Дніпровський районний суд м.Херсона
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
09.07.2010р. Дніпровський районний суд м.Херсона у складі
головуючого судді Дорошинської В.Е.
при секретарі Кузьомі І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Біоленд-Херсон» про розірвання договору оренди землі, -
Позивач звернулась до суду із вищезазначеним позовом до відповідача, в якому вказує, що він на підставі державного акту про право приватної власності на землю є власником земельної ділянки, розташованої на території Зеленівської селищної ради. Крім того зазначила, що на підставі договору оренди землі від 01.09.2008р., укладеного між сторонами, відповідач зобовязаний до сплати орендної плати у грошовій формі 1429,80грн., яка вноситься один раз за рік до 30 грудня поточного року, які відповідачем не були сплачені за 2009 рік. У звязку з наведеним просила позов задовольнити, розірвати договір оренди землі від 01.09.2008р.
В судовому засіданні позивач підтримала заявлені вимоги в повному обсязі, просила позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить оголошення, розміщене у пресі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, суд встановив, що на підставі державного акту про право приватної власності на землю, виданого Зеленівською селищною радою 25.01.2006р. позивач є власником земельної ділянки, розташованої на території Зеленівської селищної ради; 01.09.2008р. між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно п.п.9,11 якого орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі 1429,80грн. один раз на рік до 30 грудня поточного року; актом про передачу та прийом земельної ділянки в натурі від 12.11.2009р. підтверджується фактична передача власником ОСОБА_1 орендарю ТОВ «Біоленд Херсон» земельної ділянки; відповідно до п.36 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом; 29.04.2010р. позивачем було надіслано вимогу про добровільне погашення суми заборгованості ТОВ «Біоленд Херсон», на що останнє не відреагувало. 25.05.2010р. позивачем на адресу відповідача було надіслано повідомлення про відмову від договору оренди землі, на що ТОВ «Біоленд Херсон» не відреагувало.
Відповідно до ст.123 ЗК України - право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відповідно до ст.124 ЗК України - передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про відчуження права оренди.
Відповідно ст.526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно ст.527 ЦК України - боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто. Відповідно ст.530 ЦК України - якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно ст.549 ЦК України - неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором; якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобовязання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків.
Враховуючи вищезгадане, суд вважає, що позовна вимога в частині розірвання договору оренди підлягає задоволенню, оскільки позивачем виконано умови договору в повному обсязі, однак відповідачем в порушення зобовязань за договором не сплачується оренда переданої йому земельної ділянки.
Керуючись ст.ст.5-11, 60, 84, 88, 208, 209, 213, 214, 215, 224, 225, 226, 294 ЦПК України, ст.ст.123-124 ЗК України, ст.ст. 525-527, 530, 549, 610-612 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Біоленд-Херсон» про розірвання договору оренди землі задовольнити.
Договір оренди землі, укладений 01.09.2008р. між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Біоленд-Херсон» - розірвати.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано позивачем протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів, після подання заяви про апеляційне оскарження, через суд першої інстанції. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя В.Е.Дорошинська