Справа № 2-2748/10
Провадження №-
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" жовтня 2010 р. м.Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси в складі головуючого судді Гудіної Н. І. при секретарі Мельниченко А. О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в місті Одесі справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на приміщення

Установив:

Позивач звернувся з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на приміщення за наступних обставин.

17 березня 2010 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу нежилого приміщення АДРЕСА_1 , загальною площею 314,88 кв. м. Договір було укладено в простій письмовій формі через те, що свідоцтво про право власності на нежиле приміщення від 12.11. 1999 року не було зареєстроване відповідачем в КП ОМБТІ та РОН. ОСОБА_2 отримав від позивача ОСОБА_1 кошти за вказане приміщення у розмірі 317 (триста сімнадцять) тисяч гривень , про що свідчить п. 2. 1 даного договору та обіцяв зареєструвати свідоцтво в КП ОМБТІ та РОН протягом двох місяців.

На сьогоднішній день позивач не має можливості зареєструвати придбане приміщення, так як відповідач уникає спілкування з позивачем та тим самим відмовляється вчиняти необхідні дії щодо реєстрації вказаного договору нотаріально.

Оскільки між сторонами було укладено договір купівлі-продажу нежилого приміщення. Позивачем виконані умови договору у повному обсязі, а відповідач ухиляється від посвідчення договору та вчинення необхідних нотаріальних дій щодо реєстрації договору.

За викладених обставин позивач просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на приміщення.

Відповідач позовні вимоги визнає.

Сторони надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Встановлено, що 17 березня 2010 року позивач уклав з відповідачем договір купівлі- продажу нежилого приміщення АДРЕСА_1 , загальною площею 314,88 кв. м., яке складається з 13 приміщень на 8 поверсі. При цьому відповідач отримав від позивача кошти за вказане приміщення, про що свідчить відповідний запис в п. 2.1 вказаного договору, зобов`язавшись нотаріально посвідчити вказаний договір не пізніше двох місяців після укладання даного договору.

Зобов`язання, визначені договором, відповідачем не виконані. Відповідач визнав позов.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України-Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно з ч. 2 ст. 219 ЦК України-суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України- якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цього разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України-зобов`язанням є правовідношення, в якому сторона зобов`язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно виконати роботу, надати послугу, сплати гроші тощо) або утриматися від певної дії, і кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зч. 1 ст. 610 ЦК України -Порушенням зобов`язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову щодо визнання дійсними договорів купівлі-продажу приміщення та визнання за позивачем права власності на приміщення.

На підставі викладеного, керуючись ч. 1 с. 11, ч. 2 ст. 219, ч. 2 ст. 220, ч. 1 ст. 509, ч. 1 ст. 610 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 61, ч. 1 ст. 77, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсними та визнання права власності на приміщення - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу приміщення, яке розташоване по АДРЕСА_1 , загальною площею 314,88 кв. м. від 17 березня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 , з іншої сторони - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності нежиле приміщення, яке розташоване по АДРЕСА_1 , загальною площею 314,88 кв. м. і в цілому складається з 13 приміщень, на 8 поверсі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через Суворовський районний суд міста Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя підпис.