Cправа №
Е М         У К Р А Ї Н И
Лубенський міськрайонний суд
в складі: головуючого судді - Литвина М.М.,
секретарі - Гусак А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубни
справу  за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання угоди дійсною та визнання права  власності
на нерухоме майно, суд,-
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності  на нерухоме майно,
мотивуючи свій позов тим, що  07.05.1998
року на Лубенській філії універсальної аграрно-промислової біржі він придбав
згідно договору купівлі-продажу недобудований житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1 розміщений на присадибній ділянці площею 600 кв.м. Продавцем був
відповідач. При укладенні угоди  ними
було погоджено всі істотні умови купівлі-продажу будівлі, але договір було
укладено на біржі, а не у нотаріуса.
У комунальному підприємстві "Лубенське МБТІ"
інвентаризація житлового будинку не проводилася і право власності не
зареєстроване, як на колишнього власника, так і на ім"я позивача.
Коли позивач звернувся до Виконавчого комітету Лубенської
міської ради з приводу оформлення права власності, отримання дозволу на
добудову житлового будинку, побудову сараю. Йому було відмовлено через
відсутність оформленого належним чином права власності.
Прохав суд договір купівлі-продажу житлового будинку за
адресою  АДРЕСА_1,  укладений 07.05.1998 року між ним  та ОСОБА_2 у Лубенській філії Полтавської
універсальної аграрно-промислової біржі визнати дійсним. Також прохав визнати
за ним право власності  на житловий
будинок за адресою АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги
підтримав, прохав їх задовольнити.
Відповідач  в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не
проти їх задоволення.
третьої особи  КП "Лубенське
МБТІ" в судове засіадання не з"явився, звернувся до суду з заявою в
якій прохав справу розглядати без його участі, по суті позову покладається на
думку суду.
Представник третьої особи Полтавська універсальна
аграрно-промислова біржа в судове засідання не з"явився по невідомій
причині, про час та місце розгляду справи був повідомлений завчасно.
сторін, з"ясувавши обставини справи суд вважає, що позов підлягає
Встановлено, що 07.05.1998 року на Лубенській філії
універсальної аграрно-промислової біржі позивач придбав згідно договору
купівлі-продажу недобудований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 розміщений
на присадибній ділянці площею 600 кв.м. Продавцем був ОСОБА_2 При укладенні
угоди  сторони погодили всі істотні умови
купівлі-продажу будівлі, але договір було укладено на біржі, а не у нотаріуса.
Договір зареєстровано в Лубенській філії Полтавської
універсальної аграрно-промислової біржі в журналі реєстрації біржових угод з
нерухомістю 07.05.1998 року та присвоєно інветаризаційний номер постійного
Попередній власник ОСОБА_2 оформив проект забудови та
інші необхідні документи для будівництва, але не довів його до кінця.
У комунальному підприємстві "Лубенське МБТІ"
інвентаризація житлового будинку не проводилася і право власності не
зареєстроване, як на колишнього власника, так і на ім"я позивача.
Коли позивач звернувся до Виконавчого комітету Лубенської
міської ради з приводу оформлення права власності, отримання дозволу на
добудову житлового будинку, побудову сараю. Йому було відмовлено через
відсутність оформленого належним чином права власності.
Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на
майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача
з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
ст.328 ч.1 ЦК України  право власності
набувається  на підставах, що не
ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання  його права власності, якщо це право  не визнається.
Суд
бере до уваги, що відповідач та третя особа проти позову не заперечують.
Керуючись  ст.ст.220, 328, 392  ЦК України,ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд,-
ПозовОСОБА_1  задовольнити.
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою  АДРЕСА_1,
укладений 07.05.1998 року ОСОБА_1
та ОСОБА_2 у Лубенській філії Полтавської універсальної
аграрно-промислової біржі .
право власності на житловий будинок, що розташована за адресою АДРЕСА_1.
Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення .

Суддя
Лубенського міськрайонного суду
М.М.Литвин