Справа № 2-2706/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2010 року м. Кілія

14 травня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Масленикова О.А., при секретарі Д'яченко М.В.

за участю:

позивача- Чайкова І.Є., відповідача ОСОБА_1Г .

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 Євгенійовнча

до

ОСОБА_1

про

визнання договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИ В:

Позивач, ОСОБА_3 звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача в якому та в судовому засіданні пояснив, що 5 квітня 2009 року ним було укладено з відповідачем договір дарування, за умовами якого ОСОБА_4 передала йому в дар нежитлове приміщення - закусочну з літнім майданчиком та комп'ютерним залом, розташовану в м. Вилкове, Кілійського району, Одеської області, по вул. Леніна. 167. яка складається з однієї кам'яної будівлі зазначеної під літерою А. загальною площею 153,6 кв.м., розташованої на земельній ділянці площею 2 11,7 кв.м.

В день укладення зазначеного договору, відповідно до його умов, відповідачем ОСОБА_1 було передано нежитлове приміщення, яке було предметом договору дарування, що підтверджується актом приймання-передачі, складеним та підписаним сторонами.

Але на теперішній час ОСОБА_1Г'. ухиляється від нотаріального посвідчення договору дарування нерухомості, як було ними обумовлено при підписанні договору, що робить неможливим належним чином оформлення переданого в дар майна, в зв'язку з чим ОСОБА_3 просить суд визнати договір дарування нежитлової будівлі - закусочної з літнім майданчиком та комп'ютерним залом, розташованої в м. Вилкове, Кілійського району, Одеської області, по вул. Леніна, 167, укладений 5 квітня 2009 року між ним та ОСОБА_1 дійсним та визнати за ним право власності на вказане майно.

Відповідач, ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_3 визнала у повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст. і 74 ЦПК України, згідно з якою у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані письмові докази, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

Розпорядженням Кілійської районної державної адміністрації від 20.02.2007 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на виконання будівельних робіт по розширенню торгівельного павільйону «Сонячний» під закусочну, літній майданчик та добудову комп'ютерного клубу, по вул. Леніна, ріг вул. Сонячна, на землях міської ради.

Як вказано у висновку від 07.07.2006 року № 1284. Сектором з питань наглядово-профілактичної роботи Кілійського РВ ГУ МНС України в Одеській області, проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів в робочому проекті «Розширення торгівельного павільйону з переобладнанням під закусочну на 12 місць, літнім майданчиком та прибудовою комп'ютерного залу на 6 комп'ютерів»

ОСОБА_1 в м. Вилкове по вул. Сонячній - ріг вулиці Леніна, порушень вимог протипожежної безпеки виявлено.

Згідно висновку на проект будівництва від 17 грудня 2008 року. Державна санітарно-епідеміологічна служба Кілійського району узгоджує ОСОБА_1 проект переобладнання торгівельного павільйону під закусочну па 12 місць з літнім майданчиком на 14 місць та добудовою комп'ютерного залу на 6 комп'ютерів за адресою: Кілійський район, м. Вилкове. вул. Сонячна - ріг вул. Леніна.

Як вказано у висновку від 26.04.2006 року № 77, розглянувши технічний висновок про обстеження будівлі закусочної з літнім майданчиком та комп'ютерним залом ОСОБА_1 по вул. Леніна, 167 в м. Вилкове, узгоджену проектно-кошторисну документацію на будівлю, договір оренди на земельну ділянку, своєчасно не надані приймальній комісії для прийняття в експлуатацію з подальшим оформленням права власності, відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської РДА повідомляє, що будівля закусочної з літнім майданчиком та комп'ютерним залом побудована без відхилень від проектно-кошторисної документації та відповідає вимогам ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселень».

За договором, укладеним 5 квітня 2009 року ОСОБА_1 передала в дар ОСОБА_2 нежитлову будівлю - закусочну з літнім майданчиком та комп'ютерним залом, розташовану в м. Вилкове Кілійського району, Одеської області, по вул. Леніна, 167, яка складається з однієї кам'яної будівлі, зазначеної під літерою А, загальною площею 153,6 кв.м., розташованої на земельній ділянці площею 21 1,7 кв.м.

Згідно п. 6 вказаного Договору, дарувальник - ОСОБА_1 зобов'язалась провести нотаріаньне посвідчення даного договору у встановленому порядку.

5 квітня 2009 року ОСОБА_1 було передано ОСОБА_2 нежитлове приміщення закусочної, яке було предметом договору дарування від 05.04.2009 року, що підтверджується відповідним актом приймання-передачі складеним та підписаним сторонами.

Згідно технічного паспорту, складеного 24.12.2009 року КП «Кілійське РБТІ та РОН», нежитлова будівля закусочної з літнім майданчиком та комп'ютерним залом, розташована в м. Вилкове, Кілійського району, Одеської області, по вул. Леніна, 167, складається з однієї кам'яної будівлі, зазначеної під літерою А; замошення під № 1 розташованих на земельній ділянці розміром 21 1,7 кв.м.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен мас право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначені законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема його визнання.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором чи законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів; власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно по ст, ст. 717-719 ЦК України - за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язуеться передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Дарунком можуть бути рухомі речі, в тому числі гроші та цінні папери, а також нерухомі речі. Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, беручи до уваги пояснення позивача та відповідача, який не заперечував проти факту виконання укладеного з позивачем договору та проти позову в цілому, суд приходить до висновку, що нотаріальне посвідчення укладеного між сторонами договору неможливе в зв'язку з ухиленням ОСОБА_1 від його нотаріального посвідчення та відсутністю правовстановлюючого документа на майно в зв' язку з порушенням термінів його прийняття в експлуатацію, позивач не мас можливості захистити свої права інакше, ніж в судовому порядку, на підставі чого позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі згідно ст. 16 ЦК України. Керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 16, 220, 392, 640, 717-719 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір дарування нежитлової будівлі - закусочної з літнім майданчиком та комп'ютерним залом розташованої в м. Вилкове, Кілійського району, Одеської області, по вул. Леніна, 167, яка складається з однієї кам'яної будівлі. зазначеної під літерою А. площею 153,6 кв.м., замощення під № 1, та розташованої на земельній ділянці площею 211,7 кв.м., укладений 5 квітня 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлову будівлю - закусочну з літнім майданчиком та комп'ютерним залом, розташовану в м. Вилкове, Кілійського району, Одеської області, по вул. Леніна. 167, яка складається з однієї кам'яної будівлі, зазначеної під літерою А, загальною площею 153,6 кв.м., замощення під № І. та розташованої на земельній ділянці площею 211,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст,.-295 ЦПК України.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_5