Справа 2-1227/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

08 квітня 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мироненко І.П.,

при секретарі Солодько Є.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за
позовною заявою  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

04 березня 2008 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2  звернулись до суду з позовною заявою до
відповідача ОСОБА_3  про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 14 серпня 2001 року,
між ними та ОСОБА_3  був укладений договір
купівлі-продажу 37/100 частин жилого будинку НОМЕР_1, а саме квартиру АДРЕСА_1.
За умовами укладеної угоди відповідач ОСОБА_3
отримав гроші, а вони правоустановчі документи на квартиру, які були
зареєстровані в БТІ міста Маріуполя за реєстраційним номером 40564 від 21
серпня 2001 року.  Вони проживають у
вищевказаній квартирі, оплачують комунальні послуги і до цього часу ніхто не
ставив під сумнів її право власності на дану квартиру. На даний час виникло
питання про відчуження вказаної квартири, тому необхідно впорядкувати право
установчі документи. Оскільки договір був укладений на товарній біржі без
нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору, просили
визнати договір купівлі-продажу дійсним.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали
у повному обсязі, просили задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу
37/100 частин жилого будинку НОМЕР_1, а саме квартири АДРЕСА_1 від 14 серпня
2001 року визнав повністю, проти задоволення позову не заперечував.

Відповідно до ст. 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Матеріалами справи
встановлено, що  14 серпня
2001 року на Універсальній товарній біржі «Сприяння» був укладений договір
купівлі-продажу (біржовий контракт № 1408/03) 37/100 частин жилого будинку
НОМЕР_1, а саме квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Як вбачається з реєстраційного посвідчення БТІ міста Маріуполя № 40564 від
21 серпня 2001 року, 37/100 частини жилого будинку НОМЕР_1 (квартира АДРЕСА_1)
зареєстровано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Згідно свідоцтва про шлюб НОМЕР_2, виданого Орджонікідзевським відділом
РАЦС Маріупольського міського управління юстиції Донецької області, 24 липня
2007 року було зареєстровано шлюб між ОСОБА_2та ОСОБА_1, актовий запис № 56,
після чого дружині присвоєно прізвище: ОСОБА_1.

Як вбачається з копій паспортів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 вони зареєстровані
АДРЕСА_1.

Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності
ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень
підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (будинку), сторонами по якому є
громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене
обов'язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, визнання відповідачем
пред′явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

За таких певних обставин, досліджених у суді, суд вважає встановленим, що
між  ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 мав
місце договір купівлі-продажу 37/100 частини жилого будинку АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст.  47, 227 ЦК
України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 60,
61, 130, 174, 213, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу
дійсним про визнання договору купівлі-продажу  дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 37/100 частини будинку НОМЕР_1, а
саме квартири АДРЕСА_1, укладений 14 серпня 2001 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2та
ОСОБА_3, та зареєстрованого Універсальною товарною біржею «Сприяння» (біржовий
контракт № 1408/03).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районий суд міста Маріуполя
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення  рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: