Яготинський районний суд Київської області
____________________________________________________________________
Справа № 2-311/10
РІШЕННЯ

Іменем України

11 травня 2010 року Яготинський районний суд

Київської області в складі:

головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Сидоренко Я.Г.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в Яготинському районному суді справу за позовом ОСОБА_1 до Яготинської міської ради, треті особи: відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської РДА, Яготинська районна санітарно-епідеміологічна станція, відділення державного пожежного нагляду Яготинського РВГУ МНС України в Київській області, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Київській області, про визнання права власності на самочинне будівництво.

ВСТАНОВИВ:

В позові до суду позивач вказав, що він в 2008 році, придбав у ОСОБА_2 житловий будинок по вул.. Ліснянській 13 в м. Яготині.. В 2009 році без проекту житлового будинку, він здійснив переобладнання даного житлового будинку, добудувавши приміщення мансарди площею 78, ЗО кв.м, та прибудови площею 76,60 кв.м.

Придбавши житловий будинок відповідно до ст.. 120 ЗК України, до нього перейшло право користування на земельну ділянку, в тих межах в яких користувався попередній власник.

Просив визнати за ним право власності на житловий будинок господарські будівлі та споруди.

В судовому засіданні представник позивача вимоги позивача підтримав. Представник відповідача позов не визнала. Представники третіх осіб: відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської РДА, Яготинської районної санітарно-епідеміологічної станції, відділення державного пожежного нагляду Яготинського РВГУ МНС України в Київській області в судове засідання не зявились, про день та час судового засідання повідомлені належним чином, звернулись до суду з заявами, в котрих проти позову не заперечували з тих мотивів, що істотних порушень будівельних норм і правил, порушень протипожежних вимог діючих в Україні, державних санітарних норм і правил при здійсненні самочинного будівництва не виявлено.

Представник третьої особи державної інспекції архітектурно-будівельного контролю в Київській області проти вимог позивачки заперечував, з тих підстав, що спірний обєкт в експлуатацію не вводився. Дозвіл на виконання будівельних робіт відсутній. Позивачка до інспекції із заявою по проведення підсумкової перевірки відповідності збудованого обєкта проектній документації, вимогам державних будівельних норм і правил та готовності до експлуатації не зверталась.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення із наступних підстав.

Позивач ОСОБА_1 в 2009 році, без проекту будівництва, здійснив переобладнання свого будинку добудувавши до будинку мансарду площею 78,30 кв.м. та добудову площею 76,60 кв.м. по вул. Ліснянській 13 в м. Яготині, на земельній ділянці площею 0,06 га, яка належала попередньому власнику придбаного позивачем житлового будинку

Заперечення зацікавленої особи державної інспекції архітектурно-будівельного контролю в Київській області не можуть слугувати причиною відмови в задоволенні вимог позивачки з тих підстав, що згідно висновків відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської РДА, Яготинської районної санітарно- епідеміологічної станції відділення державного пожежного нагляду відсутні порушення будівельних норм і правил, протипожежних вимог, державних санітарних норм і правил при будівництві та експлуатації будинку №13 по вул. Ліснянській в м. Яготині Київської області.

В силу ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10,60, 209, 213-215 ЦПК України,

ст.ст.316, 328, 376 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Яготинської міської ради, треті особи: відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Яготинської РДА, Яготинська районна санітарно-епідеміологічна станція, відділення державного пожежного нагляду Яготинського РВГУ МНС України в Київській області, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Київській області, про визнання права власності на самочинне будівництво - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на добудовану мансарду площею 78,30 кв.м. та прибудову, літ. А / площею 76,60 кв.м. в житловому будинку по вул.. Ліснянському 13 в м. Яготині Київської області, на земельній ділянці загальною площею 0,06 га, призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд яка облікується за цією ж адресою.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Яготинський районний суд заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Карпович В.Д.