08.07.10 ,
Апеляційний суд Херсонської області
Справа № 22ц-2112/2010р. Головуючий в 1 інстанції:
Доповідач: Кузнєцова О.А.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2010 року липня місяця 8 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючого Кузнєцової О.А.

суддів Приходько Л.А.

ОСОБА_2

при секретарі Ляшенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарська компанія «Південь-Хліб» на рішення Нижньосірогозького районного суду Херсонської області від 1 квітня 2010 року по справі за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарська компанія «Південь-Хліб» про стягнення заборгованості орендної плати за користування земельною ділянкою та розірвання договору оренди землі,

встановила:

Рішенням Нижньосірогозького районного суду Херсонської області від 1 квітня 2010 року позов задоволено. Припинено дію договору оренди земельної ділянки від 10 квітня 2008 року, укладеного між ОСОБА_3 та товариством з обмеженою відповідальністю СК «Південь-Хліб» шляхом розірвання договору. Стягнуто на користь ОСОБА_3 з товариства з обмеженою відповідальністю СК «Південь-Хліб» 1611 грн. 80 коп. заборгованості по орендній платі. Стягнуто на користь держави з товариства з обмеженою відповідальністю СК «Південь-Хліб» 51 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В апеляційній скарзі ТОВ СК «Південь-Хліб» просить рішення суду скасувати в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального закону, ухвалити в цій частині нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

Письмові заперечення в суд апеляційної інстанції не надходили.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що скарга задоволенню не підлягає.

Як свідчать матеріали справи і встановлено судом першої інстанції 10 квітня 2008 року позивач уклав договір оренди належної йому земельної ділянки з відповідачем ТОВ СК «Південь-Хліб» строком на 50 років, відповідно до п. 9 якого орендар повинен сплачувати орендну плату у грошовому вигляді в сумі 1646 грн. щороку, що становить 1,5 % від нормативної грошової оцінки землі, термін сплати орендної плати у грошовій формі один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця.

Відповідно довідок наданих відповідачем про розмір нарахованої заборгованості по орендній платі ОСОБА_3, розмір такої заборгованості склав 1611,08 грн.

Ч. 6 ст. 93 ЗК України передбачено, що відносини, повязані з орендою землі, регулюються законом.

Таким спеціальним законом є Закон України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року з наступними змінами, ст. 24 якого передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а ст. 32 цього Закону встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірвано за рішенням суду вразі невиконання сторонами обовязків, передбачених в ст.ст. 24, 25 Закону та умовами договору.

Оскільки п. 28 договору оренди земельної ділянки передбачено право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, факт невиконання останнім цього обовязку за 2009 рік відповідачем не заперечувався, відповідно до вищевказаних норм права суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що позовні вимоги позивача в частині розірвання договору оренди земельної ділянки є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Також колегія суддів погоджується з висновком суду про задоволення позовних вимог в частині стягнення заборгованості по орендній платі, оскільки заборгованість по орендній платі не сплачено, сума заборгованості сторонами не оспорюється.

Посилання відповідача на те, що 2009 рік був не врожайним, в звязку з чим товариство має за 2009 рік збитки та не має можливості розрахуватися в строк, встановлений договором, колегія суддів вважає неприйнятними, оскільки такі обставини відповідно до умов договору оренди не є підставами для звільнення від сплати орендної плати чи розстрочення виплати орендної плати.

Рішення суду постановлене з додержанням норм матеріального і процесуального права, тому підстав для його скасування колегія суддів не вбачає.

Доводи апеляційної скарги ТОВ СК «Південь-Хліб» колегією суддів до уваги не приймаються як такі, що не підтверджені належними доказами та не спростовують мотивованих висновків суду.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314 ЦПК України колегія суддів, -

Ухвалила:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Південь-Хліб» відхилити.

Рішення Нижньосірогозького районного суду Херсонської області від 1 квітня 2010 року залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного суду України протягом двох місяців.

Головуючий:

Судді: