Тульчинський районний суд Вінницької області
Справа №2-269/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2010 року Тульчинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого судді Робак С.О.

при секретарі Скавронській Т.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Тульчині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно з участю третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3 селищної ради,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що 24 грудня 2009 року ОСОБА_2 продала йому свій житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, розташований в смт. Кирнасівка Тульчинського району по вул. Першотравнева, 26, який їй належить на підставі договору купівлі-продажу від 16 жовтня 2002 року, посвідченого Тульчинською державною нотаріальною конторою за реєстром № 3663.

За куплений будинок він сплатив ОСОБА_2 гроші в сумі 34000 грн., а йому було передано технічний паспорт на будинок.

Однак, оформити нотаріально договір купівлі-продажу та право власності на будинок він не може, так як ОСОБА_2 за власні кошти, самовільно, без відповідного дозволу ОСОБА_3 селищної ради переобладнала житловий будинок, чим збільшилась житлова площа з 23,9 м2 на 38,3 м2. Отримавши гроші ОСОБА_2 тепер не оформляє самовільне будівництво, посилаючись на відсутність часу та коштів.

Так як оформити нотаріально договір купівлі-продажу будинку він не може, тому вимушений звернутися з даним позовом до суду. Просить визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за ним право власності на будинок.

В судовому засіданні позивач підтвердив обставини, якими він обґрунтовує свої вимоги, і на задоволенні позову наполягає.

Відповідач, третя особа в судове засідання не з'явилися, проте подали до суду письмові заяви, в яких просять суд розглянути справу без їх участі. Проти задоволення позову не заперечують.

Заслухавши позивача та ознайомившись з заявами відповідача, третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що в зв'язку з визнанням відповідачем позову, відповідно до ч. 4 ст. 130, ст. 174 ЦПК України є підстави для ухвалення рішення про задоволення позову, оскільки вимоги позивача є законними та достатньо вмотивованими і ґрунтуються на наявних у справі доказах, а визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що 24 грудня 2009 року позивач ОСОБА_4 купив у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок з усіма господарськими

будівлями та спорудами, розташований в смт. Кирнасівка Тульчинського району по вул. Першотравнева, 26,

Факт належності відповідачу ОСОБА_2 житлового будинку з усіма господарськими будівлями та спорудами, розташованого в смт. Кирнасівка Тульчинського району по вул. Першотравнева, 26, підтверджується копією договору купівлі-продажу від 16 жовтня 2002 року, посвідченого Тульчинською державною нотаріальною конторою за реєстром № 3663 (а.с.8).

Позивач сплатив відповідачу за куплений ним будинок гроші в сумі 34000 грн., а йому було передано технічний паспорт на будинок (а.с.7).

Оформити нотаріально договір купівлі-продажу та право власності на будинок позивач не може, так як ОСОБА_2 за власні кошти, самовільно, без відповідного дозволу ОСОБА_3 селищної ради переобладнала житловий будинок, чим збільшилась житлова площа з 23,9 м2 на 38,3 м2, що підтверджується довідкою з КП Тульчинського МБТІ № 217 від 15.12.2009 року.

Тому позивач договір купівлі-продажу посвідчити нотаріально не може.

Відповідно до вимог ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони досягай згоди з усіх істотних умов, що і було зроблено сторонами по справі.

На підставі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В даному випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

На підставі викладеного, керуючись ч. 2. ст. 220, ст.ст. 328, 334, 376, 638, 655, 656 ЦК України, ст. 4, 15, ч.4 ст.130, ст.174, ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 24 грудня 2009 року житлового будинку загальною площею 50,7 м , житловою площею 38,3 м з усіма господарськими будівлями та спорудами, розташований в смт. Кирнасівка Тульчине .кого району по вул. Першотравнева, 26, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 50,7 м2, житловою площею 38,3 м2 з усіма господарськими будівлями та спорудами, розташований в смт. Кирнасівка Тульчинського району по вул. Першотравнева, 26.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду та апеляційної скарги до апеляційного суду Вінницької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: