РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-803/10

Провадження № 2-803/10

18.06.2010 р. Московський районний суд м. Харкова в складі головуючого судді Майстренко О.М. за участю секретарів Соломаха О.В., Войтовой О.Г. розглянувши у відритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до споживчого товариства по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання транспортних засобів громадян «Зоря», Харківській міськраді про визнання права власності на гаражний бокс -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом та просить визнати за ним право власності на нежиле приміщення - гараж № 1 площею 36,4 кв.м. , розташованого на території автогаражного кооперативу «Зоря» по пр.. Тракторобудівників, 166 в м. Харкові.

В обґрунтування посилається на те, що він є повноправним членом споживчого товариства по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання транспортних засобів громадян «Зоря» , який був створений в 1992 році розпорядженням виконкома Московскьої районної в м. Харкові ради № 627.

Рішенням міськвиконкому № 545 від 12.05.1999 року споживчому товариству по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання транспортних засобів громадян «Зоря» було надано в тимчасове користування земельну ділянку площею 0,9524 га по пр.. Тракторобудівників, 166 в м. Харкові строком до 01.07.2009 року.

17.06.1999 року між міськвиконкомом та споживчим товариством по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання транспортних засобів громадян «Зоря» був укладений договір оренди.

Рішенням міськвиконкома від 07.03.2007 року № 204 споживчому товариству по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання транспортних засобів громадян «Зоря» було надано дозвіл на будівництво гаражних боксів.

15.02.2008 року відбулося засідання правління СП «Зоря» на якому його було прийнято в пайщики, так як він збудував гаражний бокс на вільному частку №5.

СП «Зоря» було проведено всі узгодження, виготовлені технічні паспорти на збудовані гаражі, однак отримати свідоцтво про право власності на збудований ним гараж та зареєструвати його в БТІ він не має можливості, в зв'язку з тим, що керівництво кооперативу «Зоря » своєчасно не оформило акт приймання в експлуатацію будівель та споруд.

Позивач звернувся до суду з позовом та просить визнати за ним право власності на самовільно побудований гаражний бокс №1, загальною площею 36.4 кв.м. розташованого по пр.. Тракторобудівників, 166 в м. Харкові.

Відповідач -Харківська міська рада в судове засідання не з'явився, згідно письмового відгуку проти позову заперечував так як, позивачем не надано доказів належного оформлення прав користування земельною ділянкою на якій здійснено будівництво.

Представник 3-ї особи - СП «Зоря» проти позову не заперечував та не заперечував проти визнання за позивачем право власності на гаражний бокс.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає по наступним підставам.

Як було встановлено судом, позивач є членом споживчого товариства по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання транспортних засобів громадян «Зоря» , який був створений в 1992 році розпорядженням виконкома Московської районної в м. Харкові ради № 627.

Рішенням міськвиконкому № 545 від 12.05.1999 року споживчому товариству по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання транспортних засобів громадян «Зоря» було надано в тимчасове користування земельну ділянку площею 0,9524 га по пр.. Тракторобудівників, 166 в м. Харкові строком до 01.07.2009 року.

17.06.1999 року між міськвиконкомом та споживчим товариством по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання транспортних засобів громадян «Зоря» був укладений договір оренди.

Рішенням міськвиконкома від 07.03.2007 року № 204 споживчому товариству по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання транспортних засобів громадян «Зоря» було надано дозвіл на будівництво гаражних боксів.

15.02.2008 року відбулося засідання правління СП «Зоря» на якому його було прийнято в пайщики, так як він збудував гаражний бокс на вільному частку №5.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що право зводити на земельній ділянці будівлі та споруди, право давати дозвіл на будівництво на своє земельній ділянці таких споруд іншим особам має власник земельної ділянки, а згідно зі ст. 25 Закону України «Про оренду землі», орендар має право зводити на орендованій земельній ділянці будівлі і споруди за письмовою згодою орендодавця з дотриманням установленого порядку.

Будівництво вважається правомірним, якщо власник ділянки чи землекористувач або інша особа одержали у встановленому порядку дозволи на забудову об'єкту містобудування та виконання будівельних робіт відповідно до ст.ст. 24, 29 Закону України «Про планування і забудову території».

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як було встановлено в судовому засіданні, позивачу належним чином земельна ділянка для будівництва гаража не надавалася, а тому за ним неможливо визнати право власності на гараж.

Крім того, як вбачається із рішення Харківської міськради № 204 від 07.03.2007був встановлений строк реконструкції до 01.03.2009 року, а після реконструкції необхідно здати об*єкт в експлуатацію.

Як вбачається із матеріалів справи та пояснень сторін, споживче товариства по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання транспортних засобів громадян «Зоря» , об*єкт реконструкції в експлуатацію не здавався.

Таким чином правових підстав для визнання за позивачем права власності на гараж по справі не мається.

Керуючись ст. ст.57-60 ЦПК України, ст. 316, 321, 325 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до споживчого товариства по спільній експлуатації гаражів і місць зберігання транспортних засобів громадян «Заря», Харківській міськраді про визнання права власності на гаражний бокс № 1 в СТ «Заря» по пр. Тракторобудівників, 166 в м. Харкові відмовити.

На рішення може бути подана апеляція в Харківський апеляційний суд через районний суд протягом 20 днів.

Заява про подачу апеляційної скарги може бути подане протягом 10 днів.

Суддя: