Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний
суд міста Маріуполя Донецької області в складі:

судді - Лагоди
В.О.,

при секретарі - Кушнаренко Е.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Маріуполі цивільну
справа за позовом ОСОБА_1 в особі директора ТОВ «Пирамида» до Маріупольської
Міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю та
введення її до складу домоволодіння.

Третя особа: ОСОБА_2;

В С Т А Н О В И В :

Позивачка, переслідуючи мету упорядкування правовстановлюючих документів на
самочинно збудоване нежитлове приміщення, а саме: 2-й поверх загальної будівлі
(літ. А-2), прибудова (літ. А1-2), загальна площа будівлі 293 кв.м,
які розташовані по проспекту Перемоги, №7 в Орджонікідзевському районі міста
Маріуполя Донецької області звернулася до суду з позовом до Маріупольської
Міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані прибудови. В
обгрунтовання своїх позовних вимог посилається на те, що на підставі свідоцтва
про право власності на нерухоме майно та договору оренди земельної ділянки вона
є власником приміщення (міні-магазину) та орендарем земельної ділянки
розташованої по проспекту Перемоги, №7 в Орджонікідзевському районі міста
Маріуполя Донецької області.

У зв'язку за господарськими потребами позивачка самочинно збудувала нежитлове
приміщення, а саме: 2-й поверх загальної будівлі (літ. А-2), прибудова (літ. А1-2),
загальна площа будівлі 293 кв.м, які розташовані по проспекту Перемоги, №7 в
Орджонікідзевському районі міста Маріуполя Донецької області. В теперішній час
позивачка звернулася в районну адміністрацію міста Маріуполя Донецької області
з проханням введення в експлуатацію вищезгаданого приміщення де їй було
рекомендовано звернутися до районного суду.

Позивачка вважаючи, що самочинне збудування в межах її земельної ділянки та  поліпшення технічного стану приміщення не
ущемляє ні чиїх прав, просить визнати за нею право власності на самочинно
збудовані нежитлове приміщення, а саме: 2-й поверх загальної будівлі (літ.
А-2), прибудова (літ. А1-2), загальна площа будівлі 293 кв.м, які
розташовані по проспекту Перемоги, №7 в Орджонікідзевському районі міста
Маріуполя Донецької області.

Представник відповідача в судове засіданні не з'явився, але від нього
надійшла заява про згоду з позовом та розгляд справи без його участі.

Третя особа: ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, але від неї надійшла
заява про згоду з позовом та розгляд справи без її участі.

Вислухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню за наступних підставах.

Згідно ст. 376 ЦК України, право власності на самовільно
зведене нерухоме майно може бути визнано за особою, яка зробила самовільне
будівництво на земельній ділянці, виданій особі в установленому порядку, за
рішенням суду  якщо це не порушує права
інших осіб.

Згідно статуту ТОВ «Пирамида», затвердженого загальними зборами засновників
ТОВ «Пирамида» (протокол №1 від 15 квітня 2008 року) та затвердженого державним
реєстратором виконавчого комітету Маріупольської міської ради Донецької області
2 червня 2008 року, номер запису 6003016, засновниками ТОВ
«Пирамида», є - ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно ЯЯЯ №389450 та
витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ССА №874260 від 7
серпня 2006 року, виданого Маріупольським БТІ, номер витягу 11465400,
реєстраційний номер 15648468, номер запису 2244 в книзі 4, власником приміщення
(міні-магазину) №1, розташованого по проспекту Перемоги, №7 в
Орджонікідзевському районі міста Маріуполя Донецької області, є - ТОВ
«Пирамида».

За договором оренди земельної ділянки від 5 лютого 2008 року, який
посвідчено приватним нотаріусом міста Маріуполя Донецької області Скоробогатько
О.В. 5 лютого  2008 року, зареєстровано в
реєстрі за №310, та зареєстрований у Маріупольскому міському відділі Донецької
регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного
кадастру», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди земля
вчинено запис №04.08.167.0006 від 11 лютого 2008 року, земельна ділянка
площею 0,0032 га надана в оредну строком на 3 роки - ТОВ «Пирамида».

Висновком будівельної - технічної експертизи №1641 від 2 жовтня 2008 року,
самочинне збудовання нежитлового приміщення, а саме: 2-го поверху загальної
будівлі (літ. А-2), прибудови (літ. А1-2), загальна площа будівлі
293 кв.м, які розташовані по проспекту Перемоги, №7 в Орджонікідзевському
районі міста Маріуполя Донецької області, не порушені санітарно-гігієнічні
вимоги та умови пожежної безпеки, їх несучі та захищаючи конструкції
знаходяться в задовільному стані (II категорія технічного стану) і можуть
експлуатуватися надалі. Технічний стан конструкцій забезпечує їх безпечну
надійну експлуатацію. Виготовлення та монтаж конструкцій проведені відповідно
до СНіП 3.03.01-87 "Несучі та захищаючі конструкції".

На підставі  ст. 376 п.3, п.5 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10, 60, 213, ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 в особі директора ТОВ «Пирамида» - задовольнити.

Визнати за ТОВ «Пирамида» право власності на самочинно збудовані нежитлові
приміщення, а саме: 2-й поверх загальної будівлі (літ. А-2), прибудова (літ. А1-2),
загальна площа будівлі 293 кв.м, які розташовані по проспекту Перемоги, №7 в
Орджонікідзевському районі міста Маріуполя Донецької області та ввести його до
складу нежитлового приміщення та земельної ділянки розташованої по проспекту
Перемоги, №7 в Орджонікідзевському районі міста Маріуполя Донецької області.

Заява про апеляційне оскарження на рішення суду може бути
подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на  рішення
суду  подається  протягом двадцяти днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через
Орджонікідзевський районний  суд міста
Маріуполя Донецької області.

Суддя _________________________В.О.Лагода