Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-5521/10
РІШЕННЯ

Іменем України

20 грудня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Колесник Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Броварський районний відділ державного підприємства «Центр Державного Земельного Кадастру» про визнання права власності на частину земельної ділянки, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Броварський районний відділ державного підприємства «Центр Державного Земельного Кадастру» про визнання права власності на частину земельної ділянки.

Позивачка зазначала, що у вересні 2006 року вона звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що у 1953 році ОСОБА_3 на виділеній йому присадибній ділянці площею 0,10 га побудував жилий будинок за адресою: місто Бровари Київської області, вулиця Пушкіна, 9, який в подальшому належав йому на праві власності.

Ще за життя ОСОБА_3 у 1990 році його син ОСОБА_2 проживав разом із батьком у вказаному будинку, самовільно прибудував до нього ряд приміщень.

У 1992 році ОСОБА_3 помер. Після його смерті спадкоємцями за законом належного йому жилого будинку в рівних частках стали двоє синів померлого: ОСОБА_4 чоловік позивачки та ОСОБА_2М, який проживав у спірному будинку. Обидва спадкоємці спадщину прийняли фактично, у нотаріальній конторі своїх спадкових прав не оформляли.

У 1999 році помер її чоловік ОСОБА_4 Після його смерті право на ? частку спадкового будинку перейшло до позивачки, тому 07 травня 2004 року у Броварській міській державній нотаріальній конторі позивачка одержала свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частку жилого будинку з надвірними будівлями, розташованими на земельній ділянці за адресою: місто Бровари Київської області, вулиця Пушкіна, 9.

Згідно із поверховим планом жилого будинку № 9 по вулиці Пушкіна у місті Броварах до спадкової частини будинку ввійшли: приміщення 1-1 площею 5,0 кв. м., приміщення 1-2 площею 5,8 кв.м., приміщення 1-3 площею 12,5 кв.м., приміщення 1-4 площею 6,3 кв.м. та приміщення 1-5 площею 14,1 кв.м. Загальна площа спадкового будинку становила 43,7 кв.м., на кожною співвласника ? частки спадкового будинку припадало по 21,85 кв.м. (43,7 кв.м. : 2).

Загальна вартість спадкового будинку площею 43,7 кв.м. згідно із висновком експертизи становила 74295 грн.

Позивачка прийняла спадщину після смерті її чоловіка ОСОБА_4, який помер у 1999 році.

ОСОБА_2 категорично заперечував проти поділу спадкового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, оскільки спадкова частина житлового будинку, як він вважає, є досить малою, розділити її в натурі між двома співвласниками неможливо через відсутність такої технічної можливості, акцентував на тому, що будинок є неподільним і що спільне користування спадковою частиною будинку двома сім'ями є неможливим. Тому, 29 грудня 2009 року Броварський міськрайонний суд Київської області прийняв рішення про припинення за позивачкою права власності на ? частину спадкового будинку, так як у позивачки є ще одне помешкання - поруч із спадковим будинком за адресою: м. Бровари Київської області, вул. Пушкіна. 9-А.

Відповідно до висновку № 10806/2009 судової будівельно-технічної експертизи від 13 квітня 2009 року залишкова вартість спадкової частини жилого будинку «А-1» і надвірних будівель: погребу - «Д», навісу - «Е» та огорожі на час складання експертом висновку становила 84 652 грн., ? частка їх вартості склала 42 326 грн.

Рішенням від 29.12.09 р. Броварський міськрайонний суд Київської області вирішив спір тільки відносно будинку. Що стосується земельної ділянки - вартість експертом визначена в 294 000 грн. Це означає, що компенсація за земельну ділянку у сумі 147 000 гривень ( 294 000 : 2 = 147 000 грн.) - половина вартості земельної ділянки) на користь позивачки не стягнена, тому позивачка вважала за необхідне вирішити спір по земельній ділянці у судовому порядку окремого від житлового будинку.

Посилаючись на викладене позивачка просила визнати за нею право власності на ? частину земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Пушкіна, 9.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_5 позов підтримав та просив про його задоволення.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_6 заперечувала проти задоволення позову. Пояснила, що дана земельна ділянка, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Пушкіна, 9 не приватизована, а тому належить громаді міста Бровари, жодних Державних актів на право приватної власності на землю не видавалось. Земельна ділянка знаходиться у користуванні ОСОБА_2 Власником будинку є ОСОБА_2

В судовому засіданні представник Броварського районного відділу державного підприємства «Центр Державного Земельного Кадастру» ОСОБА_7 пояснив, що державна реєстрація земельної ділянки не проводилась, Державний акт на право приватної власності на землю не видавався.

Судом встановлено, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 29.12.2009 року вирішено припинити право власності ОСОБА_1 на належну їй ? частку житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Пушкіна, 9 та виплатити грошову компенсацію за належну їй ? частку житлового будинку в розмірі 42326,00 грн. (а.с. 24-28).

Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Доказів, які б свідчили про те, що позивачка є власником земельної ділянки, що розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Пушкіна, буд. 9, нею не надано і судом не здобуто.

За таких обставин суд приходить до обгрунтованого висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст. 126 ЗК України, ст. ст. 214-215 ЦПК України суд, -

вирішив:

у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Броварський районний відділ державного підприємства «Центр Державного Земельного Кадастру» про визнання права власності на частину земельної ділянки - відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В.С. Сердинський