Рівненський міський суд Рівненської області
Справа № 2-6039/10 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 грудня 2010 року м. Рівне
Рівненський міський суд в складі судді Бердія М.А. при секретарі Сахарик М.В., з участю гоедставника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3, розгдянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом : ліонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, стягнення заборгованості та виселення, суд -
Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнав, суду пояснив, що ОСОБА_2 вчасно сплачував кошти на погашення кредиту за період з 19.07.2007 року по 15 травня 2009 року. У зв'язку із погіршенням матеріального становища відповідач допустив порушення графіку погашення кредиту в силу життєвих обставин. Вважає, що банком було завищено пеню за прострочення строків сплати кредитних коштів.
Відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги позивача не визнала та пояснила суду, що в разі задоволення позовних вимог та звернення стягнення на квартиру АДРЕСА_1, яка їй належить, та виселення її з квартири, вона втратить єдине місце проживання. Просить в задоволенні позову відмовити.
Суд, заслухавши представника АКБ СР «Укрсоцбанк», представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3, відповідача ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення частково з наступних підстав.
Як було встановлено в судовому засіданні, 01.06.2007р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк" та відповідачем ОСОБА_2 було укладено Договір кредиту №177Д.
Додатковою угодою №1 від 01.12.2008 року до Договору кредиту з 20.10.2008 року встановлено процентну ставку за користування кредитом на рівні 15,0 (П'ятнадцять цілих) процентів річних.
Вказані кошти були надані ОСОБА_2 в повному обсязі, тобто, банк належним чином виконав зобов'язання по видачі кредиту.
У відповідності до умов договору кредиту ОСОБА_2 зобов'язаний: п. 3.3.8. -своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із нарахованими процентами за фактичний час ного використання та можливими штрафними санкціями в порядку, визначеному в п.1.1. договору кредиту; п. 3.3.7. - сплачувати проценти за використання кредиту в порядку, визначеному п.2.4., 2.5. договору кредиту.
Пунктом 2.4.1. кредитного договору передбачено, що сплата процентів здійснюється у валюті наданого кредиту щомісячно не пізніше 15-го (п'ятнадцятого) числа місяця, наступного за тим, в якому нараховані проценти.
Всупереч зазначеним умовам договору кредиту відповідач ОСОБА_2 неналежним чином виконує умови Договору кредиту в частині своєчасності та повноти сплати кредиту та процентів.
Згідно п. 4.2. договору кредиту, у разі прострочення відповідачем ОСОБА_2 строків повернення кредиту, а також сплати процентів, комісій, останній сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення, що діє у цей період. Відповідно до розрахунку заборгованості, відповідачу нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту в сумі - 6381,53 грн., за несвоєчасне погашення відсотків - 1729,36 грн., всього - 8110,89 грн.
Відповідно до ст. 526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 1054 Цивільного кодексу України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.
В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір №177Д-1 від 01 червня 2007 р., посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу за реєстровим номером - 1617. Предметом іпотеки за вказаним договором є - квартира №64, що складається з 1-ї житлової кімнати, загальною площею 36,1 метрів квадратних та житловою площею 19,7 метрів квадратних, що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Коцюбинського, будинок №4, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно -19025767.
Згідно умов договору іпотеки (п. п. 2.4.4., 2.4.6.), позивач (іпотекодержатель) має право достроково звернути стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання відповідачем ОСОБА_2 зобов'язань, передбачених договором кредиту.
Згідно ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
На виконання вимог ст. 35 Закону України «Про іпотеку», позивачем були надіслані вимоги ОСОБА_4 (іпотекодавцю) №02-06/667 від 14.10.2009 р. та №02-06/82 від 15.02.2010 р. про порушення основного зобов'язання - договору кредиту та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цих вимог. Вимоги ОСОБА_4 були отримані 17.10.2009 р., про що свідчить повідомлення відділення зв'язку про вручення поштового відправлення №2309702 та 16.02.2010 р., про що свідчить повідомлення відділення зв'язку про вручення поштового відправлення №2456888.
У відповідності до ст. 23 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", обтяжувач має право в разі порушення боржником, забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження.
Згідно ст. 24 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" у рішенні суду про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в тому числі зазначається спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження та початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження.
Відповідно до Узагальнень судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин, суд має зазначити в резолютивній частині рішення лише про звернення стягнення на предмет іпотеки із зазначенням суми заборгованості за кредитним договором, а розрахунок суми заборгованості має зазначатись у мотивувальній частині рішення. В іншому випадку відбудеться здійснення стягнення у подвійному розмірі.
У відповідності до п. 2 ст. 14 постанови Пленуму Верховного суду України „Про судове рішення у цивільній справі" від 18.12.2009 року № 14, у разі пред'явлення позову про стягнення грошової суми в іноземній валюті суду слід у мотивувальній частині рішення навести розрахунки з переведенням іноземної валюти в українську за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки після того, як вони добровільно не звільнять житлове приміщення.
Отже, до задоволення підлягає лише вимога позивача про звернення стягнення на майно. На підставі викладеного, керуючись ст.ст.Ю, 60, 88, 208-209, 212-215, 218, 226, 367 ЦПК України, суд -
Позов Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення заборгованості задоволити частково.
Звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_4, а саме: квартиру № 64, що складається з однієї житлової кімнати, загальною площею 36,1 (тридцять шість цілих один десятих) метрів квадратних та житловою площею 19,7 (дев'ятнадцять цілих сім десятих) метрів квадратних, що знаходиться за адресою - м. Рівне, вул. Коцюбинського, 4, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно -19025767, для задоволення грошових вимог АКБ «Укрсоцбанк» в особі Львівської обласної філії
відповідно до договору кредиту № 177 Д від 01 червня 2007 року, заборгованість відповідача ОСОБА_2 по якому становить 209 648 (двісті дев'ять тисяч шістсот сорок вісім тисяч) грн. 60 коп.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_4 на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» судові витрати, понесені позивачем у розмірі 1700 грн. 00 коп. по сплаті судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
В іншій частині позовних вимог АКБ „Укрсоцбанк" відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд за апеляційною скаргою на рішення суду, яка подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського міського суду

ОСОБА_6