РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2010 року Іллічівський районний суд м.Маріуполя Донецької області під головуванням судді Пустовойт Т.В., при секретарі Шапар О.Ю., розглянувши на стадії попереднього розгляду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради м. Маріуполя, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на самочинно переобладнане нежиле приміщення

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2010 року Анаста сова В.Г. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради м. Маріуполя, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі- продажу дійсною та визнання права власності на самочинно переобладнане нежиле приміщення.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі та в їх обґрунтування пояснила, що їй на підставі договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва домоволодіння, завіреного 19 серпня 2009 року за № 3255 приватним нотаріусом ОСОБА_4 на праві приватної власності належить 29/50 частки жилого будинку (об'єкту незавершеного будівництва), а саме житлові кімнати 1-7, 1-8, 1-4 жилою площею 38,6 кв./м., розташованого по вул.. Лєрмонтова 6.103 в сел. Сартанам. Маріуполя, окрім того позивачці на підставі договору купівлі-продажу (біржової угоди) № 25875 від 07.10.1999 року на підставі приватної власності належить 21/50 житлового будинку, а саме кімнати 1-5, 1-6 та нежила прибудова літ. А1. Відповідно до даного договору позивачка сплатила ОСОБА_3 вартість предмету договору та прийняла власність у своє володіння. При укладенні договір не був завірений нотаріально, однак разом з тим при укладенні угоди обидві сторони досягли домовленості по суттєвим умовам договору, домовились про ціну, передали грошові кошти в обмін на відповідну документацію, таким чином між сторонами були виконані всі істотні умови для укладення договору купівлі-продажу. Зазначений договір оформлений відповідно до вимог чинного законодавства «Маріупольською універсальною товарною біржею», як біржовий контракт, який за своєю юридичною природою є договором купівлі-продажу.

За весь час володіння вказаними будівлями позивачка без погодження з відповідними державними органами самовільно, без передбаченого на те дозволу, переобладнала житловий будинок літ. А-1 та нежитлову прибудову літ. А1-1 у нежитлове приміщення - сауну, загальною площею 76 квадратних метрів. Відповідно до висновку МПП «Аудит-проект» несущі конструкції основного нежитлового будинку літ А-1. переобладнаного з житлового будинку літ. А-1 та переобладнаної прибудови літ А1-1, розташовані по вул. Лермонтова, 6.103 в сел.. Сартана м. Маріуполя забезпечують надійне сприйняття навантажень, знаходяться у задовільному технічному стані, не порушують права та інтереси власників суміжних земельних ділянок та можуть експлуатуватися надалі.

В теперішній час у позивачки виникла необхідність розпорядитися належним їй спірним майном, у зв'язку з чим вона звернулась до нотаріальної контори, де дізналась, що законом передбачена нотаріальна форма оформлення договорів та біржовий контракт у такому випадку є недійсним, у зв'язку з чим вона була змушена звернутися до суду для захисту своїх законних прав та інтересів, просила задовольнити її позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій просив розглянути справу за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.

Суд, вислухавши сторони та приймаючи до уваги, що визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню без дослідження доказів, а за ОСОБА_1 слід визнати право власності за угодою (біржовим контрактом № 25875) купівлі-продажу, укладеною 07.10.1999 року на 21/50 частки жилого будинку, а саме житлових кімнат 1-5, 1-6 та нежилої прибудови літ.А1 по вул. Лермонтова 103 в сел. Сартана, а також визнати за позивачкою право власності на самовільно переобладнане нежиле приміщення, сауну, літ. А-1, А1-1, загальною площею 76 квадратних метрів, розташоване на земельній ділянці по вул. Лермонтова, 6.103 в сел. Сартана.

Керуючись статтями 10, 57, 60, 130, 209, 212-215, 218 ЦПК України, статтями 376, 328, 386, 1216, 1233, 1261, 1268 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради м. Маріуполя, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на самовільно переобладнане жиле приміщення - задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу 21/50 частки житлового будинку(недобудованого домоволодіння готовністю 48%), а саме житлових кімнат 1- 5, 1-6 та нежилої прибудови літ.АІ1по вул. Лермонтова, б 103 в сел. Сартана м. Маріуполя, укладену 07.10.1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на Маріупольській універсальній товарній біржі (біржова угода № 25875) дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнане нежиле приміщення, сауну, літ А-1 та літА1-1, загальною площею 76 м.2, розташоване на земельній ділянці по вул. Лермонтова б. 103 в сел. Сартана м. Маріуполя.

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: