Зачепилівський районний суд Харківської області
Справа № 2-52/10
І М Я М У К Р А Ї Н И
23.04.2010 року Зачепилівський районний суд Харківської області у складі:
головуючого, судді - П.В.ГРИШИНА,
при секретарі - Л.О.НІКОЛЕНКО,
у судовому засіданні в сел. Зачепилівка, розглянувши цивільну справу № 2-52/10 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Забаринської сільської ради Зачепилівського району Харківської області, третя особа на боці відповідачів - КПТІ «Інвентаризатор» про визнання права власності на житловий будинок, -
До Зачепилівського районного суду надійшов позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок.
В позовній заяві позивачка зазначає, що в 2000 р. за домовленістю з гр. ОСОБА_3 вона придбала, належний останньому на праві власності за договором купівлі-продажу від 19.12.1991 р. житловий будинок в с. Забарно Зачепилівського району Харківської області, але ОСОБА_1 не було належним чином оформлено цей правочин, а пізніше в 2005 році ОСОБА_3 помер.
В судовому засіданні позивачка пояснила , що зверталася до Красноградської КПТІ «Інветаризатор» для оформлення документів на вище зазначений будинок, та їй було відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, тому вона звертається до суду з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок розташований в с. Забарно Зачепилівського району Харківської області. Вона зверталась до спадкоємиці померлого громадянина ОСОБА_3 його доньки ОСОБА_2, та отримала від неї лист , що будь-які матеріальні претензії з приводу цього будинку відсутні , спадщину на будинок вона не оформляла та не претендує на його власність.
Ухвалою суду від 22.03.2010 року до участі в справі залучені належні відповідачі спадкоємиця померлого ОСОБА_2 та Забаринська сільська рада.
В судове засідання належний відповідач ОСОБА_2 не зявилась , хоча була належним чином повідомлена про судовий розгляд справи, про причину неявки суд не повідомила.За згодою позивача суд приходить до висновку про можливість проведення заочного розгляду справи , що відповідає положенням ст..224 ЦПК України.
Від КПТІ «Інвентаризатор» надійшло клопотання, в якому зазначено, що вони не являються належними відповідачами в даному спорі, оскільки спір стосовно власності на будинок існує між спадкоємицею ОСОБА_3 громадянкою ОСОБА_2 та Забаринською сільською радою Зачепилівського району Харківської області , а тому просять розглянути справу без їх представника.
Суд вислухавши сторони , дослідив інші матеріали справи :
-копія паспорта позивачки ;
-довідка виконкому Забаринської сільської ради Зачепилівського району Харківської області №468 від 04.12.2009 р щодо проживання гр..ОСОБА_1 ;
- поштовий лист ОСОБА_2 з конвертом від 13.11.2009 року ;
-Копія свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ;
-Копія свідоцтва про шлюб ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ;
-довідку Забаринської сільської ради №111 від 31.03.2010 р про відсутність претензій на право власності щодо будинку померлого гр.-на ОСОБА_3
Суд вважає , що спірні правовідносини між сторонами повинні регулюватись згідно вимог :
-ст.334 ЦК України «…Право власності на майно за договором , який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає…з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним…»;
- ст..344 ЦК України «Особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років… набуває право власності на це майно…»
- ст..657 ЦК України « Договір купівлі продажу …житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації…»;
-ст.220 ЦК України «…Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору …і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним…»;
- ст. 1277 ЦК України «…У разі неприйняття (спадкоємцями) спадщини а також відмови від її прийняття суд визнає спадщину відумерлою за заявою відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини…Спадщина ,визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади…»
Суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного.
В судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_6 в 2000 році домовились стосовно всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинка в с. Забарине Зачепилівського району Харківської області та відбулося повне його виконання шляхом передачі з одного боку грошей продавцю, а з іншого боку житлового будинку. Проте належним чином цей правочин не був оформлений, після чого ОСОБА_1 відкрито і безперервно володіла протягом 10 років цим будинком, що підтверджено довідкою Забаринської сільради від 04.12.2009 р за №468.
Після смерті гр.. ОСОБА_3 в травні 2005 року його спадкоємиця донька ОСОБА_7 зазначений будинок в спадщину не прийняла, підтвердивши письмово листом факт продажу будинку ОСОБА_1, проте й Забаринська сільрада не зверталась до суду про визнання спадщини відумерлою, підтвердивши це в судовому засіданні довідкою №111 від 31.03.2010 року.
Тому суд вважає, що за таких обставин гр.. ОСОБА_1. має право власності на зазначений будинок за набувальною давністю, що не суперечить визнанню її позовних вимог відповідачами.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215,224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Забаринської сільської ради Зачепилівського району Харківської області, третя особа на боці відповідачів - КПТІ «Інвентаризатор» про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.
Визнати за ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок в с. ЗабаринеЗачепилівського району Харківської області по вул.. Центральній, б/н.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Зачепилівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Зачепилівського районного суду

Харківської області ОСОБА_9