Справа № 2-370/2010
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"16" квітня 2010 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючого судді Кунцік О.С.

при секретарі Янушевич І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Самбір цивільну справу за позовною заявою військового прокурора Івано-Франківського гарнізону в інтересах Міністерства оборони України в особі 37 Гарнізонного будинку офіцерів до ОСОБА_1, 3-я особа на стороні позивача ОСОБА_2 КЕЧ району, про зобовязання знести самочинне будівництво,

встановив :

Військовий прокурор Івано-Франківського гарнізону звернувся до суду із вказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що гр. ОСОБА_1, не маючи дозволу на виконання будівельних робіт та без проектно-кошторисної документації, в порушення вимог ст.ст.115, 149 ЗК України, п.п. 42, 45 Наказу Міністра Оборони України від 22.12.1997 року №483 „Про затвердження Положення про порядок надання в користування земель (земельних ділянок) для потреб Збройних Сил України та основні правила користування наданими землями і „Керівництва з обліку земель (земельних ділянок) в органах квартирно-експлуатаційної служби Збройних Сил України, здійснив самовільне будівництво капітального гаражу №1 (цегляна будівля із шиферним перекриттям та металевими воротами) на території військового містечка №17 на самовільно зайнятій земельній ділянці. Про це також свідчить акт перевірки дотримання чинного земельного законодавства на території військового містечка №17 Гарнізонного будинку офіцерів, складений Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Львівській області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позов підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Крім того зазначив, що гараж №4 по вул. Ів.Франка, 31, в м.Самборі, Львівської області, власником якого є ОСОБА_1, і гараж №1 по вул. Ів.Франка, 31, в м.Самборі, Львівської області, щодо якого подано позов, є одним і тим самим обєктом нерухомого майна.

Прокурор в судовому засіданні позов підтримав, просить задоволити.

Представник ОСОБА_2 КЕЧ району - 3-ї особи на стороні позивача без самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_4, позов підтримала та погодилась із доводами позивача.

Представник відповідача позов не визнала та пояснила, що ОСОБА_1 власником гаражу став на законних підставах згідно договору купівлі-продажу від 07.02.2003 року, посвідченого державним нотаріусом. Йому видане реєстраційне посвідчення про право власності на гараж №4 по вул. Ів.Франка, 31, в м.Самборі, Львівської області. Інших гаражів, в тому числі і за цією адресою, у нього не має. Вважає позов безпідставним, просить відмовити в його задоволенні.

З'ясувавши обставини справи, перевіривши їх наданими сторонами і 3-ю особою доказами, суд вважає, що в позов слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно акту перевірки дотримання чинного земельного законодавства на території військового містечка №17 Гарнізонного будинку офіцерів від 03.03.2008 р., Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Львівській області на території військового містечка №17 в м.Самборі по вул. Ів.Франка, 31, виявлено самовільно встановлені 17 гаражів площею 0,03 га без правовстановлюючих документів на землю, чим порушено ст.ст. 125, 126 ЗК України. Гаражі встановлені на землях оборони.

Як відомо із листа ОСОБА_2 КЕЧ району від 08.11.2007 р. за №1252, ОСОБА_2 КЕЧ району дозвіл на будівництво індивідуальних гаражів на земельній ділянці 37 Гарнізонного будинку офіцерів розміщеній в границях військового містечка №17 не надавала.

У відповідності із ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На підставі ч.2 ст.376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно нотаріально посвідченого 07.02.2003 р. договору купівлі-продажу (реєстр.№1-118), ОСОБА_5 (продавець) продав за 5300 грн., а ОСОБА_1 (покупець) купив гараж №4 по вул. Ів.Франка, 31, в м.Самборі, загальною площею 26,5 кв.м. Вказаний гараж належав продавцю на підставі свідоцтва про право власності на гараж, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради 20 листопада 2002 року за №489.

Реєстраційним посвідченням від 09.12.2003 р., виданим ОСОБА_2 МБТІ, засвідчується, що гараж №4 по вул. Ів.Франка, 31, в м.Самборі, зареєстрований в цілому за ОСОБА_1 на праві особистої власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_2 держнотконторою 07.02.2003 р. за реєстром №1-118.

Враховуючи встановлені обставини, пояснення сторін, 3-ї особи, суд приходить до висновку що гараж №4 по вул. Ів.Франка, 31, в м.Самборі, Львівської області, загальною площею 26,5 кв.м., власником якого є ОСОБА_1, і гараж №1 по вул. Ів.Франка, 31, в м.Самборі, Львівської області, щодо якого подано позов, є одним і тим самим обєктом нерухомого майна.

У відповідності з ч.1 ст.30 ЗК України (в ред.1991 р.), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

Приписом ст.41 Конституції України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Оцінюючи представлені сторонами докази, а також те, що позивачем не оспорювались право власності ОСОБА_1 на гараж №4 по вул. Ів.Франка, 31, в м.Самборі, загальною площею 26,5 кв.м., та правові підстави його набуття, суд приходить до переконання що вказаний гараж не являється самочинним будівництвом, тому в позові слід відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 57, 60, 88, 179, 208, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.30 ЗК України (1991 р.), ст.ст. 325, 328, 376, 377 ЦК України, суд,-

вирішив :

Відмовити в позові військового прокурора Івано-Франківського гарнізону в інтересах Міністерства оборони України в особі 37 Гарнізонного будинку офіцерів до ОСОБА_4 віктора Богдановича, 3-я особа на стороні позивача ОСОБА_2 КЕЧ району, про зобовязання знести самочинне будівництво гараж №4 по вул. І.Франка, 31, в м.Самборі, Львівської області, загальною площею 26,5 кв.м.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Львівської області через Самбірський міськрайонний суд.

Суддя підпис

З оригіналом вірно.

Суддя О.С.Кунцік