Біляївський районний суд Одеської області
Справа 2-1351/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

17 червня 2010 року Біляївський районний суд Одеської області в складі: головуючого судді Крачкової С.В.

при секретарі Дигуляр А.С.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить поділити з відповідачем майно, що складається з будинку, розташованого в м. Біляївка, вул.. Комінтерна, 27 Одеської обл. з надвірними спорудами та визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,15 га .

Свої вимоги мотивує тим, що йому згідно договору дарування від 15.06.2005 року належить ? частина вказаного будинку, а інша ? частина згідно свідоцтва про право на спадщину належала ОСОБА_4, який 2.03.2004 року помер, але після його смерті ніхто спадщину не прийняв, а тому вважає відповідачем ОСОБА_3 міську раду, яка представляє інтереси територіальної громади. Просить виділити йому ? частку будинку в натурі згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи та закріпити за ним відповідну частину земельної ділянки.

Представник позивача в судовому засіданні на прозові наполягав. При цьому просив поділити спірний будинок та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку експерта, виділивши ОСОБА_2 частину будинку та присадибної ділянки для 1-го співвласника.

Представник ОСОБА_3 міської ради в судове засідання не зявився, але письмово повідомив суд про визнання позову, та просив розглянути справу у його відсутність..

Заслухавши представника позивача, приймаючи до уваги заяву відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що згідно договору дарування від 15.06.2005 року (а.с. 6) ОСОБА_2 належить 1/2 частина будинку, розташованого в м. Біляївка, вул.. Комінтерна, 27, Одеської обл. з надвірними спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0.15 га..

Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 31.05.2010 року та технічного паспорту від 13.03.10 року дійсна вартість спірного домоволодіння складає 66856 грн.. Експертом запропоновано один варіант його поділу, виходячи з часток сторін, які є рівними і складають по ? частині вказаного будинку.

Представник позивача просить виділити ОСОБА_2 в натурі ? частину будинку з надвірними спорудами згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи для першого співвласника вартістю 31746 грн. 58 коп..

Різниця в долях складає 58 грн..

По вказаному варіанту поділу необхідно виконати наступні роботи по переобладнанню: першому співвласнику: закладку дверного отвору з обробкою в капітальній стіні між 1-1,1-4 та другому співвласнику закладку дверного отвору з обробкою в капітальній стіні між 1-1,1-4. Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Експертом запропоновано один варіант порядку користування земельною ділянкою площа якої складає 1500 кв. м.. При цьому сторонам можливо надати в користування земельну ділянку площею по 750 кв. м. кожному.

Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 367 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою

задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину будинку, розташованого в м. Біляївка, Одеської області по вул. Комінтерна, 27 і виділити йому в натурі: в житловому будинку літ. А приміщення: 1-1 прихожу площею 7.7кв. м. 3533 грн.; 1-2 житлова площею 22.18 кв. м. 10210 грн.,1-3- кухня площею 6,86 кв.м.- 3 176 грн., В - веранду площею 14 кв.м 2553 грн., надвірні споруди літ. «П» погріб 5958 грн., літ. «У» убиральня 382 грн.,літ. «К» колодязь 1548 грн., а всього з урахуванням частини огорожі та мощіння 317 46 грн.

Визнати за ОСОБА_3 міською радою право власності на ? частину будинку розташованого в м.Біляївка Одеської області по вул. Комінтерна, 27 виділити в натурі: в житловому будинку літ. А приміщення: 1-4- житлову площею 19,34 кв. м. 13304 грн.; 1-5 коридор площею 8,84 кв. м. 6081 грн.; 1-6 ванна площею 3,90 кв. м.- 2683 грн.; 1-7 туалет площею 1,17 кв. м. 805 грн.;1-8 коридор площею 1 кв.м. 687 грн., 1-9 комору площею 3,35 кв.м 2 304 грн., «Т» тамбур площею 5,46 кв.м. 1 320 грн. надвірну споруду літ. «С» - сарай 1907 грн., з урахуванням частини огорожі та мощіння - всього на суму 318 62 грн. без виплати грошової компенсації за різницю в долях.

Зобовязати сторони провести роботи по переобладнанню:

позивачу закласти дверний отвір з обробкою в капітальній стіні між 1-1,1-4, а відповідачу закласти дверний отвір з обробкою в капітальній стіні між 1-1, 1-4.

Вхід в ізольовані частини здійснювати через існуючі входи.

Виділити першому співвласнику ОСОБА_2 земельну ділянку площею 750 кв. м., прилеглу до лівої бокової межі яка складається з двох частин: площі двору 358 кв.м і площі під сад-огород 392 кв.м. Вхід на ділянку зберегти, що існує з вул.. Комінтерна.

Виділити другому співвласнику ОСОБА_3 міській раді земельну ділянку площею 750 кв. м., прилеглої до правої бічної межі, площі двору -247 кв.м і площі під сад-огород -503 кв.м. з організацією входу з вул.. Комінтерна.

Ділянка уздовж зовнішньої стіни житлового будинку «А» виділяється в особисте користування другому співвласникові з правом безперешкодного доступу першого співвласника при виконанні ремонтних робіт, що складається з цілої земельної ділянки і прилягає до її частини будинку.

На рішення суду може бути подана заява про його оскарження протягом 10 діб і апеляційна скарга протягом 20 діб до Одеського апеляційного суду з дня подачі вказаної заяви через Біляївський районний суд.

Суддя: ___________ Крачкова С.В.