Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 2-288/2010 p.
РІШЕННЯ

іменем України

07 квітня 2010 року

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Киричка С.А.

при секретарі - Коркішко А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Інспекція архітектурно-будівельного контролю Новосанжарської РДА, Руденківська сільська рада Новосанжарського району про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та самочинне будівництво та визнання права власності на нерухоме майно,-

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача та просила встановити факт набуття права власності на нерухоме майно , в тому числі самочинне будівництво та визнати за нею право власності.

Позивачка в судове засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності та підтримання позовних вимог.

Відповідач в судове засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позову.

Представник третьої особи - Руденківської сільської ради Новосанжарського району в судове засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позову.

Представник третьої особи - Інспекція архітектурно-будівельного контролю Новосанжарської РДА в судове засідання не зявився, надав письмовий висновок щодо можливості узаконення самочинного будівництва.

У разі визнання відповідачем позову суд згідно ч.4. ст.174 ЦПК України за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Рішенням Новосанжарського районного суду Полтавської області від 10 червня 2008 року визнано дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул.Червоноармійська, 50 „а, с.Руденківка Новосанжарського району Полтавської області між ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Згідно наданого технічного паспорту житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул.Червоноармійська, 50 „а, с.Руденківка Новосанжарського району Полтавської області будівництвом завершено, однак мається самочинно збудована прибудова літ.а.

Позивачкою надано позитивний висновок щодо відповідності самочинної прибудови літ „а архітектурно-будівельним нормам та про можливість її узаконення.

Згідно ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого

майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

В звязку з наявністю самочинного будівництва позивачка позбавлена можливості ввести в експлуатацію нерухоме майно та оформити право власності.

Відповідно до ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 58, 60, 63, 72, 86, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_2 набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та самочинну прибудову літ „а, що знаходяться за адресою: вул.Червоноармійська, 50 „а, с.Руденківка Новосанжарського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та самочинну прибудову літ „а, що знаходяться за адресою: вул.Червоноармійська, 50 „а, с.Руденківка Новосанжарського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку, передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Суддя Новосанжарського

районного суду ОСОБА_5