Справа № 2-3792/10
Провадження № 2-3792/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Ткачовій В.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1, за участю представника Ізмаїльської міської ради ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ІІІ-тя особа Ізмаїльська міська рада про виділ частки домоволодіння в натурі в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та виділ частини земельної ділянки в користування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з зазначеним позовом який згодом уточнив та просить виділити в натурі 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Карла Маркса/Татарбунарська, 93/100 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належить йому в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на зазначену частину житлового будинку з господарськими спорудами, припинити за ним і відповідачкою, прав спільної часткової власності на житловий будинок, зареєструвавши в реєстрі право власності на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості, привласнивши окремий реєстровий номер та визначити порядок користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 31 березня 2009 року, посвідченого державною нотаріальною конторою, реєстр №3-1481, йому належить 1/2 частина домоволодіння по вул. Карла Маркса/Татарбунарська, 93/100 в м.Ізмаїлі Одеської області. Власником іншої частин є відповідачка по справі. Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 725 кв.м. Приналежна йому частина домоволодіння є окрема, ізольована від інших приміщень житлового будинку, за цією ж адресою. Ніяких сумісних надвірних споруд і приміщень загального користування з іншим власником домоволодіння він не має. Він самостійно користується і володіє обєктом нерухомості, що підтверджує його ізольованість. Крім того, приналежна йому частина будинку розташована таким чином, що є можливість реального виділу земельної ділянки для її обслуговування площею 296 кв.м., права співвласника при цьому не порушуються.

Відповідачка позовні вимоги визнає.

Представник Ізмаїльської міської ради заявлені позовні вимоги підтримала.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 31 березня 2009 року, посвідченого державною нотаріальною конторою, реєстр №3-1481, ОСОБА_5 належить 1/2 частина домоволодіння по вул. Карла Маркса/Татарбунарська, 93/100 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи №23/06 від 25 червня 2010 року в склад 1/2 частини майна по вул. Карла Маркса/Татарбунарська, 93/100 в м.Ізмаїлі Одеської області, входять наступні приміщення: із літ. «А» №2 житловий будинок: приміщення №1 коридор площею, 7,7 кв.м, приміщення №2 кухня, площею 8,4 кв.м, приміщення №3 житлова кімната, площею 20.1 кв.м, приміщення №5 житлова кімната, площею 15,6 кв.м, загальною площею 57,6 кв.м., із них житловою 41, 5 кв.м., сарай літ. «Е», забор №2, водопровід №3, мощення №5, ворота та хвіртка №8. Житлові приміщення із літ. «А» та сарай літ. «Е» є відособленими та знаходяться тільки в користуванні позивача, технічно можливо окреме користування вказаною власністю та виділ в натурі 1/2 частини домоволодіння. У відповідності до ст.ст. 361, 364 ЦК України вказану частину обєкта нерухомості, а саме 1/2 частину домоволодіння по вул. Карла Маркса/Татарбунарська, 93/100 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належить ОСОБА_5, можливо виділити в окремий обєкт нерухомості, з припиненням спільної часткової власності. В користуванні ОСОБА_5 знаходиться земельна ділянка площею 296 кв.м. з виходом на вул..Татарбунарська, 100.

Враховуючи те, що вказана частина обєкту нерухомості, розміщеного по вул. Карла Маркса/Татарбунарська, 93/100 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_5 , не яких спільних приміщень з іншими власниками не має, суспільним інтересам не суперечить та не порушують права інших осіб, що дає підстави для виділення її в самостійний обєкт нерухомості та визнання права власності за позивачем на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності та привласненням окремого реєстрового номеру, та визначити порядок користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою виділивши позивачу в натурі земельну ділянку площею 296 кв.м. з виходом на вул. Татрбунарську, 100 згідно варіанту розподілу земельної ділянки (додаток №2 до висновку №23/06 судової будівельно-технічної експертизи від 25 червня 2010 року).

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК, ст. 364 ч.1 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Виділити в натурі 1/2 частину жилого будинку з господарськими спорудами по вул. Карла Маркса/Татарбунарська, 93/100 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_5 в окремий об'єкт нерухомості.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Карла Маркса/Татарбунарська, 93/100 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складаються із літ «А» житловий будинок - приміщення: №1 коридор площею, 7,7 кв.м, п №2 кухня, площею 8,4 кв.м, №3 житлова кімната, площею 20.1 кв.м, №5 житлова кімната, площею 15,6 кв.м, загальною площею 57,6 кв.м., із них житловою 41, 5 кв.м., сарай літ. «Е», забор №2, водопровід №3, мощення №5, ворота та хвіртка №8.

Припинити за ОСОБА_5 і ОСОБА_4, право спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Карла Маркса/Татарбунарська, 93/100 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в реєстрі прав власності на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Карла Маркса/Татарбунарська, 93/100 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складаються із літ «А» житловий будинок - приміщення: №1 коридор площею, 7,7 кв.м, п №2 кухня, площею 8,4 кв.м, №3 житлова кімната, площею 20.1 кв.м, №5 житлова кімната, площею 15,6 кв.м, загальною площею 57,6 кв.м., із них житловою 41, 5 кв.м., сарай літ. «Е», забор №2, водопровід №3, мощення №5, ворота та хвіртка №8, що належить ОСОБА_5, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Карла Маркса/Татарбунарська, 93/100 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Виділити ОСОБА_5 в користування земельну ділянку площею 296 кв.м, з самостійним виходом на вул. Татарбунарська, 100 в м.Ізмаїлі Одеської області (відповідно до додатку №2 до висновку будівельно-технічної експертизи №23/06 судової будівельно-технічної експертизи від 25 червня 2010 року).

Площу земельної ділянки, уточнити при геодезичній зйомці земельної ділянки на момент оформлення технічної документації при отриманні права власності на землю.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження .

Суддя: ОСОБА_6