Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-2186/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судці Гаращенко Д.Р.

При секретарі - Фефеловій М.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Одеська міська рада, Київська районна адміністрація Одеської міської ради, про затвердження порядку користування земельними ділянками,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась з позовом до суду до відповідачів про затвердження порядку користування земельними ділянками за адресою: м. Одеса, вул. Комарова, 11 між всіма співвласниками домоволодіння відповідно до підписаного сторонами - ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3II. порядку користування земельними ділянками.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила суд його задовольнити. При цьому вимоги позивача вона обгрунтувала тим, що сторонами вже був встановлений порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Одеса, вул. Комарова, 11, та підписана відповідна угода, однак фактично даний порядок користування сторонами не дотримується, що порушує права позивача ОСОБА_4 як власника житлового будинку.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник в судове засідання не з'явились, повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Відповідач ОСОБА_3. у судовому засіданні позов визнав і не заперечував проти його задоволення судом.

Представник третьої особи Одеської міської ради позов визнав.

Представник третьої особи Київської районної адміністрації Одеської міської ради у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 22 січня 1996 року придбала 1/5 частину домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Комарова, 11.

Після проведення позивачем реконструкції належної їй частини домоволодіння за нею було зареєстровано право власності на об'єкт, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Космонавта Комарова, 11А, що в цілому складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 149, 6 кв. м., житловою площею 104. 2 кв.м. гаражу літ. «О», відображених у технічному паспорті від 10.08.2007 року, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на домоволодіння від 25 січня 2008 року.

Згідно з Свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння від 28 грудня 1994 року ОСОБА_2 є власником 9/10 частин домоволодіння , що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Комарова, 11.

04 лютого 1995 року ОСОБА_2 відчужила 1/5 частину будинковолодіння, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Комарова. 11, ОСОБА_5, що підтверджується договором купівлі-продажу.

Згідно з довідкою КП «ОМБТІ та РОН» за ОСОБА_2 станом на 18.12.2008 року зареєстровано 7/10 частин домоволодіння по вул. Комарова, 11.

На підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_313 лютого 1981 року придбав 9/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Комарова, 11.

Згідно з Свідоцтвом про право власності на житловий будинок з господарськими спорудами від 18 жовтня 2010 року за ОСОБА_3II. належить на праві власності об'єкт, який розташований за адресою: м. Одеса, вул Космонавта Комарова, 11-Б, що в цілому складається з будинку літ. «А», загальною площею 132, 5 кв м.. житловою площею 79, 3 кв.м., гаражу літ. «Ж», навісу літ. «Л», відображених у технічному паспорті від 15.07.2010 року.

Відповідно до частин 1-2 ст. 90 Земельного кодексу УРСР 1970 року, що був чинним на час виникнення права власності ОСОБА_3Г1. на частину домоволодіння, на землях міст при переході права власності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною. При переході будівлі у власність кількох осіб земельна ділянка переходить в користування всіх співвласників будівлі.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. ЗО ЗК України 1990 року, що був чинним на час виникнення права власності ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на домоволодіння, при переході права власності нг будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цьогс Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільової* призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди. У ра? зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користуванн здійснюється в порядку відведення. При переході права власності громадян на жилий будинок господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності і частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників ці об'єктів.

Таким чином, з переходом права власності на частину домоволодіння до сторін перейш право користування земельною ділянкою, на якій розташоване домоволодіння.

Крім того, Рішенням Одеської міської ради від 14 вересня 1999 року було надане тимчасове користування строком на три роки ОСОБА_4 земельну ділянку, площею 0, 0&?н; га, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Комарова, 11 для городництва із земель міста права забудови, та надано у постійне користування земельну ділянку, площею 0, 0315 гг вказаною адресою для обслуговування житлового будинку та господарський споруд.

28 грудня 2000 року ОСОБА_4 було оформлено державний акт на право постійі користування земельною ділянкою площею 0, 0315 га.

Між сторонами було затверджено наступний порядок користування земельною ділянкою розташована за адресою: м. Одеса, вул. Комарова, 11, з зазначенням конкретної площі земеї ділянки для кожного.

ОСОБА_4 виділено земельну ділянку загальною площею 0,0789 га: від точки 1 до точки 2 по прямій лінії на відстань 6,15 м,

від точки 2 по прямій лінії по межі захисної огорожі зі сторони вул. Комаро відстань 9,24 м. до точки 3;

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з провулка на відстані 33,13 м до точки 4;

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисного паркану провулку на відстань 1,23 м до точки 5;

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі провулку на відстань 13,94 м до точки 6,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисного за суміжним землекористувачем ОСОБА_3 на відстань 1,40 м до точки, 45,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 5,11 до точки 44, з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 3,82 м до точки 4 з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 9,90 м до точки 42. з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної ог суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 9,15 до точки 41,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної or суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 1,80 м до точки 40,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з с землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 9,14 м до точки 39,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної о суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 13,62 м до точки 38,

у тому ж напрямі по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 0,2 м до точки 37,

з подальшим поворотом ліворуч по межі захисної огорожв з суміжним землекористувачем -ОСОБА_2 на відстань 8,00 м. до точки 36,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 0,30 м до точки 1, ОСОБА_2 виділено земельну ділянку загальною площею 0,0814 га:

від точки 38 по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_4 на відстань 13,62 до точки 39,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_4 на відстань 9,14 м. до точки 40,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_4 на відстань 1,80 м до точки 41,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним користувачем - ОСОБА_4 на відстань 9,15 м до точки 42,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_3 на відстань 1,29 м до точки 46,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем -ОСОБА_3 на відстань 12,41 м до точки 47,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_3 на відстань 8,19 м до точки 48,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_3 на відстань 2,30 м до точки 49.

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_3 на відстань 2,52 м до точки 14,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисного забору з суміжним землекористувачем на відстані 5,70 м до точки 15

у тому ж напрямі по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 2,22 до точки 16,

у тому ж напрямку по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 2,04 м до точки 17.

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 12,83 м до точки 18.

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 2,50 м до точки 19,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 5,26 м до точки 20,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 0,83 м до точки 21,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 7,76 м до точки 22,

у тому ж напрямку по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 4,93 м до точки 23,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 0,46 м до точки 24,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 5,12 м до гочки 25,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 0.13 м до гочки 26,

у тому ж напрямку по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 0,39 м до точки 27,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 2,31 м до точки 28,

. з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 0,46 м до гочки 29,

з подальшим поворотом праворуч п&l>;&gp; прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 4,44 м до гочки ЗО,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 7,61 м до точки 31,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку вул. Комарова на відстань 3,32 м до точки 32,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку вул. Комарова на відстань 15,76 до точки 33,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку вул. Комарова на відстань 0,78 м до точки 34,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку вул. Комарова на відстань 0,51 м до точки 35,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку вул. Комарова на відстань 5,85 до точки 1

-з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії до точки 36 на відстань 0,30 м,

-у тому ж напрямі на відстань 8,00 м до точки 37;

-з подальшим поворотом ліворуч на відстань 0.2 м до точки 38.

ОСОБА_3 виділено земельну ділянку загальною площею 0,558 га.

-від точки 6 по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку провулку на відстань 4,54 м де точки 7,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку провулю на відстань 15,45 м до точки 8,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку провулк; на відстань 5,64 м до точки 9,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисного забору з боку провулк на відстані 2,51 м до точки 10,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі на відстань 6,2 м до точки 11,

-з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі на відстань 5,87 до точки 12,

-з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку провулі на відстань 4,40 м до точки 13,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжні землекористувачем на відстань 12,41 м до точки 14,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжн землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 2,52 м до точки 49,

-з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжн землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 2,30 м до точки 48,

-з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжн землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 8,19 м до точки 47,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжі землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 12,41 м до точки 46,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжі землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 1,29 м до точки 42,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 9,90 м до точки 43,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 3,82 м до точки 44,

-з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 5,11 м до точки 45,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з сумі» землекористувачем - ОСОБА_4 на відстань 1,40 м до точки 6 .

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 30 липня 2010 року ш земельної ділянки, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_4 за існую порядку користування складає 742, 7 кв.м., що не відповідає площі (менше на 46, 3 кв.м.), вка у затвердженому між сторонами Порядку користування земельними ділянками, розташована адресою: м. Одеса, вул. Комарова, 11, оскільки частина земельної ділянки, що повинна знаходитися у фактичному користуванні ОСОБА_4, площею 46, 3 кв.м. знаходиться у фактичному користуванні суміжного землекористувача - ОСОБА_2 Площа земельної ділянки, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_3, відповідає розміру, встановленому Порядком користування. Загальна площа земельної ділянки, що знаходиться у користуванні сторін становить 2 161, 0 кв. м.

Враховуючи визнання позову відповідачем ОСОБА_3, неявку у судове засідання належним чином повідомленої про час та місце судового розгляду відповідача ОСОБА_2 та ненадання нею суду заперечення проти позову та доказів, на які вона посилається як на підставу своїх заперечень, не порушення затвердженим між сторонами Порядком користування земельною ділянкою прав та інтересів відповідачів, суд вважає можливим задовольнити позов.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 90-91 ЗК УРСР від 08.08.1970 року, ст. 30 ЗК України від 18.12.1990 року, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Одеська міська рада, Київська районна адміністрація Одеської міської ради, про затвердження порядку користування земельними ділянками - задовольнити.

Затвердити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Комарова, 11, між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 наступним чином :

Закріпити за ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 0,0789 га, межі якої описуються наступним чином:

від точки 1 до точки 2 по прямій лінії на відстань 6,15 м,

від точки 2 по прямій лінії по межі захисної огорожі зі сторони вул. Комарова на відстань 9,24 м. до точки 3;

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку провулка на відстані 33,13 м до точки 4;

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисного паркану з боку провулку на відстань 1,23 м до точки 5;

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку провулку на відстань 13,94 м до точки 6,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисного забору з суміжним землекористувачем ОСОБА_3 на відстань 1,40 м до точки. 45,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 5,11 до точки 44, з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 3,82 м до точки 43, з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 9.90 м до точки 42, з подальшим поворотом праворх по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 9,15 до точки 41,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 1,80 м до точки 40,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 9,14 м до точки 39,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 13,62 м до точки 38,

у тому ж напрямі по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 0,2. м до точки 37,

з подальшим поворотом ліворуч по межі захисної огорожв з суміжним землекористувачем -ОСОБА_2 на відстань 8,00 м. до точки 36,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 0.30 м до точки 1, Закріпити за ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 0,0814 га, межі якої описуються наступним чином:

від точки 38 по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_4 на відстань 13.62 до точки 39,

з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огоріжі з боку вул. Комарова на відстань 0,78 м до точки 34,

з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку вул. Комарова на відстань 0,51 м до точки 35,

-з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку вул. Комарова на відстань 5,85 до точки 1

-з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії до точки 36 на відстань 0,30 м,

-у тому ж напрямі на відстань 8,00 м до точки 37;

-з подальшим поворотом ліворуч на відстань 0,2 м до точки 38.

Закріпити за ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,0558 га, межі якої описуються наступним чином:

-від точки 6 по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку провулку на відстань 4,54 м до точки 7,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку провулку на відстань 15,45 м до точки 8,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку провулку на відстань 5,64 м до точки 9,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисного забору з боку провулку на відстані 2,51 м до точки 10,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі на відстань 6,22 м до точки 11,

-з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі на відстань 5,87 м до точки 12,

-з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з боку провулку на відстань 4,40 м до точки 13,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем на відстань 12,41 м до точки 14,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 2,52 м до точки 49,

-з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 2,30 м до точки 48,

-з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі зі суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 8,19 м до точки 47,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 12,41 м до точки 46,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_2 на відстань 1,29 м до точки 42,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 9,90 м до точки 43,

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії на відстань 3,82 м до точки 44,

-з подальшим поворотом ліворуч по прямій лінії на відстань 5,11 м до точки 45, '

-з подальшим поворотом праворуч по прямій лінії по межі захисної огорожі з суміжним землекористувачем - ОСОБА_4 на відстань 1,40 м до точки 6 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Головуючий