Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 2-1133 2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької

області

в складі: судді Клімика К.О.

при секретарі Гавлович А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі - продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмільник, Вінницької області, проспект Вернадського, 10, укладений між нею та відповідачем 24 червня 2009 року, посилаючись на те, що із ним було досягнуто домовленості про купівлю-продаж незавершеного будівництвом житлового будинку, готовністю будівництва 77 % , який належав відповідачу у відповідності з рішенням третейського суду від 5 березня 2007 року зареєстрованого в реєстрі № 1267 та інвентаризаційної справи № 4047 від 6.04.2006 року реєстровий № 1759.

При укладенні 24 червня 2009 року в простій письмовій формі договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, на виконання яких позивачкою було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідач, відповідно до умов договору, передав їй незавершений будівництвом житловий будинок та наявну у нього юридичну документацію на нього, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання зареєструвати договір нотаріально, відповідач не з'явися у домовлені строки для нотаріального посвідчення договору. А оскільки між ним та позивачкою було досягнуто договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов цього договору, та даний договір було повністю виконано з обох сторін, позивачка просить визнати договір купівлі- продажу незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 77 %, що знаходиться за адресою: м. Хмільник, Вінницької області, проспект Вернадського, 10, укладеним та визнати за нею право власності на нього.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і показав, що дійсно між ним та позивачкою 24 червня 2009 року було укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, він отримав від неї кошти та передав їй наявну у нього документацію, але за браком часу не зміг своєчасно з'явитися в нотаріальну контору і посвідчити договір.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами а саме: договором купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового

будинку від 24 червня 2009 року, укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, за яким позивачка сплатила відповідачу обумовлену суму коштів та набувала право власності на цей незакінчений будівництвом житловий будинок; Актом приймання передачі від 24 червня 2009 року доведено, що ОСОБА_4 передає, а ОСОБА_1 приймає незавершене будівництво житлового будинку, готовністю 77%, що знаходиться в м. Хмільник, Вінницької області, проспект Вернадського, 10; Розпискою про отримання коштів від 24 червня 2009 рої у доведено, що ОСОБА_4 отримав від ОСОБА_1 за незавершене будівництво житлового будинку, готовністю 77%, що знаходиться в м. Хмільник, Вінницької області, проспект Вернадського, 10, сто одну тисячу шістсот три гривні (101603 грн.); таким чином доведено, що відбулося повне виконання договору, але відповідач своєчасно не з'явились для нотаріальної о посвідчення договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, а позивачка повністю виконала всі обовязки покупця, які вона взяла на себе при укладені договору купівлі-продажу.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі - продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за позивачкою право власності на цей будинок.

Суд вважає за можливе постановити рішення при попередньому слуханні справи в силу п.4 ст. 130 та п.4 ст. 174 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 3 32 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_5 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку літ. "А", 77% готовністю будівництва, що знаходиться за адресою: м. Хмільник, Вінницької області, проспект Вернадського, 10, від 24 червня 2009 року укладений між ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_2 (продавцем) дійсним.

Зобов'язати Хмільницький структурний підрозділ комунального підприємства "Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на незавершене будівництво житлового будинку літ. "А", 77% готовністю будівництва, що знаходиться за адресою: Вінницька область, м. Хмільник, проспект Вернадського, 10.

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягом десяти днів після його проголошення.

Головуючий: