Справа № 2-1948
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2008 р.
Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючої судді
Рогової Т.Д.,

при секретарі
Ракітіній Н.Г.,

з участю представника позивача                     Мироненко Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дружківки
цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс»
до ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
стягнення заборгованості  по оплаті
за утримання будинку і прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (далі
ТОВ «Домсервіс») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1., ОСОБА_2.,ОСОБА_3.,
ОСОБА_4. про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і
прибудинкової території.

У позові ТОВ «Домсервіс» зазначило, що житловий фонд м.
Дружківки являється власністю Дружківської міської Ради.

Квартира, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до
упорядкованого житла. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням,
каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 74,90 кв.м.

З 1986 року у квартирі мешкають: ОСОБА_1,ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4. Відповідачі вселилися у квартиру на підставі ордеру.

На підставі ст.ст. 66, 68
ЖК України, п.17 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та
придомовими територіями» відповідачі
зобов'язані кожного місяця вносити квартплату.

Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів,
затверджених у порядку, передбаченому ст.66 ЖК України.

Заборгованість відповідачів перед ТОВ “Домсервіс” за
період з 01.07.2005 р. по 01.04.2008 р. складає 1503 грн. 64 коп.

29.06.2005 р. з квартиронаймачем був укладений договір на
реструктуризацію заборгованості по квартплаті на суму 706,97 грн. Станом на
01.04.2008 р. умови договору не виконуються.

ТОВ
«Домсервіс»  просить розірвати
договір про реструктуризацію заборгованості, укладений з відповідачами, та  стягнути з відповідачів на його користь
заборгованість  у сумы 1503 грн. 64 коп.

У судовому засіданні представник ТОВ «Домсервіс»
Мироненко Н.А. підтримала позовні вимоги і просить стягнути з відповідачів на
користь ТОВ  «Домсервіс» заборгованість у
сумі 1503 грн. 64 коп. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду
цивільної справи у сумі 30 грн.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися. До суду
представлені судові повістки з відміткою житлово-експлуатаційної організації за
місцем мешкання відповідачів про неможливість вручення повісток відповідачам
через їх відсутність.

Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за
позовом ТОВ „Домсервіс” до   ОСОБА_1.,
ОСОБА_2.,ОСОБА_3., ОСОБА_4.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні
вимоги  ТОВ «Домсервіс» підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Суд встановив, що квартира АДРЕСА_1 не приватизована і
відповідачі вселилися у квартиру  на
підставі ордеру.

Квартира розташована у багатоквартирному п'ятиповерховому
будинку і відноситься до упорядкованого житла. Вона має централізоване
опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа
квартири складає 74,90 кв.м.

З 1986 р. у
квартирі мешкають: основний квартиронаймач ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, 2007 року народження.

Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових
будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08
жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п.  5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про
житлово-комунальні послуги” від 24 червня
2004 року власник  та наймач
(орендар) квартири зобов'язаний
оплачувати  надані
житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або  законом.

Суд встановив, що згідно з договором №7 від 30.11.2004 р.
ТОВ “Домсервис” зобов'язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню,
ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів. Згідно з
договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської
Ради від  26 серпня 1999р.,  договору підряду від  31 серпня 2001р.,  договору поступки вимоги боргу від 03 січня
2003р. ТОВ «Домсервис» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з
мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ
“Домсервис”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних
договорів.

Договір про надання послуг
по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений,
але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, тому що
фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам послуги по утриманню та
обслуговування житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не
відмовилися і користуються ними.

Суд встановив, що з відповідачем ОСОБА_1 29 червня 2005 року укладено
договір про реструктуризацію заборгованості по квартплаті строком на три роки з
щомісячною виплатою заборгованості в сумі
19 грн. 64 коп. та своєчасною оплатою поточних платежів. Відповідачі
умови договору не виконують, тому позивач просить договір розірвати. Відповідно
до  ч. 2 ст. 651 Цивільного Кодексу
України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін  у разі істотного порушення договору другою
стороною. Суд вважає,  що невиконанням
умов договору про реструктуризацію відповідачі позбавили позивача ТОВ
“Домсервіс” можливості отримувати погашення заборгованості та оплати поточних
платежів, чим істотно порушили договір, тому договір підлягає розірванню.

Відповідачі не в повному
обсязі вносили оплату поточних платежів і за ними утворилася заборгованість
перед  ТОВ «Домсервіс» станом на
01.04.2008 р. у сумі 1503 грн. 64 коп.

У  судовому  засіданні
перевірений  розрахунок  нарахованої відповідачам  оплати і
розрахунок  заборгованості.  Суд вважає,
що розрахунки виконані  правильно.

Ст. 64 ЖК України передбачена солідарна відповідальність
наймача та повнолітніх членів сім'ї наймача по зобов'язанням, що випливають з
договору найму жилого приміщення, тому заборгованість по оплаті за
обслуговування будинку та прибудинкової території  підлягає стягненню з усіх повнолітніх
мешканців квартири. Оскільки відповідачі
добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з
них  в примусовому порядку.

Згідно з ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в бюджет
місцевого самоврядування підлягає стягненню судовий збір у сумі 51 грн.

Згідно
з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “Домсервіс” підлягають
стягненню  витрати на
інформаційно-технічне забезпечення
розгляду цивільної справи у сумі
30 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ТОВ “Домсервіс” до ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4
про  стягнення заборгованості  по оплаті за утримання будинку і
прибудинкової території задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір про реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні послуги    № 63 від 29
червня 2005 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю
“Домсервіс” з однієї сторони та ОСОБА_1 з другої сторони.

Стягнути з ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно на
користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» на розрахунковий
рахунок 0667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО
31543923  заборгованість по оплаті за
утримання будинку і прибудинкової території за період з червня 2005 р. по
квітень 2008р. у сумі 1503 (одна тисяча п'ятсот три) грн. 64 коп.

Стягнути  з ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно
на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» на розрахунковий
рахунок 0667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО
31543923 витрати на інформаційно-технічне забезпечення  розгляду цивільної справи у сумі  30 (тридцять) грн.

Стягнути з ОСОБА_1,ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно
судовий збір в бюджет місцевого самоврядування у сумі   51 (п'ятдесят одна) грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою
заявою відповідача,  яка може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Вступна та резолютивна частини рішення прийняті у
нарадчій кімнаті та проголошені у судовому засіданні 29 вересня 2008 року.
Рішення в повному обсязі складено у нарадчій кімнаті 30 вересня 2008 року.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення
рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження,
або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо
не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі
подання  апеляційної скарги.

На  рішення
позивачем може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької
області через Дружківський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення
рішення, або протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя: