Валківський районний суд Харківської області
Справа №2-188/10
РІШЕННЯ Іменем України

23 листопада 2010 року місто Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого, судді ТокмаковоїА.В.

при секретарі Ільченко Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Валки Харківської області цивільну справу за позовом Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області до ОСОБА_1 про захист порушеного права,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій вказує, що територіальній громаді селища Ков'яги в особі Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області на праві комунальної власності належать квартири 4, 5 і 6 в будинку № 2 по вулиці Заводській в селищі Ков'яги Валківського району Харківської області. Квартирами № 4 і № 5 користуються сім'ї квартиронаймачів, яким квартири були надані у встановленому законом порядку. А квартиру № 6 більше 10 років тому зайняла ОСОБА_1, не маючи для цього ніяких законних підстав. На той час будинок, у якому знаходиться вказана квартира № 6, належав Ков'язькому хлібоприймальному підприємству, керівником якого була ОСОБА_1 Вона розмістила в квартирі невідомо які речі, закрила квартиру, не користується нею більше 10 років і ніколи не користувалася цією квартирою. Вона постійно проживає з сім'єю в квартирі № 13 будинку № 6 на вулиці Гагаріна в селищі Ков'яги Валківського району Харківської області, зареєстрована в ній, має право приватної власності на 1/5 частину цієї квартири. У зв'язку з безпідставним зайняттям відповідачем квартири АДРЕСА_1, їй неодноразово пропонувалося селищною радою забрати з квартири свої речі і повернути квартиру селищній раді. Але на всі пропозиції вона ніяк не відреагувала. У зв'язку з цим селищною радою була створена комісія, яка перевірила, хто проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1. Комісією встановлено, що квартира закрита, ніхто в ній не проживає більше 10 років, квартира не опалюється і приходить в непридатний стан, потребує ремонту.

Будинок № 2 по вул. Заводській селища Ков'яги Валківського району Харківської області згідно рішення ХХХУ сесії У скликання Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області від 24 червня 2009фоку переданий у комунальну власність Територіальної громади сел. Ков'яги в особі Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області. Квартира № 6 підлягає виділенню громадянам, які перебувають на обліку на одержання жилих приміщень. Тому Ков'язька селищна рада змушена звернутись до суду з позовною заявою про захист порушеного права, про визнання ОСОБА_1, такою, що не набула права користуватися квартирою № 6 у будинку № 2 по вулиці Заводській в селищі Ков'яги Валківського району Харківської області, про звільнення цієї квартири від речей ОСОБА_1 і про повернення квартири Територіальній громаді селища Ков'яги в особі Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області.

В судовому засіданні представник Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області позов підтримав і пояснив, що власником квартири є Територіальна громада селища Ков'яги Валківського району Харківської області, але скористатися своїм правом не може, тому що відповідач зачинила квартиру і не звільняє її.

Відповідач позов не визнала і пояснила, що квартира була надана їй як службова і вона користується нею на законних підставах.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 належить Територіальній громаді в особі Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області на підставі свідоцтва про

право власності на нерухоме майно, видане 07 липня 2009 року виконкомом Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області.

Відповідно до фотокопії акту приймання-передачі об'єктів державного житлового фонду, що не ввійшли до статутного фонду ВАТ «Ков'ягівське ХПП» при приватизації, у комунальну власність територіальної громади селища Ков'яги Валківського району Харківської області, комісією, створеною рішенням ХХУІ сесії У скликання Ков'язської селищної ради Валківського району Харківської області від 25.09.2008 року, в тому числі з участю представника регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області і представника ВАТ «Ков'ягівське ХПП», будинок № 2 по вул. Заводській селища Ков'яги Валківського району Харківської області поряд з іншими будівлями переданий у комунальну власність територіальній громаді селища Ков'яги в особі Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області. Зазначений акт затверджений рішенням ХХХУ сесії У скликання від 24.06.2009 року, вказаний житловий будинок прийнято на баланс селищної ради з 01.07.2009 року, оформлено право комунальної власності за територіальною громадою селища Ков'яги та зобов'язано Валківське БТІ видати свідоцтво про право комунальної власності.

Актом комісії від 12 лютого 2010 року встановлено, що ОСОБА_1 у квартирі № 6 будинку № 2 по вул. Заводській в селищі Ков'яги Валківського району Харківської області не проживає, але у квартирі є її речі, квартира зачинена, при зовнішньому огляді виявлено, що вона знаходиться у занедбаному стані, потребує ремонту.

Згідно з довідкою Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області № 02-22/733 від 29.10.2010 року в квартирі АДРЕСА_3 ніхто не проживає та не зареєстрований, що підтверджується випискою із домової книги.

ОСОБА_1 неодноразово повідомлялось про необхідність забрати свої речі та повернути ключі від квартири селищній раді, про свідчать копії листів Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області від 27.08. 2009 року, від 19.10.2009 року, від 12.02. 2010 року з копіями повідомлень про вручення поштового відправлення.

Відповідач згідно до довідки Валківського РВ ГУМВСУ у Харківській області № 5076 від 23.07.2009 року, даних із виписки з домової книги значиться зареєстрованою в ІНФОРМАЦІЯ_2, та відповідно до довідки КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» № 412 від 19.11.2009 року відповідачу належить 1/5 частина квартири № 13.

Згідно ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Доказів, які б підтверджували право користування ОСОБА_1 квартирою, в тому числі рішення про надання їй квартири у відповідності до ст.ст. 51-53 ЖК України компетентними органами, ордер на вселення в квартиру, відповідачем не надано, що свідчить про протизаконне зайняття нею квартири. На обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, ОСОБА_1 не перебувала. Оплату за користування квартирою вона не сплачувала. Вказані обставини свідчать про те, що ОСОБА_1 не набула права на квартиру і повинна повернути її Ков'язькій селищній раді Валківського району Харківської області.

За правилами, встановленими ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановленими законом. Будинок № 2 по вул. Заводській селища Ков'яги Валківського району Харківської області належить на праві комунальної власності територіальній громаді сел. Ков'яги в особі Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області, яка не може бути позбавлена права власності на нього без законних на те підстав.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. На обґрунтування позовних вимог Ков'язька селищна рада Валківського району Харківської області надала суду докази, які є достатніми для вирішення справи по суті. Відповідач ОСОБА_1 не надала суду доказів, які свідчили б про правомірність зайняття та користування нею квартири АДРЕСА_4.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивачу судові витрати, пов'язані з розглядом справи в суді.

Керуючись ст.ст. 321 ЦК України, 51-53, 58 ЖК України, 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 такою, що не набула права користуватися квартирою № 6 у будинку № 2 по вулиці Заводській в селищі Ков'яги Валківського району Харківської області.

Звільнити квартиру АДРЕСА_5 від речей ОСОБА_1 і передати квартиру Територіальній громаді селища Ков'яги в особі Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області судові витрати по справі: судовий збір в сумі 8 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня його отримання.

Головуючий, суддя А.П. Токмакова