Справа №
2 - 1021     2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М     У К Р А Ї Н И

5 березня 2008
року       Замостянський районний суд м. Вінниці

в складі:
головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі
Кононенко О.Б.

за участю
сторін:

представника
позивача ОСОБА_1

представника
відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Управління
містобудування і архітектури Вінницької міської ради про визнання права
власності, -

В С Т А
Н О В И В :

Позивачі
звернулися до суду з позовом до Управління містобудування і архітектури
Вінницької міської ради про визнання права власності, мотивуючи свій позов тим,
що позивачі відповідно до договору купівлі-продажу від 23 листопада 2006 року,
що посвідчено приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу
ОСОБА_5, придбали земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та споруд.

14 лютого 2007
року ними на придбану за згаданим договором землю для підтвердження права
власності було отримано Державні акти на право власності на земельну ділянку, в
зв'язку з чим побудували будинок.

При будівництві
будинку позивачі дотрималися архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних, та інших норм  і правил,
а також правил  використання
земельної ділянки за призначенням, що підтверджується  Технічним звітом про стан будівельних
конструкцій індивідуального  житлового
будинку, висновком місцевого органу державного пожежного нагляду від 14.01.2008
року, висновком Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 26.12.2007
року.

Відповідно до
розділу 6 „Висновки” Технічного звіту „Про стан будівельних конструкцій
індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1»
експлуатація будинку згідно призначення є можливою.

Проте відповідач
не визнає права власності позивачів на будинковолодіння, оскільки вони не
отримали належного дозволу та не виготовили проектної документації, а тому, на
думку відповідача, таке будівництво є самочинним і права власності позивачі на
нього не набувають.

В судовому
засіданні представник позивачів підтримала позовні вимоги повністю та просила
їх задоволити, пославшись на обставини, викладені вище, а саме просила суд визнати за ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 в рівних  частках, а саме: по 1/2
за кожним, право власності на квартиру № 1, що в будинку літ. «А», і яка
складається з: коридору 1-1 площею 3,1 кв.м., коридору 1-2 площею 7,5 кв.м.,
кухні 1-3 площею 15,8 кв.м., вітальні 1-4 площею 26,8 кв.м., сходової клітини
1-5 площею 15,2 кв.м, туалету 1-6 площею 4,1 кв.м., гаражу 1-7 площею 20,3
кв.м., котельні 1-8 площею 9,6 кв.м., сходової клітини 1-9 площею 13,4 кв.м.,
коридору 1-10 площею 4,9 кв.м., кімнати 1-11 площею 17,7 кв.м., кімнати 1-12
площею 30,1 кв.м., санвузла 1-13 площею 3,9 кв.м., санвузла 1-14 площею 5,1
кв.м., кімнати 1-15 площею 20,9 кв.м., кімнати 1-16 площею 11,0 кв.м., що
знаходяться в будинку «А», по АДРЕСА_1;

визнати за
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних  частках, а
саме: по 1/2 за кожним, право власності на квартиру № 2, і яка складається з:
коридору 2-1 площею 3,2 кв.м., коридору 2-2 площею 7,6 кв.м., сходової клітини
2-3 площею 15,3 кв.м. гаражу 2-4 площею 20,2 кв.м., котельні 2-5 площею 9,5
кв.м., туалету 2-6 площею 4,1 кв.м., вітальні 2-7 площею 26,8 кв.м., кухні 2-8
площею 15,7 кв.м., сходової клітини 2-9 площею 13,5 кв.м., кімнати 2-10 площею
11,1 кв.м., кімнати 2-11 площею 21,1 кв.м., санвузла 2-12 площею 5,1 кв.м.,
коридору 2-13 площею 5,1, кімнати 2-14 площею 29,8 кв.м., санвузла 2-15 площею
3,9 кв.м., кімнати 2-16 площею 17,5 кв.м., що знаходяться в будинку «А», по
АДРЕСА_1;

присвоїти
будинку «А», що розташований в АДРЕСА_1
адресу: АДРЕСА_1.

Представник
відповідача в судовому засіданні позов не визнав, заперечивши щодо його
задоволення.

Враховуючи
наведене, суд дійшов до висновку про задоволення позову, оскільки згідно ст.321
ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право
користуватись, розпоряджатись та володіти своїм майном.

Ч.1 п.2
ст.331 ЦК України встановлює, що право власності на новостворене нерухоме майно
(будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення)
майна.

Згідно
ст.332 ЦК України особа має право використати одну річ для створення іншої
речі.

Згідно
ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Стаття
16 Цивільного Кодексу України встановлює, що одним із способів захисту судом
цивільних прав та інтересів особи є визнання права.

Згідно
ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та
їх обмежень» одним із право встановлювальних документів про право власності на
нерухоме майно є рішення суду про визнання речового права на нерухоме майно.

Правовідносини,
які виникли між сторонами регулюються ст.ст. 16, 321, 331, 332, ч.5 ст.376 ЦК
України.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 331, 332, ч.5 ст.376 ЦК України,
ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І
Ш И В :

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Управління містобудування і
архітектури Вінницької міської ради про визнання права власності - задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних  частках, а саме: по 1/2 за кожним, право
власності на квартиру № 1, що в будинку літ. «А», і яка складається з: коридору
1-1 площею 3,1 кв.м., коридору 1-2 площею 7,5 кв.м., кухні 1-3 площею 15,8
кв.м., вітальні 1-4 площею 26,8 кв.м., сходової клітини 1-5 площею 15,2 кв.м,
туалету 1-6 площею 4,1 кв.м., гаражу 1-7 площею 20,3 кв.м., котельні 1-8 площею
9,6 кв.м., сходової клітини 1-9 площею 13,4 кв.м., коридору 1-10 площею 4,9
кв.м., кімнати 1-11 площею 17,7 кв.м., кімнати 1-12 площею 30,1 кв.м., санвузла
1-13 площею 3,9 кв.м., санвузла 1-14 площею 5,1 кв.м., кімнати 1-15 площею 20,9
кв.м., кімнати 1-16 площею 11,0 кв.м., що знаходяться в будинку «А», по
АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних  частках, а
саме: по 1/2 за кожним, право власності на квартиру № 2, і яка складається з:
коридору 2-1 площею 3,2 кв.м., коридору 2-2 площею 7,6 кв.м., сходової клітини
2-3 площею 15,3 кв.м. гаражу 2-4 площею 20,2 кв.м., котельні 2-5 площею 9,5
кв.м., туалету 2-6 площею 4,1 кв.м., вітальні 2-7 площею 26,8 кв.м., кухні 2-8
площею 15,7 кв.м., сходової клітини 2-9 площею 13,5 кв.м., кімнати 2-10 площею
11,1 кв.м., кімнати 2-11 площею 21,1 кв.м., санвузла 2-12 площею 5,1 кв.м.,
коридору 2-13 площею 5,1, кімнати 2-14 площею 29,8 кв.м., санвузла 2-15 площею
3,9 кв.м., кімнати 2-16 площею 17,5 кв.м., що знаходяться в будинку «А», по
АДРЕСА_1.

Присвоїти
будинку «А», що розташований в АДРЕСА_1
адресу: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Суддя