Справа № 2-278/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2010 року Савранський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Бростовської Н.О.,

при секретарі - Пустовіт С.П.,

за участю представника позивача - адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Саврань, Одеської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 районної державної адміністрації Одеської області, ОСОБА_4 держкомзему у ОСОБА_3 районі Одеської області, Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Одеська регіональна філія, приватного нотаріуса Любашівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку та зобов'язання вчинення певних дій,

ВСТАНОВИВ:

27.07.2010р. позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 РДА Одеської області, ОСОБА_4 держкомзему України у ОСОБА_3 районі Одеської області, ДП «Центр державного земельного кадастру» Одеська регіональна філія про визнання права власності на земельну ділянку та зобов'язання вчинення певних дій (а.с.З). Свої вимоги мотивує тим, що після смерті 03.08.2009р. її матері ОСОБА_6 відкрилася спадщина, яка складається з земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,89га, яка розташована на території Бакшанської сільської ради, масив 34, ділянка 19, що належала останньої на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. Позивачка є спадкоємцем першої черги за законом. Вона вчасно звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але в усній формі в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено по тій причині, що реєстраційний номер земельної ділянки, указаний в кадастрі :01:005:0043) і в державному акті :01:005:0143) не співпадають. Дана обставина позбавила її права користуватися і розпоряджатися вказаною земельною ділянкою. Оскільки ОСОБА_4 держкомзему у ОСОБА_3 районі Одеської області і ДП «Центр державного земельного кадастру» Одеська регіональна філія відмовляються в добровільному порядку виправити вказану помилку, позивачка звернулася до суду з наведеним позов і просить суд визнати факт прийняття нею спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_6. визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 3,89га. вартістю 49290,72грн., яка належала згідно з державним актом серії ЯА №359882, зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.05.532.00053, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом 16.02.2005р. за реєстровим №184, ОСОБА_6, померлій 03.08.2009р., зобов'язати ОСОБА_3 райдержадміністрацію в Одеській області видати на її ім'я новий державний акт на право власності на вище указану земельну ділянку, а Центр державного земельного кадастру скасувати державну реєстрацію вище указаного державного акту і зареєструвати новий державний акт виданий на її ім'я.

До початку розгляду судом справи по суті позивачка подала до суду заяву про зміну предмету позову, у якій просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 3,89га, яка розташована на території Бакшанської сільської ради, масив 34, ділянка 19, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №359882, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №01.05.532.00053, кадастровий номер :01:005:0043, та зобов'язати приватного нотаріуса ОСОБА_5 видати їй Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 3,89га, кадастровий номер :01:005:0043, яка розташована на території Бакшанської сільської ради, масив 34. ділянка 19, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №359882, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №01.05.532.00053, яка належала ОСОБА_6, померлої 03.08.2009р. (а.с.34-37).

Згідно ч.2 ст.31 ЦПК України, до початку розгляду судом справи по суті позивач має право шляхом подання письмової заяви змінити предмет або підставу позову.

Оскільки позивач подав до суду заяву про зміну предмету позову до початку розгляду судом справи по суті, то суд прийняв таку заяву до розгляду (ч.2 ст.31 ЦПК України).

Ухвалою Савранського районного суду від 14.09.2010р. до участі у справі у якості співвідповідача було залучено приватного нотаріуса Любашівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 (с.Троїцьке, вул.Леніна, 7. Любашівського району, Одеської області) (а.с.43-44).

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 районної державної адміністрації Одеської області позов визнав в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 держкомзему у ОСОБА_3 районі Одеської області позовні вимоги визнав повністю.

Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» Одеська регіональна філія проти позову заперечує з підстав того, що воно не має статусу юридичної особи, та просило суд розглянути справу за їх відсутністю (а.с.62-63, 66-67).

Приватний нотаріус Любашівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 позов в частині зобов'язання її видати ОСОБА_2 Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 3,89га, яка розташована на території Бакшанської сільської ради, масив 34, ділянка 19, після померлої ОСОБА_6, визнала, та просила суд розглянути справу за її відсутністю (а.с.70).

Розглянувши матеріали справи у їх сукупності, заслухавши представників сторін, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позову, що обумовлене наступним.

03.08.2009р. померла ОСОБА_6, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД №196468, виданим Зеленогірською селищною радою Любашівського району Одеської області 05.08.2009р. (а.с.4).

Позивачка є рідною донькою спадкодавця, що підтверджується матеріалами справи (свідоцтво про народження серії І-АВ №514382, видане Бакшанською сільською радою Савранського району Одеської області 21.02.1972р. (а.с.5), свідоцтво про укладення шлюбу серії ІІІ-ЖД №288182, видане Ухожанською сільською радою Савранського району Одеської області 18.08.1990р. (а.с.6)), тобто позивачка відповідно до положень ст.1261 ЦК України є спадкоємицею першої черги за законом.

21.11.2009р. позивачка звернулась до приватного нотаріуса Любашівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 з заявою про прийняття спадщини, що підтверджується матеріалами Спадкової справи №11/2009 (а.с.71).

Таким чином, позивачка є такою, що прийняла спадщину (ст.ст.1268, 1269, 1270 ЦК України).

До складу спадщини увійшла земельна ділянка площею 3,8900га, яка належала спадкодавцю, та розташована на території Бакшанської сільської ради, масив 34. ділянка 19, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №359882. зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю ті на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.05.532. (а.с.8).

Але позивачці приватним нотаріусом ОСОБА_5 було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину на зазначену земельну ділянку, оскільки реєстраційний номер указаний в кадастрі і в державному акті не співпадають, тобто кадастровий номер земельної ділянки у державному акті на право власності на земельну ділянку та в державному реєстрі не співпадали. Так, в державному акті на право власності на земельну ділянку на зворотній стороні зазначено, що кадастровий номер земельної ділянки :01:005:0143. а в державному реєстрі земель вона значиться за №:01:005:0043.

Суд вважає, що відмова була зроблена необгрунтовано.

Як встановлено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). При цьому, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Спадкодавець за своє життя набув право власності на земельну ділянку площею 3,8900га, яка розташована на території Бакшанської сільської ради, масив 34, ділянка 19, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА №359882, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.05.532.00053 (а.с.8).

Відповідно до ч.І ст.79 ЗК України, земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Земельна ділянка, яка увійшла до складу спадщини має установлені межі (підтверджується Актом про перенесення в натуру меж земельної ділянки від 21.10.2003р. і. має певне місце розташування, яке зазначено в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯА №359882, та визначені щодо неї права (підтверджується також Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА №359882).

Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, Земельного кодексу України, а також інших законів, що видаються відповідно до них (ч.2 ст.78 ЗК України).

Як було встановлено ч.І ст. 125 ЗК України (у редакції, що була чинною на момент отримання спадкодавцем Державного акту), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Таким чином, з моменту одержання спадкодавцем Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №359882, у спадкодавця виникло право власності на земельну ділянку, яке після його смерті увійшло до складу спадщини (ст. 1218 ЦК України).

Той факт, що у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯА №359882 при написанні кадастрового номеру була допущена технічна помилка, підтверджується Реєстраційною карткою земельної ділянки серія АББ №478797 (а.с.10), згідно даних якої за спадкодавцем було зареєстровано право власності на зазначену вище земельну ділянку, цій земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :01:005:0043 та виданий бланк Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №359882, який і був зареєстрований за номером 01.05.532.00053. Саме у цьому державному акті і було допущено помилку при написанні кадастрового номеру.

Реєстраційна картка земельної ділянки є належним та допустимим доказом, оскільки це документ, який є складовою частиною Поземельної книги і містить відомості, що вносяться до бази даних автоматизованої системи державного земельного кадастру (п.1.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 02.07.2003р. №174 Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель). А, автоматизована система державного земельного кадастру, це «інформаційна система, що містить відомості про правовий режим земель, державну реєстрацію земельних ділянок, кадастрове зонування, кадастрові зйомки, бонітування грунтів, економічну оцінку земель, грошову оцінку земельних ділянок, облік кількості та якості земель» (п. 1.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель).

Крім того, факт наявності у складі спадщини зазначеної земельної ділянки підтверджується довідками Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Одеська регіональна філія від 25.10.2010р. №08-02/18452 (а.с.53) та від 08.11.2010р. №08-02 19420 (а.с.56), у яких зазначено, що відповідно до даних автоматизованої системи державного земельного кадастру (АС ДЗК), ведення якої здійснюється згідно Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему України №174 від 02.07.2003р., станом на 13.10.2010р. іта відповідно на 03.11.2010р.) земельна ділянка, кадастровий номер :01:005:0043. значиться за гр.ОСОБА_6 (ІПН НОМЕР_1) на підставі свідоцтва про спадщину за законом №184 від 16.02.2005р., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа 3,8891га, розташована за адресою: Савранський район. Бакшанська сільська рада.

Згідно ч.2 ст. 321 ЦК України, особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Як встановлено з ст.378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно л: ст. 140 ЗК України, підставами припинення права власності на земельну ділянку є добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; відчуження земельної ділянки за рішенням власника; звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; конфіскація за рішенням суду; не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Усі встановлені законом підстави припинення права власності спадкодавця на земельну ділянку відсутні.

Таким чином, помилка у написанні кадастрового номера у державному акті не є підставою для припинення права власності, оскільки таки наслідки законом не передбачені.

Таким чином, позивачка набула право успадкувати зазначену земельну ділянку незалежно бід технічної помилки, яка була допущена при написанні кадастрового номеру у зазначене м> вище державному акті. Тому, позовні вимоги в частині зобов'язання приватного нотаріуса ОСОБА_5 видати ОСОБА_2 Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 3,89га, кадастровий номер :01:005:0043, яка розташована на території Бакшанської сільської ради, масив 34, ділянка 19, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №359882, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.05.532.00053, яка належала ОСОБА_6, померлої 03 серпня 2009 року, підлягають задоволенню.

Що ж стосується іншої позовної вимоги про визнання права власності на зазначену земельну ділянку, то у її задоволенні слід відмовити, оскільки відповідно до ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 цього кодексу). Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

Крім того, ст. 125 ЗК України, встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Тобто, право власності у позивачки на земельну ділянку виникне після того, як позивачка на підставі свідоцтва про право на спадщину здійснить державну реєстрацію успадкованого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15, 16, 1216, 1218, 1261, 1268, 1269, 1270, ст. 1299 ЦК України, ст.125 ЗК України, ст.ст.3, 15, ч.З ст.208, ст.ст.209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 районної державної адміністрації Одеської області, ОСОБА_4 держкомзему у ОСОБА_3 районі Одеської області, Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Одеська регіональна філія, приватного нотаріуса Любашівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку та зобов'язання вчинення певних дій задовольнити частково.

Зобов'язати приватного нотаріуса Любашівського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5, яка знаходиться за адресою: с.Троїцьке, вул.Леніна, 7, Любашівського району, Одеської області, видати ОСОБА_2, яка зареєстрована і проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3,89га, кадастровий номер :01:005:0043, яка розташована на території Бакшанської сільської ради, масив 34, ділянка 19, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №359882, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01.05.532.00053, яка належала ОСОБА_6, померлої 03 серпня 2009 року.

У задоволені решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги через Савранський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення (ч.І ст.294, ч.І ст.296 ЦПК України).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом (ч.І ст.223 ЦПК України).

Суддя