Справа № 2-5979
14 грудня 2010 року Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючого - одноособово судді Прийомової О.Ю.
при секретарі - Удовенко О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, просить суд визнати дійсним договір купівлі -продажу нерухомого майна № 2885/Б від 13.10.2000 року, укладений в Білгород Дністровському представництві Одеської товарної біржі, між нею та відповідачем, згідно якого вона купувала, а відповідач ОСОБА_2 продав 8/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за нею право власності на 8/100 частин житлового будинку, які складаються з: квартири АДРЕСА_2 ; коридору - 1; санвузла-2; кухні - 3; жилих кімнат - 4,5,6, житловою площею 28.8 кв.м.; 1/16 частини сараю «Б», сараю «І», перерахуймо всі забудови: ракушечно - кирпичний житловий будинок «А», житловою площею 417, 5 кв.м.; сараї: ракуш. «Б», кирпичний «К». яч. Бетон.- «Е», «Ж», «З», «І», «Л», «Р»; гаражі яч. бет.: «Д». «М», «Н»,»О»; ракуш.: уборна «В»; літня кухня «Г», розташовані на земельній ділянці 2154 кв.м.. що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , вказуючи, що 13.10.2000 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі - продажу 8/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , згідно якого відповідач передав Ії, а вона купувала вищевказані частини житлового будинку.
В зв`язку з тим, що угода була укладена на товарній біржі, а у теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, тому вона звернулася з позовом до суду.
В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просить суд його задовольнити, про що надала заяву.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про день слухання справи був повідомлений належним чином, причину неявки суду не сповістив, про що свідчить повідомлення, яке є в матеріалах справи. Зі згоди позивачки, про що свідчить заява позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, оголосивши заяви позивачки, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що дійсно 13.10. 2000 року між позивачкою та відповідачем був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна № 2885 /Б/ 8/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 / л.с. 9-10/
Вказана угода скоєна та зареєстрована в журналі реєстрації біржових угод, реєстраційний № 2885/Б від 13 жовтня 2000 року. /л.с. 9-10/.
Відповідач після реєстрації договору купівлі - продажу на товарній біржі відмовився від подальшої реєстрації договору у нотаріальній конторі, чим в односторонньому порядку порушив умови договору.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагає.
Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
При таких обставинах, суд вважає, що вимоги позивачки про визнання угоди договору купівлі - продаж 8/100 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 - дійсною, укладеною між нею та відповідачем 13 жовтня 2000 року та визнання за нею право власності на вищевказані частини житлового будинку є обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.
Керуючись ст. ст. 220, 638 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, 224, 225, 226,227,228, 367 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити.
Визнати дійсною угоду - договір купівлі-продажу 8/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 13.10.2000 року в Білгород - Дністровському представництві Одеської товарної біржі, відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купувала 8/100 частин житлового будинку, які складаються з: квартири АДРЕСА_2 : коридору - 1; санвузла-2; кухні - 3; жилих кімнат - 4,5,6, житловою площею 28,8 кв.м.; 1/16 частини сараю «Б», сараю «І», перерахуймо всі забудови: ракушечно - кирпичний житловий будинок «А», житловою площею 417, 5 кв.м.; сараї: ракуш. «Б», кирпичний «К», яч. Бетон, - «Е», «Ж», «З», «І», «Л», «Р»; гаражі яч. бет.: «Д», «М», «Н»,»О»; ракуш.: уборна «В»; літня кухня «Г», розташовані на земельній ділянці 2154 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 8/100 частин житлового будинку, які складаються з: квартири АДРЕСА_2 : коридору - 1; санвузла-2; кухні - 3; жилих кімнат - 4,5,6, житловою площею 28,8 кв.м.; 1/16 частини сараю «Б», сараю «І», перерахуймо всі забудови: ракушечно - кирпичний житловий будинок «А», житловою площею 417, 5 кв.м.; сараї: ракуш. «Б», кирпичний «К», яч. бетон.- «Е», «Ж», «З», «І», «Л», «Р»; гаражі яч. бет.: «Д», «М», «Н», «О»; ракуш.: уборна «В»; літня кухня «Г», розташовані на земельній ділянці 2154 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: