Комінтернівський районний суд м.Харкова
Справа № 2-2911/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2010 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Буцького В.В.

при секретарі - Дегтярьовій Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на гараж № 54 загальною площею 23,8 кв.м. (розмірами 3,50 м х 6,80 м за внутрішніми обмірами), що розташований по пров. Клеменівському, 11 в м. Харкові.

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що на підставі рішення виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м. Харкова № 323 від 02 грудня 1997 року їй надано право користування гаражем № 54 по пров. Клеменівському, 11 в м. Харкові. Зазначений гараж є обєктом самочинного будівництва, у звязку з чим, на теперішній час вона не має можливості упорядкувати свої документи про право власності на нього. Зазначений гараж, відповідно до технічного висновку, видимих деформацій не має, знаходиться в задовільному технічному стані і придатний для подальшої експлуатації. Можливість узаконення спірного нерухомого майна узгоджена з Комінтернівським РВ м. Харкова ГУ МНС України в Харківській області та СЕС Комінтернівського району м. Харкова. Також вона була притягнута до адміністративної відповідальності за побудову зазначеного гаражу та нею сплачено відповідний штраф.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги і пояснила, що гараж №54 по пров. Клеменівському, 11 в м. Харкові, в 1989 році за власні кошти було побудовано ОСОБА_2 В 1997 році вона придбала у ОСОБА_2 зазначений гараж. Оскільки гараж був обєктом самочинного будівництва, договір купівлі-продажу гаражу належним чином оформлений не був. Рішенням виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м. Харкова № 323 від 02 грудня 1997 року документи на гараж було переоформлено на її імя та їй було надано дозвіл на користуванням гаражем. Після чого вона за власні кошти реконструйована гараж. Позивачка зазначає, що будівництво гаража було проведено без належно затвердженої проектної документації, тому неможливо зареєструвати право власності на нього, у звязку з чим, вона вимушена звернутися до суду.

Представник Харківської міської ради, повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, в судове засідання не зявився, та подав до суду відзив на позовну заяву, в якому проти задоволення позову не заперечував, просив розглядати справу за його відсутності.

Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення і доводи позивачки, вважає, що позовні вимоги є обгрунтованними та підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що в 1989 році ОСОБА_2 за власні кошти було побудовано гараж по пров. Клейменівському, 11 в м. Харкові. Рішенням виконкому Комінтернівської районної ради народних депутатів № 156 від 07 травня 1991 року ОСОБА_2 дозволено користування зазначеним гаражем.

В 1997 році ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2. належний йому гараж. Оскільки гараж був побудований ОСОБА_2 самочинно, договір купівлі-продажу належним чином оформлений не був.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до виконкому Комінтернівської районної ради м. Харкова з проханням дозволити передати право користування гаражем ОСОБА_1

Рішення виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м. Харкова № 323 від 02 грудня 1997 року внесені зміни в рішення виконкому Комінтернівської районної ради народних депутатів № 156 від 07 травня 1991 року, а саме з тексу рішення виключене прізвище ОСОБА_2В, а замість нього включена ОСОБА_1.

Після чого, ОСОБА_1 за власні кошти була проведена реконструкція гаражу.

КП „Харківське міськБТР станом на 26 січня 2010 року виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого, загальна площа гаражу № 54 по пров. Клеменівському, 11 в м. Харкові складає 23,8 кв.м.

Відповідно до технічного висновку про стан основних будівельних конструкцій гаражу № 54 по пров. Клеменівському, 11 та можливості його подальшої експлуатації в м. Харкові, виконаного ТОВ «Харьковреконструкція» (державна ліцензія АВ № 490969), будівельні конструкції гаражу видимих : деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації. Будівельна готовність обєкту 100%.

За самочинне будівництво гаражу № 54 по пров. Кпейменівському, Пум. Харкові ОСОБА_3 постановою № 166 Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області від 01 лютого 2010 року визнана виною у вчиненні адміністративного правопорушення , передбаченого ст.. 97 КУпАП, та неї накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 170 грн. Штраф позивачкою сплачено.

Побудований гараж є новостворений майном.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Тому цей гараж є об»єктом самочинного будівництва.

Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно з положеннями ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути визнано в судовому порядку.

Оскільки при здійснені будівництва всі перераховані вище умови було виконано, побудова І гаража права інших громадян не порушує, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1.підлягають задоволенню.

На підставі викладенного та керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України та ст.ст.16, 331,376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № 54 в загальною площею 23,8 кв.м. (розмірами 3,50 м х 6,80 м за внутрішніми обмірами), що розташований по пров. Клеменівському, 11 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Комінтернівський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне |оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя - В.В. Буцький