Справа № 2-4022008 рік
листопада 2008 р. Ізюмський міськрайонний суд Харківської області в складі:
судді
відкритому судовому засіданні в м. Ізюм справу за позовом
Ізюмського житлового ремонтно-експлуатаційного
підприємства - 2 до  ОСОБА_1  про стягнення заборгованості по оплаті за
надані житлово-комунальні послуги,
В лютому 2008 року позивач звернувся до
суду з позовом до відповідачки про стягнення заборгованості  по оплаті за надані житлово-комунальні
послуги  в розмірі  1930,27
обґрунтування позову позивач вказав, що відповідачка проживає в квартирі
АДРЕСА_1 Вказана квартира належить їй на праві власності. Балансоутримувачем
цього будинку є Ізюмський КЖРЕП-2 і тому оплата за надані житлово-комунальні
послуги повинна сплачуватись йому. Відповідачка, не виконуючи своїх
зобов'язань, систематично не здійснює оплату за надані житлово-комунальні
послуги. Внаслідок цього заборгованість відповідачки перед Ізюмським КЖРЕП -2,
згідно уточнених позовних вимог склала 1568,36 грн.
КЖРЕП-2 засновано на комунальній власності Ізюмської міської територіальної
громади, - рішення Ізюмської міської ради 15 сесії 24 скликання № 465 від
27.06.2003 року. Засновником підприємства є Ізюмська міська територіальна громада,
в особі Ізюмської міської ради.
створено з метою забезпечення схоронності, правильної експлуатації,
житлових будинків і прибудинкової території Ізюмської міської територіальної
громади, що передані йому на баланс.
рішення Ізюмської міської ради є обов'язковими для КЖРЕП-2, для виконання.

В
судовому засідання представник позивача підтвердив заявлені вимоги і просив
стягнути з відповідачки на користь Ізюмського КЖРЕП-2 суму заборгованості по
сплаті за житлово-комунальні послуги в розмірі 1568,36 грн. та судові витрати
по справі.

Відповідачка
та її представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково.
Представник відповідачки акцентував увагу на те, що згідно ст. 13 ч. 1 Закону
України „Про житлово-комунальні послуги” - за своїм функціональним призначенням
житлово-комунальні послуги поділяються на послуги по утриманню будинку,
комунальні послуги та послуги по управлінню будинком. Вказали, що відповідачка
фактично не має відношення до наданих послуг, в зв'язку з тим що в неї окремий
вхід до квартири і вона самостійно займається обслуговуванням свого житла.
Зазначила, що на вивіз сміття у неї
укладено договір з іншим комунальним підприємством. В договірних відносинах,
як того вимагає чинне законодавство, стосовно надання житлово-комунальних
послуг, з Ізюмським КЖРЕП-2 вона за вказаний період не перебувала. Однак  за проміжок часу коли діяли „Правила
користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями”, які
втратили чинність 24 січня 2006 року, відповідачка згодна сплатити за надані
житлово-комунальні послуги 298,08 грн. в період з лютого 2005 року до січня
2006 року. Нарахування заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,
поза час дії цих правил, вважали не доведеними і просили в задоволенні їх
відмовити. Також просили відмовити в частині стягнення з ОСОБА_1судових витрат
на користь позивача.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи,
судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Сторони
не оспорюють той факт, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1

Також
відповідачка не заперечує того, що вона на протязі ряду років не проводить
оплату за надані житлово-комунальні послуги, вважаючи, що таких послуг позивач
не надає.

Договір
на надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладався.

Ізюмське
КЖРЕП-2 засновано на комунальній власності Ізюмської міської територіальної
громади, - рішення Ізюмської міської ради 15 сесії 24 скликання № 465 від
27.06.2003 року. Засновником підприємства є Ізюмська міська територіальна
громада, в особі Ізюмської міської ради.

Підприємство
Ізюмське КЖРЕП-2 створено з метою забезпечення схоронності, правильної
експлуатації, поточного ремонту житлових будинків і прибудинкової території, що
передані йому на баланс.

Відповідно
до Закону України „Про житлово-комунальні послуги” від 24.06.2004 року -  балансоутримувач будинку, споруди, житлового
комплексу або комплексу будинків і споруд - є власник або юридична особа, яка
за договором є власником і утримує на балансі відповідне майно, а також веде
бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність,
здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального
і поточного ремонтів, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність
за його експлуатацію, згідно з законом.

Комунальні
послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення
фізичної чи юридичної особи у забезпечені холодною та гарячою водою,
водовідведенням, газо та електропостачанням, опаленням, а також вивезенням
побутових відходів у порядку, встановленим законодавством.

Відповідно
до ст. 16 цього ж Закону комунальні послуги надаються споживачеві безперебійно,
за винятком часу на проведення ремонтних та профілактичних робіт,
міжопалювальний період, для систем опалення, ліквідацію наслідків
пов'язаних  з дією не переборної сили.

Також,
згідно вказаного Закону, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно
рішення 29 сесії Ізюмської міської ради 4 скликання № 1261 від 03.09.2004 року
будинок АДРЕСА_2передано на баланс Ізюмському КЖРЕП-2.

З
урахуванням вимог  ст. 10 Закону України
„Про приватизацію державного житлового фонду” від 19.06.1992 року ( з
наступними змінами) утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок їх
власників, згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ, незалежно від форм
власності на них.

В пункті
4 вказаних Правил, які затверджені ПКМУ від 08.10.1992 року № 572 і чинним до
24.01.2006 року, зазначено, що власник житла за рахунок власних коштів оплачує
всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої
прибудинкової території. А пункт 17 цих Правил, зобов'язує власників квартир
багатоквартирних будинків вносити на відповідний рахунок власника будинку плату
за обслуговування і ремонт будинку.

Враховуючи
викладене, з відповідачки ОСОБА_1підлягає стягненню оплата за надані
житлово-комунальні послуги за період з лютого 2005 р. - по  січень 2006 р. включно, в сумі 298,08 грн.

Що
стосується задоволення вимог в частині стягненні суми заборгованості, що
залишилась за період з лютого 2006 року по лютий 2008 року, то вони не
підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно
до ст.ст. 19, 29  Закону України „Про
житлово-комунальні послуги” , роз'яснень Міністерства будівництва, архітектури
та житлово-комунального господарства України, Правил користування приміщеннями
житлових будинків, затверджених ПКМУ № 45 від 24.01.2006 р. - відносини у сфері
житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

У даному
випадку договір на утримання будинку та прибудинкової території між сторонами
не укладався, що підтверджують самі сторони. Тому у відповідачки не виникло
перед позивачем ніяких зобов'язань по сплаті витрат на утримання будинку та
прибудинкової території.

Крім
того, ніяких доказів тому, що позивач виконував перелік робіт по утриманню
житла і прибудинкової території і те, що він поніс ці витрати, суду позивачем
не надано.

Таким чином аналізуючи зазначені обставини
суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Відповідно
до ст. 88 ЦПК України у разі часткового задоволення позову, судові витрати
присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі Закону України „Про
житлово-комунальні послуги”,  Закону
України „Про приватизацію державного житлового фонду”, ст.ст. 67, 68 ЖК
України, „Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими
територіями” затверджених ПКМУ від 08.10.1992 року № 572,  „Правил користування приміщеннями житлових
будинків”, затверджених ПКМУ № 45 від 24.01.2006 р, керуючись ст..ст.10, 11,
60, 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В
И Р І Ш И В  :

Позовні вимоги Ізюмського комунального
житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства - 2 задовольнити частково.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь Ізюмського комунального житлового
ремонтно-експлуатаційного підприємства заборгованість по оплаті за надані
житлово-комунальні послуги в розмірі
298,08 грн.

Стягнути
з ОСОБА_1 судовий збір на користь Ізюмського КЖРЕП-2  в розмірі 51-00 грн.

Стягнути
з ОСОБА_1на користь Ізюмського КЖРЕП-2 оплату витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи в розмірі 30-00 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайсуд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч. 4 ст .295 ЦПК України.

Головуючий: