Провадження № 2-3588/2010 Справа № 2-3588/2010
03 листопада 2010 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді - Фанда О.А.,
за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-я особа відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зобовязання зняти з реєстраційного обліку, -
1 червня 2010 року ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом.
В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі продажу від 13 березня 2010 року. На час укладення договору йому не було відомо про те, що за вказаною адресою зареєстрований відповідач ОСОБА_3
Посилаючись на те, що за вказаною адресою відповідач не проживає, позивач просив визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зобовязати відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Комінтернівського ХМУ УМВС України в Харківській області зняти відповідача з реєстрації за вказаною адресою.
В судове засідання позивач не зявився, направив до суду свого представника, який позов підтримав в повному обсязі.
Відповідач до суду не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України, письмових заперечень на позов не подав.
Враховуючи положення ч. 1 ст. 224 ЦПК України судом проведено заочний розгляд справи.
Представник 3-ї особи до суду не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, просив справу розглядати за його відсутності.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено та підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, що позивач, ОСОБА_2, є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу від 13 березня 2010 року (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно а.с. 10), за умовами якого ОСОБА_4 (продавець) передала, а ОСОБА_2 (покупець) отримав у власність квартиру № 301, що знаходиться в будинку № 18 по вул. Аерофлотській в м. Харкові. ОСОБА_4 вказана квартира належала на підставі договору дарування квартири від 30 січня 2008 року (посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованим за № 515).
Таким чином власником квартири № 301, що знаходиться в будинку № 18 по вул. Аерофлотській в м. Харкові з 13 березня 2010 року є позивач ОСОБА_2
Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
З довідки КП «Жилкомсервіс» від 28 травня 2010 року вбачається, що відповідач ОСОБА_3 ще до укладення договору купівлі продажу між позивачем та ОСОБА_4 був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином з 13 березня 2010 року після укладення договору купівлі-продажу члени сім`ї колишнього власника квартири, ОСОБА_4, в тому числі ОСОБА_3, втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 301 в будинку 18 по вул. Аерофлотській в м. Харкові.
Порядок реєстрації місця проживання, зняття з реєстрації громадян, які на законних підставах, перебувають в України визначено Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003р.
Відповідно до ст. 3 цього Закону реєстрацією є внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місця перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Відповідно до ст. 7 цього Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
На підставі викладеного, керуючись 150 ЖК України, ст. 405 ЦК України, ст.ст. 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою № 301 в буд. № 18 по вул. Аерофлотській в м. Харкові.
Зобовязати відділ громадянства міграції і реєстрації фізичних осіб Комінтернівського району м. Харкова зняти з реєстрації ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання відповідачем заяви про його перегляд, подання апеляційної скарги позивачем, у разі подання апеляційної скарги після розгляду справи апеляційним судом.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання до апеляційного суду Харківської області через Комінтернівський районний суд м. Харкова протягом десяти днів апеляційної скарги.
Суддя: ОСОБА_6