Справа №2-8346/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2010 р. Ленінський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді - Шрамко Л.Л., з участю секретаря - Іванісенко Н.О., представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Харківської міської ради про визнання права власності,

встановив:

Позивачі звернулися до суду, просять визнати право власності по '/2 частині за кожним на прибудови літ «а», літ. «аЗ», тамбур літ. «а2» до житлового будинку літ «А-1» та надвірну будівлю сараю літ «Ж», що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Ашгабадська, 20-а; та визнати за кожним право власності по /г частину за кожним на житловий будинок літ «А-1» з прибудовами літ «а», літ «аЗ», тамбуром літ «а2», ганком літ «аі» загальною площею 67,6 кв.м., житловою площею 36 кв.м., та надвірні будівлі сараїв літ «Ж», літ «Б», льоху літ «В», вбиральні літ «Е», зливної ями №4, замощення 1, огорожі №1,3,6,7, що розташовані на земельній ділянці площею 558 кв.м. за зазначеною адресою.

У судовому засіданні представник позивача підтримав свої позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, просив справу розглядати у відсутності представника, подав письмовий відгук по справі, де зазначив, що порушень прав інших осіб з матеріалів справи не встановлено, просив винести рішення відповідно до вимог законодавства.

Суд, опитавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 2 липня 2009 р., посвідченого державним нотаріусом 2-ї Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями №20-а по вул. Ашгабадській у м.Харкові по /2 частині за кожною в порядку спадкування після смерті матері.

Як зазначено в свідоцтві, на земельній ділянці площею 558 кв.м. розташовано житловий будинок з прибудовами літ «А-1», загальною площею 67,6 кв.м., у тому числі житловою площею 36 кв.м., та надвірні будівлі: сарай літ «Б», льох літ «В», вбиральня літ «Е», зливна яма №4, замощення №1. огорожа №1,3,6,7.

Позивачі своїми зусиллями та за власні кошти побудували прибудови літ. «а» площею 11, 90 кв.м., літ. «аЗ» площею 11 кв.м., тамбур літ. «а2» площею 3, 50 кв.м. до житлового будинку літ «А-1» та надвірну будівлю сараю літ «Ж».

КП "Харківське міськБТІ на замовлення позивачів виготовило та видало 2 квітня 2009 р. технічний паспорт на зазначений житловий будинок літ «А-1» загальною площею 67,6 кв.м., у тому числі житловою площею 36 кв.м., з прибудовами літ «а», літ «аЗ», тамбуром літ «а2», ганком літ «аі» та надвірними будівлями сараїв літ «Ж», літ «Б», льоху літ «В», вбиральні літ «Е», зливної ями №4. замощення 1, огорожі №1,3,6,7. Як зазначено в технічному паспорті, загальна площа будинку становить 67,6 кв.м., у тому числі житлова площа 36 кв.м., він розташований на земельній ділянці площею 558 кв.м.

ТОВ НТК Енерго-тайм, яке діє на підставі відповідної ліцензії, виготовило технічний висновок № 356-12/10 про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільних будівель домоволодіння №20-а по вул. Ашгабадській, у м.Харкові, відповідно до якого технічний стан будівельних конструкцій зазначених будівель забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації обєкта згідно за цільовим призначенням. Інженерні комунікації обєкта підключені до джерел споживання та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту.

Частина 3 ст. 376 ЦК України встановлює, що право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будивництво.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається свої майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає їз закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з матеріалів справи та письмових пояснень представника відповідача, визнання за позивачами права власності на самочинне збудовано майно не порушує права інших осіб.

Таким чином, позивачі набули -право власності на вищезазначене нерухоме майно на підставах, не заборонених законом, та є його власником, з моменту завершення переобладнання.

Статтею 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості у звязку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації. Оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані обєкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевими органами самоврядування.

Статтею 321 ЦК України закріплено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212- 215 ЦПК України, ст. ст. 319,331 ЦК У країни,суд

вирішив:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Харківської міської ради про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності по Уг частині за кожною на прибудови літ «а», літ. «аЗ», тамбур літ. «а2» до житлового будинку літ «А-1» та надвірну будівлю сараю літ «Ж», що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Ашгабадська, 20-а.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності по Уі частині за кожною будинок літ «А-1» з прибудовами літ «а», літ «аЗ», тамбуром літ «а2», ганком літ «аі», загальною площею 67,6 кв.м., житловою площею 36 кв.м., та надвірні будівлі сараїв літ «Ж», літ «Б», льоху літ «В», вбиральні літ «Е», зливної ями №4, замощення 1, огорожі №1,3,6,7, що розташовані на земельній ділянці площею 558 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Ашгабадська, 20-а.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення, через Ленінський районний суд м.Харкова. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копи цього рішення.

Суддя Л.Л. Шрамко