Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.10.2010

Літинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого Желіховський В.М.

при секретарі Байнак В.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсними та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду із вказаним позовом, заявила, що 2 липня 2010 року вона та відповідачка уклали в простій письмовій формі договори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, відповідно до яких вона придбала житловий будинок з господарськими будівлями за 2000 гривень, земельну ділянку за 6000 гривень, які розташовані в с.Супрунові по вул.Центральній 43 Літинського району Вінницької області. Відповідачка написала власноручно розписку про отримання грошей і зобовязалася підготовити всі необхідні документи та посвідчити договори купівлі-продажу в нотаріальній конторі. На даний час вона не може оформити нерухоме майно тому, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору. Тому змушена звернутися до суду з вказаним позовом та просить визнати договори купівлі-продажу від 02 липня 2010 року дійсними та визнати за нею право власності на нерухоме майно і присадибну земельну ділянку.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в якій просить суд розглянути справу у відсутності її відсутні, позовні вимоги підтримує повністю і просить їх задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в якій просить суд розглянути справу у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Із копії рішення Літинського районного суду (а.с.8-9) та копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.10) встановлено, що ОСОБА_2 належить житловий будинок та земельна ділянка, яка розташована в с.Супрунові по вул. Центральній 43 Літинського району вінницької області. Копія технічного паспорту (а.с.11-14) свідчить, що житловий будинок, який розташований в с.Супрунові по вул. Центральній 43 Літинського району вінницької області належить ОСОБА_2 Із копії рішення Пеньківської сільської ради (а.с.15), довідки від 19.07.2010 року, що в с.Супрунові по вул. Центральній 43 Літинського району видно, що ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 0,51 га, яка згідно довідки про грошову вартість землі (а.с.17) коштує 5893 гривень. Із копії договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.18) копії договору купівлі-продажу житлового будинку(а.с.19) видно, що ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок та земельну ділянку площею 0,61 га, які розташовані в с.Супрунові по вул. Центральній 43 Літинського району. Із копії розписки (а.с.20) встановлено, що ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 8000 гривень.

Згідно ст.207 ч.1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши поясненя представника суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки ОСОБА_1 г.м. виконала усі істотні умови договору тобто сплатила за придбане майно, прийняв його в натурі але не може його оформити в зв'язку з уникненням відповідача від нотаріального посвідчення договору.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60, 212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.ст.207,220, 331,334,363,376,658 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку від 02.07.2010 року, відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в с.Супрунові по вул. Центральній 43 Літинського району Вінницької області.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 02.07.2010 року, відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку площею 0,61 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована в с.Супрунові по вул. Центральній 43 Літинського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок, позначений на плані літерою «А» загальною площею 41,3 кв.м., житловою площею 20,5 кв.м., сарай «Б», погріб «П/Б» і присадибну земельну ділянку площею 0,61 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташовані в с.Супрунові по вул. Центральній 43 Літинського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Желіховський Віктор Миколайович