Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-3215/10
Провадження № -
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24.12.2010м. Полтава

Ленінський районний суд м .Полтави у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в складі:

головуючого судді - Кононенка С.Д.,

при секретарі Кожедуб М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконкому Ленінської районної в м. Полтаві ради, третя особа Управління Архітектури та містобудування Полтавської міської ради, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння, що знаходиться в спільній власності та виділення в окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю, в окрему садибу, кожному та виділення земельної ділянки з спільного в індивідуальне користування належні відповідачам частки домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Садибна, 6 -

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2010 року позивачі звернулися до суду з позовом до виконкому Ленінської районної в м. Полтаві ради, третя особа Управління Архітектури та містобудування Полтавської міської ради, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння, що знаходиться в спільній власності та виділення в окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю, в окрему садибу, кожному та виділення земельної ділянки з спільного в індивідуальне користування належні відповідачам частки домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Садибна, 6.

В позовній заяві та уточненням до неї, позивачі, кожний окремо зазначили, що вони є співвласниками домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Садибна, 6 в частках, вказаними в реєстраційних документах.

Порядок користування вказаним житловим будинком та земельною ділянкою визначили самостійно, без порушення прав один одного.

Таким чином, позивачі зазначили, що фактично проживають в індивідуальних приміщеннях, мають окремі садиби і користуємося індивідуальними земельними ділянками.

Але, юридично не оформлене позивачів фактичне право власності домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Садибна, 6 та право користування земельною ділянкою, несе за собою ряд непорозумінь з боку комунальних підприємств за порядок надання комунальних послуг, а також фактичним розпорядженням вказаним будинком та сплати земельного податку за користування земельною ділянкою, оскільки ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» зареєструвало вказаний житловий будинок між ними, як співвласниками, а не як індивідуальними власниками.

Так, позивачі порадившись між собою, враховуючи, що порядок фактичного користування житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Садибна, 6 та земельною ділянкою досягли, то спільно виявили бажання юридично виділити в натурі та зафіксувати наше право власності на будинок та право користування земельною ділянкою.

Представник позивачів ОСОБА_4 позов з урахуванням уточнень до нього підтримав та просив позовні вимоги позивачів задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача, а саме виконкому Ленінської районної в м. Полтаві ради, ОСОБА_5 позов визнав та просив суд його задовольнити.

Представники третіх осіб до суду не зявилися, але надіслали клопотання розглядати справу без їх участі, щодо позовних вимог позивачів не заперечували.

Посилаючись на п. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, позивачі вказали, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Окрім того, позивачами було вказано, що п. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України зазначає, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Таким чином, оскільки домовленості між співвласниками про порядок фактичного користування житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Садибна, 6 та земельною ділянкою ми досягли, то виявляємо бажання, зафіксувати його юридично.

Тим більше права інших осіб, а також місцевої громади не порушуються.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, оцінивши докази в сукупності, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачі, ОСОБА_1, ОСОБА_2 є співвласниками домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Садибна, 6 в частках, вказаними в реєстраційних документах.

Так, з вказаного домоволодіння фактично в користуванні ОСОБА_2 є частина житлового будинку, а саме: кухня (позн. 1-2), площею 9,3 кв. м., кімната (позн. 1-3), площею 15.0 кв. м., та тамбур (позн. І), площею 7,7 кв. м., а всього: 32,0 кв. м., з яких 15,00 кв. м. житлової площі; ОСОБА_6 (позн. Д), площею 11,1 кв. м.; Вбиральня (позн. Е) площею 0,9 кв. м., розташованій на земельній ділянці площею 364,16 кв. м.

Тобто, фактично ОСОБА_2 індивідуально користувається земельною ділянкою, що знаходиться під вказаними будівлями, площею 364,16 кв. м., згідно з абрисом та кадастровим планом на неї, виготовлених ПП ОСОБА_7, цільове призначення якої: будівництво і обслуговування житлового будинку і споруд.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 фактично користується окремою садибою, що складається з частини житлового будинку, а саме: кухня (позн. 4-2), площею 11,00 кв. м., кімната (позн. 4-3), площею 11.8 кв. м., сіни (позн. ІV), площею 7,3 кв. м., та кладова (позн. V), площею 2,4 кв. м., а всього: 32,5 кв. м., з яких 11,8 кв. м. житлової площі; Літня кухня (позн. Л.) площею 36,1 кв. м.; Гараж (позн. И) площею 22,4 кв. м.; Вбиральня (позн. Н) площею 1,0 кв м.; ОСОБА_6 (позн. М) площею 8,1 кв. м., та Погріб (позн. м) площею 8,8 кв. м. розташованій на земельній ділянці площею 418,48 кв. м.

Однак, як встановив суд, вказаний гараж (позн. И), згідно технічного паспорту, площею 22,4 кв. м., збудований користувачем самочинно, без отримання належного дозволу, але як пояснив представник позивачів ОСОБА_4, що будівництво цього гаража здійснене позивачем на початку 1991 року, без порушення державних будівельних норм та правил, до цього часу експлуатується та в відповідності до Порядку введення в експлуатацію обєктів нерухомого майна, затверджених Постановом КМУ № 1035, введення в експлуатацію не потребує. Тобто вважається таким, що має можливість бути визнаним приватною власністю позивача ОСОБА_1.

Фактично, ОСОБА_1, індивідуально користується земельними ділянками, згідно з абрисом та кадастровим планом на неї, виготовлених ПП ОСОБА_7, цільове призначення яких: будівництво і обслуговування житлових будівель і споруд та земельну ділянку, площею 418,48 кв. м., та площею 52,24 кв. м., городництво.

Порядок користування вказаним домоволодінням та земельною ділянкою ми визначили самостійно, без порушення прав один одного.

Відповідно до п. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Окрім того, п. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України зазначає, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Як вказано п. 3, ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинне будівництво може бути визнане судом, при умові дотримання державно-будівельних норм та правил та виділення в користування земельної ділянки.

Згідно ст. 83 ЗК України, користування земельною ділянкою проводиться за домовленістю між співвласниками.

Таким чином, як зазначено в ст. 41 Конституції України, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може протиправно позбавлений права

власності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеними законом та є непорушним.

Отже, як зазначено в ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, визначеними законом.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 328, п. 1, ст. 364, п. 1, ст. 367, п. 3, ст. 376 Цивільного Кодексу, ст. 83 Земельного Кодексу України та ст.ст. 3,10, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконкому Ленінської районної в м. Полтаві ради, третя особа Управління Архітектури та містобудування Полтавської міської ради, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння, що знаходиться в спільній власності та виділення в окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю, в окрему садибу, кожному та виділення земельної ділянки з спільного в індивідуальне користування належні відповідачам частки домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Садибна, 6 задовольнити.

Виділити ОСОБА_2, 04.11.1960 р. н., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та визнати право власності, як на окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю з подальшою можливістю присвоїти окрему адресу, без порушення його цільового призначення належну позивачу, ОСОБА_2 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Садибна, 6, що складається з частини житлового будинку, а саме: кухня (позн. 1-2), площею 9,3 кв. м., кімната (позн. 1-3), площею 15.0 кв. м., та тамбур (позн. І), площею 7,7 кв. м., а всього: 32,0 кв. м., з яких 15,00 кв. м. житлової площі та інших споруд, а саме: ОСОБА_6 (позн. Д), площею 11,1 кв. м.; Вбиральня (позн. Е) площею 0,9 кв. м., розташованій на земельній ділянці площею 364,16 кв. м.

Виділити позивачу, ОСОБА_2 04.11.1960 р. н., ідентифікаційний номер НОМЕР_1, з загального в індивідуальне право користування земельну ділянку, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Садибна, 6, площею 364,16 кв. м., з подальшою можливістю присвоєння окремої адреси, цільове призначення якої: будівництво і обслуговування житлових будівель і споруд.

Виділити позивачу, ОСОБА_1, 20.04.1947 р. н., ідентифікаційний номер НОМЕР_2, та визнати право власності, як на окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю з подальшою можливістю присвоїти окрему адресу, без порушення його цільового призначення належну позивачу, ОСОБА_1 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Садибна, 6, що складається з частини житлового будинку, а саме: кухня (позн. 4-2), площею 11,00 кв. м., кімната (позн. 4-3), площею 11.8 кв. м., сіни (позн. ІV), площею 7,3 кв. м., та кладова (позн. V), площею 2,4 кв. м., а всього: 32,5 кв. м., з яких 11,8 кв. м. житлової площі та інших споруд, а саме: Літня кухня (позн. Л.) площею 36,1 кв. м.; Гараж (позн. И) площею 22,4 кв. м.; Вбиральня (позн. Н) площею 1,0 кв м.; ОСОБА_6 (позн. М) площею 8,1 кв. м., та Погріб (позн. м) площею 8,8 кв. м. розташованій на земельній ділянці площею 418,48 кв. м..

Виділити позивачу, ОСОБА_1, 20.04.1947 р. н., ідентифікаційний номер НОМЕР_2, з загального в індивідуальне право користування земельну

ділянку, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Садибна, 6, площею 418,48 кв. м., з можливістю присвоєння окремої адреси, цільове призначення якої: будівництво і обслуговування житлових будівель і споруд та земельну ділянку, площею 52,24 кв. м., цільове призначення якої городництво.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_6