Погребищенський районний суд Вінницької області
Справа №2-310/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2010 року м. Погребище

Погребищенський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Марченко Л..В.

за участю секретаря Довбні Г. А. представника позивача -ОСОБА_1, представника відповідача- Кепського В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,Погребищенської міської ради,третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_4, про усунення перешкод в користуванні гаражами площадкою гаража та відновлення становища яке існувало до порушення права ,-

ВСТАНОВИВ:

04.06.2010 року до суду подано цю позовну заяву. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав і пояснив ОСОБА_2 на праві приватної власності належать об'єкти нерухомого майна - частина майнового комплексу по вул. Тракторній,56 в м .Погребищі: склад»Б-1»,загальною площею 514,7 кв.м., будівля гаража «В»,загальною площею 218.7 кв.м., площадка гаража №16, огорожа від гаражів до будівлі контори, площею 366 кв.м.( №20),що складає 60/1000 часток зазначеного майнового комплексу. ОСОБА_3 обмежує право позивача користування вищевказаним майном шляхом самочинного будівництва гаража та огорожі,чим повністю загородив доступ до гаражів, складу. Також будівлі гаражів -вогненебезпечний об'єкт, оскільки в них постійно знаходяться паливно-мастильні матеріали,а тому розташування об'єкта містобудування,будівництво якого ведеться відповідачем з порушенням будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, значно ускладнює протипожежний доступ до будівель позивача. Вимагав зобов'язати відповідача ОСОБА_3 припинити будівництво гаража та огорожі за адресою :вул. Тракторна ,56 в м. Погребищі, та очистити від будівельних матеріалів земельну ділянку між гаражами і площадкою гаража № 16 , що належать позивачу на праві приватної власності.

Представник відповідача ОСОБА_5 позову не визнав зовсім, вважав будівництво гаража ОСОБА_3 В,І. правомірним, яке здійснюється на підставі рішення № 141 від 20 травня 2009 року 27 сесії 5 скликання Погребищенської міської ради.

Представник Погребищенської міської ради ОСОБА_6 позовні вимоги не визнав та пояснив, що дійсно міська рада видавала ОСОБА_3 рішення в 2004 році і також видавала рішення в 2009 році на будівництво гаража по вул. Б.Хмельницького, 132 в м. Погребищі Однак, на виконання місцевих правил забудови комісія по вибору земельної ділянки, діюча від 22 січня 2009 року відповідно до рішення 23 сесії 5 скликання Погребищенської міської ради земельну ділянку відповідача ОСОБА_3 - не обстежувала та акт попереднього погодження

земельної ділянки по вул. Б. Хмельницького, 132 для виготовлення технічної документації із землеустрою для оформлення права користування земельною ділянкою - не складався .

ОСОБА_4- третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, пояснив, що за вищевказаною адресою він також проводить будівництво, може підтвердити, що дійсно в 2002 році, за рішенням зборів підприємства «Агромаш», йому було надано земельну ділянку під будівництво і він дійсно 1/2 частину цієї земельної ділянки віддав під будівництво гаража ОСОБА_3

З урахуванням позиції учасників розгляду справи та її матеріалів суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з таких міркувань.

В судовому засіданні беззаперечно доведено, що відповідач ОСОБА_3, отримавши рішення № 141 від 20 травня 2009 року 27 сесії 5 скликання Погребищенської міської ради про надання йому дозволу на будівництво гаража , в порушення вимог ст.39 Земельного кодексу України - без дотримання будівельних норм, державних стандартів і норм , регіональних та місцевих правил забудови,а саме: без попереднього обстеження земельної ділянки комісією по вибору земельної ділянки ,що створена і діє при Погребищенській міській раді, без проектної документації здійснює будівництво гаража та огорожі по вул.Тракторній, 56 в м.Погребищі та розташовує будівельні матеріали та їх відходи між гаражами та площадкою гаража № 16, які належать ОСОБА_2 ,що перешкоджає йому належним чином володіти та користуватися об'єктами його власності.

Дані правовідносини регулюються:

Ст..39 Земельного кодексу України відповідно до якої використання земель житловими та громадськими забудовниками здійснюється відповідно до генерального плану несе денного пункту іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудови.

4.1 ст.376 ЦК України відповідно до якої самочинним будівництвом є житловий будинок, будівля,споруда,інше нерухоме майно, якщо вони були збудовані або будуються на земельній ділянці лцо не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

4.1 ст.386, ч.2 ст.386 ЦК України ,за якими держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності: усі суб'єкти права власності рівні перед законом, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій для запобігання такому порушенню.

Ст..391 ЦК України відповідно до якої власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Ч.ч.1,5 ст.23 Закону України « Про планування та забудову території», якими встановлено, що будівництво об'єктів містобудування здійснюється згідно із законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними та місцевими правилами забудови, містобудівною та проектною документацією, планування окремої земельної ділянки, будівництво на ній будинків і споруд власниками або користувачами здійснюється в врахуванням інтересів інших власників або користувачів земельних ділянок і споруд.

Абзацами 4.4 ст. 26 Закону України « Про архітектурну діяльність «, згідно з якими архітектор, інші проектувальники, які здійснюють роботи по створенні об'єктів архітектури, зобов'язані додержуватись державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів, вимог вихідних даних на проектування, не порушувати під час проектування організації і виконання будівельних робіт законні права та інтереси власників і користувачів будинків і споруд, прилеглих до ділянок забудови,

Оскільки відповідач по справі ОСОБА_3І . всупереч вимогам чинного Закону України Про основи містобудування, Земельного кодексу України, місцевих правил забудови здійснює будівництво гаража та огорожі без акту попереднього погодження земельної ділянки по вул. Тракторній,56 в місті Погребищі, що здійснюється комісією по вибору земельної ділянки , діючої від 22.01.2009 року, відповідно до рішення 23 сесії 5 скликання Погребищенської міської ради, без проектної документації то є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Суд відхиляє посилання представника відповідача ОСОБА_5 на те, що відповідачу ОСОБА_3І було видано дозвіл на будівництво гаража по вул. Б.Хмельницького,135 а у м. м-Погребищі, оскільки вони спростовуються показаннями представника позивача ОСОБА_1, який повідомив, що дозвіл видавався на будівництво гаража на прибудинковій території", будинку у якому проживає ОСОБА_3. Суд відхиляє посилання представника відповідача ОСОБА_5 на те, що сесією міської ради за 3 141 від 20.05.09року було уточнено рішення № 28 міської ради від 23.04.2004 року про дозвіл проведення будівництва гаража ОСОБА_3 по вул. Б.Хмельницького, 132 та законність його будівництва, тому що воно спростовується попередженням, винесеним виконкомом міської ради ОСОБА_7 про недопустимість самочинного будівництва гаража до того періоду поки не буде виготовлено проектно-кошторисна документація та отримано дозвіл на початок проведення будівництва ( а.с. 11 ) та копією акту за 2009 рік служби державного пожежного нагляду Погребищенського району, яким встановлено, що по вул. Б.Хмельницького громадянин ОСОБА_3 веде самовільне будівництво добудови гаража до магазину, без дозволу, з порушенням чинного законодавства ДБН 360.92, Показами свідка ОСОБА_8 В,В.-інспектора Служби державного пожежного нагляду Погребищенського району, який пояснив, що будівництво гаража на розі вулиць ОСОБА_9,132 та Тракторній ,56 відповідач здійснює з порушенням всіх будівельних норм. На місце забудови виходила комісія і встановила, що відповідач ОСОБА_3І здійснює будівництво на відстані 0.94 м. до будівлі гаража ОСОБА_2, а повинен - впритул, при згоді позивача.

Оскільки проведення самочинного будівництва гаража та воріт по вул. Тракторній, 56 відповідачем ОСОБА_3 порушує права та законні інтереси позивача, то з метою захисту майнових прав позивача, необхідно зобов'язати відповідача припинити самочинне будівництво гаража за адресою: вул. Тракторна, 56 в м. Погребищі, відновити становище , яке існувало до порушення права ОСОБА_2 , шляхом знесення самочинної забудови гаража та огорожі, очищення від будівельних матеріалів та їх відходів земельної ділянки між гаражами та площадкою № 16, що належать ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Керуючись ст.ст. 10,11, , 213-215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3 припинити самочинне будівництво гаража за адресою вул. Тракторна,56 в м.Погребищі Вінницької області,

Зобов'язати ОСОБА_3 відновити становище, яке існувало до порушення прав і законних інтересів позивача ОСОБА_2, шляхом знесення самочинної забудови гаража та огорожі, очищення від будівельних матеріалів та їх відходів земельної ділянки між гаражами та площадкою гаража № 16, що належать ОСОБА_2 на праві приватної власності та знаходяться за адресою вул. Тракторна,56 м. Погребище Вінницької області.

Апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя