Тульчинський районний суд Вінницької області
Справа № 2 - 437 2010 рік
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2010 року Тульчинський районний суд

Вінницької області

8 складі головуючого судді Берегового О.Ю.

при секретарі Носулько К.П.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майномотивуючи свої вимоги тим, що 06.11.2009 року, відповідачкою, яка діяла від імені ОСОБА_3 і ОСОБА_4, було передано у власність земельні ділянки призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Суворівської сільської ради Тульчинського району: площею 1,52 га та площею 1,53 га, які належали їм на праві приватної власності.

На момент отримання державних актів на землю, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 були громадянами України. 12.12.2008 року, вони змінили своє громадянство, ставши громадянами ОСОБА_5 Федерації, а тому як громадяни іноземної держави на протязі одного року, зобов'язані провести відчуження своїх земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

З метою проведення відчуження земельних ділянок, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 приїхали в Україну і 5.11.2009 року, вони та позивач звернулись в державну нотаріальну контору з метою проведення передачі земельних ділянок. Однак, в нотаріальній конторі, їм роз'яснили, що оформити нотаріально правочин про передачу земельних ділянок сільськогосподарського призначення не можна, а необхідно звернутись до суду.

ОСОБА_3 і ОСОБА_4 доручили відповідачці, надавши їй довіреності, розпорядитись їхніми земельними ділянками . 6.11.2009 року ОСОБА_2 передала позивачу у власність земельні ділянки призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що написала розписку, виразивши свою волю в письмовій формі, та передала йому державні акти на право приватної власності на землю.

Так як оформити нотаріально договір купівлі-продажу земельних ділянок, вони не мають змоги, позивач змушений звернутись до суду. Просить визнати даний договір дійсним та визнати за ним право власності на вищевказані земельні ділянки.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, на задоволенні наполягав.

Відповідачка в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечила.

Представник третьої особи Суворовської сільської ради Тульчинського району в судове засідання не з'явився, натомість надав суду довідку в якій вказав, що проти

задоволення позову не заперечує та просить справу розглянути без участі їхнього представника.

Вислухавши позивача, відповідачку, дослідивши матеріали справи суд встановив: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі державних актів серії ІУ-ВН № 005324 та ІУ-ВН № 005325 належать земельні ділянки площею 1,52 га та площею 1,53 га, які розташовані на території Суворівської сільської ради.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 являються громадянином ОСОБА_5 Федерації і у відповідності до вимог земельного законодавства України повиннні були на протязі одного року з дня отримання державного акта провести відчуження земельних ділянок.

В зв"язку з цим, позивач звернувся до них з пропозицією купити в них належні їм земельні ділянки, а томку ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уповноважили ОСОБА_2, бути їхнім представником та мати право на всі процесуальні дії, що стосуватимуться їхніх прав за законних інтересів .

Вони обговорили всі істотні умови і між ними було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу і такий договір було між нами фактично укладено. Відповідачка, як довірена особа від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_4, передала ОСОБА_1 державні акти на право приватної власності на земельні ділянки. Факт передачі даних актів, підтверджено розпискою від 06.11.2009 року Однак, оформити нотаріально договір купівлі-продажу позивач не має змоги, так як згідно повідомлення Тульчинської державної нотаріальної контори від 24.02.2010 року, № 173, нотаріус оформити право приватної власності на землю не має можливості, в звязку з тим, що було пропущено встановлений Земельним кодексом України строк відчуження земельної ділянки.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну суму грошей.

Таким чином, сторони виконали всі істотні умови для укладення договору, виразивши своє вільне волевиявлення щодо укладення угоди.

Судом приймається до уваги також відсутність заперечень Суворівської сільської ради Тульчинського району на території якої знаходяться вказані земельні ділянки щодо визнання права власності на них за ОСОБА_1

На підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В даному випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати сплачені позивачем підлягають зарахуванню в дохід держави.

Керуючись ст.ст. 328, 334, 655 ЦК України, ст. 81 Земельного Кодексу України, ст. ст. 4, 8, 10, 15, 18, 57-60, 64, 88,209,213-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 06.11.2009 року земельних ділянок, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Суворівської сільської ради Тульчинського району: площею 1,52 га, яка відповідно до державного акту на право приватної власності на землю ІУ-ВН № 005324, виданого Суворівською сільською радою 30.12.2001 року, належала ОСОБА_3 : площею 1,53 га, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю ІУ-ВН 005325, виданого Суворівською сільською радою 30.12.2001

року, належала ОСОБА_4 фактично укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки, призначенні для ведення сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Суворівської сільської ради Тульчинського району : площею 1,52 га , яка відповідно до державного акту на право приватної власності на землю ІУ-ВН № 005324, виданого Суворівською сільською радою 30.12.2001 року, належала ОСОБА_3 : площею 1,53 га, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю ІУ-ВН 005325, виданого Суворівською сільською радою 30.12.2001 року, належала ОСОБА_4.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: