Справа № 2-427/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня
2008 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі :

головуючого-судді   - Орінко В.В.,

при секретарі            - Бондарчук
Ю.А.,

з участю позивача    - ОСОБА_1,

розглянувши  у відкритому судовому
засіданні в м. Бобринець Кіровоградської області в залі судових засідань
Бобринецького районного суду Кіровоградської області справу за позовом ОСОБА_1
до   ОСОБА_2  про визнання договору дійсним,та визнання
права власності на майно -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
позовними вимогами до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права
власності на майно обґрунтовуючи вимоги тим, що 06 вересня 1999 року через
Українську товарну біржу між ним та відповідачкою укладено договір
купівлі-продажу нерухомості №62879, за яким остання продала йому житловий
будинок, розташований в АДРЕСА_1. На виконання умов договору він оплатив суму
1000 грн., а продавець передала йому документи та ключі від будинку.  Оскільки умови вказаного договору сторони
виконали в повному обсязі, але у відповідності до ст.657 ЦК України   договір нотаріально не посвідчувався,
просить визнати його дійсним у судовому порядку та визнати за ним право
власності на вказане майно.

У судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити посилаючись на обставини
викладені в позовній заяві, додаючи, що сторони умови договору виконали, але у
зв”язку з ухиленням   відповідачки цей
договір нотаріально не  посвідчено.

Відповідачка в судове
засідання не з”явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним
чином. Від неї до суду надійшла заява
якою вона визнала позовні вимоги у повному обсязі та не заперечує проти
їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення
позивача та дослідивши інші докази у справі вважає, що позовні вимоги  підлягають задоволенню виходячи з наступних
підстав.

В судовому засіданні
встановлено, що 06 вересня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено у простій
письмовій формі через Українську товарну біржу
договір купівлі-продажу №62879 житлового будинку, розташованого в
АДРЕСА_1, ціна договору 1000 грн. (а.с.5,6).

З пояснень позивача
вбачається, що умови вказаного договору сторони виконали, він у свою чергу
сплатив продавцю ціну договору 1000 грн., а та передала йому правовстановлюючі
документи на будинок та ключі, але у
нотаріально цей договір не посвідчувався.

Відповідно до
ст.657 ЦК України  договір купівлі-продажу
нерухомого майна  укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

За змістом  ст.638 ЦК України  договір вважається укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Частиною 2 статті 220 вказаного Кодексу
передбачено, що коли сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна сторона  ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки
судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору купівлі-продажу житлового будинку, але відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення вказаного договору та враховуючи повне визнання
позовних вимог відповідачем,  позовні
вимоги про визнання договору дійсним підлягають задоволенню.

За змістом ст.328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів, тому враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає
доцільний задовольнити й вимоги позивача щодо визнання за ним права власності
на житловий будинок розташований в АДРЕСА_1

Відповідно до ст.88 ЦПК
України з відповідачки підлягають стягненню судові витрати на користь позивача
в сумі 81 грн.

Керуючись   ст.ст. 10, 11, 60, 88, 213, 215  ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 638, 657,  ЦК України
суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 Задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 укладеного
06 вересня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок розташований в АДРЕСА_1.

Стягнути із ОСОБА_2 на
користь ОСОБА_1 судові витрати в загальній сумі 81 грн.

Рішення може бути оскаржено до судової палати
з цивільних справ апеляційного суду Кіровоградської області через Бобринецький
районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження рішення суду та апеляційної скарги протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                          /підпис/

Копія вірна:

Суддя
Орінко В.В.