№ 2-270-08
РІШЕННЯ                                                                                                           ІМЕНЕМ              УКРАЇНИ

13 листопада 2008 року                  Піщанський районний суд
Вінницької області

в складі
головуючого судді
Боднара В.В.

при
секретарі
Станкевич С.М.

з участю
позивача
ОСОБА_1.

відповідача                                                                ОСОБА_2

розглянувши у
попередньому відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про  визнання договору
купівлі - продажу   житлового  будинку та господарських споруд дійсним та
права  власності на них ,-

В
С Т А Н О В И В:

Позивач
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом , в якому
просив визнати дійсним договір купівлі-продажу   житлового будинку та господарських споруд,
розташованих по АДРЕСА_1, укладений 28 серпня 2007 року між ним та ОСОБА_3,
дійсним та набуття ним  внаслідок  даного договору права власності  на вищезгаданий будинок та господарські
споруди. При цьому посилався на те, що 28 серпня 2007 року  уклав
з ОСОБА_3. договір купівлі  -
продажу  належного йому  житлового будинку з господарськими спорудами.
Вони домовились  щодо всіх істотних умов
договору та оформили  таку домовленість
розпискою, з якої слідує , що ОСОБА_3. отримав від  нього гроші
в сумі семи тисяч гривень за продаж свого житлового  будинку та взяв  на себе зобов'язання  протягом місяця  передати
документи  на будинок та
виселитися з нього.

ІНФОРМАЦІЯ_1  ОСОБА_3. помер. Його син ОСОБА_2, який є його
єдиним спадкоємцем, існування  договору
купівлі - продажу між позивачем та покійним батьком ,  не заперечив і підтвердив в усних розмовах ,
що батько дійсно  продав будинок ,
отримав за нього гроші  і мав намір
поселитись в нього. Крім цього , ОСОБА_2 дозволив  користуватись будинком  та проводити в ньому  всі необхідні ремонтні  роботи, пообіцяв  також знайти
документи на будинок  та передати
їх йому  для належного оформлення.
Оскільки відповідач після смерті свого
батька тривалий час  не міг знайти
технічну  та правовстановлюючу  документацію на проданий будинок, він виготовив
новий технічний паспорт та в серпні 2008 року передав  йому
на виконання зобов'язань свого
покійного батька. При йому
ОСОБА_2 сказав, що він більше йому нічого не винен та просив більше його
не турбувати з приводу нотаріального оформлення цього будинку.

Враховуючи те,
що нині  вже покійні як продавець будинку
ОСОБА_3. , так і його дружина, співвласниця будинку ОСОБА_4., яка  померла ІНФОРМАЦІЯ_2, а їх спадкоємець
ОСОБА_2 ухиляється  від нотаріального
посвідчення договору , позивач звернувся до суду з даними вимогами та захистити
своє право власності.

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1. підтримав вимоги позовної заяви та просив їх  задовольнити в повному обсязі.

Відповідач
ОСОБА_2 позов визнав повністю та не заперечував їх задоволення.

Суд, вислухавши
пояснення сторін та проаналізувавши
докази по справі, вважає, що
заявлений позов  підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно  до ст. 220 ЦК України  та вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28
квітня 1978 року '' Про  судову практику  про визнання угод  недійсним '' , якщо  сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору , що підтверджується  письмовими
доказами , і  відбулося повне або
часткове виконання договору , але
одна  із сторін ухиляється  від його нотаріального  посвідчення , суд може визнати такий
договір  дійсним. Крім цього,
відповідно  до ст. 1282 ЦК   спадкоємці зобов'язані  задовольнити вимоги  кредитора спадкодавця  повністю в межах вартості спадкового майна.

Згідно довідки -
характеристики від 21 серпня 2008 року № 193 , виданої Тульчинським  МБТІ , вартість  житлового будинку літер  А , веранди а, сараю літер Б, сараю літер В,
сараю літер Г, погреба літер Д, огорожі 1-3, розташованих по АДРЕСА_1становить
29499 грн.

Відповідно  до  ст.
328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема  із правочинів, а
власник  може пред'явити позов про
визнання його права власності , якщо  це
право  оспорюється або не визнається
іншою особою.

На підставі викладеного та ст.ст.
15,16,202,203,208,632,638,655, 662 ЦК України,
ст.ст. 3,15,109,118-120 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити. Визнати  договір
купівлі-продажу   житлового будинку та
господарських споруд, розташованих по АДРЕСА_1, укладений 28 серпня 2007 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, дійсним та набуття ОСОБА_1внаслідок  даного договору права власності  на житловий будинок  літери А, веранду  літер а , сарай літер Б, сарай В, сарай літер
Г, погріб літер Д, огорожу 1-3 вартістю 29499 грн.,  розташованих по АДРЕСА_1.

Рішення
суду  може бути оскаржено до апеляційного
суду Вінницької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення
суду протягом 10 днів з дня його проголошення . Апеляційна скарга подається
протягом  двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                      підпис