Немирівський районний суд Вінницької області
Справа №2-1054/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.10.2010 року Немирівський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді Безрученко А.М.

При секретарі Андрущак Л.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Немирів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, Немирівського району, Вінницької області, ОСОБА_3 сільського споживчого товариства смт. Ситківці, Немирівського району, Вінницької області про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

На праві приватної власності позивачу належить не житлова будівля магазину, що розташований в с. Райгород, вул.. Ленівна, 9 «А», Немирівського району, Вінницької області. Дане майно він придбав згідно договору купівлі-продажу від 12.01.2010 року у ОСОБА_4

Договір купівлі-продажу посвідчено нотаріально, право власності на будівлю зареєстровано за ним про що видано витяг №25029130 від 14.01.2010 року. В даний час ОСОБА_1 має намір оформити своє право на земельну ділянку на якій розміщена належна йому будівля. Однак земельна ділянка площею 0.0266 га під будівлею магазину знаходиться в постійному користуванні у відповідача ОСОБА_5 ССТ.

Колишній власник майна ОСОБА_4 придбав його 19.07.2001 року у відповідача ОСОБА_5 ССТ. ОСОБА_4 уклав договір купівлі-продажу лише на житлову будівлю, а на земельну ділянку для її обслуговування не було укладено жодного документу.

На момент укладення договору купівлі-продажу нерухомості між позивачем та ОСОБА_5 ССТ 12.01.2010 року в Земельний кодекс України внесено ряд змін, а саме згідно ст.. 120 істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить в зв»язку з набуттям права власності на ці об»єкти. Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов»язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера. Ці зміни не було взято до уваги під час укладання договору купівлі-продажу. Земельна ділянка виділена не була, кадастровий номер також не було присвоєно.

Відповідно до ст.. 377 ЦК України, якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для її обслуговування.

Зараз у позивача виникла необхідність оформити своє право на земельну ділянку необхідну для обслуговування належної йому будівлі, але в зв»язку із змінами в законодавстві він позбавлений такої можливості. А тому вимушений звернутись до суду із даним позовом в якому просить визнати за ним ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.0266 га призначену для ведення комерційної діяльності, обслуговування не житлової будівлі магазину, що розташована в с. Райгород, вул.. Ленівна, 9 «А», Немирівського району, Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивач позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з»явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільського споживчого товариства смт. Ситківці в судове засідання не з»явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що земельна ділянка розміром 0.0266 га, яка призначена для ведення комерційної діяльності, обслуговування не житлової будівлі магазину, що розташована в с. Райгород, вул.. Ленівна, 9 «А», Немирівського району, Вінницької області дійсно належить позивачу ОСОБА_1 підтверджується показами представника позивача в судовому засіданні, а також копією договору купівлі-продажу нежитлової будівлі ( а.с.5); копією витягу з Державного реєстру правочинів ( а.с.6); копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с.7); копією державного акту на право постійного користування землею ( а.с.8-9); копією довідки про правовий статус земельної ділянки ( а.с.10); копією витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ( а.с.11); проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду гр.. ОСОБА_1 для ведення комерційної діяльності, яка розташована за адресою с. Райгород, вул.. Леніна, 9/а, Немирівського району ( а.с.12-40).

Керуючись ст.ст. 57-66; 209-215 ЦПК України, ст.ст. 377;392 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.0266 га призначену для ведення комерційної діяльності, обслуговування не житлової будівлі магазину, що розташована в с. Райгород, вул.. Ленівна, 9 «А», Немирівського району, Вінницької області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів.

Суддя.