Справа № 2-284/10/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2010 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Шмадченко СІ.

при секретарі Бурдіній Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частини житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом, яким просила виділити в натурі відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 26.06.2010 р. належні їй 45/200 частин житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м.Харків, вул. Ісаївська,78.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги, просила задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_4 позовні вимоги позивачки визнала

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, просила розглядати справу за її відсутністю.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд задовольняє позовні вимоги позивачки, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що за адресою м.Харків, вул. Ісаївська,78 розташовано будинковолодіння, яке складається з житлового будинку літ.А-1, літ.А1-1, літ. Б-1, літ.М-1 та надвірних побудов. За будинком згідно технічного паспорту закріплена земельна ділянка розміром 592 кв.м.

Вказане будинковолодіння зареєстроване за ОСОБА_1, ОСОБА_2 по 45/200 частин за кожним, за ОСОБА_3 7/100 частин. 48/100 частин будинковолодіння зареєстровані за ОСОБА_5, яка померла 13 червня 2010 року.

Між співвласниками фактично складений порядок користування будинковолодіння:

У користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 знаходиться частина житлового будинку літ.А-1 (приміщення 4-3,4-4), житловий будинок літ. Б-1, сіни літ. б, ганок літ 6-1, сарай літ. Н, вбиральня діт. К, вбиральня літ. С, душ літ. Т, хвіртка №2, дворовий водопровід № 6;

У користуванні співвласника ОСОБА_3 - частина житлового будинку літ. А-1 (приміщення 1-1 та частина прмшщення 1-2) житлова прибудова літ. А1-1 (частина приміщення 1-2), сіни літ а1, тамбур літ.а2, ґанок літ.аЗ, сарай літ.Г, льох літ.И, вбиральня літ. З, сарай літ. О, огорожа №1, хвіртка №4, вимощення №7, огорожа№8;

у користуванні співвласника ОСОБА_5 - частина житлового будинку літ. А-1 (приміщення 2-1,2-2), сіни літ.а, ґанок літ. а4, житловий будинок літ. М, прибудова літ. м, тамбур літ. м1, ґанок літ. м2, вбиральня літ. П, сарай літ. Р, хвіртка №3, огорожа №5.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

По справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза, згідно висновку якої можливо поділити житлові будинки, надвірні будівлі, земельну ділянку в натурі, згідно з фактично складеним порядком користування між співвласниками.

Надано один варіант поділу за яким ОСОБА_1 виділити у житловому будинку літ. «Б-1» приміщення 3-1, 3-2, частину веранди літ. «V», частину сараю літ. «Н», вбиральню літ. «С», душ літ. «Т», ґанок літ. «б», ОСОБА_2 виділити у житловому будинку літ. «А-1» приміщення 4-3, 4-4, у житловому будинку літ. «Б-1» приміщення 4-1, 4-2, частину веранди літ. «V», частину сараю літ. «Н», вбиральню літ. «К» із здійсненням окремого виходу та залишити у спільне користування хвіртку №2, частину вимощення №7, колонку№6.

Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Відповідно до варіанту експертизи пропонується у користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 143,5 кв.м, у тому числі: земельна ділянка під будівлями площею 67,8кв.м; 1/2 площі земельної ділянки загального користування -75,7кв.м.

Пропонується в користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 146,9 кв.м; у тому числі: земельна ділянка під будівлями площею 71,2кв.м; 1/2 площі земельної ділянки загального користування -75,7кв.м. Пропонується залишити у користування ОСОБА_3,ОСОБА_5 будинковолодіння земельну ділянку площею 301,6 кв.м. (592-290,4)

Крім того,передати землекористувачу ОСОБА_3 земельну ділянку площею 5,8кв.м, при цьому землекористувач ОСОБА_2 також має право використовувати цю земельну ділянку, тільки відповідно до гл.99, п.ж Земельного Кодексу України.

Передати землекористувачам ОСОБА_1 ОСОБА_2 у користування земельну ділянку площею 11,8кв.м, при цьому землекористувач ОСОБА_3 також має право використовувати цю земельну ділянку, тільки відповідно до гл.99, п.ж Земельного Кодексу України

В судовому засіданні сторони домовилися про розподіл будинковолодіння згідно наданого варіанту експертизи, тобто з урахуванням фактичного користування житловими будинками, надвірними побудовами та земельною ділянкою.

Для здійснення цього варіанту розподілу та приведення до вимог будівельних норм позивачка зобов'язується виконати на користь ОСОБА_2 переобладнання: -улаштувати перегородку у приміщенні V, демонтувавши віконний блок, частково заклавши віконний отвір улаштувати приміщення площею 10,4 кв.м., добудувати ґанок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст. 364 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Провести розподіл будинковолодіння по вул.Ісаївській, 78 у м. Харкові, виділивши у натурі ОСОБА_1 у житловому будинку літ. «Б-1» приміщення 3-1, 3-2, частину веранди літ. «V», частину сараю літ. «Н», вбиральню літ. «С», душ літ. «Т», ґанок літ. «б».

ОСОБА_2 виділити у житловому будинку літ. «А-1» приміщення 4-3, 4-4, у житловому будинку літ. «Б-1» приміщення 4-1, 4-2, частину веранди літ. «V», частину сараю літ. «Н», вбиральню літ. «К» із здійсненням окремого виходу.

Залишити у спільне користування хвіртку №2, частину вимощення №7, колонку№6.

У користуванні співвласника ОСОБА_3 залишити частину житлового будинку літ. А-1 (приміщення 1-1 та частина приміщення 1-2), житлову прибудову літ. А1-1 (частина приміщення 1-2), сіни літ.а1, тамбур літ.а2, ґанок літ.аЗ, сарай літ.Г, льох літ.И, вбиральню літ. З, сарай літ. О, огорожа №1, хвіртку №4, вимощення №7, огорожу №8;

У користуванні співвласника ОСОБА_5 залишити частину житлового будинку літ. А-1 (приміщення 2-1,2-2), сіни літ.а, ґанок літ. а4, житловий будинок літ. М, прибудову літ. м, тамбур літ. м1, ґанок літ. м2, вбиральню літ. П, сарай літ. Р, хвіртку №3, огорожу №5.

Визнати за ОСОБА_1.ОСОБА_2. ОСОБА_3 право спільного користування земельною ділянкою розташованою під будівлями, подвір'ям та виїзду з боку будинковолодіння № 80 по вул..Ісаївській м. Харкова.

Покласти на ОСОБА_1 обов'язок улаштувати перегородку у приміщенні V, демонтувавши віконний блок, частково заклавши віконний отвір улаштувати приміщення площею 10,4 кв.м., добудувати ґанок.

Рішення може бути оскаржене в судову палату з цивільних справ апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні підчас проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -