Справа № 2-1456/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 березня 2010р. Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Мельника О.О.

при секретарі Швачко О.О.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши в відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Бориспіль справу за позовом ОСОБА_2 до Мирненської сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, і в судовому засіданні його представник підтримав письмовий текст даної позовної заяви про те, що 09.11.2002 року померла рідна мати позивача ОСОБА_3 Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями по вул.50-річчя СРСР, 14 в с. Мирне Бориспільського району Київської області. Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Бориспільської райдержадміністрації даний житловий будинок по площам приміщень та по розташуванню на земельній ділянці відповідає діючим Державним будівельним нормативам та правилам, а нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці щодо будинку витримані. Не дотримана нормативна відстань відносно таких ліній щодо розташування господарських споруд № 3 та № 4, але на час будівництва їх розміщення відповідало будівельним нормам та правилам забудови, що діяли. Позивач є єдиним спадкоємцем вищевказаного спадкового майна за законом І-ї черги, оскільки, у встановлений законом строк, прийняв спадщину, подавши заяву до нотаріальної контори про прийняття ним спадщини, а рідний брат позивача відмовився від належної йому частині у спадщині на користь останнього. Однак використати надане позивачу законом право як спадкоємцю, він не має можливості, оскільки документи, які б вказували на належність даного нерухомого майна померлій відсутні, та їх оформлення на ім»я останнього неможливо. Тому просить визнати за позивачем права власності на вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом.

Позивач в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, свої інтереси доручає представляти своєму представнику.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в своїй письмовій заяві позов визнає повністю, просить справу слухати у його відсутність.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши і оцінивши в сукупності, докази по справі, прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Встановлено, що 09 листопада 2002 року померла рідна мати позивача ОСОБА_3. Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку-А-1 з ганком а1 та верандою а, а також господарських будівель та споруд, до складу яких входять погріб з шийкою З, погріб з шийкою «И», літньої кухні - «Г», сараю -«Е», убиральні «Ж», сараю «Л», сараю «С», навісу «Т», хвіртки «N», ворот - «N1», огорожі «N3», огорожі -N4 та ями вигрібної - Р, що розташований в с. Мирне Бориспільського району Київської області по вул.50-річчя СРСР, 14.

Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури № 285 від 02.02.2010р. даний житловий будинок по площам приміщень та розташуванню на земельній ділянці відповідає діючим Державним будівельним нормам та правилам, а нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці щодо розташування житлового будинку витримані. Документи, які б засвідчували право власності спадкодавця на даний житловий будинок відсутні.

Крім житлового будинку, на вказаній земельній ділянці розташовані самовільно зведені господарські будівлі у вигляді сараю - «К» та сараю-гаражу - «Б», що побудовані з істотним порушенням будівельних норм та правил по відношенню до червоних ліній вулиці.

Позивач є єдиним спадкоємцем належного померлій майна за законом І-ї черги, і у встановлений законом строк, подав заяву про прийняття ним спадщини до нотаріальної контори. Інший спадкоємець-брат позивача ОСОБА_4 від належної йому частини у спадщині відмовився. Однак позивач не має можливості використати надане йому законом право як спадкоємцю, оскільки правовстановлюючі документи, які б підтверджували його належність спадкодавцю відсутні.

Відповідно ст.1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, право на спадкування мають спадкоємці за законом.

Згідно із п.2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, власник подає до БТІ разом із заявою про реєстрацію права власності правовстановлювальні документи, їх копії, а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Відповідно до абзацу 5 листа Міністерства юстиції від 12.01.2005 року № 19-32/319 встановлено, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника(спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Згідно ст.14 Закону України Про планування і забудову територій територія в межах червоних ліній є землями загального користування.

Відповідно до ст.18 Закону України Про автомобільні дороги в межах червоних ліній не допускається будівництво будь-яких будівель та споруд.

Згідно із ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Таким чином, враховуючи, що позивачка прийняла спадщину, а інший спадкоємець від спадщини відмовився в установленому законом порядку, але, внаслідок відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок на ім»я спадкодавця позивачка позбавлена можливості використати надане їй законом право як спадкоємцю за законом, суд дійшов висновку, що за позивачкою слід визнати право власності в порядку спадкування на вищевказаний житловий будинок з ганком та верандою, а також господарські будівлі та споруди, до складу яких входять погріб з шийкою З, погріб з шийкою «И», літньої кухні - «Г», сараю -«Е», убиральні «Ж», сараю «Л», сараю «С», навісу «Т», хвіртки «N», ворот - «N1», огорожі «N3», огорожі -N4 та ями вигрібної - Р, будівництво яких в цілому відповідає містобудівним та будівельним нормам та правилам та проведено з дотриманням нормативних відстанів відносно червоних ліній вулиці, враховуючи також ту обставину, що в інший спосіб набути таке право позивач не має можливості, внаслідок відсутності документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на зазначене домоволодіння та споруди, та те, що набуття такого права позивачем не суперечить нормам закону і є таким, що набуте правомірно.

Підстав для визнання за позивачем права власності в порядку спадкування на збудовані на вищевказаній земельній ділянці сараю - «К» та сараю-гаражу - «Б», суд не вбачає, оскільки такі будівлі не входять до складу спадкового майна і не можуть бути успадкованими позивачем як самочинно зведені споруди, що розташовані по лінії забудови вулиці та проїздів, що взагалі забороняється законом. Також забороняється будівництво будь-яких будівель та споруд в межах червоних ліній, де і розміщені такі споруди, а територія в межах таких ліній є землями загального користування, і не може бути відведеною для будівництва та обслуговування жилого будинку.

Керуючись ст.ст.328,376, 1223ЦК України, ст.14 Закону України Про планування і забудову територій, ст.18 Закону України Про автомобільні дороги,

п.2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, абз. 5 листа Міністерства юстиції України від 12.01.2005 року № 19-32/319,

ст.ст.8, 10, 11, 60, 62-64, ч.4 ст.130, ч.4 ст.174, 212-215 ЦПК України,

суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок А-1 з ганком а1 та верандою а, а також господарських будівель та споруд, до складу яких входять погріб з шийкою З, погріб з шийкою «И», літньої кухні - «Г», сараю -«Е», убиральні «Ж», сараю «Л», сараю «С», навісу «Т», хвіртки «N», ворот - «N1», огорожі «N3», огорожі -N4 та ями вигрібної - Р, що розташований в с. Мирне Бориспільського району Київської області по вул.50-річчя СРСР, 14, після смерті ОСОБА_3, яка померла 09 листопада 2002р. в с. Мирне Бориспільського району Київської області, в порядку спадкування за законом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київскої області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги на рішення протягом 20 (двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя О.О.Мельник