Нетішинський міський суд Хмельницької області
Справа № 2-657-10
27 серпня 2010 року Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі
судді Ходоровського Б.В. при секретарі Алексюк О.О. розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсними доручення, договору купівлі-продажу будинковолодіння, про визнання права власності на будинковолодіння, треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ВСТАНОВИВ:
Згідно позовної заяви, уточнень до позову та усних пояснень позивачки в судовому засіданні 07 березня 1988 року помер в м. Нетішин її батько ОСОБА_6. Дітей в батька було п'ятеро, вона одна успадкувала житловий будинок по вул. Солов'ївській 32 в м. Нетішин, решту спадкоємці відмовилися від спадщини.
11 квітня 2000 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на будинок.
Влітку 2007 року їй стало відомо, що власником будинку є незнайомі люди - ОСОБА_4 та ОСОБА_5.
В БТІ отримала копію договору купівлі-продажу будинку від 03 листопада 2000 року, згідно якого ОСОБА_2, діюча від її імені по дорученню продала для ОСОБА_3 названий будинок.
Будь-яких доручень для ОСОБА_2 не давала, у нотаріуса ОСОБА_7 не була, підпис виконаний від її імені в дорученні від 14 квітня 2000 року на ім'я ОСОБА_2 є підробленим, згоди здійснити продаж будинку на давала, технічний паспорт на будинок в неї був викрадений.
Крім того зазначила, що брала в позику гроші у ОСОБА_2, розписки надані останньою в судовому засіданні написані нею, суми грошей зазначених в розписках для ОСОБА_2 повернула, проте надати докази про таке не може, позика грошей немає відношення до предмету розглядуваного спору.
Просить визнати доручення реєстраційний номер 752 від 14 квітня 2000 року, посвідчене ОСОБА_7 приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу недійсним з моменту його видачі; визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АВН № 169359 від 03 листопада 2000 року посвідчений ОСОБА_7 приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу недійсним; визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Нетішин по вул. Солов'ївській №32.
Відповідачка ОСОБА_2 позов не визнала і полснила, що позивачка надала їй доручення на розпорядження квартирою, оскільки позичала гроші і не могла повернути. Ту суму, яку на той час взяла в борг відповідала вартості будівлі. Доручення оформлялося ОСОБА_1 в її присутності в нотаріуса ОСОБА_7
В листопаді 2000 року будинок переоформила на сина, а той в 2003 році продав для третіх осіб.
Аналогічні пояснення дав і відповідач ОСОБА_3
Представник третіх осіб ОСОБА_8 пояснила, що будинок придбала для синів в 2003 році, позивачку вперше побачила в листопаді 2009 року. Позов вважає безпідставним.
Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.
Згідно змісту ст. ст. 203, 215, 1000 ЦК України:
волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній
волі; підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
за договором доручення одна сторона (повірений) зобов'язується вчинити від імені та за рахунок другої сторони (довірителя) певні юридичні дії. Правочин, вчинений повіреним, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов'язки довірителя.
Так, свідок ОСОБА_7 показала, що ОСОБА_1 в її присутності зробила доручення для ОСОБА_2 на розпорядження майном, підпис в дорученні належить для ОСОБА_1
Обгрунтованість заперечень відповідачів об'єктивно підтверджується: свідоцтвом про смерть, згідно якого ОСОБА_6 помер 07 березня 1988 року в м. Нетішин (а.с.5);
розпискою від 24 січня 2000 року ОСОБА_1, згідно якої проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, взяла у ОСОБА_9 гроші в борг в сумі 763 умовних одиниць і зобов'язується повернути до 24 серпня 2000 року, а у випадку неможливості повернути дає згоду на продаж будинку, належного в порядку спадкування (а.с.74);
свідоцтвом про право на спадщину за законом від 11 квітня 2000 року, згідно якого спадкоємцем майна ОСОБА_6, померлого 07 березня 1988 року являється його дочка ОСОБА_1, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається із житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Нетішин по вулиці Соловївській під номером 32, розташованих на земельній ділянці Нетішинської міської ради.
Це спадкове майно належить спадкодавцю ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 15 серпня 1981 року виконкомом Нетішинської селищної Ради (а.с.6);
дорученням від 14 квітня 2000 року, згідно якого ОСОБА_1, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3 доручає ОСОБА_2 розпоряджатися належним їй житловим будинком під номером тридцять два, що знаходиться в місті Нетішині по вулиці Соловївській. Доручення посвідчено приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу ОСОБА_7 (а.с.72);
розпискою від 26 травня 2000 року ОСОБА_1, згідно якої проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, взяла у ОСОБА_2 гроші в борг в суму 319 умовних одиниць і зобов'язується повернути до 25 червня 2000 року, а у випадку неможливості повернути дає згоду на продаж будинку, належного в порядку спадкування. Крім того 14 червня 2000 року значиться, що взяла 15 доларів СІЛА, а 20 червня 2000 року ще взяла додатково 50 доларів США.(а.с.73);
розпискою від 07 серпня 2000 року ОСОБА_1, згідно якої проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, взяла у ОСОБА_2 гроші в борг в суму 1190 доларів США і зобов'язується повернути до 24 вересня 2000 року, а у випадку неможливості повернути дає згоду на продаж будинку, належного в порядку спадкування.(а.с.75);
договором купівлі-продажу житлового будинку від 03 листопада 2000 року, згідно якого ОСОБА_2, діюча від імені ОСОБА_1 по дорученню, посвідченому 14 квітня 2000 року приватним нотаріусом ОСОБА_7 продала, а ОСОБА_3 купив житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Нетішині по вулиці Соловївській під № 32 та розташований на земельній ділянці Нетішинської міської ради (а.с.8);
довідкою газети "Нетішинський вісник" від 14 червня 2010 року, згідно якої ОСОБА_3 давав об'яву в газету "Нетішинський вісник" з березня по листопада 2003 року в 22 номерах про продаж господарства в с. Нетішин (40 соток городу) або обмін на квартиру (а.с. 69).
договором дарування земельної ділянки від 24 листопада 2003 року згідно якого ОСОБА_10, котрий діє від імені ОСОБА_1 по дорученню, посвідченому 29 липня 2002 року ОСОБА_7, приватним нотаріусом подарував, а ОСОБА_4 і ОСОБА_5 прийняли в дар в рівних долях коженземельну ділянку, яка знаходиться в м. Нетішин вул. Соловївська 32, площею 0,4000 га. Земельна ділянка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого Нетішинськ.'ю міською Радою народних депутатів 11 січня 2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 416. Цільове призначення земельної ділянки: для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства (а.с.34);
договором купівлі-продажу домоволодіння від 24 листопада 2003 року згідно якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4 і ОСОБА_5 купили в рівних долях кожен домоволодіння, що знаходиться в м. Нетішин по вулиці Соловївській під номером 32 на земельній ділянці, що належить покупцю на підставі договору дарування посвідченого 24 листопада 2003 року. На документі мається штамп про те, що зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 26 листопада 2003 року. (а.с. 9);
технічним паспортом на житловий будинок по вул. Будьонного 20 (Соловївська 32), згідно якого в розділі "відомості про приналежність житлового будинку" власниками значаться ОСОБА_6 з 15 серпня 1981 року; ОСОБА_1 з 11 квітня 2000 року; ОСОБА_4, ОСОБА_5 з 24 листопада 2003 року, оригінал якого наданий представником третій осіб, а копія міститься у справі (а.с.37-39).
Таким чином, сукупність досліджених доказів свідчить про те, що волевиявлення ОСОБА_1 на надання доручення 14 квітня 2000 року ОСОБА_2 розпоряджатися належним їй житловим будинком під номером тридцять два, що знаходиться в місті Нетішині по вулиці Соловївській було вільним і відповідало її внутрішній волі, а тому суд вважає позов таким, що не ґрунтується на дійсних обставинах справи.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 203, 215, 1000 ЦК України,
ВИРІШИВ:
В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсними доручення, договору купівлі-продажу будинковолодіння, про визнання права власності на будинковолодіння відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через Нетішинський міський суд.
| Суддя Ходоровський Б.В.
ОСОБА_11В