Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1698/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2010 року. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого-суддіЗакревськогоВ.І.

при секретарі - Рибак І.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

14.07.2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на станції Бандурка Первомайського району Миколаївської області по вул. Криничній, 11, котрим просив правочин купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами за №11 по вул. Кринична на станції Бандурці, укладений на підставі угоди між ним та продавцем ОСОБА_4 від 25.07.2007 року визнати дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що 25.10.2007 року між ним та продавцем ОСОБА_4 відбулася домовленість про купівлю у ОСОБА_4 житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами за №11 по вул.. Криничній на станції Бандурці Первомайського району Миколаївської області. Договірна ціна за куплений у ОСОБА_4 житловий будинок була обумовлена між ними в розмірі 10000 гривень. Після цього позивач виплатив відповідачу обумовлену суму в зазначеному розмірі за куплений у нього будинок. На підтвердження договору купівлі-продажу відповідач надав розписку в присутності свідка ОСОБА_5 Також було домовлено, що нотаріальне оформлення буде проведено в строк до 01.04.2008 року. В зазначений строк провести нотаріальне оформлення він не встиг, т.к. 22.01.2008 року продавець ОСОБА_4 помер, а тому у позивача немає можливості переоформити в нотаріальному порядку даний будинок, постільки у продавця не має близьких спадкоємців, так як його дружина і син померли, далекі родичі не бажають приймати спадщину, т.к. зі спадкового майна тільки спірний будинок, котрим ОСОБА_4 розпорядився ще при своєму житті. Оскільки позивачем та продавцем, попереднім власником будинку, при укладені угоди про купівлю-продаж житлового будинку виконано всі істотні умови договору, тому відповідно до ст.220 ЦК України, в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та неможливості нотаріального оформлення іншою стороною, суд вправі визнати таку угоду дійсною, а тому позивач змушений звернутися до суду з даним позовом. Факт укладення даної угоди підтверджується виконаною власноручно продавцем будинку ОСОБА_4 розпискою, котра виконана в присутності свідків.

В судовому засіданні позивач підтримав викладені в позовній заяві позовні вимоги в повному обсязі, заявив про зміну відповідача, постільки доказів на підтвердження родинних відносин попереднього власника будинку та вказаних ним відповідачів не в змозі надати, просив залучити в якості відповідача ОСОБА_6 сільську ОСОБА_7 району, на території котрої оозташована ст. Бандурка

Представник відповідача по справі Софїївської сільської ОСОБА_7 Первомайського району, на території котрої розташована ст. Бандурка, в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в котрій вказав, що просить розглядати справу за позовом ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у відсутності представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Тому на підставі викладеного, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити, оскільки відповідач визнала позов позивача і визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174 ч.4, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований на ст. Бандурка Первомайського району Миколаївської області по вул. Криничній, 11, між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, укладений від 25.10.2007 року, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок, що розташований на ст. Бандурка Первомайського району Миколаївської області по вул. Криничній, 11, як набуте в результаті угоди купівлі-продажу, що укладений 25.10.2007 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу

^ання копії цього рішення.

протягом десяти ДНІВ з дня отри СУДДЯ: