Нововодолазький районний суд Харківської області
Справа№2-2/10року.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2010 року смт. Нова Водолага

Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Смірнова О. С.

при секретарі Іванової Т. В.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянув у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між власниками та зміну часток власників та зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про зміну ідеальних часток права власності співвласників, третя особа Рокитненська сільська Рада.

ВСТАНОВИВ:

До Нововодолазького районного суду Харківської області звернулась ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між власниками та зміну часток власників. ОСОБА_2 просить суд поділити житловий будинок, розташований за адресою с. Рокитне вул. Планова, №2 Нововодолазького району Харківської області в натурі між власниками і виділити їй у власність приміщення 11,2-1,2-2 згідно з планом забудови, змінити частки власників будинку № 2 по вул. Плановій, визначити частки у спірному житловому будинку, що доручити Нововодолазькому МКПТІ.

При розгляді цієї справи Відповідач по справі та його представник вважає, що ОСОБА_2 не може претендувати на частку відповідно Позовної заяви оскільки вона фактично частку домоволодіння присвоїла собі. Так, 11 грудня 1992 року він купив у колгоспі ім. Леніна Нововодолазького району Харківської області за договором купівлі - продажу ? частку житлового будинку № 2 по вул. Плановій с. Рокитне.

28 грудня 1992 p. цей договір був належним чином зареєстрований у районному БТІ. Вказаний колгосп продав йому в житловому будинку літ. «А» приміщення 1-1 площею 10, 40 м. кв., 1-2 площею 6, 00 м. кв., 1-3 площею 11,00 м. кв., 1-4 площею 18, 5 м. кв., 1-5 площею 11, 70 м. кв., тобто приміщення загальною площею 57, 60 м. кв.

Квартира № 2 є відповідно меншою за ? частку.

З дозволу Рокитненської сільської ради Рішення № 20 від 9 жовтня 1998 року ОСОБА_3 зробив прибудову до своєї частки житлового будинку А-1, яка складає 56, 40 м. кв.

Таким чином, ідеальні частки співвласників повинні змінитися, та не з тих підстав, що вказує позивачка. Повинні змінитися первісні частки, що при першій угоді купівлі - продажу в 1992 році вже не були рівними. Побудовані прибудови, зроблені за власний кошт, ідеальних часток не змінюють. Вважаючи, що в Договорі дарування від 28 серпня 2007 року частки житлового будинку від ОСОБА_4 - ОСОБА_2, вказана частка не відповідає реальним обставинам і становить іншу величину, ОСОБА_3 вважає за потрібне витребувати документи з МКПТІ і замовити розрахунок - яку ідеальну частину складають приміщення кв. № 1 і кв. № 2 з відповідними надвірними спорудами згідно паспорту на будинок від 26 грудня 1992 року. Після проведення певних дій просить суд змінити ідеальні частини співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Відповідно довідки комунального підприємства технічної інвентаризації Нововодолазького району Харківської області ідеальна доля ОСОБА_2 по домоволодінню, яке знаходиться за адресою вул. Планова, №2 с. Рокитне Нововодолазького району Харківської області (приміщення 11, 2-2 ) складає 29/100 загальної площі будинку.

ОСОБА_3 також пояснив, що він не заперечує про ідеальну долю, але просить визнати недійсними і скасувати нижчезазначені сфальсифіковані документи:

Витяг № 15295760 з Реєстру прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 5908317 від 19 липня 2007 року номер запису 196 в книзі 2 на ОСОБА_5 і ОСОБА_3;

Техпаспорт, виготовлений ОСОБА_6 від 19 липня 2007 року на будинок № 2, вул. Планова, с. Рокитне;

Заяву ОСОБА_4 до 5 державної нотаріальної контори м. Харкова на спадщину буд. №2;

Свідоцтво про спадщину ОСОБА_4, видане 5 державною нотаріальною конторою від ЗО липня 2007 року за №6-943;

Витяг з реєстру про право власності ОСОБА_4 № 15469105 від

3 серпня 2007 року реєстраційний № 5908317;

Витяг з реєстру від серпня 2007 року з визначеною ціною власності майна ОСОБА_7;

Договір дарування від ОСОБА_4 - ОСОБА_2 № 2600 від і 28 серпня 2007 року;

Витяг з реєстру прав власності ОСОБА_2 № 16069937 від 26 вересня 2007 року;

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 292 від 21.12.2007 року ОСОБА_3

ОСОБА_3 просить зобов'язати МКПТІ за рахунок МКПТІ оформити йому новий технічний паспорт будинку № 2 вул. Плановій, де вказати дольове співвідношення кв. 1 і кв. 2 згідно довідки, яка надана до суду 71% і 29 %.

Задовольнити його позов від 14 лютого 2008 року і визначити дольове співвідношення АДРЕСА_1 і кв. 2 на момент купівлі - 55 % і 45 %.

За рахунок МКПТІ згідно фактичних даних і рішення Рокитненської сільської ради від 21 грудня 2007 року оформити йому Свідоцтво про право власноті на нерухоме майно, де вказати всі об'єкти його майна і дольове співвідношення АДРЕСА_2 і кв.2, тобто майно, зареєстроване на сторонню людину, повернути по документах ОСОБА_3

Суд вислухав пояснення сторін, перевірив матеріали справи і вважає, що позов ОСОБА_2 підлягає частковому задоволенню, оскільки за час оформлення Договору дарування ОСОБА_4 були надані неправдиві дані щодо спільного майна між ОСОБА_4 та позивачем ОСОБА_3 . Тому суд допитав усіх учасників процесу, працівників МКПТІ. Суд вважає за необхідне зустрічний позов ОСОБА_3 задовольнити в повному обсязі, оскільки факти, викладені в Позовній заяві ОСОБА_3, підтвердилися повністю, що не заперечує ОСОБА_2, а також представник МКПТІ.

Суд також вважає за необхідне зобов'язати МКПТІ оформити ОСОБА_3 нові документи на буд № 2 за рахунок МКПТІ, у зв'язку з тим, що на цей час існують документи, зроблені МКПТІ без належної перевірки, на що скаржиться ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. ст.ст.5-11, 57-66, 123, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України ст.ст. 355-357, 3647 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити частково.

Змінити частки власників буд. № 2 по вул. Плановій с. Рокитне Нововодолазького району Харківської області.

Визнати за ОСОБА_2 29/100 частини ідеальної долі майна, розташованого за адресою буд. № 2 по вул. Плановій с. Рокитне Нововодолазького району Харківської області.

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визначити дольове співвідношення АДРЕСА_1 і кв. 2 на момент купівлі ОСОБА_3 у 1992 році - 55 % і 45 %.

Змінити частки власників буд. № 2 по вул. Плановій с. Рокитне Нововодолазького району Харківської області.

Визнати за ОСОБА_3 71/100 частини ідеальної долі майна, розташованого за адресою буд. № 2 по вул. Плановій с. Рокитне Нововодолазького району Харківської області.

Витяг № 15295760 з Реєстру прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 5908317 від 19 липня 2007 року номер запису 196 в книзі 2 на ОСОБА_5 і ОСОБА_3 скасувати, оскільки він не відповідає дійсності.

Техпаспорт, виготовлений ОСОБА_6 від 19 липня 2007 року на будинок № 2, вул. Планова, с. Рокитне, скасувати, оскільки він не відповідає дійсності.

Свідоцтво про спадщину ОСОБА_4, видане 5 державною нотаріальною конторою від ЗО липня 2007 року за №6-943 скасувати.

Витяг з реєстру про право власності ОСОБА_4 №15469105 від 3 серпня 2007 року реєстраційний № 5908317 скасувати, оскільки він не відповідає дійсності.

Витяг з реєстру від серпня 2007 року з визначеною ціною власності майна ОСОБА_4 скасувати, оскільки він не відповідає дійсності.

Договір дарування від ОСОБА_4 ОСОБА_2 № 2600 від 28 серпня 2007 року скасувати.

Витяг з реєстру прав власності ОСОБА_2 № 160 69937 від 26 вересня 2007 року скасувати, оскільки він не відповідає дійсності.

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 292 від 21.12.2007 року ОСОБА_3 скасувати, оскільки воно не відповідає дійсності.

Зобов'язати Нововодолазьке МКПТІ скласти для ОСОБА_3 нові документи щодо оформлення будинку № 2 по вул. Плановій с. Рокитне Нововодолазького району Харківської області за рахунок МКПТІ.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Смірнов О. С.