Петрівський районний суд Кіровоградської області
Справа №: 2-188/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2010 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі : головуючого судді- Колесник С.І.

при секретарі Петровій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною і визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду мотивуючи це тим, що 12.06.2001 року на універсальній товарній біржі «Ален» м. Олександрії, Кіровоградської області уклав договір купівлі-продажу будинку № 30, що знаходиться по вул. Леніна в

смт. Балахівка, Петрівського району, Кіровоградської області з громадянами ОСОБА_2 та ОСОБА_3, сплативши обумовлену суму, але коли виникла необхідність упорядкувати всі правовстановлюючі документи на вказане житло та відчужити його, позивач звернувся в нотаріальну контору і вияснив, що заключення договору купівлі продажу житла через товарну біржу є недійсним, а тому просить визнати цей договір дійсним та визнати за ним право власності на вказане домоволодіння.

В судовому засіданні позивач заявив клопотання про закриття провадження у справі відносно відповідача ОСОБА_3 у звязку з його смертю, в іншій частині позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, письмовою заявою просив справу розглядати без його участі, позов визнає повністю.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши документи справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 12.06.2001 року на універсальній товарній біржі «Ален» в м. Олександрії, Кіровоградської області позивач уклав договір №647 купівлі-продажу будинку № 30, що знаходиться по вул. Леніна в смт. Балахівка, Петрівського району, Кіровоградської області з громадянами ОСОБА_2 та

ОСОБА_3 (а.с.7).

Сторони повністю виконали умови договору продавці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передали позивачу будинок № 30, що знаходиться по вул. Леніна в. смт. Балахівка, Петрівського району, Кіровоградської області у власність, а позивач прийняв будинок та сплатив за нього кошти в сумі 2000 (дві тисячі) гривень.

Згідно ч.1 ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках встановлених законом, а ст.657 ЦК України встановлено обовязковість посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна.

Позивачем вищевказаної умови дотримано не було, внаслідок чого договір, укладений на біржі є недійсним.

Ст.220 ЦК України вказує на те, що суд може визнати дійсним договір, укладений з порушенням нотаріальної форми, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення.

На підставі викладеного суд вважає, що договір купівлі-продажу будинку №30, який знаходиться по вул. Леніна в смт. Балахівка, Петрівського району, Кіровоградської області слід визнати дійсним та визнати за позивачем право власності на нього.

На підставі ч.2 ст.220 ЦК України та керуючись ст.ст.213,214,215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір №647 купівлі продажу будинку №30, що знаходиться по

вул. Леніна в смт. Балахівка, Петрівського району, Кіровоградської області, укладений

12 червня 2001 року на універсальній товарній біржі «Ален» в м. Олександрії, Кіровоградської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №30, що знаходиться по вул. Леніна в смт. Балахівка, Петрівського району, Кіровоградської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Суддя Петрівського районного суду С. Колесник