Жовтневий районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-6063/10
Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1,
у складі головуючого: судді Пустовіт О.Г.
при секретарі: Нестеренко Г.М.
розглянувши у відкритому засіданні, у залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа Криворізька Універсальна товарна біржа про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним, -
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним.
В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що згідно дублікату договору купівлі-продажу нерухомого майна від 10.04.1999 року, зареєстрованого Універсальною товарною Криворізькою біржею, який він отримав 12 травня 2010 року, він придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 у Жовтневому районі м. Кривого Рогу.
Оригінал договору було ним втрачено, тому він звернувся до Криворізької універсальної товарної біржі для отримання дублікату.
Вказаний договір зареєстрований Криворізькою Універсальною товарною біржею у відповідності до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», та також зареєстрований у Криворізькому бюро технічної інвентаризації 23.04.1999 року у реєстрову книгу № 144П ст. 333.
В теперішній час він дізнався про те, що договір купівлі продажу, укладений на біржі, не був нотаріально засвідчений, тому є нікчемним, що перешкоджає йому розпорядитись власним майном на свій розсуд.
У судовому засіданні позивач свій позов підтримав у повному обсязі.
Відповідачі у судове засідання не зявилася, причину неявки суду не повідомили, будучи повідомленою про час та місце розгляду даної цивільної справи повідомлялися судом у встановленому порядку.
Суд, керуючись ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглянути дану цивільну справу у відсутність відповідачів.
Представник третьої особи Криворізької Універсальної товарної біржі у судове засідання не зявився, письмово повідомивши суд про можливість розгляду справи у його відсутність.
Вислухавши позивача, дослідивши всі матеріали даної цивільної справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно дублікату договору купівлі-продажу нерухомого майна від 10.04.1999 року, зареєстрованого Універсальною товарною Криворізькою біржею позивач придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 у Жовтневому районі м. Кривого Рогу.
Оригінал договору купівлі-продажу позивачем був втрачений, тому звернувшись до Криворізької Універсальної товарної біржі з відповідною заявою, 12.05.2010 року позивач отримав дублікат договору.
Вказаний договір зареєстрований Універсальною товарною Криворізькою біржею у відповідності до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», та також зареєстрований у Криворізькому бюро технічної інвентаризації 23.04.1999 року у реєстрову книгу № 144П ст.. 333.
В теперішній час позивач дізнався про те, що договір купівлі продажу, укладений на біржі, не був нотаріально засвідчений, тому є нікчемним.
У відповідності до ст. 227 та ст. 657 ЦК України, який вступив у дію 01.01.2004 року при укладанні договору купівлі-продажу, в якому хоч одна сторона є громадянином України нотаріальне засвідчення договору обов'язкове.
У відповідності до ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Аналізуючи зібрані по справі докази, у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 15, 16, 334, 657 Цивільного Кодексу, ст. ст. 4, 10, 60, 169, 214 , 215, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа Криворізька Універсальна товарна біржа про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним задовольнити.
Визнати договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 у Жовтневому районі м. Кривого Рогу, (ДУБЛІКАТ), укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_4, що діяла від свого імені та як законний представник свого неповнолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, та ОСОБА_2, зареєстрований 10.04.1999 року Універсальною товарною Криворізькою біржею за № 003/17-Н, дійсним.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення усіма учасниками процесу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Пустовіт О.Г.