Гусятинський районний суд Тернопільської області
РІШЕННЯ справа № 2-947/2010р.

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Гусятинський районний суд Тернопільської області

12 жовтня 2010 року

в складі : головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі Стасюк О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Гусятині справу за позовною заявою

ОСОБА_2 ги ОСОБА_3 до І усятинської селищної ради про визнання права власності.-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до Гусятинської селищної ради про визнання права

власності на гараж з житловим приміщенням по проспекту Незалежності,! в селищі Гусятин

Тернопільської області, посилаючись на те. що поговором купівлі-продажу він придбав у

власність нерухоме май но-приміщення, що знаходяться в селищі Гусяти и по вул.

Незалежності, 1 Тернопільської області. Рішенням 4 сесії 5 скликання Гусятинської селищної

ради №207 від 06 грудня 2006 року йому передано у власність земельну ділянку, площею

0,0100 та, на якій знаходиться це нерухоме майно. Маючи намір використовувати ці

приміщення, він оформив у встановленому законом порядку документи як на гараж з

офісними приміщеннями. Однак, через економічну кризу змушений був переобладнати дані

приміщення на гараж з жилим приміщенням. На неодноразові звернення до Гусятинської

селищної ради з заявами про оформлення свідоцтва про право власності па гараж з жилим

приміщенням йому відмовлено, тому він змушений звернут и ся до суду.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує і просить

задоволыпіти позов.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте подав заперечення проти

позову, в яких зазначив, що 16.09.2010 року виконавчий комітет Гусятинської селищної ради

відмовив ОСОБА_2і. в оформленні свідоцтва про право власності на раніше збудований

гараж з жилим приміщенням, враховуючи те, що йому було надано дозвіл на виготовлення

проектно-технічної документації на раніше збудований гараж офісними приміщеннями без

права переобладнання офісних приміщень під житло., а також відсутність акту введення в

експлуатацію закінченого будівництвом обєкта, відсутність проектно-технічної документації

на раніше збудований гараж з жилим приміщенням чи висновку начальника відділу

містобудування і архітектури Гусятинської РДА про можливість переобладнання чи

реконструкції офісних приміщень під жилі приміщення, відсутність інвентарне/:' справи. Тому

просить даний позов визнати необгрунтованим через відсутність підтверджуючих документів

щодо права будівництва ним -жилих приміщень на відведеній земельній ділянці. Просить

справу розглядати у його відсутності.

Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив слідуючі

факти.

Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу від 06 березня 2002 року ОСОБА_2

ОСОБА_3 придбав у власність нерухоме майно приміщення, серед яких гараж бокс 1-

11 пл. 17.1 кв.м. бокс 1-2 пл 16,9 кв.м. що знаходяться в селищі Гусятин, проспект

Незалежності, 1 Тернопільської області.

На підставі рішення 4 сесії 5 скликання Гуся пінської селищної ради №207 від 06 грудня

2000 року ОСОБА_2 10.1. оформив право власності па земельну ділянку, площею 0.0100 га, яка

розташована в смт.Г усятин по вул. Незалежності, 1 Тернопільської області і призначена для

індивідуального гаражного будівництва, про що свідчить державний акт на право власності

на земельну ділянку серії ЯД №198129, виданий 25.05.2007 року.

Рішенням виконавчого комітету Гусятинської селищної ради №221 від 29 вересня 2008

року ОСОБА_2 10.1. надано дозвіл на виготовлення проектно-технічної документації на раніше

збудований гараж з офісними приміщеннями по проспекту Незалежності,! без права

переобладнання офісних приміщень під житло.

ОСОБА_2І. звернувся до Гусятннської селищної ради із заявою про внесення змін у

рішення виконавчого комітете №221 від 29.09.2008 року для можливості оформлення

свідоцтва про право власності на збудований гараж з жилим приміщення, проте рішенням

виконавчого комітету Гусятннської селищної ради №364 від ЗО вересня 2009 року було

вирішено залишити без змін рішення виконавчого комітету 1 Ч'оятииської селищної ради

№221 від 29.09.2008 року.

При наступному зверненні до Гусятннської селищної рази про оформлення свідоцтва про

право власності на раніше збудований гараж з жилим приміщенням, рішенням виконавчого

комітету Гусятннської селищної ради №332 від 16.09.2010 року ОСОБА_4І. було відмовлено.

Згідно висновку відділу містобудування і архі тектури Гусятннської РДА про можливість

переобладнання офісних прощень під жит.їову квартиру в селищі Гусятин по вул.

Незалежності,!, вказане переобладнання не суперечить концептуальним вимогам

генерального плану селища Гусятин.

Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме

маймо вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на

земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно

затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка

здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності

на нього. Згідно ч.З цієї статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може

бути за рішенням суд' визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній

ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у

встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника

(користувача) земельної ділянки суд може визна ти за ним право власності па нерухоме майно,

яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із статті 328 Цивільного кодексу України слідує, що прано власності насувається на

підставах, що не заборонені законом.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд прийшов до

висновку, що оскільки власник земельної ділянки не заперечує проти визнання права

власності на нерухоме майно, таке самочинне будівництво не порушує права інших осіб,

позивач являється власником земельної ділянки, то позовні вимоги слід задовольнити,

визнавши право власності на гараж з житловим приміщенням по проспекту 1 ^залежності, І в

селищі Гусятин Тернопільської області.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10. 57. 213-215 ЦП К України, ст.. 28, 378 ЦК

Україн и,-

ВИРІШИВ

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності па гараж з житловим

приміщенням, що знаходиться в селищі Гусятин по проспекті Незалежності, 1 Тернопільської

області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів до апеляційного суду

Тернопільської області. через Гуоятинський районний суд з дня проголошення рішення суду.

Суддя