справа №2-2041/10 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Добро ва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В. .

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,

встановив:

Позивачка звернулася до суду з дійсним позовом 20.08.2010 року.

В судовому засіданні позивачка в обґрунтування заявлених позовних вимог послалася на наступне.

02.12.2009р. між нею та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, яка складається з індивідуального житлового будинку з надвірними господарчими будівлями і спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0.068 га. що знаходиться за тією ж адресою.

Відповідно до досягнутих домовленостей вона 02.12.2009 р. сплатила відповідачу вартість відчужуваного майна - індивідуального житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами і земельної ділянки в повному обсязі в сумі 325 500 грн. Грошові кошти були прийняті відповідачем, про що складено розписку від 02.12.2009 р.

Відповідач, прийнявши оплату за відчужуване майно, зобов'язався негайно звільнити зазначене майно та передати його у власність позивачеві, що ним і було зроблено.

Іншу частину зобов'язань щодо оформлення необхідних для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна документів, щодо підписання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відповідач не виконав і ухиляється від їх виконання.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив задовольнити позов.

Заслухавши пояснення позивачки, представника відповідача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.З ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 належав житловий будинок з надвірними господарчими будівлями спорудами за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 19.11.2009 р. по справі №2- 2089/09, яке набрало чинності ЗОЛ 1.2009 р. та земельна ділянка земельної ділянки площею 0.068 га. що знаходиться за тією ж адресою, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 05.08.2009 р., виданим Красносільською сільською радою Комінтернівського району Одеської області на підставі рішення 17-ої сесії 5-го скликання Красносільської сільської ради від 05.07.2008 р. № 558- V та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 26.

02.12.2009р. між позивачкою та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, яка складається з індивідуального житлового будинку з надвірними господарчими будівлями і спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0.068 га. що знаходиться за тією ж адресою.

Відповідно до досягнутих домовленостей позивачка 02.12.2009 р. сплатила відповідачу вартість відчужуваного майна - індивідуального житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами і земельної ділянки в повному обсязі в сумі 325 500 грн. Грошові кошти були прийняті відповідачем, про що складено розписку від 02.12.2009 р.

Відповідач, прийнявши оплату за відчужуване майно, зобов'язався негайно звільнити зазначене майно та передати його у власність позивачеві, що було зроблено.

Таким чином всі суттєві умови договору згідно ст. 655 ЦК України були виконані повністю - позивачка сплатила відповідачці обумовлену суму грошей, а відповідач передав їй в володіння нерухомість, отже суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 316, ч.З ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,209, 212, 213,215,224 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу індивідуального житлового будинку з надвірними господарчими будівлями і спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею 0,068 га., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на індивідуальний житловий будинок з надвірними господарчими будівлями і спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1, та на земельну ділянку площею 0,068 га., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: