Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.04.2009 Барський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Переверзєва С.В

при секретарі Чепельській Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Барі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В :

В заяві до суду ОСОБА_1 вказала, що в травні місяці 2008 року між нею та ОСОБА_2 було укладено усний договір купівлі продажу незакінченого будівництвом житлового будинку, розташованого в селищі Бар по вулиці Івана Богуна, 37 та земельної ділянки площею 0,1495 га за цією ж адресою, що належить продавцю напідставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Войнашівською сільською радою Барського району Вінницької області. Незакінчений будівництвом будинок належить відповідачу на підставі рішення виконкому Войнашівської сільської ради Барського району Вінницької області № 22 від 22.04.1991 року про дозвіл на забудову та будівельного паспорта на забудову земельної ділянки. Продаж вчинено за ціну 35000 гривень. Договір укладено ними добровільно. Одразу після укладення договору відбулась передача грошей продавцю та відповідно було передано належні документи, позивачка користується цим будинком та земельною ділянкою. Однак даний договір повинен бути посвідчений в нотаріальній конторі та відповідно проведено реєстрацію в Барському БТІ. Відповідач зобовязувався посвідчити договір в нотаріальній конторі. Для цього позивачкою було замовлено довідку в КП «Барське БТІ». На неодноразові звернення позивачки до відповідача належним чином оформити договір купівлі-продажу будинку відповідач ніяк не реагує, а також не бажає прибути в нотаріальну контору та належним чином оформити купівлю-продаж будинку і земельної ділянки. Фактично договір купівлі - продажу будинку між позивачем та відповідачем відбувся. Зі своєї сторони позивачка виконала умови договору, а відповідач ухиляється від належного оформлення. В даний час ОСОБА_1 звернулася в Барське КП БТІ і виявилось, що належне майно не може зареєструвати як нерухомість, так як договір не посвідчено нотаріально. Таким чином вона змушена звертатись до суду.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 повністю підтримала заявлений позов і просила суд постановити рішення, за яким визнати правочин договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку, розташованого в місті Бар по вулиці Івана Богуна, 37 та земельної ділянки площею 0,1495 га за цією ж адресою, укладений між нею та ОСОБА_2 дійсним та визнати за позивачкою право власності на вищевказане майно.

Відповідач ОСОБА_2 пред'явлений позов визнав та не заперечував проти його задоволення, про що вказав у письмовій заяві до суду та просив розглянути справу у його відсутності .

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю. Згідно вимог ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобовязується передати майно /товар/ у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно /товар/ і сплатити за нього певну грошову суму. Як визнав відповідач, а відповідне підтверджується розпискою ОСОБА_2 та його заявою до суду отримав від ОСОБА_1 в рахунок оплати за належний йому незакінчений будівництвом будинок та земельну ділянку за 35000 гривень, але факт купівлі-продажу спірного майна через дії відповідача належним чином не був оформлений. Тому суд вважає необхідним визнати договір-купівлі продажу будинку дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.209, 212, 213, 218 ЦПК України, ст.220 ч.2, 655, 656 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати правочин договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку літера «А», з підвалом літера «А1», прибудовою літера «а», підвалом літера

«а 1», розташованого в селищі Бар по вулиці Івана Богуна, 37 Барського району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,1495 га в селищі Бар по вулиці Івана Богуна, 37 Барського району Вінницької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказане майно.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.