Справа № 2-3180/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада
2008 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді                   Калашника В.П.

при
секретарі
Карачковській О.В.

провівши
попереднє судове засідання в залі суду м. Сміла по цивільній справі за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа виконавчий комітет Смілянської міської ради про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
будинковолодіння, -

ВСТАНОВИВ:

2 вересня 2008
року ОСОБА_2. продав, а ОСОБА_1. придбала за 100 000 грн.
будинковолодінняАДРЕСА_1 до складу якого входять самочинно побудований будинок
з реконструйованою літньою кухнею.

Позивачка,
посилаючись на те, що нотаріус відмовив відповідачу у посвідченні договору
купівлі-продажу в зв'язку з тим, що ним здійснено самочинне будівництво,
звернулася в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання за нею права власності на самочинно побудований житловий будинок та
реконструйовану літню кухню.

Відповідач позов
визнав.

Представник
виконавчого комітету Смілянської міської ради проти задоволення позову не
заперечив.

Суд вважає, що
позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом
встановлено, що при укладенні договору купівлі-продажу 2 вересня 2008 року

ОСОБА_2. передав ОСОБА_1. самочинно побудований
будинокАДРЕСА_1 з реконструйованою літньою кухнею та документи на нього, за що
отримав від останньої гроші в сумі 100 000 грн., про що свідчить написана ним
розписка.

Відповідно до
висновку управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин
міста виконавчого комітету Смілянської міської ради, будинок розміщено без
порушень санітарних, протипожежних (ДБН-360-92**) норм та правил.

Як пояснила
позивачка, розміщення самочинно збудованого будинку та реконструйованої літньої
кухні не суперечить суспільним інтересам та не порушує права інших осіб, що
підтверджується заявами від 27 жовтня 2008 року суміжних землекористувачів
ОСОБА_3та ОСОБА_5

Сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору і частково його виконали, а тому у
відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України, договір купівлі-продажу, укладений
між сторонами, слід визнати дійсним.

Відповідно до ч.
5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

На підставі
викладеного, ст.ст. 220, 334, 376 ЦК України,
керуючись ст.ст. 31, 60, 88, 109, 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу будинковолодінняАДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2та
ОСОБА_4- дійсним.

Визнати
за ОСОБА_4право власності на будинковолодінняАДРЕСА_1 до складу якого входить
самочинно побудований житловий будинок, загальною площею 77.5 м2,
під літерою «О;о» та реконструйовану літню кухню «Аа» відповідно до технічного
паспорта БТІ.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський
міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення  заяви
про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання
такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана і в
10-денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про
його оскарження.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його
оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде
скасовано.

Головуючий: