Справа № 2-4668/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бошкова М.І.

при секретарі Іваненко В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом

Г алкіної Г анни Євтіївни

про

визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Котовського, 24 як такий, що самовільно збудований.

Представник позивачки у судовому засіданні підтвердила позовні вимоги.

Дослідивши матеріали справи суд вважає предявлений позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 на земельній ділянці, що належить ій згідно довідки Вилківської міської ради № 310 від 15.11.2010 р, по вул. Котовського, 24 в м. Вилкове без належного на те дозволу побудувала житловий будинок. Належним чином правовстановлюючі документи після закінчення будівництва оформлені не були. На даний момент визнання прав на збудоване позивачкою майно можливе лише у судовому порядку.

Згідно з ст. 375 ЦК Уіфаїни, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набувати на них право власності за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм.

Як вказано в висновку Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Юлійської райдержадміністрації № 387 від 24.11.2010 р. позивачка самовільно збудувала житловий будинок на земельній ділянці, що розташована в м. Вилкове Кілійського району по вул. Котовського, 24 та належить забудовнику на праві приватної власності, який своєчасно не був представлений приймальній комісії для прийняття будинку до експлуатації з подальшим оформленням права власності та відповідної реєстрації. В висновку вказано, що збудований житловий будинок і господарські споруди відповідають вимогам ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» і ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України».

Як дказано в висновку № 1606 від 24.11.2010 року, Кілійський районний відділ ГУ МНС України в Одеської області погоджує оформлення права власності позивачці на самочинно збудований житловий будинок в м. Вилкове Кілійського району по вул. Котовського, 24. Аналогічний висновок надала Кілійська СЕС - висновок № 3765 від 24.11.2010 року.

В технічному паспорті, складеному КП «Кілійське РБТІ та РОН» вказано, що житловий будинок по вул. Котовського, 24 в м. Вилкове Кілійського району Одеської області складається з: літ. А - житловий будинок, літ. Б - літня кухня, літ. В - навіс, літ. Г - вбиральня, № 1-І надвірні споруди та розташований на земельній ділянці площею 950,0 кв.м..

Згідно з ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" єдиним документом, на підставі якого може бути зареєстроване право власності на об'єкт самовільного будівництва, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до підпункту 1 пункту «б» частини 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і

розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК УіфаТни передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання .або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених іщвільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зоїфема із правочинів; держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з статтею 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, ІПОЦО інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатащї, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як встановлено статтею 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони були збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотнім порушенням будівельних норм і правил. У випадку позивачки такі будівлі були побудовані без належного на те дозволу компетентних органів, що і дає суду підстави визначити таку будівлю самочинною. Частина 5 ст. 376 ЦК України регламентує, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як було встановлено у судовому засіданні, такі права та інтереси порушені не були, що у комплексному дослідженні законодавчих підстав визнання права на таке майно дає підстави суду в задоволенні позовних вимог.

Заслухавпш пояснення сторін у судовому засіданні, дослідивщи надані письмові докази по справі, суд вважає предявлений позов обґрунтованим, таким, що є заснованим на законі, не порушує прав та інтересів інших осіб, рішення суду стосовно речових прав на збудоване нерухоме майно є єдиною підставою для належного оформлення таких прав на самочинно збудоване позивачкою майно, а тому, задовольняє позов у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 209, 210, 212-215 ЦПК України та ст.ст.15, 16, 316,318, 319, 328, 331 ч.2, 375, 376,386 та 392 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Котовського, 24 на земельній ділянці площею 950,0 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_2