справа № 2-1083/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2010 року. Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Міхієнкової Т.Л.

при секретарі - Сюр О.М.

з участю представника відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бровари справу за позовом виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи - сектор ГІРФО Броварського МВ ГУ МВС України в Київській області, комунальне підприємство Броварської міської ради "Служба замовника", орган опіки і піклування Броварської міської ради Київської області про визнання такими, що втратили право користування житлом та виселення

встановив:

У січні 2010 року позивач звернувся до суду з позовом про розірвання договору найму жилого приміщення в зв"язку з вибуттям на інше постійне місце проживання в інше жиле приміщення в тому ж заселеному пункті та виселення.

Після уточнення у травні 2010 року позовних вимог позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування кімнатою № 204/1 в гуртожитку по вул.Грушевського, 1 в м.Бровари в зв"язку з вибуттям на постійне місце проживання в інше жиле приміщення та виселити їх із спірного жилого приміщення без надання іншого житла.

Обґрунтовуючи позов, вказав наступне. Згідно з рішенням Броварської міської ради від 18.09.2008 р. № 880-45-05 "Про безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м.Бровари житлового фонду, що знаходиться на балансі ВАТ "Броварисільбуд" у комунальну власність територіальної громади м.Бровари було прийнято гуртожиток по вул.Грушевського, 1 в м.Бровари, який перебував на балансі ВАТ "Броварисільбуд".

Рішенням Броварської міської ради від 26.03.2009 р. № 1062-59-05 затверджено Програму передачі гуртожитків у власність територіальної громади м.Бровари та реалізації житлових прав мешканців гуртожитків на 2009 - 2011 роки. Відповідно до цієї Програми виконавчими органами Броварської міської ради здійснюється проведення роботи по встановленню законних підстав реєстрації та фактичного проживання мешканців гуртожитків.

В результаті здійснення відповідних заходів по встановленню законних підстав реєстрації та фактичного проживання мешканців гуртожитку по вул.Грушевського, 1 було встановлено, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4 та їхній малолітній син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстровані в гуртожитку з 22.10.1999 p., але за даною адресою не проживають.

Враховуючи те, що при передачі гуртожитку по вул.Грушевського, 1 ВАТ "Броварисільбуд" до комунальної власності територіальної громади міста керівництвом даного підприємства не було передано частину картотеки реєстрації та документів, на підставі яких підприємство заселяло до гуртожитку його мешканців, виконкому не було відомо про те, на якій підставі ця сім"я була заселена до гуртожитку, коли та на якій підставі видавався їм ордер. Виконавчому комітету Броварської міської ради відомо лише про те, що ОСОБА_2 сплачував квартплату за кімнату 204/1, отже ВАТ "Броварисільбуд" було відкрито на його ім"я особовий рахунок на кімнату № 204/1. Після передачі будинку до комунальної власності територіальної громади міста балансоутримувач будинку - КП "Служба замовника" (ЖЕК-4) також відкрив особовий рахунок № 46309 на відповідача ОСОБА_2 та уклав з ним договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 15.07.2009 р.

В процесі перевірки факту проживання в гуртожитку відповідачів за участі дільничного інспектора Броварського MB ГУ МВС України в Київській області було встановлено, що сім"я відповідачів не проживає в гуртожитку, а саме в кімнаті № 204/1, а в цій кімнаті проживає стороння особа без законних на те підстав. З серпня 2007 року відповідачі постійно проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно з інформацією, наданою КП Броварської міської ради "Броварське БТІ" за відповідачем по справі ОСОБА_2 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1, що підтвердив в своїх поясненнях і сам ОСОБА_2

Крім того, підтверджує те, що ОСОБА_2 з 28.03.2006 р. є власником квартири АДРЕСА_2, довідка від 17.11.2009 р. № 581, надана до виконкому Броварської міської ради ДП "Житло" ОП "Броварипромжитлобуд".

На виконання Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку" виконкомом Броварської міської ради прийнято рішення від 09.09.2009 р. № 431 про видачу ордеру на кімнату № 204/1 по вул.Грушевського, 1 відповідачу по справі, ОСОБА_2 Ордер № 109 на кімнату 204/1 відповідач отримав 24.09.2009 p., однак в порушення житлового законодавства не здав його протягом 30 днів до житлово-експлуатаційної організації і сім"я не зареєструвалася у зазначеній кімнаті.

Отже, ця обставина в сукупності з іншими доказами, на думку суду, наданими виконкомом, підтверджує той факт, що відповідачі не були зацікавлені в користуванні спірним житловим приміщенням в гуртожитку, так як проживають у приватній квартирі АДРЕСА_3.

На підтвердження факту вибуття відповідачів на інше постійне місце проживання позивач надав договори на надання комунальних послуг з користування водопостачання та електропостачання та фактом користування цими послугами, про що свідчать листи КП «Бровариводоканал» та ЗАТ «Київобленерго» та копія договору від 03.04.2006 р.

Отже, позивач стверджував, що з серпня 2007 року відповідачі виїхали з гуртожитку по вул.Грушевського 1 та постійно проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. В зв"язку з цим позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що з серпня 2007 року втратили право користування кімнатою № 204/1 в гуртожитку по вул.Грушевського, 1 в м.Бровари Київської області в зв"язку з вибуттям на постійне місце проживання в інше житлове приміщення в тому ж населеному пункті, а також виселити їх з кімнати № 204/1 в гуртожитку по вул.Грушевського, 1 в м.Бровари Київської області без надання іншого житлового приміщення.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 позов підтримала і просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та представник відповідачів ОСОБА_1 проти позовних вимог заперечували і просили в позові відмовити.

Представники третіх осіб - комунального підприємства Броварської міської ради "Служба замовника" та органу опіки і піклування Броварської міської ради Київської області позов підтримали і проти його задоволення не заперечували.

Представник третьої особи - сектору ГІРФО Броварського MB ГУ МВС України в Київській області в судове засідання не з"явився. В поданій письмовій заяві просять розглядати справу у відсутності їхнього представника.

Суд, заслухавши сторони, третіх осіб, свідків, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Спірні правовідносини регулюються Житловим кодексом України.

ОСОБА_7 Міністрів У PCP від 03.06.1986 р. № 208 затверджене Примірне положення про гуртожитки, яким відповідно до ОТ. 131 ЖК України визначається порядок користування гуртожитками, передбачена можливість збереження права користування жилою площею у гуртожитку при тимчасовій відсутності деяких категорій громадян (п.13 Примірного положення).

Виходячи зі змісту ч.1 ст. 8 ЦК України, спірні правовідносини можуть регулюватися тими нормами закону, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини.

Спірні правовідносини щодо користування жилою площею у гуртожитку подібні за змістом з правовідносинами, які регулюються правилами ст. 107 ЖК України, на підставі якої у разі вибуття наймача та членів його сім"ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

Як видно з копії рішення Броварської міської ради № 880-45-05 від 18.09.2008 р. гуртожиток по вул.Грушевського, 1 в м.Бровари, який перебував на балансі ВАТ "Броварисільбуд" безоплатно прийнято у комунальну власність територіальної громади м.Бровари та переданий на баланс КП "Служба замовника".

Вказаний гуртожиток відповідно до копії витягу з рішення виконкому Броварської міської ради № 111 від 19.05.1992 р. має статус гуртожитку для сімейних працівників.

Після прийняття гуртожитку у комунальну власність територіальної громади на підставі рішення виконкому від 09.09.2009 р. № 431 відповідачам, які були зареєстровані у гуртожитку, був виданий ордер на спірну житлову кімнату, який вони протягом визначених законом 30 днів не використали за призначенням, в зв"язку з чим ордер втратив свою дійсність і у спірній квартирі відповідачі не зареєструвалися.

ОСОБА_1 сторона, як передбачено ч.1 ст. 60 ЦПК України зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України.

Як на підставу своїх вимог, позивач послався на акти обстеження спірної кімнати від 26.11.2009 р. та 25.03.2010 p., з яких вбачається, що на момент перевірки відповідачі там не проживали. Перевіркою було встановлено, що в кімнаті проживали сторонні особи, а відповідачі з"являлися туди рідко.

З наданої КП "Броварське БТІ" № 226/1 від 17.05.2010 р. вбачається, що за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на квартиру № 67 по зул.Грушевського, 11 в м.Бровари, загальна площа якої згідно довідки (а.с.З1) становить 60,1 кв.м, а житлова-21, 5 кв.м.

За даною адресою, як видно з матеріалів справи, відповідачем були укладені договори на надання комунальних послуг з КП "Бровариводоканал" та ЗAT "Київобленерго". Вказаними послугами, як встановлено судом, відповідачі користуються та сплачують за ці послуги. В той же час, судом встановлено, що заборгованість за комунальні послуги за спірне житлове приміщення за період з січня 2010 р. складає 1269,19 грн.

Показами колишнього коменданта гуртожитку ОСОБА_8 достовірно встановлено, що у серпні 2007 р. відповідачі виселилися з гуртожитку і вивезли всі свої речі в інше житлове приміщення.

Факт непроживання відповідачів на спірній житловій площі в зв"язку з вибуттям в інше житлове приміщення підтверджується показами свідків ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, показами яких встановлено, що в кімнаті проживають родичі відповідачів, а останні періодично там лише з"являються без наміру проживання.

Таким чином, судом встановлений факт вибуття відповідачів у серпні 2007 р. із спірної кімнати в інше житлове приміщення - в квартиру АДРЕСА_1, в зв"язку з чим суд критично : відноситься до показів свідка ОСОБА_12, яка є близькою подругою відповідачки та до наданих суду акту обстеження житлово-побутових умов проживання ОСОБА_5, учня 6-го "Б" класу Броварської ЗОШ I- III ступенів № 9, характеристики на його ім"я, оскільки відсутні правові підстави отримання таких доказів.

Як встановлено судом, відповідачі зареєстровані у гуртожитку з 22.10.1999 р., ордер на конкретну кімнату у гуртожитку вони отримали 24.09.2009 р., але у спірній кімнаті останні до цього часу не зареєструвалися.

Судом безспірно встановлено, що сім"я відповідачів має у власності однокімнатну квартиру загальною площею 60,1 кв.м № 67 по вул.Грушевського, 11 в м.Бровари, яка перебуває у їхній власності з березня 2006 р., а у серпні 2007 р., як встановив суд, останні вибули із гуртожитку та вивезли всі свої речі.

Встановлені обставини і дають суду підстави вважати, що відповідачі втратили право на спірне житло у серпні 2007 р. в зв"язку з вибуттям на інше постійне місце проживання.

Підставою для вселення на надану житлову площу відповідно до ст. 129 ЖК України, тобто у спірну кімнату, є ордер, який відповідачі отримали у вересні 2009 р., але цим правом вони належним чином не ї скористалися і у спірній квартирі не зареєструвалися. Ці обставини дають суду підстави вважати, що відповідачі, які з серпня 2007 р. втратили право на спірне житло, яке вони фактично раніше займали без будь-яких правових підстав, підлягають виселенню з кімнати № 204/1 у гуртожитку по вул.Грушевського, 1 в м.Бровари разом з усіма проживаючими з ними особами без надання іншого житлового приміщення.

Керуючись: ст. ст. 10, 15, 58, 60, 61, 215 ЦПК України, ст.ст. 107, 129 ЖК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити. Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 та малолітнього ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5 такими, що з серпня 2007 року втратили право користування кімнатою № 204/1 в гуртожитку по вул.Грушевського, 1 в м.Бровари Київської області в зв"язку з вибуттям на постійне місце проживання в інше житлове приміщення в тому ж населеному пункті.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 та малолітнього ОСОБА_5 з кімнати № 204/1 в гуртожитку по вул.Грушевського, 1 в м.Бровари Київської області без надання іншого житлового приміщення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання в 10-денний строк заяви про апеляційне оскарження, починаючи з дня проголошення рішення, а в разі неподання заяви про оскарження після закінчення строку подання цієї заяви - рішення набирає законної сили.

Суддя: