Справа № 2-80-08
РІШЕННЯ

іменем України

13 березня 2008 р.
Сватівський районний суд Луганської області

в складі
головуючого - судді Пчолкіна С. А.

при
секретарі- Лебідь О.В.

представника відповідача - Семенова А.Є.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду
м.
Сватове цивільну справу № 2-80-08 за позовом

ОСОБА_1

до

ПП АФ «Містки»
про стягнення заборгованності по орендній платі та пені за договором оренди,

встановив:

Позивач
звернулась до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача  на її користь заборгованість по орендній
платі за користування земельною ділянкою за 2006 р. в сумі 688,39 грн. та пені
за невиплату орендної плати в сумі 4902,12 грн. а також судові витрати в
розмірі 81 грн. В обгрунтування своїх позовних вимог вказала, що 01.04.2005 р.
між нею та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки строком
на 5 років, згідно якого відповідач повинен був сплачувати їй щорічно орендну
плату у розмірі 2 % від вартості земельного паю. Орендна плата повинна бути
виплачена до 1 грудня кожного року. Відповідач частково розрахувався за
договором оренди, тому за договором оренди земельної ділянки у разі несплати
своєчасно орендної плати нараховується пеня у розмірі 0,2 % вартості земельної
ділянки.

В судове
засідання позивач не з'явилась, просила суд слухати справу без її участі та
подала заяву про зміну частково своїх позовних вимог, зменшивши суму пені, тому
прохала стягнути з відповідача суму у розмірі 2366,71 грн.

Представник
відповідача позов визнав, та суду надав заяву про те, що він визнає
заборгованість.

Згідно
договору  про оренду земельного паю  від 01 квітня 2005 р. позивачка передала, а
відповідач прийняв в сторокове платне користування земельну ділянку загальною площею
7,008 га. Договор укладено строком на п'ять років. Орендна плата вноситься
орендарем у формі та розмірі 2% вартості землі 1038,77 грн. Орендна плата
вносится до 1 грудня кожного року. У разі не внесення орендної плати у строки,
справляється пеня у розмірі 0,2 відсотка несплаченної суми за кожний день
просрочення.

Відповідно до
Державного акту на право приватної власності
на землю позивачка має 7,0008 га ріллі.

Відповідно до
довідки розмір земельного паю становить 21063,06 грн., вартість землі у 2006 р.
становить-53731,87 грн. /згідно кофіцієнту-2,551/, розмір орендної плати
становить у 2006 р.-2%, орендна плата у 2006 р.- 934,94 грн., фактично сплачено
у 2006 р. 350,38 грн.

Відповідно до
рішення Сватівського районного суду від 26 березня 2007 р. договір оренди
земельної ділянки було розірвано.

Відповідно до
ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний
строк.

Законом можуть
бути передбачені особливості укладення договору найму (оренди).

Відповідно до
ст. 14 Закону України „Про оренду землі” від 6 жовтня 1998 р. (надалі-Закон),
договір оренди землі укаладається в письмовій формі.

Відповідно до
ст. 21 Закону орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у
договорі оренди.

Відповідно до
ст. 22 Закону орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та
відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах.

Сторони можуть
передбачити в договорі оренди  поєднання
різних форм орендної плати.

Відповідно
до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію
(передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або
утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання
його обов'язку.

Відповідно
до ст. 525 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно
до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутністі таких умов та вимог- відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно
до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання.

Штрафом є
неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно
виконанного зобов'язання.

Пенею є
неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоечасно виконанного
зобов'язання за кожен день просрочення виконання.

Відповідно до
ст. 550 ЦК України право на неустойку виникає незалежно від наявності у
кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням
зобов'язання.

Відсотки на
неустойку не нараховуються

Кредитор не має
права на неустойку в разі, якщо боржник не відповідає за порушення зобов'язань
(ст.617 ЦК України)

Суд, вислухавши
сторони, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного: між сторонами було
укладено договір оренди земельної ділянки відповідно до якого орендар повинен
був сплачувати орендну плату до 1 грудня кожного року, а в разі не своєчасної
сплати також і пеню за кожений день просрочки. 26 березня 2007 р. договір
оренди був розторгнутий. Заборгованість склала 688,39 грн. пеня на день
розірвання договору склала 1597,32 грн.

Відповідно до
ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і документально підтвержені судові витрати.

Позивачка надала
суду квитанції, які свідчать, що позивачка сплатила судові витрати- 51 грн.
держмито, та 30 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду
справи.

За таких
обставин, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215  ЦПК України, ст.ст. 14,21-22 Закону України
„Про оренду землі” від 6 жовтня 1998 р., ст.ст. 509, 525, 549, 550 ЦК України,

вирішив:

Позовні вимоги
ОСОБА_1  задовольнити.

Стягнути з ПП АФ
«Містки» на користь  ОСОБА_1  заборгованність по орендній платі у розмірі
688,39 грн., пеню у розмірі 1597,32 грн.

Стягнути з ПП АФ
«Містки» на користь ОСОБА_1  держмито у
розмірі 51 грн.

Стягнути з ПП АФ
«Містки» на користь ОСОБА_1  витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  у розмірі 30 грн., а всього стягнути з ПП АФ
«Містки» на користь ОСОБА_1  2366,71 грн.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення  може бути
подано в Апеляційний суд Луганській області через Сватівський районний суд на
протязі  десяти днів з дня проголошення
рішення.

Апеляційна
скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Луганській області через
Сватівський районний суд на протязі
двадцяти днів  після подання заяви
про апеляційне оскарження. Копія апеляційної скарги одночасно  надсилається особою, яка її подає, до суду
апеляційної інстанції.

СУДДЯ:
С.А. ПЧОЛКІН