Рішення

Іменем України

28 грудня 2010 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Орендовського A.B., при секретарі Совенко I.A., за участю сторін, розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ТОВ «Славутич» в особі директора ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

Встановив:

ТОВ «Славутич» в особі директора ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 заводу» про визнання договора купівлі- продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та в обгрунтування заявлених вимог пояснив, що 27.10.2003 року він, як директор ТОВ «Славутич» та ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу двоповерхової капітальної будівлі по вул. Курортній, 8 в смт. Лазурне Скадовського району Херсонської області. В рахунок укладеного договору за будівлю ним була сплачена грошова сума в розмірі 245000 грн., що підтверджується зазначеним договором та актом прийому-передачі майна від 27.10.2003 року, а відповідач фактично передав у власність ТОВ «Славутич» вказане майно та зобов'язався нотаріально укласти договір купівлі-продажу, при цьому витрати пов'язвані з посвідченням вказаного договору купівлі-продажу, повинен був сплатити відповідач, однак до цього часу ОСОБА_3 ухиляється від нотаріального посвідчення документів на нерухомість. На підставі викладеного просив суд визнати дійсним договір купівлі- продажу від 27.10.2003 року двоповерхової капітальної будівлі на території б/в «Славутич» по вул. Курортній, 8 в смт. Лазурне Скадовського району Херсонської області та визнати за ТОВ «Славутич» право власності на зазначене нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення, оскільки дійсно продав позивачу будинок за 245000 грн., але оформлювати договір він немає часу.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 27.10.2003 року згідно договору купівлі-продажу ТОВ «Славутич» придбало у ОСОБА_2 за 245000 гри. двоповерхову капітальну будівлю розташовану на териорії б/в «Славутич» по вул. Курортна, 8 в смт. Лазурне Скадовського району Херсонської області.

Згідно акту прийому-передачі від 27.10.2003 року ТОВ «Славутич» прийняло на баланс від ОСОБА_2 двоповерхову капітальну будівлю за адресою: Херсонська область, Скадовський район, смт. Лазурне, вул. Курортна, 8.

Відповідно до довідки Херсонського державного бюро технічної інвентаризації від 04.12.2010 року юридичні документи на двоповерхову капітальну будівлю на териорії б/в «Славутич» по вул. Курортна, 8 в смт. Лазурне Скадовського району Херсонської області не оформлені.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки позивачем виконані вимоги договору купівлі-продажу, а саме сплачена сплачена вартість нерухомого майна, а відповідач передав позивачу спірне майно, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу від 27.10.2003 року, укладений між ТОВ «Славутич» та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ТОВ «Славутич» право власності на

двоповерхову капітальну будівлю по вул. Курортна, 8 в смт. Лазурне Скадовського району Херсонської області

Керуючись ст.ст. 393, 328. 655 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 60, 174 ч. 4, 209, 212-215, 223 ЦПК України , суд -

Вирішив:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Славутич» задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу двоповерхової капітальної будівлі по вул. Курортній, 8 в смт. Лазурне Скадовського району Херсонської області від 27.10.2003 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Славутич» та ОСОБА_2

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Славутич» право власності на двоповерхову капітальну будівлю, яка розташована по вул. Курортна, 8 в смт. Лазурне Скадовського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з моменту його проголошення до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Скадовський районний суд.

Суддя Орендовський A.B.