Глобинський районний суд Полтавської області
справа №2-258/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2010 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

Головуючої судді - Прикіпєлової Л.В.

При секретарі - Папенко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фрунзівської сільської ради Глобинського району Полтавської області, товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-промислова компанія «Полтавазернопродукт», з залученням третіх осіб: Комунальне підприємств «Міжміське бюро технічної інвентаризації, відділ регіонального розвитку, містобудування та архітектури Глобинської РДА, - про визнання правочину договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася з зазначеною позовною заявою до суду, посилаючись на те, що з 1991 року вона була членом колгоспу ім. Фрунзе а надалі членом КСГП ім. Фрунзе Глобинського району Полтавської області. У 1991 році отримала від колгоспу ім. Фрунзе для свого проживання та проживання членів своєї родини жилий будинок з господарськими спорудами по вул. Молодіжна, 13, села Сиротенки, Глобинського району Полтавської області, де і проживає по даний час.

Загальними зборами уповноважених КСГП ім. Фрунзе (протокол № 1 від 22.01.2000р.) було вирішено внести перелік житлового фонду при розпаюванні та дозволити членам господарства, що проживають в будинках, викупити житло за рахунок заборгованості по заробітній платі та також в рахунок майнового паю.

Починаючи з 30.05.2000 року правонаступником КСГП ім. Фрунзе став ТОВ «Агрофірма «Троїцька», яка з 26.12.2008 року припинила свою діяльність шляхом приєднання до ТОВ «Інвестиційно-промислова компанія «Полтавазернопродукт» яка за Статутом є правонаступником ТОВ «Агрофірма «Троїцька».

В виконання постанови загальних зборів уповноважених КСГП ім. Фрунзе (протокол № 1 від 22.01.2000 року) ТОВ АФ «Троїцька» передала позивачці у 2000 році у власність будинок № 13 по вул. Молодіжна, села Сиротенки, Глобинського району Полтавської області а вона (позивачка) передала за будинок свій майновий пай і майновий сертифікат та внесла в касу підприємства доплату готівкою. Таким чином було укладено договір купівлі-продажу. На даний час вищезазначений жилий будинок не перебуває як на балансі ТОВ АФ «Троїцька» так і ТОВ ІПК «Полтавазаренопродукт» а значиться як її (позивачки) власність по погосподарських книгах Фрунзівської сільської ради.

Позивач просить визнати правочин договору купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на жилий будинок № 13 по вул. Молодіжна, села Сиротенки.

Заявою до суду позивачка просить позовну заяву розглядати у її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі: Фрунзівська сільська ради та ТОВ «Інвестиційно-промислова компанія» «Полтавазернопродукт» заперечень щодо позову не мають, просять розгляд справи проводити в їх відсутності.

Треті особи: КП «Міжміське бюро технічної інвентаризації» і Відділ регіонального розвитку містобудування та архітектури Глобинської РДА заперечень щодо позову не мають, просять розгляд справи проводити у їх відсутності.

Всебічно, повно, об»єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв»язок доказів у їх сукупності, суд надійшов до слідуючого.

Членство позивачки з 1991 року в колгоспі ім. Фрунзе і в КСГП ім. Фрунзе та подальша робота в ТОВ АФ «Троїцька» доводиться записаними в її трудовій книжці.

Згідно довідки Фрунзівської сільської ради позивачка проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1991 року про що є записи в погосподарських книгах.

Згідно акту передачі затвердженого директором ТОВ «Агрофірма «Троїцька» 09.08.2000 року за майно по майновому сертифікату належному позивачці вищезазначене підприємство: АФ «Троїцька», передає у власність ОСОБА_1 жилий будинок № 13 по вул. Молодіжна села Сиротенки, Акт підписано сторонами та головою комісії і її членами.

Довідкою директора ТОВ АФ «Троїцька» підтверджується повна оплата позивачкою вартості вищезазначеного жилого будинку.

Дозвіл на викуп жилих будинків за рахунок майнових паїв надано рішенням загальних зборів уповноважених КСГП ім. Фрунзе про що свідчить протокол № 1 від 22.01.2000 року таких зборів.

Реорганізацію юридичних осіб починаючи від колгоспу ім. Фрунзе до КСГП ім. Фрунзе, ТОВ АФ «Троїцька», ТОВ «ІПК «Полтавазернопродукт», підтверджується архівною довідкою від 05.11.2009 року № 1-17/467.

Згідно ст. 637 ЦПК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

За ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемний. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка, як покупець, та продавець ТОВ АФ «Троїцька» досягли та виконали всі умови договору купівлі-продажу вищезазначеного жилого будинку, однак на даний час ТОВ АФ «Троїцька» не може укласти нотаріальнопосвідчений договір з причини припинення своєї діяльності.

При таких обставинах суд находить позовні вимоги правомірними і підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ТОВ «Агрофірмою «Троїцька» житлового будинку № 13 по вулиці Молодіжна села Сиротенки Глобинського району Полтавської області.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на жилий будинок № 13 по вулиці Молодіжна села Сиротенки Глобинського району Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з моменту його проголошення, а особами, які не були присутні під час оголошення , протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Л.В. ПРИКІПЄЛОВА