Справа № 2-299/08 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї
Н И

12 вересня 2008 року.     Ватутінський міський суд Черкаської
області

в складі: головуючого-судді                                 Терещенко Н.І

при секретарі
Руденко В.М.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Ватутіне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Ватутінської міської ради, третя особа: ОСОБА_2про визнання права власності на
самочинне будівництво -

в с т а н о в и в:

позивач просить суд визнати
за ним право власності на самочинно збудований
ним житловий будинок розміром 5.03 м на
7.91 м вартістю 33156 грн., прибудову до житлового будинку розміром 4.88
м на 2.95 м вартістю 8809 грн., тамбур розміром 2.00 м на 2.93 м вартістю
4838грн., літню кухню розміром 3.40 м на 4.20 м вартістю 8045 грн.,  сарай розміром 3.42 м на 4.20 м вартістю 5763
грн., гараж розміром 5.90 м на 9.60 м вартістю 10362 грн., розташовані
поАДРЕСА_1,  посилаючись на те, що
він  являється власником  житлового будинку з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину  від 21.04.1992 року, посвідченого державним
нотаріусом . З метою покращення житлових умов, він  перебудував та реконструював  отриманий ним у спадщину житловий будинок з
надвірними спорудами, оскільки даний будинок був старий, малий за площею  і непридатний для   проживання сім`ї,  тому він
самочинно збудував новий  житловий
будинок розміром  в плані 5.03 м на 7.91
м  вартістю за оцінкою бюро технічної
інвентаризації 33156 грн.,  прибудував до
будинку прибудову розміром 4.88 м на 2.95 м вартістю 8809 грн.,  тамбур розміром 2.00 м на 2.93 м вартістю
4838 грн.,  літню кухню розміром 3.40
м  на 4.20 м вартістю 8045 грн.,  збудував сарай розміром  3.42 м на 4.20 м вартістю   5763 грн. та гараж розміром 5.90 м на 9.60 м
вартістю 10362 грн.. Здійснення ним самочинного будівництва мало місце в
зв`язку з правовою необізнаністю щодо того, що до початку будівництва необхідно
було отримати дозвіл та виготовити відповідний проект.

У
відповідності з висновком відділу містобудування та архітектури Ватутінської
міської ради від  17.07.2008 року №
155/05-19 порушення будівельних  та
санітарних  норм та правил в самочинному
будівництві не виявлено. Протипожежні норми при
розміщенні самочинно побудованих будівель  відносно сусідніх  будівель
і споруд на час будівництва також були не порушенні, оскільки відстань
між його гаражем і господарським сараєм на сусідній садибі, власником якого
є  ОСОБА_2., складає 6.48 м, а на даний
час  мінімальний протипожежний розрив між
будівлями повинен становити  10 м. На час
зведення гаража нормативний мінімальний
протипожежний розрив між будівлями складав 6 м, збільшення його до 10
м  відбулося лише в 2006році.

Отже в результаті вчиненого самочинного
будівництва зазначених будівель права інших осіб ним не порушені. Будівництво
проведено за згодою сусідів по будинку. А тому при таких обставинах він і
змушений звернутися до суду з даним позовом.

Представник відповідача
позовні вимоги  позивача визнав
повністю  і пояснив, що Ватутінська
міська рада  проти узаконення самочинного
будівництва не заперечує .

Третя особа ОСОБА_2.,
з позовом згідний повністю. В судовому засіданні пояснив, що не
заперечує проти розміщення гаража на відстані 6.48 м від його сараю.

Суд, вислухавши позивача, третю особу, свідків  ОСОБА_3., ОСОБА_4., які підтвердили в
судовому засіданні, що позивач  ОСОБА_1.,
дійсно  зазначені будівлі побудував сам,
оскільки  отриманий ним у спадщину  житловий будинок був старий і малий за
площею, а також суд вивчивши матеріали
справи вважає за необхідне заявлений позов  задовольнити повністю. Вимоги позивача
законні, обгрунтованні і в судовому засіданні доведенні.

В судовому засіданні було встановлено наступні обставини
та відповідні їм  правовідносини.

Позивач  дійсно є
власником  житлового будинку з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину  від 21.04.1992 року, посвідченого державним
нотаріусом (а.с.5). З метою покращення житлових умов позивач дійсно  самочинно збудував житловий будинок розміром
5.03 м на  7.91 м вартістю 33156 грн., прибудову
до житлового будинку розміром 4.88 м на 2.95 м вартістю 8809 грн., тамбур
розміром 2.00 м на 2.93 м вартістю 4838 грн., літню кухню розміром 3.40 м на
4.20 м вартістю 8045 грн.,  сарай
розміром 3.42 м на 4.20 м вартістю 5763 грн., гараж розміром 5.90 м на 9.60 м
вартістю 10362 грн.. Здійснення самочинного будівництва мало місце в зв`язку з
правовою необізнаністю позивача щодо того, що до початку будівництва необхідно
було отримати дозвіл на будівництво та виготовити відповідний проект.

У
відповідності з висновком відділу містобудування та архітектури Ватутінської
міської ради від 17.07.2008 року № 155/05-19 (а.с.10) порушення
будівельних  та санітарних  норм та правил в самочинному будівництві не
виявлено. Протипожежні норми по відношенню до сусідських будівель на час
проведення будівництва також не порушенні.
Отже в результаті вчиненого самочинного будівництва зазначених будівель
права інших осіб позивачем не порушені. Будівництво проведено за згодою сусідів
по будинку.

Згідно
ст..376 ч.5 ЦК України  на вимогу
власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб, а тому  суд вважає за
необхідне визнати за ОСОБА_1 .,  право  власності на вищезазначені самочинно
побудовані будівлі

На підставі наведеного та керуючись ст.376 п.5 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 130, 212, 213, 214, 215 .216ЦПК України суд, -

в и р і
ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Ватутінської міської ради, третя особа: ОСОБА_2
про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити
повністю

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований  житловий
будинок розміром 5.03 м на  7.91 м
вартістю 33156 грн., прибудову до житлового будинку розміром 4.88 м на 2.95 м
вартістю 8809 грн., тамбур розміром 2.00 м на 2.93 м вартістю 4838 грн., літню
кухню розміром 3.40 м на 4.20 м вартістю 8045 грн.,  сарай розміром 3.42 м на 4.20 м вартістю 5763
грн., гараж розміром 5.90 м на 9.60 м вартістю 10362 грн., які розташовані
поАДРЕСА_1.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду
Черкаської області через Ватутінський міський суд на протязі десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до
апеляційного суду Черкаської області на протязі двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                             підпис
Н.І.Терещенко

Суддя
Н.І. Терещенко