Балтський районний суд Одеської області
Справа №2-1258
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2010 року м. Балта

Балтський районний суд Одеської області в складі :

головуючого-судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Желєва Демяна Дмитровича до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 584 м. кв. по вулиці Крупської,22 в м. Балта Одеської області, стверджуючи , що він 10.07.2010 року уклав з відповідачем угоду купівлі-продажу вище вказаного будинку і сплатив відповідачу гроші у сумі 7000 грн., про що складена відповідна розписка, а відповідач передала йому технічний паспорт на будинок, сам житловий будинок з господарськими будівлями.

Але, оформити належним чином угоду купівлі-продажу у нотаріальній конторі неможливо по причині того, що вище зазначений будинок раніше належав ОСОБА_3, який 05 липня 2004 року заповів його ОСОБА_4. 19.05.2005 року ОСОБА_3 помер, після його смерті спадщину, як спадкоємець за заповітом, фактично прийняла ОСОБА_4, проте встановленим порядком спадщину не оформила, свідоцтво про право на спадщину не отримала, натомість продала будинок ОСОБА_2, при цьому угода купівлі-продажу також не була оформлена належним чином у нотаріальній конторі.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушений звернутися до суду з позовом і в судовому засіданні його представник за дорученням адвокат ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач до судового засідання не зявилася, але надіслала на адресу суду заяву, в якій позов визнала в повному обсязі, просить справу розглянути за її відсутності.

Заслухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вулиці Крупської,22 в м. Балта Одеської області, який він заповів ОСОБА_4 Після його смерті ОСОБА_4, як спадкоємець за заповітом, фактично прийняла спадщину у вигляді вище вказаного будинку і продала його ОСОБА_2, а остання продала будинок позивачу, що оформити угоду купівлі-продажу будинку в теперішній час неможливо по причині того, що попередні угоди купівлі-продажу не були посвідчені нотаріально, а ґрунтувалися на письмових розписках, що угода купівлі-продажу будинку між позивачем і відповідачем відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач виконав всі умови угоди, сплатив за придбаний будинок грошові кошти, є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.316-319, 626-628, 655,656,658,662,1258,1233,1266,1268 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Желєва Демяна Дмитровича задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці 584 м. кв. по вулиці Крупської,22 в м. Балта Одеської області, укладену між Желєвим Демяном Дмитровичем та ОСОБА_2.

Визнати за Желєвим Демяном Дмитровичем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці 584 м. кв. по вулиці Крупської,22 в м. Балта Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_3, померлому 19 травня 2005 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ (підпис)