КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-6203/10
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.10.2010 року Київський райсуд м. Полтави у складі: головуючого - судді Куліша Ю.В.,

за участю секретаря - Перепелиці Т.О.,

представника позивача адвоката - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання права власності на самочинну добудову до квартири № 12 буд. ЗО по вул. Зигіна в м. Полтаві. Просив визнати за ними право власності на вказаний обєкт самочинного будівництва.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просив задовольнити повністю.

Представник відповідача - виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав, проти його задоволення не заперечував.

Представник третьої особи ПП ПБТІ «Інвентаризатор» в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, при вирішенні позову покладається на розсуд суду.

Заслухавши представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача - виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що позивач - ОСОБА_3 в м. Полтаві по вул.. Зигіна, ЗО має у власності трикімнатну квартиру № 12 згідно договору купівлі-продажу, укладеного 26.05.2006 року. "Квартира розташована на третьому поверсі триповерхового житлового будинку та складається з трьох кімнат житловою площею 41,2 кв.м. і загальною площею 80,5 кв.м. У 2009 році за погодженням ГЖЕД-6 та згодою мешканців суміжних квартир житлового будинку по вул.. Зигіна, ЗО позивач добудував до належної йому квартири веранду І площею 25.5 кв.м. Здійснена ними добудова розміщена на дворовому фасаді будинку. Добудова виконана до житлової кімнати та кухні для покращення житлових умов сімї, але без отримання відповідного дозволу.

Відповідно до технічного висновку, виготовленого ТПВФ «Перспектива», стан несучих конструкцій добудови до квартири № 12 в житловому будинку по вул.. Зигіна, 30 в м. Полтаві задовільний. Конструкції, не придатні для подальшої експлуатації, дефекти чи ушкодження, що знижують несучу здатність конструкцій житлового будинку по вул.. Зигіна , ЗО в м. Полтаві відсутні. Реконструкція квартири № 12 з добудовою веранда, відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005. - житлові будинки.

ГЖЕД-6 не заперечує проти реєстрації виконаної добудови в разі дотримання вимог нормативних документів.

Згідно листа головного державного інспектора з пожежного нагляду м. Полтави № 3-4.2/1192 від 09.07.2010 року та висновку Державної санітарно-епідеміологічної служби в м. Полтаві, добудована веранда до АДРЕСА_1 відповідає вимогам діючих нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки та санітарно-епідеміологічним нормам.

Мешканці суміжних квартир житлового будинку по вул.. Зигіна, 30 в м. Полтаві не заперечують проти проведення реєстрації добудови до квартири № 12.

Згідно ст. 376 ЦК України судом може бути визнано право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, за особою, яка здійснила самочинне будівництво, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 209, 213-215,292, 294 ЦПК України, ст. 376, 383 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на добудовану веранду І площею 25,5 кв.м. до квартири № 12 житлового будинку по вул.. Зигіна,30 у м. Полтаві.

Рішення підлягає реєстрації в ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Головуючий Ю.В. Куліш