Справа № 2-1058/08 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

18 листопада 2008 року Зіньківський районний суд
Полтавської області в складі: головуючого -
Дігтяр М.І., при секретарі П”явка Н.І., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Зінькові справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2про визнання договору купівлі
-продажу будинку таким, що відбувся та про визнання права власності на нього, -

ВСТАНОВИВ:

Заявниця
просить  суд  постановити рішення , яким визнати  договір
купівлі-продажу жилого будинку із господарсько -побутовими спорудами
АДРЕСА_1 укладений 14.10. 2006 року між нею і
ОСОБА_2 , та оформлений у вигляді розписки, даної відповідачем
ОСОБА_2про одержання грошей за будинок, --таким що  відбувся, а за нею визнати право власності на
цей будинок.

Під час розгляду справи встановлено, що 14.10. 2006 року
між заявницею , ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н., з однієї сторони , і  ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 р.н., з іншої
сторони,  було укладено  договір купівлі-продажу жилого будинку ,
згідно якого ОСОБА_2продав, а вона
купила жилий будинок із господарсько -побутовими спорудами АДРЕСА_1
,  що складається із позначених  колективним підприємством Полтавське  бюро технічної інвентаризації  ″Інвентаризатор″ , слідуючих  об'єктів : будинку жилого -А-1, сараю-Б,
літньої кухні - В, в, сараю-Г, навісу-г , сараю-Д,  № 1-колодязя.

Вказаний  договір
купівлі-продажу будинку був оформлений у вигляді розписки, даної відповідачем
ОСОБА_2  згідно якої останній одержав від
заявниці гроші в сумі 2500 (дві тисячі п'ятсот) гривень за проданий будинок.
Вказану розписку ОСОБА_2написав власноручно у своєму будинку в селищі Опішня
Зіньківського району, в присутності двох свідків: ОСОБА_3 і ОСОБА_4 обоє
мешканці с.Глинське Зіньківського району, які розписалися у даній розписці,
підтверджуючи викладені у ній факти.

На даний момент заявниця
вирішила розпорядитися  вказаним
нерухомим  майном, але  не має змоги здійснити своє право власності ,
так як виявилося , що договір, укладений
у формі розписки, є недійсним, так як недодержана вимога закону про
нотаріальне посвідчення, як те передбачено ст.657 Цивільного кодексу України.
Це призвело до порушення її  права
власності на придбане нерухоме майно. Про укладення договору і його нотаріальне
посвідчення заявниця  не знала в силу
свого похилого віку і рівня освіти, а продавець їй про це не повідомив.
Заявниця  вважала, що сплативши
кошти  за будинок, тим самим стала його
власником.

Фактично договір
купівлі-продажу будинку відбувся.
Повністю було сплачено   кошти за
нього , заявниця проживає в цьому будинку
більше двох років, зробила капітальний ремонт.

Факт того, що
вказаний жилий будинок
належав  ОСОБА_2 а після його
оплати , належить заявниці  на праві
приватної власності, підтверджується технічним паспортом  на
будинок, виготовлений за її
замовленням і за її кошти, свідоцтвом про право власності на будинок і
витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_2
довідками  із Малобудищанської сільської
ради про те, що заявниця проживає  із
2006 року по даний час у вказаному будинку, інші особи, в тому числі діти і
непрацездатні в ньому не проживають, за домоволодінням закріплено земельну
ділянку площею 0,42 га, від користування якою ОСОБА_2відмовився, а також
розпискою ОСОБА_2про одержання від заявниці
грошей за проданий будинок.

Заслухавши пояснення позивача, яка наполягає на своїх
вимогах, відповідача, який не заперечує проти них, дослідивши матеріали справи,
суд знаходить, що заявлені вимоги обґрунтовані і такі, що підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного
та ст.ст. 325,328,334,381,220 п.2 Цивільного кодексу України , керуючись
ст.ст.107,109,10,60,212 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку із
господарсько-побутовими спорудами АДРЕСА_1
що складається із позначених колективним підприємством Полтавське бюро
технічної інвентаризації  ″Інвентаризатор″,
слідуючих  об'єктів : будинку жилого
-А-1, сараю-Б, літньої кухні - В, в, сараю-Г, навісу-г , сараю-Д,  колодязя--№1 , -- укладений 14.10. 2006 року
між ОСОБА_1 і  ОСОБА_2, оформлений у
вигляді розписки, даної відповідачем ОСОБА_2
згідно якої останній одержав від
ОСОБА_1. гроші в сумі 2500 (дві тисячі п'ятсот) гривень за проданий
будинок, -- таким   що відбувся , а за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н., уродженкою с.Бухалівка Зіньківського району
Полтавської області, мешканкою с.Глинське Зіньківського району,-- визнати право
власності на  вказане нерухомого  майно.

На рішення може бути подана заява про апеляційне
оскарження протягом 10 днів після його проголошення, а апеляційну скаргу може
бути подано на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження,
шляхом подання апеляційної скарги через Зіньківський районний суд, з одночасним
направленням копії до апеляційного суду Полтавської області.

Суддя:
підпис

З
оригіналом згідно.

Рішення
вступило  в законну силу  28 листопада
2008 року

Голова
Зіньківського районного суду
М.І.Герасименко.