Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа №2-530/10р.
РІШЕННЯ

Іменем України

10.03.2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Журавського В.В.

при секретарі Хутінаєвій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Бориспільське відділення № 3036 до ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача - ОСОБА_2, - про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

04.12.2009 року позивач звернувсь до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 23.05.2008 року між ним та третьою особою ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № 891, відповідно до якого позивач надав останньому кредит в сумі 300000 грн. строком на 10 років по 22 травня 2018 року (включно), а ОСОБА_2 зобов язувавсь повернути кредит, сплатити відсотки за користування кредитом та виконати свої зобов язання у повному обсязі. Проте, ОСОБА_2 в порушення договору та норм ЦК України не виконує свої зобов язання, в зв язку з чим позивачем надсилалася вимога стосовно неналежного виконання зобов язання за договором, але Павлов В А. не реагує на його вимоги. Таким чином, заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем за договором, включаючи прострочену заборгованість за кредитом, процентами та нараховану пеню, станом на 03.12.2009 року складає 327603,40 грн., які останній просить стягнути на свою користь шляхом звернення стягнення на предмет [іпотеки - земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер :11:004:0020, що розташована за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Нахімова, 5-а, та житловий будинок з надвірними будівлями та 'спорудами, що знаходиться на зазначеній земельній ділянці, відповідно до Іпотечний договір № 2047 від 23.05.2008 року, укладеного між позивачем та відповідачкою, стягнувши також за рахунок предмета іпотеки понесені судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовну заяву підтримав в повному обсязі, просить стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість за Кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, стягнувши також за рахунок предмета іпотеки понесені судові витрати по справі.

Відповідач та третя особа в судове засідання неодноразово не з'явилися. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, заперечень проти позову та пояснень не надали, причини неявки суду не повідомили.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Встановлено, шо між позивачем - ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Бориспільське відділення № 3036, та третьою особою - ОСОБА_2, 23 травня 2008 року було укладено Кредитний договір № 891.

За умовами Кредитного договору позивач надав ОСОБА_2 кредит в сумі 300000 грн., з 23 травня 2008 року до 22 травня 2018 року (включно), з погашення чергових платежів щомісячно до 25 числа місяця, із цільовим призначенням кредиту на споживчі потреби, а ОСОБА_2 зобов'язувався повернути кредит, сплатити відсотки за користування кредитом та виконати свої зобов'язання у повному обсязі.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між позивачем та відповідачем -ОСОБА_1 (майновим поручителем за ОСОБА_2А.) був укладений Іпотечний договір № 2047 від 23 травня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 за реєстровим № 1094, відповідно до якого в забезпечення виконання Кредитного договору ОСОБА_2, відповідачка передала в іпотеку земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер :11:004:0020, що розташована за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Нахімова, 5-а, та житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться на зазначеній земельній ділянці.

Відповідно до п.1.5. Кредитного договору, ОСОБА_2 зобов'язався сплачувати проценти за користування кредитом до 25 числа кожного місяця (включно), наступного за місяцем користування кредитними коштами.

Станом на 03 грудня 2009 року прострочена заборгованість ОСОБА_2 за процентами складає 38734 грн. 32 коп., прострочена заборгованість за кредитом 22000 грн., пеня 9369 грн. 08 коп. та залишок по основному кредиту 257500 грн., а всього - 327603 грн. 40 коп..

Про наявність простроченої заборгованості ОСОБА_2 було повідомлено письмовим листом-вимогою про 'усунення порушення від 26.08.2009 року за вих. № 888, листами-застереженнями від 28.07.2009 року за № 787 та 04.06.2009 року за № 610, та листом-повідомленням від 28.08.2009 року за № 891 відповідачці. Письмові вимоги банку про усунення порушень не виконані.

Відповідно до п.3.4. Кредитного договору, у разі порушення ОСОБА_2 умов Кредитного договору, позивач має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання ОСОБА_2 своїх зобов язань за цим договором, а також у випадку невиконання чи неналежного виконання ОСОБА_2 або ОСОБА_1 зобов за договорами, які є забезпеченням виконання зобов язань.

Згідно з умовами п.3.1.3. Іпотечного договору, у разі порушення Кредитного договору, забезпеченого іпотекою, позивач набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки, тобто на вищезазначену земельну

та житловий будинок.

Крім того, п.4.3. Іпотечного договору передбачає, що за рахунок предмета іпотеки позивач має право задовольнити свої вимоги за Кредитним договором у повному обсязі, що визначені на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, а також

витрат понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми. Згідно ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова відповідача від зобов язання або одностороння гіна його умов не допускаються.

Згідно із ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.589 Цивільного кодексу України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставо держатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Разом із тим, ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку» передбачає наступне: «У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки... Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя».

Частиною 2 ст.651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Тому, на підставі вищевикладеного, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути заборгованість по кредиту та відсотках, пеню, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

З відповідача на користь позивача також підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн..

З урахуванням наведеного, на підставі ст.ст.525, 526, 533, 589, 629, 651 ч.2 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (адреса: 08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Нахімова, 5-а, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Бориспільське відділення № 3036 (адреса: 08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Нижній Вал, 2) 327603 гривні 40 копійок заборгованості по кредиту, 1700 гривень 00 копійок судового збору та 120 гривень 00 копійок витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, - а всього 329423 (триста двадцять дев ять тисяч чотириста двадцять три) гривні 40 копійок, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки по Іпотечному договору № 2047 від 23.05.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 1094, а саме земельну ділянку площею 0,06 га, кадастровий номер :11:004:0020, що розташована за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Нахімова, 5-а, та житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, вул. Нахімова, 5-а.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення та наступної подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя В.В. Журавський