² Ì Å Í Å Ì Ó Ê Ð À ¯ Í È
30.06.2010 ðîêó Âàñèëüê³âñüêèé ðàéîííèé ñóä Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³
â ñêëàä³: ñóää³ - ×îðíîáóê Â.²., ïðè ñåêðåòàð³  Ãîëóáåíêî Ò.Â.
ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ñåë. Âàñèëüê³âêà öèâ³ëüíó ñïðàâó çà ïîçîâîì Ñåëÿíñüêîãî (ôåðìåðñüêîãî) ãîñïîäàðñòâà «²çóìðóä» äî ÎÑÎÁÀ_1, ÎÑÎÁÀ_2, ÎÑÎÁÀ_3, ÎÑÎÁÀ_4, ÎÑÎÁÀ_5, òðåòÿ îñîáà - Êîìóíàëüíå ï³äïðèºìñòâî Ñèíåëüíèê³âñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿, ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâó áóä³âëþ òà âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³ - ïðîäàæó ìàéíà ä³éñíèì, -
15.03.10 ð. ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç âèùåçàçíà÷åíèì ïîçîâîì, â ÿêîìó ïðîñèâ ñóä âèçíàòè äîãîâîðè êóï³âë³ - ïðîäàæó ÷àñòêè ìàéíà (ãàðàæà) ì³æ Ñ(Ô)Ã «²çóìðóä» â îñîá³ ãîëîâè, ÎÑÎÁÀ_6, ÿêèé ä³º íà ï³äñòàâ³ ñòàòóòó òà ô³çè÷íèìè îñîáàìè, à ñàìå, ÎÑÎÁÀ_2, ÎÑÎÁÀ_3, ÎÑÎÁÀ_4, ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_5 â³ä 15.01.2010 ðîêó - ä³éñíèìè; âèçíàòè çà Ñ(Ô)Ã «²çóìðóä» ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâó áóä³âëþ (ãàðàæ), ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ñ. Õóòîðî-×àïëèíå, âóë. Ìîëîä³æíà, 8 Âàñèëüê³âñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³.
Â îáãðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à ïîñèëàâñÿ íà òå, ùî ì³æ ïîçèâà÷åì òà â³äïîâ³äà÷àìè áóëè óêëàäåí³ âèùåçàçíà÷åí³ äîãîâîðè, àëå â³äïîâ³äà÷³ íå ìàþòü ìîæëèâîñò³ ïîñâ³ä÷èòè ¿õ íîòàð³àëüíî.
Ïîçèâà÷ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïîçîâí³ âèìîãè ï³äòðèìàâ.
Â³äïîâ³äà÷³ â ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå çÿâèëèñÿ, ïðî ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè ïîâ³äîìëÿëèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì, íàäàëè äî ñóäó â³äïîâ³äí³ çàÿâè â ÿêèõ ïîçîâí³ âèìîãè âèçíàëè òà ïðîñèëè ñóä ðîçãëÿíóòè ñïðàâó ó ¿õ â³äñóòí³ñòü.
Ïðåäñòàâíèê òðåòüî¿ îñîáè â ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå çÿâèâñÿ, ïðî ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè ïîâ³äîìëÿâñÿ íàëåæíèì ÷èíîì, íàäàâ äî ñóäó çàÿâó â ÿê³é ç ïîçîâíèìè âèìîãàìè çãîäåí òà ïðîñèâ ñóä ðîçãëÿíóòè ñïðàâó ó éîãî â³äñóòí³ñòü.
Ñóä âèñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à òà âèâ÷èâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ââàæàº, ùî ïîçîâí³ âèìîãè ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ.
Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî 15.01.2010 ð., Ñ(Ô)Ã «²çóìðóä» â îñîá³ ãîëîâè, ÎÑÎÁÀ_6, ÿêèé ä³º íà ï³äñòàâ³ ñòàòóòó, òà ô³çè÷íèìè îñîáàìè, à ñàìå, ÎÑÎÁÀ_2, ÎÑÎÁÀ_3, ÎÑÎÁÀ_4, ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_5 áóëè óêëàäåí³ â³äïîâ³äí³ äîãîâîðè êóï³âë³ - ïðîäàæó ÷àñòêè ìàéíà (ãàðàæà), çã³äíî ÿêèõ, ïîçèâà÷ êóïóº ó â³äïîâ³äà÷³â íàëåæíó ¿ì ÷àñòêó ìàéíà (ãàðàæ), ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ñ. Õóòîðî-×àïëèíå, âóë. Ìîëîä³æíà, 8 Âàñèëüê³âñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³.
Ïîâíèé ðîçðàõóíîê ç â³äïîâ³äà÷àìè òàêîæ ï³äòâåðäæóºòüñÿ â³äïîâ³äíîþ ïëàò³æíîþ â³äîì³ñòþ äî äîãîâîð³â êóï³âë³ - ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 15.01.2010 ðîêó, äîäàòêîì ¹ 1 òà àêòîì ïðèéìàííÿ - ïåðåäà÷³ âèùåâêàçàíîãî ìàéíà.
Â³äïîâ³äíî äî ñò. 656 ÖÊ Óêðà¿íè ïðåäìåòîì äîãîâîðó êóï³âë³ - ïðîäàæó ìîæóòü áóòè ìàéíîâ³ ïðàâà.
Çã³äíî ñò. 657 ÖÊ Óêðà¿íè äîãîâ³ð êóï³âë³ - ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà óêëàäàºòüñÿ ó ïèñüìîâ³é ôîðì³ ³ ï³äëÿãàº íîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ.
Àëå, â³äïîâ³äà÷³ íå ìàþòü ìîæëèâîñò³ ïîñâ³ä÷èòè íîòàð³àëüíî öåé ïðàâî÷èí, îñê³ëüêì ñâ³äîöòâî íà ïðàâî âëàñíîñò³ íà â³äïîâ³äíå ìàéíî êîëèøí³ì ÊÑÏ «Ïðîãðåñ» íå âèãîòîâëÿëîñü. Â³äïîâ³äíî äî ð³øåííÿ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Øåâ÷åíê³âñüêîþ ñ³ëüñüêî¿ Ðàäè Âàñèëüê³âñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ¹ 04 â³ä 28 ñ³÷íÿ 2010 ðîêó, â³äïîâ³äí³é íåæèòëîâ³é áóä³âë³ (ãàðàæ) áóëî ïðèñâîºíî âëàñíó àäðåñó, à ñàìå ¹ 8 ïî âóëèö³ Ìîëîä³æí³é â ñåë³ Õóòîðî-×àïëèíå» Âàñèëüê³âñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³. Êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì äàíîãî ð³øåííÿ áóëî ïîêëàäåíî íà çåìëåâïîðÿäíèêà ñ³ëüñüêî¿ ðàäè ÎÑÎÁÀ_7
Çã³äíî äîäàòêó äî â³äïîâ³äíèõ äîãîâîð³â êóï³âë³ - ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà (ãàðàæ) âáà÷àºòüñÿ, ùî ïîçèâà÷ â ïîâíîìó îáñÿç³ âèêîíàâ âñ³ ³ñòîòí³ óìîâè äîãîâîðó, òîáòî, âèêîíàâ óìîâè äîãîâîðó ùîäî îïëàòè çà â³äïîâ³äíå ìàéíî, à â³äïîâ³äà÷³ ôàêòè÷íî ïåðåäàëè íåæèòëîâó áóä³âëþ (ãàðàæ). Òàêèì ÷èíîì, âèùåçãàäàíèé îáºêò ôàêòè÷íî ïåðåäàíî ïîçèâà÷ó, â³í â ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëàòèâ çà íüîãî ãðîøîâ³ êîøòè òà ïî÷àâ êîðèñòóâàòèñÿ ìàéíîì.
Âèõîäÿ÷è ç âèùåíàâåäåíîãî ñòîðîíè ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò. 655 ÖÊ Óêðà¿íè ôàêòè÷íå âèêîíàëè âñ³ óìîâè äîãîâîðó, çã³äíî ÿêî¿ - îäíà ñòîðîíà (ïðîäàâåöü) ïåðåäàº àáî çîáîâÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè ìàéíî (òîâàð) ó âëàñí³ñòü äðóã³é ñòîðîí³ (ïîêóïöåâ³), à ïîêóïåöü ïðèéìàº àáè çîáîâÿçóºòüñÿ ïðèéíÿòè ìàéíî (òîâàð) ³ ñïëàòèòè çà íüîãî ïåâíó ñóìó.
Â³äïîâ³äíî äî ñò. 328 ÖÊ Óêðà¿íè, ïðàâî âëàñíîñò³ ïîçèâà÷åì íàáóòî ïðàâîì³ðíî, òîáòî, ï³äñòàâ³ þðèäè÷íîãî ôàêòó - êóï³âë³ ìàéíîâèõ ñåðòèô³êàò³â â³äïîâ³äà÷³â, òîáòî ïîçèâà÷ º äîáðîñîâ³ñíèì íàáóâà÷åì â³äïîâ³äíîãî ìàéíà, íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ (ãàðàæà), ÿêà ðîçòàøîâàíà àäðåñîþ: ñ. Õóòîðî-×àïëèíå, âóë. Ìîëîä³æíà, 8 Âàñèëüê³âñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³.
Âèùåíàâåäåíå òàêîæ ï³äòâåðäæóºòüñÿ ðîçïèñêîþ â³ä 15.01.2010 ðîêó ì³æ â³äïîâ³äà÷àìè ïîçèâà÷åì çã³äíî ÿêî¿ â³äïîâ³äà÷³ ïåðåäàëè (çà ãðîøîâ³ êîøòè), à ïîçèâà÷ ïðèéíÿâ ìàéâ ñåðòèô³êàòè.
Çã³äíî ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ñòîðîíè çîáîâÿçàí³ ïîñâ³ä÷èòè äàíí³ äîãîâîðè íîòàð³àëüíî, îäíàê öå óíåìîæëèâëþºòüñÿ òèì, ùî ñâ³äîöòâî íà ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà â³äïîâ³äíå ìàéíî âèãîòîâëÿëîñü, òîìó, äàíèé ñï³ð â ïîçàñóäîâîìó ïîðÿäêó âðåãóëþâàòè íåìîæëèâî.
Â³äïîâ³äíî äî ÷. 2 ñò. 220 ÖÊ Óêðà¿íè ÿêùî ñòîðîíè äîìîâèëèñü ùîäî óñ³õ ³ñòîòíèõ äîãîâîðó ³ â³äáóëîñÿ ÷àñòêîâå âèêîíàííÿ äîãîâîðó, àëå îäíà ³ç ñòîð³í óõèëÿºòüñÿ â³ä éîãî íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ, ñóä ìîæå âèçíàòè òàêèé äîãîâ³ð ä³éñíèì. Ó öüîìó ðàç³ íàñòóïèâ íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó íå âèìàãàºòüñÿ.
Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÷. 1 ñò. 638 ÖÊ Óêðà¿íè, äîãîâ³ð º óêëàäåíèì, ÿêùî ñòîðîíè â íàëå: ôîðì³ äîñÿãàé çãîäè ç óñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó.
Çã³äíî ÷. Ç ñò. 203 ÖÊ Óêðà¿íè, âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèêà ïðàâî÷èíó ìàº áóòè â³ëüíèì ³ â³äïîâ³äàòè éîãî âíóòð³øí³é âîë³.
Íà ï³äñòàâ³ âèùåçàçíà÷åíîãî ñóä ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó ïðî îá´ðóíòîâàí³ñòü ïîçîâíèõ âèìîã òà ââàæàº ¿õ òàêèìè, ùî ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ.
Êåðóþ÷èñü ñò. 203, 220, 638, 657 ÖÊ Óêðà¿íè, ñò. 10, Ç², 57, 60,212-215 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä,-
Ïîçîâ Ñåëÿíñüêîãî (ôåðìåðñüêîãî) ãîñïîäàðñòâà «²çóìðóä» äî ÎÑÎÁÀ_1, ÎÑÎÁÀ_2, ÎÑÎÁÀ_3, ÎÑÎÁÀ_1 ÎÑÎÁÀ_8 Àíòðí³íè Ôåäîð³âíè, òðåòÿ îñîáà - Êîìóíàëüíå ï³äïðèºìñòâî Ñèíåëüíèê³âñüêå ì³æì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿, ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâó áóä³âëþ òà âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³ - ïðîäàæó ìàéíà ä³éñíèì - çàäîâîëüíèòè ïîâí³ñòþ.
Âèçíàòè äîãîâîðè êóï³âë³ - ïðîäàæó ÷àñòêè ìàéíà (ãàðàæà) çà àäðåñîþ: ñ. Õóòîðî-×àïëèíå, âóë. Ìîëîä³æíà, 8 Âàñèëüê³âñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ óêëàäåí³ ì³æ Ñåëÿíñüêèì (ôåðìåðñüêèì) ãîñïîäàðñòâîì «²çóìðóä» â îñîá³ ãîëîâè, ÎÑÎÁÀ_6, ÿêèé ä³º íà ï³äñòàâ³ ñòàòóòó òà ô³çè÷íèìè îñîáàìè, à ñàìå: ÎÑÎÁÀ_2, ÎÑÎÁÀ_3, ÎÑÎÁÀ_4, ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_5 â³ä 15.01.2010 ðîêó - ä³éñíèìè.
Âèçíàòè çà Ñåëÿíñüêèì (ôåðìåðñüêèì) ãîñïîäàðñòâîì «²çóìðóä» ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâó áóä³âëþ (ãàðàæ), ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: ñ. Õóòîðî-×àïëèíå, âóë. Ìîëîä³æíà,8 Âàèëüê³âñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³.
Ð³øåííÿ ìîæå áóòè îñêàðæåíî äî àïåëÿö³éíîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ øëÿõîì ïîäà÷³ äî Âàñèëüê³âñüêîãî ðàéî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ïðîòÿãîì äåñÿòè äí³â ç äíÿ ïðîãîëîøåííÿ ð³øåííÿ çàÿâè ïðî àïåëÿö³éíå îñêàðæåííÿ, òà ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ï³ñëÿ ïîäàííÿ çàÿâè ïðî àïåëÿö³éíå îñêàðæåííÿ - àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ç îäíî÷àñíèì íàïðàâëåííÿì ¿¿ êîï³¿ äî àïåëÿö³éíîãî ñóäó.
Ñóääÿ: Â.². ×îðíîáóê