Семенівський районний суд Полтавської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2010 року, 2-1754/2010

Семенівський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Любицького В.О., при секретарі - Вареник К.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Семенівка справу за позовом ДП « Шанс АТП « ( смт.Семенівка, вул.Чапаєва, 170 Полтавської області ) до ОСОБА_1 про зобов»язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ДП « Шанс АТП « звернулось до суду із позовом до відповідача ОСОБА_1 про зобов»язання останнього поновити договір оренди земельної ділянки, належної останній на праві власності, укладений з останньою 01.12.2005 року строком на 5 років і дія якого закінчується 15.12.2010 року , оскільки відповідачка подала заяву про припинення дії вказаного договору оренди земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав. Прохав суд задовольнити позов, оскільки відповідно до умов договору оренди землі, укладеного відповідачем по справі, позивач по справі, як орендар , має переважне право на поновлення дії договору оренди на новий строк.

Представники відповідачки в судовому засіданні заперечили проти позову з тих підстав, що договір оренди припиняється по закінченню строку , на який він укладений і в зв»язку з небажанням відповідачки , як орендодавця, продовжити дію договору з позивачем по справі, як орендарем, позивач має право на власний розсуд, розпоряджатися своєю власністю і зобов»язати його продовжити дію договору з позивачем являється порушенням його прав.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом по справі встановлено, що 01 грудня 2005 року між сторонами по справі було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 3,93 га, що належить відповідачці по справі, який зареєстрований у Державному реєстрі 15.12.2005 року строком на 5 років.

10.09.2010 року відповідачкою по справі , як орендодавцем, було направлено письмове повідомлення позивачу, як орендарю, про припинення дії договору оренди, належної їй земельної ділянки у зв»язку із закінченням строку дії договору та небажанням відповідачки переукладати договір оренди на новий строк.

В свою чергу позивач по справі 09.09.2010 року направив відповідачці письмову пропозицію про продовження дії договору оренди земельної ділянки.

Даний позов позивача по справі пов»язаний із повідомленням відповідачки по справі позивачу про її небажання продовжити дію договору оренди земельної ділянки, укладеного б 1.12.2005 року і зареєстрованого 15.12.2010 року. .

У відповідності до пункту 37 Договору оренди земельної ділянки , укладеного між сторонами по справі, та відповідно до ст.31 Закону України « Про оренду землі «, - договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено:

Відповідно до п.43 договору оренди , укладеного між сторонами, договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

З огляду на викладене, зазначений договір оренди набрав чинності з моменту його державної реєстрації в Державному реєстрі 15.12.2005 року і відповідно закінчується його дія 15.12.2010 року, тобто на час звернення позивача з даним позовом до суду та винесення рішення у справі, даний договір являється чинним.

У відповідності до ст.ЗЗ Закону України « Про оренду землі « орендар, який належно виконував обов»язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця

протягом одного місяця після закінчення строку договору, він підлягає поновленню на той самии строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове-заперечення здійснюється листом-повідомленням.

З огляду на викладене та зважаючи на те, що на момент постановлення даного рішення договір оренди земельної ділянки являється чинним і відсутні по справі на даний час правовідносини щодо припинення його дії, суд вважає позов таким, що не підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10,11,209, 214-215. ЦПК України, суд-

РІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ДП « Шанс АТП « ( смт.Семенівка, вул.Чапаєва, 170 Полтавської області ) до ОСОБА_1 про зобов»язання поновити договір оренди земельної ділянки строком на 7 років.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Семенівський.районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий -