Справа № 2- 3659/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

31
жовтня  2008 року.                                              Шевченківський
районний суд м.Чернівці

в складі

головуючого  судді            -   Богдана С І.

при секретарі               -   Яценко Н.М.

розглянувши
в відкритому  попередньому  судовому засіданні в м. Чернівці справу за
позовом ОСОБА_1 до виконкому Чернівецької міської Ради про визнання права
власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 , -

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2008 року позивачка  ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до  виконкому Чернівецької міської Ради про
визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1.

Позивач посилається на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від
05.07.2002 року належить на праві власності квартира НОМЕР_1 житловою площею
27,40 кв.м, загальною площею 45.60 кв.м, що знаходяться в житловому будинку
АДРЕСА_1. 16.12.2005 року нею отримано державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку площею 0,0151 га АДРЕСА_1, для обслуговування
житлового будинку. Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної ради
від 21.02.2007 року №26/2 їй дозволено виконати за власний рахунок прибудову
житлової кімнати площею 22,80 кв.м, тамбуру площею 4,65 кв.м до квартири. На
мансарді над добудовою обладнати дві житлові кімнати площею 19,10 кв.м. та
20,10 кв.м. В цокольному поверсі добудови обладнати господарське приміщення
площею 36,40 кв.м. На сьогодні виконання будівельних робіт завершено. Проте нею
в незначній частині здійснено відхилення від проектної документації, а саме
додатково влаштовано вікно над входом та замість однієї сходинки до будинку
зроблено три. Автором проекту внесені зміни до робочого проекту, які погодженні
районним архітектором.

Проектна документація на вказаний житловий будинок погоджена Чернівецькою
міськСЕС , Чернівецьким міським відділом УМНС України.  Згідно довідки КОБТІ, загальна вартість
самочинних будівель на які не встановлено право власності складає 335782
гривен. На даний час загальна площа належної їй квартири НОМЕР_1 становить
165.50 кв.м, в тому числі житлова 93,50 кв.м.
Вважає, що здійснена самовільна добудова
не порушує законних прав та інтересів інших осіб, що дає підстави
визнати за нею  право власності на
самочинне будівництво.

В судове засідання від представника
позивача надійшла заява в якій вона позов підтримує в повному обсязі та просить
справу розглядати в її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з'явилася,  але в суд поступила заява в якій просить
справу розглядати без неї,  позов визнала
.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов  обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 05.07.2002 року належить на праві власності квартира
НОМЕР_1 житловою площею 27,40 кв.м, загальною площею 45,60 кв.м, що знаходяться
в житловому будинку АДРЕСА_1. 16.12.2005 року нею отримано державний акт на
право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0151 га АДРЕСА_1 для обслуговування
житлового будинку. Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної ради
від 21.02.2007 року №26/2 їй дозволено виконати за власний рахунок прибудову
житлової кімнати площею 22,80 кв.м, тамбуру площею 4,65 кв.м до квартири. На
мансарді над добудовою обладнати дві житлові кімнати площею 19,10 кв.м. та
20,10 кв.м. В цокольному поверсі добудови обладнати господарське приміщення
площею 36,40 кв.м. На сьогодні виконання будівельних робіт завершено. Проте нею
в незначній частині здійснено відхилення від проектної документації, а саме
додатково влаштовано вікно над входом та замість однієї сходинки до будинку
зроблено три. Автором проекту внесені зміни до робочого проекту, які погодженні
районним архітектором, але це  вважається
самочинним будівництвом.

Разом з тим, про відповідність
здійсненого будівництва встановленим нормам та правилам свідчить погодженні
технічні креслення, висновок МіськСЕС та експертним висновком виданим міським
управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій
області, та висновком архітектора .

За даними технічного висновку дане будинок має загальну площу  165.50 кв.м.

Вартість самочинно проведеного будівництва
АДРЕСА_1  становить  335782 гривен.

З  виконавчих креслень на квартиру
АДРЕСА_1 виконаних ТОВ «Гранд Проект» вбачається,  що житловий будинок знаходиться в
задовільному стані та придатному до експлуатації.

З висновку міськСЕС м.Чернівці
вбачається, що виконавчі
креслення на квартиру АДРЕСА_1
погоджено з головним державним санітарним лікарем.

З копії експертного висновку
№1125/12-2006 від 04.12.2006 року
виданого  управлінням з
наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області
вбачається, що проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних
вимог  діючих нормативних актів у проекті
на прибудову з добудовою до житлового будинку АДРЕСА_1  порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в
судовому засіданні доказами.

Таким чином, оскільки самочинно перебудована добудова квартири АДРЕСА_1
відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але збудовані самочинно,
його будівництво погоджене з цими службами,
прав та свобод інших громадян не порушують, збудовано на земельній
ділянці, яка належить позивачу на праві власності, а тому   необхідно визнати за ОСОБА_1,  право
власності на частково самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1.

На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,
60, 130,174, 213, 214-215,217-218,    ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,  право  власності на частково самочинно
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, яке складається з житлової квартири
загальною площею 165.50 кв.м., житловою площею 93.50 кв.м.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне  оскарження або апеляційної
скарги

Заява яро апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути  подана протягом 10 днів з дня проголошення, а
апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський
районний суд м Чернівці

Суддя :
С.І.Богдан