Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-377/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 січня 2010 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Баранкевич В.О., при секретарі Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м.Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

15 січня 2010 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що на початку серпня 2009 року він купив у відповідача житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами № 387 по вулиці Леніна в м.Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області за 5 000 грн., але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Позивач в судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідачі порушили вимоги ст.657 ЦК України, яка зобовязує договір купівлі-продажу квартири укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю та просила позов задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача та відповідачів, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купив у відповідача житловий будинок № 387 по вулиці Леніна в м.Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області, вартістю 5 000 грн., але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди. Оформили вказану угоду розпискою 01 серпня 2009 року.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з серпня 2009 р. проживає в спірному будинку, провів за свій рахунок ремонт, обробляє земельну ділянку, оплачує комунальні послуги.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 01 серпня 2009 року купив у ОСОБА_2 житловий будинок № 387 по вул.Леніна в м.Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області і складається з: самого житлового будинку А-1, сараю Б-1, сараю В-1, сараю Г-1, літньої кухні Д-1, сараю Ж-1, тамбуру Е-1, споруди № 1-3, огорожі № 2 за 5000 грн.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок № 387 по вул.Леніна в м.Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області і складається: з самого житлового будинку А-1, сараю Б-1, сараю В-1, сараю Г-1, літньої кухні Д-1, сараю Ж-1, тамбуру Е-1, споруди № 1-3, огорожі № 2.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: