Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2304/10
Р І Ш Е Н Н Я

(ЗАОЧНЕ)

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2010 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючогосудді ОСОБА_1

при секретарі Панчук О.М.

разглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5, про визнання дійсним договору міни нерухомого майна та визнання права власності на нього

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись з позовом до суду про визнання дійсним договору міни нерухомого майна та визнання права власності на нього, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 20 серпня 1997 року позивачі обміняли належну їм квартиру АДРЕСА_1 на квартиру №58 в будинку №21 по тій самій вулиці, що належала відповідачці ОСОБА_5

Цей договір міни вони оформили у Первомайській філії Універсальної біржі „Південь за реєстровим № 1373 у відповідності з Законом України „Про товарну біржу, будучи впевненими в тому, що їх дії є законними і ніякого оформлення в подальшому не потребують. До теперішнього часу позивачі прописані та проживають у придбаній квартирі АДРЕСА_2 та сплачують всі платежі за користування квартирою. В даний час позивачі дізнались, що вказану угоду необхідно було оформити нотаріально, інакше такий договір вважається недійсним. Вирішити це питання без звернення до суду не можливо, оскільки відповідачка, хоча і не предявляє будь яких претензій з приводу цієї угоди, але відмовляється йти до нотаріальної контори.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 позов підтримав в повному обсязі та просив визнати дійсним договір міни нерухомого майна від 20.08.1997 року, за реєстровим № 1373, та визнати право власності на квартиру АДРЕСА_3 за позивачами.

Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявились, але надіслали на адресу суду телеграми з проханням слухати справу за їх відсутності, та зазначили про те, що позовні вимоги підтримують.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове не зявилась, хоча була повідомлена належним чином, про що свідчать повідомлення Укрпошти.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні був встановлений факт укладення між сторонами договору міни позивачі обміняли належну їм квартиру АДРЕСА_1 на квартиру №58 в будинку №21 по тій самій вулиці, що належала відповідачці ОСОБА_5, а також встановлено факт фактичного повного виконання умов цього договору.

Згідно ч.1 ст.153 ЦК України в редакції 1963 року, чинного на час укладення правочину, а відповідно і ч.1 ст. 638 чинного ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала правочин, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала правочин, визнати його дійсним. В такому разі наступне нотаріальне посвідчення правочину не потребується.

Аналогічна норма закону передбачена ч. 2 ст. 220 діючого ЦК України.

Все вищенаведене дає можливість визнати за позивачем право власності на спірну квартиру.

Керуючись ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір міни нерухомого майна, укладений між ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з іншої сторони, укладений 20 серпня 1997 року та зареєстрований у Первомайській філії Універсальної біржі „Південь за реєстровим № 1373 - дійсним.

Визнати за позивачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 право власності на квартиру АДРЕСА_4.

За письмовою заявою відповідача, яка повинні бути подані протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення, до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської обл., заочне рішення може бути переглянуте.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення.

Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Суддя-