Балтський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2010 року Балтський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі - ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання угоди купівлі-продажу такою, що відбулася і дійсною і визнання права власності на будинок,

встановив:

Позивач в позовній заяві просить визнати такою, що відбулася і дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. С. Лазо № 15 в м. Балта Одеської області і визнати за нею право власності на нього стверджуючи, що цей будинок належав раніше ОСОБА_2, яка розпорядилася ним на свій розсуд, 16 вересня 2007 року продала його їй за 10000 грн., гроші отримала і взяла зобовязання оформити угоду належним чином, однак у звязку з тим, що будинок не був зданий в експлуатацію, вони угоду в нотаріальній конторі оформити не змогли і готували необхідні документи для передачі будинку в експлуатацію, а коли вже документи були підготовлені, ОСОБА_2 померла, у звязку з чим вона не змогла належним чином отримати посвідчений договір купівлі-продажу, що в теперішній час вимушує її звернутися до суду.

Представник позивача ці вимоги в судовому засіданні підтримала і просила їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з»явилася, однак надала суду клопотання, в якому просила розглянути справу без її участі.

Заслухавши вимоги представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно рішення Балтської міської ради від 12.03.1947 року, ОСОБА_2 була виділена земельна ділянка розміром 1200 кв.м. для будівництва житлового будинку і відповідно до договору від 10.02.1950 року на право будівництва будинку та безстрокового користування земельною ділянкою ОСОБА_2 побудували житловий будинок з господарськими будівлями, який вона 16.09.2007 року продала позивачу, про що свідчить розписка і про що підтвердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_3 і ОСОБА_4

Таким чином, одна сторона - позивач, виконала всі умови договору, а інша сторона - відповідач, не встигла нотаріально посвідчити угоду купівлі- продажу, хоча вона є такою, що відбулася і дійсною, а також в судовому засіданні встановлено, що житловий будинок побудований належним чином, порушень норм та стандартів не виявлено і він не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212, 220, 655,656 ЦК України, ст.ст.10, 15, 214, 215,217, 223,227 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати такою, що відбулася і дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. С. Лазо № 15 в м. Балта Одеської області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказаний житловий будинок, позначений на схематичному плані під літ. «А» з господарськими будівлями, а саме - веранди літ. «а», веранди літ. «аі», житлової добудови літ. А1», погрібу з шиєю літ. «А2, «а2», погрібу з шиєю літ «В,в», сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», сараю літ. «Ж», воріт № 1, огородження № 2, який раніше належав ОСОБА_2, померлій 08.11.2007 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Балтський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

С У Д ДЯ (підпис)