Березнівський районний суд Рівненської області
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

«16» березня 2010 року Березнівський районний суд Рівненської області

під головуванням судді Мельника В.Я.

при секретареві Рудику О.М.

з участю:

позивачки ОСОБА_1

представника третьої

особи без самостійних

вимог ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Березне справу за позовом ОСОБА_1

Петрівни до Тишицької сільської ради Березнівського району про визнання права власності

на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 вказує в позовній заяві від 16 вересня 2009 року, що відповідно до договору купівлі-продажу від 13 квітня 2005 року в СФГ «Тишиця» придбала в цьому господарстві будівлю дитячого садка, що була розташована в с. Тишиця Березнівського району Рівненської області та належала фермерському господарству на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Тишицькою сільською радою Березнівського району Рівненської області 1 квітня 2005 року.

Вона включала в себе крім самої будівлі дитячого садка також окремі будівлі кухні і льоха.

Рішенням Березнівського районного суду від 8 квітня 2008 року Тишицьку сільську раду було зобовязано дати дозвіл позивачці на реконструкцію придбаної будівлі та визначити межі земельної ділянки під неї.

Відповідач виконав рішення суду і рішенням виконкому № 43 від 29 травня 2008 року сільська рада надала їй дозвіл на виготовлення матеріалів попереднього погодження на реконструкцію і добудову дитячого садка, що по вул. Незалежності, 91, в с. Тишиця Березнівського району.

23 жовтня 2008 року відділом мостобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Березнівської районної державної адміністрації за її зверненням було направлено клопотання в управління Держкомзему в Березнівському районі щодо погодження акту вибору (обстеження) земельної ділянки за вказаною адресою для реконструкції і добудови будівлі дитячого садка під магазин промислових товарів на умовах вилучення земельної ділянки і передачі її позивачці в оренду.

Управління Держкомзему в Березнівському районі повідомило її, що таке погодження можливе лише за умови надання витягу з державного реєстру про реєстрацію права власності на вказаний обєкт нерухомого майна.

Після цього вона звернулася в комунальне підприємство «Березнівське районне бюро технічної інвентаризації» за видачею свідоцтва про право власності на будівлю дитячого садка.

Останнє відмовило їй 9 липня 2008 року у внесенні будівлі до Державного реєстру, мотивуючи свою відмову вимогами п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, а саме тим, що реєстрації підлягають лише закінчені будівництвом обєкти, які прийняті в експлуатацію, за наявності також відповідної технічної документації.

Вказує, що відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна, право власності якого оспорюється або не визнається вправі предявити позов про визнання його права власності.

Просить визнати за нею право власності на незавершене будівництво магазину промислових товарів з надвірними будівлями та спорудами по вул. Незалежності, 91 , в с. Тишиця Березнівського району Рівненської області, що складається з фундаменту, літера «А-1», завершеної будівництвом кухні, літера «Б-1», та завершеного будівництвом погреба, літера «В-1», згідно технічного паспорта на будівлю за вказаною адресою.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала заявлені вимоги з підстав, названих в позовній заяві. Пояснила, що придбала будівлю дитячого садка на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу у СФГ «Тишиця» Березнівського району від 13 квітня 2005 року.

Оскільки приміщення дитячого садка було аварійне, змушена була розібрати основну будівлю саме дитячого садка, залишивши кухню і погреб.

Не може зареєструвати його як незавершене будівництво промислового магазину, оскільки згідно виготовленого нею технічного паспорта від 17 лютого 2005 року будівля значиться по обліку як дитячий садок СФГ «Тишиця».

Просить задоволити її позовні вимоги.

Представник відповідача Тишицької сільської ради в судове засідання не прибув. Про його проведення знав, що стверджується поштовим повідомленням про вручення йому судового виклику № 5802 від 13 січня 2010 року.

Представник третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_2 вважає необґрунтованими такі вимоги позивачки, підтримав рішення реєстратора від 10 липня 2008 року. Вказав, що будівлю дитячого садка розібрано, реконструкція не проведена, а тому зареєструвати те що залишилося як незавершене будівництво промислового магазину, є неможливим.

В ході розгляду справи позивачка ОСОБА_1 частково змінила свої вимоги, просить визнати за нею право власності на майно згідно з переліком в характеристиці виробничого будинку, що додається до технічного паспорту від 17 лютого 2005 року і фактично наявне розібрану будівлю дитячого садка, кухню, погреб, вхідну шийку.

Вислухавши учасників судового розгляду, суд приходить до висновку про задоволення таких її позовних вимог.

ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу від 13 квітня 2005 року (а. с. 7) у встановленому законом порядку придбала в СФГ «Тишиця» в с. Тишиця Березнівського району по вул.. Незалежності, 91, будівлю дитячого садка.

В судовому засіданні безспірно встановлено як на підставі пояснень позивачки, так і технічного паспорту на спірну будівлю ( а. с. 21), що внаслідок її аварійності будівлю дитсадка під літерою «А-1», 1962 року побудови, розібрано.

Матеріали проведеної інвентаризації свідчать, що фактично на його місці знаходиться розібрана будівля дитячого садка, кухня, погреб, вхідна шийка.

У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. ОСОБА_1 власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

А згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні доведено, що ОСОБА_1 на законній підставі володіє майном, на яке вона заявила права, що не визнаються органами, уповноваженими таке право посвідчити.

За таких обставин суд задовольняє позов ОСОБА_1

Керуючись ст. ст. 10-11,209, 212-215 ЦПК України, ст.328,392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на наступне майно в с. Тишиця, вул. Незалежності,91, Березнівського району Рівненської області:

- розібрану будівлю дитячого садка під літерою «А»;

- кухню, літера Б-1;

- погріб, літера В-1

- шийка вхідна, літера «в».

На рішення суду може бути внесена апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Березнівський районний суд Рівненської області протягом 20 днів після подання заяви про його апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя: