Справа № 2-64/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/ З А О Ч Н Е /

25 лютого 2010 року Бориславський міський суд

Львівської області

в складі головуючого-судді: Посисень Л.М.,

при секретарі: Гадубяк О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бориславі за відсутності відповідачки ОСОБА_1 у порядку заочного провадження цивільну справу за позовом Державного комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора №1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по платі за утримання будинку та прибудинкової території.

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача просить поновити строк позовної давності із липня 2001 року та стягнути з відповідачки ОСОБА_1 в користь ДКП «ЖЕК №1» заборгованість по платі за утримання будинку та прибудинкової території, яка утворилася в період з липня 2001 року по лютий 2009 року в сумі 1868 грн.68 коп.

Відповідачка у судове засідання не з»явилася.

Представник позивача пояснив, що будинок № 2 по вул.Весняній в м.Бориславі належить до житлового фонду Бориславської міської ради та знаходиться на балансі ДКП «ЖЕК № 1».

Квартира АДРЕСА_1 передана у власність відповідачки відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та на підставі договору купівлі-продажу № 121 від 21.01.1992 року.

Квартира АДРЕСА_2 складається з двох кімнат і кухні загальною площею 44,3 кв.м.

Відповідно до ч.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов»язані брати участь у загальних витратах, пов»язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, гуртожитків (затверджені постановою КМУ №572 від 08.10.1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» в редакції від 14.01.2009 року) власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов»язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до абзацу другого Роз»яснення Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства «Стосовно правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями» від 01.03.2006 року, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов»язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Відповідно до п.33 Положення про порядок передачі квартири у власність громадян та ст.13 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» розмір витрат власників квартир багатоквартирних будинків, що приватизували квартири згідно з Законом, на утримання будинку і прибудинкової території не повинен перевищувати розміру квартирної плати, яку вони сплачували щомісячно будучи наймачами.

Оскільки, власник квартири № 13 не сплачував плату за обслуговування будинку та прибудинкової території з липня 2001 року, тому заборгованість станом на 01.02.2009 року складає 1868 грн. 68 коп.

Протягом вищевказаного спірного періоду відповідачем кілька разів здійснювалися проплати, що підтверджує визнання відповідачем боргу по платі з утримання будинку та прибудинкової території.

Незважаючи на неодноразові нагадування, борг не сплачено. Крім того, відповідачем не було використано право на реструктуризацію заборгованості по квартирній платі відповідно до Закону «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію» № 554 -ІУ від 20.02.2003 року.

У зв»язку із невеликою сумою щомісячних нарахувань з плати за утримання будинку та прибудинкової території та відповідно повільним зростанням суми заборгованості, сподіванням на добровільне врегулювання спору, старанням не доводити справу до судового розгляду, з метою уникнення перевантаження судів, позивачем був пропущений строк позовної давності з липня 2001 року.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.24 Закону України «Про житлово комунальні послуги» ДКП «ЖЕК № 1» як балансоутримувач будинку, в якому проживає відповідачка, має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються сплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг (утримання будинку та прибудинкової території) або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.

Позов просить задоволити.

Письмовими доказами, дослідженими судом, зокрема:

Довідкою позивача стверджено, що будинок № 2 по вул.Весняній в м.Бориславі знаходиться на балансі ДКП «ЖЕК № 1».

Повідомленням Дрогобицького ДК МБТІ та ЕО від 25.01.2008 року № 71 позивача стверджено, що в Дрогобицькому МБТІ зареєстровано право власності на кв.№ 13 за адресою вул.Весняна, 2 в м.Бориславі за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі- продажу р.№ 121 від 21.01.1992 р.

Повідомленням позивача відповідачку стверджено, що позивач повідомляв відповідачку про те, що станом на 01.05.2008 р. за нею рахується заборгованість по платі за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1496 грн. 06 коп. і пропонував відповідачці сплатити зазначену заборгованість до 23.05.2008 року або укласти угоду на розтермінування заборгованості.

Розрахунком позивача заборгованості по платі за утримання споруд і прибудинкових територій ОСОБА_1, яка прож. ІНФОРМАЦІЯ_1 по вул. Весняна, стверджено, що станом на 01.02.2009 року заборгованість з липня 2001 року складає 1868 грн. 68 коп.

С У Д О М В С Т А Н О В Л Е Н О, що будинок № 2 по вул.Весняна в м.Бориславі належить до житлового фонду Бориславської міської ради та знаходиться на балансі ДКП «ЖЕК № 1».

Власником квартири № 13 в цьому будинку № 2 по вул.Весняній в м.Бориславі на підставі договору купівлі-продажу № 121 від 21.01.1992 року є відповідачка.

Квартира відповідачки № 13 по вул.Весняна, 2 складається з двох кімнат і кухні загальною площею 44, 3 кв.м.

З липня 2001 року відповідачка не сплачує плату за обслуговування будинку та прибудинкової території і заборгованість відповідачки позивачу по платі за обслуговування будинку та прибудинкової території станом на 01.02.2009 року складає 1868 грн. 68 коп.

Протягом вищевказаного спірного періоду відповідачка кілька разів здійснювала проплати, чим підтверджувала визнання боргу.

При встановлених в судовому засіданні обставинах позов позивача підлягає до задоволення, а строк на звернення в суд з даним позовом підлягає поновленню.

Правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються ст.264 ЦК України, ст.156 ЖК України, п.6 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, тому, -

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 226 ЦПК України,

ст.264 ЦК України, ст.156 ЖК України, п.6 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями,

суд,-

В И Р І Ш И В :

Поновити Державному комунальному підприємству «Житлово-експлуатаційна контора № 1» строк на звернення у суд з даним позовом з липня 2001 року.

Позов задоволити -

Стягнути із ОСОБА_1 в користь Державного комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора №1» заборгованість по платі за утримання будинку та прибудинкової території, яка утворилася в період з липня 2001 року по лютий 2009 року в сумі 1868 грн. 68 коп. та стягнути 81 грн. судових витрат, а всього стягнути із ОСОБА_1 в користь Державного комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 1» 1949 грн.68 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте Бориславським міським судом Львівської області за письмовою заявою відповідачки.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачкою в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана апеляційному суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: