Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2010 року Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі:

судді - Пономаренко В.Д.,

при секретарі - Гонтаренко О.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 01 березня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачами на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Свиноферма, склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Нові-Бутори вул.Виноградна, буд.16. Даний обєкт нерухомого майна «Свиноферма, склад» належав КСП «Дружба» с.Нові-Бутори Великомихайлівського району Одеської області. ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 являлись членами КСП «Дружба» та мають право на майновий пай в пайовому фонді КСП. Згідно розпаювання КСП «Дружба», яке відбулося у 1996 році, вище перерахованим пайщикам майнового паю було виділено обєкт нерухомого майна «Свиноферма, склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Нові-Бутори вул.Виноградна, буд.16. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачам по 1000 грн. (одна тисяча гривень) кожному, всього - 15000 грн., а відповідачі в свою чергу в доказ підтвердження угоди передали позивачу майно, розписки, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Свиноферма, склад» складається з обєктів: літ. «А, а-1, а-2» - Свиноферма, літ. «Б» - Склад. Всю суму вартості нерухомого майна позивач сплатив відповідачам у повному обсязі. Умови договору від 01.03.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачам повністю, що письмово підтверджується останніми. Відповідачі умови договору не виконали, так як ухиляються від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Свиноферма, склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Нові-Бутори вул.Виноградна, буд.16, укладений 01 березня 2010 року між ним і відповідачами та визнати за позивачем право власності на даний обєкт нерухомого майна.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідачів в судовому засіданні позов визнала повністю. Заперечень по справі не надала.

Оскільки представник відповідачів позов визнала, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідачів, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В CT./-57 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Свиноферма, склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Нові-Бутори вул.Виноградна, буд.16, за піною 15 000 грн., від 01.03.2010 року, що підтверджується розписками ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7. ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_17, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 від 01.03.2010 року, згідно яких вони отримали від ОСОБА_1 всю суму вартості даного обєкту нерухомого майна в розмірі 15 000 грн.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Свиноферма, склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Нові-Бутори вул.Виноградна, буд.16, за ціною 15 ООО грн., укладений 01.03.2010 року між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, іщенко ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 Івановичемта та покупцем ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 павлом Володимировичем право власності на цілий обєкт нерухомого майна: «Свиноферма, склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Нові-Бутори вул.Вімградна, буд.16.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 62. 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174 ЦПК України, ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу на обєкт нерухомого майна: «Свиноферма, склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Нові-Бутори вул.Виноградна, буд.16, укладений 01 березня 2010 року між ОСОБА_1 і відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_19, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, який складається з обєктів: літ. «А, а-1, а-2» - Свиноферма, літ. «Б» - Склад.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на обєкт нерухомого майна: «Свиноферма, склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Нові-Бутори вул.Виноградна, буд.16, який складається з обєктів: літ. «А, а-1, а-2» - Свиноферма, літ. «Б» - Склад.

Зобов'язати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на об єкт нерухомого майна: «Свиноферма, склад» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Нові-Бутори вул.Виноградна, буд.16, який складається з обєктів: літ. «А, а-1, а-2» - Свиноферма, літ. «Б» - Склад, за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя В.Д.Пономаренко