Октябрський районний суд м.Полтави
Справа № 2-298/10
10.06.2010 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:
головуючого - судді Тімошенко Н.В., при секретарі - Гудзь Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою,-
Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою.
У судове засідання сторони не з»явидися, направивши до суду заяви з проханням розглядати справ/ у їх відсутність, позивачка позов підтримала, відповідачка - визнала.
Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Встановлено, шо згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 листопада 1999 року позивачка отримала у спадок житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований вул.Садова, 17 у м.Полтаві на земельній ділянці державного фонду площею 1289,20 кв. м..
Відповідно до договору купівлі-продажу від 25 березня 2004 року позивачка продала 11/50 частин вищевказаного домоволодіння ОСОБА_3, яка згідно договору купівлі- продажу від 9 грудня 2004 року продала 11/50 частин домоволодіння відповідачу ОСОБА_2, в користування якої перейшли в будинку літ. А-1 кухня 2-1 пл.9,1 кв.м, кухня 2-2 пл. 9,4 кв.м, кімната 2-3 пл.21.3 кв.м. санвузол 2-4 пл. 2.4 кв.м. сіні 2-5 пл. 5,2 кв.м, сіні 2-6 пл. 3,5 кв.м . В моєму користу ванні в житловому будинку літ. А-1 знаходяться: передпокій 1-1 пл. 10,6 кв.м, вбиральня 1-2 пл. 2.1 кв.м. кімната 1-3 пл. 7,6 кв.м, ванна 1-4 пл. 10, 5 кв.м, кухня 1-5 пл. 15,0 кв.м, кімната 1-6 пл. 9.8 кв.м. кімната 1-7 пл. 10. З кв.м, кімната 1-8 пл. 21,5 кв.м, сходинкова клітка 1-9 пл. 2,6 кв.м..
Таким чином, на даний час. власником 39/50 домоволодіння по вул. Садовій, 17 в м.Полтаві є ОСОБА_1. а 1Г 50 частин домоволодіння - ОСОБА_2
Рішенням Октябрського райвиконкому № 621 від 24.12.2007 року із послідуючими змінами рішенням № 405 від 26.08.2008 року позивачці був наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, яка на даний час виготовлена і встановлені та погодженні межі землекористування з сусідами.

Рішенням виконкому Октябрської районної у л Полтаві раді № 62 від '0.02.2009 року із змінами рішенням № 166 від 14.04.2009 року, земельна ділянка по вул.Садовій, 17 в м.Полтаві передана позивачці та ОСОБА_2 у спільну сумісну власність.

Між сторонами не виникало спорів щодо права кожної на частину земельної ділянки відповідно розміру часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок і фактично вони користуються земельною ділянкою відповідно до розміру їхніх часток на жилий будинок. Сторони мають окремі входи на земельну ділянку, окреме користування жилим будинком та господарськими будівлями.

За ч.І ст.88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється 1а згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі відсутності згоди - у судовому порядку.

Відповідно до роз'яснень постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004р. (п.21) «виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст.88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку у спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода є обовязковою......

Відповідно до ч.З ст.88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

Керуючись 88, 107, 158 ЗК України, Постанова Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року, ст.ст. 10. 60, 212-215, 218 ІДПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1289,20 кв.м по вул. Садовій, 17 у м.Полтаві між ОСОБА_1, якій належить на праві приватної власності 11/50 частин домоволодіння та ОСОБА_2, якій належить на праві приватної власності 39/50 частин домоволодіння відповідно до розміру їхніх часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через райсуд шляхом подання протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження та

послідуючого подання протягом 20 днів апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо така заява не буде подана.

Суддя Н.В.Тімошенко