Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2010 року Павлоградский міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі головуючого судді Щербини О.О., при секретарі Крісановій А.В., за участю прокурора Онуфрієнко Л.Г., представника Павлоградської міської ради - ОСОБА_1, відповідача -- ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою прокурора м. Павлограда Дніпропетровської області в інтересах держави, в особі Павлоградської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2009 року, прокурор м. Павлограда Дніпропетровської області звернувся до суду з позовною заявою, в інтересах держави, якою просить стягнути з відповідача на користь Павлоградської міської ради заборгованість за оренду земельної ділянки по вул. Харківська 1/2 в м. Павлограді в сумі 10949 грн. 75 коп., та покласти на відповідача судові витрати.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що прокуратурою м. Павлограда в порядку нагляду за дотриманням вимог земельного законодавства проведено перевірку, в ході якої встановлено порушення чинного законодавства про плату за землю користувачем земельної ділянки громадянином ОСОБА_2 Було встановлено, що 24.04.2009 року між Павлоградською міською радою, в особі міського голови та ОСОБА_3, ОСОБА_2, як фізичними особами, було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 0.73 га.. розташованої по вул. Харківська, 1/2, м. Павлограда та зареєстрованого у Павлоградському відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства «Центр ДЗК» 24 квітня 2009 року за реєстровим № 4. Згідно з умовами даного договору орендна плата вноситься орендарями щомісячно у грошовій формі та розмірі 1/12 частини від 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, котра складає згідно з довідкою Павлоградського міського відділу земельних ресурсів від 30.03.2009 року за № 655 - 2127890 грн. 27 коп. ОСОБА_4 своєчасно вносив орендну плату за користування даною земельною ділянкою, а ОСОБА_2 умови договору не виконував, та станом на 14.10.2009 року заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою склала 10949 грн. 75 коп. Таким чином, в результаті порушень ОСОБА_2, державним інтересам нанесено збитки в розмірі 10949 грн. 75 коп.

В судовому засіданні прокурор підтримав заявлені позовні вимоги, просив задовольнити позов, посилаючись на підстави, зазначені в позовній заяві.

1 Іредставник Павлоградської міської ради, в судовому засіданні підтримала позов, просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, стягнувши на користь Павлоградської міської ради суму збитків.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що рішенням Павлоградського міськрайонного суду від 16 листопада 2009 року з 28.07.2009 року було розірвано договір оренди земельної ділянки площею 0,7300 га., розташованої по вул. Харківська, 1/2, м. Павлоград, який було укладено 24 квітня 2009 року між ОСОБА_3 та ним, з одного боку, та Павлоградською міською радою, з іншого боку. Крім того, вважає, що він не повинен сплачувати оренду в звязку з тим, що він на даній орендованій земельній ділянці ніяких робіт не проводив. Також вказав, що він не знає, чому ОСОБА_3 сплачував свою частину орендної плати за дану земельну ділянку. Уточнив, що з заявою до Павлоградської міської ради про вилучення земельної ділянки та ; розірвання Договору в звязку з передачею права власності на будівлі і споруди, які розташовані по вул. Харківська, 1/2, м. Павлограда іншій особі він звертався в червні 2009 року.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, проаналізувавши та зіставивши це все між собою та в сукупності з вимогами Закону. суд,ч приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Як вбачається з матеріалів справи, 24 квітня 2009 року між Павлоградською міською радою, в особі міського голови та ОСОБА_3 і ОСОБА_2 V Борисовичем, як фізичними особами, було укладено Договір оренди земельної ділянки площею 0,73 га., розташованої по вул. Харківська, 1/2, м. Павлограда Дніпропетровської області (надалі Договір) та зареєстрованого у Павлоградському відділі Дніпропетровської регіональної філії державного підприємства «Центр ДЗК» 24 квітня 2009 року за реєстровим № 4 /а.с. 5-7/.Відповідно до умов Договору, а саме п. 1, земельна ділянка надавалась в строкове платне користування ОСОБА_3. ОСОБА_2 (орендарям) під обслуговування будівель і споруд колишньої овочевої бази.

Крім того, згідно з умовами Договору, а саме п. 8, орендна плата вноситься орендарями у грошовій формі та у розмірі 1/12 частини від 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно «Порядку встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки. розташовані на території Павлоградської міської ради від 23.08.2009 року № 49 зі змінами. Оренда плата вноситься щомісячно.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, розташованої по вул. Харківська. 1/2, м. Павлограда Дніпропетровської області, площею 0,73 га., згідно з довідкою 1 іавлоградського міського відділу земельних ресурсів Дніпропетровської області від 30.03.2009 року за № 655 складає 2127890 грн. 27 когі. /а.с. 9/.

Рішенням Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 16 листопада 2009 року /а.с. 23-25/ було розірвано з 28 липня 2009 року договір оренди земельної ділянки площею 0,7300 га.. розташованої по вул. Харківська, 1/2. м. Павлоград. Дніпропетровської області, який було укладено 24 квітня 2009 року між ОСОБА_3, ОСОБА_2, з одного боку, та Павлоградською міською радою. з іншого боку, та зареєстрованого у Павлоградському відділі Дніпропетровської регіональної філії державною підприємства «Центр ДЗК» 24 квітня 2009 року за реєстровим №4.

Ухвалою Апеляційного суду Дніпропетровської області від 22 лютого 2010 року рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 16 листопада 200е) року залишено без змін /а.с. 26-27/.

Разом з тим, в судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_2 умови Договору про оренду земельної ділянки не виконував та орендну плату за земельну ділянку розташовану по вул. Харківська, 1/2, м. Павлоград, Дніпропетровської області не вносив, у зв'язку з чим утворилась заборгованість за вказану земельну ділянку.

При цьому інший орендар за договором оренди - ОСОБА_3, повністю сплачував свою частку орендної плати за договором оренди землі.

Доводи відповідача, про те, що, він не користувався земельною ділянкою, а тому не повинен сплачувати оренду на землю, суд не приймає до уваги, у звязку з тим, що вони не грунтуються на вимогах закону.

Відповідно до статті 15 Закону України «Про плату за землю» власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою податок, а також орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.

Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У зв'яжу з тим, що договір оренди Павлоградською міською радою, в особі міського голови та ОСОБА_3, ОСОБА_2, як фізичними особами про оренду земельної ділянки площею 0,73 га., розташованої по вул. Харківська. 1/2, м. Павлограда був укладений 24.04.2009 року, а розірваний 28.07.2009 року, термін фактичного використання земельної ділянки площею 0,73 га., розташованої по вул. Харківська, 1/2, м. Павлограда Дніпропетровської області складає 3 місяці 4 дні.

Тому, за фактичний період перебування земельної ділянки площею 0,73 га., розташованої по вул. Харківська, 1/2, м. Павлограда Дніпропетровської області у користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повинна бути сплачена орендна плата, виходячи із наступного :

2127890 грн. 27 коп. / нормативна грошова оцінка земельної ділянки/ х 3 % : 12 міс. 5319 грн. 73 коп. /щомісячний розмір орендної плати за земельну ділянку/;

5319 грн. 73 коп. х 3 міс. = 15959 грн. 19 коп.

174 грн. 90 коп. х 4 дня = 699 грн. 60 коп.

15959 грн. 19 коп. + 699 грн. 60 коп. = 16658 грн. 79 коп.

В зв'язку з цим, сума заборгованості кожного землекористувача окремо буде складати:

16658 грн. 79 коп. : 2 = 8329 грн. 40 коп.

Таким чином позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, та стягненню з відповідача суми заборгованості за оренду земельної ділянки в розмірі 8329 грн. 40 коп.

Згідно до ст.ст. 81, 88 ЦПК України, якщо позивача на користь якого ухвалено рішення. звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави, в зв'язку з чим судовий збір у сумі 832 грн. 94 коп., а також витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи понесені позивачем у сумі 120 грн. слід стягнути з відповідача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ч. 1 ст. 759, ч. 1 ст. 526 ЦК України, ст. 15 ЗУ «Про плату за землю», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву прокурора м. Павлограда Дніпропетровської області в інтересах держави, в особі Павлоградської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Павлоградської міської ради заборгованість за оренду земельної ділянки за період з 24 квітня 2009 року по 28 липня 2009 року в розмірі 8329 (вісім тисяч триста двадцять девять) гривень 40 коп.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судові ви грати у сумі 952 /девятсот пятдесят дві/ грн. 94 коп.

Рішення може бути оскаржене наступним чином: шляхом подачі заяви про апеляційні., оскарження рішення суду до Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та подачі апеляційної скарги на рішення суду в Апеляційний суд Дніпропетровської області через ГІавлоградский міськрайонний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: О.О. Щербина