№2-613/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

30 серпня 2010 року смт. Нова Водолага

Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді Смірнова О.С.

при секретарі Івановій Т.В.

розглянув у попередньому відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нововодолазької селищної ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно при самочинному будівництві.

ВСТАНОВИВ;

Позивач просить суд визнати за померлим ОСОБА_2 право приватної власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване їм на земельній ділянці в смт. Нова Водолага Харківської обл. по вул. Морозова №138-А і складається з тамбура (літ.А), вбиральні (літ.В), літнього душа (літ.Г), сарая (літ.Д).

В судовому засіданні позивач пояснила, що її чоловік, ОСОБА_2, проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1 жилому будинку який належав йому, що підтверджується договором про надання земельної ділянки в безстрокове користування і будівництва житлового будинку, технічним паспортом на домоволодіння

На земельній ділянці, яку мав чоловік в 1980 році він побудував тамбур до житлового будинку (літ.А) , вартістю 1486 грн. ,у 1990 році збудував сарай (літ.Д) вартістю 859 грн., у 1992 році збудував вбиральню (літ.В) вартістю 2378 грн. та літній душ (літ.Г) вартістю 984 грн.

Всього самочинно побудовано будівель та споруд на загальну суму 5807грн..

Згідно акту обстеження самочинно збудованих будівель та споруд архітектурно-планувального бюро Нововодолазького району від 18 листопада 2009 року зазначені самочинно збудовані об'єкти, які розташовані в смт. Нова Водолага по вул.. Морозова 13 8-А відповідають містобудівним вимогам, державно -будівельним нормам і можуть бути використані для подальшої експлуатації.

У довідці Нововодолазької МКПТІ вказано перелік самочинно побудованих споруд в зв'язку з чим збільшена загальна площа на 2,6 кв.м .

Чоловік, будучи юридично необізнаним, не знав про необхідність мати на добудову дозвіл селищної ради.

У 2005 році ОСОБА_2 помер.

В наступний час вона вимушена звернутись з заявою до суду про визнання права власності на нерухоме майно при самочинному будівництві за померлим ОСОБА_2 в зв'язку з тим, що їй необхідно оформити право на спадщину після смерті мого чоловіка.

Представник Нововодолазької селищної ради Харківської області в судове засідання не прибув, але надіслав лист в якому вказав, що не заперечує проти задоволення позову як обгрунтованного і просить суд справу розглянути без його участі.

Суд, вислухав пояснення позивача, перевірив надані по справі докази прийшов до висновку про те, що позов є обґрунтованим, та підлягає задоволенню з наступних підстав :

Згідно акту обстеження самочинно збудованих будівель та споруд архітектурно-планувального бюро Нововодолазького району від 18 листопада 2009 року зазначені самочинно збудовані об'єкти , які розташовані в смт. Нова Водолага по вул.. Морозова 13 8-А відповідають містобудівним вимогам, державно -будівельним нормам і можуть бути використані для подальшої експлуатації .

За наявності наданих суду доказів суд вважає необхідним визнати за померлим ОСОБА_2 право приватної власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване їм на земельній ділянці в смт. Нова Водолага Харківської обл.. по вул. Морозова №138-А і складається з тамбура (літ.А), вбиральні (літ.В), літнього душа (літ.Г), сарая (літ.Д), що не суперечить вимогам ст. 376 ЦК України, так як встановлено, що будівництво нерухомого майна, проведено без належного на те дозволу чи належно затвердженого проекту, але згідно наданих документів при цьому не порушуються права інших осіб.

Відповідно до ч.І закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952-ІУ від 01.07.2004 року обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Згідно ч. 5 ст. 37 6 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. Якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07.02.2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані споруди закінчені будівництвом.

Керуючись ст.ст. 5-11,57-66,212-215,218,223, ЦПК України, ст. 328, 331,361,376,392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 до Нововодолазької селищної ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно при самочинному будівництві задовольнити.

Визнати за померлим ОСОБА_2 право приватної власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване їм на земельній ділянці в смт. Нова Водолага Харківської обасті по вул. Морозова № 138-А і складається з тамбура (літ.А), вбиральні (літ.В), літнього душа (літ.Г), сарая (літ.Д).

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області, через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення, шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції в порядку ч.4 ст. 2 95 ЦПК України.

Суддя Смірнов О.С.