Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-1107/10
РІШЕННЯ

Іменем України

27 липня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Калита Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, треті особи: приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_6 та приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_7 про скасування рішення виконкому ОСОБА_2 сільської ради № 46 від 21 червня 2001 року, визнання договорів дарування від 14 листопада 2003 року і 19 червня 2009 року недійсними та визнання недійсними Державних актів серії ІІІ-КВ № 015139 від 21 листопада 2001 року та серії ЯЗ № 440960 від 11 березня 2009 року та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, треті особи: приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_11 та комунальне підприємство Київської обласної ради Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири від 16 квітня 2009 року та скасування державної реєстрації, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, треті особи: приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_6 та приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_7 про скасування рішення виконкому ОСОБА_2 сільської ради № 46 від 21 червня 2001 року, визнання договорів дарування від 14 листопада 2003 року і 19 червня 2009 року недійсними та визнання недійсними Державних актів серії ІІІ-КВ № 015139 від 21 листопада 2001 року та серії ЯЗ № 440960 від 11 березня 2009 року.

Позивачка за основним позовом зазначала, що 16 квітня 2009 року вона придбала квартиру АДРЕСА_1. По ? частині квартира належала ОСОБА_3, ОСОБА_8М.і, ОСОБА_10, ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 19 серпня 1997 року ОСОБА_2 сільською радою. Квартира №1 має окремий вихід на вулицю ОСОБА_12. Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0685 га.

01 липня 2009 року ОСОБА_4 направив позивачці листа, в якому зазначав, що земельна ділянка площею 0,0685 га, що знаходиться за № 3 по вулиці Радченка в с. Зазимє Броварського району Київської області, згідно договору дарування земельної ділянки від 04.11.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_13, належить ОСОБА_4 ОСОБА_2 сільська рада повідомила позивачку, що земельна ділянка площею 0,0685 га рішенням виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 21.07.2001 року передавалась ОСОБА_3 у приватну власність з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в с. Зазимє по вул. Радченко, 3.

Вважає, що рішення виконкому ОСОБА_2 сільської ради не відповідає вимогам ч. 2 ст. 30 Земельного кодексу України (в редакції 18.12.1990 р.), яка передбачає, що при переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих обєктів.

Оскільки, право власності на квартиру АДРЕСА_2 по ? частині квартири ОСОБА_3, ОСОБА_10, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 19 серпня 1997 року ОСОБА_2 сільською радою згідно з розпорядженням від 19 серпня 1997 року № 7, зареєстрованого Броварським бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за № 2244, тому і земельна ділянка площею 0,0685 га згідно законодавства мала передаватися у власність кожного власника квартири, а отже не може бути виділена окремо та відчужена без житлового будинку для обслуговування якого вона видавалася.

04 листопада 2003 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір дарування земельної ділянки площею 0,0685 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Зазимє, вул. Т. Радченко, 3, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_13

19 червня 2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено договір дарування земельної ділянки площею 0,0685 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Зазимє, вул. Т. Радченко, 3, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7

Зазначає, що зазначений договір укладений з порушенням норм цивільного законодавства оскільки земельна ділянка площею 0,0685 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. Зазимє, по вул. Т. Радченко, 3, являється приналежністю житлового будинку і не може бути виділена окремо та відчужена без житлового будинку для обслуговування якого вона видавалася. На сьогоднішній день вона не має можливості користуватися квартирою, оскільки вона знаходиться на земельній ділянці, яка знаходиться у власності іншої особи.

Відповідно до архівного витягу № 90 від 03.03.2010 року рішення № 46 виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,05 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд було постановлено 21 червня 2001 року, а отже, Державний акт про право приватної власності на землю, виданий 21 листопада 2001 року ОСОБА_2 сільською радою на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 сільської ради народних депутатів від 21.07.2001 року № 46 та зареєстрованого в Книзі державних актів на право власності на землю за № 433 не може бути правовстановлюючим документом, оскільки містить не існуюче рішення про передачу земельної ділянки у власність, а також площа земельної ділянки зазначена в державному акті не відповідає площі зазначеній в рішенні № 46 від 21.06.2001 року.

Посилаючись на викладене, позивачка просила суд скасувати рішення виконкому ОСОБА_2 сільської ради № 46 від 21.06.2001 року в частині передачі ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки площею 0,05 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Визнати недійсним договір дарування від 14.11.2003 року в частині дарування земельної ділянки площею 0,0685 га, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Зазимє, вул. Т. Радченко, 3, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_13 04.11.2003 року та зареєстрований в реєстрі за №7539. Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,0685 га, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Зазимє, вул. Т. Радченко, 3, від 19.06.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за №742. Визнати недійсним Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 440960.

В судовому засіданні представник позивачки доповнив позовні вимоги та просив скасувати рішення виконкому ОСОБА_2 сільської ради № 46 від 21.06.2001 року в частині передачі ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки площею 0,05 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Визнати недійсним договір дарування від 14.11.2003 року в частині дарування земельної ділянки площею 0,0685 га, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Зазимє, вул. Т. Радченко, 3, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_13 04.11.2003 року та зареєстрований в реєстрі за №7539. Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,0685 га, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Зазимє, вул. Т. Радченко, 3, від 19.06.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за №742. Державний акт про право приватної власності на землю, виданий 21 листопада 2001 року ОСОБА_2 сільською радою на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 сільської ради народних депутатів від 21.07.2001 року № 46 та зареєстрованого в Книзі Державних актів на право власності на землю за № 433 визнати недійсним в частині передачі ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки площею 0,0685 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Визнати недійсним Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 440960.

Заперечуючи проти позову ОСОБА_5 предявив зустрічний позов до ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, треті особи: приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_11 та комунальне підприємство Київської обласної ради Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири від 16 квітня 2009 року та скасування державної реєстрації.

Позивач за зустрічним позовом зазначав, що згідно рішення № 55 виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області від 25 червня 1997 року, ОСОБА_3 було видано ордер на заселення 4-х кімнатної квартири № 1 в с. Зазимя по вул. Т.Радченко, 3.

Згідно рішення № 46 Про передачу земельних ділянок у приватну власність виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області від 21 червня 2001 року, ОСОБА_3, була передана у приватну власність земельна ділянка для індивідуального житлового будівництва та обслуговування житлових будівель і споруд 0,0685 га, та для ведення особистого підсобного господарства земельну ділянку площею 0,0881 га.

Згідно договору дарування земельних ділянок, ОСОБА_3 04 листопада 2003 року подарував ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 0,1566 га за № 3 по вул. Радченка в с. Зазимє Броварського району Київської області, яка складається з двох частин, позначених на плані Ділянка 1 та Ділянка 2. Цільове призначення земельних ділянок: Ділянки 1 площею 0,0685 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд; Ділянки 2 площею 0,0881 га - ведення особистого підсобного господарства.

11 березня 2009 року ОСОБА_4 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку, в якому зазначено, що ОСОБА_4 на підставі договору дарування земельної ділянки від 04 листопада 2003 року № 7539 є власником земельної ділянки площею 0,0685 га у межах згідно з планом.

19 червня 2009 року гр. ОСОБА_4 за договором дарування передав земельну ділянку площею 0,0685 га, що розташована за адресою:Київська область, Броварський район, село Зазимє, вул. Т.Радченко, 3, громадянину ОСОБА_5

Згідно з ч. 1 ст. 146 Земельного кодексу України органи державної влади та місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень мають право викупу ділянок землі, що знаходяться у власності громадян і юридичних осіб, для визначених цим кодексом суспільних потреб. Однак і в цьому випадку викуп ділянки здійснюється за згодою її власника. Примусове ж відчуження для суспільної необхідності, передбачене ст. 147 Земельного кодексу України, може провадитися тільки в порядку, встановленому законом, а на сьогоднішній день такого закону немає. Таким чином, вимоги ОСОБА_1 викладені в позовній заяві, щодо скасування рішення ОСОБА_2 сільської ради від 21.07.2001 року про передачу ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки, визнання недійсними договорів дарування та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 440960, є незаконними і не підлягають задоволенню.

16 квітня 2009 року, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, від імені яких на підставі довіреності посвідченої 30 жовтня 2008 року секретарем Зазимської сільської ради ОСОБА_14 за реєстраційним № 377 діяв ОСОБА_15, передали (продали) у власність ОСОБА_1 квартиру під № 1, яка розташована в житловому будинку № 3 по вулиці Радченко Т. в селі Зазимя Броварського району Київської області.

Вважає, що укладений договір купівлі-продажу не відповідає вимогам чинного законодавства, виходячи з наступного: з 01.12.2008 посадові особи органу місцевого самоврядування (сільської ради) втратили право посвідчувати довіреності, засвідчувати справжність підпису на документах, засвідчувати вірність копій документів, які були одними з найбільш поширених у населених пунктах, де немає нотаріусів, а мали право вчиняти лише такі нотаріальні дії як: вжиття заходів щодо охорони спадкового майна, посвідчення заповітів (крім секретних), видавати дублікати посвідчених ними документів.

З 28.03.2009, у звязку з набранням чинності Закону України Про внесення змін до Закону України Про нотаріат щодо повноважень по вчиненню нотаріальних дій посадовими особами органів місцевого самоврядування, розширені повноваження посадових осіб органів місцевого самоврядування щодо вчинення нотаріальних дій. Якщо особа бажає уповноважити іншу особу продати, подарувати, обміняти житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, гараж інше нерухоме майно, а також транспортний засіб їй необхідно за посвідченням довіреності звертатися безпосередньо до державного чи приватного нотаріуса. Таким чином, оскільки договір купівлі-продажу квартири, був посвідчений нотаріусом 16 квітня 2009 року, а саме після того, коли набрав чинності Закон України Про нотаріат із змінами щодо повноважень по вчиненню нотаріальних дій посадовими особами органів місцевого самоврядування, вважає, що зазначений договір є недійсним (нікчемний правочин).

Крім того, довіреність видана ОСОБА_3 разом з членами своєї сімї довіреній особі ОСОБА_15 була посвідчена секретарем Зазимської сільської ради, а саме не за місцем проживання відповідної сільської ради довірителів, які зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Посилаючись на викладене просив суд визнати договір купівлі - продажу квартири № 1, розташованої в житловому будинку № 3 по вулиці Т.Радченка в селі Зазимя Броварського району Київської області, укладений 16 квітня 2009 року між ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 з однієї сторони від імені яких на підставі довіреності діяв ОСОБА_15 і ОСОБА_1 - недійсним. Скасувати державну реєстрацію договору купівлі-продажу квартири № 1 розташованої в житловому будинку № 3 по вулиці Т.Радченка в селі Зазимя Броварського району Київської області, укладеного 16 квітня 2009 року між продавцями ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 з однієї сторони від імені яких на підставі довіреності діяв ОСОБА_15 і покупцем ОСОБА_1 - реєстраційний номер 26928658 в Броварському міжміському бюро технічної інвентаризації. В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 просив відмовити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 позивачки за основним позовом та представник відповідачки за зустрічним позовом ОСОБА_16 основний позов підтримав, надав пояснення аналогічні основному позову. В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_5 просив відмовити, основний задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області за основним та зустрічним позовами ОСОБА_17 основний позов підтримав, в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_5 просив відмовити, основний задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник третьої особи приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за основним позовом ОСОБА_18 в задоволенні основного позову просила відмовити, а справу розглянути на розсуд суду.

В судовому засіданні третя особа приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_7 за основним позовом в задоволенні основного позову просив відмовити.

В судовому засіданні ОСОБА_4 відповідач за основним позовом проти задоволення основного позову заперечував. Просив задовольнити зустрічний позов ОСОБА_5

В судовому засіданні ОСОБА_5 відповідач за основним позовом та позивач за зустрічним позовом, основний позов не визнав, просив відмовити в повному обсязі. Зустрічний позов підтримав, надав пояснення аналогічні зустрічним позовним вимогам, просив задовольнити в повному обсязі.

В судове засідання ОСОБА_3 відповідач за основним та зустрічним позовами не зявився, надав суду заяву, в якій зазначив, що основний позов визнає. В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_5 просив відмовити.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 відповідачі за зустрічним позовом не зявились, надали суду заяву, в якій зазначили, що основний позов визнають. В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_5 просили відмовити.

В судове засідання третя особа приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_11 не зявилась, надала суду пояснення в яких зазначила, що 16 квітня 2009 року за р.№ 1184 вона посвідчила договір купівлі продажу квартири за яким ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, від імені яких на підставі довіреностей, по посвідчених 30 жовтня 2008 року за р.№377, 378, 379, 380 секретарем Зазимської сільської ради діяв ОСОБА_15, продали ОСОБА_1 квартиру №1 в житловому будинку № 3 по вулиці Радченка Т. в селі Зазимя, Броварського району, Київської області. Припущення позивача ОСОБА_5 про те, що довіреності, які були посвідчені під час дії закону і по яких не сплив термін дії на момент коли цей закон був змінений були недійсні, не відповідають дійсності. Ці довіреності дійсні, так як закон зворотної сили не має. Посилання на те, що ОСОБА_3 разом із членами своєї сімї не мав права посвідчити довіреності не за місцем своєї реєстрації також не відповідає вимогам закону. Громадянин має право звернутися за вчиненням довіреності до службової особи будь-якої сільської ради чи нотаріуса на території України. Довіреності були посвідчені 30 жовтня 2008 року з терміном дії до 30 жовтня 2011 року. На час посвідчення цих довіреностей відповідно до статті 37 закону України Про нотаріат службові особи (секретарі) сільських рад мали право посвідчувати довіреності. Виходячи з того що закон зворотної сили не має, вищевказані довіреності дійсні до 30 жовтня 2011 року і сторони як, би не посвідчили договір 16 квітня 2009 року, мали право його посвідчити в будь-який час до 30 жовтня 2011 року. Правило про дію закону в часі поширює дію закону на майбутнє з моменту набрання ним чинності. Посилаючись на викладене просила відмовити в задоволенні позову ОСОБА_5 в повному обсязі.

В судове засідання представник третьої особи за зустрічним позовом комунального підприємства Київської обласної ради Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації не зявився, надали заяву в якій просили слухати справу без їх участі, рішення винести на розсуд суду.

Судом встановлено, що 16 квітня 2009 року ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 у ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 16 квітня 2009 року (а.с.8-9) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.07.2009 року реєстраційний номер 23176363 (а.с.10).

Згідно довідки виконкому ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області від 07.08.2009 року за № 933, земельна ділянка площею 0,0685 га рішенням виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 21.07.2001 року передавалась ОСОБА_3 у приватну власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в с. Зазимє по вул. Т.Радченко, 3 (а.с.18).

01 липня 2009 року ОСОБА_4 направив ОСОБА_1 листа, в якому зазначав, що земельна ділянка площею 0,0685 га, що знаходиться за № 3 по вулиці Радченка в с. Зазимє Броварського району Київської області, згідно договору дарування земельної ділянки від 04.11.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу (ОСОБА_6) ОСОБА_13, належить ОСОБА_4 (а.с.14).

Згідно договору дарування земельних ділянок від 04.11.2003 року відповідач за основним позовом ОСОБА_3 подарував ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 0,1566 га за № 3 по вул. Т. Радченка в с. Зазимї Броварського району Київської області яка складається з двох частин, позначених на плані Ділянка 1 та Ділянка 2. Цільове призначення земельних ділянок: Ділянки 1 площею 0,0685 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд; Ділянки 2 площею 0,0881 га - ведення особистого підсобного господарства. (а.с.15).

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 19 червня 2009 року гр. ОСОБА_4 передав земельну ділянку площею 0,0685 га, що розташована за адресою:Київська область, Броварський район, село Зазимє, вул. Т.Радченко, 3, відповідачу за основним позовом ОСОБА_5 (а.с.16).

Зазначені договори укладені з порушенням норм цивільного законодавства оскільки земельна ділянка площею 0,0685 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. Зазимє, по вул. Т. Радченко, 3, являється приналежністю житлового будинку і не може бути виділена окремо та відчужена без житлового будинку для обслуговування якого вона видавалася.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 440960 ОСОБА_4 на підставі договору дарування земельної ділянки від 04.11.2003 року за № 7539 є власником земельної ділянки площею 0,0685 га, яка розташована в Київській області, Броварський район, с. Зазимя, вул. Т.Радченко, 3. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. (а.с.17).

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради від 07 серпня 2009 року за № 933, що земельна ділянка площею 0,0685 га рішенням виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 21.07.2001 року передавалась ОСОБА_3 у приватну власність з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлого будинку, господарських будівель та споруд в с. Зазимє по вул. Радченко, 3. (а.с.18).

Відповідно до архівного витягу № 90 від 03.03.2010 року рішення № 46 виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,05 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд було постановлено 21 червня 2001 року (а.с.67), тому, Державний акт про право приватної власності на землю, виданий 21 листопада 2001 року ОСОБА_2 сільською радою на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 сільської ради народних депутатів від 21.07.2001 року № 46 та зареєстрованого в Книзі державних актів на право власності на землю за № 433 не може бути правовстановлюючим документом, оскільки містить не існуюче рішення про передачу земельної ділянки у власність, а також площа земельної ділянки зазначена в державному акті не відповідає площі зазначеній в рішенні № 46 від 21.06.2001 року.

Оскільки, право власності на квартиру АДРЕСА_2 по ? частині квартири ОСОБА_3, ОСОБА_10, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 19 серпня 1997 року ОСОБА_2 сільською радою згідно з розпорядженням від 19 серпня 1997 року № 7, зареєстрованого Броварським бюро технічної інвентаризації та записано реєстрову книгу за № 2244, тому і земельна ділянка площею 0,0685 га згідно законодавства мала передаватися у власність кожного власника квартири, а отже не може бути виділена окремо та відчужена без житлового будинку для обслуговування якого вона видавалася.

Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до обґрунтованого висновку, що основний позов підлягає задоволенню, а в задоволенні зустрічного позову необхідно відмовити, так як відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України (в редакції від 25.10.2001 року), до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

Керуючись ст.ст. 120 ЗК України, ст. ст. 214-215 ЦПК України,-

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області № 46 від 21.06.2001 року в частині передачі ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки площею 0,05 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Визнати недійсним договір дарування від 14 листопада 2003 року в частині дарування земельної ділянки площею 0,0685 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Зазимя, вул. Т. Радченко, 3, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_13 04.11.2003 року та зареєстрований в реєстрі за № 7539.

Визнати недійсним договір дарування від 19 червня 2009 року земельної ділянки площею 0,0685 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Зазимя, вул. Т. Радченко, 3, посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за № 742.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 015139, виданого 21 листопада 2001 року ОСОБА_2 сільською радою на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 21 липня 2001 року за № 46 та зареєстрованого в Книзі Державних актів на право власності на землю за № 433 в частині передачі ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки площею 0,0685 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 440960, площею 0,0685 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, виданого на імя ОСОБА_4 11 березня 2009 року ОСОБА_2 сільською радою на підставі договору дарування земельної ділянки від 04 листопада 2003 року за № 7539 та зареєстрованого в Книзі Державних актів на право власності на землю за № 79.

В задоволені зустрічного позову ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, треті особи: приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу ОСОБА_11 та комунальне підприємство Київської обласної ради Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири від 16 квітня 2009 року та скасування державної реєстрації відмовити.

Суддя В.С.Сердинський