РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/2898/15-ц

Провадження № 2/700/775/15

01 грудня 2010 року 01 грудня 2010 року Лисянський районний суд

в складі: головуючого судді - Золотоверхого О.І.

при секретарі Гутман О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в судовому засіданні підтримавши позов пояснила, що в листопаді 2008 року вона домовилась із ОСОБА_2 про покупку будинку в с. Журжинці Лисянського району по вул. Шайхутдінова,30. На підтвердження укладеного договору вона сплатила відповідачці гроші в сумі 14 000 гривень, а відповідачка передала їй будинок і ключі від будинку. Крім цього відповідачка брала на себе зобовязання підготувати документи для укладення договору. Але при підготовці документів виявилось, що документи на право власності на будинок не видавались. В даний час вона готує документи в інвентар бюро, але відповідачка ухиляється від укладення договору. Тому вона вирішила звернутись в суд і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку укладений між нею та відповідачкою та визнати за нею право власності на цей будинок.

Відповідачка в судовому засіданні не заперечує проти задоволення позову, погоджується з підставами предявлення позову.

Суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні (покупцеві),а покупець приймає або зобовязується прийняти майно та оплатити за нього певну грошову суму.

А відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як вбачається із розписки даної ОСОБА_2 вона отримала від ОСОБА_1 14 000 гривень за проданий будинок в с. Журжинці.

Із пояснення позивачки вбачається, що вони досягли згоди по усіх істотних умовах купівлі-продажу будинковолодіння.

А відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином суд вважає необхідним визнати договір купівлі-продажу вказаного будинку між сторонами дійсним, та визнати за позивачкою право власності на цей будинок.

На підставі викладеного та керуючись ст. 655, 657, 220 ЦК України, ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Шайхутдінова,30, в с. Журжинці Лисянського району Черкаської області укладеного 28 листопада 2008 року між продавцем - ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Шайхутдінова,30, в с. Журжинці Лисянського району Черкаської області зареєстрований на ОСОБА_2.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області на протязі десяти днів після проголошення.

Суддя