Жовтневий районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-4499/10
Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1 в складі:
головуючого: судді - Українця Ю.Й.
при секретарі - Ткачук Н.І.
представників сторін - ОСОБА_2 і ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Кривого Рогу, цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Територіальної громади Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва,
Позивач ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до Територіальної громади Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, шо відповідно до рішення Виконкому Жовтневої районної ради народних депутатів м. Кривого Рогу від 22.03.1996 року № 163 «Про надання земельних ділянок для будівництва житлових будинків» йому було надано земельну ділянку загальною площею 1000 кв. м. з земельної ділянки його батька, ОСОБА_5, розташованої з адресою: м. Кривий Ріг, вул. Ударна, 105 для будівництва жилого будинку. На підставі зазначеного рішення між ним та відповідачем був укладений договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва. На даний момент ним збудовано: фундамент та 2/3 частини стін будинку, готовність недобудованого житлового будинку складає 28%. Згідно з рішенням Виконкому Жовтневої районної у місті ради м. Кривого Рогу від 20.12.2006 року № 465/1 зазначеному недобудованому житловому будинку було присвоєно поштову адресу: м. Кривий Ріг, вул. Мурманська, 14-а.
На теперішній час, у зв'язку з тим, що він самостійно не має можливості завершити будівництво будинку, у нього виникла потреба продати зазначений незавершений будівництвом будинок, тому він просив суд визнати право власності на об'єкт незавершеного будівництва, згідно вимог ч.З ст. 331 ЦК України.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги позивача підтримав і підтвердив обставини, викладені позивачем у позовній заяві.
Відповідач - Територіальна громада Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради в особі свого представника ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала, зазначивши, що позивач ОСОБА_6 просить суд визнати право власності на об'єкт незавершеного будівництва, а саме на недобудований житловий будинок готовність якого складає 28 % посилаючись на ст. 331 ЦК України. Позов є необгрунтований і незаконний, оскільки право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається тільки власником будівельних матеріалів, які були використані в процесі цього будівництва.
Вислухавши представників сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов не обгрунтований як не заснований на законі, тому в позові необхідно відмовити з наступних підстав.
Згідно з рішенням Виконкому Жовтневої районної у місті ради м. Кривого Рогу від 20.12.2006 року № 465/1 зазначеному недобудованому житловому будинку було присвоєно поштову адресу: м. Кривий Ріг, вул. Мурманська, 14-а.
На теперішній час, у зв'язку з тим, що позивач самостійно не має можливості завершити будівництво будинку, у нього виникла потреба продати зазначений незавершений будівництвом будинок,
Як встановлено судом недобудований житловий будинок складає 28 % готовності.Відповідно до ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
У разі необхідності особа може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно - кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. За заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною, а в даному випадку позивачем виконано лише 28% робіт.
На підставі вищевикладеного, згідно вимог, зазначених у ст. 331 ЦК України позивачу ОСОБА_6 у позові необхідно відмовити.
Керуючись ст. 331 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -
У позові ОСОБА_6 до Територіальної громади Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва - відмовити.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення
рішення, апеляційна скарга на дане рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви,

до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд міста ОСОБА_1, копія

апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка ЇЇ подає до Апеляційного суду Дніпропетровської

області.

Суддя: Ю.И. Українець