Покровський районний суд Дніпропетровської області
Справа № 2-537/2010р.
РІШЕННЯ

ІMЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2010 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Лукінової К.С.

при секретарі Комеристій І.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, суд, -

встановив :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В позовній заяві вона зіслалася на те, що 05.08.2009 року нею у громадянки ОСОБА_2 було придбано нерухоме майно нежитлову господарчу будівлю сарай, за адресою вул. Пушкіна № 31, с. Червоний Лиман, Покровського району Дніпропетровської області. Зазначене нерухоме майно належало продавцеві (відповідачу) на право власності відповідно договору дарування. На підтвердженні факту купівлі-продажу між нею та відповідачем було укладено в письмовій формі договір купівлі-продажу нерухомого майна. Між тим, 28.10.2009 року рішенням № 264-26/У Олександрівської сільської ради Покровського району, Дніпропетровської області у ОСОБА_2, згідно її заяви, була вилучена земельна ділянка під зазначеним нерухомим майном, площею 0,12 га та передана тим самим рішенням ОСОБА_1 у користування. З того часу вона користується зазначеним майном. Тому просить позов задовольнити. На підставі вищевикладеного просить суд визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна нежитлової господарчої будівлі - сараю (З-1 відповідно до схематичного плану інвентаризаційної справи житлового будинку з господарчими будівлями), за адресою: вул. Пушкіна, 31, с. Червоний Лиман, Покровського району Дніпропетровської області укладений 05.08.2009 року між позивачкою та ОСОБА_2 дійсним. Визнати за позивачкою право власності на нерухоме майно: нежитлову господарчу будівлю сарай (З-1 відповідно до схематичного плану інвентаризаційної справи житлового будинку з господарчими будівлями), за адресою вул. Пушкіна, 31, с. Червоний Лиман, Покровського району Дніпропетровської області. ОСОБА_2 внести відповідні зміни в інвентаризаційну справу житлового будинку за адресою: вул. Пушкіна №31, с. Червоний Лиман, Покровського району Дніпропетровської області.

Справу розглянуто згідно ч. 2 ст.158 ЦПК України у відсутності представника позивачки, представника відповідача та представника третьої особи, які надіслали до суду заяви з проханням справу розглянути у їх відсутності. Представник позивачки позовні вимоги підтримав та просить суд позов задовольнити. Представник відповідачки та представник третьої особи Позов визнали та проти його задоволення не заперечують.

Розглянувши подані документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із матеріалів справи видно, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від 05.08.2009 року, що знаходиться за адресою: с. Червоний Лиман вул. Пушкіна, 31 Покровського району Дніпропетровської області укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, переданий у власність ОСОБА_1 нотаріально не посвідчений. (а.с.6)

З договору дарування будинку від 25.02 2009 року ОСОБА_3, що зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 подарувала житловий будинок А1 ОСОБА_2 загальною площею 86,7 кв.м, житловою площею 42,4 кв.м, з господарчими будівлями: В-1 літня кухня, Г-1 сарай, д-1 сарай, З-1 сарай, П-1 погріб, №1 колодязь, №2-7 огорожа, що розташований за адресою: с. Червоний Лиман вул. Пушкіна, 31 Покровського району Дніпропетровської області. (а.с. 7).

Відповідно до ч.1 ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 215 ЦК України, у випадках встановлених цим Кодексом нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним.

Відповідно до ст. 328 ч.2 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином необхідно визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна нежитлової господарчої будівлі - сараю (З-1 відповідно до схематичного плану інвентаризаційної справи житлового будинку з господарчими будівлями), за адресою: вул. Пушкіна, 31, с. Червоний Лиман, Покровського району Дніпропетровської області укладений 05.08.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним. Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно: нежитлову господарчу будівлю сарай (З-1 відповідно до схематичного плану інвентаризаційної справи житлового будинку з господарчими будівлями), за адресою вул. Пушкіна, 31, с. Червоний Лиман, Покровського району Дніпропетровської області.

ОСОБА_2 внести відповідні зміни в інвентаризаційну справу житлового будинку за адресою: вул. Пушкіна №31, с. Червоний Лиман, Покровського району Дніпропетровської області.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 220, 215, ч.3 ст. 334 ЦК Україні, ст.209, ст. 218 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна нежитлової господарчої будівлі - сараю (З-1 відповідно до схематичного плану інвентаризаційної справи житлового будинку з господарчими будівлями), за адресою: вул. Пушкіна, 31, с. Червоний Лиман, Покровського району Дніпропетровської області укладений 05.08.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно: нежитлову господарчу будівлю сарай (З-1 відповідно до схематичного плану інвентаризаційної справи житлового будинку з господарчими будівлями), за адресою вул. Пушкіна, 31, с. Червоний Лиман, Покровського району Дніпропетровської області.

ОСОБА_2 внести відповідні зміни в інвентаризаційну справу житлового будинку за адресою: вул. Пушкіна №31, с. Червоний Лиман, Покровського району Дніпропетровської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до районного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя: К.С. Лукінова