Справа № 2-2698/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.2010 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Тімонової В.М.,

при секретарі- Василенко О.І.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідачів ОСОБА_2А, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Балаклія цивільну справу за позовом КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА БАЛАКЛІЙСЬКОЇ ОСОБА_6 «БАЛАКЛІЙСЬКИЙ ЖИТЛОКОМУНСЕРВІС» до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

10 червня 2010 року КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс»» звернулося до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в сумі 2300,83 грн.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідач проживає та зареєстрований в квартирі № 41 за адресою: м. Балаклія Харківської області провул. Шевченка б.7. Позивач, як спеціалізоване підприємство, відповідно до договору № 52 від 31 грудня 2008 року «Про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій житлового фонду, який знаходиться у власності територіальної громади м. Балаклія, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідача.

Розмір квартирної плати встановлювався згідно з рішенням Балаклійської міської ради Харківської області № 632-5 від 18.12.2008 року, відповідно до якого тарифи на послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій складали 2,30 грн. за 1 кв.м. загальної площі і діяли до 14 квітня 2009 року.

Рішенням 53 сесії Балаклійської міської ради 5 скликання від 09 квітня 2009 року за № 152-5 затверджені тарифи на послуги, що надаються КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс», починаючи з 14 квітня 2009 року, і складають 2,02 грн за 1 кв. м. загальної площі.

Рішенням сесії Балаклійської міської ради 5 скликання від 18.12.2008 року за № 633-5 затверджені тарифи на послуги, що надаються КП БРР «Балаклійський житлокомунсервіс» по вивезенню твердих побутових відходів., рідких нечистот і звалища, які вступили вдію з 01.01.2009 року, і складають 2,13 грн з одного мешканця.

Відповідач з 01 січня 2009 року по 01 квітня 2010 року не вносить плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в результаті чого станом на 01.04.2010 року утворилась заборгованість на вказану суму.

16 липня 2010 року позивач уточнив свої вимоги після надання відомостей про власників квартири і просив стягнути солідарно із ОСОБА_2, ОСОБА_4І, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкоивх територій, вивезення побутових відходів, яка виникла станом на 01 квітня 2010 року в розмірі 2300,83 грн.

В судове засідання представник позивача не з»явився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги і просив справу розглянути без нього.

Відповідач ОСОБА_2 під час попереднього судового засідання заперечував проти задоволення позову, посилаючись на безпідставність вимог позивача.

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилися, надали клопотання про розгляд справи в їх відсутність.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_3 також в судове засідання не з»явилися, надали заяву про часткове визнання позову, посилаючись на ненадання позивачем таких видів послуг як проведення дератизації і дезінсекції, проведення поточного ремонту і перевірки димовентиляційних каналів, неналежне функціонування ліфта до дев»ятго поверху та відсутність водопостачання на кухні. Крім того, просили справу розглянути без них.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

За змістом ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

комунальні послуги - (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо );

послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ( прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо ).

Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Відповідно до п. 1.1 договору № 52 від 31 грудня 2008 року між Управлінням житлово-комунального господарства, будівництва та розвитку інфраструктури міста Балаклійської міської ради, що діє від імені територіальної громади м. Балаклія, та Комунальним підприємством Балаклійської районної ради «Балаклійський Житлокомунсервіс» права на виконання функцій по наданню послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) у житловому фонді власності територіальної громади м. Балаклія передано КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс», який був визнаний конкурсною комісією згідно протоколу розкриття конкурсних пропозицій № 1 від 25 грудня 2008 року.

Основною метою діяльності Комунального підприємства Балаклійської районної ради «Балаклійський Житлокомунсервіс» є задоволення потреб населення, суб»єктів господарювання та інших категорій споживачів відповідними видами житлово-комунальноих послуг та іншою продукцією.(а.с. п.3.1 Статуту КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс»).

Рішенням 48 сесії 5 скликання Балаклійської міської ради від 18 грудня 2008 року № 632-5 тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які знаходяться у житловому фонді власності територіальної громади м Балаклія встановлено в розмірі 2,30 грн за 1 кв. м.

Рішенням 48 сесії Балаклійської міської ради 5 скликання від 18.12.2008 року за № 633-5 затверджені тарифи на послуги, що надаються КП БРР «Балаклійський житлокомунсервіс» по вивезенню твердих побутових відходів., рідких нечистот і звалища, які вступили в дію з 01.01.2009 року, і складають 2,13 грн з одного мешканця.

Відповідно до рішення 53 сесії 5 скликання Балаклійської міської ради від 09 квітня 2009 року № 152-5 встановлено тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території за 1 кв.м. загальної площі квартири: багатоповерхові будинки обладнані ліфтами 2,02 грн.

Відповідно до додатку № 1 до рішення 53 сесії 5 скликання від 09 квітня 2008 року № 152-5 будинок, в якому розташована квартира відповідачів, віднесений до категорії багатоповерхових будинків, обладнаних ліфтами будинків, по якому надаються такі послуги:

прибирання сходових клітин;

прибирання прибудинкової території;

технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації;

дератизація та дезінсекція;

обслуговування димовентиляційних каналів;

поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків;

підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період;

освітлення міст загального користування (без урахування витрат на придбання електроламп );

аварійно-диспетчерське обслуговування;

паспортне та абонентське обслуговування;

обслуговування ліфтів;

енергопостачання для ліфтів.

Підприємством протягом вказаного періоду проводився комплекс робіт по обслуговуванню внутрішньобудинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, по підготовці будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, здійснювалося освітлення місць загального користування і підвалів, аварійно-диспетчерське обслуговування, працював ліфт,паспортний стіл та розрахунковий відділ. За вказаним будинком закріплений двірник, який здійснює прибирання сходових клітин і прибудинкової території. Проведення цього комплексу робіт підтверджується відповідними відомостями, наказами,актами виконаних робіт, актами профілактичного огляду.

Як вбачається із матеріалів справи, квартира АДРЕСА_1, загальною площею 89,8 кв.м, належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва на правовласності на житло.

Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоповерхових будинків зобов'язані приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території у відповідності до своєї частки у майні будинку.

Заборгованість відповідачів згідно наданого позивачем розрахунку виникла за період з 01 січня 2009 року по 01 квітня 2010 року та складає 2300,83 грн.

Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості, визначеному договором або законодавством.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про часткове задоволення вимог позивача.

Задовольняючи частково позовні вимоги позивача суд виходить з того, що за вказаний позивачем період, а саме з 01 січня 2009 року по 01 квітня 2010 року позивачем не були надані такі послуги як дератизація і дезінсекція, поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинку, перевірка димовентиляційних каналів.

Таким чином, сума заборгованості зменшується на 359,10 грн, яка складається з: тарифу за дератизацію і дезінсекцію (0,02 грн х88,7 кв м)х 15 місяців= 26,55 грн;

тариф за перевірку димвентканлів 0,03 грн х 88,7 кв. м х 15 місяців= 39,90 грн;

тариф за поточний ремонт 0,22 грнх 88,7 кв м х 15 місяців= 292,65 грн;

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в розмірі 1941,73 грн.

Посилання ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на неналежене функціонування ліфта та відсутність водопостачання в одній із кімнат квартири голослівне і не підтверджене ніякими доказами.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати, повязані зі сплатою суми на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн., а також судовий збір на користь держави в розмірі 51 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 215 ЦПК України, ч.2 ст. 382 ЦК України, ст.10 Закону України «Про приватизацію державного жилого фонду», п.2 ч.1 ст. 13, ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року № 76, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства Балаклійської районної ради "Балаклійський Житлокомунсервіс" до ТАТЬЯНКАОЛЕКСАНДРА АНАТОЛІЙОВИЧА, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, - задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства Балаклійської районної ради "Балаклійський Житлокомунсервіс" суму в розмірі 1941,73 (одна тисяча дев»ятсот сорок одну грн 73 коп) грн.

Стягнути із ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства Балаклійської районної ради "Балаклійський Житлокомунсервіс" витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу по 7,50 грн з кожного.

Стягнути із ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 на користь держави судовий збір по 12,75 грн з кожного.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня у судовому засіданні протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: