справа №2-490/2010 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 травня 2010 року с. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді Назаренко О.В., за участі секретаря Богуславської Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

25.07.2008 року ОСОБА_1 подала до суду позов до відповідача, в своїх уточнених позовних вимогах просила суд поділити житловий будинок, розташований в Харківській області Харківському районі, с. Покотилівка, вул. Пушкінська, 4, між співвласниками згідно 2- го варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10156/452/453 від 23.01.2010 року, та встановити порядок користування земельною ділянкою згідно 2-го варіанту експертизи.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що із запропонованих варіантів поділу житлового будинку, надвірних будівель та встановлення поряду користування земельною ділянкою саме другий варіант є найзручнішим та наближеним до ідеальних часток співвласників, оскільки частка домоволодіння ОСОБА_1 складає 29/100 замість ідеальної частки 30/100.

Позивач в судове засідання не зявилась, проте надала суду заяву, в якій просила розподілити житловий будинок та встановити порядок користування земельною ділянкою для першого співвласника згідно 2-го варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10156/452/453 від 23.01.2010 року, слухати справу за її відсутності.

Відповідач надав суду заяву, в якій просила суд розподілити житловий будинок та встановити порядок користування земельною ділянкою для другого співвласника згідно 2-го варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10156/452/453 від 23.01.2010 року, слухати справу за її відсутності.

Перевіривши письмові заяви сторін, зясувавши обставини справи та перевіривши і зваживши всі доводи, що наведені в матеріалах справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно договору дарування частини житлового будинку від 25 травня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла у дар належні першій 30/100 частини житлового будинку №4. що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Пушкінська.

На підставі ст. 364 ЦК України позивач має право на виділ своєї частки у будинку, що розташований в Харківській області, Харківському районі, смт. Покотилівка, вул. Пушкінська, 4, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10156/452/453 від 23.01.2010 року експертом запропоновано 2 варіанти розділу житлового будинку і 2 варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою. На думку суду виділення частини позивача необхідно проводити відповідно до 2-го варіанту висновку експертизи, оскільки вони наближені до їх ідеальних часток, враховують фактичне користування між співвласниками. Так, відповідно до 1-го варіанту експертизи позивачу виділяється 28/100 замість ідеальної частки 30/100 домоволодіння, частка відповідача складає 72/100 замість її ідеальної частки 70/100, відповідно до 2-го варіанту експертизи ОСОБА_1 виділяється 29/100 замість ідеальної частки 30/100 домоволодіння, частка співвласника ОСОБА_2 складає 71/100 замість її ідеальної частки 70/100. На думку суду 2-й варіант є найсприйнятливішим. оскільки передбачає невелику кількість перепланувань разом із наближеністю до ідеальних часток співвласників, з

меншою грошовою компенсацією і найзручнішими варіантами встановлення порядку користування земельною ділянкою з мінімальною площею земельної ділянки - 3,3 кв.м, яка залишилась в загальному користуванні між співвласниками та відповідно до якого ОСОБА_1 Т.В. виділяється у користування земельна ділянка площею 433,0 кв.м., ОСОБА_2 - 1010.0 кв.м.

Враховуючи домовленість між сторонами, судові витрати суд повністю відносить за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11. 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, ст. 364 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділ часток співвласників будинку, що розташований в Харківській області. Харківському районі, с. Покотилівка, вул. Пушкінська, 4 провести відповідно до 2-го варіанта висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10156/452/453 від 23 січня 2010 року наступним чином:

ОСОБА_1 замість 30/100 частини будинку виділити у власність 29/100 частини будівель і споруд на суму 14377 гривень з площею 32,5 кв.м, а саме приміщення по житловим будівлям: у прибудові літ. «А1-1» кухню 2-1 площею 13,6 кв.м., житлову кімнату 2-2 площею 18,9 кв.м., по надвірним спорудам: тамбур II площею 3,5 кв. м. літ. «а2», сарай літ. «Ж», льох літ. «М», каналізаційну яму літ. «К», частину огорожі літ. «№1,2»;

ОСОБА_2 замість 70/100 частини будинку виділити у власність 71/100 частин будівель і споруд на суму 34831 гривень з площею 62,5 кв.м, а саме приміщення по житловим будівлям: у будинку літ. «А-1» житлову кімнату 1-3 площею 5,9 кв.м., житлову кімнату 1-4 площею 5,8 кв.м., житлову кімнату 1-5 площею 10,0 кв. м., коридор 1-6 площею 3,3 кв.м., комору 1-10 площею 1,5 кв.м., у прибудові літ. «А2-1» житлову кімнату 1-8 площею 15,2, житлову кімнату 1-9 площею 8,8 кв.м, у веранді літ. «а» кухню 1-1 площею 12,0 кв.м., по надвірним будівлям: тамбур І площею 2,0 кв. м. літ. «а1», льох літ. «ап», сарай літ. «Б», веранду літ. «б», сарай літ. «В», гараж літ. «Г», гараж літ. « Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «И», вбиральню літ. «З», сарай літ. «П», огорожу літ. «№1,2», каналізаційну яму літ. «Л», водопровід літ. «О».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію у зв'язку з відступом від ідеальних часток співвласників у розмірі 3208 (три тисячі двісті вісім) гривень.

Зобовязати ОСОБА_2 для розподілу будинку з додержанням будівельних, протипожежних і санітарних норм і правил здійснити наступні переобладнання:

демонтувати дверний блок, дверний проріз закласти блок приміщенням 1-8 та 1-9;

влаштувати дверний проріз, вставити дверний блок між приміщеннями 1-1 - та 1-9.

Розподіл приміщення горища житлового будинку літ. «А-1» зробити по лінії розподілу житлового будинку без зведення перегородки.

Встановити порядок користування земельною ділянкою при будинку, що розташований в Харківській області, Харківському районі, с. Покотилівка, вул. Пушкінська, 4 відповідно до додатку №3 2-го варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 10156/452/453 від 23 січня 2010 року, а саме:

земельну ділянку площею 3,3 кв.м. залишити в загальному користуванні між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2;

ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 433,0 кв.м., що відповідає ідеальній частці, в тому числі: земельну ділянку площею 431,35 кв.м. та 1/2 площі земельної ділянки загального користування 1,65 кв.м.;

ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 1010,0 кв.м., що відповідає ідеальній частці, в тому числі: земельну ділянку площею 1008,35 кв.м. та 1/2 площі земельної ділянки загального користування 1.65 кв.м.

Судові витрати віднести за рахунок ОСОБА_1.

На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду а також, апеляційну скаргу на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Якщо було подано таку заяву, але апеляційна скарга не була надана в строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Назаренко О.В.