Рівненський міський суд Рівненської області
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ.

28 жовтня 2010 року. м. Рівне.

Рівненський міський суд в складі судді Бердія М.А., при секретарі Сахарик М.В.

з участю представника відповідача позивача ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3-ОСОБА_4,

представника відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3-ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_5 міської ради ОСОБА_6, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у придатний для використання стан, та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_7, ОСОБА_5 міської ради про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,суд-

ВСТАНОВИВ:

Відповідач-позивач по справі, представник відповідачів по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3- ОСОБА_1, та представник ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3- ОСОБА_4, в судовому засіданні, позовні вимоги позивача-відповідача по справі ОСОБА_7 не визнали і пояснили суду, що земельну ділянку ОСОБА_5 міська рада передала в оренду ОСОБА_7 з порушенням п. 3.25 ДБН України, тому-що орендована земельна ділянка примикає до стіни будинку відповідачів, а за вимогами п.3.25 ДБН відстань орендованої земельної ділянки від стіни повинна бути не менше 1 метра, що не дає можливості відповідачам користуватися і розпоряджатися своєю частиною будинку. Просять суд відмовити в задоволенні позову.

Позивач-відповідач ОСОБА_7, в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги, і пояснив суду, що між співвласниками в 2008 році було проведено приватизацію земельної ділянки по вулиці Чернишова №10 в м. Рівне. Частина земельної ділянки підпадала під дію обмеження, а тому її було надано йому в оренду, відповідно до договору оренди між ним і ОСОБА_5 міською радою №59 від 05. 10. 2009 року. Незважаючи на це відповідачі на орендованій ним земельній ділянці побудували паркан та залили її бетонним розчином. Просить суд зобов'язати відповідачів звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та привести її у придатний для використання стан.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи приходить до наступного:

Договором оренди №59 від 5 жовтня 2009 року, укладеним між ОСОБА_7 та ОСОБА_5 міською радою, передано в оренду ОСОБА_7, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 23 кв. м. по вулиці Чернишова №10 в м. Рівне, строком на 20 років.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачами по справі на орендованій ОСОБА_7 земельній ділянці побудовано паркан та залито земельну ділянку бетонним розчином.

Відповідно до вимог ст.ст. 93, 95 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки-це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувач має право самостійно господарювати на землі. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на

земельну ділянку відповідно до закону. Орендар у встановленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України.

Відповідно до вимог ст.ст. 387,391 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним та вимагати усуненні перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Ухвалою Рівненського міського суду від 28 жовтня 2010 року провадження за зустрічним позовом ОСОБА_1 про визнання недійсним вище зазначеного договору оренди закрито.

На даний час договір оренди є чинним, а тому вимоги ОСОБА_7 підлягають до задоволення повністю, тому-що відповідачі по справі незаконно, без відповідної правової підстави заволоділи орендованою ним земельною ділянкою.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 93,95 ЗК України, ст.ст. 387,391 ЦК України, ст. 27 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 10,60,208-209,212-215,218 ЦПК Українщсуд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у придатний хтя використання стан, задоволити повністю.

Зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, площею 23 квадратних метри по вулиці Чернишова №10 в м. Рівне, яку надано у використання ОСОБА_1 ОСОБА_5 міською радою на підставі договору оренди №59 від 5 жовтня 2009 року, та привести її у придатний для використання стан.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд за апеляційною скаргою, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брати участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_8