Справа № 2-1550/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАІНИ

23 липня 2008 року Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючої судді  Ткачук С.С.

при секретарі    Шпаковській Ю.В.

за
участю позивача ОСОБА_1.,

відповідачів
ОСОБА_2.,ОСОБА_3., розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу  будинку дійсним,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати дійсним
договір  купівлі-продажу будинку в
АДРЕСА_1 який він придбав у  ОСОБА_4
згідно договору від 04.09.2004р.

В
зв”язку з тим, що у довіреної особи продавця - ОСОБА_3. на час укладення
договору був втрачений паспорт, пройти нотаріальне посвідчення цього правочину
не було можливості. Згідно договору продавцю було сплачена сума в розмірі
9978грн.,  а покупцю передано у
користування будинок. Вважає, що обидві сторони виконали умови договору . тому
просив визнати договір дійсним.

В
судовому засіданні позивач позов підтримав і просив його  задовольнити.

Відповідачі позов визнали і підтвердили обставини преведені позивачем.
Чоловік померлої ОСОБА_2. пояснив в суді, що
після отримання у спадщину спірного будинку, померла  дружина продала  його позивачу, за що отримала гроші. Після її
смерті  він оформив
спадщину до складу якої не вказував
даний будинок. Спору  про право на
це майно не заявляв.

ОСОБА_3.  пояснив в суді, що він
за дорученням ОСОБА_4. підписав договір купівлі-продажу будинку, отримав гроші,
які потім передав їх останній.  Для
оформлення договору у нотаріуса було отримано витяг з реєстру прав
власності  на нерухоме майно, але в
зв”язку з втратою ним свого паспорту
нотаріус  відмовив посвідчити цей
договір.

Заслухавши пояснення сторін і дослідивши надані суду матеріали, суд
приходить до висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав.

Як
встановлено судом з матеріалів справи, згідно свідоцтву про право на спадщину
за заповітом від 03.02.2002р. та витягу
про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_4. належав  на праві приватної власності  жилий будинок АДРЕСА_1.  За договором доручення від 12.02.2003р.
власник будинку  Кириленка
уповноважила  ОСОБА_3.  продати
належній їй жилий будинок з господарськими спорудами за ціною на свій
розсуд. 04.09.2004р. ОСОБА_3 уклав  з
позивачем  письмовий  договір купівлі-продажу даного будинку за
ціну-9978грн. Згідно розписки від 04.09.2004р. покупцем йому було сплачено 2000
американських доларів. Суду представлена розписка  ОСОБА_4. про
отримання від ОСОБА_3  такої суми
за продаж будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_4.  померла.
За даними  П”ятої Донецької державної
нотаріальної контори при оформленні спадщини її чоловіком ОСОБА_2. до складу
спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4., даний будинок не було внесено.

Представлений суду письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 укладений між позивачем та уповноваженою особою ОСОБА_4.- ОСОБА_3.
і  ними
особисто підписаний, свідчить, що між сторонами існує домовленість щодо
істотних умов укладеного договору, які фактично сторонами виконані. Відповідач
ОСОБА_2.  підтвердив, що  він не заявляє спора на будинок, бо його
дружина отримала гроші за продаж будинка, а
позивач  з моменту оформлення
договору  фактично  користується і розпоряджається  цим будинком.

В
суді  і позивач, і  ОСОБА_3, який був уповноваженою особою
власника  при продажу будинку,  підтвердили, що усі умови договору ними
визнані і фактично виконані.

Вирішуючи цей спір, суд застосовував положення ст.220ч.2,655,657,706 ЦК
і прийшов до висновку, що письмовий договір
купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1, укладений 04.09.2004р.  між
уповноваженою особою продавцем
ОСОБА_4- ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1 слід визнати дійсним.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212 ЦПК, суд

в и р і ш и в:

Визнати дійсним письмовий договір купівлі-продажу,  укладений 04.09.2004р.  між
уповноваженою особою продавцем
ОСОБА_4- ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1щодо продажу  житлового будинку АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до судової палати у цивільних справах Апеляційного
суду  Донецької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10
днів з дня проголошення  рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом 10 днів  з дня проголошення рішення без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження і
апеляційна скарга подаються через Ясинуватський міськрайонний суд, а копія
апеляційної скарги  також  до апеляційного суду.

Суддя