Провадження № 2-2213/10 Справа № 2-2213/10
03 червня 2010 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Фатєєвої Н.І.
при секретарі Єськовій О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він та ОСОБА_3 є співвласниками квартири №5 на пр.Московському, 124/4 у м.Харкові.
21.11.2008 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір піднайму житлового приміщення терміном на 6 місяців до 21 червня 2009 року. У грудні 2008 року відповідач виїхала з квартири, з вказаного часу житлом не цікавиться, комунальні послуги та квартирну плату не сплачує. Посилаючись на те, що відповідач не проживає на спірній житловій площі більше року, позивач просив визнати її такою, що втратила право користування житловим приміщенням у вказаній квартирі.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, квартира №5 на пр.Московському, 124/4 у м.Харкові належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с. 3,5).
21.11.2008 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір піднайму житлового приміщення терміном на 6 місяців до 21 червня 2009 року. Зазначений договір було зареєстровано в КП «Жилкомсервіс» (а.с. 4).
У судовому засіданні встановлено, що у грудні 2008 року відповідач ОСОБА_2 виїхала з квартири, з вказаного часу житлом не цікавиться, комунальні послуги та квартирну плату не сплачує.
Відповідно до ч.2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача в інше жиле приміщення договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Згідно ч.1 ст. 168 ЖК України укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем.
Враховуючи, що сторони за договором найму не виявили бажання продовжити строк дії договору, термін дії якого закінчився 21 червня 2009 року, суд вважає за можливе договір найму житлового приміщення припинити, визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням в спірній квартирі.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені та документально підтверджені витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 37,00 грн., а також стягує з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 8,50 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 57, 60, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.167,168 ЖК України,
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Припинити дію договору найму житлового приміщення, укладеного 21 листопада 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням в квартирі №5 на проспекті Московському, 124/4 у м. Харкові.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 37 (тридцять сім) грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави 8 (вісім) грн. 50 коп.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_4