Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2- 1455/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Мартинова Є.О.,

при секретарі - Макаревич Я.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області про визнання права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

27.10.2010 року позивач звернувся до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з заявою про перегляд рішення за нововиявленими обставинами від 08 квітня 2010 року.

Ухвалою від 11.11.2010 року заяву задоволено в повному обсязі.

Разом з заявою про перегляд рішення за нововиявленими обставинами позивач надав заяву про уточнення та доповнення до позовної заяви, згідно якої просив: визнати за ним право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Вишеньки, ТІЗ «Скіф», вул. Мисливська будинок 20, житловою площею 183,7 кв.м., загальною площею 437,1 кв.м..

Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним. На земельній ділянці, яка знаходиться в ТІЗ «Скіф» він збудував житловий будинок. Оформити та зареєструвати даний будинок в КП Бориспільське БТІ не може, оскільки даний садовий будинок є самочинним будівництвом, в зв»язку з чим позивач вимушений звернутись до суду про визнання права власності на садовий будинок.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Бориспільського району Київської області в судове засідання не з»явився про день час та місце розгляду справи повідомлений, ніяких письмових заперечень відповідач не направив.

Третя особа - інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області в судове засідання не зявився, про день час та місце розгляду справи повідомлена, ніяких письмових заперечень не направили.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що заявлені позовні вимоги мають бути задоволені повністю з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 були виділені земельні ділянки на які ним отримано державні акти на право власності на земельні ділянки, які знаходяться на території Товариства індивідуальних замовників «Скіф» під кадастровим номером 81309814, що підтверджується кадастровим планом (а.с. 29-31).

Згідно з записами в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 20 по вул. Мисливська в с. Вишеньки власником його є ОСОБА_1, цей будинок знаходиться на земельних ділянках, державні акти на які видані на ім»я ОСОБА_1

Відповідно до вимог ст. 380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

За змістом ч. 2, 3 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з вимогами ч. 1, 2 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Проте, згідно з вимогами ч. 3, 5 вказаної статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, або на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на самочинно збудований садовий будинок, оскільки це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст. 383 Цивільного кодексу України, та ст. ст. 10,11, 60, 61, 169, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою : Київська область, Бориспільський район, с. Вишеньки, ТІЗ «Скіф», вул. Мисливська будинок 20, житловою площею 183,7 кв.м., загальною площею 437,1 кв.м..

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Мартинов Є.О.