Тернівський районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-3497 2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«14» грудня 2010 р. Тернівський районний суд м.Кривого Рогу

в складі: головуючого, судді - Биканова І.Р.

при секретарі -. ОСОБА_1

за участю позивача - ОСОБА_2

представника позивача -ОСОБА_3

відповідача - Криворізької міської ради

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі № 1 м. Кривому Розі справу за позовом ОСОБА_4 до Криворізької міської ради про узаконення самочинного будівництва та перепланування приміщення, про визнання права власності на самочинне будівництво та переплановане приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_3 в обґрунтуванні позову вказує, що згідно договору дарування від 10.08.2001 року, ОСОБА_4 належить квартира № 3, розташована на другому поверсі будинку № 26 по вул. Щорса в м. Кривому Розі.

До вказаної квартири АДРЕСА_1 було виконано добудову балкону, площа якого, внаслідок вилучення віконного блоку, приєднана до площі кухні, за рахунок виконання реконструкції та обшивки стін гіпсокартоном, житлова площа квартири зменшилась на 3,1 кв.м. та складає 46,7 кв.м., загальна площа збільшилась на 1,8 кв.м. та складає 76,0 кв.м.

Згідно експертного заключения «КривбасБудСервіс», при обстеженні квартири № З житлового будинку № 26 по вул. Щорса в м. Кривому Розі встановлено, що в конструкціях фундаментів, стін, перекриття етажу, внутрішніх, наружних стін та перегородок, в також в вузлах їх сопряжіння, пошкодження та деформації відсутні.

Для узаконення вказаної добудови балкону, позивачу було рекомендовано звернутися до Управління житлово-комунального господарства Виконкому Криворізької міської ради.

При зверненні до Управління житлово-комунального господарства Виконкому Криворізької міської ради з приводу узаконення добудови балкону, позивачу було надано листа, в якому роз»яснено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, тільки за рішенням суду.

Представник позивача просить узаконити добудову балкону, приєднану до площі кухні, за рахунок виконання реконструкції та обшивки стін гіпсокартоном, житлова площа квартири № 3 , розташованої на другому поверсі будинку № 26 по вул. Щорса в м. Кривому Розі, зменшилась на 3,1 кв.м. та складає 46,7 кв.м., загальна площа збільшилась на 1,8 кв.м. та складає 76,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на добудову балкону, приєднану до площі кухні, в результаті виконання реконструкції та обшивки стін гіпсокартоном, житлова площа квартири № 3 на другому поверсі будинку № 26 по вул. Щорса в м. Кривому Розі, зменшилась на 3,1 кв.м. та складає 46,7 кв.м., загальна площа квартири збільшилась на 1,8 кв.м. та складає 76,0 кв.м.

Представник відповідача - Криворізької міської ради в судове засідання не з»явився, надав письмові заперечення.

Позивач в судове засідання не з»явилася.

Вислухавши представника позивача ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в порядку заочного провадження, позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання, як єдиного цілого - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно експертного висновку TOB «КривбасБудСервіс», в конструкціях фундаментів, стін, перекриття етажу, внутрішніх, наружних стін і перегородок, а також в вузлах їх сопряжіння, пошкодження та деформації відсутні, всі конструкції знаходяться в нормальному стані - а.с. 16-25.

При проведенні перепланування та добудови балкону, вівся журнал авторського надзору № 296 - а.с.27-33.

Для підтвердження повноважень TOB «КривбасБудСервіс», позивачем було надано ліцензію на проведення будівельної діяльності - а.с.53.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно листа житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради від 26.07.2010 року, повідомлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, тільки за рішенням суду - а.с.34.

Суд вважає , що позивачем виконанні всі необхідні дії для узаконення добудови балкону, приєднаної до квартири № 3 , розташованої на другому поверсі будинку № 26 по вул. Щорса в м. Кривому Розі, тому згідно зі ст.ст. 331, 383 ЦК України слід узаконити добудову балкону, приєднану до площі кухні квартири № 3 , розташованої на другому поверсі будинку № 26 по вул. Щорса в м. Кривому Розі.

Керуючись ст.ст. 10, 27,60, 212-215,224,225 Цивільного - процесуального кодексу України від 18.03.2004 року, ст.ст. 319, 331, 383 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Узаконити добудову балкону, приєднану до площі кухні квартири № 3 , розташованої на другому поверсі будинку № 26 по вул. Щорса в м. Кривому Розі, за рахунок якої, житлова площа квартири зменшилась на 3,1 кв.м. та складає 46,7 кв.м., загальна площа збільшилась на 1,8 кв.м. та складає 76,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на добудову балкону, приєднану до площі кухні квартири № 3 , розташованої на другому поверсі будинку № 26 по вул. Щорса в м. Кривому Розі, за рахунок якої, житлова площа квартири зменшилась на 3,1 кв.м. та складає 46,7 кв.м., загальна площа збільшилась на 1,8 кв.м. та складає 76,0 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівский районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Крім того відповідач має право на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення, подати до Тернівського районного суду заяву про перегляд заочного рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

СУДДЯ: