Братський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-257/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2010 року Братський районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої - судді Кірімової О.М.

при секретарі Москаленко С.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1

до

ОСОБА_2,

ОСОБА_3

про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами №12, що розташований по вулиці Єсеніна в с.Озеринівка Братського району Миколаївської області та визнати договір купівлі-продажу укладений між ним та відповідачем ОСОБА_2 дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 18 червня 2003 року, згідно простого письмового договору купівлі-продажу, він придбав у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорудами №12, що розташований по вулиці Єсеніна в с.Озеринівка Братське Миколаївської області.

На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та пояснив, що 18 червня 2003 року він та ОСОБА_2 уклали простий письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме будинку з господарськими спорудами №12 по вулЄсеніна в с.Озеринівка Братського району. Однак в порушення вимог Цивільного Кодексу України в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. При зверненні до ОСОБА_2 щодо оформлення договору купівлі-продажу у нотаріуса, він отримав відмову. Умови договору сторонами були виконанні в повному обсязі. Відповідач ОСОБА_3, яка є його дружиною не заперечує проти визнання права власності на будинок за ним.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до початку судового засідання надали суду заяви, в яких визнали позовні вимоги в повному обсязі, не заперечували проти їх задоволення, також просили суд розглянути справу в їх відсутність, в зв'язку з віддаленістю місця проживання і зайнятістю.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами №12 по вулиці Єсеніна в с.Озеринівка Братського району Миколаївської області.

18 червня 2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №12 з господарськими спорудами, що розташований по вулиці Єсеніна, в селі Озеринівка Братського району Миколаївської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 18.06.2003р.(а.с.5), та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося.

Даними довідки Вознесенського МБТІ (а.с.19) підтверджується факт того, що будинок, що розташований по вулиці Єсеніна, 12, в с.Озеринівка Братського району Миколаївської області, зареєстрований за ОСОБА_2.

Оскільки правовідносини між позивачем та відповідачем склалися до прийняття Цивільного кодексу України в редакції 2004 року, суд при вирішенні даного спору застосовує Цивільний Кодекс України 1963 року.

Згідно ст.227 ЦК України(в ред.1963 року) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією стороною є громадянин. Недотримання такої умови тягне недійсність угоди.

Проте на підставі ч.2 ст.47 ЦК України(в ред. 1963 року) такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 18 червня 2003 року.

Визнати право власності ОСОБА_1 на цілий житловий будинок з господарськими спорудами житловий будинок А-1, літня кухня Б-1, сарай В-1, погріб Г-1, огорожа №1, басейн №2, що розташований по вулиці Єсеніна, 12, в селі Озеринівка Братського району Миколаївської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення Братського районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження .

Суддя Братського

районного суду підпис

з оригіналом згідно

Суддя Братського

районного суду ОСОБА_4