Справа № 2-5097/10
У Х В А Л А

09.09.2010 року Суддя Балаклійського районного суду Харківської області Тімонова В.М., ознайомившись із позовною заявою ОСОБА_1 до ГПУ «Шебелинкагазвидобування» ДК «Укргазвидобування» НАК «Нафтогаз України»», третя особа Головне управління Держкомзему в Харківській області про зобовязання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

06.09.2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ГПУ «Шебелинкагазвидобування» ДК «Укргазвидобування» НАК «Нафтогаз України»», в якому просить суд визначити розмір земельної ділянки під свердловиною та газопроводом; зобовязати відповідача оформити правоустановчі документи під самочинно зведений обєкт; понудити відповідача укласти із нею договір оренди земельної ділянки.

Ознайомившись із позовною заявою приходжу до висновку, що зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки вона подана з порушенням вимог ст. 119 ЦПК України, а саме: в позовній заяві нечітко викладено зміст позовних вимог; незрозуміло викладено обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, не зазначено доказів, що підтверджують викладені обставини.

Як вбачається із змісту позовної заяви, 05.10.2001 року між ОСОБА_1 та ГПУ «Шебелинкагазвидобування» було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 1,64 га з метою проведення геолого - розвідувальних робіт. Під час дії зазначеного договору відповідачем на земельній ділянці була встановлена експлуатаційна газова свердловина. В 2004 році дія договору оренди була подовжена. З 01.08.2007 року до 01.08.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,41 га, яка перебуває під свердловиною.

При цьому, на підтвердження викладених обставин позивачкою не надано договорів оренди земельної ділянки, укладених із відповідачем.

В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 посилається на те, що вона неодноразово зверталася до відповідача із пропозицією укладення сервітуту на земельну ділянку, на якому знаходиться газопровід, та зміни розміру орендної плати. Її пропозиція щодо укладення сервітуту була проігнорована, а з приводу зміни розміру орендної плати вони із відповідачем не досягли згоди. Після закінчення строку дії договору оренди відповідач більше року продовжує використовувати її земельну ділянку без законних підстав. У звязку з викладеним позивачка просить суд визначити розмір земельної ділянки, який використовується під свердловиною та газопроводом; зобовязати відповідача оформити правоустановчі документи на самочинно зведений обєкт, понудити відповідача укласти із нею договір оренди земельної ділянки.

:Times New Roman;tag3:12pt;">Відповідно до ст. 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може&nbsp;перевищувати 50 років. ( ст. 19. Закону України «Про оренду землі» )

В силу ст. 33 вищезазначеного закону після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Як вбачається із наданих позивачкою документів, ОСОБА_1 після закінчення строку дії договору оренди 17.11.2009 року зверталася до відповідача із пропозицією щодо укладення нового договору оренди зі збільшенням розміру орендної плати. ГПУ «Шебелинкагазвидобування» позивачці було направлено проект нового договору оренди.

Позивачка в своїй заяві посилається на те, що після закінчення строку, на який було укладено договір оренди, між нею та відповідачем не було досягнуто згоди щодо розміру орендної плати у звязку з чим новий договір оренди не було укладено.

s New Roman;tag3:12pt;">&nbsp; В силу ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків..

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ)відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших , &nbsp;передбачених законом,&nbsp;способів. ( ч.3 ст. 152 ЗК України )

an style="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">Згідно ст. 34&nbsp;Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки

У звязку з викладеним незрозуміло, чому позивачка після закінчення строку дії договору оренди протягом 1,5 року не вимагала від відповідача усунення порушення її права, і тим самим дозволила і надалі використовувати її земельну ділянку. Також незрозуміло, яким чином суд має понудити відповідача укласти із ОСОБА_1 договір оренди, якщо сторони до теперішнього часу спільно не визначили розмір орендної плати.

12pt;">Суд звертає увагу на те, що згідно ст. 15 Закону України «Про оренду землі» орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату відноситься до істотних умов договору. Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

style="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">Відповідно до ст.121 ЦПК України, суддя встановивши, що заяву подано&nbsp;без додержання вимог, викладених у статтях 119 і 120 ЦПК України, або не сплачено судовий збір чи не оплачено витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави для залишення позову без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати 5 днів з дня отримання позивачем ухвали.

&nbsp; На підставі викладеного, керуючись ст.ст.&nbsp;121, 210&nbsp;ЦПК&nbsp;України, ;ст. 152 ЗК України, ст. 15, 16, 33, 34 Закону України «Про оренду землі», -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ГПУ «Шебелинкагазвидобування» ДК «Укргазвидобування» НАК «Нафтогаз України»», третя особа Головне управління Держкомзему в Харківській області про зобовязання вчинити певні дії - залишити без руху.

Запропонувати позивачці виправити недоліки заяви протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали та роз'яснити, що якщо позивачка відповідно ;до ухвали суду&nbsp;у встановлений строк виконає вимоги, визначені ст.119 ЦПК України, позовна заява буде вважатися поданою в день її первісного подання до суду. Інакше заява буде вважатися неподаною і буде повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ