Дзержинський районний суд м.Харкова
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2010 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Григор*євої А.О.

При секретарі Квітчастій О.Є.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Оргтехстрой», виконавчому комітету Харківської міської ради, виконкому Дзержинської районної в м. Харкові ради, треті особи: інспекція державного архітектурного будівельного контролю у Харківській області, КП»ХМБТІ» про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступне.

ТОВ» Оргтехстрою» рішення Харківського облвиконкому була надана земельна ділянка для будівництва будинків на перехресті вул.. Клочківській і вул.. самарській в м1. Харкові.

Позивач ОСОБА_1 зазначив, що він є пайщиком квартири в новобудові по вул.. Клочківській № 191-а.

В 2008 році він уклав договір з ТОВ»Оргтехстрой» та за його згодою встановив бетонний блок під гараж та приладнав залізні ворота. Він проводить оплату за користування гаражем через TOB «СК Пратер», яке на теперішній час є підприємством, що обслуговує будинки ТОВ»Оргтехстрой».

Позивач зазначає, що бетонний блок, який він використовує як гараж, є стандартним, встановлений на фундамент та відповідає вимогам СНІП та ДБН.

Після монтажу гаража він звернувся до виконкому Дзержинської районної у м. Харкові ради з питання узаконення гаражу, але йому було відмовлено, притягнуто до адміністративної відповідальності за самочинне будівництво та рекомендовано звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити.

Представники відповідачів та третіх осіб в судове засідання не з*явилися. Про день, час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення судової повістки.В письмових заявах просять суд розглянути справу без представників. В письмових поясненнях інспекція архітектурно- будівельного контролю у Харківській області виклали свою позицію щодо заявленого позову.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва! створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до н.3,5 ст.376 ЦК України , право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки, у встановленому порядку, особі під уже збудоване нерухоме майно, в разі, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом безспірно встановлено, що рішенням Харківського облвиконкому було надано земельну ділянку для будівництва будинків на перехресті вул.. Клочківській і самарській в м. Харкові( а.с.4).

Позивач ОСОБА_1 є пайщиком квартири у новобудові по вул.. Клочківсь- кій№191-а.

21 березня 2008 року позивач уклав договір з ТОВ «Оргтехстрой» та з його дозволу за свій рахунок встановив на фундамент бетонний блок, навісив металеві ворота та став використовувати його як гараж( а.с. 3).

Постановою адміністративної комісії виконавчого комітету Дзержинської районної в м. Харкові ради від 29.05.2008 року ОСОБА_1 був притягнутий до адміністративної відповідальності за ст.. 186 КУпАП та на нього накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу у розмірі 85 грн.(а.с.5).

Відповідно технічного висновку ТОВ»Контур С», який діє відповідно Державної ліцензії АБ№ 208593 от 09.02.2005року стан несучих та огороджуючи конструкцій гаража, розташованого біля будинку № 191-а по вул.. Клочківській в м. Харкові, при- годний для подальшої експлуатації по призначенню, відповідає правилам і нормам СНІП та ДБН.

Відповідно висновків санітарно- епідеміологічної станції Дзержинського району м. Харкова від 07.10 201 Ороку, Дзержинського районного відділу Головного управління МНС України в Харківській області від 26.06.2008 року порушень вимог протипожежних та санітарних норм не виявлено (а.с.10,38).

Довідка на а.с. 6 свідчить про те, що позивач сплачує за користування гаражем TOB «СК Пратер», який обслуговує будинки новобудови.

Судом встановлено, що самочинно збудоване позивачем нерухоме майно не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Керуючись ст..ст. 10,11,209, 212-214,215,218 ЦПК України, ст..ст. 331 ч.2, 376 ч.3,5 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж у дворі будинку № 191-а по вул.. Клочківській в м. Харкові.

Зобов*язати КП «ХМБТІ» зареєструвати право власності на гараж біля будинку № 191-а по вул.. Клочківській в м. Харкові за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Дзе- ржинський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя Григор*єва А.О.