Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-133/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2010 року м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді: Яцуна О.С.

при секретарі: Єговітіної І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи Перша Запорізька державна нотаріальна контора, ОП «ЗМБТІ», про визнання права власності на частину домоволодіння в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 у жовтні 2009 року звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на частину домоволодіння в порядку спадкування. В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилалась на те, що 20.09.08 помер її чоловік, ОСОБА_5, після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді 2/5 частини житлового будинку № 12 по вул. Автодорівській в м. Запоріжжя. Позивач звернувшись із заявою до Першої Запорізької державної нотаріальної контори, 24.03.09 отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого до неї перейшло право власності на 2/5 частини житлового будинку № 12 по вул. Автодоровській в м. Запоріжжі, розташованої на площі 2 394 кв.м. Крім позивача у ОСОБА_5 є інші спадкоємці за законом першої черги: син - ОСОБА_3 та донька - ОСОБА_2 В свідоцтві зазначено, що на вказаній земельній ділянці розташовано житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 18,40 кв.м., загальною площею 23,50 кв.м., житлова прибудова в плані літ. "А-2", житловою площею 14,9 кв.м., загальною площею 27,0 кв.м., житловий будинок зазначений в плані літ. "З" житловою площею 60,6 кв.м., загальною площею 155,6 кв.м., сарай, вбиральня, навіси, водопровід, ями зливні, стінки підпірні, замощення, паркани. Однак, договір купівлі - продажу домоволодіння передбачає, що з 21 квітня 1977 року померлий ОСОБА_5 набув право власності на 2/5 частини домоволодіння по вул. Автодорівській, 12. Жила площа домоволодіння складала 36,68 кв.м. Домоволодіння складалось з жилого будинку літ. "А-1" і жилої прибудові літ. "А1-1", сарая, вбиральні, водопроводу. Таким чином, ОП "ЗМБТІ" відмовило позивачу у реєстрації свідоцтва про право на спадщину за законом, так як по вул. Автодорівській, 12 утворився новий об'єкт домоволодіння, що складається з двох жилих будинків літ. "А-1" та літ. "З", право власності на які не оформлено відповідно до вимог законодавства.

В процесі розгляду справи позивачем, з урахуванням проведеної судової будівельно-технічної експертизи, було подано уточнену позовну заяву, згідно до якої позивач просить визнати за нею 37/100 частин домоволодіння № 12 по вул. Автодоровській, яка складається з житлового будинку літ. "А-1", житлової прибудови літ. "А-2", прибудови літ. "а-1", ганку до прибудови літ. «а-1», козирку до прибудови літ. «а-1», вбиральні літ. "Е", навісу літ. "И", сарая літ. "Г", фундаменту під сарай літ. "К", зливної ями №10, водопроводу №11, підпірної стінки №13, воріт №5, паркану №7, паркану №8, замощення ІІ, погребу літ «пг» під сараєм літ «Г» в м. Запоріжжі, після смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер 20 вересня 2008 року.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Від відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 надійшли заяви про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечують.

Від третіх осіб надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи всі надані сторонами докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина у вигляді 2/5 частини житлового будинку (домоволодіння) № 12 по вул. Автодорівській в м. Запоріжжя, розташованій на земельній ділянці площею 2 394 кв.м., які належать спадкодавцю на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Третьою Запорізькою державною нотаріальною конторою 21.04, 1977 року за реєстром № 4629.

Позивач своєчасно подала заяву до Першої Запорізької державної нотаріальної контори і 24 березня 2009 року отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом, відповідно до якого до мене перейшло право власності на 2/5 частини житлового будинку № 12 по вул. Автодоровській в м. Запоріжжі, розташованої на площі 2 394 кв.м.

Крім позивача у ОСОБА_5 є інші спадкоємці за законом першої черги: син, ОСОБА_3 (подав заяву до держнотконтори про відмову від прийняття спадщини на мою користь), . дочка, ОСОБА_2 (заяв до держнотконтори не подавала).

В свідоцтві зазначено, що на вказаній земельній ділянці розташовано житловий будинок літ. аА-1" житловою площею 18,40 кв.м., загальною площею 23,50 кв.м., житлова прибудова в плані літ. "А-2", житловою площею 14,9 кв.м., загальною площею 27,0 кв.м., житловий будинок зазначений в плані літ. "З" житловою площею 60,6 кв.м., загальною площею 155,6 кв.м., сарай, вбиральня, навіси, водопровід, ями зливні, стінки підпірні, замощення, паркани.

Однак, договір купівлі - продажу домоволодіння передбачає, що з 21 квітня 1977 року померлий ОСОБА_5 набув право власності на 2/5 частини домоволодіння по вул. Автодорівській, 12. Жила площа домоволодіння складала 36,68 кв.м. Домоволодіння складалось з жилого будинку літ. "А-1" і жилої прибудові літ. "А1-1", сарая, вбиральні, водопроводу.

Таким чином, ОП "ЗМБТІ" відмовило позивачу у реєстрації свідоцтва про право на спадщину за законом, так як по вул. Автодорівській, 12 утворився новий об'єкт- домоволодіння, що складається з двох жилих будинків літ. "А-1" та літ. "З" право власності на які не оформлено відповідно до вимог законодавства. Реєстратор зазначив, що житловий будинок літ. "А" - знесено та побудовано житловий будинок літ. "З", житлова прибудова "А-1" переобладнана в житловий будинок "А-1". Тобто в результаті знесення житлового будинку літ. "А" та побудови житлового будинку літ. "З", переобладання житлового будинку "А-1" змінився склад нерухомого майна та підстави виникнення права власності.

Відповідно до Акту прийомки індивідуального будинку Заводського району м. Запоріжжя № 189 від 1987 року житловий будинок (житлова прибудова) літ. "А-2" жилою площею 14,9 кв.м. вважається прийнятим в експлуатацію. Згідно до рішення виконкому Заводської райради народних депутатів № 158 від 14 травня 1987 року ОСОБА_5 дозволили оформити жилу прибудову "А-2", службову прибудову "а-1", сарай "Г" та переобладнати частину будинку "А-1", яка знаходилась у його користуванні.

Співвласником 3/5 частин житлового будинку № 12 по вул. Автодорівській в м. Запоріжжі є відповідач ОСОБА_4. Згідно технічного паспорта він є користувачем житлового будинку літ. "З". Але зазначена відмітка в технічному паспорті підтверджує той факт, що ОСОБА_4 на житловий будинок "А-1" і житлову прибудову "А-2" не претендує, так як ніколи не користувався цим майном та не приймав участі в його будівництві.

За життя ОСОБА_5 (спадкодавця) не проводився розділ спірного житлового будинку між співвласниками в натурі та не визначався порядок користування будинком між ОСОБА_5 і ОСОБА_4 Співвласники добровільно за усною домовленістю визначилися з порядком користування, а саме: глінобітний житловий будинок "А-1" і глінобітна житлова прибудова "А1-1" перейшли у користування кожному співвласнику відповідно до їх часток в праві власності. Надалі, відповідач ОСОБА_4 на місці своєї частини будинку побудував житловий будинок літ. "З" (є його користувачем), а ОСОБА_5 до своєї частини прибудував житлову прибудову літ. "А-2" і службову прибудову "а-1" (в результаті його майно складає житловий будинок літ. "А-1" (частина від первісного будинку) та житлова прибудова літ. "А-2" зі службовою прибудовою "а-1"). Питання про зміну часток співвласників у зв'язку з будівництвом нових будівель співвласники не ставили, спір не виникав.

Співвласник жилого будинку може зробити за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушить їх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розмір часток співвласників в праві спільної часткової власності (ст. 357 ЦК України).

На вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб (ст. 376 ЦК України).

26.11.09 ухвалою суду була призначена по справі судово-технічна експертиза, на вирішення якої були поставлені наступні питання: 1) Чи відповідають будівлі в домоволодінні № 12 по вул. Автодорівській в м. Запоріжжі літ. "А-1", "А-2", "а-1", які знаходяться у користуванні власника 2/5 частин домоволодіння, будівельним та санітарним нормам, передбаченим діючим законодавством України для житлових будинків, господарсько - побутових споруд і інженерно - технічних комунікацій.

09.03.10 до суду надійшли висновки вищевказаної експертизи, згідно яких:

«1. Досліджені будівлі в домоволодінні №12 по вул.Автодорівській в м.Запоріжжі, які знаходяться у користуванні власника 2/5 частин домоволодіння, а саме житловий будинок літ.А1, житлова прибудова літ.А2, прибудова літ.а1, ґанок до прибудови літ.а1, козирок до прибудови літ.а1, сарай літ.Г, навіс літ.И, вбиральня літ.Е, зливна яма №10, водопровід №11, підпірна стінка №13, ворота №5, паркан №7, паркан №8, замощення II, які розташовані на земельній ділянці, площею 2394м, за адресою: ОСОБА_6, вул.Автодорівська, будинок №12 є законні будівлі та споруди, та не підлягають визначенню відповідності будівельним та санітарним нормам, передбаченим діючим законодавством України для житлових будинків, господарсько-побутових споруд і інженерно-технічних комунікацій.

Досліджені самовільні будівлі: фундамент під сарай літ.К, погріб літ.пг під сараєм літ.Г, які розташовані на земельній ділянці, площею 2394м2, за адресою: ОСОБА_6, вул.Автодорівська, будинок №12, виходячи з їх функціональних призначень, по своїм конструктивним характеристикам, використаними будівельними матеріалами, відповідають діючим нормативно-технічним вимогам по місцю розташування на земельній ділянці та об'ємно-планувальним рішенням, які діють на території України, на час дослідження будівель.

2. Згідно інвентарізаційної справи власником 2/5 частин домоволодіння №12 по вул.Автодорівській в ОСОБА_6 є ОСОБА_5 (померлий), на підставі договіра купівлі-продажу, посвідченного 3-ю Запорізькою ноткоторой 21.04.1977р. р№4629.

Обстеженням від 15.01.2010р. домоволодіння №12 по вул.Автодорівська в ОСОБА_6, встановленого ОСОБА_5 (померлий) займав в житловому будинку літ.А1 кімнату 1-4 площею 7,8м2, кімнату 1-5 площею 10,6(11,4)м2 (частина площею 5,8м2 самочинно переобладнана з кухні), прихожу 1-6 площею 5,5м2 - загальною площею 23,9(24,7)м2 вартістю вартістю 20184грн., в житловій прибудові літ.А2 кімнату 1-3 площею 14,9м2 вартістю 28242грн., в прибудові літ.а1 кухню 1-1 площею 9,7м2, санвузол 1-2 площею 2,4м - загальною площею 12,1м вартістю 25713грн., ґанок до прибудови літ.а вартістю 171грн., козирок до прибудови літ.а1 вартістю 191грн., сарай літ.Г вартістю 3852грн., навіс літ.И вартістю 4848грн., вбиральня літ.Е вартістю 2202грн., зливна яма №10 вартістю 1895грн., водопровід №11 вартістю 967грн., підпірна стінка №13 вартістю 2574грн., ворота №5 вартістю 2302грн., паркан №7 вартістю 3222грн., паркан №8 вартістю 739грн., замощення II вартістю 6794грн. - загальною вартістю 103896грн., що складає 37/100 частин домоволодіння».

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них.

У ст. 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою-четвертою статті 1273 цього Кодексу.

Відповідно до ст.1274 ЦК України, спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до інформації з ОП «ЗМБТІ», право власності на 2/5 частини буд. 12 по вул. Автодорівська в м. Запоріжжі зареєстровано заОСОБА_5.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 376, 1261, 1267, 1268, 1269, 1274 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1, право власності в порядку спадкування за законом на 37/100 частини домоволодіння № 12 по вул. Автодоровській, яка складається з житлового будинку літ. "А-1", житлової прибудови літ. "А-2", прибудови літ. "а-1", ганку до прибудови літ. «а-1», козирку до прибудови літ. «а-1», сараю літ. «Г», навісу літ. «И», вбиральні літ. "Е", зливної ями № 10, водопроводу №11, підпірної стінки №13, воріт №5, паркану №7, паркану №8, замощення ІІ, фундаменту під сарай літ. "К", погребу літ «пг» під сараєм літ «Г» в м. Запоріжжі, після смерті ОСОБА_5, який помер 20 вересня 2008 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Заводський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя О.С. Яцун