Оріхівський районний суд Запорізької області
рішення

Іменем України

01 листопада 2010 року м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Галчанського С.В.,

при секретарі Федоренко О.В.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 до Селянського фермерського господарства «Агролан» про припинення договору оренди земельної частки (паю), витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

встановив:

Позивач звернувся до суду з цим позовом, в якому зазначає,що:

1)між СФГ «Агролан» та ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної частки (паю) №107, при цьому у договорі не зазначена дата його укладення, а зазначено, що він починає діяти з 01 лютого 2005 року;

2)договір зареєстровано у Новотавричеській сільраді Оріхівського району Запорізької області 28 квітня 2005 року, що є незаконним;

3)розпорядженням голови Оріхівської райдержадміністрації від 21 грудня 2005 року №465 ОСОБА_3 передано у власність земельну ділянку площею 6,8846 га, яка розташована на території Новотавричеської сільради Оріхівського району Запорізької області та 27 вересня 2006 року вона отримала Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку;

4)у звязку з цим сторони повинні були привести договірні відносини у належний стан відповідно до Закону України «Про оренду землі»;

5)посилаючись на бажання ОСОБА_3 самостійно обробляти належну їй земельну ділянку, позивач просить суд припинити дію договору оренди земельної частки (паю) №107 без зазначення дати укладення, укладеного між ОСОБА_3 та СФГ «Агролан», зобовязати СФГ «Агролан» повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 6,8846 га після збору врожаю 2010 року у належному стані.

У судовому засіданні представник позивача, коротко виклавши обставини позову, уточнив позовні вимоги, підтримав раніше викладені вимоги та просив розірвати договір оренди.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечив.

Належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання позивач у судове засідання не зявилася, про причину неявки суду не повідомила.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Маючи сертифікат на право на земельну ділянку, ОСОБА_3 уклала з СФГ «Агролан» договір оренди земельної частки (паю) №107 без зазначення дати укладення, умовами якого передбачено строк його дії з 01 лютого 2005 року по 01 лютого 2015 року.

Зареєстровано цей договір Новотавричеською сільською радою Оріхівського району Запорізької області.

Згодом ОСОБА_3 на підставі розпорядження голови Оріхівської райдержадміністрації від 21 грудня 2005 року №465 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗП №172034 та виділено земельну ділянку в натурі. У звязку з цим, зобовязання сторін за укладеним договором припиняються, тобто дія договору №107 повинна бути припинена, оскільки відповідно до розділу ІХ Закону України «Про оренду землі» після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін.

Відповідно до ч.2 п.17 Перехідних положень ЗК України сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Відповідно до п.п.а) п.1 Указу Президента України від 03 грудня 1999 року №1529/99 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» постановлено запровадження обовязкового укладання підприємствами, установами, організаціями, які використовують землю для сільськогосподарських потреб, договорів оренди земельної частки (паю), майнового паю з власниками цих часток, паїв з виплатою орендної плати у натуральній або грошовій формах.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про оренду землі» укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.60, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, ч.2 п.17 Перехідних положень ЗК України, Законом України «Про оренду землі», Указом Президента України від 03 грудня 1999 року №1529/99 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки», суд

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Припинити дію, розірвати договір оренди земельної частки (паю) №107 без зазначення дати укладення, укладеного між ОСОБА_3 та Селянським фермерським господарством «Агролан».

Зобовязати Селянське фермерське господарство «Агролан» повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 6,8846 га, яка належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЗП №172034, після збору врожаю 2010 року у належному стані.

Складання повного рішення відкладено до 13 год. 30 хв. 03 листопада 2010 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_4