Балтський районний суд Одеської області
Справа № 2-846
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

17 червня 2010 року Балтський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі ЛУГОВОМУ А.М.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Балті Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

в с т а н о в и в :

Позивач в позовній заяві просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 1500 кв.м. по пров. Жовтневий № 14 в с. Білине Балтського району Одеської області, який раніше належав батькові відповідача згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 419981 , який 15.06.2009 року помер, а відповідач фактично прийняв спадщину як спадкоємець за законом першої черги і розпорядився їм на свій розсуд, 16.12.2009 року продав його йому, про що вони уклади договір купівлі-продажу і відповідач власноручно написав розписку про отримання за будинок його вартість в сумі 15 000 грн., пообіцявши посвідчити правочин належним чином, однак цього не зробив, на неодноразові прохання прибути до нотаріальної контори не відреагував належним чином, а йому нотаріус відмовила в оформленні договору, оскільки відповідач своєчасно не подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини і не отримав свідоцтво про право на спадщину, що вимушує його звернутися до суду, оскільки він позбавлений можливості розпоряджатися своєю власністю. В судове засідання позивач не з»явився, однак надав суду клопотання, в якому просив позов задовольнити і справу розглянути у його відсутності за участю його представника адвоката ОСОБА_1

Представник позивача адвокат ОСОБА_1 позов підтримав і просив задовольнити його у повному обсязі, оскільки ОСОБА_2 є добросовісним набувачем, зі своєї сторони всі умови правочину, який був укладений між сторонами, виконав, а відповідач ухиляється від посвідчення правочину належним чином.

Відповідач в судове засідання не з»явився, однак теж направив суду клопотання, в якому просив розглянути справу без його участі, з позовом згоден, підтвердив факт продажу свого будинку і отримання за нього 15000 грн., однак своєчасно не отримав свідоцтво про право на спадщину у звязку з тим, що не знав про таку необхідність, а на теперішній час не має а ні грошей, а ні можливості це зробити, так як всі документи і будинок передав позивачу.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає за доцільне їх задовольнити, тому що вони є обгрунтованими і законними, так як вищевказаний будинок належав раніше ОСОБА_4, що підтверджується: технічною документацією на будинок, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 419981 , виданим Білинською сільською радою Балтського району Одеської області 07.08.2007 року, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССТ № 753833 від 03.06.2010 року. ОСОБА_3 є рідним сином спадкодавця, що підтверджується свідоцтвом про народження серії ЯЛ № 139532, той факт, що відповідач прийняв спадщину і розпорядився нею, продавши будинок позивачу, підтверджується договором купівлі-продажу від 16.12.2009 року, укладеним між сторонами і розпискою ОСОБА_4, написаною ним власноручно, про що він підтвердив і у відгуку на позов.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач є добросовісним набувачем, умови угоди купівлі-продажу виконав у повному обсязі, а відповідач виконав свої обовязки лише частково, передав будинок позивачу, отримав за нього гроші, однак не оформив належним чином спадщину на своє імя і не з»явився в нотаріальну контору для посвідчення договору купівлі-продажу належним чином, тому суд вважає, що договір купівлі-продажу житлового будинку є таким, що відбувся і дійсним, що дає право суду визнати за позивачем право власності на будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212,220,655,656 ЦК України, ст.ст.10,11,214,215,223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати таким, що відбувся і дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці розміром 1500 кв.м. по пров. Жовтневий № 14 в с. Білине Балтського району Одеської області, між ОСОБА_3 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями, який раніше належав ОСОБА_4, померлому 15.06.2009 року.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Балтський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

С У Д Д Я(підпис)