РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2010р. Волноваський районний суд Донецької області

У складі: головуючого - судді Троян Л.Г.

при секретарі Кухтіній А.П.

За участю представника позивача ОСОБА_1

Відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Волноваха цивільну справу за позовом будинкоуправління Волноваської міської ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за технічне обслуговування будинку й прибудинкової території

ВСТАНОВИВ:

25.06.2010р. позивач звернувся в суд з даним позовом. Посилавсь на те, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1, який знаходиться на балансі будинкоуправління Волноваської міської ради. Позивач фактично надає послуги по технічному обслуговуванню будинку й прибудинкової території, від яких відповідач не відмовлялася і тому зобов'язана щомісяця вносити плату за надані послуги згідно затверджених тарифів. Відповідачка ухиляється від виконання цих зобов'язань і станом на 1.06.2010р. утворилася заборгованість у сумі 699,31грн., яку просив суд стягнути з відповідача на його користь, а також втрати ІТЗ в сумі 30грн.

У судовому засіданні представник позивача на позові наполягає.

Відповідачка позов не визнала та пояснила, що позивач надавав послуги не в повному обсязі, тому вона припинила проводити їх оплату з січня 2010р.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно ст.151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов*язані провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.

Судом встановлено, що відповідачка на підставі договору купівлі-продажу квартири від 2.04.1992р. є власником квартири АДРЕСА_1.

Позивач є балансоутримувачем названого багатоквартирного будинку та фактично на підставі особового рахунку надає відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням Волноваської міської ради №156 від 18.09.2006р. затверджено тарифи на послуги з утримання та обслуговування житла і прибудинкових територій.

Рішенням Волноваської міської ради №86 від 10.06.2009р. визнано таким, що втратило чинність вище назване рішення та затверджено нові тарифи на послуги з утримання та обслуговування житла і прибудинкових територій.

Відповідно до рішення органу місцевого самоврядування розрахунковим періодом є місяць, т.т відповідач зобов'язаний щомісяця вносити плату за надані послуги.

Нарахування плати за послуги здійснювалось позивачем у відповідності з затвердженими Волноваською міськрадою тарифами та строками.

Відповідно особового рахунку відповідачка надані послуги сплачувала частково, а з 1.01.2010р. оплату припинила, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 699,31 грн.

Відповідно до п.5ч.3ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ №572 від 8.10.1992р. власник та наймач (орендатор) квартири зобов*язаний, зокрема, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором, дотримуватися вимог нормативно правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачка зобов*язана оплатити надані позивачем послуги в повному обсязі і тому з неї на користь позивача необхідно стягнути заборгованість в сумі 699,31 грн.

Посилання відповідача, що послуги надавались позивачем не в повному обсязі, не заслуговують уваги, так як вони нічим не підтверджені та спростовуються матеріалами справи: розрахунком заборгованості, актами виконаних робіт, нарядами-завданнями, обхідними листками та ін.

Крім того, суд приймає до уваги, що рішеннями Волноваської міської ради затверджено порядок перерахунку вартості послуг з утримання житла і прибудинкових територій у випадку виконання послуг в неповному обсязі.

Згідно вказаного порядку будинкоуправління повинні здійснювати перерахунок платні за послуги з утримання житла і прибудинкових територій у випадку виконання послуг в неповному обсязі в наступному поряду:

1.1Перерахунку підлягає платня за вказані послуги, якщо фактичні витрати на 1 кв.м загальної площі квартир за рік нижчі за фактичну платню. Перерахунок здійснюється у першому кварталі наступного за звітом року.

1.2Якщо по окремим видам послуг на 1 кв.м загальної площі мається невиконання обсягів робіт, а по другим, у зв*язку з виникненням на протязі року необхідності, виконано більше затвердженого тарифу, перерахунок здійснюється по всім видам послуг.

Таким чином, відповідачка не мала підстав у випадку виконання позивачем послуг в неповному обсязі відмовлятися від їх оплати, а повинна була щомісяця сплачувати послуги по затвердженим тарифам, а в першому кварталі наступного року звертатися з заявою про проведення перерахунку.

На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачки необхідно стягнути на користь позивача витрати з ІТЗ у сумі 30грн., а також в дохід держави судовий збір в сумі 51 грн.

На підставі ст. 151 ЖК України, п.5ч.3ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ №572 від 8.10.1992р., ст. 88 ЦПК України, керуючись ст.ст.10,11, 60, 212-214 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Стягнути з ОСОБА_2 на користь будинкоуправління Волновахскої міської ради 699,31 грн. заборгованості по оплаті за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, 30грн. витрати з ІТЗ, а також судовий збір в дохід держави в сумі 51грн.

Апеляційна скарга на рішення подається до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: