Справа №2-1609-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м        У к р а ї н и

01 грудня 2008 року                                      м.
Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці
в складі:

головуючого  судді
Олійника О.М.

при секретарі
Голубенко Т.П.

з участю представника позивача
ОСОБА_1 .

представника відповідача                            Малашкіна М.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці  цивільну справу
за ОСОБА_2 до Вінницької міської ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2.
звернувся до суду з позовом до Вінницької міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно, мотивуючи вимоги тим, що він є власником земельної
ділянки, площею 0,1494 га, яка розташована за АДРЕСА_1 . На даній ділянці ним
було самовільно збудовано будинок «Е», який складається з підвалу  «П/Е», першого поверху «Е», другого поверху
«Е», але в зв`язку з тим, що вони зведені самовільно, він не може вільно
розпорядитись своєю власністю, тому просив суд визнати за ним право власності
на будинковолодіння.

В судовому засіданні
представник позивача ОСОБА_1. позов підтримав за обставин, викладених в
позовній заяві, просив суд вимоги задовольнити.

Представник
Вінницької міської ради Малашкін М.А. проти задоволення позову заперечив, суду
пояснив, що оскільки будівництво є самочинним, тобто здійсненим без належного
дозволу та проекту, позивач не може набути права власності на створене ним
майно, відповідно до ст. 376 ч. 2 ЦК України.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття власності не встановлена
судом.

Право
власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації (ст. 331 ч. 2 ЦК
України).

Судом встановлено, що відповідно до
державних актів серії ЯА №825522, виданого на підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 27.08.2005 р. № 517, ЯБ № 957553 на підставі договору
купівлі-продажу від 07.03.2007 року № 606, ЯД № 375264 на підставі рішення
Вінницької міської ради від 28.04.2007 р. № 1040,  ОСОБА_2. є власником земельної ділянки,
площею 0,1494 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 9,10,) та садівництва(а.с.11).

На земельній ділянці ОСОБА_2.  самовільно побудував житловий будинок «Е»,
загальною площею 452,2 кв.м., який складається з таких приміщень: підвалу
«літера П/Е», площею 155,7кв.м: 3-1 (9,0кв.м) літера «П/Е», 3-2 (16,7кв.м)
літера «П/Е», 3-3 (90,1кв.м) літера «П/Е», 3-4 (6,9кв.м) літера «П/Е», 3-5
(7,9кв.м) літера «П/Е», 3-6 (25,1кв.м) літера «П/Е»,; першого поверху літера
«Е», площею 155,1кв.м: 3-7(92,2кв.м) І поверх літера «Е», 3-8(16,5кв.м) І
поверх літера «Е», 3-9(5,4кв.м)І поверх літера «Е», 3-10(8,2кв.м) І поверх
літера «Е», 3-11(32,8кв.м) І поверх літера «Е»; другий поверх літера «Е»,
площею 141,4кв.м.: 3-12(29,9кв.м) ІІ поверх літера «Е», 3-13(16,3кв.м) ІІ
поверх літера «Е», 3-14 (4,7кв.м) ІІ поверх літера «Е», 3-15(26,2кв.м) ІІ
поверх літера  «Е», 3-16 (23,6кв.м) ІІ
поверх літера «Е», 3-17(10,2кв.м) ІІ поверх літера «Е», 3-18(12,1кв.м) ІІ
поверх літера «Е», 3-19(18,4кв.м) ІІ поверх літера «Е», загальною площею
452,2кв.м.

Згідно висновку технічного звіту №
31/125-08, зробленого ТОВ «АСПО-ЛТД» в вересні 2008 року, споруда приватного
житлового будинку садибного типу по вул. Маяковського,55, в цілому відноситься
до 1 стану - нормального та може експлуатуватись за основним призначенням.
Аналогічні позитивні висновки зроблені місцевим органом державного пожежного
нагляду 13.10.2008 року і державною санітарно-епідеміологічною станцією
13.10.2008 року, якими встановлено, що житловий будинок можливий до прийняття в
експлуатацію (а.с.18,19,20-29).

Відповідно до ст. 90 ЗК України,
власники земельних ділянок мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та
інші будівлі і споруди.

Відповідно
до ст. 376 ч. 5 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Приймаючи до уваги наведені
обставини, а також враховуючи те, що будівлі збудовані за власні кошти, з
дотриманням будівельно-технічних, пожежних та санітарних норм, на власній
земельній ділянці, без порушення її цільового призначення, суд вважає, що
ОСОБА_2 . набув права власності на дане новостворене майно, тому за ним слід
визнати відповідне право власності.

Визнання права власності за ОСОБА_2.
не порушуватиме прав і законних інтересів інших осіб.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 90 ЗК України, ст.ст. 328, 331, 376 ч. 5 ЦК
України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
самовільно збудоване нерухоме майно -
будинок «літера Е», що знаходиться в
АДРЕСА_1 , та  складається з:

підвалу «літера П/Е», площею
155,7кв.м: 3-1 (9,0кв.м) літера «П/Е», 3-2 (16,7кв.м) літера «П/Е», 3-3
(90,1кв.м) літера «П/Е», 3-4 (6,9кв.м) літера «П/Е», 3-5 (7,9кв.м) літера
«П/Е», 3-6 (25,1кв.м) літера «П/Е»,;

першого
поверху літера «Е», площею 155,1кв.м: 3-7(92,2кв.м) І поверх літера «Е»,
3-8(16,5кв.м) І поверх літера «Е», 3-9(5,4кв.м)І поверх літера «Е»,
3-10(8,2кв.м) І поверх літера «Е», 3-11(32,8кв.м) І поверх літера «Е»;

другий
поверх літера «Е», площею 141,4кв.м.: 3-12(29,9кв.м) ІІ поверх літера «Е»,
3-13(16,3кв.м) ІІ поверх літера «Е», 3-14 (4,7кв.м) ІІ поверх літера «Е»,
3-15(26,2кв.м) ІІ поверх літера  «Е»,
3-16 (23,6кв.м) ІІ поверх літера «Е», 3-17(10,2кв.м) ІІ поверх літера «Е»,                            3-18(12,1кв.м) ІІ
поверх літера «Е», 3-19(18,4кв.м) ІІ поверх літера «Е», загальною площею
452,2кв.м.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької
області через Староміський райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний
строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в
десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: