Справа № 2-3725
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

31 травня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок №66а, який розташований по вул. Садовій, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,26 га., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 90,58 кв.м.; житловою площею 46,1 кв.м., літ.«а»- погріб; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - літня кухня; літ.«Г» - гараж; літ.«Д» - вбиральня; літ.«Е» - сарай; літ.«е» -навіс; літ.«Ж» - сарай; літ.«З» - сарай; №1 огорожа; №2 брама з хвірткою вказуючи, що він придбав житловий будинок у відповідачки, але договір не був оформлений належним чином.

В попереднє судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву про розгляд справи в його відсутність, свої позовні вимоги підтримує.

В попереднє судове засідання відповідачка не з'явилась, представивши заяву про визнання позову та прохання розглядати справу у ї відсутності.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 30 квітня 2010 року в м. Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №66а, який і розташований по вул.Садовій, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська, область, який розташований на земельній ділянці загальною площєю 0,26 га. , який в цілому складається з:літ.«А»- житловий будинок, загальною площею 90,58 кв.м.; житловою площею 46,1 кв.м., літ.«а»- погріб; літ.«Б»- літня кухня; літ.«В»- літня кухня; літ.«Г» - гараж; літ.«Д» - вбиральня; літ.«Е» - сарай; літ.«е» -навіс; 1літ.«Ж» - сарай; літ.«З» - сарай; №1 - огорожа; №2 - брама з хвірткою.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна .сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок №66а, який розташований по вул.Садовій, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,26 га., який в цілому складається з:літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 90,58 кв.м.; житловою площею 46,1 кв.м., літ.«а» - погріб; літ.«Б» - Ілітня кухня; літ.«В» - літня кухня; літ.«Г» - гараж; літ.«Д» вбиральня; літ.«Е» - сарай; літ.«е» -навіс; літ.«Ж» - сарай; літ.«З» - І сарай; №1- огорожа; №2- брама з хвірткою та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін і ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє і володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок №66а, який розташований по вул.Садовій, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,26 га., який в цілому складається з: літ.«А»-житловий будинок, загальною площею 90,58 кв.м.; житловою площею 46,1 кв.м., літ.«а» - погріб; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - літня кухня; Вліт.«Г» - гараж; літ.«Д» - вбиральня; літ.«Е» - сарай; літ.«е» -навіс; !літ.«Ж» - сарай; літ.«З» - сарай; - огорожа; №2 - брама хвірткою.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності па майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально,дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220,317,318,325, 334,638,655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №б6а, який розташований по вул.Садовій, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,2 6 га., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 90,58 кв.м.; житловою площею 46,1 кв.м., літ.«а» - погріб; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - літня кухня; літ.«Г» - гараж; літ.«Д» - вбиральня; літ.«Е» - сарай; літ.«е» -навіс; літ.«Ж» - сарай; літ.«З» - сарай; №1 - огорожа; №2 - брама з хвірткою, укладений 30.04.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №66а, який розташований по вул.Садовій, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,26 га., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею 90,58 кв.м.; житловою площею 46,1 кв.м., літ.«а» - погріб; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - літня кухня; літ.«Г» - гараж; літ.«Д» - вбиральня; літ.«Е» - сарай; літ.«е» -навіс; літ.«Ж» - сарай; літ.«З» - сарай; №1 - огорожа; №2 - брама з хвірткою.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: