Справа №2-6447/10р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Гукаленко О.О.,

при секретарі Вовченко І.П.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1.,

відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

В судовому засіданні відповідачка позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У судовому засіданні встановлено, що 02 грудня 2009 року в м. Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №85 по вул. Чапаєва, с. Старокозаче, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 106,3 кв.м., житловою площею 56, 1 кв.м.; літ. «Б» літня кухня; літ. «б» - підвал; літ. «В» - сарай; літ. «Г» - сарай; літ. «Д» - гараж; літ. «Є» - вбиральня; №1 огорожа; №2-ворота; №3 хвіртка; №4 цистерна. Вказаний житловий будинок належить відповідачці на підставі свідоцтва про право власності №8 від 23 листопада 1992 року, видане на підставі рішення виконавчого комітету Старокозацької сільської ради від 01 жовтня 1992 року.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона продавець передає майно (товар) у власність іншій стороні покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу майно, а саме: житловий будинок №85 по вул. Чапаєва, с. Старокозаче, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 106,3 кв.м., житловою площею 56, 1 кв.м.; літ. «Б» літня кухня; літ. «б» - підвал; літ. «В» - сарай; літ. «Г» - сарай; літ. «Д» - гараж; літ. «Є» - вбиральня; №1 огорожа; №2-ворота; №3 хвіртка; №4 цистерна та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбувалося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування вказане нерухоме майно.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з

моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 655 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №85 по вул. Чапаєва, с. Старокозаче, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 106,3 кв.м., житловою площею 56, 1 кв.м.; літ. «Б» літня кухня; літ. «б» - підвал; літ. «В» - сарай; літ. «Г» - сарай; літ. «Д» - гараж; літ. «Є» - вбиральня; №1 огорожа; №2-ворота; №3 хвіртка; №4 цистерна, укладений 02 грудня 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №85 по вул. Чапаєва, с. Старокозаче, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 106,3 кв.м., житловою площею 56, 1 кв.м.; літ. «Б» літня кухня; літ. «б» - підвал; літ. «В» - сарай; літ. «Г» - сарай; літ. «Д» - гараж; літ. «Є» - вбиральня; №1 огорожа; №2-ворота; №3 хвіртка; №4 цистерна.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя