Комінтернівський районний суд м.Харкова
№ 2-6023/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2010 року Комінтернівський районний суд м. Харкова

у складі: головуючого судді Боговського Д.Є.

при секретарі - Бороденко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 акціонерного товариства «УкрСиббанк» про усунення перешкод у користуванні квартирою та зобовязання повернення правовстановлюючихдокументів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 акціонерного товариства «УкрСиббанк» про усунення перешкод у користуванні квартирою та зобовязання повернення правовстановлюючих документів. На обгрунтування своїх позовних вимог позивач ОСОБА_1 зазначив, що при оформленні 17.09.2008 р. договору іпотеки на забезпечення виконання зобовязань по договору про надання споживчого кредиту з Правилами № 0, ПАТ «УкрСиббанк» вилучив у нього правовстановлюючі документи на квартиру № 102, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, буд. № 47. На вимоги повернути правовстановлюючі документи та технічний паспорт ПАТ «УкрСиббанк» відповідає відмовою. Такими діями відповідач, за словами позивача, позбавив його можливості користуватися квартирою, яка належить йому на праві власності, оскільки він не можу укладати договори на обслуговування квартири, відкривати лицьові (особові) рахунки, зареєструватися в ній.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги у повному обсязі та пояснив, що у звязку з тим, що правовстановлюючі документи на квартир) № 102, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, буд. № 47, утримуються відповідачем ПАТ «УкрСиббанк», ОСОБА_1 позбавлений можливості укласти цивільно- правові договори на обслуговування квартири. Окрім того, як власник квартири, позивач неодноразово вимагав від ПАТ «УкрСиббанк» повернення йому правовстановлюючих документів, на що банк відповідав, на думку ОСОБА_1, неправомірною відмовою.

Представник відповідача ОСОБА_4 позовні вимоги не визнала і пояснила, що дійсно правовстановлюючі документи та технічний паспорт на квартиру № 102, за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, буд. № 47 знаходяться на відповідальному зберіганні в ПАТ «УкрСиббанк» за цивільно-правовим договором. Позивач ОСОБА_1 до відповідача з вимогою про повернення правовстановлюючих документів на квартиру до закінчення строку відповідального зберігання не звертався. Строк дії договору відповідального зберігання правовстановлюючих документів і технічного паспорту не сплив, тому дострокове його розірвання можливе лише через підписання Додаткових угод. Окрім того, у позивача ОСОБА_1 існує заборгованість щодо погашення тіла кредиту та процентів на його обслуговування, тому відповідач ПАТ «УкрСиббанк» вважає правомірними дії щодо притримання правовстановлюючих документів і технічного паспорт) на квартиру № 102, яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, буд. № 47., розглядаючі його як спосіб забезпечення виконання зобовязання у порядку, передбаченому параграфом 7 глави 49 Цивільного кодексу України.

Суд, вислухав пояснення представника позивача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4, дослідивши надані письмові докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що правовстановлюючі документи та технічний паспорт на квартиру № '02, за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, буд. № 47 на час судового розгляду знаходяться на відповідальному зберіганні в ПАТ «УкрСиббанк» за цивільно-правовим договором зберігання.

Згідно ст. 936 Цивільного кодексу України за договором зберігання одна сторона (зберігач) Зобовязується зберігати річ, яка передана їй другою стороною (поклажодавцем) і повернути їй поклажодавцеві у схоронності.

Згідно ст. 937 Цивільного кодексу України договір зберігання укладається у письмовій формі У випадках встановлених статтею 208 цього кодексу.

Від позивача ОСОБА_1 на адресу ПАТ «УкрСиббанк» 30 серпня 2010 р. надходила вимога про повернення правовстановлюючих документів і технічного паспорту на квартиру шляхом надіслання телеграми.

Посилання представника відповідача ОСОБА_4. про те, що ОСОБА_1 перед зверненнями із позовом до суду повинен був звернутися до кредитного комітету ПАТ «УкрСиббанк» з проханням про повернення правовстановлюючих документів і технічного паспорту на квартиру судом до уваги не приймаються, оскільки чинним законодавством не передбачено досудового порядку вирішення питання повернення речі, що зберігається за договором відповідального зберігання. Окрім того, згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 01.11.1996 р. «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» з урахуванням конституційного положення про те, що правосуддя в Україні здійснюється виключно судами, юрисдикція яких поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі (ст. 124 Конституції України), судам підвідомчі всі спори про захист прав і свобод громадян. Суд не вправі відмовити особі в прийнятті позовної заяви чи скарги лише з тієї підстави, що її вимоги можуть бути розглянуті в передбаченому законом досудовому порядку.

Згідно ст. 953 Цивільного кодексу України зберігач зобовязаний на першу вимогу поклажодавця повернути річ, навіть якщо строк її зберігання не закінчився.

Суд не погоджується із доводами представника відповідача ОСОБА_4, що строк дії договору відповідального зберігання правовстановлюючих документів і технічного паспорту не сплив, тому дострокове його розірвання можливе лише через підписання додаткових угод у порядку, передбаченому ст. 654 Цивільного кодексу України.

Цивільним кодексом України не встановлено обовязкової умови для повернення речі, яка знаходиться на відповідальноу зберіганні, у вигляді укладання поклажодавцем будь-яких додаткових угод.

Згідно ст. 598 Цивільного кодексу України зобовязання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Приймаючі до уваги, що відповідно до ст. 953 Цивільного кодексу України ПАТ зберігач «УкрСиббанк» зобовязаний на першу вимогу поклажодавця ОСОБА_1 повернути річ правовстановлюючі документи та технічний паспорт на квартиру, навіть якщо строк їх зберігання не закінчився, зобовязання щодо відповідального зберігання слід вважати припиненим із моменту надходження вимоги.

Судом встановлено факт, що між позивачем ОСОБА_1 і відповідачем ПАТ «УкрСиббанк» у письмовій формі не вчинявся правочин щодо забезпечення виконання зобовязання по договору про надання споживчого кредиту з Правилами № 0 через притримання. Ці обставини підтверджуються поясненнями представника відповідача ОСОБА_4. договором про надання споживчого кредиту з Правилами № 0 від 17.09.2008 р.

Окрім того, відповідачем не було надано суду жодного доказу, що позивач ОСОБА_1 не обслуговує кредит і не сплачує по ньому проценти.

Згідно ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно ст. 547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобовязання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобовязання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним. Згідно ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобовязання (основного зобовязання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. Отже, правочин щодо притримання, як способу забезпечення виконання зобовязань, повинен вчинятися виключно у письмовій формі та одночасно із укладанням основного зобовязання.

Утримання правовстановлюючих документів і технічного паспорту на квартиру з боку відповідача ПАТ «УкрСиббанк» позбавляє можливості позивача ОСОБА_1 вільно пересуватися, вибирати місце проживання, реєструватися в квартирі чи зніматися з реєстрації за адресою місцезнаходження квартири.

Згідно ст. 33 Конституції України кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, гарантується свобода пересування, вільний вибір місця проживання. Згідно ст. 2 Протоколу № 4 до Конвенції про захист прав і свобод людини, який гарантує деякі права та свободи, не передбачені Конвенцією та Першим Протоколом до неї, із поправками, внесеними відповідно до положень Протоколу №11, ратифікованим Законом № 475/97-ВР від 17.07.1997 р. кожна людина, що законно перебуває на території будь-якої держави в межах цієї території має право па вільне пересування і свободу вибору місця проживання. Здійснення цих прав не підлягає жодним обмеженням, за винятком тих, які запроваджуються згідно з законом і необхідні в демократичному суспільстві в інтересах національної або громадської безпеки, з метою І підтримання громадського порядку, запобігання злочинам, для захисту здоровя або моралі чи з |! метою захисту прав і свобод інших людей. Згідно з Постановою Кабінету міністрів України від 28 липня 2004 р. N 985 «Про затвердження зразків документів, необхідних для реєстрації місця проживання в У країні» у заяві про реєстрацію місця проживання зазначається, що підставою для реєстрації місця проживання заявника/його неповнолітньої дитини за зазначеною адресою є ордер, свідоцтво про право власності, договір найму (піднайму, оренди) або інші документи для реєстрації. У разі відсутності документів, зазначених як підстави, для реєстрації місця проживання необхідна згода власника/співвласників житла або їх уповноважених органів, наймача та членів його сім'ї на реєстрацію заявника.

Окрім того, утримання з боку ПАТ «УкрСиббанк» правовстановлюючих документів на квартиру № 102, за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, буд. № 47, фактично позбавляє позивача ОСОБА_1, як власника, укладати договори з комунальними підприємствами про користування електричною енергією, централізоване опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Згідно з п. 5 Правил користування електричною енергією для населення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 26 липня 1999 р. N 1357 у багатоквартирному будинку енергопостачальник укладає договори з кожним наймачем (власником) квартири. Згідно п. 7 зазначених Правил для споживання електроенергії новий наймач (власник) квартири або іншого об'єкта повинен звернутися до енергопостачальника для укладення договору про користування електричною енергією. Згідно Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. N 630 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 3 вересня 2009 р. N 933) договір про надання зазначених послуг укладається між постачальником і фізичною або юридичною особою, яка є власником (наймачем, орендарем) житлового та нежитлового приміщення (будинку садибного типу, квартири, господарських та інших нежитлових приміщень).

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 заявлені обґрунтовано, є законними, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, Ї39, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК І! України, ст.ст, 386, 391, 949, 953 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Зобовязати Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» усунути перешкоди у користуванні квартирою та зобовязати Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» Повернути ОСОБА_1 договір купівлі-продажу від 17.09.2008 року квартири АДРЕСА_1 в . Харкові.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя -