Справа № 2-2640/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в складі: головуючого судді Гавриш М.З. при секретарі Єгоровій Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кілія Одеської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до

Кілійської міської ради про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду 07.04.2010 року з позовом до Кілійської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири № 22, розташованої по вул. Садова, 9, в місті Кілія Одеської області, зареєстрованого 21 грудня 1998 року на Одеській товарній біржі за реєстраційним № 3958. Зазначив, що всі

умови угоди сторонами були виконані, договір був зареєстрований БТІ, однак своєчасно нотаріально не оформлений у зв'язку з від'їздом продавця на постійне місцева межі України.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Ізмаїльським представництвом Одеської товарної біржі 21 грудня 1998 року зареєстровано за реєстровим № 3958 угоду сторін, за якою ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив квартиру № 22, розташовану по вул. Садова № 9 в місті Кілія

Одеської області. Право власності позивача на зазначену квартиру зареєстровано Кілійським РБТІ 30.12.1998 року (реєстрова книга № НОМЕР_1 35)

Згідно умов зареєстрованого на товарній біржі договору сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, виконання договору відбулось повністю.

Договір укладений та зареєстрований товарною біржею відповідно до ЗУ від 10.12.91 року „Про Товарну біржу", на підставі укладеної угоди БТІ проведено реєстрацію та видано технічну документацію на об'єкт нерухомості.

Згідно ст. 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з право чинів.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, якими є предмет договору, умови, визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто угоди.

За правилами ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу

нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

За правилами ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом достовірно встановлено, що за умовами договору купівлі- продажу нерухомого майна укладеного на товарній біржі, право власності на квартиру № 22, розташовану по вул. Садова № 9 в місті Кілія

Одеської області дійсно перейшло до позивача і ніким -не оспорюється, але не визнається державним органом, тому потребує судового підтвердження.

Зважаючи на вищенаведене, керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрований 21 грудня 1998 року Ізмаїльським представництвом Одеської товарної біржі за реєстраційним № 3958, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив квартиру № 22, розташовану по вул. Садова № 9 в місті Кілія Одеської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 66,3 кв.м. по договору купівлі-продажу нерухомого майна від 21 грудня 1998 року, зареєстрованим Ізмаїльським представництвом

Одеської товарної біржі за реєстраційним № 3958.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження , якщо скарга подається в строк, встановлений для подання заяви* щіо апеляційне оскарження.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_3