Справа № 2-81/10 Провадження № 22-2876/2010
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05 серпня 2010 р. м. Вінниця

5 серпня 2010 року колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Вінницької області в складі:

Головуючого: Луценка В.В.

Суддів: Гуцола П.П., Денишенко Т.О.

При секретарі: Торбасюк О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань апеляційного суду Вінницької області цивільну справу за позовом сільськогосподарського кооперативу «Лан» смт. Теплик, Теплицького району, Вінницької області до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна неукладеним за апеляційною скаргою представника сільськогосподарського кооперативу «Лан» - ОСОБА_2 на рішення Теплицького районного суду, Вінницької області від 2 квітня 2010 року, -

ВСТАНОВИЛА:

В лютому 2010 року сільськогосподарський кооператив «Лан» смт. Теплик, Теплицького району Вінницької області звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про визнання правочину недійсним зазначивши в заяві, що на підставі договору купівлі-продажу від 21.12.2006 року сільськогосподарський кооператив «Лан» в особі арбітражного керуючого ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_1 будівлю санітарно-пропускного пункту загального площею 462,5 м2.

Даний правочин є недійсним, оскільки відсутня згода всіх членів кооперативу на його відчудження.

Позивач просив задовільнити позов.

Рішення Теплицького районного суду, Вінницької області від 02.04.2010 року в позові сільськогосподарського кооперативу «Лан» до ОСОБА_1 про визнання договору неукладеним, відмовлено.

В апеляційній скарзі представник позивачки сільськогосподарського кооперативу «Лан» - ОСОБА_2 просить рішення суду скасувати, постановити нове рішення, яким задовільнити заявлені позовні вимоги, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права.

Заслухавши доповідача, дослідивши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, судова колегія не знаходить підстав для задоволення скарги.

Відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи сільськогосподарський кооператив «Лан» в особі арбітражного керуючого ОСОБА_3 та приватної особи ОСОБА_1 21.12.2006 року уклали між собою договір купівлі-продажу нерухомого майна кооперативу - будівлі санітарно-пропускного перепиту. Однак, зазначений договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально не посвідчувався і в органах БТІ не зареєстрований. Таким чином зазначений вище договір не відповідає вимогам закону.

В п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» зазначено, що згідно із статтями 210 та 640 ЦК України не є винним правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо .правочин підлягає такій реєстрації. Встановивши ці обставини, суд відмовляє в задоволенні позову про визнання правочину недійсним. Вимога про визнання правочину (договору) неукладеним не відповідає можливим способам захисту цивільних справ та інтересів, передбачених законом. Суди мають відмовляти в позові з такою вимогою.

За таких обставин суд обґрунтовано прийшов до висновку про те, що в задоволенні заявленого позову слід відмовити, оскільки вимоги про визнання договору купівлі-продажу нерухомості майна не відповідають можливим способам захисту цивільних прав та інтересів, передбачених законом.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст, 307, 308, 313-315 ЦПК України, судова колегія, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу представника сільськогосподарського кооперативу «Лан» смт. Теплик, Теплицького району, Вінницької області відхилити, а рішення Теплицького районного суду, Вінницької області від 2 квітня 2010 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена до Верховного Суду України на протязі двох місяців.

Головуючий:

Судді: