Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
Справа № 2-2471/ 2010 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2010 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Таратіна В.О.

при секретарі Варданян Л.А.

з участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Золотоноша справу за позовом ОСОБА_2 до Золотоніської міської ради, Відділ земельних ресурсів, третя особа ОСОБА_3 про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання недійсною реєстрацію Державного акту та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Золотоніської міської ради, відділу земельних ресурсів, третя особа ОСОБА_3 про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання недійсною реєстрацію Державного акту та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою за адресою: м. Золотоноша, вул. Заводська, 4-г.

Свої вимоги позивач пояснює тим, що у відповідності до договору купівлі - продажу № 4497 від 06.09.2007 р. він являється власником земельної ділянки площею 0.3365га розташованої за адресою: м. Золотоноша, вул. Заводська, 4е, що підтверджується ОСОБА_4 на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 141619 від 18.01.2008р. На цій ділянці розташований тарний склад площею 1332,3 кв.м, який належить йому, як фізичній особі, на правах приватної власності та використовується ним для здійснення підприємницької діяльності, у відповідності до цільового призначення та з дотриманням вимог діючого законодавства.

Згідно плану меж його земельної ділянки яка вказана в державному акті з одного боку вказана межа «Г», яка є у спільному користуванні його та Золотоніським госпрозрахунковим міжрайонним магазином - складом. Дана ділянка являє собою асфальтовану дорогу, шириною 5 м.

В середині 2008 року ОСОБА_5 викупив приміщення у Золотоніського госпрозрахункового міжрайонного магазину - складу, розташованому на земельній ділянці, що межує з його земельною ділянкою. Влітку 2008 року ОСОБА_5 звертався до нього щодо узгодження меж земельної ділянки що межує з земельною ділянкою позивача, яку він придбав у Золотоніського госпрозрахункового міжрайонного магазину - складу. ОСОБА_2 розписався у акті розмежування, де було окреслено(заасфальтовано дорога на той час це був єдиний проїзд до будівлі ОСОБА_5В.)

З ним було оговорено, що в подальшому, після оформлення ним Державного акту на право власності на земельну ділянку, яку він мав придбати, вони вирішать питання земельного сервітуту на територію спільного користування. Але 5 вересня 2008 року невідома позивачу особа звернулась до нього із претензіями щодо заборони користування належною йому земельною ділянкою від самої будівлі його складу, посилаючись на те, що він купив цю ділянку у ОСОБА_5.

ОСОБА_2 вияснив, що 27 липня 2008 року Золотоніська міська рада надала дозвіл № 5-39/V ОСОБА_5 на збір документів на розробку проекту для оформлення Державного акту на право власності на земельну ділянку яка знаходиться під придбаним ним не житловим приміщенням. 1 вересня 2008 року ОСОБА_5 купив земельну ділянку за адресою м. Золотоноша, вул.. Заводська, 4г і 03 вересня 2008 року ОСОБА_5 отримав ОСОБА_4 акт серії ЯЖ № 106259 на право власності на земельну ділянку за адресою, м Золотоноша, вул. Заводська, 4г. На зворотній стороні цього акту в план меж земельної ділянки чомусь увійшла і частина земельної ділянки, що належить на законних підставах ОСОБА_2, що підтверджується ОСОБА_4 актом, виданим на імя ОСОБА_2 від 18.01.2008 року.

8 вересня 2008 року ОСОБА_2 направив лист у земельний відділ м. Золотоноші через Золотоніську міськраду, (що стверджує копією листа ), із посиланням на відповідні нормативні акти, з проханням надати йому копії технічної документації, та особисто звертався до начальника управління земельних ресурсів, щодо перевірки його заяви, але замість відповіді 01.10.2008 р. він отримав відписку і у наданні копій йому було відмовлено, що також стверджує копією цього листа. Тому враховуючи вищевикладене він змушений звернутися до суду для вирішення цього питання. 23.12.2009 року Золотоніський міськрайонний суд виніс рішення, яке на даний момент вступило в законну силу визнавши недійсним та скасувавши державний акт ЯЖ № 106259 від 04.09.2008 року виданий на імя ОСОБА_5 ОСОБА_2 маючи всі правові підстави звернувся до міської ради про скасування державного акту виданого на імя ОСОБА_5 , але як вияснилось право власності вже належить не ОСОБА_5, а ОСОБА_3, згідно Державного акту направо власності на земельну ділянку ЯЖ № 106265 від 09.10.2008 року за № 562. при продажі земельної ділянки не було враховано, що ОСОБА_4 акт про право власності виданий на імя ОСОБА_5 є оспорюваний.

Позивач в судовому засідання зменшив позовні вимоги, а саме відмовився від стягнення судових витрат з відповідача та від задоволення забезпечення позову в решту позовних вимог просив суд задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявилися, але надали на адресу суду листа про те, що проти задоволення позову не заперечують, просять справу розглянути у їх відсутність.

Представник міськрайонного управління держкомзему в судове засідання не зявився, але направили на адресу суду листа про розгляд справи у їх відсутність.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився з невідомих для суду причин, хоча про день та час розгляду справи ставився судом до відома належним чином, про що в матеріалах справи мається розписки про вручення повісток.

Суд, вислухавши думку позивача та його представника, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав:

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 141619 від 18.01.2008р ОСОБА_2 являється власником земельної ділянки площею 0.3365га розташованої за адресою: м. Золотоноша, вул. Заводська, 4е, і на цій ділянці розташований тарний склад площею 1332,3 кв.м, який належить йому, як фізичній особі, на правах приватної власності та використовується ним для здійснення підприємницької діяльності, у відповідності до цільового призначення та з дотриманням вимог діючого законодавства.

27 липня 2006 року Золотоніська міська рада надала дозвіл № 5-39/V ОСОБА_5 на збір документів на розробку проекту для оформлення Державного акту на право власності на земельну ділянку яка знаходиться під придбаним ним не житловим приміщенням. 1 вересня 2008 року ОСОБА_5 купив земельну ділянку за адресою м. Золотоноша, вул.. Заводська, 4г і 03 вересня 2008 року ОСОБА_5 отримав ОСОБА_4 акт серії ЯЖ № 106259 на право власності на земельну ділянку за адресою, м Золотоноша, вул. Заводська, 4г. На зворотній стороні цього акту в план меж земельної ділянки з невідомих причин увійшла і частина земельної ділянки, що належить на законних підставах ОСОБА_2

Як встановлено судом, що вищезазначена земельна ділянка вже не належить ОСОБА_5, а належить гр. ОСОБА_3, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ № 106265, зареєстрованого 09.10.2008 року за № 62.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи, щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до рішення Золотоніського міськрайонного суду від 23.12.2009 рок по справі за позовом ОСОБА_2 до Золотоніської міської ради про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку за адресою м. Золотоноша вул. Заводська 4-г

Суд вважає, що при цьому порушено інтереси ОСОБА_2В та його право власності на землю, а тому вважає за необхідне визнати недійсним державний акт серії ЯЖ № 106265 від 09.10.2008 року.

Керуючись ст.ст. 212, 215 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ

Визнати недійсним та скасувати ОСОБА_4 акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 106259 від 09.10.2008 року за № 62, виданий Золотоніської міською радою на імя ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Суддя Таратін В.О.