Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-761/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Огренич І.В.

при секретарі - Камінської О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення авансу, суд,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_2 авансу у розмірі 288000 гривень, посилаючись на те, що вона мала намір купувати у відповідачці будинок №1 по вул.Весняна в м.Одесі, в зв'язку з чим позивачка 13 серпня 2007 року передала відповідачці аванс у розмірі 36000 доларів США. однак укладення правочину не відбулося, сума передана відповідачці не повернута, а тому ОСОБА_1 вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивачки у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити їх у повному обсязі.

Представник відповідачки у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, при цьому пояснила, що сума яка була передана позивачкою ОСОБА_2 є задатком, який не підлягає поверненню, оскільки угода купівлі-продажу не була укладена з провини позивачки.

Вислухавши сторони, свідка, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, 13 серпня 2007 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 У присутності представника агентства нерухомості "Меркурій" ОСОБА_3 була укладена згода про укладання договору і передачу завдатку згідно до якої відповідачка брала на себе обов'язок в строк до 26 вересня 2007 року продати, а позивачка купити об'єкт нерухомості за адресою: м.Одеса, вул.Весняна №1, у якості забезпечення зобов'язань по зазначеній угоді ОСОБА_1 вносить ОСОБА_2 суму у розмірі 181800 гривень, що складає 36000 доларів США. однак, договір купівлі-продажу сторонами укладений не був.

Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.

За змістом вказаної норми завдаток може забезпечувати тільки дійсне зобов'язання, тому правила ст.570 ЦК України про залишення у кредитора завдатку застосовуються у випадках, коли було укладено основне зобов'язання, але кредитор ухиляється від його виконання.

Відповідно до ч.2 сг. 570 ЦК України, якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Як встановлено судом, між сторонами не відбулось дійсного зобов'язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а тому передана позивачкою сума в розмірі 181800 гривень, вважається авансом, як підтвердження наміру в майбутньому придбати нерухоме майно, та по виниклим між сторонами правовідносинам підлягає обов'язковому поверненню позивачці в будь-якому випадку.

З якої причини позивачка відмовилась від укладання з відповідачкою договору купівлі-продажу нерухомого майна, правового значення для вирішення спору не має.

При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про стягнення відповідачки авансу у розмірі 288000 гривень підлягають частковому задоволенню, а саме в ззмірі відповідно до угоди від 13 серпня 2007 року - 181 800 гривень.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст.570,571 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 занс у розмірі 181800 (сто вісімдесят одна тисяча вісімсот) гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 итрати на інформаціно-технічне забезпечення у розмірі 250 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави суму судового збору у ззмірі 1700 гривень, в іншої частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду 'деської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя І.В. Огренич