Шевченківський районний суд м. Запоріжжя
№ 2- 199/10
Р І Ш Е Н Н Я

18 листопада 2010 р.

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И.

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

У складі : головуючого судді Голубковій М.А.

Секретаря Дребущак О.О.

Адвокатів ОСОБА_1

ОСОБА_2

Розглянувши у відкритому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Запорізької міської ради в особі Шевченківській рай адміністрації ,треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, про усунення перешкод у користуванні власністю, стягнення моральної шкоди, суд ,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом про усунення перешкод у

користуванні власністю та стягнення моральної шкоди.

В судовому засіданні позивачка від стягнення моральної шкоди відмовилась.

На земельній ділянці № 1 по вул.. Криворізькій м. Запоріжжя площею 707 кв.м. , яка розташовано 5 квартир, кожна приватизована т а є власністю мешканців.

Як пояснює ОСОБА_3 вона є власником квартири 5 , власником квартири № 4 є ОСОБА_4, яка перешкоджає їй користуватися її часткою житлового будинку, оскільки відповідачка незаконно поставила на земельній ділянці паркани, які не дають їй доступу к кімнаті № 5-5 , вона не має можливості перекрити кришу , яка тече зимою, із-за цього для складаються не можливі умови для проживання. Вона не одноразово зверталась до Шевченківської районної адміністрації по поводу самовільних парканів . які поставили відповідачка, просила усунути перешкоди, але цей час нічого не зроблено . Останній перевіркою Шевченківській рай адміністрацією м. Запоріжжя від 18.06. 2009 р. комісією встановлено , що колодка Л.В. самовільно встановила паркани на території земельної ділянки № 1 по вул.. Криворізькій м. Запоріжжя, закрив доступ к вікну її кімнати 5-5, яка належить їй на праві власності. Земельна ділянка не приватизована та між власниками не розділена.

Ст. 88 Земельного Кодексу України користування , володіння та розпорядження земельною ділянкою , яка знаходиться в загальному часткової власності , проводиться зі згодою усіх співвласників згідно договору , в якщо згода відсутня у судовому порядку.

Відповідачці рекомендовано демонтувати самовільно встановлений паркан для надання доступу к жилої кімнаті 5-5 , яка належить їй на праві власності.

Відповідачка перед писання не виконала, не демонтувала паркан, чим порушила її права.

Позивачка просить усунути перешкоди,

Відповідачка позов не визнала , пояснила, що вона паркан новій не ставила, на цьому місці був старий паркан, вона його зняла и поставила новий . У позові просить відмовити.

Запорізька міська рада в особі Шевченківський рай адміністрації позов підтримала, надала суду акт комісійного обстеження земельної ділянки та споруд по вул.. Криворізька, м. Запоріжжя від 22.07. 2010 р. , де комісія вказала :

1.житловий будинок по вул.. криворізькій № ! розташований на земельній ділянці загального користування площею 707кв.м. Земельна ділянка по вул.. Криворізькій № 1 не приватизована. Порядок користування земельною ділянкою між співвласниками житлового будинку не визначений у встановленому законом порядку.

2. Квартира АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право власності на житло від 4.09. 2006 р. належить ОСОБА_3. На період роботи комісії в квартирі ніхто не мешкає. Квартира в занедбаному стані.

3. Квартира АДРЕСА_2 на праві приватної власності належить ОСОБА_4., яка за період роботи комісії була відсутня , документів та пояснень не надала.

4. Згідно Правил забудови м. Запоріжжя , затверджених рішенням Запорізької міської ради № 34 від 15.10. 2003 р. , самовільним будівництвом вважаються всі види будівництва , реконструкції , реставрації та капітального ремонту обєктів, що здійснюється юридичними та фізичними особами незалежно від форм власності та відомчої належності, з порушенням порядку, встановленого будівельним законодавством.

На період роботи комісії біля вікна ОСОБА_3 знаходився будівельний , а саме шлакоблок.

5. Земельна ділянка між квартирами ; 3 та № 5 по вул.. Криворізької № 1 розділена парканом із сітки - рабиці висотою 1,20 м. Комісія не має можливості встановити точну дату встановлення паркану , оскільки реєстрація об»єктів нерухомого майна не відноситься до компетенції районної адміністрації.

6. Наявність паркану із сіткирабиці не надає доступу ОСОБА_3 підходити до вікна її квартири.

Співвласники спірного будинку звернулись до суду з заявами про розгляд справи у іх відсутність.

Суд, вислухав сторони, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку , що позов підлягає повному задоволенню:

Як вибачається із матеріалів справи ,на земельній ділянці № 1 по вул.. Криворізькій м. Запоріжжя розташовано пять приватизованих квартир, але сама земельна ділянка не приватизована. Порядок користування земельною ділянкою між співвласниками не встановлено, вона є предметом загального користування.

Ст. 88 Земельного Кодексу України користування , володіння та розпорядження земельною ділянкою , яка знаходиться в загальному користуванні …..

Відповідача самовільно збудувала паркан на земельній ділянці загального користування , цій паркан не дає доступ позивачці підходити до вікна своє кімнати, чим порушила право позивачці на користування власністю.

Комісія встановила, що паркан самовільний , збудований в порушення Правил забудови м. Запоріжжя і тому згідно ст.. 376 ЦК України житловий будинок , будівля, споруда ,інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом , якщо вони будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або с істотними порушеннями будівельних норм и правил. Якщо власник / користувач / земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою , яка здійснила /здійснює/ самочинне будівництво на його земельній ділянці , або якщо це порушує права інших осіб , майно підлягає знесенню особою , яка здійснила самочинне будівництво .

Відповідачка здійснила самовільне будівництво паркану на земельній ділянці загального користування, який порушує права власника квартири № 5 , не дає доступ позивачці підходити до вінка, тому паркан підлягає зносу.

Керуючись ст.. 208, 209, 212, 213 , 215 ЦПК України, ст.. 88 Земельного Кодексу України, ст.. 376 ЦК України, суд-

В И Р И Ш И В :

Позов задовольнити у повному обсязі.

Знести паркан, який знаходиться на земельній ділянці № 1 по вул.. Криворізькій м. Запоріжжя.

Строк оскарження рішення суду до Запорізького апеляційного суду протягом 10 діб.

Суддя Голубкова М.А.