Рішення

Іменем України

21
листопада 2008 року

Первомайський
районний суд Автономної Республіки Крим

у
складі: головуючого - судді Забара Г.Я.

при
секретарі Осіпової Н.А.,

розглянувши
у   попередньому судовому засіданні в
смт. Первомайське

цивільну
справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права

власності
на  нерухоме майно, третя особа -
ОСОБА_3,

встановив:

ОСОБА_1 просить  визнати дійсним договір купівлі-продажу  квартири,

укладений
між нею та відповідачем, та визнати за нею право власності на

квартиру.
Свої вимоги мотивує тим, що 16.03.2008 року
між нею та відповідачем

був
укладений договір купівлі-продажу
квартири, що знаходяться ,АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу  нерухомого майна сторонами виконаний у
повному

обсязі,
відповідач  ОСОБА_2 передав їй  правовстановлюючі документи на

квартиру
та ключі, а вона сплатила відповідачу оговорену грошову суму.

Відповідно
до цивільного законодавства договір купівлі-продажу повинен бути

нотаріально
посвідчений. Але від нотаріального посвідчення договору купівлі-

продажу
відповідач ухиляється, мешкає в іншій державі, в зв'язку з чим вона не

має
можливості належним чином розпоряджатися придбаним майном.

В попередньому засіданні позивач позов
підтримав, відповідач, треті особи

проти
задоволення позову не заперечують.

Відповідно
до ч. 4 ст. 174 ЦПК України суд вважає можливим задовольнити позов

за
наявністю для цього законних підстав, тому що визнання відповідачем позову

не
суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно
до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна

укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Суд
встановив, що  квартира АДРЕСА_1,
належить ОСОБА_2

Івановичу
на підставі  договору купівлі-продажу від
23.03.1995 року. 16 березня

2008
року між  ОСОБА_1 і  ОСОБА_2 був

укладений
договір купівлі-продажу даного нерухомого майна.  Умови договору

сторонами
виконані - продавець ОСОБА_2 передав покупцю ОСОБА_1

правовстановлюючі
документи на квартиру та ключі, а покупець сплатила кошти за

квартиру
в сумі 30000 грн., що підтверджується
розпискою. Відповідач мешкає в

іншій
державі, від нотаріального посвідчення договору ухиляється.

Відповідно до
ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх

істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось

повне
або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його

нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі

наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 60, 130, 174, 209, 212-215

Цивільного
процесуального кодексу України, ч. 2 ст. 220, ч. 3 ст. 334, ст. 657

Цивільного
Кодексу України,   суд

вирішив:

Позовну заяву  ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
від 16.03.2008 року   квартири

АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 і  ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на   квартиру АДРЕСА_1, (загальною площею 31,3
кв.м., в тому числі, жилою площею 22,4 кв.м.,

що
складається з: 3-житлової кімнати, площею 6,8 кв.м., 4-житлової кімнати,

площею
15,6 кв.м., 1-коридора, площею 3,4 кв.м., 2-кухні, площею 5,5 кв.м.).

Право
власності на вказане  нерухоме майно,
обмеження цих прав, їх виникнення,

перехід
і припинення підлягають державної реєстрації в Джанкойському

міжміському
бюро реєстрації та технічної інвентаризації. Право власності у

набувача
виникає з моменту такої реєстрації.

Рішення
може бути оскаржено в  апеляційному
порядку до Апеляційного

суду
Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в

10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст.

295
ЦПК України.

Головуючий