Рішення

іменем
України

Справа
№ 2-913-2008

16 липня 2008 року                                    Горохівський
районний суд

Волинської
області

в складі:

головуючого                 -                                     Адамчук Г.М.,

при секретарі                 -                                     Сівосі Н.М.,

за участю позивача       -                                     ОСОБА_1.

представника
позивача                                        ОСОБА_2.

відповідача                    -                                     ОСОБА_3.,

розглянувши в
попередньому судовому засіданні в місті
Горохові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу і визнання права власності на житлового будинку з
надвірними будівлями,-

встановив:

ОСОБА_1 . звернулався з позовом до
ОСОБА_3. про визнання дійсним договору купівлі-продажу на житловий будинок з
надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1, площею 36.8мІ, укладеного в
усній формі між ним, ОСОБА_1та ОСОБА_3 в грудні 2007, визнання за ним права
власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в
АДРЕСА_1, площею 36.8мІ.

Мотивує свій позов тим, що 28 грудні
2007 року він купив у ОСОБА_3. житловий будинок. Позивач сплатила домовлену
суму коштів за житловий будинок, відповідач надав житловий будинок ОСОБА_1. в
користування. Нотаріально цей договір не було посвідчено через те, що у
відповідача немає правовстановлюючих документів на житловий будинок. Просить
визнати цей договір дійсним та визнати за ним право власності на вищевказаний
житловий будинок.

Представник позивача визнати договір
купівлі-продажу укладений усно дійсним та просить визнати за позивачем право
власності на житловий будинок.

Відповідач, ОСОБА_3. в судовому
засіданні позов визнав повністю, пояснив, що дійсно 28 грудні 2007 року він
продав житловий будинок ОСОБА_1., який сплатив всю домовлену суму в день
укладення договору. Договір купівлі-продажу на житловий будинок нотаріально
посвідчено не було, так як в нього немає правовстановлюючих документів.

Заслухавши пояснення сторін та
проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підставний і підлягає до
задоволення.

Відповідно до статті 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно розписки від 28.12.2007 року
видно, що ОСОБА_3. отримав за продаж будинку від ОСОБА_1   15000 грн..

Відповідно
витягу з рішення Угринівської сільської ради Горохівського району від
28.01.2008 року №3 видно, що сільська рада надала дозвіл на оформлення права
власності на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно
до витягу з господарської книги №3 за 2008 рік Угринівської сільської ради
Горохівського району видно, що по особовому рахунку №183 будинок з надвірними
будівлями належить ОСОБА_3..

Враховуючи, що договір купівлі-продажу
житлового будинку відбувся, суд вважає, що слід визнати дійсним договір
купівлі-продажу на житловий будинок який знаходиться в АДРЕСА_1, площею 36.8мІ
укладений в усній формі між ОСОБА_1та ОСОБА_3
28 грудні 2007 року, визнати за ОСОБА_1право власності на житловий
будинок з надвірними будівлими, який знаходиться в АДРЕСА_1, площею 36.8мІ.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК
України

ст. ст. 220, 392 ЦК
України суд,-

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, який
знаходиться в АДРЕСА_1, укладений в усній формі між ОСОБА_1та ОСОБА_3 28 грудня
2007 року.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який
знаходиться в АДРЕСА_1 , площею 36.8мІ.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарженн.

Головуючий                                                       Г.М.Адамчук

Рішення не змінено і
не скасовано, набрало законної сили з 28 липня 2008 року.

Головуючий                                                       Г.М.Адамчук