Справа № 2-2028
РІШЕННЯ

Іменем
України

14 октября 2008 року                                                      м. Севастополь

Балаклавський районний суд міста Севастополя в
складі:

головуючого - судді Шашкіної В.А.,

при секретарі - Фуштової О.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в
залі суду в місті Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про визнання договору міни кваритри, укладений між сторонами
07.12.2008 р. дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, надавши
суду заяву про підтримку свого позову в повному обсязі та прохання розглянути
дану цивільну справу за його відсутністю.

Відповідачі в судове засідання також не
з'явилися, надавши суду заяву про визнання позову та його задоволення, а також
просять суд розглянути справу за їх відсутністю по матеріалам справи.

За таких обставин суд вважає доцільним розглянути
справу, так як у справі достатньо матеріалів, які свідчать про правовідносини
сторін, та постановити заочне рішення.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши всі
надані докази, прийшов до наступного.

07.12.2008 р. між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. і ОСОБА_3.
було укладено договір міни квартири на кімнату, відповідно до якого
квартира             АДРЕСА_1 переходить
у власність ОСОБА_2. і ОСОБА_3., а кімната 15-3, площею 20 кв. м в комунпльній квартирі
АДРЕСА_1 - у власність ОСОБА_1.

Вказаний договір міни було укладено на
Севастопольській біржі нерухомості.

08.12.1998 р. на вказаному договорі міни ГКП «БТІ
та ДРОНМ»                              м.
Севастополя було зроблено реєстраційний напис в реєстровій книзі № 73 стор.
280.

Відповідно до вимог діючого Цивільного кодекса
України, який набрав чинності з 01.01.2004 р. правочини, які вчиняються у
письмовій формі, підлягають нотаріальному посвідченню у випадках, встановлених
законом або домовленістю сторін.

Так, згідно з положеннями ст.ст.

18.02.2008 р. між ОСОБА_4. та ОСОБА_5. було
укладено договір купівлі-продажу 6/100 часток групи інвентарних товарів,
розташованих за адресою: АДРЕСА_2. При цьому в користування позивача перейшов
павільон літ. «Д» з ганком загальною площею 53,3 кв. м, за наружним виміром
59,7 кв. м.

Відповідно до п. 4 вказаного договору
купівлі-продажу продаж вчинено за
6 706,00 грн., які відповідачем отримані в повному обсязі, що
підтверждується її показаннями у суді. Саме з 18.02.2008 р. позивачка
користується вказаним об'ктом договору купівлі-продажу.

Однак, у зв'язку з відмовою відповідача від
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу 6/100 частки групи
інвентарних об'єктів, позивач не має можливості провести державну реєстрацію
свого права власності на вказаний об'єкт нерухомості, у зв'язку з чим змушений
звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Так, статею 657 ЦК України закріплені загальні
вимоги щодо порядку укладення
договорів   купівлі-продажу  нерухомості,
а саме:  договір  нерухомого

майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У випадку, якщо одна із
сторін за договором ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд в порядку
ч. 2 ст. 220 ЦК України може визнати такий договір дійсним в разі, якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання цього договору.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень
відповідача, вимоги до усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомості
додержані, крім цього відбулося повне його виконання - розрахунок за об'єкт
нерухомості та фактична його передача та приймання позивачем, а тому суд
вважає, що даний позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 220
ч. 2, 655, 657 Цивільного кодексу України, ст. ст. 212, 213-215
Цивільно-процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання
угоди дійсною та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
6/100 частки групи інвентарних об'єктів, а саме: павільону літ. «Д» з ганком
загальною площею 53,3 кв. м, за наружним виміром 59,7 кв.м, розташованих за
адресою: АДРЕСА_2, укладений 18.02.2008 р. між ОСОБА_4та ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 6/100
частки групи інвентарних об'єктів, а саме: павільон літ. «Д» з ганком загальною
площею 53,3 кв.м, за наружним виміром 59,7 кв.м., розташованих за адресою:                            АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
міста Севастополя через Балаклавський районний суд міста Севастополя.

Заява від відповідача про перегляд заочного
рішення може бути подана до Балаклавського районного суду міста Севастополя у
10-денний строк з дня отримання ними копії заочного рішення.

Заява від позивача про апеляційне оскарження може
бути подана до Балаклавського районного суду міста Севастополя у 10-денний
строк з дня проголошення рішення, апеляційна скарга у 20-денний строк після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя