Дата документу 02.09.2010
ЄУ № 2-1264/2010
Провадження №2-1264/2010
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2вересня 2010 року Новопсковський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Проньки В.В.

при секретарі Котовій О.Л.

за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новопсков цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Новопсковського районного суду з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Набережна, 22, с. Піски, Новопсковського району, Луганської області, укладений 24 грудня 2008 року між нею та відповідачами, визнати за нею право власності на зазначений будинок. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що у грудні 2008 року вона звернулася до відповідачів, які на той час продавали житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: вул. Набережна, 22 с. Піски Новопсковського району, і домовилася з ними про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі - продажу даного будинку. 24.12.2008 р., 18.10.2008 р., 18.10.2009 р., 19.03.2009 р. позивач сплатила відповідачу ОСОБА_2 грошові кошти за які відповідачі вирішили продати зазначений будинок, що підтверджується розписками. В свою чергу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пообіцяли нотаріально посвідчити укладений договір купівлі - продажу в найближчий час, але до теперішнього часу відповідачі відмовляються від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку

3господарськими спорудами, посилаючись на те, що не мають грошових коштів для цього. З грудня 2008 року з дозволу відповідачів позивач проживає в зазначеному будинку, й зробила в ньому капітальний ремонт.

В судовому засіданні позивач наполягала на позовних вимогах, просила позов задовольнити повністю.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися, надавши заяву про розгляд справи без їх участі, проти вимог позивача не заперечували.

Судом встановлено, що у грудні 2008 року позивач придбала у відповідача нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в с. Піски по вул. Набережній, 22 Новопсковського району Луганської області, що підтверджується розписками відповідача ОСОБА_2 від 24.12.2008 р., 18.10.2008 р., 18.10.2009 р., 19.03.2009 р. (а.с. 11-14), згідно яких позивач сплатила відповідачу ОСОБА_2, яка діяла за усним дорученням від ОСОБА_3 за придбаний житловий будинок з надвірними спорудами грошові кошти, та претензій до позивача, щодо сплати грошових коштів відповідач не має.

З грудня 2008 року з дозволу відповідачів позивач проживає в придбаному нею будинку з житловими спорудами, зробивши в ньому капітальний ремонт. Факт проживання позивача в придбаному нею будинку підтверджується поясненнями свідка ОСОБА_4, яка пояснила, що ОСОБА_1 дійсно мешкає в вищезазначеному будинку без реєстрації в с. Піски, вул. Набережна, 22 Новопсковського району Луганської області.

Таким чином, відбулося повне виконання договору купівлі - продажу нерухомого майна згідно вимог, передбачених ст. 655 ЦК України у чинність якої за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 ухилилася від зобовязання щодо нотаріального оформлення договору купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що не оспорюється відповідачами.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і в цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З урахуванням встановлених судом обставин та положень ст. 657 ЦК України, згідно якої договір купівлі - продажу нерухомого майна підлягає обов»язковому нотаріальному посвідченню, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1, такми, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони законі, обгрунтовані, доказово підтверджені матеріалами справи й не спростовані відповідачами.

У чинність' ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,174,209,212-215,223 ЦПК України ст.ст. 220 ч. 2, 334, 655, 657 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 ОСОБА_2 ОСОБА_5 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Набережна, 22, с. Піски Новопсковського району Луганської області, укладений 24 грудня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Набережна, 22, с. Піски Новопсковського району Луганської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги

якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів дня отримання копії цього рішення.

Суддя: