Справа № 2-763/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2008 року
м.
Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А.,
при секретарі Бурбі Р.Ю., розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні в м. Христинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на
будинок, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 і прохає визнати договір
купівлі - продажу садового будинку АДРЕСА_1, укладений між нею та ОСОБА_2
дійсним; та визнати за нею право власності на вказаний будинок з господарськими
спорудами.

Вона вказує, що 25.06.2008 р. між нею та відповідачкою ОСОБА_2 було
укладено договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1. За купівлю даного будинку,
нею було передано відповідачці 9000 грн.. До 01.08.2008 р. відповідачка
пообіцяла отримати правовстановлюючі документи на будинок і нотаріально
посвідчити договір купівлі - продажу. Але даний термін сплив, а відповідачка
відмовляється звертатись в нотаріальну контору, щоб посвідчити договір купівлі
- продажу. Факт того, що договір купівлі - продажу відбувся посвідчується тим,
що відповідачка передала її документи на будинок і вона поселилась в ньому.
Однак, в односторонньому порядку укласти даний договір та посвідчити його вона
не взмозі, тому вона змушена звернутись з даним позовом до суду.

В судове засідання сторони не з'явились, у своїх заявах вони просять справу
слухати у їх відсутність, позивачка позов підтримує, відповідачка позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення,
на підставі слідуючого.

25.06.2008 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі -
продажу будинку АДРЕСА_1. Даний будинок належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва
про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Ягубецької
сільської ради Христинівського району 22.07.2008 року. Проживаючи в іншій
місцевості ОСОБА_2 продала зазначений будинок, вартістю 9000 грн. ОСОБА_1,
отримавши від неї продажну ціну та передавши їй в користування житловий будинок
та документи на нього. До 01.08.2008 р. відповідачка пообіцяла отримати
правовстановлюючі документи на будинок і нотаріально посвідчити договір купівлі
- продажу. В порушення прийнятого зобов'язання, відповідачка не
вчинила будь - яких дій для посвідчення нотаріально
договору купівлі - продажу житлового будинку.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов, що підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове
виконання договору, лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не
посвідчена нотаріально, то суд вважає, що цивільно - правова угода купівля -
продаж фактично укладена та виконана обома сторонами.

Керуючись ст.ст. 10, 58 - 60, 130, 212 ЦПК України, та на підставі ст. ст.
328, 334, 626, 655 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Визнати договір купівлі - продажу садового будинку АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним; та визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий
будинок АДРЕСА_1 під літерою А, веранду а, погріб під а, ганок 1, убиральню Б,
сарай В, сарай Г, сарай Д, огорожу № 1, ворота № 2, колонку К.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду
Черкаської області через Христинівський районний суд протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня його
проголошення. У разі неподання заяви про апеляційне оскарження у встановлений
строк рішення набирає чинності.

Суддя: