Справа № 2-2019/2010
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11.11.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: г о л о в у ю ч о г о судді Нікітішина В.П.
при с е к р е т а р і - Бондаренко Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 47/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями,
Позивач у судове засідання не з`явився. Надав заяву про розгляд справи у його відсутність, у якій на позові наполягав.
Відповідач позов визнав повністю, а суду підтвердив всі викладені позивачем обставини справи. Пояснював, що постійно проживав у спадковому будинку з дня смерті батька. Своє зволікання з оформленням спадщину та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу будинку пояснював, відсутністю належних коштів для цього. Також пояснив, що за цей час фактично придбав за виручені від продажі спадкової частини будинку кошти, ціле домоволодіння в с.М.Олександрівка Котовського району Одеської області.
Залучена до справи у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, сестра відповідача і спадкоємниця після ОСОБА_3 , - ОСОБА_4 , проти позову не заперечувала.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку про наступне.
Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Котовську Одеської області у віці 71 року, помер ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина на 47/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями й спорудами по АДРЕСА_1 . Про факт належності спадкодавцю цієї частини будинку з відповідними з господарськими будівлями й спорудами, свідчить технічний паспорт на цю частину будинку, який виготовлено Котовським МРБТІ та РОН на його ім`я, та копія Договору міни від 17.02.1987 року, посвідченого нотаріусом Котовської міської нотконтори за р.№418, згідно якої він отримав у власність цю частину будинку
Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є спадкоємцем першої черги за законом та заповітом. Ця обставина сторонами визнається і не оспорюється.
Факт прийняття ним спадщини після батька підтверджується письмовим повідомленням Котовської районної держноткотори Одеської області від 05.11.2010 року №447/01-14, згідно якого після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа №163/2010 за заявою ОСОБА_2 ..
Таким чином відповідач, прийнявши спадщину батька, набув одноособово права приватної власності на нею 20.10.2003 року. Присадибна земельна ділянка відповідачем не приватизувалась і не перебуває у його власності. Відповідно не може бути предметом договору купівлі-продажу.
Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України встановлено, якщо між сторонами досягнуто всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Як вбачається із матеріалів справи і пояснень сторін, вони дійсно навесні 2010 року досягли всіх істотних умов договору купівлі-продажу спірної частини домоволодіння і фактично його виконали.
Це підтверджується розпискою відповідачки від 22.06.2010 року про отримання від позивача 4000 дол.США за продану частину будинку по АДРЕСА_1 , зміст якої та свій підпис на якій він не оспорював.
Враховуючи позицію відповідача, щодо предмету спору, та всі обставини справи, суд вважає за можливе задовольнити позов у повному обсязі.
Питання розподілу між сторонами судових витрат згідно ст. 88 ЦПК України судом не вирішується, оскільки такої вимоги сторони не заявляли.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 256 ЦПК України, ст.ст. 524,534,548,549 ЦК України ( в редакції 1963р.), ст.ст. 16,203,220 ч.2,328, 392, 629,655,657 ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Встановити факт приналежності за життя ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , 47/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на 47/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати дійсним договір купівлі-продажу цієї частини житлового будинку з відповідними господарськими будівлями і спорудами, що мав місце між сторонами у справі на весні 2010 року.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 47/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його постановив протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя -