Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська
Справа № 2-4881/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 вересня 2010 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді - Маймур Ф.Ф.

при секретарі Величко О.М.

за участю : позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_2, третя особа Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», про визначення ідеальних часток в праві спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

08.07.2009 року ОСОБА_1 звернувся до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_2, третя особа КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», про визначення ідеальних часток в праві спільної часткової власності. (а.с. 4-7)

Позивач у позовній заяві, з урахуванням уточнених позовних вимог, та у судовому засіданні в обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що йому та відповідачам на праві спільної часткової власності належить домоволодіння № 11 по вул. Чонгарській в м. Дніпропетровську. У позивача право власності виникло на підставі договору дарування 76/100 частини домоволодіння від 07.06.2007р. За відповідачами затверджено 24/100 частки домоволодіння № 11 по вул. Чонгарській в м. Дніпропетровську згідно рішення виконкому Жовтневої районної ради, але перереєстрація правовстановлюючих документів відповідачами не проводилась. Позивачем на своїй частині домоволодіння було побудовано новостворене майно, на яке рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська за ним було визнано право власності. Позивач звернувся до КП «ДМБТІ» з питання проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, однак у реєстрації права власності йому було відмовлено, оскільки внаслідок будівництва позивачем нового нерухомого майна частки всіх співвласників в домоволодінні змінилися, і як наслідок, для проведення державної реєстрації необхідно скласти новий акт ідеальних часток співвласників в домоволодінні. Визначені частки повинні бути закріплені за співвласниками рішенням суду, а тому позивач просив суд затвердити акт ідеальних часток від 16.03.2010 року та визначити, що йому на праві спільної часткової власності належить 76/100 частин домоволодіння № 11 по вул. Чонгарській в м. Дніпропетровську. (а.с. 4-7, 65)

У судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що в акті відсутні всі обєкти нерухомого майна.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, про час та день розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Третя особа КП «ДМБТІ» свого представника для участі у судовому засіданні не направило, про час та день розгляду справи повідомлено належним чином, про причини неявки представника суду не повідомило.

Вислухавши пояснення позивача та відповідача, дослідивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до наступного висновку з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування частини домоволодіння від 07.06.2007 року, посвідченого державним нотаріусом Першої дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за № 4-1717, ОСОБА_5 передала у власність, а ОСОБА_1 прийняв у власність 76/100 домоволодіння № 11 по вул. Чонгарська у м. Дніпропетровську, що підтверджуються копією зазначеного договору. (а.с. 9)

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 483385 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 483386 ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площею 0,0142 га та 0,0475 га, які розташовані по вул. Чонгарська, 11 у м. Дніпропетровську, що підтверджується копіями зазначених актів. (а.с. 10, 11)

Судом також встановлено, що рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 11.12.2008 року, з урахуванням ухвали Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 22.05.2009 року, визнано за ОСОБА_1 право власності на новостворене майно житловий будинок літ. «Л-2», загальною площею 188,3 кв.м., житловою площею 115,0 кв.м., гараж літ. «Р», площею 59,9 кв.м., прибудову літ. А4-1, площею 20,6 кв.м., огорожі № 1, 13-16, в домоволодінні № 11 по вул. Чонгарській в м. Дніпропетровську, що розташоване на земельній ділянці загальною площею 617,0 кв.м., що підтверджується копією зазначених рішення та ухвали. (а.с. 27, 28)

Відповідно до ОСОБА_6 ідеальних часток від 16.03.2010 року, виготовленого фахівцем КП «ДМБТІ» ОСОБА_7 та підписаним В.о. начальника відділу № 1 ОСОБА_6, розмір часток співвласників домоволодіння № 11 по вул. Чонгарській в м. Дніпропетровську змінився у звязку із визнанням права власності за ОСОБА_1 на новостворене нерухоме майно наведеним вище рішенням, а також із подальшим узаконенням самочинно побудованих ОСОБА_2: житлових прибудов літ. А2-1, А3-1, А6-1, прибудов літ. А1-1, А5-1, мансарди над А3-1, веранди літ. а5-1, а7-1, гаражу літ. И, сараю літ. Ж, та у фактичному користуванні знаходиться: у ОСОБА_1 76/100 частин домоволодіння, ОСОБА_2 22/100 частин домоволодіння та ОСОБА_3 2/100 частин домоволодіння. (а.с. 66-68)

В судовому засіданні зі слів відповідача також встановлено, що позивач при будівництві нового нерухомого майна не порушував межі земельної ділянки та не порушив прав власності відповідача на належне останньому майно.

Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Цивільного кодексу України (2003 року).

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами 1, 2 ст. 357 ЦК України визначено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Оцінюючи усі докази, які були досліджені судом у ході судового розгляду в їх сукупності, та приймаючи до уваги, що позивачем при будівництві нового нерухомого майна не було порушено межі земельної ділянки та не порушено прав власності відповідача на належне останньому майно, а також те, що позивач та відповідачі на день розгляду справи є співвласниками домоволодіння № 11 по вул. Чонгарська в м. Дніпропетровську, та враховуючи наявну необхідність визначення належної частки позивача, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги позивача та затвердити акт ідеальних часток, визначивши належні позивачу та відповідачам частки у домоволодінні № 11 по вул. Чонгарська у м. Дніпропетровську.

Суд не приймає до уваги заперечення відповідача ОСОБА_2, оскільки в судовому засіданні він пояснив, що до акту ідеальних часток включені всі самовільно збудовані ним приміщення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним покласти судові витрати на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 356, 357 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Затвердити акт ідеальних часток від 16.03.2010 року щодо домоволодіння № 11 по вул. Чонгарська у м. Дніпропетровську виготовлений представником Комунального підприємства «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» та яке належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2.

Визначити, що домоволодіння № 11 по вул. Чонгарська у м. Дніпропетровську належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в таких частках: ОСОБА_1 належить 76/100 частин домоволодіння, ОСОБА_3 належить 2/100 частин домоволодіння та ОСОБА_2 належить 22/100 домоволодіння.

Рішення суду набирає законної сили в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено у Апеляційний суд Дніпропетровської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення..

Суддя Ф.Ф. Маймур