Біляївський районний суд Одеської області
Справа № 2- 729
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.03. 2010 р. Біляївського районного суду

Одеської області.

в складі; головуючого судді Груца Є.Є.

при секретарі: Ткаченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про розподіл будинку у натурі та земельної ділянки суд,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з цією заявою і просить суд розділити житловий будинок та земельну ділянку за адресою: с. Нерубайське вул Чкалова 108, посилаючись на те, що йому на підставі договору дарування належить Уг частина вказаного будинку та надвірні споруди: літня кухня, гараж. Друга частина будинку належить відповідачу. Між позивачем та відповідачем виникають спори відносно належності будинку кожному, в звязку з чим позивач вимушений звернутись до суду.

Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи позивач просить виділити приміщення 1-1,1-2. Приміщення 1-3,1-4 виділити відповідачу.

Відповідач позов про поділ будинку і земельної ділянки визнає, і хоча його не задовольняє пропозиція експертизи, але він згоден на розподіл згідно експертизи так як сторони не дійшли спільної угоди, яка б задовольняла обидві сторони.

Третя особа, ОСОБА_3, не заперечує про поділ майна між сторонами по справі, але він просить суд врахувати при цьому його законні інтереси і земельну ділянку між сторонами поділити з урахуванням того, що з лівої границі земельної ділянки, земельна ділянка по всій її довжині 39, 20 мерів та ширині 1,5 метрів згідно рішення Біляївського районного суду від 05 травня 2009 року і на підставі державного акту на земельну ділянку, належить йому.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно ст. 355. 356 ЦК України сторони є співвласниками житлового будинку № 108 по вул. Чкатова в с. Нерубайське, Біляївського району, Одеської області в частках. При цьому позивачеві натежить 'А частина вказаного будинку. При цьому співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності / ст. 361 ІДК України /. та має право на виділ в натурі частки із майна / ст. 364 ЦК України /. Як вбачається із пояснень позивача, між сторонами склалися відносини, при яких він вправі скористатися вищевказаним правом.

З висновку будівельно-технічної експертизи вбачається, що спірний житловий будинок розділити в натурі відповідно до долей неможливо. Тому суд вважає можливим погодитися з варіантом розподілу запропонованим позивачем, відповідно до якого, позивачеві виділити приміщення: 1-1,1-2, а відповідачеві: 1-3,1-4. Літня кухня та гараж належать позивачеві на підставі договору дарування. Питання про належність інших господарських будівель та споруд може бути вирішене при наявності правовстановлюючих документів.

Суд вважає, що позов законний, обгрунтований, знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, підтверджується матеріалами справи, а саме: договором дарування, висновком судово-будівельної експертизи, рішенням Нерубайської сільської Ради, тому підлягає, задоволенню.

При цьому суд враховує, інтереси третьої особи ф вилучає з розподілу майна земельну ділянку шириною 1,5 метрів і довжиною 39.2 метрів з лівої границі спірної земельної ділянки.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 , ЦПК України ст. ст. 355 ,356 ,361 , 364 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 Івановича- задовільнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 31/50 житлового будинку за № 108 по вул. Чкалова в с. Нерубайське, Біляївського районну, Одеської області, та виділити в натурі приміщення 1-1, 1-2 загальною вартістю 5146грн.

Визнати право власності за ОСОБА_1, на 19/50 вказаного будинку та виділити в натурі приміщення 1-3, 1-4 вартістю 3228грн.

Стягнути з позивача на користь відповідача різницю в долях 959грн.

Вхід у виділенні судом частини будинку утворити: позивачеві з приміщення веранди / а 1/ , відповідачеві з прибудови / а 2/. Позивачеві закласти двірний отвір між приміщеннями 1-1 та 1-4, відповідно до висновку будівельно- технічної експертизи.

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку розміром 528 м2 у правій та задній межі ділянки на якому розташована виділена частина будинку, літня кухня, гараж, частина огорожі.

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку розміром 528 м2 в середній частині ділянки на якому розташована виділена частина будинку, господарські споруди.

Частину земельної ділянки біля лівої границі ділянки площею 150,20 м2 залишити у загальному користуванні.

Вхід на виділені земельні ділянки утворити через ворота /лів В/ , які виходять на вул. Чкалова та через ділянку двора загального користування.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом днів проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: Груца Є.Є.