Справа
№ 2- 2802- 08  р
Р І Ш Е Н Н Я

І М “ Я
М  У К Р А Ї Н И

27
листопада   2008  року
Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в
складі :                головуючого -
судді   Нерушак Л.В.

при
секретарі -             Музичук Л.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні  в місті
Умані  в залі суду  справу за
позовом   ОСОБА_1 ,  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ,  ОСОБА_5 , ОСОБА_6   до
Уманської міської  ради ,  третя особа
житлово- будівельний
кооператив  « Фасад «  про
визнання  права власності на  самочинне будівництво  , -

В С Т А
Н О В И В :

Позивачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 ,
звернулися  до суду із заявою  про визнання права  власності на
самочинне будівництво , в якій
вказали  , що   вони
проживають  у шестиквартирному  житловому
будинку  № 3 , що  по вул. В. Інтернаціоналістів м. Умані  та є
членами  кооперативу  « Фасад « , якому  належить
цей будинок.  Вказаний  будинок
розташований  на  земельній
ділянці  розміром  0,
2466 га , яка  приватизована  кооперативом « Фасад «  на
підставі  рішення  сесії
Уманської міської ради  № 13-28 /
24 від  18.02. 2004 року  з
цільовим  призначенням  - для
обслуговування  житлового  будинку , що
підтверджується  Державним  актом
на право  приватної власності  на земельну
ділянку  серії  ЧР
№  114333 від 09.11. 2004 року. Вони  є співвласниками вказаної земельної
ділянки  , про що  зроблено
відповідний  запис  в Державному
акті  на право  приватної власності  на земельну ділянку  від 09.11. 2004 року.

Раніше
будинок  відносився  до категорії
гуртожитків та належав
відділу  освіти  Уманського міськвиконкому . Згідно з  рішенням
Уманського міськвиконкому   №
267  від 08.06. 2000 року  відділу освіти  було
надано дозвіл  на реконструкцію
гуртожитку  під житловий  будинок
за рахунок  коштів  мешканців гуртожитку .  За їх
кошти  був  виготовлений
проект  реконструкції  гуртожитку
під  житловий будинок , який  було
погоджено з відповідними  інженерними  службами м. Умань , роботи по
реконструкції  будинку  проводились ними згідно з проектом. Всіма
позивачами  оплачувалися  ремонтні
роботи  по реконструкції
квартир  згідно  з попереднім
розподілом  квартир  на підставі
рішення  загальних зборів  членів кооперативу, відповідно до  якого ОСОБА_2
оплачувала  реконструкцію   кв. № 1 ,
ОСОБА_1 -  кв. № 2 , ОСОБА_3  - кв. № 3 , ОСОБА_4 -   кв. № 4 , ОСОБА_5 - кв. № 5 , ОСОБА_6  -   кв.
№ 6  житлового будинку   № 3
по вул.  В.
Інтернаціоналістів   м. Умань.

В
даний  час  реконструкція
гуртожитку під  житловий
будинок  завершена ,  що підтверджується  актом
приймання  - передачі  виконаних будівельних робіт , актом  обстеження
ТОВ  « Уманьбудпроект «   та
технічними паспортами  на  кожну квартиру , виготовленими Уманським  відділком Черкаського БТІ.

Рішенням  загальних зборів  членів кооперативу « Фасад «  від 14 серпня
2008 року  були виділені  позивачам квартири , загальна  вартість
яких   згідно  технічних
паспортів Уманського  БТІ  складає 322529  гривень
.

Згідно  листів
управління  містобудування і
архітектури  м. Умані  ,
проведеною  перевіркою  Уманським районним управлінням ГУ МНС України
в  Черкаській  області надано  акт
від 28  жовтня 2008  року  ,
що  порушень  протипожежної безпеки не встановлено,  проведеним обстеженням  Уманською міською санітарно -
епідеміологічною станцією від 24 .10. 2008
року  порушень немає.

В даний
час  виникла необхідність  оформити документально  самочинно побудовані приміщення , але  вони не можуть  цього зробити так, як   відсутні документи  на отримання
дозволу  на побудовані
будівлі.  Позивачі  просять
визнати   за ними  право
власності   на самочинне
будівництво  у  шестиквартирному  житловому
будинку  № 3 , що  по вул. В. Інтернаціоналістів   м. Умані .

В
судовому засіданні  позивач
ОСОБА_1пред'явлений  позов  підтримав та пояснив, що   всі позивачі проживають  разом у
будинку по вул. В.Інтернаціоналістів, 3
м. Умань, який розташований на земельній ділянці, що приватизована
кооперативом « Фасад»  на підставі  рішення сесії Уманської міської ради.  Всі позивачі
є  співвласниками  земельної ділянки , про  що зроблено запис  в державному акті  на право
приватної власності  на земельну
ділянку  від 09.11.2004.   В даний час завершена   реконструкція  даного гуртожитку  під житловий будинок, що підтверджується  актом приймання-передачі  виконаних будівельних робіт,  актом обстеження  ТОВ «Уманьбудпроект» та технічними
паспортами  на квартири.  В управлінні містобудуванні та архітектури  Уманського міськвиконкому пояснили, що здати
в експлуатацію  житловий будинок після
його реконструкції  неможливо через те,
що  будівельні роботи  проводились
без дозволу  на початок  виконання будівельних робіт , а тому  дане
будівництво  вважається самочинним.  Проведеною перевіркою  встановлено,
що вказаний житловий будинок
відповідає нормативно-правовим актам
з питань пожежної безпеки, що підтверджується відповідним актом від
28  жовтня  2008 року,
висновком  Уманською СЕС
встановлено,  що квартири, які розміщені
в будинку  відповідають санітарним
вимогам, що підтверджується наданими висновками від 24 жовтня 2008 року.  Рішенням загальних зборів  членів
кооперативу  «Фасад»  від 14 серпня 2008 р. позивачу  виділена
квартира  № 2  по вул. В.Інтернаціоналістів, 3,  житловою площею 50,1 кв. м, проте міська рада
відмовляється визнати на мною право власності на дану квартиру та  видати
ордер.  Тому  просить суд
визнати за ним право власності  на
3-кімнатну квартиру  № 2  будинку № 3
по вул. В.Інтернаціоналістів    м.
Умань,  загальною площею  76,3 кв. м. та житловою площею  50,1 кв. м , яка складається з трьох житлових
кімнат  площею: 13,0 кв. м,  14,1 кв. м
та 23,0 кв. м,  кухні  площею 10,5 кв. м ; санвузла площею 3,0 кв. м
; двох коридорів  площею:  2,8 кв. м
та 8,0 кв. м ,  комори площею 1,9
кв. м.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні  пред'явлений
позов  підтримала та пояснила, що
повністю підтримує пояснення,  дані
позивачем ОСОБА_1 та   просить суд  визнати за нею право власності  на 2-кімнатну квартиру  № 1
будинку № 3  по вул.
В.Інтернаціоналістів    м. Умань,  загальною площею  64,8 кв. м. та житловою площею  30,9 кв. м , яка складається з двох житлових
кімнат  площею: 16,3 кв. м,  та 14,6 кв. м,  кухні
площею 12,1 кв. м ; санвузла площею 4,0 кв. м ; двох коридорів  площею:
2,2 кв. м,  та 12,8 кв. м ,  комори площею 2,8 кв. м.

Позивач  ОСОБА_3 в судовому  засіданні
пред'явлений  позов
підтримала  та   пояснила, що повністю підтримує
пояснення,  дані  позивачем ОСОБА_1 та   просить суд
визнати за нею право власності  на
2-кімнатну квартиру  № 3 будинку № 3  по вул. В.Інтернаціоналістів    м. Умань,
загальною площею  54,2 кв. м. та
житловою площею  31,7 кв. м , яка
складається з двох житлових кімнат
площею: 9,5 кв. м,  та  22,2 кв. м,
кухні  площею 8,1 кв. м ; санвузла
площею 4,4 кв. м , коридору  площею 10,0
кв. м.

Позивач ОСОБА_4 в судовому засіданні  пред'явлений
позов  підтримала та  пояснила, що
повністю підтримує  пояснення,
дані позивачем ОСОБА_1 та   просить суд  визнати за нею право власності  на 2-кімнатну квартиру  № 4 будинку № 3  по вул. В.Інтернаціоналістів   м. Умань,
загальною площею  53,4 кв. м. та
житловою площею  29,3 кв. м , яка
складається з двох житлових кімнат
площею: 11,2 кв. м,  та  18,1 кв. м,
кухні  площею 9,0 кв. м ; санвузла
площею 4,9 кв. м ; трьох коридорів площею 6,3 кв. м, 2,4 кв. м  та 1,5 кв. м.

Позивач
ОСОБА_5 в судовому засіданні
пред'явлений  позов визнала  та пояснила, що повністю підтримує пояснення,
дані позивачем ОСОБА_1 та   просить
суд  визнати за нею   право
власності  на 2-кімнатну
квартиру  № 5  будинку № 3
по вул. В.Інтернаціоналістів   м.
Умань,  загальною площею  51,5 кв. м. та житловою площею  34, 3 кв. м , яка складається з двох житлових
кімнат  площею: 11,4 кв. м,  та  22,9
кв. м,  кухні  площею 7,0 кв. м ; санвузла площею 3,7 кв.
м  та коридору  площею 6,5 кв. м.

ПозивачОСОБА_6
в судовому засіданні пред'явлений
позов  підтримав та  пояснив, що
повністю підтримує  пояснення,
дані позивачем ОСОБА_1 та   просить
суд  визнати за ним право власності  на 3-кімнатну квартиру  № 6 будинку № 3  по вул. В.Інтернаціоналістів    м. Умань,
загальною площею  87,5 кв. м. та
житловою площею  55, 4 кв. м , яка
складається з трьох житлових кімнат
площею: 15,4 кв. м, 13,7 кв. м та
26,3 кв. м,  кухні  площею 10,8 кв. м ; санвузла площею 3,4 кв.
м  та коридору  площею 16,0 кв. м.

Представник
відповідача -  Уманської міської
ради  в судовому   засіданні
пред'явлений позов  визнав
повністю , не заперечує  проти  визнання власності  на самочинно переобладнані приміщення в
будинку під квартири за позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4,  ОСОБА_5, ОСОБА_6   в шестиквартирному  житловому
будинку  № 3 , що  по вул. В.Інтернаціоналістів м. Умані житлово
- будівельного  кооперативу «Фасад «.

Третя  особа - голова житлово - будівельного  кооперативу « Фасад « визнає   позовні вимоги позивачів,  просить їх
задоволити.

Суд,
вислухавши пояснення  сторін   , дослідивши
письмові  докази,  матеріали справи , вважає,   що
позов  підлягає   задоволенню з  наступних
підстав .

В судовому засіданні встановлено , позивачі
проживають  в  шестиквартирному  житловому
будинку  № 3 , що  по вул. В. Інтернаціоналістів м. Умані  та є
членами  кооперативу  « Фасад « , якому  належить
цей будинок.  Вказаний  будинок
розташований  на  земельній
ділянці  розміром  0,
2466 га , яка  приватизована  кооперативом « Фасад «  на
підставі  рішення  сесії
Уманської міської ради  № 13-28 /
24 від  18.02. 2004 року  з
цільовим  призначенням  - для
обслуговування  житлового  будинку , що
підтверджується  Державним  актом
на право  приватної власності  на земельну
ділянку  серії  ЧР
№  114333 від 09.11. 2004 року.
Позивачі  є співвласниками вказаної
земельної ділянки  , про що  зроблено
відповідний  запис  в Державному
акті  на право  приватної власності  на земельну ділянку  від 09.11. 2004 року.

Спірний
будинок  відносився  до категорії
гуртожитків та належав
відділу  освіти  Уманського міськвиконкому . Згідно з  рішенням
Уманського міськвиконкому   №
267  від 08.06. 2000 року  відділу освіти  було
надано дозвіл  на реконструкцію
гуртожитку  під житловий  будинок
за рахунок  коштів  мешканців гуртожитку .  В
даний  час реконструкція завершена  і
позивачам  виділені  квартири
в  шестиквартирному  житловому
будинку  № 3   по вул. В.Інтернаціоналістів м. Умані .

Згідно  акту від 17
жовтня  2008  року Уманьбудпроекту про  обстеження реконструкції гуртожитку по  вулиці Воїнів Інтернаціоналістів, 3  міста
Умані  Черкаської  області
під  житловий  будинок
надано  висновок, що
проведена  реконструкція гуртожитку під  житловий
будинок відповідає умовам
проживання та  вимогам державних  будівельних
норм ( а. с. 54 ).

Проведеною
перевіркою Уманського  районного  управління ГУ
МНС  України  в Черкаській області встановлено , що  житловий
будинок  № 3 по  вул.
В. Інтернаціоналістів  в м. Умань
відповідає нормативно -правовим
актам  з питань  пожежної безпеки , що  підтверджується  відповідним актом  Уманського районного управління  ГУ МНС
України  в Черкаській області  від
28.10. 2008 року № 1817 ( а. с. 55).

Уманською
міською  санітарно -
епідеміологічною  станцією проведено  обстеження будинку та  встановлено , що  квартири, розміщені  в будинку № 3 по вул. В. Інтернаціоналістів   м. Умань
відповідають санітарним  вимогам,
що  підтверджується  висновками , виданими  Уманською міською  санітарно - епідеміологічною станцією № 08 /
1- 703  від  24.19. 2008 року   (
а.  с. 56 - 61 ).

Відповідно ч.5 ст.376 ЦК України  на вимогу
власника  земельної ділянки  суд
може  визнати  за ним
право  власності  на нерухоме майно , яке  самочинно збудоване  на ній , якщо
це  не порушує  права інших осіб.

Статтею
392 ЦК України встановлено
визнання  права  власності на майно , якщо це право не визнається  або оспорюється   іншою особою.

Судом
встановлено, що реконструкція  гуртожитку
та   самочинне  переобладнання   згідно досліджених судом висновків   не
суперечить  суспільним
інтересам  та не  порушує прав інших осіб , порушень
будівельних норм не виявлено,  немає
порушень  згідно висновків  пожежної інспекції і  санстанції ,
тому за таких обставин суд вважає , що
можливо  визнати право  власності
на квартири в
шестиквартирному  житловому  будинку
№ 3  по вул. В.Інтернаціоналістів
м. Умані  за  позивачами
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 згідно розподілу квартир в шестиквартирному будинку № 3
по  вулиці В.Інтернаціоналістів
міста   Умані   рішенням загальних  зборів членів
кооперативу « Фасад «.

На підставі  викладеного, ст.ст.  п.5 ст. 376
, 392 ЦК України , керуючись ст.ст.10, 11, 60,  209,  212,   214, 215   ЦПК  України,   суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1 ,  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
,  ОСОБА_5 , ОСОБА_6   задоволити.

Визнати
право  власності за  ОСОБА_1 на 3-кімнатну квартиру  № 2
будинку  № 3  по вул. В.Інтернаціоналістів    м. Умань Черкаської  області,
загальною площею  76,3 кв. м. та
житловою площею  50,1 кв. м , яка
складається з трьох житлових кімнат
площею 13,0 кв. м,  14,1 кв.
м  та 23,0 кв. м,  кухні
площею 10,5 кв. м ; санвузла площею 3,0 кв. м ,  двох коридорів  площею
2,8 кв. м,  та 8,0 кв. м ,  комори площею 1,9 кв. м.

Визнати
за  ОСОБА_2 право власності  на 2-кімнатну квартиру  № 1
будинку  № 3  по вул. В.Інтернаціоналістів    м. Умань,
загальною площею  64,8 кв. м. та
житловою площею  30,9 кв. м , яка
складається з двох житлових кімнат
площею 16,3 кв. м,  та 14,6 кв.
м,  кухні
площею 12,1 кв. м , санвузла площею 4,0 кв. м , двох коридорів  площею
2,2 кв. м,  та 12,8 кв. м ,  комори площею 2,8 кв. м.

Визнати за
ОСОБА_3 право власності  на
2-кімнатну квартиру  № 3 будинку  № 3  по
вул. В.Інтернаціоналістів    м.
Умань,  загальною площею  54,2 кв. м. та житловою площею  31,7 кв. м , яка складається з двох житлових
кімнат  площею 9,5 кв. м,  та
22,2 кв. м,  кухні  площею 8,1 кв. м , санвузла площею 4,4 кв. м
; коридору  площею 10,0 кв. м

Визнати за ОСОБА_4  право власності  на 2-кімнатну квартиру  № 4 будинку
№ 3  по вул.
В.Інтернаціоналістів    м. Умань,  загальною площею  53,4 кв. м. та житловою площею  29,3 кв. м , яка складається з двох житлових
кімнат  площею 11,2 кв. м,  та
18,1 кв. м,  кухні  площею 9,0 кв. м , санвузла площею 4,9 кв. м
, трьох коридорів площею 6,3 кв. м, 2,4 кв. м
та 1,5 кв. м.

Визнати  за
ОСОБА_5  право власності  на 2-кімнатну квартиру  № 5 будинку
№ 3  по вул.
В.Інтернаціоналістів    м. Умань,  загальною площею  51,5 кв. м. та житловою площею  34,3 кв. м , яка складається з двох житлових
кімнат  площею 11,4 кв. м,  та
22,9 кв. м,  кухні  площею 7,0 кв. м , санвузла площею 3,7 кв.
м  та коридору  площею 6,5 кв. м.

Визнати  за ОСОБА_6
право власності  на 3-кімнатну
квартиру  № 6 будинку  № 3  по
вул. В.Інтернаціоналістів    м.
Умань,  загальною площею  87,5 кв. м. та житловою площею  55, 4 кв. м , яка складається з трьох
житлових кімнат  площею 15,4 кв. м, 13,7
кв. м та  26,3 кв. м,  кухні
площею 10,8 кв. м , санвузла площею 3,4 кв. м  та коридору
площею 16,0 кв. м.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати  в цивільних справах  апеляційного суду  Черкаської області  через Уманський міськрайонний суд  шляхом подачі в 10 денний строк з дня  проголошення рішення  заяви про апеляційне  оскарження і поданням  після
цього  протягом 20 днів  апеляційної
скарги  або  в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ