15 червня 2010 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:
головуючої, судді Ведмідської Н.І.
при секретарі Серженко М.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3, третя особа Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Херсонській області про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до відповідачів з позовом про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
В судовому засіданні пояснив, що на підставі рішення Скадовського районного суду від 16.11.2009 року він став власником житлового будинку № 36 по вул. Чорноморська с. Новоросійське Скадовського району, однак в ньому залишилися зареєстрованими відповідачі. Рішення суду яким за ОСОБА_2 було визнано право власності на будинок та давала право на реєстрацію в ньому його та його співмешканки скасовано 24.02.2009 року Відповідачі не є членами його сім»ї та членами сім»ї попереднього власника будинку. .Він та попередні власники будинку будь-які угоди щодо найму житла з відповідачами не укладали, з часу визнання за ним права власності на будинок, відповідачі в будинку не проживають. їх реєстрація створює перешкоди в користуванні будинком через необхідність сплачувати рахунки по числу зареєстрованих осіб, перешкоджає розпорядитися майном на власний розсуд, а саме продати та вчинити інші цивільно-правові угоди. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування в будинку №36 по вул.. Чорноморська с. Новоросійське Скадовського району. Судові витрати просить залишити за ним.
Відповідачі належним чином повідомлені про розгляд справи, в судове засідання не з»явилися.
Представник третьої особи належним чином повідомлений про розгляд справи, в судове засідання не з»явився.
За згодою позивача суд ухвалює заочне рішення.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог з наступних підстав.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Стаття 391 ЦК України передбачає право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Рішенням Скадовського районного суду від 16.11.2009 року за позивачем визнано право власності на житловий будинок № 36 по вул. Чорноморська с. Новоросійське Скадовського району. Право власності позивача підтверджується витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Цим же рішенням встановлено, що відповідачу ОСОБА_2 JI.A. на підставі рішення третейського суду при Юридичній корпорації «Принцип» від 21.07.2008 року належала на праві спільної часткової власності 1Y2 частина будинку №36 по вул.Чорноморьска с. Новоросійське Скадовського району, однак зазначене рішення скасовано рішенням цього ж третейського суду від 24.02.2009 року. Таким чином, ОСОБА_2 JI.A. позбавлено права власності на частину будинку.

Згідно довідки Новоросійської сільської ради в будинку №36 по вул..Чорноморська с.Новоросійське Скадовського району зареєстровані відповідачі.

Відповідно ст. 158 ЖК України, наймач користується житловим приміщенням в будинку який належить громадянину на праві приватної власності відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму укладається в письмовій формі. Стаття 162 ЖК передбачає право власника житлового приміщення на отримання платні за користування житлом згідно договору найму.

Таким чином, враховуючи, що підставами для користування житловими приміщеннями в будинку який належить громадянину є договір найму, позивач стверджує, що такий договір з відповідачами не укладався, а останні доводи позивача не спростували, керуючись ст. ст.10, 11, 60, 212 - 215,224-226 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 зареєстрованого в будинку №36 по вул..Чорноморська, 36 с. Новоросійське Скадовського району та ОСОБА_3 зареєстровану в будинку №36 по вул..Чорноморська,36 с.Новоросійське Скадовського району такими, що втратили право користування житловим приміщенням будинку №36 по вул.. Чорноморська с.Новоросійське Скадовського району Херсонської області.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський гїЗонний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оспсженні і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційно: або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення може бути переглянуто Скадовським районним судом за заявою відповідача яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Ведмідська Н.І.