24.06.10 ,
Апеляційний суд Херсонської області
Справа №22ц- 2736/10 Головуючий в 1 інстанції:
Доповідач: Приходько Л.А.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2010 року червня місяця 24 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючого Кузнєцової О.В.

суддів Бездрабко О.В.

ОСОБА_2

при секретарі Шевардіній К.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні апеляційну скаргу ОСОБА_3 на рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 24 березня 2010 року в справі

за позовом

ОСОБА_3 до комунального підприємства «Дніпровський» про зобовязання укласти договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Дніпровського районного суду м. Херсона від 24 березня 2010 року у задоволені позову ОСОБА_3 до комунального підприємства «Дніпровський» про зобовязання укласти договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території - відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати і ухвалити нове рішення.

В судовому засіданні ОСОБА_3 апеляційну скаргу підтримала, за обставинами викладеними в апеляційній скарзі.

Заперечуючи проти апеляційної скарги представник КП «Дніпровський» ОСОБА_4, зазначила, що рішення суду, на її думку, є законними та обґрунтованим, у звязку із чим не вбачає підстав для його скасування.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст. 303 ЦПК України , колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1, та є споживачем житлово-комунальних послуг, у тому числі з утримання будинку та прибудинкової території.

Вказана квартира знаходиться у багатоквартирному будинку, балансоутримувачем якого є КП «Дніпровський».

Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обовязки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема обовязком споживача є укладання договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а обовязком виконавця - підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Стаття 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» містить перелік істотних умов договору, крім яких, відповідно до частини 2 цієї статті, договір може містити інші умови за згодою сторін.

Відповідно до ст. 29 Закону договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.

В квітні 2009 року відповідачем було запропоновано у ОСОБА_3 укласти договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, від укладання якого вона відмовилася з підстав не відповідності його вимогам ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»

21 травня 2009 року, на виконання обовязку передбаченого ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» КП «Дніпровський» підготовив та надав ОСОБА_3 договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, розроблений на підставі Типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 року №560, чинного на час надання проекту договору, підписаний керівником та скріплений печаткою, який було запропоновано позивачці підписати і повернути підписаний примірник договору .

ОСОБА_3 запропонований їй проект договору не підписала, проте 13 липня 2009 року направила на адресу відповідача пропозицію укласти договір на підставі Типового договору , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року №529 та протоколу розбіжностей, запропонувавши внести зміни до пунктів 2, 3, 5, 10.6, 10.5, 13.1, 13.2 Типового договору.

Типовій договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території , відповідно до вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги», розробляється центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства та затверджується Кабінетом Міністрів України.

Зі змісту п.3.ч.2 ст. 21, та ч.2 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» слід зробити висновок про те, що положення Типового договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території носять юридично обовязковий імперативний характер, відступи від них не є припустимими. Проте сторонам надано право доповнювати типовий договір додатковими умовами, не передбаченими Типовим договором.

Враховуючи, що позивачкою було запропоновано КП «Дніпровський» внести зміни до умов, які носять обовязковий характер, та не можуть бути змінені за згодою сторін, суд першої інстанції правильно відмов у задоволені позовних вимог.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Таким чином, встановивши факти та зумовлені ним правовідносини, суд правильно застосував правові норма та ухвалив правильне по суті рішення, підстав для скасування якого колегія суддів не знайшла.

Керуючись ст.ст.303,307,308,314 ЦПК України, колегія суддів ,-

УХВАЛИЛА :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 24 березня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, та може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двох місяців з дня набрання законної сили безпосередньо до Верхового Суду України.

Головуючий:

Судді: