РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2010 року Волноваській районний суд Донецької області в

складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та право власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і свої доводи мотивує тим, що у квітні 2010 року, у звязку з фінансовими труднощами, відповідач запропонував придбати у нього квартиру №23 розташовану по вул.. Кошового в домі №47 смт. Новотроїцьке, Волноваського району Донецької області за 83475 грн.

На пропозицію вона погодилася і 20.04.2010 року виплатила відповідачу всю суму за договором.

На підтвердження повного виконання за договором купівлі продажу квартири власник видав йому розписку і передав оригінал правовстановлюючого документа і технічній документації БТІ на об'єкт нерухомості.

З вказаного моменту і по сьогоднішній день позивач самостійно здійснює догляд за вказаним об'єктом нерухомості.

Після отримання вказаних документів позивачка вирішила зареєструвати за собою право власності на квартиру, але в БТІ їй повідомили, що всі операції з нерухомістю повинні бути здійснені тільки в нотаріальній формі, в іншому ж випадку вони є нікчемними.

Після отримання даної інформації позивач намагався умовити відповідача оформити договір купівлі - продажу нотаріально, але відповідач під різними приводами ухиляється від оформлення договору у нотаріуса.

Враховуючи ситуацію, що склалася, позивач вимушеній звернутися до суду для захисту своїх законних прав і інтересів.

Просить визнати дійсною угоду купівлі - продажу квартири №23 розташованої по вул. Кошового в домі №47 смт. Новотроїцьке, Волноваського району Донецької області укладений між нею та ОСОБА_2

Позивач в судовому засіданні на позові наполягає, вказував, що користується вказаною квартирою на свій розсуд, проводить в ній ремонт, вартість повністю сплатила відповідачу.

Відповідач в судове засідання не прибув. Про день і місце слухання справи повідомлений належним чином. Суду направив свою заяву в якій вказує, що з позовом згоден повністю і просить справу слухати без його участі. Тому суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки заснований на законі і підтверджується наявними в справі доказами.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Згідно ст.220 ЦК України у разі недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно розписки від 20.04.2010 року сторони уклали договір купівлі - продажу нерухомості - гаража. Розписка складена у письмовій формі в ній містяться всі істотні умови, що пред'являються до вказаного виду договору.

Вартість квартири у сумі 83475 грн. повністю передана ОСОБА_2

Квартира знаходиться у розпорядженні позивача.

Аналіз викладених доказів приводить суд до переконання, що між позивачем і відповідачами відбулася угода купівлі-продажу нерухомості - квартири №23 розташованої по вул.. Кошового в домі №47 смт. Новотроїцьке, Волноваського району Донецької області , та за позивачем слід визнати право власності на вказану квартиру.

На підставі ст.ст. 220, 656, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири №23 розташованої по вул. Кошового в домі №47 смт. Новотроїцьке, Волноваського району Донецької області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №23 розташований по вул. Кошового в домі №47 смт. Новотроїцьке, Волноваського району Донецької області.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Донецької області через Волновахській районний суд протягом 20 днів після подачі заяви на апеляційне оскарження, як; подається протягом 10 днів після оголошення рішення або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: