Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-842/10
РІШЕННЯ

Іменем України

21.05.2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Ковальчук Л.М.,

при секретарі: Гуменній Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, який діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, про визнання права власності на частину будинку,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2009 року ОСОБА_1 звернувся із зазначеним позовом до ОСОБА_2, який діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, про визнання права власності на частину будинку, посилаючись на те, що після смерті його дядька ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 5 грудня 1987 року він став власником ? частини жилого будинку з надвірними будівлями за № 27 по вул. Леніна в с. Бузова, Києво-Святошинського району. Іншим співвласником ? частини даного будинку є неповнолітній ОСОБА_3, інтереси якого представляє його батько ОСОБА_2, якому раніше належала ця частина будинку, а потім в 2004 році він подарував її своєму синові.

Вони з ОСОБА_3 є субєктами права спільної часткової власності на це домоволодіння згідно ст. 356 ЦК України. До складу їхньої спільної часткової власності входить: жилий будинок, який має дві жилі кімнати розміром 11,9 кв.м. та 18,2 кв.м., жилою площею 30,1 кв.м., загальною площею 55,6 кв.м. В будинку є приміщення: жила кімната площею 45,6 кв.м., яка в даний час не прийнята в експлуатацію. Біля будинку знаходяться господарські будівлі: сараї, погріб, вбиральня, літній душ, колодязь. Вартість спадкового будинку з господарськими спорудами становить 136410 грн. На присадибній ділянці ОСОБА_2 був самовільно, без оформлення належних документів побудований новий жилий будинок, що значиться в технічному паспорті від 20 жовтня 2009 року під літ. „Л загальною площею 175,4 кв.м., сарай-прибудова під літ. „К, сарай літ. „Р, що підтверджується заявою ОСОБА_5 Присадибна земельна ділянка між ним та відповідачем не розділена і не приватизована. Незважаючи на те, що він є власником ? частини будинку, відповідач грубо порушує його права, перешкоджаючи йому користуватись своєю власністю, в звязку з чим у нього виникла необхідність виділити в натурі належну йому ? частину домоволодіння, яке належить йому на праві спільної часткової власності.

Враховуючи викладене, ОСОБА_1 просив розділити жилий будинок № 27 по вул. Леніна в с. Бузова, Києво-Святошинського району між ним та ОСОБА_6, в інтересах якого діє ОСОБА_2, виділивши йому в натурі ? частину будинку, належну йому на праві власності з надвірними будівлями.

У травні 2010 року ОСОБА_1 подав суду заяву про зміну позовних вимог, у якій просив на підставі проведеного розрахунку часток будинковолодіння, що знаходиться за адресою: с. Бузова, вул. Леніна, 27, виконаного Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області, встановити право власності на приміщення: житлова кімната 2-1 площею 45,6 кв.м., ганок вартістю 47278 грн., що становить 31/100 частин від усього будинковолодіння.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав та просив його задовольнити.

У судовому засіданні ОСОБА_2, який діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 5 грудня 1987 року ОСОБА_1 є власником ? частини жилого будинку № 27 в с. Бузова, Києво-Святошинського району, Київської області.

На підставі договору дарування житлового будинку від 30 грудня 2004 року ОСОБА_7 та ОСОБА_8 подарували, а ОСОБА_3 прийняв у дар ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в с. Бузова, Києво-Святошинського району по вул. Леніна, 27.

Згідно наданої відповіді від 20 квітня 2010 року № 45/3 КП „Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області проведено розрахунок часток на будинковолодіння, що знаходиться за адресою: с. Бузова, вул. Леніна, 27, де ОСОБА_1 можливий виділ в натурі жилої кімнати 2-1 площею 45,6 кв.м., ганок вартістю 47278 грн., що становить 31/100 частин від усього будинковолодіння. ОСОБА_3 можливий виділ в натурі коридору 1-1 площею 9,0 кв.м., кухні 1-2 площею 5,5 кв.м., житлової кімнати 1-3 площею 11,9 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 18,2 кв.м., котельні 1-5 площею 11,0 кв.м., тамбура І площею 4,0 кв.м., вбиральні „Г, погреба „Л, сараю „Є, сараю „Ж, літнього душа „З, навісу „М, навісу „О. навісу „П, навісу „Н, огорожі № 1-3, колодязя № 4 вартістю 104726 грн., що становить 69/100 частин від усього будинковолодіння.

У своїй позовній заяві ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на житлову кімнату 2-1 площею 45,6 кв.м., яка не прийнята в експлуатацію. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 пояснив, що дійсно жила кімната 2-1 площею 45,6 кв.м., на яку він просить визнати право власності на імя позивача ОСОБА_1, не здана в експлуатацію. Дана обставина також підтверджується технічним паспортом на жилий будинок № 27 по вул. Леніна в с. Бузова, Києво-Святошинського району, складеним станом на 20 жовтня 2009 року, із якого вбачається, що приміщення 2-1 площею 45,6 кв.м. не здано в експлуатацію.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Враховуючи викладене, заявлені ОСОБА_1 вимоги про визнання за ним права власності на житлову кімнату 2-1 площею 45,6 кв.м., ганок, що становить 31/100 частин від усього будинковолодіння за адресою: Києво-Святошинський район, с. Бузова, вул. Леніна, 27 не підлягають до задоволення, оскільки право власності на вказане приміщення не виникло, воно не здано в експлуатацію та не зареєстроване.

Керуючись ст. ст. 328, 331, 356, 364 ЦК України, ст. ст. 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, який діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, про визнання права власності на частину будинку, відмовити.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подання заяви по апеляційне оскарження.

Суддя Ковальчук Л.М.