Справа №2-749/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2009 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі: головуючого - судді Вергопуло К.В.,

при секретарі - Чмель О.Л., за участю:

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідачів - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Іллічівської міської ради Одеської Області та виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Іллічівської міської ради Одеської області та виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області, стверджуючи, що вона є власницею вбудованого нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: Одеська область. м.Іллічівськ, вул.Леніна, 1/51-Н.

Вказане приміщення вона самовільно перебудувала (реконструювала) без належного дозволу на виконання будівельних робіт та належно затвердженого проекту, а тому воно вважається самочинним будівництвом.

Позивачка, уточнивши свої позовні вимоги, просила припинити дію договору дарування №1-3295 від 07.06.1996 р., згідно якого за нею зареєстровано право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та визнати за нею право власності на вбудоване нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Леніна, 1/51-Н.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позов підтримав. Представник відповідачів ОСОБА_2 Д В. позов визнав.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 07.06.1996 р., посвідченого державним нотаріусом Іллічівської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі №1-3295, ОСОБА_3 на праві власності належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно розпорядження виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області № 596 від 03.09.1996 р., ОСОБА_3 надано згоду на реконструкцію входу до офісу, розташованого за адресою: АДРЕСА_3.

19 серпня 1996 року, ОСОБА_3 отримала дозвіл №1/22 державної інспекції архітектурно-будівельного контролю м. Іллічівська на проведення реконструкції входу до офісу.

Здійснивши реконструкцію входу до офісу, ОСОБА_3 також було проведено переобладнання нерухомого майна, що відображено у технічному паспорті виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська станом на 30.10.2009 р. як вбудоване нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 1/51-Н.

Вказане нерухоме майно було переобладнано без належно погодженого та затвердженого проекту та відповідного дозволу на виконання будівельних робіт, яка згідне технічного паспорту (а.с.15-16), складається з: 1 - тамбур площею 7,7 м2, 2 - коридор площею 7,2 м2, 3 - кабінет площею 16,8 м2, 4 - кабінет площею 16,0 м2, 5 - кабінет площею 16,8 м2, 6 - кабінет площею 7,0 м2, 7 - санвузол площею 1,8 м2, 8 - шафа площею 0,2 м2.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи (а с.31-39) вказана квартира відповідає вимогам та правилам будівельних норм.

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни

не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

При таких обставинах позовні вимоги є обґрунтованими.

Керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до Іллічівської міської ради Одеської області та виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області задовольнити, визнати за нею право власності на самочинно переобладнане вбудоване нежитлове приміщення, розташоване за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Леніна, 1/51-Н, яке в цілому складається з: тамбуру (літера 1 в технічному паспорті на приміщення), площею 7,7 м2, коридору (літера 2), площею 7,2 м2, кабінету (літера 3), площею 16,8 м2, кабінету (літера 4), площею 16,0 м2, кабінету (літера 5), площею 16,8 м2, кабінету (літера 6), площею 7,0 м2. санвузла (літера 7), площею 1,8 м2, шафи (літера 8), площею 0,2 м2.

Припинити дію договору дарування квартири від 07 червня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Іллічівської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі №1-3295, згідно якого за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на квартиру №51, за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Леніна, 1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя