АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2010 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого судді: Гальонкіна С.А.,

Суддів: Корнієнка В.І., Абрамова П.С.,

При секретарі: Коротун І.В.

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Кам?янка

на рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 29 квітня 2010 року

у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Кам?янка про розірвання договору оренди земельної ділянки ,-

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Кременчуцького районного суду Полтавської області позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Кам?янка про розірвання договору оренди земельної ділянки задоволено.

Договір оренди земельної ділянки № 200/1, який було зареєстровано у Кременчуцькому районному відділ регіональної філії ДП Центр при Державному комітеті України по земельним ресурсам 03 вересня 2007 року за № 12, укладений 03 листопада 2006 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Кам?янка розірвано.

Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 05 жовтня 2010 року виправлено описку в резолютивній частині рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 29 квітня 2010 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Кам?янка про розірвання договору оренди змеленої ділянки, яку ухвалено викласти в такій редакції: Договір оренди землі № 200/1, який було зареєстровано у Кременчуцькому районному відділ регіональної філії ДП Центр при Державному комітеті України по земельним ресурсам 03 вересня 2007 року за № 12, укладений 03 листопада 2006 року між ОСОБА_2 і Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Кам?янка розірвати, замість Договір оренди земельної ділянки № 200/1, який було зареєстровано у Кременчуцькому районному відділ регіональної філії ДП Центр при Державному комітеті України по земельним ресурсам 03 вересня 2007 року за № 12, укладений 03 листопада 2006 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Кам?янка розірвати.

З рішенням суду не погодилося ТОВ Агрофірма Кам?янка та подало на нього апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати та постановити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Апелянт вважає рішення суду першої інстанції таким, що постановлено з порушенням норм матеріального права, оскільки суд, при ухваленні рішення допустив невірне застосування норм земельного законодавства, не взяв до уваги передбачені договором підстави для його розірвання. Окрім того вказував на невідповідність висновків суду обставинам справи оскільки позивачем не доведено факт нецільового використання земельної ділянки.

Перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення за наступних підстав.

Відповідно п.1 ч.1 ст.307 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Згідно ч. 1 ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Так, судом першої інстанції вірно встановлено, що 03 листопада 2006 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки № 200/1, який зареєстровано у Кременчуцькому районному відділі регіональної філії ДП Центр при Державному комітеті України по земельним ресурсам 03 вересня 2007 року за № 2, у відповідності до умов якого позивач надала, а відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського використання, яка знаходиться в межах Білоцерківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області загальною площею 3,18 га, в тому числі ріллі 3,18 га, нормативна грошова оцінка якої становить 23513 гривень 54 копійки на 20 років з орендною платою у розмірі 1,5 % від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки на дату укладення договору в сумі 352 гривні 70 копійок на рік.

На виконання умов вказаного Договору сторони 03 листопада 2006 року склали акт про передачу та прийом земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_2 передала належну їй на праві приватної власності, згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, виданого Білоцерківською сільською радою Кременчуцького району 23 червня 2003 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 283, земельну ділянку площею 3,18 га ТОВ Агрофірма Кам?янка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Встановивши, що ОСОБА_2 в серпні 2009 року отримав орендну плату за земельну ділянку в розмірі 2 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації в сумі 355 грн., за 2007 рік в розмірі 1,5 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації в сумі 299 грн. 80 коп., за 2008 рік в розмірі 1,8 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації в сумі 369 грн. 83 коп., суд першої інстанції дійшов вірного висновку про відсутність підстав для розірвання договору оренди у зв?язку з несвоєчасним внесенням орендної плати у передбаченому розмірі.

Далі, встановивши, що земельна ділянка позивача не оброблялася орендарем належним чином, тобто не використовувалася за її цільовим призначенням з дотриманням вимог земельного законодавства, з урахуванням норм ст. 629 ЦК України та ст.ст. 96, 141 Земельного кодексу України, районний суд дійшов вірного висновку про задоволення позову ОСОБА_2 та розірвання договору оренди земельної ділянки з цих підстав.

При цьому судом правомірно взято до уваги результати перевірки 14 травня 2009 року та 14 липня 2009 року, проведеної Державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель в Полтавській області, згідно яких встановлено, що відповідач з наданих йому у користування розташованих на території Білецьківської сільської ради рільних земель площею 1337,96 га засіяв озимою пшеницею на площі 217,45 га, решта 1120,51 га не оброблені, станом на липень 2009 року не обробленими залишилися 1120,0 га., а також покази свідків, отримані в судовому засіданні.

В свою чергу, доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, на те підтверджують належними доказами їх неправомірність.

Враховуючи викладене, судова колегія дійшла висновку про те, що судом першої інстанції зясовано всі обставини та надано їх належну правову оцінку. Порушень норм матеріального та процесуального права, які б могли призвести до зміни чи скасування рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 29 квітня 2010 року судовою колегією не встановлено.

Керуючись ст.ст.303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Кам?янка відхилити.

Рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 29 квітня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до касаційної інстанції.

Головуючий суддя : /підпис/ ОСОБА_4

Судді: /підпис/ ОСОБА_1 /підпис/ ОСОБА_5

КОПІЯ

ВІРНО: Суддя апеляційного суду

Полтавської області _________ ОСОБА_1