Апеляційний суд Рівненської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2010 року м. Рівне

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Рівненської області в складі:

головуючого-судді - Шимківа С.С.,

суддів - Василевича В.С., Демянчук С.В.

з участю секретаря судового засідання - Приходько Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні апеляційного суду цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Костопільського районного суду від 29 вересня 2010 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Пеньківської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

в с т а н о в и л а :

Рішенням Костопільського районного суду від 29 вересня 2010 року ОСОБА_1 відмовлено в задоволенні позову до Пеньківської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

Не погодившись з судовим рішенням, ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу. Вважає його незаконним та прийнятим з порушенням норм матеріального права.

Вказує, що діюче на час укладення правочину законодавство не передбачало обов'язкової державної реєстрації нерухомого майна. Сторони досягай згоди з усіх істотних умов правочину, зокрема погодили вартість житлового будинку. Здійснений між: ними правочин відповідав їх справжній волі, ним були виконані всі істотні умови. Нотаріальне посвідчення договору неможливе із-за похилого стану відповідачки та її віддаленого місцеперебування.

Просить скасувати оскаржуване рішення і ухвалити нове рішення по суті позовних вимог.

Перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, беручи до уваги пояснення учасників процесу, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Постановляючи рішення про відмову у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, ідо на момент придбання житлового будинку позивачкою не було дотримано письмової форми договору купівлі-продажу та його нотаріального посвідчення.

З таким висновком місцевого суду колегія суддів апеляційного суду погоджується.

__________________________________________________________________________

Справа 22-1858 Головуючий у суді І інстанції ОСОБА_3

Категорія 19.20 Доповідач Шимків С.С.

З матеріалів справи вбачається і це встановлено судом, предметом договору купівлі-продажу між позивачкою та відповідачкою ОСОБА_2 був житловий будинок № 35 по вул. Перемоги в с. Пеньків Костопільського р-ну, який мав місце у 2001 році.

Статтею 227 діючого на той час Цивільного кодексу України було встановлено, що договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Аналогічна правова норма закріплена і у ст. 657 ЦК України, нині діючого Цивільного кодексу України.

ОСОБА_1 не надано доказів, що між нею та ОСОБА_2 був укладений, у встановленому порядку, письмовий договір купівлі-продажу зазначеного вище житлового будинку.

Колегія суддів приходить до висновку, що між сторонами фактично немає спору щодо предмету нерухомості.

Має місце відсутність правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок.

Доводи автора апеляційної скарги відносно неправильного застосування місцевим судом норм матеріального права не можуть вплинути на законність постановленого рішення суду.

Правові норми, що регулювали спірні правовідносини на час придбання житлового будинку є співзвучними з діючим Цивільним кодексом України.

Викладені в апеляційній скарзі мотиви і зміст оскаржуваного рішення не дають підстав для висновку про те, що судом допущено порушення норм процесуального або невірне застосування норм матеріального права, яке б призвело до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст. ст. 303, 308, 312-315 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Костопільського районного суду від 29 вересня 2010 року залишити без зміни.

Ухвала набирає чинності негайно і може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий-суддя: С.С. Шимків

Судді: В.С. Василевич

ОСОБА_4