справа №2-455/2010 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2010 року

Харківський районний суд Харківської області в складі

судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретареві ОСТРОВСЬКІЙ А.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в с.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третьої особи

Служби у справах дітей Харківської райдержадміністрації про визнання договору купівлі-продажу недійсним;

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати недійсним договір купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки, які розташовані за адресою: вул.Молодіжна, 11 м. Південне Харківського району Харківської області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що з 17.12.1977 року вона знаходилась в зареєстрованому шлюбі з відповідачем ОСОБА_2, від шлюбу мають двох дітей. В період шлюбу і за загальні кошти вони з відповідачем придбали земельну ділянку з незакінченим будівництвом жилим будинком за адресою: вул. Молодіжна, 11 м. Південне Харківського району для будівництва житла їх дітям. Ця земельна ділянка, незавершена споруда та матеріали, які розташовані на ній, належать їй та відповідачу на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом жилого будинку та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 04.09.2002р., р. №2462.

14.03.2007 року вона дала свою згоду на продаж відповідачем земельної ділянки та незакінченого будівництвом жилого будинку №11 по вул. Молодіжна в м. Південне Харківського району Харківської області, набутих ними в період перебування в зареєстрованому шлюбі, за ціною та на умовах на його розсуд. Але даючи згоду вона не враховувала інтересів неповнолітньої дитини ОСОБА_4. Згідно із законом України, якщо в неповнолітніх є належне їм майно, батьки розпоряджаються ним як опікуни, з додержанням правил про опіку і піклування. їй стало відомо, що її колишній чоловік ОСОБА_2 продав земельну ділянку з незакінченим будівництвом жилим будинком за адресою: вул. Молодіжна, 11. м. Південне, а тому вона вважає, що цим договором купівлі-продажу не дотримано інтересів неповнолітньої дитини ОСОБА_4.

В судове засідання зявилась представник позивача за довіреністю ОСОБА_5, яка підтримала позовні вимоги позивача, відповідач ОСОБА_2, який проти позову заперечував.

Вислухавши пояснення сторін, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає що в позові необхідно відмовити з таких підстав.

Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 перебували у шлюбі з 17.12.1977р. На час розгляду справи судом шлюб між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 розірваний, що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу від 09.01.2008 року серія 1-АП №039043.

Згідно договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку та земельної ділянки від 04.09.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, в період перебування у шлюбі ОСОБА_2 купив незавершений будівництвом житловий будинок та земельну ділянку площею 0,2352 га, що розташовані за адресою: вул. Молодіжна №11 м.Південне Харківський район Харківська область. ОСОБА_6 надана згода на продаж її чоловіком ОСОБА_2 земельної ділянки та незакінченого будівництвом житлового будинку під №11 по вул. Молодіжна в м. Південне Харківського району Харківської області набутих ними в період перебування в зареєстрованому шлюбі за ціною та на умовах на його розсуд, що підтверджується заявою ОСОБА_6, посвідченою державним нотаріусом Чорноморської державної нотаріальної контори 14.03.2007р. р.№718.

За договором купівлі-продажу від 11,04.2007р., посвідченим приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 зареєстрованим в реєстрі за №1712, ОСОБА_2 продав незавершений будівництвом житловий будинок та земельну ділянку площею 0,2352 га, що розташовані за адресою: вул. Молодіжна №11 м.Південне Харківський район Харківська область.

При посвідченні договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку та земельної ділянки площею 0.2352 га. що розташовані за адресою: вул. Молодіжна №11 м.Південне Харківський район Харківська область, приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 дотриманні вимоги ст. 65 СК України та ст. 44 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України від 03.03.2004р. №20/5, щодо наявності письмової згоди, посвідченої нотаріально другого з подружжя на укладення договору щодо належного подружжю на праві спільної сумісної власності майна.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК України, саме на момент вчинення правочину. Право дружини, чоловіка на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним передбачено ст. 65 Сімейного Кодексу Україні, відповідно до якої дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого, що укладений другим із подружжя без її, його згоди.

Враховуючи що при укладання договору купівлі-продажу сторонами додержані вимоги, встановлені ст. 203 ЦК України та ст. 65 СК України, відсутні підстави для визнання недійсним договору, суд вважає необхідним відмовити в позові ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 11.04.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1712, жилого будинку готовністю 32% та земельної ділянки, які розташовані за адресою: вул.Молодіжна, 11 м. Південне Харківського району Харківської області.

Крім того при розгляді справи судом встановлено, що неповнолітня дочка сторін ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 не мала частки у праві власності на незавершений будівництвом жилий будинок готовністю 32% та земельної ділянки, які розташовані за адресою: вул.Молодіжна, 11 м. Південне Харківського району Харківської області, не була зареєстрована та ніколи не проживала в цьому будинку, а тому договором купівлі-продажу від 11,04.2007р. жилого будинку готовністю 32% та земельної ділянки, які розташовані за адресою: вул.Молодіжна. 1 в м. Південне Харківського району Харківської області, посвідченим приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1712, не порушені права власності неповнолітньої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Керуючись ст.ст.60. 208. 209. 212, 213, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 203, 215 ЦК України ст. 60. 65 СК України

ВИРІШИВ:

Відмовити в позові ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 11.04.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1712, жилого будинку готовністю 32% та земельної ділянки, які розташовані за адресою: вул.Молодіжна, 11 м. Південне Харківського району Харківської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку . У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: