Золочівський районний суд Харківської області
Справа № 2-787/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2010 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Калайда І.С.,

секретаря Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ЗАТ. „ Золочівське хлібоприймальне підприємство та Харківської регіональної філії Державного підприємства „ Центр земельного кадастру при Держкомземі України про визнання недійсним договору оренди землі № 96 від 01.01.2008 року та скасування його державної реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди землі № 96 від 01.01.2008 укладений між позивачем та відповідачем ЗАТ „ Золочівське ХПП та скасувати його державну реєстрацію, здійснену 03.06.2009 року за № 37 в Харківській регіональній філії ДП „ Центр державного земельного кадастру при держкомземі України.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги повністю. Пояснила, що в серпні місяці 2010 року позивач з метою подальшого самостійного використовування земельною ділянкою звернулася до відповідача та дізналась, що начебто укладеного між нею та відповідачем договору оренди землі № 96 від 01.01.2008 року земельна ділянка, що є її приватною власністю, перебуває у відповідача на умовах оренди. Після неодноразових звернень до відповідачів та до Золочівського районного відділу земельних ресурсів вона отримала копію вказаного договору з додатками та дізналась, що договір та акт прийому передачі земельної ділянки підписаний від її імені іншою особою. ОСОБА_1 не підписувала вказані документи та не мала наміру передати вказану земельну ділянку в оренду відповідачу.

Представник позивача за дорученням ОСОБА_2 проти позову не заперечував.

Вислухавши думку сторін, дослідивши надані докази суд встановив, що договір № 96 від 01.01.2008 року підписаний не позивачкою ОСОБА_1 В,С.

Відповідно до статті 13 Закону України „ Про оренду землі договір оренди землі - це договір , за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно ст.14 Закону України договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України.

Статтею 15 Закону України „ Про оренду землі передбачені істотні умови договору оренди землі. За вимогами ст.ст.16.18 Закону України „ Про оренду землі укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи , яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником чи користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації . Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ч. З ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

На підставі ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою,третьою, п`ятою та шостою ст. 203 цього кодексу.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 215 ЦК України, ст.15 Закону України „Про оренду землі , ст.ст. 208.210 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обємі.

Визнати недійсним договір оренди землі № 96 від 01.01.2008 року між ОСОБА_1 та відповідачем ЗАТ „ Золочівське хлібоприймальне підприємство, скасувати його державну реєстрацію, здійснену 03.06.2009 року за № 37 в Харківській регіональній філії ДП „ Центр державного земельного кадастру при держкомземі України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: Калайда І.С.