Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

29 червня 2010 року м. Черкаси Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

Головуючого судді Фетісової Т.Л.

При секретарі Заруба Н.М

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк Приватбанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставне майно та виселення з будинку , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Приватбанк звернувся в Черкаський районний суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставне майно та виселення, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до договору кредиту № СSНСGА00000002 від 29.09.2008 року було ОСОБА_1 надано кредит на суму 70389 доларів США зі сплатою відсотків за користування у розмірі 1,25 % на рік на суму залишку строком до 30.19.2018 року із зобов`язанням щомісячно ( згідно до графіку ) погашенням кредиту та відсотків за його користування . Але станом на 16.03.2009 року ОСОБА_1 зобов`язання за договором кредиту не виконано належним чином , кредит та відсотки за його користування не сплачено , загальна сума боргу становить 62 580,90 доларів США , з яких : 62580.90 - заборгованість за кредитом , 2533,73 - заборгованість по процентам за користування кредитом ,328,49 - заборгованість по комісії за користування кредитом ,58.98 - пеня .

В забезпечення виконання кредитних зобов`язань між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки від 29.09.2008 року №СSНСGА00000002 , згідно до якого

ОСОБА_1 надав позивачу в іпотеку будинковолодіння та , відповідно , з земельною ділянкою за АДРЕСА_1 , яке належить йому на праві власності.

Тому позивач звернувся до суду з даним позовом та просить в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту № СSНСGА00000002 від 29.09.2008 року на загальну суму 69277,20 доларів США , звернути стягнення на будинковолодіння та земельну ділянку площею 148,4 кв.м. за АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариства комерційний банком Приватбанк з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням Приватбанк всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу . Крім того , просить виселити всіх осіб з будинковолодіння за АДРЕСА_1 , які там фактично проживають, зі зняттям їх з реєстрації.

У судовому засідання представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги уточнив та остаточно просив суд в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту № СSНСGА00000002 від 29.09.2008 року на загальну суму 69277,20 доларів США , звернути стягнення на будинковолодіння та земельну ділянку площею 148,4 кв.м. за АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариства комерційний банком Приватбанк з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем , з о триманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням Приватбанк всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу.

Відповідач ОСОБА_1 уточнені позовні вимоги визнав повністю, не заперечує проти їх задоволення .

Вислухавши доводи та пояснення представника позивача, відповідача , дослідивши матеріали справи, суд приходить до на ступних висновків .

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

З копії договору № СSНСGА00000002 від 29.09.2008 вбачається, що позивач надав відповідачу ОСОБА_1 кредит на суму на суму 70389 доларів США зі сплатою відсотків за користування у розмірі 1,25 % на рік на суму залишку строком до 30.19.2018 року із зобов`язанням щомісячно ( згідно до графіку ) погашенням кредиту та відсотків за його користування , а останній зобов`язався повернути позику та відсотки за користування ним. При цьому був складений графік погашення позики (щомісячно основної суми та відсотків).

В судовому засіданні з`ясувалося , що станом на 16.03.2009 року ОСОБА_1 зобов`язання за договором кредиту не виконано належним чином , кредит та відсотки за його користування не сплачено , загальна сума боргу становить 62 580,90 доларів США ,з яких : 62580,90 - заборгованість за кредитом , 2533,73 - заборгованість по процентам за користування кредитом ,328,49 - заборгованість по комісії за користування кредитом ,58,98 - пеня . Відповідач ОСОБА_1 дану суму заборгованості визнав повністю.

Відповідно до ст. ст. 525 ,526, 530 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно до умов договору , одностороння відмова від узятих на себе зобов`язань за загальним правилом не допускається.

Відповідно до ст. 1050, 1054 ЦК України , кредитодавець має право вимагати достроково повернення всієї суми кредиту у випадках істотного порушення позичальником умов даного договору , утворення простроченої заборгованості за кредитом та відсотками .

З матеріалів справи вбачається , що в забезпечення виконання кредитних зобов`язань між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки від 29.09.2008 року № СSНСGА00000002 , згідно до якого ОСОБА_1 надав позивачу в іпотеку будинковолодіння та , відповідно , з земельною ділянкою за АДРЕСА_1 , яке належить йому на праві власності.

Згідно до вимог ст. 33 Закону України « Про іпотеку», у разі невиконання основного зобовязання , іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за цим зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності з вимогами ст. 39 Закону України « Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки , в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки , в тому числі і із застосуванням процедури продажу , встановленою ч.1 ст. 38 вказаного закону , яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь - якій особі - покупцеві.

Тому , суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог публічного акціонерного товариства комерційний банк Приватбанк щодо в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту № СSНСGА00000002 від 29.09.2008 року на загальну суму 69277,20 доларів США , звернути стягнення на будинковолодіння та земельну ділянку площею 148,4 кв.м. за АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариства комерційний банком Приватбанк з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем , з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням Приватбанк всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу в повному обсязі. Судові витрати по справі повинні бути розподілені між сторонами відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Тому, керуючись ст. 88 ,ч.4 ст. 130,ч.4ст. 174 ,208 ,209,213.214,215, 224-228 .294 ЦПК України, на підставі ст. 526, 527, 530, 572, 583,586 589 ЦК України, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк Приватбанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставне майно - задоволити.

Звернути стягнення , в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором кредиту № СSНСGА00000002 від 29.09.2008 року на загальну суму 69277,20 доларів США , на будинковолодіння з земельною ділянкою площею 148,4 кв.м. за АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариства комерційний банком Приватбанк з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем , з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням Приватбанк " всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк Приватбанк 1730 грн. в рахунок відшкодування понесених ним судових витрат по справі .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 90 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи , недосплачених позивачем при зверненні до суду.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Черкаський районний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Т.Л.Фетісова