Справа № 2-3013/10 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2010 року смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді Іванчука В.І.

при секретарі Атиповій Л.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, за участю третьої особи - Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання договору купілі-продажу дійсним та про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Комінтернівського районного суду з позовом до відповідачів про визнання угоди купівлі - продажу на комплекс нежитлових будівель та споруд, який складається з: Будівлі цеху літ. «А», прибудови - літ. «А 1», прибудови - літ. «А2» , прибудови - літ. «а1», навісу - літ. «а2», будівлі прохідної - літ. «Б», будівлі складу - літ. «В», цементосховища -літ. «Г», цистерни І, огорожі №1-2, розташованих за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Красносілка, вул. Перемоги 155, укладеної між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_15, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_16, ОСОБА_12 ОСОБА_17 ОСОБА_18, ОСОБА_14 та покупцем - ОСОБА_1 дійсним та про визнання за ним. ОСОБА_1 право приватної власності на Будівлі цеху літ. «А», прибудови - літ. «А 1». прибудови - літ. «А2» , прибудови - ліг. «а1». навісу - літ. «а2», будівлі прохідної - літ. «Б», будівлі складу - літ. А», цементосховищі -літ. «Г». цистерни І, огорожі №1-2, розташованих за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Красносілка, вул. Перемоги 155.

В обґрунтування позову позивач послався на те, що 09 лютого 2007 року між ним та відповідачами укладено угоду про купівлю-продаж комплексу нежитлових будівель та спруд, який складається з: Будівлі цеху - літ. «А», прибудови - літ. «А 1», прибудови - літ. «А2» , прибудови - літ. «а1», навісу - літ. «а2», будівлі прохідної - літ. «Б», будівлі складу - літ. «В», цементосховища - літ. «Г», цистерни 1, огорожі №1-2, розташованих на території Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області. Вказана частка нерухомого майна належала відповідача на праві спільної часткової власності на підставі рішення № 3 загальних зборів співвласників майна ТОВ «Одеське» від 10 березня 2000 року. Рішення прийнято на підставі волевиявлення співвласників ТОВ «Одеське» та належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай на ім'я:

-ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серії ОД -XIII № 24 від 15.052001 року на суму 6880 гри.;

-ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серії ОД-ХІП № 53 від 17.05.2001р. на суму 5284 грн.;

-ОСОБА_9! Петрівні на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серії ОД-ХІП № 249 від 09.072001р. на суму 5878 грн.;

-ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серії ОД-ХІП № 93 від 04.06.2001р. на суму 6377 грн.;

-ОСОБА_11 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серії ОД-ХІП № 441 від 15 лютого 2002р. на суму 7128 грн.;

-ОСОБА_12 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серії ОД-ХШ № 58 від 18.05.2001. на суму 8281 грн.;

-ОСОБА_14 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серії ОД-ХІП № 542 від 27.05.2005р. на суму 6689 грн.;

-ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серії ОД-ХІІІ № 52 віді7.05.2001р. на суму 5822 грн.;

-ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серії ОД-ХІП № 11 від 11.05.2001р. на суму 5575 грн.;

-ОСОБА_19 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серії ОД-ХІП № 61 від 22.05.2001р. на суму 3061 грн.;

-ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серії ОД-ХІП № 111 від 08.06.2001р. на суму 4431 грн.;

-ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серії ОД-ХІП № 250 від 09.07.2001р. на суму 5461 грн.

-ОСОБА_13 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай серії ОД-ХІП № 205 від 25.06.2001р. на суму 6031 грн.

На підставі рішення сесії Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, вищевказаному об'єкт у нерухомого майна надано юридичну адресу: 67560, Одеська область, Комінтернівський район, с. Красносілка, вул. Перемоги, 155.

Після передачі вказаного нерухомого майна він розрахувався з відповідачами в повному обсязі, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна та розписками написаними відповідачами.

Зареєструвати право власності на придбаний він об'єкт нерухомого майна неможливо, через те, що договір купівлі-продажу нерухомого майна не був нотаріально посвідчений, у зв'язку з чим він вимушений звернутися до суду з даною позовною заявою. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_20 заявлені вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх. задовольнити з підстав вказаних в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_15, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_21, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 - в судове засідання не з'явилися, але їх представник який діє на підставі довіреності ОСОБА_22 надав до суду заяви, в якій заявлені позивачем вимоги визнав в повному обсязі та просив розгляд справи проводити без його участі.

Представник третьої особи - Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяви, в якій заявлені позивачем вимоги визнав в повному обсязі та просив розгляд справи проводити без його участі.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідачів та представника третьої особи.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЩІК України, суд ухвалює рішення у попередньому судовому засіданні в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до п. п. 13, 14 «Порядку визначення розмірів майнових паш членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення» затвердженого постановою Кабінету Міністрів України під 28 лютого 2001 р. N 177, майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий най члена підприємства за зразком згідно з додатком. (У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видасться нове свідоцтво.) Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право па майновий пай підприємства.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» пай є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися своїм паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства к підприємстві. Пай може успадковуватися відповідно до цивільного законодавства України та статуту підприємства. У разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або цінними паперами відповідно до розміру та структури пайового фонду або в іншій, за згодою сторін, формі.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язуються прийняти майно (товар) і сплатній за нього певну грошову суму.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно л. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає: у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного суду України від 12.06.2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

За наведених обставин та вимог цивільно-процесуального законодавства України суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст.220 ч. 2 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, ч.1 ст. 11, 57, 60-61, 130, 174, 209, 212-213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,- ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, за участю третьої особи - Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати договір купівлі-продажу, майнових паїв за яким ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2, ОСОБА_15, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 - об'єкт нерухомого майна - комплекс нежитлових будівель та споруд, який складається з: Будівлі цеху - літ. «А», прибудови - літ. «А 1», прибудови - літ. «А2» , прибудови - літ. «а1», навісу - літ. «а2», будівлі прохідної -літ. «Б», будівлі складу - літ. «В», цементосховища - літ. «Г», цистерни І, огорожі №1-2, розташованих за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Красносілка, вул. Перемоги 155 - ДІЙСНИМ.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомого майна - комплекс нежитлових будівель та споруд, який складається з: Будівлі цеху - літ. «А», прибудови - літ. «А 1», прибудови - літ. «А2» , прибудови - літ. «а1», навісу - літ. «а2», будівлі прохідної - літ. «Б», будівлі складу - літ. «В», цементосховища - літ. «Г», цистерни І, огорожі №1-2, розташованих за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Красносілка, вул. Перемоги 155

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя