Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

05 грудня 2008 року Московський районний суд м. Харкова в складі :

Головуючого судді Погасій О.Ф.

При секретарі          Щегульній
Г.О.

Розглянувся у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради  про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В

19.11.2008р. ОСОБА_1звернулась до суду із позовом до Харківської міської
ради  про визнання права власності на
нежитлові приміщення після реконструкції квартири з влаштуванням окремого
входу.

Представник позивачки за дорученням ОСОБА_2.  в судовому засіданні позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, пояснивши суду, що позивачка ознайомлена з тими
обставинами, що спірна квартира придбана в зареєстрованому шлюбі і на підставі
вимог ст. 60 Сімейного Кодексу України майно, набуте подружжям під час шлюбу,
належить дружині та чоловіку на праві спільної сумісної власності.

Представник позивачки підтримала доводи позивача, викладені в
позові  та в уточненій позовній заяві,
просила позов задовольнити.

Представник відповідача Харківської міської ради за дорученням в судове
засідання не з'явилась , надала суду заяву, в якій просить суд відмовити в
задоволенні позову, мотивуючи свої доводи відсутністю рішення Московського РВК
м. Харкова про виключення квартири з жилих приміщень, справу просить розглядати
у її відсутність за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника
позивачки, перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступного:

На підставі договору  купівлі-продажу від 11.06.2008р., посвідченому приватним нотаріусом Лук'яновою О.Б., і внесеного
до реєстру за № 2504, позивачкою була придбана
двокімнатна кв. АДРЕСА_1, загальною площею 63,1 м2, житловою площею
38,1 м2.; 20.06.2008р. КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» зареєструвало за позивачкою право власності на квартиру за №
89929 в книзі 1; після цього КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» 20.06.2008р. внесло зміни в технічний паспорт, відкоригувавши
власника квартири.

В
серпні 2008р. позивачкою, для здійснення підприємницької діяльності, самочинно
було зроблено переобладнання квартири № АДРЕСА_1в нежилі приміщення з
влаштуванням окремого входу, за власні кошти за договором.

В
листопаді 2008р. в КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» позивачка отримала новий техпаспорт на самочинно
реконструйовані з жилих до нежилих, з влаштуванням окремого входу, приміщення
по АДРЕСА_1(в літері А-9), загальною площею 67,0 м2: 38-1 - коридор
площею 7,8 м2, 38-2 - основне приміщення площею 38,7 м2,
38-4 - кабінет площею 10,4 м2, 38-5 - санвузол площею 1,5 м2,
38-6 - підсобне приміщення площею 2,8 м2, 38-7 - хол площею 5,8 м2.

В « Висновку про технічний стан
будівельних конструкцій нежилого приміщення (колишній кв. № АДРЕСА_1.
Визначення відповідності їх вимогам БНіП та ДБН та можливість подальшої
надійної експлуатації», яке виконало ТОВ «Харківреконструкція», що діє на підставі
ліцензії АА № 775360, вбачається, що власниця квартири зробила її
переобладнання під нежиле приміщення з влаштуванням окремого входу. Також
згідно висновку нежиле приміщення цілком відповідає всім необхідним будівельним
(БНіП 2.06.01-89 «Жилі будівлі») та санітарним нормам; зовнішні та внутрішні
стіни нежилого приміщення знаходяться в задовільному стані (категорія П);
дефектів та пошкоджень в несущих та будівельних конструкціях, що обгороджують,
в межах нежилого приміщення, які свідчать про зниження їх несущій здібності, на
момент обстеження не виявлено; проведене переобладнання квартири в нежиле
приміщення з влаштуванням окремого входу не спричинило до зниження несущій
здібності будівельних конструкцій обстежуваного приміщення, та будівлі в
цілому; нежиле приміщення має 100% готовність до експлуатації; можлива подальша
експлуатація нежилого приміщення без проведення додаткових заходів.

Для
проведення реконструкції квартири під нежилі приміщення з влаштуванням окремого
входу позивачка отримала згоду від власників сусідніх квартир.

На час
придбання квартири № АДРЕСА_1позивачка ОСОБА_1 перебуває в зареєстрованому
шлюбі, що підтверджується актовим записом реєстрації шлюбу.

Чоловік
позивачки - ОСОБА_3 проти реконструювання квартири № АДРЕСА_1в нежилі
приміщення з влаштуванням окремого входу не заперечував.

На підставі ст. 41
Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися
майном.

На підставі ст. 65
Сімейного Кодексу України дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є
об'єктом спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. При
укладенні договорів одним з подружжя вважається, що він діє за згодою другого з
подружжя.

На підставі ст. 376
Цивільного Кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване
нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Згідно з технічним заключенням права інших осіб здійсненою перебудовою
приміщення не порушені, обладнання окремого входу проведено згідно вимог
діючого законодавства.

Дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги
обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 41
Конституції України, ст. 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні
вимоги ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на нежилі приміщення -
торгівельно-офісні приміщення з влаштованим окремим входом, загальною площею
67,0 м2, розташовані на 1 поверсі 9-типоверхового житлового будинку
АДРЕСА_1(в літері А-9), які складаються з: 38-1 - коридору площею 7,8 м2,
38-2 - основного приміщення площею 38,7 м2, 38-4 - кабінету площею
10,4 м2, 38-5 - санвузлу площею 1,5 м2, 38-6 - підсобного
приміщення площею 2,8 м2, 38-7 - холу площею 5,8 м2.

Зобов'язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»  провести реєстрацію права власності у
встановленому законом порядку за ОСОБА_1 на вказані нежилі приміщення -
торгівельно-офісні приміщення з окремим входом, загальною площею 67,0 м2,
розташовані на 1 поверсі 9-типоверхового житлового будинку АДРЕСА_1(в літері
А-9), які складаються з: 38-1 - коридору площею 7,8 м2, 38-2 -
основного приміщення площею 38,7 м2, 38-4 - кабінету площею 10,4 м2,
38-5 - санвузлу площею 1,5 м2, 38-6 - підсобного приміщення площею
2,8 м2, 38-7 - холу площею 5,8 м2, виключивши їх з числа
самочинно реконструйованих.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Харківського Апеляційного суду через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя
О.Ф.Погасій