Справа № 2-142/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

28 жовтня 2010 року смт. Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Коваленко В. К. при секретарі - Марієвській H.A.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Брусилів цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до Афанас»євої ОСОБА_1 , ОСОБА_2,СГТРФО Брусилівського РВ УМВС Житомирської області про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок заборгованості за кредитом та виселення з будинку,

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ КБ «ПриватБанк»(позивач)з (30 квітня 2009 року назву змінено на Публічне АТ КБ «ПриватБанк») , звернувся до суду з позовом до (відповідача 1 )Афанас»євої Л.М., в якому зазначив, що 25 квітня 2008 року відповідач , уклавши кредитний договір № ZRCWGA 00004361 , отримав в ЗАТ КБ «ПриватБанк» кредит, в сумі 29105 доларів США , з кінцевим терміном погашення 24 квітня 2018 року. За умовами укладеного договору, відповідач 1 мав сплачувати банку відсоткову ставку за користування кредитом, в розмірі 1,08 % на рік на суму залишку заборгованності за кредитом.

В забезпечення виконання кредитних зобовязань відповідача 1 , ОСОБА_3 (відповідач 2) передала належну їй, в іпотеку банку, будинок загальною площею 35,10 м.кв.,житлова площа 13,00 м.кв.,який розташований за адресою смт.Брусилів,вул.Пушкін,З Брусилівського району Житомирської області, вартість якої ,сторони визначили сумі 181800 грн., як гарантію виконання позичальником зобов'язань по отриманому кредиту . Позивач зазначає, що свої зобовязання перед позичальником він виконав, відповідач 1 же, умови укладеного договору порушив ,своєчасно кредит не погашає, утворився борг в сумі - 28553,15 доларів США. ( в т.ч. заборгованість по кредиту- 25496,82 доларів США, заборгованість по прострочених відсотках- 1068,48 доларів США,., борг по пені- за несвоєчасне погашення кредиту - 90,31 доларів США, заборгованність по комісії за користування кредитом -61,68 доларів США, судовий штраф(фіксована сума)- 500,00 гривень, судовий штраф( процент) 10286,16 гривень.

Через це, позивач , посилаючись на умови договору іпотеки, просить суд в рахунок погашення боргу по отриманому кредиту , звернути стягнення на предмет іпотеки , яким є будинок загальною площею 35,10 м.кв.,житлова площа 13,00 м.кв.,який розташований за адресою смт.Брусилів,вул.Пушкін,3 Брусилівського району Житомирської області, вартість якої,сторони визначили сумі 181800 грн , шляхом продажу вказаного предмета іпотеки позивачем з укладанням від імені відповідача договору купівлі -продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем,з отриманням витягу з Державного реєстру прав алпсності ,а також наданням ПриватБанку всіх повноважень необхідних для здійснення продажу. Просять також виселити відповідачів з вказаного будинку, зі зняттям їх з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства,іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України Брусилівського району та стягнути судові витрати.

До справи в якості співідповідача був притягнутий СГІРФО Брусилівського РВ УМВС України Житомирської області.

В судове засіданняі представник позивача не з»явився .В заяві просив розглядати справу без його участі по наявних в справі документах і повністю задоволити позов.Не заперечив протни винесення заочного рішення.(а.с.105)

Відповідач та представник відповідача проти позову заперечив.На останні 2 судових засідання не з»явився,будучи належним чином повідомлений про розгляд справи і від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності ,а тому суд вважає за можливе вирішити справу по наявним документах і доказах та ухвалити заочне рішення.

Представник відповідача СГІРФО Брусилівського РВ просила позов розглядати у її відсутність .Позов не визнала.

Вислухавши пояснення позивача які він давав на попередніх судових засіданнях, проаналізувавши їх в сукупності з матеріалами справи, доказах суд вважає, що вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідач 1 дійсно отримав в З АТ КБ «ПриватБанк» кредит в сумі 29105.00 доларів США ( на 03.02.2009 року), уклавши договір № ZRCWGA 00004361,3 кінцевим терміном погашення 24 квітня 2018 року . За умовами укладеного договору, відповідач мав сплачувати відсотки закористуванням кредитом у розмірі 1,08 % на рік на суму залишку заборгованорсті за кредиту . У випадку порушення будь- якого з договірних зобовязань, відповідач сплачує банку відсотки за користування кредитом. Договір кредитування , погодженого і підписаного сторонами (а.с. 4-5) В забезпечення виконання зобовязань отриманого кредиту, банк 25 .04.2008 року з вілповілачем 2 , уклав договір іпотеки , за яким відповідач передав банку в заставу нерухоме майно: будинок загальною площею 35,10 м.кв.,житлова площа 13,00 м.кв.,який розташований за адресою смт.Брусилів,вул.Пушкін,3 Брусилівського району Житомирської області, вартість якої ,сторони визначили сумі 181800 грн , як гарантію виконання позичальником зобовязань по отриманому кредиту , ( а.с. 6-8) Умови укладеного договору по погашенню отриманого кредиту відповідач порушив , припинив своєчасне помісячне погашення кредиту, тому відповідно до вимог укладеного кредитного договору, банк має право на примусове стягнення всієї суми боргу. Застосуванню до правовідносин, що виникли між сторонами підлягають ст.ст. 509,525,526,527,530,629, 1050,1054 ЦК України, суд визнає,що позов обґрунтовано доказами вт.ч. розрахунком боргу (а.с. 9) Пункт 5 договору іпотеки визначає процедуру звернення стягнення на заставне майно та процедуру його реалізації. Цей договір підписано сторонами, дійсність його не оскаржується. Позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню , частково.

Що стосується вимоги банку про виселення відповідачів з житлового будинку,який є предметом іпотеки ,та зняття їх з реєстрації,то ця вимога задоволенню не підлягає,оскільки статтею 40 Закону України «Про іпотеку» ,ст. 109 СК України передбачено ,що примусове виселення мешканців будинку здійснюється на підставі рішення суду лише після відмови ними на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи жиле приміщення протягом місяця з дня отримання цієї вимоги.Так як така вимога відповідачу не направлялась,доказів про це позивачем не надано,то підстав для виселення відповідачів та зняття їх з реєстрації суд не вбачає.

Так як позов підлягає частковому задоволенню,позивачем при звернені до суду були понесені судові витрати,що підтверджуються платіжними дорученнями(а.с.12,13),то згідно ст.ст. 79,88 ЦПК України пропорційно до задоволеної частини позову з відповідачів на користь позивача ,солідарно підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати в сумі 1700 гривень за оплачений судовий збір та витрати в сумі 30 гривень з інформаціно- технічне забеспечення розгляду справи.

Керуючись ст. 10,11,15,60, 79,88,209,212-218,224-226,294 ЦПК України, ст.ст.509,525, 526,554,651,653,1049,1050,1054 ЦК України , ст.ст. 33,38 ч.1,39,40 Законом України Про про іпотеку», ст. 109 СК України , суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково..

В рахунок погашення заборгованості Афанас»євої ОСОБА_1 за кредитним договором № 2ІІС//,ОА 00004361 від 25 квітня 2008 року в сумі 29105.00 доларів США Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» - звернути стягнення на предмет іпотеки : будинок загальною площею 35,10 м.кв.,житлова площа 13,00 м.кв.,який розташований за адресою смт.Брусилів,вул.Пушкін,3 Брусилівського району Житомирської області, вартість якої ,сторони визначили сумі 181800 грн , що належить ОСОБА_4, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача 2 Договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем,з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності,а також наданням ПриватБанку всіх повноважень,необхідних для здійснення продажу.

В іншій частині позовних вимог позивачу відмовити за беспідставністю позовних

вимог.

Стягнути з відповідачів в солідарному порядку на користь держави 1700 грн. судового збору та 30 грн. за ІТЗ судового процесу.

Заочне рішення може бути переглянуто судом ,що його ухвалив,за письмовою заявою відповідача.Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано,набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Житомирської області через Брусилівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.Особи,які брали участь у справі,але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення,можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. К. Коваленко