Справа № 2-699/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2010 року

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Копіци О.В.

при секретарях Омелюх О.А., Пойзнер В.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області та просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудоване майно - житловий будинок, розташований на земельній ділянці по вул. Атаманюка, 19 в с. Крижанівка Комінтернівського району Одеської області.

В судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала та просила їх задовольнити на підставах, викладених в позові.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився та надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії П-ОД № 034868, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та постійного користування землею, договорів оренди землі за № 1445 від 05.05.2003 року земельна ділянка, розташована за адресою: вул. Атаманюка, 19 в с. Крижанівка Комінтернівського району Одеської області, розміром 0,100 га належить на праві власності ОСОБА_1

Відповідно до ч.І, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

На вказаній земельній ділянці позивачка ОСОБА_1, користуючись правом власника збудувала будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами.

З приводу оформлення права власності на новостворене нерухоме майно ОСОБА_1 звернулась до ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області, відділу архітектури та містобудування Комінтернівської райдержадміністрації Одеської області, Комінтернівського РБТІ Одеської області, але через те, що будівництво є самочинним їй було рекомендовано звернутись до суду.

20.05.2009 року Комінтернівським РБТІ Одеської області був виготовлений технічний паспорт на побудований житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами.

Відповідно до листа ОСОБА_2 сільської ради Комінтернівського району Одеської області № СР 15-781 від 08.09.2009 року скарг від сусідів та мешканців села щодо будівництва житлового будинку по вул. Атаманюка, 19 в с. Крижанівка Комінтернівського району Одеської області до сільської ради не надходило.

Новозбудований будинок відповідає нормам пожежного нагляду, що підтверджується листом №187 від 09.09.2009 року сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Комінтернівського РВ ГУ МНС України в Одеській області.

Відповідно до Висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області №119 від 14.09.2009 року перебудований будинок відповідає вимогам санітарно- епідеміологічних норм.

Відповідно до заяви сусідів ОСОБА_1 - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 вони не має заперечень та скарг щодо будівництва позивачкою житлового будинку.

Згідно з наданим де суду відділом містобудування, архітектури та садово-комунального господарства Комінтернівського району Одеської області технічним заключениям та актом обстеження від 07.07.2009 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, вул. Атаманюка, 19 в с. Крижанівка відповідає вимогам будівельних норм.

Згідно зі ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В даний час будівництво будинку повністю завершено.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №10483 від 14.01.2010 року, проведеної Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, вул. Атаманюка, 2 в с. Крижанівка відповідає вимогам діючих будівельних, санітарних, протипожежних норм та не порушує прав третіх осіб.

Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно із заявою чоловіка позивачки - ОСОБА_6, він не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудований будинок.

За таких обставин суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,100 га за адресою: вул. Атаманюка, 19 в с. Крижанівка Комінтернівського району Одеської області, оскільки він відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним нормам і правилам, земельна ділянка використана за її цільовим призначенням та будівлі не порушують прав третіх осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. ч.2 ст.331, ч. 2, 4 ст. 375, ст. 376 ЦК України ст.ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вул. Атаманюка, 19 в с. Крижанівка Комінтернівського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього на протязі 20 днів мотивованої апеляційної скарги або в порядку.ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: