Справа № 2-1560/10
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

14 вересня 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Яковенко Н.Л.

при секретарі Федій О.М.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представників відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради, територіальної громади в особі Полтавської міської ради, Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор, Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці № 5 про узаконення самочинного будівництва, треті особи Управління з питань містобудування та архітектури, Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом про узаконення самочинно здійсненої добудови до квартири АДРЕСА_1. Посилалася на те, що є квартиронаймачем АДРЕСА_2, яка знаходиться на першому поверсі. До квартири зі згоди сусідів здійснено добудову балкону. Просила суд визнати за нею право користування квартирою з самочинно добудованим балконом до АДРЕСА_3.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, посилаючись на викладені в заяві обставини.

Представники відповідачів в судовому засідання щодо задоволення позовних вимог не заперечували.

ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області, ГЖЕД № 5 подали до суду заяви з проханням розглядати справу без їх участі.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представників відповідачів, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1.

Позивачем до квартири АДРЕСА_4 здійснено добудову балкону.

За нормами ст. 376 ЦК України суд може визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного висновку на добудову до кв. № 77 в житловому будинку по пр. Хорольський, 10 в м. Полтаві, планування, склад та технологічний звязок приміщень відповідають діючим нормативним документам, можливо визнати перепланування квартири згідно технічного паспорту, при цьому обєкт не втрачає свого цільового призначення житлова квартира. Добудова веранди не має шкідливого впливу на основні конструктивні елементи, їх перевантаження чи механічного пошкодження не здійснено. Застосовані будівельні матеріали та вироби відповідають державним будівельним стандартам, обстеженням не виявлено слідів перевантаження перекриття на внутрішніх та на зовнішніх стінах. Якість виконаних будівельних робіт та застосованих будівельних матеріалів задовільна, добудова не становить загрози щодо несучої спроможності будівлі та відповідає санітарно-екологічним та протипожежним вимогам.

Також встановлено, що ГЖЕД № 5 та Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Полтавської міської ради просять погодити добудову балкону, а Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради не має принципових заперечень проти реєстрації добудови.

В ході проведеного обстеження ВАТ «Полтавагаз» встановлено, що прибудова виконана згідно діючих норм в газовому господарстві. Полтавська міськсанепідстанція погоджує виконану добудову веранди, а державний пожежний нагляд м. Полтави повідомив, що порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

За таких обставин, враховуючи, що Полтавська міська рада не заперечує проти узаконення балкону, управління з питань містобудування та архітектури погоджує балкон, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, необхідно визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою № 77 по пр. Хорольському, 10 в місті Полтаві разом з самочинною добудовою, визнавши її невідємною складовою квартири.

Керуючись ст. 3 ЦК України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою № 77 по провулку Хорольському, 10 в місті Полтаві разом з самочинною добудовою, визнавши її невідємною складовою квартири.

Рішення підлягає реєстрації в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий Н.Л.Яковенко

14.09.2010