Справа № 2- 2478
грудня 2008 року  Первомайський міський
суд Луганської області
головуючого судді
при секретарі                               Кузьменко Ю.О.,
відкритому судовому засіданні у залі суду
в м. Первомайську справу за позовом позивача  Комунального підприємства «Прогрес » м.
Первомайська  до  відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3  про
стягнення заборгованості з квартирної плати,-
в с т а н о в и в  :
Позивач звернувся  до суду з даним позовом посилаючись на те, що
він згідно Рішення Первомайської міської ради №46 від 07.06.2006р. «Про
реорганізацію житлового фонду м. Первомайськ» є балансоутримувачем житла та виконавцем
житлово-комунальних послуг у м. Первомайську згідно рішення № 245 від 22 травня
2007 року Первомайської міської ради.                       Будинок  АДРЕСА_1 знаходиться на його балансі з
07.06.2006року. У квартирі № 34 загальною площею 28,4 кв.м. за  вищезазначеною  адресою
основним квартиронаймачем зареєстровано ОСОБА_1, на яку відкрито
особовий рахунок. Разом з нею зареєстровано її сина - ОСОБА_2 та зятя -
ОСОБА_3.   У відповідності до Закону
України « Про житлово-комунальні послуги» позивач проводив обслуговування
будинку, нараховуючи квартирну плату за наступні надані послуги:
будинкових територій -  0,111грн.
сходових клітин - 0,092 грн.;
ремонт (ремонт даху, під'їзду, внутрішньо будинкове обслуговування та інше)  - 0,307 грн.;
0,057 грн., а всього - 0,57 грн.( згідно Рішення Первомайського вик. Комітету
№442 від 03.10.2006року)
А з 01.06.2008року за такими
прибуд. території - 0,306грн.;
димовент. каналів - 0,14 грн.;
сходових клітин - 0,77 грн.;
ремонт (ремонт даху, під'їзду, внутрішньо будинкове обслуговування та
Всього - 0,92 грн.( згідно Рішення
Первомайського вик. Комітету №196 від 08.04.2008року)
У відповідності до ст.66 Житлового
кодексу України - « Плата за користування житлом ( квартирна плата)
вираховується виходячи з загальної площі квартири». Загальна площа квартири
складає 28,4 кв.м. Квартирна плата нараховується за наступним розрахунком: 28,4
( площа) х 0,57 ( тариф) = 16,19 грн. щомісяця до 01.06.2008р., а потім : 28,4
х 0,92 = 26,13 грн. щомісяця, але відповідачі не вносили її жодного разу з
01.07.2006 року по 01.09.2008 року, внаслідок чого утворилася заборгованість,
яку відповідачі добровільно не сплачують, на усні попередження  КП «Прогрес» не реагують,  і тому КП «Прогрес» змушене було звернутися
до суду..
Згідно з абз.2 ст.68 Житлового
кодексу України - « Квартирна плата за комунальні послуги в будинках державного
та комунального житлового фонду вноситься щомісяця». Закон України « Про
житлово-комунальні послуги» також вказує на те, що Споживач має сплачувати
житлові послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідачі не з'явились для
укладення договору, про що були попереджена усно. В зв'язку з тим, що
Відповідачі фактично мали відносини з Позивачем, оскільки мешкали в квартирі,
що знаходиться на балансі КП «Прогрес», вважають за доцільне визнати
договір  між Позивачем та Відповідачем
«На обслуговування будинку та прибудинкової території» чинним з моменту
приймання на баланс Позивача будинку АДРЕСА_1- з 01.07.2006року.
Просить визнати чинним договір «На
обслуговування будинку та прибудинкової території» між КП «Прогрес» та ОСОБА_1
з 01.07.2006р.; стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3   заборгованість на користь КП «Прогрес» з
квартирної плати у сумі 434 грн. 84 коп.
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі
В судове засідання сторони не
Від представника позивача надійшла
заява, в якій він просить розглянути справу у
його відсутність та винести заочне рішення, позовні вимоги  підтримав у повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не з'явились,
про місце і час слухання справи повідомлені належним чином через засоби масової
інформації, газету «Наша газета» від 27.11.2008року №143, про причини неявки
суду не повідомили. Заяв про розгляд справи за їх відсутності від відповідачів
За таких обставин судом постановлено ухвала
про заочний розгляд справи.
Дослідивши представлені
докази,  суд приходить до висновку, що
позовні вимоги підлягають  задоволенню в
В суді
«Прогрес» визнано виконавцем житлово-комунальних послуг (послуг по утриманню
житла ) рішення Первомайського міськвиконкому від 22 травня 2007 року.
ОСОБА_2, ОСОБА_2 дійсно проживає за адресою : АДРЕСА_1.
підприємство «Прогрес» надає
відповідачам послуги по утриманню житла та прибудинкової території на
передбачених законом підставах.  Суд
згоден з позицією позивача, що відповідачі
ці послуги фактично одержують, оскільки проживають в багатоповерховому
абз.2 ст.68 Житлового кодексу України - « Квартирна плата за комунальні послуги
в будинках державного та комунального житлового фонду вноситься щомісяця».
України « Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що Споживач має
сплачувати житлові послуги у строки, встановлені договором або законом.
проживаючи в комунальній квартирі та користуючись послугами КП «Прогрес»
порушили діюче  законодавство, не вносячи
плату за отримані послуги , починаючи з липня 2006 року по вересень 2008 року,
що підтверджується розрахунками заборгованості.
таких обставин суд вважає за можливе визнати чинною  угоду про
обслуговування будинку та прибудинкової території, як фактично виконану
сторонами за оспорюваний період часу. Всі умови для дійсності правочину,  передбачені ст. 203 ЦК України є в наявності,
окрім дотримання простої письмової форми. На підставі ст. 218 ЦК України
правочин, у разі суперечки, може бути визнаний судом дійсним, оскільки  позивач вчиняв дії, а відповідачі приймали їх
Заборгованість  по квартплаті  з
по 01.09.2008 р. складає  434,84 грн.
Надані  відповідачем розрахунки  відповідають площі  житлового приміщення і встановленим тарифам.
Керуючись  ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст..
20  Закону України « Про
житлово-комунальні послуги»,  ст. ст. 213-215 ЦПК України, -
Комунального підприємства «Прогрес »
з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3  мешкають:
АДРЕСА_1, солідарно на користь Комунального підприємства «Прогрес», м.
м.Луганськ, МФО  304988, код 32632584
заборгованість по квартплаті  в сумі 434
з ОСОБА_1 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної
справи у розмірі 10 грн. на користь Комунального підприємства «Прогрес», м.
м.Луганськ, МФО  304988, код 32632584.
з ОСОБА_2 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної
справи у розмірі 10 грн. на користь Комунального підприємства «Прогрес», м.
м.Луганськ, МФО  304988, код 32632584.
з ОСОБА_3 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи
у розмірі 10 грн. на користь Комунального підприємства «Прогрес», м.
м.Луганськ, МФО  304988, код 32632584.
Стягнути  судовий збір на користь держави з ОСОБА_1 в
Стягнути  судовий збір на користь держави з ОСОБА_2 в
Стягнути  судовий збір на користь держави з ОСОБА_3 в
заочного рішення надіслати відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не пізніше
п'яти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, яку може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом
якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження
рішення.

Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення
може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Первомайський
міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення

Суддя
Т.Т. Русанова