Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.08.2010

Літинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого Желіховський В.М.

при секретарі Юрчишиній Г.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_4 селищна рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, заявив, що він 24 липня 1996 року купив у ОСОБА_5 житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що знаходиться в смт.Літин по вул.Дубовий гай,45. В цей же день вони домовилися з відповідачкою про купівлю-продаж присадибної земельної ділянки площею 0,15 га за цією ж адресою, але договір нотаріально не посвідчили, оскільки на земельну ділянку не був виготовлений Державний акт про право власності на земельну ділянку. Відповідачка отримала гроші за житловий будинок та земельну ділянку і зобовязалася після виготовлення Державного акту нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки, але до цього часу не зробила. Тому змушений звернутися до суду з вказаним позовом та просить визнати договір купівлі-продажу від 15 травня 2008 року дійсним та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

Представник позивача ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та пояснив, що ОСОБА_1 24 липня 1996 року придбав у ОСОБА_7 житловий будинок в смт.Літин по вул. Дубовий гай 45. Також він домовився і за купівлю земельної ділянки, за яку заплатив кошти, але договору купівлі-продажу не оформляли, так як не було Державного акту на землю. Відповідачка зобовязалася виготовити документи на землю і офіційно оформити договір купівлі-продажу. На його неодноразові прохання завершити справу до кінця вона лише обіцяє, але нічого не робить. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надали суду заяву в якій просять суд розглянути справу у відсутності їх представника. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Із копії договору купівлі-продажу (а.с.7-8) видно, що ОСОБА_7 продала житловий будинок в смт.Літин по вул.Дубовий гай 45 ОСОБА_1 за 585 мілійонів 834 тисяч карбованців. Із копії технічного паспорту (а.с.9) видно, що житловий будинок в смт.Літин по вул.Дубовий гай 45 належить ОСОБА_1 ОСОБА_6 копії рішення ОСОБА_4 селищної ради (а.с.6) видно, що земельна ділянка в розмірі 0,15 га передано в безоплатне користування ОСОБА_3. Із копії розписки (а.с.6) вимдно, що ОСОБА_7 отримала від ОСОБА_1 115 мільйонів карбованців за проданий земельний участок і зобовязалася виготовити на нього Державний акт. Витяг про грошову оцінку землі (а.с.10) свідчить, що 0,15 га коштує 8075 гривень. Довідка ОСОБА_4 селищної ради (а.с.11) вказує, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку в смт.Літин по вул.Дубовий гай 45, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га.

Згідно ст.207 ч.1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки ОСОБА_1 виконав усі істотні умови договору тобто сплатив кошти за вказану земельну ділянку, прийняв її в натурі але не може її оформити в зв'язку з уникненням відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.ст.207,220,331,334,363,658 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 24.07.1996 року земельної ділянки площею 0,15 га, яка знаходиться в смт.Літин по вул.Дубовий гай 45.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,15 га, що знаходиться в смт.Літин по вул.Дубовий гай 45.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Літинський районний суд до Вінницького апеляційного суду. Рішення набирає чинності у разі неподання заяви чи скарги протягом визначеного терміну.

Суддя: Желіховський Віктор Миколайович