Жовтневий районний суд Миколаївської області
Справа № 2-1145/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2010 року

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі головуючої судді Царюк Л.М., при секретарі - Бітюковій С.В., за участю: позивачки - ОСОБА_1, відповідачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

4 листопада 2010 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район село М-Погорілове вулиця Куйбишева, 8 (вісім), укладений 17 листопада 2000 року між нею та ОСОБА_2, зареєстрований на універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс» в м. Миколаєві.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та пояснила, що 17 листопада 2000 року вона придбала у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район село М-Погорілове вул. Куйбишева, 8. Договір купівлі-продажу було посвідчено на універсальній товарній біржі « Ріко -Альянс» в м. Миколаєві, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації. В жовтні 2010 року їй стало відомо, що вказаний договір є недійсним, оскільки його не посвідчено нотаріусом, у звязку з чим вона звернулася до суду з позовом і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним, оскільки сторони виконали усі умови угоди.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала, підтвердила обставини на які посилається позивачка та просила позов задовольнити.

Третя особа - універсальна товарна біржа « Ріко -Альянс» в судове засідання свого представника не направила, про дату та час слухання справи повідомлена належним чином.

Відповідно до письмового договору купівлі-продажу 17 листопада 2000 року позивачка купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район с. М-Погорілове вул. Куйбишева, 8. Зазначений договір було укладено та зареєстровано універсальній товарній біржі « Ріко -Альянс» в м. Миколаєві за № 129, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації (а.с. 7).

Згідно довідки з Миколаївського бюро технічної інвентаризації від та даних технічного паспорту власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район с. М- Погорілове вул. Куйбишева, 8 є ОСОБА_1 (а.с.8,11-14).

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна інформація щодо арешту на вказаний будинок відсутня (а.с.22).

Згідно вимог ст.ст. 76,80 ЦК України ( в ред. 1963 р.) позивачка мала право звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивачки виникло в жовтні 2010 року, коли останній стало відомо про недійсність укладеної угоди, суд вважає за можливе відновити позивачці строк на звернення до суду з позовом.

Відповідно до ч.І ст. 227 ЦК України ( в ред. 1963 р.) договір купівлі-продажу житлового будинку, де однією із сторін є громадянин, підлягає нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї умови тягне за собою недійсність угоди.

На підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 р.) така угода може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце в

даній справі, у звязку з чим вимоги позивача суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район село Мешково-Погорілове вулиця Куйбишева, 8 (вісім), укладений 17 листопада 2000 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 зареєстрований на універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс» в м. Миколаєві за № 5- 129.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Л.М. Царюк