Справа № 2-4410/10
Р І Ш Е Н Н Я

І МЕ Н Е М У К Р А Ї Н И

19 липня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко 0.0.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок №9 по провул.Маяковського, м. Білгород-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з:літ.«А»- житловий будинок, загальною площею -50,9 кв.м., житловою площею -35,6 кв.м.; літ.«В» - сарай; літ.«Г", сарай; літ.«Д» - вбиральня; №3 - вбиральня; І - замощення; №4 хвіртка; №5 - огорожа, вказуючи, що він придбав житловий будинок у відповідача, але договір не був оформлений належним чином.

В попереднє судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву про розгляд справи в його відсутність, свої позовні вимоги підтримує.

В попереднє судове засідання відповідач не з'явився, представивши заяву про визнання позову та прохання розглядати справу у його відсутності.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 20 січня 2010 року в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №9 по провул.Маяковського, м. Білгород-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 50,9 кв.м., житловою площею - 35,6 кв.м.; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; №3 - вбиральня; І-замощення; №4 - хвіртка; №5 огорожа, вказаний житловий будинок належить відповідачу на праві приватної власності.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачем передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок №9 по провул.Маяковського, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 50,9 кв.м., житловою площею -35,6 . кв.м.; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» вбиральня; №3 - вбиральня; І - замощення; №4 - хвіртка; №5 - огорожа та позивачем сплачена відповідачу певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок №9 по провул.Маяковського, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з:літ.«А» - житловий будинок, загальною площею -50,9 кв.м., житловою площею - 35,6 кв.м.; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; №3 - вбиральня; І - замощення; №4 - хвіртка; №5 - огорожа.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209,220,317,318,325, 334, 638,655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №9 по провул.Маяковського, м. Білгород-Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею -50,9 кв.м., житловою площею - 35,6 кв.м.; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; №3 - вбиральня; І - замощення; №4 - хвіртка; №5 - огорожа, укладений 20 січня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №9 по провул.Маяковського, м.Білгород- Дністровський, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею -50,9 кв.м., житловою площею -35,6 кв.м.; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - вбиральня; №3 - вбиральня; І - замощення; №4 - хвіртка; №5 - огорожа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя