Справа №2-811/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

01 квітня 2008 року Дрогобицький міськрайонний  суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді         Хомика А.П.

при секретарі  -                  Кіндратишин Л.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стебницької міської ради про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що згідно
державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від
28.02.2005 року, виданого Стебницькою міською радою, ОСОБА_2 було передано в
приватну власність для ведення садівництва земельну ділянку площею 762 кв.м. в
м. Стебнику, що знаходиться в садівничому кооперативі "Будівельник".
В подальшому, у відповідності до договору купівлі - продажу земельної ділянки
від 28.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного
нотаріального округу, - ОСОБА_3, вона стала власником вказаної земельної
ділянки.

Однак, попереднім власником земельної ділянки ОСОБА_2, за власні кошти були
придбані матеріали та обладнання, що використані в процесі будівництва садового
будинку, що на схем-плані позначено літ. "А-1” зовнішніми розмірами (6,00
х 6,90) м. та сараю, що на схем-плані позначено літ. "Б", які
здійснені на земельній ділянці площею 762 кв.м. в садівничому кооперативі
„Будівельник". Згідно зведеного акту вартості будівель і споруд дійсна
вартість самочинного збудованого нерухомого майна становить 46591 грн.

Дрогобицьке ДК МБТІ та ЕО не може провести відповідну реєстрацію
будівництва внаслідок того, що самочинне будівництво здійснено без належно
затвердженого проекту і відповідно без дозволу на початок будівельних робіт,
хоча це не порушує прав інших осіб та не суперечить суспільним інтересам, а
тому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею - ОСОБА_1 право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно: садовий будинок літ.
"А-1" зовнішніми розмірами (6,00 х 6,90) м. та сарай літ.
"Б" , які здійснені на відведеній земельній ділянці площею 762 кв.м.
в садівничому кооперативі "Будівельник" в м. Стебнику Львівської
області.

Позивачка в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, доповнивши, що
попередній власник земельної ділянки - ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення
позову і визнання саме за нею права власності на спірне нерухоме майно, а тому
просить позов задоволити.

Представник відповідача - Пукало Р.Б. позовні вимоги визнав та не заперечив
проти задоволення позову, пояснивши, що при обстеженні самовільно збудованих
споруд ними було встановлено, що обстеженні самочинно збудованого позивачкою
нерухомого майна ними було встановлено, що таке будівництво здійснено без
порушення будівельних норм на земельній ділянці, яка знаходиться в межах
гірничого відводу, але поза зоною впливу від гірничих робіт Стебницького ДГХП
"Полімінерал", про що складено відповідний висновок.

Наслідки визнання позову представнику відповідачу роз'яснені.

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, перевіривши матеріали
справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи
з наступного.

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на
нього. Та у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивачка є
власником земельної ділянки площею 762 кв.м., що розташована в садівничому
товаристві „Будівельник”, що в м. Стебнику, на якій розміщені самовільно
збудовані споруди - садовий будинок літ. "А-1" та сарай літ.
"Б", які були збудовані попереднім власником земельної ділянки -
ОСОБА_2 і останній не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на
це майно (заява від 21.03.2008 року).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірних приміщень
здійснено на приватизованій земельній ділянці, яка знаходиться в межах
гірничого відводу, але поза зоною впливу від гірничих робіт Стебницького ДГХП
"Полімінерал", без порушення будівельних норм і правил (висновок №496
від 01.04.2008 року, складений Стебницькою міською радою), таке будівництво не
суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших осіб, а тому суд
приходить до переконання, що визнання позову відповідачем не суперечить закону,
не порушує нічиї права, свободи та інтереси. При таких обставинах підстав для
неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено, а тому позов
підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК
України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно:
садовий будинок літ. "А-1" зовнішніми розмірами (6,00 х 6,90) м. та
сарай літ. "Б" , які здійснені на відведеній земельній ділянці площею
762 кв.м. в садівничому кооперативі "Будівельник" в м. Стебнику
Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя