Справа № 2-210/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" червня 2010 р. Герцаївський районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого-судді: Козловської Л.Д.

секретар : Александру К.І.

з участю позивача: ОСОБА_1

представника відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Герца цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання договору купівлі-продажу та визнання право власності на нежитлову будівлю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання право власності.

Посилається на те, що 19 листопада 2007 року він на аукціонних торгах придбав приміщення нежитлової будівлі школи, яка знаходиться в с. Остриця Герцаївського району та належала ОСОБА_3 сільській раді.

Вказану будівлю він придбав на законних підставах, однак після укладання договору купівлі-продажу з ОСОБА_3 сільською радою він через стан здоровя не зареєстрував його у нотаріальній конторі в термін наданий законом.

При звернені до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі продажу йому було відмовлено на тих підставах, що він пропустив термін реєстрації.

Просить суд задовольнити його позовні вимоги, та визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений 19.11.2007 року між ним ОСОБА_1 та ОСОБА_3 сільською радою Герцаївського району Чернівецької області згідно з яким він ОСОБА_1 є покупцем нежитлової будівлі літер. «А» загальною площею 247.60 кв.м., криницю № 1, що розташовані в с. Остриця Герцаївського району Чернівецької області по вул. І.Франка № 15, та визнати за ним право власності на вказане майно.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник сільської ради в судове засідання позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення, так як фактично угода відбулася та ОСОБА_1 розрахувався за придбане майно.

Допитана в якості свідка ОСОБА_4 суду пояснила, що за законом особа, яка придбала майно з аукціонних торгів має посвідчувати договір купівлі-продажу у 5-денний строк у нотаріуса. ОСОБА_1 придбав нежитлову будівлю у ОСОБА_3 сільської ради, перерахував гроші на їх рахунок, угода фактично відбулась, ОСОБА_1 є добросовісним покупцем, однак він не звернувся до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу вчасно, тому при зверненні до неї для посвідчення договору вона відмовила через те, що покупець пропустив строк звернення для посвідчення договору. Суд вислухавши сторін, свідка, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно рішення ОСОБА_3 сільської ради № 05-08/07 від 21 вересня 2007 року «Про відчуження обєкта комунальної власності по вул..І.Франка №15 в с. Остриця» вирішено відчужити вказане майно з аукціону, проведення торгів доручено Чернівецькій обласній філії державного підприємства «Укрспецзем».

Згідно протоколу № 4 аукціонних торгів з продажу нерухомості ОСОБА_3 сільської ради вбачається, що переможцем торгів став ОСОБА_1

З договору № 4 від 19.11.2007 року вбачається, що між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_3 сільською радою відбулась купівля нежитлової будівлі, що знаходиться по вул. І.Франка № 15 в с. Остриця Герцаївського району Чернівецької області.

Відповідно до п.1 ч ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств» право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації. Договір купівлі-продажу державного майна підлягає нотаріальному посвідченню, а у разі придбання обєкта приватизації на аукціоні за конкурсом договір купівлі-продажу між покупцем та продавцем укладається не пізніше як у пятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону, конкурсу.

З рішення ОСОБА_3 сільської ради № 12-10/07 від 07 грудня 2007 року вбачається, що протокол аукціонних торгів з продажу нерухомості ОСОБА_3 сільської ради Герцаївського району затверджено.

Що стосується пропущення пятиденного строку посвідчення договору в нотаріальному порядку то позивач дав пояснення, що це було неможливо через його стан здоровя.

Відповідно до п.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі наведеного та ст.220 ч.2 ЦК України, ст. 2, 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств», керуючись ст. ст. 10, 11, 62, 212, 214 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_5 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений 19.11.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 сільською радою Герцаївського району Чернівецької області згідно з яким ОСОБА_6 є покупцем а ОСОБА_3 Сільська рада продавцем майна: нежитлової будівлі літер. «А» загальною площею 247.60 кв.м., криницю № 1, що розташовані в с. Остриця Герцаївського району Чернівецької області по вул. І.Франка № 15.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлову будівлю літер. «А» загальною площею 247.60 кв.м, криницю № 1, які розташовані в с. Остриця Герцаївського району Чернівецької області по вул. І.Франка № 15.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Герцаївський районний суд Чернівецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: