Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-3783/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.2010 р. Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючої судді Саган В.М.

при секретарі Моргушко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись в суд із зазначеним позовом до ОСОБА_3, вказуючи, що вони є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Спільної згоди про порядок користування квартирою не досягнуто, тому позивачі просять виділити їм в користування кімнату №3 площею 17.8 кв.м, вбудовану шафу №5 площею 0,8 кв.м, лоджію вихід на яку з кімнати №3. Відповідачу просять виділити в користування кімнату №4 площею 12,6 кв.м, кімнату №6 площею 10,6 кв.м, лоджію вихід на яку з кімнати №4. Кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню залишити в загальному користуванні. У звязку з таким розподілом позивачі також просять змінити частки співвласників у спільній частковій власності квартири №56 по вул. Лютневій в м. Борисполі, та за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 визнати право власності на 47/100 частини квартири а за ОСОБА_3 на 53/100 квартири, а також стягнути з відповідача 35 000 грн. компенсації за 4,6 кв.м житлової площі.

Відповідач та його представник позов не визнали та пояснили, що позивачі з приводу встановлення порядку користування квартирою не звертались, перешкод в користуванні квартирою відповідач не створює, а запропонований позивачами в суді порядок користування квартирою № 56 по вул. Лютневій 18 в м. Борисполі йому не підходить, так як йому в користування виділяється житлова площа, яка є більшою ніж його доля у власності, а позивачам, які мають різні сімї виділяється одна кімната. Відповідач не згоден сплатити позивачам вказану в позові суму та збільшити свою частку у власності.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи знаходить позов підлягає задоволенню частково.

Відповідно до договору дарування позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить 1/2 частина спірної квартири в рівних частках кожному. Інша 1/2 частина квартири, відповідно до технічного паспорту, належить відповідачу ОСОБА_3

Не дивлячись на те, що сторони мають окремі особові рахунки по сплаті коштів за комунальні послуги, спільної згоди про порядок користування квартирою між ними не досягнуто.

У квартирі №56 по вул. Лютневій в м. Борисполі проживає відповідач разом зі своєю сімєю, він же і користується всією квартирою.

Відповідач вказаний факт визнав, та категорично заперечив проти встановлення порядку користування квартирою з позивачами, які на даний час там не проживають.

Згідно ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до технічного паспорту квартира АДРЕСА_2(а.с.6-7) має три житлові кімнати площею 17,8 кв.м, 12,6 кв.м та 10.6 кв.м, а всього житлова площа квартири становить 41,0 кв.м. Квартира також обладнана наступними приміщеннями: кухня 8,5 кв.м, ванна кімната 2,7 кв.м, вбиральня 1,2кв.м, коридор 8,7 кв.м, вбудована шафа 0,8 кв.м, дві лоджії 3,3 кв.м. Загальна площа квартири 66.2 кв.м.

Таким чином, відповідач, відповідно до своєї долі у власності квартири, має право на 20,5 кв.м. житлової площі (41 кв.м : 2), а позивачі мають право на решту 20,5 кв. м., а саме по 10,25 кв.м житлової площі.

Відповідач категорично проти збільшення його частки у власності та виділення йому в користування житлових кімнат №4 площею 12,6 кв.м. та №6 площею 10,6 кв.м., що на 2,7 кв.м більше ніж те, на що він має право.

Враховуючи позицію відповідача, а також ту обставину, що позивачі мають різні сім"ї і їх право власності визначене в договорі дарування в частках, суд приходить до переконання, що найбільш доцільним є наступний порядок користування квартирою №56 по вул. Лютневій в м. Борисполі: в користування ОСОБА_1 слід виділити кімнату №6 жилою площею 10.6 кв.м. в користування ОСОБА_2 - кімнату №4 жилою площею 12.6 кв.м. в користування ОСОБА_3 - кімнату №3 жилою площею 17.Ь кв.м з лоджією.

При визначенні порядку користування квартирою суд враховує, що вс: кімнати, які виділяються в користування співвласників є ізольованими, а також те що санітарно-технічні умови дозволяють залишити в спільному користуванні кухню, яка має площу 8,5 кв.м., коридор, вбудовану шафу, ванну кімнату та вбиральню, приміщення яких є роздільні.

В задоволенні вимог, які стосуються зміни часток у власності квартири з: сплатою різниці у їх вартості необхідно відмовити за недоведеністю та необґрунтованістю позовних вимог .

На підставі викладеного, керуючись ст. 63, 104 ЖК України, ст. ст. 355, 356. 358, 361 ЦК України, ст. 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218 ЦПК

України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою N56 по вул. Лютневій 18 в Борисполі Київської області.

Виділити в користування ОСОБА_1 кімнату, позначену 4 в Технічному паспорті на квартиру АДРЕСА_2, жилою площею 10.6 кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_2 в кімнату позначену №6 в Технічному паспорті на квартиру АДРЕСА_2, жилою площею 12.6 кв.м.

Лоджію з боку кімнат №4 та №6 залишити в загальному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Виділити в користування ОСОБА_3 кімнату, позначену № 3 у Технічному паспорті на квартиру АДРЕСА_2, жилою площею 17.8 кв.м. з лоджією, яка примикає до неї.

Кухню площею 8,5 кв.м., коридор площею 8,7 кв.м., ванну кімнату плошею 2,7 кв.м., вбиральню площею 1,2 кв.м., вбудовану шафу площею 0,8 кв.м. у квартир1 № 56 по вул. Лютневій 18 в м. Борисполі - залишити в загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_1

В іншій частині позову - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: