Справа № 2-553/08
16 грудня 2008 року                                                              смт.Ярмолинці
районний суд Хмельницької області
в складі           головуючого судді Худика М.П.,
секретарі  Кочмарській О.М.,
у відкритому судовому засіданні в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - приватний нотаріус Хмельницького
міського нотаріального округу, про визнання договору купівлі-продажу будинку
звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи на стороні
відповідача - приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу
Лавринишеної А.О., просила визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, посвідчений 4 квітня 2008 року приватним нотаріусом
Лавринишеною А.О. та зобов'язати відповідачів повернути один одному у натурі
все, що вони одержали на виконання цього правочину.
суді позивачка підтримала позовні вимоги, мотивувала тим, що після смерті її
матері  ОСОБА_4 в березні 1975 року вона
прийняла в спадщину житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1. З 1999
року до ІНФОРМАЦІЯ_1 (до дня смерті) з її дозволу в вказаному будинку
періодично проживав її родич ОСОБА_5. Після
його смерті в будинку  ніхто не
проживав. В березні 2008 року позивачка довідалась, що її далека родичка
ОСОБА_2 на підставі заповіту ОСОБА_6. та рішення Ярмолинецького районного суду
від 02 серпня 2004 року набула право власності на належний їй будинок і має
намір його відчужити. Рішення Ярмолинецького районного суду від 02.08.2004 року
позивачкою було оскаржене і згідно ухвали апеляційного суду Хмельницької
області від 01.07.2008 року зазначене рішення було скасоване, а справа
направлена на новий розгляд до суду першої інстанції. Ухвалою суду від
012.04.2008 року був накладений арешт на спірний будинок. Проте, 04.04.2008
року ОСОБА_2, знаючи про права позивачки на спірний будинок і всупереч забороні
на відчуження зазначеного будинку, уклала договір купівлі-продажу будинку з
ОСОБА_3 Договір був нотаріально засвідчений приватним нотаріусом Лавринишеною
А.О. і 16.04.2008 року ОСОБА_3 зареєстрував в БТІ Ярмолинецького району право
власності на спірний будинок. Оскільки ОСОБА_2 не попередила ОСОБА_3 про право
власності позивачки на спірний житловий будинок, позивачка просить визнати
договір недійсним і зобов'язати ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 повернути один одному у натурі все, що вони одержали на
виконання цього правочину.
В судове засідання 16.12.2008 року
позивачка не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її
Відповідач ОСОБА_3. та представник
відповідачки ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились, подали заяву, в якій
позовні вимоги ОСОБА_1 визнали, у зв'язку з виділенням Монастироцькою сільською
радою ОСОБА_3 земельної ділянки в розмірі 0,25 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою:
АДРЕСА_1, з заїздом з вулиці Центральна. При цьому позивачка ОСОБА_1 не
заперечує проти вилучення частини земельної ділянки з будинковолодіння по
АДРЕСА_1 в розмірі 0,25 га та передачі в користування ОСОБА_3, а також 0,025 га
для влаштування спільного заїзду з боку АДРЕСА_1.
Третя особа на стороні відповідача -
приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Лавринішина А.О.
- в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її
Суд
вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін на підставі наявних у
справі доказів.
матеріали справи в цілому, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом
встановлено, що ОСОБА_2, згідно рішення Ярмолинецького районного суду від 02
серпня 2004 року в порядку спадкування набула право власності на житловий
на вказаний житловий будинок також претендує ОСОБА_1, проте не попередивши про
це покупця, 04 квітня 2008 року ОСОБА_2 з ОСОБА_3 уклали договір
купівлі-продажу спірного житлового будинку, який був посвідчений приватним
нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лавринишиною А.О.
апеляційного суду Хмельницької області від 01 липня 2008 року рішення
Ярмолинецького районного суду від 02 серпня 2004 року, яким визнано право
власності на спірний будинок за ОСОБА_2, скасоване з направленням справи на
суду від 09.12.2008 року позовна заява ОСОБА_2 до Монастироцької сільської ради
про визнання права власності на будинок за заявою позивачки залишена без
Згідно ст. 659 ЦК України продавець
зобов'язаний попередити покупця про всі права третіх осіб на товар, що
Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України
зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного
законодавства, а також моральним засадам суспільства. Недодержання стороною в
момент вчинення правочину вимог, які встановлені ч.ч. 1-3, 5-6 ст.203 ЦК
України, згідно ст.215 ЦК України, є підставою недійсності правочину.
Відповідачі визнали позовні вимоги,
що є підставою в силу ч.1 ст.61 ЦПК України для звільнення позивача від
За вказаних обставин позов
обґрунтований і підлягає задоволенню.
ст. 213-215 ЦПК України, та на підставі ст.ст. 203, 215, 659 ЦК України,  -
недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з належними до нього
надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений 04 квітня 2008 року приватним нотаріусом
Хмельницького міського нотаріального округу Лавринишиною А.О., реєстровий №
Ухвалу  від 23 липня 2008 року про забезпечення
позову шляхом накладення арешту на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться
в АДРЕСА_1 скасувати.
Рішення
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку подання заяви
про апеляційне оскарження, а у разі подання такої заяви - після закінчення
двадцятиденного строку для подання
апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На
рішення може бути подано апеляційну скаргу в апеляційний суд Хмельницької
області суд через Ярмолинецький районний суд протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Суддя                                        підпис

Копія
вірна:

Суддя
Ярмолинецького районного суду
М.Худик