Олевський районний суд Житомирської області
Справа № 2-734/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2010 року м. Олевськ

Олевський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

секретаря Федорчук О.В

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Олевську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зміну договору найму житлового приміщення

ВСТАНОВИ В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд змінити договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 та зобов»язати Новобілокоровицьке ВКІІ укласти з ним окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на його ім.»я окремий особовий рахунок на кімнату розміром 18 кв. м., а також залишити в загальному користуванні ванну кімнату, коридор, кладочку, кухню, туалет квартири АДРЕСА_1.

Позивач надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує та не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачка в судове засідання не з»явилася, хоча була повідомлена у встановленому законом порядку про дату, час та місце розгляду справи судом.

Новобілокоровицьке багатогалузеве комунальне підприємство надали до суду заяву про слухання справу у відсутності представника.

В судовому засіданні встановлено, що сторони на даний час розірвали шлюб, але проживають разом у ІНФОРМАЦІЯ_1.

Квартира складається з трьох кімнат розмірами: 18 кв. м., 18, 5 кв. м., 8,3 кв. м., загальним розміром 45, 2 кв. м. У квартирі є два балкони, газ, індивідуальне газове опалення, роздільний санвузол, ванна кімната, туалет, коридор, кухня, кладовка.

На даний час сторони не підтримують сімейні стосунки і не можуть спільно користуватись квартирою, оскільки господарство разом не ведуть.

Позивач мешкає на спірній житловій площі в ізольованій кімнаті розміром 18 кв. м. Відповідачка добровільно змінити договір найму спірного житлового приміщення відмовляється.

Дані правовідносини врегульовані ст. 48 Закону України „Про власність в якій зазначено, що власник вправі вимагати усунення будь- яких порушень його права. Захист права власності здійснюється судом у разі його порушення та неможливості вирішення спору в добровільному порядку.

В даному випадку сторони не дійшли згоди щодо порядку користування спірним житлом, тому такий порядок повинен бути встановлений судом, з метою не допущення порушення права сторін на житло.

Відповідно до ч. 2 ст. 104 Житлового кодексу України слідує, що у разі відмовлення членів сім»ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

На підставі наведеного та керуючись: 10, 15, 60, 81, 88, 212-215, 217 ЦПК України, ст. 104 Житлового кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зміну договору найму житлового приміщення - задоволити частково.

Змінити договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1.

Залишити ОСОБА_2 в користування кімнату розміром 18 кв. м., ОСОБА_3 кімнати розмірами 18, 5 кв. м. та 8, 3 кв. м.

Виділити в загальне користування ванну кімнату, коридор, кладовку, кухню, туалет квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення, пов»язаних з розглядом справи судом.

ОСОБА_2 від сплати судового збору звільнений на підставі Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито».

Стягнути з ОСОБА_3 8, 50 грн. судового збору на користь держави.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Житомирської області через Олевський районний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1