Христинівський районний суд Черкаської області
Справа № 2-744-2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2010р. Христинівський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді Олійника М.Ф.,

при секретарі Кришевській Т.О.,

за участі прокурора Школьної А.В., особи, в інтересах якої поданий позов, ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом прокурора Христинівського району Черкаської області в інтересах ОСОБА_3 до корпорації «Украгротех» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Христинівського району звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до корпорації «Украгротех» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою.

Просив стягнути із корпорації «Украгротех» на користь ОСОБА_4 орендну плату за користування у 2010р. земельною ділянкою, в розмірі в розмірі 3 % від її вартості - 28374 грн. 40 коп., що становить 851 грн. 23 коп., в натуральній формі, виходячи із встановленої у 2010 році радою сільгоспвиробників вартості зерна з розрахунку 1000 грн. за 1 т пшениці та 900 грн. за 1 т ячменю.

В обгрунтування йозову посилався на такі обставини.

ОСОБА_1 має на утриманні двох неповнолітніх дітей та в силу недостатнього матеріального забезпечення не має змоги самостійно захистити свої законні права та охоронювані інтереси. Окрім того, соціальний захист селян - власників земельних ділянок і земельних часток (паїв) являється одним із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектору економіки, що дає підстави прокурору району звернутись до суду із позовною заявою на захист порушеного права ОСОБА_1

22.08.2002 року ОСОБА_5, яка є матір'ю позивача ОСОБА_1, видано Державний акт серії ІІІ-ЧР №027200 на право приватної власності на земельну ділянку площею 1,69 га, розташованої на території Угловатської сільської ради.

29 січня 2010 року ОСОБА_5 померла.

ОСОБА_6 успадкувала право власності на зазначену вище земельну ділянку за заповітом.

Успадкована позивачем земельна ділянка перебуває в користуванніа відповідача на підставі договору оренди, укладеного 01.02.2005 року між ОСОБА_5 та корпорацією "Украгротех" в особі генерального директора ОСОБА_7

Пунктом 40 зазначеного договору оренди передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Отримавши земельну ділянку у спадок, ОСОБА_6 набула права орендодавця за договором.

Згідно пункту 1 договору оренди орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для вирощування сільськогосподарської продукції. Договір укладено строком на 5 років.

Пунктом 9 договору встановлено, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1,5 % від проіндексованої вартості в натуральній формі - сільськогосподарською продукцією по встановлених радою сільгоспвиробників цінах.

В порушення вимог договору відповідач сплатити орендну плату за використання землі у натуральній формі відмовляється, що є порушенням ст. ст. 526, 629 ЦК України, відповідно до якої зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. Договір є обов'язковим до виконання.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах. При цьому сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати (рт. ст. 21,22 Закону України "Про оренду землі").

З огляду на те, що форма орендної плати за договором чітко визначена та не передбачає альтернативного її виду, то вона повинна бути проведена орендарем у натуральній формі - сільськогосподарською продукцією.

Окрім того, Указом Президента України №92/2002 від 02.02.2002 року "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)" запроваджено плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3% визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю!.

Згідно з витягом №434 з технічної документації, виданого відділом Держкомзему у Христинівському районі 08.09.10 року, вартість земельної ділянки площею 1,69 га, що розташована на території Угловатської сільської ради Христинівського району, складає 28 374 грн. 40 коп.

Таким чином, із відповідача на користь позивача за користування земельною ділянкою у 2010 році підлягає стягненню орендна плата в розмірі 3% від її вартості - 28 374 грн. 40 коп., що становить 851,23 грн.; в натуральній формі.

В судовому засіданні прокурор Школьна А.В. та особа, в інтересах якої поданий позов, ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві.

В судовому засіданні представник відповідача корпорації «Украгротех» ОСОБА_2 позовні вимоги визнала повністю.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази: копії свідоцтв про народження дітей ОСОБА_1, свідоцтва про смерть ОСОБА_5, свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_5, виданого приватним нотаріусом Христинівського нотаріального округу ОСОБА_8 13.09.2010р. та зареєстрованого в реєстрі за № 4999, державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧР № 027200, виданого 22.08.2002р. Угловатською сільською радою Христинівського району на імя ОСОБА_5 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 99, атака прийняття-передачі змельної ділянки від 01.02.2005р., договору оренди землі, укладеного 01.02.2005р. між корпорацією «Украгротех» та ОСОБА_5О ," зареєстрованого 01.02.2006р. у Христинівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за № 20, рішення ОСОБА_7 сільськогосподарських товаровиробників Христинівського району від 20.07.2010р. про встановлення цін на сільськогосподарську продукцію при розрахунках за оренду паїв, оборотно-сальдової відомості по рахунку 6856 ОСОБА_5 за 2010р., листа корпорації «Украгротех» до ОСОБА_5 від 05.02.2009р. за №75 про необхідність укладення додаткової угоди про зміну розміру орендної плати, лист корпорації «Украгротех» від 10.12.2010р. за №672 про рекомендовані ціни при проведенні розрахунків за оренду паїв, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю, оскільки зазначені у позовній заяві обставини знайшли своє повне підтвердження в ході судового засідання.

Керуючись ст.ст. 526, 629 ЦК України, ст. ст. 15, 21, 22, 35 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 60,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Христинівського району Черкаської області в інтересах ОСОБА_1| Олександрівни до корпорації «Украгротех» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою задовольнити повністю.

Стягнути з корпорації «Украгротех» на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування у 2010 році земельною ділянкою в розмірі 3 % від її вартості - 28374 грн. 40 коп., що становить 851 грн. 23 коп., в натуральній формі, виходячи із встановленої у 2010 році з радою сільгоспвиробників вартості зерна з розрахунку 1000 грн. за 1 т пшениці та 900 грн. за 1 т ячменю.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Христинівський районний суд Черкаської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду.

Суддя М.Ф.Олійник