Дата документу 14.07.2010
Справа № 2-2540/10
Провадження № 2-2540/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2010року Ленінський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 міської ради до ОСОБА_2, третя особа ОП ЗМБТІ про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою шляхом припинення права власності на знесений житловий будинок

встановив:

Позивач ОСОБА_1 міська рада звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа ОП ЗМБТІ про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою шляхом припинення права власності на житловий будинок №2 по вул. Бурденко в м. Запоріжжя, в якому вказав, що рішенням виконавчого комітету ОСОБА_1 міської ради народних депутатів №222/4 від 07.07.1990 р. було дозволено будівництво школи в районі вул. Зестафонської зі знесенням індивідуальних житлових будинків по пер. Понтонному №1, №3, №5 та вул. Бурденко №2, №4, №8, №10.

Житловий будинок №2 по вул. Бурденко в м. Запоріжжі, що належав відповідачу ОСОБА_2, був знесений з наданням компенсації власнику.

Факт знесення зазначеного житлового будинку підтверджується актом обстеження від 21.12.2007 р., складеним ОП ЗМБТІ.

При цьому, державна реєстрація знесеного обєкту нерухомості не була скасована та не був закритий відповідний розділ реєстру прав і реєстраційна справа.

З метою приведення даних Державного реєстру прав на нерухоме майно у відповідність фактичним обставинам та з метою усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном - земельною ділянкою, ними було направлено до ОП ЗМБТІ лист з проханням здійснити погашення (скасування) реєстрації на знесені обєкти нерухомості.

Разом з тим, своїм листом №7250 від 24.07.2008 р. ОП ЗМБТІ відмовило в погашенні реєстрації прав власності на нерухоме майно по вул. Бурденко, 2 в м. Запоріжжі, посилаючись на те, що закриття реєстраційної справи на знищене нерухоме майно здійснюється на підставі заяви власника такого майна.

Відповідач ОСОБА_2 із такою заявою до ОП ЗМБТІ звертатися добровільно не бажає.

Таким чином, хоча земельна ділянка і звільнена від обєктів нерухомості, тобто фактично вільна, однак до скасування державної реєстрації знесеного обєкту нерухомості та закриття реєстраційної справи, вони позбавлені можливості здійснювати свої права як власника землі.

Відповідач своєю бездіяльністю позбавляє їх права здійснювати свої права як власника землі.

Просив усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом погашення державної реєстрації права власності відповідача на знесений житловий будинок №2 по вул. Бурденко в м. Запоріжжі, а також просив зобовязати ОП ЗМБТІ закрити розділ реєстру прав і реєстраційну справу на вказаний житловий будинок в звязку з його знесенням.

В подальшому позивач уточнив свої позовні вимоги, просив усунути перешкоди у здійснені права користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою по вул.Бурденка, 2 в м.Запоріжжя шляхом скасування державної реєстрації права власності відповідача на знесений житловий будинок та зобовязати ОП ЗМБТІ скасувати державну реєстрацію права власності відповідача на вказаний житловий будинок у звязку з його знесенням.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти позову не заперечує.

Представник ОП ЗМБТІ в судове засіданні не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений, надав суду свої письмові заперечення, в яких вказав, заперечує проти позову, суду пояснив, що відповідно до п. 4.2. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, розділ реєстру прав та реєстраційна справа закриваються на підставі рішення реєстратора у разі знищення нерухомого майна за заявою власника майна. До заяви додаються матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна та правовстановлюючі документи на знищене майно, які підлягають анулюванню.

З матеріалів справи не вбачається , що відповідач ОСОБА_2 відмовляється скасувати реєстрацію права власності проведену за ним на житловий будинок №2 по вул. Бурденка в м.Запоріжжі шляхом добровільної подачі заяви до ОП ЗМБТІ.

Крім того, право власності відповідача на вказаний житловий будинок зареєстровано лише на паперових носіях, тобто розділ Реєстру прав власності на вказаний будинок взагалі не відкривався.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.ст. 13,14 Конституції України, земля є обєктом права виключної власності українського народу.

Приписи статей 13 і 41 Конституції України визначають, що від імені українського народу право власності здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією, і усі субєкти права власності рівні перед законом.

У відповідності зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

П. 34 ст. 26 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні" встановлено, що вирішення питання регулювання земельних відносин відноситься до компетенції міських рад. Відповідно до ст. 12 та п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, відносяться до відповідних міських рад, тобто ОСОБА_1 міської ради.

Відповідно до ч.2 ст. 83 ЗК України, усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та колективної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані обєкти комунальної власності, перебувають у комунальній власності.

Судом встановлено, що на земельній ділянці, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул.Бурденко, 2, знаходився жилий будинок, який належав ОСОБА_2

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_1 міської ради народних депутатів №222/4 від 07.07.1990 р. було дозволено будівництво школи в районі вул. Зестафонської зі знесенням індивідуальних житлових будинків по пер. Понтонному №1, №3, №5 та вул. Бурденко №2, №4, №8, №10.

Житловий будинок №2 по вул. Бурденко в м. Запоріжжі, що належав відповідачу ОСОБА_2, був знесений з наданням компенсації власнику, що підтверджено актом обстеження від 21.12.2007 р., складеним ОП ЗМБТІ.

Разом з тим, реєстрація права власності відповідача на знесений будинок в ОП ЗМБТІ не була скасована, с заявою про скасування реєстрації права власності на знесений житловий будинок він не звертався..

Відповідно до ст.. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разу його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Відповідач як власник знесеного майна отримав компенсацію, однак не скасував своє право власності на знесений будинок.

ОСОБА_2 визнала вказані обставини.

Земельна ділянка, на якій був зареєстрований знесений будинок не передавалася після цього жодній фізичній чи юридичній особі у користування, оренду або власність, що підтверджується листом Управління Держкомзему в м. Запоріжжі №01-03/2213 від 08.04.2009 р. та витягом з чергового кадастрового плану м. Запоріжжя ДП "Центр ДЗК".

Таким чином, вказана земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Бурденко, 2, перебуває у комунальній власності ОСОБА_1 міської ради.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Оскільки жилий будинок №2 по вул. Бурденко в м. Запоріжжі знесений, але не погашено реєстрацію права власності на нього, власник земельної ділянки ОСОБА_1 міська рада не може в повній мірі здійснювати своє право на неї, користуватися та рас поряджатися нею.

Таким чином, суд вважає за необхідне усунути позивачу перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою в м. Запоріжжя, вул. Бурденко, 2, шляхом погашення державної реєстрації права власності на знесений жилий будинок №2 в м. Запоріжжі за ОСОБА_2

На підставі викладеного і ст.ст. 10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 321, 391 ЦК України, ст. 83 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 міській раді у здійсненні права користування і розпорядження земельною ділянкою, розташованою у м. Запоріжжі, вул. Бурденко, 2, шляхом припинення права власності ОСОБА_2 на знесений житловий будинок №2 в м.Запоріжжі та скасування державної реєстрації права власності на нього.

Зобовязати ОП ЗМБТІ скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на знесений жилий будинок №2 по вул. Бурденко в м. Запоріжжі у звязку з його знищенням.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом 10 днів шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: Лихосенко М. О.