Справа № 2-1364/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2010 р. Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в особі головуючого судді Тростянчук Г.Г.

при секретарі Харчук А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дубно справу за позовом

ОСОБА_1 до

ОСОБА_2

про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною,

встановив:

позивач звернувся в суд з позовом в якому просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу цілого житлового будинку з погосподарськими будівлями за №25 по вулиці Волицькій в м. Дубно, Рівненської області, здійсненої 31 січня 2002 року Рівненською товарною біржею між ним ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрованою в ДКМП "Архітектор" за №237 - 5734 від 12.02.2002 року. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 31 січня 2002 року ОСОБА_2 продав, а він ОСОБА_1 купив вищезазначений житловий будинок. Однак зареєструвати право власності на придбану будівлю не має можливості поскільки, відповідно до нині діючого законодавства угода купівлі-продажу здійснена не нотаріально. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, мотивуючи це тим, що вже здійснив угоду купівлі-продажу через біржу.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав із аналогічних підстав.

Відповідач належно повідомлений про день та час слухання справи в судове засідання не з'явився, згідно поданої заяви позовні вимоги визнав і просить справу розглядати у його відсутності.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи суд приходить до слідуючого. Судом встановлено що 31 січня 2002 року Рівненською товарною біржею здійснено біржову угоду купівлі-продажу нерухомості згідно якої ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з погосподарськими будівлями за №25 по вул. Волицькій в м. Дубно, Рівненської області на земельній ділянці площею 2288,0 м2 (що підтверджується біржовою угодою а.с.3,4). Умови біржової угоди сторонами виконані повністю. 12.02.2002 року ДКМП "Архітектор" зазначене в цьому документі будинковолодіння зареєстровано за ОСОБА_1 Позивач не має можливості в позасудовому порядку оформити право власності поскільки в нотаріальній конторі біржову угоду не приймають як правовстановлюючий документ і крім того відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору (а такий договір потребує нотаріального посвідчення) такий договір є нікчемний. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідач заявою про визнання позову підтверджує повне виконання договору. В позасудовому порядку захистити свої права позивачка не має можливості.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст. 16, 209, 220, 328, 657 ЦК України, суд

вирішив:

позов задоволити: визнати дійсною біржову угоду купівлі-продажу житлового будинку з погосподарськими будівлями за №25 по вул. Волицькій в м. Дубно Рівненської області на земельній ділянці площею 2288,0 м2 здійснену на Рівненській міжрегіональній універсальній товарно-майновій біржі 31 січня 2002 року, зареєстрованою за реєстраційним номером 017/017н-02.

На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Рівненської області протягом 10 днів через Дубенський міськрайонний суд.

Суддя: