Справа № 2 - 1831- 2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

28 жовтня   2008  року                                        Замостянський
районний суд м. Вінниці

в складі :            головуючого - судді
Старинщук О. В.,

при секретарі           Нідзельській Т. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за
позовом   ОСОБА_1до Вінницької міської
ради про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі ,  -

ВСТАНОВИВ :

До Замостянського районного суду м. Вінниці звернулась ОСОБА_1. з позовом
до Вінницької міської ради про визнання права власності на  самочинно збудовані будівлі. В позові
зазначила, що являється власником Ѕ
частини індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1, що посвідчується
реєстраційним посвідченням, виданим ВООБТІ 04.04.2003 року.

Її частка житлового будинку з господарськими  будівлями та спорудами знаходиться на
земельній ділянці площею 340 кв. м. наданій для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, згідно рішення Вінницької міської ради від
19.10.2007 року № 1387. Земельна ділянка перебуває у приватній власності, що
підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 423402 від 21.02.2008 року, зареєстрований за № 1.

У 2000 році, попередніми власниками було побудовано  житлову прибудову під літерою  «А» та навіс під літерою «Г» та здійснено
відповідні перебудови,  які  відповідають всім  вимогам та державним  будівельним нормам і які в свою чергу не
порушують права третіх осіб, тому позивачка вважає,  що має цілком законне право просити суд
визнати за нею право власності на цю нерухомість.

В судовому засіданні представник
позивача уточнив  позовні вимоги,
підтримав їх в повному об'ємі у відповідності до поданих уточнень та  просив суд їх задоволити, додатково
пояснивши, що  власник іншої Ѕ частини
даного  індивідуального житлового будинку
ОСОБА_2 на протязі тривалого часу
проживає в Ізраїлі, про що надав відповідну  довідку,
і тому  заочним рішенням  Замостянського районного суду м. Вінниці від
25.05.2007 року було встановлено
порядок  користування земельною  ділянкою, площею 0,0636 га,   яка перебуває у спільній сумісній власності
ОСОБА_1та ОСОБА_2 згідно кадастрового плану виготовленого ТОВ «МНВП»
ЗемБудПроект» м. Вінниці в квітні 2004 року, і виділено  у користування ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 0,0340 га., яка зазначена на кадастровому плані жовтим кольором, а ОСОБА_2
виділено земельну ділянку площею 0,0296 га,
зазначену на кадастровому плані синім кольором.

Представник Вінницької міської ради
позов не визнав та заперечив проти його задоволення, пояснивши, що
самочинно збудовані споруди є незаконними та підлягають знесенню.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи приходить до
висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом були встановлені наступні факти та від перебуває у приватній
власності, що підтверджується державним актом на право власності на земельну
ділянку серії ЯД № 423402 від 21.02.2008 року, зареєстрований за № 1.

Самовільно  побудовані житлова
прибудову під літерою  «А» та навіс під
літерою «Г» та здійснені у ній
відповідні перебудови відповідають усім
державним будівельним нормам та правилам, що стверджується технічним
звітом обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій, виконаний
21.04.2008 року  ТОВ «АСПО-ЛТД» а також
висновками місцевого органу державного пожежного нагляду від 06.05.2008 року №
876, висновком державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 08.05.2008
року № 4967. Крім того, сповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1. на праві власності належить
Ѕ  частини індивідуального
житлового будинку по АДРЕСА_1, що посвідчується реєстраційним посвідченням,
виданим ВООБТІ 04.04.2003 року, яка знаходиться
на земельній ділянці площею 340 кв. м. наданій для будівництва і
обслуговування житлового будинку, господарських
будівель та споруд, згідно рішення Вінницької міської ради від
19.10.2007 року № 1387. Земельна ділянкаамовільним будівництвом не порушуються
права третіх осіб, що підтверджується довідкою
квартального комітету.

Так, Згідно ч.1 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має
право  зводити на ній будівлі та споруди,
здійснювати перебудову.

Згідно ч.2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває права
власності на зведені  ним будівлі,
споруди та інше нерухоме майно. При цьому ч.3 ст. 376 ЦК України
регламентовано, що право власності  на самочинно  збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням  суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки  у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України,
будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані  без
належного дозволу чи затвердженого проекту.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника  земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує право інших осіб.

Таким чином враховуючи, що
самовільно  побудовані житлова
прибудову під літерою  «А» та навіс під
літерою «Г» та здійснені у ній
відповідні перебудови,
відповідають всім  вимогам та
державним  будівельним нормам і які в
свою чергу не порушують права третіх осіб, суд вважає, що позов  ОСОБА_1.
є обґрунтованим, доведеним, а отже таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 375, 376  ЦК України, ст.ст. 209, 212 - 215 ЦПК
України, -

В И Р І
Ш И В  :

Позов- задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно  побудовані (перебудовані) приміщення частини
індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1
загальною площею 126,1 кв. м.: коридор 2-1, площею 8.8 кв. м., кухню
2.2, площею 19,6 кв. м., сходинкову клітину 2.7, площею 7,1 кв. м., кімната
2.8, площею 15,4 кв. м., кімната 2.9, площею 23,5 кв. м., гардероб 2.10, площею
5,6 кв. м. та навіс площею 35,4 кв. м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення
рішення і поданням після цього апеляційної скарги  протягом 20 днів з дня подачі заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя: