Справа № 2-6331 0809
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

26  листопада
2008  р.             Київський районний суд м.Харкова в складі:

головуючого - судді
Ніколаєнко І.В.

при секретаря
Конюшенко Т.І. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові справу за
позовом  ОСОБА_1 до Харківської  міської ради
про визнання права власності ,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду
з позовною заявою  про  визнання
право власності на житлові споруди гараж літ «Д» 21.9 кв.м., сарай літ
«Е» - 15.9 кв.м.,  розташований за
адресою м.Харків,  АДРЕСА_1 м.Харкова .

На праві приватної власності за
договором купівлі-продажу від 27.03.2001 р., позивачу  належить
житловий будинок  по АДРЕСА_1  м.Харкова.

Згідно
рішення Харківської міської ради
від 25.02.2004 р., № 2504
ОСОБА_1. було  надано дозвіл на
розробку проекту відведення  земельних
ділянок  1241, 0 кв.м., з яких 1000, 0
кв.м. для подальшої  приватизації та 241,
0 кв.м. -  оренду по АДРЕСА_1 для
обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Позивач  здійснив на зазначеній земельній ділянці
будівництво гаража літ. «Д», та  літ. «Е»
бані.

Будівництво гаражу літ. «Д» 21.9
квм.  та сарай  літ. «Е» 15.9 кв.м  на земельній
ділянці , яка розташована за адресою м.Харків, АДРЕСА_1 м.Харкова,
здійснено  із додержанням встановлених
норм  і правил, що підтверджується
технічним висновком про стан будівельних конституції і можливості
подальшої  експлуатації самовільно  побудованих споруд.

У судовому  засіданні  позивач
підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача Харківська
міська рада, у судове засідання не з'явилися. Про розгляд справи були
повідомлені належним чином.

Суд, вислухавши доводи  позивача, дослідивши  матеріали справи в їхній сукупності, вважає,
що позовні вимоги підлягають  задоволенню
на таких підставах;

На праві приватної власності за
договором купівлі-продажу від 27.03.2001 р., позивачу належить  житловий будинок  по АДРЕСА_1
м.Харкова.

Згідно з ч. 2 ст. 116 Земельного
Кодексу України «набуття  права на землю
громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних
ділянок у власність  або надання ії у
користування».

Відповідно до ч. 1 ст. 116
Земельного кодексу України «громадяни та юридичні особи набувають  права
власності та права користування земельними ділянками із земель державної
або комунальної  власності  за рішенням
органів виконавчої  влади або  органів місцевого  самоврядування та державних органів  приватизації щодо земельних ділянок, на яких
розташовані  об'єкти, яки підлягають  приватизації, в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом».

Згідно  рішення Харківської міської ради  від 25.02.2004 р., № 2504 мені ОСОБА_1.
було  надано дозвіл на розробку проекту
відведення  земельних ділянок  1241, 0 кв.м., з яких 1000, 0 кв.м. для
подальшої  приватизації та 241, 0 кв.м.
-  оренду по АДРЕСА_1 для обслуговування
житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Загальні ознаки нерухомих
речей  визначені ст. 181 ЦК України; це
об'єкти розташовані на земельній
ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх
призначення.

Позивач
здійснив на зазначеній земельній ділянці будівництво гаража літ. «Д»,
та  літ. «Е» бані.

Згідно  ч. 3 ст. 375 Цивільного кодексу  України «Право  власника на забудову здійснюється ним за
умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших
норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим
призначенням».

Будівництво гаражу літ. «Д» 21.9
квм.  та сарай  літ. «Е» 15.9 кв.м  на земельній
ділянці , яка розташована за адресою м.Харків, АДРЕСА_1 м.Харкова,
здійснено  позивачем із додержанням
встановлених норм  і правил, що
підтверджується технічним висновком про стан будівельних конституції і можливості
подальшої  експлуатації самовільно  побудованого жилого будинку.

Згідно  з ст. 331 ЦК України право власності  на нову річ , яка виготовлена  особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено  договором або законом. Право
власності  на новостворене нерухоме майно
виникає з моменту  звершення будівництва.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок , будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці що не була
відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердження
проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Враховуючи, що зазначені
споруди  збудовано позивачем без
належного дозволу та належного затвердженого проекту, він вважається самочинним
будівництвом.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу
власника  земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції
України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю
власність. Право  приватної
власності  набувається в порядку,
визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно  з ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити  позов про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється  або не визнається  іншою особою, а також у разі втрати  ним документа, який засвідчує його право
власності.

У відповідності  до цивільного
законодавства України однією з умов
виникнення прав та  обов'язків
учасників  цивільних  правовідносин є рішення суду. Право власності
повинно спиратися на певний титул ( правовстановлюючий документ),  для
того, щоб бути доведеним
перед  іншими особами.

За таких обставин право власності на житлові споруди  гараж літ. «Д» -  21.9 квм., та
сарай літ. «Е» - 15.9 квм.,   який
самочинно збудований позивачем на земельній ділянці, розташованій за адресою
м.Харків, АДРЕСА_1 м.Харкова, підлягає визнанню за позивачем.

Таким чином, самочинно возведені будівлі, збудовані на земельній ділянці,
спеціально відведеній власнику, відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам.

Судом не
встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного,   керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215
ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. 328, ст. 392, ст. 331  ч. 3, ст.. 376, ст.. 16 ч.1, 2 Цивільного
кодексу України України, суд,-

ВИРІШИВ ;

Позов ОСОБА_1 -  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на  житлові споруди  літ. «Д» -
21.9  кв.м.,  сарай
літ. «Е»  - 15.9 кв.м,
розташований  за адресою м.Харків
АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження  і поданням після  цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

СУДДЯ