Р І Ш Е Н Н Я                         Справа №
2-2754/2008 рік

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

27 листопада
2008
року                                                                                           м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого
судді Библів С.В., при секретарі Герасименко Н.Ф., розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
Олексіївської сільської ради Первомайського району Харківської області про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

30 липня 2008 року ОСОБА_1 звернулася до ОСОБА_2 та Олексіївської сільської
ради Первомайського району Харківської області з позовом в суд про визнання договору
купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями та присадибної земельної ділянки
розміром 0,18 га дійсним та визнання права власності за нею на зазначене майно,
посилаючись на таке:ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася
спадщина на належний останній будинок АДРЕСА_1, а також на присадибну земельну
ділянку, які померла заповіла своїй дочці - ОСОБА_2 згідно заповіту. 20 січня
2008 року позивачка купила за 2000 гривень у ОСОБА_3 жилий будинок з надвірними
будівлями АДРЕСА_1,
який належав на праві приватної власності ОСОБА_3, а також присадибну земельну ділянку за тією ж адресою. Гроші за договором
сплачені у момент його укладення, тобто 20.01.2000
року, тоді ж продавцем покупцю передано весь пакет документів на майно. Договір
купівлі-продажу був укладений у письмовій формі з урахуванням всіх істотних
умов, проте він не був нотаріально посвідчений та державної реєстрації не мав.
Продавець зобов`язалася правочин посвідчити нотаріально, проте цього не встигла зробити у зв'язку із своєю смертю. Зараз позивачка
проживає у вказаному будинку, а через те, що продавець нотаріально договір не посвідчив,
оформити будинок та земельну ділянку на себе не може, необхідно визнати договір
купівлі-продажу дійсним і визнати за нею право власності на
це майно для отримання відповідної документації.

Позивачка в судовому засіданні змінила позовні вимоги та просила визнати
договір купівлі-продажу будинку дійсним, визнати за нею право власності на
нього, окрім земельної ділянки.

Олексіївський сільський голова та відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні
не заперечували проти задоволення змінених позовних вимог.

Суд, заслухавши
пояснення позивачки та відповідачів, дослідивши та проаналізувавши письмові
матеріали справи, встановив такі обставини та відповідні до них правовідносини:

так, з пояснень сторін
встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 - мати відповідачки, яка за життя
склала заповіт на користь дочки ОСОБА_2 (а.с.12). Родинні відносини померлої та
відповідачки підтверджуються доданими до матеріалів справи документами (
паспорт, свідоцтво про народження, свідоцтво про розірвання шлюбу, довідкою
відділу РАГС а.с.8, 10-12). Із розписки (а.с.20) вбачається, що 20 січня 2008
року померла та позивачка фактично уклали договір купівлі-продажу належного
ОСОБА_3 жилого будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 Первомайського району
Харківської області відповідно до технічного паспорту (а.с.15-19). Договір було
укладено у письмовій формі, і хоча договір не було нотаріально посвідчено та не
було державної його реєстрації, сторони досягли домовленості по всіх істотних
умовах. Зокрема,
було визначено предмет договору, купівельна ціна майна і момент укладення
договору, так, покупцем передано до підписання договору грошові кошти у сумі 2000
грн., а продавцем після підписання було передано покупцю ключі від будинку.
Крім того, умовою договору було нотаріальне посвідчення продавцем договору,
проте продавець не встиг за життя нотаріально посвідчити
договір, оскільки помер, що вбачається з свідоцтва про смерть
(а.с.13). Суд вважає, що укладення договору відбулося, сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, дослідженими у судовому засіданні, відбулося повне виконання
договору, проте його нотаріального
посвідчення не відбулося, тому, необхідно визнати договір дійсним, а виходячи з цього,
визнати право власності на спірне майно за позивачкою. Вимоги позивача
не перебувають у протиріччі з положеннями ст. 220 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 3, 10,
11, 37, 60, 88, 209, 213, 215 ЦПК України,
ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638, 657, 662, 1218, 1223, 1268
ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Заявлені позовні вимоги задовольнити
повністю.

Визнати укладений
між ОСОБА_1 таОСОБА_3 20 січня 2000 року договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженкою с. Білозір'я Черкаського
району Черкаської області та жителькою АДРЕСА_1, ідентифікаційний НОМЕР_1,
право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через Первомайський міськрайонний суд Харківської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя