Петрівський районний суд Кіровоградської області
Справа №: 2-318/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2010 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого судді Жушмана О.М.

при секретарі Комишовій С.В.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Фортуна» про розірвання договорів оренди земельних паїв та стягнення належних сум по вказаним договорам

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду, мотивуючи це тим, що у її власності знаходиться три земельних паї площею - 6,50 га, 5,72 га, 1,88 га, які отримала у спадщину від свого чоловіка та матері. На вказані земельні паї вона має державний акт на право власності на земельну ділянку.

12 травня 2004 року між відповідачем та її чоловіком були вкладені договори оренди землі строком на 5 років. 03.08.2004 року між нею та відповідачем вкладено договір оренди землі площею 1,88 га строком на 5 років.

Після смерті її чоловіка ОСОБА_3 відповідач договорів оренди землі з нею, як власником земельних ділянок, не переукладав.

04.10.2009 року вона звернулася з заявою до відповідача про розірвання договорів оренди земельних ділянок, в звязку з закінченням строку договорів.

Відповідач її звернення проігнорував, а тому вона просить розірвати вищевказані договори оренди земельних ділянок.

Відповідач по трьом вказаним договорам оренди землі неналежно виконував свої обовязки, щодо орендної плати за землю, а саме: по договору оренди земельної ділянки площею 6,50 га відповідач не видав в 2008 році 100 кілограм насіння соняшника, в 2009 році 200 кілограм кукурудзи та 100 кілограм насіння соняшника; по договору оренди землі площею 5,72 га в 2008 та 2009 роках орендної плати взагалі не отримувала; по договору оренди землі площею 1,88 га в 2008 році недоотримала 33 кілограма насіння соняшника, в 2009 році 65 кілограм кукурудзи та 35 кілограм насіння соняшника. А тому просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі : по договору оренди землі 6,50 га 200 кілограм насіння соняшника і 200 кілограм кукурудзи ; по договору оренди 5,72 га 2 тони пшениці, 1200 кілограм ячменю, 400 кілограм кукурудзи, 200 кілограм насіння соняшника; по договору оренди землі площею 1,88 га 66 кілограм насіння соняшника, 65 кілограм кукурудзи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка має в своїй власності три земельних ділянки площею 1,88 га, 5,72 га та 6,50 га, які посвідчені державними актами на право власності на землю.

Земельні ділянки площею 6,50 га та 5,72 га вона отримала у спадщину після смерті її чоловіка ОСОБА_3, померлого 29.08.2004 року.

12 травня 2004 року між відповідачем та ОСОБА_3 було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 5 років, після смерті чоловіка позивачка успадкувала дані земельні ділянки і отримала за зазначеними договорами оренди орендну плату.

03.08.2004 року між позивачкою та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,88 га строком на 5 років.

Як вбачається з пункту 8 договорів оренди (а.с.12-20), договір укладено на 5 років. Договір оренди землі площею 5,72 га зареєстровано в державному реєстрі земель 22 грудня 2004 року за №1100, договір оренди землі площею 6,50 га зареєстровано в державному реєстрі земель 22 грудня 2004 року за №1101, договір оренди землі площею 1,88 га зареєстровано в державному реєстрі земель 19 грудня 2005 року за №29.

Згідно ст. 18 Закону України про оренду землі договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Як вбачається з договорів оренди землі площею 5,72 га та 6,50 га їх дія закінчилася у грудні 2009 року , а згідно ст. 31 Закону України про оренду землі договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а тому підстави для його розірвання відсутні.

Дія договору оренди землі площею 1,88 га закінчується 19 грудня 2010 року.

Згідно п.9 вищевказаних договорів орендна плата вноситься орендарем щорічно у грошовій формі в розмірі 1,5 відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата може вноситися в натуральній формі рослинницькою продукцією, що виробляється орендарем або в відробітковій формі відповідно до діючих цін на момент розрахунку.

Як встановлено в судовому засіданні відповідачем повністю виконувалися умови договорів і вчасно та в повному обсязі сплачувалася орендна плата, що підтверджується довідкою (а.с.53), та копіями відомостей (а.с.34-41).

Крім того сама позивачка в судовому засіданні не заперечила отримання нею орендної плати по вищесказаним договорам оренди розмірі 1,5 відсотка від нормативної оцінки землі.

Посилання представника позивача на те, що відповідач повинен сплачувати 3 відсотка від нормативної оцінки землі нічим не підтверджені, так як позивачка в судовому засіданні повідомила, що вона не зверталася до відповідача з заявою про збільшення орендної плати за земельні ділянки, що перебувають в оренді.

Згідно ст. 23 Закону України про оренду землі орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Виходячи з наведеного суд вважає, що позивачем не доведено його позовні вимоги в повному обсязі, а тому в їх задоволенні необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст.21, 23, 30, 31 Закону України Про оренду землі, ст. 526 ЦК України,-

ВИРІШИВ :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області протягом 10 днів через Петрівський районний суд.

Суддя ( підпис )

З оригіналом вірно :

Суддя Петрівського районного суду О.М. Жушман