Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2010 року Справа № 2-1925/10

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судці Бабаніної В.А.

при секретарі Нагаєвій Н.О.,

розглянувши з участю позивача ОСОБА_1, його представника ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3 у відкритому судовому засіданні у м. Нікополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Встановив:

22.09.2009 року ОСОБА_1 звернувся з позовом у якому просить встановити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння № 12 по провулку Береговому м. Нікополя, виділивши йому земельну ділянку виходячи з розміру його частки у вартості будинку.

На підтвердження своїх вимог посилається на те, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину по заповіту, з 25 листопада 2003 року належить право особистої власності на1/2 частину житлового будинку № 12 по провулку Береговому у м. Нікополі. Відповідачеві також належить 1/2 частина вказаного будинку. Між ними укладено договір конкретного користування житловим будинком, який 08 серпня 2006 року посвідчено нотаріусом. Земельна ділянка, розміром 776 кв.м. неприватизована і знаходиться у спільному користуванні його та відповідача. Між ними, як власниками будинку, склався певний порядок користування земельною ділянкою, вони розподілили її на дві рівні частини. Угод про порядок користування не укладалось. У судовому засіданні після проведення технічної експертизи , позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою по варіанту №2 технічної експертизи. Можливий також варіант №3 експертизи.

Відповідач позов визнав частково і просить встановити порядок користування земельною ділянкою по варіанту №1 технічної експертизи. Який відповідає фактичному користуванню земельною ділянкою між ними. При такому порядку користування йому можна буде без перешкод користуватись зливною ямою і входом на горище, так як вхід на горище зі сторони частини будинку якою користується ОСОБА_1. Будинок старий і зробити ще один вхід на горище з іншого боку неможливо. ОСОБА_1 свою частину будинку використовує тільки літом як дачу, постійно проживає у м. Києві. Він же проживає в будинку зі своєю сімєю постійно.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд встановив: будинок № 12 по провулку Береговий м. Нікополя належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 2-2143 від 25.11.2003 року і ОСОБА_3 на підставі договору довічного утримання від 22.09.2006 року за № 1672 ( а.с. 4,5). Житловий будинок з надвірними будівлями № 12 по провулку Береговий розташований на земельній ділянці площею 776 кв.м. Земельна ділянка площею 776 кв.м. зареєстрована на підставі Рішення виконкому № 823/19 від 19.08.1954 року Нікопольської міської ради народних депутатів ( а.с.32). Фактично, згідно кадастрової зйомки площа земельної ділянки складає 811,25 кв.м. Земельна ділянка знаходиться у площині межових знаків, які підтвердили суміжні землекористувачі про що складено акт погодження меж земельної ділянки в натурі у Технічному звіті з проведення кадастрової зйомки земельної ділянки ( а.с.13). Різниця в розмірі могла бути причиною недосконалості вимірюваних приладів у 1954 році при виділі земельної ділянки на місцевості, що підтверджується і схемою розміщення земельної ділянки на плані м. Нікополя ( а.с.6) з якої видно, що червона лінія виходу земельної ділянки на провулок не порушена, а цілісність межових знаків підтвердили суміжні землекористувачі- з трьох сторін земельна ділянка межує з земельними ділянками приватних житлових будинків. Порядок користування земельною ділянкою суду визначає з урахуванням ст. 88 Земельного кодексу України.

Запропонований порядок користування земельною ділянкою по варіанту №1 технічної експертизи відповідає розміру часток сторін у власності на жилий будинок, будівлі та споруди, відповідає фактичному користуванню, який склався між сторонами, не ущемляє законні права співвласників. Запропонований варіант № 2 ущемляє інтереси ОСОБА_3, який проживає у будинку. Вхід на горище будинку здійснюється зі сторони житлового будинку, яка належить співвласнику ОСОБА_1, таким чином буде закритий вхід ОСОБА_3 на горище. Крім того ОСОБА_3 буде позбавлений доступу також до зливної ями для її обслуговування, так як вона буде знаходитися на землі, яка виділяється у користуванні ОСОБА_1 Варіант №3 користування земельною ділянкою також передбачає, що вхід на горище буде знаходитись на земельній ділянці, виділеній ОСОБА_1 і позбавить ОСОБА_3 доступу на горище.

Керуючись ст. 10,11,212-214 ЦПК України, суд

Вирішив:

Визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння № 12 по пров. Береговий в м. Нікополь по першому варіанту технічної експертизи.

У користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 405,625 кв.м.: під житловим будинком літ. „ А-1-40,35 кв.м.; під будівлями та спорудами (літня кухня (сарай) літ. „ Б-23.0 кв.м.; вбиральня -2,0 кв.м., душ- 2,0 кв.м- всього 27 кв.м.; під ділянкою вільною від забудови- 189,955 кв.м.; 1/2 площі ділянки загального користування між співвласниками для проходу та обслуговування будівель та споруд літ. „Д, літ „Б. Літ. „ А-1 - 148,32 кв.м.

В користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 405,625 кв.м.: під житловим будинком літ.А-1 -28,65 кв.м.; під будівлями та спорудами: Гараж( літ.кухня) літ.Д-21.00 кв.м. під ділянкою вільною від забудови 207,655 кв.м.

1/2 площі ділянки загального користування між співвласниками для проходу та обслуговування будівель і споруд літ.Д.літ „Б. Літ „А-1 вбиральні- 148,32 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя