справа №2-2416/10 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

головуючої судді - Вінської Н.В.

при секретарі - Рибка Р.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання поговору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, у якому просить суд визнати договір купівлі-продажу 9/100 частин бази відпочинку Залізнодорожник», що розташована за адресою: територія Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, авто дорога Одеса-Южне 21км., 1 та складається з будинку відпочинку під літ. «Р», 1/5 частини огорожі №3 та 1/5 частини огорожі №4, укладений 16 лютого 2010 року між ним та ОСОБА_2 - дійсним, та визнати за ним право приватної власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, однак надав до суду заяву у якій підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав в повному обсязі, та пояснив, що дійсно 16.02.2010 року, ОСОБА_2 уклав з позивачем договір купівлі продажу 9/100 частин бази відпочинку Залізнодорожник», розташованої за адресою: територія Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, автодорога Одеса-Южне 21км., 1 та складається з будинку відпочинку під літ. «Р», 1/5 частини огорожі №3 та 1/5 частини огорожі №4. Після укладення договору купівлі-продажу, сторони повністю виконали всі умови укладеного договору, а саме: позивач повністю розрахувався на придбане ним нерухоме майно, а відповідач передав позивачу у власність придбане ним майно.

Вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В ході судового розгляду справи встановлено, що 16 лютого 2010 року позивач склав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу, згідно з яким він придбав 9/100 частин бази відпочинку «Залізнодорожник», розташованої за адресою: територія Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, автодорога Одеса-Южне 21км., 1 та складається з будинку відпочинку під літ. «Р», 1/5 частини огорожі №3 та 1/5 частини огорожі №4, які належали ОСОБА_2 на підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 12.10.2009р., зареєстрованого в КП «Комінтернівське РБТІ» 09.02.2010р., реєстраційний №21717775.

16.02.2010 р. позивач сплатив ОСОБА_2 обумовлену суму грошей у розмірі 40000 грн., а ОСОБА_2 передав позивачу у власність придбане ним майно. В даний час сторонами виконані всі умови договору купівлі-продажу, та претензій один до одного сторони не мають.

Прийнявши придбане нерухоме майно, позивач вступив у володіння ним та з моменту його придбання постійно користується ним з дотриманням усіх норм та правил не порушуючи прав третіх осіб.

В даний час у позивача виникла необхідність у визнанні за ним права приватної власності на придбане ним нерухоме майно, однак у звязку з тим, що договір купівлі- продажу між ним та відповідачем щодо придбання нерухомого майна не було посвідчено нотаріально, він був вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних мов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, ст. 316, 331, ч.3ст.334, ч.2ст.220 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 209, 212,213,215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу 9/100 частин бази відпочинку Залізнодорожник», що розташована за адресою: територія Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, авто дорога Одеса-Южне 21км., 1 та складається з будинку відпочинку під літ. «Р», 1/5 частини огорожі №3 та 1/5 частини игорожі №4, укладений 16 лютого 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на 9/100 частин бази відпочинку «Залізнодорожник», що розташована за адресою: територія Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, авто дорога Одеса-Южне 21км., 1 які складаються з будинку відпочинку під літ. Р». 1/5 частини огорожі №3 та 1/5 частини огорожі №4.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Комінтернівський районний суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний термін з дня проголошення рішення.

Суддя: