РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2010 року Справа № 2-234/10

Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:

головуючого судді: Туренко С.І.,

при секретарі: Сокирко О.С.,

за участю позивача: ОСОБА_1,

відповідача: ОСОБА_2,

представника третьої особи: ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Сєвєродонецького міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії, третя особа - Комунальне підприємство «Житлосервіс «Добробут», суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії, третя особа - Комунальне підприємство «Житлосервіс «Добробут».

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що ОСОБА_1 зареєстрована та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1. Квартира розташована на першому поверсі. На другому поверсі квартири № 4 проживає відповідач по справі ОСОБА_2. 01.10.2008 року КПЖ «Добробут» був складений АКТ в якому зазначено: «В квартире № 2 в ванной комнате находится канализационная труба развод - сходящая из квартиры № 4. В настоящее время наблюдается течь в перекрытии квартиры № 2, видны следы затечности на потолке и визуально наблюдается провисание потолка. Жилец квартиры № 4 не предоставляет доступ для проведения работ по ликвидации течи в перекрытии. Выводы: Произвести ремонтные работы по замене канализации в перекрытии квартиры № 2 и № 4». Позивач вважає дії відповідача з приводу не допуску у житлове приміщення незаконними. Володіння та користування відповідачем своєю власністю порушує права позивача щодо користування та володіння своєю власністю. В своїх вимогах позивачка просить зобов'язати ОСОБА_2 надати доступ до житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1; стягнути судові витрати. Таким чином ОСОБА_1 вимушена звернутись до суду за захистом своїх прав.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтвердила доводи, викладені у позовній заяві, підтримала позовні вимоги, пояснила, що в її квартирі неможливо жити, тому що труба знаходиться в аварійному стані. Щоб провести ремонтні роботи, треба згоду сусідів, просить зобов'язати ОСОБА_2 надати доступ до житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_2.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, суду пояснила, що вона в квартирі зробила ремонт та не бажає, щоб його псували. Коли вона починала робити ремонт, то зверталась до матері позивача з питання: чи буде вона міняти труби? На що получила відмову.

Представник третьої особи ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив, що позовні вимоги вважає необгрунтованими, суду пояснив, що вимоги позивача не відповідають законодавству, не зрозуміло кому позивач просить надати доступ.

Вислухавши учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заявлені вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Статтею 10 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ним вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що квартира, яка знаходиться за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Партизанська, 7-2, належить на праві приватної власності ОСОБА_1, що підтверджується копією договору дарування квартири від 15.03.2004 року.

В судовому засіданні також було встановлено, що квартира, яка знаходиться за адресою: Сєвєродонецьк, вул. Партизанська, 7-4, належить на праві приватної власності ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 12.12.2005 року.

Відповідно до ст. 30 Конституції України кожному гарантується недоторканість житла.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Згідно ст. 17 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору. Також, згідно п.п. 4-6, 8 ст. 17 вказаного Закону якщо споживач відсутній і при цьому немає можливості встановити зв'язок з ним з метою його інформування про необхідність негайного прибуття до приміщення або він відмовляється допустити в займані ним приміщення представників виконавця/виробника і при цьому є об'єктивні підстави вважати, що аварія, неполадки, які унеможливлюють надання житлово- комунальних послуг іншим споживачам, відбулися саме в цих приміщеннях, доступ у приміщення відбувається без отримання згоди споживача (несанкціонований доступ). Представник виконавця/виробника попереджає споживача, який присутній, але відмовляється допустити до житла та іншого володіння, про здійснення несанкціонованого доступу. Під час здійснення несанкціонованого доступу і до повного завершення робіт, визначених частиною сьомою цієї статті, повинні бути присутні: представник виконавця/виробника, представник балансоутримувача/управителя, органів внутрішніх справ, аварійно-ремонтної бригади та споживач з будь-якого із суміжних приміщень. Представник виконавця/виробника складає акти про проведення несанкціонованого доступу та про проведення ремонтних та відновлювальних робіт, які підписуються всіма учасниками несанкціонованого доступу. В актах обов'язково зазначаються: підстави для несанкціонованого доступу, відмітка про попередження споживача із зазначенням часу та осіб, які вели переговори із споживачем, у разі, якщо вони були проведені, причина та місце виникнення аварії, неполадки, перелік виконаних робіт, прізвище, ім'я, по батькові та посади учасників несанкціонованого доступу. Оригінали складених актів зберігаються у виконавця/виробника, іншим учасникам несанкціонованого доступу видаються копії, завірені печаткою виконавця. Згідно п.1 ст. 21 вказаного Закону виконавець має право: доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором.

Судом встановлено, що виконавцем з надання житлово-комунальних послуг в будинку №7 по вул. Партизанській в м. Сєвєродонецьку є Комунальне підприємство «Житлосервіс «Добробут».

Згідно акту від 01.10.2008 року встановлено що в квартирі АДРЕСА_3 у ванній кімнаті знаходиться каналізаційна розводка яка виходить з квартири №2 видно сліди потічності на стелі та візуально видно її провисання. Мешканець квартири №4 не надає доступу для проведення робіт по ліквідації течі в перекритті. Згідно висновку, то необхідно провести ремонтні роботи по заміні каналізації в перекритті квартири №2 та №4.

Таким чином, питання щодо примусового входження до квартири відповідачки для проведення ремонтних робіт в квартирі позивача відповідно до законодавства повинно вирішувати КП «Житлосервіс «Добробут».

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги необгрунтованми та необхідним в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії відмовити.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії, третя особа - Комунальне підприємство «Житлосервіс «Добробут» відмовити.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному суді Луганської області через Сєвєродонецький міський суд, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ С.І. ТУРЕНКО