Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-3764/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2010 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Геєць Ю.В., при секретарі Ровенській В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом ОСОБА_2 про визнання права власності, в якому зазначив, що 04 січня 2010 року між ним та відповідачкою було укладено договір б/н про надання безпроцентної позики терміном на чотири місяці. Відповідно до умов даного договору Позичальник (відповідачка) отримала грошові кошти в сумі 100 000 грн. (сто тисяч гривень) та зобовязана була повернути борг у термін до 06 травня 2010 року, що також підтверджується розпискою від 04.01.2010 року. Відповідачка боргу не повернула і по теперішній час. Мотивує це скрутним фінансовим становищем.

Таким чином, позивач зазначає, порушено зобовязання за договором безпроцентної позики від 04.01.2010 року. Так як позивач не має можливості отримати грошові кошти, надані відповідачці у борг, він змушений звернутися з позовом до суду.

Зазначає, що пунктом 5 договору про надання безпроцентної позики від 04.01.2010 року передбачено, що у разі відсутності грошових коштів та можливості їх повернути в назначений термін, Позичальник може передати у власність Позикодавцеві, в якості зарахування вимоги по погашенню грошового зобовязання за даним договором наступне майно: житловий будинок під літ. «А», жилою площею 35,8 кв.м., літня кухня під літ. «Б», гараж під літ. «В», убиральня під літ. «Г», паркани №№ 1,4, водогін під № 3, сарай під літ. «Б-1», що розташовані на земельній ділянці, загальною площею 537 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гастелло, 9. Вказане майно належить Позичальнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу № 4404 від 17.10.2000 року та зареєстровано за нею у встановленому законодавством України порядку. Договір посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_3 17.10.2000 року.

На підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25 липня 2002 року № 232/96, відповідачці було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0777 га, що розташована по вул. Гастелло, 9 у м. Запоріжжя для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Беручи до уваги умови договору про надання безпроцентної позики від 04.01.2010 року, позивач звернувся до суду за виконанням договору з боку відповідачки, шляхом передачі йому права власності на майно, розташоване у м. Запоріжжі по вул. Гастелло, 9, а саме: житловий будинок під літ. «А», жилою площею 35,8 кв.м., літня кухня під літ. «Б», гараж під літ. «В», убиральня під літ. «Г», паркани №№ 1,4, водогін під № 3, сарай під літ. «Б-1».

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, спираючись на наступне. Позивачем у поданій позовній заяві, були зазначені вимоги щодо скасування попередньої реєстрації права власності на житловий будинок під літ. «А», жилою площею 35,8 кв.м., літню кухню під літ. «Б», гараж під літ. «В», убиральню під літ. «Г», паркани №№ 1,4, водогін під № 3, сарай під літ. «Б-1», що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гастелло, 9 та зареєстровані за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу № 4404 від 17.10.2000 року; та визнати право власності на зазначені обєкти за ним. Проте, відповідно до проведеної технічної інвентаризації будинку та споруд, станом на 22.06.2010 року, ОП ЗМБТІ було складено технічний паспорт, відповідно до якого зазначене користування відповідачкою будинку під літ. Е, а будинок під літ. А знесено. Оскільки відповідачкою була здійснена перебудова приміщень та забудова нових, замість будинку під літ. А, відповідно літерація і площа приміщень змінилася. Тому, на підставі уточнених позовних вимог, позивач просить скасувати попередню реєстрацію права власності на житловий будинок під літ. «А», жилою площею 35,8 кв.м., літню кухню під літ. «Б», гараж під літ. «В», убиральню під літ. «Г», паркани №№ 1,4, водогін під № 3, сарай під літ. «Б-1», що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гастелло, 9 та зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу № 4404 від 17.10.2000 року, визнати обєктами нерухомого майна будівлі та споруди, розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Гастелло, буд. 9, а саме: житловий будинок під літ. «Е», прибудова під літ. «е», мансарда під літ. «мс», мансарда під літ. «мс1», мансарда під літ. «мс2», підвал під Е під літ. «пд» та визнати за ним право власності на обєкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гастелло, буд. 9, а саме: житловий будинок під літ. «Е», прибудова під літ. «е», мансарда під літ. «мс», мансарда під літ. «мс1», мансарда під літ. «мс2», підвал під Е літ. «пд», паркан під №5, ворота під № 6.

Представник відповідача проти уточнених позовних вимог не заперечував. Зазначив, що відповідачка не може виконати свої зобовязання за договором безпроцентної позики № б/н від 04.01.2010 року через скрутне фінансове становище. Проти позовних вимог позивача та передачі будинку у його власність не заперечує.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за заявою фізичних або юридичних осіб, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, наданих сторонами й іншими особами, що беруть участь у справі.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачкою мали місце договірні відносини, зокрема, 04 січня 2010 року між ними було укладено договір б/н про надання безпроцентної позики терміном на чотири місяці. Відповідно до умов даного договору відповідачка отримала грошові кошти в сумі 100 000 грн. (сто тисяч гривень) від позивача та зобовязана була повернути борг у термін до 06 травня 2010 року. Факт отримання грошових коштів відповідачкою підтверджується розпискою від 04.01.2010 року.

Проте, відповідачка і до теперішнього часу боргу не повернула.

Отже, порушено зобовязання за договором безпроцентної позики від 04.01.2010 року.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). В даному випадку має місце невиконання зобовязання відповідачем за договором позики.

Згідно зі ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Оскільки пунктом 5 Договору про надання безпроцентної позики від 04.01.2010 року передбачено, що у разі відсутності грошових коштів та можливості їх повернути в назначений термін, відповідач може передати у власність позивачеві, в якості зарахування вимоги по погашенню грошового зобовязання за даним договором наступне майно, зазначене у договорі, яке належить відповідачці на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу № 4404 від 17.10.2000 року та зареєстровано за нею у встановленому законодавством України порядку. Договір посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_3 17.10.2000 року.

Також судом перевірено та встановлено наявність права володіння/користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок та інші будівлі та споруди належні позивачці, відповідно до чого підтверджено право власності відповідачки на земельну ділянку, набуту на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25 липня 2002 року № 232/96, площею 0,0777 га, що розташована по вул. Гастелло, 9 у м. Запоріжжя для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які незаборонені законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Таким чином, суд, беручи до уваги умови договору про надання безпроцентної позики від 04.01.2010 року, а також уточнені позовні вимоги позивача, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 328, 392, 526, 610, 625 ЦК України, ст.ст. ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності задовольнити.

Скасувати попередню реєстрацію права власності на житловий будинок під літ. «А», жилою площею 35,8 кв.м., літню кухню під літ. «Б», гараж під літ. «В», убиральню під літ. «Г», паркани №№ 1,4, водогін під № 3, сарай під літ. «Б-1», що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гастелло, 9 та зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу №4404 від 17.10.2000 року.

Визнати обєктами нерухомого майна будівлі та споруди, розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Гастелло, буд. 9, а саме: житловий будинок під літ. «Е», прибудова під літ. «е», мансарда під літ. «мс», мансарда під літ. «мс1», мансарда під літ. «мс2», підвал під Е під літ. «пд».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гастелло, буд. 9, а саме: житловий будинок під літ. «Е», прибудова під літ. «е», мансарда під літ. «мс», мансарда під літ. «мс1», мансарда під літ. «мс2», підвал під Е під літ. «пд», паркан під №5, ворота під № 6

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: Ю.В.Геєць