Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 2-374/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2З вересня 2010 року Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Бугрія В.М.,

при секретарі - Перепадченко Я.В.,

за участю сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду смт. Нові Санжари, пл.

Перемоги, 11, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ

«Агрофірма Аршиця» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2010 року позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом в якому

просила визнати договір оренди землі між нею та товариством з обмеженою

відповідальністю «Агрофірма» Аршиця» від 28 серпня 2007 року недійсним з моменту

його вчинення; зобовязати відповідача передати належну їй земельну ділянку шляхом

акта передачі.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засідання позовні вимоги не визнав.

Суд, заслухавши позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Власники земельних ділянок мають право передавати земельну ділянку в оренду

(ст. 90 Земельного кодексу).

І Згідно з ст. 12,14,19 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це

угода сторін про взаємні зобовязання, відповідно до яких орендодавець за плату (розмір якої, форми платежу, термін та порядок внесення і перегляду, індексації передбачаються умовами договору, які не можуть суперечити законам України)передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк.

Після досягнення сторонами домовленості з питань орендної плати та інших

істотних умов, передбачених ч. 2 ст. 14 Закону України «Про оренду землі», підписання

Договору оренди та його реєстрації він набуває чинності та може бути змінений лише за

взаємною згодою сторін, зокрема і в частині розміру орендної плати.

Договір оренди, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ

«Агрофірма» Аршиця» та зареєстрований 28 серпня 2007 року строком на десять років,

річна орендна плата за використання обєкта оренди на момент підписання договору

встановлюється в розмірі 1,7 % від грошової оцінки земельної ділянки та складає 879,56

ГРН.

Згідно ст. 651 ЦК України зміна або розірвання допускається лише за згодою

сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення

Договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно ст. 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди

земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця,

та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну і ділянку.

Відповідно до ст.18 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Згідно ст. 20 Закону України «Про оренду землі» укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 32. Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не впливає із звичаїв ділового обороту.

Позивачка в своїй позовній заяві стверджує, що у вересні місяці 2008 року вона дізналася, що орендар земельної ділянки не ТОВ ВКФ «Укрсільгоспром», а ТОВ «Агрофірма Аршиця». Вказує, що у 2007 році підписала чистий лист паперу, на якому в подальшому надрукували договір оренди земельної ділянки, який привезла їй ОСОБА_2, і обманним шляхом взяли в оренду її земельну ділянку площею 4,13га, яка належить їй на праві особистої власності.

Переконливих та підтверджуючих доказів про достовірність даних фактів позивачка не надала, тому в суду немає підстав вважати її доводи достовірними.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на * якій вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 10, 60, 208, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст.12,14, 16,18, 19, 20, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 651, 654 ДК України, -

виріши в:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ «Агрофірма Аршиця» про визнання договору оренди землі не дійсним - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його оголошення.

Суддя /підпис/

З оригіналом вірно.

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_3