Справа №2-428/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2010 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого-судді - В.Л. МАРЕНЮКА

при секретарі - Н.В. ФІЛІПЧАК

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом Черкаська обласна дирекція АТ „ОСОБА_1 Аваль до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про розірвання кредитного договору та звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідачів з позовом про розірвання кредитного договору та звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставу своїх вимог спирається на те, що відповідно до кредитного договору № 354411/2263/0206-8 від 15 вересня 2008 року ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» (правонаступником якого є AT «ОСОБА_1 Аваль) в особі Маньківського відділення, Черкаської обласної дирекції, громадянину ОСОБА_2, був наданий кредит в сумі 10 000,00 США, терміном на 120 місяців по 15 вересня 2018 року. Процентна ставка за користування кредитом становить 14,35% процентів річних. Кредитні кошти призначалися на споживчі цілі по програмі кредитування «Кредит під заставу нерухомості».

Відповідно до п. 2,1, п.3,1, п.7.1 вищезазначеного договору, позичальник зобовязувався щомісячно сплачувати кредит та відсотки за його користування рівними ануїтетними платежами та остаточно погасить кредит в термін передбачений кредитним договором, а саме до 15.09.2018 р.

Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідачем зобовязання по договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по вищезазначеному кредитному договору.

В забезпечення виконання зобовязань по поверненню кредитних коштів та нарахованих відсотків по кредитному договору 354411/2263/0206-8 від 15.09.2008 року, між Банком та ОСОБА_3, 15.09.2008року, було укладено договір іпотеки № 354411/2263/0206-8. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: однокімнатна квартира загальною площею 33,5 кв.м в тому числі житловою площею 18,8 кв.м, розташовану за адресою: 20100, АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності, на підставі договору купівлі - продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу ОСОБА_4 31 жовтня 2001 року за реєстром № 2328. Право власності на квартиру зареєстроване за Іпотекодавцем в Маньківському виробничому відділку комунального господарства, «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» в реєстровій книзі № 13 за № 2870, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 14 липня 2008 року за № 19518249. Заставна вартість предмета іпотеки за згодою сторін становить 84 875,00 грн., що складає еквівалент на дату укладення договору іпотеки, тобто на 15.09.2008 року - 17 499,00 доларів США.

15 вересня 2008 року, для забезпечення своєчасного повернення кредитних коштів по кредитному договору № 354411/2263/0206-8 від 15 вересня 2008 року, був укладений договір поруки, між Банком і громадянкою ОСОБА_3.

Керуючись ст. 554 Цивільного кодексу та п. 1.2 договору поруки, ОСОБА_3 на добровільних засадах взяла на себе зобовязання відповідати перед Банком по борговим зобовязанням боржника ОСОБА_2, у випадку невиконання боржником взятих на себе зобовязань по кредитному договору, та відповідно до п. 3.1 нести солідарну відповідальність перед банком за повернення суми кредиту, нарахованих відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій.

При солідарному обовязку боржників кредитор вправі вимагати виконання зобовязання як від усіх боржників разом, так і від кожного з них окремо.

Згідно п. 16.3 кредитного договору № 354411/2263/0206-8 від 15 вересня 2008 року, за прострочення виконання будь-яких грошових зобовязань за цим договором, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 1% від простроченої до сплати суми за кожен календарний день прострочення.

Станом на 15.09.2010 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити відповідачу ОСОБА_2 та його поручителю ОСОБА_3 по кредитному договору № 354411/2263/0206-8 від 15 вересня 2008 року - становить 12 133,05 дол. США, (еквівалент 7,91грн. за 1 дол. США) = 95 972,43 грн., з яких:

- 10 592,92 дол. США ( 7,91грн. за 1 дол. США) = 83 790,00 грн. - поточний залишок;

- 63,26 дол. США ( 7,91грн. за 1 дол. США) = 500,38 грн. - нараховані відсотки;

- 2 169,28 дол. США ( 7,91грн. за 1 дол. США) = 17 158,79 грн. - прострочені платежі;

- 1850,34 дол. США ( 7,91грн. за 1 дол. США ) = 14 636,00 грн. пеня за прострочені платежі.

Згідно пункту 9.1 кредитного договору № 354411/2263/0206-8 від 15 вересня 2008 року, "кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані проценти за користування кредитом та неустойки, у випадках невиконання Позичальником умов цього договору".

Банком, на адресу відповідача неодноразово надсилалися повідомлення, з проханням погасити суму заборгованості. Відповідь на дані повідомлення позивач не отримав. Крім цього, працівниками банку, проводилися бесіди з відповідачем в телефонному режимі та здійснювались виїзди за місцем його проживання. До теперішнього часу борг не погашений, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.

Відповідачі позов визнали та не заперечували на його задоволення в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню згідно вимог ст. ст. 16, 509, 526, 527, 530, 531, 553-559, 572, 589, 590, 610, 611, 629, 651, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст. 23 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. 6, 7, 12, 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що відповідно до кредитного договору № 354411/2263/0206-8 від 15 вересня 2008 року ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» (правонаступником якого є AT «ОСОБА_1 Аваль) в особі Маньківського відділення, Черкаської обласної дирекції, гр. ОСОБА_2, був наданий кредит в сумі 10 000,00 доларів США, терміном на 120 місяців по 15 вересня 2018 року. Процентна ставка за користування кредитом становить 14,35% процентів річних. Кредитні кошти призначалися на споживчі цілі по програмі кредитування «Кредит під заставу нерухомості». Відповідно до п. 2,1, п.3,1, п.7.1 договору, позичальник зобовязувався щомісячно сплачувати кредит та відсотки за його користування рівними ануїтетними платежами та остаточно погасить кредит в термін передбачений кредитним договором, а саме до 15.09.2018 р. Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідачем зобовязання по договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по вищезазначеному кредитному договору. В забезпечення виконання зобовязань по поверненню кредитних коштів та нарахованих відсотків по кредитному договору 354411/2263/0206-8 від 15 вересня 2008 року, між Банком та ОСОБА_3, 15.09.2008року, було укладено договір іпотеки № 354411/2263/0206-8. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: однокімнатна квартира загальною площею 33,5 кв.м в тому числі житловою площею 18,8 кв.м, розташовану за адресою: 20100, АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності, на підставі договору купівлі - продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу ОСОБА_4 31 жовтня 2001 року за реєстром № 2328. Право власності на квартиру зареєстроване за Іпотекодавцем в Маньківському виробничому відділку комунального господарства, «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» в реєстровій книзі № 13 за № 2870, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 14 липня 2008 року за № 19518249. Заставна вартість предмета іпотеки за згодою сторін становить 84 875,00 грн., що складає еквівалент на дату укладення договору іпотеки, тобто на 15 вересня 2008 року - 17 499,00 доларів США. 15 вересня 2008 року, для забезпечення своєчасного повернення кредитних коштів по кредитному договору № 354411/2263/0206-8 від 15 вересня 2008 року, був укладений договір поруки, між Банком і громадянкою ОСОБА_3. Керуючись ст. 554 Цивільного кодексу та п. 1.2 договору поруки, ОСОБА_3 на добровільних засадах взяла на себе зобовязання відповідати перед Банком по борговим зобовязанням боржника ОСОБА_2, у випадку невиконання боржником взятих на себе зобовязань по кредитному договору, та відповідно до п. 3.1 нести солідарну відповідальність перед банком за повернення суми кредиту, нарахованих відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій. При солідарному обовязку боржників кредитор вправі вимагати виконання зобовязання як від усіх боржників разом, так і від кожного з них окремо. Згідно п. 16.3 кредитного договору № 354411/2263/0206-8 від 15 вересня 2008 року, за прострочення виконання будь-яких грошових зобовязань за цим договором, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 1% від простроченої до сплати суми за кожен календарний день прострочення. Станом на 15.09.2010 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити відповідачу ОСОБА_2 та його поручителю ОСОБА_3 по кредитному договору № 354411/2263/0206-8 від 15 вересня 2008 року - становить 12 133,05 дол. США, (еквівалент 7,91грн. за 1 дол. США) = 95 972,43 грн., з яких: - 10 592,92 дол. США (7,91грн. за 1 дол. США) = 83 790,00 грн. - поточний залишок; - 63,26 дол. США (7,91грн. за 1 дол. США) = 500,38 грн. - нараховані відсотки; - 2 169,28 дол. США (7,91грн. за 1 дол. США) = 17 158,79 грн. - прострочені платежі; - 1850,34 дол. США (7,91грн. за 1 дол. США) = 14 636,00 грн., пеня за прострочені платежі. Згідно пункту 9.1 кредитного договору № 354411/2263/0206-8 від 15 вересня 2008 року, "кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані проценти за користування кредитом та неустойки, у випадках невиконання Позичальником умов цього договору". Банком, на адресу відповідача неодноразово надсилалися повідомлення, з проханням погасити суму заборгованості. Відповідь на дані повідомлення позивач не отримав. Крім цього, працівниками банку, проводилися бесіди з відповідачем в телефонному режимі та здійснювались виїзди за місцем його проживання. До теперішнього часу борг не погашений, тому позов підлягає до повного задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 16, 509, 526, 527, 530, 531, 553-559, 572, 589, 590, 610, 611, 629, 651, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст. 23 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. 6, 7, 12, 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Кредитний договір № 354411/2263/0206-8 від 15 вересня 2008 року, укладений між АТ «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2 РОЗІРВАТИ.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АТ «ОСОБА_1 Аваль» заборгованість по кредитному договору №354411/2263/0206-8 від 15 вересня 2008 року в сумі 95972,43 грн., (що еквівалентно 12133,05 доларам США).

В рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки одно кімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, шляхом його продажу з прилюдних торгів в межах виконавчого провадження.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АТ «ОСОБА_1 Аваль» державне мито в сумі 959 грн. 72 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь АТ «ОСОБА_1 Аваль» витрати за інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн. 00 коп.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

СУДДЯ В.Л. МАРЕНЮК