Справа № 2-7825/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2010 року Ленінський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого-судді: Драного В.В.

при секретарі: Босько М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 економіки та фінансів Кіровоградської міської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Кіровоградській області, Кіровоградської міської ради про визнання права користування земельною ділянкою та переведення прав забудовника, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Кіровоградської міської ради, ОКП «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації про переведення прав забудовника. В обґрунтування позову зазначили, що на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів № 541 від 06 червня 1984 року ОСОБА_5 надана земельна ділянка площею 600 м.кв. під індивідуальне житлове будівництво по вул.Зарічній, 44 в м.Кіровограді, а 01 квітня 1985 року на його ім'я видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки по вул.Зарічній, 44 в м.Кіровограді та генеральний план до нього. Відповідно до технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок № 44 по вул.Зарічній в м.Кіровограді, виготовленого станом на 19 липня 2010 року на ім'я ОСОБА_5, будівництво житлового будинку та відповідних надвірних будівель було завершено в 1990 році. Згідно висновку ОКП КООБТІ № 1-384 від 19 липня 2010 року правові документи на житловий будинок з надвірними будівлями по вул..Зарічній,44 не зареєстровано. Вказали, що будинок до теперішнього часу в експлуатацію не прийнятий, тому відсутній правовстановлюючий документ свідоцтво про право власності на житловий будинок і відповідно відсутня державна реєстрація права власності на нього. В звязку з відсутністю державної реєстрації право власності на жилий будинок не виникло, тоді як право на безстрокове користування земельною ділянкою та її забудову існує. Забудовником земельної ділянки є ОСОБА_5, який 25 вересня 2001 року помер. Після його смерті відкрилася спадщина на право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, що знаходиться в м.Кіровограді по вул..Зарічній, 44, та права і обовязки забудовника. Померлий заповіт не залишив. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 являються: ОСОБА_1. дружина померлого, ОСОБА_2, ОСОБА_3 діти померлого. Зазначили, що своєчасно, в передбачений ст..1270 ЦК України шестимісячний строк прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5 Таким чином, вважають, що вони як спадкоємці прав користувача земельної ділянки, наданої для забудови, та прав і обовязків забудовника, спадкують право померлого ОСОБА_5 на користування земельною ділянкою площею 600 м.кв. по вул.Зарічній, 44 в м.Кіровограді в обсязі, встановленому рішенням виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів № 541 від 06 червня 1984 року та права і обовязки забудовника.

В судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги уточнили, зазначивши відповідачами ОСОБА_4 економіки та фінансів Кіровоградської міської ради, Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в Кіровоградській області та просили визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право користування земельною ділянкою площею 600 кв.м., наданою для забудови, що находиться в м.Кіровограді во вул.Зарічній, 44 та передати їм в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, померлого 25 вересня 2001 року, всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення обєкта нерухомого майна до експлуатації, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, реєстрацію прав власності нерухомого майна.

Ухвалою Ленінського районного суду м.Кіровограда від 12 жовтня 2010 року залучено до участі у справі у якості співвідповідача Кіровоградську міську раду.

Представник ОСОБА_4 економіки та фінансів Кіровоградської міської ради в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник Кіровоградської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суд не повідомив.

Представник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Кіровоградській області в судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів № 541 від 06 червня 1984 року ОСОБА_5 надано земельну ділянку по вул.Зарічній, 44 в м.Кіровограді площею 600 м.кв. під індивідуальне житлове будівництво житлового будинку, літньої кухні та сараю (а.с. 18).

01 квітня 1985 року на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів № 541 від 06 червня 1984 року ОСОБА_5 видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки по вул.Зарічній, 44 в м.Кіровограді та генеральний план до нього (а.с. 19, 20).

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок № 44 по вул.Зарічній в м.Кіровограді, виготовленого станом на 19 липня 2010 року на ім'я ОСОБА_5, будівництво житлового будинку та відповідних господарських будівель та споруд було завершено в 1990 році (а.с. 24-26).

25 вересня 2001 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ОЛ № 141986 від 25.09.2001 року.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно висновку ОКП «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» № 1-384 від 19 липня 2010 року правові документи на житловий будинок з надвірними будівлями по вул.Зарічній,44 не зареєстровано.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, що знаходиться в м.Кіровограді по вул.Зарічній, 44, та права і обовязки забудовника. Померлий заповіт не залишив.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу від 24 квітня 1982 року позивач ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_5 (а.с. 13).

Згідно свідоцтв про народження серії І1-ОЛ № 347595 від 12 грудня 1984 року та серії І1-ОЛ № 490816 від 04 травня 1990 року, батьком ОСОБА_2 та ОСОБА_6 є ОСОБА_5 (а.с.14, 15).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія І-ОЛ № 030900 від 20 вересня 2008 року ОСОБА_6 уклала шлюб з ОСОБА_7, після чого прізвище ОСОБА_6 змінилося на ОСОБА_3 (а.с. 16).

Відповідно до вимог ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 мають: ОСОБА_2, ОСОБА_3 діти спадкодавця, ОСОБА_1 дружина спадкодавця.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

За наведених обставин, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів є обґрунтованими, в звязку з чим визнає за ними право користування земельною ділянкою площею 600 кв.м., наданою для забудови, що находиться в м.Кіровограді во вул.Зарічній, 44 з передачею їм в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, померлого 25 вересня 2001 року, всіх прав забудовника.

На підставі ст.ст. 317, 331, 1218, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 економіки та фінансів Кіровоградської міської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Кіровоградській області, Кіровоградської міської ради про визнання права користування земельною ділянкою та переведення прав забудовника задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право користування земельною ділянкою площею 600 кв.м., наданою для забудови, що находиться в м.Кіровограді во вул.Зарічній, 44 та передати їм в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, померлого 25 вересня 2001 року, всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення обєкта нерухомого майна до експлуатації, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, реєстрацію прав власності нерухомого майна.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда.

Суддя Ленінського районного суду

м. Кіровограда В.В. Драний