Справа №2-1069-10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 серпня 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого-судді: Кормана О.В.

при секретарі : Приходченко Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Умані цивільну справу за позовом ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу,

ВСТАНОВИВ:

До Уманського міськрайонного суду Черкаської області звернулось ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу, у якій зазначено, що відповідно до кредитного договору № 354411/7955/0307-7 від 07 травня 2007 року Відкритим Акціонерним Товариством «ОСОБА_1 Аваль» в особі Центрального Уманського відділення Черкаської обласної дирекції громадянці ОСОБА_2 був наданий кредит у розмірі 30000,00 дол. США (тридцять тисяч доларів США), строком на 180 місяців по 06 травня 2022 року з сплатою 12,850 % річних за користування кредитними коштами. Кредитні кошти призначені на споживчі цілі. Відповідно до п. 1.3, п. 1.4, 3.3, 5.1 вищевказаного договору позичальник зобов'язувався належним чином використати та повернути суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, та виконати всі інші зобов'язання в порядку та строки, визначені вказаним договором, а саме щомісячно погашати заборгованість в розмірі 1/180 від суми ліміту отриманого кредиту та остаточно погасити кредит до 06.05.2022 року. Ст. 526, 257, 530 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. 07 травня 2007 року, для забезпечення своєчасного повернення кредитних коштів по

кредитному договору № 354411/7955/0307-7 був укладений договір поруки між Банком і громадянином ОСОБА_3. Керуючись ст. 554 Цивільного кодексу та п. 1.2, 2.2, 3.1. договору поруки на добровільних засадах взяла на себе зобов'язання відповідати перед Банком по борговим зобов'язанням Боржника (ОСОБА_2Г.), у випадку невиконання боржником взятих на себе зобов'язань по кредитному договору, та відповідно до п. 4.1 нести солідарну відповідальність перед банком за повернення суми кредиту, нарахованих відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій. При солідарному обов'язку боржників кредитор вправі вимагати виконання зобов'язання як від усіх боржників разом, так і від кожного з них окремо. В забезпечення виконання зобов'язань по поверненню кредитних коштів та нарахованих

відсотків по кредитному договору № 354411/7955/0307-7 між Банком та ОСОБА_2 (далі - Іпотекодавець) 22.05.2007 року було укладено Договір іпотеки № 354411/7955/0307-7/і. Предметом іпотеки є нерухоме майно: Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: с. Родниківка, Уманського району, Черкаської області, по вул.. Шевченка, за № 162-а та розміщений на земельній ділянці загальною площею 0, 2768 га що перебуває у приватній власності Іпотекодавця. Предмет іпотеки складається з житлового будинку з прибудовами, цегляного , загальною площею 71,1 кв.м. , житловою площею 44,5 кв. м. , що позначений на плані літерою «А» та таких надвірних споруд: сарай-глинобитний - літера «Б», гараж-цегляний - «В», погріб камінний -літера «Г», вбиральня цегляна - літера «Д», сарай цегляний - літера «Ж», огорожа штахетна -цифра «1», ворота з хвірткою металеві - цифра «2», колодязь бетонний - літера «к», замощення асфальтобетонне - літера «II», навіс з металевих стойок - літери «З, К, Л, М, Н, О», огорожі з металевої сітки - цифра «З». Право власності встановлено на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого 19.12.2000р. приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської обл.. ОСОБА_4 за р. № 2531, який зареєстрований в Уманському виробничому підрозділі ЧООБТІ, в книзі № 6, запис № 1038 за реєстраційним № 12638245, що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 14328936, виданим 23.04.2007р. Уманським ВП ЧООБТІ на бланку ССС № 821322. Право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1155, загальною площею 0,2768, на якій розташований предмет іпотеки, підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ № 647436, який виданий Родниківською сільською радою Уманського району. Згідно ст.6 Закону України « Про іпотеку» у разі передачі у іпотеку будівлі(споруди) іпотека поширюється на належну Іпотекодавцю на праві власності земельну ділянку , на якій розташована відповідна будівля (споруда) і яка необхідна для використання цієї будівлі за цільовим призначенням. Станом на 18 лютого 2010 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити ОСОБА_2 та її майновому поручителю ОСОБА_3 становить 279927,85грн., а саме: 27215,35 дол. США (8,0024 грн. за дол.США) = 217788,12 грн. - заборгованість за кредитом; 4016,31 дол. США (8,0024 грн. за дол.США) = 32140,12 грн. прострочені відсотки за користування кредитом, 268,26 дол. США (8,0024грн. за дол.США) = 2146,88 грн. - сума нарахованих відсотків

27852,73 грн. - пеня за прострочені платежі. Згідно пункту 6.5 кредитного договору № 354411/7955/0307-7 від 07 травня 2007 року Кредитор має право вимагати дострокового погашення Позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих процентів за користування кредитом та неустойки, у випадках невиконання Позичальником умов цього договору. Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Частиною 1 ст.625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про Іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про Іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого частиною 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві. Ст. 39, 40 Закону України «Про Іпотеку» передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд вправі винести рішення про виселення всіх мешканців. Просить стягнути солідарно з Відповідачів, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

на користь Позивача заборгованість по кредитному договору № 354411/7955/0307-7 від 07 травня 2007року в сумі 279927,85 грн.; в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 354411/7955/0307-7 від 07 травня 2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: с. Родниківка, Уманського району, Черкаської області, по вул. Шевченка, за № 162-а, який зареєстрований в Уманському виробничому підрозділі ЧООБТІ, в книзі № 6, запис № 1038 за реєстраційним № 12638245, що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно №14328936, виданим 23.04.2007р. Уманським ВП ЧООБТІ на бланку ССС № 821322 та на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1155, загальною площею 0,2768. Будинок та земельна ділянка належать на праві власності гр. ОСОБА_2 шляхом проведення прилюдних торгів або в порядку виконавчого провадження; Виселити відповідачів: ОСОБА_2, ОСОБА_3 з будинку, що

є предметом іпотеки Банку, який розташований за адресою: с. Родниківка, Уманського

району, Черкаської області, по вул. Шевченка, за № 162-а; стягнути з Відповідачів на користь Позивача суму сплаченого державного мита в розмірі

1700,00грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120,00грн.

У судовому засіданні представник позивача збільшив позовні вимоги, поставивши додаткову позовну вимогу про розірвання кредитного договору №354411/7955/0307-7 від 7 травня 2007 року, укладеного між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2.

Представник позивача ОСОБА_5, що діє згідно довіреності від 09.02.2010 року серії ВММ №178257, збільшені позовні вимоги підтримав повністю, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Додатково зазначив, що питання про розірвання кредитного договору ним поставлене з метою, що в подальшому відповідачам не нараховувались відсотки за користування кредитом. Прость позовні вимоги задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги визнали повністю, зазначивши, що кредит не могли вчасно погашати у звязку з важким матеріальним становищем.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом достовірно встановлено, що між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль», в особі начальника відділення та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №354411/7955/0307-7 від 07.05.2007р. Відповідно до вказаного кредитного договору ОСОБА_2 отримала кредит в розмірі 30000 доларів США, на строк до 6 травня 2022 року включно. Процентна ставка становить 12,850% річних.

Згідно розрахунку заборгованості по позичальнику ОСОБА_2 станом на 18 лютого 2010 року заборгованість становить: заборгованість за кредитом 27215,35 доларів США (еквівалент 217788, 12 грн.), прострочена заборгованість за відсотками 4016,31 доларів США (еквівалент 32140,12 грн.), сума нарахованих відсотків 268,28 доларів США (еквівалент 2146,88 грн.), нарахована пеня за прострочені платежі 27852,73 грн., всього сума кредитної заборгованості 31499,94 доларів США (еквівалент 252075,12 грн.), всього сума кредитної заборгованості та пені в національній валюті 279927,85 грн.

Згідно договору поруки, укладеного 07.05.2007 року між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі начальника відділення та заступника начальника відділення, і ОСОБА_6, останній взяв на себе добровільно зобовязання перед Банком відповідати по Борговим зобовязанням Боржника ОСОБА_2, які виникають з умов кредитного договору №354411/7955/0307-7 від 07.05.2007 року, а саме: повернути кредит в розмірі 30000 доларів США, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розмірі, строки та у випадках, передбачених Кредитним договором, а також відшкодувати можливі збитки та виконати інші умови кредитного договору в повному обсязі.

Згідно договору Іпотеки №354411/7955/0307-07/і, укладеного між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2, предметом Іпотеки являється нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с.Родниківка Уманського району Черкаської області по вулиці Шевченка, 162а, та розміщений на земельній ділянці загальною площею 0,2768 га, що перебуває у приватній власності Іпотекодавця.

Згідно вимог ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» від 26.10.2009 року та 11.11.2009 року про дострокове виконання грошових зобовязань за кредитним договором №35411/7955/0307-7 від 11.12.2007 року, Відповідачі були повідомлені про утворення заборгованості перед банком та їм був наданий строк для погашення утвореної заборгованості.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 536 ЦК України визначає, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно статті 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником. Порукою може забезпечуватися виконання зобов'язання частково або у повному обсязі.

У відповідності до статті 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Згідно статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Стаття 631 ЦК України визначає, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно ст.6 Закону України «Про іпотеку» у разі передачі у іпотеку будівлі(споруди) іпотека поширюється на належну Іпотекодавцю на праві власності земельну ділянку , на якій розташована відповідна будівля (споруда) і яка необхідна для використання цієї будівлі за цільовим призначенням. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про Іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про Іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого частиною 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві. Ст. 39, 40 Закону України «Про Іпотеку» передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд вправі винести рішення про виселення всіх мешканців.

У відповідності до вимог ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом не встановлено обставин, які б вказували, що визнання відповідачем суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно статті 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 174, 213, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 536, 553, 554, 629, 631, 651, 1054 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» задовольнити.

Розірвати кредитний договір №354411/7955/0307-7 від 07.05.2007 року, укладений між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» заборгованість за кредитним договором №354411/7955/0307-7 від 07.05.2007 року в сумі 279927 грн. 85 коп.

В рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 354411/7955/0307-7 від 07 травня 2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: с. Родниківка, Уманського району, Черкаської області, по вул. Шевченка, за №162-а, який зареєстрований в Уманському виробничому підрозділі ЧООБТІ, в книзі № 6, запис № 1038 за реєстраційним № 12638245, що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно №14328936, виданим 23.04.2007р. Уманським ВП ЧООБТІ на бланку ССС № 821322, та на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:1155, загальною площею 0,2768 га., що належать на праві власності гр. ОСОБА_2, шляхом проведення прилюдних торгів або в порядку виконавчого провадження.

Виселити відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 з будинку, що є предметом іпотеки Банку, який розташований за адресою: с. Родниківка, Уманського району, Черкаської області, по вул. Шевченка, за №162-а;

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» суму сплаченого судового збору в розмірі 850 гривень та кошти, сплачені за інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи в сумі 60 гривень.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» суму сплаченого судового збору в розмірі 850 гривень та кошти, сплачені за інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи в сумі 60 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий О.В. Корман