Єдиний унікальний номер 2-2552/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.2010 року. Першотравневий районний суд м. Чернівці

в складі:

головуючого судді Скуляка І.А.

при секретарі Ботнар Т.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Першотравневої районної ради у місті Чернівці про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із вищевказаним позовом до відповідача.

В позовній заяві позивачі зазначили, що їм на прав спільної сумісної власності належить квартира №1 буд №281-Б в м. Чернівці. З метою покращення житлових умов та розширення житлової площі квартира № 1 буд №281-Б в. м. Чернівці ними було проведено перепланування вищевказаної квартири. Проте перепланування квартира №1 буд №281-Б в. м. Чернівці було проведено без належно затвердженої проектної документації, проте вказане перепланування відповідає ДБН України.

В зв'язку з чим позивачі просять визнати за ними право спільної сумісної власності на самовільно переплановану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 62,7 кв.м./59,9 кв.м. в тому числі житловою 32, 2 кв.м. що складається із коридора 5,6 кв.м., кухні 12.10.кв.м., санвузла 3,5 кв.м., житлової кімнати 9, 30 кв.м., коридору 3, 7 кв.м. житлової кімнати 22,90 кв.м. лоджії 5,6/2,8 кв.м.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги викладені в позовній заяві та надав суду пояснення аналогічні змісту позовної заяви.

Представник відповідача ОСОБА_3 Першотравневої районної ради у місті Чернівці позов не визнав з причин того, що перепланування квартиру АДРЕСА_1 проведено самовільно.

Суд вислухавши пояснення представника відповідача та вивчивши матеріали справи дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до вимог ст. 325 ЦК України фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Як встановлено в ході судового розгляду справи ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 15 червня 1999 року на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_2 загальна площа квартири становить 54,60 кв.м. (а.с.14)

Зазначений факти підтверджено сторонами та іншими особами не оспорювався.

Позивачами самовільно, без належного дозволу, за власні кошти виконано будівельні роботи по ремонту та переплануванню вказаної квартири.

Відповідно до вимог ст. 41 Конституції України, кожен має право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно до ч.2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт та зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до технічного висновку ЧМКОБТІ про технічний стан конструкцій квартири АДРЕСА_2, технічний стан будівельних конструкцій реконструйованої квартири задовільний, квартира знаходиться у задовільному стані і придатна для подальшої експлуатації.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Вимогами статті 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом достовірно встановлено, що позивачка ОСОБА_1 та ОСОБА_2 3. які є власниками квартири АДРЕСА_3 самовільно, без належного дозволу, за власний рахунок виконали будівельні роботи по ремонту та переплануванню вказаної квартири, і ці будівельні роботи в теперішній час завершені на 100%, в результаті чого зазначена квартира була перепланована зі збільшенням житлової площі, ця квартира знаходиться у задовільному технічному стані і її можливо експлуатувати у якості житлового приміщення.

Вимогами ст. 376 ЦК України встановлено, що нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудовано на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотними порушеннями будівельних норм та правил. Відповідно до ч. 3 зазначеної статті, право власності, на об'єкт самочинного будівництва, може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила таке будівництво, якщо це не порушує прав третіх осіб.

Відповідно до вимог ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ, майно, яке вона здійснює відповідно до закону, за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 317 ч. 1 ЦК України власникові нерухомого майна належать права володіння, користування та розпорядження цим майном.

Користуючись своїми правами щодо володіння, користування і розпорядження своєю власністю, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 самовільно виконали ремонт та перепланування вказаної квартири.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо зворотне не буде встановлено судом.

Таким чином судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 фактично було самочинно переобладнано та переплановано вказану квартиру, і в теперішній час спірна квартира має загальну площу - 62,7 кв.м./59,9 кв.м. в тому числі житлову 32, 2 кв.м. що складається із коридора 5,6 кв.м., кухні 12.10.кв.м., санвузла 3,5 кв.м., житлової кімнати 9, 30 кв.м., коридору 3, 7 кв.м. житлової кімнати 22,90 кв.м. лоджії 5.6/2,8 кв.м. і ця перепланована квартира знаходиться в експлуатації у ОСОБА_1 та ОСОБА_2, і проведенні зміни у квартирі не призвели до порушень прав власників інших квартир (а.с.10-11) і не порушили санітарно-технічні вимоги, та протипожежних вимог згідно висновків Чернівецької міськСЕС та ГУМНС в Чернівецькій області (а.с.12-13).

Відповідно до вимог ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлю) виникає з моменту завершення будівництва.

За таких підстав суд вважає, що вимоги позивачів є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі,

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 316, 317, 328, 331, 375, 376, 383 ЦК України, ст. ст. 57, 60, 84, 88, 130, 131, 158, 169, 209, 213-215, 216, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на самовільно переплановану квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 62,7 кв.м./59,9 кв.м. в тому числі житловою 32, 2 кв.м. що складається із коридора 5,60 кв.м., кухні 12.10.кв.м., санвузла 3,5 кв.м., житлової кімнати 9, 30 кв.м., коридору 3, 70 кв.м. житлової кімнати 22,90 кв.м. лоджії 5,6/2,8 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 з дня

його проголошення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці ОСОБА_4