Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-1575/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2010 р. Ленінський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого-судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням, усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, та зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням, усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, а саме квартирою 50 будинку 8 по вул. Зестафонській в м.Запоріжжі, власником якої вона є, та зняття відповідача з реєстрації за вказаною адресою.

В заяві позивач зазначила, що 27.02.2007 р. вона придбала зазначену квартиру у свого колишнього чоловіка ОСОБА_2 по договору купівлі-продажу від 27.02.2007 р., посвідченого нотаріально.

Її право власності на зазначену квартиру зареєстровано в ОП ЗМ БТІ та підтверджено витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.5.1.1. договору купівлі-продажу квартири, продавець зобовязався до 02.03.2007 р. передати покупцю квартиру, знятися з реєстрації та зняти з реєстрації всіх осіб, які зареєстровані у відчужуваній квартирі.

Придбана квартира була звільнена продавцем та передана їй у володіння та користування, але відповідач, в порушення вимог договору купівлі-продажу, залишився зареєстрованим у ній.

Реєстрація відповідача в належній їй квартирі чинить їй перешкоди як власнику у володінні та розпорядженні власністю.

Позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, усунути перешкоди в користуванні належною їй власністю, а саме квартирою 50 буд.8 по вул. Зестафонській в м.Запоріжжі, зі сторони колишнього власника ОСОБА_2, з підстав, передбачених ст.391 ЦК України, знявши його з реєстрації за вказаною адресою.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлений, у звязку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди позивача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2007 р. купила у свого колишнього чоловіка ОСОБА_2 належну йому квартиру АДРЕСА_1, яка на теперішній час належить позивачу на праві приватної власності.

Вказаний договір купівлі-продажу було засвідчено нотаріально та зареєстровано в ЗМБТІ, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №3624309 від 27.02.2007 р.

Відповідач ОСОБА_2 був членом сім`ї позивачки та був зареєстрований у вказаній квартирі.

Право користування відповідача даною квартирою припинилося у зв'язку з відчуженням даної квартири.

Відповідно до п.5.1.1. договору купівлі-продажу, ОСОБА_2 зобовязаний був звільнити та передати відчужувану квартиру позивачу для володіння та користування, знявшись з реєстрації.

Судом встановлено, що після укладання договору купівлі-продажу продавець звільнив вказану квартиру, передав її позивачу та виїхав на інше місце проживання, але в порушення вимог договору, залишився зареєстрованим у квартирі.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання належним йому майном.

Реєстрація відповідача по зазначеній адресі чинить перешкоди власнику майна у здійсненні права власності.

Крім того, відповідач зараз не є і членом сім`ї власника житла.

Згідно ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік

Таким чином, судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 необхідно усунути перешкоди в користуванні належною їй квартирою з боку колишнього власника ОСОБА_2, визнавши його таким, що втратив право користування житловим приміщенням та знявши його з реєстрації за вказаною адресою.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 224 ЦПК України, ст.391 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою 50 будинку 8 по вул. Зестафонській в м. Запоріжжя.

Усунути перешкоди в користуванні квартирою 50 будинку 8 по вул. Зестафонській в м.Запоріжжі власнику ОСОБА_1 зі сторони колишнього власника ОСОБА_2, знявши його з реєстрації за вказаною адресою.

Рішення довести до відома ВГІРФО Ленінського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області для зняття ОСОБА_2 з реєстрації в квартирі АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Відповідно до ст.228 ЦПК України заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: