Біляївський районний суд Одеської області
Р І Ш Е Н Н Я

Імям України

6 березня 2008 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді Крачкової С.В.

при секретарі Стасішиній В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 12/30 частин житлового будинку

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 12/30 частин житлового будинку з надвірною спорудою огорожею, що розташований в м. Біляївка Одеської області по вул. Миру 17 і визнати за ним право власності на вказану частину квартири.

Свої вимоги мотивує тим, що вона 22 січня 2008 року придбала за домашньою угодою вказану частину житлового будинку у ОСОБА_4, яка діяла за дорученням від ОСОБА_2 та ОСОБА_5 сплативши їй гроші в сумі 10000 грн., при цьому відповідачка зобовязалась в строк до 28.01.2008 року оформити договір нотаріально, але до теперішнього часу не виконала свого зобовязання і ухиляється по різним причинам.

Позивачка в судовому засіданні на позові наполягала. При цьому пояснила, що вона 22.01.2008 року передала представнику власниць частини вказаного житлового будинку - ОСОБА_4 обумовлену суму, а вона в свою чергу передала їй ключі, зобовязавшись оформити угоду купівлі-продажу нотаріально до 28.01.2008 року, але ухиляється від виконання цього зобовязання.

Відповідачка ОСОБА_4, яка діє за дорученням від ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в судовому засіданні позов визнала. При цьому пояснила, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 оформили на неї довіреність на продаж належних їм частин житлового будинку, що розташований в м. Біляївка вул. Миру 17. Вона отримала від позивачки гроші за частину будинку та передала їй ключі від нього, а тому не заперечує проти того, щоб за позивачкою було визнано право власності на вказану частину житлового будинку. Крім того відповідачка пояснила, що своєчасному нотаріальному посвідченню договору перешкоджали сімейні обставини.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, але повідомили суд про визнання позову та просили розглянути справу за їх відсутності.

Третя особа ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснила, що вона є власником 60/100 частин житлового будинку, що розташований в м. Біляївка вул. Миру 17 і не бажає купувати 12/30 частин вказаного будинку, яку їй відповідачі пропонували придбати.

Заслухавши сторони, третю особу, приймаючи до уваги заяви відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_7 належить 4/30 частина житлового, що розташований в м. Біляївка вул. Миру 17, ОСОБА_8 - 8/30 частин вказаного будинку, а ОСОБА_6 - 60/100 частин цього будинку, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно.

З довіреностей від 21.01.2008 року та 30.09.2007 року вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_2 уповноважили ОСОБА_4 здійснювати продаж належного їм майна та представляти їх інтереси в судових органах.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_4 не заперечувала проти того, що одержала від позивачки обумовлену суму грошей - 10000 грн. за 12/30 частин житлового будинку, що розташований в м. Біляївка вул. Миру 17. На цей час позивачка фактично володіє вказаною частиною будинку, а відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.

Згідно п. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи викладене вимоги позивачки суд вважає законними і обгрунтованими.

Керуючись ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позивні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 12/30 частин житлового будинку з надвірною спорудою - огорожею, що розташований по вул. Миру 17 в м. Біляївка Одеської області укладений 22.01.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 12/30 частин житлового будинку з надвірною спорудою - огорожею, що розташований по вул. Миру 17 в м. Біляївка Одеської області.

На рішення суду може бути подана заява про його оскарження протягом 10 діб та апеляція протягом 20 діб до Одеського апеляційного суду з дня подачі вказаної заяви через Біляївський райсуд.

Суддя : С.В. Крючкова