Справа № 2-472/2008р.
02 грудня 2008 року Бобринецький
районний суд Кіровоградської області в складі:
судді                   Сарапа М.Б.
позивача                   ОСОБА_1
третя особа  голова Кетрисанівської сільської ради     Ляховський О. Ю.
відкритому судовому засіданні в місті Бобринець, в залі судового засідання
Бобринецького районного суду цивільну справу за позовом  ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, -
в суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу  майна підприємства - банкрута: будівель цеху
по виготовленню сиру, будівлі сторожки, з/б огорожі, замощення з/б плит, що
знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 укладеного 13 вересня 2005 року між позивачем
та КСП «Кетрисанівське» в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2, а також визнати
за ним право власності на вищевказане майно. При цьому вказуючи, що згідно
договору  сторони, що його уклали
зобов'язалися нотаріально посвідчити, проте відповідач порушує своє
зобов'язання в цій частині і відмовляється від явки до нотаріальної контори для
посвідчення договору, чим створює позивачу перешкоди в реалізації його права на
27.11.2008 року позивач надав до
суду доповнення позовних вимог, згідно яких просить  визнати дійсним  договір купівлі-продажу майна підприємства -
банкрута: літній табір №5, будівлі телятника, навіс дерев'яний, майстерня
комплексу, конюшня (прибудова), гноєсховище,
що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 укладеного 26 листопада 2004 року, та
договір купівлі-продажу металевої огорожі комплексу КРС 150 секцій (357
погонних метрів), що знаходиться за вищезазначеною адресою, укладеного
13.09.2005 року між позивачем та КСП «Кетрисанівське» в особі арбітражного
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити посилаючись на обставини
викладені в позовній заяві та в доповненнях до позовної заяви.
Відповідач ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явився, але надав суду письмові пояснення в яких просить справу
розглянути без його участі. Позовні вимоги заявлені позивачем визнає в повному
обсязі та не заперечує проти їх задоволення.
Суд,
вислухавши позивача, вивчивши надані суду докази в їх сукупності
приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так в судовому засіданні було
встановлено, що 13 вересня 2005 року  та
26.11.2004 року між ОСОБА_1та КСП «Кетрисанівське» Бобринецького району
Кіровоградської області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2  були укладені договори купівлі-продажу майна
підприємства - банкрута: будівель цеху по виготовленню сиру, будівлі сторожки,
з/б огорожі, замощення з/б плит, металевої огорожі комплексу КРС 150 секцій
(357 погонних метрів), літній табір №5, будівлі телятника, навіс дерев'яний,
майстерня комплексу, конюшня (прибудова), гноєсховище, що знаходиться за
Згідно договору право власності на
будівлю зерноскладу у покупця настає після повного розрахунку за ціною
погодженою сторонами та зазначеною в договорі. На виконання своїх зобов'язань
покупець в момент підписання договору сплатив продавцю кошти, що
підтверджується  квитанціями до
прибуткового касового ордеру ( а.с.8, 36, 40), а продавець передав покупцю
будівлю цеху по виготовленню сиру, будівлі сторожки, з/б огорожі, замощення з/б
плит, металевої огорожі комплексу КРС 150 секцій (357 погонних метрів), літній
табір №5, будівлі телятника, навіс дерев'яний, майстерня комплексу, конюшня
(прибудова), гноєсховище, що підтверджується Актам прийому-передачі майна від
13.09.2005 року та 29.11.2004 року ( а.с.9,35, 39).
Згідно ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Але відповідач не мав можливості
нотаріально посвідчити договори та сплатити кошти за нотаріальне посвідчення з
- Постановою від 15.06.2004 року у
справі №9/135 господарський суд Кіровоградської області визнав відсутнього
боржника - колективне сільськогосподарське підприємство «Кетрисанівське»
банкрутом та відкрив ліквідаційну процедуру;
- КСП «Кетрисанівське» припинило
фінансово-господарську діяльність у 2001 році;
- єдиним легітимним органом, що
здійснював організаційно-розпорядчі функції, у період з 2001 року по червень
2004 року була ліквідаційна комісія;
- розподіл коштів, які отримані у
ліквідаційній процедурі підприємства-банкрута, визначений та встановлений
статтею 31 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом».
Згідно ст.638 ЦК України договір
вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов. Як вбачається з матеріалів справи сторонами було обумовлено всі
належні для даного договору умови як покупця так і продавця, повністю їх  виконавши, про що свідчать  квитанції
до прибуткового касового ордеру №3, №4, №8, №9 та №10 від 11.11. та
26.11.2004 року та  13.09.2005 року, а
також актами прийому - передачі майна.
У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін не мала можливості з вищенаведених причин оформити
нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,
11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 655, 657, 638, ч.2 ст.220 ЦК України,
суд, -
Договори купівлі - продажу майна
підприємства-банкрута: - будівлі цеху по виготовленню сиру, розташоване за
будівлі сторожки, з/б огорожі, замощення з/б плит, металевої огорожі
комплексу КРС 150 секцій (357 погонних метрів), розташовані за адресою:
- літній табір №5, розташований за
- будівлі телятника, розташоване за
- навіс дерев'яний розташований за
- майстерня комплексу, розташована
за адресою: АДРЕСА_1
- конюшня (прибудова), розташована
за адресою: АДРЕСА_1
- гноєсховище, розташоване за
адресою: АДРЕСА_1,  укладені 26.11.2004
року та 13.09.2005 року між  ОСОБА_1
(покупцем) та   КСП «Кетрисанівське»
Бобринецького району Кіровоградської області в особі арбітражного керуючого
ОСОБА_2(продавцем) - визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на будівлі цеху по виготовленню сиру, будівлі сторожки, з/б огорожі, замощення
з/б плит, металевої огорожі комплексу КРС 150 секцій (357 погонних метрів),
літній табір №5, будівлі телятника, навіс дерев'яний, майстерня комплексу,
конюшня (прибудова) та гноєсховище.
Рішення може бути оскаржено до  апеляційного суду Кіровоградської області
через Бобринецький районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, чи складення його в повному обсязі заяви про апеляційне
оскарження  рішення суду та  апеляційної скарги протягом двадцяти днів
після цього або шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, чи
складання його в повному обсязі апеляційної скарги.

Суддя
(підпис)

Копія
вірно

Суддя                                                                                                       М.
Б. Сарап