Справа № 2-480/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

03 листопада 2008 року Борівський районний
суд Харківської області в складі

головуючого
Гуляєвої Г.М.

при
секретарі
Колеснік Ю.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в с.м.т. Борова
цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про визнання договору купівлі -
продажу  нерухомого  майна, не посвідченого нотаріально, дійсним,
про визнання права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася в
Борівський районний суд з позовною заявою, в якій вказала, що у 1998 році вона
купила у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями, а саме: сараї, які в
тех. паспорті позначені літерами «Б,Г,Д,Е». вбиральню - літера «Ж», погріб -
літера «З», літню кухню літ. «К» в с.АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено та не зареєстровано,
так як ОСОБА_2 посилаючись на брак часу, та не вважаючи це за необхідне після
отримання від позивачки повної оплати за будинок відмовилась це зробити.

З 1998 року позивачка
проживає в цьому будинку, підтримує будинок, надвірні будівлі та подвір'я у
належному стані, у 2000 році побудувала гараж. Мешкаючи на цьому подвір'ї 10
років позивачка не може розпоряджатися ним на свій розсуд, не може
переобладнати його, удосконалити, так як не являється власником, через це за
захистом свого порушеного права змушена була звернутися до суду із позовною
заявою в якій просить визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним
та визнати за нею право власності на нерухоме майно, яке розташовано в
с.АДРЕСА_1.

У судовому засіданні
позивачка ОСОБА_1 підтвердила вищевикладене та підтримала  свої позовні вимоги.

Представник ОСОБА_3 не
заперечує проти позовних вимог.

Відповідачка в судове
засідання не з'явилася, хоча про місце та час розгляду справи повідомлялася
належним чином, причину своєї неявки не повідомила.

Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення, при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224
ЦПК України.

Згідно ст.328 ЦК України:
«право власності набувається на підставах не заборонених законом»..

Згідно ст.220 ЦК України:
«якщо відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним».

Крім того, позовні вимоги підтверджуються матеріалами справи : копією паспорту ОСОБА_1 ( а.с. 4)  , довідкою №274 від 22.07.08 виданою виконкомом Вищесолоненської с/р про те, що
житловий будинок по вул.АДРЕСА_1 дійсно належить ОСОБА_1 ( а.с. 5), технічними
документами житлового будинку (а.с.7-9).

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

З урахуванням викладеного,
керуючись ст.ст.10,11,209,212,214,215,224-226 ЦПК України, ст.328, 344 ЦК
України

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1  - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку з
надвірними будівлями, розташованого в с.АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно: житловий будинок з
надвірними будівлями, який знаходиться за адресою - с.АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд шляхом
подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий
Гуляєва Г.М.