Справа № 2-3675/09
Провадження № 2/175/859/20
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2009 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі :

судді Озерянської Ж.М.,

при секретарі Волинець Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Ювілейному цивільну справу за позовом Релігійної громади "Ковчег" до Ювілейної селищної ради про визнання права власності на самовільно переобладнаний об`єкт нерухомого майна,

встановив :

Позивач звернувся до суду з позовом до Ювілейної селищної ради про визнання права власності на самовільно переобладнаний об`єкт нерухомого майна, посилаючись на те, що релігійній громаді "Ковчег" християнської церкви в М.Дніпропетровську, на підставі договору купівлі-продажу від 03 квітня 2008 року належить нежитлова будівля станції технічного обслуговування автотранспорту, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі станції технічного обслуговування автотранспорту був зареєстрований в КП "БТІ" Дніпропетровського району Об травня 2008 року за реєстраційним номером 21598819.

В грудні 2008 року вказана нежитлова будівля була самовільно без виготовлення проекту забудови та отримання будь-яких дозвільних документів переобладнана.

В результаті переобладнання внутрішня площа приміщення змінилася та стала дорівнювати 299,9 кв.в., зовнішня площа об`єкту залишилася без змін.

Згідно технічного висновку по інструментальному обстеженню будівельних конструкцій нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 , основні несучі конструкції (фундаменти, стіни) знаходяться в задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації.

В теперішній час релігійна громада "Ковчег" використовує вказане нежитлове приміщення для проведення своїх богослужінь, згідно зі Статутом громадської організації, та воно слугує Церквою.

Нерухоме майно знаходиться на власній земельній ділянці і не порушує права інших осіб, а тому позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно переобладнане майно.

В судове засідання позивач не з`явився, але надав заяву в якій просить розглянути справу у відсутність їх представника, позов підтримав, просив його задовольнити.

Треті особи надали заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Представник відповідача Ювілейної селищної ради у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Суд, вислухавши пояснення представника відповідача ,дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Встановлено, що релігійній громаді "Ковчег" християнської церкви в М.Дніпропетровську, на підставі договору купівлі-продажу від 03 квітня 2008 року належить нежитлова будівля станції технічного обслуговування автотранспорту, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.8).

Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі станції технічного обслуговування автотранспорту був зареєстрований в КП "БТІ" Дніпропетровського району Об травня 2008 року (а.с.9).

В грудні 2008 року вказана нежитлова будівля була самовільно без виготовлення проекту забудови та отримання будь-яких дозвільних документів переобладнана. В результаті переобладнання внутрішня площа приміщення стала дорівнювати 299,9 кв.в. , зовнішня площа об`єкту залишилася без змін.

Згідно ст. 334 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно технічного висновку по інструментальному обстеженню будівельних конструкцій нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , основні несучі конструкції (фундаменти, стіни) знаходяться в задовільному стані та здатні для подальшої експлуатації.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

До вимог ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Самочинне будівництво не порушує права інших осіб, відповідає всім державним будівельним нормам та є придатним до експлуатації, а тому суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача повністю.

Керуючись ст.ст. 10,27,31,57,88,215,223 ЦПК України, ст.ст.319,331, 334, 375, 376, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В

Узаконити релігійній громаді "Ковчег" християнської церкви у М.Дніпропетровську самовільне переобладнання нежитлової будівлі Церкви, що розташована по АДРЕСА_1 , зі зміною основної площі на 213,7 кв.м., та зміною загальної площі на 299,9 кв.м.

Визнати за релігійною громадою "Ковчег" християнської церкви у М.Дніпропетровську право власності на самовільно переобладнану нежитлову будівлю Церкви, що розташована по АДРЕСА_1 , зі зміною основної площі на 213,7 кв.м., та зміною загальної площі на 299,9 кв.м. - без акту вводу в експлуатацію .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя Озерянська Ж.М.