РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2010 року Цюрупинський районний

суд Херсонської області

в складі: судді Сіденко С.І.

при секретарі Демехи Е.М.

за участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Цюрупинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новомаячківської селищної ради Цюрупинського району Херсонської області про визнання права власності на самочинно збудоване майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новомаячківської сельської ради Цюрупинського району Херсонської області про визнання права власності на самочинно збудоване майно, а саме: магазин який розташований по вул.Леніна,131 в смт.Нова Маячка Цюрупинського району Херсонської області.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі та пояснив, що 14.11.2007р. на підставі договору дарування йому належить житловий будинок за №131 по вул..Леніна у смт.Нова Маячка Цюрупинського району Херсонської області. Згідно державних актів ЯЗ №251312 та ЯЗ №251313 від 03.02.2009р. він є власником земельної ділянки, на якій розташований зазначений будинок. 23.09.2010р. рішенням виконавчого комітету Новомаячківської селищної ради №74 він отримав дозвіл на розробку містобудівних умов і обмежень для реконструкції частини житлового будинку під магазин промислових та продовольчих товарів за вказаною адресою. Не оформивши проектну документацію він самочинно здійснив реконструкцію житлового будинку під магазин продовольчих та промислових товарів. Тому він просить визнати за ним право власності на новостворене нерухоме майно у вигляді магазину, розташованого по вул.Леніна, 131 в смт.Н.Маячка Цюрупинського району Херсонської області.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.

Відповідно до 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову у судовому засіданні суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14.11.2007р. на підставі договору дарування позивачу належить житловий будинок за №131 по вул..Леніна у смт.Нова Маячка Цюрупинського району Херсонської області. Згідно державних актів ЯЗ №251312 та ЯЗ №251313 від 03.02.2009р. він є власником земельної ділянки, на якій розташований зазначений будинок. 23.09.2010р. рішенням виконавчого комітету Новомаячківської селищної ради №74 він отримав дозвіл на розробку містобудівних умов і обмежень для реконструкції частини житлового будинку під магазин промислових та продовольчих товарів за вказаною адресою. Не оформивши проектну документацію він самочинно здійснив реконструкцію житлового будинку під магазин продовольчих та промислових товарів.

Цей факт підтверджується висновком №0141 від 22.10.2010р. судової будівельно-технічної експертизи, а саме: згідно висновку вищезазначеної експертизи приміщення першого поверху будинку по вул.Леніна,131 в смт.Н.Маячка Цюрупинського району Херсонської області використовуються як нежитлові приміщення, а як приміщення магазину побутових та продовольчих товарів. Приміщення першого поверху відповідають будівельно-технічнічним, екологічним, санітарним, пожежним нормам. Магазин побутових та продовольчих товарів має всі необхідні приміщення, які відповідають всім державним нормам, діючим на теперішній час і які придатні для нормального його використання за призначенням.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, оскільки є законні підстави для визнання права власності і це не порушує права та інтереси інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 331, 376 ЦК України, ст.ст.174, 213215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на нежиле приміщення магазину загальною площею 213,7кв.м для здійснення торгівельної діяльності побутових та продовольчих товарів, розташованого на першому поверсі житлового будинку по вул.Леніна,131 в смт.Нова Маячка, Цюрупинського району Херсонської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд.

Суддя С.І.Сіденко