Дубровицький районний суд Рівненської області
Справа №2-533/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2010 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

за участю секретаря Пінчук О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та права власності на це нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувсь в суд з позовом до ОСОБА_2 та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: вул.Шкільна,6 с.Бережки Дубровицького району Рівненської області, що був укладений між ним та відповідачем 19 січня 2010 року.

Крім того, просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться в с.Бережки по вул.Шкільна,6 Дубровицького району Рівненської області і належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 05.08.2004 року, реєстровий №2302, посвідченого приватним нотаріусом Дубровицького нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 05.08.2004 року.

Свої вимоги мотивує тим, що в січні 2010 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами в с.Бережки вул.Шкільна,6 Дубровицького району. 19 січня 2010 року він заплатив відповідачу обумовлену суму грошей, про що останній видав розписку в якій зобовязувався до першого березня нотаріально переоформити придбаний будинок на його імя. Після оплати грошей відповідач передав йому даний житловий будинок, яким він володіє та користується. Відповідач до 01.03.2010 року свого зобовязання не виконав, тобто фактично він ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов підтримав.

Відповідач позов визнав.

Вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

Згідно розписки від 19.01.2010 року (а.с.13) ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 гроші в сумі 21500 грн., як оплату за проданий житловий будинок з господарськими спорудами в с.Бережки по вул.Шкільній,4, що належить йому на праві власності. В свою чергу даною розпискою зобовязався до 01.03.2010 року переоформити нотаріально правовстановлюючі документи на проданий будинок на імя ОСОБА_1

Ч.2 ст.220 ЦК України встановлено, що якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майна за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі-продажу та право власності на це майно.

Керуючись ст.220, 328, 334 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 215, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: вул.Шкільна,6 с.Бережки Дубровицького району Рівненської області, укладеного 19 січня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться в с.Бережки по вул.Шкільна,6 Дубровицького району Рівненської області.

На підставі п.18 ст.4 Декрету КМ України „Про державне мито звільнити сторони від сплати судового збору в дохід держави.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням в десятиденний строк заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням в двадцятиденний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

Рішення може бути також оскарженим і без подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в десятиденний строк.

У випадку неподання заяви в десятиденний строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але в подальшому не подано апеляційної скарги в двадцятиденний строк з моменту подання заяви про апеляційне оскарження, то рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя: