Коломацький районний суд Харківської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2010 року Коломацький районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - Лосєва Д.К.,

при секретарі - Рахімовій О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с. Різуненкове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до Коломацького районного суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій вказує, що 17 червня 2010 року вона, згідно договору купівлі-продажу, сплатила 20 000 (двадцять тисяч) гривень за будинок, який належить відповідачу та знаходиться за адресою: Харківська область, Коломацький район, с. Різуненкове, вул. Центральна, 26. При цьому позивачка стверджує, що вона не може оформити право власності на вказаний вище житловий будинок, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

В звязку з цим позивачка просить визнати за нею право власності на будинок , що знаходиться по вул. Центральній, 26 с. Різуненкове Коломацького району Харківської області.

В судове засідання зявилися позивачка та відповідач.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала та наполягла на задоволенні своїх вимог.

Відповідач в судовому засіданні проти позову не заперечував і пояснив, що не може зявитися до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору через брак вільного часу.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, врахувавши думку відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, 17 червня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений договір купівлі продажу будинку з надвірними будівлями що розташований по вул. Центральна, 26 в с. Різуненкове Коломацького району Харківської області ( а.с. 12 ).

Згідно розписки, наданої 17 червня 2010 року позивачці відповідачем, ОСОБА_2 в рахунок оплати за проданий ним будинок отримав від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 20 000 грн. 00 коп. ( а.с. 13).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦПК України, якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Беручи до уваги, що між сторонами укладений договір купівлі-продажу будинку, позивачка сплатила вартість будинку відповідно до умов договору, а відповідач передав їй будинок, і при цьому ухилився від нотаріального посвідчення договору, суд приходить до висновку, що сторони повністю виконали договір і цей договір можливо визнати дійсним.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Так, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 220, 328 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, ч. 4 ст. 130, ст. ст. 174, 209, 212-215, 217, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу жилого будинку, укладений 17 червня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на будинок з надвірними будівлями який розташований за адресою: Харківська область Коломацький район с. Різуненкове вул. Центральна , 26.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Коломацький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення .

Суддя: