Хортицький районний суд м.Запоріжжя
Справа № 2-6324/2010 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2010 року Хортицький районний суд

м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді Нещеретної Л.М.

при секретарі Мороз В.С.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, які діють в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом, у якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ними та відповідачкою ОСОБА_4 та посвідчений Товарною біржею «Строй-Інвест», а також визнати право власності на зазначену квартиру, посилаючись на те, що зазначений договір був укладений 29.07.1997 року, однак нотаріально не був посвідчений, у звязку з чим в теперішній час вони не можуть розпорядитися своєю власністю, тому просять визнати зазначений договір дійсним та визнати за ними право власності на квартиру № 79 у буднку № 18 по вул. Рубана у м. Запоріжжі.

У судове засідання позивачі не зявилися, причину відсутності суду не повідомили, надали ОСОБА_5 повноваження представляти їх інтересу у суді.

Представник позивачів ОСОБА_5 у судове засідання не зявилася, причину відсутності суду не повідомила, про дату, час ті місце слухання справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про слухання справи за її відсутністю та задоволення позову в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_4 у судове засідання не зявилася, причину відсутності суду не повідомила, надала до суду заяву про слухання справи за її відсутністю та визнання позову в повному обсязі.

Виходячи з наведених обставин, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі по наступним міркуванням.

Судом встановлено, згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, зазначена квартира належить на праві спільної сумісної власності позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 та неповнолітньому ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу № 362/408 від 29.07.1997 року, укладеного між позивачами та відповідачкою ОСОБА_4 Зазначений договір посвідчений Товарною біржею «Строй-Інвест» та зареєстрований в ОП ЗМБТІ 26.08.1997 року. Умови зазначеного договору сторонами виконані в повному обсязі, договір купівлі-продажу зареєстрований в ОП ЗМБТІ, сплачена вартість квартири, з моменту продажу позивачі постійно проживають в спірній квартирі, сплачують комунальні платежі. Однак у звязку з тим, що договір не був посвідчений нотаріально, позивачі позбавлені в теперішній час розпорядитися своєю власністю.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

У відповідності до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, на підставі викладеного, суд вважає, що вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 57, 60, 208, 213-215 ЦПК України, ст. 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 362/408 від 29.07.1997 року квартир № 79 у будинку № 18 по вул. Рубана у м. Запоріжжі, укладений між ОСОБА_4 з однією сторони та ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та імені неповнолітнього сина ОСОБА_3, посвідчений Товарною біржею «Строй-Інвест».

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: