Справа № 2-2121
РІШЕННЯ

Іменем   України

04 листопада 2008 року
м. Севастополь

Балаклавський районний суд міста Севастополя в
складі:

головуючого - судді Шашкіній В.А.,

при секретарі - Фуштовій О.А.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в
залі суду в місті Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Фонду
комунального майна Севастопольської міської ради, Комунального підприємства
«Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого
майна» Севастопольської міської ради про визнання права власності на об'єкт
незавершеного будівництва та зобов'язання до реєстрації права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва -
житловий будинок літ. «А», розташований за адресою: АДРЕСА_1 та зобов'язання
відповідача - Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та державної
реєстрації об'єктів нерухомого майна» Севастопольської міської ради (далі - КП
«БТІ та ДРОНМ» Севастопольської міської ради) до реєстрації права власності на
спірний житловий будинок. Крім того, позивач просить суд стягнути з
відповідачів судовий збір у сумі 1 700,00 грн. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30,00 грн.

Представник позивача у судовому засіданні
підтримав позов у повному обсязі та просить суд його задовольнити.

Представники відповідачів у судове засіданні не
з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Відповідач - КП «БТІ та ДРОНМ» Севастопольської міської ради надав суду
заперечення на позов, в якому повідомляє, що єдиною підставою для проведення
реєстрації об'єкту незавершеного будівництва є відповідне рішення суду. По суті
спору відповідач проти позову не заперечує та просить суд судові витрати
віднести на зацікавлену особу та розглянути справу зі відсутністю його
представника.

За таких обставин суд вважає доцільним розглянути
справу у зв'язку з тим, що в матеріалах справи достатньо доказів, які свідчать
про правовідносини сторін, та постановити заочне рішення.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача,
вивчивши матеріали справи та наданого заперечення на позов, прийшов до
наступного.

У період з 2007 року по 2008 рік позивачем
збудований житловий будинок
АДРЕСА_1 Відповідно довідці КП «БТІ та ДРОНМ» Севастопольської міської
ради за вих. № 5974 від 01.10.2008 р. готовність незавершеного будівництвом
об'єкту нерухомого майна - вказаного житлового будинку, складає 58 %.
Відповідно до Опису конструктивних елементів будинку, визначення питомої ваги,
зносу тощо, Оцінювальному акту про будинок від 18.09.2008 р., які містять опис
будинку, його загальна площа складає 445,5 кв.м.

Вказаний будинок зведений на земельній ділянці
0,06 га, яка відповідно до Державного акту на право власності на земельну
ділянку серії НОМЕР_1 від 31.05.2007 р. належить позивачеві - ОСОБА_1. Цільове
призначення даної земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Позивач звернувся до КП «БТІ та ДРОНМ»
Севастопольської міської ради з проханням провести державну реєстрацію права
власності на об'єкт незавершеного будівництва -
житловий будинок АДРЕСА_1 Однак, листом за вих. № 6497 від 18.10.2008 р.
КП «БТІ та ДРОНМ» Севастопольської міської ради відмовило в задоволенні даного
клопотання. У зв'язку з чим позивач змушений був звернутися до суду.

Як свідчать матеріали справи та пояснення
представника позивача, будівництво вказаного вище будинку вчинено за власні
кошти позивача без залучення позичених чи кредитних грошових коштів третіх
осіб, тобто визнання права власності не зачіпає інтересів інших осіб.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди; право власності
на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної
ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу
власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Крім того, абз. 2 ч. 3 ст. 331 ЦК України
дозволяє особі, яка виготовила новостворене майно в разі необхідності
звернутися до органу, що здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно
про реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва на підставі
документів, що підтверджують право власності або користування земельною
ділянкою для  створення  об'єкта
нерухомого  майна,
проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта
незавершеного будівництва.

У зв'язку з тим, що позивачем додержані вимоги
діючого законодавства щодо возведення об'єкту нерухомості але відмови КП «БТІ
та ДРОНМ» Севастопольської міської ради в реєстрації права власності, суд
вважає, що даний позов щодо визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництві
- житловий будинок АДРЕСА_1 та зобов'язання до реєстрації права власності
законний, обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання про судові витрати, суд у
відповідності зі ст. 88 ЦПК України покладає їх на позивача.

На підставі наведеного вище, керуючись ст. ст.
375, 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 88, 209, 212-215, 224-226
Цивільно-процесуального кодексу України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1до Фонду комунального майна
Севастопольської міської ради, Комунального підприємства «Бюро технічної
інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна»
Севастопольської міської ради про визнання права власності на об'єкт
незавершеного будівництва та примушування до реєстрації права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
об'єкт незавершеного будівництва -
житловий будинок НОМЕР_1 розташований на земельній ділянці 0,06 га
поАДРЕСА_1

Зобов'язати Комунальне підприємство «Бюро
технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна»
Севастопольської міської ради провести реєстрацію об'єкта незавершеного
будівництва -  житлового будинка НОМЕР_1
розташованого на земельній ділянці 0,06 га по АДРЕСА_1 - за ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
міста Севастополя через Балаклавський районний суд міста Севастополя.

Заява від відповідача про перегляд заочного
рішення може бути подана до Балаклавського районного суду міста Севастополя у
10-денний строк з дня отримання ним копії
заочного рішення.

Заява від позивача про апеляційне оскарження може
бути подана до Балаклавського районного суду міста Севастополя у 10-денний
строк з  дня проголошення рішення,
апеляційна скарга у 20-денний строк після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя                                                                                            В.А.
Шашкіна