Справа № 2-102/10
(провадження № 2-102/10)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2009 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

складі: судді Терещенко О.Є.

при секретарі Яковенко I.A.

за участю позивачки ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2 JI.M.,

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Каховка справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа - Малокаховська сільська рада про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою,

встановив:

У вересні 2009 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований на земельній ділянці в с. М.Каховка по вул. Таврійській, 95 Каховського району.

Житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці розміром 1350 м2. В даний час бажає дану земельну ділянку приватизувати на своє імя.

При зверненні до Малокаховської сільської ради з питань приватизації, їй було відмовлено, посилаючись на те, що власник земельної ділянки по вул. Таврійській, 93 с. М.Каховка Каховського району ОСОБА_3 відмовився підписати акт узгодження зовнішніх меж землекористування.

Інші сусіди даний акт узгодили і підписали.

В звязку з тим, що спір між землекористувачами виник внаслідок неприязних стосунків, дану суперечку вирішити добровільно неможливо, змушена звертатися до суду.

Просила суд зобов'язати ОСОБА_3 в двохтижневий строк підписати акт узгодження зовнішніх меж землекористування для відводу йому земельної ділянки, розташованої в с. М.Каховка по вул. Таврійська, 95. При невиконанні рішення суду в двохтижневий строк вважати акт узгодження зовнішніх меж землекористування дійсним без його підпису. Судові витрати стягнути з відповідача.

В судовому засіданні позивачка та її представник, - ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, пояснивши, що сарай позивачки йому заважає, оскільки знаходиться дуже близько до його межі, що невідповідає будівельним вимогам. На даху цього сараю є куниця, яка їсть його курей. Добровільно позивачка усунути його вимоги не погоджується, тому він також не погоджується підписати акт узгодження зовнішніх меж землекористування.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, про причини неявки суду не відомо. Суд вважає можливим розглядати справу у відсутності представника третьої /особи, на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про необхідність задоволення позову, з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачці, на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки від 20.04.1999 р. належить земельна ділянка площею 1350,0 м , розміщена на території Малокаховської сільської ради (а.с.5).

На підставі договору купівлі-продажу від 20.04.1999 р. позивачці належить житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться в с. Малокаховка Каховського району Херсонської області по вул. Таврійській, 95 (а.с.6).

Каховською райдержадміністрацією 20.07.2009 р. було винесено висновок про погодження технічної документації і погоджено переоформлення державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с.8).

Згідно зі ст.198 Земельного кодексу України невідємною частиною кадастрової зйомки є акт узгодження зовнішніх меж земельних ділянок з суміжними власниками та землекористувачами.

Відповідно до рішення Малокаховської сільської ради від 25.02.2004 р. за позивачкою затверджено раніше збудовані споруди по вул. Таврійській, 95 с. М.Каховка, затверджено загальну площу житлового будинку 63,30 м2, в т.ч. житлову площу 43,90 м2 (а.с.14).

Як вбачається з акту неузгодження зовнішніх меж землекористування, межі земельної ділянки для будівництва і обслуговування вказаного вище будинку відповідають вказаним в технічній документації промірам, комісія не заперечувала погодити межі земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку ОСОБА_1 (а.с.Ю).

Спір між суміжними землекористувачами виник внаслідок неприязних стосунків.

Відповідно до ч.2 ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядженням земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, районів та областей.

Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (ст.14 Конституції України).

Таким чином, оскільки порядок землекористування між земельними ділянками не порушує прав землекористувачів, не позбавляє відповідача можливості належно користуватися своєю частиною землі, а його відмова від підписання акту узгодження зовнішніх меж землекористування чинить позивачці перешкоди в її розпорядженні і користуванні, тому вимоги останньої є правомірними і такими, що підлягають задоволенню.

Витрати, повязані з оплатою правової допомоги адвоката, відповідно до ст.84 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст.З, 8, 14, 21, 55, 124 Конституції України, ст.ст. 10, 11, 60, 64, 84, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, ст.ст.116, 152, 158-161 ЗК України, Постановою Пленуму ВСУ від 16.04.2004 р. № 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ,

виріши в:

Позов ОСОБА_4 задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_5 не чинити ОСОБА_4 перешкод у користуванні земельною ділянкою, розташованої по вул. Таврійській, 95 в с. М.Каховка Каховського району Херсонської області.

Зобовязати ОСОБА_5, у двотижневий термін, підписати акт узгодження зовнішніх меж землекористування для відводу ОСОБА_4 земельної ділянки, розташованої по вул. Таврійській, 95 в с. М.Каховка Каховського району Херсонської області.

При невиконанні рішення Каховського міськрайонного суду в двотижневий термін, вважати акт узгодження зовнішніх меж землекористування дійсним без його підпису.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 витрати на правову допомогу адвоката у розмірі 350 грн.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20- денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя: О. Є. Терещенко