Справа № 2-4627/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.08.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., за участю секретаря Щербак Л.Ч., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Балаклія Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області, за участю третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на самочинно збудовані споруди,

встановив:

10.08.2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди, в якому посилається на те, що йому згідно договору купівлі-продажу від 01.10.1997 року їй належить житловий будинок , який розташований за адресою: Харківська область, Балаклійський район, сел. Савинці, вул. Радянська, 5. На підставі рішення виконавчого комітету Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області № 139 від 12.07.2000 року їй було надано дозвіл замість старого житлового будинку збудувати новий житловий будинок і господарські споруди на земельній ділянці по вул. Радянській, 5. Дозволом на проведення по індивідуальному житлобудівництву від 22.06.2000 року позивачці архітектором Балаклійського району Харківської області було дозволено провести індивідуальне будівництво по перебудові старого житлового будинку та господарських споруд на земельній ділянці № 5 по вул. Радянська в сел. Савинці Балаклійського району Харківської області, зі строком закінчення будівництва 12.07.2003 року. На протязі 2003 по 2006 роки позивачкою були збудовані: житловий будинок, гараж з навісом та два сараї. Зазначене будівництво вона здійснила без оформлення належним чином технічної документації. На даний час виникла необхідність привести у відповідність правовстановлюючі документи, в звязку з чим позивачка і була змушена звернутися до суду.

В попереднє судове засідання позивачка не з»явилась, про час та місце судового засідання повідомлялась належним чином, але надала суду заяву в якій просять суд справу розглянути за її відсутності, позов підтримує та просять суд його задовольнити.

Представник відповідача до суду не зявився, але надав заяву в якій вказує, що позов визнає повністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу за його відсутністю.

Треті особи в судове засідання не з»явились, про час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, причини не явки суду не повідомили. Але згідно заяв, що містяться в матеріалах справи вони не заперечують проти того що їх сусідка ОСОБА_1 будувала сарай літер «В» з порушенням протипожежних розривів та санітарних норм.

Виходячи з наведеного суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Врахувавши думку позивача, представника відповідача,&nbsp;вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 01.10.1997 року ОСОБА_1 належить житловий будинок , який розташований за адресою: Харківська область, Балаклійський район, сел. Савинці, вул. Радянська, 5&nbsp;( а.с. 24). На&nbsp;підставі рішення виконавчого комітету Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області № 139 від 12.07.2000 року ОСОБА_1 було надано дозвіл замість старого житлового будинку збудувати новий житловий будинок і господарські споруди на земельній ділянці по вул. Радянській, 5 в сел. Савинці Балаклійського району Харківської області (а.с. 23). Дозволом на проведення по індивідуальному житлобудівництву від 22.06.2000 року позивачці архітектором Балаклійського району Харківської області було дозволено провести індивідуальне будівництво по перебудові старого житлового будинку та господарських споруд на земельній ділянці № 5 по вул. Радянська в сел. Савинці Балаклійського району Харківської області, зі строком закінчення будівництва 12.07.2003 року (а.с. 21). На протязі 2003 по 2006 роки позивачкою були збудовані: житловий будинок, гараж з навісом та два сараї (а.с. 30). Згідно технічного висновку, складеного ПСП «Укрсхідреконструкція», яке вважає, що самовільно побудовані житловий будинок та господарські споруди, які розташовані на земельній ділянці по вул. Радянська, 5 в сел. Савинці Балаклійського району Харківської області, знаходяться в задовільному стані та можуть бути використані в подальшій експлуатації за своїм призначенням (а.с. 7-18).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок позивача, складеного 13.05.2010 р., БТІ Балаклійського району було виявлено самовільно побудований гараж з погрібом літер «Б», сарай літер «В», та з відхиленням від проекту житловий будинок літер «А-1», літню кухню літер «Г», сарай літер «Е» ( а.с. 25-30).

Згідно листа начальника відділу держпожнагляду Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області розташування житлового будинку літер «А-1», сараю літер «Е», гаражу з навісом літер «Б», літньої кухні з навісом літер «Г» на земельній ділянці по вул. Радянська, 5 в сел. Савинці Балаклійського району Харківської області відповідає протипожежним вимогам нормативних актів. Протипожежні розриви від самовільно побудованого сараю літер «В» на вказаній земельній ділянці до будівель на території домоволодіння № 7 відповідають протипожежним вимогам нормативних актів. Протипожежні розриви від самовільно побудованого сараю літер «В» на вказаній земельній ділянці до будівель на території домоволодіння № 3 по вул. Радянській не відповідають протипожежним вимогам нормативних актів. (а.с. 19). Але згідно заяв, що містяться в матеріалах справи ОСОБА_3 та ОСОБА_2, співвласники житлового будинку з надвірними будівлями № 3 по вул. Радянській в сел. Савинці Балаклійського району Харківської області, не заперечують проти того що їх сусідка ОСОБА_1 побудувала сарай літер «В» з порушенням протипожежних розривів та санітарних норм.

Гр. ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки, що розташована по вул. Радянська, 5 в сел. Савинці Балаклійського району Харківської області, площею 0,1146 га, в межах згідно з планом, на підставі державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серія ЯА № 333322 від 24.11.2005 року (а.с. 33).

За даними архівних реєстраційних матеріалів Балаклійського БТІ вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Харківська область, Балаклійський район, сел. Савинці, вул. Радянська № 5, станом на 13.05.2010 року складає 460663 грн. (а.с. 6).

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудований гараж з погрібом літер «Б», сарай літер «В», та з відхиленням від проекту житловий будинок літер «А-1», літню кухню літер «Г», сарай літер «Е», що розташовані за адресою: вул. Радянська, 5, сел. Савинці, Балаклійського району, Харківської області не порушують права інших осіб і відповідають вимогам та правилам експлуатації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 214 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 392, ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 ІВАНІВНИ&nbsp;до виконавчого комітету Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області, за ;участю третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на самочинно збудовані споруди задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на побудовані з відхиленням від проекту житловий будинок літер «А-1» загальною площею 72,7 мІ, житловою площею 30,8 мІ, сарай літер «Е» загальною площею 29,0 мІ, літню кухню з погрібом та навісом літер «Г» загальною площею 40,2 мІ, самочинно побудований гараж з навісом літер «Б» загальною площею 83,5 мІ, сарай літер «В» загальною площею 38,0 мІ, які розташовані по вулиці Радянській № 5 в селищі Савинці Балаклійського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ