Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 2-06-881,2009 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

26 листопада 2009 року Миколаївський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Терентьєва Г.В.,

при секретарі Івановій О.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договорів дійсним та визнання права власності,

встановив:

В жовтні 2009 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договорів дійсним та визнання права власності, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений 02.08.2006 року між ним та відповідачами ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , та договір купівлі-продажу двох земельних ділянок площею 0,24 га та 0,25 га, розташованих в АДРЕСА_1 , укладений 04.08.2006 року між ним та відповідачкою ОСОБА_5 , посилаючись на те, що 02 та 04 серпня 2006 року він придбав житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав відповідачам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , та дві земельні ділянки, розташовані за цією ж адресою, які належали відповідачці ОСОБА_5 , про що було складено договори купівлі-продажу. Зараз він має намір зареєструвати право власності на зазначений будинок в ММБТІ, а право власності на земельні ділянки у відділі земельних ресурсів, але не може цього зробити, оскільки при укладені договорів купівлі-продажу ним та відповідачами було порушено вимоги ст. 657 ЦК України, а отже ці договори є недійсними. Тому, оскільки сторонами умови договорів виконані, позивач просить визнати їх дійсними.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснив, що відповідно до умов договору від 02.08.2006 року позивач ОСОБА_2 сплатив відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 3000 гривень за житловий будинок АДРЕСА_1 , та відповідно до умов договору від 04.08.2006 року - сплатив відповідачці ОСОБА_5 2000 гривень за дві земельні ділянки площею 0,24 га та 0,25 га, розташовані в АДРЕСА_1 . Однак відповідачі до теперішнього часу ухиляються від нотаріального посвідчення даних договорів.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, але надіслали до суду заяви, в яких позов визнають і не заперечують проти його задоволення та просили розглядати справу без їх участі.

Дослідивши докази по справі, суд приходить до наступного.

Як встановлено в судовому засіданні між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в письмовій формі 02.08.2006 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , що належав відповідачам на підставі договору міни від 12.05.1997 року (а.с.12). Сторони за договором виконали всі зобов`язання, претензій не мали. Але в порушення вимог ст. 657 ЦК України даний договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений не був.

Також, було встановлено, що 04.08.2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу двох земельних ділянок площею 0,24 га та 0,25 га, розташованих в АДРЕСА_1 , що належали відповідачці на підставі Державних актів на право приватної власності на землю серії МК № 2637 та серії МК 2638, виданих Яснополянською сільською радою Миколаївського району Миколаївської області 14 квітня 1995 року (а.с.14-15). Сторони за договором виконали всі зобов`язання, претензій не мали. Але в порушення вимог ст. 657 ЦК України даний договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений не був.

За наведених обставин, відповідно до ч. 2 ст. 220, ст. 328, ч. 3 ст. 334 ЦК України вказані договори визнаються дійсними, а за ОСОБА_2 з цього моменту набувається право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та дві земельні ділянки площею 0,24 га та 0,25 га, розташовані за цією ж адресою.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, суд-

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання договорів дійсним та визнання права власності, задовольнити повністю.

Визнати договори купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений 02.08.2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , та купівлі-продажу двох земельних ділянок площею 0,24 га та 0,25 га, розташованих в АДРЕСА_1 , укладений 04.08.2006 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , дійсними.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на дві земельні ділянки площею 0,24 га та 0,25 га, розташовані в АДРЕСА_1 , що належали ОСОБА_5 на підставі Державних актів на право приватної власності на землю серії МК № 2637 та серії МК № 2638, виданих Яснополянською сільською радою Миколаївського району Миколаївської області 14 квітня 1995 року.

На рішення може бути подано заяву про його апеляційне оскарження протягом 10 днів, після чого - апеляційна скарга - протягом 20 днів до апеляційного суду Миколаївської області через Миколаївський районний суд Миколаївської області. В разі неподання заяви про апеляційне оскарження, рішення набирає законної сили через 10 днів.

Суддя: Г.В. Терентьєв