Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2010 року

Костопільський районний суд Рівненської області

в складі: головуючого-судді Олійника П.В.

при секретарі Панчук М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу половини приміщення свинарника № 1 по вул. Берестовецька, 9 в с. Іваничі Костопільського району від 23 грудня 2009 року та визнати за ним право власності на вказане у договорі нерухоме майно.

В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на обставини, викладені в позовній заяві.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю та по аналогічних мотивах. Просить позов задоволити.

Відповідач позов визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за необхідне прийняти визнання відповідачем позову і рішення у справі постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до 4.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтями 174 і 175 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом справи встановлено, що 23 грудня 2009 року між позивачем та співвласниками майна, що належить їм на праві спільної часткової власності, в особі уповноваженої особи ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу половини приміщення свинарника, що знаходиться в спільній частковій власності. У відповідності до пункту 1.1 даного договору відповідач продав, а позивач купив половину приміщення свинарника № 1 загальною площею 882,7 кв.м, що розташоване по вул. Берестовецька, 9 в с. Іваничі Костопільського району. Згідно п.1.3 договору право власності на майно переходить до покупця в день підписання акта приймання-передачі при умові виплати до 1 січня 2010 року в повному розмірі кожному співвласнику належної йому суми. На виконання умов договору купівлі-продажу позивачем та відповідачем здійснено приймання та передача вказаного майна, що підтверджується актом прийому-передачі від 4 січня 2010 року, а позивачем проведено виплату вартості майна, що підтверджується додатком 1 до договору.

Договір купівлі-продажу від 23 грудня 2009 року, укладений між сторонами, містить всі істотні умови, які встановлені ч.І ст.638 ЦК України, а також відбулося його повне виконання. У відповідності до ч,2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи наявність зазначених підстав для визнання договору дійсним та підтвердження їх письмовими доказами, суд вважає позовні вимоги щодо визнання договору дійсним обгрунтованими та такими, що підлатають до задоволення.

Пункт 1 ст.319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується, розпо¬ряджається своїм майном на власний розсуд.

Суд дійшов висновку, що неможливість проведення державної реєстрації прав власності на половину приміщення свинарника позбавляє позивача можливості у повному обсязі реалізувати своє право на дане майно.

Стаття 392 ЦК України надає власнику право предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності у власника документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, відповідно до ст.328 ЦК України підлягає до задоволення і вимога про визнання права власності на вказане майно як набуте на законних підставах.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись cm. 10, 60, 212, 130, 174 ЦПК України, ст.220, 319, 328, 392, 638, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу половини приміщення свинарника № 1, що знаходиться в спільній частковій власності та розташоване по вул.Берестовецька, 9 в с.Іваничі Костопільського району Рівненської області, від 23 грудня 2009 року, укладений між ОСОБА_1 та співвласниками майна в особі уповноваженої ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на половину приміщення свинарника № 1 загальною площею 882,7 кв.м, а саме : виробниче приміщення 7 площею 829,5 кв.м., підсобне приміщення 8 площею 7,2 кв.м, побутове приміщення 9 площею 14,8 кв.м, коридор 10 площею 8,9 кв.м., побутове приміщення 11 площею 13,3 кв.м та побутове приміщення 12 площею 9,0 кв.м, що становить цілу частку та розташоване по вул.Берестовецька, 9 в с.Іваничі Костопільського району Рівненської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: