Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2010 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі:

головуючого судді - Галагана О.В.,

при секретарі - Непик Т.А.,

за участю адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3. ТРЕТЯ ОСОБА - Кіровоградська універсальна біржа „Інкопмарк - контракт" про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на нерухоме майно. Посилаючись на те, що 22.10.1997 року він ОСОБА_2 уклав з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу, відповідно якого остання продала, а він купив квартиру АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу був посвідчений Кіровоградською універсальною біржею „Інкопмарк - контракт" 22.10.1997 року за реєстраційним № 62 та зареєстрований в Кіровоградському ООБТІ 23.10.1997 року за р.н.7456/24. Проте, позивач не може в повному обсязі використати свої права власника вказаної квартири, оскільки правочин нотаріально не посвідчений.

Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі та дав пояснення, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник позивача підтримала його доводи та просила позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про слухання справи без її участі та погодився з вимогами позовної заяви.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи без участі представника та підтвердила вчинення правочину, щодо купівлі - продажу квартири 115, розташованої по провулку Ковалівському, 13 в м. Кіровограді.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов ґрунтується на законі і підлягає задоволенню.

Так, відповідно до договору купівлі-продажу, який було зареєстровано на Кіровоградській універсальній біржі „Інкопмарк - контракт" 22.10.1997 року за реєстраційним № 62 та зареєстрований в Кіровоградському ООБТІ р.н.7456/24, позивач купив у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2.

Згідно п.5 договору продаж вказаної квартири вчинено за 7489 грн., які покупець передав продавцю повністю. Відповідно п.7 покупець набуває права власності квартиру з моменту підписання Договору.

Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу», що діяв на час вчинення правочину угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

З моменту укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_2, постійно проживає в зазначеній квартирі, сплачує комунальні послуги, тобто фактично користується та володіє нею.

Відповідно до ст. 227 ЦК України (редакції 1963року) договір купівлі-продажу жилого будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений.

Частиною 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Таким чином, позовні вимоги про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на квартиру АДРЕСА_3 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_4, який укладено 22.10.1997 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстрований у Кіровоградській універсальній біржі „Інкопмарк - контракт", реєстраційний номер 62.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на квартиру № 115, в будинку №13, що розташована по провулку Ковалівському у м. Кіровограді.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Кіровського О. В. Галаган

районного суду

м.Кіровограда