Справа №
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

10 червня 2008 р.

Козелецький районний суд
Чернігівської області

в складі :

головуючого - Карпенко Г.М.,

при секретері - Нацик В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Козелець справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 доОСОБА_3 про
визнання правочину дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1,
та ОСОБА_2, звернулися до суду із позовом доОСОБА_3 про визнання правочину
дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що

15 квітня 2000 року між ними та
ОСОБА_3., була досягнута домовленість про купівлю- продаж за 2000 (дві тисячі)
гривень належного відповідачу на праві приватної власності на підставі договору
купівлі-продажу посвідченого Козелецькою державною нотаріальною конторою 4
квітня 1996 року, за реєстровим номером №818, та зареєстрованого в Ніженському
МБТІ за реєстровим номером №85 житлового будинку з надвірними будівлями,
розташованого в АДРЕСА_1. Що підтверджується розпискою відповідача від 15
квітня 2000 року, згідно якої сторони даної угоди домовились про купівлю-продаж
будинку за ціною 2000 (дві тисячі) гривень.

При укладенні даної угоди між мини були погоджені всі належні умови
купівлі-продажу житлового будинку згідно чинного законодавства, зокрема, що до
ціни, передачі будинку у власність та оформлення в нотаріальній конторі.
Розбіжностей та суперечностей між ними не було, вони діяли добросовісно і у
відповідності із законом. Даний житловий будинок під заставою та забороною не
перебував.

На підтвердження укладеної угоди того ж дня вони сплатили відповідачу
ОСОБА_3 задаток в сумі 700 (сімсот)гривень, що підтверджується 2 розписками
підписи на яких посвідчені у виконкомі Петровської сільської ради. А решту
грошей у сумі 1300 (одна тисяча триста) гривень домовились сплатити відповідачу
до кінця 2000 року.

Після сплати ними задатку відповідач передала їм ключі від будинку і 15
квітня 2000 року вони вселилися в будинок і до цього часу проживають у ньому
разом зі своїми дітьми.

Вони виконали взяті на себе забов'язання по договору
купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і до кінця 2000 року
сплатили решту грошей в сумі 1300 (одна тисяча триста) гривень, що
підтверджується 3-ма розписками відповідача.

Після чого вони зібрали 26 лютого 2001 року всі документи для укладення
договору купівлі-продажу в тому числі і довідку-характеристику МБТІ, але не
змогли в Козелецький держнотконторі укласти у відповідності до закону угоду у
письмовій формі і нотаріальної її посвідчити, так як відповідач на той час
загубила паспорт. Вони домовились оформити в нотаріальній конторі договір
купівлі-продажу будинку через 2 місяці, протягом якого відповідач повинна біла
отримати новий паспорт. Але вона не з'явилася через 2 місяці і вони змогли її
знайти тільки на даний час.

Відповідач не м має ніяких заперечень проти оформлення договору
купівлі-продажу будинку в нотаріальній конторі, але до цього часу у неї не має
ні паспорта ні свідоцтва про народження.

Вони виконали покладені на них обов'язки договором, сплатили продавцю
обумовлену суму і порушень закону із своєї сторони не мають, що значить про
дійсність правочину. З вини відповідача до цього часу дана угода не посвідчена
нотаріально, чим порушені їхні права та законні інтереси.

Оскільки дана угода купівлі-продажу будинку потребує нотаріального
посвідчення, а ними виконані повністю умови угоди, то вони просять визнати таку
угоду дійсною та визнати за ними право власності на зазначений будинок.

Позивачі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про
розгляд справи у їх відсутності, позов підтримують в повному об'ємі.

Відповідач
ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву про визнання
позову і про розгляд справи за її відсутності.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини, а саме:

В
судовому засіданні встановлено, що 15 квітня 2000 року між сторонами досягнута
домовленість про те що ОСОБА_1 та ОСОБА_2., купують а ОСОБА_3., продає за 2000
(дві тисячі) гривень належний їй на праві приватної власності житловий будинок
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, про що свідчить розписка від 15 квітня 2000
року ОСОБА_3. Із наданих документів вбачається, що позивачі виконали дану
умову. Як свідчать розписки відповідача, вони сплатили відповідачу вказану суму
за чотири рази: 15 квітня 2000 року 700 (сімсот) гривень; 15 червня 2000 року
200( двісті) гривень; 24 серпня 2000 року 900 (дев'ятсот) гривень, і 24
листопада 2000 року 200 (двісті) гривень.

Згідно
розписки від 24 серпня 2000 року відповідач обіцяла, що при останньому в зносі
грошей вона зобов'язується оформити будинок, де вона є власником, на
відповідачів.

З
довідки-характеристики Ніжинського МБТІ вбачається, що власником спірного
житлового будинку є відповідач ОСОБА_3., на підставі договору купівлі-продажу
від 04.04.1994 року.

Як
вбачається із заяви відповідача, вона позовні вимоги визнає повністю і пояснює,
що дійсно продала даний будинок з надвірними будівлями ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та не
заперечує проти визнання за ними права власності на даний будинок. Все їй
сплачено, ніяких матеріальних претензій не має.

В
судовому засіданні встановлено, що дана угода між сторонами не посвідчена
нотаріально з вини відповідача, яка фактично дані обставини і не заперечує.

На
підставі викладеного суд вважає, що позов позивачів підлягає задоволенню.

Керуючись
ст.203, 209, ч.2 ст. 220, 570, 655, 656, 657, 662, ЦК України, ст. 10, 11, 209,
212, 214, 215, ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинок з надвірними будівлями розташованого
в АДРЕСА_1 між ОСОБА_1,ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1,ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно -житловий
будинок з надвірними будівлями розташований в АДРЕСА_1.

Стягнути зОСОБА_3 на користь держави 51 грн. судового збору та на користь
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 30 грн. повернення затрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України

Суддя -