Христинівський районний суд Черкаської області
Справа №2-499-2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2010р. Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Олійника М.Ф.,

при секретарі Лайтан О.А.,

за участю прокурора Коломійця В.В., особи, в інтересах якої звернулись до суду, ОСОБА_1 ., представника відповідача виконкому ОСОБА_2 сільської ради Христинівського району ОСОБА_3, відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської істі цивільну справу за позовом прокурора Христинівського району Черкаської області в ресах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Христинівського ану Черкаської області та ОСОБА_4 про визнання договору оренди земельної шки недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Христинівського району в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом ОСОБА_2 сільської ради та ОСОБА_4 про визнання договору оренди земельної шки недійсним.

Просив визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,06 га по вул. ііна, 127 в с. Христинівці, укладений 12.04.2009 р. між виконкомом ОСОБА_2 сільської ц в особі сільського голови ОСОБА_5 та ОСОБА_4

В обгрунтування позову посилався на такі обставини.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є пенсіонером, ветераном праці, а тому в силу цілого віку та недостатнього матеріального забезпечення не має змоги самостійно захистити >ї законні права та охоронювані інтереси, що дає підстави прокурору Христинівського іону звернутись до суду з позовом на захист його порушеного права.

12.04.2009р. між виконкомом ОСОБА_2 сільської ради в особі сільського голови ианенка Ю.І. та ОСОБА_4 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,06 по вул. Леніна, 127 в с. Христинівці строком на 5 років. Ця земельна ділянка була передана тілас Р.О. для ведення городництва.

Рішенням Христинівського районного суду від 23.10.2009р. за ОСОБА_1 визнано аво власності в порядку спадкування після смерті його матері ОСОБА_6, яка померла .03.2003р., на житловий будинок, господарські будівлі та споруди по вул. Леніна, 127 в с. »истинівці.

Присадибна земельна ділянка по вул. Леніна, 127 в с. Христинівці згідно земельно- цастрової книги обліку присадибних земельних ділянок ОСОБА_2 сільської ради хується за ОСОБА_6

Таким чином, ОСОБА_1, який є власником житлового будинку по вул. Леніна, 127 в с. шстинівці відповідно до вимог ст. 120 ЗК України набув право користування земельною (іянкою за вказаною адресою.

Наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання >ава користування житловим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди : член сім'ї наймача (власника) приміщення, не є підставою для набуття нею права власності і майно, та, як наслідок, права оренди землі, на якій воно розташоване.

Ігноруючи вимоги діючого законодавства та вийшовши за межі наданих повноважень, іконавчий комітет ОСОБА_2 сільської ради в особі сільського голови ОСОБА_5 1.04.2009р. уклав договір оренди земельної ділянки на підставі заяви ОСОБА_4 до розгляду іяви про передачу землі на сесії сільської ради.

Рішення ОСОБА_2 сільської ради № 20/7 про надання земельної ділянки в зристування ОСОБА_4 прийняте сільською радою лише через два місяці - 16.06.2009р.

Договір оренди був укладений неуповноваженою на те особою, оскільки виконком ОСОБА_2 сільської ради повноваженнями по передачі земельних ділянок у користування згідно вимог ст. 12 ЗК України не наділений, а тому в якості орендодавця при укладенні договору оренди землі виступати не має права.

У ході розгляду справи суд замінив первинного відповідача ОСОБА_2 сільську раду на належного відповідача - виконком ОСОБА_2 сільської ради.

У попередньому судовому засіданні прокурор Коломієць В.В. та Корейба В.Ф. позов підтримали, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві.

Представник відповідача виконкому ОСОБА_2 сільської ради ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_4 в попередньому судовому засіданні позов визнали.

До ухвалення судового рішення у звязку з визнанням позову відповідачами суд розяснив сторонам, що відповідно до ст.174 ЦПК України наслідком прийняття визнання відповідачами позову є ухвалення рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази: копії договору оренди земельної ділянки, укладеного 12.04.2009р. між виконкомом ОСОБА_2 сільської ради та ОСОБА_4, рішення Христинівського районного суду від 23.10.2009р., рішення ОСОБА_2 сільської ради від 16.06.2009р. за № 20/7, письмової заяви ОСОБА_4 від 10.04.2009р про надання земельної ділянки в оренду, витягу із земельно-шнурової книги ОСОБА_2 сільської ради, суд вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що 12.04.2009р. між виконкомом ОСОБА_2 сільської ради в особі сільського голови ОСОБА_5 та ОСОБА_4 був укладений договір оренди ' земельної ділянки площею 0,06 га по вул. Леніна, 127 в с. Христинівці строком на 5 років. Ця земельна ділянка була передана ОСОБА_4 для ведення городництва.

Ігноруючи вимоги діючого законодавства та вийшовши за межі наданих повноважень, виконавчий комітет ОСОБА_2 сільської ради уклав договір оренди земельної ділянки на підставі заяви ОСОБА_4 до розгляду заяви про передачу землі на сесії сільської ради.

Відповідно до ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» питання регулювання земельних відносин вирішуються виключно на пленарних засіданнях сільської ради.

Рішення ОСОБА_2 сільської ради № 20/7 про надання земельної ділянки в користування ОСОБА_4 прийняте сільською радою лише через два місяці - 16.06.2009р.

Договір оренди був укладений неуповноваженою на те особою, оскільки виконком ОСОБА_2 сільської ради повноваженнями по передачі земельних ділянок у користування згідно вимог ст. 12 ЗК України не наділений, а тому в якості орендодавця при укладенні договору оренди землі виступати не має права, такими повноваженнями наділена лише ОСОБА_2 сільська рада.

Відповідно до ч.І ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою- третьою, пятою та шостою ст.203 цього Кодексу.

А згідно з ч.І ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, інтим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Враховуючи, що зміст договору оренди земельної ділянки суперечить актам цивільного законодавства, він повинен бути визнаний недійсним

Керуючись ст.ст. 203 ч.І, 215 ч.І ЦК України, ст.12 ЗК України, ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 60,174,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Христинівського району Черкаської області в інтересах ОСОБА_1 до виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Христинівського району Черкаської області та ОСОБА_4 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,06 га по вул. Леніна, 127 в с. Христинівці Христинівського району Черкаської області, укладений 12.04.2009 року між виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Христинівського району Черкаської області та ОСОБА_4.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Христинівський районний суд Черкаської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного

Суддя М.Ф.Олійник