Справа №2-4390/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

2 жовтня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання
за ним
права власності на нежитлові приміщення №№ 113-1, 113-3-:-113-7
з влаштованим окремим входом загальною площею 75,4 кв.м., розташовані в літ.
«А-5» по АДРЕСА_1, посилаючись
на наступне. Йому на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.2007
р. належить квартира АДРЕСА_1. Після придбання квартири ним за власні кошти
проведена її реконструкція під нежитлові приміщення магазину непродовольчих
товарів з влаштуванням окремого входу. Реконструкція проведена з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт
приміщень. Таким
чином, ним створено
нове майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним
про день та час розгляду справи. Подав письмовий відзив на позов, відповідно до
якого позов не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності
на гараж, посилаючись на те, що позивачем не дотри майни встановлений порядок
прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши
представника позивача, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу
від 14.04.2007 р. належить квартира АДРЕСА_1.

Після
придбання квартири позивачем за власні кошти проведена її реконструкція під
нежитлові приміщення магазину непродовольчих товарів з влаштуванням окремого
входу.

25.07.2008
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення по АДРЕСА_1 , відповідно до якого загальна
площа приміщень №№ 113-1, 113-3-:-113-7 з влаштованим окремим входом  складає 75,4 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно зі
ст. 383 ЦК України
власник  квартири на свій розсуд може
здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного
цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно з
технічним висновком НПФ ТОВ «Левел» технічний стан будівельних конструкцій
забезпечує несучу спроможність, достатню для експлуатації приміщень.
Експлуатація приміщень не протирічить будівельно-технічним, санітарним та
протипожежним нормам.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб,
що підтверджується відповідними заяви власників сусідніх квартир. Судом не встановлено, що при
проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені будь-чиї права.
З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 . задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення №№ 113-1, 113-3-:-113-7 з
влаштованим окремим входом загальною площею 75,4 кв.м., розташовані в літ.
«А-5» по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя