Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2- 668/ 2010р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМУКРАЇНИ

"17" грудня 2010 р. Братський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Православної Церкви в с-щі Братське в особі настоятеля парафії ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 Православвої Церкви в с-ші Братьске в особі настоятеля парафії ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 08 листопада 2004 року між нею та ОСОБА_2 Православною Церквою в смт Братське було укладено угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул.Фархутдінова, 2 в с-щі Братське Миколаївської області. Умови договору ними були виконані частково, позивачка сплатила відповідачу оговорену суму 5200 гривень, а він віддав їй ключі від будинку та зобов'язався в подальшому оформити угоду нотаріально, однак умову не виконав, так як посилається на скрутне матеріальне становище.

Вказана угода купівлі-продажу суперечить вимогам ст.657 ЦК України, не оформлена нотаріально, однак повинна пройти державну реєстрацію як договір купівлі-продажу житлового будинку.

Оскільки продавець відмовляється від нотаріального оформлення договору, то позивачка не може оформити право власності на житловий будинок, тому звернулася до суду за визнанням договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок.

Позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач, до початку судового засідання звернувся із усною заявою, в якій визнав позовні вимоги в повному об'ємі та просив справу слухати без його участі.

Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення позивачки, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так в судовому засіданні встановлено, що 08 листопада 2004 року між позивачкою та ОСОБА_2 Православною Церквою в смт Братське в особі настоятеля парафії ОСОБА_3 було укладено угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул.Фархутдінова. 2 в с-щі Братське Миколаївської області. Умови договору ними були виконані частково, позивачка сплатила відповідачу оговорену суму 5200 гривень, а він віддав їй ключі від будинку та зобов'язався в подальшому оформити угоду нотаріально, однак умову не виконав, так як посилається на скрутне матеріальне становище.

Вказана угода купівлі-продажу суперечить вимогам ст.657 ЦК України, не оформлена нотаріально, однак повинна пройти державну реєстрацію як договір купівлі-продажу житлового будинку.

Оскільки продавець відмовляється від нотаріального оформлення договору, то позивачка не може оформити право власності на житловий будинок, тому звернулася до суду за визнанням договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в даному випадку через смерть продавця, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає: нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або г моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ІДПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул.Фархутдінова, 2 в с-щі Братське Миколаївської області укладеного між ОСОБА_3 ОСОБА_2 Православною Церквою в смт Братське в особі настоятеля парафії ОСОБА_3 на суму 5200 грн. від 08 листопада 2004 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул.Фархутдінова, 2 в с-щі Братське Миколаївської області .

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя Губанова В. М.