Галицький районний суд Івано-Франківської області
Справа № 2-15/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2010 року

Галицький районний суд, Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Мули О.Д.

секретаря: ГомердиГ.М.

представника позивача адвоката ОСОБА_1

представника АК «Банк регіонального розвитку» ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Галицького районного суду в місті Г аличі справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третьої особи Акціонерний банк Банк регіонального розвитку» про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки, -

встановив:

ОСОБА_3 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третьої особи Акціонерний банк «Банк регіонального розвитку» про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги повністю та пояснили , що проживає спільно з відповідачами , які є її родичами , однією сім»єю в двохкімнатній квартирі всього 5 чоловік , з метою покращення умов проживання , в жовтні 2004р. з її згоди , зять ОСОБА_4 під найшов земельну ділянку і недобудований житловий будинок , при цьому одну частину земельної ділянки він мав оформити на себе та на свою дружину ,ОСОБА_5, другу частину земельної ділянки та недобудований житловий будинок , які знаходяться в м. Бурштині по вул. Галицькій, 8, на неї , з цією метою вона дала зятю грошів сумі 50000 доларів США, про що він написав власноручно розписку. 28.10.2004р. ОСОБА_4 показав їй договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 1322 кв.м. , який був оформлений на нього , про те , що він шляхом обману оформив документи на купівлю другої частини земельної ділянки розміром 0.1000га. та недобудований житловий будинок 28.10.2004р. їй стало відомо в жовтні 2008р. при складанні акту опису і арешту майна боржника до якого ввійшли вище вказані земельні ділянки та будинок на підставі порушеного Галицьким РУЮ виконавчого провадження щодо погашення кредитних боргів зятя. Дочка цей факт від неї теж приховала.

Наданий час відповідачі її права власності на земельну ділянку та будинок не заперечують.

Просить визнати за нею право власності на дві земельні ділянки та житловий будинок №8 по вул.. Д. Галицького в м. Бурштині.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав і пояснив , що сімєю , разом з позивачкою проживав в двохкімнатній квартирі в м. Бурштині . З метою покращення умов проживання сім»ї , за погодженням з ОСОБА_3 , та за гроші в сумі 50000грн., яків вона дала йому під письмову розписку, з умовою придбання на її ім»я земельні ділянки та житловий будинок . 28.10.2004р. купив та оформив нотаріально договори купівлі-продажу на своє ім»я на земельні ділянки розміром 1322га. , 0.1000га. та житловий недобудований будинок , що розташовані по вул. Д. Галицького , 8 в м. Бурштині. ОСОБА_6 показав договір на земельну ділянку розміром 1332га. , про існування інших договорів оформлених

на своє ім»я , їй не повідомив . Згідно договору іпотеки укладеного ним з АБ «Банк регіонального розвитку , вказані земельні ділянки та будинок знаходяться в заставі і на даний час виконавчою службою описане і накладенний арешт. При погашені банківського кредиту хотів переоформити вказане майно на позивачку , яке придбане за її кошти.

Відповідачка ОСОБА_5 пояснила є чоловіком ОСОБА_4 , вона знала про оформлення чоловіком договорів купівлі-продаж на земельні ділянки розміром 1322га. , 0.1000га. та житловий недобудований будинок на своє ім.»я, що розташовані по вул. Д. Галицького , 8 в м. Бурштині , скривши це від її мами ОСОБА_6 , яка дала йому під розписку для цього 50000 доларів США. ОСОБА_4 мав боргові зобовязання перед баком , при поверненні кредиту , хотіли переоформити договори купівлі-продажу майна на позивачку , яке придбане за її кошти.

Представник Акціонерного банку»Банк регіонального розвитку» позовні вимоги ОСОБА_3 не визнав і пояснив , що 20 ,06.2007р. між банком та відповідачем ОСОБА_4 укладено кредитний договір згідно якого йому надано на поточні потреби кредит в сумі 150000 доларів США , з відсотковою ставкою 14% , з кінцевим терміном погашення 19.06.2012р. З метою забезпечення виконання зобов»язання цього ж числа укладено Договір іпотеки , посвідчений нотаріусом , згідно якого в іпотеку передано : земельні ділянки розміром 0.1000га. , 0.0332га. та житловий будинок , що знаходяться в м. Бурштині по вул. Д.Галицького , 8 і належали йому.

В звязку з невиконанням кредитного договору ОСОБА_7, 09.10.2008р. ДВС Галицького РУЮ проведено опис і арешт заставного майна згідно Договору іпотеки.

Просить в позові ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третьої особи Акціонерний банк «Банк регіонального розвитку» про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки , відмовити.

Суд , заслухавши пояснення учасників судового розгляду , дослідивши та перевіривши матеріали справи , вважає , що в позові ОСОБА_3 слід відмовити.

Судом встановлено , що житловий будинок , житловою площею 169.6 кв.м. , загальною площею 460кв.м. , земельні ділянки розміром : 0.1332 кв.м. , 0.1000 кв.м. , що розташовані в м. Бурштині, вул. Д.Галицького , 8 , Галицького району, належать ОСОБА_4

, і згідно Договору іпотеки знаходиться в заставі, на яке накладено арешт .

Це підтверджено копіями : договорами купівлі-продажу житлового будинку ( технічно паспорту) та земельної ділянки від 28 жовтня 2004р. ; державного акту на право власності на земельну ділянку ; актом опису й арешту майна від 09.10.2008р.(а.с 7-14).

Згідно довідки Бурштинської міської ради №1897 від 12.11.2008р. позивачка спільно з відповідачами зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1(а.с. 15).

Між Банком Регіонального розвитку та ОСОБА_4 укладено Договір кредиту №31/Б.в. 20.06.2007р. , згідно якого позичапльнику надано на поточні потреби кредит в сумі 150000 доларів США , з відсотковою ставкою 14% , з кінцевим терміном погашення 19.06.2012р.(а.с. 109, 110).

Згідно Договору іпотеки від 20.06.2007р. укладеного між Банком Регіонального розвитку та ОСОБА_4 посвідчений нотаріусом , в іпотеку передано : земельні ділянки розміром 0.1000га. , 0.0332га. та житловий будинок , що знаходяться в м. Бурштині по вул. Д.Галицького , 8 (а.с. 111-113).

З розписки даної ОСОБА_4 20.10.2004р. вбачається , що він отримав від своєї тещі ОСОБА_3 50000 доларів США для придбання земельних ділянок та житлового будинку в м. Бурштині по вул. Д.Галицького , 8 . Зобов»язується підтвердити витрати цих коштів на придбання ділянки і будинку представленням договорів купівлі-продажу . Переданійому кошти є власністю ОСОБА_3 , про що розписався . Гроші отримав 24.10.2004р. Розписка нотаріально не посвідчена, (а.с. 190).

Свідок ОСОБА_8 суду пояснила вона працює нотаріусом в Галицькому нотаріальному окрузі , в жовтні 2004р. нею вчинялись нотаріальні дії , щодо оформлення

договорів куплі-продажу , земельної ділянки та житлового будинку ОСОБА_4 , що розташовані в м. Бурштині , вул. Д.Галицького , 8 , Галицького району , крім того посвідчувала Догові іпотеки укладений між АБ «Банк регіонального розвитку» та ОСОБА_4 перешкод в цьому не було.

Ст. 509 ЦК України визначає поняття зобовязання та підстави його виникнення - зобовязанням є правовідношення , в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії .

Згідно ст. 526 ЦК України , зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства.

В силу застави кредитор має право у разі невиконання боржником зобов'язання . забезпеченого заставою , одержати задоволення за рахунок заставленого майна.

Іпотека є застава нерухомого майна , що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Як вбачається з розписки, ОСОБА_4 засвідчив факт отримання від позивачки 500000 доларів США , однак дана розписка крім цього уповноважує його :р . та оформити житлового будинку і земельної ділянки на ОСОБА_3

Нотаріально посвідчених доручень позивач та відповідач ОСОБА_4 на б нення певних дій щодо майна, між собою не вкладали , тобто представництва . яке гр? на договорі, могло здійснюватись за довіреністю , не вчиняли.

Представництвом є правовідношення , в якому одна сторона -Представнки зобовязана або має право вчинити правочин від імені другої сторони , яку вона представляє. і виникає на підставі договору , закону , акта органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства - згідно ст. 237 ЦК України.

Правочином є дія особи , спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків , він може бути , як односторонній так і двосторонній. Двосторонній є правочин є погоджена дія двох сторін.

Ягідно ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підстав: -є заборонено законом , зокрема із правочинів. В даному випадку сторонами не було вчинено правочину.

За таких обставин суд вважає , що позовні вимоги ОСОБА_3 не п:ддддд- д до задоволення.

На підставі викладеного ст. ст. 202, 328, 237, 245, 572, 575 ЦК України . кед; - ст. ст. 79-81 , 208 - 216, 218 ЦПК України , суд

вирішив:

В позові ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 , третьої особи Акціонерний банк «Банк регіонального розвитку» про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

У разі подання заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не ' аа подана у строк, рішення суду набуває законної сили після закінчення цього строку

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду Івано - Франківської області через Галицький районний суд.

Суддя: ОСОБА_9ла