Справа № 2-734/2010
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12.05.2010 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Помазан В.А.,
при секретарі Фальковій І.М.,
за участю адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Лозова Харківської області в залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Дирекція єдиного замовника», інтереси якого представляє Товариство з обмеженою відповідальністю «Група компаній «Український центр нерухомої власності» в особі ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності до ОСОБА_3, ОСОБА_4 Алієвни про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги,-
15 лютого 2010 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги та 10 березня 2010 року з заявою про зменшення розміру позовних вимог, в яких зазначає, що відповідачі мешкають за адресою: м. Лозова, мікрорайон 5АДРЕСА_1, є абонентами КП «ДЄЗ» в м. Лозова та користуються послугами з централізованого водопостачання та водовідведення, централізованого теплопостачання, утримання будинків і прибудинкових територій.
Відповідачі не в повному обсязі оплачують вартість спожитих житлово-комунальних послуг у звязку з чим, за період з січня 1996р. по лютий 2010р. сума заборгованості за особовим рахунком відповідачів № 1022887 складає 3587,54 грн..
Позивач фактично надавав відповідачам житлово-комунальні послуги, а відповідачі використовували дані послуги для задоволення власних потреб та не відмовлялися від них. Протягом зазначеного вище періоду скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг позивачем від відповідачів не надходило.
Відповідачі сплачували суми коштів за послуги періодично, що свідчить про визнання ними свого обовязку по сплаті житлово-комунальних послуг.
У звязку з чим, позивач просить стягнути солідарно з відповідачів суму заборгованості за житлово-комунальні послуги 3587,54 грн., втрати від інфляційних процесів 2364,67 грн., 3% річних 523,57 грн., всього 6475,78 грн., судові витрати покласти на відповідачів, вжити заходів щодо забезпечення виконання рішення суду шляхом тимчасової заборони виїзду за кордон відповідачам до виконання зобовязань, передбачених цим рішенням.
Представник позивача ОСОБА_5 у судовому засіданні вимоги, викладені в позовній заяві та у заяві про зменшення розміру позовних вимог підтримала в повному обсязі, пояснила, що у відповідачів існує борг за теплопостачання у розмірі 3587,54 грн. за період з січня 1996 року по лютий 2010 року, борг по квартплаті у розмірі 368,53 грн. за цей же період відповідачі сплатили у лютому 2010 року, боргу з централізованого водопостачання та водовідведення і з утримання будинків і прибудинкових територій відповідачі не мають, отже сума заборгованості за послуги з теплопостачання складає 3587,54 грн., втрати від інфляційних процесів 2364,67 грн., 3% річних 523,57 грн., а всього 6475,78 грн..
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання з'явилися, позовні вимоги не визнали, пояснили, що мешкають за адресою: м. Лозова, мікрорайон 5АДРЕСА_1 з листопада 2004 року, тобто з моменту купівлі вказаної квартири, і є абонентами КП «ДЄЗ» в м. Лозова з цього часу, з 01.11.2004р. та на час розгляду цієї справи вони не мають заборгованості за житлово-комунальні послуги перед позивачем, при укладенні договору купівлі-продажу квартири не зобовязувалися погашати борги попереднього власника.
Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд знаходить позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, оскільки у судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 28 вересня 2004 року відповідач ОСОБА_3 придбав квартиру за адресою: м. Лозова, мікрорайон 5АДРЕСА_1 (а.с. 33).
З листопада 2004 року, тобто з моменту купівлі та реєстрації у вказаній квартирі, відповідачі є абонентами КП «ДЄЗ» в м. Лозова та користуються послугами з централізованого водопостачання та водовідведення, централізованого теплопостачання, утримання будинків і прибудинкових територій, що підтверджується довідкою від 29.01.2010 року, особовим рахунком КП Дирекція єдиного замовника Лозівської міської ради Харківської області від 29.01.2010 року (а.с. 4-5).
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Таким чином, між КП «ДЕЗ» та відповідачами з листопада 2004 року виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки за відсутності письмового договору, як такого, оскільки підприємство надає житлово-комунальні послуги, а відповідачі ними користуються. Отже, відповідачі зобов'язані сплатити гроші за спожиту послугу, а позивач має право вимагати від відповідачів виконання обов'язку щодо оплати наданих послуг, виходячи з факту проживання останніх у квартирі, що розташована в багатоквартирному житловому будинку з прибудинковою територією та ґрунтується на законі.
Позивач фактично надавав відповідачам житлово-комунальні послуги, а відповідачі використовували дані послуги для задоволення власних потреб та не відмовлялися від них. Протягом зазначеного вище періоду скарг з приводу ненадання чи неналежного надання послуг позивачем від відповідачів не надходило.
Згідно довідки КП «ДЕЗ» за № 639 від 29.03.2010р. за період з листопада 2004 року по 01.04.2010 року відповідачі мають заборгованість перед КП «ДЕЗ» за послуги з теплопостачання у розмірі 50,49 грн., але як встановлено в судовому засіданні, вони цей борг також погасили, заборгованості по квартплаті, з централізованого водопостачання та водовідведення, з утримання будинків і прибудинкових територій немає, про що свідчать матеріали справи та пояснення відповідачів (а.с. 32, 43).
З моменту придбання та реєстрації в даній квартирі відповідачі регулярно сплачують комунальні послуги, що підтверджується також квитанціями (а.с. 44).
Заборгованість по теплопостачанню у розмірі 3587,54 грн. утворилася до придбання відповідачами квартири за адресою: м. Лозова, мікрорайон 5АДРЕСА_1.
Оцінивши усі зібрані по справі докази в їх сукупності та оскільки при укладенні договору відповідачі не брали на себе зобовязання по сплаті заборгованості за комунальні послуги, суд вважає за необхідне відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.
Позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідачів втрат від інфляційних процесів у розмірі 2364,67 грн., 3% річних у розмірі 523,57 грн. задоволенню не підлягають, оскільки згідно з Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого постановою КМУ від 21.07.2005 року № 630, послуги надаються споживачеві згідно з законом і договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. За несвоєчасну оплату послуг споживач сплачує пеню в установлених договором розмірах.
Згідно з Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджених постановою КМУ від 12.07.2005 року № 560, у разі несвоєчасного внесення платежів за послуги споживач сплачує пеню у розмірі встановленому законом і договором.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги» № 486/96-ВР від 13 листопада 1996 року, у звязку з невиконанням державою зобовязань по виплаті заробітної плати, пенсій, стипендій, інших грошових виплат населенню тимчасово забороняється нараховувати по розрахунках з 1 жовтня 1996 року та стягувати з громадян України пеню за несвоєчасне внесення квартирної плати та за житлово-комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична енергія, теплова енергія, водовідведення, утримання і експлуатація житла та прибудинкових територій, сміттєзбирання, ліфтове господарство).
Отже у суду не має підстав для стягнення з відповідачів втрат від інфляційних процесів і 3% річних.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 79, 81, 88, 208-209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 11, 509, 526, 527 ЦК України, постановою КМУ від 21.07.2005 року № 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», постановою КМУ від 12.07.2005 року № 560 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», ст. 1 Закону України «Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги» № 486/96-ВР від 13.11.1996р., суд, -
У задоволенні позовних вимог Комунального підприємства «Дирекція єдиного замовника», інтереси якого представляє Товариство з обмеженою відповідальністю «Група компаній «Український центр нерухомої власності» в особі ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності до ОСОБА_3, ОСОБА_4 Алієвни про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харкiвської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: