Справа №2-6332/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

9 грудня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Якішиній
О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовними
вимогами про визнання за ним права власності на нежитлове приміщення літ. «Б-1»
(приміщення №1) загальною площею 62,3 кв.м., розташоване по вул. Ковпака
Сидора, 57-Б в м. Харкові, посилаючись на наступне. Він на підставі договорів
купівлі продажу від 12.08.2008 р. є власником нежитлових будівель літ. «А-1»,
розташованих по вул. С.Ковпака,57-А та вул. С.Ковпака,57-Б в м. Харкові. В
процесі використання зазначених будівель він за власні кошти здійснив їх
реконструкцію шляхом об'єднання та створив нову нежитлову будівлю.
Реконструкція проведена з додержанням будівельних норм і правил. БТІ видало
технічний паспорт на нову будівлю та присвоїло єдину адресу: вул.
С.Ковпака,57-Б. Однак, у зв'язку з тим, що реконструкція була проведена без
належного дозволу, та у зв'язку з відмовою відповідача видати правовстановлюючі
документи на самочинно реконструйоване майно, він вимушений звернутися до суду.

Представник відповідача в судове засідання не
з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи.
Подав письмове клопотання, відповідно до якого
позовні вимоги не визнав, посилаючись на відсутність доказів виконання вимог
«Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом»,
затвердженого у новій редакції рішенням XL
сесії Харківської міської ради IV
скликання від 28.09.2005р. №188/05, та просив слухати справу за наявними
матеріалами у відсутності представника Харківської міської ради.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та
обгрунтованими, і при цьому виходить з наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2008 р., посвідченого приватним
нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лавінда Н.О. р.№3690 та
зареєстрованого 13.08.2008р. в КП ХМБТІ, є власником нежитлової будівлі літ.
«А-1», що розташована у м. Харкові по вул. Ковпака Сидора, 57-А.

Крім того, позивач на підставі договору
купівлі-продажу від 12.08.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу Лавінда Н.О. р.№3693 та
зареєстрованого 13.08.2008 р. в КП ХМБТІ, є власником нежитлової будівлі літ.
«А-1», що розташована у м. Харкові по вул. Ковпака Сидора, 57-Б.

Відповідно до ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В процесі користування майном позивач
реконструював належні йому нежитлові будівлі літ. «А-1» по вул. Ковпака Сидора,
57-А та по вул. Ковпака Сидора, 57-Б, об'єднавши їх в одну будівлю літ. «Б-1»,
якій присвоєно адресу: м. Харків, вул. Ковпака Сидора, 57-Б.

Згідно з технічним паспортом КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації» від 22.10.2008 р.,  нежитлове приміщення літ. «Б-1» (приміщення
№1), розташоване по вул. Ковпака Сидора, 57-Б в м. Харковіта, має загальну
площу 62,3 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно
технічного висновку ТОВ «НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій і
можливості експлуатації самовільно побудованого нежитлового приміщення літ.
«Б-1» по вул. Ковпака Сидора, 57-Б, в м. Харкові, технічний стан будівельних
конструкцій визнаний таким, що знаходиться в задовільному стані, придатному для
подальшої експлуатації. Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій на
момент обслідування не встановлено. Застосовані матеріали і розміри
конструктивних елементів на момент обслідування володіють достатньою надійністю
і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу
несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.
Експлуатація не протирічать будівельно-технічним, санітарним і протипожежним
нормам.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 319,321,331 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення літ. «Б-1» (приміщення №1)
загальною площею 62,3 кв.м., розташоване по вул. Ковпака Сидора, 57-Б в м.
Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя