Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-154/10
РІШЕННЯ

Іменем України

21 жовтня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді Сердинського В.С.

при секретарі Колесник Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «ПУХ КЛАБ» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, відновлення попереднього стану та відшкодування матеріальної і моральної шкоди, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до товариства з обмеженою відповідальністю «ПУХ КЛАБ» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, відновлення попереднього стану та відшкодування матеріальної і моральної шкоди.

Позивачка зазначала, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 04 березня 2004 року, серія КВ № 048770, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки їй належить земельна ділянка площею 0,3000 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Пухівська сільська рада. Цільове призначення земельної ділянки - ведення особистого селянського господарства.

Для організації своєї роботи посадовими особами TOB «ПУХ КЛАБ» без наявності будь-яких правових підстав, дозвільних документів та погоджень здійснено облаштування ґрунтової дороги через належну на праві власності вищевказану земельну ділянку до TOB «ПУХ КЛАБ», також поставлені будка для охорони Товариства, стіна з бетонною основою та шлагбаум, чим фактично здійснило самовільне захоплення земельної ділянки, що позбавило можливості використовувати її частину за цільовим призначенням. Крім того, по території ділянки, яка належить їй на праві приватної власності, кожного дня до TOB «ПУХ КЛАБ» рухаються автомобілі та здійснюють паркування.

5 травня 2009 року з метою охорони земельної ділянки за договором № 4/05 від 05 травня 2009 її чоловіком були замовлені роботи по влаштуванню тимчасового паркану для огородження ділянки. Роботи виконувалися TOB «Строїнг». Але, до повного виконання робіт за вищевказаним договором, а саме 12 травня 2009 року, невідомі особи, яких затримав її чоловік, почали демонтувати паркан та пошкодили матеріали цього паркану. Про ці неправомірні дії були повідомлені правоохоронні органи, але безрезультатно. Роботи у повному обсязі були завершені 14 травня, що підтверджується Актом виконаних робіт по влаштуванню огорожі від 14 травня 2009 року, підписаний представником TOB Строїнг» та її чоловіком ОСОБА_2 Проте, 20 травня 2009 року огорожа була викрадена невідомими особами. Також завозився неодноразово грунт для обробки землі, але теж все це було розкрадено. Відносно цих неправомірних дій були повідомлені правоохоронні органи, але це виявилося безрезультатним.

Вважє, дії керівництва TOB «ПУХ КЛАБ» неправомірними, оскільки вільно користуватися ділянкою вони заважали позивачці та її чоловіку не лише безпідставною присутністю, а і безпосередньо перешкоджали, зокрема, за їх активної участі було здійснено посягання на майно, що належить їй на праві власності. На їх прохання припинити незаконні дії директор TOB «ПУХ КЛАБ» та учасник цього Товариства Пінхас Кітаєвич не реагували, на її очах намагалися здійснити фізичну розправу над її чоловіком, принижували їх честь та гідність різними висловлюваннями, поводили себе нахабно, давали вказівки продовжувати розкидати грунт.

Таким чином, зазначені дії, поведінка директора TOB «ПУХ КЛАБ» призвели до її моральних переживань, душевних страждань, побоювання погрози нападу на неї та погрози фізичної розправи, приниження честі та гідності, внаслідок чого їй завдано моральну шкоду, яку вона оцінює в 1500 грн. Також, їй була заподіяна матеріальна шкода

З метою усунення перешкод у користуванні та вільного розпорядження ділянкою, нею 23 червня 2009 року надіслано директору TOB «ПУХ КЛАБ» ОСОБА_3 листа з вимогою демонтувати стелу з бетонною основою та шлагбаум, не чинити перешкоди у користуванні земельною ділянкою та відновити попередній стан земельної ділянки.

Також, позивачкою 30 червня 2009 року надіслано у Державну інспекцію з контролю за використанням та охороною земель заяву на предмет правопорушення у сфері використання та охорони земель і дотримання вимог чинного законодавства про охорону земель.

Посилаючись на викладене просила суд зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «ПУХ КЛАБ», не перешкоджати у користуванні земельною ділянкою, прибрати із земельної ділянки стелу з бетонною основою, шлагбаум та будку для охорони. Усунути перешкоди у користуванні ділянкою, заборонивши товариству з обмеженою відповідальністю «ПУХ КЛАБ» та будь-яким третім особам, у тому числі відвідувачам Товариства проїзд через земельну ділянку. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ПУХ КЛАБ» відновити попередній стан земельної ділянки та встановити огорожу, яка розділяє ділянки. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ПУХ КЛАБ» на користь ОСОБА_1 2 135,92 грн. матеріальної шкоди, 1 500,00 моральної шкоди та витрати на сплату державного мита та інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала просила про його задоволення та пояснила, що Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28 жовтня 2003 року оформлений відповідно до норм цивільного та земельного законодавства, є дійсним та законним і відноситься до предмету спору у рамках позову про усунення перешкод у користуванні земельної ділянки, відновлення попереднього стану земельної ділянки та відшкодування матеріальної і моральної шкоди. Таким чином, твердження відповідача щодо недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28 жовтня 2003 року є безпідставними та необґрунтованими.

Посилання відповідача щодо порушення кримінальної справи за фактом службової недбалості службових осіб, в тому числі, і її чоловіка ОСОБА_2, який був на той час директором TOB «ПУХ КЛАБ», не стосуються предмету спору, більш того, не відповідають фактичним обставинам справи.

В судовому засіданні представник відповідача позов не визнала та пояснила, що згідно договору оренди землі від 02.02.2005 р. земельна ділянка ТОВ «ПУХ КЛАБ» виділялася під будівництво спортивно оздоровчого комплексу в адміністративних межах Рожнівської сільської ради загальною площею 4, 0244 га. Крім того, відповідно до договору оренди землі від 02.02.2005 р. відповідачеві було надано в довгострокове платне користування земельну ділянку для ведення підсобного сільського господарства загальною площею 1, 700 га.

29.05.2007 р. ТОВ «ПУХ КЛАБ» було укладено договір оренди землі з Рожнівською сільською радою Броварського району Київської області. Відповідно до п.1. даного Договору Рожнівська сільська рада згідно з рішенням № 329 чотиринадцятої сесії 05 скликання від 06.03.2007 р надає, а ТОВ «ПУХ КЛАБ» приймає у довгострокове платне користування земельну ділянку площею 1, 4059 га за рахунок земель запасу під облаштування та благоустрою підїзної дороги до оздоровчого спортивного комплексу за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, с. Рожни. Згідно договорів оренди землі та відповідно до кадастрових планів земельних ділянок переданих ТОВ «ПУХ КЛАБ» вбачається що дані земельні ділянки виділені в натурі, межі земельних ділянок, які передавалися відповідачеві погоджені із суміжними землекористувачами. Відповідно до графічних зображень земельна ділянка ТОВ «ПУХ КЛАБ» не межує із земельною ділянкою позивачки ОСОБА_1 Із Державного акту на право власності на земельну ділянку від 04.03.2004 р. земельна ділянка ОСОБА_1 не межує із земельною ділянкою відповідача, крім того, знаходиться на території Пухівської сільської ради. ТОВ «ПУХ КЛАБ» надавалися в довгострокове користування земельні ділянки в адміністративних межах Рожнівської сільської ради Броварського району. Таким чином, ТОВ «ПУХ КЛАБ» не здійснювало будівництво дороги на належній позивачці земельній ділянці, оскільки зазначена земельна ділянка знаходиться в адміністративних межах Пухівської сільської ради. ТОВ «ПУХ КЛАБ» не здійснювало облаштування ґрунтової дороги через земельну ділянку позивачки, не замовляло проведення зазначених робіт та не встановлювало стелу з бетонною основою.

Дозволи на виконання будівельних робіт з будівництва оздоровчо спортивного комплексу в с. Рожни, Броварського району, свідчать про те, що, облаштування підїзної дороги відповідачем не замовлялося. В дозволі зазначається вичерпний перелік будівельних робіт, облаштування підїзної дороги в даному переліку будівельних робіт не передбачено.

Судом встановлено, що 02.02.2005 року між Рожнівською сільською радою та ТОВ «ПУХ КЛАБ» було укладено договір оренди, згідно якого ТОВ «ПУХ КЛАБ» виділялася земельна ділянка під будівництво спортивно оздоровчого комплексу в адміністративних межах Рожнівської сільської ради загальною площею 4, 0244 га. (а.с. 67-69). Крім того, відповідно до договору від 02.02.2005 року відповідачеві було надано в довгострокове платне користування земельну ділянку для ведення підсобного сільського господарства загальною площею 1, 700 га. (а.с.71-73).

29.05.2007 р. між ТОВ «ПУХ КЛАБ» та Рожнівською сільською радою Броварського району Київської області було укладено ще один договір оренди землі. Відповідно до п.1. даного Договору Рожнівська сільська рада згідно з рішенням № 329 чотиринадцятої сесії 05 скликання від 06.03.2007 року надає, а ТОВ «ПУХ КЛАБ» приймає у довгострокове платне користування земельну ділянку площею 1, 4059 га за рахунок земель запасу під облаштування та благоустрою підїзної дороги до оздоровчого спортивного комплексу за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, с. Рожни (а.с. 75-80).

Судом також встановлено, що за договором купівлі-продажу №6939 від 28.10.2003 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,300 га, що розташована в межах Пухівської сільської ради Броварського району Київської області.(а.с.127) . 04.03.2004 року на ім»я ОСОБА_1 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ №048770.

Згідно договорів оренди землі та відповідно до кадастрових планів земельних ділянок переданих ТОВ «ПУХ КЛАБ» вбачається що дані земельні ділянки виділені в натурі, межі земельних ділянок, які передавалися відповідачеві погоджені із суміжними землекористувачами. Відповідно до графічних зображень земельна ділянка ТОВ «ПУХ КЛАБ» не межує із земельною ділянкою позивачки ОСОБА_1В.(а.с.9,4570,74,127-129,161-163).

Із Державного акту на право власності на земельну ділянку від 04.03.2004 р. вбачається, що земельна ділянка ОСОБА_1 не межує із земельною ділянкою відповідача та знаходиться на території Пухівської сільської ради. ТОВ «ПУХ КЛАБ» надавалися в довгострокове користування земельні ділянки в адміністративних межах Рожнівської сільської ради Броварського району.

Суд вважає, що ТОВ «ПУХ КЛАБ» не здійснювало будівництво дороги на належній позивачці земельній ділянці, оскільки ця земельна ділянка знаходиться в адміністративних межах Пухівської сільської ради.

Доказів того, що ТОВ «ПУХ КЛАБ» здійснювало облаштування грунтової дороги через земельну ділянку позивачки, замовляло проведення зазначених робіт та встановлювало стелу з бетонною основою позивачкою не надано і судом не встановлено.

Навпаки із дозволів на виконання будівельних робіт з будівництва оздоровчо спортивного комплексу в с. Рожни, Броварського району вбачається, що облаштування підїзної дороги відповідачем не замовлялося. В дозволі зазначається вичерпний перелік будівельних робіт, облаштування підїзної дороги в даному переліку будівельних робіт не передбачено(а.с.102-103).

Тому, виходячи з викладеного суд приходить до обґрунтованого висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст.152,153 ЗК України, ст.ст.319,321,391 ЦК України, ст. ст. 214, 215 ЦПК України

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «ПУХ КЛАБ» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, відновлення попереднього стану та відшкодування матеріальної і моральної шкоди відмовити.

На рішення протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В.С. Сердинський