Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.08.2010

Літинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого Желіховський В.М.

при секретарі Юрчишиній Г.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Літин цивільну справу за ОСОБА_1 до малого спільного підприємства «Залізобетон» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, заявив, що 02.06.2010 року між малим спільним підприємством «Залізобетон» та ним був укладений договір № 0206/1-10 купівлі продажу нежитлових приміщень за адресою Вінницька область, Літинський район, село Уладівка, вул. Лісова, 1а. Договором була встановлена вартість нежитлових приміщень, яка становить 62100 грн. Згідно до Акту приймання - передачі від 03.06.2010 року відповідач передав йому нежитлові приміщення, за адресою Вінницька область, Літинський район, село Уладівка, вул. Лісова, 1а. На даний час він не може оформити нерухоме майно тому, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору. Тому змушений звернутися до суду з вказаним позовом та просить визнати договір купівлі-продажу від 02.06.2010 року дійсним та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та пояснив, що 02.06.2010 року його довіритель купив у малого спільного підприємства «Залізобетон» нежитлові приміщення, за які сплатив 62100 грн. Вони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу, було чітко визначено предмет договору, вартість майна, що передається за договором, строки оплати предмету договору та порядок і строки передачі предмету договору, але без присутності відповідача, та при відсутності правовстановлюючих документів на майно він не може в односторонньому порядку нотаріально посвідчити Договір, тому неодноразово звертався до директора СМП «Залізобетон» ОСОБА_2 з пропозиціями, щодо нотаріального посвідчення договору, але відповідач ухиляється від виконання умов договору. Просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надали суду заяву в якій просить суд розглянути справу у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Із копії договору купівлі-продажу (а.с.39-40) видно, що ОСОБА_1 придбав у малого спільного підприємства «Залізобетон» нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою Вінницька область, Літинський район, село Уладівка, вул. Лісова, 1а. Із копії акту приймання-передачі (а.с.41) видно, що ОСОБА_1 отримав нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою Вінницька область, Літинський район, село Уладівка, вул. Лісова, 1а. Із копії розписки (а.с.38) в судовому засіданні встановлено, що директор Малого спільного підприємства «Залізобетон» ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_1 62100 гривень. Із копії листа(а.с.36) встановлено, що позивач звертався до відповідача з пропозицією нотаріального оформлення договору купівлі-продажу.

Згідно ст.207 ч.1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно з ст. 657 ЦК України Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації Враховуючи наведене суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки ОСОБА_1 виконав усі істотні умови договору тобто сплатив за придбане майно, прийняв його в натурі, але не може його оформити в зв'язку з уникненням відповідача від нотаріального посвідчення договору.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212, 213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.ст.207,220,331,334,363,658 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу нежитлових приміщень № 0206/1-10 від 02.06.2010 року укладений між громадянином ОСОБА_1 (паспорт АА № 888893 виданий Ленінським РВ УМВС України у Вінницькій області 08.12.98, проживає за адресою: 21000, АДРЕСА_1) та Малим спільним підприємством «Залізобетон»;

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт АА № 888893 виданий Ленінським РВ УМВС України у Вінницькій області 08.12.98, проживає за адресою: 21000, АДРЕСА_1) право власності на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: Вінницька область, Літинський район, село Уладівка, вул. Лісова, 1а, які в цілому складаються з: літ. А до якої входять: приміщення №1 (цех - площею 814,2 кв.м., приміщення битове - площею 21,9 кв.м., коридор - площею 9,6 кв.м., душова - площею 9,7 кв.м., роздягальня площею 10,1 кв.м.,). Загальна площа - 865,5 кв.м.; приміщення №2 ( коридор - площею 18,3 кв.м., коридор - площею 10,5 кв.м., приміщення битове - площею 10,6 кв.м., приміщення битове площею 10,5 кв.м., кабінет - площею 21,6 кв.м.). Загальна площа 71,5 кв.м.; приміщення №3 ( котельня - площею 48,5 кв.м.). Загальна площа 48,5 кв.м.-літ. Б до якої входять: по першому поверху: приміщення №1 (будівля трансформаторної площею 11,2 кв.м.). Загальна площа 11,2 кв.м.; приміщення №2 (будівля трансформаторної площею 6,8 кв.м.) загальна площа 6,8 кв.м.; приміщення №3 (будівля трансформаторної площею 7,0 кв.м.). Загальна площа 7,0 кв.м. ;по другому поверху:- приміщення №4 (будівля трансформаторної площею 27,2 кв.м.) Загальна площа 27,2 кв.м., літера В- вбиральня,літера Г-незавершене будівництво,№1-2 огорожа, №3-башта Рожновського,літера Д- насосна.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Літинський районний суд до Вінницького апеляційного суду. Рішення набирає чинності у разі неподання заяви чи скарги протягом визначеного терміну.

Суддя: Желіховський Віктор Миколайович