Справа 2-871/10
У Х В А Л А

27.09.2010 року м. Жашків

Суддя Жашківського районного суду Черкаської області Шимчик Р.В., розглянувши цивільну справу №2-871/2010р. за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Червона Зірка» про розірвання договору оренди землі, цивільну справу №2-872/2010 р. за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Червона Зірка» про розірвання договору оренди землі, цивільну справу №2-873/2010р. за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Червона Зірка» про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з позовами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Червона Зірка» про розірвання договорів оренди, посилаючись на те, що 01 грудня 2006 року між ними та ТОВ «Червона Зірка» з кожним окремо було укладено Договори оренди землі, які зареєстровані в Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру державного земельного кадастру 03.01.2007 року. За даними договорами передано в оренду відповідачу, терміном на 05 років, земельну ділянку, що належить позивачам на підставі державних актів про право власності на землю.

Всупереч вимогам ч.2 ст.21 Закону України «Про Орендну плату» від 06.10.1998 року № 161- ХII, Указу Президента «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» від 02.02.2002 року № 92/2002 (із змінами та доповненнями), відповідачем не було проіндексовано нормативно-грошову оцінку переданої в оренду земельної ділянки та не було встановлено мінімальний розмір орендної плати на рівні 3 відсотків від нормативно-грошової оцінки землі, що спричинило не донарахування орендної плати. При цьому на момент реєстрації договорів в Жашківському РВ ЧРФ Центру державного земельного кадастру ( що відбулася 01 вересня 2009 року) Указ Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» в редакції із змінами від 19 серпня 2008 року № 725/2008 року вже поширював свою дію на такого роду правовідносини, а його положення були застосовані по відношенню до вказаних Договорів.

Відповідач на протязі кількох років не здійснює жодних агротехнічних заходів, які б дозволили утримувати в належному родючому стані орендовані земельні ділянки, що є неможливим подальше знаходження даних земельних ділянок в користуванні відповідача та завдає шкоди правам та інтересам позивачів.

Окрім того, угода щодо умов оплати авансу, в п.9 Договорів оренди землі не містить повної номенклатури, кількість та вартість продукції, яка видається в якості орендної плати (конкретної кількості), що не відповідає умовам договору. В порушення п.9 Договорів, жодного разу угода не змінювалась, не доповнювалась та не переукладалась щорічно.

У звязку з тим, що відповідач не виконує взяті на себе обовязки по договорам оренди, позивачі звернулись до суду з позовом про розірвання укладених договорів оренди з ТОВ «Червона Зірка»

Суд може своєю ухвалою обєднати для спільного розгляду і вирішення кілька адміністративних справ за однорідними позовними заявами різних позивачів до одного й того самого відповідача відповідно до ст. 126 ЦПК України.

Керуючись ст.126 ЦПК України суддя,

У Х В А Л И В:

Цивільну справу №2-871/2010р. за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Червона Зірка» про розірвання договору оренди землі, цивільну справу №2-872/2010 р. за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Червона Зірка» про розірвання договору оренди землі, цивільну справу №2-873/2010р. за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Червона Зірка» про розірвання договору оренди землі, обєднати в одне провадження, залишивши при цьому перший реєстраційний номер 2-871/2010р.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Головуючий: Роман Васильович Шимчик