Справа № 2-520/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2010 року Кіровський районний суд м.Кіровограда

в складі: головуючого судді - Мохонько В.В.

при секретарі - Науменко О.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, третя особа орган опіки і піклування Кіровоградської міської ради про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» від імені якого діє Кіровоградська філія АБ «Укргазбанк» звернулося в суд із позовом, яким просили стягнути солідарно із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором № 03-1-Ф від 21.03.2008 року, а зокрема: заборгованість за кредитом - 40729,10 доларів США, заборгованість за процентами - 261,62 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом - 822, 32 доларів США, прострочена заборгованість за процентами - 2398,76 доларів США, пеня за простроченими процентами - 1141 гривень, 33 коп., пеня за простроченим кредитом - 454 грн. 78 коп. гривень, штраф за нездійснення страхування заставного майна - 11 000 гривень.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 03-1-Ф від 21.03.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру під № 238, загальною площею - 51,8 кв.м., житловою площею - 30,2 кв. м., що знаходиться в будинку №28, по вулиці Героїв Сталінграду в місті Кіровограді, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_3 по реєстру № 1596 від 2.03.2008 року, право власності зареєстроване за іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації 21.03.2008 року, реєстраційний № 22222609, номер запису 43366 в книзі 129, шляхом проведення прилюдних торгів та стягнути з відповідачів на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» понесені по справі судові витрати.

Вимоги мотивовано тим, що 21.03.2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», що підтверджується п.1.2. Статуту Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 03-1-Ф, за умовами якого Банк надав позичальнику кредит в сумі 42 500 доларів США на строк з 21.03.2008 року по 20.03.2038 року, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 13,5 % річних, під поруку ОСОБА_2 згідно-договору поруки № 03-1-Ф від 21.03.2008 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 21.03.2008 року між Банком та ОСОБА_2 С,А. було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної, посвідчений нотаріально, реєстровий номер 1623.

За умовами п.2.1.1. договору іпотеки та п.2.1 кредитного договору, в забезпечення кредитного договору, Банку в іпотеку передано нерухоме майно - квартиру під № 238, загальною площею - 51.8 кв.м., житловою площею - 30,2 кв. м., що знаходиться в будинку № 28, по вулиці Героїв Сталінграду в місті Кіровограді, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 21.03.2008 року. Право власності зареєстроване за іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 21.03.2008 року, реєстраційний № 22222609, номер запису 43366 в книзі 129.

Факт отримання позичальником кредитних коштів від позивача в сумі 42 500 доларів США підтверджує виписка з особового рахунку.

ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором, щодо сплати процентів, суми кредиту не виконує. Як вбачається з розрахунку заборгованості позичальника, станом на 18.06.2009 року, погашення кредиту здійснювалось із порушенням встановленого кредитним договором графіку, кредит погашався не щомісячно, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість.

Пункт 3.3.4. договору іпотеки передбачає, що іпотекодавець зобов'язаний на період дії дійсного договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за власний рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування. Також вчиняти всі необхідні дії для дійсності договору страхування, за яким застраховано предмет іпотеки, зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого позичальник виконає всі зобов'язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на наступний рік.

21.03.2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ СК «Українська страхова група" було укладено договір добровільного страхування заставного майна за № 04-1001-0267, на період з 22.03.2008 року по 21.03.2009 року. Після 21.03.2009 року ОСОБА_1 не було укладено договір страхування заставного майна на наступний термін, тому відповідно до п.4.2. договору іпотеки за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань щодо страхування предмету іпотеки на період дії договору іпотекодавець зобов'язаний сплатити на користь іпотекодержателя штраф у розмірі 5 відсотків від заставної вартості предмета іпотеки згідно п.2.3. дійсного договору, тому оскільки вартість предмета іпотеки становить 220000,00 гривень, п'ять відсотків від цієї суми -11000 гривень.

Відповідно до п. 3.2.8. кредитного договору, у разі невиконання позичальником зобов'язань, Банк має право відшкодувати заборгованість шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Тому, посилаючись на вказані обставини в судовому засіданні представник позивача викладені вище позовні вимоги підтримав, на їх обґрунтування послався на обставини, які зазначені в заяві.

Відповідачі в суді позовні вимоги не визнали, вважають такі вимоги безпідставними так як у зв'язку із світовою кризою коштів стали отримувати менше і немає можливості сплачувати за кредит.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно зі ст. 14 ЦК України цивільні обов»язки виконуються у межах, встановлених і договором, або актом цивільного законодавства.

Права і обов'язки сторін у даній справі встановлені кредитним договором, договором і поруки та договором іпотеки.

21.03.2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком («Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», що підтверджується п.1.2. Статуту Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 03-І1-Ф, за умовами якого Банк надав позичальнику кредит в сумі 42 500 доларів США на строк з 21.03.2008 року по 20.03.2038 року, із сплатою процентів за користування [кредитом, виходячи із 13,5 % річних, під поруку ОСОБА_2, згідно-договору поруки, № JD3-1-Ф від 21.03.2008 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 21.03.2008 року між Банком та ОСОБА_2 С,А. було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної, посвідчений нотаріально, реєстровий номер 1623.

За умовами п.2.1.1. договору іпотеки та п.2.1 кредитного договору, в забезпечення кредитного договору, Банку в іпотеку передано нерухоме майно - квартиру під № 238, загальною площею - 51.8 кв.м., житловою площею - 30,2 кв. м., що знаходиться в будинку № 28, по вулиці Героїв Сталінграду в місті Кіровограді, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 21.03.2008 року. Право власності зареєстроване за іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації 21.03.2008 року, реєстраційний № 22222609, номер запису 43366 в книзі 129.

Факт отримання позичальником кредитних коштів від позивача в сумі 42 500, 00 доларів США підтверджує виписка з особового рахунку та сам відповідач.

Позичальник свої зобов'язання, передбачені Договором кредиту щодо своєчасності погашення кредиту та сплати нарахованих відсотків за користування кредитом, не виконує, погашення кредиту здійснювалось із порушенням встановленого кредитним договором порядку, кредит погашався не щомісячно, внаслідок чого і виникла заборгованість.

Станом на 18.06.2009 року заборгованість відповідача перед позивачем становить: заборгованість за кредитом - 40729,10 доларів США, заборгованість за процентами - 261,62 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом - 822, 32 доларів США, прострочена заборгованість за процентами - 2398,76 доларів США, пеня за простроченими процентами -1141 гривень, 33 коп., пеня за простроченим кредитом - 454 грн. 78 коп. гривень, штраф за нездійснення страхування заставного майна - 11 000 гривень.

У відповідності до п.З.1.10 кредитного договору, на залишок простроченої заборгованості за кредитом проценти нараховуються, виходячи із процентної ставки зазначеної у п.1.1. збільшеної на 1 (один) процент, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

Згідно п.5.3. договору, за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, позичальник зобов»язаний сплатити банку пеню в розмірі 0,1 відсоток річних від суми невиконаного зобов»язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності.

Частина 2 статті 1050 ЦК України передбачає, що в разі якщо договором встановлений обов'язок позичальника повертати отриману позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась не сплаченою та сплати процентів.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язань, або одностороння зміна його умов не допускається. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов"язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову ( субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Згідно ч. 1 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Статтями 610-611 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначеннях змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від нього або розірвання договору, зміна умов зобов'язання, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача щодо стягнення із відповідачів, солідарно, заборгованості за кредитним договором, стягнення відсотків та пені є правомірними та мають бути задоволені в повному обсязі.

Щодо позовних вимог про стягнення із відповідача ОСОБА_4 штрафу за невиконання договору іпотеки в сумі 11000 грн. то вони є також обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Пункт 3.3.4 договору іпотеки передбачає, що іпотекодавець зобов'язаний на період дії дійсного договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за власний рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування. Також вчиняти всі необхідні дії для дійсності договору страхування, за яким застраховано предмет іпотеки, зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого позичальник виконає всі зобов'язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на наступний рік.

21.03.2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ СК «Українська страхова группа» було укладено договір добровільного страхування заставного майна за № 04-1001-0267, на період з 22.03.2008 року по 21.03.2009 року. Після 21.03.2009 року ОСОБА_1 не було укладено договір страхування заставного майна на наступний термін, тому відповідно до п.4.2. договору іпотеки за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань щодо страхування предмету іпотеки на період дії договору іпотекодавець зобов'язаний сплатити на користь іпотекодержателя штраф у розмірі 5 відсотків від заставної вартості предмета іпотеки згідно п.2.3. дійсного договору.

Щодо вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд зазначає, що згідно статті 33 ч.І Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За приписами ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, то останній вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Надіслання такої вимоги позичальнику передбачено і п. 6.2 іпотечного іпотечного договору від 21.03.2008 року який підписаний між ПАТ акціонерний банк «Укргазбанк» та ОСОБА_1

Як з'ясовано в судовому засіданні вимога відповідачам про виконання порушеного ними зобов'язання не була належним чином направлена, а відповідно відповідачами і не отримана, що не заперечується стронами по справі.

Ні на момент звернення з позовом до суду, ні в процесі розгляду справи позивач не надав суду як доказів надсилання цих претензій на адресу відповідачів, так і доказів їх отримання відповідачами (або повернення назад конвертів органом зв'язку), що прямо передбачено п. 6.2 іпотечного договору.

Тому, через недоведеність позивачем належними доказами факту надсилання боржнику вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст. 88 ЩІК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню по 60 грн., з кожного, витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та по 850 грн., з кожного, судового збору.

Керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 553, 554, 1054, 1055 ЦК України, Законом України «Про іпотеку» , ст.ст. 88,214-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк" до ОСОБА_1 та ОСОБА_5, третя особа орган опіки і В піклування Кіровоградської міської ради про стягнення заборгованості та звернення В стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.

Стягнути, із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно, на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» від імені якого діє Кіровоградська філія АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором -40729,10 доларів США, заборгованість за відсотками - 261,62 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом - 822,32 доларів США, прострочена заборгованість за відсотками -2398,76 доларів США, пеня за простроченими процентами - 1141 гривень, 33 коп., пеня за простроченим кредитом - 454 грн. 78 коп. грн.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» від імені якого діє Кіровоградська філія АБ «Укргазбанк» штраф за нездійснення страхування заставного майна - 11000 грн.

У задоволенні позовних вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, на квартиру під № 238, загальною площею - 51,8 кв.м., житловою площею - 30,2 кв. м., що знаходиться в будинку №28, по вулиці Героїв Сталінграду в місті Кіровограді, яка належить ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 03-1-Ф від 21.03.2008 року відмовити.

Стягнути із ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» - по 126 грн., з кожного, витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, та по 850 грн., з кожного, судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Кіровського В. В. Мохонько

районного суду

м.Кіровограда