Літинський районний суд Вінницької області
Справа №2-707/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2010 року

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді: Кащук А.С.

при секретарі: Поляруш Г.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки дійсним, та визнання на них права власності -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом про визнання договору купівлі-

продажу житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки дійсним,

та визнання на них права власності. В позовні заяві зазначила, відповідач, згідно

Рішення Літинського районного суду Вінницької області від 13.10.1985 року являється

власником частини будинковолодіння, яке розташоване в с.Білозірка по вул.

Космонавтів,3, Літинського району, а саме: кімната 1-4, 1-5, сарай Б-6, що складає 13/25

долі. Також йому належить, згідно рішення 16 сесії 21 скликання Соснівської сільської

ради Літинського району Вінницької області від 31.03.1994 року земельна ділянка

площею 0,20 га по вул. Космонавтів,3 в с.Білозірка, Літинського району Вінницької

області, а саме: в склад угідь входять-0,17 га рілля, 0,02 га під будівлями і 0,01 га під

плодовоягідними багаторічними насадженнями. 28 березня 2010 року між позивачем та

відповідачем був укладений договір купівлі-продажу 13/25 ідеальної частки

будинковолодіння із по господарськими спорудами та земельної ділянки площею 0,20 га,

які розташовані по вул.Космонавтів,3 в с.Білозірка, Літинського району, ВінницькоІ*

області.Згідно умов договору позивачка передала відповідачу 5000 гривень за вище

вказане нерухоме майно, а він у свою ж чергу передав їй відповідну технічну

документацію як на будинок, так і на земельну ділянку і зобов'язався до кінця липня

місяця 2010 року зареєструвати даний договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі за

власний рахунок. Даний договір був укладений в письмовій формі, домовилися про усі

істотні умови договору. Позивачка повністю оплатила вартість майна, про що

підтверджує розписка про отримання коштів . Відповідач в свою ж чергу отримав від неї

гроші та передав ОСОБА_1 відповідну технічну документацію. Фактично договір

сторонами виконаний, але відповідач ухиляється від повного виконання умов

договору.До даного часу відповідач цього не зробив і не збирається робити. А тому

позивачка змушена звернутися до суду із даною позовною заявою.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1, позов підтримала, просить суд позов задовільнити в повному обсязі.

Відповідача ОСОБА_2 в зал судового засідання не з'явився, надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути у його відсутності, позов визнає в повному обсязі та і просить суд його задовільнити.

Крім пояснень позивача та визнання позову відповідачем, позовні вимоги позивача підтверджуються також: копією рішення Літинського районного суду (а.с.6,7-8), випискою із рішення виконкому Соснівської сільскої ради (а.с.9), копією технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду (а.с.10-13), довідкою

Соснівської сільської ради (а.с. 14,15,16), копією договору купівлі-продажу (а.с. 18-19).

Згідно ст.. 657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно Ч.2 ст.. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

На підставі викладеного та керуючись ст..ст. 220ч.2,657 ЦК України, ст..ст.4,212,213 ЦПК

України, суд, -

РІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 28 березня 2010 року , який був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , за яким ОСОБА_1 було куплено 13/25 ідеальної частки будинковолодіння із погосподарськими спорудами, а саме: кімната 1-4,- 1-5, сарай Б-6, згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, інвентарна справа №412, реєстровий №3-654, складений 10.12.2004 року та земельної ділянки площею 0,20 га, які розташовані по вул.Космонавтів,3 в с.Білозірка, Літинського району. Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/25 ідеальної частки будинковолодіння із по господарськими спорудами, а саме: кімната 1-4, 1-5, сарай Б-6, згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, інвентарна справа №412, реєстровий №3-654, складений 10.12.2004 року та земельну ділянку площею 0,20 га, які розташовані по вул.Космонавтів,3 в с.Білозірка, Літинського району, Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана на протязі 10 днів з моменту оголошення рішення через Літинський районний суд.

Суддя Кащук А.С.