РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада  2008
року.
Ленінський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді                     Терентьєва П.П.

при секретарі                              Безбородовій О.Л.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розділ будинку з надвірними будівлями та порядку
користування земельною ділянкою, зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 про виділ житлового будинку з надвірними будівлями і перерозподіл
ідеальних часток, а також встановлення порядку користування земельною ділянкою,
-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з позовом і просить визнати порядок користування жилими
приміщеннями, надвірними будівлями та земельною ділянкою у домоволодінні
АДРЕСА_1.

У процесі
розгляду справи вона неодноразово зміняла свої вимоги і в кінцевому підсумку
просить виділити їй належну частину у житловому будинку з надвірними будівлями,
а також встановити порядок користування земельною ділянкою.

ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним
позовом і просить встановити порядок користування жилим будинком з надвірними
будівлями та земельною ділянкою.

Рішенням
суду від 24 березня 2000 року позовні вимоги сторін були задоволені частково,
але Ухвалою судової колегії у цивільних справах Харківського обласного
суду  рішення суду було скасовано, а
справа направлена на новий розгляд.

Рішенням
суду від 20 грудня 2001 року були задоволені позови сторін і встановити порядок
користування будинком і земельною ділянкою, але Ухвалою судової колегії судової
палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області від 23 квітня
2002 року Рішення суду першої інстанції було скасовано, а справа направлена у
той же суд на новий розгляд.

Жилий
будинок АДРЕСА_1, як вбачається із наданих документів про право власності
належить: ОСОБА_1 38100 частки, ОСОБА_2 34100 частки, ОСОБА_3 28100 частки,
при чому під будинком є підвальне приміщення. У процесі розгляду справи
ОСОБА_4, який також був стороною по справі помер, у зв*язку з чим справа
призупинялася ухвалою суду (том 2 арк.спр 25) і в подальшому ОСОБА_2 оформила
спадщину.

ОСОБА_1 і
ОСОБА_4 ( при житті ) збудували прибудови, які належним чином були оформлені
Виконкомом Ленінської районної ради м. Харкова ( том 1 - арк.

спр. 30 та том. 3 - арк.спр 46-47), а крім того
виконкомом також анульована правова реєстрація на жилий будинок Літ В-1 ( том 1
-арк.спр 31) у зв*язку з цим ідеальні частки у наступний час складають:

-     у ОСОБА_1 -
47100 частки

-     у ОСОБА_5 - 35100 частки

-     у ОСОБА_3-
18 100 частки

Спору між
сторонами по користуванню житловими приміщеннями не вбачається, всі вони
бажають належним чином розподілити підвальне приміщення, яке знаходиться під
будинком, при чому представник ОСОБА_2 у судовому засіданні заявив, що підвал
повинен належати тільки йому, оскільки розташований в основному під її частиною
будинку.

У процесі
розгляду справи неодноразово призначалися будівельно-технічні експертизи, у
тому числі була призначена і комплексна будівельно - технічна експертиза за
участю спеціалістів бюро технічної інвентаризації, але у процесі дослідження
між експертами Харківського науково - дослідного інституту судових експертиз та
спеціалістами бюро технічної інвентаризації виникли розходження у висновках, у
зв*язку з цим  у судовому засіданні суд
вирішив розглядати справу і взяти за увагу висновок комісійної будівельно -
технічної експертизи, який виконаний фахівцями науково дослідного інституту
судових експертиз   ( том 2 арк.спр.
232-260) і проти цього жодна із сторін не заперечувала, посилаючись на те, що
справа тривалий час розглядається судом.

Суд вважає,
що при розподілі частки жилого будинку та встановлення порядку користування
земельною ділянкою необхідно прийняти перший варіант висновку будівельно -
технічної експертизи, бо він найбільш розумний і не ущемляє ні кого із
співвласників, оскільки сторонам виділяється у власність жиле приміщення і
надвірні будівлі, стосовно ідеальних часток і фактично належними ними
приміщеннями та будівлями.

Підвальне
приміщення необхідно розподілити між усіма власниками, так як кожен з них при
придбанні частки будинку також користувалися і частиною підвалу, у зв*язку з
цим доводи представника ОСОБА_2 у судовому засіданні про те, що підвал повинен
належати тільки їй - безпідставні.

Для
користування підвалом усіма власниками необхідно провести переобладнання
приміщення, як вказано у висновку експертизи (том 2й - арк..спр 245) і Виконком
проти цього не заперечує, як вбачається із наданого до суду листа (том 3й
арк..спр. 61).

Оскільки
жодна із сторін у судовому засіданні не оспорювала факт возведення ними
будівель та прибудов за власні кошти, які призвели до збільшення їх ідеальних
часток, то підстав для стягнення грошової компенсації на користь кого не-будь з
них не вбачається.

Таким чином
у судовому засіданні встановлено, що між сторонами є спір про розподіл
підвального приміщення, яке необхідно розподілити між усіма ними, розділ
будинку та встановлення користування земельною ділянкою необхідно провести по
першому варіанту висновку комісійної будівельно технічної експертизи, бо
сторонам виділяються приміщення і надвірні будівлі, стосовно ідеальних часток і
фактично належними ними приміщеннями та будівлями.

Керуючись
ст.ст. 5, 10,60, 88, 212-213, 215 ЦПК України, ст. ст. 364 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Виділити ОСОБА_1 у домоволодінні
АДРЕСА_1 у житловому будинку Літ А-1 наступні приміщення: приміщення 2-2
житловою площею 11,6 кв.м; приміщення 2-3 житловою площею 15,1 кв.м.; у
житловому приміщення Літ АІ-1, а саме: кухню 2-1 площею 6,4 кв.м., житлове
приміщення 2-4 площею 12кв.м., санвузол 2-5 площею 4.2.кв.м., а всього
приміщень загальною площею 49,3 кв.м. на суму 14 598 гривень.

По надвірним будівлях виділити ОСОБА_1- тамбур
Літ а№ площею 2,9

кв.м., 13
частину вартості входу до підвалу Літ аП, частину підвалу Літ Аⁿ
площею 20 кв.м., а саме: приміщення 13 частину приміщення загального
користування площею 4,8 кв.м.( приміщення П ), приміщення У площею 8,6 кв.м.,
приміщення У1 площею 4 кв.м., приміщення УП площею 5,8 кв.м., гараж Літ М, 13
частину воріт Літ № 2, 13 вартості водопроводу Літ № 1, 13 частки вартості
огорожі  довжиною 3, 96 метра Літ № 3 на
суму 5 603 гривні, а всього виділити будівель та споруд на загальну суму 20 201
гривня ( див. додаток № 1, 2), ( квартира № 2 ).

Виділити ОСОБА_2 у домоволодінні АДРЕСА_1 у
житловому будинку Літ А-1 житлову кімнату 4-4 площею 18,7 кв.м., житлову
кімнату 4 -5 площею 20,1 кв.м., житлову кімнату 4-6 площею 22,9 кв.м.

У житловій
прибудові Літ Аі 1 ОСОБА_2 виділити наступні приміщення:

коридор 4-1
площею 4,6 кв.м., санвузол 4-2 площею 2,6 кв.м., кухню 4-3 площею 12,4 кв.м., а
всього приміщень загальною площею 81,3 кв.м. на суму 14 038 гривень.

По надвірним будівлям  виділити ОСОБА_2 ганок Літ аІ, 13 частки

вартості входу
до підвалу Літ аⁿ, частину підвалу Літ Аⁿ загальною площею 15,3
кв.м., а саме: 13 частки приміщення загального користування площею 4,8 кв.м. (
приміщення П ), приміщення Ш площею 13,7 кв.м., вбиральню Літ К, гараж Літ Л,
оглядову яму, 13 частки вартості водопроводу Літ № 1, 13 частину вартості
воріт Літ № 2 , 13 частину вартості огорожі Літ № 3 довжиною 3,96 метрів,
огорожу Літ № 4 на суму 9 652 гривні, а всього виділити ОСОБА_2 будівель та
споруд на загальну суму 23 685 гривень.

Виділити ОСОБА_3 у домоволодінні
АДРЕСА_1 у житловому будинку Літ А-1 житлову кімнату 1-3 площею

31,5 кв.м.,
житлову кімнату 1-4 площею 17,3 кв.м., комору 1-5 площею 6,2 кв.м.

У прибудові Літ а5  виділити ОСОБА_3 кухню 1-2 площею 5,6 кв.м.,
а всього загальною площею 60, 6  кв.м. на
суму 9 184 гривні.

По надвірним будівлям виділити ОСОБА_3
тамбур Літ а, 13 частину вартості входу до підвалу аⁿ 13 частки підвалу
Аⁿ загальною площею 8,2 кв.м., а саме: 13 частки приміщення загального
користування площею 4,8 кв.м.

( приміщення П),
приміщення площею 6,6 кв.м. виділяється з приміщення П, сарай Літ Д, вбиральня
Літ З, 13 частки вартості водопроводу Літ № 1, 13 частки вартості воріт Літ №
2, 13 частки вартості огорожі Літ № 3
довжиною 3,96 метрів та частину огорожі Літ № 3 довжиною 3 метра
загальною вартістю1 829 гривень, а всього ОСОБА_3 виділити будівель та споруд
на загальну суму 11 013 гривень.

Визначити порядок користування земельною
ділянкою: в загальне користування співвласникам виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 ділянку площею 146 кв.м., яка проходить по довжині згідно з додатком №
5 в 6,14 метрів від червоної лінії забору вулиці Котлова на відстані 0,84 метра
від лінії розподілу житлового будинку між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_1,
далі по лінії житлової прибудови аі-1 довжиною 7,15 метрів по стіні тамбуру а'
довжиною 1,80, по стіні тамбуру а'
довжиною 1,88 метрів, по стіні аІ-1 довжиною 3,90, по стіні будинку Літ А-1
включно входу до підвалу, довжиною 6,15 метрів на відстані 1,35 від приміщення
аі-1, довжиною 12,21 метрів паралельно прибудові аІ-1 та на відстані 2х метрів
від приміщення, довжиною 4,85 метрів до кута гаражу Літ М, довжиною 4,15
відкута гаражу Літ М, далі довжиною 11, 11 метрів, далі довжиною 4,64 метрів на
відстані 3,96 метрів від суміжної огорожі з домоволодінням АДРЕСА_2, далі по
червоній лінії по вул. Котлова довжиною 3,96 метрів, далі по воротам Літ № 2
довжиною 3, 99 метрів.

В загальне користування співвласникам
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 38 кв.м., яка розташована та
проходить по стіні гаражу Літ М довжиною 5,5 метрів, частково по стіні гаражу
Літ М з тильного боку, довжиною 2,20 метрів
від тильної стіни гаражу до будівель Літ В і Л на відстані 1го
метру  від них, 5,57 метрів на відстані
1го метру від будівлі Літ Л з двох боків, 3,60 метрів на відстані 4,35 метрів
від суміжної огорожі з домоволодінням АДРЕСА_2, 4,71 метрів та  4,15 метрів до гаражу Літ М.

Виділити земельну ділянку ОСОБА_1, яка
розташована та проходить під часткою житлового будинку Літ А-1, житлової
прибудови Літ аІ-1 ( додаток №1), довжиною 12,21 метрів на відстані 2х метрів
від житловою прибудови аІ -1, довжиною 2,67 метрів на відстані 1го метра від
прибудови аі-1, довжиною 8,40 метрів на відстані 3,18 метрів від суміжної
огорожі Літ №4 з домоволодінням АДРЕСА_3, довжиною 1,27 метрів, довжиною 5,10
метрів на відстані 4,45 по огорожі Літ № 4 з тильного боку на відстані 1го
метру від будівлі Літ В, довжиною 6,75 метрів на відстані 1го метру від будівлі
Літ В, 2,20 метрів до гаражу Літ М з тильного боку, по стіні гаражу Літ М з
тильного боку, довжиною 5,50 метрів по стіні гаражу Літ М, довжиною 4,85 метрів
від кута гаражу Літ М, довжиною 7,58 по огорожі Літ № 4 з тильного боку
земельної ділянки, 7,69 метрів по суміжній огорожі з домоволодінням АДРЕСА_2,
4,35 метрів від суміжної огорожі № 49, 3,60 метрів по лінії загального
користування між ОСОБА_6 і ОСОБА_2 на відстані 1го метру  від будівлі

Літ Л з
двох  боків, 5,10 метрів на відстані 1го
метру від будівлі Літ Л до огорожі Літ № 4 з тильного боку.

Виділити земельну ділянку ОСОБА_2
площею 221 кв.м., яка розташована та проходить під частиною житлового будинку
Літ А-1 та прибудови Літ аі-1 ( додаток № 1), довжиною 6,15 метрів від
житлового будинку Літ А-1 на відстані 1,35 метрів від прибудови аі-1, довжиною
2,67 метрів на відстані 1го метру від прибудови аі-1, довжиною 8,40 метрів на
відстані 3,18 від суміжної огорожі Літ № 4 з домоволодінням АДРЕСА_3, довжиною
1,27 метрів, довжиною 5,10 метрів на відстані 4,45 метрів по огорожі Літ № 4 з
тильного боку, довжиною 12,32 метрів на відстані 1го метру від будівлі Літ В,
далі по будівлі Літ В та будівлі Літ Л з тильного боку на відстані 1го метру
від будівлі

Літ Л, довжиною
5,10 метрів від огорожі Літ № 4 з тильного боку на відстані 1го метру від
будівлі Літ Л, довжиною 5,57 метрів на відстані 1го метру від будівлі Л,
довжиною 6,75 метрів на відстані від 1го метру Літ В, довжиною 5,10 метрів на
відстані 1го метру від будівлі Літ В до огорожі Літ № 4 з тильного боку,
довжиною 14,50 метрів по суміжній огорожі Літ № 4 з домоволодінням АДРЕСА_3,
довжиною 5,15 метрів по стіні прибудові Літ аі-1 з боку домоволодіння АДРЕСА_3,
довжиною 11,25 метрів по стіні житлового будинку Літ А-1 з боку домоволодіння
АДРЕСА_3, довжиною 4,60 метрів по стіні житлового будинку Літ А-1 з боку вул.
Котлова ( див.додаток №5).

Виділити земельну ділянку ОСОБА_3
загальною площею 190 кв.м., яка розташована і проходить: під частиною житлового
будинку ЛітА-1, прибудов, Літ а-5, тамбура Літ а ( дивись додаток № 1) на
відстані 0,84 м. від лінії розподілу між ОСОБА_3 та ОСОБА_1; довжиною 6,14
метрів на відстані 0,84 метрів до червоної лінії з боку вилиці Котлова,
довжиною 13, 60 метрів по червоній лінії з боку вул. Котлова у тому числі біля
житлового будинку Літ А-1 на відстані 3х метрів по червоній лінії з боку вулиці
Котлова; довжиною 4,35 метрів від суміжної огорожі з боку домоволодіння
АДРЕСА_2; довжиною 4,71 метрів по лінії загального користування ОСОБА_1 і
ОСОБА_2; довжиною 11,11 метрів по лінії загального користування між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 і ОСОБА_3. з боку домоволодіння АДРЕСА_2; довжиною 4, 64 метрів по
лінії загального користування між ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3. на відстані 3,96
метрів від суміжної огорожі домоволодіння АДРЕСА_2; довжиною 3,96 метрів на
відстані 1,5 метрів та паралельно вулиці Котлова; довжиною 25,31 метрів по
суміжній огорожі з боку домоволодіння АДРЕСА_2.

Зобов*язати ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 у
нежитловому підвалі Літ Ап переобладнати приміщення П площею 11,4 кв.м. на два
приміщення з улаштуванням між ними перегородки і дверного блоку з перемичкою:

а) приміщення підвалу площею 6,6 кв.м.
( 2,65 х 2,50) з демонтажем входу двох дверних блоків до приміщення Ш площею
13,7 кв.м;

б) приміщення 4,8 кв.м. ( 11, 4 - 6,6 )
з улаштуванням входу дверного блоку і перемички до приміщення Ш площею 13,7
кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного
суду Харківської області через

Ленінський
райсуд м. Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення  заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або у порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя