Справа № 2-1509/08
Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді -
Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1., відповідачаОСОБА_2 розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Нова Одеса
справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку, -
вересня 2008 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до
відповідача. В обґрунтування свої вимог посилався на те, що у грудні 2007 року
він купив у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1вартістю 5 000 грн, але
відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди. Просить суд визнати
дійсним даний договір купівлі-продажу та право власності на спірний житловий
в судовому засіданні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, пояснивши, що
відповідач порушив вимоги ст. 657 ЦК України, яка зобов'язує  договір купівлі-продажу житлового будинку
укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.
ОСОБА_2. повідомила, що її чоловік ОСОБА_3 помер. Із заявленими вимогами згодна
і не заперечує проти їх задоволення.
пояснення сторін, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими
доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява ОСОБА_1. підлягає задоволенню в повному обсязі.
до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або
іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.
вбачається з матеріалів справи, сторони уклали між собою договір
купівлі-продажу, за яким позивач купив у відповідача належний йому на праві
власності житловий будинокАДРЕСА_1 вартістю 5 000 грн, оформивши цю угоду
розпискою від 20 грудня 2007 року.
судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1
його майна є дружина ОСОБА_2, тобто відповідач по справі.
з грудня 2007 р. фактично проживає в спірному будинку, провів за свій рахунок
ремонт, оплачує комунальні послуги.
до ч. 2 ст. 220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує
нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково
виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
обставин суд визнає той факт, що сторони повністю виконали умови укладеної
угоди, а відповідач ухиляється від її нотаріального посвідчення, що передбачено
Законом, а тому вбачає підстави щодо задоволення вимог позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України, суд, -
дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 20 грудня 2007 року купив у
ОСОБА_3 житловий будинокАДРЕСА_1, з відповідними господарськими будівлями, а
саме: житловим будинком А-1, загальною площею 44,4 кв. м., житловою площею 39,7
кв. м.; літньою кухнею Б-1; сараєм В-1;
підвалом Гп/д;  огорожею № 1; спорудою № 2.
за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинокАДРЕСА_1, з
відповідними господарськими будівлями, а саме: житловим будинком А-1, загальною
площею 44,4 кв. м., житловою площею 39,7 кв. м.; літньою кухнею Б-1; сараєм
В-1;  підвалом Гп/д;  огорожею № 1; спорудою № 2.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10
-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий