Апеляційний суд Івано-Франківської області
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2010р. м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючого Мелінишин Г.П.

суддів Бойчука І.В., Проскурніцького П.І.

секретаря Юрків І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Коломийська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Коломийського міськрайонного суду від 25 лютого 2010 року,-

в с т а н о в и л а:

В квітні 2009 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвалою Коломийського міськрайонного суду від 17.07.2009 року до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог залучено Коломийську міську раду.

Рішенням Коломийського міськрайонного суду від 25.02.2010р. позов задоволено. Закріплено за будинком № 51 по вул. С.Петлюри в м. Коломия земельну ділянку площею 0,10 га та встановлено порядок користування нею, зокрема виділено ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,041 га згідно додатку № 1 судової експертизи.

На дане рішення ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу. Зазначає, що рішення суду постановлено з порушенням норм матеріального та процесуального права. Так, суд безпідставно встановив позивачу порядок користування земельною ділянкою площею 0,041 га згідно висновку експертизи, оскільки експертом не враховано її тривалого фактичного користування частиною земельної ділянки. Зокрема, в її користуванні знаходиться

________________________________________________________________________________

Справа №22-ц-792/2010р. Головуючий у І інстанції Веселов В.М.

Категорія 45 Суддя-доповідач ОСОБА_4

відмежована від землекористування інших співвласників земельна ділянка, на якій нею побудовано господарську споруду. При запропонованому варіанті користування ця споруда знаходитиметься на земельній ділянці, яка перебуває у спільному користуванні.

Крім того, суд неправильно застосував до даних правовідносин норми ст.ст. 67,86 ЗК України, оскільки вони на дані правовідносини не поширюються та натомість не застосував до цих правовідносин норми матеріального права, які передбачають порядок користування земельною ділянкою співвласниками будівлі. Посилаючись на зазначені обставини, просила рішення суду скасувати, справу направити на новий судовий розгляд.

Заслухавши доповідача, пояснення сторін та їх представників, перевіривши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає до часткового задоволення з таких підстав.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що ОСОБА_1 звернулася з позовом до співвласників будинку № 51 по вул. Петлюри в. Коломия, відповідачів по справі, про встановлення порядку користування земельною ділянкою в розмірі 2561 кв. м., що закріплена за будинком, пропорційно до часток у спільній власності.

Відповідно до ухвали Коломийського міськрайонного суду від 17.07.2009 року до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог залучено Коломийську міську раду.

Ухваленим у справі рішенням закріплено за будинком № 51 по вул. С.Петлюри в м. Коломия земельну ділянку площею 0,10 га та встановлено порядок користування нею, зокрема виділено ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,041 га згідно додатку № 1 судової експертизи.

Згідно ст. 35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення у справі може вплинути на їх права або обовязки щодо однієї зі сторін. За процесуальним становищем вони не є субєктами матеріально-правових відносин, не користуються правами сторін і не несуть їх обовязків. Тому суд не вправі поширювати на третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, матеріально-правові наслідки та покладати обов»язок виконання рішення суду.

Відповідно до процесуального становища третіх осіб, які не заявляють вимог щодо предмета спору й вимог щодо законності і обґрунтованості рішення суду, суд не може ухвалити рішення по суті справи проти третьої особи, якщо її не було залучено до участі у справі як відповідача.

З матеріалів справи вбачається, що позивач не заявляла вимогу про закріплення за будинком земельної ділянки розміром 0,10 га. Тому суд задовольняючи такий позов вийшов за межі вимог та не врахував положень ст. 12 ЗК України щодо повноважень міської ради у галузі земельних відносин.

При таких обставинах, оскільки рішення по суті ухвалено проти третьої особи, яку не було залучено до участі в справі в якості відповідача, воно не може залишатися в силі і підлягає до скасування з направленням справи на новий розгляд.

Як передбачено ст.42 ЗК України у разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватися у користування об»єднанню власників. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території визначається співвласниками. У випадку приватизації частини квартир житлового будинку питання про користування прибудинковою територією вирішується шляхом отримання в користування її частини, що відповідає частці приватизованих квартир та їхніх приміщень у вартості будинку і споруд.

Вирішуючи даний спір суд 1 інстанції на порушення статей 212, 214 ЦПК України на зазначені вимоги закону уваги не звернув, не встановив, чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; у достатньому обсязі не визначився щодо характеру спірних правовідносин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Керуючись ст. ст. 307, 311, 313-315, 317 ЦПК України, колегія суддів ,-

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково. Рішення Коломийського міськрайонного суду від 25 лютого 2010 року скасувати, справу направити на новий судовий розгляд .

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: Г.П. Мелінишин

Судді: І.В. Бойчук

ОСОБА_5