Справа № 2-521/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2010 року Волноваський районний суд, Донецької області

у складі головуючого - судді - Овчиннікової О.С.

При секретарі - Гуровій Л.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу квартири дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2010 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі- продажу квартири дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що 25.04.2000 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі- продажу квартири АДРЕСА_1, який був посвідчений Українською товарною біржею південно- східного регіонального управління та зареєстрований Волноваським БТІ.

На разі виникла необхідність продажу квартири, але продати її вона не може, тому що біржовий контракт не є правовстанавлюючим документом, бо діюче законодавство вимагає нотариального посвідчення угоди, тому вона просить визнати угоду купівлі-продажу квартири дійсною та визнати за нею право власності на квартиру, оскільки сталось повне виконання умов договору сторонами, але одна з сторін ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.

В судове засідання позивачка не з*явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує.

Відповідач в судове засідання не з*явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти позову не заперечував.

Суд. дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності зі ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу жилого будинку укладається в письмовій формі та підлягає обов*язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно зі ст.220 ЦК України у разі недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір лісним, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами та сталося повне або часткове його виконання.

Згідно договору купівлі-продажу від 25.04.2000 року, сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомості- квартири № 7 в будинку 13 по вул. Миру у с.Володимирівка Волноваського району Донецької області. Договір, посвідчений Українською товарною біржею та зареєстрований Волноваським БТІ, містить в собі усі істотні умови, які пред*являються до вказаного виду договору.

Судом встановлено, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу нерухомості - квартири АДРЕСА_1. Сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому необхідно визнати договір купівлі- продажу нерухомості дійсним та визнати за позивачем право власності на квартиру, оскільки позовні вимоги грунтуються на законі та не порушують нічиїх прав.

На підставі ст.ст.220, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 2,4,5, 8, 10, 15, 209, 212- 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі- продажу квартири № 7 в будинку №13, який розташовано по вул.Миру у с.Володимирівка Волноваського району Донецької області, укладений 25.04.2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та посвідчений Українською Товарною біржею південно-східного регіонального управління, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду, Донецької області протягом 20- днів, після подачі заяви про його оскарження протягом 10-ти днів з наступного дня після його проголошення, через Волноваський районний суд.

Суддя