Спр. № 2-157 2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м   У к р а ї н и

12 лютого
2008 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі :

головуючого
судді
Гумен В.М.

при
секретарі                                           Харченко
Л.О.

з участю
адвоката
ОСОБА_5

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним,

В
С Т А Н О В И В :

Позивач в своїй позовній заяві
вказує,що 12 жовтня 2007 року між ним і відповідачами було  укладено договір купівлі-продажу належного
відповідачам на праві приватної власності будинку  за АДРЕСА_1.

В цей же день він передав
відповідачам 35000 грн. в рахунок  оплати
вартості будинку,про що вони надали йому розписку в якій вказали ,що він
повністю з ними розрахувався за будинок.

Разом з цим відповідачі взяли на
себе зобов*язання посвідчити договір купівлі-продажу належного їм будинку
нотаріальним шляхом до 1 листопада 2007 року.

Позивач посилаючись на те,що  відповідачі не виконують своїх зобов*язань по
оформленню проданого йому будинку а він в свою чергу в повному обсязі виконав
умови договору,просить суд постановити рішення,яким визнати договір
купівлі-продажу будинку за АДРЕСА_1 укладений між ним та відповідачами ОСОБА_2,

ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 дійсним.

В судовому засіданні позивач
підтримав позовні вимоги, відповідачі такі вимоги визнали,не заперечували проти
їх задоволення з наведених позивачом підстав.

Заслухавши пояснення
сторін,проаналізувавши інші докази по справі,суд вважає ,що позов підлягає
задоволенню з слідуючих підстав.

Будинок за АДРЕСА_1 належить на праві  приватної спільної сумісної  власності ОСОБА_2,ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ,що
підтвержується свідоцтвом про право власності на житло та витягом з реєстру
прав власності на нерухоме майно і технічним паспортом на будинок  ( а.с.9-14).

Ч.2 ст. 220 ЦК України
передбачено,що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору ,що
підтвержується письмовими доказами,і відбулося повне або часткове виконання
договору,але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,суд
може визнати такий договір дійсним.

12 жовтня 2007 року позивач  ОСОБА_1 домовився з відповідачами ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про продаж належного останнім житлового будинку  за АДРЕСА_1 за 35000 грн.,які в цей же день
позивач передав відповідачам,що підтвержується розпискою ( а.с.8) і що
ствержували сторони в судовому засіданні.

В судовому засіданні позивач також
ствержував,що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору,чим
самим  не виконують його умов.

Дані обставини підтвердили в
судовому засіданні і самі відповідачі.

За таких обставин,коли  позивач виконав умови договору купівлі -
продажу будинку, що безспірно встановлено в судовому засіданні а відповідачі
ухиляються від його нотаріального посвідчення ,чим самим не виконують умов
укладеного між сторонами договору,суд вважає необхідним визнати договір
купівлі-продажу будинку за АДРЕСА_1 укладений між позивачом ОСОБА_1 і  відповідачами ОСОБА_2,ОСОБА_3 та ОСОБА_4
дійсним.

На підставі наведеного,ст.220 ЦК
України,керуючися ст.ст. 10,60,212,213,215 ЦПК України,суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним - задовольнити,

Договір купівлі-продажу будинку за АДРЕСА_1 укладений
між ОСОБА_1 і  ОСОБА_2,ОСОБА_3 та ОСОБА_4
- визнати дійсним.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області протягом двадцяти
днів після подання заяви про осарження рішення,яка повинна бути подана протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий
Гумен В.М.