Ширяївський районний суд Одеської області
03.12.2010 Справа №: 2-1215/10 Провадження № ----
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2010 року Ширяївський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Николайчука В.О.

при секретарі Паліловій О.В.

з участю: позивача ОСОБА_1

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Марянівської сільської ради Ширяївського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Марянівка Ширяївського району Одеської області по вул.. Правди, 157, укладений між ним - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за ним - ОСОБА_1 право приватної власності на вищевказаний будинок.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та пояснив, що його він уклав простий письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Марянівка Ширяївського району Одеської області по вул.. Правди, 157, про що власник будинку - ОСОБА_2, 28.03.2005 року написав розписку про отримання коштів за проданий будинок в повному обсязі, яка завірена в сільській раді. В подальшому вони сподівалися належним чином оформити вказану угоду, шляхом звернення до нотаріуса, однак відповідач виїхав до м. Одеса та, посилаючись на хворобу, відсутність коштів не бажає виконувати взяте зобовязання. На підставі викладеного просив позов задовольнити, так як іншим шляхом він не може оформити право власності на будинок.

Представник відповідача до судового засідання не зявився, надав суду письмове клопотання справу слухати за його відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Позовні вимоги підтверджуються: копією технічного паспорту житловий будинок (а.с.4-8); копіями паспортів (а.с.12-14); розпискою (а.с.15); заявою (а.с.11), копією договору купівлі-продажу (а.с.9), довідкою Ширяївського МБТІ (а.с. 10, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 16).

Судом встановлено, що відповідно до ч. 1 ст.. 626 ЦК України - договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну та припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ч. 5 ст. 203 ЦК України - правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити певну грошову суму.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в праві визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 220, 392, 626, 655 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Марянівка Ширяївського району Одеської області по вул.. Правди, 157, укладений 28.03.2005 року, між ним - ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в с. Марянівка Ширяївського району Одеської області по вул.. Правди, 157.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя