Ленінський районний суд м.Дніпропетровська
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2010 року м. Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі: головуючого судді Городничої В.С.

при секретарі Король Т.А.

розглянувши відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ ПБФ «Домобуд» про визнання права власності та визнання договору дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка 07 жовтня 2009 року звернулась до суду з позовом до ТОВ ПБФ «Домобуд» про визнання права власності та визнання договору дійсним. В обґрунтування вимог вказала, що між позивачкою та відповідачем 19 грудня 2005 року було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Відповідно до даного договору позивачка повинна була сплатити за квартиру 95000 грн. рівними внесками у строк до 19 грудня 2008 року. Свої зобовязання позивачка виконала сплативши відповідачу 20000 грн. 19 грудня 2005 року, 25000 грн. 18 лютого 2006 року, 25000 грн. 10 грудня 2007 року та 25000 грн. 15 лютого 2008 року, відповідач визнав належну поведінку позивачки і 15 лютого 20008 року згідно акту прийомки-передачі передав позивачці квартиру АДРЕСА_2, нотаріальне оформлення купівлі-продажу квартири було призначено на 19 грудня 2008 року у приміщенні нотаріуса. Однак відповідачем не було підготовлено в строк всіх необхідних документів, і тому він ухилився від нотаріального оформлення договору, чим порушив права позивачки.

Просить визнати дійсним укладений між нею та відповідачем (попередній) договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений 19 грудня 2005 року та визнати за позивачкою право власності на зазначену квартиру.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги і просила їх задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги визнав, проти їх задоволення заперечував.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

В ході судового розгляду встановлено, що між ОСОБА_1 та ТОВ ПБФ «Домобуд» 19 грудня 2005 року було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 /а.с. 10/, що на праві власності належить ТОВ ПБФ «Домобуд /а.с.19-21/.

Відповідно до умов даного договору позивачка повинна була сплатити за квартиру 95000 грн. рівними внесками у строк до 19 грудня 2008 року. Свої зобовязання позивачка

виконала сплативши відповідачу 20000 грн. 19 грудня 2005 року, 25000 грн. 18 лютого _ року, 25000 грн. 10 грудня 2007 року та 25000 грн. 15 лютого 2008 року /а.с. 12- відповідач визнав належну поведінку позивачки і 15 лютого 20008 року згідно прийомки-передачі передав позивачці квартиру АДРЕСА_3 /а.с. 11/, нотаріальне оформлення купівлі-продажу квартири б призначено на 19 грудня 2008 року у приміщенні нотаріуса/а.с. 14/.

Однак відповідачем не було підготовлено в строк всіх необхідних документів, і т він ухилився від нотаріального оформлення договору, чим порушив права позивачки.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдин майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого ма укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та держав:-, реєстрації. Недотримання цієї вимоги тягне недійсність договору (ч. 1 ст. 220 ЦК України).

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних ум договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частк виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, с може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчен договору не вимагається.

На підставі викладеного, суд вважає, що позивачка виконала всі умови договор купівлі-продажу, тому є можливим визнання дійсним договір купівлі-продажу квартири №- в будинку №12 вул. Будьонного в м. Дніпропетровську укладеного 19 грудня 2005 року мі: сторонами по справі, і визнати за позивачкою право власності на дану квартиру.

Даний висновок суду підтверджуються матеріалами справи.

Керуючись ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 130, 169, 174, 175, 212, 213-21 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ ПБФ «Домобуд» про визнання права власності та визнання договору дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним укладений 19 грудня 2005 року між ОСОБА_1 та ТОВ ПБФ «Домобуд» договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: В.С. Городнича