Справа № 2-4726/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Масленикова O.A., при секретарі Д'яченко М.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 и Василівни

1 До

ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності

Позивачі, ОСОБА_5, ОСОБА_2 звернулись до суду з зазначеним позовом в якому вказали, що 30 листопада 2010 року між ними та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розміщеного по пул и ці Колгоспній, 15, в м. Кілія Одеської області. За договором між сторонами було погоджену вартість будинку та порядок проведення розрахунків та передачі придбаного майна. На підтвердження укладення договору позивачами було виплачено відповідачам договірну ціну майна у розмірі 70000 гривень. Однак, відповідачі, склавши відповідний акт прийому-гіередачі і передавши позивачам технічний паспорт та правовстановлюючі документи на будинок, на даний час ухиляються від нотаріального оформлення зазначеного договору купівлі-продажу, в звязку з чим ОСОБА_5, ОСОБА_2 просять суд визнати за ними право власності на житловий будинок, розміщений по вулиці Колгоспній, 15, в м. .Кілія Одеської області. На призначену дату розгляду справи позивачами було подано письмове клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4В, в судове засідання не прибули, надали суду клопотання за яким зазначають, що не заперечують проти задоволення позову та просять суд розглянути справу за їх відсутності.

Дослідивши позовну заяву та заяву відповідачів, письмові докази по справі, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

і

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками житлового будинку, розміщеного по вулиці Колгоспній, 15, в м. Кілія Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, зареєстрованим 14.12.2010 р. КП «Кілійське РБТІ та РОН», номер запису 24801965.

За договором, укладеним 30 листопада 2010 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали ОСОБА_1. ОСОБА_2 житловий будинок, розміщений по вул. Колгоспній, 15, в м. Кілія Одеської області, за ціною 70 тисяч гривень, як були передані продавцям до підписання вказаного договору. Після укладення договору, сторонами було підписано відповідний акт прийому-передачі житлового будинку,

Згідно технічного паспорту, складеного 08.12.2010 року КП «Кілійське РБТІ та РОН», житловий будинок.

розташований в м. Кілія, по вул. Колгоспній, 15, складається з : житлового будинку літ А-А^; сараю - літ. Б: сараю літ. В; комори - літ Г; комори - літ. Д; сараю літ. Е; сараю - літ. Ж; вбиральні - літ. 3; надвірних споруд під № 1-6, і, розташованих на земельній ділянці площею 741 кв.м.

У відповідності зі ст, 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого нем ай нового ^ або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. 655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується нецела1'и майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (тварі і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (к варі при) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та ;ісржавній реєстрації.

У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін vvffjn*чася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його ноат власності.

Зважаючи на вищенаведене. суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки між тогчжами відбулось часткове виконання укладеного між ними договору та його повне виконання неможливе з причин, пі» не залежать від позивачів в зв'язку з ухиленням відповідача від його нотаріального посвідчення, на підставі чого о лтю вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, а права позивачів захисту згідно ст. 16 ЦК України.

ривап

ляйте , ругую иу ном больш

ека

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212-215 ЦПК, ст. ст. 16, 220, 328, 392, 655-657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 у рівних частках право і'С'Сі; на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розміщений по вулиці о «і ос,г,чи. 15, в м. Кілія Одеської області на земельній ділянці площею 741 кв.м.

^їлатьі

^яютир

акции

олучат

тель

Суддя

>лучат€

ювани«

>лучат<

:>лучат<

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через

ійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_6