Перечинський районний суд Закарпатської області
Справа № 2-117/10
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 травня 2010 року м. Перечин
Перечинський районний суд Закарпатської області в складі:
головуючого - судді Чепурнова В.О.,
при секретарі Багара Н.М.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
відповідача не зявився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Перечин цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно та виселення боржника, -
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності від 18 серпня 2009 року, позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити посилаючись на обставини викладені у позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку, а тому суд приходить до переконання про можливість розгляду справи у відсутності відповідача, згідно вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК, ч. 1 ст. 224 ЦПК України та ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з таких підстав.
Також встановлено, що на виконання вказаного зобовязання між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки від 25 березня 2008 року, згідно якого останній надав в іпотеку житловий будинок, який зазначений на плані під літ. «А, А», має дві житлові кімнати, загальною площею 105,30 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м. та складається з надвірних споруд: туалет під літерою «Б», сарай літ. «В», огорожа 1-3, що знаходиться за адресою: с.Дубриничі, вул. Українська, 79 Перечинського району Закарпатської області.
Відповідно до ч. 2 ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 цього Кодексу, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.
Згідно кредитного договору ОСОБА_2 зобовязався здійснювати погашення кредитного договору в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інших витрат.
Статтею 1050 ЦК України передбачено наслідки порушення договору позичальником, зокрема, якщо він своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу.
Разом з цим, відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.
Згідно ст. 20 Закону України «Про заставу» заставодержатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет застави у випадку, якщо в момент настання термінів виконання зобовязань, передбачених договором, вони не будуть виконані.
Відповідно до п.п. 1.1, 18.8, 18.10 договору іпотеки від 25 березня 2008 року іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем зобовязань за цим договором або за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до умов договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією предмета іпотеки.
Згідно п. 24 вказаного договору реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.
Крім цього, позивачем була заявлена вимога про виселення відповідача ОСОБА_2, який зареєстрований та проживає у будинку, що знаходиться за адресою: с.Дубриничі, вул. Українська, 79 Перечинського району Закарпатської області.
Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предмет іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
Однак, згідно ч. 2 ст. 109 Житлового кодексу України громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Оскільки, кредитні кошти були отримані відповідачем для споживчих цілей, а не для придбання вказаного будинку, то така вимога не підлягає до задоволення.
Згідно ч. 2, 3 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Оскільки, на час ухвалення рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки відсутні вказані вище правові підстави щодо примусового виселення за рішенням суду мешканців із житлового будинку або житлового приміщення, на які йде звернення як на предмет іпотеки, то такі позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки на даний момент відсутні порушення, невизнання або оспорювання прав та свобод іпотекодержателя (позивача).
Враховуючи вищенаведене та те, що ОСОБА_2 належним чином не виконує взяті на себе зобовязання за кредитним договором №MKL6GA00000026 від 24 березня 2008 року, внаслідок чого заборгованість за таким станом на 16 березня 2009 становить 456918, 38 гривень, а тому суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню сплачені позивачем судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Керуючись ст. ст. 530, 572, 574, 575, 576, 577, 589, 590, 1054 ЦК України, ст. 20 Закону України «Про заставу», ч. 2 ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 88, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Звернути стягнення на належний ОСОБА_2 будинок та земельну ділянку загальною площею 105,30 кв.м, який розташований за адресою: Закарпатська область, Перечинський район с. Дубриничі, вул. Українська, 79, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ПриватБанк» судові витрати в сумі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень 00 копійок, як сплачений судовий збір і 30 (тридцять) гривень 00 копійок витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: «підпис» ОСОБА_3

ВІРНО:

Суддя Перечинського районного

с у д у ОСОБА_3