№ 2-1355/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2010 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Подобєд O.K.,

при секретареві Севастьяновій Л.Н.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу будинку № 8 по 2-му Уральському провулку в м. Дніпродзержинську, укладену через Дніпродзержинську філію Придніпровської товарної біржі, визнати за ним право власності в цілому на нерухоме майно, яке складається з будинку загальною площею 75,8 кв. м, житловою площею 44.2 кв. м, з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ. 2-ий Уральський провулок, б. 8. обґрунтовуючи свої вимоги тим. що між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна через Дніпродзержинську філію Придніпровської товарної біржі, він з родиною зареєстрований в зазначеному будинку, володіє і користується ним, але на теперішній час право власності оформити не може, так як договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Відповідач 1: ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, позивачем були надані докази про виклик відповідача до суду шляхом подання оголошення до друкованих засобів масової інформації газети «Вісті Придніпров'я» №32(1124) від 06.05.2010р., у зв'язку із чим суд вважає за можливе розглянути дану справу в судовому засіданні за відсутності відповідача та третьої особи за наявними в цій справі доказами.

Представник відповідача 2: Дніпродзержинської міської ради в судове засідання з'явився, проти задоволення позову не заперечував, просив розглянути справу у його відсутності.

Представник третьої особи: ОКИ «Дніпродзержинське бюро технічноїінвентаризації» судовому засіданні проти задоволення позову в частині зобов'язання ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» просив відмовити, оскільки позивач не надав підтвердження відмови ОКП «ДБІ» зареєструвати за ним право власності на нерухомий об'єкт. Справу розглянути за відсутністю представника ОКП «ДБІ».

Представник третьої особи: Дніпродзержинської філії Придніпровської товарної біржі в судове засідання не зявився, заперечень і клопотань не надав.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача, виходячи з наступного.

У судовому засіданні було встановлено, що 22.09.2000 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на Дніпродзержинській філії Придніпровської товарної біржі було укладено договір № 116)4 купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого у м. Дніпродзержинську по 2-му Уральському провулку, б. 8. на земельній, ділянці площею 496 кв. м, яке в цілому складається з житлового будинку А-1, загальною площею 75,8 кв. м, житловою площею 44.2 кв. м; літньої кухні Б 1; сараїв В 1; вбиральні Г 1; огорож № 1,2, 5, 6, 8, 9; водопроводу № 3; зливної ями № 7; тротуару 1; тамбуру а1-1; тамбуру 6-1; навісу б1 -1; сараїв Є 1, Ж1; навісу з-1.

Згідно технічного паспорту, виданого ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 25.11.2009 р.. нерухоме майно в цілому складається з житлового будинку А-1. загальною площею 75.8 кв. м. житловою площею 44.2 кв. м; нежитлової прибудови а-1; тамбуру а1- 1; вхід до підвалу а2 -1; підвалу д; літньої кухні Б-1: тамбуру: 6-1; навісу б1 -1; прибудови б2 -1; убиральні г-1: сараю є-1; навісу з-1; навісу і-1: огорож № 1, № 2; водопроводу № 3; воріт № 4; хвіртки № 5; зливної ями № 6; огорож № 7. №8; тротуару І.

Вказане вище нерухоме майно було передане позивачу та зареєстроване в ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» в реєстраційній книзі № 203 за реєстровим № 18776.

Згідно технічному висновку про стан будівельних конструкцій за результатами обстеження будівель та споруд № 11 с 109/09 від 24.09.2009 р, який зроблений державним проектним інститутом «Дніпродзержинськгражданськпроект», ліцензія АБ № 206004 від 11.10.2005 р.. експлуатація одноповерхового житлового будинку с прибудовою і тамбуром, літньої кухні с прибудовою, сараїв, навісив, вбиралень є безпечною в конструктивному відношенні.

Згідно сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам і правилам, реєстраційний номер ДП 001077 від 19.10.2010 р.. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта - житлового будинку садибного типу, одноповерхового, загальною площею 76.8 кв. м з господарськими спорудами і будівлями, відповідно до технічного паспорту, виданого ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» 25.11.2009 р., за адресою м. Дніпродзержинськ, 2-ий Уральський провулок, б. 8. державним стандартам, будівельним нормам і правилам.

У відповідності до п.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України (набрав чинності 1 січня 2001 року) Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу і застосовуються до тих прав і обов'язків, що виниклиабо продовжують існувати після набрання ним чинності.

На час укладання між позивачем та ОСОБА_3 угоди купівлі-продажу нерухомого майна у м. Дніпродзержинську по 2-му Уральському провулку, б. 8 діяв Цивільний кодекс Української РСР (в редакції 1963 року).

Приписами статті 128 ЦК У РСР передбачено, що право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей.

Згідно ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Так, у відповідності до зазначених вище приписів ЦК УРСР, чинних на час укладання угоди, позивач отримав у власність нерухоме майно, розташованеу м. Дніпродзержинську по 2-му Уральському провулку, б. 8. сплативши продавцю визначену угодою грошову суму, що підтверджується копією договору купівлі-продажу нерухомого майна.

У зв'язку із повним виконанням сторонами за договором своїх обов'язків правовідносини сторін за вказаним вище договором купівлі-продажу були припинені.

Частиною 1 ст.5 ЦК України передбачено, що акти цивільного законодавств регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Законом України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів» визначено, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязковоїреєстрації таких прав (ч.4 ст.3 Закону).

На дату виникнення у позивача права власності на спірне нерухоме майно, законодавство України не передбачало обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна та державної реєстрації права власності на нього.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини, щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст.316-319 ЦК України).

Кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав га інтересів може бути визнання права (ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право приватної власності набувається в порядку, визначному законом та є непорушним (ст.41 Конституції України).

У відповідності до цивільного законодавства України однією з умов виникнення прав та обовязків учасників цивільних правовідносин є рішення суду. Право власності в України повинно спиратися на певний титул (правовстановлюючий документ), для того щоб бути доведеним перед іншими особами.

Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі.

Враховуюче наведене вище, керуючись приписами. ч.4 ст.3 Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів», ст. ст. 128, 224 ЦК Української РСР. ч.1 ст. 5, ст. ст. 16. 316-319. .328. п.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, ст. ст. 3-5, 10. 15. 60. 114. 208. 209. 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРШІИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на нерухоме майно, розташоване у м. Дніпродзержинську. вул. 2-ий Уральський провулок, б. 8 на земельній ділянці площею 496 кв. м. яке в цілому складається з житлового будинку А-1, загальною площею 75.8 кв. м. житловою площею 44.2 кв. м; нежитлової прибудови а-1; тамбуру а1- 1; вхід до підвалу а2 -1; підвалу д; літньої кухні Б-1; тамбуру 6-1; навісу б1 -1; прибудови б2 -1; убиральні г-1: сараю є-1; навісу з-1; навісу і-1; огорож № 1. № 2; водопроводу № 3; воріт № 4; хвіртки № 5; зливної ями № 6; огорож № 7. №8; тротуару І.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через районний суд м. Дніпродзержинська шляхом подачі в 10-дестрок дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя О.К. Подобєд