Рівненський міський суд Рівненської області
РІШЕННЯ

(ЗАОЧНЕ)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2010 року Рівненський міський суд

Рівненської області в особі судді - Дужича С.П.

при секретарі - Прокопчук Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Управління житлово- комунального господарства Рівненського міськвиконкому про визначення часток; визнання права власності, встановлення порядку користування житловим приміщенням, -

встановив:

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала і пояснила, що позивачу на праві власності належить 1/2 частини квартири № 97 по вул. 0. Теліги буд.49 м. Рівне: де - 1/3 частина квартири належить на праві спільної сумісної власності даної квартири на підставі Свідоцтва про право власності на житло виданого Управлінням житлового господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради 17 січня 2000року та 1/6 частина квартири належить за спадком згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 25092927 від 21 січня 2010 року.

Власником іншої 1/2 частини квартири являється ОСОБА_2 - відповідач по справі.

Вказана квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею : 16,8кв.м, 12.6 кв.м , 9.3 кв.м, загальною житловою площею - 38.7 кв.м та підсобних приміщень: кухні, ванної кімнати, туалету, коридору, двох.лоджій - загальна площа яких становить 22.7.кв.м. Просить суд, визначити, що частки ОСОБА_1, Іванової (ОСОБА_1) ОСОБА_3 у праві приватної спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 становлять по 1/3(одній третій) частині квартири за кожним. Визнати за ОСОБА_1' ОСОБА_4 право власності на 1/2 (одну другу) частину квартиру № 97, по вул. 0. Теліги 49 в м. Рівне: де 1/3 частини квартири належить йому на праві спільної сумісної власності і 1/6 частина квартири, як спадкова частка за законом. Встановити порядок користування житловим приміщенням виділивши йому у користування ізольовану жилу кімнату площею 16.8 кв.м під № б та лоджію, відповідачу виділити ізольовані жилі кімнати під №№5 і 2 відповідно площею 9,3 і 12.6 кв.м, з лоджією. Кухню, коридор, ванну кімнату і туалет, залишити у спільному користуванні.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибула по невідомій суду причині, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Заперечень з приводу позову суду не надала.

Представник Управління житлово-комунального господар подала заяву про розгляд справи без її участі, не заперечила проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та взявши до уваги думку представника УЖКГ Рівненського міськвиконкому, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Таким чином квартира АДРЕСА_2 в м. Рівне є об'єктом спільної сумісної власності сторін.

Відповідно до ч.2 ст.370 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, тобто по Ч частини квартири кожного.

Згідно положень ст.ст.356,358,361 ЦК України, кожен із співвласників має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності на квартиру, а, враховуючи, що розподіл квартири відповідно до часток неможливий, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Встановлено, що сторони станом на час закінчення судового спору не досягли спільної згоди про порядок користування спільною квартирою.

Відповідно до керівних роз'яснень п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року із змінами постановою №15 від 25.05.1998 року «Про судову практику у справах за позовами про захист,права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися, як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Між сторонами постійно виникають непорозуміння з приводу користування квартирою та оплати житлово-комунальних послуг.

Оцінкою заявлених вимог про встановлення порядку користування житловою площею в квартирі в частині запропонованого порядку користування квартирою, суд дійшов висновку, що таким порядком не порушуються законні житлові права сторін, співвласників квартири, які наділені" правом здійснення права володіння та користування власністю, зокрема права на встановлення порядку користування спільною частковою власністю.

На підставі викладеного, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 356,357,358,361,368,370,382 ЦК України, ст.ст. 212,214,215,224,225,226,233 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Управління житлово-комунального господарства Рівненського міськвиконкому про визначення часток, визнання права власності, встановлення порядку користування житловим приміщенням задоволити.

Визначити, що частки ОСОБА_1, ОСОБА_2 у праві приватної спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_3 9, м. Рівне становлять по 1/3(одній третій) частині квартири за кожним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу)частини квартиру № 97, по вул. 0. Теліги 49 , м. Рівне: де 1/3 .частини квартири належить йому на праві спільної сумісної власності і 1/6 частина квартири, як спадкова частка за законом.

Встановити порядок користування житловим приміщенням виділивши ОСОБА_1 у користування ізольовану жилу кімнату площею 16.8 кв.м під № 6 та лоджію в квартирі № 97, по вул. 0. Теліги 49 м. Рівне

Виділити ОСОБА_2 ізольовані жилі кімнати під №№5 і 2 відповідно площею 9,3 і 12.6 кв.м. з лоджією в квартирі № 97, по вул. 0.Теліги 49 м.Рівне.

Кухню, коридор, ванну кімнату і туалет, залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подання протягом десяти днів апеляційної скарги. Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.Дужич