Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-635
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

29 листопада 2010 р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданніс-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору, укладеного на біржі, дійсним та права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору , укладеного на біржі, дійсним та права власності на квартиру, посилаючись на те, що 05 вересня 2002 року між нею та відповідачем було укладено просту письмову угоду про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. Відповідач пообіцяв, що нерухоме майно буде переоформлене на позивачку. Договір було укладено в УТБ «Ріко-Альянс» та зареєстровано 05 вересня 2002 року за № 3-105. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, покладаючись на зайнятість.

Позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач, до початку судового засідання звернуся із заявою, в якій визнав позовні вимоги в повному обємі та просив справу слухати без його участі.

Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення позивачки, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 05 вересня 2002 року між нею та відповідачем було укладено просту письмову угоду про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. Відповідач пообіцяв, що нерухоме майно буде переоформлене на позивачку. Договір було укладено в УТБ «Ріко-Альянс» та зареєстровано 05 вересня 2002 року за № 3-105. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, покладаючись на зайнятість.

В серпні 2010 року, позивачка з метою оформлення договору купівлі-продажу вищевказаної квартири, звернулася до нотаріуса. Перевіряючи дані документи, нотаріус виявив, що договір купівлі-продажу квартир № 7 по вул.. Леніна, 143 в с-щі Братське не був посвідчений нотаріально, а лише зареєстрований в УТБ «Ріко-Альянс», а тому не може бути прийнятий в якості правовстановлюючого документа на нерухоме майно.

Згідно вимогам ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути оформлений в письмовій формі, нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації.

Зобов`язання по даній угоді сторонами було виконано частково: позивачка сплатила відповідачу оговорену суму, а останній віддав ключі від будинку,та належні до нього документи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 в с-щі Братське Миколаївської області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Павловичемна суму 1600 грн. від 05 вересня 2002 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_2 в с-щі Братське Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя Губанова В. М.