Комінтернівський районний суд м.Харкова
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2010 року Комінтернівський районний суд міста Харкова у складі : головуючого - судді Богдан М.В. при секретарі - Ємельяненко А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Харківської міської ради про визнання права власності та перерозподіл ідеальних часток,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів, у якому після уточнення позовних вимог просила визнати за нею право власності на самочинно зведені побудови: ганок літ. «а-6», прибудову літ. «а4», мезонін літ. «Ам», балкон літ. «а5» та переобладнане приміщення 1-3 в житловому будинку літ. «А-1» по 2 Зерновому проїзду в місті Харкові та перерозподілити ідеальні частки власників домоволодіння, розташованого по 2 Зерновому проїзду, визначивши за нею 38/100 частин, яким відповідають приміщення 1-2, 1-3, 1-4, частина ; приміщення 1-І, площею 8.4 кв.м в житловому будинку літ «А-1», прибудова літ. «а4» (частина приміщення 1-1 площею 8.4 кв.м., приміщення 1-5, 1-6), мезонін літ. «Ам» (приміщення 1-7), ганок ! літ. «аб», балкон літ. «а5», погреб літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», душ літ. «К»,

' навіс літ. «О», огорожа №3, Kell, №12, №9, ворота №8. За ОСОБА_5 та ОСОБА_3

' визначити 49/100 частин, яким відповідають житловий будинок літ. «Л-2», ганок літ. «лі», веранда літ. «л», гараж літ. «Ж», сарай літ. «II», сарай літ. «М», огорожа №10, №13, А частина хвіртки №6. За ОСОБА_4 визначити 13/100 частин, яким відповідають приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 в житловому будинку «А-1», сіни літ. «Б», вбиральня літ. «З», огорожа №7, №1, А хвіртки №6.

В обгрунтування позовних вимог позивачка посилається на те. що домоволодіння по 2 Зерновому проїзду в м.Харкові належить їй та відповідачам ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності. В 2008 році позивачка за власні кошти прибудувала до будинку літ. «А-1» ганок літ «аб», прибудову літ. «а4» (приміщення 1-6, 1-5), мезонін літ. «Ам», балкон літ. «а5», крім того, нею було переобладнане приміщення 1-3 з жилої кімнати під санвузол та добудована частина приміщення кухні 1-І, площею 8.4 кв.м. Зазначені приміщення і будівлі відповідають будівельним, пожежним і санітарним нормам, не порушують права інших осіб, тому просить визнати за ним право власності на зазначений будинок.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_6 підтримав заявлені позовні вимоги, та просили перерозподілити ідеальні частки власників, визначивши за позивачкою 38/100 частин домоволодіння, розташованого по 2-му Зерновому проїзду 17 в м.Харкові, за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - 49/100 частини, за ОСОБА_4 - 13/100 частин.

Представник відповідача - Харківської міської ради у судове засідання не з 'явився, надав суду заяву, в якій заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те, що позивачкою не дотриманий порядок досудового вирішення питань щодо реєстрації об'єкту самочинного будівництва, передбачений рішенням Харківської міської ради від 23.06.2004 року «Про затвердження порядку вирішення питань, пов язаних із самочинним будівництвом».

Від відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшли заяви про розгляд справи без їх присутності, проти позовних вимог не заперечують.

Відповідачка ОСОБА_4 у судове засідання не з 'явилась, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд. заслухавши пояснення представника позивачки та дослідивши надані письмові матеріали у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних причин.

Встановлено, що домоволодіння, розташоване за адресою: місто Харків. 2-ий Зерновий проїзд 17 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5 та ОСОБА_3 - 58/100 і частин на підставі рішення Комінтернівського районного суду м.Харкова від 24.11.2004 року-.

номером 9395819; ОСОБА_1 - 20/100 частин на підставі рішення Комінтернівського районного суду від 24.11.2004 року, зареєстрованого в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 28.12.2004 року за номером 9395819; ОСОБА_4 - 22/100 частини на підставі договору дарування від 31.03.2008року, зареєстрованого в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»

Відповідно до ч.З ст. 357 ЦК України, співвласник мас право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які неможливо відокремити, зроблені ним своїми коштами зі згоди усіх співвласників, з дотриманням встановленого порядку використання спільного майна.

У 2008 році позивачка за власні кошти прибудувала до будинку літ. «А-1» ганок літ «аб», прибудову літ. «а4» (приміщення 1-6, 1-5), мезонін літ. «Ам», балкон літ. «а5», крім того, нею було переобладнане приміщення 1-3 з жилої кімнати під санвузол та добудована частина приміщення кухні 1-І, площею 8.4 кв.м.

Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних і інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Земельна ділянка, на якій розташовано домоволодіння, зареєстрована на підставі рішення Комінтернівської райради м.Харкова №32 від 20.12.1955 року.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з технічним висновком ГІП «Модулор-Сервіс» про технічний стан будівельних конструкцій прибудов «літ. а4, а5, аб, Ам» до житлового будинку «А-1» та переобладнаного приміщення 1-3 за адресою: м.Харків, 2 Зерновий проїзд 17, експлуатація зазначених прибудов та переобладнаного приміщення 1-3 можлива. Дефекти в несучих конструкціях не виявлені, будівельні конструкції відповідають нормам ДВН.

Згідно з довідкою, виданою КГІ «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» вартість домоволодіння в цінах 2010 року складає 391553 гри.

У користуванні ОСОБА_1 знаходяться: у житловому будинку літ. «А-1» (приміщення 1-2,1-3,1-4, частина приміщення 1-І площею 8.5 кв.м), прибудова літ. «а4» (частина приміщення 1-1, площею 8.4 кв.м., приміщення 1-5, 1-6), мезонін літ. «Ам» /приміщення 1-7), гачок літ. «аб», балкон літ. «а5», погріб літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», дули літ. «К», навіс літ. «О», огорожа №3, огорожа №11, огорожа №12, ворота №8, огорожа №9 загальною вартістю 149536.00 гри. що відповідає 38/100 частинам домоволодіння, тобто уразі визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно зведені нею побудови, ідеальні частки співвласників зміняться та будуть складати: 38/100 замість 20/100 частин будуть належати ОСОБА_1, 49/100 частин замість 58/100 частин - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та 13/100 частин замість 22/100 частин - ОСОБА_4

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 375, 376, 357 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані ганок літ «аб», прибудову літ. «а4» (приміщення 1-6,площею 2.0 кв.м., 1-5 площею 4.6 кв.м.), мезонін літ. «Ам», площею 17.4 кв.м., балкон літ. «а5» та переобладнане приміщення 1-3, площею 5.5 кв.м з жилої кімнати під санвузол та добудовану частину приміщення кухні 1-1, площею 8.4 кв.м. в житловому будинку літ. «А-1», загальною площею 131.3 кв.м., житловою площею 76.3 кв.м. по 2-му Зерновому проїзду 17 в місті Харкові.

Перерозподілити ідеальні частки співвласників, визначивши частку ОСОБА_1 - замість 20/100 частин - 38/100 частин домоволодіння, яким відповідають: (приміщення 1-2,1-3,1-4, частіша приміщення 1-1 площею 8.5 кв.м) у житловому будинку літ. «А- * 1», прибудова літ. «а4» (частина приміщення 1-1. площею 8.4 кв.м., приміщення 1-5, 1-6), мезонін літ. «Ам» (приміщення 1-7), ганок літ. «аб», балкон літ. «а5», погріб літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», душ літ. «К», навіс літ. «О», огорожа №3, огорожа №11, огорожа №12, ворота №8, огорожа №9; частку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 замість 58/100 частин 49/100 частин домоволодіння, яким відповідають: житловий будинок літ. «Л-2», ганок літ. «л1», веранда літ. «л», гараж літ. «Ж», сарай літ. «П», сарай літ. «М», горожа №10, огорожа №13 та ? хвіртки №6; частку ОСОБА_4 замість 22/100 частин 13/100 частин домоволодіння, яким відповідають приміщення 2-1, 2-1, 2-3, 2-4 у житловому будинку літ. «А-1», сіни літ. «а» (приміщення І), прибудова літ. «аЗ» (приміщення 2- 5), ганок літ. «а1», погріб літ «Б», вбиральня літ. «З», огорожа №7, огорожа №1, ? частина хвіртки №6.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення або протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя -