Чуднівський районний суд Житомирської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКР АЇНИ

16 листопада 2010 року. смт. Чуднів

Чуднівський районний суд Житомирської області

у складі: судді Кондратюка А.М.

при секретарі Цісар Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Чуднів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та про визнання права власності на будівлю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та про визнання права власності на будівлю. В обгрунтування заявленого позову позивач зазначив, що 19.04.2006 року між ним та Чуднівським підприємством житлово-комунального господарства в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2, який діяв на підставі постанови господарського суду Житомирської області від 02.09.2004 року, був укладений договір купівлі-продажу частини адмінприміщеня по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів. Даний договір був укладений на виконання протоколу № 2 проведення публічних торгів від 16.03.2006 року згідно якого він виявився переможцем з проведення аукціону. Відповідно до вказаного договору купівлі-продажу Чуднівське підприємство житлово-комунального господарства продало, а він купив у 2-х поверховому адміністративному приміщенні по вул. Житомирській,20 в смт. Чуднів 622.7 кв. м., а саме: 222.9 кв.м. першого поверху, 197.8 кв.м. другого поверху, та 202 кв.м. підвального приміщення.

14.06.200 року між ним та Чуднівським підприємством житлово-комунального господарства в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2, який діяв на підставі постанови господарського суду Житомирської області від 02.09.2004 року, був укладений договір купівлі-продажу частини адмінприміщення по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів. Даний договір був укладений на виконання протоколу №1 проведення публічних торгів /аукціону/ від 09.02.2007 року згідно якого він виявився переможцем з проведення аукціону. Відповідно до вказаного договору купівлі-продажу Чуднівське підприємство житлово-комунального господарства продало, а він купив у 2-х поверхову адміністративному приміщенні по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів 183.3 кв., а саме 67 кв.м. першого поверху та 116 КВ.м. другого поверху.

10.04.2009 року між ним та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу частини адмінприміщення по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів згідно якого ОСОБА_3 продав, а він купив в 2-х поверховому адміністративному приміщенні по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів 200.15 кв.м., а саме: 60.2 м.кв. першого поверху, 124.25 м. кв. другого поверху та 15.7м.кв. підвального приміщення.

Позивач зазначає, що в результаті укладення вказаних вище договорів купівлі-продажу він став власником всього адмінприміщення по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів. Дані договора купівлі-продажу в нотаріальному порядку не посвідчувались. Продавці, на даний час ухиляються від їх нотаріального посвідчення, у зв»язку з чим виникла необхідність визнання їх дійсними в судовому порядку.

Відповідачі за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове· засідання не з»явились, направили до суду заяви в яких, позовні вимоги ОСОБА_1 визнали в повному обсязі. Просили справу розглядати за їх відсутності

Відповідно до п.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову відповідачем ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому СТ.174 ЦПК України.

Згідно ч. ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

З врахуванням думки сторін, суд вважає за можливе розглянути справу із винесенням рішення на попередньому судовому засіданні.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному об»ємі з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що 19.04.2006 року між позивачем та Чуднівським підприємством житлово-комунального господарства в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2, який діяв на підставі постанови господарського суду Житомирської області від 02.09.2004 року, був укладений договір купівлі-продажу частини адмінприміщення по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів. Даний договір був укладений на виконання протоколу № 2 проведення публічних торгів від 16.03.2006 року згідно якого позивач виявився переможцем з проведення аукціону. Відповідно до вказаного договору купівлі-продажу Чуднівське підприємство житлово-комунального господарства продало, а позивач купив у 2-х поверховому адміністративному приміщенні по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів 622.7 кв. м., а саме: 222.9 кв.м першого поверху, 197.8 кв.м. другого поверху, та 202 КВ.М. підвального приміщення. Дана обставина стверджується наявним в матеріалах справи договором купівліі-продажу від 19.04.2006 року та актом прийому-передачі від 12.05.2006 року та визнається відповідачем ОСОБА_2

14.06.2006 року між позивачем та Чуднівським підприємством житлово-комунального господарства в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2, який діяв на підставі постанови господарського суду Житомирської області від 02.09.2004 року, був укладений договір купівлі-продажу частини адмінприміщення по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів. Даний договір був укладений на виконання протоколу №1 проведення публічних торгів /аукціону/ від 09.02.2007 року згідно якого позивач виявився переможцем з проведення аукціону. Відповідно до вказаного договору купівлі-продажу Чуднівське підприємство житлово-комунального господарства продало, а позивач купив у 2-х поверховому адміністративному приміщенні по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів 183.3 кв.м., а саме: 67 кв.м. першого поверху та 116 кв.м другого поверху. Дана обставина стверджується наявним в матеріалах справи договорм купівлі-продажу від 14.06.2007 року та актом прийому-передачі від 15.06. 2007 року та визнається відповідачем ОСОБА_2

Судом встановлено, що 10.04.2009 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу частини адмінприміщення по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів згідно якого ОСОБА_3 продав, а позивач купив в 2-х поверховому адміністративному приміщенні по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів 200.1 - кв.м., а саме: 60.2 м.кв. першого поверху, 124.25 м. кв. другого поверху та 15.7м.кв. підвального приміщення. Дана обставина стверджується наявним в матеріалах справи договором купівлі-продажу від 10.04.2009 року та актом прийому передачі від 10.04.2009року та визнається відповідачем

В резу;rьтаті укладення вказаних вище договорів купівлі-продажу позивач набув право на все ад мінприміщення по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів. Дані договора купівлі-продажу в нотаріальному порядку не посвідчувались.

У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Із наявних у справі договорів купівлі-продажу, актів прийому-передачі частин приміщення слідує, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу та відбулося їх повне виконання, - позивач сплатив продавцям кошти в повному обс»язі, а вони передали йому предмет договору купівлі-продажу згідно актів приймання-передачі. При таких обставинах є всі підстави визнати вказані вище договори купівлі-продажу адмінприміщення по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів дійсними та визнати за позивачем право власності на ціле приміщення.

На підставі вище викладеного, керуючись ч.2 ст.220, 657 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60,130. 1 74, 212, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовільнити в повному обсязі. Визнати дійсними наступні договора купівлі-продажу:

-договір купівлі-продажу від 19.04.2006 року укладеного між ОСОБА_1 та Чуднівським підприємством житлово-комунального господарства в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2, який діяв на підставі постанови господарського суду Житомирської області від 02.09.2004 року, згідно якого Чуднівське підприє. І тво житлово-комунального господарства продало, а ОСОБА_1 купив у 2-х поверховомуадміністративному приміщенні по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів 622. кв. м., а саме: 222.9 кв.м. першого поверху, 197.8 КВ.М. другого поверху, та 202 кв.м.підвальног приміщення;

-договір купівлі-продажу від 14.06.2007 року укладеного між ОСОБА_1 та Чуднівським підприємством житлово-комунального господарства в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2, який діяв на підставі постанови господарського суду Житомирської області від 02.09.2004 року згідно якого Чуднівське підприємство житлово-комунального господарства продало, а ОСОБА_1 купив у 2-х поверховому адміністративному приміщенні по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів 183.м., кв.м., а саме: 67 кв.м. першого поверху та 116 кв.м. другого поверху;

-.договір купівлі-продажу від 10.04.2009 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 згідно якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купив в 2-х поверховому адміністративному приміщенні по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів 200.15 кв.м., а саме: 60.2 м.кв. першого поверху, 124.25м. кв другого поверху та 15.7м.кв. підвального приміщення.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ціле адміністративне примішення по вул. Житомирській, 20 в смт. Чуднів.

Судові витрати покласти на позивача.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Житомирського апеляційного суду через Чуднівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.М. Кондратюк