Справа № 2-2198/08 року
05 листопада   2008 року
міськрайонний суд Волинської області
головуванням  судді Луньової Т.М.,
секретаря   - Вознюк НО. ,
відкритому судовому засідані в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1  до виконавчого комітету
Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване
звернувся до суду з позовом, у якому прохає суд визнати за ним право
власності  на нерухоме майно, а  саме на самочинно проведену  добудову до належної позивачеві на праві
приватної власності частини  житлового будинку
та реконструкцію зазначеної частини будинку
обгрунтовуються наступними  обставинами:
виданому на підставі рішення виконкому Ковельської міської ради 21.07.2008 року
№339 позивачеві належить частина будинку АДРЕСА_1 Рішенням виконкому
Ковельської міскої ради № 294 від 25.06.2008 року позивачеві у справі було
надано дозвіл провести перепланування індивідуального житлового будинку по
АДРЕСА_1 з метою влаштування двоквартирного житлового будинку, а квартирі,
належній позивачеві ОСОБА_1. присвоєно адресний номер АДРЕСА_1. 20 червня 2008
року позивач на підставі договору купівлі- продажу придбав для обслуговування  житлового будинку земельну ділянку площею 495
м.кв., що знаходиться під належним йому будинковолодінням по АДРЕСА_1. Без
дозволу виконавчого комітету Ковельської міської ради та належно затвердженої
проектної документації позвач самочинно, в межах належної йому на праві
приватної власності земельної ділянки, здійснив добудову до належної йому
частини будинку, добудувавши до власної квартири кімнату та кухню розміром 3,46
на 9,40 м. та провів реконструкцію квартири, внаслідок чого загальна площа
квартири збільшилась на 31,20 м.кв., а житлова на 22,30 м.кв.  Внаслідок самочинної добудови параметри
квартири становлять: загальна площа - 61,20 м.кв., житлова площа - 40,80
самочинне будівництво вчинене позивачем , в межах належної йому на праві
приватної власності земельної ділянки, відповідає цільовому призначенню
земельної ділянки   і виконане з
дотриманням будівельних, санітарних та протипожежних норм. Крім цього,
здійснені будівництво та реконструкція квартири не призвели до порушень прав
власника іншої квартири.
наведене, позивач прохае визнати за ним право власності на на нерухоме майно,
а  саме самочинну добудову до належної
позивачеві на праві приватної власності
квартири АДРЕСА_1 з відповідною реконструкцією зазначеної квартири,
внаслідок чого загальна площа квартири збільшилась на 31,20 м.кв., а житлова на
У судовому засіданні
представник позивача, ОСОБА_2., позов підтримала повністю з підстав, викладених
у позовній заяві і прохае його задоволити, прохає визнати за позивачем  право власності на нерухоме майно, а  саме самочинну добудову до належної
позивачеві на праві приватної власності
квартири АДРЕСА_1 з відповідною реконструкцією зазначеної квартири,
внаслідок чого загальна площа квартири збільшилась на 31,20 м.кв., а житлова на
22,30 м.кв.і параметри квартири становлять: загальна площа - 61,20 м.кв.,
житлова площа - 40,80 м.кв.
Представник відповідача - виконавчого
комітету Квельської міської ради в судове засідання не з*явився  по причинах, які суд  визнає поважними,   звернувся до суду з письмовим клопотанням, в
якому прохае  справу розглядати за
наявними у ній доказами у відсутності представника виконавчого комітету
Ковельської міської ради.
Заслухавши пояснення
представника позивача, дослідивши письмові докази по справі суд приходить до
висновку, що позов підставний та підлягае задоволенню.
Копією свідоцтва про
право власності на нерухоме майно, зареєстрованим Волинським обласним бюро
технічної інвентаризації, а також  а
також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно доводиться та
обставина, що за реєстраційним номером 24062839 за позивачем ОСОБА_1
зареєстровано право власності на квартиру по АДРЕСА_1
виконкому Ковельської міської ради №294 від 25.06.2008 року доводиться та
обставина, що позивачеві у справі дозволено провести перепланування
індивідуального житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 і квартирі,
власником якої є позивач у справі присвоєно адресний номер "2".
Копією Державного акта
на право власності на земельну ділянку серії ЯД №292229, виданим 01.07.2008
кв.м. по АДРЕСА_1, на якій розміщена належна позивачеві квартира, знаходиться у
власності позивача. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та
обслуговування житлового будинку.
Згідно акту обстеження
земельної ділянки від 29 вересня 2007 року вбачається, що позивачем здійснені
самочинні добудови, до квартири АДРЕСА_1, внаслідок чого загальна площа
квартири збільшилась на 31,20 м.кв.,
житлова на 22,30 м.кв.і параметри квартири становлять: загальна площа -
61,20 м.кв., житлова площа - 40,80 м.кв.
Відповідно до ст.331
ЦК україни право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту.
Відповідно до п.5 ст.
376 ЦК України на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це
не порушуе права інших осіб.
З довідки Ковельськоі
санітарно-епідеміологічноі станціі №51/2424 від 24.09.2008 року      вбачається, що при самовільній забудові   порушень вимог санітарного законодавства та
ст.22 закону Украіни "По забезпечення санітарного та епідеміологічного
благополуччя населення" не виявлено.
державного інспектора з пожежного нагляду м. Ковеля та Ковельського району   №584 від 24 вересня 2008 року  вбачаеться, що під час обстеження будівель по
в АДРЕСА_1  порушень правил пожежної
безпеки, що можуть привести до виникнення пожежі, створення перешкод евакуації
та гасіння пожежі не виявлено.
На вказану самовільну
забудову виготовлено будівельний паспорт і згідно висновку управління
містобудування та архітектури м.Ковеля від
01.10.2008 року №3470 самочинно проведена реконструкція з добудовою до
квартири АДРЕСА_1 громадянином ОСОБА_1 споруджена з порушенням вимог пункту
3,19 ДБН 360 - 92** "Містобудування.Планування і забудова міських і
сільських поселень".
Враховуючи, що порушення
п.3.25 ДБН-360-92** є незначним порушенням, не порушує прав інших осіб,
смочинне будівництво відповідає будівельним і протипожежним вимогам і нормам, а
крім того,  враховуючи розміри земельної
ділянки, на якій розміщене будинковолодіння,
суд приходить до висновку про підставність позову і необхідність його
На підставі   ст. 15, 30, 62, 85, 212, 213,  215, 130, 173,174  ЦПК Украіни,
ст. 376 п.5, 392,  ЦК України, суд
Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно проведену  добудову до належної позивачеві на праві
приватної власності   квартири АДРЕСА_1 з
відповідною реконструкцією зазначеної квартири, внаслідок чого загальна площа
квартири збільшилась на 31,20 м.кв.,
житлова - на 22,30 м.кв., а параметри квартири становлять: загальна
площа - 61,20 м.кв., житлова площа - 40,80 м.кв.
Судові витрати
залишити за сторонами.
Рішення  може бути оскаржене до апеляційного суду
Волинськоі області через Ковельський міськрайсуд  в наступному порядку:

-заява про апеляційне
оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення  рішення.

-          апеляційна скарга подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає
законої сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуюча:                                                                         Т.М.Луньова