Апеляційний суд Житомирської області
Колегія судців судової палати в цивільних справах апеляційного суду Житомирської області в складі:
головуючого Франовської К.С.,
суддів Широкової Л.В., Худякова А.М.
при секретарі судового
засідання ОСОБА_1,
з участю сторін та їх представників
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі апеляційну скаргу представника відповідача ОСОБА_2 на рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 09 лютого 2010 року
по цивільній справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, Майстрівської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області, третя особа ОСОБА_7 про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку,-
в с т а н о в и л а :
У серпні 2009 року ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом, в якому просили визнати недійсним виданий ОСОБА_8 на підставі рішення сьомої сесії V скликання Майстрівської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області від 02 березня 2007 року Державний акт на право власності на землю по вул. Шепетівській, 11Б в с. Майстрів серії ЯГ № 783950 від 17 травня 2007 року.
Рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 09 лютого 2010 року позов задоволено.

Не погоджуючись з даним рішенням, представник відповідачки ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій просить рішення скасувати як незаконне та постановити нове рішення, яким у задоволенні вимог позивачів відмовити, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, невідповідність висновків суду обставинам справи, зокрема на неповне дослідження судом доказів, що мають значення для справи. Заявник зазначає, що судом не було встановлено фактичне використання сторонами земельної ділянки, не зясовано причин непогодження ОСОБА_3 меж земельної ділянки, а саме обставин підписання протоколу погодження меж ОСОБА_8, проігноровано висновки Новоград-Волинського районного відділу земельних ресурсів та відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Новоград-Волинської райдержадміністрації.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку про те, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, рішення - скасуванню з ухваленням нового про відмову у позові, виходячи з наступного.

Громадяни згідно з земельним законодавством України можуть набувати земельні ділянки у приватну власність або ж у постійне користування. Однією з передбачених законом підстав для набуття права власності на земельну ділянку є приватизація земельної ділянки, що раніше була надана у користування.

Право власності на земельну ділянку та право постійного користування нею посвідчується державними актами.

Державний акт на право власності на земельну ділянку та державний акт на право постійного користування земельною ділянкою видається на підставі рішення Кабінету Міністрів України, обласної, районної, Київської і Севастопольської міських, міської, селищної, сільської ради, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласної, районної Київської і Севастопольської міських державних адміністрацій.

Задовольняючи позов і визнаючи Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий ОСОБА_8, суд першої інстанції виходив з того, що він не відповідає вимогам чинного законодавства, визначеній законом компетенції органу, який видав акт та у зв»язку з порушенням прав позивачів.

ОСОБА_8 з таким висновком суду погодитись неможливо.

Як встановлено судом , оспорюваний Державний акт про право власності на земельну ділянку виданий на підставі рішення сесії Майстрівської сільради від 2 березня 2007 року (а.с.11).

За чинним законодавством складання Державного акту проводиться після перенесення в натуру ( на місцевість) меж ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками за затвердженим у встановленому порядку проектом відведення.

Розробка технічної документації зі складання Державного акта на право власності на земельну ділянку здійснюється на підставі рішення відповідної ради або держадміністрації про передачу у власність ділянки.

Таким чином, оскільки позивачі порушили питання про визнання виданого ОСОБА_8 Державного акта ,не оскарживши у встановленому законом порядку прийнятого радою рішення з питання передачі земельної ділянки у приватну власність, то такий позов є передчасним, тому вимогах слід відмовити за необгрунтованістю.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 309, 313-314, 316 ЦПК України, колегія суддів,-

вирішила :

Апеляційну скаргу представника відповідача ОСОБА_2 на рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 09 лютого 2010 року задовольнити.

Рішення Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 09 лютого 2010 року в частині визнання недійсним Державного акту серії ЯК № 783950 на право власності на земельну ділянку площею 0,1281 га у селі Майстрів, Новоград- Волинського району Житомирської області по вул.Шепетівській, , 11-б, виданого 17 травня 2007 року ОСОБА_6, - скасувати, у позові в цій частині ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_5 відмовити за необґрунтованістю.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.