Справа № 2- 5058/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

07 липня 2008
року Приморський районний суд м. Одеси, у складі:

головуючої судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Ющенко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі
позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання договору дійсним та визнанні права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2
звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання договору про переуступку права власності на частку підсобного
приміщення від 22.01.2005 року, який укладений між позивачами та ОСОБА_3
дійсним та визнанні за ними права власності на підсобне приміщення площею 10,4
кв.м у квартирі АДРЕСА_1.

Свої позовні
вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 обґрунтовують тім, що вони уклали з відповідачем
договір про переуступку права власності на підсобне приміщення площею 10,4 кв.
м (у техпаспорті зазначений літерою № 13) у квартирі АДРЕСА_1. У зв'язку із
тим, що відповідач уклоняється від нотаріального посвідчення договору, просять
суд визнати договір про переуступку права власності на підсобне приміщення
дійсним та визнати за ними право власності на спірне підсобне приміщення площею
10,4 кв. м у кв. АДРЕСА_1.

У судовому
засіданні позивачі підтримали позовні вимоги просив їх задовольнити.

Представник
відповідача у судовому засіданні, позов визнав, пояснивши, що між відповідачем
та позивачем дійсно був укладений договір про переуступку права власності на
підсобні приміщення у спірній квартирі площею 10,4 кв. м та. Представник відповідача
не заперечує проти визнання судом договору дійсними та визнати право власності
на підсобне приміщення площею 10,4 кв. м за позивачами.

Третя особа
ОСОБА_5 у судовому засіданні позов визнала, третя особа ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явилась, про час та місце слухання справи повідомлена
встановленим законом порядку.

Суд, заслухавши
пояснення сторін, свідків, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Судом
встановлено, що згідно зі Свідоцтвом про право власності на житло від 02.08.
2004 року, яке видано УЖКГ Одеської міської ради та зареєстровано в КП “ОМБТІ
та РОН”, позивачі є співвласниками частки житлового приміщення у розмірі 37/100
квартири АДРЕСА_1.

Спірна квартира
є комунальною. Раніше квартира складалася із дев'яти кімнат. 14.12.2005 року
розпорядженням Приморської райадміністрації Одеської міськради АДРЕСА_1647
відповідачу було видано свідоцтво про право власності на виділену частину
комунальної квартири АДРЕСА_1. Після виділення спірна квартира складається з
трьох окремих житлових кімнат, кухні та інших підсобних приміщень. Загальна
площа спірної квартири складає 116 кв. м, житлова 48 кв. м. Позивачі займають
житлову кімнату розміром 16,1 кв. м. У двох інших кімнатах відповідно проживають
треті особи ОСОБА_4 та ОСОБА_5

24.12.2004 р.
ОСОБА_3, який придбав у власність у спірній квартирі кілька житлових кімнат,
уклав з позивачами договір про порядок користування підсобними приміщеннями,
тобто, на час придбання у власність вказаних кімнат він погодився на
встановлений раніше порядок користування підсобними приміщеннями у комунальній
квартирі АДРЕСА_1. Згідно цього договору ОСОБА_3 передав позивачам у
безстрокове користування 712/1000 часток в підсобних приміщеннях, а саме
приміщення площею 10,4 і 4,2 кв. м., яки зазначено у технічному паспорті
літерою № 13 та № 15.

10.01.2005 р.
позивачі уклали з відповідачем договір про переуступку права власності на
частку підсобних приміщень, а саме приміщення площею 10,4 кв. м., яке
знаходяться у квартирі АДРЕСА_1 та зазначені у технічному паспорті літерою №
13. Відповідно договору відповідач передав у власність позивачам, а позивачі
прийняли у власність підсобне приміщення площею 10,4 кв. м. Інші співвласники,
яки проживали на той час у квартирі, не заперечували проти цього, що
підтверджується їхніми нотаріально посвідченими заявами.

Допитані у
судовому засіданні свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7 та третя особа ОСОБА_8 показали, що
між позивачами та іншими колишніми співвласниками квартири АДРЕСА_1 свого часу
була досягнута домовленість про встановлення порядку користування підсобними
приміщеннями у комунальній квартирі, що також підтверджується нотаріально
посвідченими заявами співвласників комунальної квартири ОСОБА_9 від
20.07.2004р., ОСОБА_10 від 19.07.2004р., ОСОБА_11 та ОСОБА_12 від 19.06.2004
р.,ОСОБА_13 від 11.09.2004р. Те, що вказані особи проживала у спірній квартирі
та були співвласниками також підтверджується довідкою МБТ і РОН м. Одеси
історія клієнтів по адресу. Третя особа ОСОБА_4 придбала кімнату у спірній
квартирі вже після того, коли існував встановлений порядок користування
підсобними приміщеннями, а саме підсобним приміщенням площею 10,4 кв. м.

Згідно з ч.1
ст.358 ЦК України право спільної власності здійснюється співвласниками за
їхньою згодою. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне виконання договору, суд за заявою сторони може визнати такій договір
дійсним. Як видно із матеріалів справи, сторони договору про переуступку права
власності на частку підсобних приміщень ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 досягли
усіх істотних умов договору про переуступку права власності та щодо передачі
підсобного приміщення позивачам.

При таких
обставинах суд, оцінюючі надані сторонами докази, вважає, що позовні вимоги
доведені та позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.
220 ч.2, 357, 358 ЦК України ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати договір
про переуступку права власності на підсобне приміщення площею 10,4 кв.м (у
техпаспорті зазначений за літерою 13) у квартирі АДРЕСА_1, який укладений 22
січня 2005 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на підсобне приміщення площею 10,4 кв.м (у
техпаспорті зазначено за літерою 13-) у квартирі АДРЕСА_1.

Рішення суду
може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається
заява про апеляційне оскарження рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, або в термін десяти днів з дня проголошення, без подання
попередньої заяви про оскарження.

Суддя