Справа №2-1051/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2010 року м.Чернігів

Новозаводський районний суд міста ОСОБА_1

в складі: головуючого судді Мороз К.В.

при секретарі Горбік Т.А.

за участю позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення та розподіл особового рахунку, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом про зміну договору найму житлового приміщення та розподіл особового рахунку, в якому просить змінити договір найму житлового приміщення - квартири за адресою: АДРЕСА_1/6 в м. Чернігові, зобов'язати ЖРЕД -9 укласти з позивачем окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на ім'я позивача окремий особовий рахунок 1/2 займаної площі, мотивуючи свої вимоги тим, що вона та її співмешканець, «громадянський» чоловік ОСОБА_3 проживають разом в квартирі за адресою: АДРЕСА_2/6, мають сина - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Квартира складається з 1 кімнати, загальна площа - 19, 50 кв. м., житлова площа - 19 кв. м., кухня спільна 0,5 кв. м.. Форма власності квартири державна. Фактично позивач, відповідач та їх син проживають в зазначеній кімнаті. Позивач офіційно в квартирі зареєстрована з 30.07.2002 року, наймачем квартири є відповідач, але він не сплачує за користування житлом та комунальними послугами, та не дає коштів на утримання житла, і позивач зобов'язана сплачувати всі послуги в повному обсязі, а у неї на утриманні ще й неповнолітня дитина.

Особовий рахунок на квартиру оформлено на відповідача, поділити його в ЖРЕД відповідач відмовляється. Оскільки позивач отримує мінімальну заробітну плату, сплачувати комунальні послуги в повному обсязі у неї немає можливості, вважає, що зміна договору найму житлового приміщення та відкриття на її ім.»я окремого особового рахунку на 1/2 займаної площі, а саме 19,5 кв. м., не порушить житлових прав і інтересів відповідача, оскільки вони як проживали разом, так і будуть проживати, але позивач не зможе сплачувати за своєю дитиною частину квартири в повному обсязі, а решту коштів витрачати на дитину.

Позивач в судовому засідання позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, змінити договір найму житлового приміщення - квартири за адресою: АДРЕСА_1/6 в м. Чернігові, укласти окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на ім'я позивача окремий особовий рахунок 1/2 займаної площі.

Відповідач ОСОБА_3 та представник відповідача - КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради в судове засідання не з'явилися, про дату слухання справи сповіщено у встановленому порядку (а.с.15, 18). У відповідності до ч. 4 ст. 169 ЦПК України суд ухвалив справу розглянути у відсутності відповідача ОСОБА_3 та представника відповідача - КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради, на підставі наявних в матеріалах справи доказах.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов в межах заявлених вимог і по наданих суду доказах, суд приходить до висновку, що в задоволенні дозовних вимог позивача слід відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ст. 104 ЖК Української РСР член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

Згідно ст. 63 ЖК Української РСР не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Оскільки спірна квартира є однокімнатною, її житлова площа складає 19,5 кв. м., зареєстровано і проживає три особи, тому відсутні підстави для укладання з позивачем окремого договору найму, оскільки жила площа не може бути виділена у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК УРСР і в задоволенні позовних вимог про зміни договору найму житлового приміщення - квартири 3/6 в будинку 23 по вулиці Текстильників в м. Чернігові та зобов'язання укласти окремий договір найму, відкрити окремий особовий рахунок 1/2 займаної площі, слід відмовити повністю.

Керуючись ст. ст. 10,11,60, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 63, 104 ЖК Української РСР, суд, -

Вирішив:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3, комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення та розподіл особового рахунку - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд міста ОСОБА_1, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення, протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів, після подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя Новозаводського

районного суду міста ОСОБА_1 Мороз