РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2010 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Голуб Т.І.

при секретарі Метьолкіной Н.В.

за участю представника ОСОБА_1

позивача відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Волноваха цивільну справу за позовом домоуправління Волноваської міської ради до ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті за технічне обслуговування будинку і прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

25.06.2010 року домоуправління Волноваської міської ради звернулося в суд з даним позовом, посилаючись на те, шо відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 і зобов'язані щомісяця вносити плату за технічне обслуговування будинку й прибудинкової території. Відповідачі ухиляються від виконання цих зобов'язань і станом на 01.06.2010 рік утворилась заборгованість у сумі 1580 гр.88 коп., яку просить суд стягнути з відповідачів на його користь, а також витрати на ІТЗ в сумі 30 гр.

У судовому засіданні представник позивача на задоволенні позову наполягає.

Відповідачка ОСОБА_2 позов не визнала та пояснила, що з нею, як з співвласником квартири та з членами її сім*ї позивач не укладав договору на технічне обслуговування будинку та прибудинкової території. Крім того, в їх квартирі вогкі стіни, про що вони повідомляли позивача, але він до наступного часу не вжив жодних дій для покращення умов проживання сім*ї, не надавав позивач і інших послуг, передбачених Законом України «Про житлово-комунальні послуги», тому вона та її сім*я проводили оплату послуг за 2008-2010 роки тільки за надані позивачем послуги.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з*явились, надали письмові заяви, у яких просять суд розглянути справу у їх відсутність, проти позову заперечують.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 509 ч.2 ЦК України, зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного Кодексу України, тобто із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обов*язків, закрема є договори та правочини. Цивільні права та обов*язки можуть виникати з актів цивільного законодавства.

У відповідності із ст. 526 ЦК України, зобов*язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодаства.

Одностороння відмова від зобов*язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, згідно ст. 525 ЦК України.

Відповідно ст.151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов*язані провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.

Статтями 13,20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, а також Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року (в редакції від 24.01.2006 року), передбачаються розподіл житлово-комунальних послуг залежно від функціонального призначення, в тому числі, містить вказівку за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Споживач (власник) зобов*язаний оплачувати житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, дотримуватися нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної безпеки, санітарних норм та правил.

Судом встановлено, що відповідачі на підставі свідоцтва про право власності від 02.01.1996 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.07.2008 року є власниками квартири АДРЕСА_2. Відповідачці ОСОБА_2 належить 2/4 частини квартири. Особовий рахунок було відкрито на ім*я ОСОБА_3 З вказаного часу відповідачі отримували послуги позивача, визнаючи право ДУ Волноваської міської ради на отримання оплати, за період з грудня 2008 по травень 2010 рік частково проводили оплату.

Позивач є балансоутримувачем названого багатоквартирного будинку та фактично на підставі особового рахунку надає відповідачу послуги з втримання будинку та прибудинкової території за тарифами, встановленими рішенням Волноваської міської ради.

Нарахування відповідачам плати за послуги здійснювалось позивачем у відповідності з затвердженими Волноваською міськрадою тарифами.

Відповідно особового рахунку відповідачів за період з грудня 2008 року по 01.06.2010 рік надані послуги сплачувались ними частково, в розмірі 18 гр 54 коп. (у червні 2009 року), внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 1580 гр. 88 коп.

Відповідно до п.5 ч.З ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року власник та наймач (орендатор) квартири зобов*язаний, зокрема, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором, дотримуватися вимог нормативно правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

Таким чином, суд приходить до висновку, шо відповідачі не виконали свої обов*язки щодо оплати наданих позивачем послуг в повному обсязі, відмовившись від укладання з останнім договору, що підтвердила у судовому засіданні і позивачка ОСОБА_2.

Суд не приймає до уваги заперечення відповідачки ОСОБА_2, оскільки її посилання на те, що послуги надаватись позивачем не в повному обсязі, нічим не підтверджені та спростовуються матеріалами справи: розрахунком заборгованості, актами виконаних робіт, нарядами-завданнями, обхідними листками та ін.

Крім того, суд приймає до уваги, що рішеннями Волноваської міської ради затверджено порядок перерахунку вартості послуг з утримання житла і прибудинкових територій у випадку виконання послуг в неповному обсязі.

Згідно вказаного порядку домоуправління повинні здійснювати перерахунок платні за послуги з утримання житла і прибудинкових територій у випадку виконання послуг в неповному обсязі в наступному поряду:

1.1Перерахунку підлягає платня за вказані послуги, якщо фактичні витрати на 1 кв.м загальної площі квартир за рік нижчі за фактичну платню. Перерахунок здійснюється у першому кварталі наступного за звітом року.

1.2Якщо по окремим видам послуг на 1 кв.м загальної площі мається невиконання обсягів робіт, а по другим, у зв*язку з виникненням на протязі року необхідності, виконано більше затвердженого тарифу, перерахунок здійснюється по всім видам послуг.

Таким чином, відповідачі не мали підстав самостійно щомісяця проводити перерахунок платні у випадку виконання позивачем послуг в неповному обсязі, а повинні були щомісяця сплачувати послуги по затвердженим тарифам, а в першому кварталі наступного року звертатися із заявою про проведення перерахунку.

Тому заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню та з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути у дольовому порядку заборгованість у сумі 1580 гр. 88 коп. (з ОСОБА_2 - 790 гр. 44 коп.. а з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - по 395 гр. 44 коп. з кожного), оскільки наведене вище дає суду підстави визнати, що відповідачі не відмовились від послуг позивача, а усунулись від їх оплати і відповідачами не доведено суду, що позивач неналежно виконував свої обов*язки.

На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути на користь позивача витрати з ІТЗ у сумі 30 гр., а також в дохід держави судовий збір в сумі 51 гр. також у дольовому порядку.

На підставі ст. 151 ЖК України, ст.ст.13,20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, ст. 88 ЦПК України, керуючись ст.ст. 60, 212-214 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов домоуправління Волноваської міської ради до ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті послуг за технічне обслуговування будинку й прибудинкової території задовільннти.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь домоуправління Волноваської міської ради по 395 гр. 22 коп з кожного, а з ОСОБА_2 - 790 гр. 44 коп. заборгованості за технічне обслуговування будинку й прибудинкової території, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення: з ОСОБА_2 - 15 гр., з ОСОБА_3 та ОСОБА_4- по 7 гр. 50 коп. з кожного та судовий збір в дохід держави: з ОСОБА_2 - 25 гр. 50 коп., з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - по 12 гр. 50 коп. з кожного.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення

Суддя: