Кагарлицький районний суд Київської області
Справа № 2-88/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

12 січня 2010 року Кагарлицький районний суд Київської області

в складі: головуючого судді Шевченко І.І.

при секретарі Камхі А.Д.

з участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кагарлик справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5 про виселення без надання іншого житлового приміщення та усунення перешкод в користуванні житловим будинком, -

в с т а н о в и в:

представник позивача просить суд висилити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з житлового будинку №22 по вул. Зарічна в с. Великі Пріцьки Кагарлицький району Київської області без надання їм іншого жилого приміщення, зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не чинити перешкод у користуванні ОСОБА_2 належним їм на праві власності житловим будинком, що знаходиться за адресою Київська область Кагарлицький район, с. Великі Пріцьки, вул. Зарічна. 22, посилаючись на те, що 21.06.2008 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку.

Відповідно до вищезазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_5 продала, а позивач придбав житловий будинок за адресою Кагарлицький район, с. Великі Пріцьки, вул. Зарічна, 22.

Згідно п. 2. договору позивач передав представнику ОСОБА_5 до підписання договору.

Отже, згідно договору купівлі-продажу позивач виконав всі зобов'язання.

На час укладання договору купівлі-продажу у вищевказаному будинку проживали ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яким дозволила проживати ОСОБА_5

Після придбання позивачем житлового будинку, він попередив відповідачів про те, що вони мають його звільнити житловий будинок.

Однак, відповідачі не виконали вимог позивача та продовжують проживати у його будинку, відмовляючись виселитись з нього. Крім того, відповідачі чинять перешкоди у користуванні позивачем його власним будинком.

Необхідно зазначити, що відповідачі не є власниками будинку та не мають жодного права на нього.

Згідно ч. 1 ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Згідно ст. 157 Житлового кодексу України членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого

Згідно ч. З ст. 116 Житлового кодексу України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Враховуючи те, що відповідачі проживають у будинку без будь-яких на те прав, відповідно до норми ч. З ст. 116 Житлового кодексу України вони повинні бути виселені із житлового будинку в судовому порядку.

Також слід враховувати те, що у Відповідачів є інше житло, у якому вони можуть проживати, у разі якщо вони будуть виселений з житлового будинку позивача.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені завчасно, про що в матеріалах є розписки про отримання судової повістки, причини неявки в суд не повідомили, а тому суд вважає, що відповідачі в засідання суду не з'явився без поважних причин і ухвалює заочне рішення на підставі наявних в справі матеріалів.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася, про час і місце розгляду справи були повідомлена завчасно, про що в матеріалах є розписка про отримання судової повістки, причини неявки в суд не повідомила, а тому суд ухвалює рішення на підставі наявних в справі матеріалів.

Вислухавши представника позивача, який не заперечує проти заочного розгляду справи, вивчивши матеріали справи суд вважає за необхідне заявлений позов задовольнити.

В судовому засіданні суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

21.06.2008 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку.

Відповідно до вищезазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_5 продала, а позивач придбав житловий будинок за адресою Кагарлицький район, с. Великі Пріцьки, вул. Зарічна, 22.

Згідно п. 2. договору позивач передав представнику ОСОБА_5 до підписання договору.

Отже, згідно договору купівлі-продажу позивач виконав всі зобов'язання.

На час укладання договору купівлі-продажу у вищевказаному будинку проживали ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яким дозволила проживати ОСОБА_5

Після придбання позивачем житлового будинку, він попередив відповідачів про те, що вони мають його звільнити житловий будинок.

Однак, відповідачі не виконали вимог позивача та продовжують проживати у його будинку, відмовляючись виселитись з нього. Крім того, відповідачі чинять перешкоди у користуванні позивачем його власним будинком.

Необхідно зазначити, що відповідачі не є власниками будинку.

Згідно ч. 1 ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Згідно ст. 157 Житлового кодексу України членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого.

Згідно ч. 3 ст. 116 Житлового кодексу України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Враховуючи те, що відповідачі проживають у будинку без будь-яких на те прав та чинять перешкоди у користуванні даним житловим будинком позивачу, тому суд задовольняє вимоги позивача в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 р. «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», ЖК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України суд, -

и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5 про виселення без надання іншого житлового приміщення та усунення перешкод в користуванні житловим будинком задовольнити.

Висилити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з житлового будинку № 22 по вул.. Зарічна в с. Великі Пріцьки Кагарлицького району.

Зобовязати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не чинити перешкод у користуванні ОСОБА_2 належному йому на праві власності житловим будинком, що знаходиться за адресою: Київська обл. Кагарлицький район с. Великі Пріськи, вул.. Зарічна, 22.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду Київської області через Кагарлицький районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Київської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя І.І. Шевченко