ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
справа № 2-403/10
провадження № Б/н 706
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" липня 2010 р. Дарницький районний суд міста ОСОБА_1 в складі головуючого судді: Шкоріної О.І.

при секретарі: Косинській О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації, треті особи: ТОВ «Новобудова», ОСББ «Вишняківська-9», Головне управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації про зобов'язання видати ордери на жиле приміщення, суд

ВСТАНОВ ИВ:

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації про зобов'язання видати ордер на жилі приміщення. Свої вимоги мотивувала тим, що вони проживають в службових квартирах відповідно № 59, 142,138 в будинку № 9 по вул. Вишняківський в м. Києві, які отримали, працюючи в дочірньому підприємстві по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення «ЕКОС» АТХК «Київміськбуд». До квартир вселилися в 2003 році на підставі договорів, укладених між ними та ЖУ «Західне» ДП «ЕКОС» і з того часу постійно проживають в квартирах, проводили в них ремонт. Розпорядженням Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації № 581 від

27.07.2005року зазначені квартири були включені до числа службової житлової площі, але і після цього ордерів на вселення позивачам видано не було. При цьому, вони продовжували працювати у підприємстві, яке було створено забудовником АТХК «Київміськбуд» - ТОВ «Новобудова», на балансі якого знаходився будинок 9 по вул. Вишняківський в м. Києві. Вони неодноразово зверталися до керівництва ТОВ «Новобудова» та до відповідача про необхідність видачі їм ордерів на службові житлові приміщення, однак питання і до цього часу не вирішено, оскілки відповідач посилається на необхідність відповідного клопотання з боку роботодавця. Відсутність ордерів на службові житлові приміщення, в яких вони проживають не дає можливості їм укласти договори на користування вказаними житловими приміщеннями.

В судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги підтримали і просили позов задовольнити, пославшись на обставини викладені в позовній заяві. Крім того, пояснили, що в 2002 році розпорядженням Київської міської державної адміністрації було встановлено розмір житлової площі, який відводиться під службове житло. Спірні квартири були надані позивачам у зв'язку з тим, що останні працювали у балансоутримувача будинку. Па даний час балансоутримувачем будинку є ОСББ «Вишняківська-9», якому ці квартири не належать. Дарницька районна в м. Києві державна адміністрація не здійснила свої функції щодо реєстрації цих квартир до комунальної власності. Вважають , що такими діями відповідача порушені їх житлові права, а тому просили зобов'язати відповідача видати ордери на службові житлові приміщення.

1 Іредставник відповідача позовні вимоги не визнав і просив в задоволенні позову відмовити, пояснивши, що спірні квартири були включені за клопотанням ТОВ «Новобудова» до числа службового житла. Ордери на квартири позивачам не видавалися, оскільки до Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації керівництво підприємства, де працюють позивачі з клопотанням не зверталося. Крім того, пояснив, що спірні квартири не відносяться до комунальної власності району. Правових підстав для видачі ордерів не має.

Представник третьої особи - ОСББ «Вишняківська-9» позовні вимог и не визнала і просила в задоволенні позову відмовити, пояснивши, що рішенням Апеляційного суду м. Києва позивачі були виселені з спірних квартир, оскільки були вселені в квартири без ордерів. Рішення про надання позивачам службових квартир не приймалося. ОСББ «Вишняківська-9» є власником спірних квартир, оскільки будинок побудований за кошти інвесторів. Крім того, пояснила, що позивачі не перебувають в трудових стосунках з ОСББ, а отже підстави для надання останнім ордерів на спірні квартири відсутні.

Представник Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації позовні вимоги підтримала і просила позов задовольнити, вважаючи, що таким чином права позивачів будуть захищені.

Представник третьої особи ТОВ «Новобудова» в судове засідання не з»явився, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду заяву, в якій просили розглядати справу за відсутності представника третьої особи.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що будинок № 9 по вул. Вишняківський в м. Києві, в якому розташовані спірні квартири, був збудований за кошти інвесторів ХК «Київміськбуд», введений в експлуатацію 27.08.2002 року і переданий на баланс експлуатаційної організації ДП «Екос» для обслуговування.

До 30.07.2004 року ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 перебували в трудових відносинах з ДП «Екос» і були заселені відповідно в квартири №№ 59,138,142 в період обслуговування цією організацією будинку тимчасово, оскільки рішення про надання їм вказаних квартири Дарницькою районною в м. Києві державною адміністрацією не приймалося і ордери, які є єдиною підставою для вселення в ці приміщення не надавалися, договори найму зазначених квартир з ними не укладалися і реєстрація за вказаними адресами не проводилася.

16.04.2004 року ХК «Київміськбуд» своїм рішенням передала будинок № 9 по вул. Вишняківський в м. Києві на баланс ТОВ «Новобудова» і згідно акту № 001/188 від

27.05.2005року були передані в тому числі і квартири №№ 59,138,142 та 221. ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 наказами ЖУ «Західне» ДП «Екос» були переведені на роботу в ТОВ «Новобудова».

За клопотанням ТОВ «Новобудова» розпорядженням Дарницької районної в м.Києві державної адміністрації № 581 від 27.07.2005 року зазначені квартири були включені до числа службових.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Новобудова» не приймалося рішення про надання службових квартир за №№ 59,138,142 відповідно ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 і Дарницькою районною в м. Києві радою не видавалися спеціальні ордери вказаним особам на вселення у ці приміщення.

За рішенням правління ХК «Київміськбуд» № 23/0/5-07 від 13.02.2007 року «Про передачу житлового будинку по вул. Вишняківській, 9 на баланс ОСББ «Вишняківська-9» останньому було передано і службові квартири №№ 59,138.142 та 221, про що складено акт № 1/185 від 03.08.2007 року.

Відповідно до Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ «Вишняківська 9» є власником будинку 9 по вул. Вишняківській в м. Києві і зазначені службові квартири вправі використовувати за призначенням.

Зазначені обставини встановлені рішенням Апеляційного суду м. Києва від 3 вересня 2008 року, яким позов ОСББ «Вишняківська9» до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, треті особа ТОВ «Новобудова», Дочірнє підприємство по обслуговуванню та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення «Екос», Дарницька районна в м. Києві державна адміністрація про виселення задоволений. Позивачі по даній справі виселені з квартир, а в задоволенні позову останніх до ОСББ «Вишняківська 9», ТОВ «Новобудова» Дочірнє підприємство по обслуговуванню та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення «Екос», Дарницька районна в м. Києві державна адміністрація про визнання права користування житлом відмовлено.

Відповідно до ст..61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній , господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що саме ОСББ «Вишняківстка 9» вправі користуватися спірними службовими квартирами.

Відповідно до ст.121 ЖК України службові жилі приміщення надаються за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації, правління колгоспу, органу управління іншої кооперативної та іншої громадської організації.

На підставі рішення про надання службового жилого приміщення виконавчий комітет районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення у надане жиле приміщення.

Позивачі не працюють у ОСББ «Вишняківська 9». Адміністрація об»єднання не бажає укладати з останніми трудовий договір і не бажає виносити рішення про надання спірних квартир позивачам.

Від так, оскільки діючим законодавством передбачений певний порядок надання службових квартир громадянам, то у суду відсутні правові підстави для задоволення позову.

Керуючись ст. ст.. 10,11,6-, 208, 212-215 ЦПК України, і на підставі ст. ст. 118- 126 ЖК України,

Суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації, треті особи: ТОВ «Новобудова», ОСББ «Вишняківська-9», Головне управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації про зобов'язання видати ордери на жиле приміщення відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва.

Суддя: