Іванівський районний суд Одеської області
Справа №2 - 408 2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2010 року Іванівський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Погорєлова І.В.

при секретарі Кухарчик І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Іванівка Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до канівської районної спілки споживчих товарів про визнання дійсним договір купівлі-продажу, про визнання права власності на нерухоме майно

9

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до канівської районної спілки споживчих товарів «Райспоживспілка» про визнання дійсним договір купівлі-продажу, про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи позовні вимоги тим, що 01 жовтня 2008 року канівською районною спілкою споживчих товариств було порве денно аукціон з продажу 43/100 будівлі «Югославського модулю», розташованої за адресою смт. Іванівка канівського районну Одеської області по вул. Леніна, 57, на земельній ділянці, площею 125, 7 кв.м.

В результаті проведеного аукціону ОСОБА_1, як переможець аукціону, придбала у канівської районної спілки споживчих товарів 43/100 частину будівлі «Югославського модулю», розташованої за адресою смт. Іванівка канівського районну Одеської області по вул. Леніна, 57, на земельній ділянці, площею 125, 7 кв.м., за 57 400 грн.

Договір купівлі-продажу був укладений в письмовій формі 01 липня 2008 року і того ж дня відбулася передача 43/100 частки будівлі «Югославський модуль», про що було складено акт приймання-передачі основних засобів від продавця до покупця, канівська районна спілка споживчих товариств передала ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на вказані будівлі.

Фактично відбулося повне виконання договорів, але канівська районна спілка споживчих товарів ухиляється від нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу вказаних будівель. Така відмова відповідача суперечить умовам досягнутої між сторонами угоди і чинному законодавству. В зв'язку з чим ОСОБА_1 змушена звернутися з даною позовною заявою до суду.

Виходячи з вищенаведеного, позивачка просить суд визнати договір купівлі продажу дійсним та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та просила суд задовольнити їх.

Представник відповідача проти позову не заперечував, про що свідчить письмова заява, в якій зазначає, що позовні вимоги визнає у повному обсязі, заперечень не має.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що обставини, на які посилався позивачка, обґрунтовуючи свої вимоги, доведені в судовому засіданні належними та допустимими доказами у відповідності до ст.ст. 10, 60 ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Так, судом у судовому засіданні встановлено, що 01 жовтня 2008 року канівською

районною спілкою споживчих товариств було порве денно аукціон з продажу 43/100 будівлі «Югославського модулю», розташованої за адресою смт. Іванівка Іванівського районну Одеської області по вул. Леніна, 57, на земельній ділянці, площею 125, 7 кв.м.

В результаті проведеного аукціону ОСОБА_1, як переможець аукціону, придбала у Іванівської районної спілки споживчих товарів 43/100 частину будівлі «Югославського модулю», розташованої за адресою смт. Іванівка Іванівського районну Одеської області по вул. Леніна, 57, на земельній ділянці, площею 125, 7 кв.м., за 57 400 грн., даний факт підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера, та довідкою Іванівської районної спілки споживчих товарів №59 від 18.05.2010 року.

Договір купівлі-продажу був укладений в письмовій формі 01 липня 2008 року і того ж дня відбулася передача 43/100 частки будівлі «Югославський модуль», про що було складено акт приймання-передачі основних засобів від продавця до покупця. Іванівська районна спілка споживчих товариств передала ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на вказані будівлі.

Фактично відбулося повне виконання договорів, але Іванівська районна спілка споживчих товарів ухиляється від нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу вказаних будівель. Така відмова відповідача суперечить умовам досягнутої між сторонами угоди і чинному законодавству. В зв'язку з чим ОСОБА_1 змушена звернутися з даною позовною заявою до суду.

Правовстановлюючим документом, підтверджуючим право власності відповідача на спірне нерухоме майно, є: Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №502134, від 10.04.2007 року, які були виданні на підставі рішення виконкому Іванівської селищної ради №84, від 26.05.2006 року; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14388997 від 26.04.2007 року; технічний паспорт на обєкт нерухомого майна - «Югославський модуль» від 24 квітня 2010 року; довідка-характеристика №57 від 24 червня 2010 року.

У відкритому судовому засіданні також було дослідженні договір купівлі-продажу від 01 липня 2008 року; наказ №3 про підсумки аукціону з продажу 43/100 частки будівлі «Югославський модуль»; протокол аукціонних торгів з продажу майна, №3 від 30 червня 2008 року.

Приймаючи до уваги, що при укладенні правочину сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу нерухомого майна. Зокрема, щодо ціни, передачі магазинів у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо.

Проте до цього часу договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або за домовленістю сторін.

Статтею 203 ЦК України встановлено, що зміст угоди не може суперечити Цивільному кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; угода повинна бути укладена у формі, встановленій законом, волевиявлення має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, угода повинна бути спрямована на реальне настання правових наслідків, обумовлених нею.

Відповідно до ч.І ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема за угодами.

У ч.І ст.334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.З ст. 334 ЦК України право власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з

моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно з ч.З ст.334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.І ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Приймаючи до уваги наведене позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 16, ч.2 ст.220, ст.203, ч.І ст.209, 218, ч.І ст.328, ч.1-4 ст.334, ч.І ст.655 ЦК України, ст. ст.3,10,60,88,130,212-215 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Іванівської районної спілки споживчих товарів про визнання дійсним договір купівлі-продажу, про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 43/100 частки будівлі «Югославський модуль», розташованого в смт. Іванівка Іванівського району Одеської області по вулиці Леніна, під № 57 (пятдесят сім), укладений 01 липня 2008 року в письмовій формі між ОСОБА_1 і Іванівською районною спілкою споживчих товарів.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 43/100 частки будівлі «Югославський модуль», розташованого в смт. Іванівка Іванівського району Одеської області по вулиці Леніна, під № 57 (пятдесят сім).

Рішення є підставою для реєстрації права власності та внесення змін до технічної документації будівлі «Югославський модуль», розташованого в смт. Іванівка Іванівського району Одеської області по вулиці Леніна, під № 57 (пятдесят сім).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Погорєлов І.В.