Справа
№ 2- 364
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

11 липня 2008 року
Замостянський районний суд   м. Вінниці

в складі: головуючої судді Батрин О.В.,

при секретарі Середі Л.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну
справу  за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_8,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,
мотивуючи тим, що вони з відповідачами є співвласниками будинковолодіння
АДРЕСА_1 та володіють: ОСОБА_1 11/100 частин будинку, ОСОБА_2 - 13/100 частин
будинку, ОСОБА_3 - 3/25 частин будинку, ОСОБА_4 - 1/5 частин будинку, ОСОБА_5 -
11/50 частин будинку, ОСОБА_6 - 13/100 частин будинку, ОСОБА_7 - 9/100 частин
будинку. Рішенням Вінницької міської ради депутатів трудящих № 8/382 від 12
квітня 1956 року за даним будинковолодінням була закріплена земельна ділянка
загальною площею 2272 кв.м. Між сторонами виникають постійно конфлікти щодо
порядку користування даною земельною ділянкою, в зв'язку з чим позивачі
звернулися з даним позовом до суду та просили суд встановити порядок користування
земельною ділянкою пропорційно їх часткам у вартості даного будинковолодіяння.

До судового засіданні сторони не з'явилися, але наддали
заяви, згідно яких просять встановити порядок користування земельною ділянкою
розміром 2272 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 1
висновку судової будівельно-технічної експертизи № 653 від 15 травня 2008 року,
складеного експертами Подільського центру судових експертиз, відповідно до
якого виділити: ОСОБА_1 земельну ділянку розміром 250 кв.м, в тому числі
забудована земельна ділянка площею 45 кв.м., ОСОБА_2 - 295 кв.м., в тому числі
забудована земельна ділянка площею 98 кв.м., ОСОБА_3 - 273 кв.м., в тому числі
забудована земельна ділянка площею 91 кв.м., ОСОБА_4 - 452 кв.м., в тому числі
забудована земельна ділянка площею 147 кв.м., ОСОБА_5 - 493 кв.м., в тому числі
забудована земельна ділянка площею 112 кв.м., ОСОБА_6 - 261 кв.м., в тому числі
забудована земельна ділянка площею 112 кв.м., ОСОБА_7 - 171 кв.м., в тому числі
забудована земельна ділянка площею 27 кв.м.; земельну ділянку розміром 4 кв.м.
залишити у спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_4; земельну ділянку розміром
58 кв.м. залишити у спільному користуванні ОСОБА_7 та ОСОБА_6.

Враховуючи наведене суд дійшов до висновку про
задоволення позову, оскільки сторони у справі є співвласниками
будинковолодіння  АДРЕСА_1 (ОСОБА_1
11/100 частин будинку, ОСОБА_2 - 13/100 частин будинку, ОСОБА_3 - 3/25 частин
будинку, ОСОБА_4 - 1/5 частин будинку, ОСОБА_5 - 11/50 частин будинку, ОСОБА_6
- 13/100 частин будинку, ОСОБА_7 - 9/100 частин будинку).

Рішенням Вінницької міської ради депутатів трудящих №
8/382 від 12 квітня 1956 року за даним будинковолодінням була закріплена
земельна ділянка загальною площею 2272 кв.м.

Відповідно до варіанту № 1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 653 від 15 травня 2008 року, складеного
експертами Подільського центру судових експертиз, пропонується встановити
наступний порядок користування земельною ділянкою розміром 2272 кв.м., що
знаходиться по АДРЕСА_1 - виділити: ОСОБА_1 земельну ділянку розміром 250 кв.м,
в тому числі забудована земельна ділянка площею 45 кв.м., ОСОБА_2 - 295 кв.м.,
в тому числі забудована земельна ділянка площею 98 кв.м., ОСОБА_3 - 273 кв.м.,
в тому числі забудована земельна ділянка площею 91 кв.м., ОСОБА_4 - 452 кв.м.,
в тому числі забудована земельна ділянка площею 147 кв.м., ОСОБА_5 - 493 кв.м.,
в тому числі забудована земельна ділянка площею 112 кв.м., ОСОБА_6 - 261 кв.м.,
в тому числі забудована земельна ділянка площею 112 кв.м., ОСОБА_7 - 171 кв.м.,
в тому числі забудована земельна ділянка площею 27 кв.м.; земельну ділянку
розміром 4 кв.м. залишити у спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_4; земельну
ділянку розміром 58 кв.м. залишити у спільному користуванні ОСОБА_7 та ОСОБА_6.

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини
землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

За ст. 38 Земельного кодексу України до
земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах
населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови,
громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Статтею
ст. 92 ЗК України визначено, що право постійного користування - це право
володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або
комунальній власності, без встановленого строку. Згідно зі ст. 95 ЗК України
землекористувач має право самостійно господарювати на землі, а ч. 4 ст.120 ЗК
України визначає, що при переході права власності на будівлю або споруду до
кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у
вартості будівлі та споруди. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 158 ЗК України,
виключно судом вирішуються земельні спори з приводу користування земельними
ділянками.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 року
№ 7, власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання
положень ст. 103 ЗК України повинні
обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового
призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок
завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи,
шумове забруднення, тощо).

Тому, суд вважає, що позов заявлений підставно та необхідно
встановити порядок користування ділянкою
АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 1 висновку
судової будівельно-технічної експертизи № 653 від 15 травня 2008 року,
складеного експертами Подільського центру судових експертиз. Це не ущемляє ні
чиїх прав, всі співвласники мають можливість належно користуватись своєю
частиною будинку.

Керуючись ч. 2 ст. 124 Конституції
України, ст. ст.  38, 92, 95, 96, 120 ч. 4, 152, 158 Земельного
кодексу України, п.6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 року
№ 7, ст.ст. 8, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою
загальною площею 2272 кв.м, яка розташована в АДРЕСА_1  відповідно до варіанту № 1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 653 від 15 травня 2008 року, складеного
експертами Подільського центру судових експертиз:

виділити ОСОБА_1 земельну ділянку розміром 250 кв.м, в тому числі забудована
земельна ділянка площею 45 кв.м.,

виділити ОСОБА_2 - 295 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 98
кв.м.,

виділити ОСОБА_3 - 273 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 91
кв.м.,

виділити ОСОБА_4 - 452 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 147
кв.м.,

виділити ОСОБА_5 - 493 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 112
кв.м.,

виділити ОСОБА_6 - 261 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 112
кв.м.,

виділити ОСОБА_7 - 171 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 27
кв.м..

Земельну ділянку розміром 4 кв.м. залишити у спільному
користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_4.

Земельну ділянку розміром 58 кв.м. залишити у спільному
користуванні ОСОБА_7 та ОСОБА_6.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Суддя