Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-6051/10.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 серпня 2010 року Київський районний суд міста Одеси у складі: головуючого судді Реви С.В.,

при секретарі Ганєві А.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Одесі цивільн&?д; справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 пр: визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, суд ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 01 липня 2005 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі- продажу будівель та споруд овочевого міні-ринку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 відповідно до якого ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 вказані будівлі та споруди овочевого міні-ринку. Прн укладенні договору купівлі-продажу будівель та споруд овочевого міні-ринк ОСОБА_2 зобов'язалась на протязі місяця нотаріально посвідчити даний договір, однак свої зобов'язання не виконала.

Земельна ділянка, на якій розташовані будівлі та споруди овочевого міні- ринку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 з 2006 року належить ОСОБА_1, що підтверджується державним актом кі земельну ділянку, серія НОМЕР_1 від 14 грудня 2006 року.

Оскільки сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі- продажу, позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будівель та споруд овочевого міні-ринку, що складається з адміністраторської та санвузлг під літ. «А, а», навісу з прилавками під літ. « Б», загальною площею - 141, 8 кв.м.. які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 який укладений між ним та ОСОБА_2, а також позивач просить суд визнати за ним право власності на будівлі та споруди овочевого міні-ринку, що складається з адміністраторської та санвузла під літ. «А, а», навісу з прилавками під літ. « Б . загальною площею - 141, 8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позові.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала та не заперечувала проти його задоволення.

Вислухавши думку учасників процесу, вивчивши матеріали справи, сул приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 01 липня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу будівель та спору;: овочевого міні-ринку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до якого ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 будівлі та споруди овочевого міні-ринку ( а. с . 5).

При укладенні договору купівлі-продажу сторони домовились щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу будівель та споруд овочевого міні-ринку, зокрема щодо ціни, передачі споруд у власність та нотаріального посвідчення договору. На підтвердження укладення угоди ОСОБА_1 повністю виконав всі зобов'язання за договором, а саме: розрахувався з ОСОБА_2 за придбане майно, сплативши ОСОБА_2 грошову суму у розмірі 7.000 гривень, в момент підписання договору ОСОБА_1 прийняв будівлі та споруди овочевого міні-ринку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 які йому передала ОСОБА_2. При підписанні вказаного договору ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 наступні документи :

-оригінал договору купівлі-продажу від 24 січня 2003 року, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Куркан Н.Ф.. зареєстрований у реєстрі № 263 (а. с. 7),

-технічний паспорт, який виготовлений Овідіопольським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості від 08 лютого 2002 року

(а. с. 9-10),

-робочий проект реконструкції міні-ринку, який у 2002 році виконаний фірмою « Буд-центр ЛТД»,

-висновок №130-599 від 18 березня 2003 року Санітарно-епідеміологічної станції м. Одеси ( а. с. 16),

-лист -узгодження Управління пожежної безпеки МВС України в Одеській області від 25 листопада 2002 року ( а. с. 15),

-висновок Відділу містобудування архітектури ЖКГ Овідіопольської районної адміністрації Одеської області від 29 грудня 2002 року № 966 щодо узгодження робочого проекту реконструкції (а. с. 19),

~ дозвіл на виконання будівельних робіт № 25 від 29 серпня 2002 року Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Овідіопольського району Одеської області ( а. с. 20),

-дозвіл на виконання будівельних робіт № 31 від 29 грудня 2002 року Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Овідіопольського району Одеської області ( а. с. 21).

При підписанні договору купівлі-продажу будівель та споруд овочевого міні-ринку ОСОБА_2 зобов'язалась на протязі місяця нотаріального оформити договір купівлі-продажу, що підтверджується п. 4 договору купівлі-продажу (а. с. 5).

Однак з 01 липня 2005 року по нинішній час ОСОБА_2 ухиляється від виконання своїх обов'язків.

З 14 грудня 2006 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,1389 га. яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 цільове призначення земельної ділянки - для експлуатації та обслуговування міні - ринку, що підтверджується державним актом на земельну ділянку, серія НОМЕР_1. який виданий Одеським міським управлінням земельних ресурсів (а. с. 96).

На зазначеній земельній ділянці знаходяться будівлі та споруди овочевого міні-ринку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 які ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі-продажу 01 липня 2005 року.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Недотримання форми договору тягне його недійсність. Але згідно ч.2 ст.22і ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, шо підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки 01 липня 2005 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу будівель та споруд овочевого міні-ринку, який розташований за адресою: АДРЕСА_3 і це підтверджується письмовими доказами, а надалі відбулося його повне виконання, суд вважає, що даний договір купівлі-продажу слід визнаний дійсним.

На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

У зв'язку з тим, що в момент підписання договору купівлі-продажу ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 вищевказані будівлі та споруди овочевого міні- ринку, ОСОБА_1 прийняв вказані будівлі та споруди, суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлі та споруди овочевого міні- ринку, що складається з адміністраторської та санвузла під літ. «А, а», навісу з прилавками під літ. « Б», загальною площею - 141,8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_3.

З урахуванням вищевказаного, оцінивши всі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов є законним, обґрунтованим та підлягає задоволенню шляхом визнання дійсним договору купівлі-продажу будівель та споруд овочевого міні- ринку, який розташований за адресою: АДРЕСА_4, який 01 липня 2005 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. визнання за ОСОБА_1 права власності на будівлі та споруди овочевого міні- ринку, що складається з адміністраторської та санвузла під літ. «А, а», навісу з прилавками під літ. « Б», загальною площею - 141, 8 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_3.

Керуючись статтями 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, на підставі ст. ст. 220. 328, 334, 655 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівель та споруд овочевого міні- ринку, що складається з адміністраторської та санвузла під літ. «А, а», навісу прилавками під літ. « Б», загальною площею - 141, 8 кв.м., які розташовані зі адресою: АДРЕСА_1 що 01 липня 2005 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на будівлі т. споруди овочевого міні-ринку, що складається з адміністраторської та санвузла під літ. «А, а», навісу з прилавками під літ. « Б», загальною площею - 141, 8 кв.м.. ш розташовані за адресою: АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя С.В. Рева