РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2010р. справа №2-4593/10

Харківський районний суд Харківської області

у складі судді САВЧЕНКО Г.М. при секретарі ОСТРОВСЬКІЙ А.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на 21/50 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельну ділянку площею 0,0997 га, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 14.11.1997 року р.№Н9-568, укладеному на біржі нерухомості та основних фондів «Україна» ОСОБА_3 на праві власності належить 21/50 части жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташований по АДРЕСА_1 . На підставі договору купівлі-продажу від 14.11.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори р.№2-4136, ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0997 га, розташована на території АДРЕСА_2 . ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 постійно проживав спільно із спадкодавцем на час відкриття спадщини, та будучи сином спадкодавця, прийняв спадщину шляхом фактичного вступу до управління та володіння спадковим майном, оскільки постійно проживав спільно із спадкодавцем на час відкриття спадщини, проте не отримав свідоцтво про право на спадщину.

21.11.2009року між нею, ОСОБА_1 і ОСОБА_2 укладений попередній договір до договору купівлі-продажу 21/50 частки жилого будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 . 04.12.2009р. між нею, ОСОБА_1 і ОСОБА_2 укладений договір купівлі-продажу 21/50 часток жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель і земельної ділянки площею 0,0997 га, що розташовані по АДРЕСА_1 , при цьому нею виконані умови договору, передані ОСОБА_2 , а ОСОБА_2 отримані гроші за належні йому частину жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельну ділянку, але договір купівлі-продажу нотаріально не оформлений, у зв`язку з відсутністю у ОСОБА_2 правовстановлюючих документів.

В судове засідання з`явилась позивач, яка підтримала свої позовні вимоги. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені, про причини неявки не повідомили, тому суд, згідно ст.224 ЦПК України, вважає за необхідне вирішити справу на підставі наявних у ній доказів, та ухвалити заочне рішення. Позивач не заперечувала проти такого вирішення справи.

Вислухавши пояснення позивача, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №270 від 14.04.2010р. на підставі договору купівлі-продажу від 14.11.1997 року р.№Н9-568, укладеному на біржі нерухомості та основних фондів «Україна» ОСОБА_3 на праві власності належить 21/50 части жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташований по АДРЕСА_1 . На підставі договору купівлі-продажу від 14.11.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори р.№2-4136, ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0997 га, розташована на території АДРЕСА_2 . ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 постійно проживав спільно із спадкодавцем на час відкриття спадщини, та будучи сином спадкодавця, прийняв спадщину шляхом фактичного вступу до управління та володіння спадковим майном, оскільки постійно проживав спільно із спадкодавцем на час відкриття спадщини, проте не отримав свідоцтво про право на спадщину. Згідно довідки Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області від 14.04.2010р. №1074/02.14 ОСОБА_4 будучи сином спадкодавця, прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 , шляхом звернення з заявою про прийняття спадщини до Першої держнотконтори Харківського району Харківської області.

Враховуючи висловлене, суд, відповідно до ст. 1261, ч.3 ст.1268 ЦК України, вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_4 право власності на жилий будинок з відповідною частиною надвірних будівель що розташовані по АДРЕСА_1 по 21/100 частин за кожним, та на земельну ділянку площею 0,0997 га, по АДРЕСА_1 по 1/2 частині за кожним в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

21.11.2009року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 який діяв від свого імені та за довіреністю від імені ОСОБА_4 укладений попередній договір до

договору купівлі-продажу 21/50 частки жилого будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що розташовані по АДРЕСА_1 . 04.12.2009р. між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 який діяв від свого імені та за довіреністю від імені ОСОБА_4 укладений договір купівлі-продажу 21/50 часток жилого будинку з відповідно частиною надвірних будівель і земельної ділянки площею 0,0997 га, що розташовані по

АДРЕСА_1 , при цьому ОСОБА_1 виконані умови договору, передані ОСОБА_2 , а ОСОБА_2 отримані гроші за належні йому та ОСОБА_4 частину жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельну ділянку, але договір купівлі-продажу нотаріально не оформлений, у зв`язку з відсутністю у ОСОБА_2 та ОСОБА_4 правовстановлюючих документів.

Приймаючи до уваги те, що сторони ОСОБА_1 і ОСОБА_2 який діяв від свого імені та за довіреністю від імені ОСОБА_4 досягли домовленості про всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачених ст,.656 ЦК України, здійснилось повне виконання договору ОСОБА_1 ., але цей договір не оформлений в нотаріальній конторі, суд, згідно ст.ст. 15,16, ч.2 ст.220 ЦК України, вважає необхідним захистити цивільне право власності ОСОБА_1 , визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу 21/50 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельної ділянки площею 0,0997 га, що розташовані по АДРЕСА_1 від 04.12.2009р. укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , який діяв від свого імені та за довіреністю від імені ОСОБА_4 , за яким ОСОБА_1 купила 21/50 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельну ділянку площею 0,0997 га, що розташовані по АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим визнати за ОСОБА_1 право власності на 21/50 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельну ділянку площею 0,0997 га, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Зобов`язати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на 21/50 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельну ділянку площею 0,0997 га, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.208, 209, 212, 213, 215, 218, 224, 225 ЦПК України ст.ст. 15, 16, ч.2 ст. 220, 656, 1261, 1268 ЦК України

ВИРІШИВ:

1)Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_4 право власності на жилий будинок з відповідною частиною надвірних будівель що розташовані по АДРЕСА_1 по 21/100 частин за кожним, та на земельну ділянку площею 0,0997 га, по АДРЕСА_1 по 1/2 частині за кожним в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

2)Захистити цивільне право власності ОСОБА_1 , визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу 21/50 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельної ділянки площею 0,0997 га, що розташовані по АДРЕСА_1 від 04.12.2009р. укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , який діяв від свого імені та за довіреністю від імені ОСОБА_4 , у зв`язку з чим визнати за ОСОБА_1 право власності на 21/50 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель та визнати право власності на земельну ділянку площею 0,0997 га, що розташовані по АДРЕСА_1 .

3)Зобов`язати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на 21/50 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельну ділянку площею 0,0997 га, що розташовані по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г.М.САВЧЕНКО