Бучацький районний суд Тернопільської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2010 року

Бучацький районний суд Тернопільської області

Одноособово суддею Шваюк Г.В.,

при секретарі Тарчинській Л.Я.,

з участю позивачки ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бучачі справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 до виконавчого комітету Бучацької міської ради Тернопільської області, житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний» та третіх осіб Бучацької ПМК-4, Бучацького РБТІ про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить суд визнати ОСОБА_3 власником нерухомого майна трьохкімнатної квартири №24, що знаходиться в м.Бучачі Тернопільської області по вул. С.Крушельницької, 10, мотивуючи тим, що вона за власні кошти та членів її сімї створила нерухоме майно, однак у неї відсутні правовстановлюючі документи.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала та пояснила, що в 1988 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний». Статут ЖБК зареєстрований в цьому ж році. Згідно статуту даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в м. Бучачі по вул. С.Крушельницької,10 ( колишня вул. Кірова) за власні кошти членів ЖБК. В 2003 році прийнято рішення зборами ЖБК про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати 42-квартирний будинок. На підставі цього рішення розроблено іншу технічну документацію. В 2005 році відбувся розподіл квартир між членами ЖБК. Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року ОСОБА_3 передано у власність квартиру №24. Вона провела всі облаштувальні роботи в квартирі, підвела до квартири газ, воду та електрику. З нею уклали договори: Бучацький ККП - на водопостачання, водовідведення та вивіз сміття; Бучацький РЕМ на постачання електроенергії; Бучачгаз на постачання побутового газу. З 2005 року ОСОБА_3 зі своєю сімєю постійно проживає в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає їй зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою. Майнових претензій до неї ЖБК «Молодіжний» немає, так як все паєнагромадження вона сплатила та повернула кошти вибулим членам кооперативу. Виконком Бучацької міської ради теж немає до неї ніяких претензій, однак видати ОСОБА_3 свідоцтво про право власності не може, так як з 2000 року будинок в експлуатацію не введений. Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4, з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 15 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та облаштувальні роботи по квартирі. В 2005 році ЖБК «Молодіжний» рішенням зборів всім членам ЖБК передав квартири у власність. Однак, зареєструвати право власності на квартири можна тільки, встановивши право власності в судовому порядку.

Представник Бучацької міської ради, згідно поданої заяви, позов визнав.

Представник житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний» в судовому засіданні позов визнав.

Представники третіх осіб в судове засідання не зявилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи в суді.

Вислухавши позивачку, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини:

1.В 1988 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний». Згідно статуту даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в м.Бучачі по вул. С.Крушельницької,10 ( колишня вул. Кірова) за власні кошти членів ЖБК.

2.В 2003 році прийнято рішення зборами ЖБК про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати 42-квартирний будинок. На підставі цього рішення розроблено іншу технічну документацію.

3.В 2005 році відбувся розподіл квартир між членами ЖБК. Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року ОСОБА_4 передано у власність квартиру №24.

4. Вона провела всі облаштувальні роботи в квартирі, підвела до квартири газ, воду та електрику.

5.З нею уклали договори: Бучацький ККП - на водопостачання, водовідведення та вивіз сміття; Бучацький РЕМ на постачання електроенергії; Бучачгаз на постачання побутового газу.

6.З 2005 року ОСОБА_3 зі своєю сімєю постійно проживає в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає їй зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою.

7.Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4, з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 15 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та облаштувальні роботи по квартирі.

8.Ринкова вартість трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 станом на 10.09.2010 року становить 264480 грн.

Таким чином, ОСОБА_3 правомірно набула право власності.

Оскільки в адміністративному порядку отримати свідоцтво про право власності ОСОБА_3 не може, чим ущемляються її права, тому її право власності підлягає захисту в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 41,55,124, Конституції України, ст.ст. 10,11,60,212,215 ЦПК України, ст. ст. 16,328, 331 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно: трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_2, вартістю 264480 грн..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Тернопільської області через Бучацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Г.В. Шваюк