Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09  грудня 2008 року Московський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого - судді                 Погасій
О.Ф.

при секретарі                           Щегульній Г.О.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради Харківської області про
визнання права власності на самовільно реконструйовані нежитлові приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовними вимогами про
визнання за ним права власності на самовільно реконструйовані нежитлові
приміщення Літера «Л-2» загальною площею 1920,9
м2, за адресою: м. АДРЕСА_1.

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку
від 30.05.2008 року реєстровий №752, засвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу Хотенець Ю.А., на праві приватної
власності ОСОБА_1належить житловий будинок АДРЕСА_1.

На підставі державного акту на право власності на
земельну ділянку ОСОБА_1на праві приватної
власності належить земельна ділянка загальною площею 0,0843 Га за адресою: м.
АДРЕСА_1.

Своїм рішенням №276/08 Харківська міська рада Харківської
області 26 сесії 5 скликання перевела житловий будинок за адресою: м. АДРЕСА_1
у нежитлові приміщення та надала дозвіл на їх реконструкцію.

На протязі червня-жовтня 2008 року ОСОБА_1самовільно
реконструював належний йому будинок, змінивши його цільове призначення у
результаті чого замість будинку створилась нежитлова будівля Літера «Л-2»
загальною площею 1920,9 м2, за за адресою: м. АДРЕСА_1.

Згідно з
технічними висновками TOB " Аркада-Проект" на нежитлові приміщення
АДРЕСА_1- основні будівельні конструкції та огороджуючи елементи, перебувають у
задовільному стані та нежитлова будівля придатна для подальшої експлуатації за
своїм призначенням.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
Харківської міської ради позов не визнав.

Суд, вислухавши
представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе
задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, виходячи з наступного.

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку
від 30.05.2008 року реєстровий №752, засвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу Хотенець Ю.А., на праві приватної
власності ОСОБА_1належить житловий будинок АДРЕСА_1.

На підставі державного акту на право власності на
земельну ділянку ОСОБА_1на праві приватної
власності належить земельна ділянка загальною площею 0,0843 Га за адресою: м.
АДРЕСА_1.

Рішенням №276/08 Харківська міська рада Харківської
області 26 сесії 5 скликання перевела житловий будинок за адресою: м. АДРЕСА_1
у нежитлові приміщення та надала дозвіл на їх реконструкцію.

На протязі червня-жовтня 2008 року ОСОБА_1самовільно
реконструював належний йому будинок, змінивши його цільове призначення у
результаті чого замість будинку створилась нежитлова будівля Літера «Л-2»
загальною площею 1920,9 м2, за адресою: м. АДРЕСА_1.

Згідно з
технічними висновками TOB " Аркада-Проект" на нежитлові приміщення
АДРЕСА_1- основні будівельні конструкції та огороджуючи елементи, перебувають у
задовільному стані та нежитлова будівля придатна для подальшої експлуатації за
своїм призначенням.

Будівництво
проведене з додержанням будівельних норм і правил. Таким чином, позивачем
створено нове майно. Він звертався до відповідача стосовно внесення відповідних
змін до правовстановлюючих документів на належну йому нежитлову будівлю, однак
відповіді на своє звернення не отримав, в зв'язку з чим він вимушений  звернутися до суду. Таким чином, самочинно
проведене позивачем будівництво відповідає будівельним і не порушує права інших
осіб.

Судом не
встановлено, що при проведенні будівництва нерухомого майна були порушені
будь-чиї права.

Відповідно до ст.
331 ЦК України право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі.

Відповідно до
частини 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній
будівлі та споруди. Відповідно до частини 2 ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та
інше нерухоме майно.

З урахуванням
викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 375,  ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити.

Визнати право
власності за ОСОБА_1на самовільно
реконструйовану нежитлову будівлю Літера «Л-2» загальною площею 1920,9 м2,
за адресою: м. АДРЕСА_1.

Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                  Погасій
О.Ф.