Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області
Справа № 2-1078/10
Провадження № -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2015 року Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді Полубан М.П.

при секретарі Філіповій В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петропавлівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дмитрівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу майна дійсним та визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача. У позові зазначає наступне. Згідно договору купівлі-продажу від 09.02.2010 року, який посвідчений приватним нотаріусом Петропавлівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, власником житлового будинку, житловою площею 28,6 кв.м., загальною площею 69,3 кв.м. , позначений літ. «А», літньої кухні «Б», сараю «В», погребу «Г», вбиральні «Д», колодязю «К», огорожі № 1-3, які розташовані по вул. Комсомольській, 75 в с. Кардаші Дмитрівської сільської ради. Вартість домоволодіння складає38 260 грн., що є ціною позову. Ці обставини підтверджуються витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно на прізвище ОСОБА_2, договором купівлі-продажу даного будинку.

Це домоволодіння ОСОБА_2 було продано ним. ОСОБА_2 був самотньою людиною, сімї та дітей не мав. Він вирішив продати будинок і запропонував йому, як колишньому власнику, купити будинок. Він дав на це згоду.

20.02.2010 року між ним та ОСОБА_2 була досягнута письмова угода про те, що він купує домоволодіння № 75 по вул. Комсомольській в с. Кардаші вартістю за 5000 грн. і ці гроші передає ОСОБА_2, що було посвідчено їхніми підписами.

По усім суттєвим питанням між продавцем та покупцем була досягнута угода про наступне:

- ОСОБА_2 продає будинок ОСОБА_1 вартістю 5000 грн., про що складається письмова розписка і посвідчується підписами покупця та продавця;

- після отримання грошей за будинок ОСОБА_2 передає будинок ОСОБА_1, який має право користуватися ним, ремонтувати, обробляти город, облаштовувати будинок меблями, побутовими приладами та ін.;

- ОСОБА_2 замовляє документи на квартиру в БТІ за рахунок отриманих від покупця грошей, надає нотаріусу документи для перевірки, повідомляє ОСОБА_1 про час та місце для посвідчення угоди нотаріусом.

20.02.2010 року після передачі грошей будинок ОСОБА_2, він став користуватись будинком, за власний рахунок робити ремонт, а ОСОБА_2 у свою чергу, готував документи для угоди.

24.05.2010 року несподівано для нього ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Спадкоємців він не мав.

З його сторони фактично повністю відбулось виконання умов договору купівлі-продажу домоволодіння, але смерть продавця завадила нотаріальному посвідченню цього договору.

За висновком № 51 від 20.10.2010 року відділ Містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Петропавлівської районної державної адміністрації домоволодіння відповідає будівельним нормам та правилам. Суміжний землекористувач ОСОБА_3 не заперечує проти визнання права власності на домоволодіння за ним, що підтверджується її розпискою.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20.02.2010 року , за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив за 5000 грн. домоволодіння по вул. Комсомольській, 75 в с. Кардаші Петропавлівського району Дніпропетровської обл., а саме: будинок літ. «А», літню кухню «Б», сарай «В», погреб «Г», вбиральню «Д», колодязь «К», огорожу № 1-2, огорожу № 3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок літ. «А», літню кухню «Б», сарай «В», погреб «Г», вбиральню «Д», колодязь «К», огорожу № 1-2, огорожу № 3, які розташовані на земельній ділянці по вул. Комсомольській, 75 в с. Кардаші Петропавлівського району Дніпропетровської обл.

Сторони у судове засідання не зявились. Надали суду заяви, у яких просять суд розглянути справу за їх відсутності.

Вивчивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає повному задоволенню .

Судом встановлено, що між позивачем та ОСОБА_2 дійсно було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Комсомольська, 75 в с. Кардаші Петропавлівського району Дніпропетровської обл.

Даний договір внесено до Державного реєстру правочинів.

Згідно розписки, позивач передав продавцю ОСОБА_2 гроші за домоволодіння в сумі 5000 грн.

Згідно витягу з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_2 дійсно являється власником вищевказаного будинку. Також право власності підтверджується технічним паспортом на домоволодіння.

Згідно свідоцтва про смерть серії 1-КИ № 341334 24.05.2010 року ОСОБА_2 помер. Спадкоємців померлий не мав.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а відповідно до ч. 2 право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 398 ЦК України право володіння виникає на підставі договору власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позивач надав достатню кількість доказів на підтвердження своїх вимог та належним чином обґрунтував свій позов. Також суд дійшов висновку про можливість звільнення відповідача від сплати судових витрат.

На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 3 , 88, 212-214 ЦПК України , ст.ст. 328, 392, 398, 1241 ЦК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Дмитрівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу та визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20.02.2010 року , за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив за 5000 грн. домоволодіння по вул. Комсомольській, 75 в с. Кардаші Петропавлівського району Дніпропетровської обл., а саме: будинок літ. «А», літню кухню «Б», сарай «В», погреб «Г», вбиральню «Д», колодязь «К», огорожу № 1-2, огорожу № 3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок літ. «А», літню кухню «Б», сарай «В», погреб «Г», вбиральню «Д», колодязь «К», огорожу № 1-2, огорожу № 3, які розташовані на земельній ділянці по вул. Комсомольській, 75 в с. Кардаші Петропавлівського району Дніпропетровської обл.

У порядку ст. 88 ЦПК України звільнити відповідача від сплати судових витрат.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.П.Полубан