Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М  У К Р А Ї Н И

19.12. 2008 року
Садгірський  районний суд
м.Чернівці

в складі: головуючого   судді -Галузінського А.М.

при секретарі - Гнатчук
Г.М.

розглянувши  у відкритому попередньому судовому засіданні
в м.Чернівці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1   до Чернівецької міської
ради про визнання права власності на самочинно побудоване майно

В С Т А
Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся  з позовом
до  Чернівецької  міської
Ради    про визнання права
власності на самочинно побудоване майно.
В позовній заяві посилається на те, що він, ОСОБА_1,  12
лютого 2008 року придбав у громадянина ОСОБА_2 нежитлову будівлю (склад) літ. «У» площею 341,2
кв.м., яка розташована за адресою м.Чернівці, вул..Мисливська, буд. № 7. Про ціну будівлі в 505000
грн. та про набуття позивачем у власність такої
будівлі свідчить договір купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом
Чернівецького міського нотаріального округу
Макєєвою Н.В. 12.02.2008 року реєстр № 109.

Протягом лютого-травня 2008 року на зазначеній земельній
ділянці він самочинно добудовав
наступні приміщення та будівлі:

·
Приміщення мансарди в
нежитловій будівлі літ. «У», а саме: офісне приміщення 2-1

·
площею 21.0 кв.м,
приміщення 2-2 площею 8,60 кв.м., приміщення 2-3 площею 10,80 кв.м.,

·
комора 2-4 площею 2,70
кв.м., комора 2-5 площею 4,50 кв.м., комора 2-6 площею 2,60 кв.м.,

·
всього по літ. «У»
самочинно добудовані приміщення мансарди загальною площею 50,2 кв.м.,

·
внаслідок чого загальна
площа нежитлової будівлі літ. «У» збільшилася до 391,4 кв.м.;

·
Нежитлову будівлю
складу літ. «Є» загальною площею 393,2 кв.м..

Вартість
самочинного будівництва становить 365179 грн., що визначено у висновку  № 1729, зробленому ЧК МБТІ 20.11.2008 року.

Зазначене
самочинне будівництво підтверджується інвентарною справою, виготовленою Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної
інвентарізації від 18.11.2008 року.

Вище
вказані приміщення та будівля добудовані без належного дозволу та належно затвердженого проекту, тому, згідно з приписами ч.3
ст.376 Цивільного кодексу України вважаються
самочинно побудованими.

Частиною 3 статті 376 ЦК України передбачено, що право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не
була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Земельна ділянка, що розташована під придбаною ним
будівлею та самочинно добудованими
ним приміщеннями і будівлею знаходиться у власності територіальної громади міста Чернівці, яка діє в особі
відповідача, і у встановленому ст.124 Земельного
кодексу України порядку, передана в оренду йому, що підтверджується договором оренди земельної ділянки по
вул.Мисливській,7 м.Чернівці (кадастровий № :40:003:0026) площею 0,2830 га, № 5174, що
укладений між ним та відповідачем 22.08.2008
року.

Крім того, відповідність самочинно побудованих приміщень
державним будівельним нормам,
нормам пожежної безпеки та санітарним нормам підтверджуються технічними кресленнями на будівлі по вул.Мисливській, 7, що здійснені ТОВ
«Проектно-будівельна компанія «Акро-Буд»
(ліцензія на здійснення проектно-вишукувальних робіт у сфері будівництва АВ №  194249) до складу яких входять: акт
обстеження та виконавча документація
на самочинно побудовані приміщення і будівлю з висновками про можливість
безпечної та надійної експлуатації самочинно побудованих приміщень і будівлі,
заключення № 9/6/7455 від 25.11.2008 року Управління МНС України в Чернівецькій
області про відсутність порушення вимог пожежної безпеки, висновок № 517 від
19.11.2008 року Чернівецької міської державної
санітарно-епідеміологічної станції про погодження технічних креслень. Схема експлікації
до генплану, яка міститься в технічних кресленнях, свідчить про розташування
самочинно побудованих приміщень і будівлі поза межами зони, що заборонена для
забудови (червоних ліній), такі приміщення
і будівля нанесені на топографічний план виконавчої зйомки по вул.Мисливській,7
м.Чернівці.

Самочинні
добудови здійснені у вже існуючому домоволодінні, право власності на яке підтверджено відповідним договором, тому
визнання права власності окремо на самочинні
добудови, без підтвердження в цьому ж провадженні такого права на все нерухоме
майно у складі цілого домоволодіння, зокрема й приміщень, законно набутих за
договором, перешкоджатиме подальшій реєстрації такого права, що позбавить
власника можливості розпоряджатися
всім домоволодінням в цілому. Домоволодіння, яке належить йому та розташовано по вул.Мисливській, 7 м.Чернівці, після
здійснення самочинної добудови та
будівництва, складається з нежитлової будівлі (складу) літ. «У» площею 391,4 кв.м. та нежитлової будівлі складу
літ. «Є» площею 393,2 кв.м. всього загальною площею 784,6 кв.м. Загальна вартість домоволодіння складається з
вартості придбання згідно договору будівлі літ. «У» 505000 грн. та
визначеної вартості самочинно збудованих приміщень
в 365179 грн., що в сумі дорівнює 870179 грн.

Земельна ділянка передана йому в користування під уже збудоване самочинно нерухоме майно і самочинне
будівництво не порушує права інших осіб.

Позивач
в своїй заяві  позов підтримав і просив
позов розглянути в його відсутності.

Представник Чернівецької міської
ради  не заперечував проти позовних вимог
по письмовій заяві і просив розглянути справу у його відсутності.

Суд
знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 61 ЦПК
України  обставини, визнані сторонами та
іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 376.392ЦК
України, ст.ст. З, 4,159,179,212, 213,215,218 ЦПК України, суд

РІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 права власності на самочинно добудоване будинковолодіння у складі нежитлової будівлі (складу) літ. «У» площею 391,4
кв.м. та нежитлової будівлі складу літ. «Є»
площею 393,2 кв.м. всього загальною площею 784,6 кв.м., яке знаходиться за адресою місто Чернівці, вулиця Мисливська,
будинок № 7

Рішення суду набирає законної сили після -закінчення строку подання
заяви про апеляційне оскарження. якщо заяву про апеляційне оскарження не було
подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга
не була подана в строк, встановлений статтею 294 ЦПК  України, рішення суду набирає законної сили
після закінчення  цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку  до апеляційного суду  Чернівецької області через Садгірський райсуд
м.Чернівці шляхом подачі в 10 денний строк
з дня проголошення рішення   заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів  апеляційної скарги , з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий -
суддя                                                              А.М.Галузінський

.