Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області
Справа №2-1576/2010
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 вересня 2010 року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Бакай І.А.

при секретарі Новосад І.В.

розглянувши в м.Кам`янка-Бузька Львівської області в залі суду у відкритому попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Новояричівської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

Позивач просить визнати за нею право власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який вона самовільно реконструювала. Позов мотивує тим, що, в порядку спадкування вона отримала вказаний житловий будинок та провела його реконструкцію, зміцнивши старі стіни, добудувала мансардний поверх. Реконструкція проведена без виготовлення належної технічної документації та відповідних дозволів, у зв`язку із чим неможливо оформити право власності на це нерухоме майно.

Позивач подала заяву із проханням розглядати справу за її відсутності, просить позов задоволити.

Новояричівська селищна рада просить розглядати справу за відсутності її представника, позов визнає.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Виходячи з наведеного, суд переконаний, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні попереднього судового засідання.

Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, згідно з якою у разі визнання відповідачем позову суд за наявності дія того підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.І, ч.З ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нер/хоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена дія цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки с;-д може визнати на ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Рішенням Новояричівської селищної ради від 22.07.2008 р. № 87 ОСОБА_1 надано дозвіл на реконструкцію житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення Новояричівської селищної ради від 18.01.2005 р. для обслуговування вказаного житлового будинку ОСОБА_1 виділено земельну ділянку, що підтверджується Державним актом про право власності на земельну ділянку від 20.02.2007р.

Згідно з технічним паспортом, виданим Червоноградським МБТІ, загальна площа житлового будинку після реконструкції становить 98 кв.м. (житлова площа складає 35,8 кв.м. Проектної документації та відповідних дозволів на здійснення реконструкції позивачка не отримала.

Відповідно до висновку Кам`янка-Бузького РВ ГУ МНС України у Львівській області при здійсненні реконструкції порушень вимог пожежної безпеки не виявлено (висновок № 26/1211 від 31.08.2010 р.). Збудована ОСОБА_1 будівля не порушує санітарних норм, що підтверджується висновком санепідемстанції (№ 1915/01 від 30.08.2010 р.).

Згідно з заявами свідків - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , здійснена ОСОБА_1 реконструкція будинку жодним чином не порушує їхніх прав.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що, оскільки позивачка самовільно здійснила на належній їй земельній ділянці реконструкцію житлового будинку і цим не порушено прав інших осіб, то, відповідно до ст. 376 ЦК України, за нею слід визнати право власності на це нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 197, 212-215 ЦПК України, ст.376 ЦК України,

суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, реконструкція якого здійснена самовільно, площею 98 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10- ДЄННИЙ строк З ДНЯ проголошення рішення.