Балтський районний суд Одеської області
Справа №2-1471 2010 рік
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2010 року м. Балта

Балтський районний суд Одеської області в складі: головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 900 кв.м по вулиці Пушкіна № 1 в с. Білине Балтського району Одеської області.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що він 28.07.2003 року уклав з відповідачем угоду купівлі- продажу вищевказаного будинку і сплатив відповідачу гроші у сумі 3800 (три тисячі вісімсот) Доларів СІЛА, про що складена відповідна розписка, а відповідач передав йому технічну документацію, правовстановлюючі документи на будинок та ключі від нього.

Проте, оформити належним чином угоду купівлі-продажу у нотаріальній конторі неможливо по причині того, що вище вказаний будинок належав батькові відповідача ОСОБА_4, померлому 13 серпня 2008 року, а відповідач, як спадкоємець за законом першої черги, фактично прийняв спадщину, але своєчасно не подав до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини і, відповідно, не отримав свідоцтво про право на спадщину.

Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушена звернутися до суду з позовом, надав суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Відповідач до судового засідання не зявився, надіславши на адресу суду заяву, в якій позов визнав в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі, у звязку з незадовільним станом здоровя.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 900 кв.м по вулиці Пушкіна № 1 в с. Білине Балтського району Одеської області, що відповідач ОСОБА_3, як спадкоємець за законом першої черги, фактично прийняв спадщину у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, що угода купівлі- продажу будинку між сторонами відбулась, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вищевказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.316-319, 626-628, 655, 656, 658, 662, 1258, 1261, 1266, 1268 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 900 кв.м по вулиці Пушкіна

№ 1 в с. Білине Балтського району Одеської області, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 900 кв.м по вулиці Пушкіна № 1 в с. Білине Балтського району Одеської області, який раніше на праві приватної власності належав ОСОБА_4, померлому 13 серпня 2008 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.