Справа
№2-501/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

21 травня 2008 рік
м.
Білогірськ

Білогірський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   -
судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   -
Фоломеєвій В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м.
Білогірську позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на садовий будинок АДРЕСА_1.

Свої
вимоги мотивує тим, що 20 серпня 2007року вона з відповідачем уклали договір
купівлі-продажу садового будинку АДРЕСА_1. Позивачка сплатила відповідачу 15000
грн., прийняла будинок та користується ним. Однак вона не може посвідчити
договір нотаріально, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення правочину. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та
визнати за нею право власності.

У
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 на позові наполягала, просила
задовольнити.

Представник
відповідача адвокат ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.

Заслухавши
сторін, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку
про задоволення позову з наступних підстав.

Право власності
набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом
встановлено, що садовий будинок АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 на
підставі договору дарування  від
14.08.2003 (а.с.14), акту державної технічної комісії з прийому закінченого
будівництвом об'єкта в експлуатацію (а.с.12), розпорядження Білогірського РДА
№395-7р від 27.08.2004року (а.с.13).

20
серпня 2007 року сторони у справі (ОСОБА_2 та ОСОБА_1) уклали договір
купівлі-продажу садового будинку АДРЕСА_1 (літ.А - садовий будинок, загальною
площею 43,0 кв.м., літ.а - навіс, крильце, №1-№6, І - споруди). Ціна об'єкту
договору склала 15000грн. Ці гроші ОСОБА_1. сплатила ОСОБА_2 у повному обсязі,
що підтверджується власноручною розпискою останнього (а.с.9). Крім того,
відповідач зобов'язався з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу, але своє зобов'язання не виконав та ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

Згідно із ст.657
ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Разом з тим,
відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За
такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу
садового будинку АДРЕСА_1 (літ.А - садовий будинок, загальною площею 43,0
кв.м., літ.а - навіс, крильце, №1-№6, І - споруди), між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, -
дійсним, та визнати право власності на майно за ОСОБА_1.

На
підставі ст.ст.220 ч.2,328,392,657 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,88,169,212-215   ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

позов
задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу  садового будинку АДРЕСА_1 (літ.А - садовий
будинок, загальною площею 43,0 кв.м., літ.а - навіс, крильце, №1-№6, І -
споруди), між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на садовий будинок АДРЕСА_1
(літ.А - садовий будинок, загальною площею 43,0 кв.м., літ.а - навіс, крильце,
№1-№6, І - споруди).

Рішення
може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до
Апеляційного суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної
скарги через Білогірський районний суд АР Крим.

Головуючий:                         (підпис)

З оригіналом згідно. Суддя:                         Секретар:

Рішення набрало законної сили___________року.

Суддя:                        Секретар: