Хортицький районний суд м.Запоріжжя
Справа №2-6670/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2010 року Хортицький районний суд м.Запоріжжя в складі:

головуючого судді Комісаренко Л.В.

при секретарі Мельниченко В.С.

розглянувши у судовому засіданні в м.Запоріжжя справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу «Дніпровська скеля» , третя особа :Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на об»єкт нерухомого майна.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОЖБК „Дніпровська скеля , в якій просить визнати за ним право власності на обєкт нерухомого майна, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок літера А-2, що знаходиться в складі ОЖБК «Дніпровська скеля» та присвоїти поштову адресу :м. Запоріжжя вул. Воронезька буд.20, посилаючись на те, що14.04.2009 року він був прийнятий до складу асоційованих членів кооперативу «Дніпровська скеля». Обовязки по сплаті пайового внеску в сумі 770000грн, ним виконано повністю 16.04.2010 року , а 01.09.2010 року , загальними зборами кооперативу було прийнято рішення про передачу у власність членам і асоційованим членам кооперативу , які повністю внесли свої пайові внески , закріплених за ними обєктів незавершеного будівництва, однак відсутність реєстрації права власності позивача на вищевказаний обєкт нерухомості порушує його право власника на вільне розпорядження належним йому майном,

Позивач в судовому засідання підтвердив зазначені в позові обставини, підтримав позовні вимоги, просив суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився , надав суду заяву про розгляд справи без його участі, за наявними матеріалами, заперечень проти позову суду не надав .

Представник третьої особи: в судове засідання не з»явився надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача , суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню.

Відповідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності є виникшим правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність надбання права власності не встановлена судом.

Відповідно ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом ; особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до Закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) За приписами ст.182 ЦК України, право власності на майно та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Судом встановлено, що 22.11.2006 року Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 422/9 від 22.11.2006 року було зареєстровано , як юридичну особу ОЖБК «Дніпровська скеля» . 17.10.2007 року Рішенням Запорізької міської ради №43/251 від 17.10.2007 року затверджено проект землеустрою , для надання ОЖБК «Дніпровська скеля» , в оренду строком на 10 років земельної ділянки площею 4,1409 га по вул. Воронезькій для розташування каскадної високощільної забудови підвищеної комфортності . 02.04.2008 року між ОЖБК «Дніпровська скеля» та Запорізькою міською радою укладено договір оренди земельної ділянки , який зареєстровано у Запорізькій регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель 20.02.2008 року, вчинено запис за №59. 02.04 2008 року Інспекцією державного архітектурного будівельного контролю у Запорізькій області ОЖБК «Дніпровські скелі» , було надано дозвіл №224 на проведення будівельних робіт на зазначеній земельній ділянці.

21.10.2008 р. ДП «Спеціалізована державна експертна організація центральна служба української державної будівельної експертизи» надано позитивний висновок комплексної державної експертизи №340/1 з проекту «Каскадна високощільна забудова підвищеної комфортності по вул. Воронезькій в м. Запоріжжя». 14.04.2009 року ОСОБА_1АВ., був прийнятий до складу асоційованих членів кооперативу, що підтверджується протоколом засідання правління №16 від 23.03.2009 року та протоколом загальних зборів кооперативу №4 від 25.05.2009 року, згідно якого було затверджено розподіл житла між членами та асоційованими членами кооперативу. ОСОБА_1 надано право на отримання у власність котеджу №20 , загальною площею 180 кв.м., розташованого по вул. Воронезькій в Хортицькому районі м.Запоріжжя приблизною площею 450 кв.м. 14.04.2009 року між ОСОБА_1 та ОЖБК «Дніпровська скеля» було укладено договір №20 на внесення пайових внесків в сумі 770000 грн., які були сплачені в повному обсязі , що підтверджується довідкою ОЖБК «Дніпровські скелі» за №51 від 01.10.2010 року.

Відповідно до протоколу зборів №6 від 01.09.2010 року членам та асоційованим членам кооперативу , які повністю внесли свій внесок, було вирішено передати житло у власність з оформленням передачі власності до 01.10.2010 року, однак на теперішній час , технічна документація на житло відповідачем не виготовлена.

Згідно зі статтею 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" встановлено, що рішення суду про визнання права власності на об"єкти нерухомого майна (у тому числі на об"єкти незавершеного будівництва) є правовстановлюючим документом, на підставі якого здійснюється державна реєстрація прав власності на майно.

Таким чином суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.182,319,328,331 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 88, 169, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.19 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу «Дніпровська скеля» про визнання права власності на обєкт нерухомого майна задовольнити.

Присвоїти житловому будинку літера А-2 , що знаходиться у складі Обслуговуючого житлово-будівельного кооперативу «Дніпровська скеля» , поштову адресу:м. Запоріжжя вул. Воронезька , 20.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок літера А-2 за адресою м. Запоріжжя вул. Воронезька буд.20.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області, про що протягом десяти днів з дня проголошення рішення подається заява про апеляційне оскарження.

Головуючий: