Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2010 р. Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Бондаревої І.В., при секретарі Шевченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Харківської міської ради про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності, вказуючи, що 19.02.2010 року вона придбала у відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 452,0 м2, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Пулківська, б. 17, на якій збудувала житловий будинок літ. «З-1» з житловою масандрою літ. «Зм» загальною площею 187,8 кв.м., та гараж літ. «К» площею 24,35 кв.м.

Згідно висновку ТОВ «Творча архітектурна майстерня «АРДІ-КОНТУР», загальний технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку (літ. «З-1»), гаражу літ. «К» по вул.. Пулковській, 17 у м. Харкові задовільний.

Спірні будівлі мають достатню несучу спроможність, повну будівельну готовність (100%) та придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «З-1» з житловою масандрою літ. «Зм» загальною площею 187,8 кв.м., та гараж літ. «К» площею 24,35 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,0452 Га, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Пулківська, б. 17.

В судове засідання сторони та представники сторін не з*явились, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає можливим ухвалити рішення у відсутність сторін, на підставі наявних матеріалів справи, без фіксаціїї судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою, що передбачено ст.197 ЦПК України.

При цьому судом встановлені наступні права та взаємовідносини сторін.

Так, судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 19.02.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4, ОСОБА_1 є власником частини земельної ділянки площею 452 кв.м., розташованої за адресою: м. Харків, вул. Пулківська, б. 17.

Інша частина земельної ділянки за вказаною адресою, площею 410 кв.м., належить відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Із технічного паспорту, виготовленого КП „ХМБТІ станом на 14.10.2010 р., вбачається, що позивач в 2010 році здійснив будівництво житлового будинку літ. «З-1» з житловою мансардою літ.Зм, верандою „з (прим.I), загальною площею 187,8 кв.м., та гаражу літ. «К» площею 24,35 кв.м., що знаходяться на території земельної ділянки по вул. Пулківській, 17 в м. Харкові.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації житлового будинку, гаражу та погрібу по вул. Пулківській, 17 в м. Харкові, виконаного ТОВ "Творча архітектурна майстерня „АРДИ-КОНТУР" (ліцензія АВ №445632), здійснене будівництво визнане таким, що знаходиться в задовільному стані. Зовнішній огляд фундаментів, стін, перекриття і фасадів будівель не виявив наявності пошкоджень і деформацій.

Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч. 2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Враховуючи, що спірні будинок та гараж збудовані на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети, без істотних порушень будівельних норм і правил, їх будівництво завершене, права інших осіб позивачем не порушені, суд задовольняє позов у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 383, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок літ. «З-1» з житловою масандрою літ. «Зм», верандою „з (прим.I), загальною площею 187,8 кв.м., та гараж літ. «К» площею 24,35 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,0452 Га, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Пулківська, б. 17.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя -