Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2010 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі: головуючого-судді Олійника П.В. при секретарі Озарчук Л.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Костопільської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на складські приміщення загальною площею 492,0 кв.м., що розташо¬вані по вул.Дружби, 2 в м.Костопіль.

В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що в 2002 році у придбав будівлю товарного складу з навісом по вул.Дружби, 2 в м.Костопіль. Надалі ним було за згодою виконкому міської ради проведено реконструкцію та добудову придбаного приміщення товарного складу в складські приміщення. Згідно висновку експерта складські приміщення знаходяться в задовільному стані, відповідають будівельним нормам та правилам. Рішенням міської ради йому було дано згоду на проведення експертної оцінки земельної ділянки, на якій вони розташовані, та її продаж. Так як реконструкція проводилася без дозволу на будівельні роботи, здати в експлуатацію та зареєструвати право власності на складські приміщення не може, тому змушений звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не з'явився, просив справу розглянути у його відсутності, просить позов задоволити.

Представник відповідача проти задоволення позову не заперечує.

За таких обставин суд вважає за необхідне прийняти визнання відповідачем позову і рішення у справі постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтями 174 і 175 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що позивач має на праві приватної власності будівлю товарного складу по вул.Дружби, 2 в м.Костопіль, що підтверджується договором купівлі- продажу нерухомості від 30 квітня 2002 року, реєстраційним посвідченням від 17 травня 2002 року, технічним паспортом на виробничий будинок. Земельна ділянка для обслуговування приміщення товарного складу надана позивачу в строкове платне корситування, про що свідчить договір оренди землі.

На підставі рішення виконкому Костопільської міської ради № 985 від 16 грудня 2002 року позивач провів реконструкцію товарного складу в складські приміщення.

Відповідно до ч.І ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як вбачається з висновку спеціаліста будівельно-технічного дослідження № 175 від 12 травня 2010 року, складські приміщення, які розташовані по вул.Дружби, 2 в м.Костопіль, знаходяться у задовільному стані. Елементи будівлі в цілому придатні для експлуатації та відповідають будівельним нормам та правилам.

Пункт 1 ст.319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Суд дійшов висновку, що неможливість проведення державної реєстрації прав власності на реконструйовані складські приміщення позбавляє позивача можливості у повному обсязі реалізувати своє право на дане майно.

За таких обставин, відповідно до ст.328 ЦК України підлягає до задоволення вимога про визнання права власності на самочинне будівництво як набуте на законних підста¬вах.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись cm. 10, 60, 130, 174, 212 ЦПК України, ст.328, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Костопільської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на складські приміщення загальною площею 492,0 кв.м, що розташовані по вул.Дружби, 2 в м.Костопіль Рівненської області

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: