Справа №2-1794-2010
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2010 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі головуючого - судді Геєнко М.Г. при секретарі - Горичевій С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про стягнення заборгованості, виселення, та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

22.03.2009 року позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, шо 09.01.2008 року між позивачем І відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 5М-08 про надання кредиту у розмірі 18000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.01.2013 року.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № 5М-08 від 09.01.2008 року, був укладений договір поруки, де поручителем виступив ОСОБА_3, який згідно умов цього договору відповідає за зобов'язання ОСОБА_1, як солідарний боржник.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № 5М-08 від 09.01.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір іпотеки № б/н від 09.01.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий номер 09. Відповідно до умов вищезазначеного договору іпотеки ОСОБА_1 передано в іпотеку банку нерухоме майно - будинок, розташований за адресою: Донецька область м. Слов'янськ, вул. Криворозька, буд. 23, яка належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності.

Позичальник свос зобов'язання за кредитним договором щодо сплати процентів та суми кредиту не виконувала належним чином, тому виникла заборгованість, що станом на 25.02.2010 року становить 21086,91 доларів США, і складається з наступного: 16195.24 доларів США заборгованість за кредитом,

3946,32 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 945,35 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. 23.03.2010 року позивач звернувся до суду з уточненою позовною заявою, в якій уточнили коло відповідачів, вказавши другим відповідачем поручителя за кредитним договором № 5М-08 від 09.01.2008 року - ОСОБА_5, крім того просить стягнути солідарно заборгованість за кредитним договором у розмірі 21086.9] доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/74 від 25.02.2010 року складає 81583,57 гри.; а також в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 5М-08 про надання кредиту у розмірі 21086,91 доларів США, - звернути стягнення на житловий будинок та земельну ділянку загальною площею 1056 кв.м, які розташовані за адресою: Донецька область, м. Слов"янськ, вул. Криворізька, буд. 23, шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, а також стягнути з відповідачів на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» понесені судові витрати.

Представник позивача, ОСОБА_6, діючий па підставі довіреності від 18.05.2007 року, уточнені позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити та падав пояснення, що співпадають з викладеним в позовній заяві.

Відповідачі, в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнали в повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення, оскільки дійсно між позивачем та відповідачами було укладено кредитний договір іа договір іпотеки, зобов'язання за якими відповідачі належним чином не виконували.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

09.01.2009 року між позивачем і відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 5М-О8 про надання кредиту у розмірі 18000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10.01.2013 року.

Згідно ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням завдатком.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № 5М-08 від 09.01.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір іпотеки від 09.01.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу ОСОБА_4 Відповідно до умов вищенаведеного договору іпотеки ОСОБА_1 передано в іпотеку банку нерухоме майно - житловий будинок, загальною площею 52,3 м2, розташований за адресою: м. Слов'янськ, вул. Криворізька, буд. 23, який належить відповідачу на підставі договору купівлІ-продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 09.01.2008 року за р-р № 10 номер правочину 2626521

Позичальник своє зобов'язання за кредитним договором щодо сплати процентів та суми кредиту не виконує. Як вбачається з розрахунку заборгованості станом на 25.02.2010 року, погашення кредиту здійснювалось з порушенням встановленого кредитним договором строку, кредит погашався не щомісячно, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість в сумі 21086,91 доларів США, яка складається з наступного:

*16195,24 доларів США заборгованість за кредитом,

*3946,32 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом,

*945,35 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Офіційний курс НБУ станом на 25.02.2009 року становить 1 дол. США - 7,99 грн. Пунктом 2.2.2 кредитного договору передбачено, що позичальник зобов'язується здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його використання та всіх комісійних платежів у передбачені договором строки.

Згідно п. 4.3 кредитного договору, у разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом позичальник зобов'язаний сплачувати проценти за користування кредитом виходячи з процентної ставки, встановленої кредитним договором, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кожен день прострочення

Відповідно до п. 6.1 кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, позичальник зобов'язаний сплатити банку пеню в розмірі 0.2 % від суми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності.

У відповідності до п. 2.3.6 кредитного договору, у випадку порушення позичальником зобов'язань, банк має право відмовитись від виконання своїх зобов'язань та/або розірвати кредитний договір, при цьому позичальник зобов'язаний відшкодувати банку збитки в розмірі неповерненої суми кредиту, процентів за користування кредитом та витрат, понесених банком за кредитним договором, а також повернути банку заборгованість по кредиту, сплатити проценти за користування кредитом неустойку та інші видатки, понесені банком за кредитним договором.

Згідно зі ст.ст. 526,527,530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином І в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У силу ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, у разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення кредиту та сплати процентів, що залишилися за договором.

Отже, підлягають задоволенню вимоги Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватВанк», щодо стягнення з позичальника заборгованості за кредитним договором № 5М-08 від 09.01.2008 року в сумі 21086,91 доларів США, що складається із заборгованості за кредитом в сумі 16195,24 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом в сумі 3946,32 доларів США та пені за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором в сумі 945,35 доларів США.

Відповідно до службового розпорядження № 4! 7/74 від 25.02.2010 року, виданого Національним Банком України, курс гривні до долара США склав 7,99 гривен за 1 долар. Отже заборгованість за вищевказаним кредитним договором в гривневому еквіваленті складає 168484,41 гривен.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 3.1.5 договору іпотеки від 09.01.2008 року передбачено, що у випадку, якщо в момент настання терміну виконання будь-якого зобов'язання за кредитним договором (сплата процентів та/або повернення кредиту), зобов'язання Іпотекодавцем в повному обсязі або в частині виконано не буде, іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: за рахунок коштів, виручених від реалізації предмета іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд переважно перед іншими кредиторами або залишити у свош власності предмет іпотеки шляхом погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок власних коштів у відповідності з цим договором.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь - якій особі - покупцеві.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором підлягають задоволенню вимоги іпотекодежателя шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачений договором іпотеки від 09.01.2008 року, а саме житловий будинок, площею 52,3 м2 та земельну ділянку загальною площею 1056 кв. м., що розташовані за адресою: м. Слов"янськ, вул. Криворізька, буд. 23, які належать відповідачу ОСОБА_1 на підставі на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 09.01.2008 року за р-р № 10 номер правочину 2626521.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про Іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Також ч. 1 ст. 40 вищенаведеного Закону передбачено, що звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Отже ОСОБА_1 підлягає виселенню з будинку № 23 по вул. Криворізький м. Словенська.

В п.1ст. 88 ЦПК України зазначено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Отже з відповідачів підлягають стягненню па користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 1693.34 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 гривень.

Керуючись ст. ст. 526. 629, 651, 1050, 1054 ЦК України, ст. ЗЗ, 39, 40 Закону України «Про іпотеку» ст. ст. 10, 213,214, 215, 224-228 ЦПК У країни, суд-

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про стягнення заборгованності, виселення, та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_3, їло мешкає за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Криворізька буд. 23, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, що мешкає за адресою: Слов'янськ, пул СвободиАДРЕСА_1, заборгованість за кредитним договором в сумі 21086,91 доларів СПІД, що складається із заборгованості за кредитом в сумі 16195,24 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитом в сумі 3946,32 доларів США та пені за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором в сумі 945,35 доларів США.. що в гривневому еквіваленті складає 168484,41 гривень, станом на 25.02.2010 року на рах. № 3 11 1, МФО № 305299, , а також понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 1693,34 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 гривень на рах. № 0001, МФО № 305299, .

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 5М-08 від 09.01.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 09.01.2008 року - житловий будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами під номером 23 по вулиці Криворізький у місті Слов'янську Донецької області, та земельну ділянку під ним загального площею 1056 кв. м., які належать відповідачу ОСОБА_1 на підставі па підставі договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 09.01.2008 року за р-р № 10 номер правочину 2626521, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк», 49094 м. Дніпропетровськ, пул. Набережна Перемоги, № 50, , з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Заява про апеляційне оскарження рішення суд)' може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, або протягом 10 днів з дня його оголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне

оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Якщо була подана заява про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду ОСОБА_7