Справа № 2-1538/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Вінницький районний суд Вінницької області

м. Вінниця, вул. Вінніченка, 29, 21009, (0432) 61-82-86

08 жовтня 2010р м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі

головуючого: Ганкіної І.А.

при секретарі : Морозовського А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниця цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позові ОСОБА_1 зазначив, що ділянку площею 0,1186 га, що розташована на території Стрижавської сільської ради Вінницького району Вінницької області.

На підставі договору дарування від 25 вересня 2003 року за № 1197 позивачу видано державний акт, серія ВН № 210980, про право власності на земельну ділянку площею 0, ї 186 га, яка розташована по вулиці Польовій в селищі Стрижавка Вінницького району Вінницької області. Цільові призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

На момент дарування земельної ділянки на ній було розпочате будівництво господарських будівель. Будівельний паспорт та інші дозвільні документи на будівництво оформлено на відповідача ОСОБА_2

Після отримання в дар земельної ділянки позивач продовжив на ній будівництво і на вказаній земельній ділянці на даний час побудоване житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Дозволу на будівництво та будівельного паспорту позивач не отримував, так як вважав, що у нього є всі законні підстави для будівництва на належній йому на праві власності земельній ділянці житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами значиться, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами були збудовані самочинно, без акту державної технічної комісії про прийняття до експлуатації, без правовстановлювальних документів.

Технічний паспорт виготовлений та виданий на ім'я позивача та на ім'я відповідача, як користувачів будинку, а тому на даний час позивач не можу оформити його прийняття в експлуатацію лише на своє ім'я.

Будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,1186 га, яка на даний час належить позивачу на праві приватної власності згідно державного акту на право приватної власності на землю.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

Оскільки самочинно збудовані будинок, господарські будівлі та споруди знаходяться на земельній ділянці, яка на даний час належить позивачу на праві приватної власності і призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, позивач вважає, що є всі підстави для визнання за ним права власності на житловий будинок і господарські будівлі та споруди.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не зявилася надала суду заяву в якій просить розглянути справу в її відсутність позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився надав суду заяву в якій просить розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Вивчивши матеріали справи суд встановив наступне:

В наслідок укладення договору дарування від 25.09.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу ОСОБА_4 позивачу подаровано земельну ділянку площею 0,1186 га , що розташована за адресою смт. Стрижавка, вулиця Перша Польова, 34 Вінницького району Вінницької області (а.с. 7).

На земельну ділянку позивачем було оформлено Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВН №210980, що був зареєстрований у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №128 від 24 грудня 2003 року (а.с.8).

На момент дарування позивачу земельної ділянки на ній було розпочате будівництво господарських будівель. Будівельний паспорт та інші дозвільні документи на будівництво оформлено на відповідача ОСОБА_2

Після отримання в дар земельної ділянки позивач продовжив на ній будівництво і на вказаній земельній ділянці на даний час побудоване житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку А, сараю А Б, літньої кухні А Б, тамбура б, гаража 6-1, сараю В, літнього душу Д, погрібу п/Б-1, огорожі № 1, хвіртки № 2, воріт № З, огорожі № 4, свердловини № 5, інвентаризаційною вартістю 304290 гривень.

За ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За ст.319 ЦК України власник, володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до хт.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

При цьому, особа, яка виготовила (створила) річ з своїх матеріалів є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На теперішній час споруди є закінченими будівництвом, що підтверджує технічна документація оформлена КП «ВОБТІ» (а.с. 18-21).

ТОВ «Вінницький проектний інститут» проведено обстеження та оцінку технічного стану будівельних конструкцій будинку з господарськими будівлями та спорудами за № 34 по вилиці Першій Польовій в смт.Стрижавка Вінницького району Вінницької області.

Згідно Технічного звіту №94-10- ОБК даний будинок відноситься до II стану - задовільного і може експлуатуватись за призначенням (а.с.26-52). При виконанні правил експлуатації та вимог пожежної безпеки гарантується довговічність, міцність та надійність несучих будівельних конструкцій обстежених конструкцій та будівель в межах нормативного терміну. Листом групи Державного пожежного нагляду Вінницького району від 21.07.2010 р. №332 було надано позитивний висновок про те, що збудована будівля відповідає чинним нормативно-правовим документам з пожежної безпеки.

За ст.376 ч.З ЦК України право власності на самочинно збудоване майно,за рішення суду може бути визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи, що цільове призначення придбаної позивачем земельної ділянки є саме для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити та визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за № 34 по вулиці Першій Польовій в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області.

Вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на

самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями та

спорудами за № 34 по вулиці Першій Польовій в смт. Стрижавка, Вінницького

району Вінницької області, що складається з житлового будинку «А», літньої

кухні - сараю «Б», тамбуру «б», гаражу «Б-1», сараю «В», погрібу «п/Б-1»,

огорожі № 1, хвіртки № 2, воріт № 3, огорожі за № 4, свердловини за № 5,

вигрібної ями за № 6, інвентаризаційною вартістю 329455 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької

області через Вінницький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з

дня винесення рішення апеляційної скарги.

Суддя: