Погребищенський районний суд Вінницької області
№2-350/10р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 жовтня 2010 року Погребищенський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Бойчука О.Г.,

з участю секретаря Павліченко М.Д.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним усного договорів купівлі-продажу та визнання права приватної власності на нерухоме майно,-

Встановив:

ОСОБА_5 звернувся з цим позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_4 і просив позов задовольнити.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що 17 червня 2009 року між ним та ОСОБА_6 було укладено в простій письмові формі договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_6 передав у власність (продав) а ОСОБА_1 набув у власність (купив) житловий будинок, що розташований в с. Ординці Погребищенського району Вінницької області по вул. Першотравневій,20.

При укладенні даного договору сторони домовились щодо усіх істотних умов договорів, відбулося повне виконання умов договору: ним сплачено грошові кошти за договором в розмірі 6000 грн.

В червні 2009р. ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_6 з проханням посвідчити нотаріально вказаний договір, але продавець відмовився від нотаріального посвідчення посилаючись на свою зайнятість, а згодом 22.08.2009р. ОСОБА_6 помер. Після його смерті спадкоємцями за заповітом являються його сини - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

В судовому засіданні відповідачі проти заявлених позивачем вимог не заперечували і пояснили, що дійсно 17.06.2009р. між ОСОБА_5 та їхнім батьком ОСОБА_6 було укладено в простій письмові формі договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_6 продав а ОСОБА_1 купив за 6000 грн. житловий будинок, що розташований в с. Ординці Погребищенського району Вінницької області по вул. Першотравневій, 20.

З урахуванням позицій сторін та матеріалів справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з таких міркувань.

Відповідно до ч.4 ст.130 та ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав і якщо таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, може ухвалити рішення про задоволення лозову в попередньому судовому засіданні.

4.1 ст.61 ЦПК України встановлено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні беззаперечно доведено, що 17.06.2009р. ОСОБА_6 було продано позивачу житловий будинок в с. Ординці Погребищенського району Вінницької області по вул. Першотравневій за 6000,00 грн., тобто сторони виконали усі умови договору купівлі-продажу - продавець ОСОБА_6 передав ОСОБА_1 майно, а той в свою чергу його оплатив.

Дані правовідносини регулюються:

- ч.2 ст.220 ЦК України, якою передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним;

*ч.1 ст.655 ЦК України, відповідно до якої, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму;

*ч.І ст.656 ЦК України, згідно з якою, предметом договору купівлі-продажу може бути товар (майно), який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Оскільки сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна, що підтверджується договором від 17.06.2009р., укладеним між продавцем - ОСОБА_6 та покупцем ОСОБА_1 (а.с.20-21); свідоцтвом про право власності на цілий житловий будинок з прибудовою, з господарськими будівлями та спорудами №5 від 1.07.2009р. (а.с. 11); технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок (а.с.13), розпискою ОСОБА_6 про отримання коштів від ОСОБА_1 в сумі 6000 (шість тисяч) гри. (а.с.27), то з метою захисту майнових прав позивача необхідно визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку в с. Ординці Погребищенського району по вул. Першотравневій,20, від 17.06.2009р. та визнати за ним право приватної власності на це нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10,11,213,130,174,214,215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 17.06.2009р., за яким ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок, розташований в с. Ординці Погребищенського району по вул. Першотравневій,20.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок з прибудовою, з господарськими будівлями та спорудами: літ. „А" загальною площею 72.4 кв.м., житлова площа -37,2 кв.м., веранда - літ. „а".; літня кухня - літ. „Б", веранда - літ. „б", сарай - літ. „В", сарай -літ. „В1", погріб з шиєю - літ. „Г", що розташовані в с. Ординці Погребищенського району по вул. Першотравневій,20, що належали ОСОБА_6 на підставі Свідоцтва про право власності від 1.07.2009р. №5, виданого виконавчим комітетом Левківської сільської ради Погребищенського р-ну на підставі рішення виконкому від 18.06.2009 року №21 та зареєстрованого у Вінницькому обласному бюро технічної інвентаризації 19.10.2009р. у реєстрову книгу №1 за реєстровим номером 27.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, через Погребищенський районний суд.

Суддяі