Справа № 2-3954/10
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 лютого 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Целуха А.П.,
при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Одеської міської ради про визнання права власності, -
В Малиновський районний суд м. Одеси з позовною заявою про визнання права на реконструйоване приміщення звернулася ОСОБА_1. В обґрунтуванні заявлених вимог вона зазначила, що вона є спадкоємицею за законом після смерті своєї матері ОСОБА_3. В звязку з наведеним просила постановити рішення, яким визнати за нею право власності на будинок за адресою: м.Одеса, 3 ій Деревообробний провулок, буд.№ 39, ( колишня адреса м. Одеса, 3 ій Деревообробний провулок, буд.№ 33 б), який розташований на земельній ділянці площею 442 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті матері та визнати право власності на домоволодіння літ. «А» за адресою: м.Одеса, 3 ій Деревообробний провулок, буд.№ 39, яке складається з: літ. 1 1 веранда, площею 4,9 кв.м.; літ.1 2 коридор, площею 3,3 кв.м.; літ. 1 3 кухня, площею 6,7 кв.м.; літ. 1 4 санвузол, площею 5,6 кв.м.; літ. 1 5 житлова, площею 24,1 кв.м.; літ. 1 6 житлова, площею 9,4 кв.м.; літ. 1 7 житлова, площею 9,2 кв.м., загальною площею 63,2 кв.м, в тому числі житловою 42,7 кв.м., підсобною 20,5 кв.м.; на домоволодіння літ. «Б» за адресою: м.Одеса, 3 ій Деревообробний провулок, буд.№ 39, яке складається з: літ. 2 1 кухня, площею 11,2 кв.м.; літ.2 2 житлова, площею 12 кв.м.; літ. 2 3 житлова, площею 13,7 кв.м.; літ. 2 4 санвузол, площею 3,4 кв.м., загальною площею 40,3 кв.м, в тому числі житловою 25,7 кв.м., підсобною 14,6 кв.м. Придомові прибудови літ. «В» - літня кухня, літ. «Г», «Ж», «З», «И» - сараї; літ. «Д» - душ, літ.«Е» - убиральня; № 1,2,5 огорожа; 1 мостіння, розташованих на земельній ділянці розміром 442 кв.м.
Відповідач ОСОБА_2 у відкритому попередньому судовому засіданні позов визнав в повному обсязі. Представник Одеської міської ради у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив, клопотань щодо розгляду справи у його відсутності або про відкладення судового засідання не подавав. Заперечень на позов не надходило. Суд, у звязку з неявкою представника відповідача та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Виконкому Одеської міської ради народних депутатів трудящих від 17.11.1958 року про обмір земель по будівельному кварталу № 617 за матірю позивачки ОСОБА_3 було закріплено користування земельною ділянкою площею 442 кв.м. за адресою: м. Одеса, 3 ій Деревообробний провулок, буд.№ 33 б. На цій земельній ділянці матірю позивачки ОСОБА_3 було збудоване домоволодіння, яке складається з: літ. «А» за адресою: м.Одеса, 3 ій Деревообробний провулок, буд.№ 39, яке складається з: літ. 1 1 веранда, площею 4,9 кв.м.; літ.1 2 коридор, площею 3,3 кв.м.; літ. 1 3 кухня, площею 6,7 кв.м.; літ. 1 4 санвузол, площею 5,6 кв.м.; літ. 1 5 житлова, площею 24,1 кв.м.; літ. 1 6 житлова, площею 9,4 кв.м.; літ. 1 7 житлова, площею 9,2 кв.м., загальною площею 63,2 кв.м, в тому числі житловою 42,7 кв.м., підсобною 20,5 кв.м.; на домоволодіння літ. «Б» за адресою: м.Одеса, 3 ій Деревообробний провулок, буд.№ 39, яке складається з: літ. 2 1 кухня, площею 11,2 кв.м.; літ.2 2 житлова, площею 12 кв.м.; літ. 2 3 житлова, площею 13,7 кв.м.; літ. 2 4 санвузол, площею 3,4 кв.м., загальною площею 40,3 кв.м, в тому числі житловою 25,7 кв.м., підсобною 14,6 кв.м. Придомові прибудови літ. «В» - літня кухня, літ. «Г», «Ж», «З», «И» - сараї; літ. «Д» - душ, літ.«Е» - убиральня; № 1,2,5 огорожа; 1 мостіння, розташованих на земельній ділянці розміром 442 кв.м., але не здали будинок в експлуатацію.
Відповідно до технічного висновку про можливість введення в експлуатацію житлового будинку, зробленого Приватним підприємством «Відкриття», діючого на підставі держліцензії АБ № 116332, конструктивні та планировочні рішення відповідають будівельним, санітарно технічним, протипожежним нормативним вимогам відповідно ДБН В 2.2. 15 2005 «Житлові будівлі. Основні Положення», ДБН В.1.1 7, СНиП П 2.01.01, СНиП П 2.01.07, СНиП 2.02.01, СНиП 2.03.01, СНиП П 22, СНиП П 23, СНиП П 25. Можливе введення в експлуатацію вищезазначеного обстежує мого житлового будинку.
Згідно зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Позивачка такої заяви не робила. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. З врахуванням зібраних по справі доказів та встановлених судом фактичних обставин справи, а також відмови відповідача, зробленої в судовому засіданні від реалізації прав спадкоємця на користь іншого спадкоємця першої черги позивача суд вважає можливим задовольнити позов, оскільки такі дії відповідача вчинені в межах передбачених ст. 12 ЦК України та відповідають встановленим законам вимогам (ст. 13 ЦК України) та прямо передбачені ст. 1274 ЦК України.
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Суд не має доказів, що проведене ОСОБА_3 будівництво порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
Відповідно до ст. 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень Державний реєстр прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обмеження, суб'єктів речових прав, технічні характеристики об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо), кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини, вчинені щодо таких об'єктів нерухомого майна. Згідно з ч. 6 ст. 12 зазначеного Закону порядок ведення Державного реєстру прав встановлюється Кабінетом Міністрів України. У ч.5 Прикінцевих Положень Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень вказано, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація обєктів нерухомості проводиться підприємствами бюро технічної інвентаризації.
Наказом Міністерства юстиції України Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07.02.2007 року встановлено, що з метою належного забезпечення захисту права власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб до запровадження єдиної системи державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та до введення в дію Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно, відповідно до затвердженого цим наказом Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно, яке визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав (п.1.1.). У відповідності із п. 1.4 Тимчасового положення державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів коштом особи, яка звернулася до БТІ.
На підставі наведеного, керуючись ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст. 16, 317, 392, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 208, 209, 212, 217, 213-215, 217 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Одеської міської ради про визнання права власності задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок за адресою: м.Одеса, 3 ій Деревообробний провулок, буд.№ 39, який розташований на земельній ділянці площею 442 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті матері та визнати право власності на домоволодіння літ. «А» за адресою: м.Одеса, 3 ій Деревообробний провулок, буд.№ 39, яке складається з: літ. 1 1 веранда , розміром 4,9 кв.м.; літ.1 2 коридор, розміром 3,3 кв.м.; літ. 1 3 кухня, розміром 6,7 кв.м.; літ. 1 4 санвузол, розміром 5,6 кв.м.; літ. 1 5 житлова, розміром 24,1 кв.м.; літ. 1 6 житлова, розміром 9,4 кв.м.; літ. 1 7 житлова, розміром 9,2 кв.м., загальною площею 63,2 кв.м, в тому числі житловою 42,7 кв.м., підсобною 20,5 кв.м.; на домоволодіння літ. «Б» за адресою: м.Одеса, 3 ій Деревообробний провулок, буд.№ 39, яке складається з: літ. 2 1 кухня, розміром 11,2 кв.м.; літ.2 2 житлова, розміром 12 кв.м.; літ. 2 3 житлова, розміром 13,7 кв.м.; літ. 2 4 санвузол, розміром 3,4 кв.м., загальною площею 40,3 кв.м, в тому числі житловою 25,7 кв.м., підсобною 14,6 кв.м. Придомові прибудови літ. «В» - літня кухня, літ. «Г», «Ж», «З», «И» - сараї; літ. «Д» - душ, літ.«Е» - убиральня; № 1,2,5 огорожа; 1 мостіння, розташованих на земельній ділянці розміром 442 кв.м.
Встановити порядок виконання рішення, згідно з яким, воно у разі набрання ним законної сили є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права власності в ОМБТІ та РОН на на будинок за адресою: м.Одеса, 3 ій Деревообробний провулок, буд.№ 39, який розташований на земельній ділянці площею 442 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті матері та визнати право власності на домоволодіння літ. «А» за адресою: м.Одеса, 3 ій Деревообробний провулок, буд.№ 39, яке складається з: літ. 1 1 веранда , розміром 4,9 кв.м.; літ.1 2 коридор, розміром 3,3 кв.м.; літ. 1 3 кухня, розміром 6,7 кв.м.; літ. 1 4 санвузол, розміром 5,6 кв.м.; літ. 1 5 житлова, розміром 24,1 кв.м.; літ. 1 6 житлова, розміром 9,4 кв.м.; літ. 1 7 житлова, розміром 9,2 кв.м., загальною площею 63,2 кв.м, в тому числі житловою 42,7 кв.м., підсобною 20,5 кв.м.; на домоволодіння літ. «Б» за адресою: м.Одеса, 3 ій Деревообробний провулок, буд.№ 39, яке складається з: літ. 2 1 кухня, розміром 11,2 кв.м.; літ.2 2 житлова, розміром 12 кв.м.; літ. 2 3 житлова, розміром 13,7 кв.м.; літ. 2 4 санвузол, розміром 3,4 кв.м., загальною площею 40,3 кв.м, в тому числі житловою 25,7 кв.м., підсобною 14,6 кв.м. Придомові прибудови літ. «В» - літня кухня, літ. «Г», «Ж», «З», «И» - сараї; літ. «Д» - душ, літ.«Е» - убиральня; № 1,2,5 огорожа; 1 мостіння, розташованих на земельній ділянці розміром 442 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ