Справа № 2-4532/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2010 року м. Кілія

21 грудня 2010 року м. Кілія.

Кілійський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Балана М.В.,

при секретарі Урсул Г.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Кілія цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Кілійського районного суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами та господарчими будівлями, розташованого за адресою: Одеська бласть, Кілійській район, м. Вилкове, вул. Білгородський канал, № 42, укладеного 20.04.2010 року дійсним та визнання за нею права власності на зазначений житловий будинок.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, але надала завірену секретарем виконкому Вилківської міської ради письмову заяву, згідно з якою позов підтримала у повному обсязі та просить розглянути справу за її відсутності.

Як вбачається з позовної заяви, 20.04.2010 року, ОСОБА_1 за 15000 гривень придбала у ОСОБА_3 житловий будинок розташований за адресою: Одеська область, Кілійській район, м. Вилкове, вул. Білгородський канал, № 42, на земельній ділянці, площею 467,0 кв. м., який складається з: літ. «А» - житловий будинок; літ. «Б» - сарай; літ. «В» - вбиральня; № 1-3 - надвірні споруди, про що було складено та підписано відповідний договір купівлі - продажу. Після підписання договору купівлі-продажу ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 15000 гривень за придбаний будинок, що підтверджується відповідною розпискою відповідача та переїхала до нього мешкати. Як зазначено у п. 5 договору купівлі -продажу житлового будинку розташованого за адресою: Одеська область, Кілійській район, вул. Білгородський канал, № 42, ОСОБА_2 до 01.08.2010 року зобов'язаний був підготувати усі необхідні документи та нотаріально посвідчити договір. ОСОБА_2 передав позивачці технічну документацію з житловий будинок, а договір купівлі продажу у встановлений строк нотаріально не посвідчив. На підставі наведеного позивач просить суд задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, але подав до канцелярії Кілійського районного суду Одеської області письмову заяву, згідно з якою проти задоволення позову не заперечує та просить розглянути справу за його відсутності.

Дослідивши надані письмові докази та розглянувши справу у межах заявлених позовних вимог,

вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судом достовірно встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно з договором дарування від 20.10.1993 року власником житлового будинку розташованого за адресою: Одеська область, Кілійській район, м. Вилкове, вул.. Білгородський канал, № 42, був ОСОБА_2 С, ідо також підтверджується технічним паспортом на зазначений житловий будинок від 16.09.2010

20.04.2010 року між ОСОБА_2, який діяв як продавець, з одного боку та ОСОБА_1, яка діяла як покупець, з другого боку було укладено письмовий договір - продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Кілійській район, м. Вилкове, вул. Білгородський канал, № 42, на земельній ділянці, площею 467,0 кв. м., який складається з: літ. «А» житловий будинок; літ. «Б» - сарай; літ. «В» - вбиральня; № 1-3 - надвірні споруди, згідно з яким продавець передав, а покупець прийняла зазначений будинок сплативши за нього 15000 гривень. Відповідно до п. 5 зазначеного договору ОСОБА_2 до 01.08.2010 року зобов'язаний був підготувати усі необхідні ній та нотаріально посвідчити договір.

Після підписання договору купівлі - продажу ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 за придбаний к 15000 гривень, що підтверджується відповідною розпискою відповідача від 20.04.2010 року.

Після отримання грошей за проданий будинок ОСОБА_2 передав ОСОБА_1 технічну документацію та остання вселилась у зазначений будинок.

В порушення п. 5 договору купівлі-продажу житлового будинку від 20.04.2010 року, нотаріально цей до 01.08.2010 року ОСОБА_2 не посвідчив.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються

Статтями 15 та 16 1 |,К України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його 2ння, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого того немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених нім законодавством, є, зокрема, його визнання.

Згідно зі ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на влення, заміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли

усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) є майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну суму.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу. житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі не нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені м, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У ст. 392 ЦПК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися

власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути позбавлений права власності. Право мої власності є непорушним.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60. 209, 212-215,218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнані письмовий договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами та господарчими будівлями розташованого за адресою: Одеська область, Кілійській район, м. Вилкове, вул. Білгородський канал, № 42, на земельній ділянці, площею 467,0 кв. м., укладений 20.04.2010 року між іковим ОСОБА_4, який передав з одного боку та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка прийняла зазначений будинок, сплативши за нього встановлену суму

грошей з іншого боку дійсним.

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на/ житовий будинок з надвірними спорудами та господарчими будівлями розташований за адресою: Одеська область, Кілійській район, м. Вилкове, вул. Білгородський канал, № 42, на земельній ділянці, 7,0 кв. м., на підставі договору купівлі - продажу від 20.04.2010 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_6