Справа № 2-5015-10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2010 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі :

головуючого судді - Шавиріної Л.П.

при секретарі - Кононенко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красний Лиман Донецької області у відсутності сторін справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади виконкому Краснолиманської міської ради Донецької області, треті особи ОСОБА_2 та Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області про визнання права власності на майно, суд

В С Т А Н О В И В :

16 грудня 2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та третіх осіб про визнання права власності на обєкт самочинного будівництва торговельний комплекс, розташований в м. Красний Лиман Донецької області по вул.. Пушкіна,1, який підтримав повністю, просив його задовольнити, а справу розглянути у його відсутності.

Представники відповідача та третьої особи ІДАБК в Донецькій області в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи були попереджені належним чином, просили справу розглянути у їх відсутності.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи була попереджена належним чином, просила справу розглянути у її відсутності, не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивача.

Судом встановлено, що згідно рішення Краснолиманської міської ради Донецької області від 20.12.2004 року № 4/28-504 позивачу було надано земельну ділянку площею 978 кв.м по вул. Пушкіна,1 в м. Красний Лиман для будівництва та обслуговування крамниці.

Вказану земельну ділянку на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку від 18.05.2010 року позивачу передано у власність зі збереженням її цільового призначення(а.с.6).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Краснолиманської міської ради Донецької області від 29.11.2007 року № 459 позивачу було дозволено будівництво торговельного центру на вказаній земельній ділянці (а.с.9-10).

18 лютого 2007 року відповідно до рішення містобудівної комісії було погоджено будівництво позивачем торговельного комплексу по вул.. Пушкіна,1 в м. Красний Лиман з розробкою ескізного та робочого проекту новобудови (а.с.8-12).

Однак позивач виконав лише ескізний проект новобудови, отримав висновок інженерно-геологічного та гідрогеологічного дослідження території, запланованої під забудову, узгодив технічні умови приєднання до електромереж, отримав технічні вимоги по енергозбереженню та енергоефективності для розробки проекту будівництва, уклав договір та отримав акт прийомки-здачі виконаних робіт Головним управлінням МЧС України в Донецькій області, отримав технічні умови та проект на підключення до водопровідних мереж, після чого приступив до будівництва і закінчив його без виготовлення і погодження робочого проекту(а.с.13-36).

Відповідно до висновку спеціаліста, який має відповідну державну ліцензію, самовільно збудовиний торговельний комплекс, розташований по вул.. Пушкіна,1 в м. Красний Лиман Донецької області в межах земельної ділянки, що належить позивачу на праві власності, наданої для вказаних цілей, відповідає нормативним вимогам, які предявляються до споруд підприємств роздрібної торгівлі і непродовольчих магазинів, не має грубих порушень архітектурно-будівельних норм та обмежень в експлуатації за призначенням (а.с.51-70).

Вказаний висновок підтверджено також і начальником відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Краснолиманської міської ради (а.с.75-76).

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи те, що в судовому засіданні встановлено, що позивач збудував обєкт самочинного будівництва на місці і в межах відведеної для цього земельної ділянки із збереженням цільового її призначення, і нерухоме майно, яке самочинно збудовано, не порушує права інших осіб, в даний час позбавлений можливості зареєструвати своє право, бо відповідно до п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністра юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, зареєстрованого в МЮ України 18.02.2002 року за № 157/6445, реєстрації підлягають права власності тільки на обєкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Між тим Конституція України в статті 41 гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

У звязку з чим відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Матеріали справи свідчать про те, що будівельні роботи позивачем виконано на законних підставах, незаконність набуття позивачем права власності в судовому засіданні не встановлена.

А тому позовні вимоги позивача підлягають задовленню.

Керуючись ст.ст.331,376,392 ЦК України, ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт самочинного будівництва торговельний комплекс А-1 та прибудову а-1 площею 600,1 кв.м, огорожу № 1,3,4, ворота № 2 та вимощення № 5, розташовані по вул. Пушкіна,1 в м. Красний Лиман Донецької області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд в 10-денний строк з дня його проголошення.

Рішення виготовлено у нарадчій кімнаті у 1 примірнику.

Головуючий суддя