Справа 2-1442/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2008 року Крюківський
райсуд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді - Степури А.А.,

при секретарі -   Вороніній О.І..,
Шуліки О.О.,     Бокатюк Ю.В.

розглянувши у відкритому  судовому
засіданні в  м. Кременчуці   справу за позовом фізичної особи  ОСОБА_1 до фізичної особи ОСОБА_2 про
розподіл домоволодіння,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом,
де просить винести рішення, яким розділити домоволодіння, розташоване в
АДРЕСА_1, виділивши їй на 1/5 частини квартиру №4 в житловому будинку кухню
№4-2», площею 5,1 кв.м., вартістю 3468 грн., коридор «1-7», площею 4,6 кв.м. на
суму 1190 грн., комору №1-4», площею 3,8 кв.м. на суму 983 грн. Відповідачу виділити
на 1/5 частину будинку квартири №1 в житловому будинку кухню «1-1», площею 8,6
кв.м. вартістю 2226 грн., кімнату №1-5», площею 11,3 кв.м, вартістю 2924 грн.,
кімнату №1-6» , площею 20,7 кв.м., вартістю 5357 грн.

Свої вимоги мотивувала тим, що їй на
праві власності належить 1/5 частина будинку розташованого в АДРЕСА_1 та 1/5
частина належить відповідачу. Вказаний будинок з господарськими будівлями
знаходиться на земельній ділянці по АДРЕСА_1 і жодних угод щодо порядку
користування вказаною земельною ділянкою між користувачами не укладалось і на
даний час виникають суперечки щодо порядку користування будинком,
господарськими спорудами та вказаною земельною ділянкою, а тому з метою
вирішення спору вона вимушена звернутися до суду з вказаним позовом.

В судовому засідання позивачка свої позовні
вимоги змінила, а саме прохала виділити їй на 1/5 частину квартири № 4 в
житловому будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, коридор «4-1», площею 2,7 кв.м.,
кухню «4-2» площею 5,1 кв.м, кімнату «4-4» площею 13,4 кв.м., кладову «1-4»
площею 3,8 кв.м. Виділити ОСОБА_2 на 1/5 частину квартири № 1 в житловому
будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, кухню «1-1» площею 8,6 кв.м, кімнату «1-5»
площею 11,3 кв.м., кімнату «1-6» площею 20,7 кв.м., коридор «1-7» площею 4,6
кв.м. Виділити їй у користування земельну ділянку площею 269,6 кв.м., як
вказано у додатку до висновку спеціаліста № М-168-08 на плані зафарбовано
коричневим кольором. Виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку площею
269,6 кв.м., як вказано у додатку до висновку спеціаліста № М-168-08 на плані
зафарбовано синім кольором. Роботи пов'язані з розподілом будинок, а саме
демонтувати дверні блоки між приміщеннями «4-4», «1-4», та закласти отвори
цеглою між приміщеннями «1-7», «1-4» покласти на обидві сторони. Розподіл
горища будинку проводити згідно лінії розподілу будинку без перегородки.

Відповідач  в судовому засіданні із зміненими позовними
вимогами погодився та не заперечував.

Треті особи ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 проти позовних вимог не заперечують та надали заяву де прохають справу
слухати у її відсутність.

Вислухавши пояснення позивача та
відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд приходить
до наступних висновків:

Судом встановлено, що ОСОБА_1
належить 1/5 частина будинку по АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про
реєстрацію права власності.

ОСОБА_2 належить 1/5 частина будинку
по АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності.

Домоволодіння по АДРЕСА_1,
знаходиться на земельній ділянці площею 1348 кв.м., що перебуває у власності
територіальної громади та в цілому складається із житлового будинку «А-а3»
загальною площею 142,8 кв.м.

Відповідно до ст. 358 ЦК України
право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна
в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У
разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які
володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно висновку спеціаліста М-168-08
від 06.07.2008 року визначено 1 варіант поділу спірного домоволодіння з повним
роздільним користуванням земельною ділянкою з залишенням земельної ділянки в
загальному користуванні співвласників.

Як встановлено судом, житловий
будинок по АДРЕСА_1 фактично будувався, з окремими входами та самостійними
системами, опалення, газопостачання та електропостачання і сторони користуються
окремими частинами будинку, а тому суд вважає за доцільне виділити в натурі
ОСОБА_1 на 1/5 частину квартири № 4 в житловому будинку, що знаходиться в
АДРЕСА_1, коридор «4-1», площею 2,7 кв.м., кухню «4-2» площею 5,1 кв.м, кімнату
«4-4» площею 13,4 кв.м., кладову «1-4» площею 3,8 кв.м, ОСОБА_2 виділити на 1/5
частину квартири № 1 в житловому будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, кухню
«1-1» площею 8,6 кв.м, кімнату «1-5» площею 11,3 кв.м., кімнату «1-6» площею
20,7 кв.м., коридор «1-7» площею 4,6 кв.м.

Відповідно до п.п. 21,22 Постанови
Пленуму Верховного суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику
застосування судами земельного законодавства при вирішення цивільних справ»
виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому
числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок,
господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно
від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст.
88 ЗК (2768-14) бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими,
так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній
власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є
обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було
поділено.

Суд може не визнати угоду про порядок
користування земельною ділянкою, коли дійде висновку, що угода явно ущемляє
законні права когось зі співвласників, позбавляє його можливості належно
користуватися своєю частиною будинку, фактично виключає його з числа
користувачів спільної земельної ділянки, суперечить архітектурно - будівельним,
санітарним чи протипожежним правилам.

Якщо до вирішення судом спору між
співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну
ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не
визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було
досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини
спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід
виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель
та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну частку чи
на час виникнення останньої.

Суд не може відмовити в позові або
закрити провадження у справі про встановлення порядку користування земельною
ділянкою з тих підстав, що його визначено угодою сторін. Якщо при вирішенні
спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й
розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює
рішення про встановлення саме такого порядку.

При розгляді справи судом,
сторони  дійшли згоди щодо встановлення
порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту, що визначений у
додатку №1 до висновку спеціаліста № М-168-08, а тому суд вважає за доцільне
встановити саме такий порядок користування земельною ділянкою, виділивши
ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 269,6 кв.м. на плані зафарбовано
коричневим кольором, а виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку площею
269,6 кв.м. на плані зафарбовано синім кольором.

Враховуючи викладене, суд приходить
до висновку, що змінені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись  ст.ст. 10, 60, 79, 88, 212, 213, 215 ЦПК
України, ст.ст.358, 369, 364 ЦК України ст.ст.88, 89,120,152,158 ЗК України,
Відповідно до п.п. 21,22 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від
16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при
вирішення цивільних справ»  суд -

в и р і ш и в :

Позов фізичної особи  ОСОБА_1 до фізичної особи ОСОБА_2 про
розподіл домоволодіння задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 на 1/5
частину квартири № 4 в житловому будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, коридор
«4-1», площею 2,7 кв.м., кухню «4-2» площею 5,1 кв.м, кімнату «4-4» площею 13,4
кв.м., кладову «1-4» площею 3,8 кв.м.

Виділити в натурі ОСОБА_2 на 1/5
частину квартири № 1 в житловому будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, кухню
«1-1» площею 8,6 кв.м, кімнату «1-5» площею 11,3 кв.м., кімнату «1-6» площею
20,7 кв.м., коридор «1-7» площею 4,6 кв.м.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою площею 539,2 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 в
м.Кременчуці.

Виділити ОСОБА_1 у користування
земельну ділянку площею 269,6 кв.м., як вказано у додатку №1 до висновку
спеціаліста № М-168-08 на плані зафарбовано коричневим кольором.

Виділити ОСОБА_2 у користування
земельну ділянку площею 269,6 кв.м., як вказано у додатку №1 до висновку
спеціаліста № М-168-08 на плані зафарбовано синім кольором.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за
власний рахунок розподілити будинок, а саме демонтувати дверні блоки між
приміщеннями «4-4», «1-4», та закласти отвори цеглою між приміщеннями «1-7»,
«1-4».

Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя: