Справа № 2-441/10
РІШЕННЯ

Іменем України

04.01.2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Волчка А.Я.

при секретарі Тичковській Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_3 підприємства Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області про визнання права власності на обєкт самочинного будівництва та зобовязання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2009 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності на обєкт самочинного будівництва та зобовязання вчинити дії.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що він є власником земельної ділянки площею 0,1316 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Мала Кільцева. На вказаній земельній ділянці ним споруджено житловий будинок загальною площею 407,7 кв.м., житловою площею 179,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, право власності на який підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 04.06.2007 року, виданим на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 10.05.2007 року №92/1.

ОСОБА_1 зазначив, що ним самочинно здійснено переобладнання вказаного житлового будинку та господарського блоку у майстерню з виготовлення взуття з одночасним збільшенням площі мансардного поверху господарського блоку на 33,90 кв.м. Загальна площа приміщень майстерні з виготовлення взуття, переобладнаної з житлового будинку, позначеної в інвентаризаційній справі літерою А, становить 437,50 кв.м., основна площа 300,10 кв.м., підсобна 137,40 кв.м., а загальна площа приміщень майстерні з виготовлення взуття, переобладнаної з господарського блоку, позначеного в інвентаризаційній справі літерою Д, становить 496,50 кв.м., основна площа 436,20 кв.м., підсобна 60,30 кв.м.

Позивач стверджував при переобладнанні житлового будинку та господарського блоку у майстерню з виготовлення взуття ним були порушені містобудівельні та протипожежні норми, санітарно-епідеміологічні ні, за самочинне переобладнання житлового будинку та господарського блоку постановою Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області від 24.12.2008 №3359 року ОСОБА_1 був притягнутий до адміністративної відповідальності.

ОСОБА_4 просив суд визнати за ним право власності обєкт самочинного будівництва, а саме на нежилі приміщення приміщення майстерні з виготовлення взуття, переобладнаної з житлового будинку, позначеної в інвентаризаційній справі літерою А, становить 437,50 кв.м., основна площа 300,10 кв.м., підсобна 137,40 кв.м., приміщень майстерні з виготовлення взуття, переобладнаної з господарського блоку, позначеного в інвентаризаційній справі літерою Д, становить 496,50 кв.м., основна площа 436,20 кв.м., підсобна 60,30 кв.м., сарай площею 14,5 кв.м., позначений в інвентаризаційній справі літерою Б, будинок охорони площею 4,3 кв.м., позначений в інвентаризаційній справі літерою В, навіс площею 33,9 кв.м., позначений в інвентаризаційній справі літерою Г, розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Мала Кільцева, 8, зобовязати Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на ці обєкти нерухомого майна.

Судом до участі у розгляді справи в якості співвідповідача було залучено Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позов, просила його задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, в судове засідання не зявився, відповідач про час та місце судового розгляду повідомлений, надіслав на адресу суду заяву, в якій просив суд розглянути справу за відсутності його представника, проти позову не заперечував.

Представник відповідача ОСОБА_3 підприємства Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області, в судове засідання не зявився, відповідач про час та місце судового розгляду повідомлений, про причини неявки в судове засідання свого представника суд не повідомив.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,1316 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Мала Кільцева (а.с.32). На вказаній земельній ділянці ним споруджено житловий будинок загальною площею 407,7 кв.м., житловою площею 179,4 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, якому присвоєно №8 (а.с.52), право власності позивача на який підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 04.06.2007 року, виданим на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 10.05.2007 року №92/1 (а.с.50). Право власності не цей будинок з надвірними будівлями та спорудами було зареєстровано ОСОБА_3 підприємством Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області (а.с.51).

В подальшому ОСОБА_1 самочинно здійснив переобладнання вказаного житлового будинку та господарського блоку у майстерню з виготовлення взуття. На даний час загальна площа приміщень майстерні з виготовлення взуття, переобладнаної з житлового будинку, позначеної в інвентаризаційній справі літерою А, становить 437,50 кв.м., основна площа 300,10 кв.м., підсобна 137,40 кв.м., а загальна площа приміщень майстерні з виготовлення взуття, переобладнаної з господарського блоку, позначеного в інвентаризаційній справі літерою Д, становить 496,50 кв.м., основна площа 436,20 кв.м., підсобна 60,30 кв.м.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем при самочинному переобладнанні вказаного житлового будинку та господарського блоку у майстерню з виготовлення взуття були порушені містобудівельні, протипожежні норми, а санітарно-епідеміологічні норми порушені не були (а.с.34, 35, 36, 37). Відділ містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області, Києво-Святошинська районна санітарно-епідеміологічна станція проти визнання за позивачем права власності на вищеназваний обєкт самочинного будівництва згідно наданих ними висновків не заперечують.

ОСОБА_1 постановою Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 24.12.2008 №3359 року був притягнутий до адміністративної відповідальності за переобладнання житлового будинку та господарського блоку у майстерню з виготовлення взуття (а.с.49).

Відповідно до ч.1 ст.375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Згідно ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

У відповідності до ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 28.09.2009 року №61 позивачеві надано дозвіл на складання землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1316 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Мала Кільцева, на якій розташований обєкт самочинного будівництва, із зміною цільового призначення земельної для розташування цеху для виготовлення взуття (а.с.55).

Ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що самовільним переобладнання ОСОБА_1 житлового будинку та господарського блоку, розташованих за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Мала Кільцева, 8, у майстерню з виготовлення взуття не було порушено жодних прав та інтересів суміжного землекористувача ОСОБА_5 (а.с.57).

За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт самочинного будівництва, а саме на нежилі приміщення майстерні з виготовлення взуття, переобладнаної з житлового будинку, позначеної в інвентаризаційній справі літерою А, площею 437,50 кв.м., приміщення майстерні з виготовлення взуття, переобладнаної з господарського блоку, позначеного в інвентаризаційній справі літерою Д, площею 496,50 кв.м., сарай позначений в інвентаризаційній справі літерою Б, будинок охорони позначений в інвентаризаційній справі літерою В, навіс, позначений в інвентаризаційній справі літерою Г, розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Мала Кільцева, 8, зобовязати Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на ці обєкти нерухомого майна. Суд також зобовязує ОСОБА_1 усунути порушення протипожежних норм, вказаних в експертному висновку від 01.06.2007 року №603 відділу державного пожежного нагляду Києво-Святошинського району.

Зважаючи на вищенаведене, відповідно до ст.ст.10, 11, 15, 16, 375, 376 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4, 10, 11, 60, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_3 підприємства Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області про визнання права власності на обєкт самочинного будівництва та зобовязання вчинити дії задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт самочинного будівництва, а саме на нежилі приміщення майстерні з виготовлення взуття, переобладнаної з житлового будинку, позначеної в інвентаризаційній справі літерою А, площею 437,50 кв.м., приміщення майстерні з виготовлення взуття, переобладнаної з господарського блоку, позначеної в інвентаризаційній справі літерою Д, площею 496,50 кв.м., сарай, позначений в інвентаризаційній справі літерою Б, будинок охорони, позначений в інвентаризаційній справі літерою В, навіс, позначений в інвентаризаційній справі літерою Г, розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Мала Кільцева, 8.

Зобовязати Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на ці обєкти нерухомого майна.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: