Справа № 2-255 2010 р.
РІШЕННЯ

ІМ`ЯМ УКРАЇНИ

22 червня 2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі: головуючого - судді________Драгомерецької К.П.________________________

судді ________

судді

при секретарі________ Марченко Н.Б.________________

з участю прокурора________Хлевної Д.В.________

громадського обвинувачувана________

та адвоката________

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду (виїзному судовому засіданні) в місті Котовську________

цивільну справу за позовом________

КОТОВСЬКОГО МІЖРАЙОННОГО ПРОКУРОРА ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в інтересах держави

в особі

МІНІСТЕРСТВА РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ ТА БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ

в особі

ДЕРЖАВНОЇ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОЇ ІНСПЕКЦІЇ

в особі

ІНСПЕКЦІЇ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ

В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ

до

ОСОБА_1

Про знесення самовільно збудованого об`єкту нерухомості

ВСТАНОВИВ:

Котовський міжрайонний прокурор Одеської області звернувся до суду в інтересах держави, в особі Міністерства регіонального розвитку та будівництва України, в особі державної архітектурно-будівельної інспекції, в особі інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області до ОСОБА_2 з позовом про знесення самовільно побудованого об`єкту нерухомості - будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , стверджуючи, що Котовською міжрайонною прокуратурою проведено перевірку додержання фізичними особами норм земельного та архітектурно-будівельного законодавства, регулюючих будівництво споруджень при використанні земельних ділянок на території Котовського району Одеської області При перевірці було встановлено, що будівництво проведено відповідачем з порушенням чинного законодавства України, без отримання відповідного дозволу, належним чином затвердженого проекту, з порушенням будівельних норм і правил та на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети. ОСОБА_2 інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області притягувався до адміністративної відповідальності, контролюючими органами вносились приписи щодо усунення порушень вимог чинного законодавства у сфері містобудування та архітектури, однак, всі вони були залишені поза увагою відповідача. Прокурор вважає, що дії відповідача неправомірними та такими, що порушують основи містобудування в Котовському районі та основи місцевого самоврядування, тобто земля, природні ресурси, які знаходяться у власності територіальних громад сіл та просить задовольнити його вимоги, посилаючись на вказані обставини.

У судовому засіданні Котовським міжрайпрокурором було надано уточнення позовних вимог, де міститься прохання про визнання будівництва об`єкту нерухомості, яке здійснено ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 - самочинним та зобов`язати ОСОБА_2 провести перебудову об`єкту нерухомості, за вказаною адресою, відповідно до проектної документації.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав, суду пояснив, що вирішив розпочати будівництво та паралельно з цим узгоджувати всі необхідні дії щодо цього та оформлювати необхідну документацію. На проведення перебудови у відповідністю до проектної документації, він погодився.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню по наступних підставах.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засідках змагальності сторін.

Кожна сторона винна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч 1 ст. 376 ЦК України нерухоме майно вважається зведеним самочинно, якщо воно збудоване або будується на земельній ділянці, що не була відвідена для цієї мети, або без належного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Статтею ст. 29 Закону України «Про планування і забудову територій», пунктом 1.1. «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт», затвердженого Наказом Держбуду України від 05.12.2000 р. № 273, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.12.2000 р. за № 945/5166, передбачено обов`язкове отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Цей документ засвідчує право забудовника на виконання будівельних робіт, підключення об`єкта будівництва до інженерних мереж та споруд, видачу ордерів на проведення земельних робіт. Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю на підставі: проектної документації, тобто документа, що засвідчує право власності чи користування (в тому числі на умовах оренди) земельною ділянкою, угоди про право забудови земельної ділянки, рішення виконавчого органу відповідної ради або місцевої державної адміністрації про дозвіл на будівництво об`єкту містобудування, тощо. Здійснення будівельних робіт на об`єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт вважається самовільним і тягне за собою відповідальність згідно з законодавством.

Згідно до ч. 7 ст. 376 ЦК України, у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить спільним інтересах або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил, суд, за позовом відповідного органу державної влади або місцевого самоврядування, може постановити рішення, яким зобов`язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Матеріалами справи підтверджено, що ОСОБА_2 , здійснив самовільне будівництво будинку за адресою: АДРЕСА_2 , з порушенням чинного законодавства України, тобто без отримання відповідного дозволу, належним чином затвердженого проекту, з порушенням будівельних норм і правил та на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети. У судовому засіданні, відповідач ОСОБА_2 погодився провести перебудову будинку у відповідності до проектної документації. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 209, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Котовського міжрайонного прокурора в інтересах держави, в особі Міністерства регіонального розвитку та будівництва України, в особі державної архітектурно-будівельної інспекції, в особі інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області до ОСОБА_2 про перебудову самовільно побудованого об`єкту нерухомості - будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - задовольнити.

Визнати будівництво об`єкту нерухомості: будинку по АДРЕСА_1 , здійснене ОСОБА_2 - самовільним.

Зобов`язати ОСОБА_2 провести перебудову об`єкту нерухомості, розташованого в АДРЕСА_1 , відповідно до проектної документації.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя -