Старобільський районний суд Луганської області
Справа № 2- 27
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2010 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Пелих О.О.,

при секретарі Кудрявцевій Ю.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Старобільського районного суду Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності на земельну ділянку, в якому просив суд визнати угоду купівлі-продажу земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та ведення особистого селянського господарства укладеного між ним та відповідачем ОСОБА_3 дійсною та визнати за ним право власності на земельну ділянку для обслуговування для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: вул.Леніна, 28 в с.Новоборове Старобільського району площею 6 818 м2 .

В обґрунтування позову позивач посилався на те, що він відповідно до договору купівлі-продажу №3332 /11.10.2005/ посвідченого приватним нотаріусом Старобільського нотаріального округу ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_3 будинок з господарськими будівлями та спорудами розташовані за адресою: вул.Леніна, 28 с.Новоборове, Старобільського району, Лугансько області на земельній ділянці площею 6 818 м2 , вартістю 58 132, 40 грн. на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЛГ №046417. Вказаним будинком, господарськими будівлями та спорудами він, як власник вже тривалий час користується та розпоряджається, провів ремонт. У теперешній час власником земельної ділянки є ОСОБА_5, який 09.08.2007 року помер. Між ним та ОСОБА_3, дружиною ОСОБА_5 було укладено усну угоду щодо купівлі продажу належної її чоловіку земельної ділянки, розташованої за адресою: Луганська область, Старобільський район, с.Новоборове, вул.Леніна, 28. При цьому відповідач зобовязалася оформити право власності на земельну ділянку на його імя. Звернувшись у грудні 2009 р. до відповідача вона відмовилася оформити нотаріально укладену між ними угоду посилаючись на відсутність грошей. У теперешній час він не може повною мірою володіти, користуватися і розпоряджатися приналежною йому земельною ділянкою, чим порушуються його законні права.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила суд його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася, до початку розгляду справи надала суду заяву в якій просила суд розглянути справу без її участі, позов визнала в повному обсязі (а.с.18).

Суд вважає можливим згідно ч.2 ст.154 ЦПК України розглянути справу у відсутності відповідача.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Старобільського районного бюро технічної відповідальності на підставі договору купівлі-продажу №3332 /11.10.2005/ посвідченого приватним нотаріусом Старобільського нотаріального округу ОСОБА_4 будинок №28 на вул.Леніна, 28 в с.Новоборове, Старобільського району належить ОСОБА_2 (а.с.8).

На підставі витягу з технічної документації нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с.Новоборове ОСОБА_2 користується земельною ділянкою наданою для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та ведення особистого селянського господарства розташованою за адресою: вул.Леніна, 28 в с.Новоборове Старобільського району площею 6 818 м2 (а.с.7).

Власником вказаної земельної ділянки на підставі Державного акту на право приватної власності на землю є ОСОБА_5, який 09.06.2007 р. помер (а.с.5, 6).

З пояснень представника позивача у судовому засіданні встановлено, що при купівлі-продажу будинку питання щодо оформлення права власності на земельну ділянку для його обслуговування вирішено не було. ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дружина ОСОБА_5 уклали між собою усну угоду щодо купівлі продажу належної її чоловіку земельної ділянки, розташованої за адресою: Луганська область, Старобільський район, с.Новоборове, вул.Леніна, 28. При цьому ОСОБА_3 зобовязалася оформити право власності на земельну ділянку на імя позивача. Проте до теперешнього часу не оформила нотаріально укладену між ними угоду посилаючись на відсутність грошей. ОСОБА_6 позбавлений можливості повною мірою володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою, чим порушуються його законні права.

Приймаючи до уваги, що відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України - суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі, вважає, що позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності на земельну ділянку підлягає повному задоволенню.

Позивачем держмито сплачене в повному обсязі і він не порушує питання про стягнення з відповідача судових витрат, а суд сам не може вийти за межі позову

На підставі ч.2 ст.219 ЦК України, керуючись ст.ст. 11,60,61,79, 174, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та встановлення права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою:Луганська область, Старобільський район, с.Новоборове, вул.Леніна, 28 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою:Луганська область, Старобільський район, с.Новоборове, вул.Леніна, 28 площею 6 818 м2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя О.Пелих