О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я
24 листопада 2008 р. Московський районний суд м. Харкова
судді:    Погасій О.Ф.
секретарі         Щегульній Г.О.
розглянувши цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2
про визнання права власності,
14.11.2008 р.  ОСОБА_1звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_2про визнання права власності на самовільно збудовану мансарду «Ам»,
АДРЕСА_1, яка їй належить
в судовому засіданні підтримала позовні вимоги просила їх задовольнити.
Пояснила, що є власником
58/100  частин жилого будинку
АДРЕСА_1 загальною площею 28,5 кв.м. Підтвердженням права власності на зазначений
будинок є договір купівлі-продажу 58/100 частин будинку від 23.08.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО
Коссе Л.М. 23.08.2006 року та
зареєстрований в реєстрі за № 2634. Реєстрація права власності здійснена
КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 31.08.2006 року,
витяг №11695828, зареєстрований під №15772027, номер запису 68 в книзі №1. За
власні кошти провела часткову реконструкцію належної на праві власності 58/100 частин будинку АДРЕСА_1.
Відповідач ОСОБА_2позов визнав, не
заперечував проти його задоволення, просив розглядати справу без його участі.
Суд,
вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе
задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Судом
встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.08.2006 року
ОСОБА_1є власником 58/100 частин жилого будинку АДРЕСА_1. Договір
купівлі-продажу посвідчений
приватним нотаріусом ХМНО Коссе Л.М. 23.08.2006 року та зареєстрований в реєстрі за № 2634. Реєстрація
права власності здійснена КП "Харківське
міське бюро технічної інвентаризації» 31.08.2006 року, витяг №11695828,
зареєстрований під №15772027, номер запису 68 в книзі №1.
Власником 42/100 частин жилого будинку АДРЕСА_1 є
ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 21.05.1979 року.
купила 58/100 частин будинку у ОСОБА_3, яка мала право власності на підставі
договору купівлі-продажу від 02.09.1970 року.
попередніми власниками спірного будинку склався фактичний порядок користування
жилими приміщеннями у відповідності до своїх частин та земельною ділянкою, вхід
до жилих приміщень власників відокремлений.
Рішенням
Московського районного суду м. Харкова за ОСОБА_3. визнано право власності на
самовільно зведені до своєї частини будинку приміщення. За згодою співвласника
ОСОБА_4. позивачка придбала частину будинку у ОСОБА_3.

Позивачка
свою частину будинку добудувала та привела у жилий стан, виготовила новий
технічний паспорт і зареєструвала в бюро технічної інвентаризації. При
будівництві позивачка замість горища на частині будинку, яка зведена попереднім
власником , над приміщенням №2-6, переобладнала з підсобного в жиле-мансарду і
зробила з неї жилу кімнату.

Згідно
до вимог ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі,
споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову
(прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така
добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її побудував, і не змінює
розмірі часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Співвласник ОСОБА_4. зазначені обставини не
оспорював.

22
серпня 2008 року позивачка та ОСОБА_4. уклали нотаріально посвідчену угоду про
порядок володіння та користування жилими приміщеннями. В угоді сторони
визначили приміщення, які належать їм на їхні частки в праві власності.
Укладену угоду було зареєстровано в бюро технічної інвентаризації і виготовлено
новий технічний паспорт. Наступного дня ОСОБА_4. продав належну йому частину
42/100 будинку з зазначенням конкретних приміщень, визначених угодою, які
відносяться до його частини в праві власності ОСОБА_2.

Позивачка
з новим співвласником, який має намір подальшого будівництва будинку, вирішили
відокремити адреси, приватизувати свою земельну ділянку і не залежати один від
одного, припинивши право спільної часткової власності. Оформити документи вони
не можуть, оскільки збудована мансарда значиться самовільною і це є перешкодою
для оформлення документів.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має
право володіти, користуватися та розпоряджатися власністю. Право приватної власності набувається в
порядку визначеному законом. Право власності є
непорушним.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Всім
власникам забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав. В силу статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні. Україна законодавчо забезпечує усім
суб'єктам права власності: громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Захист права
власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

З
урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст.
331, 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовану мансарду
літ. «Ам», жилою площею 45,5 кв.м., вартістю 46196,00 грн., розташовану в
частині будинку №
АДРЕСА_1, яка належить їй на праві приватної власності.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20-ти днів апеляційної
скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                 Погасій О.Ф.