Юр'ївський районний суд Дніпропетровської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2010 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Гордієнка К.М., при секретарі Золотаренко А.І., розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду с.м.т.Юр`ївка цивільну справу № 2-114-2010 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною, визнання права власності на домоволодіння, відшкодування моральної шкоди,

В С Т А Н О В И В :

позивач звернулася до суду з позовом про визнання угоди, а саме договору купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді домоволодіння, розташованого в с.м.т.Юр`ївка вул.Набережна-20, Дніпропетровської області дійсною. В обґрунтування своїх вимог вказувала на те, що 15.07.2009 року між ОСОБА_3, який діяв за довіреністю ОСОБА_2, та нею ОСОБА_1 була укладена угода купівлі-продажу вищезазначеного майна.

Маючи намір нотаріально посвідчити договір, позивач даного зробити не може, оскільки ОСОБА_3 ухиляється від нотаріального посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу, шляхом відмови.

Вказуючи на те, що зі свого боку виконала всі умови договору,&nbsp;сплативши грошові&nbsp;кошти за&nbsp;придбане нерухоме майно, посилаючись на ст.ст.3,4 ЦПК України, ст.ст. 220,526,1167 ЦК України просила визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого в с.м.т.Юр`ївка вул.Набережна-20, Дніпропетровської області, укладений 15.07.2009 року між нею та ОСОБА_3, визнавши за нею право власності на зазначене нерухоме майно. Також позивач просила стягнути з відповідача ОСОБА_2 500 гривень в рахунок відшкодування моральної шкоди, яка виникла в зв`язку з умисним порушенням відповідачем угоди і вимусило позивача докладати додаткових зусиль для організації свого життя, знаходити час та гроші необхідні для вирішення зазначеного питання.

Позивач у попереднє судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи у попередньому судовому засіданні за її відсутності, при цьому свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі (а.с.31).

Представник відповідача по справі ОСОБА_3 у попереднє судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, при цьому проти розгляду справи у попередньому судовому засіданні не заперечував, визнавши позовні вимоги позивача у повному обсязі (а.с.32).

Третя особа по справі на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог КП Павлоградське МБТІ у попереднє судове засідання не з`явилася, при цьому проти позовних вимог позивача не заперечувала, про що надала суду телефонограму (а.с.33).

Виходячи з наведеного суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, у відсутності не з`явившихся сторін по справі, на підставі наявних у ній письмових матеріалів про права та взаємовідносини останніх.y:Times New Roman;tag3:12pt;">

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при&nbsp;визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для

того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд знаходить встановленими наступні обставини:

- згідно довідки №14591 від 19.10.2009 року (а.с.5), виданої КП Павлоградське МБТІ, за ОСОБА_2 зареєстроване домоволодіння по вул.Набережна-18 с.м.т.Юр`ївка Дніпропетровської області, яке згідно довідки Юр`ївської селищної Ради Дніпропетровської області за №699 від 06.10.2009 року у 1989 році було перенумероване з №18 на №20 (а.с.9);

- 15.07.2009 року між позивачем по справі ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_3, який діяв за довіреністю ОСОБА_2 (а.с.10), з другого боку, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна (а.с.6), а саме домоволодіння, розташованого в с.м.т.Юр`ївка вул.Набережна-20, Дніпропетровської області, вартістю 10000 гривень;

- згідно копії розписки (а.с.7), ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_1 повну вартість придбаного нею нерухомого майна, в сумі 10000 гривень та обов`язався провести переоформлення домоволодіння за вимогою ОСОБА_1;

- згідно вимоги ОСОБА_1 (а.с.8), остання 30.08.2009 року зверталася до ОСОБА_3 про нотаріальне посвідчення договору, однак він отримавши вимогу 01.09.2009&nbsp;року до теперішнього часу ніяк не відреагував.

Згідно ст.ст. 202, 203 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочин ;має вчинятися у формі встановленій законом.

Згідно ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках,&nbsp;встановлених законом або домовленістю сторін.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується&nbsp;прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку, земельної ділянки, єдиного майнового комплексу або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі&nbsp;і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним, але якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому&nbsp;разі наступне ;нотаріальне посвідчення договору не вимагається.&nbsp;n>

Згідно ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як встановлено в судовому засіданні, між сторонами укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, а зокрема домоволодіння, розташованого в с.м.т.Юр`ївка вул.Набережна-20, Дніпропетровської області, при цьому при укладенні вищезазначеної угоди сторони домовились, щодо усіх істотних умов договору і така домовленість підтверджена у судовому засіданні письмовими доказами, а саме договором, при цьому між сторонами відбулося повне виконання умов договору, він відповідає справжній волі сторін, які його вчинили, угода будь-яких незаконних умов не містить.

Враховуючи викладені вище обставини, суд вважає, що вимоги позивача&nbsp;підлягають&nbsp;задоволенню у&nbsp;повному обсязі. pan>stify" style="font-family:Times New Roman;font-size:12pt;">&nbsp;

lign="justify">Керуючись: ст.ст. 10, 11, 203, 215, 218, 294, 295 ЦПК України, ст.ст. 202, 203, 209, 220, 526, 655, 657 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною, визнання права власності на домоволодіння, відшкодування моральної шкоди задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15.07.2009 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, предметом якого являлося домоволодіння, розташоване в с.м.т.Юр`ївка вул.Набережна-20, Дніпропетровської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, розташоване с.м.т.Юр`ївка вул.Набережна-20, Дніпропетровської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1, на відшкодування моральної шкоди, грошову суму у розмірі 500 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи у розмірі 1500 гривень; судовий збір у розмірі 121 гривня; витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 гривень. size:12pt;"> >

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: підпис: ОСОБА_4

Копія вірна: суддя: К.М. Гордієнко