№ 2-1011/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 жовтня 2010 року Нетішинський міський суд Хмельницької області

в складі головуючого-судді Стасюку Р.М.

при секретарі Федорчук Л.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Нетішин цивільну справу за позовом ОСОБА_1, до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про усунення перешкоди користування спільною сумісною власністю та встановлення порядку користування балконом квартири, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом. Свій позов аргументує тим, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 07.10.2004 року №320 йому та відповідачам на праві спільної сумісної власності, в рівних частинах належить квартира АДРЕСА_1.

Рішенням Нетішинського міського суду від 10.07.2007 року встановлено порядок користування квартирою згідно якому відповідачам виділено в користування жилу кімнату площею 15,1 м.кв., а позивачу житлову кімнату 12,0 м.кв. Кухню, вбиральню, ванну кімнату та коридор залишено у спільному користуванні.

При прийнятті рішення, судом не було вирішено порядок користування балконом квартири, який згідно плану квартири межує з кімнатою, яка була виділена в користування відповідачам.

У кімнаті розміром 12,0 м. кв. мешкає позивач, його мати ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 та його співмешканка ОСОБА_5, яка здійснює догляд за матірю. Вважає, що ненадання доступу до балкону квартири ні йому, ні членам його сім`ї порушують його права як співвласника.

Представник позивача адвокат ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задоволити.

Відповідачі проти позову заперечували, вказавши, що вихід на вищевказаний спірний балкон належить до приміщення кімнати яка була виділена у користування їм. Дана кімната по площі менша (при розрахунку площі на одного співвласника) за кімнату яка виділена позивачу. Крім того, надавши доступ позивачу та членам його сім`ї до балкону вони тим самим будуть позбавлені можливості самостійно користуватися своєю кімнатою оскільки вона стане прохідною.

Свідок ОСОБА_5 показала, що доступ до балкону їм потрібен щоб мати змогу висушувати білизну та дати змогу ОСОБА_4 виходити на свіже повітря, оскільки через похилий вік вона сама на вулицю вийти не взмозі.

Заслухавши учасників процесу, свідка, дослідивши докази по справі суд вважає, що позовні вимоги не задоволенню підлягають.

Відповідно до п.10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 p. N 572 (із змінами), мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням, встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання

Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.

Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються нормами Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Рішенням Нетішинського міського суду від 10.07.2007 року по справі №2-446/07 між сторонами встановлено слідуючий порядок користування квартирою №50, що знаходиться за адресою вул. Будівельників буд.№2, м. Нетішин: виділено в користування ОСОБА_2, ОСОБА_3 житлову кімнату, площею 15,1 м.кв., ОСОБА_1 виділено в користування житлову кімнату, площею 12,0 м.кв. Кухню, ванну кімнату, вбиральню та коридор залишено у спільному користуванні.

Згідно плану квартири вбачається, що вихід на спірний балкон належить до приміщення кімнати яка була виділена у користування ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Можливості обладнати інший вихід на балкон, із кімнати яка була виділена у користування ОСОБА_1, не вбачається.

Відповідно до ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином надання позивачу змоги користуватися балконом позбавить відповідачів змоги користуватися та розпоряджатися виділеною їм кімнатою, оскільки вона буде прохідною.

Керуючись ст.ст. 10,60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, 64,150, 156 ЖК України, ст.358,382,383, 391 ЦК України, 202 Сімейного Кодексу України,-

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Нетішинський міський суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стасюк Р.М.