Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-95 2010р.
РІШЕННЯ ІМ'ЯМУКРАЇНИ

"06» квітня 2010р. Братський районний суд Миколаївської

області у складі: головуючого - судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на будинок і споруди біля нього,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на будинок і споруди біля нього, посилаючись на те, що 21 жовтня 1999 року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку з господарськими спорудами №22 по вул. Кушнікова в с-щі Братське Миколаївської області. Зобов'язання по цьому договору були виконані сторонами в повному обсязі: ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 обумовлену суму в розмірі 10607 грн., а ОСОБА_3 передав ключі від будинку. Даний договір був зареєстрований в УТБ «Віконт-Т» за № 3-186 від 21.10.1999 року. Згідно ст.657 ЦК України даний договір повинен бути укладений в нотаріальній конторі, однак це зробити неможливо, оскільки ОСОБА_3 помер. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка визнала позовні вимоги повністю.

Вислухавши пояснення позивачки, відповідачки, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 21 жовтня 1999 року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку з господарськими спорудами №22 по вул. Кушнікова в с-щі Братське Миколаївської області. Зобов'язання по цьому договору були виконані сторонами в повному обсязі: ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 обумовлену суму в розмірі 10607 грн., а ОСОБА_3 передав ключі від будинку. Даний договір був зареєстрований в УТБ «Віконт-Т» за № 3-186 від 21.10.1999 року. Згідно ст.657 ЦК України даний договір повинен

бути укладений в нотаріальній конторі, однак це зробити неможливо, оскільки ОСОБА_3 помер.

ОСОБА_2 являється спадкоємицею за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, на її ім'я видано свідоцтво про право на спадщину нотаріальною конторою згідно спадкової справи за № 234/2006 від 15 грудня 2006 року.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в даному випадку через смерть продавця, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦІЖ України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку , який знаходиться по вул. Курнікова, 22 в с-щі Братське Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 21 жовтня 1999 року.

Визнати право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в по вул. Кушнікова, 22 в с-щі Братське Миколаївської області, загальною площею 43,00 кв.м., за Кава кою ОСОБА_4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя-