Справа № 2-4322/10
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

20 липня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд 0деської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок №1 по вул.Куйбишева, м.Білгород- Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ. «Б» - житловий будинок, загальною площею -182,5 кв.м.,житловою площею -83,6 кв.м.; літ. «В»- літня кухня; літ.«Г» -

гараж; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - вбиральня, №1-7, І, II - споруди та земельну ділянку площею 0,0868 га., що розташована за адресою: вул.Куйбишева 1, м. Білгород-Дністровський, Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ №301139 виданного Білгород-Дністровською міською радою 20 травня 2008 року, згідно рішення Білгород-Дністровської міської ради від 21 лютого 2008 року №435-V, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.08.506.00192, вказуючи, що він придбав вказане нерухоме майно у відповідачів, але договір не був оформлений належним чином.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

В попередньому судовому засіданні відповідачі позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоаолення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позовуухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 01 червня 2010 року в м. Білгород-Дністровському між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі були укладені договори купівлі-продажу житлового будинку №1 по вул.Куйбишева, м. Білгород - Дністровський, Одеська область, який в цілому складається зліт. «Б» - житловий будинок, загальною площею -182,5 кв.м.,житловою площею -83,6 кв.м.; літ. «В»- літня кухня; літ.«Г» -гараж; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - вбиральня, №1-7, І, II - споруди та земельної ділянки площею 0, 0868 га., що розташована за адресою: вул.Куйбишева 1, м.Білгород-Дністровський, Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ №301139 виданного Білгород-Дністровською міською радою 20 травня 2008 року, згідно рішення Білгород-Дністровської міської ради від 21 лютого 2008 року №435V, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.08.506.00192.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачами передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок №1 по вул. Куйбишева,м. Білгород-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ. «Б» - житловий будинок, загальною площею -182,5 кв.м.,житловою площею -83,6 кв.м.; літ. «В»- літня кухня; літ.«Г» -гараж; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - вбиральня, №1-7, І, II - споруди та земельна ділянка площею 0,0868 га., що розташована за адресою: вул.Куйбишева 1, м. Білгород-Дністровський, Одеськоїобласті, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ №301139 виданного Білгород-Дністровською міською радою 20 травня 2008 року, згідно рішення Білгород-Дністровської міської ради від 21 лютого 2008 року №435-V, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.08.506.00192 та позивачем сплачена відповідачам певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилисящодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок №1 по вул. Куйбишева, м. Білгород-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ. «Б» - житловий будинок, загальною площею -182,5 кв.м.,житловою площею -83,6 кв.м.; літ. «В»- літня кухня; літ.«Г» -гараж; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - вбиральня, №1-7, І, II - споруди та земельну ділянку площею 0, 0 8 68 га. , що розташована за адресою: вул. Куйбишева 1, м. Білгород-Дністровський,Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ №301139 виданного Білгород - Дністровською міською радою 20 травня 2008 року, згідно рішення Білгород-Дністровської міської ради від 21 лютого 2008 року №435-V, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.08.506.00192.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209,220,317,318,325,334,638,655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74,130,174, 213-215ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ПроданАруна Руслановича до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договори купівлі-продажу житлового будинку №1повул. Куйбишева, м. Білгород-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ. «Б» - житловий будинок, загальною площею -182,5 кв.м.,житловою площею -83,6 кв.м.; літ. «В»- літня кухня; літ.«Г» -гараж; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - вбиральня, №1-7, І, II - споруди та земельної ділянки площею 0, 0868 га., що розташована за адресою:вул. Куйбишева 1, м. Білгород-Дністровський, Одеськоїобласті, згідно державного акту на право приватної власності наземлю серії ЯЖ №301139 виданного Білгород-Дністровською міською радою 20 травня 2008 року, згідно рішення Білгород-Дністровської міської ради від 21 лютого2008 року №435-V, для будівництва та

обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.08.506.00192, укладені 01.06.2010 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - дійсними.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №1 по вул. Куйбишева, м. Білгород-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ. «Б» - житловий будинок, загальною площею -182,5 кв.м.,житловою площею -83,6 кв.м.; літ. «В»- літня кухня; літ.«Г» -гараж; літ.«Д» - сарай; літ.«Є» - вбиральня, №1-7, І, II - споруди та земельнуділянку площею 0, 0868 га. , що розташована за адресою: вул. Куйбишева 1, м. Білгород-Дністровський, Одеської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ №301139 виданного Білгород-Дністровською міською радою 20 травня 2008 року, згідно рішення Білгород-Дністровської міської ради від 21 лютого 2008 року №435-V, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.08.506.00192.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або і в порядку ч.4 ст.2 95 ЦПК України.

Суддя