Справа   № 2- 3968/08
Іменем       України
19 листопада 2008 р.
Антрацитівський міськрайонний суд Луганської області в складі:
головуючого - судді
при секретарі Музика Т.О.
розглянув у відкритому
судовому засіданні в залі суду м. Антрациту справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, -
ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3  про
виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, а саме з житлового будинку
з належними до нього господарськими та службовими спорудами, що розташований
заявлені  вимоги, позивачка ОСОБА_1
послалася на те, що відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку
від 09 липня 2007 року їй на праві власності належить 1/2 частина житлового
будинку, житловою площею 109,1 кв.м., загальною площею 236,6 кв.м., зазначеного
у плані під літерою «А», з належними до нього сараями - «Д», «Е» та відповідною
часткою погребів - ПГ,ПГ-1, споруд, огорож - №1-5, яка розташована на земельній
ділянці, наданій для обслуговування житлового будинку за адресою:АДРЕСА_1.
ВідповідачамОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх неповнолітній доньці - ОСОБА_4 відповідно до
свідоцтва про право власності від 31 жовтня 2005 року, яке видане Іванівським
житлово-комунальним управлінням на підставі розпорядження органу приватизації
від 17 жовтня 2005 року №23/1, на праві власності належить кожному по 1/6
частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який
розташований за цією ж адресою: АДРЕСА_1. Таким чином, вона та відповідачі є
співвласниками житловий будинкуАДРЕСА_1. Відповідачі проживають однією сім'єю у
вищезазначеному будинку, займаючи житлове приміщення у будинкуАДРЕСА_1(1/2
частина будинку у вигляді окремої квартири з окремим входом, з належними їм
будівлями та спорудами, розташованими на 1/2 частині земельної ділянки, наданій
їм для обслуговування, яка відділена огорожею). Вона займає іншу 1/2 частину
цього житлового будинку у вигляді окремої квартири, з окремим входом, з належними
їй будівлями та спорудами, розташованими на земельній ділянці площею - 1116
кв.м., яка також відділена огорожею. На теперішній час у неї виникла
необхідність заставити належну їй на праві власності 1/2 частину житлового
будинкуАДРЕСА_1, але для цього їй потрібно виділити у натурі належну на праві
власності 1/2 частку    житлового будинку
за вищезазначеною адресою. На неодноразові звернення до відповідачів про
укладення договору про виділ в натурі її частки житлового будинку з належними
до нього будівлями та спорудами, відповідачі ухиляються від укладення такого
договору, що позбавляє її можливості розпоряджатися її часткою житлового
будинку за зазначеною адресою.
змусили позивачку звертатися до суду та ставити питання про виділення її частки
В судовому засіданні
позивачка  ОСОБА_1 підтримує свої позовні
вимоги, посилаючись на вищенаведені обставини, просить задовольнити їх у
повному обсязі, а саме, виділити їй в натурі, належну їй 1/2 частку житлового
будинку з належними до нього господарськими та службовими спорудами, яка
розташована за адресою:АДРЕСА_1, зареєстрованого в Антрацитівському бюро
технічної інвентаризації 10.09.2008 року, реєстраційний номер - НОМЕР_1, номер
запису: НОМЕР_2в книзі: 4, а саме: 1/2 частину житлового будинку, житловою
площею 109,1 кв.м., загальною площею 236,6 кв.м., зазначеного у плані під
літерою «А», яка складається з житлових поміщень: коридору, площею 5,2 кв.м.,
кухні площею 15,9 кв.м., прихожої площею 14 кв.м., ванної площею 3,2 кв.м.,
туалету площею 1,5 кв.м., коридору площею 3,5 кв.м., житлової кімнати площею
15,8 кв.м., кладової площею 3,1 кв.м., житлової кімнати площею 15,6 кв.м.,
житлової кімнати площею 22,7 кв.м., веранди площею 17,1 кв.м., житловою площею
- 54,1 кв.м., підсобною площею 63,5 кв.м.; сарай під літерою «Д» площею 14,9
кв.м., сарай під літерою «Е» площею 14,9 кв.м., погріб під літерами «ПГ»  площею 11,5 кв.м.,  № 4, 5 - споруди, огорожа, а також земельну
ділянку площею 1116 кв.м., на якій вони розміщені та яка виділена для їх обслуговування.
В судовому засіданні
відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_1 визнала у повному обсязі, не
заперечує проти виділення в натурі 1/2 частини нерухомого майна, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідач ОСОБА_3. в
судове засідання не з'явився, проте 19.11.2008 року подав до суду заяву, згідно
з якою позовні вимоги ОСОБА_1 визнав в повному обсязі, просив справу розглянути
в його відсутність.  ( а.с.19)
Заслухавши позивачку
ОСОБА_1та відповідачку ОСОБА_2, дослідивши докази по справі в їх сукупності,
суд  вважає, що позов підлягає  повному
задоволенню з наступних підстав:
В судовому засіданні
встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку від
09.07.2007 року їй на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового
будинку, житловою площею 109,1 кв.м., загальною площею 236,6 кв.м., зазначеного
у плані під літерою «А», з належними до нього сараями - «Д», «Е» та відповідною
часткою погребів - ПГ,ПГ-1, споруд, огорож - №1-5, яка розташована на земельній
ділянці, наданій для обслуговування житлового будинку за адресою:АДРЕСА_1.
ВідповідачамОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх неповнолітній доньці - ОСОБА_4 відповідно до
свідоцтва про право власності від 31.10.2005 року, яке видане Іванівським
житлово-комунальним управлінням на підставі розпорядження органу приватизації
від 17.10.2005 року №23/1, на праві приватної власності належить кожному по 1/6
частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який
розташований за цією ж адресою: АДРЕСА_1. Таким чином, вона та відповідачі є
співвласниками житловий будинкуАДРЕСА_1. Відповідачі проживають однією сім'єю у
вищезазначеному будинку, займаючи житлове приміщення у будинкуАДРЕСА_1(1/2
частина будинку у вигляді окремої квартири з окремим входом, з належними їм
будівлями та спорудами, розташованими на 1/2 частині земельної ділянки, наданій
їм для обслуговування, яка відділена огорожею). Вона займає іншу 1/2 частину
цього житлового будинку у вигляді окремої квартири, з окремим входом, з
належними їй будівлями та спорудами, розташованими на земельній ділянці площею
- 1116 кв.м., яка також відділена огорожею. (а.с.6, 7, 8, 9, 10-13).
Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 3.03.2004 року № 20/5,
зареєстрованої у  Міністерстві юстиції
України 03.03.2004 року за № 283/8882, майно, що перебуває у спільній
власності, може бути
передано в заставу тільки
за згодою всіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в
іпотеку свою частку  в  спільному
майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та
реєстрації права власності на неї як  на
окремий об'єкт нерухомості.
Згідно з вимогами ч.2 ст.6
Закону України «Про іпотеку», майно, що є у спільній власності, може бути
передане в іпотеку лише за нотаріально посвідченою згодою усіх співвласників.
Співвласник нерухомого майна має право передати в  іпотеку свою частку в спільному майні без
згоди інших співвласників за умови
виділення її в натурі та
реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.
Відповідно до ст.370 ЦК
України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній  сумісній  власності. У разі виділу частки із майна, що
є у  спільній  сумісній
власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві
спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю
між ними, законом або рішенням суду.
Таким чином, суд  вважає за необхідне виділити ОСОБА_1 у натурі
належну їй на праві власності 1/2 частку у спільному майні, а саме, у житловому
будинку з належними до нього господарськими та службовими спорудами,
розташованому за адресою : АДРЕСА_1
На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 370 ЦК України, п.99
Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 року № 20/5,
зареєстрованою у Міністерстві юстиції України 03.03.2004 року за № 283/8882,
ст.6 Закону України «Про іпотеку», суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2
та ОСОБА_3 про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна -
Виділити ОСОБА_1 у натурі,
належну їй 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими та
службовими спорудами, яка розташована за адресою:АДРЕСА_1, зареєстрованого в
Антрацитівському бюро технічної інвентаризації 10.09.2008 року, реєстраційний
номер - НОМЕР_1, номер запису: НОМЕР_2в книзі: 4, а саме: 1/2 частину житлового
будинку, житловою площею 109,1 кв.м., загальною площею 236,6 кв.м., зазначеного
у плані під літерою «А», яка складається з житлових поміщень: коридору, площею
5,2 кв.м., кухні площею 15,9 кв.м., прихожої площею 14 кв.м., ванної площею 3,2
кв.м., туалету площею 1,5 кв.м., коридору площею 3,5 кв.м., житлової кімнати
площею 15,8 кв.м., кладової площею 3,1 кв.м., житлової кімнати площею 15,6
кв.м., житлової кімнати площею 22,7 кв.м., веранди площею 17,1 кв.м., житловою
площею - 54,1 кв.м., підсобною площею 63,5 кв.м.; сарай під літерою «Д» площею
14,9 кв.м., сарай під літерою «Е» площею 14,9 кв.м., погріб під літерами
«ПГ»  площею 11,5 кв.м.,  № 4, 5 - споруди, огорожа, а також земельну
ділянку площею 1116 кв.м., на якій вони розміщені та яка виділена для їх
Копію рішення надіслати
відповідачеві ОСОБА_3 не пізніше п'яти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути
оскаржене в апеляційному суді Луганської області шляхом подачі заяви про
апеляційне  оскарження  протягом десяти днів з дня його проголошення
через Антрацитівський міськрайонний суд.

Апеляційна скарга на
рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення набирає законної
сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Суддя   Антрацитівського

міськрайонного   суду
Р.В. Керімов