Єдиний унікальний номер 2-2613/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2010 Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі: головуючого судді Іщенко І. В. при секретарі Калініченко С.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Чернівецької міської ради про визнання права власності ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності. Посилалися в позові на те, що вони є співвласниками житлового будинку №11 по вул. Боянівській в м. Чернівці на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 08.04.2005р. за №3-966, від 03.07.2009р. за №3-2294, від 03.07.2009р. за №3-2298. Відповідно до зазначених свідоцтв, даний будинок перебуває у спільній частковій власності: 14 частина будинку належить ОСОБА_1 та по Ул ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Зазначене підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно ЧКОБТІ від 04.08.2009р. №23481268. Крім того, вони є співвласниками земельної ділянки кадастровий номер :31:002:0166 площею 0,0612 га, що розташована в м. Чернівці по вул. Боянівській, 11 на підставі держаного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №288354. Цільове призначення даної земельної ділянки -для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

На зазначеній земельній ділянці ними було самовільно переобладнано літню кухню (літ. «Б») та гараж (літ. «Е») в житловий будинок (літ. «Б») загальною площею 44,70 кв.м., житловою площею 24,90 кв.м. Будівництво виконане з дотриманням вимог земельного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб. Будівництво виконано з дотриманням чинних санітарних норм і правил, що підтверджується висновком Чернівецької міської державної санітарно-епідеміологічної станції м. Чернівці від 28.04.2010р. №430/02-02 .Згідно експертного висновку управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУМНС України в Чернівецькій області від 29.04.2010р. №9/6/2478, проведеною експертизою правильності і повноти виконання вимог чинних нормативних актів порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, виконане ними будівництво є самочинним, оскільки роботи виконувалися без належного дозволу. Відповідно до ч. З цієї статті, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо дотримано цільове призначення земельної ділянки та при виконанні робіт не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил. Дотримання зазначених вимог закону обґрунтовують наступним: Будівництво виконано на земельній ділянці площею 0,0612 га, яка належить їм на праві приватної власності, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку. Відповідно до державного акту, цільове призначення даної земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Таким чином, вимога закону щодо дотримання цільового призначення земельної ділянки дотримана. При виконанні робіт не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил, що підтверджується Технічним висновком ПБК «Проектувальник», ліцензія АБ №117809. Відповідно до висновку даного Технічного висновку, обстежений індивідуальний житловий будинок (літ. «Б») по вул. Боянівській, 11 в м. Чернівці знаходиться в доброму технічному стані, плаьіування будівлі в якості житлового будинку з усіма санітарними зручностями відповідає вимогам державних будівельних норм, будинок придатний для подальшої безпечної експлуатації. Крім того, самовільне будівництво прав інших осіб не порушує, оскільки виконане з дотриманням чинних земельних, будівельно-архітектурних, санітарних та протипожежних норм і правил, що підтверджується вищенаведеними погодженнями відповідних служб. Відповідно до інвентаризаційної справи на будинковолодіння №11 по вул. Боянівській в м. Чернівці, будинковолодіння складається з житлового будинку літ. «А», житлового будинку літ. «Б», вбиральні літ. «В», бані літ. «Г», сараю літ. «Д», навісу літ. «Ж», огорожі №1, вимощення №2, вигрібної ями №3. Загальна площа житлового будинку літ. «А» складає 84,00 кв.м., жіітлова площа - 58,30 кв.м., в тому числі: підвал (І) площею 6,10 кв.м., веранда (1-1) площею 6,40 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 12,80 кв.м., ванна (1-3) площею 3,10 кв.м., вбиральня (1-4) площею 1,00 кв.м., кухня (1-5) площею 9,10 кв.м., житлова кімната (1-6) площею 12,30 кв.м., житлова кімната (1-7) площею 13,70 кв.м. та житлова кімната (1-8) площею 19,50 кв.м. Загальна площа житлового будинку літ. «Б» складає 44,70 кв.м., житлова площа - 24,90 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 4,80 кв.м., санвузол (2-2) площею 4,30 кв.м., кімната (2-3) площею 14,70 кв.м., кімната (2-4) площею 10,20 кв.м., кухня (2-5) площею 7,10 кв.м., та комора (2-6) площею 3,60 кв.м. Відповідно до Зведеного оціночного акту по домоволодінню №11 по вул.Боянівській в м. Чернівці (додається), дійсна вартість самочинно побудованого житлового будинку літ. «Б» складає 38995 грн. Таким чином, самочинне будівництво виконано з дотриманням норм земельного законодавства, санітарних та протипожежних норм і правил та не порушує права інших осіб, що підтверджується вищезазначеними доказами. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності. Відповідно до ч.З ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, за умови дотримання цільового призначення земельної ділянки. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При проведенні судового розгляду справи представник позивачів в зал судового засідання не з"явився, направив письмову заяву в якій позов підтримав , просила розгляд провести без нього.

Відповідач - представник Чернівецької міської ради, при проведені судового розгляду в зал судового засідання не з"явилися, направили заяву в якій позов визнала повністю і не заперечувала проти його задоволення.

Дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі Ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 376,331 ЦК України, ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України суд,-

ВИРІШИ В:

Позов задовольнити повністю. Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, право спільної часткової власності на самочинно перебудоване будинковолодіння по вул. Боянівській, 11 в м. Чернівці, а саме: за ОСОБА_1 визнати право власності на Уі частину, за ОСОБА_2 - на % частину та ОСОБА_3 - на !4 частину будинковолодіння, в тому числі:

*чотирикімнатний житловий будинок літ. «А» загальною площею 84,00 кв.м., житловою площею 58,30 кв.м., в тому числі: підвал (І) площею 6,10 кв.м., веранда (1-1) площею 6,40 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 12,80 кв.м., ванна (1-3) площею 3,10 кв.м., вбиральня (1-4) площею 1,00 кв.м., кухня (1-5) площею 9,10 кв.м., житлова кімната (1-6) площею 12,30 кв.м., житлова кімната (1-7) площею 13,70 кв.м. та житлова кімната (1-8) площею 19,50 кв.м.;

*двохкімнатний житловий будинок літ. «Б» загальною площею 44,70 кв.м., житловою площею 24,90 кв.м., в тому числі: коридор (2-1) площею 4,80 кв.м., санвузол (2-2) площею 4,30 кв.м., кімната (2-3) площею 14,70 кв.м., кімната (2-4) площею 10,20 кв.м., кухня (2-5) площею 7,10 кв.м., та комора (2-6) площею 3,60 кв.м.;

*господарські будівлі і споруди: вбиральня літ. «В», баня літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «Ж», огорожа №1, вимощення №2, вигрібна яма №3.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошеня рішення суду.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці І. В. Іщенко