Броварський міськрайонний суд Київської області
справа № 2-5858/10
РІШЕННЯ

Іменем України

29 листопада 2010 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді ОСОБА_1,
при секретарі ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про припинення права власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

У листопаді 2010 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому зазначала, що на підставі договорів дарування від 04 серпня 1995 року і від 02 червня 2010 року їй на праві власності належить житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, що розташовані у селі Рожни Броварського району Київської області по вулиці Пролетарській, 9.

Згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 945774, виданим 01 грудня 2005 року, рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 04 червня 2010 року і свідоцтвами про право на спадщину за законом від 10 червня 2008 року співвласниками земельної ділянки за вказаною вище адресою площею 0,2083 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, де розташовані належні їй на праві власності житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, на даний час є: вона, ОСОБА_3, (5/12 часток) та відповідачі: ОСОБА_4 (4/12 частки), ОСОБА_5 (1/12 частки), ОСОБА_6 (1/12 частки) і ОСОБА_7 (1/12 частки).

Вона, ОСОБА_3, як одноосібний власник зазначеного вище житлового будинку, обслуговує його, доглядає за земельною ділянкою. Відповідачі ніякої участі в утриманні земельної ділянки відповідно до належних їм часток не приймають.

У ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

За змістом ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках встановлених законом.

Вона неодноразово зверталася до відповідачів у справі з пропозицією укласти з нею цивільно-правові угоди щодо відчуження на її користь їхніх часток земельної ділянки, однак ніякої відповіді від них не одержала.

Виходячи з наведеного вище, вважає, що у звязку із набуттям нею права власності на весь житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами до неї перейшло і право власності на всю земельну ділянку площею 0,2083 га, де вони розміщені, та яка є необхідною для їх обслуговування.

Просила припинити право власності ОСОБА_4 на 4/12 частки, ОСОБА_5 на 1/12 частку, ОСОБА_6 на 1/12 частку та ОСОБА_7 на 1/12 частку земельної ділянки площею 0,2083 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Рожни, вулиця Пролетарська, 9, визнати за нею, ОСОБА_3, право власності на дану земельну ділянку та визнати недійсним державний акт на право власності на цю земельну ділянку серії ЯА № 945774, виданий 01 грудня 2005 року на імя ОСОБА_4, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 70.

Позивач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_8 у судовому засіданні позов підтримали, просили суд задовольнити його.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у судовому засіданні позов визнали, про що надали суду письмові заяви, в яких зазначали, що вони добровільно відмовляються на користь позивача від належних їм на праві власності часток земельної ділянки, що розташована у селі Рожни Броварського району Київської області по вулиці Пролетарській, 9. Проти визнання за позивачем ОСОБА_3 права власності на цю земельну ділянку не заперечують.

Розяснивши сторонам наслідки визнання позову, враховуючи, що визнання позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів сторін чи інших осіб, суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 04 серпня 1995 року, свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27 квітня 2010 року та договору дарування від 02 червня 2010 року позивачу ОСОБА_3 на праві власності належить житловий будинок з відповідними надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: село Рожни Броварського району Київської області, вулиця Пролетарська, 9.

Також згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 945774, виданим 01 грудня 2005 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 70, та рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 04 червня 2010 року у справі № 2-2825/10, яке набрало законної сили, позивач ОСОБА_3 є власником 5/12 часток земельної ділянки за вказаною вище адресою площею 0,2083 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :01:033:0016.

Інша частина цієї земельної ділянки відповідно до даного державного акта на право власності на земельну ділянку та свідоцтв про право на спадщину за законом від 10 червня 2008 року, зареєстрованих у реєстрі за №№ 7-1243, 7-1247, 7-1251, належить відповідачам у справі: ОСОБА_4 4/12 частки, ОСОБА_5 1/12 частки, ОСОБА_6 1/12 частки та ОСОБА_7 1/12 частки.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, ч. 1 ст. 377 ЦК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

У ч. 1 ст. 378 ЦК України передбачено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Згідно із п. а ст. 140 ЗК України підставою припинення права власності на земельну ділянку є добровільна відмова власника від права на земельну ділянку.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи, що позивачу ОСОБА_3 на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами у селі Рожни Броварського району Київської області по вулиці Пролетарській, 9 та 5/12 часток земельної ділянки площею 0,2083 га за цією ж адресою, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а також те, що відповідачі у справі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 добровільно відмовилися від належних їм часток права власності на цю земельну ділянку на користь позивача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. ст. 120, 140, 158 ЗК України, ст. ст. 377, 378 ЦК України, керуючись ст. ст. 174, 212 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_4 на 4/12 часток, ОСОБА_5 на 1/12 частку, ОСОБА_6 на 1/12 частку та ОСОБА_7 на 1/12 частку земельної ділянки площею 0,2083 га, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, село Рожни, вулиця Пролетарська, 9, цільове призначення (використання) якої будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,2083 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, село Рожни, вулиця Пролетарська, 9, цільове призначення (використання) земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :01:033:0016.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 945774, виданий 01 грудня 2005 року на імя ОСОБА_4 на підставі рішення 14 сесії 24 скликання Рожнівської сільської ради від 10 вересня 2004 року № 250, на земельну ділянку площею 0,2083 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, село Рожни, вулиця Пролетарська, 9, цільове призначення (використання) земельної ділянки будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 70.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І.М.