Білозерський районний суд Херсонської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2010 року Білозерський районний суд Херсонської області

в складі головуючого - судді: Сокирко Л.М.,

при секретарі: Онофрійчук Л.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Білозерка Херсонської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Херсонської регіональної біржи нерухомості про визнання договору купівлі-продажу домобудівлі дійсним та про визнання права власності на домобудівлю, -

встановив:

Позивачка звернулася з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 15 травня 2000 року вона купила у відповідачки ОСОБА_2 домобудівлю, розташовану по вул. Робоча, 2 в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області.

Договір купівлі-продажу між нею та відповідачкою був зареєстрований Херсонською регіональною біржею нерухомості 15 травня 2000 року за № 234.

В даний час у неї виникла необхідність у відчуженні вказаної домобудівлі та їй стало відомо про неправомочність правовстановлюючого документу - біржового контракту.

Згідно ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений.

Недотримання вказаної вимоги тягне за собою недійсність угоди ( ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року). Крім того, подібний договір повинен був укладатися за місцезнаходженням відчужуваного майна.

Херсонська регіональна біржа нерухомості не є нотаріальним органом та розташована в м. Херсоні. Придбана нею домобудівля знаходиться в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області.

Проте, 15 травня 2000 року відповідачка ОСОБА_2 передала їй в користування, володіння та розпорядження домобудівлю в с. Чорнобаївка по вул. Робоча, 2, а вона сплатила їй обумовлену грошову суму.

Таким чином, 15 травня 2000 року між ними фактично відбувся договір купівлі- продажу вказаної домобудівлі.

В даний час ОСОБА_2 категорично відмовляється звертатися до нотаріальної контори для належного нотаріального оформлення їх угоди.

Просила постановити судове рішення, яким договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по вул. Робоча, 2 в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області укладений між відповідачкою ОСОБА_2 (продавцем) та нею (покупцем) визнати таким, що відбувся 15 травня 2000 року, а також визнати за нею право власності на вищевказану домобудівлю.

В ході судового засідання позивачка позовні вимоги підтримала, просила позов задоволити.

Відповідачка позовні вимоги визнала, про що надала суду письмову заяву.

Представник відповідача - директор Херсонської регіональної біржи нерухомості подав суду заяву, в якій просив справу розглядати в їх відсутності, не заперечував, щодо задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що:

Відповідно до договору купівлі-продажу № 234, посвідченого Херсонською регіональною біржею нерухомості, позивачка придбала у відповідачки 15 травня 2000 року домобудівлю, розташовану по вул. Робоча, 2 в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області.

Згідно ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений.

Херсонська регіональної біржи нерухомості не є нотаріальним органом, крім того, подібні правочини складаються за місцем знаходження майна, в даному випадку майно, тобто домомобудівля, розташована в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області, а Херсонська регіональна біржа нерухомості знаходиться в м. Херсоні.

Враховуючи, що умови договору між позивачкою та відповідачкою виконані, а саме: відповідачка ОСОБА_2, 15 травня 2000 року передала позивачці в користування, володіння та розпорядження домобудівлею в с. Чорнобаївка по вул. Робоча, 2, а остання сплатила їй обумовлену грошову суму та зареєструвалася за даною домобудівлею, даний договір слід визнати таким, що відбувся.

Керуючись ст. ст. 224, 227 ЦК України /в редакції 1963 року/, ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу домобудівлі, розташованої по вул. Робоча, 2 в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 таким, що відбувся 15 травня 2000 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домобудівлю, розташовану по вул. Робоча, 2 в с. Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: