Справа №2-2257/10 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судці Доброва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права приватної власності,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з дійсним позовом 18.11.2010 року.

В судовому засіданні позивачі в обґрунтування заявлених позовних вимог послалися на наступне.

19.09.2000 року між ними ОСОБА_1, ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_4 з іншого боку на Регіональній товарній біржі був укладений договір №3/00008 купівлі- продажу гаражу за адресою Одеська область, Комінтернівський район с. Комінтернівське, вул. Мічуріна, 78 гараж №5.

Ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2 було передано ОСОБА_4 обумовлену суму грошових коштів, а вона передала їм зазначене нерухоме майно в володіння та користування.

Про те, що договір потрібно було посвідчити в нотаріальному порядку вони не знали, тим більше у договорах, укладених на біржі зазначено, що подальшому нотаріальному посвідченню вони не підлягають.

На цей час їм стало відомо, що договір, не посвідчений нотаріально - є нікчемним, тому вони вимушені звернутися до суду для визнання договору дійсним.

Всі суттєві умови договорів купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК України ними виконані.

Відповідачка надала суду заяву про визнання позову та розгляд справи в її відсутність.

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.З ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що 19.09.2000 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_4 з іншого боку на Регіональній товарній біржі був укладений договір №3/00008 купівлі-продажу гаражу за адресою Одеська область, Комінтернівський район с. Комінтернівське, вул. Мічуріна, 78 гараж №5, що підтверджується наданим суду відповідним договорам.

Згідно свідоцтва про одруження позивачка ОСОБА_5 одружилася з ОСОБА_6, про що в книзі записів актів про одруження відділу РАЦС Комінтернівського РУЮ Одеської області, зроблено актовий запис за №42, та позивачка набула прізвище - ОСОБА_6.

Всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК України ними виконані, тому що вони повністю розрахувалися з відповідачкою, а та передала їм вказане нерухоме майно.

Таким чином сторони виконали всі суттєві умови договору, але позивачі не можуть іншим шляхом, крім як в судовому порядку визнати договір дійсним.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, ст. 70 СК України, керуючись ст.ст. 10, 209,212,213,215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 19.09.2000 року укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_4 з іншого боку на Регіональній товарній біржі, №3/00008 купівлі-продажу гаражу за адресою Одеська область, Комінтернівський район с. Комінтернівське, вул. Мічуріна, 78 гараж №5.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних долях по 1/2 частині право приватної власності на гараж за адресою Одеська область, Комінтернівський район с. Комінтернівське, вул. Мічуріна, 78 гараж №5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя :