Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-766/2010 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2010 року Київський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого - судді Огренич І.В.

при секретарі - Камінської О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом та просить визнати договір купівлі- продажу житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м.Одеса, пров.І-й Колгоспний, №2, №4-4а, укладений у простій письмовій формі 25 березня 2008 року між нею та відповідачем - дійсним та визнати за нею право власності за зазначений житловий будинок з надвірними спорудами. При цьому позивачка посилається на те, що 25 березня 2008 року відповідач продав житловий будинок за адресою: м.Одеса, пров.І-й Колгоспний, №2, №4-4а, у підтвердження чого нею були передані ОСОБА_2 гроші у розмірі 1262500 гривень, 250000 доларів СПІА. За домовленістю, відповідач узяв на себе зобов'язання нотаріально оформити с позивачкою договір купівлі-продажу зазначеного житлового будинку, однак на сьогоднішній час ухиляється від нотаріального оформлення, в зв'язку з чим позивачка вимушена звернутися до суду.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечує проти їх задоволення.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, на підставі рішення Київського районного суду м.Одеси від 03 вересня 2008 року ОСОБА_2 є власником Уі частини домоволодіння по 1-му Колгоспному провулку, 4-4-а у м.Одесі, яка складається з житлового будинку під літ. «Б», загальною площею 40,2 кв.м., в тому числі житловою - 25,6 в.м., господарських споруд у вигляді літньої кухні літ. «И», мостіння, огорож.

З метою реалізації свого права позивач реконструював належну йому частину, на яку рішенням Київського райсуду м.Одеси від 03 вересня 2008 року припинено право спільної часткової власності і реконструйований житловий будинок під літ «К», загальною площею 586, 7 кв.м., житловою площею 205,4 кв.м. та надвірні споруди: «О» -гараж, «М» - сторожка, «Л» - літня кухня, розташовані за адресою: м.Одеса, 1-й Колгоспний провулок 4-4а, згідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи відповідають будівельним нормам та стандартам, вимогам техніки безпеки, санітарним нормам, правилам пожежної безпеки (нормам БНІП) та не порушують права інших осіб.

25 березня 2008 року сторони у простій письмовій формі уклали угоду по якій ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала вищезазначений будинок і на виконання зазначеного договору позивачка передала ОСОБА_2 суму у розмірі 1262500 гривень, що еквівалентно 250000 доларів США (на час укладання договору), однак відповідач дотепер ухиляється від нотаріального оформлення з позивачкою договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою: м.Одеса, пров.І-й Колгоспний, №4-4а.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах та з урахуванням того, що позивачкою всі узяті на себе зобов'язання виконані цілком і в термін, а відповідач від нотаріального оформлення угоди дотепер ухиляється, суд вважає за можливе позовні вимоги позивачки задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 525 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 25 березня 2008 року, укладений у простій письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ «К», загальною площею 586, 7 кв.м., житловою площею 205,4 кв.м. та надвірні споруди: «О» -гараж, «М» - сторожку, «Л» - літню кухню, що розташовані за адресою: м.Одеса, 1-й Колгоспний провулок4.

Рішення може бути оскаржене апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , або у порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя І.В. Огренич