Справа № 2-21/10
Провадження № 2/21/2010
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.08.2010 року

смт.Верхній Рогачик

Херсонської області

Верхньорогачицький районний суд Херсонської області у складі: головуючого СИДОРЯКІНОЇ А.Я., при секретарі БЕДЮХ А.В., за участю представників відповідача ОСОБА_1 селищної ради ОСОБА_2 та ОСОБА_3, розглянувши в судовому засіданні цивільну справу по позовній заяві ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_1 селищної ради Херсонської області, про встановлення права власності в порядку спадкування на спадковий будинок,

В С Т А Н О В И В:

04.02.2010 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_4, в якій вона вказала, що 8 січня 2001 року помер її чоловік ОСОБА_7, який проживав на день смерті по вулиці Берегова № 28 в смт. Верхній Рогачик, Херсонської області в будинку, який належав йому на праві особистої власності. Але документи на даний будинок на право власності не були оформлені. Даний будинок вони будували з померлим в 1960 1966 роках і під будівництво чоловіку надана земельна ділянка, якою вони користується все життя, а вона користується в даний час.

Позивач з чоловіком проживала в даному будинку, що видно по домовій книзі. Після введення в експлуатацію будинку, постільки в той час не проводилась оцінка будинків в БТІ, то у ОСОБА_1 сільській раді будинок зареєстрували на померлого і записали його власником. Але документів на право власності не видавали.

Після смерті її чоловіка вона своєчасно прийняла спадщину, що підтверджується витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі № 12556032 від 18.01.2008 року спадкова справа №5/2008 ОСОБА_1 державної нотаріальної контори.

Крім неї, спадкоємцями першої черги є донька померлого ОСОБА_5, яка проживає за межами України і син ОСОБА_6, які спадщину не прийняли і не вимагатимуть виділення їхньої частини в судовому порядку, встановлювати строк для звернення до суду з заявою про прийняття спадщини після померлого не будуть.

У померлого була мати ОСОБА_8, яка померла в 1996 році, тобто до смерті її чоловіка, а батько загинув на війні.

Вартість будинку та надвірних будівель і споруд на даний час складає 75896 грн.. Але 15.12.2008 року реєстратором Каховського БТІ відмовлено в видачі документів на імя померлого. В даний час технічні документи на будинок позивач виготовила за власні кошти, бажаючи отримати їх на імя її чоловіка ОСОБА_7. Вважає, що вона має право отримати у власність будинок по закону як спадкоємець першої черги на підставі ст. 1261 ЦК України і просить суд визнати її, як спадкоємця першої черги після померлого, власником житлового будинку жилою площею 22,7 кв.м., вартістю 25 373 грн. та господарчих будівель: Б літня кухня 28,2 кв. м., вартістю 15966 грн., б веранда 9,6 кв.м, вартістю 3316 грн., В гараж 20,3 кв. м., вартістю 11849 грн., Г сарай 16.5 кв. м., вартістю 5272 грн., Д сарай 11.2 кв. м., вартістю 4090 грн., Е Погріб з шийкою 10,5 кв.м, вартістю 2239 грн., Ж сарай 5,8 кв. м., вартістю 1198 грн., № 1-2 огорожі, загальною вартістю 3064 грн., № 3 водопровід вартістю 443 грн., № 4 вимощення вартістю 3086 грн., що розміщений по вулиці Берегова, № 28, смт. Верхній Рогачик, Херсонської області та зобовязати БТІ видати технічну документацію, яка виготовлена за кошти позивача на вищевказаний житловий будинок на її імя, видавши витяг про реєстрацію права власності на житловий будинок та господарчі будівлі, внісши відповідні записи в технічну документацію на будинок, що знаходиться за адресою: по вулиці Берегова, № 28, смт. Верхній Рогачик, Херсонської області.

В судовому засіданні позивач вимоги позовної заяви підтримала, частково їх змінивши, додавши, що спадщину прийняла після померлого чоловіка тільки вона, вступивши в управління майном, бо проживала на день смерті у спадковому будинку. ОСОБА_1 сільська рада приблизно в 1960-1967 роках надавала померлому дозвіл на будівництво будинку на земельній ділянці, що виділена колгоспом «Росія» 0,15 га, але на даний час даний колгосп вже не діє. Спадщину після померлого зі спадкоємців прийняла лише вона.

Після завершення будівництва, будинок ввели в експлуатацію, бо і у ОСОБА_1 сільській раді у погосподарській книзі власником будинку зазначили чоловіка. Про те, що спадковий будинок будувався спадкодавцем з дозволу влади, що ОСОБА_1 селищна рада не заперечить, що підтвердять і свідки по справі. Але рішення ОСОБА_1 сільської ради про надання землі за 1960-1967 років про дозвіл на будівництво та акту про введення даного будинку в експлуатацію ні у ОСОБА_1 селищній раді ні в архівному відділі не збереглось, але ці обставини підтвердять свідки і не заперечують відповідачі. Тому просить суд за нею визнати право власності на будинок і надвірні будівлі в порядку спадкування. Зобовязати Каховське БТІ зареєструвати вищевказаний житловий будинок за рішенням суду на її імя, видавши витяг про реєстрацію права власності на житловий будинок та господарчі будівлі, внісши відповідні записи в технічну документацію.

Відповідачі ОСОБА_6 і ОСОБА_5 подали до суду заяви (а.а.с. 26, 27), в яких вказали, що спадщину не прийняли, вимагати свою частину і звертатись до суду з цього питання не будуть та підтвердили, що спадкоємцем першої черги є позивач ОСОБА_4, яка прийняла спадщину і проти задоволення позову не заперечують.

Представник співвідповідача ОСОБА_1 селищної ради ОСОБА_3, який являється заступником селищного голови з питань діяльності виконавчого органу в судовому засіданні пояснив, що проти позову селищна рада не заперечує і відносно наданої померлому землі, якою він користувався на день смерті, відповідно записів в земельно кадастровій книзі селищної ради, яка ведеться з 1991 року до 2010 року і книга колгоспу «Росія», врахувавши записи в погосподарській книзі сільської ради в 1967-1969 роках, вважає, селищна рада вважалася власником будинку померлого, так як і поясняють свідки і йому надавалася земля для будівництва будинку, дозвіл сільською радою та будинок введено в експлуатацію на підставі чого і зроблені записи в погосподарській книзі, хоч наряди відносно рішень про дозвіл на будівництво будинків громадянами ОСОБА_1 сільської ради, введення жилих будинків в експлуатацію за 1960-1966 роки в архіві ОСОБА_1 сільської ради та Державного архіву відсутні, оскільки вони були втрачені попередніми працівниками селищної ради.

Представник співвідповідача ОСОБА_1 селищної ради ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив лише те, що згідно земельно кадастрової книги на день смерті ОСОБА_7 числяться земельні ділянки, розміром 0,15 га для будівництва будинку, 0,05 га присадибна ділянка і 0,20 га під сінокос, як і зазначено в земельно кадастровій книзі рахунок № 28 селищної ради. Тобто під будівлями і городом 0,20 га, як і надані відомості БТІ. Не оговорені виправлення, допущені попередніми працівниками сільської ради і колгоспом «Росія» (а.а.с. 71, 142), а після його смерті земельна ділянка передана позивачу в розмірі 0,20 га біля будинку, а сінокос 0,20 га це земельна ділянка окремо від садиби. А розбіжності по розміру земельної ділянки, якою користувався померлий це помилки, які виправлені і за померлим на день смерті числилась земельна ділянка 0,20 га під будівлю і городом, а 0,20 га сінокос за вказаною адресою. Під будівництво будинку, на його думку надано померлому 0,15 га, як і зазначено в погосподарській книзі, бо він був робітником.

Третя особа ОСОБА_1 державна нотаріальна контора в судове засідання не зявилася, але подала заяву (а.с. 41), в якій вказала, що ОСОБА_1 державна нотаріальна контора не заперечує проти позовних вимог та просить розглянути справу за її відсутності. Крім того, надала лист, що ОСОБА_4 прийняла спадину щодо майна ОСОБА_7 від 16.12.2009 року № 402/02-14 (а.с. 24) і від 30.06.2010 року, в яких вказано, що єдиним заявником та спадкоємцем, що прийняв спадщину є дружина померлого ОСОБА_4, проживаюча за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 на день смерті спадкодавця.

Третя особа Каховське БТІ у ОСОБА_1 районі в судове засідання не зявилася, але подала до суду заяву (а.с. 29), в якій вказала, що просить справу розглянути без її участі та визнати позивача як спадкоємця першої черги власником будинку за вищевказаною адресою.

Її пояснення підтверджуються технічною документацію на будинок (а.с. 13), де вказано, що користувачем будинку є ОСОБА_4, яка проживає в ньому, що розташований за адресою: вулиця Берегова, 28, смт. Верхній Рогачик, Херсонської області, що підтверджується і відміткою в її паспорті про реєстрацію в цьому будинку з 14.12.1977 року (а.с. 9) та домовій книзі (а.а.с. 18-21).

До технічного паспорту доданий план земельної ділянки будинку (а.с. 14) з характеристикою будівель та споруд (а.а.с. 15-17), де вказано: А жилого будинку, жилою площею 22,7 кв.м., вартістю 25 373 грн. та господарчих будівель: Б літня кухня 28,2 кв. м., вартістю 15966 грн., б веранда 9,6 кв.м, вартістю 3316 грн., В гараж 20,3 кв. м., вартістю 11849 грн., Г сарай 16.5 кв. м., вартістю 5272 грн., Д сарай 11.2 кв. м., вартістю 4090 грн., Е Погріб з шийкою 10,5 кв.м, вартістю 2239 грн., Ж сарай 5,8 кв. м., вартістю 1198 грн., № 1-2 огорожі, загальною вартістю 3064 грн., № 3 водопровід вартістю 443 грн., № 4 вимощення вартістю 3086грн., що розташовано на земельній ділянці розміром 0,20 га.

А відповідно п.4 розділу ІІ «Інструкції про порядок реєстрації будинків, домоволодінь в містах і селищах міського типу Української СРС», затвердженої міністерством комунального господарства Української СРС від 31.01.1966 року та погоджена з Верховним Судом Української СРС 15.01.1966 року, не підлягають реєстрації також будинки и домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. До 1967 року смт Верхній Рогачик було селом відповідно до ОСОБА_9 від 08.12.1966 року, тому реєстрація будинків велася тільки у погосподарських книгах сільських рад.

І по запису в погосподарській книзі ОСОБА_1 сільської ради у 1967 1969 роках, що ОСОБА_7 є власником будинку, який розташований за адресою: вулиця Берегова, 28 смт Верхній Рогачик, Херсонської області та в його користуванні 0,15 га землі(а.с. 78), відповідно Наказу Президії Верховної ОСОБА_10 УРСР від 25.12.1970 року «Про порядок введення в дію земельного кодексу УРСР» суд вважає достовірним і дана запис відповідає вимогам Наказу Президії Верховної ОСОБА_10 УРСР від 26.08.1948 року «Про право громадян на купівлю та будівництво індивідуальних жилих будинків.

Обставину відмови в видачі технічної документації на даний будинок БТІ на імя померлого, підтверджено відмовою БТІ від 03.11.2009 року (а.с. 25) з причини не проведення померлим первісної реєстрації права власності на цей будинок, суд вважає вірним, бо відповідно ч. 8 ст. 3, ч.1, 3 ст. 4, п.3 ст. 17, ст.ст. 19, 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень від 01.07.2004 року № 1952-ІV, державна реєстрація будівель проводиться місцевими органами державної реєстрації за місцем розміщення нерухомості, в даному випадку Каховським БТІ, якому не надано померлим документів про право власності на будинок та надвірні будівлі і споруди на первісну реєстрацію, а ОСОБА_4 може бути субєктом права власності на цей будинок тільки в порядку спадкування.

Рішення виконкому і сесії 1960-1966 роки ОСОБА_1 сільської ради про надання дозволу на будівництво будинку ОСОБА_7, акта введення будинку в експлуатацію за 1960-1967 роки не збереглися, що підтвердив представник селищної ради ОСОБА_3, так як і номенклатура справ ОСОБА_1 селищної ради, Херсонської області, здачі нарядів до архіву ОСОБА_1 сільської ради та Державного архіву селищній раді на даний час відсутні взагалі, хоч не заперечує, що померлому надавалась земельна ділянка.

Обставини, що померлому колгоспом «Росія» як робітнику приблизно в 1960 1966 роках надана земельна ділянка розміром 0,15 га для будівництва житлового будинку, який він будував разом з позивачем, завершив будівництво, що визнана тоді ОСОБА_1 сільською радою, бо зареєструвала його власником будинку в по господарській книзі із зазначенням розміру земельнох ділянки 0,15 га і визнано представником селищної ради, що підтвердили в суді і свідки ОСОБА_11 та ОСОБА_12, які також пояснили, що позивач проживала як дружина спадкодавця на день смерті в будинку померлого за адресою: вулиця Берегова, 28 смт Верхній Рогачик і в якому позивач проживає і на сьогоднішній день. Іншого будинку в них на той час не було. Від шлюбу з померлим позивач має сина ОСОБА_6 та дочку ОСОБА_5, які спадщину після свого батька не прийняли, не вимагають і звертатись до суду з даним питанням не будуть. Інших спадкоємців немає, оскільки батьки померлого померли ще раніше нього. Крім того, додали, що колгоспу «Росія», що оглянуто в суді на даний час не існує.

Дані обставини підтверджено і записами в земельно кадастровій книзі колгоспу «Росія» та довідкою державного реєстратора від 26.05.2010 року (а.с. 147).

За свідоцтвом про одруження серії ІІІ ЯР № 101862 від 02.03.1964 року (а.с. 22) позивач являється дружиною померлого ОСОБА_7, який помер 08.01.2001 року (а.с. 7), що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І КГ № 105616 від 09.01.2001 року, поясненнями позивача та свідків.

Той факт, що позивач, як спадкоємець першої черги, своєчасно прийняла спадщину, відповідно ст.ст.. 525, 527, 529, 549 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) підтверджується фактом її проживання в спадковому будинку, що в свою чергу підтверджується записами в домовій книзі про її реєстрацію за місцем проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 на день смерті спадкодавця і по даний час, а саме з 14.12.1971 року (а.с. 19-21), відміткою в паспорті позивача (а.с. 9) та поясненнями позивача та свідків ОСОБА_11 і ОСОБА_12 і що на день смерті спадкодавця в будинку померлого ніхто не проживав крім позивача і поясненнями нотаріуса.

Що за померлим на день смерті числилась земельна ділянка 0,20 га під будівлю і городом і ведення підсобного господарства, а 0,20 га сінокос за вказаною адресою не протирічить і довідці ОСОБА_1 селищної ради, Херсонської області а.с.196), в якій вказано, що ОСОБА_7 надано земельну ділянку площею 0,20 га за адресою: вулиця Берегова, 28, смт. Верхній Рогачик, Херсонської області, які на даний час знаходиться в користуванні у позивача.

А довідку № 559 від 12.02.2010 року про розмір земельної ділянки, що числилясь за померлим на день смерті суд оцінює критично, бо вказані дані не відповідають запису в земельно- кадастровій книзі селищної ради за 1991-2010 роки, відносно якої пояснення представників ОСОБА_3І і ОСОБА_2 суд визнає правдивими.

Як встановлено в суді, померлий і позивач збудували цей будинок в 1960-1966 роках на земельній ділянці, що надана під будівництво площею 0,15 га як робітнику, що відповідає вимогам Наказу Президії Верховної ОСОБА_10 УРСР від 25.12.1970 року «Про порядок введення в дію земельного кодексу УРСР» і проживали в ньому, а позивач проживає в ньому і до цього часу. Померлому не видавалось свідоцтво про право особистої власності на даний будинок ОСОБА_1 селищною радою. Порядок надання земельної ділянки в селі Верхній Рогачик проводив за рішенням загальних зборів колгоспу «Росія» як встановлено в суді, що підтвердили в судовому засіданні свідки та відповідає Земельному Кодексу УРСР, прийнятого 3 сесією Всеукраїнського Виконавчого комітету VІ скликання 16.10.1922 року та затвердженого Президією ВУ ЦВК 29.11.1922 року, про що свідчить Наказ Президіума Верховної ради СРСР від 26.08.1948 року «Про право громадян на купівлю та будівництво індивідуальних житлових будинків та ОСОБА_10 Міністрів СРСР від 26.08.1948 року № 3211 Про порядок приміни Указу ПВР СРСР від 26.08.1948 року Про право громадян на купівлю та будівництво індивідуальних житлових будинків, які діяли на час будівництва. У позивача і померлого на час будівництва іншого будинку у власності не було, що відповідає вимогам ст. 101 ЦК УРСР 1963 року та будинок був зареєстрований у погосподарській книзі ОСОБА_1 сільської ради в розділі 2 (Особистий рахунок) як таким, що знаходиться в особистій власності померлого, що розташований на земельній ділянці 0,15 га, підтверджується копією домової книги (а.с.18), де зазначено його прізвище як власника та запис в погосподарській книзі № 17 за 1967,1968,1969 роках (а.а.с. 76-78) і записи ці проведені відповідно технічних вказівок, затверджених ЦСУ СРСР 12.03.1960 року «По веденню погосподарського обліку в сільських радах», бо згідно Указу Президії Верховної ОСОБА_10 УРСР 08.12.1966 року «Про розукрупнення районів Української СРС» селу Верхній Рогачик надано статус селища тільки в 1967 році.

Обставини, що померлому надавалась земля для будівництва будинку, який побудований з дозволу ОСОБА_1 сільської ради і введений в експлуатацію, суд вважає встановленим.

Суд заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного. На підставі ст.ст. 3, 11 ЦПК України, позивач звернулася до суду про захист своїх інтересів, які порушені в звязку з відмовою Каховського БТІ в проведенні реєстрації на будинок та відсутності правоустановчих документів на імя померлого на будинок.

Відповідно ст. ст. 15,16 ЦК України, позивач в суді захищає своє порушене право як спадкоємець першої черги після померлого чоловіка на підставі ст.ст. 1220, 1261 ЦК України та ст. 529 ЦК УРСР 1963 року, бо відповідно ст. 325 ЦК України, являється субєктом права приватної власності, оскільки, згідно ст. 328 ЦК України, право приватної власності бажає набути за законом в порядку спадкування. Вона бажає і має право успадкувати будинок свого померлого чоловіка, оскільки являється спадкоємцем першої черги відповідно ст. 529 ЦК УРСР (1963 року) та ст.ст. 1261, 1268 ЦПК України, у встановленому законом порядку, яка прийняла спадщину шляхом вступу в управління майном, бо проживала в спадковому будинку, за поясненнями свідків та матеріалів справи, що відповідає вимогам ст.ст. 548, 549 ЦК УРСР 1963 року. Дочка та син спадщину не прийняли і вимагати виділення своєї частки в судовому порядку не будуть. Спадковий будинок побудований спадкодавцем разом з заявником з дозволу ОСОБА_1 сільської ради і введений в експлуатацію, бо зареєстрований в погосподарській книзі ОСОБА_1 селищної ради за 1967,1968,1969 роки, яка оглянута судом і земельна ділянка надана померлому під будівництво будинку, що відповідає вимогам Наказу Президії Верховної ОСОБА_10 УРСР від 25.12.1970 року «Про порядок введення в дію земельного кодексу УРСР» та Наказу Президії Верховної ОСОБА_10 УРСР від 26.08.1948 року «Про право громадян на купівлю та будівництво індивідуальних жилих будинків» та ст. 81 Земельного Кодексу України.

Тому суд прийшов до висновку про необхідність повного задоволення позовних вимог ОСОБА_4 відповідно ст.ст. 55, 124 Конституції України, оскільки задовольняючи даний позов не порушуються чиї небудь права та законні інтереси, з чим і погодилися і відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6І, ОСОБА_1 селищна рада, Херсонської області та треті особи.

Тому визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, як спадкоємиця першої черги, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 власником А жилого будинку та надвірних будівель і споруд, вартістю 75896 грн., що розміщений по вулиці Берегова, 28, смт. Верхній Рогачик, Херсонської області на земельній ділянці 0,20 га і сінокос 20 га..

На підставі ст. 182 ЦК України, ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень від 01.07.2004 року № 1952-ІV зобовязати реєстратора Каховського державного БТІ зареєструвати рішення суду про встановлення права власності на вказаний житловий будинок та споруди на її імя і видати реєстр про реєстрацію даного будинку.

Відповідно п. 2.1 розділу 2 Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджено Наказом Міністерства Юстиції України 07.02.2002 року № 7/5, зареєстрованого в Міністерства Юстиції України від 17.02.2002 року № 157/6445. Розяснити позивачу, що вона в місячний термін зобовязана зареєструвати дане рішення суду в БТІ, про що надати суду копію реєстру.

Керуючись: ст.ст. 105, 548, 549 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), ст.ст. 380, 386, 392, 1220, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 88, 213 215, 293, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_13, ОСОБА_6 та ОСОБА_1 селищної ради Херсонської області, про встановлення права власності в порядку спадкування на спадковий будинок, треті особи реєстратор Каховського БТІ у ОСОБА_1 районі та ОСОБА_1 державна нотаріальна контора задовольнити в повному обсязі.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, як спадкоємця першої черги, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5 власником А жилого будинку та надвірних будівель і споруд, вартістю 75896 грн., що розміщений по вулиці Береговій, № 28, смт. Верхній Рогачик, Херсонської області, а саме: А жилий будинок житловою площею 22,7 кв.м., вартістю 25 373 грн. та господарчих будівель: Б літня кухня 28,2 кв. м., вартістю 15966 грн., б веранда 9,6 кв.м, Вартістю 3316 грн., В гараж 20,3 кв. м., вартістю 11849 грн., Г сарай 16.5 кв. м., вартістю 5272 грн., Д сарай 11.2 кв. м., вартістю 4090 грн., Е Погріб з шийкою 10,5 кв.м, вартістю 2239 грн., Ж сарай 5,8 кв. м., вартістю 1198 грн., № 1-2 огорожі, загальною вартістю 3064 грн., № 3 водопровід вартістю 443 грн., № 4 вимощення вартістю 3086 грн., розміщений на земельній ділянці 0,20 га для обслуговування будинку і ведення підсобного господарства і 0,20 га сінокос.

Зобовязати Каховське БТІ зареєструвати вищевказаний житловий будинок за рішенням суду на її імя, видавши витяг про реєстрацію права власності на житловий будинок та господарчі будівлі, внісши відповідні записи в технічну документацію.

Розяснити позивачу, що вона у місячний термін зобовязана зареєструвати дане рішення суду в БТІ, про що надати суду копію реєстру.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ: А.Я. Сидорякіна