Кагарлицький районний суд Київської області
Справа №2-13/10
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2010 року Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Зайченко О.Л.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кагарлику справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку землекористування,-

встановив :

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що згідно мирової угоди, затвердженої ухвалою Кагарлицького районного суду Київської області 26.05.2004 року він є власником 47/100 частин будинку, розташованого по вул..Нахімова, 9 в м.Кагарлику. Друга частина будинку належить відповідачці.. Даний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1068 га, яка надана йому в постійне землекористування для індивідуального житлового будівництва.

В даний час порядок володіння та користування житловим будинком між ними визначено, однак порядок користування земельною ділянкою в добровільному порядку визначати не можуть. А тому позивач просить встановити порядок землекористування присадибною земельною ділянкою площею 0,1068 га , розташованою по вул..Нахімова,9 в м.Кагарлику, виділивши йому в користування 1/2 частину, що становить 0,0534 га.

В судовому засіданні позивач свій позов підтримав і суду пояснив, що між ним та відповідачкою склались неприязні відносини, а тому спільне користування земельною ділянкою неможливе.

Відповідачка позов визнала частково і пояснила суду, що вона бажає отримати земельну ділянку щоб вільно користуватись літньою кухнею.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що сторони є співвласниками житлового будинку №9 по вул..Нахімова в м.Кагарлику, який побудували, перебуваючи в шлюбі. Згідно мирової угоди, затвердженої ухвалою Кагарлицького районного суду Київської області 26.05.2004 року позивач є власником 47/100 частин будинку, розташованого по вул..Нахімова, 9 в м.Кагарлику. Друга частина будинку належить відповідачці.. Рішенням Кагарлицкього міськвиконкому №55 від 27.04.2006 року надано дозвіл ОСОБА_2 на добудову веранди та санвузла до частини житлового будинку №9 по вул..Нахімова. , а рішенням №97 від 21.05.2007 року надано дозвіл на реконструкцію власної частини житлового будинку.

Даний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1059, 46 га.

З довідки Кагарлицької районної санітарно-епідеміологічної станції від 14.08.2009 року вбачається, що фахівцями рай СЕС було перевірено земельну ділянку ОСОБА_2 в м.Кагарлик по вул..Нахімова,9. При перевірці встановлено, що каналізаційний колектор знаходиться на відстані 5 м. до колодязя та 8 м. до вікон житлової забудови ОСОБА_3, що є порушенням санітарних норм.

Згідно ДБН 360-90* «Містобудування.Планування і забудова міських і сільських поселень», каналізаційна яма (колектор, тощо) має бути на відстані 15 м. до вікон житлової забудови та 20 метрів до джерела водопостачання. А тому ОСОБА_2 надіслано припис про облаштування каналізаційної ями (колектора) згідно нормативної документації.

Згідно акту комісії від 19.08.2009 року, створеної за розпорядженням міського голови, ОСОБА_2 було запропоновано проводити будівництво вигрібної ями на відстані 18 м. від криниці, але не менше як за 1м. від спільно суміжної межі з сусідами, тобто у правому вуглі земельної ділянки, враховуючи нахил земельної ділянки (криниця вище вигрібної ями).

Відповідно до ст.. 70 СК України у разі поділу майна, що є об»єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними. Дане також передбачено ст.. 89 ЗК України.

На даний час між сторонами складися неприязні відносини, що стверджується копіями скарг на позивача до начальника Кагарлицької філії ВАТ Київоблгаз, Кагарлицкього міжрайонного прокурора, начальника Кагарлицького РВ ГУ МВС України в Київській області,, голови міста.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні йому жилий будинок, господарські будівлі і споруди, суд з»ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір»Я, тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

А тому з урахуванням можливості нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення каналізаційної ями з врахуванням вказівок рай СЕС та ДБН 360-90* «Містобудування.Планування і забудова міських і сільських поселень», можливість проходу з вулиці на подвір»я, а також те, що між сторонами склалися неприязні відносини, суд вважає, що сторонам слід виділити по 1/2 частині земельної ділянки вул.Нахімова, 9 в м.Кагарлику, розміром 529,73 кв.м., яка розташована під домоволодінням та окремо від домоволодіння без земельної ділянки спільного користування, окрім криниці.

Встановити слід порядок користування земельною ділянкою, при якому лінії розподілу земельної ділянки будуть проходити слідуючим чином:

-від точки А, яка розташована на межі ділянки по вулиці Нахімова та поділяє її на відрізки 11,8 м та 6,62 м. в точку Б, яка розташована на стіні будинку на відстані 4,0 м. від правого рогу будинку;

-від точки Б по лінії розділу будинку у точку В, яка розташована у місці примикання прибудови до основної частини;

-від точки В перпендикулярно стіні будинку 2,7 м. у точку Г, змістивши на 0,54 см., що проходитиме за східцями входу в будинок;

-від точки Г паралельно стіні 1,85 м. у точку Д;

-від точки Д паралельно боковій межі 3,15 м. у точку Е;

-від точки Е паралельно стіні господарської споруди 8,6 м. у точку Ж;

-від точки Ж по тильній стіні господарських споруд 5,8 м. у точку К;

-від точки К по лінії розподілу господарської споруди у точку К1;

-від точки К1 перпендикулярно стіні 5,0 у точку Л;

-від точки Л паралельно межі 8,9 м. у точку М;

-від точки М вздовж тильної стіни господарської споруди та на відстані 1 від існуючого паркану у точку Н, розташовану на відстані 3,46 м. від лівої межі домоволодіння;

-від точки Н у точку П, розташовану на середині тильної межі домоволодіння

Ділянка спільного користування загальною площею 2,8 кв.м. виділяється співвласникам для користування криницею та приямком біля неї.

Також відповідачці ОСОБА_3 зі згоди позивачка ОСОБА_2слід виділити яму для зберігання овочів та земельну ділянку, необхідну для її обслуговування, межа якої проходить по паркану, а також відступити 0,54 см. від точки В перпендикулярно стіні будинку 2,7 м. у точку Г, змістивши на 0,54 см., що проходитиме за східцями входу в будинок без стягнення будь-якої компенсації.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 209,212,213,214,215,218 ЦПК України, ст.70 Сімейного Кодексу України, ст.. 89 ЗК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково .

Виділити ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки вул.Нахімова, 9 в м.Кагарлику, розміром 529,73 кв.м., яка розташована під домоволодінням та окремо від домоволодіння .

Виділити ОСОБА_3 1/2 частину земельної ділянки вул.Нахімова, 9 в м.Кагарлику, розміром 529,73 кв.м., яка розташована під домоволодінням та окремо від домоволодіння.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, при якому лінії розподілу земельної ділянки проходять слідуючим чином:

-від точки А, яка розташована на межі ділянки по вулиці Нахімова та поділяє її на відрізки 11,8 м та 6,62 м. в точку Б, яка розташована на стіні будинку на відстані 4,0 м. від правого рогу будинку;

-від точки Б по лінії розділу будинку у точку В, яка розташована у місці примикання прибудови до основної частини;

-від точки В перпендикулярно стіні будинку 2,7 м. у точку Г;

-від точки Г паралельно стіні 1,85 м. у точку Д;

-від точки Д паралельно боковій межі 3,15 м. у точку Е;

-від точки Е паралельно стіні господарської споруди 8,6 м. у точку Ж;

-від точки Ж по тильній стіні господарських споруд 5,8 м. у точку К;

-від точки К по лінії розподілу господарської споруди у точку К1;

-від точки К1 перпендикулярно стіні 5,0 у точку Л;

-від точки Л паралельно межі 8,9 м. у точку М;

-від точки М вздовж тильної стіни господарської споруди та на відстані 1 від існуючого паркану у точку Н, розташовану на відстані 3,46 м. від лівої межі домоволодіння;

-від точки Н у точку П, розташовану на середині тильної межі домоволодіння.

Ділянка спільного користування загальною площею 2,8 кв.м. виділяється співвласникам для користування криницею та приямком.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів.

Суддя :