Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-2724/10
Суддя Київського районного суду м. Одеси Таварткіладзе О.М., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, -
30.06.2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду до ОСОБА_3 з позовом про визнання договору купівлі-продажу недійсним, мотивуючи це тим, що йому на праві приватної власності на підставі договору дарування квартири від 22.11.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Одеської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за 3 3-4542, належить квартира № 41 в будинку № 16 корпус «А» по вул. Фонтанська дорога в м. Одесі. В червні 2009 року він вирішив продати належну йому квартиру і звернувся для цього у агентство нерухомості «Держава» і 09.06.2009 року між позивачем і ОСОБА_4 була підписана угода про намір укласти договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості. Після цього агентство нерухомості «Держава» почало готувати документи для оформлення угоди, строк укладання якої було призначено на 10 липня 2009 року. Однак 23.06.2009 року позивача запросили до агентства нерухомості «Держава» і повідомили, що його квартира № 41 в будинку № 16 корпус «А» по вул. Фонтанська дорога в м. Одесі продана 11.06.2009 року. При з'ясуванні обставин продажу квартири позивачем було встановлено, що під його іменем по підробленому паспорту, невідома особа, яка назвалася ОСОБА_1 на підставі дублікату договору дарування квартири, отриманого за довіреністю нібито виданої позивачем у 2008 році, продала, а ОСОБА_3 купив його квартиру, яку перереєстрував на своє ім'я наступного дня - 12.06.2009 року і після цього одразу ж виставив її на продаж. Позивач звернувся із заявою до Київського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області. Позивач просить визнати договір купівлі-продажу від 11.06.2009 року, за яким ОСОБА_1 продав, а ОСОБА_2 купив квартиру № 41 в будинку № 16 корпус «А» по вул. Фонтанська дорога в м. Одесі, посвідчений державним нотаріусом Шостої Одеської державної нотаріальної контори 11.06.2009 року зареєстрованого у реєстрі за № 4-1105 недійсним.
Заочним рішенням Київського районного суду м. Одеси від 21.10.2010 року позовну заяву ОСОБА_1 - задоволено.
В процесі судового розгляду судом витребувані документи з КП «ОМБТІ та РОН», серед яких в наявності:
-довіреність видана ОСОБА_1с. на імя ОСОБА_5, що мешкає в с. Дружба Криничанського району Дніпропетровської області вул. Київська 31 бути його представником у Третій Одеській державній нотаріальній конторі з питань отримання дублікату договору дарування квартири від 22.11.1996 року, посвідченої державним нотаріусом Першої Дніпродзержинської нотаріальної контори ОСОБА_6;
-копія паспорту ОСОБА_1 Степановича КМ № 343133, виданого Приморським РВ УМВС України в Одеській області 18.10.2005 року печатка інспектора 17-04, на сторінці, де зазначено прописку - адреса: АДРЕСА_1 реєстрація 20.12.1996 року, а також міститься відбиток печатки про розірвання шлюбу з ОСОБА_7 та копія картки фізичної особи - платника податків № НОМЕР_1, виданого ДПІ у Приморському районі м. Одеси 15.02.1998 року.
Серед оглянутих судом документів ОСОБА_1 вбачається невідповідність паспортних даних з тими, що були використані для отримання дублікату договору дарування
замість втраченого, який до речі не втрачений, а є у ОСОБА_1 в наявності і тому викликає сумнів його заява для отримання документу, в якому не має потреби. Крім того ОСОБА_1 заперечує, що він надавав у м. Дніпродзержинську довіреність на ім.*я ОСОБА_5, оскільки він ніколи не був в м. Дніпродзержинську, не знайом з ОСОБА_5Ф і ніколи його не бачив.
Також вбачаються розбіжності оригіналу паспорту ОСОБА_1 з копією, познаходиться в КП «ОМБТІ та РОН» - оскільки незважаючи на те, що номера вказаних документів співпадають, в той ж час є наступні невідповідності - фотокартка в паспорті ОСОБА_1. з яким зверталися в Третю Одеську державну нотаріальну контору і ОМБТІ та РОН належить невідомій особі, код інспектора, що видавав паспорт - в оригіналі 17-06, в той час у копії - 17-04. в оригіналі паспорту відсутні дані про розірвання ш9любу з ОСОБА_7, і дата реєстрації в спірній квартирі також не співпадає. Крім того не співпадають дані оригіналу картки платника податків - в частині дати і органу, що їх видав ОСОБА_1 - ДПІ у Суворовському районі м. Одеси - 10.11.2005 року, в той час, як у копії його паспорту вказано, що картка платника податків видана ДПІ у Приморському районі м. Одеси 15.02.1998 року.
Прошу надати правову оцінку дотримання кримінально - процесуального законодавства з боку Київського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області і забезпечити організацію належної перевірки в порядку ст. 97 КПК України і запобігти прихованню дій, що мають ознаки злочину відносно майна ОСОБА_1
Керуючись ст. 211 ЦПК України, суд -
Про викладене в окремій ухвалі довести до відома прокурора Одеської області для прийняття заходів щодо усунення причин та умов, що сприяли порушенню права особи.
Про вжиті заходи щодо усунення причин та умов, що сприяли порушенню законодавства протягом одного місяця з дня отримання окремої ухвали, повідомити суд.
Ухвалу суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси шляхом подання апеляційної скарги протягом 5 днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судової ухвали, можуть подати апеляційну скаргу протягом 5 днів з дня отримання копії цієї ухвали.
Суддя: