Справа № 2-2155
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

13 листопада   2008 р.                     Дружківський міський суд
Донецької області

у
складі:

головуючого                       судді                   Панової Т.Л.

при
секретарі
Костіної І.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні у залі суду м.Дружківки Донецької області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним

В С Т А Н О В И В:

06
жовтня 2008 р. в
Дружківский міський суд Донецкої області звернувся ОСОБА_1
з позовною  заявою до ОСОБА_2.
про визнання
договору купівлі-продажу, укладеного через Універсальну біржу «Примус» дійсним,
де вказав, що згідно договору купівлі-продажу № 78-Н від 17 липня 2001р. ОСОБА_2
продав йому однокімнатну квартиру квартиру АДРЕСА_1. Угода була укладена універсальною
біржею «Примус».

У теперішній час йому відмовлено
розпоряджатися своєю власністю у зв'язку з тим, що даний договір  купівлі продажу не засвідчений нотаріально.

Він не має можливості засвідчити договір у нотаріуса, тому що відповідач не бажає являтися до
нотаріуса. Гроші за квартиру він одержав і квартиру йому передав. Просить суд
визнати договір купівлі-продажу квартири № 78 Н від 17 липня 2001р
дійсним.

У
судове засідання позивач не з'явився. надав суду заяву про розгляд справи у
його відсутність. Проти заочного рішення не заперечує.

Під час
попереднього розгляду справи позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Пояснив, що він передав гроші за квартиру, квартира була передана йому і до
теперішнього часу він в ній мешкає. Але розпорядитися нею не має можливості
оскільки договір не посвідчений нотаріально. На той час не вимагали
нотаріального посвідчення договору.

Відповідач
Черкаський в судове засідання не з'явився.
про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить
судова розписка. Причин неявки до суду не повідомив.

Суд прийняв рішення провести заочний
розгляд справи.

Суд дослідивши докази по
справі вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Суд встановив, що 17 липня
2001р. в Дружківському філіалі Краматорської
універсальної біржі «Примус» в м. Дружківка укладений договір купівлі-продажу
№ 78-Н квартири №19, розташованій по АДРЕСА_1
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.8).

Згідно ст.227 Цивільного кодексу України 1963 р., ст.657
Цивільного  кодексу України 2003 р. цей
договір купівлі-продажу сторони повинні були нотаріально посвідчити, та
зареєструвати у виконкомі м. Дружківки, але при посвідчені цього договору не
була дотримана обов'язкова нотаріальна форма, яка передбачена законом.

Згідно ст.220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Суд встановив, що сторони
досягли повної згоди щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
договором № 78-Н від 17 липня 2001р., та відбулося повне виконання договору:
продавець получив від покупця гроші за квартиру та передав квартиру покупцю, то
б то правочин  відповідав справжній волі
осіб, які його вчинили.

Суд встановив, що квартира
АДРЕСА_1  зареєстрована в  Дружківському бюро технічної інвентарізації
по праву власності за ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі - продажу № 78-Н від 17.07.2001р.

Судом не встановлено, що
спірний договір містить якісь протизаконні умови.

Судом встановлено, що сторонами договір не був
нотаріально посвідчений, у зв'язку з діючим на той час законом «Про товарні біржи», ст.15 п.4 якого
передбачалося, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному
посвідченню, що підтверджується поясненнями позивача та змістом договору
№78-Н.

Враховуючи викладене, суд вважає, що договір - купівлі продажу
квартири № 78
- Н від 17.07.2001р.  підлягає визнанню дійсним.

Керуючись ст. ст.10, 11, 57, 60, 61, 131, 209, 212-215, 223 -226  ЦПК України, на підставі ст.
ст. 220, 657 ЦК України,  суд -

В И Р І
Ш И В:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним.

Визнати договір №78-Н від 17 липня 2001року
купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1
укладений у Дружківській філії Краматорської універсальної біржі між ОСОБА_2
та ОСОБА_1  дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення  набирає законної сили через десять днів з дня
його  проголошення, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано, або через двадцять днів після подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга не була подана у цей
строк, або  після розгляду справи
апеляційним судом, якщо його  не скасовано.

Рішення може
бути оскаржене
в Апеляційний суд Донецької області через Дружківський міський суд шляхом
подачі в 10- денний строк з дня
проголошення рішення  заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20днів апеляційної скарги,
з подачею її копії до апеляційної інстанції, або без попереднього подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у 10-денний строк з дня
проголошення рішення.

Суддя:підпис.

Копія
вірна. Суддя                  Т.Л. Панова