Лубенський міськрайонний суд Полтавської області
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2010 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі : головуючого судді Гудкова С.В.

при секретарі Яценко Л.І.

розглянувши на попередньому розгляді в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Карат" в особі брокера ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на частину будинку з надвірними спорудами,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа ТОВ "Карат" в особі брокера ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на частину будинку з надвірними спорудами,

У позові вказав, що 22.10.1998 року, згідно договору купівлі-продажу, оформленого Полтавською регіональною аграрно-промисловою біржею він отримав у приватну власність 51/100 частини будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1.

Вищевказану частину житлового будинку з надвірними будівлями після укладання біржової угоди була передана йому, при цьому він сплатив її договірну вартість і після цього до цього часу він користується цим житлом і сплачує всі комунальні послуги за нього.

По договору купівлі-продажу він виконав всі умови, передбачені договором, прохає суд визнати договір купівлі-продажу від 22.10.1998 року зареєстрований Полтавською регіональною аграрно-промисловою біржею (Лубенська філія) дійсним та визнати за ним право власності на 51/100 частину житлового будинку та надвірних споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги уточнив. Прохав суд визнати договір купівлі-продажу від 22.10.1998 року зареєстрований Полтавською регіональною аграрно-промисловою біржею (Лубенська філія) дійсним та визнати за ним право власності на 51/100 частину житлового будинку та надвірних споруд, що складається з кімнати 2-2 8,8 кв.м, кімнати 2-3 15 кв.м, сіни "а2", вбиральня "Ж", Ѕ частина огорожі №1, жила площа 24,5 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідачка ОСОБА_2 та представник ТОВ "Карат" ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, надіслали суду заяви з проханням розглянути справу у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечують.

Суд, заслухавши позивача, перевірив та дослідив матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст.9 ЖК України, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України.

Судом встановлено, що, згідно договору купівлі-продажу від 22.10.1998 року, укладеному на ЛФ Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі, позивач придбав у відповідачки ОСОБА_2 51/100 частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_3 (а.с.7-8), однак, даний договір

купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, чого вимагає ст.227 ЦК України.( в ред..

1964р)

При укладанні договору, сторони керувались ст.15 ЗУ Про товарну біржу, де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

Судом встановлено і не оспорюється сторонами, що умови договору купівлі- продажу, визначені в ст.224 ЦК України (в ред. 1964р) ними виконано, ніяких претензій, спору не було і немає на теперішній час.

У відповідності з ст.12 ЗУ Про власність громадяни набувають право власності....... в разі укладання угод незаборонені Законом.

Суд також бере до уваги те, що вини позивача у колізіях, що виникли в правовому полі немає, що іншого шляху реалізувати своє право власності на будинок у неї немає, а тому вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 130, 212, 213, 214 ЦПК України, ст.2, 224 ЦК України( в ред.1964), ст.9 ЖК України, ст.15 Закону України Про товарну біржу, ст.12 Закону України Про власність, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівліпродажу від 22.10.1998 року, зареєстрований Полтавською регіональною аграрно-промисловою біржею (Лубенська філія) дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 51/100 частину житлового будинку та надвірних споруд, що складається з кімнати

2-2 8,8 кв.м, кімнати 2-3 15 кв.м, сіни "а2", вбиральня "Ж", Ѕ частина огорожі

№1, жила площа 24,5 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

На рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня оголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий С.В.Гудков