Справа № 2-316/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

21 лютого 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мироненко І.П.,

при секретарі Новиковій Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності
на самочинно побудовані нежилі приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Маріупольської міської ради
про визнання права власності на самочинно побудовані нежилі приміщення. В
обгрунтування заявлених вимог посилався на те, що на підставі рішення
Маріупольської міської ради народних депутатів від 18 листопада 1994 року йому
була надана земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку
АДРЕСА_1. 27 грудня 1994 року вказана земельна ділянка була ним приватизована.
У подальшому ним самовільно були збудовані жилий будинок літ. а-1 з жилою
мансардою, сіни літ. а-1, гараж літ. Б-1, сарай літ. Б-2. Своєчасно вказані
будівлі не були ним введені до складу домоволодіння у зв'язку з юридичною
неграмотністю. На теперішній час йому необхідно впорядкувати правовстановлюючі
документи нас будинок, у заявку з чим він звертається до суду.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1
підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі. Вважає, що
самовільне будівництво не зачіпає  нічиїх
прав, просить визнати за ним право власності на жилий будинок літ. А-1 з жилою
мансардою, сіни літ. а-1, гараж літ. Б-1 та сарай літ. Б-2 та ввести їх до
складу домоволодіння АДРЕСА_1.

Представник відповідача - Маріупольської міської ради, Гоголева В.В., діюча
на підставі довіреності, проти задоволення заявлених позовних вимог не
заперечувала.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд
приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи
встановлено, що ОСОБА_1 була надана земельна ділянка площею 600 кв.
м АДРЕСА_1 у приватну власність на підставі рішення виконкому Маріупольської
міської ради народних депутатів від 18 листопада 1994 року.

Як вбачається з державного акту на право приватної власності на землю від
27 грудня 1994 року, земельна ділянка площею 0.06 га АДРЕСА_1 приватизована
ОСОБА_1 та передана для будівництва та обслуговування житлового будинку і
господарських споруд.

При обстеженні домоволодіння
АДРЕСА_1 техніком Маріупольського БТІ було виявлено факт самовільного
будівництва  жилого будинку літ. А-1 з
жилою мансардою, сіней літ. а-1, гаражу літ. Б-1, сараю літ. Б-2, що
підтверджується довідкою Маріупольського БТІ
№ 14004 від 01 жовтня 2007 року.

За висновком будівельно-технічної експертизи № 117 від 29 січня 2008 року,
при будівництві жилого будинку літ. а-1 з жилою мансардою літ. А/м, гаражу літ.
Б-1, сараю літ. Б-2 та сіней літ. а-1, розташованих АДРЕСА_1, не порушені
санітарно-гігієнічні вимоги та умови пожежної небезпеки. Вимоги нормативних
документів до розміщення будівель на земельній ділянці виконуються.
Експлуатація жилого будинку літ. А-1 та сіней літ. а-1 допускається, враховуючи
період забудови та відсутність інших порушень будівельних норм. Жилий будинок
літ. А-1 з жилою мансардою літ. А/м , гараж літ. Б-1, сарай літ. Б-2 та сіни
літ. а-1, розташовані АДРЕСА_1, їх несучі та огороджуючи конструкції
знаходяться у задовільному технічному стані та можуть експлуатуватись у
подальшому, технічний стан їх будівельних конструкцій забезпечує їх безпечну та
надійну експлуатацію.

Згідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, визнання відповідачем
пред′явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

З урахуванням наведеного суд вважає
можливим  задовольнити позовні
вимоги ОСОБА_1до Маріупольської міської ради про визнання права власності на
самочинно побудовані нежилі приміщення.

На підставі ст. 376 ч. 3, 5 ЦК
України та керуючись ст.ст.10, 60,  213,
215,ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1до Маріупольської міської ради про визнання права
власності на самочинно побудовані нежилі приміщення - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на самочинно побудовані: жилий будинок літ. А-1 з жилою мансардою,
сіни літ. а-1, гараж літ. Б-1 та сарай літ. Б-2, розташовані АДРЕСА_1 та ввести
їх до складу домоволодіння  АДРЕСА_1.

На рішення суду може
бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його
проголошення. Апеляційна скарга має бути подана протягом двадцяти днів з дня
подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду Донецької області у місті
Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя.

Суддя: