Жовтневий районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-4329/10
Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого- судді: Шум Л.І.;
при секретарі: Токарєвій Т.І.;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в м. Кривому Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на наступні обставини, що рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради узаконено будівництво у вигляді гаражу та майстерні, яке за незалежних від нього обставин не введено в експлуатацію. Станом на теперішній час він може отримати правовстановлюючі документи, внаслідок чого їх направлено до суду для вирішення питання про узаконення самочинно збудованих споруд та визнання права власності.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд позовні вимоги задовольнити шляхом визнання права власності на самочинне будівництво.
Відповідач у судове засідання не зявився, завчасно повідомили про можливість розгляду справи у їх відсутність не заперечуючи проти задоволення позовних вимог, попередньо направивши відповідне повідомлення.
Допитавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд рахує, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.
У судовому засіданні встановлено, що позивач зареєстрований та проживає за адресою: м. Кривий ріг АДРЕСА_1.
На підставі дозволу користувача земельної ділянки № 63 по вул.. Сибірська у м. Кривий Ріг та згоди відповідача у 1990-1992 році позивачем побудовано гараж та майстерню.
Рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради № 65 від 21.02.1992 року за позивачем узаконено будування гаражу, розмірами 4,07 х 6,80 м., та майстерні 1,40 х 2,85 м.

Проте позивачем не здійснено введення в експлуатацію..

Техніком комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» при обстеженні вул. Сибірська у м. Кривому Розі складено повідомлення № 153821 від 24.12.2009 року на імя Голови виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради, згідно якого виявлено наступне самочинне будівництво: «А» - гараж з підвалом та оглядовою ямою; «Б» - майстерня, внаслідок чого направлено виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради для вирішення питання про визнання права власності.

При зверненні до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м. Кривий ріг позивачем отримано листа-повідомлення, яким рекомендовано звернутись до суду з питанням узаконення самочинного будівництва та визнання права власності на нього.

Відповідно до частини 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, будівництво, яке визнано за рішенням суду самочинним будівництвом, може бути визнане за особою, яка його здійснила за рішенням суду.

При цьому умовами для задоволення вимог, щодо визнання такого права власності, законодавство визначає наступне : відведення земельної ділянки; відсутність заперечень збоку власника земельної ділянки; відповідність самочинно збудованого приміщення будівельним правилам та нормам.

Про відповідність самочинно здійснених будівельних робіт будівельним правилам та нормам свідчить Технічний висновок складений Державним науково-дослідницьким та проектно-винахідницьким інститутом «НІІпроектреконструкція», відповідно до якого самочинне будівництво відповідає будівельним нормам та правилам, знаходиться в задовільному стані, відповідає вимогам ДБН 360-92.

Свідок ОСОБА_2 будучи допитаною судом, наголосила, що не заперечує проти розташування гаражу та майстерні на території по вул.. Сибірська у м. Кривий Ріг.

Частиною 1 статті 10 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, що передбачає свободу в наданні суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до частини 1 статті 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку, що викладені в позовній заяві посилання позивача є обґрунтованими, та відповідно такими, що мають бути задоволені.

Керуючись ст.ст. 10,60,212,214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані: «А» - гараж з підвалом та оглядовою ямою, розмірами 4,07 х 6,25 м.; «Б» - майстерня, що межує з гаражем «А», розмірами 1,4 х 2,85 м., що знаходиться на земельній ділянці по вул.. Сибірській у м. Кривий Ріг.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі: заяви на апеляційне оскарження протягом 10 днів та апеляційної скарги протягом 20 днів з моменту подачі заяви.

Суддя Шум Л.І.