Київський районний суд м. Полтави
Справа № 2-5300/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Самсонової О.А..

при секретарі - Півень Я.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітету Київської районної м.Полтави ради про визнання права власності на обєкт самочинного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на балкон розміром 1,36 м. х 2,85 м., самочинно нею прибудований до квартири АДРЕСА_1.

В позовній заяві посилалась на те, що балкон побудувала з метою покращення своїх житлових умов. Будівельним вимогам балкон відповідає. Прав власників інших квартир добудова не порушує. Тому просила суд визнати за нею право власності на балкон розміром 1,36 м. х 2,85 м., самочинно нею прибудований до квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позов підтримала, пославшись на викладені в ньому обставини, просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 комітет Київської районної у м.Полтаві ради та треті особи ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», ГЖЕД №6 в судове засідання своїх представників не направили, будучи у встановленому законом порядку повідомленими про час та місце розгляду справи, надали суду листи з проханням справу розглядати за їх відсутності.

Враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не зявились

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, об?єкт самочинного будівництва балкон, розміром 1,36 м. х 2,85 м. було прибудовано ОСОБА_1 до квартири № 3 за адресою: м.Полтава, вул.Уютній, 25, що належить їй на праві власності, та розташована на першому поверсі девятиповерхового будинку. При цьому належних дозволів на будівництво позивач не одержала.

Згідно статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Як встановлено судом, власники суміжних квартир проти добудови балкону позивачем не заперечують (а.с.12-13).

Згідно технічного висновку №162 спеціаліста будівельного-технічного дослідження квартири АДРЕСА_1 від 18.09.2009 року прибудова з погребом (веранда 1 площею 3,90 м?) до квартири АДРЕСА_2 не здійснює руйнівного впливу на існуючі конструктивні елементи будинку, не послабили конструктивні елементи будинку в цілому і не збільшили навантаження на них. Дефекти та пошкодження в конструкціях квартири та будинку не виявлені. Прибудова з погребом (веранда І площею 3,90 м?) є обєктом завершеного будівництва та придана для подальшої експлуатації (а.с.16-18).

Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності київського району м.Полтави ГУМНС України в Полтавській області від 16 вересня 2010 року №921 не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації існуючої прибудови (веранди) до квартири АДРЕСА_2.

Санепідслужба м.Полтави також погодила спірну добудову листом від 21.09.2010 року №5305/1006-кг.

ОСОБА_1 за здійснення самочинного будівництва Інспекцією ДАБК у Полтавській області притягнута до адміністративної відповідальності за ст.97 КУпАП, штраф у розмірі 85 грн. позивачем сплачений, що підтверджується відповідною квитанцією (а.с.19-21).

На підставі викладеного суд вважає, що немає перешкод для визнання за позивачем права власності на балкон, самочинно нею добудований до квартири АДРЕСА_1.

Право власності позивача підлягає державній реєстрації в ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор».

Керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на балкон розміром по внутрішнім обмірам 1,36 м. х 2,85 м. (приміщення «І»), площею 3,9 м?, самочинно нею прибудований до квартири АДРЕСА_1.

Рішення підлягає державній реєстрації в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний термін з дня його проголошення, а особами, які беруть участь у справі, але були відсутні в судовому засіданні, в 10-денний термін з дня одержання його копії.

Головуючий О.А.Самсонова

12.10.2010