Христинівський районний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-323/2010

09 червня 2010 року м. Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А., при секретарі Бурбі Р.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Христинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на будинок, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 і прохає визнати договір купівлі - продажу житлового будинку по вул. Загородній, 6 в смт. Верхнячка Христинівського району Черкаської області, укладений між ним та ОСОБА_2, дійсним, та визнати за ним право власності за зазначений будинок з господарськими спорудами.

Він вказує, що 01.04.2010 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу будинку, який знаходиться по вул. Загородній, 6 в смт. Верхнячка Христинівського району Черкаської області. На виконання умов договору, відповідачкою було передано йому правовстановлюючий документ на будинок, технічну документацію та ключі від будинку, а він став користуватися будинком як повноправний власник. За купівлю даного будинку ним було передано відповідачці кошти в сумі 5000 грн.. Відповідачка обіцяла узаконити самочинні споруди, після чого оформити договір купівлі - продажу будинку. Проте, термін, про який вони домовились закінчився, а відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Односторонніми своїми діями він не взмозі укласти такий договір, тому вимушений звернутись з даним позовом до суду.

В судовому засіданні позивач позов підтримав; відповідачка в судове засідання не з»явилась, надала суду заяву в якій прохає справу слухати у її відсутність, позов визнає.

Вислухавши позивача,, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, на підставі слідуючого.

Судом встановлено, що 01.04.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу будинку, який знаходиться по вул. Загородній, 6 в смт. Верхнячка Христинівського району Черкаської області.

На виконання умов договору, відповідачкою було передано позивачу правовстановлюючий документ на будинок, технічну документацію та ключі від будинку, а позивач став користуватися будинком як повноправний власник.

Даний будинок належить відповідачці на праві спадкування після смерті її батька ОСОБА_3, який помер 28.05.1998 року.

За купівлю даного будинку позивачем було передано відповідачці кошти в сумі 5000 грн.. Відповідачка обіцяла узаконити самочинні споруди, після чого оформити договір купівлі - продажу будинку. Проте, термін, про який сторони домовились закінчився, а відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Отже, всі умови договору купівлі - продажу, крім нотаріального посвідчення виконані.

У відповідності до ст. 153 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто усіх істотних умов.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору, лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не посвідчеюі нотаріально, то суд вважає, що цивільно - правова угода купівля - продаж фактичні укладена та виконана обома сторонами.

Керуючись ст.ст. 10, 58 - 60,212 ЦПК України, та на підставі ст. ст. 153, 328, 334^ 626,655 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку по вул. Загородній, 6 в смт. Верхнячка Христинівського району Черкаської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлові будинок з господарськими спорудами по вул. Загородній, 6 в смт. Верхняча Христинівського району Черкаської області, зокрема на: житловий будинок А, вартістю 37741 грн.; під Д погріб з шийкою вартістю 1868 грн.; веранду а, вартістю 5553 гра; прибудову Ж, вартістю 1713 грн.; сарай Б, вартістю 9903 грн.; сарай В, вартістю 2911 грн.; літню кухню Г, вартістю 8690 грн.; сарай Д, вартістю 3348 грн.; гараж Е, вартістю 4152 грн.; убиральню 3, вартістю 1433 грн.; х/г колодязю питного К, вартістю 832 грн4 під № 1 огорожу, вартістю 986 грн.; під № 2 ворота, вартістю 238 грн.; під № 3 хвіртку, вартістю 140 грн., інвентаризаційною вартістю 79515 грн.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через Христинівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення. У разі неподанні заяви про апеляційне оскарження у встановлений строк рішення набирає чинності

Суддя Вітер Л.А.