№2-о/631/20/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

ОСОБА_1 9 вересня 2010 р.

Нововодолазький районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Покальчука Ю.М.

при секретарі Євсюковій О.В.

за участю сторін по справі

розглянувши у відкритому судовому засіданні селища ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Нововодолазької районної ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво.

В С Т А Н О В И В:

до Нововодолазького районного суду Харківської звернулася ОСОБА_2 до Нововодолазької районної ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що вона мешкає в будинку № 68-ж по вулиці Петровського у селищі Нова Водолага Харківської області. Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1500га., власником якої вона є на підставі рішення 27 сесії пятого скликання Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області від 13 березня 2009 року № 2135.

Позивачем у Нововодолазькій селищній раді отримано Державний акт на право власності на дану земельну ділянку серії ЯЕ № 518 250 від 23 вересня 2009 року.

На цій земельній ділянці у період до 2010 року ОСОБА_2 на власні кошти збудовано житловий будинок та господарські будівлі і споруди , а саме:

житловий будинок, площею 73,7 кв.м;

тамбур , площею 8,0 кв.м;

ганок , площею 3,2 кв.м;

сарай, площею 27,0 кв.м;

сарай площею 22,2 кв.м;

навіс , площею 18,6 кв.м;

лазня , площею 21,1 кв.м;

ганок , площею 0,9 кв.м;

погріб, площею 15,8 кв.м;

хвіртка , площею 1,7 кв.м;

огорожа , площею 22,5 кв.м;

огорожа , площею 6,0 кв.м;

ворота площею :.6,0 кв.м.

Зазначені побудови та переобладнання позивач побудувала з метою підвищення благоустрою та поліпшення умов, необхідних для проживання.

Позивач зазначає, що будівельні конструкції будівель і споруд не мають дефектів, самовільні будови і споруди не призвели до порушення діючих стандартів будівельного проектування і одночасно підвищило його комфортність, загальний вигляд і впорядкування навколо нього.

14 червня 2010 року Нововодолазьким малим комунальним підприємством виготовлено акт обстеження самочинно збудованих будівель та споруд домоволодінню №68-ж по вулиці Петровського, смт. Нова Водолага, Харківської області, щодо відповідності вимогам містобудівних та державних будівельних норм. Відповідно до висновків акту обстеження встановлено, що зазначені самочинно побудовані обєкти відповідають містобудівним вимогам і державним будівельним нормам ДБН України і є придатними для подальшої експлуатації.

Позивач зазначає, що частиною 5 ст.375 ЦК України передбачено, що на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

ОСОБА_2 у судовому засіданні просить суд винести рішення яким визнати за ним право власності на самочинне будівництво .

Представник Нововодолазької селищної ради в судовому засіданні звернувся з заявою, відповідно до якої він, виступаючи в суді від імені ради, не заперечує щодо задоволення позовних вимог позивача.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає , що позов в межах заявлених позовних вимог на підставі наявних в матеріалах справи доказів підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно акту обстеження самочинно збудованої будівлі в домоволодінні по вул. Петровського 68-ж , смт. Нова Водолага, Нововодолазького району, Харківської області, щодо відповідності вимогам містобудівних та державних будівельних норм від 14 червня 2010 року зазначені самочинно збудовані обєкти : житловий будинок - площею 73,7 кв.м, тамбур - площею 8,0кв.м, ганок - площею 3,2 кв.м, сарай - площею 27,0кв.м, сарай - площею 22,2кв.м, навіс - площею 18,6 кв.м, лазня - площею 21,1 кв.м, ганок - площею 0,9 кв.м,погріб - площею 15,8кв.м, хвіртка - площею 1,7кв.м, огорожа - площею 22,5кв.м, огорожа - площею 6,0кв.м, ворота - площею 6,0кв.м. відповідають вимогам Державним будівельним нормам України є придатними для подальшої експлуатації.

За наявності наданих суду доказів суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинне будівництво: житловий будинок - площею 73,7кв.м, тамбур - площею 8,0кв.м, ганок - площею 3,2кв.м, сарай - площею 27,0кв.м, сарай - площею 22,2кв.м, навіс - площею 18,6кв.м, лазня - площею 21,1кв.м, ганок - площею 0,9 кв.м,погріб - площею 15,8кв.м, хвіртка - площею 1,7кв.м, огорожа - площею 22,5кв.м, огорожа - площею 6,0кв.м, ворота - площею 6,0кв.м., що розташовані за адресою Харківська область Нововодолазький район, смт Нова Водолага, вул. Петровського № 68-ж, що не суперечить вимогам ст. 376 ЦК України, так як встановлено, що будівництво нерухомого майна, проведено без належного на те дозволу чи належно затвердженого проекту, але згідно наданих документів при цьому не порушуються права інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, вищезазначений обєкт нерухомості будівництвом закінчений.

Керуючись ст.ст. 5-11,57-66,212-215,218,223, ЦПК України, ст. 328, 331,376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_3 Вікторівни до Нововодолазької районної ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на самочинне будівництво житловий будинок - площею 73,7кв.м, тамбур - площею 8,0кв.м, ганок - площею 3,2кв.м, сарай - площею 27,0кв.м, сарай - площею 22,2кв.м, навіс - площею 18,6кв.м, лазня - площею 21,1кв.м, ганок - площею 0,9кв.м,погріб - площею 15,8кв.м, хвіртка - площею 1,7кв.м, огорожа - площею 22,5кв.м, огорожа - площею 6,0кв.м, ворота - площею 6,0кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Нововодолазький район, смт. Нова Водолага, вул. Петровського 68-ж.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області, через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення, шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя Покальчук Ю.М.