Справа № 2-25/2010
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Чигиринський районний суд Черкаської області

в складі :

головуючої - судді Совгирі І.В. при секретарі - Тендітній Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чигирин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чигиринської міської ради, третя особа: відділ містобудування та архітектури Чигиринської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

»

Позивачка звернулася з позовом до суду про визнання права власності на самочинне будівництво, зазначивши, що на підставі рішення виконкому Чигиринської міської ради № 1-2 від 17 січня 2006 року їй було надано в приватну власність земельну ділянку, площею 0, 0610 га по вул. П. Дорошенка, 196 в м. Чигирині Черкаської області для будівництва житлового будинку. Відповідно до п. З цього рішення та рішення виконкому Чигиринської міської ради № 2-74 від 06 лютого 2006 року було видано державний акт серії ЯБ № 867695 про право власності на дану земельну ділянку.

Після отримання державного акту, без дозволу відділу містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації, позивачка самочинно здійснила будівництво житлового будинку, а в кінці 2009 року розпочала його реконструкцію під магазин промислових товарів.

Згідно з висновком відділу містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації, реконструкція житлового будинку м. Чигирині по вул. П. Дорошенка № 196 під магазин промислових товарів кваліфікується як самочинне будівництво, але в той же час його експлуатація за призначенням можлива, так як планувальна характеристика та технічний стан даної будівлі відповідають діючим архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

А тому, позивачка просить суд задовольнити її вимоги і визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, та прохала визнати за нею право власності на магазин промислових товарів м. Чигирині по вул. П. Дорошенка, № 196, додатково пояснивши, що будівництво зазначеної будівлі не порушує прав інших осіб, здійснено з додержанням будівельних та інших правил і він уклав договір на виготовлення проектно-кошторисної документації на зазначений об»єкт нерухомого майна, крім того рішенням Чигиринської міської ради йому надано дозвіл на реконструкцію житлового будинку під магазин промислових товарів, а тому просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудовану будівлю магазину промислових товарів.

Представник Чигиринської міської ради ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі, та пояснив, що не заперечує проти визнання позивачкою права власності на самочинно будівництво - магазин промислових товарів за адресою: м. Чигирині по вул. П. Дорошенка, № 196, і міська рада своїм рішенням надала дозвіл позивачці на реконструкцію житлового будинку під магазин, оскільки це будівництво не порушує законних інтересів інших жителів.

Третя особа, в якості представника ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову та пояснила, що всі архітектурні, пожежні та санітарні норми, стосовно даного самочинну дотримані, та вважає можливим введення в експлуатацію даного приміщення.

Вислухавши учасників розгляду, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Позивачці на підставі рішення виконкому Чигиринської міської ради № 1-2 від 17 січня 2006 року і виготовлення проекту плану забудови садибної земельної ділянки, було надано в приватну власність земельну ділянку, площею 0, 0610 га по вул. П. Дорошенка, 196 в м. Чигирині Черкаської області для будівництва житлового будинку та 06 лютого 2006 року видано державний акт серії ЯБ № 867695 про право власності на дану земельну ділянку.

На даній земельній ділянці позивачкою, відповідно до дозволу на виконання будівельних робіт № 377 від 22.02.2006 року, було побудовано житловий будинок, який нею було реконструйовано під магазин промислових товарів.

Відповідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Чигиринської міської ради Чигиринського району № 3-82 від 09.02.2007 року позивачці було надано дозвіл на реконструкцію житлового будинку № 196 по вул. П. Дорошенка в м. Чигирині під магазин промислових товарів.

Крім того, позивачкою було виготовлено технічні умови № 9/2007 на електропостачання магазину «Промтовари», висновок експертизи з питань охорони праці щодо проектної документації від 30.09.2008 року, технічні умови на водопостачання та каналізацію, експертний висновок управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Черкаській області, відповідно до якого порушень вимог пожежної безпеки не виявлено, робочий проект реконструкції житлового будинку садибного типу під магазин промислових товарів, звіт по результатах технічного обстеження будівельних конструкцій і інженерних мереж.

Також судом встановлено, що відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Чигиринської райдержадміністрації №180/05-01 від 14.12.2009 року, можлива експлуатація обєкта та визнання права власності на імя ОСОБА_1 на обєкт, а саме: магазин промислових товарів.

Таким чином, суд, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, вважає, що поскільки планувальна характеристика та технічний стан самочинної будівлі, розташованої на території домоволодіння в м. Чигирині Черкаської області по вул. П. Дорошенка, № 196, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і виконаний без порушень санітарних вимог, не порушує законних інтересів інших осіб, тому позов можливо задовольнити та визнати за позивачем право власності наданий магазин.

На підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 174, 208, 209, 212- 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на магазин промислових товарів, розташований за адресою: м. Чигирин Черкаської області по вул. П. Дорошенка, № 196.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі до апеляційного суду Черкаської області, протягом десяти днів з дня проголошення, заяви про апеляційне оскарження та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви.

Головуючий