Голосіївський районний суд міста Києва
РІШЕННЯ 2-7015/09

Іменем України

23 грудня 2009 року Голосіївський районний суд м. Києва

В складі головуючого судді Чередніченко Н.П.

При секретарі Чигир Т.Ф.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договорів дарування недійсними в частині, -

Встановив :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання договорів недійсними в частині. Свої позовні вимоги обґрунтувала тим , що вона є власницею будинку АДРЕСА_1 та відповідної земельної ділянки . На частині земельної ділянки , яка їй на той час належала з її дозволу в 1996 році відповідачка ОСОБА_2 , яка є її онукою побудувала майстерню . Через те , що з реєстрацією майстерні склалися певні труднощі , відповідачка ОСОБА_2 звернулася до неї з проханням укласти договір дарування цієї споруди на своє ім.»я . З огляду на те , що це зробити було неможливо , необхідно було укласти договір дарування і частини належного їй будинку . Між сторонами було досягнуто домовленості на укладання договору дарування частини належного позивачці будинку , а саме веранди , зазначеної на плані під № 13 площею 4,2 кв.м., жилої кімнати , зазначейбї на плані під № 12 , площею 11,4 кв.м. та майстерні під літерою «В» . що складало 30/100 будинку , а відповідачка зобов`язалася повернути у її власність належну їй частину будинку , а саме жилу кімнату та веранду - після завершення оформлення майстерні . Відповідно до досягнутої домовленості 28 лютого 1997 року було укладено договір про дарування 30/100 частин будинку , що складалося із зазначених приміщень . Відповідно до досягнутої домовленості відповідачка ОСОБА_2 не користувалася жилими приміщеннями в будинку і в будь-якій формі не здійснювала повноваження власника щодо вказаних приміщень.

В 2009 році при підготовці документів на розпорядження будинковолодінням позивачка дізналася , що відповідачка ОСОБА_2 уклала зі своєю свекрухою відповідачкою ОСОБА_3 договір дарування , відповідно до якого передала у власність останній 30/100 частин будинку , в тому числі і належні їй жилі приміщення - кімнату площею 11,4 кв.м та веранду , площею 4,2 кв.м. , що порушує права позивачки та унеможливлює розпорядження усім будинком .

З огляду на вказане просила визнати договори дарування в частині дарування кімнати , площею 11,4 кв.м. та веранди площею 4,2 кв.м недійсними , що складає 5/100 будинковолодіння АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні представник позивачки -адвокат Тимошенко А.Ф. позовні вимоги підтримала за вищевикладеними обставинами та просила із задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідачок позов визнав в повному обсязі та не заперечив проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, виходячи з наступного .

28.02.1997 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір дарування 30/100 частин будинковолодіння . що знаходиться по АДРЕСА_1 , яка складається з жилої кімнати площею 11,4 кв.м., зазначеної на плані під № 12, веранди площею 4,2 кв.м., зазначеної на плані під № 13 та майстерні під літерою «В» , посвідченого Першою Київською державною нотаріальною конторою за реєстром 4-4227 , та 31 серпня 1998 року зареєстрованому в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна в реєстровій книзі № 29311740.

14.10.2009 року між ОСОБА_2 та. ОСОБА_3 було укладено договір дарування вказаної частини будинку . Договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Галущенко Н.М. за реєстром № 1740 .

В судовому засіданні сторони визнали . що насправді не мали наміру дарувати частину будинку , що складається із жилої кімнати площею 11,4 кв.м. , зазначеної в лані під № 12 , веранди площею 4,2 кв.м зареєстрованої в лані під № 12 , а мали намір передати відповідачці ОСОБА_2 у власність тільки майстерню під літерою «В» .

Відповідачка ОСОБА_2 ніколи жодним чином не здійснювала повноваження власника щодо частини будинку , тобто фактично дарунок в цій частині не приймала .

Згідно висновку № 11666 експертно будівельно-технічного дослідження від 17 грудня _ 2009 року частка приміщення № 12 площею 11,4 кв.м. та приміщення № 13 площею 4,2 кв.м. в садовому будинку під літерою «А» дорівнює 5/100 від домоволодіння в цілому .

Відповідно до ст.. 58 ЦКи України ( 1963 р.) недійсною є угода , укладена про людське око без наміру створити юридичні наслідки .

Оскільки сторони жодних дій по здійсненню угоди в частині дарування частини будинку , що складається із жилої кімнати та веранди не здійснювали , то укладений договір дарування в цій частині повинен бути визнаний недійсним .

Визнання недійсним договору дарування , укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в частині дарування кімнати та веранди відповідно до закону тягне за собою і визнання недійсним договору дарування в цій частині, укладеного між відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

За наведеного вище суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.. 58 ЦК України ( 1963) , ст..ст. 217,235 ЦК України , ст..ст. 212-215 ЦПК України ,-

Вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати частково недійсними договори дарування :

1) укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , посвідчений 28.02.1997 року Першою Київською нотаріальною конторою за реєстром 4-4227 та 31 серпня 1998 року зареєстрованому в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна в реєстровій книзі за № 29311740 в частині 5/100 будинковолодіння розташованому за адресою АДРЕСА_1 , що складається із жилої кімнати площею 11,4 кв.м. , зазначеної в плані під номером 12 та веранди площею 4,2 кв.м. зареєстрованою в плані під номером 13 ;

2) укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та посвідчений

14.10.2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Галущенко Н.М. за реєстром №1740 в частині 5/100 будинковолодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та складається із жилої кімнати площею 11,4 кв.м., зазначеної в плані під номером 12 та веранди площею 4,2 кв.м., зареєстрованої в плані під номером 13.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/100 частин будинковолодіння , яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 та складається із жилої кімнати площею 11,4 кв.м ,зазначеної в-плані під номером 12 та веранди площею 4,2 кв.м. зареєстрованої в плані під номером 13 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду м.Києва через Голосіївський районний суд міста Києва.

Суддя :