Центральний районний суд м. Миколаєва
Справа №2ц-4-350/10
РІШЕННЯ

Іменем України

04 лютого 2010 року

Центральний районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді Яворської Ж.М., при секретарі Вєтровій О.М., з участю представника позивача ОСОБА_1,відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Миколаєва цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «ОТП Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі, на задоволенні наполягала.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав, проти задоволення заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнала, проти задоволення заперечувала..

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи,оцінивши зібрані по справі докази,суд встановив.

16.01.2008 року між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № ML-403/001/2008, згідно якого позивач надав відповідачу кредит у сумі 153 772 грн. 50 коп. строком до 10.01.2023 р.зі сплатою за користування кредитом фіксованої процентної ставки, розмір якої становить: 1,99 % річних, а відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Свої зобовязання за кредитним договором позивач виконав належним чином, що підтверджується кредитною заявкою від 16.01.2008 р., наданою та підписаною відповідачем, відповідно до якої кредитні кошти в сумі 153 722 грн. 50 коп. були направлені на поточний рахунок відповідача ОСОБА_2 №5041 відкритий у позивача.

Відповідно до п. 1.4, 1.5 кредитного договору сплата кредиту та відсотків за користування здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту.

В забезпечення повернення кредиту 16.01.2008 р. між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_3, ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки за реєстровим №1, який відповідно до п.1.1 договору іпотеки забезпечує вимоги банку, що випливають із зобовязань за кредитним договором № ML-403/001/2008 від 16.01.2008 р., укладеного між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_3

Відповідно до п.3.1 предметом зазначеного договору іпотеки є квартира АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло.

Відповідно до п.6 зазначеного іпотечного договору у випадку невиконання зобовязань за кредитним договором іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобовязання на момент звернення стягнення, у тому числі заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями , комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобовязання, який зазначено у кредитному договорі, у наступних випадках:якщо у момент настання строку виконання зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Відповідно до п.6.3 іпотечного договору звернення стягнення здійснюється рішенням суду.

Свої зобовязання за кредитним договором ОСОБА_2 не виконує, порушує умов кредитного договору-не перераховує у встановлені строки чергові платежі в рахунок погашення заборгованості, яка станом на 27.04.2009 року становить 54 043,98 доларів США, що еквівалентно 416 138 грн. 64 коп., яка складається з заборгованості за кредитом в розмірі 41 779,26 доларів США, що еквівалентно 321 700 грн. 30 коп., заборгованості поточними відсотками в розмірі 487,90 доларів США, що еквівалентно 3765 грн. 83 коп. заборгованості за простроченим відсотками в розмірі 3043,79 доларів США, що еквівалентно 23 437 грн. 18 коп., пені за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 8733,03 доларів США, що еквівалентно 67 244 грн. 33 коп.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини боргу, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до закону та умов договору, але відповідачі свої зобовязання відповідно до умов кредитного договору не виконують.

Відповідно п.2 ст. 590 ЦК України банк набуває право звернення стягнення на предмет застави у випадку, якщо зобовязання не буде виконано у встановлений строк, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.. 589 ЦК України, ст.ст. 20,24 Закону України «Про заставу», ст. 33 Закону України «Про іпотеку», п.6 іпотечного договору у разі не виконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмету застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, якщо інше не встановлено договором. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду, у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса. Реалізація предмета застави, на яке звертається стягнення за рішенням суду, проводиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено законом або договором.

З врахуванням викладеного і на підставі ст.ст. 526, 530, 543, 554, 589, 590, 610-612, 1050,1054 ЦК України, ст.ст. 24-26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача у повному обсязі, звернувши стягнення на заставлене майно-квартиру №76, будинку №79-а по проспекту Героїв Сталінграду в м.Миколаєві, що належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності.

В силу ст. 88 ЦПК України з відповідачів солідарно на користь позивача стягнути судові витрати у розмірі 1 950 грн. 00 коп. (судовий збір у розмірі 1700 грн.00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 250 грн. 00 коп.)

Керуючись ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності від 11.12.2002 року, та зареєстрованого в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за реєстровим №4325/5.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» судові витрати у розмірі 1 950 грн. 00 коп.(одна тисяча девятсот пятдесят грн.. 00 коп.).

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня проголошення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви.

Суддя Центрального районного суду

м.Миколаєва ОСОБА_4