Справа №2-64/2010
Провадження №б/н
Татарбунарський районний суд Одеської області
10 березня 2010 р. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:
головуючої - судді Чебан А.П.
при секретарі Білик М.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Татарбунари справу за позовом ЗАТ КБ ПриватБанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення відповідно до кредитного договору, посилаючись на наступні обставини.
У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором ОСОБА_2 станом на 16.03.2009 року має заборгованість - 9879,52 доларів США, яка складається з наступного:
- заборгованість за кредитом -9827,33 доларів США;
- заборгованість по процентам за користування кредитом -50,99 доларів США;
- пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 1,20 доларів США.
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 02.04.2008 року уклали договір іпотеки №б/н . Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 120.60 кв.м., який розташований в м.Татарбунари по вул.Чапаєва, №26 Одеської області. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Земельна ділянка також розташована в м.Татарбунари по вул. Чапаєва, №26 Одеської області.
Таким чином, на підставі ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», ЗАТ КБ ПриватБанку просить:
- звернути стягнення на будинок та на земельну ділянку загальною площею 3256.00 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, м.Татарбунари, вул. Чапаєва, № 26, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 02.04.2008 року)Закритим акціонерним товариством комерційним банком ПриватБанк з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень для здійснення продажу;
- виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку розташованому за адресою: Одеська область, м.Татарбунари, вул. Чапаєва, № 26, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Татарбунари;
- стягнути з відповідача судові витрати та судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 769,22 грн., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу у розмірі 250 грн.
У судове засідання представник позивача не зявилась, направила заяву, в якій просила заслухати справу без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Крім цього, у разі відсутності відповідача просила винести заочне рішення.
Відповідачка у судове засідання не зявилась, будучи належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, заяви до суду про причину неявки не надіслала. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Згідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розміри та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У разі порушення зобовязання, як передбачено ст.611 ЦК України, настають правові наслідки, встановлені договором або законом…
Суд вважає, що відповідач прострочив виконання зобовязання, оскільки він не виконав його у строк, встановлений договором, як це передбачено ч.1 ст.612 ЦК України.
Відповідно до ч.1 ст.589, ст.590 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.
У судовому засіданні встановлено, що в порядку забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 02.04.2008 року уклали договір іпотеки №б/н. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 120.60 кв.м., який розташований в м.Татарбунари по вул.Чапаєва, №26 Одеської області. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.
За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» про звернення стягнення у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором мають бути задоволені, як такі, що відповідають вимогам закону.
Керуючись ст.ст. 58-60,213,215,224-226 ЦПК України, ст.526,527,530, ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України,, ст.12,33,39,40 Закону України Про іпотеку, ст.109 Житлового кодексу України суд,
Позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення задовольнити.
Звернути стягнення на будинок та на земельну ділянку загальною площею 3256.00 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, м.Татарбунари, вул. Чапаєва, № 26, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 02.04.2008 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком ПриватБанк з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням ПриватБанку всіх повноважень для здійснення продажу.
Виселити ОСОБА_1 , яка зареєстрована і проживає у будинку розташованому за адресою: Одеська область, м.Татарбунари, вул. Чапаєва, № 26, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Татарбунари;
Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати та судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 769,22 грн., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу у розмірі 250 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Чебан