Справа №2-4579-10
РІШЕННЯ

ім'ям України

«29» червня 2010р. м. Слов'янськ

Слов'янський міськрайоний суд Донецької області у складі:

головуючий-суддя Геєнко М.Г.

при секретарі- Горічєва С.В.

за участю:

представник позивача- Легезін О.Г.

представник відповідачів- Прокопцев С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Донецької філії Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, судових витрат та звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2009 року ОСОБА_3 «Укргазбанк», яке є правонаступником Відкритого акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (далі - Банк) звернулось до суду із уточненим під час розгляду справи позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по кредитному договору в іноземній валюті, судових витрат та звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги порушенням відповідачами зобовязань відповідно до умов договору.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності №1077-1 від 13.11.2009 року, підтримав заявлені вимоги, в обґрунтування яких послався на обставини, викладені в позовній заяві, та зазначив, що 11 липня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк» в особі Донецької філії та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір, відповідно до умов якого відповідачу надано кредит у сумі 30 000 доларів США 00 центів на строк до 10 липня 2028 року, зі сплатою за користування кредитними коштами 13,8 % річних. Повернення кредиту передбачалось щомісячними платежами згідно узгодженого графіку, не менше 1/240 суми отриманого кредиту у розмірі по 125,00 $. На забезпечення виконання зобовязань за даним договором 11 липня 2008 року між Банком та майновим поручителем ОСОБА_2 (далі іпотекодавець) укладено договір іпотеки №915. Згідно з договором іпотеки Іпотекодавцем передано в іпотеку Банку нерухоме майно житловий будинок №82 по вул. Плєханова м. Словянськ, який належить іпотекодавцю на праві власності.

Позичальник ОСОБА_5, яка 11 липня 2008 р. отримала суму кредиту в повному обсязі, не виконує своїх зобовязань по своєчасному поверненню кредиту та сплаті відсотків за користування ним, а ОСОБА_2 як поручитель не бажає добровільно виплатити грошові платежі ОСОБА_1, унаслідок чого за цим договором на 13 січня 2010 року заборгованість за стороковим кредитом становить у загальному розмірі 27 875,00 доларів США, за простроченим кредитом 1377,03 доларів США, за простроченими процентами 2842,87 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення кредиту та процентів 5866,80 грн., тому Банк вважає за необхідне відмовитися від виконання своїх зобовязань перед відповідачем.

Виходячи з наведеного, посилаючись на протиправність дій відповідачів, якими суттєво порушуються законні права кредитора, представник позивача просить суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за кредитним договором у сумі 32 094,90 доларів США, 5866,80 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, та солідарно з відповідачів - сплачені судові витрати у розмірі 1820 грн. та звернути стягнення на предмет іпотеки належний відповідачу ОСОБА_2 житловий будинок.

Відповідачі, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце слухання справи в судове засідання не зявились, подали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Представник відповідачів ОСОБА_6, який діє на підставі ордеру від 17.05.2010 року, в судовому засіданні позов не визнав повністю, мотивуючи свої заперечення проти позову тими обставинами, що вимога банку про звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок літ. А-1 з надвірними побудовами (гараж літ.Б, вбиральня-душ літ. В, літня кухня літ. Г), загальною площею 170,7 кв.м., житловою площею 105,3 кв.м., який знаходиться за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Плєханова, буд. 82 у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2203/3/13 від 11.07.2008 року є передчасною. Так банк, одразу предявляючи до суду вимогу про звернення стягнення на предмет іпотеки, не вжив заходів для досудового вирішення питання, шляхом надіслання відповідачам письмової вимоги про добровільне виконання порушеного зобовязання.

Вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд у межах заявлених позовних вимог (стаття 11 ЦПК України) установив наступне.

Приписами частини 1 статті 1054 Цивільного кодексу України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

11 липня 2008 року юридична особа відкрите акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» (Кредитор) і громадянка України ОСОБА_5 (Позичальник) уклали договір кредиту № 2203/3/13, за яким Банк надав Позичальнику кредит на задоволення споживчих потреб, зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 13,8 % річних. Комісія за відкриття позикового рахунку 1,5 % від суми кредиту, що становить 450,00 доларів США, оплата здійснюється у день укладання договору. Позичальник зобовязується використати кредит за цільовим призначенням та здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його використання та всіх комісійних платежів у передбачені цим договором строки. Згідно положень розділу третього зазначеного договору Позичальник здійснює погашення кредиту та процентів рівними щомісячними платежами, які розраховуються за відповідної формулою, згідно з визначеним графіком.

У забезпечення виконання зобовязань за дійсним договором відкрите акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» уклало з ОСОБА_2 договір іпотеки № 915 від 11.07.2008 року. Згідно приписів п.п. 3.2.6., 3.2.8 кредитного договору, у разі невиконання позичальником зобовязань, передбачених кредитним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється Банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки у порядку, встановленому чинним законодавством. Предметом договору іпотеки є належне на праві власності ОСОБА_2 нерухоме майно житловий будинок з надвірними побудовами №78 по вул. Плєханова м. Словянськ.

Судом встановлено, що кредитний договір і договір іпотеки укладені у письмовій формі, договір іпотеки в установленому порядку посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_7, реєстровий номер 4310, та підписані уповноваженими на це посадовими особами ВАТ АБ «Укргазбанк» та особисто ОСОБА_1, ОСОБА_2, зміст правочинів не суперечить актам цивільного законодавства та моральним засадам суспільства, і на підставі статті 629 ЦК України ці договори є обовязковим для виконання.

За правилами статей 525, 526 і 527 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту. Одностороння відмові від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заявою на видачу готівки №343_31 від 11 липня 2008 року та випискою по особовому рахунку позичальника підтверджується, що Банк повністю виконав умови кредитного договору надавши ОСОБА_1 грошові кошти у сумі 30 000 доларів США.

Відповідачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданому Словянською міською радою 03.11.2004 року на підставі рішення №636 від 20.11.2004 року, зареєстроване КП «БТІ» м. Словянська 08.11.2004 року за №17968 в книзі: 78, реєстраційний номер 8219662, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5343595 від 08.11.2004 року належить житловий будинок з надвірними побудовами №78 по вул. Плєханова м. Словянськ.

Згідно довідки-розрахунку АБ «Укргазбанк» від 13.01.2010 року, заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором перед Банком на 12 січня 2010 року становить: строкова за кредитом 29 252,03 доларів США; прострочена за кредитом 1377,03 доларів США; прострочені відсотки 2842,87 доларів США; пеня 5866,80 грн.

Відповідно до положень пункту 5.1 розділу V «Відповідальність за неналежне виконання договору», у випадку порушення позичальником зобовязань, Банк має право відмовитися від виконання своїх зобовязань та/або розірвати цей договір, при цьому Позичальник зобовязаний відшкодувати Банку збитки в розмірі неповернутої суми кредиту, процентів за користування кредитом, належних до сплати комісій та витрат, понесених Банком за цим договором та будь-яку іншу заборгованість Позичальника за цим договором.

Крім того, на підставі абзаці 3 пункту 3.3.4 кредитного договору ОСОБА_5 зобовязалась у разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки, встановленої п. 3.1.10 цього договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом та пеню у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення.

З огляду на наведене суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 порушуються умови укладеного договору по своєчасному поверненню суми кредиту та сплаті відсотків за користування ним, унаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем у сумі 32094,90 доларів США. ОСОБА_2 не сплачує позивачу заборгованості ОСОБА_1 Таким чином, суд визнає, що відповідачі в односторонньому порядку відмовились від виконання взятих на себе зобовязань за договорами.

Невиконання або неналежне виконання сторонами договору своїх обовязків тягне правові наслідки, передбачені статтею 611 ЦК України, зокрема: сплату неустойки (штраф, пеня) і відшкодування збитків та моральної шкоди.

За неналежне виконання грошових зобовязань порушення строків (термінів) повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом пункті 5.3 кредитного договору передбачено, що Позичальник зобовязаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,1% від суми невиконаного зобовязання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності, яка за наданими позивачем розрахунками позивача становить 5866,80 грн.

Суд визнає правильним представлений АБ «Укргазбанк» розрахунок періоду і суми заборгованості за кредитним договором № 2203/3/13 від 11.07.2008 року з ОСОБА_1 та пені.

У матеріалах справи відсутні будь-які обєктивні дані, що відповідачі вживали заходів для належного виконання зобовязання по даним правочинам, у звязку з чим порушення зобовязання визнається судом таким, що сталося з їх вини.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек №19652692 від 11.07.2008 року житловий будинок, що розташований за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вулиця Плєханова, будинок №28, іпотекодержателем якого є АБ «Укргазбанк», внесено в Державний реєстр іпотек за номером 7553831.

Приписами п.п. 3.2.6., 3.2.8 кредитного договору № 2203/3/13 від 11.07.2008 року встановлено, що у разі невиконання позичальником зобовязань, передбачених кредитним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється Банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки у порядку, встановленому чинним законодавством.

В той же час ст. 35 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Як було достовірна встановлено в судовому засіданні, і не заперечувалось сторонами, відповідачі дійсно не вживали заходів для належного виконання умов кредитного договору № 2203/3/13 від 11.07.2008 року, мають заборгованість у розмірі 32094,90 доларів США , що з огляду на п.п. 3.2.6., 3.2.8 кредитного договору, укладеного між сторонами, має своїм безумовним наслідком звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак, банком був порушений законодавчо передбачений порядок задоволення своїх вимог за рахунок іпотеки. Так, позивачем не надано суду жодних відомостей про надіслання відповідачам письмової вимоги про усунення порушення основного зобовязання за кредитним договором № 2203/3/13 від 11.07.2008 року з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки, як того вимагає ст. 35 Закону України «Про іпотеку».

Оскільки позивач на час звернення до суду не набув права розпочинати процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки, позов ОСОБА_3 «Укргазбанк» в особі Донецької філії ОСОБА_3 «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, судових витрат та звернення стягнення на предмет іпотеки є таким, що не підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 81, 88, 212-215, 224 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 525-527, 554, 611, 629, 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 35, 39 Закону України «Про іпотеку», суд, -

Р І Ш И В:

В задоволені позову Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Донецької філії Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, судових витрат та звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити за відсутністю підстав.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Донецької області, через Словянський міськрайоний суд, шляхом подачі в 10-ти денний строк, з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя М.Г. Геєнко