РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-521/10

номер провадження -

10 березня 2010 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаськоїобласті в складі:

головуючого судді Савенка В.Г.

при секретарі Сукач Л.І.

розглянувши в судовому засіданні в приміщенні суду в м. Золотоноша справу за позовом ОСОБА_1 до Чапаєвської сільської ради про визнання права власності на самовільне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва - житлового будинку та земельної ділянки від 29 липня 2009р. ОСОБА_1 є власником будинковолодіння по вул.. Набережній, 12 в с. Чапаєва Золотоніського району Черкаської області. На момент купівлі-продажу готовність незавершеного будівництва становила 60%. Також відповідно до Державного акту на землю ЯБ № 426353 ОСОБА_1 належить на праві власності і розташована за вказаною адресою земельна ділянка площею 0,1181га. За цей час ОСОБА_1 збудував житловий будинок з мансардою повністю, а також добудував до будинку ще житлові приміщення та збудував сарай-комору і гараж, які на даний час є самовільним будівництвом. Тому позивач звернувся до суду з відповідним позовом.

Свої позовні вимоги позивач ОСОБА_1 ствердив і пояснив у своєму позові, що вказані самовільно споруджені будівлі він прибудував, оскільки декілька розширити житловий будинок, а господарські споруди звів, оскільки вони необхідні при експлуатації будинковолодіння. Вказані самовільно зведені споруди не суперечать будівельним та санітарним нормам і не порушують права інших осіб. Тому просить суд визнати за ним право власності на зведені ним самовільно споруди.

Відповідач - Чапаєвська сільська рада - позовні вимоги ОСОБА_1 визнала повністю і погодилася з узаконенням збудованих позивачем самовільно споруд, оскільки вони жодних заперечень не мають, про що у справі мається лист Чапаєвської сільради на ім'я суду від 02.03.2010р. за № 42.

Суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд можу визнати за ним право на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено в судовому засіданні і це витікає з матеріалів справи, ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка, розташована по вул. Набережна, 12 в с. Чапаєва Золотоніського р-ну, що стверджується Державним актом на землю ЯВ № 426353, виданим ОСОБА_1 Чапаєвською сільрадою 26 грудня 2006р. Також ОСОБА_1 є власником самого будинковолодіння по вул.. Набережній, 12 в с. Чапаєва Золотоніського р-ну, що стверджується договором купівлі-продажу між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 29.07.2005р., посвідченим приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованим в реєстрі № 3588. тобто ОСОБА_1 як власник земельної ділянки та будинковолодіння, розташованого на ній, відповідно до ст.. 37 6 ч.5 ЦК України в даному випадку має право ставити вимогу перед судом про визнання за ним права на самочинно збудовані ним споруди на його власній ділянці.

Відповідно до довідки № 611 від 24 листопада 2009р. відділення Державного пожежного нагляду м. Золотоноші та Золотоніського р-ну не заперечує проти визнання права власності ОСОБА_1 на самовільно збудовані ним гараж, сарай(комору) та житловий будинок з мансардою, розташовані по вул. . Набережній, 12 в с. Чапаєва та позначені у технічному паспорті літерами А2, а, а1, Б, В .

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливість подальшої експлуатації житлового будинку та добудов по вул.. Набережна, 12 в с. Чапаєвка від 01.07.09р. елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації і відповідають державним правилам, нормам і стандартам.

Своїм листом від 18.02.2010р. за № 03/1-186 Золотоніська районна санітарно-епідеміологічна станція погоджує право власності в судовому порядку на гараж, сарай(комору) та житловий будинок з мансардою в с.Чапаєвка ОСОБА_1

Таким чином, аналізуючи викладені докази, суд приходить до висновку, що зведені позивачем самовільні будівлі не порушують інтереси інших осіб, оскільки вони відповідають всім встановленим законним вимогам, а тому можуть бути визнані його власністю.

Керуючись ст.. 376 ЦК України, ст.. 213, 214 ЦПК України,

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який у технічному паспорті значиться під літерами «А2», «а», «а1», на прибудований сарай(комору) під літерою «В» та на гараж під літерою «Б», розташовані по вул. Набережна, 12 в с. Чапаєвка Золотоніського району Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі скарги про апеляційне оскарження протягом десяти діб з дня його проголошення та подачею самої апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі скарги про апеляційне оскарження.

Суддя Савенко В.Г.