Новогродівський міський суд Донецької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2010 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Броднікова С.О.

при секретарі Кравченко Ю.О.

з участю: позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_1 0.І.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на житловий будинок і господарські споруди, в зв'язку з перебудовою,

ВСТАНОВИВ:

11.12.2009року ОСОБА_1 І.0. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на житловий будинок і господарські споруди, в зв'язку з перебудовою, вказуючи на те що. згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.05.2007 року їй на праві власності належить житловий будинок по вул.Карла Маркса, 29 в м.Новогродівка. Вона мешкає в цьому будинку з сімєю, утримує його, отримана держаний акт на право власності на земельну ділянку під домоволодінням. Під час проживання у будинку вона з чоловіком збільшили житлову площу будинку і перебудували господарські споруди у дворі домоволодіння. Після закінчення перебудови будинку і господарських споруд вона звернулася до БТІ м.Селидове для реєстрації права власності на нерухоме майно, але їй було відмовили в зв'язку з тим, що перебудова будинку і господарських споруд проведено без дозволу, рекомендувати звернутися до суду. Просить визнати за нею право власності на перебудовані житловий будинок і господарські споруди.

Позивач на позові наполягає, просить його задовольнити. Крім того, зазначила, що на теперішній час за рішенням виконкому ОСОБА_3 міської ради погоджено прийняти в експлуатацію збільшення житлової площі на 13 кв.м. її будинку з господарськими спорудами: тамбур, літня кухня, літній душ, теплиця по вул.К.Маркса,29 в м.Новогродівка.

Відповідач не заперечує проти визнання права власності на перебудовані житловий будинок і господарські споруди за дружиною.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради проти позову не заперечує, вважає можливим визнати за позивачем права власності на перебудовані житловий будинок і господарські споруди.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 04,05.2007 року, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_3 держнотконтори р.№1720, ОСОБА_1 придбала у власність у ОСОБА_4 житловий будинок №29, що розташований по вул.Карла Маркса у м.Новогродівка. Донецької області, на земельній ділянці ОСОБА_3 міської ради, на якій побудовано і відчужується: житловий будинок А-1 із цегли, погріб п-1, гараж Г-1, 1/2 сараю В-1, 1/2 сараю Б-1. сарай Б-1, вбиральня У- 1, паркан N, ворота N". Загальною площею 56,8 кв.м., житловою 37,3 кв.м.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.05.2007 року Селидівського БТІ, будинок, за адресою: Донецька область, м.Новогродівка, вул.К.Маркса, буд.29, на праві приватної власності належить ОСОБА_5, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.05.2007 року р.№1720.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН №060028 від 02.08.2007 року ОСОБА_1, яка мешкає в м.Новогродівка по вул.К.Маркса29, на підставі рішення ОСОБА_3 міської ради від 06.06.2007 року №5/17-15, є власником земельної ділянки площею 0.0602 га у межах згідно з плану. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Судом встановлено, що будинок №29 по вул.К.Маркса в м.Новогродівка розташований на визначеній межами земельній ділянці, власником якої є ОСОБА_1 1.О. Будинок є одноповерховою спорудою, яка належить позивачу на праві приватної власності. На земельній ділянці, яка відведена під домоволодіння, позивачем та її родиною, за час проживання, самочинно перебудовано будинок та господарські будівлі і споруди: тамбур а-1, літня кухня Б'-l, літній душ д-1, теплиця Т-1. Жила площа збільшена на 13 кв.м.

Наявність зазначеного самочинно перебудованого (збудованого) нерухомого майна підтверджується зведеним актом вартості будинку, господарських будівель та споруд за адресою: м.Новогродівка ву.К.Маркса, 29, власника ОСОБА_1, та планом земельної ділянки, складеними ДКГ1 БТІ м.Селидове від 10.08.2009 року.

Згідно рішенням виконкому ОСОБА_3 міської ради №261 від 23.12.2009 року вирішено погодити ОСОБА_1 1.О. прийняти в експлуатацію збільшення житлової площі на 13 кв.м. приватної будівля садибного типу з господарськими спорудами: тамбур, літня кухня, літній душ. теплиця по вул.К.Маркса29 в м.Новогродівка.

Таким чином, позивач, як власник будинку по вул.К.Маркса,29 в м.Новогродівка, розташованій на відповідній земельній ділянці, якою вона володіє на законних підставах, самовільно перебудувала (збудувала) вищезазначений будинок, господарчі будівлі і споруди, власником яких вона і є.

Згідно технічного висновку КТІ «Архітектурно-плануватьне бюро» м.Селидове від 15.12.2009 року про несучу можливість конструкцій господарчих споруд: тамбуру, літньої кухні, душу, теплиці, розташованих за адресою: по вул.К.Маркса,29 в м.Новогродівка, встановлено, що будівництво вищезазначених господарських споруд проводилась без проектної документації. Проведені будівничі роботи виконані з дотриманням усіх норм будівництва. Всі конструкції знаходяться у задовільному стані. Помітних дефектів і пошкоджень конструкцій, які загрожують привести до обрушення, не виявлено. Подальша експлуатація господарчих споруд: тамбуру, літньої кухні, душу, теплиці, розташованих за адресою: по вул.К.Маркса29 в м.Новогродівка можлива.

З урахуванням зазначеного, права власності позивача на земельну ділянку, суд вважає, можливим визнати за позивачем право власності на самочинно перебудовані (збудовані) вищезазначений будинок, господарчі будівлі і споруди: тамбур а-1, літня кухня Б'-l. літній душ д-1, теплиця Т-1. Жила площа збільшена на 13 кв.м., розташовані на земельній ділянці за адресою: м.Новогродівка вул.К.Маркса,29.

Керуючись ст.ст.392, 376 ЦК України, ст.ст.10, 60, 130, 212, 213. 215, 218, 224-226 ЦПК

України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на житловий будинок і господарські споруди, в зв'язку з перебудовою - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно перебудовані (збудовані) житловий будинок, жила площа якого збільшена на 13 кв.м., та господарчі будівлі і споруди: тамбур а-1, літня кухня Б'-1, літній душ д-1, теплиця Т-1, розташовані на земельній ділянці за адресою: м.Новогродівка вул.К.Маркса,29, згідно плану земельної ділянки за інвентаризаційними даними ДКП БТІ м.Селидове.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродіський міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачею апеляційної скарги на нього протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті.

Суддя: