РІШЕННЯ

Іменем України Справа № 2-472/10

19.08.2010 року Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Потапової Т.М., з участю секретаря Фурман о.А.., представника позивача ОСОБА_1, відповідачки ОСОБА_2., її представника ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_4 справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі відділення «Житомирська регіональна дирекція» ПАТ «ВТБ Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

Встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, просить стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_5 заборгованість за кредитним договором в сумі 1813697 грн. та судові витрати. Свої вимоги мотивує тим, що 20.06.2008 року між ВАТ ВТБ Банк в особі Житомирської філії та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 20.00.000290 про надання кредиту в сумі 235600 доларів СІЛА строком до 08.06.2028 року зі сплатою 13% річних. Відповідачка зобов'язалася з ОІ.по 08 число кожного місяця сплачувати проценти та кредит в сумі не менше ніж 2791 долар, проте зобов'язання порушує, тому їй 16.10.2008 року була направлена претензія про необхідність погашення заборгованості в сумі 239747,71 доларів або гривневий еквівалент в сумі 1172606,04 грн.. 11.12.2008 року приватним нотаріусом вчинений виконавчий напис про стягнення боргу за рахунок заставного майна, 17.09.2009 року за реалізацію житлового будинку отримано 355608,74 грн., решта боргу не погашено. 09.06.2008 року між Банком та ОСОБА_5 укладений договір поруки, згідно з яким поручитель відповідає перед Банком за виконання зобов'язань позичальником. Станом на 12.10.2009 року утворилась заборгованість в сумі 226429,11 доларів СІЛА або 1813697,18 грн., з них по кредиту - 223632,06 доларів або 1791292,80 грн., по простроченим процентам - 2505,16 доларів, або 20066,33 грн., пеня по відсотках - 10,27 доларів або 82,27 грн., пеня за несвоєчасне повернення кредиту - 281,62 доларів або 2255,78 грн.

Позивач позовні вимоги уточнив, виправивши арифметичну помилку, просить стягнути з відповідачів солідарно 1813352.98 грн.

Відповідачка ОСОБА_2 проти позову заперечила, суду пояснила, що мала власний бізнес, в 2008 році отримала кредит і придбала житловий будинок в с.Зарічани Житомирського району, через два місяці не змогла сплачувати кредит, у наданні кредитних канікул банк відмовив, порадили продати будинок, проти чого вона не заперечувала, але будинок продали занадто дешево, не погасили кредит, з цією оцінкою вона не згодна.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, надав'заяву про розгляд справи за його відсутності.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

09.06.2008 року між ВАТ ВТБ Банк та ОСОБА_2 укладений кредитний договір № 20.00.000290 про надання кредиту в сумі 235600 доларів США на придбання нерухомого майна -житлового будинку та земельної ділянки в с.Зарічани Житомирського району, вул.Зоряна, 12а строком до 20.08.2028 року зі сплатою 13% річних. Згідно з п.8.1 Договору погашення кредиту має здійснюватись ануїтентними платежами щомісячно в сумі не менше ніж 2791 долар США з 01 по 08 число, починаючи з липня 2008 року. (а.с.10-12)

29.07.2010 року змінено найменування юридичної особи ВАТ ВТБ Банк на Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк»(а.с. 116-117,118,119), припинено діяльність Житомирської філії ВАТ ВТБ Банк, на її базі створено відділення «Житомирська регіональна дирекція» .(а.с. 100-108)

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договром 09.06.2008 року між Банком та ОСОБА_2 укладений іпотечний договір, предметом якого є зазначений вище житловий будинок та земельна ділянка площею 500 кв.м.(а.с.7-8), а також договір поруки з ОСОБА_5В.(а.с.9)

Позичальник порушує умови договору, у зв'язку з чим 11.12.2008 року на звернена Банку вчинено нотаріальний напис про звернення стягнення на житловий будинок та земельну ділянку площею 500 кв.м в с.Зарічани, вул.Зоряна,12а, за рахунок реалізованого майна задоволити вимоги Банку в сумі 245220,82 доларів США або 1832853,98 грн.(а.с.15) 26.01.2009 року в присутності ОСОБА_2 державним виконавцем складений акт опису й арешту майна - житлового будинку та земельної ділянки (124-125). Будинок та земельна ділянка оцінені в сумі 368820,05 грн., реалізовані за 369000 грн.(а.с.14,122). З зазначеної суми на погашення заборгованості по кредитному договору зараховано 355608,74 грн.(а.с.13) станом на 12.10.2009 року заборгованість по кредиту становить 226386,14 доларів США або 1813352,98 грн., з них по кредиту - 223632,06 доларів або 1791292,80 грн., сума заборгованості за несвоєчасне повернення кредиту - 0,94 долара або 7,53 грн., по простроченим процентам - 2505,16 доларів, або 20066,33 грн., пеня по відсотках - 5,71 доларів або 45,74 грн., сума нарахованих відсотків - 242,27 доларів або 1940,58 грн.(а.с.99)

Спірні правовідносини між сторонами регулюються ст.ст.524,533,526,530,536,549,553,554,1054ЦК України, ЗУ «Про іпотеку».

Зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору або закону, одностороння відмова від виконання договору не допускається.

Відповідачка не оспорює правильність розрахунку заборгованості за кредитним договором, свої заперечення проти стягнення з неї боргу мотивує тим, що банк допустив порушення умов договору, не повідомив її про оцінку нерухомого майна, виставленого напродаж.

Ці заперечення відповідачки спростовуються змістом листа-повідомлення відділу ДВС від 13.05.2009 року на ім'я ОСОБА_2 про направлення копії витягу з оцінки двоповерхового будинку і земельної ділянки.(а.с.122), цей документ ОСОБА_2 отримала 16.05.2009 року.(а.с. 123)

Ввідповідачкою не оспорено законність прилюдних торгів від 04.09.2009 року, на яких відбулася реалізація іпотечного майна, чи дій посадових осіб з приводу оцінки та реалізації цього майна.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що відповідачка повинна виконати зобов'язання за кредитним договором № 20.00.000290 від 09.06.2008 року.

Відповідальність по боргах за вище зазначеним договором має бути покладено також на поручителя ОСОБА_5 згідно з договором Поруки та вимог ст. 553,554 ЦК України. У разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

Керуючись ст.ст.10,11,60,88,212,214,215,223 ЩІК України, суд

Вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі відділення «Житомирська регіональна дирекція» ПАТ «ВТБ Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором задовольнити стягнути солідарно зТкаченко ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в особі відділення «Житомирська регіональна дирекція» ПАТ «ВТБ Банк» розрахунковий рахунок № 2140, МФО 321767, код 14359319 у відділенні «Житомирська регіональна дирекція» ПАТ «ВТБ Банк» заборгованість по кредитному договору № 20.00.000290 від 09.06.2008 року в сумі 1813352,98 грн., що еквівалентно 226386,14 доларів США, з них заборгованість по кредиту - 1791292,80 грн., еквівалент -223632,06 доларів, сума прострочених відсотків 20066,33 грн., еквівалент - 2505,16 доларів, пеня по відсотках - 45,74 грн., еквівалент - 5,71 доларів, заборгованість за несвоєчасне повернення кредиту 7,53 грн., еквівалент - 0,94 долара, а також витрати по сплаті судового збору в сумі 1700 грн. по 850 грн.. з кожного, та інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. по 60 грн. з кожного відповідача.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайсуд шляхом подання апеляційної скарги у 10-тиденний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: