Овідіопольський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ Справа №2-2197/09

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2009 року. Овідіопольський районний суд Одеської області у складі;

судді Курочки В.М.

при секретарі Задеряки Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великодолинсько селищної ради Овідіопольського району про визнання права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно,- ВСТАНОВИВ;

У листопаді 2009 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, з якому зазначив, що 16.04.1982 р. в порядку договору купівлі-продажу набув право власності на 7/10 частин житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою; Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Леніна, 42. На підставі договору дарування від 01.10.2001 р. він набув право власності на 3/10 частин зазначеного вище житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами. В наступному він без відповідного дозволу і без затвердженого проекту реконструював зазначений вище житловий будинок, а саме добудував: літню кухню з балконом, позначені на плані підліт. «Б,б»; прибудову, що позначена на плані підліт. «М»; вхід до підвалу, що позначений на плані підліт. «а2»; басейн, що позначений на плані під N94; вбиральню, що позначена на плані під літ. «Л», трубопровід, що позначений на плані під №5; вимощення двору, що позначено на плані під № І. Внаслідок прибудови загальна площа житлового будинку збільшилась до 149,9 м^ а житлова площа будинку збільшилась до 55,8 м2. У зв'язку з тим, що житловий будинок реконструйований і господарчі будівлі та споруди побудовані самочинно, він не може оформити на них право власності.

З наведених підстав позивач просив визнати за ним право власності на зазначене вище самочинно реконструйоване та побудоване ним нерухоме майно.

Великодолинська селищна рада позов визнала, (а.с. 66)

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі договорів купівлі-продажу та дарування позивач набув право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Леніна,42 в смт. Великодолинське Овідіопольського району.(а.с. 6-8)

Право користування позивача земельною ділянкою загальною площею 0,1263 га, що розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Леніна, 42, підтверджено довідкою Великодолинської селищної ради, виданої на підставі записів земельно-шнурової книги, (а.с. 9)

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи під час реконструкції позивачем житлового будинку на цій земельній ділянці були дотримані вимоги державних будівельних, санітарних, протипожежних норм і правил та не порушено законних прав і інтересів інших осіб. (а.с. 23-45)

З наведених підстав суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,209,214-215,218 ЦПК України, ст.ст. 8 ч.І, 375,376 ч.З і ч.5 ЦК України,- ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйоване ним нерухоме майно у вигляді житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який складається з позначених на плані: під літ. «А» - житлового будинку загальною площею 149,9 мг, житловою площею 55,8 м2, допоміжною (підсобною) площею 55 м2; під літ. «а» - підвалу під житловим будинком; під літ. «аі» - веранди; під літ. «М»- прибудови; під літ. «Б»- літньої кухні; під'літ. «Л»- убиральні; під літ. «а2» -входу до підвалу; під літ. «б»- балкона; під літ. «З»- теплиці; споруд №№1-5,1, які знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Леніна, буд. 42.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд шляхом подачі заяви про його оскарження протягом 10 днів з дня оголошення рішення і наступної подачі апеляційної скарги протягом 20 днів або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України