Справа № 2-73/10
Області в складі:головуючого-судді ОСОБА_1
Близнюківський районний суд Харківської
при секретарі Чміль Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Близнюки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю імені газети «Ізвєстія» про визнання недійсним договору оренди землі та повернення її власнику, -
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди землі, посилаючись на те,що йому, згідно Державного акту, належить земельна ділянка площею 5,7526 гектарів, яка певний час знаходилась в оренді ТОВ імені газети Ізвєстія. Строк дії договору оренди між ними закінчився у 2007 році, після чого він мав намір самостійно використовувати земельну ділянку, але за сімейними обставинами, цим не займався.
У січні ж місяці 2010 року керуючою першим відділенням ТОВ йому було вручено договір оренди від 21 січня 2008 року, про існування якого йому до цього моменту відомо не було, оскільки від його імені він підписаний невідомою особою.
Вказуючи на викладене і просить визнати зазначений договір недійсним, повернувши йому земельну
Представник відповідача після відновлення провадження у справі, яке було зупинене у зв'язку з проведенням експертизи, повторно в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчать поштові повідомлення, тому суд, виходячи з вимог ч.4 ст.169 ЦПК України, за згоди позивача, постановляє заочне рішення.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав:
-відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 02 серпня 2004р., ОСОБА_3 належить земельна ділянки площею 5,7526 гектарів на території Самійлівської сільської ради (а.с. 12);
-з Договору оренди землі від 21 січня 2008р. укладеного від імені ОСОБА_3 з однієї сторони та ТОВ імені газети «Ізвєстія» в особі його директора з другої сторони, вбачається, що ОСОБА_3 передав зазначену земельну ділянку в оренду ТОВ на 10 років (а.с.6-7).
Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.
Зазначений договір зареєстровано Близнюківським районним відділом Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» , про що свідчить відповідний запис в Договорі.
Відповідно до ч.І ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частиною першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Відповідно ж до ч.4 цієї ж статті 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі встановленій законом.
Виходячи з вимог статті 14 Закону України Про оренду землі, договір оренди землі укладається у письмовій формі.
Згідно з ч.2 ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).
Статтею 218 Цивільного Кодексу передбачені правові наслідки недодержання вимоги щодо письмової форми правочину, зокрема, недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом,не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом.
Заперечення однією із сторін факту вчинення правочину або оспорювання окремих його частин може доводитися письмовими доказами, засобами аудіо-, відеозапису та іншими доказами. Рішення суду не може грунтуватися на свідченнях свідків.
Вирішуючи зазначений спір про визнання угоди недійсною, суд встановив наявність тих обставин, з якими закон пов'язує визнання угод недійсними і настання відповідних наслідків, а саме недодержання встановленої форми угоди.
Так, як вбачається висновку судово-почеркознавчої експертизи №2081 від 11.05.2010 року, підпис від імені ОСОБА_3 у першому примірнику договору оренди землі від 21.01.2008 року, розташований у графі «Орендодавець», виконаний не ОСОБА_3, а іншою особою (а.с.98-100).
Отже, твердження позивача про відсутність його волевиявлення на укладення оспорюваного правочину і вчинення підпису від його імені іншою особою без відповідних на те повноважень, підтверджено належними доказами, тому зазначений договір оренди і повинен бути визнаний недійсним.
Згідно ч.І ст.216 ЦК України, недійсний правочи не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.
У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.
Виходячи з зазначених вимог суд зобов'язує також відповідача повернути позивачу земельну ділянку.
Відповідно до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача понесені позивачем витрати на сплату: судового збору в доход держави, на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та проведення експертизи.
Також суд достягує з відповідача недоплачений позивачем при поданні позовної заяви судовий збір в доход держави та інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, виходячи з наступного:
Постановою КМ України від 21 грудня 2005р. №1258 (в редакції постанови КМ України від 5 серпня 2009 р. №825) за справами позовного провадження з розгляду спору майнового характеру встановлено витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. Сплачено лише 10 грн., тобто стягненню підлягає 110 грн.
А тому, керуючись ст.ст. 10, 11,60, 209, 212, 214-215г 217 та 218, 224-226 ЦПК України, на підставі ст. 203,207, 215, 216 та 218 ЦК України, ст.14 Закону України Про оренду землі суд, -
Позовні вимоги задовільнити.
Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю імені газети «Ізвєстія» повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 5,7526 гектарів, розташовану на території Самійлівської сільської ради Близнюківського району Харківської області згідно Державного акту серії АХ №072301.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю імені газети «Ізвєстія» на користь ОСОБА_3 понесені тим витрати на оплату: судового збору в сумі 8 грн.50 коп., інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 10 грн. та судово-почеркознавчої експертизи у сумі 2007,6 грн., а всього 2026 дві тисячі двадцять шість) грн. 10 коп.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю імені газети «Ізвєстія» судовий збір в доход держави в сумі 777 (сімсот сімдесят сім) грн.78 коп., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 110 (сто десять) грн.
Позивач може оскаржити рішення до апеляційного суду Харківської області через Близнюківський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, тобто шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області через Близнюківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дати постановления ухвали про залишення заяви про перегляд заочнбго рішення без задоволення.
Суддя:
29 вересня 2015 року