Справа № 2-4979/09р.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 жовтня 2009 року місто Маріуполь
Жовтневий районний міста Маріуполя в Донецькій області у складі:
головуючого судді Ковтуненко В.О.
при секретарі Ганзюк Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Маріуполі справу за позовом Відкритого Акціонерного Товариства Банку „БІГ Енергія в особі Маріупольської філії ВАТ Банка „БІГ Енергія до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа: Сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Жовтневого РВ ММУ ГУМВС України в Донецькій області,
Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити у повному обсязі, а також розглянути справу у відсутності відповідача, який не зявився.
Відповідач у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
У звязку із тим, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємодії сторін, зі згоди представника позивача, справа розглянута у відсутності відповідача.
Суд, дослідивши представлені у справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
За договором іпотеки №23/01-08-2008-І від 14.08.2008 року, укладеним між ВАТ Банк „БІГ Енергія та ОСОБА_1, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 0,0624 га, розташовану по вулиці Пятій №18 у с/з „Азовський в місті Маріуполі, та розташований на ній житловий будинок №18 загальною площею 97,2 кв.м., належні останньому на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 31.10.2007 року.
Відповідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимогам Цивільного Кодексу України.
Відповідно зі ст. 549 ЦК України боржник у разі порушення ним зобовязань повинен сплатити кредитору неустойку (штраф, пеня), розмір якої відповідно зі ст. 551 ЦК України може бути встановлена договором.
До теперішнього часу відповідач ОСОБА_1 зобов'язання по поверненню боргу не виконав.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України „Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України „Про іпотеку одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ „Про іпотеку та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Таким чином, відповідач ОСОБА_1 підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, розташованого за адресою: Донецька область, місто Маріуполь, с/з „Азовський, вулиця Пята, 18.
Відповідно до ст. 6 Закону України „Про свободу пересування та проживання в Україні, громадяни України, іноземці та особи без реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.
Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Таким чином, суд вважає, що відповідач не виконав взяте на себе грошове зобовязання, що порушує право позивача, за захистом якого він звернувся до суду.
Суд приходить до висновку, що позовну заяву про звернення стягнення на предмет іпотеки слід задовольнити, та звернути стягнення на земельну ділянку загальною площею 0,0624 га, розташовану по вулиці Пятій №18 у с/з „Азовський в місті Маріуполі, та розташований на ній житловий будинок №18 загальною площею 97,2 кв.м., належні останньому на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 31.10.2007 року, шляхом продажу зазначеного предмету іпотеки ВАТ Банк „БІГ Енергія.
Крім того з відповідача підлягають стягненню на користь позивача витрати по оплаті судового збору у розмірі 574 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 250 гривень.
На підставі викладеного, керуючись ст. 8, 11, 88, 212, 215, 224 ЦПК України, ст. 610-612, 651, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України „Про іпотеку, ст. 7 Закону України „Про свободу пересування а вільний вибір місця проживання в Україні, суд,-
Позов Відкритого Акціонерного Товариства Банку „БІГ Енергія в особі Маріупольської філії ВАТ Банка „БІГ Енергія до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа: Сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Жовтневого РВ ММУ ГУМВС України в Донецькій області задовольнити.
Виселити ОСОБА_1 зі спірного будинку №18 по вулиці Пятій у с/з Азовський в місті Маріуполі зі зняттям його з реєстраційного обліку у СГІРФО УМВС України міста Маріуполя.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого Акціонерного Товариства Банку „БІГ Енергія судовий збір в розмірі 574 гривні 00 копійок, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 250 гривень.
Рішення суду може бути переглянуто Жовтневим районним судом м. Маріуполя за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення заяви проголошення рішення. Апеляційна скарга має бути подана протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя.

Суддя