Справа № 2-5581/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Зінзівєр С.В.

за участю представника ОСОБА_1 міської ради ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстраційний №2524, укладеного 12 листопада 1997 року між ним та ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_6 та просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 12 листопада 1997 року між ним та ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_6 було досягнуто угоди про купівлю - продаж квартири АДРЕСА_2, яку було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору він відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення йому стало відомо лише тепер. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладеного договору.

Представник відповідача ОСОБА_1 міської ради заявлені позовні вимоги визнає.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 12 листопада 1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_6 був укладений договір про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею за №2524 у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцями, крім того, на виконання умов укладеного договору ним проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. У цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220, 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 12 листопада 1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_6, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі реєстраційний № 2524.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Припинити за ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_7