Справа № 2-52/10
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

13 вересня 2010 року. Савранський районний суд Одеської області

в складі: головуючого-судці ОСОБА_1,

при секретарі Бершадській O.A., -

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Саврань справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк" до ОСОБА_2 Антоновича про стягнення кредитної заборгованості, шляхом звернення стягнення на предмет застави, -

встановив:

ЗА7 КБ „Приватбанк" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення кредитної заборгованості в сумі 33973,06 грн., шляхом звернення стягнення на предмет застави, а також судових витрат по справі.

Представник позивача - ОСОБА_3, діючий на підставі доручення, в судовому засіданні пояснив, що 16 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та ЗАТ КБ „Приватбанк" було укладено кредитний договір № ODSAGR про надання кредиту / сумі 30900 грн. із сплатою 27,96 % річних за користування кредитними коштами на суму затишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 16 вересня 20Гі року. Станом на 11 березня 2009 року заборгованість за кредитом складає 33973.06 грн.. з них 30211,71 грн. заборгованість за кредитом, 3283,24 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом, 487,11 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Для забезпечення належного виконання кредитних зобов'язань. з частині своєчасного повернення отриманої суми кредиту та відсотків за його користування. 6 вересня 2008 року між ЗАТ КБ „Приватбанк" та ОСОБА_2 Антоновичем б> в укладений договір іпотеки № ODSAGR, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 49,60 кв. м . який розташований в с. Дубинове вул.. Прибережна, 79, Савранського району Одеські: : їлаеті. який належить йому на праві власності на підставі договору купівлі- продажу V 1289 від 29 жовтня 2002 року. Відповідно до умов вказаного договору, у разі виникнення прі-строченої заборгованості за кредитом, ЗАТ КБ „ПриватБанк" має право звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок, який належить Сидор ОСОБА_4 того, іпотека за цім договором поширюється і на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки - житловий будинок, яка розташована в с. Дубинове вул.. Прибережна. Сазранського району Одеської області. ОСОБА_4 того, договір іпотеки був укладений в простій письмовій формі і на даний час не може бути нотаріально посвідчений, оскільки відповідач ухиляється від явки до нотаріуса.

Представник позивача просить суд:

визнати дійсним договір іпотеки № ODSAGR від 16 вересня 2008 року, укладений між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ODSAGR від 16 вересня 2008 року,

стягн/ти із ОСОБА_5 кредитну заборгованість в сумі 33973,06 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - на житловий будинок, розташований в с. Дубинове вул.. Прибережна, 79, Савранського району Одеської області, який належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 1289 від 29.10.2002 року, способом продажу предмета іпотеки за початковою ціною 60000 грн., або за будь-якою іншою ціною, визначеною на момент продажу відповідно до законодавства України, будь-яким способом з іншою осо- бою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

виселити ОСОБА_2, який зареєстрований і проживає в житловому будинку, розташованому в с. Дубинове Савранського району Одеської області вул.. Набережна, 79, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Савранського РВ ГУМВС України в Одеській області.

- стягнути із ОСОБА_5 на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» судові витрати по справі, які він поніс в зв'язку зі сплатою держмита в розмірі 348,23 грн., та ІТЗ судового розгляду справи в розмірі 30 грн.

ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав частково, підтвердив факт укладення кредитного договору між ним та Банком про надання кредиту у сумі 30900 грн. із сплатою 27,96 % річних за користування кредитними коштами на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 16 вересня 2011 року. Однак у зв'язку з відсутністю коштів для погашення кредитних зобов'язань, борг по даний час не сплатив. ОСОБА_4 того, ОСОБА_5 вказав, що на його утриманні знаходиться троє неповнолітніх дітей: ОСОБА_6, 18 травня 1996 року народження, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2. Відповідач просить не відбирати у нього житловий будинок, обіцяє розрахуватись за кредитом найближчим часом.

Голова органу опіки та піклування Дубинівської сільської ради Савранського району Одеської області ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснила, що відповідно до вказаного кредитного договору, договір іпотеки укладений 16 вересня 2008 року між ЗАТ КБ „Приватбанк" та ОСОБА_2, до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 49,60 кв. м., який розташований в с. Дубинове вул.. Прибережна, 79, Савранського району Одеської області, який належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 1289 від 29 жовтня 2002 року, неправомірно. Вказаний договір іпотеки нотаріально не був засвідчений, скільки в житловому будинку прописано, окрім власника, ще троє неповнолітніх дітей. Згоди та відповідних документів для укладення договору іпотеки орган опіки та піклування не надавав, тому в даному випадку порушуються права дітей, які можуть добути статус бездомних.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника органу опіки та піклування, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню за таких підстав.

Встановлено, що 16 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та ЗАТ КБ „Приватбанк" було укладено кредитний договір № ODSAGR про надання кредиту у сумі 30900 грн. із сплатою 27,96 % річних за користування кредитними коштами на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 16 вересня 2011 року. Станом на 11 березня 2009 року заборгованість за кредитом складає 33973,06 грн., з них 30211,71 грн. заборгованість за кредитом, 3283,24 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом, 487,11 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Для забезпечення належного виконання кредитних зобов'язань, в частині своєчасного повернення отриманої суми кредиту та відсотків за його користування, 16 вересня 2008 року між ЗАТ КБ „Приватбанк" та ОСОБА_2 Антоновичем був укладений договір іпотеки № ODSAGR. відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 49.60 кв. м., який розташований в с. Дубинове вул.. Прибережна, 79, Савранського району Одеської області, який належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 1289 від 29 жовтня 2002 року. Однак нотаріально засвідчений вказаний договір не був. ОСОБА_4 того, з довідки Дубинівської сільської ради вбачається, що в житловому будинку, розташованому в с. Дубинове вул.. Прибережна, 79, Савранського району Одеської області, який належить на праві власності ОСОБА_5 проживають троє неповнолітніх дітей: ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8

Відповідно до ст.. 224 ЦК України правочин, вчинений без дозволу органу опіки та піклування (ст.. 71 цього Кодексу), є нікчемним.

За таких умов суд вважає, що укладення договору іпотеки № ODSAGR, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 49,60 кв. м., який розташований в с. Дубинове вул.. Прибережна, 79, Савранського району Одеської області, не відповідає вимогам закону, тому позов задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись статтями 12, 33, 39, 40 Закону України „Про іпотеку", ст.. 224 ЦК України, статтями 10, 45, 60, 112, 213, 215, 218 ЦПК України, Савранський районний суд, -

вирішив:

В позовних вимогах закритого акціонерного товариства комерційний банк «Прива- тБанк» до ОСОБА_2 про стягнення кредитної заборгованості, шляхом звернення стягнення на предмет застави - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Савранський районний суд Одеської області.

Суддя Лепеха В.А.