Центральний районний суд м. Миколаєва
Справа №ц-12-2151/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2010р. Центральний районний суд міста Миколаєва у складі

Головуючого судді Гречаної С.І. при секретарі Аксентюк Н.Л.

з участю:

представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за

позовом

Миколаївської міської ради до ОСОБА_4 про усунення перешкод шляхом зобовязання звільнити самовільно захоплене приміщення гаражу, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2010 року Миколаївська міська рада в особі адміністрації Центрального району виконавчого комітету Миколаївської міської ради звернулася до ОСОБА_4 з вимогами знести самовільно збудовану прибудову до квартири у дворі загального користування розташованої по вул.. Шевченко, 64-а.

В подальшому Миколаївська міська рада змінила позовні вимоги просила зобовязати ОСОБА_4 звільнити самовільно зайняте приміщення колишнього гаражу, розташованого на при будинкові території ОСББ «Шевченко-Радянська». В обґрунтування вимог позивач послався на те, що відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1. Без згоди та дозволу відповідач відновила напівзруйнований гараж, розташований на прибудинковій території будинку №64-а по вул.. Шевченко, в м. Миколаєві, який в подальшому самовільно зайняла та приєднала до своєї квартири. Право на користування та володіння земельною ділянкою у відповідача відсутнє. Зазначений спірний гараж безхазяйний та підлягає знесенню силами ОСББ «Шевченко-Радянська», для чого їм надано дозвіл адміністрацією Центрального району виконкому Миколаївської міської ради.

З цих підстав просили зобовязати ОСОБА_4 звільнити самовільно зайнятий гараж на прибудинковій території ОСББ «Шевченко-Радянська».

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала.

Ухвалою суду від 08.07.2010 року до участі у справі в якості третьої особи без самостійних

вимог залучено ОСББ «Шевченко-Радянська».

Представник ОСББ «Шевченко-Радянська» позов підтримала, суду пояснила, що на дворовій території будинку 64-а, по вул. Шевченко, в м. Миколаєві, тривалий час був розташований гараж. Особа яка колись його будувала померла, за час життя право власності на його не оформила. Гараж ні ким не був зайнятий, в ньому постійно було сміття, доки його не було зруйновано внаслідок пожежі. Після чого члени ОСББ «Шевченко-Радянськ» звернулися до Адміністрації Центрального району виконкому Миколаївської ради для отримання дозволу знести напівзруйнований безхазяйний гараж, оскільки на прибудинковій території заплановано та затверджено проведення благоустрою з розташуванням на цьому місці майданчик для відпочинку. Отримавши такий дозвіл мешканці будинку №64а по вул. Шевченко, в м. Миколаєві не в змозі його знести, оскільки відповідачка ОСОБА_4 самовільно захопила гараж, прибудувала його до своєї квартири та перешкоджає його знесенню.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не зявилася направила до суду свого представника.

Представник у судовому засіданні позов не визнала. Суду пояснила що за рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 12 березня 2006 року внаслідок самочинної реконструкції квартири, добудови гаражу і приєднання його до квартири збільшила розмір квартири на 62,90 кв.м. та за нею визнано право власності на самочинно реконструйовану квартиру. Спірний гараж зазначено у технічній документації її квартири. Вважає що ОСОБА_4 законним шляхом заволоділа зазначеним гаражем у звязку з чим права мешканців буд №64-а, по вул. Шевченко, в м. Миколаєві не зачіпає.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши доводи позову й матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідачу ОСОБА_4 належить на праві власності квартира АДРЕСА_2. При цьому, незважаючи на те, що відповідач не є власником спірного гаражу розташованого на прибудинковій території будинку №65-а по вул. Шевченко, в м. Миколаєві позивач користується цим приміщенням приєднавши його до своєї квартири АДРЕСА_2.

Згідно довідки управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради право власності на земельну ділянку по вул. Шевченко, 64-а в м. Миколаєві ні за ким не зареєстрована, та знаходиться у загальнодержавній власності.

Як пояснили у судовому засіданні сторони у звязку з реєстрацією юридичної особи - ОСББ «Шевченко-Радянська», виконавчим комітетом Миколаївської міської ради планується відведення останньому земельної ділянки (прибудинкової території) з подальшим його благоустроєм на благо мешканців.

Відповідно до наданих до суду довідок МБТІ від 21.02.2007р., листів Адміністрації Центрального району виконкому Миколаївської міської ради від 21.08.2008р., 16.09.2008р. №420/14, 30.09.2008р. і фотознімків, спірний гараж яким користується ОСОБА_4, знаходиться на прибудинковій території ОСББ «Шевченко-Радянська» та межує зі стіною квартири відповідача, право власності на нього ні за ким не зареєстроване. Тому ОСОБА_4 не має жодних правових підстав для його використання та володіння.

На підставі викладеного, у відповідності до ст. ст. 316,319,386,391 ЦК України, ст. ст. 152, 158 ЗК України, суд вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню, оскільки встановлені факти чинних відповідачем позивачу перешкод як власнику земельної ділянки а мешканцям будинку №64-а в користуванні прибудинковою територією. Тому є правові підстави для зобовязання відповідача звільнити самовільно зайнятий спірний гараж.

Посилання представника позивача на те що, право власності на спірний гараж як прибудову до квартири АДРЕСА_2 визнано за ОСОБА_4 на підставі рішення Центрального районного суду м. Миколаєва від 12.03.2006 року, спростовуються, оскільки зазначене рішення суду скасоване за нововиявленими обставинами та ухвалою цього ж суду від 04.07.2008 року позовна заява ОСОБА_4В, про визнання права власності залишена без розгляду.

У відповідність зі ст. ст. 81, 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судовий збір у розмірі 8 грн.50 коп. і ІТЗ у розмірі 120 грн.00коп..

Керуючись ст. ст. 14,209,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Миколаївської міської ради до ОСОБА_4 про усунення перешкод шляхом зобов'язання звільнити самовільно захоплене приміщення гаражу - задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_4 усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні Миколаївській міській раді та Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «Шевченко-Радянська» земельною ділянкою - прибудинковою територією, шляхом вивільнення самовільно захопленого приміщення гаражу, розташованого на території будинку №64-а по вул. Шевченко, в м. Миколаєві, для подальшого його знесення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя С.І. Гречана