Справа  № 2 - 1281 2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

06 жовтня   2008
року                        Замостянський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого
судді  Старинщук О.В.

при секретарі
Нідзельській Т. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Вінницької міської ради, за участю третьої особи  ОСОБА_2
про визнання права власності  на
самочинно збудовані приміщення житлового будинку ,-

В
С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого
комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинно
збудовані приміщення житлового будинку.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві
власності належить Ѕ частина житлового будинку АДРЕСА_1, що стверджується
договором купівлі-продажу від 07 серпня 1989 року та технічним паспортом,
виданим Вінницьким обласним бюро технічної інвентаризації 28 лютого 2001 року.
Крім того, йому на праві власності належить земельна ділянка загальною площею
0,0472 га, на якій побудований зазначений будинок і яка була передана йому для
будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та
споруд, що підтверджується трьома Державними актами на право власності на земельну
ділянку від 14 лютого 2007 року. На даний час, ним самовільно, без належного
дозволу була здійснена  на своїй
земельній ділянці прибудова до першого поверху і всі самовільно збудовані
приміщення та споруди відображені в технічному паспорті на будинок від 28
лютого 2001 року. Будівництво його частини будинку в цілому завершено і він
бажає узаконити самовільно збудовані до нього приміщення та набути на них право
власності.

Відповідно до висновків місцевого органу державного
пожежного нагляду  від 05.05.2006 року та
Вінницької міської СЕС від 30.03.2006 року самовільно збудовані приміщення
відповідають вимогам пожежної та техногенної безпеки, а також вимогам
санітарних норм.

З цього приводу позивач звертався до відповідача, який
11.03.2008 року надав свій висновок про можливість прийняття в експлуатацію
самочинно збудованих споруд, але в зв'язку з тим, що ОСОБА_2 безпідставно не
надає на це своєї згоди, він і змушений звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені в позові
вимоги та просив суд їх задоволити.

Представник відповідача в с удовому засіданні позов не
визнав та заперечив проти його задоволення, так-як  позивачем не досягнуто згоди з іншими
співвласниками, а саме ОСОБА_2, яка ще не зареєструвала своє право власності, а
до цього власником Ѕ частини будинку була ОСОБА_3, яка продала  свою частку ОСОБА_2, і до цього, своє
згоди  на прибудову  не давала.

Третя особа
ОСОБА_4 в судовому засіданні  суду
пояснив, що зазначена земельна ділянка, перебуває в спільному постійному
користуванні і  за даними інвентарної
справи, власником Ѕ частини вказаної будівлі є ОСОБА_3, яка  в свою чергу, як пояснив позивач, продала її
ОСОБА_2,  але остання не оформила в БТІ
документи.

Третя особа ОСОБА_2 в судові засідання не з'являється,
тому  суд вирішив розглянути справу  у її відсутність.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що в задоволенні  позову слід
відмовити з наступних підстав.

Судом достовірно
встановлено, що позивачем ОСОБА_1, самовільно здійснено прибудову до
першого поверху  до житлового
будинку  в АДРЕСА_1, який не звертався у
відповідні органи за дозволом.                                                                                                                                                         Відповідно
до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.                                       Згідно
п. 4 ст. 376 Цивільного кодексу України, якщо  власник земельної ділянки  ( Вінницька міська рада, як розпорядник даної
земельної ділянки) заперечує  проти
визнання права власності на нерухоме майно за особою яка здійснила самочинне
будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб,
майно підлягає знесенню особою, яка здійснила ( здійснює) самочинне
будівництво, або за її рахунок.                                         Відповідно
до  рішення Виконавчого комітету Вінницької
міської ради народних депутатів від 25.12.1997 року, земельна ділянка, площею
121 кв. м., в АДРЕСА_1,  залишена        в спільному постійному користуванні,
тобто позивач є співвласником   даного
будинковолодіння, а згідно ч. 4 ст. 357 ЦК України,
Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у
встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди
інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав.                                                                                                                                                              Однак,
колишня співвласниця будинку ОСОБА_3 надала суду заяву, в якій зазначила, що в
2006 році Ѕ частину будинку по АДРЕСА_1 вона продала ОСОБА_5 інша  Ѕ частина належить ОСОБА_1, і ніякої згоди на
добудову до даного будинку  чи   його перебудову  вона йому не надавала. Теперішня
співвласниця  будинку ОСОБА_2, своєї
згоди на здійснення прибудови також не надала, тому самочинна добудова до
будинку, на земельній ділянці, яка знаходиться в спільному постійному
користуванні, співвласницею якого вона є істотно  порушує
її права на користування  даною
земельною ділянкою.                                                                                           На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 357, 376, Цивільного кодексу
України  ст. ст.125, 126 ЗК України, ст.
ст. 10, 60, 169 ч. 4, 212 - 217  ЦПК
України суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Вінницької міської ради  про визнання
права власності  на самочинно збудовані
приміщення житлового будинку - відмовити.

На рішення може бути подана заява про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга протягом
20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду
Вінницької області через Замостянський районний суд м. Вінниці.

Суддя: