Справа № 2-954/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12.04.2010 року Котовський міськрайсуд Одеської області
в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.
при секретарі - Поберещенко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,
Позивачі звернулися до суду з позовом, при цьому наполягали: на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , укладений 01 липня 2007 року між ними, позивачами, і відповідачкою по справі, та на визнанні за ними, позивачами, права приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 .
Представник відповідачки, ОСОБА_4 , яка діє за нотаріально посвідченою довіреністю від 25 січня 2008 року (реєстр № 312), надала суду заяву в якій позов визнала у повному обсязі та не заперечувала проти його задоволення, при цьому просила розглянути справу у їх відсутність.
Вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що позивачі дізнавшись, що відповідачка має намір продати житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , з цією метою позивачі звернулися до відповідачки і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатили обумовлену суму грошей (згідно розписки від 01 липня 2007 року, написаної відповідачкою власноруч 8000 (вісім тисяч) грн. (1000 доларів США)), домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.
Але, оформити угоду нотаріально відповідачка ухиляється, посилаючись на свою зайнятість, похилий вік, та неможливість відвідати нотаріальну контору.
Зазначені підстави і змусили позивачів звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.
Згідно яких, житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , належить відповідачці по справі на підставі свідоцтва про право власності від 18 грудня 2009 року, виданого виконавчим комітетом Великофонтанської сільської Ради Котовського району Одеської області.
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1268 ч. 3 ЦК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 , укладений 01 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , з одного боку, і ОСОБА_3 , з іншого боку.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження (апеляційної заяви), а в подальшому апеляційної скарги в 20-ти денний термін з дня подачі зазначеної заяви.

По закінченню строків на апеляційне оскарження і не надходження апеляції, а також в разі не скасування цього рішення в апеляційному порядку воно набирає законної сили.

Суддя -