Макарівський районний суд Київської області
13 січня 2010 року Макарівський районний суд Київської області в складі судді ДЗЮБИ Н.М. при секретарі Приходько О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Макарів справу за позовом ОСОБА_1, до ОСОБА_2, ОСОБА_3 САМСОНІВІ-Ш, ОСОБА_4, Лишнянської сільської ради, Макарівської РДА, Управління Держкомзему в Макарівському районі, треті особи ДП Центр ДЗК, ТОВ «Абрис-Альфа», СПД ОСОБА_5 про визнання договорів міни земельних ділянок, державних актів на право власності на земельні ділянки незаконними та їх скасування,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що рішенням 9 сесії 22 скликання Лишнянської сільської ради Макарівського району від 04.06.1996 року йому було передано в приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,6110 га ( 0.25 га для ОЖБ та 0,361 га для ведення ОПГ) та 25.04,1998 року видано державний акт на право власності на цю земельну ділянку 111 -КВ №044438, зареєстрований за №314. Але кадастровий номер земельній ділянці тоді присвоєний не був. В 2008 році він звернувся до Управління земельних ресурсів в Макарівському районі з заявою про присвоєння його земельній ділянці кадастрового номера, але отримав відповідь, що зробити це неможливо через накладання земельних ділянок, що належать відповідачам на його земельну ділянку. Земельна ділянка ОСОБА_4, отримана нею згідно договору міни, вклинилась в його земельну ділянку на площу 0,063 га, земельна ділянка ОСОБА_3,отримана останньою згідно договору міни, вклинилась в його земельну ділянку на площу 0,1985 га, земельна ділянка ОСОБА_2, отримана останнім згідно розпорядження Макарівської РДА від 22.01.2008 р., вклинилась в його земельну ділянку на площу 0,01 га. Таким чином, загальна площа його земельної ділянки зменшилась на 0,2815 га і стала складати 0,3295 га замість 0.6110 га. Отже, фактично майже половина його земельної ділянки була безпідставно, незаконно, з порушенням норм чинного законодавства, вилучена з його власності та передана у власність відповідачів по справі і на даний час перебуває у чужому незаконному володінні. Але у нього частина земельної ділянки ніяким чином не вилучалась, а згідно ч. 5 ст.116 ЗК України надання в користування земельної ділянки, що перебуває у власності або в користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому ЗК України. При наданні земельних ділянок іншим громадянам були грубо порушені його права, тому за їх захистом він звернувся до суду і просив визнати недійсним та скасувати розпорядження Макарівської РДА від 22.01.2008 р. про надання, дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянкцу 0,1199 га, визнати недійсним та скасувати договір міни земельної ділянки від 06.07.2007 р. №5607 за яким ОСОБА_4 стала власником земельної ділянки 1,8280 га , визнати недійсним та скасувати договір міни від 22.01.2001 р., згідно якого ОСОБА_3 набула у власність земельну ділянку 2,909 га на території Лишнянської сільської ради , витребувати з чужого незаконного володіння відповідачів його земельні ділянки розмірами 0,010 га, 0,063 га ; та 0,1985 га відповідно.
Пізніше позивач уточнив свої позовні вимоги та просив визнати незаконним та скасувати розпорядження Макарівської РДА від 17.10.2006 р. в частині затвердження
технічної документації із землеустрою, передачі земельної ділянки у власність та видачі державного акту на землю ОСОБА_3 (замість договору міни) та визнати незаконними та скасувати державні акти на право власності на ім»я відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4та витребувати земельні ділянки з чужого незаконного володіння.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав. Представник позивача ОСОБА_6 позовні вимоги підтримав за виключенням вилучення земельних ділянок з чужого незаконного володіння.
Представник відповідача ОСОБА_3-ОСОБА_7 позовні вимоги не визнала і пояснила суду, що ОСОБА_3 як член КСП «Осиківський» рішенням зборів пайовиків членів КСП «Осиківське» від 10.10.2005 року отримала в натурі земельний пай за №132 і на підставі розпорядження Макарівської РДА від 17.10.2006 року №1027 стала власником земельної ділянки 2,9094 га у межах згідно з планом та 26.12.2006 року отримала державний акт ЯД №698831.Її земельній ділянці присвоєно кадастровий номер.Отже, належна ОСОБА_3 земельна ділянка виділена їй з земель КСП і на законних підставах стала її власністю. Позивачу ж ОСОБА_1 згідно державного акту передана у власність земельна ділянка 0,6110 га в с.Осиково,вул.Київська, про що свідчить також довідка Лишнянської сільської ради. Однак, дана земельна ділянка складається з двох частин : 0,310 га та 0,301 га. З доданого до позовної заяви ОСОБА_1 кадастрового плану видно, що площа земельної ділянки позивача для ведення ОПГ становить 604,79 кв.м. та знаходиться в с.Осиково,вул.Київська.То скільки ж земельних ділянок у позивача, який їхній розмір та де вони знаходяться. Позивачу земельна ділянка з земель КСП не виділялась, а тому позивач не може претендувати на її землю.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в судове засідання не прибули, причини неявки суду не повідомили, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином.
Представник відповідача -Лишнянської сільської ради- в судове засідання не прибув, просив справу слухати в його відсутності, позовні вимоги визнав.
Представник відповідача- Макарівської ОСОБА_8 позовні вимоги не визнав і пояснив суду, що перед прийняттям розпорядження РДА отримує з Управління Держкомзему ф.6-зем, а тому відповідачам земельні ділянки надавались у власність з вільного земельного фонду.
Представник відповідача-Управління ОСОБА_9 позовні вимоги не визнала і пояснила суду, що землі запасу перейшли в розпорядження РДА з 2002 року. Передавалась земля у власність громадян з вільних земель. Технічна документація з землеустрою на позивача в управлінні Держкомзему відсутня. ОСОБА_3 отримала державний акт на землю взамін земельного сертифікату. Просила в позові позивачу до Управління Держкомзему відмовити, оскільки з боку Управління Держкомзему ніяких порушень закону допущено не було.
Представники третіх осіб- ДП «Центр державного земельного кадастру» м.Київ, ТОВ «Абрис-Фльфа»,СПД ОСОБА_5- в судове засідання не прибули, причини неявки суду не повідомили, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином.
Вислухавши пояснення сторін,дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, виходячи з наступного.
Як свідчить Державний акт на право колективної власності на землю КСП «Осиківське» та план зовнішніх меж земель, переданих в колективну власність КСП «Осиківське», план земель ПП «Осиківське», а також державний акт на право власності на земельну ділянку ЯД №696831 від 26.12.2006 року на ім»я ОСОБА_3,виданий взамін сертифікату на право на земельну частку(пай) від 30.12.1997 р.(а.с.75-77), державний акт ЯД №774521 від 18.09.2007 р. на ім»я ОСОБА_4М.(а.с.74), ОСОБА_3 належить земельний пай №132 розміром 0,9094 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виділений з земель КСП «Осиківське»; земельний пай №131 розміром 1,83 га належав бувшому члену КСП- сусідці ОСОБА_3 по земельній ділянці ОСОБА_10, а після посвідчення договору міни від 06.07.2007 року перейшов у власність відповідачці ОСОБА_4, про що свідчать довідки Управління земельних ресурсів в Макарівському районі та Макарівського РВ КРФ ДП ЦДЗК та акт прийому- здачі бланків державних актів на право власності на земельну ділянку на території Лишнянської сільської ради (а.с.26-28), схема розташування земельних ділянок (а.с.46).
Оскільки державний акт на право колективної власності на землю КСП «Осиківське» виданий в 1995 році, земельні ділянки відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділені з земель колективної власності КСП «Осиківське» (розпайована земля), а земельна ділянка 0,301 га позивачу ОСОБА_1 передана у власність рішенням Лишнянської сільської ради від 04.06.1996 року і не належить до розпайованої землі КСП «Осиківське», то спірна земельна ділянка ОСОБА_1 не може накладатись на розпайовану землю КСП «Осиківське» (див.а.с.15) і повинна знаходитись в іншому місці.
Земельна ділянка ОСОБА_2 (державний акт ЯЖ №692286 від 24.12.2008 р.- а.с.73) розміром 0,365 га передана йому у власність на підставі розпорядження Макарівської РДА від 20.10.2008 р.за №3980 за рахунок земель запасу.
Позивач надав суду суперечливі докази щодо місця розташування його земельних ділянок.Так, згідно державного акту 111-КВ №044438 від 25.04.1998 року йому належить на праві власності дві земельні ділянки 0,310 га та 0,301 га, що розташовані по вул.Київська в с.Осиково (а.с. 12, 17). Згідно довідки Лишнянської сільської ради позивач користується земельною ділянкою 0,61 га для ОЖБ та ведення ОСГ в с.Осиково,вул.Київська ( однією) з 09.04.1994 року по даний час,тобто ще до отримання державного акту на право колективної власності КСП «Осиківське»(а.с.13). Як свідчить викопіювання з проекту формування території Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області (а.с.17) земельна ділянка ОСОБА_1 складається з двох частин, які знаходяться в різних місцях, хоч в державному акті на право власності на землю земельні ділянки мають одну адресу.
Таким чином, позивачем не надано суду безспірних доказів порушення його права на землю відповідачами у справі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та Макарівською РДА. Лишнянська сільська рада не приймала рішень щодо надання у власність земельних ділянок перерахованим вище громадянам. А тому в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 слід відмовити.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст.81,125,126,140,152 ЗК України, ст.ст.10,11,58-60,79,154,209,215,294 ЦПК України, суд,-
ОСОБА_1 в позові до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Лишнянської сільської ради, Макарівської РДА, Управління Держкомзему в Макарівському районі, треті особи ДП Центр ДЗК, ТОВ «Абрис-Альфа», СПД ОСОБА_5 про визнання договорів міни земельних ділянок, державних актів на право власності на земельні ділянки незаконними та їх скасування відмовити.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає чинності відповідно до ст.223 ЦПК України.