Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 2- 197/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2011 року смт. Нові Санжари

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Бугрія В.М.,

при секретарі - Перепадченко Я.В.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , треті особи - Новосанжарська селищна рада Полтавської області, Новосанжарське районне комунальне підприємство «Архітектор» про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок, господарські побудови,-

встановив:

28 грудня 2010 року позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом до відповідача, треті особи - Новосанжарська селищна рада Полтавської області, Новосанжарське районне комунальне підприємство «Архітектор» в якому просили встановити факт, набуття права власності на самочинне будівництво житлового будинку - літ. «А-2», гараж - літ. «Г», сараю - літ. «г», сараю - літ. «г1», літню кухню - літ. «Б1», оглядову яму - літ. «г2», розташованих в АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 ; визнати дійсним та виконаним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими побудовами, розташованими в АДРЕСА_1 від 02 серпня 2010 року, укладений між ними та ОСОБА_3 ; визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку та господарських побудов, розташованих в АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину житлового будинку та господарських побудов, розташованих в АДРЕСА_1 .

Позивачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали на адресу суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов підтримали, просили задовольнити повністю.

Відповідач надав на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Представники третіх осіб в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, направили на адресу суду заяви в яких не заперечували проти задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно технічного звіту Новосанжарсього районного комунального підприємства «Архітектор» про стан несучих будівельних конструкції житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 розроблений у відповідності з чинними нормами, правилами і стандартами, які діють в Україні стан несучих конструкцій і в цілому житловий будинок нормальний - великих пошкоджень і деформацій немає, є окремі незначні пошкодження, що не впливають на експлуатацію житлового будинку і усуваються під час ремонту. Виконані роботи при будівництві житлового будинку не суперечать вимогам державних будівельних норм.

Згідно висновку Новосанжарського районного комунального підприємства «Архітектор» від 29 вересня 2010 року №63 самовільно побудовані будівлі ОСОБА_3 - гараж літ. «Г», сарай літ. - «г», сарай літ. «г1», оглядоваяма літ. «г2», літня кухня літ. «Б1» рекомендовано узаконити.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або за належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил;особа, яка здійснила або здійснює будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила будівництво на земельній ділянці, що не була для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до розписки ОСОБА_3 одержав гроші в сумі 52000 гривень від ОСОБА_1 , ОСОБА_2 за проданий житловий будинок з господарськими побудовами що розташований в АДРЕСА_1 .

Згідно свідоцтва про шлюб ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є чоловіком та дружиною.

Позивачі в своїй позовній заяві стверджують, що придбали в серпні 2010 року в відповідача житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 . Договір купівлі - купівлі продажу не оформляли, так як, вказаний житловий будинок з господарськими будівлями не зареєстрований в Полтавському бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».

Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст. ст. 10,60, 208, 214, 215, 218, ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 376 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Встановити факт, набуття права власності на самочинне будівництво житлового будинку - літ. «А-2», гараж - літ. «Г», сараю - літ. «г», сараю - літ. «г1», літню кухню - літ. «Б1», оглядову яму - літ. «г2», розташованих в АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 .

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими побудовами, розташованими в АДРЕСА_1 від 02 серпня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку та господарських побудов, розташованих в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину житлового будинку та господарських побудов, розташованих в АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя /підпис/

З оригіналом вірно.

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області В.М, Бугрій