Справа № 2-26/2010 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

14 квітня 2010 року Тростянецький районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Волошина I.A.

при секретарі Чудак Г.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Тростянець Вінницької області справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення до відповідача ОСОБА_1, посилаючись на те, що 30 листопада 2006 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту за №УІЬСЮК02021111, згідно умов якого, позивач надав відповідачу кредит у розмірі 28759 грн., зі сплатою 14,40 % відсотків річних, на суму залишку заборгованості за кредитом та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості 28.11.2021 року. Відповідно до договору позичальник повинен повертати кредит та сплачувати передбачені договором платежі щомісячно з 25- го по 30-те число кожного місяця мінімально необхідного платежу в розмірі 380,70 грн..

В забезпечення зобовязань за договором кредиту № УІІХЮК02021111 від 30.11.2006 року відповідно до договору іпотеки від 01.12.2006 року є житловий будинок що розташований по вул.Комарова 265 в с.Верхівка Тростянецького району Вінницької області загальною площею 68,1 м2, земельна ділянка, на якій розташований будинок. Відповідач систематично порушує графік погашення заборгованості, передбачений договором кредиту та не виконує умови договору кредиту щодо щомісячної сплати відсотків за користування кредитом.

Станом на 13 березня 2009 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 за договором кредиту № УІЬ(ЮК02021111 від 30.11.2006 року становить: 23729,14 грн. заборгованість за кредитом, 1181,45 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом, 36,06 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, 98,40 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом, а всього у відповідності до розрахунку-25045,05 грн..

Просять в рахунок заборгованості по кредиту в розмірі 25045,05 грн., звернути стягнення на будинок загальною площею 68,1 кв.м, які розташовані за адресою с.Верхівка Тростянецького району Вінницької області вул.Комарова 265 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки, виселення відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою с.Верхівка Тростянецького району Вінницької області вул.Комарова 265, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України, сплачений судовий збір в сумі 258,95 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30, 00 грн.

Представник позивача в судове засідання не зявився, однак звернувся до суду із заявою, в які просив суд розглянути справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що є відомості в матеріалах справи,про причини неявки суд не повідомив, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутністю.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що 30.11.2006 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту за № УІЬСЮК02021111, згідно умов якого, позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах повернення кредит у розмірі 28759 грн., зі сплатою 14,04% відсотків річних, на суму залишку заборгованості за кредитом та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості 28.11.2021 року, що підтверджується копією договору. В забезпечення зобовязань за договором кредиту № УІЬОСК02021111 від 30.11.2006 року відповідно до договору іпотеки від 01.12.2006 року є житловий будинок що розташований по вул.Комарова 265 в с.Верхівка Тростянецького району Вінницької області загальною площею 68,1 м2, земельна ділянка, на якій розташований будинок.

Судом також встановлено, що відповідач ОСОБА_1 систематично порушує графік погашення заборгованості, передбачений договором кредиту та не виконувались умови договору кредиту щодо щомісячної сплати відсотків за користування кредитом. Станом на 13 березня 2009 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 за договором кредиту № УІЬСЮК02021111 від 30.11.2006 року становить: 23729,14 грн. заборгованість за кредитом, 1181,45 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом, 36,06 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, 98,40 грн. заборгованість по комісії за користування кредитом, а всього у відповідності до розрахунку-25045,05 грн..

Згідно п. 18.8.1 договору іпотеки сторонами передбачено право іпотеко держателя звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. Крім того, договором іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадку, передбачених цим договором, відповідно до розділу пятого Закону України «Про іпотеку» на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в цьому договорі.

Відповідно до ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.ст.526, 527, 530 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та цивільного законодавства.

Згідно із п.1.ст.1054 Цивільного Кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно із п.1.ст.1048 Цивільного Кодексу України розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. З положень кредитного договору та ст.ст.1054, 1055 ЦК України вбачається, що сторонами дотримано в повному обсязі вимог цивільного законодавства щодо предмету договору, його ціни, строку повернення кредиту, розміру відсотків, письмової форми.

Враховуючи зазначені вище вимоги закону, суд вважає, що вимоги позивача про звернення стягнення на будинок загальною площею 68,1 кв.м, які розташовані за адресою с.Верхівка Тростянецького району Вінницької області вул.Комарова 265 підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.З ст.109 ЖК України, після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого

приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Позивачем ЗАТ КБ «ПриватБанк» суду не було надано відомостей про наявність письмової вимоги про добровільне звільнення відповідачем ОСОБА_2 жилого приміщення, у звязку з чим позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» в частині виселення відповідача ОСОБА_1, задоволенню не підлягають. Окрім того, договором іпотеки не передбачено виселення з житлового будинку відповідача і членів його сімї, а тому суд вважає, що в частині виселення відповідачки та зняття її з реєстрації місця проживання слід відмовити.

Згідно ст.88 ч.І ЦПК України, якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Також з відповідача слід стягнути на користь позивача судовий збір в сумі 258,95 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30,00 гри.

На підставі ст.ст.526, 527, 530, 611, 612, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позовну заяву Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»

- задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VILOGK02021111 - від 30.11.2006 року в розмірі 25045,05 грн. звернути стягнення на будинок загальною' площею 68,1 кв.м, які розташовані за адресою вул.Комарова 265 в с.Верхівка Тростянецького району Вінницької області та земельну ділянку площею 0,40 га шляхом продажу вказаних предметів іпотеки та застави Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі- продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В задоволенні позовних вимог в частині виселення відповідача ОСОБА_1, який зареєстрований та проживає в будинку, розташованому за адресою вул.Комарова 265 в с.Верхівка Тростянецького району Вінницької області, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Вінницькій області - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк", що знаходиться за адресою: 49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги буд. 50 рах. 0001 МФО № 305299, судові витрати, а саме, судовий збір в сумі 258 (двісті пятдесят вісім) гривень 95 (девяносто пять) копійок, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 (тридцять ) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Вінницької області через Тростянецький районний суд Вінницької області.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Суддя