Справа № 2-825
30.12.2009 року м. Погребище
Погребищенський районний суд Віннницької області в складі:
головуючого Марченко Л В.
при секретареві Довбня Г.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Погребище справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 04.05.2007 року та визнання права власності на зазначені будівлі.
15 грудня 2009 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 04.05.2007 року та визнання права власності на зазначені будівлі.
Позивач ОСОБА_1 просить позов задоволити в повному об"ємі та в судовому засіданні пояснив, що 04 травня 2007 року ОСОБА_2 відповідно до усного договору купівлі - продажу йому продано житловий будинок з надвірними будівлями вартістю 5 000 (п`ять тисяч) грн., що розташований по АДРЕСА_1 . Проте він не може зареєструвати даний будинок на своє ім`я у Вінницькому обласному бюро технічної інвентаризації, оскільки не був укладений ноторіально посвідчений договір купівлі - продажу житлового будинку. Нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від його волі. Так як було прийнято за звичай обидві сторони оплачують витрати на оформлення в рівних долях, проте відповідач нічого йому не пояснюючи, не з`явився в нотаріальну контору для укладення договору купівлі - продажу. Згодом відповідач посилався на великі черги в нотаріальній конторі та свою зайнятість.
Відповідач ОСОБА_2 позовну заяву визнав в повному обсязі. В судовому засіданні підтвердив факт купівлі-продажу будівлі та свої перешкоджання нотаріального посвідченю договору купівлі - продажу.
Вислухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки зазначений договір купівлі - продажу будівель є волевиявленням обох сторін, умов, що суперечать закону не містить. Відповідно до ст. ст. 8 та 24 Конституції України (в частині дії верховенства права та поширення юрисдикції судів на всі првовідносини які виникають в державі) та ч.І ст 328 ЦК України, відповідно до якої право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів , а також ст. 324 ЦК України, відповідно до якої право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Таким чином, відповідно до ч. 2 ст. 219 ЦК України у суда є всі підгави для визнання правочину дійсним.
Враховуючи те, що в судовому засіданні вимоги позивача знайшли своє повне підтвердження як законні і обґрунтовані, та керуючись ст. ст. 16, 219, 328, 334 ЦК України та ст. ст. 2, 4, 5,31,328 ЦПК України суд, -
Визнати дійсним усний договір купівлі-прдажу житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 від 04.05.2007 року, котрий укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення набуло законної сили 10.01.2010 року.

СУДДЯ :