Справа №2-1455/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2008 року

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді БОДНАРУКА М.Ф.

при секретарі ШАРКО Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ямпільської міської
ради про визнання права власності на новостворене нерухоме майно (будинок та по
господарські будівлі),

В С Т А Н О В И В :

Позивачка
звернулася до суду із даним позовом. Вказала, що згідно договору
купівлі-продажу земельної ділянки від 28 листопада 2006 року вона придбала у
ОСОБА_2 земельну ділянку розміром 0,750 га розташовану на території Ямпільської
міської ради Вінницької області за адресою АДРЕСА_1, яка була передана йому для
будівництва та обслуговування житлового будинку та по господарських будівель.
Після того, як вона стала власницею земельної ділянки, яка була виділена для
будівництва та обслуговування житлового будинку вона власними зусиллями та за
власні кошти розпочала будівництва житлового будинку. Документів, згідно із
якими нею проводилося дана побудова у неї не має. На даний час будівництво по
господарських будівель, а саме літньої кухні з підвалом завершено повністю, а
готовність житлового будинку складає на 56%, але ввести його в експлуатацію
вона не має змоги, так як відсутні необхідні документи, оскільки вона вважала,
що після того як стала власницею земельної ділянки, яка виділена для
будівництва та обслуговування житлового будинку вона має право будувати на ній
житловий будинок з погосподарськими будівлями без будь-яких погоджень з
контролюючими органами та проведення нею будівельних робіт по зведенню
житлового будинку не несе за собою ніяких юридичних наслідків. На даний час
виникла необхідність у належному оформленні незавершеного будівництва, але на
неодноразові звернення до Ямпільської міської Ради з проханням вирішити питання
про введення в експлуатацію та визнання права власності на 56% готовності
житлового будинку та в добровільному порядку вирішити неможливо, так як міська
рада відмовляє у введені в експлуатацію та визнання права власності на житловий
будинок при цьому не надає вмотивованої відповіді чому саме вона відмовляє.
Оскільки будівництво житлового будинку з гаражем-прибудовою завершено на 56%
готовності, але його належним чином узаконити не має можливості, тому вона
вимушена звернутись до Ямпільського районного суду із даним позовом і просити
суд винести рішення, яким визнати за нею право власності на 56% готовності
житлового будинку та літню кухню з підвалом готовністю 100% в цілому, вартістю
115945 гривень, які розташовані по АДРЕСА_1.

Представник
відповідача Ямпільської міської ради Вінницької області Боднар О.В. заявлені
позовні вимоги визнав, проти їх задоволення не заперечує.

Заслухавши
пояснення сторін, вивчивши надані матеріали справи, суд вважає, що заявлені
позовні вимоги підлягають до задоволення.

Із
досліджених судом письмових доказів, що є у справі, і які не суперечать один
одному і підтверджують доводи позивачки, судом встановлено, що ОСОБА_1 згідно
договору купівлі-продажу придбала земельну ділянку у ОСОБА_2, якому вона була
передана для будівництва і обслуговування житлового будинку і по господарських
будівель. На вищезгаданій земельній ділянці побудований житловий будинок з
надвірними будівлями, однак право власності на даний житловий будинок з
надвірними будівлями не зареєстровано, оскільки не має відповідних документів
на будівництво даних будівель, тому вони являються самовільним будівництвом і
право власності на них може бути визнано тільки судом.

Відповідно
ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, які визнані сторонами, можуть не доказуватися
перед судом, якщо проти цього не заперечують сторони і в суду не виникає
сумніву щодо достовірності цих обставин та добровільності їх визнання.

Враховуючи ту обставину, що позивач не має можливості в
позасудовому порядку реалізувати свої права на житловий будинок з надвірними
будівлями, оскільки не має відповідних документів на будівництво даних
будівель, тому вони являються самовільним будівництвом і право власності на них
може бути визнано тільки судом, крім того, обставини справи визнані сторонами,
і в порядку ст.61 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд вважає доведеними
обставини, на які позивачка посилається як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок,
будівля, споруда вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Відповідно ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або
здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на
нього.

Відповідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із наданих письмових доказів встановлено, що житловий
будинок та по господарські споруди, які розташовані по АДРЕСА_1 відповідає
вимогам архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам, а також
земельна ділянка, на якій розташований даний будинок використовується за її
цільовим призначенням, а тому суд вважає встановленим, що позовні вимоги
являються обґрунтованими, а тому суд вважає за необхідне їх задовольнити.

Керуючись
ст..ст.10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі
ст..316-319, 325, 328, 376, 380, 383 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 56% готовності самовільно збудованого житлового
будинку та літню кухню з підвалом готовністю 100% в цілому, вартістю 115945
гривень, які розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти
днів з наступного дня після його проголошення, шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження рішення через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ             підпис                М.Ф.БОДНАРУК

Примітка: Дане рішення
вступило у законну силу: «____»__________________________200__року

З оригіналом вірно:

ГОЛОВА ЯМПІЛЬСЬКОГО РАЙОННОГО СУДУ
М.Ф.БОДНАРУК

СТАРШИЙ СЕКРЕТАР СУДУ
А.В.ПАТРАМАНСЬКА