Справа № 2-309/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" квітня 2010 р.

Літинський районний суд Вінницької області

В складі головуючої Білик Н.В.

при секретарі Хижук Л.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на будинок

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом , зазначила , що 10.03.2010р. уклала договір купівлі-продажу будинковолодіння та земельної ділянки, а саме житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки площею 0,1463га розташованих в смт.Літині по вул. .Промислова 2а/1, Літинського району, що належали відповідачам ОСОБА_2В, ОСОБА_3 на праві власності. Під час укладення договору між покупцем та продавцями було досягнуто усіх істотних умов, вона одразу заплатила кошти в сумі 45000 доларів. Відповідачі передали їй будинковолодіння. Однак не може зареєструвати право власності так, як даний договір не посвідчений нотаріусом. Змоги посвідчити договір не має , так як відповідачі ухилялися від нотаріального посвідчення даного договору через зайнятість на роботі. Тому змушена звернутись до суду із вказаним позовом.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала. Суду пояснила що догорів купівлі-продажу будинковолодіння та земельної ділянки був укладений в простій формі, з дотриманням усіх істотних умов. Однак відповідачі ухилялися від нотаріального посвідчення даного договору, тому змушена звернутись до суду. Просить задоволити її позов.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визналила та пояснили, що уклали із позивачкою договір купівлі-продажу будинковолодіння та земельної ділянки, з дотриманням усіх істотних умов. Однак нотаріально не посвідчували так, як працюють лікарями в іншому районі та постійно зайняті на роботі.

В звязку з тим, що відповідачі позов визнали, відповідно до ст.130ЦПК України рішення ухвалене під час попереднього судового засідання .

Вислухавши сторін , вивчивши документи ,які є у справі , суд вважає що позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

Із копії Державного акта (а.с.7) встановлено , що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки розміром 0,1463га по вул. Промислова 2, на території Літинської селищної ради. Аналогічне підтверджено витягом із державного земельного кадастру(а.с.8) та довідкою держкомзему (а.с.9). . Копія свідоцтва про право власності на житло (а.с.11) підтверджує право власності відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться в смт. Літині по вул. Промисловій 2а/1. Копія технічного паспорту (а.с.12-16) підтверджує технічні характеристики згаданого будинковолодіння. Розписки (а.с.17-18) підтверджують, факт отримання коштів відповідачами за продану садибу від позивачки в сумі 4500доларів.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.334 ч.3,4 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи наведене суд вважає, що ОСОБА_1 фактично повністю виконала договір, але не може його оформити через ухилення відповідачів посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,130,212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10 березня 2010року згідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купила садибу , що розташована за адресою вул.. Промислова 2а/1 в смт.Літині Вінницька область .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння із господарськими спорудами, а саме будинок поз.літ. «А» , веранда «а», підвал з шиєю ганки «п/А», погріб «П», гараж-сарай «Б,В», огорожа №1-8, та земельну ділянку розміром 0,1463га розташовані по вул. Промислова 2а/1 в смт.Літині Вінницької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Літинський районний суд до Вінницького апеляційного суду. Рішення набирає чинності у разі неподання заяви чи скарги протягом визначеного терміну.

Суддя : Білик Н. В.