Справа № 2-2693/10
Провадження № 2/175/637/17
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

07 травня 2010 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

судді Бойко О.М.

при секретарі Гармаш Р.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Ювілейному цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Кіровська селищна рада, КП ДР «БТІ» про визнання права власності,

встановив:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те, що їй на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №135011, договору оренди землі за №53 належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1500 га на території Кіровської селищної ради вул. Жемчужна, 2 в сел. Кіровське Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Рішенням Кіровської селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області п'ятого скликання двадцять п'ятої сесії від 17.02.2009 року №496-25/У позивачці було надано дозвіл на зміну цільового призначення вказаної земельної ділянки для комерційного призначення. Рішенням Кіровської селищної ради Дніпропетровського району та області 5 скликання 28 сесії від 17.11.2009 року №632-28/У затверджено проект відведення земельної ділянки щодо зміни цільового призначення для подальшого використання для комерційного призначення за рахунок земель, що знаходяться в приватній власності позивачки загальною площею 0,1500 га в сел. Кіровське по вул. Жовтневій, 2 на території Кіровської селищної ради в межах населеного пункту Дніпропетровського району Дніпропетровської області із передачею позивачці у власність для комерційного використання. Рішенням Кіровської селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області п'ятого скликання двадцять дев'ятої сесії від 28.12.2009 року №645-29/У позивачці надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,17 га по вул. Жемчужній, 2 у сел. Кіровське Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Вищевказана земельна ділянка за усною домовленістю сторін, без підписання відповідних угод в письмовій формі, була передана позивачкою відповідачу для допомоги в будівництві нового магазину-складу із допоміжними господарськими будівлями та спорудами.

На вказаній земельній ділянці відповідачем самочинно, без отримання необхідної дозвільної та проектної документації на кошти позивачки було зведено магазин-склад „А" з прибудовою „А1", загальною площею 4 62, 4 кв.м. , вартову „Б", зливну яму „з/я", огорожу № 1-4.

Після завершення будівництва, відповідач відмовляється визнавати право власності позивача на вказане новостворене нерухоме майно, тобто безпідставно їх заперечує та оспорює.

Позивачка звернулась до КП ДР „БТІ" за виготовленням технічної документації на новозведене нерухоме майно, внаслідок чого було виготовлено технічний паспорт на нього, але у видачі правовстановлюючих документів їй було відмовлено, оскільки спірне нерухоме майно було побудовано самочинно без оформлення необхідної проектної та дозвільної документації.

Згідно обстеження TOB «Інститут проектування та експертизи будівництва», основні несущі конструкції будівель, розташованих в сел. Кіровське, вул. Жемчужна,2 Дніпропетровського району Дніпропетровської області мають необхідні запаси міцності й характеристики, що забезпечують твердість і просторову стійкість. Реалізовані у будівлях конструктивні й архітектурно-планувальні рішення відповідають вимогам діючих нормативних документів. Конструкції будівель перебувають у нормальному стані, можлива безпечна експлуатація будівель за функціональним призначенням, а тому позивачка просила визнати за нею право власності на нерухоме майно: магазин-склад „А" з прибудовою „А1", загальною площею 4 62, 4 кв. м. , з вартовою „Б", зливною ямою „з/я", огорожею № 1-4, розташованих за адресою: сел. Кіровське, вул. Жемчужна, 2 Дніпропетровського району Дніпропетровської області, без акту введення в експлуатацію, зобов'язати КП БТІ зареєструвати за нею право власності на вказане нерухоме майно без акту введення в експлуатацію.

Позивачка до суду не з'явилась, надала судові заяву в якій просила справу розглянути без її участі, зазначивши що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність.

Представник Кіровської селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутність.

КП ДР «БТІ» у судове засіданні не з'явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути у відсутність їх представника.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Встановлено, що позивачці на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 18.08.2008 року, серія ЯЖ № 135011, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 53 належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1500 га, яка розташована по вул. Жемчужній,2 в сел. Кіровське Дніпропетровського району Дніпропетровської області. Кадастровий номер земельної ділянки :01:008:0073.

Рішенням Кіровської селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області п'ятого скликання двадцять п'ятої сесії від 17.02.2009 року №496-25/У позивачці було надано дозвіл на зміну цільового призначення вказаної земельної ділянки для комерційного призначення. Рішенням Кіровської селищної ради Дніпропетровського району та області 5 скликання 28 сесії від 17.11.2009 року №б32-28/У затверджено проект відведення земельної ділянки щодо зміни цільового призначення для подальшого використання для комерційного призначення за рахунок земель, що знаходяться в приватній власності позивачки загальною площею 0,1500 га в сел. Кіровське по вул. Жовтневій, 2 на території Кіровської селищної ради в межах населеного пункту Дніпропетровського району Дніпропетровської області із передачею позивачці у власність для комерційного використання.

Рішенням Кіровської селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області п'ятого скликання двадцять дев'ятої сесії від 28.12.2009 року №645-29/У позивачці надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,17 га по вул. Жемчужній, 2 у сел. Кіровське Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Вищевказана земельна ділянка за усною домовленістю сторін, без підписання відповідних угод в письмовій формі, була передана позивачкою відповідачу для допомоги в будівництві нового магазину-складу із допоміжними господарськими будівлями та спорудами.

На вказаній земельній ділянці відповідачем самочинно, без отримання необхідної дозвільної та проектної документації на кошти позивачки було зведено магазин-склад „А" з прибудовою „А1", загальною площею 4 62, 4 кв. м. , вартову „Б", зливну яму „з/я", огорожу № 1-4.

Після завершення будівництва, відповідач відмовився визнавати право власності позивача на вказане новостворене нерухоме майно, тобто безпідставно їх заперечує та оспорює.

Позивачка звернулась до КП ДР „БТІ" за виготовленням технічної документації на новозведене нерухоме майно, внаслідок чого було виготовлено технічний паспорт на нього, але у видачі правовстановлюючих документів їй було відмовлено, оскільки спірне нерухоме майно було побудовано самочинно без оформлення необхідної проектної та дозвільної документації.

Згідно обстеження TOB «Інститут проектування та експертизи будівництва», основні несущі конструкції будівель, розташованих в сел. Кіровське, вул. Жемчужна,2 Дніпропетровського району Дніпропетровської області мають необхідні запаси міцності й характеристики, що забезпечують твердість і просторову стійкість. Реалізовані у будівлях конструктивні й архітектурно-планувальні рішення відповідають вимогам діючих нормативних документів. Конструкції будівель перебувають у нормальному стані, можлива безпечна експлуатація будівель за функціональним призначенням.

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже забудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Встановлено, що права інших осіб в даному випадку не порушено, земельна ділянка, на якій розташоване нерухоме майно, належить позивачу на праві власності, а тому суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,27,31,57,88,215,223 ЦПК України, ст.ст. 375,376,392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_3 право власності на магазин-склад „А" з прибудовою „А1", загальною площею 4 62, 4 кв. м. , вартову „Б", зливну яму „з/я", огорожу №1-4, розташовані за адресою: сел. Кіровське, вул. Жемчужна,2 Дніпропетровського району Дніпропетровської області, без актів вводу в експлуатацію.

Зобов'язати КП ДР «БТІ» зареєструвати за ОСОБА_3 право власності на магазин-склад „А" з прибудовою „А1", загальною площею 4 62,4 кв. м., вартову „Б", зливну яму „з/я", огорожу № 1-4, розташовані за адресою: сел. Кіровське, вул. Жемчужна,2 Дніпропетровського району Дніпропетровської області, без актів вводу в експлуатацію.

Суддя

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя Бойко О.М.