Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 2-296 /10 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

12 січня 2010 року Новосанжарський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого - судді Киричка С.А.

при секретарі - Коркішко А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Нові Санжари, площа Перемоги, 11, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки,-

встановив:

Позивач просить визнати договір купівлі - продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0, 070 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку за адресою - вул. Дружби, 2, смт. Нові Санжари Полтавської області між ним та ОСОБА_2 дійсним.

Позивач в судовому засіданні свої вимоги підтримав.

Відповідач проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ч.3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що 07.09.2009 року позивач придбав у відповідачки незавершене будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0, 070 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку, який знаходиться за адресою - вул. Дружби, 2, в смт. Нові Санжари Полтавської області.

Даний факт підтверджується розпискою відповідачки від 07.09.2009 року, однак відповідачка ухиляється від реєстрації договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку, про що свідчать повідомлення про явку до нотаріальної контори для укладення договору, які були вручені особисто ОСОБА_2

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок (незавершене будівництво) по вул. Дружби, 2, в смт. Нові Санжари Полтавської області, власником є ОСОБА_2

Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 331, 656, 657 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,070 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Дружби,2, смт. Нові Санжари Полтавської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку, передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення надруковане суддею власноручно і є оригіналом.

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_3