Справа № 2-159/10 Провадження № 2-159/10
11.11.2010 року Жидачівський районний суд Львівської області у складі головуючого судді Сидорака Б.Г.
при секретарі Щур Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Жидачеві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на гараж та дачну земельну ділянку,
Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд із позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на гараж та дачну земельну ділянку.
Позовні вимоги мотивовані тим, що у лютому 2007 року нею було досягнуто усної домовленості із відповідачем про продаж їй останнім, належної йому трьохкімнатної квартири, що знаходиться по вул. Надбережній,38 в м. Жидачеві Львівської області, а також гаража №6 по вул. Грушевського,37 в м. Жидачеві та дачної земельної ділянки, яка знаходиться на території Зарічанської сільської ради та зареєстрована за садово-городнім товариством «Озерний» за 35 000 тис. доларів США.. На виконання вказаної домовленості 14 лютого 2007року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться по вул. Надбережній,38 в м. Жидачеві, який посвідчений приватним нотаріусом Жидачівського районного нотаріального округу Кулик 1.1.. Для проведення оплати відповідачу за квартиру, гараж та земельну ділянку нею було отримано кредит у ВАТ «ОСОБА_3 Аваль» в розмірі 35 350 доларів США. Договір про продаж відповідачем їй гаражу та дачної земельної ділянки не оформлявся у зв»язку із тим, що відповідач пояснив, що не взяв із собою документу, що посвідчує його право власності на гараж, а також, що у нього ще не має державного акту на земельну ділянку, хоч, як їй стало відомо пізніше, відповідач отримав державний акт на земельну ділянку ще 06.02.2003 року. У зв»язку із тим, що їй потрібно було погашати отриманий у банку кредит, вона змушена була поїхати на роботу у м. Санкт-Петербург Російської Федерації. Коли повернулась через шість місяців у м. Жидачів, то стала шукати відповідача для того, щоб оформити договір купівлі - продажу гаража та дачної земельної ділянки, однак останній став уникати зустрічі із нею.
28.01.2008року відповідачем власноручно у присутності двох свідків було написано розписку, в якій він вказав, що отримав від неї гроші в сумі 35 000 доларів США як повну оплату за квартиру, гараж, дачну земельну ділянку. Також він в цей день в м. Стрию передав їй документ, що посвідчував його право власності на гараж. Між нею та відповідачем було досягнута також усна домовленість про те, що 30.01.2008 року він принесе до нотаріуса державний акт на дачну земельну ділянку, однак домовленості не дотримав. Окрім цього, у газеті «Новий час» №8 від 23.08.2008 року було опубліковано оголошення про те, що відповідач втратив документи на гараж №6, що знаходиться у м. Жидачеві по вул. Грушевського,37 з метою виготовлення інших. Наведене є свідченням того, що відповідач не має жодного наміру оформляти договір купівлі-продажу гаражу та дачної земельної ділянки. Оскільки нею було виконані із своєї сторони всі зобов»язання щодо проведення оплати за квартиру, гараж та дачну земельну ділянку, а із сторони відповідача не було виконано свої зобов»язання щодо укладення договору купівлі-продажу гаражу та дачної земельної ділянки, тому відповідно до вимог ч.2 ст.220 ЦК України позивачка просила визнати дійсним договір купівлі-продажу гаража №6, що розташований в м. Жидачеві Львівської області по вул. Грушевського,37 та земельної ділянки площею 0,06 га сільської ради Львівської області та право власності за нею на вказані гараж та дачну земельну ділянку. Також просить стягнути із відповідача судові витрати по справі.
Рішенням Жидачівського районного суду від 11 листопада 2010 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені та визнано укладеним між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 договір купівлі-продажу гаража №6, що розташований в місті Жидачеві Львівської області по вул. Грушевського буд.37 і належав ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого на підставі рішення виконкому Жидачівської міської Ради №254 від 20.11.2006 року та земельної ділянки площею 0,06 га під садівництво, що розташована в кооперативі «Озерний» на території Зарічанської сільської ради Жидачівського району Львівської області і належала ОСОБА_2 відповідно до Державного акта про право приватної власності на землю, виданого Зарічанською сільською радою 28 січня 2003 року на підставі рішення №50 від 09.06.1995 року. Також визнано за ОСОБА_1 право власності на гараж №6 в місті Жидачеві Львівської області по вул. Грушевського буд.37 та земельну ділянку площею 0,06 га під садівництво, що розташована в кооперативі «Озерний» на території Зарічанської сільської ради Жидачівського району Львівської області.

При розгляді справи судом було встановлено, що відповідно до договору купівлі- продажу від 14.02.2007 року відповідач ОСОБА_2 продав позивачці ОСОБА_1 трьохкімнатну квартиру, що знаходиться. в м. Жидачеві по вул. Надбережна,38/3 за 12214 грн..

В той же час ОСОБА_2 отримав від позивачки ОСОБА_1 у лютому 2007 року в якості засобу за відчуження вищевказаної квартири, гаража та земельної ділянки платіж в сумі 35 000 доларів США, що суперечить положенням Декрету Кабінету Міністрів України від 19.02.1993 року «Про систему валютного регулювання і валютного контролю», який установлює режим здійснення валютних операцій на території України.

Стаття 211 ЦПК України передбачає, що суд, виявивши під час розгляду справи порушення закону і встановивши причини та умови, що сприяли вчиненню порушення, може постановити окрему ухвалу і направити її відповідним особам чи органам для вжиття заходів щодо усунення цих причин та умов. Про вжиті заходи протягом місяця з дня надходження окремої ухвали повинно бути повідомлено суд, який постановив окрему ухвалу.

У зв'язку із встановленими фактами, суд вважає за необхідне направити дану постанову на адресу ДПІ у Жидачівському району та прокурору Жидачівського району для проведення відповідних перевірок та належного реагування у відповідності до норм чинного законодавства.

Керуючись ст.211 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Про викладене в окремій ухвалі довести до відома ДПІ у Жидачівському районі та прокурора Жидачівського району для проведення відповідних перевірок та належного реагування відповідно до норм чинного законодавства.

Про вжиті заходи протягом місяця з дня надходження окремої ухвали повідомити суд.

Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Жидачівський районний суд протягом п'яти днів з дня її проголошення, особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий-суддя