Справа            №2-2372
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2008р. Уманський міськрайоний суд Черкаської області

в складі : головуючого судді                     Смілянець А.П.

при секретарі                                                      Розборській А.А.

розглянувши  у відкритому судовому
засіданні в м. Умані  цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю « Аграрій СВПП »,
Уманського виробничого підрозділу Черкаського обласного об'єднаного бюро
технічної інвентаризації про визнання договору, який потребує нотаріального
посвідчення дійсним ( таким, що відбувся ), визнання права власності на об'єкт
незавершеного будівництва та зобов'язання зареєструвати право власності

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою
відповідальністю « Аграрій СВПП », Уманського виробничого підрозділу
Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації про визнання
договору, який потребує нотаріального посвідчення дійсним ( таким, що відбувся
), визнання права власності на об'єкт
нерухомості та зобов'язання зареєструвати право власності.

Позивачка в  судовому засіданні позов
підтримала та пояснила, що рішенням  № 32
від 24 квітня 2008 року Іванівська сільська рада Уманського району вирішила
оформити на ТОВ  « Аграрій СВПП »  право власності на будівлі в с. Іванівка
Уманського району, що перейшли до цього товариства в наслідок викупу ним
майнових паїв пайового фонду сільськогосподарського підприємства СВК ім.
Шевченка села Іванівка Уманського району, що підтверджується свідоцтвом від
27.12.2007 року виданим Іванівською сільською радою. На підставі рішення  № 32 від
24.04.2008 року на ТОВ « Аграрій СВПП »
було оформлено право власності на 18 об'єктів нерухомості,
перелічених  в Акті приймання-передачі
майна цілісного майнового комплексу від 27 грудня 2007 року. Серед цих об'єктів
нерухомості є і незавершений будівництвом
адмінбудинок з прибудовами та вбиральнею, розташований  в АДРЕСА_1
вартістю 5128, 00 грн. розташований на земельній ділянці площею 560
кв.м., будівництво якого було розпочате ще у 1987 році. Як незавершений, цей
будинок досі не зареєстрований  належним
чином в органах БТІ внаслідок відсутності на нього правовстановлюючих
документів. Із засновниками Товариства  «
Аграрій СВПП », після викупу ними майнових паїв СВК ім. Шевченка та його
об'єктів нерухомості, у неї була домовленість про наступний продаж їй  адмінбудинку з прибудовами, для чого нею було
передано товариству 6000 грн. як попередню оплату майбутнього продажу. Даний
факт підтверджується документально довідкою
ТОВ « Аграрій СВПП » від 15.01.2008 року. Також рішенням зборів
засновників ТОВ « Аграрій СВПП » від 22.05.2008 року оформлене протоколом № 7
від 22.05.2008 року. Цим рішенням їй передається у власність адмінбудинок з
прибудовами та вбиральнею по вул. Леніна, 40 с. Іванівка, вартістю 5128 грн.
Проте, належним чином оформити перехід права власності на це майно шляхом  укладення нотаріально посвідченого
договору  купівлі-продажу, як це було
обумовлено сторонами раніше, відповідач зараз відмовляється, посилаючись на
відсутність відповідної документації та неможливість внаслідок цього
зареєструвати його в органах БТІ.

На підставі вищевикладеного, вважає, що між нею та Товариством  « Аграрій СВПП » був укладений договір
купівлі-продажу об'єкту нерухомості, який відповідав справжній волі сторін та
за яким сторони домовилися щодо усіх істотних його умов, що підтверджується
письмовими доказами, а також з її сторони відбулося повне виконання умов цього
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення. В
зв'язку з цим, вона змушена звернутись до суду з даним позовом та просить його
задоволити.

Представник відповідача Нагайчук І.В. в судовому засіданні позов визнала і
пояснила, що  земля на якій знаходяться
дані споруди належить Іванівській сільській раді, після визнання права
власності на ці споруди за позивачкою, їй буде виділено в користування земельну
ділянку на якій знаходяться дані споруди.

Представник БТІ м. Умані   в судове
засідання не з'явився, попередньо повідомивши, що просить слухати справу у його
відсутність, позов не визнає.

Вислухавши в судовому засіданні пояснення сторін, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню  в повному обсязі, так як в судовому засіданні
доведено,   що сторонами було досягнуто
усіх істотних умов договору купівлі - продажу, відбулося повне виконання
договору, одна із сторін ухиляється від його виконання, тому суд вважає за
можливе визнати договір купівлі - продажу дійсним.

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст.220, 334, 655, 657 ЦК України,  ст.ст. 10,11,60,209,212, 213- 215   ЦПК України ,  суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі - продажу адмінбудинку з прибудовами та вбиральнею,
розташованого по АДРЕСА_1 Уманського району Черкаської області заключеного між
ОСОБА_1 та ТОВ « Аграрій СВПП »  таким,
що відбувся.

Визнати право власності на
адмінбудинок з прибудовами та вбиральнею, розташованого по АДРЕСА_1
Уманського району Черкаської області   за
ОСОБА_1.

Зобов'язати Уманський  виробничий
підрозділ Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації
зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на
адмінбудинок з прибудовами та вбиральнею, розташованого по АДРЕСА_1
Уманського району Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий