Справа № 2-242/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.04.2010 р. Ренійський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді - Бошкова І.Д.,

за участю секретаря - Шавиркіної О.О.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача за довіреністю - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рені справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням, зняття з реєстрації та виселення без надання іншого житла, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги визнала частково.

Позивач та її представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили суд позов задовольнити.

В ході судового засідання судом були досліджені наступні докази: копія договору купівлі-продажу квартири від 31.08.1990р. про купівлю ОСОБА_4 квартири АДРЕСА_1, зареєстрованого в БТІ 26.09.1990р. за №7; копія рішення Ренійського районного суду Одеської області від 09.02.2009р. про визнання договору дарування квартири АДРЕСА_2 Л.А. дійсним та визнання права власності на вказану квартиру; копію технічного паспорту на житловий будинок № 13 по вул. Радянській у м. Рені складений 15.06.2009р.; копія будинкової книги для прописки громадян, що мешкають АДРЕСА_3 по вул. Радянській; копія заяви ОСОБА_1 № 5 від 23.03.2009р. до КП «Ренійське БТІ» про реєстрацію прав власності на нерухоме майно з відміткою про повернення документів 25.05.2009р.; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23017811 від 15.06.2009р. про реєстрацію права власності на квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_4 за ОСОБА_1; копія свідоцтва про смерть ОСОБА_4 від 24.06.2009р. серія 1-ЖД № 189173; копія свідоцтва про смерть ОСОБА_5 від 03.11.1995р. серія 1-ЖД № 065048; копія паспорту ОСОБА_4 серії КК № 907409 виданий 19 березня 2002 р.; копія порядку користування житловим приміщенням від 05.08.2009р. з відмітками про ознайомлення ОСОБА_3; копія рішення Ренійського районного суду Одеської області від 01.12.2008р. про визнання договору купівліпродажу житлового будинку по вул. Островського, 4 в м. Рені дійсним та визнання права власності на будинок за ОСОБА_3; копія акту від 06.08.09р. про закриття та опечатування житлових кімнат у спірній квартирі; копія акту від 05.08.09р. про попередження про виселення; копія рішення сесії Ренійської міської ради №1221 від 02.04.2009р. про внесення змін в рішення сесії Ренійської міської ради №739 від 29.01.2008р.; копія договору від 13.02.2008р. про виконання проектно-вишукувальних робіт з розробки технічної документації зі складання державного акту на земельну ділянку: м.Рені, вул. Радянська,13; копія свідоцтва про одруження ОСОБА_4 з ОСОБА_5 від 08.04.62р. серії ІІ-УР №067465; копія свідоцтва про народження ОСОБА_1; копія довіреності серії ВМК № 090814 від 05 вересня 2009 р.; заява № 2738 від 08.04.2010 р.; заява № 1897 від 16.03.2010 р.; копія паспорту серії КК № 176743 ОСОБА_1 виданий 09 березня 1999 р.; заява № 472 від 27.01.2010 р. із додатком; пояснення до позовної заяви від 16.10.2009 р.; заява № 1170 від 24.02.2010 р.; квитанції про сплату держмита та витрати на ІТЗ забезпечення розгляду справи.

Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовними вимогами до ОСОБА_3 про позбавлення права користування АДРЕСА_5, зняття з реєстрації та виселення її з самоправно зайнятої вищевказаної квартири, без надання іншого житла. В судовому засіданні представник позивача пояснила, що АДРЕСА_5 належить позивачу на праві приватної власності на підставі укладеного між ОСОБА_1 та її вітчимом ОСОБА_4 договору дарування, який був визнаній дійсним рішенням Ренійського районного суду від 09 лютого 2009 р. Після укладання договору дарування вищезазначеної квартири та визнання його судом дійсним, позивач дозволила своєму вітчиму, ОСОБА_4, проживати у квартирі та не зніматися з реєстрації за цією адресою, за умови догляду за схоронністю майна. Оскільки її вітчим був хворобливою людиною, ОСОБА_5 дозволила відповідачці знаходитися у квартирі разом з ОСОБА_4 на праві тимчасово мешканця. У спірній квартирі відповідач мала проживати із ОСОБА_4 без реєстрації за цією адресою. Право власності на вищевказану квартиру зареєстровано за № 23017811 від 15.06.2009р. за позивачем ОСОБА_1 в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Ренійським БТІ. Представник позивача вказав, що відповідач, ОСОБА_3, має на праві приватної власності житловий буд. № 4 по вул. Островського у м. Рені де й має бути зареєстрована. Представник позивача пояснила, що відповідач скориставшись тим, що позивач не одразу змогла зареєструвати право власності на вищевказану квартиру у звязку із тім, що Ренійське БТІ тривалий час з технічних підстав не мало можливості видавати документі, необхідні для належного оформлення правочинів та передсмертним станом ОСОБА_4, якій дуже хворів та помер 24.06.09р., ОСОБА_3 03.06.09р. без відома та згоди ОСОБА_1, як власниці квартири, самостійно, безпідставно, протиправно зареєструвалась у АДРЕСА_5. Після смерті ОСОБА_4, позивач неодноразово зверталася до відповідача з вимогою виселитися зі спірної квартири, знятися з реєстраційного обліку за цією адресою та зареєструватися у своєму житловому будинку, але відповідач відмовлявся виконувати в добровільному порядку вимоги позивача у звязку з чим, ОСОБА_1 вимушена була звернутися до суду.

Відповідач ОСОБА_3 визнала позовні вимоги частково та пояснила, що її не потрібна спірна квартира і вона визнає, що власником квартири є позивач та збирається переїхати до свого будинку, однак їй потрібен певний час та гроші для закінчення ремонту. З 2004р. ОСОБА_3 знаходилася з померлим ОСОБА_4 в зареєстрованому шлюбі, доглядала за ним коли він хворів, тому позивач повинна сплатити їй за це компенсацію у розмірі 60 тисяч гривень. На ці гроші відповідач сподівається закінчити ремонт у своєму будинку та виселиться зі спірної квартири. Документи на житловий будинок № 4 по вул. Островського у м. Рені, ОСОБА_3 передала до БТІ для реєстрації права власності на нерухоме майно.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, заслухавши пояснення представника позивача, пояснення відповідача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Ст. 55 Конституції України передбачає, що права і свободи громадянина захищаються судом, кожному гарантується право на оскарження в суді рішень дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.

Ст. 98 ЖК УРСР від 30.06.1983р. передбачає, що наймач жилого приміщення та члени його сім'ї, які проживають разом з ним, можуть за взаємною згодою дозволити тимчасове проживання в жилому приміщенні, що є в їх користуванні, інших осіб без стягнення плати за користування приміщенням (тимчасових жильців), в тому числі опікуна чи піклувальника, який не є членом сім'ї наймача. Тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім'ї, які проживають разом з ним, зобов'язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмови - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Згідно зі ст. 6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» для реєстрації місця проживання особи, вона повинна подати до відповідного органу письмову заяву встановленого зразка. Заява особи про реєстрацію за місцем проживання є єдиною підставою для реєстрації місця проживання особи. Зразок заяви про реєстрацію місця проживання в Україні затвердженого Постановою КМУ N 985 від 28 липня 2004 р. передбачає обовязкове зазначення підстави для реєстрації місця проживання заявника (ордер, свідоцтво про право власності, договір найму (піднайму, оренди) або інші документи) та відмітку про згоду власника житла на реєстрацію і його особистий підпис. Згода власника житла на вселення інших осіб також передбачена ст.156 ЖК УРСР (в редакції 30.06.1983р.) Однак, власниця квартири - ОСОБА_1, свої згоди на вселення та реєстрацію ОСОБА_6 не давала та ніяких заяв з цього приводу не підписувала.

Згідно зі ст. 316 - 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Стаття ст. 321 ЦК України встановлює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до норм Цивільного та Житлового законодавства (ст.150 ЖКУ, ст.ст.316 319, 383 ЦКУ) особи, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Однак, відповідач незаконно, безпідставно проживає у квартирі позивачки, обмежуючи її право на користування та розпорядження житлом в той час, як самій ОСОБА_3 на праві власності належить житловий будинок № 4 по вул. Островського у м. Рені тобто, вона забезпечена житлом.

Керуючись ст. 55 Конституції України, ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, ст. 98, 150, 156 Житлового кодексу УРСР (30.06.1983р.), ст. 316, 317, 319, 321, 383 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Позбавити ОСОБА_3 права користування квартирою № 3 по вул. Радянській № 13 в м. Рені Одеської області.

Виселити ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_6.

Зняти ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного

обліку, як таку, що не проживає за адресою: квартира ІНФОРМАЦІЯ_2 у м.

ОСОБА_7 області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Строк оскарження рішення в Апеляційний суд Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області: 10 днів - з дня проголошення рішення, 20 днів - після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя І.Д. Бошков