Єдиний унікальний номер 2-1628/2010
Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді Скуляка І. А.,
при секретарі Рудій А.І.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що вона є власницею житлового будинку №6-Д по Проспекту Незалежності в м.Чернівці. Рішенням виконкому Чернівецької міської ради за даним будинком було закріплено земельну ділянку площею 0,600 га. Нею було побудовано житловий будинок літ. «Б» по вул..Череповецькій в м.Чернівці. Вказує, що на її замовлення було виготовлено технічний висновок про відповідність збудованого об'єкту діючим вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Даний висновок було погоджено із СЕС, ЧMB УМНС в Чернівецькій області.
Зазначає дане будівництво було проведено з дотриманням всіх архітектурних, пожежних та санітарних вимог, без порушень прав інших осіб.
Просить суд визнати за нею право власності на самочинно побудований житловий будинок за адресою: вул.Череповецька,14-А, в м.Чернівці загальною площею 64,10 кв.м.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, від неї до суду надійшла заява, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує повністю та просила справу розглядати за її відсутності. Просила суд позов задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи не подавав. Внаслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу за їхньої відсутності, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власницею 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул.Череповецька,14, в м.Чернівці, згідно договору дарування частини житлового будинку від 30.09.2005 року, на земельній ділянці розташовано: житловий будинок літ. «А» , саман, загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 42,1 кв.м.. вбиральня літ «В», колодязь (1/2 частина),1; огорожа,1-3. /а.с.6-7/
Згідно експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку літера «Б» по Проспекту Незалежності.6-Д, в м.Чернівці житловий будинок літ. «Б», площа частин приміщень якого становить 192,50 кв.м., в тому числі 64,10 кв.м. становить житлова площа, та 128,40 кв.м. становить підсобна площа, та складається із:
1. підвалу, площею частин приміщень 15,1 кв.м., в тому числі підсобною площею 15,1
2. 1-го поверху, площа частин приміщень якого становить 86,60 кв.м., в тому числі
підсобна площа якого становить 71,20 кв.м., а житлова площа становить 15,40 кв.м., та який
*коридору «1» площею частин приміщення 23,8 кв.м., в тому числі підсобна площа 23,8 кв.м.;
*гаража «2» - площею частин приміщень 21,5 кв.м., в тому числі підсобна площа 21,5 кв.м.;
*кімнати «3» площею частин приміщення 15,4 кв.м., в тому числі житлова площа 15,4 кв.м.;
*Кухня «4» площею частин приміщення 19,0 кв.м., в тому числі підсобна площа 19,0 кв.м.;
*Комора «5» площею частин приміщення 3,1 кв.м., в тому числі підсобна площа 3,1 кв.м.;
*Санвузол «6» площею частин приміщення 3,8 кв.м., в тому числі підсобна площа 3,8 кв.м.;
3. 2-го поверху площа частин приміщень якого становить 90,80 кв.м., в тому числі підсобна
площа якого становить 48,70 кв.м., а житлова площа становить 42,10 кв.м., та який складається із:
*Коридору «7» площею частин приміщення 23,8 кв.м., в тому числі підсобною площею 23,8 кв.м.;
*Кімнати «8» площею частин приміщення 22,2 кв.м., в тому числі житловою площею 22,2 кв.м.;
*Кімнати «9» площею частин приміщення 13,8 кв.м., в тому числі житловою площею 13,8 кв.м.;
*Кімнати «10» площею частин приміщення 12,7 кв.м., в тому числі житловою площею 12,7 кв.м.;
*Гардеробної «11» площею частин приміщення 09,4 кв.м., в тому числі підсобною площею 09,4 кв.м.;
*Санвузла «12» площею частин приміщення 08,0 кв.м., в тому числі підсобною площею 08,0 кв.м.;
*Балкону площею частин приміщення 00,9 кв.м., в тому числі підсобною площею 00,9 кв.м./а.с.16/.
Згідно технічного висновку ТОВ «Горизонт» про відповідність діючим нормам забудованих об'єктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність житлового будинку літ. «Б» по вул.Череповецькій,14, в м.Чернівці, встановлено, що даний будинок відповідає нормам і правилам ДБН та придатний до експлуатації. /а.с.18-22/.
Як вбачається з висновку №57/0202 від 27 січня 2010 року головним державним санітарним лікарем ОСОБА_2 погоджено технічний висновок про відповідність діючим нормам забудованих об'єктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність житлового будинку за адресою р.Незалежності,6-Д, в м.Чернівці, що підтверджує відповідність здійсненої самочинно перебудови вимогам санітарних норм. /а.с.25/.
Відповідно до експертного висновку №9/6/1421 від 17.03.2010 року Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів у проектній документації на житловий будинок по вул.Череповецькій,14, в м.Чернівці порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с.29/.
Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинне будівництво не порушує нічиїх прав та законних інтересів, відповідно до висновків ЧМ СЕС та ЧМУ ГУ УМНС в Чернівецькій області, та технічного висновку ТОВ «Горизонт», та відповідає діючим будівельним, архітектурним, санітарним і протипожежним нормам, та те, що відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог, тому суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, з тих підстав, що в контексті ст.376 ЦК України судом не може вирішуватися питання про надання самочинно побудованому нерухомому майну нової поштової адреси, оскільки відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» вирішення даного питання відноситься до компетенції органів місцевого самоврядування, а тому суд не є уповноваженим органом вирішувати дане питання, також із матеріалів справи, також не вбачається спору, щодо даної обставини.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст.15-16,316,376 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно перебудований житловий будинок літ. «Б», що знаходиться за адресою по вулиці Череповецькій,14, в м.Чернівці, площа частин приміщень якого становить 192,50 кв.м., в тому числі 64,10 кв.м. становить житлова площа, та 128,40 кв.м. становить підсобна площа, та складається із:
1. підвалу, площею частин приміщень 15,1 кв.м., в тому числі підсобною площею 15,1
2. 1-го поверху, площа частин приміщень якого становить 86,60 кв.м., в тому числі
підсобна площа якого становить 71,20 кв.м., а житлова площа становить 15.40 кв.м., та який
коридору «1» площею частин приміщення 23,8 кв.м., в тому числі підсобна площа 23,8 кв.м.;
*гаража «2» - площею частин приміщень 21,5 кв.м., в тому числі підсобна площа 21,5 кв.м,;
*кімнати «3» площею частин приміщення 15,4 кв.м,, в тому числі житлова площа 15,4 кв.м.;
*Кухня «4» площею частин приміщення 19,0 кв.м., в тому числі підсобна площа 19,0 кв.м.;
*Комора «5» площею частин приміщення 3,1 кв.м., в тому числі підсобна площа 3,1 кв.м.;
*Санвузол «6» площею частин приміщення 3,8 кв.м., в тому числі підсобна площа 3,8 кв.м.;
3. 2-го поверху площа частин приміщень якого становить 90,80 кв.м., в тому числі підсобна площа якого становить 48,70 кв.м., а житлова площа становить 42,10 кв.м., та який складається із:
*Коридору «7» площею частин приміщення 23,8 кв.м., в тому числі підсобною площею 23,8 кв.м.;
*Кімнати «8» площею частин приміщення 22,2 кв.м., в тому числі житловою площею 22,2 кв.м.;
*Кімнати «9» площею частин приміщення 13,8 кв.м., в тому числі житловою площею 13,8 кв.м.;
*Кімнати «10» площею частин приміщення 12,7 кв.м., в тому числі житловою площею 12,7 кв.м.;
*Гардеробної «11» площею частин приміщення 09,4 кв.м., в тому числі підсобною площею 09,4 кв.м.;
*Санвузла «12» площею частин приміщення 08,0 кв.м., в тому числі підсобною площею 08,0 кв.м.;
*Балкону площею частин приміщення 00,9 кв.м., в тому числі підсобною площею 00,9 кв.м.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою ним протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці ОСОБА_3