Справа № 2-77/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2010 року

Комсомольський районнийсуд м. Херсона

у складі головуючого -судді Ігнатенко О.Й.

при секретарі Красношапка О.Ю.,

з участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

23.10.2009 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на підставі договору дарування від 20.04.2002 року йому належить 16/100 частин домоволодіння по вул. Чайковського,119 в м. Херсоні. Відповідачу належить 84/100 частини цього ж домоволодіння відповідно договору дарування. Домоволодіння розташовано на земельній ділянці площею 352,2 кв.м., згідно рішенню Херсонської міської Ради № 314 від 22.03.1962 року. В цей час між співвласниками стали виникати питання з приводу користування земельною ділянкою, тому позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою відповідно часток співвласників.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Чайковського, 119 відповідно варіанту судової будівельно-технічної експертизи за порядком , що склався.

Відповідач в суді позов визнав ,просив його задовольнити та визначити порядок користування земельною ділянкою за порядком, що склався.

Заслухавши пояснення осіб, що приймали участь у справі, дослідивши матеріали справи, матеріали інвентарної справи № 102а інв..№ 2257 по вул..Чайковського, 119, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню ,оскільки відповідно ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою здійснюється за згодою усіх співвласників,а у разі недосягнення ними згоди за рішенням суду.

Згідно договору дарування від 20.04.2002 року ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_3 прийняв в дар належні дарителю 16/100 частин домоволодіння 119 по вул. Чайковського в м. Херсоні з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться в м. Херсоні по вул. Чайковського на земельній ділянці 763 кв.м.

На підставі свідоцтва про право на спадщину від 22.09.2003 року ОСОБА_2 належить 84/200 частин домоволодіння № 119 , що знаходиться по вул. Чайковського в м. Херсоні на земельній ділянці площею 763 кв.м.

Згідно рішенню Херсонського міськвиконкому № 314 від 22.03.1962 року для індивідуального будівництва була відведена планова площа земельної ділянки № 119 по вул. Чайковського в м. Херсоні ,яка становила 763 кв.м.

Згідно топографічної зйомки площа земельної ділянки складає 703 кв.м.

З висновку судової будівельно-техничної експертизи № 30/09 від 25.01.2010 року вбачається , що фактична площа земельної ділянки становить 703 кв.м. і пропонується лише один варіант визначення порядку користування земельної ділянки відповідно до існуючої розподільної огорожі, проти якого сторони не заперечують. При визначенні порядку користування за порядком , що склався та при якому сторони мають окремі ізольовані входи на свої частки земельної ділянки, у користування ОСОБА_3 виділяється земельна ділянка площею 300 кв.м. разом з будівлями та окремим виходом на вул. Чайковського, а у

користування ОСОБА_2 площею 403 кв.м разом з будівлями та окремим виходом на вул. Чайковського. Оскільки при такому порядку у сторін існує можливість нормального користування будинком і догляду за ним, враховані розташування господарських будівель, споруд, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на підвір»я , враховуються вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки, суд вважає за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою між сторонами за порядком, що склався та відповідно висновку судової будівельно-технічної експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,60,88, 212,213,215 ЦПК України, ст. ст. ст. 88, 158 ЗК України, суд-

Вирішив:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Чайковського, 119 в м.Херсоні відповідно варіанту висновку судової будівельно-техничної експертизи № 30/09 від 25.01.2010 року та виділити у користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 300 кв.м. разом з будівлями, з окремим виходом на вул. Чайковського; у користування ОСОБА_2 -земельну ділянку площею 403 кв.м. разом з будівлями, з окремим виходом на вул. Чайковського

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський райсуд м. Херсона.

Суддя: