Жовтневий районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-5108/10
Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1 у складі :
головуючого-судді: Шум Л.І.,
при секретарі: Токарєвій Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-тя особа: товарна біржа «Нове століття», про визнання угоди дійсною, -
Позивач звернулась до суду с позовом про визнання угоди дійсною, посилаючись на наступні обставини, що 28 серпня 1998 року між нею т відповідачем укладено договір міни. Договір зареєстрований на товарній біржі «Нове століття». Фактично ними, як сторонами договірних правовідносин, виконано всі умови договору. Станом на теперішній час вона має намір здійснити розпорядження квартирою, однак отримала відмову, обґрунтовану тим, що договір міни не посвідчений нотаріально.
У судовому засіданні позивач вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити, визнавши договір міни дійсним, та визнати право власності.
Відповідач та 3-тя особа у судове засідання не зявилась, причини неявки суду не повідомили, про день розгляду справи повідомлені належним чином.
Вислухав позивача, дослідив письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.
В судовому засіданні встановлено, що 28 серпня 1998 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали договір міни, згідно якого позивач належну квартиру АДРЕСА_1 обміняла на належну відповідачу квартиру АДРЕСА_2.
Договір міни зареєстрований товарною біржею «Нове століття» за № 1-464.
Позивачем здійснено реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 у комунальному підприємстві ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», про що 25.09.1998 року здійснено запис: 2, стр.: 2, у реєстровій книзі № 160П.
Як встановлено судом сторонами цивільних правовідносин досягнуто згоди щодо всіх істотних умов предмету договору.
Станом на теперішній час позивач має намір реалізувати своє прав на квартиру, однак їй відмовлено, посилаючись на те, що договори щодо відчудження нерухомості підлягають нотаріальному посвідченню.
До договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін, що визначено статтею 242 ЦК України (в ред. 1963).
Одночасно, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Пунктом 4 перехідних та прикінцевих положень ЦК України (в ред. 2003 року) визнеачено, що цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.
Статтею 220 ЦК України передбачено визнання договору дійсним, щодо якого порушено вимоги нотаріального завірення, якщо сторони договірних правовідносин домовились відносно всіх істотних умов та здійснено повне або ж часткове виконання договору.
Фактично сторонами договору міни квартири досягнуто домовленості щодо всіх істотних умов.
Аналізуючи зібрані у справі докази, суд рахує, що угоду міни від 28 серпня 1998 року, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 доцільно визнати дійсною, а й відповідно визнати за позивачем право власності.
На підставі викладеного й керуючись ст.ст. 10,60,212,214-215 ЦПК України. ст.ст. 208,209,220 ЦК України (в ред.. 2003 року), суд -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-тя особа: товарна біржа «Нове століття», про визнання угоди дійсною задовольнити.
Визнати угоду міни від 28 серпня 1998 року, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та посвідченою товарною біржею «Нове століття» у реєстрі № 1-464 дійсною.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_3
На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційну скаргу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: Шум Л.І.