Справа № 2-388/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.07.2010 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Пісоцького О.М.,

за участю секретаря Романенко ТІ.,

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Арбузинка цивільну справу за позовом Рату шнюк ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

У березні 2010 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про визнання договору куп і в л і - продаж дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що в 1998 році між нею та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою с. їванівка Арбузинського району Миколаївської області, вул. Горького, 32. Дана угода була зареєстрована Первомайською філією Первомайської товарної біржі, реєстраційний № 2408 від 18 лютого 1998 року .

Здійснену угоду купівлі-продажу нерухомого майна позивач вважає дійсною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана у года нотаріально не посвідчена з вини відповідача.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі- продажу житлового будинку, розташованого за адресою с. їванівка Арбузинського району Миколаївської області, вул. Горького, 32 дійсним та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно.

Позивач в судовому' засіданні підтримала позовні вимоги, просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявилась, будучи належним чином повідомлена про час та місце слухання справи, причини своєї неявки суду не повідомила.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи між позивачем та ОСОБА_3 утсладено угоду купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою с. їванівка Арбузинського району- Миколаївської області, вул. Горького, 32. Всі умови угоди сторонами були виконані, у нотаріуса зазначена утода посвідчена не була з вини продавця.

Дана угода згідно ст. 15 Закону7 України "Про товарну7 біржу була зареєстрована Первомайською філією Південної товарної біржі, реєстраційний № 2408 від 18 лютого 1998 року .

З технічної документації на нерухоме майно вбачається, що нерухоме майно на момент укладення договору належало ОСОБА_3.

У відповідності до ст. 227 ЦК Української PCP договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української PCP, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу є волевиявлення обох сторін, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, нотаріальному7 посвідченню зазначеного договору перешкоджало ухилення продавця від нотаріального посвідчення.

На підставі викладеного суд вважає, що вимоги про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою с. їванівка Арбузинського району Миколаївської області, вул. Горького. 32 є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а позовні вимоги про визнання права на зазначене майно є зайвими, так як визнання утоди дійсною є самостійним способом захисту права власності та право власності переходить до покупця з часу визнання утоди дійсною.

Керуючись CT.CT.10, 59, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Рату шнюк ОСОБА_2 до Пстровсвкої Кепгсрипи

договору ку півлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 18 лютого 1998. року, між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, за яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_5 купила житловий будинок, розташований за адресою с. Іванівка Арбузинського району Миколаївської області, вул. Горького, 32.

У задоволенні позовних вимог про визнання за ОСОБА_5 права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою с. Іванівка Арбузинського району Миколаївської області, вул. Горького, 32 - відмовити.

Рішення набирає чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

О ОСОБА_6

Суддя