Справа
№ 2-3115/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 жовтня 2008 року                                                                                             м.Чернігів

Новозаводський районний суд м.Чернігова в складі:

головуючого-судді
Філатової Л.Б.,

при секретарі Гиляка О.М.,

з участю позивача ОСОБА_1. і її представника адвоката
ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3про визнання
дійсним договору купівлі-продажу будинку і визнання права власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_3 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, який був укладений
30.06.2008 року між нею та ОСОБА_3 визнання за нею права власності на будинок
АДРЕСА_1. Заявлені вимоги ОСОБА_1 обгрунтовує тим, що на початку лютого 2008
року дізналась про продаж будинку АДРЕСА_1. Вказує, що домовилась з ОСОБА_3 про
ціну будинку і передала йому 30000 гривень, про що він написав 15.02.2008 року
розписку, передав ключі від будинку і надвірних споруд, попередивши про
необхідність часу для врегулювання питання з документами. Зазначає, що
20.02.2008 року була зареєстрована в будинку. Посилається, що в обумовлений
термін посвідчення договору у нотаріуса - в травні 2008 року відповідач
зателефонував, щоб приготувала решту коштів - 130000 гривень і пообіцяв
оформити договір в кінці червня 2008 року. В обумовлений термін ОСОБА_3 отримав
решту коштів, про що 30.06.2008 року написав розписку, пообіцявши оформити
договір у нотаріуса до 01.09.2008 року. Посилається, що до цього часу
відповідач не з»явився, довіреності на продаж будинку не надав, зареєстрував
право власності на будинок на підставі свідоцтва про право власності згідно
рішення Новозаводської райради міста Чернігова від 29.08.2008 року, на підставі
чого зрозуміла, що ОСОБА_3 уникає посвідчення договору у нотаріуса. Вважає, що
сторонами були виконані всі істотні умови договору - передала повністю кошти за
придбаний будинок, продавець в лютому 2008 року передав в користування будинок,
зареєстрував в ньому, а отже договір є дійсним.

В ході розгляду даної справи позивачка збільшила позовні
вимоги - просила визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 з
надвірними будівлями та спорудами, який був укладений 30.06.2008 року між нею
та ОСОБА_3 визнати за нею право власності на будинок АДРЕСА_1 з надвірними
будівлями та спорудами, виклала пояснення вказані в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні збільшені позовні вимоги
визнав і суду пояснив, що на початку лютого 2008 року дав оголошення про продаж
будинку АДРЕСА_1. Вказав, що ОСОБА_1 погодилась купити будинок з надвірними
будівлями і спорудами за запропоновану ціну, 20.02.2008 року була зареєстрована
в будинку, передав їй ключі, а вона 30.06.2008 року повністю сплатила кошти за
придбане майно. Зазначив, що оскільки в домоволодінні було здійснено певні
переобладнання без введення в експлуатацію яких оформити договір було не можливо,
то лише наприкінці серпня 2008 року зареєстрував право власності на
домоволодіння. Посилається, що тривалий час був відсутнім в місті Чернігові, а
тому не змогли оформити договір у нотаріуса.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи:
свідоцтво про право власності (а.с.7), витяг про реєстрацію права власності на
нерухоме майно (а.с.8), паспорт ОСОБА_1. (а.с.9), розписку від 30.06.2008 року
(а.с.10), технічний паспорт на домоволодіння АДРЕСА_1, суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню в повному обсягу. При цьому суд виходить з
наступного:

30.06.2008 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 відбулася угода
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, житловою площею 68,7 квадратних метрів з
надвірними будівлями та спорудами.

По всім істотним умовам договору купівлі-продажу
домоволодіння 46 по вулиці Цимбаліста сторони домовилися і відбулося повне
виконання цього договору, що крім їх особистих пояснеь підтверджується  паспортом ОСОБА_1. (а.с.9), розпискою від
30.06.2008 року (а.с.10).

В судовому засіданні знайшло підтвердження, що ОСОБА_3
ухилився від нотаріального посвідчення укладеного 30.06.2008 року з ОСОБА_1
договору купівлі-продажу, що підтверджується поясненнями сторін, технічним
паспортом на домоволодіння, свідоцтвом про право власності (а.с.7), витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8).

За даних наведених вище обставин, суд приходить до
висновку, що укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 30.06.2008 року договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, житловою площею 68,7 квадратних метрів з
надвірними будівлями та спорудами слід визнати дійсним на підставі ч.2 ст. 220
ЦК України і керуючись ч.3 ст. 334 ЦК України визнати за ОСОБА_1 право
власності на вказане домоволодіння.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 57-62, 208, 209,
212-215, 292 ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 334 ч.3 ЦК України, суд, -

В
и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсягу.

Визнати дійсним укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_330.06.2008
року договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, житловою площею 68,7 квадратних
метрів з надвірними будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок  АДРЕСА_1, житловою площею 68,7 квадратних
метрів з надвірними будівлями та спорудами.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з наступною подачею
апеляційної скарги на протязі 20 днів після подачі заяви через Новозаводський
районний суд м.Чернігова.

Суддя :                                                                                                        Л.Б.Філатова

.