Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-4464/10
РІШЕННЯ

Іменем України

03.11.2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Гуменній Ю.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру, ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та зобовязання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2010 року ОСОБА_1 звернулась із позовом до ОСОБА_2 Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, Київської обласної філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру, ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та зобовязання вчинити дії, посилаючись на те, що у листопаді 1995 року ОСОБА_3 сільською радою Києво-Святошинського району згідно рішення виконавчого комітету від 25 листопада 1995 року № 270 надано їй у постійне користування земельну ділянку загальною площею 0,15 га в с. Бузова, вул. Садова-для будівництва індивідуального жилого будинку. На виконання зазначеного рішення землевпорядником 30 листопада 1995 року був складений Акт про відведення в натурі земельної ділянки під будівництво індивідуального жилого будинку та виготовлено Схемку земельної ділянки. У свою чергу ОСОБА_3 сільська рада Києво-Святошинського району згідно рішення виконавчого комітету від 16 липня 1996 року № 166 надала їй дозвіл на будівництво індивідуального жилого будинку та господарських будівель.

Проте у листопаді 1996 року ОСОБА_3 сільська рада на підставі рішення виконавчого комітету від 22 листопада 1996 року № 219 передала у приватну власність 358 громадянам земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилих будинків та господарських споруд.

Вона входила до списку зазначених 358 громадян, яким було передано у приватну власність земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилих будинків та господарських будівель згідно вищевказаного рішення ОСОБА_3 сільської ради, що підтверджується витягом із вказаного списку громадян.

Таким чином, рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради від 22 листопада 1996 року № 219 земельна ділянка загальною площею 0,15 га в с. Бузова по вул. Садова, яка належить їй на праві постійного користування, була їй передана у приватну власність із цільовим призначенням-для будівництва і обслуговування жилих будинків та господарських будівель.

На підставі вказаного рішення вона отримала Державний акт на право приватної власності на землю Серії ІІІ-КВ № 026785 від 21 січня 1998 року, який був зареєстрований у книзі записів державних актів на право власності на землю за № 354.

При ретельному огляді вказаного Акту на землю виявилося, що при його виготовленні допущено технічну помилку, в частині, яка стосується цільового призначення земельної ділянки. У рішенні ОСОБА_3 сільської ради від 22 листопада 1996 року № 219 вказано, що земельні ділянки передано у приватну власність для будівництва і обслуговування жилих будинків та господарських будівель, а в Акті на землю зазначено, що земельну ділянку передано для ведення особистого підсобного господарства. Помилка є очевидною, позаяк в Акті на землю зазначено, що його видано на підставі вказаного рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради від 22 листопада 1996 року № 219.

Вона отримала Державний акт на землю, але у цьому Державному акті допущена технічна помилка не з її вини.

Враховуючи викладене. ОСОБА_1 просила визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 026785 від 21 січня 1998 року з моменту видачі нового Державного акту на право власності на земельну ділянку, зобовязати ОСОБА_3 сільську раду Києво-Святошинського району надати дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,150 га ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в межах с. Бузова, ОСОБА_3 сільської ради, зобовязати ОСОБА_2 земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області погодити технічну документацію із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,150 га ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в межах с. Бузова, ОСОБА_3 сільської ради, Києво-Святошинського району, зобовязати Київську обласну філію Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру замість Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 026785, який був виданий 21 січня 1998 року, і зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 354, виготовити ОСОБА_1 новий Державний акт на право власності на земельну ділянку на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,150 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в межах с. Бузова, ОСОБА_3 сільської ради, Києво-Святошинського району.

У судовому засіданні позивач позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином, суду надана заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача.

У судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 Держкомзему у Києво-Святошинському районі не зявився, про час і місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.

У судовому засіданні представник відповідача Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру Державного комітеті України із земельних ресурсів позов не визнав та заперечував проти його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Встановлено, що рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району № 270 від 25 листопада 1995 року надано ОСОБА_1 земельну ділянку в постійне користування розміром 0,15 га для будівництва індивідуального жилого будинку в с. Бузова.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району № 166 від 16 липня 1996 року надано ОСОБА_1 земельну ділянку під будівництво індивідуального жилого будинку та господарських будівель в розмірі 0,15 га в с. Бузова, надано ОСОБА_1 дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель за типовим проектом 143-000-107 на 5 кімнат жилою площею 69,42 кв.м., загальною 125 кв.м., зобовязано ОСОБА_1 одержати у головного архітектора району будівельний паспорт на забудову, будівництво жилого будинку та господарських будівель проводити за обраним типовим проектом.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради № 219 від 22 листопада 1996 року передано у приватну власність 358 громадянам земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель згідно Декрету Кабінету Міністрів України „Про приватизацію земельних ділянок від 26 грудня 1992 року № 19-92 та видати Державний акт на право приватної власності на землю. Згідно доданого Списку громадян с. Бузова, які подали заяви на приватизацію безкоштовно земельних ділянок відповідно до Земельного кодексу України та Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15-92 рішення № 219 від 22 листопада 1996 року ОСОБА_3 сільської ради ОСОБА_1 надано 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 026785 від 21 січня 1998 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,150 га в с. Бузова, ОСОБА_3 сільської ради, землю передано для ведення особистого підсобного господарства, на підставі рішення № 219 від 22 листопада 1996 року ОСОБА_3 сільської ради.

Відповідно до вимог ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом.

Згідно вимог ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 152 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Оскільки ОСОБА_1 надано суду достатньо доказів, що її Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ІІІ-КВ 026785 від 21 січня 1998 року видано з порушенням вимог чинного законодавства, а саме невірно зазначено цільове призначення земельної ділянки, а саме дана земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель, а не для ведення особистого підсобного господарства, а тому позовні вимоги про визнання недійсним вказаного Державного акту на право власності на земельну ділянку підлягають задоволенню.

У частині вимог щодо зобовязання ОСОБА_3 сільської ради Києво-Святошинського району надати дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,150 га ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в межах с. Бузова, ОСОБА_3 сільської ради, зобовязання ОСОБА_2 земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області погодити технічну документацію із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,150 га ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в межах с. Бузова, ОСОБА_3 сільської ради, Києво-Святошинського району, зобовязання Київської обласної філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру замість Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 026785, який був виданий 21 січня 1998 року, і зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 354, виготовити ОСОБА_1 новий Державний акт на право власності на земельну ділянку на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,150 га ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в межах с. Бузова, ОСОБА_3 сільської ради, Києво-Святошинського району, то суд відмовляє у їх задоволенні, оскільки існує передбачений законодавством інший порядок вирішення даних питань, що не відноситься до компетенції суду.

Керуючись ст. ст. 126, 152 Земельного кодексу України та ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 026785 від 21 січня 1998 року, виданий ОСОБА_1 в тому, що вона є власником земельної ділянки площею 0,150 га на підставі рішення № 219 від 22 листопада 1996 року ОСОБА_3 сільської ради, земельна ділянка розташована на території с. Бузова, ОСОБА_3 сільської ради, цільове призначення-ведення особистого підсобного господарства.

У решті позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали учать у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.