Справа № 2-640/2008р.
Рядок статзвіту № 5
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2008 року
м. Свалява

Свалявський районний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого-судді                         Жиганської Н.М.

при секретарі                                 Станкович Є.В.

з участю
позивача:                          ОСОБА_1

представника позивача                             ОСОБА_2

представника відповідача:                ОСОБА_3

представника Неліпинської

сільської ради                                      Мадяр В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні
в м. Свалява справу за  позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа: Неліпинська сільська рада про знесення
самочинного будівництва,

В С  Т  А
Н  О  В
И  В :

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_4,
третя особа: Неліпинська сільська рада про знесення самочинного будівництва
посилаючись на те, що рішенням Неліпинської сільської 29.04.2005 року йому
передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,08 га для
обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1.
Відповідач є власником суміжної земельної ділянки, що розташована за адресою
АДРЕСА_2. У квітні 2008 року позивачем було погоджено з відповідачем
будівництво останнім на подвір”ї його власного житлового будинку (мперед
житловим будинком позивача) одноповерхової будівлі, висотою до 2-х метрів з
односкатним дахом на відстані 1 метра від огорожі, цільове призначення якої -
гараж. Разом з тим, відповідачем, без виготовлення відповідного будівельного
паспорту на будівництво гаража, у червні місяці 2008 року самовільно розпочав
будівництво та по теперішній час продовжує його будувати, ігноруючи при цьому
інтереси позивача та попередження компетентних органів, про необхідність
припинення будівництва до одержання відповідної документації. Відповідачем не
додержано вимог щодо умов забудови, зокрема які було погоджено попередньо з
позивачем щодо висоти будівлі. На даний час відповідач вже закінчив кладку
стін, висота яких вже більше 2-х метрів та спорудив на цій будівлі дах. В
результаті самочинної забудови, відповідачем порушуються права позивача
володіти та розпоряджатися на свій розсуд земельною ділянкою (подвір”ям)
будинку, оскільки зведення будівлі значно вищої за обумовлені розміри та
недотримання обумовленої відстані будівлі до одного метра від огорожі, обмежує
позивачу доступ природнього світла. А тому просить суд зобов”язати ОСОБА_4
знести самочинно побудовану споруду, за адресою: АДРЕСА_2 Свалявського району
Закарпатської області.

В судовому засіданні
позивач та його представник заявлені позовні вимоги підтримали повністю та
просять їх задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача заявлені позовні вимоги не визнав та заперечує проти задоволення позову, оскільки сам гараж відповідачем побудований відповідно до документації на будівництво, крім даху будівлі. Відповідач перебудує дах у відповідності до проекту та дана будівля не є самочсинно побудованою.

Представник третьої
особи Неліпинської сільської ради в судовому засіданні пояснив, що відповідач
дійсно не має жодних документів на самочинне будівсництво, а тому проти
задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення
сторін, дослідивши матеріали справи суд приходить до слідуючого висновку.

Так, судом
встановлено, що рішенням двадцятої сесії четвертого скликання Неліпинської
сільської ради Свалявського району від 29.04.2005 року вирішено передати
ОСОБА_1, мешканцю АДРЕСА_1 безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,08
га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на
підставі земельно-кадастрових книг та матеріалів інвентаризації земель. На
підставі зазначеного рішення позивачем ОСОБА_1 виготовлено будівельний паспорт.

Заявою-згодою ОСОБА_1, засвідченої Неліпинською сільською радою 23.04.2008 року, заявником надано згоду сусіду ОСОБА_5 на будівництво одноповерхового гаража з односкатною кришею перед його житловим будинком з відстанню від огорожі один метрз умовою, що сусід ОСОБА_5 викопає саженці вздовж його огорожі до розпочаття будівництва гаража.

Листом № 1207 від 24.07.2008 року
відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства
Свалявської РДА, стверджується, що громадянину ОСОБА_4будівельний паспорт на
будівництво гаража  відділом
містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Свалявської
РДА не надавався.

Листом № 1122 від 09.09.2008 року відділення державного пожежного нагляду м. Свалява та Свалявського району, стверджується, що відстань від гаражу по АДРЕСА_2 до житлового будинку позивача за адресою АДРЕСА_1 не відповідає вимогам пожежної безпеки, оскільки при будівництві гаражу не витримано протипожежного розриву.

Рішенням виконавчого комітету Неліпинської сільської ради від 29 травня 2008 року № 50 “Про надання дозволу на виготовлення технічної документації на будівництво гаража” вирішено надати дозвіл ОСОБА_4, мешканцю АДРЕСА_2 на будівництво одноповерхового гаража, згідно плану, виданого районною архітектурою.

Приписом № 1193 від 26.09.2008 року, складеним інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області, встановлено, що ОСОБА_4 було здійснено самочинне будівництво на власному дворогосподарстві та запропоновано відповідачу звернутись до суду на узаконення гаражу та припинити будівництво до отримання дозволу на ведення будівельних робіт. На підставі цього припису інспекцією державного архітектурного
контролю в Закарпатській області було винесено постанову за справою про адміністративне правопорушення щодо самочинного будівництва гаража на власному дворогосподарстві в АДРЕСА_2 та накладено на відповідача штраф за ст. 97 КУпАП в сумі 170 грн. 00 коп.

Відповідно до фотознімків, наданих сторонами в судовому засіданні, гараж побудований відповідачем ОСОБА_4 побудований біля самої огорожі між дворогосподарствами, не відповідає по висоті та за будовою даху домовленості між сторонами.

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України - право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч. 4 ст. 376 ЦК України - якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Тобто, судом встановлено, що
будівництво відповідачем гаражу здійснюється з порушенням  будівельних та інших норм і правил, а також
із порушенням прав позивача на володіння і користування його земельною
ділянкою.

Відповідно до ч. 7 ст. 376 ЦК України - у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов”язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.

Частиною 1 ст. 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи наведене суд приходить до висновку, що ОСОБА_4, здійснюючи самочинне будівництво порушує будівельні норми та правила, а також порушує права позивача ОСОБА_1, на його земельну ділянку, а тому
позов підставний і підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 3,
10, 60,  213-215 ЦПК України, ст. ст.
375, 376 ЦК України, суд,

Р
І  Ш  И  В :

Позов ОСОБА_1 -  задовольнити.

Зобов”язати ОСОБА_4
знести самочинно побудовану споруду за адресою АДРЕСА_2 Свалявського району
Закарпатської області.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне
оскарження рішення суду.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана протягом десяти днів з моменту проголошення
рішення суду.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга на рішення суду подаються до апеляційного суду Закарпатської
області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ :                                                                                                   Н.М.ЖИГАНСЬКА