Рішення

Іменем України

28 грудня 2010 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Орендовського A.B., при секретарі Совенко I.A., за участю позивача та відповідача, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в присутності третьої особи Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 в присутності третьої особи Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та в їх обгрунтування пояснила, що 27.05.2009 року вона з ОСОБА_2, яка виступає за дорученням від імені громадян ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 Досфеєвича, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 уклала договір купівлі-продажу житлового будинку, складу, сараю, складських приміщень, душа, туалета, водопровода, огорожі, які знаходяться за межами м. Скадоська місцевість «Північна» Скадовського району Херсонської області. Зазначене майно належить довірителям на праві спільної сумісної власності відповідно до свідоцтв про право власності на майнові паї членів КСП та акту прийому - передачі майна № 4 від 06.07.2002 року. ОСОБА_2 фактично передала їй у власність нерухомість та зобов'язалась нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу, при цьому витрати пов'язані з посвідченням вказаного договору, повинна була сплатити відповідач, однак до цього часу з невідомих їй причин остання відтягує час та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Коли вона, ОСОБА_1 звернулася до ХДБТІ з проханням зареєструвати за нею нерухоме майно, то отримала відмову в зв'язку з тим, що відсутні для цього юридичні підстави для її здійснення. На підставі вищевикладеного просила суд визнати договір купівлі-продажу нерехомості, розташованої за межами м. Скадовська у місцевості «Північна» Скадовського району Херсонської області від 27.05.2009 року дійсним та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала, та не заперечувала проти його задоволення.

Представник Херсонського державного бюро технічної інвентаризації в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 27.05.2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка виступає за доручення від імені громадян ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 JI.B., ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_22,ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_25, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, уклали договір купівлі-продажу належних останнім житлового будинку, складу, сараю, складськіх приміщеннь, душу, туалету, водопроводу, огорожі, розташованих за межами м. Скадовська у місцевості «Північна» Скадовського району Херсонської області.

Згідно свідоцтв про право власності на майнові паї членів КСП та акту прийому - передачі майна №4 від 06.07.2002 року зазначене майно належить доручителям на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до довідки Херсонського державного бюро технічної інвентаризації від 19.01.2010 року юридичні документи на зазначене вище майно належним чином не оформлені.

Згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановленна судом.

Оскільки позивачем виконані вимоги договору купівлі-продажу, а саме сплачена вартість нерухомого майна, а відповідач передала позивачу спірне майно, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу від 27.05.2009 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_26 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, склад, сарай, складські приміщення, душ туалет, водопровід, огорожа, які знаходяться за межами м. Скадовська місцевість «Північна» Скадовського району Херсонської області.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 60, 174 ч. 4, 209, 212-215, 223 ЦПК У країни , суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «А», сараю літ. «В», сараю літ. «Г», складських приміщень літ. «Б, Д, Ж», душа літ. «З», туалету літ. «3-1», водопроводу № 1, огорожі № 2, № 3, які знаходяться за межами м. Скадовськ місцевість «Північна» Скадовського району Херсонської області від 27.05.2009 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_26.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», складські приміщення літ. «Б, Д, Ж», душ літ. «З», туалет літ. «3-1», водопровід № 1, огорожа № 2, № 3, що знаходяться за межами м. Скадовськ місцевість «Північна» Скадовського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з моменту його проголошення до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Скадовський районний суд.

Суддя Орендовський A.B.