Справа № 2-1995/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2008 року

Чугуївський
міський суд Харківської області у складі:

Головуючого
судді - Рєзніковой С.С.

за участю
секретаря судових засідань - Стадник І.С.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старогнилицької сільської Ради про
визнання права власності на самочинні забудови, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинно
побудовані споруди розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Вказуючи, що на
підставі договора купівлі-продажу від 28.01.1998 року, який нотаріально
посвідчений Чугуївським державним нотаріусом та зареєстрований в реєстрє під №
157, зареєстрованого в Чугуївськом МБТІ 13.02.1998 року № 200, позивачка має
право на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Данний житловий
будинок знаходиться на земельній ділянці, який належить їй на підставі
державного акту на право приватної власності на землю Серія І-ХР № 023726.

З 1999 року по
2004 рік нею було самочинно здійснено будівництво чотирьох сараїв, в 1999 році
самочинно побудовані прибудови та мансарда, у 2004 році побудована літня кухня,
у 2006 році перебудован житловий будинок з прибудовою, а в 2008 році -
розпочате будівництво гаража, але можливості отримати дозвіл на це будівництво
у неї не було. На даний час для належного оформлення технічної документації на
будинок вона просить визнати за нею право власності на вказані будівлі, що
побудовані нею самовільно.

Позивач вважає,
що самовільно побудовані споруди відповідають вимогам ДБН та готові до
прийняття в експлуатацію, будівництво виконано в межах присадибної ділянки  відведеної позивачці для обслуговування
житлового будинку та господарських будівель в АДРЕСА_1 та не порушує права та
інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам.

У судовому
засідання позивачка підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі, пояснила
як вищенаведене та просила суд визнати за нею право власності на самовільно
перебудований житловий будинок „А” (6,42х7,60); побудовані: сарай для інвентаря
„Н” (3,00х6,55), сарай для птиці „Ж” (10,77х16,48), два сараї для худоби „З”
(6,35х9,00) та „З1” (4,90х9,00), літню кухню „И” (4,00х5,70), гараж у стадії
будівництва „О” (4,70х8,00), прибудову „А1” (2,72х6,42), прибудову „А2”
(3,40х6,48), мансарду „А3” (6,48х4,10 + 1,20х1,55) та тамбур „а” (1,35х3,15),
які розташовані по вищевказаній адресі.

Представник
відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи
повідомлявся належним чином, та надав заяву з проханням розглядати справу у
його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової
оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно договора купівлі-продажу від 28.01.1998 року, який
нотаріально посвідчений Чугуївським державним нотаріусом та зареєстрований в
реєстрє під № 157, зареєстрованого в Чугуївськом МБТІ 13.02.1998 року № 200,
ОСОБА_1 належить житловий будинок АДРЕСА_1. Данний житловий будинок знаходиться
на земельній ділянці, який належить їй на підставі державного акту на право
приватної власності на землю Серія І-ХР № 023726.

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок на
території домоволодіння мають місце самовільні перебудови та будівлі: перебудований
житловий будинок „А” (6,42х7,60); побудовані: сарай для інвентаря „Н”
(3,00х6,55), сарай для птиці „Ж” (10,77х16,48), два сараї для худоби „З”
(6,35х9,00) та „З1” (4,90х9,00), літня кухня „И” (4,00х5,70), гараж у стадії
будівництва „О” (4,70х8,00), прибудова „А1” (2,72х6,42), прибудова „А2”
(3,40х6,48), мансарда „А3” (6,48х4,10 + 1,20х1,55) та тамбур „а” (1,35х3,15).
Данні будівлі розташовані в межах земельної ділянки.

Відповідно до
повідомлення КП „Архітектурне бюро” Чугуївського району, самовільні будівлі не
порушують прав власників сусідніх садиб та відповідають вимогам ДБН 360 - 92.

Згідно висновку про
стан забудови на присадибній ділянці,
самочинне будівництво за адресою: АДРЕСА_1 - перебудований житловий будинок
„А” (6,42х7,60); побудовані: сарай для інвентаря „Н” (3,00х6,55), сарай для
птиці „Ж” (10,77х16,48), два сараї для худоби „З” (6,35х9,00) та „З1”
(4,90х9,00), літня кухня „И” (4,00х5,70), гараж у стадії будівництва „О”
(4,70х8,00), прибудова „А1” (2,72х6,42), прибудова „А2” (3,40х6,48), мансарда
„А3” (6,48х4,10 + 1,20х1,55) та тамбур „а” (1,35х3,15), виконане в межах
присадибної ділянки та не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб,
не суперечить суспільним інтересам, відповідає вимогам ДБН - 360-92.

У
відповідності з положеннями ст. 376 ЦК України - особа, що здійснила самочинне
будівництво  може вимагати визнання за
нею права власності на зазначену будівлю, якщо це не порушує права третіх осіб.

Згідно з
положеннями ч.3 ст. 376 ЦК України  право
власності  на самочинно збудоване
нерухоме майно  може бути  за рішенням суду  визнане
за особою, яка здійснила
самочинне будівництво  на
земельній ділянці, що не була  їй
відведена  для цієї мети, за умови  надання
земельної ділянки  у встановленому
порядку  особі  під
уже збудоване нерухоме майно.

Судом
встановлено, що  вищевказані споруди
збудовані позивачкою самочинно на земельній ділянці, що відведена їй для
будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель,
данні будівлі зведені у відповідності з технічними та санітарними нормами
будівництва та не порушують права та інтереси власників сусідніх садиб.

За таких
обставин суд вважає, що вимога позивачки підлягає задоволенню.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.392, 376 ЦК України,  ст.169 ч.4, 208, 209, 212, 213, 214, 215  ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
Старогнилицької сільської Ради про визнання права власності на самочинні
забудови -  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на нерухоме майно:
перебудований житловий будинок „А” (6,42х7,60); побудовані: сарай для
інвентаря „Н” (3,00х6,55), сарай для птиці „Ж” (10,77х16,48), два сараї для
худоби „З” (6,35х9,00) та „З1” (4,90х9,00), літню кухню „И” (4,00х5,70), гараж
у стадії будівництва „О” (4,70х8,00), прибудову „А1” (2,72х6,42), прибудову
„А2” (3,40х6,48), мансарду „А3” (6,48х4,10 + 1,20х1,55) та тамбур „а”
(1,35х3,15), разташоване на земельній ділянці по вулиці АДРЕСА_1, яке вважати
зданим в експлуатацію.

Зобов'язати Чугуївське МБТІ зареєструвати
право власності на житловий будинок загальною площею 91,3 кв.м, житлова площа
56,0 кв.м, до складу якого входить мансарда „А3” (6,48х4,10 + 1,20х1,55),
прибудова „А1” (2,72х6,42), прибудову „А2” (3,40х6,48) та тамбур „а”
(1,35х3,15), а також сарай для інвентаря „Н” (3,00х6,55), сарай для птиці „Ж”
(10,77х16,48), два сараї для худоби „З” (6,35х9,00) та „З1” (4,90х9,00), літню
кухню „И” (4,00х5,70) та гараж (у стадії будівництва) „О” (4,70х8,00), що
розташовані за адресою АДРЕСА_1.

На вказане рішення протягом десяти днів з дня
його проголошення через Чугуївський міський суд Харківської області може бути
подано заяву про апеляційне оскарження, а також через Чугуївський міський суд
Харківської області внесена апеляційна скарга до апеляційного суду Харківської
області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя -