Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2010 року Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

в складі:

головуючого судді Горбунова В.Г.

при секретарі Полатайко О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,-

В с т а н о в и в:

що ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, яким просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на майно.

Свої вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що 28 серпня 2000 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири № 1 в селищі Димитрове, по вул. Димитрове, 39 м. Олександрії, Кіровоградської області.

Придбана частина будинку складається з наступних будівель та споруд: А житловий будинок квартира № 1, що складається: коридор, кладова, коридор; кухня; три житлові кімнати, загальною площею 35,1 кв.м., а також надвірні будівлі: сарай Б, вбиральня; сарай М; сарай Н, огорожа, каналізація та водопровід.

Відповідно до договору позивачем було сплачено відповідачу 7 500 грн.

Відповідач свої зобовязання виконала лише на половину, оскільки від явки до суду нотаріальної контори ухилялась.

Не дивлячись на тривалий час заключення договору позивач в повний мірі не може розпоряджатись належним йому майном, а тому просить визнати договір купівлі-продажу від 28 серпня 2000 року дійсним та визнати за ним право власності на квартиру № 1.

Відповідач в судове засідання не зявилась, письмово повідомила про визнання позову та просила розглянути справу в її відсутність.

Проаналізувавши матеріали справи суд приходить до висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню.

Так, відповідно до технічного паспорту від 03 лютого 1992 року на квартиру АДРЕСА_1 м. Олександрії вказана квартира належить ОСОБА_2.

Таким чином, відповідач як власниця квартири № 1 мала право розпоряджатись належною їй квартирою на власний розсуд, в тому числі і продати.

Як вбачається з підписаного сторонами договору від 28 серпня 2000 року відповідач продала належну їй квартиру № 1 по вул. Димитрове в селищі Димитрове м. Олександрія за 7 5000 грн. позивачу.

Договір у відповідності до вимог законодавства нотаріально не посвідчений. Фактично умови договору купівлі-продажу квартири виконані, оскільки договір укладено в письмовій формі, підписано сторонами, квартира після підписання договору передана покупцеві позивачу, який вже тривалий час продовжує користуватись нею, а позивач свої зобовязання виконав, оскільки обумовлену договором суму 7 500 грн. сплатив відповідачу.

Оскільки договір не посвідчено нотаріально, можливості посвідчувати фактично втрачені, сторони будь-яких претензій не висловлюють, але позивач позбавлений права в повній мірі користуватись квартирою, як її власник, бо не може її ні подарити, ні продати, ні обміняти.

Наведені обставини свідчать про доведення позовних вимог, а тому позов в повному обсязі підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 656, 657, ч. 2 ст. 220 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд-

Р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 28 серпня 2000 року, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_2, м. Олександрія, Кіровоградської області дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 в порядку купівлі-продажу на квартиру АДРЕСА_3 м. Олександрія, Кіровоградської області, загальною площею 35,1 кв.м., що складається з 2х коридорів, кладової, кухні, 3хжєитлових кімнат та надвірними будівлями три сараї, вбиральня, огорожу, каналізації та водопровід.

На рішення суду може бути подана апеляція до Апеляційного суду Кіровоградської області, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження до Олександрійського міськрайоного суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Олександрійського

міськрайонного суду ОСОБА_3