Добропільський міськрайонний суд Донецької області
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2010 року Добропільський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого судді Андреева П.Ф.

при секретарі Коверченковій М.О.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому попередньому судновому засіданні в залі в місті Добропілля справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білозерської міської Ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Білозерської міської Ради про визнання права власності на вбудоване нежиле приміщення магазину розташованого по вул. Будівельна, будинок 18, приміщення 44,46 в місті Білозерське Донецької області.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що йому на праві власності належить приміщення №46 будинку №18 по вул.. Будівельній в місті Білозерське.

Вказане приміщення визнано за ним на праві власності згідно рішення Добропільського міськрайонного суду Донецької області від 7 липня 2006 року, відповідно якого визнано право власності на самовільно реконструйовану з житлового в нежитлове приміщення під ветеринарну аптеку квартиру АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 17 листопада 2008 року, відділом з житлових питань та управління комунальною власністю ОСОБА_2 міської Ради, посвідчується, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 29,5кв.м., належить йому на праві приватної власності.

Вказана квартира згідно акту від 22 вересня 2008 року, який укладено ПП БРЕС, розташованому на першому поверху п'яти поверхового житлового будинку, який зданий в експлуатацію в 1966 році. Житловий будинок облаштований центральним опаленням, водопроводом, каналізацією. Квартира державна, однокімнатна, знаходиться в розбитому стані, житловою площею 15,7кв.м. В квартирі відсутні прибори опалення і сантехніка, двері відсутні, вікна закладені шлакоблоком.

Актом обстеження квартири АДРЕСА_3 від 17 жовтня 2008 року, затвердженим рішенням Білозерської міської Ради від 22 жовтня 2008 року, підтверджено, що квартира не відповідає санітарно-технічним нормам для проживання в ній. Рекомендовано розглянути питання про визнання квартири непридатною для проживання та надати їй статус не житлової квартири.

Протоколом зборів мешканців будинку №18 по вул. Будівельній в м. Білозерське від 28 квітня 2009 року вирішено, в квартирі №44 розмістити магазин промислових товарі з окремим входом.

ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації №47 від 24 вересня 2010 року на адресу Білозерської міської Ради, обумовлено, що в будинку по вул. Будівельній, буд. 18, приміщення 44,46 в м. Білозерське, самовільне з'єднання двох нежитлових приміщень в одне.

Рішенням Білозерської міської Ради від 22 жовтня 2008 року №449, про визнання квартири №44 житлового будинку №18 по вул.. Будівельна в м. Білозерське непридатною для подальшого проживання, вирішено: визнати квартиру №44 житлового будинку №18 по вул.. Будівельна непридатною для проживання.

Зазначене не заважає йому вільно користуватися та володіти належним вбудованим приміщенням магазину, але суттєво ускладнює розпорядження ним. Він не може вчинити дії щодо оформлення усіх необхідних правовстановлюючих документів відповідно до чинного законодавства.

Просив визнати за ним право власності на вбудоване нежитлове приміщення за адресою: м. Білозерське, вул. Будівельна, буд.№18 приміщення 44,46.

Представник виконавчого комітету Білозерської міської Ради у судове засідання не з'явився, надавши суду письмову заяву в якій просять розглянути справу без участі їх представника. Проти задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1 не заперечують.

Вислухавши пояснення, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані але підлягають частковому задоволенню по наступним підставам.

У судновому засіданні достовірно встановлено встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 17 листопада 2008 року, відділом з житлових питань та управління комунальною власністю ОСОБА_2 міської Ради, посвідчується, що квартира, яка знаходиться за адресою: м. Білозерське, вул.. Будівельна, буд. 18. кв. 44, загальною площею 29,5кв.м., належить на праві приватної власності ОСОБА_1, загальною площею 29,5кв.м.

Свідоцтво видане згідно з розпорядженням органу приватизації від 17 листопада 2008 року №681/1502.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації від 18 грудня 2008 року, приватним власником квартири за адресою: Донецька область, АДРЕСА_4, являється ОСОБА_1.

З листа ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації №47 від 24 вересня 2010 року на адресу Білозерської міської Ради, слідує, що в будинку по вул. Будівельній, буд. 18, приміщення 44,46 в м. Білозерське. самовільне з'єднання двох нежитлових приміщень в одне.

З акта обстеження квартири АДРЕСА_3 від 17 жовтня 2008 року, затвердженого рішенням Білозерської міської Ради №449 від 22 жовтня 2008 року, слідує, що квартира не відповідає санітарно-технічним нормам для проживання в ній. Рекомендовано виконкому Білозерської міської Ради розглянути питання про визнання квартири непридатною для проживання та надати їй статус не житлової квартири.

Згідно рішенням Білозерської міської Ради від 22 жовтня 2008 року №449, про визнання квартири №44 житлового будинку №18 по вул.. Будівельна в м. Білозерське непридатною для подальшого проживання, квартиру №44 житлового будинку №18 по вул.. Будівельна в м. Білозерське визнано непридатною для проживання.

Даний факт підтверджується копіями зазначених документів, доданих до справи.

Таким чином, згідно вказаних документів спірне самовільно вбудоване нежитлове приміщення узаконено згідно законодавства та виведено з житлового фонду, що дозволяє використовувати його як приміщення магазину.

У відповідності зі ст.41 Конституції України право власності передбачає можливість власника на свій розсуд володіти, користатися і розпоряджатися своєю власністю, робити у відношенні свого майна будь-які дії, що не суперечать Закону.

Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

У судновому засіданні не встановлено обставин які порушують права інших осіб, інтереси суспільства, перешкоджаючих визнати за позивачем право власності на вбудоване нежитлове приміщення магазину, розташованого за адресою: Донецька область, АДРЕСА_4.

Таким чином, вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на спірне вбудоване нежитлове приміщення магазину є обґрунтованими, а відмовлення в здійсненні визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно грубо порушує його конституційні права як приватного власника вказаного нерухомого майна, квартири №44 будинку №18 в м. Білозерське Донецької області.

Розглядаючи позовні вимоги про визнання права власності на вбудоване нежиле приміщення магазину розташованого по вул. Будівельна, будинок 18, приміщення 46 в місті Білозерське Донецької області, суд приходить до наступного.

Згідно рішення Добропільського міськрайонного суду Донецької області від 7 липня 2006 року за позивачем ОСОБА_1 визнано право власності на самовільно реконструйовану з житлового на нежитлове приміщення під ветеринарну аптеку квартиру АДРЕСА_5.

Рішення набрало законної сили та не оскаржене.

Тобто, позивач є власником нежитлового приміщення №46 будинку №18 по вул. Будівельна в місті Білозерське Донецької області, згідно вказаного рішення яке винесено з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих же підстав.

За таких обставин, в цій частині позовних вимог слід відмовити, як безпідставно не обгрунтованих на вимогах діючого законодавства.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 130,209,212-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності на самовільно вбудоване нежитлове приміщення магазину розташованого за адресою: Донецька область, м. Добропілля, м. Білозерське, буд. 18, приміщення 44, загальною площею 29.5кв.м. за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення підлягає реєстрації в бюро технічної інвентаризації і являється правовстановлюючим документом.

Копію рішення направити виконавчому комітету Білозерської міської Ради міста Добропілля Донецької області для відома.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Донецької області через ОСОБА_2 міськрайонний протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Складено власноручно в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Головуючий суддя П.Ф.Андрєєв