РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2010 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Сілантьєвої Е.Є.,

при секретарі судових засідань - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу : позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власносі

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить визнати за ним право власності ь житловий будинок літ. «Ж-1» з мансардою літ. «Жм» загальною площею 84,5 кв.м., з яки житлова - 71,3 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, 54А в м. Харкові.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що йому на праві власнос належить житловий будинок літ. «Ж-1» загальною площею 44,6 кв.м. та надвірні будівл вбиральня літ. «Г», літня кухня літ. «И», льох літ. «К», огорожі №№ 1,3,5, вигрібна яма № 1 розташовані за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, 46А. З метою покращення житлових уме позивачем за власні кошти, без розробки та погодження проекту до житлового будинку літ. <<Я 1» було добудовано мансарду , а також житлове приміщення переобладнано в санвузол. Ь замовлення позивача був виготовлений технічний паспорт на зазначений житловий будино згідно якого після реконструкції площа будинку літ. «Ж-1» складає 84,5 кв.м. ТОВ «Наукові дослідний інститут «Укреземпроектбуд» було виготовлено технічний висновок, згідно якої житловий будинок літ. «Ж-1» з мансардою літ. «Жм» знаходиться у задовільному технічної^ стані, основні несучі та огороджуючи конструкції відповідають санітарним та протипожежни нормам СНІП та ДБН, що забезпечує їх подальшу технічну експлуатацію на протязі тривалої часу.

У судове засідання позивач не зявився, надав суду заяву, якою просить розглянуї справу у його відсутність та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав суду заяву, якою і заперечує проти обставин, викладених у позовній заяві, зазначає, що порушень прав інших осі' у звязку з виконанням добудови до належного позивачу будинку не встановлено, проси; розглянути справу у його відсутність, ухвалити рішення у відповідності до вимог чинної законодавства України.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підляг; задоволенню з наступних підстав.

Позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 16.05.2009 рок посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Золотоу ОСОБА_3 та зареєстрованого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за ] 3443495, належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: і Харків, вул. Танкопія, 54А. На земельній ділянці площею 232 кв.м. розташований житлові будинок літ. «Ж-1» житловою площею 34,4 кв.м., загальною площею 44,6 кв.м. та надвір будівлі: вбиральня літ. «Г», літня кухня-літ. «И», льох літ. «К», огорожа 1,3,5, вигрібна яма 6.

Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстровано за позивачем комунальні підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за № 4482971, ц

підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22902757 від

року.

Згідно зі ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ньому будинки і спорудження, власник земельної ділянки здобуває право власності на зведені їм будинки, спорудження та інше нерухоме майно.

Судом встановлено, що позивачем самовільно, за власний рахунок, без розробки та погодження проекту, отримання дозволу на початок будівельних робіт, здачі обєкту до експлуатації, до житлового будинку літ. «Ж-1» було прибудовано мансарду літ. «Жм». Крім того, позивачем було переобладнано житлову кімнату 1 -4 у санвузол.

Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» було проведено технічну інвентаризацію самочинного виконаної прибудови, за результатами якої видано технічний паспорт. Згідно технічного паспорту житловий будинок літ. «Ж-1» з мансардою літ. «Жм» має загальну площу 84,5 кв.м., з яких житлова - 71,3 кв.м.

Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. З ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На момент розгляду справи будівництво мансарди «Жм» до житлового будинку літ. «Ж- 1» за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, 54А позивачем завершено у повному обсязі.

Відділення державного пожежного нагляду Фрунзенського районного відділу ГУ МНС України в Харківській області не заперечує проти збереження самовільно прибудованої мансарди «Жм» до будинку літ. «Ж-1» по вул. Танкопія, 54А в м. Харкові та можливості її подальшої експлуатації, про що на імя позивача було надіслано лист за № 69 від 26.04.2010 року.

Як вбачається з висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від

року № 3.1-185, будівельні конструкції самовільно прибудованої мансарди «Жм» до будинку літ. «Ж-1» по вул. Танкопія, 54А в м. Харкові, відповідають вимогам діючого санітарного законодавства України та можуть бути збережені.

На замовлення позивача ТОВ «Науково-дослідний інститут «Укреземпроектбуд», державна ліцензія AB № 319179 від 18.06.2007 року було виготовлено технічний висновок, згідно якого житловий будинок літ. «Ж-1» з мансардою літ. «Жм» знаходиться у задовільному технічному стані, основні несучі та огороджуючи конструкції відповідають санітарним та протипожежним нормам СНІП та ДБН, що забезпечує їх подальшу технічну експлуатацію на протязі тривалого часу. Матеріали, використані при будівництві відносяться до категорії дозволених санепідемслужбою до застосування на Україні. Допущене позивачем самовільне переобладнання житлової кімнати у санвузол не погіршило технічний стан експлуатаційних якостей житлового будинку, зберегло його безпечну експлуатацію, при цьому створило комфортні умови проживання у будинку.

Таким чином, судом встановлено, що будівництво мансарди «Жм» до житлового будинку літ. «Ж-1» по вул. Танкопія, 54А в м. Харкові виконано з дотриманням вимог будівельних, санітарних та протипожежних норм, у ході судового розгляду справи порушення прав інших осіб, у звязку з самочинним будівництвом - не встановлено.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦПК України - за вимогою власника (користувача) земельної ді суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на н якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 197, 212-215 ЦПК України, 319, 328, 331, 375, 376, 377, 380, 383 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок ліг 1» з мансардою літ. «Жм» загальною площею 84,5 кв.м., з яких житлова - 71,3 розташований за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, 54А в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області про десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особам брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголої судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної сі якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщс не скасовано, набира^^законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: