Справа № 2-404
12 листопада 2008 року                          Гайворонський районний суд Кіровоградської
області в складі головуючого -
при секретарі - Шевченко Л.О.
розглянувши матеріали цивільної справи
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ТОВ
«Урожайний» про розірвання договору
оренди земельної ділянки та стягнення матеріальної шкоди,-
ОСОБА_1 в судовому засіданні уточнив позовні вимоги, просить суд стягнути на
його користь і на користь ОСОБА_2 по 2334,20 грн. орендної плати та судові
витрати по справі. Пояснив, що між ним та ТОВ «Урожайний» був укладений договір
оренди земельної ділянки терміном на 5 років, на його земельну ділянку, що
розташована на території Грушківської сільської ради Ульяновського району
Кіровоградської області. Після оформлення договору, 15.09.2006 року ухвалою
Ульяновського районного суду Кіровоградської області, його як керівника усунуто
від виконання обов`язків
директора ТОВ «Урожайний», та зобов`язано видати наказ про призначення тимчасово виконуючим обов`язків директора ОСОБА_3 Станом на 1.08.2008 року орендар
не виконав всі умови договору, а саме умови орендної плати і за 2006 рік та
2007 рік допустив заборгованість по орендній платі на загальну суму 2334,20
грн. з урахуванням недоїмки та індексу інфляції. З аналогічними позовними
вимогами звернулась ОСОБА_2
ТОВ «Урожайний» в судовому засіданні позов не визнав, пояснив що позовні вимоги
Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи,
суд приходить до висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Оскільки в судовому засіданні знайшли свого ствердження
слідуючі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна
ділянка НОМЕР_1, загальною площею 2,41 га, що стверджується Державним актом на
право приватної власності на землю від 26.03.2002 року.
ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна
ділянка № 701, загальною площею 2,41 га, що стверджується Державним актом на
право приватної власності на землю від 26.03.2002 року.
Сторонами укладено 05.01.2003 року з ТОВ «Урожайний»
договір оренди зазначених земельних ділянок терміном на 5 років, які
зареєстровані в Ульяновському районному відділі земельних ресурсів.
Відповідно до п.1,3 зазначених договорів орендна плата
вноситься Орендарем відповідно до додатку № 1 і складає 600 грн. Відповідно до
п.6 зазначеного договору, передбачено розмір пені 0,2 % від суми недоїмки за
кожен день прострочення.
Оцінюючи докази по справі суд вважає, що ТОВ «Урожайний»
не виконав умови договору перед позивачами, а саме умови орендної плати, та допустив
заборгованість по орендній платі в сумі 2334,20 грн. з урахуванням недоїмки та
індексу інфляції. При цьому, судом перевірена правильність розрахунку наявної
Тому задовольняючи позовні вимоги суд приходить до
висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими,
а позови доказані. Крім того, відповідачем не надані докази виконання
договірних зобов`язань щодо сплати орендної плати за 2006 рік та 2007 рік.
ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за
яким орендодавець зобов`язаний за
плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов`язаний
використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства. Відповідно до ст.15 вищезгаданого Закону істотними
умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру,
індексації, форми платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та
відповідальності за її несплату.
Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
З огляду на викладене судом встановлено, що позивачами
надано в оренду земельні ділянки, однак відповідачем не проведений розрахунок
по орендній  платі відповідно до умов
Керуючись ст.ст.13,15 Закону України
«Про оренду землі», ст.629 ЦК України, ст.ст.10,11,209, 212, 214-215 ЦПК
Стягнути з ТОВ «Урожайний» на користь
ОСОБА_1 орендну плату в сумі 2334,20 грн. та судові витрати по справі: 51 грн.
судового збору та 30 грн. за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи
судом, а всього стягнути на користь позивача 2415(дві тисячі чотириста
п'ятнадцять) гривень 20 кою.
Стягнути з ТОВ «Урожайний» на користь ОСОБА_2 орендну
плату в сумі 2334,20 грн. та судові витрати по справі: 51 грн. судового збору
та 30 грн. за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом, а
всього стягнути на користь позивача 2415(дві тисячі чотириста п'ятнадцять)
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                С.Я.Ковальчук.