Куйбишевський районний суд Запорізької області
Справа № 2-100
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 червня 2010 року смт.Куйбишеве
Куйбишевський районний суд Запорізької області
в складі: головуючого судді Горбачова Ю.М.,
при секретарі Понькі Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Куйбишеве цивільну справу за позовною заявою Куйбишевського районного прокурора Запорізької області в інтересах ОСОБА_1 до приватного будівельного підприємства Азовбуд про стягнення заборгованості з орендної плати, -
22 лютого 2010 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява Куйбишевського районного прокурора Запорізької області в інтересах ОСОБА_1 до приватного будівельного підприємства Азовбуд про стягнення заборгованості з орендної плати.
Прокурор в позовній заяві вказував, що 21 січня 2010 року до Куйбишевської міжрайпрокуратури звернулася з заявою ОСОБА_2 про те, що відповідно до договору оренди земельної частки (паю) №263, укладеного 30 листопада 2004 року між ОСОБА_1 з одного боку та ПБП Азовбуд з іншого, орендар передав в оренду земельну частку площею 7,93 га, разташовану на території Марянівської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області. Відповідно до додаткової угоди договору оренди земельної ділянки , укладеної між ОСОБА_1 та ПБП Азовбуд за користування земельною ділянкою орендодавець зобовязаний сплатити орендну плату в розмірі 1431 гривень 38 копійок на рік.
Заявник вказував, що ПБП Азовбуд суттєво порушуються умови договору та додаткової угоди в частині повноти та своєчасності сплати орендної плати. Згідно книжки розрахунків за оренду паю ПБП Азовбуд не розрахувалось з ОСОБА_1 За оренду земельної ділянки за 2009 рік в повному обсязі. До цього часу відповідач не сплатив заборгованість з орендної плати та добровільно сплатити суму заборгованності відмовляється. В звязку з цим прокурор змушений звернутися до суду з даним позовом і просить стягнути з ПБП Азовбуд на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати в розмірі 765 гривень 13 копійок та судові витрати на користь держави.
В судове засідання прокурор не зявився, про час і місце позгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій прохав справу розгялнути без його участі, повідомив про підтримання поданної ним позовної заяви в інтересах ОСОБА_3 в повному обсязі по тих підставах , що викладені в позовній заяві.
ОСОБА_1 підтримала позов і пояснила, що вона неодноразово зверталася до керівництва ПБП Азовбуд з вимогою виплатити їй заборгованість з заробітної плати , однак їй до цього часу заборгованість не виплачена. Оскільки вона є особою матеріально незабезпеченою та юридично необізнаною, а отже неспроможньою самостійно захищати свої порушені права, змушена була звернутись до прокурора з заявою про захист її законних прав .
Представник відповідача ПБП Азовбуд в судове засідання не зявився , про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином (відповідно до ч.2 ст.75 ЦПК України), причин неявки судове засідання не повідомив. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.36-1 Закону України Про прокуратуру, представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом.
Підставою представництва у суді інтересів громадянина є його неспроможність через фізичний чи матеріальний стан, похилий вік або з інших поважних причин самостійно захистити свої порушені чи оспорювані права або реалізувати процесуальні повноваження.
ОСОБА_1 є особою матеріально незабезпеченою та юридично необізнанною, а отже неспроможня самостійно захищати свої порушені чи оспорювані права або реалізувати процесуальні повноваження.
Судом встановлено, що 30 листопада 2004 року між ОСОБА_1 та приватним
Відповідно до статей 13, 14 Закону України Про оренду землі, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.
Відповідно до ст.18 Закону України Про оренду землі , договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.
Відповідно до договору оренди землі укладеного укладеного з ПБП « Азовбуд» та ОСОБА_1 від 30 листопада 2004 року , ОСОБА_1 передала в оренду земельну ділянку площею 7,93 га , розташованої на території Марянівської сільської ради Куйбишевського району ПБП « Азовбуд» строком на 5 років.
Даний договір оренди землі зареєстровано у Куйбишевському райвідділі ЗРФДП
« Центр ДЗК 09.10.2007 року.
Згідно копії додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 2004 року , орендна плата на рік становить 1431,38 гривень.
Відповідно до ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст.626 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст.24 Закону України Про оренду землі, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач ПБП Азовбуд порушує умови договору оренди земельної ділянки, внаслідок чого утворилась заборгованість з виплати орендної плати ОСОБА_1 за 2009 рік в розмірі 765,13 гривень.
Відповідно до ст.35 Закону України Про оренду землі, спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.
Відповідно до ч.5 ст.81 ЦПК України, не підлягають оплаті витрати на інформаційно-технічне забезпечення у справах, в яких, у випадках, встановлених законом, представництво інтересів громадянина або держави в суді здійснює прокурор.
Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.
Керуючись ст.626, 629 Цивільного кодексу України, ст.13, 14, 18, 24, 35 Закону України Про оренду землі , ст.ст.88, 224-226 ЦПК України , суд -
Позовну заяву Куйбишевського районного прокурора Запорізької області в інтересах ОСОБА_1 до приватного будівельного підприємства Азовбуд про стягнення заборгованості з орендної плати задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Горбачов Ю.М.