Справа № 2-32/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем  України

09 вересня 2008 року
м.Вижниця

Вижницький районний суд
Чернівецької області в складі головуючого, судді Круглюка В.Г., при  секретарі
Андрюк О.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вижниця
справу за позовом ОСОБА_1 до підприємств «Чародійка», «Софія», «У Яреми», фірми
«Злагода» про виділ в натурі частки у спільному нерухомому майні та зустрічний
позов фірми «Злагода» до ОСОБА_1, підприємств «Чародійка», «Софія», «У Яреми»
про виділ в натурі частки у спільному нерухомому майні, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1
звернулася в суд з позовною заявою до підприємств  «Чародійка», «Софія», «У Яреми», фірми
«Злагода» про виділ в натурі частки у спільному нерухомому майні, в якій
зазначала, що 20 лютого 2004 року купила у підприємства «Чародійка» 6/100
частини будинку побуткомбінату, що розташований в м. Вижниця по вул.
Українській, 25. 15 березня 2007 року у підприємства «Софія» купила 7/100
частини нежитлової будівлі, що знаходиться за вищевказаною адресою. Посилалася
на те, що у відповідності до договорів купівлі-продажу та з врахуванням
спільного коридору, їй належить 15,96 відсотків частини будівлі. Вважала, що
враховуючи той факт, що нею придбано два окремих приміщення - одне на першому,
а друге на другому поверсі, то для реального поділу з влаштуванням окремого
входу їй необхідно виділити частину коридору, що є у спільній власності з
врахуванням її частки в нерухомому майні, яка становить 15, 96/100 і відповідно
15, 45/100.

Фірма
«Злагода» заявила зустрічний позов до ОСОБА_1, підприємств «Чародійка»,
«Софія», «У Яреми» про виділ в натурі частки у спільному нерухомому майні, в
якому зазначала, що фірма «Злагода» є власником приміщень по вул. Українська,
25 площею 18, 50 кв.м. та ј коридору площею 8, 60 кв.м. Просила виділити їй в
натурі як відокремлений об»єкт нерухомості вказані приміщення.

В
судовому засіданні представники позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовну заяву
ОСОБА_1 підтримали в повному обсязі і послались на обствини, викладені вище.
Також просили провести виділ частки в спільному нерухомому майні, виходячи з
висновку будівельно-технічної експертизи. Зустрічний позов фірми «Злагода»
визнали.

Представник
підприємства «Чародійка» Градусова Г.Д.
позов ОСОБА_1 та зустрічний позов фірми «Злагода» не визнала та
пояснила, що до приміщень, які належать підприємству є окремий вхід, але він
тривалий час не використовується і колективу зручніше користуватись спірним
коридором, хоча фірма «Злагода» свою частину його вже відділила.

Представник
фірми «Злагода» Мошуля Г.Я., та в її інтересах представник Краснюк В.В.,
позовну заяву ОСОБА_1 визнали, зустрічну позовну заяву підтримали в повному
обсязі і пояснили, що всі власники приміщень в будинку мають окремі входи, а
тому вони зайняли 8, 6 кв.м. спірного приміщення коридору.

Представник
підприємства «Софія» Чепіль І.Д. позовну заяву ОСОБА_1 до підприємств
«Чародійка», «Софія», «У Яреми», фірми «Злагода» про виділ в натурі частки у
спільному нерухомому майні та зустрічний позов фірми «Злагода» до ОСОБА_1, фірм
«Чародійка», «Софія», «У Яреми» про виділ в натурі частки у спільному
нерухомому майні  не визнав.

Представники
підприємства «У Яреми» Ярема В.І. та Матейчук Т.М. позовні вимоги ОСОБА_1 та
зустрічну позовну заяву фірми «Злагода» визнали в повному обсязі і пояснили, що
власниками практично влаштовано окремі входи і поділ спільного коридору
відповідатиме інтересам сторін.

Суд,
вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна
заява ОСОБА_1 до підприємств «Чародійка», «Софія», «У Яреми», фірми «Злагода»
про виділ в натурі частки у спільному нерухомому майні та зустрічний позов
фірми «Злагода» до ОСОБА_1, фірм «Чародійка», «Софія», «У Яреми» про виділ в
натурі частки у спільному нерухомому майні підлягає частковому  задоволенню.

Судом
встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.
50), підприємству «Чародійка» в будівлі по вул. Українській, 25 належала частка
в розмірі 42/100 від загальної площі колишнього побуткомбінату.

Як
вбачається з копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с. 46),
підприємству «Софія» належить частка в розмірі 22/100 в нежитловій будівлі, що
розташована в м. Вижниця, вул. Українська, 25.

Як
видно з свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 48),
підприємству «У Яреми» належить частка в розмірі 27/100 в нежитловій будівлі ,
що знаходиться в м. Вижниця, вул. Українська, 25.

За
фірмою «Злагода» згідно рішення № 105 виконкому Вижницької міськради закріплено
частка у вказаному приміщенні  розміром
8/100.

12.02.2004
року і 15.03.2007 року підприємства «Чародійка»
і «Софія» продали позивачці ОСОБА_1 відповідно 6/100 і 7/100 частин
будинку, що підтверджено копіями договорів купівлі-продажу (а.с. 6, 7).

У
висновку судової будівельно-технічної експертизи зазначено, що ідеальна чкстка
співвласників у вказаному приміщенні, яким вони користуються, складає :
«Злагода» - 7/100, «Чародійка» - 35/100, ОСОБА_1 - 14/100, «Софія» - 15/100, «У
Яреми» - 29/100.

Експертиза
вказала, що право власності на майно породжує й право власності на допоміжні
приміщення будівлі, технічне обладнання, тощо, які призначені для
обслуговування  будівлі і забезпечують її
використання. В процесі приватизації майна одночасно відчужуються на користь
співвласників не тільки основні приміщення, але й допоміжні приміщення. Тому
момент виникнення права власності на основні приміщення є й моментом виникнення
права власності на допоміжні приміщення.
На день обстеження на першому поверсі будівлі приміщення коридору
загальною площею 27, 50 кв.м. користуються «Чародійка», ОСОБА_1, «Софія», «У
Яреми». Для виділення окремих входів для ОСОБА_1 і «Чародійка» можливо
відокремити, без використання приміщень загального користування. Вхід у
приміщення, якими буде користуватися ОСОБА_1 необхідно: з загального
користування коридору відокремити коридор загальною площею 16,40 кв.м. Вхід в
приміщення ОСОБА_1, які розташовані на другому поверсі, можливий з металевих
сходів, які на даний час влаштовані з бокового фасаду будівлі. Для підприємства
«Чародійка» можливо влаштувати вхід з головного фасаду будівлі та з бокового
фасаду, який на день обстеження закритий.

Вказаною
експертизою запропоновано варіант розподілу нежитлової будівлі під приміщення
побутового призначення з окремими входами та мінімальним переобладнанням.

Підприємству
«Злагода» запропоновано надати з спірних приміщень 6, 90 кв.м. коридору
(складське приміщення), що відповідатиме ідеальній частці в майні і яке має
свій вхід.

Підприємству
«Чародійка» надається в користування частина коридорів розміром 11,10 кв.м. і
5, 20 кв.м., що на 0, 5 кв.м. більше ідеальної частки і яке має можливість
користуватися двома входами.

ОСОБА_1
переходить в користування частина коридору розміром 16, 40 кв.м., де влаштовано
окремий вхід.

Підприємству
«Софія» надається частина тамбура (0,5 кв.м), частина сходової клітини (7, 20
кв.м.) і 3, 50 кв.м. коридору, що на 2 кв.м. менше ідеальної частки, з окремим
входом.

Підприємству «У
Яреми» з спірних приміщень виділяється тамбур (0,9 кв.м.), частина сходової
клітини (14 кв.м.), частина коридору - 6, 90 кв.м., що на 3, 30 кв.м. менше
ідеальної частки з окремим входом.

Виходячи з
наведеного і беручи до уваги, що виділ в окремі об»єкти нерухомості приміщень,
що є власністю сторін можливий як з технічної і правової точки зору, суд вважає
за можливе частково задовільнити заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 і фірми
«Злагода».

На підставі
наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 364 ЦК
України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
підприємств «Чародійка», «Софія», «У Яреми», фірми «Злагода» про виділ в натурі
частки у спільному нерухомому майні та зустрічний позов фірми «Злагода» до
ОСОБА_1, підприємств «Чародійка», «Софія», «У Яреми» про виділ в натурі частки
у спільному нерухомому майні задовільнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в окремий об»єкт нерухомості частку в нерухомому майні -
нежитловому будинку, що розташований в м. Вижниця по вул. Українській, 25,
приміщення на першому поверсі розміром 21, 10 кв.м., приміщення на другому
поверсі розміром 21, 60 кв.м. і коридор розміром 16, 40 кв.м. з влаштуванням в
ньому перегородки і окремого входу, а всього частини будівлі площею 59, 10
кв.м.

Зобов»язати відповідачів не чинити ОСОБА_1 перешкод у влаштуванні
перегородки і окремого входу до вказаних приміщень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь підприємства «Софія» 1008 гривень і на
користь підприємства «У Яреми» 1756 гривень як різницю в ідеальних частках.

Виділити фірмі «Злагода» в окремий об»єкт нерухомості частку в нерухомому
майні - нежитловому будинку, що розташований в м. Вижниця по вул. Українській,
25 приміщення на першому поверсі розміром 19, 22 кв.м. і частину коридору, в
якому влаштоване складське приміщення розміром 6, 90 кв.м., а всього частини
будівлі площею 26, 12 кв.м.

Рішення  може бути оскаржене  до Апеляційного суду Чернівецької області
через Вижницький районний  суд  шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення  заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя:
Круглюк
В.Г.