БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ
СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-307/
Р І Ш Е Н Н Я

іменем
У К Р А Ї Н И

15 квітня 2008 року Баштанський районний суд
Миколаївської області

в складі: головуючого по справі судді Бойко Л.Л. при
секретарі Цегельник Н.В.

за участю позивача

розглянувши на попередньому розгляді у відкритому
судовому засіданні  в залі суду міста
Баштанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Закритого акціонерного
товариства "Баштанський сирзавод" про визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку,

В С Т А Н О В И
В:

Позивачка
звернулася до суду з заявою, на підтвердження позовних вимог в заяві та в
судовому засіданні  вказала, що 23 червня
1996 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1. Того ж дня договір було зареєстровано на товарній
біржі „Нерухомість-Південь” під № 193. Умови договору сторонами було повністю
виконано: вона сплатила відповідачу обумовлену договором суму за будинок, а
відповідач передав їй вищевказаний житловий будинок і з того часу вона
користується будинком. На даний час вона має намір укласти нотаріально
посвідчений договір купівлі-продажу житлового будинку тому, що позбавлена
можливості розпоряджатися вищевказаним житловим будинком (зокрема передати
будинок під заставу для отримання банківського кредиту). Але відповідач
відмовляється посвідчувати договір купівлі-продажу нотаріально, постійно уникає
цього. На підставі викладеного позивачка просить винести рішення, яким визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 23 по вул. Заводська в
місті Баштанка, укладений 23 червня 1996 року між нею та відповідачем та
зареєстрований товарною біржею „Нерухомість-Південь”.  Позовні вимоги в частині визнання права
власності на вказаний будинок не підтримала.

Представник
відповідача до суду  не з”явився, від
відповідача надійшла заява з проханням слухати справу у їх відсутність, позовні
вимоги визнають, проти задоволення позову не заперечують.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України (ст..47
ЦК в редакції 1963 року, який діяв на час укладення договору), якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі
ч.3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши письмові докази: письмовий договір № 193 від
23.06.1996 року згідно якого ЗАТ "Баштанський сирзавод" продав, а
ОСОБА_1купила житловий будинок №23 по вулиці Заводській міста Баштанка договір
купівлі продажу житлового будинку
зареєстровано товарною біржею „Нерухомість-Південь”; копію технічного
паспорту згідно вказано, що ОСОБА_1є власником вказаного житлового, договір
зареєстровано БТІ, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, доведені в
судовому засіданні та підлягають задоволенню.

На підставі   ст.ст. 220,334 ЦК України та керуючись
ст.ст. 10, 60, 62, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,  -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву
задовольнити.

Визнати
дійсним, договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений 23 червня
1996 року між ЗАТ "Баштанський сирзавод" та ОСОБА_1 та зареєстрований
товарною біржею „Нерухомість-Південь”  за
№ 193.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ ПО СПРАВІ СУДДЯ