Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа №2-1180/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді І.А.Бондаренко,

при секретарі М.Г.Кравчук,

розглянувши на попередньому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Любарецької сільської ради Бориспільського р-ну Київської області про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій прохає суд зобов'язати Любарецьку сільську Раду Бориспільського району Київської області змінити адресу належного йому будинку в с. Любарці Бориспільського району Київської області з «вул. Леніна № 54» на «вул. Леніна № 54-А», визнати будинок № 54-А по вул. Леніна с.Любарці Бориспільського району Київської області введеним в експлуатацію та виділити в натурі кожну із 86 однокімнатних квартир та визнати за ним право власності як на окремі самостійні обєкти нерухомого майна по вул. Леніна 54-А в с. Любарці Бориспільського району, а саме на; квартиру № 1 загальною площею 15,2 кв.м, житловою площею 12,5 кв.м; Квартиру № 2 загальною площею 11,3 кв.м, житловою площею 8,6 кв.м; Квартиру № 3 загальною площею 14,6 кв.м, житловою площею 11,8 кв.м; Квартиру № 4 загальною площею 12,2 кв.м, житловою площею 9,5 кв.м; Квартиру № 5 загальною площею 17,5 кв.м, житловою площею 9, 9 кв.м; Квартиру № 6 загальною площею 16,7 кв.м, житловою площею 13,8 кв.м; Квартиру № 7 загальною площею 18,0 кв.м, Житловою площею 15,3 кв.м; Квартиру № 8 загальною площею 15,6 кв.м, житловою площею 12,8 кв.м; Квартиру № 9 загальною площею 16,2 кв.м, житловою площею 13,3 кв.м; Квартиру № 10 загальною площею 16,0 кв.м, житловою площею 13,2 кв.м; Квартиру № 11 загальною площею 15,6 кв.м, житловою площею 13,0 кв.м; Квар*гйру № 12 загальною площею 16,4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.м; Квартиру № 13 загальною площею 16,4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.м; Квартиру № 14 загальною площею 16,4 кв.м, житловою площею 13,9 кв.м; Квартиру № 15 загальною площею 16,3 екв.м, житловою площею 14,0 кв.м; Квартиру № 16 загальною площею 16,3 кв.м, житловою площею 13,8 кв.м; к Квартиру № 17 загальною площею 18,2 кв.м, житловою площею 15,7 кв.м; Квартиру № 18 загальною площею 15,9 кв.м, житловою площею 13,1 кв.м; Квартиру № 19 загальною площею 17,9 кв.м, житловою площею 9,9 кв.м; Квартиру № 20 загальною площею 11,6 кв.м, житловою площею 8,9 кв.м; Квартиру № 21 загальною площею 14,5 кв.м, житловою площею 11,8 кв.м; Квартиру № 22загальною площею 11,3 кв.м, житловою площею 8, 5кв.м; Квартиру № 23 загальною площею 14,6 кв.м, житловою площею 11, 9 кв.м; Квартиру № 24 загальною площею 14,6 кв.м, житловою площею 11,8 кв.м; Квартиру № 25 загальною площею 10,9 кв.м, житловою площею 8,2 кв.м; Квартиру № 26 загальною площею 14,5 кв.м, житловою площею 11, 7 кв.м; Квартиру № 27 загальною площею 12,1кв.м, житловою площею 9,4кв.м; Квартиру № 28 загальною площею 18,0 кв.м, житловою площею 10,3 кв.м; Квартиру № 29 загальною площею 16,1 кв.м, житловою площею 13, 3 кв.м; Квартиру № 30 загальною площею 18,3 кв.м, житловою площею 15,5 кв.м; Квартиру № 31 загальною площею 16, 4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.мАДРЕСА_1 загальною площею 16,7 кв.м., житловою площею 13,8 кв.м; Квартиру № 33 загальною площею 16,7 кв.м, житловою площею 13, 9 кв.м; Квартиру № 34 загальною площею 16, 4 кв.м, житловою площею 13,5 кв.м; Квартиру № 35 загальною площею 16,6 кв.м, житловою площею 13,7 кв.м; Квартиру № 36 загальною площею 16,5 кв.м, житловою площею 13,7 кв.м; Квартиру № 37 загальною площею 16,4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.мАДРЕСА_2 загальною площею 16,3 кв.м, житловою площею 13,5 кв.м; Квартиру № 39 загальною площею 16,3 кв.м, житловою площею 13,5 кв.м; Квартиру № 40 загальною площею 18,3 кв.м, житловою площею 15, 5 кв.мАДРЕСА_3 загальною площею 16,0 кв.м, житловою площею 13,3 кв.мАДРЕСА_4 загальною площею 18,6 кв.м, житловою площею 10,3 кв.мАДРЕСА_5 загальною площею 12,0 кв.м, житловою площе.9,1 кв.мАДРЕСА_6 загальною площею 14,7 кв.м, житловою площею 11,9 кв.мАДРЕСА_7 загальною площею 10,9 кв.м, житловою площею 8,1 кв.мАДРЕСА_8 загальною площею 15,0 кв.м, житловою площею 12,2 кв.м, Квартиру № 47 загальною площею 15,0 кв.м, житловою площею 12,4 кв.мАДРЕСА_9 загальною площею 10,8 кв.м, житловою площею 8,0 кв.мАДРЕСА_10 загальною площею 13,6 кв.м, житловою площею 11,0 кв.мАДРЕСА_11 загальною площею 11,8 кв.м, житловою площею 9,0 кв.м; Квартиру № 51 загальною площею 19,5 кв.м, житловою площею 16,7 кв.мАДРЕСА_12 загальною площею 16,6 кв.м, житловою площею 13,8 кв.мАДРЕСА_13 загальною площею 18,4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.мАДРЕСА_14 загальною площею 17,0 кв.м, житловою площею 14,2 кв.м. Квартиру № 55 загальною площею 17,0 кв.м, житловоюплощею 14,2 кв.м Квартиру № 56 загальною площею 16,5 кв.м, житловою площею 13,7 кв.мАДРЕСА_15 загальною площею 16,5 кв.м, житловою площею 143,8 кв.м Квартиру № 58 загальною площею 15,9 кв.м, житловою площею 13, 2 кв.мАДРЕСА_16 загальною площею 17,4 кв.м, житловою площею 14,7 кв.мАДРЕСА_17 загальною площею 15,9 кв.м, житловою площею 13,1 кв.мАДРЕСА_18 загальною площею 16,3 кв.м, житловою площею 13,6 кв.м Квартиру № 62 загальною площею 16,7 кв.м, житловою площею 13,9 кв.мАДРЕСА_19 загальною площею 18,7 кв.м, житловою площею 15,9 кв.мАДРЕСА_20 загальною площею 16,7 кв.м, житловою площею 14,0 кв.мАДРЕСА_21 загальною площею 11,6 кв.м, житловою площею 8,6 кв.м. Квартиру № 66 загальною площею 19,6 кв.м, житловою площею 16,6 кв.мАДРЕСА_22 загальною площею 14, 4 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м. Квартиру № 68 загальною площею! 1,2 кв.м, житловою площею 8,4 кв.мАДРЕСА_23 загальною площею 14,4 кв.м, житловою площею 11,6 кв.мАДРЕСА_24 загальною площею 30,3 кв.м, житловою площею 27,5 кв.мАДРЕСА_25 загальною площею 21,2 кв.м, житловою площею 18,4 кв.мАДРЕСА_26 загальною площею 21,1 кв.м, житловою площею 18,3 кв.мАДРЕСА_27 загальною площею 22,7 кв.м, житловою площею 19,9 кв.мАДРЕСА_28 загальною площею 22,5 кв.м, житловою площею 19,6 кв.мАДРЕСА_29 загальною площею 21,0 кв.м, житловою площею 18,3 кв.мАДРЕСА_30 загальною площею 21,3 кв.м, житловою площею 18,5 кв.мАДРЕСА_31 загальною площею 26,1 кв.м, житловою площею 23,3 кв.мАДРЕСА_32 загальною площею 24,9 кв.м, житловою площею 22,1 кв.мАДРЕСА_33 загальною площею 22,4кв.м, житловою площею 18,6 кв.мАДРЕСА_34 загальною площею 21,7 кв.м, житловою площею 18,9 кв.м Квартиру № 81 загальною площею 20.8, кВ.м, житловою площею 18 кв.мАДРЕСА_35 загальною площею 22,8 кв.м, житловою площею 20,1 кв.мАДРЕСА_36 загальною площею 22,7 кв.м, житловою площею 19,9 кв.мАДРЕСА_37 загальною площею 21,0 кв.м, житловою площею 18,2 кв.мАДРЕСА_38 загальною площею 21,3 кв.м, житловою площею 18,5 кв.мАДРЕСА_39 загальною площею 30,2 кв.м, житловою площею 27,4 кв.м.

Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що 06 листопада 2006 року він придбав за договором купівлі- продажу житловий будинок (гуртожиток) загальною площею 886,4 кв.метри та котельню по вул.Леніна,54, які розташовані в с.Любарці. 14.03.2008 року він уклав з Любарецькою сільською Радою договір оренди строком на 49 років на земельну ділянку площею 0,2945 га, яка розташована по вул. Леніна, 54 у с. Любарці, де знаходився куплений будинок та котельня. Оскільки будинок був старий та непридатний для проживання, то він впродовж 2006-2009 років здійснював його реконструкцію та ремонт господарським способом. На даний час вищезазначені роботи ним закінчені повністю. У звязку з тим, що в с. Любарці по вул. Леніна, 54 розташовані два будинки, які належать різним власникам, то виникла необхідність звернутись до суду відносно зобовязання відповідача змінити адресу вищезазначеного будинку з «вул. Леніна № 54» на « вул. Леніна № 54-А». Оскільки вищезазначений будинок підключений, як і до його реконструкції, до комунальних мереж села, то позивач вважає, що можливо визнати житловий будинок № 54-А по вул. Леніна в с.Любарці введеним в експлуатацію.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача позов визнали в повному обсязі.

Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 06.11.2006 року, ОСОБА_1, придбав житловий будинок (гуртожиток) загальною площею 886,4 кв.метри та котельню по вул.Леніна,54, які розташовані в с.Любарці Бориспільського району Київської області. Даний договір зареєстрований в БТІ Бориспільського району Київської області від 09.11.2006 року.

14.03.2008 року ОСОБА_1 заключив з Любарецькою сільською Радою Бориспільського району Київської області договір оренди строком на 49 років на земельну ділянку площею 0,2945 га, яка розташована по вул. Леніна, 54 у с.Любарці, де знаходився куплений будинок та котельня. За цей час позивач власними силами, за свої кошти проводив будівництво будинку, на даний час житловий будинок завершений будівництвом.

У відповідності до ч. 2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно з технічним паспортом, виданим БТІ Бориспільського району Київської області від 4.02.2010 року будинок має чотири поверхи, загальною площею 1756 кв.метри та складається із 86 однокімнатних квартир.

У зв»язку з тим, що в с.Любарці по вул.Леніна, 54 розташовані два будинки, які належать різним власникам, то виникла необхідність змінити адресу вищезазначеного будинку з « вул. Леніна № 54» на « вул. Леніна № 54-А».

В той же час, вищезазначений будинок підключений, як і до його реконструкції, до комунальних мереж села то можливо визнати житловий будинок № 54-А по вул. Леніна в с.Любарці введеним в експлуатацію.

Згідно ст. 190 ЦК України, майном, як особливим об»ектом , вважаються окрема річ, сукупність речей.

Згідно ст. 183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Позиція Верховного Суду України, викладена в постанові Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» свідчить, що виділ в натурі часток житлового будинку є можливий при наявності технічної можливості. Тобто при вирішенні справ даної категорії необхідно враховувати, що виділ частки будинку в натурі може мати місце при наявності технічної можливості функціонування приміщень, як ізольованих квартир.

Оскільки, даний житловий будинок складається із окремих ізольованих самостійних квартир, тому їх виділ в натурі можливий без втрати їх цільового призначення.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного в ньому проживання.

Відповідно до вимог ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд вважає за можливе, виділити в натурі кожну із 86 однокімнатних квартир та визнати за позивачем право власності як на окремий самостійний обєкт нерухомого майна, що знаходиться на вул. Леніна №54-А в с.Любарці, Бориспільського району.

З урахуванням наведеного, на підставі ст.ст. 183, 190, ч. 2 ст. 375, ч.5 ст. 376, ЦК, ч.І ст. 382, керуючись ст. ст. 10, 60,62,212-215 ЦПК, суд

Вирішив:

Позовну заяву задовольнити.

Зобовязати Любарецьку сільську Раду Бориспільського району Київської області змінити адресу належному ОСОБА_1 будинку в с. Любарці Бориспільського району Київської області з «вул. Леніна № 54» на «вул. Леніна № 54-А».

Визнати будинок № 54-А по вул. Леніна с.Любарці Бориспільського району Київської області введеним в експлуатацію.

Виділити в натурі кожну із 86 однокімнатних квартир та визнати за ОСОБА_1 право власності як на окремі самостійні обєкти нерухомого майна по вул. Леніна 54-А в с. Любарці Бориспільського району, а саме на; квартиру № 1 загальною площею 15,2 кв.м, житловою площею 12,5 кв.м; Квартиру № 2 загальною площею 11,3 кв.м, житловою площею 8,6 кв.м; Квартиру № 3 загальною площею 14,6 кв.м, житловою площею 11,8 кв.м; Квартиру № 4 загальною площею 12,2 кв.м, житловою площею 9,5 кв.м; Квартиру № 5 загальною площею 17,5 кв.м, житловою площею 9, 9 кв.м; Квартиру № 6 загальною площею 16,7 кв.м, житловою площею 13,8 кв.м; Квартиру № 7 загальною площею 18,0 кв.м, Житловою площею 15,3 кв'.м; Квартиру № 8 загальною площею 15,6 кв.м, житловою площею 12,8 кв.м; Квартиру № 9 загальною площею 16,2 кв.м, житловою площею 13,3 кв.м; Квартиру № 10 загальною площею 16,0 кв.м, житловою площею 13,2 кв.м; Квартиру № 11 загальною площею 15,6 кв.м, житловою площею 13,0 кв.м; Квартиру № 12 загальною площею 16,4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.м; Квартиру № 13 загальною площею 16,4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.м; Квартиру № 14 загальною площею 16,4 кв.м, житловою площею 13,9 кв.м; Квартиру № 15 загальною площею 16,3 екв.м, житловою площею 14,0 кв.м; Квартиру № 16 загальною площею 16,3 кв.м, житловою площею 13,8 кв.м; к Квартиру № 17 загальною площею 18,2 кв.м, житловою площею 15,7 кв.м; Квартиру № 18 загальною площею 15,9 кв.м, житловою площею 13,1 кв.м; Квартиру № 19 загальною площею 17,9 кв.м, житловою площею 9,9 кв.м; Квартиру № 20 загальною площею 11,6 кв.м, житловою площею 8,9 кв.м; Квартиру № 21 загальною площею 14,5 кв.м, житловою площею 11,8 кв.м; Квартиру № 22загальною площею 11,3 кв.м, житловою площею 8, 5кв.м; Квартиру № 23 загальною площею 14,6 кв.м, житловою площею 11, 9 кв.м; Квартиру № 24 загальною площею 14,6 кв.м, житловою площею 11,8 кв.м; Квартиру № 25 загальною площею 10,9 кв.м, житловою площею 8,2 кв.м; Квартиру № 26 загальною площею 14,5 кв.м, житловою площею 11,7 кв.м; Квартиру № 27 загальною площею 12,1кв.м, житловою площею 9,4кв.м; Квартиру № 28 загальною площею 18,0 кв.м, житловою площею 10,3 кв.м; Квартиру № 29 загальною площею 16,1 кв.м, житловою площею 13, 3 кв.м; Квартиру № 30 загальною площею 18,3 кв.м, житловою площею 15,5 кв.м; Квартиру № 31 загальною площею 16, 4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.мАДРЕСА_1 загальною площею 16,7 кв.м., житловою площею 13,8 кв.м; Квартиру № 33 загальною площею 16,7 кв.м, житловою площею 13, 9 кв.м; Квартиру № 34 загальною площею 16, 4 кв.м, житловою площею 13,5 кв.м; Квартиру № 35 загальною площею 16,6 кв.м, житловою площею 13,7 кв.м; Квартиру № 36 загальною площею 16,5 кв.м, житловою площею 13,7 кв.м; Квартиру № 37 загальною площею 16,4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.мАДРЕСА_2 загальною площею 16,3 кв.м, житловою площею 13,5 кв.м; Квартиру № 39 загальною площею 16,3 кв.м, житловою площею 13,5 кв.м; Квартиру № 40 загальною площею 18,3 кв.м, житловою площею 15, 5 кв.мАДРЕСА_3 загальною площею 16,0 кв.м, житловою площею 13,3 кв.мАДРЕСА_4 загальною площею 18,6 кв.м, житловою площею 10,3 кв.мАДРЕСА_5 загальною площею 12,0 кв.м, житловою площе.9,1 кв.мАДРЕСА_6 загальною площею 14,7 кв.м, житловою площею 11,9 кв.м. Квартиру № 45 загальною площею 10,9 кв.м, житловою площею 8,1 кв.мАДРЕСА_8 загальною площею 15,0 кв.м, житловою площею 12,2 кв.мАДРЕСА_40 загальною площею 15,0 кв.м, житловою площею 12,4 кв.мАДРЕСА_9 загальною площею 10,8 кв.м, житловою площею 8,0 кв.мАДРЕСА_10 загальною площею 13,6 кв.м, житловою площею 11,0 кв.мАДРЕСА_11 загальною площею 11,8 кв.м, житловою площею 9,0 кв.м; Квартиру № 51 загальною площею 19,5 кв.м, житловою площею 16,7 кв.мАДРЕСА_12 загальною площею 16,6 кв.м, житловою площею 13,8 кв.мАДРЕСА_13 загальною площею 18,4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.мАДРЕСА_14 загальною площею 17,0 кв.м, житловою площею 14,2 кв.м. Квартиру № 55 загальною площею 17,0 кв.м, житловою площею 14,2 кв.м Квартиру № 56 загальною площею 16,5 кв.м, житловою площею 13,7 кв.мАДРЕСА_15 загальною площею 16,5 кв.м, житловою площею 143,8 кв.м Квартиру № 58 загальною площею 15,9 кв.м, житловою площею 13, 2 кв.мАДРЕСА_16 загальною площею 17,4 кв.м, житловою площею 14,7 кв.мАДРЕСА_17 загальною площею 15,9 кв.м, житловою площею 13,1 кв.м. Квартиру № 61 загальною площею 16,3 кв.м, житловою площею 13,6 кв.м Квартиру № 62 загальною площею 16,7 кв.м, житловою площею 13,9 кв.мАДРЕСА_19 загальною площею 18,7 кв.м, житловою площею 15,9 кв.мАДРЕСА_20 загальною площею 16,7 кв.м, житловою площею 14,0 кв.мАДРЕСА_21 загальною площею 11,6 кв.м, житловою площею 8,6 кв.м. Квартиру № 66 загальною площею 19,6 кв.м, житловою площею 16,6 кв.мАДРЕСА_22 загальною площею 14, 4 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м. Квартиру № 68 загальною площею 11,2 кв.м, житловою площею 8,4 кв.мАДРЕСА_23 загальною площею 14,4 кв.м, житловою площею 11,6 кв.мАДРЕСА_24 загальною площею 30,3 кв.м, житловою площею 27,5

кв.мАДРЕСА_25 загальною площею 21,2 кв.м, житловою площею 18,4 кв.мАДРЕСА_26 загальною площею 21,1 кв.м, житловою площею 18,3 кв.мАДРЕСА_27 загальною площею 22,7 кв.м, житловою площею 19,9 кв.мАДРЕСА_28 загальною площею 22,5 кв.м, житловою площею 19,6 кв.мАДРЕСА_29 загальною площею 21,0 кв.м, житловою площею»18,3 кв.мАДРЕСА_30 загальною площею 21,3 кв.м, житловою площею 18,5 кв.мАДРЕСА_31 загальною площею 26,1 кв.м, житловою площею 23,3 кв.мАДРЕСА_32 загальною площею 24,9 кв.м, житловою площею 22,1 кв.мАДРЕСА_33 загальною площею 22,4кв.м, житловою площею 18,6 кв.мАДРЕСА_34 загальною площею 21,7 кв.м, житловою площею 18,9 кв.м Квартиру № 81 загальною площею 20.8, кВ.м, житловою площею 18 кв.мАДРЕСА_35 загальною площею 22,8 кв.м, житловою площею 20,1 кв.мАДРЕСА_36 загальною площею 22,7кв.м, житловою площею 19,9 кв.мАДРЕСА_37 загальною площею 21,0 кв.м,житловою площею 18,2 кв.мАДРЕСА_38 загальною площею 21,3 кв.м,

житловою площею 18,5 кв.мАДРЕСА_39 загальною площею 30,2 кв.м, житловою площею 27,4 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 -ти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 - ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд.

Суддя: І.А.Бондаренко