Справа 2-1398/08
З А О Ч Н Е      Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді Мироненко І.П.,
при секретарі Новиковій Г.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним, -
24 березня 2008 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою
до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним. В обґрунтування заявлених вимог посилалась на те, що 21 серпня 1997
року, між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1. За умовами укладеної угоди відповідачі отримали гроші, а
вона правоустановчі документи на квартиру, і до цього часу ніхто не ставив під
сумнів її право власності на вказану квартиру. Оскільки договір був укладений
на товарній біржі без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали
умови договору, просила визнати договір купівлі-продажу дійсним.
У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному
обсязі та дала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з явилась, від якої до суду
надійшла заява з проханням справу розглядати у її відсутність, позовні вимог
визнала у повному обсязі.
до судового засідання не з'явився за невідомих суду
причин, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним
чином шляхом публікації оголошення у газеті “Донбас”. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що 21 серпня 1997 року на Маріупольській
купівлі-продажу) квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.
квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1.
Згідно паспорту ОСОБА_1, вона зареєстрована АДРЕСА_1 з 16 вересня 1997
Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності
ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень
підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.
Договір купівлі-продажу жилого приміщення (будинку), сторонами по якому є
громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене
обов'язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.
Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких певних обставин досліджених у судовому засіданні, суд вважає
встановленим, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 мав місце договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, тому позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. ст.  47, 227 ЦК
України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 60, 61, 213, 215, 224-226 ЦПК
України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 21
серпня 1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, та зареєстрованого
Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста
Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
Позивачем рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви
про апеляційне оскарження, яка має бути подана до Орджонікідзевського районного
суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя____________________