Центральний районний суд м. Миколаєва
Справа № 2-1-72/2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2010 року Центральний районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді - Черенкової Н.П.,

при секретарі судового засідання - Пасечнюк А.П.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача -ОСОБА_2,

адвоката відповідача -ОСОБА_3,

експерта - ОСОБА_4.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про реальний розподіл житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, треті особи - КП MMБТІ, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про виділ в натурічастки у домоволодінні №31 по вул. Мала Морська, в м. Миколаєві, та просив виділити йому кімнату 7-1 площею 13,9 кв.м; 7-2 площею 15,10 кв.м; кухню 7-3, та ванну кімнату 7-4 у будинку літ.А, а також частину гаражу літ. О, залишивши інші приміщення у загальному користуванні інших співвласників. Позивач також просив визначити порядок користування земельною ділянкою та виділити йомуу користування частину земельної ділянки необхідну для користування частиною будівлі літ. О з майна, що є обєктом спільної часткової власностті, а саме житлового будинку № 16 по вул. Володарського в м. Миколаєві.

В судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав, просив їх задовольнити.

Позивач у судове засідання не зявився, просив про розгляд справи у його відсутністьвимоги позову підтримав.

Відповідач у судове засідання не зявився, просив про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача та її адвокат проти задоволення позову не заперечували.

Третя особа ОСОБА_7 К,Г. просила про розгляд справи у її відсутність.

Інші учасники процесу у судове засідання не зявились, заперечень проти позову не надали.

Судом ухвалено про розгляд справи у відсутність позивача, відповідача та третіх осіб.

Обставини справи, встановлені судом.

Власниками будинку № 31 по вул.. ОСОБА_10 в м. Миколаєві є: ОСОБА_5/10 частки, ОСОБА_11, ОСОБА_8 , ОСОБА_9, ОСОБА_12, ОСОБА_7.

ОСОБА_5 та ОСОБА_6 належить па 7/40 част. будинку №31 по вул, ОСОБА_13 вм. Миколаєві. Дійсна вартість домоволодіння №31 по вул. М.Морська в м. Миколаєві складає 200952,00 грн.

Ухвалою суду від 07.05.2009 року по справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу. Висновком експерта № 4789,4856 від 12.10.2009 року, запропоновано співвласнику ОСОБА_5І, виділити квартиру№7 в житловому будинку літ. «А.А1, а6,а5» в складі приміщень: 7-1 житлова площею 13,9 кв.м. інвентарна вартість 1657 грн., 7-2 житлова площею 15, кв.м. інвентарна вартість 1799 грн., 7-3 кухня площею 5,1 кв. м інвентарна вартість 608 грн., 7-4 ванна кімната площею 2,1 кв.м. інвентарна вартість 250 грн., загальної площі 36,20 кв.м інвентарною вартістю 4314,00 грн. Літер. «О» гараж інвентарною вартістю 1383 грн. Всього інвентарна вартість складає 5697 грн. Реальначастка , яка виділяється в користування співвласника ОСОБА_5 складає 5697*100/12070=47/100, що менше ідеальної частки на 3/100 ч. Вхід у квартиру запропоновано залишити с вул.. ОСОБА_13, через прибудову, в якій розташована кухня №7-3 та ванна №7-4.

Співвласнику ОСОБА_6 слід виділити в житловому будинку літ. «А.А1, а6,а5» квартиру №2 в складі приміщень:2-2 кухня площею 7,3 кв.м інвентарна вартість 870 грн., 2-3 туалет площею 2,1 кв.м інвентарна вартість 250 грн., 2-4 ванна кімната площею 2,9 кв.м інвентарна вартість 346 грн., 2-5 житлова площею 20,7 кв.м інвентарна вартість 2467 грн., 2-6 житлова площею 11,4 кв.м. інвентарна вартість 1359 грн., 2-9 коридор площею 2,9 кв.м. інвентарна вартість 346 грн., а всього загальною площею 47,3 кв.м., інвентарна вартість 5638 грн., та сарай літ «О»інвентарна вартість якого 735 грн. Всього інвентарна вартість складає 6373 грн. Реальна частка , яка виділяється у користування співвласника ОСОБА_6 складає 6273*100/12070=53/100 ч., що більше ідеальної долі на 3/100 ч. Вхід у квартиру запропоновано залишити існуючий з дворової території.

Ухвалою суду від 23.03.2010 року по справі було призначено додаткову судово-будівельну експертизу.

Згідно висновку експерта №1762 від 31.05.2010 року сторонам запропоновано три варіанти розподілу земельної ділянки.

Перший варіант передбачає співвласнику ОСОБА_6 з часткою 1/2 ч. виділити земельну ділянку, площею 129,5 кв.м (що на 17,5 кв.м більше від ідеальної частки), яка примикає до квартири №2 житлового будинку літ. «А». В тому числі, під забудовами 80,00 кв.м, під огородом 49,5 кв.м.

Співвласнику ОСОБА_5 з часткою 1/2 ч. запропоновано виділити земельну ділянку площею 94,5 кв.м ( що на 17,5 кв.м менше від ідеальної долі),, яка складається з двох ділянок: під частиною житлового будинку літ. «А», де розташована квартира №7, яка знаходиться в користуванні ОСОБА_14, частина земельної ділянки , яка примикає до лівої бокової межі спірної ділянки, з розташованими на ній будовами гаражу та воріт з вулиці ОСОБА_13, в тому числі, під будовами - 71 кв.м, під огородом -23,5 кв.м.

Другий варіант передбачає співвласнику ОСОБА_6 з часткою 1/2 ч. виділити земельну ділянку, яка прилягає до кв. 2 житлового будинку літ. «А», площею 134 кв.м ( що на 22 кв.м більше від ідеально причитаємої долі), в тому числі: під забудовами - 80 кв.м, під огородом - 54 кв.м.

Співвласнику ОСОБА_5 з часткою 1/2 ч. запропоновано виділити земельну ділянку, площею 90 кв.м ( що на 22 кв.м менше від ідеальної площі), яка складається з двох ділянок: під частиною житлового будинку літ. «А», де розташована квартира №7, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_5; частина земельної ділянки, яка примикає до лівої бокової межі спірної ділянки, з розташованими на ній будовами гаражу та воріт з вул.. ОСОБА_13. В тому числі - під будовами 71 кв.м, під огородом - 19 кв.м.

Третій варіант висновку передбачає, що співвласнику ОСОБА_5 слід виділити земельну ділянку, площею 112 кв.м, яка складається з двох ділянок: під частиною житлового будинку літ. «А», де розташована квартира №7, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_5; частина земельної ділянки, яка примикає до лівої бокової межі спірної ділянки, з розташованими на ній будовами гаражу та воріт з вул.. ОСОБА_13. В тому числі - під будовами 71 кв.м, під огородом - 41 кв.м.

Співвласнику ОСОБА_6 с часткою 1/2 ч. запропоновано виділити земельну ділянку, площею 112 кв.м, яка прилягає до частини житлового будинку літ. «А», де розташована кв.2. В тому числі під забудовами - 80 кв.м, під огородом - 45 кв.м. Сума грошової компенсації, яка причитається співвласнику ОСОБА_5 від співвласника ОСОБА_6 складає 21/2000*200952=2110 грн.

Згідно доповнень до висновку експерта №4789,4856 від 12.10.2009 року, реальна частка , яка виділяється в користування співвласника ОСОБА_5 складає 5697*100/12070*7/20=329/200, що менше ідеальної частки на 21/2000 ч., та дорівнює 7/40=350/2000; реальна частка , яка виділяється у користування співвласника ОСОБА_6 складає 6373*100/12070*7/20=371/2000 ч., що більше ідеальної долі яка дорівнює 7/40=350/2000.

В судовому засіданні сторони просили провести реальний розподіл за першим варіантом висновку експерта № 4789,4856 від 12.10.2009 року та за першим варіантом додаткової експертизи № 1762 від 31.05.2010 року.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Оскільки реальна доля, яка виділяється ОСОБА_5 на 21/2000 ч. менше ідеальної долі ОСОБА_6, то слід стягнути з ОСОБА_6 на користь позивача грошову компенсацію в розмірі 2110,00 грн. (21/2000*200952).

На підставі викладеного, враховуючи побажання сторін, розмір часток співвласників, встановлений порядок користування будинком, суд вважає за необхідне визначити порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою за адресою: м. Миколаїв, вул. Мала Морська №31 , за першим варіантом висновку експерта № 4789,4856 від 12.10.2009 року та за першим варіантом додаткової експертизи № 1762 від 31.05.2010 року.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88,212 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визначити порядок користування житловим будинком, за яким ОСОБА_5 виділити в користування квартиру №7 в житловому будинку літ. «А.А1,а6,а5» в складі приміщень: 7-1 житлова площею 13,9 кв.м., 7-2 житлова площею 15, кв.м., 7-3 кухня площею 5,1 кв. м, 7-4 ванна кімната площею 2,1 кв.м., гараж літер. «О».

Співвласнику ОСОБА_6 слід виділити в житловому будинку літ. «А.А1,а6,а5» квартиру №2 в складі приміщень: 2-2 кухня площею 7,3 кв.м , 2-3 туалет площею 2,1 кв.м, 2-4 ванна кімната площею 2,9 кв.м , 2-5 житлова площею 20,7 кв.м , 2-6 житлова площею 11,4 кв.м , 2-9 коридор площею 2,9 кв.м , сарай літ «О» .

Визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок №31 по вул. Мала Морська, в м. Миколаєві, за яким співвласнику ОСОБА_6 виділити земельну ділянку, площею 129,5 кв.м , яка примикає до квартири №2 житлового будинку літ. «А»,в тому числі під будовою - 80 кв.м., під огородом - 49,5 кв.м.

ОСОБА_5 слід виділити земельну ділянку, площею 94,5 кв.м. , яка складається з двох ділянок: під частиною житлового будинку літ. «А»,де розташована квартира №7, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_5; частина земельної ділянки, яка примикає до лівої бокової межі спірної ділянки, з розташованим на ній гаража та воріт з вулиці ОСОБА_13, в тому числі під будовами - 71 кв.м, під огородом - 23,5 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_5 грошову компенсацію за зменшення частки на 21/2000 ч. в розмірі 2110,00 грн.

Розподіл провести у відповідності до плану.

Рішення може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст. 294 ЦПК України.

Суддя Н.П. Черенкова