Суворовський районний суд м.Херсона
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 квітня 2010 року Суворовський районний суд м. Херсона під головуванням судді В.М. Палькової, при секретареві Л.Л. Волинець, розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Херсона справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, та визнання права власності
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись, на те, що 27.02.2009р. між ним та відповідачем було укладено письмовий договір купівлі продажу нежитлового приміщення площею 148,1 кв.м. за адресою м. Херсон, вул. Гмирева, 4-А.
В момент підписання договору ними було погоджено всі істотні умови договору купівлі продажу нежитлового приміщення і право власності відповідача на нього підтвердженого відповідним правовстановлюючим документом. Зазначеним договором передбачалося, що відповідач по справі після отримання грошових коштів за договором купівлі продажу, зобов'язується посвідчити даний договір нотаріально. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу нежитлового приміщення, мотивуючи це відсутністю технічної документації. Просить постановити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу від 27.02.2009р. нежитлового приміщення площею 148,1 кв.м. за адресою м. Херсон, вул. Гмирьова, 4-А, між ним та відповідачем ОСОБА_2 -дійсним, та визнати за ним право власності на зазначене приміщення, площею площею 148,1 кв.м. (підвал) за адресою м. Херсон, вул. Гмирьова, 4-А.
В судовому засіданні позивач підтримав вимоги позову з підстав в ньому зазначених, та просив позов задовольнити.
Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать копії повідомлень про одержання судової повістки, свою причину неявки, та свого представника суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочної розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦГЖ України.
Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Суд вважає, що договір купівлі продажу нежитлового приміщення є дійсним виходячи з наступних підстав:
Згідно вимог ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
На виконання вимог договору купівлі продажу, позивач сплатив за нежитлове приміщення грошові кошти в розмірі 20 000 грн. та прийняв це майно, Відповідач в свою чергу передав спірне майно та прийняв грошові кошти, що підтверджується п.2.1. Договору. Зазначені обставини свідчать про дійсність договору купівлі - продажу від 27.02.2009р.
Факт ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу зі сторони відповідача вказує на те, що відповідач не визнає моє право власності на це приміщення.
Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилюється, як на підставу своїх вимог, користуючись при цьому рівними процесуальними правами на засадах змагальності сторін, згідно до вимог ст. 10 ЦПК України.
Суд вважає, що відповідачем не надано суду жодних доказів на спростування позовних вимог, які суд знаходить обґрунтованими, та такими що підлягають задоволенню з підстав зазначених судом вище.
На підставі наведеного, керуючись ст..ст. 220,392,655 ЦК України, ст..ст. 10,60,212-215,224-226 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу від 27.02.2009р. нежитлового приміщення площею 148,1 кв.м. за адресою м. Херсон, вул. Гмирьова, 4-А, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 -дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, підвал літера „А" площею 148,1 кв.м. за адресою м. Херсон, вул. Гмирьова, 4-
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В. М. Палькова