Братський районний суд Миколаївської області
Справа №2-604
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2010 р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Губанової В.М.

при секретарі: Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданніс-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що в листопаді 2003 року між ним та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку по вул.Південній, 35 в с. Іллічівка Братського району Миколаївської області. 26 листопада 2003 року вони уклали письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку, за умовами якого позивач сплатив обумовлену суму 8000 грн., а відповідач передав останньому будинок згідно акта приймання-передачі від 26 листопада 2003 року. На той час діяв Цивільний кодекс в редакції 1963 року, на даний момент договір потребує нотаріального посвідчення, однак відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору, тому позивач звернувся до суду.

Представник позивача ОСОБА_3 підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач визнав позовні вимоги в повному обємі.

Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що в листопаді 2003 року між ним та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку по вул.Південній, 35 в с. Іллічівка Братського району Миколаївської області. 26 листопада 2003 року вони уклали письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку, за умовами якого позивач сплатив обумовлену суму 8000 грн., а відповідач передав останньому будинок згідно акта приймання-передачі від 26 листопада 2003 року.

Згідно умов п. 6.2договору відповідач зобовязаний в місячний строк з дня підписання договору, здійснити його нотаріальне посвідчення, повідомивши позивача про час та місце нотаріального посвідчення, оскільки відповідно до частини першої ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 р.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо б однією з сторін є громадянин. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР (в редакції 1963 р.) , за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Зобовязання за договором купівлі-продажу будинку сторонами були виконанні.

Відповідно до ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963 р.), право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно приписів ч. 2 ст. 48 ЦК УРСР, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 35 по вул. Південній в с. Іллічівка Братського району Миколаївської області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на суму 8 000 грн. від 26 листопада 2003 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок № 35 по вул. Південній в с. Іллічівка Братського району Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя Губанова В. М.