Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-278/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Саган В.М.

при секретарі Моргушко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом приватного підприємства „ Родоніт до ОСОБА_1, треті особи: Головурівська сільська рада та управління земельних ресурсів у Бориспільському районі про зобовязання звільнити земельну ділянку та усунути перешкоди в користуванні нею.

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ПП „ Родоніт, звернувся в суд з зазначеним позовом, посилаючись на те, що на підставі договору оренди від 21.11.2008 р. ПП „ Родоніт була надана земельна ділянка кадастровий номер :03:005:0159, загальною площею 1,0923 га, під розміщення бази відпочинку в межах села Кийлів Бориспільського р-ну, Київської області. Однак, відповідачка ОСОБА_1 на вказаній земельній ділянці, між межовими знаками 13,14, 15, вздовж межі побудувала двоповерховий цегляний будинок та споруду у вигляді будівельного вагончику.

Звільнити вказану земельну ділянку відповідачка відмовилась, хоча не заперечувала, що здійснила самочинне будівництво, а тому представник позивача просив зобовязати ОСОБА_1 звільнити незаконно зайняту земельну ділянку та усунути перешкоди в користуванні нею шляхом знесення самочинно збудованого двоповерховий будинок та споруди у вигляді будівельного вагончика.

Представник відповідача заперечував проти позову, вказуючи, що на підставі ст.. 36 Земельного кодексу України Рішенням Головурівської сільської ради №31-2-ХVIV від 28.05.2002р. ОСОБА_1 було виділено земельну ділянку в оренду і згідно договору від 28.05.2002р. вона сплачувала за користування земельної ділянки плату в розмірі 50грн.

Третя особа представник Головурівської сільської ради проти позову не заперечував, та просив його задовольнити.

Третя особа- представник Управління Держкомзему у Бориспільському районі в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив розглядати позов за відсутності їхнього представника та вказав, що при вирішенні даної справи покладаються на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні на підставі рішення Головурівської сільської ради від 28.05.2002 року ОСОБА_1 було виділено земельну ділянку в оренду в с. Кийлів площею 0,01га строком на 5 років. 28.05.2002 року між нею та Головурівською сільською радою був укладений договір про умови користування вказаною земельною ділянкою згідно з якими ОСОБА_1 заборонялось зводити на наданій їй земельній ділянці капітальні споруди( а.с. 52- 53).

21 листопада 2008 року рішенням Головурівської сільської ради № 1192-27-V було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,0923 га на умовах довгострокової оренди (строком на 49 років) ПП „Родоніт" під розміщення бази відпочинку в межах села Кийлів Бориспільського району, Київської області.

Актом від 14 грудня 2008 року були визначені в натурі межі вищезгаданої земельної ділянки та передані на зберігання межові знаки ПП „Родоніт".( а.с. 7, 8).

Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі було виготовлено висновок № 30433 від 15.12.2008 року із якого не вбачаються наявні обмеження на використання земельної ділянки на умовах договору оренди (строком на 49 років) ПП „Родоніт", під розміщення бази відпочинку в межах села Кийлів Головурівської сільської ради Бориспільського району, Київської області.

22 грудня 2008 року між Головурівською сільською радою та ПП „Родоніт" було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :03:005:0159, загальною площею 1,0923 га для розміщення бази відпочинку в межах села Кийлів Бориспільського району, Київської області. В подальшому до договору оренди від 22 грудня 2008 року було внесено зміни від 02.06.2009 року і цей договір було зареєстровано в Державному реєстрі земель 04.03.2009 року за № 06.

22 грудня 2008 року на підставі акту прийому-передачі земельної

ділянки кадастровий номер якої :03:005:0159, загальною площею 1,0923 га для розміщення бази відпочинку в межах села Кийлів

Бориспільського району, Київської області зазначена земельна ділянка була передана ПП „Родоніт".

Таким чином, земельна ділянка із кадастровим номером :03:005:0159, загальною площею 1,0923 га перебуває в користуванні ПП „Родоніт".

28.10.2009 р. при проведенні обстеження вказаної земельної ділянки головою Головурівської сільської ради, землевпорядником та директором ПП „ Родоніт, було виявлено самочинно збудовані: двоповерховий цегляний будинок 4,5х4м. та будівлю 4,75х3,23м. з навісом 3,45х3,8 м., між межовими знаками 13, 14, 15. Зазначені самочинні будівлі обнесені парканом з металевої сітки та займають частину земельної ділянки, переданої ПП „ Родоніт в оренду в розмірі 0,01 га., що підтверджується актом обстеження земельної ділянки.( а.с. 23).

Із листа Головурівської сільської ради (а.с.24) вбачається, що на даний час відповідачка ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,01 га в с. Кийлів самовільно та самовільно побудувала на земельній ділянці капітальні споруди.

Відповідно до ст. 212 Земельного кодексу України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Відповідно до ст. 27 Закону України "Про оренду землі" (161-14) орендареві забезпечується захист його прав на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право: витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування; на усунення перешкод у користуванні нею; відшкодування шкоди заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 124, 125, 126, 212 ЗК України, ст. 27 ЗУ „ Про оренду землі, ст.ст. 57-62, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_1 звільнити самовільно займану земельну ділянку, площею 0,01га, що знаходиться в с. Кийлів Бориспільського району Київської області та усунути перешкоди в користуванні - знести самовільно зведений двоповерховий будинок та споруду у вигляді будівельного вагончика.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду подається до Бориспільського міськрайонного суду Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення та наступної подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після надання заяви про оскарження рішення.

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.М.Саган