Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-5098/2009 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2009 року Київський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого- судді Огренич І.В.

при секретарі - Стаднік В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі, припинення спільної часткової власності та визнання права власності та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки в натурі, визнання права власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , уточнивши позовні вимоги просить виділити в натурі 55/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності, а також визнати за нею право власності на житловий будинок під літ. «А» загальною площею 37,26 кв.м., житловою площею 19,06 кв.м., який складається із: 1- житлової, площею 19,06 кв.м., 2-кухні, площею 8,0 кв.м., З - коридору, площею 4,6 кв.м.. 4 - ванна, площею 2,8 кв.м., 5 - туалету, площею 1,6 кв.м., 6 - тамбур, площею 1,2 кв.м., загальною площею 37,26 кв.м., житловою площею 19,06 кв.м., та надвірні споруди: сарай з погребом під літ. «В», площею 28,5 кв.м., гараж під літ. «Е», площею 23,2 кв.м., навіс під літ. «К», площею 31,6 кв.м., навіс під літ. «Л», площею 42,7 кв.м., теплиця під літ. «П», площею 22,5 кв.м. При цьому позивачка посилається на те, що вона є власницею вищезазначеного будинку та користувачем земельної ділянки які знаходяться за вищезазначеною адресою, з метою реалізації свого права позивачка реконструювала будинок без належного дозволу, але при цьому не порушивши права сусідів та з дотриманням санітарно-будівельних і державно-будівельних норм.

Представник позивачки у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав та просить задовольнити у повному обсязі, уточнену зустрічну позовну заяву визнав у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги визнала, надала до суду зустрічний позов, який уточнила у судовому засіданні та просить виділити в натурі 45/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності, а також визнати за нею право власності на житловий будинок під літ. «Б» загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 49,0 кв.м., якій складається із: 2-1 - житлова, площею 13,2 кв.м., 2-2 - житлова, площею 8,7 кв.м., 2-3 - житлова, площею 15,4 кв.м., 2-4 - житлова, площею 6,9 кв.м., 2-5 - коридор, площею 8,1 кв.м., 2-6 - санвузол, площею 5,1 кв.м., 2-7 - кухня, площею 4,8 кв.м., вбиральні під літ. «И», площею 1,0 кв.м. з присвоєнням йому поштової адреси: АДРЕСА_1 . При цьому відповідачка посилається на те, що вона зі згоди позивачки, за власні кошти побудувала вищезазначений житловий будинок, без належного дозволу, але при цьому не порушивши права сусідів та з дотриманням санітарно-будівельних і державно-будівельних норм.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22 листопада 1996 року №1-4103 після померлого ОСОБА_3 спадкоємцем житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , що в цілому складається з кам`яної житлової будівлі, загальною площею 44,16 кв.м. на надвірних споруд: «В»-сарай з погребом, «Е» - гаража, «И» - вбиральні, «А»-літньої кухні, «а»- тамбура, №1-2 огороджень, І -мостіння, II -теплиці, III - водопровідної шахти, розташованих на земельній ділянці розміром 1459 кв.м. є ОСОБА_1 .

Згідно виписки з протоколу №7 загального зібрання членів колгоспу ім.Карла Лібкнехта Одеського району від 07 квітня 1956 року ОСОБА_3 виділена земельна ділянка під забудову у розмірі 0,14 га по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.415 ЦК України, якою передбачено, що особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди), користувачем земельної ділянки у розмірі 0,14 га по АДРЕСА_1 даний час є ОСОБА_1 .

Як вбачається з домової книги у домоволодінні АДРЕСА_1 зареєстрована та мешкає як позивачка так і відповідачка ОСОБА_2 , яка є донькою ОСОБА_1 (свідоцтво про народження від 28 січня 1962 року, актовий запис №193).

На вищезазначеній земельній ділянці позивачкою та відповідачкою, зі згоди останньої та за власні кошти з метою поліпшення житлових умов була проведена реконструкція спірного домоволодіння та побудований новий будинок, які відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи відповідають будівельним нормам та стандартам, вимогам техніки безпеки, санітарним нормам, правилам пожежної безпеки (нормам БНіП), можуть бути виділені в натурі, не порушують права інших осіб, також зазначено, що житловий будинок під літ. "А" з надвірними спорудами складає 55/100 частин із всього домоволодіння, будинок під літ. "Б" з надвірними спорудами складає 45/100 частин.

В зв`язку з тим, що ОСОБА_1 , яка є користувачем земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не заперечує проти визнання права власності за відповідачкою на побудований житловий будинок на даній земельній ділянці та з урахуванням положень ст.376 ЦК України, суд вважає, що вимоги ОСОБА_2 про визнання права власності підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.361 ЦК України, кожному із співвласників належить частка у праві спільної часткової власності, у зв`язку з цим кожен з них має право самостійно розпоряджатися своєю часткою.

Право на виділ частки із майна в натурі підтверджує наявність у кожного із співвласників всієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою, що регламентується ст.364 ЦК України.

Як вбачається з листа від 17.07.2009 року №07-31/2104 Одеської дирекції Центру поштового зв`язку №1, приватній житловій будівлі можливо присвоїти поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Згідно з п.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що реконструйоване домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 не порушує права та інтереси інших осіб, крім того, житловий будинок під літ. «А» та житловий будинок під літ. «Б» можуть функціювати окремо, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 356, 361,364, 367 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити з домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі частку у розмірі 55/100 частини домоволодіння, що складається з житлового будинку під літ. «А» загальною площею 37,26 кв.м., житловою площею 19,06 кв.м. та надвірних споруд: сараю з погребом під літ. «В», площею 28,5 кв.м., гаражу під літ. «Е», площею 23,2 кв.м., навісу під літ. «К», площею 31,6 кв.м., навісу під літ. «Л», площею 42,7 кв.м., теплиці під літ. «П», площею 22,5 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 та припинити її право часткової власності на вказану частину.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літ. «А» який складається із: 1-житлової, площею 19,06 кв.м., 2-кухні,

площею 8,0 кв.м., З - коридору, площею 4,6 кв.м., 4 - ванної, площею 2,8 кв.м., 5 - туалету, площею 1,6 кв.м., 6 - тамбуру, площею 1,2 кв.м., загальною площею 37,26 кв.м., житловою площею 19,06 кв.м. та надвірних споруд: сараю з погребом під літ. «В», площею 28,5 кв.м., гаражу під літ. «Е», площею 23,2 кв.м., навісу під літ. «К», площею 31,6 кв.м., навісу під літ. «Л», площею 42,7 кв.м., теплиці під літ. «П», площею 22,5 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та знаходяться на земельній ділянці площею 471 кв.м.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 - задовольнити.

Виділити з домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі частку у розмірі 45/100 частини домоволодіння, що складається з житлового будинку під літ. «Б»: загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 49,0 кв.м. та надвірних споруд вбиральні під літ. «И», 1,0 кв.м., що належить ОСОБА_2 та припинити її право часткової власності на вказану частину.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок під літ. «Б» який складається із: 2-1-житлової, площею 13,2 кв.м., 2-2-житлової, площею 8,7 кв.м., 2-3-житлової, площею 15,4 кв.м., 2-4-житлової, площею 6,9 кв.м., 2-5-коридору, площею 8,1 кв.м., 2-6-санвузлу, площею 5,1 кв.м., 2-7-кухні, площею 4,8 кв.м., загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 49,0 кв.м. та надвірних споруд вбиральні під літ. «И», площею 1,0 кв.м. які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та знаходяться на земельній ділянці площею 1000 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або у порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя І.В. Огренич