Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-2670/10
Провадження № -
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18.08.2010м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі: головуючого судді - Новака Ю.Д.,

при секретарі - Томілович Т.М.,

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання дійсним укладеного 01 липня 2010 року в простій письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу частини квартири АДРЕСА_1 та визнання за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, а саме частину квартири АДРЕСА_2, яка в цілому складається з: в буд. Літ. „В-1: кімната 24-1 пл. 11,7 кв.м., вбиральня сполучена 24-5 пл. 2,0кв.м., коридор 24-2 пл. 3,1 кв.м., передпокій II пл..2,0 кв. м.,тамбурVІ пл.. 1,1 кв.м., як на самостійний обєкт нерухомого майна.

У судовому засіданні позивачка позов підтримала у повному обсязі, надала аналогічні пояснення які викладенні в позовній заяві та прохала ухвалити рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Суд, вислухавши пояснення позивача, пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступних обставин.

Згідно рішення Постійно діючого третейського суду при Полтавській товарній біржі від 15 лютого 2008 року ОСОБА_2 набув права власності на квартиру АДРЕСА_3.

25 лютого 2008 року Октябрським районним судом м. Полтави було постановлено ухвалу про видачу виконавчого документа, згідно якого зобов'язано Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на дану квартиру.

Колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор за реєстраційним №21227663 зареєстровано за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_3.

01 липня 2010 року ОСОБА_2 уклав з ОСОБА_1 в простій письмовій формі договір купівлі-продажу відповідно до якого ОСОБА_1 придбала в ОСОБА_2 частину квартири АДРЕСА_2 як самостійний обєкт нерухомого майна, яка складається з: в буд. Літ. ,.В-1: кімната 24-1 пл. 11,7 кв.м., вбиральня сполучена 24-5 пл. 2,0 кв.м., коридор 24-2 пл. 3,1 кв.м., передпокій II пл.. 2,0 кв. м., тамбур VI пл.. 1,1 кв.м.

У відповідності до умов договору купівлі-продажу 01 липня 2010 року ОСОБА_1 провела з ОСОБА_2 повну оплату за придбане майно у сумі 10000,00 гривень, а ОСОБА_2 в свою чергу передав по акту приймання-передачі ОСОБА_1 ключі від даної квартири. ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу спірного майна з тих підстав, що між сторонами на момент укладення договору не було врегульоване питання, щодо сплати послуг нотаріуса за нотаріальне посвідчення договору та відповідно відмовляється від сплати даних послуг.

Частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 657 Цивільного кодексу України передбачає, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частина 1 статті 220 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Частина 2 статті 220 Цивільного кодексу України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Факт повного виконання сторонами умов договору купівлі - продажу від 01 липня 2010 року підтверджується матеріалами справи та поясненнями сторін.

Частина 1 ст. 48 Закону України „Про власність передбачає, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності.

Частина 3 ст. 48 Закону України „Про власність передбачає, що захист права власності здійснюється судом.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 48 Закону України „Про власність, ст.ст. З, 220, 328, 657 Цивільного кодексу України, ст.ст. З, 15, 157, 208. 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно - задовольнити.

Визнати дійсним укладений 01 липня 2010 року в простій письмовій формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі- продажу частини квартири АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме частину квартири АДРЕСА_2, яка в цілому складається з: в буд. Літ. „В-1: кімната 24-1 пл. 11,7 кв.м., вбиральня сполучена 24-5 пл. 2,0 кв.м., коридор 24-2 пл. 3,1 кв.м., передпокій II пл.. 2,0 кв. м„ тамбур VІ пл.. 1,1 кв.м., як на самостійний обєкт нерухомого майна.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 100,00 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 гривень, а всього 220,00 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подання апеляційної скарги на протязі десяти днів з моменту його проголошення.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_4