РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКАЇНИ

12 жовтня 2009 року Іллічівській міській суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Пушкарського Д.В., при секретарі Скаковському Д.Д.

за участю:

представника відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 до Іллічівської міської ради Одеської області та виконавчого комітету Іллічівської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані дачні будинки,

ВСТАНОВИВ:

14 вересня 2009 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 звернулись до Іллічівського міського суду з вказаним позовом.

Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що їм (позивачам) як членам громадської організації «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту» виділені земельні ділянки для будівництва дачних будівель. На вказаних земельних ділянках вони (позивачі) за власні кошти побудували дачні будинки, які за данними комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська є самочинно збудованими. У виконавчому комітеті Іллічівської міської ради Одеської області їм (позивачам) було повідомлено, що отримати правовстановлювальні документи можливо лише у судовому порядку, так як вказане будівництво зроблено без належного дозволу та належно затвердженого проекту. За таких обставин вони (позивачі) вимушені звернутись до суду із зазначеним позовом.

Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав.

Між Іллічівською міською радою Одеської області та громадською організацією „Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту" укладено договір оренди земельної ділянки від 05.03.2004 року, про що зроблено запис у книзі записів реєстрації договорів оренди від 24 березня 2004 року за № 343. Згідно вказаного договору оренди громадській організації „Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту" було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 3,47 га. Земельна ділянка була передана в оренду громадській організації для задоволення потреб членів цієї організації визначених її статутом.

У подальшому, міська рада рішенням від 29.02.2008 року №388/83-У строком на 25 років продовжила строк дії договору оренди вказаної земельної ділянки (а.с. 8).

10.09.2004 року Іллічівська міська рада Одеської області прийняла рішення №331/139-ІУ від "Про затвердження містобудівного обґрунтування реконструкції причалів рибалок аматорів "Посейдон" будівельної фірми "Моноліт", громадського об`єднання "Бугово" №114 м. Іллічівська громадської Одеської організації "Одеська водно-моторна пристань" та громадської організації "Клуб рибалок - аматорів Іллічівського морського торговельного порту" як обслуговуючих дачно-будівельних кооперативів з причалами в береговій лінії" (а.с.11).

Вказаним рішенням міської ради затверджено містобудівне обґрунтування реконструкції причалу рибалок-аматорів №423 громадської організації "Клуб рибалок - аматорів Іллічівського морського торговельного порту" із збереженням сформованої індивідуальної дачної забудови та включення дачної забудови до об`єктів генерального плану міста.

Рішенням Іллічівської міської ради від 22 липня 2004 року причал №423 громадської організації включено до генплану міста Іллічівська.

Позивачам, як членам громадської організації "Клуб рибалок - аматорів Іллічівського морського торговельного порту", зі складу орендованої громадською організацією земельної ділянки були виділені земельні ділянки, на яких позивачі, за власні кошти, збудували дачні будинки, позначені як самочинно збудовані в технічних паспортах, наданих комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська.

У 2008 році товариством з обмеженою відповідальністю "Будексперт-Т", а саме експертом, який має вищу технічно- будівельну освіту та кваліфікацію судебного експерта по спеціальності:"Досліджування об`єктів нерухомості, будівництво матеріалів, конструкцій і відповідних документів" (свідоцтво №1161 від 26.09.2007 року, дійсне до 26.09.2010 року, видане Міністерством юстиції України) було перевірено технічний стан збудованих позивачами дачних будівель та складені технічні висновки, за якими збудовані дачні будівлі визнанні такими як придатні для використання та подальшої експлуатації, збудовані без порушень прав інших осіб.

Враховуючи відсутність правовстановлюючих документів на дачні будинки, позивачі звернулись до виконавчого комітету Іллічівської міської ради, з клопотанням погодити (узаконити) права на це будівництво. На засіданні виконавчого комітету Іллічівської міської ради, яке відбулось 18.12.2008 року, позивачам погодили узаконення збудованих дачних будинків, про що свідчать відповідні рішення виконавчого комітету Іллічівської міської ради.

Користувач земельної ділянки громадська організація "Клуб рибалок - аматорів Іллічівського морського торговельного порту" погодила позивачам будівництво дачних будівель та не заперечує проти визнання за ними права власності підтверджується відповідними заявами.

Відповідно до наданої заяви позивачі підтримали заявлені вимоги та просять їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідачів - представник Іллічівської міської ради Одеської області та виконавчого комітету Іллічівської міської ради проти позову не заперечував, мотивуючі свою позицію тим, що на засіданні виконавчого комітету Іллічівської міської ради позивачам погодили узаконення збудованих дачних будинків.

Згідно положень ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України, власником нової речі є особа, яка її створила.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) .

Відповідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Норма ч. 5 ст.37 6 ЦК України зазначає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст.ст. 1, З ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що вимоги позивачів обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у зв`язку із чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 319, 328, 376 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно (дачний будинок), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , позначеного на викопіровки з плану комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 18.05.2007 року, інвентарний №4134, а саме: дачний будинок, позначений літерою - «А», загальною площею -118,6 кв. м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно (дачний будинок), що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , позначеного на викопіровкиз плану комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 29.10.2008 року, інвентарний №5192,а саме: дачний будинок, позначений літерою -«А», загальною площею -39,9 кв. м.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на нерухоме майно (дачний будинок), що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , позначеного на викопіровки з плану комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 29.10.2008 року, інвентарний №5193, а саме: дачний будинок, позначений літерою - «А», загальною площею 40,9 кв. м.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на нерухоме майно (дачний будинок), що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , позначеного на викопіровки з плану комунального підприємства «Бюрои технічної інвентаризації» від 29.11.2005 року, інвентарний №4356, а саме: дачний будинок, позначений літерою - «А», загальною площею 82,9кв. м.

Визнати за ОСОБА_10 право власності на нерухоме майно (дачний будинок), що розташоване за адресою: АДРЕСА_5 ,позначеного на викопіровки з плану комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 02.04.2007 року, інвентарний №4692, а саме: дачний будинок, позначений літерою - «А»; навіс, позначений літерою - «а»; загальною площею - 111,8 кв. м.

Визнати за ОСОБА_7 право власності на нерухоме майно (дачний будинок), що розташоване за адресою: АДРЕСА_6 ,позначеного на викопіровки з плану комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 03.06.2005 року, інвентарний №4202, а саме: дачний будинок, позначений літерою -«А», загальною площею -155,9 кв. м.

Визнати за ОСОБА_8 право власності на нерухоме майно (дачний будинок), що розташоване за адресою:

АДРЕСА_6 , позначеного на викопіровки з плану комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 12.10.2005 року, інвентарний №4329, а саме: дачний будинок, позначений літерою - «А», загальною площею - 118,2 кв. м.

Всі судові витрати покласти на позивачів.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ