Справа 2-617/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

09 червня 2010 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Тарасенко Л.М., при секретарі Лучко Ю.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок літ.»А-1» з переобладнаною частиною приміщення кухні у житлову, з утворюванням житлової кімнати площею 8,1 кв.м. та прибудову літ.»а2» і ганок літ.»аЗ» домоволодіння по вул..Танковій, 55 в м. Харкові, посилаючись на те, що переобладнання та прибудову зробила з метою поліпшення житлових умов та за свої кошти.

На теперішній час користується ними.

Відповідач - представник Харківської міської ради у судове засідання не з»явився, повідомлявся про розгляд справи, про свідчать розписки.

Третя особа - представник інспекції державного архітектурно- будівельного контролю у Харківській області не з »явився, надав суду письмову заяву розглядати справу за їх відсутністю.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено наступне.

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 1 грудня 2000 року, посвідченого державним нотаріусом Харківської державної нотаріальної контори належить житловий будинок з надвірними будівлями по вул..Танковій,55 в м. Харкові.

Житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці площею 853 кв.м., яка була надана у 1938 році виконкомом районної ради Сталінського району м. Харкова для забудови.

Позивачка в житловому будинку літ.»А-1» переобладнала колишню кухню площею 5,0 кв.м. у житлову кімнату площею 8,10 кв.м., а також збудувала прибудову літ.»а2» та ганок літ.»а3».

4 червня 2009 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» в технічному паспорті на житловий будинок № 55 по вул. .Танковій в м. Харкові вказав про побудовану прибудову літ.»а2», а також ганок літ.»аЗ». Згідно листа КП «ХБТІ» від 6 квітня 2009 року зазначені приміщення являються самовільно побудованими. Крім того, зазначено, що переобладнані нежилі приміщення в жилі - частина приміщення 1-2 площею 5,0 кв.м. із кухні в житлове - збільшення житлової площі на 6,4 кв.м.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просить задовольнити. Перебудова в житловому будинку та прибудова приміщення та ганку була зроблена самовільно без дозволу , оскільки у неї збільшилась сім »я. За самочинне будівництво вона була притягнута до адміністративної відповідальності 3 вересня 2009 року, сплатила штраф у розмірі 170 грив.

Позивачка зверталась до Фрунзенського районного відділу ГУ МНС України в Харківській області і до Фрунзенської районної санітарно- епідеміологічної станції про можливість збереження самочинно побудованої прибудови літ. «а2», ганку літ. «аЗ» та переобладнаної частини приміщення в житловому будинку.

Фрунзенський районний відділ ГУ МНС України в Харківській області 11 серпня 2009 року і Фрунзенська районна санітарно-епідеміологічна станція 24 липня 2009 року повідомили, що не заперечують проти збереження самочинно побудованої прибудови літ.»а2», ганку літ. «аЗ» та переобладнаної частини за адресою: вул. .Танкова, 55 в м. Харкові.

Відповідно до технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція» від липня 2009 року стан будівельних конструкцій житлового будинку літ. «А-1», у тому разі прибудови літ.»а2» по вул. Танковій, 55 в м. Харкові визначений, як задовільний. Побудова прибудови та переобладнання кімнат не вплинуло негативно на несушу спроможність та технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку. За технічним станом можлива для експлуатації. Конструктивні елементи та планування не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно-гігієничним вимогам, будівлі мають повну будівельну готовність - 100%.

Згідно з ч 3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч 5 ст.37б ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд, вважає можливим визнати за позивачкою право власності на самочинну прибудову, оскільки вона була побудована на земельній ділянці яка надана у 1938році для будівництва будинку. Позивачка проживає в будинку, являється користувачем земельної ділянки.

У судовому засіданні не встановлено, що самочинне збудоване нерухоме майно порушує права інших осіб.

З письмової заяви ОСОБА_2, сусіда позивачки, вбачається, що він не заперечує проти прибудов, які ОСОБА_1 були зроблені до будинку по вул..Танковій, 55 в м. Харкові.

Керуючись ст.. 376 ЦК України, ст..ст. 10,11, 60, 212, 214, 215, 224- 226 ЦПК України

ВИРІШИВ

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. »А-1» з переобладнаною частиною приміщення 1-2 площею 5,0 кв.м. із кухні у житлову з утворюванням житлової кімнати площею 8,1 кв.м. та прибудову літ. «а2», ганок літ.»а3» домоволодіння по вул.. Танковій, № 55 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч 4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий - суддя