Новокаховський міський суд Херсонської області
Справа № 2-1809/2010 року
РІШЕННЯ

іменем України

8 грудня 2010 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі : оловуючого: судді ВедяшкіноїЮ.В.

при секретарі: Харитоновій В.Г.

за участю прокурора: Сухового В.В.

представника позивача: ОСОБА_1 відповідачки: МихайличенкоT.O.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом прокурора м. Нова Каховка в інтересах Держави в особі Новокаховської міської ради Херсонської області до ОСОБА_2, фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договорим купівлі - продажу земельної ділянки,

установив:

Прокурор м. Нова Каховка звернувся до суду в інтересах Держави в особі Новокаховської міської ради Херсонської області із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за договорим купівлі - продажу земельної ділянки.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що 25 листопада 2009 року між Новокаховською міською радою Херсонської області (з одного боку - продавець) та ОСОБА_2 , фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4 (з іншого боку-покупці) укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки, який був нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі. Згідно вказаного договору частина коштів покупцями була сплачена відразу, а частина коштів була розподілена рівними платежами згідно затвердженого графіку на два роки, але відповідачі порушили обумовлений графік платежів у зв'язку з чим виникла заборгованість, тому просить стягнути з відповідачок заборгованість за договором купівлі - продажу земельної ділянки в сумі 131 072,28 грн.

В судовому засіданні прокурор позов підтримав з тих же підстав.

В судовому засіданні представник Новокаховської міської ради Херсонської області уточнив свої позовні вимоги та просив суд стягнути з відповідачок солідарно пеню в сумі 11509,02 грн., індексацію в сумі 9971,36 грн., а всього 21480,38 грн.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги визнала в повному обсязі.

В судове засідання відповідач - фізична особа - підприємець ОСОБА_4, не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про день, час та місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення учасників цивільного процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. *

Так, судом встановлено, що між Новокаховською міської радою Херсонської області (з однієї сторони-Продавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 (покупець-1), громадянкою ОСОБА_2 (покупець-2) (з другої сторони) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, що посвідчено приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_5 25 листопада 2009 року. Зареєстровано в реєстрі за №4745.

Згідно п. 1.1. вказаного договору - продавець на підставі рішення 64 сесії Новокаховської міської ради 5 скликання від 29.10.2009 року №1299 «Про викуп земельної ділянки несільськогосподарського призначення у спільну часткову власність для здійснення підприємницької діяльності із розстроченням платежу фізичною особою-підприєсцем ОСОБА_4 та громадянкою ОСОБА_2, вул. Заводська, 3-п» передає за плату, а Покупці приймають у власність і оплачують земельну ділянку площею 2158 кв.м., яка розташована на території Новокаховської міської ради, м. Нова Каховка по вул. Заводська, 3-п, згідно плану земельної ділянки, що додається, для розміщення та обслуговування магазину «Меблі» на землях

^Промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення; за функцією використання - комерційні землі.

Згідно п. 2.1. вказаного договору - продаж земельної ділянки провадиться за 255 874, грн.

Згідно п. 2.2. вказаного договору - згідно п.6 Рішення 64 сесії Новокаховської міської ради 5 скликання від 29.10.2009 року №1299 «Про викуп земельної ділянки несільськогосподарського призначення у спільну часткову власність для здійснення підприємницької діяльності із розстроченням платежу фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 та громадянкою ОСОБА_2, вул. Заводська, 3-п», сума продажу має бути сплачена протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу в розмірі 50% частини платежу, залишок суми продажу сплачуються до місцевого бюджету на протязі одного року щомісячно в рівних долях відповідно до узгодженого виконавчим комітетом міської ради графіку розрахунків, який є невід'ємною частиною договору купівлд-продажу, при цьому на час визначення розміру платежу враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяць внесення платежу.

Згідно п. 2.3. вказаного договору - кошти від продажу земельної ділянки у сумі 255874 грн. 00 коп. зараховуються: 25587 грн. 40 код. протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу на рахунок загального фонду державного бюджету р/р 0012, банк УДК в Херсонській області, МФО 852010, код ОКПО 24103977, БК 33010102; та 102349 грн. 60 коп. протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу на рахунок місцевого бюджету р/р 0012, Банк УДК в Херсонській області, МФО 852010. код ОКПО 24103977, БК 33010102, залишок суми у розмірі 127937 грн. щомісячно протягом року рівними частинами.

Згідно п. 3.1.1. вказаного договору - покупець зобов'язаний сплатити вартість земельної ділянки в строки та розмірах, що передбачені розділом 2 цього договору.

Згідно п. 4.2. вказаного договору - у разі порушення терміну оплати за земельну ділянку, передбаченого Розділом 2 даного договору, покупець сплачує продавцю за кожен прострочений день пеню в розмірі 0,3 % від простроченої суми, прострочення погашення частини платежу більш як на два місяці є підставою для припинення розстрочення платежу за придбання земельної ділянки, залишок платежу підлягає стягненню продавцем в порядку встановленому законом.

Згідно п. 8.1. вказаного договору - всі спори, що виникають при виконанні умов даного договору, вирішуються шляхом переговорів.

Згідно п. 8.2. вказаного договору - якщо сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством України. У цьому випадку судові витрати несе сторона, що не виконала умови договору або виконала їх неналежним чином.

17.02.2010 року за №434 між Новокаховською міської радою Херсонської області (з однієї сторони-продавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 (покупець-1), громадянкою ОСОБА_2 (покупець-2) (з другої сторони) укладено додатковий договір №1 до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25 листопада 2009 року, зареєстрованого у реєстрі за №4745 приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_5, уклали цей додатковий договір до договору купівлі-продажу земельної ділянки про наступне:

Викласти п.2.2. розділу 2 «Ціна продажу земельної ділянки, сторони і порядок оплати» наступній редакції:

«2.2. сума продажу має бути сплачена протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу в розмірі 50% частини платежу, залишок суми продажу сплачується до місцевого бюджету на протязі двох років щомісячно в рівних долях відповідно до узгодженого виконавчим комітетом міської ради графіку розрахунків, який є невід'ємною частиною договору купівлі-продажу, при цьому під час визначення розміру платежу враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу».

Викласти п.2.3. розділу 2 «Ціна продажу земельної ділянки, сторони і порядок оплати» наступній редакції:

«2.3. кошти від продажу земельної ділянки у сумі 255874 зараховуються на рахунок загального фонду державного бюджету р/р 0012, банк УДК в Херсонській області, МФО 852010. код ОКПО 24103977, БК 33010102 в розмірі 25587 грн. 40 коп. протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу;

- на рахунок місцевого бюджету р/р 0012, Банк УДК в Херсонській області, МФО 852010, код ОКПО 24103977, БК 33010102 в розмірі 102349 грн. 60 коп. протягом ЗО календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу;

- на рахунок місцевого бюджету р/р 0012, Банк УДК в Херсонській області, МФО 852010, код ОКПО 24103977, БК 33010102, залишок суми у розмірі 127937 грн. щомісячно протягом двох років рівними частинами».

Цей додатковий договір є невід'ємною частиною договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25 листопада 2009 року.

На день розгляду зазначеної справи в суді, відповідачами виплачена заборгованість відповідно до встановленого графіку, але згідно наведених умов договору за несвоєчасне виконання зобов'язання позивачем нараховано пеню в сумі 11509,02 грн., індексацію в сумі 9971,36 грн., з чим відповідач погодилась під час розгляду справи в суді.

у Згідно ст. 629 ЦК України „обов'язковість договору" - договір є обов'язковим для

виконання сторонами.

Згідно ст. 526. ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору .

Відповідно до вимог ст. 526, 546, 549, 629 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства; виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою; неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання; договір є обовязковим для виконання сторін.

З огляду на вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України суд,

вирішив:

Позов прокурора м. Нова Каховка в інтересах Держави в особі Новокаховської міської ради Херсонської області до ОСОБА_2, фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за договорим купівлі - продажу земельної ділянки - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 на користь Держави в особі Новокаховської міської ради Херсонської області за договором купівлі-продажу земельної ділянки за №4745 від 25.11.2009 року пеню в сумі 11509.02 грн., індексацію в сумі 9971,36 грн., а всього 21480,38 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 на користь держави судові витрати: держмито в розмірі 214,80 грн., судовий збір в розмірі 120 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя Ю.В. Ведяшкіна