Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28 серпня 2008 року                                Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі:                  головуючого
судді:                             Данилюка М.І.

при секретарі:                                        Завялець Н.Ю.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради
про визнання права власності на самочинно добудоване нерухоме майно,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до Чернівецької міської ради про
визнання права власності на нерухоме майно. Посилається на те, що вона власник
квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 26 січня 2007 року.
Протягом 2007 року нею було проведено реконструкцію вищезазначеної квартири з
переплануванням та надбудовою мансардного поверху, яка здійснювалася після
виготовлення технічного заключення, щодо технічного стану житлової квартири з
визначенням можливості перепланування приміщень та реконструкції даху та
влаштування мансардних приміщень з рекомендаціями, що забезпечать цю можливість
і подальшу безпечну експлуатацію. На даний час проект на реконструкцію
погоджений зі всіма відповідними службами міста. Крім цього, вона отримала
згоду мешканців будинку №8, що у місті Чернівці по площі Центральній на
перепланування та добудову своєї квартири.

Вказала, що на даний час, отримати свідоцтво про право власності на вказану
квартиру вона не може, оскільки надбудова мансардного поверху до квартири була
здійснено нею самочинно, без погодження з органом місцевого самоврядування.
Просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та
підтвердив викладені в позовній заяві обставини.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій вказав, що
просить розглянути справу у його відсутність, проти задоволення позову не
заперечує.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України цього ж Кодексу. Згідно з
ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно п.1 ст. 376 ЦК України: «Житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту».

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України: «На вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
якщо це не порушує права інших осіб».

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 26 січня 2007
року є власником квартири АДРЕСА_1, що стверджується витягом про реєстрацію
права власності на нерухоме майно. З моменту придбання вказаної квартири нею
самочинно проведено реконструкцію вищезазначеної квартири з переплануванням та
надбудовою мансардного поверху.

Як вбачається з технічного паспорту на сьогоднішній день квартира
складається з: поверх 1 літера «А», якій складається з - тамбуру літ. «8-1»
площею 1,40 кв.м., хол літ. «8-2» площею 14.20 кв.м., кухня їдальня літ. «8-3»
площею 16.0 кв.м., вбиральня літ. «8-4» площею 1,70 кв.м., а також мансарди
літера «А», яка складається з - коридору літ. «8-5» площею 6,80 кв.м.; санвузлу
літ. «8-6» площею 2,20 кв.м.; гардеробна
літ. «8-7» площею 7,40 кв.м., житлової кімнати літ. «8-8» площею 15,60
кв.м., а всього 65, 30 кв.м.

З технічного заключення видно, що перепон для виконання робіт по
переплануванню, реконструкції та влаштуванню в об'ємі даху мансардних приміщень
для квартири АДРЕСА_1 з дотриманням вимог та рекомендацій технічного заключення
не має. Дане заключення погоджене із районним архітектором, головним державним
санітарним лікарем м.Чернівці та відділом з питань наглядово-профілактичної
діяльності м.Чернівці ГУ МНС України в Чернівецькій області.

Згідно довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної
інвентаризації вартість квартири АДРЕСА_1 з урахуванням діючої індексації
становить 47180 гривень.

Крім цього позивач ОСОБА_1 отримала згоду мешканців будинку № 8 на
перепланування та добудову своєї квартири.

Викладеним стверджується повна відповідність добудованого нерухомого майна
вимогам архітектурно-будівельних, санітарно-епідеміологічних та протипожежних
норм і правил. Оскільки порушення прав інших осіб судом не встановлено, суд
вважає, можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Керуючись п.1 та 5 ст. 376 ЦК України та
ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1,
яка складається на першому поверсі літера «А» з тамбуру літ. «8-1» площею 1,40
кв.м., холу літ. «8-2» площею 14.20 кв.м., кухні їдальні літ. «8-3» площею 16.0
кв.м., вбиральні літ. «8-4» площею 1,70 кв.м.; на мансарді літера «А»
складається з коридору літ. «8-5» площею 6,80 кв.м.; санвузлу літ. «8-6» площею
2,20 кв.м.; гардеробної  літ. «8-7»
площею 7,40 кв.м., житлової кімнати літ. «8-8» площею 15,60 кв.м., а всього має
загальну площу 65,30 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ: