Справа № 2-1330/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2010 року м. Кілія

Кілійський районньш суд Одеської області у складі: головуючого судді Тюміна О.Г. при секретарі Нанєвій А.В., за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кілія справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Кілійського районного суду із зазначеним позовом про визнання договору купівлі-продажу житлової квартири № 25, розташованої в будинку № 6 по вул.. Сонячної в м. Вилкове Кілійського району Одеської області дійсним та визнання права власності на квартиру. Представник позивача пояснює, що 29 січня 2000 року позивач уклав з власником квартири ОСОБА_3 договір купівлі-продажу. Договір оформили в Ізмаїльському представництві Одеської товарної біржі. Укладений договір вони фактично виконали - він сплатив продавцю узгоджену ціну, а продавець передала йому квартиру, після чого виїхала з Кілійського району, в звязку з чим укласти нотаріальний договір позивач не має можливості.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази , надані у справі, та розглянувши справу в межах позовних вимог , суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Згідно матеріалів технічної інвентаризації в технічному паспорті зазначеної квартири, виданого Кілійським МБТІ 25.05.2009 року, власником зазначено ОСОБА_2.

Згідно договору купівлі-продажу № 5194 від 29 січня 2000 року, укладеному в Ізмаїльському представництві Одеської товарної біржі між ОСОБА_2 Васильовичем та ОСОБА_3, позивач придбав належну продавцю квартиру № 25 в будинку по вул.. Сонячна 6 в м. Вилкове Кілійського району.

Згідно довідки СГМРФО Кілійського РВ ГУМВС України в Одеській області ОСОБА_4 у Кілійському районі не значиться.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі-продажу квартири, уклали договір купівлі-продажу, який оформили в Ізмаїльському представництві Одеської товарної біржі, сторонами виконані умови оплати товару та умова передачі товару, є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.

Керуючись ст.ст.. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 25 в будинку по вул. Сонячна 6 в м. Вилкове Кілійського району Одеської області, № 5194 від 29 січня 2000 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати право власності ОСОБА_2 на квартиру № 25, розташовану в будинку № 6 по вул.. Сонячна в м. Вилкове Кілійського району Одеської області.

Суддя

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_5