РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.11.2010 р. Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Шестака О. І.

за участю секретаря Тріщук К. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа: ОСОБА_3, про визнання права власності, -

встановив:

22.11.2010 р. позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований жилий будинок „Т-1 розміром 8,10x8,00 кв.м., з мансардою літ. „Тм розміром 9,17x8,10 м. житловою площею 44,1 кв.м., загальною площею 104,3 кв.м. (приміщення №1; 3-1, 3-3, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 3-10), що розташовані за адресою: м. Харків, пров. 2-й Орський, 7.

При цьому в обґрунтування заявленого позову посилається на те, що за нею на підставі договору дарування частини житлового будинку від 02.12.2004 р. зареєстровано право власності на 45/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м. Харків, пров. 2-й Орський, 7. Дана частина житлового будинку знаходиться на земельній ділянці розміром 519 кв.м., на якій розташованій житловий будинок з прибудовами літ. „А-!, дерево, цегла, житловою площею 74,6 кв.м.. При цьому будинку є надвірні будівлі і споруди: лбох літ. „2Б, „Л, гараж літ. „3, „К, сарай літ. „П, „С, вбиральня літ. „м, „Р, душ „Н, огорожа №1-4, 7, колодязь №5, замощення №1. Житлова площа даного будинку складала 74,6 кв.м., у зв'язку з тим, що виникла необхідність покращити житлові умови родини, нею був самовільно побудований житловий будинок літ.Т-І розміром 8,10x8,00 кв.м., з мансардою літ. „Тм розміром 9,17x8,10 м. житловою площею 44,1 кв.м., загальною площею 104,3 кв.м.. Відсоток готовності самочинно збудованої житлової будівлі за вказаною адресою відповідає 100 відсоткам. Тому просить визнати за нею право власності на вказану житлову будівлю.

В судове засідання позивач не з'явилась, до суду подала заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

В судове засідання представник ОСОБА_2 міської ради не з'явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений, надав заяву, в якій просить розглянути справу за наявними матеріалами на розсуд суду без участі представника ОСОБА_2 міської ради.

Третя особа в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений, надав до суду заяву, в якій просять слухати справу у його відсутності, проти позову не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст.ст.11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог, і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 02.12.2004 р. ОСОБА_1 на праві власності належить 45/100 частин житлового будинку, який розташований в м. Харкові, провулок 2-й Орський, будинок 7. На земельній ділянці площею - 74,6 кв.м. розташований житловий будинок літ. „А-1, дерево обкл. Цеглою, житловою площею 74,6 кв.м., та надвірні будівлі: льох літ. „Б, „Л, гараж літ. „З, „К, сарай літ. „П, „С, вбиральня літ. „М, „Р, душ літ. „Н, огорожа № 1-4, 7, колодязь №5, замощення №1.

Як зазначене позивачем, нею самовільно побудовано жилий будинок „Т-1 розміром 8,10x8,00 кв.м., з мансардою літ. „Тм розміром 9,17x8,10 м. житловою площею 44,1 кв.м., загальною площею 104,3 кв.м. (приміщення №1; 3-1, 3-3, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 3-10), що розташовані за адресою: м. Харків, пров. 2-й Орський, 7.

Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого 31.08.2010 р. КП «ОСОБА_2 міське БТІ», позивачем самочинно збудовано житловий будинок літ. „Т-1 з мансардою літ. „Тм по пров. 2-й Орський, 7 в м. Харкові загальною площею 104,3 м.кв., який складається з наступних приміщень: 1-й поверх: коридор площею 14,5 м.кв.; кухня 9,4 м.кв.; санвузол площею 6,8 м.кв; комора площею 1,1 м.кв.; гараж площею 17,8 м.кв.; мансарда „Тм: коридор площею 6,6 м.кв.; житлова площею 8,1 м.кв.; житлова площею 10,3 м.кв.; санвузол 4,0 м.кв.; житлова площею 14,0 м.кв.; житлова площею 11,7 м.кв..

Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій самовільно збудованого житлового будинку (літ. „Т-1) с мансардою (літ. Тм) по пров. 2-й Орський, буд.№7 в м. Харкові та можливості його експлуатації, виготовленого ТОВ „Інститут Харківпроект, технічний стан основних несучих та огорожуючих конструкцій досліджуваного будинку у відповідності з „Нормативними документами з питань дослідження, паспортизації та надійної експлуатації будівель та споруд класифікується як нормальне. Технічний стан будівельних конструкцій досліджуваних споруд забезпечує несучу здатність й умови безпеки, достатні для експлуатації даних споруд. Приміщення самовільно збудованого житлового будинку станом будівельних конструкцій на момент обстеження придатні до експлуатації за призначенням. За своїм станом досліджувана споруда відповідає архітектурним, пожежним, санітарним та технічним нормам.

Частиною 2 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди) виникає з моменту завершення будівництва.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено матеріалами справи, житловий будинок літ. „Т-1 з мансардою літ. „Тм по пров. 2-му Орському, 7 в м. Харкові побудовано позивачем за власні кошти, з дотриманням протипожежних, будівельно- технічних та санітарних норм, чим не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності на нову річ, яку виготовлена особою, набувається нею.

Суд, даючи оцінку наведеним позивачем доказам, тим фактам, що проведене позивачем будівництво житлового будинку не порушує прав інших осіб, не суперечить суспільним інтересам, є закінченим, технічні рішення, які прийнято при проведенні будівництва, відповідають державним будівельним вимогам та іншим діючим нормам, протипожежним, технічним та санітарним нормам та забезпечують подальше їх безпечне використання за своїм призначенням, що підтверджується технічним висновком по справі, вважає можливим вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на житловий будинок задовольнити.

На підставі ст.41 Конституції України, ст.ст.11, 60, 316, 319, 321, 331, 364, 375, 376 ЦК України, ст.90 ЗК України, керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 57, 58, 60, 79, 88, 209, 212 - 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок „Т-1 розміром 8,10x8,00 кв.м., з мансардою „Тм розміром 9,17x8,10м., житловою площею 44,1 кв.м., загальною площею 104,3 м.кв., розташований по пров. 2-му Орському, 7 в м. Харкові.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий