Нововодолазький районний суд Харківської області
Справа № 2-33/2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2010 року смт. Нова Водолага

Нововодолазький районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Смірнов О.С.

при секретарі Івановій Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні селища ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області, ОСОБА_3 про визнання самочинного будівництва і визнання права власності на ? домоволодіння, третя особа МКПТІ Нововодолазького району

ВСТАНОВИВ:

До Нововодолазького районного суду Харківської області звернувся ОСОБА_2 до Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області, ОСОБА_3 про визнання самочинного будівництва і визнання права власності на ? домоволодіння, третя особа МКПТІ Нововодолазького району.

В позові позивача зазначив, що його матері, ОСОБА_4, належить домоволодіння, розташоване на земельній ділянці селищної ради, по вул. Фрунзе, 112, в смт. Нова Водолага, Харківської області .

Ще за часів життя його батьків в домоволодінні без належного дозволу було переобладнано ґанок у тамбур «а » і побудовано погріб «ж», підземна частина якого знаходиться на земельній ділянці, що офіційно не надавалася його батькам у користування, використовувалась ними під садівництво і межує земельною ділянкою, наданою селищною радою для обслуговування доволодіння № 112 по вул. Фрунзе в смт. Нова Водолага .

Після смерті його матері, що сталася 07 лютого 2007 року, відкрилася спадщина на вищевказане домоволодіння.

Спадкоємцями за законом є позивач і його рідний брат - ОСОБА_3. Інших спадкоємців немає.

Позивач доглядав батька, померлого в 2004 році, і матір, поховав їх також позивач.

При оформленні ним документів на спадщину, а саме, технічного паспорта на домоволодіння, Нововодолазьке МКПТТІ визначило перероблений з ґанку тамбур «а» площею 2,8 кв.м. (що потягло за собою збільшення загальної площі ділянку до 124, 7 кв.м.), і погріб «ж», як самочинне будівництво. А земельну ділянку площею 667 кв.м., що межує із земельною ділянкою домоволодіння 112 по вул. Фрунзе, і якою його батьки відкрито, добросовісно і безперервно користувалися майже 38 років, використовуючи її під садівництво, було визнано як самозахват .

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності самочинне будівництво (у нашому випадку йдеться про погріб) може бути визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для І мети, за умови надання земельної ділянки особі під уже збудоване майно.

При цьому позивач вказує, що протягом 38 років ще за життя його батьків, і вже два роки після смерті матері, ніхто і ніколи не намагався вилучити цю ділянку пл. 667 кв. м. із їх користування, і не вимагав знесення частково збудованого на цій ділянці ще у 1970 році погрібу.

В березні 2009 року позивач звернувся письмово до Нововодолазької селищної ради з проханням визнати за моєю матір'ю, ОСОБА_4, право користування земельною ділянкою пл. 667 кв. м. для ведення садівництва, щоб у судовому порядку визнати за нею права власності на погріб, на тамбур до житлового будинку і право користування земельною ділянкою загальною площею 2142 кв.м.

Своїм листом від 03 квітня 2009 року за № 290 Нововодолазька селищна рада мені відмовила, посилаючись на неможливість оформлення права користування земельною ділянкою за померлими додаток .

Відповідно до акту обстеження самочинно збудованих будівель по вул. Фрунзе, 112 в селищі Нова Водолага, Харківської області щодо відповідності вимогам містобудівних та державних будівельних норм від 19 лютого 2009 року зазначені самочинно збудований тамбур (до житлового будинку) - літ. «а» і >гріб літ. «ж» - відповідають містобудівним вимогам і державним будівельним нормам ДЕН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України» і може бути використана для подальшої експлуатації.

Виходячи з вище викладеного позивач просить суд визнати за його, померлою 07 лютого 2007 року, матір'ю, ОСОБА_4 право власності на самочинне будівництво - погріб літ. «ж», і перероблений з ґанку тамбур літ. «а» пл. 2,8 кв.м., що потягло за собою збільшення площі будинку, складає загалом 124,7 кв. м. Визнати за його матір'ю, ОСОБА_4, право користування земельною ділянкою під садівництвом пл. 667 кв. м., що розташовано по вул. Фрунзе в селищі Нова Водолага і межує з доволодінням 112 по вул. Фрунзе в селищі Нова Водолага, в результаті чого земельна ділянка під домоволодінням 112 по вул.. Фрунзе в смт. Нова Водолага буде складати 2142 кв.м. А також визнати за ним право власності на ? доволодіння № 112 по вул. Фрунзе, смт. Нова Водолага, Нововодолазького району, Харківської області.

Відповідач по праві не заперечує проти задоволення позову, звернувшись до суду з заявою про розгляд справи у відсутності представника відповідача.

ОСОБА_3 в судовому засіданні також не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі.

Суд, вивчивши позовну заяву та матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Встановлено, що ОСОБА_4, померлій 07 лютого 2007 року належить домоволодіння, розташоване на земельній ділянці селищної ради, по вул. Фрунзе, 112, в смт. Нова Водолага, Харківської області. Після смерті матері, що сталася, відкрилася спадщина на вищевказане домоволодіння. Ще за часів життя його батьків в доволодінні без належного дозволу було переобладнано ґанок у тамбур «а » і побудовано погріб «ж», підземна частина якого знаходиться на земельній ділянці, що офіційно не надавалася його батькам у користування, використовувалась ними під садівництво і межує із земельною ділянкою, наданою селищною радою для обслуговування домоволодіння № 112 по вул. Фрунзе смт. Нова Водолага. Спадкоємцями за законом є позивач і його рідний брат -ОСОБА_3. Інших спадкоємців немає. Відповідно до акту обстеження самочинно збудованих будівель по вул. Фрунзе, 112 в селищі Нова Водолага, Харківської області щодо відповідності вимогам містобудівних та державних будівельних норм від 19 лютого 2009 року зазначені самочинно збудований тамбур (до житлового будинку) - літ. «а» і погріб літ. «ж» -відповідають містобудівним вимогам і державним будівельним нормам ДЕН 360-«Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України» і може використана для подальшої експлуатації.

Відповідно до ч.І Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обмежень» №1952-IV від 01.07.2004 року обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п.10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про визнання факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані споруди закінчені будівництвом.

Згідно зі ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той подружжя, який пережив, та батьки.

З огляду на вище викладене і керуючись ст. ст. 5-11,57-66,159,212-215,218, ЦПК України, ст.ст. 328,331,361,364,376,392,1261,1267 ЦК України

ВИРІШИВ:

ПОЗОВ ОСОБА_2 до Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області, ОСОБА_3 про визнання самочинного будівництва і визнання права власності на ? домоволодіння, третя особа МКПТІ Нововодолазького району - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати право власності на самочинне будівництво - погріб літ. «ж», і перероблений з ґанку тамбур літ. «а» пл. 2,8 кв.м., що потягло за собою збільшення площі будинку, що складає загалом 124, 7 кв. м. - за померлою 07 лютого 2007 року, ОСОБА_4 .

Визнати право користування земельною ділянкою під садівництвом пл. 667 кв. м., що розташовано по вул. Фрунзе в смт. Нова Водолага і межує з домоволодінням 112 по вул. Фрунзе в смт. Нова Водолага, в результаті чого земельна ділянка під домоволодінням 112 по вул. Фрунзе в смт. Нова Водолага буде складати 2142 кв.м. за - померлою 07 лютого 2007 року, ОСОБА_4 .

Визнати право власності на ? частину домоволодіння № 112 по вул. Фрунзе, смт. Нова Водолага, Нововодолазького району, Харківської області за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 І ПК України.

Суддя