Южноукраїнський міський суд Миколаївської області
Справа №2-838/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.10.2010 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді - Волкової О.І.

при секретарі - Момотовій А.А.

представника позивача - ОСОБА_1 .

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 третя особа ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим приміщенням.

ВСТАНОВИВ :

24 червня 2010 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 третя особа ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим приміщенням.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що з відповідачем перебувала у зареєстрованому шлюбі, на даний час шлюб розірвано. За період спільного подружнього життя згідно свідоцтва про право власності № 10525 від 05.09.2002 року виконавчим комітетом Южноукраїнською міською радою народних депутатів Миколаївської області їх сімї була надана трьохкімнатна ізольована квартира АДРЕСА_1. Наймачем квартири є відповідач в якій він зареєстрований та проживає разом зі своєю дружиною, окрім того в ній також зареєстрована вона та їх донька ОСОБА_4. Після розірвання шлюбу з відповідачем та смерті їх другої доньки ОСОБА_5 вони з відповідачем отримали у спадщину по 1/8 частки на підставі свідоцтва про спадщину за законом. На даний час квартира знаходиться у загальній частковій власності трьох власників. Після розірвання шлюбу відповідач проживає у зазначеній квартирі зі своєю співмешканкою та займає всю квартиру, що перешкоджає нормальному користуванню квартирою. ОСОБА_4 навчається та мешкає у м. Одеса, а у період знаходження в м. Южноукраїнську фактично проживає у відповідача. Тому змущена звернутися до суду для встановлення порядку користування квартирою.

Позивач у судове засідання не зявилася, оскільки перебуває за межами України.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила виділити у користування ОСОБА_3 у користування кімнату площею - 12,2 кв.м.; ОСОБА_2 кімнату площею - 16,6 кв.м. та ОСОБА_4 кімнату площею - 8,1 кв.м., а кухню, коридор, ванну, туалет залишити у загальному користуванні.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти виділення позивачу з донькою житлової кімнати площею 16,6 та 8,1 кв.м

Третя особа ОСОБА_4 просила суд встановити порядок користування квартирою, що належить їм на праві приватної власності.

Із матеріалів справи вбачається, що згідно свідоцтва про право власності № 10525 від 05.09.2002 року виконавчим комітетом Южноукраїнською міською радою народних депутатів Миколаївської області сімї ОСОБА_4 була надана трьохкімнатна ізольована квартира АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області серії I-ФП за №030985 від 21.09.2006 року за актовим записом №171 шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 розірвано. (а.с. №7).

Відповідно до довідки ЖЕУ-3 від 10.06.2010 року у АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_2, та їх донька ОСОБА_4 (а.с. № 6).

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висноку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Діючим законодавством передбачена можливість змінити договір найму житлового приміщення по вимозі одного із членів сімї наймача, якщо належна йому доля житлової площі може бути виділена в вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України.

При розгляді справи суд виходить із рівності сторін в звязку з її використанням та розпорядженням житловою площею, дана квартира включає триі ізольовані кімнати площею: 16,6 кв.м., 12,2 кв.м., 8,1 кв. м. загальною площею 62,0 кв.м., а корисної площі 36,9 кв.м. розмір площі, яка приходиться на одного із членів сімї визначається методом ділення корисної площі квартири на кількість членів сімї. Жила площа, яка приходиться на кожного члена сімї складає (12,3 кв.м.,), що відповідає вимогам рівню середньої нормі житлової площі в даній місцевості, в даному випадку в м. Южноукраїнськ 9, 2 кв.м.

З урахуванням того, що шлюб розірвано позивачу та доньці виділити кімнати 16,6 кв. м. і 8,1 кв. м, а відповідачу кімнату 12,2 кв.м. Відступ від рівності долів незначна, і вона не защемляє інтереси сторін.

Судом встановлено, що в спірній трьохкімнатній квартирі зареєстровані три чоловіка, суд виходить з допустимих санітарних та технічних умов укладення декількох договорів найма житлового приміщення, коридор, туалет, ванну, кухню, (8, 0 кв.м.) не виключає можливість користуватися різним сімям.

На підставі ст. 63,104 ЖК України та керуючись ст. ст. 10,11,209, 212-215,218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Виділити в квартирі АДРЕСА_3, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_3 у користування кімнату площею - 12,2 кв.м.; ОСОБА_2 кімнату площею - 16,6 кв.м. ОСОБА_4 кімнату площею - 8,1 кв.м.

Місця загального користування кухню, коридор, ванну, туалет залишити у загальному користуванні.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Южноукраїнського

міського суду: ОСОБА_7