Бобровицький районний суд Чернігівської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2010 року.

Бобровицький районний суд Чернігівської

області в складі:

головуючого судді Бойко В.І. при секретарі Чухіній О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бобровицької райдержадміністрації, Територіальної громади в особі Новобиківської сільської ради про визнання договору дійсним та права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення за результатими акційну від 24.02.2010 року укладений між ним та Новобиківською сільською радою та визнання права власності на земельну ділянку площею 100 кв.м кадастровий номер :01:000:1809, розташовану в с. Новий Биків вул. Леніна 26, Бобровицького району Чернігівської області.

В судове засідання позивач не з»явився ,в заяві до суду просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги задовольнити.

Відповідачі до суду не з»явилися , в заявах кожний окремо просять справу розглянути без участі представників ,проти задоволення позовних вимог не заперечують .

Судом встановлено , що 24.02.2010 року між Новобиківської сільської радою та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки плорщею 100 кв.м кадастровий номер :01:000:1809, розташованої в с. Новий Биків вул. Леніна 26, Бобровицького району Чернігівської області.

Вказаний договір було укладено за результатими земельного аукціону Новобиківської сільської ради 24.02.2010 року.

Згідно П.2 СТ.84 Земельного Кодексу України визначено , що право державної власності на землю набувається і реалізується державою в особі Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласних Київської та Севастопольських міських, районних державних органів приватизації , щодо земельних ділянок на яких розташовані обєкти, які підлягають приватизації відповідно закону.

Відповідно до ст. 17 Земельного кодексу України до повноважень

місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належить розпорядження землями державної власності в межах , визначених Земельним Кодексом України.

Згідно положень П.2 ст. 39 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» відповідні державні адміністрації у відносинах з іншими державними органами та органами місцевого самоврядування , політичними партіями, громадськими і релігійними організаціями, підприємствами установами та організаціями, громадянами та іншими особами як в Україні, так і за її межами, представляють голови місцевих державних адміністрацій.

Отже , продаж земельної ділянки здійснено Новобиківською сільскою радою відповідно до її повноважень, а Договір підписано особою, що має право на такі дії.

Згідно ст. 134 Земельного Кодексу України, земельні ділянки державної або комунальної власності, призначені для рпродажу субєктам підприємницької діяльності під забудову, підлягають продажу на конкурентних засадах (земельні торги )

Пунктом 1 СТ.136 Земельного кодексу України встановлено

обовязок органів місцевого самоврядування визначити перелік земельних торгах .

Пунктом 2 ст. 136 ЗК Укрїни визначено , що земельна ділянка, призначена для продажу субєктам підприємницької діяльності під забудову , на яких розташовані обєкти , які підлягають приватизації, земельних торгах, виставляється на земельні торги лише після визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості ) та закріплення їх межовими знаками; виготовлення технічного паспорту земельної ділянки.

Земельний аукціон із продажу Земельної ділянки було проведено 24.02.2010 року з урахуванням вимог ч. 1 ст.137 ЗК України щодо опоблікування у пресі офіційної інформації про виставлення земельної ділянки на земельні торги.

За результатами вказаного аукціону із Продажу земельної ділянки переможцем визначено ОСОБА_1 , що підтверджується протоколом №2 проведення земельного аукціону від 24.02.2010 року .

Таким чином , суд приходить до висновку , що земельну ділянку відчужено на користь ОСОБА_1 із дотриманням встановленого законодавством України порядку продажу земельних ділянок державної або комунальної власності субктам підприємницької діяльності під забудову.

Згідно П.1 ст. 209 ЦК України правочин, який вчиненний у письмовій формі підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках встановлених законом або домовленістю сторін.

Пунктом 7 ст. 138 ЗК України встановлено, що договір купівлі- продажу земельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню. Аналогічна правова норма міститься також у приписах ст. 657 ЦК України щодо форми окремих видів договорів купівлі-продажу.

Частиною 2 ст 220 ЦК України встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним .У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене суд дійшов висновку, що договір купівлі- продажу земельної ділянки 24.02.2010 року укладений між Новобиківської сільської радою та ОСОБА_1 слід визнати дійсним після чого нотаріальне посвідчення вказаного Договору не вимагається. За таких обставин вимоги про визнання за ним права власності на земельну ділянку правомірними та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 209,220,392 ЦК України , ст. ст. 17,84,134,136,137,138 ЗК України , ст.ст. 3,10,11, 60, 61 ч.4 212-215,218 ЦГЖ України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення за результатами аукціону від 24.02.2010 року укладений між Новобиківською сільською радою та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 100 кв.м. , кадастровий номер :01:000:1809 ,яка розташована на території Новобиківської сільської ради за адресою с.Новий Биків вул. Леніна,26 Бобровицького району Чернігівської області.

На рішення може бути подано до Чернігівського апеляційного суду через Бобровицький райсуд заяву про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів після його проголошення ,а апеляційну скаргу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

СУДДЯ