Справа № 2-1470/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.07.2010 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Бакай І. А.

при секретарі Крикавській У.В.

розглянувши в м. Кам'янка-Бузька Львівської області в залі суду у відкритому попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Кам'янка-Бузької міської ради, третя особа відділ регіонального розвитку містобудування та архітектури Кам"янка-Бузького райдержадміністрації у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

Позивач просить визнати за ним право власності на самочинно переобладнану під магазин продажу промислово-господарських товарів квартиру та підвальне приміщення за адресою: вул. І.Франка,20/3 м.Кам'янка-Бузька. В обґрунтування позову покликається на те, що 22.07.2008 р. він придбав житлове приміщення - квартиру з метою переобладнання її під магазин. Для цієї мети він отримав дозвіл Кам'янка-Бузької міської ради на проведення реконструкції. За власні кошти він здійснив переобладнання квартири, провів реконструкцію підвального приміщення. Оскільки він не виготовив відповідної проектної документації та не отримав відповідних дозволів на проведення будівельних робіт переобладнання приміщення житлової квартири під магазин йому відмовлено у легалізації вказаного магазину. Вартість приміщення становить 54500 грн.

Позивач подав заяву з проханням розглядати справу у його відсутності, просить позов задоволити.

Відповідачем подано заяву з проханням розглядати справу за відсутності представника міської ради, проти позову заперечень немає.

Представник третьої особи - просить розглядати справу у відсутності представника, проти позову заперечень немає.

Виходячи з наведеного, суд переконаний, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України, згідно з якою у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Рішенням виконавчого комітету Кам'янка-Бузької міської ради №292 від 14.08.2008 р. надано дозвіл на переобладнання квартири АДРЕСА_2 та підвального приміщення під магазин по продажу промислово-господарських товарів з влаштуванням входу у підвальне приміщення із вказаного приміщення, зобов'язано виготовити проектну документацію на переобладнання квартири, отримати в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт.

З листа начальника сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Кам'янка-Бузького РВ ГУ МНС України у Львівській області від 20.07.2010 р. № 26/950 випливає, що магазин ПП Семенович по вул. І. Франка,20/3 в м.Кам"янка-Бузька відповідає вимогам пожежної безпеки в Україні при умові дотримання протипожежних норм та правил.

Згідно з листом головного державного санітарного лікаря від 22.07.2010 р. порушень санітарних вимог при переобладнанні власної житлової квартири в м. Кам"янка-Бузька по вул. І.Франка,20/3 під магазин по торгівлі промисловими товарами.

Таким чином суд приходить до висновку, що здійснена перебудова відповідає технічним нормам та жодним чином не порушує прав інших осіб.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати на ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на самочинно переобладнану під магазин продажу промислово-господарських товарів квартиру та підвального приміщення по вул. І.Франка,20/3 м.Кам'янка-Бузька Львівської області.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212 - 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнану під магазин продажу промислово-господарських товарів квартиру та підвального приміщення за адресою: вул. І.Франка,20/3 м.Кам'янка-Бузька Львівської області загальною площею 56,2 м кв. м, вартістю 54500 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий :