Справа
№ 2-817
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

03
грудня 2008 року                                                              смт.Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області

в складі             головуючого
судді Худика М.П.,

при
секретарі  Кочмарській О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватно-орендного підприємства
«Колос» про визнання договору купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна та
визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся в суд з позовом до Приватно-орендного підприємства «Колос» про
визнання договору № 1 від 25.10.2008 року купівлі-продажу об'єктів нерухомого
майна та визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

В суді позивач позовні вимоги підтримав,
мотивуючи тим, що згідно договору № 1 купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна
від 25.10.2008 року фізична особа ОСОБА_1. придбав у Приватно-орендного
підприємства «Колос» приміщення телятника, що розташованеАДРЕСА_1 та приміщення
корівника, яке розташоване АДРЕСА_2 Позивач повністю оплатив вартість
нежитлових приміщень, передбачену договором, і 28 жовтня 2008 року відповідач
передав, а позивач прийняв у власність вищезазначені об'єкти нерухомого майна.
Договір був укладений в письмовій формі, однак відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору. В зв'язку з цим позивач просить суд визнати
вказаний договір дійсним, оскільки відбулось повне виконання договору.

Представник
відповідача - Приватно-орендного підприємства «Колос» - в судовому засіданні
позовні вимоги визнав повністю, пояснивши, що дійсно 25.10.2008 року між ПОП
«Колос» і позивачем було укладено договір купівлі-продажу об'єктів нерухомого
майна - приміщень телятника і корівника, і відбулось повне виконання умов
договору. Однак нотаріально посвідчити договір не мають можливості в зв'язку з
відсутністю в них правовстановлюючих документів на вказані об'єкти нерухомого
майна.

Заслухавши
сторони, дослідивши матеріали справи в цілому, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом
встановлено, що 25.10.2008 року між Приватно-орендним підприємством «Колос» та
ОСОБА_1. укладено договір № 1 купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна -
приміщення телятника загальною площею 1267,8 кв.м., літ. - А, що
розташованеАДРЕСА_1 та приміщення корівника, загальною площею 1398,9 кв.м.,
літ. - А-1, яке розташоване АДРЕСА_2 Сторони домовились, що продавець
зобов'язаний передати покупцю вказані нежитлові приміщення після сплати
покупцем їх вартості, яку оцінили у 21320,40 гривень. Покупець - ОСОБА_1.
повністю оплатив вартість нежитлових приміщень, що підтверджується квитанцією
банку, і згідно акту прийому-передачі від 28.10.2008 року ПОП «Колос» передало,
а ОСОБА_1. прийняв у власність передбачені в договорі нежитлові приміщення.

В
силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом.

Згідно
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна
укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Згідно
ч.1 ст. 220 Цивільного кодексу України у
разі  недодержання  сторонами вимоги   закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним.

Однак,
згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов  договору, що  підтверджується  письмовими
доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У
цьому  разі  наступне
нотаріальне  посвідчення   договору
не вимагається.

За
зазначених обставин судом встановлено, що сторонами було укладено договір
купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна, який було повністю виконано і
позивач отримав майно в натурі. При цьому представник відповідача визнав
позовні вимоги.

Згідно
ч.1 ст.61 ЦПК України встановлено, що обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню.

За наведених
обставин суд вважає позов обґрунтованим, таким що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 213-215 ЦПК України, та на
підставі ст.ст. 220, 328, 364 ЦК України, ст. 12 Закону України “Про
власність”.

вирішив:

Позов  задоволити.

Визнати
договір № 1 купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна, укладений 25.10.2008
року між ОСОБА_1 та Проватно-орендним підприємством «Колос», дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на приміщення телятника, загальною площею 1267,8
кв.м., літ.-А, яке розташоване АДРЕСА_1 та приміщення корівника, загальною
площею 1398,9 км.м., літ. А-1, яке розташованеАДРЕСА_2

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку подання заяви
про апеляційне оскарження, а у разі подання такої заяви - після закінчення
двадцятиденного строку для подання
апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На
рішення може бути подано апеляційну скаргу в апеляційний суд Хмельницької
області суд через Ярмолинецький районний суд протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Суддя                                        підпис

Копія
вірна:

Суддя
Ярмолинецького районного суду
М.Худик