Справа
№ 2  - 157,
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02
червня 2008 року         Диканський
районний суд Полтавської області у складі:

головуючого    -
голови суду Новака Д.І.

при секретарі   -                             Серзі Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні
в залі суду смт. Диканька цивільну справу за позовом Великорудківської
сільської ради Диканського району, НВ ТОВ “Терра-Агро” Диканського району до
приватного нотаріуса Диканського районного нотаріального округу Полтавської
області ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити нотаріальні дії, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі по справі вказують на те
, що 06 травня 2008 року Великорудківською сільською радою Диканського району
приватному нотаріусу Диканського нотаріального округу ОСОБА_1. було подано для
посвідчення договір купівлі-продажу НВ ТОВ “Терра-Агро” нежитлової будівлі по
вул. Тополева ,83 в с. Степанівка Диканського району Полтавської області, однак
нотаріус відмовив їм у посвідченні договору купівлі - продажу.

Вказуючи на те, що згідно вимог
чинного законодавства, нерухоме майно є комунальною, а не державною власністю,
і нею розпоряджається орган місцевого самоврядування, а не держава, позивачі
звернулися до суду з позовом та просять визнати незаконною відмову приватного
нотаріуса ОСОБА_1. від посвідчення договору купівлі - продажу між ними  нежитлової будівлі з господарськими спорудами
по вул. Тополева,83 в с. Степанівка Диканського району Полтавської області та
зобов'язати вказаного нотаріуса такий договір посвідчити.

В судовому засіданні при розгляді
справи представники позивачів позовні вимоги підтримали та просили їх
задовольнити, виходячи з їх доводів, викладених як у позовній заяві, так і в
судовому засіданні.

Приватний нотаріус ОСОБА_1., як
відповідач, в судовому засіданні проти позову заперечувала. При цьому свою
відмову в посвідченні між позивачами договору купівлі - продажу об'єкта
нерухомого майна мотивувала тим, що з 01 січня 2008 року згідно Закону України
“Про державний бюджет України на 2008 рік” передбачається приватизація таких
об'єктів разом із земельною ділянкою на відкритих аукціонах, однак законодавчо
як ці питання, так і посвідчення таких договорів купівлі - продажу до цього
часу не урегульовані.

Тому з цих підстав нею і було
відмовлено позивачам у посвідченні договору купівлі - продажу цього об'єкту
нерухомого майна.

Розглянувши доводи сторін,
дослідивши наявні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно видно, що власником нежитлової будівлі з
господарськими спорудами по вул. Тополева, 83 в с. Велика Рудка є територіальна
громада села, тобто це нерухоме майно відноситься до комунальної , а не
державної власності.

Відповідно до ст. 60 ч.2, 4, 5
Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” сільські ради від імені
територіальних громад сіл, селищ здійснюють управління об'єктами їхньої
спільної власності та відповідно до закону здійснюють правомочності щодо
володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності.

Як встановлено Закон України “Про
приватизацію державного майна” регулює положення щодо реалізації лише
державного майна.

Як вбачається із матеріалів
справи орган місцевого самоврядування територіальної громади села в особі
Великорудківської сільської  ради Диканського
району відповідно до прийнятих рішень та положень про порядок продажу на
аукціоні, за конкурсом майна спільної власності цієї територіальної громади з
січня і до кінця квітня 2008 року в особі Великорудківської сільської ради
Диканського району провів конкурс з продажу комунального нерухомого
майна у вигляді нежитлової будівлі з господарськими спорудами по вул. Тополева,
83 в с. Степанівка Диканського району з визначенням переможця цього конкурсу
щодо придбання вказаного об'єкту в особі
НВ ТОВ “Терра-Агро” Диканського району.

Відповідно до названих вище
нормативних документів це давало підстави для укладення між позивачами по
справі договору купівлі - продажу нерухомого майна.

Судом встановлено, що приватному
нотаріусу позивачі надали всі необхідні документи для посвідчення договору
купівлі - продажу нежитлової будівлі з господарськими спорудами по вул.
Тополева, 83 в с. Степанівка Диканського району.

Виходячи з викладеного вище в
сукупності та того, що процедура продажу за конкурсом вказаного вище нерухомого
майна була розпочата ще в листопаді 2007 року із завершенням її в кінці квітня
2008 року, цей об'єкт нерухомого майна є не державною власністю, а
комунальною, якою тільки і може розпоряджатися орган місцевого самоврядування в
особі Великорудківської сільської ради Диканського району, то відмова в
нотаріальному посвідченні договору купівлі - продажу між позивачами по справі
вказаного вище нерухомого майна не ґрунтується на чинному законодавстві.

Тому відмова у нотаріальному  посвідченні цього договору купівлі - продажу
підлягає визнанню незаконною із покладенням обов'язку на нотаріуса щодо
посвідчення такого договору.

На підставі викладеного,
керуючись ст. 77 ЗУ “Про Державний бюджет України на 2008 рік  та про внесення змін до деяких законодавчих
актів України”, ЗУ “Про приватизацію державного майна”, ст. 60 ЗУ “Про місцеве
самоврядування в Україні”, ст. 50 ЗУ “Про нотаріат”, ст.ст. 10,11,60, 174,  212 - 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати незаконною відмову
приватного нотаріуса Диканського районного нотаріального округу Полтавської
області ОСОБА_1  Великорудківській
сільській раді Диканського району та НВ ТОВ “Терра-Агро” Диканського району
щодо нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу комунального
нерухомого майна - нежитлової будівлі з господарськими спорудами по вул.
Тополева, 83 в с. Степанівка Диканського району.

Зобов'язати приватного нотаріуса
Диканського районного нотаріального округу Полтавської областіОСОБА_1.
нотаріально посвідчити вказаний вище договір купівлі - продажу нерухомого майна
між  Великорудківською сільською радою
Диканського району та НВ ТОВ “Терра-Агро” Диканського району.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області шляхом подання заяви про апеляційне
оскарження на протязі десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної
скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
через Диканський районний суд.

Головуючий:                                                                    (підпис)

Копія
вірна:

Голова
Диканського районного суду                                                                            Д.І.Новак

Д О В І Д К А .

Рішення
Диканського районного суду  від 2 червня
2008 року вступило в законну силу 13 червня 2008 року.

Оригінал
рішення зберігається в цивільній справі № 2-157/2008 року в Диканському
районному суді.

Голова Диканського районного суду
Д.І.Новак