23 березня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
судді Доброва ГІ.В.,
при секретарі Ємельяненко М.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права приватної власності на самочинно зведений житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами,
Позивачка звернулася до суду з дійсним позовом 09.02.2010 р. та в своєму позові в обґрунтування заявлених вимог послалася на наступне.
У неї в користуванні знаходиться земельна ділянка, площею 0,0154 га., розташована в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, по вул. Молодіжна, 57/712.
На даній земельній ділянці вона розпочала будівництво дачного будинку. На цей час будинок та господарчі будівлі і споруди за вказаною адресою будівництвом закінчені та відповідають всім будівельним нормам. Будинок придатний для проживання.
З питання оформлення права власності на дачний будинок вона звернулася до органів місцевого самоврядування, проте в видачі правовстановлюючих документів їй було відмовлено, оскільки вона, до початку будівництва, не отримала у встановленому законом порядку дозволу на будівництво будинку.
З таких підстав вона вимушена звернутися до суду.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином.
Відповідно до ст. 77 ЦПК України сторони га інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.
На підставі викладеного суд визнає причини неявки відповідача неповажними. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.
224-226 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Згідно ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі га споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 ЦК України.
Відповідно до ч.ч.1,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
В судовому засіданні встановлено, що у ОСОБА_1 в користуванні знаходиться земельна ділянка, площею 0,0154 га., розташована в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, по вул. Молодіжна, 57/712, що підтверджується договором оренди від 20.05.2002 року.
Згідно інвентаризаційних відомостей, виданого позивачці Комінтернівським РБТІ 09.02.2010 року, в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, по вул. Молодіжна,
57/712, розташований дачний будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами.
Згідно технічного висновку №0-3-Л/10 наданого ОСОБА_2, несучі конструкції дачного будинку розташованого в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, по вул. Молодіжна. 57/712, знаходяться в стані, який забезпечує несучу здібність будинку.
Згідно висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області, №17 від 01.03.2010 року, технічний висновок дачного будинку розташованого в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, по вул. Молодіжна, 57/712, погоджений.
Згідно висновку сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Комінтернівського РВ, технічний висновок дачного будинку, розташованого в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, по вул. Молодіжна, 57/712, погоджено.
Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає держаній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Як передбачене ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Таким чином, враховуючи те, що позивачка на належній їй на праві приватної власності земельній ділянці самочинно збудувала дачний будинок з господарськими спорудами, які відповідають архітектурним, будівельним та іншим правилам і нормам і не порушують права інших осіб, суд вважає можливим визнати за нею право власності на цій обєкт нерухомого майна.
На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 331, 375, 376 ЦК України, керуючись ст.
У країни, ст.ст. 10, 209, 212,213,215 ЦПК У країни, суд -
Позовну заяву - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на зновстворений дачний будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований по вул. Молодіжна, 57/712 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області.
Рішення є підставою для державної реєстрації в Комінтернівському РБТІ за ОСОБА_1, права власності на дачний будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований по вул. Молодіжна, 57/712 в с. Фонтанка, Комінтернівського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеське області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою вимогою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: