Куп'янський міськрайонний суд Харківської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2010 р. Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судці Сєлютіної Н.М.

при секретарі Дюковій Г.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Куп'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Куп»янської міської ради, 3-особа КП «Куп»янське БТІ» про встановлення фактів права власності на квартиру після проведеної реконструкції та про визнання права власності на спадкове майно за заповітами

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з зазначеним позовом вказуючи, що 11 червня 2009 року померла ОСОБА_3, яка на день смерті проживала в м.Куп»янську АДРЕСА_1.

Ця квартира загальною площею 56,5 кв.м складалася з трьох кімнат та належала ОСОБА_3 відповідно до Свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, виданого управлінням житлово-комунального господарства та містобудування Куп»янського міськвиконкому від 14.02.2001 року .

За життя ОСОБА_3 залишила на ім.»я позивачки заповіт на все належне їй майно. Позивачка у встановлений термін спадщину прийняла, подавши до нотаріальної контори заяву. У відповідності до ст.1241 ЦК України право на обов»язкову частку у спадщині мав чоловік ОСОБА_4 ОСОБА_5, який проживав разом з ОСОБА_3 та помер 27 серпня 2009 року, запиливши на ім.»я позивачки заповіт на все належне йому майно. Але за життя ОСОБА_5 не встиг отримати свідоцтво про право на спадщину, т.я. помер через 2 місяці після смерті своєї дружини, а до цього тяжко хворів. У встановлений законом строк після смерті ОСОБА_5 позивачка спадщину прийняла, подавши до нотаріальної контори заяву. .ОСОБА_1 отримати спадщину позивачка не може, оскільки ОСОБА_3 за життя самовільно, без належного дозволу, провела перепланування в вищевказаній квартирі, а саме: зменшила житлову площу на 10 кв.м., перепланувавши трьохкімнатну квартиру в двокімнатну, та право власності на неї після перепланування не оформила.

У зв»язку з викладеними обставинами 30.03.2010р. приватним нотаріусом ОСОБА_6 у видачі свідоцтв на право на спадщину після смерті ОСОБА_3 і ОСОБА_5 позивачці відмовлено.

Проведене перепланування квартири не порушує протипожежних та архітектурно-будівельних норм і правил, не порушує права інших осіб, не суперечить суспільним інтересам та може бути збереженим, що підтверджується висновком відділу наглядово-профілактичної діяльності Куп»янського районного управління ГУ МНС України в Харківській області від 17.05.2010р. та висновком архітектурного бюро м.Куп»янська від 28.04.2010р.

Позивачка просила визнати за ОСОБА_3, померлою 11.06.2009 року, та ОСОБА_5, померлим 27.08.2009 року, право власності на самочинно переплановану двокімнатну квартиру № 63 загальною площею 57,8 кв.м. в будинку № 8 по вул.1 Травня в м.Куп»янську Харківської області і визнати за нею право власності на вказану квартиру в порядку спадкування за заповітами після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_5

У судовому засіданні ОСОБА_2, підтримуючи свої позовні вимоги, уточнила їх у тій частині, що оскільки ОСОБА_5 на день смерті ОСОБА_3 проживав разом з нею і у відповідності до вимог ст. 1241 ЦК України мав право на обов»язкову частку у спадщині після смерті дружини, то необхідно встановити факт належності на праві власності ОСОБА_3, яка померла 11.06.2009 року, самочинно перепланованої двокімнатної квартири № 63 загальною площею 57,8 кв.м. в будинку № 8 по вул. 1 Травня в м.Куп»янську Харківської області та визнати факт належності на праві власності ОСОБА_5, який помер 27.08.2009 року, 1/4 частини самочинно перепланованої двокімнатної квартири № 63 загальною площею 57,8 кв.м. в будинку № 8 по вул. 1 Травня в м.Куп»янську Харківської області у порядку спадкування після смерті дружини ОСОБА_3 відповідно до вимог ст.1241 ЦК України. А також визнати за нею (позивачкою) право власності на вказану квартир у порядку спадкування за заповітами після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_5

Представник відповідача у судове засідання не з»явився, направив заяву про розгляд справи у його відсутність, у винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Представник 3-ої особи теж у судове засідання не з»явився, направив заяву про слухання справи у його відсутність, у вирішенні спору покладається на суд.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 11.06.2009 року в м.Куп»янську Харківської області померла ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ № 224647, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по м.Куп»янську Куп» янського міськрайонного управління юстиції Харківської області, актовий запис № 336 (а.с.7). На день своєї смерті вона проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1»янськ, вул. 1 Травня, буд.№ 8, кв.63. Квартира належала ОСОБА_3 відповідно до Свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, виданого управлінням житлово-комунального господарства та містобудування Куп»янського міськвиконкому від 14.02.2001 року (а.с.8).

За життя вона залишила на ім.»я позивачки заповіт на все майно, посвідчений приватним нотаріусом Куп «янського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 22.01.2009р. за реєстром № 65.

ОСОБА_2 спадщину після померлої ОСОБА_3 прийняла заявою, яка надійшла 20.07.2009року та зареєстрована в книзі обліку спадкових справ за № 2.

Спадкоємцем відповідно до ст.1241 ЦК України також був чоловік ОСОБА_3-ОСОБА_5, який проживав разом з ОСОБА_3 та помер 27.08.2009р. - свідоцтво про смерть серії 1-ВЛ № 227335. видане відділом реєстрації актів цивільного стану по м.Куп»янську Куп»янського міськрайонного управління юстиції Харківської області 28.08.2009р., актовий запис № 520 (а.с.17). та який залишив на ім.»я позивачки заповіт на все майно, посвідчений приватним нотаріусом Куп»янського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 22.01.2009р. за реєстром № 66, спадщину після якого позивачка прийняла заявою від 16.09.2009р.

За інформацією Куп»янського бюро технічної інвентаризації ОСОБА_3 за життя самовільно, без належного дозволу, провела перепланування в вищевказаній квартирі та право власності після цього не отримала, у зв»язку з чим позивачці було відмовлено у видачі витягу з реєстру прав на нерухоме майно.

Оскільки позивачка не могла надати нотаріусу витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, їй у видачі свідоцтв про право власності на спадщину за заповітом на АДРЕСА_2»янську Харківської області після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_5 відмовлено постановою приватного нотаріуса Куп»янського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 від 30.03.2010року (а.с.17).

Так як ні ОСОБА_3, ні ОСОБА_5 право власності на зазначену квартиру не зареєстрували в бюро технічної інвентаризації, позивачка не може реалізувати своє право на спадщину після їх смерті.

Як вбачається із ксерокопій технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_3»янськ Харківської області, рішення реєстратора про відмову в видачі витягу з реєстру прав власності на об»єкти нерухомого майна від 22.03.20109року (а.с.9-16), ОСОБА_3 за життя самовільно, без належного дозволу, провела перепланування в квартирі, а саме: виконано перепланування 3-кімнатної квартири в 2-кімнатну з меншою житловою площею на 10,7 кв.м. Перепланування приміщень в квартирі виконано в частині розбирання цегляних перегородок та влаштування нових гіпсокартонних перегородок без порушення несучих конструкцій та елементів квартири, будівельні та оздоблювальні роботи проведені у відповідності з будівельними нормами та правилами, що вбачається із висновку архітектурного бюро м.Куп»янська від 28.04.2010р. Станом на 03.03.2010р. квартира складається з приміщень: кухні (поз.1 на плані БТІ) площею 22,1кв.м, сполученого санвузла (поз.2 на плані БТІ) площею 4,5 кв.м., жилої кімнати (поз.З на плані БТІ) площею 16,8 кв.м., жилої кімнати (поз.4 на плані БТІ) площею 13,7 кв.м.(а.с.19).

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.2 ст.ЗЗ 1 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з»являється об»єкт, який може кваліфікуватися як нова річ.

Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир і не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Проведене ОСОБА_3 перепланування квартири не порушує протипожежних та архітектурно-будівельних норм і правил, не порушує права інших осіб, не суперечить суспільним інтересам та може бути збереженим, що підтверджується висновком відділу наглядово-профілактичної діяльності Куп»янського районного управління ГУ МНС України в Харківській області від 17.05.2010р. та висновком архітектурного бюро м.Куп»янська від 28.04.2010р.(а.с.18-19).

Ст.182 ЦК України передбачається обов»язкова державна реєстрація виникнення права власності на нерухоме майно з моменту державної реєстрації .

Відповідно до п.10 Додатку 1 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства Юстиції від 7 лютого 2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об»єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об»єкти нерухомого майна.

Так як ОСОБА_3 і ОСОБА_5 померли , слід встановити факт належності ОСОБА_3 на праві власності самочинно перепланованої квартири , а також факт належності ОСОБА_5 на праві власності '/» частини вказаної квартири у порядку спадкування після смерті дружини ОСОБА_3П, як його обов»язкової частки у спадщині відповідно до вимог ст.1241 ЦК України.

Встановлення даних фактів необхідне для визнання права позивачки на спадщину за заповітами після смерті ОСОБА_3 і ОСОБА_5. Іншого порядку встановлення таких фактів законом не визначено.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов»язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або за заповітом.

Відповідно до ч.І ст. 1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов»язкова частка).

Відповідно до ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212,214,215,218,256 ЦПК України, ст.ст. 182, 319, 331, 383,1216,1217,1241.1296 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві власності ОСОБА_3, померлій 11 червня 2009 року, самочинно перепланованої двокімнатної квартири № 63, загальною площею 57,8 кв.м, в буд. № 8 по вул.1 Травня у м.Куп»янську Харківської області.

Встановити факт належності на праві власності ОСОБА_5, померлому 27 серпня 2009 року, 1/4 частини самочинно перепланової двокімнатної квартири № 63, загальною площею 57,8 кв.м., в буд. № 8 по вул.1 Травня у м.Куп»янську Харківської області у порядку спадкування на підставі ст.1241 ЦК України після смерті дружини ОСОБА_3, що настала 11 червня 2009 року.

Визнати право власності за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітами після смерті ОСОБА_3, померлої 11 червня 2009 року, та після смерті ОСОБА_5, померлого 27 серпня 2009 року, на двокімнатну квартиру № 63. загальною площею 57,8 кв.м., в буд. № 8 по вул.1 Травня у м.Куп»янську Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайсуд шляхом подачі в 10-ий строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ст. 295 ч.4 ЦПК України.

Головуючий :