Справа № 2-1138/08
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м        У к р а ї н и

29 жовтня 2008  року
Староміський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Білоуса
О.В.,

при секретарі Козлову О.М.,

за участю позивачів ОСОБА_1., ОСОБА_2., відповідачів
ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5., представника третьої особи ВМР ОСОБА_6.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з
участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької
міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и
в :

Позивачі звернулися до суду
з позовом до ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5. про встановлення порядку користування
земельною ділянкою будинковолодіння АДРЕСА_1. Свої вимоги позивачі мотивували
тим, що вони та відповідачі є співвласниками вказаного будинковолодіння.
02.07.2008 року між ними укладений договір про порядок користування реальними
частками житлового будинку. Рішеннями виконкому Вінницької міської ради депутатів
трудящих від 10.04.1986 року №НОМЕР_1 та від 25.11.1993 року №НОМЕР_2 за
будинковолодінням закріплена земельна ділянка розміром 744 кв.м. Між
ними склався певний порядок користування земельною ділянкою. Спорів щодо такого
порядку користування в них немає. Однак відповідачі не погоджуються спільно
вирішити питання приватизації земельної ділянки. Тому, просить суд встановити
порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток у праві власності
на будинковолодіння.

В судовому засіданні
позивачі свої позовні вимоги підтримали за обставин, викладених в заяві до
суду. Надали суду кадастровий план та просять встановити порядок користування
земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським
державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, виділивши їм в
спільне користування земельну ділянку площею 0,0333 га, що позначена на
кадастровому плані Зоною №1 та замальована зеленим кольором. Відповідачам
просять виділити в спільне користування земельну ділянку площею 0,0411 га, що
позначена на кадастровому плані Зоною №2 та замальована блакитним
кольором.

Відповідачі позов визнали,
не заперечують проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, який
фактично склався між ними, і який відображений на  кадастровому
плані.

Представник
Вінницької міської ради ОСОБА_6. не заперечував щодо  задоволення позову.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню.

Встановленим
в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що
регулюються Земельним кодексом України.

Судом
встановлено, що позивачам на праві власності належить по 119/600 часток
житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1
(а.с.15, 16).  Відповідачі є власниками
інших частин цього ж будинковолодіння: ОСОБА_3. - 81/200, ОСОБА_4. та ОСОБА_5.
-119/600, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок
(а.с.11-13).

Рішеннями виконкому
Вінницької міської ради народних депутатів №НОМЕР_1 від 10.04.1986 року та
№НОМЕР_2 від 25.11.1993 року за будинковолодінням  закріплена земельна ділянка площею 500кв.м.
та 244 кв.м.

Відповідно до п.7 Перехідних
положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у
власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні
ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством,
зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно користуються земельною
ділянкою на підставі рішень виконкому Вінницької міської ради народних
депутатів  №НОМЕР_1 від 10.04.1986 року
та №НОМЕР_2 від 25.11.1993 року.

Згідно кадастрового плану (а.с.36) у
фактичному користуванні позивачів перебуває земельна ділянка площею 0,0333 га,
що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Відповідачі фактично користується
земельною ділянкою площею 0,0411 га., що позначена на кадастровому плані Зоною
№2. Земельна ділянка площею 0,0058 га., що позначена на кадастровому плані
Зоною №3 - земля Вінницької міської ради.

Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо
меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується актом встановлення
(відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки від17.04.2008  року ( а. с. 7 ).

Відповідно
до ст.92 ЗК України право постійного користування - це право володіння і
користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній
власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач
має право самостійно господарювати на землі, тобто  про встановлення окремого користування
частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у
спільній земельній ділянці. Частиною 4
ст.120 Земельного кодексу України встановлено, що при переході права
власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку
визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Отже,
судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з
порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок  відповідає
долям в будинку, і є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з
приводу саме такого порядку користування землею у позивачів, відповідачів,
третьої особи та суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до
висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до
кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії,
картографії та кадастру.

Земельна ділянка площею 0,0058 га., розподілу не підлягає,
оскільки це земля  Вінницької міської
ради.

На
підставі викладеного, керуючись  ст.
ст.  38, 92, 95, 96, 120 ч.4, 152, п.7
Перехідних положень Земельного кодексу України, та ст.ст. 5, 8, 10, 57, 60,
212-215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

в и  р і ш и в :

Позов
задовольнити.

Встановити порядок
користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0744 га., будинковолодіння
АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним
підприємством геодезії, картографії та кадастру, виділивши в спільне
користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0333 га, що позначена
на кадастровому плані Зоною №1.

Виділити в спільне
користування ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,0411 га., що
позначена на кадастровому плані Зоною №2.

Земельна ділянка площею
0,0058 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №3 розподілу не
підлягає.

Заява про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його
проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом
двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду
Вінницької області через Староміський районний суд м.Вінниці.

Повне рішення суду
виготовлене 31.10.2008 року.

Суддя: