Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2- 4051/ 2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2010 року Заводський районний суд м.Запоріжжя у складі:

головуючого судді Мєркулової Л.О.,

при секретарі Подрядчик К.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ТОВ «Автрон Авто» до ОСОБА_1, про визнання права власності, суд, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності.

У своєму позові позивач вказав , що в липні 2010 року він придбав у відповідача ОСОБА_1 недобудовану будівлю станції технічного обслуговування автомобілів, що знаходиться на земельній ділянці, розташованій за адресою: м. Запоріжжя, вул..радіаторна.23-Б загальною площею 0,1061 га і оплатив останньому гроші в сумі 129 000 гривень згідно договору купівлі-продажу від 30.07.2010 року.

Згідно технічної документації, виготовленої ОП ЗМБТІ, цей об*єкт нерухомості позначений на плані під літ. «А» загальною площею 0,1061 га.

Після придбання нерухомого майна позивач звернувся до ОП ЗМБТІ з заявою про реєстрацію свого права власності на майно, але йому було відмовлено.

Позивач просить визнати за ним право власності на недобудовану станцію технічного обслуговування і зобов*язати ОП ЗМБТІ зареєструвати за ним право власності на недобудовану будівлю станції технічного обслуговування автомобілів літ. «А» загальною площею 0,1061 га, розташовану на земельній ділянці за адресою: м.Запоріжжя, вул..Радіаторна,23-Б.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав і просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнала повністю і суду пояснила, що їй на підставі рішення Запорізької міської ради передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 0,1061 га по вул..Радіаторній,27 в м.Запоріжжі для розташування станції технічного обслуговування автомобілів. Цю будівлю вона продала позивачу по справі. Договір купівлі-продажу був посвідчений у приватного нотаріуса ОСОБА_2

Дослідивши докази по справі, вислухавши пояснення представника позивача та відповідача ОСОБА_1, суд вважає, що позов ТОВ «Антрон-Авто» підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із договору купівлі-продажу від 30.07.2010 року встановлено, що ТОВ «Антрон Авто» придбав у ОСОБА_1 недобудовану будівлю станції технічного обслуговування автомобілів під літ.А, що знаходиться на земельній ділянці розташованій за адресою: м.Запоріжжя, вул.. Радіаторна,23-Б.

Відповідно до ст..331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа яка виготовила ( створила) цю річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 1, 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація-офіційне визначення і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

У відповідності од ст. 48 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

Судом було встановлено, що ТОВ «Антрон Авто» на законних підстав придбав об*єкт нерухомості, а відповідач ОСОБА_1 продала об*єкт нерухомості який належав їй на законних підставах, були виконані усі істотні умови договору купівлі-продаж

Таким чином, позов ТОВ «Антрон Авто» повністю знайшов своє обґрунтування та докази у судовому засіданні і тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.208, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328,331 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ТОВ «Антрон Авто» до ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати недобудовану будівлю станції технічного обслуговування автомобілів літ. А, розташовану за адресою: вул..Радіаторна,23-б - об*єктом нерухомого майна.

Визнати за ТОВ «Антрон Авто» право власності на об*єкт нерухомості недобудовану будівлю станції технічного обслуговування автомобілів літ. А, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул..Радіаторна, 23-б.

Зобов*язати орендне підприємство ЗМБТІ зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю «Антрон Авто» право приватної власності на недобудовану будівлю станції технічного обслуговування автомобілів літ «А» загальною площею 419,8 кв.м , розташовану на земельній ділянці площею 0,1061 га за адресою: м. Запоріжжя, вул. Радіаторна, 23 Б.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду.

Рішення набирає законної чинності після закінчення десятиденного строку для подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л.О.Мєркулова