Справа
№ 2-7258/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого
судді Шенцевої О.П.,

при
секретарі Ющенко В.В.,

розглянувши
у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської
ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до
Одеської міської ради про визнання права власності на допоміжне нежитлове
приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на підставі договору
купівлі-продажу від 20 лютого 2007р., зареєстрованого КП „Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” 06.03.2007р.
(номер запису: 318 в книзі: 625пр-166) є власником квартири АДРЕСА_1, яка
складається в цілому з двох житлових кімнат та підсобних приміщень, загальною
площею 46,9 кв.м., у тому числі житловою - 31 кв. м., яка розташована на
першому поверсі. Безпосередньо під квартирою позивача знаходиться допоміжне
нежитлове приміщення - підвал загальною площею 77,5 кв.м., яке знаходиться у
незадовільному стані, що негативно впливає на технічний стан квартири позивача.
Звернення позивача у відповідні ремонтно - експлуатаційні організації до
відповідного результату не призвели.

У судовому засіданні
позивач позов підтримав повністю.

Відповідач - Одеська міська рада,
повідомлений у встановленому законом порядку до суду не з'явився, тому суд
розглядає справу у відповідності до ст. 169 ЦПК України на підставі наявних у
справі доказів.

Суд зі згоди позивача на підставі
ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав:

Судовим розглядом встановлено, що позивачу
на підставі договору купівлі-продажу від 20 лютого 2007р., зареєстрованого КП
„Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості” 06.03.2007р. (номер запису: 318 в книзі: 625пр-166) є власником
квартири АДРЕСА_1, яка складається в цілому з двох житлових кімнат та підсобних
приміщень, загальною площею 46,9 кв.м., у тому числі житловою - 31 кв. м., яка
розташована на першому поверсі. Безпосередньо під квартирою позивача
знаходиться допоміжне нежитлове приміщення - підвал загальною площею 77,5
кв.м., яке знаходиться у незадовільному стані, що негативно впливає на
технічний стан квартири позивача. Звернення позивача у відповідні
ремонтно-експлуатаційні організації до відповідного результату не призвели.

З метою поліпшення технічного стану
підвалу та запобігання погіршення стану квартири позивача, 04 лютого 2008 року
ним було отримано  письмову згоду
співвласників квартир, що знаходяться АДРЕСА_1, посвідченого начальником
дільниці №1 КП ДЕЗ “Порто-Франківський”, на оформлення права власності за
позивачем на підвальне приміщення під його квартирою.

Згідно із ст. 382 ЦК України, власниками квартири в двох-чи
багатоквартирному будинку належать на праві загальної власності приміщення
загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, сантехнічне та
інше обладнання за межами чи всередині квартири, які обслуговують більше однієї
квартири, а також будівлі, будинки призначенні для забезпечення потреб всіх
власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, розташованих в
житловому будинку.

Відповідно до п.1.1 та 1.2 Рішення Конституційного суду України від
02.03.2004 року, допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладові, горища,
колясочні та ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно
з приватизацією ними квартир багатоквартирних будинків. Згідно з пунктом 4.2.
цього рішення, надбане громадянами право на квартири державного житлового фонду
та належні  до них додаткові приміщення є
нерушимим (ст.41 Конституції України), забезпечується державою та захищається
судом (ст. 55 Конституції України).

Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність”, власник може вимагати
усунення будь-яких порушень його права. Навіть, якщо ці порушення не були
пов'язані з позбавленням права власності. Відповідно до ст. 392 ЦК України,
власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це право не
визнається іншою особою.

Згідно з ст. 322 ЦК України власники повинні утримувати належне їм майно в
задовільному стані.

Відповідно до ст.ст.41, 55 Конституції України, ст.ст. 382, 392, 322 ЦК
України, ст. 48 Закону України „Про власність”, пунктів 1.1, 1.2 та 4.2 Рішення
Конституційного суду України від 2.03.2004 року №4-рп/2004, керуючись ст.ст.,
10, 60, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на допоміжне нежитлове приміщення - підвал, загальною площею 77,5 кв.м,
розташований АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення протягом десяти днів з
дня його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а
протягом двадцяти днів після подання заяви - апеляційну скаргу до апеляційного
суду Одеської області через місцевий суд.

Суддя

Справа
№ 2-7258/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

19 червня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого
судді Шенцевої О.П.,

при
секретарі Ющенко В.В.,

розглянувши
у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської
ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні
повного рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на
що може бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його
вступну та резолютивну частини.

Відповідно до ст.ст.41, 55 Конституції України, ст.ст. 382, 392, 322 ЦК
України, ст. 48 Закону України „Про власність”, пунктів 1.1, 1.2 та 4.2 Рішення
Конституційного суду України від 2.03.2004 року №4-рп/2004, керуючись ст.ст.,
10, 60, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на допоміжне нежитлове приміщення - підвал, загальною площею 77,5 кв.м,
розташований АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення протягом десяти днів з
дня його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а
протягом двадцяти днів після подання заяви - апеляційну скаргу до апеляційного
суду Одеської області через місцевий суд.

Суддя