КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-5857/10
Провадження № 5857/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.10.2010

19 жовтня 2010 Київський райсуд м. Полтави у складі :

головуючого- судді Калько О.С.

при секретарі Бойченко Л.О.

за участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на самовільно переобладнане приміщення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на самовільно переобладнане приміщення, посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належить квартира № 14, розташована в багатоквартирному житловому будинку за адресою м. Полтава, вул. Сінна,26. Маючи намір переобладнання вказаної квартири під офіс, позивач отримав дозвіл на переобладнання в обслуговуючому будинок ГЖЕД-6 та погодив це питання з власниками суміжних квартир ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, 11.06.2010р. з виконавчим комітеттом Полтавської міської ради уклав договір оренди земельної ділянки площею 0,0032 га. для переобладнання квартири під офіс. Згідно висновку Полтавської філії ДП „Укрінжтехбуд проведена реконструкція квартири в нежитлове приміщення ( офіс) в житловому будинку по вул Сінній,26 в м. Полтава відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил. Згідно висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи №4639/839-кг від 20.07.2010 проведена реконструкція відповідає санитарним нормам, нежитлове приміщення (офіс), розташований в житловому будинку по вул Сінній,26, може бути введено в експлуатацію. Згідно висновку відділу державного пожежного нагляду Київського РВ ГУ МНС України в Полтавській області №774 від 21.07.2010р. нежитлове приміщення (офіс), розташований в житловому будинку по вул. Сінній,26 може бути введений в експлуатацію. Просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення (офіс) загальною площею 26 кв.м., розташований в багатоквартирному житловому будинку за адресою м. Полтава вул. Сінна,26, що складється з офісу №1 площею 25,0 кв.м., санвузлу №2 площею 1,0 кв.м., як на завершений будівництвом обєкт, що є фактично введеним в експлуатацію та не потребує додаткового оформлення акту готового обєкту до експлуатації, зобовязати ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор зареєструвати за ним право власності на нежитлове приміщення (офіс), розташований в багатоквартирному житловому будинку за адресою м. Полтава, вул. Сінна,26 як на завершений будівництвом обєкт, що є фактично введеним в експлуатацію та не потребує додаткового оформлення акту готовності обєкту до експлуатації.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, посилаючись на підстави викладені в позовній заяві.

Представник відповідача виконавчого комітету Київської районної в м.Полтава ради в судовому засідання позов визнав.

Від третьої особи КП ПБТІ „Інвентаризатор на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Враховуючи, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та обовязки сторін, суд приходить до висновку про можливість розгляду даної справи у відсутність третьої особи.

Заслухавши позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. З метою переобладнання зазначеної квартири під офіс, позивач отримав дозвіл на переобладнання в обслуговуючому будинок ГЖЕД-6 та погодив це питання з власниками суміжних квартир ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ( а.с.10-13). 11.06.2010р. з виконавчим комітеттом Полтавської міської ради ОСОБА_1 уклав договір оренди земельної ділянки площею 0,0032 га. для переобладнання квартири під офіс, яка передана йому в оренду згідно акту від 11.06.2010р. ( а.с.15-17). Згідно технічного паспорту нежитлове приміщення в житловому будинку по вул. Сінній, 26 м.Полтава загальною площею 26 кв.м. складється з офісу №1 площею 25,0 кв.м. та санвузлу №2 площею 1,0 кв.м. ( а.с. 7-9). Згідно висновку Полтавської філії ДП „Український інженерно-технічний будівельний центр проведена реконструкція квартири в нежитлове приміщення (офіс) в житловому будинку по вул Сінній,26 в м. Полтава відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил (а.с.22-28). Згідно висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи №4639/839-кг від 20.07.2010 проведена реконструкція відповідає санитарним нормам, нежитлове приміщення (офіс), розташоване в житловому будинку по вул Сінній,26, може бути введено в експлуатацію (а.с.30). Згідно висновку відділу державного пожежного нагляду Київського РВ ГУ МНС України в Полтавській області №774 від 21.07.2010р. нежитлове приміщення (офіс), розташоване в житловому будинку по вул. Сінній,26 може бути введене в експлуатацію (а.с.31).

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З положень ч.3 ст. 376 ЦК України вбачається, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може

бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне

будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї

мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку

особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення (офіс) загальною площею 26 кв.м., розташований в багатоквартирному житловому будинку за адресою м. Полтава вул. Сінна,26, що складється з офісу №1 площею 25,0 кв.м., санвузлу №2 площею 1,0 кв.м., як на завершений будівництвом обєкт, що є фактично введеним в експлуатацію та не потребує додаткового оформлення акту готового обєкту до експлуатації, зобовязати ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення (офіс), розташований в багатоквартирному житловому будинку за адресою м. Полтава, вул. Сінна,26 як на завершений будівництвом обєкт, що є фактично введеним в експлуатацію та не потребує додаткового оформлення акту готовності обєкту до експлуатації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 376, 392 ЦК України, ст. ст. 130, 174, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення (офіс) загальною площею 26 кв.м., розташоване в багатоквартирному житловому будинку за адресою м. Полтава вул. Сінна,26, що складється з офісу №1 площею 25,0 кв.м., санвузлу №2 площею 1,0 кв.м., як на завершений будівництвом обєкт, що є фактично введеним в експлуатацію та не потребує додаткового оформлення акту готового обєкту до експлуатації.

Право власності на нежитлове приміщення (офіс), розташоване в багатоквартирному житловому будинку за адресою м. Полтава, вул. Сінна,26, як на завершений будівництвом обєкт, що є фактично введеним в експлуатацію та не потребує додаткового оформлення акту готовності обєкту до експлуатації підлягає реєстрації в Полтавському бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний термін з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий О.С. Калько