Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2338/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

при секретарі Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої на підставі договору діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання права власності на земельні ділянку, ціна позову 2121 грн. 00 коп., -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 30.01.2009 року вона придбала житловий будинок № 114 по вул. Перемоги в м. Первомайську Миколаївської області. В червні 2010 року вона вирішила приватизувати земельну ділянку на якій розташований будинок, однак зясувалося, що ця земельна ділянка вже була приватизована в 1995 році і до теперішнього часу перебуває у власності у попереднього власника ОСОБА_6, оскільки на її імя виданий відповідний акт про право власності на земельну ділянку. Позивачка вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до неї перейшло право власності і на земельну ділянку на якій він розташований.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, її представник ОСОБА_2 повністю підтримала позовні вимоги ОСОБА_1, просила їх задовольнити та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0606 га, розташовану по вул. Перемоги, 114 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, але від них надійшли заяви із яких вбачається, що вони позов визнають повністю, просять розглянути справу за їх відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 30 січня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_7 реєстровий № 747 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21725599 від 30.01.2009 року виданого Первомайським МБТІ за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок № 114 з господарчими будівлями та побутовими спорудами по вул. Перемоги в м. Первомайську Миколаївської області.

Із Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Первомайською міською радою Миколаївської області на імя ОСОБА_6, яка мешкає по вул. Перемоги, 114 в м. Первомайська Миколаївської області вбачається, що на підставі Рішення виконкому № 239 від 08.08.1995 року Первомайської міської ради Миколаївської області йому передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0606 га в межах згідно планом на території м. Первомайська Миколаївської області по вул. Перемоги, 114. Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку.

Із інвентарної справи № 5373 Первомайського МБТІ слідує, що першим власником житлового будинку по вул. Перемоги, 114 в м. Первомайську Миколаївської області була ОСОБА_6, потім будинок переходив у власність ОСОБА_8, потім ОСОБА_4, потім ОСОБА_5, потім позивачці по справі. Однак при цьому перехід права власності на земельну ділянку, яка виділена для обслуговування цього будинку, належним чином не оформлювався.

Як встановлено в судовому засіданні, до теперішнього власника вказаного житлового будинку ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власника будинку ОСОБА_6, хоча фактично нею відчужувалася садиба, що вбачається із відповідного договору купівлі-продажу житлового будинку, за яким ОСОБА_5 продала вказане нерухоме майно ОСОБА_1 За визначенням, що міститься в ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Крім того, ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК України, також передбачено, що у разі відчуження будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0606 га, розташовану по вул. Перемоги, 114 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0606 га, розташовану по вул. Перемоги, 114 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: