РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ справа № 2-12163/10

(заочне)

08 жовтня 2010 року Приморський районний суд м. Одеси у складі: головуючого

судді Турецького О.С.,

при секретарі - Курченко В.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні, в м. Одесі цивільну справу, за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна №Н/96-0908 від 15 серпня 1996 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ.

Позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідачів -ОСОБА_3 та ОСОБА_6Г. про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна №Н/96-0908 від 15 серпня 1996 року, між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним.

15 серпня 1996 року їх мати ОСОБА_5, діюча від власного імені та від імені ОСОБА_1,ОСОБА_2, придбала у ОСОБА_3 квартиру № 7 за адресою вул. В. Арнаутська 77 у м. Одеса та уклала договір купівлі-продажу нерухомого майна № Н/96-0908, який був оформлений Одеською універсальною товарною біржею „ Центр " та зареєстрований у МБТГ під № 728-стор. Юб-кн.47. Продавець ОСОБА_3 отримав 800 млн. крб., звільнив вказану квартиру та виписався у встановлений у договорі строк.

23 серпня 1998 року ОСОБА_5 померла, про що свідчить свідоцтво про смерть видане 25.08.1998 р. Жовтневим відділом РАГС м. Одеси, актова запис № 6406.

Після смерті ОСОБА_5 - ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 залишилися єдиними спадкоємицями, - братів, сестер, дядьків та тіток в них теж не було та відкрилась частина спадщини у вигляді квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2. Вищевказана квартира належала на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № Н/96*-0908, оформленого Одеською універсальною товарною біржею „Центр" та 20 серпня 1996 року зареєстрованого у МБТІ під №728-стор. Юб-кн.47 померлої ОСОБА_5 на праві приватної власності. В КП «ОМБТІ та РОН» 20 серпня 1996 року квартира зареєстрована в реєстрової книзі №367 стор. 105-кн.60 пр.

Після смерті матері, позивачі та відповідачка ОСОБА_4 фактично прийняли спадщину, однак нотаріус відмовив їм у видачі свідоцтва про право на спадок тому, що не була виконана нотаріальна форма договору купівлі-продажу від 15.08.1996 р.

Позивачі та відповідачка ОСОБА_4 проживають в даній квартирі, проводять ремонтні роботи, сплачують комунальні послуги.

Свої вимоги позивачі обгрунтували наданими ними доказами по справі, а саме: копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5, копіями свідоцтв про народження ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_2 К,Г. та копією договору купівлі-продажу нерухомого майна № Н/96-0908, оформленого Одеською універсальною товарною біржею „Центр".

Позивачі в судовому засіданні позов підтримали, просили його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_4 не заперечує проти прийняття позивачами спадщини разом з нею в рівних долях, згодна з вимогами позивачів, про що свідчать заява, яка знаходиться в матеріалах справи та, будучи сповіщена про час та місце розгляду справи направила заяву про розгляд справи за її відсутністю, заперечень на позов не надавала.

Заслухавши пояснення та оцінивши доводи позивачів, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку про можливість задоволення вимог позову, виходячи із вище наведених підстав.

Так, судом встановлено, що 15 серпня 1996 року мати позивачів ОСОБА_5, діюча від власного імені та від імені ОСОБА_1,ОСОБА_2, придбала у ОСОБА_3 квартиру № 7 за адресою вул. В. Арнаутська 77 у м. Одеса та уклала договір купівлі-продажу нерухомого майна № Н/96-0908, який був оформлений Одеською універсальною товарною біржею „ Центр " та зареєстрований у МБТІ під № 728-стор. 106-кн.47. Продавець ОСОБА_3 отримав 800 млн. крб., звільнив вказану квартиру та виписався у встановлений у договорі строк.

23 серпня 1998 року ОСОБА_5 померла, свідоцтво про смерть видане 25.08.1998 р. Жовтневим відділом РАГС м. Одеси, актова запис № 6406.

Після смерті ОСОБА_5 - ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 залишилися єдиними спадкоємицями, - братів, сестер, дядьків та тіток в них теж не було та відкрилась частина спадщини у вигляді квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2. Вищевказана квартира належала на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № Н/96-0908, оформленого Одеською універсальною товарною біржею „Центр" та 20 серпня 1996 року зареєстрованого у МБТІ під №728-стор. 106-кн.47 померлої ОСОБА_5 на праві приватної власності. В КП «ОМБТІ та РОН» 20 серпня 1996 року квартира зареєстрована в реєстрової книзі №367 стор.105-кн.60 пр.

Після смерті матері, позивачі та відповідачка ОСОБА_4 фактично прийняли спадщину, однак нотаріус відмовив їм у видачі свідоцтва про право на спадок тому, що не була виконана нотаріальна форма договору купівлі-продажу від 15.08.1996 р.

Позивачі та відповідачка ОСОБА_4 проживають в даній квартирі, проводять ремонтні роботи, сплачують комунальні послуги.

Згідно зі ст. 220 ч.2 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились відносно всіх умов договору та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін відмовляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Згідно з зазначеною статтею право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позивачі просять визнати за ними право власності у порядку спадкування за законом на квартиру № 7 за адресою вул. В. Арнаутська 77 у м. Одеса, що належала померлої 23.08.1998 року ОСОБА_5

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 постійно проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, а у відповідності ч.З.ст.1268 Цивільного кодексу України, спадкоємці, які постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняли спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, вони не заявили про відмову від неї.

Керуючись ст.ст. 1,3,10,57,208-213 Цивільно-процесуального кодексу України, ст.ст. 1216,1217,1220, 1261,1262 та ч.З ст.1268 Цивільного кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №Н/96-0908 від 15 серпня 1996 року, а саме квартири АДРЕСА_1 , який був заключений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Мар*яною Олександрівною, ОСОБА_1, ОСОБА_2, оформленого Одеською універсальною товарною біржею „Центр".

Визнати за громадянами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних долях у порядку спадкування за законом на квартиру № 7, яка розташована у будинку № 77 по вулиці В. Арнаутська в місті Одесі, що належала померлої 23.08.1998 року ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд міста Одеси шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: О.С.Турецький

08.10.2010