Справа № 2-1318/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

01.08.2008 року                                        м.Гола
Пристань

Голопристанський районний суд
Херсонської області

у складі: головуючого судді
Ширінської О.Х.,

при секретарі - Адонка К.О. ,

з участю представника позивача -
ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Гола Пристань справу за позовом ОСОБА_1 до
Новофедорівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,
-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася
із вище зазначеним  позовом до
Новофедорівської сільської ради, який в судовому засіданні підтримала і просила
задовольнити.

Зокрема в своєму позові вона
зазначила, що згідно договору купівлі-продажу укладеного з
Новофедорівською сільською радою Голопристанського району №760 від 25.06.2001
р. є власником земельної ділянки площею 0,05 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та господарських будівель. На підставі
договору видано державний акт на право приватної власності на землю № 358від
28.08.2002 р. Рішенням Новофедорівської сільської ради Голопристанського району
№74 від 04.08.2006 р. в оренду передано земельну ділянку площею 0,008 га для
обслуговування житлового будинку та господарських будівель та ведення особистого
підсобного господарства.

Рішенням Новофедорівської сільської ради Голопристанського району №477 від
24.12.2004 р. надано дозвіл на розробку технічної документації по відводу
земельної ділянки в оренду площею 0,008 га для обслуговування житлового будинку
та господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства.

Рішенням Новофедорівської сільської
ради Голопристанського району №24 від 28.08.2002 р. надано дозвіл на
виготовлення проектної документації для будівництва житлового будинку та
господарських споруд.

На підстав вказаних документів 09.12.2002 р. Голопристанською районною
державною адміністрацією було затверджено будівельний паспорт.

12.09.2003 р. в Херсонській обласній інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю мною було отримано дозвіл на виконання
будівельних робіт.

На її замовлення Голопристанською філією Херсонського державного бюро
технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на домоволодіння
АДРЕСА_1.

Будівництво здійснювалось на підставі робочого проекту 2002г. однак проект
не було належним чином затверджено.

Оскільки її право власності на будівлю пансіонату на сьогоднішній день не
визнається органом місцевого самоврядування - Новофедорівською сільською радою,
яка відмовляється видавати  свідоцтво на
право власності, змушена була звернутися до суду для вирішення даного питання.

-2-

Просить визнати за нею право власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримала заявлені
вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_3 позовні вимоги визнав і пояснив, що
сільська рада не заперечує щодо визнання права власності за позивачем на
зазначене домоволодіння.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд приходить до
висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 41 Конституції України та ст.
328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Статтею 331 Цивільного кодексу України
закріплено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Згідно
ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

З матеріалів справи вбачається, що нерухоме майно - жилий будинок та
господарські споруди  збудовані на
земельних ділянках переданих у власність та користування саме для
обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Як свідчить з матеріалів справи, позивач має право власності частину
земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння, що підтверджується
договором купівлі-продажу та Державним актом на право власності на землю, іншою
частиною земельної ділянки позивач користується на підставі договору оренди,
наданої для обслуговування будинку та господарських споруд.

Однак
у позивача відсутні належним чином затверджені дозволи на будівництво, проект
належним чином не затверджений.

Голопристанським
бюро технічної інвентаризації проведено зовнішні обміри та складено технічний
паспорт домоволодіння, що свідчить про те, що будівельні норми та правила при
здійсненні будівництва не порушено.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Одним із способів захисту цивільного права передбачених ст. 16 ЦК України є
визнання права власності.

Таким чином, суд приходить до висновку, що за позивачем ОСОБА_1  слід визнати право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно - домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_1.

Позов визнаний представником відповідача, вимоги позивача не порушують норм
діючого законодавства та інтересів інших осіб, суд вважає можливим задовольнити
позовні вимоги і визнати за позивачем право власності на зазначену будівлю.

-3-

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10,
60, 179, 209, 212-215  ЦПК України, ст. 41 Конституції України,
ст.ст.  328, 331, 376 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_1
право власності на домоволодіння
АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було
подано. Якщо заяву про апеляційне
оскарження було подано, але апеляційна скарга не була подана в строк, встановлений ст. 294 ЦПК
України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може бути
оскаржено до апеляційного суду Херсонської області, шляхом подачі заяви до районного суду про
апеляційне оскарження, протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: