Справа № 2-322/10
Номер провадження 2/322/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2010 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: судді Подопригори Л. І.,

при секретарі Єрмаковій Н.І.

позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2

ОСОБА_3

ОСОБА_4 0.0

розглянувши в попередньому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Ворожбянська сільська Ради Лебединського району про визнання договору дійсним та визнання права власності ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 07 липня 2007 року бажаючи придбати будинок з надвірними будівлями розташований в с.Лободівщина, Лебединського району, він домовився з ОСОБА_5 про покупку цього будинку, який належав йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 червня 2007 року. 04 липня 2007 року вони узгодили з останнім всі істотні умови договору, а саме ціну будинку, порядок оплати вартості, порядок передачі майна та порядок і умови нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу. Цього ж дня ОСОБА_5 передав йому документи на будинок та ключі від будинку, а також зобовязався видати довіреність, якою уповноважував його продати вказаний будинок за ціною та умовами на його розсуд. Він провів оплату купівлі будинку, передавши ОСОБА_6 обумовлену суму грошей. Про отримання грошей ним була дана розписка. 12 липня 2007 року ОСОБА_5 надав довіреність на право розпоряджатися вищевказаним будинком, строк дії довіреності був встановлений у 10 років. Провести реєстрацію договору купівлі - продажу позивач не поспішав, оскільки це потребувало значних коштів, так як домогосподарство було у вкрай занедбаному стані, тривалий час там ніхто не проживав, тому перші роки він вкладав усі наявні кошти у ремонт та відновлення домогосподарства. Придбане ним таким чином господарство складається з житлового будинку деревяного під літ.» А», 1939 року побудови, загальною площею 50,4 кв.м., житловою 21,8 кв.м., вартістю 19028 грн., літньої кухні деревяної під літерою « Б» вартістю 2445 грн., сіней дощаних під літерою «б», вартістю 1040 грн., погріба цегляного під літерою « п/г», вартістю 945 грн., а всього вартістю 23458 грн. З того часу він володіє будинком. В 2009 році позивач отримав витяг з реєстру права власності на будинок, але при зверненні до нотконтори для укладення договору купівлі - продажу він дізнався, що його довіритель ОСОБА_5 помер і з його смертю автоматично припинилася дія виданої йому довіреності. Позивач вважає себе власником будинку в с. Лободівщина , Лебединського району на законних підставах, оскільки право власності на даний будинок набув правомірно, так як вони з ОСОБА_5 досягай згоди усіх істотних умов договору та виконали їх. Тому звертається до суду та просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі - продажу будинку з надвірними будівлями в с. Лободівщина, Лебединського району , Сумської області укладений між ним та ОСОБА_5 04 липня 2007 року та визнати за ним право власності на це домогосподарство.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідачі по справі в судовому засіданні позовні вимоги визнали.

Третя особа представник Ворожбянської сільської Ради в судове засідання не зявився, надав заяву в якій прохає справу розглянути без його участі. Не заперечує проти позовних вимог.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів про взаємовідносини сторін, суд вважає можливим справу розглянути у відсутності третьої особи.

На підставі ст. ст.130 та 174 ЦПК України за згодою сторін , суд вважає можливим рішення суду постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Вислухавши позивача, відповідачів та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, так як між сторонами мають місце цивільні правовідносини, які регулюються ст. ст.220,316, 317,325,328, 638, 662, 689, 691 ЦК України.

Із витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ( а.с. 7-8), вбачається, що ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину р № НОМЕР_1 № 228455 виданого 14.06.2007 року Лебединською районною державною нотаріальною конторою на праві приватної власності належить житловий будинок деревяний під літ.» А», 1939 року побудови, загальною площею 50,4 кв.м., житловою 21,8 кв.м., вартістю 19028 грн., літня кухня деревяна під літерою « Б» вартістю 2445 грн., сіни дощані під літерою «б», вартістю 1040 грн., погріб цегляний під літерою « п/г», вартістю 945 грн., а всього вартістю 23458 грн.

З довіреності (а.с.5) вбачається, що ОСОБА_5 уповноважив позивача продати будинок з надвірними спорудами в с. Лободівщина, Лебединського району за ціну та на умовах на свій розсуд, а також бути його представником з усіх питань, повязаних із оформленням договору купівлі - продажу, що стверджується витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі довіреностей (а.с. 11).

Із розписки (а.с.6) вбачається, що ОСОБА_5 отримав від позивача кошти, як оплату за проданий будинок з надвірними будівлями, розташованих в с. Лободівщина, Лебединського району.

З досліджених в судовому засіданні заяв ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 - спадкоємців після смерті ОСОБА_5 (а.с. 12-14) вбачається, що їм відомо про укладений договір між позивачем та ОСОБА_6, вважають договір правочинним та просять визнати за позивачем право власності на вказаний будинок.

Таким чином суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача мають бути задоволені.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 60, 88, 130, 174, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст.220,316, 317,325,328, 638, 662, 689, 691 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку деревяного під літ.» А», 1939 року побудови, загальною площею 50,4 кв.м., житловою 21,8 кв.м., вартістю 19028 грн., літньої кухні деревяної під літерою « Б» вартістю 2445 грн., сіней дощаних під літерою «б», вартістю 1040 грн., погріба цегляного під літерою « п/г», вартістю 945 грн., а всього вартістю 23458 грн., розташованих в с. Лободівщина № б/н, Лебединського району Сумської області укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 04 липня 2007 року, та на підставі цього договору визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів з дня його проголошення, та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд.

Суддя Подопригора Л. І.