Справа № 2-140/2010
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"16" березня 2010 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд

в складі: головуючої судді Марчука І.С.

при секретарі Ковалець Г.І.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Самборі справу за цивільним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до виконавчого комітету Самбірської міської ради, третя особа ОСОБА_5 про визнання рішення міської ради протиправним та Державного акту на право приватної власності недійсним,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з позовом до виконавчого комітету Самбірської міської ради, про визнання рішення міської ради протиправним та Державного акту на право приватної власності недійсним.

В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що їм, на праві спільної часткової власності належить житлова квартира № 2 у двохквартирному житловому будинку по вул. Колійова, 14 в м. Самборі, Львівської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру від 09.12.1997 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.03.2009 року.

Власником іншої житлової квартири № 1 в житловому будинку по вул. Колійова, 14 в м. Самборі є ОСОБА_5.

За цілим житловим будинком по вул. Колійова, 14 закріплена земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 1018 кв. м., що підтверджується планом земельної ділянки.

27 березня 2008 року інспектором з контролю за використанням та охороною земель у Львівській області ОСОБА_6 та участю начальника інспекції ДАБК ОСОБА_7 було проведено обстеження земельної ділянки по вул. Колійова, 14 під час якого встановлено, що згідно рішення виконкому Самбірської міської ради № 250 від 18.05.2000 року ОСОБА_5 було надано у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0984 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЛВ № 025867 від 09.06.2000 року. Позивачі вважають, що виконавчий комітет Самбірської міської ради при прийнятті рішення про передачу у приватну власність земельної ділянки, яка призначена для будівництва та обслуговування двох житлових квартир та господарських будівель у житловому будинку по вул. Колійова, 14 повинен був зясувати право всіх осіб на користування та приватизацію даної земельної ділянки: права на приватизацію земельної ділянки як власником житлової квартири № 1 так і їхнє право на приватизацію прибудинкової земельної ділянки, як власників житлової квартири № 2.

Проживаючи у квартирі № 2 в житловому будинку № 14 по вул. Колійова в м. Самборі на протязі багатьох років користувались земельною ділянкою, яка знаходиться як під їхньою житловою квартирою, земельною ділянкою необхідною для обслуговування квартири та земельною ділянкою, яка використовується під город.

Виконавчий комітет Самбірської міської ради при прийнятті рішення № 250 від 18.05.2000 року земельну ділянку, площею 0,0984 га, частиною якої вони користувались протягом багатьох років і частина якої знаходиться під їхньою житловою квартирою передав у власність ОСОБА_5, виділивши із всієї земельної ділянки 34 м. кв. земельної ділянки у спільне користування співвласників житлового будинку № 12 по вул. Колійова для проходу до господарської будівлі.

Згідно ст. 17 ЗК України в редакції 1990 року, який діяв на час прийняття оскаржуваного рішення, передачі у власність земельної ділянки, що була раніше надана громадянину, проводиться міськими радами народних депутатів за місцем розташування цієї ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель ( присадибна ділянка).

Згідно ст. 42 ЗК України в редакції 1990 року, використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих обєктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду.

Будучи належними власниками житлової квартири АДРЕСА_1, вони також мали право на безоплатну передачу їм земельної ділянки у власність в частці пропорційно розміру їхньої частки у майні цілого житлового будинку.

Рішенням виконавчого комітету Самбірської міської ради № 250 від 18.05.2000 року та видачею ОСОБА_5 Державного акту на право приватної власності на землю на земельну ділянку закріплена за цілим житловим будинком площею 0,0984 га їхнє право на користування прибудинковою земельною ділянкою та її безоплатну передачу у власність порушене.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 свій позов підтримали, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача виконавчого комітету Самбірської міської ради ОСОБА_8 в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що у 2000 року поступила заява гр. ОСОБА_5 про приватизацію земельної ділянки, яка була розглянута радою та задоволена. Рішення прийнято у відповідності до Закону України «Про місцеве самоврядування» та Земельного Кодексу України, а у позовній заяві позивачі не мотивують чим порушено їхні права.

Третя особа ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснив, що у 2000 році видані нам документи на приватизацію землі. В будинку є дві квартири, позивачі казали що земля їм не потрібна і вони відмовляються від неї а письмової угоди не має, з даним позовом не згідний.

Під час розгляду справи представник Самбірської міської ради заявив клопотання про залучення у якості третьої особи Держкомзем у м. Самборі Львівської області.

Представник Держкомзему ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснила, що проти задоволення даного позову не заперечує, оскільки Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЛВ № 025867 від 09.06.2000 року виданий з порушеннями.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази в справі, оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав.

Судом встановлено, що виконкомом Самбірської міської ради прийнято рішення № 250 від 18.05.2000 року про надання у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0984 га. ОСОБА_5, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЛВ № 025867 від 09.06.2000 року.

Згідно п. 2 ст. 9 п. 7 Конституції України правовий режим власності визначається виключно законами України.

Відповідно ст. 87 Земельного кодексу України встановлено перелік підстав виникнення спільної часткової власності на земельну ділянку. Жодна з підстав в статті 87 Земельного кодексу України не передбачає такої ситуації, де не береться до уваги думка співвласників земельної ділянки.

За таких обставин суд вважає, що п.1.14 рішення Самбірської міської ОСОБА_8 № 250 від 18 травня 2000 року не відповідає вимогам Закону.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 15, 118, 212, 214-216 ЦПК України, ст. ст. 17, 42, 81, 87, 116, 118 Земельного кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати протиправним і скасувати п. 1.14 рішення виконавчого комітету Самбірської міської ради № 250 від 18.05.2000 року про передачу ОСОБА_5 у спільну сумісну власність земельну ділянку по вул. Колійова 14 площею 984 кв. м. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, 34 кв.м. (кладочка і туалети) надати у спільне користування співвласників будинку № 12 та № 14 по вул. Колійова.

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЛВ № 025867 виданий ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,0984 гектара, що знаходиться у м. Самборі по вул. Колійова 14 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, виданий виконавчим комітетом Самбірської міської ради 09.06.2000 року визнати недійсним.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя