Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1670/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Закревського В,І.

при секретарі - Рибак І.О.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Грушівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на самовільну споруду,

ВСТАНОВИВ :

12.07.2010 року позивач по справі ОСОБА_1 звернулася з позовом до Грушівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на самовільну споруду, вказавши, що на підставі договору дарування земельної ділянки, котрий укладений 09 жовтня 2009 року між ОСОБА_2 та ним, він набув права власності на земельну ділянку, надану для садівництва, загальна площа якої складає 0.10 га, та яка знаходиться в межах території Грушівської сільської ради Миколаївської області, кадастровий номер земельної ділянки: :04:000:0432. Даний договір засвідчено 09.10.2009 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 Первомайського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Після укладення та нотаріального засвідчення даний договір занесено до Державного реєстру правочинів, 04 січня 2010 року позивачу було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ №140253, відповідно до котрої він є власником земельної ділянки площею 0.0987 га, котра розташована в межах території Грушевської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. На даній земельній ділянці позивачем без належно оформленого дозволу та узгодженого проекту збудовано садовий будинок. Виконано будівництво без дозволу не з мотивів ігнорування встановленого порядку погодження і отримання дозволу на будівництва, а в цілях якнайбільшої можливості втілення багаторічних задумів, власних проектів та фантазій при спорудження будинку. При спорудженні будинку позивачем суворо були дотримані всі будівельні вимоги та норми, передбачені відповідними СНіПами. Дані роботи були погоджені позивачем з сусідами, в результаті проведених робіт нічиї інтереси не порушені. Після закінчення будівництва було проведено технічне обстежено будівничих конструкцій житлового будинку з гаражем та сараєм, за висновком котрого було складено Акт з висновком: - жилий будинок з гаражем і сараєм в цілому відповідає будівельним, санітарним і протипожежним нормам і правилам, експлуатація жилого будинку з гаражем і сараєм можлива за його функціональним призначенням. Відповідно до ч.З ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, а позивач змушений звернутися до суду з даною позовною заявою, поскільки вирішити питання відносно самовільної споруди він може лише в судовому порядку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі і просив винести рішення про визнання за ним права власності на самочинно побудований будинок загальною площею 987 кв.м. в садовому' товаристві «Нива», що розташоване на території Грушевської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Також свої вимоги доповнив тим, що відповідно до довідки садового кооперативу „Нива, побудований ним будинок знаходиться на земельній ділянці під №26. Також на дану

земельну ділянку, на котрій розташований даний будинок з госбудівлями, видано Державний акг на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ № 140253 від 04.01.2010 р.

Представник відповідача виконкому Грушівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області в судове засідання не зявився, подав заяву до суду, в котрій не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача.

Відповідно до ч.З ст.37б ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Тому на підставі викладеного, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити, оскільки представник відповідача визнав позов позивача і визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174 ч.4, 212,213, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Винести рішення, котрим визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудований садовий будинок №26 загальною площею 987 кв.м. і! садовому товаристві «Нива», що розташоване на землях Грушівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.