РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2010 року Волноваській районний суд Донецької області в складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Брідня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому' засіданні в м Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання угоди дійсною та право власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і свої доводи мотивує тим, що у звязку з фінансовими проблемами, у жовтні 2009 року відповідач запропонував йому придбати у нього продуктовий магазин, загальною площею - 243,3 м.кв., який він з дозволу позивача збудував на його земельній ділянці площею 0,100 га. що розташована по вул. Донецька. 5 8, м. Волноваха Донецької області за 25000 грн.

На його пропозицію позивач погодився та 17.10.09 року виплатив за вказану будівлю вказану суму, а відповідач написав розписку та передав позивачу технічну документацію БТІ на об'єкт нерухомості.

На теперішній час позивач володіє вказаним об'єктом нерухомості. Самостійно робить у ньому внутрішній ремонт.

В даний час позивач не може повністю розпоряджатися своєю власністю т.я чинне законодавство вимагає нотаріального посвідчення операції, що в даному випадку сторонами не виконано. Відповідач добровільно відмовився засвідчити операцію нотаріально.

Оскільки позивач з відповідачем домовився за всіма істотними умовами договору, і відбулося повне виконання договору обома сторонами, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, то просить визнати договір купівлі - продажу дійсним, а за ним визнати право власності на продуктовий магазин площею 243,30 кв. м. що розташований за адресою - вул. Донецька. 58, м. Волноваха, Донецької області.

Позивач в ездовому засіданні на позові наполягає, указував, що провів добудову приміщення, проте оформити будівлю на своє ім'я, а також отримати дозвіл на робот не може у зв'язку з неправомірними діями відповідача.

Відповідач в судове засідання не прибув. Про день і місце слухання справи повідомлений належним чином. Суду направив заяву у якій просить справу слухати без його участі. Том суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача, що не з'явився.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки заснований на законі і підтверджується наявними в справі доказами.

Відповідно до ст. 657 ГК України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню.

Згідно ст.220 ГК України у разі недотримання сторонами вимог закон про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повного або часткового його виконання.

Згідно розписки від 17.10.2009 року, сторони уклали договір купівлі- продажу нерухомості - продуктовий магазин площею 243,30 кв. м, що розташований за адресою - вул.Донецька. 58, м. Волноваха, Донецької області. Вартість магазин в сумі 25000 грн. повністю передана відповідач7.

Будівля знаходиться у розпорядженні позивача.

Аналіз викладених доказів приводить суд до переконання, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу нерухомості - будівлі продуктового магазину площею 243,30 кв. м, що розташований за адресою - вул. Донецька. 58, м. Волноваха, Донецької області і договір повинно бути визнано дійсним, а за позивачем повинно бути визнане право власності на вказану будівлю.

На підставі ст.ст. 220, 656, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості - продуктового магазину площею 243,30 кв. м. що розташований за адресою - вул. Донецька. 58, м. Волноваха, Донецької області що відбувся 17.10.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомості - продуктовий магазин площею 243,30 кв, м, що розташований за адресою - вул. Донецька. 58, м. Волноваха, Донецької області.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Донецької області через Волноваській районний суд протягом 20 днів після подачі заяви на апеляційне оскарження, яке подається протягом 10 днів після проголошення рішення або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України. Суддя