Справа № 2 -  2051/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09
жовтня 2008  року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд  Автономної  Республіки
Крим

у складі головуючого   -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                 -    Корнацької І.В..

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -  продажу дійсним  і визнанні
права власності на будинок ,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася  до суду
із  позовом до відповідача  ОСОБА_2про визнання договору купівлі -  продажу дійсним і визнанні  права власності на  домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що
06.08.2008 року  вона уклала з
відповідачем  в усній формі договір
купівлі - продажу домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1. У виконання
умов договору  вона  передала
відповідачу  гроші в сумі  2500
тисяч гривен, а відповідачка в свою чергу передала їй у власність домоволодіня
та технічну документацію. Даний факт засвідчений у письменний формі, а саме в
розписці про одержання грошей за проданий будинок від 06.08.2008 року. При
цьому була усна домовленість про те що договір
буде оформлений в нотаріальному порядку, однак відповідач умови не
виконав, в зв'язку  з чим у нотаріальному
порядку договір вони не засвідчили.

Позивач просив визнати договір
купівлі - продажу дійсним і визнати право власності на вказане  домоволодіння.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги
визнав повністю. Ніяких претензій до позивачки не має.

Вислухавши стороні, вивчивши
матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що  позов п1длягае  задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_2. є власником
домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_1 , на підстави нотаріально
засвідченного договору дарування жилого будинку,  реєстр № 5876
/а.с.5/.

У
матеріалах справи  є розписка ОСОБА_2про
те, що вона отримала від ОСОБА_1гроші  за
проданий будинок по АДРЕСА_1 в суми 2500
тисяч гривен. /а.с.4/.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 218 ч. 2 ЦК України
якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у раз1
недодержання вимоги про письмово1 форми, укладений усно 1 одна із сторін вчинила  дію, а друга сторона підтвердила  іі вчинення, зокрема, шляхом прийняття
виконання, такий правочин у раз1 спору може бути визнаний судом дійсним.

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати
правочин  дійсним, якщо буде встановлено,
що він відповідав справжній волі  особи,
яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно  до технічного паспорту домовлодіння
складається  з : Літер А- жилої будинок.,
Літер -Б- сараї, Літер В - сараї., Літер Г- погреб., Літер Д- навіс.,  Літер Е - навіс., Літер Ж -сараї, Літер З-
вбиральня, 1-4  огородження, різни.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю,
угода відповідає справжній волі  осіб,
позивач повністю оплатив грошову суму за продане домоволодіння, а сам
предмет  договору був переданий  покупцеві, однак відповідач ухилився від
укладання договору в нотаріальному порядку, позов  підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 218 ч. 2, 220
ч. 2, ст. 392, 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 209, 210, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 -    задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
укладений 06.08.2008 року між ОСОБА_1и ОСОБА_2 із продажу домоволодіння,
розташованого АДРЕСА_1,  -  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1 , яке складається  з : Літер А- жилої будинок., Літер -Б- сараї,
Літер В - сараї., Літер Г- погреб., Літер Д- навіс.,  Літер Е - навіс., Літер Ж -сараї, Літер З-
вбиральня, 1-4  огородження, різни.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя
Мязгов Л.О.