РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 липня 2010 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

розглянувши у відкритому попередньому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17. ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності ;

ВСТАНОВИВ :

В липні 2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про виділ частки із майна, що є спільній частковій власності.

При цьому позивач вимагає :

-виділити в натурі належні йому 37/1000 частин з спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна, який розташований за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, а саме 4-кімнатну квартиру № 19, загальною площею 216,7 кв.м., жилою площею 104,2 кв.м., та встановити, що це нерухоме майно після виділу в натурі становить окремий обєкт нерухомого майна та вважається одним цілим , й визнати за ним власності на 4-кімнатну квартиру № 19, загальною площею 216,7 кв.м., жилою площею 104,2 кв.м., яка розташована за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, будинок № 13 ;

-виділити в натурі належні йому 5/100 частин місць загального користування у жилому будинку літера „Б з спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна, який розташований за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, а саме стояночне місце № 19, загальною площею 18,0 кв.м., та встановити, що це нерухоме майно після виділу в натурі становить окремий обєкт нерухомого майна та вважається одним цілим, й визнати за ним право власності на стояночне місце № 19, загальною площею 18,0 кв.м., у жилому будинку літера „Б за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, будинок № 13 ;

-припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 37/1000 частин обєкта нерухомого майна, який розташований за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, та на 5/100 частин місць загального користування у жилому будинку літера „Б, що розташований за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач вказує, що він та відповідачі є співвласниками домоволодіння, яке розташоване за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, в якому йому належить на праві спільної часткової власності 37/1000 частин, що складаються з ізольованої 4-кімнатної квартири № 19, жилою площею 104,2 кв.м., загальною площею 216,7 кв.м., та 5/100 частин місць загального користування, що складаються з стояночного місця № 19, загальною площею 18,0 кв.м., у жилому будинку літ. „Б за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, тому, маючи намір передати належне йому вищевказане нерухоме майно у заставу, він звернувся до відповідачів з пропозицією про виділення в натурі належних йому частин у згаданому домоволодінні, оскільки відповідно до ч.2 ст.6 Закону України „Про заставу від 02.10.1002р. майно, що перебуває у спільній частковій власності (частки, паї), може бути самостійним предметом застави за умови виділення його в натурі. Однак відповідачі відмовилися від укладення з ним договору про виділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, саме тому він змушений звернутися до суду з даним позовом.

У попередньому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_27, який веде дану справу в суді від імені позивача ОСОБА_28 на підставі оформленої останнім на його імя довіреності від 13.06.2010 року терміном дії до 13.06.2013 року, завіреної директором ТОВ „МІЖНАРОДНИЙ АЄРОПОРТ ЛИМАНСЬКЕ ОСОБА_29, підтримав позов та надав адресовану суду письмову заяву відповідачів про визнання ними позову і про розгляд справи за їх відсутності, яка приєднана судом до матеріалів справи.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Судом установлено, що домоволодіння, яке розташоване за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, перебуває у спільній частковій власності сторін.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на № 027311, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 22.10.2003 року, дублікат якого виданий 24.12.2007 року за №САВ 375332, зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН Одеської міської ради 24.12.2007 року, номер запису : 109 в книзі : 33допк-126, та технічного паспорту від 12.09.2003 року, позивач ОСОБА_1 є власником 37/1000 частин домоволодіння, що складаються з 4-кімнатної квартири № 19, жилою площею 104,2 кв.м., загальною площею 216,7 кв.м., що розташовано за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, та 5/100 части місць загального користування, що складається з стояночного місця № 19, загальною площею 18,0 кв.м., що розташовано у жилому будинку літ.Б за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13.

Маючи намір передати згадані квартиру та стояночне місце у заставу, позивач звернувся до відповідачів з пропозицією про виділення в натурі належних йому часток у домоволодінні, яке розташоване за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, оскільки відповідно до ч.2 ст.6 Закону України „Про заставу від 02.10.1002р. майно, що перебуває у спільній частковій власності (частки, паї), може бути самостійним предметом застави за умови виділення його в натурі.

Згідно припису ч.3 ст.367 ЦК України договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Однак відповідачі відмовилися від укладення з позивачем такого договору.

Згідно приписів ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

З огляду на наведене та враховуючи, що фактично позивач володіє та користується вищевказаними квартирою та стояночним місцем незалежно від відповідачів, а отже належні йому частки в праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, можуть бути виділені в натурі, а також що позивач самостійно здійснює витрати по утриманню, експлуатації, ремонту та сплаті комунальних послуг за згадані квартиру та стояночне місце, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

Крім того, вирішуючи дану справу, суд бере до уваги, що у відповідності до ч.2 ст.367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

На підставі викладеного і керуючись ч.4 ст.130, ч.4 ст.174 ЦПК України, ст.ст.355,356,364,367 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Задовольнити позов ОСОБА_1.

Виділити в натурі ОСОБА_1 37/1000 частин з спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна, який розташований за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, а саме 4-кімнатну квартиру № 19, загальною площею 216,7 кв.м., жилою площею 104,2 кв.м.

Встановити, що 37/1000 частин з спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна, який розташований за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, а саме 4-кімнатна квартира № 19, загальною площею 216,7 кв.м., жилою площею 104,2 кв.м., після виділу з спільної часткової власності в натурі становить окремий обєкт нерухомого майна та вважається одним цілим.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 4-кімнатну квартиру № 19, загальною площею 216,7 кв.м., жилою площею 104,2 кв.м., яка розташована за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, будинок № 13.

Виділити в натурі ОСОБА_1 5/100 частин місць загального користування у жилому будинку літера „Б з спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна, який розташований за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, а саме стояночне місце № 19, загальною площею 18,0 кв.м.

Встановити, що 5/100 частин місць загального користування у жилому будинку літера „Б з спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна, який розташований за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, а саме стояночне місце № 19, загальною площею 18,0 кв.м., після виділу з спільної часткової власності в натурі становить окремий обєкт нерухомого майна та вважається одним цілим.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на стояночне місце № 19, загальною площею 18,0 кв.м., яке розташоване у жилому будинку літера „Б за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, будинок № 13.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 37/1000 частин обєкта нерухомого майна, який розташований за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13, та на 5/100 частин місць загального користування у жилому будинку літера „Б за адресою : м.Одеса, вул.Канатна, 13.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Н.А.Ільченко

19.07.2010