Справа № 2-36/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2010 року Фрунзівський районний суд

Одеської області

у складі: головуючого - судді ГОНЧАР І.В. при секретарі:ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні в смт. Фрунзівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 ПЕТРІВНИ ДО

ОСОБА_3

про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку

ВСТАНОВИВ:

27 квітня 2001 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташовано в смт.Фрунзівка по вул.Леніна, 115 Одеської області за суму еквівалентну 1000$

США,про що було посвідчено рядом розписок,

В травні 2001 року відповідачка передала позивачці правоустановчі документи,з яких стало відомо,що 16 травня 2001 року відповідачкою оформлено договір купівлі-продажу цього ж будинку із ОСОБА_4за 10586грн.

Сторони дійшли згоди щодо усіх істотних умов договору і 16 травня 2001 року чоловік позивачки передав відповідачці залишок ціни продажу у сумі 650 доларів США.

У 2001 році за домовленістю сторін,вказану угоду вирішили посвідчити у нотаріальній конторі,однак збіг різних обставин заважав це зробити.

Відповідачка до середини 2008 року постійно обіцяла нотаріально оформити договір купівлі-продажу будинку,а вже згодом із незрозумілих причин відмовилася взагалі,в зв'язку з чим позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами.

В судовому засіданні позивачка підтримує свої вимоги.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася,хоча належним чином повідомлена про час і місце судового засідання відповідно до вимог ст.74 ЦПК України,про що свідчить оголошення в газеті « Чорноморські новини» від 27 лютого 2010 року,причину неявки суду не повідомила.

Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Матеріалами справи встановлено, що згідно технічного паспорту на нерухоме майно Фрунзівського БТІ від 16 травня 2001 року, будинок зареєстровано на праві власності за ОСОБА_3 його інвентаризаційна вартість становить 10586 грн.

Згідно розписок ОСОБА_3отримала від ОСОБА_5 1000 доларів США за продаж житлового будинку.

Згідно ст.ст.655 і 657 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і полягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст.220,655,657 ЦК України, ст. ст. 10,11,209,212,214-215,224-226 ЦП К України, суд

ВИРІШИВ;

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарсько- побутовими будівлями,розташованими в смт.Фрунзівка по вул.Леніна,115 Одеської області укладений 27 квітня 2001 року за ціною ЮООдоларів США між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційнох скарги,з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

По закінченню термінів на право апеляційного оскарження і ненадходження апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили.