"29" березня 2010 р.
Справа №2-1882/10
Рішення

Іменем України

29 березня 2010 року м. Харків

Ленінський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Гримайло А.М.

при секретарі Смородській М .С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 товариства закритого типу

«Гея», треті особи Фірма «Т.М.М.» ТОВ, Харківська міська рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на місце для паркування,-

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до АТЗТ «Гея» про визнання договору купівлі-продажу № 23 П/2010 від 29 січня 2010 року місця для паркування №23 у багатоквартирному житловому будинку №52 по вул. Клапцова в м.Харкові, укладений між позивачкою та ОСОБА_2 товариством закритого типу «Гея», дійсним та визнання за нею права власності на вказане машиномісце.

На підтвердження своїх позовних вимог вказала, що 29 січня 2010 року між позивачкою та відповідачем АТЗТ «Гея» у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу № 23 П/2010, згідно з п.1.1. якого продавець АТЗТ «Гея» передав у її власність місце для паркування №23, розташоване за адресою: м.Харків, вул.Клапцова, 52, а позивачка прийняла вказане машиномісце та оплатила його вартість. Факт внесення оплати в сумі 112 527 грн. за вказане вище місце для паркування підтверджується квитанцією від 29 січня 2010 року.

ОСОБА_3 приймання передачі машиномісця від 29 січня 2010 року продавець АТЗТ «Гея» передав у власність позивачки, а вона прийняла місце для паркування №23. Також продавцем був наданий технічний паспорт на місце для паркування у квартирному житловому будинку №52 по вул.Клапцова в м.Харкові від 19.11.2008 року, виготовлений КП ХМБТІ м.Харкова.

Після укладення вказаного вище договору у простій письмовій формі ОСОБА_1 прийшла до висновку про необхідність його нотаріального оформлення та звернулася з проханням до відповідача АТЗТ «Гея» про нотаріальне посвідчення договору від 29 січня 2010 року, але їй було відмовлено на тій підставі, що вказаний договір не потребує нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

Позивачка вважає, що виконала абсолютно всі умови договору купівлі-продажу, передала продавцю необхідну грошову суму у повному розмірі за місце для паркування, у звязку з чим договір від 29 січня 2010 року може бути визнаний дійсним.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 товариства закритого типу «Гея» у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву, в якій визнав позовні вимоги у повному обсязі, просив слухати справу у його відсутність.

Представник Харківської міської ради у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву, в якій просив слухати справу у його відсутність та ухвалити рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи Фірми «Т.М.М.» ТОВ у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву, в якій не заперечував проти визнання права власності на машиномісце за позивачкою, просив слухати справу у його відсутність.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29 січня 2010 року між ОСОБА_1 та відповідачем АТЗТ «Гея» у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу № 23 П/2010, згідно з п.1.1. якого продавець АТЗТ «Гея» передав у власність позивачки місце для паркування №23, розташоване за адресою: м.Харків, вул.Клапцова, 52, а вона прийняла вказане машиномісце та оплатила його вартість.

ОСОБА_3 квитанції від 29 січня 2010 року ОСОБА_1 була внесена оплата в сумі 112 527 грн. за вказане вище місце для паркування.

ОСОБА_3 приймання передачі машиномісця від 29 січня 2010 року продавець АТЗТ «Гея» передав у власність покупця, а покупець прийняв місце для паркування №23.

Як вбачається з технічного паспорту від 19.11.2008 року КП ХМБТІ м.Харкова місце для паркування №23 розміром 15 кв.м розташоване у підвалі багатоквартирного житлового будинку №52 літери А-9 по вул.Клапцова в м.Харкові.

ОСОБА_3 зі ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

ОСОБА_3 ст.181 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Рухомими речами є речі, які можливо свободно переміщати у пространстві.

ОСОБА_3 інвестиційного договору № Кп/23П-10-04 від 07 жовтня 2004 року, укладеного між Фірмою «Т.М.М.»-ТОВ та АТЗТ «Гея» на машиномісце №23П, ОСОБА_3 приймання- передачі до експлуатації машиномісця від 31 жовтня 2007 року фірма «Т.М.М.»-ТОВ як забудовник передала, а АТЗТ «Гея» як інвестор прийняла машиномісце №23П площею 15 кв.м в підземному автопаркінгу житлового будинку №52 по вул.Клапцова в м.Харкові. Забудовник та інвестор фінансових та матеріальних претензій один до одного не мають. Таким чином, АТЗТ «Гея» виконало усі зобовязання перед фірмою «Т.М.М.»-ТОВ.

ОСОБА_3 ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися про всі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і має місце повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В такому випадку договір не потребує наступного нотаріального посвідчення.

Суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 виконала абсолютно всі умови договору купівлі-продажу, передала продавцю необхідну грошову суму у повному розмірі за місце для паркування, у звязку з чим договір від 29 січня 2010 року може бути визнаний дійсним.

Таким чином, позивачка надала суду достатньо необхідних для справи доказів, що свідчать про можливість визнання за нею права власності на місце для паркування №23 у багатоквартирному житловому будинку №52 по вул.Клапцова в м.Харкові.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. ст.ст.203, 215, 220 ч.2, 316, 319, 328, 334 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 5, 10, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № 23 П/2010 від 29 січня 2010 року місця для паркування №23 у багатоквартирному житловому будинку №52 по вул.Клапцова в м.Харкові, укладений між ОСОБА_2 товариством закритого типу «Гея» та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на місце для паркування №23 у багатоквартирному житловому будинку №52 по вул.Клапцова в м.Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя А.М. Гримайло