Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2010 р. Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Бондаревої І.В., при секретарі Шевченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, вказуючи, що на підставі державного акту від 21.01.2000 р. він є власником земельної ділянки за адресою: м. Харків, вул. Кемеровська, 26-А. В процесі використання належної позивачу земельної ділянки та реалізуючи свої права позивач за власні кошти здійснив на ній будівництво житлового будинку, який знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність необхідну для подальшої експлуатації. БТІ видало технічний паспорт. Після завершення будівельних робіт позивач звертався до відповідача з проханням збереження здійсненого будівництва та видачі правовстановлюючих документів, однак відповіді не отримав, що змусило його звернутися до суду.

Просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ. "А-1" з підвалом літ. "Ап" загальною площею 310,1 кв.м., житловою площею 107,9 кв.м., ганок літ. "а", навіс літ. "Б", сарай літ. "Г", альтанку літ. "Д", ворота №1, хвіртку №2, огорожу №3, що знаходяться по вул. Кемеровській, 26-А в м. Харкові.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити, пояснив суду, що будівництво здійснювалося без порушень прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб та з дотриманням будівельних, протипожежних та санітарних норм і в межах земельної ділянки.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляджу справи був повідомлений належним чином, надав до суду відзив на позовну заяву, в якому позов не визнав, посилаючись на відсутність доказів виконання чинного законодавства у сфері будівництва. Просив розглянути справу за його відсутності, що суд вважає можливим.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, відповідно до державного акту серії IV-ХР №051146 на право приватної власності на землю від 21.01.2000 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №3216, та відмітки на ньому приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_2 про посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки, позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, яка розташована в м. Харкові по вул. Кемеровській, 26А.

Із технічного паспорту, виготовленого КП ХМБТІ станом на 15.07.2010 р., вбачається, що позивач в 2009 році здійснив будівництво нового житлового будинку літ. «А-1» з підвалом літ. «Ап» загальною площею 310,1 кв.м., житловою площею 107,9 кв.м., а також ганку літ. «а», навісу літ. «Б», сараю літ. «Г», альтанки літ. «Д», ворот №1, хвіртки №2, огорожі №3, що знаходяться на території земельної ділянки по вул. Кемеровській, 26А в м. Харкові.

Здійснене будівництво, відповідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно побудованого житлового будинку літ. "А-1" і надвірних побудов в домоволодінні по вул. Кемеровській, 26-А в м. Харкові, виконаного ТОВ "НТК Енерго-Тайм" (ліцензія АВ №458970), визнане таким, що знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність необхідну для подальшої експлуатації. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обслідування не встановлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не виявив наявності пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючи конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Конструктивні елементи і планування будівлі не протирічать будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" №1952-ІV від 01.07.2004р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказана будівля закінчена будівництвом.

Відповідно до ч. 2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Враховуючи принцип змагальності цивільного судочинства, закріплений ст.ст. 10, 60 ЦПК України, суд вважає, що відповідачем не надано належних доказів, які б спростовували доводи позивача. Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 383, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, , 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з підвалом літ. «Ап» загальною площею 310,1 кв.м., житловою площею 107,9 кв.м., ганок літ. «а», навіс літ. «Б», сарай літ. «Г», альтанку літ. «Д», ворота №1, хвіртку №2, огорожу №3, що знаходяться по вул. Кемеровській, 26-А в м. Харкові.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: