Комсомольський міський суд Полтавської області
Справа № 2-1303/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2010 року Комсомольський міський суд

Полтавської області

в складі суду : головуючого судді Бутенко С.Б.

при секретарі Смірновій М.В.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Комсомольську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Комсомольська універсальна товарна біржа та Комунальне підприємство «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2, в якому просила визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним.

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що 23 березня 1999 року її матір ОСОБА_3 придбала у відповідачки, належну їй квартиру АДРЕСА_2, але при укладенні цього договору сторонами не було дотримано обовязкової нотаріальної форми. 22 березня 2010 року ОСОБА_3 померла, внаслідок чого відкрилась спадщина, до складу якої увійшло право спадкодавця на зазначену квартиру. Вона є єдиною спадкоємицею за законом першої черги, але в звязку з відсутністю нотаріального посвідчення договору не має можливості оформити право на спадщину.

В судовому засіданні позивачка, посилаючись на обставини, викладенні у позові, просила про його задоволення.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку.

Представники третіх осіб Комсомольської універсальної товарної біржі та Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», будучи в установленому законом порядку повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, заперечення проти позову суду не надали.

Оскільки в справі є достатньо доказів про правовідносини сторін, суд за згодою позивача ухвалює заочне рішення.

Судом встановлено, що 23 березня 1999 року брокери Комсомольської універсальної товарної біржі, діючи за дорученням від імені сторін, уклали договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1. Того ж дня договір був зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею в реєстраційному журналі під № 97 і, відповідно, 25 березня 1999 року в Кременчуцькому міжміському бюро технічної інвентаризації року в реєстраційній книзі № 3 за № 205. За договором ОСОБА_3 купила зазначену квартиру за договірною ціною в розмірі 2000 грн., продавець одержав гроші в повній сумі. Обидві сторони фактично виконали умови договору, проте не дотримали обов'язкової нотаріальної форми.

22 березня 2010 року ОСОБА_3 помела, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану Комсомольського міського управління юстиції у Полтавській області на підставі актового запису № 149 від 23.03.2010 року, внаслідок чого відкрилась спадщина, до складу якої увійшло право спадкодавця на квартиру АДРЕСА_1. Позивачка ОСОБА_1 є спадкоємицею першої черги померлої за законом, яка прийняла спадщину, але за відсутності нотаріального посвідчення зазначеного договору позбавлена можливості оформити свої права на спадщину. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Оскільки право ОСОБА_1, що випливає з договору купівлі-продажу, належало спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилося внаслідок його смерті, його спадкоємець за законом позивачка по справі у відповідності до ст. 15 ЦК України, ст. 3 ЦПК України вправі захищати свої цивільні права, а суд, здійснюючи правосуддя, застосовує відповідні способи захисту цивільних прав та інтересів осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст. 47 ЦК України (1963 року) та ст.ст. 15, 16, 1296 ЦК України, ст. 4, ч. 4 ст. 130, ч. 4 ст. 174, ст.ст. 213-215, 223, 224-226, 228, 294ЦПК України, суд

р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3, укладений 23 березня 1999 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 визнати дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Полтавської області через Комсомольський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис ОСОБА_4

З оригіналом вірно. Суддя С.Б. Бутенко