Справи №2- 1617/08
кат. № 23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р АЇ Н И

25 вересня 2008 року
Балаклавський районний суд міста Севастополя у складі:

головуючого - судді Шашкіної В.А.,

при
секретарі -          Фуштова О.А.,

за
участю представника позивача - Варочкина
Д.В.,

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні (у залі суду) в місті
Севастополі цивільну справу за позовом Державного комунального підприємства
„Ремонтно-експлуатаційне підприємство № 12” до ОСОБА_1ОСОБА_2, ОСОБА_3про
зобов'язання до укладення договору, стягнення збитків та заборгованості,

в с
т а н о в и в:

Позивач Державне комунальне підприємство
„Ремонтно-експлуатаційне підприємство №12” (далі ДКП „РЕП №12”) в серпні 2008
року звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1ОСОБА_2, ОСОБА_3, мешканців
квартири АДРЕСА_1 з вищезазначеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що
відповідачі є користувачами послуг, які надає позивач, проте від укладання
договору про надання послуг по утриманню будинку, споруд та прибудинкової
території ухиляються, чим спричинили позивачу збитки в сумі 1223, 58 грн.

В судовому засіданні представник позивача
просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та стягнути з відповідача
судові витрати.

Відповідачка ОСОБА_1  у судове
засідання з'явилась, та пояснила суду, що с позовом вона згідна   в повному обсязі, та просила надати
розстрочку суми заборгованості у зв'язку з важким матеріальним становищем.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідачки. дослідивши
матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, що правовідносини сторін
виникли із зобов'язань по сплаті за комунальні послуги.

БудинокАДРЕСА_1 знаходиться на балансі ДКП
„РЕП № 3  та належить місцевим Радам.
Наймачами квартири № 3 в цьому будинку є відповідачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3
які є користувачами послуг, що надає позивач. Тому зобов'язані нести витрати по
утриманню будинку та прибудинкової території.

Відповідно до вимог розділу вісім Закону
України „Про житлово-комунальні послуги” відповідачам було запропоновано укласти
договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкових
територій в новій редакції.

Згідно з підпунктом 1) п. 7 ст. 20
зазначеного Закону, ч.1 п.7 „Правил користування приміщеннями житлових
будинків”, затверджених Постановою КМУ за №572 від 08.10.1992 р. зі змінами від
24.11.2006р. встановлений обов'язок власників та/або наймачів (орендарів)
квартир, тобто користувачів житлово-комунальних послуг - укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг, підготовленим виконавцем на підставі
типового договору, а також сплачувати надані житлово-комунальні послуги в
строки, встановлені договором чи законом.

Відповідно до розпорядження Севастопольської
міської Ради №650 від 27 вересня 2006 року затверджені тарифи для населення за
надані послуги по утриманню будинків та при будинкових територій (квартплата).

Постановою КМУ від 12.07.2005 року за №560
затверджено типовий договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та
при будинкових територій.

Не зважаючи на відсутність договору між позивачем
та відповідачами, такі послуги надаються, оскільки неможливо не надавати їх
тільки відповідачам.

Таким чином, відповідачі не уклавши
зазначений договір порушили вимоги п.3 ст.20 Закону України „Про
житлово-комунальні послуги”, ч.1 п.7 „Правил користування...” та дії
відповідача потягли збитки, які виразилися в тому, що позивачу не сплачені
реальні надані послуги.

Згідно зі ст.1166 ЦК України майнова шкода,
заподіяна неправомірними рішеннями, діями або бездіяльністю особистим
немайновим правам фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному
обсязі особою, що його заподіяла.

Сума нанесених збитків з 01 січня 2006 року
до 01 жовтня 2007 року складає 407,17 грн.

Відповідачі мають заборгованість станом на 01
січня 2006 року у сумі 816,41 грн.

Згідно з п.п.14, 17, 35 Правил користування
приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями”, затвердженими
постановою КМУ від 08.10.1992 р. №572, власники (наймачі) квартир зобов'язані
щомісячно не пізніше 10 числа наступного за розрахунковим вносити плату за
обслуговування та ремонт будинку у встановленому порядку за тарифами.

У відповідності
зі ст.526 ЦК України зобов'язання повинне виконуватись належним чином
відповідно до умов договору і вимогам дійсного Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а при відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно висуваються.

У відповідності
зі ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний вчасно вносити квартирну плату і плату
за комунальні послуги.

Позивачем
доведений, як сам факт боргу, так і сума боргу.

За таких
обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та
підлягають задоволенню.

Вирішуючи
питання про судові витрати, суд у відповідності зі ст.88 ЦПК України покладає
їх на відповідача.

На підставі
викладеного, відповідно до ст. ст. 526, 527, 1166 ЦК України, ст.68 ЖК України,
керуючись ст.ст. 60, 88, 209, 212-217 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позовні вимоги
Державного комунального підприємства „Ремонтно-експлуатаційне підприємство №12”
до ОСОБА_1ОСОБА_2, ОСОБА_3про зобов'язання укладення договору, стягнення
збитків та заборгованості - задовольнити.

Зобов'язати
ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3укласти договір про надання послуг по утриманню
будинку, споруд та прибудинкової території.

Стягнути
солідарно з ОСОБА_1ОСОБА_2, ОСОБА_3на користь Державного комунального
підприємства „Ремонтно-експлуатаційне підприємство № 12” у рахунок
відшкодування збитків та заборгованості 1223 грн. 58 коп., розстрочив виконання
рішення в цієї частині на 12 місяців, стягуючи щомісячно по 101 (сто однієї)
грн. 96 коп.

Стягнути з
ОСОБА_1ОСОБА_2, ОСОБА_3на користь держави судовий збір по  19 грн. 83 коп. з кожного.

Стягнути з ОСОБА_1ОСОБА_2, ОСОБА_3на користь Державного комунального
підприємства „Ремонтно-експлуатаційне підприємство №12” витрати на
інформаційно-технічне забезпечення по 10 грн. з кожного.

Заяву
про перегляд заочного судового рішення може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Суддя: