Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області
Справа №2- 1875/10 року
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28 жовтня 2010 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Ковальової Т.Г.,

при секретарі Шульзі Ю.В.,

з участю представника відповідача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на новостворене нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому просять визнати за ними право власності у рівних частках на новостворене нерухоме майно павільон "Лідія загальною площею 73,7 кв. м., розташований по вул. Московській, 21 ж в м. Ніжині на земельній ділянці площею 0,0105 га, так як відповідач безпідставно відмовляє їм у видачі свідоцтва про право власності на вказану споруду, що порушує їх права власників на державну реєстрацію майна відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

В обгрунтування позовних вимог вони посилаються на те, що постановою Ніжинського міськрайонного суду від 19 травня 2009 року було задоволено їх адміністративний позов до виконавчого комітету Ніжинської міської ради та зобов'язано його прийняти рішення щодо оформлення на них право приватної власності у рівних частинах на новостворене нерухоме майно - павільйон « Лідія, а відповідач, ігноруючи постанову суду, яка набула законної сили 02.06.2009 року, дії виконавчої служби рішення щодо оформлення права приватної власності на новостворене нерухоме майно за вищезазначеною адресою не прийняв.

Рішенням №194 виконкому Ніжинської міської ради від 17 червня 1997 року їм було дозволено розроблення проектної документації на розміщення павільйону по вул. Московська, 21 ж на земельній ділянці площею 30 кв.м. Актом державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництва об'єкта в експлуатацію від 08 .04.1999 року було введено в експлуатацію торгівельний павільйон площею 32 кв.м. Даний акт був затверджений відповідачем 15.04.1999 року за № 139. Рішенням відповідача від 11.08.2005 року їм було дозволено прибудувати підсобні приміщення та приміщення для розширення торгового залу згідно погодженої та розробленої документації і згідно акту №173 технічної документації від 04.11.2005 року торгівельний зал площею 30 кв.м. та підсобні приміщення площею 17,74 кв.м. були прийняті в експлуатацію.

Згідно висновків судової будівельно - технічної експертизи № С-57 від 24 квітня 2009 року павільйон « Лідія » з прибудовою підсобних приміщень та розширення торгівельного залу є об'єктом нерухомого майна, що узгоджується і з положеннями ст.181 ЦК України про визначення нерухомої речі як земельної ділянки, а також розташованих на ній об*єктів, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Даний об'єкт розміщений на земельній ділянці, наданій ним в оренду у відповідності до рішення 47 сесії п'ятого скликання Ніжинської міської ради від 30.01.2009 року

В судове засідання позивачі не з*явилися, надіславши до суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності та про підтримку позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 позовні вимоги не визнав, пояснивши, що позивачам надавалася згода на встановлення малої архітектурної форми, ознаки якої на той час законодавчо не були визначені, але вони вважали, що споруда повинна бути виготовлена із полегшених конструкцій та з можливістю її переміщення, хоча не заперечує, що павільон був побудований з улаштуванням фундаменту, що ускладнює його переміщення у просторі без його знецінення, та актом державної технічної комісії від 08.04.1999 року введений в експлуатацію і у нього немає підстав оспорювати висновок експертного дослідження №С-57 судової будівельно-технічної експертизи від 24 квітня 2009 року про належність павільона по вул. Московській, 21 ж, в м. Ніжині до об*єктів нерухомого майна.

Дослідивши усі докази у справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 законні, обгрунтовані і підлягають задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст.181 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об*єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

В судовому засіданні встановлено, що павільон по вул. Московській, 21-ж в м. Ніжині споруджений на законних підставах, що підтверджується рішенням № 194 виконкому Ніжинської міської ради від 17 червня 1997 року про дозвіл на розроблення проектної документації на будівництво вказаного павільону, який актом державної технічної комісії від 08 квітня 1999 року було введено в експлуатацію як стаціонарну малу архітектурну форму.

Павільон має фундамент та інші ознаки нерухомого майна, що підтверджується передачею земельної ділянки площею 0,0105 га у відповідності до рішення 47 сесії п*ятого скликання Ніжинської міської ради від 30.01.2009 року, технічною характеристикою коннструктивних елементів із зазначенням того, що павільон має фундамент із цегляного щебню та стіни із піноблоку, експертним дослідженням судової будівельно-технічної експертизи №С-57 від 24 квітня 2009 року.

Згідно ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 26 серпня 2009 року №982 «Про порядок розміщення малих архітектурних форм для провадження підприємницької діяльності» стаціонарна мала архітектурна форма це тимчасова одноповерхова споруда соціально-культурного, побутового, торговельного та іншого призначення для провадження підприємницької діяльності висотою не вище ніж 4 метри, що має по зовнішньому контуру площу близько 0,0105 га, виготовляється з полегшених конструкцій і встановлюється тимчасово без закладення фундаменту.

Суд вважає безпідставними посилання представника відповідача на те, що дозвіл видавався на будівництво малої архітектурної форми як на підставу у відмові в задоволенні позову, враховуючи, що на час видачі дозволу не було регламентовано це питання на законодавчому рівні, а також актом комісіі № С-57 від 24.04.2009 року будівля була прийнята в експлуатацію з фундаментом із цегляного щебню і стінами із піноблоку, що свідчить про ознаки нерухомого майна, яке підлягає державній реєстрації відповідно до ст.182 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 181, 182, 319, 331 ЦК України, ст.ст.60, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_4 та ОСОБА_2 до виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на новостворене нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_2 право власності у рівних частинах на новостворене нерухоме майно павільйон «Лідія» по вул. Московській, 21-ж в м. Ніжині Чернігівської області площею 73,7 кв.м., розташованому на земельній ділянці площею 0,0105 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя Ковальова Т.Г.