справа № 2-3286
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

03
листопада 2008 року       Шосткинський
міськрайсуд Сумської області в складі :

головуючого
судді                                                               Свиненко
М.Д.,

при
секретарі                                                                       Афанасенко
Т.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Шостка справу за позовомОСОБА_1до ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4 в інтересах якого
діє опікун ОСОБА_3третя особа : ПП „Івушка-Шостка” про зміну договору найму
жилого приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка
мотивують свої вимоги тим, що вона з відповідачами мешкає в квартирі АДРЕСА_1
житловою площею 35кв.м., яка складається з трьох кімнат площами 10кв.м.,
11кв.м. та 14кв.м.. Квартира не приватизована, благоустроєна. Постійно
користується кімнатою площею 10кв.м., а відповідачі іншими кімнатами.
Відповідачі штучно утворюють неможливі умови спільного проживання, не вносять
своєї частки по сплаті комунальних послуг, тому просить суд встановити порядок
користування квартироюАДРЕСА_1виділивши їй в користування ізольовану кімнату
житловою площею 10кв.м., відповідачам виділити в користування ізольовані
кімнати житловими площами 11кв.м. та 14кв.м.. Крім того, просить суд змінити
договір найму квартири та зобов'язати ПП „Івушка-Шостка” укласти з нею окремий
договір найму житлового приміщення кімнатою площею 10кв.м. відкривши окремий
договір найму, а з відповідачам залишити в користуванні кімнати площами 11кв.м.
та 14кв.м..

Відповідачі
позов визнал.

Третя особа ПП
„Івушка-Шостка” до суду не з'явились, про час та місце розгляду справи
повідомлялись.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов має бути
задоволеним.

В
судовому засіданні встановлено, що сторони зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1
житловою площею 35кв.м., яка складається з трьох кімнат площами 10кв.м., 11кв.м.
та 14кв.м. (а.с.6-11), позивач є наймачем (а.с.8), про що не заперечують
сторони.

Згідно ст. 103 ЖК України, договір найму жилого
приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і
наймодавця.

Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача
вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним,
укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього,
може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу.

У разі відмовлення
членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі
відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в
судовому порядку.

Правила,
встановлені частиною першою цієї статті, не поширюються на жилі приміщення в
будинках підприємств, установ, організацій найважливіших галузей народного
господарства (частина перша статті 114), крім випадків, коли наймач одержав
приміщення не у зв'язку з трудовими відносинами або коли наймодавець втратив право
на його виселення, а також на приміщення в будинках колгоспів.

Виходячи з вищенаведеного, враховуючи що між позивачем та
відповідачами вже визначений певний порядок користування жилим приміщенням,
тобто, як вказували сторони під час судового засідання позивач досить довгий
час користується кімнатою площею 10кв.м. і це їх влаштовує, жила площа
виділяємого приміщення відповідає вимогам ст. 63 ЖК України, на це житло не
поширюються правила ч.1 ст. 114 ЖК України, визначеним сторонами порядком
користування спірним житлом враховані інтереси дитини, у відповідності до вимог ст. 59 ч.2 СК України, згідно яких, при
розпорядженні своїм майном дружина, чоловік зобов'язані враховувати інтереси
дитини, інших членів сім'ї, які відповідно до закону мають право користування
ним, тому суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити.

Керуючись ст.ст.
10, 60, 208, 209, 212, 214-216, 218, 223 ЦПК України, ст. 59 СК України, ст.ст.
63, 103, 104, 114 ЖК України, -

В И Р І Ш И В :

Встановити
порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділившиОСОБА_1в користування
ізольовану кімнату житловою площею 10кв.м., ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити в
користування кімнати житловими площами 11кв.м. та 14кв.м..

Змінити договір
найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати ПП „Івушка-Шостка”
укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення кімнатою площею
10кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 відкривши їй окремий особовий рахунок, укласти з
ОСОБА_2 ОСОБА_3,ОСОБА_4 окремий договір найму житлового приміщення кімнатами
площами 11кв.м. та 14кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 залишивши за ними існуючий
особовий рахунок.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Шосткинський
міськрайсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Рішення
набирає чинності після закінчення строку на подання вищевказаних заяв про його
оскарження.

Суддя
Шосткинського міськрайсуду

Сумської
області                                                                                          М.Д.Свиненко