Біляївський районний суд Одеської області
Справа № 2-790/10
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

17 травня 2010 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді Крачкової С.В.

при секретарі Дигуляр А.С.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Яськівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований в с. Яськи, Біляївського району Одеської області, вул. Космонавтів, 79-а

Свої вимоги мотивує тим, що йому згідно рішення Яськівської сільської ради «Про передачу у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» №13/ХХІ від 23.12.1993 року передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,18 га, що розташована за вказаною вище адресою. На цій земельній ділянці він збудував житловий будинок загальною площею 113,3 м2 без затвердження будівельного проекту, в звязку з чим не може оформити право власності на нього.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 на позові наполягав. При цьому пояснив, що ОСОБА_2 передана у приватну власність вказана земельна ділянка, на якій він збудував житловий будинок без проекту. Всі внутрішні та зовнішні будівельні роботи виконані повністю. В звязку з тим, що сільська рада відмовила йому у видачі свідоцтва про право власності на цей будинок просить в судовому порядку визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинок.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, але письмово повідомив про визнання позову та просив розглянути справу у його відсутність.

Заслухавши представника позивача, приймаючи до уваги заяву представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що згідно рішення Яськівської сільської ради «Про передачу у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» №13/ХХІ від 23.12.1993 року позивачу передана у приватну власність земельна ділянка площею 0.18 га, що розташована в с.Яськи, вул.Космонавтів, 79-а. Біляївського району Одеської області, (а.с.13)

На вказаній земельній ділянці позивач збудував двоповерховий житловий будинок з надвірними спорудами: погрібом, гаражем, цистерною, огорожею. Загальна площа житлового будинку складає 152, 20 м2, в тому числі житлова площа складає 91,60 м2 .

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 28.04.2010 року,проведеної ТОВ «Будексперт-Т» житловий будинок побудовано технічно правильно, можливе його збереження для подальшої експлуатації, відповідає необхідним технічним вимогам та придатний для вводу в експлуатацію по функціональному призначенню.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, самочинне будівництво було проведено позивачем на земельній ділянці, яка йому передана у приватну власність , при цьому права інших осіб ним не були порушені.

Враховуючи викладене суд вважає вимоги позивача обґрунтованими.

Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позивні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на двоповерховий житловий будинок загальною площею 152, 20 м2, в тому числі житловою площею 91,60 м2 з надвірними спорудами: погрібом, гаражем, цистерною, огорожею, що розташований с.Яськи, Біляївського району Одеської області, вул. Космонавтів, 79-а, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,18 га.

На рішення суду може бути подана заява про його оскарження протягом 10 діб до Біляївського районного суду та апеляція протягом 20 діб з дня подачі вказаної заяви до Одеського апеляційного суду, через Біляївський районний суд.

Суддя :