Справа № 2-8659/10
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
«17» грудня 2010 Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Целуха А.П.,
при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності, -
До Малиновського районного суду м. Одеси звернулася позивачка з вимогою про визнання за нею права власності на квартиру під № 5, будинок № 30 по вул. Головковській в м.Одесі, загальною площею 68,4 кв. м., житловою 34,9 кв. м. посилаючись на такі обставини. Позивачці, на підставі права користування належить зазначена нерухомість. З метою покращення житлово побутових умов сім'ї та підвищення благоустрою квартири, позивачка своїми силами та за власний рахунок провела її реконструкцію. Сусіди не заперечують проти проведеної реконструкції квартири. З моменту проведення реконструкції до теперішнього часу до позивачки ніяких претензій з боку територіальної громади не предявлялося. З метою захисту своїх прав, неможливості вирішення цього питання в іншому порядку, ніж судовому, позивачка звернулася до суду з цим позовом. В звязку з чим позивачка, просила постановити рішення яким визнати за нею право власності на квартиру, оскільки вона відповідає всім нормам та стандартам.
Представник Одеської міської ради у судове засідання не зявлявся, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання, поважних причин неявки в судове засідання суду не представив. Суд у звязку з його неявкою та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від представника позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не зявився, у порядку заочного розгляду справи.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з технічного паспорту від 10.11.2010 року на квартиру АДРЕСА_1, користувачем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.
Користуючись своїм правом згідно ст. 319 ЦК України на володіння, користування та розпорядження належним майном, з метою поліпшення умов проживання, за власні кошти позивачкою проведено реконструкцію квартири за адресою. Після проведеної реконструкції квартира АДРЕСА_2 стала складатися загальною площею 68, 4 кв.м. житловою 34, 9 кв.м., підсобною 33, 5 квм., відповідно до технічного паспорту від 10.11.2010 року, виготовленого КП ОМБТІ та РОН.
Відповідно до звіту про результати технічного обстеження реконструйованої квартири АДРЕСА_2 на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, виготовленого СПД ОСОБА_2 (державна ліцензія АВ № 079176), технічний стан реконструйованої квартири на момент обстеження, згідно класифікації чинних норм, може бути охарактеризований як задовільний, що дозволяє зберегти її для подальшої експлуатації; цим висновком не встановлено порушень у питаннях архітектури, обраних конструктивних рішень, протипожежної безпеки та охорони навколишнього середовища, також зазначеним висновком про можливість збереження реконструкції квартири АДРЕСА_2 визначено, що якість виконаних робіт відповідає вимогам ДБН В.2.2 15 2005 «Жилые здания. Основные положения», що дозволяє зробити висновок про технічну можливість збереження проведеного переобладнання зазначеної квартири.
Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави.
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних норм і правил експлуатації будинку.
Здійснена позивачкою реконструкція відповідає санітарно технічним вимогам та не порушує права третіх осіб. Згідно Конституції України позивачка має право на поліпшення своїх житлових умов. Вказана реконструкція не тільки поліпшує житлові умови позивачки, але й є необхідною для їх особистого проживання. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. При цьому згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов в повному обсязі.
Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст. 16, 317, 383, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 208, 209, 212, 213-215, 217, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в на реконструйовану квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 68,4 кв. м., житловою 34,9 кв. м.
Встановити порядок виконання рішення, згідно з яким, після набуття ним законної сили є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 право власності в на реконструйовану квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 68,4 кв. м., житловою 34,9 кв. м.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ