Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 2 - 319
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2010 року Хмільницький міськрайонний суд

Вінницької області

в складі: судді Білої Л.М.

при секретарі Янюк А.И.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що 2 вересня 2009 року між ним та відповідачами було укладено в простій письмовій формі договір купівлі - продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, відповідно до якого відповідач продав, а позивач купив земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,07 га, за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул. Садова, 24. В цей же день він повністю сплатив відповідачу повну договірну вартість земельної ділянки, чим повністю виконав умови вищевказаного договору. В свою чергу відповідачі передали земельну ділянку та наявний у нього державний акт на земельну ділянку, тобто виконав умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення доступу до земельної ділянки за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул. Садова, 24 і зобовязався посвідчити договір у нотаріальній конторі в термін до 1 грудня 2009 року.

Відповідач ухиляється від даного зобовязання, чим перешкоджає позивачу користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою, яку він купив, що порушує його право на власність, а тому позивач змушений звернутися до суду з даною заявою.

Представник відповідачів ОСОБА_4 позов визнав повністю і проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає можливим задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

Матеріалами справи встановлено, що 2 вересня 2009 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було укладено в простій письмовій формі договір купівлі - продажу земельної ділянки, з якого слідує, що дійсно сторонами було досягнуто згоди щодо істотних умов договору купівлі -

продажу; розпискою доведено, що позивач сплатив вартість спірної земельної ділянки в повному обсязі, а ОСОБА_1 зобовязався нотаріально оформити договір купівлі-продажу у строк до 1 грудня 2009 року; копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН від 8 серпня 1994 року доведено, що дійсно земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,7 га, за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул. Садова, 24 належала відповідачу ОСОБА_2; заявою відповідача доведено, що в дійсно ухилявся від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, повністю визнає позовні вимоги.

Згідно ст. 220 ЦК України суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Таким чином, суд дійшов висновку, що сторонами в письмовій формі було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу, на день звернення до суду договір фактично виконано обома сторонами, укладений між сторонами договір купівлі-продажу не суперечить вимогам чинного законодавства, а тому є всі підстави для задоволення позову .

Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213 - 215, 223, 256, 294 ЦПК України, ст.ст. 220,319, 328, 525, 526, 530, 620, 629, 658 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,07га., за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, вул.

Садова, 24, укладений 2 вересня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,07 га, кадастровий номер :00:005:0951, розташовану за адресою : Вінницька область, м. Хмільник, вул.. садова, 24 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд.

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуюча: