№2-585/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

27 серпня 2010 року смт. Нова Водолага

Нововодолазькии районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді Смірнова О.С.

при секретарі Івановій Т.В.

розглянув у попередньому відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Нововодолазької селищної ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, заінтересована особа Нововодолазька МКПТІ.

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ОСОБА_3, померлим 07 червня 2009 року право власності на самочинне будівництво: два сараї загальними габаритами у плані 3.00 х 2.70 м, 2.60 х 4.70 м 1993 року побудови, гараж загальними габаритами у плані 4.75 х 5.30 м 1993 року побудови, колодязь 1990 року побудови, вигрібну яму 1990 року побудови, сарай переобладнаний під літню кухню, 1969 року побудови та переобладнане в житловому будинку нежитлове приміщення під житлову кімнату, в в'язку з чим житлова площа в будинку збільшилась на 10.80 кв. м. , що розташовані за адресою: Харківська область Нововодолазькии район смт. Нова Водолага вул. Дзержинського буд. 113.

В судовому засіданні ОСОБА_1 пояснила, що згідно технічного паспорту, виданого Нововодолазькии малим комунальним підприємством технічної інвентаризації на житловий будинок, що розташований в смт. Нова Водолага вул. Дзержинського буд. 113 Нововодолазького району Харківської області визнається, що власником цього домоволодіння є ОСОБА_3.

07 червня 2009 року ОСОБА_3 помер. ОСОБА_2 звернувся в Нововодолазьку державну нотаріальну контору з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, але йому було відмовлено в його видачі на підставі того, що в спадковому домоволодінні без дозволу було побудовано два сараї загальними габаритами у плані 3.00 х 2.70 м, 2.60 х 4.70 м 1993 року побудови, гараж загальними габаритами у плані 4.75 х 5.30 м 1993 року побудови, колодязь 1990 року побудови, вигрібна яма 1990 року побудови, сарай переобладнаний під літню кухню, 1969 року побудови та переобладнане в житловому будинку нежитлове приміщення під житлову кімнату, в зв'язку з чим житлова площа в будинку збільшилась на 10.80 кв. м.

Представник Нововодолазької селищної ради Харківської області в судове засідання не прибув, але надіслав лист в якому вказав, що не заперечує проти задоволення позову як обгрунтованного і просить суд справу розглянути без його участі.

Суд, вислухав пояснення позивача, перевірив надані по справі докази прийшов до висновку по те, що позов є обґрунтованим, та підлягає задоволенню з наступних підстав :

Згідно акту обстежень самочинно збудованих будівель та споруд в домоволодіння по вулиці Дзержинського №113 смт. Нова Водолага, щодо відповідності вимогам містобудівних та державних будівельних норм від 14 липня 2010 року виготовленого КП-«Архітектурно планувальне бюро Нововодолазького району» самочинно збудовані об'єкти, відповідають містобудівним вимогам і державним будівельним нормам ДБН 360 - 92 ** «містобудування, планування і забудова міських і сільських поселень» та ДБН 72-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України» і можуть бути використані для подальшої експлуатації. При візуальному огляді обстежуваних будівель видимих дефектів не виявлено.

За наявності наданих суду доказів суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_3, померлим 07 червня 2009 року право власності на самочинне будівництво: два сараї загальними габаритами у плані 3.00 х 2.70 м, 2.60 х 4.70 м 1993 року побудови, гараж загальними габаритами у плані 4.75 х 5.30 м 1993 року побудови, колодязь 1990 року побудови, вигрібну яму 1990 року побудови, сарай переобладнаний під літню кухню, 1969 року побудови та переобладнане в житловому будинку нежитлове приміщення під житлову кімнату, в в'язку з чим житлова площа в будинку збільшилась на 10.80 кв. м. , що розташовані за адресою: Харківська область Нововодолазькии район смт. Нова Водолага вул. Дзержинського буд. 113., що не суперечить вимогам ст. 376 ЦК України, так як встановлено, що будівництво нерухомого майна, проведено без належного на те дозволу чи належно затвердженого проекту, але згідно наданих документів при цьому не порушуються права інших осіб.

Відповідно до ч.І закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №І952-ІV від 01.07.2004 року обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. Якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна можо пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані споруди закінчені будівництвом.

Керуючись ст.ст. 5-11,57-66,212-215,218,223, ЦПК України, ст. 328, 331,361,376,392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Нововодолазької селищної ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, заінтересована особа Нововодолазька МКПТІ - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, померлим 07 червня 2009 року право власності на самочинне будівництво: два сараї загальними габаритами у плані 3.00 х 2.70 м, 2.60 х 4.70 м 1993 року побудови, гараж загальними габаритами у плані 4.75 х 5.30 м 1993 року побудови, колодязь 1990 року побудови, вигрібну яму 1990 року побудови, сарай переобладнаний під літню кухню, 1969 року побудови та переобладнане в житловому будинку нежитлове приміщення під житлову кімнату, в в'язку з чим житлова площа в будинку збільшилась на 10.80 кв. м. , що розташовані за адресою: Харківська область Нововодолазькии район смт. Нова Водолага вул. Дзержинського буд. 113.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області, через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення, шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Смірнов О.С.