Справа № 2-2398/10
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 травня 2010 Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Целуха А.П.,
при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру, -
До Малиновського районного суду м. Одеси звернулася ОСОБА_1 з позовною заявою про визнання права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1. В обґрунтування заявлених вимог посилалася на те, що через необхідність поліпшення житлових умов змушена була зробити реконструкцію квартири, що належить їй на праві приватної власності. В процесі судового розгляду позивачка уточнила свої позовні вимоги в звязку з чим просила, визнати за нею права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, що складається з: житлової кімнати площею 8,10 кв.м., житлової кімнати площею 20,50 кв.м., коридору площею 5,0 кв.м., кухні студії площею 22,40 кв.м., гардеробної площею 3,30 кв.м., санвузлу площею 2,50 кв.м., загальною площею 61,80 кв.м., житловою 28,60 кв.м. Обгрунтовуючи заявлені вимоги посилалася на те, що через необхідність поліпшення житлових умов змушена була зробити реконструкцію квартири, що належить їй на праві приватної власності.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив, клопотань щодо розгляду справи у його відсутності або про відкладення судового засідання не подавав. Заперечень на позов не надходило. Суд, у звязку з неявкою представника відповідача та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивачці на підставі договору купівлі продажу від 12.02.2009р. належить квартира АДРЕСА_1. В процесі експлуатації житлової квартири для поліпшення умов проживання позивачкою була проведена реконструкція. Згідно з "Положенням про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м. Одесі", затв. Рішенням Одеської міської ради 17.04.2001 р. № 2153 ХХІІІ термін "реконструкція", виходячи з мети і задач цього Положення розуміється як здійснення будівельних робіт зі зміною одного з наступних параметрів приміщення: функціональне призначення приміщення; технікоекономічні показники: загальна площа, корисна площа, житлова площа, будівельний об'єм; - зміна конструктивної схеми приміщення, в тому числі улаштування дверних прорізів замість вікон, улаштування прорізів у капітальних стінах, демонтаж перегородок; збільшення навантажень на існуючі інженерні комунікації. Після проведеної реконструкції квартира АДРЕСА_1 відключена від газопостачання та теплопостачання здійснюється за рахунок електроенергії вказана квартира складається з житлової кімнати площею 8,10 кв.м., житлової кімнати площею 20,50 кв.м., коридору площею 5,0 кв.м., кухні студії площею 22,40 кв.м., гардеробної площею 3,30 кв.м., санвузлу площею 2,50 кв.м., загальною площею 61,80 кв.м., житловою 28,60 кв.м. Таким чином, суд вважає встановленим факт здійснення реконструкції позивачкою належної їй житлової квартири.
Згідно зі ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Згідно висновку виготовлено ПП «Геолбуд» (держліцензія АБ № 344456), технічний стан основних несущих та огороджуючих конструктивних елементів квартири АДРЕСА_1 після реконструкції нормальне, конструктивні та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення», стан квартирі в цілому задовільний.
Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що спірна будинок не має негативного впливу на планування, сусідніх квартир.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави. Здійснивши реконструкцію позивач права інших осіб не порушив. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.
З врахуванням того, що дії вчиненні позивачкою щодо свого майна, яке змінило свої кількісну характеристику, є правомірними, не порушує прав інших осіб, суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст. 16, 317, 383, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 208, 209, 212, 213-215, 217, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, яка в цілому складається з: житлової кімнати площею 8,10 кв.м., житлової кімнати площею 20,50 кв.м., коридору площею 5,0 кв.м., кухні студії площею 22,40 кв.м., гардеробної площею 3,30 кв.м., санвузлу площею 2,50 кв.м., загальною площею 61,80 кв.м., житловою 28,60 кв.м., з улаштуванням фасадного виходу.
Встановити порядок виконання рішення, згідно з яким, після набуття ним законної сили є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, яка в цілому складається з: житлової кімнати площею 8,10 кв.м., житлової кімнати площею 20,50 кв.м., коридору площею 5,0 кв.м., кухні студії площею 22,40 кв.м., гардеробної площею 3,30 кв.м., санвузлу площею 2,50 кв.м., загальною площею 61,80 кв.м., житловою 28,60 кв.м., з улаштуванням фасадного виходу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ