РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2010 року Справа №2-201/10

ВЧерняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Васильчука С.Ф.;

при секретарі Воробей Т.В.;

представника позивача ОСОБА_1 /I.A.;

відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про позивача добросовісним набувачем земельної ділянки, яку він придбав у відповідачки договору купівлі-продажу,-

Встановив

16.03.2010р. позивач подав до суду вищезазначений позов / а.с. 51 / в якому вказав, що 15.09.2009 р. він придбав у відповідачки земельну ділянку , цільове призначення якої було для ведення садівництва, згідно договору купівлі - продажу посвідченого нотаріально.

Зареєструвати договір в Держкомземі відмовилися пославшись на те , що проводиться перевірка законності приватизації придбаної земельної ділянки продавцем.

Вищезазначена бездіяльність свідчить про те , що його право власності на придбану земельну ділянку не визнається , а тому він звернувся до суду з даним позовом та просить суд визнати та захистити його право як добросовісного набувача.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив те , що на час укладення договору купівлі -продажу та посвідчення його нотаріусом правовстановлюючі документи продавця на земельну ділянку були дійсними, відповідали вимогам закону та були зареєстровані у відповідних державних органах. Заборони щодо відчуження земельної ділянки не було. Тому позивач на момент укладення угоди не знав про те , що приватизація попереднім власником даної земельної ділянки могла бути проведена з будь-якими порушеннями закону.

Умови договору купівлі - продажу сторонами виконані і сам договір повністю відповідає волевиявленню його сторін.

У зв'язку з вищенаведеним позивач просить визнати його добросовісним набувачем.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала зазначивши те, що якщо земельна ділянка буде вилучатися у позивача , то , у зв'язку з знеціненням коштів , 10 тисяч гривен, які були сплачені покупцем продавці на даний час нічого майже не варті і він не зможе в даний час за такі кошти придбати будь - яку земельну ділянку хоч приблизно рівноцінну вже придбаній, а тому без вини може понести значні збитки. Просив позов задоволити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала та не заперечила проти його задоволення. Заслухавши пояснення представника позивача , відповідача , дослідивши письмові доказ*, суд приходить до переконання про те , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: - правовідносини регулюються ст. ,ст330.388,390,386 ЦК України, ст. З ЦПК України;

з пояснень представника позивача, відповідача , письмових доказів, досліджених судом вбачається , що згідно рішення 12 сесії 5 скликання Зороківської сільради , Черняхівського району , Житомирської області від 25.07.2007р., ОСОБА_2 виділено у власність земельну ділянку в с. Вишпіль, Черняхівського р-ну, видано державний акт на право власності, який зареєстровано у відділі земельних ресурсів Черняхівського р-ну

10.01.2008 р./а.с.15/;

15.09.2008 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки /а.с. 16/, укладення якого законом не заборонено;

- в судовому засіданні встановлено те , що на момент укладення договору ніхто не оспорював право відповідачки - власниці земельної ділянки , на предмет договору. Тоб¬то сторонам договору , на момент його укладення , не було відомо про будь - які перешкоди до вчинення угоди купівлі - продажу;

згідно ст. 330 ЦК України у випадку коли майно відчужене особою , яка не мала на це право , добросовісний набувач набуває право власності на нього , якщо , відповідно до ст. 390 ЦК України майно не може бути витребуване у нього. Однак , згідно вказаної статті, власник майна має право витребувати майно лише від особи, яка знана, чи могла знати, що вона володіє майном незаконно. З змісту закону вбачається те , що така вимога може бути спрямована тільки до недобросовісного набувача. В судовому ж засіданні таких доказів не здобуто, а тому у суду немає підстав визнавати позивача недобросовісним набувачем.

З огляду на вищенаведене , на ст. ,ст330.390, 386 ЦК України, керуючись ст. ,ст. 209, 212-215 ЦПК України , суд ,-

вир і ш и в

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_3 добросовісним набувачем земельної ділянки з кадастровим № :16:003:0070 , площею 0.1200 га. Розташованої на території села Вишпіль, Черняхівського району, Житомирської області на підставі договору купівлі - продажу від 15.09.2009р.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський райсуд протягом 10 діб після його проголошення.

Головуючий суддя: С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: