Стрийський міськрайонний суд Львівської області
Справа 2-807/10
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

11 травня 2010 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі головуючого - судді Шрамка Р.Т.,

з участю секретаря Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради про визнання права власності суд, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до Стрийської міської ради про визнання права власності на реконструйоване майно, що знаходиться по вул. Мазепи, 4/2 в м. Стрий Львівської області. В судовому засіданні представник позивача пояснив, що згідно договору дарування квартири АДРЕСА_1 від 11 липня 2000 року позивач є власником житла, яке розташоване на першому поверсі будинку. З метою покращення планування даної квартири, позивачем було замовлено, а відповідними організаціями були виготовлені уся необхідна документація для реконструкції квартири з облаштуванням окремого входу у квартиру. Згідно рішення виконкому Стрийської міської ради від 21.08.2009 року № 286 був вироблений відповідний робочий проект на реконструкцію квартири АДРЕСА_2. ОСОБА_1, з дотриманням усіх будівельних норм та правил, з дотриманням висновку державної експертизи по робочому проекту реконструкції квартири, з дотриманням норм санітарного та епідемічного благополуччя, пожежної безпеки була проведена реконструкція квартири, без жодних відхилень від проекту. Однак, дана реконструкція квартири була проведена без надання дозволу на виконання будівельних робіт, який повинна була видати інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області. Позивач неодноразово звертався до інспекції ДАБК у Львівській області з проханням видати дозвіл на виконання будівельних робіт, однак у видачі такого дозволу було відмовлено з тих підстав, що відсутній документ, що посвідчує право власності забудовника (замовника) чи право користування земельною ділянкою, на якій було розміщено об'єкт містобудування. З питання надання позивачу у користування земельної ділянки для проведення реконструкції з облаштуванням окремого входу ОСОБА_1 звернувся до управління Держкомзему м. Стрий Львівської області, однак йому у цьому було відмовлено, оскільки відведення та надання у користування земельних ділянок, для проведення добудови до квартири багатоквартирного житлового будинку не передбачено чинним законодавством, оскільки вона проводиться на прибудинковій території. Оскільки проведена реконструкція квартири була проведена без надання дозволу на проведення будівельних робіт, не додано документ, який посвідчує право власності чи користування на земельну ділянку, то така реконструкція являється самочинним будівництвом, а тому позивач не може зареєструвати квартиру після реконструкції у передбаченому законодавством порядку. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж квартири АДРЕСА_1, виготовленого Дрогобицьким відділом Львівського філіалу «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» від 25 вересня 2009 року вбачається, що планування житлової квартири відповідає будівельним нормам, протипожежним та санітарним вимогам. Основні будівельні роботи виконані якісно. Обстежувана квартира придатна для надійної експлуатації, а тому просить позов задоволити.

Відповідач - виконавчий комітет Стрийської міської ради в судове засідання не зявився,

хоча про час та місце розгляду був належним чином повідомлений і не повідомив суд про причини своєї неявки.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає що даний позов підлягає задоволенню, оскільки згідно ст.,224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого, вирішення справи, згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, заборонені законом, зокрема із правочинів, згідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як встановлено в судовому засіданні позивач згідно договору дарування квартири АДРЕСА_3 від 11 липня 2000 року позивач є власником житла, яке розташоване на першому поверсі будинку, про що свідчить витяг з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.12.07р. Згідно рішення виконкому Стрийської міської ради від 21.08.2009 року №286 був виготовлений робочий проект на реконструкцію квартири АДРЕСА_4. Позивач з дотриманням усіх будівельних норм та правил, з дотриманням висновку державної експертизи по робочому проекту реконструкції квартири, з дотриманням норм санітарного та епідемічного благополуччя, пожежної безпеки провів реконструкцію квартири, без жодних відхилень від проекту. Оскільки проведена реконструкція квартири була проведена без надання дозволу на проведення будівельних робіт, не додано документ, який посвідчує право власності на користування на земельну ділянку, то така реконструкція являється самочинним будівництвом, а тому позивач не може зареєструвати квартиру після реконструкції у передбаченому законодавством порядку. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж квартири АДРЕСА_3, виготовленого Дрогобицьким відділом Львівського філіалу «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» від 25 вересня 2009 року вбачається, що планування житлової квартири відповідає будівельним нормам, протипожежним та санітарним вимогам. Основні будівельні роботи виконані якісно, обстежувана квартира придатна для надійної експлуатації, а тому позов слід задоволити.

Керуючись ст., ст. 10, 60, 212, 215. 218, 224 ЦПК України, ст. 328, 376 ЦК України суд,

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_5.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом заяви про апеляційне оскарження до Стрийського міськрайонного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Р.Т. Шрамко