Справа № 2-2331 2009 рік
02 березня 2009 року м. Білгород - Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого - одноособово судді Лук`янчук О.В.
при секретарі - Маліновській І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород - Дністровської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинне будівництво ,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самовільне будівництво, вказуючи, що він самовільно на території належної йому частини житлового будинку збудував: веранду літ. «б1», гараж літ. «Є», оглядова яма літ. «є», душ літ. «Ж», убиральню літ. «З», сарай літ. «Г» по АДРЕСА_1 .
Позивач позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про день, час та місце слухання справи був сповіщений належним чином, про що свідчить підпис у довідковому листі, причина неявки суду не відома.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.08.1978 року, ОСОБА_1 належить житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в АДРЕСА_1 .
На території житлового будинку позивач самовільно збудував: веранду літ. «б1», гараж літ. «Є», оглядова яма літ. «є», душ літ. «Ж», убиральню літ. «З», сарай літ. «Г».
В результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушені, що підтверджується узгодженням сусіда ОСОБА_2 , який мешкає по АДРЕСА_1 .
Так, відповідно до ст.95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.
Згідно до ст. 319 ЦК України , власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно до ст. 8 ЦК України якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).
Відповідно до ст.376 ч.3 ЦК України, право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою , що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, не відведеному йому для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже побудоване нерухоме майно.
Відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.
Керуючись ст.ст. 8, 319,328,375,376,ч. 2 ст.383 ЦК України, ст.ст. 224-226 ЦПК України, суд , -
Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород - Дністровської міської ради Одеської області про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: веранду літ. «б1», гараж літ. «Є», оглядова яма літ. «є», душ літ. «Ж», убиральню літ. «З», сарай літ. «Г» по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії

Суддя: