Справа
№2-1671/2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У
К Р А Ї Н И

08 жовтня 2008 року Вознесенський міськрайонний суд
Миколаївської області в складі: головуючої -
судді Ротар М.М., при секретарі -Попенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вознесенської міської
ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

24.07.2008 року позивач, яка є власником квартири
АДРЕСА_1 звернулася до суду з позовом до Вознесенської міської ради
Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначила, що
нею здійснені роботи по внутрішньому переплануванню квартири, в зв'язку з чим
житлова площа збільшилася на 6,9 кв.м., загальна площа на 3,2 кв.м.

Посилаючись на
вимоги ч.5 ст. 376 ЦК України та на те, що при цьому  були дотримані будівельно-архітектурні,
санітарні, екологічні, протипожежні норми та правила, про що він має відповідні
довідки, використовувалася земельна ділянка за призначенням, та не порушувалися
права та законні інтереси  держави та
інших осіб, позивач просила винести рішення про визнання за нею права власності
на самочинні забудови.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в
повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився,
надіслав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та визнання позовних
вимог у повному обсязі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет
спору, ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилися, надіслала суду заяви про
розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позовних вимог не
заперечувала.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши інші докази по
справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких
підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є
власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого
15.09.2006 року приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального
округу.

Земельна ділянка, розташована за адресою м.Вознесенськ,
вул.Шевченко, 43”а”, не зареєстрована на праві приватної власності за
громадянами чи юридичними особами, що підтверджується довідкою Миколаївської
регіональної філії Центру Державного земельного кадастру у Вознесенському
реєстраційному окрузі, а отже є власністю територіальної громади. Відповідно до
ст.12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських
рад в області земельних відносин на території сіл, селищ, міст відноситься
розпорядження землями територіальних громад.

В судовому засіданні було встановлено, що позивачем  самочинно здійснені роботи по внутрішньому
переплануванню квартири, в зв'язку з чим житлова площа збільшилася на 6,9
кв.м., загальна площа на 3,2 кв.м.

Як вбачається з висновків компетентних інстанцій, вказані
самовільні забудови зведені з дотриманням будівельно - архітектурних,
санітарних, екологічних, протипожежних норм
та Правил, що підтверджується
відповідними довідками.

Відповідно до ч.1 ст.375 ЦК України власник земельної
ділянки має право дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки  в даному
випадку самочинно зведені побудови відповідають архітектурним, екологічним,
протипожежним та іншим нормам, не порушують права інших осіб, власник земельної
ділянки не заперечує проти самочинного будівництва та визнання права власності
на нього, то суд вважає можливим визнати за позивачем  право власності на самовільну забудову як
складову частину належної їй квартири.

На підставі викладених обставин, керуючись ст. ст. 130,
212, 213, 214, 215 218, 221, 223 ЦПК України, 328, 331 ЦК України суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні  вимоги ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради
Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, а саме: внутрішнє перепланування квартири, в зв'язку з чим
житлова площа збільшилася на 6,9 кв.м. і становить 44,40 кв.м., загальна площа
на 3,2 кв.м. і становить 68,60 кв.м., яке складає одне ціле з квартирою
АДРЕСА_1, та належною їй  на праві  приватної власності.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області  через Вознесенський міськрайонний суд  шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення
рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя:                                                                                   М.М.
Ротар