Погребищенський районний суд Вінницької області
Справа 2-311/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2010 року Погребищенський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Марченко Л.В.,

з участю секретаря Довбні Г.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Погребищі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним нотаріально не посвідченого договору купівлі-продажу об»єктів нерухомості та визнання права власності на нерухоме майно, -

Встановив:

04.06.2010р. до суду подано цю позовну заяву.

В судовому засіданні позивач вимагав визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м.Погребище Вінницької воласті вул. Тракторна,56, за яким ОСОБА_2 продала, а він купив приміщення СТОА, цегляне , літера « Г», 1967 року забудови , загальною площею 1814.3 кв.м., з прибудовами , приміщення диспетчерської , цегляного , літера « Л»,1990 року забудови , загальною площею 47.6 кв.м, частини огорожі з ворітьми , металевої та залізобетонної № 20 , протяжністю від «їдальні « до приміщення диспетчерської , 1968 року забудови , площею 91 кв.м. , вартістю 35 000 грн. та становить 171/1000 частки нежитлових будинків та споруд , визнати за ним право приватної власності на це нерухоме майно , пояснивши ,що 08 жовтня 2009 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі- продажу вказаного майна в простій письмовій формі, згідно з п. 4 якого ОСОБА_1 повністю сплатив визначену договором ціну в сумі 35000,00 грн., а відповідачка передала йому приміщення за актом прийому-передачі, тобто сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу, однак ОСОБА_3 дотепер ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що унеможливлює отримання позивачем свідоцтва про право власності на це нерухоме майно.

Представник відповідача ОСОБА_4 , який діє за довіреністю та представляє інтереси ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю ..

З урахуванням позицій сторін та матеріалів справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з таких міркувань..

4.1 ст.61 ЦПК України встановлено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні беззаперечно доведено, що 08 жовтня 2009 року відповідачкою ОСОБА_3 було продано позивачу приміщення СТОА, цегляного, літера « Г», 1967 року забудови , загальною площею 1814.3 кв.м., з прибудовами , приміщення диспетчерської , цегляного , літера « Л»,1990 року забудови , загальною площею 47.6 кв.м, частину огорожі з ворітьми , металевої та залізобетонної № 20 , протяжністю від «їдальні « до приміщення диспетчерської , 1968 року забудови , площею 91 кв.м. , за 35 000 грн. , тобто сторони виконали усі умови договору купівлі-продажу -ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 майно , а той в свою чергу його оплатив.

Дані правовідносини регулюються: - ч.2 ст.220 ЦК України, якою передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що

дтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання говору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд оже визнати такий договір дійсним;

-ч.І ст.655 ЦК України, відповідно до якої, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму;

-ч.І ст.656 ЦК України, згідно з якою, предметом договору купівлі-продажу може бути товар (майно), який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Оскільки сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна, що підтверджується договором від 08.10.2009 , укладеним між продавцем - ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 ( а.с. 7- 10) , актом прийому-передачі об»єктів нерухомості за договором купівлі-продажу від 08.10.2009 р. ( а.с. 11), розпискою ОСОБА_2. , про те , що вона отримала 35 000 гривень за продану нерухомість ( а.с. 12 ), а тому з метою захисту майнових прав позивача необхідно визнати дійсним договір купівлі-продажу , приміщення СТОА, цегляне , літера « Г», 1967 року забудови, загальною площею

1814.3кв.м., з прибудовами, приміщення диспетчерської , цегляного, літера « Л»,1990 року забудови, загальною площею 47.6 кв.м, частини огорожі з ворітьми, металевої та залізобетонної № 20 , протяжністю від «їдальні « до приміщення диспетчерської , 1968 року забудови, площею 91 кв.м., вартістю 35 000 грн. та становить 171/1000 частки нежитлових будинків та споруд, розташовані по м.Погребище Вінницької області вул. Тракторній ,56 та визнати за ним право приватної власності на це нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10,11,213,130,174,214,215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю..

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 08 жовтня 2009 року, за яким ОСОБА_2, яка продала, а ОСОБА_1 купив приміщення СТОА, цегляного , літера « Г», 1967 року забудови, загальною площею 1814.3 кв.м., з прибудовами, приміщення диспетчерської, цегляного, літера « Л», 1990 року забудови, загальною площею 47.6 кв.м., частини огорожі з ворітьми, металевої та залізобетонної № 20, протяжністю від приміщення «їдальні» до диспетчерської, 1968 року забудови, площею 91 кв.м., вартістю 35 000 грн.; розташовані в м.Погребище Вінницької області по вул. Тракторній 56.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 171/1000 часток нежилих будинків, розташованих за адресою м.Погребище Вінницької області вул..Тракторна,56, що складається з приміщення СТОА, цегляного , літера « Г», 1967 року забудови , загальною площею 1814.3 кв.м., з прибудовами , приміщення диспетчерської , цегляного , літера « Л»,1990 року забудови , загальною площею 47.6 кв.м, частини огорожі з ворітьми , металевої та залізобетонної № 20 , протяжністю від їдальні до диспетчерської , 1968 року забудови , площею 91 кв.м. , вартістю 35 000 грн.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з часу оголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження; апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Вінницької області через Погребищенський районний суд.

Суддя