Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-5229/10
РІШЕННЯ

Іменем України

24 вересня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Сердинського В.С.

при секретарі Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» про виділення часток квартири в натурі та визначення порядку користування житловою площею,

В С ТА Н О В И В:

У вересні 2010 року ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_3О.) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 та комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» про виділення часток квартири в натурі та визначення порядку користування житловою площею.

Позивачка просила суд виділити їй в натурі частку в квартирі АДРЕСА_1, що становить 84, 5 м.кв. її загальної площі, та складається з двох житлових кімнат - 17, 1 м.кв. і 18 м.кв., кухні - 17, 8 м.кв., коридору - 11, 1 м.кв, двох санвузлів - 5, 9 м.кв. і 1, б м.кв. та трьох веранд - 5, 1 м.кв., 5, 1 м.кв., 2, 8 м.кв., а ОСОБА_2 виділити в натурі частку в спільній квартирі АДРЕСА_1, що становить 51 м.кв., її загальної площі, та складається з житлової кімнати - 23, б м.кв., коридору - 5, 4 м.кв., кухні - 16,9 м.кв. та санвузла - 5, 1 м.кв. Також, ОСОБА_1 просила суд залишити в спільному її спільному користуванні з ОСОБА_2 тамбур, загальною площею -

I, 6 м.кв.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнила та просила суд виділити їй в натурі частку в квартирі АДРЕСА_1, що становить 84, 5 м.кв. її загальної площі, та складається з двох житлових кімнат - 17, 1 м.кв. і 18 м.кв., кухні - 17, 8 м.кв., коридору -

II,1 м.кв, двох санвузлів - 5, 9 м.кв. і 1, б м.кв. та трьох веранд - 5, 1 м.кв., 5, 1 м.кв., 2, 8 м.кв., а ОСОБА_2 виділити в натурі частку в спільній квартирі АДРЕСА_1, що становить 51 м.кв., її загальної площі, та складається з житлової кімнати - 23, б м.кв., коридору - 5, 4 м.кв., кухні - 16,9 м.кв. та санвузла - 5, 1 м.кв. Також, ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_3О.) просила суд визнати за нею право власності на переобладнану двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 84, 5 м.кв., яка складається з двох житлових кімнат - 17, 1 м.кв. і 18 м.кв., кухні - 17, 8 м.кв., коридору - 11, 1 м.кв, двох санвузлів - 5, 9 м.кв. і 1, б м.кв. та трьох веранд - 5, 1 м.кв., 5, 1 м.кв., 2, 8 м.кв. Крім того, ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_3О.) просила суд визнати за нею та ОСОБА_2 в рівних частках право власності на тамбур, загальною площею - 1, б м.кв., та зобов»язати комунальне підприємство Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати його за нею, а також зареєструвати за нею право власності на переобладнану двокімнатну квартиру АДРЕСА_2, що в м. Бровари.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 первісний позов визнала та подала зустрічний позов, в якому просила суд виділити їй в натурі частку в квартирі АДРЕСА_1, що становить 51 м.кв. її загальної площі, та складається з житлової кімнати - 23, 6 м.кв., коридору - 5,4 м.кв., санвузла - 5,1 м.кв. та кухні - 16,9 м.кв., а ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_3О.) виділити в натурі частку в спільній квартирі АДРЕСА_1, що становить 84, 5 м.кв. її загальної площі, та складається з двох житлових кімнат - 17, 1 м.кв. і 18 м.кв., кухні - 17, 8 м.кв., коридору -11,1 м.кв, двох санвузлів - 5, 9 м.кв. і 1, 6 м.кв. та трьох веранд - 5, 1 м.кв., 5, 1 м.кв., 2, 8 м.кв. Також, ОСОБА_2 просила суд визнати за нею та ОСОБА_1 в рівних частках право власності на тамбур, загальною площею - 1, 6 м.кв., та зобовязати

комунальне підприємство Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати його за нею, а також зареєструвати за нею право власності на переобладнану однокімнатну квартиру АДРЕСА_3, що в м. Бровари.

Представник позивача за первісним позовом зустрічні позовні вимоги визнала, та не заперечувала проти їх задоволення.

Комунальне підприємство Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» - відповідач по первісному та зустрічному позовах, завчасно, належним чином було повідомлено про час та місце розгляду справи, однак, в судове засідання не зявилося та подало до суду відповідну заяву, в якій зазначало, що не заперечує проти задоволення позовних вимог та просив розглядати справу у його відсутність.

Вислухавши думку сторін по справі, дослідивши письмові докази по справі, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 17 вересня 2008 року, ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_3О.) та ОСОБА_2 уклали з ВАТ «Постійно-діючий будівельний поїзд № 2» договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, що в м. Бровари.

Вказана квартира є чотирьохкімнатною та має загальну площу 140, 6

м.кв.

19.05.2009 року, зазначений договір купівлі-продажу було зареєстровано в комунальному підприємстві Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації».

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, частка ОСОБА_4 складає 37 відсотків від загальної площі квартири, а частка ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_3О.) складає 63 відсотки від її загальної площі.

Крім того, після придбання у власність зазначеної квартири, її співвласники - ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_3О.) і ОСОБА_2, дійшли згоди про виділення часток, визначених в договорі купівлі-продажу від 17 вересня 2008 року, в натурі та здійснили її відповідне перепланування на дві окремі квартири. Також, вони домовились про порядок користування тамбуром, що знаходиться у їх спільній власності.

Так, ОСОБА_1 (до шлюбу ОСОБА_3О.) на день звернення з позовом до суду фактично володіє та користується частиною квартири АДРЕСА_1, що становить 84, 5 м.кв. її загальної площі, із них: 35, 1 м.кв. - житлова площа (дві кімнати - 17, 1 м.кв. і 18 м.кв.), кухня - 17, 8 м.кв., коридор -11,1 м.кв, санвузол - 7, 5 м.кв. і 3 веранди - 13 м.кв.,

а ОСОБА_2 фактично володіє та користується частиною квартири, зкгальна площа якої становить 51 м.кв., та складається з житлової кімнати, коридору, санвузла та кухні, розміром 23, 6 м.кв., 5,4 м.кв., 5,1 м.кв., 16,9 м.кв. відповідно.

Зазначене перепланування житлової квартири на дві окремі квартири було можливе за рахунок наявності в зазначеній чотирьохкімнатній квартирі двох санвузлів, поділу коридору стіною з монтажем двох автономних входів в частини квартири та залишення тамбуру, розміром 1, 6 м.кв. у спільному користуванні співвласників.

Для обладнання ж кухні в частині квартири, якою фактично володіє та користується ОСОБА_1, було встановлено інженерне обладнання, а саме електроплита та сантехнічне обладнання.

Таким чином, чотирьохкімнатна квартира АДРЕСА_4 В.О. (до шлюбу ОСОБА_3О.) та ОСОБА_2 була переобладнана на дві окремі квартири - двокімнатну та однокімнатну загальними площами 84, 5 м.кв. та 51 м.кв. відповідно.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у його спільній частковій власності, якщо такій поділ можливий.

Відповідно до ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення первісного та зустрічного позовів.

Керуючись ст. ст. 356, 364 ЦК України, ст.ст. 57,60,214,215 ЦПК України суд,

України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» задовольнити в повному обсязі.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частку в спільній квартирі АДРЕСА_1, що становить 84, 5 м.кв. її загальної площі, та складається з двох житлових кімнат - 17, 1 м.кв. і 18 м.кв., кухні - 17, 8 м.кв., коридору - 11,1 м.кв, двох санвузлів - 5, 9 м.кв. і 1, 6 м.кв. та трьох веранд - 5, 1 м.кв., 5, 1 м.кв., 2, 8 м.кв.

Виділити ОСОБА_2 в натурі частку в спільній квартирі АДРЕСА_1, що становить 51 м.кв., її загальної площі, та складається з житлової кімнати - 23, б м.кв., коридору - 5, 4 м.кв., кухні - 16,9 м.кв. та санвузла - 5, 1 м.кв.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках право власності на тамбур, загальною площею -1,6 м.кв.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 84, 5 м.кв., яка складається з двох житлових кімнат - 17, 1 м.кв. і 18 м.кв., кухні - 17, 8 м.кв., коридору - 11, 1 м.кв, двох санвузлів - 5, 9 м.кв. і 1, 6 м.кв. та трьох веранд - 5, 1 м.кв., 5, 1 м.кв., 2, 8 м.кв., яка була переобладнана з чотирьохкімнатної квартири АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_5, загальною площею 51 м.кв., що складається з житлової кімнати - 23, 6 м.кв., коридору - 5,4 м.кв., санвузла - 5,1 м.кв. та кухні - 16,9 м.кв., яка була переобладнана з чотирьохкімнатної квартири АДРЕСА_1.

Зобов»язати комунальне підприємство Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на переобладнану двохкімнатну квартиру АДРЕСА_2, що у м. Бровари, загальною площею 84, 5 м.кв., яка складається з двох житлових кімнат - 17, 1 м.кв. і 18 м.кв., кухні - 17, 8 м.кв., коридору - 11, 1 м.кв, двох санвузлів - 5, 9 м.кв. і 1, 6 м.кв. та трьох веранд - 5, 1 м.кв., 5, 1 м.кв., 2, 8 м.кв.

Зобов»язати комунальне підприємство Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6, загальною площею 51 м.кв., що складається з житлової кімнати - 23, 6 м.кв., коридору - 5,4 м.кв., санвузла - 5,1 м.кв. та кухні - 16,9 м.кв., яка була переобладнана з чотирьохкімнатної квартири АДРЕСА_1.

Зобовязати комунальне підприємство Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках право власності на тамбур, загальною площею -1,6 м.кв.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області, шляхом подачі апеляційної скарги, протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ

ОСОБА_5