Справа № 2-415/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.01.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Поберещенко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, при цьому наполягав: на визнанні за ОСОБА_2 права приватної власності на нежитлову будівлю у вигляді гаражу АДРЕСА_1 , площею забудови 22,8 кв.м.; наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі у вигляді гаражу АДРЕСА_1 , та на визнанні за ним, позивачем, права власності на цю нежитлову будівлю.

Відповідач позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.

Представник КП «Котовське МРБТІ та РОН» позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивач, дізнавшись, що відповідач має намір продати нежитлову будівлю у вигляді гаражу АДРЕСА_1 , площею забудови 22,8 кв.м., і з цією метою звернувся до відповідача по справі, і домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив 11000 (одинадцять тисяч) грн.. На підтвердження правочину відповідач видав позивачу розписку за своїм власним підписом.

Але, посвідчити угоду нотаріально сторони не взмозі, через те, що позивач, згідно рішення виконавчого комітету Котовської міської Ради Одеської області за № 548 від 18 листопада 1977 року, про виділ в постійне користування земельної ділянки під будівництво гаражу площею забудови 22,8 кв.м. по АДРЕСА_1 , на підставі рішення за № 131 від 12 січня 1978 року відділу архітектури виконавчого комітету Котовської міської Ради Одеської області про дозвіл на будівництво гаражу, збудував нежитлову будівлю у вигляді гаражу АДРЕСА_1 , площею забудови 22,8 кв.м.. При цьому не зареєстрував право власності на гараж.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч. 2, 325, 328, 391, 392, 655 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на гараж АДРЕСА_1 , площею забудови 22,8 кв.м..

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1 , площею забудови 22,8 кв.м., укладений 12 березня 2009 року, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на гараж АДРЕСА_1 , площею забудови 22,8 кв.м.: Гараж (літ. А), погріб під частиною будівлі (літ. а).

Зобов`язати КП «Котовське МРБТІ та РОН» здійснити державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 гаражу АДРЕСА_1 , площею забудови 22,8 кв.м.: Гараж (літ. А), погріб під частиною будівлі (літ. а).

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження (апеляційної заяви), а в подальшому апеляційної скарги в 20-ти денний строк з дня подачі зазначеної заяви.

По закінченню строків на апеляційне оскарження і не надходження апеляції, а також в разі не скасування цього рішення в апеляційному порядку воно набирає законної сили.

Суддя -