Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-378/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2010 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Баранкевич В.О., при секретарі Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши в відкритому судовому засіданні в м.Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 19 січня 2000 року вона купила у відповідача житловий будинок № 10 з відповідними господарськими будівлями, який розташований по вулиці Некрасова в місті Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області за 1700 грн. та земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку за 1 000 грн., Оформили дану угоду на Універсальній товарній біржі Ріко Альянс. На сьогоднішній день відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Позивач в судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач порушив вимоги ст.657 ЦК України, яка зобовязує договір купівлі-продажу житлового будинку укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідач в судовому засіданні позов визнали повністю та просить позов задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача та відповідача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купив у відповідача житловий будинок № 10 з відповідними господарськими будівлями, який розташований по вулиці Некрасова в місті Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області, вартістю 1700 грн., що належав відповідачу на праві приватної власності та земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку за тією ж адресою за 1 000 грн.

Оформили вказану угоду на Універсальній товарній біржі „Ріко Альянс 19 січня 2000 року.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з січня 2000 р. фактично проживає в спірному будинку, провів за свій рахунок ремонт, обробляє земельну ділянку, оплачує комунальні послуги.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 19 січня 2000 року купила у ОСОБА_2 житловий будинок № 10, розташований по вулиці Некрасова в місті Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області з відповідними господарськими будівлями та спорудами і складається: з самого житлового будинку А-1 житловою площею 38,8 кв.м, літньої кухні Б-1, сараю В-1, сараю Г-1, підвалу Д-1, гаражу Е-1, споруди № 1, 4, огорожи № 2, 3 та земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку за тією ж адресою.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок № 10, розташований по вулиці Некрасова в місті Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що складається з самого житлового будинку А-1 житловою площею 38,8 кв.м, літньої кухні Б-1, сараю В-1, сараю Г-1, підвалу Д-1, гаражу Е-1, споруди № 1, 4, огорожі № 2, 3 та земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку за тією ж адресою.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий