Справа № 2-529-2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

31 січня 2008 p.
Слов'янський міськрайоний суд Донецької області у складі: головуючого -
судді Руденко Л.М. при секретарі - Касиловій О.О.

розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні у залі суду м. Слов'янську справу за
позовом ОСОБА_1 до Слов'янської районної державної адмініс­трації - про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

15.01.2008р. до
Слов'янського міськрайонного суду з позовом про визнання права вла­сності
звернувся ОСОБА_1 до Слов'янської районної державної адміністрації, мотивуючи
свої вимоги тим, що рішенням виконкому Слов*янської районної Ради від
23.02.1972 р. йому було видана земельну ділянку площею 1000 кв. м. для
будівництва індивідуального жилого будинку АДРЕСА_1. Даний договір бу­ло
посвідчено у Першій Слов*янській державній нотаріальній конторі 27 березня 1973
року за реєстром № 1719.

Згідно даного
договору він зобов'язався побудувати на виділеній земельній ділянці жилий
будинок під площею 39,5 кв. м. та літню кухню площею 3x6 м. у строгій
відповідності з проектом, затвердженим районним архітектором.

Отримавши дозвіл
на будівництво, він згодом побудував жилий будинок площею 75,5 кв. м., літню
кухню, гараж, сарай, душ-туалет, зробив скважину
та огорожу. Загальна вартість будинку складає 68074 грн.

На теперішній
час він вирішив оформити право власності на побудовані споруди, але вони були
побудовані з відхиленням від затвердженого районним архітектором проекту, тож
побудований будинок не може бути прийнятий до експлуатації і право власності на
нього, відповідно до ст. 376 ЦК
України, може бути визнано лише судом.

Просив суд
визнати за ним - ОСОБА_1 право власності на жи­лий будинок з господарськими та
побутовими спорудами, розташований АДРЕСА_1.

У судовому
засіданні ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав та просив визнати за ним право
власності на житловий будинок та інші будівлі та споруди, розташовані на земе­льній
ділянці АДРЕСА_1.

Відповідач -
Слов'янська районна державна адміністрація до суду не з'явилася, від неї
надійшла заява у котрій вона просила справу розглянути за відсутністю їх
представника та не

заперечує проти
задоволення позову ОСОБА_1.

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи: квитанції про сплату судових
витрат та витрат на ІТЗ (а.с.1,2), зведений акт вартості будинку, допоміжних
будівель та споруд АДРЕСА_1 (а.с.5-8), договір про надання у безстрокове
користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого бу­динку
на праві приватної власності від 25.12.1972 р. (а.с.9-10), виписка з рішення №
12/8 від 23.02.1972р. (а.с.11), лист Слов'янської районної державної
адміністрації від 28.01.2008р. за №01-0201-35, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

У судовому
засіданні з достовірністю було встановлено, що:

- рішенням
виконкому Слов*янської районної Ради від 23.02.1972 р. за №12/8,ОСОБА_1
АДРЕСА_1 було надана земельну ділянку площею 1000 кв. м., що підтверджено
випискою з рішення № 12/8 від 23.02.1972р. (а.с.11);

·
між ОСОБА_1 та виконкомом Слов*янської районної Ради
25.12.1972 року було укладено договір про надання у безстрокове користування
земельної ділянки для будівницт­ва індивідуального жилого будинку на праві
приватної власності, який посвідчено в Першій Слов*янській державній
нотаріальній конторі 27 березня 1973 року за реєстром №1719, згід­но якого
ОСОБА_1 повинний побудувати на виділеній земельній ділянці жилий будинок площею
39,5 кв. м. та літню кухню площею розміром 3x6 м. у строгій відповідності з
проек­том, затвердженим районним архітектором (а.с.9-10);

·
ОСОБА_1 відступив від проекту та на даній земельній
ділянці побудував жилий буди­нок площею 75,5 кв. м., літню кухню, гараж, сарай,
душ-туалет, зробив скважину та огоро­жу, що знайшло своє підтвердження
інвентаризаційною справою на дане домоволодіння, укладену КП «БТІ» м.
Слов*янська (а.с.5-8).

Враховуючи той
факт, що ОСОБА_1 відхилився під час будівництва від затвердже­ного архітектором
проекту, він не має можливості самостійно шляхом звернення до відпові­дних
органів визнати право власності на побудований жилий будинок та господарські
спору­ди, а тому таким чином, його право, як власника порушується, що понудило його звернутися
до суду.

Згідно вимог ст.
331 ЦК України,
право власності на новостворене нерухоме майно ви­никає з моменту закінчення
будівництва.

Відповідно до
вимог ст. 328 ЦК України,
право власності виникає на підставах не за­боронених законом, і вважається
придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
придбання право власності не встановлена судом.

Законність володіння,
користування й розпорядження житловим будинком АДРЕСА_1 ніким ніколи не
заперечувалась з часу побудування і до теперішнього часу, але оформити на себе
право власності ОСОБА_1 не має можливості в силу викладених вище обставин.

Відповідно до
ч.5 ст.376 ЦК України
на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права
інших осіб.

Згідно зі ст. 11
ч. 1 ЦПК України, суд розглядає цивільну справу в межах заявлених фі­зичною
особою вимог і на підставі доказів сторін.

На підставі
викладеного та керуючись 11ч.1,62, 64,212 - 215 ЦПК
України,ст.ст.328,331,376ч.5 ЦК
України, п.4,5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в
редакції 2003р., суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з го­сподарськими та побутовими
спорудами, розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1, загальною
інвентаризаційною вартістю 68074 грн.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано в Апеляційний суд Донецької
області через Слов'янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня прого­лошення
рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду - протягом двадцяти днів після по­дання
заяви про апеляційне оскарження, або згідно вимогам ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення
постановлено в єдиному екземплярі у нарадчій кімнаті.