КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №2-6306/10
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.10.2010

22 жовтня 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Одринської Т.В.

при секретарі - Перепелиці Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ у натурі квартир, що перебувають у спільній власності у відповідності до часток, визнання права власності на поділене в натурі нерухоме майно - як на самостійний обєкт права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувсь до суду з позовом про поділ у натурі квартир, що перебувають у спільній власності у відповідності до часток, визнання права власності на поділене в натурі нерухоме майно - як на самостійний обєкт права власності, посилаючись на те, що вона фактично володіє і користується зазначеним нерухомим майном, як самостійним обєктом права власності, але не має змоги вільно ним розпоряджатися у зв'язку з наявністю перепланованих та самовільно побудованих приміщень в зазначеній квартирі.

Відповідачі проти позову не заперечують, надали суду заяву, в якій просять справу розглядати без їх участі.

Суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів, вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності учасників судового процесу, що не з'явились.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, 7/25 частин нерухомого майна - квартири №8, що знаходиться за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, буд.2, належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 06.11.2008 року, зареєстрованого 05.12.2008 року в Приватному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в книзі №128 за номером 17230. Інші 18/25 частин вказаної квартири належить ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (до шлюбу Мідловець) на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 23.09.2004 року, зареєстрованого 27.10.2008 року в Колективному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в книзі № 128 за номером 17230.

Також у власності ОСОБА_1 перебуває квартира №7, що знаходиться за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, буд.2, на підставі договору купівлі-продажу від 11.06.1998 року, зареєстрованого 12.06.1998 року в Приватному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в книзі № 128 за номером 17230.

Відповідно до ч.2ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і змінити у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно- технічних вимог і правил експлуатації будинку.

У відповідності до ст. 319 Цивільного кодексу України, згідно якої власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону - співвласниками, у зазначених квартирах № 7 та 8 було здійснено самочинне перепланування. В наслідок цього придбані ОСОБА_1 7/25 частин квартири № 8 були приєднані до квартири №7, належної ОСОБА_1, а також самовільно добудований до квартири № 7 тамбур III пл. 1,5 кв. м. Таким чином квартири стали складати: квартира № 8: кімната 1 пл. 11,8 кв.м., кімната 3 пл. 12,6 кв.м., тамбур VIII пл.. 4,2 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., загальною площею28,6 кв.м., квартира №7: кімната 2 пл. 18,2 кв.м., кімната 8 пл. 7,6 кв.м., коридор 5 пл. 4,7 кв.м., коридор І пл.. 3,4 кв.м., кухня 1 пл.11,5 кв.м., кухня II пл. 11,8 кв.м., санвузол 4 пл. 5,4 кв.м., комора 3 пл.1,9 кв.м., тамбур III пл. 1,5 кв.м., житловою площею 25,8 кв.м., загальною площею 66,0 кв.м.

У відповідності до ч.1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно ч.2 ст.367 Цивільного кодексу України у разі поділу спільного майна, між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Оскільки в квартирі №8 здійснене самочинне перепланування, ОСОБА_1 не має можливості здійснювати в повному обсязі право власності.

Відповідно до технічного обстеження будівельних конструкцій та планування квартир № 7 та 8, що знаходяться за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, буд. 2 від 11.10.2010 року TOB «АРТ-А» самочинне перепланування квартир №7 та №8 в житловому будинку №2 на м-ні Незалежності в м. Полтаві, добудова тамбуру (III) до квартири №7, знесення перегородки в коридорі (5) квартири №7 відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005.-«Житлові будинки. Основні положення.»та квартири можуть використовуватися як самостійні обєкти права власності. Фізичний стан квартир №7 та №8 задовільний і придатний до подальшої безпечної експлуатації.

Враховуючи позитивний висновок, згоду мешканців суміжних квартир та відсутність заперечень Управління з питань містобудування та архітектури проти реєстрації перепланування приміщень та добудованого тамбура до квартири №7, буд.2 майдану Незалежності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ч.1 ст.316, ч.1 ст.317, ст. 319, ст.367, ст.383, ст.392 ЦК України, ст.ст.123, 212-215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно переплановані приміщення від кв. №8 за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, буд.2, а саме: коридор 5 пл. 4,7 кв.м., кімната 8 пл. 7,6кв.м., що приєднані до квартири №7 та самовільно добудований до квартири №7 тамбур III пл. 1,5кв.м.

Виділити в натурі ОСОБА_1 належні їй на праві спільної часткової власності 7/25 частин квартири №8 за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, буд.2, що приєдна до квартири №7, а саме: коридор 5 пл. 4,7 кв.м., кімната 8 пл. 7,6кв.м. та належноу їй на праві власності квартиру №7 за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, буд.2, що складається з: кімната 2 пл. 18,2 кв.м., коридор І пл. 3,4 кв.м., кухня 1 пл.11,5 кв.м., кухня II пл. 11,8 кв.м., санвузол 4 пл. 5,4 кв.м., комора 3 пл.1,9 кв.м., тамбур III пл. 1,5 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №7 за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, буд.2, що складається: кімната 2 пл. 18,2 кв.м., кімната 8 пл. 7,6 кв.м., коридор 5 пл. 4,7 кв.м., коридор І пл. 3,4 кв.м., кухня 1 пл. 11,5 кв.м., кухня II пл.11,8 кв.м., санвузол 4 пл. 5,4 кв.м., комора 3 пл. 1,9 кв.м., тамбур III пл. 1,5 кв.м., житловою площею 25,8 кв.м. загальною 66,0 кв.м., як на окремий обєкт нерухомого майна без втрати його цільового призначення.

Виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (до шлюбу Мідловець) в натурі належні їм на праві спільно часткової власності - 18/25 частин квартири №8 за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, буд.2, що складається з: кімнати 1 пл. 11,8 кв.м., кімнати 3 пл.12,6 кв.м., тамбур VIII пл.. 4,2 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., загальною площею 28,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (до шлюбу Мідловець)право власності в рівних частинах- по 1/3 частині за кожним на квартиру № 8 за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, буд. 2, що складається з: кімната 1 пл. 11,8 кв.м., кімната 3 пл.12,6 кв.м., тамбур VIII пл.. 4,2 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., загальною площею 28,6 кв.м., як на окремий обєкт нерухомого майна без втрати його цільового призначення.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Т.В. Одринська