Справа №2-4339/2010
23 грудня 2010 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого судді: Холода Р.С.,
при секретарі: Родніковій Ю.О.,
за участю позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: ВГІРФО Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області про усунення перешкод у користуванні власністю, -
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа: ВГІРФО Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області про усунення перешкод у користуванні власністю, посилаючись на те, що позивачі є власниками будинку № 60 по вул.. Саперній у м. Запоріжжі. Власність на цей будинок виникла у них відповідно до договору обміну від 15.09.2000 року. Право власності на будинок № 60 по вул.. Саперній у м. Запоріжжі оформлено на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі договору обміну від 15.09.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори ОСОБА_4 і підтверджується реєстраційним посвідченням, виданим ОП «ЗМБТІ» на імя позивачів. 03.10.2000 року позивачі зареєстрували у своєму будинку відповідача по справі ОСОБА_3, який був чоловіком позивача ОСОБА_1 Але, у квітні 2005 року відповідач та позивач ОСОБА_1 припинили шлюбні відносини, та відповідач забрав усі свої речі та виїхав у невідомому напрямку і після цього жодного дня не мешкав у будинку позивачів. Реєстрація ОСОБА_3 у належному позивачам будинку чинить їм перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження їх майном, останні змушені нести додаткові витрати у звязку з реєстрацією відповідача у їх будинку. Все це порушує їх право власності. Позивачі просить суд задовольнити позовні вимоги, усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження будинком та визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням та зняти його з реєстраційного обліку.
В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в заяві, просили суд їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час, день і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про отримання останнім відповідної повістки. Причини неявки суду відповідач не повідомив, позивачі надали згоду про постановлення заочного рішення у справі. Крім того, до суду надійшла заява від відповідача про визнання ним позовних вимог.
Представник третьої особи ВГІРФО Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області в судове засідання не зявився, про час та місце слуханням справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Від представника ВГІРФО Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області надійшла заява про розгляд справи без їх участі.
Відповідно до ст. 174 ЦПК України відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду. У разі визнання відповідачем позов суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, враховуючи, факт неявки відповідача у судове засідання, його належне повідомлення про час і місце судового засідання, відсутність поважних причин неявки відповідача, заяву останнього про визнання позовних вимог, а також відсутність заперечень позивачів проти заочного розгляду справи, вважає за можливим розгляд справи провести у порядку заочного провадження з дотриманням вимог, встановлених законом.
Вислухавши пояснення позивачів, дослідивши інші докази, що є у справі, суд дійшов до наступного.
Судом встановлено, що позивачі є власниками будинку № 60 по вул.. Саперній у м. Запоріжжі. Власність на цей будинок виникла у них відповідно до договору обміну від 15.09.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотаріальної контори ОСОБА_4 і підтверджується реєстраційним посвідченням, виданим ОП «ЗМБТІ» на імя позивачів Відповідач по справі не проживає у зазначеному будинку з квітня 2005 року.
Факт не проживання відповідача із квітня 2005 року у спірному будинку підтверджується актом, складеним сусідами позивачів ОСОБА_5, яка мешкає за адресою: м. Запоріжжя, вул. Саперна, 37; ОСОБА_6, яка мешкає за адресою: м. Запоріжжя, вул. Саперна, 37 та ОСОБА_7, яка мешкає за адресою: м. Запоріжжя, вул. Саперна, 39 і затвердженим головою квартального комітету.
Позивачі в позовній заяві просить зняти з реєстрації ОСОБА_3, оскільки він не є власником квартири та своєю реєстрацією перешкоджає їм повною мірою використовувати право власності.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За змістом ст. 405 ЦК України лише члені сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником.
Питання проживання не членів сімї власника житла, врегульовано Главою 59 (ст. ст. 810-826) ЦК України, якою передбачено, що підставою проживання таких осіб є договір найму жилого приміщення.
Згідно ст.ст. 810, 811 ЦК України власник житла (наймодавець) передає наймачеві житло для проживання на певний строк і за плату на підставі договору найму (оренди), який укладається в письмовій формі.
Як видно з матеріалів справи, відповідач не укладав з власниками житла (позивачі по справі) договору найму будинку № 60 по вул.. Саперній у м. Запоріжжі та вже не є членом сімей власників. А отже відповідач, будучи зареєстрованим у зазначеному будинку, не сплачуючи житлово-комунальні послуги, тим самим, чинить перешкоди позивачам в користуванні і розпорядженні їх власністю, а тому суд вважає, що ОСОБА_3 є таким, що втратив право користування спірним будинком та підлягає зняттю з реєстраційного обліку.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 391, 405, 810, 811 ЦК України, ст. ст. 60, 208, 209, 212 215, 224-226, 228 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинку № 60 по вул.. Саперній у м. Запоріжжі.
Зобовязати ВГІРФО Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Саперна, будинок № 60.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя Р.С. Холод