Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2010 року

Костопільський районний суд Рівненської області

в складі: головуючого-судді Олійника П.В.

при секретарі Панчук М.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Костопільської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Котляревського, 2 в м.Костопіль.

В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що їй на праві власності належить земельна ділянка, що знаходиться по вул. Котляревського, 2 в м. Костопіль, на якій був розташований старий житловий будинок. Оскільки цей будинок перебував у незадовільному стані, вирішила збудувати на його місці новий та отримала для цього рішенням міської ради. Однак, фактично будинок був збудований в іншому місці в межах належної їй земельної ділянки, а старий будинок було переобладнано під літню кухню. Так як будівництво проводилося без виготовлення та погодження у встановленому законом порядку проектної документації, зареєструвати право власності на новий житловий будинок не може, тому змушена звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю та по аналогічних мотивах. Просить позов задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. У поданій до суду заяві просить справу розглянути у відсутності представника Костопільської міської ради, проти задоволення позову не заперечує.

За таких обставин суд вважає за необхідне прийняти визнання відповідачем позову і рішення у справі постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтями 174 і 175 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що позивач має на праві приватної власності житловий будинок по вул.Котляревського, 2 в м.Костопіль та земельну ділянку, на якій він розташований, що підтверджується договором дарування житлового будинку від 26 травня 2008 року, державним актом на право власності на земельну ділянку та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. В 2009 році позивачем на вказаній земельній ділянці було побудовано новий житловий будинок, а старий переобладнано під літню кухню.

Відповідно до ч.І ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як вбачається з висновку спеціаліста будівельно-технічного дослідження № 155 від 11 травня 2010 року, зведений житловий будинок та реконструйована літня кухня відповідають будівельним нормам і правилам. Новозбудований житловий будинок за протипожежними вимогами може використовуватися як житловий, про що свідчить висновок відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Костопільського РВ ГУ МНС України в Рівненській області № 242 від 11 березня 2009 року.

Пункт 1 ст.319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Суд дійшов висновку, що неможливість проведення державної реєстрації прав власності на новозбудований житловий будинок з надвірними будівлями позбавляє позивача можливості у повному обсязі реалізувати своє право на дане майно.

Частина 5 статті 376 ЦК України надає власнику земельної ділянки право предявити позов про визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, відповідно до ст.328 ЦК України підлягає до задоволення вимога про визнання права власності на самочинне будівництво як набуте на законних підста¬вах.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись cm. 10, 60, 130, 174, 212 ЦПК України, ст.328, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Костопільської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із мансардою під літерою А-1, що має загальну площу 104,8 кв.м та складається з : коридору 1-1 площею 10,9 кв.м, санвузла 1-2 площею 5,3 кв.м, кухні 1-3 площею 10,6 кв.м, жилої кімнати 1-4 площею 15,2 кв.м, жилої кімнати 1-5 площею 17,2 кв.м, коридору 1-6 площею 20,6 кв.м, жилої кімнати 1-7 площею 12,6 кв.м, жилої кімнати 1-8 площею 12,4 кв.м, та реконструйовану літню кухню площею 62,2 кв.м., що розташовані по вул.Котляревського, 2 в м.Костопіль Рівненської області

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ :