З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
«18» серпня 2010 року Токмацький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Юрлагіної Т.В.
при секретарі: Панченко В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Токмак Запорізької області справу за позовом Приватного підприємства «Чайка» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово комунальні послуги та зобовязання укласти договір.
ПП „Чайка звернулося до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житло-комунальні послуги в розмірі 874 гр. 46 коп., яка виникла за період з листопада 2008 року по червень 2010 року, та зобовязання укласти договір на підставі типового договору, при цьому зазначивши, що відповідач поживає за адресою АДРЕСА_1 та не сплачує плату за надання житлово-комунальних послуг, які надає ПП «Чайка», що є виконавцем послуг по утриманню житлового фонду на мікрорайоні КШЗ м. Токмак, у зв'язку з чим утворилася заборгованість у розмірі 874 гривень 46 копійок та відповідачем договір про надання послуг не укладено, але ПП «Чайка» житлово-комунальні послуги відповідачам надавало, відмови від отримання послуг від відповідачів не надходило.
Від представника позивача надійшла заява в якій просить слухати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Просить розглянути справу в заочному порядку.
Відповідач в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав:
Відповідач ОСОБА_1 проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою ПП «Чайка» від 09.06.2009 року № 801.
ПП „Чайка є виконавцем послуг по утриманню житлового фонду на мікрорайоні КШЗ м. Токмак, що підтверджується протоколом конкурсної комісії Токмацького міськвиконкому по відбору підприємства на утримання житлового фонду від 02.12.2002 року.
Відповідач ОСОБА_1 має заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 874 гривень 46 копійок, що підтверджено розрахунком заборгованості зробленим ПП «Чайка» за період з листопада 2008 року по червень 2010 року.
Розрахунок заборгованості зроблено на підставі рішень виконавчого комітету Токмацької міської ради № 208 від 23 серпня 2006 року, за №146 від 22.05.2008 року, №10 від 22.01.2009 року.
Надання послуг ПП «Чайка» підтверджується актами виконаних робіт.
Відповідно до п.2 ст.10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду, ч.2 ст.382 ЦК України та п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями , затвердженими Постановою Кабміну України, власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.
Згідно ст. 20 закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати послуги у встановлені договором або законом строки.
Статтею 640 ЦК України передбачено, що договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.
Частиною 1 статі 641 ЦК України передбачено, що пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору.
Відповідно до ч.2 ст. 642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товар, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну сум грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.
Як вбачається з матеріалів справи, ПП «Чайка» почало виконувати роботи по обслуговуванню будинку, в якому мешкають відповідачі та прибудинкової території з січня 2003 року.
За цей період відповідач, який є власником квартири, жодного разу не звертався до ПП «Чайка» з претензіями про неякісне виконання послуг, що підтверджується поясненнями представника позивача. Також відповідачі не надсилали ніяких заперечень з питання небажання отримувати послуги саме від ПП Чайка.
В судовому засіданні було встановлено, що дійсно ПП «Чайка» не зверталося з пропозицією до відповідача про укладання письмового договору. Разом з тим, у відповідності до ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» обов'язок укласти вказаний договір покладається саме на споживачів послуг, тобто на відповідачів по справі.
Відповідачі по справі періодично сплачували ПП «Чайка» за надані послуги, що підтверджується випискою з особового рахунку відповідача, що безпосередньо підтверджує безумовну згоду відповідача на отримання певних послуг від позивача.
Тому, суд вважає, що відсутність будь-яких скарг з боку відповідача на якість послуг, наданих позивачем та згода на їх отримання, яка знайшла своє відображення у періодичній сплаті за отримані послуги, є нічим іншим як прийняттям умов договору на надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, а тому суд вважає необхідним зобов`язати відповідачів укласти відповідний договір на умовах, передбачених діючим законодавством.
На підставі викладеного, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача суму заборгованості за отримані послуги, які були своєчасно та в повному обсязі надані ПП «Чайка», що підтверджується відповідними актами та зобовязати укласти договір.
Керуючись ст. 6, 382, 526, 627, 640-642 ЦК України, ст. 64, 67, 68 ЖК України, п.2 ст.10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду, п.п. 17, 35 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями» затвердженими постановою КМ України № 572 від 08.10.1992 року, ст. ст.19, 20 закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 15, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Приватного підприємства „Чайка заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг у розмірі 874 гривень 46 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи у розмірі 30 гривень, а разом 904 (девять сот чотири) гривень 46 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь держави судовий збір у розмірі 51 гривня.
Зобов'язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 укласти договір з ПП «Чайка» про утримання будинку та прибудинкової території.
Заочне рішення може бути переглянуте Токмацьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Токмацький районний суд шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя