Тернівський районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-3542 2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«22» грудня 2010 p. Тернівський районний суд м.Кривого Рогу

в складі: головуючого, судді - Биканова І.Р.

при секретарі - Безкровній Т.О.

за участю позивача - ОСОБА_1

відповідача - Криворізької міської ради

розглянувши в порядку ч.2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу справу за позовом ОСОБА_1 до Криворізької міської ради про узаконення самочинного будівництва та перепланування приміщення, про визнання права власності на самочинне будівництво та переплановане приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 в обґрунтуванні позову вказує, що згідно договору купівлі-продажу від 20.05.2005 року, їй належить квартира АДРЕСА_1.

У вказаній квартирі, нею було зроблено перепланування, за рахунок якого, загальна площа квартири АДРЕСА_2 зменшилась на 0,3кв.м., та складає 43,8 кв.м., що складалося з демонтування перегородки між ванною кімнатою та туалетом, по вісі «В» було демонтовано підвіконну частину стінової панелі з подальшим облаштуванням дверного прорізу, через влаштований проріз виконується доступ до прибудованої прибудови «а» з підвалом, загальною площею 18,7 кв.м., загальна площа квартири з прибудовою та підвалом складає 62,5 кв.м., що підтверджується повідомленням КП ДОР «КБТІ»

Згідно ПП «ПриватПроект», обстежені конструкції квартири № 17 з прибудовою до житлового будинку № 16 по вул. Маршака в м. Кривому Розі, відносяться до категорії за станом II - задовільне, несуча спроможність конструкцій квартири з прибудовою забезпечена.

Для узаконення вказаного перепланування та добудови балкону, їй було рекомендовано звернутися до Управління житлово-комунального господарства Виконкому Криворізької міської ради.

При зверненні до Управління житлово-комунального господарства Виконкому Криворізької міської ради з приводу узаконення добудови балкону, було надано листа, в якому було роз»яснено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, тільки за рішенням суду.

Позивач просить узаконити перепланування квартири АДРЕСА_1, в результаті якого, загальна площа квартири зменшилася на 0,3 кв. м. та складає 43,8 кв. м.

Узаконити прибудову «а» з підвалом, загальною площею 18,7 кв. м., приєднану до квартири АДРЕСА_1.

Визнати за нею право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,8 кв.м., з прибудовою «а» з підвалом, загальною площею 18.7 кв. м., приєднану до квартири АДРЕСА_1, загальна площа квартири з прибудовою та підвалом складає 62,5 кв.м.

Представник відповідача - Криворізької міської ради в судове засідання не з»явився. надав письмові заперечення.

Позивач в судове засідання не з»явилася, надала заяву, якою просить розглянути справу за її відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в порядку заочного провадження, позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання, як єдиного цілого - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно звіту Приватного підприємства «ПриватПроект», про проведення технічного обстеження на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству квартири № 17 з прибудовою до житлового будинку № 16 по вул. Маршака в м. Кривому Розі, обстежені конструкції квартири № 17 з прибудовою, до житлового будинку № 16 по вул. Маршака в м. Кривому Розі, відносяться до категорії за станом ІІ-задовільне, несуча спроможність конструкцій квартири з прибудовою забезпечена-а.с.23-28.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно листа житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради від 02.08.2010 року, ОСОБА_1 зверталася з приводу узаконення самочинної прибудови та перепланування квартири, але їй було повідомлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, тільки за рішенням суду - а.с.34.

Згідно листа виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради від 16.06.2010 року, щодо звернення ОСОБА_1 з приводу узаконення самочинного будівництва, а саме прибудови, роз»яснено, що питання отримання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме прибудови за адресою вул. Маршака 16-17, необхідно вирішувати в судовому порядку-а.с.35.

Суд вважає , що позивачем виконанні всі необхідні дії для узаконення перепланування у квартирі АДРЕСА_1, в результаті якого, загальна площа квартири зменшилась на 0,3 кв.м. та складає 43,8 кв.м., та для узаконення прибудови «а», з підвалом, загальною площею 18,7 кв.м., приєднаної до квартири АДРЕСА_1, тому згідно зі ст.ст. 331, 383 ЦК України слід узаконити самовільне перепланування у квартирі АДРЕСА_1 та узаконити прибудову «а», з підвалом, приєднану до квартири АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 60, 212-215,224,225 Цивільного - процесуального кодексу України від 18.03.2004 року, ст.ст. 319, 331, 383 ЦК України суд. -

ВИРІШИВ:

Узаконити перепланування квартири АДРЕСА_1, в результаті якого, загальна площа квартири зменшилася на 0,3 кв. м. та складає 43,8 кв. м.

Узаконити прибудову «а» з підвалом, загальною площею 18,7 кв. м., приєднану до квартири АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,8 кв. м. , з прибудовою «а» з підвалом, загальною площею 18,7 кв. м.. приєднану до квартири АДРЕСА_1, загальна площа квартири з прибудовою та підвалом складає 62,5 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівский районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Крім того відповідач має право на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення, подати до Тернівського районного суду заяву про перегляд заочного рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

СУДДЯ: