Справа № 2-470/2010 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2010 року смт. Володарськ-Волинський

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Янчук В.В.,

секретаря - Процюк О.В.,

з участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Володарсько-Волинського міжгосподарського підприємства по виробництву комбікормів про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Володарсько-Волинського міжгосподарського підприємства по виробництву комбікормів про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючим тим, що 02.02.2010р. було укладено простий письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна приміщення олійні , яке знаходиться за адресою смт. Володарськ-Волинський, провул. Островського, 12 між нею та відповідачем. 03 лютого 2010р. на рахунок підприємства було перераховано грошові кошти в сумі 10152 грн, що підтверджується копією квитанції № 57668, та згідно акту прийому передачі від 03.02.2010р. вона отримала вказане майно у власність. Для нотаріального посвідчення даного договору вона звернулась до Володарсько-Волинської державної нотаріальної контори де їй було відмовлено в посвідченні договору в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, а так само по цій же причині відповідач відмовився посвідчувати нотаріально договір. Просить позов задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі, суду пояснила, що за відсутності правовстановлюючих документів не може оформити право власності на вказану будівлю.

Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі, суду пояснив, що дійсно між позивачкою та Володарсько-Волинським міжгосподарським підприємством по виробництву комбікормів було укладено простий письмовий договір купівлі продажу нерухомого майна - приміщення олійні. В звязку з відсутністю правовстановлюючих документів не могли посвідчити договір нотаріально. Позивачка гроші перерахувала, майно передали згідно акту прийому передачі від 03.02.2010р. , правовстановлюючі документи відсутні.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази на засадах змагальності, в межах позовних вимог, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що 02.02.2010 р. позивач придбав у відповідача нерухоме майно а саме - олійню, яка знаходиться за адресою смт. Володарськ-Волинський , пров. Островського, 12. На підтвердження вказаного правочину сторони у простій письмовій формі уклали договір купівлі - продажу. На виконання вказано правочину позивачка сплатила на рахунок підприємства грошові кошти в сумі 10152 грн., а відповідач передав вказане майно згідно акту прийому передачі. З метою встановлення ринкової вартості приміщення Житомирською товарно аграрно - промисловою біржою було складено звіт оцінки реальної ринкової вартості приміщення, яка станом на 07.12.2009р. становила 8460 грн

-2-

Отже , відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України між сторонами внаслідок укладення угоди купівлі - продажу виникли цивільні права та обовязки.

Відповідно до ч. 1 ст. 209 ЦК України такий договір підлягав нотаріальному посвідченню. Як вбачається з пояснень сторін, відповідач не посвідчив нотаріально договір через відсутність правовстановлюючих документів на будівлю. Невиконання домовленості про нотаріальне посвідчення договору відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України може бути підставою для визнання його нікчемним.

Проте , відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Наступного нотаріального посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документів, який засвідчує його право власності.

Отже, суд вважає, що здійснений між сторонами правочин відповідав їх справжній волі. Ними були виконані всі його істотні умови договору, а його нотаріальному посвідченню перешкоджає обставина, яка не залежить від волі позивача, зокрема ухилення від цього відповідача через відсутність правовстановлюючих документів.

Згідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 11,202,203, 209,328,392, 638 ЦК України, 208, 213-215,218 ЦПК України, суд

РІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 02.02.2010р. нерухомого майна - олійні, яке знаходиться за адресою смт. Володарськ-Волинський , пров. Островського,12 укладеного між Володарсько-Волинським міжгосподарським підприємством по виробництву комбікормів та ОСОБА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю - олійню, яка знаходиться за адресою Житомирська область, смт. Володарськ-Волинський, провулок Островського,12.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Володарсько-Волинський районний суд на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Янчук В.В.