Київський районний суд м. Одеси
Справа № 2-3360/2010 рік
31 березня 2010 року Київский районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого судці Бжассо Н.В.
При секретарі Марінгос І.О.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради, третя особа Садове товариство «Маяк-3» про визнання права власності
Позивач звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог, садове товариство «Маяк-3» та просить суд ухвалити рішення за яким визнати право власності на земельну ділянку загальною площею 0,04 га, що розташована за адресою: м. Одеса, Київський район, вул.Вітрова, 9. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є користувачем зазначеної земельної ділянки на підставі рішення загальних зборів садового товариства «Маяк-3». Оскільки він має право на безоплатну передачу земельної ділянки не більш 0,12 га у власність - він замовив для цього відповідну документацію та звернувся з заявою до СТ «Маяк-3». Розглянувши відповідну заяву СТ «Маяк-3» надав відповідне погодження, але часом виявилося, що садове товариство не є власником земельної ділянки, тому ОСОБА_1 був змушений звернутися до Одеської міської ради з проханням на отримання дозволу щодо приватизації земельної ділянки, але до теперішнього часу не отримав відповідного рішення. Бездіяльність відповідача змусила звернутися його до суду.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просить позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час, день і місце судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчать відповідні відмітки на судових повістках, письмових заперечень відповідачем до суду не надавалось.
Третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог, у судове засідання не з'явилася, про час, день і місце судового засідання була повідомлена належним чином, про що свідчать відповідні відмітки на судових повістках, також будь- яких письмових заперечень не надала.
За згодою представник позивача суд розглядає справу у заочному порядку, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.
Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Як встановлено у судовому засіданні, відповідно до витягу з Протоколу загальних зборів членів СТ «Маяк-3» ОСОБА_1 є членом зазначеного садового товариства з 08.06.2008 року. Із земель цього товариства йому надана земельна ділянка загальною площею 0,04 га, що розташована за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Вітрова,9.
Оскільки загальна площа земельної ділянки перебуває в межах норми безоплатної приватизації, встановленої ст. 121 Земельного кодексу України, ОСОБА_1 звернувся до керівництва СТ «Маяк-3» із проханням щодо надання погодження на вилучення земельної ділянки із користування товариства та її подальшої приватизації.
Розглянувши заяву ОСОБА_2 СТ «Маяк-3» надало відповідне погодження щодо можливості виходу позивача зі складу товариства, вилучення земельної ділянки та не заперечення щодо визнання права приватної власності на земельну ділянку саме за останнім.
В ДП «Одеський проектний інститут» була замовлена технічна документація, яка необхідна для приватизації земельної ділянки, а саме - топографічне знімання земельної ділянки, в результаті якої ОСОБА_1 отримав технічний звіт про топографічне знімання земельної ділянки за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Вітрова,9.
Відповідно до даних топографічної зйомки розмір земельної ділянки складає 400 кв.м.
Позивачем також було отримано погодження користувачів суміжних земельних ділянок щодо можливості приватизації належної йому земельної ділянки в порядку, передбаченому чинним законодавством України, та довідка Укрпошти від 16 грудня 2009 року щодо можливості присвоєння окремої адреси земельній ділянці.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради депутатів трудящих № 1275 від 10.11.1955 «Про виділення додаткових земельних масивів в районі 14-16 станції Великого Фонтану, у берега в районі будинку відпочинку «Письменників» та при станції Кулендорово під колективні та індивідуальні сади» відведено додаткові земельні масиви для посадки колективних та індивідуальних фруктових садів підприємствам, організаціям та установам міста ОСОБА_2, зокрема, на береговій смузі - в районі будинку відпочинку «Письменників» до с. Чорноморка, а також в районі 14-16 станції Великого Фонтану - 15 земельних ділянок в балці загальною площею 7 га.
Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів № 524 від 01.07.1988 року зареєстровано статути садівничих товариств, що були прийняті на загальних зборах членів цих товариств, зокрема статут садового товариства «Маяк-3».

Відповідно до рішень виконавчого комітету Одеської міської ради депутатів трудящих від 05.03.1954 року № 231, від 10.11.1955 року № 1275 садовому товариству «Маяк-3» відведено земельну ділянку загальною площею 1,8 га, за адресою: м. Одеса, дача Ковалевського.

На підставі вищенаведеного ОСОБА_1, 04.07.2008 року звернувся до Одеської міської ради із відповідним проханням щодо надання належної йому земельної ділянки на умовах безоплатної приватизації, в межах, визначених ст.121 ЗК України. До вказаної заяви надавалися перелічені вище документи.

Відповідно до ст. 118 Земельного кодексу рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки, але й досі рішення Відповідачем щодо приватизації земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Вітрова,9, та передачі її у приватну власність позивача не прийняте. Вказана обставина змусила звернутися ОСОБА_1 до суду.

Відповідно до ст. 158 ЗК України, земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей (ч. 2 ст. 158 ЗК України).

Відповідно до п. 5 ст. 158 ЗК України, у разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.

Статтею 161 ЗК України передбачено, що рішення відповідних органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів, органів місцевого самоврядування вступає в силу з моменту його прийняття. Оскарження зазначених рішень у суді призупиняє їх виконання.

Статтею 152 ЗК України встановлено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до п. 2 ст. 373 Цивільного кодексу України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК України передбачено, що громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва.

Відповідно до п. З ст. 35 Земельного кодексу України, земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

Пунктом 4 ст.35 ЗК України встановлено, що землі загального користування садівницького товариства є його власністю. До земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами та іншими об'єктами загального користування.

Згідно з п. 6 ст. 35 ЗК України, використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств.

Судом встановлено, що земельна ділянка, загальною площею 0,04 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, Київський район, вул..Вітрова,9 є частиною земельної ділянки загальною площею 1,8 га, яка відповідно до рішень виконавчого комітету Одеської міської ради депутатів трудящих від 05.03.1954 року № 231, від 10.11.1955 року № 1275 була відведена садовому товариству «Маяк-3».

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 17 липня 2003 р. N 1088 «Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру» держателем Державного реєстру прав на землю та нерухоме майно є Державний комітет по земельних ресурсах, який забезпечує створення і функціонування цього Реєстру.

Пунктом 3 вищенаведеної постанови встановлено, що адміністратором Державного реєстру прав на землю та нерухоме майно є державне підприємство "Центр державного земельного кадастру", який здійснює його формування, ведення, збереження і забезпечує доступ органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування до зазначеного Реєстру з підстав і на умовах, передбачених Законом.

Оскільки ДП "Центр державного земельного кадастру" проводить реєстрацію земельних ділянок та прав на них шляхом внесення записів про реєстрацію земельних ділянок та прав на них до бази даних державного реєстру земель, враховуючи, що земельна ділянка, яка раніше була відведена садовому товариству «Маяк-3», як єдиний масив, не була внесена до бази даних державного земельного реєстру, суд вважає за можливе доручити Одеській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру» здійснити необхідні дії щодо реєстрації земельної ділянки загальною площею 0,04 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Вітрова,9.

Таким чином, суд дослідивши всі обставини справи, зваживши на доведеність та обґрунтованість вимог Позивача, а також їх відповідність нормам чинного законодавства України, що регулюють зазначені відносини, приходить до висновку, що право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,04 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Вітрова,9 підлягає визнанню шляхом задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись п.п. 3,4 Постанови Кабінету Міністрів України «Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру», ст.ст. 11, 16, 316, 319, 321, 328 ЦК України, ст. ст. 152, 158 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 118-119, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,04га, яка розташована за адресою:м. Одеса, Київський район, вул. Вітрова,9.

Доручити Одеській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру» здійснити необхідні дії щодо реєстрації за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку загальною площею 0,04га, яка розташована за адресою: м. Одеса, Київський район, вул.Вітрова,9.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 1649 (тисячу шістсот сорок дев'ять) грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя Бжассо Н.В.