Справа № 2-1040/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2010 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого-судді Зима І.Є.

при секретарі с/з ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Золоте поле" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості,

установив:

10.02.2010р. об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Золоте поле" (надалі ОСББ "Золоте поле") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 , в якому просить постановити рішення, яким стягнути з відповідачів на його користь 3561,07 грн. заборгованості за теплову енергію і гаряче водопостачання та 1381,92 грн. заборгованості за квартплату, а також судові витрати. В подальшому представник позивача уточнив позовні вимоги та просив залучити в якості співвідповідача ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Павліну.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що з довідок ОСББ "Золоте поле" за № 04, 05 від 05.02.2010р. вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить на підставі Договору купівлі-продажу від 21.12.2000р. ОСОБА_2, а згідно Договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за №12043 від 19.12.2007р. приватним нотаріусом ОСОБА_6 належить ОСОБА_3, однак згідно даних ОКП ЛОР БТІ та ЕО дана квартира не зареєстрована на праві власності за останньою. ЛМКП «Львівтеплоенерго» у вищевказаний будинок надавало послуги з постачання теплової енергії і гарячої води та відповідно ОСББ «Золоте поле» за послуги з постачання теплової енергії і гарячої води розраховувалось з ЛМКП «Львівтеплоенерго», згідно угоди. За період з січня 2008 року по лютий 2010 року у відповідачів перед ОСББ утворилась заборгованість, яку і просить стягнути з відповідачів.

Представник позивача, ОСОБА_7 в судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просив тягнути з ОСОБА_3 в користь ОСББ "Золоте поле" за період з 01.01.08 року по 01.06.10 року заборгованість за надані послуги з теплопостачання 3790 грн. 49 коп., за надані послуги по гарячому водопостачанню 438 грн. 27 коп., за надані послуги по утриманню житла в розмірі 1656 грн. 68 коп., а також судові витрати.

Представники відповідачки ОСОБА_8 в судовому засіданні визнали факт проживання ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_2 у спірний період, однак позов заперечили та пояснили, що вищезгадана квартира не зареєстрована в ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" на праві власності за ОСОБА_3, а тому вважають обовязком сплачувати квартплату лише з часу набуття права власності на дану квартиру згідно чинного законодавства України. Оскільки тривалий час вирішувався спір з даного питання, то лише з дати прийняття судової палати в цивільних справах Львівського апеляційного суду - 29.04.10 р. ОСОБА_8 є власником спірного житла та повинна нести витрати по його утриманню.

Від співвідповідачів в адресу суду поступили письмові заперечення на позов з клопотанням розглядати справу у їх відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані по справі докази, з'ясувавши дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу серія ВКВ № 380666 від 19.12.2007 року зареєстрованого в реєстрі за № 12043 ОСОБА_2 продав ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_3, а відтак остання в силу ст. 334 ЦК України набула право власності на дану квартиру.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 з січня 2008 року. Квартира знаходиться на обслуговувані ОСББ "Золоте поле", ОСОБА_8, проживаючи у квартирі отримувала всі послуги, а тому зобовязана своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Дані обставини підтверджуються поясненнями представника позивача та ОСОБА_3 даними у судовому засіданні, а також долученими до справи розрахунками заборгованості, договором про постачання теплової енергії та гарячого водопостачання.

Згідно ст.162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно ст.ст. 526, 527 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Боржник який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки, що врегульовано ст. 623 ЦК України.

Безпідставними суд вважає твердження представника відповідачки ОСОБА_3 про те, що право власності на спірне житло відповідачкою набуте на підставі рішення судової палати в цивільних справах Львівського апеляційного суду від 29.04.10 р. по справі за позовом ОСОБА_4 до

ОСОБА_2, ОСОБА_8 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, яким відмовлено у задоволенні позову.

Статтею 328 ЦК України врегульовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонених законом, зокрема із правочинів. Відповідно до вимог ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлене договором або законом.

Як встановлено в процесі розгляду справи, після укладення договору, у січні 2008 року відповідачка ОСОБА_8 вселилась у спірне житло, користувалась всіма наданими їй послугами, відтак зобовязана вносити оплату за їх

використання.

Отже на підставі наведеного, оскільки відповідач не сплачував комунальні послуги, чим допустив заборгованість, яка становить 5885 грн. 44 коп., її слід стягнути в користь ОСББ "Золоте поле", а також, в силу дії ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача судові витрати в сумі 171,13 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 162 ЖК України, ст. 334, 526, 527,623 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „ Золоте поле" за період з 01.01.08 року по

01.06.10 року заборгованість за надані послуги з теплопостачання 3 790 грн. 49 коп., за надані послуги по гарячому водопостачанню 438 грн. 27 коп., за надані послуги по утриманню житла в розмірі 1 656 грн. 68 коп., судовий збір в розмірі 51 грн. 13 коп. та витрати на ІТЗ в розмірі 120 грн., а всього 6056 грн. 57 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь держави 7 грн. 72 коп. судового збору.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Шевченківський районний суд м. Львова.

Суддя ОСОБА_9