Великомихайлівський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2010 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі - Гонтаренко О.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область. Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Колгоспна , буд.91, та визнання на даний житловий будинок права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог' посилався на те, що 02 січня 2008 року уклала угоду купівлі-продажу з матір'ю відповідача ОСОБА_3 на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Великоплоське вул. Колгоспна буд.91. Даний житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 21 січня 2004 року, виданого Великоплосківською сільською радою ВеликомихайлІвського району Одеської області. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено ОСОБА_3 16 000 грн.. а ОСОБА_3 в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Сіни. літ. «В» - Л.кухня, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Погріб, літ. «Є» - Вбиральня, №1 - Огорожа. № 2- Ворота, І - Замощення. Умови договору від 02.01.2008 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена ОСОБА_3 повністю, що письмово підтверджується останнім. Але ОСОБА_3 не встигла виконати умови дог овору, а саме посвідчити його нотаріально, так як 12 березня 2008 року померла. Спадкоємцем першої черги спірного майна є її син - ОСОБА_2, який на спадщину не претендує. Тому позивач просить суд визнати дійсною угоди купівлі-продажу жит лового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське. вул. Колгоспна, буд.91.

В судовому засіданні позивач позов підтримала у повному обсязі та просила суд визнати дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Колгоспна, буд.91, та визнати на даний житловий будинок права власності.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти визнання дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область. Великомихайлівський район, с. Великоплоське. вул. Колгоспна, буд.91, та визнання на даний житловий будинок права власності за позивачем.

Суд. вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право власності від 21 січня 2004 року, виданого Великоплосківською сільською радою, житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське. вул. Колгоспна, буд.91 належить ОСОБА_3.

ОСОБА_3 12 березня 2008 року померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД №131741, виданого виконкомом Великоплосківської сільської ради ВеликомихайлІвського району Одеської області.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця га народжені після його смерті, той з подружжя, який пережив, та батьки. Іобто ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом першої черги. Згідно ст.328 ІД К України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст.334 ЦК У країни право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до СТ.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Також судом встановлено, що ОСОБА_3 частково виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Колгоспна буд.91, а саме: на момент його підписання ОСОБА_3 передала позивачу технічну документацію на спірний житловий будинок, ключі, але не встигла нотаріально посвідчити даний договір.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позові вимоги задовольнити в повному обсязі та. визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське вул.Колгоспна буд.91. укладений 02 січня 2008 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Колгоспна буд.91 с.Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області та складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Сіни, літ. «Б» - Л. кухня, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Погріб, літ. «Є» - Вбиральня. №1 - Огорожа, № 2- Ворота. 1 - Замощення.

Керуючись ст.ст.10, 11,209,212, 214,215,224-226 ЩІК України, ст.ст.220,328,334,655,657,1261 ЦК України, суд

Виріши в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Колгоспна, буд.91, укладену 02 січня 2008 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Колгоспна, буд.91 с.Великоплоське ВеликомихайлІвського району Одеської області та складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Сіни. літ. «Б» - Л.кухня, ліч. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Погріб, літ. «Є» - Вбиральня, №1 - Огорожа, № 2- Ворота, І - Замощення.

Зобов 'язати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на обєкт нерухомого майна - «Житловий будинок» за адресою: с. Великоплоське вул. Колгоспна, буд.91 Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1. /

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішеним заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ст.295 ч.4 ЦПК України.

Суддя В.Д.Пономаренко