КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-3923/10
Провадження № 3923/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі

головуючого судді - Одринської Т.В.,

при секретарі - Дзюбі І.М.,

за участі представника відповідача ТОВ «СВФ КОЛО» - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «СВФ КОЛО» про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ «СВФ КОЛО» про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що ним була досягнута домовленість з ТОВ «СВФ КОЛО» про придбання ним квартири у будинку № 77а по вул. Жовтневій в м. Полтава. Позивачем умови договору були виконані в повному обсязі, але відповідач ухиляється від укладання договору, тому він був змушений звернутися до суду. Просить визнати таким, що відбувся, договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ним та ТОВ «СВФ КОЛО» та визнати за ним право власності на квартиру № 148, яка розташованая будинку № 77а по вул. Жовтневій в м. Полтава.

Позивач надав суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів, вважає за можливе проводити розгляд справи у ідсутності позивача, що не зявився.

Заслухавши пояснення представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта від 30.12.2008 року житловий будинок по вул. Жовтневій, 77а в м. Полтава прийнятий в експлуатацію. 30.06.2009 року між позивачем та відповідачем ТОВ «СВФ КОЛО» були укладені договір № ДР.077.148 про резервування квартири для наступної передачі їй її у власність та додаткова угода до нього від 24.03.2010 року.

За вказаним договором та додатковою угодою до нього відповідач гарантував позивачу передачу обумовленої договором квартири з послідуючою оплатою з боку позивача цінними паперами - облігаціями. Вказана квартира в новозбудованому будинку, який розташований за адресою: м. Полтава, вул. Жовтнева, 77а, була зарезервована відповідачем.

Відповідно до акту предявлення облігацій до погашення від 24.03.2010 р. оплата вартості приміщення, у відповідності до умов договору резервування була проведена позивачем у повному обсязі, з метою подальшого укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу її квартири, але відповідач постійно ухиляється від укладання вказаного правочину, не надає необхідних документів для його здійснення.

На підставі акту приймання-передачі квартири, розташованої в будинку № 77а по вул. Жовтневій в м. Полтава, позивачу була передана в користування квартира, вартість якої була ним сплачена.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що позивачем надано достатньо письмових доказів на підтвердження того, що сторонами дійсно було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу житлового приміщення та фактично відбулось його повне виконання, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 220, 328 ЦК України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати таким, що відбувся, договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ТОВ «СВФ КОЛО» та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, а саме: 1 тамбур - пл.3,4 кв.м., 2 санвузол - пл.4,4 кв.м., 3 санвузол - пл.8,5 кв.м., 4 кімната - пл.24,0 кв. м., 5 гардероб - пл.3,9 кв.м., 6 коридор - пл. 5,6 кв.м., 7 кімната - пл. 26,3 кв.м., 8 коридор - пл. 15,7 кв.м., 9 кухня - пл. 17,7 кв.м., І балкон - пл.2,7 кв.м., II балкон - пл. 2,8 кв.м., а всього по кв. №148-115,0 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий Т.В. Одринська

17.05.2010