Доманівський районний суд Миколаївської області
РІШЕННЯ

Іменем України

25 січня 2010 року

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої-судді: ОСОБА_1,

при секретарі: Маковецькій Л.А.,

за участю представників: ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ТОВ «Злагода» с.Суха Балка, Доманівського району, третя особа: Миколаївська регіональна філія ДП «Центр державного земельного кадастру» в особі Доманівського відділу про визнання договорів оренди земельної ділянки не дійсними,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Злагода», Доманівського району. Миколаївської області, третьої особи: Миколаївської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» про визнання договорів оренди земельної ділянки недійсними посилаючись на те, що у 2005 році вона отримала у приватну власність в порядку спадкування дві земельні ділянки розмірами 5.29 га та 2.36 га. Оскільки відповідно до умов договору зміна власника землі не припиняє чинності договору оренди, то позивачка чекала терміну закінчення договору, який спливав 01.01.2008року. Після закінчення строку дії договору оренди, позивачці стало відомо, що договір оренди продовжений в 2006р. на 10 років. На прохання позивачки надати їй примірники договору. їй було надано ксерокопію договору від 20 червня 2007 року. Сподіваючись отримати оригінал даного договору позивачка звернулася в Доманівський відділ Миколаївської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», однак там їй надали засвідчену копію договору, який укладався 28.09.2006 року.

Таким чином, у позивачки в наявності виявилося дві копії договору оренди землі, які укладалися в різні роки, але зареєстровані одною датою та під одним номером. Позивачка вважає, що дані договори оренди є недійсними, так як вона жодного з них не підписувала, так як в момент укладання договору від 20.06.2007 р. знаходилася на стаціонарному лікуванні, а на момент укладання договору від 28.09.2006р. позивачка не мала Державного акту на право приватної власності на землю.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_4 уточнила позовні вимоги, пояснивши, що не підписувата договори оренди земельних ділянок, крім того підписи в договорах візуально відрізняються . Просить визнати договори оренди від 28.09.2006р. та 20.06.2007р. недійсними, так як вони протирічать її волевиявленню .

Представник відповідача ТОВ «Злагода» - ОСОБА_3, - в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував.

Представник третьої особи - Миколаївська регіональна філія «Центру ДЗК» в судове засідання не з*явилися, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлялися. Вислухавши позивача та її представника, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4 є власником спадкового майна, що залишилося після смерті ОСОБА_5, який помер 05 березня 2005 року, та складається з земельної ділянки загальним розміром 7,65 га, розташованої в межах території Сухобалківської сільської ради Доманівського району Миколаївської області , про що свідчить копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.10.2005р..

Із пояснень позивачки вбачається, що на момент прийняття спадщини, земельна ділянка загальної площею 7,65 га знаходилася в оренді у ТОВ «Злагода» до 01.01.2008 року.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 28.10.2005р, позивачка виготовила на спадкове майно Державні акти на право власності на земельні ділянки площею 5.29 га та 2.36 га, які отримала 19 червня 2007р.

З метою розпорядження спадковим майном, позивачка отримала в Держкомземі Доманівського району копію договору оренди земельної ділянки від 28.09.2006р., укладеного від її імені з ТОВ „Злагода" на оренду земельної ділянки терміном на 10 років, зареєстрованого 22.06.2007р. за №10. При звернені до ТОВ „Злагода" ОСОБА_4 отримала ще одну копію договору оренди земельної ділянки, укладеного від її імені з ТОВ „Злагода" на оренду земельної ділянки терміном на 10 років, але від 20.06.2007р„ зареєстрованого 22.06.2007р. за № 10. Зазначені договори, укладені різними датами, але зареєстровані під одним номером і одною датою.

Позивачка стверджує, що зазначені договори оренди земельної ділянки вона не укладала і не підписувала.

Ствердження позивачки підтверджуються довідкою поліклініки Доманівської центральної районної лікарні, в якій зазначено, що ОСОБА_4 знаходилася на стаціонарному лікуванні з 17.06.2007 року по 27.06.2007 рік , що свідчить про те, що вона за станом здоров*я не могла підписати договір оренди 20 червня 2007 року, знаходячись в лікарні.

З ксерокопій Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №608088 та серії ЯГ №608089 вбачається, що Державні акти було видано на ім'я ОСОБА_4 19 червня 2007р. До видачі зазначених актів, позивачка не мала підстав укладати договір оренди земельної ділянки від 28.09.2006р., тому вона наполягає на тому, що договір не підписувала.

Крім того підписи, в зазначених договорах суттєво відрізняються від підписів в наданих у судове засідання ксерокопій документів з підписами позивачки, що дає підстави суду зробити висновок, що підписи зроблені різними особами і викликають сумнів в їх достовірності.

Згідно ст. 215 ч.І 1ДК України недійсність правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені ст. 203 ЦК України.

Відповідно до ч. З ст.203 ЦК України - волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Враховуючи, що у зв'язку з дослідженими судом обставинами ОСОБА_4 не могла практично проявити волю на підписання договору оренди земельної ділянки терміном на 10 років і не виявляла її , що підтверджується письмовими доказами, суд вважає доцільним позовні вимоги стосовно визнання недійсними договорів оренди задовольнити.

Керуючись ст..203. 215 ЦК України, ст..12,13 Закону України «Про оренду землі» , ст..ст.5,6,8,10,11,60,209,212-215,224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати договір оренди земельної ділянки від 20 червня 2007 року, зареєстрований у Доманівському відділі Миколаївської регіональної філії «Центр державного земельного кадастру» 22.06.2007р. за № 10 та договір оренди земельної ділянки від 28 вересня 2006 року , зареєстрований у Доманівському відділі Миколаївської регіональної філії «Центр державного земельного кадастру» 22.06.2007р. за№ 10, укладені між ОСОБА_4 та ТОВ «Злагода» с. Суха Балка, Доманівського району Миколаївської області - недійсними.

Рішення набирає чинності після закінчення строку подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути подана до суду протягом 10 днів з моменту проголошення рішення суду.

Апеляційне оскарження проводиться в порядку ст.294 ЦК України.