Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-634
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2010 р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданніс-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1,ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та виділення часток у спільному майні,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та виділення часток у спільному майні, посилаючись на те, що з 2003 року вони проживали разом у цивільному шлюбі. За цей період ними було придбано будинок, який розташований за адресою вул.. Куйбишева, 2-а в с. Новомарївка Братського району Миколаївської області. 15 жовтня 2005 року позивачі уклали шлюб. 02 червня 2004 року між ОСОБА_2. , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено просту письмову угоду щодо купівлі-продажу житлового будинку №2-а по вул.. Куйбишева в с. Новомарївка Братського району Миколаївської області. Зобовязання сторонами були виконані повністю. Нещодавно сторони дізналися, що договір купівлі-продажу житлового будинку необхідно реєструвати нотаріально, однак відповідач відмовляється від добровільного оформлення в нотаріальній конторі договору.

Позивачі підтримали заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач, до початку судового засідання звернувся із письмовою заявою, в якій визнав позовні вимоги в повному обємі та просив справу слухати без його участі.

Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення позивачів, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що з 2003 року позивачі проживали разом у цивільному шлюбі. За цей період ними було придбано будинок, який розташований за адресою вул.. Куйбишева, 2-а в с. Новомарївка Братського району Миколаївської області. 15 жовтня 2005 року позивачі уклали шлюб, зареєстрований у Новомарїівській сільській раді Братського району Миколаївської області серії І-ФП № 909057802 . 02 червня 2004 року між ОСОБА_2. , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено просту письмову угоду щодо купівлі-продажу житлового будинку №2-а по вул.. Куйбишева в с. Новомарївка Братського району Миколаївської області.

Згідно вимогам ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку повинен бути оформлений в письмовій формі, нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації.

Зобов`язання по даній угоді ними було виконано частково: позивачі сплатили відповідачу оговорену суму, а він їй віддав ключі від будинку,та належні до нього документи, однак нотаріально договір не посвідчили. Відповідач відмовлявся від письмового оформлення договору, посилаючись на відсутність коштів.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями № 2-а по вул. Куйбишева в с. Новомарївка Братського району Миколаївської області укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 Володимировичемна суму 10 000 грн. від 02 червня 2004 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на ? частку житлового будинку із господарськими будівлями № 2-а по вул. Куйбишева в с. Новомарївка Братського району Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на ? частку житлового будинку із господарськими будівлями № 2-а по вул. Куйбишева в с. Новомарївка Братського району Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя Губанова В. М,