РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.2010 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Шимчик Р.В.,

при секретареві - Омельченко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Жашків цивільний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Глорія» про підвищення орендної плати за договорами оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з цивільним позовом до Приватного сільськогосподарського підприємства «Глорія» про підвищення орендної плати за договорами оренди землі посилаючись на те, що 27 червня 2008 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ПСП «Глорія» було укладено договори оренди землі, зареєстровані в Жашківському районному відділі Черкакської регіональної філії центу ДЗК 01.09.2008 року за № 58 та № 59. За даними догодами оренди було передано в оренду терміном на 10 років земельні ділянки площею 3.0888 га та 2.9981 га, що належать позивачам на підставі державних актів про право власності на землю.

Відповідно до п.9 договору орендна плата становить 2,5% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки в адміністративних межах Кривчунської сільської ради та складає 1052,02 грн. Станом на 27 червня 2008 року нормативно-грошова оцінка з урахуванням індексу інфляції за 2007 рік складала 42080,79 грн.

Відповідно до п.10 договору оренди землі обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Всупереч ч.2ст.21 ЗУ «Про оренду землі», ч.2 ст.23 ЗУ «Про плату за землю», Указу Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян власників земельних часток (паїв)», відповідачем не було внесено зміни до договорів у звязку з індексацією вартості нормативно-грошової оцінки переданих в оренду земельних ділянок та не було встановлено мінімальний розмір орендної плати на рівні 3 % від нормативно-грошової оцінки землі.

Окрім того, згідно п.9 Договорів оренди номенклатура, кількість та вартість продукції, яка поставляється орендарем орендодавцю у рахунок орендної плати, зазначається в окремій угоді, яка щорічно до 15 грудня укладається між орендарями та орендодавцями, що є додатками до цих договорів. В порушення вимог даного пункту договорів, додаткові угоди в 2009 та 2010 роках не укладались.

Відповідачем було проігноровано пропозицію позивачів щодо перегляду розміру орендної плати, хоча право на такий перегляд позивачі мають на підставі п.13 договору.

У звязку з тим, що відповідач інтенсивно використовує орендовані земельні ділянки, що значно прискорює процес погіршення їх корисливих властивостей та відповідно родючість і врожайність, недостатньо дбає про землю, відмовляється в добровільному порядку підняти орендну плату за договорами позивачі звернулися до суду з позовом про підвищення розміру орендної плати за укладеними договорами оренди землі до 7 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача ПСП «Глорія» - ОСОБА_3 , яка діє на підставі довіреності, позовні вимоги не визнала, заперечувала проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити виходячи із наступного.

Судом установлено, що 27 червня 2008 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ПСП «Глорія» було укладено договори оренди землі, зареєстровані в Жашківському районному відділі Черкакської регіональної філії центу ДЗК 01.09.2008 року за № 58 та № 59. За даними догодами оренди було передано в оренду терміном на 10 років земельні ділянки площею 3.0888 га та 2.9981 га, що належать позивачам на підставі державних актів про право власності на землю.

Відповідно до вимог Указу Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» від 19 серпня 2008 року № 725, відповідачем видано Наказ № 40 від 01.10.2008 року про перерахунок орендної плати власникам земельних ділянок та проведено у 2009 -2010 роках індексацію грошової оцінки землі з урахуванням коефіцієнту індексації та перерахунок орендної плати з 2,5 % на 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки позивачів.

На виконання Постанови Кабінету міністрів України від 12.05.2000 року № 738 «Про проведення індексації грошової оцінки земель» відповідачем при нарахуванні орендної плати застосовано нормативну грошову оцінку проіндексовану в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Таким чином, суд не вбачає підстав для задоволення позову.

На підставі вищевикладеного та керуючись Указом Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», «Про проведення грошової оцінки земель», Законом України «Про оренду землі», ЗУ «Про плату за землю», ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Глорія» про підвищення орендної плати за договорами оренди землі відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області через Жашківський районний суд Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуючий суддя: Роман Васильович Шимчик