Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1667/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.07.2010р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Покотілової О.Г.

при секретарі - Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок, самочинно збудовані будівлі та земельну ділянку в порядку спадкування, -

УСТАНОВИВ:

12.07.2010р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок, самочинно збудовані будівлі та земельну ділянку в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4, який помер 11.11.2009р., мотивуючи свої вимоги тим, що її батькові ОСОБА_4 згідно технічного паспорту № 4425 від 8.06.2010 року, належить житловий будинок габаритними розмірами (5.90х9.15)+(4.20х6.45)м з верандами розміром 2.0х3.10м, 2.35х5.85м, 2.35х4.15м та літня кухня «Б» розміром 5.0х3.0м, які знаходиться на земельній ділянці по пров. Отрадний, 3 в м. Первомайську Миколаївської області, яка згідно державного акту на право приватної власності на землю площею 0,0501га належить її покійному батькові ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому № 114 від 24.05.1994р. та передана для обслуговування житлового будинку за вказаною адресою. Крім цього, на цій земельній ділянці її батьком без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та архітектурного контролю на проведення будівельних робіт, для особистих потреб було самочинно побудовано: альтанка «В» розміром 2.25х3.20 м; сарай «Ж» розміром 2.20х3.35 м; гараж «Г» розміром 3,90x6,75 м; туалет «У» розміром 1.40х1.40 м; сарай «Л» розміром 2.10x3.90 м; сарай «К» розміром 2.40х5.80 м; сарай «З» розміром 1.65х2.30 м; душ «Н» розміром 1.10х1.50 м та сарай «М» розміром 3.35х3.65 м.

Будівництво цих будівель її батько не встиг оформити належним чином, оскільки 11.11.2009 року помер. Вона являється єдиною спадкоємицею даного жилого будинку та господарських будівель, так як її мати - ОСОБА_3 відмовилася від даної спадщини, про що було засвідчено Першою ОСОБА_2 державною конторою.

Відповідно до акту обстеження житлового будинку та господарських будівель в місті Первомайську по пров. Отрадний, 3 від 24.06.2010 року управління містобудування та архітектури ОСОБА_2 міськради, самочинно побудовані її батьком літня кухня «Б», сарай «Ж», сарай «К», сарай «З» та сарай «М» не відповідають діючим будівельним нормам, однак письмові згоди власників сусідніх земельних ділянок існують.

Ч. 1 ст. 376 ЦК України визначає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм i правил.

Відповідно до ч. 3 вказаної статті, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки на підставі ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, позивачка вважає, що в неї є підстави просити про визнання за нею права власності на вищевказаний житловий будинок та самочинно збудовані споруди.

В звязку з тим, що земельна ділянка була надана для обслуговування житлового будинку, позивачка вважає, що є достатньо підстав для визнання за нею права власності на житловий будинок та самочинні будівлі по пров. Отрадний, 3 в м. Первомайську.

Згідно ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула права власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Тому позивачка також вважає, що до неї повинно перейти право власності на земельну ділянку площею 0,0501га, яка передана для обслуговування житлового будинку по пров. Отрадний, 3 в м. Первомайську.

Позивачка в попередньому судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та просила задовольнити його.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Миколаївської області в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Третя особа ОСОБА_3 позов ОСОБА_1 підтримала та просила задовольнити його.

Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 згідно технічного паспорту № 4425 від 8.06.2010 року, належить житловий будинок габаритними розмірами (5.90х9.15)+(4.20х6.45)м з верандами розміром 2.0х3.10м, 2.35х5.85м, 2.35х4.15м та літня кухня «Б» розміром 5.0х3.0м, які знаходиться на земельній ділянці по пров. Отрадний, 3 в м. Первомайську Миколаївської області, яка згідно державного акту на право приватної власності на землю площею 0,0501га належала ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому № 114 від 24.05.1994р. та передана для обслуговування житлового будинку за вищевказаною адресою. Крім цього, на зазначені земельній ділянці ОСОБА_4 без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та архітектурного контролю на проведення будівельних робіт, для особистих потреб було самочинно побудовано: альтанка «В» розміром 2.25х3.20 м; сарай «Ж» розміром 2.20х3.35 м; гараж «Г» розміром 3,90x6,75 м; туалет «У» розміром 1.40х1.40 м; сарай «Л» розміром 2.10x3.90 м; сарай «К» розміром 2.40х5.80 м; сарай «З» розміром 1.65х2.30 м; душ «Н» розміром 1.10х1.50 м та сарай «М» розміром 3.35х3.65 м.

Будівництво цих будівель ОСОБА_4 не встиг оформити належним чином, оскільки 11.11.2009 року помер. ОСОБА_1 являється єдиною спадкоємицею даного жилого будинку та господарських будівель, так як її мати - ОСОБА_3, що остання особисто підтвердила в судовому засіданні.

Відповідно до акту обстеження житлового будинку та господарських будівель в місті Первомайську по пров. Отрадний, 3 від 24.06.2010 року управління містобудування та архітектури ОСОБА_2 міськради, самочинно побудовані ОСОБА_4 літня кухня «Б», сарай «Ж», сарай «К», сарай «З» та сарай «М» не відповідають діючим будівельним нормам, однак письмові згоди власників сусідніх земельних ділянок існують. Альтанка «В», гараж «Г», туалет «У», сарай «Л», душ «Н» відповідають діючим будівельним нормам.

Ч. 1 ст. 376 ЦК України визначає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм i правил.

Відповідно до ч. 3 вказаної статті, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула права власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 131 ЗК України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Крім того, відповідно до ст. 174 ч. 4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок габаритними розмірами (5.90х9.15)+(4.20х6.45)м з верандами розміром 2.0х3.10м, 2.35х5.85м, 2.35х4.15м і літньою кухнею «Б» розміром 5.0х3.0м, та самочинно збудовані споруди: альтанку «В» розміром 2.25х3.20м; сарай «Ж» розміром 2.20х3.35м; гараж «Г» розміром 3,90x6,75м; туалет «У» розміром 1.40х1.40м; сарай «Л» розміром 2.10x3.90м; сарай «К» розміром 2.40х5.80м; сарай «З» розміром 1.65х2.30м; душ «Н» розміром 1.10х1.50м; сарай «М» розміром 3.35х3.65м, які розташовані по пров. Отрадному, 3 в м. Первомайську Миколаївської області - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 11 листопада 2009року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0501га в межах згідно з планом по пров. Отрадному, 3 в м. Первомайську Миколаївської області, яка на підставі рішення виконкому № 114 від 24 травня 1994р. ОСОБА_2 міської ради передана для обслуговування житлового будинку - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 11 листопада 2009року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана на протязі 20 днів, то рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: