Броварський міськрайонний суд Київської області
справа 2-1503/10
РІШЕННЯ

Іменем України

30 квітня 2010 року Броварський міськрайонний суд Київської області

в складі:

Головуючого судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Калита Н.М., Єпішиній В.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 і СГІРФО Броварського МВ (по обслуговуванню м. Бровари та Броварського району) ГУ МВС України в Київській області про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, -

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 звернулись з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 і СГІРФО Броварського МВ (по обслуговуванню м. Бровари та Броварського району) ГУ МВС України в Київській області про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Позивачі зазначали, що їм на праві спільної часткової власності належить квартира, розміщена за адресою: АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу частини квартири від 28 травня 2009 року. Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 16.10.2009 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить по 1/5 частині вищезазначеної квартири, ОСОБА_1 належить 3/5 частини квартири. Відповідачі виселились із квартири 02.08.2006 року з подальшим повідомленням про небажання спільного проживання, що підтверджується актом обстеження житлово-побутових умов, складеного депутатом Броварської міської ради та сусідами від 22.02.2008 року.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 28.05.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 купив у кожного по 1/5 частині квартири № 17 в будинку 56 -а, розташованого по вул. Короленка в м. Бровари Київської області. Продавці (відповідачі) зобовязуються сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі до часу придбання іншої квартири чи будинку, звільнити відчужувану частину квартири від речей, вилучити частину квартири в інших осіб, які їх мали і передати відчужувану частину квартири покупцю на наступний день після придбання іншої квартири чи будинку.

Проте, до сьогоднішнього дня відповідачі добровільно не знялись з реєстрації та до цього часу залишаються зареєстрованими в квартирі. За квартиру в повному обсязі сплачує ОСОБА_2 На даний час в звязку з тим, що відповідачі по даний час залишаються зареєстрованим в квартирі, то і комунальні послуги сплачують за них позивачі. Перешкод у користуванні квартирою відповідачці та її сину ніхто не чинив, замки не змінював. Відповідачка та її син за комунальні послуги не сплачують, участі в утриманні квартири не приймають, особистих речей відповідачів в квартирі немає.

Посилаючись на викладене позивачі просили усунути перешкоди у користуванні квартирою № 13 по вул. Короленка, 56-а в м. Бровари Київської області та зобовязати СГІРФО Броварського МВ (по обслуговуванню м. Бровари та Броварського району) ГУ МВС України в Київській області, та зняти з реєстрації відповідачів за зазначеною адресою та визнати їх такими, що втратили право користування вищезазначеною квартирою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав та просив суд про його задоволення.

В судове засідання позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не зявились, надали суду заяву про можливість слухання справи без їх участі за станом здоровя.

Представник відповідача: СГІРФО Броварського МВ (по обслуговуванню м. Бровари та Броварського району) ГУ МВС України в Київській області в судове засідання не зявились та надали лист про можливість розгляду справи без участі їхнього представника, пояснили, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, значаться зареєстрованими за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Броварського БТІ від 16.10.2009 року, позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками по 1/5 частині вищезазначеної квартири, а ОСОБА_1 є власником 3/5 частини квартири АДРЕСА_2, (а.с11).

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 28.05.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 купив у кожного по 1/5 частині квартири № 17 в будинку 56 -а, розташованого по вул. Короленка в м. Бровари Київської області. (а.с.8).

Відповідно до п. 2.1 договору, продаж 2/5 частин квартири за домовленістю сторін вчиняється за 20 000 тисяч доларів США, що в еквіваленті становить 152200 грн. 00 коп., які отримали відповідачі від позивача ОСОБА_1 до підписання цього договору. В п. 2.2. зазначено, що підписання цього договору відповідачами є підтвердженням факту повного розрахунку за продану частину квартири та свідчить про відсутність у них до позивача ОСОБА_1 будь-яких претензій фінансового характеру.

Крім того, в п.3.1.5. вказано, що продавці (відповідачі) зобовязуються сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі до часу придбання іншої квартири чи будинку, звільнити відчужувану частину квартири від речей, вилучити частину квартири в інших осіб, які їх мали і передати відчужувану частину квартири покупцю (позивачу ОСОБА_1М.) на наступний день після придбання іншої квартири чи будинку. Продавці вправі передати квартиру до настання обумовленого строку.

Згідно акту обстеження житлово-побутових умов від 22 лютого 2008 року за № 330, депутатом Броварської міської ради встановлено, що у двокімнатній квартирі за вказаною адресою є зареєстрованими ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, його дружина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, їх син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, невістка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_8 син невістки від першого шлюбу. Зі слів власника квартири ОСОБА_2, невістка ОСОБА_7С, 02.08.2006 року у відсутність ОСОБА_1 забрала з квартири особисті речі та придбані за час спільного з ним життя та виїхала з квартири. В подальшому вона повідомила ОСОБА_1, що жити з ним не буде, повернути спільне майно відмовилась. З вказаної дати ОСОБА_4 та її син ОСОБА_5 у квартирі не проживають, жодного разу у квартирі не були, речей їх у квартирі немає, комунальними послугами не користуються та комунальні платежі не сплачують, участі в утриманні житла не приймають. Місцезнаходження невістки та її сина родині не відоме. Перешкод у корситуванні житлом для невістки та її сина не створювали (а.с.14).

Своїм не проживанням в зазначеному будинку відповідачі обмежують права позивачів, як власників квартири, оскільки вони змушені сплачувати комунальні послуги за прописаних мешканців, які фактично в квартирі не проживають.

Згідно ч.1. ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог, так як відповідачі понад одного року не проживають у спірній квартирі.

Керуючись ст.ст. 319, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 214, 215, 224-226 ЦПК України,-

вирішив:

усунути порушення в здійсненні права власності з позбавленням права на квартиру, зобовязавши СГІРФО Броварського МВ (по обслуговуванню м. Бровари та Броварського району) ГУ МВС України в Київській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_9 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_10, зареєстрованих за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_11.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано потягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів, апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя В.С. Сердинський