Справа № 2-2803/10 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2010 року

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді - Копіци О.В.

при секретарі - Пойзнер В.Є.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області, ОС «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійні вимоги Відділу держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, Одеської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання недійсним та скасування державного акту про право власності на землю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3, Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області ОС «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області та просить суд скасувати Розпорядження Комінтернівської РДА №1254 від 02.11.2005 року, визнати недійсним та скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯБ №904336, виданий 03.04.2006 року на імя ОСОБА_3.

В судовому засіданні позивач та її представник - адвокат ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити на підставах, викладених в позові.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся своєчасно належним чином, причини неявки суду не повідомив, однак надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені вимоги визнав в повному обсязі.

Представник відповідача - Комінтернівської районної державної адміністрації в Одеській області в судове засідання, в якому постановлено рішення не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся своєчасно належним чином, причини неявки суду не повідомив, однак надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Представник відповідача - ОС «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся своєчасно належним чином, причини неявки суду не повідомив, однак надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги Одеської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся своєчасно належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги відділу держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області в судове засідання, в якому постановлено рішення не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся своєчасно належним чином, однак надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся своєчасно належним чином, однак надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Вислухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що уточнений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що

Заочним рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області №2-952/2006 від 21.08.2006 року задоволені позовні вимоги ОСОБА_4 та за нею визнано право власності на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,06 га №2002 по вул. Двадцять сьома на території ОС «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області (а.с.6). Рішення суду набрало законної сили 31.08.2006 року та зареєстровано в Комінтернівському РБТІ (а.с.10).

Відповідно до ч.З ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно з вказаним рішенням суду земельна ділянка №2002 по вул. Двадцять сьома на території «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області знаходилась користування ОСОБА_5 - чоловіка померлої ОСОБА_4 з 1989 року.

18.11.2006 року померла ОСОБА_4, після смерті якої, 18.07.2007 року в Восьмій Одеській державній нотаріальній конторі ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на садовий будинок №2002 по вул. Двадцять сьома на території ОС «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області (а.с.8).

На підставі розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області №1254 від 02.11.2005 року ОСОБА_3 виділена у власність земельна ділянка площею 0,060 га по вул. Двадцять сьома, 2002 на території ОС «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області із цільовим призначенням - для ведення садівництва.

Відповідно до ст. 78 ЗК України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно зі ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:

а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;

в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

На підставі вказаного розпорядження, 03.04.2006 року ОСОБА_3 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №904336, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та ні право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 182 ЦК України передбачена необхідність державної реєстрації правочинів щодо нерухомості, а також права власності на об'єкти нерухомості. Державний акт на землю відповідач ОСОБА_3 отримав 03.04.2006 року під час розгляду судом справи про визнання права власності на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,06 га №2002 по вул. Двадцять сьома на території ОС «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Згідно зі ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. В частині 1 ст. 203 ЦК України визначено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Згідно зі ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Оскільки державний акт на землю, виданий 03.04.2006 року на земельну ділянку для ведення садівництва та обслуговування будинку, який на підставі рішення суду фактично знаходився у власності іншої особи, він підлягає скасуванню, оскільки порушує право власності іншої особи.

Таким чином суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача, тому вважає можливим задовольнити їх в повному обсязі.

На підставі викладеного вище, керуючись ст.14, 41 Конституції України, ст.ст. 81,158,160 Земельного Кодексу України, ст.ст. 215, 261, п.5 ст.267, 386-388, 392 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 - задовольнити.

Скасувати Розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації №1254 від 02.11.2005 року в частині виділення у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,060 га по вул. Двадцять сьома, 2002 на території ОС «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області із цільовим призначенням - для ведення садівництва.

Скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯБ №904336, виданий 03.04.2006 року на земельну ділянку площею 0,060 га по вул. Двадцять сьома, 2002 на території ОС «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області із цільовим призначенням - для ведення садівництва на імя ОСОБА_3, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02.

Скасувати кадастровий номер :01:002:1161 та реєстраційні відомості стосовно земельної ділянки площею 0,060 га по вул. Двадцять сьома, 2002 на території ОС «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, які містяться в Одеській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України».

Скасувати реєстраційний запис № 02 стосовно земельної ділянки площею 0,060 га по вул. Двадцять сьома, 2002 на території ОС «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення суду виготовлений 12.11.2010 року.

Суддя: