Жовтневий районний суд м.Дніпропетровська
Справа № 2-4791/2010
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2010 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого: - судді Маймур Ф.Ф.

при секретарі: - ОСОБА_1

за участю: позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4 міської ради ОСОБА_5

представника відповідача Виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради, ОСОБА_4 міської ради, Управління Дежкомзему у м. Дніпропетровську, третя особа Комунальне підприємство «ОСОБА_4 міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

10 серпня 2009 року ОСОБА_2 звернувся до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська з позовом до Виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради, Виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради, Управління Дежкомзему у м. Дніпропетровську, третя особа Комунальне підприємство «ОСОБА_4 міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності(а.с. 4-7)

У судовому засіданні 18 травня 2010 року було замінено неналежного відповідача - Виконавчий комітет ОСОБА_4 міської ради на належного ОСОБА_4 міську раду(а.с.82-83)

Позивач у позовній заяві та представник позивача у судовому засіданні, з урахуванням уточнень, в обґрунтування позовних вимог, посилалися на те, що позивачем на земельній ділянці, яка знаходиться у м. Дніпропетровську по вул. Корсакова в районі б.37а, без відповідних дозволів у 2000 році було самочинно збудовано житловий будинок площею 26,25 кв.м., але так як КП МБТІ відмовляється проводити первинну інвентаризацію даного домоволодіння, для отримання правовстановлюючих документів на земельну ділянку, посилаючись на відсутність документів про право власності на вказане домоволодіння, а у встановленому законом порядку оформити право власності на самовільно збудоване домоволодіння по вул. Корсакові, б.37 у м. Дніпропетровську не вбачається можливим, в звязку з тим, земельна ділянка не оформлена за позивачем, ОСОБА_2 звернувся до суду та просив визнати за ним право власності на житловий будинок, загальною площею 26,25 кв.м., який знаходиться за тимчасовою адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Корсакова, б.37а (а.с.4-7,25-28,82-83)

У судовому засіданні позивач та представник позивача заявлені позовні вимоги підтримали та наполягали на їх задоволенні у повному обсязі.

Представники відповідачів - Виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради та ОСОБА_4 міської ради, заперечували проти задоволення позовних вимог позивача, посилаючись на те, що не встановлений статус земельної ділянки, тобто не проведена технічна інвентаризація земельної ділянки по вул. Корсакова в районі б.37а у м. Дніпропетровську та, що позивач не звертався до Виконкому Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради та ОСОБА_4 міської ради з питання виділення йому даної земельної ділянки, тому просили відмовити у задоволені позовних вимог позивача.

Відповідач - Управління Дежкомзему у м. Дніпропетровську, свого представника у судове засідання не направив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив (а.с.56,69)

Третя особа - Комунальне підприємство «ОСОБА_4 міжміське бюро технічної інвентаризації», свого представника у судове засідання не направила, але у письмових запереченнях надісланих на адресу суду, представник КП «ДМБТІ», посилався на те, що позивачем не надано доказів надання йому земельної ділянки за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Корсакова, б.37а у встановленому порядку під самочинно побудоване домоволодіння та документів про присвоєння даному домоволодінню постійної адреси, також не визнано на нього право власності за позивачем, що унеможливлює проведення первинної інвентаризації земельної ділянки по вул. Корсакові у районі б.37а, тому просив відмовити позивачу у задоволені даного позову(а.с.71-72).

Вислухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до наступного висновку з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач з 1995 року постійно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 та оплачує комунальні послуги по даному обєкту нерухомості, що підтверджується копією довідки №141 від 05 березня 2010 року виданої Лоц-Камянським територіальним комітетом громадського самоврядування (а.с. 81)

Судом встановлено, що позивач звертався до ОСОБА_4 міської ради з заявою щодо оформлення правовстановлюючих документів на самовільно збудований жилий будинок, господарські будівлі та споруди по вул. Корсакова, 37а, за результатами розгляду якої Головне архітектурно-планувальне управління ОСОБА_4 міської ради вважає можливим розглянути питання щодо оформлення документів на земельну ділянку по фактичному розміщенню зазначеного домоволодіння при умові погодження розташування жилого будинку з Головним управлінням міністерства України з питань надзвичайних ситуацій в Дніпропетровській області та міськСЕС за умовами узгодження із землекористувачами суміжних домоволодінь, що підтверджується копією відповіді №10/7-789 від 09.08.07 року ГоловАПУ, наявної в матеріалах справи(а.с.9)

Також судом встановлено, що Головне управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Дніпропетровській області вважає, що розміщення самовільно збудованого житлового будинку та господарчої будівлі відповідає вимогам п.3.25, дод.3.1, ДБН 360-92** та не заперечує проти розміщення даних будівель по вул. Корсакова, 37а у м. Дніпропетровську, що підтверджується копією відповіді № 5888/08 від 18.12.2007 року наданої позивачу даним держаним органом(а.с.11)

Згідно відповіді №2-1/7011 від 13.12.2007 року наданої позивачу ОСОБА_4 міською санітарно-епідеміологічною станцією, міська СЕС не заперечує проти оформлення позивачем правовстановлюючих документів на сомівільно збудований житловий будинок, господарчі будівлі та споруди по вул. Корсакова, 37а, що підтверджується копією даної відповіді, наявної в матеріалах справи(а.с.46)

Судом встановлено, що згідно технічного висновку №07-01/110 від 09 серпня 2007 року, зробленого товариством з обмеженою відповідальністю «ПРОМТЕХСТАЛЬПРОЕКТ» на підставі проведеного ним інструментального обстеження будівних конструкцій будинку по вул. Корсакова, 37а у м. Дніпропетровську, подальша експлуатація даного будинку можлива, що підтверджується копією даного висновку(а.с.12-19)

Судом встановлено, що згідно вихідних даних Державного земельного кадастру м. Дніпропетровська на запит ОСОБА_2 за № 6520 від 08.06.2007 року в межах запрошуваної території по вул. Корсакова в районі б. 37а земельні ділянки та права власності або користування в Державному замельному кадастрі м. Дніпропетровська ні за ким не зареєстровано, що підтверджується письмовими доказами наявними в матеріалах справи (а.с.30-32)

Судом встановлено, що згідно акту встановлення існуючих зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та узгодження місця розташування житлового будинку із землекористувачами суміжних домоволодінь від 01 вересня 2009 року, суміжні користувачі ОСОБА_7 та ОСОБА_8 проти місця розташування житлового будинку ОСОБА_2 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Корсакова, б.37а не заперечують, що підтверджується копією даного акту(а.с.43)

Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Конституції України, Цивільного кодексу України (2003 року).

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

В силу ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. За власником або користувачем земельної ділянки може бути визнано право власності на майно, яке самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оцінюючи усі докази, які були досліджені судом у судовому засіданні у їх сукупності, та вирішуючи вимоги позивача суд виходив з того, що по вул. Корсакова в районі б.37а у м. Дніпропетровську земельні ділянки та права власності або користування в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська ні за ким не зареєстровано, Головне архітектурно-планувальне управління, ОСОБА_4 міська санітарно-епідеміологічна станція та Головне управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Дніпропетровській області не заперечують проти оформлення позивачем правовстановлюючих документів на дані самовільно збудовані житловий будинок, господарчі будівлі та споруди, та зважаючи, що позивач постійно проживає у зазначеному домоволодінні, сплачує комунальні послуги, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на житловий будинок, загальною площею 26,25 кв.м., який знаходиться за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Корсакова, буд.37-а.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 319, 321,328, 331,375, 376 ЦК України (2003 р.), ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, загальною площею 26,25 кв.м., який знаходиться за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Корсакова, буд.37-а.

Рішення суду може бути оскаржено у Апеляційний суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська, та подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду, також апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: Ф.Ф. Маймур