Комсомольський районний суд м.Херсона
Справа № 2-469/10рік
20 травня 2010р. Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого судді Мусулевського Я.А.
при секретарі Труновій Н.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за позовом ПП «Жилсервис» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті за утримання житлового будинку та при будинкової території,
Позивач звернувся до суду посилаючись на те, що ПП "Жилсервис" надає послуги по утриманню житлових будинків та при будинкової території мешканцям будинку №12 а по вул. Дорофеєва, ОСОБА_1 проживає в квартирі № 80 у вказаному будинку. Згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків та при будинкової території , ЗУ « Про приватизацію державного житлового фонду», споживач зобов»язаний вносити плату за надані протягом розрахункового місяця послуги по обслуговуванню житлового будинку та при будинкової території. Але відповідач не проводить оплату вказаних послуг в наслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.05.2003року по 01.09.2009рік в сумі 2707,39 грн.. Крім того, позивач вказав, що відповідач безпідставно відмовляється укласти з позивачем договір на утримання будинку та прибудинкової території. На підставі чого просив суд зобов»язати відповідача укласти з ПП « Жилсервис» договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а також стягнути вказану заборгованість з відповідача і судові витрати.
03.12.2009року через канцелярію суду представником позивача надано заяву про уточнення позовних вимог, в якій вказано, що боржник продовжує ухилятися від сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території. У зв»язку з чим заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території на 01.11.2009рік становить 2890,72 грн.
В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, та суду пояснила, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу № 207 від 18.08.1997року, є власником квартири № 80 по вул. Дорофеєва в м. Херсоні. Утримання та експлуатацію будинку здійснює приватне підприємство «Жилсервіс» на підставі договору № 7 від 03.03.2007року укладеного з Управлінням житлового господарства Херсонського міськвиконкому. Відповідач своєчасно не вносить сплату коштів за утримання будинку та прибудинкової території, та продовжує ухилятись від сплати коштів, у зв»язку з чим на 01.11.2009року заборгованість становить в сумі 2890, 72 грн. Просить стягнути з відповідача дану саму боргу. Такожа просить зобов»язати ОСОБА_1 укласти з позивачем договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки між ними відсутні договірні відносини.
Відповідач у судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи була належно повідомлена. Про причини неявки суд не повідомила.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за таких підстав:
Відповідно договору №7 від 03.03.2007р. укладеного між Управлінням Житлового господарства Херсонської міської ради та ПП « Жилсевис», останнє надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, зокрема будинку № 12 а по вул.. Дорофеєва.
Відповідно до вимог п. 2 ст. 10 Закону "Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартиру кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та на неї відкрито особистий рахунок.
Згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкової території, ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов»язаний вносити плату за надані протягом розрахункового місяця послуги по обслуговуванню житлового будинку та при будинкової території. Але відповідач не проводить оплату вказаних послуг , в наслідок чого утворилась заборгованість за період з 01.09.2005року по 01.11.2009рік в сумі 2890,72грн.
За таких обставин з відповідача підлягають стягненню на користь позивача 2890,грн 72 коп. заборгованості за послуги по обслуговуванню жилого будинку та при будинкової території, а також в порядку ст. 88 ЦПК України 30 грн на витрати на інформаційно-технічне забезпечення та судовий збір в сумі 51 грн на користь держави .
Статтями 20, 21 Закону "Про житлово-комунальні послуги" визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. За таких обставин вимога, щодо зобов»язання відповідача укласти договір з ПП « Жилсервис» договору на надання житлово-комунальних послуг є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212,213, 224-226 ЦПК України,ст. ст526,610,611 ЦК України , ст.20 ЗУ « Про житлово-комунальні послуги», ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", Правилами користування приміщенням житлових будинків та при будинкової території, суд -
Зобов»язати ОСОБА_1 укласти з ПП « Жилсервис» договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території в редакції затвердженої Кабінетом Міністрів України в постанові № 529 від 20.05.2009року.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПП « Жилсервис» заборгованість по сплаті за утримання житлового будинку та при будинкової території в сумі 2890грн. 72 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 51 грн .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: