Комсомольський районний суд м.Херсона
Справа № 2- 3847/2010 рік
27 вересня 2010 р. Комсомольський районний суд м. Херсона
в складі: головуючого судді: Мусулевського Я. А.
при секретарі: Труновій Н.С.
розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання договору дарування дійсним, реальний виділ з частки майна, що є у спільній частковій власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, визнання права власності на добудову,
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просить визнати дійсним договір дарування 57/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Ломоносова, 99. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 57/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Ломоносова, 99. Провести реальний виділ частки новоствореного нерухомого майна, що знаходиться у спільній частковій власності, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Ломоносова, 99, визначити поряд користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Ломоносова, 99. Визнати право власності на самовільне будівництво, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Ломоносова, 99.
В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просив їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала.
Відповідач ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до судового засідання не зявились, про дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши доводи сторін, суд встановив, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі за наступних підстав:
Судом встановлено, що відповідачці, ОСОБА_2, на праві приватної власності належить 57/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Ломоносова, 99. Інша частка належить відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4
Відповідачка ОСОБА_2 відповідно до договору дарування, укладеного в простій письмовій формі, подарувала ОСОБА_1 належну їй частку вказаного домоволодіння.
Відповідно до ч. 1 ст. 717 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобовязується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність.
Відповідно до ст. 219 ЦК України, у разі неодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
За-за таких обставин оскільки судом встановлено, що вказаний правочин відповідав внутрішній волі відповідачки ОСОБА_2, позовні вимоги позивача щодо визнання договору дарування дійсним підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до положення ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі із частки майна, що є у спільній частковій власності.
Суд вважає можливим провести реальний виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності згідно висновку судово-технічної експертизи з урахуванням її збільшення до 64/100 частин.
Крім того, згідно вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України, суд вважає можливим провести виділ самочинно збудованого майна позивачу, оскільки самочинні прибудови є закінченими та не порушують права третіх осіб.
Підлягають задоволенню вимоги щодо визначення порядку користування земельною ділянкою. Так згідно судово-технічної експертизи, враховуючи виниклі між співвласниками користування земельною ділянкою, визначене встановленою внутрішньою огорожею, розподілити загальну земельну ділянку на дві ділянки з окремими вїздами на кожну частину ділянки. Так, суд вважає можливим виділити в користування ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 303,6 кв. м, а також площу під будівництвом з окремим виїздом на вул. Ломоносова, 99.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 169, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 219 364, 717 ЦК України, суд
Визнати дійсним договір дарування 57/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Ломоносова, 99, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 64/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Ломоносова, 99.
Виділити у власність ОСОБА_1 житловий будинок літ. Б с прибудовою літ. б, загальною площею 73,2 кв. м, у тому числі житлова 43,8 кв. м, житловий будинок літ. В з прибудовою літ. в, загальною площею 38,9 кв. м, в тому числі житлова 18,6 кв. м, туалет літ. О, душ літ. П, огорожу № 3-7.
Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Херсон, вул. Ломоносова, 99, виділивши ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 303,6 кв. м, а також площу під будівництвом з окремим виїздом на вул. Ломоносова, 99.
На рішення протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.
Суддя Я. А. Мусулевський