Справа № 2-1401/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

07 жовтня  2008 року                   Бериславський районний
суд  Херсонської області

у складі  головуючого судді          Радченко С.В.

при
секретарі
Глушковій Л.М.

розглянувши у попередньому  судовому засіданні в місті Бериславі
Херсонської області справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарської
агрофірми "Прогрес" про визнання правочину дійсним і права
власності  на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1  звернувся до суду із
позовом    про визнання правочину дійсним
і права власності  на нерухоме майно,
посилаючись на те, що 04.08.2008 року між ним та сільськогосподарською
агрофірмою "Прогрес" в особі генерального директора ОСОБА_2 у простій
письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна.
Відповідно до п.п.1.1 п.1 Договору сільськогосподарська агрофірма
"Прогрес" зобов'язувалася передати у власність  позивачу нерухоме майно, а саме:  будівлю - Склад- овочесховище літ "Д"
з підвалом, навісом літ. "Г", огорожею загальною площею 433,5 кв.м.,
яка знаходиться за  адресою: АДРЕСА_1.
Вартість нерухомого майна відповідно до п.п.1.4 п.1 Договору становить 20000
гривень.

При укладанні договору
між сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу нежитлової
будівлі, зокрема щодо ціни, передачі нерухомого майна у власність, оформлення
договору в нотаріальній конторі .   На
підтвердження укладеної угоди позивач
вніс у касу відповідача кошти в сумі 20000 гривень, що підтверджується
касовим ордером НОМЕР_1 від 07.08.2008 року.
07.08.2008 року було підписано Акт приймання-передачі нерухомого майна.
Відповідно до умов договору відповідач брав на себе зобов'язання до 20.08.2008
року посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу нерухомого майна. Але коли
позивач звернувся з листом про прохання з'явитися до приватного нотаріуса для
оформлення договору, відповідач відмовився, крім того, ще вимагав перерахувати
додатково на його рахунок 3000 гривень.

Просив  визнати дійсним договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладеного між ним та сільськогосподарською агрофірмою
«Прогрес» та визнати за ним права власності на
нерухоме майно, а саме: будівлю
Склад - овочесховище літ "Д" з підвалом, навісом літ.
"Г", огорожею загальною площею 433,5 кв.м., яка знаходиться за  адресою: АДРЕСА_1.

Позивач    в судовому засіданні на задоволенні позову
наполягав з підстав, зазначених у заяві.

Відповідач  у судове засідання не з'явився, в заяві на
ім'я суду позов визнав, просив справу розглянути у його  відсутність.

Суд, вислухавши пояснення
позивача,  дослідивши матеріали справи,
прийшов до наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено,
що 04.08.2008 року між позивачем та сільськогосподарською
агрофірмою "Прогрес" в особі генерального директора ОСОБА_2 у простій
письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (а.с.
6-7).      На підтвердження укладеної угоди позивач  вніс у касу відповідача кошти в сумі 20000
гривень, що підтверджується касовим ордером НОМЕР_1 від 07.08.2008 року (а.с. 12).  07.08.2008 року було підписано Акт
приймання-передачі нерухомого майна (а.с. 8).

Оскільки
позивач повністю виконав угоду купівлі-продажу будівлі, а   відповідач
відмовляється від нотаріального оформлення, що перешкоджає посвідчити
угоду нотаріально, дану угоду слід визнати дійсною.

Відповідно до п.2 ст. 12 Закону України «Про власність» - громадянин
набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві,
індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні
установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок
успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Згідно ст. 328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх
належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання за позивачем права
власності на дане майно.

На підставі викладеного та керуючись ч. 2 ст. 220 ЦК України  , ст.
328 ЦК України,  ст.ст. 10, 11,
73,  209, 212, 214-215  ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого
майна укладеного 04 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та сільськогосподарською
агрофірмою «Прогрес».

Визнати за ОСОБА_1  право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю   Склад - овочесховище літ "Д" з підвалом, навісом літ. "Г",
огорожею загальною площею 433,5 кв.м., яка знаходиться за  адресою: АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути
подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне
оскарження та  апеляційна скарга
подаються апеляційному суду через Бериславський районний суд. Копія апеляційної
скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя
С.В.Радченко