Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
Справа №2-1252/2010
РІШЕННЯ

Іменем України

14 червня 2010 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

У складі: головуючого - судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поновлення строку позовної давності, визнання угоди дійсною та визнання права власності, третя особа Бердянська регіональна торгова біржа „Нерухомість Приазов'я", -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з заявою, в якій просить поновити строк звернення до суду, визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним, визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав. Зазначив,що дійсно 17 листопада 1998 року між ним та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу квартири на товарній біржі. Квартиру він передав та гроші за неї отримав. Претензій до позивача не має.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з п. 4 Розділу Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного Кодексу України, суд застосовує норми Цивільного Кодексу УРСР, діючого на момент виникнення правовідносин.

У відповідності до ст.224 ЦК УРСР (1963 рік) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.227 ЦК УРСР (1963 рік) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Статтею 15 Закону України „Про товарну біржу" угоди, зареєстровані на товарній біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно ст.48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення усяких порушень його права, хоча б ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом.

Відповідно до норм ст.ст. 11,13 Закони України «Про власність» суб'єктами права власності є громадяни України, об'єктом права власності є житлові будинки, квартири.

Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості від 17.11.1998 року, укладеного і зареєстрованого на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я», ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1.

Згідно реєстраційного посвідчення Бердянського КПТІ зазначена квартира зареєстрована в Бердянському комунальному підприємстві по технічній інвентаризації за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я» 17.11.1998 року № 792.

Позивач виконав зобов'язання по угоді та вважав договір купівлі-продажу, укладений на біржі, дійсним. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди. Враховуючи викладене, суд вважає можливим поновити строк звернення до суду, визнати угоду дійсною та визнати за позивачем право власності на зазначений об'єкт нерухомості.

Керуючись ст.ст. 4-11, 57 - 62, 64, 212 - 215, 223- 226, 294 ЦПК України, ст.ст. 80, 224, 227 ЦК УРСР (1963 рік), ст.15 Закону України «Про товарну біржу», ст.ст. 11, 13, 48 Закону України «Про власність», суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

ОСОБА_1 поновити строк позовної давності.

Визнати угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладену 17 листопада 1998 року між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого боку, дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 52, розташовану в будинку № 48 по вул.Дімітрова в м.Бердянську.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: О.В.Парій