Справа № 2-314/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

„02 серпня 2010 року Шевченківський районний суд м. Львова в складі: головуючого - судді Кавацюка В.І.

при секретарі Шутяк З.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Рета до ОСОБА_1, обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Львівської міської ради про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та зобовязання до вчинення дій,

установив:

27 травня 2009 року товариство з обмеженою відповідальністю „Рета (далі - ТОВ „Рета, позивач) звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1, обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (далі - ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки), третьої особи - Львівської міської ради про встановлення факту припинення права власності на нерухоме майно.

Як на підставу своїх вимог позивач зазначав, що на підставі договору купівлі- продажу від 22 квітня 2005 року, який був укладений з ТОВ „Планета, ТОВ „Рета є власником нежитлових приміщень, позначених літерами „В-1, „Д-1- „5-9, „А-2 та „Г-2, загальною площею 1088 кв.м, що розташовані на вул. Опришківській, 2 в м. Львові. Право власності ТОВ „Рета на зазначені приміщення зареєстровано в ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, про що видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7325208 від 24 травня 2005 року. З метою оформлення прав користування земельними ділянками для обслуговування вищевказаних будівель та споруд ТОВ „Рета розробило необхідну технічну документацію, отримало відповідні дозвільні документи, погодило зовнішні межі земельних ділянок з суміжними землекористувачами та 27 грудня 2007 року Львівською міською радою була прийнята ухвала №1444 „Про користування ТзОВ „Рета земельною ділянкою на вул.. Опришківській,2 у м. Львові. 14 квітня 2008 року між ТОВ „Рета і Львівською міською радою укладені та 01 липня 2008 року у встановленому порядку зареєстровані договори оренди земельних ділянок на вул. Опришківській,2 у м. Львові.

14 грудня 2004 року відповідач ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу придбала у власність нежитлові

приміщення, які розташовані на вул. Опришківській,2 у м. Львові, а саме: приміщення цегляних та металевих гаражів, які позначені в технічному паспорті літерами „Д-1 та цифрами 1,2,3,4, а також навіс, позначений літерою Право власності ОСОБА_1 на вказані приміщення зареєстровано в ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, про що їй було видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №6067303 від 28 грудня 2004 року.

Проте станом на 20 квітня 2006 року вищевказані приміщення гаражів та навіс відповідач ОСОБА_1 самостійно знесла, що підтверджується актом комісії від 20 квітня 2006 року. Крім цього, станом на момент предявлення позову на місці зруйнованих приміщень та на частині земельної ділянки, яка передана Львівською міською радою в оренду ТОВ „Рета, відповідачем ОСОБА_1 вирито котлован та встановлено металеву огорожу. Таким чином, достовірно знаючи про відсутність нерухомого майна у звязку із його самочинним знищенням, ОСОБА_1 використовує документи про реєстрацію речового майна на неіснуюче нерухоме майно з метою отримання права на земельну ділянку на вул. Опришківській,2 в м. Львові, в т.ч. і для обслуговування відсутньої споруди. При цьому, ОСОБА_1, захищаючи своє неіснуюче право, претендує на частину земельної ділянки, якою на законних підставах користується ТОВ „Рета, та шляхом предявлення різних позовів вчиняє дії, які спрямовані на позбавлення права ТОВ „Рета на сусідні земельні ділянки.

З огляду на такі обставини ТОВ „Рета просило постановити рішення, яким встановити факт припинення права власності ОСОБА_1 на вищевказані нежитлові приміщення цегляних і металевих гаражів та навіс на вул. Опришківській,2 у м. Львові та зобовязати ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки скасувати державну реєстрацію речового права ОСОБА_1 на дану нерухоме майно.

Під час попереднього судового засідання ТОВ „Рета у вересні 2009 року подало заяву про зміну позовних вимог, в якій просить постановити рішення, яким скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно - нежитлові приміщення цегляних і металевих гаражів та навіс, що знаходилися на вул. Опришківській, 2 у м. Львові, а також зобовязати ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки внести запис до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень про скасування права власності ОСОБА_1 на вищевказане нерухоме майно.

В судовому засіданні представники ТОВ „Рета ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали, зіславшись на обставини, які викладені в позовній заяві та заяві про зміну позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнав, покликаючись на доводи, які викладені в долучених до матеріалів справи письмових запереченнях.

Представник ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснила, що на підставі договорів купівлі - продажу ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки дійсно в період 2004-2005 рр. провело державну реєстрацію за позивачем ТОВ „Рета і відповідачем ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно - ряд нежитлових приміщень, які розташовані на вул. Опришківській,2 у м. Львові. При

обстеженні на місці 20 квітня 2006 року комісією було встановлено, що приміщення, які належали на праві власності ОСОБА_1, знесені. Вважає, що позовна вимога ТОВ „Рета про зобовязання ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки внести запис до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень про скасування права власності ОСОБА_1 на вищевказане нерухоме майно є безпідставною, оскільки такий запис може бути внесений лише за заявою власника приміщень, т.б. ОСОБА_1

Представник Львівської міської ради ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги ТОВ „Рета підтримала та пояснила, що Львівською міською радою 27 грудня 2007 року було прийнято ухвалу про передачу ТОВ „Рета в оренду земельної ділянки для обслуговування нежитлових приміщень на вул. Опришківській,2 в м. Львові та на підставі цієї ухвали укладено два договори оренди. При розгляді судового спору за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради та ТОВ „Рета було встановлено, що майна, яке належало на праві власності ОСОБА_1 і знаходилось на вул. Опришківській,2 у м. Львові., в даний час не існує. Відповідач ОСОБА_1 перешкоджає Львівській міській раді в користуванні земельною ділянкою за вищевказаною адресою, а тому просить позов ТОВ „Рета задовольнити.

Заслухавши пояснення представників ТОВ „Рета ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника ОСОБА_1 - ОСОБА_7 Л.В., представника ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ОСОБА_5, представника Львівської міської ради ОСОБА_6, зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов ТОВ „Рета не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до положень ст. З ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ТОВ „Рета на підставі договору купівлі-продажу від 22 квітня 2005 року, який був укладений між ним та ТОВ „Планета і посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8, є власником нежитлових приміщень, позначених літерами „В-1, „Д-1-„5-9, „А-2 та „Г-2, загальною площею 1088 кв.м, що розташовані на вул. Опришківській, 2 в м. Львові. Право власності ТОВ „Рета на зазначені приміщення зареєстровано в ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, про що видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №7325208 від 24 травня 2005 року. 27 грудня 2007 року Львівською міською радою була прийнята ухвала №1444 „Про користування ТзОВ „Рета земельною ділянкою на вул. Опришківській,2 у м. Львові, згідно з якою ТОВ „Рета передано для обслуговування вищевказаних будівель і споруд та ведення виробничої діяльності землі промисловості: площею 0,2270 га в оренду терміном на 10 років; площею 0, 0024 га в оренду на 5 років у межах червоних ліній без права капітального будівництва та посадки багаторічних насаджень. На підставі вищезазначеної ухвали 14 квітня 2008 року між ТОВ „Рета і Львівською міською радою були укладені два договори оренди землі, які були зареєстровані у встановленому законом порядку 01 липня 2008 року.

Вищевказані обставини підтверджується поясненнями представників ТОВ „Рета ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ОСОБА_5, представника Львівської міської ради ОСОБА_6, долученими до справи копіями договору купівлі - продажу від 22 квітня 2005 року, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24 травня 2005 року, ухвали Львівської міської ради №1444 від 27 грудня 2007 року „Про користування ТзОВ „Рета земельною ділянкою на вул. Опришківській,2 у м. Львові, договорів оренди землі від 14 квітня 2008 року та ці обставини в судовому засіданні ніким з учасників процесу не оспорювались.

В судовому засіданні також встановлено, що відповідач ОСОБА_1 14 грудня 2004 року на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу придбала у власність нежитлові приміщення, які розташовані на вул. Опришківській,2 у м. Львові, а саме: приміщення цегляних та металевих гаражів, які позначені в технічному паспорті літерами „Д-1-1,2,3,4, а також навіс, позначений літерою „Ж-1. Право власності ОСОБА_1 на вказані приміщення зареєстровано в ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, про що їй видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6067303 від 28 грудня 2004 року. Станом на 20 квітня 2006 року вищевказані приміщення гаражів та навіс відповідач ОСОБА_1 самостійно знесла, що підтверджується актом комісії від 20 квітня 2006 року.

Зазначені обставини підтверджуються поясненнями представників ТОВ „Рета ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ОСОБА_5, представника ОСОБА_1 - ОСОБА_4, долученими до справи письмовими доказами та цих обставин в судовому засіданні також ніхто не оспорював.

Відповідно до ст. 346 ЦК України, якою врегульовано підстави припинення права власності, право власності припиняється, зокрема, у випадку знищення майна.

Положеннями ч.2 ст. 349 цього ж Кодексу передбачено, що у разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно в разі його знищення за заявою осіб, які не є власниками такого майна, чинним законодавством не передбачено.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 з відповідною заявою про внесення змін до державного реєстру в ОКП ЛОР „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки не зверталась і звертатись наміру не має.

Як вбачається з пояснень представника ОСОБА_4 належне відповідачу ОСОБА_1 нерухоме майно на вул. Опришківській,2 в м. Львові потребувало капітального ремонту, ступінь його зносу був великий, а тому це майно було знесено не повністю, а частково. Відповідач ОСОБА_1 має намір провести в установленому порядку відновлення свого майна та в подальшому обладнати станцію технічного обслуговування автомобілів. З цією метою вона зверталась за виготовленням містобудівного обґрунтування розміщення СТО автомобілів, технічної документації на земельну ділянку тощо.

Та обставина, що зокрема, що належний ОСОБА_1 навіс під літерою „Ж-1 знесено лише частково, також підтверджується висновком №02/12-09 експертного будівельно-технічного дослідження по листу директора ТОВ „Рета для встановлення меж земельної ділянки від 08 грудня 2009 року, в якому зазначено, що з цього навісу демонтовано лише його частину, а саме пл. 32,40 кв.м.

Оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову ТОВ „Рета слід відмовити за його безпідставністю.

Доводи представників ТОВ „Рета ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в підтримання позовних вимог є непереконливими, вони не ґрунтуються на нормах матеріального права, а тому такі доводи суд не може взяти в основу свого рішення і задовольнити позов.

Керуючись ст.ст.З, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 323, 346, 349 ЦК України, суд

вирішив:

У задоволенні позову товариства з обмеженою відповідальністю „Рета до ОСОБА_1, обласного комунального підприємства Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Львівської міської ради про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та зобовязання до вчинення дій - відмовити у звязку з його безпідставністю.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подання в десятиденний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку, передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя ОСОБА_7