РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру №16, яка розташованна по вул.Калініна 10б, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, загальною площею -48,7 кв.м., житловою площею 23,8 кв.м.; яка в цілому складається з:1 -коридор; 2- туалет; 3- ванна; 4 - житлова; 5 - житлова; б - кухня; 7 - балкон, вказуючи, що вона придбала квартиру у відповідачів, але договір не був оформлений належним чином.

В попередньому судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала.

В попереднє судове засідання відповідачі не з'явились, представивши заяви про визнання позову та прохання розглядати справу у їх відсутності.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 01 квітня 2010 року в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу квартири №16, яка розташована по вул.Калініна 10б, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, загальною площею 48,7кв.м., житловою площею - 23,8 кв.м.; яка в цілому складається з:1 -коридор; 2 - туалет; 3 - ванна; 4 - житлова; 5- житлова; 6 - кухня;7-балкон, вказана квартира належить відповідачці на праві приватної власності.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачці нерухоме майно, а саме: квартира №16, яка розташованна по вул.Калініна 10б, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, загальною площею - 48,7 кв.м., житловою площею - 23,8 кв.м.; яка в цілому складається з: 1 - коридор; 2 - туалет;З - ванна; 4 - житлова; 5 - житлова; б - кухня; 7 - балкон та позивачкою сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивачка повністю прийняла у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: квартиру №16, яка розташованна по вул.Калініна 10б, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, загальною площею -48,7 кв.м., житловою площею - 23,8 кв.м.; яка в цілому складається з: 1 - коридор; 2 - туалет; 3 - ванна; 4 - житлова; 5 - житлова; 6 - кухня; 7 - балкон.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209,220,317,318,325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири №16, яка розташованна по вул.Калініна 10б, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, загальною площею -48,7 кв.м., житловою площею -23,8 кв.м.; яка в цілому складається з:1 - коридор; 2 - туалет; 3 - ванна; 4- житлова; _5 -житлова; 6 - кухня; 7- балкон,укладений 01 квітня 2010року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №16, яка розташованна по вул.Калініна 10б, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, загальною площею - 48,7 кв.м., житловою площею -23,8кв.м.; якав цілому складається з:1 - коридор; 2 - туалет; 3 - ванна; 4 - житлова;5 - житлова; 6 - кухня; 7 - балкон.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя