Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2- 478
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2010 р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданніс-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на квартиру, посилаючись на те, що 26 вересня 2002 року між нею та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу квартири по вул. Леніна, 139 № 3, в с-щі Братське Миколаївської області. В той же день сторони зареєстрували його в УТБ РіКо-АЛЬЯНС, за № 3-113 від 26 вересня 2002 року в журналі реєстрації біржових угод за реєстр. № 1891. Умови договору ними були виконані в повному обсязі, позивачка сплатила відповідачці оговорену суму. Однак, на той час діяв ЦК України в редакції 1961 року і оформлення нотаріально договору купівлі-продажу не потребувало. На даний час згідно нового ЦК України реєстрація договорів таких є обов'язковою та підлягає нотаріальному оформленню. Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР (в редакції 1963 р.) , за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Позивачка звернулася до відповідачки, щоб зареєструвати право власності на вказану квартиру, так як договір купівлі-продажу суперечить вимогам законодавства, не оформлений нотаріально, але вона відмовилася, посилаючись на брак часу та відсутність коштів.

Позивачка до початку судового засідання звернулася із письмовою заявою, в якій підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просила справу слухати за її відсутності у звязку із зайнятістю на роботі.

Відповідачка, до початку судового засідання звернувся із письмовою заявою, в якій визнала позовні вимоги в повному обємі та просила справу слухати без її участі.

Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що нею та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу квартири по вул. Леніна, 139 № 3, в с-щі Братське Миколаївської області. В той же день сторони зареєстрували його в УТБ РіКо-АЛЬЯНС, за № 3-113 від 26 вересня 2002 року в журналі реєстрації біржових угод за реєстр. № 1891. Умови договору ними були виконані в повному обсязі, позивачка сплатила відповідачці оговорену суму. Однак, на той час діяв ЦК України в редакції 1961 року і оформлення нотаріально договору купівлі-продажу не потребувало. На даний час згідно нового ЦК України реєстрація договорів таких є обов'язковою та підлягає нотаріальному оформленню.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР (в редакції 1963 р.) , за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Позивачка звернулася до відповідачки, щоб зареєструвати право власності на вказану квартиру, так як договір купівлі-продажу суперечить вимогам законодавства, не оформлений нотаріально, але вона відмовилася, посилаючись на брак часу та відсутність коштів.

Зобовязання за договором купівлі-продажу будинку сторонами були виконанні.

Відповідно до ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963 р.), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно приписів ч. 2 ст. 48 ЦК УРСР, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №3, розташовану по вулиці Леніна, 139 в селищі Братське Миколаївської області укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на суму 1500 грн. від 26 вересня 2002 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №3, розташовану по вулиці Леніна, 139 в селищі Братське Миколаївської

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя Губанова В. М.