Бучацький районний суд Тернопільської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2010 року

Бучацький районний суд Тернопільської області

Одноособово суддею Шваюк Г.В.,

при секретарі Тарчинській Л.Я.,

з участю позивачки-представника позивача ОСОБА_1,

представників відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бучачі справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_4 до виконавчого комітету Бучацької міської ради Тернопільської області, житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний» та третіх осіб Бучацької ПМК-4, Бучацького РБТІ про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просять суд визнати їх власниками нерухомого майна трьохкімнатної квартири №27, що належить їм на праві спільної сумісної власності подружжя та знаходиться в м.Бучачі Тернопільської області по вул. С.Крушельницької, 10, мотивуючи тим, що за власні кошти та власними силами створили нерухоме майно, однак у них відсутні правовстановлюючі документи.

В судовому засіданні позивачка-представник відповідача позов підтримала та пояснила, що в 1988 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний». Статут ЖБК зареєстрований в цьому ж році. Згідно статуту даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в м. Бучачі по вул. С.Крушельницької,10 ( колишня вул. Кірова) за власні кошти членів ЖБК. В 2003 році прийнято рішення зборами ЖБК про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати 42-квартирний будинок. На підставі цього рішення розроблено іншу технічну документацію. В 2005 році відбувся розподіл квартир між членами ЖБК. Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року їй та ОСОБА_4 передано у власність квартиру №27. За власні кошти вони провели всі облаштувальні роботи в квартирі, підвели до квартири газ, воду та електрику. З ними уклали договори: Бучацький ККП - на водопостачання, водовідведення та вивіз сміття; Бучацький РЕМ на постачання електроенергії; Бучачгаз на постачання побутового газу. З 2005 року вони сімєю постійно проживають в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає їм зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою. Майнових претензій до них ЖБК «Молодіжний» немає, так як все паєнагромадження вони сплатили та повернули кошти вибулим членам кооперативу. Виконком Бучацької міської ради теж немає до них ніяких претензій, однак видати їм свідоцтво про право власності не може, так як з 2000 року будинок в експлуатацію не введений. Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4, з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 15 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та облаштувальні роботи по квартирі. В 2005 році ЖБК «Молодіжний» рішенням зборів всім членам ЖБК передав квартири у власність. Однак, зареєструвати право власності на квартири можна тільки, встановивши право власності в судовому порядку.

Представник Бучацької міської ради позов визнав, суду пояснив, що дійсно позивачі як члени ЖБК «Молодіжний» сплатили всі пайові внески та їм загальними зборами членів кооперативу надано квартиру АДРЕСА_1, після чого позивачі за власні кошти здійснили всі опоряджувальні роботи і з 2005 року проживають сімєю в квартирі, оскільки будинок у встановленому порядку в експлуатацію введений не був, тому ордер позивачі не отримали. Будинок зведений за кошти членів ЖБК «Молодіжний».

Представник житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний» позов визнав і дав подібні пояснення.

Представники третіх осіб в судове засідання не зявилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи в суді.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини:

1.В 1988 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний». Згідно статуту даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в м.Бучачі по вул. С.Крушельницької,10 ( колишня вул. Кірова) за власні кошти членів ЖБК.

2.В 2003 році прийнято рішення зборами ЖБК про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати 42-квартирний будинок. На підставі цього рішення розроблено іншу технічну документацію.

3.В 2005 році відбувся розподіл квартир між членами ЖБК. Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 передано у власність квартиру №27. Дана квартира належить їм на праві спільної сумісної власності подружжя.

4.За власні кошти вони провели всі облаштувальні роботи в квартирі, підвели до квартири газ, воду та електрику.

5.З ними уклали договори: Бучацький ККП - на водопостачання, водовідведення та вивіз сміття; Бучацький РЕМ на постачання електроенергії; Бучачгаз на постачання побутового газу.

6.З 2005 року позивачі сімєю постійно проживають в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає їм зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою.

7.Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4, з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 15 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та облаштувальні роботи по квартирі.

8.Ринкова вартість трьохкімнатної квартири АДРЕСА_2 станом на 31.05.2010 року становить 246910 грн.

Таким чином, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_4 правомірно набули право власності.

Оскільки в адміністративному порядку отримати свідоцтво про право власності позивачі не можуть, чим ущемляються їх права, тому їх право власності підлягає захисту в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 41,55,124, Конституції України, ст.ст. 10,11,60,212,215 ЦПК України, ст. ст. 16,328, 331, 368 ч.3 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_4 право власності на нерухоме майно: по ? частині трьохкімнатної квартири АДРЕСА_3 вартістю 246910 грн..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Тернопільської області через Бучацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Г.В. Шваюк