Справа №2-438/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2009 року смт Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області у склад:

судді Іванчука В. І.

при секретарі Антиповій Л.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільського споживчого товариства Комінтернівського району Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна - будівлі магазина-бару з господарчими будівлями та споруда та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

16 вересня 2008 року, позивач ОСОБА_1 звернувся до Комінтернівського райошюго суду Одеської області з вищевказаним позовом. В обґрунтування заявлених вимог ОСОБА_1 в позовній заяві послався на те, що 27 грудня 1999 року, між ним та головою правління ОСОБА_2 сільського споживчого товариства Комінтернівської райспоживспілки Одеської області ОСОБА_3, було укладено договір про наміри купівлі - продажу бару з господарчими будівлями та спорудами павільйонного типу з металевих конструкцій, що знаходиться в с. Сичавка, по вул. Центральна, 3, Комінтернівського району, Одеської області.

Правління Комінтернівської райспоживспілки від 24 березня 2000 року № 8 надало дозвіл правлінню ОСОБА_2 сільського споживчого товариства на продаж бару павільйонного типу з металевих конструкцій, так як після ліквідації Сичавського сільського споживчого товариства залишилися підприємства, які потребують капітального ремонту, а коштів у споживчої кооперації на їх ремонт немає.

Згідно виписки з протоколу № 7 від 16.03.2000 року засідання правління ОСОБА_2 сільського споживчого товариства, було вирішено продати ОСОБА_1 бар павільйонного типу з металевих конструкцій за балансовою вартістю 9000 гри, в т. ч. ПДВ - 20%.

ОСОБА_1 сплатив до каси ОСОБА_2 сільського споживчого товариства вартість цієї будівлі по прибутковим касовим ордерам: № 5897 від 27.12.1999 року - 4500 грн. та № 495 від 13.03.2000 року - 4500 грн.

02.10.01 року головою правління ОСОБА_2 сільського споживчого товариства Комінтернівського району Одеської області ОСОБА_3 на адресу Комінтернівського РЕМ ВАТ «Одесаобленерго» було направлено лист №71, згідно якого йому було надано право самостійно проводити розрахунки за споживчу електроенергію.

На його неодноразові звернення до відповідача з питання нотаріального посвідчення договору куплі-продажу останній ухилявся від належного оформлення правочину, тому ОСОБА_1 змушений звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, підтримав заявлені позовні вимоги, просив задовольнити їх в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу обєкту нерухомого майна - будівлі магазина-бару з господарчими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Центральна 3, в с. Сичавка, Комінтернівського району Одеської області, укладений 26.10.2000 року між ОСОБА_2 сільським споживчим товариством Комінтернівського району Одеської області, в особі Голови правління ОСОБА_3 та ним, ОСОБА_1, та визнати за ним, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на обєкт нерухомого майна - будівлю магазина-бару з господарчими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Центральна 3, в с. Сичавка, Комінтернівського району Одеської області.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільського споживчого товариства Комінтернівського району Одеської області - ОСОБА_4 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав та просив їх задовольнити в повному обсязі, пояснивши що дійсно 26.10.2000 року Фонтанське сільське споживче товариство, юридичною адресою якого є: с. Фонтанка, Комінтернівського району, Одеської області, вул. Центральна, 45, в особі голови правління ОСОБА_3, що діяв на підставі Статуту, з одного боку і Покупець - ОСОБА_1 уклали договір про купівлю-продаж обєкта нерухомого майна. Продавець - Фонтанське сільське споживче товариство, згідно постанови правління Комінтернівсвської райспоживспілки № 8 від 24 березня 2000 року, постанови правління ОСОБА_2 сільсьського споживчого товариства, наказу зборів уповноважених пайовиків від 26.10.1998 року та договором про наміри від 27.12.1999 р. - продало, а покупець - ОСОБА_1 - купив, належний продавцю бар павільйонного типу з металевих конструкцій, що знаходиться в селі Сичавка, Комінтернівського району. Одеської області, вул. Центральна, 3, має основну земельну ділянку 285 кв.м., згідно рішення № 8 виконавчого комітету Сичавської сільської ради від 25.01.1995 року. Продаж даного обєкта вчинено за 9000 грн. (дев'ять тисяч гривень 00 копійок), в т. ч. ПДВ, які продавець отримав повністю до підписання - цього Договору по прибутковим касовим ордерам: № 587 від 27.12.1999 року - 4500 грн. і № 495 від 13.03.2000року - 4500 грн. На даний час Фонтанське сільське споживче товариство претензій до ОСОБА_1 не має та просить суд позовні вимоги задовольнити, та визнати дійсним договір купівлі-продажу обєкту нерухомого майна - будівлі магазина-бару з господарчими будівлями та спорудами по вул. Центральна, 3 в с.Сичавка Комінтернівського району Одеської області, укладений 26.10.2000 року між ОСОБА_2 сільським споживчим товариством Комінтернівського району Одеської області, в особі Голови правління ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на обєкт нерухомого майна - будівлю магазина-бару з господарчими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Центральна, 3 в с.Сичавка Комінтернівського району Одеської області.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Згідно договору намірів від 27 грудня 1999 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сільським споживчим товариством, в особі ОСОБА_3, була укладена домовленість про купівлю - продаж бару павільйонного типу з металевих конструкцій, що знаходиться в с. Сичавка, по вул. Центральна, 3, Комінтернівського району Одеської області.(а.с.11)

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1, покладені на нього зобовязання, передбачені п.7 Договору намірів від 27.12.1999 року, виконав, та сплатив до каси ОСОБА_2 сільського споживчого товариства 9000 грн., що підтверджується копіями квитанцій до прибуткового касового ордеру №495 від 13.03.2009 року на суму 4500 грн. і №5897 від 27.12.1999 року на суму 4500 грн., на загальну суму 9000 грн.(а.с.З)

Відповідно до виписки із протоколу №7 від 16.03.2000 року засідання правління ОСОБА_2 сільського споживчого товариства, було вирішено продати ОСОБА_1 бар павільйонного типу з металевих конструкцій за балансовою вартістю 9000 грн., в т. ч. ПДВ - 20%.(а.с.4)

Постановою правління Комінтернівської Райспоживспілки №8 від 24.03.2000 року «Про продаж підприємств ОСОБА_2 сільпо» було надано дозвіл продажу бару павільйонного типу з металевих конструкцій, що знаходиться в с. Сичавка, по вул. Центральна, 3, Комінтернівського району Одеської області.(а.с.5)

16.02.2009 року в Комінтернівському РБТІ Одеської області був виготовлений технічний паспорт на виробничий будинок будівлю магазина-бару з господарчими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Центральна, 3, в с. Сичавка, Комінтернівського району Одеської області.(а.с.26-35)

Ст. 657 ЦК України, передбачено що договір купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно зі ст. 219 ЦК України, суд може визнати договір дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати дійсним договір, укладений з порушенням нотаріальної форми, при умові, якщо: недотримання нотаріальної форми настало з вини іншої сторони, яка ухиляється або активно протидіє посвідченню договору; сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору; сам договір не суперечить законові та відбулося повне або часткове його виконання.

У даному випадку сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу бару павільйонного типу з металевих конструкцій, що знаходиться в с. Сичавка, по вул. Центральна, 3, Комінтернівського району, Одеської області, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання вказаного договору. Тому на підставі ст.220 ЦК України суд вважає можливим визнати вказаний договір купівлі-продажу бару павільйонного типу з металевих конструкцій, що знаходиться в с. Сичавка, по вуя. Центральна, 3, Комінтернівського району, Одеської області таким, що фактично відбувся та визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказане майно.

Відповідно до п. 6 ч.1 ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як розподілити між сторонами судові витрати.

Враховуючи, що позовні вимоги позивача задоволено в повному обсязі суд вважає можливим покласти на ОСОБА_1 оплату державного мита.

Із матеріалів справи вбачається, що позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір - 51,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення - 30 грн.

Керуючись ст.ст. 10-11, 15, 27, ЗО, 57, 60, 174, 213-215, 218, 223 ЦПК України, ст.ст.209, 219, 220, 392, 657 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільського споживчого товариства Комінтернівського району Одеської області про визнання дійсним договору купівлі - продажу обєкту нерухомого майна - будівлі магазина-бару з господарчими будівлями та спорудами та визнання права власності - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу обєкту нерухомого майна - будівлі магазина - бару з господарчими будівлями та спорудами по вул. Центральна, 3 в с.Сичавка Комінтернівського району Одеської області, укладений 26.10.2000 року між ОСОБА_2 сільським споживчим товариством Комінтернівського району Одеської області, в особі Голови правління ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на обєкт нерухомого майна - будівлю магазина-бару з господарчими будівлями та спорудами, розташований по вул. Центральна, 3 в с. Сичавка Комінтернівського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової падати по цивільним справам Апеляційного суду Одеської області через Комінтернівський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: