Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 листопада 2010 року Рівненський міський суд

в особі головуючого

судді Кухарця В.М.

при секретарі судового засідання Андрійчук І.М.

за участі представника позивача ОСОБА_1

провівши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне заочний розгляд цивільної справи за позовом публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (далі - Позивач) до ОСОБА_2 (далі - Відповідач) про звернення на предмет іпотеки, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_3, -

ВСТАНОВИВ:

Співвідповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином (під розписку), повідомлення про причини неявки до суду від них не надійшло, як не надійшло і заяв про розгляд справи за їх відсутності.

Представник позивача в судовому засіданні вимоги банку підтримала, просить позов задовольнити, стягнувши також з відповідача судові витрати по справі на користь ПАТ "Укрсоцбанк".

З'ясувавши обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав.

Судом встановлено, що 18 квітня 2007 року між Позивачем та фізичною особою ОСОБА_3 '(далі - Третя особа) було укладено Договір кредиту №І19Д (далі - Договір кредиту, а.с.7-10). Відповідно до п.1.1 Договору кредиту Позивач в порядку та на умовах, визначених Договором кредиту, надає Третій особі у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 79200,0 (Сімдесят дев'ять тисяч двісті) доларів США 00 центів (далі Кредит), зі сплатою 12,85 (Дванадцять цілих вісімдесят п'ять сотих) процентів річних з погашенням основної заборгованості за Кредитом згідно з графіком, який визначений у п.1.1.1 Договору кредиту та з кінцевим терміном погашення заборгованості до 17.04.2022 р.

Додатковою угодою №1 від 20.10.2008 р. до Договору кредиту (а.с.11) внесено зміни в частині встановлення розміру процентної ставки на рівні 14,5 (Чотирнадцять цілих п'ять десятих) процентів річних, починаючи з 20.10.2008 р.

Відповідно до ст.ст.525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

2

Як передбачено ч.І ст.1054, ч.І ст.1055 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Кредитний договір укладається у письмовій формі.

Зобов'язання Позивача за Договором кредиту були виконані у повному обсязі, що підтверджується заявою Третьої особи на видачу готівки №15-002 від 18.04.2007 р. (а.с.12).

Відповідно до умов Договору кредиту Третя особа зобов'язана:

-п.3.3.8 - своєчасно та в повному обсязі погашати Транші Кредит із нарахованими процентами за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями в порядку, визначеному п.1.1 Договору кредиту;

-п.3.3.7 - сплачувати проценти за використання Кредиту в порядку, визначеному п.п.2.4., 2.5 Договору кредиту; п.2.4.1 передбачено, що сплата процентів здійснюється у валюті наданого Кредиту не пізніше 20-го числа місяця наступного за тим, в якому нараховані проценти.

При цьому, нарахування процентів за користування кредитом визначається за формулою:

% = СК х ПС х КД

360 х 100, де

СК - сума кредиту,

ПС - процентна ставка за користування кредитом; КД - кількість днів у періоді, за який обраховуються проценти.

Всупереч зазначеним нормам Цивільного кодексу України та умовам Договору кредиту (п.п.2.4.1, 3.3.7, 3.3.8) Третя особа неналежним чином виконує умови Договору кредиту в частині своєчасності та повноти сплати кредиту та процентів.

02 грудня 2008 року Третьою особою було востаннє внесено платіж по Кредиту, прострочені нараховані проценти несплачені Третьою особою за 657 днів, що підтверджується розрахунком заборгованості по Договору кредиту (а.с.14 - 18).

Статтею 1050 ЦК України встановлено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до п.3.3.9 Договору кредиту Третя особа зобов'язана достроково повернути Кредит, погасити нараховані проценти та сплатити можливі штрафні санкції у випадках, визначених п.п.2.6.3, 3.2.3, 4.4, 4.5, 5.4. Пунктами 4.4 та 4.5 Договору кредиту передбачено, що у разі невиконання (неналежного виконання) Третьою особою обов'язків, визначених, зокрема, п.3.3.7. - протягом більше, ніж 5-ть днів, п.3.3.8 - протягом більше, ніж 60 календарних днів, строк користування Кредитом вважається таким, що сплив, та відповідно Третя особа зобов'язана протягом одного робочого дня погасити Кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання Кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф, пеню).

Невиконання Третьою особою умов Договору кредиту призвело до того, що Позивачем надіслано Третій особі письмове повідомлення Ш'02-06/346 від 10.06.2010 р. з вимогою в 30-денний термін з дня отримання листа повернути в повному обсязі Кредит, проценти за фактичний час використання Кредиту та нараховані штрафні санкції

з

(а.с.13), про отримання якого свідчить повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення №2596882 від 11.06.2010 р. (а.с.13 на зворотній стороні).

Однак, Третя особа взяті на себе зобов'язання по поверненню Кредиту та процентів за Договором кредиту, в односторонньому порядку виконувати відмовляється, що підтверджується несплатою заборгованості.

Згідно п.4.2 Договору кредиту, у разі прострочення Третьою особою строків погашення Кредиту та сплати процентів, Третя особа сплачує Позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення, що діє у цей період. Відповідно до розрахунку заборгованості (а.с.15-17), Третій особі нарахована пеня в розмірі 10012,28 грн. за несвоєчасне погашення кредиту та за несвоєчасне погашення процентів - пеня в розмірі 19240,25 грн., всього - 29252,53 грн.

Згідно п.4.3 Договору кредиту, у разі порушення Третьою особою вимог п.п.3.3.2. - 3.3.16 Договору кредиту позичальник зобов'язаний сплатити Позивачу штраф у розмірі 3 (трьох) процентів від суми Кредиту, визначеного в п.1.1 Договору кредиту, за кожний випадок. Сума штрафу відповідно до розрахунку заборгованості (а.с.17) складає 95040,00 дол. США. Позивачем заявляються вимоги щодо сплати штрафу в сумі 4752,00 дол. США.

Таким чином, станом на 19 серпня 2010 року (включно по 18.08.2010 р.) загальна сума вимог становить, в тому числі:

1.Заборгованість за Кредитом в розмірі 70840,00 дол. США, що по курсу НБУ станом на 19.08.2010 р. становить 558927,60 грн.

2.Заборгованість за процентами в розмірі 18127,83 дол. США, що по курсу НБУ станом на 19.08.2010 р. становить 143028,58 грн.

3.Пеня - в розмірі 29252,53 грн.

4.Штраф - в розмірі 4752,00 дол. США, що по курсу НБУ станом на 19.08.2010 р. становить 37493,28 грн.

Всього - 93719,83 (Дев'яносто три тисячі сімсот дев'ятнадцять) дол. США, 83 центів та 29252,53 грн., що в загальній сумі у гривневому еквіваленті згідно офіційного курсу НБУ станом на 19.08.2010 р. становить 768701,99 (Сімсот шістдесят вісім тисяч сімсот один) гривень 99 копійок. *'

В забезпечення виконання зобов'язань за Договором кредиту між Позивачем та Відповідачем було укладено Іпотечний договір №119Д-1 від 18 квітня 2007 року, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу за реєстровим номером -1001 (далі - Договір іпотеки, а.с.19 - 21). Предметом іпотеки за вказаним договором є домоволодіння, що складається з цегляного житлового будинку, сараю-літньої кухні, вбиральні, огорожі, загальною площею 156,9 кв.м. (Сто п'ятдесят шість цілих дев'ять десятих) метрів квадратних, житловою площею 50,1 кв.м. (П'ятдесят цілих один десятих), що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Устинська, буд.14а, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно - 13123196 (далі - Предмет іпотеки).

Відповідно до п.п.1.1, 1.4 Договору іпотеки Відповідач передає в іпотеку Позивачу в якості забезпечення виконання Третьою особою зобов'язань, що випливають із Договору кредиту, а саме: повернення кредиту в сумі 79200,00 дол. США, сплати Третьою особою процентів за користування Кредитом, нарахованої комісії, можливої неустойки (пені, штрафу), а також інших витрат на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги.

4

Згідно умов Договору Іпотеки (п.п.2.4.4, 2.4.6) Позивач (Іпотекодержатель) має право достроково звернути стягнення на Предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України, у разі невиконання Третьою особою зобов'язань, передбачених Договором кредиту.

Відповідно до ст.58 9 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

На виконання вимог ст.35 Закону України "Про іпотеку" Позивачем була надіслана Відповідачу вимога №02-06/347 від 10.06.2010 р. (а.с.22) про порушення основного зобов'язання - Договору кредиту та попереджено про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цих вимог. Факт отримання Відповідачем вказаної вище вимоги підтверджується повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення №2596850 від 11.06.2010 р. (а.с.22 на звороті).

Відповідно до ст.23 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" обтяжувач має право в разі порушення боржником забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження. Згідно ст.24 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" у рішенні суду про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в тому числі зазначається спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження та початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження.

Виходячи з наведеного, з урахуванням заявлених ПАТ "Укрсоцбанк" позовних вимог і на підставі наданих позивачем доказів, суд вважає за необхідне здійснити звернення стягнення на Предмет іпотеки шляхом продажу Предмета іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною продажу Предмета іпотеки 673493,-00 (Шістсот сімдесят три тисячі чотириста дев' яносто три) гривень 00 коп. (за іпотечною вартістю, відповідно до п.1.2 Договору іпотеки).

Позивач документально підтвердив понесені ним судові витрати у виді сплачених судового збору в розмірі 17 00 грн. й витрат в розмірі 120 грн. на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи (а.сі, 2), тому вказані витрати, - всього 1820 грн., підлягають до стягнення на його користь з Відповідача.

Керуючись ст.526, абз.1 ч.І ст.530, ст.ст.546, 549, 589, 590, 610, 612, 614, 1050 ЦК України, ст.ст.Ю, 11, 60, 88, 212 - 215, 224 - 228 ЦПК.України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на Предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, а саме: домоволодіння, що складається з цегляного житлового будинку, сараю-літньої кухні, вбиральні, огорожі, загальною площею 156,9 кв.м. (Сто п'ятдесят шість цілих дев'ять десятих) метрів квадратних, житловою площею 50,1 кв.м. (П'ятдесят цілих один десятих), що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Устинська, буд.14а, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно - 13123196, для задоволення грошових вимог ПАТ "Укрсоцбанк" в особі Львівської обласної філії за Договором кредиту в сумі 768 701,99 (Сімсот шістдесят вісім тисяч сімсот один) гривень 99 копійок, шляхом продажу Предмета іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 673493,00 (Шістсот сімдесят три тисячі чотириста дев'яносто три) гривень 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" судові витрати в розмірі 1820 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: