Справа № 2- 2512/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20 серпня    2008 року.                                                      Шевченківський
районний суд м.Чернівці

в складі

головуючого  судді          -   Богдана С І.

при секретарі               -   Маренич І.В

розглянувши в відкритому  попередньому судовому засіданні в м. Чернівці
справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської Ради про визнання права
власності на самочинно добудоване
нерухоме майно , -

В С Т А Н О В И В:

В
червні 2008 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом    до Чернівецької міської Ради про визнання
права власності на  самочинно добудоване
нерухоме майно.

Позивач
посилається на те, що їй на праві власності належить двох кімнатна квартира,
житловою площею 82,18 кв.м АДРЕСА_1. Дане нерухоме майно належить їй на
підставі договору купівлі-продажу. Після отримання у власність житлового
будинку, який знаходиться АДРЕСА_1, для покращення житлових умов та стану
будинку, в період з 2005 року по 2007 рік, нею було здійснено самовільну
добудовано мансарду в межах горища квартири АДРЕСА_1, але в силу своєї правової
неграмотності зробила це самовільно без проектної документації.

Самовільне
будівництво полягає в: влаштуванні мансарди в межах горища, що розташоване
над  квартирою 2а, яка складається з :
2а-6 кімната площею 44,90 кв.м, 2а-7 кімната площею 10,90 кв.м, 2а-8 санвузол
площею 5,60 кв.м, На даний час загальна площа складає 131,50 кв.м. згідно
довідки ЧК ОБТІ за №1272 від 20.05.2008 року
відсоток готовності самовільно влаштованої мансарди в межах горища
квартири АДРЕСА_1 складає 100%.

На
її  замовлення , проектною організацією
було виготовлено, обмірні креслення та технічне заключення житлового
будинку  АДРЕСА_1. Згідно проектної
документації на житловий будинок відхилень від держаних будівельних норм не
виявлено, стан існуючих конструкцій будинку задовільний. Дана проектна
документація погоджена та затверджена у встановленому законом порядку. Також
проектна документація на вказаний житловий будинок погоджена Чернівецькою міськСЕС
, Чернівецьким міським відділом УМНС України та архітектором Шевченківського
району м.Чернівці.  Належне їй нерухоме
майно, квартира инковолодіння АДРЕСА_1, після здійснення нею самовільної
добудови змінилось в своїх кількісних та якісних показниках, а тому не
відповідає документу на підставі якого вона ним володіє, і  який відображає стан нерухомого майна до
самовільно здійсненого нею будівництва.

Вважає, що здійснена самовільна добудова  не порушує законних прав та інтересів інших
осіб, що дає підстави визнати за нею
право власності на самочинне будівництво. Просила визнати за нею
ОСОБА_1  право власності на квартиру
АДРЕСА_1, яка після самовільної добудови складає : загальна площа 131.50 кв.м.,
житловою площею  101.90 кв.м.

В
судове засідання від позивачки надійшла заява в якій вона позов підтримує в
повному обсязі та просить справу розглядати в її відсутність.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явилася,
але в суд поступила заява в якій просить справу розглядати без неї,  позов визнала, не заперечувала проти визнання
права власності  на самочинну перебудову
.

Дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить житлова квартира
АДРЕСА_1. Дане нерухоме майно належить їй на підставі свідоцтва про право
власності на житло від 24 листопада 2000 року. Після отримання у власність
квартири,  для покращення житлових умов
та стану будинку, нею було здійснено
самовільну добудовано мансарду в межах горища  до квартири АДРЕСА_1. Самовільне будівництво
полягає в: влаштуванні мансарди в межах горища, що розташоване над  квартирою 2а, яка складається з : 2а-6 кімната
площею 44,90 кв.м, 2а-7 кімната площею 10,90 кв.м, 2а-8 санвузол площею 5,60
кв.м. Вартість здійсненої добудови складає 95368 гривен. Загальна вартість
нерухомого майна АДРЕСА_1 становить 128611 гривень. Після здійснення добудови
до житлового будинку згідно інвентарної справи змінилася площа житлового
будинку. Площа житлового будинку на даний час становить: загальна площа -131,50
кв.м, житлова 101,90 кв.м.

Разом з тим, про відповідність здійсненого
будівництва встановленим нормам та правилам свідчить погодженні технічні
креслення, висновок МіськСЕС та експертним висновком виданим міським
управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій
області, та висновком архітектора.

За
даними технічного висновку дане будинок має загальну площу  131.50 кв.м.

Вартість
самочинно проведеного будівництва  АДРЕСА_1  становить
95368 гривен.

З  виконавчих креслень на квартиру АДРЕСА_1
виконаних Державним науково-виробничим підприємством «Чернівецький
геоінфоцентр» вбачається,  що житловий
будинок знаходиться в задовільному стані та придатному до експлуатації.

З висновку
міськСЕС м.Чернівці  вбачається, що
виконавчі  креслення на квартиру
АДРЕСА_1  погоджено з головним державним
санітарним лікарем.

З копії
експертного висновку  №182/03-2006 від
16.03.2006 року  виданого  управлінням з наглядово-профілактичної діяльності
ГУ МНС України в Чернівецькій області вбачається, що у технічному заключні  на влаштовану мансарду в межах горища
квартири АДРЕСА_1   порушень вимог
пожежної безпеки не виявлено.

Згідно
зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Встановлені
судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні
доказами.

Таким
чином, оскільки самочинно влаштована мансарда в межах горища квартири АДРЕСА_1
відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але збудовані самочинно,
його будівництво погоджене з цими службами,
прав та свобод інших громадян не порушують, збудовано на земельній ділянці,
яка належить позивачу на праві власності, а тому   необхідно визнати за ОСОБА_1,  право
власності на  самочинно
перебудовану квартиру АДРЕСА_1.

На
підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60,
213, 214-215,217-218,    ЦПК України, суд, -

В И Р І
Ш И В :

Позов  задовольнити.

Визнати
право власності за ОСОБА_1, на квартиру АДРЕСА_1, яке складається з житлової
квартири загальною площею 131.50 кв.м., житловою площею 101.90 кв.м.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне  оскарження або апеляційної скарги

Заява
яро апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути  подана протягом 10 днів з дня проголошення, а
апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський
районний суд м Чернівці

Суддя :
С.І.Богдан