Жовтневий районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-4220/10
Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого- судді: Шум Л.І.;
при секретарі: Токарєвій Т.І.;
за участі представника позивача ОСОБА_1,
представника відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в м. Кривому Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Криворізької міської ради, 3-тя особа: комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності, посилаючись на наступні обставини, що вона являється власником квартири АДРЕСА_1. Квартира отримана в порядку спадкування, право на що нею здійснено у 2003 році. Квартира була 2-кімнатною, загальною площею 48,7 м2, житловою площею 28,5 м2.
В квартирі АДРЕСА_2 ОСОБА_4, яка станом на теперішній час являється померлою.
05 травня 2004 року між нею та нині померлою ОСОБА_4 укладений нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу кімнати під номером «2» площею 10,8 кв.м., яка знаходилася в 3-кімнатній квартирі під № 6 на другому поверсі двоповерхового будинку № 15 по вул. Ігнатьєва в м. Кривому Розі за яким ОСОБА_4 продала їй, а вона купила вказану кімнату. Після укладання Договору купівлі-продажу кімнати на підставі технічного висновку ТОВ «Дарина» в 2004 році було проведено перепланування належних їй та ОСОБА_4 квартир: продана кімната приєднана до належної їй квартири АДРЕСА_1, для чого здійснено двірний пройом в стіні, а в квартирі померлої в липні 2004 року ОСОБА_4 закладено дверний проріз.
Здійснивши перепланування квартир, вона звернулась до УЖКГ м. Кривого Рогу, і наказом № 50 від 28.01.2005 року та наказом № 42 від 03.02.2005 року УЖКГ м. Кривого Рогу затвердило Акт на перепланування квартири АДРЕСА_2 та Акт на перепланування квартири АДРЕСА_1.
На підставі вказаних Наказів № 50 від 28.01.2005 року та № 53 від 03.02.2005 року документи на переплановані квартири нею здані до КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» для внесення змін в інвентарні справи, після чого їй видані нові технічні паспорти на наші квартири і в цих паспортах були вказані зміни в плануванні та кількості кімнат в квартирах.
Отримавши документи на квартири, вона вирішила, що переоформлення документів закінчено. Однак за даними інвентаризації від 28.10.2009 року квартира, що знаходиться за адресою м.ю Кривий Ріг, АДРЕСА_3 - є двокімнатною, загальною площею 48,8 кв.м, житловою площею 28,7 кв.м..
Оформлюючи спадщину після смерті ОСОБА_4 та звернення в нотаріат для отримання свідоцтва про право на спадщину, зясувалося, що КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», внісши зміни в технічні документи на квартири, за нею та ОСОБА_4 не зареєстрували право власності на переплановані квартири, оскільки в подальшому ними не проведено необхідну процедуру з замовленням перереєстрації прав власності. Саме через це виявилась відсутньою реєстрація за нею право власності на її переплановану квартиру.
Оскільки на час укладання договору купівлі-продажу кімнати та проведення подальшого перепланування квартир вона не виконала в повній мірі порядок реєстрації прав власності, передбачений «Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом МЮ України від 07.02.2002 р. за № 7/5 вона не може вважатись власником перепланованої квартири, хоча перепланування виконано законно і наявний Акт про введення житла в експлуатацію після проведення перепланування.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила суд вимоги позову задовольнити.
Представник відповідач у судовому засіданні вимоги позову не визнала.
Вислухав представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши у сукупності докази, якими сторони обґрунтовували вимоги та заперечення, суд рахує, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.
У судовому засіданні встановлено наступні факти та дано їм належну правову оцінку.
Позивач являється власником квартири АДРЕСА_4, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 27068695 від 19.08.2010 року.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 05 травня 2004 року позивач придбала у ОСОБА_4 кімнату під номером «2» площею 10,8 кв.м., квартири АДРЕСА_5. Договір купівлі-продажу від 05.05.2004 року посвідчено нотаріально.
Після укладання Договору купівлі-продажу кімнати на підставі технічного висновку ТОВ «Дарина» в 2004 році було проведено перепланування належних позивачу та ОСОБА_4 квартир: продана кімната приєднана до належної позивачу квартири АДРЕСА_1, для чого здійснено двірний пройом в стіні, а в квартирі ОСОБА_4 закладено дверний проріз.
Здійснивши перепланування квартир, позивач звернулась до УЖКГ м. Кривого Рогу з вимогою введення в експлуатацію.
Наказом № 50 від 28.01.2005 року та наказом № 42 від 03.02.2005 року УЖКГ м. Кривого Рогу затвердило Акт на перепланування квартири АДРЕСА_2 та Акт на перепланування квартири АДРЕСА_1.
31 січня 2005 року видано акт комісії про введення в експлуатацію обєкта після перепланування.
На підставі вказаних Наказів № 50 від 28.01.2005 року та № 53 від 03.02.2005 року документи на переплановані квартири здані до КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» для внесення змін в інвентарні справи, після чого їй видані нові технічні паспорти на наші квартири і в цих паспортах були вказані зміни в плануванні та кількості кімнат в квартирах.
Позивач здійснюючи цивільні права, зокрема, оформлюючи спадщину після смерті ОСОБА_4 та звернення в нотаріат для отримання свідоцтва про право на спадщину, зясувала, що КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», внісши зміни в технічні документи на квартири, за позивачем та ОСОБА_4 не зареєстрували право власності на переплановані квартири, оскільки в подальшому ними не проведено необхідну процедуру з замовленням перереєстрації прав власності.
Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності, яке набувається у визначеному законом порядку, є непорушним.
У відповідності до ст. 16 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права, зокрема шляхом визнання права.
Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Частиною 1 статті 10 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, що передбачає свободу в наданні суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Відповідно до частини 1 статті 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку, що викладені в позовній заяві посилання позивача є обґрунтованими, та відповідно такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10,60,212,214-215 ЦПК України, ст. 383 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_3 до Криворізької міської ради, 3-тя особа: комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 право власності після проведеного перепланування зі зміною загальної площі, на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 60,5 кв. метрів, житловою площею 39,3 кв. метрів.
Зобовязати комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту оголошення рішення.

Суддя Шум Л.І.