ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД
Миколаївської області
Справа № 2-561/09
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2009 року Жовтневий районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Семенової Л.М.,

при секретарі Цуркан Н.Л.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

13 березня 2009 року позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу за № 1-925 від 19.10.2001 року житлового будинку АДРЕСА_1 , та розташований на земельній ділянці площею 0,09 га, дійсним.

В обґрунтування заявлених вимог позивачка вказала, що 19 жовтня 2001 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений товарною біржею «Нерухомість-Миколаїв» без подальшого його нотаріального посвідчення. На даний час позивачці стало відомо, що оскільки не дотримана нотаріальна форма договору купівлі-продажу при покупці, то він є недійсним.

В зв`язку з цим позивачка змушена звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним, оскільки сторони належним чином виконали умови договору та по справі відсутні підстави, які перешкоджають цьому.

Позивачка у судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі та пояснив про вищевикладене, просила позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Представник товарної біржі «Нерухомість-Миколаїв» в судове засідання не з`явився, але направив до суду листа в якому просив слухати справу у його відсутність та не заперечував проти задоволення позову.

Вислухав пояснення позивача, відповідача, дослідивши письмові докази, які представлені сторонами, суд визнає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню, так як у судовому засіданні встановлений факт укладання між позивачкою та відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами який розташований на земельній ділянці площею 0,09 га, умови якого сторони належним чином виконали та в суді їх не оспорювали.

Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу складається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Недодержання цих умов тягне недійсність угоди.

Однак, на підставі частини 2 ст. 220 ЦК України такий договір може бути визнаний судом дійсним, при умові, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце по даній справі, тому вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений 19 жовтня 2001 року між покупцем ОСОБА_1 , та продавцем ОСОБА_2 , зареєстрований на товарній біржі «Нерухомість-Миколаїв» в м. Миколаєві за № 1-925 від 19 жовтня 2001 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя Л.М. Семенова