Справа № 2-2648/ 2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І МЕ Н Е М     У К Р А Ї Н И

11 грудня   2008 року   Чугуївський міський суд Харківської області
у складі :

головуючого - судді Ковригіна О.С.

при
секретарі  - Фатєєвої С.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чугуєві справу за позовом  ОСОБА_1
до ОСОБА_2, виконкому Кам'яноярузької сільської ради Чугуївського району
Харківської області,  про визнання
дійсності правочину та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и
в     :

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовною заявою в якій просить визнати дійсним правочин
відповідно до якого, 27.09.2008 р. вона купила, а відповідач по справі
-ОСОБА_2. продала житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 за 54000 грн., однак
при укладенні зазначеної угоди сторонами не були виконані вимоги закону про її
нотаріальне посвідчення. Враховуючи, що сторонами була досягнута домовленість
щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання, позивачка
просила суд визнати за нею право власності на вищевказаний житловий будинок.

Відповідачка в судове
засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій повністю визнала
позовні вимоги, просила розглянути цивільну справу за її відсутністю у зв'язку
з виїздом за межі Харківської області ( а.с.23 ).

Виконком
Кам'яноярузької сільської ради Чугуївського р-ну Харківської області в своїй
заяві просив слухати справу без свого представника ( а.с.24).

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає
за можливе розглядати справу у відсутність відповідача за наявними доказами
справи.

Заслухавши
пояснення позивачки, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Як встановлено
по справі, житловий будинокАДРЕСА_1 загальною площею 65,2 кв.м належав ОСОБА_1
на підставі свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом (
а.с.29) після смерті її батьків ( а.с. 15,16)

Відповідачка
належним чином оформила своє право власності на будинок, зареєструвала його в
КП « Чугуївське МБТІ» про що зроблено відповідний запис в технічному паспорті (
а.с.28).

Позивачка
підтвердила в судовому засіданні, а відповідач не заперечувала в наданій
письмовій заяві проти того, що
27.09.2008 р. вони здійснили правочин
купівлі-продажу  вищевказаного
житлового будинку відповідно до якогоОСОБА_2.                    ( продавець) передала позивачці
нерухоме майно, а ОСОБА_1 (покупець, ) сплатила за нього 54000 грн.. Таким
чином, кожен з них виконав свої обов'язки відповідно до ст.655 ЦК України.

За загальними
вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину передбаченими п.4
ст. 203 ЦК України - правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно
ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен укладатись
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220
ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Враховуючи, що
між сторонами по справі була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов
договору і відбулося повне виконання договору - позивачці був переданий у
власність житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, а відповідачці
сплачена  вартість будинку в розмірі
54000 (п'ятдесят чотири тисячі) гривень, що підтверджується розпискою (а.с.22),
суд вважає правочин купівлі-продажу зазначеного будинку дійсним.

Керуючись ст.ст.
203, 220, 321, 655 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 61, 88, 169 ч 4, 209, 212,
214-215 ЦПК України,  суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого
в АДРЕСА_1                            від
27.09.2008 року між ОСОБА_1 (покупцем) і ОСОБА_2  (продавцем) за суму 54000( п'ятдесят чотири
тисячі) гривень загальною площею 65,2 кв.м.

Визнати за
ОСОБА_1 як за покупцем по договору купівлі-продажу від 27.09.2008
року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги  або в порядку ч 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя -