справа № 2-3223/10
БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2010 року Броварського міськрайонного суду Київської області в

складі:

головуючої судді Радзівіл А.Г.

при секретарі Ковальчук Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області, Броварського районного відділу Київської обласної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру, ОСОБА_3 сільської ради Броварського району Київської області, третя особа ТОВ 3емлеприватсервіс про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, скасування державного акту на право приватної власності на землю та його державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області, Броварського районного відділу Київської обласної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру, ОСОБА_3 сільської ради, Броварського району Київської області про визнання Державного акту на право приватної власності на землю серії II - КВ № 060003, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 21 вересня 1998 року за № 3166, згідно з яким ОСОБА_1, що мешкає в м.Києві на АДРЕСА_1 на підставі рішення 9 сессії 22 скликання ОСОБА_3 сільської ради від 04 жовтня 1997 року на території с. Рожни, ОСОБА_3 сільської ради передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,3118 га, а також просить скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії II- КВ № 060003, який виданий на імя ОСОБА_1 і зареєстрований в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю 21 вересня 1998 року за №3166 та його державну реєстрацію.

Свій позов обгрунтовує тим, що після смерті матері ОСОБА_4 вона успадкувала її майно, яке знаходиться за адерсою с. Рожни, Броварського району, Київської області на провулку Луговому, 1. На спадкове майно їй було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 19 січня 1991 року за № 1-265.

Для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства 9 сесія 22 скликання ОСОБА_3 сільської ради 04 жовтня 1997 року прийняла рішення передати їй у приватну власність земельну ділянку площею 0, 3118 га, яка розташована на території с. Рожни, ОСОБА_3 сільської ради, Броварського району, Київської області.

21 вересня 1998 року позивач отримала Державний акт на право приватної власності на землю серії II- КВ № 060003, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3166. Але як пізнішне зясувала, вказаний державний акт виданий не на її земельну ділянку, якою вона користується з 19 січня 1991 року, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Рожни, провул. Луговий, 1, а на земельну ділянку її сусідки ОСОБА_2, що знаходиться в с. Рожнах, Броварського району, Київської області, по провул. Луговому, 2, якою та користувалась, а потім стала власником.

ОСОБА_2 отримала Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД № 684587 на земельну ділянку за адресою с. Рожни, Броварського району, Київської області, провул. Луговий, 2, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю 22 лютого 2007 року за № 60 і державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД № 684586, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державний актів на право приватної власності на землю 22 лютого 2007 року за №61.

Як підтвердження того, що Державний акт на право приватної власності на землю серії II- КВ № 060003 виданий на імя ОСОБА_1 не на ту земельну ділянку, якою вона користується з 19 січня 1991 року в с. Рожнах, Броварського району, Київської області на провул. Луговому, 1 є акт про встановлення на місцевості та погодження зовнішіньої межі земельної ділянки від 28 грудня 2009 року, яка знаходиться по провулку Луговому, 1 в с. Рожнах. Згідно з цим ОСОБА_5 земельна ділянка, яка знаходиться на провулку Луговому, 1 в с. Рожнах, Броварського району, Київської області межує з земельними ділянками наступних суміжних землекористувачів (власників), а саме:

від точки 1 до 4 - провулок Луговий, в с. Рожнах,

від точки 4 до 5 - ОСОБА_6,

від точки 5 до 6 - ОСОБА_7,

від точки 6 до 7 - ОСОБА_8,

від точки 7 до 8 - ОСОБА_9 та ОСОБА_10, від точки 8 до 9 - ОСОБА_11,

від точки 9 до 1 - ОСОБА_12 та ОСОБА_13.

В обгрунтування позовних вимог про скасування державної реєстрації державного акту на землю позивач посилається на ст. 2 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень від 01.07.2004 року № 1952 - IV та зазначає, що відповідно до вказаних в ній вимог державна реєстрація Державного акту на право приватної власності на землю серії II- КВ № 060003, виданого на імя позивача, є офіційне визнання і підтвердження державного факту виникнення речових прав на земельну ділянку, яка знаходиться в с. Рожнах, Броварського району, Київської області по провулку Луговому, 2 якою позивач не користувалась і власником якої є ОСОБА_2

Згідно ст.ст. 125, 126 Земельного Кодексу України від 25 жовтня 2001 року після одержання Державного акту на право приватної власності на землю у позивача виникло право власності на вище вказану земельну ділянку.

Отже, Державний акт на право приватної власності на землю серії II- КВ № 060003, який зареєстрований в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю 21 вересня 1998 року за № 3166 і виданий на імя позивача, та Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД № 684587 та № 684586, що зареєстровані відповідно в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю від 22 лютого 2007 року за № 60 та за № 61 видані на імя ОСОБА_2, є доказами, що вона ОСОБА_1, і ОСОБА_2 є власником однієї і тієї земельної ділянки, яка знаходиться за адерсою: Київської області, Броварського району, с. Рожни, провул. Луговий, 2.

Позивач також вказує, що один примірник оригіналу Державного акту на право приватної власності на землю, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 21 вересня 1998 року зареєстрований за № 3166, знаходиться в ОСОБА_3 сільській раді Броварського району Київської області, а свій примірник вона втратила, про що зробила обяву в газеті Нове життя від 24 травня 2008 року № 38.

13 січня 2010 року позивач з письмовою заявою звернулася до Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області з проханням зняти з державної реєстрації виданий на її імя Державний акт на право приватної власності на землю серії II- КВ № 060003 від 21 вересня 1998 року зареєстрований в Книзі записів реєстрації державний актів на право приватної власності на землю за № 3166, так як наявність вказаного акту не дає можливості отримати дублікат державного акту на землю.

Як зазначає в позовні заяві позивач, в листі Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області підтвердило, що вказаний державний акт виданий не на ту земельну ділянку, якою позивач користувалась, та порадило звернутися до

Броварського районного відділу Київської області філії державного підприємства Центр земельного кадастру, щодо скасування державної реєстрації.

14 січня 2010 року позивач з письмовою заявою звернулася до Броварського районного відділу Київської обласної філії державного підприємтсва "Центр земельного кадастр з проханням зняти з державної реєстрації вказаний вище акт з подальшим його знищенням. Але листом від 28 січня 2010 року № 161 позивачу в задоволенні заяви було відмовлено, мотивуючи тим, що діючими нормативно-правовими актами знімати з державної реєстрації Державних актів на право приватної власності на землю не передбачено.

11 лютого 2010 року позивач звернулася до Головного управління Держкомзему у Київській області з проханням прийняти рішення щодо зняття з державної реєстрації вищезазначеного ОСОБА_5 з подальшим знищенням, але листом від 04 березня 2010 року №07-03-3/5496 повідомлено, що державна реєстрація речових прав згідно з ч. 2 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень від 01 липня 2004 року № 1952-ІУ скасовується після винесення судом відповідного рішення. Тому позивач звернулася з вказаним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена.

Представники позивача ОСОБА_14, та ОСОБА_15 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, надали пояснення аналогічні змісту позовної заяви.

Представник позивача ОСОБА_14 в судовому засіданні також пояснив, що позивач ОСОБА_1 просить визнати недійсним Державний акт про право власності на землю, окрім зазначених в позовній заяві обставин також і тому, що під час розгляду справи в судовому засідані зясувалось, що ОСОБА_1 зверталась до ОСОБА_3 сільської ради із заявою про передачу їй у приватну власність земельної ділянки, що знаходиться в с.Рожни, по провул. Луговому, 1 площею 0,31 га, яка перебувала в її постійному користуванні. Вказана заява була розглянута, 04 жовтня 1996 року прийнято рішення за № 15 на 9 сессії 22 скликання ОСОБА_3 сільської ради Броварського району Київської області п. 52 про передачу безкоштовно у приватну власність земельної ділянки площею 0,31 га, яка раніше була надана для обслуговування індивідуального житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства ОСОБА_1, та знаходиться за адресою с. Рожни, провул. Луговий, 1. Тому представник зазначає, що в Державному акті про право власності на землю міститься також помилка і в зазначенні підстави видачі вказаного акта, оскільки не вірно зазначений рік прийняття рішення ОСОБА_3 сільською радою.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнала повністю, просила визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії II - КВ № 060003, який зареєстрований в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю 21 вересня 1998 року за № 3166 на імя ОСОБА_1, що знаходиться за адресою Київська область, Броварский район, с. Рожни, провул. Луговий, 2, оскільки вказаний акт виданий на її земельну ділянку, яка також нею приватизована, що підтверджується Державними актами на право власності на землю виданими на її імя серії ЯД № 684587 і № 684586, що зареєстровані в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю від 22 лютого 2007 року відповідно за № 60 і за № 61, а земельна ділянка, якою користувалась ОСОБА_1 знаходиться за іншою адресою с.Рожни, провул. Луговий, 1 та територіально перебуває не іншій стороні провулку Лугового. Суду також пояснила, що площа земельних ділянок збігається в позначених на Державних актах на право власності на землю виданих на її імя та на імя позивачки, але зважаючи на те, що це окремі земельні ділянки в Державному акті на право приватної власності на землю виданого на імя ОСОБА_1 вказані всі суміжні землекористувачі (власники) земельних ділянок, що знаходяться фактично біля її земельної ділянки.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Броварського району Київської області позовні вимоги визнала повністю, суду пояснила, що їй не відомо яким чином виникла помилка в зазначенні площі земельної ділянки в Державному акті на право приватної власності виданого на імя ОСОБА_1, але підтвердила, що рішенням № 15, 9 сессїї 22 скликання ОСОБА_3 сільської ради Броварського району Київської області ОСОБА_1 передана безкоштовно у приватну власність земельна ділянка площею 0,31 га, яка раніше була надана для обслуговування індивідуального житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, та знаходиться за адресою с.Рожни, провул. Луговий, 1.

Представник Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області в судове засідання не зявився, до суду наданий лист від 02 липня 2010 року за № 1505 про розгляд справи без його участі, на власний розсуд за наявними в матеріалах справи доказами, також 16 липня 2010 року за № 1626, 1625 надані листи в яких зазначено, що заявлені вимоги Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області визнає повністю, заперечень не мають.

Представник відповідача ДП Центр ДЗК позовні вимоги в частині скасування державної реєстрації не визнав повністю, суду пояснив, що повноваження Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру передбачено наказом Держкомзему від 02 липня 2003 року № 174, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 25 липня 2003 року за № 641/7962 від 24 грудня 2007 року, яким затверджено "Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель.

Представник відповідача в своїх поясненнях посилається на п. 3.10. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і прао постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) та договір оренди землі, затвердженої Наказом Деркомзему України № 43 від 04 травня 1999 року встановлено, що у випадку припинення права власності чи користування земельною ділянкою документ, який посвідчує це право повертається до архіву державного органу земельних ресурсів, де збергіається другий примірник цього документа. З огляду на зазначене у випадку визнання недійсним правовстановлюючого документу суд повинен вирішити питання щодо виконання норми передбаченої п.3.10. Інструкції.

Представник відповідача ДП Центр ДЗК в обгрунтування своїх заперечень посилається на ст. 182 ЦК України в якій зазначено, що право власності, інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, перехід припинення дійсно підлягають державній реєстрації. Також відповідно до п. 4 постанови КМУ від 17 липня 2003 року № 1088 "Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру до створення Державного реєстру прав Центр ДЗК здійснює реєстрацію земельних ділянок та прав на них у відповідності до вимог наказу № 174 від 02 липня 2003 року Державного комітету України із земельних ресурсів зареєстровний в Міністерстві юстиції України 25 липня 2003 року за № 641/7962, яким затверджено "Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель. Посилаючись на вказані норми представник відповідача пояснив, що тим самим не передбачений порядок скасування реєстрації державного акту видалення інформації або поновлення.

Також до суду надав письмові заперечення в яких зазначено, що підтвердити або спростувати державну реєстрацію державних актів на право власності на земельні ділянки належні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 Центр ДЗК не має можливості, у звязку з вилученням 06 липня 2009 року правоохоронними органами Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, що підтверджується протоколом виїмки від 06 липня 2009 року. В судовому засіданні представник відповідача змінив пояснення в цій частині, та додав, що вказані Книги записів реєстрації Державних актів на право власності на землю були вилучені тільки за 2009 рік.

Свідок ОСОБА_6 суду пояснила, що ОСОБА_2 є її матірю, яка постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1, користувалась земельною ділянкою, що за вказаною адресою знаходилась, а в 2009 році отримала Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД № 684587 і № 684586, що зареєстровані в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю від 22 лютого 2007 року відповідно за № 60 і за № 61, а навпроти них за адресою Київська область, Броварський район, с. Рожни, по провулку Луговому, 1 постійно проживала ОСОБА_1, яка і користувалась тією частиною земельної ділянки, що знаходиться за вказаною адресою. ОСОБА_1 ніколи не була ні користувачем, ні власником земельної ділянки по провулку Луговому, 2 в с. Рожни.

Свідок ОСОБА_16 суду пояснив, що він достатньо давно знає сімю ОСОБА_1, так як його мати ОСОБА_17 та ОСОБА_1 тісно спількувались, були подругами. Будинок на земельній ділянці за адресою по провулку Луговому, 1 в с. Рожни був придбаний ще матірю ОСОБА_1 - ОСОБА_4 Після її смерті ОСОБА_1 успадкувала будинок, земельну ділянку та проживала в ньому. В 2009 році до нього звернувся ОСОБА_14 з проханням переміряти належну ОСОБА_1 земельну ділянку по провулку Луговому, 1 в с. Рожни, оскільки він має належну технічну освіту. При обмірах зясувалось, що зазначена в Державному акті на право приватної власності на землю виданого на імя ОСОБА_1 земельна ділянка не відповідає фактичній формі, площі та обмірам зазначених в ньому, а також зазначені в ньому землекористувачі (власники) суміжних земельних ділянок є землекористувачами (власниками) земельної ділянки по провулку Луговому,2 в с. Рожни, яка зовсім знаходиться з іншої сторони провулку Лугового.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, представника відповідача ДП Центр ДЗК, свідків ОСОБА_6, ОСОБА_16, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Так судом встановлено, що згідно дублікату, що має силу оригіналу свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 січня 1991 року зазанчено, що на підставі заповіту, посвідченого виконкомом ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів 13 серпня 1981 року і зареєстровано в реєстрі за № 59, спадкоємцями зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4 померлої 22 травня 1990 року є дочка ОСОБА_1, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається з жилого будинку з відповідними надвірними будівлями: сарай, погреб, колодязь, що знаходиться за адерсою Кївська область, Броварський район, с. Рожни, провул. Луговий, 1, що належав померлій ОСОБА_4 згідно запису в погосподарській книзі виконкому ОСОБА_3 сільської Ради народних депутатів за № 116, що підтверджується довідкою цього ж виконкому від 17 січня 1991 року за № 45. На присадибній земельній ділянці радгоспного фонду радгоспу "Придеснянський розташований один деревяний, вкритий соломою, будинок жилою площею 18,3 кв.м., загальною площею 34 кв.м.

Право власності на вказаний житловий будинок, що знаходиться за адресою Київська область, Броварський район, с. Рожни, провул. Луговий, 1 зареєстровано 28 жовтня 2008 року КП Київської обласної ради "Броварського міжміського бюро технічної інвентаризації, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно Державного акту на право приватної власності на землю виданого ОСОБА_1, яка мешкає в м. Києві вул. Верболозна, 6 в. 1 у тому, що на підставі рішення 9 сесії 22 скликання ОСОБА_3 сільської ради народних депутатів від 04 жовтня

1997 року їй передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,3118 га в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території с. Рожни, ОСОБА_3 сільської ради, з цільовим призначенням обслуговування житлового будинку, ведення підсобного господарства. Акт серії II -КВ № 060003, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3166, та видано 21 вересня

1998 року.

Згідно плану зовнішніх меж земельної ділянки суміжними землекористувачами вказаної земельної ділянки є від точок:

- А до Б землі загального користування;

- Б до В ОСОБА_18;

- В до Г ОСОБА_19;

- Г до Д ОСОБА_20;

- Д до А ОСОБА_21

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю виданого ОСОБА_2, яка мешкає в с. Рожни, провул. Луговому, 2 і на підставі рішення 10 позачергової сесії 5 скликання ОСОБА_3 сільської ради від 30 жовтня 2006 року № 219 їй передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,2500 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Рожни, провул. Луговий, 2, з цільовим призначенням будівництво та обслуговування жилого будинку виданий 22 лютого 2007 року. Акт серії ЯД № 684586 зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 61.

Згідно плану меж земельної ділянки суміжними землекористувачами вказаної земельної ділянки є від точок:

А до Б ОСОБА_22;

Б до В ОСОБА_2;

В до Г землі загального користування - провул. Луговий;

Г до А ОСОБА_23

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю виданого ОСОБА_2, яка мешкає в с. Рожни, провул. Луговому, 2 і на підставі рішення 10 позачергової сесії 5 скликання ОСОБА_3 сільської ради від 30 жовтня 2006 року № 219 їй передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,0618 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Рожни, провул. Луговий, 2 з цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства виданий 22 лютого 2007 року. Акт серії ЯД № 684587, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за№ 60.

Згідно плану меж земельної ділянки суміжними землекористувачами вказаної земельної ділянки є від точок:

А до Б ОСОБА_22;

Б до В ОСОБА_24;

В до Г ОСОБА_21;

Г до Д ОСОБА_21;

Д до А ОСОБА_2

Як вбачається з ОСОБА_5 про встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки ОСОБА_1 від 28 грудня 2009 року були встановлені межові знаки в кількості 10 штук із суміжними землевласниками (землекористувачами) ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_11, ОСОБА_25, ОСОБА_13, що підтвердили свої повноваження, провели встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки з ОСОБА_1, яка знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Рожни, провул. Луговий, 1. Площа земельної ділянки, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель складає 0, 29 га.

Як вбачається заяви від 13 січня 2010 року позивач зверталася до управління Держкомзему у Броварському районі Київської області про зняття з державної реєстрації Державного акту на право приватної власності на землю від 21 вересня 1998 року за № 3166 з подальшим його знищенням. Також позивач 14 січня 2009 року зверталася із заявою до начальника Київської обласної філії державного підприємства "Центр державного підприємства "Центр земельного кадастру про зняття з державної реєстрації Державного акту на право приватної власності на землю від 21 вересня 1998 року № 3166 з подальшим його знищенням. 11 лютого 2010 року позивачем була написана заява начальнику управління земельних ресурсів Київської області в якій вона просила: прийняти рішення, щодо зняття з Державної реєстрації Державного акту на право приватної власності на землю серії II - КВ № 060003 з подальшим його знищенням, зняти цей акт з реєстрації і надати довідку, зобовязати Управління Держкомзему у Броварському районі, Київської області знищити Державний акт на право приватної власності на землю серії II - КВ № 060003 зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 21 вересня 1998 року за № 3166 та надати про це довідку.

На вказану вище заяву отриманий лист від 28 січня 2010 року за № 161 з Броварського районного відділу Київської обласної філії державного підприємтсва "Центр државного земельного кадастру в якому зазначається, що відповідно до нормативно- правових актів, якими керується в своїй роботі відділ, зняття акту з державної реєстрації не передбачається.

В листі з Головного управління Держкомзему у Київській області від 04 березня 2010 року № 07-03-315496 направленого на імя позивача, зазначається, що виданий державний акт на право власності на земельну ділянку зареєстровано 21 вересня 1998 року за № 3166, тобто відбулося відповідно ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень від 01 липня 2004 року № 1952-ІУ офьїцьійне визнання і підтвердження державного факту виникнення права на нерухоме майно, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п. 2 ст. 27 згаданого закону державна реєстрація речових прав скасовується в разі припинення дії договору, укладення іншого договору або винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

В газеті Нове життя від 24 травня 2008 року № 38 (9954) міститься обява про те, що втрачений Державний акт на право приватної власності на землю серії II - КВ №060003, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3166 виданий ОСОБА_3 сільською радою на імя ОСОБА_1 визнати недійсним.

В листі від 09 червня 2009 року № 334 з ТОВ "Землеприватсервіс зазначено, що кадастровий номер на земельну ділянку в с. Рожни, по провул. Луговому, 1 на території ОСОБА_3 сільської ради, присвоїти неможливо, в звязку з тим, що ділянка, яка зображена на державному акті, не відповідає дійсності на місцевості.

В листі від 14 липня 2010 року за № 433 ОСОБА_3 сільська рада зазначає, що позов визнає повністю, просять прийняти рішення на користь позивача та розглянути справу у відсутності представника, у звязку зі службовою зайнятістю.

Згідно архівного витягу рішенням 9 сессії 22 скликання за № 15 ОСОБА_3 сільської ради від 04 жовтня 1996 року п. 1, п. 52 ОСОБА_1 вирішено передати безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, які раніше були надані для обслуговування індивідуальних житлових будинків та ведення особистого підсобного господарства за адресою: с. Рожни, провул. Луговий, 1 площею 0,31 га.

Витяг з кадастрового плану на земельну ділянку ОСОБА_1 площею 0, 2925 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с.Рожни, провул. Луговий, 1 складений ДП Укргеоінформ від 24 лютого 2010 року.

В листі від 09 серпня 2010 року за № 1736 Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області повідомляє, що технічна документація на виготовлення державного акту на право приватної власності на землю, що виданий ОСОБА_1 на підставі рішення 9 сесії 22 скликання ОСОБА_3 сільської ради та другий примірник державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 060003, що виданий ОСОБА_1 архіві управління відсутні, а тому надати їх не має можливості.

В технічній документації по виготовленню дублікату державного акту, що посвідчує право власності на земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства ОСОБА_1 на території ОСОБА_3 сільської ради с.Рожни, міститься пояснювальна записка, заява до договору № 2363 від 18.08.2008 року; довіренність від 01 квітня 2008 року від імені ОСОБА_1 на імя ОСОБА_26 на представлення інтересів, витяг з газети "Нове життя з обявою про те, що втарчений державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ, реєстр № 3166 від 04 жовтня 1997 року, виданий ОСОБА_3 сільською радою на імя ОСОБА_1; рішення 28 сесії 05 скликання від 01 липня 2008 року за № 911 ОСОБА_3 сільської ради Броварського району, Київської області п. 1 про надання дозволу ОСОБА_1 на виготовлення дублікату державного акту на право привтної власності на земельну ділянку площею 0, 3118 га із них: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0, 25 га, для ведення особистого селянського господарства площею 0,0618 га, яка розташована с. Рожни, провул. Луговий, 1 замість оригіналу державного акту серії ІІ-КВ № 060003 виданого на підставі рішення Рожнівсської сільської ради 9 сесії 22 скликання від 04 жовтня 1997 року, зареєстрованого в книзі записів за № 3166 від 21 вересня 1998 року; довідка за № 431 в тому, що ОСОБА_1 в с. Рожни , по провул. Луговому, 1 згідно земельно-шнурової книги за нею рахується земельна ділянка загальною площею 0, 3118 га, з них: для будівництва, обслуговування житлового будинку та господарсських споруд площею 0, 25 га, для ведення особситого селянського господарства площею 0, 0618 га; Державний акт на право привтаної власності на землю; довідка про визначення горошової оцінки земельної ділянки за № 4587; завдання на виконання робіт від 18серпня 2008 року; висновок про наявні обмеження на використання земельної ділянки від 08 серпня 2008 року за № 5730; кадастрові плани на земельні ділянки на імя ОСОБА_1 площею 0,3118 га, 0, 25 га та 0,0618 га; викопіювання з проекту формування території с. Рожни, ОСОБА_3 сільської ради із місцем розташування земельної ділянки належної ОСОБА_1; копія паспорта на імя ОСОБА_1 В.М.

В довідці від 11 серпня 2010 року за № 536 зазначено, що другий примірник державного акту на право приватної власності на землю на імя ОСОБА_1 серії ІІ- КВ № 060003, зареєстрований в книзі записів актів на право приватної власності на землю від 21 вересня 1998 року за № 3166 знаходиться на зберіганні у ОСОБА_3 сільській раді.

В довідці від 14 липня 2010 року за № 490 зазначено, що в с. Рожни по провулку Луговому, 1 згідно земельно шнурової книги рахується земельна ділянка загальною площею 0, 2500 га, для ведення особистого селянського господарства площею 0,0618 газа ОСОБА_1

Крім зазначених вище доказів, згідно викопіювання з генерального плану забудови с. Рожни, ОСОБА_3 сільської ради, Броварського району, Київської області земельні діляники за адресами провул. Луговий, 1 та провул. Луговий, 2 територіально знаходяться одна проти одної по різним сторонам провулку Лугового.

Відповідно ч. 2 ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно ч.1, 2 ст. 158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно ч. 1 ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Керуючись ч. 2 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, ст. 378 ЦК України,ч. 2 ст. 90, ч.І ст. 125, ст.126, ч. 2 ст. 152, ст. 158 ЗК України, ст. ст. 60, 213- 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії II - КВ № 060003, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 21 вересня 1998 року за № 3166, виданий на імя ОСОБА_1, що мешкає в АДРЕСА_2 виданого на підставі рішення 9 сессії 22 скликання ОСОБА_3 сільської ради від 04 жовтня 1997 року на земельну ділянку з цільовим призначенням обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства, що знаходиться на території с. Рожни, ОСОБА_3 сільської ради площею 0,3118 га.

В іншій частині позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

ОСОБА_27