Золочівський районний суд Харківської області
Справа № 2-624/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2010 року смт.Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Калайда І.С.,

при секретареві Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу домоволодіння дійсним та визнання права власності на домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння № 83, розташованого по вул. Центральній в с. Івашки Золочівського району Харківської області, дійсним та визнання на нього права власності. Зазначила, що дане домоволодіння на праві приватної власності належить ОСОБА_2 20.04.2010 року вона уклала з відповідачкою усну угоду щодо купівлі-продажу вказаного житлового будинку з надвірними будівлями при цьому обговоривши питання щодо нотаріального посвідчення даної угоди. На підтвердження укладеного договору вона передала ОСОБА_2 обумовлену суму, отримавши всю документацію на будинок та ключі, про що остання надала розписку. Але з часу укладення усної угоди нотаріально договір не оформили, оскільки відповідачка посилалася на свою зайнятість.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обємі, пояснила, що нотаріуса у неї не було змоги відвідати за станом здоровя.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст.ст. 655, 664 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає...у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Обовязок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару.

ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані по вул. Центральній, 83 в с. Івашки Золочівського району Харківської області (а.с.9-10).

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як видно з розписки, наданої 20.04.2010 року ОСОБА_2, вона отримала від ОСОБА_1 в рахунок купівлі-продажу належного їй домоволодіння 2000 грн. та передала документацію і ключі від будинку (а.с.15). ОСОБА_2 взятого на себе зобовязання не виконала, що спонукало ОСОБА_1 звернутися до суду за захистом свого порушеного права як власника.

Відповідне до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набранню законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На відшкодування судових витрат позивач не претендує.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 210, 211, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 334 ч. 3 ЦПК України.

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих по вул. Центральній, 83 в с. Івашки Золочівського району Харківської області, укладений 20.04.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані по вул. Центральній, 83 в с.Івашки Золочівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги.

Головуючий: Калайда І.С.