РІШЕННЯ

Іменем України Справа № 2-1833/10

02.11.2010 року. Бердичівський міськрайонний суд в складі : головуючого судді ОСОБА_1, з участю секретаря - Лободи В.Л, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі- продажу квартири частково недійсним, визнання права власності на частину квартири

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись з зазначеним позовом до суду з тих підстав, що при оформленні договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 право власності на квартиру було зареєстровано на відповідача. В той же час позивачка та неповнолітні діти мали кожен по 1/4 частині будинку № 10 по вул.Роздольна в с.Хомутець Брусилівського району, при продажу вказаного будинку вони зобов'язались перед органом опіки і піклування придбати житло дітям у відповідних частках по 1/ 4 частині.Позивач просить визнати за нею і неповнолітніми дітьми право власності за кожним по 1/4 частині квартири№ 190 по вул.Леніна, 43 в м.Бердичеві.

В судове засідання сторони не з'явились, хоча про день і час слухання справи вони повідомлені належним чином . Сторонами подано заяву про слухання справи в їх відсутність, що не суперечить вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України. Позивачка згідно заяви позовні вимоги підтримала, відповідач позов визнав.

Суд, дослідивши представлені докази, прийшов до висновку про задоволення позову.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивачка та відповідач перебрали в зареєстрованому шлюбі по 23.07.2009 року, вони є батьками ОСОБА_3' Валеріївни,ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач,відповідач та їх неповнолітні діти були співвласниками будинку № 10 по вул.Роздольна в с.Хомутець Брусилівського району Житомирської області та земельної ділянки для обслуговування будинку , вказане житло ними продано 28.04.2000 року (а.с.6,8,9), дозвіл на продаж належної неповнолітнім частки дано органом опіки і піклування їх батькові- відповідачу по справі.

Відповідач ,згідно договору купівлі-продажу від 11.01.2001 року придбав у власність квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.ст.77,78 Кодексу про шлюб і сім"ю України в редакції' 1969 року за життя батьків діти не мають права на їх майно, так само як і батьки не мають права на майно дітей, батьки управляють належним неповнолітнім майном як їх опікуни з дотриманням правил про опіку і піклування. Отже, при вчинені договору продажу будинку від 28.04.2000 року від імені неповнолітніх відповідач , в супереч названим вимогам закону набув право власності на майно неповнолітніх дітей. При вчиненні правочину купівлі квартири АДРЕСА_2 в ОСОБА_6 відповідач мав право набуття права власності на 1/4 частину квартири ,в такому ж розмірі мали право набути право власності позивачка та неповнолітні діти сторін. Отже, договір купівлі-продажу від 11.01.2001 року , за яким відповідач придбав у власність квартиру АДРЕСА_1 є недійсним в 3/4 частинах на підставі ст. 48 ЦК України в редакції' 1963 року ,оскільки при його укладенні були порушені наведені вище вимоги закону щодо забезпечення прав неповнолітніх дітей на майно та прав позивачки, як співвласника майна. Порушені права підлягають захисту шляхом їх визнання , такий спосіб захисту порушених прав на час розгляду спору не суперечить вимогам ст.16 ЦК України . За позивачкою та неповнолітніми дітьми слід визнати право власності на 1/4 частину квартири за кожним.

Керуючись ст.ст.10,11, 60,212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_3' Валеріївни, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу квартири частково недійсним, визнання права власності на частину квартири задоволити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу від 11.01.2001 року, за яким ОСОБА_5 придбав у власність цілу квартиру АДРЕСА_3 недійсним, в частині набуття ОСОБА_5 права власності на 3/4 частини вказаної квартири.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_4 в ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_4 в ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга подається в апеляційний суд Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий :