Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-355/2010р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2010 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Степанової В.М.

при секретарі Плужник Л.П.,

за участю позивачки,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Очакова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, -

встановив:

13 січня 2010 року позивачка звернулася до суду з вказаною позовною заявою. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 22 листопада 2001 року між нею та відповідачкою ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку №35 по вул. Прибузькій в с. Парутине Очаківського району Миколаївської області. Вказаний договір, в порушенням ст. 227 ЦК України (1963р.), посвідчено Очаківською філією Південної товарної біржі, що позбавляє її можливості розпорядитися власністю.

В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала та посилаючись на те, що нею та відповідачкою виконанні всі умови договору купівлі-продажу, просила визнати угоду дійсною.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, з позовом згодна.

Представник третьої особи - Очаківської філії Південної товарної біржі - в судове засідання не зявився. Про час розгляду справи третя особа повідомлена своєчасно та належним чином, про причини неявки свого представника суд, не повідомила.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Згідно ст. 227 ЦК України (1963р.), договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

22 листопада 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку №35 по вул. Прибузькій в с. Парутине Очаківського району Миколаївської області, який в порушення ст. 227 ЦК України (1963р.) посвідчено Очаківською філією Південної товарної біржі.

У відповідності зі ст.224 ЦК України (1963р.), за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

За умовами договору ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_1 зазначений жилий будинок за який остання сплатила його повну вартість в сумі 7098 грн., та 29 листопада 2001 року та зареєструвала право власності на своє ім'я в Очаківській філії районного ММБТІ за реєстровим №180.

Спірне майно обтяжень щодо його відчуження не має, що підтверджується розширеним витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №26106948 від 04.02.2010р.

Таким чином, сторонами виконані всі умови договору, а тому, згідно з ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963р.), позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,11,209,212 ,214,215 ЦПК України суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір №0842 купівлі-продажу жилого будинку №35 по вул. Прибузькій в с.

Парутине Очаківського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений 22 листопада 2001 року Очаківською філією Південної товарної біржі - дійсним.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайсуд протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про його оскарження, яка повинна бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його оскарження, у разі подання цієї заяви - після закінчення строку на подання апеляційної скарги на рішення, а у разі подання останньої - відразу після закінчення апеляційного розгляду справи.

Головуючий: