Справа №2-1608-2008
І м е н е м        У к р а ї н и
01 грудня 2008 року                                      м.
районний суд м. Вінниці в складі:
головуючого  судді
з участю представника позивача               ОСОБА_1.
представника відповідача                            Малашкіна М.А.
відкритому судовому засіданні в м. Вінниці
цивільну справу за ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про визнання права
ОСОБА_2. звернувся до суду з позовом
до Вінницької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,
мотивуючи вимоги тим, що він є власником земельної ділянки, площею 0,1208 га,
яка розташована за АДРЕСА_1, також йому надано Вінницькою міською радою
земельну ділянку, площею 0,1560 га в оренду. На даній ділянці ним було
самовільно збудовано будинок «Г», який складається з підвалу  «П/Г», першого поверху «Г», мансарди
«М/Г»  та споруди: бесідку «Ф», та
санвузол «Ф1», але в зв`язку з тим, що вони зведені самовільно, він не може
вільно розпорядитись своєю власністю, тому просив суд визнати за ним право
власності на будинковолодіння.
В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1. позов підтримав за обставин, викладених в позовній заяві,
просив суд вимоги задовольнити.
Представник Вінницької міської ради
Малашкін М.А. проти задоволення позову заперечив, суду пояснив, що оскільки
будівництво є самочинним, тобто здійсненим без належного дозволу та проекту,
позивач не може набути права власності на створене ним майно, відповідно до ст.
376 ч. 2 ЦК України.
Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до
висновку, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 328 ЦК України,
право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття власності не встановлена судом.
Право власності на новостворене
майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації (ст. 331 ч. 2 ЦК України).
Судом
встановлено, що відповідно до державних актів серії ЯБ № 9705858, виданого на
підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.09.2006 р. № 2418,
ЯД № 417764 на підставі рішення Вінницької міської ради від 19.10.2007 р. №
1447,  ЯБ № 705892 на підставі
купівлі-продажу земельної ділянки від 20.09.2006 р. № 2417 ОСОБА_2. є власником
земельної ділянки, площею 0,1208 га, цільове призначення - для будівництва і
обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 6-8). На
підставі договорів оренди землі від 19.11.2007 року  та 26.11.2007р. ОСОБА_2. надані в оренду на 4
роки 10 місяців земельні ділянки, загальною площею 0,1560га під городництво та
земельній ділянці ОСОБА_2. самовільно побудував житловий будинок «Г», який
складається з таких приміщень: підвалу «літера П/Г», площею 284,5 кв.м: 1-1
(132,1кв.м) літера «П/Г», 1-2 (8,7кв.м) літера «П/Г», 1-3 (68,9кв.м) літера
«П/Г», 1-4 (7,7кв.м) літера «П/Г», 1-5 (11,5кв.м) літера «П/Г», 1-6 (2,5кв.м)
літера «П/Г», 1-7 (36,0кв.м) літера «П/Г», 1-8(10,5кв.м) літера «П/Г», 1-9
(6,6кв.м) літера «П/Г»; першого поверху літера «Г», площею 273,6: 1-10 (72,7кв.м)
І поверх літера «Г», 1-11 (7,5кв.м) І поверх літера «Г», 1-12 (60,4кв.м)І
поверх літера «Г», 1-13 (27,7кв.м) І поверх літера «Г», 1-14 (18,1кв.м)І поверх
літера «Г», 1-15 (9,2кв.м) І поверх літера «Г», 1-16 (17,6кв.м) І поверх літера
«Г», 1-17 (6,6кв.м) І поверх літера «Г», 1-18 (7,9кв.м) І поверх літера «Г»,
1-19 (11,7кв.м) І поверх літера «Г»,1-20 (34,2кв.м) І поверх  літера «Г»; мансарди літера «М/Г», площею
282,6кв.м: 21 (24,4кв.м) літера «М/Г», 22 (41,1кв.м) літера «М/Г», 23
(36,1кв.м) літера «М/Г», 24 (39,4кв.м) літера «М/Г», 25 (6,0кв.м) літера «М/Г»,
26 (13,2кв.м) літера «М/Г», 27 (14,2кв.м) літера «М/Г», 28 (64,4кв.м) літера
«М/Г», 29 (8,2кв.м) літера «М/Г», 30 (10,8кв.м) літера «М/Г», 31(24,8кв.м)
літера «М/Г»; та споруди - бесідку, «літера Ф», площею 21,7кв.м, санвузол
«літера Ф1», площею 3,2кв.м.
висновку технічного звіту № 31/126-08, зробленого ТОВ «АСПО-ЛТД» в вересні 2008
року, споруда приватного житлового будинку садибного типу поАДРЕСА_1 в цілому
відноситься до 1 стану - нормального та може експлуатуватись за основним
призначенням. Аналогічні позитивні висновки зроблені місцевим органом
державного пожежного нагляду 13.10.2008 року і державною
санітарно-епідеміологічною станцією 13.10.2008 року, якими встановлено, що
житловий будинок можливий до прийняття в експлуатацію (а.с.13,14,16-26).
до ст. 90 ЗК України, власники земельних ділянок мають право споруджувати жилі
будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.
Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК
України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
до уваги наведені обставини, а також враховуючи те, що будівлі збудовані за
власні кошти, з дотриманням будівельно-технічних, пожежних та санітарних норм,
на власній земельній ділянці, без порушення її цільового призначення, суд
вважає, що ОСОБА_2. набув права власності на дане новостворене майно, тому за
ним слід визнати відповідне право власності.
права власності за ОСОБА_2 . не порушуватиме прав і законних інтересів інших
На підставі викладеного, керуючись
ст. 90 ЗК України, ст.ст. 328, 331, 376 ч. 5 ЦК України, ст.ст. 5, 8, 10, 11,
57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_2 право власності
на самовільно збудоване нерухоме майно -
будинок «літера Г», що знаходиться по вул.Петровського,4, в м.Вінниці
підвалу «літера П/Г», площею 284,5
кв.м: 1-1 (132,1кв.м) літера «П/Г», 1-2 (8,7кв.м) літера «П/Г», 1-3 (68,9кв.м)
літера «П/Г», 1-4 (7,7кв.м) літера «П/Г», 1-5 (11,5кв.м) літера «П/Г», 1-6
(2,5кв.м) літера «П/Г», 1-7 (36,0кв.м) літера «П/Г», 1-8(10,5кв.м) літера
«П/Г», 1-9 (6,6кв.м) літера «П/Г»;
поверху літера «Г», площею 273,6: 1-10 (72,7кв.м) І поверх літера «Г», 1-11
(7,5кв.м) І поверх літера «Г», 1-12 (60,4кв.м)І поверх літера «Г», 1-13
(27,7кв.м) І поверх літера «Г», 1-14 (18,1кв.м)І поверх літера «Г», 1-15
(9,2кв.м) І поверх літера «Г», 1-16 (17,6кв.м) І поверх літера «Г», 1-17
(6,6кв.м) І поверх літера «Г», 1-18 (7,9кв.м) І поверх літера «Г», 1-19
(11,7кв.м) І поверх літера «Г»,    1-20
(34,2кв.м) І поверх  літера «Г»;
мансарди літера «М/Г», площею 282,6кв.м:
21 (24,4кв.м) літера «М/Г», 22 (41,1кв.м) літера «М/Г», 23 (36,1кв.м) літера
«М/Г», 24 (39,4кв.м) літера «М/Г», 25 (6,0кв.м) літера «М/Г», 26 (13,2кв.м)
літера «М/Г», 27 (14,2кв.м) літера «М/Г», 28 (64,4кв.м) літера «М/Г», 29
(8,2кв.м) літера «М/Г», 30 (10,8кв.м) літера «М/Г», 31(24,8кв.м) літера «М/Г».
На самовільно побудовану бесідку,
«літера Ф», площею 21,7кв.м, санвузол «літера Ф1», площею 3,2кв.м.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Староміський
райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: