Справа № 2-801/10
З а о ч н е р і ш е н н я
07 липня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Гукаленко О.О.,
при секретарі - Вовченко І.П.,
позивачки - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Старокозацької сільської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, встановлення факту належності, встановлення факту прийняття спадщини та визнання права власності на спадкове майно,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Старокозацької сільської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, встановлення факту належності, встановлення факту прийняття спадщини та визнання права власності на спадкове майно.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Представник Старокозацької сільської ради в судове засідання не з'явився, представивши заяву про визнання позову та прохання розглядати справу у його відсутності.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, були повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі. Згідно ч.4 ст.169 ЩІК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_4 купив житловий будинок №5а по вул.Малиновського в с.Старокозаче, Білгород-Дністровського району, Одеської області, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 111,0 кв.м., житловою площею - 57,7 кв.м.. Договір було складено за №2387/Б від 13 серпня 1999 року в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському, але в подальшому не був засвідчений нотаріально.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Крім того, чоловік позивачки за своє життя самочино побудував будівлі, а саме: літ.«а» - веранда, розміром 15,59 х 2,96 м.; літ.«а» - навіс, розміром 2,20 х 1,00 м.; літ. «В» - гараж, розміром 6,84 х 7,14 м.; літ.«Г» - сарай, розміром 6,00 х 4,20 м.; літ.«Д» - сарай, розміром 4,10 х 10,26 м.; літ.«Є» - вбиральня; літ.«Ж» - літня кухня, розміром 5,00 х 8,9 +(3,20x1,10) + (5,02x2,35); літ.«Ж» - веранда,2,27 х 8,90 м. на території житлового будинку.
19 липня 2008 року помер ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД №154416 від 21 липня 2008 року.
За своє життя він мешкав в житловому будинку №5а по вул.Малиновського в с.Старокозаче, Білгород-Дністровського району, Одеської області, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 111,0 кв.м., житловою площею - 57,7 кв.м.; літ.«а» - веранда, розміром 15,59 х 2,96 м.; літ.«а1» - навіс, розміром 2,20 х 1,00 м.; літ.«В» - гараж, розміром 6,84 х 7,14 м.; літ.«Г» - сарай, розміром 6,00 х 4,20 м.; літ.«Д» - сарай, розміром 4,10 х 10,26 м.; літ.«Є» - вбиральня; літ.«Ж» - літня кухня, розміром 5,00 х 8,9 + (3,20x1, 10) + (5,02x2, 35); літ.«Ж» - веранда, 2,27 х 8,90 м.; №1 - огорожа; №2- цистерна на правах власника, але вказаний
Житловий будинок до смерті не оформив належним чином.
Технічний паспорт та договір купівлі-продажу №2387/Б від 13 серпня 1999 року укладений в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському підтверджують, що житловий будинок №5а по вул.Малиновського в с.Старокозаче, Білгород- Дністровського району, Одеської області, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок,загальною площею - 111,0 кв.м.,житловою площею - 57,7 кв.м.; літ.«а»- веранда, розміром 15,59 х 2,96 м. ;літ.«а1» - навіс, розміром 2,20 х 1,00 м.; літ.«В» - гараж, розміром 6,84 х 7,14 м.; літ.«Г» - сарай, розміром 6,00 х 4,20 м.; літ.«Д» сарай, розміром 4,10 х 10,26 м.; літ.«Є» - вбиральня; літ.«Ж» - літня кухня, розміром 5,00 х 8,9 + (3,20x1,10)+(5,02x2,35); літ.«Ж»- веранда, 2,27 х 8,90 м.; №1 - огорожа; №2 - цистерна, належав померлому ОСОБА_4.
Позивачка фактично прийняла спадщину проживаючи разом з ним, обробляла земельну ділянку, проводила ремонт житлового будинку, здійснювала всі платежі та вела господарство.
Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
За таких обставин суд вважає, что вимоги позивачки обґрунтована, доказані і підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.220, 328 ч.1, 334, 638, ст.1268 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Старокозацької сільської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, встановлення факту належності, встановлення факту прийняття спадщини та визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу №2387/Б від 13 серпня 1999 року житлового будинку №5а по вул.Малиновського в с.Старокозаче, Білгород- Дністровського району, Одеської області, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 111,0 кв.м., житловою площею - 57,7 кв.м., укладений в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - дійсним.
Встановити факт, що житловий будинок №5а по вул.Малиновського в с.Старокозаче, Білгород-Дністровського району, Одеської області, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею -
111,0 кв.м., житловою площею -57,7 кв.м.; з самочино збудованими будівлями, а саме: літ.«а» - веранда, розміром 15,59 х 2,96 м. ; літ.«а » - навіс, розміром 2,20 х 1,00 м. ; літ.«В» - гараж, розміром 6,84 х 7,14 м. ; літ.«Г» - сарай, розміром 6,00 х 4,20 м. ; літ.«Д» - сарай, розміром 4,10 х 10,26 м.; літ.«Є» - вбиральня; літ.«Ж» - літня кухня, розміром 5,00 х 8,9 +
(3,20x1,10)+ (5,02x2,35); літ.«Ж» -веранда, 2,27 х 8,90 м.; №1 - огорожа; №2 - цистерна належав ОСОБА_4, який помер 19 липня 2008 року.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його оголошення і апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя