Братський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-477/2010р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2010 року Братський районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої - судді Кірімової О.М.

при секретарі Москаленко С.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу дійсним

та визнання права власності на гараж

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу гаража №149-64 по вул.Леніна в смт.Братське Миколаївської області, укладений 08 січня 2002 року між ним і відповідачем.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого універсальною товарною біржею РіКо-Альянс 08.01.2002 року за №3-10, він придбав у ОСОБА_2 гараж №149-64, що розташований по вулиці Леніна в с-щі Братське Миколаївської області. Умови договору сторонами були виконанні в повному обсязі.

В даний час позивачу стало відомо, що вказаний договір купівлі-продажу не оформлений нотаріально, не являється документом, що засвідчує право власності на нерухомість.

Він бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний гараж, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, однак не має можливості цього зробити, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, чим порушує його права, тому він звернувся до суду з даним позовом.

До початку судового засідання позивач ОСОБА_1 надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд справу розглянути в його відсутність, в зв'язку з хворобою.

Відповідач ОСОБА_2 до початку судового засідання надав суду заяву, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі і просив суд розглянути справу в його відсутність, в зв'язку з зайнятістю на роботі.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу гаража №149-64 по вулиці Леніна в с-щі Братське Миколаївської області.

08 січня 2002 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу гаражу №149-64, що розташований по вулиці Леніна в селищі Братське Миколаївської області, що підтверджується договором купівлі-продажу №3-10 від 08.01.2002р., зареєстрованого на універсальній товарній біржі РіКо-Альянс(а.с.5).

Згідно реєстраційного напису на правовстановлюючому документі(а.с.60) гараж, що розташований по вул.Леніна, 149-64, зареєстрований Вознесенським БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_1 за №16 17.01.2002 року.

Оскільки правовідносини між позивачем та відповідачем склалися до прийняття Цивільного кодексу України в редакції 2004 року, суд при вирішенні даного спору застосовує Цивільний Кодекс України 1963 року.

Згідно ст.227 ЦК України(в ред.1963 року) договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією стороною є громадянин. Недотримання такої умови тягне недійсність угоди.

Проте на підставі ч.2 ст.47 ЦК України(в ред. 1963 року) такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на гараж - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаража, що розташований по вул.Леніна, 149-64, в с-щі Братське Миколаївської області, укладений 08 січня 2002 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кірімова О. М.