Полонський районний суд Хмельницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2010 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді - Горщар А.Г.

при секретарі Салюк Т.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полонне

цивільну справу за позовом Полонської житлово-експлуатаційної контори до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території , -

встановив:

Полонська житлово-експлуатаційна контора (далі ЖЕК) звернулась до суду з позовом в якому просила стягнути з ОСОБА_3 1204 грн. боргу по оплаті житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території (далі послуги) і судові витрати.

В обґрунтування позову позивач вказував, що відповідач є власником квартири № 11, будинку № 44 що по вул. Привокзальній в м. Полонному який обслуговує ЖЕК. За бувшими жильцями цього житла рахується борг по оплаті послуг. Відповідно до п.14 договору купівлі-продажу вказаної квартири ОСОБА_3 як покупець зобовязувався сплатити заборгованість по комунальних послугах, однак такого обовязку він не виконує.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала просила його задовольнити.

Відповідач позов не визнав, пояснив, що він при купівлі жилого приміщення сплатив заборгованість послуг для ЖЕК яку мав попередній власник ОСОБА_4 в сумі 953 грн., а тому вимоги позивача до нього є безпідставними.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази суд вважає позов задоволенню не підлягає.

Встановлено, що згадане житло знаходилось в користуванні бувших наймачів ОСОБА_5 та ОСОБА_4, кожен із яких сплачував для ЖЕК квартирну плату за окремим особовим рахунком, ОСОБА_5 Є за № 00294, а ОСОБА_4 за № 00295.

15 липня 2006 року ОСОБА_5 померла, станом на день смерті за нею рахувалась заборгованість по квартплаті в сумі 843 грн.04 коп.

Після її смерті в квартирі залишався проживати ОСОБА_4, який 23.07.2007 року набув права власності на це жиле приміщення в порядку приватизації, та цього ж дня продав її для ОСОБА_3

На день продажі квартири за ОСОБА_4 рахувався борг по сплаті квартирної плати в сумі 953 грн., який цього ж дня ОСОБА_3 сплатив, після чого ЖЕК рахунок № 00295 анулював, а рахунок № 00294 за яким числився борг по квартплаті ще за покійною ОСОБА_5, переоформив на відповідача.

Наведені обставини стверджуються поясненнями сторін, даними особових рахунків, копії актового запису про смерть ОСОБА_5, договору купівлі-продажу квартири.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартиру плату, зокрема щомісячно.

Як вбачається із особового рахунку № 00294 бувша наймач квартири мала борг перед ЖЕК по оплаті квартирної плати, розмір якої на день смерті становив в сумі 843 грн.04 коп., та на день продажу квартири ОСОБА_4 для ОСОБА_3 цей борг складав 1204 грн.

На думку суду, оскільки за вказаний борг по квартплаті була відповідальною наймач ОСОБА_5, тому вимога ЖЕК по сплаті цієї заборгованості відповідачем не ґрунтується на законі.

Також суд зазначає, що умова пункту 14 договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_4 для ОСОБА_3 про те, що останній повинен платити заборгованість по комунальним послугам, не може стосуватись покладення на відповідача обовязку сплатити борг по квартирній платі, якій виник за життя наймача квартири ОСОБА_5

Керуючись наведеним ст. 10, 60, ч.3 ст.209, ст. ст. 212-215 ЦПК України, -

вирішив:

В позові Полонської житлово-експлуатаційної контори відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі до суду першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з моменту його проголошення, та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий ________________