Лубенський міськрайонний суд Полтавської області
Справа № 2-3330/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

12 жовтня 2010 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі : головуючого судді Чабаненко В.О.,

при секретарі Шрейтер С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 Універсальної Біржі про визнання договору купівлі-продажу про продаж незакінченого будівництва житлового будинку та визнання права власності на вказаний будинок, суд, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 Універсальної Біржі про визнання договору купівлі-продажу про продаж незакінченого будівництва житлового будинку та визнання права власності на вказаний будинок. В позові вказала, що позивачка згідно біржових торгів на ОСОБА_3 Універсальній Біржі купила у ОСОБА_2 незакінчене будівництво: житловий будинок готовністю 34% за адресою м. Лубни, вул.. Л. Республіки, 38. Документи, що підтверджують право власності договір купівлі-продажу об»єкту нерухомості, зареєстрований на Лубенській філії Полтавської Аграрно-Промислової Біржі 12.02.1999р. №70-Н.

Всі умови договору купівлі продажу як із сторони продавця, так із сторони покупця виконані.

В даний час позивачка має намір здати в експлуатацію вищевказаний житловий будинок, але не має можливості, так як договір нотаріально не посвідчений.

Позивачка прохає визнати договір купівлі продажу недобудованого жилого будинку, розташованого в м. Лубни по вул.. Л. Республіки, 38, здійсненого 8.12.2001р. на ОСОБА_3 Універсальній Біржі дійсним.; визнати право власності позивачки на вказаний житловий будинок, розташований в м. Лубни по вул. Л. Республіки, 38.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, прохає їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 Універсальна Біржа - в судове засідання представника не направили, хоча про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Треті особи КП "Лубенське МБТІ, виконком Лубенської міської ради в судове засідання представників не направили, надали суду письмові заяви в яких прохають справу слухати без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

У відповідності ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеного законом.

Судом встановлено, що позивачка згідно біржових торгів на ОСОБА_3 Універсальній Біржі купила у ОСОБА_2 незакінчене будівництво: житловий будинок готовністю 34% за адресою м. Лубни, вул.. Л. Республіки, 38. Документи, що підтверджують право власності договір купівлі-продажу об»єкту нерухомості, зареєстрований на Лубенській філії Полтавської Аграрно-Промислової Біржі 12.02.1999р. №70-Н.

Судом встановлено і не оспорюється сторонами, що умови договору купівлі продажу визначені в ст. 334 ЦК України ними виконано, ніяких претензій, спору не було і немає на теперішній час.

Згідно ст. 9 ч.2 ЖК України громадяни мають право придбати житло на біржових торгах.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Суд також бере до уваги те що вини позивача у колізіях, що виникли в правовому полі немає, що іншого шляху реалізувати своє право по відчуженню квартири немає, а тому вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст. 328, 334, 398 ЦК України, ст. 9 ЖК України, ст. 15 Закону України Про товарну біржу

В даний час позивачка має намір здати в експлуатацію вищевказаний житловий будинок, але не має можливості, так як договір нотаріально не посвідчений.

Згідно ст. 328 ч.1 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Таким чином, враховуючи інтереси позивачки, вищенаведені обставини, відсутність спору, прохання позивачки визнати за нею право власності на будинок, а також те, що вимоги позивачки є правомірними, такими, що відповідають закону і підлягають задоволенню, суд вважає за можливе позов задовольнити.

Керуючись ст. 41 Конституції України , ст.ст. 328,334, 398 ЦК України, ст. 9 ЖК України, ст. 15 Закону України Про товарну біржу, , ст. ст.10,11,57,60,130, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу недобудованого жилого будинку, розташованого в м. Лубни по вул.. Л. Республіки, 38, укладеного 08.12.2001р. на ОСОБА_3 Універсальній Біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок в м. Лубни по вул. Лубенської Республіки, 38.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_4