Справа № 2 - 1271
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2008 року                                Енергодарський
міський суд  Запорізької області

в складі головуючого судді : Курач І.В.,

при секретарі : Тімофєєвої І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Енергодар цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог : ДКП « Енергодарське БТІ» про
визначення часток у праві спільної сумісної власності на квартиру,  припинення права спільної сумісної власності
на квартиру, визнання права спільної часткової власності та визначення порядку
користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі
звернулися до суду з  позовною заявою до
відповідача про визначення часток у праві спільної сумісної власності на
квартиру,  припинення права спільної
сумісної власності на квартиру, визнання права спільної часткової власності та
визначення порядку користування квартирою.

Обґрунтовуючи
позовні вимоги зазначили, що 03 квітня 1982 року ОСОБА_1. уклала шлюб з
відповідачем - ОСОБА_2., про що відділом запису актів цивільного стану
Самарского району міста Дніпропетровськ у Книзі реєстрації шлюбів зроблено
запис № 147.

ІНФОРМАЦІЯ_1  у подружжя народилась дитина - ОСОБА_3 , про
що відділом ЗАЦС Самарского району міста Дніпропетровськ у Книзі реєстрації
актів про народження зроблено запис № 119.

21 липня 2007
року ОСОБА_3. уклала шлюб з ОСОБА_5 ., про що Відділом РАЦС Енергодарського
міського управління юстиції зроблено актовий запис № 224 в Книзі
реєстрації  шлюбів, та змінила прізвище
на «ОСОБА_4».

Спільне
життя  між подружжям не склалося і 22
травня 2008 року шлюб між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. було розірвано, про що відділом
реєстрації актів цивільного стану Енергодарського міського управління
юстиції Запорізької області зроблено актовий запис № 117 в Книзі реєстрації
розірвань шлюбів.

Під час
спільного життя сім'ї ,
реалізуючи своє право на приватизацію державного житлового фонду, ОСОБА_1.,
ОСОБА_2. та ОСОБА_3., приватизували квартиру АДРЕСА_1на праві спільної сумісної
власності, тобто без визначення часток, про що ВП «Запорізька АЕС»  видала свідоцтвом про право власності на
житло № 1777 від 27.04.1994 року. Своє право власності власники зареєстрували в
ДКП «Енергодарське БТІ».

Квартира складається з двох житлових кімнат площею 11,9 кв.м. та 15,8
кв.м., коридора - 7,4 кв.м., кухні - 8,0 кв.м., ванної кімнати - 2,6 кв.м.,
туалету - 1,3 кв.м. та 1-го балкону площею 3,8 кв.м. Житлова площа квартири
складає 27,7 кв.м., загальна площа - 47,0 кв.м. Ця обставина підтверджується
викопіюванням плану квартири.

В теперішній час власністю користується лише відповідач, але позивачі в
силу обставин, які склалися на цей час, також бажають користуватись своєю
власністю. Іншого шляху, ніж вирішити питання про визначення часток у спільній
сумісній власності і

- 2 -

порядку
користування квартирою у судовому порядку, у них не має, бо відповідач не бажає
вирішувати це питання у добровільному порядку.

Просять суд:
припинити право спільної сумісної власності  ОСОБА_1., ОСОБА_2. та ОСОБА_3. на квартиру АДРЕСА_1

Визнати
право спільної часткової власності на квартиру
АДРЕСА_1в рівних частинах, тобто по 1/3 частці, за ОСОБА_1., ОСОБА_2. та ОСОБА_4..

Виділити в користування ОСОБА_2.
ізольовану житлову кімнату площею 11,9 кв.м. для укладання з ним окремого
договору по квартирі АДРЕСА_1

Виділити в користування ОСОБА_1. та ОСОБА_4. ізольовану житлову кімнату
площею 15,8 кв.м. та балкон розміром 3,8 кв.м., який примикає до цієї кімнати,
для укладання з ними окремого договору по квартирі АДРЕСА_1.

Коридор розміром 7,4 кв.м., кухню розміром 8,0 кв.м., ванну кімнату
розміром 2,6 кв.м., туалет розміром 1,3 кв.м. залишити у спільному
користуванні.

В
судовому засіданні представник позивачів , що діє на підставі довіреностей (
а.с. 13,14) позовні вимоги уточнив и просить залишити балкон, розміром 3,8
кв.м. у спільному користуванні. Інші позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач
у судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Представник
третьої особи - ДКП « Енергодарське БТІ» в судове засідання не з*явився, надав
заяву , в якій просить розглянути справу у його відсутність ( а.с.25).

Вислухавши
доводи сторін, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку,  що уточнені позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до
пункту 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи
на майно, яке вона здійснює згідно до закону за своїм розсудом, незалежно від
волі інших осіб.

Згідно до статті
355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до
статті 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою
власністю.

Статтею 370
Цивільного кодексу України передбачено, що співвласники мають право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки
із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із
співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не
встановлено  домовленістю між ними,
законом або рішенням суду.

Між
ними, як співвласниками, не було ніякої домовленості щодо часток кожного з них.
Також не було ніякого рішення суду щодо цього питання. Тому суд вважає
справедливим до норм моралі та закону буде те, що частки кожного з
співвласників є рівними, тобто по 1/3 частці.

Окрім
того, позивачі не можуть добровільно вирішити питання про порядок користування
жилим приміщенням  з відповідачем, хоча
такі спроби вони робили.

Згідно
до статті 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в
оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно
до частини 1 статті 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової
власності здійснюється власниками за їхньою згодою. Частиною 2 вищеназваної
статті передбачено, що власники можуть домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

- 3 -

Відповідно
до частини 3 статті 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна
в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно
до п. 14 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року «Про
судову практику по справам про захист прав приватної власності» № 20 «…
квартира, яка є спільною сумісною або спільною частковою власністю, на вимогу
учасника цієї власності підлягає розподілу в натурі, коли можливо виділити
сторонами ізольовані житлові і інші приміщення з самостійними виходами, які
можуть використовуватися як окремі квартири, або які можна перепланувати в такі
квартири.

В іншому випадку може бути визначений порядок
користування згідно з законодавством України.».

Жила
площа цієї квартири складає 27,7 кв.м. Таким чином, кожному із власників
належить 9,2 кв.м. житлової площі. Кімнат такого розміру на кожного члена сім'ї у квартирі не
має. Однак, позивачі вважають, що мають право в цій  ситуації ставити питання  про виділення кімнат в наступному
порядку:   в користування ОСОБА_2.
виділити кімнату розміром 11,9 кв.м,   а
ОСОБА_1. та ОСОБА_4. - кімнату розміром 15,8 кв.м.. Коридор, кухню, ванну
кімнату, туалет, балкон залишити в спільному користуванні.

Відповідачем
позовні вимоги визнаються, що э його правом , передбаченим ст.. 31 ЦПК України.

На
підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 3, 150, 158 Житлового кодексу
України, ст.ст. 316, 355, 356, 358, 370 Цивільного кодексу України, ст.ст.
10,57-60,209,212- 215  ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Припинити право спільної сумісної
власності  ОСОБА_1, ОСОБА_2та ОСОБА_3 на
квартиру АДРЕСА_1.

Визнати право
спільної часткової власності на квартиру
АДРЕСА_1 в рівних частинах, тобто по 1/3 частці, за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .

Виділити в
користування ОСОБА_2 ізольовану
житлову кімнату площею 11,9 кв.м. для укладання з ним окремого договору по квартирі АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_4 ізольовану
житлову кімнату площею 15,8 кв.м.  для
укладання з ними окремого договору по квартирі АДРЕСА_1.

Коридор розміром
7,4 кв.м., кухню розміром 8,0 кв.м., ванну кімнату розміром 2,6 кв.м., туалет
розміром 1,3 кв.м., балкон розміром 3,8 кв.м. залишити у спільному
користуванні.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подан6о протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :
І.В.Курач.