№ 2-2960/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р
А Ї Н И

( з а о ч н е )

25
вересня 2008 року                                                                                          м.Маріуполь

Орджонікідзевський  районий суд м.Маріуполя  Донецької
області  у складі :

головуючого судді -  Курбановой Н.М.,

при секретарі - Петренко Ю.К.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні у м. Маріуполі  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання  договору купівлі-продажу  дійсним
, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом в якому просить визнати дійсною біржову угоду -
договір купівлі-продажу  квартири
АДРЕСА_1 посилаючись на те, що між ним та відповідачкою ОСОБА_2 21 липня 1998
року на Азовській універсальній товарній біржі був укладений біржовий контракт
№ ОР - 292, згідно якого він придбав квартиру АДРЕСА_1. Всі умови угоди він
виконав, обумовлену договором суму вартості квартири він передав продавцю -
відповідачці по справі, вселився в квартиру та 29 липня 1998 року зареєстрував
дану квартиру на праві приватної власності в БТІ м. Маріуполя, реєстраційний
номер 38727. Про те, що угода вимагала нотаріального оформлення, йому відомо не
було, просить задовольнити позов та визнати біржовий контракт дійсним.

Позивач
до відкритого судового засідання не з'явився, але надав суду заяву з проханням
розглядати дану цивільну справу без його участі, напалягає на задоволені своїх
позовних вимогах у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 до
відкритого судового
засідання не з'явилась
по невідомим суду причинам, про день та час слухання справи неодноразово
повідомлялась  належним чином та своєчасно. Суд, керуючись
ч.4 ст.169 ЦПК України, розглядає дану справу на підставі матеріалів, які
маються у справі, та у відсутності відповідачки, постановляючи заочне
рішення на підставі ст.224 ЦПК України.

Суд,
вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги найшли своє
підтвердження  та позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

З
наданого біржового контракту № ОР - 292 від 21.07.1998 року вибачається,
що  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. ( а. с. 5 -6 ).

Згідно
реєстраційного свідоцтва БТІ м. Маріуполя від 29 липня 1998 року № 38727,
квартира АДРЕСА_1, на підставі біржового контракту № ОР-292 від 21.07.1998
року, зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1 ( а. с. 8 ).

Оскільки
цивільні правовідносини між сторонами виникли до 01.01.2004 року, то згідно п.4
Заключних та перехідних положень, при розгляді справи підлягають застосуванню
норми  Цивільного кодексу України 1963
року.

В силу ст. 47 ЦК України, коли одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, який
потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення договору, суд вправі, за вимогою сторони, яка виконала
умови  угоди, визнати угоду дійсною. У
даному випадку, суд вважає, що відповідачка ухилилась від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу квартири, хоча позивач виконав умови
угоди.

Договір
купівлі -продажу квартири, сторонами якої являються громадяни, укладений на товарній біржі, в порушення
вимог ст. 227 ЦК, яка передбачає обов&cent;язкове
нотаріальне посвідчення договору.

При
таких обставинах, суд вважає встановленим, що між сторонами мав місце договір
купівлі-продажу квартири, бо продавцем, відповідачкою по справі, було передано
майно у власність покупця - позивача, а покупець прийняв майно та сплатив за
нього визначену договором суму грошей  .

Керуючись ст. ст. 209, 212,213, 224, 226- 227 ЦПК України, ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 р) ,  суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги ОСОБА_1 - задовольнити .

Договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на
Азовській універсальній товарній біржі 21 липня 1998 року, біржовий
контракт  № ОР - 292, визнати дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте  прийнявши його судом за письмовою заявою
відповідачів на протязі десяти днів з дня отримання його копії.

Сторони та інші особи, які беруть участь у
справі, протягом десяти днів з дня проголошення рішення, мають право подавати
заяву про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга має бути подана протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява  про апеляційне оскарження та апеляційна
скарга подаються до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський
районний суд м. Маріуполя.

Суддя: ____________