РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-469/10

Провадження № 2-469/10

04.10.2010

04 жовтня 2010 рік м. Харків

Московській районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Сугачовій О.О., за участю секретаря Нечаєвої К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

Позивач звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою № 83 по вул. Івана Камишева в м. Харкові, яким просить виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку, загальною площею 449кв.м., від земельної ділянки № 85 по вул. Івана Камишева до межі, ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку, загальною площею 449кв.м.. від межі до пров. Кольського, провести межу паралельного лінії кордону між ділянками № 83 і № 85 по вул. Івана Камишева на відстані 11 м.ббсм.

В подальшому позивач уточнила вимоги позову і остаточно просить, визначити порядок користування земельною ділянкою № 83 по вул. Івана Камишева в м. Харкові, виділивши позивачу в користування земельну ділянку, площею 437кв.м. та відповідачу в користування земельну ділянку, площею 437кв.м. у відповідності до варіанту порядку користування земельною ділянкою, зазнаному у висновку судової будівельно-технічної експертизи №9817 від 06.04.2010р.

Обґрунтовуючи доводи позову позивач зазначила, що є власником 1/2 частини житлового будинку № 83 по вул.. Івана Камишева в м. Харкові на підставі договору купівлі-продажу від 10.10.1981р., інша 1/2 частина будинку на праві власності належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.1989р. Земельну ділянку № 83 за вказаної адреси, загальною площею 700кв.м. надано в користування на підставі рішення Московського (сталінського) РВК м. Харкові від 28.12.1954р. На час придбання у власність позивачем 1/2 частини будинку у фактичному користуванні земельна ділянка складала 898кв.м. Оскільки між співвласниками на час подання позову не знайдено згоди щодо користування земельною ділянкою, позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою на підставі висновку судово-будівельної експертизи від 06.04.2010р., задовольнивши вимоги уточнюючого позову.

Відповідач попередньо вимоги позову не визнала, в подальшому, ознайомившись із висновками експертизи, погодилась із варіантом запропонованим експертами та позивачем.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Так, судом встановлено, що власником 1/2 частини жилого будинку № 83 по вул. Івана Камишева в м. Харкові на підставі договору купівлі-продажу від 10.10.1981р. є ОСОБА_1

Інша 1/2 частина вказаного будинку належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.1989р.

Судом встановлено, що домоволодіння знаходиться на земельної ділянці розміром 874кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Івана Камишева, 83. Земельною ділянкою, площею 898кв.м. фактично користується позивач, при цьому, на 24 кв.м. площа користування самочинно останньої збільшена, з відступом від межі з домоволодінням по вул. Івана Камишева, 85 в м. Харкові.

На земельній ділянці, площею близько 400кв.м. і 1/2 будинку з надвірними будівлями фактично користується ОСОБА_1П

Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до вимог ч.ч. 3,4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння. користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за № 9817 від 06.04.2010р. вбачається, що визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинку з надвірними будівлями по вул. Івана Камишева, 83 в м. Харкові ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у відповідності до ідеальних часток співвласників з врахуванням фактичного користування не надається можливим. У зв'язку з тим, що площа земельної ділянки складає 874кв.м., а 24 кв.м. є самозахватом, тому визначити порядок користування

земельною ділянкою № 83 по вказаній вище адреси, виділивши ОСОБА_2 в користування земельну ділянку. загальною площею 449кв.м. від земельної ділянки № 85 по вказаної адреси до межі, ОСОБА_1 в користування земельну ділянку, загальною площею 449кв.м. від межі до пров. Кольського в м. Харкові, межу провести паралельно лінії кордону між ділянками № 83 і № 85 по вул. Івана Камишева на відстані 11,66кв.м. у відповідності до ідеальних часток співаників не надається можливим.

Між тим, позивач остаточно уточнюючи вимоги позову запропонувала таки варіант визначення порядку користування земельною ділянкою № 83 по вул. Івана Камишева в м. Харкові, з яким погодилась відповідач, а саме, виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку, площею 437кв.м. та ОСОБА_2 в користування земельну ділянку, площею 437кв.м. згідно наданому варіанту порядку користування спірною земельною ділянкою, зазначеному у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 9817 від 06.04.2010р. (додаток № 3).

Так, із дослідницької частини висновку судово-технічної експертизі № 89817 від 06.04.2010р. варіант порядку користування земельною ділянкою виглядає наступним чином: - співвласнику ОСОБА_1 на '/і частину земельної ділянки виділяється в користування земельна ділянка, площею 437 кв.м., що відповідає ідеальної частки; - співвласнику ОСОБА_2 на частину земельної ділянки виділяється в користування земельна ділянка, площею 437 кв.м., що відповідає ідеальної частки. Границя між земельними ділянками двох співвласників проходить у такий спосіб:

від червоної лінії з боку вул. ОСОБА_3, розділивши огорожу на ділянки розмірами 6,0м. та

16,45м., по прямій лінії довжиною 3,5м. до житлового будинку, далі по лінії розподілу житлового

будинку та надвірних будівель;

поворот праворуч, по прямій лінії, довжиною 5,0м.;

поворот ліворуч, відрізок, довжиною 9,0м.;

поворот праворуч, відрізок, довжиною 6,3м.;

поворот ліворуч, відрізок, довжиною 14,3м. до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на

відрізки, довжиною 17,3м. та 5,9м.(а.с.67,71). Відповідно до ч.І ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Отже, судом встановлено, що сторони досягли згоди щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, відповідно до висновку судово-технічної експертизи визначений варіант користування земельною ділянкою, з яким погодилась відповідач, тому суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими, належним чином підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4,11, 14, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 317,319 ЦК та ст.88 ЗК України, суд. -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Івана Камишева, 83 наступним чином:

Виділити співвласнику ОСОБА_1 на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована в м. Харкові, вул. Івана Камишева, 83, в користування земельну ділянку, площею 437 кв.м., що відповідає ідеальної частки.

Виділити співвласнику ОСОБА_2 на 1/2 частину земельної ділянки, що розташована в м. Харкові, вул. Івана Камишева, 83 в користування земельну ділянку, площею 437 кв.м., що відповідає ідеальної частки. Границя між земельними ділянками двох співвласників проходить у такий спосіб:

від червоної лінії з боку вул. ОСОБА_3, розділивши огорожу на ділянки розмірами 6,0м. та

16,45м., по прямій лінії довжиною 3,5м. до житлового будинку, далі по лінії розподілу житлового

будинку та надвірних будівель;

поворот праворуч, по прямій лінії, довжиною 5,0м.;

поворот ліворуч, відрізок, довжиною 9,0м.;

поворот праворуч, відрізок, довжиною 6,3м.;

поворот ліворуч, відрізок, довжиною 14,3м. до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на

відрізки, довжиною 17,3м. та 5,9м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Московський районний суд м. Харкова, шляхом подачі протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отамання копії цього рішення.

Суддя