Дело № 2-3074/2008
05 декабря 2008 года Заводский районный суд г. Николаева в составе: председательствующего-судьи – Разумовской О.Г., при секретаре – Колисниченко В.Н., с участием адвокатов:
, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Николаеве гражданское дело по иску
о реальном разделе дома и определении порядка пользования земельным участком, -
обратился в суд с иском к
о реальном разделе дома и определении порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: г.Николаев
В судебном заседании истец иск поддержал, указал, что ему и ответчице на праве частной общей долевой собственности принадлежит по Ѕ части домовладения
г.Николаев. В настоящее время истец желает распорядится своей частью дома и земельным участком при данном жилом доме, поэтому и обратился в суд с данным иском. Просит произвести реальный раздел дома и определить порядок пользования земельным участком по первому дополнительному варианту экспертизы по идеальным долям и по согласованию сторон.
В судебном заседании ответчица и её представитель иск признали, не возражали против реального раздела дома и определения порядка пользования земельным участком по первому дополнительному варианту экспертизы.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что реальному разделу подлежит домовладение
, находящиеся по адресу:
г.Николаев, которое на основании решения Заводского районного суда г.Николаева от 30.11.2006г. принадлежит
С учётом долей собственников и расположения строений на участке экспертом
предоставлен один вариант раздела домостроения по идеальным долям и по согласованию совладельцев. Согласно которого в
пользование совладельца
в жилом доме лит. «А-1» и пристройкой лит. « al» необходимо выделить:
1-7- ванную, пл. 3,7 кв.м., 1-6- жилую, пл. 22,9 кв.м., 1-5- жилую , пл. 8,7 кв.м., итого общей площадью - 35,3 кв.м.; надворные строения: лит. «Г» - летнюю кухню, лит. «Д»- сарай, лит. «Епд»-погреб, лит. «В»- уборную.
Реальная доля, выделяемая в пользование совладельца
В пользование совладельца
в жилом доме лит. «А-1» следует выделить:
1-1-коридор, пл.7,5 кв.м; 1-2-коридор, пл. 6,1 кв.м; 1-3 -жилая, пл. 12,9 кв.м., 1; надворные строения:
лит. «Б»- гараж, лит. «К»- навес, №5 -водопроводная колонка.
Реальная доля, выделяемая в пользование совладельца
Кроме этого, подлежит разделу земельный участок при данном домовладении, фактическая общая площадь которого составляет 504 кв.м., что соответствует данным, указанным в техническом паспорте от 22.02.2007г.
предоставлено дополнительное заключение судебной строительно-технической экспертизы №120-988/1 от 17.11.2008г., в которой предложен один дополнительный вариант (по идеальным долям и согласованию сторон) определения порядка пользования земельным участком.
Исходя из размера долей в праве общей собственности на домостроение, учитывая плотность застройки земельного участка домовладения,
расположения на нем жилого дома, пристройки к нему и надворных хозяйственных построек, с учетом варианта раздела домостроения и по согласования сторон,
и согласно ст. 88, ст.158 Земельного Кодекса Украины, ст.ст.356,364,367,373 ГК Украины, суд считает необходимым избрать предложенный экспертом первый дополнительный вариант дополнительной судебной строительно-технической экспертизы по определению порядка пользования земельным участком. Согласно которого необходимо выделить в индивидуальное пользование совладельцам следующие земельные участки.
необходимо выделить:
- земельный участок от существующего входа до фасадной торцевой стени строения гаража лит. «Б» размером 4,05 х 3,76 м. площадью-15,23 кв.м.; - земельный участок за задней торцевой стеной строения гаража лит. «Б» размером 5,5 х 4,05 м. площадью- 22,28 кв.м.; -
земельный участок от задней торцевой стены жилого дома лит. «А-1» вглубь земельного участка под садом, размером 7,68 х 12,9 м., площадью- 99,0 кв.м
а также земельнные участки, прилегающие к левой боковой стене пристройки лит. «а» и навеса лит. «К», размером-1,92 х 8,3 м., площадью-15,94 кв.м.
и земельный участок между частью правой боковой стены жилого дома и границей земельного участка, размером 0,95 х 4,2 м., площадью- 4,0 кв.м. Площадь застроек строений, выделяемых в пользование совладельца
в том числе: под жилыми- 51,78 кв.м., под нежилыми- 30,97 кв.м.
Общая площадь земельного участка, выделяемая в пользование совладельца
, составляет- 252,0 кв.м
, в том числе под частью участка в общем пользовании - 12,78 кв.м.
необходимо выделить:
- земельный участок между фасадной стеной жилого дома и фасадной границей земельного участка домовладения размером 3,28 х 7,4 м., площадью- 35,92 кв.м.; -земельный участок между частью левой стены жилого дома лит. «А-1» и двором в общем пользовании размером 5,65 х 2,62 м., площадью-14,8 кв.м., - земельный участок между частью правой боковой стены жилого дома и границей земельного участка размером 0,95 х 6,72 м., площадью- 6,38 кв.м.,
а также часть земельного участка под садом, расположенного в задней торцевой части земельного участка размером 6,125 х 12,9 м., площадью- 79,0 кв.м
и земельный участок, прилегающий к надворным хозяйственным строениям площадью- 27,36 кв.м.
Площадь застроек строений, выделяемых в пользовании совладельца
составляет- 75,77 кв.м.,
в том числе: под жилыми- 40,28 кв.м., под нежилыми- 35,49 кв.м.
Общая площадь земельного участка, вьделяемая в пользование совладельца
составляет- 252 ,0 кв.м., в том числе под частью участка в общем пользовании - 12,78 кв.м.
Вход на земельний участок в пользовании совладельцев, через металлические ворота шириной 3,0 м, необходимо перенести по фасадной границе на участок общего пользования. Дворовую территорию от ворот до
торцевой стены пристройки жилого дома длиной 5,65 м., шириной 3,0 м., площадью-16,95 кв.м., а также существующую дорожку шириной 1,08 м. к вьделяемым частям земельного участка под огородом каждому совладельцу длиной - 7,95м., площадью- 8,6 кв.м. необходимо оставить в общем пользовании совладельцев. Общая площадь земельного участка, выделяемого в общее пользование между совладельцами, составляет- 25,55 кв.м.
Границу раздела, отделяющую земельные участки в пользовании совладельцев
необходимо установить следующим образом: - от правой боковой границы участка домовладения по фасадной границе длинной – 10,95 м.; - от фасадной границы участка домовладения вверх к левому фасадному углу пристройки лит. «а1», длиной 5,65 м.; - от угла пристройки вдоль левой боковой стены пристройки длиной – 2,25м.; - по внутренним разделительным осям жилого дома ориентированным к правой боковой стене жилого дома; - от левой боковой стены пристройки влево вдоль крыльца длиной – 2м.; - поворот вверх вдоль дорожки общего пользования длиной -7,9 м.; - вверх к задней торцевой границе участка длиной – 6,12 м.; - поворот вправо к правой боковой границе участка домовладения по задней торцевой границе длиной – 12,9 м.
Руководствуясь ст. ст. 7,10,11,60,209,212-215,218 ГПК Украины,
Произвести раздел домовладения
, находящегося по адресу:
пользование совладельца
в жилом доме лит. «А-1» и пристройки лит. « al» следующие помещения:
1-7- ванную, пл. 3,7 кв.м., 1-6- жилую, пл. 22,9 кв.м., 1-5- жилую , пл. 8,7 кв.м., итого общей площадью - 35,3 кв.м.; надворные строения: лит. «Г» - летнюю кухню, лит. «Д»- сарай, лит. «Епд»-погреб, лит. «В»- уборную.
Реальная доля, выделяемая в пользование совладельца
Выделить в пользование совладельца
в жилом доме лит. «А-1» следующие помещения: 1-1-коридор, пл.7,5 кв.м; 1-2-коридор, пл. 6,1 кв.м; 1-3 -жилая, пл. 12,9 кв.м., 1-4 – жилую, пл.9,2 кв.м.., итого общей площадью – 35,7 кв.м.; - надворные строения: лит. «Б»- гараж, лит. «К»- навес, №5 -водопроводная колонка. Реальная доля, выделяемая в пользование совладельца
Определить порядок пользования земельным участком
, расположенного по адресу:
г.Николаев между совладельцами по первому дополнительному варианту дополнительной судебной строительно-технической экспертизы за №120-988/1 от 17.11.2008г.:
- земельный участок от существующего входа до фасадной торцевой стени строения гаража лит. «Б» размером 4,05 х 3,76 м. площадью-15,23 кв.м.; - земельный участок за задней торцевой стеной строения гаража лит. «Б» размером 5,5 х 4,05 м. площадью- 22,28 кв.м.; -
земельный участок от задней торцевой стены жилого дома лит. «А-1» вглубь земельного участка под садом, размером 7,68 х 12,9 м., площадью- 99,0 кв.м
а также земельнные участки, прилегающие к левой боковой стене пристройки лит. «а» и навеса лит. «К», размером-1,92 х 8,3 м., площадью-15,94 кв.м.
и земельный участок между частью правой боковой стены жилого дома и границей земельного участка, размером 0,95 х 4,2 м., площадью- 4,0 кв.м. Площадь застроек строений, выделяемых в пользование совладельца
в том числе: под жилыми- 51,78 кв.м., под нежилыми- 30,97 кв.м.
Общая площадь земельного участка, выделяемая в пользование совладельца
, составляет- 252,0 кв.м
, в том числе под частью участка в общем пользовании - 12,78 кв.м.
- земельный участок между фасадной стеной жилого дома и фасадной границей земельного участка домовладения размером 3,28 х 7,4 м., площадью- 35,92 кв.м.; -земельный участок между частью левой стены жилого дома лит. «А-1» и двором в общем пользовании размером 5,65 х 2,62 м., площадью-14,8 кв.м., - земельный участок между частью правой боковой стены жилого дома и границей земельного участка размером 0,95 х 6,72 м., площадью- 6,38 кв.м.,
а также часть земельного участка под садом, расположенного в задней торцевой части земельного участка размером 6,125 х 12,9 м., площадью- 79,0 кв.м
и земельный участок, прилегающий к надворным хозяйственным строениям площадью- 27,36 кв.м.
Площадь застроек строений, выделяемых в пользовании совладельца
составляет- 75,77 кв.м.,
в том числе: под жилыми- 40,28 кв.м., под нежилыми- 35,49 кв.м.
Общая площадь земельного участка, вьделяемая в пользование совладельца
составляет- 252 ,0 кв.м., в том числе под частью участка в общем пользовании - 12,78 кв.м.
Вход на земельний участок в пользовании совладельцев, через металлические ворота шириной 3,0 м, необходимо перенести по фасадной границе на участок общего пользования. Дворовую территорию от ворот до
торцевой стены пристройки жилого дома длиной 5,65 м., шириной 3,0 м., площадью-16,95 кв.м., а также существующую дорожку шириной 1,08 м. к вьделяемым частям земельного участка под огородом каждому совладельцу длиной - 7,95м., площадью- 8,6 кв.м. необходимо оставить в общем пользовании совладельцев. Общая площадь земельного участка, выделяемого в общее пользование между совладельцами, составляет- 25,55 кв.м.
Установить границу раздела, отделяющая земельные участки в пользовании совладельцев
: - от правой боковой границы участка домовладения по фасадной границе длинной – 10,95 м.; - от фасадной границы участка домовладения вверх к левому фасадному углу пристройки лит. «а1», длиной 5,65 м.; - от угла пристройки вдоль левой боковой стены пристройки длиной – 2,25м.; - по внутренним разделительным осям жилого дома ориентированным к правой боковой стене жилого дома; - от левой боковой стены пристройки влево вдоль крыльца длиной – 2м.; - поворот вверх вдоль дорожки общего пользования длиной -7,9 м.; - вверх к задней торцевой границе участка длиной – 6,12 м.; - поворот вправо к правой боковой границе участка домовладения по задней торцевой границе длиной – 12,9 м.
Решение вступает в законную силу через 10-ть дней после его провозглашения. Решение может быть обжаловано в апелляционный суд г.Николаева через Заводский районный суд в срок и порядок, предусмотренный ст.ст.294-296 ГПК Украины.
Председательствующий-судья: О.Г.Разумовская