Справа № 2-2127/2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

29 вересня 2008 року

Першотравневий
районний суд м. Чернівці, в складі головуючого судді Іщенка І.В.., при
секретарі Сушко Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за
позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради
про визнання права власності на будинковолодіння ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач  звернувся до суду з
позовом до відповідача про визнання права власності на будинковолодіння.
Посилався в позові на те, що будинковолодіння
АДРЕСА_1 належить  йому на  підставі свідоцтва  про право власності на житловий  будинок від 29.01.1973року,  що видане згідно  рішення Виконавчого  комітету Чернівецької міської  Ради депутатів  трудящих №452/22  від 17.11.1972 року взамін договору  купівлі-продажу від 10.02.1970року.
Зазначений вище житловий будинок зареєстровано Чернівецьким міжміським бюро
технічної інвентаризації 05.02.1973року в
реєстровій  книзі №32 за  реєстровим №4199. Запис про реєстрацію права
власності на будиноковолодіння №18 по
провулку Текстильників у м. Чернівці в єдиному державному реєстрі
прав  власності  на нерухоме майно на його ім'я здійснено
Чернівецьким КОБТІ 21.03.2008року, що
підтверджується  витягом №18194401
про  реєстрацію права власності.
Господарство №18 по провулку Текстильників у
м. Чернівці розташовано  на  земельній ділянці розміром 600м2
яка була відведена під
індивідуальне  житлове  будівництво на  підставі
рішення Виконавчого  комітету  Чернівецької
міської Ради №385/15  від 22.07.1960року.
На сьогоднішній  день  зазначена
земельна  ділянка  передана йому у приватну власність органом
місцевого самоврядування на Чернівецьким КОБТІ проводяться  роботи
по  виготовленню державного  акту
на  право приватної власності на
землю. Господарство АДРЕСА_1 є  її  єдиним
та  постійним  місцем
проживання так,як  у  вказаному господарстві,  він зареєстрований  та
проживає з 14.06.1972року разом з
членами сім'ї, що
підтверджується  довідкою
КЖРЕП-№11 м. Чернівці №3270  від
28.08.2008року. В зв'язку з одруженням його дітей та народженням онуків його
сім'я потребувала  покращення  житлових умов. А  тому він
вирішив  побудувати  новий
житловий  будинок на території будинковолодіння
АДРЕСА_1. Житловий  будинок літ. ″В″
побудовано  ним самочинно так, як
будівництво проведено на земельній ділянці яка надана йому у власність на
підставі рішення органу місцевого самоврядування однак без затвердженого
та  погодженого проекту і дозволу  органу місцевого самоврядування на проведення
будівництва. Будівельні роботи проводились за його особисті кошти та за його
безпосередньої участі. Він, як власник земельної ділянки визначив місце
розташування новозбудованої споруди, придбав
необхідні будівельні матеріали та наймав будівельників яким платив кошти
за виконані будівельні роботи. Після проведених будівельних робіт житловий
будинок літ.″В″ АДРЕСА_1 проінвентаризовано Чернівецьким КМБТІ та
виготовлено  інвентаризаційну справу.
Відповідно до інвентаризаційної справи житловий будинок літ.″В″
АДРЕСА_1 є двоповерховим і складається з коридору 1-1 площею 28,3м2,
кухні 1-2 площею 24,2м2, ванної кімнати  1-3 площею 7,9м2, вбиральні 1-4
площею 1,8м2, гаража 1-5 площею 28,8м2,  коридору 1-6 площею 20,8м2,
житлової кімнати 1-7 площею 14,6м2, житлової кімнати 1-8 площею15,8м2,
житлової кімнати 1-9 площею 19,8м2, житлової кімнати 1-10 площею
17,1м2 та веранди 1-11 площею 8,8м2. Таким чином загальна
площа  будинку складає 187,2м2
а житлова площа  відповідно 66,6м2.
Після проведених будівельних робіт новозбудований житловий будинок літ.″В″
не підлягав прийняттю в експлуатацію так, як відповідно до положень п.1 Порядку
прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затвердженого
Постановою Кабінету Міністрів України №1243 від 22.09.2004року прийняттю в
експлуатацію підлягають завершені будівництвом об'єкти збудовані відповідно до
затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог
та вихідних даних на проектування. Самочинно збудований житловий будинок літ.″В″,
господарства АДРЕСА_1 є придатним для експлуатації, відповідає протипожежним,
санітарно-гігієнічним та екологічним нормам, що підтверджується висновком
Чернівецької міської державної санепідемстанції №955/02-02 від 11.07.2008року
та експертним висновком відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ
МНС України у Чернівецькій області №683/07-2008 від 11.07.2008 року. Стан
існуючих будівельних конструкцій житлового будинку літ.″В″
задовільний, деформацій та пошкоджень в основних будівельних конструкціях
спеціалістами будівельниками при зовнішньому огляді не виявлено. В зв'язку з
наведеними вище обставинами він вважає, що збудований житловий будинок літ.″В″
відповідає вимогам Закону України ″Про забезпечення санітарного та
епідемічного благополуччя населення та не створює будь-якої небезпеки для мене
та інших осіб. Технічна документація
житлового будинку літ.″В″ АДРЕСА_1, що виготовлена по факту
його будівництва погоджена архітектурно-планувальним  відділом департаменту  містобудівного  комплексу
та  земельних  відносин Чернівецької міської ради
12.07.2008року. Відповідно до положень ст.375 ЦК України він як власник
земельної  ділянки АДРЕСА_1 має право
на  власній земельній ділянці зводити
будівлі та споруди та набуваю на них права власності.  В зв'язку з наведеними вище обставинами та
відповідно до положень ч.5 ст.376 ЦК України він вважає, що суд може визнати
право власності на нерухоме майно яке самочинно побудоване на території
АДРЕСА_1 так, як будівництво проведено на земельній ділянці яка надана йому у
приватну власність органом місцевого самоврядування та зведений житловий
будинок не порушує прав і законних інтересів інших осіб. Земельна ділянка на
якій  проведено будівництво є
огородженою, та спору з сусідніми
землекористувачами з приводу користування землею у мене  немає. Визнання права власності на самочинно
збудований житловий будинок літ.″В″ будинковолодіння АДРЕСА_1
та  все господарства в цілому необхідне
йому так, як нерухоме майно яке належало йому на праві власності на підставі
свідоцтва від 29.01.1973року на сьогоднішній день істотно змінилось та у мене
відсутній правовстановлючий документ на збудовану споруду. Іншим шляхом, ніж
зверненням до суду із даним позовом, немає можливості визнати право власності.

При проведенні попереднього розгляду
справи  позивач в зал судового засідання не з”явився, направив заяву в якій підтримав  обставини, викладені в заяві, просив справу розглянути у його відсутності.

Відповідач - представник
Чернівецької міської ради, при проведені попереднього розгляду справи направив заяву в якій позов визнала повністю і не заперечувала проти його
задоволення.

Дослідивши
письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На
підставі ч.4 ст.130 та ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та
не порушує права, інтереси, свободи інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 376,331 ЦК України,  ст.ст.
209,212-215,218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за  ОСОБА_1 право  власності на
будинковолодіння АДРЕСА_1 яке складається з житлового будинку літ.″А″
загальною площею 119,4м2, житловою площею 68,2м2,
житлового  будинку літ.″В″
загальною площею 187,2м2, житловою площею 66,6м2; криниці
літ.″І″, вигрібної ями №1 та огорожі №2,3 загальною вартістю
340216,00 грн.

На рішення  суду
може  бути  подана
апеляційна   скарга  до
апеляційного  суду   Чернівецької області через Першотравневий
районний суд м.Чернівці.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий - суддя                          ____________________                                                 Іщенко І.В.