Справа №2-6457/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

21 листопада 2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання за нею
права власності на нежитлові офісні приміщення №№
23-1 -:- 23-5 з улаштуванням окремого входу загальною площею 39,3 кв.м.,
розташовані в літ. «А-5» по вул. Пушкінській,79 в м. Харкові,
посилаючись на
наступне. Їй на підставі договору купівлі-продажу від 14.02.2008 р.
належить квартира №23 по вул. Пушкінській,79 в м. Харкові. Після придбання
квартири нею за власні кошти проведена її реконструкція під нежитлові офісні приміщення з улаштуванням окремого входу.
Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. Таким чином, нею
створено нове
майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, вона вимушена звернутися до суду.

Представник відповідача позовні
вимоги визнав, не заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
нежитлові приміщення.

Суд, вислухавши
позивача, представника
відповідача, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу
від 14.02.2008 р. належить квартира №23 по вул. Пушкінській,79 в м. Харкові.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Згідно зі
ст. 383 ЦК України
власник  квартири на свій розсуд може здійснювати
ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, -
за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Після
придбання квартири позивачем за власні кошти проведена її реконструкція під нежитлові офісні приміщення з улаштуванням окремого входу.

Згідно з
експлікацією КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» після
реконструкції спірні приміщення, розташовані в літ.
«А-5» по вул. Пушкінській,79 в м. Харкові, складаються з приміщень №№ 23-1 -:- 23-5 з улаштуванням окремого входу загальною
площею 39,3 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Проведена
реконструкція не є юридичною чи фактичною підставою для припинення чи
невизнання права власності позивача на спірні приміщення, а є лише підставою
для внесення відповідних змін до правовстановлюючих документів.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «НТК Енерго-Тайм» технічний стан будівельних
конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для подальшої експлуатації
будівлі. Реконструкція і експлуатація приміщень як нежитлових не протирічить
будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нежитлові офісні приміщення №№ 23-1 -:- 23-5 з улаштуванням
окремого входу загальною площею 39,3 кв.м., розташовані в літ. «А-5» по вул.
Пушкінській,79 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя