Справа 32-2390/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок №18 по вул. Радянській, с-щ. Привітне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 63,6 кв.м.; житловою площею 45,1 кв.м.; літ.«б» - погріб; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - гараж; №1-№2 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею

4970 кв.м., вказуючи, що він придбав вказаний житловий будинок у відповідача, але договір не був оформлений належним чином.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.

В попереднє судове засідання відповідач не з'явився, представивши заяву про визнання позову та прохання розглядати справу у його відсутності.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 21 грудня 2009 року в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №18 по вул.Радянській, с-щ.Привітне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 63,6 кв.м.; житловою площею 45,1 кв.м.; літ.«б» - погріб; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - гараж; №І-№2

- споруди, який розташований на земельній ділянці площею 4970 кв.м., вказаний житловий будинок належить відповідачу на підставі договіра купівлі-продажу від 08.04.1992 року.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачем передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок №18 по вул.Радянській, с-щ.Привітне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 63,6 кв.м.; житловою площею 45,1 кв.м.; літ.«б» - погріб; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - гараж; №1№2 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 4 970 кв.м. та позивачем сплачена відповідачу певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення уду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №18 по ул.Радянській, с-щ.Привітне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 63,6 кв.м.; житловою площею 45,1 кв.м.; літ.«б» - погріб; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - гараж; №1-№2 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 4970 кв.м., укладений 21.12.2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №18 по вул.Радянській, с-щ.Привітне, Білгород- Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» житловий будинок, загальною площею 63,6 кв.м.; житловою площею 45,1 5.м.; літ.«б» - погріб; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - гараж; №1-№2 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 4970 кв.м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного щу Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денкий строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: