Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 2-157/10
РІШЕННЯ

Іменем України

31.12.2009 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючої судді: Ковальчук Л.М., при секретарі Гуменній Ю.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар в особі членів правління ОСББ „Янтар до ОСОБА_1 про зобовязання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

У липні 2008 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар в особі членів правління ОСББ „Янтар звернулось із позовом до ОСОБА_1 про зобовязання вчинити дії, посилаючись на те, що Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар створене 2 серпня 1998 року на підставі рішення загальних зборів засновників та у відповідності з Положенням про порядок організації та діяльності обєднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 31 липня 1995 року за № 588, діє на підставі Статуту, затвердженого вказаними загальними зборами та зареєстрованого Московською районною державною адміністрацією м. Києва 20 серпня 1998 року. ОСОБА_1 в період з 11 листопада 2005 року по 6 грудня 2007 року очолював Правління ОСББ „Янтар на підставі рішення загальних зборів ОСББ „Янтар від 10 листопада 2005 року та наказу № 1/11 від 11 листопада 2005 року. Після обрання на посаду Голови Правління ОСББ „Янтар ОСОБА_1 фактично відмовився працювати із Правлінням ОСББ „Янтар, перейняв на себе одноосібне керівництво ОСББ „Янтар, відмовився від надання будь-яких пояснень, звітів та документації ревізійній комісії, що спричинило невдоволення його роботою членами ОСББ „Янтар. Враховуючи викладене, а також той факт, що Статут ОСББ „Янтар у звязку з прийняттям Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку від 29 листопада 2001 року перестав відповідати вимогам чинного законодавства, керівні органи, а також члени ОСББ „Янтар протягом 2006-2007 років робили неодноразові спроби провести загальні збори членів ОСББ „Янтар. Так, 25 жовтня 2006 року відбулись загальні збори членів ОСББ „Янтар, на яких були присутні 26 членів ОСББ „Янтар. На вказаних загальних зборах, незважаючи на відсутність кворуму, було висловлено недовіру ОСОБА_1 як Голові Правління ОСББ „Янтар. Ревізійна комісія ОСББ „Янтар на 6 грудня 2006 року призначила загальні збори членів ОСББ „Янтар, про що в будинку було зроблено оголошення. На загальних зборах ОСББ „Янтар 6 грудня 2006 року були присутні лише 18 членів ОСББ „Янтар. Незважаючи на відсутність кворуму, на зборах знову було поставлено питання про переобрання Голови Правління ОСОБА_1 3 липня 2007 року відбулися збори Правління ОСББ „Янтар, на яких було поставлено питання про проведення аудиту господарської діяльності ОСББ „Янтар за час роботи ОСОБА_1 на посаді голови правління, зобовязано його передати Правлінню та Ревізійній комісії оригінали статутної та фінансової документації ОСББ „Янтар. ОСОБА_1 передати документацію та підписати протокол відмовився.

4 вересня 2007 року в черговий раз відбулась спроба зібрати загальні збори ОСББ „Янтар, на яких були присутні 33 особи. Вказані загальні збори відбулись у відповідності до вимог Статуту ОСББ „Янтар і на них було ухвалено рішення про переобрання членів правління ОСББ „Янтар та обрання голови правління ОСББ „Янтар. Виконуючи рішення загальних зборів ОСББ „Янтар від 4 вересня 2007 року Правління ОСББ „Янтар 7 вересня 2007 року звернулось до ОСОБА_1 з вимогою передати у розпорядження Правління статутні, бухгалтерські документи, ключі від службових приміщень, чекову книжку та печатку ОСББ „Янтар. Станом на 12 вересня 2007 року ОСОБА_1 вказану вимогу не виконав, про що було складено акт. Враховуючи нагальну необхідність внесення змін до Статуту ОСББ „Янтар, переобрання членів Правління та Голови Правління ОСББ „Янтар 5 грудня 2007 року відбулись загальні збори ОСББ „Янтар, на яких були представлені інтереси 54 членів ОСББ „Янтар. Зазначені загальні збори проводились у відповідності до вимог ст. 10 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку, і на них були присутні більше 52% членів ОСББ „Янтар (розрахунок проведено, виходячи з того, що згідно із списком уповноважених членів ОСББ „Янтар станом на 4 вересня 2007 року, складеним ОСОБА_1, членами ОСББ „Янтар є 103 особи). До порядку денного вказаних зборів було внесено наступні питання: про необхідність внесення змін до Статуту ОСББ „Янтар шляхом викладення Статуту „ОСББ „Янтар у новій редакції, про необхідність відкликання діючого складу Правління ОСББ „Янтар та обрання нового складу ОСББ „Янтар, про необхідність відкликання діючого складу ревізійної комісії та обрання нового складу ревізійної комісії ОСББ „Янтар.

На загальних зборах членів ОСББ „Янтар від 5 грудня 2007 року було затверджено нову редакцію Статуту ОСББ „Янтар, а 6 грудня 2007 року відбулося засідання Правління ОСББ „Янтар, на якому Головою Правління ОСББ „Янтар було обрано ОСОБА_2 22 грудня 2007 року ОСОБА_1 членами правління ОСББ „Янтар було вручено повторне повідомлення, у якому Правління вимагало передати новому складу правління статутні, бухгалтерські та інші документи ОСББ „Янтар. Оскільки ОСОБА_1 на даний час не передав статутні, бухгалтерські документи та печатку членам Правління ОСББ „Янтар, а тому він фактично відмовився від виконання рішення загальних зборів членів ОСББ „Янтар від 5 грудня 2007 року.

Враховуючи викладене, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар в особі членів правління ОСББ „Янтар просило зобовязати ОСОБА_1 передати у розпорядження Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар в особі членів Правління ОСББ „Янтар оригінал Свідоцтва про державну реєстрацію Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар, оригінал Статуту Обєднання співввласників багатоквартирного будинку „Янтар, оригінал довідки про включення Обєднання співввласників багатоквартирного будинку „Янтар до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, печатку Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар, інші статутні та бухгалтерські документи Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити.

У судове засідання відповідач та його представник не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належними чином, доказів про відсутність його та представника з поважних причин у судовому засіданні відповідач суду не надав.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 в період з 11 листопада 2005 року по 6 грудня 2007 року очолював Правління ОСББ „Янтар на підставі рішення загальних зборів ОСББ „Янтар від 10 листопада 2005 року та наказу № 1/11 від 11 листопада 2005 року.

Згідно протоколу загальних зборів обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар від 5 грудня 2007 року відбулись загальні збори ОСББ „Янтар, на яких були присутні 54 члени ОСББ „Янтар. Зазначені загальні збори проводились у відповідності до вимог ст. 10 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку, і на них були присутні більше 52% членів ОСББ „Янтар-членами ОСББ „Янтар є 103 особи, як вказано у протоколі.

Відповідно до порядку денного загальних зборів були поставлені на розгляд зборів питання: Про необхідність внесення змін до Статуту ОСББ „Янтар шляхом викладення Статуту „ОСББ „Янтар у новій редакції; Про необхідність відкликання діючого складу Правління ОСББ „Янтар та обрання нового складу ОСББ „Янтар; Про необхідність відкликання діючого складу ревізійної комісії та обрання нового складу ревізійної комісії ОСББ „Янтар.

На загальних зборах членів ОСББ „Янтар від 5 грудня 2007 року було затверджено Статут обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар із запропонованими змінами і доповненнями у новій редакції, доручено правлінню обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар провести реєстрацію Статуту обєднання у новій редакції, а також вирішено обрати Правління ОСББ „Янтар у складі: ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, та обрано ревізійну комісію ОСББ „Янтар у складі: ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11.

Згідно протоколу засідання Правління ОСББ „Янтар від 6 грудня 2007 року Головою Правління ОСББ „Янтар було обрано ОСОБА_2 та заступником Голови Правління ОСББ „Янтар ОСОБА_6

22 грудня 2007 року ОСОБА_1 членами правління ОСББ „Янтар було вручено повторне повідомлення, яке міститься у матеріалах справи, у якому Правління вимагало передати новому складу правління статутні, бухгалтерські та інші документи ОСББ „Янтар. Оскільки ОСОБА_1, як зазначив представник позивача в судовому засіданні, не передав статутні, бухгалтерські документи та печатку членам Правління ОСББ „Янтар, а тому суд дійшов висновку про задоволення позову та зобовязання ОСОБА_1 передати у розпорядження Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар в особі членів Правління ОСББ „Янтар оригінал Свідоцтва про державну реєстрацію Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар, оригінал Статуту Обєднання співввласників багатоквартирного будинку „Янтар, оригінал довідки про включення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, печатку Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар.

Враховуючи викладене та керуючись вимогами ст. 10 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку, ст. ст. 60, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_1 передати у розпорядження Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар в особі членів Правління ОСББ „Янтар оригінал Свідоцтва про державну реєстрацію Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар, оригінал Статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар, оригінал довідки про включення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, печатку Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Янтар.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Ковальчук Л.М.