Справа № 2 - 820     2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

15 лютого 2008 року         Замостянський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Кононенко О.Б.

за участю сторін:

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за
позовом ОСОБА_3 до Управління містобудування і архітектури Вінницької міської
ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Управління містобудування і
архітектури Вінницької міської ради про визнання права власності, мотивуючи
свій позов тим, що згідно договору купівлі-продажу від 17 лютого 2005 року
позивач є власником приміщення магазину «Абсолют», що знаходиться в житловому
будинку з вбудованими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1. Однак, позивач
здійснив перебудову придбаних приміщень підвалу в будинку «А», що знаходяться
по АДРЕСА_1, а саме: склад 27-4 площею 23,1 кв.м. та вхід в підвал 27-1 площею
5,0 кв.м.

При переплануванні та реконструкції було дотримано архітектурних,  будівельних, санітарних, екологічних, та
інших норм  і правил,  а також правил  використання земельної ділянки за
призначенням, що підтверджується  Технічним
звітом про стан будівельних конструкцій.

Проте відповідач не визнає того, що
при переобладнані належного позивачу нерухомого майна було дотримано
державно-будівельних правил та норм, оскільки не отримано належних дозволів, а
тому позивач не може набути права власності
на таке майно.

З таким висновком відповідача погодитись неможливо, оскільки Технічним
звітом про стан будівельних конструкцій стверджується, що експлуатація будівлі
можлива.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги
повністю та просила їх задоволити, пославшись на обставини, викладені вище.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, заперечивши
щодо його задоволення.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про задоволення позову,
оскільки згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Власник має право користуватись, розпоряджатись та володіти своїм майном.

Ч.1 п.2 ст.331 ЦК України встановлює,
що право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди, тощо)
виникає з моменту завершення будівництва ( створення) майна.

Згідно ст.332 ЦК України особа має
право використати одну річ для створення іншої речі.

Згідно ст.376 ЦК України на вимогу
користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Стаття 16 Цивільного Кодексу
України встановлює, що одним із способів захисту судом цивільних прав та
інтересів особи є визнання права.

Згідно ст.19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» одним із
право встановлювальних документів про право власності на нерухоме майно є
рішення суду про визнання речового права на нерухоме майно.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ст.ст. 16, 321, 331,
332, ч.5 ст.376 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 331, 332, ч.5 ст.376 ЦК
України, ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до Управління
містобудування і архітектури Вінницької міської ради про визнання права
власності - задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право
власності на наступні вбудовані приміщення підвалу в будинку «А»,
що знаходяться по АДРЕСА_1 м.Вінниця: склад 27-4 площею 23,1 кв.м. та вхід в
підвал 27-1 площею 5,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя