Справа № 2-2960/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2010 року Шевченківський районний суд м.Львова

у складі : головуючого-судді Білінської Г.Б.

при секретарі Морганюк Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «ГАЛРЕМСЕРВІС» про усунення перешкод в користуванні майном та зустрічним позовом ОСОБА_2 «ГАЛРЕМСЕРВІС» до ОСОБА_1 , третьої особи Шевченківської районної адміністрації м.Львова , ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» про визнання права власності на майно ,

встановив

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, у якому просить зобов»язати відповідача ОСОБА_2 «ГАЛРЕМСЕРВІС» не чинити йому перешкод у користуванні належними йому будівлями , що знаходяться на вул. Шевченка 200 у м.Львові. В обгрунтування своїх вимог покликається на те, що він за домовленістю із керівництвом ОСОБА_2 надав свої власні кошти при проведенні реконструкції автозаправочної станції, що по вул. Шевченка 200., за що за ним мало бути визнано право власності на це приміщення шляхом укладення договору купівлі-продажу. 12.01.2010 р. між ним та відповідачем був укладений попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна - спірних приміщень. Відповідно до Договору сторони зобов»язувались належним чином оформити договір купівлі-продажу у строк до 22.02.2010 р. Однак, відповідач не з»явився для підписання договору до нотаріальної контори . Оскільки до проведення реконструкції спірних будівель' були залучені Товариством кошти позивача, вважає, що у нього виникло право на користування спірним майном, але відповідач не допускає його на територію, де знаходиться спірна будівля, чим порушує його права ,як власника.

У судовому засіданні позивач ствердив свої вимоги та дав пояснення , аналогічні змісту позову.

Представник відповідача позовні вимоги заперечив , звернувся до суду із зустрічним позовом, у якому просить визнати за ТЗОВ «ГАЛРЕМСЕРВІС» право власності на спірну будівлю. Мотивує свої вимоги тим, що нерухоме майно - будівля майстерні, автомийки та виробничо-складські приміщення , що по вул. Шевченка 200 у м.Львові, , з приводу якого виник спір між сторонами, належить ОСОБА_2 «ГАЛРЕМСЕРВІС» . Зазначені будівлі знаходяться на земельній ділянці пл. 0,53 га, що передана в користування ОСОБА_2. Дійсно 12.01.2010 р. був укладений із позивачем ОСОБА_1 попередній договір купівлі- продажу у простій письмовій формі. Однак , оскільки сторони в-подальшому не дійшли згоди щодо ціни договору і жодна із сторін не вчиняла ніяких дій для подальшого оформлення договору, зокрема , ОСОБА_1 не перераховував на розрахунковий рахунок Товариства жодних коштів, договір купівлі-продажу (не оформлявся нотаріально. Товариство за власні кошти проводило реконструкцію належних йому будівель, і на

даний час не має наміру відчуджувати спірні будівлі. Просить у задоволенні первісного позову відмовити , а зустрічний про визнання за Товариством права власності на спірне майно задовольнити.

і

Представник третьої особи Шевченківської райадміністрації м.Львова у судовому засіданні пояснив, що самостійних вимог щодо спірного майна не має, покладається на рішення суду.

Представник ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» у судове засідання не з»явився. хоча був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи судом.

3»ясувавши обставини справи , заслухавши доводи сторін, суд приходить до висновку, що первісний позов є недоведленим , а зустрічний позов підлягає до задоволення з настуних мотивів.

ОСОБА_2 «ГАЛРЕМСЕРВІС» згідно Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи зареєстровано за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно рішення виконавчого комітету Львівської міської Ради №141 від 29.02.2008 р. оформлено право приватної власності ОСОБА_2 «ГАЛРЕМСЕРВІС» на будівлі, що на вул. Шевченка ,200 у м.Львові, а саме: будівлю автомийки з убиральнею підліт. «Д-1» , будівлі під літ. «А -1» та«А»-1» з котельнею під літ. «а»-1 « - будівлі виробничо - складських приміщень, будівлю майстерні «А-1».

Зазначені приміщення знаходяться на земельній ділянці пл. 0,53 га . яка надана у постійне користування відповідно до рішення Львівської міської Ради від 06.01.1994 р , що вбачається із Державного Акту на право постійного користування землею.

Коштами Товариства виготовлялась проектна документація на зведення , а в -подальшому на реконструкцію спірних будівель та проведена реконструкція спірних будівель господарського призначення. Будівництво спірних будівель проводилось ОСОБА_2 «ГАЛРЕМСЕРВІС» на підставі Наказу департаменту землеустрою та планування міста №266 від 11 серпня 1997 року, дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання робіт. Завершення будівництва підвтерджується виготовленим за кошти Товариства технічним паспортом, виданим ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 03.03.2010 р., за яким Товариству належить будівля автозаправочної станції під літ. «А»-1» та «А-1» загальною площею 37,1 кв.м.

Позивчем ОСОБА_1 не надано суду жодних доказів того, що він приймав участь у будівництві спірного майна і що до цього залучались його власні кошти .Суд вважає, що у випадку внесення будь-яких коштів у створення майна позивачем, таке не позбавляє його права на вішкодування йому таких коштів відповідачем, однак не породжує для позивача виникнення права власності на таке майно.

Укладення попереднього договору купівлі-продажу спірного майна між сторонами не є підставою для визнання за позивачем права власності на спірне майно та задоволення його вимог щодо користування таким майном.

Договір купвілі-продажу земельної ділянки, майновокого комплексу, житлового будинку чи іншого нерухомого майна згідно ст. 657 ЦК України укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.І ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Договір від 12.01.2010 р. між ОСОБА_2 «ГАЛРЕМСЕРВІС» та ОСОБА_1 укладений у простій письмові формі, що суперечить вимогам ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10,62.213-215,218,209 ЦПК України, ст.ст. 220, 392, 657 ЦК України, суд

вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «ГАЛРЕМСЕРВІС» про усунення перешкод в користуванні майном - відмовити.

Зустрічний позов задовольнити.

Визнати з Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕАЛРЕМСЕРВІС» право власності на будівлю автозаправочної станції під літ. «А -1» та «А -1» загальною площею 37,1 кв.м., що знаходиться за адресою м.Львів, вул. Шевченка, 200.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів до апеляційного суду Львіської області через місцевий суд.Визнати з Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕАЛРЕМСЕРВІС» право власності на будівлю автозаправочної станції під літ. «А -1» та «А -1» загальною площею 37,1 кв.м., що знаходиться за адресою м.Львів, вул. Шевченка, 200.

Суддя ОСОБА_3