Справа № 2-4303/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2010 року м. Кілія

8 вересня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Масленикова О.А., при секретарі Урсул.Г.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

і

визнання права власності *

Позивач, ОСОБА_1 звернулась до Кілійського районного суду з зазначеним позовом в якому вказала, що 10 квітня 2010 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розміщеного по вулиці Колгоспній, 67, в с. Мирне Кілійського району Одеської області, в якому було обумовлено умови стосовно ціни договору, порядку проведення розрахунків та передачі придбаного майна. На підтвердження укладення договору нею було виплачено відповідачу договірну ціну майна у розмірі 20000 гривень. Однак, відповідач, передавши позивачу технічний паспорт на будинок та правовстановлюючі документи документацію на даний час ухиляється від нотаріального оформлення зазначеного договору купівлі-продажу, в зв'язку з чим ОСОБА_3 просить суд визнати договір купівлі-продаж житлового будинку, розміщеного по вулиці Колгоспній, 67, в с. .Мирне Кілійського району Одеської області, укладений 28.08.2010 року між нею та відповідачем - дійсним та визнати за нею право власності на вказане майно.

Відповідач ОСОБА_4 не заперечував проти задоволення позову.

Дослідивши письмові докази по справі, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

ОСОБА_2 є власником житлового будинку, розміщеного по вулиці Колгоспній, 67, в с. Мирне Кілійського району Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, реєстрованим 22.12.2008 р. КП «Кілійське РБТІ та ТОН».

За договором, укладеним 10 квітня 2010 року ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 житлового будинку, розміщеного по вулиці Колгоспній, 67, в с. Мирне Кілійського району Одеської області, за ціною 20 тисяч гривень, як були передані продавцю до підписання вказаного договору.

Згідно технічного паспорту, складеного 20.07.2010 року КП «Кілійське РБТІ та РОН», житловий будинок, розташований в с. Мирне , Кілійського району, Одеської області, по вул. Колгоспній, 67, складається з : житлового будинку - літ А; кухні - літ. Б; бані - літ. В; гаражу - літ Г; навісу - літ. Д; вбиральні - літ. Е; надвірних споруд під № 1 -І, розташованих на земельній ділянці площею 2747 кв.м.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному коном.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. 655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному освідченню та державній реєстрації.

У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Зважаючи на вищенаведене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки між сторонами відбулось часткове виконання укладеного між ними договору та його повне виконання неможливе з причин, що не залежать від позивача в зв»язку з ухиленням відповідача від його нотаріального посвідчення, на підставі чого позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, а права позивача захисту згідно ст. 16 ЦК України.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212-215 ЦПК, ст. ст. 126, 220, 328, 392, 655-657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір житлового будинку, розміщеного по вулиці Колгоспній, 67, в с. Мирне Кілійського району Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями вірними спорудами, розміщеного по вулиці Колгоспній, 67, в с. Мирне Кілійського району Одеської області на ній ділянці площею 2747 кв.м. Рішення може бути оскаржене в Кілійський районний суд шляхом апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_5