РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2010р. справа №2-1105//10

Харківський районний суд Харківської області

у складі судді: САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі: ОСТРОВСЬКІЙ А.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в с.Покотилівка цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання права власності в порядку спадкування за законом:

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою в якій просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1450га по вул.Шевченко, 95-А в с.Коротич Харківського району Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого 11.08.1998р.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.10.1997р. посвідченого державним нотаріусом Другої держнотконтори Харківського району Харківської області р. №3-2236 ОСОБА_3 на праві власності належала земельна ділянка площею 0,1450 га, що розташована по вул. Шевченко 95а в с. Коротич Харківського району Харківської області. ОСОБА_3 помер 11.08.1998 року. Після смерті чоловіка, вона, є спадкоємцем першої черги та прийняла спадщину, оскільки звернулась до держнотконтори з заявою про прийняття спадщину у встановлений законом шестимісячний строк, але не отримала правовстановлюючі документи.

В судове засідання зявилась позивач, яка підтримала позовні вимоги, відповідач, яка проти позову не заперечувала.

Вислухавши пояснення позивача та відповідача, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.

ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого виконкомом Коротичанської селищної Ради народних депутатів 29.09.1997 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №687 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1450 га, що розташована по вул. Шевченко №95а в с. Коротич, Харківського району Харківської області та надана для будівництва жилого будинку. Згідно договору купівлі- продажу земельної ділянки від 03.10.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори, р.№3-2236, ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_3 купив земельну ділянку площею 0,1450 га по вул. Шевченко №95а в с. Коротич Харківського району Харківської області. ОСОБА_3 помер 11.08.1998 року. Після укладення договору купівлі-продажу та за життя ОСОБА_3 не виконав необхідних дій для проведення державної реєстрації прав на земельну ділянку та не отримав у встановленому порядку Державний акт на право приватної власності на землю.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що обовязковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно, та відповідно до ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно це земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Згідно ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Положеннями ст.126 ЗК України передбачено документи, що посвідчують право на земельну ділянку. Так, згідно ч.2 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

Виходячи з норми закону, передбаченої ч.2 ст.126 ЗК України, за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 03.10.1997р., посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори, р.№3-2236, ОСОБА_3 набув у власність земельну ділянку площею 0,1450 га по вул. Шевченко №95а в с. Коротич Харківського району Харківської області із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, але з урахуванням положення ст.125 ЗК України у ОСОБА_3 не виникло право власності на земельну ділянку, оскільки після укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_3 не виконав необхідних дій для проведення державної реєстрації його прав на земельну ділянку та не отримав у встановленому порядку Державний акт на право приватної власності на землю.

Згідно положень ч.2 ст. 1299, ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) та право власності на нерухоме майно виникає у спадкодавця з моменту державної реєстрації цього майна та до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином при розгляді справи, встановлено, що у ОСОБА_3 не виникло право власності на земельну ділянку площею 0,1450 га по вул. Шевченко 95а в с. Коротич Харківського району Харківської області, оскільки відсутня державна реєстрація прав ОСОБА_3 офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, тобто дана земельна ділянка не входить до складу спадщини відкритої внаслідок смерті ОСОБА_3

Враховуючи викладене, суд, на підставі ст.ст.1216, 1218, 1299 ЦК України, ст.ст. 2, 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 125, 126 ЗК України, суд вважає за необхідне відмовити у визнанні за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,1450га по вул.Шевченко, 95-А в с.Коротич Харківського району Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого 11.08.1998р.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 213,215, 218 ЦПК України;

ст.ст. 2, 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

ст.ст.15, 16, 1216, 1218, 1299 ЦК України

ст.ст.125, 126 ЗК України;

ВИРІШИВ:

Відмовити у визнанні за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,1450га по вул.Шевченко, 95-А в с.Коротич Харківського району Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого 11.08.1998р.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г.М. САВЧЕНКО