Справа № 2-985/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2010 року м. Кілія

16 грудня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бошкова М.І.

при секретарі Іваненко В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2

ДО

Вилківської міської ради

про

визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просять суд визнати за ними у рівних частках право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Першотравнева, 70 як такий, що самовільно збудований.

Позивачі у судовому засіданні підтвердили позовні вимоги.

Представник відповідача надав суду заяву, згідно якої просить суд розглянути справу у його відсутності, підтримує позов у повному обсязі та не заперечує проти визнання прав власності на нерухоме майно.

Дослідивши матеріали справи суд вважає пред'явлений позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням виконкому Вилківської міськради № 88 від 22.06.1995 року позивачам був наданий дозвіл на знос старого будинку та будівництва нового житлового будинку по вул. Першотравнева, 72 (нин. № 70) на земельній ділянці площею 633 кв.м., який вони придбали за договором дарування від 11.08.1990 року.

Як вказано в висновку Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської райдержадміністрації № 172 від 29.06.2010 р. ОСОБА_2 та ОСОБА_1 самовільно збудували житловий будинок на земельній ділянці, що розташована в м. Вилкове Кілійського району по вул. Першотравнева, 70 та належить забудовнику налраві приватної власності, який своєчасно не був представлений приймальній комісії для прийняття будинку до експлуатації з подальшим оформленням права власності та відповідної реєстрації. В висновку вказано, що збудований житловий будинок і господарські споруди відповідають вимогам ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» і ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України».

Як вказано в висновку № 857 від 29.06.2010 року, Кілійський районний відділ ГУ МНС України в Одеської області погоджує оформлення права власності позивачам на самочинно збудований житловий будинок в м. Вилкове Кілійського району по вул. Першотравнева, 70.

В технічному паспорті, складеному КП «Кілійське РБТІ та РОН» 04.06.2008 року вказано, що житловий будинок по вул. Першотравнева, 70 в м. Вилкове Кілійського району Одеської області складається з: літ. А - житловий будинок, літ. Б - житловий будинок, літ. В - вбиральня, № 1-І надвірні споруди та розташований на земельній ділянці площею 634,0 кв.м..

Згідно з ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" єдиним документом, на підставі якого може бути зареєстроване право власності на об'єкт самовільного будівництва, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до підпункту 1 пункту «б» частини 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і

розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набувати на них право власності за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм.

Згідно з статтею 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як встановлено статтею 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони були збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотнім порушенням будівельних норм і правил. У випадку позивачки такі будівлі були побудовані без належного на те дозволу компетентних органів, що і дає суду підстави визначити таку будівлю самочинною. Частина 5 ст. 376 ЦК України регламентує, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як було встановлено у судовому засіданні, такі права та інтереси порушені не були, що у комплексному дослідженні законодавчих підстав визнання права на таке майно дає підстави суду в задоволенні позовних вимог.

Заслухавши пояснення сторін у судовому засіданні, дослідивши надані письмові докази по справі, суд вважає пред'явлений позов обґрунтованим, таким, що є заснованим на законі, не порушує прав та інтересів інших осіб, рішення суду стосовно речових прав на збудоване нерухоме майно є єдиною підставою для належного оформлення таких прав на самочинно збудоване позивачами майно, а тому, задовольняє позов у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 209, 210, 212-215 ЦПК України та ст.ст.15, 16, 316,318, 319, 328, 331 ч.2, 375, 376, 386 та 392 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Першотравнева, 70 на земельній ділянці площею 634,0 кв.м..

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Першотравнева, 70 на земельній ділянці площею 634,0 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_3