Нововодолазький районний суд Харківської області
Справа № 2-49/2010
30 серпня 2010 року смт. Нова Водолага
Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:
Головуючого судді Смірнова О.С.
при секретарі Іванової Т.В.
представника позивача ОСОБА_1,
представника відповідача ОСОБА_2,
розглянув у відкритому засіданні цивільну справу, за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про розірвання договору купівлі- продажу квартири та виселення.
По Нововодолазького районного суду звернувся позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про розірвання договору купівлі - продажу квартири та виселення її. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що ЗО березня 2007 приватним нотаріусом Нововодолазького районного нотаріального округу Харківської області був посвідчений договір купівлі-продажу згідно якого, позивач ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_4 купила квартиру що розташована по вул Пушкіна,43 селища Нова Водолага Нововодолазького району Харківської області, продаж цей вчинено на суму 151 500 (сто п'ятьдесят одна а п'ятьсот) які покупець ОСОБА_4 зобов'язалась сплатити повністю мені, продавцю ОСОБА_5 на протязі 6-ти банківських днів з дня підписання цього договору з залученням кредитних коштів.
Підписання цього договору і до теперішнього часу покупець ОСОБА_4 не виконала своїх зобов'язань згідно з п. З договору купівлі - продажу, а саме,не виплатила зазначену в договорі суму - 151 500,00 грн.
Таким чином я вважаю, що договір купівлі-продажу є недійсним згідно зі ст.215 ч.З ЦК України, якщо недійсність правочинну прямо не встановлена законом , але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах встановлених законом, такий правочин може бути визнаний ший судом недійсним,
Згідно зі ст 651 ч.2 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та інших випадках, встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди І сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні
Згідно зі ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною інших випадках.
Відповідно до ч.2 ст. 695 ЦК України. Якщо покупець не здійснив у встановлений договором строк чергового платежу за проданий і переданий йому товар, продавець має право відмовитися від договору і вимоги повернення проданого товару. В зв'язкуз тим що відповідач не сплатила вчасно кошти за домоволодіння, позивач просить суд договір купівлі-продажу квартири № 32 по вул.. Пушкіна смт. Нова Водолага Харківської області посвідчений ЗО березня 2007 року приватним нотаріусом Нововодолазького нотаріального округу Харківської області визнати недійсним. Відповідач, та його представник по справі в судовому засіданні пояснив що вони визнають позовні вимоги також пояснюють що вони сплачують борг, з пенсії його матері що підтверджується розпискою про погашення заборгованості що підписав позивач відповідач, яку вони долучили до справи.
Суд вислухав пояснення сторін, перевірив матеріали справи вважає що позовні вимоги позивача повністю підлягають задоволенню, постільки відповідач порушив і продовжує порушувати п.З договору купівлі - продажу від 13 березня 2007 року яке посвідчено приватним нотаріусом в якому вказано продаж цей вчинено за суму 151500 грн. покупець ОСОБА_4, зобов'язується сплатити повністю продавцю ОСОБА_3, на протязі шести банківських днів. З дня підписання цього договору, із залученням кредитних коштів.
Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору друї стороною та в інших випадках
встановлених законом або законом.
Відповідно до ч.2 ст. 695 ЦК України. Якщо покупець не здійснив у встановлений договором строк чергового платежу за проданий і переданий йому товар, продавець має право відмовитись від договору і вимоги повернення проданого товару.
Керуючись ст.ст.З, 15, 60, 118-120 ЦПК України, ст. 16 , 391, 651, 653, 695, ЦК України суд
Позоз ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі продажу квартири та виселення задовольнити.
Договір купівлі продажу квартири № 32 по вул. Пушкіна смт. Нова Водолага 30 березня 2007 року, укладений між ОСОБА_3 , та ОСОБА_6 ( № ВЕК 110888 приватним нотаріусом Нововодолазького округу Харківської області - розірвати.
Виселити ОСОБА_4 з квартири № 32 розташовано за адресою по аул Пушкіна №43 смт. Нова Водолаза Харківської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк винесення рішення заяви про апеляційне оскарженая і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ст. 295 ЦПК України.

Суддя