РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Бучацький районний суд Тернопільської області

м. Бучач, вул. Міцкевича, 11, 48400, (03544) 2-16-40

23 березня 2010 року

одноособово суддею: Кузевичем Й.Я.,

при секретарі: Пастушаку І.Д.,

з участю сторін:

представників позивачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представників відповідачів: ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бучачі цивільну справу за позовами ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 до ВАТ «Перспектива-1», ТзОВ «Бучачагрохлібпром» та третьої особи фермерського господарства «Трибухівське» про повернення самовільно зайнятих земельних ділянок та відшкодування шкоди,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом в інтересах ОСОБА_5, ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 до ВАТ «Перспектива-1», ТзОВ «Бучачагрохлібпром» та третьої особи фермерського господарства «Трибухівське» про повернення самовільно зайнятих земельних ділянок, які належать їм на праві власності згідно державних актів та просить стягнути шкоду заподіяну самовільним зайняттям земельних ділянок за 2008, 2009 роки відповідно кожному: 6968,42 грн., 6205,59 грн., 7352,84 грн., 12602,38 грн., 6570,62 грн., 7335,45 грн.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивачів ОСОБА_2 позов підтримали та пояснили, що відповідно до рішення загальних зборів від 1 серпня 2008 року за наслідками жеребкування їх довірителі отримали земельні ділянки, які відповідно до розпорядження Бучацької державної адміністрації від 12.11.2008 року №802 передано їм у власність. Державні акти на право власності на земельні ділянки вони зареєстрували 13 січня 2009 року. Зразу ж після проведення жеребкування позивачі надіслали попередження на імя голови правління ВАТ «Перспектива-1» про намір самостійно використовувати земельні ділянки і просили вжити заходів по припиненню раніше укладених договорів оренди землі та не використовувати земельну ділянку у будь-який інший спосіб. Восени 2008 року ТзОВ «Бучачагрохлібпром» самовільно зайняло земельні ділянки, самовільно засіяло сільськогосподарські культури і продовжує ними користуватися по теперішній час. У вересні 2009 року, незважаючи на їх вимоги, ділянки засіяло озимими культурами. Даний факт підтверджено актом обстеження земельних ділянок, складеним державним інспектором з контролю за використанням і охороною земель в Тернопільській області 24 вересня 2009 року. Вважають, що дії ТзОВ «Бучачагрохлібпром» по самовільному захопленню земельних ділянок порушують права їх довірителів на володіння, користування і розпорядження землею і земельні ділянки слід повернути їм та стягнути завдану шкоду за 2008, 2009 роки, оскільки в цей період вони були позбавлені можливості обробляти ділянки і збирати урожай.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов заперечив та пояснив, що згідно договору про спільну діяльність від 1 квітня 2008 року, укладеного між ВАТ «Перспектива-1» та ТзОВ «Бучачагрохлібпром», сторони домовилися про обробіток землі та вирощування сільськогосподарських культур на площі 3008 га орної землі в с. Трибухівці Бучацького району. На підставі цього договору весною та восени 2008 року ТзОВ «Бучачагрохлібпром» орало дані землі та засівало різними сільськогосподарськими культурами. В січні 2009 року власники земельних паїв отримали державні акти на землю. Більше пятисот людей уклали з товариством договори оренди землі. Разом з їх товариством договори оренди укладало також ФГ «Трибухівське». Так як землі в натурі власники паїв не виділяли, тому вони обробляли землю єдиним масивом і не визначали, де конкретно чия земля. Восени 2009 року вони залишили частину земельних ділянок, пропорційно кількості на яку ФГ «Трибухівське» уклало договори оренди.

Представник третьої особи ФГ «Трибухівське» позов підтримала, суду пояснила, що 16.10.2009 року було зареєстровано договори оренди землі між ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_12, ОСОБА_8, ОСОБА_9Я,, ОСОБА_10 та ФГ «Трибухівське», однак, станом на даний час господарство обробляє лише земельні ділянки ОСОБА_6 та ОСОБА_10, земельні ділянки інших власників пребувають в самовільному користуванні ТзОВ «Бучачагрохлібпром».

Заслухавши сторони, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив такі обставини:

1 серпня 2008 року відбулися збори працівників ВАТ «Перспектива-1» на яких було прийнято рішення про приватизацію земель сільськогосподарського підприємства та було проведено жеребкування згідно якого: ОСОБА_5 дістався пай №347 на земельній ділянці №20, ОСОБА_6 пай №369 на земельній ділянці №21, ОСОБА_7- пай №272 на земельній ділянці №16, ОСОБА_13 - пай №431 на земельній ділянці №24, ОСОБА_9 пай №655 на земельній ділянці №30, ОСОБА_10 пай №439 на земельній ділянці №24, які знаходяться на території Трибухівської сільської ради Бучацького району.

Розпорядженням Бучацької райдержадміністрації від 12 листопада 2008 року передано у власність громадянам с. Трибухівці Бучацького району земельні ділянки згідно проведеного жеребкування у ВАТ «Перспектива-1».

13 січня 2009 року позивачам було видано державні акти на право власності на землю, які зареєстровані в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю з присвоєнням кадастрових номерів. Так, ОСОБА_5 отримав державний акт на право власності на землю розміром 4,01 га серії ЯЗ №070164, ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 3,57 га серії ЯЗ №070207, ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 4,23 га серії ЯЗ №070105, ОСОБА_13 на земельну ділянку площею 7,25 га серії ЯЗ №070264, ОСОБА_9 на земельну ділянку площею 3,78 га серії ЯЗ №070441, ОСОБА_10 на земельну ділянку площею 4,22 га серії ЯЗ №070261.

Посилання представника відповідача на договір про спільну діяльність від 1 квітня 2008 року як на правову підставу користування земельними ділянками позивачів, є безпідставними, оскільки даний договір укладався з попереднім користувачем земельних ділянок ВАТ «Перспектива-1» і термін дії був обмежений 31 грудня 2008 року, а у випадку отримання державних актів власниками паїв договір припиняв свою дію. Виходячи з цього, керівництво ТзОВ «Бучачагрохлібпром» знало про те, що правова підстава на користування землею відсутня. Крім того, товариством укладалися договори оренди із іншими власниками земельних ділянок розпайованого ВАТ «Перспектива-1», тому їм був відомий факт отримання державних актів.

На вимогу позивачів інспекцією з контролю за використанням та охороною земель було обстежено їх земельні ділянки і 24 вересня 2009 року інспектором Плетяним П.П. складений акт обстеження земельної ділянки, де зафіксовано, що ТзОВ «Бучачагрохлібпром» самовільно зайняло земельні ділянки загальною площею 314,14 га.

Із оглянутої розгорнутої схеми земельних ділянок, які розпайовані між жителями

с.Трибухівці Бучацького району, вбачається, що земельні ділянки ОСОБА_5, ОСОБА_7-

ша Н.П., ОСОБА_13, ОСОБА_9 дійсно використовуються ТзОВ «Бучачагрохлібпром», що не заперечується сторонами, засіяні сільськогосподарськими культурами або зорані товариством і готові до використання у весняний сезон.

Паї №361, власником якого є ОСОБА_6, та № 439, власником якого є ОСОБА_10, до осені 2009 року використовувався ТзОВ «Бучачагрохлібпром», а в жовтні 2009 року добровільно переданий згідно договору оренди фермерському господарству «Трибухівське».

16 жовтня 2009 року позивачі уклали і належно зареєстрували в реєстратора договори оренди на спірні земельні ділянки із фермерським господарством «Трибухівське». Однак, передати в користування орендарю не можуть, так як земельні ділянки самовільно зайняті відповідачем, крім ділянок ОСОБА_6 та ОСОБА_10, які з 16 жовтня 2009 року товариством «Бучачагрохлібпром» добровільно передана орендарю - фермерському господарству «Трибухівське».

Згідно ст. 19 Закону «Про оренду землі» договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Виходячи із вищенаведеного, суд вважає, що ТзОВ «Бучачагрохлібпром» самовільно зайняло земельні ділянки, які належать на праві власності довірителям позивача з часу реєстрації ними державних актів про право власності на землю, тобто з 13 січня 2009 року по 16 жовтня 2009 року, моменту державної реєстрації договорів оренди землі з ФГ «Трибухівське».

Згідно ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок їх власникам - ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_9, ОСОБА_10 заподіяно матеріальну шкоду, яка відповідно до розрахунку, зробленого на підставі «ОСОБА_12 визначення шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття грунтового покриву (родючого шару грунту) без спеціального дозволу», затвердженої Постановою КМУ №963 від 25 липня 2007 року за період з 13 січня 2009 року по 16 жовтня 2009 року, враховуючи площу самовільно зайнятої земельної ділянки кожного власника, середньорічний дохід, який можна отримати від використання земель за цільовим призначенням (який зазначений в додатку №1 ОСОБА_12), коефіцієнт функціонального використання земель, що дорівнює одиниці та коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, який в 2009 році становить 1,059, звідси розмір заподіяної шкоди становить: ОСОБА_5 2960,23 грн.; ОСОБА_6 2960,23 грн.; ОСОБА_7 3507,50 грн.; ОСОБА_13 6011,68 грн.; ОСОБА_9 3134,36 грн.; ОСОБА_10 3499,21 грн., яку слід стягнути з ТзОВ «Бучачагрохлібпром».

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що державні акти на право власності на землю довірителі позивача отримали в 2009 році, тому претендувати на відшкодування збитків за самовільне захоплення землі в 2008 році правових підстав не мають.

Позовні вимоги до відповідача ВАТ «Перспектива-1» про самовільне повернення земельних ділянок та відшкодування шкоди безпідставні, так як після розпаювання земель товариство не обробляло нічиїх ділянок , відповідно і шкоди нікому не спричинило, тому в позові до нього слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 41,55,124 Конституції України, ст.ст. 10,11,60,212,215,218 ЦПК України, ст.ст. 116,125,212 Земельного кодексу України, ст.ст.15,17-20 Закону України «Про оренду землі», Постановою Кабінету Міністрів України № 963 від 25.07.2007 року «Про затвердження методики визначення шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття грунтового покриву (родючого шару грунту) без спеціального дозволу», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Зобовязати ТзОВ «Бучачагрохлібпром» повернути самовільно зайняті земельні ділянки:

ОСОБА_5 земельну ділянку площею 4,01 га. кадастровий №010010302, розташовану на території Трибухівської сільської ради

Бучацького району Тернопільської області, що належить йому на праві власності відповідно до Державного акта на право власності на землю серії ЯЗ №070164;

ОСОБА_7 земельну ділянку площею 4,23 га кадастровий №010010227, розташовану на території Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, що належить йому на праві власності відповідно до Державного акта на право власності на землю серії ЯЗ №070105;

ОСОБА_13 земельну ділянку площею 7,25 га кадастровий №010020210, розташовану на території Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, що належить їй на праві власності відповідно до Державного акта на право власності на землю серії ЯЗ №070264;

ОСОБА_9 земельну ділянку площею 3,78 га кадастровий №010020434, розташовану на території Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, що належить йому на праві власності відповідно до Державного акта на право власності на землю серії ЯЗ №070441;

Стягнути з ТзОВ «Бучачагрохлібпром» шкоду, завдану самовільним зайняттям земельних ділянок за період з 13 січня 2009 року по 16 жовтня 2009 року в користь: ОСОБА_5 2960,23 грн.; ОСОБА_6 2960,23 грн.; ОСОБА_7 3507,50 грн.; ОСОБА_13 6011,68 грн.; ОСОБА_9 3134,36 грн.; ОСОБА_10 3499,21 грн.

В решті позовних вимог до ТзОВ «Бучачагрохлібпром» - відмовити за безпідставністю заявлених вимог.

В позові до ВАТ «Перспектива-1» про повернення самовільно зайнятих земельних ділянок та відшкодування шкоди - відмовити за безпідставністю заявлених вимог.

Стягнути з ТзОВ «Бучачагрохлібпром» в користь ОСОБА_5, ОСОБА_6,ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 по 671 грн. судових витрат

Рішення набуває законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Заява про апеляційне оскарження подається апеляційному суду Тернопільської області через Бучацький районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на протязі 20 днів після подання апеляційної заяви або без попереднього подання такої заяви в строк ,встановлений законом.

Суддя Й.Я.Кузевич