Справа № 2-5558/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Зінзівєр С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстраційний №2713, укладеного 30 грудня 1997 року між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та просить визнати за нею право власності на квартиру №4 по пр..Леніна, 20 в м.Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що 30 грудня 1997 між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було досягнуто угоди про купівлю - продаж квартири №4 по пр..Леніна, 20 в м.Ізмаїлі Одеської області, яку було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення їй стало відомо лише тепер. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору.

Відповідач представник Одеської товарної біржі в судове засідання не зявився хоча про місце час слухання справи був повідомлений належним чином.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 30 грудня 1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір про купівлю-продаж квартири №4 по пр..Леніна, 20 в м.Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею за №2713 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачка повністю розрахувалася з продавцями, крім того, на виконання умов укладеного договору нею проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбану квартиру, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне. Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №4 по пр..Леніна, 20 в м.Ізмаїлі Одеської області, укладений 30 грудня 1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі реєстраційний № 2713.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №4 по пр..Леніна, 20 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Припинити за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на квартиру №4 по пр..Леніна, 20 в м.Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4