03 серпня 2010 року Фрунзенський районний суд м. Харкова в складі: Головуючого судді: Тарасової І.В.,
При секретарі: Марченко Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Актив-банк» до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
Відкрите акціонерне товариство «Комерційний банк «Актив-банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
До судового засідання представник позивача ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності, не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Раніше надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач та третя особа у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
В звязку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
За таких обставин на підставі ч. 4 ст.169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалює заочне рішення, проти чого представник позивача не заперечує.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 24.04.2008 року між позивачем тг ОСОБА_2 було укладено договір про іпотечний кредит № 910.1_08^Д(С12_ Відповідно до умов Договору, Позивач зобовязався надати ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 334000,0 грн. строком до 23.04.2033 року зі сплатою за користування кредитом 10,7% річних.
Взяті на себе зобов'язання за зазначеними Договорами Позивач виконав цілком і повністю, своєчасно перерахувавши кредитні кошти.
Відповідно до п. 6.2 Договору про іпотечний кредит за порушення взятих на себе зобовязань з повернення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, Позичальник зобовязується сплатити на користь Кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України - за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати, грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
У відповідності зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.
В силу статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, за вимогою кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а якщо за порушення зобовязання встановлена неустойка (штраф, пеня), то вона підлягає стягненню з боржника в повному розмірі, незалежно від стягнення збитків, передбачених ст.624 ЦК України.
Для того щоб ОСОБА_2 належним чином виконав свої зобовязання з ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір від 24.04.2008 року.
Відповідно до п. 2.1.5 Іпотечного договору у випадку невиконання Позичальником зобовязань, а також в інших випадках, передбачених цим Договором, Іпотеко держатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством.
Відповідно до п. 6.1 Іпотечного договору, у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством.
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно зі статтю 6.2. укладеного договору іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після несплати іпотекодавцем іпотекодержателю будь-якої грошової суми, у такому розмірі, у такій валюті та в такому порядку, що встановлено в кредитному договорі.
Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої в ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», або продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, що встановлено в ст. 41 ЗУ «Про іпотеку».
Таким чином, судом встановлено, що відповідачем не було належним чином здійснено виконання своїх грошових зобовязань встановлених сторонами в укладеній кредитній угоді, в звязку з чим позивач вимагає надання йому права звернення на предмет іпотеки з метою погашення реалізованої від продажу грошовою сумою боргу позичальника за кредитним договором.
Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог і заперечень.
Крім того, у порядку ст.88 ЦПК України необхідно стягнути з відповідачів на користь позивача додаткові витрати у вигляді держмита у розмірі 1700,00 грн. та 120,00 грн. за інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 114, 209, 212, 214, 215 Цивільного Процесуального Кодексу України, ст.ст. 509, 525, 526, 527, 553, 554, 1050, 1054-1056 Цивільного Кодексу України, ст.. 7, 33, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», суд -
Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Актив- банк» до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - двокімнатної квартири, загальною площею 47,4 кв.м., житловою площею 28,6 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом проведення прилюдних торгів.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь акціонерного товариства «Комерційний банк «Актив-банк» суму судового збору у розмірі 1700,00 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь акціонерного товариства «Комерційний банк «Актив-банк» суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення справи у розмірі 120,00 грн.
Відповідачем протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст.229 ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами, які брали участь у розгляді справи, до Апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги через Фрунзенський районний суд м. Харкова, а особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: