Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2010 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

судді Клімика К.О.

при секретарі Гавлович Л.П.

розглянувши у відкритому

судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору та встановлення права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу від 9 січня 2007 року згідно якого він, ОСОБА_1, придбав у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок із господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Колибабинці, вул. Вишнева 39.

Договір купівлі-продажу був укладений з відповідачкою у письмовій формі і вартість придбаного майна оплачено згідно договору в сумі 30 289 гривень (тридцять тисяч двісті вісімдесят дев'ять гривень 00 копійок).

право власності № 279 на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, видане на підставі рішення виконавчого комітету Кривошиївської сільської ради від 20 листопада 2006 року за № 28.

При укладенні 9 січня 2007 року угоди, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачці, а саме 30 289., а відповідачка, відповідно до умов договору, передала йому ключі від будинку та наявні в неї юридичні документи, тобто виконала умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання зареєструвати договір нотаріально, відповідачка не з'явилася у домовлені строки. А оскільки між ним та відповідачкою було досягнуто угоди купівлі-продажу будинку, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, та даний договір було повністю виконано з обох сторін, позивач просить визнати угоду купівлі - продажу будинку укладеною та визнати за ним право власності на будинок.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю і показала, що дійсно уклала з позивачем договір купівлі - продажу будинку в простій письмовій формі, отримала від нього кошти за проданий будинок, передала йому документацію та ключі від будинку, однак в силу похилого віку та стану здоров'я не змогла вчасно з'явитись до нотаріальної контори.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами представника позивача, відповідачки та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку від 9 січня 2007 року, свідоцтвом про і право власності № 279, видане на підставі рішення виконавчого комітету

Кривошиївської сільської ради від 20 листопада 2006 року за № 28, актоі7 приймання-передачі, розпискою про отримання коштів довідкою - характеристикою бюро технічної інвентаризації, чим відбулося повне виконання договору, але відповідачка своєчасно не з'явилась для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а позивач повністю виконав всі обовязки покупця, які він взяв на себе при укладені договору купівлі-продажу, укладеного з відповідачкою 9 січня 2007 року.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі - продажу будинку укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за позивачем праве власності на вказану частину будинку.

Керуючись ст.ст. 214, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою Хмільницький район, с. Колибабинці, вул. Вишнева 39, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою Хмільницький район, с. Колибабинці, вул. Вишнева 39, в склад яких входить наступне майно: житловий будинок літ. А, веранда літ.а, ганок, хлів літ Б, вбиральня літ В, літня кухня літ Г,хлів літ. Д, жомова яма літ. Е, льох літ. Ж, льох літ. 3. загальною площею 60,8 кв.м., житловою площею 31,0 кв.м.

Витрати по справі покласти на сторони.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: