Справа 2-1001/10
Номер провадження 2-1001/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.08.10 року.

Рахівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючої - судді Бліщ О.Б.

при секретарі - Вербещук В.А.

з участю: позивача - ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів справу за позовною заявою

ОСОБА_1

до

відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства

Рахівської РДА, КП «БТІ» Рахівської районної ради

про

визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, зазначивши, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 10 вересня 2009 року, укладеного з Богданською сільською радою Рахівського району Закарпатської області, позивачці надано в оренду земельну ділянку, площею 59 кв.м. для комерційного призначення з правом зводити на ній споруди та будівлі. Будучи користувачем зазначеної вище земельної ділянки, вона використовує її за призначенням, тобто звела у межах даної земельної ділянки будівлю магазину. На даний час готовність будівлі магазину становить 95%, а її вартість - 230621 гривень. Вказаний об'єкт являється самочинним будівництвом, оскільки на момент забудови була відсутня документація, належний дозвіл чи належно затверджений проект на будову. Визнання права власності на самочинно збудовану будівлю ніяким чином не порушує прав та інтересів інших осіб, оскільки саме вона являється користувачем земельної ділянки та має право зводити на ній будівлі та споруди. Крім того, на сьогодні виконавче креслення, акти попереднього погодження, технічна документація виготовлена, спору стосовно будівлі немає. У зв'язку з наведеним просила суд визнати за нею право власності на самочинно збудовану будівлю магазину і бару, що розташована по вул. Шевченка у с. Богдан Рахівського району Закарпатської області та зобов'язати КП «БТІ» Рахівської районної ради провести за нею реєстрацію вказаного об'єкту.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала на його задоволенні наполягає.

Представники відповідачів, відділ містобудування, архітектури та житлово- комунального господарства Рахівської РДА та КП «БТІ» Рахівської районної до суду не з'явилися, проте надали суду, кожний, заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно з ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Судом встановлено, що на підставі договору оренди земельної ділянки № 01 від 10.09.2009 року ОСОБА_1 надано у користування земельну ділянку загальною площею 59 кв.м., що розташована у с. Богдан, по вул. Шевченка Рахівського району Закарпатської області і надана їй для комерційного використання.

На згаданій земельній ділянці позивачкою самовільно, без належного дозволу та затвердженого проекту на забудову, збудовано будівлю магазину і бару. Наразі, на самочинне будівництво вже виготовлено виконавче креслення, акти попереднього погодження, технічна документація.

Довідкою КП «БТІ» Рахівської районної ради №459 від 31 травня 2010 року стверджено, що ступінь готовності самовільно збудованої будівлі магазину і бару, становить 95%, а вартість - 230621 гривня.

Позивачкою надано суду позитивні висновки відповідних державних органів щодо погодження розташування об'єкту.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, враховуючи, що позивачці - ОСОБА_1 на праві строкового користування належить земельна ділянка площею 59 кв.м., що розташована в с. Богдан, по вул. Шевченка Рахівського району, Закарпатської області, яка була виділена для комерційного призначення та на якій позивачкою, зведено будівлю магазину і бару, готовність якого на даний час становить 95%, дії позивачки не порушують прав та інтересів інших осіб, спору стосовно будівлі немає, заперечень від відповідачів щодо визнання права власності на дану будівлю за ОСОБА_1 не надійшло, за таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10,58,60,130,212,213,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, мешканкою с. Богдан, вул. Шевченка, 128, Рахівського району, Закарпатської області, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме будівлю магазину і бару, що розташована у с. Богдан, по вул. Шевченка б/н Рахівського району Закарпатської області.

Зобов'язати комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради зареєструвати за ОСОБА_1, мешканкою с. Богдан, вул. Шевченка, 128 Рахівського району Закарпатської області вказану будівлю та видати свідоцтво про право власності.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення суду і поданням після цього протягом 20 - ти днів апеляційної скарги, з подачею її до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: Бліщ О.Б.