Справа № 2-4
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К
Р А Ї Н И

7 квітня 2008 року                         Замостянський районний
суд м. Вінниці

в складі: головуючого - судді Батрин О.В.,

при секретарі Кононенко О.Б.

за участю адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду
м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8 до ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про розподіл земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
звернулися в суд з позовом до ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про розподіл
земельної ділянки, мотивуючи тим, що сторони є співвласниками домоволодіння,
яке розташоване в АДРЕСА_1. На підставі договору про встановлення конкретного
порядку користування будинком, посвідченого 23 лютого 1989 року Державним
нотаріусом 1-ї Вінницької нотконтори кожному з співвласників було надано в
користування конкретні частини будинку та господарські будівлі, розташовані в
АДРЕСА_1, площа яких відповідає розміру їх долей, що перебувають в загальній
власності: ОСОБА_12, після смерті якої позивачам ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8 - 2/5 долі домоволодіння; ОСОБА_13, після смерті якого
ОСОБА_10 - 11/100 долі; ОСОБА_9, ОСОБА_11 - 49/100 долі спірного будинок
володіння.

В зв'язку з цим ОСОБА_12 на підставі договору були
передані в користування приміщення: кімнати 3-2, 3-3, загальною площею 29,2
кв.м., коридор 3-1, сарай -Ф, Ф-1, погріб п-1, а також нею були самовільно
збудовані прибудова А-1, времянка В, Б, сараї Е, Г, Р, Л, З, К., Ж, погріб п/Е,
навіс б-1 та гараж В-2.

Відповідачу ОСОБА_13 передано в користування кімнату 2-3,
площею 9,1 кв.м., а також ним самовільно збудовано веранду «а», прибудову А-1,
погріб П, три сараї М, Х, Ф-2. Станом на даний час всі вказані самовільні
забудови прийняті в експлуатацію на підставі рішення Замостянського
райвиконкому № 74 від 15 березня 1989 року.

Відповідачці ОСОБА_9 та її сестрі ОСОБА_14 надано в
загальне користування коридор 1-1, кладовку 1-2, кухню 1-1, кімнати 1-3, 1-5
загальною площею 23,9 кв.м., а також вона самовільно побудувала погріб Д, сараї
С, Н, О. ОСОБА_14 самовільно збудовані сіни «а» та надано їй в користування
огороджу 1, 3. Туалетом користуються всі сторони.

В 1999 році ОСОБА_14 померла, після смерті якої спадщину
прийняла ОСОБА_9 і їй на даний час належить 12/25 частини будинковолодіння.

Позивачі є рідними дітьми ОСОБА_12, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 і спадкоємцями 1 черги за законом та прийняли спадщину, а тому 2/5
долі домоволодіння, які належали ОСОБА_12 вони успадкували в рівних долях.
Фактично на даний час частиною будинку користується ОСОБА_7.

Між сторонами склався давно порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1.

Однак, на даний час відповідач ОСОБА_13 заперечує щодо
добровільного встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка
знаходиться в спільному користуванні, в зв'язку з чим позивачі звернулися до
суду та просили суд розподілити земельну ділянку по АДРЕСА_1 по фактичному
користування, оскільки відповідно до долей кожного з співвласника: позивачі 2/5
долей, ОСОБА_13 11/100, ОСОБА_9 - 12/25 розподілити спірну земельну ділянку
неможливо. Загальна площа даної земельної ділянки становить 1315 кв.м.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8 підтримали позовні вимоги повністю, пославшись на обставини,
викладені вище та просили суд встановити порядок користування земельною
ділянкою по АДРЕСА_1 по фактичному користуванню відповідно варіанту 4 висновку
судової будівельно-технічної експертизи № 581 від 20.09.2007 року, згідно якого
розподілити земельну ділянку по АДРЕСА_1 наступним чином:

- ОСОБА_9 та ОСОБА_11 виділити 0,0400 га,

- ОСОБА_4 - 0,0105 га,

- ОСОБА_10 - 0,0099 га,

- ОСОБА_8 - 0,0058 га,

- ОСОБА_5 - 0,0156 га,

- ОСОБА_6 - 0,0073 га,

- ОСОБА_7 - 0,0107 га.

- залишити в спільному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_8 двір
розміром 0,0012 га.

- залишити в спільному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5 двір
розміром 0,0016 га.

- залишити в спільному користуванні ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_6, ОСОБА_7 двір розміром 0,0037 га.

- залишити в спільному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 двір розміром 0,0250 га

Відповідач ОСОБА_10, яка є спадкоємицею після смерті
ОСОБА_13, в судовому засіданні позов визнала повністю, також просила суд
встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до
варіанту 4 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 581 від
20.09.2007 року.

Відповідач ОСОБА_9 в судовому засіданні не заперечила
щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1
відповідно до варіанту 4 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 581
від 20.09.2007 року.

Відповідач ОСОБА_11 до судового засіданні не з'явилася,
однак до суду надійшли протоколи її допиту в якості відповідача, згідно яких
позовні вимоги вона не визнає, та просить справу розглянути в її відсутність та
постановити рішення про розподіл спірної земельної ділянки не по фактичному
користуванню співвласниками, а відповідно до їх долей будинковолодіння АДРЕСА_1
(а.с. 60-68, 116-118).

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали
справи суд встановив:

На підставі договору про встановлення конкретного порядку
користування будинком, посвідченого 23 лютого 1989 року Державним нотаріусом 1-ї
Вінницької нотконтори кожному з співвласників було надано в користування
конкретні частини будинку та господарські будівлі, розташованої в АДРЕСА_1,
площа яких відповідає розміру їх долей, що перебувають в загальній власності:
ОСОБА_12, після смерті якої позивачам ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8 належить 2/5 долі домоволодіння; ОСОБА_13, після смерті якого належить
ОСОБА_10 11/100 долі; ОСОБА_9, ОСОБА_11 яким належить по 49/100 долі спірного
будинковолодіння (а.с. 24).

В зв'язку з цим ОСОБА_12 в користування на підставі
договору були передані в користування приміщення: кімнати 3-3, загальною площею
29,2 кв.м., коридор 3-1, сарай -Ф, Ф-1, погріб п-1, а також нею були самовільно
збудовані прибудова А-і, времянка В., Б, сарай, Е, Г, Р, Л, З, К., Ж, погріб
п/Е, навіс б1 та гараж В-2.

Відповідачу ОСОБА_13, передано в користування кімнату
2-3, площею 9,1 кв.м. на підставі рішення Замостянського районного суду
м.Вінниці від 26 жовтня 1988 року (а.с. 12), а також ним самовільно збудовано
веранду «а», прибудову А-1, погріб П, три сараї М, Х, Ф-2. Станом на даний час
всі вказані самовільні забудови прийняті в експлуатацію на підставі рішення
Замостянського райвиконкому № 74 від 15 березня 1989 року (а.с. 22).

Після смерті ОСОБА_13 спадщину прийняла ОСОБА_10
відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 44).

Відповідачці ОСОБА_9 та її сестрі ОСОБА_14 надано в
загальне користування коридор 1-1, кладовку 1-2, кухню 1-1, кімнати 1-3, 1-5
загальною площею 23,9 кв.м., а також вона самовільно побудувала погріб Д, сараї
С, Н, О. ОСОБА_14самовільно збудовані сіни «а» та надано їй в користування
огорожу 1, 3.

Туалетом користуються всі сторони.

В 1999 році ОСОБА_14 померла, після смерті якої спадщину
прийняла ОСОБА_10 на 49/200 частини будинковолодіння (а.с. 46, 48).

Позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 є
рідними дітьми ОСОБА_12, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і спадкоємцями 1 черги за
законом та прийняли спадщину, а тому 2/5 долі домоволодіння, які належали
ОСОБА_12 вони успадкували в рівних долях (а.с. 7, 8, 23).

Фактично на даний час частиною будинку користується
ОСОБА_7.

Між сторонами склався порядок користування земельною
ділянкою по АДРЕСА_1.

Співвласники будинку не можуть в добровільному порядку
дійти згоди щодо встановлення порядку користування зазначеною земельною
ділянкою.

Відповідно до 4 варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 581 від 20.09.2007 року, можливо встановити
порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 наступним чином:

- ОСОБА_9 та ОСОБА_11 виділити 0,0400 га,

- ОСОБА_4 - 0,0105 га,

- ОСОБА_10 - 0,0099 га,

- ОСОБА_8 - 0,0058 га,

- ОСОБА_5 - 0,0156 га,

- ОСОБА_6 - 0,0073 га,

- ОСОБА_7 - 0,0107 га.

- залишити в спільному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_8 двір
розміром 0,0012 га.

- залишити в спільному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5 двір
розміром 0,0016 га.

- залишити в спільному користуванні ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_6, ОСОБА_7 двір розміром 0,0037 га.

- залишити в спільному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 двір розміром 0,0250 га.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про
задоволення позову ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11 про встановлення порядку користування земельною ділянкою
відповідно до 4 варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 581 від 20
вересня 2007 року, оскільки це не ущемляє ні
чиїх прав, всі співвласники мають можливість належно користуватись своєю
частиною будинку і відпвоідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права
власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку
визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 158 ЗК
України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу користування
земельними ділянками.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ст.
158, 120 ЗК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 212, 213,
214, 215 ЦПК України,  ст. 158, 120 ЗК
України, ст. 48 Закону України “Про власність”, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 відповідно висновку № 581 від 20.09.2007 року, згідно якого
розподілити земельну ділянку по АДРЕСА_1 наступним чином:

- ОСОБА_9 та ОСОБА_11 виділити 0,0400 га,

- ОСОБА_4 - 0,0105 га,

- ОСОБА_10 - 0,0099 га,

- ОСОБА_8 - 0,0058 га,

- ОСОБА_5 - 0,0156 га,

- ОСОБА_6 - 0,0073 га,

- ОСОБА_7 - 0,0107 га.

- залишити в спільному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_8 двір
розміром 0,0012 га.

- залишити в спільному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5 двір
розміром 0,0016 га.

- залишити в спільному користуванні ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_6, ОСОБА_7 двір розміром 0,0037 га.

- залишити в спільному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 двір розміром 0,0250 га

На рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного
суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя