Справа № 2 -  1809/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 листопада 2008 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд  Автономної  Республіки Крим

у складі головуючого  -
судді  Мязгова Л.О.

при секретарі                -              Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до  філії агроцеху № 49
ДП «Ілліч Агро Крим» ВАТ «Маріупольський
металургійний комбінат ім. Ілліча
про визнання договору купівлі - продажу
дійсним  і визнанні  права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідача  про визнання договору дійсним і визнанні
права власності на  нерухоме майно,
мотивуючи свої вимоги тим, що він 30.12.1993 року уклав з колгоспом ім.
Калініна в простий письменний формі договір купівлі - продажу домоволодіння,
розташованогоАДРЕСА_1Договір засвідчений Калінінською сільською радою,
реєстрНОМЕР_1Умови даного  договору
виконані повністю, вартість домоволодіння
вона оплатила повністю, прийняла предмет договору в своє володіння и
користується ним  по цій час. Але  будинок
в органах БТІ своєчасно
зареєстрований не був. На даний час вона не може оформити право
власності на  домоволодіння.
Правонаступником колгоспу ім. Калініна є агроцех № 49 ДП «Ілліч Агро Крим» ВАТ
«Маріупольський  металургійний комбінат
ім. Ілліча.

У судове засідання позивач не
з'явився, про час та місце  розгляду
справи повідомлений належним чином, від нього надійшла  заява про
розгляд справи  без  його участі,
позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи повідомлений належним чином, від нього надійшла  телефонограма про розгляд справи  без
участі  представника сільської
ради, с позовними вимогами  згоден.

Вивчивши матеріали справи,
представлені письмові докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до умов  договору купівлі - продажу в матеріалах
справи засвідченого секретарем Калінінської сільської ради Красногвардійського
району, реєстр № 290 від 30.12.1993 року колгосп ім. Калініна продав належний
йому цілий житловій будинок,
розташований  в АДРЕСА_1ОСОБА_1.

За рішенням  виконкому № 53 від 22.12.1992 року номер  будинку
26 по вул. Дружби був перенумерован
на номер  25, що підтверджується  довідкою сільської ради № 215 від 20.06.2008
року.

Житловій будинок,  розташований
в АДРЕСА_1 на балансі Калінінської сільської ради Красногвардійського
району не знаходиться, довідка сільської ради № 213 від 23.06.2008 року.

Також даний будинок на балансі
агроцеху № 49 ДП «Ілліч Агро Крим» ВАТ «Маріупольський  металургійний комбінат ім. Ілліча не
знаходиться, довідка підприємства №  55
від 28.07.2008 року.

Правонаступником колгоспу ім.
Калініна є агроцех № 49 ДП «Ілліч Агро Крим» ВАТ «Маріупольський  металургійний комбінат ім. Ілліча, довідка №
249/144 від 24.07.2008 року.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати право
чин  дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі  особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами за  договором умови
договору  виконані повністю, позивач
прийняв  предмет  договору
в своє  володіння, користується
предметом  договору, однак договір не
відповідає діючому цивільному
законодавству, не засвідчений нотаріально,  позов
підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 219,  220 ч. 2, ст. 328, 392 ЦК Україна, 10, 11,
60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -   задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу  житлового будинку від 30.12.1993
року, укладений між ОСОБА_1 и колгоспом
ім. Калініна, засвідчений Калінінською
сільською радою,  реєстр  №  290.

Визнати заОСОБА_1 право власності на домоволодіння, розташованого  в АДРЕСА_1 яке
складається  з Літер А - жилої будинок,
Літер Б - літня кухня., Літер В- сараї., Літер Г -навіс.,  Літер Д- вбиральня, літер Е- сараї,  1-7 огородження.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної
Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або  в порядку
ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя
Мязгов Л.О.