Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області
Справа № 2- 352472010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 серпня 2010 року, Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Петушкова С.А., при секретарі - Колісник Н.М., розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що 22 червня 2010 року на підставі договору купівлі-продажу вона придбала у відповідача в свою власність житловий будинок № 10, загальна площа якого складає - 40,6 кв.м., житлова площа якого складає - 24,9 кв.м., з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що

знаходиться за адресою: Кіровоградської області місто Олександрія пров. Маршала Ворошилова.

Зазначений житловий будинок належав відповідачу на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 23 березня 1962 року, посвідченого нотаріально та зареєстрованого в реєстрі за № 2-222 та зареєстрованого в Олександрійському МБТІ в реєстрі по журналу обліку забудовників за № 4627.

Договір купівлі-продажу зазначеного житлового будинку, був укладений між нею та відповідачем в простій письмовій формі і не посвідчений нотаріально з той причини, що у відповідача не було свідоцтва про право власності на зазначений будинок і довідки - характеристики на нього, які необхідні для оформлення договору нотаріально. Вони домовились, що в найближчий час, на протязі пятнадцяти днів, після укладення угоди і сплати грошей, тобто до 06 липня 2010 року відповідач їх отримає і вони посвідчать договір нотаріально, але незважаючи на це, в зазначений строк відповідач не зявилася і таким чином ухилилася від нотаріального оформлення договору.

Сторони в судове засідання не з'явилися, але надали до суду заяви про розгляд справи без їхньої участі, позивач на своїх вимогах наполягає, відповідач позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Відповідно до вимог п. 4 ст. 130 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у попередньому судовому засіданні на підставі наявних доказів по суті.

Судом встановлено, 22 червня 2010 року на підставі договору купівлі-продажу позивач придбала у відповідача в свою власність житловий будинок № 10, загальна площа якого складає - 40,6 кв.м., житлова площа якого складає - 24,9 кв.м., з відповідними

надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Кіровоградської області місто Олександрія пров. Маршала Ворошилова.

Договір купівлі-продажу зазначеного будинку, був укладений між позивачем та відповідачем в простій письмовій формі і не посвідчений нотаріально, з той причини, що у відповідача не було достатньо документів для оформлення договору нотаріально, але позивач та відповідач, відповідно до п. 6 зазначеного договору, домовились, що в найближчий час, на протязі пятнадцяти днів, після укладення угоди і сплати грошей, тобто до 06 липня 2010 року відповідач їх отримає і вони посвідчать договір нотаріально. Але незважаючи на це, в зазначений строк відповідач не зявилася і таким чином ухилилася від

нотаріального оформлення договору.

Також судом встановлено, що укладена угода відповідає вимогам ст. ст. 334, 655,656 ЦК України, сторони дійшли згоди по усіх суттєвих моментах угоди, позивач сплатила відповідачу обумовлену договором купівлі - продажу суму грошей в розмірі 15000 ( пятнадцять тисяч) гривень, а відповідач передала позивачу зазначений будинок. Спір про продане майно між ними відсутній. Однак, угода не відповідає вимогам ст. 657 ЦК України, щодо обовязкової нотаріальної реєстрації таких угод, оскільки відповідач ухилилася від цього. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін при цьому ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнана такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно зі ст. 204 ЦК України, правочин є дійсним, якщо немає рішення суду, про визнання його недійсним.

Враховуючи вищенаведене судом встановлено, що позивач фактично вступила у право власності над майном, а тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 204, ч. 2 ст. 220, 316,317, 325, 328, 386, 392, 655, 656 ЦК України, ст. ст. 4, 52, 57, п. 4 ст. 130, ст. ст. 213 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який складається, відповідно до технічного паспорта на житловий будинок: з житлового будинку № 10 по провулку Маршала Ворошилова в місті Олександрія Кіровоградської області (загальною площею - 40,6 кв.м., житловою площею - 24,9 вк.м.) під літ. „А, прибудови до нього під літ. „а, та належних до нього надвірних будівель та споруд: сараю під. літ. „Б, прибудови до нього під літ. „б, літньої кухні під літ. „В, прибудови до неї під літ. „в, сараю під літ. „Г, погрібу під літ. „Д, водопроводу під літ. „Е, вбиральні під літ. „Ж, огорожі під № 1,2, укладений 22 червня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 10 по провулку Маршала Ворошилова в місті Олександрія Кіровоградської області, з відповідними надвірними будівлями та спорудами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви на апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд, або в порядку, встановленому п.4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: