Справа №: 2-98-10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого-судді Михайленко В.Г.

при секретарі Щербаковій Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Умані справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Уманської міської ради, товариства співвласників «Промінь» в особі ОСОБА_4 про визнання рішення Уманської міської ради від 28 серпня 2008 року № 422 недійсним, та приведення земельної

ділянки у попередній стан,

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулись з вказаною позовною заявою посилаючись на те, що вони проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, створивши об'єднання співвласників 8-ми квартирного житлового будинку «Промінь», яке зареєстроване рішенням виконкому Уманської міської ради від 26.10.2000р. №493.

Рішенням Уманської міської ради від 12 квітня 2001 року №211 об'єднанню співвласників «Промінь» надана в постійне користування земельна ділянка для обслуговування житлового будинку площею 2054 кв.м. по вул.Республіканській, 9 м.Умані.

Згідно п.3.14 Положення про порядок встановлення та закріплення меж при будинкових територій існуючого житлового фонду та надання у спільне користування або спільну сумісну власність земельних ділянок для спорудження житлових будинків, затвердженого наказом Держкомзему України від 05.04.96р. №31/30/53/396 зареєстровано в Міністерстві Юстиції України 20.04.96р. за №203/1228, земельними ділянками наданими у спільне користування для обслуговування будинку, члени об'єднання власників будинків користуються за згодою всіх власників будинку. Згідно п.5.2 цього ж Положення роботи з підвищення рівня благоустрою при будинкових територій, спорудження дитячих, спортивних майданчиків, гаражів та інше, виконується за рішенням об'єднань співвласників будинків з дозволу місцевих органів виконавчої влади на підставі проектної документації, розробленої та затвердженої у встановленому порядку.

Рішенням виконкому Уманської міської ради від 28 серпня 2008 року №422 окремими членами об'єднання співвласників «Промінь», в тому числі голові правління ОСОБА_4 1.1., та з його подачі, без згоди всіх членів об'єднання, надано дозвіл на будівництво 5 гаражів загальним розміром 18,0x5,5м, в той час, коли в кожного члена об'єднання є гаражі, розташовані на земельній ділянці при будинкової території, що порушило їхнє право спільного користування земельною ділянкою при будинкової території, оскільки згоди на будівництво гаражів-двійників позивачі не давали, рішення загальних зборів співвласників всіх членів товариства про будівництво гаражів не приймались. З приводу цього позивачі зверталися до управління містобудування і архітектури, звідки отримали відповідь про вирішення даного спору в судовому порядку, а тому вимушені звернутися до суду з позовом до виконкому Уманської міської ради про визнання рішення №422 від 28 серпня 2008 року - недійсним.

В судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали.

Відповідачі позов не визнали, вважають, що вимоги позивачів безпідставні.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 12 квітня 2001 року за №211 надано в постійне користування земельну ділянку товариству співвласників «Промінь» площею 2054 кв.м. по вул.Республіканській, 9 для обслуговування житлового будинку.

Відповідно до рішення Уманської міської ради від 27 березня 2002 року в приватну власність передано товариству співвласників 8-ми квартирного жилого будинку «Промінь» площею 0,2054 га для обслуговування житлового будинку по вул.Республіканській, 9 м.Умані.

Згідно рішення виконкому міської ради від 28.08.08р. дозволено товариству співвласників «Промінь» будівництва п'яти гаражів на частині земельної ділянки, яка знаходиться в їх власності.

Позивачі неодноразово звертались до Управління містобудування і архітектури, відділу житлового господарства про законності і будівництва гаражів на при будинковій території і відповідно до повідомлення голови правління ОСОБА_4 надано всі документи на основі яких приймалися рішення виконкому міської ради, а саме протокол зборів про прийняття рішення про будівництво гаражів.

Роз'яснено, що в разі незгоди з рішенням виконкому Уманської міської ради заявник має право подати матеріали на розгляд суду про його відміну.

Головою правління ОСОБА_4 1.1. надано документи по розподілу гаражів, протокол розподілу земельної ділянки між членами товариства на господарські потреби. В протоколі загальних зборів членів товариства від 5.11.2008 року за №4 про затвердження схеми розподілу земельних ділянок під будівництво гаражів відсутні ,підписи співвласників будинку ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_3 які проти будівництва гаражів заперечували.

Відповідно до Статуту товариства співвласників «Промінь» 8- ми квартирного житлового будинку №9 по вул.Республіканській м.Умані затвердженого загальними зборами товариства співвласників від 21 вересня 2000 року і зареєстрованого виконкомом Уманської міської ради рішенням за №4 93 від 2 6.10.2000р. п.8.5 загальних зборів членів товариства є чинними якщо на них присутні члени товариства, які мають більше ніж 50% голосів. Рішення загальних зборів членів товариства приймаються більшістю 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів товариства, які присутні на зборах членів товариства.

Як встановлено в судовому засіданні, про те, що на загальних зборах учасників співвласників товариства «Промінь» були

відсутні ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_3, а тому суд вважає, що збори членів товариства не є чинними, так як рішення приймалось не від 2/3 голосів від загальної кількості членів товариства.

Вказані обставини підтверджені свідками в судовому засіданні.

Суд вважає, що клопотання позивачів про зобов'язання голови правління співвласників «Промінь» ОСОБА_4 знести збудовані чотири гаражі, яка знаходиться у власності товариства повинна розглядатися в окремому провадженні, про що роз'яснити позивачам.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.87, 88, 89, 152 ЦК

України, ст.ст.10, 15, 57, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України,

суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Уманської міської ради, товариства співвласників «Промінь» в особі ОСОБА_4 задоволити частково.

Визнати неправомірними та скасувати Рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 28 серпня 2008 року «Про надання дозволу на будівництво товариству співвласників «Промінь»» будівництво п'яти гаражів загальним розміром 18,0мх5,5м на частині земельної ділянки з загальної площі 0,2054 гектара, яка знаходиться в їх користуванні за адресою: вул.Республіканська, 9 м.Умань Черкаської області.

Визнати неправомірними дії Голови правління Товариства співвласників «Промінь» ОСОБА_4 по оформленню документів на Дозвіл будівництва п'яти гаражів.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. У разі неподання заяви про апеляційне оскарження рішення набирає законної сили. У разі подання заяви про апеляційне оскарження, але не подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після закінчення встановленого строку.

Головуючий: В.Г. Михайленко