Ленінський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 2-1458/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2010 року Ленінський районний суд ОСОБА_1

у складі: головуючого-судді Лихосенко М.О.,

при секретарі - Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ПАТ "Сведбанк" в особі Запорізького відділення АТ "Сведбанк" (публічне) до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації,

встановив:

Позивач ПАТ "Сведбанк" звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_1 в ОСОБА_1, а також виселення його із вказаної квартири та зняття з реєстрації, вказавши в заяві, що 14.07.2008 р. між ВАТ "Сведбанк", правонаступником якого є ПАТ "Сведбанк" та відповідачем був укладений кредитний договір №0707/0708/45-017, на підставі якого відповідач отримав кредит в розмірі 35900 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 11,90% річних, з кінцевим терміном повернення кредиту до 14.07.2037 р.

Відповідно до п. 3.1 кредитного договору, повернення кредиту та сплата відсотків здійснюється щомісячно, ануїтетними платежами в сумі 367,88 доларів США до 10 числа кожного місяця, згідно встановленого графіку.

Відповідно до п.8.1, 8.2 Кредитного договору, за порушення позичальником своїх зобов'язань по погашенню кредиту та/або сплати відсотків, він зобов'язаний сплатити банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, а також штраф у розмірі 1% від суми кредиту, за кожен випадок такого невиконання.

В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договором, 14.07.2008р. між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки №070/0708/45- 017-2-1, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, відповідно до якого відповідач передав позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2.

Відповідно до п.11 Договору іпотеки, у випадку порушення іпотекодавцем умов кредитного договору, іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач ОСОБА_2 належним чином не виконував свої зобов'язання, кредит та відсотки за ним вчасно не погашав, у зв'язку з чим станом на 12.11.2009 р. за ним утворилася заборгованість в сумі 39683,74 доларів США, що еквівалентно 317144 грн. 51 коп. та пені в сумі 2817 грн. 59 коп., яка складається з заборгованості за кредитом в сумі 35790,18 доларів США, що еквівалентно 286027 грн. 96 коп., заборгованості по відсоткам за користування кредитом в сумі 3893,56 доларів США, що еквівалентно 31116 грн. 55 коп., пені в сумі 2817грн. 59 коп.

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру АДРЕСА_3 та виселити відповідача із вказаної квартири, знявши його з реєстрації за вказаною адресою.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлений, у зв'язку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14.07.2008 р. між ВАТ "Сведбанк", правонаступником якого є ПАТ "Сведбанк" та відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №0707/0708/45-017, на підставі якого відповідач отримав кредит в розмірі 35900 доларів СІЛА, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 11,90% річних, з кінцевим терміном повернення кредиту до 14.07.2037 р.

Відповідно до п. 3.1 кредитного договору, повернення кредиту та сплата відсотків здійснюється щомісячно, ануїтетними платежами в сумі 367,88 доларів США до 10 числа кожного місяця, згідно встановленого графіку.

Відповідно до п.8.1, 8.2 Кредитного договору, за порушення позичальником своїх зобов'язань по погашенню кредиту та/або сплати відсотків, він зобов'язаний сплатити банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, а також штраф у розмірі 1% від суми кредиту, за кожен випадок такого невиконання.

В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договором, 14.07.2008р. між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки №070/0708/45- 017-2-1, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, відповідно до якого відповідач передав позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2.

Відповідно до п.11 Договору іпотеки, у випадку порушення іпотекодавцем умов кредитного договору, іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач ОСОБА_2 належним чином не виконував свої зобов'язання, кредит та відсотки за ним вчасно не погашав, у зв'язку з чим станом на 12.11.2009 р. за ним утворилася заборгованість в сумі 39683,74 доларів США, що еквівалентно 317144 грн. 51 коп. та пені в сумі 2817 грн. 59 коп., яка складається з заборгованості за кредитом в сумі 35790,18 доларів США, що еквівалентно 286027 грн. 96 коп., заборгованості по відсоткам за користування кредитом в сумі 3893,56 доларів США, що еквівалентно 31116 грн. 55 коп., пені в сумі 2817грн. 59 коп., що підтверджено розрахунком позивача.

Відповідач не спростував вказані обставини.

Відповідно ст.615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язань.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись сторонами належним чином та у встановлений строк.

Відповідач ОСОБА_2 не оспорював умови кредитного договору, вони не визнані недійсними, у зв'язку з чим підлягають виконанню. Він не надав доказів відсутності вини в порушенні зобов'язань.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно до ст. 1 ЗУ "Про іпотеку", іпотекою є вид забезпечення виконання зобов'язаних нерухомим майном, що залишається у володінні та користуванні іпотекодавця.

Відповідач ОСОБА_2 в порушення п.1.1 Кредитного договору відмовився в односторонньому порядку від виконання зобов'язань, у зв'язку із чим у позивача виникло право звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачене п.11 Договору іпотеки.

У відповідності зі ст. 590 ЦПК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

В п.10, 11 договору іпотеки передбачені випадки звернення стягнення та реалізації предмета іпотеки між сторонами.

Таким чином, суд вважає за необхідне в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачу ОСОБА_2 на користь позивача, шляхом продажу вказаної квартири з прилюдних торгів.

Позовні вимоги позивача в частині виселення відповідача ОСОБА_2 із вказаної квартири та зняття його з реєстрації за вказаною адресою не підлягають задоволенню з наступних підстав.

З наданих документів вбачається, що у вказаній квартирі відповідач не зареєстрований та не мешкає, а тому немає необхідності виселяти його з вказаного приміщення та знімати з реєстрації.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню витрати, понесені позивачем по оплаті держмита в розмірі 1700 грн. та інформаційно-технічного забезпечення в розмірі 120 грн., що підтверджується платіжними дорученнями.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212, 213, 224 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 536, 546, 589, 590, 610, 612, 615 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково .

Звернути стягнення на заставлене за іпотечним договором №070/0708/45-017-2-1 від 14.07.2008 р. нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_4, яка належить ОСОБА_2 на праві власності - на користь ПАТ "Сведбанк", шляхом продажу вказаної квартири з прилюдних торгів, для погашення заборгованості за кредитним договором №0707/0708/45-017 від 14.07.2008 р. в сумі 317144 (триста сімнадцять тисяч сто сорок чотири) грн. 51 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ "Сведбанк" в особі Запорізького відділення АТ "Сведбанк" (публічне) (рах № 0701, МФО 300164, код СДРПОУ 19356840) витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн. та інформаційно- технічного забезпечення в сумі 120 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Відповідно до ст.228 ЦПК України заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя