Київський районний суд м. Одеси
Справа .Y° 2-3818 2010 р
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2010 року Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Васильків О.В.

при секретарі - Дикун В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору дійсним та розподіл домоволодіння в натурі, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5, в якому просять визнати дійсним договір поділу нерухомого майна, що є у спільній частковій власності від ЗО вересня 2009 року, а саме житлового будинку індивідуального житлового фонду, що розташований за адресою: м.Одеса, пров. Якорний, 2-4, а також розподілити зазначене домоволодіння в натурі, визнати за ними право власності та припинити право спільної часткової власності. При цьому позивачі посилаються на те, що їм згідно з правовстановлюючими документами на праві спільної часткової власності належить домоволодіння, яке розташоване на земельній ділянці площею 711 кв. м в м. Одесі, провулок Якорний, 2-4, та в якому раніше належало: ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в рівних частках 1/10 житлового будинку з надвірними спорудами; ОСОБА_1 - 1/20 житлового будинку, ОСОБА_2 - 1/20 житлового будинку, ОСОБА_5 - 1/2 житлового будинку. Згодом була заміна співвласників і на цей час частки у домоволодінні складають у ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у кожного по 1/20, у ОСОБА_3 - 1/10, у ОСОБА_4 3/10, ОСОБА_5 -1/2. До цього часу в натурі домоволодіння не поділено, у зв'язку з чим виникають незручності у його використанні.

В судовому засіданні позивачі підтримали позов, просять задовольнити його у повному обсязі.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_5 позов визнала, не заперечувала проти його задоволення, згодна на те, щоб був виконаний розподіл домоволодіння в натурі.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, домоволодіння, яке розташоване в м. Одесі, іровулок Якорний, 2-4, на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Долі співвласників у домоволодінні складають: у ОСОБА_1 - 1/20, у ОСОБА_2 - 1/20, у ОСОБА_3 - 1/10, у ОСОБА_4 - 3/10, у ОСОБА_5 - 1/2.

Згідно з технічним паспортом, виконаним КП «ОМБТІ та РОН» 17 вересня 2009 року та виданим ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, на земельній ділянці, розташованій в м. Одесі, провулок Якорний, № 2-4, знаходяться: одноповерховий житловий будинок літера «А» з одноповерховими прибудовами літери «а-2, а-5» і двоповерховою прибудовою літера «а-7», "триповерховий житловий будинок літера «А-1», який складається з приміщень: на першому поверсі - приміщення 2-2 житлове площею 14,4 кв. м; приміщення 2-5 житлове площею 19,0 кв. м; приміщення 2-6 кухня площею 10,2 кв. м; приміщення 2-7 житлове площею 8,8 кв. м; приміщення 2-8 ванна площею 4,2 кв. м; приміщення 2-9 туалет площею 0,6 кв. м; приміщення 3-1 кухня площею 9,9 кв. м; приміщення 3-2 житлове площею 6,9 кв. м; приміщення 3-3 житлове площею 6,0 кв. м; приміщення 3-4 житлове площею 15.2 кв. м; приміщення 3-5 санвузол площею 2,2 кв. м; приміщення 5-1 житлове площею 83 кв. м; приміщення 5-2 коридор площею 1,7 кв. м; приміщення 5-3 душова площею 1,1 кв. м; приміщення 5-4 туалет площею 1,4 кв. м; приміщення 5-5 кухня площею 7,7 кв. м. Відповідно до технічного паспорту площа приміщень 1 поверху складає 117,6 кв. м.; на другому поверсі - приміщення 4-1 коридор площею 8,7 кв. м; приміщення 4-2 санвузол площею

4.7кв. м; приміщення 4-3 кухня площею 28,6 кв. м; приміщення 5-6 житлове площею 9,8 кв. м; приміщення 5-7 санвузол площею 3,1 кв. м. Відповідно до технічного паспорту площа приміщень 2 поверху складає 54,9 кв. м.; на третьому поверсі - приміщення 4-4 коридор площею 7,9 кв. м; приміщення 4-5 вбудована шафа площею ІД кв. м; приміщення 4-6 житлове площею 11,6 кв. м; приміщення 4-7 санвузол площею 2,8 кв. м; приміщення 4-8 житлове площею 18,6 кв. м. Відповідно до технічного паспорту площа приміщень 3 поверху складає 42,1 кв. м.

Відповідно до технічного паспорта загальна площа приміщень житлового будинку літера «А-1» складає 214,6 кв. м, в тому числі житлова -118,6 кв. м, підсобна - 96,0 кв. м.

Триповерховий житловий будинок літера «А-2», складається з приміщень: на першому поверсі - приміщення 1-1 хол площею 16,4 кв. м; приміщення 1-2 підсобне площею 2,9 кв. м; приміщення 1-3 підсобне площею

2.8кв. м; приміщення 1-4 котельна площею 9,8 кв. м; приміщення 1-5 туалет площею 1,8 кв. м; приміщення 1-6 душова площею 4,9 кв. м; приміщення 1-7 коридор площею 15,1 кв. м; приміщення 1-8 сауна площею 6,4 кв. м. Відповідно до технічного паспорта площа приміщень 1 поверху складає 60,1 з. м.; на другому поверсі - приміщення 1-9 хол площею 24.6 :<в риміщення 1-10 гостина площею 15,0 кв. м; приміщення 1-11 санвузол лощею 2,8 кв. м; приміщення 1-12 кухня площею 18,1 кв. м; приміщення 1-13 содні площею 5,1 кв. м. Відповідно до технічного паспорта площа приміщень поверху складає 65,6 кв. м.; на третьому поверсі - приміщення 1-14 сходні лощею 4,5 кв. м; приміщення 1-15 коридор площею 8,2 кв. м; приміщення 1- 6 житлове площею 15,2 кв. м; приміщення 1-17 житлове площею 15,1 кв. м; риміщення 1-18 санвузол площею 3,1 кв. м; приміщення 1-19 житлове лощею 19,6 кв. м. Відповідно до технічного паспорта площа приміщень З оверху складає 65,7 кв. м.

Відповідно до технічного паспорту загальна площа приміщень житлового удинку літера «А-2» складає 191,4 кв. м. в тому числі житлова -64,9 кв. м, ідсобна -126,5 кв. м.

Одноповерховий житловий будинок літера «В» з одноповерховою рибудовою літера «в», складається з приміщень: приміщення 6-1 веранда лощею 6,5 кв. м; приміщення 6-2 житлове площею 6,5 кв. м; приміщення 6-3 штлове площею 10,7 кв. м; приміщення 6-4 житлове площею 6,1 кв. м; іриміщення 6-5 душова площею 1,2 кв. м; приміщення 6-6 туалет площею 1,1 в. м; приміщення 6-7 кухня площею 4,8 кв. м.

Відповідно до технічного паспорту загальна площа приміщень житлового іудинку літера «В» складає 36,9 кв. м, в тому числі житлова - 233 к в. м, іідсобна - 13,6 кв. м. (убиральня літера «И» площею забудови 2,3 кв. м; сарай іітера «Р» площею забудови 15,0 кв. м; навіс літера «Т-1» площею забудови >3 кв. м; убиральня літера «Ф» площею забудови 1,4 кв. м; душова літера «X» їлощею забудови 1,4 кв. м; барбекю з навісом літера «Ц» площею забудови >,7 кв. м; огорожа № 1-4,6,8-12; мостіння І-Ш.

Згідно з висновком науково-виробничого центру «Екобуд» від 24.12.2009 юку загальні параметри і характеристики зазначених будівельних об'єктів, а :акож об'ємно-планувальні і конструктивні рішення відносно цих об'єктів відповідають діючим нормам ДБН.

Сторони домовилися поділити домоволодіння, яке розташоване в м. Здесі, провулок Якорний, 2-4, та належить їм на праві спільної часткової зласності, таким чином:

¦ за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 залишається у спільній частковій власності житловий будинок літера «А-1» з прилеглою територією, в межах якої розміщені убиральня літера «Ф», душова пітера «X» та мостіння II, при цьому ОСОБА_1 у користування переходять приміщення 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-8 загальною площею 84,1 кв. м, розміщені на 2 та 3 поверхах житлового будинку літера «А-1», 68/100 убиральні літера «Ф», 68/100 душової літера «X» і 68/100 мостіння II, ОСОБА_2 у користування переходять приміщення 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5 загальною площею 40,2 кв. м, розміщені на 1 поверсі житлового будинку літера «А-1», 32/100 убиральні літера «Ф», 32/100 душової літера «X» і 32/100 мостіння П;

ОСОБА_6 виділяються / власність приміщення 6-1. 6-2. , 6-4, 6-5, 6-6, 6-7 загальною площею 36,9 кв. м з житлового будинку літера "В" з прибудовою літера «в», сарай літера «Р», убиральня літера «И», навіс ;ра «Т-1» і мостіння І;

- ОСОБА_4 виділяються у власність приміщення 2-2, 2-5, 2-6, , 2-8, 2-9 загальною площею 57,2 кв. м в межах житлового будинку літера "А» з прибудовами літери «а-2. а-5», а також приміщення 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 5-6, 5-7 загальною площею 33,1 кв. м в межах житлового будинку літера "А» з прибудовою літера «а-7»;

¦ ОСОБА_5 виділяються у власність з житлового будинку літера «А-2» приміщення 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,1-9,1-10,1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19 загальною площею 191,4 кв. м, розміщені на першому, другому та третьому поверхах, а також барбекю з навісом літера «Ц», і мостіння L.

Відповідно до висновку науково-виробничого центра «Екобуд» від 24.12.2009 року для втілення на практиці запропонованого співвласниками варіанту розподілу домоволодіння є технічна можливість і практична доцільність.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №040/2010 від 27.04.2010 року, розподіл домоволодіння між співвласниками, який вони пропонують, відповідає будівельним нормам і правилам, а також санітарним і протипожежним нормам.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України при здійсненні права спільної часткової власності співвласники можуть домовитися про порядок володіння і користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

При викладених обставинах суд погоджується з пропозиціями сторін відносно варіанту розподілу домоволодіння, при цьому вважає, що ідеальні долі співвласників у домоволодінні повинні залишатися такими, що були і раніше.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212- 215, 218 ЦПК України, ст. 358 ЦК 1 країни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору дійсним та розподіл домоволодіння в натурі - задовольнити.

Розділити між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в натурі домоволодіння, яке розташоване в м. Одесі, провулок Якорний, 2-4, наступним чином:

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право спільної часткової власності за кожним на 1/20 частку ловолодіння, яке розташоване в м. Одесі, Якорний провулок, 2-4, та виділити у користування:

ОСОБА_1 приміщення 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 4-5, 4-6, 4-7, 4-8 загальною площею 84,1 кв. м, розміщені на 2 та 3 поверхах житлового будинку літера «А-1», і 68/100 убиральні літера «Ф», 68/100 душової літера «X» 8/100 мощения II;

ОСОБА_2 приміщення 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5 загальною площею 40.2 кв. м, розміщені на 1 поверсі житлового будинку літера «А-1», /100 убиральні літера «Ф», 32/100 душової літера «X» і 32/100 мощения II.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/10 домоволодіння, яке розташоване в м. Одесі, провулок Якорний, 2-4, та виділити ОСОБА_3 у користування з житлового будинку літера «В» з прибудовою літера «в» приміщення 6-1, 6-2, 6-3, 6-4, 6-5, 6-6, 6-7 загальною площею 36,9 кв. м, сарай літера «Р», убиральню літера «И», навіс тера «Т-1» і мостіння І.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 3/10 змоволодіння, яке розташоване в м. Одесі, провулок Якорний, 2-4, та виділити ОСОБА_4 у користування в межах житлового будинку літера «А» з прибудовами літери «а-2, а-5» приміщення 2-2, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9 загальною площею 57,2 кв. м, а також в межах житлового будинку літера А» з прибудовою літера «а-7»приміщення 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 5-6, 5-7 загальною площею 33,1 кв. м.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/2 домоволодіння, яке розташоване в м. Одесі, провулок Якорний, 2-4, та иділити ОСОБА_5 у користування з житлового будинку літера «А-2» приміщення 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,1-9,1-10,1-11,1-12, 1- 13,1-14,1-15,1-16,1-17,1-18,1-19 загальною площею 191,4 кв. м, розміщені на першому, другому та третьому поверхах житлового будинку, а також барбекю і навісом літера «Ц», і мостіння І.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя: О.Васильків