Біляївський районний суд Одеської області
Справа №2-1267/10
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

29 червня 2010 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області в складі головуючого судді Пендюри Л.О.

за участю секретаря Жуковської Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 треті особи Великодальницька сільська рада, відділ держкомзему у Біляївському районі Одеської області та Одеська Регіональна філія ДП «Центр державного кадастру» про визнання недійсним рішення сільської ради та державного акту на право власності на землю

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати недійсними рішення V сесії V скликання Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області від 25 грудня 2006 року №83 щодо передання у власність ОСОБА_2 земельної ділянки №25 площею 0.2103 га., що розташована в с. В. Дальник по вул. Шевченко та державного акту на його імя на право приватної власності на землю серії ЯЕ №649589, кадастровий №01.07.516.00496, що виданий 27 вересня 2007 року на підставі вказаного рішення. При цьому посилається на те, вона та відповідач є співвласниками житлового будинку, що розташований в с. В.Дальник по вул. Шевченко 25, але рішення про передачу у власність земельної ділянки на якій розташований будинок та державний акт на право власності на земельну ділянку видано лише на ім'я відповідача.

Позивачка в судовому засіданні на позові наполягала. При цьому пояснила, що вона є власницею ? частини житлового будинку, що розташований в с. В.Дальник по вул. Шевченко 25, але відповідач приватизував всю земельну ділянку на якій розміщений будинок на своє ім'я, а тому вважає, що її права порушені як співвласника житлового будинку.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти того, щоб рішення Великодальницької сільської ради про передачу йому у власність земельної ділянки та державний акт про право власності на неї були визнані недійсними.

Представник третьої особи Великодальницької сільської ради в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву, в якій він позов підтримує та просить справу розглянути у його відсутність.

Представники третіх осіб відділу держкомзему у Біляївському районі Одеської області та Одеської Регіональної філії ДП «Центр державного кадастру» в судове засідання не з'явились хоча про день розгляду справи були повідомлені належним чином.

Заслухавши сторони, приймаючи до уваги заяву третьої особи ОСОБА_3 сільської ради, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Ч. 2 ст. 120 ЗК України встановлено, в разі якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача, а ч. 4 вказаної статті передбачено, що в разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

З матеріалів справи вбачається, що згідно договору дарування від 14 квітня 1993 року та свідоцтва про право власності серії САС №421916 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 належить житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований в с. Великий Дальник по вул. Шевченко 25 в рівних частках.

Відповідно до п. г ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

25 грудня 2006 року рішенням №83 Великодальницької сільської ради 5 сесії 5 скликання ОСОБА_2 було передано у власність земельну ділянку площею 0.2103 га, на підставі якого 27 вересня 2007 року було видано державний акт серії ЯЕ №649589 кадастровий номер 01.07.516.00496 на цю земельну ділянку.

Так як сторонам належить вказаний вище житлового будинок в рівних частках, то і земельна ділянка, на якій він розташований повинна бути пропорційно їм виділена для користування або у власність.

Враховуючи те, що права позивачки - співвласника житлового будинку на земельну ділянку, порушені, а тому суд вважає, що рішення №83 Великодальницької сільської ради від 25 грудня 2006 року в частині передачі у власність відповідачу земельної ділянки не ґрунтується на законі, а тому не є законним, а державний акт на право власності на цю ж земельну ділянку повинен бути визнаний недійсним.

Враховуючи викладене суд вважає, що позов обґрунтований і законний, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 120, 152 ЗК України, ст. 377 ЦК України. суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 треті особи Великодальницька сільська рада, відділ держкомзему у Біляївському районі Одеської області та Одеська Регіональна філія ДП «Центр державного кадастру» про визнання недійсним рішення сільської ради та державного акту на право власності на землю задовольнити.

Визнати недійсним рішенням №83 Великодальницької сільської ради 5 сесії 5 скликання від 25 грудня 2006 року в частині передачі ОСОБА_2 у власність земельної ділянки площею 0.2103 га, що розташована в с. В.Дальник Біляївського району Одеської області по вул. Шевченко 25, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №649589 виданий 27 вересня 2007 року на імя ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0.2103 га, що розташована в с. В.Дальник вул. Шевченко 25 Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України, через Біляївський райсуд.

Суддя : Пендюра Л.О.