Комсомольський районний суд м.Херсона
Справа № 2-1581/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2010 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Гуцалюк О.В.,

при секретарі Ракович І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 до виконавчого комітету Комсомольської районної ради у м. Херсоні про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

В січні 2010 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом посилаючись на те, що їй на праві приватної власності відповідно до договору купівлі продажу від 0.06.2004 року належить будинок 1-б по вул. Гагаріна у сел. Приозерному в м. Херсоні. У вказаному житловому будинку нею було із дотриманням усіх санітарно технічних і протипожежних правил, а також без жодних порушень прав та інтересів третіх осіб, здійснено добудови, а саме: житлова кімната площею 27, 4 кв. м, кухня 6,1 кв. м, санвузол 3, 1кв.м, санвузол 5,0 кв. м, житлова кімната 12, 1 кв. м, житлова кімната 4, 8 кв. м, гардеробна 3, 5 кв. м, житлова кімната 12, 3 кв. м, прибудова 10, 6 кв. м, гардеробна 7, 1 кв. м, топічне 9, 3 кв. м, туалет 2, 4 кв. м, ванна кімната 4, 1 кв. м. Зазначену добудову нею було зроблено виключно із використанням належного їй на праві власності обєкту нерухомого майна, на землі яка виділена їй у користування. З-за таких обставин вона не здійснювала захоплення земель запасу Херсонської міської ради. Просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок № 1-б по вул. Гагаріна в сел. Приозерному в м. Херсоні, який складається з приміщення літ «А»: житлова кімната площею 27, 4 кв. м, кухня 6,1 кв. м, санвузол 3, 1 кв. м, санвузол 5,0 кв. м, житлова кімната 12, 1 кв. м, житлова кімната 4, 8 кв. м, гардеробна 3, 5 кв. м, житлова кімната 12, 3 кв. м, прибудова 10, 6 кв. м, гардеробна 7, 1 кв. м, топічне 9, 3 кв. м, туалет 2, 4 кв. м, ванна кімната 4, 1 кв. м, а також з приміщення літ. «Б» - гараж-кухня-сарай, площею 402, 5 кв. м, погріб -207 кв. м, вхід до підвалу 10 кв. м.

В судовому засіданні позивач підтримала позов та просилайого задовольнити.

Представник відповідача - виконавчого комітету Комсомольської районної ради у м. Херсоні в судовому засіданні зважаючи, що по справі є висновки судової будівельно технічної експертизи від 22.02.2010 року, покладався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачці на праві приватної власності відповідно до договору купівлі продажу від 09.06.2004 року належить будинок 1-б по вул. Гагаріна у сел. Приозерному в м. Херсоні. У вказаному житловому будинку останньою було із дотриманням усіх санітарно технічних і протипожежних правил, а також без жодних порушень прав та інтересів третіх осіб, здійснено добудови, а саме: житлова кімната площею 27, 4 кв. м, кухня 6,1 кв. м, санвузол 3, 1кв.м, санвузол 5,0 кв. м, житлова кімната 12, 1 кв. м, житлова кімната 4, 8 кв. м, гардеробна 3, 5 кв. м, житлова кімната 12, 3 кв. м, прибудова 10, 6 кв. м, гардеробна 7, 1 кв. м, топічне 9, 3 кв. м, туалет 2, 4 кв. м, ванна кімната 4, 1 кв. м. Зазначену добудову позивачкою було зроблено виключно із використанням належного їй на праві власності обєкту нерухомого майна, на землі яка виділена їй у користування.

Згідно до будівельно технічної експертизи від 22.02.2010 року на даний час нерухоме майно є повністю завершеним будівництвом, використовується за призначенням, не порушує права інших осіб, відповідає за своїми санітарними, технічними, архітектурними та іншими споживчими характеристиками для постійного користування та відповідно до технічного плану БТІ має наступні характеристики: будинок літ «А»: житлова кімната площею 27, 4 кв. м, кухня 6,1 кв. м, санвузол 3, 1 кв. м, санвузол 5,0 кв. м, житлова кімната 12, 1 кв. м, житлова кімната 4, 8 кв. м, гардеробна 3, 5 кв. м, житлова кімната 12, 3 кв. м, прибудова 10, 6 кв. м, гардеробна 7, 1 кв. м, топічне 9, 3 кв. м, туалет 2, 4 кв. м, ванна кімната 4, 1 кв. м, а також з приміщення літ. «Б» - гараж-кухня-сарай, площею 402, 5 кв. м, погріб -207 кв. м, вхід до підвалу 10 кв. м.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, при цьому особа, яка виготовила (створила) цю річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі і набуває права власності на новостворене нерухоме майно з моменту завершення будівництва, відповідно до ч. 2 цієї ж статті.

Крім того, відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 415 ЦК України землекористувач має право власності на будівлі (споруди) споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.

Таким чином враховуючи, що позивач, як власник майна за свої власні кошти здійснила будівництво нерухомого майна, яке на даний час завершено будівництвом і використовується за призначенням, при цьому права будь яких інших осіб, санітарно технічні, пожежні вимоги і правила експлуатації нерухомого майна порушенні її діями не були, суд вважає, можливим визнати за позивачем право власності на спірне майно.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 118, 119, 120, 212, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 425 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_1 ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ОСОБА_3 право власності на житловий будинок № 1-б по вул. Гагаріна в сел. Приозерному в м. Херсоні, а саме: літ «А»: житлова кімната площею 27, 4 кв. м, кухня 6,1 кв. м, санвузол 3, 1 кв. м, санвузол 5,0 кв. м, житлова кімната 12, 1 кв. м, житлова кімната 4, 8 кв. м, гардеробна 3, 5 кв. м, житлова кімната 12, 3 кв. м, прибудова 10, 6 кв. м, гардеробна 7, 1 кв. м, топічне 9, 3 кв. м, туалет 2, 4 кв. м, ванна кімната 4, 1 кв. м, а також з приміщення літ. «Б» - гараж-кухня-сарай, площею 402, 5 кв. м, погріб -207 кв. м, вхід до підвалу 10 кв. м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя _____________________ О.В. Гуцалюк