Справа
№2-5617/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

27 листопада 2008р.

Хмельницький
міськрайонний суд в складі: судді - Продана Б.Г.,

при
секретарі - Максімовій К.І.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Хмельницької міської Ради, Хмельницького бюро технічної
інвентаризації

про
визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся в суд з позовом до Хмельницької міської Ради, Хмельницького бюро
технічної інвентаризації, про  визнання
права власності на самовільно побудований житловий будинок з прибудовою та
гаражем, що знаходиться в м.Хмельницькому, АДРЕСА_1. Позивач пояснив суду, що
відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.12.2007р. ним
було придбано земельну ділянку за вищевказаною адресою з цільовим призначенням
для будівництва і обслуговування жилого будинку.

На
даній земельній ділянці позивач за власні кошти здійснив будівництво  житлового будинку, загальною площею 236.8
кв.м. з прибудовою та гаражем, який відповідає будівельно-технічним, санітарним
і пожежним нормам.

Позивач звернувся до БТІ м.Хмельницького із
заявою про оформлення права власності на даний будинок, однак йому в цьому було
відмовлено.

Представник
позивача в судовому засіданні позов підтримує та просить його задоволити.

Представник
відповідачів Хмельницької міської Ради
Окарська І.В. в судове засідання не з»явилася, однак подала до суду
заяву з клопотанням провести розгляд справи у її відсутність, оскільки проти
позову вона  не заперечує, вважає що його
слід задоволити.

Представник
відповідача - Хмельницького бюро технічної інвентаризації в судове засідання не
з»явився, однак подав суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти
позову вони не заперечують.

Суд,
заслухавши пояснення сторони, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовна
заява підлягає задоволенню. Так, в судовому засіданні встановлено, що дійсно
відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.12.2007р.
позивачем було придбано земельну ділянку по АДРЕСА_1 в м.Хмельницькому площею
500 кв.м. На даній земельній ділянці позивач самовільно побудував
двоповерховий  житловий будинок з
прибудовою та гаражем , площею 236.8 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.328 ЦК України : Право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом... Згідно ч.2 ст.331 ЦК України : Право власності на
новостворене нерухоме майно... виникає з моменту завершення будівництва... Якщо
право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно
до ч.1 ст.376 ЦК України : Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно ввжаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту... Позивач не отримав належного
дозволу і не мав затвердженого проекту для будівнитва даного будинку, чим
допустив порушення встановленого порядку будівництва. Однак згідно висновку
експерта №745-с/08008 даний будинок відповідає будівельно-технічним та
санітарним нормам і може використовуватись за призначенням.

Згідно
ч.5 ст.376 ЦК України : На вимогу власника(користувача) земельної

ділянки, якими на даний час є ОСОБА_1.,  суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись
ст.ст.213, 215 ЦПК Украіни, ст.376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, загальною площею
236.8 кв.м., що складається з прибудови, гаража, першого та другого поверхів в
м.Хмельницькому по АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження  рішення суду може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: