Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2164/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.10.2010 р.Первомайськийміськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючогосудді ОСОБА_1

при секретарі Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Первомайську справу за позовом ОСОБА_2 Олек сіївни до ОСОБА_3 міської Ради Миколаївської області, третя особа ОСОБА_3 філія Південної товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на домоволодіння

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2010 року позивачка звернулась зпозовом до суду про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання права власності на цей будинок за нею, обґрунтувавши свої вимоги тим, що вона 27 листопада 1997 року придбала у ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу домоволодіння № №17 А по вул.. Петровського в м.Первомайську Миколаївської області, передавши ОСОБА_4 гроші, а він в свою чергу передав їй житловий будинок, звільнивши його. Договір купівлі-продажу будинку вони оформили в ОСОБА_3 філії Південної товарної біржи 27.11.1997 р. за реєстром № 1981 у відповідності з Законом України „Про товарну біржу, будучи впевненими в тому, що їх дії є законними і ніякого в подальшому оформлення не потребують. До теперішнього часу вона прописана та проживає у вказаному будинку, від свого імені сплачує всі платежі за користування послугами. В даний час вона дізналась, що вказану угоду необхідно було оформити нотаріально, інакше такий договір вважається недійсним. Вирішити це питання без звернення до суду не можливо, оскільки ОСОБА_5 22.03.2006 року помер.

В судове засідання позивачка надала заяву про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської Ради Миколаївської області ОСОБА_6 в судовому засіданні позов визнала, проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа по справі ОСОБА_3 філія Південної товарної біржі про слухання справи повідомлена належним чином, заперечень щодо позову не надала.

Суд, заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні був встановлений факт укладення між позивачкою та ОСОБА_4 договору купівлі-продажу житлового будинку № 17 А по вул.Петровського, в м.Первомайську Миколаївської області на ОСОБА_3 філії Південної товарної біржіта повного виконання умов цього договору.

22.03.2006 року ОСОБА_4 помер, актовий запис № 281 (а.с.7). За повідомленням Першої ОСОБА_3 Держаної нотаріальної контори від 23.09.2010 року № 1654/01-14, після смерті ОСОБА_4спадкова справа не заводилась.

Згідно ч.1 ст.153 ЦК України в редакції 1963 року, чинного на час укладення правочину, а відповідно і ч.1 ст. 638 чинного ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала правочин, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала правочин, визнати його дійсним. В такому разі наступне нотаріальне посвідчення правочину не потребується.

Аналогічна норма закону передбачена ч. 2 ст. 220 діючого ЦК України.

Зазначене дає підстави для визнання угоди дійсною, а також на підставі ст.ст.316,328 ЦК України визнати за позивачкою право власності на домоволодіння.

Керуючисьст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнатидійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 17 А по вул.Петровського в м.Первомайську Миколаївської області між позивачкою ОСОБА_2 та ОСОБА_4, укладений 27.11.1997 року та зареєстрований у ОСОБА_3 філії Південної товарної біржіза №1981.

Визнати за позивачкою ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 17 А по вул. Петровського в м.Первомайську Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя