Барський районний суд Вінницької області
справа № 2 «ц» -417/10 року
РІШЕННЯ

іменем України

12 травня 2010 року Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Хитрука В.М.

при секретарі Чепельській Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПМП «Кватрон» м. Бар Вінницької області, ФОП ОСОБА_2 м. Бар Вінницької області, ОСОБА_3 міської ради Вінницької області, ОСОБА_4 про скасування Державного акта на право власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду позивач ОСОБА_1 вказав, що він є власником домоволодіння по вулиці Дімітрова, 13, в м.Бар Вінницької області. В травні 2009 року він уклав договір з ФОП ОСОБА_2 про виконання землевпорядних робіт по складанню технічної документації по виготовленню державного акта на право власності на земельну ділянку. Однак, Державний акт до цього часу не виготовлений через те, що земельна ділянка позивача не суміщається з земельною ділянкою ОСОБА_4, яка вже отримала оскаржуваний Державний акт. Технічну документацію по виготовленню державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 розробляло ПМП «Кватрон», яке допустило помилку та відмовляється добровільно усунути розбіжності. Житловий будинок позивача перебуває в аварійному стані та потребує реконструкції. Через відсутність Державного акта на право власності на земельну ділянку відділ містобудування та архітектури ОСОБА_3 РДА відмовляється затвердити проектну документацію на реконструкцію будинку. Тому, ОСОБА_1 змушений звертатися до суду та просив суд скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 949297, виданий на ім'я ОСОБА_4 03 липня 2007 року, стягнути з відповідачів по справі на його користь 1000 гривень моральної шкоди та понесені судові витрати.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_5 змінили свої позовні вимоги, відмовившись від стягнення з відповідачів завданої моральної шкоди та понесених судових витрат. Просили суд скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 949297, виданий на ім'я ОСОБА_4 03 липня 2007 року та зобовязати ПМП «Кватрон» на протязі двох місяців внести зімни в технічну документацію по виготовленню державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 за власні кошти.

Представник відповідача ОСОБА_4 за дорученням ОСОБА_6 позов визнав повністю, пояснивши суду, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 949297, виданий на ім'я ОСОБА_4 03 липня 2007 року підлягає скасуванню через те, що земельна ділянка позивача не суміщається з земельною ділянкою останньої.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради за дорученням ОСОБА_7 позов визнала повністю, пояснивши суду, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 949297, виданий на ім'я ОСОБА_4 03 липня 2007 року підлягає скасуванню оскільки земельна ділянка останньої не суміщається з земельною ділянкою позивача, що було доведено комісією міської ради.

Відповідач по справі ФОП ОСОБА_2 позов визнав повністю, пояснивши суду, що видати Державний акт на право власності на земельну ділянку позивачу не можливо без скасування Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 949297, виданого на ім'я ОСОБА_4, оскільки земельна ділянка ОСОБА_1 не суміщається з земельною ділянкою ОСОБА_4

Представник відповідача по справі ПМП «Кватрон» ОСОБА_8 позов не визнав, пояснивши суду, що він не заперечує проти скасування Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 949297, виданого на ім'я ОСОБА_4, оскільки земельна ділянка ОСОБА_1 не суміщається з земельною ділянкою ОСОБА_4 Як наслідок неможливо видати Державний акт на право власності на земельну ділянку позивачу. Технічну документацію по виготовленню державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 розробляло ПМП «Кватрон» приймаючи до уваги протокол погодження (встановлення) та закріплення меж земельної ділянки від 01.12.2006 року згідно якого було в натурі проведено закріплення меж земельної ділянки ОСОБА_4 При цьому суміжними землевласниками претензій при закріпленні меж заявлено не було. Спірні питання були відсутні. ПМП «Кватрон» погоджується на протязі двох місяців внести зімни в технічну документацію по виготовленню державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 за власні кошти.

Суд, заслухавши показання учасників судового процесу, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити частково. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Так, позивач ОСОБА_1 є власником домоволодіння по вулиці Дімітрова, 13, в м.Бар Вінницької області, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 11.01.2007 року (а.с.8). Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов, складеного комісією ОСОБА_3 міської ради, проживання в зазначеному будинку є не можливим, будинок потребує реконструкції (а.с.9). Однак, провести таку реконструкцію будинку не представляється можливим, оскільки відділ містобудування та архітектури ОСОБА_3 РДА відмовляється затвердити проектну документацію на реконструкцію будинку через відсутність Державного акта на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст.. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Згідно договору № 40-09 від 22.05.2009 року ФОП ОСОБА_2 зобовязався протягом 6 місяців виконати землевпорядні роботи по складанню технічної документації по виготовленню державного акта на право власності на земельну ділянку позивача ОСОБА_1 за адресою: вулиця Дімітрова, 13, в м.Бар Вінницької області. Однак, технічна документація залишається не виготовленою. Як наслідок, позивач не може отримати Державний акт на право власності на земельну ділянку. Встановленою в судовому засіданні причиною, через яку неможливо виготовити технічну документацію по виготовленню державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1, є наявність перетинів між суміжними земельними ділянками позивача та ОСОБА_4, що підтверджується протоколом перевірки файлу обміну даними результатів землевпорядних робіт (обмінного файлу) від 23.12.2009 року (а.с.17). Тобто, земельна ділянка ОСОБА_1 не суміщається з земельною ділянкою ОСОБА_4, яка вже отримала Державний акт. Технічну документацію по виготовленню державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 розробляло ПМП «Кватрон» (а.с.26), яке спрощено підійшло до її виготовлення, в результаті чого допущено накладку земельних ділянок.

Відповідно до ст.. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Для того, щоб видати Державний акт на право власності на земельну ділянку позивачу ОСОБА_1 по вулиці Дімітрова, 13, в м. Бар Вінницької області є необхідним скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 949297, виданого на ім'я ОСОБА_4 03 липня 2007 року, за адресою: вулиці Дімітрова, 19, в м.Бар Вінницької області та внесення змін в технічну документацію по виготовленню державного акта на право власності на земельну ділянку останньої шляхом приведення у відповідність закріплених в натурі меж її земельної ділянки з фактичними межами, на що погодилися всі відповідачі по справі.

Відповідно до ст.. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

За таких обставин суд, керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст. ст.. 155, 152,126 ЗК України -

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 949297, виданий на ім'я ОСОБА_4 03 липня 2007 року.

Зобовязати ПМП «Кватрон» м. Бар Вінницької області на протязі двох місяців з дня набрання чинності рішенням суду внести відповідні зімни в технічну документацію по виготовленню державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 за адресою: вулиця Дімітрова, 19, в м.Бар Вінницької області, за власні кошти.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: