ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ
СУД МІСТА ОДЕСИ
Справа № 2-228/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

03 червня 2008 року Приморський районний суд
м. Одеси в складі:

головуючого - судді  Чернявської Л.М.,

при секретарі  Каланжовій Н.Ф.,

за участю: представника позивачки
ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі засідань
суду в м. Одесі справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення факту прийняття спадщини,
визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_3 про встановлення факту прийняття спадщини, визнання дійсним
договору купівлі - продажу та визнання права власності. В обґрунтування заявлених вимог вказуючи, що відповідачка
ОСОБА_3 фактично вступила у володіння спадковим майном квартирою АДРЕСА_1,
після смерті ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1. 27 липня 2007 року нею та
відповідачкою був укладений попередній договір. Відповідно умов якого ОСОБА_3
зобов'язалась продати, а вона купити за вартість та у термін, що визначені цим
договором, квартиру АДРЕСА_1, та укласти в майбутньому договір купівлі-продажу
цієї квартири на умовах, встановлених цим договором. 05 жовтня 2007 року між
сторонами було укладено договір, яким внесені зміни та доповнення до  Попереднього договору від 27.07.2007 р.,
згідно умов якого ОСОБА_3 зобов'язалась продати їй цю квартиру, не пізніше 11
жовтня 2007 року.

Представник позивачки підтримав
позовні вимоги по викладеним в позові підставам.

Відповідачка в
судове засідання не з'явилась, про день, місце та час розгляду справи була
повідомлена належним чином, до суду надійшла
ії заява з проханням розглянути справу за ії відсутністю.

З'ясувавши обставини справи,
заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та перевіривши їх
доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню,
виходячи з наступних, встановлених судом обставин.

Матеріалами справи
встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом про смерть від 20 червня 2006
року, що видане Першим відділом реєстрації актів цивільного стану
Приморського районного управління юстиції м.Одеси, актовий запис № 5771.
(а.с.14)

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді  квартири
АДРЕСА_1, що зареєстрована за
ним відповідно Свідоцтва про право власності від 16.04.1996 р., виданого
Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Одеської
міської ради, на підставі Розпорядження органу приватизації № 76850 від
16.04.1996 р. (а.с.7-8).

Факт родинних відносин  між ОСОБА_3 та померлим ОСОБА_4
підтверджений  матеріалами справи.

Відповідачка ОСОБА_3 є  донькою померлого ОСОБА_4 та в силу ст. 1261
ЦК України є спадкоємцем першої черги.

Інших спадкоємців першої черги відносно майна
померлого ОСОБА_4 немає.

Відповідно ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права
та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя,
який його пережив, та батьки.

Відповідно статті 1258 ЦК України спадкоємці  за
законом  одержують  право
на  спадкування почергово. Кожна
наступна черга спадкоємців за законом одержує
право на  спадкування  у разі відсутності спадкоємців попередньої
черги, усунення їх від права на спадкування,
неприйняття  ними  спадщини або відмови від її прийняття,  крім випадків, встановлених статтею 1259 цього
Кодексу.

Статтею  1268 Цивільного кодексу України встановлено,
що спадкоємець за заповітом чи за законом має право  прийняти спадщину або не прийняти її.
Спадкоємець,  який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270  цього
Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно  від
часу прийняття  спадщини  вона
належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Від
прийняття спадщини відповідачка ОСОБА_3 не відмовлялась, а фактично прийняла
спадщину, оскільки після смерті батька фактично вступила у володіння спадковим
майном та звернулась з заявою щодо прийняття спадщини після смерті
батька - ОСОБА_4, про що свідчить ії письмова заява, посвідчена приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального округу Юшиним А.Ю.,  23 листопада 2006 року, реєстровий номер №
7337.

Листом Першої одеської державної
нотаріальної контори № 4701 від 20.12.2006 р. повідомлено про відкриття
спадкової справи після ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, спадкове майно, яке
складається з квартири АДРЕСА_1, спадкоємцем якої є ОСОБА_3. Для видачі
свідоцтва про на спадщину необхідно пред'явити свідоцтво про право
власності  на квартиру або його дублікат.
(а.с.18)

При таких обставинах, досліджені судом докази свідчать
про те, що ОСОБА_3фактично прийняла спадкове майно ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Так, 27 липня 2007 року між,ОСОБА_3 та ОСОБА_2, укладений
Попередній договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу Шепелюк Р.Ю., реєстровий № 1735, згідно п .1 якого ОСОБА_3
зобов'язалась продати, а ОСОБА_2 купити за вартість та у термін, що визначені
цим договором, квартиру АДРЕСА_1, та укласти в майбутньому договір
купівлі-продажу цієї квартири на умовах, встановлених цим договором.

05 жовтня 2007 року між сторонами
було укладено договір, яким внесені зміни та доповнення до  Попереднього договору від 27.07.2007 р.,
згідно умов якого ОСОБА_3 зобов'язалась продати ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, не
пізніше 11 жовтня 2007 року.(п.3 Договору)

Пунктом 4 Договору обумовлено, що
договір купівлі - продажу цієї квартири підлягає нотаріальному посвідченню, а
продаж буде здійснено за 126 250 (сто двадцять шість тисяч двісті п'ятдесят)
гривень, що еквівалентно 25 000 (двадцять п'ять тисяч) доларів США по
середньому курсу Національного та комерційних Банків України.

ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_3в рахунок відчужуваної квартири АДРЕСА_1
отримала грошові кошти в розмірі 25 000 (двадцять п'ять тисяч) доларів США, про
свідчить пункт 4 Попереднього договору від 27 липня 2007 року та розписка
ОСОБА_3

Відповідно акту прийому-передачі
від 12 вересня 2008 року ОСОБА_3 передала, а ОСОБА_2
фактично прийняла квартиру АДРЕСА_1.

Однак, до теперішнього часу
відповідачка ОСОБА_3 ухиляється від оформлення договору купівлі-продажу
вищевказаної квартири.

Відповідно до ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого
зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти у
майбутньому  (основний договір) на
умовах, встановлених попереднім договором.

На підставі ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно ч. 2 ст. 220 ЦК України випадку, якщо сторони домовилися
відносно всіх істотних умов Договору, що підтверджується письмовими доказами, а
також відбулося повне або часткове виконання Договору, але одна сторона
ухиляється від його нотаріального посвічення, то суд може визнати такий договір
дійсним.

Судовий захист цивільних прав та
інтересів шляхом визнання відповідного права передбачений ст. 16 ЦК України.

Згідно ст. 392 ЦК України власник
може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, враховуючи між сторонами досягненні усі суттєві вимоги щодо
укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, міжОСОБА_3 та
ОСОБА_2, та фактично виконанні його умови, суд вважає можливим визнати за
останньою право власності на цю квартиру.

Керуючись ст.ст.  2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 14, 60, 61, 208 -
215, 225  ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Встановити
факт прийняття спадкового майна ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, а саме
квартири АДРЕСА_1.

Визнати
укладеним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, міжОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 23,1 кв.м..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської
області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про
його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і
подачі апеляційної скарги, протягом двадцяти днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя

Приморського районного

суду  міста Одеси                                                                                                            Чернявська
Л.М.