Справа № 2-437/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20 травня 2010 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:

судді- Приліпка В.М.

при секретарі - Петренко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ім.Ватутіна» про припинення договору оренди земельної частки (паю) шляхом розірвання та повернення земельної частки з незаконного користування,-

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2010 року позивачі звернулися до суду з позовною заявою про припинення договору оренди земельної частки (паю) шляхом розірвання та повернення земельної частки з незаконного користування, посилаючись на те, що 16.03.2000 року між ними і СТОВ ім.Ватутіна був укладений договір оренди земельної частки (паю) строком на 5 років. В подальшому в зазначений договір оренди паю вносились зміни додатковою угодою, але продовження строку дії договору не відбувалося, так як зазначеними змінами коригувався розмір орендної плати та права та обов'язки орендаря земельної ділянки. Право позивачів на земельну ділянку підтверджувалось: ОСОБА_1 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073415, ОСОБА_2 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073405, ОСОБА_3 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0353578, ОСОБА_3 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073606, ОСОБА_5 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073660, ОСОБА_6 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073572, ОСОБА_7 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073388, ОСОБА_8 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073389, ОСОБА_9 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073750, ОСОБА_10 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073483, ОСОБА_11 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073345, ОСОБА_12 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073618, ОСОБА_13 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073265, ОСОБА_14 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073643, ОСОБА_15 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073413, ОСОБА_16 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073482, ОСОБА_17 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073022, ОСОБА_18 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073667, ОСОБА_19 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073564, ОСОБА_20 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 00732642, ОСОБА_21 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073779, ОСОБА_22 сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073530. Договори ОСОБА_1 були зареєстровані у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 03 квітня 2000 року під № 462. Договір ОСОБА_2 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 04 квітня 2000 року під № 554. Договір ОСОБА_3 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрів договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 04 квітня 2000 року під № 501. Договір ОСОБА_3 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацькогорайону, Чернігівської області 04 квітня 2000 року під № 500. Договір ОСОБА_5 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 07 квітня 2000 року під № 612. Договір ОСОБА_6 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 03 квітня 2000 року під № 330. Договір ОСОБА_7 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 30 березня 2000 року під № 95. Договір ОСОБА_8 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 30 березня 2000 року під № 94.Договір ОСОБА_9 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 16 квітня 2000 року під № 634. Договір ОСОБА_10 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 01 березня 2000 року під № 410. Договір ОСОБА_11 зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 30 березня 2000 року під № 34. Договір ОСОБА_12 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 30 березня 2000 року під № 64. Договір ОСОБА_13 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстри договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 03 квітня 2000 року під № 344. Договір ОСОБА_14 зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 15 квітня 2000 року під № 661. Договір ОСОБА_15 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 31 березня 2000 року під № 125. Договір ОСОБА_16 зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмаць:- району, Чернігівської області 31 березня 2000 року під № 210. Договір ОСОБА_17 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 31 березня 2000 року під № 211. Договір ОСОБА_18 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 31 березня 2000 року під № 166. Договір ОСОБА_19 і був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 15 квітня 2000 року під № 651. Договір ОСОБА_20 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 07 квітня 2000 року під № 611. Договір ОСОБА_21 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 01 квітня 2000 року під № 296. Договір ОСОБА_22 був зареєстрований у Халимонівській сільраді, Бахмацького району у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області 30 березня 2000 року під № 71.

14 серпня 2008 року ОСОБА_1, 13 серпня 2008 року ОСОБА_2, 15 серпня 2008 року ОСОБА_3, 15 серпня 2008 року ОСОБА_3, 15 серпня 2008 року ОСОБА_5, 08 вересня 2008 року ОСОБА_6, 13 серпня 2008 року ОСОБА_7, 13 серпня 2008 року ОСОБА_8, 13 серпня 2008 року ОСОБА_9, 14 серпня 2008 року ОСОБА_10, 18 серпня 2008 року ОСОБА_11, 15 серпня 2008 року ОСОБА_12, 15 серпня 2008 року ОСОБА_13, 13 серпня 2008 року ОСОБА_14, 14 серпня 2008 року ОСОБА_15, 14 серпня 2008 року ОСОБА_16, 14 серпня 2008 року ОСОБА_17, 15 серпня 2008 року ОСОБА_18, 13 серпня 2008 року ОСОБА_19, 08 вересня 2008 року ОСОБА_20, 14 серпня 2008 року ОСОБА_21, 13 серпня 2008 року ОСОБА_22І отримали ОСОБА_23 акти на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Халимонівської сільської ради. Після виділення земельних часток (паїв) в натурі та отримання позивачами ОСОБА_23 актів на земельні ділянки СТОВ ім.Ватутіна не подало ніяких пропозицій щодо укладання з ними договорів оренди земельних ділянок, а також не здійснило жодних дій, спрямованих на укладання договорів оренди землі, а тому вони, як власники, користуючись своїми правами, передбаченими ст. 90 ЗК України передали виділені в натурі земельні ділянки в користування іншій особі - ТОВ " СК-Агро" згідно укладених договорів оренди землі, які пройшли державну реєстрацію органом державного земельного кадастру. Після укладання договорів оренди землі з іншою особою, позивачі письмово повідомили відповідача про те, що договори оренди паю слід вважати припиненими з моменту виділення в натурі земельних ділянок та отримання ними ОСОБА_23 актів на землю. Але відповідач не припинив використання земельних ділянок та не повернув їх позивачам. Факт використання відповідачем земельних ділянок після виділення їх в натурі та отримання позивачами ОСОБА_23 актів на земельні ділянки підтверджується актами обстеження земельних ділянок, складених державним інспектором з контролю за використанням і охороною земель у Чернігівській області.

Представник позивачів ОСОБА_24 в судове засідання не з"явився.

Представник відповідача, СТОВ ім.Ватутіна, в судове засідання не з"явився хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Ознайомившись із матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Отримані громадянами сертифікати на право на земельну частку (пай) вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства.

У випадку оренди земельної частки (паю) встановлюються орендні відносини щодо права на земельну частку (пай), не визначену в натурі земельну ділянку, посвідчену сертифікатом, які регулюються Указом Президента України "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки" від 03 грудня 1999 року.

16 березня 2000 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22 і СТОВ ім.Ватутіна села Халимоново, Бахмацького району, Чернігівської області на підставі сертифікатів на земельну частку (пай), були укладені договори земельної частки (паю), згідно із якими позивачі передали, а СТОВ ім. Ватутіна прийняло в оренду земельні частки (паї) позивачів розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів вартістю 13335 грн., які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом. Договори були складені сторонами терміном на 5 років, і зареєстровані у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області.

На виконання Указу Президента від 03 грудня 1999 року була затверджена форма Типового договору оренди земельної частки (паю), (затверджена наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 17.01.2000 року № 5, який зареєстрований у Міністерстві юстиції України 23.02.2000 року за №101 (4322).

Відповідно до п.2.3 Типового договору оренди земельної частки (паю) зобов'язання сторін за договором оренди земельної частки (паю) можуть бути припинені після одержання Державного акта на право приватної власності на землю і виділення земельної ділянки в натурі. При відмові орендаря розірвати цей договір та припинити користування земельною ділянкою право власника земельної ділянки (орендодавця) на землю підлягає захисту в загальному порядку.

Крім того, відповідно до п.17 розділу X "Перехідні положення " Земельного кодексу України сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права власності на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі ( на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

З огляду на зазначене, з часу отримання позивачами ОСОБА_23 актів на право приватної власності на землю вони набули статусу власників земельних ділянок, тобто, змінився предмет оренди та статус орендодавця, а тому договори слід вважати припиненими.

Положення п.8 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України та розділу IX "Перехідні положення" Закону України "Про оренду землі" щодо переукладання договору оренди земельної частки (паю) передбачають право на переукладання договору оренди і не можуть бути примусом для власника земельної ділянки, враховуючи при цьому положення ст. 6 ч.3 ст.203, ст.ст. 316,317,319,321,651 ЦК України щодо свободи договору, укладання його при наявності вільного волевиявлення особи, непорушності права власності на здійснення цього права власником відповідно до закону на власний розсуд, за своєю волею, незалежно від інших осіб, необхідності згоди обох сторін при укладанні чи зміні договору.

Позивач ОСОБА_1 14 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримала ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 853835 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,14 га піл ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 85. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_2 13 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримав ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 853823 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,14 га під ріллю, площею 0,08 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 26. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_3 15 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримав ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 854068 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,14 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_3 15 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримала ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 854069 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,14 га під пасовище, площею 3,14 га під ріллю, площею 0,08 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_5 15 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримав ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 854124 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,14 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 41. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_6 08 вересня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримала ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 854005 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,14 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_7 13 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримала ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 853806 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,14 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 31. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_8 13 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримав ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 853807 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,14 га під ріллю, площею 0,08 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 29. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_9 13 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримав ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 854215 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,32 га під пасовище, площею 3,32 га під ріллю, площею 0,08 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 10. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_10 14 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримала ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 853927 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,63 га під ріллю, площею 0,08 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 23. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_11 18 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримала ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 853778 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,58 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 48. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_12 15 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримала ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 854077 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,14 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 35. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_13 15 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримав ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 853660 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,24 га під ріллю, площею 0,08 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 19. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_14 13 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримала ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 854108 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,14 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 58. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_15 14 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримав ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 853832 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,20 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 88. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_16 14 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримала ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 852552 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 6,73 га під ріллю, площею 0,08 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за№ 59. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_17 14 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримав ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 852553 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,10 га під пасовище, площею 6,74 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 60. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_18 15 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримав ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 854133 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,18 га під пасовище, площею 3,14 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 43. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_19 13 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримав ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 854133 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,19 га під пасовище, площею 3,96 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 83. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_20 08 вересня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримала ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 853522 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,15 га під пасовище, площею 3,14 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 81. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_21 14 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримала ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 853902 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,18 га під пасовище, площею 2,89 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 29. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Позивач ОСОБА_22 13 серпня 2008 року на підставі сертифіката на земельну частку (пай) отримала ОСОБА_23 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 853962 на право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,22 га під пасовище, площею 3,14 га під ріллю, площею 0,07 га під сіножать, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 48. Земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери.

Отже, з виділенням власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) та видачі позивачам ОСОБА_23 актів на право власності на землю сертифікати на право на земельні частки (паї) втрачають свою чинність, у зв'язку з чим договори оренди земельних часток (паїв) від 16 березня 2000 року слід вважати припиненим. З часу отримання позивачами ОСОБА_23 актів на право власності на земельні ділянки позивачі набули статусу власників земельної ділянки, тобто, змінився предмет оренди та статус орендодавця. Але договірні відносини між позивачами і відповідачем не були приведені у відповідність до вимог ЗУ "Про оренду землі".

Після отримання позивачами ОСОБА_23 актів земельні ділянки відповідачеві не передавались. І відповідач після отримання позивачами ОСОБА_23 актів на земельні ділянки без укладання договору оренди землі не має права користуватись земельною ділянкою, яка не передавалась йому згідно з правилами, встановленими ст.ст. 17,20 ЗУ "Про оренду землі" ч.2 ст. 125 ч.2 ст.126 ЗК України ( в редакції, яка діяла на момент отримання Державного акту).

Факт використання відповідачем земельних ділянок розміром 3,14 га після отримання позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22 ОСОБА_23 актів підтверджується актами обстеження земельних ділянок, складеного державним інспектором з контролю за використанням і охороною земель у Чернігівській області від 10.08.2009 року .

Відповідно до ч.І п.п. 2, 10 ст. 80 ЦПК України ціна позову визначається: у позовах, які складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог, у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна, а тому необхідно стягнути з відповідача недоплачені позивачем при поданні позову до суду судові витрати.

Керуючись ст.ст. 6, ч.З ст. 203, ст.ст. 316,317, 319, 321,651 ЦК України, п.2.3 Типового договору оренди земельної частки (паю), п.п.8, 17 розділу X "Перехідні положення" Земельного Кодексу України, розділом IX "Перехідні положення" Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 125, 126 ЗК України, ст.ст. 60, 80, 81, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073415 № 481, укладений 16 березня 2000 року між ОСОБА_1 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім. Ватутіна, який зареєстрований 03 квітня 2000 року за № 462 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_1 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 853835 від 14 серпня 2008 року.

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0073405, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_2 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «04» квітня 2000 року за №554 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_2 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 853823 від 13 серпня 2008 року,

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом направо на земельну частку (пай) ЧН № 0353578, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_3 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «04» квітня 2000 року за №501 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_3 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 854068 від 15 серпня 2008 року,

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073606, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_4 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «04» квітня 2000 року за №500 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_4 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 854069 від 15 серпня 2008 року,

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073660, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_5 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «07» квітня 2000 року за №612 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_5 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 854124 від 15 серпня 2008 року;

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073572, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_6 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «03» квітня 2000 року за №330 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_6 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 854005 від 8 вересня 2008 року,

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073388, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_7 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «ЗО» березня 2000 року за №95 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_7 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 853806 від 13 серпня 2008 року,

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073389, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_8 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «ЗО» березня 2000 року за №94 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_8 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 853807 від 13 серпня 2008 року.

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073750, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_9 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «їм. Ватутіна», який зареєстрований «16» квітня 2000 року за № 634 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_9 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 854215 від 13 серпня 2008 року.

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073483, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_10 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «01» березня 2000 року за №410 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_10 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 853927 від 14 серпня 2008 року;

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073345, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_11 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований 30 березня 2000 року за №34 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_11 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 853778 від 18 серпня 2008 року.

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073618, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_12 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «30» березня 2000 року за №64 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_12 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 854077 від 15 серпня 2008 року;

Договір оренди земельної частки (паю), право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073265, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_13 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «03» квітня 2000 року за №344 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_13 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 853660 від 15 серпня 2008 року.

Договір оренди земельної частки (паю) № 699, право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073643, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_25 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «15» квітня 2000 року за № 661 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_25 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 854108 від 13 серпня 2008 року.

Договір оренди земельної частки (паю) № 74, право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073413, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_15 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «їм. Ватутіна», який зареєстрований «31» березня 2000 року за № 125 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дата отримання ОСОБА_15 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 853832 від 14 серпня 2008 року.

Договір оренди земельної частки (паю) № 220, право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073482, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_16 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «їм. Ватутіна», який зареєстрований «31» березня 2000 року за № 210 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_16 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 853807 від 14 серпня 2008 року.

Договір оренди земельної частки (паю) №219, право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073022, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_17 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «31» березня 2000 року за № 211 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_17 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 852553 від 14 серпня 2008 року.

Договір оренди земельної частки (паю)№ 167, право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073667, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_18 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «31» березня 2000 року за № 166 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_18 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 854133 від 15 серпня 2008 року.

Договір оренди земельної частки (паю) № 703, право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073564 укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_19 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «15» квітня 2000 року за № 651 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_19 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 853996 від 13 серпня 2008 року.

Договір оренди земельної частки (паю) № 613, право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073642, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_20 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «07» квітня 2000 року 1638 № 6П у книзі реєстрації договори оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_20 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 853522 від 08 вересня 2008 року.

Договір оренди земельної частки (паю) № 309, право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073779, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_21 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім, Ватутіна», який зареєстрований «01» квітня 2000 року за № 296 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_21 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 853902 від 14 серпня 2008 року.

Договір оренди земельної частки (паю) № 75, право на яку підтверджувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) ЧН № 0073530, укладений «16» березня 2000 року між ОСОБА_22 і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «ім. Ватутіна», який зареєстрований «ЗО» березня 2000 року за № 71 у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Халимонівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, припинити шляхом його розірвання з дати отримання ОСОБА_22 державного акту про право власності на землю серії ЯГ № 853962 від 13 серпня 2008 року.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_1 земельну частку (пай) № 264 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_2 земельну частку (пай) № 271 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_3 земельну частку (пай) № 268 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_4 земельну частку (най) № 266 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_5 земельну частку (най) № 892 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_6 земельну частку (пай) № 657 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_7 земельну частку (пай) № 340 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_8 земельну частку (пай) № 339 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_9 земельну частку (пай) № 165 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_10 земельну частку (пай) № 279 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_11 земельну частку (пай) № 176 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_12 земельну частку (пай) № 659 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_13 земельну частку (пай) № 273 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_14 земельну частку (пай) № 660 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_15 земельну частку (най) № 136 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_16 земельну частку (пай) № 885 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_17 земельну частку (пай) № 886 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ їм. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_18 земельну частку (пай) № 343 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ їм. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_19 земельну частку (пай) № 168 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_20 земельну частку (пай) № 893 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_21 земельну частку (най) № 223 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Зобов'язати СТОВ ім. Ватутіна повернути із незаконного користування ОСОБА_22 земельну частку (пай) № 207 розміром 4,6 умовних кадастрових гектарів, яка знаходиться на території Халимонівської сільської ради.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Суддя