Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-6044/2010 p.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 грудня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого - судді Огренич І.В.
при секретарі - Камінській О.О.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності, суд, -
ОСОБА_1, уточнивши позовні вимоги просить визнати за ним право власності на житловий будинок, загальною площею 161,1 кв.м., житловою площею 101,8 кв.м. за адресою: м.Одеса, с.Мізікевича, ж/м Чорноморка, вул.Лізи Чайкіної. 5-е, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки за вищезазначеною адресою та з метою реалізації свого права позивач побудував вищевказаний житловий будинок без належного дозволу, але при цьому не порушивши права сусідів та з дотриманням санітарно-будівельних і державно-будівельних норм.
Представник позивача у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, повідомлявся, про причини неявки суд не сповістив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦГІК України.
Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Як встановлено у судовому засіданні, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 травня 2003 року реєстр №2201, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_2, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки розміром 0,034 га, що знаходиться на території Таїровської селищної ради, с.Мізікевича, ж/м Чорноморка, вул..Лізи Чайкіної, 5-е.
З метою реалізації свого права позивач за власні кошти на вищезазначеній земельній ділянці збудував житловий будинок, загальною площею 161,1 кв.м., житловою площею 101.8.
Відповідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи житловий будинок під літ. «А», гараж під літ. «Б», душ-вбиральня під літ. «Е» по вулиці Лізи Чайкіної, №5-с. ж/м Чорноморка, с.Мізікевича у м.Одесі відповідає будівельним нормам та стандартам, вимогам техніки безпеки, санітарним нормам, правилам пожежної безпеки та не порушує права інших осіб.
Згідно ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Окрім того, відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Як вбачається з заяви ОСОБА_3, що є дружиною позивача, від 21 листопада 2010 року остання не заперечує проти визнання права власності на житловий будинок під літ. "А", загальною площею 161,1 кв.м., житловою площею 101,8 кв.м..
Суміжний користувач - ОСОБА_4 також не заперечує проти будівництва садового будинку по вул.Лізи Чайкіної , №5-с у м.Одеси та проти визнання права власності за ОСОБА_1, що вбачається з його письмової заяви.
На підставі вищевикладеного, суд вважає, що житловий будинок збудований позивачем не порушує права та інтереси суміжних користувачів та крім того, земельна ділянка була відведена у встановленому порядку, а тому уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.331, 375, 376 ЦК України, суд, -
Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок загальною площею 161,1 кв.м., житловою площею 101,8 кв.м., гараж під літ. «Б», душ-вбиральню під літ. «Г», навіс під літ.»Д», навіс під літ. «В» за адресою: м.Одеса, с.Мізікевича, ж/м Чорноморка, вул..Лізи Чайкіної, 5-е.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя І.В. Огренич