Справа № 2-1941/2008 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2008
року

Чугуївський міський суд Харківської області
в складі:

головуючого судді -
Рєзніковой С.С.,

при секретарі -
Стадник І.С.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Чугуїві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Чугуївської міської Ради, третя особа:
Чугуївська державна нотаріальна контора про визнання права власності на будинок
в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого
комітету Чугуївської міської Ради
про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом.

В обгрунтування своїх вимог  позивачка
посилається на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її батько ОСОБА_2 Йому належав житловий будинок,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який був куплений в 1946 році у ОСОБА_3
за 300 рублів. Після продажу будинку його продавець з сім'єю виїхала і місце її
проживання не відоме, а розписка яку вона передала її батькові, до тепершнього
часу не зберіглася. Але зберегляся документація, згідно якої здійснювалося
оформлення продажу будинку, виготовлена на ім'я померлого. З цього часу батьки
позивачки та вона, з дня її народження до 1969 року, проживали в спірному
будинку. Вони здійснювали постійне страхування спірного будинку, починаючи з
1948 року, після смерті батька її мати також постійно здійснювала страхування
будинку. Згідно генерального плану, який виготовлено Чугуївським МБТІ
18.03.1981 року, її батьком проводилися поточні зміни у домоволодінні, які
зареєстровані в БТІ на його ім'я, будь - які інші правовстановлюючі документи
відсутні.

ІНФОРМАЦІЯ_2
року померла мати позивачки, ОСОБА_4, яка по день смерті мешкала у спірному
будинку. З дня смерті матері позивачка фактично прийняла спадщину та
користується ним повноцінно та безперешкодно. Виконувала всі обов'язки по
утримуванню будинку, оплачувала комунальні послуги, проводила поточні ремонти,
обробляла присадибну ділянку. Заяву в нотаріальну контору про прийняття спадщини
вона не подавала, оскільки не має відповідних знань в галузі права, і не знала,
що для прийняття спадщини треба подавати заяву в нотаріальну контору, а також
їй не відомі приписи закону про терміни звернення до суду.  У неї знаходяться всі побутові речі батьків,
документація, яка зберіглася.

На тепершній
час нотаріальне посвідчення укладеного договору купівлі-продажу, здійснити не
можливо по вище наведеним причинам, але з фактичних обставин вбачається, що
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, у зв'язку з чим, позивачка
просить суд поновити термін позовної давності, визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку, а також визнати право власності на житловий будинок,
який розташований по вищевказаній адресі, в порядку спадкування за законом після
смреті батька та матері.

В судовому засіданні представник позивачки,
ОСОБА_5, підтримала позов та пояснила суду, як викладено вище.

Представник  відповідача, третя особа та позивачка у судове засідання не з'явилися, про час та дату слухання справи
повідомлялися належним чином, надали суду заяви з проханням слухати справу у їх
відсутності, представник відповідача ОСОБА_6 з позовом  погодився.

Суд
вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали
справи, вважає, що у справі достатньо доказів для прийняття рішення, позовні
вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Згідно свідоцтва про смерть, виданого
повторно 13.05.2008  року відділом
реєстрації актів цивільного стану по місту Чугуєву Чугуївського міськрайонного
управління юстиції Харківської області, ОСОБА_2, батько позивачки, помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

ОСОБА_2 належав житловий будинок, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який був куплений ним в 1946 році у ОСОБА_3
за 300 рублів, факт придбання будинку спадкодавцем підтверджується поясненнями
позивача та не заперечується представником відповідача. ОСОБА_2 разом із своєю
сім'єю фактично почав користуватися будинком та реалізував права власника. На
ім*я померлого під час його життя виготовлялася документація, яка зберіглася
після його смерті, а саме:  відомість та
оціночний акт виготовлений на ім'я ОСОБА_2. Чугуївським МБТІ від 15.10.1946
року, квитанції по сплаті комунальних послуг та страхування нерухомості.

Відповідно до генерального плану, який виготовлено
Чугуївським БТІ 18.03.1981 року, батьком позивачки проводилися поточні зміни у
домоволодінні, які зареєстровані в БТІ на його ім'я.

Відповідно до довідки, наданої Чугуївським
МБТІ 01.10.2008 року, господаркою спірного будинку вважається ОСОБА_3, яка
продала будинок спадкодавцю ОСОБА_2

Згідно з положеннями
ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець)
передає майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно
та сплачує за нього певну грошову суму. Особливості договору купівлі-продажу
окремих видів майна можуть встановлюватися законом.

Ст. 657 ЦК України
передбачає, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Однак відповідно до
ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились, щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджуються письмовими доказами і відбулося виконання договору, але одна
із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

На підставі ст. 334
ЦК України право власності у набувача майна виникає з моменту передання майна.

Судом встановлено,
що між сторонами відбулося укладення договру купівлі - продажу будинку
АДРЕСА_1, при цьому сторони виконали усі істотні умови договору: ОСОБА_3
передала спірний будинок  ОСОБА_2, а
ОСОБА_2 прийняв вказаний будинок та сплатила за нього грошову суму.

Враховуючи
вищевикладене суд вважає, що правочин по купівлі - продажу вищевказаного
будинку, що відбувся між сторонами,
можно вважати дійсним. Таким чином ОСОБА_2 набув права власності на
вищевказаний будинок.

Згідно свідоцтва про смерть, виданого
відділом реєстрації актів громадського стану Чугуївського міськвиконкому
Харківської області ОСОБА_4, мати позивачки, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, яка по
день смерті мешкала у вказаному будинку.

Позивачка у відповідності зі ст.  1261 ЦК України  є спадкоємицей першої черги, вона після
смерті батьків фактично вступила в спадщину, виконувала всі обов'язки по
утрмуванню будинку, оплачувала комунальні послуги, проводила поточні ремонти,
обробляла присадибну ділянку.  У неї знаходяться всі побутові речі
батьків, документація, яка зберіглася. Але, у зв'язку з тим, що вона не має
відповідних знань в галузі прав, заяву про прийняття спадщини в нотаріальну
контору не подавала, а також у встановлений законом термін до суду не
зверталася.

Суд вважає
за можливим поновити позивачці термін позовної давності, у зв'язку із
поважністю причини його пропуску. Оскільки, згідно ст.267 ЦК України, якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної
давності, порушене право підлягає захисту.

Відповідно
до ст. 549 ЦК України в редакції 1963 року вважається, що ОСОБА_1 прийняла
спадщину  у 1998 році, так як вона
фактично вступила в права спадщини.

Таким чином,
позивачка ОСОБА_1 є спадкоємицею будинку АДРЕСА_1 після смерті свого батька
ОСОБА_2. та матері ОСОБА_4

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 4, 208, 209,
212, 213-215 ЦПК України, ст. 220, 267, 1258, 1261,
1272 ЦК України в редакції 2004 року та ст.ст.
47, 529, 548, 549 ЦК України в редакції 1963 року,    суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету
Чугуївської міської Ради, третя особа: Чугуївська державна нотаріальна контора
про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом -
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований: АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_2 та матері ОСОБА_4,
поновивши термін позовної давності.

На вказане рішення протягом десяти днів з
дня його проголошення через Чугуївський міський суд Харківської області може
бути подано заяву про апеляційне оскарження, а також через Чугуївський міський
суд Харківської області внесена апеляційна скарга до апеляційного суду
Харківської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя -