Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.02.2010

Літинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого Желіховський В.М

при секретарі Юрчишиній Г.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним і встановлення права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, заявив, що 23 жовтня 2008 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1492 га, яка розташована в межах згідно з планом в смт.Літині по вул. Сонячній б/н Вінницької області. Незважаючи на те, що відповідачка ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, але на час укладення договору купівлі-продажу нею не був виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку. При укладенні договору однією з його умов було його нотаріальне посвідчення після виготовлення відповідачем Державного акту на протязі двох місяців з моменту отримання повного розрахунку. Але вона ухиляється від виконання умов договору, тому що на сьогоднішній день вона навіть не почала його виготовляти, в звязку з чим позивач не може реалізувати своє право на законне володіння і розпорядження даною земельною ділянкою. Тому змушений звернутись до суду з вказаним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав і просить позов задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, надала суду заяву, в якій позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Із копії договору купівлі-продажу земельної ділянки )а.с.8) судом встановлено, що ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1492 га. Із договору купівлі-продажу від 31.05.2007 року (а.с. 9) видно, що ОСОБА_2 придбала вищезазначену ділянку у ОСОБА_3 і є її законним власником. Із копії державного акту (а.с.11-12) видно, що він виданий на імя ОСОБА_3 і ОСОБА_2 не переоформила його на себе.

Згідно ст.207 ч.1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши сторін суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки ОСОБА_1 виконав усі істотні умови договору тобто сплатив кошти та прийняв земельну ділянку у ОСОБА_2, але так як відповідачка на момент продажу не виготовила державний акт і в подальшому не виконала умов договору купівлі-продажу, тому суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу дійсним і визнати за позивачем право власності на вищезазначену земельну ділянку.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.ст.218, 220 ЦК України ,ст.81,90,131 Земельного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.1492 га, що розташована в межах, згідно з планом по вул. Сонячній в смт.Літин Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1492 кадастровий номер 0000248, що розташована по вул. Сонячній, б/н в смт.Літин Вінницької області, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Літинський районний суд до Вінницького апеляційного суду. Рішення набирає чинності у разі неподання заяви чи скарги протягом визначеного терміну.

Суддя: Желіховський Віктор Миколайович