Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2010 року

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого-судді Бондарчука В. В.

при секретарі Білоус О.В.

з участю:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

представників

третіх осіб без

самостійних вимог на

стороні відповідача ОСОБА_4

ОСОБА_5,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6, ОСОБА_7 міської ради, департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів ОСОБА_7 міської ради, треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_7 міський відділ земельних ресурсів, ОСОБА_7 регіональна філія державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», ОСОБА_8, ОСОБА_9, Гум енна ОСОБА_10 про визнання відмови ОСОБА_6 щодо погодження меж земельної ділянки безпідставною та про зобовязання видати державний акт про право власності на земельну ділянку,

встановив:

В квітні 2010 року ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до відповідачів, посилаючись на те, що в його користуванні перебуває земельна ділянка площею 0,027 га., що розташована за адресою вул. Завадського 10 м. Хмельницький, яка виділена йому рішенням виконавчого комітету ОСОБА_7 міської ради №1599 від 22 травня 1997 року. 30 жовтня 2009 року управлінням архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів ОСОБА_7 міської ради ОСОБА_1 було погоджену технічну документацію із землеустрою для складання документу, що посвідчує право на земельну ділянку. Однак через непогодження меж ОСОБА_6 у акті встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), ОСОБА_1, не може приватизувати земельну ділянку. Будь-яких порушень меж із суміжним землевласником ОСОБА_6 не має, а тому, позивач вважаючи відмову ОСОБА_6 від гогодження меж земельної ділянки безпідставною, просить його позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач та їх представник позовні вимоги до департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів ОСОБА_7 міської ради просили залишити без розгляду та збільшили позовні вимоги, просили визнати відмову ОСОБА_6 щодо погодження меж земельної ділянки протиправною та зобовязати ОСОБА_7 міську раду розглянути питання про передачу земельної ділянки у власність позивача без погодження меж із ОСОБА_6

Представник ОСОБА_7 міської ради в судовому засіданні позов визнала.

ОСОБА_6 в судове засідання не зявилася, хоча про час та місце розгляду справи

буда повідомлена в установленому законом порядку, заяви про розгляд справи без участі не надсилала, про причини неявки суд не повідомила.

Представник ОСОБА_7 міського відділу земельних ресурсів в судовому засіданні вважає, що позов є обґрунтованим, проти його задоволення не заперечила.

Представник третьої особи ОСОБА_11 в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову.

Треті особи ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в судове засідання не зявилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Заслухавши учасників процесу та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від15 березня 1977 року належить 3/10 житлового будинку №10, що вул. Завадського в м. Хмельницькому.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_7 міської ради №1599 від 22 травня 1997 року ОСОБА_1 надано в користування земельну ділянку площею 0.027 га для обслуговування житлового будинку із загальної площі 0,089 га., що рахується за домоволодінням.

Комунальним підприємством проектно-розвідувальних робіт по землевпорядкуванню виконкому ОСОБА_7 міської ради було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право на земельну ділянку ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Завадського 10 м. Хмельницький, про те, суміжним землевласником ОСОБА_6 не підписано акт встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до ст.116 ч.2,3 ЗК України Набуття права на землю громадянами або юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх в користування.

Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають в користуванні громадян..."

Згідно ст. 118 4.1, 2 ЗК України Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

Рішення органів виконавчої влади та місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Згідно пояснювальної записки до технічної документації при узгодженні меж земельної ділянки зацікавленими сторонами претензій не виявлено. Акт встановлення погодження меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) суміжним землевласником ОСОБА_6 не підписаний без поважних причини.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 7 листопада 2004 року, у позові ОСОБА_6 до ОСОБА_1 про повернення самовільно зайнятої частини земельної ділянки, приведення її у придатний для використання стан, знесення зведених на ній будівель і споруд було відмовлено, дане рішення набрало законної сили, а отже спірні питання щодо межі земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_6 відсутні.

При передачі земельної ділянки у власність громадян та виготовленні державного акту про право приватної власності на земельну ділянку проводиться кадастрова зйомка, яка відповідно до ч.2 ст. 198 ЗК України включає також і погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.

Суміжному із позивачем землевласнику ОСОБА_12 10 жовтня 2003 року видано державний акт серії ХМ № 003521 про право приватної власності на земельну ділянку №8 по вул. Завадського в м. Хмельницькому площею 704 кв.м., та визначено межі земельної

ділянки, а тому її відмова від погодження меж суміжної земельної ділянки №10 по вул. Завадського в м. Хмельницькому по лінії меж, які визначені в державному акті, не ґрунтується на вимогах Закону і є безпідставним.

Відповідно до ст.152 ч.2 ЗК України "Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відмову ОСОБА_6 в погоджені меж земельної ділянки №10 по вул. Завадського в м. Хмельницькому слід визнати безпідставною та зобовязати ОСОБА_7 міську раду розглянути питання щодо оформлення права власності на земельну ділянку площею 0,027 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою м. Хмельницький вул. Завадського 10 за ОСОБА_1 без погодження меж із суміжним землевласником ОСОБА_6

Судові витрати становлять 45 грн. 50 коп. (8 грн. 50 коп. судового збору + 37 грн. - витрат на ІТЗ розгляду справи) і підлягають розподілу відповідно до вимог ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 209, 213, 214, 215, 60, 88 ЦПК України, ст. ст. 116, 118, 152, 158, 198 ЗК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати протиправною відмову ОСОБА_6 від погодження меж земельної ділянки площею 0,027 га, яка розташована по вул. Завадського 10 в м. Хмельницькому та перебуває у користуванні ОСОБА_1.

Зобовязати ОСОБА_7 міську раду розглянути питання про оформлення права власності на земельну ділянку площею 0,027 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: вул. Завадського 10 в м. Хмельницькому за ОСОБА_1 без погодження меж земельної ділянки із суміжним землевласником ОСОБА_6.

Стягнути з ОСОБА_7 міської ради та ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 судові витрати по 22 грн. 75 коп. з кожного..

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а в разі, якщо апеляцію подають особи, як не були присутніми в судовому засіданні, то апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: