Біляївський районний суд Одеської області
Справа № 2-1758/09
РІШЕННЯ

Іменем України

16 липня 2009 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді Крачкової С.В.

при секретарі Дигуляр А.С.

за участю представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши в попередньому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Холоднобалківської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво - житловий будинок з надвірними спорудами: літньою кухнею, підвалом, гаражем та огорожею, що розташований в АДРЕСА_1 .

Свої вимоги мотивує тим, що їй згідно договору дарування від 19 жовтня 2007 року належить земельна ділянка площею 0.109 га, що розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 26 листопада 2008 року вона отримала державний акт про право власності на вказану земельну ділянку.

На цій земельній ділянці позивачка збудувала одноповерховий житловий будинок розміром 14.10x12.10 м. загальною площею 116.80 кв. м. в тому числі: житловою 56.00 кв. м. і підсобною - 60.80 кв. м. з надвірними спорудами: літньою кухнею та підвалом габаритними розмірами 8.40x4.20 м та 1.10x4.20 м. відповідно та гаражем габаритними розмірами 4.50 х5.80 м. без затвердження будівельного проекту, в зв`язку з чим не може оформити право власності на нього.

В попередньому судовому засіданні представник позивачки на позові наполягала. При цьому пояснила, що ОСОБА_2 є власником вказаної земельної ділянки, на якій в 2007-2008 роках збудувала будинок без належно затвердженого проекту, так як не знала про його необхідність. Всі будівельні роботи виконані повністю і вона в ньому проживає разом з сім`єю. В зв`язку з тим, що сільська рада відмовила їй у видачі свідоцтва про право власності на самочинне будівництво просить в судовому порядку визнати її власником цього будинку.

Представник відповідача в попереднє судове засідання не з`явився, але письмово повідомив про визнання позову та просив розглянути справу у його відсутність.

Заслухавши представника позивачки, приймаючи до уваги заяву відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що згідно державного акту на право приватної власності серії ЯЖ №701614 від 26 листопада 2008 року позивачці належить земельна ділянка площею 0.109 га, що розташована в АДРЕСА_1 , надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

На цій земельній ділянці вона збудувала одноповерховий житловий будинок розміром 14.10x12.10 м. загальною площею 116.80 кв. м. в тому числі: житловою 56.00 кв. м. і підсобною - 60.80 кв. м. з надвірними спорудами: літньою кухнею, підвалом габаритними розмірами 8.40x4.20 м і 1.10x4.20 м. відповідно, гаражем габаритними розмірами 4.50 х5.80 м. та огорожею і отримала 11.06.2009 року технічний паспорт на це будівництво.

Згідно технічного висновку, зробленого ПП. Проект - груп - будинок та надвірні споруди побудовано технічно правильно, можливе його збереження для подальшої експлуатації.

відповідає усім технічним вимогам та придатний для вводу в експлуатацію по функціональному призначенню.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, самочинне будівництво було проведено позивачкою на земельній ділянці, що належить їй на праві приватної власності, при цьому права інших осіб нею не були порушені.

Враховуючи викладене суд вважає вимоги позивачки обґрунтованими.

Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позивні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок розміром 14.10x12.10 м. загальною площею 116.80 кв. м. в тому числі: житловою 56.00 кв. м. і підсобною - 60.80 кв. м. з надвірними спорудами: літньою кухнею та підвалом габаритними розмірами 8.40x4.20 м і 1.10x4.20 м. відповідно, гаражем габаритними розмірами 4.50 х5.80 м. та огорожею, що розташований в АДРЕСА_1 , що знаходиться на земельній ділянці площею 0.109 га.

На рішення суду може бути подана заява про його оскарження протягом 10 діб до Біляївського районного суду та апеляція протягом 20 діб з дня подачі вказаної заяви до Одеського апеляційного суду, через Біляївський районний суд.

Суддя :