Справа №2- 1757
2009 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 жовтня 2009 року Іллічівській міській суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Пушкарського Д.В.,
при секретарі Скаковському Д.Д.
представника відповідача Скрипниченко Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинне збудований дачний будинок,
ВСТАНОВИВ:
14 вересня 2009 року ОСОБА_1 звернувся до Іллічівського міського суду з вказаним позовом.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він (позивач) є членом громадської організації «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту». Згідно технічного паспорту, наданого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська від 10.07.2008 року, інвентарний №4055, він (позивач) самочинно збудував дачний будинок загальною площею - 226,3 кв. м. В Іллічівській міській раді Одеської області йому (позивачу) було повідомлено, що отримати правовстановлювальні документи можливо лише у судовому порядку, так як вказане будівництво зроблено без належного дозволу та належно затвердженого проекту. За таких обставин він (позивач) змушений звернутись до суду із зазначеним позовом.
Відповідно до наданої заяви позивач підтримав заявлені вимоги та просить їх задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача - представник Іллічівської міської ради Одеської області надав до суду письмовий відзив про можливість задоволення позову, у разі позитивного висновку будівельно-технічної експертизи та врахування вимог ст. ст. 375, 376 ЦК України (а.с. 40-41).
Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав.
Між Іллічівською міською радою Одеської області та громадською організацією „Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту" укладено договір оренди земельної ділянки від 05.03.2004 року, про що зроблено запис у книзі записів реєстрації договорів оренди від 24 березня 2004 року за № 343. Згідно вказаного договору оренди громадській організації„Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту" було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 3,47 га. Земельна ділянка була передана в оренду громадській організації для задоволення потреб членів цієї організації визначених її статутом.
У подальшому, міська рада рішенням від 29.02.2008 року №388/83-4 строком на 25 років продовжила строк дії договору оренди вказаної земельної ділянки.
10.09.2004 року Іллічівська міська рада Одеської області прийняла рішення №331/139 - IV від "Про затвердження містобудівного обґрунтування реконструкції причалів рибалок - аматорів "Посейдон" будівельної фірми "Моноліт", громадського об`єднання "Бугово" №114 м. Іллічівська громадської Одеської організації "Одеська водно-моторна пристань" та громадської організації "Клуб рибалок - аматорів Іллічівського морського торговельного порту" як обслуговуючих дачно - будівельних кооперативів з причалами в береговій лінії" (а.с. ЗО).
Вказаним рішенням міської ради затверджено містобудівне обґрунтування реконструкції причалу рибалок-аматорів №423 громадської організації "Клуб рибалок - аматорів Іллічівського морського торговельного порту" із збереженням сформованої індивідуальної дачної забудови та включення дачної забудови до об`єктів генерального плану міста.
Рішенням Іллічівської міської ради від 22 липня 2004 року причал №423 громадської організації включено до генплану міста Іллічівська (а.с. 29).

Позивачу, як члену громадської організації «Клуб рибалок- аматорів Іллічівського морського торговельного порту», зі складу орендованої громадською організацією земельної ділянки було виділено земельну ділянку загальною площею 0,0099 га, на якій позивач, за власні кошти, самочинно збудував дачний будинок загальною площею 226,3 кв.м.

Рішенням Іллічівського міського суду від 27.02.2006 року за позивачем визнано право користування, забудови та безоплатної приватизації земельної ділянки площею 0,0099 га (а.с. 8).

Рішенням Іллічівської міської ради №30/8-У від 26.05.2006 року позивачу надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,0099 га для індивідуального дачного будівництва.

З матеріалів справи вбачається, що згідно технічного паспорту, наданого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська від 10.07.2008 року, інвентарний №4055 за адресою: АДРЕСА_1 позивачем було самочинно збудований дачний будинок, позначений на викопіровки з плану КП "БТІ" м. Іллічівська, а саме: 5- поверховий дачний будинок, позначений літерою - «А» (3,80x13,95) та підвал (4,45x12,79), загальною площею - 226,3 кв. м (а.с. 8- 16) .

Згідно будівельно-технічної експертизи №312/2009 про відповідність об`єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , будівельним нормам?

та можливості використання їх по цільовому призначенню, складеного експертом, який має вищу технічно-будівельну освіту та кваліфікацію судебного експерта по спеціальності: «Досліджування об`єктів нерухомості, будівництво матеріалів, конструкцій і відповідних документів» (свідоцтво №1161 від 26.09.2007 року дійсне до 26.09.2010 року), встановлено, що використовувати та експлуатувати дачний будинок згідно цільового призначення та без порушення прав інших осіб можливо (а.с. 32- 39) .

Згідно положень ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зч. 1 ст. 331 ЦК України, власником нової речі є особа, яка її створила.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Норма ч. 5 ст. 37 6 ЦК України зазначає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст.ст. 1,3 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вір рішення цивільних справ з метою захисту поружених, невізнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб,прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом,звернутися до суду за захистом своїх порушених,невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у зв`язку із чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 319, 328, 376 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -?

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , позначеного на викопіровки з плану комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризатор» м. Іллічівська від 10.07.2008 року, інвентарний №4055, а саме: 5-поверховий дачний будинок, позначений літерою - «А» (3,80 x 13,95) та підвал (4,45 x 12,79), загальною площею - 226,3 кв. м.

Всі судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів

апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя