Березанський міський суд Київської області
Справа №2-180/2010 року
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2010 року Березанський міський суд

Київської області в складі:

головуючого судді Голік Г.К.

при секретарі Бейгул Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Березань справу за позовом Житлово побутового підприємства м. Березань до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги в користуванні квартирою.

В С Т А Н О В И В:

Житлово-побутове підприємство звернулося до суду з вказаним позовом посилаючись при цьому на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються співвласником АДРЕСА_1. ЖПП надає послуги по утриманню квартири та при будинкової території ,а останні не проводять оплату наданих послуг . Заборгованість станом на 01.06.2010 року становить 2449,57 гривень.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала уточнивши його та пояснила суду ,що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками АДРЕСА_2. ЖПП надає їм послуги по утриманню при будинкової території та вивіз і утилізація сміття з жовтня 2007 року,та з 01.01.2009 року послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а останні не проводить оплату наданих послуг. Відповідно до ст.526 ЦК України та п. 7 „Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими Постановою КМУ від 24.01.06 року №45, відповідач зобовязаний вчасно проводити розрахунки по сплаті квартирної плати. Заборгованість станом на 01.06.2010 року становить 2449,57 гривень. 05.10.2007 року житлово-побутовим підприємством був направлений договір по утриманню при будинкової території та вивіз і утилізація сміття та 13.01.2009 року направлений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій для підписання та повернення до ЖПП, але відповідач та співвідповідач не підписали і не повернули в ЖПП.

Відповідач, співвідповідач в судовому засіданні позов не визнали та пояснили суду, що дані квартири були придбані у забудовника ЗАТ ПМК№11, які пізніше були об»єднанні в одну трикімнатну квартиру .До 01.01.2009 року співвласниками 1 під»їзду цього будинку був сам інвестор та мешканці квартир №1-30. Вони отримували проект договору на прибирання території та вивіз і утилізацію сміття від 01.01.2007 року, але не підписали оскільки його зміст не відповідав змісту типового договору. Повторний проект договору від 01.01.2009 року вони отримали , але не підписали. Житлово побутове підприємство м. Березані не надавало належних послуг відповідачу згідно встановлених тарифів, але з заявами до ЖПП стосовно неналежного надання послуг він не зверталася.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, співвідповідача дослідивши письмові докази, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення .

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_3.(а.с.26)

Житлово - побутове підприємство м. Березань надавало послуги з жовтня 2007 року по утриманню прибудинкової території, вивозу та утилізації сміття та з 01.01.2009 року по утриманню будинку і при будинкової території .

Відповідно до ст. 20 Закону України „ Про житлово- комунальні послуги споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений на основі типового договору.

Відповідно до п 7. „Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених Постановою КМУ №45 від 24 січня 2006 року „Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року №572, власник та наймач квартири зобовязаний укласти договір на надання житлово побутових послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору.

. 05.10.2007 року житлово-побутовим підприємством був направлений договір по утриманню при будинкової території та вивіз і утилізація сміття та 13.01.2009 року направлений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій для підписання та повернення до ЖПП, але відповідач та співвідповідач не підписали і не повернули в ЖПП.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог- відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги споживач зобовязаний оплачувати житлово комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п.7 „Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених Постановою КМУ №45 від 24 січня 2006 року „Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року №572, власник та наймач квартири зобовязаний оплачувати надані житлово комунальні послуги у строки ,встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах повязаних з утриманням будинку і при будинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов»язанні сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Відповідно до ст.13 Закону «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення, житлово- комунальні послуги поділяються на:

-Комунальні послуги(централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

-послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій(прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлень місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо)

-послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків;

-послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд.

Відповідно до п.1 «Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»затверджених постановою КМУ від 12.07.2005 року №560, було визначено механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який поширювавс я на суб»єктів господарювання всіх форм власності, котрі надавали зазначені послуги.

Згідно з п.5 вказаного порядку було передбачено, що калькуляційною одиницею розрахунку нормативних витрат є 1 м.кв. загальної площі квартир будинку, а не чисельність мешканців будинку.

Згідно з п.9 вказаного порядку було передбачено можливість виведення послуги»вивезення та утилізація сміття» із складу витрат на утримання будинків,та затвердження її як окремої послуги.

Відповідно до акту прийома-передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність від 01.10.2001 року ЗАТ ПМК-11 передало на баланс ЖПП м.Березань житловий будинок 112а по вул.Леніна м.Березань, крім квартир першого під»їзду №1-30.(а.с. 168-169).

Відповідно до рішення виконкому Березанської міської ради №39 від 11.08.2006 року(а.с.72) вивезення та утилізація сміття виведено із складу витрат на утримання будинків та прибудинкових територій. Та затверджена як окрема послуга з нормою накопичення 1,55 м.кб. на 1-ну людину в рік. Розрахунок тарифу був виконаний відповідно до постанови КМУ №1010 від 26.07.20006 року.

21 .09.2007 року були проведенні збори з жителями буд.112А для укладення договорів на прибирання прибудинкової території та вивіз і утилізацію сміття на яких було вирішено заключити договори квартир №1-30 на послугу прибирання при будинкової території та вивіз і утилізація сміття.(а.с.173)

Згідно розпорядження КК»ЖПП» від 01 жовтня 2007 року було зобов»язано укласти договори з мешканцями квартир першого під»їзду буд.№112-А по вул.Леніна в м.Березань по прибиранню прибудинкової території та вивезення та утилізація твердих відходів.(а.с.47).

Відповідно до п.2 ч.1 ст.7 Закону «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить установлення цін(тарифів) на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Згідно із ч.3 ст.31 Закону «про житлово-комунальні послуги» органи місцевого самоврядування затверджують ціни(тарифи) на житлово- комунальні послуги в розмірі економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво.

23 грудня 2007 року мешканцями будинку №112а по вул. Леніна були проведені збори на яких визначено перелік робіт, які будуть надаватися працівниками ЖПП, а які роботи будуть проводити самі мешканці на протязі 2008 року .(а.с.174-175)

Рішенням виконавчого комітету Березанської міської Ради №131 від 07.08.2008 року (а.с.73)було затверджено тарифи на послуги по вивезенню та утилізації твердих побутових відходів для жителів м.Березань в 2008 році.

Згідно рішення Березанської міської Ради від 21.11.2008 року надано дозвіл КП ЖПП на прийом у комунальну власність міста від ЗАТ «ПМК №11» квартир №1-30 та квартири №33,51,57 житлового будинку №112а по вул..Леніна , м.Березань.(а.с.170)

Відповідно до розпорядження КП «ЖПП» №4 від 02.02.2009 року «Про взяття на баланс» нарахування по квартирах №1-30 буд.112а по вул.Леніна проводяться згідно переліку робіт затверджених рішенням виконкому Березанської міської ради №3 від 16 січня 2008 року.

01 жовтня 2008 року мешканцями будинку №112а по вул. Леніна були проведені збори на яких визначено перелік робіт, які будуть надаватися працівниками ЖПП, а які роботи будуть проводити самі мешканці на протязі 2009 року.(а.с.176)

Станом на 01.06.2010 року сума заборгованості на надані послуги за період з 01.10.2007 року по 01.06.2010 року становить 2449,57 гривень .

керуючись ст. 10,60,212,215,224 ЦПК України, ст. 526 ЦК України, Законом України „Про житлово-комунальні послуги, „Правилами користування приміщеннями житлових будинків затверджених Постановою КМУ від 24.01.2006 року №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 08.10.1992 року №572, « Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» затверджених постановою КМУ від 12.07.2005 року №560,суд-

В И Р І Ш И В :

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно на користь Житлово- побутового підприємства заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 2449(дві тисячі чотириста сорок дев»ять) гривень 57 коп. та витрати з інформаційно технічного забезпечення в сумі 30 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно у дохід держави судовий збір в сумі 51( п»ятдесят одну) грн.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Київської області через Березанський міський суд.Ос оби , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошеня судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

Суддя : Г.К.Голік