Справа
№ 2-1649/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

20 серпня 2008 року                                                            Ковельський
міськрайонний суд

Волинської
області

в складі : головуючого
- судді Наваляного А.Д.

з участю секретаря Федорук Г.Б.

позивача - ОСОБА_1

розглянувши під час
попереднього судового засідання у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Ковель цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Ковельської міської ради, третя особа на стороні позивача, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_2 про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до виконавчого комітету
Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, а саме: на самочинно добудовану кімнату площею 18,7 квадратних
метри, ванну площею 4,4 квадратних метри до частини житлового будинку АДРЕСА_1.
В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що їй на праві приватної
власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого
Ковельською державною нотаріальною конторою 10.01.1994 року, реєстр № 2-28
належить 49/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1. Рішенням Ковельської міської
ради від 27.03.2008 року № 33/6 позивачу передано у приватну власність земельну
ділянку площею 0,0341 га для будівництва та обслуговування вказаного житлового
будинку та господарських споруд. Позивачем на вказаній земельній ділянці до
частини житлового будинку без відповідного дозволу та погодження з виконавчим
комітетом Ковельської міської ради добудовано кімнату площею 18,7 квадратних
метри та ванну площею 4,4 квадратних метри, внаслідок чого збільшено загальну
та житлову площу будинку. Вказує, що самочинно проведена добудова відповідає
чинним будівельним, санітарним та протипожежним нормам і вимогам та погоджена
архітектурно-планувальним бюро м. Ковеля. Зважаючи на вказані обставини а також
на те, що самочинна побудова не порушує будь-чиїх прав та інтересів, а тому
прохає визнати за позивачем право власності на самочинно добудовану кімнату
площею 18,7 квадратних метри та ванну площею 4,4 квадратних метри до частини
житлового будинку АДРЕСА_1.

В попередньому судовому розгляді позивач позов підтримала повністю, з
підстав, викладених у заяві, прохає його задовольнити, судові витрати по справі
прохає віднести за її рахунок.

Представник відповідача - Ковельської міської ради у попередній розгляд не
з'явився, подав суду письмове клопотання про розгляд справи у відсутності
представника відповідача, позовні вимоги визнає та не заперечує проти
задоволення позову.

Третя особа - ОСОБА_2 в  попереднє
судове засідання не з”явилась, подала заяву про розгляд справи у її
відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали цивільної справи,
приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174
ЦПК України у разі визнання  відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

З копії реєстраційного посвідчення, виданого Волинським обласним БТІ
слідує, що ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, виданого Ковельською державною нотаріальною конторою
10.01.1994 року, реєстр № 2-28 належить 49/100 частини житлового будинку
АДРЕСА_1.

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на
підставі рішення Ковельської міської ради від 27.03.2008 року № 33/6 слідує, що позивачу на праві приватної власності належить
земельна ділянка площею 0,0341 га для будівництва та обслуговування житлового
будинку та господарських споруд АДРЕСА_1.

З копії технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна вбачається, що
ОСОБА_1 на земельній ділянці АДРЕСА_1 самочинно добудувала до частини житлового
будинку кімнату площею 18,7 квадратних метри, ванну площею 4,4 квадратних
метри, внаслідок чого збільшилась загальна та
житлова площа по будинку. Самочинна добудова відповідає чинним будівельним,
санітарним і протипожежним нормам і вимогам, що стверджується висновком
управління містобудування та архітектури від 17.12.2007 року № 2463; актом
обстеження земельної ділянки від 13.12.2007 року; довідкою Ковельської районної
СЕС та державної інспекції з пожежного нагляду м. Ковеля та Ковельського
району.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення
будівництва.

Ст.376 п.5 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні
докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що самочинна забудова не
порушує прав інших осіб, відповідає встановленим законодавством нормам,
проведена на власній земельній ділянці, а тому за позивачем слід визнати право
власності на самочинно побудоване нерухоме майно.

Судові витрати слід залишити за позивачем, - за її клопотанням.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 30, 62, 75, 130, 174, 212, 215, 218 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно добудовану кімнату площею 18,7 квадратних метри, ванну площею 4,4 квадратних метри АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через
Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня його проголошення та поданням апеляційної скарги
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуючий:                                                                                                           А.Д.
Наваляний