Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1834/Юр.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2010 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі :

головуючої- судді ОСОБА_1 при секретарі - КОЗАЧЕНКО О.І.

з участю:

позивачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним

ВСТАНОВИВ:

13.09.2010 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що 11.09.2001 року між нею та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 1 по вул. Островського в с.м.т. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області. Даний договір був оформлений на Універсальній товарносировинній біржі за № 824. Нотаріально договір не посвідчений.

Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі.

На сьогоднішній день позивачці стало відомо, що для того щоб розпорядитися належним їй будинком, їй необхідно в судовому порядку визнати дійсним договір купівлі-продажу вказаного будинку, оскільки він нотаріально не посвідчений.

Позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №1 по вул. Островського в с.м.т. Олександрівка Миколаївської області укладений між нею та відповідачкою дійсним та визнати право власності на вказаний житловий будинок.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала повністю та просила суд його задовільнити.

Відповідачка в судове засідання не з»явилася. Надала суду заяву з проханням слухати справу у її відсутність. Позов визнає.

Заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що 11.09.2001 року між позивачкою та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 1 по вул. Островського в с.м.т. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області. Даний договір був оформлений на Універсальній товарносировинній біржі за № 824, та зареєстрований в МБТІ.

Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не

була.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від йог о нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. ш

З довідки МБТІ від 12.08.2010 року та витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об*єктів нерухомого майна від 10.09.2010 року видно, що житловий будинок № 1 по вул. Островського в с.м.т. Олександрівка Миколаївської області зареєстрований за (ОСОБА_4) ОСОБА_2

Оскільки право власності на домоволодіння зареєстровано за (ОСОБА_4) ОСОБА_2 т.т. вона є власником спірного будинку, то суд вважає вимети позивача обгрунтованими та підлягаючими частковому задоволенню в частині визнання договору дійсним відповідно до ст.ст. 220,657 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним задовільнити частково.

В позові ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок відмовити за безпідставністю.

Визнати договір №824 купівлі-продажу нерухомого майна від 11.09.2001р. житлового будинку № 1 по вул. Островського в с.м.т. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області укладений УТСБ між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя -------- ОСОБА_1.