справа №2-1653/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06 листопада 2008  рокуЛенінський районний суд м.
Кіровограда в складі:

головуючого: Циганаш І.А.

при секретарі: Балануци О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, третіх  осіб, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_5, ЖЕК №12   про примусове вселення до квартири,
замінення ключів та встановлення порядку користування житловим приміщенням ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач
звернулася до суду з даним позовом вказавши, що рішенням колегії суддів судової
палати з цивільних справ Апеляційного суду Кіровоградської області від 02 жовтня
2007 року задоволено її позовні вимоги у власних інтересах та в інтересах дітей
до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та
визнання права на проживання у житловому приміщенні, ОСОБА_4 зобов»язано
усунути перешкоди їй та неповнолітнім ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користуванні
квартирою АДРЕСА_1 та надати їй ключі від вхідних дверей, на підставі вказаного
рішення вона поставила на реєстраційний облік в квартирі АДРЕСА_1 обох
неповнолітніх доньок, але реалізувати своє право на проживання вони не можуть
через відсутність доступу до квартири, і таким чином, рішення суду на
сьогоднішній день не виконане, через відсутність ОСОБА_4 за місцем проживання,
який зі слів його батьків виїхав на заробітки до Росії, державна виконавча
служба у Ленінському районі м. Кіровограда не має змоги надати їй ключі від
спірного помешкання, двері у під»їзді також зачинені і ключів їй ніхто не
надає, постановою державного виконавця від 04.02.2008 року виконавчий документ
повернутий без виконання, але вона вважає, що все це сплановані дії ОСОБА_4 та
його батьків, які перешкоджають виконанню рішення суду, виходячи з цього,
вважає єдиним можливим варіантом вселення її і дітей до спірної квартири шляхом
заміни замку на вхідних дверях у квартирі та у під»їзді, які вона згодна
придбати та встановити за власний рахунок, а іншим жителям під»їзду надати
дублікати ключів від дверей у під»їзд, оскільки рішенням суду встановлене право
її та дітей користування чужим майном ( житлового сервітуту ), то вважає, що з
власником квартири ОСОБА_4 має бути вирішений порядок користування цим майном,
пропонує надати їй з дітьми у користування більшу кімнату площею приблизно 17
кв.м., меншу кімнату залишити відповідачу, кухню, коридор, туалет залишити у
загальному користуванні, ОСОБА_5, 1918 року народження, яка лише зареєстрована
за вказаною адресою, фактично там не проживає з 2002 року, оскільки постійно
потребує сторонньої допомоги. Просить примусово вселити її та неповнолітніх
дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в квартиру АДРЕСА_1, замінити за її рахунок замки у
квартирі АДРЕСА_1 та на другому поверсі у під»їзді , в якому розташована
квартира, визначити порядок користування спірною квартирою, яким виділити їй та
дітям більшу кімнату площу приблизно 17 кв.м., ОСОБА_4 залишити меншу кімнату,
а кухню, коридор та туалет залишити у спільному користуванні та дозволити
розділити на підставі цього особові рахунки на сплату комунальних послуг за
квартиру.

Позивач та її представник в
судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, посилаючись
на обставини, викладені в позові.

Представник відповідача в судовому засіданні
позовні вимоги не визнала, в

задоволенні позову просила відмовити, пояснила, що  в спірній квартирі, крім сторін зареєстрована
ОСОБА_5 спірна квартира двокімнатна, вважає, що встановити порядок користування
спірною квартирою не можливо, оскільки відповідач та ОСОБА_5 різної статі,
ОСОБА_5 жінка похилого віку, потребує догляду, в квартирі не має вбиральні і
ванни, квартира потребує заміни віконних блоків, поточного ремонту, не має умов
для проживання в ній, ключі від дверей квартири передати позивачеві не можливо,
оскільки відповідач знаходиться на заробітках і невідомо де проживає.

Ухвалою
Ленінського райсуду  м. Кіровограда
від  09 липня 2008 року притягнуто до участі
у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету
спору  ОСОБА_5 та ЖЕК №12.

ОСОБА_5
та представник ЖЕК №12 в судове засідання не з»явилися, про час та місце
слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає
частковому  задоволенню з наступних
підстав.

В судовому засіданні встановлено,
що рішенням колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду
Кіровоградської області від 02 жовтня 2007 року задоволено зустрічний позов
ОСОБА_1, яка діяла в своїх та інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, третьої особи органу опіки та піклування Ленінського райвиконкому м.
Кіровограда про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та
визнання права на проживання у житловому приміщенні, зобов»язано ОСОБА_4
усунути перешкоди ОСОБА_1 та неповнолітнім дітям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
користуванні квартирою АДРЕСА_1 та надати їй ключі від вхідних дверей.

Судом  встановлено,
що ОСОБА_4 на  підставі договору
дарування від 28.11.2003 року на праві приватної власності належить квартира
АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно
ОКП И” Кіровоградського ООБТІ “  від 25
липня 2008 року, квартира складається з кімнати площею  16,8 кв.м., кімнати площею 9,2 кв.м.,
коридору площею 5,1 кв.м., кухні площею 6 кв.м., житлова площа 26 кв.м.,
загальна площа 37,1 кв.м.

Як вбачається з
ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника квартири належать особи,
значені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу, тобто дружина, їх діти і батьки, якщо вони
постійно проживають разом і ведуть з ним спільне господарство, якщо вони
перестали бути членами сім'ї власника, але продовжують проживати в займаному
житловому приміщенні вони мають такі ж права і обов'язки як власник. Припинення
сімейних відносин з власником квартири не позбавляє їх права користування
займаним приміщенням.

Відповідно до ст.
29 ЦК України місцем проживання малолітніх дітей є місце проживання їх батьків.

З довідки ЖЕК №12 від 25.03.2008 року №845
видно, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, 1995
року народження, ОСОБА_3, 2001 року народження, ОСОБА_5 ( а.с. 12 ).

Згідно довідки ЖЕК №12 від
26.03.2008 року №155 вбачається, що ОСОБА_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1
та те, що вхідні двері в житловий будинок закриваються під ключ на першому та
другому поверхах, в зв»язку з чим ОСОБА_1 не може потрапити в під»їзд.

З ухвали Ленінського
райсуду м. Кіровограда від 13 червня 2008 року за скаргою ОСОБА_1 на дії
державного виконавця Ленінського ВДВС Кіровоградського МУЮ ОСОБА_6 вбачається,
що постанову державного виконавця Ленінського ВДВС Кіровоградського МУЮ ОСОБА_6
від 04.02.2008 року про повернення виконавчого документу визнано незаконною та
скасовано, визнано бездіяльність державного виконавця по виконанню рішення
Ленінського райсуду м. Кіровограда згідно виконавчого листа №2-584/2007 від
02.10.2007 року неправомірною.

Приймаючи до уваги те, що рішення суду не
виконано, тому ОСОБА_1 з неповнолітніми дітьми підлягає примусовому вселенню в
квартиру АДРЕСА_1 та підлягають заміненню за рахунок ОСОБА_1 замки у зазначеній
квартирі  та на другому поверсі у
під'їзді, в якому розташована квартира, оскільки вхідні двері в житловий
будинок закриваються під ключ на першому та другому

поверхах, в зв»язку з чим ОСОБА_1 не може
потрапити в під»їзд, а ОСОБА_4 їй ключі не надає.

Із змісту ст. 63, 104 ЖК України та
п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року із
наступними змінами « Про деякі питання, що виникли в практиці застосування
судами Житлового Кодексу України» вбачається, що суд вправі задовольнити вимоги
члена сім'ї наймача про поділ житлового приміщення, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути  виділено у
вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат,
розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. Постановою
Кіровоградського  облвиконкому від
29.12.1984 року розмір жилого приміщення щодо забезпечення громадян житловою
площею визначений в м. Кіровограді 7, 3 кв. м.

Із
матеріалів справи вбачається,   що спірна
квартира складається з двох ізольованих кімнат площею  16,8 кв.м. та площею 9,2 кв.м., коридору
площею 5,1 кв.м., кухні площею 6 кв.м., житлова площа 26 кв.м., загальна площа
37,1 кв.м., таким чином на одного члена сім'ї припадає 5,2 кв.м. житлової
площі  ( 26,0 кв.м.  : 5 чол. = 5,2 кв.м. ), а позивачу з двома
дітьми  припадає 15,6 кв.м.

Приймаючи до уваги те, що в спірній квартирі не має
кімнати площею 15,6 кв.м., крім того, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 є особами різної статі
і не можуть бути поселені разом в одну кімнату , кімната
площею 16,8 кв.м. є більшого розміру житлової площі, яка припадає на позивача з
дітьми, а кімната площею 9,2 кв.м. є меншого розміру житлової площі, яка
пропадає на відповідача та третю особу ОСОБА_5,
тому в задоволенні позову в частині визначення порядку користування
спірною квартирою, розділення особового рахунку на сплату комунальних послуг за
квартиру слід відмовити.

Дані правовідносини регулюються ст.
ст. 29,401,402 ЦК України, ст. 63, 64, 104, 156 ЖК України.

На підставі
викладеного та  керуючись ст.ст. 10, 11,
57, 60, 79, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, третіх  осіб, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_5, ЖЕК №12   про примусове вселення до квартири, надання
ключів та встановлення порядку користування житловим приміщенням - задовольнити
частково.

Вселити
ОСОБА_1 та неповнолітніх дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до квартири АДРЕСА_1.

Замінити
за рахунок ОСОБА_1 замки у квартирі АДРЕСА_1 та на другому поверсі у під”їзді ,
в якому розташована квартира.

В решті позовних
вимог - відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення Ленінського
районного суду м. Кіровограда може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне
оскарження та апеляційна скарга подаються Кіровоградському апеляційному суду
через Ленінський райсуд м. Кіровограда.

Суддя
Ленінського

райсуду м.
Кіровограда
Циганаш І.А.