справа № 2-246/10
РІШЕННЯ

Іменем України

18 серпня 2010 року. Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді - Міхієнкової Т.Л.

при секретарі - Сюр О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бровари справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним

встановив:

У вересні 2009 року позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом, який обґрунтували наступним чином. 26 грудня 2008 року вони купили земельну ділянку під житлову забудову в розмірі 0,0800 га в с.Требухів Броварського району Київської області по вул.Червоноармійська, 31. Договір посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 Броварського міського нотаріального округу. Продавець порушив пункти договору купівлі-продажу земельної ділянки, а саме п.п. 7; 9; 16.

В п.7 оспорюваного договору продавець вказав, що незастережних недоліків, які значно знижують цінність або можливість використання за цільовим призначенням немає. Але згідно акту від 29.08.2009 р. про перенесення в натуру та передачу на зберігання зовнішньої межі земельної ділянки на проданій земельній ділянці знаходяться капітальні забудови продавця, а саме: частина житлового будинку, колодязь, веранда. Ці обставини продавець приховав на момент посвідчення договору.

Позивачі вважають, що оспорюваний правочин вчинено під впливом помилки. Сторона, яка своєю необережною поведінкою сприяла помилці, зобов'язана відшкодувати другій стороні завдані їй збитки. В зв"язку з цим позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26 грудня 2008 року, яка знаходиться по вул.Червоноармійська, 31 в с.Требухів Броварського району Київської області, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідчений 26 грудня 2008 року нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зобов"язати ОСОБА_3 повернути отримані кошти за продаж земельної ділянки в сумі 250500 грн., а також судові витрати: судовий збір в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Сторони та їх представники в судове засідання не з»явилися, в поданих письмових заявах просять розглядати справу у їхню відсутність, позивачі позов підтримують, а відповідачі позов визнали і проти його задоволення не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Спірні правовідносини є договірними і регулюються нормами ЦК України.

З поданої відповідачами до суду заяви вбачається, що вони позов визнали.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що оспорюваний по даній справі договір купівлі- продажу земельної ділянки може бути визнаний недійсним на підставі ч.1 ст. 230 ЦК України.

Наявним в матеріалах справи актом про перенесення в натуру та передачу на зберігання зовнішньої межі спірної земельної ділянки від 27.08.2009 р. (а.с.10) підтверджується навмисне введення відповідачами позивача в оману щодо обставин, які мають істотне значення.

На підставі ч.1 ст. 88 ЦПК України стягненню на користь позивачів підлягають понесені ними судові витрати по справі.

З вищезазначених підстав суд приходить до висновку, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб і ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись: ст. ст. 10, 15, 58, 88, ч.4 ст. 174, 215 ЦПК України, ч.1 ст. 230 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26 грудня 2008 року, яка знаходиться по вул.Червоноармійська, 31 в с.Требухів Броварського району Київської області, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, посвідчений 26 грудня 2008 року нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером № 7526, застосувати двосторонню реституцію та поновити право власності ОСОБА_3 на вищезазначену земельну ділянку шляхом зобов'язання нотаріуса Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_5 повернути ОСОБА_3 правовстановлюючий документ - державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ№ 681748, виданий на ім"я ОСОБА_3 18 грудня 2008 року на земельну ділянку, яка розташована в с.Требухів Броварського району Київської області по вул.Червоноармійська, 31.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 грошові кошти, отримані за продаж земельної ділянки в сумі 250 500 грн. (двісті п'ятдесят тисяч п"ятсот гривень).

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судові витрати: судовий збір в сумі 850 грн. з кожного та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 60 грн. з кожного.

Зняти арешт із земельної ділянки, кадастровий номер :01:051:0054, яка розташована по вул.Червоноармійська, 31 в с.Требухів Броварського району Київської області, накладений ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 19 жовтня 2009 року.

Копію рішення направити на виконання відділу державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції, Броварській районній державній нотаріальній конторі до відому.

Відповідно до ч.1 ст. 294 ЦПК України рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: