ЦС№2-293/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2010 року Млинівський районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді Коваленко В.М.

при секретарі: Драган Л.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт.Млинів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної Ради про визнання права власності на нерухоме майно за договором купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за договором купівлі-продажу. В судовому засіданні позов підтримав та просить його задоволити. Пояснив, що являється власником розміщення пральні з послідуючою реконструкцією під столярний цех в сел.. Млинів, вул..Поліщука 26б, що підтверджується витягом №11076284 від 29 червня 2006 року, про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Рішенням селищної ради №705 від 18 січня 2008 року йому дано дозвіл на підготовку експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,1516 га після результату якої подати документи до селищної ради для остаточного вирішення питання продажу земельної ділянки. Він повністю виконав вимоги селищної ради і подав звіт експертної грошової оцінки земельної ділянки для обслуговування приміщення пральні з послідуючою реконструкцією під столярний цех. Оціночна вартість земельної ділянки за результатами експертної оцінки становить 16731 гривня. Згідно експертної оцінки він почав оплачувати вартість земельної ділянки, а відповідач приймати відповідну суму грошей і користуватися ними за призначенням. Згідно квитанцій до прибуткового касового ордера №29 від 01 квітня 2009 року, №35 від 06 травня 2009 року, №46 від липня 2009 року, №55 від 19 серпня 2009 року , №1 від 11 січня 2010 року, №4 від 25 січня 2010 року він повністю сплатив вартість земельної ділянки за результатами експертної оцінки. Відповідач лише прийняв до уваги експертний висновок про оціночну вартість земельної ділянки і своїм рішенням №819 від 08 квітня 2008 року вирішив продати земельну ділянку за ціною 30320 гр., доручивши селищному голові укласти з ним договір купівлі-продажу. Він не погодився з оцінкою земельної ділянки відповідачем. Рішенням селищної ради №928 від 05 червня 2008 року відмінено рішення №819 від 08 квітня 2008 року та визначено ціну земельної ділянки 23000 гривень. Рішенням селищної ради від 28 січня 2010 року, коли він вже повністю оплатив вартість земельної ділянки, йому було відмовлено в викупі земельної ділянки, при цьому не було відмінено попереднього рішення про продаж земельної ділянки. Він вважає, що звіт експертної оцінки земельної ділянки виготовлений ОСОБА_3, який має ліцензію на проведення землевпорядних та земле оціночних робіт і відповідний сертифікат не визиває сумніву в неправильності оцінки земельної ділянки. Він виконав всі вимоги щодо купівлі-продажу земельної ділянки. Згідно перерахованих квитанцій до прибуткового касового ордеру оплатив вартість земельної ділянки в сумі 16731 гривня, тобто виконар вимогу рішень селищної ради про продаж йому у власність земельної ділянки розміром 0,1516 га., якою користується по даний час. Відповідач також в свою чергу виконав частково вимоги договору купівлі-продажу. Він отримав плату за землю і ці кошти використав для своїх потреб, він практично погоджується з продажем, тільки за більшу ціну, яка не підтверджена експертною оцінкою.

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада в судовому засіданні позов ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку не визнала. В судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_1 звернувся з заявою до ОСОБА_2 селищної ради про продаж у власність земельної ділянки площею 0,1516 га., наданої в аренду для обслуговування приміщення пральні з послідуючою реконструкцією під столярний цех в сел.. Млинів по вул.. Поліщука 26б, згідно звіту з експертної грошової оцінки земельної ділянки від 17.03.2008 року ОСОБА_1 сплатив станом на 25.01.2010 року 16731 гривню. Однак, приймаючи до уваги, що з моменту оцінки до повної сплати коштів за викуп земельної ділянки пройшло більше одного року, ОСОБА_2 селищна рада своїм рішенням №2032 від 28 січня 2010 року відмовила приватному підприємцю ОСОБА_1 у викупі земельної ділянки. Одночасно цим же рішенням дано дозвіл ОСОБА_1 на підготовку нової експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,1516 га, наданої в аренду для обслуговування приміщення пральні з послідуючою реконструкцією під столярний цех в сел..Млинів, вул..Поліщука 26б.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Згідно витягу №11076284 від 29.06.2006 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації» власником нежитлової будівлі, пральня Рівненська область, млинівський район, сел..Млинів вул..Поліщука 26б зареєстрований ОСОБА_1

Згідно висновку про оціночну вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення, проведеної суб»єктом оціночної діяльності підприємцем ОСОБА_3, який діє на підставі Ліцензії на проведення земле оціночних робіт, виданої Держкомземом України 15.11.2005 року серія АБ №293137, вартість земельної ділянки станом на 31 січня 2008 року становить 16731 гривня.

Згідно квитанцій до прибуткових касових ордерів №29,35,46,55,4,1, ОСОБА_1 сплатив, а ОСОБА_2 селищна рада прийняла 16731 гривні експертної грошової оцінки земельної ділянки сел..Млинів вул..Поліщука 26б.

Згідно рішення №819 від 08 квітня 2008 року ОСОБА_2 селищної ради висновок про оціночну вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що знаходиться в оренді приватного підприємця ОСОБА_1 площею 0,1516 га і вартістю 16731 гривня для обслуговування приміщення пральні з послідуючою реконструкцією під столярний цех в сел..Млинів вул.. Поліщука 26б прийняти до уваги.

Суд приймає до уваги, що експертна оцінка вартості землі була проведена станом на 31 січня 2008 року, а рішенням від 08 квітня 2008 року ОСОБА_2 селищної ради дана оцінка прийнята до уваги, тобто з моменту прийняття експертної оцінки до прийняття рішення ОСОБА_2 селищної ради пройшло менше року два місяці та 8 днів така оцінка виражає дійсну вартість землі.

Пункт 2 рішення №819 від 08 квітня 2008 року ОСОБА_2 селищної ради згідно якому вирішено продати ОСОБА_1 земельну ділянку за ціною 30320 гривень експертною оцінкою не підтверджено.

Аналогічно згідно рішення ОСОБА_2 селищної ради №928 від 05.06.2008 року.

У відповідності до ст.. 638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_4 померла 28 лютого 2000 року.

Правовідносини регулюються ст. ст. 16,328,334,655 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 213, 215 ЦПК України, суд-

РІШИВ:

Визнати за К У Р И Ц Ь К И М ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку розміром 0,1516 га для обслуговування приміщення пральні з послідуючою реконструкцією під столярний цех за адресою сел.. Млинів вул.. Поліщука 26б Млинівського району Рівненської області на підставі виконання ОСОБА_1 договору купівлі-продажу, непосвідченого нотаріально д і й с н и м .

Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів з дня подачі заяви на апеляційне оскарження.

Суддя: В.М.Коваленко.