Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

28 січня 2010 року Хмельницький міськрайонний суд

в складі : головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Колісник Л.В.,

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом

ОСОБА_5 заявленого від імені ОСОБА_6

до

ОСОБА_7, ОСОБА_8,

Бюро технічної інвентаризації, виконавчого комітету Хмельницької міської Ради, управління житлово-комунального господарства

про визнання незаконним рішення виконавчого комітету ,визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, скасування державної реєстрації, визнання недійсним договору дарування

в с т а н о в и в :

ОСОБА_5 від імені власника будинковлодіння ОСОБА_6 звернувся в суд із позовом у квітні 2009 року в якому просить скасувати рішення виконавчого комітету Хмельницької міської Ради про оформлення права власності на жилий будинок по провулку Павлова, 7 у м. Хмельницькому , визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на вказаний жилий будинок від 27.11.2006 року на імя ОСОБА_9, визнати недійсним та скасувати договір дарування на нього. Заявлений позов мотивує тим, що йому із позову заявленого до нього ОСОБА_7В, в інтересах її малолітньої доньки ОСОБА_7 ОСОБА_10 стало відомо, що 24 січня 2007 року був укладений договір дарування житлового будинку Б-1, що по провулку Павлова, 7 у м. Хмельницький між його донькою ОСОБА_9 та онукою ОСОБА_7 Означений договір дарування був укладений на підставі свідоцтва про право власності, виданого управлінням житлово-комунального господарства 27 листопада 2006 року на імя ОСОБА_8 на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської Ради за № 871 від 23 листопада 2006 року та зареєстрованого у Хмельницькому БТІ за реєстраційним номером № 16899149.

26 липня 2000 року він із згоди його дружини подарував доньці ОСОБА_6 будинковолодіння по вулиці С. Разіна,25 (провулок Павлова, 7) розташоване на земельній ділянці розміром 0,08 га, в тому числі і господарську споруду під літером Б-1 розміром 64,7 кв.м., як приналежність до головної речі.

25 травня 2006 року виконавчий комітет Хмельницької міської Ради рішенням за №387 вніс зміни до свого ж рішення за № 138 від 09.03.2000 року і без його згоди та відома змінив статус господарської споруди, яка значиться у плані під літером Б-1.

Його донька, ОСОБА_6, не погодившись із означеним рішенням оскаржила його і рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 19.12.2006 року означене рішення скасовано. В період розгляду справи судом виконавчий комітет Хмельницької міської Ради прийняв нове рішення за № 871 від 23.11.2006 року. Рішеннями Хмельницького міськрайонного суду ОСОБА_9 та її чоловіка ОСОБА_11, ОСОБА_7 разом із малолітньою донькою ОСОБА_7 ВікторієюМарією О. виселені із будинковолодіння. Просить задоволити позов.

В судовому засіданні ОСОБА_6 та її представники позов підтримали, суду пояснили, що її права порушені незаконним рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської Ради, і мають бути поновленими судом, позаяк будинковолодіння за договором дарування від 26 липня 2000 року належить повністю їй. Оспорюване рішення виконавчого комітету Хмельницької міської Ради за № 871 від 23.11.2006 року прийняте в ході винесення постанови Хмельницьким міськрайонним судом 19 грудня 2006 року за позовом ОСОБА_6 про скасування по суті аналогічного рішення цього органу за № 387 від 25.05.2006 року.

В судове засідання ОСОБА_7. представник малолітньої ОСОБА_12, не зявилась, повідомлені про час і місце слухання справи у встановленому законом порядку, тривалий час судові засідання не зявляється, заявлений нею позов виділений у окреме провадження.

Відповідач ОСОБА_8 в судове засідання не зявилась, повідомлена про час і місце розгляду справи у встановленому законом порядку.

Представник Бюро технічної інвентаризації заявленого позову не визнала. Посилається на те, що дії БТІ щодо державної реєстрації прав власності базувались відповідно до свідоцтва про право власності виданого управлінням житлово-комунального господарства.

Представник виконавчого комітету Хмельницької міської Ради заявленого позову ОСОБА_6 не визнала, суду пояснила, що рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської Ради за № 871 23 листопада 2006 року за відповідачем ОСОБА_9 оформлено право власності на житловий будинок «Б-1» загальною площею 64,7 кв.м., який знаходиться по провулку Павлова, 7. При цьому права власника ОСОБА_6 не порушені, оскільки за договором дарування означений будинок у дар їй не перейшов.

Представник управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської Ради заявленого позову ОСОБА_6 не визнала, в наступні судові засідання не зявилась, повідомлена про час і місце судового розгляду у встановленому законом порядку.

Заслухавши доводи ОСОБА_6 та її представників, заперечення представників відповідача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_6 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом беззаперечно встановлено, що власником будинковолодіння та земельної ділянки, розташованих по провулку Павлова, 7 (ОСОБА_13, 25) був ОСОБА_5, батько позивача. Відповідно до договору дарування, посвідченого 26 липня 2000 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_14, останній передав у дар позивачеві ОСОБА_6 все будинковолодіння, в тому числі і цегляний хлів Б-1, земельна ділянка залишилась у власності ОСОБА_5 згідно державного акту про право приватної власності на землю серії ХМ № 18225. За рішенням виконавчого комітету №183 від 09.03.2000 року прийнято до експлуатації ОСОБА_5 господарську споруду Б-1 літню кухню.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської Ради від 23.11.2006 року за № 871 оформлено право власності на будинок під літером Б-1 загальною площею 64,7 кв.м., що розташований на провулку Павлова, 7 у м. Хмельницький за заявою самої ОСОБА_8.

Відповідно до вимог статті 61 Цивільно-процесуального кодексу України , обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі , що набрало законної сили не доказуються при розгляді інших справ , у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 12 травня 2003 року у позові ОСОБА_9, ОСОБА_11 у визнанні права власності на частину будинковолодіння, в тому числі і на літню кухню Б-1 відмовлено. Рішення суду набрало законної сили.

Постановою Хмельницького міськрайонного суду від 19.12.2006 року задоволено позов ОСОБА_6 до виконавчого комітету Хмельницької міської Ради, визнано дії начальника управління архітектури незаконними та скасовано рішення виконавчого комітету Хмельницької міськради за № 387 від 25.05.2006 року про визнання господарської споруди Б-1 жилим будинком. Постанова набрала законної сили.

ОСОБА_9 не являючись власником означеного будинковолодіння не мала права та не набула права власності на нього, оскільки право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а відтак не мала права дарувати його.

Тому з наведених підстав слід визнати свідоцтво про право власності на будинок за №7 по провулку Павлова у м. Хмельницькому, виданого управлінням житлово-комунального господарства 27 листопада 2006 року на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської Ради за № 871 від 23.11.2006 року, зареєстрованого Хмельницьким БТІ за реєстраційним номером 16899149 та договір дарування цього будинку укладеного між ОСОБА_9 малолітній онуці ОСОБА_12 недійсними.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,60,212, 215 ЦПК України, ст. ст. 316, 321, 328, 380, 381 Цивільного кодексу України, ст. 27 Закону України «Про реєстрацію прав власності на нерухоме майно», ст. 78 Земельного кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати незаконним рішення виконавчого комітету Хмельницької міської Ради за №871 від 23.11.2006 року про оформлення права власності на жилий будинок Б-1 загальною площею 64,7 кв.м. по провулку Павлова, 7 у м. Хмельницький за ОСОБА_8;

Визнати недійсним та скасувати свідоцтва про право власності від 27.11.2006 року на нерухоме майно, виданого управлінням житлово-комунального господарства та зареєстрованого у Хмельницькому БТІ зареєстрованого за реєстраційним №16899149 за ОСОБА_8 та скасування державну реєстрацію права власності за ОСОБА_15 (ОСОБА_1)Олексіївною.

Визнання недійсним договір дарування ВЕЕ №064769 від 24.01.2007 року житлового будинку Б-1, розташованого по провулку Павлова, 7 у м. Хмельницький Петречко (ОСОБА_5) Налією Петрівною малолітній ОСОБА_15(ОСОБА_1) Олексіївні, посвідчений державним нотаріусом Першої Державної нотаріальної контори ОСОБА_16

Стягнути з ОСОБА_9 на користь держави судові витрати в розмірі 375 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120 грн.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного Суду Хмельницької області.

Суддя: