27.10.10 , ОСОБА_1
Апеляційний суд Херсонської області
Справа № 22ц 6869 2010 рік Головуючий у 1 інстанції
Категорія 20 Доповідач Семиженко Г.В.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2010 року жовтня 27 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області у складі:

головуючого Семиженка Г.В.

суддів: Лісової Г.Є.

ОСОБА_1

при секретарі Устименко Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Херсоні апеляційну скаргу ОСОБА_3 на рішення Комсомольського районного суду міста Херсона від 08 липня 2009 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИЛА:

15 червня 2010 року позивач звернувся з вказаним позовом до суду посилаючись на те, що 11 травня 2009 року поміж сторонами у простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами № 27 по вулиці Дружби в селищі Геологів міста Херсона, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, у позові поставлено питання про визнання його дійсним та визнання за позивачем права власності на вказаний обєкт нерухомості.

Рішенням Комсомольського районного суду міста Херсона від 08 липня 2009 року позов задоволено, за ОСОБА_4 визнано право власності на житловий буд нок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, позначені на плані під літ. «А» - житловий будинок загальною площею 254,4 кв.м, житловою площею 94 кв.м, літню кухню літ. «Б», санвузол літ. «В», огорожі № 1, 2, 3, 5, 6, 7, водопровід № 4, мостіння І, зливну яму № 8, вхід до підвалу літ. «Г», гараж літ. «Д», розташовані в місті Херсоні, селищі Геологів, по вулиці Дружби, 27.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 з посиланням на незаконність та необґрунтованість рішення суду першої інстанції, поставив питання про його скасування та ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, оскільки він є співвласником спірного майна, а ОСОБА_5 у встановленому законом порядку не набула права власності на нього.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія судів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог суд першої інстанції не прийняв до уваги, що у відповідності до положень ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, згідно з ч. 3 ст. 640 вказаного Кодексу моментом укладення такого договору є його державна реєстрація.

Таким чином в момент оформлення письмової форми договору від 11 травня 2009 року за відсутності його державної реєстрації договір поміж сторонами укладений не був, а тому він не може бути визнаний дійсним, відповідно положення ч. 2 ст. 220 ЦК України до даних правовідносин застосовані бути не можуть, передбачені законом підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

Процесуальна позиція сторін у справі свідчить про відсутність спору поміж ними, відповідно ними не втрачена можливість позасудового вирішення даного питання у встановленому законом порядку за умови наявності у відповідача права продажу спірного майна.

На підставі наведеного колегія суддів приходить до висновку, що судом першої інстанції при ухваленні рішення допущено порушення норм матеріального права, апеляційну скаргу слід задовольнити, рішення суду скасувати з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

На підставі ст. ст. 640, 657, 657 ЦК України, керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 314 ЦПК України, колегія суддів,

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Комсомольського районного суду міста Херсона від 08 липня 2009 року скасувати.

ОСОБА_4 у задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили з моменту проголошення, на нього протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили може бути подана касаційна скарга безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Судді _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _