Справа № 2-484/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в складі головуючого судді Гавриш М.З., при секретарі Єгоровій Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м, Кілія Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської сільської ради про визнання права влавності на торгівельний кіоск

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду 22.11.2008 року з позовом до Приморської сільської ради про визнання права власності на торгівельний кіоск «Валерія» з літнім майданчиком для обслуговування торгівельного кіоску біля бази відпочинку «Україна» в зоні відпочинку с. Приморське Кілійського району Одеської області, посилаючись на відмову відповідача в оформленні права власності на зазначений кіоск.

Позивачка, в судовому засідання вимоги підтримала та просить задовольнити позов в повному обсязі,вказує, що без реєстрації права власності на нерухоме майно вона не може здійснити оформлення права користування земельною ділянкою.

Відповідач проти позову заперечує, подав письмову заяву про розгляд справи у відсутність представника.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Рішенням Приморської сільської ради Кілійського району від І9.01.2005 року, ОСОБА_1 була надана згода на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянкй для розміщення, експлуатації та обслуговування кафе- магазину.

На підставі рішення сесії Приморської сільської ради від 19 січня 2005 року № 276, між Приморською сільською радою та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі від 10 травня 2005 року, відповідно до якого останній передана земельна ділянка площею 19,7 кв.м. для розміщення торгівельного кіоску на термін 1 рік.

Рішенням виконавчого комітету Приморської сільської ради № 47 від 26.05.2006 року, ОСОБА_1 був наданий дозвіл на розміщення в 2006 році торгового кіоску в зоні відпочинку с. Приморського в районі бази відпочинку «Україна».

Рішенням виконавчого комітету Приморської сільської ради № 73 від 28.04.2007 року, ОСОБА_1 був наданий дозвіл на розміщення в 2007 році торгового кіоску «Валерія» в

V)

зсжі відпочинку с. Приморського в районі бази відпочинку «Україна».

Як вбачається з листа Приморської сільської ради № 695/02.01.22 від 31.10.2008 року на клопотання ОСОБА_1 про оформлення права власності на кіоск, розташований в рекреаційній зоні с. Приморське в районі бази відпочинку «Україна», останній було відмовлено, у зв'язку з відсутністю акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

За даними технічної інвентаризації, проведеної Кілійським БТІ від 20.05.2008 року, торгівельний кіоск позначений як літ. «А», є металевою конструкцією загальною площею 9,2 кв.м.

Згідно ч. 2 ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Правом власності є право особи на річ ( майно), яке 'вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від інших осіб ( ст. 316 Ц)

Ст. 181 ЦК визначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі.

Відповідно до п. 1.5. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державній реєстрації підлягають право власності та інші речові права на таке нерухоме майно:

1)житлові будинки;

2)квартири;

3)будівлі, в яких розташовані приміщення, призначені для перебування людини, розміщення рухомого майна, збереження матеріальних цінностей, здійснення виробництва тощо;

4)споруди (інженерні, гідротехнічні тощо) - земельні поліпшення, що не належать до будівель та приміщень, призначені для виконання спеціальних технічних функцій;

5)приміщення - частини внутрішнього об'єму житлових будинків, будівель, квартир, обмежені будівельними елементами.

П. 1.6. цього Положення ввизначено, що не підлягають державній реєстрації право власності та інші речові права на тимчасові споруди.

Згідно ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

В судовому засіданні позивачка не заперечує, що торгівельний кіоск, щодо якого заявлені вимоги фактично є малою архітектурною формою.

Відповідно до п.п. 4 п. 1, п. 13 Постанови Кабінету Міністрів України від 26.08.2009 р. № 982 «Про затвердження Порядку розміщення малих архітектурних форм для провадження підприємницької діяльності» стаціонарна мала архітектурна форма це тимчасова одноповерхова споруда соціально-культурного.

ікійДН

побутового, торговельного та іншого призначення для провадження підприємницької діяльності висотою не вище ніж 4 метри, що має по зовнішньому контуру площу близько зо кв. метрів, виготовляється з полегшених конструкцій і встановлюється

ташчасово без закладення фундаменту. Строк розміщення малої архітектурної форми не може перевищувати строк дії договору оренди земельної ділянки або договору особистого строкового сервітуту. П. 2.10. Методичних рекомендацій стосовно визначення нерухомого майна, що знаходиться на земельних ділянках, право власності на які підлягає державній реєстрації, затверджених наказом Міністерства юстиції N 660/5 від 14.04.2009 року

визначено , що мала архітектурна форма - це невелика (площею до ЗО кв. метрів) споруда торговельно-побутового призначення, яка виготовляється з полегшених конструкцій і встановлюється

тимчасово без спорудження фундаменту. ^

Отже, визначальною умовою для державної реєстрації прав власності будь-якого об'єкту є визначення його статусу: чи є

цей об'єкт нерухомим майном.

З досліджених в судовому засіданні доказів суд вбачається , що торгівельний кіоск «Валерія» з літнім майданчиком для обслуговування торгівельного кіоску який розташований в

рекреаційній зоні с. Приморське Кілійського району Одеської області біля бази відпочинку «Україна» є малою архітектурною формою, а отже не є нерухомим майном, державна реєстрація якого має бути проведена в порядку, передбаченому ст. 182 ЦК .

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60,

61, 209, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд протягом 10 днів з дня оголошення.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_2