Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-6596/10
29 листопада 2010 року Київський районний суд міста Одеси в складі :
головуючого - судді Непоради М.П.
гіри секретарі ЯїцькоїА.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2, третя особа - Одеська товарна біржа про
визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним.
Вартість зазначеної нерухомості сторони визначили 16 700.00 грн.
Вказана сума коштів за договором купівлі - продажу була передана позивачем до підписання договору в рахунок сплати за квартиру АДРЕСА_1.
Зазначені кошти були передані позивачем довірителю відповідача у повному обсязі, а довіритель відповідача, в свою чергу передав позивачу зазначене у договорі майно. Згідно умов договору відповідач здійснив виселення та знявся з реєстрації з вищевказаного адресу.
Позивач зазначив що на момент укладання вищезазначеного договору, йому не було відомо, що угоди згідно ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) підлягають нотаріальному посвідченню. На даний час позивач має намір належним чином оформити своє право власності на дану квартиру та розпорядитися своїм майном, однак не може цього зробити, оскільки зазначений договір не був нотаріально посвідчений.
У зв'язку з наведеним, позивач просить суд постановити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу від 16 березня 1999 року укладений між ним та відповідачем дійсним.
Позивач у судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на зазначені в позовній заяві обставини, та просив суд постановити заочне рішення у зв'язку з відсутністю відповідача.
Відповідач у судове засідання не з'явився, сповіщався належним чином про час та місце слухання справи, причини неявки суду невідомі. До матеріалів справи залучена відповідь від АДБ УМВС України в Одеській області, згідно до якого ОСОБА_2 у м. Одесі та Одеській області не зареєстрований.
Представник третьої особи у судове засідання не з'явився.сповіщався належним чином про час та місце слухання справи.причини неявки суду невідомі.
Згідно зі ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у нього даних чи доказів ( постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч.2 ст.169 ЦПК України неявка представника в судове засідання без поважних причин або неповідомлення про причину неявки, не є перешкодою для розгляду справи.
При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача.що не з»явився двічі, ухваливши заочне рішення в справі, зі згодою позивача, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи та письмові докази, вважає що позов підлягає задоволенню по наступним підставам:
У судовому засіданні встановлено, що всі зобов'язання за договором купівлі- продажу нерухомого майна сторонами виконані в повному обсязі, тому договір купівлі -продажу повинен бути визнаний дійсним.
Суд вважає, що 16 березня 1999 року сторони уклали договір .який не порушує нічиїх прав та інтересів, охороняємих законом. Позивач, як покупець,свої обов'язки за договором виконав, і за його вимогою, суд має право визнати таку угоду дійсною, що передбачено ст.47 ЦК України в редакції 1963 року.
При розгляді справи суд користується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, бо договір купівлі - продажу нерухомого майна був укладений до вступу в законну силу Цивільного Кодексу України в редакції 2003 року.
З урахуванням вищевикладеного суд вважає позов ОСОБА_1 обгрунтованим та підлягаючим задоволенню.
Керуючись ст. 47 ЦК України ( в редакції 1963 року), ст.ст.130, 224 - 226 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.
Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня його отримання.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня оголошення ухвали про залишення заяви без задоволення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження і одночасного направлення копії апеляційної) скарги до апеляційного суду Одеської області.

Головуючий М.П.Непорада