Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 2-62/10/1605
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 лютого 2010 року Гребінківський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Татіщевої Я.В. при секретарі - Дмитренко В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гребінка справу за позовом ОСОБА_1 до Української універсальної біржі про визнання договору купівлі- продажу житлового будинку та земельної ділянки таким, що відбувся та про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Української універсальної біржі про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки таким, що відбувся та про визнання права власності. В позовній заяві вказав, що 26 вересня 2001 року він уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами та земельну ділянку, що знаходяться за адресою м. Гребінка, вул. Маяковського, 27, Полтавської області, та складаються з жилого будинку, сараю, прибудови, сараю, вбиральні, паркану та земельної ділянки площею 0,0876 га для будівництва, обслуговування жилого будинку та господарських споруд, ведення господарства. Договір зареєстровано на Українській універсальній біржі. Позивач сплатив ОСОБА_2 грошові кошти, вона передала зазначене майно. Таким чином сторони домовилися про усі істотні умови договору, але 14 жовтня 2001 року ОСОБА_2 померла, тому неможливе його нотаріальне посвідчення. На підставі викладеного просив визнати договір купівлі-продажу таким, що відбувся і є дійсним та визнати право власності на зазначений житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами та земельну ділянку.

В судове засідання позивач не зявилась, згідно наданої заяви позов підтримала, просила розглядати справу за її відсутності.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити, надав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, згідно заяви проти позовних вимог не заперечує, просить розглядати справу за його відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, згідно заяви просить розглянути справу у його відсутності.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, перевіривши фактичні обставини справи у межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що 26 вересня 2001 року позивач ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку з допоміжними господарськими побудовами та земельну ділянку, що знаходяться за адресою м.Гребінка, вул.Маяковського,27, Полтавської області, та скадаються з жилого будинку, сараю, прибудови, сараю, вбиральні, паркану та земельної ділянки площею 0,0876 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, ведення господарства. Договір зареєстровано на Українській універсальній біржі. (а.с. 6-7).

Позивач сплатив ОСОБА_2 грошові кошти, вона передала зазначене майно. Таким чином сторони домовилися про усі істотні умови договору, відбулося його виконання, але 14 жовтня 2001 року ОСОБА_2 померла (а.с. 15), тому його нотаріальне посвідчення неможливе.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про визнання договору дійсним та визнання за ОСОБА_1 права власності на зазначений житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами та земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. 220,328,655,656 ЦК України, ст.ст. 213,215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою м. Гребінка, вул. Маяковського,27, Полтавської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 26 вересня 2001 року на Українській універсальній біржі - таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами та земельну ділянку, що знаходяться за адресою м.Гребінка, вул.Маяковського,27, Полтавської області, та скадаються з «А-1» жилого будинку, «Г» сараю, «г» прибудови, «Д» сараю, «Е» вбиральні, «№ 1,2» паркану та земельної ділянки площею 0,0876 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, ведення господарства.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду Полтавської області через Гребінківський райсуд Полтавської області протягом 10 днів з моменту оголошення рішення суду. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано в тому ж порядку протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя ОСОБА_3