Немирівський районний суд Вінницької області
Справа №2-358/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 квітня 2010 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого: судді Підлипняка М.Д.

при секретарі Путій 3.0.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Немирів

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Язвинківської сільської ради Нсмирівського району про визнання права власності на об»єкт нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з вищевказаним позовом. В позовній заяві він зазначив, що на початку 2008 року йому стало відомо про об»явлення аукціону по приватизації об»єкта незавершеного будівництва - оздоровчий комплекс с.Гунька Немирівського району, на конкурсній основі. Після його звернення в Язвинківську сільську раду він був повідомлений про те, що рішенням 13 сесії 25 скликання названої ради від 31 січня 2008 року було прийнято рішення про приватизацію об»єкта незавершеного будівництва оздоровчий комплекс с.Гунька, шляхом продажу через аукціонний центр м.Вінниці на конкурсній основі . Також рішенням 13 сесії 25 скликання названої ради від 31 січня 2008 року було прийнято рішення про відведення земельної ділянки розмірами 0,50 га для обслуговування об»єкта незавершеного будівництва оздоровчий комплекс с.Гунька. Даний об»єкт належав Язвинківській сільській раді на підставі акту приймання - передачі об»єктів соціальної сфери у комунальну власність, що підтверджується актом приймання передачі від 9 червня 2007 року. Для виконання рішення сільської ради було укладено договір №2922/8 від 13 листопада 2009 року про надання послуг по проведенню аукціону з відчуження майна комунальної власності з філією «Вінницький аукціонний центр» ДАК «Національна мережа аукціонних центрів» про організацію публічних торгів. 13 листопада 2009 року аукціонний центр отримав завдання та документи на проведення аукціону. 30 листопада 2009 року було оголошено угоду про права і обов»язки сторін під час проведення аукціону з відчуження майна комунальної власності згідно якої він став учасником аукціону з проведення публічних торгів. 18 грудня 2009 року було проведено аукціон з продажу майна переможцем якого був оголошений він, що підтверджується протоколом №147 аукціону №69 з відчуження майна комунальної власності. 18 грудня 2009 року всі дії з продажу майна були завершені, що підтверджується актом здачі-прийому виконаних робіт між Язвинківською сільрадою та філією «Вінницький аукціонний центр» ДАК «Національна мережа аукціонних центрів». Згідно умов аукціону він повинен був сплатити ціну продажу майна в сумі 107 962 грн. 80 коп. на рахунок продавця, тобто Язвинківської сільської ради, що він і зробив що підтверджується квитанціями .

Таким чином ним було виконано всі дії щодо належного виконання обов»язків покупця, тобто сплатити за товар грошові кошти та отримати його. Разом з тим він не може провести державну реєстрацію прав на нерухоме майно через відсутність

нотаріального посвідчення договору з купівлі-продажу нерухомого майна з вини

відповідача. Тому за таких обставин він вимушений звернутися до суду для захисту своїх інтересів.

На підставі викладеного просить суд визнати за ним право власності на незавершену будівництвом будівлю оздоровчого комплексу загальною площею 1524,90 кв.м., розташовану в с.Гунька Немирівського району Вінницької області.

В попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 змінив позовні вимоги та просив суд визнати за ним право власності в цілому на матеріали, обладнання, які були використані в процесі будівництва незавершеної будівництвом будівлі оздоровчого комплексу літ. «А» загальною площею 1524,90 кв.м., розташованої в с.Гунька Немирівського району Вінницької області.

Представник відповідача - Язвинківської сільської ради Немирівського району сільський голова ОСОБА_2 позовні вимоги визнав, не заперечував стосовно їх задоволення.

Суд, заслухавши сторін, розглянувши матеріали справи. вважає можливим постановити рішення про задоволення позову у попередньому судовому засіданні.

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. З ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Враховуючи, що між сторонами відбулася угода про купівлю - продаж недобудованої будівлі оздоровчого комплексу, умови якої сторонами виконано повністю, однак нотаріальне посвідчення та державна реєстрація цього майна не можлива в зв»язку з вище наведеним , тому за позивачем слід визнати право власності в цілому на матеріали, обладнання, які були використані в процесі будівництва незавершеної будівництвом будівлі оздоровчого комплексу літ. «А» загальною площею 1524,90 кв.м., розташованої в с.Гунька Немирівського району Вінницької області.

Керуючись ст.ст. 331 ЦК України та ст. ст.10, 60, 130 ч. 4, 174 ч. 4, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. /

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на матеріали, обладнання, які були використані в процесі будівництва незавершеної будівництвом будівлі оздоровчого комплексу літ. «А» загальною площею 1524,90 кв.м., розташованої в с.Гунька Немирівського району Вінницької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий.