Справа 2-301/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2010 року

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Шершак М.І.

при секретарі - Українець Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Сумської міської ради, 3- особа КП Сумське міське БТІ, про визнання перепланування законним.

ВСТАНОВИВ:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що являється власником квартири АДРЕСА_1. Після придбання позивач зробив ремонт в квартирі та самовільно перебудував, перепланував окремі приміщення в квартирі : коридор, гардеробну, житлові кімнати, вітальню, кухню, санвузол. Посилаючись на те, що під час будівництва не порушені будівельні, протипожежні та інші норми та правила, позивач просить ухвалити рішення про визнання перепланування таким, що відповідає вимогам законодавства, а також будівельним нормам.

У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав.

Відповідач до суду своїх представників не направив, повідомлений про час та місце розгляду справи, надав заперечення, просять відмовити в задоволенні позову.

3-тя особа про час розгляду справи повідомлялась, також надали заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши фактичні обставини справи у межах заявлених позовних вимог та перевіривши їх доказами наданими сторонами вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Як було встановлено під час судового засідання, що позивач ОСОБА_1, мешкає у квартирі АДРЕСА_1. Квартира була придбана відповідно до договору купівлі- продажу від 24.05.2007 року квартира має всі комунальні зручності відповідно до умов м. Суми ( а.с. а.с. 6-10,18 ).

Після придбання позивач зробив ремонт та самовільно перебудувала окремі приміщення в квартирі згідно схеми: коридор №1-6,5 кв.м., №2 гардеребна- 2,1 кв.м., №3 житлові кімнати 10,9 кв.м., №4 8,1 кв.м., №5 вітальню з кухнею-нішою -20,5 кв.м. №7 санвузол- 5,3 кв.м. (а.с. 12,23-27).

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України « Про планування і забудову територій «, фізичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування зобов»язані отримати від виконавчих органів відповідних рад дозвіл на будівництво об»єктів містобудування.

Статтею 29 вказаного Закону передбачено, що інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю надається дозвіл на виконання будівельних робіт - документ, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, підключення об»єкта будівництва до інженерних мереж та споруд, видачу ордерів на проведення земляних робіт. Здійснення будівельних робіт без дозволу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно з законодавством.

Статтею 18 Закону України « Про основи містобудування « передбачено, що закінчені будівництвом об»єкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Експлуатація не прийнятих у встановленому законодавством порядку об'єктів забороняється.

Відповідно до ст. 100 ЖК України, переобладнання і перепланування житлового приміщення допускається з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів.

Позивачем не надано жодних доказів на підтвердження того, що він у встановленому порядку отримав дозвіл на переобладнання і перепланування житлового приміщення. Порядок надання дозволів на переобладнання і перепланування житлового приміщення в м. Суми врегульований нормативним актом органу місцевого самоврядування - рішенням Сумської міської ради №2732-МР від 24.06.2009 року.

Таким чином, позивачем порядок здійснення переобладнання і перепланування житлового приміщення не дотриманий, його права та інтереси з боку відповідача не порушені, обраний позивачем спосіб захисту прав не передбачений законом, існує інший, адміністративний порядок розгляду таких питань, а тому в задоволенні позову суд вважає за необхідне відмовити в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 319, 376 ЦК України, Інструкцією про проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, рішенням виконавчого комітету Сумської ради від 24.06.2009 року ст. ст. 10, 11, 57-60, 81, 88, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до виконавчого комітету Сумської міської ради, 3- особа КП Сумське міське БТІ, про визнання перепланування законним, відмовити за необґрунтованістю вимог.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом двадцяти днів після подання в десятиденний термін після, проголошення рішення, суду заяви про апеляційне оскарження.

Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна, скарга не буде подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.І.Шершак