Справа №  2-5256/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2008 року
м. Сімферополь

Київський районний суд м. Сімферополя АР Крим
у складі:

головуючого судді       Бортник О.П.,

при
секретарі                 Фльоровій О.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1  до Сімферопольського міжміського бюро
реєстрації та технічної інвентаризації м. Сімферополя та Сімферопольській
міській Раді  про визнання права
власності  та спонукання до виконання певних
дії, -

В С Т А
Н О В И В:

ОСОБА_1  13.08.2008 року звернувся до суду з позовом
до Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації м.
Сімферополя та Сімферопольській міській Раді
про визнання права власності
на  знов зведений 2-х поверховий
житловий будинок літер «К» зі всіма надвірними будовами, розташованими за
адресою АДРЕСА_1
та просить зобов'язати СМБРТІ  зареєструвати
право власності на вказаний будинок
за ОСОБА_1 в цілому.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що
згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки № 777 від 06.03.2007 року та Державного акту на право власності
на землю  за ним зареєстровано право  власності на земельну ділянку  площею
0,0597 га кадастровий номер :02:003:0358,  за адресою
АДРЕСА_1.

Земельна ділянка
виділена  позивачу для будівництва  і обслуговування житлового будинку. Позивач
побудовав житловий будинок, що підтверджується накладними,
договорами постачання і підряду. Будівництво проведено відповідно до норм ДБН і
нормами генплану і благоустрію. Відповідно до технічного паспорта
позивачем   був побудований самовільний
житловий будинок літер «К» з надвірними
спорудами (підвал «п/К», прибудова «К1», підвал «п/К1», тамбур «к», підвал «п/к»,
навіс «к1», гараж «М», навіс «Н»).

Після закінчення будівництва позивач  звернувся в СМ БРТІ із заявою про реєстрацію
права власності на житловий будинок з
надвірними спорудами та  получив
відмову у зв'язку з тим, що об'єкт не зданий
в експлуатацію.

У судовому
засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2  підтримали
заявлені вимоги, наполягав на їх задоволенні.

Представники в
СМБРТІ проти позову не заперечував, та просив суд розглянути справу у
попередньому засіданні.

Представник
Сімферопольської міськради в засідання не з'явився, подав відзив з проханням
розглянути справу в попередньому засіданні по матеріалам справи.

Суд вислухавши представника позивача,
представників відповідачів, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясував
наступні обставини по справі.

Судовим
розглядом встановлено, що згідно
договору купівлі-продажу земельної ділянки №777 від 06.03.2007 року та Державного акту на право власності
на землю  за позивачем по
справі -  ОСОБА_1 зареєстровано право  власності на земельну ділянку  площею
0,0597 га кадастровий номер :02:003:0358,  за адресою
АДРЕСА_1.

Земельна ділянка
виділена  позивачу для будівництва  і обслуговування житлового будинку. Позивач
побудовав житловий будинок, що підтверджується накладними,
договорами постачання і підряду. Будівництво проведено відповідно до норм ДБН і
нормами генплану і благоустрію. Відповідно до технічного паспорта
позивачем   був побудований самовільний
житловий будинок літер «К» з надвірними
спорудами (підвал «п/К», прибудова «К1», підвал «п/К1», тамбур «к», підвал «п/к»,
навіс «к1», гараж «М», навіс «Н»).

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен
громадянин має право побудувати  для себе
і своєї сім'ї житло.

Згідно з ч. 2 ст. 375 ГК України власник земельної
ділянки має право зводити на ней будівлі і споруди і набуває  права власності на зведені ним будівлі, при
умові, що будівництво здійснюється без порушень чинного законодавства.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ГК України особа, що
створила  річ із своїх матеріалів на
підставі договору, є  власником цієї
речі. Право власності на знов створене нерухоме майно виникає з моменту  завершення будівництва. Якщо право власності
на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної реєстрації.

Ч. 1,4 ст.182 ГК України встановлено, що право власності
і інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок  проведення державної реєстрації прав на
нерухомість і підстави відмови в ній встановлюються законом. Це означає,
що  за загальним правилом право власності
на вперше   створене нерухоме майно може
виникнути з моменту державної реєстрації, а не здачі об'єкту в експлуатацію.

Ст. 24 Закони України «Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно і їх обмежень» передбачає вичерпний перелік причин, по
яких може бути відмовлено в реєстрації права власності. Відмова в реєстрації з
причини, що об'єкт не прийнятий в експлуатацію, не передбачений законом.

Ч. 3 ст. 182 встановлено, що відмова в державній
реєстрації права власності на нерухомість або операцій  з
нерухомістю, ухилення від реєстрації, можуть бути оскаржені в суді.

Згідно п. 7 висновка і рекомендації виконавчого проекту
житлового будинку розташованого за адресою
АДРЕСА_1 узгоджено з відповідними інстанціями. Обстеженням встановлено,
що двоповерховий житловий будинок не протиречить будівельним нормам ДБН 79-92,
у зв'язку з якими  Підприємством «Будтехексперт» проведений технічний
висновок  від 05.12.07 року.

Як вибачається з матеріалів  інвентарної справи  СМБРТІ
в даний час за данною адресою зареєстровано
право власності на літери «А», «Е» за ОСОБА_3 і ОСОБА_4.  Споруд з такими літерами на земельний ділянці
немає, про що свідчить Рішення
Київського районного суду від 11 жовтня 2005 року, згідно з яким за
спадкоємцем померлих ОСОБА_3 і ОСОБА_4 - ОСОБА_6 визнано право власності  на
будівельні матеріали на земельній ділянці по  АДРЕСА_1. Саме спадкоємець померлих ОСОБА_5
продав цю земельну  ділянку
позивачеві.  Право власності на спадкоємця ОСОБА_6 не було зареєстровано, оскільки
споруд на ділянці не було,
а право власності на будівельні матеріали
СМБРТІ не реєструє.

Таким чином, судом встановлено, що позивач
збудував на своїй земельній ділянці будинок під літерою «К» , проте  Сімферопольським міжміським бюро реєстрації
та технічної інвентаризації порушені права позивача в частині реєстрації
вказаного нерухомого майна, оскільки фактично відповідач не надав відмови від
такої реєстрації.

На підставі вищевикладеного, відповідно до ст. 182, 331,
375 ГК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 212- 216 ГПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити.

Припинити право власності  ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на будови літер «А»,
«Е»   за адресою: м. Сімферополь,  АДРЕСА_1.

Визнати право власності на 2-х
поверховий житловий будинок літер «К» зі всіма надвірними спорудами: підвал «п/К», прибудова «К1», підвал «п/К1», тамбур «к», підвал «п/к»,
навіс «к1», гараж «М», навіс «Н», розташованими за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Зобов'язати
Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації
зареєструвати право
власності на 2-х поверховий житловий будинок літер «К» зі всіма надвірними
спорудами: підвал
«п/К», прибудова «К1», підвал «п/К1», тамбур
«к», підвал «п/к», навіс «к1», гараж «М», навіс «Н», розташованими за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через
Київський районний суд м. Сімферополя шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.  295 ЦПК
України.

Головуюча: