Жовтневий районний суд м.Кривого Рогу
Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого- судді: Шум Л.І.;
при секретарі: Токарєвій Т.І.;
за участі представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в м. Кривому Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради, комунального підприємства ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», 3-тя особа: ОСОБА_3, про визнання права власності на самочинне будівництво, -
ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на наступні обставини, що являються власниками При обстеженні домоволодіння виявлено самочинне будівництво, внаслідок чого їх направлено до суду для вирішення питання про узаконення самочинно збудованих споруд та визнання права власності.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила суд позовні вимоги задовольнити шляхом визнання права власності на самочинне будівництво.
Відповідач у судове засідання не зявився, завчасно повідомили про можливість розгляду справи у їх відсутність не заперечуючи проти задоволення позовних вимог, попередньо направивши відповідне повідомлення.
Допитавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд рахує, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.
У судовому засіданні встановлено, що позивач 10.01.1995 року придбала незакінчений будівництвом житловий будинок № 11 по вул.. Кропивницького у м. Кривий Ріг. Рішенням виконкому Жовтневої районної у місті ради № 66 від 12.02.1997 року приватна забудова перейменована по вул.. Виноградова, 27.
Рішенням виконкому Жовтневої районної у місті ради № 133 від 28.03.1997 року 3-ій особі надана земельна ділянка для будівництва житлового будинку, про що 31.03.1997 року укладений договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва будинку.

При оформленні державного акту про право власності на землю № 3217 від 25.10.1997 року власником земельної ділянки зазначена позивач, оскільки право власності на житловий будинок оформлено на її імя.

Техніком комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» при обстеженні домоволодіння № 27 по вул.. Виноградова у м. Кривому Розі повідомлено на імя Голови виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради, згідно якого виявлено наступне самочинне будівництво: «Д» - літня кухня; «Г» - навіс; «Е» погріб, внаслідок чого направлено виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради для вирішення питання про визнання права власності.

При зверненні до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м. Кривий ріг позивачем отримано листа-повідомлення, яким рекомендовано звернутись до суду з питанням узаконення самочинного будівництва та визнання права власності на нього.

Відповідно до частини 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, будівництво, яке визнано за рішенням суду самочинним будівництвом, може бути визнане за особою, яка його здійснила за рішенням суду. При цьому умовами для задоволення вимог, щодо визнання такого права власності, законодавство визначає наступне : відведення земельної ділянки; відсутність заперечень збоку власника земельної ділянки; відповідність самочинно збудованого приміщення будівельним правилам та нормам.

Про відповідність самочинно здійснених будівельних робіт будівельним правилам та нормам свідчить Технічний висновок складений ТОВ «ІНПРОЕКТ», відповідно до якого самочинне будівництво відповідає будівельним нормам та правилам, знаходиться в задовільному стані, відповідає вимогам ДБН 360-92. Правомірність використання земельної ділянки підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку.

Частиною 1 статті 10 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, що передбачає свободу в наданні суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до частини 1 статті 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку, що викладені в позовній заяві посилання позивача є обґрунтованими, та відповідно такими, що мають бути задоволені.

Керуючись ст.ст. 10,60,212,214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради, комунального підприємства ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», 3-тя особа: ОСОБА_3, про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільно збудовані: «Д» - літня кухня, розміром 3,80 х 6,85 м.; «Г» - навіс, розміром 3,80 х 8,0 м.; «Е» погріб, розміром 4,20 х 1,90 + 5,90 + 3,0 м., що знаходиться на території домоволодіння № 27 по вул. Виноградова у м. Кривий Ріг.

Зобовязати комунальне підприємство ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» здійснити реєстрацію права власності на «Д» - літня кухня, розміром 3,80 х 6,85 м.; «Г» - навіс, розміром 3,80 х 8,0 м.; «Е» погріб, розміром 4,20 х 1,90 + 5,90 + 3,0 м., що знаходиться на території домоволодіння № 27 по вул. Виноградова у м. Кривий Ріг на імя ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі: заяви на апеляційне оскарження протягом 10 днів та апеляційної скарги протягом 20 днів з моменту подачі заяви.

Суддя Шум Л.І.