Ширяївський районний суд Одеської області
11.10.2010 Справа №: 2-1048/10 Провадження № ----
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2010 року Ширяївський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судці Николайчука В.О.

при секретарі Паліловій О.В.

з участю: представника позивача ОСОБА_1

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним правочину, укладеного між сторонами та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Жовтень Ширяївського району Одеської області по провулку Піонерський, 3, укладений між нею - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та визнати за нею - ОСОБА_2 право приватної власності на вищевказаний будинок, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та пояснила, що її довірителька уклала простий письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого в с. Жовтень Ширяївського району Одеської області по провулку Піонерський, 3, про що відповідач написала розписку про отримання коштів за проданий будинок в повному обсязі, та претензій до покупця не має. Її довіритель виконав всі умови договору купівлі-продажу, а відповідач, отримавши кошти, ухиляються від його нотаріального посвідчення, посилаючись на зайнятість, та не можливість приїхати в робочий день. Так як договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається нотаріусом, який працює на даній території, на якій знаходиться нерухоме майно, то посвідчити вказаний договір нотаріально можливо тільки на території, яку обслуговує нотаріус. На підставі викладеного просить позов задовольнити.

Відповідач до судового засідання не зявилася, надала суду письмове клопотання справу слухати за її відсутності, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.

Позовні вимоги підтверджуються: копією технічного паспорту житловий будинок (а.с.10-13,17); копіями паспортів (а.с.5-7); копією розписки (а.с.9); копією рішення виконкому Жовтневої с/р (а.с. 14), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с. 15), копією витягу з реєстру (а.с. 16), довідкою Жовтневої с/р (а.с. 18).

Судом встановлено, що відповідно до ч. 1 ст.. 626 ЦК України - договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення, зміну та припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ч. 5 ст. 203 ЦК України - правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити певну грошову суму та на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України, суд може визнати дійсною угоду, що потребує нотаріального оформлення, коли сторони досягли згоди за всіма її істотними умовами і одна із сторін повністю або частково виконала її, а друга ухиляється від нотаріального оформлення останньої за відсутності передбачених законодавством перешкод для цього, у тому числі, шляхом укладення щодо предмета зобовязань нотаріально оформленої угоди з іншою особою.

Суд, відповідності до ч. 2 ст.. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, в праві визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 220, 392, 626, 655 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в с. Жовтень, Ширяївського району Одеської області по провулку Піонерський, 3, укладений між нею - ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок, розташований в с. Жовтень, Ширяївського району Одеської області по провулку Піонерський, 6: А - житловий будинок: загальна площа - 57,9 м.кв.; житлова площа - 29,4 м. кв., з господарськими будівлями та спорудами.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя