Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-448/2010 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2010 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі : головуючого - судді - Нікітенко Н.П., при секретарі Висоцькій О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської Ради, третя особа: ОСОБА_2, Головне управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради про визнання права власності на об»єкти нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на 57/100 частки житлового будинку № 5, який розташований по вул. Червоної кінноти, м. Запоріжжя, належного йому на праві власності, а саме на: літ. Л - сарай площею 3.15x4,15, літ. М - сарай площею 2,0x3,05, літ. Н - сарай площею 4,35x2,15, літ. Ж - гараж площею 5,0x2,45, літ. в - сарай площею 2,25x2,08.

Позивач є власником 57/100 частки житлового будинку № 5, по вул. Червоної кінноти м. Запоріжжя, згідно свідоцтва № 814 про право особистої власності на житловий будинок, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської Ради народних депутатів, від 01.10.1979 року та зареєстрованого в ЗМБТІ 02.10.1979 року про що зроблено запис в реєстрову книгу № 74 за реєстровим № 11624.

24.06.1949 року на підставі рішення виконкому Ленінської районної Ради за житловим будинком № 5, який розташований по вул. Червоної кінноти, м. Запоріжжя закріплена земельна ділянка площею 1500 кв.м., про що свідчить надана Орендним підприємством Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації довідка від 25.05.2009 року.

Співвласником позивача 43/100 частки житлового будинку № 5, по вул. Червоної кінноти, м. Запоріжжя була ОСОБА_3, яка померла 25.10.1977 року, після смерті якої спадкоємцем був її син ОСОБА_4, який прийняв спадщину шляхом проживання з померлої, однак помер й не встигнув отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті матері, спадкоємцем якого на сьогодні є відповідач - ОСОБА_2, який після його смерті прийняв спадщину, але не може оформити її на себе з причини тяжкого майнового становища, котрий разом зі своєю сім'єю мешкає у квартирі № 1 житлового будинку № 5 по вул. Червоної кінноти, м. Запоріжжя (підтверджується довідкою № 29 від 17.03.2009 року).

Частки житлового будинку № 5, по вул. Червоної кінноти, м. Запоріжжя разом із земельною ділянкою на сьогодні є окремими та існує встановлений порядок фактичного користування земельною ділянкою, котрій до сьогодні є незмінним, який поділяє паркан, про що свідчить технічний паспорт на будинок, інвентаризація якого була проведена 25.05.2009 року.

Згідно технічного паспорту на будинок на земельній ділянці площею 1500 кв.м. розташовані: житловий будинок літ. А, літ. А1 - службова прибудова, літ. а1 - службова прибудова, козирок до а1, ґанок до а1, літ. А2 - житлова прибудова, літ. А2 - прибудова, літ. Б - літня кухня, літ. Е - сарай, літ. Г - вбиральня, літ. Ж - гараж, літ. В - літня кухня, літ. Е -сарай, літ. И, К - навіси, літ. Л, М, Н - сараї, літ. Д - вбиральня, літ. О - душ, ПГ - погріб з шийкою, № 1,6, 7, 8, 9, 10 - паркан, № 3, 12 - водопровід, № 5 - зливна яма, № 11 - хвіртки, № 13 - зливна яма, І - замощення. Із вказаних споруджень на моїй земельній ділянці розташовані належні мені споруди: 57/100 частки, а саме квартира № 2 позначена у технічному паспорті житлового будинку № 5, по вул. Червоної кінноти, м. Запоріжжя - літ. А, літ. А1 - службова прибудова, літ. а1 - службова прибудова, козирок до а1, ґанок до а1, літ. Ж - гараж, літ. В - літня кухня, літ. в - сарай, ПГ - погріб з шийкою, літ. К - навіс, літ. Л, М, Н - сараї, літ. Д - вбиральня, літ. О - душ, літ. И - навіс, літ. Ж - гараж, № 6, 11, 7, 8, 9 10 паркан, № 12 - водопровід, № 13 - зливна яма, із них мною було самовільно будо добудовано до своєї частки будинку необхідні для мене будови: літ. Л - сарай площею 3.15x4,15, літ. М - сарай площею 2,0x3,05, літ. Н - сарай площею 4,35x2,15, літ. Ж - гараж площею 5,0x2,45, літ. в - сарай площею 2,25x2,08, вказані споруди до сьогодні є самочинними про що відображено у технічному паспорті на будинок, ввід в експлуатацію яких в належному порядку позивач на даний момент не має можливості оформити. Всі збудовані будівлі, які є самочинними збудовані на законно відведеній в користування земельній ділянці.

ОСОБА_1 почав процедуру узаконювання самочинно побудованих споруд, для цього була проведена інвентаризація будинку та звернувся до Головного управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради з питанням узаконення збудованих споруд, однак як з'ясувалося під час звернення позивач не може цього зробити через Головне управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради, так як на сьогодні у технічному паспорті на будинок значиться померла особа - ОСОБА_3, якій належить 43/100 частки житлового будинку № 5, по вул. Червоної кінноти, м. Запоріжжя яка померла 25.10.1977 року, після якої спадкоємцем є її онук ОСОБА_2 - відповідач по справі, який після її смерті фактично прийняв спадщину, але не може її оформити на себе з причини тяжкого майнового стану, тому вирішити вказане питання можливе лише тільки в судовому порядку.

Збудовані ОСОБА_1 споруди на земельній ділянці є самочинними і є невід'ємною частиною його частки будинку, так як необхідні для нормального життя.

Відповідач ОСОБА_2 мешкає у квартирі АДРЕСА_1, не заперечує щодо визнання за позивачем права власності на самочинно побудовані споруди та вважає, що його права при цьому порушені не будуть.

На основі викладеного, позивач просить визнати за ним право власності на самовільно збудоване нерухоме майно, яке збудоване ним до його 57/100 частки житлового будинку № 5, який розташований по вул. Червоної кінноти, м. Запоріжжя, належного йому на праві власності, а саме на: літ. Л - сарай площею 3.15x4,15, літ. М - сарай площею 2,0x3,05, літ. Н - сарай площею 4,35x2,15, літ. Ж - гараж площею 5,0x2,45, літ. в - сарай площею 2,25x2,08.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 підтримала позовні вимоги та просить суд задовольнити позов.

Відповідач представник Запорізької міської Ради визнає позов, просить справу розглянути за їх відсутності.

ОСОБА_2 особа ОСОБА_2 не заперечує проти позову.

ОСОБА_2 особа представник Головного управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради у судове засідання не з»явився, про день та час повідомлені, ніяких доказів або заперечень суду не надали.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно до свідоцтва № 814 від 01.10.1979 року про право власності на житловий будинок 57/100 частини житлового будинку № 5 по вул. Червона кіннота належить ОСОБА_1 (а.с.6), що також підтверджено копією технічного паспорту на житловий будинок та планом земельної ділянки (а.с. 7-12).

Відповідно до свідоцтвом про смерть ОСОБА_3, померла 25.10.1977 року (а.с. 15).

ОСОБА_4 помер 29.06.1993 року. (а.с. 14).

Згідно акту погодження меж землекористування від 05.08.2009 року до ОСОБА_1 претензії щодо фактично існуючих меж земельної ділянки по вул. Червоної кінноти № 5 м. Запоріжжя відсутні (а.с. 18-19).

У довідці № 29 від 17.03.2009 року виданою головою квартального комітету № 69 зазначено, що єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 20), що також підтверджено свідоцтвом про право на спадщину за заповітом за № 727 від 09.06.1990 року, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_6 Другої Запорізької державної нотаріальної контори.

Таким чином враховуючи та аналізуючи усі надані докази, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі, як такі, що є обґрунтованими та законними.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 294 ЦПК України, ст. ст. 376, 377, 392 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

ОСОБА_7 Федотовича до Запорізької міської Ради, третя особа: ОСОБА_2, Головне управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради про визнання права власності на об»єкти нерухомого майна - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудоване нерухоме майно, яке збудоване ним до його 57/100 частки житлового будинку № 5, який розташований по вул. Червоної кінноти, м. Запоріжжя, належного йому на праві власності, а саме на: літ. Л - сарай площею 3.15x4,15, літ. М - сарай площею 2,0x3,05, літ. Н - сарай площею 4,35x2,15, літ. Ж - гараж площею 5,0x2,45, літ. в - сарай площею 2,25x2,08.

Рішення довести до відома компетентних органів.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя : Н.П. Нікітенко