Справа № 2 7198/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«1» жовтня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі

головуючого судді Целуха А.П.,

при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення часток між співвласниками домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

До Малиновського районного суду м. Одеси 02.09.2010 року звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення часток між співвласниками домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою. В обгрунтуванні позовних вимог позивач посилався на те, що через не визначеність його частки в домоволодіння за адресою: м.Одеса, провулок 1 й Східний, 6 йому було відмовлено в отриманні свідоцтва про право власності. В звязку з чим позивач, просив постановити рішення яким визначити і ствердити частки між співвласниками домоволодіння за адресою провулок Перший Східний,б в м. Одесі. Крім того просив встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1517 кв.м. за адресою: м.Одеса, провулок 1 й Східний, 6.

В процесі судового розгляду представник позивача уточнила позовні виторги в звязку з чим, просила постановити рішення яким визнати частки між співвласниками домоволодіння за адресою: .Одеса, провулок 1 й Східний, 6 таким чином, що ОСОБА_1 належить 89/100 частин домоволодіння з надвірними спорудами, які значаться під літ. «А»: 1 3 житлова 10,4 кв.м.; загальною площею 10,4 кв.м., житловою площею 10,4 кв.м.; житловий будинок під літ. «Х»: 3 1 коридор 5, 8 кв.м., 3 2 коридор 7, 4 кв.м., 3 3 котельна 2,5 кв.м., 3 4 кухня 10, 9 кв.м., 3 5 хол 27,5 кв.м., 3 6 ванна 6,1 кв.м., 3 7 житлова 23,2 кв.м., 3 8 житлова 22, 9 кв.м., 3 9 коридор 3,9 кв.м., 3 10 санвузол 2, 4 кв.м., 3 11 коридор 18,3 кв.м., 3 12 кухня 11,2 кв.м., 3 13 житлова 13,9 кв.м., 3 14 житлова 13,2 кв.м., 3 15 житлова 12,4 кв.м., 3 16 житлова 12,0 кв.м., 3 17 житлова 12, 5 кв.м., загальною площею 206,1 кв.м., житловою площею 110,1 кв.м., сарай літ. «Ш», гараж літ. «Щ», ІІІ мостіння, огорожа № 13, та Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1 517 кв.м. між співвласниками.

У судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких посилалася на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, проте надав суду заяву в якій заявлені позовні вимоги визнав та просив слухати справу у його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, розглянувши й дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_1 за договором дарування від 21 жовтня 2005 року на праві приватної власності належала 1/10 частина домоволодіння з надвірними спорудами за адресою: м.Одеса, провулок 1 й Східний, 6. Його право власності на 1/10 зазначеного домоволодіння зареєстровано у електронному реєстрі 03.08.06 р. Позивач за власні кошти власними силами здійснив реконструкцію будівлі, оскільки придбана позивачем споруда була вітхою він збудував за свій кошти жилий будинок під літ. «X, «х», «х 1», «х2» загальною площею 201,1 кв.м., житловою 110,1 кв.м та надвірними спорудами сараю літ. «Ш», гаража літ. «Щ».

Згідно з рішенням № 9 засідання міської міжвідомчої комісії від 19.07.07 «Про прийом в експлуатацію жилих будинків, господарчих споруд» житловий будинок ОСОБА_1 з прибудовами введено в експлуатацію. Частки кожного власника змінилися. Частка, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 згідно довідки КП «ОМБТІ та РОН» складає 89/100, ОСОБА_2 складає 8/100, а ОСОБА_3 складає 3/100.

89/100 домоволодвння № 6 провулок Перший Східний в м. Одесі складається з житлового будинку під літ. «А»: 1 3 житлова 10,4 кв.м.; загальною площею 10,4 кв.м., житловою площею 10,4 кв.м.; житловий будинок під літ. «Х»: 3 1 коридор 5, 8 кв.м., 3 2 коридор 7, 4 кв.м., 3 3 котельна 2,5 кв.м., 3 4 кухня 10, 9 кв.м., 3 5 хол 27,5 кв.м., 3 6 ванна 6,1 кв.м., 3 7 житлова 23,2 кв.м., 3 8 житлова 22, 9 кв.м., 3 9 коридор 3,9 кв.м., 3 10 санвузол 2, 4 кв.м., 3 11 коридор 18,3 кв.м., 3 12 кухня 11,2 кв.м., 3 13 житлова 13,9 кв.м., 3 14 житлова 13,2 кв.м., 3 15 житлова 12,4 кв.м., 3 16 житлова 12,0 кв.м., 3 17 житлова 12, 5 кв.м., загальною площею 206,1 кв.м., житловою площею 110,1 кв.м., сарай літ. «Ш», гараж літ. «Щ», ІІІ мостіння, огорожа № 13.

Згідно з висновком державно-санітарної епідеміологічної експертизи від 17. і 2.80 р., висновку ТОВ „Юрекс" від 27.1 1.08 і порядку користування, який склався між співвласниками домоволодіння, ОСОБА_1 належить земельна ділянка 693 кв.м., ОСОБА_2 451кв.м., ОСОБА_3 - 354 кв.м. за фактичним користуванням за адресою провулок Перший Східний, 6 в м. Одесі.

Внаслідок поділу домоволодіння створюються три окремих домоволодіння: ОСОБА_1 виділяється під житловий будинок і надвірні споруди земельна ділянка площею 693 кв.м., за адресою провулок Перший Східний.б в м. Одесі.; ОСОБА_2 виділяється під житловий будинок і надвірні споруди земельна ділянка площею 451 кв.м., за адресою провулок Перший Східний.б в м. Одесі; ОСОБА_4 виділяється під житловий будинок і надвірні споруди земельна ділянка площею 354 кв.м., за адресою провулок Перший Східний,6 в м. Одесі.

При визначенні характеру відносин та фактичних обставин по справі суд має врахувати, що відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України, ч. 2 ст. 120 ЗК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користуватися цією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частина ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому власник здійснивши свої права, зобовязаний не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави.

Згідно із ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є спільній частковій власності.

Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. При цьому згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 41, 47, 55 Конституції України, ст. ст. З, 1.6, 386, 377, 356-358 ЦК України, ч. 2 ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10. 11, 130, 174, 212-215 Цивільно-процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення часток між співвласниками домобудівлі та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити в повному обсязі.

Визначити частки між співвласниками домоволодіння за адресою провулок Перший Східний,б в м. Одесі таким чином, що ОСОБА_1 належить 89/100 частин домоволодіння з надвірними спорудами, які значаться під літ. «А»: 1 3 житлова 10,4 кв.м.; загальною площею 10,4 кв.м., житловою площею 10,4 кв.м.; житловий будинок під літ. «Х»: 3 1 коридор 5, 8 кв.м., 3 2 коридор 7, 4 кв.м., 3 3 котельна 2,5 кв.м., 3 4 кухня 10, 9 кв.м., 3 5 хол 27,5 кв.м., 3 6 ванна 6,1 кв.м., 3 7 житлова 23,2 кв.м., 3 8 житлова 22, 9 кв.м., 3 9 коридор 3,9 кв.м., 3 10 санвузол 2, 4 кв.м., 3 11 коридор 18,3 кв.м., 3 12 кухня 11,2 кв.м., 3 13 житлова 13,9 кв.м., 3 14 житлова 13,2 кв.м., 3 15 житлова 12,4 кв.м., 3 16 житлова 12,0 кв.м., 3 17 житлова 12, 5 кв.м., загальною площею 206,1 кв.м., житловою площею 110,1 кв.м., сарай літ. «Ш», гараж літ. «Щ», ІІІ мостіння, огорожа № 13.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1 517 кв.м.: ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 693 кв.м. за адресою провулок Перший Східний,6 в м. Одесі; ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку площею 451 кв.м., за адресою провулок Перший Східний,6 в м. Одесі, ОСОБА_3 виділити в користування земельну ділянку площею 354 кв.м. за адресою провулок Перший Східний,6 в м. Одесі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги через суд першої інстанції.

ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ

01.10.10