Справа
№  2-41/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2008 року
Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого:
судді - Рєзнікової С.С.

за
участю секретаря судових засідань: Стадник І.С.

адвокатів
ОСОБА_5 ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи Чугуївський міський
відділ земельних ресурсів, виконком Чугуївської міської ради Харківської
області, Житлово - ремонтне експлуатаційне підприємство № 2 Чугуївського району
про усунення перешкод у користуванні прибудинковою територією та встановлення
земельного сервітуту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
ОСОБА_АДРЕСА_1та ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 в якому
просять зобов'язати ОСОБА_3 виконати припис головного архітектора виконавчого
комітету Чугуївської міської ради від 13.06.2005 року щодо демонтування огорожі
встановленої у дворі загального користування, та привести у відповідність до
плану-схеми фактичного користування земельною ділянкою прибудинкової території
жителями чотирьохквартирного жилого будинку по АДРЕСА_1 визнати недійсним
протокол розподілу прибудинкової території за вищевказаною адресою від
26.03.2004 року, зобов'язати ОСОБА_3 демонтувати огорожу, що не відповідає
плану - схемі фактичного користування земельною ділянкою прибудинкової
території жителями чотирьохквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 а також
встановити земельний сервітут на присадибній ділянці за адресою: АДРЕСА_1. Крім
того, позивачі просили стягнути з відповідачки судові витрати за звернення до
суду.

В
судовому засіданні позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та їх представник ОСОБА_5 свої
позовні вимоги підтримали, пояснивши суду, що позивачі мешкають у будинку
АДРЕСА_1, ОСОБА_1 є  власником квартири 3
по вказаній адресі. Розташування огорож на земельній ділянці, яка призначена
для обслуговування будинку АДРЕСА_1 відповідачкою ОСОБА_3 заважає позивачам
здійснювати, зручне для них, користування гаражом та прибудинковою територією і
просили позов задовольнити, забов*язавши відповідачку ОСОБА_3 усунути
вищезазначені перешкоди у користуванні прибудинковою територією.        Відповідачка проти позову заперечувала,
вказуючи, що вона є власницею АДРЕСА_1 та має аналогічні права на користування
прибудинковою територією, крім того вказувала, що раніш не було ніяких
заперечень з боку сусідів  щодо порядку
використання нею прибудинкової території.

Суд заслухавши в ході розгляду справи
по суті пояснення позивачів та їх представника, представника відповідачки та
відповідачки, залучених до участі у справі представників третіх осіб, вивчивши
надані суду письмові матеріали справи, прийшов до наступного:

Судом
встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини:

Позивачі
по справі мешкають у приватизованій квартирі АДРЕСА_2, а відповідачка у приватизованій
квартирі АДРЕСА_1того ж будинку, даний факт не заперечувався сторонами.

Фактичне
користування земельною ділянкою прибудинкової території житлового будинку
АДРЕСА_1  визначено планом - схемою,
затвердженою виконкомом Чугуївської міської ради Харківської області, яку було
порушено ОСОБА_6 та ОСОБА_3 що підтверджено приписами виконкому Чугуївської
міської ради Харківської області від 05.05.2005 року та 13.06.2005 року та які
на даний час не виконані, що також не заперечувалося сторонами.

У
відповідності до п.5 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного
житлового фонду» від 19.06.1992 року, що регулює утримання приватизованих
квартир (будинків) користування, закріпленою за приватизованим будинком
прибудинковою територією здійснюється в порядку та на умовах, передбачених
Земельним кодексом України.

Так зокрема,
ст.. 92. ЗК України регламентує право постійного користування земельною
ділянкою, а саме: 1. Право
постійного  користування  земельною
ділянкою  - це право володіння і
користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній
власності, без встановлення строку.

2.   Права
постійного  користування  земельною
ділянкою  із земель державної та
комунальної власності набувають:

а)
підприємства,  установи  та  організації,  що
належать до державної та комунальної власності;

б) громадські
організації інвалідів України,  їх
підприємства (об'єднання), установи та організації.

Виключний
порядок користування земельними ділянками багатоквартирних жилих будинків встановлено
ст. 42 ЗК України, яка передбачає, що, земельні ділянки, на яких розташовані
багатоквартирні жилі будинки,  а також
належні до них будівлі,  споруди та при
будинкові території   державної   або
комунальної  власності,  надаються
в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які
здійснюють управління цими будинками; у
разі  приватизації громадянами
багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися
безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників;
порядок    використання   земельних
ділянок,   на   яких розташовані багатоквартирні жилі
будинки,  а також належні до  них будівлі,
споруди   та   прибудинкові   території,
визначається співвласниками; розміри
та  конфігурація  земельних
ділянок,   на   яких розташовані  багатоквартирні жилі будинки,  а також належні до них будівлі,  споруди
та  прибудинкові  території,
визначаються   на

підставі
проектів  розподілу  території кварталу,  мікрорайону та відповідної землевпорядної
документації.

Вимоги
представника позивачів ОСОБА_5 щодо встановлення земельного сервітуту,
регулюються положенням глави 16 ЗК України, зокрема ст. 98 ЗК України визначено
зміст права   земельного  сервітуту
-  це  право
власника  або землекористувача  земельної
ділянки  на   обмежене
платне   або безоплатне
користування чужою земельною ділянкою (ділянками).  Стаття 99 цього кодексу визначає, що саме
власники або землекористувачі можуть вимагати встановлення земельних
сервітутів.

В ході
розгляду справи суду не надано відповідних даних, щоб підтверджували факт того,
що земельна ділянка прибудинкової території житлового будинку АДРЕСА_1 надана
створеному у встановленому законом порядку об'єднанню співвласників
багатоквартирних будинків, або передана їм у власність.

За таких
обставин, позов ОСОБА_2 та ОСОБА_1 задоволенню не підлягає.

У відповідності
зі ст. 79 ЦПК України  до судових витрат
відноситься судовий збір та витрти пов*язані з розглядом судової справи
(витрати на інформаційно - технічне забезпечення, правову допомогу та інше.)
Згідно зі змісту ст. 88 ЦПК  судові
витрати понесені позивачем, у разі відмови у задоволенні позову не
відшкодовуються відповідачем.

На
підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,  п.5 ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного
житлового фонду» від. 19.06.1992 року, ст.ст. 42, 92, 98, 99 ЗУ України, суд -

ВИРІШИВ :

У
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи Чугуївський
міський відділ земельних ресурсів, виконком Чугуївської міської ради
Харківської області, Житлово - ремонтне експлуатаційне підприємство № 2
Чугуївського району про усунення перешкод у користуванні прибудинковою
територією та встановлення земельного сервітуту - відмовити.

Рішення може
бути оскаржено до судової палати апеляційного суду Харківської області через
Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі у 10-ти денний
термін, починаючи з наступного дня після його проголошення, заяви про
апеляційне оскарження та подачі апеляційної скарги у 20-ти денний термін після
подачі заяви або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя -