Справа № 2-1222/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08.06.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: г о л о в у ю ч о г о судді Нікітішина В.П.
при с е к р е т а р і - Бондаренко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,
В ході розгляду справи у суді позивач підтримала свій позов у повному обсязі. Додатково пояснила, що вона є власником іншої Ѕ частини будинку. Свою частину будинку вона успадкувала після смерті чоловіка, а іншу половину викупила у відповідачки 15.12.2009 року. На цей час відповідачка мешкає у Молдові і не бажає приїжджати для вирішення спірного питання до м.Котовська. Також для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу відповідачка має здійснити приватизацію присадибної земельної ділянки, чого вона виконати не може. Тому наполягала на позові.
Відповідача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, однак надала заяву про розгляд справи у її відсутність в якій проти позову не заперечувала.
Представник відповідачки у суді адвокат Сухарчук В.В. також проти позову не заперечував, оскільки відповідачка відмовилась від своїх претензій щодо доплати ціни вартості проданої частини будинку.
Вислухавши пояснення позивачки, представника відповідачки та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про наступне.
Встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка мешкає в АДРЕСА_2 , є власником Ѕ частини житлового будинку з відповідними господарськими будівлями й спорудами в АДРЕСА_1 , згідно договору дарування АВА №841488 від 07.05.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області Сівун Ф.Й. за р.№796.
Згідно ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином відповідачка являючись належним власником спірної частини будинку розпорядилась нею на свій розсуд, уклавши 15.12.2009 року з позивачкою домовленість про договір купівлі-продажу.
Як вбачається пояснень позивачки, 15.12.2009 року між нею і відповідачкою було досягнуто домовленості про купівлю-продаж 50/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 . Ця домовленість ними фактично виконана шляхом передачі продавцю заявленої суми продажу товару, а покупцю відповідно передано у власність сам товар. Ці обставини підтверджується письмовою розпискою відповідачки про отримання від позивачки за продажу Ѕ частини будинку три тисячі дол.США у присутності свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та наявністю у позивачки докуентів на спірну частину будинку.
Згідно ч.3 ст.632 ЦК України зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.
Тому наступні вимоги відповідачки про зміну ціни продажу її частини будинку не є належними.
Виходячи з наведеного та зважаючи на позицію відповідачки щодо предмету спору, суд вважає за можливе задовольнити позов у повному обсязі.
Питання розподілу між сторонами судових витрат згідно ст. 88 ЦПК України судом не вирішується, оскільки такої вимоги сторони не заявляли.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.182, 316,317,319,321,328,331,334,632,657 ЦК України, суд, -
Визнати таким що відбувся та дійсним договір купівлі-продажу 50/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що мав місце 15.12.2009 року.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 50/100 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , що раніш належала ОСОБА_2 .
Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив, шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення заяви про апеляційне, а надалі апеляційної скарги в наступні 20 днів.

Суддя -