Справа № 2-720/10
Провадження № 2-720/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 травня 2010 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_4,

ОСОБА_5,

ОСОБА_6

до

ОСОБА_7

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог

Ізмаїльської міської ради Одеської області

про

усунення перешкод та встановлення порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В:

Позивачі в судове засідання не з'явились, представник позивачів пояснив, що позивачі є за договором купівлі-продажу є власниками будівлі № 111 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області з 22 червня 2005 року. На час набуття права власності земельна ділянка між будівлями № 111 та № 113, власником якого є відповідач, не існувала. Для використання земельної ділянки було обумовлено будівництво будівлі № 111 по вул. Чкалова, стіною якого і визначалась межа. Разом із тим, відповідач збудував навпроти вікон будинку сарай із глухою стіною та відмовляється надавати земельну ділянку для обслуговування будинку. Просить усунути перешкоди в користуванні та встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою будинку № 111 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області за висновком експерта, надавши йому право на земельну ділянку між будинком № 111 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області та сараєм за адресою будівлі № 113 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області, визначаючи її загальну площу шість квадратних метрів.

Відповідач в судове засідання не з'явився, його представник проти позовних вимог заперечує, пояснив, що до наступного часу межа між будівлями не встановлювалась. Разом із тим, рішенням виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради за № 78 від 26 січня 2006 року йому дозволено будівництво сараю розмірами 5,0 м.х3,0м., а також літньої кухні розмірами 3,0м х 3,0м. за вказаним планом забудови, що ним здійснено. Разом із тим, на підставі договору дарування від 29 лютого 2008 року будівля № 113 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області належить не ОСОБА_7, а ОСОБА_2.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Ізмаїльської міської ради Одеської області не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив.

Вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог належить відмовити.

Право власності позивачі на будівлі № 111 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області підтверджене договором купівлі-продажу від 22 червня 2005 року.

Право власності представника відповідача ОСОБА_2 на будівлю № 113 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області підтверджена договором дарування від 29 лютого 2008 року, де дарувальником вказаний ОСОБА_7.

Технічною документацією станом на час набуття позивачем права власності визначено, що межа земельних ділянок № 111 та № 113 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області проходить по стіні будинку № 111.

Відповіддю Ізмаїльського міського голови за № Д-435 від 16 травня 2007 року підтверджена обставина того, що межа між земельними ділянками за адресами № 111 та № 113 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області не встановлена. Витягом із протоколу засідання комісії по земельним спорам від 09 грудня 2008 року також межа не встановлена. Вказана обставина сторонами не оскаржується, що відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України визнається такою, що не підлягає додатковому доказуванню.

Відповідно до вимог ст. 40 ЗК України надання земельних ділянок у межах норм проводиться на підставі рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Довідкою комунального підприємства «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 2332 від 05 липня 2007 року встановлено, що рішенням виконкому за № 1542/10 від 09 листопада 1954 року для будівлі № 111 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області земельна ділянка надана площею 555 кв.м., а фактично станом на 10 травня 2005 року у користуванні знаходиться площею 324 кв.м.

Актом та схемою без дати виконання обстеження в натурі земельної ділянки межі земельної ділянки за № 111 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області, яка складалась для приватизації земельних ділянок, встановлена конфігурація земельних ділянок, за якою стіна будинку є межею між земельними ділянками за № 111 та № 113 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області.

Рішенням виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради за № 78 від 26 січня 2006 року ОСОБА_7 дозволено будівництво сараю розмірами 5,0 м.х3,0м., а також літньої кухні розмірами 3,0м х 3,0м. за вказаним планом забудови, що ним здійснено. Разом із тим, на підставі договору дарування від 29 лютого 2008 року будівля № 113 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області належить не ОСОБА_7, а ОСОБА_2. З оглядом на визначені обставини ОСОБА_2 звернулась до суду із зустрічною позовною заявою з вимогами до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 не чинити перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою будинку № 113 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області шляхом зобов'язання звільнення частини земельної ділянки площею 3,63 кв.м., а також знесення огорожі між земельними ділянками з метою облаштування нової огорожі. Вказана позовна заява за клопотанням позивача в судовому засіданні залишена без розгляду.

До наступного часу відсутні рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про встановлення розмірів земельних ділянок, якими повинні користуватись сторони по справі в якості власників будівель № 111 та № 113 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області, а також не вирішене питання щодо площі земельної ділянки № 111 на підставі рішення виконкому за № 1542/10 від 09 листопада 1954 року для будівлі № 111 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області про надання ділянки площею 555 кв.м. при фактичному станом на 10 травня 2005 року користуванні площею 324 кв.м.

З оглядом на вищевказані обставини суд вважає такими, що не відповідають фактичним обставинам розміри та конфігурація земельних ділянок, яка встановлена у технічній документації на вказані будівлі.

Без встановлення розмірів земельних ділянок, які надавались органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, суд вважає неможливим встановлення межі, яка повинна відокремлювати земельні ділянки № 111 та № 113 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області, з оглядом на що суд не погоджується із висновком експерта від 16 вересня 2009 року, за яким земельна ділянки № 111 по вул. Чкалова м. Ізмаїла Одеської області повинна складати 333,63 кв.м., а земельна ділянка № 113 по Чкалова м. Ізмаїла Одеської області повинна складати 337,65 кв.м.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Ізмаїльської міської ради Одеської області про усунення перешкод та встановлення порядку користування земельною ділянкою відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: ОСОБА_8