Справа №2-2991/10
26 серпня 2010 року м.Чернігів
Новозаводський районний суд м.Чернігова у складі:
головуючого - судді Філатової Л.Б.,
при секретарі Гиляка О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської міської Ради і Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Чернігівської міської Ради і Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності на нежитлові будівлі: будівля літ. «А-1» згальною площею 696,1 кв.м.; будівля літ. «Б-1» загальною площею 52,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Чернігів, вул.. Інструментальна будинок 34 «в». Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 07.11.2001 року ним було придбано у Орендного підприємства «Управління механізації спеціалізованих пересувних механізованих робіт» незавершений будівництвом неопалювальний склад літ. «А-1», що складав 97 % готовності, який знаходиться за адресою: м.Чернігів, вул. Інструментальна будинок 34 «в». Зазначає, що вище зазначені об»єкти нерухомості знаходяться на земельній ділянці наданій йому Чернігівською міською радою в тимчасове, довгострокове користування відповідно до договору оренди від 19.11.2001 року № 1592. Вказує, що на даний час всі роботи по будівництву завершені, але через те, що будівництво має відхили від дозволів, воно вважається самовільно збудованим, а тому він не має можливості зареєструвати право власності на новостворене майно в КП «Чернігівському МБТІ» Чернігівської міської ради, так як воно має відхилення від проекту. Посилається, що відповідно до технічного паспорту КП «Чернігівське МБТІ» Чернігівської міської ради №б/н від 04.06.2010 року об»єкт нерухомості в цілому складається з: будівлі літ. «А-1» згальною площею 696,1 кв.м.; будівлі літ. «Б-1» загальною площею 52,2 кв.м. Відповідно до повідомлення директора Чернігівського філіалу «Чернігівцивільпроектреконструкція» № 01/362 від 19.07.2010 року на день огляду всі будівельні конструкції об»єкту нерухомості знаходяться в гарному стані, аварійних ситуацій не було. Прийняття в експлуатацію об»єкту нерухомості не суперечить нормам ДБН. Суміжні землекористувачі не заперечують проти визнання права власності на зазначені об»єкти про що свідчить їх погодження на описі меж земельної ділянки. Просить на підставі ч.5 ст.376 ЦК України визнати за ним право власності за вище зазначені об»єкти нерухомості.
В судове засідання позивач і представник позивача не з»явилися, про час і місце слухання справи повідомлені під розписку. Через канцелярію суду від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, у разі відсутності відповідачів проти проведення заочного розгляду справи не заперечують.
Представники відповідачів: Чернігівської міської Ради і Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю в судове засідання не з'явилися, про час і місце слухання справи повідомлені належним чином. Від представника відповідача - Чернігівської міської ради чрез канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи без їх участі..
Суд вважає, що в матеріалах справи достатньо даних про права і взаємовідносини сторін, а отже, керуючись ст. 169 ч. 4, 224 ЦПК України, вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних і доказів, постановивши заочне рішення.
Оскільки сторони в судове засідання не з»явились, про час і місце слухання справи були повідомлені належним чином, то у відповідності до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи: договір купівлі-продажу від 07.11.2001 року (а.с.7), договір на право тимчасового користування землею від 19.11.2001 року (а.с.8), копію технічного паспорту на житлові приміщення які знаходяться за адресою: м.Чернігів, вул.. Інструментальна будинок 34 «в» (а.с.9-14), повідомлення директора Чернігівського філіалу «Чернігівцивільпроектреконструкція» № 01/362 від 19.07.2010 року (а.с.15), згода суміжних землекористувачів проти визнання права власності на самочинно збудовані ОСОБА_1 об»єкти нерухомості (а.с.16), копію паспорту і ідентифікаційного коду ОСОБА_1 (а.с.17,18), суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсягу. При цьому суд виходить з наступного:
ОСОБА_1 є власником складу літ. «А-1», що знаходиться за адресою: м.Чернігів, вул. Інструментальна будинок 34 «в» на підставі договору купівлі-продажу від 07.11.2001 року (а.с.7), яикй знаходяться на земельній ділянці наданій йому Чернігівською міською радою в тимчасове, довгострокове користування на підставі договору на право тимчасового користування землею від 19.11.2001 року № 1592 (а.с.8).
Самовільно, без належного дозволу, на земельній ділянці, що була відведена, з затвердженим проектом було здійснено, прибудови: будівля літ. «А-1» згальною площею 696,1 кв.м.; будівля літ. «Б-1» загальною площею 52,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Чернігів, вул.. Інструментальна будинок 34 «в» (а.с. 9-14).
Прибудовані не житлові об»єкти нерухомості: будівля літ. «А-1» згальною площею 696,1 кв.м.; будівля літ. «Б-1» загальною площею 52,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Чернігів, вул.. Інструментальна будинок 34 «в» не протирічать вимогам ДБН 3620-92** «Планування і будівництво міських та сільських поселень», ДБН В 2.2-9-99 «Загальні будівлі і споруди», не здійснить шкідливого впливу на зовнішнє середовище в даному місті (а.с.15) і не порушують прав та інтересів інших осіб (а.с.16), а тому самочинно побудовані будівля літ. «А-1» згальною площею 696,1 кв.м.; будівля літ. «Б-1» загальною площею 52,2 кв.м., є такими, що не суперечать технічним, санітарним, пожежним, архітектурним нормам, тому відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, за позивачем слід визнати право власності на самочинно збудоване майно: будівля літ. «А-1» згальною площею 696,1 кв.м.; будівля літ. «Б-1» загальною площею 52,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Чернігів, вул.. Інструментальна будинок 34 «в» .
На підставі наведеного, керуючись ст.ст.57-62, 208, 209, 212-215, 224-226, 292 ЦПК України, СТ.376 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсягу.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на нежитлові об»єкти нерухомості: будівля літ. «А-1» згальною площею 696,1 кв.м.; будівля літ. «Б-1» загальною площею 52,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Чернігів, вул.. Інструментальна будинок 34 «в» .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд ОСОБА_2 шляхом подання в 10-денний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановления ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя Л.Б.Філатова