Попаснянський районний суд Луганської області
Справа № 2-1912/10р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2010 року Попаснянський районний суд Луганської області

у складі головуючої судді: Архипенко А.В..

при секретарі: Діхтяренко Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Попасна справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним та визнання права власності, -

встановил:

15 березня 2006 року позивачка придбала квартиру у відповідачів , розташовану за адресою: м.Попасна вул.Первомайська 6.58 кв.143 та проживає там постійно .

У зв»язку із відсутністю достатніх коштів для оформлення договору купівлі-продажу між сторонами був укладений домашній договір купівлі-продажу не засвідчений нотаріально у встановленому законом порядку.

За незалежних від позивача причин, відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення їхньої домовленості щодо оформлення купівлі-продажу вищезазначеної кваритири, хоча відповідачі не заперечують щодо дійсності правочину між сторонами.

За таких підстав позивачка звернулась до суду із дійсною заявою, в якій просить визнати правочин щодо купівлі-продажу квартири у відповідачів , розташованої за адресою: м.Попасна Первомайська 6.58 кв.143 - дійсним та визнати за нею право власності на вказану квартиру.

Позивачка підтримала позовні вимоги, справу просила розглянути без її участі. Відповідачі до суду не з»явились двічі та не повідомили суд про причину неявки.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

З копії розписок на а.с. 8,9,10 вбачається, що відповідачі дійсно продали позивачці свої частки квартири, розташованої за адресою: м.Попасна вул.Первомайська 6.58 кв.143 і отримали визначену суму.

Згідно з вимогами ст..220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається із розписок відповідачів, вони дійсно підтверджують, що всі істотні умови щодо домовленості із позивачкою про купівлю-продаж вказаної квартири відбулися, але вони не мали можливості оформити це нотаріально, і не заперечують щодо визнання за позивачкою права власності на продану ними квартиру.

В свою чергу позивачка також підтверджує, що всі істотні умови договору між сторонами дійсно відбулися, про що позивачка також склала розписку про отримання від відповідачів коштів в рахунок покупки вказаної квартири.

Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що між сторонами був укладений договір про купівлю-продаж квартири, розташованої за адресою: м.Попасна вул. Первомайська 6.58 кв.143 , який не був посвідчений нотаріально, але за відповідних умов на підставі ст..220 ЦК України може бути визнаний судом дійсним і подальше його нотаріальне посвідчення не є обов»язковим.

На підставі викладеного, ст..220 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 224-227, 292, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 15.03.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Визнати право власності на квартиру, що розташована за адресою: м.Попасна вул. Первомайська 6.58 кв.143 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів до Луганського апеляційного суду через Попаснянський районний суд

Суддя

Попаснянского районного суду ОСОБА_6