Справа №2-5978/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області з складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1,

відповідачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок 91 по вул. Леніна, с. Миколаївка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 55,6 кв.м.; житловою площею 27,2 кв.м., літ. «а» - веранда; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В> - літня кухня; літ. «в» - підвал; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня, №1-4 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 3300 кв.м.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідачка позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 09 травня 2010 року в м. Білгород-Дністровський між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку 91 по вул.Леніна, с.Миколаївка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 55,6 кв.м.; житловою площею 27,2 кв.м., літ. «а» - веранда; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В> - літня кухня; літ. «в» - підвал; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня, №1-4 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 3300 кв.м., вказаний житловий будинок належить ОСОБА_2 на підставі договору купівліпродажу серії ВЕВ №843140 від 03.10.2006 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу майно, а саме: житловий будинок 91 по вул.Леніна, с.Миколаївка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 55,6 кв.м.; житловою площею 27,2 кв.м., літ. «а» - веранда; літ.«Б» -літня кухня; літ.«В» - літня кухня; літ.«в» - підвал; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; №1-4 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 3300 кв.м. та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами,' і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у с9оє володіння Taj користування майно, а саме: житловий будинок 91 по вул.Леніна, с.Миколаївка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 55,6 кв.м.; житловою площею 27,2 кв.м., літ. «а» - веранда; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В> - літня кухня; літ. «в» - підвал; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня, №1-4 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 3300 кв.м.

Відповідно до сг.3 34 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання поговору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638,655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку 91 по вул. Леніна, с.Миколаївка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 55,6 кв.м.; житловою площею 27,2 кв.м., літ. «а» - веранда; літ.«Б» - літня кухня; літ."В"- літня кухня; літ. «в» - підвал; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня, №1-4 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 3300 кв.м. укладений 09.05.2010 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок 91 по вул.Леніна, с.Миколаївка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 55,6 кв.м.; житловою площею 27,2 кв.м., літ. «а» - веранда; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В> - літня кухня; літ. «в» - підвал; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня, №1-4 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 3300 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя