Справа № 2-513/10
(провадження № 2-513/10)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2010 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі: судді Терещенко О.Є. при секретарі Яковенко I.A.

за участю позивачки ОСОБА_1 представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м.Каховка, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СБК «Світанок» в особі голови ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по орендній платі,

встановив:

23.12.2009 року ОСОБА_4 звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 07.05.2007 року вона уклала з СБК «Світанок», в особі голови ОСОБА_3 J1.K., договір оренди земельної ділянки (земельного паю), згідно якому відповідач прийняв на себе зобовязання щодо щорічної сплати орендної плати, але не виконує його належним чином, не повністю сплачує орендну плату, допустивши заборгованість в сумі 1 269 грн. Просила стягнути з СБК „Світанок на її користь заборгованість в сумі 1 269 грн, витрати на правову допомогу в сумі 200 грн, судовий збір в сумі 51 грн, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала та пояснила, що протягом оренди належної їй земельної ділянки, голова СБК «Світанок» ОСОБА_3 неналежним чином сплачує орендну плату і не в тому обсязі, як це передбачено договором оренди, оскільки повинна була сплачувати орендну плату у розмірі 3 відсотків, а сплачує тільки 1,5 відсотка від оцінкової вартості земельної ділянки. Просила позов задовольнити у повному обсязі.

Представник СБК «Світанок», - ОСОБА_3, яка діє на підставі доручення, позовні вимоги не визнала, пояснивши, що договір від 07.05.2007 року ще знаходиться на реєстрації, а тому вона сплачувала орендну плату на підставі договору оренди, який було укладено на підставі сертифікату на земельну ділянку (пай) 03.05.2007 року. Зазначила, що СБК «Світанок» сплачує орендну плату у розмірі 1,5 відсотку від оцінкової вартості земельної ділянки, а після державної реєстрації договору оренди від 07.05.2007 року буде сплачувати у розмірі 3 відсотків. Просила відмовити у задоволенні позову, оскільки СБК «Світанок» сплатило орендну плату позивачці у повному обсязі і заборгованості не має.

Заслухавши пояснення позивачки та представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи та, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що 07.05.2007 року позивачка, як власник земельної ділянки згідно державному акту серії ЯД №745738, уклала з СБК Світанок, в особі його голови ОСОБА_3, договір оренди належного йому земельного паю, строком на 5 років, орендна плата за домовленістю сторін становить 2 471 грн, щорік. При цьому, до суми орендної плати включено податок на землю, прибутковий податок. Умови орендної плати визначені в пунктах 9-17 Договору (а.с.6). Згідно п.11 Договору орендар повинен сплачувати орендну плату з 01 вересня по 01 грудня кожного року. Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою СБК «Світанок».

Згідно довідці СБК «Світанок» (а.с.7), останнім сплачено ОСОБА_4 за оренду земельної ділянки 1 021 грн 70 коп та прибутковий додаток в розмірі 180 грн ЗО коп. до державного бюджету. .

Довідкою СБК «Світанок» №5 від 22.01.2010 року (а.с.12) уточнено, що СБК «Світанок» сплатило ОСОБА_4 орендну плату в сумі 1 202 грн, розрахувавшись сільгосппродукцією - пшеницею, вагою 2 тони.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, підставами для виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

На підставі договору оренди земельної частки (паю), укладеного між сторонами виникли зобовязання, обумовлені ст.509 ЦК України.

Згідно з вимогами ст.526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

У відповідності до ст.З Закону України Про оренду землі, оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Стаття 19 того ж Закону визначає, що орендна плата за земельну ділянку - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Орендна плата, як платіж за користування земельною ділянкою, не перебуває в залежності від результатів сільськогосподарського виробництва, яким займається орендар.

В порушення вимог ст.60 ЦПК України, згідно якій кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, представником відповідача не надано суду будь-яких доказів про отримання ОСОБА_4 від СБК Світанок» орендної плати ( відомостей, розписок, тощо ). Надані суду довідки ( а.с.7 та а.с.12 ) про розрахування СБК «Свтанок» по орендній платі перед позивачкою суд не може прийняти до уваги і відноситься до них критично, оскільки на них відсутній підпис ОСОБА_4 про отримання орендної плати, дата отримання її позивачкою, але, з урахуванням позиції ОСОБА_4, яка не заперечувала факт часткового отримання орендної плати в сумі 1 202 грн, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги ОСОБА_4 щодо стягнення на її користь з СБК «Світанок» за договором оренди від 07.05.2007 року заборгованості по орендній платі в сумі 1 269 грн (2 471 - 1202).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. ст.ст.10, 11, 60, 64, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. 11, 509, 526 ЦК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до СБК «Світанок», в особі голови ОСОБА_3, про розірвання договору оренди землі - задовольнити.

Стягнути з СБК «Світанок» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за договором від 07.05.2009 року в сумі 1 269 грн, витрати на правову допомогу в сумі 200 грн та судовий збір 51, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн, а всього: 1 640 грн.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання вищенаведеної заяви.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви, якщо вона подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20-денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя: О. Є. Терещенко