Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 2-984 2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької

області

в складі: судді Клімика К.О.

при секретарі Гавлович А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 за участю третьої особи Хмільницького районного структурного підрозділу КП ВООБТІ до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачки просить визнати дійсним договір купівлі - продажу від 1 вересня 2009 року згідно якого вона придбала у відповідача житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Малий Митник, вул. Козлова, 18, посилаючись на те, що із відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку, який належав йому відповідно до свідоцтва про право власності №89 від 7 травня 2010 року на праві приватної власності, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Великомитницької сільської ради від 25 лютого 2010 року №27.

Договір купівлі-продажу був укладений з відповідачкою у письмовій формі і вартість придбаного майна оплачено згідно договору в сумі 127761 гривень.

При укладенні 1 вересня 2009 року угоди, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Малий Митник, вул. Козлова, 18, на виконання яких позивачкою було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідач, відповідно до умов договору, передав їй ключі від будинку та наявні в нього юридичні документи, тобто виконав умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання укласти договір у нотаріуса, відповідач не з'явився у домовлені строки. А оскільки між сторонами було досягнуто угоди купівлі-продажу будинку що знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Малий Митник, вул. Козлова, 18, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі - продажу, та даний договір було повністю виконано з обох сторін, позивачка просить визнати угоду купівлі-продажу будинку укладеною та визнати за нею право власності на будинок.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і показав, що дійсно з позивачкою було укладено договір купівлі - продажу будинку в простій письмовій формі, відповідач отримав від неї кошти за проданий будинок, передав їй документацію та ключі від будинку, однак в зв'язку за станом здоров'я не зміг вчасно з'явитись до нотаріальної контори.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку від 1 вересня 2009 року; свідоцтвом про право власності №89 від 7 травня 2010 року виданого на підставі рішення виконавчого комітету Великомитницької сільської ради від 25 лютого 2010 року №27; витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССТ №553177 від 30 липня 2010 року, чим відбулося повне виконання договору, але відповідач своєчасно не з'явився для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а позивачка повністю виконала всі обовязки покупця, які вона взяла на себе при укладені договору купівлі-продажу, укладеного з відповідачем 1 вересня 2009 року.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі - продажу будинку укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Суд вважає за можливе постановити рішення при попередньому слуханні справи в силу п.4 ст. 130 та п.4 ст. 174 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Малий Митник, вул. Козлова, 18, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Зобов'язати Хмільницький районний структурний підрозділ КП ВООБТІ зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Малий Митник, вул. Козлова, 18, в склад яких входить: житловий будинок "А" загальною площею 44,5 м2, житловою площею 31,4 м2, прибудови літ. "А1" загальною площею 32,9 м2, житловою площею 7,0 м2, веранди літ "а" площею 5,4 м2, ганка літ. "к", сарая літ "Б", убиральні літ "В", літньої кухні літ. "Т", веранди літ. "ТІ", гаража літ. "Г2", погрібна літ "Д", ями для жомів літ. "Е", огорожі №1, криниці літ. "К".

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягом десяти днів після його проголошення.

Головуючий: