Справа № 2-4522/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2010 року м. Кілія

23 грудня 2010 року. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в скіді головуючого судді Гавриш М.З. при секретарі Єгоровій Л.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кілія Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОЛЄКСІЙОВР ОСОБА_5 про визнання дійсним догої купівлі - продажу та визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду 03.11.2010; року з позовом про визнання дійсним договору купівлі продажу 3/4 часток житлового будинку № 53-а по вул. М.Горького в м: Вилкове Кіліиського району Одеської області, який був укладений сторонами 20.04.2010 року до оформлення сторонами правовстановчих документів. Вказує, що зазначений буд належить сторонам на праві спадкування в рівних частках умовами укладеної угоди відповідачі повинні були оформити правовстановчі документи в строк до 01.08.2010 року, обумов вартість придбаного майна в розмірі 15000 грн була сплачена позивачкою в день підписання договору, але відповідачі клопотання зобов'язань не виконали і ухиляються від нотаріального оформлення угоди.

В судове засідання сторони не з'явились, подали ВІДПОВІДНІ клопотання про розгляд справи у їх відсутність.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши наявні в справі докази судом встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.

З Витягу № 16236845 від 10.10.2007 року з Реєстру власності на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є співвласниками в рівних час житлового будинку № 53-а в місті Вилкове Кіліиського району який складається в цілому з літ. А - житлового будинку, л: В - сараїв, літ. Г - убиральні № 1-3 надвірних споруд.

20.04.2010 року між сторонами укладено договір купівлі-продажу 3/4 часток вищезазначеного житлового будинку господарськими будівлями та надвірними спорудами, за умовами якого відповідачі отримали від ОСОБА_1 ( до шлюбне прізвище ОСОБА_4 ) ОСОБА_7 вартість нерухомого майна в сумі 15000 грн до підписання договору та зобов'язались оформити належним чином правовстановчі документи для нотаріального посвідчення договору, що підтверджується також оригіналом

розписки від 20.04.2010 року, яка зберігається в матеріалах і справи.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

4.1- ч.2 ст. 319 ЦК визначено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії , які не суперечать закону.

Суд визнає доведеним, що розпорядження відповідачами належним їм на праві спільної часткової власності майном не порушує права та інтереси третіх осіб і є законним способом відчуження.

Згідно ст. 334 ЦК право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено законом або договором.

Ст. 657 ЦК встановлено , що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

За правилами ч.І ст. 220 ЦК у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається ( ч.2 ст.220 ЦК) .

Факт повного виконання сторонами договору купівлі -продажу 3/4 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по вул. М.Горького № 53-а в м.Вилкове Кіліиського району Одеської області підтверджується письмовими доказами по справі,домовленість щодо істотних умов договору сторонами досягнута при його укладанні, відповідачі проти позову не заперечують, права та інтереси третіх осіб укладена угода не порушує, тому, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК суд

ВИРІШИВ : Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі - продажу 3/4 часток житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами , розташованого по вул. М.Горького 53-а в місті Вилкове Кіліиського району Одеської області, за умовами якої ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4 продали належні їм на праві спільної часткової власності 3/4 частки вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами , а ОСОБА_1 придбала їх у власність, сплативши в повному обсязі визначену за домовленістю вартість придбаного майна в сумі 150 0 0 грн.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями та

надвірними спорудами, розташованого по вул ОСОБА_8 № 53-а в місті Вилкове Кілійського району Одеської області , який складається в цілому з : літ. А - житлового будинку, літ. Б, В - сараїв, літ. Г - убиральні № 1-3 надвірних споруд

Стягнути з солідарно з ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 понесені позивачем судові витрати по справі в сумі 270 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в судову палату у цивільних справах апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд Одеської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення

Суддя Кілійського районного суду ОСОБА_9