Справа|річ| № 2-1434/2008 р.
РІШЕННЯ

|розв'язання,вирішення,розв'

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

11
грудня 2008 р. Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі:

головуючого
-           ВИННИЧЕНКА П.П.,
при секретарі -          ОЛІЙНІК
Т.А.,

за участю адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши|розгледівши| у відкритому|відчиненому| судовому засіданні в
місті Ізюмі|ізюмі| справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4про розірвання договорів піднайму житлового
приміщення, стягнення суми заборгованості по комунальних платежах,
відшкодування моральної шкоди,

|помешканням|

УСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулась до суду з позовом до відповідачів про розірвання договорів піднайму
житлового приміщення, стягнення суми заборгованості по комунальних платежах,
відшкодування моральної шкоди і просила:

Розірвати
договір піднайму житлового приміщення - кімнат АДРЕСА_1 від 12 грудня 2006
року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Розірвати
договір піднайму житлового приміщення - кімнат АДРЕСА_1 від 29 травня 2007
року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_4

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2  Ѕ частину боргу за комунальні платежі|обов'язок| в сумі 1444 грн. 20 коп.

і Ѕ частину судових витрат - 48 гривень, а всього
стягнути 1492 грн. 20 коп. і стягнути 2000 гривень у відшкодування моральної
шкоди.

Стягнути з
ОСОБА_4на користь ОСОБА_2  Ѕ частину
боргу за комунальні платежі|обов'язок|
в сумі 1444 грн. 20 коп.

і Ѕ частину судових витрат - 48 гривень, а всього
стягнути 1492 грн. 20 коп. і стягнути 2000 гривень моральної шкоди

На підтвердження
своїх позовних вимог позивачка вказала наступне:

На підставі
ордера № 514 від 11 листопада 2003 року вона є наймачем - кімнат АДРЕСА_1.

Дошлюбне
прізвище позивачки ШВЕЦОВА.

12 грудня 2006
року позивачка уклала договір піднайму на спірне житло з відповідачем, а 29
травня 2007 року з відповідачкою на це ж житло, оскільки відповідачі фактично
проживають однією сім'єю разом без реєстрації шлюбу, мають спільну дитину.

Оскільки
тимчасово позивачка виїздила проживати до чоловіка до міста Харкова вона уклала
ці договори з відповідачами на умовах, що вони будуть сплачувати квартплату і
комунальні платежі. Ніякої плати за оренду житла сторони не передбачали в своїх
договорах.

Влітку 2008 року
позивачка усно, а у вересні 2008 року письмово попередила відповідачів про
розірвання їх домовленостей по піднайму житла.

Причинами
розриву договорів є те, що її чоловік утратив роботу в місті Харкові і вони
мають намір повернутись до свого житла в місто Ізюм.

Крім того
позивачка приїхавши до міста Ізюма узнала, що відповідачі жодної копійки не
заплатили за квартплату і комунальні платежі борги по цих платежах становлять
біля 3000 гривень, а коли укладались договори заборгованості зовсім не було.

Вважала, що
відповідачі зовсім не виконували умов договору піднайму і тому такий договір не
може долі існувати і підлягає розірванню.

Крім
матеріальних збитків, адже заборгованість віднесено на рахунок позивачки,
позивачці причинено моральні збитки, які випливають з наступного.

Позивачка є
інвалідом 3 групи, має на утриманні дитину 2008 р. народження, договори вона
уклала на прохання відповідачів, при цьому ніякої матеріальної вигоди з цього
не мала. Відповідачі понад 2 роки користуються її житлом, привели його у
неналежний стан, з їх вини виникла заборгованість за користування житлом, яку
необхідно погасити. Добровільно відповідачі не виконують умов договорів, її до
житла не впускають і позивачка змушена була звертатись до суду, бігати по
різних установах і збирати різні довідки на що потрібно було затратити значний
час. Вважала, що цими діями відповідачів їй причинено матеріальну шкоду, яку
вона оцінює у 4000 гривень.

На підставі
викладеного вважала, що позов підлягає задоволенню.

Відповідачі позов визнали частково: повністю в частині заборгованості за
житло і не визнали в частині стягнення моральної шкоди.

На свої
заперечення проти позову вказали наступне:

В
спірній квартирі крім відповідачів зареєстровані ще й родичі позивачки і тому
відповідачі не мали змоги отримувати субсидію по оплаті за житло і тому не
могли сплачувати всю суму.

Крім
того відповідач безробітній, сторони не працюють, мають спільну малу дитину і
хоч шлюб у них не зареєстрований, але вони фактично проживають однією сім'єю.

Матеріально
відповідачі не мали змоги сплачувати за спірне житло і тому виникла
заборгованість.

В
теперішній час відповідачам нікуди йти, оскільки вони ще не підшукали іншого
житла і тому просять їх до весни не виселяти.

З
названих причин вважали, що моральна шкода не підлягає стягненню.

Вислухавши
сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню частково.

Сторони
підтвердили, що між ними були укладені з кожним окремо вказані договори
піднайму житла на умовах сплати відповідачами витрат за житло.

Сторони
підтвердили, що відповідачі зовсім не виконували умов договорів піднайму
спірного житла - не сплачували в повному обсязі комунальні платежі.

Вказана
відповідачами причина несплати за житло позивачки - право на субсидію, судом
враховується як така, що не має відношення до спірних договорів.

Позивачка,
у оговорений в договорах строк повідомила відповідачів про розірвання договору.

Розглядаючи
питання про стягнення моральної шкоди, суд приходить до висновку, що позов в
цій частині не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідачі
мають тяжкий матеріальний стан.

У
договорах піднайму сторони не оговорили санкції на випадок не виконання
сторонами умов договору.

Сам
розгляд справи, задоволення позовних вимог і є задоволенням моральних утрат
позивачки.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст.ст.
629, 651-653, 1166, 1167 ЦК України, ст.ст. 91, 94, 95, 97 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити
частково.

Розірвати
договір піднайму житлового приміщення - кімнат АДРЕСА_1 від 12 грудня 2006
року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Розірвати
договір піднайму житлового приміщення - кімнат АДРЕСА_1 від 29 травня 2007
року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_4

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2  Ѕ частину боргу за комунальні платежі|обов'язок| в сумі 1444 грн. 20 коп.

і Ѕ частину судових витрат - 48 гривень, а всього
стягнути 1492 грн. 20 коп.

Стягнути з
ОСОБА_4на користь ОСОБА_2  Ѕ частину
боргу за комунальні платежі|обов'язок|
в сумі 1444 грн. 20 коп.

і Ѕ частину судових витрат - 48 гривень, а всього
стягнути 1492 грн. 20 коп.

в решті позовних
вимог про відшкодування моральної шкоди відмовити.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі протягом
10 днів заяви про оскарження, а потім у термін 20 днів - апеляційної скарги
через Ізюмський міськрайонний суд.

Гол-чий: