Справа №2-736/10 Провадження №б/н
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
31.05.2010 Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі:
головуючого - судді Масюк Л.О.
при секретарі Івасюк Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Кіцмань справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Біоленд-Франківськ» про розірвання договору оренди земельної ділянки, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про розірвання договорів оренди земельних ділянок, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯГ № 434733 та серії ЯД 090785 йому на праві власності належать земельні ділянки розміром 1,51 га та 1,5477 га, що розташовані за території Дубівецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, цільове призначення яких для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказує на те, що 06 березня 2008 року він уклав договори оренди даних земельних ділянок з ТОВ «Біоленд-Франківськ», за якими останній зобовязаний використовувати земельні ділянки за цільовим призначенням та вносити орендну плату. Посилається на те, що відповідач не виконує умови договорів, тому просить позов задовольнити.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та згідний на заочний розгляд справи.
Відповідач в судове засідання не зявилися, хоча завчасно та належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи. Клопотань про відкладення справи від нього не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯГ № 434733 та серії ЯД 090785 ОСОБА_1 на праві власності належать земельні ділянки розміром 1,51 га та 1,5477 га, що розташовані на території Дубівецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, цільове призначення яких для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
З договорів оренди землі від 06 березня 2008 року, укладених між ОСОБА_1 та ТОВ «Біоленд-Франківськ», вбачається, що орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням та відповідно до п. 9 даних договорів вносити орендну плату.
Відповідно до Акту від 20 листопада 2009 року, складеного комісією з питань агропромислового комплексу та охорони навколишнього середовища, вбачається, що проведеною перевіркою полів, орендованих ТОВ «Біоленд-Франківськ» у власників земельних ділянок с. Дубівці Кіцманського району Чернівецької області, у тому числі і земельної ділянки позивача, щодо використання їх за цільовим призначення, встановлено, що дані земельні ділянки протягом 2009 року не оброблялися і не засівалися сільськогосподарськими культурами, що призвело до забурянення.
Згідно п. 36 вищезазначених договорів оренди земельних ділянок вбачається, що одним з шляхів припинення дії даних договорів є їх розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною передбачених договором обовязків.
Вищенаведене також підтверджується листом Кіцманської РДА Чернівецької області до ТОВ «Біоленд-Франківськ» та листом № 98 від 09 листопада 2009 року Держземінспекції з контролю за використанням і охороною земель у Чернівецькій області.
Враховуючи викладене, оскільки відповідачем не дотримуються вимоги законодавства, земельні ділянки використовуються не за цільовим призначенням, не проводиться розрахунок по орендній платі відповідно до умов договорів, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 762, 782, 792 ЦК України, 93, 96, 211 ЗК України, ст.ст. 24, 25 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 10, 11, 15, 61, 174 ч. 4, 208, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Договори оренди земельних ділянок, що належать ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, на праві власності згідно Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯГ № 434733 та серії ЯД 090785, що розташовані на території Дубівецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, цільове призначення яких для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміром 1,51 га та 1,5477, укладених 06 березня 2008 року, між ОСОБА_1 та ТОВ «Біоленд-Франківськ», - розірвати.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка повинна бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку не було подано, а якщо подано, але не подана апеляційна скарга у строк передбачений законом, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Кіцманський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя :