Овідіопольський районний суд Одеської області
Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Бичковського Є.Л.
при секретарі Рябоконь Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Науково-виробничої фірми «Вторкомпозит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Малого приватного підприємства у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс» про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння,-
Науково-виробнича фірма «Вторкомпозит» (далі - НВФ «Вторкомпозит») звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 16 вересня 1993 року вона є власником складського приміщення за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Чорноморка, вул.Академіка Вільямса, 43, та таке її право власності зареєстровано Овідіопольським РБТІ.
Але зазначене нерухоме майно без згоди власника вибуло з його володіння, оскільки відповідно до укладеного у простій письмовій формі договору купівлі-продажу від 28 грудня 1997 року Мале приватне підприємство у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс» (далі ТОВ «Сервіс») продало, а ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 купили у рівних частинах складське приміщення за адресою: місто Одеса, вулиця Академіка Вільямса, 43. Крім цього, 15 квітня 2009 року був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 купив це складське приміщення.
Це нерухоме майно позивач як його власник на користь відповідачів не відчужував та ніхто з відповідачів не мав законного права його відчужувати, тому позивач просив суд визнати недійсними договори купівлі-продажу складського приміщення за адресою: місто Одеса, вул.Академіка Вільямса, 43, від 28 грудня 1997 року та від 15 квітня 2009 року, а також витребувати у ОСОБА_1 складське приміщення за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Чорноморка, вул.Академіка Вільямса, 43.
Кожна сторона окремо звернулась до суду з заявами про розгляд справи у їх відсутності, при цьому представник позивача позов підтримав, а відповідачі у своїх заявах позов НВФ «Вторкомпозит» визнали, проти його задоволення не заперечували та зазначили, що передбачені ЦПК України наслідки визнання позову їм відомі.
Дослідивши матеріали справи суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо
визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 16 вересня 1993 року НВФ «Вторкомпозит» є власником складського приміщення за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Чорноморка, вул.Академіка Вільямса, 43, та таке право власності позивача зареєстровано Овідіопольським РБТІ 22 грудня 1994 року.
Згідно з укладеним у простій письмовій формі договором купівлі-продажу від 28 грудня 1997 року ТОВ «Сервіс» продало, а ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 купили у рівних частинах складське приміщення за адресою: місто Одеса, вулиця Академіка Вільямса, 43.
Рішенням Київського районного суду міста ОСОБА_6 від 05 березня 2008 року визнано право власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на складське приміщення за адресою: місто Одеса, вулиця Академіка Вільямса, 43.

Згідно з договором купівлі-продажу від 15 квітня 2009 року, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований у реєстрі за №538, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 купив складське приміщення за адресою: місто Одеса, вулиця Академіка Вільямса, 43.

Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 07 грудня 2010 року скасовано рішення Київського районного суду міста ОСОБА_6 від 05 березня 2008 року, а ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 відмовлено у задоволенні їх позову до ТОВ «Сервіс», третя особа Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Ніва», про визнання права власності на складське приміщення за адресою: місто Одеса, вулиця Академіка Вільямса, 43.

При таких обставинах суд вважає, що дійсно існують законні підстави для прийняття визнання позову відповідачами даного позову та ухвалення рішення про його задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213 ЦПК України, на підставі ст.ст. 48, 224, 225 Української РСР, ст.ст. 203, 215, 216, 388, 655 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу складських приміщень за адресою: місто Одеса, вулиця Академіка Вільямса, 43, укладений 28 грудня 1997 року між Малим приватним підприємством у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу складських приміщень за адресою: місто Одеса, вулиця Академіка Вільямса, 43, укладений 15 квітня 2009 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1, посвідчений нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований у реєстрі за №538.

Витребувати у ОСОБА_1 та зобов'язати його повернути Науково-виробничій фірмі «Вторкомпозит» складське приміщення за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Чорноморка, вул.Академіка Вільямса, 43.

Скасувати арешт нежитлових будівель за адресою: Одеська область, місто Одеса, вулиця Академіка Вільямса, 43, та заборону Комунальному підприємству «Одеське МБТІ та РОН» здійснювати державну реєстрацію речових прав, а також видавати (оформлювати) документи для нотаріального укладання договорів відчуження нежитлових будівель за адресою: Одеська область, місто Одеса, вулиця Академіка Вільямса, 43, накладені ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 07 жовтня 2010 року.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Є.Л.Бичковський