Справа № 2-269/2008
«22» вересня 2008 р.
Ясинуватський міськрайонний суд
Донецької області у складі: судді Гаврилюка О.І., при секретарі Голуб С.С.,
Деревенець О.О., за участю позивачки ОСОБА_1., представника позивачки ОСОБА_2.,
відповідачки ОСОБА_3., представника відповідача ОСОБА_4., представника
відповідача ОСОБА_5., представника відповідача ОСОБА_6.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_7, третя
особа виконавчий комітет Спартаківської сільської ради Ясинуватського району
Донецької області про визнання права власності на земельну ділянку у порядку
набувальної давності,-
У січні 2008 року позивачка звернуся до суду зі вказаним
вище позовом, в якому просила визнати за нею право власності на земельну
ділянку площею 0,16 га, розташований по адресу: АДРЕСА_1, а також судові
витрати у розмірі 81 грн. Свій позов обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла
її рідна тітка ОСОБА_8 та після її смерті залишилось спадкове майно, яке
складається з житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Даний житловий будинок
розташований на земельній ділянці площею 0,16 га. Починаючи з 1982 року та по
даний час вказана земельна ділянка знаходиться в її користуванні, вона його
обробляла, саджала дерева, овочі та ін. Але, ОСОБА_8. під час свого життя
залишила заповіт на ім'я відповідачки ОСОБА_3., за якою по рішенню суду визнано
право власності за спадщиною по заповіту на житловий будинок з господарськими
спорудами за адресою: АДРЕСА_1. Вона зверталась до виконавчого комітету
Спартаківської сільської ради із заявою про виділ їй у власність спірної
земельної ділянки, але її заяву не прийняли. Вважає, що спірна земельна ділянка
належить їй, оскільки вона більш 24 років користується нею. Тому просить позов
У судовому засіданні позивачка та її представник позов
підтримали та просили задовольнити. На судове засідання 03.09.2008 року,
22.09.2008 року позивачка її представник не з'явились, про час та місце
судового засідання повідомлені належним чином, але раніше позивачка надавала
свої пояснення у суді.
Відповідачка ОСОБА_3. позов не визнала, пояснивши, що їй
належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1. Крім того, є рішення суду, яким
визнано за нею право власності. Земельна ділянка від житлового будинку є
невід'ємною частиною.
Представник відповідачка ОСОБА_7. - ОСОБА_6., позов
визнала, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Третя особа виконавчий комітет Спартаківської сільської
ради у судове засідання не з'явились,
про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.
Заслухавши показання сторін, свідка, вивчивши матеріали
справи, суд не знаходить підстав для задоволення позову.
Судом
встановлені таки обставини.
належав житловий будинок за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1, яка за час
свого життя залишила заповіт на все її майно на ім'я ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_1
Рішенням
Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області від 28 березня 2008 року
встановлено наступне, ОСОБА_3. була спадкоємцем і 15 травня 2007 року видала
доручення на ім'я ОСОБА_1., яким уповноважила ОСОБА_1. здійснювати від її імені
продаж вказаного будинку. 18 травня 2007 року ОСОБА_1. від імені ОСОБА_3. уклала
попередній договір купівлі - продажу з ОСОБА_7. Строк укладання основного
договору з нотаріальним посвідченням було визначено до серпня 2007 року. В
результаті укладання попереднього договору, ОСОБА_1. отримала від ОСОБА_7.
20000 грн., про що склала розписку.

Рішенням Ясинуватського міськрайонного суду
Донецької області від 20 червня 2007 року визнано за ОСОБА_3 право власності за
спадщиною за заповітом у вигляді частково зруйновного житлового будинку з
господарськими спорудами за адресою: Донецька область, АДРЕСА_1.

Крім
того, вищевказаним рішенням суду від 28 березня 2008 року, яке згідно ухвали
Апеляційного суду Донецької області від 12 червня 2008 року залишено без змін
та набрало законної чинності, в позові ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності
та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, третя особа приватний нотаріус
ОСОБА_9. про визнання частково недійсною довіреності - відмовлено.

Відповідно
до ст.119 ЗК України, Набуття права на земельну ділянку за давністю
користування (набувальна давність),
Громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною
ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про
наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу
державної влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу
її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки
встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом. Передача  земельної ділянки у власність або у
користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в  порядку, встановленому ЗК України.

Відповідно
до ч.ч. 1,2 ст.120 ЗК України, До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або
споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених
договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди
розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності
на ту частину земельної ділянки,  яка
зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.Якщо  житловий  будинок, будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача
переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони
розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Допитана
судом свідок ОСОБА_10. пояснила, що колишня власниця ОСОБА_8. за своїм будинком
не доглядала. В будинку проживали різні люди. Хто обробляв спірну земельну
ділянку вона пояснити не може. Будинок зруйнований, земельна ділянка
знаходиться в запущеному стані.

Виходячи з вищевикладеного, а також приймаючи до уваги
той факт, що в даний час житловий будинок належить ОСОБА_3, а вказаний житловий
будинок розташований на земельній ділянці площею 0,16 га. та наданий для його
обслуговування, суд дійшов висновку, що в позові позивачці слід відмовити.

Посилання позивачки та її представника, представника
відповідача ОСОБА_7. - ОСОБА_5., ОСОБА_6. на ту обставину, що позивачка більш
24 років користується спірною земельною ділянкою, не мають правового значення
по суті заявлених вимог, оскільки житловий будинок за адресою: Донецька
область, АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3, відповідно і земельна ділянка площею 0,16
га, яка якій знаходиться будинок та обслуговується.

Таким
чином, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що він дійсно має
право на земельну ділянку. Зазначених обставин позивач не довів, чим не
виконали вимоги ст.10 ЦПК України, відповідно до якої кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи
заперечень.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
ст.ст.119, 120 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_7,
третя особа виконавчий комітет Спартаківської сільської ради Ясинуватського
району Донецької області про визнання права власності на земельну ділянку у
порядку набувальної давності - відмовити.

Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються Апеляційному суду Донецькій області через
Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області протягом 30 днів з моменту
його проголошення шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.

Якщо заяву про апеляційне оскарження
не було подано, рішення вважається таким, що набрало законної сили.

Суддя                                                                                                                       О.І.Гаврилюк