Справа № 2-3934/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2010 року м. Кілія

23 липня 2010 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської облаеті у складі

головуючого судді Бошкова М.І.

при секретарі Іваненко B.I.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 Mapii Юхимівни

про

визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання, в якшій вказала, що в 1982 році на земельній ділянці, що розташована в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Першотравнева, 134а вона побудувала житловий будинок, після чого, бажаючи отримати свідоцтво про право приватної власності на нерухоме майно, звернулася до Вилківської мюької ради за належним оформлениям таких прав на будинок, але їй у цьому було відмовлено у зв'язку з неможливістю компетентними органами виконавчої влади оформити речові права на нерухоме майно у встановленому законодавством порядку на об'єкт самочинного будівництва. Позивачкою були отримані відповідні висновки з відділу містобудування та архітектури, Кілійського районного відділу УМНС України в Одеській області про погодження з метою подальшого оформления речових прав на збудований житловий будинок. На підставі вищенаведених обставин та неможливістю оформити речові права на об'єкт самочинного будівництва інакше, ніж у судовому порядку, позивачка просить суд визнати за нею право власностї на житловий будинок, що розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Першотравнева, 134а на земельній ділянці площею 442,0 кв.м..

Представник позивачки у судовому засіданні підтвердила позовні вимоги.

Судом були встановлені наступні юридичні факти з певними їм правовідносинами, а саме:

Як вказано в висновку № 112 від 05.05.2010 року Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської райдержадміністрації ОСОБА_1 самовільно побудувала житловий будинок на земельній ділянці, що розташована в м. Вилкове Кілійського району по вул. Першотравнева, 134а та належить забудовнику на npaвi приватної власності, який своєчасно не був представлений приймальній коміcii для прийняття будинку до експлуатації з подальшим оформлениям права власносі1 та віповідної реєстрації. В висновку вказано, що збудований житловий будинок i господарські споруди відповідають вимогам ДБН 360-92 «Містобудування. Планування i забудова міських i сільських поселень» i ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України».

Як вказано в висновку № 584 від 06.05.2010 року, Кілійський районний відділ ГУ МНС України в Одеської області погоджує оформлення права власності громадянці ОСОБА_1 на самочинно збудований житловий будинок в м. Вилкове Кілійського району по вул. Першотравнева, 134а. Аналогічний висновок № 434 від 06.05.2010 року надала Кілійська СЕС.

В технічному паспорті складеному КП «Кілійське РБТІ та РОН» 31.03.2008 року вказано, що житловий будинок по вул. Першотравнева, 134а в м. Вилкове Кілійського району Одеської області складається з: літ. А - житловий будинок (складається з 1-1 прихожа, 1-2 житлова кімната, 1-3 житлова кімната, 1-4 складова, 1-5 кухня), ліг. Б - сарай, літ. В - сарай, ліг. Г - сарай, ліг. Д - сарай, ліг. Е - вбиральня, № 1-3,І надвірні споруди, та розташований на земельній ділянці площею 442,0 кв.м..

Відповідно довідки виконкому Вилківської міської ради № 206 від 23.04.2010 року, позивака проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 та зідно земельно-облікової документації за нею рахується земельна ділянка площ. 420 кв.м. по вул. Першотравнева, 134а.

Згідно ст. 19 Закону України „Про державну реестрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" єдиним документом, на підставі якого може бути зареєстроване право власності на об'єкт самовільного будівництва, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до підпункту 1 пункту «б» частини 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» до відання виконавчих органів сільсьських, селищних, міських рад належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права i свободи людини i громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися i розпоряджатися своєю

власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним iз cnoco6iв захисту прав, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема ізправочинів; держава забезпечує рівний захист прав ycix суб'єктів права власності; власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набувати на них право власності за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм.

Згідно з статтєю 331 ЦК Украіни, право власності на нову piч, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершения буіввництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як встановлено статтею 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони були збудовані без надежного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм i правил. У випадку позивачки такі будівлі були побудовані без надежного на те дозволу компетентних органів, що i дає суду підстави визначити таку будівлю самочинною. Частина 5 ст. 376 ЦК України регламентує, що на вимоги власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших oci6. Як було встановлено у судовому засіданні, такі права та інтереси порушені не були, що у комплексному дослідженні законодавчих підстав визнання права на таке майно дає підстави суду в задоволенні позовних вимог.

Заслухавши пояснения представника позивачки у судовому засіданні, дослідивши надані письмові докази по cnpaвi, суд вважае пред'явлений позов обгрунтованим, таким, що є заснованим на законі, не порушує прав та інтересів інших oci6, рішення суду стосовно речових прав на збудоване нерухоме майно є єдиною підставою для надежного оформлення таких прав на самочинно збудоване позивачкою майно, а тому, задовольняє позов у повному обсязь.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 8, 107, 209, 210, 212-215 ЦПК України та ст.ст.15, 16, 316,318, 319, 328, 331 ч.2, 375, 376, 386 та 392 ЦК України суд

ВИР1ШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 Mapiєю Юхимівною право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що розташований в м. Вилкове Кілійського району Одеської області по вул. Першотравнева, 134а на земельній ділянки площею 442,0 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження i поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_2