Справа № 2-2080/10р.
01 жовтня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
головуючої судді - Вінської Н.В.
при секретарях - Рибка Р.О., Кривошеєнко В.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Столиця» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
Публічне акціонерне товариство «Банк Столиця» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором на кредитну лінію №07/07-К від 07.03.2007р. в сумі 4187646,67, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, площею 1,00га, розташовану на території Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №660419, виданого Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів 03 вересня 2007 року, посилаючись на неможливість вирішення даного спору в позасудовому порядку.
В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_2 підтримав заявлені вимоги та просив суд задовольнити їх в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_1 до суду не зявилася, хоча про час і місце судового засідання повідомлялася своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені ПАТ «Банк Столиця» позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
В ході судового розгляду справи встановлено, що відповідно до умов договору на кредитну лінію №07/07-К від 07.03.2007р. та додаткових угод, укладених на його основі, укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю комерційний банк «Столиця», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Столиця» і ТОВ «Авто-Сіті» банк надав ТОВ «Авто-Сіті» кредит у розмірі 3475000 гривень на строк до 01.07.2009року зі сплатою відсотків.
В якості забезпечення виконання позичальником своїх зобовязань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, інших передбачених договором платежів, а також можливих штрафних санкцій, 22.07.2008р. між Товариством з обмеженою відповідальністю комерційний банк «Столиця» та майновим поручителем - ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки земельної ділянки, площею 1,00га, розташовану на території Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №660419, виданого Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів 03 вересня 2007 року посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрований за реєстровим №4346.
Грошові кошти згідно встановленого договору на кредитну лінію ТОВ «Авто-Сіті» були отримані в повному обсязі, що підтверджується меморіальними ордери.
Боржник ТОВ «Авто-Сіті» належним чином свої зобовязання за кредитним договором не виконує, в результаті чого, станом на 01.06.2010 року виникла заборгованість по поверненню кредиту у розмірі 4187646,67грн., яка складається » суми основного боргу за кредитом, суми заборгованості по відсоткам за користування кредитом та суми пені.
Пункт 2.4.1. Іпотечного договору передбачає, у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим договором та/або Боржником за кредитним договором, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, відсотків, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.
Згідно частини 1 статті 615 ЦК України, у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом.
Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.
Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобовязання.
Згідно частині 1 статті 589 ЦК України, при невиконанні зобов'язань, забезпечених заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України „Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання і потекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до частини 3 статті 33 Закону України „Про іпотеку", звернення, стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.
У відповідності зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит і сплатити проценти.
На підставі викладеного, ст.33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 525, 526, 530, 589, 615, 1049, 1054 ЦК України, керуючись ст.10, 209, 212, 213, 215, 218, 224- 226 ЦПК України, суд -
Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Банк Столиця» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Столиця» заборгованість за договором на кредитну лінію №07/07-К від 07.03.2007р. в сумі 4187646,67, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, площею 1,00га, розташовану на території Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №660419, виданого Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів 03 вересня 2007 року.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Столиця» 1820 грн. у якості відшкодування судових витрат.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Комінтернівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що прийняв його, за письмовою заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: