Справа № 2-1336/09
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2009 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Білоусенко І. В.

з секретарем Петриш О. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом (заявою) ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на майно , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати угоду купівлі-продажу 1/2 частини будинку з надвірними будівлями в м. Овруч, вул. 40 років Перемоги, 37/1 Житомирської області між нею та відповідачами дійсною і визнати за нею право власності на вказане майно, мотивуючи тим, що вона уклала з відповідачами угоду купівлі-продажу 1/2 частини будинку з надвірними будівлями в м. Овруч, вул. 40 років Перемоги, 37/1 Житомирської області і сплатила відповідачам гроші в сумі 5000 грн., а останні, в свою чергу, обіцяли оформити у найближчий час договір купівлі-продажу нотаріально, про що склали розписку. Однак до цього часу договір так і не оформлений. Укладений між позивачем та відповідачами договір самостійно юридичної сили не має.

В судове засідання сторони не з'явилися, але надали заяви щодо розгляду справи без їх участі.

Суд, перевіривши в судовому засіданні докази вважає, що позовну заяву слід задовольнити з слідуючих підстав.

Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений в простій письмовій формі договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку з надвірними будівлями в м. Овруч, вул. 40 років Перемоги, 37/1 Житомирської області, за яким відповідачі зобов'язується передати вказане майно позивачу, а остання зобов'язується прийняти його і сплатити грошові кошти в сумі 5000 грн., тобто угода укладена в письмовій формі.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти вказане майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Фактично позивач придбала Уг частини будинку з надвірними будівлями в м. Овруч, вул. 40 років Перемоги, 37/1 Житомирської області, а тому угода повинна бути нотаріально посвідчена, але відповідачі ухиляються від її оформлення у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Суд вважає, що відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення угоди, а тому її слід визнати дійсною.

Позивач 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи сплатила добровільно.

Сторони від сплати судового збору звільнені згідно закону.

Керуючись ст.ст. 220 ч.2, 334, 655, 657 ЦК України та ст.ст. 10, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовільнити.

Визнати неналежно оформлений договір 1/2 частини будинку з надвірними будівлями в м. Овруч, вул. 40 років Перемоги, 37/1 Житомирської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частини будинку з надвірними будівлями в м. Овруч, вул. 40 років Перемоги, 37/1 Житомирської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення Овруцького районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: ОСОБА_4