Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1090/10
РІШЕННЯ

Іменем України

18 жовтня 2010 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Головко Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

за участю представника позивачки ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та Куцурубської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю та скасування його державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В :

12 липня 2010 року ОСОБА_4 звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із позовною заявою до ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та встановлення меж земельних ділянок в натурі. 30 вересня 2010 року позивачка змінила предмет позову просила визнати недійсним державний акт серії ІІІ-МК № 011984 від 14 квітня 1997 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,02 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Куцуруб, виданий на ім'я відповідачки на підставі рішення виконкому Куцурубської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 24 від 30 листопада 1994 року, посилаючись на те, що зазначений державний акт був виданий з рядом порушень, а саме: в ньому не вказана адреса місця розташування земельної ділянки та її розміри; зовнішні межі не співпадають з її площею, що порушує право власності позивачки на земельну ділянку. Посилаючись на зазначене обґрунтування, позивачка просила суд задовольнити позов, визнавши спірний державний акт на право власності на земельну ділянку недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

Ухвалою суду в якості другого відповідача у цій справі залучено Куцурубську сільську раду Очаківського району Миколаївської області.

В судовому засіданні представник позивачки повністю підтримав позов.

Представник відповідача Куцурубської сільської ради в судовому засіданні позов визнала повністю.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. В минулих судових засіданнях позов не визнавала, вважала його необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

Представник третьої особи відділу Держкомзему у Очаківському районі Миколаївської області в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та з'явилися в судове засідання, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного.

12 березня 2008 року позивачка придбала земельну ділянку площею 0,10 га, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Куцуруб, вул. Суворова, 11, що підтверджується копією відповідного договору купівлі-продажу № 413.

Власницею суміжної земельної ділянки площею 0,02 га, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Куцуруб, вул. Будівельників, є відповідачка ОСОБА_5. Право власності останньої на вказану земельну ділянку посвідчується державним актом на право приватної власності на землю від 14 квітня 1997 року, виданого Куцурубською сільською радою на підставі рішення № 24 від 30.11.1994р. за цільовим призначенням ведення особистого підсобного господарства.

Особливістю набуття суб'єктивного права власності на землю громадянами та юридичними особами є те, що для виникнення права власності на земельну ділянку недостатньо лише одного юридичного факту, а має бути юридичний склад, з яким закон пов'язує настання, зміну і припинення правовідносин власності на землю. Це означає, що прийняття органами місцевого самоврядування рішення про передачу земельної ділянки у власність не призводить до появи нового власника землі, якщо не будуть виконані інші юридичні дії щодо формування земельної ділянки як об'єкта права власності, виготовлення, видачі і реєстрації документа про право власності на землю.

Відповідно до п. 1.12 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999р. № 43, ст. 125 Земельного кодексу України, складання державного акту на право власності на земельну ділянку при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам проводиться після перенесення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразку за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї земельної ділянки.

В порушення вказаних норм закону Куцурубська сільська рада видала державний акт на право власності на землю відповідачці без фактичного встановлення меж земельної ділянки на місцевості межовими знаками довгострокового зберігання. Зазначені факти підтвердили в судовому засіданні представники Куцурубської сільської ради та відділу Держкомзему у Очаківському районі Миколаївської області.

Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Таким чином, суд дійшов висновку, що Куцурубська сільська рада, приймаючи рішення про передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_5 та про видачу державного акту на право приватної власності на ім'я останньої, діяла без достатніх підстав та всупереч порядку, визначеному чинним законодавством України, а тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та Куцурубської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю та скасування його державної реєстрації задовольнити повністю.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданий 14 квітня 1997 року Куцурубською сільською радою Очаківського району Миколаївської області на підставі рішення цієї ж ради № 24 від 30 листопада 1994 року на посвідчення права ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,02 га, що розташована на території с. Куцуруб за цільовим призначенням ведення особистого підсобного господарства, та скасувати його державну реєстрацію.

Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом десяти днів з дня отримання нею копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачкою в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Згідно загального порядку оскарження, рішення може бути оскаржене позивачкою до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі та не були присутніми під час судового засідання у той же строк з дня отримання ними копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: