Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-5018/2010р.

14 вересня 2010 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в

складі'

головуючого судді: Бондаренко В.М.

при секретарі: ТроянВ.Б.

за участю представника позивача: ОСОБА_1 Д.О.

розглянув у відкритому заочному судовому засіданні в м. Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Агро Ленд 4» про розірвання договору оренди земельної ділянки, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до Приватного підприємства «Агро Ленд 4» про розірвання договору оренди земельної ділянки, в якій просила суд розірвати укладені між нею та Приватним підприємством «Агро Ленд 4» 01 серпня 2006 року договори оренди належних їй двох земельних ділянок розміром 6,0437 га кожна, розташованих на землях Кочережківської сільської ради Павлоградського району.

В обґрунтування заявленого позову позивач посилалася на те, що відповідно до державних актів на право власності на земельні ділянки вона є власником двох земельних ділянок площею 6,0437 га кожна, розташованих на землях Кочережківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області. 01 серпня 2006 року між нею та відповідачем було укладено два договори оренди належних їй на праві власності земельних ділянок, відповідно до яких вона передала їх у користування ПП «Агро Ленд 4» строком на 5 років. Відповідно до умов укладених між нею та відповідачем договорів оренди земельних ділянок, ПП «Агро Ленд 4» має виплачувати їй орендну плату за користування предметом оренди в розмірі 786,35 грн. щорічно. При цьому оговорену орендну плату відповідач мав виплачувати їй один раз на рік особисто в термін з 01 жовтня по 25 грудня кожного року. Проте, не дивлячись на дані умови договору, з моменту його укладання відповідач їй орендної плати за користування її земельною ділянкою не виплатив жодного разу, що свідчить про грубе порушення орендарем умов укладених між ними договорів. З приводу сплати їй обумовленої договорами оренди орендної плати вона неодноразово зверталася до керівництва відповідача, але на всі її звернення позитивної відповіді вона не отримала. Таким чином, вважає, що договори оренди земельних ділянок повинні бути розірвані у судовому порядку.

В судове засідання позивач не з`явився, з`явився його представник, який підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити їх у повному обсязі, в своїх поясненнях спирався на доводи, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засіданні не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про день та час слухання справи, причини неявки суду не відомі.

Відомостей про неможливість з`явитися в судове засідання представник відповідача суду не надав. Враховуючи думку представника позивача, про можливість розгляду справи на підставі наявних доказів по справі у відсутності представника відповідача, суд, на підставі ст. 225 ЦІЖ України, ухвалив розглядати справу заочно.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, в тому числі: фотокопії договорів оренди земельних ділянок від 01 серпня 2006 року та додатків до них, фотокопії актів прийому-передачі земельних ділянок, фотокопії державних актів на право приватної власності на землю, встановив наступне:

.Відповідно до державних актів на право власності на земельні ділянки, позивач є власником двох земельних ділянок площею 6,0437 га кожна, розташованих на землях Кочережківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області. 01 серпня 2006 року між позивачем та відповідачем було укладено договори оренди належних їй на праві власності двох земельних ділянок, відповідно до яких позивач передав їх у користування ПП «Агро Ленд 4» строком на 5 років. При цьому дані договори набрали юридичної сили відповідно до положень ст. 16 ЗУ «Про оренду землі» з моменту їх державної реєстрації в органах Державного земельного кадастру України, тобто з 20 лютого 2008 року. Таким чином, строк дії укладених договорів спливає 20 лютого 2013 року. Відповідно до умов укладених між позивачем та відповідачем договорів оренди земельних ділянок, ПП «Агро Ленд 4» має виплачувати позивачу орендну плату за користування предметом оренди в розмірі 786,35 грн. щорічно. При цьому оговорену орендну плату відповідач мав виплачувати позивачу один раз на рік особисто в термін з 01 жовтня по 25 грудня кожного року. Проте, не дивлячись на дані умови договорів, з моменту їх укладання та по теперішній час відповідач позивачу орендної плати за користування його земельними ділянками не виплатив жодного разу, що свідчить про грубе порушення орендарем умов укладених між ними договорів. Відповідно до довідки № 598 від 05.07.2010 року, виданої Кочережківською сільською радою Павлоградського району, земельні ділянки, які належать позивачу на підставі Державних актів на право приватної власності на землю, які перебували в оренді у ПП «Агро Ленд 4» протягом 2006-2009 рр., орендарем не оброблялися та за цільовим призначенням не використовувалися. Фіксований сільськогосподарським податок та прибутковий податок на рахунки Кочережківської сільської ради протягом 2006-2009 рр. від ПП «Агро Ленд 4» не надходили. Земельний податок сплачувався власником одноосібно, через касу сільської ради.

Відповідно до ст. 526 ЦК -України, зобов^язанїЯРмає виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Згідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 28 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути розірваний в тому числі в разі несплати обумовленої укладеним договором орендної плати за користування земельною ділянкою орендодавця. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача доведені матеріалами справи, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь Якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 58, 88, 212, 213, 215, 225, 226, 228 ЦПК України, ст. ст. 526, 611 ЦК України, ЗУ «Про оренду землі», суд -

ВИРІШИВ:,,

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Агро Ленд 4» про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити в повному обсязі.

Розірвати укладені між ОСОБА_2 та Приватним підприємством «Агро Ленд 4» 01 серпня 2006 року договори оренди двох земельних ділянок розміром 6,0437 га кожна, розташованих на землях Кочережківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області.

Стягнути з Приватного підприємства «Агро Ленд 4» на користь ОСОБА_2 судові витрати по справі, а саме: суму судового збору в розмірі 8 (вісім) грн. 50 коп. та суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 (тридцять сім) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

.Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційного порядку.

Суддя: В.М. Бондаренко