Макарівський районний суд Київської області
Макарівський районний суд Київської області в складі судді ДЗЮБИ Н.М. при секретарі Приходько О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Макарів справу за позовом ОСОБА_1 до Управління Держкомзему в Макарівському районі про зобов»язання вчинити певні дії,
Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 01.12.2009 року вона придбала земельну ділянку в с.Новосілки Макарівського району Київської області, вул.Карпилівська,17 для ОЖБ на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу. На державному акті на право власності на земельну ділянку була зроблена відмітка про перехід права власності на цю земельну ділянку.02.12.2009 року вона подала заяву до Управління Держкомзему в Макарівському районі про надання послуг з проставлення на державному акті відмітки про реєстрацію права власності на земельну ділянку, подавши оригінал нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки та державний акт на право власності на земельну ділянку. Її заява була прийнята працівником відповідача, зареєстрована в журналі обліку заяв, але, коли через день вона звернулась за отриманням квитанції на оплату послуг з проставлення в державному акті відповідної відмітки. Їй повернули оригінали документів з посиланням на те, що Управління Держкомзему не може зробити відмітку про перехід права власності на земельну ділянку в зв»язку з відсутністю в архіві технічної документації на земельну ділянку. 09.12.2009 року на особистому прийомі у в.о.начальника Управління Держкомзему в Макарівському районі ОСОБА_2останній підписав офіційну відмову у реєстрації її права власності на земельну ділянку. Тим самим відповідач порушив норми діючого законодавства та її права. Відповідно до п.3 розділу 11 «Прикінцеві та перехідні положення» ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об»єднання земельних ділянок» від 05.03.2009 р. №1066-У1 та п.4 Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затв. постан. КМ України від
06.05.2009р.№439, Держкомітетом України з земельних ресурсів наказом №326 від
22.06.2009р. «Про деякі питання реалізації положень ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих акті в України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об»єднання земельних ділянок» затверджено Тимчасовий регламент реалізації положень п.4 Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, яким передбачений порядок подання новим власником документів для здійснення реєстрації за ним права власності на землю та здійснення такої реєстрації територіальним органом Держкомзему. Так, управління Держкомзему в разі відповідності поданих новим власником документів зобов»язано протягом 3 календарних днів з дня надходження документів видати замовнику квитанцію про оплату послуг з оформлення державного акту, протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставити в державному акті відмітку про реєстрацію права власності. Забороняється вимагати для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку документи, не передбачені цим пунктом (абз.6п.4 постан.КМ України від 06.05.2009 року №439. З заявою про невиконання відповідачем обов»язку з надання послуг із проставлення на державному акті відмітки про реєстрацію права власності на земельну ділянку до Держкомзему України, який переадресував її заяву Головному управлінню Держкомзему в Київській області, від якого вона отримала відповідь, що у відповідача» відсутні правові підстави у відмові у наданні послуг». Дану відповідь вона надала відповідачу, але останній її проігнорував, свій погляд з цього питання не змінило. Тому за захистом своїх прав вона звернулась з позовом до суду та просила зобов»язати відповідача прийняти від неї заяву про надання послуги з проставлення на державному акті відмітки про реєстрацію права власності на земельну ділянку, видати їй квитанцію про оплату цих послуг,здійснити необхідні дії щодо реєстрації її права власності на земельну ділянку, протягом 14 днів з дня подання заяви та доданих до неї документів проставити на державному акті відмітку про перехід до неї права власності на земельну ділянку та повернути їй оригінали державного акту та договору-купівлі продажу.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1свої позовні вимоги підтримала.
Представник відповідача-Управління Держкомзему в Макарівському районі - в судове засідання не прибув, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 01.12.2009 року позивачка ОСОБА_1 стала власником земельної ділянки в с.Новосілки Макарівського району Київської області, вул.Карпилівська,17 площею 0,10 га для ОЖБ. Оригінал даного договору та державного акту на право власності на земельну ділянку на ім»я попереднього власника ОСОБА_3 з відміткою нотаріуса про перехід права власності до позивачки остання разом із заявою про надання послуги із проставлення на державному акті на право власності на землю відмітки про реєстрацію права власності на земельну ділянку в Поземельній книзі подала 02.12.2009 року до відповідача. Але в цьому позивачці було відмовлено на тій підставі, що в архіві управління відсутня технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку попереднього власника- Ковтуна В.М..
Відмова відповідача в реєстрації переходу права власності на земельну ділянку на ім»я позивачки не грунтується на законі і є протиправною.
Так, відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Набуття права власності на земельні ділянки та державна реєстрація земельних ділянок регулюються ст.ст. 131,202 ЗК України.
Постановою КМ України від 06.05.2009 р.№439 затверджено Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, пунктом 4 якого передбачено, що власник земельної ділянки подає до територіального органу Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки такі документи: державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку, цивільно-правовий договір про відчуження земельної ділянки в разі набуття права власності на земельну ділянку за таким договором або свідоцтво про право на спадщину, а територіальний орган Держкомзему протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності на неї. Абзац 6 цього пункту Порядку забороняє вимагати для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку документи, не передбачені цим пунктом.
На підставі наведеного та керуючись ст.657 ЦК України, ст.ст. 131,202 ЗК України,ст.ст. 10,11,58-60,79,209,215,224-228,294 ЦПК України,суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Управління Держкомзему в Макарівському районі про зобов»язання вчинити певні дії задовольнити.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.
Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня отримання відповідачем його копії.