Охтирський міськрайонний суд Сумської області
Справа № 2-252
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2010 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Кудіна А.М.

при секретарі Якубович В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Охтирка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Управління Держкомзему у місті Охтирка, Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах», Охтирської міської ради, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3

про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, зобовязання видачі нового державного акту,

ВСТАНОВИВ:

21.12.2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, свої вимоги мотивує тим, що він є власником частини будинку за № 18 квартира № 1 по вулиці Фрунзе в м. Охтирка, а також в його користування відведена присадибна земельна ділянка. 20.11.2009 року управління Держкомзему видало йому державний акт на право власності на земельну ділянку, але згідно плану вказана земельна ділянка була скорочена на 5 метрів по ширині, що спричинило йому незручності, тому просить скасувати акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 184799, зобов?язати управління Держкомзему видати новий акт на право власності на земельну ділянку та зобов?язати управління Держкомзему здійснити грошові затрати на виготовлення нового державного акту.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали повністю, просили позов задовольнити.

Представник управління Держкомзему в судовому засіданні проти позову ОСОБА_1 заперечив та пояснив, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 184799 зареєстрований за № 65 від 20.11.2009 року на ім?я позивача, виготовлено та належним чином погоджено у відповідності до вимог чинного законодавства. Просив у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Представник Державного підприємства «Центру державного земельного кадастру» в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 184799 виготовлений у відповідності до діючого законодавства, земельна ділянка у приватну власність передана в розмірі 0,1 га на всіх співвласників домоволодіння, що знаходиться за адресою м. Охтирка вулиця Фрунзе, 18, технічна документація виготовлена з урахуванням інтересів всіх осіб та відповідно до розташування будівель, які маються на земельній ділянці.

Представник Охтирської міської ради в судовому засіданні в задоволенні позову ОСОБА_1 просив відмовити в повному обсязі, так як не вбачає підстав для визнання незаконним та скасування держаного акта на право власності на земельну ділянку.

ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив, що він також, згідно державного акту отримав у власність земельну ділянку по вул. Фрунзе, 18 відповідно до долі в домоволодінні і згоден з конфігурацією земельної ділянки, що склалася при видачі державного акту і вважає, що його права не порушені.

ОСОБА_3 також зазначив про відсутність порушення його прав при видачі державного акту на право власності на земельну ділянку по вул. Фрунзе, 18 саме даної конфігурації.

Суд проаналізував матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, третіх осіб, свідків дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов необхідно залишити без задоволення зі слідуючих підстав.

Судом встановлено, що будинок, який знаходиться за адресою вулиця Фрунзе, 18 в м. Охтирка Сумської області знаходиться у спільній частковій власності, де 2/8 ч. належить ОСОБА_1, 3/10 ч. ОСОБА_3, 18/40 ч. ОСОБА_2 (а.с. 29), земельна ділянка та двір знаходяться в спільному користуванні.

Встановлено, що відповідно до заяв ОСОБА_1О та ОСОБА_2 управлінням земельних ресурсів в м. Охтирка Сумської області 26.05.2008 та 24.05.2008 року було видано технічне завдання на розробку технічної документації із землеустрою по складанню документів, що посвідчують право спільної часткової власності на земельну ділянку.

03.06.2008 року до Сумської регіональної філії ДП Центр ДЗК від вказаних осіб надійшла заява про виготовлення технічної документації землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку по вул. Фрунзе, 18 м. Охтирка наданої для обслуговування жилого будинку господарчих будівель і споруд.

Така документація була виготовлена і 18.08.2009 року начальником управління Держкомзему у м. Охтирка складений висновок про погодження вказаної технічної документації, що посвідчує право власності на земельну ділянку площею 0,0450 га гр. ОСОБА_2 та 0,0250 га гр. ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в м. Охтирка по вул. Фрунзе, 18.

Рішенням Охтирської міської ради від 08.09.2009 року було затверджено технічну документацію із землеустрою та передано безоплатно в приватну власність частину земельної ділянки по вул. Фрунзе, 18 в м. Охтирка ОСОБА_1 та ОСОБА_2

На підставі вказаного вище рішення Охтирської міської ради 20.11.2009 року ОСОБА_1 видано Державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0,0250 га, що розташована по вул. Фрунзе, 18 м. Охтирка та доданий план меж земельної ділянки.

Дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності суд вважає, що вказаний Державний акт про право власності на земельну ділянку виготовлено належним чином він відповідає вимогам Інструкції про порядок складання видачі, реєстрації і зберігання Державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі від 04.05.1999 року № 43 та відповідає вимогам ст. ст. 116, 118, 120, 121 ЗК України.

Як на підставу задоволення позовних вимог позивач та його представники посилались на ті обставини, що відповідальні працівники управління Держкомзему м. Охтирки та ДП Центр ДЗК не ознайомили ОСОБА_1 з ескізами земельної ділянки, яка буде передана у приватну власність, а також акт погодження і закріплення існуючих в натурі зовнішніх меж земельної ділянки виготовлений з порушенням норм ЗК України, а тому Державний акт був виготовлений не вірно і була скорочена земельна ділянка якою користувався позивач.

Але з такої позицією ОСОБА_1 суд не може погодитись, так як зясовано, що акт погодження і закріплення в натурі зовнішніх меж земельної ділянки узгоджений із позивачем де є його підпис, а також із суміжними землевласниками де є також їх підписи та факт узгодження підтверджений їх показами як свідків в судовому засіданні при цьому ніяких претензій та заперечень від них не надійшло, також таких претензій не надійшло і від співвласників будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Судом також зясовано, що ОСОБА_1 не здійснювалось перешкод в ознайомленні з технічною документацією в процесі її виготовлення, позивач в судовому засіданні пояснив, що він особисто не звертався до ДП Центр ДЗК для ознайомлення з технічною документацією та з ескізом земельної ділянки яка буде виділена в натурі, тобто він не проявив ініціативи та не скористався таким правом.

Суд також зазначає, що земельна ділянка передана безоплатно в приватну власність двом співвласникам домоволодіння в розмірах встановлених діючим законодавством, а саме до 0,1000 га і вказані розміри не можуть бути збільшені, але кожен із співвласників на ту частину земельної ділянки, яка не може бути приватизована має право укласти договір оренди та користуватись нею на законних підставах.

А тому суд вважає, що підстви для скасування Державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯN № 184799 від 20.11.2009 року виданого на імя ОСОБА_1 за адресою м. Охтирка вул. Фрунзе, 18 відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 доУправління Держкомзему у місті Охтирка, Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах», Охтирської міської ради, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯN № 184799 від 20.11.2009 року в м. Охтирка по вулиці Фрунзе за № 18, зобовязання видачі нового державного акту, залишити без задоволення із-за безпідставності заявлених вимог.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд Сумської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається до Охтирського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: А.М.Кудін