Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 2-1270/10
провадження № 2-1270/10
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"16" листопада 2010 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської

області

у складі: головуючого - судді Страхової І.П. при секретарі Лукіновій О.О.

розглянуши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Первомайський Харьковскої області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи - Первомайська міська рада Харківської області, КП «Комунальник 1» про визначення порядку користування житловим приміщенням та зміну договору найму житлової площі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить задовольнити позов, посилаючись на докази:

Сторони по справі мешкають за адресою: м. Первомайський, 3 м-н, б. 4АДРЕСА_1. Квартира складається з трьох кімнат, житлова площа яких складає 44,0 кв. м., загальна площа 64,10 кв.м., на кожного із зареєстрованих в ній приходиться по 7,33 кв. м., на себе і двох дітей просить виділити у користування житлову кімнату площею 16,0 кв. м., а братам 2 кімнати площею 14,6 кв. м. і 13,4 кв. м. Особовий рахунок оформлений на ОСОБА_1. Позивач просив визначити порядок користування житловим приміщенням площею та змінити договір найму житлової площі.

Відповідачі та треті особи проти позову не заперечують, надали заяви про розгляд справи за їхньою відсутністю.

Суд, вважає встановленими наступні обставини, які випливають з житлових правовідносин:

Сторони по справі мешкають за адресою: м. Первомайський, 3 м-н, б. 4АДРЕСА_1. Наймачем квартири на підставі договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 18.09.2007 року є позивач і на позивача відкрито особовий рахунок. Квартира трикімнатна, загальною площею 64,10 кв.м., на кожного із зареєстрованих в ній приходиться по 7,33 кв. м., на себе і двох дітей просить виділити у користування житлову кімнату площею 16,0 кв. м., а братам 2 кімнати площею 14,6 кв. м. і 13,4 кв. м. На теперішній час в квартирі проживає позивач з дітьми і чоловіком та старший брат ОСОБА_5 із своєю сім»єю. Між сім»ями та опікуном неповнолітніх братів виникають суперечки стосовно користування та витрат, пов»язаних із оплатою квартирної плати. Позивач очікує третю дитину і має наміри визначитися із порядком користування квартирою і її оплатою та окремого особливого рахунку на кімнату площею 16,0 кв. м.

Згідно ст. 104 ЖК України член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України, тобто не менше 13.65 кв.м.

Укладення з позивачем окремого договору найму житлового приміщення на кімнату не порушить прав як позивача та і відповідачів. 2 кімнати, площею 14,4 кв. м, 13, 4 кв. м., а підсобні приміщення: коридор, ванну кімнату, туалет, кухню, кладові, необхідно залишити в загальному користуванні.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 213 ЦПК України, ст. ст. 48, 63, 104 ЖК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 з дітьми ОСОБА_6 і ОСОБА_7 у користування ізольовану кімнату площею 16,0 кв. м, а братам ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 2 кімнати, площею 14,6 кв. м. і 13,4 кв. м залишивши у спільному користуванні підсобні приміщення: коридор, ванну кімнату, туалет, кухню, кладові у квартирі № 25, буд. 4 на 3 мікрорайоні, м. Первомайський, Харківської області.

Змінити договір найму житлового приміщення квартири № 25, буд. 4 на 3 мікрорайоні, м. Первомайський, Харківської області.

Зобовязати Первомайський міськвиконком Харківської області укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення та відкрити на її імя окремий рахунок на кімнату, площею 16,0 кв. м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після проголошення, безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області через місцевий суд.

Суддя: