Справа №504/1468/16-ц
№2/504/1252/16
Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
судді Рідник І.Ю.
секретаря Сокурцової Т.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Комінтернівського районного відділу ГУ ДМС України в Одеській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
У травні 2016 року ОСОБА_1, в інтересах якої діє адвокат ОСОБА_4, звернулася в суд з позовом до відповідачів про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням в будинку №5 по вул.Виноградна в с.Олександрівка Комінтернівського району Одеської області, у звязку з не проживанням за вказаною адресою за власним бажанням понад встановлений законом строк, та зобовязання зняття відповідачів з реєстрації за вказаною адресою, зазначивши в обґрунтування позову, що будинок по вул.Виноградна, 5 в с.Олександрівка належить їй та її чоловіку - ОСОБА_5, на праві спільної часткової власності за договорами купівлі-продажу від 14.06.2013 року, укладеними з ОСОБА_6, який згідно умов договору зобовязувався зняти себе та членів своєї сімї з реєстрації до 14.07.2013 року. Проте, до теперішнього часу відповідачі з реєстрації не знялися. Своїх координат після продажу будинку ОСОБА_2 не залишив, тому вирішити питання щодо зняття відповідачів з реєстраційного обліку в позасудовому порядку не представляється можливим. Реєстрація відповідачів в її приватному будинку завдає незручності та вимагає додаткових витрат , які вона несе по сплаті за комунальні послуги. Крим цього, на її адресу стали приходити на імя обох відповідачів вимоги з банківських установ на погашення кредитів, які, виходячи з документів, бралися відповідачами вже після продажу будинку. За викладених обставин просить позов задовольнити.
В процесі підготовки справи до розгляду судом проведена заміна третьої особи та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору виконавчий комітет Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.
В судове засідання позивач та її представник не зявились, подавши письмову заяву про підтримання позову та розгляд справи за їх відсутність.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, що про час та місце судового засідання повідомлені належним чином відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України через оголошення в газеті «Одеські вісті» від 23.08.2016 року №66, причину неявки суду не повідомили, у звязку з чим суд вважає за можливе розглянути справу згідно положень ч.4 ст.169 ЦПК України.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, направивши на адресу суду письмову заяву про відсутність заперечень проти позову та розгляд справи без їх участі.
Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Відповідно зі ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Статтями 321, 391 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протип-равно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст.3 ЦПК України, ст.15 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Позивач скористався своїм правом на захист порушених прав і звернувся до суду з даним позовом.
Судом установлено, що відповідно договору купівлі-продажу від 14.06.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_7, реєстр за № 649, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купила ? частку житлового будинку, розташованого по вул.Ви-ноградна, 5 в с.Олександрівка Комінтернівського району Одеської області, та право власності покупця ОСОБА_8 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за інд.№4872194. Відпо-відно договору купівлі-продажу від 14.06.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_7, реєстр за № 655, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_5 купив ? частку житлового будинку, розташованого по вул.Виноградна, 5 в с.Олександрівка Комінтернівського району Одеської області, та право власності покупця ОСОБА_5 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за інд.№4875799. Згідно п.12 договорів продавець ОСОБА_2 зобовязався звільнити житловий будинок до 28.08.2013 року та виписатися (зняти з реєстрації) себе та членів своєї родини з даного будинку до 14.07.2013 року /а.с.11,12,13,40/.
Згідно копії свідоцтва про шлюб ОСОБА_1 і ОСОБА_5 є подружжями та перебувають у шлюбі з 26.11.2010 року /а.с.41/.
Згідно відомостей про реєстрацію відповідачів ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2 з 13.03.2009 року; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2 з 04.04.2013 року /а.с.15,16,38/.
Зловживання відповідачами наявності реєстрації для отримання кредитних коштів в банківських установах після продажу будинку підтверджується досудовими вимогами ТОВ «Смарт Фінексперт» до ОСОБА_2 та ОСОБА_2 про погашення заборгованості за договорами від 18.10.2013 року та від 14.01.2014 року, які приходять на адресу позивача /а.с.42,43/.
Порядок та умови зняття з реєстрації місця проживання, визначені ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», згідно якої підставами для зняття з реєстрації місця проживання є: заява особи, запит органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточне рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтво про смерть.
Отже, підставою для зняття відповідачів з реєстрації відповідним органом є рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, у звязку з чим вимога про зобовязання відповідного органу зняти відповідачів з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає.
Відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розширення повноважень органів місцевого самоврядування та оптимізації надання адміністративних послуг» від 11.12.2015р. №888-УІІІ, Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІУ, постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» від 02.03.2016р. №207 з 4 квітня 2016 року повноваження у сфері реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання/перебування делеговано органам місцевого самоврядування (виконавчому органу сільської, селищної або міської ради).
На підставі ст.150 ЖК України, ст.ст.321,391 ЦК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» і керуючись ст.ст.10,209,212-215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору виконкому Олек-сандрівської сільської ради Лиманського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування будинком №5 по вул.Виноградна в с.Олександрівка Комінтернівського району Одеської області.
В решті вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції.
Суддя: