Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
Справа № 2- 154
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 лютого 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючої Білої Л.М.

при секретарі Янюк А.Й.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на житловий будинок ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, посилаючись на те, що 20 листопада 2003 року між ним і відповідачкою ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю - продаж житлового будинку з господарськими будівлями № 39 по вул. О.Кошового в с. Курилівка Хмільницького району Вінницької області, які належать відповідачці на праві особистої власності, але на той час відповідачка не оформила свідоцтво про право власності. При укладенні угоди між сторонами було досягнуто домовленості про істотні умови договору купівлі - продажу житлового будинку з прибудовами, а саме: щодо ціни, моменту передачі майна у власність. При отриманні грошей в сумі 20 000 гривень, повної вартості будинку обумовленої між сторонами, відповідачка ОСОБА_2, взяла на себе зобов'язання переоформити всі документи в нотаріальній конторі на протязі року з дня отримання коштів. На підтвердження отримання коштів та виконання зобов'язання між сторонами було складено розписку.

По закінченню терміну зобовязання позивач неодноразово звертався до відповідачки з проханням оформити на нього договір купівлі - продажу, однак вона відмовчується, посилаючись на свій похилий вік та в обумовлений між ними час неодноразово до нотаріальної контори не з'являлася, що перешкоджає у реєстрації права власності на придбане позивачем майно та у вільному користуванні, розпорядженні та володінні ним, хоч він вже більше п'яти років проживає в даному будинку і користується земельною ділянкою.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги визнала повністю та просить їх задоволити.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задоволити позовні вимоги повністю на наступних підставах:

При вирішенні спору, суд, відповідно до п.п. 4, 9 " Прикінцевих та перехідних положень ЦК ( 2003р) керується ст.. 47, 151, 153, 154, 224 ЦК ( 1963р), які діяли на час виникнення правовідносин сторін;

Виходячи із змісту ст.ст. 153, 154, 224, 225 ( 1963 р.), які діяли на час укладення сторонами угоди, істотними умовами договору купівлі - продажу ( за яким одна сторона, продавець, передає або зобов'язана передати майно у власність іншої сторони, а покупець - прийняти це майно і сплатити певну грошову суму) є предмет та ціна договору, яка визначається за домовленістю сторін. Суд вважає доведеним той факт, що сторони узгодили предмет та ціну, договору купівлі - продажу;

На підставі ч.2 ст. 47 ЦК ( 1963 р.) суд може визнати дійсною угоду, що потребує нотаріального оформлення, коли сторони досягли угоди за всіма її істотними умовами і одна

із сторін повністю або частково виконала її, а друга ухиляється від нотаріального оформлення останньої за відсутності передбачених законодавством перешкод для цього, в т.ч. шляхом укладення щодо предмета зобов'язань нотаріально оформленої угоди з іншою особою.

Таким чином, :суд дійшов висновку, що сторонами в письмовій формі було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу, на день звернення до суду договір фактично виконано обома сторонами, укладений між сторонами договір купівлі-продажу не суперечить вимогам чинного законодавства, а тому є всі підстави для задоволення позову .

Визнання відповідачами предявленого позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213 - 215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 220,319, 328, 525, 526, 530, 620, 629, 658 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в с. Курилівка Хмільницького району, вул. Кошового, 39, укладений 20 листопада 2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Курилівка, вул.. Кошового, 39, складовими частинами якого є: житловий будинок літ."А"; прибудова літ. "а"; загальною площею 65.2 кв.м., житловою площею 51.5 кв.м.; сарай з літ. кухнею літ. "Б"; сарай літ. "б"; під навіс літ. "В"; убиральня літ "Г", погріб літ. "Д"; огорожа №1; ворота №2.

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: