РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2010 року м. Харків

Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого Зуба Г.А.,

за участю секретаря Моргун А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю про анулювання правової реєстрації на житловий будинок та визнання права власності на самовільно збудовані будівлі, -

встановив:

17.09.2010 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому просить, анулювати правову реєстрацію житлового будинку літ. „А-1 по вул. Ковпака Сидора, 125 в м. Харкові на імя ОСОБА_2 у звязку з його зносом та визнати за ним ОСОБА_1 право власності на самовільно збудований житловий будинок літ. „А-1 розміром 8,25 х 8,98 кв.м., прибудову літ. „а2 розміром (11,45x2,95) + (2,97x0,38), гараж літ. „З розміром 4,92x7,00, оглядову яму літ. „з розміром 2,00 х 0,80, сараї: літ. „И розміром 2,26x2,85, літ. „К розміром 2,97х 4,08, літню кухню літ. „Л розміром 2,97x2,92 по вул. Ковпака Сидора, 125 в м. Харкові, вказуючи на те, що житловий будинок літ. „А-1 по вул. Ковпака Сидора, 145 в м. Харкові (колишня вул. Красних Партизан, 146) з надвірними будівлями: сараї літ. „Б, літ. „Г, льох літ. „Д, колодязь літ. „Ж, належав на праві власності його діду ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом ОСОБА_3 селищної ради, згідно рішення виконкому ОСОБА_4 селищної ради від 20.03.1958 року, протокол №5. Земельна ділянка по вул.. Ковпака Сидора, 125 в м. Харкові площею 1657 кв.м. була надана в користування на підставі рішення №5 виконкому ОСОБА_5 селищної ради від 22.03.1958 року. При обстеженні БТІ, 11.12.2008 року було встановлено, що змінилася конфігурація і площа земельної ділянки, фактична площа земельної ділянки складає 1488 кв.м. 09 січня 1965 року ОСОБА_2, помер. Його дружина - ОСОБА_6, померла 11.06.1966 року. Після смерті батьків їх донька, а його мати - ОСОБА_7 (до шлюбу Ярмак) разом зі своїм чоловіком, а його батьком- Солодовник О.І. у 1965 році знесли житловий будинок літ. „А- 1, який належав ОСОБА_2, оскільки будинок був старим і не підлягав ремонту, і на тому ж місці збудували новий будинок літ. „А-1 розміром 8,25x8,98 кв.м. Однак збудований будинок своєчасно не був прийнятий до експлуатації і на нього не зареєстровано право власності. Оскільки житловий будинок №125 літ. „А-1 по вул.. Ковпака Сидора в м. Харкові зареєстрований за ОСОБА_2 був знесений, а на його місці збудований новий житловий будинок, необхідно анулювати правову реєстрацію на вказаний будинок в КП „Харківське міське БТІ на імя ОСОБА_2 24.02.1999 року померла його мати ОСОБА_7 05.02.2009 року помер його батько ОСОБА_8 ОСОБА_4 час він проживав разом зі своїми батьками і дідом з бабусею. За життя батьків, у період з 1984 року по 1990 рік він самовільно збудував до житлового будинку літ. „А-1 прибудову літ. „а2 розміром (11.45х2.95)+(2.97х0,38), а також гараж літ. „З розміром 4,92x7,00; оглядову яму літ. „з розміром 2,00x0,80; сараї літ. „И розміром 2,26x2,85; літ. „К розміром 2,97 х 4,08; літню кухню літ. „Л розміром 2,97x2,92. Однак вказані будівлі своєчасно не були прийняті до експлуатації і на них не зареєстровано право власності. Усі будівлі були зроблені власними зусиллями та за власні кошти. Скарг

відносно самовільного будівництва та обмеження прав інших громадян не надходило.

У судове засідання позивач не зявився подав до суду заяву в якій просить розглядати справу у його відсутність та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, а також зазначив, що не заперечує проти винесення заочного рішення у разі неявки у судове засідання відповідача.

Представник відповідача - Харківської міської ради у судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка у матеріалах справи, причину неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю, у судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином, про що свідчить поштовий конверт у матеріалах справи, причину неявки суду не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом ОСОБА_3 селищної ради, згідно рішення виконкому ОСОБА_3 селищної ради від 20.03.1958 року, протокол №5, житловий будинок літ. „А-1 по вул.. Ковпака Сидора, 145 в м. Харкові (колишня вул.. Красних Партизан, 146) з надвірними будівлями, належав на праві власності ОСОБА_2

Земельна ділянка по вул.. Ковпака Сидора, 125 в м. Харкові площею 1657 кв.м. була надана в користування на підставі рішення №5 виконкому ОСОБА_9 селищної ради від 22.03.2958 року. При обстеженні БТІ, 11.12.2008 року було встановлено, що змінилася конфігурація і площа земельної ділянки, фактична площа земельної ділянки складає 1488 кв.м.

09 січня 1965 року ОСОБА_2, помер. Його дружина - ОСОБА_6, померла 11 червня 1966 року.

Після смерті батьків їх донька, а позивача мати - ОСОБА_7 (до шлюбу Ярмак) разом зі своїм чоловіком, а позивача батьком - ОСОБА_8 в 1965 році знесли житловий будинок літ. „А-1, який належав ОСОБА_2, і на тому ж місці збудували новий будинок літ. „А-1 розміром 8,25x8,98 кв.м., який не був прийнятий до експлуатації і на нього не зареєстровано право власності.

24 лютого 1999 року померла ОСОБА_7 05 лютого 2009 року помер ОСОБА_8

За життя батьків позивач у період з 1984 року по 1990 рік, самовільно збудував до житлового будинку літ. „А-1 прибудову літ. „а2 розміром (11,45х2,95)+(2,97х0,38), а також гараж літ. „З розміром 4,92x7,00; оглядову яму літ. „з розміром 2,00x0,80; сараї літ. „И розміром 2,26x2,85; літ. „К розміром 2,97 х 4,08; літню кухню літ. „Л розміром 2,97x2,92, самовільні будівлі своєчасно не були прийняті до експлуатації і на них не зареєстровано право власності.

За самочинне будівництво постановою інспекції Державного

архітектурно-будівельного контролю у Харківській області №598м від 13.07.2009 року, ОСОБА_1 притягнуто до адміністративної відповідальності і накладено штраф у сумі 170 грн.

Відповідно до технічного висновку ДП УДПІ „УКРМІСЬКБУДПРОЕКТ (Державна ліцензія АА775598 від 02.12.2004 року) на підставі виконаних досліджень несучій здібності конструкцій самовільно реконструйованої будівлі і самовільно виконаних прибудов і надвірних будівель за адресою: м. Харків, вул.

ОСОБА_10, 145, встановлено, що їх несуча спроможність і міцність дозволяють подальшу експлуатацію.

Київський РО ГУ МНС в Харківській обл. листом №520/1256 від 14.10.2009 р. не заперечує проти збереження самовільно збудованих житлового будинку літ. „А-1 , прибудови літ. „а2, гаражу літ. „З, оглядової ями літ. „з, сараїв: літ.

„И, літ. „К, літньої кухні літ. „Л повул.. ОСОБА_10, 125 в м. Харкові.

Відповідно заяви власника будинку №127 по вул. С. Ковпака в м. Харкові, Родзієвської

Г.О., яка не заперечує проти збереження збудованого будинку літ. „А-1 на межі наших ділянок, так як збудовані будівлі не перешкоджають їх користуванню і не порушують права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Віповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній дільниці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердження проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оцінюючи зібрані докази по справі суд знаходить вимоги позивача законними та обґрунтованими, які підлягають задоволенню.

Рішення виноситься у межах заявлених вимог, на підставі предявлених доказів.

Керуючись ст. ст. 10,11,209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 331 ч.2, 349, 376 ч.ч. 1,5 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю про анулювання правової реєстрації на житловий будинок та визнання права власності на самовільно збудовані будівлі задовольнити.

Анулювати правову реєстрацію житлового будинку літ. „А-1 по вул. Ковпака Сидора №125 в м. Харкові на імя ОСОБА_2 у звязку з його зносом.

Визнати за ОСОБА_1 м право власності на самовільні будівлі: житловий будинок літ. „А-1 розміром 8,25 х 8,98 кв.м., прибудову літ. „а2 розміром (11,45x2,95) + (2,97x0,38), гараж літ. „З розміром 4,92x7,00, оглядову яму літ. „з розміром 2,00 х 0,80, сараї: літ. „И розміром 2,26x2,85, літ. „К розміром 2,97х 4,08, літню кухню літ. „Л розміром 2,97x2,92, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ковпака Сидора, 125.

Рішення підлягає реєстрації у КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області, через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів після його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий -