Справа № 2-910/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі : головуючого судді Тімонової В.М.,

при секретарі Соловйовій І.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

відповідача виконкому Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконкому Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

06.04.2010 року ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом, в якому просив визнати за ним право власності на самочинно збудовані будівлі: житловий будинок, збудований з відхиленням від проекту, літ. «А-1», загальною площею 71,3 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м., гараж літ. «Б», загальною площею 26,2 кв.м., сарай літ. «В», загальною площею 11,5 кв.м., сарай літ. «Г», загальною площею 17,8 кв.м., сарай літ. «Д», загальною площею 37,2 кв.м., які розташовані в АДРЕСА_1

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що на підставі рішенням виконкому Савинської селищної ради від 03.04.1968 року в 1975 році на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 він збудував із відхиленням від проекту житловий будинок та самочинно збудував сараї літ. «В», «Г», «Д». Збудований ним житловий будинок в експлуатацію не приймався і право власності на нього не оформлено.

Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу без його участі.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив розглянути справу без його участі.

Вислухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням виконкому Савинської селищної ради № 8 від 03.04.1968 року ОСОБА_2 було надано у безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1. ( а.с. 24 )

Рішенням архітектора Балаклійської виробничої групи технічного бюро Харківського обласного відділу з питань будівництва і архітектури ОСОБА_2 надано дозвіл на виконання індивідуального будівництва на земельній ділянці АДРЕСА_1. ( а.с. 25 )

Рішенням ІІІ сесії ХХІУ скликання Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області від 05.12.2002 року вирішено надати у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 0,08 га безкоштовно, в тому числі земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,08 га та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства. Земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1. (а.с. 28 )

За даними технічного паспорту, виготовленого Балаклійським БТІ 18.11.2009 року, у домоволодінні АДРЕСА_1 значаться збудований із відхиленням від проекту житловий будинок літ. «А-1» та самочинно збудовані будівлі: сараї літ. «В», «Г», «Д» та гараж літ. «Б».

Як вбачається із довідки Балаклійського БТІ від 09.03.2010 року за даними архівних реєстраційних матеріалів житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, в експлуатацію не приймався та право власності на нього не офомлено. ( а.с. 4)

Згідно технічного висновку, складеного ПСП «Укрвостокреконсрукція», узгодженого із начальником відділу містобудування і архітектури Балаклійської районної державної адміністрації та Головним державним санітарним лікарем Балаклійського району, результати обстеження будівельних конструкцій: житлового будинку літ. «А-1», гаража літ. «Б», сараїв літ. «В», «Г», «Д», розташованих в АДРЕСА_1, дозволяють стверджувати про можливість їх подальшої експлуатації. Зовнішній огляд не виявив наявності пошкоджень та деформацій несучих будівельних конструкцій, які впливають на несучу спроможність будівельних конструкцій в цілому. ПСП «Укрвостокреконструкія» вважає можливим рекомендувати узаконити вищезазначені самочинно збудовані будівлі. ( а.с. 6-14 )

Відповідно до висновку Державного пожежного нагляд Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області від 28.12.2009 року протипожежні розриви від самовільно побудованих сараїв літ. «В», «Г», «Д», «Е», гаражу літ. «Б» на земельній ділянці АДРЕСА_1 до будівель сусідніх домоволодінь відповідає протипожежним вимогам нормативних актів. Протипожежний розрив від самовільно побудованого житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «а» та «а-1» на вказаній земельній ділянці до будівлі та території домоволодіння АДРЕСА_2 не відповідає протипожежним вимогам нормативних актів. ( а.с. 26)

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається із заяви ОСОБА_3, який є власником будинку АДРЕСА_1, посвідченої 03.03.2010 року секретарем виконкому Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області, останній не заперечує проти того, що ОСОБА_2 побудував житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «а» та літ. «А-1» з порушенням протипожежних розривів до його будинку з надвірними будівлями, та не заперечує проти визнання за позивачем права власності за ці будівлі. ( а.с. 5 )

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права свободи чи інтереси інших осіб.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про можливість визнання за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані будівлі: житловий будинок, збудований з відхиленням від проекту, літ. «А-1», гараж літ. «Б», сараї літ. «В», «Г», «Д», які розташовані в АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, ч.5 ст. 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані будівлі: житловий будинок, збудований з відхиленням від проекту, літ. «А-1», загальною площею 71,3 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м., гараж літ. «Б», загальною площею 26,2 кв.м., сарай літ. «В», загальною площею 11,5 кв.м., сарай літ. «Г», загальною площею 17,8 кв.м., сарай літ. «Д», загальною площею 37,2 кв.м., які розташовані в АДРЕСА_1, згідно даних технічного паспорту, складеного Балаклійським БТІ 18.11.2009 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлено 21.06.2010 року.

СУДДЯ