Золочівський районний суд Харківської області
Справа № 2-836/2010 р.
РІШЕННЯ

іменем України

01 грудня 2010 року смт.Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Калайда І.С.,

секретаря Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на новостворене нерухоме майно житловий будинок «А-1», тамбур «а», ганок «а-1», в'їзд в підвал «а-2», ганок «а-3», підвал «а-4», мансарду «М-Н», літню кухню «Б», тамбур «б», льох «В», сарай «Г». Вказав, що 05.01.1998 року рішенням №3012 виконкому Золочівської селищної ради йому передано у власність земельну ділянку, площею 0,1340 га, розташовану по вул..Фрунзе, смт.Золочів. На підставі рішення виконкому Золочівської селищної ради від 30.10.2009 року вулицю «Фрунзе» перейменовано на «Каденюка». В 1993 році ним було здійснено будівництв зазначених вище житлового будинку та надвірних будівель, після закінчення будівництва яких він не зареєстрував належним чином право власності на новостворене нерухоме майно.

Представник відповідача - Золочівської селищної ради в судовому засідання проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував. Пояснив, що селищною радою позивачеві передано у власність земельну ділянку по вул.Фрунзе в смт.Золочеві площею 0,1340 га. Скарг на даний будинок та інші прибудови не надходило, права інших суміжних орендарів земельних ділянок не порушено.

Виходячи із наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ч.1, 2, 3 ЦК України право власності на нову річ, виготовлену особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації

Рішенням виконкому Золочівської селищної ради №3012 від 05.01.1998 року ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку по вул.Фрунзе в смт.Золочів площею 1340 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель (а.с.7). На підставі рішення Золочівської селищної ради від 30.10.2009 року внесено зміни до рішення суду від 05.01.1998 року №3012 „Про передачу земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_1В., а саме - назву вулиці „Фрунзе переіменовано на „вул.Каденюка, 30 (а.с.7).

Згідно ст. 376 п.5 ЦК України житловий будинок, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушенням будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо воно не порушує права інших осіб.

В результаті проведеної 01.12.2009 року спеціалістами КП „Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району виявлено, що в 1993 році по вул.Каденюка, 30 в смт.Золочів позивачем побудовано житловий будинок «А-1», площею 87,0 м.кв., тамбур «а», площею 4,4 м.кв., ганок «а-1», площею 6,6 м.кв., в'їзд в підвал «а-2», площею 9,6 м.кв., ганок «а-3», площею 3,8 м.кв., підвал «а-4», площею 68,8 м.кв., мансарду «М-Н», площею 58,3 м.кв., літню кухню «Б», площею 44, 9 м.кв., тамбур «б», 5,5 м.кв., льох «В», площею 16,9 м.кв., сарай «Г», площею 32,6 м.кв. (а.с. 11-14).

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності. Відповідно до п.10 додатку №1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 року, підставою для реєстрації прав власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна. Обовязок реєстрації даного права покладається на органи БТІ.

Виходячи з вищевказаного, згідно ст.ст. 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 328 ч.2, 331, 376 ч.1 ЦК України, Тимчасового пооложення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002 року -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити в повному обємі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно побудовані житловий будинок «А-1», тамбур «а», ганок «а-12, в'їзд в підвал «а-2», ганок «а-3», підвал «а-4», мансарду «М-Н», літню кухню «Б», тамбур «б», льох «В», сарай «Г», огорожу №1-4, вигрібну яму №5, розташовані по вул.Каденюка, 30 в смт.Золочів Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: Калайда І.С.