Комсомольський районний суд м.Херсона
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А ЇН И

15 листопада 2010 року м. Херсона

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого - судді Черниш О.Л.

при секретарі Ширай Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом СтрельцоваСергія Івановича до ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

встановив

Позивач звернувся до суду із названим позовом та у судовому засіданні пояснив, що відповідно до договору купівлі-продажу від 28 травня 2010 року відповідач продав йому об»єкт нерухомого майна - 12/100 частини домоволодіння з надвірними будівлями і спорудами №18 по вул. Комковау м. Херсоні.

Позивач вказав, що обєкт належав продавцю на підставі свідоцтва, виданого 15 квітня 2010 року нотаріусом ОСОБА_2 про придбання вказаного нерухомого майна з прилюдних торгів.

Покупець сплатив обумовлену договором суму вартості обєкту, продавець передав покупцю обєкт нерухомості.

Згідно договору між сторонами продавець зобов'язувався до 20 серпня 2010 року підготувати всі документи, необхідні для оформлення нотаріального договору та нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Але продавець не виконав умови щодо нотаріального оформлення договору, а тому позивач змушений звернутися до суду.

Позивач бажає здійснити реконструкцію купленої частини будинку, але без правовстановлюючих документів не може цього зробити.

Просив суд позов задовільнити.

Відповідач у судовому засідання не заперечував проти позову, пояснив суду, що не зміг підготувати документи через від'їзд на постійне місце проживання за межі м. Херсона.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив що між сторонами 20 серпня 2010 року було укладено договір купівлі- продажу 12/100 частини домоволодіння з надвірними будівлями і спорудами №18 по вул. Комковау м Херсоні.

Об'єкт належав продавцю - ОСОБА_1 на праві власності в відповідно до свідоцтва, виданого 15 квітня 2010 року нотаріусом ОСОБА_2про придбання вказаного нерухомого майна з прилюдних торгів. Право власності відповідача зареєстровано Херсонським державним бюро технічної інвентаризації в реєстрі права власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

При .кладенні угоди сторони домовилися про всі суттєві умови договору, позивач сплатив обумовлену ціну об'єкту, а відповідач прийняв кошти у рахунок сплати об'єкту та передав об'єкт позивачу. Позивач проживає у придбаній частині будинку.

Сторони домовилися, що до 20 серпня 2010 року року відповідач підготує необхідні документи для нотаріального посвідчення угоди. Але протягом зазначеногостроку відповідач вказані умови договору не виконав, проте всі умови угоди визнає.

Позивач пояснив, що він користується майном, як власник, претензій щодо права власності на прибане майно відповідач йому не предявляє, але він не може повним обсягом розпоряджатися належним йому майном, оскільки угода не оформлена нотаріально.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦПК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотараільного посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За викладених обставин, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.60,179,212 ЦПК України, ст.220 ЦК України, суд

вирішив

ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та визнання права власності нанерухоме майно задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 12/100частини домоволодіння з надвірними будівлями і спорудами №18 по вул. Комковау м. Херсоні - дійсним.

Визнати за СтрельцовимСергійом Івановичем право власності на 12/100 частини домоволодіння з надвірними будівлями і спорудами №18 по вул. Комковау м. Херсоні.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подання протягом 10-ти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя