Р І Ш Е Н Н Я Справа № 2 - 12080/10

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне) 20.09.2010 р. Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Шестака О. І.

за участю секретаря Тріщук К. В,,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, треті особи: Виконавчий комітет Дзержинської районної в м. Харкові ради, Комунальне підприємство „ОСОБА_2 міське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності, -

встановив:

07.09.2010 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради, в якому просить визнати за ним право власності на приміщення охорони літ. „Е-1 загальною площею 12,2 м.кв., яке складається з наступних приміщень: кімнати охорони площею 8,7 м.кв., уборної площею 2,7 м.кв. та комори площею 0,8 м.кв.; бані літ. „Ж-1 загальною площею 46,5 м.кв., яка складається з наступних приміщень: кімнати відпочинку площею 25,6 м.кв., душу площею 4,2 м.кв., тамбуру площею 6,2 м.кв., кімнати відпочинку площею 8,2 м.кв., санвузлу площею 2,3 м.кв.; гараж літ, „3-1" загальною площею 48,3 м.кв.. Та зобов'язати КП „ХМ БТІ зареєструвати за ним право власності на вказані приміщення.

При цьому, в обґрунтування заявленого позову посилається на те, що в 2008 році рішенням ОСОБА_2 міської ради від 16.04.2008 р. №86/08 було надано земельну ділянку загальною площею 0,9521 га за адресою: м. Харків, вул. Комітетська, 8. Право володіння та користування вказаною земельною ділянкою посвідчено договором оренди землі №8 від 06.11.2008 р.. На території вказаної ділянки позивачем були розміщені будинок, літня кухня, господарський блок, каплиця. В 2008-2009 рр. З метою поліпшення умов життя позивач за власні кошти на вищевказаній земельній ділянці побудував зазначені вище не житлові будівлі. В результаті побудови Позивачем зазначених об'єктів нерухомого майна не було порушено законних прав та інтересів фізичних та юридичних осіб. Скарг, пов'язаних із здійсненням самочинного будівництва від власників сусідніх домоволодінь, а також інших установ, організацій та громадян не надходило. Згідно технічного висновку НВФ ТОВ „ЛЕВЕЛ про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинно збудованих не житлових будівель по вул, Комітетській, 8 у м. Харкові, загальний технічний стан основних будівельних конструкцій та планування об'єктів не порушують вимог безпечної експлуатації будівель в цілому, а також відповідають вимогам будівєльно-технічних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил. Не житлові будівлі можуть експлуатуватися безпечно для життя та здоров'я людей.

В судове засідання позивач не з'явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просить задовольнити заявлений позов в повному обсязі на підставі тих доказів, що вказані в ньому і провести розгляд справи в заочному порядку,

В судове засідання представник ОСОБА_2 міської ради не з'явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, проти позову не заперечує, просить розглядати справу у відсутності їх представника за наявними матеріалами.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явились, про дату та час розгляду справи були повідомлені, надали до суду заяви, в яких просять слухати справу у їх відсутності, проти позову не заперечують, просять винести рішення на розсуд суду у межах чинного законодавства.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних в матеріалах справи доказах, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України,

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст.ст.11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог, і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Відповідно до говору оренди земельної ділянки від 03.11.2008 року позивачу надана в строкове платне користування земельна ділянка несільськогосподарського призначення загальною площею 0,9521 га., яка знаходиться в м. Харкові, вул. Комітетська, 8. Земельна ділянка передана позивачу в оренду для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з цільовим призначенням земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови; землі транспорту.

Як зазначене позивачем, ним за власні кошти на вищевказаній землі самовільно побудовано наступні нежитлові будівлі: приміщення охорони літ. „Е-1, баня літ. „Ж-1, гараж літ. 3-1.

Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого 13.06,2008 р, КП «ОСОБА_2 міське БТІ», позивачем самовільно збудована нежитлова будівля літ. „Е-1 по вул. Комітетській, 8 в м. Харкові загальною площею 12,2 м.кв., яка складається з наступних приміщень: кімнати охорони площею 8,7 м.кв., уборної площею 2,7 м.кв. та комори площею 0,8 м.кв.. Та технічних паспортів, виготовлених 11,08.2010 р. КП „ОСОБА_2 мівське БТІ, позивачем самовільно збудовані нежитлові будівлі літ. „Ж-1 загальною площею 46,5 м.кв., яка складається з наступних приміщень: кімнати відпочинку площею 25,6 м.кв., душу площею 4,2 м.кв., тамбуру площею 6,2 м.кв., кімнати відпочинку площею 8,2 м.кв., санвузлу площею 2,3 м.кв.; та літ. „3-1 загальною площею 48,3 м.кв.

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно збудованих нежитлових будівель літ. „Е-1, „Ж-1 та „3-1 по вул. Комітетській, 8 в м. Харкові, виготовленого НПФ ТОВ „ЛЕВЕЛ, на підставі технічних паспортів, виданих КП „ОСОБА_2 міське БТІ та результатів візуального обстеження будівельних конструкцій встановлено, що будівельні конструкції обстежених об'єктів знаходяться в доброму технічному стані та придатні до подальшої експлуатації. Загальний технічний стан основних будівельних конструкцій і планіровка об'єктів не протиріче вимогам безпечної експлуатації будівель в цілому, а також відповідають вимогам будівельно-технічних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил. Нежитлові будівлі можуть експлуатуватися безпечно для життя та здоров'я людей.

Відповідно до ст.90 ЗК України власники земельних ділянок мають право самостійно господарювати на своїй землі, споруджувати житлові будинку, виробничі та інші будівлі і споруди.

Згідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Частиною 2 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди) виникає з моменту завершення будівництва,

Статтею 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено матеріалами справи, нежитлові будівлі літ, „Е-1, „Ж-1, „3-1 по вул. Комітетській, 8 в м. Харкові побудовано позивачем за власні кошти, з дотриманням протипожежних, будівельно-технічних та санітарних норм, чим не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності на нову річ, яку виготовлена особою, набувається нею.

Суд, даючи оцінку наведеним позивачем доказам, тим фактам, що проведене позивачем будівництво нежитлових будівель не порушує прав інших осіб, не суперечить суспільним інтересам, є закінченим, технічні рішення, які прийнято при проведенні будівництва, відповідають державним будівельним вимогам та іншим діючим нормам, протипожежним, технічним та санітарним нормам та забезпечують подальше їх безпечне використання за своїм призначенням, що підтверджується технічним висновком по справі, вважає можливим вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на нежитлові будівлі задовольнити.

На підставі ст.41 Конституції України, ст.ст.11, 60, 316, 319, 321, 331, 375, 376 ЦК України, ст.90 ЗК України, керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 57, 58, 60, 79, 88, 209, 212 - 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, треті особи: Виконавчий комітет Дзержинської районної в м. Харкові ради, Комунальне підприємство „ОСОБА_2 міське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення охорони літ. „Е-1 загальною площею 12,2 м.кв., яке складається з наступних приміщень: кімнати охорони площею 8,7 м.кв., уборної площею 2,7 м.кв. та комори площею 0,8 м.кв.; бані літ. „Ж-1 загальною площею 46,5 м.кв., яка складається з наступних приміщень: кімнати відпочинку площею 25,6 м.кв., душу площею 4,2 м.кв., тамбуру площею 6,2 м.кв., кімнати відпочинку площею 8,2 м.кв., санвузлу площею 2,3 м.кв.; гараж літ. „3-1 загальною площею 48,3 м.кв., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Комітетська, 8.

Зобов'язати Комунальне підприємство „ОСОБА_2 міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на приміщення охорони літ. „Е-1 загальною площею 12,2 м.кв., яке складається з наступних приміщень: кімнати охорони площею 8,7 м.кв., уборної площею 2,7 м.кв. та комори площею 0,8 м.кв.; бані літ. „Ж-1 загальною площею 46,5 м.кв., яка складається з наступних приміщень: кімнати відпочинку площею 25,6 м.кв., душу площею 4,2 м.кв., тамбуру площею 6,2 м.кв., кімнати відпочинку площею 8,2 м.кв., санвузлу площею 2,3 м.кв.; гараж літ. „3-1 загальною площею 48,3 м.кв,, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Комітетська, 8.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий