Справа № 2-7275-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

01 грудня 2008
року    Соснівський районний суд м.
Черкаси в складі:

головуючого
судді  - ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі -
ПОЛІЩУК Л.П.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будгарант - 2000», Черкаського обласного бюро
технічної інвентаризації про визнання права власності на квартиру,

В С Т А
Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідачів
про визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 26 листопада
2003 року між СТ «Будгарант-2000» та позивачем було укладено договір на участь
у частковому будівництві однокімнатної квартири № 2 площею 69 кв.м. на 2-му
поверсі першого під»їзду в будинку АДРЕСА_1 в будівельних вісях 18-22, Ж-М. 16
березня 2006 року СТ «Будгарант-2000» передало позивачу ключі від даної
квартири та самі приміщення для здійснення ремонту.

29
листопада 2007 року був складений та підписаний уповноваженими особами Акт
приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом
об»єкта, тобто «житловий будинок поАДРЕСА_1 з вбудовано-прибудованими
приміщеннями: 1 черга - житлова часина». Даний Акт було затверджено рішенням
виконавчого комітету Черкаської міської ради № 1703 від 04 грудня 2007 року.
Свої грошові зобов»язання перед відповідачем позивачем були виконані, сплачено
на користь СТ «Будгарант-2000» кошти у сумі 70 381 грн. та зараховано внесок по
рішенню суду по банкрутству фірми «Венко».

В
порушення умов договору СТ «Будгарант-2000» не оформило на позивача право
власності та не передало усі необхідні на зазначену квартиру документи, хоча
будівництво повністю завершено, а будинок зданий в експлуатацію, в зв»язку з
чим звернувся за захистом своїх права до суду.

Позивач
в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив  їх задоволити.

Представник СТ «Будгарант-2000» в судовому
засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Представник ЧООБТІ в судовому засіданні
позовні вимоги не визнав та заперечував проти його задоволення.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши
матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які
регулюються нормами цивільного законодавства.

В судовому засіданні встановлено, що 26
листопада 2003 року між СТ «Будгарант-2000» та ОСОБА_1. укладено договір на
участь у частковому будівництві однокімнатної квартири № 2 площею 69 кв.м. на
2-му поверсі першого під»їзду в будинку АДРЕСА_1 в будівельних вісях 18-22,
Ж-М.

Згідно п. 2 цього договору СТ
«Будгарант-2000» зобов»язалося по закінченню спорудження будинку та здачі його
в експлуатацію, передати ОСОБА_1. у власність вищевказану квартиру, надати
останньому усі необхідні документи на цю квартиру, а також сприяти останньому в
оформленні права власності на неї.

Позивач, як сторона договору, покладені на неї
обов»язки, а саме фінансування будівництва, виконав в повному обсязі.
Відповідно  до акту прийому-передачі від
16 березня 2006 року СТ «Будгарант-2000» передало, а ОСОБА_1. прийняв
однокімнатної квартири № 2 площею 69 кв.м. на 2-му поверсі першого під»їзду в
будинку АДРЕСА_1 в будівельних вісях 18-22, Ж-М. Даний документ підтвердив
відсутність претензій між сторонами.

В порушення умов договору СТ «Будгарант» не
оформило на позивача право власності та не передало усі необхідні на квартиру
документи. Будівництво повністю завершено, а будинок зданий в експлуатацію, що
підтверджується рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 1703
від 04 грудня 2007 року про затвердження акту державної приймальної комісії про
прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта: «Житловий будинок
поАДРЕСА_1 з вбудовано-прибудованими приміщеннями: 1 черга - житловий будинок».

Статтею
526 ЦК України визначено, що зобов»язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною
2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно
до ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, суд визнає, що СТ
«Будгарант-2000» порушило свої зобов»язання щодо оформлення на позивача права
власності на квартиру та передачі всіх необхідних документів на неї згідно
укладеного договору на участь у частковому будівництві, а тому позовні вимоги
підлягають до задоволення, а саме до визнання за позивачем права власності на
однокімнатної квартири № 2 площею 69 кв.м. на 2-му поверсі першого під»їзду в
будинку АДРЕСА_1 в будівельних вісях 18-22, Ж-М., та до зобов»язання ЧООБТІ
зареєструвати право власності на дана квартиру на ім»я позивача.

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 331, 392, 526 ЦК України, суд -

В И Р І
Ш И В:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на однокімнатної квартири № 2 площею 69 кв.м. на
2-му поверсі першого під»їзду в будинку АДРЕСА_1 в будівельних вісях 18-22,
Ж-М.

Зобов»язати
Комунальне підприємство «Черкаське обласне об»єднане бюро технічної
інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатної
квартири № 2 площею 69 кв.м. на 2-му поверсі першого під»їзду в будинку
АДРЕСА_1 в будівельних вісях 18-22, Ж-М.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до
Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-ти денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження
і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧИЙ: