Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-450
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

"10" вересня 2010р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого - судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ПП «ОПТІМ» Братського району в особі засновника Пасенчука Олександра Вікторовича про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП «ОПТІМ» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 03 червня 2002 року між ним та ПП «ОПТІМ» Братського району Миколаївської області в особі засновника ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу швейного цеху, який складає 6/50 ідеальних часток комплекса будівель за адресо АДРЕСА_1 АДРЕСА_2 . Даний договір був зареєстрований в УТБ «Ріко-Альянс» за № 3-64 від 03 червня 2002 року.

Згідно ст.657 ЦК України даний договір повинен бути укладений в нотаріальній конторі, однак це зробити неможливо, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачдо початку судового засідання звернувся із усною заявою, в якій визнав позовні вимоги повністю та просив справу слухати без його участі у зв`язку із зайнятістю.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 03 червня 2002 року між ним та ПП «ОПТІМ» Братського району Миколаївської області в особі засновника ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу швейного цеху, який складає 6/50 ідеальних часток комплекса будівель за адресо АДРЕСА_1 АДРЕСА_2 . Даний договір був зареєстрований в УТБ «Ріко-Альянс» за № 3-64 від 03 червня 2002 року.

Умови договору були виконані, позивач сплатив відповідачу оговорену суму, а відповідач віддав ключі від приміщення.

Рішенням виконкому Братської селищної ради Миколаївської області від 18 травня 2004 року №80 згідно заяви позивача змінено цільове призначення швейного цеху на Інтернет-кафе, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно ст.657 ЦК України даний договір повинен бути укладений в нотаріальній конторі, однак це зробити неможливо, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тай й змінено цільове призначення приміщення.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в даному випадку через смерть продавця, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна , який знаходиться по АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_1 та ПП «ОПТІМ» Братського району в особі засновника Пасенчука Олександра Вікторовича від 03 червня 2002 року.

Визнати право приватної спільної часткової власності на 6/50 часток комплексу будівель, а саме на інтернет-кафе, яке знаходиться в по АДРЕСА_2 , зазначеного на плані літерою А-І, нежилою площею 167.0 кв.м., за ОСОБА_3 .

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис