Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-3626/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2010 р.

Київський районний суд м. Одеси в складі:

судді Пучкової І.М.

за участю секретаря Чугуникової М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1, третя особа Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради, про приведення об'єкту до попереднього стану,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить зобов'язати ОСОБА_1 привести до попереднього стану самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, шляхом знесення за рахунок відповідача самочинно добудованої частини балкону.

Відповідач до суду не з'явився, заперечень проти позову не надав. За наявності умов, передбачених частиною першою ст. 224 ЦПК України, та оскільки позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе допустити заочний розгляд справи.

Представник третьої особи просить розглянути справу за їхньої відсутності.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що проведеною Київською районною адміністрацією Одеської міської ради 15 грудня 2009 року перевіркою виявлено, що власник квартири № 14. в будинку № 5, по вул. Варненській. в м. Олесі. ОСОБА_1 самовільно, без отримання відповідного дозволу та оформлення проектної документації, провела роботи з реконструкції із збільшенням площі балкону, розташованого на 5 поверсі вказаного будинку.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність», будівництво (реконструкція) об'єкта здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил.

Статтею 18 Закону України «Про основи містобудування» визначено, що будівництво об'єктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, що можуть делегувати дане право своїм виконавчим органам.

Київська районна адміністрація Одеської міської ради є виконавчим органом Одесько: міської ради, має право звертатися до суду з позовами про знесення самочинно зведених об'єктів.

Згідно з ч. 7 ст. 376 ЦК України, суд за позовом відповідного органу державної владЕ або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу. здійснила будівництво, провести перебудову. Якщо проведення такої перебудови неможливим, або особа, яка здійснила будівництво, відмовляється від її проведення. таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійсни будівництво.

Відповідач не виконав вимоги листа Київської районної адміністрації Одеської міської ради щодо надання в 3-денний строк правової документації та правовстановлюючих документів на вказаний об'єкт.

Відсутність проектної документації та, як слідство, дозволу на виконання будівельних робіт, є порушенням, що. відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, вказує на самочинність будівництва.

Згідно з ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. З ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Керуючись ст.10-11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 376 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1, третя особа Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради, про приведення об'єкту до попереднього стану - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за її власний рахунок привести у відповідність до технічної документації квартиру АДРЕСА_1, шляхом знесення самочинно реконструйованої і добудованої частини балкону.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 8 грн. 50 коп.

Дане заочне рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя