РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2010 року Волноваський районний суд Донецької області у складі:

головуючій Мохов Є.І.

при секретарі Брідня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та право власності, -

УСТАНОВИЛ:

У липні 2010 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 2.03.2010 року уклала з відповідачем договір купівлі-продажу житлового будинку №54, загальною площею 139,50 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Маяковського, с. Оленівка, Волноваського району, Донецької області. На підтвердження укладення вказаного договору позивачка передала відповідачці 10000 грн, а останній видав їй розписку та передав правовстановлюючий документ на будинок.

У теперішній час у позивача виникла необхідність зареєструвати право власності на вказаний гараж за собою. Зробити це не має можливості т.я. розписка не є правовстановлюючим документом. Діюче законодавство потребує нотаріального посвідчення угоди, що в даному випадку відсутнє. Відповідач ухиляється від вимоги зявитися у нотаріальну контору для підписання договору купівлі - продажу жилого будинку.

Оскільки позивач та відповідач домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, то просить визнати договір дійсним.

У судовому засіданні позивач на своїх вимогах настоював.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Заперечень проти позову суду не надав, суду направив заяву у якій просить розглянути справу без його участі, тому суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу жилого будинку укладається в письмовій формі та підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно розписки від 2.03.2010 року, сторони уклали договір купівлі - продажу нерухомості - житлового будинку №54, загальною площею 139,50 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Маяковського, с. Оленівка, Волноваського району, Донецької області.

Будинком фактично володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані відповідачу у сумі 10000,00 грн.

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості - житлового будинку №54, загальною площею 139,50 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Маяковського, с. Оленівка, Волноваського району, Донецької області, і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212- 215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - житлового будинку №54, загальною площею 139,50 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Маяковського, с. Оленівка, Волноваського району, Донецької області, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №54, загальною площею 139,50 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Маяковського, с. Оленівка, Волноваського району. Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після проголошення рішення.