Справа №22-ц-4700/10 Суддя-доповідач - Таран
УХВАЛА

07 грудня 2010 року м.Суми

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області в складі:

головуючого - Рибалки В.Г.

суддів - Таран С.А., Хвостика С.Г.

з участю секретаря судового засідання - Чуприни В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні апеляційного суду цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_1, ОСОБА_2

на рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 18 жовтня 2010 року

у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Охтирської міської ради, третя особа Комунальне підприємство «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації», про відновлення меж та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та

зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, треті особи Охтирська міська рада, Охтирський міський відділ Сумської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», Управління держкомзему у м. Охтирка, про встановлення порядку користування земельними ділянками ,

в с т а н о в и л а :

Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 18 жовтня 2010 року позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Охтирської міської ради про відновлення межі земельної ділянки відповідно до конфігурації, що зазначена в технічному паспорті домоволодіння, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення літньої кухні та перенесення частини огорожі відповідно до межової лінії, зазначеної у технічному паспорті домоволодіння, про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку (серія ЯЖ № 746209) на імя ОСОБА_2 в частині встановлення межі між домоволодіннями № 26 та № 28 по вул. Червоний Орач м. Охтирка, та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування земельними ділянками по межі їх розташування між територіями земельних ділянок, розташованих по вул. Червоний Орач, 26 та вул. Червоний Орач, 28 м. Охтирка у відповідності з даними земельно-кадастрової документації та планом земельної ділянки відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯЖ № 746209) від 23 листопада 2009 р., з урахуванням розташування з боку домоволодіння по вул. Червоний Орач, 26 м. Охтирка літньої кухні з прибудовою (літ. Б, б) - залишено без задоволення за безпідставністю вимог. Стягнуто зі ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 500 грн.

В апеляційних скаргах ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посилаючись на неповне зясування судом обставин, що мають значення для справи, порушення норм матеріального і процесуального права, просять рішення суду скасувати та постановити нове рішення, яким задовольнити свої позовні вимоги, відмовивши у задоволенні вимог іншої сторони відповідно.

ОСОБА_1 вважає, що літня кухня, що належить ОСОБА_2 збудована самовільно і підлягає знесенню, оскільки фактично знаходиться на частині належної їй земельної ділянки, що підтверджується технічним паспортом домоволодіння № 28 по вул. Червоний Орач м. Охтирка.

ОСОБА_2 доводить, що існуючий на сьогодні порядок користування земельними ділянками, розташованими по вул. Червоний Орач, № 26 і № 28 в м. Охтирка, та місцезнаходження літньої кухні відповідає земельно-кадастровій документації та плану меж відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 746209 від 23 листопада 2009 року. Тому просить встановити порядок користування належними сторонам ділянками по межі їх розташування згідно вказаної документації.

Заслухавши пояснення сторін, представника Управління Держкомзему в м. Охтирка, дослідивши матеріали справи та перевіривши рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги не підлягають задоволенню з таких підстав.

Як встановлено судом першої інстанції і вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власницею домоволодіння по вул. Червоний Орач, 28 м. Охтирка на підставі договору дарування від 29 липня 1965 р., посвідченим 29 липня 1965 р. нотаріусом Охтирської держнотконтори за реєстром № 6-1508 та свідоцтва про право на спадщину від 10 жовтня 1988 р. після смерті матері - ОСОБА_3

Власником сусіднього домоволодіння, розташованого по вул. Червоний Орач, 26 м. Охтирка є ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 червня 1996 р. після смерті матері - ОСОБА_4

Між позивачем (відповідачем за зустрічним позовом) ОСОБА_1 та відповідачем (позивачем за зустрічним позовом) ОСОБА_2 виник спір з приводу суміжного землекористування земельними ділянками, розташованими за адресою вул. Червоний Орач, 26 та 28 м. Охтирка.

За попередньою власницею домоволодіння по вул. Червоний Орач, 28 (колишній № 18 вул. Червоний Орач м. Охтирка) - ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Охтирської міської ради депутатів трудящих від 16 березня 1954 р. зареєстровано на праві користування земельна ділянка площею 910 м2 , а лишки земельної ділянки, площею 9240 м2, які підлягають вилученню, залишено тимчасово у користуванні до потреби в них міської Ради депутатів трудящих.

Згідно рішення виконкому Охтирської міської Ради депутатів трудящих від 03 березня 1956 р. виділено земельну ділянку ОСОБА_5 (попередньому власнику домоволодіння по вул. Червоний Орач, 26) в розмірі 600 м2 по вул. Червоний Орач, 18 із лишків земельної ділянки ОСОБА_3 Цим же рішенням виконкому вилучено з площі земельної ділянки ОСОБА_3 по вул. Червоний Орач, 18 м. Охтирка 0,44 га на користь її сина забудовника ОСОБА_5, залишивши в користуванні ОСОБА_3 6034, 72 м2.

Виконкомом Охтирської міської Ради депутатів трудящих від 12 травня 1973 р. було прийнято рішення про продовження провулку Тростянецького за рахунок лишків садиб громадян, що проживають ІНФОРМАЦІЯ_1 та пров. Тростянецькому, в звязку з чим за домоволодінням ОСОБА_5 по вул. Червоний Орач, 26 залишилась земельна ділянка площею 1010 м2, за домоволодінням ОСОБА_3 та ОСОБА_6 по вул. Червоний Орач, 28 м. Охтирка залишилась площа земельної ділянки 1479 м2. Таким чином, на підставі даного рішення виконкому Охтирської міської ради за домоволодінням по вул. Червоний Орач, 26 м. Охтирка значиться земельна ділянка площею 1010 м2 (в тому числі 600 м2 зареєстровані на праві користування, а 410 м2 - лишки), а за домоволодінням по вул. Червоний Орач, 28 значиться земельна ділянка площею 1479 м2 (в тому числі 910 м2 зареєстровані на праві користування, 596 м2 - лишки).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 червня 1996 р., посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_7 20 червня 1996 р. (реєстровий № 1484), ОСОБА_2 успадкувала після смерті матері - ОСОБА_4 земельну ділянку для обслуговування жилого будинку площею 1000 м2, що знаходиться за адресою м. Охтирка вул. Червоний Орач, 26, належну померлій на підставі рішення Охтирського міськвиконкому від 30 грудня 1993 р. № 611.

23 листопада 2009 р. ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 червня 1996 р. (реєстровий № 1484) видано державний акт на право власності на земельну ділянку (серія ЯЖ № 746209) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, розташовану за адресою вул. Червоний Орач, 26 м. Охтирка.

Сусідня земельна ділянка, розташована по вул. Червоний Орач, 28 м. Охтирка знаходиться у користуванні ОСОБА_1

Згідно висновку узгоджувальної комісії з питань вирішення земельних спорів від 01 травня 2009 р. технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, розташовану по вул. Червоний Орач, 26 м. Охтирка, виготовлена працівниками ПП «Бюро землевпорядного проектування» відповідно до її фактичного використання та встановленої огорожі.

Зовнішні межі земельної ділянки по вул. Червоний Орач, 26, які вказані в технічній документації із землеустрою, виготовленій ПП „Бюро землевпорядного проектування", та які погоджені висновком узгоджувальної комісії від 01 травня 2009 р., - узгоджуються з планом меж земельної ділянки, зазначеним у державному акті на право власності на земельну ділянку по вул. Червоний Орач, 26 м. Охтирка, виданому ОСОБА_2

Згідно обстеження земельних ділянок, розташованих за адресами вул. Червоний Орач, № 26 та № 28 м. Охтирка, проведеного згідно ухвали суду спеціалістами приватного підприємства «Бюро землевпорядного проектування», загальна площа земельної ділянки, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 становить 0,1312 га, загальна площа земельної ділянки, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2 становить 0,1219 га. Фактичне користування земельною ділянкою ОСОБА_2 по вул. Червоний Орач, 26 відповідає межам земельної ділянки, зазначеним у плані меж земельної ділянки державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯЖ № 746209), видану на імя ОСОБА_2 У користуванні ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка по пров. Червоний Орач, 28 м. Охтирка більшою площею, ніж передбачено правовстановлюючими документами на земельну ділянку, а саме: рішенням виконкому Охтирської міської ради депутатів трудящих від 16 березня 1954 р. Крім того, площа земельної ділянки, що на даний час знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1Г є більшою від площі земельної ділянки, яка згідно ст. 121 ЗК України, може бути безоплатно передана у приватну власність громадянам для будівництва і обслуговування жилого будинку.

Правильно встановивши вказані обставини на підставі належним чином досліджених і оцінених доказів, суд дійшов обґрунтованого висновку про відмову в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та зустрічних позовних вимог ОСОБА_2

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна особа повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень . У випадках, коли щодо витребування доказів для сторін є труднощі , суд за їх клопотанням сприяє у витребуванню таких доказів. Позивачкою ОСОБА_1 не надано доказів на підтвердження порушення її прав на користування земельною ділянкою. ОСОБА_1 не надала суду доказів, які саме права ОСОБА_1 порушені у зв»зку з будівництвом літньої кухні.

Доводи ОСОБА_1 про розташування літньої кухні ОСОБА_2 на частині належній їй земельної ділянки з посиланням на дані технічного паспорту на домоволодіння № 28 по вул.. Червоний Орач м. Охтирка колегія суддів вважає безпідставними , оскільки відповідно до ст.. 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом на земельну ділянку, цивільно правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки або свідоцтвом про право власності на спадщину. Технічна документація БТІ згідно чинного законодавства не посвідчує право власності або користування особи на земельну ділянку.

Безпідставність вимог ОСОБА_1 підтверджується, крім того, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20 червня 1996 року, отриманим ОСОБА_2 на його підставі державним актом на право власності (серії ЯЖ № 746209) на земельну ділянку, розташовану по вул. Червоний Орач, 26, а також висновком узгоджувальної комісії з питань вирішення земельних спорів від 01 квітня 2009 року, відповідно до яких відхилень від розмірів та площі земельної ділянки, що належить і використовується ОСОБА_2 (включаючи літню кухню під умовним позначенням літерою «Б»), від тих розмірів і площі, що встановлені технічною документацією із землеустрою немає.

Згідно ч. 1 ст. 107 Земельного кодексу України основою для відновлення меж є данні саме земельно-кадастрової документації.

Як встановлено судом першої інстанції і підтверджено при апеляційному перегляді даної справи щодо земельної ділянки ОСОБА_1, що розташована по вул. Червоний Орач, 28 в м. Охтирка, зазначена документація відсутня.

У ч.2 вищеназваної статті Земельного кодексу України зазначено також, що у випадку неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки.

Судом встановлено та з матеріалів справи вбачається, що літня кухня (літ. Б, б) була збудована в кінці 70-х років попереднім власником домоволодіння № 26 по вул. Червоний Орач ОСОБА_8Г з відома та згоди власників домоволодіння по вул. Червоний Орач, 28 - ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , які не звертались з цього часу до суду з приводу будівництва даної кухні. Попередні власники даних домоволодінь та позивачка ОСОБА_1 були згодні з таким користуванням земельними ділянками. Приміщення літньої кухні (літ. Б) розташоване на земельній ділянці, яка передана у приватну власність ОСОБА_2 ОСОБА_7 використання спірних земельних ділянок існує протягом тривалого часу, воно склалось ще за життя попереднього власника домоволодіння по вул. Червоний Орач, 26 - ОСОБА_5, існує на даний час і відповідає плану меж земельної ділянки, який зазначений в державному акті на право власності на земельну ділянку (серія ЯЖ № 746209).

З урахуванням наведених норм законодавства та встановлених судом обставин колегія суддів вважає, що ОСОБА_1 всупереч вимог ч.1 ст.60 ЦПК України не надано доказів порушення її прав .

Також безпідставними, на думку колегії суддів, є доводи ОСОБА_2 щодо необхідності встановлення судом порядку користування належними сторонам ділянками по межі їх розташування згідно наданої нею земельно-кадастрової документації, оскільки спірні земельні ділянки по вул. Червоний Орач, № 26 та № 28 м. Охтирка не перебувають у спільній власності чи спільному користуванні власників домоволодінь ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Згідно з ч. ч. 2,3, 5 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються :

Земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками , що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст , районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів ,що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил , а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі бо землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом. Відповідно до ст.. 158 ЗК України спір за позовом ОСОБА_2 про встановлення порядку користування суміжними земельними ділянками не підвідомчий суду.

Кожна зі сторін не обмежена у здійсненні наданих їм ст. 90 Земельного кодексу України прав власника у відношенні і в межах належних їм земельних ділянок.

Інші доводи апеляційної скарги висновків суду також не спростовують.

Таким чином, рішення суду першої інстанції постановлене з дотриманням норм матеріального і процесуального права, є законним та обґрунтованим і підстав для його зміни чи скасування не вбачається.

Керуючись ст.303, п.1 ч.1 ст.307, ст.ст.308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а :

Апеляційні скарги ОСОБА_1, ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 18 жовтня 2010 року в даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу протягом двадцяти днів може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий -

Судді -