Справа № 2-883/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2010 року Донецька область

Дружківський міський суд

в складі: головуючого судді - Грубника О.М.

при секретарі - Варламовій О.Д.

за участю: позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дружківка ци¬вільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дружківсь¬кої міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Дружківської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позові він зазначив, що згідно договору дарування від 27 липня 2004 року йому належить право власності на окремо розташовану будівлю №70 по вулиці Партизанська у м. Дружківка Донецької області.

В 2009 році він, самовільно перебудував житловий будинок під літерою А-1 на генплані та самовільно побудував на земельній ділянці гараж під літерою Д .

Згідно звіту впливу самовільно прибудованих двох пристроек до житлового будинку та гаражу на будівлю і цілом та на градобудівельну ситу¬ацію кварталу за адресою м. Дружківка вул. Партизанська, буд 70, дані будівлі є самовільно збудованими та являються капітальним будівництвом при годним для експлуатації.

Згідно постанови Кабинету міністрів № 1035 від 09 вересня 209року Про затвердження тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, прийняття до експлуатації будівлі приймає інспекція державного архітектурно - будівельного контролю за місцем їх розташування які були споруджені з 05 серпня 1992 року по 01 січня 2008 року.

Вказана перебудова житлового будинку з гаражом були споруджені у 2009 році, після закінчення будівництва він користувався ними. У тепе

решній час він не може здати дані споруди до експлуатації та зареєстру-вати їх у Дружківському КП БТІ, в звязку з чим він вимушений звернути¬ся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудовані споруди.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої позов¬ні вимоги, та просив визнати за ним право власності на самовільно побудовані гараж на земельній ділянці за адресою м. Дружківка вул. Партизан¬ська буд. 70.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської Ради ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі, та не заперечував проти задоволення позову.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору дарування житлового будинку з надвірними будів¬лями та земельною ділянкою від 24 липня 2004 року ОСОБА_1 при¬дбав житловий будинок №70 по вул. Партизанська м. Дружківка Донецької області з надвірними будівлями, та земельну ділянку площею 46,0кв.м.

Згідно державного акту про право власності на земельну ділянку ВЖ № 4266560 від 27.07.2004 року земельна ділянка розташована в м. Дружкі¬вка вул. Партизанська 70 належить на праві власності ОСОБА_1.

Згідно робочого проекту господарчих споруд запроектовано гараж площею 29,03 м.кв. з відповідними ескізами за адресою м.Дружківка вул. Партизанська 70.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок складеного Друж- ківським БТІ від 09 грудня 2009 року самовільно побудовані гараж «Д» площею 29,03 кв.м. знаходиться на земельній ділянці за адресою м. Друж-ківка вул. Партизанська 70.

Згідно аналізу комунального архітектурно-планіровочного підприємства, погодженого з відділом містобудівництва та архітектури виконкому Дружківської міської ради будинок перебудовано з відхиленням від проекту зі збільшенням розмірів загальної площі на 40,5 кв.м., зі зменьшенням житлової площі на 3,86 кв.м., відповідає діючим нормам та правилам та не здійснює негативного впливу на містобудівну ситуацію кварталу.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ст. 375 ч.1,2 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше майно.

Згідно ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності на те законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що позивач самовільно перебудував будинок та побудував гараж на земельній ділянці, яка належить йому на праві власності, самовільно прибудовані споруди побудована без порушення технічних норм, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 375, 376 ЦК України, ст .ст. 10, 11,58, 59, 60, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд

Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно перебудоване приміщення будинку «А-1» загальною площею 86,5 кв.м., житловою площею 21,5 кв.м., та гаражу «Д», площею 29,03 кв.м., розташоване за адресою Донецька область м. Дружківка вул.Партизанська 70.

Рішення суду набирає чинності через 10 днів з дня його проголошення, якщо впродовж цього строку не буде подана заява про апеляційне оскарження, якщо не буде подана апеляційна скарга, або після розгляду апеляційним судом в разі подання апеляційної скарги.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області протягом 10 днів після проголошення рішення; апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.