г Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 2-1499/09
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 листопада 2009 року Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Вікторович Н.Ю.

при секретарі - Сальниковій О.С.

за участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача- Гордієнко О.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади Інгулецького району м.Кривого Рогу про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та виконаним,

В с т а н о в и в :

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи ТБ «Українська» у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений своєчасно, надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі. Суд вважає можливим розглянути справу без його участі.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, своїх заперечень суду не надав. Суд вважає за можливе розглянути справу без його участі.

Позивач звернулася до суду з вищевказанними вимогами, посилаючись на те, що 20 травня 1998 року між нею та ОСОБА_3 була досягнута угода купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку № 14 а разом з надвірними будовами, що входять до складу домоволодіння, яке розташоване по вул.Макіївська в м.Кривому Розі Дніпропетровської області. Договір був укладенний на Товарній біржі «Українська» за № 11591. Пізніше у неї виникла необхідність відчуження вищезазначеного домоволодіння, однак вона довідалася, що договір зареєстрований в товарній біржі не є правовстановлюючим документом, так як договір не засвідченний нотаріально. Договір є дійсним, оскільки він виконаний сторонами повністю. Однак вона дізналася, що продавець ? частини будинку ОСОБА_3 померла та її спадкоємцем є рідний син ОСОБА_2 Про розмові з ним їй стало відомо, що він спадщину після померлої матері не прийняв, так як пропустив встановлений законом строк та за поновленням його не звертався, так як у матері особистого майна не було.

Просить суд визнати угоду купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку А-1 загальною площею 61,2 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м. № 14а з прибудовами Б-літня кухня, В-сарай, Г п/д-погріб, Д-уборна, Е-сарай, I-водоколонка, II-замощення, №1-ворота по вул.Макіївській у м.Кривому Розі, що розташований на земельній ділянці площею 0,0366 га, укладену 20 травня 1998 року між нею та ОСОБА_3 посвідченний на Товарній біржі «Українська» дійсним та виконаним.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримав позицію позивача та просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Вислухавши позивача, представника позивача, дослідив письмові докази, суд вважає встановленими такі обставини.

20 травня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку № 14 а по вул.Макіївська в м.Кривому Розі, розташованої на земельній ділянці площею 0,0366 га з прибудовами /а.с.35/.

07 липня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено угоду купівлі-продажу земельої ділянки площею 0,0366 га, яка розташована по вул.Макіївська 14а в м.Кривому Розі, в звя»зку з чим видано державний акт на право приватної власності ОСОБА_1 на зазначену землю /а.с.7-8/.

Згідно запису акта про смерть № 443 ОСОБА_3 померла 15 жовтня 2002 року /а.с.37/.

Відповідно до довідки вуличного комітету ОСОБА_1 мешкає за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Макіївська 14 а без реєстрації /а.с.16/.

Зазначеним обставинам відповідають правовідносини, що виникають з правових наслідків недотримання вимог закону про нотаріальне засвідчення договору.

Враховуючи, що правочин купівлі-продажу був вчинений, а сторони усі свої обов'язки по угоді виконали, суд вважає можливим признати угоду купівлі-продажу нерухомості дійсною та виконаною.

Керуючись ст. ст. 220,638, 655,657 ЦК України , ст. 10, 11, 60, 174,175,212 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Територіальної громади Інгулецького району м.Кривого Рогу про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та виконаним дійсним та виконаним задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 20 травня 1998 року 1/2 частини житлового будинку А-1 № 14а загальною площею 61,2 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., який розташований на замельній ділянці площею 0,0366 га з прибудовами Б-літня кухня, В-сарай, Г п/д-погріб, Д-уборна, Е-сарай, I-водоколонка, II-замощення, №1-ворота по вул.Макіївська в м.Кривому Розі, зареєстрований в Товарній біржі «Українська», укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 повністю виконанним та дійсним.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не подано. Заява подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Якщо заяву подано, але скарга не надійшла в зазначений строк, рішення набирає законної сили після закінчення 20-денного строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заяви та скарги подаються до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу.

Суддя