Автозаводський районний суд м.Кременчука
10 грудня 2010 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді - Зємцова В.В.
при секретарі - Гетьманець О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4»ї Олександрівни, ТОВ «Житлорембудсервіс» про зміну договору житлового приміщення та розподіл лицьового рахунку,
У серпні 2010 р. до суду з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1
Вказував, що він колишній військовий та інвалід бойових дій, 10.10.2003 р. отримав на склад сім»ї з чотирьох осіб житлову трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, про що свідчить ордер за № 212 від 10.10.2003 р. до складу сім»ї на який видавалася квартира увійшли його дружина - ОСОБА_2, син - ОСОБА_3 та дочка - ОСОБА_4
Всі четверо у даній квартирі були зареєстровані та проживають до цього часу.
Після отримання квартири та вселення в неї на позивача ОСОБА_1 було відкрито лицьовий рахунок на користування квартирою, загальна площа якої складає 66,30 м. кв. а житлова 41,90 м. кВ. квартира налічує 3 окремих житлових кімнати 17,1 м.кв., 14,9м.кв. та 9,8 м. кв.
Квартира не приватизована.
14.09.2005р. шлюб між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 було розірвано.
Проживають у вказаній квартира в окремих кімнатах, так позивач займає найменшу житлову кімнату площею 9,98 м. кв., інші члени сім»ї проти цього не заперечували, інші дві житлові кімнати площею 17,1 кв. м. та 14,9 кв. м. займають відповідачка з дорослими дітьми.
Щодо встановленого порядку користування квартирою у сторін спору не виникає, але не врегульоване питання про сплату за комунальні послуги. Так позивач бажає здійснити приватизацію житла.
Просив змінити договір житлового приміщення та розділити лицьовий рахунок у квартирі 5, б. 9 по кварталу 297 у м. Кременчуці, виділивши йому у користування окрему житлову кімнату 9,9 кв. м., а відповідачам інші дві окремі житлові кімнати площею 14,9 м. кВ. та 17,1 м. кВ. Кухню та інші допоміжні приміщення, туалет, ванну кімнату, коридор, комору загальною площею 24,4 м. кВ. залишити у спільному користуванні.
У судовому засіданні позивача позов підтримав. Просила задовольнити, посилаючись на обставини і підстави викладені у позовній заяві.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 у судове засідання не прибули, були належним чином повідомлені про розгляд справи. Викликалися у судове засідання через оголошення у пресі, про причини неявки суд не повідомляли.
Представник ТОВ «Житлорембудсервіс» у судове засідання не прибув, був належним чином повідомлений про розгляд справи. Про причини неявки суд не повідомляв.
Суд, вислухавши пояснення позивача, який не заперечував проти ухвалення заочного рішення, вивчивши матеріали справи, встановив наступне.
Згідно ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Судом достовірно встановлено, що позивач ОСОБА_1 колишній військовий та інвалід бойових дій, 10.10.2003 р. отримав на склад сім»ї з чотирьох осіб житлову трикімнатну квартиру АДРЕСА_2, про що свідчить ордер за № 212 від 10.10.2003 р. до складу сім»ї на який видавалася квартира увійшли його дружина - ОСОБА_2, син - ОСОБА_3 та дочка - ОСОБА_4
Всі четверо у даній квартирі були зареєстровані та проживають до цього часу.
Після отримання квартири та вселення в неї на позивача ОСОБА_1 було відкрито лицьовий рахунок на користування квартирою, загальна площа якої складає 66,30 м. кв. а житлова 41,90 м. кВ. квартира налічує 3 окремих житлових кімнати 17,1 м.кв., 14,9м.кв. та 9,8 м. кв.
Квартира не приватизована.
14.09.2005р. шлюб між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 було розірвано.
Проживають у вказаній квартира в окремих кімнатах, так позивач займає найменшу житлову кімнату площею 9,98 м. кв., інші члени сім»ї проти цього не заперечували, інші дві житлові кімнати площею 17,1 кв. м. та 14,9 кв. м. займають відповідачка з дорослими дітьми.
Щодо встановленого порядку користування квартирою у сторін спору не виникає, але не врегульоване питання про сплату за комунальні послуги. Так позивач бажає здійснити приватизацію житла.
Просив змінити договір житлового приміщення та розділити лицьовий рахунок у квартирі 5, б. 9 по кварталу 297 у м. Кременчуці, виділивши йому у користування окрему житлову кімнату 9,9 кв. м., а відповідачам інші дві окремі житлові кімнати площею 14,9 м. кВ. та 17,1 м. кВ. Кухню та інші допоміжні приміщення, туалет, ванну кімнату, коридор, комору загальною площею 24,4 м. кВ. залишити у спільному користуванні.
Враховуючи наведені обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ст. 64 ЖК України, члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору.
Якщо особи, перестали бути членами сімї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обовязки, як наймач та члени його сімї.
Відповідно до ст. 106 ЖК України, повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача.
Відповідачі не подали до суду належних, безспірних, достовірних і допустимих доказів на спростування позову та встановлених і наведених фактів.
Отже, необхідно змінити договір житлового приміщення та розподілити лицьовий рахунок у квартирі АДРЕСА_3, виділивши ОСОБА_1 у користування окрему житлову кімнату 9,9 м. кв., а відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 інші дві окремі житлові кімнати житловою площею 14,9 м. кв. та 17.1 м. кв.
Інші допоміжні приміщення, туалет, ванну кімнату, коридор та комору, загальною площею 24,4 м. кв. залишити у спільному користуванні.
Керуючись ст. 405 ЦК України, ст. ст. 64, 106 ЖК України, ст. ст. 14, 57 - 59, 208, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Змінити договір житлового приміщення та розподілити лицьовий рахунок у квартирі АДРЕСА_3, виділивши ОСОБА_1 у користування окрему житлову кімнату 9,9 м. кв., а ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 інші дві окремі житлові кімнати житловою площею 14,9 м. кв. та 17.1 м. кв.
Інші допоміжні приміщення, туалет, ванну кімнату, коридор та комору, загальною площею24,4 м. кв. залишити у спільному користуванні.
Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які бради участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішенн^ уюжуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: