Справа №2-840/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24
вересня 2008 року.
м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Кругляка В.Г.

при секретарі - Івженко Н.І.

з участю представника позивача ОСОБА_1. (фізичної особи),

третьої особи ОСОБА_2. ( фізичної особи),

розглянувши у попередньому
судовому засіданні справу за  позовом
Лагутіної Наталії Володимирівни до Пирятинської міської ради про визнання права
власності на самочинно побудоване нерухоме майно,

в с т а
н о в и в:

Позивачка
ОСОБА_3. звернулася
до  суду з позовом до Пирятинської міської
ради про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивачки свій позов підтримав і просить визнати
право власності на самочинно побудоване одноповерхове приміщення магазину
розміром 7,62x9,5 м. на орендованій земельній ділянці, що знаходиться за
АДРЕСА_1.

Представник Пирятинської міської ради в судове засідання не з»явився,
направив до суду листа в якому просить справу розглянути у його відсутність, не
заперечує проти задоволення позову.

Представник Лубенського МБТІ в судове засідання не з»явився направив
заяву в якій не заперечує проти задоволення позову, просить справу розглянути
без їхньої участі.

Третя
особа ОСОБА_2. не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4
ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав  ухвалює рішення
про задоволення позову.

Судом
встановлено:

Позивачці
ОСОБА_3., КП "Землеустрій" виготовило проект землеустрою щодо
відведення їй земельної ділянки площею 85 кв.м для комерційного використання.(
а.с 6-12)

Вказаний
проект був затверджений рішенням виконавчого комітету Пирятинської міської ради
№870 від 13.12.2006 року.

Позивачці
ОСОБА_3 була виділена земельна ділянка за АДРЕСА_1, а також була виготовлена
необхідна технічна документація для укладання договору оренди земельної
ділянки, яка була затверджена рішенням виконавчого комітету Пирятинської
міської ради №913 від 27.12.2006 року та укладений договір оренди землі.( а.с
53-55).

Позивачка
звернулась до виконавчого комітету Пирятинської міської ради з відповідною
заявою  для отримання дозволу на
будівництво магазину на вищевказаній земельній ділянці.

Рішенням
виконавчого комітету Пирятинської міської ради №33 від 24.01.2007 року ОСОБА_3.
було дозволено побудувати приміщення магазину. При цьому вона повинна
виготовити проектно-кошторисну документацію, отримати дозвіл на виконання
будівельних робіт тощо.

В даний
час позивачкою побудоване на виділеній їй земельній ділянці одноповерхова
будівля магазину розміром 7,62x9,5 м. Будівля вже є завершеною і готова до
здачі приймальній комісії, але через те, що будівництво проведено без
оформлення проектно-кошторисної документації, її здати в експлуатацію та
оформити право власності неможливо.

Користувачем частини будівлі, яка знаходиться поруч з магазином ОСОБА_3
. є ОСОБА_2. та ОСОБА_4., яка відмовилась надати позивачці своє погодження для
будівництва нею магазину, навіть зважаючи на те, що частина будівлі ОСОБА_4.
знаходиться з іншого боку від будівництва вищевказаного магазину.

Стан
будівлі був обстежений дозвільними службами та експертом (висновок судової
будівельно-технічної експертизи №167 від 26.05.2008 року), які не знайшли
порушень архітектурних, будівельних чи протипожежних норм.( а.с. 57-64)

Суд бере до уваги те, що  отримання згоди сусідів для оформлення
проектно-кошторисної документації законодавством України не передбачено, тому
вимога отримати такі дозволи не ґрунтується на законі і є зайвою, а у зв'язку
із закінченням будівництва немає необхідності і в оформленні
проектно-кошторисної документації.

На даний
час у позивачки виникла необхідність визнати за нею право власності на
самочинно побудоване нерухоме майно.

Відповідно
до ч.5 ст.376 ЦК України  на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

За таких
обставин позов підлягає
задоволенню.

Керуючись
ст.ст.10,130,174,212,213,215 ЦПК України, ст.376 ЦК України, с у д -

в и р і ш и в:

Позов  ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_3 право власності на самочинно збудоване одноповерхове приміщення
магазину розміром 7,62x9,5 м. на орендованій земельній ділянці яке знаходяться
за АДРЕСА_1 .

На рішення
може бути подана заява про апеляційне оскарження до апеляційного суду
Полтавської області через Пирятинський районний суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення та подана апеляційна скарга протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя -