Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-353/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

05.03.2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Горбенко С. А.

при секретарі - Артюх Т. Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження житловим будинком та виселення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження житловим будинком №4 по вул. Степовій в м. Первомайську, який належить їй на праві приватної власності та виселення ОСОБА_2

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги в повному обсязі та пояснила, що їй на праві приватної власності належить будинок №4 по вул. Степовій в м. Первомайськ Миколаївської області. У вказаному будинку на підставі усного договору найму житлового приміщення, укладеного з попереднім власником будинку, до моменту продажу даного будинку, проживав та був зареєстрований ОСОБА_2 Не зважаючи на те що вона придбала у власність вказаний будинок, та строк дії договору найму закінчився, відповідач, не звільняє приміщення, не дає їй та членам її сімї користуватися житловим приміщенням, не допускає до будинку, не дає можливості зробити ремонт, та проживаючи там тим самим порушує її права. Просить позов задовільнити та ухвалити заочне рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився про час день та місце слухання справи був повідомлений належним чином, повідомлення про причину неявки від нього не надійшло.

Згідно ст. . 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд дослідивши матеріали справи дійшов до слідуючого.

ОСОБА_1 є власником будинку №4 по вул. Степова в м. Первомайську Миколаївської області (а.с. 8,9)

Відповідно до ст.. 150 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання та проживання членів сім'ї. Аналогічне положення міститься в ст.. 383 ЦПК України де зазначено що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сімї та інших осіб.

Але в судовому засіданні було встановлено, що відповідач, який згідно усного договору найма проживав у вказаному будинку до моменту продажу вказаного будинку, в наслідок неправомірної поведінки позбавляє позивачку вказаного права.

Даний факт підтвердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Відповідно до ст.. 68 ЖК України договір найму житлового приміщення, укладений на невизначений строк, припиняється після закінчення цього строку, і відповідно до ст.. 169 ЖК України наймач в даному випадку, відповідач ОСОБА_2 зобов'язаний звільнити житлове приміщення, а в разі відмовлення - підлягає виселеню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення.

Судом встановлено що в наслідок неправомірної поведінки відповідача який перешкоджає позивачці та членам її сім'ї користувань вищевказаним будинком порушено її право користування та розпорядження вказаним будинком, а тому це право підлягає судовому захисту.

Викладене свідчить що позовні вимоги підлягають задоволеню у повному обсязі.

Керуючись ст.. ст.. 68, 169 ЖК України ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження житловим будинком №4 по вул. Степовій в м. Первомайську Миколаївської області шляхом виселення ОСОБА_2 з будинку №4 по вул. Степовій в м. Первомайську Миколаївської області, без надання іншого житла.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана на протязі 20 днів, то рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області.

Апеляційна скарга може бути подана позивачем без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ