Рівненський міський суд Рівненської області
Справа №2-1484/10
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 липня 2010 року

Рівненський міський суд

головуючий Мельник О.В.,

при секретарі Яремі Г.В.,

з участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Рівненської міської ради про зобовязання надати житло,

ВСТАНОВИВ:

У судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві. Зокрема суду пояснили, що позивачу на праві власності належить 27/100 частин домоволодіння по вул. Лєрмонтова, 21 у місті Рівному. Рішенням Рівненської міської ради від 19.07.2007 року № 931, земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння ОСОБА_4 відведена в оренду ПП «Вілар-Трейд» для будівництва та обслуговування житлового будинку з вбудованим магазином роздрібної торгівлі. Будинок позивача підлягає знесенню, оскільки розпорядженням Рівненського міського голови від 29.10.1996 року № 1600- р визнаний аварійним. Будь-якого іншого житла позивачу взамін аварійного надано не було. На підставі ст. 171 ЖК України просять суд зобовязати відповідача надати позивачеві однокімнатну квартиру, яка повинна розподілятись найближче за часом в позачерговому порядку, за нормами забезпеченості житлом для мешканців міста Рівне згідно з вимогами житлового законодавства, але не менше площі, яка перебуває у власності позивача.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав. Вважає, що виконавчий комітет Рівненської міської ради жодних прав позивача не порушував, земельну ділянку для громадських потреб не вилучав, будинок позивача не знесено. Просив у задоволенні позову відмовити повністю.

Представник третьої особи на стороні відповідача ПП «Вілар-Трейд» на розгляд справи до суду не зявився, про поважність причин своєї неявки суд не повідомив.

Вислухавши пояснення представників позивача, представника відповідача, дослідивши письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що позивачу на праві власності належить 27/100 частин домоволодіння по вул. Лєрмонтова, 21 у місті Рівному.

На підставі розпорядженням Рівненського міського голови від 29.10.1996 року № 1600- р. будинок позивача підлягає знесенню, оскільки визнаний аварійним.

Рішенням Рівненської міської ради №452 від 28.12.2006 року ПП «Вілар-Трейд» було погоджено місце розташування житлового будинку з вбудованим магазином роздрібної торгівлі та надано згоду на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 1156 кв.м. по вул. Лєрмонтова, 19-21 у місті Рівному для надання в оренду на 25 років.

Цим же рішенням на ПП «Вілар-Трейд» було покладено відповідальність за обовязкове відселення мешканців будинку з аварійного будинку, що підлягає знесенню та надання їм іншого житла.

Пунктом 16 рішенням Рівненської міської ради від 19.07.2007 року № 931 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Лєрмонтова, 19-21 у місті Рівному, на якій розташоване домоволодіння ОСОБА_4 ПП «Вілар-Трейд» для будівництва та обслуговування житлового будинку з вбудованим магазином роздрібної торгівлі.

Аналіз змісту указаних рішень дає можливість суду зробити висновок про те, що Рівненською міською радою фактично прийняте рішення про вилучення земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок позивача для громадських потреб, а саме для будівництва багатоквартирного житлового будинку з магазином роздрібної торгівлі.

Відповідно до ст.171 Житлового кодексу України у разі знесення житлових будинків,що є у приватній власності громадян, у зв'язку із вилученням земельних ділянок для державних або громадських потреб зазначеним громадянам, членам їх сімей, а також іншим громадянам, які постійно проживають у цих будинках, надаються за встановленими нормами квартири у будинках державного або громадського житлового фонду.

Згідно із ст. 111 ж кодексу якщо будинок, В якому знаходиться житлове приміщення, підлягає знесенню у зв'язку із вилученням земельної ділянки для державних і громадських потреб, громадянам, виселюваним з цього будинку, інше благоустроєне жиле приміщення надається виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів, а у випадкам коли земельна ділянка відводиться державній, кооперативній або іншій громадській організації, - цією організацією.

Враховуючи те, що будь-яких рішень про відведення земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок позивача державній, кооперативній або іншій громадській організації Рівненською міською радою не приймалось, суд прийшов до висновку, що саме виконавчий комітет Рівненської міської ради зобов'язаний надати позивачу, який підлягає - виселенню інше благоустроєне жиле приміщення. У зв'язку з цим, суд вважає, що покладення Рівненською міською радою в рішенні № 452 від 28.12.2006 року на приватне підприємство «Вілар-Трейд» відповідальності за обов'язкове відселення мешканців з аварійного будинку, що підлягає знесенню та надання їм іншого житла не ґрунтуються на вимогах закону.

Згідно з п. 1 Постанови Кабінету Міністрів УРСР № 61 від 17 січня 1962 року «Про порядок відшкодування громадянам вартості належних їм жилих будинків, інших будівель та пристроїв, що зносяться у зв'язку з вилученням земельних ділянок для державних громадських потреб, і забезпечення їх жилою площею», у разі знесення жилих будинків, що перебувають в особистій власності громадян, у зв'язку з вилученням земельних ділянок для державних або громадських потреб зазначеним громадянам, членам їх сімей, а також іншим громадянам, які постійно проживають у цих будинках, надаються за встановленими нормами квартири в будинках державного або громадського житлового фонду. Квартири повинні бути впорядкованими стосовно до умов даного населеного пункту і відповідати встановленими санітарним і технічним вимогам

У з в'язку з викладеним, суд вважає, що позовна вимога в частині вказівки про надання однокімнатної квартири площею, не меншою тій, яка перебуває у власності позивача не підлягає задоволенню, оскільки позивачу підлягає виділення квартира за встановленими нормами квартири в будинках державного або громадського житлового фонду. Квартира повинна бути впорядкованою стосовно до умов даного населеного пункту і відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

Керуючись ст. 10,11,60,88,212,214,215 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задоволити частково.

Зобов'язати Виконавчий комітет Рівненської міської ради надати ОСОБА_4 однокімнатну - квартиру, яка повинна розподілятись найближче за часом в позачерговому порядку за нормами забезпеченості житлом для мешканців міста Рівного, згідно з вимогами житлового законодавства України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення також може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, але у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя