Сокальський районний суд Львівської області
Справа № 2-293/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2010р. Сокальський районний суд Львівської області в складі

головуючого-судді Ніткевича А.В.

при секретарі Кисель О.Я., Шебец І.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3 про усунення перешкод в здійсненні права на приватизацію земельної ділянки,-

В С Т А Н О ВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з даною позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3 про усунення перешкод в здійсненні права на приватизацію земельної ділянки, в позовній заяві вказала, що 17.02.2007 року помер її батько ОСОБА_4. На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.08.2008 року, виданого державним нотаріусом Сокальського районного нотаріального округу ОСОБА_5, до позивача перейшло право власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 75 по вул. Шептицького в с. Тартаків Сокальського району. Право власності зареєстроване на позивача в КП "Червоноградське МБТ1" 08.09.2008р. Відповідно, до позивача перейшло право на земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку. Позивач звернулася в ОСОБА_2 сільську раду Сокальського району із заявою про приватизацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку і ведення особистого селянського господарства. Рішенням двадцятої сесії п'ятого скликання ОСОБА_2 сільської ради № 340 від 20.08.2009 року позивачу передано безкоштовно у власність земельну ділянку площею 0.25га. для обслуговування належного їй житлового будинку і господарських будівель в с. Тартаків по вул. Шептицького,75 та 0,28 га. для ведення особистого селянського господарства, які були в користуванні її батька ОСОБА_4 Рішення про передачу їй земельної ділянки у власність приймалося не на підставі земельно-облікових документів сільської ради, а за фактичним землекористуванням, яке склалося внаслідок того, що суміжним землекористувачем ОСОБА_3 самовільно захоплено частину земельної ділянки, якою користувався батько позивачки і влаштовано огорожу. Згідно з планом земельної ділянки під забудову розмір належної їй земельної ділянки мав становити 0,0840 га. і мати розміри 20.90м. х 40.00м., а на даний час становить 19.70м. х 40.00м., тобто в сторону зменшення ширини її земельної ділянки та збільшення на користь відповідача ОСОБА_3 на 1.20м. по всій довжині земельної ділянки. В ході приватизації земельної ділянки позивачці стало відомо, що рішенням другої сесії п"ятого скликання №17 від 23.05.2006р. ОСОБА_2 сільською радою відповідачу без погодження меж з батьком позивачки передано у власність та 15.11.2006 року видано Державний акт на земельну ділянку площею 0.2373га. для будівництва і обслуговування житлового будинку. Однак вважає, що вимоги закону при видачі Державного акту відповідачу ОСОБА_6 не дотримано, оскільки підпис суміжного землекористувача. її батька, в акті погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками вчинено за нього іншою особою. Не погоджуючись з розмірами приватизованої відповідачем земельної ділянки, а також знаючи, що згідно із земельно-обліковими документами розмір земельної ділянки, яка була виділена її батькові і якою він користувався має бути 0,0840га, позивач звернулася до відповідачів з усною заявою про надання пояснень з приводу прийняття вказаних рішень. Їй повідомили, що ОСОБА_3 набув права на земельну ділянку, передану йому у власність за набувальною давністю. На адвокатський запит ОСОБА_2 сільською радою надано копії земельно-облікових документів, що стверджують розміри позивача та відповідача ОСОБА_3 землекористування, однак у вказаних документах не відображено розмір земельної ділянки позивачки для будівництва і обслуговування будинку та порушень цих розмірів зі сторони сусідів. Позивач звернулася у ОСОБА_2 сільську раду із заявою про обстеження її земельної ділянки, на підставі чого 29.07.2009р земельною комісією ОСОБА_2 сільської ради проведено обміри і встановлено, що ширина земельної ділянки становить 19,70м. в той час як згідно із планом забудови має становити 20,90м., а ширина земельної ділянки сусідів становить 21.19м. замість згідно із планом 20.90м. Визначивши для приватизації розміри земельних ділянок за фактичним користуванням відповідачі порушили вимоги ст. 107 ЗК України, згідно із якою основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації, а в разі неможливості встановлення дійсних меж, їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Просить суд визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №518119. виданий 15.11.2006р. на ім"я ОСОБА_3, зобов'язати ОСОБА_2 сільську раду Сокальського району на підставі земельно-кадастрових документів визначити дійсні межі земельних ділянок ОСОБА_3 по вул. Шептицького, 73 та ОСОБА_1 по вул. Шептииького,75 в с. Тартаків Сокальського району, визнати за позивачкою право на приватизацію присадибної земельної ділянки біля будинку №75 по вул. Шептицького в с. Тартаків Сокальського району, розміром 0,084га.

В запереченні на позовну заяву відповідач ОСОБА_3 вказав, що вважає вимоги позивачки необгрунтованими і надуманими, оскільки 25.04.1970 року, згідно плану забудови на ім"я його дружини ОСОБА_7, на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради виділено земельну ділянку в розмірі 0,08га. для будівництва індивідуального житлового будинку. Згідно рішення чотирнадцятої сесії двадцять першого скликання ОСОБА_2 сільської ради від 06.04.1994 року, розмір земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель збільшено до 0,25га. і змінено на його ім"я. Друга сесія пятого скликання ОСОБА_2 сільської ради, розглянувши його заяву своїм рішенням № 17 від 23.05.2006 року вирішила передати йому безоплатно у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0.25га., зобов'язавши звернутись в Сокальський районний відділ земельних ресурсів для одержання технічного завдання на виготовлення Державного акту на право приватної власності на землю. Після виготовлення земельно-кадастровим бюро технічної документації та підписання 04.07.2006 року акту про встановлення та узгодження меж його земельної ділянки, який власноручно підписав батько позивачки ОСОБА_4, третя сесія п"ятого скликання ОСОБА_2 сільської ради 25.072006 року прийняла рішення № 51, яким затвердила уточнену площу його земельної ділянки, то по вул. Шептицького, 73 в с Тартаків, розміром 0.2373га. Довготривалі межові знаки між його господарством і господарством батька позивачки ОСОБА_4 не встановлювались, а межа проходить по огорожі, яку зводив ОСОБА_4 Тому, під час приватизації ним земельної ділянки, виготовлення технічної документації, мова велась не про відновлення меж, що має місце при відсутності межових знаків, і коли не відомо, де проходить межа, а мова йшла про встановлення та узгодження меж земельної ділянки, якою він фактично користується впродовж багатьох років, відносно межі, встановленої батьком позивачки. Якщо ж мало місце зміщення межі, то це не з його вини. Просить відмовити у задоволенні позову.

В судовому засіданні позивач позов підтримала, просить задовольнити в обгрунтування надала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, додатково повідомила, що її батьки першими збудували на своїй земельній ділянці будинок та господарські будівлі, батько сам ставив огорожу між своєю та відповідача ОСОБА_3 земельними ділянками. Запропонувала відповідачу примиритися на тій умові, що дозволяє залишити септік на своїй земельній ділянці, натомість, відповідач повинен віддати їй земельну ділянку шириною 1.2 м. зі сторони вулиці. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_8 в судовому засіданні позов підтримала, просить задовольнити, в обгрунтування надала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради ОСОБА_9 в судовому засіданні позовні вимоги заперечив, повідомив, що при замірах меж земельних ділянок батька позивачки ОСОБА_4 та відповідача ОСОБА_3 не використовувались межові знаки, а вимірювання здійснювалось по наявних межах зведеної огорожі. Крім того, при виготовленні відповідачем ОСОБА_3 Державного акту на право власності на землю, складено акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки, який погоджено та підписано суміжними землекористувачами, в томі числі батьком позивачки ОСОБА_4 Тому вважає позов безпідставним, просить у його задоволенні відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_7 в судовому засіданні проти позову заперечила, повідомила, що на новобудову по вул. Шептицького, 73 в с. Тартаків Сокальського району вони із чоловіком перейшли жити в 1977 році, на цей час пліт між їх земельною ділянкою та земельною ділянкою батька позивачки вже стояв. Згодом, спільно зробили на межі земельних ділянок колодязь, яким користувались їх сім"ї. При виготовленні

Державного атку, з сусідами було узгоджено межі земельних ділянок. Її дочка ходила з актом узгодження меж до сусіда ОСОБА_4, який власноручно підписав акт. Просить відмовити у задоволенні позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_10 в судовому засіданні позовні вимоги заперечила, підтримала обгрунтування письмового заперечення.

Свідок ОСОБА_11 в судовому засіданні повідомив, що він як депутат сільської ради виїзджав на заміри земельних ділянок позивача та відповідача. Зробивши заміри встановили, що розмір земельної ділянки позивачки менший на 1,2 метри. При замірах відмітки по градусах не виміряли.

Свідок ОСОБА_12 в судовому засіданні повідомив, що працював у районній архітектурі до 1973 року на посаді начальника архітектурної групи. Після складання проектів забудови по с. Тартаків, виносили ці проекти на місцевості. Розмір земельних ділянок, вказаний у проекті. повинен відповідати тим розмірам, які винесені на місцевості. Всі земельні ділянки наміряні одинаковою шириною. Розбивку проводили на підставі геодезичної зйомки. Початковою точкою, від якої відштовхувалися, була існуюча споруда, чим виступив будинок з північної сторони. Після розбивки встановили межові знаки -дерев»яні кілки.

Заслухавши учасників судового розгляду та дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити з таких підстав.

З дослідженого в судовому засіданні свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданою 08.08.2008р. Сокальською державною нотаріальною конторою, встановлено, що спадкоємцем зазначеного в заповіті ОСОБА_4-І. І. майна є його дочка ОСОБА_1, спадкове майно складається із житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в с. Тартаків, вул. Шептицького, 75, Сокальського району, Львівської області.

Згідно даних свідоцтва про смерть серії 1-СГ № 078809, ОСОБА_4 помер 17.02.2007 року.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 08.09.2008р. КП ЛОР "Червоноградське МБТІ", власником житлового будинку, що в с. Тартаків, вул. Шептицького, 75, Сокальського району. Львівської області є ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08.08 2008р.

В свою чергу, відповідно до п. 2 рішення 20 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради № 340 від 20.08.2009р., вирішено передати у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,25га. для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та 0.28га. для ведення особистого селянського господарства в с. Тартаків по вул. Шептицького,75, які були у користуванні ОСОБА_4

В свою чергу, в ході судового розгляду справи встановлено, що згідно рішення 2 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради №17 від 23.05.2006р., вирішено передати у приватну власність ОСОБА_3 Йосиповиу земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,25га.

Рішенням 3 сесії 5 скликання ОСОБА_2 сільської ради №51 від 25.07.2006р., затверджено уточнену площу зе6мельної ділянки закріпленої за ОСОБА_3 в с. Тартаків по вул. Шептицького,73. площею 0,2373га. для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Па підставі вказаних рішень, ОСОБА_3 15.11.2006 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 518119, площею 0.2373га. по вул. Шептицького,73 в с. Тартаків. Сокальського району для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до п. 8 постанови Пленому Верховного суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ». вирішуючи спори про припинення права власності на земельну ділянку чи права користування нею, суди повинні враховувати, що орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування має право прийняти рішення про це лише в порядку, з підстав і за умов, передбачених статтями 140-149 ЗК України. Рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування перерозподілити землю інакше після встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості), одержання власником або землекористувачем документів, що посвідчують право на них, та державної реєстрації, не може бути підставою для припинення права власності на

земельну ділянку або права користування земельною ділянкою як повністю, так і частково, оскільки визначений статтями 140,141 ЗК України перелік підстав для цього є вичерпним.

В свою чергу, відповідно до ст. 140 ЗК України, підставами припинення права власності на земельну ділянку є: добровільна відмова від права на земельну ділянку, смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; відчудження земельної ділянки за рішенням власника; звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; відчудження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та суспільних потреб; конфіскація за рішенням суду; невідчудження земельної ділянки іноземним особам та особам без громадянства у встановлений строку випадках, визначених цим кодексом.

З досліджених в судовому засіданні планів земельних ділянок ОСОБА_7, від 25.04.1970р. та ОСОБА_13 від 07.05.1970р. встановлено, що розміри їх земельних ділянок повинні становити 20.9 м. х 40,0 м., зокрема ширина від вул. Гагаріна (Шептицького) має відповідати розміру 20,9 м.

З акту земельної комісії ОСОБА_2 сільської ради від 29.07.2009р., встановлено, що ширина земельної ділянки ОСОБА_1 від вул. Шептицького становить 19,70м.. згідно плану земельної ділянки ширина повинна становити 20,9м.

Разом з тим, з дослідженої в судовому засіданні технічної документації зі складання Державного акту на право власності на землю ОСОБА_3, а саме земельної ділянки в с. Тартаків по вул. Шептицького,73, встановлено, що 04.07.2006р. складено акт встановлення та узгодженя меж земельної ділянки ОСОБА_3, в присутності землекористувача та представників суміжних землекористувачів ОСОБА_14 та ОСОБА_4, встановлені в натурі межі відповідають фактичному стану, про що останні розписались.

Ухвалою судового засідання від 23.06.2010 року по справі призначено судово-почеркознавчу експертизу визначення виконавця підпису на акті узгодження меж від 04.07.2006 року від імені ОСОБА_4, проведення якої доручено експертам Львівського НДІСЕ.

У повідомленні Львівського НДІСЕ № 2434 від 19.10.2010 року вказано, що немає можливості надати висновок за наявними у справі матеріалами.

Таким чином, оскільки відповідач ОСОБА_3 отримав у встановленому законом порядку державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 518119, при цьому, межі земельних ділянок було встановлено у натурі на місцевості, складено акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки, який підписано суміжними землекористувачами, при цьому, в позовній заяві не наведено, і в судовому засіданні не встановлено підстав, визначених ст. 140 ЗК України для припинення права власності відповідача ОСОБА_3 на земельну ділянку, тому, оцінивши всі докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10.60.212 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3 про визнання недійсним та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №518119, виданого 15.11.2006р. на ім"я ОСОБА_3, зобов'язання ОСОБА_2 сільську раду Сокальського району на підставі земельно-кадастрових документів визначити дійсні межі земельних ділянок ОСОБА_3 по вул. Шептицького, 73 та ОСОБА_1 по вул. Шептицького,75 в с. Тартаків Сокальського району та визнання за ОСОБА_1 права на приватизацію присадибної земельної ділянки біля будинку № 75 по вул. Шептицького в с, Тартаків Сокальського району, розміром 0,084га. відмовити.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд шляхом подання в 10-дений строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час оголошення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий А.В. Ніткевич