Справа № 2-2326/2008
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
грудня 2008 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі
головуючого - судді Дегтярчук М.О., при секретарі Заводяній О.Ю., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду
міста Лозова, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади Садівської сільської ради Лозівського району Харківської
області, треті особи - Лозівське бюро технічної інвентаризації, комунальне
підприємство «Архітектурне бюро м. Лозова», про визнання права власності на
нежитлові приміщення, -
звернувся до суду 20 листопада 2008 року з позовом до відповідачів про визнання
права власності на нежитлові приміщення, посилаючись на те, що згідно рішення
комісії загальних зборів співвласників майнових паїв с. Садове Лозівського
району Харківської області йому було виділено майно в натурі, а саме: будинок
механізатора (столова), склад запчастин та критий тік. Садівською сільською
радою Лозівського району  позивачу було
видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства про те, що він має право на пайовий фонд
майна колективного сільськогосподарського підприємства ім. Леніна, в тому числі
ПОСП «Золотий колос» с. Садове Лозівського району Харківської області на підставі
договорів купівлі-продажу майнових сертифікатів відповідно до списку осіб, які
мають право на майновий пай. При зверненні до Лозівського БТІ з питанням
реєстрації переданих йому будівель на споруд, позивачу було відмовлено в зв′язку
з тим, що право власності на вказане майно не визнано та не зареєстровано. В
зв'язку з викладеним позивач звернувся до суду і просить визнати за ним  право власності на нежитлові будівлі: будинок
механізатора (столову), склад запчастин та критий тік без акту вводу в
суду від 03 грудня 2008 року приватне сільськогосподарське підприємство
«Садове» Лозівського району Харківської області було виключено з числа
відповідачів за клопотанням представника територіальної громади Садівської
селищної Ради, Лозівського району, Харківської області.
В судовому
засіданні ОСОБА_1 підтримав вимоги позовної заяви, просив задовольнити їх в
Представник відповідача - територіальної громади Садівської сільської
ради Лозівського району Харківської області, в судовому засіданні проти
задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував та пояснив, що дійсно згідно
розпайовки майна вказані будівлі належать позивачу, про що видані відповідні
документи, жодних претензій до нього не має.
третьої особи - Лозівського бюро технічної інвентаризації, проти задоволення
позовних вимог ОСОБА_1 також не заперечував.
третьої особи - Комунального підприємства “Архітектурне бюро м. Лозова”, в
судове засідання не з'явився, однак надав листа, в якому проти задоволення
позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував та прохав розглянути справу за його
ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
справи встановлено, що згідно рішення комісії загальних зборів співвласників
майнових паїв с. Садове Лозівського району Харківської області позивачу було
виділено майно в натурі, а саме: нежитлова будівля будинку механізатора,
загальною площею 330,3 кв.м, розташована за адресою: Харківська область,
Лозівський район, с. Садове, вул. Леніна, 1; нежитлова будівля складу
запчастин, загальною площею 200,3 кв.м, розташована за адресою: Харківська
область, Лозівський район, с. Садове, вул. Леніна, 1-а; та нежитлова
будівля  критого току, загальною площею
2787,6 кв.м, розташована за адресою: Харківська область, Лозівський район, с.
Садове, вул. Леніна, 91-а, що підтверджується копіями технічних паспортів,
довідками за №№ 530, 532, 534 від 05 серпня 2008 року, наданими Садівською
сільською радою, копією акту приймання-передачі майна  згідно структури пайового фонду по рішенню
комісії загальних зборів співвласників від 28 жовтня 2006 року та висновками
сільською радою Лозівського району Харківської області позивачу було видано
свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ХА-ХХ за №
136769 від29 листопада 2006 року про те, що він має право на пайовий фонд майна
КСП ім. Леніна в тому числі ПОСТ «Золотий колос» с. Садове Лозівського району
Харківської області на підставі договорів купівлі-продажу майнових сертифікатів
відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого
зборами співвласників, копія свідоцтва додається.
справи також було встановлено, що проекти землеустрою щодо відведення земельних
ділянок під нежитловими будівлями будинку механізатора, запасних частин та
критого току, які розташовані в с. Садове та належать ОСОБА_1 на праві договору
купівлі-продажу та свідоцтва про право власності на майновий пай члена
колективного сільськогосподарського підприємства знаходиться в стадії розробки,
що підтверджується листом за № 1/02 від 02 грудня 2008 року, наданим СПДФО
ОСОБА_2, що також підтвердив в судовому засіданні представник територіальної
громади Садівської сільської Ради, Лозівського району, Харківської області.
Комунального підприємства “Архітектурне бюро м. Лозова” від 30 жовтня 2008 року
місце будівництва самочинно збудованих об'єктів, тобто:
будівлі будинку механізатора, загальною площею 330,3 кв.м, площею забудови
416,30 кв.м, число поверхів 1, будівельний об'єм 1530 куб.м, фундамент бутовий,
матеріали стін цегла, перекриття - з/б плити, дах - рулонносумісна, віконні
проєми - дерев'яні, внутр. висота - 3,0 м. Гараж «а» (розміром 4,40м х 4,80м);
-     нежитлової будівлі складу запчастин, загальною
площею 200,3 кв.м, площа забудови - 234,60 кв.м, число поверхів - 1, буд. Об'єм
-1126 куб.м. Фундамент - бутовий, матеріали стін - цегла, перекриття - з/б
плити, дах - рулонносумісна, віконні проєми - дерев'яні, дверні проєми -
дерев'яні, внутр. висота - 4,50 м;
-     нежитлової будівлі  критого току, загальною площею 2787,6 кв.м,
Фундамент - з/б плити, дах - рулонносумісна, підлога - бетон, віконні проєми -
металеві, дверні проєми - металеві;
за вказаними відповідними
адресами, та розташування її на земельній ділянці задовольняє
будівельним вимогам і можливість для подальшої експлуатації є. Але при звернені
до Лозівського БТІ, з'ясувалось, що право власності на вказане майно не визнано
та не зареєстровано, що підтверджується копіями вищевказаних висновків.
того, матеріалами справи було встановлено, що згідно довідки відділу з питань
наглядово-профілактичної діяльності Лозівського районного управління за № 2655
від 13 листопада 2008 року про можливість експлуатації вищевказаних нежитлових
будівель порушень вимог пожежної безпеки не виявлено (довідка додається).
зв'язку з викладеним позивач звернувся до суду і просить визнати за ним  право власності на нежитлові будівлі: будинок
механізатора, склад запчастин та критий тік без акту вводу в експлуатацію.
ст. 325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні
особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів
майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.
328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.
суд, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши письмові
матеріали по справі, дійшов висновку, що позовні вимоги є законними,
обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки визнання за
позивачем права власності на зазначене майно не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 213-215, 218  ЦПК
Украины, ст. ст. 325,
328, 334 ЦК України,
суд, -
вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нежитлові будівлі літ. «А-1»:
механізатора, загальною площею 330,3 кв.м, площею забудови 416,30 кв.м, число
поверхів 1, будівельний об'єм 1530 куб.м, фундамент бутовий, матеріали стін
цегла, перекриття - з/б плити, дах - рулонносумісна, віконні проєми -
дерев'яні, внутр. висота - 3,0 м. Гараж «а» (розміром 4,40м х 4,80м); ганок «а',
а''»; розташований за адресою: Харківська область, Лозівський район,
с. Садове, вул. Леніна, 1;
-     склад запчастин, загальною площею 200,3
кв.м, площа забудови - 234,60 кв.м, число поверхів - 1, буд. Об'єм -1126 куб.м.
Фундамент - бутовий, матеріали стін - цегла, перекриття - з/б плити, дах -
рулонносумісна, віконні проєми - дерев'яні, дверні проєми - дерев'яні, внутр.
висота - 4,50 м; розташований за адресою: Харківська область, Лозівський район,
с. Садове, вул. Леніна, 1-а;
-     критий тік, загальною площею 2787,6 кв.м,
Фундамент - з/б плити, дах - рулонносумісна, підлога - бетон, віконні проєми -
металеві, дверні проєми - металеві; розташований за адресою: Харківська
область, Лозівський район, с. Садове, вул. Леніна, 91-а,
без акту вводу в експлуатацію.
Зобов'язати Лозівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати
вищевказані нежитлові будівлі будинку механізатора, складу запасних частин та
критого току за відповідними вищевказаними адресами без акту вводу в
Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний
суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги  або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ:
М.О.ДЕГТЯРЧУК