Справа № 2-7819/10
Провадження № 2-7819/10
РІШЕННЯ

Іменем України

11.10.2010 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі

головуючого судді Разумовської О.Г.,

при секретарі Бабаєвій Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

21. 09. 2010 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дарування домоволодіння з земельною ділянкою та визнання права власності на вказане майно дійсним. Позивач позовні вимоги мотивувала тим, що стронами за вказаним договором дотримано всіх істотних умов, однак договір нотаріально посвідчений не був, що на теперішній час викликає перешкоди у здійсненні прав власника майна. Зазаначені обставини стали підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просила визнати вищевказаний договір дійсним та визнати за нею право власності на майно, що складало предмет договору, просила суд позов задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про визнання позову та слухання справи за її відсутності.

З огляду на те, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та обовязки сторін, та немає необхідності в особистих поясненнях відповідача, суд ухвалив про слухання справи за відсутності відповідача ОСОБА_2

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову.

Судом встановлено, що 02. 07. 2001 між відповідачем ОСОБА_2 з однієї сторони та позивачкою ОСОБА_1 з іншої було укладено договір дарування, відповідно до умов якого ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 прийняла в дар домоволодіння, яке складається з жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами та належною до нього земельною ділянкою площею 757 кв. м. для обслуговування будинків, господарських будівель та споруд, що розташовані по вул. 8-го Березня, 7 в м. Миколаєві. Договір було укладено в усній формі.

Всі умови договору сторонами були виконані в повному обсязі, але нотаріально зареєстрований договір не був.

Дані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

Зазначені правовідносини врегульовані ст. ст. 220, 328, 392, 638, 717, 719 ч. 2 ЦК України, із змісту яких слідує, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов. За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобовязується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності

Відповідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним та визнати за позивачем право власності на спірне майно.

Дослідивши докази, суд вважає встановленим, що при укладені угоди було порушено право обдарованого на належне оформлення договору дарування домоволодіння, який потребував нотаріального посвідчення згідно з ч. 2 ст. 719 ЦК України і був сторонами фактично виконаний.

Оскільки в судовому засіданні достеменно встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що, крім свідчень сторін, підтверджується письмовими доказами, крім того, відбулося повне виконання договору, зазначене в даному конкретному випадку, виходячи з принципу розумності та справедливості, є підставою для визнання дійсним договору дарування від 02. 07. 2001, укладеного між ОСОБА_2 (дарувальником) з однієї сторони та ОСОБА_1 (обдаровуваною) - з іншої, відповідно до умов якого ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 прийняла в дар домоволодіння, яке складається з жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами та належною до нього земельною ділянкою площею 757 кв. м. для обслуговування будинків, господарських будівель та споруд, що розташовані по вул. 8-го Березня, 7 в м. Миколаєві, та визнання за ОСОБА_1 права власності на майно, що було предметом договору.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 208-218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним - задовольнити.

Визнати договір дарування від 02. 07. 2001, укладений між ОСОБА_2, з однієї сторони та ОСОБА_1 - з іншої, відповідно до умов якого ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 прийняла в дар домоволодіння, яке складається з жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами та належною до нього земельною ділянкою площею 757 кв. м. для обслуговування будинків, господарських будівель та споруд, що розташовані по вул. 8-го Березня, 7 в м. Миколаєві - дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на домоволодіння, яке складається з жилого будинку з господарськими будівлями та споруд, розташоване по вул. 8-го Березня, 7 в м. Миколаєві.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку для обслуговування індивідувальних будинків та господарських будівель і споруд площею 757 кв. м. по вул. 8-го Березня, 7 в м. Миколаєві, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії 11-МК № 024395, виданим 24 квітня 1998 року на підставі рішення виконкому Миколаївської міської Ради народних депутатів № 190 від 27. 03. 1998.

Рішення набирає законої сили через 10 днів після його проголошення.

Рішення може бути оскаржено в Миколаївський апеляційний суд через Заводський районний суд м. Миколаєва в строк та порядок, передбачений ст. ст. 294-296 ЦПК України.

Суддя О.Г.Разумовська