АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2008 року                                                                                       м.
Одеса

Колегія суддів
судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Станкевича В.А. суддів - Бабія А.П.

-
Ступакова О.А. при секретарі -
Переверзевій Н.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою товариства з
обмеженою відповідальністю „БК „ОДЕСЖИТЛОБУД" до ОСОБА_2 про встановлення
фактів відсутності договірних відносин та майнових прав на квартиру, за
апеляційною скаргою ОСОБА_1 на заочне рішення Київського районного суду м.
Одеси від 02 листопада 2006 року, -

встановила:

У травні
2006 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про встановлення
факту відсутності договірних відносин між позивачем та відповідачкою щодо
інвестування будівництва квартири АДРЕСА_1,
встановлення факту відсутності майнових прав у відповідача на квартиру АДРЕСА_1, заборони
розголошування неправдивої інформації яка може негативно вплинути та завдати
шкоди ділової репутації позивача.

У
судовому засідання представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав
викладених у позовній заяві.

Відповідачка
у судове засідання не з'явилась. Про час та місце судового засідання
повідомлена належним чином, що підтверджується поштовим повідомлення про
вручення судової повістки про виклик до суду, не повідомила суд про причину
неявки та не надала заяви про розгляд справи за її відсутності.

Зі згоди
позивача суд ухвалив рішення при заочному розгляді справи, що відповідно з
положеннями ст. 224 ЦПК
України.

Представник
позивача не заперечував проти заочного розгляду справи. Заочним рішення
Київського районного суду м. Одеси від 02
листопада 2006 року
позов Товариства з обмеженою відповідальністю „БК „ОДЕСЖИТЛОБУД" до
ОСОБА_2 про встановлення фактів відсутності договірних відносин та майнових
прав на квартиру задоволений.

Встановлена
відсутність договірних правовідносин між ТОВ „БК ОДЕСЖИТЛОБУД" та ОСОБА_2
щодо інвестування будівництва квартири АДРЕСА_1.

Головуючий
у першій інстанції - Домусчі
С. Є.      Справа № 22ц-184/2008 р.

Доповідач-Станкевич В.А..                                          Категорія
ЦП 44

2

Встановлена
відсутність у ОСОБА_2 права на квартиру АДРЕСА_1.

Заборонено
ОСОБА_2 розголошення неправдивої інформації яка може негативно вплинути та
завдати шкоди ділової репутації ТОВ „БК ОДЕСЖИТЛОБУД.

В
апеляційній скарзі ОСОБА_1 ставиться питання про скасування рішення суду та
направлення справи на новий розгляд.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши доповідача, доводи апеляційної скарги, перевіривши
законність і обґрунтованість рішення суду в межах позовних вимог і доводів
апеляційної скарги, судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає
задоволенню частково з наступних підстав.

Згідно
ч. 1 п. 4 ст. 311 ЦПК України
рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд, якщо
суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участь у справі.

У
судовому засіданні встановлено, що 29
вересня 2005 р. між
ТОВ „БК ОДЕСЖИТЛОБУД" та ОСОБА_3 було укладено угоду про розірвання договору
№ 38/Л-141 про
інвестування в дольове будівництво житлового будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1. ТОВ „БК
ОДЕСЖИТЛОБУД" повернуло ОСОБА_3 всі отримані по договору кошти у розмірі 20 546  грн.
Крім того сторони підтвердили, що не мають один до одного ніяких
претензій матеріального чи нематеріально характеру, що підтверджується
матеріалами справи.

Між тим
з наданих апелянтом та залучених до матеріалів справи документів вбачається, що
відповідно договору про відступлення права вимоги від 16 березня 2005 року новий
інвестор ОСОБА_4 займає місце первинного інвестора ОСОБА_3 в зобов'язання, які
виникли з основного договору від 23.12.2003
року № 38/Л-141 про інвестування
дольового будівництва житлового будинку. (а.с. 53-54) Даний договір посвідчений
додатковою згодою від 21 березня 2005 року та підписаний ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
директором ТОВ „БК ОДЕСЖИТЛОБУД" ОСОБА_5 і завірений печаткою ТОВ „БК
ОДЕСЖИТЛОБУД".

В
матеріалах справи також були дані, що з 6 січня 2006 р. на розрахунковий
рахунок позивача в продовж декількох тижнів через Таіровське відділення АППБ
„Аваль" відповідачка намагалася здійснити платіж у розмірі 10100  грн. , як черговий платіж по договору
інвестування між позивачем та відповідачем. Позивач ці кошти не прийняв та
відіслав їх як помилково перераховані.

У травні
2006 р.
позивач отримав-листа від 12.05.2006
р., в якому відповідачка, посилаючись на укладені з ТОВ „БК ОДЕСЖИТЛОБУД"
договори, а саме договір про відступ права вимоги від 16 березня 2005 року, додаткову
угоду № 1 від 21 березня 2005 року до договору
№ 38/Л-141 про
інвестування в дольове будівництво житлового будинку, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, заявила
що вона є інвестором по договору Ж38/Л-141, а також, що згідно із вказаними нею
договорами їй переходить право власності (майнові права) на квартиру АДРЕСА_1.(а.с. 17)

Між тим
при таких даних суд першої інстанції розглянув справу у відсутності
відповідачки та її чоловіка та задовольнив позов.

Оскільки
суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участь у справі,
судова колегія вважає необхідним заочне рішення Київського районного суду м.
Одеси від 02 листопада
2006 року
скасувати, а справу направити на новий розгляд.

Керуючись
ст. ст. 304, 307, 311,
313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

3

ухвалила:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 - задовольнити,
заочне рішення Київського районного суду м. Одеси від 02 листопада 2006 року по
цивільній справі за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю „БК
„ОДЕСЖИТЛОБУД" до ОСОБА_2 про встановлення фактів відсутності договірних
відносин та майнових прав на квартиру -
скасувати і справу направити на новий розгляд до того ж суду іншим складом
суду.

Ухвала
апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може
бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двох місяців з дня
набрання законної сили до суду касаційної інстанції.