Р І Ш Е Н Н Я справа № 2 290//2009 року

Іменем України

02.12.09 року Врадіївський районний суд

Миколаївської області

В складі головуючого Фасія В. В.

при секретарі Білявській Н. Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Врадіївка цивільну справу за позовною заявою

Прокурора Врадіївського району

в інтересах

ОСОБА_1

до

Врадіївської селищної ради

про

визнання договору купівлі-продажу відбувшимся

та

права власності на житловий будинок

треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Первомайське міжрайонне бюро технічної інвентаризації (далі МБТІ); Універсальна товарно сировинна біржа

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Врадіївського району в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку, розташованого в смт. Врадіївка, Миколаївської області по вул. Толстого, 95 та права власності на нього за ОСОБА_1, в судовому засіданні, разом з позивачем підтримав заявлені вимоги, наполягає на їх задоволенні, мотивуючи позов тим, що 16.09.2000 року позивач купила у ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище Мазур) ОСОБА_3 діючої через свого представника за довіреністю - ОСОБА_4, вищевказаний житловий будинок з прилеглими до нього господарськими спорудами, сплативши за нього кошти, у сумі 1000 (одна тисяча) грн. і з того часу почала в ньому проживати, даний письмовий договір купівлі продажу житлового будинку укладений Вознесенською Універсальною товарно сировинною біржею, в протиріччя ст. ст. 47, 227 ЦК України (в редакції 1963р.) - без нотаріального посвідчення, станом на день звернення до суду позивач має намір продати вказаний будинок, однак в зв'язку з тим, що за життя ОСОБА_2 ухилялася від нотаріального посвідчення укладеного між ними договору, а навесні 2009 року померла, вона не може нотаріально посвідчити вказаний договір та оформити документи про право власності на вказаний будинок, тим самим реалізувати своє право власності.

Представник відповідача Врадіївської селищної ради, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, на розгляд справи не з'явився, звернувшись до суду з заявою, в якій просить провести розгляд справи у його відсутність, не заперечує проти задоволення позову.

Представник Вознесенської Універсальної товарно сировинної біржі будучи належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник Первомайського МБТІ, будучи належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, на розгляд справи не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Судом встановлені факти:

¦відповідач ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище Мазур) Г О. являлася одноосібним власником будинку розташованого в смт. Врадіївка, Миколаївської області по вул. Толстого, 95 (раніше - №79) (проект забудови земельної ділянки, виписка з рішення №14 від 28.02.1992 року виконавчого комітету Врадіївської селищної ради народних депутатів, технічний паспорт та сводний акт на будинок по вул. Толстого, 95 (раніше - №79) в смт. Врадіївка);

¦21.03.2000 року приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5 було посвідчено довіреність на ім'я ОСОБА_4, жительки смт. Врадіївка, вул. Гросула №35А на вчинення дій від імені ОСОБА_2, про що зроблено запис у реєстрі за №515 (показання свідка ОСОБА_1, договір купівлі - продажу нерухомого майна №576 від 16.09.2000 року);

¦16.09.2000 року між ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище - Мазур) Г. О., діючої через представника ОСОБА_4 (продавцем) та ОСОБА_1 (покупцем) було укладено договір купівлі продажу житлового будинку зареєстрований на Вознесенській Універсальній товарно сировинній біржі за № 576, згідно якого ОСОБА_2 передала у власність, а ОСОБА_1 прийняла житловий будинок, розташований в смт. Врадіївка Миколаївської області по вул. Толстого 95, сплативши за нього кошти, у сумі 1000 (одна тисяча) грн. (договір купівлі - продажу нерухомого майна №576 від 16.09.2000 року, показання свідка ОСОБА_1 В.);

¦з 2000 року (після укладення договору та прийняття будинку у власність), ОСОБА_1 проживає у придбаному нею будинку, є абонентом на електроенергію, природній газ (показання свідка ОСОБА_1, розрахункова книжка по оплаті за природній газ №002302, розрахункова книжка за електроенергію №412457, довідка №2911 від 24.07.2009 року);

¦вищевказаний житловий будинок з прилеглими до нього господарськими спорудами, на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна №576 від 16.09.2000 року, зареєстрований в Первомайському МБТІ на праві приватної власності за ОСОБА_1 (реєстраційне посвідчення від 19.09.2000 року.);

¦згідно акту на право довічного успадкованого володіння землею позивачу надано 0,04 га землі у довічне успадковане володіння для обслуговування житлового будинку ( акт на право довічного успадкованого володіння землею зареєстрований за №122)

¦за життя продавець ОСОБА_2 ухилялася від нотаріального посвідчення укладеного між ними договору купівлі продажу, а навесні 2009 року померла (показання свідка ОСОБА_1 В.).

¦станом на 20.10.2009 р., в зв'язку з тим, що під час оформлення вищевказаного договору не було додержано вимог закону, щодо форми та нотаріального посвідчення, позивач не може оформити документи на право власності на вказаний будинок в іншому порядку, крім судового (показання свідка ОСОБА_1 В.);

Суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце правовідносини з приводу визнання права власності на житловий будинок.

При прийнятті рішення суд керується ст. 44 , 47, 128, 153, 224, 227 ЦК України (в редакції від 18.07.1963 року ), постільки правовідносини виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 16 січня 2003 р..

Дослідивши наявні по справі докази, суд, враховуючи, що одна із сторін (покупець) ОСОБА_1 повністю виконала умови договору купівлі продажу житлового будинку, вимагаючого нотаріального посвідчення, а друга сторона (продавець) ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище Мазур) Г. О. ухилилася від нотаріального посвідчення договору, суд має право на вимогу сторони, яка виконала умови договору, визнати договір дійсним, а тому позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Договір купівлі продажу житлового будинку житловою площею 21, 7 кв. м. з прилеглими до нього господарськими спорудами (літня кухня, погріб, огорожа) розташованого по вул. Толстого, 95 в смт. Врадіївка, Миколаївської області, укладений Вознесенською Універсальною товарно сировинною біржею, 16.09.2000 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище Мазур) ОСОБА_3, діючою через представника - ОСОБА_4, визнати дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок житловою площею 21,7 кв.м з прилеглими до нього господарськими спорудами (літня кухня, погріб, огорожа), розташований по вул. Толстого, 95, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Миколаївського апеляційного суду через Врадіївський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя В. В. Фасій