Южноукраїнський міський суд Миколаївської області
Справа№2-190/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.04.2010 р. Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Волкової О.І.

при секретарі - Плохотнюк М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на жиле приміщення.

ВСТАНОВИВ:

30.11.2009 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на жиле приміщення - квартиру АДРЕСА_1.

У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги пояснивши, що 18 серпня 2000 року вона уклала договір купівлі-продажу нерухомого майна з відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 відповідно до якого придбала у власність однокімнатну квартиру АДРЕСА_2, яка належала на праві приватної власності відповідачам.

Однак, оскільки договір купівлі-продажу був оформлений Універсальною товарною біржею "Нерухомість Н"в м. Южноукраїнськ Миколаївської області та зареєстрований за № 105. з порушенням діючого законодавства, позивачка в даний час не має можливості реалізувати своє право власника та розпоряджатися належним її майном.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, в судове засідання вдруге не зявились, про причини своєї неявки суд не повідомили, хоча про час і місце розгляду справи були своєчасно сповіщені судом належним чином - оголошенням в газеті "Южная правда" від 18.12.2009 року, що дає суду можливість ухвалити рішення, на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що 18.08.200 року ОСОБА_1 уклала з і ОСОБА_2, ОСОБА_3 договір купівлі -продажу квартири АДРЕСА_1, яка належить відповідачам на праві приватної власності.

Вислухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що при оформленні договору купівлі - продажу квартири будь-яких порушень закону допущено не було, крім відсутності нотаріального посвідчення.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Оформлення договору купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 підтверджується копією договору купівлі-продажу нерухомого майна №105 від 18 серпня 2000 року зареєстрованого Універсальною товарною біржею "Нерухомість Н"в м. Южноукраїнськ Миколаївської області (а. с. № 6).

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 8,10,11,60, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати договір № 105 купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, зареєстрованого Універсальною товарною біржею "Нерухомість Н"в м. Южноукраїнськ Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційного суду Миколаївської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Южноукраїнського

міського суду: ОСОБА_4