Тульчинський районний суд Вінницької області
Справа №2-275/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2010 року Тульчинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого судді Робак С.О.

при секретарі Скавронській Т.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Тульчині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно з участю третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3 селищної ради,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що 11 листопада 2009 року вона купила у ОСОБА_2 житловий будинок, загальною площею 73,5 м2, житловою площею 49.0 м2 з усіма господарськими будівлями та спорудами, розташований в смт. Кирнасівка Тульчинського району по вул. Першотравнева, 176 (бувший номер Першотравнева, 144) і який їй належить відповідно до свідоцтва № 1110 про право власності на жилий будинок від 15.03.1975 року, виданого виконкомом ОСОБА_3 селищної ради.

За куплений будинок вона сплатила ОСОБА_2 гроші в сумі 30000 грн.. а їй було передано технічний паспорт на будинок.

Однак, оформити нотаріально договір купівлі-продажу та право власності на будинок вона не може, так як біля будинку ОСОБА_2 за власні кошти, самовільно, без відповідного дозволу ОСОБА_3 селищної ради побудовано гараж, позначений літерою „Г", розміром 5.45 м на 4.5 м. Отримавши гроші ОСОБА_2 тепер не оформляє самовільне будівництво, посилаючись на відсутність часу та коштів.

Так як оформити нотаріально договір купівлі-продажу будинку вона не може, тому вимушена звернутися з даним позовом до суду. Просить визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за ним право власності на будинок.

В судовому засіданні позивач підтвердила обставини, якими вона обґрунтовує свої вимоги, і на задоволенні позову наполягає.

Відповідач позов визнала. Проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа - представник ОСОБА_3 селищної ради в судове засідання не з'явився, проте подав до суду письмову заяву, в якій попросив суд розглянути справу без його участі. Проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши сторони, ознайомившись з заявою третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що в зв'язку з визнанням відповідачем позову, відповідно до ч. 4 ст. 130, ст.174 ЦПК України є підстави для ухвалення рішення про задоволення позову, оскільки вимоги позивача є законними та достатньо вмотивованими і ґрунтуються на наявних у справі доказах, а визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що 11 листопада 2009 року позивач ОСОБА_1 купила у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок з усіма

господарськими будівлями та спорудами, розташований в смт. Кирнасівка Тульчинського району по вул. Першотравнева, 176.

Факт належності відповідачу ОСОБА_2 житлового будинку з усіма господарськими будівлями та спорудами, розташованого в смт. Кирнасівка Тульчинського району по вул. Першотравнева, 176, підтверджується копією свідоцтва № 1110 про право власності на жилий будинок від 15.03.1975 року, виданого виконкомом ОСОБА_3 селищної ради (а.с.8).

Позивач сплатила відповідачу за куплений ним будинок гроші в сумі 30000 грн., а їй було передано технічний паспорт на будинок (а.с.5-11).

Оформити нотаріально договір купівлі-продажу та право власності на будинок позивач не може, так як ОСОБА_2 за власні кошти, самовільно, без відповідного дозволу ОСОБА_3 селищної ради побудовано гараж, позначений літерою „Г", розміром 5.45 м на 4.5 м що підтверджується довідкою з КП Тульчинського МБТІ № 171 від 29.10.2009 року.

Тому позивач договір купівлі-продажу посвідчити нотаріально не може.

Відповідно до вимог ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов, що і було зроблено сторонами по справі.

На підставі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В даному випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

На підставі викладеного, керуючись ч. 2. ст. 220, ст ст. 328, 334, 376, 638, 655, 656 ЦК України, ст. 4, 15, ч.4 ст.130, ст.174, ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 11 листопада 2009 року житлового будинку загальною площею 73,5 м , житловою площею 49.0 м з усіма господарськими будівлями та спорудами та самовільно збудованого гаража, позначеного літерою „Г", розташованих в смт. Кирнасівка Тульчинського району по вул. Першотравнева, 176 (бувший номер Першотравнева, 144), укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 73,5 м2, житловою площею 49.0 м з усіма господарськими будівлями та спорудами, гараж, позначений літерою „Г", розташованих в смт. Кирнасівка Тульчинського району по вул. Першотравнева, 176 ( бувший номер Першотравнева, 144).

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду та апеляційної скарги до апеляційного суду Вінницької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: