Справа № 2-2562-2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М     У К Р А Ї Н И

12
листопада 2008 року             Уманський
міськрайонний суд Черкаської області, в складі:

головуючого
- судді      Коваля А.Б.

при
секретарі                  Безвенюк Н.В.

розглянувши  у
відкритому  попередньому
судовому  засіданні  в
залі  суду  в м. Умані
цивільну  справу  за
позовом  ОСОБА_1 до сільської ради
с. Кочубіївка Уманського району Черкаської області про визнання права власності
на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с. Кочубіївка Уманського району Черкаської області помер
його брат ОСОБА_2.

17 березня 2004 року він прийняв спадщину за заповітом,
яка, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, складається із
житлового будинку АДРЕСА_1, земельних ділянок та іншого майна.

При реєстрації права власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 в Уманському відділенні БТІ йому було відмовлено в зв'язку з тим, що
було виявлено самочинне будівництво, а саме житлова прибудова до житлового
будинку, яка вказана на план-схемі під літерою „А-1”, розміром 14,0 х 10,5 м,
вартістю 40011 грн., є завершене будівництво але не здана в експлуатацію.

В 1993 році померлий брат звернувся до виконкому Кочубіївської
сільської ради народних депутатів з метою надання дозволу на будівництво сараю,
прибудови до будинку, погреба на його земельній ділянці, яка належить йому на
праві приватної власності.

30 березня 1993 року виконавчий комітет Кочубіївської
сільської ради прийняв рішення, яким надав дозвіл на здійснення будівництва
сараю, прибудови до будинку, погреба на земельній ділянці по АДРЕСА_1 та
зобов'язав його виготовити будівельний паспорт з подальшою його реєстрацією у
виконкомі сільської ради на отримання дозволу на початок будівництва.

Померлий здійснив прибудову, згідно наданого дозволу але
крім плану, який ніким не затверджений та інших документів знайдено не було.

Таким чином, здійснене померлим будівництво житлової
прибудови до житлового будинку АДРЕСА_1 розмірами 14,0 х 10,50 м без
відповідних документів та дозволів вважається самочинним будівництвом. З метою
реєстрації права власності на спадкове майно житлового будинку з прибудовою,
яке вважається самочинним будівництвом, після прийняття спадщини він звернувся
в інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю Державного комітету
України у справах містобудування і архітектури Уманської районної державної
адміністрації, де був складений протокол про притягнення його до
адміністративної відповідальності та винесений припис за НОМЕР_1 від 12 липня
2004 року, яким він був зобов'язаний звернутися до суду для узаконення
самочинного будівництва.

Вказана прибудова до житлового будинку здійснена на
земельній ділянці, яка належала померлому, а зараз і йому в повному порядку
спадкування за заповітом на праві приватної власності.

Порушень будівельних норм, правил чи відхилень не має, що
підтверджується документами Уманської районної архітектури.

Самочинне будівництво, прибудова до житлового будинку, не
порушує прав інших осіб.

У відповідності до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане
за особою, яка здійснила самочинне будівництво без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил
тільки в судовому порядку.

Просить прийняти рішення, яким визнати право власності на
самочинне будівництво за ним на прибудову до житлового будинку АДРЕСА_1,
розміром 14,0 х 10,5 м, вартістю 40011 грн., яка вказана на план-схемі під
літерою „А-1”.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги
підтримав в повному обсязі, пояснив, що після смерті брата відкрилась спадщина,
що складається з житлового будинку, земельної ділянки і іншого майна. Він, як
спадкоємець по закону, вказану спадщину фактично прийняв, але при оформленні
спадщини виникли проблеми, оскільки брат, побудувавши прибудову до будинку, не
зробив правовстановлюючих документів на неї. Вказана споруда не порушує
будь-чиїх прав, побудована у відповідності до будівельних норм, тому просить
позов задоволити.

Представник відповідача Кочубіївської сільської ради в
судове засідання не з'явився, на адресу суду надійшла заява, в якій просять
справу слухати у відсутність представника, не заперечують проти задоволення
позову.

Згідно виписки з рішення виконавчого комітету
Кочубіївської сільської ради 30 березня 1993 року було вирішено надати дозвіл
жителю с. Кочубіївка ОСОБА_2 на будівництво сараю, прибудови до будинку,
погреба, на його земельній ділянці.

Згідно державного акту на право приватної власності на
землю серії ІІІ-ЧР НОМЕР_2 ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну
ділянку площею 0,6193 га, розташовану по АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок по
АДРЕСА_1 власником вказаного будинку є ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право
на спадщину за заповітом, виданого 17 березня 2004 року, реєстраційний НОМЕР_3.
В даних про самовільне будівництво вказана житлова прибудова „А1”, розміром
14,0 х 10,50 м, вартість 40011 грн.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури
Уманської районної державної адміністрації Черкаської області розміщення
житлового будинку та господарсько-побутових споруд на садибі ОСОБА_1 в АДРЕСА_1
в основному відповідає планувальним вимогам та будівельним нормам.

Згідно повідомлення Уманської районної
санітарно-епідеміологічної станції Черкаської області від 01 вересня 2008 року
розглянувши матеріали та заяву щодо індивідуального будівництва житлового
будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, враховуючи згоду Кочубіївської
сільської ради та відповідних служб, Уманська районна СЕС вважає можливим
погодити будівництво індивідуального житлового будинку з господарськими
спорудами в адмінмежах Кочубіївської сільської ради.

Згідно акту головного управління МНС України в Черкаській
області Уманського районного управління експертної оцінки ефективності та
достатності протипожежного захисту об'єкта - домоволодіння по АДРЕСА_1 09
жовтня 2008 року спеціалістами проведена робота по аналізу пожежної безпеки і
експертній оцінці ефективності та достатності протипожежного захисту вказаного
об'єкта та встановлено, що житловий будинок з самовільною господарською
добудовою відповідають вимогам ДБН.

Згідно довідки Кочубіївської сільської ради виданої 20
жовтня 2008 року за вих. НОМЕР_4 виконком сільської ради надає погодження на
реєстрацію будівництва сараїв та житлової прибудови до житлового будинку
АДРЕСА_1. Порушень будівельних норм, правил чи відхилень не має ніяких,
самочинне будівництво не порушує прав інших осіб.

Суд, вислухавши позивача та дослідивши письмові докази по
справі, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом достовірно встановлено, що
вказана самочинна забудова не порушує будь-чиїх інтересів, побудована без
істотних порушень будівельних норм, позивач є законним спадкоємцем, який
фактично прийняв спадщину, тому є всі підстави для визнання права власності на
самочинно збудовану житлову прибудову „А-1” за ОСОБА_1

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 209,
212, 214, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на прибудову до
житлового будинку АДРЕСА_1, розміром 14,0 х 10,5 м, вартістю 40011 грн., яка
вказана на план-схемі під літерою „А-1”.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя - підпис

Копія вірна

Суддя

Секретар

Рішення виготовлене головуючим власноручно