Великолепетиський районний суд Херсонської області
Справа № 2-360/2010 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2010 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

при секретарі Погорілій О.С.

за участю представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Великолепетиської селищної ради Великолепетиського району Херсонської області про затвердження реконструкції

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про затвердження реконструкції, мотивуючи свої вимоги тим, що у 2002 році вона придбала у Великолепетиського колективного підприємства «Райагробуд» 44/100 частки адміністративної будівлі за адресою вул. Лазо 9, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області. Факт укладення угоди посвідчено договором купівлі-продажу від 26 квітня 2002 року та зареєстрованого Великолепетиського державною нотаріальною конторою. На вказані приміщення адміністративної будівлі вона отримала реєстраційне посвідчення на право особистої власності від 10.12.2002 року. На підставі договору купівлі-продажу від 20.04.2004 року вона придбала у Великолепетиського колективного підприємства «Райагробуд» 30/100 частки нежитлової адміністративної будівлі за адресою вул. Лазо 9, в смт. Велика Лепетиха. В Каховському державному бюро технічної інвентаризації 30/100 частин адміністративно будівлі зареєстровано та отримано право власності. 25 лютого 2008 року згідно договору купівлі-продажу вона також придбала у громадянки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 16/100 частин нежитлової адміністративної будівлі за адресою вул. Лазо 9, в смт. Велика Лепетиха. Придбане майно зареєстровано в КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради 12.04.2010 року. Таким чином, позивачем придбано у власність 90/100 нежитлової адміністративної будівлі за адресою вул. Лазо 9, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області. Позивач вказує, що до 2009 року нею було здійснено реконструкцію пекарні в результаті до неї було добудовано - прибудова А-1, площею 144,5 кв.м, ґанок з козирком а, площею 86 кв.м, ґанок а-2, площею 17 кв.м, навіс Б, площею 27,2 кв.м. Реконструкція нежитлової адміністративної будівлі було здійснено до затвердження будівельних правил Кабінетом Міністрів України №1235 від 09.09.2009 року. А тому позивач вважає, що вказана постанова Кабінету Міністрів України не поширюється на здійснену нею реконструкцію будівлі пекарні. Рішення виконкому Великолепетиської селищної ради № 163 від 26.08.2009 року позивачу надало дозвіл на заміну цільового призначення адміністративної будівлі з раніше реконструюванню пекарнею та прибудованою котельні пекарні на млин площею 356,7 кв.м за адресою вул. Лазо 9, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області. На всі будівлі була складена технічна документація згідно проведених обмірювань Каховського БТІ. Таким чином з придбаних позивачем нежитлових адміністративних будівель, реконструйованих будівель та прибудов склався єдиних комплекс нежитлових будівель. В зв'язку з цим необхідно визнати законною реконструкцію та прибудову пекарні адміністративної будівлі. Але визнати право власності на цей єдиний комплекс нежитлових адміністративних будівель не можливо, так як проведена реконструкція в результаті якої збільшено площу будівель та змінено їх цільове призначення. Позивач просить суд затвердити реконструкцію прибудови пекарні А-1, площею 144,5 кв.м, ґанок з козирком а, площею 8,6 кв.м, ґанок а-2, площею 1,7 кв.м, навіс Б, площею 27,2 кв.м. за адресою вул. Лазо 9, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, на підставі доданих документів. Визнати за нею право власності на 90/100 частин єдиного комплексу нежитлових будівель, що складається з: адміністративної будівлі «А» 1 поверх - приміщення 1-1 площею 1,4 кв.м; 1-2 - площею 24,8 кв.м; 1-3 площею 5,3 кв.м; 1-4 площею 9,2 кв.м; 1-5 площею 8,7 кв.м; 1-6 площею 42,8 кв.м; 1-7 площею 15.3 кв.м; 1-8 площею 10,3 кв.м; 1-9 площею 6,0 ; 1-10 площею 31.9 кв.м; 1-11 площею 25,5 кв.м; 1-12 площею 12,6 кв.м; 1-13 площею 9,9 кв.м; 1-14 площею 21.0 кв.м; 1-15 площею 42,7 кв.м; 1-16 площею 38,2 кв.м; 1-17 площею 11.0 кв.м;1-18 площею 2,3 кв.м; 1-19 площею 3,9 кв.м ; 1-20 площею 4,3 кв.м; 1-21 площею 2.2 кв.м.; 1-22 площею 18,1 кв.м. 2 поверх: - 1-23 площею 13,4 кв.м; 1-24 площею 34,4 кв.м; 1-25 площею 29,5 кв.м; 1-26 площею 10,9 кв.м; 1-27 площею 17,6 кв.м; 1-28 площею 75,1 кв.м; 1-29 площею 16,0 кв.м; 1-30 площею 12,7 кв.м; 1-31 площею 9,1 кв.м; 1-32 площею 7,5 кв.м 1-33 площею 8,3 кв.м; 1-34 площею 6,8 кв.м; 1-35 площею 0,9 кв.м; 1-36 площею 0,8 кв.м; 1-37 площею 10,6 кв.м; 1-38 площею 10,0 кв.м; підвалу А П-1 площею 6,3 кв.м; П-2 площею 41,5 кв.м; П-3 площею 47,8 кв.м; П-4 площею 52,2 кв.м; П-5 площею 33,0 кв.м; П-6 площею 35,6 кв.м; млину «В» площею 368,9 кв.м., які знаходяться за адресою вул. Лазо 9, смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, та зобов'язати Каховське бюро технічної інвентаризації в особі державного реєстратора Великолепетиського району Херсонська області зареєструвати та видати їй витяг про реєстрацію права власності на 90/100 частин єдиного комплексу нежитлових будівель, що складається з: адміністративної будівлі «А» 1 поверх - приміщення 1-1 площею 1,4 кв.м; 1-2 - площею 24,8 кв.м; 1-3 площею 5,3 кв.м; 1-4 площею 9,2 кв.м; 1-5 площею 8,7 кв.м; 1-6 площею 42,8 кв.м; 1-7 площею 15.3 кв.м; 1-8 площею 10,3 кв.м; 1-9 площею 6,0 ; 1-10 площею 31.9 кв.м; 1-11 площею 25,5 кв.м; 1-12 площею 12,6 кв.м; 1-13 площею 9,9 кв.м; 1-14 площею 21.0 кв.м; 1-15 площею 42,7 кв.м; 1-16 площею 38,2 кв.м; 1-17 площею 11.0 кв.м;1-18 площею 2,3 кв.м; 1-19 площею 3,9 кв.м ; 1-20 площею 4,3 кв.м; 1-21 площею 2.2 кв.м.; 1-22 площею 18,1 кв.м. 2 поверх: - 1-23 площею 13,4 кв.м 1-24 площею 34,4 кв.м; 1-25 площею 29,5 кв.м; 1-26 площею 10,9 кв.м; 1-27 площею 17,6 кв.м; 1-28 площею 75,1 кв.м; 1-29 площею 16,0 кв.м; 1-30 площею 12,7 кв.м; 1-31 площею 9,1 кв.м; 1-32 площею 7,5 кв.м 1-33 площею 8,3 кв.м; 1-34 площею 6,8 кв.м; 1-35 площею 0,9 кв.м; 1-36 площею 0,8 кв.м; 1-37 площею 10,6 кв.м; 1-38 площею 10,0 кв.м; підвалу А П-1 площею 6,3 кв.м; П-2 площею 41,5 кв.м; П-3 площею 47,8 кв.м; П-4 площею 52,2 кв.м; П-5 площею 33,0 кв.м; П-6 площею 35,6 кв.м; млину «В» площею 368,9 кв.м, які знаходяться за адресою вул. Лазо 9, смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

У судовому засіданні позивач позов підтримала та просить суд його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_1 позов визнала, не заперечує проти його задоволення, так як дійсно позивачем була проведена реконструкція вказаних будівель на підставі висновків щодо технічної можливості реконструкції об»єкта нерухомого майна та довідок відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великолепетиської районної державної адміністрації.

Вислухавши пояснення сторін, та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом.

Договором купівлі продажу від 23.01.2002 року (а.с.) підтверджується, що ОСОБА_2 придбала у Великолепетиського колективного підприємства «Райагробуд» - 44/100 частин адміністративної будівлі №9 по вул. Лазо в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, що також підтверджується реєстраційним посвідченням від 10.12.2002 року (а.с.).

Договором купівлі продажу від 20.01.2004 року (а.с.) підтверджується, що ОСОБА_2 придбала у Великолепетиського колективного підприємства «Райагробуд» - 30/100 частин адміністративної будівлі №9 по вул. Лазо в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.10.2005 року за № 8709751 (а.с.).

Договором купівлі продажу від 25.02.2008 року (а.с.) підтверджується, що ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - 16/100 частин адміністративної будівлі №9 по вул. Лазо в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.04.2010 року за № 25831879 (а.с.).

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Позивачем на підставі рішення Великолепетиської селищної ради від 26.08.2009 року за № 163 (а.с.) отримано дозвіл на зміну цільового призначення адміністративної будівлі №9 по вул. Лазо, в смт. Велика Лепетиха.

Висновками від 26.08.2009 року щодо технічної можливості реконструкції об»єкта нерухомого майна (а.с.) підтверджується, що за технічними показниками на об»єкті по вул. Лазо 9, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області можливо провести зміну цільового призначення адміністративної на адміністративно виробничу будівлю з вбудованою пекарнею та магазином, а також можливо провести зміну цільового призначення котельні на млин.

Довідками відділу містобудування, архітектури та житловокомунального господарства від 01.09.2009 року за № 6-4-230 та за № 6-4-231 (а.с.) підтверджується, що адміністративно виробнича будівля по вул. Лазо 9, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області з вбудованою пекарнею та магазином придатна до експлуатації, а також будівля з розміщеним млином придатна до експлуатації.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, про можливість затвердження реконструкції та визнання права власності за ОСОБА_2 90/100 частин єдиного комплексу нежитлових будівель по вул. Лазо 9, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, крім того, представник відповідача позов визнав, а тому позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 316-319, 328 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 про затвердження реконструкції задовольнити.

Затвердити ОСОБА_2 реконструкцію прибудови пекарні А-1, площею 144,5 кв.м, ґанок з козирком а, площею 8,6 кв.м, ґанок а-2, площею 1,7 кв.м, навіс Б, площею 27,2 кв.м. за адресою вул. Лазо 9, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 90/100 частин єдиного комплексу нежитлових будівель, що складається з: адміністративної будівлі «А» 1 поверх: - приміщення 1-1 площею 1,4 кв.м; 1-2 - площею 24,8 кв.м; 1-3 площею 5,3 кв.м; 1-4 площею 9,2 кв.м; 1-5 площею 8,7 кв.м; 1-6 площею 42,8 кв.м; 1-7 площею 15.3 кв.м; 1-8 площею 10,3 кв.м; 1-9 площею 6,0 ; 1-10 площею 31.9 кв.м; 1-11 площею 25,5 кв.м; 1-12 площею 12,6 кв.м; 1-13 площею 9,9 кв.м; 1-14 площею 21.0 кв.м; 1-15 площею 42,7 кв.м; 1-16 площею 38,2 кв.м; 1-17 площею 11.0 кв.м;1-18 площею 2,3 кв.м; 1-19 площею 3,9 кв.м ; 1-20 площею 4,3 кв.м; 1-21 площею 2.2 кв.м.; 1-22 площею 18,1 кв.м. 2 поверх: - 1-23 площею 13,4 кв.м; 1-24 площею 34,4 кв.м; 1-25 площею 29,5 кв.м; 1-26 площею 10,9 кв.м; 1-27 площею 17,6 кв.м; 1-28 площею 75,1 кв.м; 1-29 площею 16,0 кв.м; 1-30 площею 12,7 кв.м; 1-31 площею 9,1 кв.м; 1-32 площею 7,5 кв.м 1-33 площею 8,3 кв.м; 1-34 площею 6,8 кв.м; 1-35 площею 0,9 кв.м; 1-36 площею 0,8 кв.м; 1-37 площею 10,6 кв.м; 1-38 площею 10,0 кв.м; підвалу А П-1 площею 6,3 кв.м; П-2 площею 41,5 кв.м; П-3 площею 47,8 кв.м; П-4 площею 52,2 кв.м; П-5 площею 33,0 кв.м; П-6 площею 35,6 кв.м; млину «В» площею 368,9 кв.м., які знаходяться за адресою вул. Лазо 9, смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

Зобов'язати КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» в особі державного реєстратора Великолепетиського району Херсонська області провести необхідні для реєстрації дії зареєструвати та видати ОСОБА_2 витяг про реєстрацію права власності на 90/100 частин єдиного комплексу нежитлових будівель, що складається з: адміністративної будівлі «А» 1 поверх: - приміщення 1-1 площею 1,4 кв.м; 1-2 - площею 24,8 кв.м; 1-3 площею 5,3 кв.м; 1-4 площею 9,2 кв.м; 1-5 площею 8,7 кв.м; 1-6 площею 42,8 кв.м; 1-7 площею 15.3 кв.м; 1-8 площею 10,3 кв.м; 1-9 площею 6,0 ; 1-10 площею 31.9 кв.м; 1-11 площею 25,5 кв.м; 1-12 площею 12,6 кв.м; 1-13 площею 9,9 кв.м; 1-14 площею 21.0 кв.м; 1-15 площею 42,7 кв.м; 1-16 площею 38,2 кв.м; 1-17 площею 11.0 кв.м;1-18 площею 2,3 кв.м; 1-19 площею 3,9 кв.м ; 1-20 площею 4,3 кв.м; 1-21 площею 2.2 кв.м.; 1-22 площею 18,1 кв.м. 2 поверх: - 1-23 площею 13,4 кв.м 1-24 площею 34,4 кв.м; 1-25 площею 29,5 кв.м; 1-26 площею 10,9 кв.м; 1-27 площею 17,6 кв.м; 1-28 площею 75,1 кв.м; 1-29 площею 16,0 кв.м; 1-30 площею 12,7 кв.м; 1-31 площею 9,1 кв.м; 1-32 площею 7,5 кв.м 1-33 площею 8,3 кв.м; 1-34 площею 6,8 кв.м; 1-35 площею 0,9 кв.м; 1-36 площею 0,8 кв.м; 1-37 площею 10,6 кв.м; 1-38 площею 10,0 кв.м; підвалу А П-1 площею 6,3 кв.м; П-2 площею 41,5 кв.м; П-3 площею 47,8 кв.м; П-4 площею 52,2 кв.м; П-5 площею 33,0 кв.м; П-6 площею 35,6 кв.м; млину «В» площею 368,9 кв.м, які знаходяться за адресою вул. Лазо 9, смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий підпис