Р І Ш Е Н Н Я № 2-7136/08

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

19 грудня 2008 року Кіровський райсуд м. Кіровограда

в складі головуючого судді - Дьомич Л.М.

при секретарі – Вовкуненко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
,
ОСОБА_4
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, суд

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
. звернулася до суду з позовною заявою, якою просить визнати договір купівлі — продажу квартири
АДРЕСА_1
укладений 24 вересня 1998 року між нею та відповідачами, зареєстрований на товарній біржі “Кіровоградська біржа нерухомості” - дійсним. Визнати за нею право власності на дану квартиру.

Представник позивача у суді позовні вимоги підтримала у повному обсязі, зазначила обставини викладені в позовній заяві.

Сторона відповідача до суду не з'явилася, була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, про що є підтвердження у матеріалах справи, були викликані через засоби масової інформації ( а.с. 20 – 22), причини неявки суду не відомі.

З’ясувавши обставини справи, суд дійшов висновку про задоволення позову повністю, ухвалення заочного рішення, за згодою сторони позивача.

Судом встановлено, що 24.09.1998 року між
ОСОБА_1
. та
ОСОБА_2
.,
ОСОБА_3
,
ОСОБА_4
був укладений договір купівлі – продажу квартири
АДРЕСА_1
. Договір купівлі – продажу вказаної квартири зареєстровано на товарній біржі «Кіровоградська біржа нерухомості», згідно з протоколом відкритих біржових торгів № 174/98 від 24.09.1998 року ( а.с. 5), оригінал оглянутий в судовому засіданні. Квартира належала продавцям на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Кіровоградською міською радою народних депутатів 10.10.1995 року, розпорядження 15118, зареєстрованого в обласному комунальному підприємстві «КО ОБТІ» 10.10.1998 року в реєстрі № 17843/76. ( а.с. 7). Відповідно до довідки про належність нерухомого майна № 33515 від 11.12.2008 року, виданої ОКП «Кіровоградським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації» квартира №
АДРЕСА_1
належить
ОСОБА_1
, згідно договору купівлі – продажу від 24.09.1998 року № 174/98. ( а.с 23).

Як вказано в судовому засіданні, державний нотаріус відмовив у посвідченні договору відчуження, так як вищевказаний договір купівлі-продажу квартири не був нотаріально посвідчений.

Право власності перейшло на жиле приміщення до
ОСОБА_1
., оскільки сторони виявили бажання на вчинення купівлі-продажу, уклали договір, фактично
ОСОБА_1
. вступила у володіння майном, в жилому приміщенні здійснена її реєстрація. У зв'язку з викладеним, позивачка фактично набула право власності на квартиру №
АДРЕСА_1
. Після укладання угоди, спору між покупцем та продавцями не виникало. Суттєві умови договору повністю виконані, продавці, відповідачі за позовними вимогами отримали кошти, визначені як вартість квартири, позивач отримала у володіння квартиру, вселилась в неї, проживає по теперішній час.

На спірні правовідносини поширюються вимоги Цивільного Кодексу України в редакції 1963 року, термін виникнення правовідносин.

Відповідно до ст.227 ЦК України даний договір підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню, а вказаний договір всупереч викладеному, зареєстрований на товарній біржі, хоча здійснена державна реєстрація.

Умови договору сторонами були виконані повністю

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. На сьогоднішній день неможливо спонукати відповідачів в нотаріальному порядку посвідчити договір, бо між ними всі розрахунки проведені,
ОСОБА_1
. власник житла з 1998 року, тому продавці не зацікавлені застосовувати які-небудь заходи для вирішення нагальних потреб покупця.

Керуючись ст. ст. 224, 213-215, 228, 294 ЦПК, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
,
ОСОБА_4
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений
24 вересня 1998 року між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
,
ОСОБА_4
квартири №
АДРЕСА_1
, зареєстрований на товарній біржі «Кіровоградська біржа нерухомості»
– дійсним.

Виз
нати за
ОСОБА_1
право власності на
квартиру №
АДРЕСА_1
.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду протягом двадцяти днів з дня подачі заяви на апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів. Матеріали оскарження подаються до суду першої інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача . Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії .

Суддя Кіровського

райсуду м, Кіровограда

Дьомич Л.М.

№ 2- 7136/08

УКРАЇНА

Кіровський районний суд

м. Кіровограда

25013, м. Кіровоград, вул. Габдрахманова, 7, тел. 33-00-90.

_____________№ ________

ОСОБА_2
,

ОСОБА_3
.,

ОСОБА_4
.

АДРЕСА_1

м. Кіровоград, 25000

Кіровський райсуд м. Кіровограда надсилає Вам копію заочного рішення по цивільній справі за позовною
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
,
ОСОБА_4
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, для ознайомлення.

Додаток : копія з/рішення суду.

Суддя Кіровського райсуду

м. Кіровограда Л.М. Дьомич

№ 2- 7136/08

УКРАЇНА

Кіровський районний суд

м. Кіровограда

25013, м. Кіровоград, вул. Габдрахманова, 7, тел. 33-00-90.

_____________№ ________

ОСОБА_2
,

ОСОБА_3
.,

ОСОБА_4
.

АДРЕСА_1

м. Кіровоград, 25000

Кіровський райсуд м. Кіровограда надсилає Вам копію заочного рішення по цивільній справі за позовною
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
,
ОСОБА_4
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, для ознайомлення.

Додаток : копія з/рішення суду.

Суддя Кіровського райсуду

м. Кіровограда Л.М. Дьомич