Справа № 2-453/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.05.2010 року Котовський міськрайсуд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Поберещенко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом, при цьому наполягала: на встановленні факту належності відповідачці, на праві власності житлового будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ; на визнанні за нею, позивачкою, права власності на житловий будинок з відповідними господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Стверджувала, що 20 травня 2009 року за умовами цивільної угоди за 480 (чотириста вісімдесят) гривень вона придбала у відповідачки зазначений вище житловий будинок. Про укладання правочинну відповідачка надала позивачці розписку за своїм власним підписом, обіцяючи посвідчити угоду нотаріально, але досі цього не зробила, з тих підстав, що житловий будинок з відповідними господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 відповідачкою не оформлено. Це і змусило позивачку звернутися до суду надавши відповідні докази по справі.

Відповідачка позов по суті визнала повністю, підтвердила обставини справи, свій підпис у розписці, не заважала проти задоволення позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що сторони, домовившись про всі істотні умови та дотримавшись письмової форми, уклали між собою договір купівлі-продажу зазначеного вище житлового будинку 20 травня 2009 року. Згідно цього, позивачка сплатила відповідачці 480 (чотириста вісімдесят) гривень. А відповідачка, у свою чергу, отримавши кошти, передала позивачці у користування належний їй незавершеним будівництвом житловий будинок. Свідоцтво цьому - ніким не оскаржена розписка. Але, неможливість посвідчення договору купівлі-продажу сторонами нотаріально, і змусило позивачку звернутися до суду.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч. 2, 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Вважати встановленим факт належності ОСОБА_2 на праві власності житлового будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , укладений 20 травня 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження (апеляційної заяви), а в подальшому апеляційної скарги в 20-ти денний термін з дня подачі зазначеної заяви.

По закінченню строків на апеляційне оскарження і не надходження апеляції, а також в разі не скасування цього рішення в апеляційному порядку воно набирає законної сили.

Суддя -