Справа № 22ц-7522 Головуючий в 1 інстанції : Зима І.Є.
Категорія : 41 Доповідач : Павлишин О.Ф.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2010 року колегія суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі :

головуючого Павлишина О.Ф.

суддів Бакуса В.Я., Штефаніци Ю.Г.,

при секретарі Стасів М.І.,

з участю ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, представника Львівської обласної філармонії ОСОБА_3, представника Львівської міської ради та виконкому Львівської міської ради ОСОБА_4, представника Департаменту житлового господарства Львівської міської ради ОСОБА_5, ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду м.Львова від 27 липня 2010 року,-

ВСТАНОВИЛА :

Вказаним рішенням суду відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_1 до Львівської обласної філармонії, Первинної профспілкової організації Львівської обласної філармонії, Львівської міської ради, Департаменту житлового господарства Львівської міської ради, виконкому Львівської міської ради, Шевченківської райадміністрації Львівської міської ради, СГІРФО Шевченківського району, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ЛКП "Варшавське- 407", треті особи - ОСОБА_9, Заслужена капела України " Трембіта", про визнання договору оренди № 3 від 17.09.2001 року таким, що втратив чинність, визнання права на користування житлом - квартирою № 3 по вул.Лемківській, 5 у м.Львові загальною площею 68 кв.м, усунення перешкод в користуванні житлом - квартирою № 3 по вул.Лемківській, 5 у м.Львові загальною площею 68 кв.м., усунення перешкод в укладенні договору найму на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 68 кв.м., визнання недійсним розпорядження Шевченківської райадміністрації Львівської міської ради № 279 від 30.04.2009 року " Про надання дозволу на поділ квартири АДРЕСА_2, визнання недійсними протоколів № 2 від 28.03.2008 року та №6 від 23.10.2008 року спільного засідання дирекції та профкому Львівської обласної філармонії, визнання недійсним ордеру, виданого ОСОБА_6 та ОСОБА_10 на квартиру №З по вул.Лемківській, 5 у м.Львові, зняття з реєстрації ОСОБА_6, ОСОБА_10 та неповнолітньої ОСОБА_11 за адресою - м.Львів вул.Лемківська, 5. Також відмовлено в задоволенні позову Львівської обласної філармонії до ОСОБА_1 про виселення.

Рішення суду оскаржила ОСОБА_1 В апеляційній скарзі стверджує про невідповідність висновків суду обставинам справи, неповне з"ясування судом обставин, що мають значення для справи, порушення норм матеріального права. Апелянт покликається на те, що правомірно поселена у спірну квартиру, проживає в ній понад 17 років, а тому вважає, що має право на проживання в цій квартирі. Також апелянт не погоджується з рішенням суду про відмову в задоволенні позову про визнання договору оренди таким, що втратив чинність, оскільки строк дії договору закінчився, і сторони у встановлений договором спосіб дію договору не продовжували. Вказує, що рішенням міської ради №584 від 27.12.2002 року встановлено, що всі договори оренди втратили чинність. Просить частково скасувати рішення та ухвалити нове, яким визнати за нею право на проживання в спірній квартирі та визнати договір оренди №3 від 17.09.2001 року таким, що втратив чинність.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення апелянта і її представника на підтримання апеляційної скарги, що аналогічні її доводам, пояснення представника Львівської обласної філармонії ОСОБА_3, представника Львівської міської ради та виконкому Львівської міської ради ОСОБА_4, представника Департаменту житлового господарства Львівської міської ради ОСОБА_5, ОСОБА_6 про заперечення доводів апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід відхилити з наступних підстав.

Відповідно до положень ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Згідно зі ст.ст. 128, 129 ЖК України та пунктами 9,10 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 року №208 (надалі - Примірне положення) жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету, і на його підставі видається спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Судом встановлено, що 17.09.2001 року Львівською міською радою в особі Департаменту житлового господарства та Львівською обласною філармонією укладено договір оренди на житлові приміщення по вул.Лемківській, 5 у м. Львові. Відповідно до пункту 1.2 вказаного договору орендар прийняв вказані приміщення під гуртожиток для проживання сімей працівників філармонії.

Згідно з довідкою Львівської обласної філармонії від 07.04.2008 року, ксерокопією паспорта ОСОБА_12 в гуртожитку по вул.Лемківській, 5/З в м.Львові проживають та зареєстровані з 25.10.1992 року ОСОБА_9, з 22.07.1993 року ОСОБА_1 Вказана квартира складається з житлової кімнати площею 28,8 кв.м., кухні 28,8 кв.м., тамбура та вбиральні.

Позивачка ОСОБА_1 перебувала у трудових відносинах з Львівською обласною філармонією з 01.08.1988 року до 01.08.1994 року і поселена на законних підставах у спірний гуртожиток, орендарем якого у вказаний період згідно з Типовим договором за №049 від 01.01.1992 року була Львівська обласна філармонія.

Визнаючи безпідставною вимогу позивачки ОСОБА_1 в частині, що вказаний договір втратив чинність з 17.08.2006 року, оскільки орендар не повідомив орендодавця про намір продовження терміну дії договору, суд обгрунтовано врахував, що відповідно до положень ст.764 ЦК України, якщо наймач (орендар) продовжує користуватись майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. А відтак, правильно визнав голослівними покликання позивачки на те, що в зв"язку з прийняттям рішення Львівської міської ради за № 548 від 27.12.2002 року та Розпорядження Львівської міської ради за №17 від 28.01.2008 року Львівська обласна філармонія повинна була переукласти договір.

Відповідно до ст.3 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно зі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Положеннями ст.10 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Оскільки позивачка не подала жодного доказу про те, що на даний час будинок по вул.Лемківській, 5 у м. Львові не є гуртожитком, що суд правильно визнав безпідставним покликання позивачки ОСОБА_1 на те, що у неї виникає одноособове право на укладення договору найму на квартиру № 3 у вказаному будинку, незважаючи на те, що у вказаній квартирі зареєстрована також ОСОБА_9

При цьому колегія суддів вважає, що суд вірно послався на ст.ст. 31, 36, 43, 47, 48, 49, 53 ЖК України, які визначають порядок та норму надання житла громадянам у будинках державного та громадського житлового фонду і встановив, що правовідносини, які виникли між сторонами регулюються нормами Примірного положення про гуртожитки.

Оскільки приймаючи розпорядження розпорядження про поділ квартири на дві окремих, Шевченківська райадміністрація Львівської міської ради діяла в межах своїх повноважень, з дотриманням вимог Закону України "Про місцеве самоврядування", Положення "Про Шевченківську районну адміністрацію Львівської міської ради", затвердженого 27.10.2006 року рішенням Львівської міської ради, питання щодо забезпечення сім'ї' ОСОБА_6 житлом в гуртожитку по вул.Лемківській, 5 у м.Львові вирішено відповідно до вимог п.п. 2, 9, 10, 11, 12, 18, 22 Примірного положення про гуртожитки, колегія суддів приходить до висновку, що суд ухвалив рішення про відмову в задоволенні вимог щодо визнання недійсним розпорядження Шевченківської райадміністрації Львівської міської ради № 279 від 30.04.2009 року, визнання недійсними протоколів № 2 від 28.03.2008 року та № 6 від 23.10.2008 року спільного засідання дирекції та профкому Львівської області філармонії, визнання недійсним ордеру, виданого ОСОБА_6 та ОСОБА_10 на квартиру №З по вул. Лемківській, 5 у м. Львові, зняття з реєстрації ОСОБА_6, ОСОБА_10 і неповнолітньої ОСОБА_11 за адресою - м.Львів вул.Лемківська, 5 у м. Львові, що відповідає дослідженим доказам.

За таких обставин суд, з'ясувавши підстави спору, перевіривши доводи сторін, проаналізувавши зібрані докази, дав їм належну оцінку і ухвалив рішення про відмову в задоволенні позову ОСОБА_1, що відповідає вимогам закону.

Доводи апеляційної скарги не стверджують неправильності висновків суду, такі спростовуються дослідженими доказами, а тому колегія суддів вважає ці доводи такими, що не заслуговують на увагу.

Судом правильно встановлено обставини справи та ухвалено рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального закону, і в зв'язку з цим колегія суддів не вбачає підстав для скасування рішення суду.

Керуючись п.1 ч.1 ст.307 , ст. ст.313, 315 ЦПК України , колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Шевченківського районного суду м.Львова від 27 липня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили ухвалою апеляційного суду.

Головуючий :

Судді: