Справа № 2 - 7030/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23
червня 2008 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі
: головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі            Шнуровенко В.А.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на нежиле
приміщення горища ;

ВСТАНОВИВ:

Позивач
пред'явив в суд позов до відповідачів про визнання  права власності на нежиле приміщення горища,
площею 124,00 кв.м., що
розташоване за адресою : АДРЕСА_1, вказуючи, що він і відповідачі є
мешканцями   шестиквартирного флігеля
житлового будинку АДРЕСА_1 та співвласниками наявного у вказаному флігелі цього
житлового будинку приміщення горища, площею 124,00 кв.м., і відповідачі не
заперечують проти передачі йому у власність зазначеного приміщення горища, але
у зв'язку з відсутністю правового механізму передачі майна, що знаходиться у
спільній сумісній власності мешканців багатоквартирного житлового будинку, у
власність одного з мешканців будинку, він змушений звернутися до суду з даним
позовом до відповідачів.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_7
підтримала позов свого довірителя, підтвердила викладені вище обставини і
пояснила, що позивач є власником
двохкімнатної квартири НОМЕР_1, розташованої на третьому поверсі
трьохповерхового шестиквартирного флігеля житлового будинку  АДРЕСА_1, і над належною позивачеві квартирою
розташоване нежиле приміщення горища, площа якого складає 124,00 кв.м. Це
приміщення горища знаходилося у незадоволеному технічному стані, що призводило до руйнування належної
відповідачеві квартири НОМЕР_1, у зв'язку з чим позивач запропонував
відповідачам за спільні кошти зробити ремонт в приміщенні горища, але
відповідачі відмовилися від цього, і, в свою чергу, запропонували позивачу
відремонтувати горище за свій рахунок і оформити право власності на горище на
своє ім'я, одночасно надавши позивачеві свою письмову згоду про передання йому
у власність приміщення горища.

Також представник позивача пояснила, що з 2001 року
спірне приміщення горища використовується
тільки позивачем, а станом на цей час він вже відремонтував дах над
горищем за свій рахунок.

Відповідачі визнали позов і просили суд розглянути справу
за їх відсутністю, про що надали суду свою письмову заяву, завірену керівником
дільниці № 13 КП „ЖКС „Фонтанський”, яка приєднана до матеріалів справи.

Дослідивши
матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що
позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом установлено, що ОСОБА_1 є власником квартири
НОМЕР_1,  розташованої на
третьому поверсі шестиквартирного трьохповерхового флігеля житлового будинку
АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 30.10.2001 року,
посвідченого Першою одеською державною нотаріальною конторою за р.№ 4-2321,
зареєстрованого в Одеському МБТІ 01.11.2001 року під р.№ 227 на стор.104 в
книзі 414пр.

Наявне у
шестиквартирному трьохповерховому флігелі житлового будинку АДРЕСА_1 приміщення
горища, площа якого складає 124,00 кв.м., розташоване над належною в цьому
житловому будинку позивачеві квартирою НОМЕР_1 і з 2001 року використовується
тільки позивачем.

У зв'язку з тим, що незадовільний технічний стан вказаного
приміщення горища призводив до погіршення технічного стану квартири НОМЕР_1,
позивач запропонував відповідачам, які є мешканцями і власниками інших квартир,
розташованих в шестиквартирному трьохповерховому флігелі житлового будинку
АДРЕСА_1, зробити ремонт в приміщенні горища за спільні кошти, але відповідачі
відмовилися від цього, і, в свою чергу, запропонували позивачу оформити право
власності на це приміщення горища і відремонтувати його за свій рахунок та в
березні 2008 року надали позивачеві свою письмову згоду про передачу йому у
власність цього приміщення горища, завірену начальником дільниці № 13 КП „ЖКС
„Фонтанський”.

Також судом
установлено, що станом на цей час
позивач вже відремонтував дах у спірному приміщенні горища за свій рахунок.

Частиною 2 статті 382 ЦК
України визначено, що власникам квартир у багатоквартирному будинку на праві спільної сумісної
власності належать приміщення загального користування
та нежилі приміщення, які призначені для забезпечення їх потреб.

Відповідно до рішення
Конституційного суду України від 02.03.2004 року по справі №4-рп/2004 „У справі за конституційним зверненням
ОСОБА_8 та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.10
Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” та за
конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення
положень ст.ст.1,10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні
приміщення багатоквартирних будинків) допоміжні приміщення (сараї, підвали,
кладовки, горища, колясочні і т.інш.) передаються безоплатно у спільну
власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах)
багатоквартирних будинків.

Таким чином, нежиле
приміщення горища, площею 124,00 кв.м., що розташоване у шестиквартирному трьохповерховому
флігелі житлового будинку АДРЕСА_1, є спільною сумісною власністю усіх
мешканців та власників квартир цього об'єкту нерухомості.

Відповідно до ч.2 ст.369 ЦК України
розпорядження майном, що знаходиться у спільній сумісній власності, здійснюється
за згодою власників.

Виходячи з викладеного та ураховуючи,
що відповідачі, які є  співвласниками
усіх допоміжних приміщень шестиквартирного трьохповерхового флігеля житлового
будинку АДРЕСА_1, не заперечують проти передачі позивачеві у власність спірного
приміщення горища, площею 124,00 кв.м., а тому суд вважає за можливе визнати за
позивачем право власності на це приміщення горища.

На підставі викладеного і
керуючись ст.ст.41,55 Конституції України, ст.ст.369, 382, 393 ЦК
України, пунктами 2, 4.2 Рішення Конституційного суду
України №4-рп від 02.03.2004 року, ст.ст.10,11,60,209,212,214-215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов
ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення горища, площею 124,00 кв.м., що
розташоване за адресою : АДРЕСА_1.

Це рішення підлягає
державної реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН” на підставі ст.182 ЦК України.

Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через
Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі протягом 10-денного строку з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до суду апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Н.А.Ільченко