Справа № 2-5358/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого одноособово - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: гараж № НОМЕР_1 - літ. "А, загальною площею 37,4 м2, з оглядовою ямою - літ. а, який знаходиться за адресою: ГБК "Портовик", АДРЕСА_1 .

В попереднє судове засідання позивач не з`явився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив справу слухати в його відсутність .

В попереднє судове засідання відповідач не з`явився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення та просив справу слухати в його відсутність.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню по наступним підставам.

В попередньому судовому засіданні встановлено, що 15 серпня 2002 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір оренди нерухомого майна з правом викупу, згідно з п. 1.1 якого, в порядку та на умовах, визначених цим договором, відповідач зобов`язується передати позивачу у строкове платне користування майно, з наступним переходом права власності на майно від відповідача до позивача, а позивач зобов`язується прийняти майно у строкове платне користування, а згодом і у власність, а також сплачувати відповідачу орендну плату.

Майно, яке передавалося в оренду складається з гаражу № НОМЕР_2 - літ. «А», загальною площею 37,4 м2,з оглядовою ямою - літ. «а» , який знаходиться за адресою: ГБК "Портовик", АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою ГБК "Портовик" №44 від 12 серпня 2010 року, номер гаражу було змінено на № НОМЕР_1 замість № НОМЕР_2 .

Про передачу майна, відповідно до п. 3.1 Договору, був складений акт приймання передачі майна за договором оренди нерухомого майна з правом викупу від 15 серпня 2002 року.

Пунктом 1.4 Договору, передбачено, що вартість майна, що передається в оренду становить 25000 (двадцять п`ять тисяч) грн., а п.4.1 встановлено, що розмір орендної плати за цим Договором становить 3125 (три тисячі сто двадцять п`ять) грн. на рік.

Згідно з п.4.3 Договору, передача грошових коштів за ним підтверджується розпискою відповідача, яка є невід`ємною частиною цього договору. В розписці зазначаються всі платежі, здійснені впродовж строку оренди. Отже, згідно з розпискою позивачем зроблені такі платежі:

15.08.2003 року - 3125 грн.; 15.08.2004 року 3125 грн.; 15.08.2015 3125 грн.; 15.08.2006 року 3125 грн.; 15.08.2007 року -3125 грн.; 15.08.2008 року - 3125 грн., 15.08.2009 року 3125 грн.; 15.08.2010 року 3125 грн., щов сумі складає 25000 грн., тобто вартість майна, що передавалося в оренду, а отже відповідно до умов договору позивач набув права власності на орендоване майно.

На замовлення позивача КП «Білгород-Дністровським БТІ» було проведено технічну інвентарізацію гаражу №140 та виготовлено технічний паспорт від 25.08.2010 року, інвентарізаційна справа №15, реєстровий №110.

За результатами технічної інвентаризації виявлено оглядову яму - літ. «а», яка не є предметом зазначеного вище договору оренди з правом викупу.

Відповідно до ст. 186 ЦК України, річ призначена для обслуговування іншої ( головної) рачі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її літ «а» слідує за горажем №140 літ. «А» і відповідно , з правом власності на гараж переходить і право власності на оглядову яму, адже ці

речі не можуть існувати окремо одна від одної і пов`язані спільним призначенням.

За таких обставин суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, доказані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-213 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , право власності на нерухоме майно, а саме: гараж № НОМЕР_1 - літ. "А з оглядовою ямою - літ. "а, який знаходиться за адресою: ГБК "Портовик", АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя