Миронівський районний суд Київської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2010 року м. Миронівка

Миронівський районний суд Київської області в складі :

Головуючого - судді Биби Ю. В.

При секретарі - Грунській Н.М.

За участю позивачки - ОСОБА_1

Представників позивачки - ОСОБА_2 та адвоката ОСОБА_3

Представників відповідача - ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позов ОСОБА_1 до ОСОБА_6 сільської ради Миронівсько району Київської області, ОСОБА_7 районного відділу Київської обласн філії «Державного підприємства «Центр державного земельного кадастр' Управління Держкомзему у ОСОБА_7 районі про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка, звернувшись до суду з вказаним позовом, просила суд визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земель: ділянку серії ЯЕ № 599411, виданий ОСОБА_1 на право власності і земельну ділянку площею 0.1701 га, яка розташована по вул. Леніна № 176 в с. Владиславка Миронівського району Київської області, цільове призначені земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд.

Визнати незаконним та скасувати рішення ОСОБА_6 сільської ради, від 29.12.2006 року № 51-1У-У «Про затвердження технічної документації землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності і земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства громадянам с. Владиславка в частині затвердження технічної документації громадянки ОСОБА_1. Зобов»язати ОСОБА_6 сільську раду Миронівського району Київської області замовити та виготовити за кошти ОСОБА_6 сільської ради Державний акт на право власності на земельну ділянку згідно по господарські книг ОСОБА_6 сільської ради взамін Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЄ № 599411, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійної користуванні землею договорів оренди землі за № 16.

Позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що їй згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_6 сільської ради Миронівського району Київської області зареєстрованого Білоцерківським МБТІ належить житловий будинок №176 по вулиці Леніна в с. Владиславка Миронівського району.

Відповідно рішення ОСОБА_6 сільської ради від 29.12.2006 року 51-1У-У вона є власником земельної ділянки цільове призначення земельне ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянціі серії ЯЕ №599411.

Згідно довідки виконкому ОСОБА_6 сільської ради про те що згідно записів в по господарських книгах за 1971-1973 роки 1974-197 6 роки, 1977-19, роки 2001-2005 роки будинок № 276 по вулиці Леніна в с. Владиславка розташований на земельній ділянці площею 0.20 га. А вже згідно за господарської книги № 2 за 2006-2010 роки особовий рахунок № 145, 176 по вулиці Леніна в с. Владиславка, розташований на земельній площею 0.1701 га. В 2006-2010 роках площа земельної ділянки зменшена порівняно з 1971-2005 роками на 0.299 га. При цьому будь-якої будь-кому на вилучення земельної ділянки площею на 0.299 га вона не давала. ОСОБА_6 сільська рада самовільно, без її згоди в 2006 році змі розмір її земельної ділянки, яка знаходилась в її користуванні на 0.299 надала недостовірну довідку землевпорядній організації, яка виготовила державний акт, про те що ОСОБА_1, дійсно користується земельною ділянкою в с. Владиславка по вул. Леніна 176 площа, якої становить 1701 га.

Таким чином в результаті неправомірних дій ОСОБА_6 сільської порушено її право на приватизацію земельної ділянки у тих розмірах, фактично перебували у її користуванні.

В судовому засіданні позивачка та її представники позовні вимоги підтримали та посилались на обставини, викладені в позовній заяві.

Також в судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 повідомив, що на даний час фактичний розмір земельної ділянки не відповідає розі зазначеному в державному акті, as ще меншим.

Представники відповідача ОСОБА_6 сільської ради ОСОБА_4 ОСОБА_8 позовні вимоги в судовому засіданні не визнали та поясі свої заперечення тим, що позивачці державний акт на право власності земельну ділянку за адресою с. Владиславка Миронівського району вул. Леніна 176 загальною площею 0.1701 га для обслуговування житлового будинку і споруд; пройшовши всі технічні експертизи, затверджений четвертою сесією ОСОБА_6 сільради п»ятого скликання та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на землю в Управлінні земельних ре ОСОБА_7 РДА. Даний державний акт виготовлявся не згідно довідок ОСОБА_6 сільської ради, а згідно фактичного використання обмірів земельної ділянки на день її приватизації.

Після обмірів земельної ділянки, землекористувачу був даний акт погодження зовнішніх меж та передачі на зберігання межових знаків в якої занесені запис та розміри земельної ділянки, підтверджені підпис, землекористувача, сусідами та спеціалістами сільської ради.

Зменшення розміру земельної ділянки пояснюється тим, що вона межує водним плесом та прибережною смугою, яка використовувалась раніше землекористувачем.

Представники відповідачів ОСОБА_7 районного відділу Київської обласної філії «Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» та Управління Держкомзему у ОСОБА_7 районі в судове засідання не з»явились проте викликались належним чином, просили розглядати справу без їх участі позовні вимоги визнали.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, які з»явились в судові засідання та вивчивши письмові матеріали справи, оглянувши матеріали технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд ведення особистого селянського господарства громадянам по вул. Леніна в с. Владиславка, суд прийшов висновку, що позовні вимоги не підлягають до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно позивачка ОСОБА_1 є власником будинку № 176 по вул. Леніна в с. Владиславка Миронівського району Київської області (а.с 6,7)

Відповідно до рішення ОСОБА_6 сільської ради від 18 грудня 2006 року № 39-1У-У «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства громадянам села ОСОБА_3» та рішення ОСОБА_6 сільської ради від 29 грудня 2006 року № 51-1У-У«Про безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність громадянам на території ОСОБА_6 сільської ради», позивачці було виготовлено та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЄ № 599411.

Вказаний державний акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 16.

Перевіряючи законність рішень відповідача, що слугували підставою для виготовлення технічної документації та видачі державного акту, суд виходить з наступного.

Так згідно статей п.6 ч.І 81, п.а ч.З 116 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян.

Відповідно до ст. 126 Земельного Кодексу право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Відповідно до п. п.2.1 «Інструкції про порядок складання, видачі реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею (в тому числі на умовах оренди)та договорів оренди землі» затвердженої Наказом Державного комітету України по земельним ресурсам від 4 травня 1999 року № 43. передбачено, що роботи зі складання державного акта на право власності на землю включають встановлення(відновлення) в натурі ( на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; - заповнення бланка державного акту.

Як вбачається з оглянутої в судовому засіданні технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства громадян по вул. Леніна в с. Владиславка Миронівського району (а. технічної документації 80), 4 жовтня 2006 року комісією в складі сільського голови ОСОБА_4, землевпорядника ОСОБА_8, представника ТОВ НВФ «Фастовзем» ОСОБА_9 з участю позивачки ОСОБА_1 та суміжних землекористувачів було погоджено межі земельної ділянки, якою на той час користувалась позивачка. Як вбачається з вищевказаного акту на той час позивачка погоджувалась з існуючими межами і погоджувалась з розмірами земельної ділянки, які згідно погосподарської книги ОСОБА_6 сільської ради за 2006-2010 рік, складали 0.1700 га.

Згідно кадастрового плану розмір земельної ділянки № 176 по вул. Леніна в с. Владиславка становить 0.1701 га. (а. технічної документації 89)

Суд не приймає до уваги доводи позивачки, що ОСОБА_6 сільська рада без її згоди в 2006 році зменшила розмір земельної ділянки, яка була в її користуванні на 0.029 га.

Як вбачається з довідки № 805 від 05.10.2010 року виданої виконавчим комітетом ОСОБА_6 сільської ради згідно записів в погосподарських книг ОСОБА_6 сільської ради за 1971-2005 роки позивачка не була користувачем земельної ділянки розміром 0.20 га за вищевказаною адресою. Інших будь-яких доказів, що позивачці було надано в користування та встановлено межі і вказаної ділянки в натурі в розмірі 0.20 суду не надано.

Відповідно до згідно ст. 125 ЗК України Право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує, право власності чи постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її натурі, одержання документа, що посвідчує право на неї та держреєстрації забороняється.

Суд також не приймає доводи представника позивачки ОСОБА_2 частині того, що фактичні розміри земельної ділянки не відповідають розмірам зазначеним в державному акті, оскільки жодних доказів цьому суду не над Крім того сторонам в судовому засіданні двічі роз»яснювалось їх заявить клопотання про складання ситуативного плану земельної ділянки призначення експертного дослідження, з метою встановлення відповідного розміру земельної ділянки, що є в фактичному використанні позивача розмірам зазначеним в державному акті, проте позивачка та її представ висловили заперечення проти вчинення вказаних дій.

Також суд не приймає до уваги доводи позивачки в судовому засіданні в частині, що вона не зверталась до ОСОБА_6 сільської ради з заявою приватизацію земельної ділянки.

З наданого представником відповідача, витягу з книги реєстрації громадян, вбачається що під № 151 05.10.2006 року було зареєстровано з позивачки про приватизацію земельної ділянки по вул. Леніна № 176.

За таких обставин суд не приймає до уваги твердження позивачки та представників, з приводу незаконності рішення ОСОБА_6 сільської від 18 грудня 2006 року № 39-1У-У «Про затвердження технічної документації землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності земельні ділянки для обслуговування жилого будинку, господарських будів і споруд, ведення особистого селянського господарства громадянам с ОСОБА_9» та рішення ОСОБА_6 сільської ради від 29 грудня 2006 р № 51-1У-У «Про безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власні громадянам на території ОСОБА_6 сільської ради, оскільки при винесе вказаних рішень позивач діяв з дотриманням вимог ст. ст. 12, 107 України якими встановлено повноваження сільських рад та визначено порядок відновлення меж земельних ділянок.

За умови недоведеності позовних вимог в частині визнання незаконним скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та рішення, яке було підставою для видачі державного акту суд вважає й без підстав і вимоги в частині зобов'язання відповідача замовити та виготовити і державний акт на ім'я позивачки.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 12. 81,107, 116, ЗК України ст.ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_6 сільської Миронівського району Київської області, ОСОБА_7 районного ві, Київської обласної філії «Державного підприємства «Центр державно земельного кадастру» Управління Держкомзему у ОСОБА_7 районі визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення буде виготовлено через п»ять днів після йо оголошення.

Суддя підпис ОСОБА_10

Згідно з оригіналом

Суддя Ю.В. Биба