Комсомольський районний суд м.Херсона
РІШЕННЯ

Іменем України

07.05.2010р. м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого судді Скорик С.А.,

при секретареві Сьоміній А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору та стягнення суми,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому посилається на те, що між ним та відповідачем ОСОБА_3, 19.09.2008р. було укладено договір про оренду гаража розміром 4,4 м. на 3, 5 м., загальною площею 15, 75 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Ілліча, 69, строком на 2 роки. Договір набрав чинності з 27.09.2008р.

Сума щомісячної орендної плати складає 350 грн. За умовами договору позивач сплатив відповідачеві гроші за два роки оренди гаражу, що склало 8400грн., однак гроші він віддав в іноземній валюті, а саме доларах США, що склало 1680 доларів.

Договір оренди передбачає можливість дострокового розірвання по закінченню 12 місячного строку з моменту набрання ним чинності.

Позивач звернувся до відповідача з вимогою про розірвання договору та повернення суми грошей сплачених ним за другий рік, як то передбачено договором. Однак відповідач відмовив в поверненні раніше сплачених коштів посилаючись на строк дії укладеного договору.

Просить суд розірвати договір укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та стягнути з відповідача 840 доларів США.

В судовому засіданні позивач та його представник уточнили позовні вимоги та просили суд стягнути з відповідача 7392грн., що складає 840 доларів США за курсом НБУ на 26.01.2010р.

Відповідач позов не визнала та пояснила в судовому засіданні, що договором передбачено розірвання договору, після оренди гаражу строком 12 місяців, однак позивач не виконав усі умови, які б передбачили можливість розірвання договору, а саме, не повністю звільнив гараж, залишивши на підлозі гаражу два деревяних подони. Разом з тим відповідач не проти розірвання договору оренди, однак проти повернення грошей за 12 місяців в іноземній валюті, а саме 840 доларів США, або за курсом на 26.01.10р., оскільки такі суми значно вищі від тих які передбачені договором.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновків, зо позов підлягає частковому задоволенню.

Так, з матеріалів справи вбачається, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 19.09.2008р. було уклало договір оренди гаражу, розміром 4,5 м. на 3,5 м. загальною площею 15, 75 м., який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Ілліча, 69. Договір набирає чинності з 27.09.2008р. Строк дії договору два роки. Щомісячна плата за оренду складає 350грн. Сума за оренду сплачується одноразовим платежем за 24 місяця в розмірі 8 400грн. Договором передбачена можливість дострокового розірвання після збігу 12 місяців оренди гаражу та повернення залишку коштів.

Те, що позивачем було здійснено оплату за користування гаражем за 24 місяця не заперечується сторонами.

Так, як договором передбачена можливість дострокового розірвання, після 12 місяців оренду гаражу, що не заперечується сторонами, суд вважає можливим задовольнити позовну вимогу про розірвання договору, так, як з пояснень позивача та відповідача вбачається, що після повідомлення позивача про дострокове розірвання договору, дочка відповідачки занесла до гаражу килими та предмети меблі, що спростовує пояснення відповідачки про неможливість користування гаражем, оскільки позивач не повернув їй ключа від навісного замку на гаражі та свідчить про надання згоди відповідачем на користування гаражем іншими особами.

Відповідно до ст. 651 ЦК України, у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Суд вважає необхідним відмовити в задоволенні позовних вимог про стягнення коштів в розмірі 7392грн., що еквівалентно 840 доларам США, оскільки за умовами договору оплата за оренду гаражу здійснюються в національній валюті в гривні., в розмірі 350грн. за місяць, що за користування гаражем за 24 місяці складає 8400грн.

Враховуючи те, що позивач здійснював оренду гаражу 12 місяців, після чого відмовився щодо подальшої оренди, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь кошти за 12 місяців, які були попередньо сплачені позивачем за договором, що складає 4200грн.

Керуючись ст. 10, 60, 213 ЦПК України, ст. 651 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати розірваним договір оренди гаража, який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Ілліча, 69, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 19.09.2008р.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 суму платежу за один рік в розмірі 4200грн., а також судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 8грн.40коп. та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120грн.

На рішення, протягом десяти днів може бути подано заяву про апеляційне оскарження, наступних двадцяти днів апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області, через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя ______________________________/ Скорик С.А./