Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа №2-3721/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2010 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого: судді Козлової Н.Ю.

при секретарі: Франчук Н.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ПАТ „ОСОБА_1 Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції АТ „ОСОБА_1 Аваль" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом у якому вказує, що 28 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством "ОСОБА_1 Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_1 Аваль" та гр. ОСОБА_2, укладено кредитний договір № 014/17-37/1293-32, згідно з яким Позичальнику надано кредит у розмірі 40000,00 дол. США зі сплатою 14,00 % відсотків річних, на строк по 28.07.2018 р. для використання на споживчі цілі. Кредитний договір підписано обома сторонами та скріплений печаткою Банку.

В забезпечення виконання кредитних зобов'язань 28 липня 2008 року між Банком та ОСОБА_2, укладено договір іпотеки № 014/17-37/1293-32, посвідчений 28 липня 2008 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстровано в р. за № 3660.

Предметом іпотеки за Договором іпотеки є нерухоме майно: жилий будинок № 9 зі всіма будівлями та господарчими спорудами, що знаходиться по вул. Тичини в м. Запоріжжі, який належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 06.03.2008 року за р. № 956, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 18732173, реєстраційний номер 12316116, виданим Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 07.05.2008 року.

Відповідно до умов викладених в пункті 2.1. Договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17- 37/1293-32 від 28 липня 2008 року, укладеного між Іпотекодавцем та Банком (Іпотекодержателем), за умовами якого Позичальник зобов'язаний повернути кредит у розмірі 40 000,00 дол. США, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розміри, строки та у випадках передбачених Кредитним договором, а саме, до 28 липня 2018 року, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

Кредитором виконано зобов'язання за Кредитним договором - надано кредитні кошти в розмірі, обумовленому Кредитним договором, що підтверджується меморіальним валютним ордером № 081936985 від 28.07.2008 року.

Позичальником були порушені умови Кредитного договору в частині:

- п. 1.3.3., за яким Позичальник зобов'язався щомісячно, до 28 (двадцять восьмого) числа кожного календарного місяця, здійснювати погашення ануїтетних платежів протягом строку кредиту;

- п. 7.1. - Позичальник здійснює погашення кредиту та процентів щомісячно ануїтетними (однаковими) платежами в розмірі згідно з Графіком погашення кредиту та інших платежів (додаток до Кредитного договору).

Відповідно до п. 9.1. Кредитного договору, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором, Кредитор (ОСОБА_1) має право вимагати дострокового погашення кредиту Позичальником у повному обсязі разом із сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом, пеню та штрафи відповідно до Кредитного договору. В порядку п. 9.3. Кредитного договору, Позичальник зобов'язаний виконати вимогу Кредитора про дострокове погашення грошових зобов'язань за цим договором протягом не більш ніж 30 календарних днів з моменту її пред'явлення. У разі невиконання цієї вимоги Кредитор має право звернути стягнення за будь-яким з договорів забезпечення.

Впродовж користування кредитними коштами, через порушення вимог, передбачених п.п. 1.3.3., 7.1. Кредитного договору щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості, за Позичальником станом на 10 лютого 2010 року утворилась заборгованість в сумі 41 691,78 дол.США, тому 10 лютого 2010 року на адресу Відповідача направлено вимогу про повернення заборгованості по кредиту, у якій зазначено зміст порушених зобов'язань та вимога про виконання порушеного зобов'язання у 30-ти денний строк з моменту отримання цього повідомлення.

Але до теперішнього часу вимога про погашення заборгованості по кредиту Відповідачем не задоволена, сума боргу несплачена, що й стало причиною звернення Банку до суду.

У судовому засіданні представник позивача наполягаючи на своєму позові довів суду, що станом на 26 квітня 2010 року заборгованість Відповідача перед Позивачем по Кредитному договору згідно розрахунку складає 376 581,55 (триста сімдесят шість тисяч п'ятсот вісімдесят одна гривня 55 коп.) грн., в тому числі: 344 453,37 грн. - заборгованість по кредиту; 18 982,53 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 13 145,65 грн. - пеня за простроченими платежами (розрахунок додається). А Законом визначені підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, тому звернення стягнення на предмет іпотеки повинно здійснюватися на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідач у судове засідання з'явилася, не заперечуючи проти позову вказала, що теперішня ситуація з простроченим кредитом виникла не з її вини. Виключно важке матеріальне становище призвело до того, що вона не може сплачувати заборгованість за кредитним договором у строки, передбачені договором.

Вислухавши пояснення представника позивача, доводи відповідача, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Судом установлено, що 28 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством "ОСОБА_1 Аваль", правонаступником якого за всіма правами та обов'язками є Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_1 Аваль" та гр. ОСОБА_2, укладено кредитний договір № 014/17-37/1293-32, згідно з яким Позичальнику надано кредит у розмірі 40000,00 дол. США зі сплатою 14,00 % відсотків річних, на строк по

28.07.2018 р. для використання на споживчі цілі. Кредитний договір підписано обома сторонами та скріплений печаткою Банку.

В забезпечення виконання кредитних зобов'язань 28 липня 2008 року між Банком та ОСОБА_2, укладено договір іпотеки № 014/17-37/1293-32, посвідчений 28 липня 2008 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу та зареєстровано в р. за № 3660.

Предметом іпотеки за Договором іпотеки є нерухоме майно: жилий будинок № 9 зі всіма будівлями та господарчими спорудами, що знаходиться по вул. Тичини в м. Запоріжжі, який належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 06.03.2008 року за р. № 956, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 18732173, реєстраційний номер 12316116, виданим Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 07.05.2008 року.

Відповідно до умов викладених в пункті 2.1. Договору іпотеки, цей договір забезпечує вимоги Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17- 37/1293-32 від 28 липня 2008 року, укладеного між Іпотекодавцем та Банком (Іпотекодержателем), за умовами якого Позичальник зобов'язаний повернути кредит у розмірі 40 000,00 дол. США, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розміри, строки та у випадках передбачених Кредитним договором, а саме, до 28 липня 2018 року, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.

Приписами ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. В свою чергу, ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором ОСОБА_1 зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно Договору іпотеки, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпечених іпотекою зобов'язань, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки у разі повного або часткового невиконання або неналежного виконання всіх або окремих взятих зобов'язань, що забезпечені іпотекою згідно зі статтею 2 Договору іпотеки, та в інших випадках, передбачених Кредитним договором.

У таких випадках Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушення, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж 30-тиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, останній має право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Право вибору способу задоволення вимог Іпотекодержателя, встановлених пунктом 7.3. цього договору, та вибір способу задоволення таких вимог належить Іпотекодавцю.

В свою чергу п. 7.3.1. Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду .

Статтею 12 Закону України "Про іпотеку" передбачено правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Зазначені положення статей Закону України "Про іпотеку", також обумовлені статтями 589-590 Цивільного кодексу України.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, і підлягають задоволенню в повному обсязі, тому необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки, та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги банку.

Згідно ст. 88 ЦПК України на користь позивача мають бути стягнуті понесені позивачем судові витрати на оплату судового збору - 1700 грн. та інформаційно-технічне забезпечення 120 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212, 213, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 615, 1054 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: жилий будинок № 9 зі всіма будівлями та господарчими спорудами, що знаходиться по вул. Тичини в м. Запоріжжі, який належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1; ІПН НОМЕР_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 06.03.2008 року за р. № 956, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме мано № 18732173, реєстраційний номер 12316116, виданим Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 07.05.2008 року

За рахунок коштів отриманих від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АТ "ОСОБА_1 Аваль" (р/р № 2909334 в ЗОД „ОСОБА_1 Аваль", МФО 313827, ) за кредитним договором № 014/17-37/1293-32 від 28 липня 2008 року в сумі 376 581,55 (триста сімдесят шість тисяч п'ятсот вісімдесят одна гривня 55 коп.) грн., в тому числі: 344 453,37 грн. - заборгованість по кредиту; 18 982,53 грн. - нараховані. та несплачені відсотки за користування кредитом; 13 145,65 грн. - пеня за простроченими платежами.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1; ІПН НОМЕР_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) суму витрат на сплату державного мита у розмірі 1 700,00 грн. та витрати на сплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу - 120,00 грн., а всього 1820 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: