Справа № 2-2180/2010р.
РІШЕННЯ

Іменем України

31 травня 2010р. Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого судді Мельника О.О.

при секретарі Швачко О.О.

за участю представника позивачів ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бориспіль цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Любарецької сільської Ради Бориспільського району Київської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Інспекція державного архітектурно- будівельного контролю в Київській області, про визнання права власності на самочинно зведені будинок та надвірні споруди в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з зазначеним позовом, і в судовому засіданні їх представник підтвердив письмовий текст даної позовної заяви про те, що 14.09.2008 року помер батько позивачів - ОСОБА_4 Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в с. Любарці Бориспільського району Київської області, по вул. Урицького 23. Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Бориспільської райдержадміністрації даний будинок по площам приміщень та розташуванню на земельній ділянці відповідає діючим нормативам та правилам. Позивачі є єдиними спадкоємцями даного спадкового майна за заповітом, і у встановлений законом строк, подали до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. Однак, використати надане їм законом право, не мають можливості, оскільки документи, які б вказували на належність житлового будинку померлому відсутні, та їх оформлення на імя останнього не можливе, враховуючи, що відповідно до ст.25 ЦК України цивільна правоздатність припиняється у момент смерті особи. Тому просять визнати за кожним з них право власності на 1/2 частину вказаного самочинно побудованого житлового будинку та надвірних будівель та споруд, в порядку спадкування за заповітом.

Позивачі в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, свої інтереси доручають представляти своєму представнику.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в своїй письмовій заяві позов визнає, просить справу слухати у його відсутність.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи від нього до суду не надходило.

Суд, заслухавши представника позивачів, дослідивши і оцінивши в сукупності, докази по справі, прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Встановлено, що 14 вересня 2008 року помер рідний батько позивачів - ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку- А-І з верандою «а-1» та господарськими спорудами у вигляді погребу з шийкою -В, убиральні -Г, хвіртки-N-1», ворот - N2, огорожі -N-3 та колодязю питного-К, будівництво яких проведено з дотриманням нормативних відстанів відносно червоних ліній вулиці, та в цілому відповідає містобудівним та будівельним нормам та правилам, що розташований що розташований в с. Любарці Бориспільського району Київської

області, по вул. Урицького 23, та знаходиться на земельній ділянці, площею 0,25 га, що є не приватизованою. Документи, які б засвідчували право власності спадкодавці на даний житловий будинок відсутні.

Крім житлового будинку та зазначених будівельних споруд, на вказаній земельній ділянці розташований самовільно зведений сарай, який побудований, без належного дозволу та належно затвердженого проекту, а також з істотним порушенням будівельних норм та правил по відношенню до червоних ліній вулиці.

Позивачі є спадкоємцями належного померлому майна за заповітом, що складений останнім 02.03.2006 року та засвідчений секретарем Любарецької сільРади Бориспільського району Київської області та зареєстрований в реєстрі за № 39.

У встановлений законом строк, позивачі подали заяви про прийняття ними спадщини до нотаріальної контори, однак не мають можливості використати надане їм законом право як спадкоємцям за заповітом щодо будинку, оскільки правовстановлюючі документи, які б підтверджували його належність спадкодавцеві відсутні.

Відповідно ст.ст. 1223, 1278 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, і частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними.

Згідно із п.2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, власник подає до БТІ разом із заявою про реєстрацію права власності право встановлювальні документи, їх копії, а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Відповідно до абзацу 5 листа Міністерства юстиції від 12.01.2005 року № 19- 32/319 встановлено, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і право встановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника(спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Згідно ст.14 Закону України Про планування і забудову територій територія в межах червоних ліній є землями загального користування.

Відповідно до ст.18 Закону України Про автомобільні дороги в межах червоних ліній не допускається будівництво будь-яких будівель та споруд.

Згідно із ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Таким чином, враховуючи, що позивачі прийняли спадщину, але, внаслідок відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок на імя спадкодавця позбавлені можливості використати надане їм законом право як спадкоємцям за заповітом щодо будинку, суд дійшов висновку, що за позивачами слід визнати право власності в порядку спадкування на вищевказаний житловий будинок з верандою, погребом з шийкою, убиральнею, хвірткою, воротами, огорожею та колодязем питним, будівництво яких проведено з дотриманням нормативних відстанів відносно червоних ліній вулиці, та в цілому відповідає містобудівним та будівельним нормам та правилам, а їх розміщення на вказаній земельній ділянці не зачіпає прав та законних інтересів суміжних землекористувачів, враховуючи також ту обставину, що в інший спосіб набути таке право позивачі не мають можливості, внаслідок відсутності документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на зазначене домоволодіння, та те, що набуття такого права позивачами не суперечить нормам закону і є таким, що набуте правомірно.

Підстав для визнання за позивачами права власності в порядку спадкування на збудований на вищевказаній земельній ділянці сарай, суд не вбачає, оскільки така

будівля не входять до складу спадкового майна і не може бути успадкована позивачами, як самочинно зведена споруда, що розташована по лінії забудови вулиці та проїздів, що взагалі забороняється законом. Також забороняється будівництво будь-яких будівель та споруд в межах червоних ліній, де і розміщена така споруда, а територія в межах таких ліній є землями загального користування, і не може бути відведеною для будівництва та обслуговування жилого будинку.

Керуючись ст.ст.328, 376, 1223, 1278 ЦК України, ст.14 Закону України Про планування і забудову територій , ст.18 Закону України Про автомобільні дороги , п.2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, абз. 5 листа Міністерства юстиції України від 12.01.2005 року № 19-32/319, ст.ст.8, 10, 11, 60, 62-64, 212-215 ЦПК України,

суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на житловий будинок - А-І з верандою «а-1» та господарськими спорудами у вигляді погребу з шийкою -В, убиральні -Г, хвіртки- N-1», ворот - N2, огорожі -N-3 та колодязю питного-К, що розташований в с. Любарці Бориспільського району Київської області, по вул. Урицького 23, та знаходиться на земельній ділянці, площею 0,25 га, в рівних долях, по 1/2 частині за кожним, після смерті ОСОБА_4, який помер 14 вересня 2008р. в с. Любарці Бориспільського району Київської області, в порядку спадкування за заповітом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги на рішення протягом 20 (двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя О.О. Мельник