справа № 2-3730/10
02 листопада 2010 року м. Бровари
Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого-судді ОСОБА_1,
при секретарі ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом зняття осіб з реєстраційного обліку,
У липні 2010 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, в якому зазначав, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок № 17 по вулиці Котовського у смт. Калита Броварського району Київської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 17 грудня 2003 року.
У листопаді 2006 року на прохання відповідача ОСОБА_4 він надав згоду на її реєстрацію у даному житловому будинку. За їхньою домовленістю та у присутності свідків, він та ОСОБА_4 домовилися про те, що строк її реєстрації у цьому будинку буде становити лише один рік.
Для реєстрації у житловому будинку № 17 по вулиці Котовського у смт. Калита Броварського району Київської області, крім його згоди, паспортист витребувала будинкову книгу. Після повернення йому будинкової книги він виявив, що окрім ОСОБА_4 у його будинку з 02 листопада 2006 року зареєстровані ще й діти останньої: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2. На його прохання пояснити це, паспортист йому повідомила, що інакше вчинити було неможливо, оскільки діти внесені у листок вибуття матері та реєструються разом із нею.
Відповідач ОСОБА_4 пообіцяла йому, що через рік перереєструється за іншою адресою, тим більше, що вона співмешкала з чоловіком, який мав окреме житло.
З дня реєстрації відповідач ОСОБА_4 та її двоє дітей жодного дня не проживали у житловому будинку, що знаходиться у смт. Калита Броварського району Київської області по вулиці Котовського, 17, комунальні платежі не сплачували.
З листопада 2006 року по січень 2008 року вони проживали за договором оренди у двокімнатній квартирі АДРЕСА_1. Пізніше з січня 2008 року до середини 2009 року у квартирі № 7 будинку № 34, потім у квартирі АДРЕСА_2.
У червні 2010 року відповідач ОСОБА_4 разом із дітьми взагалі вибула з смт. Калита Броварського району Київської області у невідомому напрямку.
Депутатами Калитянської селищної ради Броварського району Київської області було складено акт обстеження побутових умов, в якому зазначено, що відповідачі у його житловому будинку № 17 по вулиці Котовського у смт. Калита Броварського району Київської області не проживають.
Згідно із ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Він, ОСОБА_3, має дружину і малолітнього сина, перебуває у скрутному матеріальному становищі, тому має намір продати житловий будинок № 17 по вулиці Котовського у смт. Калита Броварського району Київської області. В даний час уклав договір завдатку та отримав завдаток за продаж цього житлового будинку, проте виконати умови цього договору не може через порушення його права власності відповідачами.
На неодноразові звернення до ОСОБА_4 щодо зняття її та дітей з реєстраційного обліку, вона відповідала грубістю, посилаючись на свої субєктивні причини, у звязку з чим він змушений звернутися до суду.
Просив усунути перешкоди у здійсненні ним, ОСОБА_3, права власності щодо житлового будинку № 17 по вулиці Котовського у смт. Калита Броварського району Київської області шляхом зняття з реєстраційного обліку за цією адресою відповідачів: ОСОБА_4, ОСОБА_5, 31.05.1995 р. н., та ОСОБА_6, 16.06.1997 р. н.
Представник позивача ОСОБА_7 у судовому засіданні позов підтримала, просила суд задовольнити його. Проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_4, яка діє у своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_5 та ОСОБА_6, у судове засідання не зявилася, про час та місце судового розгляду оповіщена, про причини неявки суд не повідомила, тому суд вирішує справу на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення представника позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 17 грудня 2003 року позивачу ОСОБА_3, вбачається, що спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходяться у смт. Калита Броварського району Київської області по вулиці Котовського, 17.
Дане свідоцтво зареєстровано 04 лютого 2005 року у Броварському бюро технічної інвентаризації, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Із будинкової книги на житловий будинок № 17 по вулиці Котовського у смт. Калита Броварського району Київської області, що належить ОСОБА_3 на праві власності, видно, що у ньому зареєстровані відповідачі: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Дані обставини підтверджуються і довідкою № 361, виданою 16 квітня 2010 року виконавчим комітетом Калитянської селищної ради Броварського району Київської області.
Свідок ОСОБА_8 у судовому засіданні показала, що вона є сестрою позивача ОСОБА_3 Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_6 у належному позивачу на праві власності будинку № 17 по вулиці Котовського у смт. Калита не проживали жодного дня. На даний час вони проживають у місті Броварах, де ОСОБА_4 працює, а діти відвідують школу.
Свідок ОСОБА_9 у судовому засіданні показав, що він є сусідом ОСОБА_3 Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у вказаному вище житловому будинку № 17 по вулиці Котовського у смт. Калита ніколи не проживали. Вони проживали у ІНФОРМАЦІЯ_4 по вулиці Леніна, пізніше взагалі вибули у місто Бровари.
Відповідно до актів обстеження умов проживання, складених 10 жовтня 2007 року та 03 січня 2010 року депутатами Калитянської селищної ради Броварського району Київської області, у житловому будинку № 17 по вулиці Котовського у смт. Калита Броварського району Київської області, що належить на праві приватної власності ОСОБА_3, зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_6, проте там не проживають.
З договору завдатку від 10 серпня 2009 року вбачається, що позивач ОСОБА_3 має намір продати належний йому на праві власності житловий будинок № 17 по вулиці Котовського у смт. Калита Броварського району Київської області.
У ч. 1 ст. 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи, що відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_6 у належному ОСОБА_3 на праві власності житловому будинку № 17 по вулиці Котовського у смт. Калита Броварського району Київської області жодного дня не проживали, будучи зареєстрованими за вказаною адресою з 02 листопада 2006 року, перешкоджають позивачу в повному обсязі здійснювати своє право власності щодо будинку, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.
На підставі ст. ст. 316, 319, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст. ст. 212 215, 224, 226 ЦПК України, суд
Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_3 права власності щодо житлового будинку № 17 по вулиці Котовського у смт. Калита Броварського району Київської області шляхом зняття ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстраційного обліку за адресою: Київська область, Броварський район, смт. Калита, вулиця Котовського, 17.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивачем апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд.
Суддя Дутчак І.М.