Справа  № 2-811/2008 рік
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

19 вересня 2008
року       Якимівський районний суд
Запорізької області  в складі:

головуючого  судді              -    Куценко О.О..

при секретарі                  -
Павленко Н.В.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Комунального підприємства
«Якимівське бюро технічної інвентаризації», Кирилівської селищної ради
Якимівського району Запорізької області, третя особа ОСОБА_5 про визнання права
власності на завершене будівництво, визнання права власності на незавершене
будівництво, зобов'язання провести реєстрацію права власності, зобов'язання
укласти договір оренди,

в с т а н о
в и в :

Позивачі звернулися  в суд з позовом в якому вказали, що 20 січня 2008 року між позивачами -
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5 було укладено Договір сумісної
діяльності (далі Договір). Відповідно до п.3.1. Договору, сторони домовились
спільно діяти з метою будівництва спальних корпусів на земельній ділянці
загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер
:01:005:0020, розташованої за адресою АДРЕСА_1. Згідно з п.
8.1. Договору, вкладом третьої особи - ОСОБА_5
у спільну діяльність є право оренди земельної ділянки загальною площею
0,9765 га, кадастровий номер
:01:005:0020, розташованої за адресою АДРЕСА_1, а інші особи
внесли в якості вкладу у спільну діяльність будівельні матеріали, кошти,
трудову участь. Відповідно до п.11.1 Договору - строк дії договору до 01 липня
2008 року. На виконання зазначеного Договору, позивачами було реконструйовано і
збудовано: Спальний корпус з мансардою загальною площею 621,3 кв.м., житловою
площею 463,6 кв.м., готовністю 100(сто) %, спальний корпус, площа основи 166,6
кв.м., готовністю 80(вісімдесят) %. Позивачами і третьою особою, 01 серпня 2008
року було розірвано Договір сумісної діяльності, після чого відповідно до п.
9.1, 11.3.5, Договору, Позивачі розподілили між собою результати сумісної
діяльності. Відповідно до Угоди про розподіл результатів сумісної діяльності:
позивачу ОСОБА_1передано у
власність: завершений будівництвом і введений в експлуатацію спальний корпус з
мансардою (літ. А-2) загальною площею 621,3 кв.м., житловою площею 463,6 кв.м.
та право оренди частини земельної ділянки загальною площею 0,1456 га (земельна
ділянка неправильної геометричної форми бічним сторонам(ширині) 23,72; 18,92;
27,24; 21,10 метри, по бічним сторонам (довжині) 61,32; 9,8; 3; 11,3; 10,8;
6,86; 30,01; 3,5; 1,5; 2,0; 4,8 метри) строком на 48(сорок вісім) років, до 24
січня 2054 року, розташованої в межах земельної ділянки загальною площею 0,9765
га, кадастровий номер  :01:005:0020,
розташованої за адресою АДРЕСА_1; Позивачу ОСОБА_4 передано право оренди
частини земельної ділянки загальною площею 0,1625 га (земельна ділянка
неправильної геометричної форми бічним сторонам(ширині) 24,1; 2,11; 24,06
метри, по бічним сторонам (довжині) 65,73; 9,8; 3,0; 61,32; 9,8; 3; 11,3; 10,8;
6,86; 30,01; 1,5; 2,0 метри) строком на 48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054
року, розташованої в межах земельної ділянки загальною площею 0,9765 га,
кадастровий номер
:01:005:0020, розташованої за адресою АДРЕСА_1. Позивачу ОСОБА_3  передано право оренди частини земельної
ділянки загальною площею 0,0523 га (земельна ділянка по бічним сторонам(ширині)
19,2 і 19,2 метри, по бічним сторонам (довжині) 27,23 і 27,24 метри) строком на
48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054 року, розташованої в межах земельної
ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер  :01:005:0020, розташованої за
адресою АДРЕСА_1; позивачу ОСОБА_2передано у власність незавешене будівництво -
спальний корпус(літ. А), площа основи 166,6 кв.м., готовністю 80(вісімдесят) %
та право оренди частини земельної ділянки загальною площею 0,1432 га (земельна
ділянка по бічним сторонам(ширині) 23,73 і 23,73 метри, по бічним сторонам
(довжині) 52,62 і 52,62 метри) строком на 48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054
року, розташованої в межах земельної ділянки загальною площею 0,9765 га,
кадастровий номер
:01:005:0020, розташованої за адресою АДРЕСА_1; 05 серпня 2008
року Позивачі звернувся до Відповідача - Комунального підприємства “Якимівське
- бюро технічної інвентаризації”, з заявою про внесення змін до технічної
документації на самочинно збудовані та реконструйовані об*єкти нерухомості, розташовані за адресою АДРЕСА_1 Однак у внесенні
змін було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не
повідомлено. Відповідачем - Комунальним підприємством “Якимівське бюро
технічної інвентаризації”, оспорюється право власності Позивачів на проведене
будівництво бази відпочинку, розташовану за
адресоюАДРЕСА_1 Відповідачем - Комунальним підприємством “Якимівське -
бюро технічної інвентаризації” проведено обстеження і виготовлено технічну
документацію на об*єкти нерухомості. Відповідно до ст.331 ЦК України - право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва. До завершення будівництва (створення
майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності
особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо
об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється
органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі
документів, що підтверджують право власності або користування земельною
ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної
документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва. Відповідно до ч.3 т.376 ЦК України право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1,
п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002
року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції
України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3
березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005
року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти
нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у
встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації,
підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею
свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним
особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про
відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про
прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію; Згідно з ст.392 ЦК України -
Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідачами Комунальним
підприємством “Якимівське бюро технічної інвентаризації”, та Кирилівською
селищною радою Якимівського району Запорізької області не визнається право
власності позивачів на нерухоме майно. 05 серпня 2008 року Позивачі звернулись
до відповідача - Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької
області з заявою про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 24
січня 2007 року, посвідченого 24 березня 2007 року нотаріусом Якимівського
районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_6, зареєстровано в
реєстрі №87, зареєстрованого в Якимівському районному відділі Державного
підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті по земельних
ресурсах України» за номером 040126000 від 14 лютого 2007 року, в зв'язку з
зміною меж земельної ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер  :01:005:0020, розташованої за
адресою АДРЕСА_1, відповідно до Договору про сумісну діяльність. Однак у
внесенні змін позивачам було відмовлено, письмової відмови не надано. Відповідно до п.34 ст. 26 Закону України "Про
місцеве самоврядування в Україні", виключно на пленарних засіданнях
сільської, селищної, міської ради вирішуються такі питання: вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних
відносин; Згідно з п.5 ст. 46 Закону
України "Про місцеве самоврядування в Україні" - Сесія ради
скликається в міру необхідності, але не менше одного разу на квартал, а з
питань відведення земельних ділянок - не рідше ніж один раз на місяць.
Відповідно до ст. 124 ЗК України - Передача в оренду
земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, здійснюється на підставі
рішення відповідного органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору
оренди земельної ділянки. Набуття права оренди земельних ділянок, що
перебувають у комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах (крім
земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що перебувають
у власності громадян). Оскільки на земельній ділянці знаходяться у власності
позивачів, відсутні правові підстави для відмови у укладенні договору оренди
земельної ділянки з позивачами

В зв'язку з вищевикладеним просять суд визнати: за позивачем -
ОСОБА_1(ідентифікаційний НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2, виданий Мелітопольським МВ
УМВС України в Запорізькій області 11 квітня 1998 року), проживаючий: АДРЕСА_2
право оренди частини земельної ділянки загальною площею 0,1456 га (земельна
ділянка неправильної геометричної форми бічним сторонам(ширині) 23,72; 18,92;
27,24; 21,10 метри, по бічним сторонам (довжині) 61,32; 9,8; 3; 11,3; 10,8;
6,86; 30,01; 3,5; 1,5; 2,0; 4,8 метри) строком на 48(сорок вісім) років, до 24
січня 2054 року, розташованої в межах земельної ділянки загальною площею 0,9765
га, кадастровий номер
:01:005:0020, розташованої за адресою АДРЕСА_1, право
власності на завершений будівництвом і введений в експлуатацію спальний корпус
з мансардою (літ. А-2) загальною площею 621,3 кв.м., житловою площею 463,6
кв.м, розташований за адресою АДРЕСА_1-А; за позивачем - ОСОБА_4,
(ідентифікаційний НОМЕР_3, паспорт НОМЕР_4 виданий Мелітопольським МВ УМВС
України в Запорізькій області 15 червня 1996 року), проживає АДРЕСА_3) право
оренди частини земельної ділянки загальною площею 0,1625 га (земельна ділянка
неправильної геометричної форми бічним сторонам(ширині) 24,1; 2,11; 24,06
метри, по бічним сторонам (довжині) 65,73; 9,8; 3,0; 61,32; 9,8; 3; 11,3; 10,8;
6,86; 30,01; 1,5; 2,0 метри) строком на 48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054
року, розташованої в межах земельної ділянки загальною площею 0,9765 га,
кадастровий номер
:01:005:0020, розташованої за адресою АДРЕСА_1; за позивачем -
ОСОБА_3, (ідентифікаційний номер НОМЕР_5 паспорт НОМЕР_6 виданий
Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області 25 травня 2004 року),
проживаюча: АДРЕСА_4 право оренди частини земельної ділянки загальною площею
0,0523 га (земельна ділянка по бічним сторонам(ширині) 19,2 і 19,2 метри, по
бічним сторонам (довжині) 27,23 і 27,24 метри) строком на 48(сорок вісім)
років, до 24 січня 2054 року, розташованої в межах земельної ділянки загальною
площею 0,9765 га, кадастровий номер
:01:005:0020, розташованої за адресою АДРЕСА_1; за позивачем -
ОСОБА_2, (ідентифікаційний
НОМЕР_7, паспорт НОМЕР_8, виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій
області 17 вересня 1996 року) АДРЕСА_5, право власності на незавешене
будівництво - спальний корпус (літ. А), площа основи 166,6 кв.м., готовністю
80(вісімдесят) %, розташований за адресою АДРЕСА_1-Г; за позивачем - ОСОБА_2 (ідентифікаційний НОМЕР_7, паспорт
НОМЕР_8, виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області 17
вересня 1996 року) АДРЕСА_5 право оренди частини земельної ділянки загальною площею
0,1432 га (земельна ділянка по бічним сторонам(ширині) 23,73 і 23,73 метри, по
бічним сторонам (довжині) 52,62 і 52,62 метри) строком на 48(сорок вісім)
років, до 24 січня 2054 року, розташованої в межах земельної ділянки загальною
площею 0,9765 га, кадастровий номер
:01:005:0020, розташованої за адресою АДРЕСА_1. Зобов'язати
відповідача - Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної
інвентаризації”, юридична адреса АДРЕСА_6 зареєструвати за ОСОБА_1,
(ідентифікаційний НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2, виданий Мелітопольським МВ УМВС
України в Запорізькій області 11 квітня 1998 року), проживаючий: АДРЕСА_2 право
власності на завершений будівництвом і введений в експлуатацію спальний корпус
з мансардою (літ. А-2) загальною площею 621,3 кв.м., житловою площею 463,6
кв.м, розташований за адресою АДРЕСА_1-А, зареєструвати за ОСОБА_2, (ідентифікаційний НОМЕР_7, паспорт
НОМЕР_8, виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області 17
вересня 1996 року) АДРЕСА_5, право власності на незавешене будівництво - спальний
корпус (літ. А), площа основи 166,6 кв.м., готовністю 80(вісімдесят) %,
розташований за адресою АДРЕСА_1-Г. Зобов'язати відповідача - Кирилівську
селищну раду Якимівського району Запорізької області, юридична АДРЕСА_7 укласти
з позивачем - ОСОБА_1(ідентифікаційний НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2, виданий
Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області 11 квітня 1998 року),
проживаючий: АДРЕСА_2 договір оренди частини земельної ділянки загальною площею
0,1456 га (земельна ділянка неправильної геометричної форми бічним
сторонам(ширині) 23,72; 18,92; 27,24; 21,10 метри, по бічним сторонам (довжині)
61,32; 9,8; 3; 11,3; 10,8; 6,86; 30,01; 3,5; 1,5; 2,0; 4,8 метри) строком на
48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054 року, розташованої в межах земельної
ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер  :01:005:0020, розташованої за
адресою АДРЕСА_1., укласти з позивачем - ОСОБА_4, (ідентифікаційний НОМЕР_3,
паспорт НОМЕР_4 виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області
15 червня 1996 року), проживає АДРЕСА_3) договір оренди частини земельної
ділянки загальною площею 0,1625 га (земельна ділянка неправильної геометричної
форми бічним сторонам(ширині) 24,1; 2,11; 24,06 метри, по бічним сторонам
(довжині) 65,73; 9,8; 3,0; 61,32; 9,8; 3; 11,3; 10,8; 6,86; 30,01; 1,5; 2,0
метри) строком на 48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054 року, розташованої в
межах земельної ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер  :01:005:0020, розташованої за
адресою АДРЕСА_1, укласти з позивачем - ОСОБА_3, (ідентифікаційний номер
НОМЕР_5 паспорт НОМЕР_6 виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій
області 25 травня 2004 року), проживаюча: АДРЕСА_4 договір оренди частини
земельної ділянки загальною площею 0,0523 га (земельна ділянка по бічним
сторонам(ширині) 19,2 і 19,2 метри, по бічним сторонам (довжині) 27,23 і 27,24
метри) строком на 48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054 року, розташованої в
межах земельної ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер  :01:005:0020, розташованої за
адресою АДРЕСА_1, укласти з позивачем - ОСОБА_2 (ідентифікаційний НОМЕР_7,
паспорт НОМЕР_8, виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області
17 вересня 1996 року) АДРЕСА_5 договір оренди частини земельної ділянки
загальною площею 0,1432 га (земельна ділянка по бічним сторонам(ширині) 23,73 і
23,73 метри, по бічним сторонам (довжині) 52,62 і 52,62 метри) строком на
48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054 року, розташованої в межах земельної
ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер  :01:005:0020, розташованої за
адресою АДРЕСА_1;

В судове
засідання позивач - ОСОБА_1 не з'явився, представника не надіслав, надав суду
заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов
задовольнити, розглянути справу без його участі.

В судове засідання
позивач -ОСОБА_2 не з'явився, представника не надіслав, надав суду заяву в якій
позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити,
розглянути справу без його участі.

В судове засідання
позивач - ОСОБА_3 не з'явився,  надав
суду заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов
задовольнити, розглянути справу без його участі.

В судове засідання
позивач - ОСОБА_4 не з'явився,  надав
суду заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов
задовольнити, розглянути справу без його участі.

Представник
відповідача комунального підприємства «Якимівське бюро технічної
інвентаризації» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, про розгляд
справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представник
відповідача Кирилівської селищної ради Якимівського району в судове засідання
не з'явився, надав суду заяву, про розгляд справи за його відсутності, позовні
вимоги визнав в повному обсязі.

Третя особа -
ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи
за її відсутності, проти задоволення позову не заперечувала.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання, оскільки це не суперечить закону та не порушує
права інших осіб.

Так, згідно ч.
4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої  у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази, які є в
матеріалах справи, а саме:

-  копію договіру
сумісної діяльності, укладеного між ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4 та
ОСОБА_5. від 20 січня 2008 року;

-  копію додаткової угоди до договіру сумісної
діяльності укладеного між ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4 та ОСОБА_5. від
01 липня 2008 року;

-  копію рішення Якимівського районного суду
Запорізької області № 2-566/2007 від 16 травня 2007 року;

-  копію витягу про реєстрацію права власності на
нерухоме майно, виданого комунальним підприємством «Якимівське БТІ» від 22
серпня 2007 року;

-  копію витягу з реєстру прав власності на
нерухоме майно, виданого комунальним підприємством «Якимівське БТІ» від 23
серпня 2007 року;

-  копію рішення Якимівського районного суду
Запорізької області № 2-686/2007 від 15 червня 2007 року;

- копію
договіру оренди земельної ділянки, укладеного між Кирилівською селищною радою
Якимівського району Запорізької області та ОСОБА_5. від 24 січня 2007 року, суд
приходить до наступного.

Судом встановлено,
що 20 січня 2008 року між
позивачами - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5 було укладено Договір
сумісної діяльності (далі Договір). Відповідно до п.3.1. Договору, сторони
домовились спільно діяти з метою будівництва спальних корпусів на земельній
ділянці загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер  :01:005:0020, розташованої за
адресою АДРЕСА_1. Згідно з п. 8.1. Договору, вкладом третьої особи - ОСОБА_5 у
спільну діяльність є право оренди земельної ділянки загальною площею 0,9765 га,
кадастровий номер  :01:005:0020,
розташованої за адресою АДРЕСА_1, а інші особи внесли в якості вкладу у спільну
діяльність будівельні матеріали, кошти, трудову участь. Відповідно до п.11.1
Договору - строк дії договору до 01 липня 2008 року. На виконання зазначеного
Договору, позивачами було реконструйовано і збудовано: Спальний корпус з
мансардою загальною площею 621,3 кв.м., житловою площею 463,6 кв.м., готовністю
100(сто) %, спальний корпус, площа основи 166,6 кв.м., готовністю
80(вісімдесят) %. Позивачами і третьою особою, 01 серпня 2008 року було
розірвано Договір сумісної діяльності, після чого відповідно до п. 9.1, 11.3.5,
Договору, Позивачі розподілили між собою результати сумісної діяльності.
Відповідно до Угоди про розподіл результатів сумісної діяльності: позивачу ОСОБА_1передано у
власність: завершений будівництвом і введений в експлуатацію спальний корпус з
мансардою (літ. А-2) загальною площею 621,3 кв.м., житловою площею 463,6 кв.м.
та право оренди частини земельної ділянки загальною площею 0,1456 га (земельна
ділянка неправильної геометричної форми бічним сторонам(ширині) 23,72; 18,92;
27,24; 21,10 метри, по бічним сторонам (довжині) 61,32; 9,8; 3; 11,3; 10,8;
6,86; 30,01; 3,5; 1,5; 2,0; 4,8 метри) строком на 48(сорок вісім) років, до 24
січня 2054 року, розташованої в межах земельної ділянки загальною площею 0,9765
га, кадастровий номер
:01:005:0020, розташованої за адресою АДРЕСА_1; Позивачу
ОСОБА_4 передано право оренди частини земельної ділянки загальною площею 0,1625
га (земельна ділянка неправильної геометричної форми бічним сторонам(ширині)
24,1; 2,11; 24,06 метри, по бічним сторонам (довжині) 65,73; 9,8; 3,0; 61,32;
9,8; 3; 11,3; 10,8; 6,86; 30,01; 1,5; 2,0 метри) строком на 48(сорок вісім)
років, до 24 січня 2054 року, розташованої в межах земельної ділянки загальною
площею 0,9765 га, кадастровий номер
:01:005:0020, розташованої за адресою АДРЕСА_1. Позивачу ОСОБА_3  передано право оренди частини земельної
ділянки загальною площею 0,0523 га (земельна ділянка по бічним сторонам(ширині)
19,2 і 19,2 метри, по бічним сторонам (довжині) 27,23 і 27,24 метри) строком на
48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054 року, розташованої в межах земельної
ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер  :01:005:0020, розташованої за
адресою АДРЕСА_1; позивачу ОСОБА_2передано у власність незавешене будівництво -
спальний корпус(літ. А), площа основи 166,6 кв.м., готовністю 80(вісімдесят) %
та право оренди частини земельної ділянки загальною площею 0,1432 га (земельна
ділянка по бічним сторонам(ширині) 23,73 і 23,73 метри, по бічним сторонам
(довжині) 52,62 і 52,62 метри) строком на 48(сорок вісім) років, до 24 січня
2054 року, розташованої в межах земельної ділянки загальною площею 0,9765 га,
кадастровий номер
:01:005:0020, розташованої за адресою АДРЕСА_1; 05 серпня 2008
року Позивачі звернувся до Відповідача - Комунального підприємства “Якимівське
- бюро технічної інвентаризації”, з заявою про внесення змін до технічної
документації на самочинно збудовані та реконструйовані об*єкти нерухомості, розташовані за адресою АДРЕСА_1 Однак у внесенні
змін було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не
повідомлено. Відповідачем - Комунальним підприємством “Якимівське бюро
технічної інвентаризації”, оспорюється право власності Позивачів на проведене
будівництво бази відпочинку, розташовану за адресою
АДРЕСА_1 Відповідачем - Комунальним підприємством “Якимівське - бюро
технічної інвентаризації” проведено обстеження і виготовлено технічну
документацію на об'єкти нерухомості.

Відповідно до ст.331
ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва. До завершення будівництва
(створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які
були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності
особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо
об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється
органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі
документів, що підтверджують право власності або користування земельною
ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної
документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Відповідно до ч.3
т.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме
майно.

Згідно з п.1.6,
пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами
Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003
року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від
19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на
об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в
експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної
інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності
на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна
провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами
виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за
наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності
акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;

Згідно з ст.392 ЦК
України - Власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідачами
Комунальним підприємством “Якимівське бюро технічної інвентаризації”, та
Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області не
визнається право власності позивачів на нерухоме майно. 05 серпня 2008 року
Позивачі звернулись до відповідача - Кирилівської селищної ради Якимівського
району Запорізької області з заявою про внесення змін до Договору оренди
земельної ділянки від 24 січня 2007 року, посвідченого 24 березня 2007 року
нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_6,
зареєстровано в реєстрі №87, зареєстрованого в Якимівському районному відділі
Державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті по
земельних ресурсах України» за номером 040126000 від 14 лютого 2007 року, в
зв'язку з зміною меж земельної ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий
номер  :01:005:0020,
розташованої за адресою АДРЕСА_1, відповідно до Договору про сумісну
діяльність. Однак у внесенні змін позивачам було відмовлено, письмової відмови
не надано.

Відповідно
до п.34 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні",
виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються
такі питання: вирішення відповідно до закону питань
регулювання земельних відносин;

Згідно
з п.5 ст. 46 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" - Сесія
ради скликається в міру необхідності, але не менше одного разу на квартал, а з
питань відведення земельних ділянок - не рідше ніж один раз на місяць.

Відповідно до ст.
124 ЗК України - Передача в оренду земельних ділянок,
що перебувають у комунальній власності, здійснюється на підставі рішення
відповідного органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди
земельної ділянки. Набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у
комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах (крім земельних
ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що перебувають у
власності громадян). Оскільки на земельній ділянці знаходяться у власності
позивачів, відсутні правові підстави для відмови у укладенні договору оренди
земельної ділянки з позивачами.

За таких
обставин, приймаючи до уваги, що
відповідачами позов визнається в повному обсязі і це не суперечить
закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в
повному обсязі.

На підставі  викладеного,
керуючись   ст.. 331, ст.. 376 ЦК
України, ст. 124 ЗК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України,   суд

в и
р і ш и в :

Позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Комунального підприємства «Якимівське бюро
технічної інвентаризації», Кирилівської селищної ради Якимівського району
Запорізької області, третя особа ОСОБА_5 про визнання права власності на
завершене будівництво, визнання права власності на незавершене будівництво,
зобов'язання провести реєстрацію права власності, зобов*язання укласти договір
оренди - задовольнити.

Визнати за  ОСОБА_1(ідентифікаційний
НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2, виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій
області 11 квітня 1998 року), проживаючий: АДРЕСА_2 право оренди частини
земельної ділянки загальною площею 0,1456 га (земельна ділянка неправильної
геометричної форми бічним сторонам(ширині) 23,72; 18,92; 27,24; 21,10 метри, по
бічним сторонам (довжині) 61,32; 9,8; 3; 11,3; 10,8; 6,86; 30,01; 3,5; 1,5;
2,0; 4,8 метри) строком на 48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054 року,
розташованої в межах земельної ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий
номер  :01:005:0020,
розташованої за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1(ідентифікаційний НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2, виданий
Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області 11 квітня 1998 року),
проживаючий: АДРЕСА_2 право власності на завершений будівництвом і введений в
експлуатацію спальний корпус з мансардою (літ. А-2) загальною площею 621,3
кв.м., житловою площею 463,6 кв.м, розташований за адресою АДРЕСА_1-А

Винати за ОСОБА_4, (ідентифікаційний НОМЕР_3, паспорт
НОМЕР_4 виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області 15 червня
1996 року), проживає АДРЕСА_3) право оренди частини земельної ділянки загальною площею
0,1625 га (земельна ділянка неправильної геометричної форми бічним
сторонам(ширині) 24,1; 2,11; 24,06 метри, по бічним сторонам (довжині) 65,73;
9,8; 3,0; 61,32; 9,8; 3; 11,3; 10,8; 6,86; 30,01; 1,5; 2,0 метри) строком на
48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054 року, розташованої в межах земельної
ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер  :01:005:0020, розташованої за
адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3, (ідентифікаційний номер НОМЕР_5 паспорт НОМЕР_6 виданий
Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області 25 травня 2004 року),
проживаюча: АДРЕСА_4 право оренди частини земельної ділянки загальною площею
0,0523 га (земельна ділянка по бічним сторонам(ширині) 19,2 і 19,2 метри, по
бічним сторонам (довжині) 27,23 і 27,24 метри) строком на 48(сорок вісім)
років, до 24 січня 2054 року, розташованої в межах земельної ділянки загальною
площею 0,9765 га, кадастровий номер
:01:005:0020, розташованої за адресою АДРЕСА_1;

Визнати за ОСОБА_2, (ідентифікаційний
НОМЕР_7, паспорт НОМЕР_8, виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій
області 17 вересня 1996 року) АДРЕСА_5, право власності на незавешене
будівництво - спальний корпус (літ. А), площа основи 166,6 кв.м., готовністю
80(вісімдесят) %, розташований за адресою АДРЕСА_1-Г

Визнати за ОСОБА_2 (ідентифікаційний
НОМЕР_7, паспорт НОМЕР_8, виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій
області 17 вересня 1996 року) АДРЕСА_5 право оренди частини земельної ділянки
загальною площею 0,1432 га (земельна ділянка по бічним сторонам(ширині) 23,73 і
23,73 метри, по бічним сторонам (довжині) 52,62 і 52,62 метри) строком на 48(сорок
вісім) років, до 24 січня 2054 року, розташованої в межах земельної ділянки
загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер
:01:005:0020, розташованої за адресою АДРЕСА_1;

Зобов'язати Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної інвентаризації”,
юридична адреса АДРЕСА_6 зареєструвати за ОСОБА_1, (ідентифікаційний НОМЕР_1,
паспорт НОМЕР_2, виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області
11 квітня 1998 року), проживаючий: АДРЕСА_2 право власності на завершений
будівництвом і введений в експлуатацію спальний корпус з мансардою (літ. А-2)
загальною площею 621,3 кв.м., житловою площею 463,6 кв.м, розташований за
адресою АДРЕСА_1-А.

Зобов'язати Комунальне підприємство “Якимівське бюро технічної
інвентаризації”, юридична адреса АДРЕСА_6 зареєструвати за ОСОБА_2, (ідентифікаційний НОМЕР_7, паспорт
НОМЕР_8, виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області 17
вересня 1996 року) АДРЕСА_5, право власності на незавешене будівництво - спальний
корпус (літ. А), площа основи 166,6 кв.м., готовністю 80(вісімдесят) %,
розташований за адресою АДРЕСА_1-Г.

Зобов'язати Кирилівську селищну раду Якимівського району Запорізької
області, юридична АДРЕСА_7 укласти з позивачем - ОСОБА_1(ідентифікаційний
НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2, виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій
області 11 квітня 1998 року), проживаючий: АДРЕСА_2 договір оренди частини
земельної ділянки загальною площею 0,1456 га (земельна ділянка неправильної
геометричної форми бічним сторонам(ширині) 23,72; 18,92; 27,24; 21,10 метри, по
бічним сторонам (довжині) 61,32; 9,8; 3; 11,3; 10,8; 6,86; 30,01; 3,5; 1,5;
2,0; 4,8 метри) строком на 48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054 року,
розташованої в межах земельної ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий
номер  :01:005:0020,
розташованої за адресою АДРЕСА_1.

Зобов'язати Кирилівську селищну раду Якимівського району Запорізької
області, юридична АДРЕСА_7 укласти з позивачем - ОСОБА_4, (ідентифікаційний
НОМЕР_3, паспорт НОМЕР_4 виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій
області 15 червня 1996 року), проживає АДРЕСА_3) договір оренди частини
земельної ділянки загальною площею 0,1625 га (земельна ділянка неправильної
геометричної форми бічним сторонам(ширині) 24,1; 2,11; 24,06 метри, по бічним сторонам
(довжині) 65,73; 9,8; 3,0; 61,32; 9,8; 3; 11,3; 10,8; 6,86; 30,01; 1,5; 2,0
метри) строком на 48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054 року, розташованої в
межах земельної ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер  :01:005:0020, розташованої за
адресою АДРЕСА_1.

Зобов'язати Кирилівську селищну раду Якимівського району Запорізької
області, юридична АДРЕСА_7 укласти з позивачем - ОСОБА_3, (ідентифікаційний
номер НОМЕР_5 паспорт НОМЕР_6 виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій
області 25 травня 2004 року), проживаюча: АДРЕСА_4 договір оренди частини
земельної ділянки загальною площею 0,0523 га (земельна ділянка по бічним
сторонам(ширині) 19,2 і 19,2 метри, по бічним сторонам (довжині) 27,23 і 27,24
метри) строком на 48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054 року, розташованої в
межах земельної ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер  :01:005:0020, розташованої за
адресою АДРЕСА_1;

Зобов'язати Кирилівську селищну раду Якимівського району Запорізької
області, юридична АДРЕСА_7 укласти з позивачем - ОСОБА_2 (ідентифікаційний
НОМЕР_7, паспорт НОМЕР_8, виданий Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій
області 17 вересня 1996 року) АДРЕСА_5 договір оренди частини земельної ділянки
загальною площею 0,1432 га (земельна ділянка по бічним сторонам(ширині) 23,73 і
23,73 метри, по бічним сторонам (довжині) 52,62 і 52,62 метри) строком на
48(сорок вісім) років, до 24 січня 2054 року, розташованої в межах земельної
ділянки загальною площею 0,9765 га, кадастровий номер  :01:005:0020, розташованої за
адресою АДРЕСА_1;

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через
Якимівський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення цього
рішення.

Суддя: