Ширяївський районний суд Одеської області
21.04.2010 Справа №: 2-345/10 Провадження № -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2010 року Ширяївський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Николайчука В.О.

при секретарі Чумаченко І.Л.

з участю: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в смт Ширяеве Одеської області по вул. Ломоносова, 19, укладений 28.02.2010 року між ним ОСОБА_2 та громадянами ОСОБА_3, ОСОБА_4, та визнати за ним - ОСОБА_2 право приватної власності на вищевказаний будинок, так як відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення вказаного договору.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та пояснила, що її довіритель уклав простий письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в смт Ширяеве Одеської області по вул.. Ломоносова, 19, про що відповідачі написали розписки про отримання коштів за проданий будинок в повному обсязі, та претензій до покупця не мають. її довіритель виконав всі умови договору купівлі-продажу, а відповідачі, отримавши кошти, ухиляються від його нотаріального посвідчення, посилаючись на зайнятість, та не можливість приїхати в робочий день. Так як договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається нотаріусом, який працює на даній території, на якій знаходиться нерухоме майно, то посвідчити вказаний договір нотаріально можливо тільки на території, яку обслуговує нотаріус. На підставі викладеного просить позов задовольнити.

Відповідач до судового засідання не зявився, надав суду письмове клопотання справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Позовні вимоги підтверджуються: технічного паспорту житловий будинок (а.с.12- 17); копіями паспорту(а.с.4-6); копією свідоцтва про народження (а.с.7), розписками (а.с.21); копією договору-дарування (а.с.8,9), копією свідоцтва про право на спадщину (а.с.Ю), копією витягу з реєстру (а.с.11), витягом з реєстру (а.с.18), копією довіреності (а.с.19), копією витягу про реєстрацію права власності (а.с.20), довідками ширяєвської с/р (а.с.22-24).

Судом встановлено, що відповідно до ч. 1 ст.. 626 ЦК України договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну та припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ч. 5 ст. 203 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити певну грошову суму та на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України, суд може визнати дійсною угоду, що потребує нотаріального оформлення, коли сторони досягай згоди за всіма її істотними умовами і одна із сторін повністю або частково виконала її, а друга ухиляється від нотаріального оформлення останньої за відсутності передбачених законодавством перешкод для цього, у тому числі, шляхом укладення щодо предмета зобовязань нотаріально оформленої угоди з іншою особою.

Суд, відповідності до ч. 2 ст.. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в праві визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 220, 392, 626, 655 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в смт Ширяеве, Одеської області по вул. Ломоносова, 19, укладений 28 лютого 2010 року між ним - ОСОБА_2 та громадянами ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок, розташований в смт Ширяеве Одеської області по вул.. Ломоносова. 19: А житлове 137.1 м.кв.. Б - літня кухня 34.7 м.кв.,, В - погріб 19,0 м.кв., Г вбиральня 1.0 м. кВ.. Д гараж 38,0 м.кв., Е - сарай - 32,0 м.кв., Ж - сарай. № 1 4 огорожа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя