Справа № 22ц-16 Головуючий в 1 інстанції: Адамович М.Я.
Категорія : 42 Доповідач: Павлишин О.Ф.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2010 року колегія суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі :

головуючого Павлишина О.Ф.,

суддів Мусіної Т.Г., Штефаніци Ю.Г.,

при секретарі Терземан Б.В.

з участю ОСОБА_1, його представника ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника товариства з обмеженою відповідальністю „Галичина ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_3 в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на рішення Сокальського районного суду Львівської області від 16 листопада 2007 року , -

ВСТАНОВИЛА :

В червні 2005 року товариство з обмеженою відповідальністю „Галичина (далі ТзОВ) звернулось з позовом до ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_1 про виселення. Посилаючись на те, що ОСОБА_10, якій надавалось службове жиле приміщення, померла в грудні 2004 року, просило ухвалити рішення, яким виселити її членів сімї з квартири №1 чотириквартирного будинку в с.Сілець присілок Солтиси Сокальського району Львівської області в квартиру №1 триквартирного будинку в цьому ж населеному пункті.

В серпні 2007 року ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_3 в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 звернулись з зустрічним позовом до ТзОВ „Галичина , третя особа Сілецька сільська рада Сокальського району Львівської області, про передачу квартири у комунальну власність. В обгрунтування позову посилались на те, що відповідач всупереч положенням закону не передав житловий будинок як обєкт соціальної сфери у комунальну власність. Просили ухвалити рішення, яким зобовязати відповідача передати житлову квартиру №1 будинку №752 с.Сілець присілок Солтиси Сокальського району Львівської області у комунальну власність Сілецької сільської ради.

Оскаржуваним рішенням суду задоволено позов ТзОВ „Галичина до ОСОБА_5, ОСОБА_1 про виселення та ухвалено виселити останніх з квартири №1 будинку №725-а в с.Сілець Сокальського району Львівської області присілок Солтиси з наданням іншого житлового приміщення. Зобовязано виконком Сілецької сільської ради Сокальського району та відділення реєстрації Сокальського РВ УМВСУ зняти з реєстрації вказаних осіб за місцем проживання, та відмовлено в задоволенні зустрічного позову про передачу квартири у комунальну власність Сілецької сільської ради.

Додатковим рішенням від 30 березня 2009 року ухвалено виселити відповідачів за первісним позовом ОСОБА_5, ОСОБА_1 з квартири №1 будинку №752-а в с.Сілець Сокальського району Львівської області, присілок Солтиси, з наданням іншого жилого приміщення квартири №1 будинку №758 в с.Сілець Сокальського району Львівської області, присілок Солтиси.

Рішення суду оскаржили ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_3 В апеляційній скарзі стверджують про неповне зясування судом обставин справи, порушення норм матеріального права. Апелянти покликаються на те, що суд не врахував проживання в спірній квартирі неповнолітніх дітей, що будинок збудований за кошти колгоспу і в порушення вимог закону не переданий в комунальну власність. Також вказують про відсутність документів щодо передачі будинку ТзОВ „Галичина. Зазначають, що квартира ні за ким не є зареєстрована. Просять скасувати рішення суду і направити справу на новий розгляд.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення ОСОБА_1, його представника ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підтримання апеляційної скарги, що аналогічні її доводам, пояснення представника ТзОВ „Галичина ОСОБА_4 про заперечення доводів апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід частково задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до положень ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Згідно зі ст.124 ЖК України робітники і службовці, що припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією, а також громадяни, які виключені з членів колгоспу за власним бажанням, підлягають виселенню з службового приміщення з усіма особами, які з ними проживають, без надання іншого жилого приміщення.

Відповідно до ст.125 ЖК України без надання іншого жилого приміщення у випадках, зазначених в статті 124 цього Кодексу, не може бути виселено членів сімї померлого працівника, якому було надано службове жиле приміщення.

Матеріалами справи встановлено такі обставини.

Спірною квартирою є квартира №1 будинку №752-а в с.Сілець Сокальського району Львівської області, присілок Солтиси.

Зборами уповноважених членів колгоспу ім.Дзержинського від 14.07.1986 року вирішено чотири квартири площею 174,4 кв.м в новозбудованому будинку (інвентиразаційний номер 1) віднести до категорії службових приміщень. (а.с.18)

Рішенням виконавчого комітету Сокальської районної ради народних депутатів №370 від 20.11.2986 року затверджено рішення зборів уповноважених членів колгоспу ім.Дзержинського від 14.07.1986 про включення вказаного будинку до числа службових. (а.с.179)

15.04.1988 року головою колгоспу ім.Дзержинського та ОСОБА_10, як з особою, що перебуває у трудових відносинах з колгоспом, укладено договір найму трикімнатної службової квартири корисною площею 43,6 кв.м в с.Сілець. (а.с.15)

В квартирі №1 будинку №752-а в с.Сілець Сокальського району Львівської області, присілок Солтиси, були зареєстровані та проживали разом з ОСОБА_10 її чоловік ОСОБА_9, сини ОСОБА_1, ОСОБА_5.

Колгосп ім.Дзержинського в 1988 році перейменовано в колгосп „Галичина, в 1992 році колгосп „Галичина реорганізовано в СПП „Галичина, і в 1997 році ССП „Галичина реорганізована в ТзОВ „Галичина. (а.с.97)

Будинок №752-а в с.Сілець Сокальського району Львівської області, присілок Солтиси, перебуває на балансі ТзОВ „Галичина, і у власність Сілецьої сільської ради вказаний будинок не передавався. (а.с.9, 94)

ОСОБА_10 померла 21.12.2004 року, ОСОБА_9 помер 25.10.2005 року. (а.с.92, 93)

Оскільки ОСОБА_10, якій надавалось службове приміщення, померла, висновок суду про виселення членів її сімї ОСОБА_5 та ОСОБА_1 з наданням іншого жилого приміщення відповідає положенням ст.ст.124, 125 ЖК України.

Разом з тим, приймаючи рішення про виселення відповідачів в квартиру №1 будинку №758 в с.Сілець Сокальського району Львівської області, присілок Солтиси, поза увагою суду залишились вимоги ст.126 ЖК України, відповідно до яких надаване громадянам у звязку з виселенням з службового приміщення інше жиле приміщення має відповідати вимогам, передбаченим частиною другою статті 114 цього Кодексу, а саме знаходитись в межах даного населеного пункту і відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

Квартира №1 будинку №758 знаходиться в с.Сілець Сокальського району Львівської області, присілок Солтиси, тобто в межах даного населеного пункту, однак відповідно до акту обстеження технічного стану вказаного будинку від 16.12.2009 року комісією, призначеною розпорядженням голови Сокальської райдержадміністрації, орієнтовний знос житлового будинку становить 53,7%. (а.с.237)

Згідно з таблицею 5.1 Правил визначення фізичного зносу житлових будинків СОУ ЖКГ 75.11-35077234. 0015:2009 (далі - Правила) при фізичному зносі 41-60% технічний стан будинку є незадовільний, експлуатація елементів будинку можлива лише при умові проведення їх ремонту, технічний стан будинку є добрий при фізичному зносі 0-20%.

З наведеного слідує, що суд неповно зясував обставини щодо відповідності будинку технічним вимогам, в звязку з чим, враховуючи можливість експлуатації елементів будинку при умові проведення їх ремонту, колегія суддів вважає, що рішення суду слід змінити зазначивши, що відповідачі підлягають виселенню після приведення ТзОВ „Галичина технічного стану будинку №758 в с.Сілець Сокальського району Львівської області, присілок Солтиси, та його конструктивних елементів фундаменту, стін, перекриття, підлоги, вікон, дверей, даху та покрівлі, до стану фізичного зносу не більше двадцяти відсотків, відновлення опалення, електропостачання та водопостачання, і в решті рішення за первісним позовом залишити без змін, а апеляційну скаргу відхилити.

Оскільки будинок №758 в с.Сілець Сокальського району Львівської області, присілок Солтиси, в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів УРСР від 26.04.1986 року №189, непридатним для проживання громадян не визнавався, відповідно до Правил технічний стан є непридатним при фізичному зносі 81-100%, висновок комісії в акті обстеження технічного стану будинку від 16.12.2009 року про непридатність будинку для проживання не приймається до уваги.

Крім того, матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_3 та неповнолітні ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 в спірному службовому приміщені не є зареєстровані, договір найму з ОСОБА_5 та ОСОБА_1 службового приміщення не укладався, повноважень позивачі за зустрічним позовом на представництво інтересів Сілецької сільської ради не мали, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про те, що в зустрічному позові про зобовязання ТзОВ „Галичина безоплатно передати квартиру №1 будинку №752-а в с.Сілець Сокальського району Львівської області, присілок Солтиси, слід відмовити з підстав, зазначених у позовній заяві.

Доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи щодо виселення та відмови в задоволенні зустрічного позову, а тому, колегія суддів вважає, що відсутні підстави для скасування рішення.

Керуючись п.3 ч.1 ст.307 , п.1 ч.1 ст.309, ст.ст.314, 316 ЦПК України, колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_3 в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 задовольнити частково.

Рішення Сокальського районного суду Львівської області від 16 листопада 2007 року та додаткове рішення цього ж суду від 30 березня 2009 року частково змінити та виселити ОСОБА_5, ОСОБА_1 з квартири №1 будинку №752-а в с.Сілець Сокальського району Львівської області, присілок Солтиси, з наданням іншого жилого приміщення квартири №1 будинку №758 в с.Сілець Сокальського району Львівської області, присілок Солтиси, після приведення ТзОВ „Галичина технічного стану будинку №758 в с.Сілець Сокальського району Львівської області, присілок Солтиси, та його конструктивних елементів фундаменту, стін, перекриття, підлоги, вікон, дверей, даху та покрівлі, до стану фізичного зносу не більше двадцяти відсотків, відновлення опалення, електропостачання та водопостачання.

В решті рішення і додаткове рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу відхилити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржено безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання законної сили рішенням суду апеляційної інстанції.

Головуючий : Павлишин О.Ф.

Судді : Мусіна Т.Г.

ОСОБА_11