КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-5459/2010
Провадження № 5459/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.08.2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Васильєвої Л.М.

при секретарі Борсук О.В.

за у часті позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4 в інтересах малолітнього ОСОБА_5 до Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності самочинно добудовані, переплановані, об»єднані квартири , визначення розміру часток управі спільної часткової власності, суд,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом про визнання за ними права спільної часткової власності на самочинно добудовані, переплановані і об»єднані в одне житлове приміщення квартири № 42 та № 43 в будинку № 75/2 по вулиці Жовтневій в м. Полтава, що належать на праві приватної власності ОСОБА_3 та малолітньому ОСОБА_6 Посилались на те, що ОСОБА_3 в 1998 році купила трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, у в 2001 році позивачі ОСОБА_7Ф1. та Павленко А.1. купили на ім»я малолітнього сина, ОСОБА_6 двокімнатну квартиру № 43 за цією ж адресою. У липні 2001 року виконавчий комітет Київської районної у м. Полтаві ради дозволив ОСОБА_3 до квартири № 42 добудувати кімнату згідно проектної документації. Оскільки ОСОБА_3 є рідною бабцею малолітнього ОСОБА_6 вони вирішили об»єднати квартири в одне житлове приміщення для чого перепланували квартири і після перепланування квартира стала складатись з п»яти кімнат житловою площею 56.2 кв.м, у тому числі 1-а кімната (2) площею 12.4 кв.м., 2-а кімната (6) площею 8.4 кв.м., 3-а кімната (7) площею 11.9 кв.м., 4-а кімната (9) площею 11.9 кв.м. 5-а кімната (11) площею 11.6 кв.м, кухні (3) площею 26.2 кв.м, вбиральні сполученої (4) площею 3.3 кв.м., вбиральні сполученої (5) площею 5.0 кв.м, коридору (1) площею 11.9 кв.м, хол (8) площею 18.2 кв.м., гардеробної (12) площею 8.1 кв.м, вбудованої шафи (10) площею 1.2 кв.м, загальною площею 130.1 кв.м. Розмір часток у праві спільної власності на квартиру складає у ОСОБА_3 16/25 частини у ОСОБА_6 9/25 частини.

Просили визнати за ними право власності на самочинно переплановані та об»єднані квартири визнавши за ОСОБА_3 право власності на 16/25 частини, а за ОСОБА_6 право власності на 9/25 частини квартири АДРЕСА_2.

У судове засідання позивач ОСОБА_3 не з»явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, просила задовольнити позовні вимоги.

Законний представник малолітнього ОСОБА_6 - Павленко А.1. позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав, що зазначені в позовній заяві.

Представник відповідача позовні вимоги визнав повністю, просив їх задовольнити.

Представник ПП Полтавське БТІ « Інвентаризатор» надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.04.1998 року ОСОБА_3 стала власником квартири АДРЕСА_3.

На підставі договору купівлі-продажу від 08.04. 2001 року малолітній ОСОБА_6 став власником квартири АДРЕСА_4.

Рішенням виконавчого комітет) Київської районної) м. Полтаві ради № 300 від 10.07.2001 року ОСОБА_3 дозволено побудувати до квартири № 42 житлового будинку по вул. Жовтневій, № 75/2 добудову розміром 3.50 х 3.20 м згідно проектної документації.

ОСОБА_3П . провела добудову до квартири відповідно до рішення виконавчого комітету, але не зареєструвала її у встановленому законом порядку .

Окрім того в процесі експлуатації квартир та враховуючи те, що ОСОБА_3 є рідною бабцею малолітнього ОСОБА_6, вона провела, зі згоди законних представників малолітнього ОСОБА_6 - його батьків, перепланування спірних квартир та їх об»єднання . Після добудови, перепланування та об»єднання квартир спільна квартира № 42-43 стала складатись з п»яти кімнат лощею 56.2 кв.м, у тому числі 1-а кімната (2) площею 12.4 кв.м., 2-а кімната (6) площею і кімната (7) площею 11.9 кв.м., 4-а кімната (9) площею 11.9 кв.м. 5-а кімната (11) і кв.м, кухні (3) площею 26.2 кв.м, вбиральні сполученої (4) площею 3.3 кв.м., вбиральні [5) площею 5.0 кв.м. коридору (1) площею 1 1.9 кв.м, хол (8) площею 18.2 кв.м.,

112) площею 8.1 кв.м, вбудованої шафи (10) площею 1.2 кв.м, загальною площею 130.1

Розмір часток у праві спільної власності на квартиру складає у ОСОБА_3 16/25 ОСОБА_6 9/25 частини.

Відповідно до висновків експертного будівельно-технічного дослідження № 152 від року та № 152-1 від 07.12.2009 року проведені реконструкції в квартирах не змінили конструктивну схему приміщень, не змінили їх цільового призначення, конструктивне рішення відповідає робочому проекту та ДБН. Ступінь фізичної готовності прибудови склала інструкції знаходяться у доброму стані. Частки власників становлять ОСОБА_3 16/25 , ОСОБА_6 9/25 частини.

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт у квартирі наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не . до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та , санітарно-технічних вимог і правил експлуатації.

Проведене перепланування не порушує права власників інших квартири, оскільки воно з середини квартир.

Відповідність перепланування санітарно-технічних норм підтверджується висновком , робочим проектом розширення квартири № 42, рішенням виконавчого комітету.

Керуючись ст. 376,383 ЦК України , ст. 10. 1 1.60. 209,212,213 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_5 право спільної часткової власності на самочинно добудовану, об»єднану та переплановану квартиру будинку 75/2 в м. Полтави, що складається з складатись з п»яти кімнат житловою 6_2 кв.м. у тому числі 1-а кімната (2) площею 12.4 кв.м., 2-а кімната (6) площею 8.4 кв.м., 3- Ш площею 11.9 кв.м., 4-а кімната (9) площею 11.9 кв.м. 5-а кімната (11) площею 11.6 кв.м, іжицею 26.2 кв.м. вбиральні сполученої (4) площею 3.3 кв.м., вбиральні сполученої (5) і_0 кв.м. коридору (1) площею 1 1.9 кв.м, хол (8) площею 18.2 кв.м., гардеробної (12)II кв.м. вбудованої шафи (10) площею 1.2 кв.м, загальною площею 130.1 кв.

Визначити розмір часток у праві спільної часткової власності на квартиру № 42-43 в будинку № 75/2 в м. Полтава, а саме - ОСОБА_3 - 16/25 частини , ОСОБА_6 - 9/25 частини.

Рішення підлягає державній реєстрації в ПП Полтавське БТІ « Інвентаризатор».

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий Л.М. Васильєва