Справа №2-о-117-10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Кормана О.В.

при секретарі Приходченко Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, зацікавлена особа - Уманська міська рада Черкаської області, про встановлення юридичного факту місцезнаходження будинку, -

встановив:

Заявники звернулись до Уманського міськрайонного суду Черкаської області з заявою, в якій зазначили, що на підставі свідоцтва про право власності на житло №8719 від 2 квітня 1997 року, виданого Шевченківським відділком Одеської залізниці (м.Сміла Черкаської області), зареєстрованого в Уманському відділку ЧООБТІ за №7609, вони являються власниками квартири АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці, яка не приватизована. Ними було здійснено самочинне будівництво, яке вони не можуть узаконити, так як наявні розбіжності у правовстановлюючих документах на їхній будинок. Так, у свідоцтві про право власності на житло №8719 від 2 квітня 1997 року, адреса їхнього будинку записана помилково - замість «провулок» Залізничний, 19, записано «вулиця» Залізнична, 19. Проте, у технічному паспорті на будинок записано вірно «провулок». Вони намагались усунути розбіжності у правовстановлюючих документах шляхом звернення до Шевченківського відділку Одеської залізниці, але з'ясувалось, що на даний час ця установа ліквідована. Зазначене унеможливлює вирішення їхнього питання у позасудовому порядку, позаяк вносити зміни у свідоцтво про право власності на житло №8719 від 2 квітня 1997 року Уманська міська рада відмовляється, посилаючись на те, що вона не має відношення до цього Свідоцтва. Встановлення юридичного факту місцезнаходження (адреси) їхнього будинку має істотне значення для охорони їхніх прав та майнових інтересів, як заявителів, оскільки необхідний для узаконення самочинно збудованих споруд, а також для приведення записів у реєструючи документах на їхній будинок у відповідність з реальним його розташуванням. Просять ухвалити рішення, яким встановити юридичний факт, що належна заявникам квартира №3 дійсно знаходиться за адресою провулок Залізничний, 19 м.Умань Черкаської області.

У судовому засіданні заявники ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свою заяву підтримали, просили її задовольнити. При цьому, заявник ОСОБА_2 пояснила, що при отриманні ними свідоцтва про право власності на житло, вони не звернули уваги на те, що у ньому невірно зазначено адреса ;хньогс будинку, хоча вони у ньому проживають з 70-х років. На даний час виникли питання що до оформлення права власності на самочинно збудовані споруди. Однак вони не можуть їх оформити, так як адреса будинку, зазначена у свідоцтві, не співпадає з фактичною адресою розташування будинку. В Уманському відділку ЧООБТІ їм порадили звернутись до того органу, що видав свідоцтво, щоб у свідоцтві вони внесли зміни та завірили своєю печаткою. Проте, коли заявниця поїхала у той орган, що видавав свідоцтво, то виявилось, що такого органу вже немає і відсутня печатка, яка стоїть у свідоцтві. Тому, у тому ж Уманському відділку ЧООБТІ їм порадили звернутись до суду.

Представник зацікавленої особи - Уманської міської ради Черкаської області, у судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи Уманська міська рада повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення заявників, дослідивши матеріали справи суд вважає, що заява підлягає задоволенню, так як обґрунтована та документально підтверджена.

Згідно свідоцтва про право власності на житло №8719, виданого 2 квітня 1997 року Шевченківським відділком Одеської залізниці, ОСОБА_1 та дружині ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_2 в рівних частках. Свідоцтво видано згідно з розпорядженням від 2 квітня 1997 року №1992.

Згідно відповіді керівника Уманського відділку ЧООБТІ №1609 від 21 серпня 2010 року на ім'я адвоката ОСОБА_3, за даними Уманського відділку ЧООБТІ належна ОСОБА_2 та ОСОБА_1 квартира №3 дійсно знаходиться по провулку Залізничному, 19 м.Умань.

На запит суду керівник Уманського відділку ЧООБТІ 25 листопада 2010 року надата відповідь №2188 про те, що за даними Уманського відділку ЧООБТІ квартира АДРЕСА_3, зареєстрована в рівних частках за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Шевченківським відділом Одеської залізниці №8719 від 2 квітня 1997 року.

Також, на запит суду було надано інвентаризаційну справу №724 на будинковолодіння №19 по провулку Залізничному м.Умань, при огляді якої встановлено наступне.

На аркуші 3 інвентаризаційної справи №724 знаходиться схематичний план ділянки №19 з будівлями по провулку Залізничному.

На аркуші 36 інвентаризаційної справи №724 розміщено розпорядження органу приватизації №1992, в якому зазначено, що від наймача ОСОБА_1 надійшла заява на приватизацію квартири, що знаходиться за адресою: м.Умань, провулок Залізничний. 19, кв.З, який використовується ним та членами його сім'ї на умовах найму. Мешканці квартири згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» мають пільгу на безоплатну передачу у власність квартири. Вирішили: прохання наймача ОСОБА_1 про передачу квартири, в якій він мешкає і знаходиться за адресою: м.Умань. провулок Залізничний, 19, кв.З задовольнити і передати вказану квартиру в приватну спільну (сумісну або часткову) власність.

На аркуші 37 інвентаризаційної справи №724 розміщено заяву ОСОБА_1 на ім'я керівника органу приватизації, в якій зазначено, що заявник проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, просить оформити передач>- в приватну власність квартиру, що він займає разом з членами сім'ї на умовах найму.

Згідно довідки про склад сім'ї наймача ізольованої квартири, яка розміщена на аркуші 38 інвентаризаційної справи №724, у квартирі АДРЕСА_4 мешкають і мають право на житло на момент введення в дію Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» ОСОБА_1 (квартиронаймач) та ОСОБА_2 (дружина).

На аркуші 55 інвентаризаційної справи №724 розміщена довідка від 28 червня 2010 року, видана ОСОБА_1, в тому що він проживає в м.Умані по завулку Залізничному, 19, кв.З, з ним проживає дружина - ОСОБА_2.

У відповідності до вимог статті 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Як вбачається з матеріалів справи будинок заявників фактично розташований по провулку Затізничному міста Умані Черкаської області, що підтверджується матеріалами інвентаризаційної справи №724. зокрема розпорядженням органу приватизації, на підставі якого було видано свідоцтво про право власності на житло №8719. відповідями Уманського відділку ЧООБТІ. Наведене свідчить лише про помилкове зазначення місця розташування будинку у свідоцтві №8719, що не дає змоги заявникам реалізувати свої права та інтереси. Тому суд вважає за можливе встановити факт щодо фактичного розташування будинку, який належить заявникам на праві власності, враховуючи те. що у позасудовому порядку заявники такий факт встановити не можуть із-за відсутності того органу, що видав свідоцтво про право власності.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 234, 256 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Встановити факт, що квартира №3 будинку №19, яка згідно Свідоцтва про право власності на житло №8719 від 2 квітня 1997 року розташована по вулиці Залізничній м.Умань Черкаської області та належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах, фактично розташована по провулку Залізничному міста Умань Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особою, яка приймала участь у справі, але не була присутня у судовому засіданні - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий О.В. Корман