Справа № 2-1051/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05 серпня 2008 року             Покровський районний суд
Дніпропетровської області

в складі головуючого                               Єланського О.Г.

при секретареві
Приходько Н.В.

розглянувши у судовому засіданні в смт. Покровське справу
за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу земельної
ділянки дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, -

встановив:

ОСОБА_1.
звернувся до Покровського районного суду Дніпропетровської області із позовною
заявою про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та
визнання права власності на земельну ділянку. В позовній заяві він зіслався на
те, що 09 січня 2007 року між ним та відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу земельної ділянки. Предметом договору є купівля земельної
ділянки, площею 4,900 га, кадастровий
номер -02-001-0147, яка розташована на території  Покровської селищної ради Покровського району
Дніпропетровської області та належала відповідачу на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ДП № 054128, виданого
Покровською селищною радою 29.12.2001 року на підставі рішення Покровської
селищної ради Дніпропетровської області 24 сесії ХХІІІ скликання № 563 від
14.12.2001р.

Позивачем  була повністю виплачена вартість земельної
ділянки, визначена договором , про що свідчить розписка останньої від
09.01.2007 р. Факт передачі земельної ділянки було оформлено відповідними
представниками актом від 09.01.2007 р.

Згідно п. 5.3
договору, він підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації в
строк до 13.01.2007 року. Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення
договору.   12 січня 2007 року позивачу
надійшло повідомлення в якому відповідач визнав факт укладення договору та
разом з тим про неможливість своєчасного нотаріального посвідчення
договору.                До теперішнього
часу договір сторонами не посвідчений. Просить визнати зазначений договір
дійсним та визнати на нього право власності.

Справу
розглянуто відповідно ст. 169 ЦПК України у відсутності позивача та
відповідача, які не з'явилися в судове засідання надіславши до суду заяви з
проханням розглянути справу за їх відсутності. Проти задоволення позову не
заперечують.

Суд з'ясувавши
обставини справи, оцінивши зібрані по справі докази вважає, що позов слід
задовольнити.

Виходячи з
матеріалів справи встановлено, що 09 січня 2007 року ОСОБА_1. придбав земельну
ділянку площею 4,900 га, кадастровий номер -02-001-0147, яка
розташована на території  Покровської
селищної ради Покровського району Дніпропетровської області та належала
ОСОБА_2. на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку
серії               ІІ-ДП № 054128,
виданого Покровською селищною радою 29.12.2001 року на підставі рішення
Покровської селищної ради Дніпропетровської області 24 сесії ХХІІІ скликання №
563 від 14.12.2001р., що підтверджуються копією договору купівлі-продажу,
копією передавального акту та копією розписки ОСОБА_2.

Відповідно до
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У
відповідності  ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.   У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.
1, 2 ст. 4 Закону України „Про власність” власник на свій розсуд володіє,
користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти
щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може
використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої
законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у
володіння іншим особам.

ОСОБА_1 .
повністю виконав угоду, а відповідачка ухиляється від її нотаріального
оформлення, чим перешкоджає позивачу володіти, користуватися та розпоряджатися
належним йому майном.

На підставі
вищевикладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК ст.
220,                    ст. 328 ЦК
України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та
визнання права власності на земельну ділянку
задовольнити.

Визнати
дійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 січня 2007 року.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 4,900 га,  кадастровий номер -02-001-0147, яка
розташована на території Покровської селищної ради Покровського району
Дніпропетровської області та належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ІІ-ДП № 054128, виданого Покровською селищною радою 29.12.2001
року на підставі Рішення Покровської селищної ради 24 сесії ХХІІІ скликання №
563 від 14.12.2001р. і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю                      за № 3349.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення може бути подано до районного суду протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана
в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської
області через районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя: