Рішення

Іменем
України

21
жовтня 2008 року

Первомайський
районний суд Автономної Республіки Крим

у
складі: головуючого - судді Михайлової Л.О.

при
секретарі   Шаповалової Т.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт. Первомайське

цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права

власності,
треті особи -ОСОБА_3, ОСОБА_4,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася  до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в

якій
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1

району
АР Крим, що укладений 1 березня 2008 року
між нею та відповідачем, а

також
визнати за нею право власності на вищевказане домоволодіння. Свої вимоги

мотивує
тим, що 1 березня 2008 року між нею та ОСОБА_2 був укладений

усний
договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1. Згідно до умов

цього
договору відповідач  зобов'язався зі
свого боку передати їй у власність

дане
домоволодіння, а вона зобов'язалася прийняти його у власність за

обумовлену
грошову суму у 20000 гривень. Договір купівлі-продажу вони виконали

у
повному обсязі, вона - ОСОБА_1 сплатила відповідачу оговорену грошову

суму,
що підтверджується розпискою від 01.03.2008 р., відповідач виїхав з

домоволодіння
та передав їй. Однак оформляти угоду належним чином у

нотаріальній
конторі  відповідач відмовляється під
різними умовами, у зв'язку з

чим  вона не має можливості належним чином
розпоряджатися придбаним майном.

У судовому засіданні позивач свої вимоги
підтримав, третя особа на

стороні
позивача його позов підтримує.

Відповідач
позов не визнає, оскільки з питань нотаріального оформлення договору

з
позивачем не досягнуто домовленості.

Вислухавши
позивача,  дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позовні

вимоги
позивача обґрунтовані і підлягають
задоволенню.

Судом
встановлено, що сторонами 1 березня 2007 року
у усний формі укладений

договір
купівлі-продажу домоволодіння,  що
складає у цілому: житловий будинок

„А”
(житлова площа 87,3 кв.м., загальна площа 127,4 кв.м.), літня кухня „Б”,

сараї
”В”, „Г”, „Д”, навіс „Е”, убиральня „І”, огорожі 1-4, вимощення 1, яке

знаходиться
АДРЕСА_1.  Згідно з умовами цього
договору,

позивач
сплатила відповідачу оговорену у договорі грошову суму 20000 гривень,

що
підтверджується розпискою відповідача від 01.03.2008 року. Відповідач від

нотаріального
посвідчення договору відмовляється, у нотаріальну контору не

з'являється
під різними приводами, у теперішній час він знятий з реєстрації за

адресою
проданого домоволодіння, виїхав за межи Криму.

Згідно ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу
України, якщо сторони

домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими

доказами,
і здійснилось повне або часткове його виконання, але одна із сторін

ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір

дійсним
і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Виконання договору відбулося у
повному обсязі сторонами,  ОСОБА_1
здійснена оплата за придбане нерухоме майно, грошові кошти прийняті

відповідачем,
нерухоме майно передане позивачеві у володіння, договір нікім не

оспорюється,   але у зв'язку  з ухиленням відповідача від нотаріального

посвідчення  договору, у позивача  відсутній
правовстановлюючий документ, що

не
дає можливості  державної реєстрації
нерухомого майна і  порушує  право

позивача
на володіння и розпорядження майном,, його право підлягає захисту

шляхом
визнання права власності.

Доводи позивача підтверджуються
також наступними доказами:

розпискою
від 01.03.2008 року, свідоцтвом про право власності на житло ОСОБА_2, що видане
виконкомом Первомайської селищної ради Первомайського району

Автономної
Республіки Крим 12.08.2005 року, зареєстрованим в електронному

реєстрі
прав власності на нерухоме майно 12.08.2005 року, витягом  СВХ № 606405

від
12.08.2005 року про реєстрацію права власності відповідача на нерухоме

майно,
домовою книгою з відміткою про зняття з реєстрації відповідача

16.05.2008
року.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 57-60,  209, 212

-
215 Цивільного процесуального кодексу України,
ст.ст. 220, 626, 655-657

Цивільного
Кодексу України, суд

вирішив:

Позов
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 1 березня 2008 року між  ОСОБА_1 і

ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, що складає у цілому:
житловий будинок „А”

(житлова
площа 87,3 кв.м., загальна площа 127,4 кв.м.), літня кухня „Б”, сараї ”

В”,
„Г”, „Д”, навіс „Е”, убиральня „І”, огорожі 1-4, вимощення 1.

Право власності на вказане
домоволодіння, обмеження цих прав, їх

виникнення,
перехід і припинення підлягають державної реєстрації в

Джанкойському
міжрайонному бюро технічної інвентаризації. Право власності у

набувача
виникає з моменту такої реєстрації.

Рішення може бути оскаржено в  апеляційному порядку до Апеляційного

суду
Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в

10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до

апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: