Провадження № 2-3174/10 Справа № 2-3174/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2010 року

Комінтернівський районний суд міста Харкова

у складі : головуючого судді: Курганникової О.А.

при секретарі: Люленко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності -

3-тя особа: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОБА_3, 26».

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати право власності на одне стояночне місце №29 розміром 6х3м та загальною площею 18 кв.м у гаражі, що знаходиться в цокольному поверсі будинку №26 по вулиці Отакара Яроша м.Харкова, посилаючись на те, що 10.12.2007 року між ОСОБА_2 та ним було укладено договір купівлі-продажу квартири №29 в житловому будинку №26 по вул. Отакара Яроша м .Харкова.

При укладанні вищевказаного договору було також підписано акт приймання-передачі у власність ОСОБА_1 квартиру №29 в житловому будинку №26 по вул. Отакара Яроша м.Харкова, право спільної сумісної власності на приміщення загального користування, в тому числі, право користування одним стояночним місцем №29 розміром 6х3м та загальною площею 18 кв.м у гаражі, що знаходиться в цокольному поверсі будинку. На підставі чого позивач звертається до суду та просить зобов»язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ним право власності на

одне стояночне місце №29 розміром 6х3м та загальною площею 18 кв.м у гаражі, що знаходиться в цокольному поверсі будинку №26 по вулиці Отакара Яроша м.Харкова та виготовити технічну документацію.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні визнав позов в повному обсязі та не заперечував проти його задоволення.

Представник третьої особи Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСОБА_3, 26» до судового засідання не зявився, але надав досуду заяву в якої просить слухати справу за його відсутності, проти позову не заперечує.

Суд вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши надані письмові матеріали справи, оцінивши зібрані докази, приходить до висновку , що вимоги позивача обґрунтовані , не суперечать законодавству, та підлягають задоволенню. До такого висновку суд прийшов з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за №3834, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_2 передає у власність ОСОБА_1 , а останній приймає в порядку та на умовах, визначених у цьому договорі, квартиру №29, що знаходиться в будинку №26 по вулиці Отакара Яроша м.Харкова. При укладанні вищевказаного договору було підписано акт приймання-передачі від 10 грудня 2007 року, згідно якого ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_1, а ОСОБА_1 прийняв у власність квартиру № 29, що знаходиться в будинку №26 по вулиці Отакара Яроша м.Харкова; право спільної сумісної власності на приміщення загального користування, в тому числі, право користування одним стояночним місцем №29 розміром 6х3м та загальною площею 18 кв.м у гаражі, що знаходиться в цокольному поверсі будинку. (а.с.10,12)

На підставі акту прийому-передачі стояночного місця від 11.11.2005 року, відповідно до договору дольової участі в будівництві №67/08 від 01.08 2003 року АТ «Жилбуд-2» передає, а гр..ОСОБА_5 приймає стояночне місце №29 розміром 6х3м та загальною площею 18 кв.м. (а. с. 7);

Вказане вище місце розташоване на цокольному поверсі житлового будинку за адресою вул..Отакара Яроша, 26. (а.с.7).

Згідно ч.2 ст.382 ЦК України , власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Ст..19 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-111 визначає, що загальне майно перебуває у спільній частковій власності співвласників багатоквартирного будинку.

Власники приміщень володіють, користуються і у встановлених цим Законом та цивільним законодавством межах розпоряджаються спільним майном.

При відчуженні приміщення в житловому будинку право на частку неподільного майна підлягає відчуженню разом з приміщенням без виділення частки в натурі.

Обєкти права спільної власності на майно можуть бути передані в користування фізичній або юридичній особі або групі осіб у разі, якщо це не повязано з порушенням прав і інтересів інших співвласників неподільного та загального майна, які охороняються законом.

Таким чином судом встановлено, що визнання за ОСОБА_1 права власності на одне стояночне місце №29 розміром 6х3 м та загальною площею 18кв.м у гаражі, що знаходиться в цокольному поверсі будинку №26 по вулиці Отакара Яроша м.Харкова на порушує права та інтереси інших співвласників неподільного та загального майна.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та доведеність позовних вимог ОСОБА_1, вважає їх такими, що знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст.19 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку»,ст.ст. 10, 11,60, 81, 209, 212, 214-215, 267 ЦПК України, ст. ст. 328, 382 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на одне стояночне місце № 29 розміром 6х3 м та загальною площею 18 кв.м у гаражі, що знаходиться в цокольному поверсі будинку №26 по вулиці Отакара Яроша м.Харкова.

Зобовязати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на одне стояночне місце №29 розміром 6х3м та загальною площею 18 кв.м у гаражі, що знаходиться в цокольному поверсі будинку №26 по вулиці Отакара Яроша м.Харкова та виготовити технічну документацію.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_6