Новокаховський міський суд Херсонської області
Страва № 2-761/2010 p. ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі: Головуючого судді Матвеева: ОСОБА_1 секретарі Чорномурко І.В.
З участю представника позивача - ОСОБА_2
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку та права на отримання державного акту на земельну ділянку,
Позивачка звернулася до суду із вказаним позовом, вказавши, що 30.01.1998 року вони придбали будинок з надвірними будівлями, який розташований на земельній ділянці площею 0,0539 га по вул. Л.Українки, 21 з м. Таврійськ Херсонської. При здійсненні нотаріальних дій, їм був оформлений договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями, а в оформленні земельної ділянки відмовлено через те, що вона та її чоловік ОСОБА_5 є громадянами ОСОБА_6. Щоб між нею та відповідачкою не виникало ніяких непорозумінь, щодо користування земельною ділянкою, остання оформила на її чоловіка нотаріальне доручення, яким уповноважила його продати належну їй земельну ділянку № 21 по вул. Лесі Українки в м. Таврійськ. На даний час вона та її чоловік отримали тимчасове посвідчення на проживання в ОСОБА_7 і вважає, що має право на визнання права власності на земельну ділянку та отримання державного акту на земельну ділянку.
Просила суд визнати за нєію ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку та право на отримання державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,0539 га по вул. Лесі Українки, 21 в м. Таврійськ.
В судовому засіданні позивачка зменшила позовні вимоги, просила суд визнати за нею ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0539 га по вул. Лесі Українки, 21 в м. Таврійськ.
Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином, позивачка згодна на розгляд справи у відсутність відповідачки та винесення заочного рішення по справі в порядку ст..224-23З ЦПК України.
Третя особа - ОСОБА_5В позов визнав повністю, не заперечує проти визнання права власності на земельну ділянку за, позивачкою, оскільки договір купівлі - продажу житлового будинку теж оформлений на позивачку, хоча придбаний за час шлюбу за спільні кошти.
Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне: 30.01.2008 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в м. Таврійськ вул. Лесі Українки, 21, за яким ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_8 купила нерухоме майно - житловий будинок, що розташований на земельній ділянці площею 531 кв.м. Вказаний договір посвідчений нотаріально та зареєстрований в КП «Каховське БТІ» 30.01.2008 року. З державного акту на право приватно: власності на землю слідує, що ОСОБА_4 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0539 га, що розташована в м. Таврійськ вул ОСОБА_7, 21, землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. ОСОБА_3
Миколаївні видано тимчасову посвідку на проживання на території ОСОБА_7 16.06.2004
року, вона зареєстрована за адресою: м. Таврійськ вул. JI.Українки, 21. З доручення від
05.08.1998 року слідує, що ОСОБА_9 уповноважила ОСОБА_5
Володимировича на продаж належної їй земельної ділянки, розташованої в м. Таврійськ
вул. Л.України, 21. ОСОБА_3 та ОСОБА_5 перебували в зареєстрованому шлюбі
на час укладення договору купівлі - продажу житлового будинку.
Відповідно до ст. 81 ЗК України, іноземні громадяни та особи без громадянства
можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськошсподарськош
призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки
несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані
об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.
Відповідно до ст. 120 ЗК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю
або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір
земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на
частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування
Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір
земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на
частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.
З матеріалів справи вбачається, що позивачці на праві приватної власності належить
житловий будинок, розташований в м. Таврійськ по вул. Лесі Українки,21. В договорі
купівлі-продажу житлового будинку вказано, що він розташований на земельній ділянці
площею 531 кв.м. З державного акту про право власності на землю слідує, що земельна
ділянка площею 0,0539 га, що виділена під будівництво та обслуговування житлового
будинку, розташованого в м. Таврійськ вул. Л.Українки,21 належить ОСОБА_4 На
час укладення договору купівлі-продажу будинку позивачка не мала права на придбання
земельної ділянки, бо була громадянкою ОСОБА_6, волевиявлення ОСОБА_4 на
відчуження земельної ділянки підтверджується дорученням, виданим ОСОБА_5, на
даний час позивачка має право на отримання у власність земельної ділянки, яка
знаходиться під об* єктом нерухомості, належним їй, у даному випадку жилим будинком
по вул. Л.Українки,21. З цих підстав суд вважає, що позов про визнання за позивачкою
права власності на земельну ділянку площею 0,0539 га, яка вказана в державному акті та
необхідна для обслуговування житлового будинку по вул. Л.Українки, 21 в м. Таврійськ,
підлягає задоволенню.
На підставі ст.ст. 81,120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, керуючись ст.ст. 10-13,
88, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд,
Визнати за ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на земельну ділянку,'/розташовану в м. Таврійськ вул. Л.Українки, 21
площею 0.0539 га, яка передана для йбиівання житлового будинку та господарських
Суддя Матвєєва Н.В.