Комсомольський міський суд Полтавської області
Справа № 2-1162/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2010 року Комсомольський міський суд

Полтавської області

в складі : головуючого судді Бутенко С.Б.

при секретарі Смірновій М.В.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача адвоката ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Комсомольську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив про визначення порядку користування квартирою № 88 в будинку № 79 по вул. Леніна в м. Комсомольську Полтавської області, виділивши у його користування ізольовану кімнату жилою площею 11,4 кв. м., у користування відповідачів кімнату жилою площею 16,7 кв. м., а коридор, ванну кімнату та вбиральню залишити у загальному користуванні сторін.

В судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав повністю та посилаючись на обставини, викладені в позові, просив про його задоволення.

Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали, подали до суду письмові заперечення, згідно яких кімната, що на них припадає, не може бути самостійним предметом договору найму, оскільки за розміром є менше від встановленого для надання одній особі. Стверджуючи, що позивач ухиляється від обміну жилого приміщення, самостійних вимог щодо предмета спору в установленому законом порядку відповідачі не заявляли.

Представник Приватного підприємства «Сервіс житло» надіслав до суду клопотання про розгляд справи у відсутність представника третьої особи.

Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши докази, надані сторонами на доведення своїх вимог та заперечень, суд находить позов обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

Судом встановлено і ніким по справі не заперечується, що спірна квартира загальною площею 54,71 кв. м., яка складається в цілому з двох ізольованих кімнат жилою площею 16,7 кв. м. та 11, 4 кв. м., коридору, ванної кімнати, вбиральні та кухні, перебуває у користуванні сторін за договором найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду, укладеного із позивачем. Внаслідок припинення сімейних відносин, розірвання шлюбу між подружжям ОСОБА_1 та ОСОБА_3, спільне проживання та ведення спільного господарства сторони припинили, узгодивши між собою порядок користування спірним житлом, що надає позивачеві право на зміну договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ст.ст. 104, 63, 48, 50 ЖК України, виходячи з планування квартири та розміру жилих приміщень, з урахуванням досягнутої між сторонам домовленості, суд задовольняє вимогу позивача про поділ жилого приміщення, оскільки жила площа, що припадає на сторони, може бути виділена у вигляді ізольованих приміщень, які складаються з однієї кімнати кожне, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі, що повністю відповідає вимогам законодавства для укладення двох окремих договорів найму. Підсобні приміщення: кухню, коридор, ванну кімнату та вбиральню, які є ізольованими, суд залишає у загальному користуванні сторін.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визначити порядок користування квартирою № 88 будинку № 79 по вул. Леніна в м. Комсомольську Полтавської області, виділивши у користування ОСОБА_1 ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї кімнати жилою площею 11,4 кв. м., у користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї кімнати жилою площею 16,7 кв. м., підсобні приміщення: кухню, коридор, ванну кімнату та вбиральню залишити у загальному користуванні сторін.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано апеляційному суду Полтавської області через Комсомольський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя підпис ОСОБА_5

З оригіналом вірно. Суддя С.Б. Бутенко