Справа № 2-1108/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

30.06.2008 року                                              м.Гола
Пристань

Голопристанський районний суд
Херсонської області

у складі: головуючого судді
Ширінської О.Х.,

при секретарі - Адонка К.О. ,

з участю позивача - ОСОБА_1,

представника позивача- ОСОБА_2,

представника
відповідача - Канівця А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Гола Пристань справу за позовом ОСОБА_1 до Новофедорівської сільської ради про визнання права
власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1
звернулася із вище зазначеним  позовом до
Новофедорівської сільської ради, який в судовому засіданні підтримала і просила
задовольнити.

Зокрема
в своєму позові вона зазначила, що 01.10.2004 р. між нею та ОСОБА_3 було
укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, згідно якого остання
передала їй у власність земельну ділянку площею 0,054 га , розташовану по вул.
Морській (без номера) в с. Залізний Порт Голопристанського району Херсонської
області.

26.10.2004 р. між нею та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу
земельної ділянки, згідно якого остання передала їй у власність земельну
ділянку площею 0,047 га, розташовану по вул. Морській (без номера) в с.
Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області.

10.11.2004 р. та 29.09.2006 р. отримала Державні акти на право власності на
зазначені земельні ділянки.

З дати отримання земельної ділянки у власність розпочато будівництво
пансіонату. Для виконання певних будівельних робіт укладались договори підряду,
трудові угоди, приймались та оплачувались проведені роботи.

На її замовлення Голопристанською філією Херсонського державного бюро
технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на будівлі пансіонату по
вулиці Морській в селі Залізний Порт Голопристанського району Херсонської
області. Загальна площа вказаного пансіонату складає 416,4 м2.

Вважає, що у відповідності до норм чинного законодавства, вона є власником
зазначеної будівлі пансіонату, оскільки вона створена (побудована) на підставі
відповідних договорів з матеріалів, придбаних за її кошти.

Оскільки її право власності на будівлю пансіонату на сьогоднішній день не
визнається органом місцевого самоврядування - Новофедорівською сільською радою,
яка відмовляється видавати  свідоцтво на
право власності, змушена була звернутися до суду для вирішення даного питання.

Просить визнати за нею право власності на будівлю пансіонату площею 416,4 м2,
що розташований по вулиці Морській в селі Залізний Порт Голопристанського  району Херсонської області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримав заявлені
вимоги, доповнивши їх і просив визнати за позивачем право власності на будівлю
пансіонату: літ. А, літ. Б, трубовпровід та огорожу, що розташований по вулиці
Морській в селі Залізний Порт Голопристанського
району Херсонської області.

Представник відповідача Канівець А.І. позовні вимоги визнав і пояснив, що
сільська рада не заперечує щодо визнання права власності за позивачем на
зазначену домобудівлю.

-2-

Заслухавши пояснення
сторін, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що заявлені
вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 41 Конституції України та
ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Статтею 331 Цивільного кодексу України
закріплено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Як свідчить з матеріалів
справи, позивач має право власності на земельні ділянки, на яких розташований
пансіонат, що підтверджується договорами купівлі-продажу та Державними актами
на право власності на землю.

Відповідно до висновку будівельно-технічної
експертизи № 114 від 23.06.2008 р. представлена на дослідження домобудівля, яка
фактично використовується для відпочинку та оздоровлення громадян, розташована
на земельній ділянці 1010 кв. м. по вул. Морська в с. Залізний Порт
Голопристанського району Херсонської області, пов”язана фундаментом із землею,
є об”єктом нерухомості.

Площа даної будівлі складає 416,4 кв. м.,
загальна площа приміщень - 367, 8 кв.м., житлова площа - 241, 1 м. Дана будівля
- це комплекс функціонально пов”язаних між собою будівель та споруд, які
призначені для відпочинку та оздоровлення відпочиваючих.

Об”ємно-планувальні рішення та иінженерне
обладнання будівлі пансіонату відповідає вимогам наведених у експертизі
документів, санітарним нормам та нормам пожежного нагляду.

Таким чином, на підставі наведених доказів та
враховуючи, що на будівництво  та
будівельні матеріали даної будівлі були витрачені особисті кошти позивача,
даний позов визнаний представником відповідача, вимоги позивача не порушують
норм діючого законодавства та інтересів інших осіб, суд вважає можливим
задовольнити позовні вимоги і визнати за позивачем право власності на зазначену
будівлю.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 179, 209, 212-215  ЦПК України, ст. 41 Конституції
України, ст.ст.  328, 331 ЦК України, суд
-

в и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_1  право власності на будвілю пансіонату: літ. А., літ. Б., трубопровід,  огорожа, площею 416, 4 кв.м., що  розташований по вулиці Морській (без номера)в
селі Залізний Порт Голопристанського
району Херсонської області.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо
заяву не було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження було подано, але апеляційна скарга
не була подана в строк, встановлений ст.
294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може бути
оскаржено до апеляційного суду Херсонської області, шляхом подачі заяви до районного суду про
апеляційне оскарження, протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: