Оріхівський районний суд Запорізької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2010 р.

Оріхівський районний суд Запорізької області в складу судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кіровської сільської ради Оріхівського району про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом. в якому вказує, що вона є власником будинку, який розташований на земельній ділянці площею 0,25 га за адресою: вул. Чапаєва, 67 в с. Кірове, Оріхівського району.

У період з 1960 по 1970 роки позивачка самовільно добудувала до літньої кухні сіни ( літ. «в» в плані) розміром 1,85х2,50м., збудувала сарай ( літ. «Г» в плані) розміром 2,60х3,10м та сарай ( літ. «Д» в плані) розміром 2,20х3,10м на указаній присадибній ділянці, не знаючи, що для цього необхідний був відповідний дозвіл місцевої ради.

Зараз виникла необхідність в державній реєстрації права власності на вказані будівлі. Будівельні норми при самочинному будівництві не порушені.

Просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані до літньої кухні сіни ( літ. «в» в плані) розміром 1,85х2,50м., сарай ( літ. «Г» в плані) розміром 2,60х3,10м та сарай ( літ. «Д» в плані) розміром 2,20х3,10м на присадибній ділянці по вул. Чапаєва,67 в с. Кірове, Оріхівського району Запорізької області.

В судовому засіданні позивачка на позові наполягає.

Представник відповідача позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, заслухавши позивачку, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до технічного паспорту, виданого КП «Імпульс» Пологівської райради, ОСОБА_1 являється власником житлового будинку № 67 по вул. Чапаєва, в с. Кірове, Оріхівського району Запорізької області, який розташований на присадибній ділянці площею 0,25 га.

У період з 1960 по 1970 роки позивачка самовільно добудувала до літньої кухні сіни ( літ. «в» в плані) розміром 1,85х2,50м., збудувала сарай ( літ. «Г» в плані) розміром 2,60х3,10м та сарай ( літ. «Д» в плані) розміром 2,20х3,10м на указаній присадибній ділянці.

Відповідно до висновку відділу регіонального розвитку, містобудування, архітектури та райдержадміністрації, при самочинному будівництві ОСОБА_1 не порушено вимоги ДБН 360-92** «Планування та забудова міських та сільських поселень» по протипожежним та санітарним нормам.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Необхідними умовами узаконення самочинно побудованих обєктів є відповідність до будівельних норм і правил; відведення для цієї мети в установленому порядку самочинному забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з боку власника ( користувача) земельної ділянки; відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

Відповідно до п.1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України № 76 від 17.05.2005 року, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

При зверненні позивачки до БТІ для реєстрації права власності на вищевказане самочинно збудоване майно, їй було відмовлено, що перешкоджає позивачці, як власнику нерухомого майна, зареєструвати своє право власності та вільно розпоряджатися ним.

Відповідно до вимог «Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України за № 6/5 від 28.01.2003 року позивачка не може провести державну реєстрацію права власності на обєкт нерухомості без правовстановлюючого документу.

Відповідно до п.10 Додатку до Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», як правовстановлюючий документ на нерухоме майно визначено рішення суду.

За таких обставин суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані до літньої кухні сіни ( літ. «в» в плані) розміром 1,85х2,50м., сарай ( літ. «Г» в плані) розміром 2,60х3,10м та сарай ( літ. «Д» в плані) розміром 2,20х3,10м на присадибній ділянці по вул. Чапаєва,67 в с. Кірове, Оріхівського району Запорізької області.

Керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328,376, 377 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані до літньої кухні сіни ( літ. «в» в плані) розміром 1,85х2,50м., сарай ( літ. «Г» в плані) розміром 2,60х3,10м та сарай ( літ. «Д» в плані) розміром 2,20х3,10м на присадибній ділянці по вул. Чапаєва,67 в с. Кірове, Оріхівського району Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: Л.С.Щербань