Справа № 2-664/2010 p.
РІШЕННЯ

Іменем України

07 вересня 2010 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі судді - Тихонової Н.С., при секретарі - Гродновій А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Спеціалізованого державного підприємства «Укрспецюст», ТОВ «Никонджитбудсервіс», головного управління юстиції у Миколаївській області про визнання добросовісним набувачем, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

24.11.2005 року ОСОБА_1 звернулась з позовом. Вказувала на те, що на прилюдних торгах нею було придбане нерухоме майно та отримано відповідні акти. Оскільки в подальшому ММБТІ відмовило їй у виготовлені технічної документації на придбане нерухоме майно, а нотаріус відмовив надати свідоцтво на право власності, просила визнати у судовому порядку право власності на придбані на прилюдних торгах житлові приміщення - блок 527-528 та блок 529-530, розташовані за адресою вул. Космонавтів, 128 у м. Миколаєві та визнати позивача добросовісним набувачем.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав, та пояснив, що до нотаріальної контори з метою отримання Свідоцтва на право власності ОСОБА_1 не зверталась.

Представник СДП «Укрспецюст» у судове засідання не з'явився.

ТОВ «Никонджитбудсервіс», відповідно до заяви, визнав заявлені вимоги, просив розглянути справу за відсутністю їх представника.

Представник головного управління юстиції у Миколаївській області вважав, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та їх представник вважали, що позов не підлягає задоволенню через численні порушення самої процедури публічних торгів.

Вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Будинок 128 по вул. Космонавтів у м. Миколаєві має статус гуртожитку, належить ТОВ «Никонджитбудсервіс».

ОСОБА_2 зареєстрована з 22.05.2007 року, з дня отримання паспорта, та мешкає за адресою вул. Космонавтів, 128 кімната 528, 530 (арк.43).

ОСОБА_3 зареєстрована та мешкає за адресою вул. Космонавтів, кімнати 528,530 з 29.12.1998 року (арк.44).

ОСОБА_4 зареєстрований та мешкає за адресою вул. Космонавтів, кімната 529 з 19.01.1999 року (арк.45).

ОСОБА_5 зареєстрований та мешкає за адресою вул. Космонавтів, кімната 527 з 24.07.2003 року (арк.46).

При примусовому виконанні зведеного виконавчого провадження про стягнення боргу з ТОВ «Ніконджитбудсервіс» на користь стягувачів (комунальні підприємства м. Миколаєва), на приміщення гуртожитку по вул. Космонавтів, 128 було звернуто стягнення відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».

У подальшому, в процесі виконавчих дій, зведене виконавче провадження було передано на виконання Підрозділу примусового виконання рішень ВДВС головного управління юстиції Миколаївської області.

ОСОБА_6 до приписів ст.61 Закону України «Про виконавче провадження», наказу МЮ України від 27.10.1999 р. № 68/5 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна», з наступними змінами, реалізація арештованого нерухомого майна належить до повноважень державного виконавця, тоді як спеціалізовані організації лише організовують та проводять прилюдні торги з реалізації такого майна за договором з виконавчою службою.

ОСОБА_6 до вимог ст.60 Закону України «Про виконавче провадження» стягнення звертається на будинок, квартиру, інше приміщення, земельну ділянку, що є нерухомим майном.

Як результат, 29.09.2005 року відбулися прилюдні торги з продажу, по блокам, частин приміщення гуртожитку за адресою вул. Космонавтів, 128.

За результатами цих торгів було виготовлено протоколи проведення прилюдних торгів по реалізації майна та відповідні ОСОБА_6 проведення прилюдних торгів, які видані переможцям.

Згідно протоколу № 5150131/1434 від 29.09.2005 року відбулося проведення прилюдних торгів по реалізації майна, а саме номер і найменування лота № 1434. Блок 527-528. Переможцем стала ОСОБА_1, якою сплачено ціну продажу - 8500 грн. та отримано протокол арк.12-16).

Згідно протоколу № 5150131/1435 від 29.09.2005 року відбулося проведення прилюдних торгів по реалізації майна, а саме номер і найменування лота № 1435, Блок 529-530. Переможцем стала ОСОБА_1, якою сплачено ціну продажу - 10500 грн. та отримано протокол (арк. 17-21).

ОСОБА_6 проведення прилюдних торгів виготовлено 26.10.2005 року та видано ОСОБА_1 ( арк.6,7).

Згідно ст.66 Закону України про виконавче провадження ОСОБА_6 про проведення

прилюдних торгів затверджується начальником відповідного відділу державної виконавчої служби і є підставою для видачі відповідним органом свідоцтва про право власності.

Однак, відповідно до наданих суду доказів та пояснень представника позивача у судовому засіданні, до нотаріальної контори, з метою отримання свідоцтва про право власності, позивач не звертався.

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України кожні особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

ОСОБА_6 до змісту ст.ст.11,15 ЦК України цивільні права й обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі порушення.

Під способами захисту субєктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально - правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушення. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів дається в ст.16 ЦК України.

З урахуванням вищевикладеного, оцінюючи надані докази у сукупності, суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання права власності на нерухоме майно не підлягають задоволенню через їх безпідставність, оскільки права позивача не були порушені відповідачами, ніким не оспорюються, отже захисту не підлягають у обраний позивачем спосіб. В задоволенні позову в частині визнання добросовісним набувачем також необхідно відмовити через безпідставність, оскільки вимог щодо витребування майна від добросовісного набувача ніким не заявлялось, а обставини добросовісності чи недобросовісності з'ясовуються лише при розгляді вимог про витребування майна від добросовісного набувача.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212,214, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Спеціалізованого державного підприємства «Укрспецюст», ТОВ «Никонджитбудсервіс», головного управління юстиції у Миколаївській області про визнання добросовісним набувачем, визнання права власності - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області в порядку ст.294 ЦПК України.

Суддя: