Справа № 2-1138
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" липня 2009 р. Дніпровський суд м. Дніпродзержинська у складі:

головуючого Гнєзділова В.Є.

при секретарі Усовій Л.Н.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комунальної власності м. Дніпродзержинська про визнання права власності на адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів,-

ВСТАНОВИВ:

Представник відповідача ОСОБА_2 комунальної власності м. Дніпродзержинська в попереднє судове засідання не зявився, позов визнав.

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 Комунальної власності м.Дніпродзержинська про визнання права власності на адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів. На обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 26 жовтня 1994 року за №287 трасту «Дзержинськбуд» було дозволено будівництво гаражів по пр.Металургів в м.Дніпродзержинську. В подальшому, після отримання ВАТ «Лібре-ЛТД» дозволу на виконання будівельних робіт по будівництву комплексу гаражів по пр.Металургів, 32, був збудований адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів на замовлення приватного підприємця ОСОБА_1 02 вересня 2003 року даний закінчений будівництвом обєкт був предявлений Державній технічній комісії, рішенням якої було затверджено акт про прийняття закінченого будівництвом обєкта в експлуатацію та було прийнято в експлуатацію адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів по пр.Металургів, 6-А загальною площею 103,6 кв.м. Рішенням Дніпродзержинської міської ради від 06 жовтня 2003 року за №559 акт про прийняття був затверджений та дозволено експлуатацію вищевказаного нерухомого майна приватному підприємцеві ОСОБА_1 08 серпня 2008 року на обєкт було видано технічний паспорт ОКП "Дніпродзержинське БТІ". 05 квітня 2004 року ОСОБА_1 уклав договір оренди земельної ділянки на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 27 лютого 2004 року №283-13/24, згідно якого ОСОБА_1 надана земельна ділянка загальною площею 0,0115 га строком до 30 січня 2009 року, зареєстрований за № 01365 від 08 квітня 2004 року. З метою дооформлення правовстановлюючих документів ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 комунальної власності м.Дніпродзержинська та надав документи щодо оформлення права власності, але ОСОБА_2 відмовився та запропонував надати документи в повному обсязі. 14 листопада 2008 року ОСОБА_1 звернувся до ОКП "Дніпродзержинське БТІ" щодо оформлення правовстановлюючих документів на об'єкт, але останнє відмовилося реєструвати право власності за ОСОБА_1 На цей об'єкт ніхто з третіх осібне претендує. ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів, що складається з: А-2 - адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів 103,6 кв.м., розташований в м.Дніпродзержинську по пр.Металургів, 6-а, загальною площею 103,6 кв.м., визначити що належний ОСОБА_1 адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів складається з: А-2 - адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів 103,6 кв.м., розташований в м.Дніпродзержинську по пр.Металургів, 6-а, загальною площею 103,6 кв.м., зобов'язати ОКП "Дніпродзержинське Бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів, що складається з: А-2 - адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів 103,6 кв.м.; розташований в м. Дніпродзержинську по пр.Металургів, 6-а, загальною площею 103,6 кв.м.

Представник позивача ОСОБА_3 в попереднє судове засідання з'вилася, позов підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 комунальної власності м.Дніпродзержинська в попереднє судове засідання не з'явився, але ОСОБА_2 комунальної власності м.Дніпродзержинська надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи за відсутності їхнього представника, позов визнав. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України.

Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору ОКП "Дніпродзержинське БТІ" в попереднє судове засідання не з'явився, ОКП "Дніпродзержинське БТІ" надало суду заяву с клопотанням про розгляд справи за відсутності їхнього представника.

На час звернення ОСОБА_1 до ОКП "Дніпродзержинське БТІ" з заявою про реєстрацію його права власності на адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів 103,6 кв.м., розташований в м.Дніпродзержинську по пр.Металургів, 6-а, та на час розгляду справи в суді порядок оформлення та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна регламентується Тимчасовим положенням про

порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства Юстиції України 07 лютого 2002 року за №7/5 зі змінами затвердженими наказом Міністерства Юстиції України від 22 січня 2009 року №86/5. П.6.1 Тимчасового положення передбачено, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна... за наявності документа, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

На час затвердження акту державної комісії про прийняття в експлуатацію адміністративно-побутового блоку у комплексі гаражів 103,6 кв.м., розташованого в м.Дніпродзержинську по пр.Металургів, 6-а, рішенням Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 06 жовтня 2003 року порядок оформлення та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна регламентувався Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства Юстиції України 07 лютого 2002 року за №7/5 в редакції від 28 січня 2003. П.6.1 Тимчасового положення було передбачено, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності: місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування: - фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Разом з цим з 01 січня 2009 року набув чинності Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 2008 року за № 923. Згідно п.9 Порядку результати роботи приймальної комісії оформлюються актом готовності об'єкта до експлуатації, форма якого затверджується в установленому порядку Мінрегіонбудом. Акт готовності об'єкта до експлуатації оформляється замовником і підписується головою та членами приймальної комісії.

Таким чином, має місце неузгодженність законодавства щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів в 2003 році та порядку реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна в 2009 році.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів сторін чи інших осіб, тому на підставі ч.4 ст.130 та ст.174 ЦПК України суд ухвалює рішення про задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комунальної власності м.Дніпродзержинська про визнання права власності на адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів.

Керуючись ст.ст.130, 174 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комунальної власності м.Дніпродзержинська про визнання права власності на адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів, що складається з:

А-2 - адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів 103,6 кв.м.,

розташований в м.Дніпродзержинську по просп.Металургів, 6-а, загальною площею 103,6 кв.м.

Визначити, що належний ОСОБА_1 адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів, складається з:

А-2 - адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів 103,6 кв.м.;

розташований в м.Дніпродзержинську по просп.Металургів, 6-а, загальною площею 103,6 кв.м..

Зобов'язати ОКП "Дніпродзержинське Бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів, що складається з:

А-2 - адміністративно-побутовий блок у комплексі гаражів 103,6 кв.м.;

розташований в м.Дніпродзержинську по просп.Металургів, 6-а, загальною площею 103,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення та шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом двадцяти днів подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя

Дніпровського районного суду

м. Дніпродзержинска В.Є. Гнєзділов