Справа № 2-2320/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" грудня 2010 р. Першотравенський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді: Янжули С.А.

при секретарі: Лиман Н.П.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1, яка діє в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_2, звернулася до Першотравенського міського суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 13.10.2010 року між нею в інтересах її неповнолітнього сина ОСОБА_2 та відповідачем був укладений домашній договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. У виконання цього договору вона сплатила повну суму вартості квартири в розмірі 10000 гривень, чим повністю досягли істотних умов договору. Однак від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відповідач відмовляється, посилаючись на небажання займатися цим та на відсутність часу, а також через те, що не має всіх необхідних документів для оформлення даної угоди. В той же час, він не відмовляється від того, що угоду укладено, ніяких претензій до неї не має.

Перешкодою для оформлення нотаріально договору купівлі - продажу квартири є те, що відповідач не бажає зявлятися до нотаріуса через відсутність коштів на переоформлення.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 дійсним та визнати право власності на зазначену квартиру за ОСОБА_2

Позивачка в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнає, просить суд їх задовольнити.

Виходячи з вище викладеного, суд вважає, що рішення по справі можливо винести в попередньому судовому засіданні.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачка фактично купила у відповідача квартиру АДРЕСА_2.

Перешкодою для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу є те, що відповідач не бажає належним чином оформити документи на квартиру, так як не бажає зявлятися до державної нотаріальної контори та через відсутність коштів.

У відповідність ч.2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.

На підставі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець-прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідність ст.658 цього Кодексу право продажу майна належить власникові.

Копіями свідоцтва про право власності на житло, технічного паспорту, витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно на квартиру АДРЕСА_3 підтверджується, що вказана квартира належала на праві приватної власності ОСОБА_4.

Копією свідоцтва про смерть І-КИ №237174, виданого 04.11.2008 року відділом РАЦС Першотравенського МУЮ Дніпропетровської області, підтверджується, що ОСОБА_4 померла 03.11.2008 року.

Копією заповіту від 06.06.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Першотравенської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, підтверджується, що за своє життя ОСОБА_4 на випадок своєї смерті зробила розпорядження, яким заповіла ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, належну їй на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_4.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст.1217 - спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Ч.1 ст.1223 - право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Тобто ОСОБА_3 є спадкоємцем майна ОСОБА_4, а саме: квартири АДРЕСА_1.

Розпискою від 13.10.2010 року підтверджується, що ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_1 в рахунок продажу її неповнолітньому сину ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1 грошові кошти в розмірі 10000 гривень в повному обсязі.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, виконали його, відповідач передав квартиру позивачці, остання йому гроші, за таких умов суд вважає за можливе визнати договір купівлі продажу нерухомого майна дійсним, визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_5.

Керуючись ст.ст. 10, 130, 174, 212, 214-215 ЦПК України, ч.2 ст.220, ст.ст.649, 655, 657, 658 ЦК України, - суд

В И Р І Ш И В :

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_6, укладений 13 жовтня 2010 року між ОСОБА_1, яка діє в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_2, та ОСОБА_3, дійсним.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на квартиру АДРЕСА_5, яка належала ОСОБА_4, померлій 03 листопада 2008 року, згідно свідоцтва про право власності на житло №1638 від 18 січня 1994 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Першотравенський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.А. Янжула