Овідіопольський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

27 липня 2010 року смт.Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Іванченко В.А.,

за участю: представника позивача за довіреністю Ковальчук І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Овідіополь цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний Банк»

до

ОСОБА_3 та ОСОБА_4

про стягнення заборгованості в зв'язку з порушенням умов договору про іпотечний кредит, звернення

стягнення на предмет іпотеки та стягнення сурових витрат,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2009 року позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом до відповідача, в обгрунтування якого зазначив, що 11.07.2006 року між ЗАТ «Перший Український Міжнародний Банк», правонаступником якого є ГІАТ «Перший Український Міжнародний Банк» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 4864396, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 169 000 доларів США строком до 11.07.2024 року.

Також 07.11.2007 року між ЗАТ «Перший Український Міжнародний Банк», правонаступником якого є ПАТ «Перший Український Міжнародний Банк» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 5755591, відповідно до умов якого позивачем було надано кредит відповідачу в сумі 100000 доларів США строком до 07.11.2022 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язань відповідачем ОСОБА_3 перед позивачем за зазначеними вище кредитними договорами, 07.11.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 було укладено договір поруки № 5770651, відповідно до п.1.1 якого відповідач ОСОБА_4 взяла на себе зобов'язання відповідати перед позивачем за виконання ОСОБА_3 взятих на себе зобов'язань за кредитним договором № 5755591 від 07.11.2007 року.

Також, між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки № 5770919 від 07.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Рекою Л.А., зареєстрованого в реєстрі за № 3936, відповідно до якого відповідачем було передано в іпотеку в забезпечення виконання своїх зобов'язань за кредитним договором № 5755591 від 07.11.2007 року належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0, 1460 га. в межах згідно з планом, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення якої-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1.

Також, 11.07.2006 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки № 4865070, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Рекою Л.А., зареєстрований в реєстрі за № 147-06, відповідно до якого відповідачем в забезпечення виконання взятих на себе зобов'язань за кредитним договором .№ 4864396 від 11.07.2006 року було передано в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0, 1460 га. в межах згідно з планом, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення якої-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1.

Позивач виконав умови зазначених вище кредитних договорів надавши відповідачу ОСОБА_3 зазначені суми кредиту, але у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе обов'язків, у нього виникла заборгованість по кредитному договору № 5755591 від 07.11.2007 року, яка складається з заборгованості за основною сумою кредиту в розмірі 96 386,19 доларів США, заборгованості за сумою нарахованих та несплачених процентів за користування кредитом в розмірі 15 857,51 доларів США. заборгованості по сплаті пені за порушення зобов'язання з повернення основної суми кредиту та зі сплати відсотків за користування кредитом у розмірі 3 750,13 доларів США, що еквівалентно 30038,54 грн., з загальної заборгованості за сумами штрафів в розмірі 306 520,00 грн.

Також, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе обов'язків у нього виникла заборгованість за кредитним договором № 4864396 від 11.07.2006 року, яка складається з заборгованості по сплаті основної суми кредиту в розмірі 151 470, 23 доларів США, заборгованості по сплаті нарахованих та несплачених процентів за користування кредитом у розмірі 24 719,85 доларів США, заборгованості за пенею в розмірі 5 386,95 доларів США, що еквівалентно 43149,47 грн., заборгованості по штрафам в розмірі 229 846,90 грн.

З наведених підстав позивач в позовній заяві просив суд стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заборгованість за договором поруки № 5770651 від 07.11.2007 року, кредитним договором № 5755591 від 07.11.2007 року, в загальному розмірі 112 243,70 доларів США та 336558,54 грн., стягнути з відповідача ОСОБА_3 заборгованість за кредитним договором № 4864396 від 11.07.2006 року в загальному розмірі 176190,08 доларів США та 272996,37 грн., звернути стягнення шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, на нерухоме майно ОСОБА_3, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 301,1 кв.м., житловою 129,7 кв.м., земельну ділянку площею 0,1460 га., в межах згідно з планом, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що передані ОСОБА_3 в іпотеку ЗАТ «ПУМБ» за договором іпотеки № 5770919 від 07.11.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Рекою Л.А. 07.11.2007 року за реєстровим № 3936 для задоволення вимог закритого акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний Банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Перший Український Міжнародний Банк») за кредитним договором № 5755591 від 07.11.2007 року, в загальному розмірі 112, 243,70 доларів США та 336 558,54 грн., звернути стягнення шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах на нерухоме майно ОСОБА_3, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 301,1 кв.м., житловою 129,7 кв.м., земельну ділянку площею 0, 1460 га., в межах згідно з планом, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що передані ОСОБА_3 в іпотеку ЗАТ «ПУМБ» за договором іпотеки № 4865070 від 11.07.2006 року, посвідченим приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Рекою Л.А. 11.07.2006 року за реєстровим № 147-06 для задоволення вимог закритого акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний Банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Перший Український Міжнародний Банк») за кредитним договором № 4864396 від 11.07.2006 року в загальному розмірі 176 190,08 долларів США та 272996,37 грн., передати предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 301,1 кв.м., житловою 129,7 кв.м., земельну ділянку площею 0, 1460 га., в межах згідно з планом, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1, в управління Банку на період його реалізації, надавши позивачу право на безперешкодний доступ до об'єкту іпотеки з метою організації його продажу (демонстрації потенційним покупцям, огляду спеціалістами, оцінювачами), стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 держмито в сумі 167,92 доларів США та 354,96 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в 120,00 грн., стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 витрати пов'язані з викликом відповідачів до суду шляхом поміщення оголошень в газетах «Урядовий кур'єр» та «Чорноморські новини» в сумі 710,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі, належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, в судове засідання не з'явились, про причини неявки суду не повідомили.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ІДПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав:

Відповідно до ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником свого основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, 11.07.2006 року між ЗАТ «Перший Український Міжнародний Банк», правонаступником якого є ПАТ «Перший Український Міжнародний Банк» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 4864396, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 169 000 доларів США строком до 11.07.2024 року.

Також 07.11.2007 року між ЗАТ «Перший Український Міжнародний Банк», правонаступником якого є ПАТ «Перший Український Міжнародний Банк» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 5755591, відповідно до умов якого позивачем було надано кредит відповідачу в сумі 100 000 доларів США строком до 07.11.2022 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язань відповідачем ОСОБА_3 перед позивачем за зазначеними вище кредитними договорами, 07.11.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 було укладено договір поруки № 5770651, відповідно до п. 1.1 якого відповідач ОСОБА_4 взяла на себе зобов'язання відповідати перед позивачем за виконання ОСОБА_3 взятих на себе зобов'язань за кредитним договором № 5755591 від 07.11.2007 року.

Також, між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки № 5770919 від 07.11.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Рекою Л.А., зареєстрованого в реєстрі за № 3936, відповідно до якого відповідачем було передано в іпотеку в забезпечення виконання своїх зобов'язань за кредитним договором № 5755591 від 07.11.2007 року належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0, 1460 га. в межах згідно з планом, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення якої-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1.

Також, 11.07.2006 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки № 4865070, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Рекою Л.А., зареєстрований в реєстрі за № 147-06, відповідно до якого відповідачем в забезпечення виконання взятих на себе зобов'язань за кредитним договором № 4864396 від 11.07.2006 року було передано в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0, 1460 га. в межах згідно з планом, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення якої-для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1.

Позивач виконав умови зазначених вище кредитних договорів надавши відповідачу ОСОБА_3 зазначені суми кредиту, але у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе обов'язків, у нього виникла заборгованість по кредитному договору № 5755591 від 07.11.2007 року, яка складається з заборгованості за основною сумою кредиту в розмірі 96 386,19 доларів США, заборгованості за сумою нарахованих та несплачених процентів за користування кредитом в розмірі 15 857,51 доларів США, заборгованості по сплаті пені за порушення зобов'язання з повернення основної суми кредиту та зі сплати відсотків за користування кредитом у розмірі 3 750,13 доларів США, що еквівалентно 30038,54 грн., з загальної заборгованості за сумами штрафів в розмірі 306 520,00 грн.

Також, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе обов'язків у нього виникла заборгованість за кредитним договором № 4864396 від 11.07.2006 року, яка складається з заборгованості по сплаті основної суми кредиту в розмірі 151 470, 23 доларів США, заборгованості по сплаті нарахованих та несплачених процентів за користування кредитом у розмірі 24 719,85 доларів США, заборгованості за пенею в розмірі 5 386,95 доларів США, що еквівалентно 43149,47 грн., заборгованості по штрафам в розмірі 229 846,90 грн.

З наведених підстав суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 60, 208, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 530, 536, 589, 1054 ЦК України, ст.33 ЗУ «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1; паспорт: серія НОМЕР_4, виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області 15.07.1996 р.) та ОСОБА_4 (АДРЕСА_3; ідентифікаційний код НОМЕР_2; паспорт: серія НОМЕР_5, виданий Приморським РВ УМВС України в Одеській області 05.04.2000 р.) як з солідарних боржників, на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» в особі Філії в м.Одесі (65082, м.Одеса, узвіз Військовий, 511; код СДРПОУ 14282829) заборгованість за Договором поруки № 5770651 від 07.11.2007 р., Кредитним договором № 5755591 від 07.11.2007 р., в загальному розмірі 112 243,70 дол. США (сто дванадцять тисяч двісті сорок три дол. США 70 центів) та 336 558,54 грн. (триста тридцять шість тисяч п'ятсот п'ятдесят вісім грн., 54 коп.).

Стягнути з ОСОБА_3 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1; паспорт: серія НОМЕР_4, виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області 15.07.1996 р.) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» в особі Філії в м.Одесі (65082, м.Одеса, узвіз Військовий, 511; код СДРПОУ 14282829) заборгованість за Кредитним договором № 4864396 від 11.07.2006 р„ в загальному розмірі 176 190,08 дол. США (сто сімдесят шість тисяч сто дев'яносто дол. США, 08 центів) та 272 996,37 грн. (двісті сімдесят дві тисячі дев'ятсот дев'яносто шість грн., 37 коп.).

Звернути стягнення, шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах, на нерухоме майно ОСОБА_3, а саме:

-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею - 301,1 кв.м„ житловою площею - 129,7 кв.м.;

-земельну ділянку площею 0,1460 га у межах згідно з планом, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1,

що передані ОСОБА_3 в іпотеку ЗАТ "ПУМБ" за Договором іпотеки № 5770919 від 07.11.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Рекою Л.А. 07.11.2007 р. за реєстром № 3936 для задоволення вимог Закритого акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» (правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК») за Кредитним договором № 5755591 від 07.11.2007 р. в загальному розмірі 112 243,70 дол. США та 336 558,54 грн.

Звернути стягнення, шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах, на нерухоме майно ОСОБА_3, а саме:

-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею - 301,1 кв.м., житловою площею - 129,7 кв.м.;

-земельну ділянку площею 0,1460 га у межах згідно з планом, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1,

що передані ОСОБА_3 в іпотеку ЗАТ «ПУМБ» за Договором іпотеки № 4865070 від 11.07.2006 р., посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Рекою Л.А. 11.07.2006 р. за реєстром № 147-ОбУдля задоволення вимог Закритого акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» (правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК») за Кредитним договором № 4864396 від 1 1.07.2006 р. в загальному розмірі 176 190,08 дол. США та 272 996,37 грн.

Передати предмет іпотеки:

-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею - 301,1 кв.м., житловою площею - 129,7 кв.м.;

-земельну ділянку площею 0,1460 га у межах згідно з планом, кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1,

в управління Банку на період його реалізації, надавши Позивачу право на безперешкодний доступ до об'єкта іпотеки з метою організації його продажу (демонстрації потенційним покупцям, огляду спеціалістами, оцінювачами).

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_3 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1; паспорт: серія НОМЕР_4, виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області 15.07.1996 р.), ОСОБА_4 (АДРЕСА_3; ідентифікаційний код НОМЕР_2; паспорт: серія НОМЕР_5. виданий Приморським РВ УМВС України в Одеській області 05.04.2000 р.) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» в особі Філії в м.Одесі (65082, м.Одеса, узвіз Військовий, 511; ) державне мито у сумі 167,92 дол. США та 354,96 грн. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу у сумі 120.00 грн. та перерахувати на р/р № 6347 в Філія ЗАТ «ПУМБ» у м.Одеса, МФО 328191. .

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_3 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_1; паспорт: серія НОМЕР_4, виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області 15.07.1996 р.), ОСОБА_4 (АДРЕСА_3; ідентифікаційний код НОМЕР_2; паспорт: серія НОМЕР_5, виданий Приморським РВ УМВС України в Одеській області 05.04.2000 р.) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» в особі Філії в м.Одесі (65082, м.Одеса, узвіз Військовий, 511; ) 710,00 грн. - витрати пов'язані з викликом відповідачів до суду шляхом поміщення оголошень в газетах «Чорноморські новини» та «Урядовий кур'єр».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Бочаров А.І.