№ 2-2779/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

04.12.2008 року
Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді
Носова Г.С., при секретарі Пархоменко С.С., розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м.Балаклія цивільну справу за позовом  ОСОБА_1
до Балаклійської міської ради Харківської області про визнання
права  власності на самочинне
будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

20 листопада 2008 року
позивач звернувся до  суду з позовом  до відповідача про визнання права власності
на самочинно побудовані: житловий будинок літ. «НОМЕР_1» загальною площею 187,6
кв.м, житловою 75,2 кв.м, гараж-літню кухню з погрібом АДРЕСА_1. В
обґрунтування позову пояснив, що йому на праві власності на підставі договору
купівлі-продажу належить земельна ділянка
площею 0,1000 га, розташована в АДРЕСА_1, яка була придбана ним для
будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. При
будівництві він відступив від проекту забудови земельної ділянки та у нього
відсутній належним чином затверджений проект. Просить суд  визнати за ним право власності на самочинні
споруди.

Представник позивача  в
судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив
позов задовольнити.

Представник відповідача в
судовому засіданні позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Виходячи з наведеного, суд
вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього
судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК
України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Матеріалами справи
встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 05
серпня 2008 року приватним нотаріусом ОСОБА_2., реєстровий номер НОМЕР_2,
належить земельна ділянка площею 0,1000 га, розташована по АДРЕСА_1. На цієї
земельній ділянці позивачем  побудовані
житловий будинок та гараж-літня кухня з погрібом без дозволу органів місцевого
самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації на його
будівництво. Згідно  технічного висновку
КП “Балаклійське архітектурне бюро”, погодженого начальником відділу
містобудування та архітектури райдержадміністрації, головним санітарним лікарем
Балаклійського району, житловий будинок та гараж-літня кухня з погрібом
знаходяться у задовільному стані, не порушують архітектурного вигляду садиби та
можуть бути використані для подальшої експлуатації.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Таким чином, визнання відповідачем позову  не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись  ч.4 ст.130, ч.4 ст.174 ЦПК України,  п.5 ст.376 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності  на самочинно побудований житловий будинок літ. «НОМЕР_1», гараж -
літню кухню з погрібом літ. «Б», площами згідно даних технічного паспорту станом на 28
жовтня 2008 року, розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено
до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ