Комсомольський районний суд м.Херсона
Справа № 2-3921/2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 липня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого-судді: Спічак О.Б.

при секретарі: Кирпиченко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Херсонська Регіональна Біржа Нерухомості про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок

в с т а н о в и в:

01.07.2010 року позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що 16.01.2002 року між ними та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Махарадзе,41/19 в м.Херсоні. Після підписання договору позивачі вселились до вказаного будинку та користувались ним, несли витрати по його утриманню. Оскільки договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений позивачі не мають можливості розпоряджатися своїм майном, в зв»язку з чим просили суд визначити зазначений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ними право власності на житловий будинок по вул. Махарадзе,41/19 в м. Херсоні.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2, яка також діє від імені та за дорученням позивачки ОСОБА_1, позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання з»явився, позовні вимоги визнав.

Представник Херсонської Регіональної Біржі Нерухомості в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 16.01.2002 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на Херсонській Регіональній Біржі Нерухомості був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Махарадзе,41/19 в м. Херсоні , згідно до умов якого ОСОБА_4 передала вказане майно, що належало їй на праві власності на підставі свідоцтва про право власності за законом , у власність ОСОБА_1, ОСОБА_2. З моменту укладення договору ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повністю прийняли спірне майно у власність .

09.06.2010 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КГ № 109497, виданого 10.06.2010 року відділом РАЦС Комсомольського РУЮ в м. Херсоні. Її правонаступником є відповідач по справі - син ОСОБА_3.

Згідно ст. 47 ЦК України (1963 року) якщо сторони домовилися про всі суттєві умови договору та відбулося повне або часткове його виконання, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала договір, визнати його дійсним.

Оскільки судом встановлено, що сторони домовилися про всі суттєві умови договору купівлі-продажу та відбулося повне його виконання, що підтверджується обєктивною сукупністю матеріалів справи, дана позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212,213,231 ЦПК України, ст. 47 ЦК (в редакції 1963 року), суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою : м. Херсон вул. Махарадзе,41/19, укладений 16.01.2002 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок за адресою : м. Херсон вул. Махарадзе,41/19 .

На рішення суду протягом десяти днів може бути подана заява про апеляційне оскарження з наступним поданням протягом двадцяти днів апеляційної скарги до Апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя: О.Б. Спічак