Справа № 2-553/ 2008 р.
Р І Ш Е Н НЯ

І
М  Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

03 грудня 2008 року     Тарутинський районний суд Одеської області

у складі: головуючого - судді                                                   Топал
О.К.

при секретарі                                                                         Головирських
Н.В.

за участю прокурора                                                             Лабуша
В.Я.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом прокурора Тарутинського району в інтересах
держави в особі Тарутинської райдержадміністрації до Рівненської Сільської Ради
та ОСОБА_1 про визнання недійсною тимчасової угоди  на внесення плати за землю та зобов'язання
звільнити земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Тарутинського району звернувся до суду в інтересах держави  в особі Тарутинської райдержадміністрації до
відповідачів Рівненської Сільської ради та ОСОБА_1  з проханням визнати недійсною тимчасову угоду
на внесення плати за землю до місцевого бюджету Рівненської сільської ради, за
користування земельною ділянкою площею 1 га ріллі, розташованих на території
Рівненської сільської ради поза межами населеного пункту та зобов'язати ОСОБА_1
звільнити земельну ділянку.

Відповідач ОСОБА_1 на виклики суду не
з'явився, про  причини неявки суд не
повідомив.

Представник відповідача - Рівненської
сільської  ради - позов визнав та просив
розглянути справу за його відсутності.

Дослідивши представлені докази, заслухавши
доводи прокурора, суд дійшов висновку, що

позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Достовірно встановлено, що 22.01.2008
року між Рівненською Сільською радою та ОСОБА_1 було укладено тимчасову угоду
на внесення плати за землю до місцевого бюджету Рівненської сільської ради, за
користування земельною ділянкою площею 1 га ріллі, розташованих на території
Рівненської сільської ради, поза межами населеного пункту.

Вказаний правочин суперечить чинному
законодавству  т.я. був здійснений без
додержання вимог ст. 203 ЦК України, що є підставою для визнання його недійсним
( ст. 215 ЦК України). Тому як для надання земель у використання укладається
договір оренди землі а не тимчасова угода.

Згідно ч.4 ст. 15 ЗУ «Про оренду
землі», яка передбачає істотні умови договору оренди, невід'ємною частиною
договору оренди землі є план або схема земельної ділянки, яка передається в
оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень у її
використанні та встановлених земельних сервітутів. Вказані дії відповідачами
вчинені не були.  Згідно ст. 2 ЗУ «Про плату
за землю», використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється
у вигляді земельного податку або орендної плати. Розмір орендної плати
визначається в договорі оренди землі. Зазначення оплати в тимчасовій угоді є  порушенням законодавства.

Крім того правочин, якщо він вчинений у
встановленій законом формі, підлягає державній реєстрації. Зазначена тимчасова
угода на внесення плати за землю не пройшла державну реєстрацію.

Відповідно до ст. 12 Перехідних
положень Земельного Кодексу України до розмежування земель державної та
комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених
пунктів, крім земель переданих у приватну власність, здійснюють відповідні
сільські, селищні, міські  Ради, а за
межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади, а саме районні
державні адміністрації. Тому доручення голови Тарутинської районної державної
адміністрації на яке посилається голова Рівненської сільської ради при
укладенні тимчасової угоди, не має законної підстави для укладання договорів
оренди на землях сільськогосподарського призначення, розташованих за межами
населеного пункту.

До Тарутинської районної державної
адміністрації від ОСОБА_1 не надходило заяви про надання в оренду землі. Рішення
райдержадміністрацією не приймалося та договір про оренду землі з відповідачем
не укладався.

Визнання відповідачем позову не
суперечить закону, не порушує прав та законних інтересів інших осіб, ст. 174
ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 57, 60 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов прокурора Тарутинського району задовольнити.

Визнати тимчасову угоду на внесення
сплати за землю до місцевого бюджету Рівненської сільської ради від 22.01.2008
року укладену між Рівненською сільською радою та ОСОБА_1 - недійсною.

Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити земельну
ділянку площею 1 га ріллі,  яка
знаходиться на території Рівненської сільської ради, за межами населеного
пункту.

Стягнути
з Рівненської сільської ради та ОСОБА_1 судовий збір  в сумі -8,50 грн. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення  в
сумі 7,50 грн. в доход держави - солідарно.

Рішення набирає законної сили після
закінчення 10 денного строку для подання заяви

про апеляційне оскарження. Якщо
було подано заяву про апеляційне скарження, але апеляційна скарга не була
подана в строк 20 днів, то рішення набуває законної сили після закінчення цього
строку.

Суддя: