Рішення

Іменем України

27 грудня 2010 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Орендовського A.B., при секретарі Совенко I.A., за участю сторін розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Складовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засідання позивач свій позов підтримав і в обгрунтування заявлених вимог пояснив, що 22.02.2010 року він з ОСОБА_2 уклав договір купівлі- продажу недобудованого житлового будинку, що знаходиться по вул. Словянська, 33 в м. Скадовську Херсонської області. В рахунок укладеного договору він передав відповідачу 15000 грн., а вона, ОСОБА_2 фактично передала йому у власність нерухомість та зобов'язалась нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу, при цьому витрати пов'язвані з посвідченням вказаного договору, повинна була сплатити відповідач, однак до цього часу ухиляється від нотаріального посвідчення договору. На підставі викладеного просив суд визнати договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, розташованого по вул. Словянській в м. Скадовську від 22.02.2010 року дійсним та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала та не заперечували проти його задоволення, оскільки дійсно продала позивачу будинок по вул. Словянській, 33 за 15000 грн.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 22.02.2010 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу належного відповідачу недобудованого житлового будинку, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Словянська. 33.

Відповідно до вказаного договору купівлі-продажу від 22.02.2010 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 за придбаний недобудований житловий будинок 15000 грн.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки позивачем виконані вимоги договору купівлі-продажу, а саме сплачена вартість нерухомого майна, а відповідач передала позивачу спірне майно, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу від 22.02.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований житловий будинок, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Словянська, 33.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 655 ЦК України, ст.ст.Ю, 11, 14, 60. 174 ч. 4, 209, 212-215. 223 ЦПК У країни, суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Словянська, 33 від 22.02.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований житловий будинок, що знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Словянська, 33.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з моменту його проголошення до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Скадовський районний суд.

Суддя Орендовський A.B.