Справа № 2- 3563/10
Код суду 0707
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2010 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі : головуючого судді Заборовський В.С.

при секретарі Продай М.С.

з участю: позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні суду м.Мукачево розглянув цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: м. Мукачево, вул. Зріні Ілони (колишня ОСОБА_3)АДРЕСА_1

Свої вимоги мотивує тим, що 21 січня 2008 року між ним, ОСОБА_1, як Позикодавцем /Іпотекодержателем, та ОСОБА_2, як Позичальником/Іпотекодавцем, було укладено Договір позики із забезпеченням його виконання іпотекою, згідно якого ОСОБА_2, на умовах повернення, платності, забезпеченості, та строковості було надано позику у розмірі 213200,00(двісті тринадцять тисяч двісті) грн. 00 коп., що в еквіваленті станом на дату укладення договору становило 26000(двадцять шість тисяч) дол. США. Факт отримання ОСОБА_2 позики (грошей) підтверджується її розпискою від 17 квітня 2009 року. Згідно договору, ОСОБА_2 зобовязалася повернути суму отриманої позики та нараховані відсотки за користування позичковими коштами в строк до 17 жовтня 2009 року. У якості забезпечення виконання своїх зобовязань по поверненню позики, ОСОБА_2 було надано, в іпотеку квартиру, в стадії реконструкції, що знаходиться за адресою: м. Мукачево, вул. Зріні Ілони (колишня ОСОБА_3), буд. 4(чотири); кв. 1(один), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору міни від 11 вересня 2007 року, в реєстрі за №86. Відповідно до Дозволу на виконання будівельних робіт №1658 від 17.10.2008 року, виданого Інспекцією Державного архітектурного-будівельного контролю у Закарпатській області ОСОБА_2 було проведено реконструкцію вищезазначеної квартири, внаслідок чого її загальна проща становить 103,50 кв.м. На сьогоднішній день ОСОБА_2 істотно порушила умови зазначеного Договору, а саме не повернула в визначений строк до 17 жовтня 2009 року суму отриманої позики та нарахованих відсотків, а тому він був змушений звернутися в суд з позовною заявою. Просить суд визнати за ним право власності на квартиру, в стадії реконструкції, загальною площею 103,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Мукачево, вул. Зріні Ілони (колишня ОСОБА_3), буд. 4 кв., зобовязати КП «Мукачівське МБТІ та ЕО» зареєструвати на його імя, право власності на квартиру, в стадії реконструкції, загальною площею 103,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Мукачево, вул. Зріні Ілони (колишня ОСОБА_3)АДРЕСА_2 та зобовязати органи нотаріату та органи Державної виконавчої служби, вилучити з-під арешту та заборон (вилучити реєстрацію про накладення заборони та реєстрацію іпотеки на обєкти нерухомості) нерухоме майно, а саме: квартиру, в стадії реконструкції, загальною площею 103,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Мукачево, вул. Зріні Ілони (колишня ОСОБА_3)АДРЕСА_2

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечувала.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно договору позики від 21 січня 2008 року укладеного між ОСОБА_1, як Позикодавцем /Іпотекодержателем та ОСОБА_2, як Позичальником/Іпотекодавцем, остання на умовах повернення, платності, забезпеченості, та строковості отримала позику у розмірі 213200,00(двісті тринадцять тисяч двісті) грн. 00 коп., що в еквіваленті станом на дату укладення договору становило 26000(двадцять шість тисяч) дол. США.

Розпискою ОСОБА_2 від 17 квітня 2009 року підтверджується факт отримання нею позики (грошей).

У якості забезпечення виконання своїх зобовязань по поверненню позики, ОСОБА_2 було надано, в іпотеку квартиру, в стадії реконструкції, що знаходиться за адресою: м. Мукачево, вул. Зріні Ілони (колишня ОСОБА_3), буд. 4(чотири); кв. 1(один), та належить Іпотекодавцю на підставі Договору міни від 11 вересня 2007 року, в реєстрі за №86.

Відповідно до Дозволу на виконання будівельних робіт №1658 від 17.10.2008 року, виданого Інспекцією Державного архітектурного-будівельного контролю у Закарпатській області ОСОБА_2 було проведено реконструкцію вищезазначеної квартири, внаслідок чого її загальна проща становить 103,50 кв.м.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 4 ст. 631 ЦК України закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Відповідно п. 15 Договору позики від 21 січня 2008 року сторони визначили, що у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань з повернення позики Позикодавець задовольняє свої вимоги шляхом звернення стягнення в установленому законом порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку » у разі невиконання або неналежного боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку » звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 37 ЗУ «Про іпотеку » іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Враховуючи вищевказане, суд вважає змінені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст.10, 60, 88, 208, 209, 212-218 ЦПК України, ст.ст. 526, 629 ЦК України,, ст. 13, 33, 37 Закону України «Про іпотеку» суд, -

РІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на квартиру, в стадії реконструкції, загальною площею 103,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Мукачево, вул. Зріні Ілони (колишня ОСОБА_3), буд. 4(чотири); кв. 1(один).

Зобовязати КП «Мукачівське МБТІ та ЕО» (внести зміни в реєстр об»єктів нерухомого майна, а саме зареєструвати на ім»я ОСОБА_1, право власності на квартиру, в стадії реконструкції, загальною площею 103,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Мукачево, вул. Зріні Ілони (колишня ОСОБА_3), буд. 4(чотири), кв. 1(один).

Зобовязати органи нотаріату та органи Державної виконавчої служби, вилучити із-під арешту всі діючі заборони (вилучити реєстрацію про накладення заборони та реєстрацію іпотеки на обєкти нерухомості) нерухоме майно, а саме: квартиру, в стадії реконструкції, загальною площею 103,50 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Мукачево, вул. Зріні Ілони (колишня ОСОБА_3), буд. 4(чотири), кв. 1(один).

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга через Мукачівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий В.С.Заборовський