Справа № 2-493/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 лютого 2010 року

Сарненський районний суд Рівненської області

одноособово суддя Березень Ю. В.

при секретарі Кудіній А. Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про визнання правочину від 16 червня 2007 року дійсним та визнання права власності на гаражі з вбудованими приміщен-нями та квартирою а також приміщення охорони по вул. Петровського, 10 в м. Сарни Рів-ненської області, оскільки після придбання у відповідача нерухомості, останній від нотаріа-льного посвідчення договору купівлі-продажу відмовився.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав. Пояснив, що у червні 2007 року домовився з ОСОБА_2 про ціну та всі інші істотні умови договорів купі-влі-продажу нерухомості, 16 червня 2007 року сплатив йому обумовлену ціну обєктів в су-мі 20 тис. грн. На підтвердження правочину ОСОБА_2 видав йому розписку, пере-дав технічну документацію та пообіцяв нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу, однак від нотаріального посвідчення договорів відмовився.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_3 міської ра-ди в судове засідання не зявились, хоча про час та місце слухання справи були належним чином повідомлені. Суд вважає, що наявних в матеріалах справи доказів достатньо для ух-валення заочного рішення у відсутності відповідачів, які не зявились.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши документи і матеріали справи, давши оцінку доказам, що мають значення для справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

За нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 16 червня 2007 року позивач ОСОБА_1 придбав у відповідача ОСОБА_2 земельні ділянки площею 0,10 га та 0,0734 по вул. Петровського, 10 в м. Сарни для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а також для ведення садівництва.

Право власності позивача ОСОБА_1 на зазначені земельні ділянки посвідчується державними актами на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 226724 та серії ЯЕ № 226839 від 24 липня 2008 року.

Технічною документацією визначені характеристики збудованих на земельній ді-лянці гаражів з вбудованими приміщеннями та квартирою а також приміщення охорони.

Доводи позивача про придбання за договором у відповідача нерухомості підтвер-джується письмовими доказами письмовим договором купівлі-продажу від 16 червня 207 року та розпискою, в яких зазначені ціна та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Беручи до уваги відсутність умов, необхідних для нотаріального посвідчення та подальшої реєстрації угоди купівлі-продажу, що спричинило неможливість набуття позива-чем всіх правомочностей власника, суд вважає за можливе визнати укладений договір дійс-ним та визнати за позивачем право власності на нерухомість, оскільки між сторонами в до-говорі було досягнуто домовленості щодо усіх істотних його умов, що підтверджується пи-сьмовими доказами, і відбулось його повне виконання.

На підставі викладеного, ст. 220, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 213, 215, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражів з вбудованими приміщеннями та квартирою а також приміщення охорони по вул. Петровського, 10 в м. Сарни Рівненської області, укладений 16 червня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражі з вбудованими приміщеннями та квартирою Б-1-2 по вул. Петровського, 10 в м. Сарни Рівненської області, які складаються з майстерні „1, гаража „2, гаража „3, гаража „4, кімнати відпочинку „5, кухні „6, кабінету „7, душової „8, житлової 1-1, житлової 1-2, загальною площею 342,4 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення охорони В-1 по вул. Петровського, 10 в м. Сарни Рівненської області, яке складається з кімнати охорони „1 та складу „2, загальною площею 21,8 кв. м.

Стягнути з ОСОБА_3 міської ради та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 120 грн. понесених судових витрат.

Звільнити ОСОБА_3 міську раду від сплати судового збору на підставі рішення ОСОБА_3 міської ради № 1474 від 17 грудня 2009 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 200 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою за-явою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Рівненсь-кої області через Сарненський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: