Справа № 22-594/08
інстанції: Трубкін Ю.К.
Суддя-доповідач:
УХВАЛА

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

14 лютого 2008
року  м. Запоріжжя

Колегія
суддів судової палати з  цивільних  справ
апеляційного  суду Запорізької
області у складі:

Головуючого: Боєвої В.В.

Суддів: Бабак A.M. Полякова О.З.

При секретарі: Винник І.С.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою

Товариства
з обмеженою відповідальністю "Зеніт" на рішення Запорізького
районного суду Запорізької області від 15 вересня 2005 року

по
справі за позовом ОСОБА_1 до Степнянської сільради Запорізького району
Запорізької області, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю
«Зеніт» про визнання рішення сільської ради, свідоцтва про право власності
незаконними, договору купівлі-продажу недійсним і визнання права власності на
будівлю, -

ВСТАНОВИЛА:

В лютому
2005 рокуОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Степнянської сільради,
3-я особа ТОВ "Зеніт" про визнання рішення сільради, свідоцтва про право
власності незаконними, договору купівлі-продажу недійсним і визнання права
власності на будівлю.

В
обґрунтування позовних вимог зазначала, що при реформуванні КСП
"Степне" їй, як члену КСП був виділений майновий пай. На суму
належного позивачу майнового пая,
згідно з рішенням комісії по реформуванню, протокол № 5 від 13.06.2002 року
їй був виділений склад літ. "В", що розташований в АДРЕСА_1.

Для
оформлення права власності на зазначений склад, вона звернулася із заявою до
Степнянської сільської ради. Рішенням Степнянської сільради від 05.09.2002 року
право власності на склад було визнано за ОСОБА_1, але в реєстрації права
власності на зазначений об'єкт в БТІ було відмовлено з тих підстав, що право
власйбсті на цей склад зареєстровано за ТОВ "Степне" на підставі
рішення Степнянської сільської ради від 01.08.2002 року, яке 05.11.2002 року
вказаний склад продало ТОВ "Зеніт".

Посилаючись
на зазначені обставини і те, що ТОВ "Зеніт" в добровільному порядку
відмовляється віддавати склад,ОСОБА_1 просила суд визнати рішення Степнянської

сільради від
01.08.2002 року та свідоцтво СА
00732 про право власності на будівлю незаконними. Визнати недійсним договір
купівлі-продажу між ТОВ "Степне" та ТОВ "Зеніт" в частині
об'єкта нерухомості складу літ. "В", що розташований в АДРЕСА_1,
недійсним. Визнати за нею право власності на вказаний склад.

Рішенням
Запорізького районного суду Запорізької області від 15 вересня 2005 року позов
ОСОБА_1 задоволено.

Визнані
рішення Степнянської сільради від 01.08.2002 року та свідоцтво СА 00732 про
право власності на будівлю, видане Степнянською сільською радою Запорізького
району Запорізької області 19.09.2002 року незаконними.

Визнаний
недійсним договір купівлі-продажу між ТОВ "Степне" та ТОВ
"Зеніт" від 05.11.2002 року в частині об'єкта нерухомості складу літ.
"В", що розташований в с
Степне вул.  Урожайна 10 Запорізького
району Запорізької області недійсним.

Визнано
за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості склад літ. "В", що
розташований в с Степне
вул.  Урожайна 10 Запорізького району
Запорізької області зазначений склад.

В
апеляційній скарзі ТОВ "Зеніт" просить рішення суду першої інстанції
скасувати як таке, що постановлене з порушенням норм матеріального та
процесуального права, та провадження по справі закрити.

Вислухавши
суддю-доповідача, пояснення учасників процесу, дослідивши обставини справи в
межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга
підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно
п. 4 ч. 1 ст. 307 ЦПК України за наслідками розгляду скарги на рішення суду
першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про скасування
рішення суду першої інстанції і направити справу на новий розгляд до суду
першої інстанції.

З
матеріалів справи вбачається, що відповідно рішення Степненської сільської ради
Запорізького району Запорізької області від 01.08.2002 року, право власності на
склад в АДРЕСА_1 оформлено за ТОВ «Степне», про що видано свідоцтво на право
власності на зазначений склад (а.с.5), а відповідно рішення Степненської
сільської ради Запорізького району Запорізької області від 05.09.2002 року,
право власності на склад запчастин літ. В в АДРЕСА_1 оформлено за ОСОБА_1, про що видано свідоцтво на право
власності на зазначений склад (а.с.8).

З
договору купівлі-продажу від 05.11.2002 року, укладеного між ТОВ «Степне» та
ТОВ «Зеніт», вбачається, що ТОВ «Степне» продало ТОВ «Зеніт» об'єкти
нерухомості, згідно з додатком, зокрема будівлі під літ. В, по АДРЕСА_1(а.с.
12-13).

Задовольнивши
позовні вимоги ОСОБА_1 та визнавши незаконними рішення Степненської сільської
ради Запорізького району Запорізької області від 01.08.2020 року і свідоцтво СА № 000732 про
право власності на будівлі, визнавши недійсним договір купівлі-продажу від
05.11.2002 р., та визнавши
за позивачем право власності на об'єкт нерухомості -склад літ. «В», що
розташований в АДРЕСА_1, суд
першої інстанції не мотивував рішення, та не навів свої міркування щодо
задоволення позову ОСОБА_1

Крім
того, колегія суддів не може погодитися з таким рішенням суду, вважає, що воно
постановлено, з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Відповідно
оскаржуваного рішення, суд першої інстанції визнав незаконними рішення
Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області від
01.08.2020 року і свідоцтво СА № 000732, яким право власності на будівлі
визнано за ТОВ «Степне», однак до участі у справі ТОВ «Степне» не притягнуто.

Крім
того, суд визнав недійсним договір купівлі - продажу від 05.11.2002 року, який
укладений між ТОВ «Степне» та ТОВ «Зеніт», однак до участі у справі ТОВ «Зеніт»
було залучено в якості третьої особи, а ТОВ «Степне» до участі у справі взагалі
не притягнуто.

Суд не
прийняв до уваги, що рішення суду може вплинути на права та обов'язки
зазначених осіб. Судом не обґрунтовано, та не мотивовано, з яких підстав
визнано недійсним договір купівлі-продажу від 05.11.2002 року.

Крім
того, з повідомлення ЗМБТІ № 2895 від 07.06.2005 року вбачається, що на момент
розгляду справи власником цього складу у відповідності з договором
купівлі-продажу від 15.04.2005 p.,
зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_2, .№ 485, стала ОСОБА_3а.с.26).
Незважаючи на те, суд не залучив її до участі в справі в якості
співвідповідача, чим порушив її права та позбавив її можливості захистити свої
права та свободи процесуальними правами та гарантіями.

Оскільки
судове рішення не можна визнати таким, що відповідає вимогам закону та
матеріалам справи, воно може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_3, а оскільки
вона не була залучена до участі у розгляді справи, унеможливлюється ухвалення
рішення апеляційною інстанцією по даній справі, тому рішення підлягає
скасуванню, з направлення справи на новий розгляд на підставі п.4 ст. 311 ЦПК
України, якщо суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали
участь у справі.

Підстав
для закриття провадження по справі колегія суддів не вбачає, оскільки
відповідно обставинам справи є наявність спірного майна та оскаржуються права
інших його власників.

Керуючись ст.ст.
307, 311 п.4, 313, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Зеніт " задовольнити
частково.

Рішення
Запорізького районного суду Запорізької області від 15 вересня 2005 року по цій
справі скасувати.

Справу направити
до суду першої інстанції на новий розгляд іншим складом суду.

Ухвала
набирає чинності негайно, проте може бути оскаржена до Верховного Суду України
протягом двох місяців.