Рівненський міський суд Рівненської області
Справа №2-4014/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2010 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області у складі: головуючого судді Рогозіна С.В., при секретарі Івченко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному під час попереднього розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на майно,

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним від 29 грудня 2009 року та визнання права власності на майно, гаражі літ. «Е-1» загальною площею 708м2, цех по виготовленню багатошарового захисного скла літ. «Е'-2» загальною площею 375,2 м2 та на гаражі літ. «2Е-1» загальною площею 543,2 м2, що знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Київська 98.

Позивач до початку попереднього судового засідання подав заяву про те, що він позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задоволити.

Відповідач до початку судового засідання подав заяву в якій вказує, що він позовні вимоги позивача визнає повністю, щодо його задоволення не заперечує.

Дослідивши подані заяви, дослідивши матеріали справи та враховуючи те, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

Судом встановлено, що 29 грудня 2009 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено, в простій письмовій формі, договір дарування нерухомого майна, що знаходиться по вул. Київській, 98, в м. Рівне, а саме:

- гаражі літ. «Е-1» загальною площею 708 м2, які складаються з: 1 - склад площею 29,3 м. кв.; 2 - гараж площею 49,7 м. кв.; З - гараж площею 41,5 м. кв.; 4 - гараж площею

48.8м. кв.; 5 - гараж площею 41,9 м. кв.; 6 - гараж площею 40,0 м. кв.; 7 - гараж площею 46,2 м. кв.; 8 - гараж площею 50,2 м. кв.; 9 - гараж площею 54,1 м. кв.; 10 - склад площею

49.8м. кв.; 11 - гараж площею 43,1 м. кв.; 12 - склад площею 49,3 м. кв.; 13 - гараж площею 45,2 м. кв.; 14 - кладова площею 2,5 м. кв.; 15 - склад площею 48,2 м. кв.; 16 - гараж площею 35,1 м. кв.; 17 - підсобна площею 6,9 м. кв.; 18 - комора площею 4,8 м. кв.; 19 -підсобна площею 13,6 м. кв.; 20 - комора площею 4,5 м. кв.; 21 - комора площею 3,2 м. кв.; цеху по виготовленню багатошарового захисного скла літ. «Е'-2» загальною площею 375,2м2, який складається з приміщень першого поверху: 22 - гараж площею 187,8 м. кв.; 23 - кабінет площею 23,7 м. кв.; 24 - санвузол площею 2,0 м. кв.; 25 - санвузол площею 2,3 м. кв.; 26 - санвузол площею 2,6 м. кв.; 27 - коридор площею 75,4 м. кв.; 28 -майстерня площею 20,6 м. кв.; 29 - майстерня 18,7 м. кв.; 30 - майстерня площею 18,5 м. кв., та приміщень другого поверху: 31 - кабінет площею 23,6 м. кв.; гаражі літ. «2Е-1» загальною площею 543,2 м2, які складаються з: 1 - гараж площею 218,6 м. кв.; 2 - гараж площею 106,4 м.кв.; З - гараж площею 218,2 м. кв.

ОСОБА_2, була власником нерухомого майна по вул.

посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 на 67/100 нежитлових приміщень зареєстрованих в КП «РМБТІ» 25.09.2003 року та на підставі договору купівлі-продажу від 15.07.2003 року посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 на 33/100 нежитлових приміщень зареєстрованих в КП «РМБТІ» 25.09.2003 року.

Згідно п. 2 договору дарування дарувальник гарантує, що предмет дарування належить тільки йому та не знаходяться під забороною відчуження, арештом, не є предметом застави або іншим засобом забезпечення виконання зобов'язань перед будь-якими фізичними чи юридичними особами, державними органами або державою, а також не обтяжений будь-яким іншим способом, передбаченим чинним в Україні законодавством.

Сторони домовилися щодд усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання умов договору дарування від 29 грудня 2009 року.

Відповідно до статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Однак, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З досліджених в судовому засіданні документів, що знаходяться в матеріалах справи вбачається, що позивач та відповідач домовилися щодо усіх істотних умов договору дарування, що підтверджується договором дарування від 29 грудня 2009 року укладеним в простій письмовій формі, згідно якого дарувальник (відповідач) передав в дар, а обдарований (позивач) прийняв належне дарувальнику на праві приватної власності нерухоме майно - гаражі літ. «Е-1» загальною площею 708м2, цех по виготовленню багатошарового захисного скла літ. «Е'-2» загальною площею 375,2 м2, гаражі літ. «2Е-1» загальною площею 543,2 м2, що знаходяться по вул. Київській, 98, в м. Рівне. Також, відбулося повне виконання даного договору: відповідач передав майно, а позивач отримав майно в дар, що підтверджено договором дарування від 29 грудня 2009 року.

Згідно п. 4, 6 договору дарування, договір підлягає нотаріальному посвідченню та вважається укладеним з моменту підписання даного договору сторонами. Витрати, пов'язані з оформленням та виконанням договору, сплачують сторони порівну.

При укладенні договору дарування нерухомого майна від 29 грудня 2009 року, позивачем порушувалось питання про його нотаріальне посвідчення. Однак відповідач відмовився від нотаріального посвідчення договору, мотивуючи відсутністю коштів для оплати послуг нотаріуса.

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки судом встановлено, що договір дарування нерухомого майна від 29 грудня 2009 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконано, є підстави для визнання його дійсним та визнання за позивачем права власності на предмет договору.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 220, 328, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88,174, 212, 214, 215, ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на майно задоволити повністю.

Визнати дійсним, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, договір дарування від 29.12.2009 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на гаражі літ. «Е-1» загальною площею 708м2, приміщення цеху по виготовленню багатошарового захисного скла літ. «Е'-2» загальною площею 375,2м2 та на гаражі літ. «2Е-1» загальною площею 543,2м2 по вул. Київській 98 в м. Рівне.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в 10 денний строк заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням в 20 денний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги. Рішення може бути також оскаржено і без подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення. У випадку неподання заяви про апеляційне оскарження в 10 денний строк рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя С.В. Рогозін