Троїцький районний суд Луганської області
24 грудня 2010 року Троїцький районний суд Луганської області у складі:
головуючого судді Суського О.І.,
при секретарі Яковлєвій В.А.,
розглянувши у судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Демино-Олександрівської сільської ради Троїцького району Луганської області про визнання права власності на житло, -
З позовом до суду звернувся позивач, який вказав, що рішенням виконкому Троїцької районної ради Луганської області йому було надано дозвіл на будівництво житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, який на даний момент було побудовано і який розташований за адресою: с. Демино-Олександрівка Троїцького району Луганської області, вул. Шевченко, б. № 66. Вказане нерухоме майно було збудовано без відповідного будівельного проекту і після його спорудження не було прийнято відповідним чином до експлуатації. Таким чином на даний момент вказаний житловий будинок і господарчі будівлі та споруди вважаються самочинно збудованим, право власності на дане домоволодіння не було зареєстровано у встановленому порядку, і тому на даний момент оформлення права власності за позивачем на вказане нерухоме майно не можливе без рішення суду. Позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані згідно технічного паспорту: житловий будинок - літери А,а; незакінчене будівництво житлового будинку - літера Аь сарай - літери Б,б; погріб - літери ПГ, навіс - літера В, що розташований за адресою: с. Демино-Олександрівка Троїцького району Луганської області, вул. Шевченко, б. № 66.
Позивач у судове засідання не зявився, надав суду заяву, згідно якої просить суд дану справу розглянути без його участі, позов підтримує у повному обсязі, просить його задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не зявився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, заперечень на позовні вимоги до суду не надходило.
Суд, вивчивши та проаналізувавши доводи, матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі з наступних підстав.
Судом було встановлено, що позивачем було виконано технічну документацію на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, що розташований за адресою: с. Демино-Олександрівка Троїцького району Луганської області, вул. Шевченко, б. № 66 та самовільно побудовано зазначене нерухоме майно. Згідно довідки комунального підприємства «Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області № 65 від 24 листопада 2010 року нерухоме майно у вигляді згідно технічного паспорту житлового будинку - літери А,а; незакінченого будівництва житлового будинку - літера Ац сараю - літери Б,б; погребу - літери ПГ, навісу - літера В, яке розташоване за адресою: с. Демино- Олександрівка Троїцького району Луганської області, вул. Шевченко, б. № 66, є самовільно збудованим. Згідно висновку про відповідність містобудівній документації, містобудівному законодавству та державним будівельним нормам обєкту містобудування зазначене нерухоме майно не порушує відповідних червоних ліній вулиці та відповідає генеральному плану, державним будівельним нормам, що діяли на кінець будівництва.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ч.2 п. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельною ділянкою суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Так, судом було встановлено, що позивач по справі має усі належні підстави розпоряджатися вищевказаним будинком та прилеглими до будинку надвірними побудовами та спорудами, так як дане майно було збудовано саме позивачем за власний рахунок на відповідній земельній ділянці, виділеній під забудову, зазначене самовільне будівництво було виконано у межах даної земельної ділянки, забудови відповідають будівельним нормам та правилам і тому не можуть порушувати права інших осіб, і тому суд, на підставі ст.328, ст. 331, ст. 344 ч. 1 ст. 376 ч. 5 ЦК України,
Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані згідно технічного паспорту: житловий будинок - літери А,а; незакінчене будівництво житлового будинку - літера Аь сарай - літери Б,б; погріб - літери ПГ, навіс - літера В, що розташований за адресою: с. Демино-Олександрівка Троїцького району Луганської області, вул. Шевченко, б. № 66.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовом засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає /законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо йоре не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя