Справа № 2-125/10
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 червня 2010 р. м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді - Чернявського М.В.

секретаря судового засідання Лех Г.А.

за участю позивача ОСОБА_1

представників позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3 представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі справу за позовом ОСОБА_1/ сільськогосподарського виробничого кооперативну " Глибочицький " в особі виконуючого обов'язки голови СВК ОСОБА_3 до Глибочицької сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ :

Позивачі просять суд визнати таким що відбувся попередній договір купівлі-продажу від 27.03.2008 року між СВК " Глибочицький " та ОСОБА_1 приміщення магазину, розташованого по вул.Карла Маркса,64 в с.Глибочиця Житомирського району, та визнати за ними право власності на нерухоме майно, зокрема приміщення магазину, розташованого по вул.Карла Маркса,64 в с.Глибочиця Житомирського району Житомирської області.

У судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги та пояснила суду, що приміщення магазину в с.Глибочиця, яке належить на праві власності кооперативу та є предметом спору, за рішенням загальних зборів СВК " Глибочицький " було продано ОСОБА_5 за 8000 грн., але до цього часу Коб' ятко В. В. не може належним чином оформити документи про право власності на придбане приміщення магазину, так як Глибочицька сільська рада вимагає повернути дане приміщення у комунальну власність.

Представник відповідача у судовому засідання позовних вимог позивачів не визнав, просив суд дані позовні вимоги, так як вважає, що СВК " Глибочицький " не мав права продавати приміщення магазину, яке підлягало передачі в комунальну власність територіальної громади. Вважає незаконним рішення загальних зборів СВК " Глибочицький " про продаж приміщення магазину ОСОБА_5, а також вважає недійсним свідоцтво про право власності СВК " Глибочицький " на приміщення магазину по вул.К.Маркса,94.

Заслухавши пояснення сторін у справі, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши надані суду докази, судом на засадах змагальності встановлені наступні факти.

Згідно свідоцтва про право власності, виданого 04 січня 2001 року виконкомом Глибочицької сільської ради, магазин, який розташований по вул.К.Маркса,64 в с.Глибочиця належить на праві колективної власності СВК " Глибочицький " ( а.с.55 ).

Згідно повідомлення комунального підприємства " Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації " від 05.05.2009 року за № НОМЕР_1 " Глибочицький " станом на травень 2009 року є власником магазину по вул.К.Маркса,64 в с.Глибочиця ( а.с.54 ).

Згідно журналу внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень, будинок №64 по вулиці К.Маркса в с.Глибочиця Житомирського району складається з 6-ти приміщень, загальною площею 142,5 кв.м. (а.с.7).

Відповідно до попереднього договору (про укладення в майбутньому договору купівлі-продажу), СВК " Глибочицький " в особі керівника ОСОБА_6 зобов'язується передати у власність (у майбутньому продати), а ОСОБА_1 зобов'язується прийняти у власність ( у майбутньому купити )приміщення магазину, що знаходиться за адресою: с.Глибочиця Житомирського району, вул.К.Маркса №64. (а.с.8).

Згідно квитанції до прибуткового касового ордеру №3, виданого 24 квітня 2007 року, від ОСОБА_1 прийнято частку готівки за будинок- магазин 5000 грн.(а.с.9).

Згідно квитанції до прибуткового касового ордеру №7, виданого 04 травня 2007 року СВК " Глибочицький ", від ОСОБА_1 прийнято 3000 грн.(а.с.9).

З довідки № 13 від 24.07.2007 року, виданої правлінням СВК " Глибочицький " ОСОБА_1, вбачається, що ОСОБА_1 дійсно викупив у господарства будинок-магазин в с.Глибочиця, вул.К.Маркса 64, за готівку згідно рішення загальних зборів співвласників майнових паїв. Кошти в сумі 8000 грн. внесені в касу господарства (приходний касовий ордер №3 від 24.04.2007 року та №7 від 04.05.2007року)(а.с.10).

З витягу з протоколу №1 загальних зборів співвласників майна СВК " Глибочицький " від 13.04.2007 року вбачається, що СВК "Глибочицький" вирішило продати ОСОБА_1 за готівку будинок-магазин в с.Глибочиці по вулиці К.Маркса (а.с.11).

Відповідно до акту передачі майна від СВК " Глибочицький " ОСОБА_1, будинок-магазин вартістю 8000 грн., передано головою СВК "Глибочицьке" ОСОБА_6, головою комітету спілки співвласників ОСОБА_3 ОСОБА_1В.(а.с.12).

Судом встановлено, що між сторонами у справі є правовідносини, передбачені цивільним правом.

Надані позивачами докази дають суду підстави частково задовольнити їх позов.

Вирішуючи спір суд бере до уваги ту обставину, що на момент укладення попереднього договору про укладання в майбутньому договору купівлі-продажу приміщення магазину в с.Глибочиця по вул.К.Маркса, 64 СВК " Глибочицький" діяв як власник даного приміщення, що

стверджується свідоцтвом про власність, а також на підставі рішення загальних зборів СВК " Глибочицький ", тобто позивач ОСОБА_1 на законних підстав набув право власності на приміщення магазину, яке є предметом спору.

За змістом ст.328 ЦК України право власності набувається на підставі, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд не бере до уваги доводи представника відповідача в тій

частині, що свідоцтво про власність приміщення магазину по

вул.К.Маркса,64 в с.Глибочиця, видано виконкомом Глибочицької

сільської ради СВК " Глибочицький " незаконно, а загальні збори СВК " Глибочицький " на були уповноважені приймати рішення про продаж даного приміщення магазину.

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, а також надати докази, які мають значення для

ухвалення рішення у справі.

Під час судового розгляду справи відповідач та його представник не надали суду доказів на заперечення позовних вимог позивачів, а саме доказів того, що рішення загальних зборів співвласників майна СВК " Глибочицький " від 13.04.2007 року про продаж ОСОБА_1

приміщення магазину по вул.К.Маркса,64 в с.Глибочиця, а також

свідоцтво про право власності на магазин, який розташований по вул .ОСОБА_7, 64 в с.Глибочиця та належить на праві колективної

власності СВК " Глибочицький ", видане 04 січня 2001 року виконкомом Глибочицької сільської ради були оскаржені та визнані в установленому законом порядку незаконними.

Суд не вбачає підстав для задоволення позовної вимоги позивачів частині визнання права власності за СВК " Глибочицький " на нерухоме майно - приміщення магазину, що розташоване по вул.К.Маркса,64 в с.Глибочиця Житомирського району, оскільки після укладання попереднього договору про укладання в майбутньому договору-продажу позивач ОСОБА_1 вніс в касу СВК " Глибочицький " обумовлену умовою договору суму - 8000 грн., а СВК " Глибочицький " по акту передав йому у власність приміщення магазину.

Керуючись ст.220,392 ЦК України,ст.10,11,57,60,212,213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

З

Визнати дійсним, таким що відбувся попередній договір купівлі- продажу від 27.03.2008 року між СВК " Глибочицький " та ОСОБА_1 приміщення магазину, розташованого по вул.Карла Маркса,64 в с.Глибочиця Житомирського району.

Визнати право власності на нерухоме майно - приміщення магазину, розташованого по вул.Карла Маркса,64 в с.Глибочиця Житомирського району Житомирської області за ОСОБА_1.

В решті позову відмовити.

, На рішення суду, протягом 10 днів з дня його проголошення до Житомирського районного суду може бути подано заяву про його апеляційне оскарження.

У разі надходження до суду такої заяви, протягом 20 днів після її подання, на рішення суду можеЛ бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської [області через Житомирський районний суд.

Суддя: