Справа № 2-11/10/0442
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.01.2010 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді - Скрипченко Д.М., при секретарі Левкович Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду сел.Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОКП Томаківське БТІ Томаківського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В :

позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, мотивуючи наступним:

з 01.12.1999 року по теперішній час , за усною домовленістю та з дозволу директора МПП Вікторія ОСОБА_2, позивач відкрито та безперервно користується майном колишнього піонерського табору ім.В.Котика, який розташовано на 282 км автодороги Кіровоград-Запоріжжя в с.Зоря Томаківського району Дніпропетровської області.

Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстровано в Марганецькому ДОКП МБТІ за МПП Вікторія на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.1994 року №5631, №2-85 (БТІ) від 16.03.1995 року.

Користуючись майном, через рік позивачем було прийняте рішення про документальне закріплення його права на володіння зазначеним майном. З даним проханням позивач звернувся до директора МПП Вікторія ОСОБА_2, запропонувавши йому укласти з ним договір купівлі-продажу майна, яким дотепер користується позивач, на що директор МПП Вікторія погодився і 02.02.2001 року між позивачем та директором МПП Вікторія ОСОБА_2 , було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна №05/01, яким користувався позивач до цього протягом 2-х років.

Відповідно до умов вищевказаного договору та технічних паспортів на обєкти нерухомого майна, до складу якого входить: медпункт (літера Б); адмінбудівля ( літера В); господарський склад ( літера Г); склад ( літера Д); житлові корпуси ( літери Е, Ж, З, Л, М, Н, О); літній кінотеатр (літери І , І'); будинок мистецтва ( літера К); убиральня ( літера П); банно-пральний ( літера С); льодник ( літера Т); фекальна насосна ( літера Х); столова ( літера Ц); трансформаторна ( літера Ч), зазначені обєкти належали попередньо власникові МПП Вікторія на праві власності зареєстрованому Марганецьким ДОКП МБТІ за МПП Вікторія на підставі договору купівлі-продажу від 22.11.1994 року №5631, №2-85 (БТІ) від 16.03.1995 року.

Сторони по даній справі досягли угоди щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу: про ціну продажу, строках виплати позивачем грошей за придбаний ним обєкти нерухомості та строків передачі у його володіння нежилого приміщення. Цей договір був укладений ними в простій письмовій формі та засвідчено підписами сторін та печаткою МПП Вікторія.

Вказані обставини підтверджуються письмовими доказами: Договором №05/01 купівлі-продажу нерухомого майна від 02.02.2001 року та квитанціями до прибуткового касового ордеру №18 від 02.02.2001 року, про прийняття від позивача у справі оплати за вищезазначеним договором купівлі-продажу нерухомого майна в сумі 45 500 тис.грн.

З часу укладання договору позивач являється власником придбаного нежилого приміщення , вільно володіє ним та користується. Його прав власника ніхто не оспорює.

Але відповідно до норм Цивільного кодексу України /ст.657/, який набрав чинності з 01.01.2004 року , позивач не має змоги розпорядитися належним йому обєктом нерухомості, бо згідно з нормами чинного ЦК України договір купівлі-продажу обєкту нерухомого майна підлягав обовязковому нотаріальному посвідченню.

Оскільки сторони по даній справі повністю виконали свої зобовязання по даному договору , то в теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення раніше укладеної ними угоди.

З березня 2001 року МПП Вікторія перереєстровано на ПП Вікторія.

19 жовтня 2009 року позивачу стало відомо, що ПП Вікторія 16.11.2005 року у ЄДР зроблено запис (№0000227 - Державна реєстрація припинення юридичної особи у звязку з визнанням її банкрутом).

Саме із вищезазначених причин і виникла необхідність звернення з відповідним позовом до суду.

Згідно ст.220 Цивільного кодексу України при недодержанні вимог закону про обовязкове нотаріальне посвідчення договору, такий договір може бути визнано дійсним в судовому порядку при умові, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася або ухиляється від його нотаріального посвідчення.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю і прохають суд їх задовольнити.

Представник ОКП Томаківське БТІ Томаківського району Дніпропетровської області, що є відповідачем у справі, проти позову ОСОБА_1 , про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, не заперечує.

В судовому засіданні залучена в якості третьої особи - ОСОБА_3, яка представляє інтереси ОСОБА_2, колишнього директора МПП Вікторія, за довіреністю, проти позову ОСОБА_1 , про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, не заперечує.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, вважає за необхідне позов ОСОБА_1 до ОКП Томаківське БТІ Томаківського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, задовольнити повністю.

Як слідує із вищенаведених письмових доказів та документів, що додаються до цієї позовної заяви, 02.02.2001 року між позивачем та відповідачем у справі , дійсно був укладений договір № 05/01 купівлі-продажу нерухомого майна. Факт продажу позивачу нерухомого майна, до складу якого входить: медпункт (літера Б); адмінбудівля ( літера В); господарський склад ( літера Г); склад ( літера Д); житлові корпуси ( літери Е, Ж, З, Л, М, Н, О); літній кінотеатр (літери І , І'); будинок мистецтва ( літера К); убиральня ( літера П); банно-пральний ( літера С); льодник ( літера Т); фекальна насосна ( літера Х); столова ( літера Ц); трансформаторна ( літера Ч), також вказані обставини підтверджуються копією квитанції до прибуткового ордеру №18 від 02.02.2001 року, в якій зазначено, що позивач дійсно прийняв нерухоме майно від відповідача у справі відповідно до договору №05/01 купівлі-продажу та сплатив відповідачу грошові кошти в повному обсязі в сумі 45 500 (сорок пять тисяч пятсот гривень) гривень.

На підставі викладеного і керуючись ст.3,5,7,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.3,19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень , ст.ст.202-204,220, 328,355,655-657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов ОСОБА_1 до ОКП Томаківське БТІ Томаківського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №05/01 нерухомого майна, розташованого на 282 км автодороги Кіровоград-Запоріжжя в с.Зоря Томаківського району Дніпропетровської області , який було укладено 02 лютого 2001 року між ОСОБА_1 та МПП Вікторія.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкти нерухомості, що розташовані 282 км автодороги Кіровоград-Запоріжжя в с.Зоря Томаківського району Дніпропетровської області (Промзона с.Зоря, колишній піонерський табір ім.В.Котика), до складу яких входить: медпункт (літера Б); адмінбудівля ( літера В); господарський склад ( літера Г); склад ( літера Д); житлові корпуси ( літери Е, Ж, З, Л, М, Н, О); літній кінотеатр (літери І , І'); будинок мистецтва ( літера К); убиральня ( літера П); банно-пральний ( літера С); льодник ( літера Т); фекальна насосна ( літера Х); столова ( літера Ц); трансформаторна ( літера Ч).

Рішення ОКП Томаківське БТІ про відмову в реєстрації за ОСОБА_1 право власності на зазначені обєкти скасувати.

Зобовязати ОКП Томаківське БТІ провести державну реєстрацію права власності на вищезазначене нерухоме майно за ОСОБА_1 відповідно до чинного законодавства та видати усі необхідні документи.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя: ОСОБА_4