Справа №: 2-1841-10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 серпня 2010 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі головуючого судді Смілянець А.П.

при секретарі Музичук Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа: інспекція державного архітектурно - будівельного контролю у Черкаській області про визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 міської ради, третя особа: інспекція державного архітектурно - будівельного контролю у Черкаській області про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи своє звернення тим, що самочинне будівництво було здійснено без відповідного дозволу.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав і пояснив, що в м. Умані в будинку 56 по вул.. Декабристів разом з його сім'єю проживала його матір ОСОБА_3, яка померла 2 жовтня 2008 року. Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих державним нотаріусом ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори - після смерті матері він став власником приватизованої земельної ділянки розміром 656 кв.м. по вул.. Декабристів 56 м. Умані та житлового будинку з надвірними спорудами за цією ж адресою. Ще за життя мати в 1979 році самочинно побудувала автомобільний гараж з оглядовою ямою, а в 2005 році прибудову до будинку, які зазначені в технічному паспорті на житловий будинок відповідно під літерами « Г » та « а ».

Вартість гаража склала 6042 грн., а вартість прибудови склала 38871 грн. Згідно довідки №321 від 26.10.2009 року, виданої комунальним підприємством « ОСОБА_2 міське архітектурне бюро », гараж « Г » в домоволодінні №56 по вул. Декабристів м. Умані побудований на відстані від сусіднього гаража 3,5 метра, що є порушенням п.3.25а* ДБН 360-92* « планування і забудова міських і сільських поселень », відстань між житловими та господарськими будівлями і спорудами слід приймати не менше 8 метрів. Добудова до житлового будинку « а » збудована з порушенням п.3.32 ДБН 360-92** « Планування і забудова міських і сільських поселень », відповідно до якого житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній житлових вулиць не менше 3,0м.

Враховуючи те, що гараж побудовано з порушенням державних будівельних норм і правил, архітектурним бюро рекомендовано отримати погодження власника домоволодіння №58 по вул. Декабристів з якими межує його земельна ділянка. Ним було отримано дозвіл від сусідки ОСОБА_4

Згідно висновку про самочинне будівництво №03/1-327 від 13.11.2009 року ОСОБА_2 міської санітарно - епідеміологічної станції міністерства охорони здоров'я побудований гараж « Г » та прибудова « а » станом на 13.11.2009 року відповідають існуючим санітарним вимогам ДБН 2,2 - 15- 2005 « житлові будинки ».

ОСОБА_2 районним управлінням головного управління МНС України в Черкаській області 3.11.2009 року обстежено та складено акт згідно якого станом на 3.11.2009 року гараж побудований з порушенням вимог пожежної безпеки додатку 3.1. п.1*, а саме протипожежна відстань до сусідньої будівлі становить 3,5 метра, необхідно не менше 8м., а прибудова « а » по вул. Декабристів 56 м. Умані відповідає вимогам нормативно-правових актів з питань пожежної безпеки. Отримати дозвіл та узаконити дані будівлі - гараж та прибудову іншим шляхом аніж рішенням суду не можливо, тому він просить визнати за ним право власності на самочинно побудовані гараж з оглядовою ямою « Г » розміром 4,35x6,25м. та прибудову « а » розмірами 2,41x7,48м. за адресою вул. Декабристів 56 м. Умані.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судовому засіданні позов не визнав та покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, попередньо надіславши відзив на позовну заяву в якому при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Вислухавши в судовому засіданні пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, так як в судовому засіданні встановлено, що при будівництві гаража з оглядовою ямою « Г » та прибудови « а » за адресою вул. Декабристів 56 м. Умані, хоч і були допущені державно - будівельні та протипожежні норми, але вони не значні.

Будівництво проведено на приватизованій земельній ділянці, відповідає санітарним нормам, не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

На підставі вищевикладеного ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212, 213- 215 ЦГЖ України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинно побудовані гараж з оглядовою ямою « Г » розміром 4,35x6,25м. та прибудову « а » розмірами 2,41x7,48м. за адресою вул. Декабристів 56 м. Умані Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з часу його проголошення.

Головуючий: А.П. Смілянець