Справа №2-891/10 14.12.2010 14.12.2010 14.12.2010
Провадження №22ц-8444/10
Справа № 22ц-8444/10 Головуючий у 1-й інстанції Чаус Л.В.
Категорія 57 Доповідач апеляційного суду ОСОБА_1
У Х В А Л А

Іменем України

14 грудня 2010 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області у складі

головуючого Базовкіної Т.М.,

суддів : Колосовського С.Ю., Яворської Ж.М.,

при секретарі Бобуйок І.Ф.,

за участю: позивача - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу

за апеляційною скаргою

ОСОБА_3

на рішення Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 22 вересня 2010 року

за позовом

ОСОБА_2 до Кам`янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, ОСОБА_3, відділ Держкомзему у Очаківському районі Миколаївської області, третя особа - ОСОБА_5 про визнання рішення незаконним, державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним та скасування державної реєстрації

В С Т А Н О В И Л А

У травні 2010 р. ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Кам`янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, треті особи - ОСОБА_3, відділ Держкомзему у Очаківському районі Миколаївської області, ОСОБА_5 про визнання рішення незаконним, державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним та скасування його державної реєстрації.

В обґрунтування вимог зазначала, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. Зазначений будинок є багатоквартирним. Крім неї в ньому також мешкають - ОСОБА_3, який є власником кв.№1 та №2 та ОСОБА_5, яка проживає в кв.№3 На підставі рішення Кам`янської сільської ради №06 від 28 листопада 2008 року ОСОБА_6 для обслуговування житлового будинку виділено земельну ділянку площею 0.1688 га та видано Державний акт на право власності на цю ділянку. Між тим, дане рішення ради суперечить вимогам ст. 42 ч.3 ЗК України, відповідно до якої порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, визначається співвласниками. Крім того, на земельній ділянці, яка виділена у власність ОСОБА_3 знаходиться водогін і колонка, якими вона користувалася, та мала прохід до своєї земельної ділянки.

Посилаючись на викладене, просила визнати рішення Кам`янської сільської ради №06 від 28 листопада 2008 року незаконним, Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку ЯЖ №861401 недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

Ухвалами суду від 15 червня 2010 року та від 09 вересня 2010 року в якості співвідповідачів залучено ОСОБА_3 та відділ Держкомзему у Очаківському районі Миколаївської області.

Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 22 вересня 2010 р. позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено.

Постановлено: рішення Кам`янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області 5 скликання ХХ1 сесії від 28 листопада 2008 року №06 в частині передачі у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0.1688 га в с. Камянка по вул. Комсомольській, буд.№4, кв.№1 визнати незаконним ;

державний акт на право приватної власності на землю серія ЯЖ №861401 від 09 червня 2009 року за реєстраційним № 44, виданий на підставі рішення Кам`янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області 5 скликання ХХ1 сесії від 28 листопада 2008 року №06 на імя ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0.1688 га в с. Камянка Кам`янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області по вул. Комсомольській, буд.№4, кв.№1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд визнати недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та ухвалите нове про відмову у задоволенні позову.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення відповідача, представника відповідача, позивача, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню із наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається та встановлено судом, що ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11 грудня 2007 року належить квартира АДРЕСА_2.( а.с. 9,10)

ОСОБА_3 є власником квартири №1 цього ж будинку на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23 жовтня 2007 року.( а.с.22,23)

Рішенням Кам`янської сільської ради Очаківського району Миколаївської області 5 скликання ХХ1 сесії від 28 листопада 2008 року №06 у приватну власність ОСОБА_3 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд передано земельну ділянку площею 0.1688 га в с. Камянка по вул. Комсомольській, буд.№4, кв.№1.

09 червня 2009 року ОСОБА_3 отримав Державний акт на право приватної власності на землю серія ЯЖ №861401 за реєстраційним № 44, виданий на підставі вищевказаного рішення Кам`янської сільської ради.

Відповідно до ст.42 ЗК України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися у власність або надаватися у користування обєднанню власників.

Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

Як вбачається із розяснень абз.4 п.19 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 16 квітня 2004 року „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ при приватизації громадянами одно- або багатоквартирного будинку державного житлового фонду порядок користування земельною ділянкою закріпленою за ним прибудинковою територією згідно п.5 ст.10 Закону України від 19 червня 1992 р. №2482-Х11 „Про приватизації Державного житлового фонду здійснюється в порядку та на умовах, передбачених ст.43 ЗК України, якою встановлено, що порядок використання земельних ділянок, де розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди і прибудинкові території, визначається співвласниками.

Задовольняючи позовні вимоги, суд виходив з того, що прибудинкова територія, призначена для обслуговування багатоквартирного будинку, не може виділятися для частини будинку, зокрема, окремої квартири, а може належати співвласникам багатоквартирного жилого будинку на праві спільної сумісної власності. Такий висновок суду є вірним та відповідає вимогам діючого законодавства.

Статтею 60 ЦПК України передбачено обовязок кожної із сторін довести ті обставини, на які вони посилаються як на підстави своїх вимог і заперечень.

За такого доводи апелянта про те, що за його власні кошти було проведено водогін на подвіря цього будинку, не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки не підтверджуються належними доказами та не впливають на право щодо приватизації спірної земельної ділянки під цим багатоквартирним будинком.

Інші доводи апелянта в скарзі на необґрунтованість рішення не впливають на правильність висновку суду щодо визнання незаконним рішення сільської ради, недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації.

За таких обставин не вбачається підстав для скасування рішення суду, яке ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Керуючись статтями 303, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити, а рішення Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 22 вересня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена протягом двадцяти днів в касаційному порядку.

Головуючий

Судді