Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.03.2010

Літинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого Желіховський В.М.

при секретарі Байнак В.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Літин цивільну справу за ОСОБА_1 до ВАТ племзавод «Україна» про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на нежитлові будівлі, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, заявив, що він 15 травня 2008 року уклав договір купівлі-продажу з ВАТ племзавод «Україна» №, згідно якого придбав нежитлові будівлі , що знаходяться в с.Сосни по вул. Центральній 1б Літинського району Вінницької області. Відповідно до умов цього договору позивач заплатив 112144 гривень. На даний час він не може оформити нерухоме майно тому, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору. Тому змушений звернутися до суду з вказаним позовом та просить визнати договір купівлі-продажу від 15 травня 2008 року дійсним та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та пояснив, що в 2008 році придбав в ВАТ племзавод «Україна» нежитлові будівлі, які розташовані в с.Сосни Літинського району, заплатив гроші. На даний час не може зареєструвати будівлі в органах ОБТІ, так як договір нотаріально не посвідчений і відповідач ухиляється від виконання умов договору. Просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надали суду заяву в якій просять суд розглянути справу у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Свідок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 суду пояснили, що ОСОБА_1 через свою зайнятість давав їм гроші і вони ходили і робили проплати за нього за придбане майно.

Із копії договору купівлі-продажу (а.с.5) видно, що ОСОБА_1 придбав у ВАТ племзавод «Україна» нежитлові будівлі, які знаходяться с.Сосни по вул.Центральній 1б Літинського району. Із копії свідоцтва про право власності (а.с.6), копії реєстраційного посвідчення (а.с.7), копії технічного паспорту (а.с.11-15) видно, що будівлі та споруди в с.Сосни по вул. Центральній 1б Літинського району належать ВАТ племзавод «Україна». Копії квитанції (а.с.8,9.10) вказує, що позивач вніс кошти за продаж вищевказаного нерухомого майна в сумі 112144 гривень.

Згідно ст.207 ч.1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Враховуючи наведене суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки слободян С.М. виконав усі істотні умови договору тобто сплатив за придбане майно, прийняв його в натурі але не може його оформити в звязку з уникненням відповідача від нотаріального посвідчення договору.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.ст.207,220,331,334,363,658 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 15 травня 2008 року укладений між ОСОБА_1 та ВАТ племзавод «Україна».

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на не житлові будівлі, а саме: майстерня зазначена на плані літерою А, площею 206,3 кв.м.; склад-навіс зазначена на плані літерою Б, площею 204,4 кв.м.: гараж для сільхозтехніки з тамбуром зазначений на плані літерою В, площею 275,0 кв.м.: заправка зазначена на плані літерою Г, площею 70,5 кв.м.: авто гараж зазначений на плані літерою Д, площею 25,3 кв.м.: убиральня зазначена на плані літерою Ж, огорожа №1, асфальтове покриття №2, які з проведеним розрахунком становлять 49/50 частки та розташовані в с.Сосни по вул.Центральній 1б Літинського району вінницької області

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Літинський районний суд до Вінницького апеляційного суду. Рішення набирає чинності у разі неподання заяви чи скарги протягом визначеного терміну.

Суддя: Желіховський Віктор Миколайович