Справа № 2-318/10
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.07.2010 року Баштанський районний суд Миколаївської області у складі головуючого :

судці Янчука С.В.

при секретарі Кирпічовій О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Баштанка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа: Південна товарна біржа) про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому вказує, що 14 вересня 1995 року між нею та відповідачем в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу № 2581 земельної ділянки № 123, площею 0,12 га, яка розташована на території Доброкриничанської сільської ради Баштанського району в межах садівничого товариства «Пролісок» кадастровий № :02:000:041, який був зареєстрований 14.09.1995 року Південною товарною біржею в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 2581. При укладенні вказаного правочину вона виступила покупцем, а відповідач продавцем даної земельної ділянки. Всі умови договору виконані повністю, а саме: вона сплатила відповідачу обумовлену грошову суму 18000000 карбованців, а відповідач передав їй зазначену земельну ділянку. При укладенні договору ними не було дотримано нотаріальної форми, й тому в даний час вона не може оформитися в правах власника та отримати Державний акт про право власності на вказану земельну ділянку.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з приводу вирішення питання щодо нотаріального посвідчення договору, але останній постійно ухиляється від цього, вважаючи достатнім його укладення в простій письмовій формі.

На підставі викладеного, позивач просить винести рішення, яким визнати даний договір купівлі-продажу земельної ділянки дійсним.

Позивачка в судове засідання не зявилася, надавши заяву про слухання справи в її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, надавши заяву про слухання справи в його відсутність, з позовом згоден.

Від Південної товарної біржі надійшла заява про визнання позову та слухання справи у відсутність їх представника.

Дослідивши матеріали справи (копію розпорядження Баштанської райдержадміністрацїї № 188-р від 24.02.2004 року; копію витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 801/05-32 від 09.11.2009 року; копію довідки садівничого товариства «Пролісок» від 10.02.2004 року; копію договору купівлі- продажу № 2581 від 14.09.1995 року; копію довідки про присвоєння кадастрового номеру № 802/05-32 від 09.11.2009 року), суд вважає позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що дійсно 14 вересня 1995 року між сторонами в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу №-2581 земельної ділянки №-123, площею 0,12 га, яка розташована на території Доброкриничанської сільської ради Баштанського району в межах садівничого товариства «Пролісок», кадастровий № :02:000:041, який був зареєстрований 14.09.1995 року Південною товарною біржею в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за №-2581. Сторонами всі умови

договору виконані повністю, а саме: позивач сплатила відповідачу обумовлену грошову суму 18000000 карбованців, а відповідач передав їй зазначену земельну ділянку. При укладенні договору ними не було дотримано нотаріальної форми, й тому в даний час позивач не може оформитися в правах власника та отримати Державний акт про право власності на вказану земельну ділянку. Відповідач в даний час відмовляється від нотаріального посвідчення вказаного договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 18 Земельного України (1990 року), придбання земельних ділянок, що перебувають у колективній або приватній власності, провадиться за договором купівлі- продажу, який посвідчується у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК УРСР (оскільки правовідносини між сторонами виникли до набрання чинності ЦК України), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,60, 212, 215, 218 ЦПК України

суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки №- 123, площею 0,12 га, яка розташована на території Доброкриничанської сільської ради Баштанського району в межах садівничого товариства «Пролісок», кадастровий № :02:000:041, укладений 14 вересня 1995 року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець).

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: