Комсомольський районний суд м.Херсона
07.06.2010р. м. Херсон
Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:
головуючого судді Скорик С.А.,
при секретареві Сьоміній А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Херсонська міська рада - про визнання права користування земельною ділянкою та зобовязання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою,
Позивач звернулася до суду в вищевказаним позовом посилаючись на те, що 16.11.1989р. нею, у гр-на ОСОБА_3, придбано 2/3 частини жилого будинку та надвірних будівель розташованих за адресою: м. Херсон, вул. Запорізька, 131.
Відповідачу належить 1/3 частина вищевказаного житлового будинку та надвірних будівель.
Загальна площа земельної ділянки, яка розташована у м. Херсоні, вул. Запорізька, 131 складає 498,3 кв.м.
Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 19.02.1986р. визначено порядок користування земельною ділянкою, а саме ОСОБА_4 виділено земельну ділянку площею 332,2кв.м., у тому числі під забудовою, з виїздом на вул. Запорізьку, ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 166,1 кв.м. , у тому числі під забудовою, з виїздом на вул.. Пролетарську, 102.

В супереч вищевказаному рішенню суду відповідач встановив на земельній ділянці огорожу, яка не відповідає порядку користуванню земельною ділянкою, а також розпочав будівництво прибудови до межі, яка розділяє земельну ділянку.

Зазначені дії відповідача порушують право позивача на користування земельною ділянкою площею 332,2кв.м., відповідно до визначеного судом розподілу та пропорційно частки позивача у вартості будинку.

Просить суд визнати за позивачем право користування земельною ділянкою площею 332,2 кв.м., що відповідає 2/3 частинам житлового будинку та надвірним будівлям за адресою: м. Херсон, вул.. Запорізька, 131, а також зобовязати відповідача перенести збудовану огорожу, на використовувану ним земельну ділянку, площею 166,1 кв.м., що відповідає 1/3 частинам жилого будинку та надвірним будівлям за адресою: м. Херсон, вул.. Запорізька, 131.

В судовому засіданні позивач, а також її представник уточнили позовні вимоги та просили суд:

- визнати за ОСОБА_1 право на користування земельною ділянкою площею 332,2 кв.м., що відповідає 2/3 частинам жилого будинку та надвірним будівлям за адресою: м. Херсон, вул.. Запорізька, 131;

- право користування земельною ділянкою площею 332,2 кв.м. визнати в межах, згідно додатку № 2 до висновку судової будівельно технічної експертизи від 21.07.2008р. № 138 ( сторінка 16);

- зобовязати гр.-на ОСОБА_2 знести огорожу, що розташована на належній ОСОБА_1 земельній ділянці площею 332,2 кв.м., за адресою: м. Херсон, вул.. Запорізька, 131.

Відповідач в судове засідання не зявився, про слухання справи повідомлений.

Представники відповідача позов не визнали та пояснили, що під час виконання рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 19.02.1986р., між сторонами по справі, а саме попереднім власником 2/3 частин жилого будинку ОСОБА_4 та власниками інших частин будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_5, була досягнута домовленість про користування земельною ділянкою, відповідно до порядку, який склався між ними раніше, про що судовим виконавцем, за присутності понятих та вищевказаних сторін було складено Акт від 30.06.1988р. Таким чином представники відповідача вважають, за наявності такої угоди укладеної між попередніми власниками, у ОСОБА_6, як наступного власника 2/3 частин жилого будинку, відсутнє право на користування земельною в тому розмірі, яке відповідає пропорційній частці позивача у будинку, а саме ділянкою в розмірі 332,2 кв.м., що також підтверджується ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 11.02.2009р., якою закрито провадження по справі за позовом Кістереовї до Л.О. до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою.

Представник Херсонської міської ради в судове засідання не зявився, письмовою заявою просив суд розглянути справу за його відсутністю.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновків про те, що позов задоволенню не підлягає, оскільки з пояснень сторін, матеріалів справи вбачається, що рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 19.02.1986р. було проведено реальний розділ домоволодіння № 131 по вул.. Запорізька в м. Херсоні та визначено порядок користування земельною ділянкою за зазначеною адресою між ОСОБА_4, як власником 2/3 частини домоволодіння, з однієї сторони, та ОСОБА_2 і ОСОБА_5, як власниками інших частин будинку, з другої сторони. При виконанні вищевказаного рішення суду 30.06.1988р. між сторонами виконавчого провадження була досягнута домовленість про зміну плану користування земельною ділянкою, про що судовим виконавцем, в присутності понятих та сторін, було складено відповідний Акт.

Як встановлено судом, ОСОБА_5 продав ОСОБА_2, відповідачу по справі, 1/6 частину домоволодіння, в наслідок чого, останній став власником 1/3 частини домоволодіння.

14.07.1988р. ОСОБА_4 продала 2/3 частини ОСОБА_3, а останній 16.11.1989р. продав свою частину ОСОБА_1, позивачу по справі, в наслідок чого остання, на даний час, є власником 2/3 частин домоволодіння.

В липні 2006р ОСОБА_1 зверталася до суду з вимогою про зобовязання ОСОБА_2 не чинити перешкоди в користуванні належною земельною ділянкою та встановити межі земельних ділянок у відповідності з рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 19.02.1986р. Суд, керуючись постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004р. « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», якою розяснено, що суд при вирішенні спорів як між тими самим сторонами, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок, приймає до уваги встановлену раніше угоду про порядок користування спільною земельною ділянкою, яка є для них обовязковою та закрив провадження по справі.

11.02.2009р. ухвалою апеляційного суду Херсонської області скасовано рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 27.10.2008р., яким було задоволено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та виділено ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею № 332,2 кв.м., з окремим виходом на вул.. Запорізьку в м. Херсоні, а ОСОБА_2 земельну ділянку площею 166,1 кв.м., з окремим виходом на вул.. Пролетарську в м. Херсоні, відповідно до варіанту № 1 висновку № 138 судової будівельно технічної експертизи та закрито провадження підставі п.21 вищевказаною постанови Пленуму ВСУ.

Враховуючи рішення судів першої та другої інстанції, які чинні на день розгляду справи в суді, розяснення до постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р., суд приходить до висновків про відсутність права позивача на користування земельною ділянкою площею, саме в розмірі 332,2 кв.м., визначених в межах додатку № 2 до висновку судової будівельно технічної експертизи № 138 від 21.07.2008р., оскільки між попередніми власниками домоволодіння, на стадії виконання судового рішення, була досягнута угода про порядок користування спірною земельною ділянкою, про що складено в Акт судового виконавця від 30.06.1988р. та яка є обовязковою для виконання, як сторонами які її уклали так і наступними власниками домоволодіння, у тому числі і позивачем по справі, з часу виникнення у нею права власності на 2/3 частини домоволодіння, яке розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Запорізька, 131, а за відсутності такого права не підлягає задоволенню вимога про зобовязання відповідача по справі про знесення огорожі, яка розподіляє існуючи межі між земельними ділянками сторін.

Керуючись ст. 10, 60, 213 215 ЦПК України, постановою Пленуму ВСУ від 16.04.2004р., суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання за ОСОБА_1 права на користування земельною ділянкою площею 332,2 кв.м., що відповідає 2/3 частинам жилого будинку та надвірним будівлям за адресою: м. Херсон, вул.. Запорізька, 131; визнання права користування земельною ділянкою площею 332,2 кв.м. в межах, згідно додатку № 2 до висновку судової будівельно технічної експертизи від 21.07.2008р. № 138 ( сторінка 16); зобовязання гр.-на ОСОБА_2 знесення огорожі, що розташована на земельній ділянці площею 332,2 кв.м., за адресою: м. Херсон, вул. Запорізька, 131 відмовити.

На рішення протягом десяти днів може бути подано заяву про апеляційне оскарження, наступних двадцяти днів, апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області, через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя _________________________________/ Скорик С.А./