Справа № 2-393508
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня  2008
року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі:

головуючого            судді Філь О.Є.

при секретарі                    Дубіна Т.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну
справу за позовом  ОСОБА_1 до Красноармійської міської ради
Донецької області  про визнання договору дійсним, визнання права власності на
житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до
Красноармійської міської Ради Донецької області про визнання договору дійсним, визнання права власності на
житловий будинок, посилаючись на те, що 15 січня 2004 року позивачка уклала
договор купівлі-продажу житлового будинку №16, який розташовано за адресою:
АДРЕСА_1. На підтвердження вказаної угоди, ОСОБА_2написала розписку, про те, що
отримала гроші в рахунок купівлі-продажу будинку у розмірі 3000грн.

З моменту укладення угоди,
ОСОБА_2віддала позивачці правовстановлюючі документи, яка і почала
користуватися житловим будинком як власник. Позивачка неодноразово
зверталася  до ОСОБА_2з проханням
належним чином оформити договір купівлі-продажу. ОСОБА_2посилаючись на стан
здоров»я, на відсутність у неї коштів, не з»явилася до нотаріуса для
засвідчення угоди купівлі-продажу житлового будинку.

28.04.08р. ОСОБА_2померла та не встигла переоформити
договір купівлі-продажу житлового будинку. У зв»язку з тим, що житловий будинок
значиться за померлою, то це майно вважається спадщиною.Спадкоємців, які мають
право на спадкування майна, яке залишилося після смерті ОСОБА_2нема.

Згідно п.4 ст.1277ЦК України, територіальна громада,
яка стала власником відумерлого майна, зобов»язана задовольнити вимоги
кредиторів спадкодавця, що заявлені, відповідно до ст. 1231 ЦК України.

Вищевказаний житловий будинок належав ОСОБА_2-1/2
частина будинку-Свідоцтва про право власності, нотаріально посвідченого
державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори
15.10.82р., реєстр № 4849 та &frac12; частина-Свідоцтва
про право на спадщину за законом, нотаріально посвідченого державним нотаріусом
Красноармійської державної нотаріальної контори 15.10.82р., реєстр №4848.

Посилаючись на ст.220 п.2 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторон
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договор
дійсним. У цьому разі його наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

За купівлю-продаж будинку позивачка сплатила гроші в
повному обсязі, користується майном на праві власності, таким чином між
сторонами виконані всі суттєві умови договору купівлі-продажу.

Позивачка в попередньому судовому засіданні наполягає
на задоволенні позову.

Представник відповідача - Красноармійської міської Ради Донецької області в
судове засідання з”явився, проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення
сторін, дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд  вважає, що вимоги позивачки законні,
обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що 15 січня 2004
року позивачка уклала договор купівлі-продажу житлового будинку №16, який
розташовано за адресою: АДРЕСА_1. На підтвердження вказаної угоди, ОСОБА_2
написала розписку, про те, що отримала гроші в рахунок купівлі-продажу будинку
у розмірі 3000грн.

З моменту укладення угоди,
ОСОБА_2віддала позивачці правовстановлюючі документи, яка і почала
користуватися житловим будинком як власник. Позивачка неодноразово
зверталася  до ОСОБА_2 з проханням
належним чином оформити договір купівлі-продажу. ОСОБА_2посилаючись на стан
здоров»я, на відсутність у неї коштів, не з»явилася до нотаріуса для
засвідчення угоди купівлі-продажу житлового будинку.

28.04.08р. ОСОБА_2 померла та не встигла переоформити
договір купівлі-продажу житлового будинку. У зв»язку з тим, що житловий будинок
значиться за померлою, то це майно вважається спадщиною.Спадкоємців, які мають
право на спадкування майна, яке залишилося після смерті ОСОБА_2 нема.

Згідно п.4 ст.1277ЦК України, територіальна громада,
яка стала власником відумерлого майна, зобов»язана задовольнити вимоги кредиторів
спадкодавця, що заявлені, відповідно до ст. 1231 ЦК України.

Вищевказаний житловий будинок належав ОСОБА_2-1/2
частина будинку-Свідоцтва про право власності, нотаріально посвідченого
державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори
15.10.82р., реєстр № 4849 та &frac12; частина-Свідоцтва
про право на спадщину за законом, нотаріально посвідченого державним нотаріусом
Красноармійської державної нотаріальної контори 15.10.82р., реєстр №4848.

Посилаючись на ст.220 п.2 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторон
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договор
дійсним. У цьому разі його наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

За купівлю-продаж будинку позивачка сплатила гроші в
повному обсязі, користується майном на праві власності, таким чином між
сторонами виконані всі суттєві умови договору купівлі-продажу.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 законні,
обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 317, 328, 1233, 1234,
344,1222-1223,1261,1268-1270ЦК України,  ст. ст. 3,79, 88, 130, 214, 215 ЦПК України ,
суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1  задовольнити у
повному обсязі.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 від 15.01.04р. дійсним.

Визнати за ОСОБА_1  право власності  на житловий будинок загальною площею
31,0кв.м. в тому числі житловою 15,2кв.м. та господарські споруди: літню кухню,
сарай, убиральню, сарай, вимощення, огорожу, який розташований за адресою :
АДРЕСА_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано Апеляційному суду Донецької
області через Красноармійський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана
Апеляційному суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:
підпис

З оригіналом згідно

Суддя:

Рішення набуло законної
сили 05.12.2008р.

Оригінал знаходиться в
справі

Суддя: