Справа № 2-1726/10
Номер провадження 2-1726/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2010 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Чхайло О. В.,

при секретарі - Сивоконь А.І.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 18.12.2003 року він придбав у відповідача прибудову цегляну під літ. «А», загальною площею 56,3 кв.м до магазину «Жар-птиця», розташованого по вул. Леніна, 25 м. Лебедин Сумської області. 20.12.2003 року він провів повний розрахунок за придбане майно, а відповідач передав йому придбане майно, про що було складено акт приймання-передачі. При цьому сторони домовилися, що в подальшому оформлять продаж вказаної прибудови через нотаріальну контору. Але до цього часу договір не укладено, оскільки відповідач ухиляється від вчинення даних дій. Тому позивач звернувся до суду та просив визнати договір купівлі-продажу, укладений між ним та відповідачем, дійсним та визнати за ним право власності на прибудову цегляну під літ. «А», загальною площею 56,3 кв.м до магазину «Жар-птиця», розташованого по вул. Леніна, 25 м. Лебедин.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не зявилися, в наданих заявах проти задоволення позову не заперечили та просили справу розглянути без їх участі.

Вислухавши позивача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги повязані зі спорами про нерухоме майно, позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 18.12.2003 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу прибудови цегляної під літ. «А», загальною площею 56,3 кв.м до магазину «Жар-птиця», розташованого по вул. Леніна, 25 м. Лебедин Сумської області (а.с. 15).

Даний договір між сторонами був оформлений у простій письмовій формі.

Всі розрахунки за договором та передача майна між сторонами відбулися 20.12.2003 року, про що вони підписали акт приймання-передачі (а.с. 16).

В судовому засіданні також встановлено, що під час купівлі-продажу приміщення продавець ОСОБА_2 зобовязався оформити за свій рахунок договір купівлі-продажу даного майна через нотаріальну контору, що вбачається з п. 2.1 Договору (а.с. 15).

Разом з цим відповідач взяті на себе зобовязання не виконав до цього часу.

Відповідно вимог ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що майнові права позивача порушені, а тому за таких обставин його вимоги підлягають задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 130, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 220, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу прибудови цегляної під літ. «А», загальною площею 56,3 кв.м до магазину «Жар-птиця», розташованого по вул. Леніна, 25 м. Лебедин Сумської області, укладений 18.12.2003 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову цегляну під літ. «А», загальною площею 56,3 кв.м до магазину «Жар-птиця», розташованого по вул. Леніна, 25 м. Лебедин Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні підчас проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чхайло О. В.