Київський районний суд м. Одеси
30 листопада 2010 року
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашникової О.І.
За участю секретаря Мішанчук Е.Ф.
Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до Одеської міськради і Виконавчого комітету Одеської міськради про визнання права власності на реконструйований житловий будинок
Позивачі звернулись до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати за ними право власності на прибудову літ.»А1» і сарай літ.»Г» у домоволодінні №40»В» по вул.Костанді у м.Одесі, стверджуючи, що прибудова була реконструйована спадкодавцем ОСОБА_3 у 1996 році у зв»язку з газифікацією будинку для поліпшення житлових умов членів сім»ї, що реконструйована прибудова та сарай відповідають санітарним, будівельним нормам і правилам. У судовому засіданні позивачева сторона вимоги підтримала.
Представники Одеського міськвиконкому і Одеської міськради до суду не з»явились, про час і місце слухання справи сповіщені належним чином, причини неявки суду не повідомили. За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Суд вислухав позивачів, вивчив матеріали справи і встановив, наступне: на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 травня 2010 року житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані на земельній ділянці площею 420 кв.м. по вул.Костанді,40»в» у м.Одесі належать на праві власності у рівних частках ОСОБА_1 і ОСОБА_2 В цілому житловий будинок має загальну площу 58,9 кв.м., в тому числі житлову -32,4 кв.м., з надвірних споруд: гараж літ.»Б», сарай літ.»Г», вбиральня літ.»Д», душ літ.»Е», погріб літ.»В», вимощення, огорожа №1-3. Свідоцтво про право на спадщину за законом нотаріус не видав позивача на прибудову літ.»А1» і сарай літ.»Г» з тих підстав, що зазначені будівлі і споруди є самочинними. Позивачі стверджують, що прибудова літ.»А1» була реконструйована у 1996 році спадкодавцем у зв»язку з газифікацією будинку для поліпшення житлових умов членів родини: кухня була переобладнана в житлову кімнату, веранда - в санвузол і підсобне приміщення. Сарай літ.»Г» у 1997 році збільшено у розмірі і зроблено з каменю, а не з дерева, як було раніше. Позивачі просять визнати за ними право власності на прибудову літ.»А1» і сарай літ.»Г» у рівних частках посилаючись на такі докази: свідоцтво про право на спадщину, технічний паспорт на домоволодіння, де зазначено що будинок побудовано у 1954 році, сарай літ.»Г» у 1997 році, висновок судової будівельно-технічної експертизи від 19.10.2010 року про відповідність реконструйованого житлового будинку літ.»А» та сараю літ.»Г» діючим санітарним, будівельним, протипожежним нормам і правилам. Крім того, позивачі посилались на такі доводи: житловий будинок літ.А» було побудовано у 1954 році (у 1992 році ОСОБА_3 будинок отримав у спадок за заповітом), за технічним станом будинок потребував капітального ремонту, який власник виконав у 1996
році разом з реконструкцією прибудови. Позивачка проживає і має реєстрацію по спірному житловому будинку.
При наведених обставинах суд вважає, що позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 підлягає задоволенню з таких підстав: прибудова літ.»А1» до житлового будинку літ.»А», яка була реконструйована і сарай літ.»Г» по вул.Костанді,40-в у м.Одесі, мають статус самочинного будівництва, тому як реконструкцію прибудови і будівництво сараю виконано без належного дозволу органів місцевого самоврядування. Ст.376 ЦК України дозволяє суду визнати право власності на самочинне будівництво, якщо самочинно зведена прибудова не порушує права і інтереси інших осіб, прибудова відповідає будівельним нормам і правилам. Надані докази свідчать, що прибудова літ.»А1» і сарай літ.»Г» у домоволодінні №40-в по вул.Костанді у м.Одесі відповідають вищевказаним вимогам. Суд приймає де уваги, що будинку більше 56 років і за технічним станом житло потребувало капітального ремонту і реконструкцій, що позивачі у липні місяці 2010 року звертались до Одеського міськвиконкому з питання визнати за ними право власності на реконструйовану частину прибудови (вх..№1427/3), але відповіді на своє звернення не отримали від органів місцевого самоврядування.
Керуючись ст.376 ЦК України, ст.213,214,215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності у рівних частках на прибудову літ.»А1» до житлового будинку і сарай літ.»Г» по вул.Костанді,40-в у м.Одесі.
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський районний суд м.Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 діб з дня отримання копії рішення.

Суддя