Справа № 2-166/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 липня 2010 року Савранський районний суд Одеської області

в складі:головуючого-судді ОСОБА_1

при секретарі Швець Т.С.,-

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Саврань справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Любашівської селищної ради, Любашівського РМПМК. ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Любашівська райдержадміністрація Одеської області, приватний нотаріус Любашівського округу ОСОБА_6 про визнання незаконним рішення та правочину,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись з вказаним позовом до суду і на обґрунтування позовних вимог пояснили, що вони є власниками приватизованих квартир в будинку, розташованому в смт. Любашівка Одеської вул.Радянська, 73, Земельна ділянка, на якій розташований будинок, рішенням виконавчого комітету Любашівської районної ради народних депутатів від 13 січня 1986 року виділена для будівництва та обслуговування будинку Любашівській міжколгоспній будівельній організації, оскільки на даній земельній ділянці знаходився будинок, належний ОСОБА_7 то рішенням райвиконкому № 93 від 20 березня 1990 року дозволено РМПМК перерахувати ОСОБА_7 кошти для придбання будинку, взамін того, що підлягав знесенню. Проте вказаний будинок не був знесений і згідно рішення Любашівської сільської ради №208 від 11 серпня 1993 року право власності на вказаний житловий будинок визнано за Любашівським райагробутом. Відповідно до договору купівлі-продажу від 28 січня 1994 року вказаний будинок Любашівський райагробуд продав ОСОБА_8 Ухвалою Любашівського районного суду від 21 лютого 1996 року право власності на будинок розташований по вул.. Радянській 73-а в смт.Любашівка Одеської області визнано за ОСОБА_4 Рішенням 10 сесії 23 скликання Любашівської селищної ради народних депутатів від 26 січня 2000 року земельна ділянка площею 0,0457 га., розташована по вул.. Радянській, 73-а в смт. Любашівка Одеської області виділена у приватну власність ОСОБА_4 23 листопада 2006 року ОСОБА_4 продала вказаний будинок ОСОБА_5 Відповідач ОСОБА_5 після реєстрації права власності на домоволодіння по вул.Радянській, 73-а збудував металеву огорожу. Позивачі вважають, що відповідач єфімов Ю.А. побудував вказану огорожу з порушенням архітектурно-будівельних, санітарних та протипожежних норм, чим порушив їхні права, як суміжних землекористувачів.

Позивачі просять визнати незаконним та скасувати: рішення Любашівської сільської ради № 208 від 11 серпня 1993 року в частині визнання права власності за Любашівським райагробудом на житловий будинок, розташований по вул.. Радянській, 73-а в смт. Любашівка Одеської області; рішення 10 сесії 23 скликання Любашівської селищної ради народних депутатів від 26 січня 2000 року про виділення в приватну власність земельної дялянкт ОСОБА_4; договору купівлі продажу від 23 листопада 2006 року та зобовязати ОСОБА_5 усунути перешкоди в землекористуванні ділянкою на якій розташований будинок № 73 по вул.. Радянській в смт. Любашівка з прибудинковою територією.

Відповідачка ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що до 1995 року вона перебувала в шлюбі із ОСОБА_9 Згідно договору купівлі продажу від 28 січня 1994 року ОСОБА_9 придбав у Любашівського райагробуду житловий будинок розташований за адресою: смт.Любашівка Одеської області вул.. Радянська, 73-а. При розподілі майна подружжя ухвалою Любашівського районного суду Одеської області від 21лютого 1996 року право власності на вказаний житловий будинок визнано за нею. Відповідно до ст.. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, тому за її заявою рішенням 10 сесії 23 скликання Любашівської селищної ради народних депутатів від 26 січня 2000 року земельна ділянка площею 0,0457 га., розташована по вул. Радянській, 73-а в смт Любашівка Одеської області виділена їй у приватну власність. Згодом вона продала вказаний будинок ОСОБА_5 Вважає, що своїми діями вона не порушує прав позивачів, просить позов залишити без задоволення.

ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснив, що 23 листопада 2006 року придбав у ОСОБА_4 домоволодіння в смт. Любашівка Одеської області вул. Радянська, 73, яке згодом огородив металевим парканом. Вважає, що твердження позивачів, про тс що він порушує їхні права, як суміжних землекористувачів є надуманими, оскільки згідно плану забудови старий будинок мас бути знесений, а новий буде побудований у відповідності з протипожежними та санітарними нормами. Крім того, відповідач вважає, що позивачі не являються суміжними землекористувачами, оскільки жодних документів, що підтверджують факт виділення їм суміжної земельної ділянки вони суду не надали. Просить в задоволенні позову відмовити.

Представник Любашівської селищної ради позов не визнала. В судовому засіданні пояснила, що земельна ділянка розташована за адресою: смт. Любашівка Одеської області вул. Радянська. 73-а була правомірно надана в приватну власність ОСОБА_4 Вважає, що рішення селищної ради не порушує права позивачів.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням виконавчого комітету Любашівської районної ради народних депутатів від 13 січня 1986 року затверджено акт по вибору ділянки проектованого житлового будинку в смт. Любашівка по вул. Радянській, 73 та дозволено Любашівській міжколгоспній будівельній організації провадження будівельних робіт по проектуванню вісімнадцятиквартирного житлового будинку (а. с. 36). Оскільки на вказаній земельній ділянці був розташований житловий будинок, належний ОСОБА_10 то рішенням райвиконкому №93 від 20 березня 1990 року дозволено РМПМК перерахувати ОСОБА_7 кошти для придбання нового будинку, взамін того, що підлягав знесенню, (а. с. 34). Проте, як вбачається із пояснень сторін вказаний будинок не був знесений, використовувався Райагробудом як підсобне приміщення та згодом наданий для проживання ОСОБА_9 Рішенням Любашівської сільської ради № 208 від 11 серпня 1993 року право власності на вказаний житловий будинок визнано за Любашівським райагробудом. 28 січня 1994 року Любашівський Райагробуд продав ОСОБА_9 житловий будинок розташований в смт. Любашівка по вул. Радянській 73- а (а. с. 14-20). Ухвалою Любашівського районного суду від 21 лютого 1996 року при вирішенні питання про розподіл майна подружжя право власності на будинок розташований по вул Радянській 73-а в смт. Любашівка Одеської області визнано за ОСОБА_4 (а. с. 26)

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

За заявою ОСОБА_4 рішенням 10 сесії 23 скликання Любашівської селищної раци народних депутатів від 26 січня 2000 року земельна ділянка площею 0.0457 га., розташована по вул. Радянській, 73-а в смт. Любашівка Одеської області виділена їй у приватну власність (а с.24-25). Право приватної власності на землю відповідно до ст. 78 ЗК України означає, що певна конкретно визначена на місцевості земельна ділянка належить певному конкретно визначеному громадянинові, який має право володіти, користуватися і розпоряджатися належною йому земельною ділянкою. 23 листопада 2006 року ОСОБА_4 продала вказаний будинок ОСОБА_5 (а. с. 21-23). Відповідач ОСОБА_5А після реєстрації права власності на домоволодіння по вул. Радянській 73-а збудував металеву огорожу.

Крім того, судом встановлено, що позивачі не набували права власності та права користування на земельну ділянку розташовану по вул. Радянській. 73 в смт. Любашівка Одеської області, отже вказана земельна ділянка перебуває у комунальній власності.

Відповідно до ч. З ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил. а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно із ч. 7 ст. 376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Оскільки позивачі не набували права власності та права користування на земельну ділянку розташовану по вул. Радянській, 73 в смт. Любашівка Одеської області, суд вважає, що їхні права, як суміжних землекористувачів рішеннями Любашівської селищної ради, діями ОСОБА_4 та ОСОБА_5 порушені не були.

На підставі викладеного, керуючись статтями 373. 377. 381 ЦК України, статтями 78, 79. 90. 116 ЗК України, статтями 10, 11, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК України.

виріши в:

В задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_11 до Любашівської селищної ради. Любаїпівського РМПМК. ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Любашівська райдержадміністрація Одеської області, приватний нотаріус Любашівського нотаріального округу ОСОБА_6, про визнання незаконним рішення та правочину відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до Єавранського районного суду Одеської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя О.Д.Трачова