Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

17 листопада 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області в
складі:

судді - Лагоди
В.О.,

при секретарі - Кушнаренко Е.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні
в місті Маріуполі Донецької області цивільну справа за позовом ОСОБА_1 до
Маріупольської Міської ради про визнання права власності на самочинно
переобладнане нежиле приміщення та введення її до складу домоволодіння.

В С Т А Н О В И В :

Позивачка, переслідуючи мету упорядкування правовстановлюючих документів на
самочинно переобладнане нежиле приміщення №146, яке розташоване на першому
поверсі п'ятиповерхового житлового будинку АДРЕСА_1 звернулася до суду з позовом до Маріупольської
Міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнане нежиле
приміщення. В обгрунтовання своїх позовних вимог посилалася на те, що на
підставі свідоцтва про право власності на майно від 6 вересня 2006 року, вона є
власником нежитлового приміщення, розташованого за вказаною адресою.

У зв'язку за господарськими потребами
позивачка самочинно переобладнала нежиле приміщення №146 (літ. А-5), загальною
площею 30,0 кв.м, та прибудувала крильце (літ. а3), які розташоване
на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку АДРЕСА_1. В теперішний час
позивачка звернулася в районну адміністрацію міста Маріуполя Донецької області
з проханням про введення до складу житлового будинку вищезгаданого нежилого
приміщення де їй було відмовлено, та рекомендовано звернутися до районного
суду.

Позивач вважаючи, що самочинне переобладнання нежилого приміщення та
поліпшення технічного стану нежитлового приміщення не ущемляє ні чиїх прав,
просить визнати за нею право власності на самочинно переобладнане нежиле
приміщення №146 (літ. А-5), загальною площею 30,0 кв.м, та з прибудуване крильце
(літ. а3), які розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку АДРЕСА_1.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, позов визнав, не
заперечує проти визнання право власності та введення до експлуатації
вищезгаданих споруд.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню за наступних підставах.

Згідно ст. 376 ЦК України, право власності на самочинне
зведене нерухоме майно може бути визнано за особою, яка зробила самочинне
будівництво на земельній ділянці, виданій особі в установленому порядку, за
рішенням суду якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно
ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном
на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не
суперечать закону. У тому числі самочинно реконструювати своє майно, не
порушуючи чинного законодавства.

На підставі свідоцтва про право власності на майно від 6 вересня 2006 року,
реєстраційний номер №888, видане управлінням міського майна Маріупольської
міської ради, вбудоване нежитлове приміщення №146 (літ. А-5), а саме: кімнати
УІІ, УІІІ, Х, ХІ, ХІІ, ХІІІ, ХІУ, загальною площею 22,6 кв.м, яке розташоване
на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку АДРЕСА_1, належить на
праві власності ОСОБА_1.

Як вбачається з висновку Інституту
„Маріупольцивільпроект” про технічну можливість реконструкції нежилого
приміщення №146 під офіс у жилому будинку АДРЕСА_1, технічний стан основних
несучих будівельних конструкцій знаходяться у задовільному робочому стані,
деформацій не виявлено, реконструкція можлива при врахуванні вимог та
рекомендацій Інституту.

Згідно довідки про земельну ділянку №56 від 17 січня 2006 року виданої
Маріупольським управлінням земельних ресурсів, користувачем земельної ділянки,
загальною площею 7,18 кв.м, кадастровий номер :01:000:0000,
розташованої по АДРЕСА_1, є - ОСОБА_1.

За договором оренди земельної ділянки від 20 січня 2006 року, виданого
Маріупольським управлінням земельних ресурсів, та зареєстрований в книзі
реєстрації договорів оренди земельних ділянок 20 січня 2006 року за №216,
орендарем земельної ділянки, загальною площею 7,18 кв.м, кадастровий номер
:01:000:0000, розташованої по АДРЕСА_1, є - ОСОБА_1.

Із заяв
громадян ОСОБА_2 та ОСОБА_3., які є жителями суміжної квартири до нежилого
приміщення №146 у будинку АДРЕСА_1, вбачається згода на переобладнання нежилого
приміщення та прибудування крильца, без наслідків.

Згідно узгодження ЖКП «Азовжитлокомплекс», яке не заперечує проти переобладнання
нежилого приміщення №146 у будинку АДРЕСА_1.

При
обстеженні техніком БТІ було виявлено факт самочинного переобладнання нежилого
приміщення №146, загальною площею 30,0 кв.м, та збудування крильца (літ.а3),
розташованого у будинку АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою Маріупольського
БТІ  №129 від 16 вересня 2008 року.

Висновком будівельної - технічної експертизи від 4 листопада 2008 року
№1806, при самочинному переобладнанні нежилого приміщення №146 (літ. А-5),
загальною площею 30,0 кв.м, та збудування крильца (літ. а3), які
розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку АДРЕСА_1, не
порушені санітарно-гігієнічні вимоги та умови пожежної безпеки, їх несучі та
захищаючи конструкції знаходяться в задовільному стані (II категорія технічного
стану) і можуть експлуатуватися надалі. Технічний стан конструкції нежилої
прибудови забезпечує їх безпечну надійну експлуатацію. Виготовлення та монтаж
конструкцій проведені відповідно до СНіП 3.03.01-87 "Несучі та захищаючі
конструкції".

На підставі  ст.ст. 319, 376 п.3, п.5
ЦК України,  керуючись ст.ст. 10, 60,
213, ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В
:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнане нежиле
приміщення №146 (літ. А-5), а саме: кімнати УІІ, УІІІ, Х, ХІ, ХІІ, ХІІІ, ХІУ,
загальною площею 30,0 кв.м, та прибудоване крильце (літ. а3), які
розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження на рішення суду може бути
подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на  рішення
суду  подається  протягом двадцяти днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області через
Орджонікідзевський районний  суд міста
Маріуполя Донецької області.

Суддя _________________________В.О.Лагода