Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
Справа № 2-440/10
РІШЕННЯ

Іменем України

23 лютого 2010 року М.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

Головуючого - судді Панченко О.М.,

При секретарі - Димовій Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, визнання права власності,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому зазначили, що 11.08.98 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу нерухомості, на підставі якого позивачі придбали квартиру АДРЕСА_1. Угода була зареєстрована товарної біржею «Нерухомість Приазов'я», але не посвідчена нотаріально. В наступному позивачі дізналися, що такий договір є недійсним, але відповідачі відмовилися від нотаріального оформлення договору.

Оскільки договір повністю виконаний та сторони не мають одна до іншої жодних претензій, позивачі просять визнати угоду дійсною, та визнати за ними право власності на зазначену квартиру.

В заяві, направленої до суду, позивачі підтримали позов та просили розглянути справу в їх відсутності.

Відповідачі в письмовій заяві на адресу суду позов визнали, просили справу розглянути в їх відсутності.

Справа розглядається у без участі сторін.

Аналізуючи надані в справі докази, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На час укладання договору квартира АДРЕСА_2 належала на праві власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7.

Як вбачається із свідоцтва про шлюб ОСОБА_7 після реєстрації шлюбу має прізвище ОСОБА_6. Досягнення між сторонами домовленості щодо усіх істотних умов договору підтверджується текстом договору № 660 від 11.08.98 року, зареєстрованого на біржі „Нерухомість Приазов'я".

Договір, укладений на біржі, сторонами виконаний, квартира зареєстрована в Бердянськом підприємстві з технічної інвентаризації за позивачами на праві спільної сумісної власності.

Позивачі зареєстровані в спірній квартирі, а відповідачі зареєстровані за іншими адресами (а.с. 9-11).

Позивачі переоформили на своє ім'я особисті рахунки в комунальних підприємствах та оплачують комунальні послуги по квартирі, що підтверджується відповідними квитанціями.

Суд вважає, що слід відновити строк позовної давності, оскільки він пропущений через юридичну необізнаність позивачів та правову невизначеність питання щодо правомірності оформлення угоди на біржі на час її укладання, що є поважною причиною його пропуску.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (1963 року), що діяв на час укладання договору, суд вважає за можливе визнати договір дійсним та визнати за позивачами право спільної сумісної власності на квартиру.

Керуючись ст.ст. 2,10,15,60,208,215 ЦПК України, ст. 47 ЦК України (1963 р.), суд

Вирішив :

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3, укладений 11 серпня 1998 року на Бердянській регіональній біржі „Нерухомість Приазов'я" між ОСОБА_1, ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з іншого боку, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної сумісної власності квартиру АДРЕСА_3.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу - протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження в апеляційний суд Запорізької області через Бердянський міськраионнии суд в порядку передбаченому ст. ст. 292-296 ЦПК України.

Суддя О.М.Панченко