Бобровицький районний суд Чернігівської області
Справа № 2- 158 / 10 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2010 року Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі;

головуючого-судді Іванюка І.І.

при секретарі Ященко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся.

ВСТАНОВИВ:

До Бобровицького районного суду звернулася з позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, мотивуючи тим, що 2 червня 2007 року вона заплатила відповідачу гроші в сумі 2 000 доларів США за житловий будинокта надвірні будівлі, що розташовані в селі Білоцерківці провул Гоголя ,1, Бобровицького району Чернігівської області про, що з відповідачем була складена відповідна розписка. Даний договір відбувся у присутності свідків.Указаний будинок дістався ОСОБА_2 у спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла у січні 2003 року.

У звязку з тим, що після смерті ОСОБА_4 відповідач ОСОБА_2 прийняв спадщину, але не оформив право власності на вищевказаний житловий будинок у розписці було обумовлено, що після оформлення спадщини він погоджується при її бажанні оформити у нотаріуса договір купівлі-продажу і переєструвати даний будинок на неї, ОСОБА_1

Після укладення даного договору вона була впевнена, що в найближчий час переоформить будинок на себе і тому приписалася за даною адресою. Крім неї у будинку ніхто не прописаний і не проживає.

Відповідач після отримання грошей пообіцяв нотаріально оформити договір купівлі- продажу, але цього не зробив.

З метою досудового врегулювання даного питання вона заказним листом з повідомленням у березні та у травні 2009 року відіслала листи з проханням оформити купівлю-продаж даного будинку у нотаруіса. Дані листи залишилися без відповіді з невідомих причин, хоча поштове повідомлення вже повернулося. Вказане говорить про те, що ОСОБА_2 особисто отримав вказані листи.

При таких обставинах вона вважає, що в даному випадку порущуться її права вказані в договорі купівлі-продажу житлового будинку, оскільки умови договору нею не порушені. Вона є добросовісний покупець і остатчно переоформити право власності вона не може. ОСОБА_2 частину майна, яке належало ОСОБА_3оформив в Бобровицькій державній нотаріальній конторі на себе.

Тому вона просить визнати договір купівлі-продажу з надвірними будівлями, розташований в с. Білоцерківці провулок Гоголя, 1, Бобровицького району Чернігівської області, таким, що відбувся.

Визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в селі Білоцерківці провулок Гоголя, 1, Бобровицького району Чернігівської області.

В судове засіданні позивачка не зявилася. В письмовій заяві просить справу розглянути в її відсутності, позов підтримує.

Відповідач в судове засідання не зявився, в письмовій заяві на імя суду просить справу розглянути в його відсутності, позовні вимоги визнає.

Дослідивши матеріали справи суд уважає, що позов являється обгрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні установлено, що позивач по справі ОСОБА_1 2 червня 2007 року заплатила відповідачу ОСОБА_2 гроші в сумі 2 000 /дві тисячі доларів / США за житловий будинок, який розташований в селі Білоцерківці провул. Гоголя ,1, Бобровицького району Чернігівської області про що відповідачем була складена відповідна розписка. Даний договір відбувся у присутності свідків / а., с. 24 /.

Указаний будинок дістався ОСОБА_2 у спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла у січні 2003 року.

У звязку з тим, що після смерті ОСОБА_4 відповідач ОСОБА_2 прийняв спадщину, але не оформив прав власності на вищевказаний житловий будинок у розписці було обумовлено, що після оформлення спадщини він погоджується при її бажанні оформити у нотаріуса договір купівлі-продажу і переєструвати даний будинок на неї, ОСОБА_1 / а. с. 24 /.

Після укладення даного договору позивачка була впевнена, що в найближчий час переоформить будинок на себе і тому приписалася за даною адресою. Крім неї у будинку ніхто не прописаний і не проживає.

Відповідач після отримання грошей пообіцяв нотаріально оформити договір купівлі- продажу, але цього не зробив.

З метою досудового врегулювання даного питання позивачка заказним листом з повідомленням у березні та у травні 2009 року відіслала листи з проханням оформити купівлю-продаж даного будинку у нотаруіса. Дані листи залишилися без відповіді з невідомих причин, хоча поштове повідомлення вже повернулося. Вказане говорить про те, що ОСОБА_2 особисто отримав вказані листи / а . с. 11 - 12 /.

При таких обставинах суд вважає, що в даному випадку порушуться права позивачки вказані в розписці згідно усного договору купівлі-продажу житлового будинку, оскільки умови договору позивачкою не порушені. Вона є добросовісний покупець і остатчно переоформити право власності вона не може, оскільки ОСОБА_2 від явки до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу свідомо ухиляється.

Частину майна, яке належало ОСОБА_3 відповідач оформив в Бобровицькій державній нотаріальній конторі на себе.

При таких обставинах в суда є всі підстави вважати, що договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в с. Білоцерківці провулок Гоголя,!, Бобровицького району Чернігівської області від 2 червня 2007 року є таким, що відбувся і тому приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивачки.

Виходячи із вищевикладеного, керуючись ст. ст. 213 - 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 328, 655 - 656 ЦК України, суд

ВИРІШИВ ;

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання договору купівлі- продажу таким, що відбувся задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться в селі Білоцерківці провулок Гоголя, 1, Бобровицького району Чернігівської області, як такі, що перейшли по договору купівлі-продажу, нотаріально не посвідченого, а також таким, що фактично відбувся.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області протягом двадцяти днів з моменту подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з моменту проголошення рішення через Бобровицький районний суд Чернігівської області.

Суддя