Справа
№2-6686/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

05 грудня 2008р.

Хмельницький
міськрайонний суд в складі: судді - Продана Б.Г.,

при
секретарі - Максімовій К.І.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Хмельницької міської Ради

про
визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся в суд з позовом до виконавчого комітету Хмельницької міської Ради,
про  визнання права власності на
самовільно побудований житловий будинок, що знаходиться АДРЕСА_1. Позивач
пояснив суду, що відповідно до договору купівлі-продажу від 12.03.2003р. ним
було придбано земельну ділянку за вищевказаною адресою з цільовим призначенням
для будівництва і обслуговування жилого будинку з незавершеним будівництвом
житловим будинком, готовністю 12 %..

На
даній земельній ділянці позивач за власні кошти здійснив завершення
будівництва  житлового будинку, загальною
площею 307.7 кв.м., який відповідає будівельно-технічним, санітарним і пожежним
нормам.

Позивач
звернувся до БТІ м.Хмельницького із заявою про оформлення права власності на
даний будинок, однак йому в цьому було відмовлено.

Представник
позивача в судовому засіданні позов підтримує та просить його задоволити.

Позивач
в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник
відповідача Хмельницької міської Ради
Окарська І.В. в судовому засіданні проти позову не заперечує.

Суд,
заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовна
заява підлягає задоволенню. Так, в судовому засіданні встановлено, що дійсно
відповідно до договору купівлі-продажу
від 12.03.2003р. позивачем було придбано земельну ділянку АДРЕСА_1
площею 1000 кв.м. На даній земельній ділянці позивач самовільно побудував
двоповерховий  житловий будинок з
підвалом та гаражем , площею 307.7 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.328 ЦК України : Право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом... Згідно ч.2 ст.331 ЦК України : Право власності на
новостворене нерухоме майно... виникає з моменту завершення будівництва... Якщо
право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно
до ч.1 ст.376 ЦК України : Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно ввжаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту... Позивач не отримав належного
дозволу і не мав затвердженого проекту для будівнитва даного будинку, чим
допустив порушення встановленого порядку будівництва. Однак згідно технічного
висновку №334/2008, виконаного Хмельницьким філіалом «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»  даний будинок відповідає будівельно-технічним
та санітарним нормам і може використовуватись за призначенням.

Згідно
ч.5 ст.376 ЦК України : На вимогу власника(користувача) земельної

ділянки, якими на даний час є ОСОБА_1,  суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись
ст.ст.213, 215 ЦПК Украіни, ст.376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, загальною площею
307.7 кв.м., що складається з цокольного поверху,  першого та другого поверхів АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження  рішення суду може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: