Справа № 2-944
РІШЕННЯ

Іменем
України

05 червня 2008 року                                                        м. Севастополь

Балаклавський районний суд міста Севастополя в
складі:

головуючого - судді Шашкіної В.А.,

при секретарі - Городецькій К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду в місті Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про визнання договору купівлі-продажу 47/100 частки групи
інвентарних об'єктів дійсним та визнання права власності.

Позивач в судове засідання не з'явився, надавши
суду заяву про підтримку свого позову в повному обсязі та прохання розглянути
дану цивільну справу за його відсутністю.

Відповідач в судове засідання, призначене на
05.06.2008 р. не з'явився, надавши суду заяву, згідно якої проти позову не
заперечує і просить суд вирішити дану справу на його розсуд.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши всі
надані докази, прийнявши до уваги пояснення відповідача, надані у попередньому
судовому засіданні, прийшов до наступного.

18.02.2008 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. було
укладено договір купівлі-продажу 47/100 часток групи інвентарних товарів,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1. При цьому в користування позивача перейшла
лазня-пральня літ. «В» (з полупідвалом, входом у полупідвал, трьома ганками та
балконом) загальною площею 299,0 кв. м, за наружним виміром -  431,9 кв. м.

Відповідно до п. 4 вказаного договору
купівлі-продажу продаж вчинено за 47 428,00 грн., які відповідачем отримані в
повному обсязі, що підтверждується її показаннями у суді. Саме з 18.02.2008 р.
позивачка користується вказаним об'ктом договору купівлі-продажу.

Однак, у зв'язку з відмовою відповідача від
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу 47/100 частки групи
інвентарних об'єктів, позивач не має можливості провести державну реєстрацію
свого права власності на вказаний об'єкт нерухомості, у зв'язку з чим змушений
звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Так, статею 657 ЦК України закріплені загальні
вимоги щодо порядку укладення
договорів   купівлі-продажу  нерухомості,
а саме:  договір  нерухомого

майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У випадку, якщо одна із
сторін за договором ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд в порядку
ч. 2 ст. 220 ЦК України може визнати такий договір дійсним в разі, якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання цього договору.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень
відповідача, вимоги до усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомості
додержані, крім цього відбулося повне його виконання - розрахунок за об'єкт
нерухомості та фактична його передача та приймання позивачем, а тому суд
вважає, що даний позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 220
ч. 2, 655, 657 Цивільного кодексу України, ст. ст. 212, 213-215
Цивільно-процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
47/100 частки групи інвентарних об'єктів, а саме: лазні-пральні літ. «В» (з
полупідвалом, входом у полупідвал, трьома ганками та балконом) загальною площею
299,0 кв. м, за наружним виміром - 431,9 кв. м., розташованих за адресою:
АДРЕСА_1, укладений 18.02.2008 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на 47/100 частки групи
інвентарних об'єктів, а саме: лазню-пральню літ. «В» (з полупідвалом, входом у
полупідвал, трьома ганками та балконом) загальною площею 299,0 кв. м, за
наружним виміром - 431,9 кв. м., розташованих за адресою:  АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
міста Севастополя через Балаклавський районний суд міста Севастополя.

Заява від відповідача про перегляд заочного
рішення може бути подана до Балаклавського районного суду міста Севастополя у
10-денний строк з дня отримання ними копії заочного рішення.

Заява від позивача про апеляційне оскарження може
бути подана до Балаклавського районного суду міста Севастополя у 10-денний
строк з дня проголошення рішення, апеляційна скарга у 20-денний строк після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя