КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-2081/2010
Провадження № 2081
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.11.2010 року Київський районний суд м. Полтави у складі :

головуючого судді Кузіної Ж.В.

при секретарі Федорченко О.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Полтаві цивільну справу за позовом ПАТ АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки посилаючись на те, що 25.01.2006 року між позивачем та ПБА «Айкон-Полтава» був укладений договір про овердрафтові обслуговування № 313-О, відповідно до умов якого був наданий кредит в сумі 1 500 000 грн. на строк з 25.01.2006 по 25.01.2007 р. із сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 18 % річних. У послідуючому згідно додаткових угод ліміт овердрафту змінювався та згідно додаткової угоди № 9 від 31.12.2008 року був визначений в сумі 1 000 000 грн. та збільшено проценти за користування кредитом до 25 % річних, продовжено строк користування кредитними коштами до 12.12.2009 року. В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором 27.11.2006 року між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки без оформлення заставної № 313-О, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку трикімнатну квартиру, загальною площею 74,7 м2 за адресою АДРЕСА_1. У зва»язку з невиконанням ПБП «Айкон-Полтава» взятих на себе зобов»язань , станом на 16.12.2009 р. виникла заборгованість у сумі 1 498 104 грн. 59 коп., а тому в рахунок погашення заборгованості позивач просить звернувся стягнення на предмет іпотеки .Судові витрати по справі покласти на відповідача .

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, пославшись на викладені в позовній заяві обставини та просив позов задовольнити.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав та пояснив, що дійсно його довірителем був укладений з позивачем договір іпотеки, заперечував про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи , приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 25 січня 2006 року між позивачем та ПБП «Айкон-Полтава» був укладений договір про овердрафтові обслуговування № 313-О , відповідно до якого був наданий кредит в сумі 1 500 000 грн. на строк з 25.01.2006 по 25.01.2007 р. із сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 18 % річних .

Між сторонами 13.02.2006 року, 27.11.2006 року, 25.01.2007 року, 25.06.2007 року, 09.10.2007 року, 14.12.2007 року були укладені додаткові угоди щодо ліміту овердрафту.

31.12.2008 року між цими ж сторонами була укладена додаткова угода № 916.907.2007 року відповідно до умов визначений ліміт овердрафту в сумі 1 000 000 грн., збільшено проценти за користування кредитом до 25 % річних, продовжено строк користування кредитними коштами до 12.12.2009 року.

27.11.2006 року між сторонами був укладений договір іпотеки , згідно якого іпотекодавець відповідач ОСОБА_3 надав іпотекодержателю позивачу по справі в іпотеку нерухоме майно АДРЕСА_2 , в забезпечення виконання зобов»язань ПБП «Айкон-Полтава» за кредитним договором № 313-О , в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання іпотекодавцем зобов»язань, забезпечених іпотекою, одержати завдоволення за рахунок переданого в іпотеку предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця.

Сторони визначили вартість предмета іпотеки у розмірі 464 000 грн.

Позивач виконав взяті на себе зобов»язання згідно кредитного договору, що підтверджується випискою з рахунку ( а.с. 73).

У зв»язку з невиконанням зобов»язань ПБП «Айкон-Полтава» за договором про овердрафт не обслуговування № 313-О від 25.01.2006 року станом на 16.12.2009 року утворилась заборгованість у розмірі 1 498 104 грн. 59 коп., яка складається з 1 000 000 грн. суми неповернутого кредиту, 347 200 грн. 33 коп. суми несплачених процентів, нарахована пеня за порушення строків повернення кредиту 106 033 грн. 20 коп. та за порушення сплати процентів 44 871 грн. 06 коп.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України « Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги по основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ч. 1 ст. 35 Закону України Про іпотеку передбачено, що в разі порушення основного зобов'язання та(або) умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.

12 березня 2009 року позивач направив на ім.»я відповідача вимогу, в якій повідомив про існуючу заборгованість та попередив про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Вказана вимога отримання як відповідачем по справі так і ПБП «Айкон-Полтава» , що підтверджується поштовими повідомленнями.

Вимога іпотекодержателя була залишена без задоволення, будь-яких проплат в рахунок погашення заборгованості внесено не було починаючи з 12.03.2009 року по день прийняття судом рішення.

Суд враховує вартість предмета іпотеки та заборгованості.

З відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 1 700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст. 509, 526, 589, 590, 599 ЦК України, ст. 12, 33, 35 ЗУ « Про іпотеку» ст., ст.10, 11, 60,88, 209, 212-215ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

В рахунок стягнення заборгованості за договором про овердрафтові обслуговування № 313-О від 23 січня 2006 року , що укладений між ПАТ АБ «Укргазбанк» та Приватним багатопрофільним підприємством «Айкон-Полтава» у сумі 1 498 104 грн. 59 коп. , судового збору 1 700 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 120 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки без оформлення заставної № 313-О від 27.11.2006 року , а саме квартиру АДРЕСА_3 , загальною площею 74,7 кв. м, що належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Управлінням житлово-комунального господарства та зареєстрованого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» 26.10.2006 року в реєстровій книзі № 150 за реєстровим номером № 20259.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Ж.В.Кузіна