Справа № 2-356/2010 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.2010 року Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Мазурчака А.Г.

за участю секретаря Ліщишеної Н.М,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Тиврів справу за позовом ОСОБА_1, Яришівської сільської ради до відділу Дерржкомзему у Тиврівському районі, Тиврівського сектору Вінницької філії ДЗК при Держкомземі України про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, третя особа не тороні позивачів - ОСОБА_2 , -

встановив:

Позивачі ОСОБА_1 та Яришівська сільська рада звернулися до суду із позовом, в якому вказують, що на підставі рішення 6 сесії 22 скликання Яришівської сільської ради народних депутатів Тиврівського району Вінницької-області від 27.09.1996 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», ОСОБА_3 було видано Державний акт серії ВН № 000652 на право приватної власності на землю площею 0,1216 гектарів для садівництва, яка розташована на території Яришівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області с.Лани вул.Дружби із кадастровим № :03:001:0198.

Даний Державний акт серії ВН № 000652 на право приватної власності на землю на ім'я, ОСОБА_3 було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 355 від 29.12.1997 року. Даний Державний акт було складено у двох примірниках, з яких перший було видано ОСОБА_3, другий зберігається в Яришівській сільській раді Тиврівського району Вінницької області.

27.08.2009 року був укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим № :03:001:0198 площею 0,1216 гектарів для садівництва, яка розташована на території Яришівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області с.Лани вул.Дружби, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_4 Вінницького міського нотаріального округу 27.08.2009 року, згідно з яким ОСОБА_3 передала у власність (продала), а ОСОБА_2 прийняв у власність (купив) вищевказану земельну ділянку. Відповідно до Витягу з Державного реєстру правочинів № 7659750 ВД 27.08.2009 року (щодо даного Договору купівлі-продажу земельної ділянки) номер правочину 3592830, номер у реєстрі нотаріальних дій 2806.

Таким чином, з 29.12.1997 до 26.08.2009 року вищевказана земельна ділянка площею 0,1216 гектарів для садівництва, розташована на території Яришівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області - с.Лани вул.Дружби із кадастровим № :03:001:0198 належала на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі Державного акту серії ВН № 000652, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 355 29.12.1997 року, а з 27.08.2009 року по сьогоднішній день дана земельна ділянка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі вищевказаного Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.08.2009 року.

Відповідно до п. «б» ч.1 ст.12 ЗК України від 25.10.2001 року до повноважень сільських рад у галузі земельних відносин на території сіл належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян.

На підставі рішення Яришівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області № 14, 16-ої сесії 5-го скликання від 10.04.2008 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» незаконного (помилкового) (в частині ОСОБА_1) було незаконно (помилково) виготовлено та видано Державний акт серії ЯЖ № 270014 на право власності на земельну ділянку площею 0,1280 для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована по вул.Дружби,62 с.Лани, Тиврівський район, Вінницька область, на ім'я ОСОБА_1 із присвоєнням нового кадастрового № :03:001:0037. Даний Державний акт було видано відділом земельних ресурсів у Тиврівському районі Вінницької області (Відділом Держкомзему у Тиврівському районі Вінницької області та відповідно було зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів за № 63 від 14.08.2008 року.

Земельна ділянка, яка виділена в натурі і передана у власність ОСОБА_1, накладається на земельну ділянку площею 0,1216 га для садівництва із кадастровим № 524587900:03:001:0198, яка з 29.12.1997 до 26.08.2009 року належала на праві приватної власності ОСОБА_3 (Державний акт серії ВН № 000652 зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 355 від 29.12.1997 року), а з 27.08.2009 року по теперішній час належить на праві приватної власності ОСОБА_2 (Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.08.2009 року).

Накладання підтверджується, зокрема, описом меж земельної ділянки у Державному акті серії ВН № 000652 від 29.12.1997 року та Державному акті ЯЖ № 270014 від 14.08.2008 року, де є однакові прізвища сусідів-землекористувачів (землевласників) (ОСОБА_5, ОСОБА_6В.).

На підставі вищевикладеного, 09.10.2009 року Яришівською сільською радою Тиврівського району Вінницької області прийнято рішення 25-ої сесії 5-го скликання № 45 «Про визнання недійсним та скасування рішення Яришівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області № 14, 16-ої сесії 5-го скликання від 10.04.2008 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» з 10.04.2008 року в частині стосовно ОСОБА_1, керуючись ч.3 ст.152 ЗК України.

Таким чином, підстави набуття права власності ОСОБА_1 стосовно вищевказаної земельної ділянки, передбачені ст.116 ЗК України від 25.10.2001 року були відсутні. Тому ОСОБА_1 незаконно був одержаний Державний акт серії ЯЖ № 270014 про право власності на земельну ділянку площею 0,1280 для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, розташованою по вул.Дружби,62 у с.Лани, Тиврівського району Вінницькій області, із присвоєнням нового кадастрового № :03:001:0037 та незаконно проведена державна реєстрація прав на дану земельну ділянку. Даний Державний акт також незаконно був зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів за № 63 від 14.08.2008 року.

На підставі вищевикладеного, 15.03.2010 року до відділу Держкомзему у Тиврівському районі Вінницької .області Яришівського сільською радою Тиврівського району Вінницької області подана заява про скасування Державного акту серії ЯЖ № 270014 на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1 (Позивача-1) та скасування державної реєстрації Державного акту серії ЯЖ № 270014 на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1 в Книзі реєстрації державних актів за № 63 з 14.08.2008 року та ін.

15.03.2010 року за № 01-13/490 відділом Держкомзему у Тиврівському районі Вінницької області надано мотивовану відповідь стосовно вищевказаної заяви.

Просить визнати недійсним та скасувати Державний акт серії ЯЖ № 270014 на право власності на земельну ділянку із кадастровим № :03:001:0037 площею 0,1280 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована по вулДружби,62, с.Лани, Тиврівського району, Вінницької області, на ім'я ОСОБА_1 ; визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію Державного акту серії ЯЖ № 270014 на право власності на земельну ділянку із кадастровим № 270014 на право власності на право власності на земельну ділянку із кадастровим № :03:001:0037 площею 0,1280 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована по вул.Дружби, 62 в с.Лани, Тиврівського району, Вінницької області, на ім'я ОСОБА_1 в Книзі реєстрації державних актів за № 63 від 14.08.2008 р. ; визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію прав на земельну ділянку із кадастровим № :03:001:0037 площею 0.1280 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована по вул.Дружби,62, с.Лани, Тиврівського району, Вінницької області, на ім'я ОСОБА_1 в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, який посвідчено державним актом серії ЯЖ № 270014 на право власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та представник Яришівської сільської ради в особі сільського голови - ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали в частині визнання недійсним та скасування Державного акта серії ЯЖ № 270014 на право власності на земельну ділянку із кадастровим № :03:001:0037 площею 0,1280 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована по вул.Дружби,62, с.Лани, Тиврівського району, Вінницької області, на ім'я ОСОБА_1 та в частині визнання недійсною та скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку із кадастровим № :03:001:0037 площею 0.1280 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована по вул.Дружби,62, с.Лани, Тиврівського району, Вінницької області, на ім'я ОСОБА_1 в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, який посвідчено державним актом серії ЯЖ № 270014 на право власності на земельну ділянку та просять позов задоволити з підстав, викладених у ньому.

Представник відповідача - відділу Держкомзему у Тиврівському районі - ОСОБА_8 та представник Тиврівського сектору Вінницької філії ДЗК при Держкомземі України в особі начальника ОСОБА_9 позовні вимоги визнали.

Третя особа на стороні позивачів, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, -ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення позову.

Суд, вислухавши осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Рішенням 6 сесії 22 скликання Яришівської сільської ради народних депутатів Тиврівського району Вінницької-області від 27.09.1996 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», ОСОБА_3 було видано Державний акт серії ВН № 000652 на право приватної власності на землю площею 0,1216 гектарів для садівництва, яка розташована на території Яришівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області с.Лани вул.Дружби із кадастровим № :03:001:0198.

Даний Державний акт серії ВН № 000652 на право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_3 було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 355 від 29.12.1997 року. Його було складено у двох примірниках, з яких перший було видано ОСОБА_3, другий зберігається в Яришівській сільській раді Тиврівського району Вінницької області.

27.08.2009 року був укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.6-7) із кадастровим № :03:001:0198 площею 0,1216 гектарів для садівництва, яка розташована на території Яришівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області с.Лани вул.Дружби, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_4 Вінницького міського нотаріального округу 27.08.2009 року, згідно з яким ОСОБА_3 передала у власність (продала), а ОСОБА_2 прийняв у власність (купив) вищевказану земельну ділянку. Відповідно до Витягу з Державного реєстру правочинів № 7659750 ВД 27.08.2009 року (щодо даного Договору купівлі-продажу земельної ділянки) номер правочину 3592830, номер у реєстрі нотаріальних дій 2806.

Відповідно до ч.1 ст.126 ЗК України від 25.10.2001 року право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч.2 цієї статті.

Ч.2 ст.126 ЗК України від 25.10.2001 року право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

Таким чином, з 29.12.1997 до 26.08.2009 року вищевказана земельна ділянка площею 0,1216 гектарів для садівництва, розташована на території Яришівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області - с.Лани вул.Дружби із кадастровим № :03:001:0198 належала на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі Державного акту серії ВН № 000652, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 355 29.12.1997 року, а з 27.08.2009 року по сьогоднішній день дана земельна ділянка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі вищевказаного Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.08.2009 року.

Відповідно до п. «б» ч.1 ст.12 ЗК України від 25.10.2001 року до повноважень сільських рад у галузі земельних відносин на території сіл належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян.

На підставі рішення Яришівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області № 14, 16-ої сесії 5-го скликання від 10.04.2008 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» (а.с.9) ОСОБА_1 було надано земельну ділянку площею 0,1280 га і виготовлено та видано Державний акт серії ЯЖ № 270014 на право власності на земельну ділянку площею 0,1280 для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована по вул.Дружби,62 с.Лани, Тиврівського району, Вінницької області із присвоєнням нового кадастрового № :03:001:0037. Даний Державний акт було видано відділом земельних ресурсів у Тиврівському районі Вінницької області зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів за № 63 від 14.08.2008 року.

Безоплатна передача Яришівською сільською радою Тиврівського району Вінницької області вищевказаної земельної ділянки ОСОБА_1 відбулася із земель приватної власності.

Земельна ділянка, яка виділена в натурі і передана у власність ОСОБА_1, накладається на земельну ділянку площею 0,1216 га для садівництва із кадастровим № 524587900:03:001:0198, яка з 29.12.1997 до 26.08.2009 року належала на праві приватної власності ОСОБА_3 (Державний акт серії ВН № 000652 зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 355 від 29.12.1997 року), а з 27.08.2009 року по теперішній час належить на праві приватної власності ОСОБА_2 (Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 27.08.2009 року).

Накладання підтверджується, зокрема, описом меж земельної ділянки у Державному акті серії ВН № 000652 від 29.12.1997 року та Державному акті ЯЖ № 270014 від 14.08.2008 року (а.с.10), де є однакові прізвища сусідів-землекористувачів (землевласників) (ОСОБА_5, ОСОБА_6В.) та не оспорюються сторонами.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 169, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.121, 125, 126 ЗК України, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1, Яришівської сільської ради до відділу Дерржкомзему у Тиврівському районі, Тиврівського сектору Вінницької філії ДЗК при Держкомземі України про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку задоволити.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт серії ЯЖ № 270014 на право власності на земельну ділянку із кадастровим № :03:001:0037 площею 0,1280 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована по вул.Дружби,62, с. Лани, Тиврівського району, Вінницької області, на ім'я ОСОБА_1.

Визнати недійсною та скасувати державну реєстрацію прав на земельну ділянку із кадастровим № :03:001:0037 площею 0.1280 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована по вул.Дружби,62, с.Лани, Тиврівського району, Вінницької області, на ім'я ОСОБА_1 в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, який посвідчено державним актом серії ЯЖ № 270014 на право власності на земельну ділянку.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський райсуд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуючий: А.Г. Мазурчак

Тиврівський районний суд Вінницької області

м. Тиврів, вул. Шевченка, 3, 23300, (04355) 2-10-94