Вугледарський міський суд Донецької області
м.Вугледар 9 червня 2010 р.
Вугледарський міський суд Донецької області в складі: головуючий - суддя Гайдар А.В., при секретарі Радаєвій Н.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору дійсним і визнанні права власності на квартиру,
Позивачі звернулися в суд з позовною заявою до відповідача про визнання договору дійсним і визнанні права власності на квартиру.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до Біржового контракту № 127, укладеним між позивачами та відповідачем 14.12.1998 р. на регіональній товарній біржі «Время» (договором міни), сторони обмінялись квартирами Позивачам у приватну власність відійшла квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1.
З моменту міни квартири і до теперішнього часу позивачі мешкають у вищезазначеній квартирі, на теперішній час у них зявився намір розпорядитися квартирою на власний розсуд, проте виявилося, що укладений раніше договір міни є недійсним, тому що не був нотаріально посвідчений. На підставі вищевикладеного позивачі були змушені звернутися до суду для вирішення даного спору.
У судове засідання позивачі не з'явились, надали письмові заяви з проханням розглянути справу у їх відсутності на попередньому судовому засіданні, підтвердили свої вимоги та їх обґрунтування.
Відповідач у судове засідання не з'явився, надав письмову заяву про розгляд справи без його участі на попередньому засіданні, позовні вимоги визнав повністю.
Вивчивши в судовому засіданні письмові заяви сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
14 грудня 1998 р. згідно Біржового контракту № 127, укладеним між позивачами та відповідачем на Регіональній товарній біржі «Время» (договором міни), сторони обмінялись квартирами. Позивачам у приватну власність відійшла квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні достовірно встановлено та не оспорюється сторонами, що умови Біржового контракту були виконані сторонами повністю. Проте укладений біржовий контракт не був нотаріально посвідчений.
У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі - продажу квартири повинен бути укладений у простій письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
У відповідності зі ст. 334 ЦК України, право власності в одержувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, що підлягає нотаріальному посвідченню, виникає в набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не засвідченого нотаріально, дійсним.
На підставі викладеного суд вважає необхідним визнати договір міни житлової квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з однієї сторони, та ОСОБА_5, з другої сторони, зареєстрований на Регіональній товарній біржі «Время» 14 грудня 1998 року під № 127 - дійсним та визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2,.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 334, 657 ЦК, 3,8,10,15, 212 - 215 ЦПК Україна, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору дійсним і визнанні права власності на квартиру - задовольнити.
Визнати договір міни житлової квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з однієї сторони, та ОСОБА_5, з другої сторони, зареєстрований на Регіональній товарній біржі «Время» 14 грудня 1998 року під № 127 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2.
Заяву про апеляційне оскарження цього рішення може бути подано сторонами та особами, які приймали участь у справі, до суду 1-ї інстанції, протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах Апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя А.В. Гайдар