Іванківський районний суд Київської області
Справа №2- 885 /2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2010 року Іванківський районний суд Київської області складі:

головуючої - судді Тетервак Н.А.

при секретарі - Ковальовій А.О.,

позивачки - ОСОБА_1,

представника відповідача СТОВ «Обрій» ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Іванків справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю СТОВ)»Обрій» про стягнення плати за оренду земельної ділянки.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача ТОВ «Обрій» про стягнення плати за оренду земельної ділянки.

Позивачка посилається на те,що 19 січня 2004 року між нею та відповідачем ТОВ «Обрій» було украдено договір оренди земельної ділянки площею 4,81 га.

Згідно вказаної угоди відповідач зобовязаний щорічно виплачувати їй плату за користування вказаною земельною ділянкою плату в розмірі 77,13 грн., що становив 1% від вартості її земельної ділянки( п.2.2 угоди).

Вказана угода діяла на протязі пяти років:з 19 січня 2004 року по 19 січня 2009 року. Оплата відповідачем плати за оренду землі повинна була проводитися до 19 січня кожного поточного (сільськогосподарського) року. е

Всі ці роки:2004-20()9роки відповідач користувався її земельною ділянкою із її згоди.

За період з 2004 по 01.01. 2008 року відповідач оренду їй виплатив.

За період з 01.01. 2008 року по 19 .01. 2009 року відповідач своїх зобовязань не виконав. Станом на 01.01. 20009 рік нормативна грошова оцінка її земельної ділянки,що перебувала в оренді відповідача становила - 26 082,71 грн.,а з 01.01. 2010 року - 27 621,59 грн.

У відповідності з положеннями Указу Президента України Ne 830 / 2002 від 13.09. 2002 року мінімальна орендна плата її земельної ділянки становила 1,5%, а з 19.08. 2008 року - №% від вартості земельного паю.

За її підрахунками відповідач повинен сплатити їй за 2008 рік 534,27 грн.(без в рахування інфляції та пені), а за 19 днів 2009 року заборгованість відповідача становить 42,32 грн. Всього по угоді оренди відповідач повинен сплатити - 576,59 грн.

Крім того, пеня за 576 днів прострочи становить 653,85 грн.;нарахована інфляція - 66,82 грн.

Загальна заборгованість ,з урахуванням штрафних санкцій, становить 1 297 грн. 26 коп.( 576,59 грн.+653,85грн.+66,82грн.).

Позивачка просить стягнути з відповідача вказану суму та судові виплати .

В судовому засіданні позивачка підтримала позов.

Представник відповідача позов не визнав. Представник пояснив,що ВАТ «Обрій» вчасно нарахував ОСОБА_1 орендну плату , але вона сама її не захотіла одержувати Орендна плата нараховується у відповідності з Договором.

Вислухавши позивачку,представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд зважає,що позов слід задовольнити частково. '

З Типового договору оренди земельної частки(паю) від 19 січня 2004 року слідує,що ОСОБА_1 та відповідач ТОВ «Обрій» уклали договір оренди земельної частики (паю),розміром 4,81 умовних га .

За користування вказаною в Договорі часткою Орендар сплачує Орендодавцю плату у розмірі 1% від вартості земельної частини (паю),що становить 77,13 .

Початок дії договору 19.Q1. 2004 року по 19.01. 2008 року.

Отже, відповідач зобовязаний сплачувати за всю земельну частку (пай),що становить 4,81 в умовних га - 77 грн. 13 коп.

Як слідує з довідки ТОВ «Обрій»(а.с. 25) позивачці нараховані плату за користування земельною часткою(паєм) та в жовтні 2009 року (письмово) запропоновано одержати

гроші.

Позивачка вказує,що відповідач повинен виплачувати їй орендну плату за користування земельною ділянкою в розмірі 5.2515 га,згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку.

Дана вимога позивачки необґрунтована,так як в Договорі вказано що угода укладалася на користування земельною часткою,в розмір 4,81 в умовних га.

Умови Договору сторонами не переглядалися, а отже, відповідачем ,з урахуванням індексації земельного паю, орендна плата позивачці нарахована

23309 грн .х 1,5% : 12 х7 міс. = 203,95 коп. ( до 01.08.2008р).

За 19 днів серпня 2008 року - 17,86 грн.

Всього: 221грн. 81 коп. За 12 днів серпня 2008 року(3%) = 22 грн. 56 коп.

За 4 місяці( вересень-грудень)2008 року - 233 грн. 08 коп..

ЗА 2008 рік нараховані : 477 грн. 45 коп. .

Розрахунок: ( 203,95+17,86+233,08+22,56= 477,45 грн.).

Утримано податок-15% -71,62 грн.

За 19 днів 2009 року - 41грн. 14 коп.

Проте, відповідач нарахував позивачці,що також підтвердив представник відповідача в суді, за весь місяць та в більшому розмірі-80,56 грн., з ВСЬОГО НАРАХОВАНО:

З 19.08. 2008 року - за 12 днів серпня 2008 року+4 місяці та 19 днів 2009 року - податок становить 12,08 грн. ( 15%).

ВСЬОГО до оплати: 474 грн. 31 коп.

Позивачка стверджує,що вона неодноразово зверталася до відповідача за виплатою орендної плати.

Представник відповідача пояснив,що в січні 2009 року позивачці було нараховано і запропоновано одержати плату за оренду земельної частки(паю), але ОСОБА_1 відмовлялася одержати.

З матеріалів справи слідує що частині орендодавців орендна плата була виплачена в березні 2009 року,де маються прізвища осіб, які не одержували плату.

ОСОБА_1 у списку на одержання орендної плати в березні 2009 року немає. Тобто, відповідач не довів, що він вчасно нарахував та пропонував ОСОБА_1 одержати

гроші.

З листа та поштового повідомлення від 04.11. 2009 року( а.с. 35-35) слідує що ОСОБА_1 був направлений лист пропозиція одержати орендну плату., а тому з період з січня 2009 року по листопад 2009 року вимоги щодо сплати пені,що передбачена умовами Договору( п.3)в розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожний день прострочи ( 295 днів) є обґрунтована, в решті ж позовних вимог слід відмовити.

Крім того, на користь позивачки слід стягнути судові витрати.

На підставі викладеного,ст..ст. 526,652 ЦК України, ст.. 152 ЗК України, керуючись ст.. ст.. 10,60,88, 208-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «Обрій» на користь ОСОБА_1 плату за оренду земельної частки (паю) в сумі 474 грн. 31 коп.

Стягнути з ТОВ «Обрій» на користь ОСОБА_1 пеню в сумі 279 грн. 84 коп. Стягнути з ТОВ «Обрій» на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 338 грн. 50 коп.

В решті позову - відмовити.

Стягнути з ТОВ «Обрій» на користь держави судовий збір в сумі 51 грн.

Рішення вступає в законну силу на протязі 10 днів, якщо на протязі цього строку не буде подано апеляцію до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд.

Рішення може бути оскаржено на протязі 10-денного строку ,з часу проголошення рішення, до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд.

Суддя: