Кіровський районний суд м.Дніпропетровська
1 Справа 2-1852/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2010 року Кіровський районний суд

м.. Дніпропетровська

в складі:

головуючого - судді Золотарьової В.К.

при секретарі Снаговської В.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, Синах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 до Дніпропетровської міської ради, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста", Товариство з обмеженою відповідальністю „МЕГАЛЮКС ПЛЮС" про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом, в якому посилались на те, що між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста" та Позивачами були укладені договори про інвестування будівництва, відповідно до яких Позивачі прийняли участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивачів нежитлові приміщення, розташовані в адміністративній будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" свої зобов'язання щодо оформлення права власності на нежитлові приміщення на Позивачів не виконало, Позивачі просили суд визнати за ними право власності на відповідні нежитлові приміщення, якими вони вже декілька років володіють та користуються, та на місця загального користування (сходові клітини, сходи, тамбури, коридори, ліфтова шахта) в адміністративній будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж.

В судовому засіданні представник Позивачів підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Позивач ОСОБА_12 в судове засідання з'явилась, на задоволенні позову наполягала.

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_14, ОСОБА_19, в судове засідання не з'явились, до суду надали заяви з проханням розглянути справу буз їх особистої участі, на задоволенні позову наполягали.

Представник Дніпропетровської міської ради в судове засідання з'явився, проти задоволення позову не заперечував та просив винести рішення згідно діючого законодавства.

Представник третьої особи - Товариство з обмеженою відповідальністю „МЕГАЛЮКС ПЛЮС" в судове засідання не з'явився, до суду надав листа з проханням розглядати справу без участі представника та винести рішення згідно діючого законодавства.

Представник третьої особи - Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" в судове засідання не з'явився, до суду надав листа з проханням розглядати справу без участі представника та винести рішення згідно діючого законодавства.

Суд, заслухавши пояснення представників Позивачів, Позивачки ОСОБА_12 та представника Дніпропетровської міської ради, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю „МЕГАЛЮКС ПЛЮС" на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_20, було власником будівель та споруд (гараж, склад бочкотари, електрокарної, огорож та споруд, мостіння), що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та 18.10.2006 року уклало договір оренди земельної ділянки, загальною площею 0,0752 га., за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

01.09.2006 року між Приватним підприємством „Центр міста" та Товариством з обмеженою відповідальністю „МЕГАЛЮКС ПЛЮС" було укладено договір будівельного підряду та передачі прав замовника підряднику. Предметом даного договору було здійснення будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж із правом підрядника укладати угоди з третіми особами на інвестування будівництва.

На виконання даного договору Приватним підприємством „Центр міста" було отримано погоджувальні документи. В 2006 році Приватним підприємством „Центр міста" було знесено будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та в період з 2006 року по 2008 рік було збудовано на їх місці адміністративну будівлю.

14.02.2006 року між Приватним підприємством „Центр міста" та ОСОБА_8 (надалі - Позивач) було укладено договір № 04 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 94,1 кв.м., розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_8, який на сьогодні вже здійснив в них оздоблювальні роботи.

21.05.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та ОСОБА_13 (надалі - Позивач) було укладено договір № 01 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 125,8 кв.м., розташовані на четвертому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_13, яка на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи.

01.06.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та ОСОБА_2 (надалі - Позивач) було укладено договір № 02 про інвестування будівництва, відповідно до якого ОСОБА_2 прийняла участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 94,9 кв.м., розташовані на третьому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_2, яка на сьогодні вже здійснила в них оздоблювальні роботи.

04.06.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та ОСОБА_6 (надалі - Позивач) було укладено договір № 10 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 64,0 кв.м., розташовані на третьому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_6, який на сьогодні вже здійснив в них оздоблювальні роботи.

07.06.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та ОСОБА_18 (надалі - Позивач) було укладено договір № 03 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 98,6 кв.м., розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. У подальшому між сторонами було укладено додаткову угоду від 24.11.2008 року, відповідно до якої після завершення будівництва у власність Позивача переходять нежитлові приміщення, загальною площею 109,0 кв.м., розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_18, яка на сьогодні вже здійснила в них оздоблювальні роботи.

11.06.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 (надалі - Позивачі) було укладено договір № 05 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивачі прийняли участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивачів нежитлові приміщення, загальною площею 123,7 кв.м., розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, які на сьогодні вже здійснюють в них оздоблювальні роботи.

12.06.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та ОСОБА_7 (надалі - Позивач) було укладено договір № 06 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 125,7 кв.м., розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_7, який на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи.

26.06.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та ОСОБА_10 (надалі - Позивач) було укладено договір № 14 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 108,0 кв.м., розташовані на першому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_10, який на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи.

09.07.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та Синах ОСОБА_21 було укладено договір № 11 про інвестування будівництва, відповідно до якого Синах ОСОБА_21 прийняла участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 125,7 кв.м., розташовані на третьому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

15.01.2009 року сторони уклали додаткову угоду, відповідно до якої після завершення будівництва у власність Позивача переходять нежитлові приміщення, загальною площею 133,35 кв.м., розташовані на третьому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

30.03.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста", Синах ОСОБА_21 та Синах ОСОБА_3 було укладено договір, відповідно до умов якого Синах ОСОБА_21 передала, а Синах ОСОБА_3 прийняв на себе права та обов'язки, передбачені договором про інвестування будівництва № 11 від 09.07.2007 року.

Синах ОСОБА_3 зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної гартості об'єкту інвестування. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" фактично передало у володіння та користування Синах ОСОБА_3, який на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи.

02.08.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та ОСОБА_22 було укладено договір № 15 про інвестування будівництва, відповідно до якого ОСОБА_22 прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 72,0 кв.м., розташовані на третьому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

25.02.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста", ОСОБА_22 та Синах ОСОБА_21 було укладено договір, відповідно до умов якого ОСОБА_22 передав, а Синах ОСОБА_21 прийняла на себе права та обов'язки, передбачені договором про інвестування будівництва № 15 від 02.08.2007 року.

30.03.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста", Синах ОСОБА_21 та Синах ОСОБА_3 було укладено договір, відповідно до умов якого Синах ОСОБА_21 передала, а Синах ОСОБА_3 прийняв на себе права та обов'язки передбачені договором про інвестування будівництва № 15 від 02.08.2007 року.

Синах ОСОБА_3 зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" фактично передало у володіння та користування Синах ОСОБА_3, який на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи.

Синах ОСОБА_3 об'єднав вищеозначені нежитлові приміщення в одне, яке після об'єднання стало складати 205,35 кв.м.

19.07.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та ОСОБА_4 (надалі - Позивач) було укладено договір № 12 про інвестування будівництва, відповідно до якого ОСОБА_4 прийняла участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 125,8 кв.м., розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. У подальшому між сторонами було укладено додаткову угоду від 27.01.2009 року, відповідно до якої після завершення будівництва у власність Позивача переходять нежитлові приміщення, загальною площею 128,76 кв.м., розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_4, яка на сьогодні вже здійснила в них оздоблювальні роботи.

26.07.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та ОСОБА_11 (надалі - Позивач) було укладено договір № 13 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 247,0 кв.м., розташовані на першому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_11, який на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи.

26.09.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та ОСОБА_9 (надалі - Позивач) було укладено договір № 18 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 123,7 кв.м., розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_9, який на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи.

18.10.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста" та ОСОБА_12 (надалі - Позивач) було укладено договір № 20 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 80,0 кв.м., розташовані в цокольному поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Днйтропегровськ, вул. Благоєва 31Ж та оформленню правоустановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_12, яка на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи.

18.02.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста" та ОСОБА_17 (надалі - Позивач) було укладено договір № 24, договір № 25, договір № 26 про інвестування будівництва, відповідно до яких Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, відповідно, загальною площею 125,7 кв.м., 123,7 кв.м., 109,0 кв.м., що загалом становить 358,4 кв.м., розташовані на шостому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорах про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_17, яка на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи.

10.09.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста" та ОСОБА_1 (надалі - Позивач) було укладено договір № 18 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 133,2 кв.м., розташовані на четвертому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

10.09.2008 року між сторонами за договором було підписано акт приймання-передачі №1, за яким Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" передало, а ОСОБА_1 прийняла у власність нежитлові приміщення комерційного призначення, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № 31Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_1, яка на сьогодні вже здійснила в них оздоблювальні роботи.

01.10.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста" та ОСОБА_5 (надалі - Позивач) було укладено договір № 04 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 103,5 кв.м., розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. У подальшому між сторонами було укладено додаткову угоду від 24.11.2008 року, відповідно до якої після завершення будівництва у власність Позивача переходять нежитлові приміщення, загальною площею 107,5 кв.м., розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж.

Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" фактично передало у володіння та користування ОСОБА_5, яка на сьогодні вже здійснила в них оздоблювальні роботи.

У 2007 році Приватне підприємство «Центр міста» внесло зміни до установчих документів, змінивши організаційно-правову форму на товариство з обмеженою відповідальністю, про це свідчить спільний .

Відповідно до обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій від 14.04.2010 року, виконаного УКРНПАГРОПРОЕКТ інститут «ДНІПРОАГРОПРОЕКТ» (ліцензія серії АБ № 204592 від 09.08.2005 року, що дійсне до 09.08.2010 року) адміністративна будівля з усіма її нежитловими приміщеннями, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, відповідає вимогам ДНІП та ДБН, може бути прийнята до експлуатації та експлуатуватися згідно функціонального призначення.

При будівництві права та інтереси третіх осіб порушені не були, втім належні документи про право власності Позивачам забудовником видані не були.

Відповідно до ч. З ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. З Закону України „Про основи містобудування" будинки і споруди відносяться до об'єктів містобудування, а стаття 5 цього Закону зобов'язує суб'єктів містобудування при здійсненні містобудівної діяльності забезпечувати розміщення і будівництво цих об'єктів відповідно до затверджених у встановленому порядку проектів.

Частина 5 статті 319 ЦК України встановлює, що власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Отже, виконання робіт з будівництва повинно бути здійснено у відповідності з вимогами норм та правил будівництва, оскільки такі норми та правила спрямовані на забезпечення прав та свобод інших громадян, інтересів суспільства.

Стаття 182 ЦК України передбачає, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом міністерства юстиції України № 6/5 від 28.01.2003р., підставою для проведення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна самочинного будівництва та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р. рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом і підлягає реєстрації в Комунальному підприємстві „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації"" Дніпропетровської обласної ради.

З урахуванням зазначених вище положень закону та обставин встановлених судом, враховуючи, що будівельні норми при будівництві не були порушені та не має претензій з боку третіх осіб, суд вважає, що позовні вимоги про визнання за позивачами права власності підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись 355, 376, 392 Цивільного кодексу України, пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом міністерства юстиції України № 6/5 від 28.01.2003 р., ст.ст. 10, 11, 27, 58-60,212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, Синах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 до Дніпропетровської міської ради, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста", Товариство з обмеженою відповідальністю „МЕГАЛЮКС ПЛЮС" про визнання права власності задовольнити в повному обсязі:

1.Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 133,2 кв.м., яке розташоване на четвертому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

2.Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 94,9 кв.м., розташовані на третьому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

3.Визнати за ОСОБА_5 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 107,5 кв.м., розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

4.Визнати за ОСОБА_8 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 94,1 кв.м., розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

5.Визнати за ОСОБА_7 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 125,7 кв.м., розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

6.Визнати за ОСОБА_6 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 64,0 кв.м., розташовані на третьому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

7.Визнати за Синах ОСОБА_3 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 205,35 кв.м., розташовані на третьому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

8.Визнати за ОСОБА_4 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 128,76 кв.м., розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

9.Визнати за ОСОБА_9 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 123,7 кв.м., розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

10.Визнати за ОСОБА_10 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 108,0 кв.м., розташовані на першому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

11.Визнати за ОСОБА_11 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 247,0 кв.м., розташовані на першому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

12.Визнати за ОСОБА_12 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 80,0 кв.м., яке розташоване в цокольному поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

13.Визнати за ОСОБА_13 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 125,8 кв.м., розташоване на четвертому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

14.Визнати за ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 123,7 кв.м., розташоване на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

15.Визнати за ОСОБА_17 право власності на нежитлові приміщення, загальною площею 358,4 кв.м., розташовані на шостому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

16.Визнати за ОСОБА_18 право власності на нежитлові приміщення, загальною площею 109,0 кв.м., розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж без додаткових актів введення до експлуатації.

17.Визнати право спільної власності на місця загального користування (сходові клітини, сходи, тамбури, коридори, ліфтова шахта), що знаходяться в адміністративній будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж за ОСОБА_1, ОСОБА_2, Синах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_17, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_13, ОСОБА_18 без додаткових актів введення до експлуатації.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про його апеляційне оскарження, якщо таку заяву не буде подано.

У випадку подання заяви про апеляційне оскарження, але не подання у двадцятиденний строк апеляційної скарги, рішення набирає законної силі після закінчення такого строку.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя

Кіровського районного суду

м. Дніпропетровська В.К. Золотарьова