29.09.10 , ОСОБА_1
Апеляційний суд Херсонської області
Справа № 22ц-6442 2010 рік Головуючий у 1 інстанції
Категорія 20 Доповідач Семиженко Г.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2010 року вересня 29 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області у складі:

головуючого Семиженка Г.В.

суддів: Закарян К.Г.

ОСОБА_3

при секретарі Устименко Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Херсоні апеляційну скаргу Каховського міжрайонного прокурора Херсонської області в інтересах Відділу Державного комітету України із земельних ресурсів у Каховському районі Херсонської області на рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 15 травня 2009 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2009 року позивач звернувся з вказаним позовом до суду посилаючись на те, що 10 вересня 2007 року сторони досягли домовленості щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 29,07 ОСОБА_3 за 50000 гривень, належної відповідачці на підставі державного акту від 08 вересня 2006 року, позивачем відповідно до розписки були сплачені гроші, від нотаріального оформлення угоди відповідачка відмовляється, у позові поставлено питання про визнання зазначеного договору дійсним та про визнання за ним права власності на вказану земельну ділянку, розташовану на території Василівської сільської ради Каховського району Херсонської області.

Рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 15 травня 2009 року позов задоволено, договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 29,07 ОСОБА_3, яка розташована на території Василівської сільської ради Каховського району Херсонської області, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_6, визнано дійсним, за позивачем визнано право власності на вказану земельну ділянку.

В апеляційній скарзі прокурора з посиланням на незаконність та необґрунтованість рішення суду першої інстанції поставлено питання про його скасування та ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, оскільки відповідно до п. б) п. 15 Перехідних положень ЗК України до набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель не допускається купівля-продаж земельних ділянок, які перебувають у власності громадян для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і угоди, укладені під час дії такої заборони, є недійсними з моменту їх укладення.

Заперечень на апеляційну скаргу до суду не надходило.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегії суддів вважає, що скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_5 зазначена у позові земельна ділянка належала на підставі державного акту від 08 вересня 2006 року, який ніким не оспорено (а.с. 3), відповідно до розписки від 10 серпня 2007 року відповідачка за вказану ділянку отримала від позивача 50000 гривень (а.с. 4), вона є громадянкою ОСОБА_7 (а.с. 5-7), у нотаріальному посвідченні договору поміж сторонами нотаріусом було відмовлено з розясненням права на звернення до суду (а.с. 9).

П. б) п. 15 Перехідних положень ЗК України, на який посилається прокурор як на підставу задоволення його апеляційної скарги, дійсно містить заборону для громадян України на відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, однак відповідачка є громадянкою ОСОБА_7, і у даному випадку на неї поширюється дія ч. 4 ст. 22, ст. 145 ЗК України, у відповідності до яких землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватися у власність іноземним громадянам, а у разу набуття такого права ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права, інакше вона підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду.

Відповідно до п. е) ч. 1 ст. 140 вказаного Кодексу невідчуження земельної ділянки іноземними особами у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом, є підставою припинення права власності на земельну ділянку.

Таким чином встановлена перехідними положеннями заборона на відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення на власників іноземних громадян свою дію не поширює, напроти, положення ЗК України зобовязують таких осіб провести відчуження земельної ділянки протягом року під страхом позбавлення права власності на неї, в такий строк, протягом якого спірна земельна ділянка могла перебувати у власності відповідачки, вже сплив.

На підставі наведеного колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга прокурора не містить посилання на обставини, які б могли бути підставою для скасування рішення суду, її слід відхилити, рішення суду залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Каховського міжрайонного прокурора Херсонської області в інтересах Відділу Державного комітету України із земельних ресурсів у Каховському районі Херсонської області відхилити.

Рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 15 травня 2009 року залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення, на неї протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили може бути подана касаційна скарга безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Судді _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _