Комсомольський районний суд м.Херсона
Справа № 2-1084
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Стамбули Н.В.

при секретарі Францішко Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом Закритого Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, суд

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № НЕCFGА від 08.07.2008 року, Відповідач 08.07.2008 року отримав кредит у розмірі 28856,72 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.07.2018 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 08.07.2008 року уклали договір іпотеки 6/н. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 31,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яке належить Відповідачу на праві власності.

У зв'язку з порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 29.042009 року має заборгованість у сумі 28300,29 доларів США, яка складається із: 25634,20 доларів США заборгованість за кредитом; 1159,90 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 55,58 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 72,06 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору:32,47 доларів США - штраф (фіксована частина); -1346,09 доларів США- штраф (процентна складова). Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕСРСА від 08.07.2008 року в розмірі 28300,29 доларів США звернути стягнення на квартиру загальною площею 31,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки б/н від 08.07.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Херсон; стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю. Просить позов задовольнити в повному обсязі за обставинами, викладеними в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. В попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнавав.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обємі.

У відповідності із ст. ст. 526, 530 ЦК України зобовязання повинно виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно договору.

Судом встановлено, що, відповідно до укладеного договору № НЕCFGА від 08.07.2008 року ОСОБА_1 08.07.2008 року отримав кредит у розмірі 28856,72 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.07.2018 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору. Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 29.042009 року має заборгованість у сумі 28300,29 доларів США, яка складається із: 25634,20 доларів США заборгованість за кредитом; 1159,90 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 55,58 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 72,06 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за

договором, а також штрафи відповідно до Договору: 32,47 доларів США - штраф (фіксована частина); -1346,09 доларів США- штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 08.07.2008 року уклали договір іпотеки 6/н. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 31,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2 16.07.2007 за р. №2178, зареєстрованого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації за реєстровим №44721, реєстраційній № 19506971.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. б Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212,213,215 ЦПК України, 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 1, 3, 118-120, 122, 215 Цивільне процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

В и р і ш и в :

Позов Публічного Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕСРСА від 08.07.2008 року в розмірі 28300,29 доларів США звернути стягнення на квартиру загальною площею 31,3 кв. м., яка

розташована за адресою: АДРЕСА_1,

шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки б/н від 08.07.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Херсон.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Закритого Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Приватбанк» судові витрати: судовий збір у сумі 1700 грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення у сумі 250 грн.

На рішення суду протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження, з наступним поданням апеляційної скарги протягом 20 днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя Н.В.Стамбула