Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-880 2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 липня 2010 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судці Калініченко Л.В.

при секретарі Добріної О.М., Єргієві Д.І., Голобородової В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору дарування частково недійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом про визнання частково недійсним договору дарування від 26 березня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу під реєстровим № 917, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 27/100 житлового будинку № 6 по вулиці Псковській в м. Одесі, в частині дарування вбиральні літ. «Д».

Позивачка та її представник посилаються на те, що на підставі купівлі-продажу від 25 квітня 1975 року, посвідченого державним нотаріусом третьої одеської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 належало житлової домобудівлі, збудованої на 76,6% по вулиці Псковській, 6 в м. Одесі. Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів від 7 липня 1989 року прийнято рішення про введення в експлуатацію та оформлення за ОСОБА_1 права власності на Уг частину житлового будинку № 6 по вулиці Псковській в м. Одесі, яка складається з двох житлових кімнат площею 31,30 кв. м, кухні площею 7,40 кв. м, та інших приміщень (вбиральня, ванна, тамбур) площею 6,23 кв. м, з надвірним спорудами: гараж літ. «Е» 5,80x2,60 м, альтанка над підвалом літ. «Ж» 3,0x3,0 м, вбиральня літ. «Д» 0,90x1,0, душова літ. «Г», розташованих на земельній ділянці площею 626 кв. м. 25 жовтня 1994 року Рішення виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів затверджений розрахунок доль по житловому будинку № 6 по вулиці Псковській в м. Одесі, та вирішено оформити право власності на нові ідеальні долі: за ОСОБА_4 на 16/25 часток житлового будинку в літ. «А» житлові площею 14,0 кв. м, 10,2 кв. м, прибудови «аі», «а2», тамбур «аЗ», літня кухня літ. «Б», навіс літ. «Ж», вбиральня літ. «В», душова літ. «Е», гараж літ. «З»; за ОСОБА_1 на 9/25 часток житлового будинку: в літ. «А» житлові площею 11,1 кв. м, 20,2 кв. м, вбиральня літ. «Д», душова літ. «Г». На початку 2008 року ОСОБА_1 дізналася, що 26 березня 2006 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, був посвідчений договір дарування, відповідно до якого ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у рівних частках кожній 27/100 частин житлового будинку № 6 по вулиці Псковській в м. Одесі, в користування обдарованих перейшли із літ. «А»: 2-1 житлова, 2-4 коридор, 2-5 веранда, 2-7 кухня, 2-6 ванна, Уг тамбуру - 2-9, вбиральня літ. «Д». Таким чином при укладенні даного договору дарування ОСОБА_4 подарувала об'єкт нерухомості (вбиральня літ. «Д»), який їй не належав.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 позов не визнали. Вони та їх представник посилалися на те, що на підставі рішення виконавчого комітету Київської

районної ради народних депутатів від 3 грудня 1993 року за № 1361 прийн... експлуатацію частина житлового будинку № 6 по вулиці Псковській, 6 в м. Одесі (час~і літ. «А»а1а2аЗ) корисною площею 73,10 кв. м, у тому числі дві житлові кімнати плод 24,20 кв. м, з надвірними спорудами: гараж літ. «Е», вбиральня літ. «В», літня кухня «Б», які зведені ОСОБА_4. Рішення виконавчого комітету Київс районної ради народних депутатів затверджений розрахунок доль по житловому буди № 6 по вулиці Псковській в м. Одесі, та вирішено оформити право власності на ідеальні долі: за ОСОБА_4 на 16/25 часток житлового будинку в «А» житлові площею 14,0 кв. м, 10,2 кв. м, прибудови «аі», «а2», тамбур «аЗ», літня ку літ. «Б», навіс літ. «Ж», вбиральня літ. «В», душова літ. «Е», гараж літ. «ОСОБА_6 на 9/25 часток житлового будинку: в літ. «А» жіпі площею 11,1 кв. м, 20,2 кв. м, вбиральня літ. «Д», душова літ. «Г». На підя вищезазначеного рішення ОСОБА_4 1 листопада 1994 року отримала свідоцтво і право власності на частину житлового будинку. 26 березня 2006 року приван нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, був посвідчз: договір дарування, відповідно до якого ОСОБА_4 подарувала ім у р.я частках кожній 27/100 частин житлового будинку № 6 по вулиці Псковській в м. Оде^ їх користування перейшли із літ. «А»: 2-1 житлова. 2-4 коридор, 2-5 веранда, 2-7 кухя 6 ванна, Уг тамбуру - 2-9, вбиральня літ. «Д». їм відомо, що вбиральню літ Л побудувала ОСОБА_4, однак невідомо з яких причин даний об'єкт нерухомост ввійшов в перелік об'єктів нерухомості, які належали ОСОБА_4

Третя особа приватний нотаріус ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилася, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, про причини неявк? не повідомила.

Вислухавши пояснення позивачки та її представника, відповідачів та представника, свідка, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору на право звеле будинку та безстрокового користування земельною ділянкою від 26 березня 1955 з ОСОБА_7 виділена земельна ділянка площею 600 кв. м по в;-: Бабушкіна (нині Псковська), 6 в м. Одесі.

17 серпня 1973 року ОСОБА_8 отримав свідоцтво про праг " спадщину за заповітом, яка відкрилася після смерті ОСОБА_7, на Уг час- житлового будинку № 6 по вулиці Псковській в м. Одесі.

На підставі купівлі-продажу від 25 квітня 1975 року, укладеного між ОСОБА_9, якій діяв від імені ОСОБА_8, та ОСОБА_1, посвідченого держав нотаріусом третьої одеської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1т Мефодіївна набула право власності на Уг житлової домобудівлі, збудованої на 76.6Ч| вулиці Псковській, 6 в м. Одесі.

Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів 4 липня 1989 року прийнято рішення про введення в експлуатацію та оформлену ОСОБА_1 права власності на 1/2 частину житлового будинку 6 по вулиці Псковській в м. Одесі, яка складається з двох житлових кімнат площею Г-І кв. м, кухні площею 7,40 кв. м, та інших приміщень (вбиральня, ванна, тамбур) пл: і 6,23 кв. м, з надвірним спорудами: гараж літ. «Е» 5,80x2,60 м, альтанка над підвале 4 «Ж» 3,0x3,0 м, вбиральня літ. «Д» 0.90x1,0, душова літ. «Г», розташованих на земельній ділянці площею 626 кв. м.

19 серпня 1993 року ОСОБА_4 отримала свідоцтво про прал спадщину за заповітом, яка відкрилася після смерті ОСОБА_7, на 1/2 частини житлового будинку № 6 по вулиці Псковській в м. Одесі.

Рішення виконавчого комітету Київської районної ради народних деп;-" затверджений розрахунок доль по житловому будинку № 6 по вулиці Псковській Одесі, та вирішено оформити право власності на нові ідеальні долі: за ОСОБА_10 на 16/25 часток житлового будинку в літ. «А» житлові площею 14,0 кв. V кв. м, прибудови «аі», «а2», тамбур «аЗ», літня кухня літ. «Б», навіс літ. «Ж», вбиральні літ. «В», душова літ. «Е», гараж літ. «З»; за ОСОБА_1 на 9/25 часток житлового будинку: в літ. «А» житлові площею 11,1 кв. м, 20,2 кв. м, вбиральня літ. «Д», душова літ. «Г».

На підставі вищезазначеного рішення ОСОБА_4 1 листопада 1994 року отримала свідоцтво про право власності на частину житлового будинку.

26 березня 2006 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, був посвідчений договір дарування, відповідно до якого ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у рівних частках кожній 27/100 частин житлового будинку № 6 по вулиці Псковській в м. Одесі, в користування обдарованих перейшли із літ. «А»: 2-1 житлова, 2-4 коридор, 2-5 веранда, 2- 7 кухня, 2-6 ванна, Уг тамбуру - 2-9, вбиральня літ. «Д». 27/100 мостіння 1,11 та огорожі № 1,2, житловою площею 14,3 кв. м.

Для посвідчення даного договору приватному нотаріусу Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 були представлені наступні документи: свідоцтво про право власності на частину житлового будинку від 1 листопада 1994 року на імя ОСОБА_4, копія рішення виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів від 25 жовтня 1994 року, та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий 24 січня 2006 року ОСОБА_4 КП «ОМБТІтаРОН», в якому у графі «Примітки» зазначено: по заяві відчужується 27/100 житлового будинку, із літ. «А»: 2-1 житлова, 2-4 коридор, 2-5 веранда. 2-7 кухня, 2-6 ванна, Уг тамбуру - 2-9, вбиральня літ. «Д», 27/100 мостіння 1,11 та огорожі № 1,2, житловою площею 14,3 кв. м.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

У листі КП «ОМБТІта РОН» від 24 березня 2010 року зазначено, що у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно від 24 січня 2006 року № 9651553 за адресою вул. Псковська, 6, який було видано на імя ОСОБА_4, у графі примітки, де перелічено відчужувані 27/100 частин житлового будинку, літ. Д - вбиральня була вказана помилково, так як вона їй не належала.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

На думку суду відповідачами не надано жодного доказу, належності та відповідно право розпоряджатися ОСОБА_4 вбиральнею літ. «Д», яка розташована по вулиці Псковській, 6 в м. Одесі.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 203, 215, 217, 236, 317, 319, 321, 717 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору дарування частково недійсним задовольнити.

Визнати частково недійсним договір дарування від 26 березня 2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу під реєстровим № 917, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2. ОСОБА_3 27/100 житлового будинку № 6 по вулиці Псковській в м. Одесі, в частині дарування вбиральні літ. «Д».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження

Суддя Калініченко Л.В.