РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород - Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домобудівлю №55 «а» по вул. Петровського, с.Випасне, Білгород- Дністровський район, Одеська область, яке складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 114,5 кв.м., житловою площею 57,4 кв.м.; літ.«А1» - житлова прибудова, яка складається з приміщень : 1-1 - коридор; 1-2 - житлова кімната; 1-3 - житлова кімната;1-4- житлова кімната; 1-5 - кладова; 1-6 - кухня; 1-7 - кухня; 1-8 - веранда; 1-9 - кухня; 1-10 - санвузол; 1-11 - житлова кімната; літ.«а» - тамбур; літ.«а1» - веранда; літ.«а2 » - гараж; літ.«Б» - літня кухня; літ.«б» - підвал з шийкою; літ.«В» - гараж; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - навіс; літ.«Е» - вбиральня; №1 - цистерна; №2 - ворота з хвірткою; №3 - огорожа; №4 -колодязь; І - замощення, яке розташоване на земельнійділянці площею 0,15 га., укладеного в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі дійсним, вказуючи на те, що вони виконали усі умови договору, а відповідач не погодився оформити договір у нотаріуса.

В попередньому судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

В попереднє судове засідання позивач не зявився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просив справу слухати в його відсутність.

В попереднє судове засідання відповідач не з'явився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову та просив справу слухати в його відсутність.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позовуухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

Так в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили домобудівлю №55 «а» по вул.Петровського, с.Випасне,Білгород-Дністровський район, Одеська область, яке складається в ціломуз:літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 114,5 кв.м., житловою площею 57,4 кв.м.; літ.«А1» - житлова прибудова, яка складається з приміщень : 1-1 - коридор; 1-2 - житлова кімната; 1-3 - житлова кімната;1-4- житлова кімната; 1-5 - кладова; 1-6 - кухня; 1-7 - кухня; 1-8 - веранда; 1-9 - кухня; 1-10 - санвузол; 1-11 - житлова кімната; літ.«а» - тамбур; літ.«а1» - веранда; літ.«а2 » - гараж; літ.«Б» - літня кухня; літ.«б» - підвал з шийкою; літ.«В» - гараж; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - навіс; літ.«Е» - вбиральня; №1 - цистерна; №2 - ворота з хвірткою; №3 - огорожа; №4 -колодязь; І - замощення, яке розташоване на земельнійділянці площею 0,15 га., укладеного в м.Білгород-Дністровському. Договір було складено за №2558/Б від 02.12.1999 року в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород- Дністровському.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Нотаріально договір не був укладений, позивачі повністю виконали умови угоди, а відповідач ухиляється від нотаріального оформлення.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася вод його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.217, 218, 220, 334,638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу №2558/Б від 02.12.1999 домобудівлі №55 «а» по вул.Петровського, с.Випасне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, яке складається в цілому з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 114,5 кв.м., житловою площею 57,4 кв.м.; літ.«А1» - житлова прибудова, яка складається з приміщень : 1-1 - коридор; 1-2 - житлова кімната; 1-3 - житлова кімната;1-4- житлова кімната; 1-5 - кладова; 1-6 - кухня; 1-7 - кухня; 1-8 - веранда; 1-9 - кухня; 1-10 - санвузол; 1-11 - житлова кімната; літ.«а» - тамбур; літ.«а1» - веранда; літ.«а2 » - гараж; літ.«Б» - літня кухня; літ.«б» - підвал з шийкою; літ.«В» - гараж; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - навіс; літ.«Е» - вбиральня; №1 - цистерна; №2 - ворота з хвірткою; №3 - огорожа; №4 -колодязь; І - замощення, яке розташоване на земельнійділянці площею 0,15 га., укладений в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 у рівних частинах право власності на домобудівлю №55 «а» по вул.Петровського, с.Випасне, Білгород-Дністровський район, Одеська область, яке складається в цілому з:літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 114,5 кв.м., житловою площею 57,4 кв.м.; літ.«А1» - житлова прибудова, яка складається з приміщень : 1-1 - коридор; 1-2 - житлова кімната; 1-3 - житлова кімната;1-4- житлова кімната; 1-5 - кладова; 1-6 - кухня; 1-7 - кухня; 1-8 - веранда; 1-9 - кухня; 1-10 - санвузол; 1-11 - житлова кімната; літ.«а» - тамбур; літ.«а1» - веранда; літ.«а2 » - гараж; літ.«Б» - літня кухня; літ.«б» - підвал з шийкою; літ.«В» - гараж; літ.«Г» - сарай; літ.«Д» - навіс; літ.«Е» - вбиральня; №1 - цистерна; №2 - ворота з хвірткою; №3 - огорожа; №4-колодязь; І - замощення, яке розташоване на земельнійділянці площею 0,15 га. .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: