Справа № 2-140/2010
Номер провадження 2-140/2010
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25.05.2010 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого - судді Дегтярчук М.О., при секретарі Заводяній О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лозова Харківської області цивільну справу за позовом приватного підприємства «Зоря-2008» с. Єлизаветівка Лозівського району Харківської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі, -
Представник позивача звернувся до суду 15 жовтня 2009 року з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості по квартирній платі, посилаючись на те. що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мешкають за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Єлизаветівка, мікрорайонАДРЕСА_1, тобто в будинку, утримання якого та обслуговування прибудинкової території, а також надання житлово-комунальних послуг здійснює ПП „Зоря-2008" с. Єлизаветівка, Лозівського району. Харкіської області. Відповідачі зобов'язані вносити позивачу оплату за надані їм комунальні послуги, однак такого свого обов'язку не виконували, у зв'язку з чим за період з 01 січня 2009 року по ] 5 жовтня ^2009 року утворилась заборгованість в сумі 557,70 грн.. від добровільного погашення якої вони відмовляються. В зв'язку з викладеним представник позивача звернувся до суду і просить стягнути з відповідачів заборгованість по квартирній платі в сумі 557,70 грн. станом на 15 жовтня 2009 року та витрати по оформленню позову в сумі 43 грн. 45 когі.
02 грудня 2009 року та 24 січня 2010 року представник позивача надав уточнені позовні заяви, в яких пояснив, що вимушений збільшити позовні вимоги в зв'язку з ухилянням відповідачів від погашення заборгованості. Оскільки заборгованість не погашається, а навпаки зростає, поточні платежі не оплачуються, тому просить стягнути з відповідачів заборгованість по квартирній платі відповідно в сумі 613,47 грн. та 725.01 грн. станом на 1 грудня 2009 року та 1 лютого 2010 року та судові витрати в сумі 81 грн. Остаточна сума позову складає 725 грн.01 коп. та судові витрати : судовий збір в розмірі 51 грн. та витрати на інформаційцно-технічне забезпечення розгляду позову позову 30 грн.
В судовому засіданні представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги, просив задовольнити їх в повному обсязі та пояснив, що в період знаходження данного позову на розгляді відповідачі заборгованість не сплатили.
ОСОБА_3, як відповідач та як представник відповідачки ОСОБА_2, позов не визнав, посилаючись на те, що працівниками ПП «Зоря-2008» комунальні послуги мешканцям мікрорайону села Єлизаветівка надаються тільки на 30%. тому в такому обсязі вони готові їх сплачувати. Крім того, він вважає, що заборгованості в такому розмірі не має, тим більше, що з позивачем договорору на надання комунальних послуг не укладав.
Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд дійшов висновку. що позовні вимоги є законними, обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, мікрорайонАДРЕСА_2, що підтверджується довідкою № 423 від 07 жовтня 2009 року. Тобто вони мешкають в будинку, утримання якого та обслуговування прибудинкової території, а також надання житлово-комунальних послуг здійснює обслуговуюче приватне підприємство „Зоря-2008" с. Єлизаветівка, Лозівського району, Харківської області (а.с.7,8.26). Відповідачі зобов'язані вносити позивачу плату за надані ним послуги, якими регулярно користувалися, але такого свого обов'язку не виконували. Житлово-комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території їм надавалися у повному обсязі, а не в межах ЗО відсотків, як стверджував ОСОБА_3, однак оплату відповідачі не провадили навіть в вцих межах. Згідно розрахунку заборгованості, який надав представник позивача, заборгованість за послуги з квартирної плати склала 557,70 грн. станом на 15 жовтня 2009 року (а.с.25). З метою погашення відповідачами всієї наявної суми заборгованості було надіслане попередження про те, що ним нарахована заборгованість за вищевказані послуги, у якому вказано, що у випадку якщо в квартиронаймачі не розрахуються належним чином, справа буде передана на розгляд суду (а.с. 14).
12 жовтня 2009 року відповідачам було запропоновано укласти договір рекстукруризації боргу, про що було складено акт. Але відповідачі відмовилися від складання будь-яких документів (а.с.27).
17 грудня 2009 року між сторонами було укладено вказаний договір, але до цього часу його умови з боку відповідачів не виконуються ( а.с.66-68).
Крім того, представник позивача в судовому засіданні пояснив, що до утворення заборгованості з боку підприємства було запропоновано відповідачам укласти договір на надання комунальних послуг, але вони ухилися від цієї пропозиції.
В судовому засіданні відповідгіч стверджував, що послуги комунальним підприємством надаються йому не в повному обсязі, а тільки 30 відсотків, оскільки обслуговуючий персонал працює не повний робочий день і не виконує покладених на нього зобов'язань та норм прибирання. Але належних доказів своєї позиції щодо цього не надав всупереч вимогам ч. 1 ст. 60 ЦГїК-України про ге, що кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу свої вимог- та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України.
В свою чергу представник позивача в судовому засіданні довела, що комунальні послуги надаються відповідачам в належних кількості та якості, вчасно, пояснивши, що тарифи квартирної плати для приватного підприємства „Зоря-2008" с. Елизаветівка погоджені та затверджені рішенням Елизаветівської сільської Ради Лозівського району Харківської області 29 грудня 2008 року, а саме : затверджено тариф квартирної плати за утримання житлових будинків на вивіз сміття в розмірі 0,73 грн. за 1м2 загальної площі житла. Цим же рішенням затверджено розмір заробітної плати працівників ПП «Зоря- 2008» згідно штатного розкладу; надано право підприємству проводити розрахунки з населенням по оплату квартплати, включаючи вивіз сміття, надано право отриманя субсидій та пільг, які надані громадянам, на розрахунковий рахунок підприємства з подальшим цільовим використанням та інше (а.с. 23).
Крім того, представник позивача надав розрахунок витрат, пов'язаних з утриманням житлових будинків та прибудинкових територій, що входять до квартирної плати ( за 1 кв.м загальної площі), які надавалися відповідачам, а саме : освітлення мість загального користування, дератизація та дезинфекція, прибирання прибудинкової території, технічних поверхів, під'їздів, вивезення побутових відходів, підготовка житлових будинків до осінньо-зимового періоду, технічне обслуговування і ремонт внутрішньо-будинкових інженерних споруд, поточний ремонт. До цих витрат також входять зарплата адміністрації та загально-виробничі витрати ( а.с. 12,13).
Остаточна сума позову станом на 1 лютого 2010 року становить 723 грн. 01 коп., що підтверджено розрахунком представника позивача (а.с.57).
Що стосується листа, який надав в судовому засіданні відповідач про нібито неналежний стан надання комунальних послуг, представник позивача надала довідку про те, що мешканці, які підписали цього листа є боржниками і мають перед позивачем певні заборгованості і також ухиляються від їх погашення (а.с.59.79.81).
Відповідно до ст. 13 Закону України від 24 червня 2004 року № 1875-1V 'Діро житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово- комунальні послуги поділяються на. 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги за утримання будинків і споруд та прибудинкової території (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання. укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово- комунального господарства.
Статтями 20, 21 цього самого Закону визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово- комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово- комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання зпдйгп^гШїш ДОгоШрбм.
Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього ж Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно вимог ст. 67 Житлового Кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ. теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Оскільки спір між сторонами виник з вини відповідачів, суд вважає за необхідне стягнути солідарно з ОСОБА_3 VI.О. та ОСОБА_2 на користь ПГ1 «Зоря-2008» судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.
Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 11. 60. 174, 213-215, 218 ЦІЖ України, ст.ст. 509, 526. 611 ЦК України, ст. 67 ЖК України, суд, -
Уточнені позовні вимоги позовом приватного підприємства «Зоря-2008» с. Єлизаветівка Лозівського району Харківської області - задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: М.О.Дегтярчук