Справа № 2-511/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2008 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого

Соловйова В.В.

при секретарі

Хатункіній Л.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 11.03.2008 року вона придбала у відповідача частину житлового будинку з будівлями за адресою вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області. За придбану частину житлового будинку та господарські будівлі вона сплатила
ОСОБА_2
5000 грн. про що він написав розписку. Відповідач в свою чергу передав позивачу частину житлового будинку літ. «А», яка складається із кімнат № 2-7, 2-8, загальною площею 25,6 кв.м, житлової прибудови літ. «А-1», яка складається з кімнат № 2-3, 2-4, кухні № 2-5, коридору, прибудови до житлового будинку літ. «а-2», тераси літ. «а-3», крильця літ. «а-4»,господарчої будівлі, тамбуру літ. «а-2», тераси літ. «а-3», підвалу літ. «Б», туалет-душу літ. «Г», сараю літ. «Д», гаража літ. «Е», сараю літ. «Ж». А також він передав позивачу всю технічну документацію на житловий будинок. Позивач вважає, що нею, як покупцем виконано усі умови по укладенню договору купівлі – продажу, а саме сплачена його вартість та прийнято предмет договору, але з вини відповідача він позбавлений права нотаріально посвідчити договір купівлі – продажу та стати повноправним власником житлового будинку. Позивач посилається на вимоги ч. 2 ст. 220 ЦК України, якою передбачено, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове його виконання, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу частини житлового будинку літ. «А», яка складається із кімнат № 2-7, 2-8, загальною площею 25,6 кв.м, житлової прибудови літ. «А-1», яка складається з кімнат № 2-3, 2-4, кухні № 2-5, коридору, прибудови до житлового будинку літ. «а-2», тераси літ. «а-3», крильця літ. «а-4», господарчої будівлі, тамбуру літ. «а-2», тераси літ. «а-3», підвалу літ. «Б», туалет-душу літ. «Г», сараю літ. «Д», гаража літ. «Е», сараю літ. «Ж», який розташований по вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області укладений між нею та
ОСОБА_2
та визнати за нею право власності на частину житлового будинку літ. «А», яка складається із кімнат № 2-7, 2-8, загальною площею 25,6 кв.м, житлової прибудови літ. «А-1», яка складається з кімнат № 2-3, 2-4, кухні № 2-5, коридору, прибудови до житлового будинку літ. «а-2», тераси літ. «а-3», крильця літ. «а-4», господарчої будівлі, тамбуру літ. «а-2», тераси літ. «а-3», підвалу літ. «Б», туалет-душу літ. «Г», сараю літ. «Д», гаража літ. «Е», сараю літ. «Ж», який розташований по вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

Позивач у судовому засідання позов підтримала. Також додатково пояснила, що зобов»язується здійснювати догляд за
ОСОБА_2
, який залишається проживати за адресою смт. Велика Лепетиха по вул.
АДРЕСА_1
, а також зобов»язалася не порушувати його інтересів та доповнила свої позовні умови, просить забов»язати Каховське БТІ видати витяг про реєстрацію права власності на житловий будинок та господарчі будівлі.

Відповідач позов визнав, не заперечує проти його задоволення, за умови, що позивач буде здійснювати за ним догляд, не порушувати його інтересів, а також він залишається проживати в смт. Велика Лепетиха по вул.
АДРЕСА_1
.

Вислухавши пояснення сторін та вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим позов задовольнити.

З розписки від 05.07.2008 року (а.с.) видно, що
ОСОБА_2
продав належний йому житловий будинок №
АДРЕСА_1
в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області –
ОСОБА_1
за 5000 гривень.

Право власності
ОСОБА_2
на даний житловий будинок підтверджується свідоцтвом про право власності на будівлю від 21.12.1960 року (а.с.).

З заяви
ОСОБА_1
. від 04.12.2008 року (а.с.) видно, що
ОСОБА_1
. зобов»язується здійснювати догляд за
ОСОБА_2
, який залишається проживати в смт. Велика Лепетиха по вул.
АДРЕСА_1
, а також не порушувати його інтереси. Заявою
ОСОБА_2
від 04.12.2008 року (а.с.) підтверджується, що за умов викладених у заяві
ОСОБА_1
. від 04.12.2008 року він позов визнає.

Сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується вищевказаною розпискою (а.с.), позивач сплатила відповідачам вартість майна і прийняла його, але відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, а саме розпискою (а.с.), і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, і в цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 ЦК України суб’єкти права власності набувають право власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги, що позивачем виконані усі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку №
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, а також те, що відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, відповідно до ч.2 ст. 220, ст. 328 ЦК України, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за
ОСОБА_1
право власності на вищевказане нерухоме майно.

На підставі ст.ст. 220, 328, 392, 655-657, 1268 ЦК України, п. 113 “Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України”, затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 18/5 від 18.06.1994 року, керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу частини житлового будинку літ. «А», яка складається із кімнат № 2-7, 2-8, загальною площею 25,6 кв.м, житлової прибудови літ. «А-1», яка складається з кімнат № 2-3, 2-4, кухні № 2-5, коридору, прибудови до житлового будинку літ. «а-2», тераси літ. «а-3», крильця літ. «а-4», господарчої будівлі, тамбуру літ. «а-2», тераси літ. «а-3», підвалу літ. «Б», туалет-душу літ. «Г», сараю літ. «Д», гаража літ. «Е», сараю літ. «Ж», який розташований по вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області укладений між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на 23/50 частини житлового будинку літ. «А», яка складається із кімнат № 2-7, 2-8, загальною площею 25,6 кв.м, житлової прибудови літ. «А-1», яка складається з кімнат № 2-3, 2-4, кухні № 2-5, коридору, прибудови до житлового будинку літ. «а-2», тераси літ. «а-3», крильця літ. «а-4», господарчої будівлі, тамбуру літ. «а-2», тераси літ. «а-3», підвалу літ. «Б», туалет-душу літ. «Г», сараю літ. «Д», гаража літ. «Е», сараю літ. «Ж», який розташований по вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області. Забов»язати Каховське БТІ видати витяг про реєстрацію права власності на житловий будинок та господарчі будівлі.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк , встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий

підпис

КОПІЯ ВІРНА

В.о. голови суду В.В. Соловйов