Київський районний суд м. Одеси
Справа № 2-4034/2010 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМУКРАЇНИ

26 березня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого-судді Васильків О.В.

при секретарі - Дикун В.Б.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Одеська спеціалізована біржа нерухомості, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, суд, -

встановив:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, за участю третьої особи: Одеської спеціалізованої біржі нерухомості, в якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №83 в будинку №34 «А» по пр. Ак.Глушко в м. Одесі. При цьому позивачі посилаються на те, що у 1998 році відповідачі продали, а вони придбали зазначену квартиру. Договір купівлі-продажу був укладений на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості. На даний момент позивачі мають намір провести відчуження квартири, але оскільки при укладенні договору не було дотримано його нотаріальну форму, позивачі змушені звернутись до суду.

В попередньому судовому засіданні позивачі підтримали вимоги та просять позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до попереднього судового засідання не з'явились, повідомлялися належним чином, у відповідності до ст.74 ЦПК України, надали суду заяву, з якої вбачається, що позовні вимоги вони визнають, просять розглянути справу без їх участі.

Представник третьої особи - Одеської спеціалізованої біржі нерухомості до попереднього судового засідання не з'явився, належним чином повідомлявся, причини неявки суду не повідомив.

Суд, вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як встановлено у попередньому судовому засіданні, 10.12.1998 року відповідачі і позивачі уклали договір купівлі-продажу № 09.12-1292, згідно якого ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_2 та ОСОБА_1 придбали квартиру №83 в будинку №34 «А» по пр. Ак.Глушко в м.Одесі. Зазначений договір було укладено на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 16.12.1998 року під № 295 стр. 164 кн. 304 пр. 10.12.98р. /а.с.8-9/. Умови договору були виконані сторонами повністю, позивачі передали відповідачам обумовлену суму грошей, а відповідачі передали позивачам ключі від квартири, книжки по комунальним платежам, після чого позивачі вселилися в зазначену квартиру, де постійно проживають і зареєстровані своєю родиною та сплачують комунальні платежі, що вбачається з довідки КП ЖКС «Чорноморський» №475 від 04.03.2010р.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, та з урахуванням визнання відповідачами позову, суд вважає, що вимоги позивачів підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 209, 220, 655 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати договір №09.12-1292 купівлі - продажу нерухомого майна - квартири № 83 в будинку №34 «А» по пр. Ак.Глушко в м. Одесі, укладений 10 грудня 1998 року на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з однієї сторони, які продали, та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з іншої сторони, які придбали, - дійсним.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через суд першої інстанції.

Суддя: О.Васильків