Рівненський міський суд Рівненської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2010 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області:

в особі головуючого судді Цвіркуна О.С

при секретарі Власюк О.В.

за участю :

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представників третьої особи ОСОБА_3,ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, треті особи на стороні відповідачів без самостійних вимог: КП «ОСОБА_6 міське бюро технічної інвентаризації». Житлово-комунального підприємства «Паркове», ОСОБА_6 міська рада про визнання права власності на підвальне приміщення площею 26.7 кв.м. у складі квартири №4 на вул.. Шекспіра 9 в м. Рівне, суд -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2010 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. В позовній заяві вказує, що відповідно до Договорів дарування АЕІ № 679412 від 10 січня 2002 р. та ЕЕІ № 679411 від 10.01.2002 р. Позивачу належать квартири № 4 та № 1 на вул. Шекспіра, 9 в м. Рівне, в яких проживає сімя позивача.

Розпорядженням міського голови Рівного № 889-Р від 12.05.1999 р. позивачу дозволено використовувати підвальне приміщення будинку на вул. Шекспіра, 9 в м. Рівне площею 26,7 кв.м. як підсобне до квартири №4. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого в БТ1 підвальне приміщення входить до складу квартири №4.Співвласником іншої квартири №3 даного триквартирного будинку та співвласником земельної ділянки є ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №210497, яка надана у спільну приватну власність.

В даний час Позивач має намір провести реконструкцію належних йому квартир №1 та №4 та підвального приміщення з метою влаштування комунатьних вигод, в зв'язку з чим звернувся в управління містобудування та архітектури.

Листом від 05.05.2010 р. № 01-20/369 управління містобудування та архітектури Позивача повідомили, що питання про надання дозволу на реконструкцію квартир можливе при умові корегування проекту, а також представлення свідоцтва на право власності на підвальне приміщення.

Оскільки підвальне приміщення не є окремим об'єктом права власності, а передане Позивачу у складі квартири №4 та окремо в КП «РОБТІ» не зареєстроване, він вимушений звертатися в суд про визнання за ним, ОСОБА_5 права власності на зазначене приміщення, оскільки відсутність права власності є перешкодою у отримання дозволу на реконструкцію квартири.

Відповідач ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_5 Представники третіх осіб, позов заперечували з наступних підстав, по-перше: розпорядженням міського голови від 12 травня 1999 року громадянину ОСОБА_5 який проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, дозволено використовувати підвальне приміщення площею 26.7м"" як підсобне а не передано у власність ; по -друге відповідно до рішення Конституційного суду України від 2 березня 2004 року - Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат / квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій. Крім того, жодне право позивача ОСОБА_6 міською радою та КП «РМБТІ » не порушено.

Заслухавши пояснення сторін, об'єктивно дослідивши матеріали справи, суд, вважає, що позов не підлягає до задоволення.

Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Договорів дарування АЕІ № 679412 від 10 січня 2002 р. та ЕЕІ № 679411 від 10.01.2002 р. Позивачу належать квартири № 4 та № 1 на вул. Шекспіра, 9 в м. Рівне, в яких проживає сім'я позивача.

Розпорядженням міського голови Рівного № 889-Р від 12.05.1999 р. позивачу дозволено використовувати підвальне приміщення будинку на вул. Шекспіра, 9 в м. Рівне площею 26,7 кв.м. як підсобне до квартири №4.

Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартир у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав.

Відповідно до рішення Конституційного суду України від 2 березня 2004 року - Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За таких обставин, суд рахує встановленим, що позовні вимоги позивача, щодо порушених прав та визнання права власності на підвальне приміщення є необгрунтованими.

Враховуючи викладене, на підставі ст.ст. 382,392,15 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,13,15,60,107,158,209,212,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволені позову ОСОБА_5 до ОСОБА_2, треті особи на стороні відповідача без самостійних вимог: КП «ОСОБА_6 міське бюро технічної інвентаризації». Житлово-комунального підприємства «Паркове», та ОСОБА_6 міська рада про визнання права власності на підвальне приміщення площею 26,7 кв.м. у складі квартири №4 на вул. Шекспіра 9 в м. Рівне, - відмовити за безпідставністю.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського міського суду Цвіркун О.С.