Комсомольський районний суд м.Херсона
Справа № 2-472/10рік
09 березня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона
в складі головуючого Мусулевського Я.А.
при секретарі Труновій Н.С. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , третя особа - Херсонська Товарна біржа « Альтер-Его», про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що на Херсонській Товарній Біржі Альтер-Его 08.08.2003 року між ним та ОСОБА_2, яка діяла в інтересах ОСОБА_3, укладено договір купівлі-продажу 37/100 частини житлового будинку з частиною господарських будівель і споруд, який розташований в м. Херсоні, вул. Комарова,88. 16.11.2003 року він зареєстрував право власності на вказане майно в Херсонському державному БТІ.
На час укладення договору закон не вимагав його обов»язкового нотаріального посвідчення. В подальшому колишній власник майна від нотаріального посвідчення договору ухилилась, в той час як всі умови договору виконані. За таких обставин позивач просив суд визнати зазначений договір дійсним та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.
В судовому засідання позивач, підтримав свої позовні вимоги по викладеним вище обставинам, просив позов задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зявились про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник Херсонської Товарної біржі « Альтер-Его» в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.
Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 08.08.2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка діяла за дорученням в інтересах ОСОБА_3, було укладено договір купівлі-продажу 37/100 частини житлового будинку з частиною господарських будівель і споруд за адресою : м. Херсон , вул. Комарова,88. , який було зареєстровано на Херсонській Товарній Біржі Альтер-Его, що підтверджується письмовими матеріалами справи. В рахунок укладення зазначеного договору позивач передав відповідачу гроші, останній, в свою чергу, передав йому правові документи. З моменту укладення договору позивач повністю прийняв майно до свого володіння, про що ,зокрема, свідчить реєстрація майна в Херсонському державному БТІ.
Згідно ст. 47 ЦК УРСР (1963 року, діючого на час укладення договору) якщо сторони домовилися про всі суттєві умови договору та відбулося повне або часткове його виконання, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала договір, визнати його дійсним.
Судом встановлено, що сторони домовились про всі суттєві умови договору та відбулося повне його виконання, що тягне за собою дійсність цього договору, в звязку з чим позов про визнання договору дійсним підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,212,213, 224-226 ЦПК України, ст. 47 ЦК УРСР (1963 року) , суд
Визнати договір купівлі-продажу 37/100 частини житлового будинку №88 по вул.. Комарова в м. Херсоні , укладений 08.08.2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка діяла за дорученням в інтересах ОСОБА_3, зареєстрований на Херсонській Товарній Біржі Альтер-Его, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 37/100 частини житлового будинку №88 по вул.. Комарова в м. Херсоні.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя