Балтський районний суд Одеської області
Справа №2-775
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2010 року м. Балта

Балтський районний суд Одеської області в складі :

головуючого-судді БОДАШКО Л.І.

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 7200 кв.м. по вулиці Чайковського,49 в с. Піщана Балтського району Одеської області.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що він 20.11.2009 року уклав з відповідачем угоду купівлі-продажу вище вказаного будинку і сплатив відповідачу гроші у сумі 4500 грн., про що складена відповідна розписка, а відповідач передала йому технічну документацію, правовстановчі документи на будинок, сам будинок з господарськими будівлями.

Проте, оформити належним чином угоду купівлі-продажу у нотаріальній конторі неможливо по причині того, що вище вказаний будинок належав сестрі відповідача ОСОБА_3, померлій 22 листопада 1995 року, а відповідач, як спадкоємець за заповітом, фактично прийняла спадщину, але своєчасно не подала до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини і, відповідно, не отримала свідоцтво про право на спадщину.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушений звернутися до суду з позовом, надав суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Відповідач до судового засідання не зявилася, але надіслала на адресу суду заяву, в якій позов визнала в повному обсязі, просить справу розглянути за її відсутності у звязку з незадовільним станом здоровя, похилим віком.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що сестрі відповідача ОСОБА_3 на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вулиці Чайковського,49 в с. Піщана Балтського району Одеської області, який вона заповіла відповідачу (заповіт від 12.03.1991 року посвідчений секретарем Піщанської сільської ради Балтського району Одеської області, реєстр №48), заповіт ніким не змінено і не скасовано, що відповідач ОСОБА_2, як спадкоємець за заповітом, фактично прийняла спадщину у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, що угода купівлі-продажу будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.316-319, 626-628, 655,656,658,662,1258,1233,1266,1268 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці розміром 7200 кв.м. по вулиці Чайковського,49 в с. Піщана Балтського району Одеської області, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 7200 кв.м. по вулиці Чайковського,49 в с. Піщана Балтського району Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_3, померлій 22 листопада 1995 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ (підпис)

З оригіналом згідно.

Рішення набрало законної сили 31 травня 2010 року і підлягає виконанню.

Оригінал рішення знаходиться в Балтському районному суді Одеської області в справі № 2-775 за 2010 рік.

ГОЛОВА БАЛТСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_4