Оболонський районний суд міста Києва
Справа №2-1280/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«30» березня 2010 року Оболонський районний суд м.Києва в складі

головуючого судді ЖежериО.В.

при секретарі БіликЛ.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

та відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Києвісправу за позовом Комунального підприємства Служба замовника житлово-комунальних її послуг Оболонського району м.Києва до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в :

В листопаді 2009 року позивам звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за комунальні послуги посилаючись на те. що квартира АДРЕСА_1. що в м.Києві на праві приватної власності належить відповідачу ОСОБА_2 Згідно довідки про заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 01.10.2009 р., заборгованість відповідача перед позивачем, складає 241 373 грн. 93 коп.

Згідно п. 5 ч.З, ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 року, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідачі вимоги даних правових норм не виконують. У зв'язку з наведеним позивач просить стягнути повну суму заборгованості по оплаті за утримання житла, прибудинкової території та плати за комунальні послуги, а також стягнути з відповідачів на користь позивача суму судових витрат.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала у повному обсязі, просила його задовольнити та підтримала всі обставини, що викладені в позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні позов визнала у повному обсязі, разом з тим пояснила, що не сплачувала комунальні послуги, плату за квартиру та утримання прибудинкової території, в зв'язку з ускладненнями матеріального становища, а також по причині постійних проблем з загальними грубами водопостачання, що розташовані в підвалі безпосередньо під її квартирою. В результаті постійного прориву труб гарячого водопостачання у неї в квартирі псується підлога, лінолеум, а до нього прийшов в непридатний стан ламінат. Разом з тим. відповідач зазначила, що сплачувати комунальнії платежі, плату за утримання квартири необхідно, тому має намір поступово погасити заборгованість.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд вважає, що визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд. дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін встановив, що. згідно договору купівлі-продажу квартири від 03.09.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 за реєстровим номером №3602 та зареєстрованого 11.12.1998р. в Київському міському бюро технічної інвентаризації лід №1024 квартира №1 в буд.7 по вул., ОСОБА_5, що в м.Києві на праві приватної власності належить ОСОБА_6 (а.с. 6).

Згідно довідки форми № 3 від 12 жовтня 2009 року (а.с.6) виданої комунальним підприємством „Житлосервіс „Куренівка в Оболонському районі м. Києва, відповідач ОСОБА_2 та члени її родини, а саме ОСОБА_7, ОСОБА_8. ОСОБА_9 зареєстровані та проживають №1 в буд.7 по вул. Петра Панча, що в м.Києві (а.с. 5).

Згідно розрахунків, наданих житлово-експлуатаційною конторою №513 Оболонського району в м.Києві (а.с.7-8). відповідач має заборгованість по оплаті комунальних послуг в розмірі 24 373 грн. 93 коп., яка утворилась в період з 01.02.1999 року по 01.10.2009 р.

Відповідно до сг.20.3.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, споживач зобов"язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або Законом. Відповідно до ст.20.3.8 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» від 24.06.2004 року споживач зобов'язаний дотримуватись вимог житлового та містобудівної о законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції, приміщень або їх частин.

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власники квартир зобов'язані вносити оплату за експлуатаційні витрати та оплату комунальних послуг, не пізніше 10 числа наступного місяця на відповідний рахунок власника будинку.

Оскільки власником квартири лише ОСОБА_2, то саме на ній лежить обов"язок своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні платежі. У разі виникнення спору між нею та особами, які на законних підставах користуються квартирою, власник мас право після сплати витрат звернутися із зустрічною вимогою до цих осіб про стягнення з них частки цих виплат.

Відповідно до ст.68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. І

Разом з тим, згідно п.п. 1, 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України цей Кодекс набирає чинності з 01.01.2004 року. ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли) до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до положень ст.ст. 71, 75, 76. 80 ЦК У PCP загальний строк для захисту права за позовом особи, право якої порушено (позовна давність) встановлюється в три роки. Позовна давність застосовується незалежно від заяви сторін. Перебіг строку позовної давності починається з дня виникнення права на позов. Право на позов виникає з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення свого права. Закінчення строку позовної давності до пред'явлення позову с підставою для відмови в позові.

Таким чином позивач повинен був дізнатися про невнесення відповідачем квартирної, плати та плати за комунальні послуги наступного місяця після невнесення такої плати за

Суд не вбачає підстав поважності пропуску позивачем строку позовної давності, а тому з відповідача підлягає стягненню заборгованість по сплаті квартирної плати та комунальним послугам лише з січня 2004 року у розмірі 14 146 грн. 86 коп.

Відповідно до ч. 4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Відповідач про застосування строку позовної давності не заявляв, а тому судом не застосовується строк позовної) давності після січня 2004 року.

На підставі ст. 88 ЦПК України судові ви грати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача в сумі 273 грн. 73 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. 162 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, ст.ст. 71. 75, 76. 80 ЦК УРСР, ст. 267 ЦК У країни, ст.ст. 10, 11.60. 88, 212-215 ЦПК У країни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь КП Служба замовника Житлово-комунальних послуг Оболонського району м.Києва заборгованість по квартирній платі та комунальних платежах в сумі 4 146 грн. 86 коп. та 273 грн. 73 коп. судових витрат, а всього стягнути 14 420(чотирнадцять тисяч чотириста двадцять) гри. 59 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо булао подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду м.Києва через Оболонський районний суд м.Києва.

Суддя: О.В.Жежера