КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-1558/2010
Провадження № 2-1558/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.05.2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі

головуючого судді - Логвінової О.В.

при секретарі - Федорчснко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2. Приватної промислово- торговельної фірми «ЮСІ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Вогник». ОСОБА_3 комітету полтавської міської ради. Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності на об'єкт самочинної реконструкції та перепрофілювання, суд, -

ВСТАНОВИВ:

27.1 1.2009 року представник за дорученням ОСОБА_4 звернулася в суд від імені позивача ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2. Приватної промислово-торговельної фірми «ЮСІ». Товариства з обмеженою відповідальністю «Вогник», ОСОБА_3 комітету полтавської міської ради. Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності на об'єкт самочинної реконструкції та перепрофілювання. посилаючись на те. що на підставі договору дарування від 20.05.2004 року ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень но вул. Жовтневій.69'2 в м. Полтаві. Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 07.05.2009 року, що укладався терміном з 08.04.2009 року по 08.04.2010 року, у тимчасовому платному користуванні ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка площею 190 кв.м. в м. Полтаві по вул. Жовтневій,69/2 для експлуатації та обслуговування кафе (піцерії). ОСОБА_1 було здійснено переобладнання: та перепрофілювання даного иежитлового приміщення. Відповідний дозвіл ОСОБА_3 комітету Київської районної в м. Полтаві ради на проведення переобладнання та перепрофілювання отримано ним не було, тому просить визнати за ним право власності на переобладнані приміщення у складі нежитлових приміщень в житловому будинку, що розташований по вул. Жовтневій. 69/2 в м. Полтаві.

Представник позивача в судому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Представник відповідача ОСОБА_3 комітету Полтавської міської ради ОСОБА_5 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги заперечував.

Відповідач ОСОБА_2, представник відповідача ТОВ «Вогник», представник третьої особи Управління ; питань містобуду ваипя та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання не з'явилися будучи належним чином повідомленими про день та час розгляду справи . про причини неявки суд не повідомивши.

Представник відповідача Г1Г1 ПБТІ «Інвентаризатор», представник третьої особи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у полтавській області до суду не зявилися будучи належним чином повідомленими про день та час розгляду справи та надали суду заяви в яких просять розглядати справу за їх відсутності.

Тому суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав для можливого відкладення розгляду справи, керуючись ст. 169 ЦГТК України, вважає за можливе розглянути справу без участі представників відповідачів та третіх осіб.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку.

що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно до договору дарування від 20.05.2004 року ( а. с. 10 ) ОСОБА_1 прийняв у дар 51/1000 частину будинку (нежитлове приміщення), розташованого на земельній ділянці норма землекористування якої не встановлена, що знаходиться в м. Полтаві по вул. Жовтневій, буд. 69/2. На зазначеній земельній ділянці розташовано - А-5 будинок жилий з вбудованими нежилими приміщеннями площею 4143 кв.м.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки ( а. с. 12 ) від 07.05.2009 року у тимчасовому платному користуванні ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка площею 190 кв.м. за адресою м. Полтава, вул. Жовтнева, 69/2 для експлуатації та обслуговування кафе (піцерії). Даний договір оренди землі укладений терміном з 08.04.2009 року по 08.04.2010 року.

ОСОБА_1 проведено переобладнання та псрепрофілювання нежитлового приміщення, що розташоване за адресою м. Полтава, вул.. Жовтнева, 69/2. яке після перенрофілювапня складається з наступних приміщень : зали 1 площею 52,6 кв.м.. коридору 2 площею 3.4 кв.м., кабінету 3 площею 6.0 кв.м.. душа 4 площею 3,5 кв.м.. санвузла 5 площею 1.4 кв.м.. мийки 6 площею 4,1 кв.м., мийки 7 площею 4,8 кв.м:., кухні 8 площею 20,5 кв.м., підсобного 9 площею 3,0 кв.м., тамбур 10 площею 3,0 кв.м:., кладова 11 площею 2.5 кв.м., зали 12 площею 40,5 кв.м., вмивальні 13 площею 1.4 кв.м.. вмивальні (вбиральня) 14 площею 1,0 кв.м. Перепланування_нежитлових приміщень в житловому будинку літ. «А-5» (піцерія) було здійснено в наступних приміщеннях : зали 1 площею 52.6 кв.м., коридору 2 площею 3.4 кв.м., кабінету 3 площею 6,0 кв.м.. душа 4 площею 3.5 кв.м.. санвузла 5 площею 1.4 кв.м.. мийки 6 площею 4,1 кв.м., мийки 7 площею 4.8 кв.м.. кухні 8 площею 20.5 кв.м., кладова 11 площею 2.5 кв.м.. зали 12 площею 40.5 кв.м.. вмивальні 13 площею 1.4 кв.м.. вмивальні (вбиральня) 14 площею 1.0 кв.м.

Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 630 ГХ від 29.04.2009 року ( а. с. 63 ) кафе «Челантано» відповідає вимогам діючого санітарного законодавства У країни.

Відповідно до експертного висновку № 12 ( а. с. 64 ) протипожежного стану обєкту відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності м. Полтава проведеною експертизою протипожежного стану порушення вимог діючих протипожежних норм та правил не вивалено.

По справі проведено експертне будівельно-технічне дослідження нежитлових приміщень в житловому будинку літ. «А-5» (піцерія).які розташовані по вул. Жовтневій.69/2 в м. Полтаві, відповідно до висновку якого за № 90-09 ( а. с. 20 ) ринкова вартість нежитлових приміщень по зазначеній адресі, а саме - зала 1 площею 52,6 кв.м.. коридор 2 площею 3.4 кв.м, кабінет 3 площею 6.0 кв.м.. душ 4 площею 3,5 кв.м.. санвузол 5 площею 1,4 кв.м., мийки 6 площею 4.1 кв.м.. мийки 7 площею 4,8 кв.м.. кухня 8 площею 20.5 кв.м.. підсобне 9 площею 3.0 кв.м.. кладова 11 площею 2.5 кв.м.. зала 12 площею 40.5 кв.м.. вмивальня 13 площею 1.4 кв.м.. вбиральня 14 площею 1.0 кв.м.. складає 710574 гри. Реконструкція та перепрофілювання нежитлових приміщень .. а саме - зала 1 площею 52,6 кв.м.. коридор 2 площею 3.4 кв.м. кабінет 3 площею 6.0 кв.м.. душ 4 площею 3.5 кв.м.. санвузол 5 площею 1.4 кв.м.. мийки 6 площею 4.1 кв.м.. мийки 7 площею 4.8 кв.м.. кухня 8 площею 20,5 кв.м., підсобне 9 площею 3.0 кв.м.. кладова 11 площею 2.5 кв.м.. зала 12 площею 40,5 кв.м., вмивальня 13 площею 1.4 кв.м.. вбиральня 14 площею 1.0 кв.м.. не здійснювало руйнівного впливу на існуючі конструктивні елементи будинку, не послабили конструктивні елементи будинку в цілому і не збільшили навантаження на них. Дефекти та пошкодження в конструкціях будинку не виявлені . Дані приміщення є об'єктом завершеного будівництва . мають 100% готовності і придатності для подальшої експлуатації..

Вілііовілно до ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника

( користувача ) земельної ділянки суд .може визнати за ним право власності на нерухоме

майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо цс не порушує права інших осіб.

Керуючись ст. 319, 320. 376 ЦК України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на

переобладнані приміщення, а саме : зали 1 площею 52,6 кв.м.. коридору 2 площею 3.4

кв.м.. кабінету 3 площею 6.0 кв.м.. душа 4 площею 3.5 кв.м.. санвузла 5 площею 1.4 кв.м.,

мийки 6 площею 4,1 кв.м.. мийки 7 площею 4,8 кв.м.. кухні 8 площею 20.5 кв.м., кладова

11 площею 2.5 кв.м.. зали 12 площею 40.5 кв.м.. вмивальні 13 площею 1.4 кв.м.. вбиральні

14 площею 1,0 кв.м. у складі нежитлових приміщень в житловому будинку «А-5» ( піцерія

) , яка розташована за адресові м. Полтава, вул.. Жовтнева, 69/2 та складається з зали 1

площею 52.6 кв.м.. коридору 2 площею 3.4 кв.м., кабінету 3 площею 6,0 кв.м..душа 4

площею 3.5 кв.м.. санвузла 5 площею 1.4 кв.м., мийки 6 площею 4,1 кв.м.. мийки 7

площею 4.8 кв.м.. кухні 8 площею 20.5 кв.м.. підсобного 9 площею 3,0 кв.м.. тамбур 10

площею 3, 0 кв.м.. кладова 11 площею 2.5 кв.м.. зали 12 площею 40.5 кв.м., вмивальні 13

площею 1.4 кв.м.. вбиральні 14 площею 1.0 кв.м.. загальна площа по першому поверху

147.7 кв.м., підвал 9 площею 7,0 кв.м., коридор Ібаплощею 7,8 кв.м.. підвал 17 площею 7.7

кв.м., підвал 16 площею 15.3 кв.м., всього по підвалу 37,8 кв.м., всього 185,5 кв.м.

Рішення підлягає реєстрації в ПП ПБТІ «Інвентаризатор».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження в 10-денний термін з дня проголошення рішення та подачі апеляції у 20-денний термін після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий

ОСОБА_6