СПРАВА №2-2186/08р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17
листопада 2008 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого
судді - Семенова О.А.,

при
секретарі - Кравченко М.А.,

за
участю:

представника
позивачів - ОСОБА_1,

розглянувши
в відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м.Іллічівська Одеської
області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та Одеської
товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права
власності, встановлення адреси, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 та ОСОБА_3. звернулися до суду з вказаним позовом в якому вказують,
що за договором  купівлі-продажу від 11
березня 1998 року вони придбали на біржі у ОСОБА_4. житловий будинок АДРЕСА_1
м.Іллічівська Одеської області. Всі умови договору позивачі виконали, але
відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення угоди. Позивачі просять
визнати вказану угоду дійсною, визнати за позивачами право власності на
вказаний будинок, встановити поштову адресу будинку, у зв'язку із змінами
адреси земельної ділянки на якому розташований вказаний будинок.

В судовому засіданні представник позивачів,
ОСОБА_1, уточнив вимоги, заливши визнання угоду дійсною та встановлення
поштової адреси будинку, інші вимоги просив залишити без розгляду, про що судом
винесено відповідну ухвалу.

Відповідачка ОСОБА_4. в судове засідання не
з'явилася, надіслала письмову згоду з вимогами та просила слухати справу без її
присутності (а.с.19).

Одеська товарна біржа в судове засідання
представника не направила, надіслала клопотання слухати справу без присутності
представника, заперечень на позов не надійшло (а.с.20).

Представник третьої особи, виконкому
Іллічівської міської ради, в судове засідання не прибув, надав клопотання слухати
справу без його присутності, заперечень на позов не має (а.с.21).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить
до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3. підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_4. продала, а
ОСОБА_2 та ОСОБА_3. придбали житловий будинок АДРЕСА_1 м.Іллічівська Одеської
області в рівних частках. Договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській
товарній біржі за №22557 від 11 березня 1998 року (а.с.6-8) та будинок
зареєстрований в БТІ м.Іллічівську 13 квітня 1998 року(а.с.9).

Згідно державного акту на право власності
ОСОБА_2 та ОСОБА_3. є співвласниками земельної ділянки на якій розташовано
спірний житловий будинок (а.с.17), адресу ділянки за рішенням діючого на той
час виконкому Малодолинської сільради від 19 листопада 1997 року №188 було
змінено з м.Іллічівська Одеської області, АДРЕСА_1, на адресу: м.Іллічівськ
Одеської області,  АДРЕСА_2 (а.с.18),
адреса будинку не змінювалась.

Нотаріально
угоду не було посвідчено. ОСОБА_2 та ОСОБА_3. повністю виконали всі умови
угоди, відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення цієї угоди.

У відповідності з вимогами ст.657 ЦК
України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається в
письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Згідно ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.ст.10, 27, 60 ЦПК України сторони, яки приймають участь у справі,
користуються рівними правами відносно надання доказів, їх дослідження та
доведення до суду їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд приходить до висновку, що вимоги позивача законні та підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,
11, 209, 215, 218, 292, 294 ЦПК України,
суд,

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та Одеської товарної біржі про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, встановлення адреси, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
нерухомого майна від 11 березня 1998 року, який зареєстрований на Одеській
товарної біржі за №22557 відповідно до якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3, придбали у
ОСОБА_4, житловий будинок АДРЕСА_1 м.Іллічівська Одеської області.

Встановити вказаному житловому будинку
поштову адресу за місцем його розташування на земельній ділянці: м.Іллічівськ
Одеської області,  АДРЕСА_2.

Заява про апеляційне оскарження може бути подана до апеляційного суду
Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом
десяти днів з дня наступного за проголошенням. Апеляційна скарга подається до
апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської
області на протязі двадцяти днів після подання заяви.

Суддя