Справа № 2-1268/10
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

21 грудня 2010 року м. Білгород-Дністровський

Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого одноосібно судді Толкаченко О.О.,

при секретарі Ткаченко О.М.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Приморська сільська рада про розділ житлового будинку в натурі, визначення порядку користування житловим будинком і земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Приморська сільська рада про розділ житлового будинку в натурі, визначення порядку користування житловим будинком і земельною ділянкою, а саме просить суд, поділити житловий будинок по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород - Дністровського району Одеської області між нею та ОСОБА_3, виділивши їй в натурі 1/2 частку житлового будинку, прибудов та споруд, а ОСОБА_3 виділити також 1/2 частину житлового будинку, прибудов і споруд. Поділити між нею та відповідачем ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,24 га по вулиці Нова у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і споруд. Стягнути з ОСОБА_3 на її користь витрати по оплаті судових зборів, і витрат на ІТЗ судового розгляду справи і послуг адвоката.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії АЕР №212001, виданого 27 лютого 2002 року державним нотаріусом Шостої Одеської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі за № 3-585 на праві власності належить по 1/2 частки житлового будинку по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород- Дністровського району Одеської області, а інша ? частка зазначеного житлового - будинку згідно свідоцтва про право на спадщину, належить брату позивача - відповідачу по справі ОСОБА_3.

Згідно довідки Приморської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 20 серпня 2007 року розмір земельної ділянки, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області, господарських будівель і споруд, складає 0,24 га.

Рішенням Приморської сільської ради № 974-V від 27 липня 2007 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації зі складання державного акту на право спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд Курортне, вул. Нова, 42 гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_3» сторонам було надано дозвіл на виготовлення технічної документації зі складанням державного акта на спільної сумісної власності на вказану земельну ділянку.

Впродовж тривалого часу позивач ОСОБА_1 неодноразово пропонувала відповідачу ОСОБА_3 добровільно розділити їхній житловий будинок і земельну ділянку, визначити порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою, проте відповідач відповідає відмовою на всі її пропозиції і створює цим їй перешкоди в повному обємі реалізовувати право власності на свою 1/2 частину житлового будинку по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області.

Виходячи з п. 7 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин справи може провести його зі зміною у звязку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. 26 жовтня 2009 року по зазначеній справі ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області було призначено судову будівельно-технічну експертизу.

Згідно висновку експерта за № 106/11 запропоновані два можливі варіанти порядку користування житлового будинку по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області та земельної ділянки площею 0,24 га по вулиці Нова у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку споруд.

Суд вважає за можливе розділити земельну ділянку згідно першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 106/11, а саме:

Розділити житловий будинок по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області та земельну ділянку площею 0,24 га по вулиці Нова у селі Курортне, Білгород - Дністровського району Одеської області, шляхом виділення:

ОСОБА_1:

літ. «А» житловий будинок в складі приміщень:

1-1 кухня площею 12,40 кв.м.;

1-2 житлова кімната площею 13,10 кв.м.; літ. «З» сарай площею 13,19 кв.м.; літ. «Г» гараж площею 10,25 кв.м.; літ. «г» сарай площею 9,84 кв.м.; літ. «Д» сарай площею 5,06 кв.м.; літ. «Ж» сарай площею 4,09 кв.м.; літ. «е» навіс площею 11,06 кв.м.; ворота № 1;

частина забору № 3 довжиною 0,93 м.;

частина (1/2 частка) споруд загального користування (калитка № 2, частки забору № З довжиною 0,97 м., цистерни № 4, водопроводу № 5, 1 замощення);

Вхід в квартиру ОСОБА_1 зберегти існуючий в приміщенні 1-1 літ. «А».

ОСОБА_3:

літ. «А» житловий будинок в складі приміщень:

1-3 житлова кімната площею 6,20 кв.м.;

1-4 житлова кімната площею 13,70 кв.м.;

1-5 коридор площею 4,90 кв.м.; літ. «Б» літня кухня площею 1 1,66 кв.м.; літ. «В» сарай площею 6,29 кв.м.; літ. «в» підвал площею 5,75 кв.м.; літ. «Е» баня площею 6,66 кв.м.; літ. «И» вбиральня

частина забору № 3 довжиною 18,43 м.

частина (1/2 частка) споруд загального користування (калитка № 2, частки забору № З довжиною 0,97 м., цистерни № 4, водопроводу № 5, 1 замощення);

Вхід в квартиру ОСОБА_3 зберегти існуючий в приміщенні 1-5 літ. «А».

Для розділу домобудови по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області необхідно провести слідуючи переобладнання:

ОСОБА_1 провести слідуючі роботи:

демонтаж дверного блоку та закладка дверного пройому в стіні між приміщеннями 1-2 та 1-5 літ. «А»;

штукатурка закладеного дверного пройому в приміщенні 1 -2 літ. «А»;

демонтаж дверного блоку та закладка дверного пройому в стіні між приміщеннями літ. «Б» та літ. «З»;

штукатурка закладеного дверного пройому в приміщенні літ. «З»;

пробивання дверного пройому та установка дверного блоку від розборки в тильній стіні літ. «З»;

ОСОБА_3 провести слідуючі роботи:

штукатурка закладеного дверного пройому в приміщенні 1-5 літ. «А»; штукатурка закладеного дверного пройому в приміщенні літ. «Б».

Розділити земельну ділянку площею 0,24 га по вулиці Нова у селі Курортне, Білгород- Дністровського району Одеської області з урахуванням часток співвласників:

Для проходу до своїх часток домобудови, проходу на город та к цистерні в загальне користування співвласників виділити прохід загальною площею 74 кв.м..

ОСОБА_1 виділити в особисте користування земельну ділянку площею: 1190,5 кв.м., у тому числі:

земельну ділянку в особисте користування - 1153,5 кв.м.; частка (т/2 частки) проходу загального користування - 37 кв.м;

ОСОБА_3 виділити в особисте користування земельну ділянку площею: 1190,5 кв.м., утому числі:

земельну ділянку в особисте користування - 1153,5 кв.м.; частка (/2 частки) проходу загального користування - 37 кв.м..

Відповідно до ч. З ст. 358 ЦК України кожний з співвласників у спільній частковій власності має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі яка відповідає ного частці у праві спільної часткової власності, а у разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників які володіють та користуються спільним майном відповідної матеріальної компенсації.

Згідно положення ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено внатурі між співвласниками за домовленістю між співвласниками. У разі поділу спільного шина між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Також у своїх позовних вимогах позивач ОСОБА_1 просить стягнути з відповідача ОСОБА_3 витрати по сплаті послуг адвоката, однак, не надала до суду жодного доказу в підтвердження того, що вона понесла зазначені витрати, по сплаті за послуги адвокатата на яку саме суму.

Враховуючи все вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Приморська сільська рада про розділ житлового будинку в натурі, визначення порядку користування житловим будинком і земельною ділянкою є обґрунтованими, та такими що підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст. 358, 367 ЦК України, ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК і країни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Приморська сільська рада про розділ житлового будинку в натурі, визначення порядку користування житловим будинком і земельною ділянкою - задовольнити частково.

Розділити житловий будинок по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області та земельну ділянку площею 0,24 га по вулиці Нова у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області, шляхом виділення:

ОСОБА_1:

літ. «А» житловий будинок в складі приміщень:

1-6 кухня площею 12,40 кв.м.;

1-7 житлова кімната площею 13,10 кв.м.; літ. «З» сарай площею 13,19 кв.м.; літ. «Г» гараж площею 10,25 кв.м.; літ. «г» сарай площею 9,84 кв.м.; літ. «Д» сарай площею 5,06 кв.м.; літ. «Ж» сарай площею 4,09 кв.м.; літ. «е» навіс площею 1 1,06 кв.м.; ворота № 1;

частина забору № 3 довжиною 0,93 м.;

частина (1/2 частка) споруд загального користування (калитка № 2, частки забору № З довжиною 0,97 м., цистерни №4, водопроводу № 5, 1 замощення);

Вхід в квартиру ОСОБА_1 зберегти існуючий в приміщенні 1-1 літ. «А».

ОСОБА_3:

літ. «А» житловий будинок в складі приміщень:

1-8 житлова кімната площею 6,20 кв..м.;

1-9 житлова кімната площею 13,70 кв.м.;

1-10 ¦ коридор площею 4,90 кв.м.; літ. «Б» літня кухня площею 11,66 кв.м.; літ. «В» сарай площею 6,29 кв.м.; літ. «в» підвал площею 5,75 кв.м.; літ. «Е» баня площею 6,66 кв.м.; літ. «И» вбиральня

частина забору № 3 довжиною 18,43 м.

частина (1/2 частка) споруд загального користування (калитка № 2, частки забору № З довжиною 0,97 м., цистерни № 4, водопроводу № 5, 1 замощення);

Вхід в квартиру ОСОБА_3 зберегти існуючий в приміщенні 1-5 літ. «А».

Для розділу домобудови по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород-Дністровського району С де еької області необхідно провести слідуючи переобладнання:

ОСОБА_1 провести слідуючі роботи:

демонтаж дверного блоку та закладка дверного пройому в стіні між приміщеннями 1-2 та 1-5 літ. «А»;

штукатурка закладеного дверного пройому в приміщенні 1 -2 літ. «А»;

демонтаж дверного блоку та закладка дверного пройому в стіні між приміщеннями літ. «Б» та літ. «З»;

штукатурка закладеного дверного пройому в приміщенні літ. «З»;

пробивання дверного пройому та установка дверного блоку від розборки в тильній стіні літ. «З»;

ОСОБА_3 провести слідуючі роботи:

штукатурка закладеного дверного пройому в приміщенні 1-5 літ. «А»; штукатурка закладеного дверного пройому в приміщенні літ. «Б».

Розділити земельну ділянку площею 0,24 га по вулиці Нова у селі Курортне, Білгород - Дністровського району Одеської області з урахуванням часток співвласників:

Для проходу до своїх часток домобудови, проходу на город та к цистерні в загальне користування співвласників виділити прохід загальною площею 74 кв.м..

ОСОБА_1 виділити в особисте користування земельну ділянку площею: 1190,5 кв.м., у тому числі:

земельну ділянку в особисте користування 1153,5 кв.м.; частка ('/> частки) проходу загального користування - 37 кв.м;

ОСОБА_3 виділити в особисте користування земельну ділянку площею: і .90,5 кв.м., утому числі:

земельну ділянку в особисте користування - 1153,5 кв.м.; частка (/? частки) проходу загального користування - 37 кв.м..

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у сумі 108,30 (сто вісім гривень тридцять копійок) та витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у сумі 30,00 (тридцять) гривень.

В задоволенні інших позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення тішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя