Справа № 2-4089/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Целуха А.П.,

при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_2 з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності на будинок. Свої вимоги позивачі мотивують тим, що 15 грудня 2009 року між ними та відповідачкою, був укладений договір купівлі продажу, згідно якого ОСОБА_3 передала позивачам у власність житловий будинок, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ползунова-1ж.

Однак, на даний момент державний нотаріус відмовляється реєструвати договір купівлі-продажу з покупцем, оскільки договір купівлі-продажу від 15.12.2009 не відповідає вимогам ст. 377 ЦПК України, у звязку з чим позивачі в даний час не має можливості реалізувати своє право власника.

В судовому засіданні позивач поданий позов підтримав та просив його задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_3у попередньому судовому засіданні позов визнала. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Суд, вислухавши позивача та відповідача, встановивши, що визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, всебічно зясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, вважає за необхідне задовольнити позов в повному обємі, оскільки він визнаний відповідачем.

Як встановлено у судовому засіданні, 15 грудня 2009 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, х однієї сторони та ОСОБА_3, був укладений договір купівлі продажу, згідно якого ОСОБА_3 передала позивачам у власність житловий будинок, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ползунова-1ж., що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 15.12.2009 року.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України констатує, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України передбачає, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це права оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов в повному обсязі.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 11, 328, 334,377, 392 ЦК України, ст.ст. 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності на будинок задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ползунова-1ж від 15.12.2009, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2право власності на житловий будинок розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ползунова-1ж.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк зо дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ

22.02.10