по справі №2-187/10
11 травня 2010 року.
Марганецький міський суд Дніпропетровської області у складі Головуючої судді Панасенко О.П.
При секретарі Назаренко A.B.
з участю представника позивача ОСОБА_1, розглянув у заочному відкритому судовому засіданні в м. Марганці справу за позовом ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Марганецького відділення Ощадного банку № 6696 до ОСОБА_2 про дострокове стягнення кредитних коштів за рахунок стягнення на заставне майно,
Представник ВАТ «Державний ощадний банк України» ОСОБА_1 пояснив, що крім кредитного договору був укладений і іпотечний договір. Відповідач заборгованість не погасив до теперішнього часу, тому є підстави для задоволення позову.
Відповідач, який належним чином був повідомлений про час слухання справи через оголошення в пресі - газети «Вісті Придніпровя», до суду не зявився.
Суд приходить до наступного:
В забезпечення кредитного договору між банком і ОСОБА_2 25 грудня 2006 р. був укладений іпотечний договір зареєстрований в реєстрі за № 5624, предметом якого є: земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Марганець, вул. Чапаева, 3 та нерухоме майно у вигляді квартири, що становить 1/2 розташованого на ній одноповерхового житлового будинку.
Відповідно п.п. 3.4, 4.2.2 кредитного договору, у разі затримання сплати частини кредиту або процентів за користування кредитом, належних до сплати комісійних винагород та інших платежів за цим договором на один календарний місяць; банк має право вимагати від позивача, дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших процентів за цим договором, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Договори підписані сторонами, договори укладені згідно вимог Цивільного кодексу України.
У випадку невиконання чи неналежного виконання боржником зобовязання в цілому чи тієї або іншої її частини, а також у інших випадках, передбачених цим договором, іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, визначеному цим договором (п.4.2 Іпотечного договору).
Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання за кредитними договорами, в цілому або в будь-якій їх частині, якщо прострочення строку будь якого з платежів або його частини становить більше двох місяців (п. 3.1.3 Іпотечного договора за № 5624). Крім того право звернення стягнення на предмет іпотеки банк набуває у випадку, невиконання боржником своїх зобовязань передбачених кредитними договорами (п.6.1 Іпотечного договору).
Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом не забороненим законодавством, в том числі на підставі рішення суду у встановленому чинним законодавством України та іпотечним договором порядку (ч.З ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», п.6.2 Іпотечного договора за № 5624).
У разі порушення боржником основного зобовязання іпотеко держатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки, згідно ч. 5 ст. З Закону України «Про іпотеку».
Прострочення боржника складає більше двох років.
В звязку з цим суд вважає можливим на підставі ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» задовольнити вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Суд вважає, що для задоволення вимог іпотеко держателя необхідно звернути стягнення на все
Решта виручки, яка перевищує розмір боргу, підлягає поверненню іпотеко заставодавцю.
Ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» передбачено право іпотеко держателем на продаж предметів іпотеки.
Реалізація предметів іпотеки здійснюється на підставі ст. 41 Закону України «Про іпотеку» з
Суд вважає необхідним за вимогами ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» встановити начальну ціну земельної ділянки та квартири за висновком експертів за договором іпотеки,
Керуючись ст..10,11,60,212,214 ЦПК України,
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Відкритого акціонерного товариства «Ощадний банк України» в особі філії - Марганецького відділення Ощадного банку № 6696 судовий збір в розмірі 900,24 грн. та витрати інформаційно-техничного забезпечення в розмірі 120,00 грн.
Заява про перегляд заочного рішення подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження рішення.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів після його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Марганецький міський суд.