Іванківський районний суд Київської області
Справа № 2-1392/ 2010
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2010 року Іванківський районний суд Київської області у складі:

головуючої судді Слободян Н.П.,

при секретарі Ашуркіну Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Іванків справу за позовом ОСОБА_1 до Шпилівської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання його права власності на самочинно будівництво.

Позивач посилається на те, що рішенням Шпилівської сільської ради № 78-8-У від 22.06.2007 року у його приватну власність безоплатно була передана земельна ділянка площею 0,0881 га в с. Білий Берег, вул.. Зої Космодем*янської, 25б, призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд. На підставі цього рішення 14.11.2007 йому був виданий Державний акт на право власності на цю земельну ділянку.

З метою цільового використання земельної ділянки у тому ж 2007 році на цій земельній ділянці він почав будівництво жилого будинку. Будівництво завершене у 2009 році. По завершенню будівництва у 2010 році, він звернувся до Іванківського відділення КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради» для реєстрації свого права власності на будинок. БТІ було виготовлено технічний паспорт на будинок, проте не видано свідоцтво про право власності на обєкт нерухомості, оскільки будинок був збудований без належного дозволу та належно затвердженого проекту., тобто є самочинним будівництвом.

У судове засідання позивач не з*явився, про день і час слухання справи повідомлений вчасно. Написав заяву про те, що позов підтримує, просить справу розглядати без його участі.

Відповідач представник Шпилівської сільської ради до суду не з*явився. Надіслали заяву, у якій позов визнають і просять розглянути без їх представника.

Третя особа головний архітектор Іванківського району ОСОБА_2 у попереднє судове засідання не з*явився, про день і час слухання справи повідомлений вчасно, Написав листа про те, що просить справу розглядати без його участі.

Судом встановлено, що згідно рішення Шпилівської сільської ради № 78-8-У від 22.06.2007 року у приватну власність ОСОБА_1 безоплатно була передана земельна ділянка площею 0,0881 га в с. Білий Берег, вул. Зої Космодем*янської, 25б, призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд. На підставі цього рішення 14.11.2007 ним був отриманий Державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку серії ЯЖ № 016240. В цьому акті зазначено, що ділянка надана для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд. Згідно даних технічного паспорта позивач у 2009 році закінчив будівництво на зазначеній земельній ділянці жилого будинку , що розташований по вул.. Зої Космодем*янської, 25б.

Відповідно до ст. 376 ч.1 ЦК України «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно оформленого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Ст. 376 ч. 5 ЦК України передбачає, що на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з матеріалів справи Шпилівська сільська рада виділила земельну ділянку саме під будівництво та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, позивачем отримано Державний акт про право приватної власності на землю, та визнаючи позовні вимоги позивача, селищна рада, не заперечує проти узаконення зазначеного вище самочинно збудованого нерухомого майна.

Враховуючи викладене вище суд вважає, що є всі підстави визнати право власності позивача на самочинне будівництво, оскільки це не зачіпає нічиїх інтересів.

На підставі наведеного, ч.1,5 ст. 376 Цивільного кодексу України, керуючись ст. 5,7,10, 57, 60, 130, 174, 197,212-215 ЦПК України, п.18 ст. 4, ст. 5 Декрету КМ України «Про державне мито», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: жилий будинок в с. Білий Берег Іванківського району по вул.. Зої Космодем*янської, 25б з наступними господарськими спорудами?

Прибудова, ганок, вбиральня, паркан, свердловина, водопровід, каналізаційна яма, доріжка.

Від сплати судового збору сторони звільнити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через Іванківський районний суд протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: