№ 2-439/2008
І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
«13» травня 2008 року
Млинівський районний суд Рівненської
у складі: головуючої судді Бандури А.П.
при секретарі: Христюк Н.В.
з участю представник позивача - адвоката ОСОБА_1.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.
Млинів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним
договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме
звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання договорів купівлі-продажу
дійсними та визнання права власності на нерухоме майно.
В судовому
засіданні представник позивачки ОСОБА_2. позов підтримав і суду пояснив, що
позивачкою в її власність було придбане нерухоме майно, яке належало
гр.ОСОБА_3, а саме приміщення магазину та земельну ділянку для його
обслуговування. У відповідності із встановленою домовленістю між нею та
продавцем, в рахунок оплати магазину та земельної ділянки нею, позивачкою, було
сплачено грошову суму в розмірі 35 000 гривень. Зараз виникла необхідність
отримання правовстановлюючих документів на придбане майно. Однак дані документи
вона, позивачка, отримати не може, поскільки договір купівлі-продажу не
посвідчений нотаріально. Просить визнати дійсним письмовий договір
купівлі-продажу від 20 березня 2008 року укладений між нею таОСОБА_3 про
передачу їй на праві приватної власності приміщення магазину, площею 106, 3
кв.м. та земельної ділянки для комерційного використання (обслуговування
магазину), площею 0, 210 га, що знаходяться за адресою:АДРЕСА_1 та визнати за
нею право власності.
ОСОБА_3 звернувся до суду із письмовою заявою, в якій вказав, що проти позову
не заперечує і просить справу розглядати без його участі.
Суд, дослідивши
матеріали  справи, вважає, позов
підставним та таким що підлягає до задоволення, так як він підтверджується
зібраними та перевіреними в ході судового засідання доказами, а саме: копією
технічного паспорту від 11 березня 2008 року, з якого вбачається що власником
магазину, що розташований по АДРЕСА_1 загальною площею 106,3 кв.м., являється
угоди від 23 лютого 1999 року, підтверджується той факт, що продавець - ДП
«Ниваторгсервіс» продав, а покупець - ОСОБА_3 купив приміщення магазину
промтоварів в АДРЕСА_1.
купівлі-продажу від 20 березня 2008 року, з якого вбачається що продавець
ОСОБА_3 продав, а покупець ОСОБА_2 купила приміщення магазину площею 106, 3
кв.м. та земельну ділянку для комерційного використання (обслуговування
магазину), площею 0, 210 га, що знаходяться за адресою:АДРЕСА_1.
відповідності до вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог
закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним, однак якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Статтею 328 ч.1 ЦК
України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.
сукупність зібраних по справі доказів дає підстави суду для визнання дійсним
договору купівлі-продажу від 20 березня 2008 року укладений між ОСОБА_2
таОСОБА_3 про передачу ОСОБА_2на праві приватної власності приміщення магазину,
площею 106, 3 кв.м. та земельної ділянки для комерційного використання
(обслуговування магазину), площею
0, 0210 га, що знаходяться за адресою:АДРЕСА_1.
10, 18, 60, 130 ЦПК  України,
ст. 218, 220, 328 ЦК України,
ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі - продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно задоволити
письмовий договір купівлі-продажу від 20 березня 2008 року укладений між
ОСОБА_2 таОСОБА_3 про передачу ОСОБА_2на праві приватної власності приміщення
магазину, площею 106, 3 кв.м. та земельної ділянки для комерційного
використання (обслуговування магазину), площею 0, 0210 га, що знаходяться за
права власності ОСОБА_2 на приміщення магазину, загальною площею 106, 3 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку, площею 0,0210 га
для комерційного використання (обслуговування магазину), яка належала
продавцюОСОБА_3 на підставі Державного акта на право власності на земельну
ділянку                  (серія ЯБ №
330607) від 18 квітня 2006 року і знаходиться за адресою:АДРЕСА_1.
днів сторони можуть подати заяву про те, що буде подана апеляція та протягом
20-ти днів після проголошення рішення, можуть подати апеляцію до апеляційного
суду Рівненської області через Млинівський районний суд.
Суддя:
З оригіналом згідно.
В. о. Голови Млинівського райсуду                                            А.П.