Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

2 грудня
2008  року         Орджонікідзевський  районний
суд  м. Харкова у складі:

Головуючого судді - Черняка  В.Г.

секретаря судових засідань -
Новікової М. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні
Орджонікідзевського районного суду м. Харкова
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Орджонікідзевської районної в м.
Харкові ради про визнання права власності на самочинно зведені прибудови, -

В С Т А
Н О В И В:

ОСОБА_1.  звернулась
з позовною заявою до Орджонікідзевської районної в м. Харкові ради про визнання
права власності на житловий будинок, в якій
просить визнати за нею право власності на самочинно зведені прибудови
Літ. «А'-2», Літ. «а-4», загальною площею 123,1 кв. м., житловою площею 59,7
кв. м. до житлового будинку Літ. «А-1» по
АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на
те, що вона на підставі договорів купівлі-продажу та міни є власником житлового
будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Позивач
самочинно звела прибудову до вказаного будинку.

У судовому засіданні позивач підтримала
позовні вимоги, просила задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача за довіреністю - ОСОБА_2. в
судове засідання не з'явився,  надав суду
заяву, в якій проти позову не заперечує та просить суд розглянути справу в його
відсутність.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові
матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що повивачу на підставі договору
купівлі-продажу від 25.09.1996 року, укладеного між ОСОБА_3 (продавець) та
ОСОБА_1 (покупець), посвідченого державним нотаріусом Четвертої Харківської
державної нотаріальної контори ОСОБА_4., реєстраційний номер НОМЕР_1, належить
1/3 частина житлового будинку з відповідною
частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.  Право приватної власності було зареєстровано
в КП «Харківське МБТІ» 23.10.1996 року за реєстровим  № НОМЕР_2.

На підставі договору міни від 01.07.1998 року,
укладеного між ОСОБА_1 та  ОСОБА_5,
посвідченого приватним нотаріусом харківського міського нотаріального округу
ОСОБА_6., реєстраційний номер НОМЕР_3, позивачу належить 2/3 частини житлового будинку
з відповідною  частиною надвірних
будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Право приватної власності було зареєстровано в КП «Харківське МБТІ»
09.07.1998 року за реєстровим  № НОМЕР_2.

Відповідно до Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії н, позивачка є власником земельної ділянки площею 0,0623
га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Отже, судом встановлено, що позивач набула право
власності на житловий будинок на підставі не забороненій законом, а саме, із
правочину, що відповідає вимогам ч. 1 ст. 328 ЦК України.

Реалізуючи свої правомочності власника, позивач, за
власні кошти, звела прибудову до житлового будинку.

Технічну інвентаризацію будинку, на замовлення позивача,
виконало Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації». За результатами технічної інвентаризації виготовлено технічний
паспорт. Відповідно до технічного паспорту, за адресою: АДРЕСА_1, розташований
житловий будинок Літ. «А-1», загальною площею 172,8 кв. м., житлові прибудови
Літ. «А'-2», Літ. «а4», загальною площею 123,1 кв. м., прибудова
Літ. «а», вбиральня Літ. «Е», льох Літ. «Д».

Відповідно до технічного висновку ТОВ «Констракшин груп
інтернешнл» (ліцензія серії АВ № НОМЕР_4) стан самочинно зведених будівельних
конструкцій не суперечать архітектурно-будівельним нормам і забезпечує
можливість для подальшої експлуатації.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності
на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва
(створення майна).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що
ОСОБА_1 є власником житлового будинку Літ. «А-1», загальною площею 172,8 кв.
м., житлових прибудов Літ. «А'-2», Літ. «а4», загальною площею 123,1
кв. м., що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1

Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право
володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє,
користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження
щодо здійснення права власності - власник не може використовувати право
власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам
суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідач належним чином не довів суду, що в результаті
виконаного будівництва (створення майна) заподіяно шкоду правам, свободам та
гідності громадян, інтересам суспільства, а також настання погіршення
екологічної ситуації та природних властивостей землі.

Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для
цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 319, 328, 331, 376 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Орджонікідзевської районної в м.
Харкові ради про визнання права власності на самочинно зведені прибудови -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно зведені
до житлового будинку  АДРЕСА_1  - прибудови а саме Літ. «А'-2», Літ. «а-4»,
загальною площею 123,1 кв. м., житловою площею 59,7 кв. м..

Рішення  суду може
бути оскаржене  до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення  заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга
на рішення  суду може бути подана
без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Рішення  суду
набирає  законної сили після закінчення
строку  подання  заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження не було подано.
В разі подання заяви про апеляційне оскарження і не  подання в подальшому в строк визначений ст.
294 ЦПК України апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили після
закінчення  цього строку. В разі подання
апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий  - суддя:                                                                                             Черняк
В.Г.