Справа №2-855/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

03 грудня 2008 року                    Садгірський районний суд
м. Чернівці

у складі:    головуючого
судді                    Плавана
В.О.

при
секретарі
Вержак І.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Чернівці
справу за  позовною заявою ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Чернівецької міської ради про визнання права власності на
самочинно збудовані будівлі автоцентру, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до виконавчого комітету
Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані
будівлі автоцентру.

В позові посилається на те, що 29 травня 2008 року відповідно до рішення
зборів засновників її було прийнято до складу учасників(засновників) Спільного
українсько-російського підприємства «Чернівецький автоцентр КАМАЗ» як
товариства з обмеженою відповідальністю (надалі - СП «ЧАЦК» ТОВ), державна
реєстрація змін та доповнень проведена 05.06.2008 року. Внесок Позивача в
статутний капітал складав 800000 (вісімсот тисяч) гривень. На протязі серпня -
жовтня 2008 року були внесені в касу підприємства грошові кошти на загальну
суму 420 000 (чотириста двадцять тисяч)грн.

Позивач посилається в позові на те, що 24 жовтня 2008 року подала Загальним
Зборам учасників СП «ЧАЦК» ТОВ заяву про вихід із складу учасників, а 04
листопада 2008 року згідно рішення позачергових зборів учасників СП «ЧАЦК» ТОВ
було затверджено її вихід на підставі поданої заяви з числа учасників. Того ж
04.11.2008 року зборами було вирішено погодити повернення Позивачеві частки в
статутному фонді СП «ЧАЦК» ТОВ в натуральній формі, а саме матеріалами
незавершеного будівництва автоцентру на загальну суму 415491,26грн. згідно акту
приймання-передачі.

Вказує на те, що 20.01.1987 року рішенням Виконкому Чернівецької міської ради №23/1
Чернівецькому автоцентру КАМАЗ було дозволено будівництво бази автоцентру, яке
включало в себе адміністративну та виробничу будівлі, трансформаторну на
земельній ділянці площею 1,6800га згідно Акту на землекористування №39 від
23.09.1987р., по вул.Проектній,3. 24.04.1990 року Виконкомом Чернівецької
міської ради народних депутатів було винесено рішення №141/6 про відведення
Чернівецькому обласному автоцентру «КАМАЗ» під будівництво бази обласного
автоцентру «КАМАЗ» земельної ділянки розміром 1,8 га по вул.Проектній. 03.01.1991
року інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю виконкому
Чернівецької обласної ради народних депутатів Чернівецькому автоцентру КАМАЗ
був виданий Дозвіл на початок будівельних робіт №1/91.

Посилається в позові на те, що 30.09.1992 року згідно з Протоколом установчих зборів, пунктом 1.1. Статуту
Акціонерне товариство Виробнича фірма «КАМАЗавтоцентр» і фізичні особи
Чернівецького автоцентру КАМАЗ вирішили
перетворити Чернівецький автоцентр КАМАЗ у СП «ЧАЦК» ТОВ, яке було
зареєстроване 10.02.1993 року. 04.08.1998 року на виконання рішення Виконкомом
Чернівецької міської ради народних депутатів
№141/6 від 24.04.1990 року було винесено рішення виконкому Чернівецької
міської ради №296/9 про надання СП «ЧАЦК» ТОВ земельної ділянки по вулиці
Енергетичній, 5 (колишньої Проектної) для виробничих потреб в розмірі 1,68га, а
17.08.1999 року був виданий Державний акт на право постійного користування
земельною ділянкою, що зареєстрований за №1205.

В позові посилається також на те, що Починаючи з 1991 року до жовтня 2008
року СП «ЧАЦК» ТОВ на земельній ділянці, що перебувала в постійному
користуванні будувалися будівлі автоцентру загальною площею 2300,00 кв.м., а 05
листопада 2008 року у зв'язку з виходом Позивача з числа засновників СП «ЧАЦК»
ТОВ та передачі матеріалів незавершеного будівництва між Позивачем та
товариством було укладено договір оренди земельних ділянок загальною площею
0,60га по вул.Енергетичній,5 для добудови будівель автоцентру. Позивачем були
здійснені роботи по закінченню будівельних робіт, але не вносились зміни до
Рішення №23/1 про зміну забудовника та до проекту будівництва щодо замовників а
також не отримувався дозвіл на здійснення будівельних робіт.

Позивач в позові вказує на те, що згідно Висновку дослідження
спеціаліста-будівельника вартість будівельних робіт по зведенню цілісного
комплексу будівель автоцентру складає 4723000 (чотири мільйони сімсот двадцять
три тисячі) грн., а відповідно до Виконавчих креслень самовільно збудовані
будівлі автоцентру повністю відповідають проекту. Крім того, 14.11.2008 року СП «ЧАЦК» ТОВ надало Позивачеві
Довідку про те, що зі сторони підприємства немає заперечень проти визнання
права власності на будівлі цілісного комплексу автоцентру, які розташовані на
земельній ділянці, належній підприємству на праві постійного користування.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках,
передбачених ст. 376 ЦК, зокрема і за особою - власником (користувачем)
земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це
не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані
будівлі цілісного комплексу автоцентру, які складаються з: адміністративного
корпусу загальною площею 384,80 м2 - оцінка складає 601000,00
(шістсот одна тисяча)грн., виробничого корпусу загальною площею 2767,50 м2
- оцінка складає 4050000,00 (чотири мільйони п'ятдесят тисяч)грн.,
трансформаторної загальною площею 44,5 м2 - оцінка складає 72 000
(сімдесят дві тисячі)грн. Оцінка будівельних робіт цілісного комплексу
автоцентру складає 4723000 (чотири мільйони сімсот двадцять три тисячі) грн.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні
свої вимоги підтримали повністю та дали аналогічні вимогам заяви пояснення.

Представник Чернівецької міської ради в попередньому судовому засіданні
подав заяву, в якій просив розглянути справу в його відсутності, позов визнав
повністю та не заперечував проти постановлення рішення на попередньому судовому
засіданні.

Виходячи з наведеного, суд  вважає,
що рішення по справі можливо постановити
при  проведенні попереднього
судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України
при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому ч.4 ст.174 ЦПК України, за  наявності
для того  законних підстав.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що земельна ділянка, за адресою вул. Енергетична, 5, м.
Чернівці перебуває в орендному користуванні позивача ОСОБА_1 на підставі
договору оренди від 05.11.2008р., що підтверджується ксерокопією договору
оренди.

Судом встановлено, що 20.01.1987 року рішенням Виконкому Чернівецької
міської ради №23/1 Чернівецькому автоцентру КАМАЗ було дозволено будівництво
бази автоцентру, яке включало в себе адміністративну та виробничу будівлі,
трансформаторну, ворота та огорожу, на земельній ділянці площею 1,6800га згідно
Акту на землекористування №39 від 23.09.1987р., по вул.Проектній,3.

Судом встановлено, що 24.04.1990 року Виконкомом Чернівецької міської ради
народних депутатів було винесено рішення №141/6 про відведення Чернівецькому
обласному автоцентру «КАМАЗ» під будівництво бази обласного автоцентру «КАМАЗ»
земельної ділянки розміром 1,8 га по вул.Проектній, а 24.04.1990 року головним
архітектором міста Чернівці був затверджений Паспорт земельної ділянки з планом
земельної ділянки. 03.01.1991 року інспекцією Державного архітектурно-будівельного
контролю виконкому Чернівецької обласної ради народних депутатів Чернівецькому
автоцентру КАМАЗ був виданий Дозвіл на початок будівельних робіт №1/91.

Судом також встановлено, що 30.09.1992 року Чернівецький автоцентр КАМАЗ
був перетворений у Спільне українсько-російське підприємство «Чернівецький
автоцентр КАМАЗ» як товариство з обмеженою відповідальністю (надалі - СП «ЧАЦК»
ТОВ), що підтверджується Протоколом установчих зборів від 30.09.1992 року та
пунктом 1.1. Статуту СП «ЧАЦК» ТОВ, яке було зареєстроване 10.02.1993 року.
04.08.1998 року на виконання рішення Виконкомом Чернівецької міської ради
народних депутатів  №141/6 від 24.04.1990
року було винесено рішення виконкому Чернівецької міської ради №296/9 про
надання СП «ЧАЦК» ТОВ земельної ділянки по вулиці Енергетичній (колишній
Проектній), 5 для виробничих потреб в розмірі 1,68га.  У вказане рішення вносились зміни згідно з
рішеннями виконкому Чернівецької міської ради №426/12 від 22.09.1998 року та
№475/14 від 06.07.1999 року, а 17.08.1999 року СП «ЧАЦК» ТОВ був виданий
Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, що
зареєстрований за №1205.

Судом встановлено, що 29 травня 2008 року Позивач був прийнятий до складу
учасників(засновників) СП «ЧАЦК» ТОВ, його внесок в статутний капітал складав
800000 (вісімсот тисяч) гривень. Даний
факт підтверджуються копією рішення зборів засновників від 29.05.2008р.
а також копією Змін та доповнень №1 до статуту від 29.05.2008 року,
зареєстрованих 05.06.2008 року.

Судом встановлено, що. на протязі серпня - жовтня 2008 року були внесені в
касу підприємства грошові кошти на загальну суму 420 000 (чотириста двадцять
тисяч)грн., що підтверджується дослідженими судом квитанціями прибуткових
касових ордерів. 24 жовтня 2008 року Позивач подав Загальним Зборам учасників
СП «ЧАЦК» ТОВ заяву про вихід із складу учасників, а 03 листопада 2008 року
було затверджено його вихід на підставі поданої заяви з числа учасників  та погоджено повернення частки в статутному фонді
СП «ЧАЦК» ТОВ в натуральній формі, а саме матеріалами незавершеного будівництва
автоцентру на загальну суму 415491,26грн.
Даний факт
підтверджуються копіями рішень позачергових зборів учасників СП «ЧАЦК»
ТОВ та актом приймання-передачі від 03.11.2008р.

Судом встановлено, що 05.11.2008р. між Позивачем та товариством було
укладено договір оренди земельних ділянок загальною площею 0,60га по
вул.Енергетичній,5 для добудови будівель автоцентру. Після чого були здійснені
роботи по закінченню будівельних робіт, але не вносились зміни до Рішення №23/1
про зміну забудовника та до проекту будівництва щодо замовників а також не
отримувався дозвіл на здійснення будівельних робіт.  Будівлі цілісного комплексу автоцентру, які
розташовані по вулиці Енергетичній,5 у місті Чернівці, складаються з адміністративного
корпусу загальною площею 384,80 м2, виробничого корпусу загальною
площею 2767,50 м2, трансформаторної загальною площею 44,5 м2.

Судом встановлено, що всі вищевказані будівлі знаходяться в межах земельної
ділянки, розмір якої становить 0,60
га.

Судом встановлено, що позивачем на самочинно збудовані будівлі автоцентру
виготовлено виконавчі креслення, спірні будівлі цілісного комплексу автоцентру
відповідають проекту, який був погоджений з всіма відповідними службами, згідно
висновку виконавця-архітектора, який виготовляв виконавчі креслення, стан
існуючих конструкцій спірних будівель задовільний  та придатний для експлуатації.

Ці  обставини  підтверджені
дослідженими доказами  по справі .

На підставі досліджених доказів, визнання представником відповідача
пред'явленого до нього позову, а також наявних матеріалів справи, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки вони не порушують прав,
свобод  чи  інтересів інших осіб.

Таким чином суд вважає, що відповідно до вимог ч. 5 ст.376 ЦК України є всі
підстави визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, самочинно
збудоване, яке знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Енергетичній,5.

Керуючись ст.ст. 16, 376, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212,
214-215, 218, 234, 256, 257 ЦПК України, суд, -

В  И
Р  І  Ш
И  В :

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, яка проживає АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на розташовані по вулиці
Енергетичній,5 у                  м.
Чернівці будівлі цілісного комплексу автоцентру, які складаються                       з адміністративного
корпусу загальною площею 384,80 м2 - вартістю 601000,00 (шістсот
одна тисяча)грн.; виробничого корпусу загальною площею 2767,50 м2 -
вартістю 4050000,00 (чотири мільйони п'ятдесят тисяч)грн.; трансформаторної
загальною площею 44,5 м2 - вартістю 72 000 (сімдесят дві
тисячі)грн.; загальна вартість цілісного комплексу автоцентру складає 4723000
(чотири мільйони сімсот двадцять три тисячі) грн.

Зобов'язати Чернівецьке КОБТІ
зареєструвати право власності на нерухоме майно, яке знаходиться  за
адресою: м. Чернівці вул. Енергетична буд.5, за ОСОБА_1, яка проживає
АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду  набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення  може  бути оскаржене  в апеляційному порядку до Апеляційного
суду  Чернівецької області, через  Садгірський районний суд  м. Чернівці шляхом подачі в 10-ти денний
строк з дня винесення рішення  заяви про
апеляційне  оскарження  і подання після цього протягом  20-ти
днів  апеляційної скарги, з
подачею її копії до  апеляційної
інстанції  або в порядку ч .4 ст.295 ЦПК
України.

Головуючий-суддя
В.О.  Плаван