РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 2-1814/10

20 вересня 2010 року

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

у складі: головуючої - судді Михайловської А.В.

при секретарі Ковальовій З.С.,

з участю представника позивача ОСОБА_1

та преставника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Новоград-Волинський справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1 - позивач по справі, звернувся до суду з цим позовом до виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради - відповідача по справі, та просив постановити рішення суду, яким визнати за ним право власності на приміщення - магазин промислових товарів, загальною площею 65,4 кв.м, по вул. Шевченка, 49-А в м. Новоград-Волинський Житомирської області мотивуючи тим, що листом виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради від 28.07.2010 року № 1/2696 йому було відмовлено у цьому.

У судовому засіданні представник позивача позовну заяву підтримав з підстав, що в ній зазначені, яку просив задовольнити. Представник відповідача позовні вимови визнав частково.

Вислухавши представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Стаття 328 ЦК України визначає підстави виникнення права приватної власності, якою встановлено, що громадянин набуває права власності на підставах, не заборонених чинним законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, що виготовила річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі.

У частині 1 статті 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил; у частині 3 статті 376 ЦПК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно; у частині 5 статті 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦП України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється.

Пунктом 2 Постанови Пленуму ВС України № 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності», передбачена можливість розгляду судами справ про визнання права власності на майно.

Судом встановлено, що позивач здійснив будівництво нежитлового приміщення, зокрема: магазину промислових товарів по вул. Шевченка, 49-А в м. Новоград-Волинський Житомирської області. Проте відповідачем йому було відмовлено у оформленні права власності на закінчений будівництвом магазин відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України (а.с.19).

Разом з тим, згідно копії витягу з рішення виконавчого комітету Новоград- Волинської міської ради № 78 від 10.03.2006 року позивачу було дозволено будівництво магазину промислових товарів по вул. Шевченка, 49-А в м. Новоград-Волинський Житомирської області (а.с.13). 27.03.2006 року було складено акт обстеження земельної ділянки передбаченої для будівництва магазину промислових товарів, що стверджується його копією (а.с.15-16).

Із копії витягу з рішення виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради № 113 від 12.07.2006 року слідує, що позивачу надано дозвіл на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі її в оренду для будівництва магазину (а.с.17).

Відповідно до копії висновку на проект будівництва № 115 від 05.09.2007 року було погоджено робочий проект будівництва вище зазначеного магазину (а.с.7).

Із копії витягу з протоколу засідання міської архітектурно-містобудівної ради № 1 від 22.01.2007 року слідує, що вирішено погодити ескізний проект будівництва магазину по вул. Шевченка, № 49-А в м. Новоград-Волинський, та рекомендувати виготовити проектно-кошторисну документацію та отримати дозвіл на будівництво згідно чинного законодавства (а.с.14).

Згідно копії експертного висновку № 46/07 відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Новоград-Волинського районного управління на розроблений Новоград-Волинською філією ТОВ «ТАМ» АРХ-СТУДІО» робочий проект будівництва вказаного магазину порушень вимог пожежної безпеки не виявлено (а.с.8).

Із копії висновку експертизи № 18.01.10.2786.07 (повторно) від 10.10.2007 року для даного об'єкта порушень не встановлено (а.с.9-10).

Крім того, 20.10.2008 року між сторона по справі було укладено договір оренди землї та громадської забудови, яка знаходиться в м. Новоград-Волинський по вул. Шевченка, 49-а, що стверджується його копією (а.с.11-12).

Разом з тим, 01.07.2010 року складено акт готовності вище зазначеного об'єкта до експлуатації, погоджений начальником управління міста будівництва та архітектури міськвиконкому, головним державним санітарним лікарем Новоград-Волинського району та начальником відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Новоград-Волинського РУ ГУ МНС України в Житомирській області, що підтверджується його копією (а.с.5-6).

Більше того, заведена інвентарна справа на об'єкт від 28.10.2008 року та виготовлений архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури, що стверджується їх копіями (а.с.22-33,34-39).

Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що позовна заява є обгрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. З, 57, 208, 212-215, 79, 88 ЦПК України, ст. 376 п. 5 ЦК України, ст. 41 Конституції У країни,суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення - магазину промислових товарів загальною площею 65,4 кв.м по вул. Шевченка, 49-А в м. Новоград-Волинський Житомирської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий :