БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

08 січня
2008 року    Баштанський районний суд
Миколаївської області

в складі
головуючого судді              Копейка
Т.О.

при секретарі                                    Корольовій
І.О..

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м. Баштанка справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-
продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ :

Позивач
звернувся до суду з позовом в якому вказує, що
10.02.1998  року ОСОБА_1 купив у
відповідача однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належала останньому на праві
власності. Договір купівлі- продажу квартири ними був складений у простій
письмовій формі та зареєстрований Універсальною Товарною Біржею „Віконт - Т”
за  № 1-60. 10.02.1998 року вказаний
договір був зареєстрований в Баштанському БТІ. Згідно договору купівлі-продажу
квартири ОСОБА_1. сплатив ОСОБА_2 за квартиру 2800 гривень. Відповідач передав
вказану квартиру Козінському І.К. для проживання де той проживає по теперішній
час. ОСОБА_1. та ОСОБА_2 досягли згоди з усіх істотних умов договору
купівлі-продажу квартири і відбулося повне виконання договору, таким чином
ОСОБА_1. фактично набув право власності на вищевказану квартиру. Але при
укладанні договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_2 та ОСОБА_1. не додержали
вимог закону про нотаріальне посвідчення цього договору, як передбачено діючим
на той час законодавством.. В зв'язку з чим договір не набув юридичної сили.
Крім цього, в письмовому договорі купівлі-продажу та в реєстраційному напису на
правовстановлюючому документі зробленому Баштанським БТІ від 24.02.1998 року
про реєстрацію приватної власності на квартиру на ім'я ОСОБА_1., допущено
помилку в написанні його по батькові, в договорі записано „Каленикович”, в
реєстраційному напису „ІНФОРМАЦІЯ_1”, як це записано в його паспорті. На даний
час ОСОБА_1. має намір нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири,
але друга сторона за договором ОСОБА_2 уникає від нотаріального посвідчення цього
договору,  а тому він просить визнати
договір дійсним та визнати право власності за ним на вищевказану квартиру.

В
судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав в
повному обсязі. Просив розглянути справу в попередньому судовому засіданні.

Відповідач
проти задоволення позову не заперечував, пояснивши що дійсно між ним та
позивачем було досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору. Претензій до
позивача немає. Вважає, що ним як продавцем вчинені всі дії щодо розпорядження спірною
квартирою, посвідчувати угоду нотаріально не бажає.

Вислухав
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає позовні вимоги
доведеними та такими, що підлягають задоволенню на підставі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР
( оскільки правовідношення між сторонами виникли до набрання чинності ЦК
України), відповідно до якої, якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони яка виконала
угоду визнати угоду дійсною. Між покупцем і відповідачами було досягнуто
домовленості щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання
договору.

В судовому засіданні встановлено, що дійсно
однокімнатну квартиру у відповідача було придбано ОСОБА_1. за 2800 гривень
10.02.1998 року, про що складено договір у простій письмовій формі та
зареєстрований УТБ „Віконт - Т „  за №
1-160. Покупцем виконані всі умови по договору.

В даний час  нотаріально оформити угоду неможливо,
оскільки продавець даної квартири уникає від нотаріального посвідчення
договору.

На підставі
викладеного та керуючись ст.10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір
купівлі - продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 (
покупець) і ОСОБА_2 ( продавець ) 10 лютого 1998 року за 2800 гривень дійсним,
та визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказану квартиру.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційну
скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: