Справа №22ц-84/1 Головуючий у І інстанції: Курус Р.І.
Категорія:6 Доповідач: Мікуш Ю.Р.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2010 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного

суду Львівської області в складі:

головуючого: Юхименка А.Г..

суддів: Мікуш Ю.Р., Курій Н.М.,

при секретарі: Балюк О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 04 серпня 2009 року у справі за позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4, ОСОБА_5 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

- встановила:

оскаржуваним рішенням суду позов задоволено та визнано за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_5 право власності в рівних частках по 1/4 ідеальній частині на самочинно збудоване нерухоме майно - житлову прибудову до квартири №2 в житловому будинку по вул. Симбірській 68 у м. Дрогобичі, внаслідок чого загальна площа квартира збільшилась до 63 кв.м.. в т.ч. - житлова до 28,3 кв.м.

Рішення суду оскаржила ОСОБА_1

В апеляційній скарзі зазначає, що не погоджується із рішення суду, оскільки таке є незаконним, необгрунтованим, постановленим при неповно зясованих обставинах справи та з порушенням норм матеріального права.

Постановляючи рішення, суд покликається на те, що власники квартир у будинку №68 по вул. Самбірській у м. Дрогобичі не заперечують щодо визнання за позивачами права власності на самочинну прибудову. Проте її думкою, як власника квартири №11 у будинку №68, ніхто не цікавився.

Її квартира знаходиться на другому поверсі над приміщенням до якого позивачі проводили прибудову. Прибудова заходить вище нижньої плити її квартири і це створює їй значні незручності.

На її та сусідки ОСОБА_6 неодноразові скарги в БУ-1, якому належить будинок, приходили відповіді, що позивачів попереджено про припинення самовільного будівництва і зобовязано їх виготовити проектну документацію.

Вважає, що суд належним чином не вияснив чи були заперечення щодо будівництва та не залучив її до участі у справі як третю особу.

Просить рішення суду скасувати і ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Перевіривши законність та обгрунтованість постановленого по справі рішення в межах пред'явлених позовних вимог та доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку про необхідність її часткового задоволення, оскільки рішення суду не ґрунтується на повно з'ясованих і належно перевірених обставинах справи, в тому числі, й про права та обовязки осіб, яких не було залучено до участі у справі.

Розглядаючи спір, ухвалюючи рішення про задоволення позовної заяви ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_5 про визнання права власності на самочинне будівництво, суд обґрунтовував свої доводи тим, що позивачами було здійснено самочинне будівництво без порушень будівельних норм і правил, з дотриманнням протипожежних вимог, зі згоди мешканців сусідніх квартир і таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та вимог генерального плану міста.

Проте, колегія суддів не може погодитись із таким висновок суду.

Матеріалами справи встановлено, що позивачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Самочинна прибудова житлової кімнати до квартири №2 в будинку №68 у м. Дрогобичі, яку переобладнано під кухню, здійснено без належно затвердженого проекту, без дозволу на початок проведення будівельних робіт.

Крім цього, як вбачається із свідоцтва про право власності на квартиру, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_2 (а.с. 64).

Колегією суддів встановлено, що позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_5 самочинним будівництвом порушили правила добросусідства з ОСОБА_1 і її згоди на будівництво не було.

За таких обставин, в порушення вимог ст. 311 п. 4 ЦПК України, суд не притягнув до участі у справі ОСОБА_1

Таке порушення норм процесуального права позбавляє суд можливості дослідити названі вище обставини, викладені в апеляційній скарзі та згідно ст. 311 п. 4 ЦПК України підставою для скасування оскаржуваного рішення суду із направленням справи на новий судовий розгляд.

Керуючись ст. 209 ч.З, ч.І п.5 ст.307. п.4 ст. 311, ст.ст.313, 315, 317 ЦПК Україні колегія суддів

ухвалила:

апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити частково.

Рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 04 серпня 2009 року скасувати, а справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, може бути оскаржена д Верховного Суду України протягом 2гх місяців.

Головуючий:

Судді