Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

справа №2-2190/08

м. Балаклія
29 жовтня 2008
року

Балаклійський
районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Стригуненко В.М.,

при секретарі Паточка А.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Андріївської
селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права
власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И
В:

01.09.2008 року позивач
звернулась до суду
з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно побудовані
двоповерховий житловий будинок з гаражем під літ.«А-2» загальною площею 207,9
кв.м, житловою площею 116,8 кв.м, сарай з погрібом під літ.«В» загальною площею
26,7 кв.м, розташовані за адресою: сел. Андріївка Балаклійського району
Харківської області АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач
вказала на те, що 29.05.1992 року вона, згідно свідоцтва про право на спадщину
за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Балаклійського району
Харківської області, стала власником житлового будинку з надвірними будівлями
за адресою: сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області АДРЕСА_2.
Домоволодіння раніше належало матері позивача, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1року. У
зв'язку з перейменуванням вулиць успадковане позивачем домоволодіння на
теперішній час знаходиться на АДРЕСА_1. Рішенням НОМЕР_1від 06.11.1992 року
виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області
позивачу на успадкованій земельній ділянці було дозволено знести старий будинок
і збудувати новий і видано дозвіл на проведення робіт по індивідуальному
житловому будівництву нового житлового будинку, яке було завершено в 1997 році,
але в експлуатацію його не було введено і право власності на нього не
оформлено. Також в 1997 році на території вказаного домоволодіння позивач
збудувала сарай з погрібом без відповідного дозволу органів місцевого
самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації.
Рішенням НОМЕР_2 від 26.01.2001 року виконкомом Андріївської селищної ради
Балаклійського району Харківської області позивачу було надано в постійне
користування додаткову земельну ділянку при житловому будинку позивача по
АДРЕСА_1 сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області, тобто
ОСОБА_1. було надано земельну ділянку у встановленому законом порядку під вже
самовільно збудоване на ньому нерухоме майно.

В судове
засідання позивач не з'явилась,
але надала заяву, в якій вказувала, що позовні вимоги підтримує в повному
обсязі, просила справу розглянути без її участі.

Відповідач
Андріївська селищна рада Балаклійського району Харківської області надала до
суду заяву, в якій просила суд розглянути справу за  відсутності її представника, позов визнала,
та не заперечувала проти його задоволення.

Відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що 29.05.1992 року ОСОБА_1, згідно свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Балаклійського району
Харківської області, стала власником житлового будинку з надвірними будівлями
за адресою: сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області АДРЕСА_2.
Домоволодіння раніше належало матері позивача, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1року.
Згідно довідки Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської
області вулицю Ватутіна було перейменовано на вулицю ІНФОРМАЦІЯ_2. Рішенням
НОМЕР_1від 06.11.1992 року виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського
району Харківської області позивачу на успадкованій земельній ділянці було
дозволено знести старий будинок і збудувати новий і видано дозвіл на проведення
робіт по індивідуальному житловому будівництву нового житлового будинку, яке
було завершено в 1997 році. Але в експлуатацію будинок не було введено і право
власності на нього не оформлено. В 1997 році на території вказаного
домоволодіння позивач збудувала сарай з погрібом без відповідного дозволу
органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної
документації. Рішенням НОМЕР_2 від 26.01.2001 року виконкомом Андріївської
селищної ради Балаклійського району Харківської області позивачу було надано в
постійне користування додаткову земельну ділянку при житловому будинку позивача
по АДРЕСА_1 сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області.
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, зазначений в позові,
складеного 27.03.2008 року, БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинне
будівництво сараю з погрібом під літ.«В». Двоповерховий житловий будинок з гаражем
під літ.«А-2» побудований з відхиленням від проекту.

Відповідно до
технічного висновку, затвердженого директором КП “Балаклійське архітектурне
бюро”, погодженого начальником відділу містобудування та архітектури
райдержадміністрації, існуючі будівлі знаходиться у задовільному стані і можуть
бути використані для подальшої експлуатації.

Втім, згідно
висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області розташування
житловий будинок з гаражем під літ.«А-2» і сараю з погрібом під літ.«В» не
відповідає вимогам ДБН-360-92**, так як не витримані протипожежні розриви до
будівель сусідніх домоволодінь. Проте, в матеріалах справи є заяви ОСОБА_2 і
ОСОБА_3 власників сусідніх домоволодінь НОМЕР_3 по вул. ІНФОРМАЦІЯ_2 сел.
Андріївка Балаклійського району Харківської області, які не заперечують проти
будівництва зазначених будівель з порушенням протипожежних розривів. Порушення
прав інших осіб внаслідок самочинно будівництва матеріалами справи не
встановлено.

Відповідно до
ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї

мети, за умови
надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Відповідно до
ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з ч.2 ст.1225 до спадкоємців житлового будинку, інших
будівель та споруд

переходить   право  власності
або  право  користування
земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Таким чином, визнання відповідачем
пред'явленого позову не суперечить закону,
не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10-11, 60, 88, 130, 174, 208-223 ЦПК
України,

ст.ст.376, 1225 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

1.  Позов  задовольнити повністю.

2.  Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані двоповерховий житловий будинок
з гаражем під літ.«А-2» загальною площею 207,9 кв.м, житловою площею 116,8
кв.м, сарай з погрібом під літ.«В» загальною площею 26,7 кв.м, розташовані за
адресою: сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області АДРЕСА_1.

3.  З повним текстом
рішення сторони можуть ознайомитися починаючи з 03.11.2008 року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд
Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення
заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий
Стригуненко В.М.