Справа №2-3942/2010р.
РІШЕННЯ

ІМ`ЯМ УКРАЇНИ

26 лютого 2010р. Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Є.В.Чайченко

при секретарі М.Ю.Ямщиковій

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , від імені якої за дорученням діє ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкоємства за законом, за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємицею згідно із законом після смерті батька ОСОБА_6 . В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що житловий будинок за вказаною вище адресою належить на праві приватної власності: її батькові ОСОБА_6 зг ідно договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 20.12.1954р. Батько позивачки ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і спадкоємицею після його смерті стала позивачка - дочка померлого, яка спадщину прийняла фактично, оскільки користувалася будинком і речами батька, земельною ділянкою на протязі 6ти місяців з дня смерті батька, але у встановлений законом 6ти місячний термін із заявою про прийняття спадщини не звернулася. Інші спадкоємці - рідна сестра позивачки і дружина спадкодавця - ОСОБА_2 на спадщину не претендують і відмовилися від неї на користь позивачки. У зв`язку із пропуском строку для подачі заяви про прийняття спадщини до 1 ї Державної нотаріальної контори позивачка змушена звернутися до суду.

У суд із зустрічним позовом до ОСОБА_1 звернулася ОСОБА_5 з проханням визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ним та ОСОБА_1 12.08.2009р ІНФОРМАЦІЯ_2 , а також визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок згідно договору купівлі-продажу. При цьому позивачка за зустрічним позовом пояснила, що придбала у ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1 за 80000 гривен, про що остання передала розписку про отримання грошей від ОСОБА_5 . Відповідачка ОСОБА_1 обіцяла оформити угоду нотаріально, проте до сучасного часу договір не посвідчила, до нотаріальної контори не з`являється, посилаючись на труднощі в оформлені спадщини. Позивачка за зустрічним позовом обслуговує житловий будинок та земельну ділянку, ремонтує, проводить у будинку внутрішні роботи, але оформити право власності не має можливості, що змушує її звернутися до суду.

У судовому засіданні позивачка за первісним позовом ОСОБА_1 повністю підтримала свої позовні вимоги. Відповідачі ОСОБА_2 , від імені якої діє ОСОБА_3 (довіреність серії ВММ № 642609, посвідчена приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Поляковою Л.О. 09.02.2010р.) і ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, згідно заяв від 26.02.2010р., посвідчених приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області. р.№№ 249, 250, останні позовні вимоги визнали, заперечення суду не надавали, пояснивши, що від спадщини відмовляються на користь позивачки та просили розглянути справу за їх відсутності, (а.с. 21-22).

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_5 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю. Відповідач ОСОБА_1 зустрічні позовні вимоги визнала повністю і проти них не заперечувала.

Суд, вислухавши пояснення сторін у справі, а також перевіривши й оцінивши матеріали справи і надані докази в їхній сукупності, вважає, що первісний та зустрічний позови обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки № Ф-97 від 24.02.2010р., виданої КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , Харківського АДРЕСА_2 зареєстрований у цілому за ОСОБА_6 на підставі договору на право забудови будинку, посвідченого Мерефянською державною нотаріальною конторою 20.12.1954р. р. № 6324, про що свідчить довідка, (а.с. 5).

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджено свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 , виданим Мерефянським міським ЗАГС Харківської області, (а.с. 8).

Спадкоємицею першої черги відповідно до ст. 529 ЦК України 1963 року, який діяв на час відкриття спадщини, після її смерті стала позивачка ОСОБА_1 - дочка спадкодавця, про що свідчить копія свідоцтва про народження останньої серії НОМЕР_2 . актовий запис № 105 Мерефянської міської ради та копія свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 , актовий запис № 223 Мерефянської міської Ради Харківського району , (а.с. 12).

Інші спадкоємці першої черги - відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 спадщину не прийняли, у 6ти місячний термін із заявами про прийняття спадщини або відмову від неї до її Держнотконтори не зверталися, про що свідчить лист з Харківського обласного державного нотаріального архіву № 451/01-21 від 01.03.2010р. (а.с. 19), а також заяви від їх імені, посвідчені 26.02.2010р. приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області, р.№№ 249, 250. згідно яких відповідачі від спадщини відмовляються на користь позивачки та просили розглянути справу за їх відсутності, (а.с. 21-22).

Відповідно до ст. ст. 529. 549 ЦК України 1963р. позивачка ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1 фактично, оскільки проживала разом із ним на момент його смерті, доглядала, поховала батька і забрала його речі.

На підставі викладеного, суд вважає необхідним визнати за позивачкою право власності на житловий будинок за вказаною вище адресою у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 .

Зокрема, судом також встановлено, що 12 серпня 2009 року між ОСОБА_1 та позивачкою за зустрічним позовом ОСОБА_5 була укладена домашня угода, згідно умов якої остання придбала у ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1 . На підтвердження угоди, що відбулася 12.08.2009р. ОСОБА_1 видала розписку від свого імені про отримання від ОСОБА_5 грошей у сумі 80000 (вісімдесят тисяч) гривен за продаж житлового будинку, про що свідчить розписка (а.с. З 1).

Відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 згідно умов договору зобов`язалася посвідчити угоду в нотаріальному порядку, проте до сучасного моменту ухиляється від її нотаріального посвідчення.

Угода між сторонами по справі укладена 12 серпня 2009 року.

Згідно ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Дана угода являється правомірною, так як її недійсність судом не встановлена і вона ніким не оспорена. Між сторонами був укладений правочин, яким у відповідності до ч.1 ст. 202 ЦК України є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ст. 41 КОНСТИТУЦІЇ УКРАЇНИ кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Отже, враховуючи наведені обставини справи та зібрані докази, суд вважає необхідним договір купівлі-продажу. укладений між сторонами по справі 12.08.2009р. визнати дійсним, а також визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 8. 10. 1 1. 15, 60, 61, 131,212, 215 ЦПК України, ст. ст. 529, 549 ЦК України 1963 року, ст. ст. 202. 220ч.2. 334. 655. 656 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_7 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 .

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 серпня ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу від 12.08.2009р.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду її інстанції може бути подано протягом Юти днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Чайченко Є.В.