Справа №2-3771/10
Провадження №2-3771/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2010 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Гирича С.В.

при секретарі судових засідань ОСОБА_1

з участю представника позивача ОСОБА_2

та представника третьої особи ОСОБА_3

в м.Львові

у відкритому судовому засіданні

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до відділу приватизації державного житлового фонду Личаківського району м. Львова, третьої особи: ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» про визнання права власності на нежитлові приміщення, суд -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд із позовом до відповідача, третьої особи про визнання права власності на нежитлові приміщення загальною площею 58,4 м.кв по вул. Пекарська, 16 в м. Львові.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 14.05.2008р. вона являється власником квартири АДРЕСА_1, загальною площею 49,7 м.кв. На підставі наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради №273 від 12.06.2008р. їй надано дозвіл на використання вказаної квартири, як нежитлові приміщення. Розпорядженням Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради №1125 від 12.11.2008р. їй надано дозвіл на реконструкцію квартири АДРЕСА_1 з пристосуванням під офіс. Після цього нею було розроблено проектну документацію, яку погоджено у відповідних інстанціях, отримано дозволи служб, що здійснюють контроль за будівництвом. На даний час реконструкцію приміщень нею завершено, реконструйовані приміщення відповідають ДБН, пожежним та санітарним нормам, технічно може експлуатуватися. Вказані приміщення вона використовує, як офіс, у звязку із чим звернулася у відділ приватизації державного житлового фонду Личаківського району м. Львова з метою виготовлення та отримання свідоцтва про право власності на вказане нежитлове приміщення. Однак у видачі свідоцтва їй було відмовлено по причині розбіжностей у площі займаних приміщень, так як згідно поданих документів до реконструкції їх площа становила 49,7 м.кв, а на даний час 58,4 м.кв. В той же час згідно довідки ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 19.02.2010р. вбачається, що розбіжність у площі виникла внаслідок переобміру та уточнення площ. Вказане свідоцтво їй необхідне для укладення угод на експлуатаційні витрати з комунальними службами, а також договорів на електро-, водо-, теплопостачання. А тому просить позов задоволити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, дала пояснення аналогічні вище наведеним.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, заяви про розгляд справи у його відсутності суду не подав.

Тому суд вважає, що відповідно до ст.224 ЦПК України, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи, слід розглянути справу у відсутності відповідача, постановивши заочне рішення.

Представник третьої особи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» у вирішенні спору покладається на розсуд суду, в судовому засіданні пояснив, що дійсно розбіжність у площі спірних приміщень по вул. Пекарська, 16 в м. Львові виникла внаслідок переобмірів та уточнення площі приміщень, а не внаслідок захоплення позивачкою інших приміщень, що їй не належать.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, дослідивши письмові докази, суд задовільняє позов з таких підстав.

У відповідності до вимог п.1 ст.16 ЦК України, Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З договору купівлі-продажу від 14.05.2008р. (а.с.6) вбачається, що ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_1, загальною площею 49,7 м.кв.

Згідно наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради №273 від 12.06.2008р. (а.с.8), ОСОБА_4 надано дозвіл на використання належну їй квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 49,7 м.кв., як нежитлову.

У відповідності до розпорядження Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради №1125 від 12.11.2008р. (а.с.9) ОСОБА_4 надано дозвіл на проведення реконструкції квартири АДРЕСА_1 під офіс з влаштуванням дверного прорізу на місці віконного отвору згідно з поданою проектною документацією.

На підставі вказаного розпорядження позивачем розроблено робочу документацію на здійснення реконструкції нежитлових приміщень, зокрема погоджено - технічні умови приєднання до електричних мереж електроустановок від 17.12.2008р. (а.с.12), технічні умови на водопостачання та водовідведення офісу по вул. Пекарська, 16 в м. Львові від 22.12.2008р. (а.с.13), технічні умови на підключення до газової мережі від 20.01.2009р. (а.с.14), висновок Личаківської районної санітарно-епідеміологічної станції м. Львова від 10.03.2009р. (а.с.18-19), висновок Личаківського РВ м. Львова ГУ МНС України у Львівській області від 11.03.2009р.; отримано архітектурно-планувальне завдання №107 від 16.02.2009р.; отримано висновок управління охорони історичного середовища Львівської міської ради від 14.04.2009р. про можливість здійснення реконструкції у відповідності до представленої проектної документації. Вказану документацію позивачем погоджено управлінням архітектури Львівської міської ради висновком №З-К-6634/2401 від 05.05.2009р. (а.с.21), висновком комплексної державної експертизи №745 від 14.05.2009р. проведеної філією ДП «Спеціалізована Державна експертна організація Центральна служба Державної будівельної експертизи» у Львівській області (а.с.24), та отримано у Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю Львівської області дозвіл на виконання будівельних робіт №1/61809 від 16.07.2009р. (а.с.25), яким надавався дозвіл на проведення будівельних робіт терміном до 16.07.2010р.

Як вбачається із технічного паспорту (а.с.10-11) до початку реконструкції загальна площа квартири АДРЕСА_1 становила 49,7 м.кв. Згідно технічного паспорта від 10.03.2010р. (а.с.7) після реконструкції загальна площа нежитлових приміщень по вул. Пекарська, 16 в м. Львові становить 58,4 м.кв.

Згідно довідки ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» №3/5621 від 19.02.2010р. вбачається, що загальна площа нежитлових приміщень по вул. Пекарська, 16/4 в м. Львові змінилася із 49,7 м.кв. на 58,4 м.кв. у звязку із переобмірами та уточненням площ.

Отже, суд приходить до висновку, що позивачем набуто право власності на нежитлові приміщення по вул. Пекарська, 16 в м. Львові площею 58,4 м.кв., оскільки нею здійснено реконструкцію у нежитловому приміщенні, яке їй належить на праві власності на підставі розробленої та погодженої належним чином проектної документації з отриманням необхідних дозволів служб, що здійснюють контроль за веденням будівництва, проведення будівельних робіт завершено в межах дії дозволу на виконання будівельних робіт, а розбіжність в площі нежитлового приміщення виникла внаслідок переобмірів та уточнень площ спірних приміщень, а не протиправних дій позивачки. А тому позов слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 209, 214, 215, 224 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 392 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на нежитлові приміщення загальною площею 58,4 м.кв. по вул. Пекарська, 16 в м. Львові.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в строки і порядок передбачені ст.294 ЦПК України до апеляційного суду Львівської області через місцевий суд.

Суддя: