Справа
№ 2 - 7513/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня
2008 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі              Шнуровенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса
Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання відмови у вчинені
нотаріального посвідчення договору оренди землі неправомірною та про зобов'язання
посвідчити нотаріально договір оренди землі ;

ВСТАНОВИВ :

Позивач вимагає
визнати неправомірною відмову приватного нотаріуса Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 у вчинені нотаріального посвідчення договору
оренди землі, що знаходиться за адресою : м.Одеса, вул.Затонського, у
громадському кварталі житлового району 111-3, між Одеською міською радою і ним,
позивачем, та зобов'язати відповідача посвідчити нотаріально цей договір,
посилаючись, що рішенням виконкому Одеської міської ради від 20.12.2005 року за
№ 945 йому  наданий дозвіл на розробку
проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтованою площею 3634
кв.м., за адресою : м.Одеса, вул.Затонського, у громадському кварталі житлового
району 111-3, а тому відповідно до ч.2 ст.11 Закону України „Про внесення змін
до деяких законодавчих актів України” від 3 червня 2008 року № 309-VІ для
оформлення права оренди цієї земельної ділянки не потрібно проведення
аукціону.

Позивач
підтримав позов і просив суд розглянути справу за його відсутності, про що
надав суду свою письмову заяву від 26.06.2008 року, яка приєднана до матеріалів
справи.

Відповідач також
звернулася до суду із письмовою заявою від 27.06.2008 року за  № 119/2-23 про розгляд справи за її
відсутністю та ухвалення рішення за розсудом суду, яка приєднана до матеріалів
справи.

Дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, з
наступних підстав.

Судом
установлено, що рішенням виконкому Одеської міської ради від 15.10.2005р. № 659
ОСОБА_1 наданий дозвіл на здійснення будівництва спортивного клубу з готелем на
земельній ділянці за адресою : м.Одеса, вул.Затонського, у громадському
кварталі житлового району 111-3, у термін до 31.12.2019 року.

Рішенням
виконкому Одеської міськради від 20.12.2005 року за № 945 ОСОБА_1 надана згода
на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтовною
площею 0,3634 га. в Суворовському районі за адресою : м.Одеса, вул.Затонського,
у громадському кварталі житлового району 111-3, для подальшого проектування,
будівництва та експлуатації спортивного клубу з готелем.

Рішенням
Одеської міської ради № 2274-У від 22.01.2008 року затверджений  проект договору оренди землі між Одеською
міською радою та ОСОБА_1 щодо надання Одеською міською радою у строкове, платне
володіння ОСОБА_1 земельної ділянки, площею 3600 кв.м., що знаходиться у
м.Одесі, Суворовському районі, вул.Затонського, у громадському кварталі
житлового району 111-3, згідно з планом земельної ділянки, строком на 49 років
для подальшого проектування, будівництва та експлуатації спортивного клубу з
готелем.

12 червня 2008
року позивачем надані приватному нотаріусу Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 для нотаріального посвідчення зазначений вище проект договору
оренди землі, затверджений рішенням Одеської міської ради № 2274-У від
22.01.2008 року, разом з належним чином завіреною копією цього рішення Одеської
міської ради, планом земельної ділянки, актом визначення меж земельної ділянки
в натурі та кадастровим планом земельної ділянки з відображенням обмежень.

Проте приватний
нотаріус ОСОБА_2 своєю постановою від 12.06.2008 року відмовила у посвідченні
вказаного вище договору оренди землі між Одеською міською радою і ОСОБА_1, з
посиланнями, що згідно Закону України „Про Державний бюджет України на 2008 рік
та про внесення змін до деяких законодавчих актів України” від 28.12.2007р. №
107-VІ були внесені зміни до Земельного кодексу України,
Закону України „Про оренду землі”, відповідно до яких набуття права оренди
земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності,
здійснюється виключно на аукціонах, крім земельних ділянок, на яких розташовані
об'єкти нерухомого майна, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб
і в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі, виходячи з чого
слід розуміти, що для нотаріального посвідчення договору оренди землі
необхідно, щоб право оренди земельної ділянки було набуто ОСОБА_1 на аукціоні,
отже посвідчення договору оренди землі без проведення аукціону порушує вимоги
ст.ст.124,125 Земельного кодексу України та ст.6 Закону України „Про оренду
землі”.

Вирішуючи дану
справу, суд бере до уваги, що згідно Закону України „Про внесення змін до
деяких законодавчих актів України” від 3 червня 2008 року № 309-VІ набуття
права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній
власності, здійснюється виключно на аукціонах, крім земельних ділянок, на яких
розташовані об'єкти нерухомого майна, які перебувають у власності громадян і
юридичних осіб і в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі,
але  ч.2 ст.11 цього закону визначені
особливості оформлення права оренди земельної ділянки без проведення аукціону
громадянам чи юридичним особам, які звернулися із заявою (клопотанням) про
передачу земельної ділянки в оренду із земель державної або комунальної
власності, якщо станом на 1 січня 2008 року відповідним органом виконавчої
влади або органом місцевого самоврядування було прийнято рішення про погодження
місця розташування такого об'єкта або про надання дозволу на розробку проекту
її відведення.

З огляду на
викладені обставини, суд погоджується з доводами позивача відносно того, що у
зв'язку з тим, що рішенням виконкому Одеської міської ради від 20.12.2005 року
за № 945 йому був наданий дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки, орієнтованою площею 3634 кв.м., за адресою :
м.Одеса, вул.Затонського, у громадському кварталі житлового району 111-3, а
тому відповідно до ч.2 ст.11 Закону України „Про внесення змін до деяких
законодавчих актів України” від 3 червня 2008 року № 309-VІ для
оформлення права оренди позивачу цієї земельної ділянки станом на цей час не
потрібно проведення аукціону.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст.10,11,60,209,212,214-215 ЦПК України, ч.2 ст.11
Закону України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України” від 3
червня 2008 року № 309-VІ, суд, -

ВИРІШИВ :

Задовольнити
позов ОСОБА_1.

Визнати
неправомірною відмову приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 у відмові вчинення нотаріального посвідчення договору оренди
земельної ділянки, площею 3600 кв.м., що знаходиться у м.Одесі, Суворовському
районі, вул.Затонського, у громадському кварталі житлового району 111-3, між
Одеською міською радою і ОСОБА_1.

Зобов'язати
приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 посвідчити
нотаріально договір оренди земельної ділянки, площею 3600 кв.м., що знаходиться
у м.Одесі, Суворовському районі, вул.Затонського, у громадському кварталі
житлового району 111-3, між Одеською міською радою і ОСОБА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10-денній строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до суду апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Н.А.Ільченко