Справа № 2-749/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

10 жовтня  2008 року  Ізяславський районний суд Хмельницької
області

в складі
-головуючого  судді  Демчука П.В.,

при секретарі
Гонтарук З.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Ізяславі справу за позовом ОСОБА_1  до Ізясласької міської ради, Ізяславського
РБТІ про  визнання права власності на
прибудову балкону,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому зазначила, що вона являється
власником квартири АДРЕСА_1в. 18 квітня 2007 року вона отримав дозвіл від
Ізяславської міської ради на будівництво прибудови балкону до квартири. У 2008
році позивач закінчив будівництво прибудови, однак зареєструвати право
власності не може, оскільки  міською
радою надавався дозвіл на прибудову балкону без облаштування фундаменту, а
фактично балкон побудований на фундаменті. Просить визнати за нею право
власності на добудований до квартири балкон.

В судовому засіданні ОСОБА_1, її представник ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов
підтримав, зазначили , що будівництвом балкону з фундаментом  будь-чиїх прав не порушено, балкон
побудований з дотриманням будвельих норм та стандартів.

Представник Ізяславської міської ради Колодчук Т.І. проти позову заперечила
з тих підстав, що земельна ділянка під будівництво балкону з облаштуванням
фундаменту  для позивача не виділялася.

Ізяславське РБТІ просить розглянути справу у відсутність його представника.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 376  ЦК України,
будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо
вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. На
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Як встановлено судом, рішенням виконавчого комітету Ізяславської міської
ради від 18 квітня 2007 року № 56 позивачу даний дозвіл на будівництво балкону
АДРЕСА_2, без влаштування фундаменту. На будівництво балкону позивачкою в
архітектурно-проектному бюро був виготовлений будівельний пасторт. Квартира
АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1  на праві
приватної власності, і вона добудувала прибудову балкону, облаштувавши
фундамент.

Згідно висновку спеціаліста - приватного судового експерта ОСОБА_4 цегляна
прибудова балкону до житлового будинку АДРЕСА_1 площею 24,72 кв.м. не порушує
державних санітарних, будівельно-технічних норм і правил згідно державних
будівельних норм. Як вбачається із матеріалів справи прибудовою балкону не
порушено будь-чиїх прав, тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст.  212-215 Цивільного процесуального кодексу
України, суд

В И Р І Ш И В  :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цегляну прибудову балкону загальною
площею 24,72 кв.м. до квартири АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10
днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
П.В.Демчук