Справа
№  2-190
копія                                                             2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

23 липня
2008  р.                                              Чечельницький
районний суд

Вінницької
області

в складі:
головуючого судді                       Задорожного В.П.

при секретарі                                    Захарчук
А.Б.

розглянувши
у відкритому  судовому засіданні в смт.
Чечельник справу за позовом  ОСОБА_1 та
ОСОБА_2  до  ВАТ "ІНФОРМАЦІЯ_1" в особі ОСОБА_3
про визнання договору куплі-продажу будівлі дійсним та визнання права власності
на придбання майно.

ВСТАНОВИВ:

Позивачі  сім"я ІНФОРМАЦІЯ_2  звернулася до суду з зазначеним позовом до
відповідача ВАТ "ІНФОРМАЦІЯ_1", позов обгрунтовує тим, що 20 березня
2008 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу будівлі
ветеринарної аптеки в АДРЕСА_1. Позивачі внесли в касу відповідачу 8500 гривань
згідно квитанції до прибуткового касового ордеру №6 та передали технічну
документацію на будівлю і відповідні документи підтверджуючи право відповідача
згідно з Статутом ВАТ та зборами акціонерів на продаж будівлі.

Нотаріальне посвідчення
договору купівлі-продажу неможливе із-за відсутності у первинного власника
правоустанавчого документу на продану будівлю.

В судовому засіданні
позивачі ОСОБА_1. та ОСОБА_2. просять визнати договір купівлі-продажу будівлі
ними ветеринарної аптеки дійсним, поскільки сторони повністю виконали умови
договору купівлі продажу, а нотаріальне посвідчення неможливе не по їх вині.

Відповідач
директор ВАТ "ІНФОРМАЦІЯ_1" ОСОБА_3
просить розглядати справу без їхньої участі.

Суд,
вислухавши позивачів,  вивчивши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам. Згідно
ст.655 УК України одна сторона (продавець) передає мамайно у власність другій
стороні (покупцеві), а покупець приймає і сплачує за нього певну грошову суму.
Що сторонами по справіі здійснено.

Предметом договору
купівлі-продажу є товар у продавця на момент укладання договору (ст.656 УК
України).

Згідно з наказом фонду
державного майна України від 22.07.1998 р.№14 по акту передачі нерухомого майна
у власність відкритого акціонерного товариства "ІНФОРМАЦІЯ_1" будівля
в АДРЕСА_1 передана останньому у власність, і згідно з довідкою відповідача
№917 від 15.05 2008 року знаходиться на балансі ВАТ "ІНФОРМАЦІЯ_1".
Тобто на момент купівлі-продажу відповідач був належним продавцем хоч
юридичного свідоцтва на право власності проданої будівлі не мав , що не
позбавляє покупця права власності в силу ст.658 УК України.

Виходячи з того , що правовими
наслідками недодержано вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
можуть бути як нікчемність договору ч.1 ст.220 УК України, так і його дійсність
в силу ч.2 ст.220 УК України. То в даному випадку сторони домовились, щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося
повне виконання договору, а нотаріальне посвідчення неможливе то такий договір
необхідно визнати дійсним, і наступне нотаріальне посвідчення договору не
потрібне, але державна реєстрація є обов"язковою поскільки тільки з її
моменту набувач набуде право власності на придбане майно (ч.4 ст.334 УК
України).

Керуючись ст. 8,10,11,60,212-215
ЦПК України ст.220 ч.2, 334 ч.4 , 655, 656, 658, 664  ЦК України, суд-

РІШИВ :

Позов
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна
будівлі ветеринарної аптеки в АДРЕСА_1, що складається з тамбуру 1, приміщення
2-5 площею 53,7 м.кв. від 26 березня 2008 року між ОСОБА_2 та ВАТ
"ІНФОРМАЦІЯ_1" в особі його директора ОСОБА_3.

Визнати право сумісної власності
за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на будівлю ветеринарної аптеки: тамбур-1, приміщення 2-5
площею 53.7м.кв. в АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду, може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :  підпис

Вірно.
Суддя
Задорожний В.П.

Рішення набрало законної
сили  2.08.2008 р.

Суддя                                     Задорожний
В.П.