Христинівський районний суд Черкаської області
Справа № 2-378-2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2010р. Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Олійника М.Ф.,

при секретарі Кришевській Т.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівка Черкаської асті цивільну справу за позовом ОСОБА_2 міської ради Черкаської області до ОСОБА_3 алії Валентинівни про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 міська рада звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення зргованості за договором оренди земельної ділянки.

Просила стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 міської ради заборгованість зрендній платі у розмірі 7764,85 грн., а також покласти судові витрати на відповідача.

В обґрунтування позову посилалась на такі обставини.

Згідно з договором оренди земельної ділянки від 20.02.2009р., посвідченого державним гаріусом ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4, еєстрованого 05.03.2009р. за № 05 в ОСОБА_2 районному відділі «Центр К», ОСОБА_3 на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради від 23.10.2008р. за № 32- 7-У було надано в оренду земельну ділянку житлової та громадської забудови по вул. юрештській, З «А» в м. Христинівці площею 0,0123 га для комерційного використання терміном на 49 років.

Відповідно до п. 10 зазначеного вище договору орендна плата становить 7010 грн. в рік. Згідно з п.12 орендна плата повинна вноситись Орендарем щомісячно у розмірі 1А частини шої суми до 1 числа наступного місяця.

В порушення вимог вказаного договору ОСОБА_3 розрахунки по орендній платі у шачений термін не проводила і заборгованість на даний час становить 7764,85 грн.

ОСОБА_3 неодноразово направлялись письмові вимоги про проведення розрахунків по орендній платі, але вказана сума платежу до цього часу до місцевого бюджету не поступила.

В подальшому від позивача ОСОБА_2 міської ради надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог до 9107,45 грн., розміру заборгованості станом на 10.08.2010р.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав збільшені позовні імоги, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявилась, хоча про час і місце судового засідання була повідомлена належним чином, від неї також не надійшло повідомлення про причини неявки.

За таких умов суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача ОСОБА_3 і ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача ОСОБА_1 не заперечував проти такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, дослідивши письмові докази: опії договору оренди земельної ділянки, посвідченого 20.02.2009р. державним нотаріусом ОСОБА_2 районної держнотконтори, в реєстрі за № 472, письмової претензії ОСОБА_2 міської ради до ОСОБА_3 від 25.03.2010р. за № 212 про необхідність погашення заборгованості по орендній платі в розмірі 5908 грн., письмової претензії христинівської міської ради до ОСОБА_3 від 20.05.2010р. за № 339 про необхідність югашення заборгованості по орендній платі в розмірі 7146 грн., довідку виконкому ОСОБА_2 міської ради від 27.05.2010р. за №360 про те, що заборгованість по сплаті )рендної плати відповідно до договору оренди земельної ділянки від 20.02.2009р. ОСОБА_3 ланом 25.05.2010р. становить 7764,85 грн., рішення ОСОБА_2 міської ради від 23.10.2008р. за №32-3/17-У про те, що ОСОБА_3 є переможцем аукціону на право оренди земельної ділянки по лоту № 4, який відбувся 30.09.2008р., розрахунок по орендній платі земельної ділянки, наданої ОСОБА_3 згідно з договором від 20.02.2009р., довідку виконкому ОСОБА_2 міської ради від 10.08.2010р. за №2395 про те, що заборгованість по сплаті орендної плати відповідно до договору оренди земельної ділянки від 20.02.2009р. ОСОБА_3 станом 10.08.2010р. становить 9107,45 грн., суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно з договором оренди земельної ділянки від 20.02.2009р., посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрованого 05.03.2009р. за № 05 в ОСОБА_2 районному відділі «Центр ДЗК», відповідачу ОСОБА_3 на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради від 23.10.2008р. за № 32-3/17-У було надано в оренду земельну ділянку житлової та громадської забудови по вул. Флорештській, З «А» в м. Христинівці площею 0,0123 га для комерційного використання терміном на 49 років.

Відповідно до п. 10 зазначеного вище договору орендна плата становить 7010 грн. в рік. Згідно з п.12 орендна плата повинна вноситись Орендарем щомісячно у розмірі х/г частини річної суми до 1 числа наступного місяця.

В порушення вимог вказаного договору відповідач ОСОБА_3 розрахунки по орендній платі у зазначений термін не проводила і заборгованість на даний час становить 9107,45 грн.

ОСОБА_3 неодноразово направлялись письмові вимоги про проведення розрахунків по орендній платі, але вказана сума платежу до цього часу до місцевого бюджету не поступила.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. А згідно із ч.І ст.530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Оскільки відповідач ОСОБА_3 порушила вимоги зазначених норм закону та умови договору оренди земельної ділянки, то з неї необхідно стягнути на користь ОСОБА_2 міської ради заборгованість за договором оренди земельної ділянки. Стягненню з відповідача ОСОБА_3 підлягають також судові витрати.

Керуючись ст.ст. 526, 530 ч.І, ЦК України, ст.ст.60, 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 міської ради Черкаської області до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 міської ради Черкаської області заборгованість за договором оренди земельної ділянки, посвідченого 20.02.2009р. державним нотаріусом ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори, в реєстрі за № 472, в розмірі 9107 (девяти тисяч ста семи) грн. 45 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 міської ради Черкаської області 91 (девяносто одну) грн. 08 коп. судового збору та 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в ОСОБА_2 районному суді Черкаської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його «не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Христинівський районний суд Черкаської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду.

Суддя М.Ф. Олійник