Справа № 2-4228/2010р. ряд.стат.звіту№04
код суду 0707
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2010 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого - судді Монич В.О.

при секретарі Решко С.І.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника співвідповідача

комунального підприємства

ММБТІ та ЕО ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Виконавчого комітету Мукачівської міської ради, комунального підприємства Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки про поділ жилого будинку в натурі між власниками.

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом про поділ жилого будинку в натурі між власниками за адресою : м.Мукачево вул.Берегівська-обїздна, 1.

Позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу від 08.09.2006 року являється власником частини домоволодіння №1 по вул.Берегівській-об»їздній в м.Мукачево, власником іншої частини даного домоволодіння, на підставі договору дарування від 12.09.1990 року являється відповідач ОСОБА_4»ел С.І.. Належна йому частина домоволодіння №1 по вул.Берегівській-обїздній в м.Мукачево становить квартиру №2, належна відповідачці частина даного домоволодіння становить квартиру №1. Дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 1697 кв.м, яке складається з одноповерхового жилого будинку позначеному в технічному паспорті під літерою А, прибудови позначеною в технічному паспорті під літерою А, сараїв позначеним в технічному паспорті під літерами Б,В,Т,Т та туалету позначеному в технічному паспорті під літерою Д. Він проживає в даному домоволодінні та користується наступними приміщеннями жилого будинку позначеному в технічному паспорті під літерою А та прибудови під літерою А : 2-1 - передпокій площею 7.80 кв.м, 2-2 - жила кімната площею 22.40 кв.м., 2-3 - гардеробна площею 7.50 кв.м., 2-4 - мийка площею 2.90 кв.м., 2-5 - ванна площею 3.30 кв.м., 2-6 - кухня площею 4.50 кв.м., загальна площа належних йому приміщень становить 48.40 кв.м., а також підвальним приміщенням позначеним в технічному паспорті під цифрою І, сараями позначеним в технічному паспорті під літерами Г,Г вбиральнею під літерою Д та спорудами №1-3. Відповідачка ОСОБА_3 користується наступними приміщеннями жилого будинку позначеному в технічному паспорті під літерою А : 1-1 - коридор площею 4.50 кв.м., 1-2 - жила кімната площею 11.30 кв.м., 1-3 - кухня площею 12.80 кв.м., 1-4 - жила кімната площею 21.90 кв.м., 1-5 - комора площею 8.10 кв.м., 1-6 - комора площею 1.50 кв.м., а також підвальним приміщенням позначеним в технічному паспорті під цифрою II, сараями позначеним в технічному паспорті під літерами Б, В, мощеннями під цифрами І та II та спорудами №1-2. Належний йому та відповідачу будинок належить до категорії житлових будинків садибного типу, а не до багатоквартирних будинків. Частини будинку є самостійними, відокремленими один від одного, ізольованими домоволодіннями, обладненими окремими самостійними дворовими системами, мають окремі виходи, тобто домоволодіння технічно можна поділити без втрати його цільового призначення на два окремі домоволодіння, якими вони фактично і є відповідно до того порядку користування який між ними склався. Його частина домоволодіння має самостійну дворову систему та згідно кадастрового плану земельної ділянки розташована на присадибній земельній ділянці площею 1146 кв.м., частина домоволодіння відповідачки розташована на присадибній земельній ділянці площею 551 кв.м.. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна за технічними показниками є можливим. Отже, його з відповідачкою частини в даному домоволодінні можна виділити в натурі у два окремих самостійних домоволодіння з окремими поштовими адресами, їх поділ в натурі не тягне за собою настання ніякої шкоди для господарського призначення та використання домоволодіння в цілому, також, не завдасть такий розподіл і шкоди власникам інших домоволодінь суміжних із їхніми присадибними ділянками, оскільки їх будинок розміщений в середині присадибної ділянки, а не на її межах. Просить поділити домоволодіння №1 по вул.Берегівській-обїздній в м.Мукачево в натурі між ним ОСОБА_1 та ОСОБА_3 виділивши : ОСОБА_1 у приватну власність в окреме домоводіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 1146 кв.м. з окремою поштовою адресою вул.Берегівська-обїздна, 1А, наступні приміщення жилого будинку позначеного в технічному паспорті під літерою А та прибудови позначеною в технічному паспорті А загальною площею 48.40 кв.м., жилою площею 22.40 кв.м. : 2-1 - передпокій площею 7.80 кв.м.; 2-2 - жила кімната площею 22.40 кв.м., 2-3 - гардеробна площею 7.50 кв.м., 2-4 - мийка площею 2.90 кв.м., 2-5 - ванна площею 3.30 кв.м., 2-6 - кухня площею 4.50 кв.м., підвальне приміщення позначене в технічному паспорті під цифрою І площею 7.50 кв.м., а також сарай позначений в технічному паспорті під літерою Г, сарай позначений в технічному паспорті під літерою Г, вбиральню позначену в технічному паспорті під літерою Д та споруди №1-3. ОСОБА_3 у приватну власність в окреме домоволодіння , розташоване на земельній ділянці загальною площею 551 кв.м. з окремою поштовою адресою вул.Берегівська-обїздна, 1, наступні приміщення жилого будинку позначеного в технічному паспорті під літерою А загальною площею 60.10 кв.м., жилою площею 33.20 кв.м. : 1-1 - . коридор площею 4.50 кв.м., 1-2 - жила кімната площею 11.30 кв.м., 1-3 - кухня площею 12.80 кв.м., 1-4 - жила кімната площею 21.90 кв.м., 1-5 - комора площею 8.10 кв.м., 1-6 - комора площею 1.50 кв.м., підвальне приміщення позначене в технічному паспорті під цифрою II, а також сарай позначений в технічному паспорті під літерою Б, сарай позначений в технічному паспорті під літерою В, мощення позначене в технічному паспорті під цифрою Р та II споруди №1-2.

В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримав повністю, з наведених у заяві підстав просив їх задоволити.

Представник співвідповідача комунального підприємства ММБТІ та ЕО в судовому засіданні позов визнав, проти його задоволення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з»явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник співвідповідача в судове засідання не з»явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги залишають на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи суд, приходить до слідуючого висновку.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 08.09.2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.09.2006 року №11857490 ОСОБА_1 являється власником квартири №2 домоволодіння №1 по вул.Берегівській- об»їздній в м.Мукачево (а.с.8-9,11). Квартира №1 домоволодіння №1 по вул.Берегівсьщй- об»їздній в м.Мукачево належить відповідачу ОСОБА_4»ел С.І., що стверджується технічним паспортом (а.с.12-15). Згідно висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна за технічними показниками є можливим (а.с.16).

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчинити щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.183 ч.1 ЦК України подільною є річ яку можна поділити без втрати її о призначення.

За таких обставин справи суд, доходить висновку про необхідність задоволення вимог позову, оскільки він є обгрунтованим і доведеним позивачем та визнаним відповідачем..

Керуючись: ст. ст.10, 60, 208, 209, 212-218 ЦПК України, ст.ст.183, 319 ЦК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1- задовольнити.

Поділити домоволодіння №1 по вул.Берегівській-обїздній в м.Мукачево в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 виділивши :

- ОСОБА_1 у приватну власність в окреме домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 1146 кв.м. з окремою поштовою адресою вул.Берегівська-обїздна, 1А, наступні приміщення жилого будинку позначеного в технічному паспорті під літерою А та прибудови позначеною в технічному паспорті "А" загальною площею 48.40 кв.м., жилою площею 22.40 кв.м. : 2-1 - передпокій площею 7.80 кв.м.; 2-2 - жила кімната площею 22.40 кв.м., 2-3 - гардеробна площею 7.5.0 кв.м., 2-4 - мийка площею 2.90 кв.м., 2-5 - ванна площею 3.30 кв.м., 2-6 - кухня площею 4.50 кв.м., підвальне приміщення позначене в технічному паспорті під цифрою І площею 7.50 кв.м., а також сарай позначений в технічному паспорті під літерою Г, сарай позначений в технічному паспорті під літерою Г, вбиральню позначену в технічному паспорті під літерою Д та споруди №1-3;

- ОСОБА_3 у приватну власність в окреме домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 551 кв.м. з окремою поштовою адресою вул.Берегівська- обїздна, 1, наступні приміщення жилого будинку позначеного в технічному паспорті під літерою А загальною площею 60.10 кв.м., жилою площею 33.20 кв.м. : 1-1 - коридор площею 4.50 кв.м., 1-2 - жила кімната площею 11.30 кв.м., 1-3 - кухня площею 12.80 кв.м., 1- 4 жила кімната площею 21.90 кв.м., 1-5 - комора площею 8.10 кв.м., 1-6 - комора площею 1.50 кв.м., підвальне приміщення позначене в технічному паспорті під цифрою II, а також сарай позначений в технічному паспорті під літерою Б, сарай позначений в технічному паспорті під літерою В, мощення позначене в технічному паспорті під цифрою І та II споруди №1-2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днії з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.О.Монич