Справа №2-1739-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м        У к р а ї н и

18 грудня 2008 року                                      м.
Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого  судді
Олійника О.М.

при секретарі                                                          Творун
М.О.

з участю  позивача
ОСОБА_1

та відповідачки
ОСОБА_2

представника відповідача                                     Никонюка О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні  в м. Вінниці  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Вінницької міської ради, ОСОБА_2
про визнання права власності,-

в
с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Вінницької міської ради, ОСОБА_2
про визнання права власності на новостроєне нерухоме майно, мотивуючи вимоги
тим, що він є власником 1/5 частки житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною
часткою господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки, площею
0,0270 га, на якій розташована відповідна частка будинку. До належної йому
частки будинку ним були самовільно добудовані
приміщення: 2-1коридор, площею 6,1 кв.м., 2-2 кімнату, площею 10,3
кв.м., 2-3 санвузол, площею 1,9 кв.м., 2-4 кухню, площею 4,6 кв.м., 2-5 комору,
площею 0,6 кв.м.,    2-6 кімнату, площею
7,6 кв.м., загальною площею 31,1 кв.м., з яких житлова складає 17,9 кв.м.,
додаткова - 13,2 кв.м., але в зв`язку з тим, що вони зведені самовільно, він не
може вільно розпорядитись своєю власністю, тому просив суд визнати за ним право
власності на добудовані приміщення.

В
судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, пояснила, що прибудови
їй не заважають, будь-яких претензій з приводу самовільних прибудов до ОСОБА_1
вона не має.

Представник
Вінницької міської ради  Никонюк О.В.
проти задоволення позову заперечив, суду пояснив, що оскільки будівництво є
самочинним, тобто здійсненим без належного дозволу та проекту, позивач не може
набути права власності на створене ним майно, відповідно до ст. 376 ч. 2 ЦК
України.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття власності не встановлена
судом.

Право
власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації (ст. 331 ч. 2 ЦК
України).

Судом встановлено, що відповідно до
державного акту серії ЯБ №  957313,
виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від  18.07.2006 р. №  1651 ОСОБА_1
є власником земельної ділянки, площею 0,0270 га, цільове призначення -
для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і
споруд (а.с.12), та договору купівлі-продажу частини будинку від 18.07.2006р.,
посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу
Ткачук М.В., ОСОБА_1 належить 1/5 частки житлового будинку АДРЕСА_1 з
відповідною часткою господарських будівель та споруд, зареєстрованого
Вінницьким БТІ 04.08.2006року,  реєстр №
15123.

До частини будинку, яка належить ОСОБА_1, він самовільно добудував  приміщення: 2-1коридор, площею 6,1
кв.м.,  2-2 кімнату, площею 10,3 кв.м.,
2-3 санвузол, площею 1,9 кв.м., 2-4 кухню, площею 4,6 кв.м., 2-5 комору, площею
0,6 кв.м., 2-6 кімнату, площею 7,6 кв.м., загальною площею 31,1 кв.м., з яких
житлова складає 17,9 кв.м., додаткова - 13,2 кв.м.

Згідно висновку технічного звіту № 73
від 21.10.2008року, зробленого приватним малим науково-впроваджувальним    інноваційним підприємством «Струм»,  будівельні конструкції в цілому знаходяться в
задовільному технічному стані, несуча спроможність основних елементів і
конструкцій будинку з прибудовою в межах приміщень достатня для сприймання
розрахункових навантажень та граничних станів. Згідно ДБН стан конструкційних
елементів будівлі відноситься до ІІ ступеню вогнестійкості. Аналогічні
позитивні висновки зроблені місцевим органом державного пожежного нагляду
23.10.2008року і державною санітарно-епідеміологічною станцією 27.10.2008 року,
якими встановлено, що житловий будинок з прибудовами можливий до прийняття в
експлуатацію (а.с. 22,23,25-35).

Відповідно до ст. 90 ЗК України,
власники земельних ділянок мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та
інші будівлі і споруди.

Відповідно
до ст. 376 ч. 5 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Приймаючи до уваги наведені
обставини, а також враховуючи те, що будівлі збудовані за власні кошти, з
дотриманням будівельно-технічних, пожежних та санітарних норм, на власній
земельній ділянці, без порушення її цільового призначення, суд вважає, що
ОСОБА_1набув права власності на дане новостворене майно, тому за ним слід
визнати відповідне право власності.

Визнання права власності за  ОСОБА_1 не порушуватиме прав і законних
інтересів інших осіб.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 90 ЗК України, ст.ст. 328, 331, 376 ч. 5 ЦК
України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самовільно збудоване нерухоме майно, що знаходиться
АДРЕСА_1 та  складається з :

2-1коридору, площею 6,1 кв.м.;  2-2 кімнати, площею 10,3 кв.м., 2-3 санвузла,
площею 1,9кв.м., 2-4 кухні, площею 4,6 кв.м.,
2-5 комори, площею 0,6кв.м., 2-6 кімнати, площею 7,6 кв.м., загальною
площею 31,1кв.м., з яких житлова площа складає 17,9 кв.м., додаткова 13,2 кв.м.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької
області через Староміський райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний
строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в
десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: