Справа № 2-3965/09
Провадження № 2/175/1848/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2009 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Шабанова А.М.,

при секретарі Шахторіні А.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась. Представник відповідачки в судове засідання не зявився, надала заяву, в якій просив справу розглянути у її відсутність, позов визнає, не заперечувала проти його задоволення.

Позивач ОСОБА_1 до суду не з`явилась надала суду заяву в якій просила справу розглянути без її участі. Позов підтримала, просила його задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що 07 лютого 2009 року між позивачкою та відповідачкою була укладена угода, згідно якої ОСОБА_2 продала, а позивачка ОСОБА_1 купила: - Земельну ділянку, кадастровий номер -02-001-0036, площею 0,200га, що розташована у с.Олександрівка, вул.Колгоспна,22, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області. Право власності ОСОБА_2 на дану земельну ділянку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №970623 від 03 жовтня 2008р.; - Земельну ділянку, кадастровий номер -02-001-0035, площею 0,310га, що розташована у с.Олександрівка, вул.Колгоспна,24, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області. Право власності ОСОБА_2 на дану земельну ділянку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №970622 від 03 жовтня 2008р.

Згідно ст.657 Цивільного кодексу України Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до угоди від 07.02.2009р., укладеної між позивачкою та відповідачкою ОСОБА_2, сторони домовились укласти договір купівлі-продажу зазначених земельних ділянок 21.04.2009р. об 11-ООгод. у приватного нотаріуса за адресою: с.Дослідне, вул.Наукова,1 Дніпропетровського району, Дніпропетровської області.

Згідно угоди від 07.02.2009р. сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, в тому числі щодо ціни земельних ділянок, яка складає 505 000 гривень, зазначена сума грошей була передана позивачкою ОСОБА_1 відповідачці ОСОБА_2 до підписання угоди.

Також у угоді від 07.02.2009р. зазначено, що витрати з нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок покладаються на ОСОБА_2.

Однак, 21.04.2009р. з вини відповідачки, нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу зазначених земельних ділянок неможливо, оскільки ОСОБА_2 фактично ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

У відповідності зі ст. 657 ЦК України даний договір купівлі-продажу підлягав відповідному нотаріальному посвідченню.

В силу ст. 220 ЦК України, суд може визнати договір дійсним, якщо відбулося повне або часткове його виконання, однак одна із сторін з якоїсь причини ухилилася від його нотаріального оформлення.

Як вбачається з матеріалів справи відбулося повне виконання договору, але відповідач ухиляється від виконання взятих на себе за договором зобовязань.

Згідно норм ст.328 ч. 1 ЦК України право власності здобувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі угод.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Відповідно до п. а) ч. 1 ст. 81 ЗК України, громадяни набувають право власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу.

На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими й підлягаючими задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 27, 31, 57, 215, 223 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 392, 657 ЦК України , ст. 81 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності, задовольнити.

Визнати дійсним Договір від 07.02.2009р., укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 щодо купівлі-продажу земельних ділянок.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер -02-001-0036, площею 0,200га, що розташована у с.Олександрівка, вул.Колгоспна,22, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, кадастровий номер -02-001-0035, площею 0,310га, що розташована у с.Олександрівка, вул.Колгоспна,24, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти діб з дня проголошення рішення суду, а апеляційна скарга на рішення суду протягом двадцяти діб з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя А.М. Шабанов