справа № 2-598/10
провадження № -
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2010 рокуГородищенський районний суд Черкаської області

в складі :

головуючого Голосія А.В.

при секретарі Горідько Г.О.

розглянув у попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Городище цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним та визнання права власності.

У позовній заяві позивач вказав, що він 7 травня 2008 року домовився із ОСОБА_2 про те, що останній продасть йому свій недобудований житловий будинок, розташований в с. Петропавлівка, вул. Варчука, 18 «Д» Городищенського району Черкаської області. Також існувала домовленість і про ціну купівлі-продажу, яка становила 2 500 грн. Із за незавершеності будівництва, у продавця за договором була відсутня технічна документація на житловий будинок, що стало наслідком ненадання укладеного сторонами правочину встановленої законом форми. ОСОБА_1 завершив будівництво і став проживати в будинку по вул. Варчука 18 «Д» с. Петропавлівка Городищенського району Черкаської області. Проте встановленої чинним законодавством форми для такого виду правочину сторони не надали. Тому позивач звернувся до суду з даним позовом.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить визнати договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами розташований по вул. Варчука, 18 «Д» с. Петропавлівка Городищенського району Черкаської області, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та не заперечує щодо його задоволення.

Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, надавши суду письмову заяву з проханням розгляду справи за його відсутності. Щодо задоволення позову не заперечує.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дійсно, як встановлено судом, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 існувала усна домовленість про купівлю-продаж жилого будинку з надвірними спорудами, розташованого по вул. Варчука, 18 «Д» с. Петропавлівка Городищенського району Черкаської області. Зазначений факт сторонами не заперечується. Відповідно до вимог ст.675 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Що і було упущено сторонами. Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Суд, співставляючи зазначені фактичні обставини справи та об»єктивно і у відповідності до ст.212 ЦПК України досліджені в судовому засіданні всі докази, приходить до висновку, що оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, виконали їх, даний договір можливо визнати дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На підставі п.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Позов підтверджується: довідками виконкому Петропавлівської сільської ради.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення даного позову

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 5, 10, 30, 60, 212, 213,215, 294 ЦПК України, ст.334 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

позов задоволити. Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу, розташованого по вул. Варчука, 18 «Д» с. Петропавлівка Городищенського району Черкаської області, укладений 7 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який не був посвідчений нотаріально- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 паспорт серії НЕ 300016 право власності на житловий будинок садибного типу, що розташований по вул. Варчука, 18 «Д» с. Петропавлівка Городищенського району Черкаської області.

Зобов»язати Городищенський підрозділ ЧОО БТІ провести державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок садибного типу, розташований по вул. Варчука, 18 «Д» с. Петропавлівка Городищенського району Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні в 10 денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя ОСОБА_3