Справа
№ 2-4383 /08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

01
жовтня    2008  року Ленінський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого
судді:                              Гримайло
А.М.

при
секретарі:                                      Безкровній
В.М.

розглянувши
у судовому засіданні  цивільну справу
за  ОСОБА_1 до Харківської Міської
Ради  про визнання права власності,   суд -

ВСТАНОВИВ:

05.09.2008  року ОСОБА_1,
звернувся до Ленінського районного суду з позовом до Харківської Міської
Ради  про визнання за ним  права власності на гараж.  В обґрунтування своїх позовних вимог позивач
посилається на те, що  на підставі  рішення Ленінського районного суду м. Харкова
від 19.07.2005 року за ним було визнано право власності на гараж №1 по
АДРЕСА_1.

Біля вищевказаного
гаража позивачем було збудоване нове гаражне приміщення, без отримання
відповідних дозволів.

У зв'язку з чим позивач просить визнати за ним право
власності на  нежитлове  приміщення
№4 літ.А-1,загальною площею 33,7 кв.м, в гаражі №1 що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги
підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини вказані в позовній заяві.
Просив суд задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача
у судове засідання  не
з'явився,  надавши до суду відзив на
позовну заяву в  якому просить суд
слухати справу в його відсутність, та
вказує, що  Харківська міська
рада  заперечує проти задоволення
позовних вимог .

За таких обставин на підставі ст. 169 ЦПК України суд
вважає за  можливе ухвалення рішення за
відсутністю представника відповідача
Харківської міської ради.

Суд, вислухав пояснення представника позивача, дослідив
матеріали справи, встановив наступні факти, та відповідні до них
правовідносини.

Як вбачається з
рішення  Ленінського районного суду м.
Харкова від 19.07.2005 року за  ОСОБА_1,
було визнано право власності на гараж №1 по АДРЕСА_1. Таким чином ОСОБА_1  у встановленому законом порядку набув права
власності   на вищевказаний гараж.

З метою забезпечення зберігання автомобіля у позивача
виникла потреба ще в однім гаражі. В зв'язку з чим  він побудував впритул до  гаражу №1 по АДРЕСА_1, нове гаражне
приміщення.

Технічну
інвентаризацію гаражу, виконало Комунальне
підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». В липні
2008 року співробітниками КП» Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
були обстежені та належним чином заінвентарізовано нежитлове  приміщення, на підставі чого був виготовлений
новий технічний паспорт.

На замовлення
позивача ТОВ «Харківреконструкція» виконало технічний висновок  про можливість збереження самовільно
збудованого гаражного приміщення.

З якого вбачається, що всі основні несучі конструкції
гаража знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для подальшої
експлуатації за призначенням.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України -
право власності на знову створене нерухоме майно
виникає з моменту завершення будівництва. Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті
виготовлення чи створення з'являється об'єкт,
який може кваліфікуватись як нова річ. Отже, відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України. Позивач здобуває право власності на знову створене
нерухоме майно-реконструйований будинок з
моменту завершення будівництва.

Таким
чином, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги
законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи
вищесказане та керуючись ст.ст. 10,27,31,57,215,218ЦПК України ст.ст. 319, 331,
ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Харківської Міської Ради  про визнання
права власності,   задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлове  приміщення №4
літ.А-1,загальною площею 33,7 кв.м, в гаражі №1 що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області через подачу заяви про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з моментові проголошення рішення і 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                  А.М.
Гримайло

Рішення
набуло чинності, оригінал рішення в матеріалах цивільної справи                    № 2-4383 /08.

Вірно:
суддя

Григорович

Справа
№ 2-1445/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

28 лютого 2008
року Ленінський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
судді:                              Гримайло
А.М.

при
секретарі:                                      Безкровній
В.М.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні
цивільну справу за  позовом   ОСОБА_2 до Харківської Міської Ради  про визнання права власності,   суд -

ВСТАНОВИВ:

11.02.2008  року позивач
звернувся до Ленінського районного суду з позовом про визнання за
ним  права власності на   нежитлові
приміщення №1-1, №1-2 1-го поверху-магазину непродовольчих товарів,
загальною площею 30,4 кв.м., який
розташований  за адресою: АДРЕСА_2

У судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, пояснивши, що на
підставі договору купівлі-продажу № 4258 від 14.11.2007 року, зареєстрованого у
КП «Харківському МіськБТІ» за реєстровим № 20696624  від 19.11.2007р. нерухоме майно - квартира
АДРЕСА_3, загальною площею 31,6 кв. м. Позивачем була здійснена реконструкція
цієї квартири під нежитлові приміщення 1-го поверху №1-1,№1-2- магазин
непродовольчих товарів, з обладнанням окремого входу та зменшенням загальної
площі до 30,4 кв. м.

Реконструкція квартири під нежитлові приміщення  проводилась без отримання належних дозволів
Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і
правил.

Представник відповідача
у судове засідання з'явився, позовні вимоги  визнав в повному обсязі.

Суд, вислухав пояснення представника позивача,
представника відповідача, дослідив матеріали справи, встановив наступні факти.

На підставі договору купівлі - продажу від 14.11.2007
року, № 4258 зареєстрованим приватним нотаріусом квартира АДРЕСА_3 на праві
приватної власності належить   ОСОБА_2

Позивачем,  була
здійснена реконструкція цієї квартири. З метою підтвердження можливості
подальшої експлуатації нежитлових приміщень магазину позивачем за власні кошти
виконано у ТОВ НПП «Академія» технічний висновок.

Як вбачається з висновку реконструйована  квартира АДРЕСА_3   на момент обстеження,  деформацій не має та знаходяться в
задовільному технічному стані.

Реконструкція
приміщення квартири під магазин не впливає негативно на несущу здібність
будівельних конструкцій будинку.

Відповідно до
ст.  319 ЦК України -  власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого
майна будь-які дії, які не суперечать закону.

На підставі ст.
12. 13 ЗУ «Про власність» право власності в Україні складається з права
володіння, права користування та права розпорядження та може набуватися тільки
на законних підставах. Виходячи з вимог ст. 13 ЗУ «Про власність» позивач набув
право власності на законних підставах, до яких відноситься купівля-продаж та
розпорядився своїм правом власності на підставі
діючого законодавства.

В результаті
проведеного  будівництва позивачем було
створено новий об'єкт права власності.

Відповідно до ст.ст. 321, 331 ЦК України право власності є непорушним,
ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його
здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає
державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Підставою  для проведення
державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п.  10 додатку № 1 Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом
Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про
визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення права власності на
об'єкти нерухомого майна, про  передачу
безхазяйного майна  до комунальної
власності.

Таким
чином, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги законні,
обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи
вищесказане та керуючись ст.ст. 10,27,31,57,215,218ЦПК України ст.ст.
319,328,  331, ЦК України, 12, 13,  Закону
України «Про власність»,  суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_2   право власності на нежитлові приміщення № 1-1,
№1-2 1-го поверху-магазина непродовольчих товарів, загальною площею 30,4 кв. м,
розташованого за адресою АДРЕСА_2

Рішення може бути оскаржене до апеляційного
суду Харківської області через подачу заяви про апеляційне оскарження протягом
10 днів з моментові проголошення рішення і 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                  А.М.
Гримайло

Рішення
набуло чинності, оригінал рішення в матеріалах цивільної справи  № 2-1446/08.

Вірно:
суддя