Дзержинський районний суд м.Харкова
Справа №2-891/2010
21 червня 2010 року м. Харків
Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:
Головуючого, судді НАУМОВОЇ С.М.
при секретарі ГУБСЬКІЙ Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дзержинської районної ради м. Харкова, ОСОБА_2 ОСОБА_3, 3-я особа Гаражний кооператив «Дорожній» про визнання права власності на гараж., -
Позивач ОСОБА_1 . звернувся до Дзержинського районного суду м.Харкова з позовом , котрий в процесі слухання справи уточнив до Виконавчого комітету Дзержинської районної ради м. Харкова, ОСОБА_2 ОСОБА_3, 3-я особа Гаражний кооператив «Дорожній» про визнання права власності на гараж. № 012 2-й поверх , що знаходиться за адресою м.Харків пр. Перемоги 55г в ГК „Дорожній.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі і просила їх задовольнити..
Представник гаражного кооперативу Дорожний в судове засідання не з»явився. надавши суду заяву про можливість розгляду справи в відсутність представника ( а.с. 36).
Представник Дзержинського РВК м. Харкова в судове засідання не зявився , про час та дату слухання справи повідомлений належним чином .направив до суду заперечення, де вказує , що відповідно до п.1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року , реєстрації підлягають права власності тільки на об*єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку , за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об*єкти. У виконавчому комітеті таки документи відсутні. Позивачем не надано підтверджень того факту , що будівництво гаражів проводилося в установленому законом порядку (а.с. 65).
Представник відповідач ОСОБА_2 міської ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про час розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, причини неявки суду не сповістив В судовому засіданні 01.03.2010 року заперечував проти позову, так як відсутній дозвіл на будівництво гаражних боксів та акт державної комісії про прийняття гаражу до експлуатації.
Зі згоди позивача та його представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи , що відповідає положенням ст..224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача суд приходить до наступного :
Позивач ОСОБА_1 є членом гаражного кооперативу „Дорожній. 18 грудня 1992 року за ним був закріплений бокс(гараж) за № 012 на поверсі № 2 , площею 17 кв.м. Вартість цього боксу ( гаражу) позивачем сплачена у повному обсязі, тобто пай виплачений повністю, що підтверджується довідкою ГК „Дорожній № 399 від 08.05.2007 року ( а.с. 11)
Згідно технічного паспорту , виданого КП „ОСОБА_2 міське бюро технічної інвентаризації та довідки „БТІ від 17.05.2007 р за № проіндексована вартість вищезазначеного гаражу станом на 2007 року складає 8654 гр (а.с. 8-9).
Згідно Державного акту на право постійного користування землею вбачається , що цій акт виданий гаражному кооперативу „Дорожний , розташований : м. Харків пр.Перемоги 55г, на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради народних депутатів від 09 червня 1999 року за № 680. Зазначеному землекористувачу надається у постійне користування 1.8305 гектарів землі в межах згідно з планом землекористування.. Землю надано у постійне користування для експлуатації і обслуговування гаражів та допоміжних будівель. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за№ 581. ( а.с. 12-13).
Гаражі були збудовані за рахунок власників.
Згідно технічного висновку ТОВ „Харківрєконструкція ( держ ліцензія серія АВ № 490969 а.с. 77) „про стан будівельних конструкцій гаражного боксу № 012 ГК „Дорожній по пр. Перемоги 55г в м. Харкові. вбачається , що приміщення гаражного боксу № 012 , розташоване на рівні 2 поверху 4-х поверхового будинку ГК „Дорожній . Всі будівельні конструкції гаражного боксу на момент обстеження видимих деформацій не мають і знаходяться в задовільному технічному стані. Будівельна готовність конструкцій складає 100%. Гаражний бокс придатний для подальшої експлуатації.(68-76).
Вказаний гаражний бокс №012 збудовано з дотриманням встановленого порядку, але без оформлення належних документів ,у зв»язку з чим не прийнято для подальшої експлуатації.
Гаражний бокс № 012цегельний, перекриття залізобетонне, двері металеві.
Суд вважає, що рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради народних депутатів від 09.06.1999 року № 680 земельну ділянку , на якій розташовано і гаражний бокс № 012 по пр.Перемоги 55г в м. Харків передано в постійне користування гаражному кооперативу «Дорожній», тим самим ,повноважний орган ОСОБА_2 територіальної громади дав згоду на експлуатацію самочинно забудованих на цій земельній ділянці гаражів і фактично їх узаконив.
ГК Дорожній займався прийомом в експлуатацію гаражів, була створена приймальна комісія , призначена рішенням від 23.12.1992 року № 655/3 Дзержинської районної ради народних депутаті.
Мається акт робочої комісії про готовність закінченого будівництвом споруди для пред*явлення державній приймальній комісії від 24.11.1992 року, який був підписаний 11 членами комісії ( а.с. 45-49)
Але ця робота не була доведена до кінця, державний акт залишився не підписаний тільки двома членами комісії. ( а.с 41-44)
На підставі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто в Україні не може бути позбавлений права власності, до підстав виникнення права власності відноситься право на спадкування, підстави для усунення цього права чітко передбачені законом.
На підставі ст.16 Цивільного Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним з способів захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права, визнання правочину недійсним, відновлення становища, яке існувало до правопорушення і інше.
Згідно з вимогами ч.І ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На підставі вимог ч 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з вимогами ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно з вимогами ч.ч.1,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це право не порушує права інших осіб.
Гаражний бокс № 012 побудовано на земельній ділянці ,яку відведено для цієї мети, в гаражному кооперативу „Дорожній », його побудова та експлуатація не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст.. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обо*язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст.. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця , у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя , який його пережив , та батьки.
Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими ,що обгрунтовані та вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212,214,215,224,226 ЦПК України ст.41 Конституції України, ст.ст. 16,317,319,328,331,376,1261 ЦК України
СУД ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражний бокс № 012 площею 17,00 кв. метрів , розташований в гаражному кооперативі «Дорожній» за адресою м. Харків пр.Перемоги 55-г.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10-ти днів з дня проголошення та шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20-ти днів або у порядку, передбаченому ч 4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано до Дзержинського районного суду м. Харкова протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий, суддя С.М. Наумова