Справа № 2-814/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.2010 року м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - Муленко Л.М.,

за участю: секретаря Комар Т.О.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся у суд з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в сумі 875 гривень 78 копійок.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідачі зареєстровані та мешкають в квартирі за адресою: АДРЕСА_1. Вказана квартира належить їм на праві спільної сумісної власності згідно свідоцтва на право власності на житло від 5 грудня 2003 року.

Позивач, як спеціалізоване підприємство, на балансі якого знаходиться житловий фонд Балаклійської міської ради Харківської області, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідачів.

Розмір квартирної плати встановлювався згідно з рішеннями Балаклійської міської ради Харківської області від 18 грудня 2008 року та від 09 квітня 2009 року.

Відповідачі не вносили плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, вивезення побутових відходів, в результаті чого станом на 01 лютого 2010 року утворилась заборгованість на вказану суму.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив стягнути суму заборгованості.

Відповідачі позов не визнали :

Відповідачка ОСОБА_3 просила розглянути справу за її відсутності, про що надала суду заяву.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні, не заперечуючи часткового надання послуг позивачем, заперечував проти задоволення позову і вказав, що мешканці їх будинку неодноразово зверталися до різних інстанцій відносно завищених тарифів на комунальні послуги. В обґрунтування своїх заперечень посилався на те, що договірних відносин з позивачем не має, послуги, які входять у склад тарифу надавалися не в повному обсязі. Поточний ремонт не проводиться, послуги прибирання сходових клітин та прибудинкової території надаються не якісно, дератизація та дезінсекція, а також прочистка димовентеляційних каналів не здійснюється. Крім того, з 21 липня 2006 року їх квартира обладнана індивідуальним опаленням.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Матеріалами справи встановлено та не спростовується сторонами, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі загальною площею 52,8 кв. м. за адресою: .Балаклія, АДРЕСА_2, якою володіють на праві приватної сумісної власності, що підтверджується довідкою КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс» від 03.06.2010 року (а.с.28), свідоцтвом на право власності на житло від 05.12.2003 року (а.с.129).

КП БРР "Балаклійський Житлокомунсервіс", як спеціалізоване підприємство, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів відповідно до договору № 52 від 31 грудня 2008 року, укладеного з Управлінням житлово-комунального господарства, будівництва та розвитку інфраструктури міста Балаклійської міської ради, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідачів (а.с.29-32).

Заборгованість відповідача згідно наданого позивачем розрахунку станом на 01 лютого 2010 року складає 875 гривень 78 копійок (а.с.5).

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоповерхових будинків зобов'язані приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території у відповідності до своєї частки у майні будинку.

Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що саме споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Підприємством протягом вказаного періоду проводився комплекс робіт по утриманню будинку та прибудинкової території. За будинком відповідачів закріплений двірник, який здійснює прибирання сходових клітин, прибудинкової території. Також надаються послуги вивезення побутових відходів, освітлення місць загального користування, технічного обслуговування систем водопостачання та водовідведення, аварійно диспетчерське та паспортне обслуговування, про що не заперечує відповідач.

Заперечення відповідача стосовно того, що тарифи на комунальні послуги завищені не має під собою правового підґрунтя, оскільки згідно чинного законодавства вони затверджені органом місцевого самоврядування. Перелік послуг які надаються споживачам та їх вартість затверджені рішеннями Балаклійської міської ради: рішенням XLVIII сесії Балаклійської міської ради V скликання від 18.12.2008 року за № 632-V (а.с.45-52), рішенням LIII сесії Балаклійської міської ради V скликання від 09.04.2009 року за № 152-V (а.с.53-60).

Вказані тарифи розроблені згідно «Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 12.07.2005 року.

Посилання відповідача на необхідність прийняття рішення про тарифи на послуги на підставі Постанови КМУ №529 від 20.05.2009 року не відповідає нормам діючого законодавства , оскільки рішення про тарифи були прийняті 18.02.2008 року та 9.04.2009 року , тобто до прийняття Постанови КМУ від 20.05.2009року.

Матеріали справи не містять свідчень про те, що відповідач за вказаний період звертався до позивача з претензією про надання послуг неналежної якості, а тому підстав для зменшення розміру плати за надані послуги у звязку з наданням їх не в повному обсязі немає. Надані відповідачем відомості (а.с.140-164 ) стосуються іншої організації , а крім того надання послуг за 2007 рік , а позов про стягнення заборгованості відповідача - за період з 1 лютого 2009 року по 1 січня 2010 року .

При постановленні рішення суд не може взяти до уваги свідчення відповідача про відсутність договору на надання комунальних послуг між ним та позивачем, оскільки, як було встановлено в судовому засіданні, відповідач користується послугами позивача як власник квартири. Йому надавались послуги з утримання будинку і прибудинкової території, що підтверджується матеріалами справи (а.с.61-120).

Суд не може взяти до уваги свідчення свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в частині завищених тарифів за надання комунальних послуг, оскільки вони суперечать діючому законодавству. Крім того, їх свідчення в частині надання неякісних послуг чи їх ненадання суперечать встановленим матеріалам справи.

Відповідно до вимог ст.ст.368,369,382 ЦК України права і обовязки співвласників майна є рівними.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним стягнути з відповідачів у солідарному порядку заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в розмірі 756 гривень 20 копійок, оскільки ця частина вимог є обґрунтованою та підтвердженою матеріалами справи.

Решта позовних вимог задоволенню не підлягають виходячи з наступного:

Квартира відповідачів з 21 липня 2006 року була відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання, в зв'язку з влаштуванням індивідуальної системи теплопостачання (а.с.133), таким чином, послуги з технічного обслуговування систем теплопостачання та гарячого водопостачання позивач не надавав відповідачам, тому частина позовних вимог на суму 50 гривень 94 копійки, яка згідно додатку 1, затвердженого XLVІІІ сесії Балаклійської міської ради V скликання від 18.12.2008 року №632-V складається з тарифу 0,10 грн./кв.м. за період з 01.01.2009 року по 14.04.2009 року, тобто за 3,5 місяці, за технічне обслуговування систем теплопостачання, та на 16 гривень 62 копійки, яка складається з тарифу 0,09 грн./кв.м. за технічне обслуговування систем гарячого водопостачання задоволенню не підлягає.

Також позивач не надав суду доказів того, що протягом 13 місяців проводилися роботи з обслуговування димовентиляційних каналів, дератизації та дезінсекції, у звязку з чим позовні вимоги в частині заборгованості в сумі 20 гривень 54 копійки, яка складається з тарифу 0,03 грн./кв.м за обслуговування димовентиляційних каналів. та 13 гривень 78 копійок, яка складається з тарифу 0,02 грн./кв.м за послуги дератизації та дезінсекції за задоволенню не підлягають.

Суд покладає на сторони витрати, пов'язані зі сплатою судового збору та інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи відповідно до ст.88 ЦПК України пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст.162, 64 ЖК України, ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.10 Закону України "Про приватизацію державного жилого фонду", суд -

ВИРІШИВ:

Позов КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити частково.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс» заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в розмірі 756 (сімсот пятдесят шість) гривень 20 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в дольовому порядку на користь КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс» витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи по 15 гривень з кожного, та в дохід держави судовий збір по 25 гривень 50 копійок з кожного.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Л.М.Муленко

Мотивоване рішення складене 22 червня 2010 року.

Суддя Л.М.Муленко