Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2- 2464/09
РІШЕННЯ

Іменем України

01 липня 2009 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого: судді Саган В.М.

при секретар Захарченко Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до Бориспільської міської ради Київської області про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.. -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з цим позовом з тих підстав, що не може зареєструвати право власності на самочинно побудований житловий будинок АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці, виділеній під будівництво індивідуального житлового будинку.

Представник позивача в судовому засіданні присутня не була та надала суду заяву, в якій просила розглядати справ) без її участі, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача надав суду заяву, в якій вказала, що не заперечують проти позовних вимог та просила розглядати справу за її відсутності.

Дослідивши матеріали по справі, суд знаходить позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 08.10.1987 року позивачу рішенням виконкому Бориспільської міської ради було виділено земельну ділянку, розміром 0.06 га під будівництво індивідуального житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . 01.04.1988 року Бориспільським міським БТ1 було виготовлено План забудови земельної ділянки, в якому було надано позивачу дозвіл на будівництво одноповерхового житлового будинку, житловою площею 53. 50 кв.м.. гараж площею 18.0 кв.м.. сарай площею 15 кв.м.. погріб площею 8 кв.м. та туалет площею 3 кв.м. Даний плай був погоджений з управлінням містобудування та архітектури, санітарною та пожежною інспекціями, що підтверджується технічною документацією на будівництво будинку.

З 1988 року почалося будівництво житлового будинку з надвірними будівлями, яке закінчилося в 2008 році.

12.11.2008 року Бориспільським Б`ГІ на ім."я позивача було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 . Але зареєструвати право власності на вказаний будинок відмовили, в зв"язку з тим. що були відхилення від затвердженного проекту будівництва, а саме: по плану житловий будинок розміром 10м хі їм. зблокована господарська будівля розміром 6.50x6.0м. убиральня, а фактично побудовано будинок розміром 10.12 м х 7.69м- 12.38мх3.45м: зблокована господарська будівля розміром 14.95мх4.45м. сарай розміром 2.96 мх2.26м. убиральня. За що. 09.02.2009 р. Державною архітектурно-будівельною інспекцією в Київській області позивача було притягнуто до адміністративної відповідальності та накладено штраф в розмірі 170 гривень.

Відповідно до висновку про відповідність забудови управління містобудування та архітектури у м. Борисполі за результатами проведеної перевірки, було виявлено, що дійсно будівництво здійснено з відхиленням від затвердженого проект), але всі необхідні діючі містобудівні, санітарно-гігієнічні, протипожежні вимоги при будівництві на земельній ділянці по АДРЕСА_1 дотриманні.

Відповідно до ч.З ст. 375 ЦК України. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

В розумінні ч.І ст. 376 ЦК України, побудовані позивачем житловий будинок та споруди слід вважати самочинним будівництвом.

Частиною 5 вказаної статті закону передбачено можливість визнання за самочинним забудовником (власником, користувачем земельної ділянки) права власності на нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні не встановлено порушення самочинним будівництвом будь-яких прав суміжних землекористувач і в.

Приймаючи до уваги вищевикладені обставини, зважаючи на те. що самочинне будівництво не створює для суміжного землекористувача перешкод в користуванні своїм майном, порушень будівельних норм не виявлено, суд вважає за можливе задовольнити вимоги та визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на самочинно здійснену побудов)' житлового будинку, господарську будівлю, сараю та вбиральню, розташовані на земельній ділянці, яка перебуває в його користуванні.

На підставі викладеного, ст.376 Цивільного кодексу України та. керуючись ст. ст. 57 - 62. ст.ст. 212-215 ЦГ1К України .

суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований житловий будинок розміром 10.12мх7.69м+12.38мх3.45м: зблоковану господарську будівлю розміром І4.95мх4.45м. сарай розміром 2.96 м./2.26м. убиральню, які знаходяться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Бориспільський суд заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Та подачі апеляційної скарга на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про оскарження рішення.

Суддя: Саган В.М.