РІШЕННЯ

Іменем України Справа № 2-2184/10

04.10.2010 04 жовтня 2010 року м.Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Замеги В., при секретарі - Павліченко Т.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну раву за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернння ягнення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № «/?ОК00000083 від 15.11.2006 року в розмірі 23494,93 гра., (з яких: 122196,63 грн. -заборгованість за кредитом; 66501,32 грн. - заборгованість по відсоткам за користування кредитом: 972,22 грн. - пеня; 6724,76 грн. - комісія):

звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру, загальною площею 43,70 кв.м..

житлова площа 29,30 кв.м. Предмет іпотеки знаходиться за адресою: Житомирська область, Бердичів, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ

Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з ою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також

анням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу;

Виселити громадян, які мешкають у квартирі, яка розташована за адресою: Житомирська область, Бердичів, АДРЕСА_1;

Зобов»язати органи реєстрації - відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних іб УМВС України в М.Бердичеві Житомирської області зняти з реєстраційного обліку усіх громадян, які зареєстровані за вищевказаною адресою.

Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № 2Я8///ОК00000083 від .11.2006 року відповідач отримав кредит у розмірі 120000 грн. на придбання двокімнатної квартири, а також 21600 грн. на сплату страхових платежів, строком до 14.11.2026 року, а відповідач зобов»язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до п.1.1 договору відповідач зобов»язався в період з 25 по 29 число щомісячно ачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 1,34% на місяць на суму залишку заборгованості, а також комісію у розмірі 0,20% від суми виданого кредиту. За порушення будь - якого зобов»язання відповідач зобов»язаний сплатити пеню в розмірі 0,15% суми простроченого платежу.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором банк та відповідач уклали овір іпотеки № 2Я8/?ОК00000083, за яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: кмнатну квартиру, загальною площею 43,70 грн. житлова площа 29,30 кв.м. Предмет іпотеки ходиться за адресою: АДРЕСА_2.

У порушення умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином виконав. Станом на 28.04.2010 року заборгованість відповідача становить 234394,93 грн.

У разі невиконання боржником своїх зобов»язань іпотекодержатель вправі задовольнити свої оги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом виселення всіх мешканців.

У попереднє судове засідання представник позивача не з»явився, надав суду заяву про ляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, передбачених в позовній заяві.

Відповідач в попереднє судове засідання не з»явився, надав суду заяву про те, що з позовом згоден.

В зв»язку з неявкою в судове засідання сторін розгляд справи проводиться відповідно .2 ст.197 ЦПК України.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при веденні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України і визнання відповідачем позову суд за наявності для того підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15.11.2006 року між ОСОБА_2 та банком укладено кредитний договір № ZRSWGK00000083, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 120000 грн. на придбання двокімнатної квартири, а також 21600 грн. на сплату страхових платежів, строком до 14.11.2026 року, а відповідач зобов»язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором (а.с. 7-10).

Крім того, з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «Приватбанк і відповідач уклали договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно -двокімнатну квартиру, загальною площею 43,70 грн. житлова площа 29,30 кв.м. Предмет іпотеки находиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.15-17).

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту о інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.І ст.ЗЗ Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання боржником новного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову о звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.І ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на даж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцю.

Згідно 4.2 ст.39 Закону України „Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.І ст.40 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 Житлового Кодексу України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч.З статті 109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передане в теку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому. винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього лого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання ї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або ий погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на ставі рішення суду.

У відповідності до ч.І ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, з відповідача слід стягнути на користь позивача, понесені ним судові витрати, а саме: вий збір у розмірі 1708,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120 грн.

Аналізуючи встановлені фактичні обставини справи та вимоги діючого законодавства, приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 224, 526, 530, 549, 551. 611 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 208, 212 - 215 України, суд, -

ВИРІ ШИВ :

Позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» задовольнити в повному обсязі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру, загальною площею 43,70 кв.м.. площа 29,30 кв.м. Предмет іпотеки знаходиться за адресою: Житомирська область, (Бердичів. АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ ПРИВАТБАНК» з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; йти громадян, які мешкають у квартирі, яка розташована за адресою: Житомирська область, Бердичів, АДРЕСА_1;

зобов»язати органи реєстрації - відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних МВС України в М.Бердичеві Житомирської області зняти з реєстраційного обліку усіх н, які зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 17, кв.38. стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» витрати по держмита в сумі 1708,50 грн., а також витрати з інформаційно-технічного забезпечення в сумі

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду мирської області через Бердичівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної і в 10 - денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, : були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть и апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня втримання копії даного рішення.

Головуючий: