Дата документу 15.04.2010
ЄУ № 2-311/2010
Провадження №2-311/2010
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2010 року Новопсковський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Потапенко Р.Р.

при секретарі Сумароковій В.П.

за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новопсков цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до Новопсковського районного суду з позовною заявою, в якій просять визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Жеребилова, буд. 18, с. Піски, Новопсковського району, Луганської області, укладений 25 вересня 2009 року між ними та відповідачем, визнати за ними право власності на зазначений будинок, в обґрунтування зазначивши, що на початку вересня 2009 року вони звернулися до відповідача, яка на той час продавала житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: вул. Жеребилова, 18 с. Піски Новопсковського району, і домовилися з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі - продажу даного будинку. 25 вересня 2009 року позивачі сплатили відповідачу всього 5000 грн., тобто суму коштів за які відповідач вирішила продати зазначений будинок, що підтверджується розпискою. В свою чергу ОСОБА_5 пообіцяла нотаріально посвідчити укладений договір купівлі - продажу в найближчий час, але до теперішнього часу відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами, посилаючись на те, що в неї немає грошових коштів для цього. З вересня 2009 року з дозволу відповідача позивачі проживають в зазначеному будинку, й зробили в ньому капітальний ремонт.

Позивачі наполягають на заявлених позовних вимогах, просять позов задовольнити повністю.

Представник відповідача позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 25 вересня 2009 року позивачі придбали у відповідача нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в с. Піски по вул. Жеребилова, 18 Новопсковського району Луганської області, що підтверджується розпискою відповідача від 25 вересня 2009 року, згідно якої позивачі сплатили відповідачу за придбаний житловий будинок з надвірними спорудами 5000 грн., та претензій до позивачів, щодо сплати грошових коштів відповідач не має.

З вересня 2009 року з дозволу відповідача позивачі проживають в придбаному ними будинку з житловими спорудами, зробивши в ньому капітальний ремонт. Факт проживання позивачів в придбаному ними будинку підтверджується довідкою № 419 від 25.03.2010 року, виданої виконкомом Пісківської сільської ради Новопсковського району Луганської області, згідно якої ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 мешкає без реєстрації в с. Піски, вул. Жеребилова, 18 Новопсковського району Луганської області з чоловіком ОСОБА_2, 1981

року народження, та донькою ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_3.

Таким чином, відбулося повне виконання договору купівлі - продажу нерухомого майна згідно вимог, передбачених ст. 655 ЦК України у чинність якої за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Також судом встановлено, що відповідач ухилилася від зобовязання щодо нотаріального оформлення договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і в цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається

У чинність ч. З, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

З урахуванням встановлених судом обставин, враховуючи визнання представником відповідача позовних вимог, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони законні, обґрунтовані і доказово підтверджені матеріалами справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,130,174,209,212-215,223 ЦПК України, ст.ст. 220 ч. 2, 334, 655, 657 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Жеребилова, буд. 18, с. Піски Новопсковського району Луганської області, укладений 25 вересня 2009 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Жеребилова, буд. 18, с. Піски Новопсковського району Луганської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо її не було подано, а в разі подачі заяви про апеляційне оскарження - після закінчення двадцятиденного строку, встановленого для подачі апеляційної скарги, якщо така не була подана.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суш Луганської області через Новопсковський районний суд протягом двадцяти днів пісш подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: