РІШЕННЯ

іменем України

Ковпаківський районний суд м.Сум

м. Суми, вул. Першотравнева, 12, 40009, (0542) 61-11-63

05 липня 2010 року Ковпаківський районний суд м. Сум в особі судді Князєва В.Б., при секретарі Сема О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Сумської міської ради, Управління земельних ресурсів Сумської міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визначення порядку користування земельною ділянкою, за додатковим позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до КП «Сумське міське БТІ» третя особа: Сумська міська рада, Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду та свої вимоги мотивує тим, що вона з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками домоволодіння за адресою: м. Суми вул. Червоногвардійська, 30, яке знаходиться на земельної ділянки за цією ж адресою, площею 1129 кв. м, що підтверджується договором дарування від 16.09.1994 р. В цей час ОСОБА_1 бажає приватизувати свою земельну ділянку, у звязку з цим виникла необхідність провести розподіл вищевказаної земельної ділянки у відповідності з частинами, якими вони володіють, а саме ОСОБА_1 володіє ? частиною або 564,5 кв. м земельної ділянки, відповідачу ОСОБА_2 - ? частина або 282,25 кв. м земельної ділянки та ОСОБА_3 - ? частина або 282,25 кв. м земельної ділянки. Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. ОСОБА_1 просить суд винести рішення, яким провести розподіл земельної ділянки за адресою м. Суми, вул. Червоногвардійська, 30 між нею та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 з урахуванням висновку експертизи.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3 мотивують тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 1998 року ОСОБА_2 на праві власності належить 31/100 частина домоволодіння № 30 по Червоногвардійській в м. Суми, 32/100 частини домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить - ОСОБА_3 і 37/100 частини домоволодіння на підставі договору дарування належить ОСОБА_1 Домоволодіння складається з житлового будинку і надвірних будівель, розташоване земельній ділянці площею 1129 кв. м. При купівлі частини домоволодіння ОСОБА_2, ОСОБА_1 сама визначила порядок користування земельною ділянкою, протягом 10 років вони користувалися земельною ділянкою, вона не ставила питання про визначення порядку користування земельною ділянкою. Тому ОСОБА_2, ОСОБА_1 просять ухвалити рішення, яким визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташоване домоволодіння № 30 по вул. Червоногвардійській в м. Суми, по порядку користування, який склався в дійсний час, виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 386 кв. м, у користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 244,6 кв. м і ОСОБА_1 498,4 кв. м.

У додатковій позовній заяві ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 зазначають, що право користування земельною ділянкою за адресою: м. Суми. вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30 було зареєстровано 28 листопада 1953 року протоколом № 38 засідання Виконавчого комітету Сумської міської ради площею 0,1747 га (архівний витяг № 49 державного архіву Сумської області від 25.09.2008 року). 20 квітня 1954 року рішенням № 664 Сумської міської ради з цієї ділянки було виділено 0,06га ОСОБА_4 Таким чином розмір земельної ділянки за адресою м. Суми вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30 повинен складати 0,1147 га, що підтверджується топографічним геодезичним планом виконаним СФ Державного інституту інженерно-технічних і екологічних вишукувань та кадастровим планом розробленим ПП «Мегаполіс», а згідно діючих технічних паспортів виданих КП «Сумське бюро технічної інвентаризації» земельна ділянка складає 0,1129 га. Тому ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 просять зобовязати КП «Сумське бюро технічної інвентаризації» затвердити розмір земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30 в розмірі 0,1147 га. Також просять розподілити земельну ділянку за адресою: м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30 згідно фактичного користування та виділити в три окремі домоволодіння з правом власності таким чином: ОСОБА_1 - 0,0505 га, ОСОБА_2 - 0,0381 га, ОСОБА_3 - 0,0261 га. Крім того, просять зобовязати управління архітектури та містобудування м. Суми надати нові юридичні адреси виділеним домоволодінням, а саме: ОСОБА_1 м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30/1, ОСОБА_3 м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30/2, ОСОБА_2 м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30/3 для подальшої приватизації земельних ділянок окремо кожним власником, а Сумське бюро технічної інвентаризації розробити окремі технічні паспорти на виділені домоволодіння.

Представники КП «Сумське міське БТІ», Сумської міської ради, Управління земельних ресурсів Сумської міської ради, Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради в судове засідання не зявилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Судом встановлено, що сторони по справі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками домоволодіння за адресою: м. Суми, вул. Червоногвардійська, 30, яке знаходиться на земельній ділянці за цією адресою: площею 1129 кв. м, що підтверджується договором дарування від 16.09.1994 р. (а. с. 10-11), довідкою КП «СМ БТІ» (а. с. 63), договором купівлі-продажу від 28.12.1998 р. (а. с. 65) та свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.08.2001 р. (а. с. 66).

Рішенням нарсуду м. Суми від 05.06.1938 р. домоволодіння за адресою: м. Суми, вул. Червоногвардійська, 30 було поділено між колишніми співвласниками (а. с. 6-7).

Як вбачається з архівного витягу № 49 державного архіву Сумської області від 25.09.2008 року, право користування земельною ділянкою за адресою м. Суми. вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30 було зареєстровано 28 листопада 1953року протоколом № 38 засідання Виконавчого комітету Сумської міської ради площею 0,1747 га (а. с. 171-172).

20 квітня 1954 року рішенням № 664 Виконавчого комітету Сумської міської ради з цієї ділянки було виділено 0,06 га ОСОБА_4 (а. с. 153-154).

Як вбачається з довідки КП «СМ БТІ» від 28.12.2002 р., згідно первинних право установчих документів та поступового переходу права власності на нерухоме майно земельна ділянка розподіляється таким чином: ОСОБА_1 ?; ОСОБА_2 ?; ОСОБА_3 ? (а. с. 9).

З топографічного геодезичного плану, виконаного СФ Державного інституту інженерно-технічних і екологічних вишукувань та кадастровим планом розробленим ПП «Мегаполіс» вбачається що, розмір земельної ділянки за адресою м. Суми вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30 повинен складати 0,1147 га (а. с. 170).

Згідно діючих технічних паспортів виданих КП «Сумське бюро технічної інвентаризації» спірна земельна ділянка складає 0,1129 га (а. с. 68-70).

Між сторонами склалися цивільно-правові відносини, які регулюються ЦК України та Земельним Кодексом України.

Статтею 367 ЦК України передбачає: майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

З урахуванням викладеного суд вважає необхідним провести розподіл земельної ділянки між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою: м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30 згідно фактичного користування та виділити в три окремі домоволодіння з правом власності таким чином: ОСОБА_1 - 0,0505 га, ОСОБА_2 - 0,0381 га, ОСОБА_3 - 0,0261 га. Крім того, суд вважає необхідним зобовязати КП «Сумське бюро технічної інвентаризації» затвердити розмір земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30 в розмірі 0,1147 га, а Управління архітектури та містобудування м. Суми надати нові юридичні адреси виділеним домоволодінням, а саме: ОСОБА_1 м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30/1, ОСОБА_3 м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30/2, ОСОБА_2 м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30/3 для подальшої приватизації земельних ділянок окремо кожним власником, а Сумське бюро технічної інвентаризації розробити окремі технічні паспорти на виділені домоволодіння.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57 - 60, 209, 213-215 ЦПК України, ст. 367 ЦК України, ст. 158, 160 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Провести розподіл земельної ділянки між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою: м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30 згідно фактичного користування та виділити в три окремі домоволодіння з правом власності таким чином: ОСОБА_1 - 0,0505 га, ОСОБА_2 - 0,0381 га, ОСОБА_3 - 0,0261 га.

Зобовязати КП «Сумське бюро технічної інвентаризації» затвердити розмір земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30 в розмірі 0,1147 га та розробити окремі технічні паспорти на виділені домоволодіння.

Зобовязати Управління архітектури та містобудування Сумської міської ради надати нові юридичні адреси виділеним домоволодінням, а саме: ОСОБА_1 м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30/1, ОСОБА_3 м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30/2, ОСОБА_2 м. Суми, вул. Червоногвардійська (Іллінська), 30/3 для подальшої приватизації земельних ділянок окремо кожним власником.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його оголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було.

Суддя В.Б. Князєв