Справа № 2-4047/09
Провадження № 2/175/766/21
Справа № 2-4047/09
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2009 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі :

судді Озерянської Ж.М.,

при секретарі Волинець Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Ювілейному цивільну справу за позовом ВАТ "Дніпроавтотехкомплект" до ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна, що складаються із самочинно переобладнаних адміністративного корпусу „А", загальною площею 1062,3 кв. м., блоку виробничих приміщень „М", загальною, площею 1743,9 ,кв. м. із самочинно збудованим навісом „м", прохідної «Б», будинків комірника «Г» , „Д", „Ц", вбиральні „Л", будівлі „О", роботизованого складу ,,П», док. складу „Р", блоку побутових приміщень „С", виробничого блоку „У „, ангару в деталях „Ф", колодязів „к", „к1 ", огорожі № 1-6, відкритої мийної естакади № 7, площадок для стоянки І, IV, площадок відкритого зберігання II, III, самочинно переобладнаної адміністративної будівлі "В", самочинно збудованих овочесховища "Ч"', будівлі складу "Ш", гаражного бокса "Щ", ангару "Ю", будівлі складу "Я", будівлі пожежного гідранту "Й", розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , без актів вводу в експлуатацію.

Наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області № 12/382-АО від 04.01.1999 року ДП „Дніпроавтотранс-постач" було перетворено у ВАТ „Дніпроавтотехкомплект". Відповідно до наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області №12/4-12-3 ВП від 11.06.2002 року вартість державної частки в статутному фонді ВАТ „Дніпроавтотехкомплект" оплачено та процес приватизації завершено.

За актом прийому-передачі від 12.06.2002 року від ДП „Днапроавтотранс-постач" до статутного фонду позивача передано нерухоме майно, розташоване в АДРЕСА_1 , згідно із переліком нерухомого майна, визначеним регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області № 12/7-2712 від 12.06.2002 року. Вказані об`єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці загальною площею 3,37 га цільовим призначенням для виробничих потреб, переданій філії обласного ДП „Дніпроавтотранс-постач" згідно державного акту на право постійного користування землею серія І-ДП № 003486 від 18.12.1995 року. Згідно довідок Новоолександрівської сільської ради № 1237 та 1025 від 23.06.2008 року за обліковими даними сільської ради земельна ділянка затверджена площею 3,37 га за позивачем на території Новоолександрівської сільської ради по АДРЕСА_1 .

Вказане нерухоме майно за усною домовленістю сторін без підписання відповідних письмових угод було передано позивачем відповідачу в строкове господарювання. Відповідачем самочинно, без узгодження з позивачем за вказаною адресою було переобладнано адміністративний корпус „А", із зменшенням загальної площі на 8,1 кв. м. , що тепер становить 1062,3 кв. м., блок виробничих приміщень „М", із зменшенням загальної площі на 7,3 кв. м., що тепер становить 1743,9 кв. м., побутовий будинок „В" із зміненням цільового призначення на адміністративну будівлю, збудовано навіс „м", овочесховище „Ч", будівлю складу „Ш", гаражний бокс „Щ", ангар „Ю", будівлю складу „Я", будівлю пожежного гідранту „Й".

Рішенням Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області V скликання XXVII сесії від 16.10.2009 року об`єктам нерухомого майна позивача присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки ДРЕМ № 633 від 21.03,2009 року КТП-1074, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , на балансі ДРЕМ не знаходиться.

Відповідно до „Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", зареєстрованого Міністерством юстиції України 07.02.2002 року, переобладнання або перебудова об`єкта нерухомості здійснюється після отримання суб`єктом права власності рішення виконкому відповідної ради про дозвіл на переобладнання чи перебудову об`єкта та затвердження відповідного проекту.

Відповідно до п. 1 ст. 376 ЦК України самочинним будівництвом вважається будинок, споруда, інше нерухоме майно, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм, правил, відхиленнями від проекту.

Позивач звернувся до КП Дніпропетровського району „БТІ" за виготовленням технічної документації та правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно. Технічна документація КП Дніпропетровського районну „БТІ" була виготовлена, а у видачі правовстановлюючих документів було відмовлено посилаючись на те, що вказане нерухоме майно було побудоване та переобладнане самочинно, без оформлення необхідної проектної та дозвільної документації, а тому позивач просить суд визнати право власності на самочинно побудоване майно.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, але надав листа про розгляд справи без участі представника підприємства, позов підтримав, просив його задовольнити.

Відповідачка надала судові листа з проханням про розгляд справи у її відсутність, позов визнала.

Треті особи у судове засідання не з`явилися, але надали листа про розгляд справи без участі їх представників, проти задоволення позову не заперечували.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Встановлено, що наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області № 12/382-АО від 04.01.1999 року ДП „Дніпроавтотранс-постач" було перетворено у ВАТ „Дніпроавтотехкомплект"(а.с.31). Відповідно до наказу регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області № 12/4-12-3 ВП від 11.06.2002 року вартість державної частки в статутному фонді ВАТ „Дніпроавтотехкомплект" оплачено та процес приватизації завершено(а.с.ЗО).

За актом прийому-передачі від 12.06.2002 року від ДП „Днапроавтотранс-постач" до статутного фонду позивачу передано нерухоме майно, розташоване в АДРЕСА_1 , згідно із переліком нерухомого майна, визначеним регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області № 12/7-2712 від 12.06.2002 року(а.с.29).

Вказані об'єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці загальною площею 3,37 га цільовим призначенням для виробничих потреб, переданій філії обласного ДП „Дніпроавтотранс-постач" згідно державного акту на право постійного користування землею серія І-ДП № 003486 від 18.12.1995 року(а.с.15-18).

Згідно довідок Новоолександрівської сільської ради № 1237 та 1025 від 23.06.2008 року за обліковими даними сільської ради земельна ділянка затверджена площею 3,37 га за позивачем на території Новоолександрівської сільської ради по АДРЕСА_2 (а,с.20-21).

Вказане нерухоме майно за усною домовленістю сторін без підписання відповідних письмових угод було передано позивачем відповідачу в строкове господарювання. Відповідачем самочинно, без узгодження з позивачем за вказаною адресою було переобладнано адміністративний корпус „А", із зменшенням загальної площі на 8,1 кв. м. , що тепер становить 1062,3 кв. м. , блок виробничих приміщень „М", із зменшенням загальної площі на 7,3 кв. м. , що тепер становить 1743,9 кв. м., побутовий будинок „В" із зміненням цільового призначення на адміністративну будівлю, збудовано навіс „м", овочесховище „Ч", будівлю складу „Ш", гаражний бокс ,,Щ", ангар „Ю", будівлю складу „Я", будівлю пожежного гідранту „Й".

Згідно довідки ДРЕМ № 633 від 21,03.2009 року КТП-1074, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , на балансі ДРЕМ не знаходиться(а.с.14).

Рішенням НовоолександрівськоІ сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області V скликання XXVII сесії від 16.10.2009 року об`єктам нерухомого майна позивача присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 (а.с.13).

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (виготовлення майна). Виходом спеціаліста КП Дніпропетровського району «БИ» на ділянку встановлено 100 % готовність об`єктів нерухомого майна, що підтверджується технічним паспортом на нерухоме майно виданого станом на 09.09.2009 року(а.с.33-35).

Згідно технічних висновків ТОВ «Промтєхстальпроект» (ліцензія від 21.04.2006 року серія АВ № 051902) (а.с.7), будівельні конструкції об`єктів нерухомого майна, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , знаходяться в нормальному та задовільному стані, об`ємно-планувальні та конструктивні рішення прийняті у відповідності до вимог діючих нормативних документів, що дозволяє надійно та безпечно експлуатувати їх за функціональним призначенням і придатні до подальшої експлуатації(а.с.10-12).

Відповідно до ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Виходячи з вищевикладеного , позивач є власником вказаних об`єктів нерухомості , самочинне переобладнання не порушує права інших осіб, а тому суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача повністю.

Керуючись ст.ст. 10,27,31,57,88,215,223 ЦПК України,

ст.ст.331, 375, 37 6, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ВАТ „Дніпроавтотехкомплект" право власності на об`єкти нерухомого майна, що складаються із самочинно переобладнаних адміністративного корпусу „А", загальною площею 1062,3 кв.м., блоку виробничих приміщень „М", загальною площею 1743,9 кв.м. із самочинно збудованим навісом „м", прохідної „Б", будинків комірника „Г", „Д", „Ц", вбиральні „Л", будівлі „О", роботизованого складу „П", док. складу „Р", блоку побутових приміщень „С", виробничого блоку „У", ангару в деталях „Ф", колодязів „к", „к1", огорожі № 1-6, відкритої мийної естакади №7, площадок для стоянки І, IV, площадок відкритого зберігання II, III, самочинно переобладнаної адміністративної будівлі „В", самочинно збудованих овочесховища „Ч", будівлі складу „Ш" , гаражного боксу „Щ", ангара „Ю", будівлі складу „Я", будівлі пожежного гідранту „Й", розташованих за адресою: АДРЕСА_3 , без актів вводу в експлуатацію.

Зобов`язати КП Дніпропетровського районну "БТІ" зареєструвати за ВАТ „Дніпроавтотехкомплект" право власності на об`єкти нерухомого майна, що складаються із самочинно переобладнаних адміністративного корпусу „А", загальною площею 1062,3 кв.м., блоку виробничих приміщень „М", загальною площею 1743,9 кв.м. із самочинно збудованим навісом „м", прохідної „Б", будинків комірника „Г", „Д", „Ц", вбиральні „Л", будівлі „О", роботизованого складу „П", док. складу „Р", блоку побутових приміщень „С", виробничого блоку „У", ангару в деталях „Ф", колодязів „к", „к1", огорожі № 1-6, відкритої мийної естакади №7, площадок для стоянки І, IV, площадок відкритого зберігання II, III, самочинно переобладнаної адміністративної будівлі „В", самочинно збудованих овочесховища „Ч", будівлі складу „Ш", гаражного боксу „Щ", ангара „Ю", будівлі складу „Я", будівлі пожежного гідранту „Й", розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , без актів вводу в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя Озерянська Ж.М.