Справа № 2-233/10
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.2010 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого по справі судді Бойко Л.Л. при секретарі Цегельник Н.В. за участю сторони позивача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Баштанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Жоннат Аштарівни до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним і визнання права власності на нього,

«

ВСТАНОВИВ:

21.01.2010 року позивач звернулася до суду з заявою, на підтвердження позовних вимог в заяві вказала, що 08 грудня 2007 року між нею та ОСОБА_3 у простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вулиці Миколаївська №54 в селі Виноградівка Баштанського району Миколаївської області. При укладенні вказаного правочину вона виступила покупцем, а ОСОБА_3 продавцем даного будинку. Всі умови договору виконані повністю, а саме: вона сплатила продавцю обумовлену грошову суму 1500 гривень, відповідач передав їй зазначений житловий будинок. Цей будинок належав продавцю на підставі договору дарування, зареєстрованого Марївською сільською радою Баштанського району 30 вересня 1993 року, та зареєстрованого в Баштанському БТІ 18 листопада 1993 року за № 32. При укладені договору ними не було дотримано нотаріальної форми, однак домовилися найближчим часом цей договір нотаріально посвідчити. Однак, 12.02.2008 року ОСОБА_3 помер, що унеможливило подальше нотаріальне посвідчення цього договору. В звязку з тим, що при укладені договору не дотримано вимог Закону щодо форми договору купівлі-продажу нерухомого майна, вона не може оформитися у правах власника на вище вказане майно. Відповідач по справі - дружина померлого ОСОБА_2, яка є спадкоємцем першої черги за законом. На підставі викладеного позивачка просить винести рішення, яким визнати даний договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнати за нею право власності на вищевказаний будинок.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити посилаючись на те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору, але на даний час одна із сторін відмовляється з»являтись в нотаріальну контору для посвідчення договору і тому з метою захисту прав власності позивача вони просять задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі, як обґрунтовані та доведені.

Від відповідача надійшла заява про слухання справи у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Заслухавши пояснення представників позивача, свідка ОСОБА_5, дослідивши письмові докази - договір (в простій письмовій формі) від 08.12.2007 року, згідно якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_6 придбала житловий будинок, розташований по вулиці Миколаївська, 54, с. Виноградівка Баштанського району Миколаївської області, розписку від 19.11.2009, згідно якої відповідач отримала за проданий вказаний житловий будинок 1500 гривень, довідку БТІ від 16.12.2009 року, згідно якої вказаний житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 30.09.1993 року за р. №48;

копію договору дарування, зареєстрованого Марївською сільською радою ЗО вересня 1993 року за № 48, згідно якого даний будинок належить ОСОБА_7 та зареєстрований в Баштанському БТІ 18 листопада 1993 року за № 32; витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна; копію свідоцтва про шлюб, згідно якого 31.10.1957 року було укладено шлюб між ОСОБА_8 та ОСОБА_3; копію свідоцтва про смерть, згідно якого ОСОБА_3 помер 12.02.2009 року, суд вважає, що заява обґрунтована, доведена в судовому засіданні та підлягає задоволенню.

і

На підставі ст.ст. 220,334 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 60, 62, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним, договір купівлі-продажу житлового будинку з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташованого по вулиці Миколаївська №54 села Виноградівка Баштанського району Миколаївської області, укладений 08 грудня 2007 року між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_6 Жоннат Аштарівною (покупець).

Визнати за ОСОБА_6 Жоннат Аштарівною, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами (Г1 вбиральня, Д1 погріб, 31 сарай, К1 сарай, огорожа №5,6,7, свердловина №8, басина №9), розташованого по вулиці Миколаївська № 54 села Виноградівка Баштанського району Миколаївської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.