Справа №: 2-784/10
Провадження № 2-784/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2010 року

Андрушівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді - Брагіна В.І.

при секретарі - Лавренчук Л.М.

з участю:позивача - ОСОБА_1Івідповідачів - ОСОБА_2,ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Андрушівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про визнання свідоцтва про право власності на квартиру недійсним і визнання права власності на квартиру та 1/2 частину земельної ділянки,суд,-

встановив :

Позивач звернулася до суду з позовом,в якому зазначила,що 04.10.2009 року померла її мати - ОСОБА_5 Калениківкна.Після її смерті відкрилась спадщина на квартиру АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 6, 6544га., розташовану на території Зарубенецької сільської ради Андрушівського району Житомирської області.Позивач є спадкоємцем за заповітами від 01.03.200 року,згідно якого,їй у спадщину переходить квартира та земельна ділянка біля неї та 1/2 земельної ділянки площею 6, 6544га., розташованої на території Зарубенецької сільської ради Андрушівського району Житомирської області.Вона прийняла спадщину шляхом проживання зі спадкодавцем до дня її смерті.Відповідач - ОСОБА_2- є спадкоємцем заповітом від 01.03.200 року,згідно якого,йому у спадщину переходить 1/2 земельної ділянки площею 6,6544га.,розташованої на території Зарубенецької сільської ради Андрушівського району Житомирської області та прийняв спадщину шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори.Відповідач - ОСОБА_3 -спадкоємець за законом,спадщину не прийняв.Позивач зазначила,що вона не може реалізувати свої спадкові права,оскільки свідоцтво про право власності на вищезгадану квартиру видане після смерті її власника і є нелегітимним. Просила визнати недійсним свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_2 видане на ім'я ОСОБА_5, визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_3 та на 1/2 частину земельної ділянки площею 6,6544га. розташовану на території Зарубенецької сільської ради Андрушівського району Житомирської області,як на спадщину за заповітом.

В судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі, обґрунтувавши його наведеними в позові обставинами.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали,проти задоволення не заперечували.

Вислухавши сторони,дослідивши матеріали справи,суд встановив: 04.10.2009 року померла ОСОБА_5 (а.с.8); після її смерті відкрилась спадщина на квартиру АДРЕСА_4 та земельну ділянку площею 6,6544га. розташовану на території Зарубенецької сільської ради Андрушівського району Житомирської області (а.с.5,11-17);позивач є спадкоємцем за заповітами від 01.03.200 року,згідно якого,їй у спадщину переходить квартира та земельна ділянка біля неї та 1/2 земельної ділянки площею 6,6544га.,розташованої на території Зарубенецької сільської ради Андрушівського району Житомирської області (а.с.10,11).Позивач прийняла спадщину, проживаючи з спадкодавцем в одному будинку до дня її смерті,але вона не може реалізувати свої спадкові права, оскільки свідоцтво про право власності на вищезгаданий будинок було видане після смерті його власника,а земельним ділянкам не присвоєний кадастровий номер.

Зазначені обставини визнані відповідачем,підтверджені дослідженими судом доказами та вважаються судом доведеними в порядку ч.І ст. 61 ЦПК України.

Спірні правовідносини виникли з цивільних відносин та регулюються ст.ст.25 4.4,325,328,380,1216,1220,1222,1225,1268 ч.З ЦК України,ст.120 ЗК України,ст.З ч.5 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень » від 1 липня 2004 року N 1952-117.

При вирішенні спору суд виходить з ст.25 ч.4 ЦК України про те, що цивільна дієздатність громадянина припиняється у момент його смерті. У відповідності з ст. З ч.5 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень »,згідно з яким,право власності та інші речові права на нерухоме майно,набуті згідно з діючими нормативно- правовими актами до набрання чинності цим Законом,визнаються державою. Відповідно до цього Закону реєстрація речових прав на нерухомість,їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна,а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.Таким чином,суд прийшов до висновку,що позивач позбавлена можливості в позасудовому порядку визнати право власності на спадкове майно.При цьому суд вважає,що спадкодавець був власником нерухомого майна,яке входить до складу спадщини у відповідності з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень ». Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець,який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини,вважається таким,що прийняв спадщину. Згідно ст.120 ЗК України,набувач права власності на жилий будинок одночасно набуває право власності на земельні ділянки для його обслуговування без зміни цільового призначення,відсутність у спадкодавця державного акту на право власності на зазначені земельні ділянки,відсутність державної реєстрації,в даному випадку правового значення не має.

Виходячи з викладеного суд задовольняє позов,визнає недійсним свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_3 видане на ім' я ОСОБА_5,визнає за позивачем право власності на будинок квартиру АДРЕСА_3 та на 1/2 частину земельної ділянки площею 6,6544га.(що становитиме 3,3272га.), розташовану на території Зарубенецької сільської ради Андрушівського району Житомирської області.

Відповідно до клопотання позивача понесені нею судові витрати при подачі позову суд на її користь з відповідачів не стягує.

Керуючись ст.ст.25 4.4,325,328,380,1216,1220,1222,1225,1268 ч.З ЦК

України,ст.120 ЗК України,ст.З ч.5 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень » від 1 липня 2004 року N 1952-117,ст.ст.10, 11, 60,209, 212,214,215 ЦПК України,суд,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на квартиру № 1 в

будинку № 7 по вул.Польовій в с.Лісівка Андрушівського району Житомирської області видане на ім'я ОСОБА_5 27.04.2010 року на підставі рішення виконкому Зарубинецької сільської ради № 25 від 25.02.2010 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на № 1 в будинку № 7 по вул.Польова в с.Лісівка Андрушівського району Житомирської області та на земельну ділянку площею 3,3272га. розташовану на території Зарубенецької сільської ради Андрушівського району Житомирської області на яку виданий державний акт про право власності на землю серії НА № 887199.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи,які брали участь у справі,але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:ОСОБА_6