Справа № 2-405/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.06.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Поберещенко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Котовської міської Ради Одеської області про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач наполягав на визнанні за ним права власності на нежитлові будівлі: майстерня літ. «А, а-2, а-5» загальною площею 206,9 кв.м., дрібнооптовий склад для зберігання і продажу промтоварів літ. «А-2, а-1, а-З, а-4» загальною площею 135,4 кв.м., бар у підвалі під літ. «А1» загальною площею 51,9 кв.м., мін.цех літ. «У, У-1, У-2» загальною площею 223,9 кв.м., сарай літ. «X» площею 4,9 кв.м., котельня літ. «Ч» загальною площею 51,5 кв.м., склад літ. «Щ» загальною площею 11,9 кв.м., склад літ. «Щ-1» загальною площею 56,7 кв.м., сарай літ. «Т» загальною площею 30,6 кв.м., склад літ. «б-1» площею 18,3 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник відповідача позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.

Представник КП «Котовське МРБТІ та РОН», позов визнав, не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що у позивача виникла необхідність у виготовленні договору оренди на земельну ділянку, на якій розташовані його нежитлові будівлі. З цією метою він з заявою звернувся в структури з виготовлення такої документації та підготовки проекту відведення земельної ділянки в оренду, але отримав відмову у зв`язку з тим, що не має правовстановлюючого документу на реконструйовані будівлі.

08 липня 2005 позивач придбав будівлю контори з підвалом літ. «А, а, а-1, а-2» площею 374,4 кв.м., навіс літ. «А-2». склад літ. «б-1» площею 18,3 кв.м., склад літ. «Щ» площею 16,6 кв.м., склад літ, «Щ-1» площею 86,8 кв.м., цех безалкогольних напоїв літ. «У, У-1, У-2» площею 223,9 кв.м., котельню літ. «Ч» площею 94,4 кв.м,, сарай літ. «X» площею 4,7 кв.м.. сарай літ. «Т», розташовані по АДРЕСА_1 , про що свідчить договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу 08.07.2005 року (реєстр № 1105).

Згідно акту обстеження від 31.03.2008 року комісією проведено обстеження і зроблені висновки про придатність проектування та реконструкції викупленої частини будівлі контори під сервісний центр з обслуговування побутової техніки і прибудову побутового приміщення, і підвального приміщення під бар, дозвіл на яке позивач отримав згідно рішення міськвиконкому за № 276 від 25.08.2005 року.

Позивачем було зібрано проектна документація, отримані всі дозвільні та необхідні документи, в т.ч. АПЗ № 19 від 10.05.2006 року, техумови на каналізацію № 12 від 12.04.2006 року, висновок Котовської районної СЕС № 25 про реконструкцію нежитлових приміщень під бар, техумови Котовського управління ГУ МНС України в Одеській області № 821 від 06.04.2006 року, висновок Південної регіональної інспекції Державного управління екології та природних ресурсів в Одеській області № 274/21 від 20.04.2006 року.

Згідно акту обстеження від 31.03.2008 року, комісією проведено обстеження і зроблені висновки про придатність перепрофілювання викупленого підвального приміщення адміністративного будівлі під дрібнооптовий склад для зберігання і продажу промтоварів з обладнанням окремого входу. Рішенням виконкому Котовської міської ради № 303 від 25.09.2008 року позивачу дозволено перепрофілювання викупленого підвального приміщення адміністративної будівлі під дрібнооптовий склад для зберігання і продажу промтоварів з обладнанням окремого входу.

Надавши всі перераховані вище документи до інспекції ГАСК для оформлення актів введення в експлуатацію реконструйованої викупленої частини будівлі контори з підвалом під сервісний центр з прибудовою підсобних приміщень, а також викуплених підвальних приміщень під бар, позивач отримав відмову у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право користування земельною ділянкою. Звернувшись до КП «Котовське МРБТІ та РОН» за видачею свідоцтва про право власності на нежитлові будівлі, позивачем було також отримано відмову у зв`язку з тим, що провівши реконструкцію він не здав об`єкт в експлуатацію згідно діючого законодавства.

Зазначені обставини і змусили позивача звернутися до суду за захистом своїх порушених прав як власника.

Нежитлові будівлі: майстерня літ. «А, а-2, а-5» загальною площею 206,9 кв.м., дрібнооптовий склад для зберігання і продажу промтоварів літ. «А-2, а-1, а-З, а-4» загальною площею 135,4 кв.м., бар у підвалі під літ. «А1» загальною площею 51,9 кв.м., мін.цех літ. «У, У-1, У-2» загальною площею 223,9 кв.м., сарай літ. «X» площею 4,9 кв.м., котельня літ. «Ч» загальною площею 51,5 кв.м., склад літ. «Щ» загальною площею 11,9 кв.м., склад літ. «Щ-1» загальною площею 56,7 кв.м., сарай літ. «Т» загальною площею 30,6 кв.м., склад літ. «б-1» площею 18,3 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і мають оцінку - 211 976 грн., що підтверджується технічним паспортом, виготовленим КП «Котовське МРБТІ та РОН» 03.11.2009 року.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 325, 328, 376 ч. 3, 391, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності нежитлові будівлі: майстерня літ. «А, а-2, а-5» загальною площею 206,9 кв.м., дрібнооптовий склад для зберігання і продажу промтоварів літ. «А-2, а-1, а-З, а-4» загальною площею 135,4 кв.м., бар у підвалі під літ. «А1» загальною площею 51,9 кв.м., мін.цех літ. «У, У-1, У-2» загальною площею 223,9 кв.м., сарай літ. «X» площею 4,9 кв.м., котельня літ. «Ч» загальною площею 51,5 кв.м., склад літ. «Щ» загальною площею 11,9 кв.м., склад літ. «Щ-1» загальною площею 56,7 кв.м., сарай літ. «Т» загальною площею 30,6 кв.м., склад літ. «б-1» площею 18,3 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати КП «Котовське МРБТІ та РОН» здійснити державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нежитлові будівлі: майстерня літ. «А, а-2, а-5» загальною площею 206,9 кв.м., дрібнооптовий склад для зберігання і продажу промтоварів літ. «А-2, а-1, а-З, а-4» загальною площею 135,4 кв.м., бар у підвалі під літ. «А1» загальною площею 51,9 кв.м., мін.цех літ. «У, У-1, У-2» загальною площею 223,9 кв.м., сарай літ. «X» площею 4,9 кв.м., котельня літ. «Ч» загальною площею 51,5 кв.м., склад літ. «Щ» загальною площею 11,9 кв.м., склад літ. «Щ-1» загальною площею 56,7 кв.м., сарай літ. «Т» загальною площею 30,6 кв.м., склад літ. «б-1» площею 18,3 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження (апеляційної заяви), а в подальшому апеляційної скарги в 20-ти денний строк з дня подачі зазначеної заяви.

По закінченню строків на апеляційне оскарження і не надходження апеляції, а також в разі не скасування цього рішення в апеляційному порядку воно набирає законної сили.

Суддя -