Справа №2-706
Р І Ш Е Н НЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«08» квітня 2010 року м. Білгород - Дністровський

Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі: головуючого - одноособово судді Боярського О.О.

при секретарі - Рачицькій I.A.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовом Заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Крутоярівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та зобовязання звільнити земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Заступник Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора звернувся до суду в інтересах Крутоярівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області із позовом до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та зобовязання звільнити земельну ділянку, вказуючи, що укладений 30.01.2008 року між Крутоярівською сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області, в особі голови сільради ОСОБА_2 та ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки має бути визнаний недійсним, оскільки він був укладений з порушенням чинного законодавства, а саме: без передбаченої законом землевпорядної документації.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач у судовому засіданні з позовом згоден, заперечень не має.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони, з'ясувавши всі суттєві обставини справи та перевіривши їх наявними доказами, суд вважає за необхідне позов Заступника Білгород- Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Крутоярівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та зобов'язання звільнити земельну ділянку задовольнити в повному обсязі, з наступних підстав.

Суд встановив, що 30.01.2008 року між Крутоярівською сільською радою Білгород- Дністровського району, в особі голови сільської ради Крецу АС, та гр. ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки у межах населеного пункту загальною площею 0,41 га для ведення особистого селянського господарства строком на 5 років.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст.ст. 124, 123 ЗК України надання земельних ділянок державної або комунальної форми власності в оренду здійснюється за рішенням органу виконавчої влади або місцевого самоврядування на підставі проектів землеустрою.

Частиною 4 статті 15 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що невід'ємною частиною договору оренди землі є план або схема земельної ділянки, що передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у його використанні й установлених земельних сервітутах; акт визначення границь земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт прийому-передачі об'єкту оренди; проект відводу земельної ділянки у випадках, передбачених цим Законом.

Між тим, як встановлено перевіркою, спірний договір укладено без передбаченої законодавством землевпорядної документації, а саме: кадастрового плану земельної ділянки; акту визначення границь земельної ділянки в натурі (на місцевості); акту прийому-передачі об'єкту оренди; проекту землевпорядкування.

Таким чином, спірний договір укладений з порушенням установленого Законом порядку і тому підлягає визнанню недійсним в судовому порядку, як цього вимагає ст.210 ЗК України.

ОСОБА_2 того частиною 3 статті 203 ЦК України передбачено, що якщо недійсність угоди прямо не встановлена законом, але одна зі сторін або інша зацікавлена особа заперечує її дійсність на підставах, установлених законом, така угода може бути визнана судом недійсної (заперечується правочин, тощо).

Відповідно ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності угоди є недотримання в момент здійснення угоди стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першої - третьої, п'ятої і шостої статтю 203 цього Кодексу.

Згідно ст. 34 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що у випадку припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, обумовлених договором. Орендар не має права втримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог.

Згідно ст. 121 Конституції України одним з основних завдань прокуратури України є представництво в суді інтересів громадян та держави у випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру" передбачено, що підставою для представництва в суд: інтересів держави є наявність порушень чи загрози порушення економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок противоправних дій фізичних або юридичних осіб.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов Заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Крутоярівської сільської ради Білгород- Дністровського району Одеської області до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та зобовязання звільнити земельну ділянку є законним і обґрунтованим.

На підставі еихладеного, керуючись ст.121 Конституції України, ст.36-1 Закону "Про прокуратуру", ст.203. 215, 216, 792 ЦК, ст.ст. З, 45, 118, 208, 213, 214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Крутоярівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та зобовязання звільнити земельну ділянку - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 30.01.2008 року № 32, укладений між Крутоярівською сільською радою та ОСОБА_1.

Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити земельну ділянку площею 0,41 га, надану йому за договором оренди землі від 30.01.2008 року № 32 для ведення селянського особистого господарства.

Повернути земельну ділянку площею 0,41 га, надану ОСОБА_1 за договором оренди землі н:д 30.01.2008 року № 32 для ведення селянського особистого господарства до комунальної власності Крутояровської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: