Золочівський районний суд Харківської області
Справа № 2-753/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2010 року смт.Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Калайда І.С.,

секретаря Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та про визнання на нього права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння, розташоване по пров.Ленському, 15 в смт.Золочів. Зазначила, що відповідачці на праві власності належить спірний будинок. В липні 2010 року вона звернулася до ОСОБА_2 з пропозицією продати будинок. Домовившись про істотні умови договору, сплатила відповідачці вартість будинку, а остання на підтвердження укладеної угоди надала відповідну розписку, при цьому обговорили питання щодо нотаріального посвідчення даної угоди. На даний час відповідачка ухиляється від виконання цієї дії, посилаючись на свою зайнятість, а не оформлення до теперішнього часу права власності на будинок перешкоджає в реалізації нею цивільних прав як власниці.

ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнала в повному обємі, пояснила, що їй на праві власності належить даний будинок, в якому ніхто не мешкає. Оскільки будинок залишається без контролю, вона вирішила його продати. З даною метою між нею та ОСОБА_1 в липні 2010 року відбулася усна угода, за якою ОСОБА_1 сплатила кошти за будинок, а вона передала їй ключі та документи на нього. Оскільки позивачка поспішала приступити до ремонту, умови нотаріального посвідчення вони також обговорили. Згодом, коли ОСОБА_1 почала їй телефонувати та просити відвідати нотаріуса, вона не змогла за станом здоров'я.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст.ст. 655, 664 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає...у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Обовязок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару.

На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 31.08.2007 року ОСОБА_2 на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані по пров.Ленському, 15 в смт.Золочів Харківської області.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як видно з розписки, наданої ОСОБА_2, ОСОБА_1 передала останній 32000 грн. в рахунок купівлі- продажу будинку № 15, розташованого по пров.Леваневському в смт.Золочів (а.с. 10).

Згідно ст. 334 ч.З ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На відшкод>"вгння судових витрат позивач не наполягає.

На підстав: викладеного, керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 328 ч.І, 334 ч. З ЦК України.

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих по пров. Ленському, 15 в смт. Золочів Харківської області, укладений 25.07.2010 року, дійсним.

Визнати за Гурин валентиною Іванівною, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані по пров. Ленському, 15 в смт. Золочів Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: Калайда І.С.