ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
справа № 2-3653/09
провадження № Б/Н 0001
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" жовтня 2009 р.

головуючого - судді Даниленко В.В.

при секретарі - Дядейко К.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Дарницької районної в м.Києві ради, третя особа: КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна» про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок та навіс, що розташовані у 4-му провулку Франка, 1 квартал м/р Бортничі в Дарницькому районі м.Києва.

10 вересня 2009 року позивачка уточнила позовні вимоги та просила визнати за нею право власності на вищезазначений будинок, загальною площею 241,8 кв.м., та на навіс загальною площею 42 кв.м., згідно Технічного паспорту Київського міського бюро технічної інвентаризації виготовленого 27.02.2009 року, визнати її власником вищезазначеного житлового будинку загальною площею 241,8 кв.м. та навісу загальною площею 42 кв.м., а також зобовязати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна» зареєструвати за нею право власності на вищезазначений житловий будинок, загальною площею 241,8 кв.м., та на навіс загальною площею 42 кв.м., згідно Технічного паспорту Київського міського бюро технічної інвентаризації виготовленого 27.02.2009 року. Заявлені вимоги мотивовані тим, що позивачка є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, що розташована у 4-му пров. Івана Франка, 1 в м.Києві, на якій вона самочинно за власний кошт збудувала житловий будинок, загальною площею 241,8 кв.м. та навіс, загальною площею 42 кв.м. Дане будівництво не порушує права інших осіб, земельна ділянка використана за її цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Будівництво житлового будинку без затвердженого проекту і дозволу Управління архітектурно - будівельного контролю позивачка розпочала через юридичну необізнаність, у звязку з чим після завершення будівництва вона не набула права власності на збудований житловий будинок, оскільки останній вважається самочинним будівництвом.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимога, просила про їх задоволення із вищезазначених підстав.

Представник відповідача в судовому засіданні визнав позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився про день тз час розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справ:- с;.д гщо позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.І ст. 328 Цивільного кодексу України, право власаості набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч.І ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом якщо вони

збудовані або будуються на земельній ділянці, що не відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до 4.5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 018153 виданого 13 серпня 2007 року (а.с.)позивачці ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га, що розташована у 4- му пров. Івана Франка, 1 в Дарницькому районі м. Києва. Вищезазначений Державний акт виданий на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 13 лютого 2007 року № 1208 (ВЕЕ № 453053). Цільове призначення даної земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На вищезазначеній земельній ділянці позивачка за власний кошт побудувала житловий будинок, який не був прийнятий в експлуатацію. На даний час позивачка належним чином експлуатує зазначений житловий будинок і здійснює його обслуговування, зокрема, між позивачем та Акціонерною енергопостачальною компанією «Київенерго» був укладений договір № 140202-260-01 про користування електричною енергією (а.с.), між позивачем та ВАТ АК «Київводоканал» були укладені договори про водопостачання та водовідведення (а.с.), між позивачем та Комунальним підприємством «Управління житлового господарства Дарницького району» був укладений договір про надання послуг по вивозу побутових відходів (а.с.). Позивач належним чином виконує свої обовязки щодо оплати послуг за вище зазначеними договорами, що підтверджується квитанціями (а.с.). Враховуючи те, що земельна ділянка, на якій позивачка здійснила самочинне будівництво належить їй на праві власності, використана за цільовим призначенням, будівництво позивач здійснювала за власний рахунок і на даний час саме позивач здійснює обслуговування вищезазначеного будинку і навісу, суд приходить до висновку, що дане будівництво не суперечить суспільним інтересам та не порушує права інших осіб.

27 лютого 2009 року Київським міським бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 1 по 4-му провулку Франка, квартал м/р Бортничі в м. Києві.

Згідно 4.2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 10,11.60.209.212.213.214.215 ЦПК України, ст.ст. 316,328,331,376 ЦК України.

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, загальною площею 241.8 кв.м.. житловою площею 85,9 кв.м.. та на навіс загальною площею 42 кв.м.. що розташовані за адресою: м. Київ. 4-й провулок Івана Франка № 1, квартал м/р Бортничі. згідно Технічного паспорту Київського міського бюро технічної інвентаризації виготовленого 27.02.2009 року.

Визнати ОСОБА_2 власником житлового будинку, загальною площею 241,8 кв.м., житловою площею 85.9 кв.м. та навісу загальною площею 42 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ. 4-й провулок Івана Франка № 1. квартал м/р Бортничі, згідно Технічного паспорту Київського міського бюро технічної інвентаризації виготовленого 27.02.2009 року.

Зобовязати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна " зареєструвати

за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, загальною площею 241,8 кв. м., житловою площею 85,9 кв. м. та на навіс загальною площею 42 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, 4-й провулок Івана Франка № 1, квартал м/р Бортничі, згідно Технічного паспорту Київського міського бюро технічної інвентаризації виготовленого 27.02.2009 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у 10-ти денний строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.