Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-1149/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2010 року м. Нова Одеса

Новоодеським районним судом Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Баранкевич В.О.,

при секретарі Андрусенко В.А., за участю представника позивача ОСОБА_1, третьої особи ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, КП «Новоодеське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності та скасування реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що у серпні 2009 року їм стало відомо, що в будинку № 23 по вулиці Набережній в с.Костянтинівка Новоодеського району Миколаївської області, що був успадкований позивачами після смерті їх батька ОСОБА_4, який помер 13.06.2003 року, проживають невідомі люди.

24.09.2009 року за вихідним номером 138 КП «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації» надало довідку про те, що вказаний будинок зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі рішення місцевого суду Заводського району м.Миколаєва від 04.03.2003 року, зареєстрованого в КП «Новоодеське бюро технічної інвентаризації» 28.05.2003 року за реєстровим номером 1261933.

В 2009 році рішення Заводського районного суду м.Миколаєва було скасовано і направлено на новий розгляд за підсудністю до Новоодеського районного суду Миколаївської області. 04.11.2009 року накладено арешт на житловий будинок по вулиці Набережній, 23 в с.Костянтинівка Новоодеського району Миколаївської області.

25.02.2010 року Новоодеським районним судом Миколаївської області позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку та права власності на нього залишено без розгляду.

Згідно довідки Новоодеського районного бюро технічної інвентаризації від 23.07.2010 року нерухоме майно за адресою вул.Набережна, 23 с.Костянтинівка Новоодеського району Миколаївської області зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 22.09.2009 року № 1-1880.

В договорі вказано, що цей житловий будинок належить Дарувальнику на праві приватної власності на підставі рішення Заводського районного суду м.Миколаєва від 04.03.2003 року та зареєстровано Новоодеським БТІ 28.05.2003 року.

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок належить Дарувальнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 135726, виданого Костянтинівської сільською радою 16.12.2008 року та зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю.

Позивачі вказують, що тільки з виданих БТІ копій документів вони дізналися про те, що будинок був ніби то проданий батьком ще 03.01.2002 року ОСОБА_2 на підставі Акту передачі авансу в рахунок купівлі квартири, оформленого на Універсальній біржі «Рона» за пять тисяч гривень, який є підставою для прийнятого Заводським районним судом м.Миколаєва рішення. Але є й інший акту засвідчення передачі завдатку від 21 (без місяця) 2002 року, укладений на іншій ТБ «Нерухомість Юг» між батьком позивачів та ОСОБА_2

У спірному будинку позивачі були прописані з 05.10.1993 року по 12.09.1995 року, що підтверджується довідкою Костянтинівської сільської ради від 27.08.2009 року за № 330. після розлучення батьків у 1998 році позивачі з матірю виїхали до м.Миколаєва. Їх батько був прописаний у будинку до 29.11.2002 року і виписався у звязку з працевлаштуванням у м.Миколаєві. В м.Миколаєві він проживав у свого брата ОСОБА_6.

Позивачі весь час підтримували з батьком стосунки, він займався їх вихованням, разом їздили до будинку в с.Костянтинівка, де утримували будинок в належному стані і вирощували садово огородні культури.

Останнім часом батько позивачів хворів і неодноразово лікувався у лікарні, потребував догляду, який позивачі здійснювали разом з їх матірю. 13.06.2003 року батько позивачів помер, його похованням займалася мати позивачів, його брат та самі позивачі.

Мати отримала свідоцтво про смерть. Позивачі разом із матірю забрали речі батька, паспорт і фотокартки. Про наміри батька позивачі знали завжди і приймали участь в обговоренні всіх питань. Про продаж будинку мова ніколи не йшла. Цей будинок був спадщиною батька від бабусі ОСОБА_7, яка померла 18.11.2001 року.

Так як на момент смерті батька позивачі були неповнолітні, оформленням спадщини повинен був займатися брат батька ОСОБА_6, який як зясувалося в подальшому цим не займався так як не мав ані грошей ані часу.

У звязку з вищевикладеним позивачі просили суд: 1) скасувати реєстрацію в БТІ договору дарування від 22.09.2010 року № 1-1880, зареєстрованого державним нотаріусом Новоодеської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 між ОСОБА_2 (дарувальник) та ОСОБА_5 (обдарована) цілого житлового будинку № 23 по вулиці Набережній в с.Костянтинівка Новоодеського району Миколаївської області з господарськими та побутовими будівлями та спорудами разом з земельною ділянкою площею 0,1100 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; скасувати державний акт та рішення 16.12.2008 року Костянтинівської сільської ради на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 135726, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 48, кадастровий номер земельної ділянки :03:028:0011, виданої для обслуговування житлового будинку і господарчих споруд в органах Держкомзему Новоодеського району Миколаївської області. Встановити факт прийняття спадщини за законом ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлого 13.06.2003 року після смерті його матері ОСОБА_7, померлої 18.11.2001 року на житловий будинок № 23 по вулиці Набережній в с.Костянтинівка Новоодеського району та встановити факт прийняття спадщини по ? частини вказаного будинку за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 після смерті батька ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлого 13.06.2003 року та визнати за позивачами право приватної власності на вищевказаний будинок по ? частині на кожного.

В судовому засіданні представник позивачів позов підтримала в повному обсязі та просила суд задовольнити їх вимоги.

Третя особа ОСОБА_2 заперечив проти задоволення позову та суду пояснив, що вищевказаний будинок № 23 по вулиці Набережній в с.Костянтинівка Новоодеського району Миколаївської області був їм дійсно придбаний у батька позивачів ОСОБА_4. В 2003 році відбулося засідання Заводського районного суду м.Миколаєва та було винесено рішення, згідно якого за ОСОБА_2 було визнано право приватної власності на вказаний будинок. В 2009 році віг подарував вказаний будинок своїй дочці ОСОБА_5, яка раніше і зараз проживає в цьому будинку. Рішення Заводського районного суду м.Миколаєва було скасовано, справу було передано до Новоодеського районного суду Миколаївської області, який 25.02.2010 року залишив позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку та права власності на нього залишено без розгляду.

Із матеріалів справи вбачається, що 24.09.2009 року за вихідним номером 138 КП «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації» надало довідку про те, що будинок № 23 по вулиці Набережній в с.Костянтинівка Новоодеського району Миколаївської області зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі рішення місцевого суду Заводського району м.Миколаєва від 04.03.2003 року, зареєстрованого в КП «Новоодеське бюро технічної інвентаризації» 28.05.2003 року за реєстровим номером 1261933. Це підтверджується також самим рішенням Заводського районного суду м.Миколаєва від 04.03.2003 року.

В 2009 році рішення Заводського районного суду м.Миколаєва було скасовано і направлено на новий розгляд за підсудністю до Новоодеського районного суду Миколаївської області. 04.11.2009 року накладено арешт на житловий будинок по вулиці Набережній, 23 в с.Костянтинівка Новоодеського району Миколаївської області.

25.02.2010 року Новоодеським районним судом Миколаївської області позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку та права власності на нього залишено без розгляду.

Згідно довідки Новоодеського районного бюро технічної інвентаризації від 23.07.2010 року нерухоме майно за адресою вули.Набережна, 23 с.Костянтинівка Новоодеського району Миколаївської області зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 22.09.2009 року № 1-1880, що підтверджується самим договором, що є в матеріалах справи.

В договорі вказано, що цей житловий будинок належить Дарувальнику на праві приватної власності на підставі рішення Заводського районного суду м.Миколаєва від 04.03.2003 року та зареєстровано Новоодеським БТІ 28.05.2003 року.

Батько позивачів ОСОБА_4 був прописаний у будинку 05.10.1993 року по 29.11.2002 року до 29.11.2002 року і виписався у звязку з працевлаштуванням у м.Миколаєві. Тобто на день смерті своєї матері ОСОБА_7 18.11.2001 року судьєв О.О. проживав разом із нею в вищезазначеному будинку. В м.Миколаєві він проживав у свого брата ОСОБА_6, а в подальшому проживав у позивачів та їх матері, які його доглядали до дня смерті. Похованням також займалися позивачі, їх мати та брат ОСОБА_6, який, будучи допитаний в судовому засіданні підтвердив зазначені факти.

Так як на момент смерті батька позивачі були неповнолітні, оформленням спадщини повинен був займатися брат батька ОСОБА_6, який як зясувалося в подальшому цим не займався так як не мав ані грошей ані часу, що також ОСОБА_6 підтвердив в судовому засіданні.

Відповідно до ст.549 ЦК України (в редакції 1963 року), що діяв на момент смерті ОСОБА_7 та ОСОБА_4 визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління та володіння спадковим майном.

В судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_4 фактично прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_7, а його діти, що є позивачами по справі, які його доглядали та проживали з ним на момент його смерті, прийняли інше майно, що належало їх батьку, а тим самим фактична вступили в управління або володіння спадковим майном.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

За таких обставин, на підставі ст.ст.549 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5, КП «Новоодеське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності та скасування реєстрації задовольнити частково.

Скасувати реєстрацію в КП «Новоодеське БТІ» договору дарування від 22.09.2010 року № 1-1880, зареєстрованого державним нотаріусом Новоодеської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 між ОСОБА_2 (дарувальник) та ОСОБА_5 (обдарована) цілого житлового будинку № 23 по вулиці Набережній в с.Костянтинівка Новоодеського району Миколаївської області з господарськими та побутовими будівлями та спорудами разом з земельною ділянкою площею 0,1100 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Встановити факт прийняття спадщини за законом ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлого 13.06.2003 року після смерті його матері ОСОБА_7, померлої 18.11.2001 року на житловий будинок № 23 по вулиці Набережній в с.Костянтинівка Новоодеського району та встановити факт прийняття спадщини по ? частини вказаного будинку за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 після смерті батька ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, померлого 13.06.2003 року.

Визнати за позивачами ОСОБА_4 та ОСОБА_3 право приватної власності на будинок № 23 по вулиці Набережній в с.Костянтинівка Новоодеського району Миколаївської області з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який складається з самого житлового будинку А-1, сараю Б-1, гаражу В-1, погрібу Гп/д, вбиральні Д-1, огорожи № 1-3, споруди № 4-5 по ? частині за кожним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом

десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у

справі, але не були присутні у судовому засіданні під час

проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу

протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: