Коломацький районний суд Харківської області
справа № 2-55/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2010 року Коломацький районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - Лосєва Д.К.,

при секретарі - Калюжній Л.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с. Різуненкове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Нове життя», ОСОБА_3 регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» про визнання договору оренди недійсним,

В С Т А Н О В И В :

17 березня 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Нове життя», ОСОБА_3 регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» про визнання договорів оренди землі від 31 грудня 2005 року, площею 6,49 га та 6,18 га, що розташовані на території Шляхівської сільської ради Коломацького району Харківської області недійсними з моменту їх укладення, а також про скасування реєстраційних записів №12 та №13 від 05 листопада 2007 року, вчинених в Державному реєстрі земель про реєстрацію договорів оренди земель від 31 грудня 2005 року, укладений між ОСОБА_2 та ПСП «Нове життя», вказуючи, що договори укладені з порушенням законодавства.

Позивач зазначає, що він є чоловіком ОСОБА_2, і тому відповідно до ч.2 ст. 89 Земельного Кодексу України вказані земельні ділянки є їх спільною сумісною власністю, а згідно ст. 65 СК України дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя за взаємною згодою. Відповідачка уклала договір без згоди на це ОСОБА_1, тому він вважає, що ця вимога дає підставу для визнання договору оренди земельної ділянки недійсною, і просить суд позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та наполіг на їх задоволенні.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала, та не заперечувала проти заявлених вимог.

Представник відповідача приватно-орендного сільськогосподарського підприємства Нове життя ОСОБА_4 позов не визнала, пояснивши що вищезазначені земельні ділянки ОСОБА_2 були подаровані, а згідно п. 2 ч. 1 ст. 57 СК України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування за законом, і тому вважає договори оренди земельних ділянок укладеними відповідно до чинного законодавства.

Представник відповідача ОСОБА_3 регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» в судове засідання не зявився, про час, день та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином і не повідомив суд про причини своєї неявки.

Суд, вислухавши позивача, врахувавши думку відповідачки та представника ПОСП «Нове життя», проаналізувавши матеріали справи і оцінивши зібрані докази в їх сукупності, вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити з наступних підстав.

Документально встановлено, що згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІІ-ВЛ №494041, виданого 07 серпня 1991 року Ленінським РАЦС м. Харкова, актовий запис №387 позивач є чоловіком ОСОБА_2 (06).

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 57 СК України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування за законом.

Відповідно до довідки №196, виданої 07 травня 2010 року відділом держкомзему у Коломацькому районі Харківської області ОСОБА_5 подаровано ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 11 січня 2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №17 і посвідченого державним нотаріусом Коломацької державної нотаріальної контори Харківської області право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР №0241579 із земель колективної власності КСП «Кисівське» (а.с.26).

В звязку з вищевикладеним вказані земельні ділянки площею 6,49 га та 6,18 га, які розташовані на території Шляхівської сільської ради Коломацького району Харківської області належать ОСОБА_2 на праві особистої приватної власності.

Згідно ч. 1 ст. 59 СК України той з подружжя, хто є власником майна, визначає режим володіння та користування ним з урахуванням інтересів сімї, насамперед дітей.

Відповідно до договорів оренди земельної ділянки від 31 грудня 2005 року ОСОБА_2 передала в оренду ПСП «Нове життя» земельні ділянки площею 6,49 га та 6,18 га кожна, розташовані на території Шляхівської сільської ради Коломацького району Харківської області строком на десять років, про що у Державному реєстрі земель вчинено записи від 05 листопада 2007 року за №2 та 3 (а.с.07-10).

Згідно ст.ст. 15, 16 Закону України «Про оренду землі» в разі згоди орендодавця надати земельну ділянку в оренду, сторони укладають договір, в якому обумовлюють істотні та інші умови оренди землі і договір набирає чинності після досягнення домовленості з усіх істотних умов, підписання його сторонами та державної реєстрації.

Також, згідно п.п. 28, 29 вказаних вище договорів дія договорів припиняється шляхом його розірвання за: - взаємною згодою сторін; - рішенням суду на вимогу однієї сторони унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає, так як підстав для розірвання договорів земельних ділянок не має, і тому вважає за необхідне в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити.

Керуючись ст.ст. 15, 16 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 203, 215 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України , суд,

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Коломацький районний суд шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачі після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: