Рішення

іменем
України

Справа
№ 2-903-2008

10 липня 2008 року                                    Горохівський
районний суд

Волинської
області

в складі:

головуючого                 -                                               Адамчук Г.М.,

при секретарі                 -                                               Сівосі Н.М.,

за участю позивача       -                                               ОСОБА_1.,

відповідача                    -                                               ОСОБА_2.,

розглянувши в
попередньому судовому засіданні в місті
Горохові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу і визнання права власності на житловий будинок з
надвірними будівлями,-

встановив:

ОСОБА_1 . звернувся з позовом до
ОСОБА_2. про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1та земельну ділянку розміром
0.85 га, укладеного в усній формі між ним, ОСОБА_1 . та ОСОБА_2. в листопаді
2007 року, визнання за ним права власності на житловий будинок з надвірними
будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1та земельну ділянку розміром 0.85 га.

Мотивує свій позов тим, що в листопаді
2007 року він купив у ОСОБА_2. житловий будинок. Позивач сплатив йому домовлену
суму коштів за житловий будинок, відповідач надав житловий будинок ОСОБА_1. в
користування. Нотаріально цей договір не було посвідчено через те, що у
відповідача немає правовстановлюючих документів на житловий будинок. Просить
визнати цей договір дійсним та визнати його право власності на вищевказаний
житловий будинок.

Відповідач, ОСОБА_2. в судовому
засіданні позов визнав повністю, пояснив, що дійсно в листопаді 2007 року він
продав житловий будинок ОСОБА_1., який сплатив всю домовлену суму в день
укладення договору. Договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально
посвідчено не було, так як в нього немає правовстановлюючих документів.

Заслухавши пояснення сторін та
проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підставний і підлягає до
задоволення.

Відповідно до статті 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно довідки Шклинської сільської
ради №205 від 23.06.2008 року видно, що житловий будинок який знаходиться в АДРЕСА_1,
та земельна ділянка розміром 0.85 га належали ОСОБА_3., яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, а після її смерті спадкоємцем за заповітом на житловий будинок є
її син ОСОБА_2 .

Відповідно до копії свідоцтва про
смерть видно, що ОСОБА_3. померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно з заповіту від 2.03.2001 року
видно, що ОСОБА_3. житловий будинок який знаходиться в АДРЕСА_1 та земельну
ділянку розміром 0.85 га. Заповіла своєму синові ОСОБА_2 ..

Враховуючи, що договір купівлі-продажу
будівлю житлового будинку відбувся, суд вважає, що слід визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 та земельну
ділянку розміром 0.85 га, укладений в усній формі між ОСОБА_1та ОСОБА_2 в
листопаді 2007 року, визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з
надвірними будівлими, який знаходиться в АДРЕСА_1та земельну ділянку розміром
0.85 га..

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК
України

ст. ст. 220, 392 ЦК
України

суд,-

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, який
знаходиться в АДРЕСА_1та земельну ділянку розміром 0.85 га, укладений в усній
формі між ОСОБА_1та ОСОБА_2 в листопаді 2007 року.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який
знаходиться в АДРЕСА_1 Волинської області та земельну ділянку розміром 0.85 га.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарженн.

Головуючий                                                                Г.М.Адамчук

Рішення не змінено і не скасовано
набрало законної сили 21 липня 2008 року.

Головуючий                                                                Г.М.Адамчук