Справа № 2-3203/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16липня 2010 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Мельниченко С.П.

при секретарі Білодід Ю.П.

розглянув у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новомосковської міської ради, треті особи Комунальне підприємство «Новомосковське міське бюро технічної інвентаризації», Виконком Новомосковської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Новомосковської міської ради, треті особи Комунальне підприємство «Новомосковське міське бюро технічної інвентаризації», Виконком Новомосковської міської ради в якому позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 25 по пров. Плеханова в м. Новомосковську в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлої 17.02.2008 р.

В обґрунтування заявленого позову позивач посилався на те, що на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п'яти включно від 15.05.1959 року, посвідченого Новомосковською державною нотаріальною конторою 11.07.1959 року за № 4035 та виданого на поставі рішення виконавчого комітету Новомосковської міської ради депутатів № 298 від 13.05.1959 року, матері позивача - ОСОБА_2 було надано земельну ділянку, загальною площею 550 кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, пров. Плеханова, 165-а.

На вказаній земельній ділянці, за життя, мати побудувала житловий будинок з надвірними побудовами по індивідуальному проекту, який складається з: будинку «А», прибудови «а», ґанку, сараю «Б», убиральні «В», колодязя «к», колодязя «к1», огорожі №1 та хвіртки № 2. Закінчивши будівництво будинку у 1962 році, мати провела інвентаризацію, отримала домову книгу на домоволодіння, проживала в ньому все своє життя, але ніяких правовстановлюючих документів не оформляла та таким чином не оформила своє право власності на новостворене нею нерухоме майно.

Згодом, у зв'язку з перенумерацією, адресу домоволодіння було змінено з пров. Плеханова, 165-а на пров. Плеханова, 25 м. Новомосковськ, про що реєстратором Новомосковського БТІ у вищезазначеному договорі було зроблено відповідний надпис.

17лютого 2008 року ОСОБА_2 померла, після чого відкрилася спадщина у вигляді вищезазначеного житлового будинку з надвірними побудовами № 25, розташованому по пров. Плеханова в м. Новомосковську, та позивач, як єдиний спадкоємець першої черги у відповідності до вимог ст. 1270 ЦК України, в шестимісячний строк звернувся до Новомосковської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, в зв'язку з чим отримав довідку необхідну для видачі свідоцтва про право на спадщину.

Але незважаючи на те, що ніхто права власності позивача не оспорює, він не може отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно, оскільки звернувшись до КП «Новомосковське міське бюро технічної інвентаризації», рішенням реєстратора йому було відмовлено в реєстрації права власності на жилий будинок з будівлями та спорудами, що розташований в м. Новомосковську по пров. Плеханова, 25 і запропоновано звернутись до суду, через те що за життя мати не оформила належним чином правовстановлюючий документ на жилий будинок, а відповідно до п. 11 ст. 346 ЦК України цивільна правоздатність та право власності припиняється у разі смерті власника

Сторони та треті особи в судове засідання не з'явились, надавши заяви про розгляд справи за їх відсутності, згідно яких позивач підтримує свої позовні вимоги, а відповідач та треті особи залишають вирішення спору на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом по справі встановлено, що 17.02.2004 року померла ОСОБА_2 (а.с. 7) і після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, права та обовязки, зокрема на житловий будинок № 25 по пров. Плеханова в м. Новомосковську (а.с. 9-11). Заповіту померла не залишила, а тому спадкування має відбуватись по закону і спадкоємцем першої черги за законом є син померлої ОСОБА_1 (а.с. 6).

Інших спадкоємців в судовому засіданні, шляхом витребування спадкової справи після смерті ОСОБА_2, встановлено не було.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та до КП НМБТІ з метою отримання витягу про реєстрацію права власності, однак рішенням реєстратора позивачеві відмовлено в реєстрації в звязку з тим, що забудовник помер і, відповідно, припинено його правоздатність, а отже здійснити реєстрацію права власності не можливо (а.с. 8). В подальшому позивачеві було відмовлено й у вчиненні нотаріальної дії в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на ім'я померлої на вказаний вище будинок.

З час життя ОСОБА_2 отримала земельну ділянку за адресою: м. Новомосковськ, пров. Плеханова, 25 (а.с. 13-17) та до 1978 року збудувала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 9-11).

За час життя ОСОБА_2 не оформила належним чином правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок, внаслідок чого ОСОБА_1 не може оформити свої спадкові права на вказаний будинок.

Згідно ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Чинне законодавство України передбачає, що для реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна необхідно прийняти його в експлуатацію та здійснити державну реєстрацію.

Згідно «Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1035 від 09.09.2009 р. підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва, і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об'єкти будівництва.

Позивачем отримано в КП НМБТІ висновок про технічний стан житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 25 по пров. Плеханова в м. Новомосковську, згідно вказаного Порядку, надано документи, які підтверджують право користування земельною ділянкою, а отже, суд не вбачає перешкод для визнання за позивачем права власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. З, 5-8, 10, 57, 60, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 331, 1217, 1218, 1223, 1261 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Новомосковської міської ради, треті особи Комунальне підприємство «Новомосковське міське бюро технічної інвентаризації», Виконком Новомосковської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 25 по пров. Плеханова в м. Новомосковську, який складається з будинку «А», прибудови «а», ганку, сараю «Б», убиральні «В», колодязя «к», колодязя «к1», огорожі № 1, хвіртки № 2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлої 17.02.2008 р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя

ОСОБА_3