Справа № 2-476/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2010 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Рогової Т.Д.

при секретареві Ракітіній Н.Г.

за участю представника позивача ОСОБА_1О

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дружківки Донецької області цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства комерційний банк Приват Банк до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки, виселення з квартири, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк Приват Банк звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки та виселення з квартири, в якій вказав, що між ним та відповідачем ОСОБА_2 25 квітня 2008 року було укладено договір надання кредиту №274М-08, згідно з яким позивач зобовязався надати ОСОБА_2 грошові кошти у сумі 80000грн.строком користування до 25.04.2013 р., а відповідач зобовязався повернути наданий кредит у визначений строк, сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 24% річних в порядку та строки згідно з графіком повернення кредиту та сплати відсотків.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором банком з відповідачем ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений 25.04.2008р. договір іпотеки житлової нерухомості. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором надали належне їм майно: квартиру, розташовану у м. Дружківка, вул. Енгельса, 78-46. Ця квартира належить відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві власності, на підставі договору обміну квартири на квартиру від 23 квітня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстром №1447, зареєстрованого БТІ м. Дружківки 05.05.1997р. в реєстровій книзі №46 за реєстровим номером №9485, зареєстрованому в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 20.03.2003р. за реєстраційним №381409, та по договору про розподіл майна між колишнім подружжям від 27 лютого 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, за реєстром №699, зареєстрованого 20.03.2003р. БТІ м. Дружківку в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №381409.

Позивач свої обовязки перед відповідачем ОСОБА_2 за кредитним договором виконав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 свої зобовязання за договором виконує неналежним чином, в звязку з чим відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідком порушення відповідачем зобовязання щодо повернення чергової частки суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В звязку з порушенням відповідачем вимог кредитного договору заборгованість за кредитним договором станом на 29.01.2010 року складає 100481,90грн. Ця заборгованість складається з наступного:63773,24грн. заборгованість за кредитом, 23954,91грн. заборгованість по процентам за користування кредитом, 11011,98грн. прострочена заборгованість за кредитом, 1021,04грн. заборгованість за відсотками за користування кредитом, 720,73 - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто трьохкімнатну квартиру, розташовану у м. Дружківка, вул. Енгельса, 78-46, яка належить відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві власності і з яким був укладений договір іпотеки, шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладення банком договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності. Висилити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири та зняти з реєстраційного обліку.

Крім цього позивач просить стягнути з відповідачів судові витрати: судовий збір у сумі 850грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 30грн.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги банку і пояснила, що відповідач ОСОБА_2 уклала з Приватбанком кредитний договір і отримала кредит у сумі 5000 доларів США. Умови кредитного договору вона не виконує. Згідно з кредитним договором ОСОБА_6 має право достроково стягнути усю суму кредиту. Тому вона просить звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто квартиру, розташовану за адресою: м. Дружківка, вул.Енгельса, 78-46, яка належить відповідачам на праві власності і з якими був укладений договір іпотеки. Стягнути з відповідачів судові витрати: судовий збір у сумі 850грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у сумі 30грн.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги Банку визнала і пояснила, що кредит не виплачується в звязку з поганим матеріальним становищем.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином: судовою повісткою.

Суд, вислухавши думку представника позивача, відповідача ОСОБА_2 прийняв ухвалу про розгляд справи без присутності відповідача ОСОБА_7

Суд, вислухавши представника позивача., відповідача ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційний банк Приват Банк підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачем ОСОБА_2 25 квітня 2008 року з позивачем був укладений кредитний договір №274М-08 про надання кредиту у сумі 80000грн. З відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_7 був укладений договір іпотеки житлової нерухомості. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку належне їм майно: жилу трьохкімнатну квартиру, розташовану у АДРЕСА_1. Ця квартира належить їм на праві власності, на підставі договору обміну квартири на квартиру від 23 квітня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстром №1447, зареєстрованого БТІ м. Дружківки 05.05.1997р. в реєстровій книзі №46 за реєстровим номером №9485, зареєстрованому в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 20.03.2003р. за реєстраційним №381409, та по договору про розподіл майна між колишнім подружжям від 27 лютого 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, за реєстром №699, зареєстрованого 20.03.2003р. БТІ м. Дружківку в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №381409.

Згідно з укладеним кредитним договором ОСОБА_2 отримала кредит у сумі 80000грн. та зобовязалася повернути його разом з відсотками за користування кредитом до 25 квітня 2013 року. Згідно п.2.2.3 Кредитного договору погашення кредиту повинно було здійснюватися відповідно до графіку погашення. Однак свої обовязки відповідач не виконує. І станом на 29.01.2010 року поточна заборгованість за кредитним договором та відсотками складається 34966,89грн., а заборгованість повністю за кредитом складає 100481,90грн., що підтверджується розрахунком банку.

Згідно з п.2.3.9 Кредитного договору та ч.2 ст..1050 ЦК України в разі прострочення повернення чергової частини позики позикодавець, тобто банк, має право вимагати дострокового повернення частини позики, яка залишається та сплати процентів, належних йому.

Суд вважає, що з відповідача необхідно стягнути всю суму заборгованості за кредитним договором 100481,90грн., яка складається з наступного:63773,24грн. заборгованість за кредитом, 11011,98грн. заборгованість прострочена за кредитом, 1021,04грн заборгованість за відсотками за користування кредитом, 23954,91грн. прострочена заборгованість за відсотками, 720,73грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, нарахування та стягнення якої передбачено ст..1050 ч.1 ЦК України та Кредитним договором.

Згідно зі ст..33 Закону України „Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель, тобто банк, вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Тому, у зв'язку з невиконанням відповідачем ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором у встановлений строк, суд вважає за необхідне для задоволення вимог Банку звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, розташовану за адресою м. Дружківка, вул. Енгельса, 78-46.

У судовому засіданні не встановлено інших кредиторів, вимоги яких мають бути задоволені за рахунок предмету застави та іпотеки.

Задовольняючи вимоги Банку про звернення стягнення на предмет застави, у відповідності до вимог ст.ст.25, 26 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст..33 Закону України „Про іпотеку, суд вважає за необхідне встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом його продажу Банком будь-якій особі - покупцеві.

Вимога позивача про продаж іпотечного майна: квартири, яка належить на праві власності відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3, шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладення іпотекодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені іпотекодавця, задоволенню не підлягає, так як згідно ст.38 Закону України „Про іпотеку продаж предмету іпотеки та укладення договору купівлі-продажу іпотечного майна здійснюється іпотекодержателем від свого імені.

Задовольняючи позовні вимоги Банку, суд вважає за необхідне згідно з вимогами ст.88 ЦПК України стягнути на користь Банку з відповідача ОСОБА_2 понесені ним і документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 850 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

В задоволенні позовних вимог банку про виселення відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири, розташованій по вул.Енгельса, 78-46 у м. Дружківка суд вважає необхідним відмовити, в звязку з тим, що наданий час відповідачі є власниками квартири. Позивач не є ще власником квартири і тому не має ніяких прав на виселення відповідачів.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 131, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 526, 527, 530, 549-554, 1050, ст. 1054-1055 ЦК України, ст..33 Закону України „Про іпотеку суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №274М-08 від 25.04.2008 року, укладеному між Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приват Банк» та ОСОБА_2, у сумі 100481,90грн., яка складається з наступного:63773,24грн. заборгованість за кредитом, 11011,98грн. заборгованість прострочена за кредитом, 1021,04грн заборгованість за відсотками за користування кредитом, 23954,91грн. прострочена заборгованість за відсотками, 720,73грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, звернути стягнення на трьохкімнатну квартиру, розташовану у м. Дружківка, вул.Енгельса, 78 - 46, вартістю 126000грн., яка є предметом іпотеки, і належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві власності, на підставі договору обміну квартири на квартиру від 23 квітня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстром №1447, зареєстрованого БТІ м. Дружківки 05.05.1997р. в реєстровій книзі №46 за реєстровим номером №9485, зареєстрованому в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 20.03.2003р. за реєстраційним №381409, та по договору про розподіл майна між колишнім подружжям від 27 лютого 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, за реєстром №699, зареєстрованого 20.03.2003р. БТІ м. Дружківку в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №381409, шляхом її продажу Публічним акціонерним товариством комерційний банк ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЕДРПОУ 14360570) будь-якій особі - покупцеві.

Для здійснення продажу квартири надати право Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «Приват Банк» отримати витяг з Державного реєстру власності.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк ОСОБА_6», на розрахунковий рахунок №0001 в цьому банку, МФО 305299, , судові витрати, а саме, судовий збір у розмірі 850грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30грн.

В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: