Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 2-966 2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області

в складі: судді Клімика К.О.

при секретарі Гавлович Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 за участю третьої особи Хмільницького районного структурного підрозділу КП ВООБТІ до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 14 травня 2010 року згідно якого він придбав у відповідачки житловий будинок з надвірними будівлями і земельні ділянки цільове призначення яких: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0.2500га.; для ведення особистого селянського господарства, площею 0.6388га, які розташовані за адресою: с. Жданівка, Хмільницького району, вул. Робітнича, 28, посилаючись на те, що із відповідачкою було досягнуто домовленості про купівлю - продаж будинку та земельних ділянок, які належали їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії САК №215328 від 18 червня 2010 року; державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №396154, виданого 5 травня 2010 року на підставі рішення Жданівської сільської ради від 12 липня 2007 року; державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №396172, виданого 5 травня 2010 року на підставі рішення Жданівської сільської ради від 12 липня 2007 року.

Договір купівлі-продажу був укладений з відповідачкою у письмовій формі і вартість придбаного майна оплачено згідно договору в сумі 50000 гривень.

При укладенні 14 травня 2010 року угоди, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями і земельних ділянок, цільове призначення яких для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0.2500га. і для ведення особистого селянського господарства, площею 0.6388га, що знаходиться за адресою: с. Жданівка, Хмільницького району, вул. Робітнича, 28, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачці, а відповідачка, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в неї юридичні документи на будинок та земельні ділянки, тобто виконала умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання укласти договір у нотаріуса, відповідачка декілька разів не з'являлась у домовлені строки. А оскільки між сторонами було досягнуто угоди купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями і земельних ділянок, цільове призначення яких для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0.2500га. і для ведення особистого селянського господарства, площею 0.6388га, що знаходиться за адресою: с. Жданівка, Хмільницького району, вул. Робітнича, 28, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, та даний договір було повністю виконано з обох сторін, позивач просить визнати угоду купівлі-продажу будинку та земельних ділянок укладеною.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і показала, що дійсно з позивачем було укладено договір купівлі-продажу будинку і земельних ділянок в простій письмовій формі, відповідачка отримала від нього кошти, передала їй документацію та ключі від будинку, однак в зв'язку із браком часу не змогла вчасно з'явитись до нотаріальної контори.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку від 14 травня 2010 року; свідоцтвом про право на спадщину за законом серії САК №215328 від 18 червня 2010 року; державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №396154, виданим 5 травня, 2010 року на підставі рішення Жданівської сільської ради від 12 липня 2007 року і державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №396172, виданим 5 травня 2010 року на підставі рішення Жданівської сільської ради від 12 липня 2007 року, чим відбулося повне виконання договору, але відповідачка своєчасно не з'явилась для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, а позивач повністю виконав всі обовязки покупця, які взяв на себе при укладені договору купівлі-продажу, укладеного з відповідачем 14 травня 2010 року.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Суд вважає за можливе постановити рішення при попередньому слуханні справи в силу п.4 ст. 130 та п.4 ст. 174 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями земельної ділянки цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0.2500га. згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №396154, видано] з 5 травня 2010 року на підставі рішення Жданівської сільської ради від 12 липня 2007 року та земельної ділянки цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, площею 0.6388га, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №396172, виданого 5 травня 2010 року на підставі рішення Жданівської сільської ради від 12 липня 2007 року, які розташовані за адресою: с. Жданівка, Хмільницького району, вул. Робітнича, 28, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 14 травня 2010 року - дійсним.

Зобов'язати Хмільницький районний структурний підрозділ КП ВООБТІ зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на житлові й будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою с. Жданівка, Хмільницького району, вул. Робітнича, 28, в склад яких входить: житловий будинок з прибудовою "А", веранда "а", хлів "Б", льох "В", огорожа №1.

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України

Головуючий: