Справа № 2-4335/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2010 року м. Кілія

4 грудня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді - Масленикова О.А.

при секретарі - Д'яченко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 в інтересах

ОСОБА_2

до

Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області

про визнання права власності на новостворене нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 з позовом до Приморської сільської ради та зазначив, що рішенням Приморської сільської ради від 10 жовтня 2008 року № 362-У-ІІ ОСОБА_2 було надано згоду на виготовлення технічної документації по передачі безоплатно у власність земельної ділянки за адресою: вул. Бочковича, 32 на території с. Приморське для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. У 2008 році ОСОБА_2 було збудовано житловий будинок по вулиці Бочковича, 32 в с. Приморське Кілійського району Одеської області. Бажаючи отримати свідоцтво про право власності на зазначений житловий будинок, ОСОБА_2 звернулась до Приморської сільської ради з заявою про оформлення права власності на будинок, однак їй було відмовлено. Оскільки в зв'язку зі вказаною відмовою ОСОБА_2 не має можливості належними чином розпоряджатись новоствореним майном, ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на новостворений житловий будинок. На призначену дату розгляду справи представником позивача було подане клопотання про проведення судового розгляду за його відсутності.

Представник відповідача, Приморської сільської ради на розгляд справи за викликом суду не прибув. направив до суду письмову заяву, відповідно до якої не заперечує проти задоволення позову ОСОБА_2 та просить розглянути справу без його участі.

В зв'язку з тим, що розгляд справи проведено за відсутності сторін згідно поданих ним заяв, на підставі положень ст. 197 ЦПК України фіксування ходу судового засідання звукозаписувальним пристроєм не здійснювалось.

Дослідивши позовну заяву та заяву відповідача, докази по справі, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

Рішенням Приморської сільської ради від 10.102008 р. № 362-У-ІГ ОСОБА_2 надано згоду на виготовлення технічної документації по передачі безоплатно у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: с. Приморське, вул. Бочковича, 32 на території Приморської сільської ради.

Будівництво житлового будинку, розмішеного за зазначеною адресою, проведено у 2008 році.

В серпні 2009 року, бажаючи отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок за адресою: с. Приморське, вул. Бочковича, 32, ОСОБА_2 звернулась до Приморської сільської ради з заявою про оформлення права власності на вказаний будинок. Однак на своє прохання листом від 09.02.2009 р. вих. № 79/02-31-20 отримали офіційну відмову в зв'язку з відсутністю в заявника акта про право власності на землю та акта комісії про прийняття будинку в експлуатацію.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 32 по вулиці Бочковича в с. Приморське Кілійського району, складеного 20.01.2009 р. КП „Кілійське РБТІ та РОП" він в цілому складається з: житлового будинку піт. А; літньої кухні - літ. Б; вбиральні - літ. В; надвірних споруд № № І-З, І-ІІ, розташованих на земельній ділянці площею 2364 кв.м.

17.02.2009 р. за вих. № 34 ОСОБА_2 отриманий висновок Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської районної державної адміністрації.

яким узгоджується оформлення права власності на новостворений житловий будинок та господарські будівлі, розташовані за адресою по вул. Бочковича, 32 в с. Приморське Кілійського району Одеської області.

Як вказано у висновку № 606, Кілійський районний відділ ГУ МНС України в Одеській області узгоджує оформлення права власності на збудований ОСОБА_2 житловий будинок по вулиці Бочковича, 32.

Як встановлено в судовому засіданні, позивачем право власності на новостворене ним нерухоме майно у встановленому законодавством порядку не було оформлено, за встановленою законодавством процедурою, прийняття в експлуатацію збудованих споруд державною приймальною комісією не проводилось, підписаний і затверджений акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта не складався, а тому за діючим законодавством, зокрема, ст. 376 ЦК України, вказані споруди вважаються самочинним будівництвом, оскільки будувались без належним чином затвердженого проекту, в зв'язку з чим згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», єдиним документом, на підставі якого може бути зареєстроване право власності на об'єкт самовільного будівництва, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Частина 3 ст. 376 ЦК України містить норму, відповідно до якої право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У випадку позивача будівництво проведено на земельній ділянці, стосовно якої надано дозвіл на виготовлення технічної документації по передачі вказаної ділянки у власність та позивачем отримано висновок про відповідність створеного ними нерухомого майна встановленим державним будівельним нормам, що дає підстави суду для задоволення заявлених вимог.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається рядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених циільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином цивільним законодавством встановлено положення про презумпцію правомірності набуття права власності, якщо не доведено інше.

Згідно ст. 33 1 ЦК України право власності на нову річ виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором чи законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Оскільки позивачі правомірно набули правомочності з володіння користування та розпорядження зазначеним нерухомим майном, однак в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів не мають можливості оформити своє право власності інакше ніж в судовому порядку, суд застосовує положення ст. ст. 16 України та задовольняє позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11,209, 212,214-215 ЦПК , ст. ст. 8,16,328,331, 392, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Приморської .сільської ради Кілійського району Одеської області про визнання права власності на новостворене нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розміщений по вулуці Бочковича, 32, в с. Приморське, Кілійського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_3