Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-2931 2010 рік
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Калініченко JI.B.
при секретарі Голобородової В.О.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на 27/50 частин житлового будинку, який знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Тролейбусна, 23, та про визнання права власності за ОСОБА_2 на 23/50 частин житлового будинку, який знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Тролейбусна, 23.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву в якій свій позов підтримав, просив задовольнити, та визнати за ним право власності на 27/50 домоволодіння, яке знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Тролейбусна, 23, та визнати право власності за ОСОБА_2 на 23/50 частин житлового будинку, який знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Тролейбусна, 23.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, направив суду заяву в якій позов ОСОБА_1 визнав, щодо визнання за ОСОБА_1 права власності на 27/50 домоволодіння, яке знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Тролейбусна, 23, та за ним визнання права власності на 23/50 домоволодіння, яке знаходиться за цією ж адресою, та розглянути справу у його відсутності.
Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що батьками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвами про народження (а.с.13, 12).
25 серпня 2002 року померла ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим відділом реєстрації актів громадянського стану Жовтневого районного управління юстиції м. Одеси, актовий запис № 7516 від 26 серпня 2002 року.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Кагановчської районної ради депутатів трудящихся від 25 травня 1957 року № 36.3 м. Одеси, ОСОБА_3 виділено земельну ділянку № 47 для індивідуального будівництва житлового будинку, площею 600 кв.м, який знаходиться за адресою: 9 станція Чорноморської дороги м. Одеси.
Рішенням Народного суду Київського району м. Одеси від 4 квітня 1983 року (цивільна справа № 2-306 за 1983 рік) розірваний шлюб між ОСОБА_3

Костянтиновичем та ОСОБА_4. Визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за кожним право власності на 1/2 частину домоволодіння № 23 по вул. Тролейбусної в м. Одесі, виділив ОСОБА_3 в натурі житлову кімнату 8,9 кв.м, кухню 8,2 кв.м, веранду 5,7 кв.м, коридор 5,5 кв.м, ґанок та 50 % забору та мостінь - вартістю 4455 рублів, ОСОБА_4 кімнату 18,4 кв.м, веранду 9,0 кв.м та 50 % мостінь та забору вартістю 4454 рублів.

При житті ОСОБА_3 склав заповіт відповідно до якого належну йому частину житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в м. Одесі по вулиці Тролейбусній під № 23 по старій нумерації 9 станція Чорноморської дороги дільниця № 47 заповів ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, заповіт від 21 травня 1998 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 21 травня 1998 року, зареєстрований в реєстрі за № 2696.

При житті ОСОБА_4 склала заповіт відповідно до якого належну їй частку житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в м. Одесі по вулиці Тролейбусній під № 23 заповіла сину ОСОБА_2, заповіт посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу від 26 листопада 1997 року, зареєстровано в реєстрі за №6529.

Відповідно до відповіді КП «ОМБТІ та РОН» № 1380801.0801 від 12 березня 2008 року станом на 10 березня 2008 року домоволодіння по вул. Тролейбусній, 23, зареєстровано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Після смерті батьків ОСОБА_2, та ОСОБА_1 зі своєю дружиною ОСОБА_5 за особисті грошові кошти, реконструювали домоволодіння № 23 по вул. Тролейбусній в м. Одесі.

Відповідно до висновку № 12567 судової будівельно-технічної експертизи виконаної 27 травня 2010 року у фактичному користуванні сторін знаходяться наступні будівлі: а саме у ОСОБА_1 та ОСОБА_5: житловий будинок літ. «А-ж», який складається з 1-2 кухня площею 8,4 кв.м, 1-3 житлова площа 8,1 кв.м; прибудова літ. «а» яка складається з 1-1 житлова площею 10,7 кв.м, прибудова літ. «аі», яка складається з 2-3 кухні площею 17,5 кв.м, 2-4 коридору площею 2,3 кв.м, 2-5 туалету площею 1,0 кв.м, 2-6 ванної площею 3,3 кв.м; прибудова літ. «а2», яка складається з 1-4 коридору площею 1,8 кв.м, 1-5 санвузлу площею 2,0 кв.м; житловий будинок літ. «Б», який складається з 1-2 житлової площею 17,6 кв.м, прибудови по літ. «б», «61», що складається з 1-1 кухні площею 12,7 кв.м, 1-3 житлової площею 16,9 кв.м, 1-4 санвузлу площею 4,3 кв.м; тобто частка ОСОБА_1 в домоволодіння № 23 по вул. Тролейбусній в м. Одесі, складає 54/100/ або 27/50.

У ОСОБА_2 знаходиться літ. «А-ж», яка складається з 2-2 житлова площею 17,5 кв.м; прибудова літ. «а», що складається з 2-1 житлової площею 9,1 кв.м; прибудова літ. «аі» складається з 2-3 кухні площею 17,5 кв.м, 2-4 коридору площею 2,3 кв.м, 2-5 туалету площею 1,0 кв.м, 2-6 ванної площею 3,3 кв.м, та надвірні споруди літ. «Д»-гараж, літ. «И»- сарай, частка ОСОБА_2 складає 46/100 або 23/50 в домоволодіння № 23 по вул. Тролейбусній в м. Одесі.

Реконструйована прибудова до житлового будинку літ. «аі», «а2», житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «б», «61», розташовані по вул. Тролейбусній, 23 в м. Одесі та відповідають наступним нормативно-технічним вимогам, пред'явленим до житлових та підсобних приміщень: по задовільному технічному стану - п.п. 4.1.1, 4.2.1.1, 4.3.1, 4.4.1 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкової території»; по несучій здібності -ЄніП 3.03.01-87 «Несучі та огороджуючи конструкції»; по розміщенню на земельній ділянці - п.3.25* ДБН 360-92** «Градобудівництво. Планування та забудова міських та сільських поселень»; по складу приміщень п.2.22 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові споруди»; по розміру площі жилих кімнат - п.2.24 ДБН В.2.2-15-2005; по ширині приміщень: жилих кімнат - п.2.5 ВЄН 61-89 (р) «Реконструкція та капітальний ремонт жилих будинків», кухні та коридору -п.2.30 ДБН В.2.2.-15-2005; п.3.1.16 «Методичні указівки по здійсненню державного санітарного надзору за будовою та змістом жилих будівель»; по висоті приміщень - п.2.9 ДБН В.2.2-15-2005; по оцінці підлоги відносно прилягаючий вимощення - п.2.16 В.2.2-15-2005 «Жилі будівлі»; по наявності природного освітлення і провітрювання житлових кімнат та кухні - п.2.1 ДБН В.2.5-28-2006 "Природне і штучне освітлення"; п.п.3.4, 3.6 ДБН В.2.2-15-2005; п.3.3.2 « Методичних указівок по здійсненню державного санітарного надзору за пристроєм і змістом житлових будівель»; по наявності інженерного обладнання - п.п.5.13, 5.23, 5.37, 5.38 ДБН В.2.2-15- 2005; п.3.2 «Методичні вказівки щодо здійснення державного санітарного нагляду за пристроєм і змістом житлових будівель "; по наявності інженерного обладнання - п.п. 5.13, 5.23, 5.37, 5.38 ДБН В.2.2-15-2005; п.3.2 «Методичні вказівки по здійсненню державного санітарного надзору за будовою та змістом жилих будівель»; по конструкції даху і покрівлі - ДБН В.2.6-14-97 «Покриття будівель і споруд»; по ступеню вогнестійкості конструктивних елементів - 2.17 табл. 4 ДБН В 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»; надвірні споруди літ. «Д» - гараж і літ. «И» сарай відповідають наступним вимогам: по несучій здібності -СніП 3.03.01-87 «Несучі і огороджуючи конструкції»; по конструкції покрівлі - ДБН В.2.6-14-97 «Покриття будівель та споруд»; по застосованим матеріалами конструктивних елементів - типовими таблицям, наведеними в «Збірнику укрупнених показників вартості відтворення об'єктів - аналогів для оцінки малоповерхових будинків, будівель та споруд».

Відповідно до ст. 1261 ЦК України - у першу чергу право спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з ст. 1268 ч.З ЦК України - спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як вбачається з матеріалів справи від прийняття спадщини ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не відмовлялися, постійно проживали за вказаною адресою, на теперішній час також проживають та зареєстровані в домоволодінні № 23 по вул. Тролейбусній в м. Одесі, також ОСОБА_1 разом з ОСОБА_1. Є.О., та ОСОБА_2 покращили умови свого проживання шляхом реконструкції домоволодіння.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Також ч.1,2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтею 376 ч. 5 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, суд вважає, що за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 можливо визнати право власності на домоволодіння, яке знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Тролейбусна, 23 з урахуванням частки кожного.

Керуючись ст. ст. 213, 215, 226 - 228 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 331, 376, 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 27/50 домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А-ж» 1-2 кухня площею 8,4 кв.м, 1-3 житлова площею 8,1 кв.м, прибудову літ. «а»: 1-Іжитлова площею 10,7 кв.м, прибудову літ. «аі», що складається з 2-3 кухня площею 17,5 кв.м, 2-4 коридору площею 2,3 кв.м, 2-5 туалету площею 1,0 кв.м, 2-6 ванної площею 3,3 кв.м; прибудову літ. «а2», що складається з 1-4 коридору площею 1,8 кв.м, 1-5 санвузла площею 2,0 кв.м, житловий будинок літ. «Б», який складається з 1-2 житлової площею 17,6 кв.м; прибудови літ. «б», «61»,що складаються з 1-1 кухні площею 12,7 кв.м, 1-3 житлової площею 16,9 кв.м, 1-4 санвузла площею 4,3 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Тролейбусна; 23.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 23/50 домоволодіння літ. «А-ж», що складається з 2-2 житлової площею 17,5 кв.м; прибудову літ. «а», яка складається з 2-1 житлової площею 9,1 кв.м; прибудову літ. «аі», що складається з 2-3 кухні площею 17,5 кв.м, 2-4 коридору площею 2,3 кв.м, 2-5 туалету площею 1,0 кв.м, 2-6 ванної площею 3,3 кв.м, та надвірні споруди літ. «Д»-гараж, літ. «И» - сарай, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Тролейбусна, 23.

Виконання рішення в частині реєстрації зазначеного об'єкту у встановленому порядку на праві приватної власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 покласти на КП «Одеське МБТІ та РОН».

Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського pайонного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий