Справа № 2-4521/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2010 року м. Кілія

23 грудня 2010 року. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в склад: головуючого судді Гавриш М.З. при секретарі Єгоровій Л.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кілія Одеське області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_2 Олеь-Терентіївни про визнання дійсним договору купівлі - продаж та визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду 03.11.201 року з позовом про визнання дійсним договору купівлі - продаж житлового будинку , № 114 по вул. Бєлгородський канал в міст Вилкове Кіліиського району Одеської області, який був укладени 20.04.2010 року до оформлення відповідачами правовстановчи документів на нерухоме майно. За умовами укладеної угод відповідачі повинні були оформити правовстановчі документи строк до 01.08.2010 року, обумовлена вартість придбаного майн в розмірі 15000 грн була сплачена позивачкою в день підписанн договору, але відповідачі своїх зобов'язань не виконали ухиляються від нотаріального оформлення угоди.

В судове засідання сторони не з'явились, подали відповідн клопотання про розгляд справи у їх відсутність.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши наявні в справ докази судом встановлені наступні факти та відповідні ї правовідносини.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками в рівних частках житловог будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами розташованого по вул. Бєлгородський Канал № 114 в м. Вилков* Кіліиського району Одеської області, що підтверджуєтьс. свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 01.10.200 року сер. САВ № 383710, виданим виконкомом Вилківської місько, ради.

За даними технічної інвентаризації вказаний житловиі будинок складається в цілому з : літ. «А» - житлового будинку літ. «Б», «Г» - сараїв, літ. «В» - навісу, літ.»Д» - убиральні № 1-4, І - надвірних споруд, фактично розташованих на земельнії ділянці площею 613 кв.м., за документами 600, 0 кв.м.

20.04.2010 року між ОСОБА_4 ОСОБА_5 ОСОБА_6 та ОСОБА_7 укладено договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по вул Бєлгородський Канал № 114 в м. Вилкове Кіліиського району Одеської області , за умовами якого відповідачі отримали від

ОСОБА_1 вартість нерухомого майна в сумі 15000 грн до підписання договору та зобов'язались оформити належним чином правовстановчі документи для нотаріального посвідчення договору, що підтверджується також оригіналом розписки від 20.04.2010 року, яка зберігається в матеріалах справи.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

4.1- ч.2 ст. 319 ЦК визначено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії , які не суперечать закону.

Суд визнає доведеним, що розпорядження відповідачами належним їм на праві спільної часткової власності майном не порушує права та інтереси третіх осіб і є законним способом відчуження.

Згідно ст. 334 ЦК право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено законом або договором.

Ст. 657 ЦК встановлено , що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

За правилами ч.І ст. 220 ЦК у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається ( ч.2 ст.220 ЦК) .

Факт повного виконання сторонами договору купівлі -продажу житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по вул. Бєлгородський Канал № 114 в м.Вилкове Кілійського району Одеської області підтверджується письмовими доказами по справі,домовленість щодо істотних умов договору сторонами досягнута при його укладанні, права та інтереси третіх осіб укладена угода не порушує, тому, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК суд

ВИРІШИВ : Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами , розташованого по вул. Бєлгородський канал № 114 в місті Вилкове Кілійського району Одеської області, за умовами якої ОСОБА_5 та ОСОБА_3 продали належний їм на праві спільної часткової власності вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами , а ОСОБА_1 придбала його у власність, сплативши в повному обсязі визначену за домовленістю вартість придбаного майна в сумі 15000 грн.

Визнати за ОСОБА_7 право власності

весь житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований по вул. Бєлгородський Канал № 114 в місті Вилкове Кілійського району Одеської області , який складається в цілому з : літ. «А» - житлового будинку, літ. «Г» - сараїв, літ. «В» - навісу, літ.»Д» - убиральні, № 1-4 надвірних споруд, фактично розташованих на земельній ділянці площею 613 кв.м., за документами 600, 0 кв.м. Стягнути з солідарно з ОСОБА_5 ОСОБА_2 ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 Фєдорівнина понесені позивачем судові витрати по справі в 270 сумі грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в судову палату у цивільних справах апеляційного суду Одеської області

через Кілійський районний суд Одеської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_8