Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 201 Ороку Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі головуючого - судді Кругового О.О., при секретарі - Гальченко О.А., за участю позивача ОСОБА_1 , за участю представника відповідача - Карпова І.О., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у м. Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Павлоградської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом та просив суд визнати за ним право власності на самочинне будівництво: гараж № 36 розміром 4м х 6м з урахуванням підвалу, розташованого на території гаражного масиву «Северо АДРЕСА_1 Восток» АДРЕСА_2 .

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю, посилаючись на доводи наведені у позові та на свої пояснення надані у судовому засіданні.

Представник відповідача Павлоградської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з положенням ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Так, визнання відповідачем пред`явленного позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають-задоволенню повістю з наступних підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач з 23.08.1967року по 16.01.2001року знаходився в трудових відносинах з Павлоградським хімічним заводом, який у подальшому перейменовано на державне підприємство «Науково-виробниче об`єднання «Павлоградський хімічний завод», відповідно копії трудової книжки позивача (а.с.7-9).

На підставі прийнятого спільного рішення адміністрації та профспілкового комітету підприємства, робітникам заводу були виділені земельні ділянки, які належали ДП «НВО «ПХЗ», для будівництва гаражів та створення гаражних товариств.

Згідно довідки № 36/108 від 30.11.2009року, у 1993році з дозволу адміністрації та профспілкового комітету ДП «НВО «ПХЗ» позивачем за власні кошти на виділеній земельній ділянці 24,00 кв.м. було побудовано гараж № 36 розміром 4,0м х 6,0м на території гаражного масиву «Северо-Восток» АДРЕСА_2 (а.с.36).

Відповідно списку володільців (власників) земельних ділянок масиву «Северо-Восток», виділених для будівництва гаражів, ОСОБА_3 значиться під номером 36 (а.с. 28-34).

Відповідно рішення Павлоградської міської ради 13 сесії ХХГУ скликання від 19.11.2003року № 277 із земель хімічного заводу були вилучені землі площею. 7,200га, які знаходилися під забудовою (гаражні кооперативи). Також, згідно листа підприємства від 21.08.2004року № 36/254 до відділу земельних ресурсів м. Павлограда були передані списки земельних ділянок під гаражами, в т.ч. гаражного кооперативу «Северо-Восток» (159 гаражів) (а.с.26,27).

Позивачем здійснено будівництво гаражу без необхідної проектно-кошторисної документації, проекту, затвердженого в установленому порядку, тобто даний об`єкт нерухомості є самочинним будівництвом. Однак, за технічним висновком конструкція гаражу відповідає державним будівельним нормам. В результаті самочинного будівництва не були порушенні інтереси інших осіб.

Згідно експертного дослідження № 78 від 16.12.2009року по визначенню вартості та технічного стану гаражу № 36, розташованого на території гаражного масиву «Северо АДРЕСА_1 Восток» по АДРЕСА_2 Вересня АДРЕСА_2 , дефектів і порушень будівельних норм не виявлено, впливу ґрунтових вод не виявлено, технічний стан гаражу та підвалу добрий. Даний об`єкт нерухомості, а саме гараж загальною площею 19,3 кв.м. з урахуванням підвалу, має оціночну вартість. На дату проведення експертизи ринкова» вартість гаражу № 36, розташованого та території гаражного АДРЕСА_3 «Северо АДРЕСА_1 Восток АДРЕСА_2 складає 12 550,00грн. (а.с.10- 25).

Відповідно довідки відділу Держкомзему у м. Павлоград Дніпропетровської області від 21.01.201 Ороку № 57/3, земельна ділянка, яка знаходяться під забудовою гаражного масиву «Северо-Восток» в мікрорайоні імені 18 Вересня по вул АДРЕСА_2 , була вилучена із земель ДГІ НВО «ПХЗ» та передана в землі міської ради, які не надані у власність та користування, категорія земель землі житлової та громадської забудови (а.с.37).

Згідно довідки Відділу містобудування та архітектури Павлоградської міської ради № 26 від 05.02.2010 року, на земельній ділянці, на якій розташований гаражний масив по вул АДРЕСА_2 згідно Генерального плану міста, затвердженого рішенням виконкому облради № 389 від 26.06.86р. знаходяться гаражі індивідуального автотранспорту і автостоянки (а.с.40).

Також, адміністрація та профспілковий комітет ДП «НВО «ПХЗ» листом від 23.12.09р. № 92/110-228 підтверджує законність дій позивача щодо будівництва вищезазначеного гаражу (а.с.35).

У відповідності до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі вищезазначеного та керуючись ст. ст. 10, 57-61, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Павлоградської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на самочинне будівництво: гараж № 36 розміром 4м х 6м з урахуванням підвалу, розташованого на території гаражного масиву «Северо-Восток АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10-денний строк з і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК.

Суддя: О.О. Круговий