РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2010 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Доброва П.В..

при секретарі Ємельяненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на реконструйоване майно,

встановив:

Позивачка звернулася до суду з дійсним позовом 04.12,2009 р. та в обґрунтування заявлених вимог послалася на наступне.

Вона купила земельну ділянку згідно договору купівлі-продажу від 07 грудня 2000 року, в с. Фонтанка, провулок Потьомкінський № 16, Комінтернівського району Одеської області.

Після чого вона оформила належним чином Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 04.04.2005 року. На даній земельній ділянці вона побудувала житловий будинок з господарськими будовами.

Належним чином оформивши документи, вона отримала Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 29.12.2008 р., яке складається з: житлового будинку, А; підвалу, пд (А), тераси, а; літньої кухні. Б; комори. В; навісу, Г: вбиральні, Д; альтанки, Е; брукування, і; хвірка, І: хвіртка, 2: ворота, 3; огорожа. 4: огорожа, 5; хвіртка, 6, за адресою: с. Фонтанка, провулок Потьомкіна №16, Комінтернівського району Одеської області.

Так як вона є суб'єктом підприємницької діяльності, вона вирішила зробити переобладнання належної їй літньої кухні під літ. «Б» під магазин продовольчих товарів.

В ліцензійній організації «Відкриття» державна ліцензія серія АБ № 116332, вона замовила технічний висновок про можливість використання існуючих приміщень літньої кухні літ «Б» по пров. Потьомкіна, 16 в с, Фонтанка Комінтернівського району Одеської області під магазин продовольчих товарів. На основі даного технічного висновку вона пройшла погодження в Комінтернівській районній санітарно-епідеміологічній станції - Висновок № 39 від 17.04.2009 р., погодження Державного пожежного нагляду в Комінтернівському районі № 50 від 19.03.09 р.; а також висновок відділу містобудування та архітектури в Комінтернівському районі № 1148 від 07.04.2009 року.

З даними позитивними узгодженнями вона звернулася до Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області за заключениям на прийняття нею довольного магазину за вищевказаною адресою в експлуатацію.

Але вона отримала відповідь №01/11-2965 від 16.07.2009 р. на її звернення, де було роз'яснення, що розгляд питання про ввід в експлуатацію магазину, на даний час унеможливлює, так як не існує інструкції та правил, які регламентують дії Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Комінтернівському районі в Одеській області, щодо вводу в експлуатацію об'єктів нерухомості.

Таким чином, вона не може реалізувати в повній мірі своє право на торгівлю, для неї існують перешкоди в підключенні до електромережі та інші, з приводу чого вона вимушена звернутися до суду.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи в його відсутність.

Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно ч.І ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.І ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч.І ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 купила земельну ділянку згідно договору купівлі-продажу від 07 грудня 2000 року, в с. Фонтанка, провулок Потьомкінський №16, Комінтернівського району Одеської області, та отримала Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 04.04.2005 року.

На даній земельній ділянці вона побудувала житловий будинок з господарськими вами, про що свідчить Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 29.12.2008 р., житлового будинку, А; підвалу, пд (А); тераси, а; літньої кухні, Б; комори, В; навісу. Г; вбиральні, Д; альтанки, Е: брукування, І; хвірка, 1; хвіртка, 2; ворота, 3; огорожа, 4; огорожа, 5; хвіртка. 6, за адресою: с. Фонтанка, провулок Потьомкіна№ 16, Комінтернівського району Одеської області.

Так як позивачка є суб'єктом підприємницької діяльності, вона вирішила зробити переобладнання належної їй літньої кухні підліт. «Б» під магазин продовольчих товарів.

Згідно висновку ліцензійній організації «Відкриття» (державна ліцензія серія АБ № 1 16332), використання існуючих приміщень літньої кухні літ «Б» по пров. Потьомкіна, 16 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області під магазин продовольчих товарів можливе та несучі конструкції будівлі відповідають СНІП.

Згідно висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічній станції- № 39 від 17.04.2009 р., технічний висновок про можливість збереження приміщення літньої кухні під магазин продовольчих товарів погоджений.

Згідно висновку Державного пожежного нагляду в Комінтернівському районі № 50 від 19.03.2009 р., технічний висновок про можливість збереження приміщення літньої кухні під магазин продовольчих товарів погоджений.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури в Комінтернівському районі № 1148 від 07.04.2009 р. технічний висновок про можливість збереження приміщення літньої кухні під магазин продовольчих товарів погоджений.

Таким чином суд вважає можливим позовну заяву задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 182, 316, 317, 319, 321, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд-

вирішив:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на переобладнане приміщення з літньої кухні літ «Б» за технічним паспортом виданим 12.12.2008 року Комінтернівським РБТ1, в продовольчий магазин під цією же літ. «Б», за адресою: Одеська область Комінтернівський район, с. Фонтанка, пров. Потьомкіна, буд. 16.

Рішення є підставою для державної реєстрації в Комінтернівському РБТІ за ОСОБА_1, права власності на продовольчий магазин під літ. «Б», за адресою: Одеська обл, їсть. Комінтернівський район, с. Фонтанка, пров. Потьомкіна, буд, 16

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою вимогою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: