Справа № 2-3384/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.12.2010 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Гудзюка І.В.

при секретарі Хлівній Н.М.,

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м.Сміла по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Аптека № 172», м. Черкаси, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

встановив:

10 вересня 2010 року ОСОБА_1 купила, а відповідач в особі директора товариства з обмеженою відповідальністю «Аптека № 172», м. Черкаси (надалі ТОВ «Аптека № 172»), ОСОБА_2 продав належні ТОВ «Аптека № 172» офісні приміщення №№ 103, 104, 105, загальною площею 41,26 м2, які знаходяться на першому поверсі незавершеного будівництва торгівельно-адміністративного комплексу за адресою: м.Сміла, вул. Свердлова 91-б/3, Черкаської області.

Позивачка передала директору ТОВ «Аптека № 172» ОСОБА_2 обумовлену суму і сторони між собою уклали договір купівлі-продажу цих приміщень, зобовязавшись оформити його в нотаріальній конторі до 1 грудня 2010 року, але представник відповідача від належного оформлення договору купівлі-продажу ухиляється.

Посилаючись на ці обставини, позивачка звернулася до суду з позовом і просить визнати договір купівлі-продажу офісних приміщень №№ 103, 104, 105, загальною площею 41,26 м2 , які знаходяться на першому поверсі незавершеного будівництва торгівельно- адміністративного комплексу за адресою: м.Сміла, вул. Свердлова 91-б/3 дійсним і визнати за нею право власності на це майно.

Відповідач позов визнав повністю.

Позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Згідно з довідкою ТОВ «Аптека № 172» № 128 від 15 листопада 2010 року «незавершене будівництво» офісних приміщень №№ 103, 104, 105, площею 41,26 м2 за адресою м.Сміла, вул. Свердлова 91-б/3 є власністю ТОВ «Аптека № 172».

З договору про спільну діяльність від 8 квітня 2008 року вбачається, що ТОВ «Аптека № 172» в торгівельно-адміністративному комплексі на розі вулиць Тельмана - Свердлова в м.Сміла має частку в розмірі 8,21%, і відчужуване майно є частиною цієї долі.

В день укладення попереднього договору, позивачка сплатила відповідачу гроші, а він зобовязався посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріуса до 1 грудня 2010 року. Це стверджується розпискою від 10 вересня 2010 року, з якої вбачається, що директор ТОВ «Аптека № 172» ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_1 86385 (вісімдесят шість тисяч триста вісімдесят пять) грн. 56 коп. гривень за продаж їй, належних ТОВ «Аптека № 172» офісних приміщень №№ 103, 104, 105, загальною площею 41,26 м2 , які знаходяться на першому поверсі незавершеного будівництва торгівельно-адміністративного комплексу за адресою: м.Сміла, вул. Свердлова 91-б/3, Черкаської області.

Співзабудовники та співвласники незавершеного будівництва, якими є ТОВ ТВП «Біосервіс», ПП ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, не заперечують проти відчуження частини обєкту нерухомості та надали на це згоду, що стверджується їх письмовими заявами.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і частково його виконали, а тому його слід визнати дійсним, визнавши за ОСОБА_1 право власності на офісні приміщення №№ 103, 104, 105, загальною площею 41,26 м2, які знаходяться на першому поверсі незавершеного будівництва торгівельно-адміністративного комплексу за адресою: м.Сміла, вул. Свердлова 91-б/3, Черкаської області.

На підставі наведеного, ст.ст. 220, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 130, 174, 213, 215 ЦПК У країни, суд,

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу офісних приміщень №№ 103, 104, 105, загальною площею 41,26 м2, які знаходяться на першому поверсі незавершеного будівництва торгівельно-адміністративного комплексу за адресою: вул. Свердлова 91-б/3 м.Сміла Черкаської області, укладений між ОСОБА_1, з однієї сторони, та товариством з обмеженою відповідальністю «Аптека № 172», м. Черкаси, з іншої сторони, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на офісні приміщення №№ 103, 104, 105, загальною площею 41,26 м2, які знаходяться на першому поверсі незавершеного будівництва торгівельно-адміністративного комплексу за адресою: вул. Свердлова 91-б/3 м. Сміла Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: І. В. Гудзюк