Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2010 року м.Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді: Калюжної В.В., при секретарі: Лавринець І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м.Запоріжжі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про виділення об'єктів в окреме домоволодіння та визнання права власності та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа: ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про виділення об'єктів в окреме домоволодіння та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: ОП «ЗМБТІ» про виділення об'єктів в окреме домоволодіння та визнання права власності. ОСОБА_2 у попередньому судовому засіданні подав зустрічний позов до ОСОБА_1, третя особа ОП «ЗМБТІ» про виділення об'єктів в окреме домоволодіння та визнання права власності, при цьому позовні вимоги сторони обґрунтовували наступним.

ОСОБА_1 є власником жилого будинку літ. И-2 з господарськими та побутовими будівлями, що розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Нижня, будинок № 32а.

Крім того, на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в частках 33/50 та 17/50 відповідно) належить житловий будинок (літ. А) з господарськими та побутовими будівлями, що розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32 (далі - спільне майно).

На сьогоднішній день спільне майно фактично розподілено між співвласниками. Спір щодо фактичного розподілення спільного майна та порядку його використання на час розгляду справи вже відсутній.

З метою обслуговування житлового будинку ОСОБА_1 були збудовані наступні приміщення: альтанка (літ. Ц); гараж (літ.У); сарай (літ. Ф); частина мансарди (літ.МС); літня кухня (літ. А1); сарай (літ. Н1). ОСОБА_2 не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1 на зазначене майно.

Також з метою обслуговування житлового будинку ОСОБА_2 були збудовані наступні приміщення: сарай (літ. Ю), прибудова а6. ОСОБА_1 не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_2 на зазначене майно.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просять суд виділити спільне майно в натурі згідно з фактичним користуванням; об'єднати частину спільного майна, фактичне користування якої здійснюється ОСОБА_1, в одне домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32-а; визнати право власності ОСОБА_2 на окремий об'єкт нерухомого майна, виділений в натурі, який знаходиться у фактичному його користуванні за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32; визнати право власності ОСОБА_1 на домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32-а; скасувати право спільної часткової власності позивачів.

Відповідачі (в первісному та зустрічному позові) проти задоволення позову не заперечують.

Представник ОП «ЗМБТІ» до судового засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 11 липня 2007 року (реєстровий № 1-958), зареєстрованого ОП «ЗМБТІ» 17.07.2007 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15260967 від 17.07.2007 р.), придбала право власності на жилий будинок літ. И-2 з господарськими та побутовими будівлями: 3, 4, 5, 6- паркани, 2-ворота, 7-яма зливна, 1-водопровід, 1-замощення, що розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Нижня, будинок № 32-а. Зазначене майно розташоване на земельній ділянці площею

0,0583 га, яка належить ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку від 28.12.2007 р. серія ЯЕ № 265899.

Крім того, згідно з договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 20.02.2008 року (реєстровий № 710), зареєстрованого ОП «ЗМБТІ» 11.03.2008 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18039770 від 11.03.2008 р.) на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в частках 33/50 та 17/50 відповідно) належить житловий будинок (літ. А) з господарськими та побутовими будівлями (житлова прибудова літ. А1, сараї літ. З, И, М, С. вбиральні літ. К, П; погріб з шийкою пг1, гараж літ. Д, літня кухня літ. Н, альтанка літ. Т, паркани №

1,5, 8, 9, 10, хвіртки №11, ворота № 12, яма вигрібна № 7, водопровід № 4, 5, 6, камін 13, басейн № 15, замощення І, II), що розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32 (далі - спільне майно). Зазначене спільне майно розташоване на земельній ділянці площею 0,0655 га, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності (в частках 66,7 % та 33,3 % відповідно), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянка від 17 вересня 2009 р. серія ЯЖ № 452284.

На сьогоднішній день спільне майно фактично розподілено між співвласниками відповідно до їх часток. Так, у фактичному користуванні ОСОБА_2 з спільного майна знаходиться: у житловому будинку літ. А квартира 2 (прим. 1-7, прибудова а6), сараї літ. И, Ю, вбиральня літ. К, погріб з шийкою пг1, паркани № 1, № 23, хвіртка № 24, водопровід № 4. Майно, яке знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_2, розташовано на земельній ділянці площею 327 кв.м. що підтверджується актом БТІ № 5927 від 12.05.10 р.

У фактичному користуванні ОСОБА_1 з спільного майна знаходиться: у житловому будинку літ. А квартира 1 (прим. 1-7), ґанок до літ.а5, козирок до літ.а5, літня кухня літ. Н. замощення, паркани, водопровід. Крім того, в користуванні ОСОБА_1 також знаходилися, але в процесі реконструкції були знесені, гараж літ. Д, сараї літ. М, С, 3, вбиральня літ. П, альтанка літ. Т, барбекю № 1.

Майно, яке знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1, розташовано на земельній ділянці площею 1238 кв.м.

Згідно з ч.1 ст.364, ст. 367 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За домовленістю між співвласниками, спільне майно може бути поділене в натурі. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. У зв'язку з відсутністю між співвласниками спору щодо фактичного розподілу спільного майна, суд вважає за можливе виділити в натурі частки кожного з них з майна, що є у їх спільній власності.

Крім того, з метою обслуговування житлового будинку ОСОБА_1 були збудовані наступні приміщення: альтанка літ. Ц, гараж літ.У, сарай літ. Ф, частина мансарди літ.МС; літня кухня літ. А1, сарай літ. Н1. Ці будівлі були побудовані за власні кошти ОСОБА_1, а тому, згідно з ч. 1 ст. 357 ЦК України є власністю ОСОБА_1 та до спільного майна не відносяться. ОСОБА_2 не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1 на зазначене майно. Суд також не виявив фактів, які б свідчили про порушення прав інших осіб.

ОСОБА_2 також з метою обслуговування житлового будинку були реконструйовані наступні приміщення: сарай (літ. Ю) та прибудова а6. Ці будівлі були реконструйовані за власні кошти ОСОБА_2, а тому, як вже зазначалося, згідно з ч. 1 ст. 357 ЦК України є власністю ОСОБА_2 та до спільного майна не відносяться. ОСОБА_1 не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_2 на зазначене майно. Суд також не виявив фактів, які б свідчили про порушення прав інших осіб. Крім того, оскільки ОСОБА_2 отримав свою частку в спільному майні на підставі договору дарування, то таке майно, згідно з п.2 ч.І ст. 57 Сімейного кодексу України, є його особистою власністю та до спільного майна подружжя не входить. Після виділення майна в натурі статус цього майна, як отриманого в дар, не змінюється, отже суд вважає за можливим визнати за виділеним в натурі майном статус майна, отриманого в дар, що належить ОСОБА_2 на праві особистої приватної власності.

Судом встановлено, що згідно з технічним паспортом на домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32-32а, частка у спільному майні, якою фактично користується ОСОБА_1 та майно, яке належить їй на праві власності (по вулиці Нижній, 32-а) межують між собою та мають одного користувача - ОСОБА_1 Таким чином, фактично це майно (житловий будинок Літ. И-2 та частина житлового будинку Літ.А з господарськими та побутовими будівлями) утворюють домоволодіння, що дає можливість вважати це майно одним домоволодінням, з присвоєнням цьому домоволодінню поштової адреси: вулиця Нижня, 32а в місті Запоріжжі.

Керуючись ч. 4 ст. 357, ч.1 ст.364, ст. 367, ч. 1-2 ст. 375, ч.5 ст. 376 ЦК України, ст. 10, 15 , 212, 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про виділення об'єктів в окреме та домоволодіння та визнання права власності та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа: ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про виділення об'єктів в окреме домоволодіння та визнання права власності - задовольнити.

Визнати частину житлового будинку літ. А загальною площею 48,4 кв.м, в тому числі житловою площею 14,3 кв.м, яка складається з коридору 1-4 площею 4,5 кв.м, кухні 1-5 площею 9,6 кв.м, кімнати 1-6 площею 14,3 кв.м; прибудови літ.а, яка складається з: коридору 1-2 площею 3,3 кв.м, кухні 1-3 площею 5,1 кв.м, санвузла 1-7 площею 3,7 кв.м; прибудови літ.а5, яка складається з ис. коридору 1-1 площею 7,9 кв.м; ґанку до літ. а5, козирку до літ. а5, належні ОСОБА_1 та які складають 33/50 частин житлового будинку літ. А, за адресою: м. Запоріжжя, вул. до Нижня, будинок 32 окремим житловим будинком, присвоївши йому позначення «житловий будинок літ.А2».

Визнати житловий будинок літ.А2, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, будинок 32, загальною площею 48,4 кв.м, в тому числі житловою площею 14,3 кв.м, житловий будинок літ.И-2 в м. Запоріжжя, вул. Нижня, будинок 32а загальною площею 437,6 кв.м, в тому числі житловою площею 177,8 кв.м, ґанок до літ. И-2, козирок до літ И-2, навіси літ. X, Ч, літні кухні літ. Н, А1, ґанок до літ. Н, козирок до літ. Н, сараї літ.Н1, Ф. альтанку літ. Ц, гараж літ.У, барбеюо № 13, замощення IV, V, водопровід № 21, люк центральної каналізації № 22, паркани № 17, 18, 20, ворота № 19, розташовані на земельній ділянці по фактичному користуванню площею 1238 кв.м, окремим домоволодінням та присвоїти йому єдину поштову адресу: м. Запоріжжя, вулиця Нижня, будинок 32а.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння за адресою м. Запоріжжя, вулиця Нижня, будинок 32а, до складу якого входять: житловий будинок літ.А2, загальною площею 48,4 кв.м, в тому числі житловою площею 14,3 кв.м, житловий будинок літ.И-2, загальною площею 437,6 кв.м, в тому числі житловою площею 177,8 кв.м, ґанок до літ. И-2, козирок 80 до літ И-2 в м. Запоріжжя, вул. Нижня, будинок 32а,, навіси літ. X, Ч, літні кухні літ. Н, А1, ґанок до літ. И-2, козирок до літ. Н, сараї літ.Н1, Ф, альтанку літ. Ц, гараж літ.У, барбеюо № 13, замощення IV, V, водопровід № 21, люк центральної каналізації № 22, паркани № 17, 18, 20, ворота № 19, розташовані на земельній ділянці по фактичному користуванню площею 1238 кв.м. ні

Закріпити за окремим домоволодінням, до складу якого входять: житловий будинок літ.А2, загальною площею 48,4 кв.м, в тому числі житловою площею 14,3 кв.м, житловий будинок літ.И-2, загальною площею 437,6 кв.м, в тому числі житловою площею 177,8 кв.м, ґанок до літ. И-2, козирок до літ И-2 в м. Запоріжжя, вул. Нижня, будинок 32а, , навіси літ. X, Ч, літні кухні літ. Н, А1, ґанок до к літ. Н, козирок до літ. Н, сараї літ.Н1, Ф, альтанку літ. Ц, гараж літ.У, барбекю № 13, замощення IV, V, водопровід № 21, люк центральної каналізації № 22, паркани № 17, 18, 20, ворота № 19, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, будинок 32а, земельну ділянку площею 1238 кв.м в межах, визначених актом ОП «ЗМБТІ» № 5927 від 12.05.10 р..

Зобов'язати Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння за адресою м. Запоріжжя, вулиця Нижня, будинок 32а, та скасувати попередню реєстрацію права власності на 33/50 частин житлового будинку літ.А, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32, проведену на підставі договору купівлі-продажу від 12.02.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 реєстровий № 710, а також ,, скасувати попередню реєстрацію права власності на жилий будинок літ. И-2 з господарськими та побутовими будівлями, проведену на підставі договору купівлі-продажу від 11.07.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 реєстровий № 1-958.

Визнати частину житлового будинку літ.А, яка складається з: кімнати 2-6 площею 10 кв.н. кімнати 2-7 площею 8,7 кв.м; прибудови літ.а2, яка складається з: кухня 2-3 площею 11.2 кв. м. ванн; 2-4 площею 3,1 кв.м, туалету 2-5 площею 0,6 кв.м; прибудови літ.а", яка складається коридору 2-2 площею 2,5; прибудови а6, яка складається з коридору 2-1 площею 11,6 кв.м, - загальною плоше.-: 47,7 кв. м, в тому числі житловою площею 18,7 кв. м, належні ОСОБА_2 та я- складають 17/50 частин житлового будинку літ. А, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32. окремим житловим будинком, присвоївши йому позначення «житловий будинок літ. А».

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32, до складу якого входить: житловий будинок літ. А (прим.1--. прибудова а6) загальною площею 47,7 кв.м, в тому числі житловою площею 18,7 кв. м, сараї літ. И, Ю, вбиральня літ. К, погріб з шийкою пг', паркани № 1, 23, хвіртка № 24, водопровід .V® 4, що розташовані на земельній ділянці по фактичному користуванню площею 327 кв.м.

Закріпити за житловим будинком літ. А загальною площею 47,7 кв.м, в тому числі житловою площею 18,7 кв. м, до складу якого також входять сараї літ. И, Ю, вбиральня літ. К, погріб з шийкою пг1, паркани № 1, 23, хвіртка № 24, водопровід № 4, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32, земельну ділянку площею 327 кв.м. в межах, визначених актом ОП «ЗМБТІ» № 5927 від 12.05.10 р.

Зобов'язати ОП «ЗМБТІ» зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32, до складу якого входить: житловий будинок літ. А (прим. 1-7, прибудова а6) загальною площею 47,7 кв.м, в тому числі житловою площею 18,7 кв. м, сараї літ. И, Ю, вбиральня літ. К, погріб з шийкою пг1, паркани № 1, 23, хвіртка № 24, водопровід № 4, та скасувати попередню реєстрацію права власності на 17/50 частин житлового будинку літ.А, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32, проведену на підставі договору дарування від 09.01.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 реєстровий № 83.

Визнати житловий будинок за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32 (до складу якого входить: житловий будинок літ. А (прим.1-7, прибудова а6) загальною площею 47,7 кв.м, в тому числі житловою площею 18,7 кв. м, сараї літ. И, Ю, вбиральня літ. К, погріб з шийкою пг1, паркани № 1, 23, хвіртка № 24, водопровід № 4), особистою приватною власністю ОСОБА_2 у зв'язку з отриманням ним цього майна у дар.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-тиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.В.Калюжна