Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" вересня 2010 р. Справа2-669/2010

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді ДЗЕРИНА М.М.

при секретарі ГУЛКОВСЬКІЙ Т.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області про визнання права власності на самочинне будівництво ( Будинок та господарські будівлі), суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із даним позовом. Вказав, що згідно із рішенням ОСОБА_2 сільської ради народних депутатів Ямпільського району Вінницької області від 25 квітня 1995 року йому було надано земельну ділянку розміром 2446 м.кв. під будівництво житлового будинку, його обслуговування та будівництва господарських будівель по вул. Будьонного, 20-а в с. Дзигівка Ямпільського району Вінницької області. Після того, як йому було виділено земельну ділянку відповідно до Акту встановлення в натурі меж земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку і господарських будівель, а також городу від 01.08.1995 року, він власними зусиллями та за власні кошти розпочав будівництво житлового будинку. Також ним, 10.08.1995 року було отримано дозвіл архітектора Ямпільського району № 42 на право виконання будівельних робіт. Інші документи, згідно із якими ним проводилася дана побудова у ньог відсутні, зокрема затверджений проект на проведення будівельних робіт. На даний час будівництво житлового будинку та надвірних будівель завершено на 61% готовності, але ввести його в експлуатацію він не маю змоги, так як в нього відсутні необхідні документи, оскільки він вважав, що після того як йому виділили земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, він має право будувати на ній житловий будинок з прибудовами без будь-яких погоджень з контролюючими органами та проведення ним будівельних робіт по зведенню житлового будинку не несе за собою ніяких юридичних наслідків. Сьогодні у нього виникла необхідність в належному оформленні незавершеного будівництва, але на його неодноразові звернення до ОСОБА_2 сільської Ради з проханням вирішити питання про введення в експлуатацію та визнання права власності на 61% готовності житлового будинку з надвірними будівлями в добровільному порядку вирішити неможливо, так як сільська рада відмовляє йому у введені в експлуатацію та визнанні права власності на житловий будинок при цьому не надає вмотивованої відповіді чому саме вона відмовляє. Житловий будинок 61% готовності та надвірні будівлі, що розташовані по вул. Будьонного, 20-а, в с. Дзигівка Ямпільського району Вінницької області відповідають архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Враховуючи викладене, він вимушений звернутись до суду з цим позовом і просити суд визнати за ним право власності на самочинно перебудовані (реконструйовані) дві ферми ВРХ, оскільки в позасудовому порядку вирішити дане питання не має можливості.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги визнає, просить їх задовольнити.

Вивчивши надані матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

Із досліджених судом письмових доказів, що є у справі, і які не суперечать один одному і підтверджують доводи позивача, судом встановлено, що згідно із рішенням ОСОБА_2 сільської ради народних депутатів Ямпільського району Вінницької області від 25 квітня 1995 року позивачу було надано земельну ділянку розміром 2446 м.кв. під будівництво житлового будинку, його обслуговування та будівництва господарських будівель по вул. Будьонного, 20-а в с. Дзигівка Ямпільського району Вінницької області. Після того, як позивачу було виділено земельну ділянку відповідно до Акту встановлення в натурі меж земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку і господарських будівель, а також городу від 01.08.1995 року, він власними зусиллями та за власні кошти розпочав будівництво житлового будинку. Також позивачем, 10.08.1995 року було отримано дозвіл архітектора Ямпільського району № 42 на право виконання будівельних робіт. Інші документи, згідно із якими ним проводилася дана побудова у позивача відсутні, зокрема затверджений проект на проведення будівельних робіт. На даний час будівництво житлового будинку та надвірних будівель завершено на 61% готовності, але ввести його в експлуатацію позивач не має змоги, так як в нього відсутні необхідні документи. Житловий будинок 61% готовності та надвірні будівлі, що розташовані по вул. Будьонного, 20-а, в с. Дзигівка Ямпільського району Вінницької області відповідають архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам, що підтверджується Дозволом № 42 від 10.08.1995 року, Довідкою Ямпільської районної санітарно-епідеміологічної станції № 580 від 17.03.2010 року та Довідкою служби державного пожежного нагляду Ямпільського району № 458 від 17.03.2010 року. Право власності на дане домоволодіння з надвірними будівлями не зареєстровано, що підтверджується Довідкою Ямпільського КП РБТІ № 31 від 16.03.2010 року, а тому суд вважає встановленим, що позовні вимоги являються обґрунтованими, а тому суд вважає за необхідне їх задовольнити.

Враховуючи ту обставину, що позивач не має можливості в позасудовому порядку реалізувати свої права, крім того, обставини справи визнані сторонами, і в порядку ст.61 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Відповідно ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Керуючись ст..ст.10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст..316-319, 331, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 61% готовності житлового будинку з надвірними будівлями, вартістю 126 328 (сто двадцять шість тисяч триста двадцять вісім) гривень, даний житловий будинок з надвірними будівлями розташований по вул. Будьонного, 20-а, в с. Дзигівка Ямпільського району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд Вінницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ підпис ОСОБА_3