Справа
№ 2-4451/08 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

01
жовтня 2008 року
м. Черкаси

Соснівський
районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого
судді             Токової С. Є.,

при
секретарі                      Сємьоновій
І. С.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинне
будівництво, мотивуючи позовні вимоги тим, що на підставі договору
купівлі-продажу від 27.07.1988 року їй на праві приватної власності належить
житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1. Зазначений будинок
розташований на земельній ділянці площею 600 м&sup2;, яка виділена позивачеві в постійне користування. З метою покращення своїх
житлових умов ОСОБА_1 самочинно побудувала прибудову літ. а', сарай-кухню літ.
Б, гараж літ. Г, теплицю літ. Е, сарай літ. е.
Інвентарна вартість самочинного будівництва складає 19271 грн. Зазначене
будівництво нічиїх прав не порушує, про що свідчить висновок Управління
містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому. Тому просить суд
визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В
попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та просила
суд їх задовольнити.

Представник
відповідача позов визнав та не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Суд,
вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до
наступного.

Відповідно
до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Судом встановлено, що на підставі договору
купівлі-продажу від 27.07.1988 року, посвідченого старшим державним нотаріусом
Першої черкаської державної нотаріальної контори, реєстровий № 2-5114, позивач
є власницею жилого будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. За вказаним домоволодінням на підставі рішень Черкаського
міськвиконкому від 18.01.1958 року, № 27 та від 31.01.1958 року, № 83 за
вказаним домоволодінням закріплена в постійне користування земельна ділянка
площею 600 м&sup2;. ОСОБА_1 без отримання дозволів на
закріпленій в постійне користування земельній ділянці по АДРЕСА_1 самочинно
збудувала гараж літ. Г, теплицю літ. Е, сарай літ. Е, частину сараю-літньої
кухні літ. Б та добудувала до житлового будинку прибудову літ. а'.

Відповідно
до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З наданого
Управлінням містобудування та архітектури висновку № 187 від 18.06.2008 року
суд вбачає, що самовільно побудований по АДРЕСА_1 гараж літ. Г розташований з
порушенням вимог п. 3.25 Державних будівельних норм України (ДБН 360-92)
стосовно нормативної відстані від сусідніх ділянок, але приміткою 1 таблиці 3.2
а* п. 3.25 а* ДБН 360-92** передбачена можливість зменшення нормативної
відстані за взаємною згодою власників (користувачів) сусідніх земельних
ділянок, тому ОСОБА_1 погодила це узаконення із власницею домоволодіння
АДРЕСА_2

За
таких обставин суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 27, 30, 31,
212, 213-215, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинне
будівництво задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на прибудову літ. а', сарай-кухню літ. Б, гараж літ.
Г, теплицю літ. Е, сарай літ. е, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Головуючий:                                                                                                                Токова С.Є.