Барський районний суд Вінницької області
справа № 2-1210/2009р
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2009 року Барський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Переверзєва С.В

при секретарі Войтовій І.О

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бар

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду ОСОБА_1А вказала, що в березні місяці 2009 року між нею та ОСОБА_3 було укладено усний договір купівлі - продажу нерухомого майна:

приміщення 9/100 часток житлового будинку з по господарськими будівлями, розташованого в м. Бар вул. Бони Сфорци /Дзержинського 15 / 69, 71 / Барського району Вінницької області, що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 15 серпня 1978 року, зареєстровано в Барському БТІ 17.01.1979 року, за 5000 гривень, що підтверджується розпискою даною відповідачем власноручно. Після отримання грошей відповідач виїхала на постійне місце проживання в інший населений пункт - с. Івановецьке. При цьому вона залишила документи про право власності на будинок їй. Вона з своєю сім»єю перейшла проживати в придбаний будинок. На даний час вони користуються будинком та фактично вона стала власником будинку. Договір укладено ними добровільно. Одразу після укладення договору відбулась передача будинку та технічний паспорт на будинок.

Однак даний договір повинен бути посвідчений в нотаріальний конторі та відповідно проведено реєстрацію в Барському БТІ. Фактично договір купівлі - продажу будинку між нею та відповідачем відбувся. Їй передано технічну документацію, але не оформлено в нотаріальному порядку. Вона замовила довідку-характеристику з Барського бюро технічної інвентаризації та довідку про грошову оцінку земельної ділянки. В даний час вона звернулася в Барське БТІ і виявилось, що належне майно не може зареєструвати як нерухомість, так як договір не посвідчено нотаріально. Відповідач вказує, що не буде йти в нотаріальну контору, вона стала її уникати і вказує, щоб зверталась до суду. Таким чином вона змушена звертатись до суду про визнання договору купівлі продажу майна дійсним.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4, який діє згідно довіреністі від 11.11.2009 року, просив суд постановити рішення яким визнати правочин договір купівлі-продажу нерухомого майна жилого будинку з погосподарськими будівлями розташований в м.Бар вул.Бони Сфорци /Дзержинського/ 15/ 69, 71Барського району Вінницької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказане майно.

Представник відповідача ОСОБА_5, який діє згідно довіреністі від 24.09.2009 року в судове засідання не з,явився, але в письмовій заяві до суду просив справу слухати у його відсутності, визнаючи пред,явлений позов.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю. Так згідно вимог ст..655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець передає або забов,язується передати майно у власність покупцеві, а покупець приймає або зобов,язується прийняти майно і сплатити певну грошову суму. Відповідно до домовленості сторін, яка мале місце в березні 2009 року, що підтверджується розпискою від 6.03.2009 року було визначено, що позивач придбала у ОСОБА_2В жилий будинок з погосподарськими будівлями розташований в м.Бар вул. вул. Бони Сфорци /Дзержинського 15 / , 69, 71 / за ціну 5000 гривень. Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Фактично позивач виконав всі умови договору купівлі продажу і має повне право на користування, володіння та розпорядження переліченим майном.

На підставі викладеного і керуючись ст. 130, 174 ЦПК України, ст.220ч2, 331, 386, 392, 398, 655 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати правочин договір купівлі-продажу нерухомого майна :

приміщення 9/100 часток жилого будинку з погосподарськими будівлями розташований в м.Бар вул.Бони Сфорци /Дзержинського/ 15/ 69, 71 Барського району Вінницької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказане майно.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів шляхом подачи заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: