Справа № 2-1224/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2010 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Дігтяр М.І. при секретарі Пявка Н.І розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Зіньків справу за заявою :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації „ Інвентаризатор про встановлення права власності на обєкт незавершеного будівництва ,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі просять винести рішення, яким визнати, житловий будинок що відноситься до обєкту незавершеного будівництва і знаходиться за адресою м. Зіньків, вул. Г. Сковороди, 59, належить їм на праві приватної власності.

Під час розгляду справи відповідач не надав заперечень щодо заявлених позовних вимог.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 15 лютого 2008 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили в громадянина ОСОБА_3, житловий будинок та ряд господарських будівель, які розташовані в м. Зіньків вул.. Г. Сковороди, 59 Полтавської області, за що сплатили грошові кошти в сумі 69 тисяч гривень

Даний будинок належав ОСОБА_3 на підставі купівлі-продажу обєкту незавершеного будівництва, який він придбав у громадянина ОСОБА_4. Відповідно до технічного паспорта дане господарство складається з : 1) житловий будинок літера А-1; 2) гараж літера Б ; 3) сарай літера В ; 4) погріб літера в ; 5) вбиральня літера Г ;

На сьогоднішній день, вони мають намір документально оформити даний житловий будинок та господарські будівлі.

Але коли звернулися до ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації, то вияснилося, що на дане господарство відсутнє свідоцтво на право власності, а договір купівлі продажу укладений між ними та ОСОБА_3 не дійсний, так як не відповідає вимогам ст.. 220 ЦК України, а тому вчиняти будь які дії повязані з переоформленням господарства вони не мають змоги.

Позивачі вважають, що договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель відбувся повністю з тих причин, що вони повністю сплатили кошти за будинок та будівлі, на даний час користуються даним будинком , але як зясувалося то формально права власності на даний будинок та господарські будівлі вони не набули. Сам продавець посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу відмовляється.

Факт того, що земельна ділянка належить позивачам підтверджується договором купівлі-продажу та іншими матеріалами по даній справі.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що заявлені вимоги обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню

Керуючись ст. ст. 3, 118 , 209- 215 ЦПК України, ст.. ст.. 328-331 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Визнати договір купівлі-продажу обєкту незавершеного будівництва, який складається житлового будинку та господарських будівель укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 таким, що відбувся.

2. Визнати, що ? частина обєкту незавершеного будівництва який складається з : 1) житловий будинок літера А-1; 2) гараж літера Б ; 3) сарай літера В ; 4) погріб літера в ; 5) вбиральня літера Г ; та розташований за адресою м. Зіньків вул. Г. Сковороди № 59 належить ОСОБА_5 на праві приватної власності.

3. Визнати, що ? частина обєкту незавершеного будівництва який складається з : 1) житловий будинок літера А-1; 2) гараж літера Б ; 3) сарай літера В ; 4) погріб літера в ; 5) вбиральня літера Г ; та розташований за адресою м. Зіньків вул. Г. Сковороди № 59 належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів після проголошення рішення, апеляційну скаргу може бути подано на протязі 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

СуддяОСОБА_6