Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2010 года Волноваський районний суд Донецької області у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Брідні О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

УСТАНОВИЛ:

У березні 2010 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 10.04.2009 року уклала з матерю відповідача ОСОБА_3 договір купівлі- продажу житлового будинку №57, що розташований по вул. Советській, смт. Новотроїцьке, Волноваського району. Донецької області. На підтвердження укладення вказаного договору позивачка передала матері відповідачки 10000,00 грн, а остання видала їй розписку та передала правовстановлюючий документ на будівлю.

У теперішній час у позивача виникла необхідність зареєструвати право власності на вказаний будинок за собою. Зробити це не має можливості т.я. розписка не є правовстановлюючим документом. Діюче законодавство потребує нотаріального посвідчення угоди, що в даному випадку відсутнє. Власниця будівлі ОСОБА_3 померла 19.07.2009 року.

Оскільки позивач та відповідач домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але сторона померла та нотаріально посвідчити угоду нема можливості, то просить визнати договір дійсним.

У судовому засіданні позивач на своїх вимогах настоював.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Заперечень проти позову суду не надав, тому суд вважає за можливе розглянути спразу без участі відповідача

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу жилого будинку укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно розписки від 10.04.2009 року, позивач та померла ОСОБА_3 уклали договір купівлі - продажу нерухомості - будинку №57, що розташований по вул. Советской, смт. Новотроїцьке, Волноваського району. Донецької області.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_3 померла 19.07.2009'року.

Будівлею фактично володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані відповідачу.

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між позивачем та померлою ОСОБА_3 відбулася угода купівлі - продажу нерухомості - будинку №57, що розташований по вул. Советской, смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області, і договір повинен бути визнаний дійсним, а за. позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - будинку №57, що розташований по вул. Советской, смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області загальною площею, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_3. Померлою 19.07.2009 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок №57, що розташований по вул. Советской, смт. Новотроїцьке, Волноваського району, Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано в продовж десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж двадцяти днів після подачі заяви, про апеляційне оскарження.

Суддя: