Cправа № 2- 1598/2008 р.
Н Е М  У К Р А Ї Н И
27 листопада 2008 року
Лубенський міськрайонний суд
в складі головуючого судді - Чабаненко
при секретарі -  Шрейтер С.О.
відкритому судовому засіданні в м. Лубни справу
за позовом   ОСОБА_1 до
ОСОБА_2  про визнання  права власності на нерухоме майно, суд,-
ОСОБА_1 звернулася  до суду  з позовом
до ОСОБА_2  про визнання  права власності на нерухоме майно.
В позові вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 позивачка, згідно договору купівлі-продажу
нерухомого майна, придбала квартиру АДРЕСА_1 Зазначений договір зареєстрований
на  Полтавській регіональній
аграрно-промисловій біржі,  відповідно до
біржового контракту № Н/133 від 14
жовтня 1997 року, однак не був посвідчений нотаріально. На підставі
вказаних документів позивачкою була виготовлена технічна документація на
вказану вище квартиру.
Позивачка  являється громадянкою
Росії і не була знайома з законодавством України, лише зараз їй стало відомо,
що   договір кіпівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1
не був нотаріально посвідчений і розпоряджатися вказаною квартирою вона не
може. В зв'язку з цим виникла потреба визнання права власності на квартиру в
судовому порядку.
Позивачка прохає суд визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 зареєстрований на Полтавській
регіональній аграрно-промисловій біржі 14 жовтня 1997 року та визнати за нею
право власності на квартиру АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивачка свої
позовні вимоги підтримала, на задоволенні позову наполягає.
Третя особа - Полтавська регіональна
аграрно-промислова  біржа проти позову не
Відповідачка в судове засідання не
з'явилася по невідомій причині, про час та
місце слухання справи була повідомлена в установленому порядку.
Зі згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

З'ясувавши обставини справи,
дослідивши докази, суд  вважає, що
позов  підлягає задоволенню.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
позивачка, згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, придбала квартиру
АДРЕСА_1 Зазначений договір зареєстрований на
Полтавській регіональній аграрно-промисловій біржі,  відповідно до біржового контракту № Н/133 від
14  жовтня 1997 року, однак не був
посвідчений нотаріально. На підставі вказаних документів позивачкою була
виготовлена технічна документація на вказану вище квартиру.

Позивачка  являється громадянкою
Росії і не була знайома з законодавством України, лише зараз їй стало відомо,
що   договір кіпівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1
не був нотаріально посвідчений чого вимагає ст. 334 ЦК України і розпоряджатися
вказаною квартирою вона не може. В зв'язку з цим виникла потреба визнання права
власності на квартиру в судовому порядку.

Судом встановлено і
не оспорюється сторонами, що умови договору купівлі продажу визначені в ст. 334
ЦК України ними виконано, ніяких претензій, спору не було і немає на теперішній
час.

Згідно ст. 9 ч.2 ЖК України громадяни
мають право придбати житло на біржових торгах.

Відповідно
до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Суд також бере до
уваги те що вини позивача у колізіях, що виникли в правовому полі немає, що
іншого шляху реалізувати своє право по відчуженню квартири  немає, а тому вважає можливим задовольнити  позовні вимоги у повному обсязі.

Керуючись
ст. 328, 334, 398 ЦК України, ст. 9 ЖК України, ст. 15 Закону України “Про
товарну біржу”, ст. 15,30,60,212-215, 224 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 зареєстрований на Полтавській
регіональній аграрно-промисловій біржі 14 жовтня 1997 року дійсним.

Взнати за ОСОБА_1 право власності
на квартиру АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яка подається до суду протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення.

Рішення може бути
оскаржено позивачем та третьою особою до апеляційного суду  Полтавської області протягом 20 днів після
подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається до  суду протягом 10 днів з наступного дня після
його проголошення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду
Чабаненко В.О.