Справа №2-4929/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

22 жовтня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання за нею
права власності на нежитлові приміщення №№ 1б-1, 1б-2, 1б-3,
1б-4 загальною площею 70,4 кв.м., розташовані у літ. «А-3» по вул.
Лермонтовській,18 в м. Харкові, посилаючись на наступне. Їй на
підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 22.02.2007 р.
належить квартира АДРЕСА_1. Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради №946 від 19.09.2007 р.
надано дозвіл на
переведення квартири АДРЕСА_1 у нежитлове приміщення та наданий дозвіл на її реконструкцію під магазин
непродовольчих товарів. Управління містобудування та архітектури Харківської
міської ради надало архітектурно-планове завдання на розробку проекту
реконструкції нежитлових приміщень по вул. Лермонтовській,18
в м. Харкові. Протягом 2007-2008 р.р. нею відповідно до рішення
Харківської міської ради за власні кошти проведена реконструкція квартири під
нежитлові приміщення з влаштуванням окремого входу. Реконструкція проведена з
додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний
паспорт приміщень. Таким
чином, нею створено
нове майно. Вона зверталась до відповідача стосовно оформлення
правовстановлюючих документів на реконструйовану квартиру, однак її
звернення не розглянуто,
в зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час
розгляду справи. Подав письмове клопотання, в якому позовні вимоги визнав, не
заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на нежитлові
приміщення. Просить про розгляд справи за його відсутності.

Суд, вислухавши
представника позивача, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі рішення Київського
районного суду м. Харкова від 22.02.2007 р. належить квартира АДРЕСА_1.

Рішенням
виконавчого комітету Харківської
міської ради №946 від
19.09.2007 р. ОСОБА_1 надано дозвіл на переведення квартири АДРЕСА_1 у нежитлове приміщення та
наданий
дозвіл
на її реконструкцію
під магазин непродовольчих товарів.

Управління містобудування та
архітектури Харківської міської ради надало архітектурно-планове завдання на
розробку проекту реконструкції нежитлових приміщень по вул. Лермонтовській,18
в м. Харкові.

Протягом
2007-2008 р.р. позивачем відповідно до рішення Харківської міської ради за
власні кошти проведена реконструкція квартири під нежитлові приміщення з
влаштуванням окремого входу.

22.05.2008
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення №№ 1б-1, 1б-2, 1б-3, 1б-4 загальною площею 70,4
кв.м., розташовані у літ. «А-3» по вул. Лермонтовській,18 в м. Харкові.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Згідно зі ст. 383 ЦК України власник  квартири на свій розсуд може здійснювати
ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, -
за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Вказані положення законодавства не встановлюють заборони
для використання приміщення (квартири) у якості нежитлового відповідно до
потреб власника, окрім випадків використання приміщень житлового фонду для
промислового виробництва.

Згідно технічного висновку ТОВ
«НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ» внаслідок
проведеного капітального ремонту приміщень та інженерних мереж та
переобладнання приміщень квартири АДРЕСА_1 під нежитлові будь-яких
порушень цілісності конструкцій не виявлено. Застосовані матеріали та розміри
конструктивних елементів наділені достатньою міцністю та відповідають вимогам
будівельних норм. Планування не суперечить будівельно-технічним, санітарним та
протипожежним нормам.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення №№ 1б-1, 1б-2, 1б-3, 1б-4
загальною площею 70,4 кв.м., розташовані у літ. «А-3» по вул. Лермонтовській,18
в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя