Справа № 2-1441/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

18.09.2008 р.                                        м.Гола Пристань

Голопристанський районний суд
Херсонської області

у складі: головуючого судді
Ширінської О.Х.,

при секретарі - Адонка К.О. ,

з участю позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Гола Пристань справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася з вище зазначеним позовом до ОСОБА_2, який в судовому засіданні
підтримала і пояснила, У 2006 році вирішила придбати будинок в АДРЕСА_1, який
належав  ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 Єдиною спадкоємицею після смерті ОСОБА_3 є відповідач по справі -
ОСОБА_2, яка фактично прийняла спадщину, оскільки є єдиною родичкою померлої та
на день смерті проживала разом зі спадкодавцем.

Вказане домоволодіння
дійсно належало померлій ОСОБА_3, що підтверджується копією договору
купівлі-продажу, укладеного з радгоспом ім. Комінтерну 25.01.1993 р.,
посвідчений секретарем Чорноморської сільської ради Голопристанського району та
зареєстрований Голопристанським бюро технічної інвентаризації 20.04.1993 р. за
реєстровим №54.

15.09.2006 р. між сторонами було укладено угоду,
закріплену письмовою розпискою про купівлю зазначеного будинку та земельних
ділянок, відповідно до якої вона сплатила 6500 грн., що було еквівалентно 1300
доларів США, а відповідач передала їй будинок, і в свою чергу зобов'язалась
оформити всі необхідні документи для укладення правочину.

Підписавши договір, виплатила ОСОБА_2 вартість придбаного
житла, а ОСОБА_2 передала ключі від будинку, домову книгу та документацію на
домоволодіння, зняла з реєстрації місце проживання,
що підтверджується копією домової книги, виїхала до м.Херсону, тобто
повністю виконали умови угоди.

Всі істотні умови договору виконано - гроші
відповідачу сплачено, вищенаведене майно нею отримано. Оскільки відповідач
ухиляється від укладення угоди нотаріально, просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку в АДРЕСА_1, визнати за нею право власності на зазначене
майно.

Відповідач позовні вимоги визнала і пояснила,
що дійсно уклала угоду з позивачем у вигляді розписки, відповідно до якої вона
отримала від позивача 6500 грн. за продаж будинку  в АДРЕСА_1,. Ніяких претензій до позивача не
має. Документи не оформлялися  через
зайнятість на роботі, брак часу та великі черги до державного нотаріуса щодо
остаточного оформлення спадщини. Інших спадкоємців  після смерті ОСОБА_3, крім неї, немає. Не
заперечує щодо визнання даного договору купівлі-продажу відбувшимся і визнання
за ОСОБА_1 права власності на зазначене майно.

Заслухавши думку сторін, проаналізувавши
матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У
статі 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття право власності не встановлена судом.

Відповідно до копії домової книги, довідки
Чорноморської сільської ради Голопристанського району померла ОСОБА_3 та
відповідач ОСОБА_2 проживали разом.

Таким чином, відповідач по справі ОСОБА_2 є
єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 і фактичним власником спадкового майна,
а саме - будинку в АДРЕСА_1.

З матеріалів справи свідчить, що сторони
уклали угоду в простій письмовій формі у вигляді розписки 15.09.2006 р., в якій
зазначено, що ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 гроші в сумі 6500 грн. за проданий
нею будинок, що розташований в АДРЕСА_1.

Враховуючи, що дійсність укладеної розписки
від 15.09.2006 р. як договору купівлі-продажу підтверджена відповідачем,
сторони претензій один до одного не мають, суд вважає можливим визнати даний
правочин дійсним.

В свою чергу дійсність правочину дає можливість визнати
за позивачем право власності на зазначене майно, а саме: будинок в АДРЕСА_1.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.
10, 60, 179, 209, 212-215  ЦПК України,
ст.ст. 220, 328, 657 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Договір купівлі-продажу будинку в АДРЕСА_1,
укладений 15.09.2007 року в простій письмовій формі між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на будинок в АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не
було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження було подано, але апеляційна
скарга не була подана в строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного
суду Херсонської області, шляхом подачі заяви до районного суду про апеляційне
оскарження, протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя: