Справа № 2-4408/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2010 року м. Кілія

20 жовтня 2010 року м. Кілія.

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Балана М.В.,

при секретарі Урсул Г.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

ДО

ОСОБА_2

третя особа

Кілійська міська рада Одеської області

про

визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нежитлову будівлю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Кілійського районного суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа Кілійська міська рада Одеської області, про визнання письмового договору купівлі - продажу нежитлової будівлі - картоплесховища, з надвірними спорудами, розташованої за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Тимошенко, № 22-а, укладеного 14.04.2010 року дійсним та визнання за ним права власності на зазначену нежитлову будівлю.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, але надали письмову заяву, згідно з якою позов підтримують у повному обсязі та просять розглянути справу за їх відсутності.

Як вбачається з позовної заяви, 14.04.2010 року, ОСОБА_1 за 100000 гривень придбав у ОСОБА_2 нежитлову будівлю - картоплесховище,"розташовану за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Тимошенко, № 22-а; яка складається з: літ. «А» -картоплесховище, загальною площею 926,7 квадратних метри; надвірна споруда - літ. «Б» - вбиральня; № 1-3 - надвірні споруди, розміщену на земельній ділянці загальною площею 3261 квадратний метр, про що було складено та підписано відповідний договір купівлі - продажу. 14.04.2010 року ОСОБА_2 передав, а ОСОБА_1 прийняв зазначену нежитлову будівлю - картоплесховище, склавши при цьому акт приймання - передачі. Після підписання договору купівлі - продажу та складання акту приймання-передачі, ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 100000 гривень за придбану нежитлову будівлю -картоплесховище, що підтверджується відповідною розпискою. Як зазначено у п. 6.1.2. договору купівлі -продажу нежитлової будівлі - картоплесховища розташованої за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Тимошенко, № 22-а, ОСОБА_2 до 19.04.2010 року зобов'язаний був з'явитися до нотаріальної контори, або забезпечити явку свого представника, для нотаріального посвідчення цього договору, але зазначену вимогу відповідач не виконав до теперішнього часу, що і призвело до звернення з позовом до суду. На підставі наведеного позивач просить суд задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, але подав до канцелярії Кілійського районного суду Одеської області нотаріально завірену письмову заяву, згідно з якою позов не визнає, оскільки вважає що свої зобов'язання виконав у повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутності.

Представник Кілійської міської ради Одеської області в судове засідання не з'явився, але надав письмову заяву, згідно з якою проти задоволення позову не заперечує та просить розглянути справу за його відсутності.

Дослідивши надані письмові докази та розглянувши справу у межах заявлених позовних вимог, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі

Судом достовірно встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно з нотаріально завіреним договором купівлі продажу від 28.10.2002 року, зареєстрованим в КП «РБТІ та РОН» ОСОБА_2 був власником нежитлової будівлі - картоплесховище розташованої за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Тимошенко, № 22-а.

Договором сервітутного землекористування № 95 укладеним між ОСОБА_2 та Кілійською міською радою Одеської області 18.03.2008 року, відповідачу для розміщення, експлуатації та обслуговування картоплесховища, строком на три роки, було встановлено сервітутне землекористування на земельну ділянку загальною площею 0,3261 га., розташовану за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Тимошенко, № 22-а.

14.04.2010 року між ОСОБА_2, який діяв як продавець, з одного боку та ОСОБА_1, який діяв як покупець, з другого боку було укладено письмовий договір купівлі - продажу нежитлової будівлі - картоплесховища, розташованої за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Тимошенко, № 22-а; яка складається: літ. «А» - картоплесховище, загальною площею 926,7 квадратних метри; надвірна споруда - літ. «Б» - вбиральня; № 1-3 - надвірні споруди, розміщену на земельній ділянці загальною площею 3261 квадратний метр, згідно з яким продавець передав, а покупець прийняв зазначену нежитлову будівлю сплативши за неї 100000 гривень. Відповідно до п. 6.1.2. зазначеного договору ОСОБА_2 до 19.04.2010 року зобов'язався з'явитися до нотаріальної контори, або забезпечити явку свого представника, для нотаріального посвідчення цього договору.

14.04.2010 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на виконання вимог договору провели прийом -передачу нежитлової будівлі - картоплесховища, розташованої за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Тимошенко, № 22-а, про що було складено відповідний акт приймання - передачі, який підписано обома сторонами.

Після підписання акту приймання - передачі ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 за придбану нежитлову будівлю 100000 гривень, що підтверджується відповідною розпискою відповідача.

Отримавши гроші ОСОБА_2 в порушення п. 6.1.2. договору купівлі-продажу нежитлової будівлі уникає явки до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Згідно зі ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, Спрямована на встановлення, заміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У ст. 392 ЦПК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності

набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60,209,212-215,218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати письмовий договір купівлі - продажу нежитлової будівлі - картоплесховища з надвірними спорудами розташованої за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Тимошенко, № 22-а, укладений 14.04.2010 року між ОСОБА_2, який передав з одного боку, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який прийняв зазначену нежитлову будівлю - картоплесховище, сплативши за неї встановлену суму грошей, з іншого боку - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлову будівлю - картоплесховище, розташовану за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Тимошенко, № 22-а; яка складається: літ. «А» - картоплесховище, загальною площею 926,7 квадратних метри; надвірна споруда - літ. «Б» - вбиральня; № 1-3 - надвірні споруди, розміщену на земельній ділянці загальною площею 3261 квадратний метр.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_4