Справа № 2-5948/2009
р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

30 грудня 2009 року м. Білгород-Дністровський

2009 р.

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого одноособово судді Смаглій М.В.

при секретарі - Корженко Л.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що 05.10.2009 року між позивачем та відповідачкою у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким позивач виконав свої зобовязання, але відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на придбане майно. У звязку з наведеним позивач просить позов задовольнити.

Позивач у судовому засіданні свої вимоги підтримав.

Відповідачка у судовому засіданні позовні вимоги визнала, заперечень не має.

Суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачкою позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволенню позову.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 05 жовтня 2009 року у простій письмовій формі у м. Білгород-Дністровському, Одеської області між позивачем та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачки ОСОБА_2 садовий будинок загальною площею 65,1 кв.м., який в цілому складається з: садового будинку літ. «А», сараю літ. «Б», сараю літ «В», вбиральні літ. «Г», душу літ. «Д», сараю літ. «Є», №1-4-споруд за адресою Одеська область Білгород-Дністровський район, Випасненська сільська рада, масив № 65, ділянка № 31 та земельну ділянку загальною площею 0,0979 га., яка розташована на території Випасненської сільської Ради с. Випасне садівниче товариство «Астра» вул, Сонячна, 16 ділянка 31,75 надана для садівництва, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 017387 наданого на підставі рішення Випасненської сільської Ради народних депутатів від 14 травня 1996 року № 42, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 186, і позивачем за даним договором цілком виплачена вартість садового будинку та земельної ділянки, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.

У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Згідно пояснень позивачки вона не мала коштів та часу щоб звернутися до нотаріуса.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 05 жовтня 2009 року у простій письмовій формі, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачки ОСОБА_2 садовий будинок загальною площею 65,1 кв.м., який в цілому складається з: садового будинку літ. «А», сараю літ. «Б», сараю літ «В», вбиральні літ. «Г», душу літ. «Д», сараю літ. «Є», №1-4-споруд за адресою Одеська область Білгород-Дністровський район, Випасненська сільська рада, масив № 65, ділянка № 31 та земельну ділянку загальною площею 0,0979 га., яка розташована на території Випасненської сільської Ради с. Випасне садівниче товариство «Астра» вул, Сонячна, 16 ділянка 31,75 надана для садівництва, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 017387 наданого на підставі рішення Випасненської сільської Ради народних депутатів від 14 травня 1996 року № 42, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 186.

Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок загальною площею 65,1 кв.м., який в цілому складається з: садового будинку літ. «А», сараю літ. «Б», сараю літ «В», вбиральні літ. «Г», душу літ. «Д», сараю літ. «Є», №1-4-споруд за адресою Одеська область Білгород-Дністровський район, Випасненська сільська рада, масив № 65, ділянка № 31 та земельну ділянку загальною площею 0,0979 га., яка розташована на території Випасненської сільської Ради с. Випасне садівниче товариство «Астра» вул, Сонячна, 16 ділянка 31,75 надана для садівництва, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 017387 наданого на підставі рішення Випасненської сільської Ради народних депутатів від 14 травня 1996 року № 42, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 186.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 05 жовтня 2009 року у простій письмовій формі, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачки ОСОБА_2 садовий будинок загальною площею 65,1 кв.м., який в цілому складається з: садового будинку літ. «А», сараю літ. «Б», сараю літ «В», вбиральні літ. «Г», душу літ. «Д», сараю літ. «Є», №1-4-споруд за адресою Одеська область Білгород-Дністровський район, Випасненська сільська рада, масив № 65, ділянка № 31 та земельну ділянку загальною площею 0,0979 га., яка розташована на території Випасненської сільської Ради с. Випасне садівниче товариство «Астра» вул, Сонячна, 16 ділянка 31,75 надана для садівництва, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 017387 наданого на підставі рішення Випасненської сільської Ради народних депутатів від 14 травня 1996 року № 42, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 186.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок загальною площею 65,1 кв.м., який в цілому складається з: садового будинку літ. «А», сараю літ. «Б», сараю літ «В», вбиральні літ. «Г», душу літ. «Д», сараю літ. «Є», №1-4-споруд за адресою Одеська область Білгород-Дністровський район, Випасненська сільська рада, масив № 65, ділянка № 31 та земельну ділянку загальною площею 0,0979 га., яка розташована на території Випасненської сільської Ради с. Випасне садівниче товариство «Астра» вул, Сонячна, 16 ділянка 31,75 надана для садівництва, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 017387 наданого на підставі рішення Випасненської сільської Ради народних депутатів від 14 травня 1996 року № 42, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 186.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя :