Справа № 2 -  2036/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

19
листопада  2008   року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд  Автономної  Республіки Крим

у складі головуючого  -
судді  Мязгова Л.О.

при секретарі                -              Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Восходненської сільської ради про визнання договору дійсним
и визнання права власності на  домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом
до відповідача визнання договору дійсним и визнання права власності на
домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що він 09.03.1971 року уклав з
ОСОБА_2. договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого
поАДРЕСА_1Договір засвідчений Восходненською сільською радою
Красногвардійського району, реєстр № 31 від 09.03.1971 року. Умови даного
договору виконані повністю, вартість домоволодіння  він оплатив повністю, прийня предмет договору
в своє володіння и користується ним на цій час. ОСОБА_2. після отримання  грошових коштів виписався з будинку и виїхав
в невідомову напрямку. При зверненні до сільської ради за отриманням свідоцтва
на право власності, йому було відмовлено, оскільки договір в органах БТІ
своєчасно не зареєстрований, а також в договорі не вказани номер  будинку
та  вулиця.

У судове засідання позивач не
з'явився, про час та місце  розгляду
справи повідомлений належним чином, від нього надійшла  заява про розгляд справи  без
його участі,  позовні вимоги
підтримує.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, від
нього також  надійшла  заява про
розгляд справи  без  його участі, с позовними вимогами  згоден.

Вивчивши матеріали справи,
представлені письмові докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до умов договору купівлі
- продажу в матеріалах справи засвідченого секретарем Восходненської сільської
ради Красногвардійського району, реєстр № 31 від 09.03.1971 року ОСОБА_2продав
громадянину ОСОБА_1належний йому  на
прави власності житловій будинок,
розташований  в с. Восход. З
договору  видно що в ньому  вулиця
та  номер будинку не вказани.
Договір в БТІ не зареєстрований.

Згідно довідки Восходненської
сільської ради № 2441 від 09.09.2008 року
домоволодіння по АДРЕСА_2 27 з березня 1971 року рахується за ОСОБА_1

Нумерація  будинку
по вул. Виноградної  с.
Восход  змінена з № 27 на  № 29 в 1979 році, що підтверджується  довідкою сільської ради  № 2297 від 21.08.2008 року.

Відповідно  до довідки № 2295 від 21.08.2008 року
домоволодіння по вул. Виноградної б. 29 с. Восход на балансі сільської ради не
знаходиться.

ОСОБА_2 виписан з домоволодіння 22.03.1971
року, що підтверджується  довідкою
НОМЕР_1від 09.09.2008 року  та  домовою книгою в матеріалах справи.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає
нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд
може визнати право чин  дійсним, якщо
буде встановлено, що він відповідав справжній волі  особи, яка його вчинила, а нотаріальному
посвідченню правочину перешкоджала
обставина, яка не  залежала від її
волі.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому раз1 наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З техничного паспорту, видно  що
домоволодіння, розташоване АДРЕСА_1 складається  з Літер А - жилої будинок, Літер Б - сараї,
Літер В- сараї, Літер Г -гараж.,  Літер
Д- літній душ, Літер Е- навіс., Літер Ж - навіс., Літер З- сараї., Літер К -
вбиральня., Літер І- вхід в підвал.,
Літер Л - сараї, Літер М - літня кухня.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами за  договором умови
договору  виконані повністю, позивач
прийняв  предмет договору в своє
володіння, користується предметом договору, однак договір належним чином не
оформлений, позивач позбавлений оформити
право власности, позов  підлягає
задоволенню.

Керуючись статтями ст. 219,  220 ч. 2, ст. 328, 392 ЦК Україна, 10, 11,
60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу житлового будинку від 09.03.1971 року, укладений  в простий письменний формі між ОСОБА_1 и
ОСОБА_2 розташованого АДРЕСА_1
засвідчений Восходненською
сільською радою,  реєстр  № 29.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1 яке складається  з Літер А - жилої будинок, Літер Б - сараї,
Літер В- сараї, Літер Г -гараж.,  Літер
Д- літній душ, Літер Е- навіс., Літер Ж - навіс., Літер З- сараї., Літер К -
вбиральня., Літер І- вхід в підвал.,
Літер Л - сараї, Літер М - літня кухня.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або
в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК
України.

Суддя
Мязгов Л.О.