Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-586 2010р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМУКРАЇНИ

"04" листопада 2010 р. Братський районний суд Миколаївської області у

складі: головуючого - судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до Братського районного споживчого товариства в Миколаївській області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Братського районного споживчого товариства в Миколаївській області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що в 14 грудня 1999 року між ним та відповідачем було укладено договір про купівлю-продаж 1/1000 частки від комплексу будівлі по вул.Леніна, 123 в с-щі Братське Миколаївської області. Даний договір зареєстрований в УТБ «Виконт-Т» за № 3-203 14 грудня 1999 року. Позивач дізнався, що даний договір юридичної сили не має , і звернувся до відповідача про нотаріальне оформлення договору, однак останній відмовився, посилаючись на недостатність коштів та зайнятість.

Позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач, до початку судового засідання звернувся із письмовою заявою, в якій визнав позовні вимоги в повному об'ємі та просив справу слухати без його участі.

Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення позивача, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 14 грудня 1999 року між ним та відповідачем було укладено договір про купівлю-продаж 1/1000 частки від комплексу будівлі по вул.Леніна, 123 в с-щі Братське Миколаївської області. Даний договір зареєстрований в УТБ «Виконт-Т за № 3-203 14 грудня 1999 року.

Відповідно до частини першої ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 p.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо б однією з сторін є громадянин. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР (в редакції 1963 p.) , за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Зобов'язання за договором купівлі-продажу гаражу сторонами були виконанні.

Відповідно до ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963 p.), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно приписів ч. 2 ст. 48 ЦК УРСР, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/1000 частки від комплексу будівлі по вул.Леніна, 123 в с-щі Братське Миколаївської області укладений між ОСОБА_1 та Братським районним споживчим товариством в миколаївській області на суму 130 грн. від 14 грудня 1999 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 1/1000 частки від комплексу будівлі по вул.Леніна, 123 в с-щі Братське Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до

апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею

одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської

області.