Справа № 2-39/10
Провадження № 2-39/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2010 року Жовківський районний суд Львівської області в складі головуючого судді Зеліско Р. Й. при секретарі Мамедовій Г.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Жовкві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 селищна рада Жовківського району Львівської області про знесення незаконно зведеної споруди

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом щодо самочинного будівництва, що порушує права інших осіб (ч.7 ст.376 Цивільного кодексу України)

Свої позовні вимоги, які позивач та представник позивача підтримав у судовому засіданні, мотивують тим, що 26 червня 2007 року сусіди позивача, які проживають за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1. Львівської області розпочали будівництво прибудови до житлового будинку, було закладено фундамент. Як вдалося з'ясувати позивачу така прибудова велася незаконно, самовільно, що підтверджено листом ОСОБА_4 селищної ради Жовківського району від 25 червня 2007 року № 153.

За твердженням позивача, відповідач не отримав жодних документів для проведення такого будівництва, а також не отримав згоди позивача на будівництво.

Прибудова до житлового будинку відповідача буде зокрема, закривати сонячне світло, яке освітлює східну стіну будинку позивача, створюючи затінення, підвищену вологість, а тому буде створювати незручності для проживання, що грубо порушує його конституційні права і свободи, а також ст.103 Земельного кодексу України.

Представник відповідача позову не визнав, та пояснив наступне 27 серпня 1971 року Відповідачу згідно рішення виконкому ОСОБА_4 депутатів трудящих виділено земельну ділянку № 20 по вул. Колгоспній ( нині вул. ОСОБА_5) в смт. Куликів для будівництва житлового будинку. На вказаній земельній ділянці відповідач збудував житловий будинок згідно паспорта забудовника, але у будинку є відсутня кухня, ванна та сан.вузол, площа будинку є незначною, тому зробити вказані вище кухню, ванну та сан.вузол на наявній площі є неможливо. Оскільки, земельну ділянку відповідачу було виділено під будівництво житлового будинку, тому останній до свого будинку, який належить на праві власності, на власній земельній ділянці заклав фундамент на добудову кухні, ванни та сан.вузла.

Твердження позивача про те, що розпочате відповідачем будівництво порушує права позивача не відповідає дійсності, оскільки закладено лише фундамент в землі, який не може закривати сонячне світло, яке освітлює східну стіну будинку, створюючи затінення, підвищену вологість, створювати незручності для проживання позивача, та грубо порушувати його конституційні права і свободи.

Розпочинаючи будівництво відповідач маючи план забудови земельної ділянки № 20 по вул. Колгоспній ( нині вул. ОСОБА_5) в смт. Куликів вважав, що дерев'яний будинок по вул. Бр. Диких підлягає знесенню, оскільки саме так показано на плані забудови земельної ділянки. Але, позивач збудувавши новий будинок за згаданою адресою, старий не зніс.

16.08.2007 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю України було складено протокол № 36 про те, що відповідачем самовільно без оформлених документів закладено фундамент на господарську будівлю. На підставі згаданого протоколу було постановлено постанову від 16.08.2007року № 36 по справі про адміністративне правопорушення, згідно якої його було притягнено до адміністративної відповідальності та накладено штраф в розмірі 85.00 грн.

Представник третьої особи ОСОБА_4 селищної ради в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи були належно повідомлені, надавши суду лист з проханням слухати справу у відсутності їх представників.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задоволити частково з наступних підстав.

Як вбачається з рішення Жовківського районного суду від 05.11.2007 року у справі № 2-865/07 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 являється власником житлового будинку № 54 по вул. Бр. Диких в смт. Куликів Жовківського району Львівської області.

ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності від 11.03.1998р. являється власником житлового будинку № 40 по вул. Бр.Диких в смт.Куликів Жовківського району Львівської області, та власником земельної ділянки за тією ж адресою площею 0,1373 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 11.03.2009 року.

Постановою інспекції державного архітектурно-будівельного контролю України від 16.08.2007р. № 36 по справі про адміністративне правопорушення ОСОБА_2 притягнено до адміністративної відповідальності за порушення ст. 97 КпАП України, самовільне будівництво, закладка фундаменту господарської будівлі без оформлення документів за адресою Львівська обл., Жовківський р-н, смт. Куликів, вул. Бр. Диких, 40, таким чином встановлено факт самовільного будівництва фундаменту.

Крім того, довідкою ОСОБА_4 селищної ради від 05.06.2007 року № 153 додатково підтверджено факт самовільного будівництва господарської будівлі за адресою Львівська обл., Жовківський р-н, смт. Куликів, вул. Бр. Диких, 40.

З повідомлень Жовківської райдержадміністрації від 10.01.2008 року № 729/22/729 та повідомлення Жовківського РВ ГУМВС України від 19.04.2008 року вбачається, що самовільне будівництво господарської будівлі здійснено з порушенням будівельних, санітарних та протипожежних норм.

Суд приходить до висновку , що закладка фундаменту під будівництво господарської будівлі сама по собі не може закривати сонячне світло, яке освітлює східну стіну будинку позивача, створюючи затінення, підвищену вологість, а тому буде створювати незручності для проживання.

Недотримання особами, які здійснюють будівництво, вимог, передбачених ст. 375 Цивільного кодексу України є підставою для визнання будівництва самочинним.

Відповідно до ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України самочинно збудованими вважаються житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно(гараж, садовий будинок, тощо) якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

За здійснення дій з будівництва та зміни архітектурного вигляду будинків або споруд без встановленого нормативно-правовими актами дозволу уповноважених на його надання державних органів статтею 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення передбачена адміністративна відповідальність.

Збудований об'єкт нерухомості може бути знесений особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок лише на підставі рішення суду у випадках передбачених ч.4 і 7 ст. 367 Цивільного кодексу України:

- якщо власник чи користувач земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила чи здійснює самочинне будівництво на його земельній ділянці;

- якщо забудова порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка її здійснила або за рахунок цієї особи;

- якщо проведення перебудови об'єкта є неможливим;

- якщо особа, яка здійснила чи здійснює самочинне будівництво, відмовляється від проведення перебудови відповідно до прийнятого судом рішення.

Тому, у суду не має підстав для того щоб вважати доцільним знесення самочинно розпочатого будівництва, оскільки на даному етапі будівництва воно не порушує прав позивача.

Відповідно до ч.3 ст.10 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 11 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Керуючись ст. 10, 60, 209, 214,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Зобов»язати ОСОБА_2, ОСОБА_3 не проводити будь-які будівельно-монтажні роботи щодо прибудови до житлового будинку № 40 по вулиці Братів Диких в смт. Куликів, Жовківського району Львівської області на самовільно збудованому фундаменті без отримання відповідних дозволів органів державної влади та управління.

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Зеліско Р. Й.