Комінтернівський районний суд м.Харкова
Справа № 2-2135/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2010 року Комінтернівський районний суд м. Харкова в складі: Головуючого судді Боговського Д.Є.

При секретарі Овчинниковій Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду року з позовом до Харківської міської ради про визнання за ними права власності. В своїй заяві позивачі посилаються на те, що згідно рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 25.12.2009 року ОСОБА_1, є власником квартир №№5, загальною площею 43,4 кв.м., у т.ч. житлова площа 31,3 кв.м.; 6, загальною площею 44,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 25,5 кв.м.; 7, загальною площею 28,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 14,9 кв.м.; 8. загальною площею 43,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 12,2 кв.м.; 21, загальною площею 57,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 14,5 кв.м.; 22 загальною площею 40,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 33,8 кв.м.; 23, загальною площею 45,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 35,2 кв.м.; 24, загальною площею 31,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 16,6 кв.м.; 37, загальною площею 41,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 24,9 кв.м.; 38, загальною площею 43,1 кв.м., у т.ч. житлова площа 33,8 кв.м.; 39, загальною площею 46,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 29,6 кв.м.; 40, загальною площею 45,5 кв.м., у т.ч. житлова площа 36,1 кв.м. Сходові клітини: ІП-12,1 кв.м., VIII -12,1 кв.м., XII - 12,1 кв.м., що знаходяться на 2-му поверсі, літ. „М-4" в громадському будинку № 181 по пр-ту Гагаріна в м. Харкові; та квартири №№ 13, загальною площею 42, 7 кв.м., у т.ч. житлова площа 25,5 кв.м.; 14, загальною площею 44,1 кв.м., у т.ч. житлова площа 34,5 кв.м.; 15, загальною площею 29,5 кв.м., у т.ч. житлова площа 22,2 кв.м.; 16, загальною площею 41,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 9,6 кв.м.; 29, загальною площею 53,6 кв.м., у т.ч. житлова площа 12,4 кв.м.; 30, загальною площею 42,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 34,8 кв.м.; 31, загальною площею 34,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 16,2 кв.м.;32, загальною площею 32,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 11,1 кв.м.; 45, загальною площею 40,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 19,4 кв.м.; 46, загальною площею 51,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 34,8 кв.м.; 47, загальною площею 46,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 34,1 кв.м.; 48, загальною площею 43,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 26,5 кв.м.;Сходові клітини: V- 12,1 кв.м.; X - 12,1 кв.м., XV - 12,1 кв.м., що знаходяться на 4-му поверсі, літ. „М-4" в громадському будинку № 181 по пр-ту Гагаріна в м. Харкові.

Відповідно до названого рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова ОСОБА_3 є власником квартир №№1, загальною площею 33,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 25,4 кв.м.; 2, загальною площею 28,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 15,5 кв.м.; З, загальною площею 43,6 кв.м., у т.ч. житлова площа 13,9 кв.м.; 4, загальною площею 42,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 26,4 кв.м.; 17, загальною площею 29,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 15,5 кв.м.; 18 загальною площею 29,1 кв.м., у т.ч. житлова площа 20,6 кв.м.; 19, загальною площею 39,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 24,0 кв.м.; 20, загальною площею 53,3 кв.м., у т.ч. житлова площа 11,1 кв.м.; 33, загальною площею 30,6 кв.м., у т.ч. житлова площа 12,9 кв.м.; 34, загальною площею 55,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 38,9 кв.м.; 35, загальною площею 42,5 кв.м., у т.ч. житлова площа 26,0 кв.м.; 36, загальною площею 45,6 кв.м., у т.ч. житлова площа 34,2 кв.м.; сходові клітини: І - 9,1 кв.м., II - 12,1 кв.м.; VI - 10,6 кв.м.; VII - 12.1кв.м.; XII - 9,4 кв.м.; тамбур XI - 2,4 кв.м., що знаходяться на 1-му поверсі, літ. „М-4" в громадському будинку № 181 по пр-ту Гагаріна в м. Харкові; квартири №№10, загальною площею 43,5 кв.м., у т.ч. житлова площа 25,1 кв.м.; 9, загальною площею 42,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 27,0 кв.м.; 11, загальною площею 29,5 кв.м., у т.ч. житлова площа 15,4 кв.м.; 12, загальною площею 40,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 12,2 кв.м.; 25, загальною площею 56,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 13,9 кв.м.; 26, загальною площею 41,4 кв.м., у т.ч. житлова площа 31,6 кв.м.; 27, загальною площею 44,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 26,1 кв.м.; 28, загальною площею 42,6 кв.м., у т.ч. житлова площа 24,0 кв.м.; 41, загальною площею 31,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 15,8 кв.м.; 42, загальною площею 42,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 35,3 кв.м.; 43, загальною площею 46,3 кв.м., у т.ч. житлова площа 35,5 кв.м.; 44, загальною площею 44,6 кв.м., у т.ч. житлова площа 30,6 кв.м.; Сходові клітини VI - 12.1кв.м, IX -12,1 кв.м., XIV - 12,1 кв.м, що знаходяться на 3-му поверсі, літ. „М-4" в громадському будинку № 181 по пр-ту Гагаріна в м. Харкові. Позивачі вказали, що відповідно до прав власника, вільно користувалися та розпоряджалися своїм майном, за власні кошти, добудували приміщення топочної над четвертим поверхом у вигляді технічного поверху з габаритними розмірами 2,8x6,43 м., висота приміщення 3,0 м. Відповідно до технічного паспорту на багатоповерховий житловий будинок №181 по пр-ту Гагаріна, в м. Харкові від 22.02.2010 року, виготовленого КП „Харківське міське БТІ", в результаті зведення ОСОБА_1та ОСОБА_2 на технічному поверсі приміщення, знаходиться топочна загальною площею 18,0 кв.м. Також зазначили, що, що самовільне зведення приміщення топочної в житловому будинку №181 літера «М-4» по пр-ту Гагаріна в м. Харкові ніяким чином не порушує прав та інтересів третіх осіб, оскільки воно було проведено з додержанням архітектурних, протипожежних, санітарно-епідеміологічних та інших, встановлених законами України, норм, що підтверджується технічним висновком про стан будівельних конструкцій самовільно зведеного приміщення топочної в житловому будинку №181 літера «М-4» по пр-ту Гагаріна в м. Харкові та можливості його подальшої експлуатації, який було виконано, на наше замовлення. Відповідно до зазначеного технічного висновку, будівельні конструкції обстеженого приміщення топочної житлового будинку №181 літера «М-4» по - пр-ту Гагаріна в м. Харкові знаходиться в задовільному технічному стані. Не має видимих деформацій, які негативно впливають на їх несучу здібність та придатні для подальшої експлуатації. Тріщини в несучих та самонесучих конструктивних елементах, викликаних локальними концентраціями напруг, відсутні. Прогини елементів перекриттів, перемичок отворів, несучих елементів покрівлі і сходи входу перебувають в допустимих межах. Усі інженерні комунікації підключені до джерел живлення та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Протипожежні норми та норми СЕС не порушені. Отже будівельні конструкції зведеного нами приміщення топочної відповідає архітектурно-будівельним та планіровочним рішенням, що викладені у нормах СНІП "Жилі споруди" та відповідні їм ДБН України, збудовані позивачами за власні кошти та з власних матеріалів, за таких обставин вони звертаються до суду та, посилаючись на норми законодавства просять суд визнати за ними, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, право власності на приміщення толочної, загальною площею 18,0 кв.м., що розташоване на технічному поверсі над четвертим поверхом житлового будинку №181, літера «М-4» за планом по пр-ту Гагаріна в м. Харкові.

В судовому засіданні представник позивачів, уточнив заявлені ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги, просив визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину приміщення топочної, загальною площею 18,0 кв.м., що розташоване на технічному поверсі над четвертим поверхом житлового будинку №181, літера «М-4» за планом по пр-ту Гагаріна в м. Харкові та за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину приміщення топочної, загальною площею 18,0 кв.м., що розташоване на технічному поверсі над четвертим поверхом житлового будинку №181, літера «М-4» за планом по пр-ту Гагаріна в м. Харкові. Доводи позову та уточненні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що позивачем, при здійсненні будівництва не дотримано порядку затвердження при вирішенні питань пов?язанних з самовільним будівництвом в місті Харкові.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у справі письмові докази, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідно до рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 25.12.2009 року ОСОБА_1, є власником квартир №№5, загальною площею 43,4 кв.м., у т.ч. житлова площа 31,3 кв.м.; 6, загальною площею 44,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 25,5 кв.м.; 7, загальною площею 28,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 14,9 кв.м.; 8. загальною площею 43,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 12,2 кв.м.; 21, загальною площею 57,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 14,5 кв.м.; 22 загальною площею 40,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 33,8 кв.м.; 23, загальною площею 45,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 35,2 кв.м.; 24, загальною площею 31,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 16,6 кв.м.; 37, загальною площею 41,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 24,9 кв.м.; 38, загальною площею 43,1 кв.м., у т.ч. житлова площа 33,8 кв.м.; 39, загальною площею 46,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 29,6 кв.м.; 40, загальною площею 45,5 кв.м., у т.ч. житлова площа 36,1 кв.м. Сходові клітини: ІП-12,1 кв.м., VIII -12,1 кв.м., XII - 12,1 кв.м., що знаходяться на 2-му поверсі, літ. „М-4" в громадському будинку № 181 по пр-ту Гагаріна в м. Харкові; та квартири №№ 13, загальною площею 42, 7 кв.м., у т.ч. житлова площа 25,5 кв.м.; 14, загальною площею 44,1 кв.м., у т.ч. житлова площа 34,5 кв.м.; 15, загальною площею 29,5 кв.м., у т.ч. житлова площа 22,2 кв.м.; 16, загальною площею 41,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 9,6 кв.м.; 29, загальною площею 53,6 кв.м., у т.ч. житлова площа 12,4 кв.м.; 30, загальною площею 42,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 34,8 кв.м.; 31, загальною площею 34,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 16,2 кв.м.;32, загальною площею 32,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 11,1 кв.м.; 45, загальною площею 40,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 19,4 кв.м.; 46, загальною площею 51,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 34,8 кв.м.; 47, загальною площею 46,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 34,1 кв.м.; 48, загальною площею 43,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 26,5 кв.м.;Сходові клітини: V- 12,1 кв.м.; X - 12,1 кв.м., XV - 12,1 кв.м., що знаходяться на 4-му поверсі, літ. „М-4" в громадському будинку № 181 по пр-ту Гагаріна в м. Харкові.

Відповідно до рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 25.12.2009 року ОСОБА_3 є власником квартир №№1, загальною площею 33,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 25,4 кв.м.; 2, загальною площею 28,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 15,5 кв.м.; З, загальною площею 43,6 кв.м., у т.ч. житлова площа 13,9 кв.м.; 4, загальною площею 42,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 26,4 кв.м.; 17, загальною площею 29,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 15,5 кв.м.; 18 загальною площею 29,1 кв.м., у т.ч. житлова площа 20,6 кв.м.; 19, загальною площею 39,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 24,0 кв.м.; 20, загальною площею 53,3 кв.м., у т.ч. житлова площа 11,1 кв.м.; 33, загальною площею 30,6 кв.м., у т.ч. житлова площа 12,9 кв.м.; 34, загальною площею 55,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 38,9 кв.м.; 35, загальною площею 42,5 кв.м., у т.ч. житлова площа 26,0 кв.м.; 36, загальною площею 45,6 кв.м., у т.ч. житлова площа 34,2 кв.м.; сходові клітини: І - 9,1 кв.м., II - 12,1 кв.м.; VI - 10,6 кв.м.; VII - 12.1кв.м.; XII - 9,4 кв.м.; тамбур XI - 2,4 кв.м., що знаходяться на 1-му поверсі, літ. „М-4" в громадському будинку № 181 по пр-ту Гагаріна в м. Харкові; квартири №№10, загальною площею 43,5 кв.м., у т.ч. житлова площа 25,1 кв.м.; 9, загальною площею 42,8 кв.м., у т.ч. житлова площа 27,0 кв.м.; 11, загальною площею 29,5 кв.м., у т.ч. житлова площа 15,4 кв.м.; 12, загальною площею 40,9 кв.м., у т.ч. житлова площа 12,2 кв.м.; 25, загальною площею 56,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 13,9 кв.м.; 26, загальною площею 41,4 кв.м., у т.ч. житлова площа 31,6 кв.м.; 27, загальною площею 44,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 26,1 кв.м.; 28, загальною площею 42,6 кв.м., у т.ч. житлова площа 24,0 кв.м.; 41, загальною площею 31,2 кв.м., у т.ч. житлова площа 15,8 кв.м.; 42, загальною площею 42,7 кв.м., у т.ч. житлова площа 35,3 кв.м.; 43, загальною площею 46,3 кв.м., у т.ч. житлова площа 35,5 кв.м.; 44, загальною площею 44,6 кв.м., у т.ч. житлова площа 30,6 кв.м.; Сходові клітини VI - 12.1кв.м, IX -12,1 кв.м., XIV - 12,1 кв.м, що знаходяться на 3-му поверсі, літ. „М-4" в громадському будинку № 181 по пр-ту Гагаріна в м. Харкові.

Судом також встановлено, що позивачами, в межах реалізації свого права власності, за власні кошти, добудували приміщення топочної над четвертим поверхом у вигляді технічного поверху з габаритними розмірами 2,8x6,43 м., висота приміщення 3,0 м.

Відповідно до технічного паспорту на багатоповерховий житловий будинок №181 по пр-ту Гагаріна, в м. Харкові від 22.02.2010 року, виготовленого КП „Харківське міське БТІ", в результаті зведення ОСОБА_1та ОСОБА_2 на технічному поверсі приміщення, знаходиться топочна загальною площею 18,0 кв.м.

Судом встановлено, що самовільне зведення приміщення топочної в житловому будинку №181 літера «М-4» по пр-ту Гагаріна в м. Харкові ніяким чином не порушує прав та інтересів третіх осіб, оскільки воно було проведено з додержанням архітектурних, протипожежних, санітарно-епідеміологічних та інших, встановлених законами України, норм, що підтверджується технічним висновком про стан будівельних конструкцій самовільно зведеного приміщення топочної в житловому будинку №181 літера «М-4» по пр-ту Гагаріна в м. Харкові та можливості його подальшої експлуатації, який було виконано, на наше замовлення. Відповідно до зазначеного технічного висновку, будівельні конструкції обстеженого приміщення топочної житлового будинку №181 літера «М-4» по - пр-ту Гагаріна в м. Харкові знаходиться в задовільному технічному стані. Не має видимих деформацій, які негативно впливають на їх несучу здібність та придатні для подальшої експлуатації. Тріщини в несучих та самонесучих конструктивних елементах, викликаних локальними концентраціями напруг, відсутні. Прогини елементів перекриттів, перемичок отворів, несучих елементів покрівлі і сходи входу перебувають в допустимих межах. Усі інженерні комунікації підключені до джерел живлення та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Протипожежні норми та норми СЕС не порушені.

За таких обставин судом встановлено, що самовільно зведені позивачами будівельні конструкції приміщення топочної відповідає архітектурно-будівельним та планіровочним рішенням, що викладені у нормах СНІП "Жилі споруди" та відповідні їм ДБН України, збудовані позивачами за власні кошти та з власних матеріалів.

У відповідності до вимог ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно до положень п. 1,5 ст. 376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом , якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно ствердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. На вимогу власника, користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року, власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном.

Відповідно до ч.1 ст. 19 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року, громадяни мають право використовувати належне їм майно для ведення господарської та іншої незабороненної законом діяльності.

Таким чином, суд вважає що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в ході судового засідання та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 4, 19 Закону України «Про власність», ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 209, 212-215, ЦПК України, ст. ст. 331,332, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину приміщення топочної, загальною площею 18,0 кв.м., що розташоване на технічному поверсі над четвертим поверхом житлового будинку №181, літера «М-4» за планом по пр-ту Гагаріна в м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину приміщення топочної, загальною площею 18,0 кв.м., що розташоване на технічному поверсі над четвертим поверхом житлового будинку №181, літера «М-4» за планом по пр-ту Гагаріна в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя -