Справа № 2-661/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

24 листопада
2008 року   Арбузинський районний суд
Миколаївської області в складі: головуючого судді                                                              Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Лосєва
Д.О.

позивача                                                                               Зелінської
В.Б.

відповідачів                                                                          Щерба
В.С.., Щерба С.С.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в
смт.Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
визнання  угоди купівлі-продажу укладеною
і права власності на нерухоме майно

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У жовтні
2008 рокуОСОБА_1   звернулася до суду з
позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу укладеною і права
власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в 2002 році між
нею  та ОСОБА_4 було укладено договір про
купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований  по АДРЕСА_1 в смт. Арбузинка Миколаївської
області.

Дана угода
згідно ст. 15 Закону України “Про товарну біржу” була зареєстрована філією  Херсонської
товарної біржі «Альтер-Его»,
договір  за № 110 від 17.07.2002
р.

Здійснену угоду
купівлю-продажу нерухомого майна позивач
вважає чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але
вказана угода нотаріально не посвідчена через смерть ОСОБА_4, що помер
ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідачі являються синами ОСОБА_4

Посилаючись на
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
чинним та визнати за ним права власності на жилий будинок.

Позивач в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали повністю.

Суд, вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з
договору купівлі-продажу   від 17.07.2002
року між сторонами складено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна -
житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в смт. Арбузинка
Миколаївської області по АДРЕСА_1 згідно якої продавець передав нерухоме майно,
а покупець заплатив за нього 1200 грн.

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало - ОСОБА_4.

Згідно ст. 204
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом,
або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, тоді як відповідач
ухилився від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати чинним,
оскільки, згідно ст. 203 ЦК України зміст
правочину не суперечить актам цивільного законодавства, моральним
засадам суспільства, спрямований на реальне настання правових наслідків,
обумовлені вільним волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст. ст.10,59, 130, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України,  суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання  угоди купівлі-продажу укладеною і права
власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна - житлового будинку з
надвірними  спорудами, розташованого по
АДРЕСА_1 в смт. Арбузинка Миколаївської області, зареєстрований філією  Херсонської
товарної біржі «Альтер-Его»,
договір  за № 110 від 17.07.2002
р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок  з надвірними
спорудами, розташований по АДРЕСА_1 в смт. Арбузинка Миколаївської
області.

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива