Справа № 2-3649
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2010 року ; с. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участі секретаря Шевчук А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Роганської селищної ради Харківського району Харківської області про

визнання права власності на самовільно реконструйоване нерухоме майно,

УСТАНОВИВ:

3.02.2010 року до суду подано позов ОСОБА_1 до Роганської селищної ради Харківського району Харківської області, в якому просить суд визнати за ним права власності на громадський будинок спортивно-оздоровчий комплекс, розташований в АДРЕСА_1 , який складається з будівлі літ. «А-1» загальною площею 323,4 кв. м., в склад якої входять наступні приміщення: 1- 1 спротзал - 121,0 кв. м., 1-2 коридор - 24,5 кв. м., 1-3 душ - 6,5 кв. м., 1-4 вбиральня - 2,9 кв. м., 1-5 котельня - 8,2 кв. м., 1-6 спортзал - 83,8 кв. м., 1-7 коридор - 4,9 кв. м., 1-8 вбиральня - 5,3 кв. м., 1-9 сауна - 29,3 кв. м., 1-10 вбиральня 3,5 кв. м., 1-1 душ - 3,9 кв. м., 1-12 кімната відпочинку - 29,6 кв. м.

Сторонами подані суду заяви, в яких позивач позов повністю підтримав, відповідач позов визнав і сторона просили суд розглядати справу без їх присутності.

Перевіривши подані письмові заяви сторін і дослідивши надані суду докази, судом встановлено наступне.

22 липня 2005 року позивач ОСОБА_1 купив у акціонерного товариства закритого типу «Харківське» само зруйновану будівлю лазні, що залишилася після руйнування і складала 43%, яка розташована в АДРЕСА_1 , що оформлено нотаріально-посвідченим договором купівлі-продажу від 22 липня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Куриленко С.В. реєстровий № 3049. Зазначений договір зареєстрований в реєстрі правочинів, що підтверджено копією витягу з реєстру від 22.07.2005 року № 1260460.

Відповідно до наданої копії технічного паспорту установлено, що в паспорті зазначено самовільна реконструкція приміщень з 1-1 по 1-12 в будівлі «А-1» площею 323,4 кв. м.

Проведеним обстеженням будівлі позивача, що розташована в АДРЕСА_1 , яке виконано комунальним підприємством «Архітектурне бюро Харківського району», виявлено що будівля за цією адресою розташована на земельній ділянці, орієнтовною площею 0,22 Га. Проиміщення будівлі є самовільно реконструйованим і складається з таких приміщень: 1-1 спротзал - 121,0 кв. м., 1-2 коридор - 24,5 кв. м., 1-3 душ - 6,5 кв. м., 1-4 вбиральня - 2,9 кв. м., 1-5 котельня - 8,2 кв. м., 1- 6 спортзал - 83,8 кв. м., 1-7 коридор - 4,9 кв. м., 1-8 вбиральня - 5,3 кв. м., 1-9 сауна - 29,3 кв. м., 1-10 вбиральня 3,5 кв. м., 1-11 душ - 3,9 кв. м., 1-12 кімната відпочинку - 29,6 кв. м. Стан забудови задовільний, проведена реконструкція не впливає на несучу здатність та технічний стан будівельних конструкцій будівлі, будівельні конструкції спортивно-оздоровчого комплексу мають достатню несучу здатність, всі приміщення мають повну будівельну готовність 100%, відповідають діючим будівельним нормам втому числі по планувальному рішенню та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Такі саме висновки містяться у технічному висновку, складеному товариством з обмеженою відповідальністю «Харківреконструкція» ліцензія серія АА № 775360.

Відповідно до ст. 332 ЦК України визначено, що переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ. Враховуючи, що позивач набув права власності на недобудовану будівлю за договором купівлі-продажу і самостійно провів реконструкцію будівлі за свій рахунок, що нова річ повинна належати йому на праві власності.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, в редакції, що діяла на момент укладання договору купівлі-продажу, в результаті купівлі позивачем нерухомого майна до нього переходить право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташоване це нерухоме майно.

Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі наведеного, враховуючи, що суспільні інтереси не порушуються самовільно проведеною реконструкцією, Роганська селищна рада позов визнає, суд вважає необхідним позов повністю задовольнити і визнати за позивачем право власності на зазначену самовільно реконструйований громадський будинок спортивно-оздоровчий комплекс, розташований в АДРЕСА_1 .

За заявою позивача, відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд відносить за рахунок позивача. *

Керуючись ст. ст. 10,11,60,61,88,212-215 ЦПК України, ст. ст. 332, 376 ч. 5, 377 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 - повністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно реконструйований громадський будинок спортивно-оздоровчий комплекс, розташований в АДРЕСА_1 , який складається з будівлі літ. «А-1» загальною площею 323,4 кв. м., в склад якої входять наступні приміщення: 1-1 спротзал - 121,0 кв. м., 1-2 коридор - 24,5 кв. м., 1-3 душ - 6,5 кв. м., 1-4 вбиральня - 2,9 кв. м., 1-5 котельня - 8,2 кв. м., 1-6 спортзал - 83,8 кв. м., 1-7 коридор - 4,9 кв. м., 1-8 вбиральня - 5,3 кв. м., 1-9 сауна - 29,3 кв. м., 1-10 вбиральня 3,5 кв. м., 1-11 душ - 3,9 кв. м., 1-12 кімната відпочинку - 29,6 кв. м.

Судові витрати суд відносить за рахунок позивача.

На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду а також, апеляційну скаргу на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Якщо було подано таку заяву, але апеляційна скарга не була надана в строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення і цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає | законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя: Назаренко О.В.