Ленінський районний суд м.Дніпропетровська
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2010 року м. Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі: головуючого судді Залімської Н.В.

при секретарі Карпенко А.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської міськради про визнання права власності на самовільні забудови, суд, -

ВСТАНОВИВ

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самовільні забудови, де вказала, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю їй належить земельна ділянка площею 0,0458 га за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Толбухіна № 22. Земельна ділянка передана їй для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, які належать їй на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 лютого 1992 року, яке було видано їй після смерті її чоловіка ОСОБА_2, померлого 16 червня 1991 року.

Позивач посилається на те, що за життя її чоловіка вони за власні кошти без належного дозволу побудували у домоволодінні за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Толбухіна № 22 сараї В,Г,б, які відповідають будівельним нормам тат придатні до подальшої експлуатації. В даний час в неї виникла потреба в оформленні правовстановлюючих документів на нерухоме майно, у звязку з чим вона змушена звертатися з позовом до суду. Просила суд визнати за нею право власності на самовільні забудови, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Толбухіна № 22 - сараї В,Г,б.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги свого довірителя підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача позовні вимоги не визнала, у задоволенні позову просила відмовити.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити за наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю позивачу належить земельна ділянка площею 0,0458 га за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Толбухіна № 22. Земельна ділянка передана позивачу для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, які належать їй на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 лютого 1992 року, яке було видано після смерті її чоловіка ОСОБА_2, померлого 16 червня 1991 року. За життя чоловіка позивача вони за власні кошти без належного дозволу побудували у домоволодінні за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Толбухіна № 22 сараї В,Г,б.

Згідно технічного паспорту КП «ДМБТІ» від 01.06.2010 року, на території домоволодіння № 22 по вул. Толбухіна в м. Дніпропетровську самовільно побудовані сараї літ. В,Г,б та літня кухня Б1.

Самовільні забудови відповідно до чинного законодавства підлягають узаконенню та введенню в експлуатацію, про що виставлені відповідні штампи у технічному паспорті.

Згідно ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до вимог ст.. 331 ЦК України, право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, споруди, будівлі, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом встановлено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року № 923 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» закінчених будівництвом обєктів здійснюється комісією і полягає у підтвердженні нею готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, комунікацій та споруд інженерної і транспортної інфраструктури, їх інженерно технічного юнащення та забезпечення, пускових комплексів, черг будівництва( далі - закінчені будівництвом бєкти) відповідно до погодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації.

Приймальна комісія утворюється інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт на підставі Письмової заяви замовника обєкта будівництва, форма якої затверджується в установленому порядку Мінрегіонбудом. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта є дата видачі зареєстрованого інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю свідоцтва.

Відповідно до п. 1.6 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 0.18.02.2002 року за № 157/6445 ( із змінами та доповненнями станом на 19.05.2005 року) « Реєстрації підлягають права власності тільки на обєкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці обпекти».

Також право власності на обєкти нерухомого майна провадяться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування, фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети за наявності акта комісії про прийняття обєкта та введення його в експлуатацію.

Відповідно до ст. 301 Закону України «Про планування і забудову територій», ст. 18 Закону України «Про основи містобудування» будівництво обєктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад. які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, як визначено ч.2 п.1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою КМУ від 22 вересня 2004 року № 1243, полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд, транспортним магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно - технічного оснащення відповідно до затвердженої у встановленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на.проектувашія.

Керуючись ст. 331, ч.5 ст. 376 Цивільного Кодекс України, ст. ст. 10, 11, 14, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИ РІШИ В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Дніпропетровської міськради про визнання права власності на самовільні забудови, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Толбухіна № 22 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Ленінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів.

Суддя: Н.В. Залімська