Справа №2-4434/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2010 року Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області у

складі:

головуючого - одноособово судді Прийомової О.Ю.

при секретарі - Петренко І.В,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідачки про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, просить суд визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений 01.09.2008 року між нею та відповідачкою, згідно якого позивачка придбала нерухоме майно, у вигляді житлового будинку № 21 по вул. 40 років Перемоги в с. Салгани Білгород - Дністровського району Одеської області, який складається з: одного жилого камяного /ракуш/ будинку літ «А», житловою площею 28, 5 кв.м та господарчих будівель: літ. «Б» - сараю; літ. «В» - вбиральні; споруд № 1-3, І, П - дійсним, визнати за нею право власності на житловий будинок № 21 по вул. 40 років Перемоги в с. Салгани Білгород - Дністровського району Одеської області, який складається в цілому з: житлового будинку літ «А», житловою площею 28, 5 кв.м та господарчих будівель: літ. «Б» - сараю; літ. «В» - вбиральні; споруд № 1-3,1,П, вказуючи, що 01.09.2008 року між нею та відповідачкою у письмовій формі був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого відповідачка продала позивачці нерухоме майно у вигляді житлового будинку № 21 по вул. 40 років Перемоги в с. Салгани Білгород - Дністровського району Одеської області, який складається з: одного жилого камяного /ракуш/ будинку літ «А», житловою площею 28, 5 кв.м та господарчих будівель: літ. «Б» - сараю; літ. «В» - вбиральні; споруд № 1-3,І, П.

Однак, після отримання грошей відповідачка від нотаріального посвідчення договору відмовилася, посилаючись на тяжкий матеріальний стан та відсутність часу, тому позивачка і звернулася з позовом до суду.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, про що надала заяву, згідно якої позов підтримує, просить суд справу розглянути за її відсутність.

Представник відповідачки у судовому засіданні з позовом погодилася, про що надала заяву, згідно якої з позовом згодна, просить суд справу розглянути за її відсутність, угоду нотаріально оформити відмовляється у звязку з тяжким матеріальним становищем та відсутністю часу.

Суд розглядає справу за відсутність позивачки, відповідачки, згідно наданих заяв та за наявними у справі доказами.

Вивчивши матеріали справи, оголосивши заяви сторін, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що дійсно 01.09.2008 року міх позивачкою та відповідачкою у письмовій формі був укладений договір купівлі продажу нерухомо майна, згідно якого відповідачка продала позивачці нерухоме майно у вигляді житлового будинку №21 по вул. 40 років Перемоги в с. Салгани Білгород - Дністровського району Одеської ; гдастї. який складається з: одного жилого камяного /ракуш/ будинку літ «А», житловою площею 28. 5 кв.м та господарчих будівель: літ. «Б» - сараю; літ. «В» - вбиральні; споруд № 1-3,І, П /л.с. 8-9/

Після укладення договору купівлі - продажу та отримання грошей, відповідачка відмовилася від подальшої реєстрації договору у нотаріальній конторі, у звязку з тяжким матеріальним становищем, чим в односторонньому порядку порушила умови договору.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагає.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

В звязку з тим, що сторони досягли усіх істотних умов договору, відбулося виконання письмового договору купівлі - продажу, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд вважає, що вимоги позивачки ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 220, 638 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,

суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений 01.09.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_2 придбала нерухоме майно, у вигляді житлового будинку № 21 по вул. 40 років Перемоги в с. Салгани Білгород - Дністровського району Одеської області, який складається з: одного жилого камяного /ракуш/ будинку літ «А», житловою площею 28, 5 кв.м та господарчих будівель: літ. «Б» - сараю; літ. «В» - вбиральні; споруд № 1-3,І, П - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок № 21 по вул. 40 років Перемоги в с. Салгани Білгород - Дністровського району Одеської області, який складається з: одного жилого камяного /ракуш/ будинку літ «А», загальною площею 49, З кв.м.; житловою площею 28, 5 кв.м та господарчих будівель: літ. «Б» - сараю; літ. «В» - вбиральні; споруд № 1-3, І, П.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: