ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1 ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-68/10/0408
Провадження № б/н
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"03" серпня 2010 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу

в складі головуючого - Косторенко А.Ю.

при секретарі - Сеферовій І.М.

за участю відповідача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі справу за позовом ОСОБА_2 до Житлово - будівельного кооперативу «Восток-26» про усунення перешкод в користуванні власністю, зустрічною позовною заявою житлово-будівельного кооперативу «Восток-26» до ОСОБА_2 про зобовязання привести свою квартиру у проектний стан, який існував до початку переобладнання (встановлення автономного опалення та перепланування, зустрічною позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про зобовязання привести свою квартиру у проектний стан, який існував до початку переобладнання (встановлення автономного опалення) та перепланування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася з позовом до Житлово-будівельного кооперативу «Восток-26» про усунення перешкод в користуванні власністю, у якому просила усунути перешкоди в користуванні власністю - квартирою №13 у будинку №26 по проспекту Миру в місті Кривому Розі, належну їй на праві власності, зобовязавши Житлово-будівельний кооператив «Восток-26» підписати акт про відключення квартири від внутрішньо-будинкових мереж централізованого і гарячого водопостачання, для до оформлення встановленого індивідуального опалення, стягнути з Житлово- будівельного кооперативу «Восток-26» на її користь моральну шкоду у розмірі 10000,00 грн.

Відповідач по первісному позову - Житлово-будівельний кооператив «Восток-26» звернувся із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_2 про зобовязання привести свою квартиру у проектний стан, який існував до початку переобладнання (встановлення автономного опалення) та перепланування, в кому просив зобовязати ОСОБА_2 у строк не пізніше 3 місяців, враховуючи з дня наступного за днем набрання рішення суду по цій вимозі правової сили, привести свою квартиру АДРЕСА_1 у проектний стан, який існував до початку переобладнання (встановлення автономного опалення) та перепланування.

Третя особа за первісним позовом - ОСОБА_4 звернулася із позовною заявою до ОСОБА_2 про зобовязання привести свою квартиру у проектний стан, який існував до початку переобладнання (встановлення автономного опалення) та перепланування, в якому просила суд зобовязати ОСОБА_2 у строк не пізніше 3 місяців, враховуючи з дня наступного за днем набрання рішення суду по цій вимозі правової сили, привести свою квартиру АДРЕСА_1 у проектний стан, який існував до початку переобладнання (встановлення автономного опалення) та перепланування, а також стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 відшкодування немайнової шкоди у розмірі 840,00 грн.

22 червня 2010 року ОСОБА_2 подала заяву про залишення позову без розгляду в порядку п.5 ч.І ст.207 ЦПК України.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу від 22 червня 2010 року позовна заява ОСОБА_2 до Житлово - будівельного кооперативу «Восток-26» про усунення перешкод в користуванні власністю була залишена без розгляду.

Представник позивача - Житлово - будівельного кооперативу «Восток-26» - ОСОБА_5 під час виступу в судових дебатах позовні вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні.

Позивачка за зустрічним позовом - ОСОБА_4, її представник - ОСОБА_6, зазначивши про те, що позов підтримують в повному обсязі та наполягають на його задоволенні, просили надати їм час для підготовки до судових дебатів, в звязку з чим в судовому засіданні була оголошена перерва. У наступні судові засідання зазначені особи не зявилися, ОСОБА_4 надала суду заяви, в яких просила суд перенести судові засідання в звязку з хворобою її представника - ОСОБА_6, але оскільки ОСОБА_4 не надала суду належних доказів хворобливого стану її представника, суд вирішив розглядати справу за їх відсутності з урахуванням їх позиції щодо позову, що була раніше ними висловлена.

Відповідач ОСОБА_7 та її представник ОСОБА_3 у судове засідання зявилися, проти позовів заперечували у повному обсязі.

Треті особи - ОСОБА_8, ОСОБА_9, УЖКГ виконкому Криворізької міської ради, КПТМ «Криворіжтепломережа», ВАТ «Криворіжгаз», ПП «ВОКС», відділ опіки та піклування виконкому Дзержинської районної у місті ради правом участі у судовому засіданні не скористалися.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами чинного законодавства України.

ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченим 27.12.2006 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрованим в реєстрі за №9761. Право власності зареєстроване у КП «Криворізьке БТІ» 31.01.2006 року, номер запису 13 в книзі 32-13.

ОСОБА_4 разом з ОСОБА_6, ОСОБА_11 та ОСОБА_12 є співвласниками квартири АДРЕСА_3, що підтверджується договором міни квартир, посвідченим 16.02.1996 року державним нотаріусом Четвертої Криворізької державної нотаріальної контори ОСОБА_13 та зареєстрованим в реєстрі за №1-1079. Право власності зареєстроване у КП «Криворізьке БТІ» 21.02.1996 року, запис в реєстрову книгу №32 на стр. 16.

Квартира ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_11 та ОСОБА_12 знаходиться поверхом вище над квартирою ОСОБА_2.

Вказані вище квартири знаходяться у будинку №26 по проспекту Миру у місті Кривому Розі, який належить Житлово-будівельному кооперативу «Восток-26», що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Миру, 26.

У 2006 році ОСОБА_2 встановила у своїй квартирі індивідуальне автономне опалення.

Ствердження представника Житлово-будівельного кооперативу «Восток-26» та ОСОБА_4 про те, що ОСОБА_2 зробила це самовільно та з порушенням діючого порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не відповідає дійсності та не підтверджується наявними доказами, які є в матеріалах справи.

Згідно п.п.24-25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005 року споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Процедура відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води квартири у житловому будинку при відмові споживачів від послуг централізованого опалення та постачання гарячої води визначається Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово- комунального господарства України від 22.11.2005 N 4.

Так, ОСОБА_2, при встановленні у своїй квартирі індивідуального автономного опалення та відключенні від мереж від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води діяла згідно з вказаним Порядком, а саме:

На початку 2006 року ОСОБА_2 з метою встановлення у своїй квартирі індивідуального автономного опалення звернулася із заявою та усіма необхідними документами до Комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання УЖКГ виконавчого комітету Криворізької міської Ради.

ОСОБА_2 за результатами розгляду заяви отримала витяг з протоколу засідання Комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання УЖКГ виконавчого комітету Криворізької міської Ради за вих.№273/8А від 25.05.2006 року, в якому зазначалося про те, що комісія вирішила надати погодження ОСОБА_2 на влаштування індивідуального опалення квартири за адресою: пр. Миру, 26/13.

У вказаному витягу з протоколу засідання Комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання УЖКГ виконавчого комітету Криворізької міської Ради була зазначена необхідність для розробки проекту індивідуального опалення квартири отримання технічних умов в житлово-будівельному кооперативі (технічні умови), ВАТ «Криворіжгаз», КП «Криворіжтепломережа», КП «Кривбасводоканал». Проект узгодити з вищезазначеними підприємствами, які видали технічні умови. Роботи з відключення приміщення від внутрішньо будинкових мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання виконати в між опалювальний період силами монтажної організації, яка має відповідні ліцензії на виконання робіт. Погасити заборгованість за житлово-комунальні послуги та надати довідку ТОВ «Нова-Ком».

02.06.2006 року ОСОБА_2 отримала в Житлово-будівельному кооперативі ЖБК «Восток- 26» виписку з протоколу засідання правління з розгляду питання про відключення споживачів від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання, в якому в якості умови видачі технічних умов зазначена необхідність отримання згоди жильців суміжної квартири верхнього поверху, посвідчену головою ЖБК.

Після отримання ОСОБА_7 виписки з протоколу засідання правління Житлово- будівельного кооперативу ЖБК «Восток-26» з розгляду питання про відключення споживачів від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання, ОСОБА_2 звернулася до жильців суміжної квартири верхнього поверху №16, одним із яких є ОСОБА_4, які надали усну згоду на встановлення ОСОБА_2 індивідуального автономного опалення та надали вільний доступ до квартири №16 майстрам, яких найняла ОСОБА_2 Вказані майстри зробили врізання в стояку централізованого опалення на площі квартири №16 та провели через квартиру №13, що належить ОСОБА_2, транзитну мережу для подачі тепла, відрізавши її від централізованого опалення, тобто здійснивши видимий розрив на системі центрального опалення та гарячого водопостачання.

13 червня 2006 року ВАТ «Криворіжгаз» видало технічні умови за №04/1531 на проектування газопостачання устаткування автономного опалення в квартирі АДРЕСА_2 з встановленням котла в приміщенні кухні з герметичною камерою згорання.

На підставі вказаних технічних умов ВАТ «Криворіжгаз» був складений робочий проект реконструкції системи газопостачання квартири АДРЕСА_4.

17.07.2006 року ОСОБА_2 був придбаний котел опалюваний «Іммергаз» 24 кВт, турбо, серійний номер 3268395, який мав сертифікат відповідності терміном дії з 03 травня 2006 року по 31 березня 2008 року, а дозвіл на початок експлуатації котла на території України №393.05.30-28.30.0 терміном дії з 21.02.2005 року по 21.08.2008 року був виданий Державним комітетом України з нагляду за охороною праці.

Після придбання усіх матеріалів, необхідних для підключення системи індивідуального автономного опалення та збору усіх необхідних документів ПП «ВОКС», яке має ліцензію Державного комітету України з будівництва та архітектури на право здійснення будівельної діяльності (термін дії з 16.08.2005 року по 16.08.2010 року) та дозвіл на початок виконання робіт підвищеної небезпеки №101.06.12-45.21.1 (термін дії з 20.02.2006 року по 20.02.2009 року), виданий територіальним управлінням Держнаглядохоронпраці України в Дніпропетровській області, здійснило монтаж системи індивідуального автономного опалення.

19 серпня 2006 року представником Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації «Криворіжгаз» був складений акт приймання в експлуатацію газифікованого обєкту за адресою: пр. Миру, 16/13, у складі котлу «Іммергаз» - 24 кВт, турбо, 1 шт., труби 0 20 - 6,5 м., крану 0 20 - 1 шт., труби 0 15 - 1,0 м., яким було надано висновок про готовність обєкту к експлуатації та дозволена врізка та пуск газу.

В той же день представником Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації «Криворіжгаз» був складений акт №219 прийомки газового лічильника, а 05.10.2006 року представниками Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації «Криворіжгаз» було здійснено опломбування газового лічильника та укладений відповідний договір із ОСОБА_2 про надання послуг з газопостачання.

Крім того, Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКОБУД» був здійснений розрахунок теплового навантаження квартири АДРЕСА_5, який був погоджений Комунальним підприємством теплових мереж «Криворіжтепломережа».

30.08.2006 року Комунальним підприємством теплових мереж «Криворіжтепломережа» були видані технічні умови №540 для розробки проекту індивідуального опалення та системи гарячого водопостачання приміщення, що розташоване у житловому будинку.

ОСОБА_2 повністю виконала вказані технічні умови, на підставі чого Комунальним підприємством теплових мереж «Криворіжтепломережа» було складено акт щодо відключення її квартири від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, оскільки мається видимий розрив, система гарячого водопостачання демонтована, влаштоване автономне опалення, є акт опломбування газового лічильника, стояки заізольовані. У звязку із цим Комунальне підприємство теплових мереж «Криворіжтепломережа» зняло теплове навантаження з квартири АДРЕСА_6.

Тому ствердження представника Житлово-будівельного кооперативу «Восток-26» та ОСОБА_4 про самовільне підключення ОСОБА_2 автономного опалення та з порушенням діючого порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не відповідає дійсності та спростовується вищевказаними обставинами, встановленими судом.

Також необгрунтованими є посилання представника Житлово-будівельного кооперативу «Восток- 26» та ОСОБА_4 на неотримання ОСОБА_2 згоди жильців суміжної квартири верхнього поверху, посвідчену головою ЖБК, та технічних умов можливості облаштування індивідуального автономного опалення Житлово-будівельного кооперативу «Восток-26».

На момент отримання ОСОБА_2 витягу з протоколу засідання Комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання УЖКГ виконавчого комітету Криворізької міської Ради за вих.№273/8А від 25.05.2006 року та звернення до Житлово-будівельного кооперативу «Восток-26» з питання видачі технічних умов, діючим законодавством України не було передбачено обовязкове отримання згоди на влаштування індивідуального автономного опалення та відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води. Тому і умова засідання правління житлово-будівельного кооперативу «Восток- 26» про отримання ОСОБА_2 згоди жильців суміжної квартири верхнього поверху, посвідчену головою ЖБК, є безпідставною.

Крім того, житлово-будівельним кооперативом «Восток-26» не було доведено їхнє право та можливість видачі технічних умов для влаштування індивідуального автономного опалення, яке б було передбачене чинним законодавством України.

Відповідно до вимог ст.19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.

Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Восток-26» та ОСОБА_4 про зобовязання ОСОБА_2 у строк не пізніше 3 місяців, враховуючи з дня наступного за днем набрання рішення суду по цій вимозі правової сили, привести свою квартиру АДРЕСА_7 у проектний стан, який існував до початку переобладнання (встановлення автономного опалення) та перепланування є неконкретними та необгрунтованими.

Суд неодноразово розясняв представнику Житлово-будівельного кооперативу «Восток-26» та ОСОБА_4 про необхідність уточнення позовних вимог, необхідність конкретизування та розяснити, що це за проектний стан квартири АДРЕСА_1, якими документами він підтверджується та у чому він конкретно полягає, яким чином ОСОБА_2 самостійно зможе привести свою квартиру у проектний стан, якщо відключення своєї квартири від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води вона робила не самостійно, а з допомогою організацій та підприємств, які мають на це право. Але на усі ці намагання суду зясувати зміст позовних вимог та розяснити необхідність уточнення позовних вимог представник Житлово- будівельного кооперативу «Восток-26» та ОСОБА_4 відповідали відмовами.

Також необгрунтованими та не підтвердженими належними доказами є вимоги ОСОБА_4 про стягнення немайнової шкоди. Посилання ОСОБА_4 на те, що від працюючої системи індивідуального автономного опалення, розташованої у квартирі АДРЕСА_8, в її квартирі присутній запах продуктів згорання, а також є загроза життю та здоровю їй та членам її родини, є необгрунтованим, так як ОСОБА_4 не надала жодного доказу існування цих обставин, як і не надала доказів наявності перекосу дверей, тріщин та переміщень у будівельних конструкціях, які виникли внаслідок перепланування квартири ОСОБА_2.

Відповідно до вимог ч.І ст.З Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів

Згідно ч.З ст.10 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

4.1 ст.11 Цивільного процесуального кодексу України вказує на те, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі

Враховуючи той факт, що представник Житлово-будівельного кооперативу «Восток-26» та ОСОБА_4 не надали суду доказів порушення їхніх прав в результаті встановлення індивідуального автономного опалення ОСОБА_2 та відключенням квартири АДРЕСА_6 від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, тому суд вирішив у задоволенні їхніх позовних вимог відмовити у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 58, 60, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 1, 2, 3, 15, 16 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити Житлово-будівельного кооперативу «Восток-26» у позові до ОСОБА_2 про зобовязання привести свою квартиру у проектний стан, який існував до початку переобладнання (встановлення автономного опалення) та перепланування.

Відмовити ОСОБА_4 у позові до ОСОБА_2 про зобовязання привести свою квартиру у проектний стан, який існував до початку переобладнання (встановлення автономного опалення) та перепланування, та стягнення немайнової шкоди.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу, а апеляційна скарга подається у такому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву на апеляційне оскарження , але апеляційна скарга не була подана в строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя: А. Ю. Косторенко