Справа №22ц-101/10 Категорія:45
Головуючий у І інстанції:Бораковський В.М.
Доповідач: Мікуш Ю.Р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2010 року березня місяця 15 дня колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області в складі:

Головуючого Юхименка Ю.Г.

Суддів Мікуш Ю.Р., Курій Н.М.

при секретарі: Балюк О.С.

з участю сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою

ОСОБА_1 на рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 25 вересня 2009 р.

встановила:

Оскаржуваним рішенням Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 25 вересня 2009 року відмовлено в позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа Стрийська міська рада «Про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою загального користування.

Рішення суду оскаржив позивач ОСОБА_1

В апеляційній скарзі зазначає, що таке постановлено з порушенням норм матеріального і процесуального права.

Порядок користування земельною ділянкою був визначений рішенням Стрийського районного суду 24.07.1989 року і це було покладено в основу рішення правильно.

На ділянці загального користування відповідачка самочинно встановила бетонний стовпець, який є перешкодою йому у користуванні земельною ділянкою спільного користування.

Постановляючи рішення суд не вирішив по суті спору, не захистив його інтересів та внаслідок цього він немає заїзду до своєї частини житлового будинку. Відсутній такий підїзд пожежних автомашин через самовільно встановлений стовпець.

Через невідповідність висновків суду обставинам справи, суд прийшов до невірного висновку та постановив незаконне рішення.

Просить скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове про задоволення його позовних вимог.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_3 на підтримання апеляційної скарги, заперечення з приводу апеляційної скарги, відповідачки, вивчивши матеріали цивільної справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення.

Матеріалами справи та судом встановлено, що сторони по справі являються співвласниками житлового будинку в м.Стрий вул. Паращівця, 12.

Відповідно до ухвали Стрийського міського народного суду Львівської області від 28.07.1986 року, судом затверджено мирову угоду та реально розподілено будинковолодіння № 12 в м.Стрию між ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Відповідно до акту міськвиконкому від 28 листопада 1986 року відповідачка і колишній власник частини будинку ОСОБА_4 добровільно розділили земельну ділянку, в тому числі, і доріжку для проходу до будинку, про що ствердив в судовому засіданні відповідач.

Згідно рішення Стрийського міського суду Львівської області від 24.07.1989 р судом визначено порядок користування загальною земельною ділянкою між сторонами ОСОБА_4 та ОСОБА_6, яка знаходиться в м.Стрию, вул. Толбухіна, 12, що підтверджується доданою відповідачкою схемою-планом будинковолодіння сторін, яка є доповненням до акту розподілу земельної ділянки.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.12.1989 р. ОСОБА_4 продав ОСОБА_1 ? частину житлового будинку, літню кухню, половину сторожі та замощення, розташованого на земельній ділянці розміром 592 кв.м. в м.Стрию вул. Толбухіна, 12.

Згідно пояснень представника позивачки, їй та чоловікові, як покупцеві ? спірного житлового будинку, було відомо про те, що в будинковолодінні визначений порядок користування земельною ділянкою, якого вони тривалий час -це на протязі багатьох років дотримувалися, доки у жовтні 2007 року відповідачка не встановила бетонний стовпець, який обмуровала і, який створює їхній сімї перешкоди до частини житлового будинку, який належить їм на праві власності. Перешкода у вигляді бетонного, обмурованого цеглою стовпця знаходиться на земельній ділянці спільного користування, що визнали сторони.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без змін цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд виходив з того, що позивачем не представлено оригіналу документу щодо спірного питання.

З такими висновками суду першої інстанції, колегія суддів не погоджується.

Так як відповідачкою представлено в судове засідання оригінал схеми- плану будинковолодіння по вул. Толбухіна (тепер Паращівця), 12 в м.Стрию із доданим актом від 26.11.1986 року, сторони визнали, що саме такий порядок користування був встановлений між ними як до купівлі частини житлового будинку так і після його купівлі, бетонний стовпець знаходиться посередині земельної ділянки місця загального користування та створює перешкоди позивачам у користуванні спірною земельною ділянкою.

Виходячи із вище зазначеного, колегія суддів вважає, що оскаржуване рішення суду підлягає до скасування із постановленням нового рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_1 слід задоволити.

Згідно ст.ст.309 1п.З ЦПК України, підставою для скасування оскаржуваного рішення суду та ухвалення нового є невідповідність висновків суду обставинам

Керуючись ст.ст. 307 ч. 1 п.2, 309 ч.1п.3, 314 ч.2, 316 ЦПК України, - колегія суддів,-

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити.

Рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 25.09.2009 р. скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.

Зобовязати ОСОБА_6 не чинити ОСОБА_1 перешкод у користуванні земельною ділянкою спільного користування № 1 в м.Стрию вул. Паращівця, 12 шляхом знесення бетонного стовпця.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, може бути оскаржене до Верховного Суду України на протязі 2-х місяців.

Головуючий:

Судді: