КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-1342/2010
Провадження №2-1342/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2010 року смт Куйбишеве

Куйбишевський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Мальованого В.О.

при секретарі Синяковій О.І.,

розглянувши у вікритому судовому засіданні в смт.Куйбишево Запорізької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи КП «Куйбишевське БТІ , арбітражний керуючий ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

17 грудня 2010 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області звернувся з позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нежитлове приміщення.

Позивач ОСОБА_1, в позовній заяві вказував , що 15 жовтня 2010 року, придбав у ОСОБА_2 в приватну власність нежитлові приміщення розташовані в с. Марянівка по вулиці Київській, 74, Куйбишевського району, Запорізької області за тридцять шість тисяч гривень .

Після оплати грошових коштів відповідачу ОСОБА_2О, останній передав зазначену будівлю та зобовязався прибути до нотаріуса за місцем знаходження майна для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення. Однак у вказаний день ОСОБА_2 для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу не зявився. На неодноразові пропозиції укласти нотаріально договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, відповідач ОСОБА_2 відмовляв, посилаючись на зайнятість.

Ухилення відповідача від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення , обмежує право позивача на розпорядження своїм майном тому позивач ОСОБА_1 змушений звернутися до суду з даним позовом і прохає суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення за адресою вул. Київська 74 с.Мар'янівка Куйбишевського району Запорізької області визнати за ним право власності на вказані нежитлові приміщення.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, адвокат ОСОБА_4 повністю підтримав позовні вимоги по тих підставах , що викладені в позовній заяві і просить суд задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_2, в судовому засіданні повністю визнав позовні вимоги позивача підтвердив вище викладені обставини і не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи КП Куйбишевського БТІ в судове засідання не з'явився причини неявки не повідомив , заяви про бажання приймати участь у справі суду не надали.

Третя особа арбітражний керуючий ОСОБА_3, в судове засідання не з'явився надав письмову заяву в якій повідомив , що не заперечує проти задоволення позову , прохав розглядати справу без його участі.

Суд дослідивши матеріали справи , вислухавши пояснення позивача, відповідача вважає що позовна заява підлягає задоволенню.

Копією договору від 15 жовтня 2010 року підтверджується той факт , що ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 нежитлові приміщення по вул.Київській 74 в с.Мар'янівка Куйбишевського району Запорізької області позначені на план схемі БТІ літерою Ш, загальною площею 1893,5 кв.м, вартістю 12000 гривень, літерою Ч1, загальною площею 1927,0 кв.м, вартістю 12000 гривень, літерою Ч, загальною площею 1897,1 кв.м, вартістю 12000 гривень .

ОСОБА_1, сплатив відповідачу ОСОБА_2, згідно договору тридцять шість тисяч гривень , що підтверджується копією розписки від 1.10.2010 року і визнається сторонами, в свою чергу ОСОБА_2 Передав, а ОСОБА_1, прийняв нежитлові париміщення під літерами Ш, Ч1, Ч, що підтверджується копією акту приймання-передачі від 15.10.2010 року.

Дані нежитлові приміщення ОСОБА_2, придбав на підставі договору купівлі-продажу від 21 червня 2007 року укладеного між продавцем за вказаним договором ліквідатором КСП «Чапаївське» ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_2, що підтверджується копією даного договору , актом приймання передачі нежитлового приміщення , прибутковим касовим ордером про сплату коштів.

Згідно технічної документації виготовленої КП Куйбишевське БТІ дані нежитлові приміщення розташовані по вул.Київській 74 в с.Мар'янівка Куйбишевського району Запорізької області, позначені на плані літерою Ш, загальною площею 1893,5 кв.м, , літерою Ч1, загальною площею 1927,0 кв.м, літерою Ч, загальною площею 1897,1 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема правочинів.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст.220 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов доогвору , що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено , що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений договір купівлі-продажу нежитлових приміщеннь , за яким покупець сплатив продавцю кошти , а продавець передав покупцю нежитлові приміщення , що підтверджується письмовими доказами, тобто сторони домовилися щодо всіх істотних умов і відбулося повне виконання договору, однак продавець ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Зважаючи на вище викладене , з метою захисту права власності добросовісного покупця ОСОБА_1, суд вбачає підстави для визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення дійсним і визнання за покупцем права власності на дане нежитлове приміщення.

Керуючись ст.ст.220, 328, 657 ЦК України, ст.209,212,214,215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення літера Ш площею 1893,5 метрів квадратних, нежитлового приміщення літера Ч1 площею 1927,0 метрів квадратних, нежитлового приміщення літера Ч площею 1897,1 метрів квадратних розташованих по вул.Київській 74 в с.Мар'янівка Куйбишевського району Запорізької області, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 15 жовтня 2010 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення літера Ш площею 1893,5 метрів квадратних, нежитлове приміщення літера Ч1 площею 1927,0 метрів квадратних, нежитлове приміщення літера Ч площею 1897,1 метрів квадратних , розташованих по вул.Київській 74 в с.Мар'янівка Куйбишевського району Запорізької області

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги .

Суддя: В.О.Мальований