Оратівський районний суд Вінницької області
Справа № 2-379
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2010 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Круглика В.В.

при секретарі Волинець О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (арбітражного керуючого), ліквідатора сільськогосподарського виробничого кооперативу «Дружба» с. Чагів Оратівського району про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та встановлення права власності на майно, за відсутності сторін,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та встановлення права власності на майно, згідно із яким 27 квітня 2009 року він на біржових торгах по продажу майна, що належить СВК «Дружба» с. Чагів Оратівського району придбав будівлю виробничого призначення - гараж, загальною площею 83,8 кв м (в тому числі: підсобне приміщення площею 18,60 кв м, приміщення гаража площею 83,8 кв м), що належав СВК і знаходиться по вул.Заїки, 5 Ж в с. Чагів Оратівського району Вінницької області, а також будівлю виробничого призначення котельню, загальною площею 147,14 кв м (в тому числі: складське приміщення площею 31,36 кв м, зал № 1 котельні площею 6,44 кв м, зал № 2 котельні площею 48,16 кв м, підсобне приміщення площею 1,18 кв м), що належала СВК і знаходиться по вул.Заїки, 5 Е в с. Чагів Оратівського району Вінницької області.

Крім того 18 вересня 2009 року ОСОБА_1 на біржових торгах по продажу майна, що належить СВК «Дружба» с. Чагів Оратівського району придбав будівлю виробничого призначення млин, загальною площею 270,8 кв м (в тому числі: побутове приміщення площею 6,60 кв м, приміщення електрощитової площею 5,90 кв м, коридор площею 7,70 кв м, приміщення слюсарні площею 16,20 кв м, приміщення для прийому зерна площею 45,30 кв м, приміщення пальцевого млину площею 60,80 кв м, приміщення вмдачі готової продукції площею 40,00 кв м, приміщення КДУ площею 35,00 кв м), що належав СВК і знаходиться по вул.Заїки, 5 Ю в с. Чагів Оратівського району Вінницької області.

Відповідно до умов біржових контрактів № 09/77 та № 09/78 від 06.05.09 року, позивач оплатив вартість майна в сумі 14500 грн, відповідно до умов біржового контракту № 09/166 від 18.09.09 року, позивач оплатив вартість майна в сумі 25000 грн, проте арбітражний керуючий ліквідатор СВК «Дружба» с. Чагів Оратівського району ОСОБА_2 відмовився оформити нотаріально документацію на придбане нерухоме майно, мотивуючи відсутністю технічної документації, тому ОСОБА_1 просить суд визнати біржові контракти № 09/77, № 09/78 від 06.05.2009 року та № 09/166 від 18.09.2009 року дійсними та визнати за ним право власності на будівлю виробничого призначення - гараж, загальною площею 83,8 кв м, що розташований в с. Чагів по вул. Заїки, 5 Ж, Оратівського району Вінницької області, будівлю виробничого призначення котельню, загальною площею 147,14 кв м, що розташована в с. Чагів по вул. Заїки, 5 Е, Оратівського району Вінницької області, будівлю виробничого призначення млин, загальною площею 270,8 кв м, що розташована в с. Чагів по вул. Заїки, 5 Ю, Оратівського району Вінницької області, справу просить слухати за своєї відсутності.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, в судове засідання не зявився, надавши заяву про слухання справи за своєї відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з слідуючого.

Відповідно до біржового контракту № 09/77 (договору купівлі-продажу) від 06.05.2009 року СВК «Дружба» в особі ліквідатора (арбітражного керуючого) ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив будівлю гаража, що знаходиться в с. Чагів Оратівського району Вінницької області.

Відповідно до біржового контракту № 09/78 (договору купівлі-продажу) від 06.05.2009 року СВК «Дружба» в особі ліквідатора (арбітражного керуючого) ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив будівлю котельні, що знаходиться в с. Чагів Оратівського району Вінницької області.

Відповідно до біржового контракту № 09/166 (договору купівлі-продажу) від 18.09.2009 року СВК «Дружба» в особі ліквідатора (арбітражного керуючого) ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив будівлю млина, що знаходиться в с. Чагів Оратівського району Вінницької області

Відповідно до квитанцій від 06.05.2009 року, 18.09.2009 року ОСОБА_1 оплатив вартість придбаного нерухомого майна.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач виконав умови договору, оплативши вартість придбаного майна, а відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення договору.

Статтею 202 ЦК України передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до цивільного законодавства, однією із умов виникнення прав та обов'язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду.

Суд може застосувати до правовідносин сторін ч.2 ст.220 ЦК України, відповідно до якої у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, так як по укладеному між сторонами договору відбулося часткове його виконання.

На підставі ст.ст. 202, 220, 328 ЦК України, керуючись ст.ст.174, 212, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати дійсними біржовий контракт № 09/77 (договір купівлі-продажу) від 06.05.2009 року, біржовий контракт № 09/78 (договір купівлі-продажу) від 06.05.2009 року, біржовий контракт № 09/166 (договір купівлі-продажу) від 18.09.2009 року дійсними та визнати за ОСОБА_1 право власності на: будівлю виробничого призначення - гараж, загальною площею 83,8 кв м, що розташований в с. Чагів по вул. Заїки, 5 Ж, Оратівського району Вінницької області; будівлю виробничого призначення котельню, загальною площею 147,14 кв м, що розташована в с. Чагів по вул. Заїки, 5 Е, Оратівського району Вінницької області; будівлю виробничого призначення млин, загальною площею 270,8 кв м, що розташований в с. Чагів по вул. Заїки, 5 Ю, Оратівського району Вінницької області

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: