Справа №2-381/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

29 травня 2008 року                   Садгірський
районний суд м. Чернівці

у складі:                  головуючого  судді                   Плавана В.О.

при секретарі
Вержак І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Чернівці справу за
позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про
визнання права власності на самочинне будівництво та спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до
Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво
та спадкове майно.

В позові посилаються на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_3 і вони
є єдиними спадкоємцями майна, яке залишилось після його смерті, що
підтверджується довідкою Другої Чернівецької державної нотаріальної контори від
13.03.2008 року №315. Вказують на те, що відповідно до довідки Другої
Чернівецької державної нотаріальної контори, інша спадкоємниця ОСОБА_4
відмовилась від прийняття спадщини шляхом подачі відповідної заяви до
нотаріальної контори. Спадкове майно, що залишилось після смерті їх батька
ОСОБА_3, відповідно до вищевказаної довідки складається з будинковолодіння, що
знаходиться АДРЕСА_1. Зазначене будинковолодіння належало на праві власності їх
батькові ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на будівлю та право
забудови від 10.10.1950 р. №1113.

В позові посилаються на те, що земельна ділянка АДРЕСА_1 загальною площею
1026 кв.м. для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських споруд і земельна ділянка площею 348
кв.м. була надана в користування їх батькаві ОСОБА_3, на підставі рішення
міськвиконкому від 20.08.1955 року №469/ 16, що підтверджується витягом з
інвентарної справи на будинковолодіння. Вказують в позові на те, що
будинковолодіння АДРЕСА_1 згідно інвентарної справи складається: житлового
будинку літ. „А” загальною площею - 50,90 кв.м., житловою площею 23,80 кв.м.

Посилається в позові на те, що після смерті їх батька позивач ОСОБА_2 разом
із своєю сім'єю, за згодою ОСОБА_1 постійно проживають у будинку АДРЕСА_1, тому
він фактично прийняв спадщину. Вказують в позові на те, що за час проживання у
вказаному будинку ОСОБА_2, самочинно збудовано житловий будинок літ. „Г”
загальною площею 159,10 кв.м., житловою площею 104,10 кв.м. та сарай літ. „В”
загальною площею 38,92 кв.м. Будівництво виконано з дотриманням вимог
земельного законодавства, містобудівних і архітектурних норм та без порушень
прав інших осіб.

Посилається в позові на те, що в період проживання на території даного
будинковолодіння ОСОБА_1 самочинно збудовано: житловий будинок літ. „Б”
загальною площею 69,40 кв.м., житловою площею 34,30 кв.м., житловий будинок
літ. „Д” загальною площею 74,50 кв.м., житловою площею 43,90 кв.м. та літню
кухню літ. „Е” загальною площею 17,30 кв.м. Будівництво виконано з дотриманням
вимог земельного законодавства, містобудівних і архітектурних норм та без
порушень прав інших осіб.

В позові посилається на те, що у відповідності до вимог ст.376 ЦК України,
суд може визнати право власності на самочинне будівництво, якщо це не порушує
прав інших осіб.

В позові посилаються на те, що зазначені вище будівлі побудовані з
дотриманням будівельних норм та правил, проектною організацією зроблені
технічні креслення. Проведеною експертизою визначено правильність і повнота
виконання протипожежних та санітарних вимог до діючих нормативних актів,      в обмірних кресленнях на будинок та
господарські споруди АДРЕСА_1, порушень не виявлено.

Технічні креслення на житловий будинок, які знаходяться на території будинковолодіння АДРЕСА_1 погоджено з департаментом містобудівного комплексу
та земельних відносин.

Посилаються в позові на те, що на всі вищезазначені об'єкти нерухомого
майна виготовлено технічне заключення з виконавчими кресленнями про
відповідальність державним будівельним нормам і правилам, є всі підстави для
прийняття житлового будинку та господарських будівель в експлуатацію, технічне
заключення і креслення були погоджені Чернівецькою міською державною санітарно
- епідеміологічною станцією Чернівецьким міським управлінням ГУМНС України в
Чернівецькій області та архітектором Садгірського району м. Чернівці.

В позові посилається на те, що згідно довідки Другої Чернівецької державної
нотаріальної контори від 13.03.2008 року №315 вони є єдиними спадкоємцями, які
претендують на спадщину.

Просять визнати за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно, яке
залишилось після смерті ОСОБА_3, і складається з житлового будинку літ. „А”
АДРЕСА_1, загальна площа якого становить 50,90 кв.м., житлова площа - 23,80
кв.м., в тому числі веранда (1-1) 6,90 кв.м., житлова кімната (1-2) 12,40
кв.м., коридор (1-3) 4,50 кв.м., житлова кімната (1-4) 11,40 кв.м., кухня (1-5)
10,50 кв.м. і комора (1-6) 5,20 кв.м., інвентаризаційна вартість становить
21080 грн;

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно побудовані АДРЕСА_1:
житловий будинок літ. „Г” загальною площею 159,10 кв.м., житловою площею 104,10
кв.м., в тому числі на коридор (3-1) 13,20 кв.м., житлову кімнату (3-2) 11,50
кв.м., санвузол    (3-3) 7,80 кв.м.,
кухню (3-4) 11,10 кв.м., комору (3-5) 3,20 кв.м., житлову кімнату (3-6) 13,10
кв.м., житлову кімнату (3-7) 17,30 кв.м., коридор (3-8) 17,10 кв.м., житлову
кімнату (3-9) 18,40 кв.м., санвузол (3-10) 2,60 кв.м., житлову кімнату   (3-11) 17,80 кв.м., житлову кімнату (3-12)
12,00 кв.м., житлову кімнату (3-13) 14,00 кв.м., інвентаризаційною вартістю
61636 грн.; сарай літ. „В” загальною площею 38,92 кв.м., в тому числі підсобні
приміщення площею 13,97 кв.м., 12,20 кв.м. і 12,75 кв.м., інвентаризаційною
вартістю 3125 грн.

Всього визнати за ОСОБА_2 право власності на 49/100 ідеальних часток
будинковолодіння.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані АДРЕСА_1:
житловий будинок літ. „Б” загальною площею 69,40 кв.м., житловою площею 34,30
кв.м., в тому числі на коридор (2-1) 4,50 кв.м., кухню (2-2) 8,50 кв.м.,
житлову кімнату (2-3) 12,10 кв.м., житлову кімнату (2-4) 9,40 кв.м., житлову
кімнату (2-5) 12,80 кв.м., веранду (2-6) 5,80 кв.м., комору (2-7) 2,60 кв.м.,
підвал  (І) 6,20 кв.м., коридор (ІІ) 2,50
кв.м. та вхід в підвал (ІІІ) 5,00 кв.м.; інвентаризаційною вартість  34719 грн.;

- житловий будинок літ. „Д” загальною площею 74,50 кв.м., житловою
площею  43,90 кв.м., в тому числі коридор
(4-1) 8,60 кв.м., санвузол (4-2) 5,40 кв.м., комору (4-3) 2,50 кв.м., кухню
(4-5) 10,20 кв.м., житлову кімнату (4-6) 20,20 кв.м., комору (4-7) 2,60 кв.м.,
житлову кімнату (4-8) 15,90 кв.м. і балкон (4-9) 1,30 кв.м.; інвентаризаційною
вартістю 52469 грн.;

- літню кухню літ. „Е” загальною площею 17,30 кв.м., в тому числі кухня
8,00 кв.м. і кімната 9,30 кв.м.; інвентаризаційною вартістю 8066 грн.

Всього визнати за ОСОБА_1 право власності на 51/100 ідеальну частку даного
будинковолодіння.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свої вимоги підтримали в
повному об'ємі та дали аналогічні вимогам заяви пояснення.

Просять постановити рішення при
проведенні  попереднього судового
засідання.

Представник Чернівецької міської ради Власова Т.В. в судове засідання не
з'явилася, та подала до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність та про
визнання позову в повному об'ємі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення по справі можливо
постановити  при  проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку,  встановленому ч.4
ст.174 ЦПК України, за  наявності  для того
законних підстав.

На  підставі наведеного, визнання
відповідачем пред'явленого позову, а також наявних матеріалів справи,  позовні вимоги  підлягають задоволенню в повному об'ємі ,
оскільки вони не порушують прав, свобод
чи  інтересів інших осіб.

Суд вислухавши пояснення позивачів, дослідивши письмові докази по справі,
вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Чернівецької
міської ради депутатів № 1452 від 27.09.1950 року було земельну ділянку для
забудови.

Судом встановлено, що батько позивачів ОСОБА_3 на вказаній земельній
ділянці побудував житловий будинок літ. А АДРЕСА_1, загальна площа якого
становить 50,90 кв.м., житлова площа - 23,80 кв.м., в тому числі веранда (1-1)
6,90 кв.м., житлова кімната (1-2) 12,40 кв.м., коридор (1-3) 4,50 кв.м.,
житлова кімната (1-4) 11,40 кв.м., кухня (1-5) 10,50 кв.м. і комора (1-6) 5,20
кв.м., інвентаризаційна вартість становить 21080 грн.

Судом встановлено, що батько позивачів ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, після
чого відкрилась спадщина на вказаний будинок, що підтверджується свідоцтвом про
смерть та довідкою Другої Чернівецької нотаріальної контори.

Судом встановлено, що позивачі самочинно без будь-якої технічної
документації та дозволу, побудували АДРЕСА_1 житловий будинок літ. „Г”
загальною площею 159,10 кв.м., житловою площею 104,10 кв.м., в тому числі
коридор (3-1) 13,20 кв.м., житлова кімната (3-2) 11,50 кв.м., санвузол (3-3)
7,80 кв.м., кухня (3-4) 11,10 кв.м., комора (3-5) 3,20 кв.м., житлова кімната
(3-6) 13,10 кв.м., житлова кімната (3-7) 17,30 кв.м., коридор (3-8) 17,10
кв.м., житлова кімната (3-9) 18,40 кв.м., санвузол (3-10) 2,60 кв.м., житлова
кімната (3-11) 17,80 кв.м., житлова кімната (3-12) 12,00 кв.м. і житлова
кімната (3-13) 14,00 кв.м., інвентаризаційна вартість становить 61636 грн.;
сарай літ. «В» загальною площею 38,92 кв.м., в тому числі підсобні приміщення
площею 13,97 кв.м., 12,20 кв.м. і 12,75 кв.м., інвентаризаційна вартість
становить 3125 грн.; житловий будинок літ. „Б” загальною площею 69,40 кв.м.,
житловою площею 34,30 кв.м., в тому числі коридор (2-1) 4,50 кв.м., кухня (2-2)
8,50 кв.м., житлова кімната (2-3) 12,10 кв.м., житлова кімната (2-4) 9,40
кв.м., житлова кімната (2-5) 12,80 кв.м., веранда (2-6) 5,80 кв.м., комора
(2-7) 2,60 кв.м., підвал пд (І) 6,20 кв.м., коридор (ІІ) 2,50 кв.м. та вхід в
підвал (ІІІ) 5,00 кв.м.; інвентаризаційна вартість становить 34719 грн.;
житловий будинок літ. „Д” загальною площею 74,50 кв.м., житловою площею  43,90 кв.м., в тому числі коридор (4-1) 8,60
кв.м., санвузол (4-2) 5,40 кв.м., комора (4-3) 2,50 кв.м., кухня (4-5) 10,20
кв.м., житлова кімната (4-6) 20,20 кв.м., комора (4-7) 2,60 кв.м., житлова
кімната (4-8) 15,90 кв.м. і балкон (4-9) 1,30 кв.м.; інвентаризаційна вартість
становить 52469 грн.; літню кухню літ. „Е” загальною площею 17,30 кв.м., в тому
числі кухня 8,00 кв.м. і кімната 9,30 кв.м.; інвентаризаційна вартість
становить 8066 грн.

Судом встановлено, що позивачам на самочинну побудову будинків  виготовлено технічні креслення, які погоджено
з районним архітектором, відділом земельних ресурсів, Чернівецьким міським
відділом Управління МНС України в Чернівецькій області, згідно  експертного
висновку порушень вимог пожежної безпеки не виявлено, Чернівецькою
міськСЕС порушень вимог санітарного та епідеміологічного стану не виявлено,
будинок відповідає вимогам  санітарного
та епідеміологічного благополуччя населення.

Судом встановлено, що згідно висновку спеціалістів будівельників, які
виготовляли технічні креслення, стан існуючих конструкцій добудови до житлового
будинку  задовільні  та придатні для проживання  і експлуатації.

Судом встановлено, що позивачі є фактичним
землекористувачем земельної ділянки АДРЕСА_1, самочинне будівництво не
порушують нічиїх  прав  та
законних інтересів інших осіб, вказана земельна ділянка огороджена, межі
видимі в натурі на місцевості.  Спору
стосовно її розміру, меж із сусідніми
землекористувачами  та  її цільового призначення  не існує.

Ці  обставини  підтверджені
дослідженими доказами  по справі .

На  підставі наведеного, а також
наявних матеріалів справи, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному
об'ємі, оскільки вони не порушують прав, свобод
чи  інтересів інших осіб.

Враховуючи наведене, суд приходить до
висновку, що позивачі після смерті батька прийняла спадщину шляхом вступу в
управління та володіння спадковим майном, як спадкоємці першої черги фактично
отримали спадкове майно, яким користується по сьогоднішній день. Враховуючи те,
що на земельній ділянці спадкового майна позивачами було самочинно побудовано
будинки, яка знаходиться  АДРЕСА_1  та при наведених вище обставинах суд
приходить до висновку, що є всі підстави встановити за позивачами право
власності на нерухоме майно  вказане в
позові.

Самочинна побудова та інші господарські споруди самочинно збудовані на
земельній ділянці, що перебувають у користуванні позивачів, в їх межах
відповідають будівельним нормам і не зачіпають прав та інтересів суміжних
землекористувачів.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд приходить до висновку, що у відповідності до ст.1261 ЦК України та
ст.529 ЦК України (в редакції 1963 року) позивачі є спадкоємцем першої черги за
законом.

У відповідності до ст.1268 ЦК України та ст.549 ЦК України (в редакції 1963
року) позивачі фактично прийняла спадщину після смерті батька, оскільки на час
відкриття спадщини проживали у будинковолодінні та проживають там по теперішній
час, здійснюють господарську діяльність по їх утриманню.

Таким чином суд вважає, що є всі підстави визнати за позивачами право
власності на спадщину на нерухоме майно, самочинно збудоване нерухоме майно на
земельній ділянці, яке знаходиться
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.376 п.5 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 529, 549 ЦК України
(в редакції 1963 року), ст.ст.10,11,209,212,214-215,218,234, 256 -258ЦПК
України, суд, -

В  И
Р  І  Ш
И  В :

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно,
яке залишилось після смерті ОСОБА_3, і складається з житлового будинку літ. „А”
АДРЕСА_1, загальна площа якого становить 50,90 кв.м., житлова площа - 23,80 кв.м.,
в тому числі веранда (1-1) 6,90 кв.м., житлова кімната (1-2) 12,40 кв.м.,
коридор (1-3) 4,50 кв.м., житлова кімната (1-4) 11,40 кв.м., кухня (1-5) 10,50
кв.м. і комора (1-6) 5,20 кв.м., інвентаризаційна вартість становить 21080 грн;

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно побудовані АДРЕСА_1:
житловий будинок літ. „Г” загальною площею 159,10 кв.м., житловою площею 104,10
кв.м., в тому числі на: коридор (3-1) 13,20 кв.м., житлову кімнату (3-2) 11,50
кв.м., санвузол (3-3) 7,80 кв.м., кухня (3-4) 11,10 кв.м., комора (3-5) 3,20
кв.м., житлову кімнату (3-6) 13,10 кв.м., житлову кімнату (3-7) 17,30 кв.м.,
коридор (3-8) 17,10 кв.м., житлову кімнату (3-9) 18,40 кв.м., санвузол (3-10)
2,60 кв.м., житлову кімнату    (3-11)
17,80 кв.м., житлову кімнату (3-12) 12,00 кв.м., житлову кімнату (3-13) 14,00
кв.м., інвентаризаційною вартість 61636 грн.; сарай літ. „В” загальною площею
38,92 кв.м., в тому числі підсобні приміщення площею 13,97 кв.м., 12,20 кв.м. і
12,75 кв.м., інвентаризаційною вартістю 3125 грн.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 49/100 ідеальних часток
будинковолодіння АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані АДРЕСА_1:
житловий будинок літ. „Б” загальною площею 69,40 кв.м., житловою площею 34,30
кв.м., в тому числі коридор (2-1) 4,50 кв.м., кухня (2-2) 8,50 кв.м., житлова
кімната (2-3) 12,10 кв.м., житлова кімната (2-4) 9,40 кв.м., житлова кімната
(2-5) 12,80 кв.м., веранда (2-6) 5,80 кв.м., комора (2-7) 2,60 кв.м., підвал пд
(І) 6,20 кв.м., коридор (ІІ) 2,50 кв.м. та вхід в підвал (ІІІ) 5,00 кв.м.;
інвентаризаційна вартість становить 34719 грн.; житловий будинок літ. „Д”
загальною площею 74,50 кв.м., житловою площею
43,90 кв.м., в тому числі коридор (4-1) 8,60 кв.м., санвузол (4-2) 5,40
кв.м., комора (4-3) 2,50 кв.м., кухня (4-5) 10,20 кв.м., житлова кімната (4-6)
20,20 кв.м., комора (4-7) 2,60 кв.м., житлова кімната (4-8) 15,90 кв.м. і
балкон (4-9) 1,30 кв.м.; інвентаризаційна вартість становить 52469 грн.; літню
кухню літ. „Е” загальною площею 17,30 кв.м., в тому числі кухня 8,00 кв.м. і
кімната 9,30 кв.м.; інвентаризаційна вартість становить 8066 грн.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 51/100 ідеальну частку даного
будинковолодіння.

Зобов'язати Чернівецьке КОБТІ зареєструвати відповідно за ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно у вигляді добудови та  побудовані господарські споруди до
будинковолодіння АДРЕСА_1 та видати свідоцтво на право власності нерухомого
майна.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду  набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення  може  бути оскаржене  в апеляційному порядку до Апеляційного
суду  Чернівецької області, через
Садгірський районний суд  м. Чернівці
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня винесення рішення заяви про
апеляційне  оскарження  і подання після цього протягом  20-ти
днів  апеляційної скарги, з
подачею її копії до  апеляційної
інстанції  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Головуючий-суддя
В.О.  Плаван