Жовтневий районний суд Миколаївської області
Справа № 2-658/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2010 року Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі: головуючого - судді Самчишиной Н.В., при секретарі - Торжинської М.В. за участю: позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про визнання уогоди дійсною, визнання права власності на частину жилого будинку в порядку спадкування за законом та придбаного майна під час шлюбу,

ВСТАНОВИВ:

01 червня 2010 року позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі продажу жилого будинку за адресою: Миколаївська область Жовтневий район с. Шевченко, вул.. Маяковського, 1 укладений між ОСОБА_3 і радгоспом Южний дійсним, визнання за позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 права власності по Ул частині вказаного будинку в порядку спадкування за законом після смерті відповідно чоловіка і батька ОСОБА_3, який помер 20 вересня 2003 року та визнання права власності за позивачкою ОСОБА_1 на 1/2 частину вказаної майна як придбаної під час шлюбу з померлим.

В обгрунтування заявлених вимог позивачі посилаються на те, що після смерті ОСОБА_3, який доводився чоловіком позивачці ОСОБА_1 і батьком - ОСОБА_2, відкрилася спадщина на житловий будинок з відповідними господарськими побудовами по вул. Маяковського, 1 в с. Шевченко Жовтневого району Миколаївської області, що придбаний під час шлюбу з позивачем ОСОБА_1. Згідно договору купівлі-продажу від 07.12.1990 року спадкодавець купив в радгоспу Южний' спірний жилий будинок, однак договір не зареєстрував. Спадкоємцями за законом після смерті спадкодавця є позивач ОСОБА_1 як дружина і дочка померлого - ОСОБА_2, які прийняли спадщину. Також спадщину після смерті батька прийняв і син померлого ОСОБА_4, який 15.07.2009 року помер. Позивачі звернулись до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на частину житлового будинку, але в оформленні спадкових прав позивачам ОСОБА_5 державною нотаріальною конторою Миколаївської області відмовлено, з тих підстав, що у них відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, тому позивачі вимушені звернутися до суду.

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримали заявлені вимоги, підтвердив викладені в позові обставини, просили позов задовольнити. На стягненні з відповідача понесених ними судових витрат не наполягали.

Відповідач ОСОБА_6 сільська рада Жовтневого району Миколаївської області в суд свого представника не направила, повідомив письмово про розгляд справи за відсутності їх представника і відсутності заперечень проти задоволення позову.

Третя особа - ОСОБА_5 державна нотаріальна контора Миколаївської області в суд свого представника не направила, повідомив письмово про розгляд справи за відсутності їх представника і вирішення справи на розсуд суду.

Вислухав пояснення позивачів, дослідивши письмові докази, які представлені і є в матеріалах справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 з 25 січня 1975 року перебувала у шлюбі з ОСОБА_3, який помер 20 вересня 2003 року (а.с.22, 24). Відповідно до свідоцтва про народження спадкодавець зазначений батьком позивача ОСОБА_2 (а.с.23). Під час шлюбу позивача з ОСОБА_3, останній за договором купівлі-продажу 07 грудня 1990 року купив жилий будинок з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою с. Шевченко, вул.. Маяковського, 1 Жовтневого району Миколаївської області. Даний договір не зареєстрований в Миколаївському міжміському БТІ (а.с.7-16, 18). Крім позивачів спадщину прийняв ОСОБА_4, який помер 15 липня 2009 року (а.с.19, 25-26, 28, 36). Листом завідуючій ОСОБА_5 державної нотаріальної контори Миколаївської області № 399/02-14/81/2004 від 28.05.2010 року позивачам як спадкоємцям відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки останніми не наданий право встановлюваний документ на спірне майно спадкодавця, у зв'язку з не проведенням реєстрації права власності (а.с. 17).

На підставі викладеного суд вважає доведеним, що спірний житловий будинок на підставі договору купівлі-продажу, умови які сторони за договором виконали і не оспорювали належав ОСОБА_3. Даний будинок придбаний ОСОБА_3 під час шлюбу з позивачем ОСОБА_1. Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняли його дружина ОСОБА_1, дочка - ОСОБА_1 і син ОСОБА_4, як спадкоємці першої черги. Інших спадкоємців першої черги, а також наявність заповіту спадкодавця у судовому засіданні не встановлено. 15 липня 2009 року син спадкодавця помер, спадкоємців після смерті останнього судом не встановлено. Оформлення права власності на спадкове майно позивача по справі в нотаріальному порядку не можливо, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа спадкодавця на спадкове майно.

За ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу житлового будинку, в якому хоча б однією із сторін є громадянин, підлягає нотаріальному посвідченню. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Однак, на підставі частини 2 ст. 47 ЦК УРСР такий договір може бути визнаний судом дійсним, при умові, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце по даній справі, тому вимоги позивачів в частині визнання угоди дійсною є обґрунтованими на законі та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 370 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду..

Таким чином, оскільки будь яких домовленостей між співвласниками будинку судом не встановлено то, кожному із співвласників померлому ОСОБА_3 і позивачу ОСОБА_1 повинно належати по /г частині спірного будинку, тобто вимоги позивача щодо визнання права власності на 1/2 частину спірного майна, як придбаного під час шлюбу із спадкодавцем підлягають задоволенню.

Крім того, згідно ст. 1261 ЦК України позивачі є спадкоємцями першої черги за законом, і відповідно після смерті чоловіка і батька мають право отримати спадщину у вигляді спірних частин житлового будинку, тому суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.хт.. 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Миколаївська область Жовтневий район с. Шевченко вул.. Маяковського, 1 (один), укладений 07 грудня 1990 року між покупцем ОСОБА_3 і продавцем радгоспом Южний.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) частину жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами за- адресою: Миколаївська область Жовтневий район с. Шевченко вул.. Маяковського, 1 (один), придбаного під час шлюбу з ОСОБА_3 та право власності на 1/4 (одну четверту) частину зазначеного будинку з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 20 вересня 2003 року, актовий запис № 25.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 (одну четверту) частину жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Миколаївська область Жовтневий район с. Шевченко вул.. Маяковського, 1 (один), в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 20 вересня 2003 року, актовий запис № 25.

Рішення набирає законної сили через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його граголошення, а апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Н.В. Самчишина