Справа № 2-1435/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.07.2010 року Котовський міськрайсуд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Поберещенко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Котовської міської Ради Одеської області про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачка наполягала на визнанні за нею права власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 : житловий будинок (літ. А), житловою площею 65,9 кв.м., загальною площею 139,3 кв.м., погріб під частиною будівлі (літ. а-2), веранда (літ. а), сарай (літ. Б), ганок (літ. а-1), яма вигрібна (І), огорожа (№ 1), ворота (№ 2 та № 3), огорожа (№ 4 та № 5), на земельній ділянці розміром 765 кв.м. та зобов`язати КП «Котовське МРБТІ та РОН» зареєструвати за нею право приватної власності на зазначений вище житловий будинок.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, але надав на адресу суду заяву в якій просив розглянути справу у його відсутності, при цьому не висловлюючи своєї думки з приводу позову.

Представник КП «Котовське МРБТІ та РОН» позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши позивачку, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивачка в 1995 році придбала у власність незавершений будівництвом житловий будинок, відсоток готовності якого складав 83%, розташований по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого Котовською державною нотаріальною конторою 21 липня 1995 року (р. № 1741) та зареєстрованого в КП «Котовське МРБТІ та РОН» інвентаризаційна справа № 7356.

У тому ж році позивачка приступила до завершення будівництва житлового будинку, який зараз повністю готовий до експлуатації і в ньому проживають члени її сім`ї. Будинок складається з двох поверхів. Перший поверх має житлову площу - 14,4 кв.м., загальну - 70,7 кв.м. Другий - житлову - 51,5 кв.м., загальну - 68,6 кв.м., а всього загальна житлова площа 65,9 кв.м., загальна - 139,3 кв.м.. Оцінка житлового будинку згідно висновку КП «Котовське МРБТІ та РОН» складає -152667 грн.

Цілий житловий будинок з господарськими будівлями та приміщеннями, розташований на земельній ділянці площею - 765 кв.м., який виділений позивачці на підставі рішення № 539 від 30.12.1999 року Виконкому Котовської міськради Одеської області про передачу в приватну власність земельної ділянки.

В 2000 році будинок був повністю готовий до експлуатації і позивачка приступила до його здачі. Згідно висновку комісії будинок готовий до експлуатації, його можна використовувати як житло, будматеріали, а також всі будівельні роботи відповідають держстандартам.

В даний час у позивачки виникла необхідність скористатися, наданою їй законом приватизацією земельної ділянки. Однак, зважаючи на відсутність свідоцтва про право власності на житловий будинок вона не може скористатися своїм законним правом - приватизувати землю. Отримати свідоцтво на будинок не може, оскільки нею загублені акти про здачу житлового будинку в експлуатацію, відновленню вони не підлягають у зв`язку з чим була змушена звернутися до суду з зазначеним позовом.

З огляду на це, суд може визнати за позивачкою права власності на зазначений вище житловий будинок, бо на підставі ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України: право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч. 2, 325, 328, ч. 2 ст. 331, 391, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 : житловий будинок (літ. А), житловою площею 65,9 кв.м., загальною площею 139,3 кв.м., погріб під частиною будівлі (літ. а-2), веранда (літ. а), сарай (літ. Б), ганок (літ. а-1), яма вигрібна (І), огорожа (№ 1), ворота (№ 2 та № 3), огорожа (№ 4 та № 5), на земельній ділянці розміром 765 кв.м..

Зобов`язати КП «Котовське МРБТІ та РОН» здійснити державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 : житловий будинок (літ. А), житловою площею 65,9 кв.м., загальною площею 139,3 кв.м., погріб під частиною будівлі (літ. а-2), веранда (літ. а), сарай (літ. Б), ганок (літ. а-1), яма вигрібна (І), огорожа (№ 1), ворота (№ 2 та № 3), огорожа (№ 4 та № 5), на земельній ділянці розміром 765 кв.м..

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження (апеляційної заяви), а в подальшому апеляційної скарги в 20-ти денний строк з дня подачі зазначеної заяви.

По закінченню строків на апеляційне оскарження і не надходження апеляції, а також в разі не скасування цього рішення в апеляційному порядку воно набирає законної сили.

Суддя -