Справа № 2-4603/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Зінзівєр С.В.

за участю представника позивачки ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстраційний №И-2000-110, укладеного 16 листопада 2000 року між нею та ОСОБА_5 та просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по пр..Суворова, 211 в м.Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що 16 листопада 2000 року між нею та ОСОБА_5 було досягнуто угоди про купівлю - продаж житлового будинку з надвірними спорудами по пр..Суворова, 211 в м.Ізмаїлі Одеської області, яку було зареєстровано на Одеській Універсальній біржі «Витязь», всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення їй стало відомо лише тепер. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними спорудами по пр..Суворова, 211 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Відповідач представник ОСОБА_2 міської ради заявлені позовні вимоги визнає.

Вислухавши сторони та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 16 листопада 2000 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами по пр..Суворова, 211 в м.Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано на Одеській Універсальній біржі «Витязь» за №И-2000-110 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачка повністю розрахувалася з продавцем, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачкою проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане домоволодіння, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання домоволодіння позивачка відкрито володіє та користується ним.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220, 344 суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по пр..Суворова, 211 в м.Ізмаїлі Одеської області, укладений 16 листопада 2000 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 зареєстрований на Одеській Універсальній біржі «Витязь» за №И-2000-110 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по пр..Суворова, 211 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Припинити за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по пр..Суворова, 211 в м.Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Одеської області протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: ОСОБА_6