Зіньківський районний суд Полтавської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2010 року Зіньківський районний суд Полтавської

області в складі: головуючого Дігтяр М.і., при секретарі Пявка Н.І., розглянувши у

відкритому судовому засіданні в місті Зіньків справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна таким, що відбувся, та про визнання права власності на нього,--

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 просить суд визнати договір купівлі продажу

11/200 частини нежитлової будівлігаража № 1, площею 27, 3 кв.м., позначеного приватним

підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації ?Інвентаризатор? літерою А-1, що

знаходиться за адресою: Полтавська область, Зіньківський район, селище Опішня, вулиця

Леніна, номер 36-а, -- укладений у формі письмової розписки між ним і ОСОБА_2

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, -- таким, що відбувся, а за ним визнати право

приватної власності на вказане нерухоме майно.

Під час розгляду справи встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є

власником 11/100 частини нежитлової будівлігаража № 1, площею 54, 6 кв.м., позначеного

приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації ?Інвентаризатор?

літерою А-1, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Зіньківський район, селище

Опішня, вулиця Леніна, номер 36-а.

6 жовтня 2010 року року ОСОБА_1 уклав із відповідачем

ОСОБА_2 договір купівлі продажу 1/2 частини належного йому

вказаного нерухомого майна -- 11/200 частини будівлі вказаного гаража, площею 27, 3 кв.м.

Договір купівлі-продажу був оформлений письмовою розпискою, згідно якої відповідач ОСОБА_2 одержав від ОСОБА_1 4000 гривень в рахунок продажу останньому 1/2 частини нежитлової будівлі гаража, що знаходиться в селищі Опішня Зіньківського району по вулиці Леніна, № 36-а, та в свою чергу передав ОСОБА_1 вказану частину гаража.

Нотаріально договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна не було

посвідчено, так як позивач про це не знав, а тому вважав, що після оплати його вартості

став власником цього майна , але як виявилося не має змоги одержати правовстановлюючі

документи на придбану частину будівлі гаража і провести її державну реєстрацію, так як

формально не є її власником , тому що не посвідчений нотаріально договір купівлі-

продажу нерухомого майна є недійсним , так як не дотримана вимога закону про нотаріальне

посвідчення , як те передбачено ст.657 Цивільного кодексу України.

Факт того, що 11/100 частини нежитлової будівлігаража № 1, площею 54, 6 кв.м.,

що знаходиться за адресою: Полтавська область, Зіньківський район, селище Опішня, вулиця

Леніна, номер 36-а, належали ОСОБА_2, а після оплати 1/2 частини її вартості

ОСОБА_1, ця 1/2 частина може належати останньому, підтверджується нотаріально

посвідченим договором купівлі-продажу від 19.02.2005 року, згідно якого товариство з

обмеженою відповідальністю ?Ворскла?, з юридичною адресою в Зіньківському районі,

селище Опішня, вулиця Леніна, 36-а, в особі ліквідатора ОСОБА_4,

продало ОСОБА_5 11/100 частину вказаної нежитлової будівлі

гаража, витягом про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на 11/100 частини гаража,

технічним паспортом на гараж, розпискою ОСОБА_2 про одержання від ОСОБА_1 4000

гривень за продану частину гаража.

Фактично договір купівлі-продажу частини приміщення гаража, укладеного між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, у формі письмової розписки, відбувся. ОСОБА_1 повністю сплатив ОСОБА_2, кошти за нього , користується цією частиною будівлі , а тому угода,

укладена між ОСОБА_1 та ОСОБА_6, є дійсною та такою, що відбулася, а ОСОБА_1 набув права власності на вказане нерухоме майно.

Заслухавши пояснення позивача, який наполягає на своїх вимогах, зважаючи на відсутність заперечень проти заявлених вимог відповідача, дослідивши матеріали справи , суд знаходить, що заявлені вимоги обґрунтовані і такі , що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та ст.ст. 325,328,334,381,220 п.2 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 15,30,62,208,209,214,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі продажу 11/200 частини нежитлової будівлігаража № 1,

площею 27, 3 кв.м., позначеного приватним підприємством Полтавське бюро технічної

інвентаризації ?Інвентаризатор? літерою А-1, що знаходиться за адресою: Полтавська

область, Зіньківський район, селище Опішня, вулиця Леніна, номер 36-а, -- укладений у

формі письмової розписки між ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_2, і ОСОБА_6

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, -- таким, що відбувся, а за ОСОБА_1

ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем і мешканцем Зіньківського району село Попівка,--

визнати право приватної власності на вказане нерухоме майно.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів після його проголошення , шляхом подання апеляційної скарги через Зіньківський районний суд.

Суддя Дігтяр М.І.