Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-355/10
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

13 жовтня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Бендик О.Г.,

при секретарі Жеребець I.A.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки

встановив:

23 жовтня 2009 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КЗV1GА15006652 від 09.10.2007 року в розмірі 41 326,82 дол. СІЛА, що за курсом 7,98 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/398 від 15.10.2010 року складає 329 788,02 грн. звернути стягнення на дім та земельну ділянку загальною площею 0,0889 га, які розташовані за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Островського, буд. 24 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № КЗVІGА15006652 від 19 жовтня 2007 року) ЗАТ КБ «Приват-Банк» з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за вказаною адресою зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Бровари та стягнути з відповідача 1708 грн. 50 коп. судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В судовому засіданні, яке відбулось 13 жовтня 2010 року представник позивача ОСОБА_1 подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КЗV1GА15006652 від 09.10.2007 року в розмірі 41 326,82 дол. США, що за курсом 7,98 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/398 від 15.10.2010 року складає 329 788,02 грн. звернути стягнення на дім та земельну ділянку загальною площею 0,0889 га, які розташовані за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Островського, буд. 24, що належать на праві власності ОСОБА_2, встановити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом надання позивачу права продажу предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу з будь-якою третьою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, початковою ціною предмета іпотеки визначити його дійсну (ринкову) вартість на підставі експертного звіту про оцінку майна, виселити ОСОБА_2, яка зареєстрована і проживає у будинку, розташованому за вказаною адресою зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Бровари та стягнути з відповідача 1 200,00 грн. витрат на проведення оцінки предмету іпотеки, 1708 грн. 50 коп. судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Заяву про уточнення позовних вимог підтримав в повному обсязі та просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 повідомлялась належним чином, в судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила. Письмових заперечень проти задоволення позову не подавала.

З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає наявність фактів, якими обґрунтовувались вимоги, встановленими.

Згідно пояснень представника позивача та наявної у справі копії тексту договору, 09 жовтня 2007 року кредитодавець Печерська філія Закритого акціонерного товариства комерційного Банку «ПриватБанк» та позичальник ОСОБА_2 (відповідач) уклали кредитний договір № K3V1GA15006652, у відповідності з яким позивач зобов'язувався надати відповідачеві кредитні кошти у вигляді не поновлювальної лінії в сумі 32 566,53 дол. США на наступні цілі: 20 000,00 дол. США на споживчі цілі, 12 566,53 дол. США на сплату страхових платежів на строк з 09 жовтня 2007 року до 08 жовтня 2027 року зі сплатою відсотків за користування кредитом - 0,92 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 3% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту та 0,2% щомісяця в період сплати (п. 7.1), а згідно до Додаткової угоди № 1 від 20 листопада 2008 року до Кредитного договору відсотки за користування кредитом встановлено в розмірі 1,03 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом (п.7.1 Додаткового договору).

Відповідач ОСОБА_2 зобов'язувалась використати кредит на зазначені в договорі цілі (п.7.1), щомісячно в період з 09 по 12 число сплачувати кредит та відсотки за користування кредитом у розмірі 0,92 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, а з 20 листопада 2008 року у розмірі 1,03 % на місяць (п.п. 7.1), при порушенні зобов'язань сплати пеню в розмірі 3% від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожний день просрочки, але не менше 1 гривні (п. 7.4), при порушенні строків платежів по будь-якому з грошових зобов'язань, передбачених кредитним договором більш ніж на 30 днів сплатити Банку штраф у розмірі 250,00 грн. + 5% від суми позову (п. 4.3).

У забезпечення виконання зобов'язань за цим договором, 06 квітня 2010 року між сторонами був укладений договір іпотеки, предметом якого є житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та земельною ділянкою площею 0,0889 га, що знаходяться по вул. Островського, 24 в м. Бровари Київської області, які належать ОСОБА_2 на підставі договорів купівлі-продажу будинку та земельної ділянки.

Згідно п.п. 20.1, 21, 22 договору іпотеки Іпотекодавець зобов'язувався застрахувати майно на узгоджену з Іпотекодержателем суму на користь Іпотекодержателя від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування, в день укладення цього договору, а також надати в цей же термін Іпотекодежателю договір страхування та докази сплати страхового платежу. Не пізніше ніж за один місяць до закінчення строку дії зазначеного договору страхування Іпотекодавець зобов'язаний продовжити строк його дії або укласти новий договір у встановленому законом порядку та надати Іпотекодержателю докази цього та сплати страхового платежу. У разі порушення Іпотекодавцем будь-якого із зобов'язань, передбачених цим договором, сплатити штраф.

Взяті зобов'язання позивач виконав. Відповідач ОСОБА_2 своїх зобов'язань не виконує.

Станом на 16 жовтня 2009 року в ОСОБА_2 існує заборгованість у сумі 41 326,82 дол. США (еквівалент 329 788,02 грн. за курсом НБУ станом на 15 жовтня 2009 року 1 дол. США дорівнює 7,98 грн.) з яких: заборгованість за кредитом - 19 814,48 дол. США (еквівалент 158 119,55 грн.), заборгованість по процентах за користування кредитом - 2 471,45 дол. США (еквівалент 19 722,17 грн.), заборгованість по комісії за користування кредитом - 480,00 дол. СІЛА (еквівалент 3 830,40 грн.), пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 16 563,12 дол. СІЛА (еквівалент 132 173,70 грн.) та штраф (фіксована частина) - 250,00 грн. (еквівалент 31,32 дол. США), штраф (процентна складова) - 1 966,45 дол. США (еквівалент 15 692,27 грн.)

У відповідності з нормами ЦК України, за кредитним договором кредитодавець (банк або інша фінансова установа) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти у строк та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 1054, ч. 1 ст. 1048, ч. 1 ст. 1049 ЦК).

Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику (кредит) частинами (із розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики (кредит), що залишилось, та сплати належних йому процентів (ч.2 ст.1050 ЦК).

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави (статей 1046-1053 ЦК), якщо інше не встановлено цим параграфом, і не випливає із суті кредитного договору (ч.2 ст. 1054 ЦК).

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виконання зобов'язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком (ч.1 ст.546).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передавати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання (ч.1 ст. 549).

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ч.2 ст.549).

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконано грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст.549).

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ч.1 ст.625).

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Після прийняття рішення при звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ч. 2 ст. 319 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Проживання відповідачки у спірному будинку є перешкодою у здійсненні власником прав володіння та користування належним йому будинком. Тому ці перешкоди підлягають усуненню шляхом виселення відповідачки без надання іншого жилого приміщення.

При встановлених обставинах та визначених відповідно до них правовідносинах позов доведений і підлягає задоволенню.

Проте заборгованість відповідача на думку суду підлягає стягненню не в іноземній валюті, а в грошовій одиниці України, визначеній ч.1 ст.94 Конституції України - гривні.

Вона є законним платіжним засобом, обов'язковим для приймання за номінальною вартістю на всій території України. Іноземна валюта може використовуватись в Україні у випадку і в порядку встановленому законом (ст. 192 ЦК).

За змістом ст.ст. 524, 533 ЦК України грошове зобов'язання має бути виражене та виконане у грошовій одиниці України - гривні, яка є єдиною валютою виконання грошового зобов'язання. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та умовах, встановлених законом.

Таким чином, зокрема Закон України «Про порядок здійснення розрахунків в іноземній валюті», який регулює відносини у сфері розрахунків на виконання експортно-імпортних контрактів.

До того ж, відповідно до п.1 ст.3 абз.4 під «а» п.4 ст.5 Декрету Кабінету Міністрів України «Про систему валютного регулювання і валютного контролю» валюта України є єдиним законним засобом платежу на території України, який приймається без обмежень для оплати будь-яких вимог та зобов'язань, якщо інше не передбачено зазначеним Декретом, іншим актами валютного законодавства України. Платежі у іноземній валюті можуть здійснюватись резидентами лише за межі України на виконання зобов'язань у цій валюті перед нерезидентами щодо оплати продукції, послуг, робіт, прав інтелектуальної власності та інших майнових прав, за винятком оплати валютних цінностей та за договорами (страховими полісами, свідоцтвами, сертифікатами) страхування життя.

Враховуючи, що рішення ухвалено на користь позивача, суд відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України присуджує йому з відповідача понесені та документально підтверджені судові витрати по судовому збору в сумі 1 700,00 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн., разом 1 820,00 грн.

На підставі ст.ст. 192, 524, 526, 533 ч.1 ст.546, ч.ч.1, 2, 3 ст.549, ч.1 ст.625, ч. 1 ст. 317, ч. 2 ст. 319, ч. 1 ст. 391, ст.ст. 1046-1054 ЦП України, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ч.1 ст.94 Конституції України, Закон України «Про порядок здійснення розрахунків в іноземній валюті», ст.5 Декрету КМУ «Про систему валютного регулювання і валютного контролю», керуючись ч.3 ст.10, ч.3 ст.209, ст.ст. 213-215, 88 ЦПК України, суд

вирішив:

позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № K3V1GA15006652 від 09.10.2007 року в розмірі 41326,82 дол. США, що за курсом 7,98 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/398 від 15.10.2010 року складає 329 788,02 грн. (з них 19814,48 дол. США, що є еквівалентним 158119,55 грн. - заборгованість за кредитом, 2471,45 дол. США, що є еквівалентом 19722,17 грн. - заборгованість по процентах за користуванням кредитом, 480,00 дол. США, що еквівалентом 3830,40 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом, 16563,12 дол. США, що є еквівалентом 132173,70 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, 250,00 грн., що є еквівалентом 31,32 дол. США - штраф (фіксована частина), 1966,45 дол. США, що є еквівалентом 15 692,27 грн. - штраф (процентна складова), звернути стягнення на дім та земельну ділянку загальною площею 0,0889 га, які розташовані під №24 по вул. Островського в м. Броварах Київської області, надавши публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код СДРПОУ 14360570) право їх продажу шляхом укладення договору купівлі-продажу з будь-якою особою - покупцем, на отримання витягу з Державного реєстру прав власності та інші повноваження, необхідні для здійснення продажу.

Початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації є 908 270 грн. без врахування ПДВ або 114774 дол. США за курсом НБУ на 29 вересня 2010 року.

Виселити ОСОБА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку з буд. №24 по вул. Островського в м. Броварах Київської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 1708 грн. 50 коп. судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В стягненні 1200 грн. витрат за проведення оцінки предмета іпотеки відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Cуддя О.Г. Бендик