Біляївський районний суд Одеської області
Справа №2-955/10
22 квітня 2010 року Біляївський районний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Пендюра Л.О
при секретарі - Жуковської Л.В.
розглянувши у вьідкритому судовому засіданні в місті Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Одеська універсальна товарна біржа «GІР» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності
Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №9 в будинку № 2 «В» по вул. О.Кошового в м. Біляївка Одеської області, загальною площею 70.6 кв. м., укладений 24.11.1997 року між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 і визнати за нею право власності на цю нерухомість.
Свої вимоги мотивує тим, що вона придбала вказану квартиру у відповідачів, догові зареєстровано Одеською універсальною біржею «GІР», але нотаріально не посвідчено, в зв'язку чим вона не може розпорядитись своєю власністю.
Позивачка в судовому засіданні на позові наполягала. При цьому пояснила, що на час купівлі квартири товарні біржі були наділені правом оформляти договори купівлі-продажу, зараз порядок змінився, що змусило її звернутись до суду з вказаним позовом щодо дійсності договору.
Представник третьої особи Одеської універсальної біржі GІР в судове засідання не з'явився так як діяльність вказаної юридичної особи припинено 4.04.2006 року і її виключено державного реєстру.
Заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу №97/0663 від 24.11.1997 року ОСОБА_1Ф придбала у відповідачів квартиру №9 в будинку №2 «В» по вул. О.Кошового в м. Біляївка Одеської області, загальною площею 70.6 кв. м. Вказаний догові посвідчено Одеською універсальною біржею «GІР» та зареєстровано в Одеському міському бюро технічної інвентаризації (а.с.5-6), але не посвідчено нотаріально.
Згідно ч. 1 ст. 227 ЦК України (в редакції 1964 року) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо однією із сторін є громадянин.
Враховуючи те, що позивачка фактично являється власником вказаної квартирі розрахувалась з відповідачами та зареєструвала вказаний договір в Одеському міському бюро технічної інвентаризації, про що свідчить договір купівлі-продажу №97/0663 (а.с.5-6), су вважає можливим визнати такий договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на квартиру №9 в будинку №2 «В» по вул. О.Кошового в м. Біляївка Одеської області, загальної площею 70.6 кв. м.
Враховуючи викладене суд вважає вимоги позивачки законними і обгрунтованими, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 10, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ч. 1 ст. 41, 42, 44, 227 ЦК України (в редакції 1964 року), суд
Позивні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Одеська універсальна товарна біржа «GІР» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №9 в будинку №2 «В» по вул. О.Кошового в м. Біляївка Одеської області, загальною площею 70.6 кв. м., укладений 24.11.1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №9 в будинку №2 «В» по вул. О.Кошового в м. Біляївка Одеської області, загальною площею 70.6 кв. м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України через Біляївський райсуд Одеської області.

Суддя: Пендюра Л.О.