Справа № 2-606/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ  УКРАЇНИ

30 травня 2008
року                                    Вінницький районний суд
Вінницької області

в складі :

головуючого судді
Спринчука В.В.,

при секретарі
Ягельській І.С.,

з участю позивачки                                             ОСОБА_1

представника відповідача                                  ОСОБА_2

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання втратившою права користування житлом та зняття з
реєстрації,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1звернулась
до суду з позовом до ОСОБА_2про визнання втратившою права користування житлом
та зняття з реєстрації. В позовній заяві зазначила, що 27.12.2005 року вона
купила у відповідачки квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору  купівля - продажу квартири, посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Ісаєвою О.Ю. за
реєстром № 6780. Та в подальшому 13.01.2006 року позивачка дану квартиру
зареєструвала в Вінницькому ООБТІ на своє ім'я.

З
моменту продажу квартири відповідачка в ній не проживає. Оскільки
ОСОБА_2 не бажає добровільно знятись з реєстрації, чим чинить позивачці
перешкоди в користуванні своєю власністю, оплачує за неї комунальні послуги, не
може скористатися своїми правами на одержання субсидій та одержання інших пільг
по оплаті комунальних послуг.

В судовому засіданні позивачка
ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені в
позовній заяві, просила їх задовольнити.

Представник
відповідача ОСОБА_2.  позовні вимоги не
визнав, вказавши що договір - купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 був вчинений
під умовою залишити зареєстрованою відповідачку в згаданій квартирі до
остаточного розрахунку по даному договору.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали  справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення.

Як
встановлено по справі позивачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на
підставі договору  купівлі - продажу
квартири від 27 грудня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького
районного нотаріального округу Ісаєвою О.Ю. за реєстром № 6780 (а.с. 7).

ОСОБА_2.
продав належну його матері квартиру АДРЕСА_1ОСОБА_1 претензії до якої відсутні,
що підтверджується відповідною розпискою від 23.11.2006 року.

13.01.2006
року позивачка дану квартиру зареєструвала в Вінницькому ООБТІ на своє ім'я, що
підтверджується реєстраційним посвідченням
Вінницького КП ВООБТІ (а.с. 8).

Згідно акту обстеження житлових умов ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1
відповідачка по справі ОСОБА_2 не проживає за вище вказаною адресою з
27.12.2005  року (а.с. 9).

Відповідно до довідки Якушинецької сільської ради № 291 від 01.02.2008 року
в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_1. (а.с. 10).

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини, що виникли із
користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового
фонду, права власності, захист права власності, які регулюються Житловим
кодексом України, Цивільним кодексом України .

Дані правовідносини регулюються:

-  ст. 319 ЦК України, власник володіє,
користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;

-  ст. 391 ЦК України, власник майна має право
вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження
своїм майном;

- ст. 72
ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки
проводиться в судовому порядку.

Розглядаючи
дану цивільну справу, визначаючись щодо заявлених позивачем вимог та заперечень
відповідача суд виходив з того, що відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні
справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи
вищевикладене, оцінюючи досліджені в ході судового розгляду докази заявлених
вимог та заперечень в їх сукупності, суд дійшов висновку про підставність вимог
ОСОБА_1

Оскільки
в судовому засіданні безспірно встановлено той факт, що ОСОБА_2 з 27.12.2005
року по теперішній час /тобто більше шести місяців/ не проживає в квартирі
АДРЕСА_1залишається бути зареєстрованою за даною адресою, а позивачка в зв'язку
з реєстрацією ОСОБА_2 позбавлена повною мірою володіти, користуватись та
розпоряджатися зазначеною вище квартирою, так, зокрема,  скористатись своїм правом на одержання
субсидій, пільг по оплаті комунальних послуг, чим обмежуються її права як власника
згаданого об'єкта нерухомості, то суд задля захисту її майнових прав,
забезпечення в повній мірі їх реалізації вважає за необхідне вимоги ОСОБА_1
задовольнити шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування
житлом та зняття її з реєстрації.

Крім того, суд враховує, що за ст. 57 ЦПК України, суд оцінює докази сторін
з позиції їх належності та допустимості.

Надану
представником відповідача письмову розписку від 23.06.2006 року про  зобов'язання ОСОБА_1повернути ОСОБА_2певну
суму боргу суд оцінює як неналежний доказ з огляду на те, що згаданий доказ не
містить інформації щодо предмета доказування /ст. 58 ЦПК України/.

Керуючись
ст.ст. 319, 391 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 60, 154, 209,
212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позовні
вимоги ОСОБА_1задовольнити.

ВизнатиОСОБА_1такою,
що втратила право користування житлом в квартиріАДРЕСА_1

ЗнятиОСОБА_1з
реєстрації в квартиріАДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької
області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
набирає чинності через десять днів після його проголошення, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. У разі подання заяви про апеляційне
оскарження, але неподання у двадцятиденний строк апеляційної скарги, рішення
суду набирає чинності після закінчення цього строку.

Суддя :