Справа № 2-2863/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

22 серпня 2008 року                                   Шевченківський
районний суд м. Чернівці

в складі:
головуючого судді:                                 Данилюка М.І.

при секретарі:                                         Стрільці Я.С.

розглянувши у судовому засіданні в м. Чернівці справу за
позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на
самочинно добудоване нерухоме майно,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом
до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.
Посилається на те, щоОСОБА_2 на підставі договору дарування від 26 лютого 2003
року подарив йому житловий будинок (незавершеного будівництва) за адресою
АДРЕСА_1. Протягом 2003 року він самостійно добудував вказаний будинок і довів
його ступінь готовності до 100%. На даний момент він є власником земельної
ділянки на якій розташований вказаний будинок площею 0,0993 га по АДРЕСА_1.
Вказане будинковолодіння складається з житлового будинку літ. «А» загальною
площею 374,1 кв.м. та житловою 77,8 кв.м., криниці літ. «І», огорожі  №1, вигрібної ями №2. На даний час технічні
креслення на будівництво, погоджені зі всіма відповідними службами міста.
Житловий будинок побудований в межах належної йому земельної ділянки, але
поскільки він здійснив дане будівництво без належно затвердженого проекту та
дозволу, то змушений звернутися з даним позовом до суду.

Представник
позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та підтвердив викладені
в позовній заяві обставини.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій вказав, що
просить розглянути справу у його відсутність, проти задоволення позову не
заперечує.

Вивчивши
матеріали справи, вислухавши доводи позивача, суд вважає, що позов
обгрунтований і підлягає до задоволення.

Згідно п.1 ст.
376 ЦК України житловий будинок вважається самочинним будівництвом, якщо він
збудований без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Відповідно до п.
5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, якщо це не порушує права
інших осіб.

Судом
встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку,
ОСОБА_1 належить земельна ділянка розміром 0,0993 га, що розташована в
АДРЕСА_1. Цільове призначення даної земельної ділянки - для обслуговування
житлового будинку.

Як вбачається з
інвентаризаційної справи на вказаній земельній ділянці по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 було
самочинно здійснено будівництво житлового будинку під  літерою „А”, загальною площею 374,1 кв.м., в
тому числі житловою площею 77,8 кв.м.,
тобто без належно затвердженого проекту.

Крім того,
згідно схематичного плану земельної ділянки по АДРЕСА_1 на ній знаходяться
криниця літ. «І», огорожа  №1, вигрібна
яма №2.

Як видно з
технічного креслення, при обстеженні основних будівельних конструкцій
будинковолодіння, їх стан є задовільним, будинок рекомендуються для здачі в
експлуатацію. Дане технічне креслення погоджене із районним архітектором,
головним державним санітарним лікарем м.Чернівці та відділом МНС України в
Чернівецькій області.

Згідно зведеного
оціночного акту по домоволодінню АДРЕСА_1 загальна дійсна вартість будівель і
споруджень на даний час складає 112246,00 грн.

Оскільки порушення прав інших осіб судом не встановлено, суд вважає,
можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1, яке
складається з житлового будинку під
літерою „А”, криниці, огорожі, вигрібної ями.

Керуючись п.1 та
5 ст. 376 ЦК України та  ст.ст. 10,11,
209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,  суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1,
яке складається з житлового будинку літ. «А», що складається на цокольному
поверсі з літної кухні літ. «І» площею 26,6 кв.м., гаражу літ. «ІІ» площею 19,4
кв.м., сходинкової клітина «ІІІ» площею 10,7 кв.м., комора літ. «ІV» площею
10,7 кв.м., підвал літ. «V» площею 5,3 кв.м.; підвал «VІ» площею 19,0 кв.м.;
підвал «VІІ» площею 26,7 кв.м.; на першому поверсі складається з сходинкової
клітини літ. «1-1» площею 12, 8 кв.м., передпокій літ. «1-2» площею 41.3 кв.м.,
комора літ. «1-3» площею 5.0 кв.м., санвузлу літ. «1-4» площею 9,7 кв.м.,
кімнати літ. «1-5» площею 20,6 кв.м.; кухні літ. «1-6» площею 15,0 кв.м.;
кімнати літ. «1-7» площею 18,3 кв.м., балкону літ. «1-8» площею 4,3 кв.м., на
другому поверсі складається з
сходинкової клітини літ. «1-9» площею 12,8 кв.м.; передпокою літ. «1-10»
площею 41,3 кв.м., комори літ. «1-11» площею 5,0 кв.м., балкону літ. «1-12»
площею 1,7 кв.м.; санвузлу літ. «1-13» площею 9,7 кв.м.; кімнати літ. «1-14»
площею 20,6 кв.м.; кухні літ. «1-15» площею 15,0 кв.м., кімнати літ. «1-16»
площею 18,3 кв.м., балкону літ. «1-17» площею 4.3 кв.м., криниці літ. «І»,
огорожі літ. «№1», вигрібної ями літ. «№2».

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області
через Шевченківський районний суд м.Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ: