Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 2 454
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Клімика К.О.

при секретарі Гавлович Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за участю третьої особи Хмільницького районного структурного підрозділу КП ВООБТІ про визнання дійсним договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/3 ідеальної частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованої за адресою: м. Хмільник, вул. Привокзальна, буд. 16, укладений між нею та відповідачами 25 травня 2009 року, посилаючись на те, що із відповідачами було досягнуто домовленості про купівлю-продаж 1/3 ідеальної частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. Привокзальна, буд. 16, яка належала відповідачам відповідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом серії ВЕР № 964625 та серії ВЕР 964526 виданих 7.09.2010 року.

При укладенні 25 травня 2009 року договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу 1/3 ідеальної частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. Привокзальна, буд. 16, на виконання яких позивачкою було сплачено обумовлену суму коштів відповідачці, а саме 24079 грн., а відповідачі, відповідно до умов договору, передали їй ключі від будинку та наявні в них юридичні документи, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання виготовити всю необхідну документацію та зареєструвати договір нотаріально, відповідачі не зявилися у домовлені строки, а саме до 1 січня 2010 року, без пояснення причин неявки. А оскільки між сторонами було досягнуто домовленості купівлі-продажу 1/3 ідеальної частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, Привокзальна, буд. 16, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, та ці умови було повністю виконано з обох сторін, позивачка просить визнати вказаний договір купівлі-продажу укладеним.

Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги визнали повністю і показали, що дійсно 25 травня 2009 року уклали з позивачкою в простій письмовій формі договір купівлі-продажу 1/3 ідеальної частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. Привокзальна, буд. 16, отримали від неї кошти, передали їй документацію та ключі від будинку, однак за браком часу не змогли вчасно з'явитись до нотаріальної контори.

Суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, а саме: договором купівлі-продажу 1/3 ідеальної частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. Привокзальна, буд. 16 від 25 травня 2009 року; актом приймання-передачі від 25 травня 2009 року, за яким 1/3 ідеальна частка житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. Привокзальна, буд. 16, переходила у власність позивачки; технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок №872, реєстровий № 1-31 від З вересня 2010 року та свідоцтвами про право на спадщину за заповітом сер ВЕР №964625 і серії ВЕР № 964626 від 7.09.2010 року доведено, що відповідачам належала на праві власності 1/3 ідеальна частка житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. Привокзальна, буд. 16; розпискою про отримання коштів від 25 травня 2009 року доведено, що відповідачі отримали оплату згідно домовленості чим відбулося повне виконання договору, але відповідачі своєчасно не з'явились для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а позивачка повністю виконала всі обовязки покупця, які вона взяла на себе при укладені договору купівлі-продажу.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсним і постановити рішення при попередньому слуханні справи в силу п.4 ст. 130 та п.4 ст. 174 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу 1/3 ідеальної частки житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: м. Хмільник, вул. Привокзальна, буд. 16, від 25 травня 2009 року, укладений між ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_2, ОСОБА_3 (продавцями) дійсним.

Зобов'язати Хмільницький районний структурний підрозділ КП ВООБТІ зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на 1 /3 ідеальну частку житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою. м. Хмільник, вул. Привокзальна, буд. 16.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд протягом десяти днів після ' його проголошення.

Головуючий: