Яготинський районний суд Київської області
____________________________________________________________________
Справа № 2-15/2010
РІШЕННЯ

Іменем України

01 лютого 2010 року Яготинський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді Бугіль В.В.

при секретарі Моргун О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Яготинському районному суді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

. встановив:

Позивач звернувся до Яготинського районного суду з даним позовом в якому зазначив, що відповідно до рішення Яготинського районного суду Київської області від

16квітня 2009 року за ОСОБА_1 визнано право власності на У2 частину житлового будинку який розташований за адресою: вул. Шевченка 206, м. Яготин, Київської області. Інша 1/2 частина житлового будинку належить відповідачу по справі. Він не має можливості вільно користуватися та розпоряджатися належною йому частиною житлового будинку, чим порушуються його права. Таким чином у нього виникла необхідність у виділі в натурі належної йому частки з нерухомого спільного майна, та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Росив виділити йому в натурі 1/2частину житлового будинку та у користування 1/2 частину земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали позовні вимоги.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав частково.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі, заслухавши пояснення сторін, суд приходить-до наступних висновків.

Так, з матеріалів справи вбачається, що відповідно рішення Яготинського районного суду Київської області від 16 квітня 2009 року за позивачем визнано право власності на Уг частину житлового будинку № 206 в м. Яготині. Іншим співвласником будинку є його брат ОСОБА_2

Згідно до статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, що відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як видно з матеріалів судової будівельно-технічної експертизи від 10.12.2009 року № 3809 експертом було запропоновано один варіант розподілу будинку на дві квартири. З пояснень позивача та його представника вбачається, що він згоден на любий варіант розподілу згідно експертизи.

Відповідач позов визнав частково, в частині того, що проти розподілу будинку він не заперечує, та не заперечує проти того, щоб йому було виділено квартиру по варіанту І квартира №1, оскільки у кімнатах які виділяються відповідно даного варіанту він зробив ремонт. В цій частині відповідно до ст. 174 ЦПК України суд приймає визнання позову. Заперечив позов в частині виділення сараю і включення в оціночну вартість гаража, оскільки сам його побудував.

Допитаний в судовому засіданні в якості спеціаліста експерт ОСОБА_3, який проводив експертизу зазначив, що експертне дослідження нерухомого майна було проведено відповідно із Законом України Про судову експертизу та інших керівних документів. Підстав сумніватися у висновках експертизи у суду не має, оскільки розподіл будинку та земельної ділянки проведено практично в ідеальних долях.

Статтею 89 ЗК України зазначено, що земельна ділянка може належати на праві спільної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: в) співвласників жилого будинку....Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частини.

Враховуючи наведене суд вважає за можливе позов задовольнити, розподілити спірний будинок відповідно виділивши в натурі ОСОБА_1 майно за варіантом експертизи І квартира №2, а ОСОБА_2 майно за варіантом експертизи І квартира № 1.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 358, 364 ЦК України, ст. 89 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити частково.

Виділити в натурі ОСОБА_1, частину житлового будинку № 206, що розташований в м. Яготині Київської області по вул. Шевченка виділивши йому - в натурі: 1/2 частину сіней 1-1 площею 5,10 м.кв вартістю 2880 грн., жилу кімнату 1-5 площею 14,50 м.кв вартістю 9577 грн., жилу кімнату 1-6 площею 9,30 м.кв., вартісю 6143 грн., комору 1-7 площею 1,80 м.кв вартістю 1016 грн, котельня 1-8 площею 2,50 м.кв вартістю 4076 грн., кухня 1-9 площею6,40 м.кв вартістю 3614 грн. З господарських споруд користується: сараєм, літ Б вартісю 7003 грн., погребом Б вартістю 2487 грн., убиральню Г вартістю 1222 грн., частиною огорожі №2 площею 17 м.кв. довжиною 14,81 м вартістю 708 грн., воротами з хвірткою вартістю 1504 грн., частиною огорожі №5 довжиною 2,01 м вартістю 385 грн., частиною огорожі №7 площею 24,3 м.кв довжиною 22,22 м вартісю 973 грн., а всього нерухомого майна на суму 41588 грн., що відповідно становить 48/100 частини будинку та відповідає розподілу будинку відповідно варіанту І квартира № 2, з припиненням права спільної сумісної власності.

Виділити в натурі ОСОБА_2, частину житлового будинку № 206, що розташований в м. Яготині Київської області по вул. Шевченка виділивши йому - в натурі: 1/2 частину сіней 1-1 площею 5,10 м.кв вартістю 2879 грн., коридор 1-2, площею 4,2 м.кв вартістю 2774 грн., жилу кімнату 1-3 площею 15,30 м.кв вартістю 10106 грн., жилу кімнату 1-4 площею 8,80 м.кв вартістю 5812 грн., ганок №1 вартістю 276 грн. З господарських споруд користується: гаражем, літ Д вартісю 16178 грн., частиною огорожі №2 площею 15 м.кв. довжиною 12,6 м вартістю 602 грн., огорожею №3 вартістю 2955 грн., частиною огорожі "№5 довжиною 3,56 м вартісю 681 грн., воротами №6 вартісю 2588 грн., частиною огорожі №7 площею 23,7 м.кв довжиною 21,75 м вартісю 949 грн., а всього нерухомого майна на суму 45800 грн., що відповідно становить 52/100 частини будинку та відповідає розподілу будинку відповідно варіанту І квартира № 1, з припиненням права спільної сумісної власності.

В період до червня 2010 року сторонам провести такі переобладнання спірного будинку.

ОСОБА_1 влаштовує знімання знімання дверних блоків у коридорі 1-2-4,2 м.кв; замуровує дверні прорізи у коридорі 1-2-1,0 м.куб; пробивання дверного прорізу у стінах між кімнатами 1-1 і 1-6 та 1-5 і 1-6-0,60 м.кв; встановлення дверного блоку в кімнаті 1-6-2,1 м.кв; штукатурення стін поліпшене по каменю і бетону- 5 м.кв; встановлює перегородку в сінях 1-1-6 м.кв.

ОСОБА_2 влаштовує знімання віконної рами в сінях 1-1- 2,52 м.кв; демонтаж віконної коробки в камяних стінах в сінях 1-1-1шт; встановлення вхідного дверного блоку; цегляна кладка стовпів для закріплення вхідного дверного блоку в сінях 1-1; штукатурення стін поліпшене по каменю і бетону - 5 м.кв; влаштовує систему газопостачання; перевлаштовує систему опалення з установленням опалювального котла; переобладнує систему електрозабезпечення з встановленням електролічильника; влаштовує ворота з хвірткою.

Виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку яка складається з двох частин. Перша частина з будинком А! Площею 418,2 м.кв виділена лінією розділу, що починається на межі з вулицею Ломоносова на відстані 12,6 м від вулиці Шевченка. Лінія розділу проходить паралельно межі з вул.. Шевченка 4,0 м вбік спірного будинку А1. Через 4,0 м лінія розділу повертає під прямим кутом до сараю 'Б та гаражу Д й, пройшовши 11,0 м, на відстані 5,75 м від прибудови а, перетинається з лінією розділу будинку. Далі лінія розділу проходить по лінії розділу будинку і вийшовши з нього, перетинається з межею будинку № 208 й розділяє її відрізки довжиною 21,75 м та 22,22 м починаючи від вул. Шевченка, відповідно. Друга частина ділянки, площею 72,80 м.кв з гаражем Д, виділена лінією розділу, що починається на межі з вул. Ломоносова на відстані 11,34 м від ділянки з будинком №. Потім лінія розділу виділяє будівлю гаража на відстані 1 м від нього й закінчується на межі з будинком № 1 за 6,5 м від межі з вул.. Ломоносова.

Іншу частину земельної ділянки виділити у користування ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Яготинський районний суд заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Бугіль В.В.