ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-2633/10/0408
Провадження № б/н
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"18" листопада 2010 р.
Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі: головуючого-судді Свистунова О.В.
при секретарі Севастьянової І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Криворізьке міське управління міністерства внутрішніх справ України у Дніпропетровській області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -
Позивачка ОСОБА_4 звернулась до Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу з позовом до ОСОБА_3, третя особа Криворізьке міське управління міністерства внутрішніх справ України у Дніпропетровській області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка ОСОБА_2 посилається на той факт, що згідно договору купівлі-продажу від 03 вересня 2010 року вона є власницею квартири АДРЕСА_1. Вищезазначений договір було посвідчено Приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за № 2412 та зареєстровано КП ДОР "Криворізьке БТІ" реєстраційний № 31302710 від 07.09.2010 року № запису 8626 в книзі: 27КВ -16.
Однак, після укладення договору купівлі-продажу та до теперішнього часу з реєстраційного обліку за спірною адресою відповідачка не знялась, у зв'язку з чим, позивачка не може реалізувати своє право власника по відношенню до вищезазначеної власності у повній мірі, не має змоги зареєструватись за адресою власної квартири.
У зв'язку з вищевикладеним, позивачка просить суд усунути перешкоди у користуванні власністю та визнати відповідачку ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Димитрова, б. 54, кв. 45.
18 листопада 2010 року у судове засідання позивачка не з»явилась, про день та час розгляду справи сповіщена належно, причини неявки суду не повідомила.
Представник позивача у судове засідання також не з»явився, про день та час розгляду справи сповіщений належно, причини неявки суду не повідомив. До початку розгляду справи подав суду письмову заяву, згідно до якої підтримав позовні вимоги, та просив суд задовольнити їх у повному обсязі, розглянувши справу за його відсутності при заочному розгляді.
Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилась, про час та дату слухання справи повідомлена належно, відповідно до вимог ст.. 74,76 ЦПК України.
Представник третьої особи, Криворізького міського управління УМВС України в Дніпропетровській області у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи сповіщений належно. Крім того, на адресу суду було надано заяву від 17.11.2010 року, про
визнання позову та можливість розгляду справи за відсутності їх представника.
Зі згоди представника позивача, суд слухає справу при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, суд вважає що позовні вимоги є доведеними і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
У відповідності зі ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, кожний має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 03 вересня 2010 року набула право власності на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Вищезазначений договір було посвідчено Приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за № 2412 та зареєстровано КП ДОР "Криворізьке БТІ" реєстраційний № 31302710 від 07.09.2010 року № запису 8626 в книзі: 27КВ -16 (а.с.7-9,10,11).
Даний факт підтверджується Витягом з реєстру права власності на нерухоме майно від 07.09.2010 року (а.с.10), що видане КП ДОР " Криворізьке БТІ", згідно до якого, вищезазначена квартира зареєстрована на праві приватної власності по 1/1 частини, за ОСОБА_2.
Судом з'ясовано, що позивачкою у даній справі вимоги Договору купівлі-подажу виконані повністю, тоді як відповідачкою по справі хоча і було виконано зобов'язання в частині передачі майна у власність, однак, до теперішнього часу відповідачка у справі перебуває на реєстраційному обліку за спірною адресою: м. Кривий Ріг, вул.. Димитрова, 54/45, що підтверджено довідкою №267 від 13.09.2010 року НоваКОМ (а.с.12) та довідкою №730 від 25.10.2010 року виданою КЖП №8 (а.с.20). Однак, відповідно до довідки Адресного бюро м. Кривого Рогу зазначено, що ОСОБА_6 у м. Кривому Розі зареєстрованою не значиться (а.с.15).
Відповідно до вимог ст. 316, 317, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На підставі ст. ст. 526, 610, 611 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та ЦК України. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно до вимог ст.. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до п. 7 ч. З ст. 71 Житлового Кодексу України, жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках: взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім'ї. Відповідачка не є ані наймачем вказаної квартири, ані членом сім'ї позивача.
Крім того, згідно до вимог ст. З Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це є лише «внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації», а так як відповідачка по справі не проживає та не перебуває у моїй квартирі, то вона повинна бути знята з реєстрації. Відповідно до ст. 7 вказаного Закону, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, законодавство вказує, що без добровільного зняття з реєстрації, особу можливо зняти з реєстрації за рішенням суду шляхом позбавлення її правом користування житловим приміщенням.
У зв'язку з чим, суд вважає, що відповідачка втратила право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2. Знаходження на реєстрації за вказаною адресою відповідачки ОСОБА_3 порушує законні права власника квартири, позбавивши її передбаченого ст. 41 Конституції України права безперешкодно розпоряджатися належною їй власністю. Відповідачка у справі не є членом родини позивача, у спірній квартирі відповідачка не проживає, не сплачує комунальні витрати, тому, відповідно до вказаної правової норми, є усі правові підстави, щоб визнати відповідачку такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного і керуючись ст. 41 Конституції України, ст.. 71 ЖК України, ст.ст. 316, 317, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 7,10,11,59, 60, 88, 215, 224 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_2 права володіння, користування та розпорядження належною їй на праві власності трикімнатною житловою квартирою № 45 будинку № 54 по вул.. Димитрова у м. Кривому Розі.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, трикімнатною житловою квартирою № 45 будинку № 54 по вул.. Димитрова у м. Кривому Розі.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області шляхом подачі через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Дзержинським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: О. В. Свистунова