Попаснянський районний суд Луганської області
Справа № 2-962/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2010 року Попаснянський районний суд Луганської області

У складі головуючої судді: Архипенко А.В.

при секретарі: Діхтяренко Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Попасна справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності, -

встановив:

18 березня 2010 року позивач придбав домоволодіння у відповідача , розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке пер.Нижній - 5 - та проживає там постійно .

У зв»язку із відсутністю достатніх коштів для оформлення договору купівлі-продажу між сторонами був укладений домашній договір купівлі-продажу не засвідчений нотаріально у встановленому законом порядку.

За незалежних від позивача причин, в зв»язку із проживанням в іншої місцевості та похилим віком, відповідач ухиляється від нотаріального оформлення їхньої домовленості щодо оформлення купівлі-продажу вищезазначеного домоволодіння, хоча відповідач не заперечує щодо дійсності правочину між сторонами.

За таких підстав позивач звернувся до суду із дійсною заявою, в якій просить визнати правочин щодо купівлі-продажу домоволодіння у відповідача , розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке пер.Нижній - 5 - дійсним та визнати за ним право власності на вказане домоволодіння.

Позивач підтримав позовні вимоги, справу просив розглянути без його участі.

Відповідач не заперечував щодо задоволення поданої заяви, також просив розглянути справу без його присутності.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

З копії розписки на а.с.7 вбачається, що відповідач дійсно продав позивачу домоволодіння, розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке пер.Нижній - 5 і отримав визначену суму. Вказане домолодіння дійсно належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Попаснянської райдержадміністрації від 19.03.1997 року /а.с.9/.

Згідно з вимогами ст..220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як вбачається із заяви відповідача, він дійсно підтверджує, що всі істотні умови щодо домовленості із позивачем про купівлю-продаж вказаного домоволодіння відбулися, але він не має можливості оформити це нотаріально, в зв»язку із похилим віком і не заперечує щодо визнання за позивачкою права власності на продане ним домоволодіння.

Таким чином, у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що між сторонами був укладений договір про купівлю-продаж домоволодіння, розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке пер.Нижній - 5, який не був посвідчений нотаріально, але за відповідних умов на підставі ст..220 ЦК України може бути визнаний судом дійсним і подальше його нотаріальне посвідчення не є обов»язковим.

На підставі викладеного, ст.,220 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 224-227, 292, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 18.03.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати право власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: Попаснянський р-н с.Троїцьке пер.Нижній - 5 за ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після перегляду рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подачи заяви про апеляційне оскарження до Луганського апеляційного суду через Попаснянський районний суд.

Суддя

Попаснянского районного суду