Справа №2-4743/10
Провадження №2-4743/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2010 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді Мармаша В.Я.

при секретарі с/з - ОСОБА_1

за участю позивача - ОСОБА_2

представника позивача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третіх осіб: Львівського комунального підприємства № 507, Личаківського РВ ЛМУ ГУМВСУ у Львівській області про розірвання договору піднайму житла, виселення без надання іншого жилого приміщення, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом, яким просила виселити відповідача із квартири на вул. Розкіш, 5/1 без надання іншого житла, розірвавши угоду № 13 від 28.09.2006р. про надання кімнати в найм у вказаній квартирі.

В судовому засіданні позивач та її представник ОСОБА_3 підтримали позовні вимоги з аналогічних підстав.

Відповідач у судове засідання повторно не зявився, хоча про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причин неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Як вбачається із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.08.2005р., свідоцтва про право на спадщину від 01.08.2005р., витягу з будинкової книги позивач є власником квартири на вул. Розкіш, 5/1, відповідач наймачем у вказаній квартирі згідно угоди № 13 від 28.09.2006р. про надання квартири в найм, укладеної між сторонами.

Між сторонами склались неприязні стосунки, з приводу чого відповідач за вчинення хуліганських дій відносно позивача 03.02.2010р. притягувався до адміністративної відповідальності за ст. 173 КУпАП. У звязку з цим позивач зверталась до відповідач із вимогою про добровільне розірвання договору найму, однак останній відмовився від цього, після чого 13.07.2010р. змушена була звернутись до суду із позовом про розірвання договору найму.

Відповідно до ст. 825 ЦК України договір найму частини будинку, квартири (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сімї. Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці.

Відповідно до п. 2 угоди № 13 від 28.09.2006р. про надання квартири в найм відповідач зобовязався звільнити надану йому кімнату у квартирі через два місяці після повідомлення його про це.

Згідно ст. 826 ЦК України у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживають у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання іншого житла.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідач, будучи повідомленим про намір позивача розірвати договір найму житла більше двох місяців, відмовився добровільно звільнити займане приміщення, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. 825, 826 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Розірвати угоду № 13 від 28.09.2006р. про надання ОСОБА_2 в найм ОСОБА_4 кімнати в квартирі на вул. Розкіш, 5/1.

Виселити ОСОБА_4 із квартири на вул. Розкіш, 5/1 без надання іншого житла.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 37 гривень сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь держави 8 гривень 50 копійок не сплаченого судового збору.

На рішення суду відповідачем може бути подана заява про перегляд заочного рішення в порядку і строки передбачені ст. 228 ЦПК України.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Львівської області в порядку і строки передбачені ст.ст. 294,296 ЦПК України.

Суддя Мармаш В.Я.