Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-2328/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 вересня 2010 року Ленінський районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого судді Козлової Н.Ю.,

при секретарі Онікеєнко К.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом АТ „Банк „Фінанси та Кредит до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки

в с т а н о в и в :

АТ „Банк „Фінанси та Кредит звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки де вказав, що 10 липня 2008 року між ОСОБА_1 та Банком АТ «Банк «Фінанси та кредит» був укладений договір про відкриття кредитної лінії №2-1706-078К, згідно з умовами якого відповідач отримав кредитні ресурси в сумі 50000,00 (п'ятдесят тисяч доларів 00 центів) доларів США.

При укладенні кредитного договору відповідач прийняв на себе зобов'язання повернути кредит до 10 липня 2023 року та сплачувати відсотки за користування кредитом банку, згідно процентної ставки 17% (сімнадцять ) відсотків річних.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 10 липня 2008 року між банком та ОСОБА_1 був укладений договір поруки №2-1706-07811, ввдповвідно до якого, відповідач ОСОБА_2 зобов'язалась перед банком відповідати в повному обсязі за своєчасне та повне виконання Відповідачем своїх обов'язків за кредитним договором. При цьому, згідно п.п.2.1., 2.2. п.2 договору поруки, відповідачі у випадку невиконання зобов'язань за кредитним договором, відповідають перед кредитором як солідарні відповідачі в повному обсязі, в т.ч. по основному боргу, оплаті щомісячних процентів та підвищених процентів, сплаті неустойки по основному боргу та процентам, а також по відшкодуванню всіх збитків.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 10 липня 2008 року між банком та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений іпотечний договір №2-1706-0781, за яким, ОСОБА_3, передав в іпотеку Іпотекодержателю наступне нерухоме майно: двокімнатну квартиру №247, реєстраційний номер 22942867, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Бородінська буд.20, загальна площа 52,15 кв.м., житлова площа 30,1 кв.м. Зазначене нерухоме майно передавалось в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за кредитним договором, укладеного з ОСОБА_1 на сумму 50 000,00 (п'ятдесят тисячь доларів США 00 центів) доларів США строком до 10 липня 2023 р., а також сплати відсотків за користування кредитними ресурсами, виходячи з процентної ставки 17% (сімнадцять) відсотків річних, а також комісійної винагороди за основним зобов'язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов'язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за основним зобов'язанням, відшкодуванням витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі.

Відповідно до п.З Іпотечного договору «... узгоджена вартість Предмету іпотеки відповідає експертній оцінці... та становить 370 540,00 (триста сімдесят тисяч п'ятсот сорок гривень 00 коп.) гривень.

Станом на 02.09.2009 року, у зв'язку з простроченням термінів погашення кредиту, сплати відсотків та нарахованої пені, банком було направлено відповідачам вимогу про дострокове погашення кредиту, про що є копії листа та реєстру відправленої кореспонденції, однак, на момент подачі позовної заяви, заборгованість відповідачами не сплачена.

На підставі вищевикладеного, позивач просить суд стягнути з відповідачів солідарно на користь АТ «Банк «Фінанси та Кредит» суму боргу у розмірі 591363,94 (п'ятсот дев'яносто одна тисяча триста шістдесят три гривні 94 коп.) гривень. Звернути стягнення на двокімнатну квартиру №247, реєстраційний номер 22942867, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Бородінська буд.20, загальна площа 52,15 кв.м., житлова площа 30,1 кв.м., яка буде реалізована шляхом проведення прилюдних торгів в рахунок стягнутої суми боргу. А також стягнути солідарно з відповідачів витрати по сплаті державного мита у розмірі 1700,00 (одна тисяча сімсот гривень 00 коп.) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120,00 (сто двадцять гривень 00 коп.) гривень.

У судовому засіданні представник позивача на позові наполягав, пояснюючи суду, що банк має право відмовити відповідачу в продовженні строку дії договору, якщо той несвоєчасно або не повному обсязі здійснював зарахування грошових коштів на погашення заборгованості за кредитом або процентам і комісійною винагородою. Крім того, довів суду, право на задоволення своїх вимог за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. А також відповідальність боржників перед іпотекодержателем за невиконання основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідачі у судове засідання зявились, проти позову не заперечували. Суду пояснили, що в них не було наміру не виконувати своїх зобовязань перед банком, але економічне становище в країні зробило скрутне матеріальне становище їхньої родини, тому на теперішній час, сплатити суму боргу вони взагалі не можуть. Не заперечують проти продажу придбаної квартири за рахунок сплати суми боргу.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки.

В судовому засіданні було встановлено, що 10 липня 2008 року між ОСОБА_1 та Банком АТ «Банк «Фінанси та кредит» був укладений договір про відкриття кредитної лінії №2-1706-078К, згідно з умовами якого відповідач отримав кредитні ресурси в сумі 50000,00 (п'ятдесят тисяч доларів 00 центів) доларів США.

При укладенні кредитного договору ОСОБА_1, відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України, прийняв на себе зобов'язання повернути кредит до 10 липня 2023 року та сплачувати відсотки за користування кредитом Позивачу, згідно процентної ставки 17 % відсотків річних.

Згідно зі статтею 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.

ОСОБА_1, не виконав належним чином зобов'язання по поверненню кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, що, відповідно до статті 610 ЦК України, є істотним порушенням зобов'язань.

За порушення термінів сплати заборгованості по кредиту та відсотків за ним, нормами статей 549-551 ЦК України та умовами Кредитного договору встановлена пеня у розмірі 1% від су простроченої заборгованості за кожний день прострочення платежу, який повинен сплатити відповідач.

Заборгованість відповідачів станом на 01 березня 2010 року складає: по сумі непогашених процентів - 9607,30 (дев'ять тисяч шістсот сім доларів США 30 центів) доларів США, по сумі судної заборгованості - 47983,82 (сорок сім тисяч дев'ятсот вісімдесят три гривні 82 центи) доларів США, по сумі непогашеної пені по процентам, щомісячної комісії та кредиту - 131210,89 (сто тридцять одна тисяча гривень двісті десять гривень 89 коп.) гривень, що підтверджується розрахунком заборгованості Відповідачів станом на 01.03.2010 р. Загальна сума боргу складає 591363,94 (п'ятсот дев'яносто одна тисяча триста шістдесят три гривні 94 коп.)гривень. Курс НБУ станом на 01.03.2010р. становить 7,99 грн. за 1 долар США.

Відповідно умов Кредитного договору «...Договір набирає чинність з моменту першої від Кредитних ресурсів (їхньої першої частини) та діє до повного виконання Сторонами прийнятих на с зобов'язань».

Протягом строку дії договору відповідач систематично протягом тривалого часу не виконував свої зобов'язання за договором.

Таким чином, відповідно до статті 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання позивач вправі припинити зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язань та вимагати Відповідача сплати неустойки.

Також у судовому засіданні доведено і підтверджено матеріалами справи, що 10 липня 2008 був укладений договір поруки №2-1706-07811.

Згідно з п.1.1 п.1 договору поруки відповідач зобов'язався перед позивачем відповідати в повному обсязі за своєчасне та повне виконання відповідачем обов'язків за кредитним договором. При цьому, згідно п.п.2.1., 2.2. п.2 договору поруки, відповідачі у випадку невиконання Відповідачами зобов'язань за кредитним договором, відповідають перед позивачем як солідарні відповідачі в повному обсязі, в т.ч. по основному боргу, оплаті щомісячних процентів та підвищених процентів, сплаті неустойки по основному боргу та процентам, а також по відшкодуванню всіх збитків.

Згідно ст.543 Цивільного кодексу України «У разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від у боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.»

Для забезпечення виконання основного зобов 'язання за кредитним договором, 10 липня 2008 року між банком та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 був укладений іпотечний договір №2-1706-0781 за яким відповідач , передав в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухоме майно: двокімнатна квартира №247, реєстраційний номер 22942867, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Бородінська буд.20, загальна площа 52,15 кв.м., житлова площа 30,1 кв.м.

Згідно з п.2 іпотечного договору зазначене нерухоме майно передавалось в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за кредитним договором, укладеного з відповідачем 1 на сумму 50 000,00 (п'ятдесят тисячь доларів США 00 центів) доларів США строком до 10 липня 2023 р., а також сплати відсотків за користування Кредитними ресурсами, виходячи з процентної ставки 17% (сімнадцять) відсотків річних, а також комісійної винагороди за основним зобов'язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов'язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за основним зобов'язанням, відшкодуванням витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі.

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 №898-ІУ «За рахунок предмет іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, я було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання...»

Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 №898-ІУ, «Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов 'язан виключно в межах вартості предмета іпотеки....»

Відповідно до п.10 Іпотечного договору «Звернення стягнення на заставлене ... майно здійснюється на розсуд Іпотекодержателя або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або Іпотекодержателем самостійно на умовах цього Договору.»

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, відповідно до вимог договору та вимог закону, слід стягнути солідарно з відповідачів суму боргу у розмірі 591363,94 (п'ятсот дев'яносто одна тисяча триста шістдесят три гривні 94 коп.) гривень; звернути стягнення на двокімнатну квартиру №247, реєстраційний номер 22942867, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Бородінська буд.20, загальна площа 52,15 кв.м., житлова площа 30,1 кв.м., яка буде реалізована шляхом проведення прилюдних торгів в рахунок стягнутої суми боргу; а також стягнути солідарно з відповідачів витрати по сплаті державного мита у розмірі 1700,00 (одна тисяча сімсот гривень 00 коп.) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120,00 (сто двадцять гривень 00 коп.) гривень.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212, 213, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 615, 1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь АТ «Банк «Фінанси та Кредит» ( рахунок №0980 в Філії «Запорізьке РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит», МФО 313731, ) - суму боргу у розмірі 591363,94 (п'ятсот дев'яносто одна тисяча триста шістдесят три гривні 94 коп.) гривень.

Звернути стягнення на двокімнатну квартиру №247, реєстраційний номер

22942867, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Бородінська буд.20, загальна

площа 52,15 кв.м., житлова площа 30,1 кв.м., яка буде реалізована шляхом проведення

прилюдних торгів в рахунок стягнутої суми боргу.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь АТ «Банк «Фінанси та Кредит» витрати по сплаті державного мита у розмірі 1700,00 (одна тисяча сімсот гривень 00 коп.) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120,00 (сто двадцять гривень 00 коп.) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя