Фастівський міськрайонний суд Київської області
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 лютого 2010 року Фастівський міськрайонний суд в складі:
головуючого судді - Соловей Г.В.,
при секретарі - Манджай С.Б.,
з участю представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Фастові цивільну справу за позовом Акціонерного комерційного банку «Транс банк» до ОСОБА_2. ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на заставлене майно за кредитним договором, -
Відповідно до розділу 3 Кредитного договору відповідач ОСОБА_2 зобов'язувався щомісячно сплачувати позивачу проценти за користування кредитним договором.
П. 10.3 Кредитного договору на заборгованість по сплаті процентів нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми заборгованості за кожний календарний день прострочення виконання зобовязання.
Так, на 29 квітня 2009 року розмір пені за несвоєчасну сплату процентів по обох договорах складає 3586,13 грн. та 2092,12 грн.
Відповідно до розділу 5 Кредитного договору відповідач ОСОБА_2 зобов'язувався щомісячно погашати позивачу заборгованість по кредиту.
В забезпечення зобов'язань за Кредитним договором відповідачем ОСОБА_2 було передано в іпотеку позивачу садовий будинок № 151 зі всіма об'єктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 101,10 кв. м., житловою площею 58.50 кв. м., що знаходиться по вулиці № 6 в садовому товаристві «Світанок» у селі Червона Мотовилівка Фастівського району Київської області, та на земельну ділянку, на якій знаходиться даний будинок, площею 0.0602 га.
Згідно вимог п. 2.1.5 зазначеного Договору іпотеки позивач має право у випадку невиконання або неналежного виконання відповідачем ОСОБА_2 своїх зобовязань, а також в інших випадках, передбачених цим договором, задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки у порядку, передбаченому цим договором або чинним законодавством.
Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між позивачем та ОСОБА_3 було укладено Договір поруки № 23850709 від 08.06.200" року за умовами якого ОСОБА_3 зобовязувалась солідарно з відповідачем ОСОБА_2 відповідати за належне виконання зобовязань за Кредитними договорами.
Представник позивача в судовому засіданні вніс уточнення до позовних вимог збільшивши їх та просив стягнути на користь Акціонерного комерційного банку «Транс банк» солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованість на сума 82 "66. 69 грн. і просить суд стягнути на користь Акціонерного комерційного банку «Транс банк- солідарн з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виключно за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно - садовий будинок № 151 зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 101.10 кв. м.. житловою площею 58,50 кв. м., що знаходиться по вул. № 6 в садовому товаристві «Світанок» у с. Червона
Мотовилівка Фастівського району Київської області, та земельну ділянку, на якій знаходиться зазначений будинок площею 0.0602 га., а також 3400 грн. судового збору та 500 грн. витрат на ІТЗ.
Відповідачі в судові засіданні не зявились, про час та місце слухання справи неодноразово повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі, тому суд зі згоди представника позивача в порядку ст. 224 ЦПК України ухвалив проводити заочний розгляд справи.
Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши письмові матеріали справи, суд. вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В забезпечення зобовязань за Кредитним договором відповідачем ОСОБА_2 було передано в іпотеку позивачу садовий будинок № 151 зі всіма об'єктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 101,10 кв. м., житловою площею 58.50 кв. м., що знаходиться по вулиці № 6 в садовому товаристві «Світанок» у селі Червона Мотовилівка Фастівського району Київської області, та на земельну ділянку, на якій знаходиться даний будинок, площею 0,0602 га., яким позивач має право у випадку невиконання або неналежного виконання відповідачем ОСОБА_2 своїх зобовязань, а також в інших випадках, передбачених цим договором, задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки у порядку, передбаченому цим договором або чинним законодавством.
Крім того, в забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором між позивачем та ОСОБА_3 було укладено Договір поруки № 23850709 від 08.06.200" рок> за умовами якого ОСОБА_3 зобовязувалась солідарно з відповідачем ОСОБА_2 відповідати за належне виконання зобовязань за Кредитним договором.
Згідно вимог п. 3.1 Поручитель відповідає за зобов'язаннями Боржника згідно з Основним Договором перед Кредитором в тому ж обсязі, що і Боржник, включаючи сплату основного боргу , процентів, неустойки, відшкодування збитків тощо. Поручитель несе відповідальність по даному договору всім належним його майном та грошовими коштами, на які може бути звернуто стягнення, в тому числі і ті, які стануть його власністю в майбутньому.
Таким чином неналежне виконання взятих на себе зобовязань за договорами кредиту та договором застави відповідачами, а саме непогашення кредиту згідно графіка, передбаченого зазначеним договором, не сплата відсотків за користування кредитними коштами призвело до виникнення заборгованості, яка станом на 12.02.2010 р. становить 844379,19 грн.
08 червня 2007 року позивачем на адресу ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було надіслане попередження, в якому АКБ «Транс банк» просив негайно повернути Банку борг у повному обсязі.
Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобовязання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а якщо у зобов'язанні встановлений термін його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.
Відповідно до ст.ст.526.530 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а якщо у зобов'язанні встановлений термін його виконання.
Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.ст.589,590 ЦК України).
Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором, а відповідно ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно ст.625 ЦК України, якою передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.
Разом з тим ст.554 ЦК України передбачено, що у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором, як
солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсідарну) відповідальність поручителя.
За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Також, ст.88 ЦПК України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Як вбачається з наданих позивачем платіжних документів ним було сплачено витрат на ІТЗ в сумі 500 грн. та державного мита в сумі 3400 грн., які підлягають стягненню з відповідачів.
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Акціонерного комерційного банку «Трансбанк» солідарно, заборгованість за Кредитними договороми № 23850709 та відповідно № 39150809 в сумі 844379,19 грн. та судові витрати: витрат на ІТЗ в сумі 500 грн. і державного мита в сумі 3400 грн.
Звернути стягнення на нерухоме майно садовий будинок № 151 зі всіма об'єктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 101.10 кв. м., житловою площею 58.50 кв. м., що знаходиться по вул. № 6 в садовому товаристві «Світанок» у с. Червона Мотовилівка Фастівського району Київської області, та земельну ділянку, на якій знаходиться зазначений будинок площею 0.0602 га.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4ст.295 ЦПК України.

Суддя