Справа № 2-1721/ 2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2010 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Козирєвої Г.М.

при секретарі Смалюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел.Покотилівка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 М.1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном, вселення, виділ частки з спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою посилаючись на те, що житловий будинок №19 по вул.Чернишевського в м.Мерефа зареєстрований в бюро технічної інвентаризації в 14 частині за ним та в 14 частині за його батьком, ОСОБА_3, який помер 29 листопада 2006 року. В будинку проживає його сестра - відповідачка по справі, яка не допускає його до будинку, перешкоджає ним користуватися, тому позивач просить вселити його до зазначеного будинку, виділити його частку відповідно до висновку ХНДІСЕ ім.заслуженого професора ОСОБА_4, перерозподілити ідеальні частки співвласників, стягнути на його користь грошову компенсацію з ОСОБА_2 та встановити порядок користування земельною ділянкою за зазначеною адресою.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечувала проти позовних вимог ОСОБА_1

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_5 підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, житловий будинок №19 по вул.Чернишевського в м.Мерефа Харківського району Харківської області зареєстровано в 14 частині за ОСОБА_6 на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 16.05.2008 року, в 14 частині - за ОСОБА_3 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Мереф'янською держнотконторою 07.04.1956 року, реєстровий № 1561 (а.с. 14,16).

Відповідно до ст.379, ч.І ст.383 ЦК України, співвласник має право володіти та користуватись майном, що є у спільній власності сторін, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї.

Згідно ст.ст.391, 364 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Можливість такого виділу підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім. заслуженого професора ОСОБА_4 №6556/8808/8809 від 08 грудня 2009 року (а.с.39-46).

Тому можливо задовольнити позовні вимоги ОСОБА_6 щодо усунення перешкод у користуванні, вселення його в будинок, в якому йому належить 14 його частина, та здійснити виділ його частки згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім. заслуженого професора ОСОБА_4 №6556/8808/8809 від 08 грудня 2009 року, за яким необхідно виділити ОСОБА_1 на 1/2 частину будинку: по житловим будівлям літ.А-1: частину житлових кімнат 1-5, 1-6, кімнати 1-3, 1-4; в прибудові літ.»А 1-1» частину кухні 1-1, комору 1-2; з надвірних будівель та споруд: льох «а1», прибудову «А2-1», веранду «а2», 1/2 частину огорожі №1, огорожу №2, що складає 52/100 частину будинку;

залишити у власності іншого співвласника - ОСОБА_3: по житловим будівлям літ.»А-1»: частини кімнат 1-5, 1-6, кімнату 1-7; в прибудові «А1-1»: частину кухні 1-1; з

надвірних будівель та споруд: веранду «а», літню кухню «Б», сараї «Г», «Е», гараж «Д», 1/2 частину огорожі №1, ворота №3, колодязь «К», що складає 48/100 частин будинку.

В звязку з цим необхідно перерозподілити частки співвласників та визнати за ОСОБА_6 право власності на 52/100 частину зазначеного будинку, замість раніше належних йому 1/2 частин будинку; за ОСОБА_3 визнати право власності на 48/100 частин цього будинку, замість 1/2 частини будинку.

Переобладнання, зазначені в висновку судової будівельно-технічної експертизи №6556/8808/8809 від 08.12.2009 р., необхідно покласти на обидві сторони.

Зазначені переобладнання провести при умові розробки та узгодження у встановленому законом порядку проектно-кошторисної документації на реконструкцію будинку та після отримання належних дозволів.

Також необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою за варіантом порядку користування земельною ділянкою висновку судової будівельно-технічної експертизи №6556/8808/8809 від 08 грудня 2009 року:

виділити у користування ОСОБА_6 земельну ділянку площею 543,5 кв.м. 1/2 частина площі загального користування співвласників - 0,7 кв.м (1,4/2).

виділити в користування співвласника земельну ділянку площею 543,5 кв.м. Уг частина площі загального користування співвласників - 0,7 кв.м (1,4/2).

Границю між земельними ділянками двох співвласників встановити у такий спосіб: від червоної лінії по вул.Чернишевського, розділивши огорожу на ділянки розмірами 9,5м та 18,5м, по прямій лінії довжиною 5,15м, далі по лінії розподілу житлового будинку; поворот праворуч, по прямій лінії довжиною 1,0м; поворот ліворуч, по прямій лінії довжиною 3,0м; поворот праворуч, по прямій лінії довжиною 4,8м;

поворот ліворуч, по прямій лінії 19,5м до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на ділянки розмірами 16,4м та 11,2м., відповідно до Схеми порядку користування земельною ділянкою, приведеною у додатку №2 висновку зазначеної вище експертизи.

Що стосується вимог позивача ОСОБА_1 щодо стягнення грошової компенсації з іншого співвласника в звязку з виділом, то в задоволенні. цих позовних вимог повинно бути ' відмовлено, оскільки відповідач ОСОБА_2 хоча і прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_7, однак у встановленому порядку її не оформила і на даний час не є співвласником будинку. Інший співвласник ОСОБА_7 помер, тому суд н може присудити стягнення з нього грошових сум.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214-215,218 ЦПК України, ч.4 ст.120, ст.158 Земельного Кодексу України, 379, ч.І ст.383, 391, 364 ЦК України, суд,-

ВИ РІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_6 Микали Івановича задовольнити частково.

Усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні своїм майном ОСОБА_1 та вселити ОСОБА_8 до житлового будинку №19 но вул.Чернишевського в м.Мерефа Харківського району Харківської області.

Провести розділ житлового будинку, розташованого по вулЧернишевського №19 м.Мерефа Харківського району Харківської області відповідно до варіанту розділу будинку згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім..ОСОБА_4 №6556/8808/8809 від 08 грудня 2009 року, за яким:

Виділити ОСОБА_1 на 1/2 частин будинку : по житловим будівлям літ.А-1: частину житлових кімнат 1-5, 1-6, кімнати 1*3, 1-4; в прибудові літ.»А 1-1» частину кухні 1-1, комору 1-2; з надвірних будівель та споруд: ьох «аі », прибудову «А2-1», веранду «а2», 1/2 частину огорожі № 1, огорожу №2, що складає 52/100 частину будинку.

Виділити на 1/2 частину будинку, що належить ОСОБА_3: по житловим будівлям літ.»А-1»: частини кімнат 1-5, 1-6, кімнату 1-7; в прибудові «АІ-1»: частину кухні 1-1 з надвірних будівель та споруд: веранду "а", літню кухню «Б», сараї «Г», «Е», гараж «Д», Уг частину огорожі № 1, ворота №3, колодязь «К», що складає 48/100 частин будинку.

Перерозподілити ідеальні частки між співвласниками та визнати за ОСОБА_6 і Івановичем право власності на 52/100 частину зазначеного будинку, замість раніше належних йому 1/2 частин будинку; за ОСОБА_3 визнати право власності на 48/100 частин цього будинку, замість 1/2 частини будинку.

Переобладнання, зазначені в висновку судової будівельно-технічної експертизи №6556/8808/8809 від 08.12.2009 р., покласти на обидві сторони.

Зазначені переобладнання провести при умові розробки та узгодження у встановленому законом порядку проектно-кошторисної документації на реконструкцію будинку та після отримання належних дозволів.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за варіантом порядку користування земельною ділянкою висновку судової будівельно-технічної експертизи №6556/8808/8809 від 08 грудня 2009 року:

виділити у користування ОСОБА_6 земельну ділянку площею 543,5 кв.м. 1/2 частина площі загального користування співвласників - 0,7 кв.м (1,4/2).

виділити в користування співвласника земельну ділянку площею 543,5 кв.м. 1/2 частина площі загального користування співвласників - 0,7 кв.м (1,4/2).

границя між земельними ділянками двох співвласників проходить у такий спосіб:

від червоної лінії по вул.Чернишевського, розділивши огорожу на ділянки розмірами 9,5м та 18,5м, по прямій лінії довжиною 5,15м, далі по лінії розподілу житлового будинку;

поворот праворуч, по прямій лінії довжиною 1,0м;

поворот ліворуч, по прямій лінії довжиною 3,0м;

поворот праворуч, по прямій лінії довжиною 4,8м;

поворот ліворуч, по прямій лінії 19,5м до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на ділянки розмірами 16,4м та 11,2м., відповідно до Схеми порядку користування земельною .ділянкою, приведеною у додатку №2 висновку зазначеної вище експертизи.

В задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суд Харківської області через Харківський райсуд.

Суддя: