16 квітня 2010 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд в Одеській області
у складі головуючого - судді Шевчук Ю.В.
при секретарі - Мамончик К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про визнання права власності на самовільно побудовані будівлі, -
Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на самочинне будівництво, в якому просить задовольнити її позовні вимоги, вказуючи, що відповідно рішення Білгород- Дністровського міськрайонного суду від 18.09.2009 року за нею визнано право власності на незавершену будівництвом нежилу будівлю готовністю 56%, що розташована на земельній ділянці площею 866 кв.м по вул.. Плавньова. 4-а в м. Білгород-Дністровському Одеської області, нею самовільно було вчинено будівництво будівлі магазину літ. «І», загальною площею 45.80 кв.м. через те, що будівля була збудована самочинним шляхом за нею не було визнано право власності, в зв'язку з чим позивачка звертається до суду з зазначеним позовом.
Позивачка в судове засідання не з'явилась, представила заяву, що позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати за її відсутністю.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується судовою розпискою.
Враховуючи, що представник відповідача належним чином був завчасно сповіщений про час і місце розгляду справи, і не з'явився в судове засідання, суд вважає за необхідним відповідно до ч.9 ст.76 ЦПК України розглянути справу у відсутність представника відповідача.
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей при причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів( постановляє заочне рішення). Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 18.09.2009 року за позивачкою було визнано право власності на незавершену будівництвом нежилу будівлю готовністю 56%. що розташована на земельній ділянці площею 866 кв.м по вул.. Плавньова, 4-а в м. Білгород-Дністровському Одеської області.
Позивачкою самовільно було вчинено будівництво будівлі магазину літ. «І», загальною площею 45,80 кв.м.
У результаті самовільного будівництва права інших осіб не порушені, будівництво з додержанням будівельних, санітарних та протипожежних норм.
На підставі технічного висновку, розробленого СПД «ОСОБА_2В.» (держліцензія АВ № 389341) стан несучих конструкцій та інженерного обладнання самовільних будівель визначений задовільним та узгоджено його експлуатація.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ст. 376 п. 5 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи вищезазначене, а також те, що внаслідок самочинного будівництва спірних господарських будівель права інших осіб не порушено і розміщення самочинних будівель не суперечить будівельним нормам, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, визнавши за нею право власності на самочинно зведену будівлі магазину літ. «І», загальною площею 45,80 кв.м. , що розташована на земельній ділянці площею 866 кв. м по вул.. Плавньова, 4-а в м. Білгород-Дністровському Одеської області
На підставі викладеного і керуючись ст.331, 376 ЦК України. ст.ст10. 11. 76. 169. 209, 214-215, 224 ЦП К України, суд-
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно зведену будівлі магазину літ. «І», загальною площею 45,80 кв.м. , що розташована на земельній ділянці площею 866 кв.м по вул.. Плавньова, 4-а в м. Білгород-Дністровському Одеської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: