Справа № 2-774/2010р.
30 березня 2010 року Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого - судді Крамаренко Т.В., при секретарі - Пучко І.В.,
представників позивачки - ОСОБА_1. ОСОБА_2, відповідачки -ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про реальний поділ земельної ділянки,-
14 жовтня 2009 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про реальний поділ земельної ділянки.
Свої вимоги позивачка обгрунтовує тим, що їй та відповідачці на праві власності належить по 1/2 частини житлового будинку №27 з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами по вул. Енгельса у м. Миколаєві. Земельна ділянка для обслуговування вказаного будинку передана сторонам у спільну власність на підставі державного акту на землю.
Посилаючись на те, що між нею та відповідачкою не досягнуто згоди щодо користування земельною ділянкою, просила суд про реальний поділ земельної ділянки між нею та відповідачкою
В судовому засіданні представники позивачки позовні вимоги підтримали та просили про їх задоволення.
Відповідачка в судовому засіданні позов визнала.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.
На підставі рішення Миколаївської міської ради від 14.09.1999 року за №11/15 у приватну власність ОСОБА_3 та ОСОБА_4 передано земельну ділянку площею 0,0597 га для обслуговування індивідуального житлового будинку №27 та господарських споруд по вул Енгельса в м. Миколаєві та видано державний акт на право спільної власності на землю за №2727 від 19.10.1999 року
Сторонами по справі не досягнуто згоди щодо користування земельною ділянкою. Відповідно до ст. 120 ЗК України, якщо до вирішення судом спору між співвласниками будинку про порядок користування земельною ділянкою цей порядок ними не визначався, суд повинен виходити з розміру їх часток у праві спільної сумісної власності на будинок на час перетворення спільної сумісної власності у спільну часткову або на час виникнення останньої.
Реальний розподіл домоволодіння між сторонами по справі не провадився, долі співвласників є рівними по 1/2 частини. До цього порядок користування земельною ділянкою не визначався. Відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Загальна площа земельної ділянки на якій розташований спірний житловий будинок складає 0,0597га.
По справі була призначена та проведена судова будівельно-технічна експертиза.
Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №94 від 26.02.2010р. та враховуючи побажання співвласників, суд вважає за необхідне провести реальний розділ земельною ділянки по вул. Енгельса, 27 в м. Миколаєві, відповідно до варіанту № 1 проведеної судової будівельно-технічної експертизи.
Співвласнику ОСОБА_4 з часткою 1/2 ч. виділити земельну ділянку, що примикає до правої бокової межі та має слідуючи розміри: по фасаду - 10,1м;
по границі розділу між частинами домоволодіння - 30,1м; по задній торцевій границі - 9,8м; по правій боковій границі - 30,1м, площею 299,5 кв.м., що відповідає ідеальної частки.
Співвласнику ОСОБА_3 з часткою 'А ч. виділити земельну ділянку, що примикає до лівої межі та має слідуючи розміри: по фасаду - 9,9 м; по лівій боковій межі - 30,2 м; по задній торцевій границі - 10,0м;
по границі розділу між частинами домоволодіння - 30,1м, площею 299,5кв.м., що відповідає ідеальної частки.
Границя розділу по даному варіанту проходить наступним чином: від правої бокової границі по фасадній межі, довжиною 10,1м; поворот направо, до пересікання с задньою торцевою границею, довжиною 30,1м; поворот наліво вздовж задньої торцевої границі, до пересікання з лівою боковою границею, довжиною 10,0м.
Графічне відображення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками для даного варіанту див. Додаток№1.
Вказаний варіант не порушує прав і законних інтересів сторін по справі.
Таким чином, дослідивши та оцінивши докази в сукупності, суд вважає вимоги позивачки обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі ч.З ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_3 підлягає стягненню на користь держави судовий збір у розмірі 51грн..
На підставі ст. 377 ЦК України, ст.ст. 103 ,106, 120 Земельного Кодексу України, керуючись ст.ст. 10,14. 30, 60. 88, 212-214. 218 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про реальний поділ земельної ділянки - задовольнити.
Поділити в натурі земельну ділянку по вул. Енгельса, 27 в м. Миколаєві відповідно до варіанту №1 судової будівельно-технічної експертизи №94 від 26.02.2010 року.
Співвласнику ОСОБА_4 з часткою 1/2 ч. виділити земельну ділянку, що примикає до правої бокової межі та має слідуючи розміри:
- по фасаду - 10,1м;
по границі розділу між частинами домоволодіння - 30,1 м; по задній торцевій границі - 9,8м; по правій боковій границі - 30,1м, площею 299,5 кв.м., що відповідає ідеальної частки.
Співвласнику ОСОБА_3 з часткою 1/2ч. виділити земельну ділянку, що примикає до лівої межі та має слідуючи розміри: по фасаду - 9,9 м; по лівій боковій межі - 30,2 м; по задній торцевій границі - 10,0м;
по границі розділу між частинами домоволодіння - 30,1м, площею 299,5кв.м., що відповідає ідеальної частки.
Границя розділу по даному варіанту проходить наступним чином: від правої бокової границі по фасадній межі, довжиною 10,1м; поворот направо, до пересікання с задньою торцевою границею, довжиною 30,1м; поворот наліво вздовж задньої торцевої границі, до пересікання з лівою боковою границею, довжиною 10,0м.
Графічне відображення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками для даного варіанту відображено в Додатку №1.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір у розмірі 51 (пятдесят одної) гривні.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ст.294 ЦПК України.

Суддя