Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-4206/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2010 року

Київський районний суд м. Одеси У складі

судді Калашникової О.І.

При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, 3-я особа: Одеська Універсальна біржа «Вітязь» про визнання угоди дійсною.

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №41 у будинку 58 корпус 1 по вул. Шишкіна у м.Одесі, укладений 20.10.1999 р. між ОСОБА_5 та ОСОБА_1. ОСОБА_2, ОСОБА_3, стверджуючи, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідачка з позовом ознайомлена, до суду не з»явилася надала письмову заяву в якій просить справу слухати у її відсутність.

Представник біржі до суду не з'явився, про слухання справи повідомлений належним чином, про що свідчить судова розписка.

Суд вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідачки та представника біржі, тому як матеріали справи є повними і достатніми для нього.

Суд, заслухав позивачку, вивчив матеріали по справі, встановив,

наступне:

20.10.1999 р. сторони уклали договір купівлі-продажу за умовами якого ОСОБА_4, від імені якої на підставі доручення діяла ОСОБА_6 "продала", а ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діяла від себе особисто і від імені неповнолітньої ОСОБА_3, "купили" квартиру №41 у будинку 58 корпус 1 по вул. Шишкіна у м. Одесі. Квартира "продавцю" належала на підставі наступних документів: 2/3 на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Третьої державної нотаріальною контори Одеського нотаріального округу від 27.04.1994 р., реєстр №1-2044. зареєстрованого в ОМБТІ 28.04.1994 р. під №138: 1/3 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ виконкому Одеської міської Ради народних депутатів 17.05.1993 р., реєстр №4-2092, зареєстрованого ОМБТІ 11.11.1993 р. під №138.

Сторони виконали свої обов'язки за договором: "покупці" отримали квартиру, документи на неї, та оформили реєстрацію у ОМБТІ. '"продавець " отримала гроші за продану квартиру, що вказано у п.6 договору. Після укладення угоди ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 заселилися у куплену квартиру, «відповідачка» звільнила продану квартиру.

Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на Одеській Універсальній біржі «Вігязь» під №99-48 КЗ.

В наступний час позивачі мають намір провести відчуження належної їм квартири, але не мають можливості укласти угоду тому, як договір купівлі- продажу квартири №41 у будинку 58 корпус 1 по вул. Шишкіна у м. Одесі від 20.10.1999 р. нотаріально не посвідчено в порушення вимог ст.227 ЦК України в редакції 1963 року. Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Суд вважає, що у 1999 р. сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, виконали договір. За вимогою сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст.47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.

З урахуванням вищевикладеного суд вважає позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 обгрунтованним та підлягаючим задоволенню.

При розгляді справи суд керується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, бо договір купівлі-продажу було укладено в період дії цього закону.

Керуючись ст.47 1ДК України, в редакції 1963 року. ст..355, 356. 357, 368. 372, 1220, 1226, 1234, 1235.1236,1268-1270 ЦК України, ст.ст.213, 214, 215 ЦІЇК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №41 у будинку 58 корпусі по вул. Шишкіна у м.Одесі, укладений 20.10.1999 року між ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діяла від себе особисто і від імені неповнолітньої ОСОБА_3 з другого боку, зареєстрований на Одеській Універсальній біржі «Вітязь» під №99-48 КЗ.

Рішення суду може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з направленням до апеляційнтого суду.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження якщо заяву не було подано.

Суддя