Справа №2-1602/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

29 січня 2008 року
Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Щербини О.О.,  при
секретарі Крісановій А.В.,  розглянувши
заочно у відкритому судовому засіданні в м.
Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому
Павлоградської міської Ради Управління містобудування та архітектури м.  Павлограда про визнання договору не
посвідченого нотаріально дійсним та про визнання права власності на господарські
споруди,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом посилаючись на те,
що між нею та ОСОБА_2 25.05.1995 року на Павлоградській філії
Придніпровської товарної біржі був зареєстрований договір за № 17
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку готовністю 11% та земельної
ділянки площею 0, 071 га.,  котрі розташовані по АДРЕСА_1. В зв'язку з
тим,  що зазначений договір не був
нотаріально оформлений,  нотаріальні
органи відмовляють позивачеві в належному оформлені,  щодо розпорядження ним своїм майном.

В
судовому засіданні позивач уточнила свої позовні вимоги,  та просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку готовністю 11% та земельної
ділянки площею 0, 071 га.,  котрі
розташовані по АДРЕСА_1 від 25.05.1995 року укладений між нею та ОСОБА_2,  та визнати за нею право власності на даний
недобудований будинок та земельну ділянку.

Відповідач
та третя особа в судове засідання не з'явились про час та місце судового
засідання були повідомлені належним чином,
про поважні причини неявки суд не повідомили.

Позивач не
заперечував проти заочного розгляду справи.

Суд
вислухавши пояснення позивача,  вивчивши
матеріали справи,  вважає,  що позов підлягає задоволенню за наступних
підстав.

Відповідно
до  ст.
655 ЦК України
25.05.1995р. між сторонами був укладений договір про купівлю-продаж
недобудованого житлового будинку готовністю 11% та земельної ділянки площею 0, 071 га.,  котрі розташовані по АДРЕСА_1.

Сторонами
були виконані всі умови договору,  але
форма його не відповідає вимогам
ст.  657 ЦК України,  яка передбачає : укладання договору у письмовій формі,  його нотаріальне посвідчення та державну
реєстрацію.

За
договором купівлі продажу недобудований житловий будинок готовністю 11% та земельна
ділянка площею 0, 071 га.,  розташовані по АДРЕСА_1 від 25.05.1995р.
зареєстрований на Павлоградский філії Придніпровської товарної біржі між
сторонами укладений письмовий договір,
який зареєстрований у Павлоградському міжміському бюро технічної
інвентаризації,  однак зазначений договір
залишився нотаріально не посвідчений.

Як
зазначив позивач в судовому засіданні,
укладений між сторонами більш ніж дванадцять років договір
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку готовністю 11% та земельної
ділянки площею 0, 071 га.,  котрі
розташовані по АДРЕСА_1 дійсно відповідає їх волі про що свідчить відсутність
заяв сторін про нікчемність зазначеного договору. Посвідчити нотаріально
зазначений договір сторони не вважали за обхідне з тих підстав,  що у своїх діях керувалися вимргами  ст. . 15 Закону України „Про товарну
біржу" яка передбачає,  що угоди які
зареєстровані на товарній біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

ч.2
ст. 219 ЦК України передбачає можливість у судовому порядку визнати
зазначений договір дійсним,  якщо він
відповідає справжній волі осіб,  що його
уклали,  але нотаріальному посвідченню
договору перешкоджала обставина,  яка
залежала від її волі.

Враховуючи
вищевикладене та керуючись  ст.
ст.   10,  60,
131,  224-225 ЦПК
України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним та про
визнання права власності на господарські споруди -задовольнити.

Договір
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку готовністю 11% та земельної
ділянки площею 0, 071 га.,  котрі
розташовані по АДРЕСА_1 від 25.05.1995 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - визнати дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на недобудований житловий будинок готовністю 11% та земельну
ділянку площею 0, 071 га.,  котрі розташовані по АДРЕСА_1.

Заочне
рішення може бути переглянуто Павлоградським міськрайонним судом за письмовою
заявою відповідача,  яку останій має
право подати протягом десяти днів з дня отримання його копії.