Київський районний суд м. Одеси
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової O.I.
При секретарі Мішанчук О.Ф.
Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання права власності на самочинну будівлю
Позивач звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на садовий будинок літ «А» з прибудовами літ."а,а1,а2, а,3 ,а4", з господарськими спорудами у вигляді літньої кухні літ. «Б», огорожі №1-2, що розташований на земельній ділянці площею 446 кв.м. АДРЕСА_1 , стверджуючи, що будинок відповідає будівельним нормам і правилам, не порушує права та інтереси інших осіб, розташований на земельній ділянці, що належить ОСОБА_1 на праві власності.
Представник відповідача до суду не з`явився, про час і місце слухання справи сповіщений належним чином, причини неявки суду не сповістили. За згодою позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Суд вислухав позивачку, вивчив надані документи і встановив, що Рішенням Київського райвиконкому м. Одеси №434 від 31 жовтня 1963 року земельна ділянка площею 0,13 га по АДРЕСА_2 надана Одеському інженерно-будівельному інституту для організації садового товариства. Профком інститу утворив СТ „Зодчий" і розподілів між трьома членами товариства ( ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 ) земельну ділянку площею 0,13 га. На підставі рішення профкому Одеського інженерно-будівельного інституту від 27.04.1984 року ОСОБА_5 було прийнято до членів садівничого товариства «Зодчий», що розташовувалось по вул.Амундсена,56 у м.Одесі (нині вул. Дача Ковалевського): ОСОБА_2 передав садовий будинок літ. "А" загальною площею 34,4 кв.м. з надвірними спорудами у вигляді літньої кухні літ. "Б", огорож, що розташовані на земельній ділянці площею 446 кв.м. ОСОБА_6 і надав заяву про виключення його з членів товариства. Рішенням Одеської міської Ради №871 від 20 грудня 1997 року земельні ділянки Садового товариства «Зодчий» по АДРЕСА_2 були передані у приватну власність членам садового товариства «Зодчий». ОСОБА_7 отримав у власність земельну ділянку площею 0,0446 га для ведення індивідуального садівництва. У період з 1985 року по 2000 рік ОСОБА_8 реконструював садовий будинок літ «А»: зробив прибудови літ. "а,а1,а2,а3,a4» і надбудував другий поверх. Зазначений садовий будинок має загальну площу 243,7 кв.м., в тому числі житлову - 101,5 кв.м. На першому поверсі будинку обладнанні підсобні приміщення: кухня, кладовка, сауна, санвузол, коридори; на другому поверсі будинку розташовані 4 житлові кімнати, коридор і санвузол. Над літньою кухнею літ."Б" ОСОБА_1 , надбудував другий поверх. Позивач просить визнати за ним право власності на садовий будинок посилаючись на відповідність будинку діючим санітарним та будівельним нормам і правилам, а також на той факт, що садовим будинком користується не тільки його сім`я, але й сім`я сина, що і стало підставою для прибудов.
На підтвердження позовних вимог ОСОБА_1 посилався на такі докази: довідку профкому інститу від 7.12.1999 року, акт прийому-передачі земельної ділянки разом з будівлями і зеленими надсадженнями, за яким ОСОБА_9 передав, а Черниш прийняв зазначене майно, довідку інституту від 10.02.1998 року про користування ОСОБА_1 земельною ділянкою площею 446 кв.м. по АДРЕСА_3 , державний акт на право приватної власності на земелю від 2 лютого 1998 року, технічний паспорт на будівлю, висновок судової будівельно-технічної експертизи від 16 березня 2009 року про відповідність садового будинку літ. "А" з прибудовами літ. "а, а1,а2,а3 ,а4" по АДРЕСА_3 на земельній ділянці АДРЕСА_4 діючим санітарним, будівельним нормам і правилам.
При вищенаведених обставинах суд вважає за можливе позов ОСОБА_1 задовольнити на підставі норм, передбачених ст.376 ЦК України. Садовий будинок літ. "А" з прибудовами і господарськими спорудами по АДРЕСА_3 має статус самочинної будівлі, оскільки реконструйований без належно затвердженого проекту і відповідного дозволу органів місцевого самоврядування. Право суду визнати право власності за забудовником на самочинно зведену (реконструйовану) будівлю передбачено ст.376 ІК України. Садовий будинок літ. "А" з прибудовами та господарськими спорудами по АДРЕСА_3 відповідає будівельним, санітарним нормам і правилам. Житловий будинок побудовано на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 . Цей будинок не порушує права та інтереси інших осіб.
Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються нормами ст.ст. 375,376,392 ЦК України
Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок літ. «A» з прибудовами літ. «а,а1,а2,а3 ,а4» загальною площею 243,7 кв.м., в тому числі житловою - 101,5 кв.м., що розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскарженим в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м.Одеси. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження якщо заяву не було подано.

суддя