Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2105/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Сотської С.О.

при секретарі Биковій О.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: універсальна біржа «Південь» про визнання угоди купівлі-продажу, та визнання права власності житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, універсальної біржі «Південь» про визнання угоди купівлі-продажу нерухомого майна дійсною та визнання права власності на житловий будинок.

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що він з відповідачкою уклав договір купівлі-продажу житлового будинку № 57 по вулиці Набережна в селі Камяний міст Первомайського району, Миколаївської області, який було зареєстровано 30 листопада 1998 року на універсальній біржі «Південь».

Після укладання договору він перейшов проживати в будинок, а відповідачці сплатив обумовлену суму, тобто виконали всі істотні умови договору та зареєстрував будинок на своє імя в МБТІ.

Нотаріально посвідчити даний правочин він не може, оскільки вже здійснена державна реєстрація нерухомості на його імя.

Посилаючись на викладені обставини, просив задовольнити позовні вимоги.

В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, просив визнати право власності на житловий будинок № 57 по вулиці Набережна в селі Камяний міст Первомайського району, Миколаївської області.

Відповідачка позов визнала, підтвердила факт укладення договору купівлі продажу житлового будинку між ОСОБА_1 та ОСОБА_3

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав суду заяву про слухання справи в його відсутність, проти заперечення позовних вимог не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи дійшов до наступного.

Встановлено, що сторони 30.11.1998 року уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку № 57 по вулиці Набережній в селі Камяний міст Первомайського району, Миколаївської області, який посвідчили 30 листопада 1998 року на універсальній біржі «Південь», що підтверджується договором від 30.11.1998 року.

За умовами договору, відповідачка ОСОБА_2 продала житловий будинок, а позивач ОСОБА_1 купив його і сплатив обумовлену договором суму. Згідно довідки Первомайського МБТІ від 18 серпня 2010 року вбачається, що житловий будинок № 57 по вулиці Набережній в селі Камяний міст Первомайського району Миколаївської області зареєстрований на імя ОСОБА_1

Викладене свідчить, що позивач є стороною, яка придбала будинок і виконала всі умови договору повністю, втратив можливість нотаріально посвідчити правочин.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок № 45 по вулиці Комсомольська в селі Кінецьпіль Первомайського району Миколаївської області

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

СУДДЯ: