Справа  № 2-
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р
А Ї Н И

9 червня 2008 року
м.
Вінниця

Замостянський районний суд   м.
Вінниці  в складі:

головуючої судді Батрин О.В.,

при секретарі Галайко Т.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення
порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що позивач є власником
частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та земельної
ділянки площею 0,0343 га. Власниками іншої частини будинку та земельної ділянки
є відповідачі: ОСОБА_2 0,0184 га, ОСОБА_3 0,0164 га, загальна площа
будинковолодіння по АДРЕСА_1 становить 0,0691 га. Відповідно до рішення
Вінницької міської ради від 29.11.2001 року № 2091 вирішено оформити право
користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в постійне спільне користування для
обслуговування житлового будинку і господарських будівель ОСОБА_2 на 13/25
частки житлового будинку, ОСОБА_4 на 11/50 часткою згідно з свідоцтвом про
право на спадщину від 1.11.2001 року № 5-4423 і ОСОБА_3 на 13/50 часток
житлового будинку згідно з свідоцтвом про право на спадщину від 1.11.2001 р. №
5-4421. На даний час позивач вирішив приватизувати земельну ділянку, однак
відповідачі не дають свою згоду на такий порядок користування земельною
ділянкою, який визначений кадастровим планом ДП «Поділлягеодезкортографія» від
12 листопада 2007 року. Тому позивач звернувся з даним позовом до суду.

До судового засідання сторони не з'явилися, але надали
суду заяви, згідно яких просять справу розглянути в їх відсутність, на порядок
передбачений кадастровим планом користування земельною ділянкою по
будинковолодінню АДРЕСА_1 наполягають.

Враховуючи наведене суд дійшов до висновку про задоволення позову, оскільки
сторони у справі є співвласниками будинку,

Під даним будинковолодінням розташована земельна ділянка площею 0,0691 га
відповідно до кадастрового плану, виготовленому ДП
«Поділлягеодезкартографія»

Межі земельних ділянок, якими фактично користуються
сторони у справі, погоджені, про що складений відповідний протокол погодження
меж.

В кадастровому плані, виготовленому ДП
«Поділлягеодезкартографія» відображений фактичний порядок користування земельною ділянкою біля будинку  АДРЕСА_1. Сторони користуються ділянкою
наступним чином. Позивач земельною ділянкою загальним розміром 0,0343 га, яка
позначена синім кольором на кадастровому плані як зона 3, а відповідач ОСОБА_2
земельною ділянкою загальним розміром 0,0184 га, що позначена на кадастровому
плані жовтим кольором як зона 1, а відповідач ОСОБА_3 земельною ділянкою загальним
розміром 0,0164 га, що позначена на кадастровому плані зеленим кольором як зона
2.

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та
власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Сторони правомірно користуються спірною земельною ділянкою.

За ст. 38 Земельного кодексу України до земель житлової та
громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які
використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і
споруд, інших об'єктів загального користування. Статтею ст. 92 ЗК України
визначено, що право постійного користування - це право володіння і користування
земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без
встановленого строку. Згідно зі ст. 95 ЗК України землекористувач має право
самостійно господарювати на землі, а ч. 4 ст.120 ЗК України визначає, що при
переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на
земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та
споруди. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються
земельні спори з приводу користування земельними ділянками.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду
України від 16.04.2004 року  № 7,
власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання положень ст. 103 ЗК
України повинні обирати такі способи використання земельних
ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам,
землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей
(затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення, тощо).

Сторони у даній справі користються спірною земельною
ділянкою згідно з порядком, який відображений у плані, виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія». Суд вважає, що позов
заявлений підставно. Належить встановити порядок користування ділянкою біля
будинку АДРЕСА_1 між сторонами у справі на вирішення заявленого до суду позову.
Це не ущемляє ні чиїх прав, всі
співвласники мають можливість належно користуватись своєю частиною будинку.
Фактичний порядок користування земельною ділянкою відображений в кадастровому
плані. Беручи до уваги, що будь-яких спірних питань з приводу саме такого
порядку користування у сторін та суміжних землекористувачів не виникає, суд
приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку
користування земельною ділянкою біля будинку АДРЕСА_1 згідно з кадастровим планом, виготовленим ДП
«Поділлягеодезкартографія»».

Керуючись ч. 2
ст. 124 Конституції України, ст. ст.  38, 92, 95, 96, 120 ч. 4, 152, 158 Земельного
кодексу України, п.6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 року
№ 7, ст.ст. 8, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0691 га, яка
розташована в АДРЕСА_1  відповідно до
кадастрового плану, виготовленого ДП
«Поділлягеодезкартографія» від 12 листопада 2007 року.

Виділити позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку
загальним розміром 0,0343 га, яка позначена синім кольором на кадастровому
плані як зона 3.

Виділити відповідачу ОСОБА_2 земельну
ділянку загальним розміром 0,0184 га, що позначена на кадастровому плані жовтим
кольором як зона 1.

Виділити відповідачу ОСОБА_3 земельну
ділянку загальним розміром 0,0164 га, що позначена на кадастровому плані
зеленим кольором як зона 2.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя