Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2010 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді: Сторожука С.М.

при секретарі: Дробот О.Ю.

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 . ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 , в якій просили суд:

-визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 27 квітня 2001 року, укладений у Павлоградській товарної біржі, - дійсним;

-визнати за ними та ОСОБА_4 право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 ;

-визнати за ними та ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,24 га, розташовану на території домоволодіння АДРЕСА_2 .

В обгрунтування заявлених вимог позивачі зазначили, що 27 квітня 2001 року між ними та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_2 , а також земельною ділянки. Зазначений договір було зареєстровано Павлоградською товарною біржею. З моменту укладення договору вони постійно проживають в зазначеному будинку та користуються ним.

На теперішній час їм стало відомо, що зазначена угода є недійсною оскільки не оформлена нотаріально. Однак відповідач на теперішній час не бажає з`являтися до нотаріуса для належного оформлення договору.

В судове засідання позивачі не з`явились, надавши заяву, згідно якої просили справу слухати за їх відсутністю.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча був належним чином повідомлений про день та час слухання справи, причини неявки суду не відомі. Суд на підставі ст.225 ІДПК України, ухвалив розглядати справу заочно.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України ( 1963 року ) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно ч.І ст.128 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

На підставі викладеного, керуючись ч.2 ст. 47, ч.І ст. 128 ЦК України ( 1963 року ), ст. ст. 58, 59, 60, 131, 212, 213, 215, 226, 228 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, - задовольнити повністю.

Визнати угоду договору купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_2 , укладену між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , яка також діяла в інтересах ОСОБА_4 , від 27 квітня 2001 року та зареєстровану Павлоградською товарною біржею 27 квітня 2001 року за №04/41-НД, - дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 право спільної часткової власності на:

-жилий будинок АДРЕСА_2 , загальною площею 45,9 кв.м., жилою площею 24,6 кв.м., з господарчими спорудами ( вбиральня - Б, огорожа 2-4, тр.колодязь №1 );

-земельну ділянку, загальною площею 0,24 га, в межах згідно з планом, для обслуговування житлового будинку,

з визначенням часток у праві власності - 1/3 частки за кожним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя

С.М. Сторожук