РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.05.10 року Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Шуліка Ю.В. при секретарі - Тарасовій М.А.

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними побудовами в порядку спадкування за заповітом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, просить визнати право власності на самочинно збудований спадкодавицею ОСОБА_5 житловий будинок літ. «Ж-1» з ганком літ. «ж» та мансардою літ. «Жм» житловою площею 47,4 кв.м, загальною площею 111,9 кв.м, сарай літ. «З», а також визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок з надвірними побудовами в порядку спадкування за заповітом. При тому він посилається на те, що зазначений житловий будинок по вул. Окорокова № 19 в м. Харкові за даними КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» в цілому значиться зареєстрованим на ім'я ОСОБА_5 на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку, посвідченого 10 червня 1997р. державним нотаріусом 1-ї Харківської державної нотаріальної контори, р. № 2-2508. За час мешкання у власності ОСОБА_5 на місті старого житлового будинку літ. «А-1» побудувала новий житловий будинок літ. «Ж-1» з прибудовами, а також сарай літ. «З». Право власності на зазначені побудови вона оформити не встигла у звязку з хворобою. 6 липня 2005 р. ОСОБА_5 померла. За життя вона склала заповіт, відповідно якого житловий будинок № 19 по вул.. Окорокова в м. Харкові заповідала позивачу. У звязку з зазначеними обставинами оформити свої права на спадкове майно він може лише у суді.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник позовні вимоги підтримали.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні проти позову не заперечувала, підтвердила обставини, на які посилається позивач.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не зявились, звернулись до суду з заявою про згоду з позовом, просять слухати справу у їх відсутність.

Представник Харківської міської ради Харківської області у судове засідання не зявився, надав відзив у якому проти позову заперечує, просить ухвалити рішення згідно з чинним законодавством, слухати справу у його відсутність.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

відповідно до п.5 ст. 376 Цивільного кодексу України суд, на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що в м. Харкові по вул. Окорокова, 19 розташований житловий будинок з надвірними побудовами, який за даними КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» в цілому значиться зареєстрованим на ім'я ОСОБА_5 на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку, посвідченого 10 червня 1997р. державним нотаріусом 1-ї Харківської державної нотаріальної контори, р. № 2-2508. Відповідно зазначеного договору, ОСОБА_5 придбала у власність житловий будинок літ. «А», деревяний, житловою площею 40,6 кв.м та надвірні побудови при ньому: сараї літ. «Б», «Д» та «Е», льох літ. «Г», паркан № 1, що розташовані на земельній ділянці площею 630 кв.м.

За час мешкання у власності, виходячи із потреб сімї, ОСОБА_5 побудувала на місті старого будинку літ. «А» новий житловий будинок літ. «Ж-1» з ганком літ. «ж» та мансардою літ. «Жм» житловою площею 47,4 кв.м, загальною площею 111,9 кв.м, а також побудувала сарай літ. «З». Будівлі розташовані в межах земельної ділянки, що знаходилась у неї в користуванні відповідно з договором купівлі - продажу житлового будинку.

6 липня 2005 р. ОСОБА_5 померла. У звязку з її смертю відкрилася спадщина, яку у разі спадкування за законом успадкували б доньки померлої ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_5) - матір позивача та ОСОБА_4. Але ще за життя ОСОБА_5 склала заповіт, посвідчений 10 червня 1997 р. державним нотаріусом 1-ї ХДНК, згідно якому належний на праві власності житловий будинок № 19 по вул. Окорокова в м. Харкові заповідала - онуку ОСОБА_1. Спадкодавицею був складений ще один заповіт - 14 червня 1996 р., посвідчений, також, державним нотаріусом 1-ї ХДНК, р.№6-3075, відповідно якого брату позивача - ОСОБА_3 вона заповіла інший житловий будинок за іншою адресою. Сторони у справі - спадкоємці ОСОБА_5 не мають ніяких суперечок з приводу виконання волі померлої.

Позивач ОСОБА_1 спадщину прийняв, оскільки зареєстрований у зазначеному житловому будинку, а також у встановлений законом строк звернувся з заявою про прийняття спадщини до Коломацької державної нотаріальної контори Харківської області - за місцем відкриття спадщини, бо саме у сел. Білоусове Коломацького району Харківської області померла ОСОБА_5

Житловий будинок, що є спадщиною, являється будівлею самочинною, тому позивач не може оформити своїх спадкових прав інакше, ніж у суді.

На всі побудови та переобладнання комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації^ 16 квітня 2009 р. виготовлений технічний паспорт.

Відповідно з висновком ТОВ «Харківреконструкція» зроблені переобладнання та побудови відповідають будівельним нормам та їх подальша експлуатація можлива.

Крім того, суду надані позитивні висновки санітарної, протипожежної служби та міського архітектора.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе визнати право власності на самочинні побудови, оскільки вони побудовані на відведеній земельній ділянці та не порушують права інших осіб, а також визнати за позивачем право власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 376, 1234, 1235, 1268 Цивільного кодексу України, суд:

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на побудований житловий будинок літ. «Ж-1» з ганком літ. «ж» та мансардою літ. «Жм» житловою площею 47,4 кв.м, загальною площею 111,9 кв.м, а також побудований сарай літ. «З», що розташовані по вул. Окорокова № 19 в м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначений вище житловий будинок з надвірними побудовами в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, померлої 6 липня 2005 р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Ю.В. Шуліка