Справа № 2-659/2008
І М Е Н Е М           У К Р А Ї Н И
27 листопада 2008 р.
Великоолександрівський районний суд Херсонської області
в складі:                                 головуючого
- судді  Хомик І.І.
секретарі - Петровій Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні
в залі суду смт.В.Олександрівка справу за позовом
Старосільської сільської ради до ОСОБА_1
про внесення змін до договору оренди
Старосільська сільська рада
звернулася з позовом до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі
вказуючи, що 07.02.01 р. уклали з відповідачем договір оренди, згідно якого
передали йому в оренду 100 га ріллі строком на 15 р. однак згідно розпорядження
голови райдержадміністрації від 6.06.08 р. за № 443 орендна плата по даній сільській
раді становить 164 грн/га. Відповідач відмовляється від внесення змін до
договору оренди, в зв'язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даним
В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав і пояснив, що в 2001 р. надали відповідачу в
оренду 100 га земельної ділянки строком на 15 р. Орендна плата на той час по
сільській раді склала 70 грн/га. Згідно розпорядження голови
райдержадміністрації та ст.21 ЗУ «Про оренду землі» середній розмір орендної
плати за використання земельних ділянок, наданих для товарного
сільгоспвиробництва становить 1,5% від середньої нормативної грошової оцінки
ріллі, і по їхній сільській раді складає 164 грн/га. Відповідачеві
запропонували внести зміни в договір оренди щодо орендної плати, на що він
відмовився. Просить позовні вимоги задовольнити.
Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги не визнав і пояснив, що якщо уклали договір на 15 р., то всі ці
роки слід дотримуватися його умов. Він не згоден на підвищення розміру орендної
плати, оскільки йому це невигідно, земля неродюча, він не має з неї ніякого
доходу. Просить відмовити у задоволенні позовних вимог.
Заслухавши сторони, дослідивши та
проаналізувавши всі обставини справи суд приймає до уваги слідуюче.
Сторони уклали договір оренди
земельної ділянки від 24.05.2001 р. серії АЕА № НОМЕР_1. Згідно даного договору
Старосільська сільська рада надала відповідачу в оренду 100 га земельної
ділянки строком на 15 р. Орендна плата згідно договору становить 70 грн/га.
Кабінетом Міністрів України із змінами і доповненнями від 13.12.2006 р. № 1724
затверджено типовий договір оренди землі п.9 якого  вказано, що розмір орендної плати
обчислюється відповідно до нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Розпорядженням голови районної державної адміністрації від 6.06.08 р. за № 443
затверджено середній розмір орендної плати за використання земельних ділянок
державної власності, наданих для товарного сільгоспвиробництва, який становить
1,5 відсотків від середньої нормативної грошової оцінки ріллі по раді. По даній
раді вона становить 164 грн/га. Пункт 2.3 договору оренди передбачає зміну
розміру орендної плати. Відповідач був попереджений про дану обставину
письмово. Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 6, 10, 11 ЦПК України,  ст. 23 ЗУ «Про оренду
землі»,  суд  -
Старосільською сільською радою право внесення змін до договору оренди від
24.05.2001 р. серії АЕА № НОМЕР_1, укладеного з ОСОБА_1, щодо зміни розміру
рішення може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через
місцевий суд протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження,
яку може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

СУДДЯ                                                                             І.І.ХОМИК.