Справа №
Р І Ш Е Н НЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

26 листопада 2008 року            Центрально - Міський районний суд
м. Макіївки Донецької області в складі :

головуючого судді
Стратейчук  Л.З.

при секретарі
Торолашвілі О.Г.

розглянув  у
відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу по позові

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третіх осіб КП „Жил центр
№6”, ОСОБА_3  про зміну умов договору
наймання житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач  просить змінити умови договору найму  трикімнатної
квартири АДРЕСА_1 в мікрорайоні „Сонячний”     у м. Макіївці,  визнавши його відповідальним наймачем
квартири, зазначаючи, що в квартирі зареєстрована відповідачка яка тимчасово з
2005 року не проживає в квартирі в зв'язку з навчанням на стаціонарному
відділенні Донецького національного
університету.  Він  має постійний заробіток,  дбає про стан квартири і утримує квартиру
протягом всього часу.

У
судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги і просив їх
задовольнити. Судові пояснив, що квартира була надана його батькам і йому у
1980 році. У 1988 році народилась його сестра - відповідачка і була внесена в
особовий рахунок.  Після смерті батька
особовий рахунок квартири був переоформлений на їхню мати -  ОСОБА_4 У 2001 році мати померла і з того
часу відповідальний наймай квартири не визначений. С 2003 року  його сестра фактично в квартирі не проживає,
оскільки навчається в іншому місті. Ніякої участі в утриманні квартири вона не
приймає. Він самостійно здійсняє необхідні поточні ремонти і утримує квартиру.
Він має постійне місце роботи і в змозі виконувати обов'язки  наймача, проте сестра є студенткою і крім
стипендії інших доходів не має. Фактично він мешкає в квартирі  з дружиною, яка зареєстрована в іншому місці
і неповнолітньою дочкою, яка внесена в особовий рахунок.

Відповідач
ОСОБА_2 позов не визнала, в межах розгляду даної справи пред'являла аналогічний
позов до ОСОБА_5., але в наступному подала заяву про залишення її позову без
розгляду. В дане судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи
повідомлена належним чином.

Представник
третьої особи - КП „Жиццентр №6”  ОСОБА_6
вважала, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, обставин, на які посилався
позивач, не оспорювала.

Третя особа - ОСОБА_3 також вважала, що позов ОСОБА_1
підлягає задоволенню.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню   по наступних підставах.

Відповідно
до копії особового рахунка спірної квартири сторони в справі зареєстровані у
спірній   квартирі, також до особового
рахунку внесена у 2007 році дочка позивача ОСОБА_7, 2001 року народження,
такими, що вибули, значаться ОСОБА_4- відповідальний наймач та її чоловік
ОСОБА_8, квартира перебуває у комунальній власності(а.с.42,43,55).

Згідно зі ст..61 ЖК України користування житловим
приміщенням в будинках державного та громадського житлового фонду здійсняється
у відповідності з договором найму житлового приміщення, підлягає укладенню в
письмовій формі.

Договір
найму спірної квартири був укладений житловим органом з ОСОБА_4 на
підставі  дозволу міської комісії по
розгляду звернень та заяв громадян по житловим питанням від 16.01.1997 року
(а.с.6), померла ОСОБА_4ІНФОРМАЦІЯ_1а.с.7), і до теперішнього часу
відповідальний наймач квартири не визначений, що не заперечується сторонами.

Спірна квартира являє собою трикімнатне житлове
приміщення загальною площею  61.80 м2,
жилою площею  41.80 м2,   ізольованих кімнат не має,    що
видно з копії плану квартири і
копій особового рахунку
(а.с.42,46,55) і відповідно до ст..63 ЖК України    є предметом договору найму.

Оскільки на теперішній договір найму спірної квартири не
укладений, особи, що в ній проживають,
відповідно до ст..103, 104 ЖК України
мають право на укладення з будь-ким з них договору найму.

Враховуючи,
що позивач в справі  має постійне місце
роботи та заробітну плату (а.с.19), оплачує послуги по утриманню будинку та
комунальні послуги (а.с21-22), фактично проживає в квартирі і утримує
квартиру,   а відповідач ОСОБА_2
тимчасово в ній не проживає,  суд вважає
за доцільне визнати позивача ОСОБА_1 відповідальним наймачем спірної квартири,
з чого випливає, що житловий орган зобов'язаний укласти з ним договір найму
спірної квартири.

Керуючись ст. 10, 11, 209, 212-215
ЦПК України, ст. 61,63,103,104 ЖК України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1. задовольнити.

Змінити
умови   найму житлового приміщення за
адресою: АДРЕСА_1,  визнати  ОСОБА_1 відповідальним наймачем зазначеної
квартири.

Рішення може бути оскаржене а апеляційний суд
Донецької області через районний суд шляхом подачі протягом 10 днів з моменту
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з наступною подачею
апеляційної скарги  протягом 20 днів, або
в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: