Справа № 2-468
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 квітня 2010 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області,

в особі головуючого судді Ральця Р.В.

при секретарі Петрук Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засідання в місті Дубно цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Варковицької сільської ради про визнання нечинним рішення сільської ради, державного акту про право приватної власності на землю, визнання права власності на земельну ділянку та зобов"язання відповідача видати документи на право власності на неї

В С Т А Н О В И В :

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 6 лютого 2001 року він купив домоволодіння № 27 по вул.Хліборобська у с.Зелений Гай, згідно договору купівлі-продажу у гр.ОСОБА_2, посвідченого нотаріально та зареєстрованого в ДКМП «Архітектор».

Згідно п.1 даного договору купівлі-продажу зазначено, що дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,5897 га. 3 моменту придбання домоволодіння і до цього часу він фактично користувався і користується земельною ділянкою площею 0,56 га., яка прилягає до домоволодіння, а земельною ділянкою площею 0.02 га, яка розміщена окремо від домоволодіння, ще до укладення угоди купівлі-продажу домоволодіння між ним та ОСОБА_2, користувався ОСОБА_3, проживаючий у ІНФОРМАЦІЯ_1 та продовжує користуватись нею і після укладення даного договору по даний час.

Попереднім власником даного домоволодіння до ОСОБА_2 була гр. ОСОБА_4, якій належала на праві власності і земельна ділянка, на якій розміщене домоволодіння згідно Державного акту про право приватної власності на землю від 20 серпня 1998 року серії РВ 01636. Даний Акт був виданий на підставі рішення Варковецької сільської ради за № 30 від 26 грудня 1997 року, яким було визначено, що їй виділялась земельна ділянка для обслуговування житлового будинку розміром 0,56 га та ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,02 га.

До даного часу він не може отримати від відповідача акту про право власності на свою присадибну земельну ділянку площею 0,56 га. Неодноразово звертався до відповідача по даному питанню, проте постійно отримував відмови та пояснення, що вони не знають як практично вирішити це питання , поскільки існує вищевказаний Акт про право власності на землю на ім"я ОСОБА_4 на дану ділянку, який зареєстровано у земельному відділі. Письмову відповідь від нього він отримав 02.12.2009р.

Згідно ч.І ст.30 Земельного Кодексу України ( в редакції 1990 р.), який був чинним на момент укладення вищевказаних договорів , при переході права власності на будівлю та споруду разом з цими об»єктами переходить і право власності або користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, якщо інше не передбачено у договорі відчуження .

При купівлі- продажу свого домоволодіння ОСОБА_4 до покупця ОСОБА_2, згідно ст. 30 ЗК України ( в редакції 1990р.) перейшло і право власності на земельну ділянку для його обслуговування розміром 0,56 га , поскільки її цільове призначення було вказане у Акті про право власності на землю на ім"я ОСОБА_4 - для обслуговування житлового будинку. Таким чином попередній власник земельної ділянки ОСОБА_4 втратила право власності на неї шляхом укладення даної угоди. Про свою відмову від неї вона повідомляла і працівників сільської ради, поскільки її продаж разом з будинком вона вчинила з підстав виїзду на постійне місце проживання за кордон .

Так як він 06 лютого 2001 року придбав вищевказаний житловий будинок по договору купівлі-продажу у продавця ОСОБА_2- то відповідно до нього перейшло це право власності і на дану присадибну земельну ділянку, згідно її цільового призначення. Факт його постійного користування даною ділянкою стверджується довідкою відповідача за № 543 від 17.11.2009 р. та квитанціями про сплату земельного податку .

Ч.1 Ст.377 ЦК України стверджує, що до особи, яка придбала у власність житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вона розміщена без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором. Такий розмір у договорі купівлі-продажу між ним та ОСОБА_2 зазначено як 0,56 га - для обслуговування житлового будинку.

Вищевказані договори купівлі-продажу домоволодіння спочатку між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, а потім між ОСОБА_2 та ним, ніким не оскаржувались, не були відмінені та не були визнані судом нечинними.

Просить визнати рішення №30 від 26.12.1997 року Варковицької сільської ради про передачу у приватну власність земельну ділянку, площею 0,58 га у власність ОСОБА_4 та Державний акт про право приватної власності на дану ділянку, виданого відповідачем 20 серпня 1998 року такими, що втратили свою чинність та визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,56 га.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених в позові. Просить його позов задоволити.

Представник Варковицької сільської ради в судове засідання не з"явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Вислухавши позивача та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.3,6, 57, 60, 212, 215 ЦПК України , ст. 1217, 1218, 1220, 1221, 1222 ЦК суд,-

Р І Ш И В :

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд з поданням в 10-денний строк заяви про апеляційне

провадження та наступним поданням в 20-денний строк, після подачі цієї заяви, апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене і без подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

У випадку неподання заяви про апеляційне оскарження в 10- денний строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

В разі подання заяви про апеляційне оскарження, але не подання апеляційної скарги в 20- денний строк, рішення набирає чинності після закінчення цього строку.

Якщо подано заяву про апеляційне оскарження, але не подано скаргу в 20-денний строк, то рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

В разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили в разі його не скасування судом апеляційної інстанції.

Суддя: