Справа № 2-4302/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2010 року м. Кілія

8 вересня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Масленикова О.А., при секретарі Урсул.Г.К.

за участю:

позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідачів - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2

до

ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,

ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,

ОСОБА_10, ОСОБА_11 а

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до Кілійського районного суду з зазначеним позовом якому вказали, що 28 серпня 2010 року між ними та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розміщеного по вулиці О. Кошевого, 1-а, в с. Шевченкове Кілійського району Одеської області, в яке було обумовлено умови стосовно ціни договору, порядку проведення розрахунків та передачі придбаного майна, підтвердження укладення договору ним було виплачено відповідачам договірну ціну майна у розмірі 59000 гривень, підтверджується відповідними розписками. Однак, відповідачка передавши позивачам технічний паспорт на будинок правовстановлюючі документи документацію на даний час ухиляється від нотаріального оформлення зазначеного договору купівлі-продажу, в зв'язку з чим позивачі просить суд визнати договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розміщеного по вулиці О. Кошевого, 1-а, в с. Шевченкове Кілійського району Одеської області, укладений 28.08.2010 року між ними та відповідачами - дійсним та визнати за ними право власності на вказане майно.

Зазначені вимоги позивачі підтримали в судовому засіданні.

Представник відповідачів, ОСОБА_3 вимоги позивачів визнав у повному обсязі та підтвердив зазнач ними обставини.

Відповідач ОСОБА_6 надала суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутнє та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Андріївна, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 є власниками нежитлових будівель, розміщених по вулиці О. Кошевого, 1-а, в с. Шевченкове Кілійського району Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим 05.04.2004 р. Виконавчим комітетом шевченківської сільської ради Кілійського району та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 27.08.2010 р. КП «Кілійське РБТІ та ТОН», копії яких наявні в матеріалах справи.

За договором, укладеним 28 серпня 2010 року ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_12 ОСОБА_13, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 ОСОБА_14 ОСОБА_15, ОСОБА_11 продали ОСОБА_1, ОСОБА_2 нежитлове приміщення, загальною площею 2024,4 кв.м., яке складається з будівель І

пітерами: А - площею 618,6 кв.м.; а - площею 1 1,5 кв.м.; а* - площею 13,2 кв.м.; Б - площею 562,2 кв.м.; б - площ

12,1 кв.м.; В - площею 621,7 кв.м.; в - площею 10,5 кв.м.; в' - площею 13 кв.м; Д - площею 1 кв.м.; паркану під № площею 156,7 кв.м.; басейну під № 2 - площею 3 кв.м., розташованих в с. Шевченкове Кілійського району ОСОБА_16 кої області, вул. О. Кошевого, 1-а, за ціною 59 тисяч гривень, як були передані продавцям до підписання вказане договору, що підтверджується письмовою розпискою, наявною в матеріалах справи.

28 серпня 2010 року відповідачами було передано позивачам нежитлове приміщення, яке було предмет договору купівлі-продажу від 28.08.2010 року, що підтверджується відповідним актом приймання-передачі складеним

Згідно технічного паспорту, складеного 20.07.2010 року КII «Кілійське РБТІ та РОН», нежитлова будівля, розташована в с. Шевченкове , Кілійського району, Одеської області, по вул. О.Кошевого, 1-а, складається з будівель, зазначених підліт. А; літ. Б; літ. В; вбиральні підліт. Д; надвірних споруд під № 1-2, розташованих на земельній ділянці 18395 кв.м.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення,

невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. 655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно

(товар)сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,

зокрема із правочинів; власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на вищенаведене, беручи до уваги пояснення позивачів та представника відповідачів, який не ував проти факту виконання укладеного з позивачами договору та проти позову в цілому, суд приходить до су про обґрунтованість позовних вимог, оскільки між сторонами відбулось часткове виконання укладеного між оговору та його повне виконання неможливе з причин, що не залежать від позивачів в зв'язку з ухиленням )ачів від його нотаріального посвідчення, на підставі чого позовні вимоги підлягають задоволенню в повному а права позивачів захисту згідно ст. 16 ЦК України.

Керуючись ст.ст.10„ 11. 209, 212-215 ЦПК, ст. ст. 126, 220, 328, 392, 655-657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

П оз о в за до в ол ь н и т и.

Визнати- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке складається з будівель, зазначених під літ. А; літ. В; вбиральні під літ. Д; надвірних споруд під № 1-2, розташованих на земельній ділянці площею 18395 кв.м., розташованих в с. Шевченкове Кілійського району Одеської області, вул. О. Кошевого, 1-а, укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, 3айвою ОСОБА_17, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності по 1/2 нежитлового приміщення, яке складається з будівель, зазначених під літ. А; літ. Б; літ. В; вбиральні під літ. Д; навірних споруд під № 1-2, розташованих на земельній ділянці площею 18395 кв.м., розташованих в с. Шевченкове Кілійського району Одеської області, вул. О. Кошевого, 1-а.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 10.09.2010 року.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_16