Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2-2635/10

Справа № 2-2635/10

"21" грудня 2010 р. Якимівський районний суд Запорізької області в складі

головуючого судді Ковальчук О.А.

при секретарі Базаджи Т.О.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації », Товариство приватне підприємство «Гіліад», ОСОБА_3 про визнання права власності та зобов'язати здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно у сумі 106 590 гривень,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказала, що 29.12.2006 року між відповідачем та ПП «Гідіад» укладено нотаріальний Договір суборенди земельної ділянки № 2591, розташованої в смт. Кирилівка, вул. Федотова, буд. 175 строком на 49 років під розміщення туристичної бази відпочинку, розміром 0,2261 га. (кадастровий номер земельної ділянки :11:002:0030). За період використання земельної ділянки ПП «Гідіад». позивачем, за власні кошти, згідно інвестиційного договору від 14.03.2007 року, самовільно збудовано дачний будинок, літер А-2. загальною площею 125.4 кв.м.. Відповідно до інвестиційного договору від 14.03.2007 року між позивачем та третьою особою 2 виникли зобов'язання по спільній участі в реалізації проекту по будівництву відособленого котеджу - адміністративної будівлі. 1/5 частина котеджу -адміністративна будівля. 1 5 частина комунікацій до нього. Відповідно до акту приймання передачі від 20.10.2010 року позивач прийняв у приватну власність закінчені будівництвом об'єкти - Котедж (дачний будинок), літер А-2. загальною площею 125.4 кв.м.. кімнату № 7. площею 13.3 кв.м.. згідно технічного паспорту БТ1 на II поверсі котеджу, літер А-2, загальною площею 84.9 кв.м., що складає 20 % або 2/10 долі. У загальному користуванні залишається коридор № 1. площею 7.5 кв.м.. санвузол № З, площею 2.2 кв.м. (згідно технічного паспорту БТІ 1 поверх), коридор № 6 площею 9.6 кв.м. (згідно технічного паспорт БТІ II поверх). Площа загального користування складає 19.3 кв.м. Усі роботи з будівництва вище вказаного об'єкту нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. ЗО Закону України "Про основи .містобудування". Будівництво велось за рахунок власних коштів. Вартість витрачених коштів на його будівництво складає 106590 грн. Позивач просить суд,

Визнати за ОСОБА_1 .ОСОБА_4 право власності на Дачний будинок, літер А-2, загальною площею 125.4 кв.м., розташований в смт. Кирилівка. Якимівського району Запорізької області вул. Коса Федотова, буд.. 175/1.

Зобов'язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на Дачний будинок, літер А-2, загальною площею 125.4 кв.м., розташований в смт. Кирилівка, Якимівського району Запорізької області вул.. Коса Федотова. буд.. 175/1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частину Адміністративної будівлі, літер А-2, загальною площею 84,9 кв.м.. яка складається з кімнати № 7, площею 13.3 кв.м,, згідно технічного паспорту БТІ на II поверсі котеджу, літер А-2. у загальному користуванні залишити коридор № 1, площею 7.5 кв.м., санвузол № 3. площею 2.2 кв.м. (згідно технічного паспорту БТІ І поверх), коридор № 6 площею 9.6 кв.м. (згідно технічного паспорту БТІ II поверх), площа загального користування складає 19.3 кв.м., розташований в смт. Кирилівка. Якимівського району Запорізької області вул.. Коса Федотова, буд.. 175.

Зобов'язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частину Адміністративної будівлі, літер А-2 загальною площею 84,9 кв.м.. яка складається з кімнати № 7, площею 13.3 кв.м., згідно технічного паспорту БТІ на II поверсі котеджу, літер А-2, у загальному користуванні залишити коридор № 1, площею 7.5 кв.м., санвузол № 3 площею 2.2 кв.м. (згідно технічного паспорту БТІ І поверх), коридор № 6 площею 9.6 кв.м. (згідно технічного паспорту БТІ II поверх), площа загального користування складає 19.3 кв.м.. розташований в смт. Кирилівка, Якимівського району Запорізької області вуя.. ОСОБА_5, буд.. 175.

У судове засіданні позивач не з'явився, в матеріалах справи знаходиться заяво про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсягу.

У судове засіданні представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради, не з'явилися. В матеріалах справи знаходиться заява про розгляд справи в їх відсутність. Позовні вимоги визнають в повному обсязі.

У судове засіданні представник третьої особи КП "Якимівське БТІ" не з'явилися. В матеріалах справи знаходиться заява про розгляд справи в їх відсутність згідно діючого законодавства.

У судове засіданні представник третьої особи ПП «Гіліад» не з'явився. В матеріалах справи знаходиться заява про розгляд справи в їх відсутність. Позовні вимоги визнають в повному обсязі.

У судове засіданні третя особа ОСОБА_3 не з'явилась. В матеріалах справи знаходиться заява про розгляд справи в їх відсутність. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процес) за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги законні, обгрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі за наступними підставами: - підтверджуються копією договору суборенди земельної ділянки укладений між ОСОБА_6 та ПП «Гіліад» № 2591 від 29.12.2006 р.: копією технічного паспорту; копією статут) ПП «Гіліад»від 07.09.2006 року; копією інвестиціонного договору від 14.03.2007 року: копією акту прийому - передач від 20.10.2010 року.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

У ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України зазначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10,11. 60, 212. 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі ч.2 ст. 331, ч 1 ст. 376, ч.З ст. 376, ч.5 ст. 376, ст.375 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа: комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації », Товариство приватне підприємство «Гіліад». ОСОБА_3 про визнання права власності та зобов'язати здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно у сумі 106 590 гривень, задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 .ОСОБА_4 право власності на Дачний будинок, літер А-2, загальною площею 125.4 кв.м., розташований в смт. Кирилівка, Якимівського району Запорізької області вул. Коса Федотова, буд.. 175/1. Зобов'язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на Дачний будинок, літер А-2, загальною площею 125.4 кв.м., розташований в смт. Кирилівка, Якимівського району Запорізької області вул.. Коса Федотова, б/д.. 175 1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частину Адміністративної будівлі, літер А-2. загальною площею 84,9 кв.м.. яка складається з кімнати № 7, площею 13.3 кв.м., згідно технічного паспорту БТІ на II поверсі котеджу, літер А-2, у загальному користуванні залишити коридор № 1, площею 7.5 кв.м., санвузол № 3, площею 2.2 кв.м. (згідно технічного паспорту БТІ І поверх), коридор № 6 площею 9.6 кв.м. (згідно технічного паспорту БТІ II поверх), площа загального користування складає 19.3 кв.м., розташований в смт. Кирилівка. Якимівського району Запорізької області вул.. Коса Федотова, буд.. 175.

Зобов'язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частину Адміністративної будівлі, літер А-2 загальною площею 84,9 кв.м., яка складається з кімнати № 7. площею 13.3 кв.м., згідно технічного паспорту БТІ на II поверсі котеджу, літер А-2, у загальному користуванні залишити коридор № 1, площею 7.5 кв.м., санвузол № 3 площею 2.2 кв.м. (згідно технічного паспорту БТІ І поверх), коридор № 6 площею 9.6 кв.м. (згідно технічного паспорту БТІ II поверх), площа загального користування складає 19.3 кв.м., розташований в смт. Кирилівка, Якимівського району Запорізької області вул.. Коса Федотова, буд.. 175.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення

Суддя: