Справа № 2-352/2009
Провадження № 2-352/2009
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" червня 2009 р.Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі

головуючого - судді Терещенко Д.В.,

при секретарі-Петрук Я.А.,

у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді розглянувши позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання право власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі- продажу та визнати за ними право власності на недобудований будинок в АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні позов підтримав.

Відповідач позовні вимоги визнав.

В судовому засіданні чоловік відповідача не заперечував проти задоволення позову.

Судом встановлено, що 26.12.2008 року між сторонами було досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку незакінченого будівництвом ( відсоток готовності 5%) та надвірних будівель, що розташовані на АДРЕСА_1 , що підтверджено розпискою та не заперечувалося сторонами.

Відчужуваний житловий будинок з надвірними будівлями належить відповідачу на підставі дозволу на будівництво згідно рішення Бережинської сільської ради №98 від 22.09.2008 року.

До теперішнього часу відповідач не може нотаріально посвідчити договір, чим порушує права позивача.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Так, виконуючи умови договору, відповідач передав позивачу недобудований будинок а позивач в свою чергу, передав відповідачу 7500 грн. і прийняв майно.

Згідно п.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно п. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Ст.331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації та державної реєстрації.

До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

При таких обставинах позов підлягає частковому задоволенню.

В зв`язку з викладеним та на підставі ст.ст.220, 331,334, 655 ЦК України, ст.ст.213- 215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані на АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 26.12.2008 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали, які використані при будівництві житлового будинку (відсоток готовності 5%) з надвірними будівлями , які розташовані на на АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя