Валківський районний суд Харківської області
Справа №2-1461/10 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2010 року. місто Валки.

Валківський районний суд Харківської обл. у складі головуючого

судді Товстолужського О.В.

при секретарі Хворост В.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок і приватизовану земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, у якій вказує, що 24 березня 2010 року ОСОБА_2 продав йому будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в с. Буцьківка на провулку Залізничному №20 Валківського району Харківської області, і приватизовану земельну ділянку біля нього розміром 0,2500 га. Це було оформлено договором купівлі-продажу від 24 березня 2010 року, який у подальшому необхідно було оформити у нотаріальній конторі. За продані будівлі і земельну ділянку він виплатив відповідачу обумовлену суму, а відповідач передав їх позивачу. У нотаріальній конторі оформити договір купівлі-продажу не вдалося, так як відповідач не дав згоди на оформлення договору у нотаріальній конторі через поганий стан його здоров'я.

Після купівлі будинку позивач приступив до його ремонту, користується городом. Але зареєструвати будівлі в органах реєстрації нерухомості не може, тому що укладеного між сторонами договору купівлі-продажу і документа про оплату їх вартості недостатньо для реєстрації. З цієї ж причини він не може переоформити право власності на земельну ділянку. Через це, а також тому, що він виконав умови договору, добросовісно одержав будівлі і земельну ділянку шляхом купівлі, оплатив їх вартість і з цього приводу немає ніяких непорозумінь, а відповідач ухиляється від належного оформлення договору купівлі-продажу будинку і можливості його оформлення немає, позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на будинок і приватизовану земельну ділянку.

Відповідач позов визнав, що підтверджується його заявою до суду від 7 серпня 2010 року, і просить розглянути справу за його відсутності, тому що до суду з'явитися не може через поганий стан здоров'я.

Позивач звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні і попереднього судового засідання.

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач продав позивачу будинок з надвірними будівлями і земельну ділянку, які знаходяться в с. Буцьківка на провулку Залізничному, 20 Валківського району Харківської області, і одержав повну оплату їх вартості. Але в подальшому відмовився від оформлення договору у нотаріальній конторі через похилий вік і поганий стан здоров'я.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. Сторони фактично виконали умови договору. Відповідач продав будинок і земельну ділянку позивачу і передав їх позивачу. Позивач виплатив відповідачу вартість будинку і земельної ділянки і користується ними, ремонтує будинок. Відчуження житлового будинку і приватизованої земельної ділянки біля нього законом не заборонено. Обтяжень чи заборони на відчуження будинку і земельної ділянки немає.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

фотокопією технічного паспорта на будинок, яким підтверджується, що він є і знаходиться в селі Буцьківка на провулку Залізничному №20 Валківського району Харківської області;

договором купівлі-продажу будинку і земельної ділянки від 24 березня 2010 року, з якого вбачається, що позивач купив у відповідача будинок і земельну ділянку і вони йому передані відповідачем;

розпискою відповідача про одержання від позивача оплати за будинок і земельну ділянку від 24 березня 2010 року;

фотокопією державного акта на право приватної власності на землю серії ХР №06-00-059740, з якого вбачається, що земельна ділянка біля будинку приватизована і належить відповідачу;

фотокопією витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки і фотокопією довідки про кадастровий номер земельної ділянки;

фотокопією свідоцтва про право на спадщину за законом, з якого вбачається, що будинок, який знаходиться в с. Буцьківка на провулок Залізничний, 20 Валківського району Харківської області, належить ОСОБА_2;

заявою відповідача про визнання позову.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст.655, 657, 658, 664, 220 ч. 2 ЦК України, 10, 11, 60, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

За ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, визнати право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, які знаходяться в с. Буцьківка на провулку Залізничному №20 Валківського району Харківської області.

За ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 визнати право приватної власності на земельну ділянку розміром 0.2500 га, яка знаходиться в с. Буцьківка на провулку Залізничному №20 Валківського району Харківської області.

Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР 06-00-059740, виданий ОСОБА_2 на підставі рішення УІІІ сесії Шарівської сільської ради XXII скликання від 18.01.97 року, і його реєстрацію в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №43 скасувати.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської обл. через Валківський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: О.В. Товстолужський.