Справа №2-а-339/10Справа №2-а-365/10
Справа № 2-30/10 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2010 року. Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого-судді Здоровило В.А.

при секретарі Мельник С.В.

розглянувши під час попереднього судового засідання в залі суду м.Ватутіне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ватутінської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в:

позивачка просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудовані нею: прибудову «а» площею 17,4 м.2 обємом 52 м.3; літню кухню «В» площею 14,9 м.2 обємом 37 м.3; сарай «В1» площею 22,6 м.2 обємом 57 м.3; літній душ «УЗ» площею 2,9 м.2 обємом 7 м.3, які були добудовані нею на земельній ділянці за адресою: м. Ватутіне, Черкаської області, вул. Калініна,3, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 05.11.2007 року вона є власником ? частини житлового будинку №3 по вул. Калініна в м. Ватутіне, Черкаської області, який знаходиться на земельній ділянці площею 658 м.2. З метою раціонального використання земельної ділянки для власних потреб та благоустрою, вона самочинно без дозволу та належно затвердженого проекту побудувала на земельній ділянці: прибудову «а» площею 17,4 м.2 обємом 52 м.3; літню кухню «В» площею 14,9 м.2 обємом 37 м.3; сарай «В1» площею 22,6 м.2 обємом 57 м.3; літній душ «УЗ» площею 2,9 м.2 обємом 7 м.3, загальною вартістю 102582 гривні.

Здійснення самочинного будівництва мало місце в зв`язку з правовою необізнаністю щодо того, що до початку будівництва необхідно було отримати дозвіл на будівництво та виготовити відповідну проектну документацію.

У відповідності з висновком відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради від 24 грудня 2009 року № 235/05-19 порушення санітарних норм та правил самочинно побудованих будівель на ділянці при обстеженні не виявлено. Згідно з генеральним планом міста затвердженим в 1994 році самочинно побудована житлова прибудова «а» на «Червону» лінію вул. Калініна не впливає. Протипожежні норми п. 3.25 ДБН 360-92** додаток 3.1 при розміщенні самочинно побудованої житлової прибудови до будинку, літньої кухні, сараю та літнього душу відносно сусідських будівель та споруд не порушені.

Отже в результаті вчиненого самочинного будівництва зазначених будівель права інших осіб не порушені. А тому при таких обставинах вона і змушена звернутися до суду з даним позовом. А також просить суд розглянути справу під час попереднього судового засідання.

Представник відповідача в судове засідання не зявився. Подав до суду заяву в якій позовні вимоги позивачки визнав повністю і проти узаконення самочинного будівництва не заперечує та просить суд ухвалити судове рішення у відсутності представника.

Тому за таких обставин суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності представника відповідача під час попереднього судового засідання, ухваливши судове рішення.

Заслухавши позивачку та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають до задоволення, оскільки вони є законними, обґрунтованими і стверджуються відповідними доказами.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка дійсно є власником ? частини житлового будинку №3 по вул. Калініна в м. Ватутіне, Черкаської області, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,0658 га, що стверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 05.11.2007 року (а.с.10), копією договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 05.11.2007 року (а.с.8) та копією Державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.9). З метою раціонального використання земельної ділянки для власних потреб та благоустрою позивачка самочинно без дозволу та належно затвердженого проекту побудувала на земельній ділянці приміщення: прибудову «а» площею 17,4 м.2 обємом 52 м.3; літню кухню «В» площею 14,9 м.2 обємом37 м.3; сарай «В1» площею 22,6 м.2 обємом 57 м.3; літній душ «УЗ» площею 2,9 м.2 обємом 7 м.3, загальною вартістю за інвентаризаційною оцінкою бюро технічної інвентаризації 102582 гривні, що стверджується висновком відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської Ради від 24.12.2009 року №235/05-19 (а.с.5) та технічним паспортом на житловий будинок (а.с.13-14).

Згідно вищезазначеного висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради від 24 грудня 2009 року № 235/05-19 порушення санітарних норм та правил самочинно побудованих будівель на ділянці при обстеженні не виявлено. Згідно з генеральним планом міста затвердженим в 1994 році самочинно побудована житлова прибудова «а» на «Червону» лінію вул. Калініна не впливає. Протипожежні норми п. 3.25 ДБН 360-92** додаток 3.1 при розміщенні самочинно побудованої житлової прибудови до будинку, літньої кухні, сараю та літнього душу відносно сусідських будівель та споруд не порушені.

Згідно ст..376 ч.5 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

А тому суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на самочинно збудовані нею: прибудову «а» площею 17,4 м.2 обємом 52 м.3; літню кухню «В» площею 14,9 м.2 обємом 37 м.3; сарай «В1» площею 22,6 м.2 обємом 57 м.3; літній душ «УЗ» площею 2,9 м.2 обємом 7 м.3, загальною вартістю 102582 гривні, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0658 га за адресою: м.Ватутіне, Черкаської області, вул. Калініна,3.

На підставі наведеного та керуючись ст.376 ч.5 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 до Ватутінської міської Ради про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані: прибудову «а» площею 17,4 м.2 обємом 52 м.3; літню кухню «В» площею 14,9 м.2 обємом 37 м.3; сарай «В1» площею 22,6 м.2 обємом 57 м.3; літній душ «У3» площею 2,9 м.2 обємом 7 м.3; загальною вартістю 102582 гривні, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0658 га за адресою: м.Ватутіне, Черкаської області, вул. Калініна, 3.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд Черкаської області на протязі десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд Черкаської області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий підпис ОСОБА_2

Суддя В.А. Здоровило