РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2010р. справа №2-2608/10

Харківський районний суд Харківської області у складі судді Шинкарчук Я.А. при секретарі Венедиктовій Ю.О.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в с.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ долі із спільної сумісної власності та визнання порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, в якій просять виділити в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 42/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області, як окрему одиницю, а саме: житловий будинок літ. «Б-1», розташований за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області з надвірними будівлями гаражем літ. «З» з льохом літ. «Зп», літнім душем літ. «Ж», літ. «Д», вбиральнею літ. «Г», огорожа №2, довжиною 5,27 м., частина огорожі №3, довжиною 34,6 м., що примикає до житлового будинку літ. «Б-1», виділити в натурі ОСОБА_3 в цілому, як окрему одиницю, житловий будинок літ «А-1» з прибудовами літ. «А1-1, а, аі» розташований за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області та надвірні будівлі сарай літ. «В», сарай літ. «Б», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «И», колонка літ. «К», огорожа №5, огорожа №4, частина огорожі №4 довжиною 17,76 м, що примикає до житлового будинку літ.»А-1», огорожа №1, довжиною 7,88 м, припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на домоволодіння розташоване за адресою: вул.Інтернаціональній №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області, перерозподілити долі в спільній сумісній власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, визнав за кожним право власності на Уг частину житлового будинку літ. «Б-1», з надвірними будівлями гаражем літ. «З» з льохом літ. «Зп», літнім душем літ. «Ж», літ. «Д», вбиральнею літ. «Г», огорожа №2, довжиною 5,27 м., частиною огорожі №3, довжиною 34,6 м., що примикає до житлового будинку літ. «Б-1», визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в сЛокотилівка Харківського району Харківської між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_3 з іншої, відповідно плану, виготовленого СТ «До Ваших послуг».

Свої позовні вимоги мотивують тим, що домоволодіння, розташоване за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в сЛокотилівка Харківського району Харківської області зареєстровано в 42/200 частині за ОСОБА_1, в 42/200 частині за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району від 13.02.2007 року та в 58/100 частинах за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння виданого виконкомом Харківської ради народних депутатів 16.09.1991 року. Вказане домоволодіння складається з житлових будинків літ. «А-1» та літ. «Б-1» та надвірних будівель: сараю з погребом літ. «Б», сараю літ. «В», літнього душу літ. «Д», огорожи №1-6, навісу літ. «Е», літнього душу літ. «Ж», гаражу з льохом літ. «З», колонки літ. «К», вбиральні літ. «И», «Г». ОСОБА_1 та ОСОБА_2 займають житловий будинок літ. «Б-1», а також користуються надвірними будівлями гаражем літ. «З» з льохом, літнім душем літ. «Ж», літ. «Д», вбиральнею літ. «Г». ОСОБА_3 користується житловим будинком літ «А-1» з прибудовами літ. «А1-1, а, аі» розташованим за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області та надвірними будівлями: сараєм літ. «В», сараєм літ. «Б», навісом літ. «Е», вбиральнею літ. «И», колонкою літ. «К», огорожею №5, огорожею №4, частиною огорожі №4 довжиною 17,76 м, що примикає до житлового будинку літ.»А-1», огорожею №1, довжиною 7,88 м. Відповідно плану, виготовленого ЄТ «До Ваших послуг» в користування ОСОБА_3 знаходиться фактично земельна ділянка за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області, площею 0,0451 га., зазначена на плані, виготовленим СТ «До Ваших послуг» під №2, площа якої складає 63,97 % від загальної площі земельної ділянки. В спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської

області, площею 0,0254 га., зазначена на плані, виготовленим СТ «До Ваших послуг» під №1, площа якої складає 36,03 % від загальної площі земельної ділянки.

В судове засідання з'явилися позивачі, які підтримали позовні вимоги та відповідач, який проти позову не заперечував. Крім того сторонами по справі до суду надано мирову угоду, відповідно якої між ними досягнута згода про те, що у власність ОСОБА_3 переходить в цілому, як окрема одиниця», житловий будинок літ «А-1» з прибудовами літ. «А1-1, а, а1» та надвірні будівлі сарай літ.»В», сарай літ. «Б», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «И», колонка літ. «К», огорожа №5, огорожа №4, частина огорожі №4 довжиною 17,76 м, що примикає до житлового будинку літ.»А-1», огорожа №1, довжиною 7,88 м. У власність ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках, кожному по Уг, переходить як окрема одиниця, житловий будинок будинку літ. «Б-1», з надвірними будівлями гаражем літ. «З» з льохом літ. «Зп», літнім душем літ. «Ж», літ. «Д», вбиральнею літ. «Г», огорожа №2, довжиною 5,27 м., частина огорожі №3, довжиною 34,6 м., що примикає до житлового будинку літ. «Б-1». При цьому право спільної часткової власності між ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на домоволодіння, розташоване за адресою: вул.Інтернаціошільна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області - припиняється. В користування ОСОБА_3 переходить земельна ділянка за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області, площею 0,0451 га., зазначена на плані, виготовленим СТ «До Ваших послуг» під №2, площа якої складає 63,-97 % від загальної площі земельної ділянки. В користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1 переходить земельна ділянка за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області, площею 0,0254 га., зазначена на плані, виготовленим СТ «До Ваших послуг» під №1, площа якої складає 36,03 % від загальної площі земельної ділянки. Вказаний порядок користування земельною ділянкою відповідає фактичному користуванню земельною ділянкою, що склалось між співвласниками житлового будинку. Сторони підтверджують, що у разі затвердження судом даної мирової угоди та у випадку належного її виконання вони не будуть мати один до одного претензій матеріального та морального характерів стосовно даного предмета спору та зобовязуються не здійснювати дій, які будуть ускладнювати її виконання. Сторони своїми підписами підтверджують взаємну згоду на укладення даної мирової угоди та заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, втому числі і держави та просили постановити рішення, в основу якого покласти умови мирової угоди, враховуючи фактичний порядок користування домоволодінням.

Суд, вислухавши пояснення позивачів, відповідачів, дослідивши матеріали справи і оцінивши зібрані докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Домоволодіння, розташоване за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області зареєстровано в 42/200 частиш за ОСОБА_1, в 42/200 частині за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району від 13.02.2007 року та в 58/100 частинах за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння виданого виконкомом Харківської ради народних депутатів 16.09.1991 року.

Згідно технічної документації, виготовленою КП «ХРБТІ» дане домоволодіння складається з житлових будинків літ. «А-1» та літ. «Б-1» та надвірних будівель: сараю з погребом літ. «Б», сараю літ. «В», літнього душу літ. «Д», огорожі №1-6, навісу літ. «Е», літнього душу літ. «Ж», гаражу з льохом літ. «З», колонки літ. «К», вбиральні літ. «И», «Г».

Відповідно пояснень позивачів та відповідача, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 займають житловий будинок літ. «Б-1», а також користуються надвірними будівлями гаражем літ. «З» з льохом, літнім душем літ. «Ж», літ. «Д», вбиральнею літ. «Г». ОСОБА_3 користується житловим будинком літ «А-1» з прибудовами літ. «А1-1, а, аі» розташованим за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області та надвірними будівлями: сараєм літ. «В», сараєм літ. «Б», навісом літ. «Е», вбиральнею літ. «И», колонкою літ. «К», огорожею №5, огорожею №4, частиною огорожі №4 довжиною 17,76 м, що примикає до житлового будинку літ.»А-1», огорожею №1, довжиною 7,88 м.

Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що між сторонами на протязі тривалого часу склався порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою, який задовольняє сторони та не протиречить діючому законодавству, що підтверджується наданою до суду угодою та поясненнями сторін.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне, провести реальний розподіл домоволодіння, між сторонами по справі згідно угоди, виділив в натурі ОСОБА_2

Миколайовичу та ОСОБА_1, як окрему одиницю, в сумісну власність житловий будинок літ. «Б-1», розташований за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області з надвірними будівлями гаражем літ. «З» з льохом літ. «Зп», літнім душем літ. «Ж», літ. «Д», вбиральнею літ. «Г», огорожа №2, довжиною 5,27 м., частина огорожі №3, довжиною 34,6 м., що примикає до житлового будинку літ. «Б-1». Виділити в натурі ОСОБА_3 в цілому, як окрему одиницю, житловий будинок літ «А-1» з прибудовами літ. «А1-1, а, аі» розташований за адресою: вул.Інтернаціональна №102. в с.Покотилівка Харківського району Харківської області та надвірні будівлі сарай літ. «В», сарай літ. «Б», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «И», колонка літ. «К», огорожа №5, огорожа №4, частина огорожі №4 довжиною 17,76 м, що примикає до житлового будинку літ.»А-1», огорожа №1, довжиною 7,88 м.

Відповідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право часткової власності на нього припиняється.

На підставі викладеного, суд відповідно до вимог ст.367 ЦК України вважає за необхідне припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на домоволодіння розташоване за адресою: вул.Інтернаціональній №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області та перерозподілити долі в спільній сумісній власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, визнав за кожним право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «Б-1», з надвірними будівлями гаражем літ. «З» з льохом літ. «Зп», літнім душем літ. «Ж», літ. «Д», вбиральнею літ. «Г», огорожа №2, довжиною 5,27 м., частиною огорожі №3, довжиною 34,6 м., що примикає до житлового будинку літ. «Б-1».

Згідно довідки, виданої виконкомом Покотилівської селищної ради від 04.03.2010 року №220/02-15 за житловим будинком, розташованим в с.Покотилівка по вул.. Інтернаціональній №102 зареєстровано земельну ділянку площею 743 кв.м. на підставі рішення Покотилівської селищної ради від 24.02.1966 року №5. Відповідно плану, виготовленого СТ «До Ваших послуг», фактично в користуванні ОСОБА_3 знаходиться земельна ділянка за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області, площею 0,0451 га., зазначена на плані, виготовленим СТ «До Ваших послуг» під №2, площа якої складає 63,97 % від загальної площі земельної ділянки. В спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області, площею 0,0254 га., зазначена на плані, виготовленим СТ «До Ваших послуг» під №1, площа якої складає 36,03 % від загальної площі земельної ділянки.

Згідно ст..377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Відповідно ст..86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності або без визначення часток учасників спільної власності.

Згідно ч.4 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Враховуючи викладене, суд, відповідно до ст..ст.86, 88 ЗК України, враховуючи фактичний порядок користування земельною ділянкою та угоду, укладену сторонами про поділ домоволодіння та порядок користування земельною ділянкою, вважає за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_3 з іншої відповідно плану, виготовленого СТ «До Ваших послуг» згідно якого в користування ОСОБА_3 переходить земельна ділянка за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області, площею 0,0451 га., зазначена на плані, виготовленим СТ «До Вапшх послуг» під №2, площа якої складає 63,97 % від загальної площі земельної ділянки, в спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1 переходить земельна ділянка за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області, площею 0,0254 га., зазначена на плані, виготовленим СТ «До Ваших послуг» під №1, площа якої складає 36,03 % від загальної площі земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 61,208,209, 212,213,214, 218 ЦПК України; ст.ст. 356,357, 364,367 ЦК України, 86,88 ЗК України,-

ВИРІШИВ:

1/ Виділив в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_1, як окрему одиницю, в сумісну власність житловий будинок літ. «Б-1», розташований за адресою: вул.Інгернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області з надвірними будівлями гаражем літ. «З» з льохом літ. «Зп», літнім душем літ. «Ж», літ. «Д», вбиральнею літ. «Г», огорожа №2, довжиною 5,27 м., частина огорожі №3, довжиною 34,6 м., що примикає до житлового будинку літ. «Б-1».

2/Виділити в натурі ОСОБА_3 в цілому, як окрему одиницю, житловий будинок літ «А-1» з прибудовами літ. «А1-1, а, аі» розташований за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області та надвірні будівлі сарай літ. «В», сарай літ. «Б», навіс літ. «Е», вбиральня літ. «И», колонка літ. «К», огорожа №5, огорожа №4, частина огорожі №4 довжиною 17,76 м, що примикає до житлового будинку літ.»А-1», огорожа №1, довжиною 7,88 м.

3/ Припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на домоволодіння розташоване за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області.

4/ Перерозподілити долі в спільній сумісній власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, визнав за кожним право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «Б-1», з надвірними будівлями гаражем літ. «З» з льохом літ. «Зп», літнім душем літ. «Ж», літ. «Д», вбиральнею літ. «Г», огорожа №2, довжиною 5,27 м., частиною огорожі №3, довжиною 34,6 м., що примикає до житлового будинку літ. «Б-1», розташованого за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с..Покотилівка Харківського району Харківської області

5/ Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_3 з іншої відповідно плану, виготовленого СТ «До Ваших послуг» згідно якого в користування ОСОБА_3 переходить земельна ділянка за адресою: вул.Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області, площею 0,0451 га., зазначена на плані, виготовленим СТ «До Ваших послуг» під №2, площа якої складає 63,97 % від загальної площі земельної ділянки, в спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1 переходить земельна ділянка за адресою: вул. Інтернаціональна №102 в с.Покотилівка Харківського району Харківської області, площею 0,0254 га., зазначена на плані, виготовленим СТ «До Ваших послуг» під №1, площа якої складає 36,03 % від загальної площі земельної ділянки.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: