Справа
№ 2-2995/08
листопада 2008 року                                                                              м.
районний суд міста Чернігова
в складі: головуючого -  судді                            Артюх К.В.
при секретарі                                      Пучиній
участю позивача ОСОБА_1
у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Чернігівської міської ради, треті особи, що не заявляють самостійних
вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Новозаводська районна у місті
Чернігові рада, комунальне підприємство „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації”
про визнання права власності на самочинно прибудовану лоджію,
року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою в якій просить визнати за нею
право власності на лоджію, прибудовану до кв. АДРЕСА_1 свої вимоги мотивують
тим, що згідно рішення Чернігівської міської ради від 17.01.1994 року № 8, за
згодою усіх жильців під'їзду  будинку
АДРЕСА_1, позивачці було виділено колясочну, що межує поряд з квартирою № 75,
яку позивачці було виділено згідно ордеру № 1239 від 12 серпня 1986 року. В
2000 році колясочну позивачка перебудувала на лоджію та приєднала до своєї
квартири, в якій мешкає разом з сім'єю. В ході самовільної перебудови
колясочної на лоджію, конструкція будинку не порушена, лоджія не виступає за
фасад будинку і не порушує прав та інтересів громадян, що проживають в будинку
АДРЕСА_1, що підтверджується актом комісії майстрів ЖРЕД-5 м. Чернігова та
висновком Чернігівської філії «Чернігівцивільпроектреконструкція» Державного
науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту
«Ндіпроектреконструкція» від 21.08.2008 року № 01/729.
30.09.2008 року позивач на виконання
ухвали суду надала позовну заяву і просить в порядку ст. 16, ч.5 ст. 376 ЦПК
України визнати право власності на самовільно прибудовану лоджію до кв.
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, мотивуючи вимоги тим, що в 2000 році до колясочної
самовільно прибудувала лоджію,  межах
лоджій які існують з другого до дев'ятого поверху, яку приєднала до своє
квартири. В ході приватизації квартири виникла потребу узаконення самочинно
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та просила визнати за нею
право власності на лоджію, самовільно прибудовану до кв. АДРЕСА_1 яка являється
державною власністю і позивач являється квартиронаймачем.  Вирішення даного питання необхідно для
приватизації квартири.
Представник відповідача -
Чернігівської міської ради в судове засідання не з'явився, про дату розгляду
справи сповіщено у встановленому порядку, від них надійшло клопотання про
розгляд справи без участі представника відповідача. Суд в порядку ч.4 ст. 169
ЦПК України справу розглянути у відсутності відповідача на підставі наявних в
матеріалах справи даних та доказах (постановивши заочне рішення)
Представники третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на
стороні відповідача Новозаводська районна у місті Чернігові рада, комунальне
підприємство „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації”  в судове засідання не з'явилися, про дату слухання
справи сповіщено у встановленому порядку, від представника Новозаводської
районної у місті Чернігові ради надійшла заява про розгляд справи без їх
Вислухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 відноситься до
державної власності і позивач являється квартиронаймачем зазначеної квартири (
а. с. 7-8, 9, 10, 27-30).
Згідно відмітки в технічному
паспорті на квартиру вбачається, що квартиронаймачами квартири АДРЕСА_1 вчинено
самостійне будівництво, а саме добудована лоджія (II), площею 1.6 кв. м. до
кімнати (9), площею 6.7 кв. м. ( а. с. 25-26).
З досліджених доказів вбачається, що
об'єктом даних правовідносин є квартира, розташована у житловому
багатоквартирному будинку, а тому режим власності та проживання в ній
регулюються нормами ЖК України.
із ч. 1, 3 ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого приміщення
провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних
квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого
приміщення допускається за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом
із ним, та наймодавця з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних
який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного
приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести  приміщення у попередній стан.
п. п. 5.7.1. «Порядку забудови і використання території м. Чернігова” ( надалі
Правила) на прибудова
у  багатоповерхових житлових будинках
власники квартир, розташованих на перших поверхах багатоквартирних
житлових будинків, в яких балкони існують починаючи з другого поверху, мають
право на прибудову лоджії до приміщень власної квартири, яка не буде виступати
за межі існуючих вище балконів, без виділення міською радою земельної ділянки
під зазначене будівництво, при умові надання замовником клопотання власника
житлового будинку (ЖРЕД, що є балансоутримувачем зазначеного будинку;
об'єднання співвласників житлового будинку; відомство; тощо) щодо згоди на
отримання документів дозвільного характеру на проведення зазначених робіт
визначений цими Правилами з врахуванням вимог вищевикладеного.
Забороняється прибудова лоджій до
житлових будинків, що є пам'ятками культурної спадщини та житлових будинків,
створи стін з вікнами яких виходять на лінію забудови центральних та
магістральних вулиць міста.
щодо набуття права власності на лоджії, які були самовільно збудовані до
введення в дію цих Правил та не відповідають зазначеним вище параметрам,
вирішуються в порядку встановленому в розділі 5.10 цих Правил.
до частини 2 статті 815 Цивільного Кодексу України наймач не має права
проводити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця.
Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45 встановлено,  що власники приміщень житлових будинків мають
право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень за відповідними
проектами без обмеження інтересів інших громадян,  які проживають в будинку,  з дозволу власника будинку (квартири) і
органу місцевого самоврядування,
виданого в установленому порядку.
порушення вищезазначених норм законів позивач відповідного дозволу на
переобладнання квартири 75, шляхом прибудови лоджії (II),
площею 1,6 кв. м., в будинку АДРЕСА_1 не отримувала, являючись
квартиронаймачем, звертається до суду з позовом про визнання права власності на
самочинну прибудову, доказів відповідності самочинного будівництва санітарним,
пожежним нормам і правилам не надала, тому в задоволенні позову слід відмовити.
Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 376, ч.2
ст. 815 ЦК України, частинами 1, 3 ст. 100 ЖК України,
суд, -
В задоволенні позову ОСОБА_1до Чернігівської міської ради , треті особи, що
не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача
Новозаводська районна у місті Чернігові рада, комунальне підприємство
„Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації” про визнання права
власності на самочинно прибудовану лоджію, відмовити.
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення
може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду
Чернігівської області через Новозаводський районний суд міста Чернігова шляхом
подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або
шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної
скарги.

У разі
залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення
може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя
Новозаводського

районного суду
міста Чернігова                                                    К.В. Артюх