Петрівський районний суд Кіровоградської області
Справа №: 2-336/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2010 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого судді Жушмана О.М.

при секретарі Комишовій С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власності шляхом виселення.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду, мотивуючи це тим, що 25 травня 2010 року згідно договору куплі-продажу, який посвідчено приватним нотаріусом Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області, він придбав у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1.

Після придбання ним вищевказаної квартири зясувалося, що там проживають незаконно ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які в добровільному порядку відмовилися звільнити вказану квартиру, а тому просить зобовязати відповідачів усунути перешкоди у користуванні квартирою №1 в будинку №58, по вулиці Леніна, в селі Новий Стародуб, Петрівського району Кіровоградської області, шляхом виселення відповідачів з вищевказаної квартири.

Відповідачі позов не визнали.

Заслухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 25 травня 2010 року згідно договору куплі-продажу, який посвідчено приватним нотаріусом Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області, позивач придбав у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_2, яка належала ОСОБА_5 на підставі свідоцтва на право власності на житло виданого 12 січня 2010 року Новостародубською сільською радою Петрівського району Кіровоградської області.

Після придбання позивачем вищевказаної квартири зясувалося, що там

проживають відповідачі, які в добровільному порядку відмовилися звільнити вказану квартиру.

Свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в судовому засіданні підтвердили, що дійсно у спірній квартирі, яку придбав позивач, проживають відповідачі, які добровільно відмовляються виселитися з даної квартири.

Свідок ОСОБА_5 пояснив, що він дійсно 25 травня 2010 року продав позивачеві належну йому, на підставі свідоцтва на право власності на житло, квартиру АДРЕСА_3 Кіровоградської

області. Свідоцтво було видане йому 12 січня 2010 року Новостародубською сільською радою Петрівського району Кіровоградської області.

З ОСОБА_2 він договору піднайму не вкладав, а лише дозволив деякий час пожити в його квартирі.

Останнім часом він проживає в місті Олександрія і до своєї квартири в с. Новий Стародуб не навідувався. Коли прийшов до своєї квартири, щоб повідомити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про продаж своєї квартири і попрохати їх виселитися з неї, вони двері йому не відчинили.

Згідно довідки Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації від 10 червня 2010 року (а.с.11), на обліку перебуває квартира АДРЕСА_2 зареєстрована за ОСОБА_1.

Згідно повідомлення Новостародубської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області (а.с.34), станом на 29.12.2009 року в квартирі АДРЕСА_2, був зареєстрований ОСОБА_5 Станом на 17 серпня 2010 року в квартирі АДРЕСА_2 ніхто не зареєстрований.

Оцінюючи надані докази позивачем суд вважає, позивач правомірно набув право власності на спірну квартиру і являється на даний час її єдиним власником.

Згідно статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

На підставі статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідачі, як встановлено в судовому засіданні, проживають в спірній квартирі неправомірно, так як між ними та бувшим власником ОСОБА_5 не укладено договору піднайму житлового приміщення в письмовій формі, який передбачений статтею 91 ЖК України і підлягає реєстрації в житлово-експлуатаційній організації.

Виходячи з наведеного суд вважає, що відповідачі перешкоджають позивачеві в користуванні його власності, а саме квартирою №1 в будинку №58, по вулиці Леніна, в селі Новий Стародуб, Петрівського району Кіровоградської області, а тому позов необхідно задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 209, 319, 321, 325, 334 ЦК України, ст.91 ЖК України,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні квартирою №1 в будинку №58, по вулиці Леніна, в селі Новий Стародуб, Петрівського району Кіровоградської області ОСОБА_1, шляхом виселення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області протягом 10-ти днів, через Петрівський районний суд, а відповідачам в той же строк з моменту вручення копії рішення.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Суддя Петрівського райсуду О.Жушман

Рішення Петрівського районного суду Кіровоградської області від 27 серпня 2010 року в частині зобовязання ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні квартирою №1 в будинку №58, по вулиці Леніна, в селі Новий Стародуб, Петрівського району Кіровоградської області ОСОБА_1, шляхом виселення ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_2 набрало законної сили 09 листопада 2010 року.

Суддя Петрівського райсуду О.Жушман