Справа
№2-419
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2008 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області в
складі:

головуючого судді - Колесник С.І.

при секретарі - Ісаченко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
с.м.т.Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської селищної ради
Петрівського району Кіровоградської області про визнання права власності на
нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася з позовом до суду мотивуючи це тим, що 19 квітня 1998 року між нею
та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. Договір  купівлі-продажу вони фактично оформили у
письмовій формі розпискою після досягнення згоди з усіх істотних умов, при
цьому  позивач сплатила обумовлену суму
2500 гривень ОСОБА_2., а остання передала їй правовстановлюючі документи на
будинок, домовившись в подальшому оформити вказаний договір в нотаріальному
порядку. Однак, ІНФОРМАЦІЯ_1ОСОБА_2 померла, а тому договір купівлі-продажу
будинку так і не був оформлений у встановленому
законом порядку. Одразу після укладення договору позивач, виконавши всі
істотні умови договору, почала володіти та користуватись придбаним будинком і
продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном на протязі
більше 10 років, а тому просить визнати за нею право власності на будинок
АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

В
судовому засіданні позивач підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі,
представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмовою  заявою позов визнав повністю та просив справу
слухати без його участі.

Заслухавши
пояснення позивача, показання свідків, дослідивши письмові документи справи,
суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що 19 квітня 1998 року
позивач уклала договір  купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1 з громадянкою ОСОБА_2, оформивши фактично його у письмовій
формі розпискою після досягнення згоди з усіх істотних умов (а.с.6).

Сторони повністю виконали умови договору - продавець
ОСОБА_2 - передала позивачу будинок АДРЕСА_1 у власність, а позивач прийняла
будинок та сплатила за нього кошти в сумі 2500 (дві тисячі п'ятсот) гривень,
домовившись в подальшому оформити вказаний договір в нотаріальному порядку.

Однак ІНФОРМАЦІЯ_1ОСОБА_2 померла(а.с.35), а тому договір
купівлі- продажу  будинку так і не був
оформлений у встановленому  законом
порядку.

Одразу після укладення договору позивач, виконавши всі
істотні умови договору, почала володіти та користуватись придбаним будинком і
продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном на протязі
більше 10 років.

Вказані обставини
справи підтверджуються, крім наданої розписки ОСОБА_2., показаннями в судовому
засіданні свідків: ОСОБА_3., ОСОБА_4, копією технічного паспорту на
вищевказаний будинок(а.с.7-11).

Згідно ч.1ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у
письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках
встановлених законом або домовленістю сторін, а ст.657 ЦК України встановлено
обов'язок нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку
або іншого нерухомого майна.

Ст.220
ЦК України вказує на те, що якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору
і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти
років, набуває права власності на це майно( набувальна давність).

На підставі вищевикладеного суд вважає, що позовні вимоги
позивача слід задовільнити та визнати за нею право власності на будинок
АДРЕСА_1 у зв'язку з набувальною давністю.

Керуючись
ст.ст.10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов
задовільнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на будинок  та
надвірні споруди, що знаходяться по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення
може бути  оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Кіровоградської області  через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10-
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , з подачею її копій до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: