Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-1707/10
РІШЕННЯ

(заочне)

ІМ 'ЯМ УКРАЇНИ

21 вересня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Закревського В,І. при секретарі - Рибак І.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Універсальна Біржа «Південь» про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі- продажу дійсним, обґрунтувавши свої вимоги тим, що вона 13.09.2001 року придбала у відповідача за договором купівлі-продажу нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудами, за адресою вул. Черняховського, 53 в с. Лиса Гора Первомайського р-ну, Миколаївської області. Дана угода була посвідчена на Первомайській філії Універсальної біржі «Південь» 13.09.2001 року.

В даний час позивачка бажає продати даний будинок, однак в нотаріальній конторі, куди вона звернулася з цього питання, їй розяснили, що їй необхідно в судовому порядку визнати за собою право власності на цей будинок. Як виявилось, договір купівлі-продажу між сторонами по справі є недійсним, оскільки згідно ст. 227 ЦК України, який діяв на той час, посвідчення договору купівлі-продажу житлових будинків та квартир необхідно було здійснювати в нотаріальному порядку.

Згідно ст. 47 ЦК України, який діяв на той час, угода може бути визнана дійсною, якщо вона фактично відбулась. Угода повністю відбулась - позивачка отримала в повне розпорядження житловий будинок з надвірними спорудами, проживає в будинку, підтримує його в належному стані. Таким чином виконує всі повноваження власника будинку.

Продавець будинку - відповідач по справі не має до ОСОБА_1 ніяких претензій відносно житлового будинку, оскільки продав його і отримав за нього від позивачки визначену суму.

Таким чином можливо визнати договір купівлі-продажу дійсною та визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований в с. Лиса Гора Первомайського р-ну Миколаївської обл.. по вул.. Черняховського, 53.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала в повному обсязі та просила визнати дійсним договір № 656 від 13.09.2001 р. купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами за адресою вул. Черняховського, 53 в с. Лиса Гора Первомайського р-ну, Миколаївської області та визнати за нею право власності на даний будинок..

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи його було повідомлено належним чином, про що свідчить розписка про отримання судової повістки.

Від Універсальної біржі «Південь» в судове засідання надійшла письмова заява про слухання справи в відсутність їх представника, проти задоволення позову не заперечують і підтримують вимоги позивачки.

Суд заслухавши пояснення позивача, проаналізувавши матеріали справи дійшов до слідуючого.

Заслухавши пояснення позивачки, яка не заперечувала проти заочного розгляд. ::ев вирішення справи на підставі наявних у справі доказів, дослідивши матеріали сгсав. : і приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки обґрунтовані, ґрунтуються на закон підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні був встановлений факт укладе;--= сторонами договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, за адресою =_. ~ Черняховського, 53 в с. Лиса Гора Первомайського р-ну, Миколаївської області. Дана угода б .та посвідчена на Первомайській філії Універсальної біржі «Південь» 13.09.2001 року, договір № Єсс Фактично умов цього договору були виконанні, що згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України дає підстав* для визнання угоди дійсною.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІ Ш ИВ:

Позов задовольнити.

Договір № 656 купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою вул. Черняховського, 53 в с. Лиса Гора Первомайського р-ну, Миколаївської області, який відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та був посвідчений Первомайською філією Універсальною Біржі «Південь» 13 вересня 2001 року - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою вул. Черняховського, 53 в с. Лиса Гора Первомайського р-ну, Миколаївської області.

Заочне рішення може бути переглянуте Первомайським міськрайонним судом Миколаївської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення заочного рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної пісял розгляду апеляційним судом.

Суддя