КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-4885/10
Провадження № 4885/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.07.2010

20 липня 2010 Київський райсуд м. Полтави у складі :

головуючого- судді Калько О.С.

при секретарі Войтенко Є.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної в м. Полтава ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась в суд з позовом до виконавчого комітету Київської районної в м. Полтава ради про визнання права власності на самочинне будівництво, за адресою: м. Полтава, вул. Пушкарівська,12 посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить будинок А-2 ( 57 % готовності), магазин Б-1, господарські та побутові споруди та приватизована земельна ділянка загальною площею 1833 кв.м., що знаходиться в м. Полтаві по вул. Пушкарівській,12, на підставі договору купівлі-продажу ВММ № 830196 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та виданого приватним нотаріусом ОСОБА_3 20.05.2003р. та витягу з державного реєстру правочинів № 8249031 від 16.02.2010р. Будівництво будинку здійснено попереднім власником ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Київської районної у м. Полтаві ради від 26.03.2002р. № 133 замість старого будинку площею 38,2 кв.м. У 2007 році будівництво будинку було завершено та здійснено реконструкцію шляхом добудови та надбудови частини приміщень, зокрема добудови А-11, а, а1, а3 у складі приміщень : басейну (1-11) площею 199,2 кв.м., вбиральні (1-12) площею 2,4 кв.м., бойлерної (1-13) площею 10,0 кв.м., топочної (1-14) площею 10,6 кв.м., передпокою (1-16) площею 15,1 кв.м., веранди (1-17) площею 44,6 кв.м., входу в підвал (1) площею 11,6 кв.м., веранди (11) площею 4,5 кв.м. та переобладнана кімната (1-22) площею 44,0 кв.м., кухня (1-36) площею 10,4 кв.м. та шафа (1-37) площею 4,8 кв.м. У 2006 році до магазину Б-2 була здійснена добудова б : коридор ( 7) площею22,2 кв.м. і склад (8) площею 9,6 кв.м., та надбудова 2-го поверху у складі приміщень: сходів (9) площею 28,9 кв.м., кабінету (10) площею 19,5 кв.м., побутової кімнати (11) площею 24,4 кв.м., вбиральні (12) площею 2,1 кв.м. У 2005-2006 роках побудовані гараж Г, розміром 6,90х6,70 та Е розміром 6,70х9,52м., у 2008р. навіси е площею 24,4 кв.м. та З площею 63,6 кв.м., санвузол Ж площею 7,8 кв.м. Просить визнати за нею право власності на вказані добудови, зобовязати Полтавське БТІ Інвентаризатор зареєструвати за нею право власності на них та анулювати зареєстроване за ОСОБА_2 право власності нак домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Пушкарівська,12 у звязку з його припиненням.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, надавши суду заяву в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити.

Представник відповідача - виконавчого комітету Київської районної в м. Полтава в судове засідання не зявився, надавши суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи Полтавського БТІ Інвентаризатор в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи .

Враховуючи, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та обовязки сторін, суд приходить до висновку про можливість розгляду даної справи у відсутність сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить будинок А-2 ( 57 % готовності), магазин Б-1, господарські та побутові споруди та приватизована земельна ділянка загальною площею 1833 кв.м., що знаходиться в м. Полтаві по вул. Пушкарівській,12, на підставі договору купівлі-продажу ВММ № 830196 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20.05.2003р. та виданого приватним нотаріусом ОСОБА_3 20.05.2003р. та витягу з державного реєстру правочинів № 8249031 від 16.02.2010р. Будівництво будинку здійснено попереднім власником ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Київської районної у м. Полтаві ради від 26.03.2002р. № 133 замість старого будинку площею 38,2 кв.м. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ПЛ № 239722 від 6.09.2005 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за № 2-1912 земельна ділянка площею 1000 кв.м. передана ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 717 кв.м. для ведення особистого селянського господарства. Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку ПЛ № 239725 від 6.09.2005 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за № 2-1912, земельна ділянка площею 116 кв.м. передана для розміщення та експлуатації магазину та бару. У 2007 році ОСОБА_1 було здійснено добудування та реконструкція будинку по вул. Пушкарівській,12 в с. Полтава шляхом добудови та надбудови частини приміщень, зокрема добудови А-11, а, а1, а3 у складі приміщень : басейну (1-11) площею 199,2 кв.м., вбиральні (1-12) площею 2,4 кв.м., бойлерної (1-13) площею 10,0 кв.м., топочної (1-14) площею 10,6 кв.м., передпокою (1-16) площею 15,1 кв.м., веранди (1-17) площею 44,6 кв.м., входу в підвал (1) площею 11,6 кв.м., веранди (11) площею 4,5 кв.м. та переобладнана кімната (1-22) площею 44,0 кв.м., кухня (1-36) площею 10,4 кв.м. та шафа (1-37) площею 4,8 кв.м. Згідно акту інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю від 29 січня 2003р. предявлений та прийнятий в експлуатацію магазин продовольчих товарів і бар по вул. Пушкарівській,12 в м. Полтава. У 2006 році до магазину Б-2 була здійснена добудова б: коридор ( 7) площею 22,2 кв.м. і склад (8) площею 9,6 кв.м., та надбудова 2-го поверху у складі приміщень: сходів (9) площею 28,9 кв.м., кабінету (10) площею 19,5 кв.м., побутової кімнати (11) площею 24,4 кв.м., вбиральні (12) площею 2,1 кв.м. У 2005-2006 роках ОСОБА_1 побудовані гараж Г, розміром 6,90х6,70 та Е розміром 6,70х9,52м., у 2008р. навіси е площею 24,4 кв.м. та З площею 63,6 кв.м., санвузол Ж площею 7,8 кв.м.

Відповідно до висновків про технічне обстеження КП Архбудконтроль від 28.04.2010р. стану будівельних конструкцій та інженерних мереж нежитлових приміщень (магазину) літ. Б-2 по вул. Пушкарівській,12 в м. Полтава та стану будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку та господарських споруд по вул. Пушкарівській,12 в м. Полтава, магазин літ. Б-2 та житловий будинок літ. А-11 та господарські споруди ( гаражі літ.Г,Е, навіси літ. З,е та вбиральня літ. Ж) по вул. Пушкарівській в м. Полтава, що належать ОСОБА_1 відповідають вимогам будівельних норм і правил. Власники суміжних домоволодінь не заперечують проти добудов та визнання за ОСОБА_1 права власності на них, а саме ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2),ОСОБА_6 ( АДРЕСА_3), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_4). Полтавська міськсанепідемстанція та Державний пожежний нагляд м. Полтави не заперечують проти експлуатації житлового будинку та магазину по вул. Пушкарівській, 12 в м. Полтава ( а.с. 86 87 ).

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне визнати право власності ОСОБА_1 на самовільні добудови по вул. Пушкарівській,12 в м. Полтава.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 357, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 130, 174, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на добудови А-11, а, а1, а3 до житлового будинку у складі приміщень : басейну (1-11) площею 199,2 кв.м., вбиральні (1-12) площею 2,4 кв.м., бойлерної (1-13) площею 10,0 кв.м., топочної (1-14) площею 10,6 кв.м., передпокою (1-16) площею 15,1 кв.м., веранди (1-17) площею 44,6 кв.м., входу в підвал (1) площею 11,6 кв.м., веранди (11) площею 4,5 кв.м. та переобладнану кімнату (1-22) площею 44,0 кв.м., кухню (1-36) площею 10,4 кв.м. та шафу (1-37) площею 4,8 кв.м. , прибудову б до магазину Б-2 у складі: коридору ( 7) площею 22,2 кв.м. і складу (8) площею 9,6 кв.м., та надбудову 2-го поверху магазину у складі приміщень: сходів (9) площею 28,9 кв.м., кабінету (10) площею 19,5 кв.м., побутової кімнати (11) площею 24,4 кв.м., вбиральні (12) площею 2,1 кв.м.; гаражі Г розміром 6,90х6,70 м. та Е розміром 6,70х9,52м., навіси е площею 24,4 кв.м. та З площею 63,6 кв.м., санвузол Ж площею 7,8 кв.м. в домоволодінні по вул. Пушкарівській,12 в м. Полтава.

Зобовязати Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор зареєструвати право власності на добудови А-11, а, а1, а3 до житлового будинку у складі приміщень : басейну (1-11) площею 199,2 кв.м., вбиральні (1-12) площею 2,4 кв.м., бойлерної (1-13) площею 10,0 кв.м., топочної (1-14) площею 10,6 кв.м., передпокою (1-16) площею 15,1 кв.м., веранди (1-17) площею 44,6 кв.м., входу в підвал (1) площею 11,6 кв.м., веранди (11) площею 4,5 кв.м. та переобладнану кімнату (1-22) площею 44,0 кв.м., кухню (1-36) площею 10,4 кв.м. та шафу (1-37) площею 4,8 кв.м. , прибудову б до магазину Б-2 у складі: коридору ( 7) площею 22,2 кв.м. і складу (8) площею 9,6 кв.м., та надбудову 2-го поверху магазину у складі приміщень: сходів (9) площею 28,9 кв.м., кабінету (10) площею 19,5 кв.м., побутової кімнати (11) площею 24,4 кв.м., вбиральні (12) площею 2,1 кв.м.; гаражі Г розміром 6,90х6,70 м. та Е розміром 6,70х9,52м., навіси е площею 24,4 кв.м. та З площею 63,6 кв.м., санвузол Ж площею 7,8 кв.м. в домоволодінні по вул. Пушкарівській,12 в м. Полтава за ОСОБА_1 та анулювати зареєстроване за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Пушкарівська,12 у звязку з його припиненням.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10-денний термін з дня проголошення рішення та подачі апеляції у 20-денний термін після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий О.С. Калько