Справа № 2-96/2008 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

12 лютого 2008 року Великолепетиський районний суд
Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                     Мамаева В.А.

при секретарі                                                                                    Сєніній І.М.

за участю представника відповідача                                              ОСОБА_2.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
сільськогосподарського птахівничого підприємства товариства з обмеженою
відповідальністю «Шевченкове» про визнання договору дійсним та визнання права
власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору дійсним та
визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що згідно договору
купівлі-продажу № 1 від 04 січня 2008 року між нею та відповідачем було
укладено договір купівлі-продажу нежитлової (адміністративної) будівлі
загальною площею 167,4 м2 (за планом БТІ «літ. Г»), в тому числі
підвал 9,5 м2 (за планом БТІ «літ. під Г») та крильце площею 5,6 м2
(за планом БТІ «літ. г»), яка знаходиться за адресою: смт. Велика Лепетиха
Херсонської області вул.АДРЕСА_1. За умовами договору вона повинна сплатити
вартість нерухомості у сумі 69500 грн. у термін до 04 лютого 2008 року, а
відповідач передати їй товар. Зазначені умови виконані обома сторонами. Але
відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, систематично
посилаючись на відсутність коштів, необхідних для сплати при посвідченні
договору у нотаріуса. Позивач відповідно до ст. 220 ЦК України просить суд
визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна від 04 лютого 2008
року № 1, а саме: не житлової (адміністративної) будівлі загальною площею 167,4
м2 (за планом БТІ «літ. Г»),
в тому числі підвал 9,5 м2 (за планом БТІ «літ. під Г») та крильце
площею 5,6 м2 (за планом БТІ «літ. г»), яка знаходиться за адресою:
смт. Велика Лепетиха Херсонської області вул.АДРЕСА_1; визнати за нею право
власності на нежитлову (адміністративну) будівлю загальною площею 167,4 м2
(за планом БТІ «літ. Г»), в тому числі
підвал 9,5 м2 (за планом БТІ «літ. під Г») та крильце площею 5,6 м2
(за планом БТІ «літ. г»), яка знаходиться за адресою: смт. Велика
Лепетиха Херсонської області вул.АДРЕСА_1; та зобов'язати КП «Каховське бюро
технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради в особі реєстратора
Великолепетиського району зареєструвати та видати їй витяг про реєстрацію права
власності на не житлову (адміністративну) будівлю загальною площею 167,4 м2
(за планом БТІ «літ. Г»), в тому числі
підвал 9,5 м2 (за планом БТІ «літ. під Г») та крильце площею 5,6 м2
(за планом БТІ «літ. г»), яка знаходиться за адресою: смт. Велика
Лепетиха Херсонської області вул.АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач позов підтримала.

Представник відповідача - ОСОБА_2. позов визнав повністю.

Вислухавши
пояснення позивача та представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст.
656 ЦК України
за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. 04 січня
2008 року між Позивачем і Відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нежитлової (адміністративної) будівлі загальною
площею 167,4 м2 (за планом БТІ «літ. Г»), в тому числі підвал 9,5 м2 (за планом БТІ «літ. під Г») та
крильце площею 5,6 м2 (за планом БТІ «літ. г»), яка знаходиться за
адресою: смт. Велика Лепетиха Херсонської області вул.АДРЕСА_1. Відповідно до
п. 1 ст. 638 договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з
усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувають на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Згідно договору купівлі-продажу від 27.03.2005 року СПП ТОВ
«Шевченкове» являється власником нежитлової (адміністративної") будівлі,
розташованої в смт. Велика Лепетиха Херсонської області по вул. Куйбишева 47, і
має право виступати його продавцем. Але нотаріальне посвідчення договору не
було оформлено в зв'язку з відмовою відповідача. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК
України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається. Беручи до уваги, що Позивачем виконані всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими договорами (а.с), квитанцією від
04.01.2008 року № 1, актом прийому передачі від 04 січня 2008, а також те, що
Відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договори, відповідно ч. 2 ст.
220, 328 ЦК України суд вважає можливим позов ОСОБА_1задовольнити.

2

На підставі
ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК
України, керуючись ст.ст. 88, 212-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого майна від 04 лютого 2008 року № 1, укладений
міжОСОБА_1 та Сільськогосподарського птахівничого підприємства товариства з
обмеженою відповідальністю «Шевченкове», не житлової (адміністративної) будівлі
загальною площею 167,4 м2 (за планом БТІ «літ. Г»), в тому числі
підвал 9,5 м2 (за планом БТІ «літ. під Г») та крильце площею 5,6 м2 (за планом БТІ «літ. г»), яка
знаходиться за адресою: смт. Велика Лепетиха Херсонської області
вул.АДРЕСА_1.

Визнати заОСОБА_1
право власності на нежитлову (адміністративну) будівлю загальною площею 167,4 м2
(за планом БТІ «літ. Г»),
в тому числі підвал 9,5 м2 (за планом БТІ «літ. під Г») та крильце площею 5,6 м2 (за планом БТІ «літ.
г»), яка знаходиться за адресою: смт. Велика Лепетиха Херсонської
області вул.АДРЕСА_1

Зобов'язати
комунальне підприємство «Каховське державне бюро технічної інвентаризації»
Херсонської обласної ради зареєструвати на ім'я ОСОБА_1, право власності на нежитлову (адміністративну) будівлю загальною
площею 167,4 м2 (за планом БТІ «літ. Г»), в тому числі підвал 9,5 м2 (за планом БТІ «літ. під Г») та
крильце площею 5,6 м2 (за планом БТІ «літ. г»), яка знаходиться за
адресою: смт. Велика Лепетиха Херсонської області вул.АДРЕСА_1, та видати їй
витяг про реєстрацію права власності на вказану нежитлову будівлю.

Рішення суду
може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду
Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк, встановлений для подання заяа#'т1|§рщр|^Шне оскарження.