Справа
№ 2-1013/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2008 року.  Татарбунарський районний суд Одеської області
в складі:

головуючого - судді                            Тимошенка С.В.

при секретарі                                  Коренчук
О.Е.,

розглянувши
у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Татарбунари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на будинок,

В
С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання за
нею права власності на вказане нерухому майно, розташоване АДРЕСА_1,
посилаючись на слідуючі обставини.

10 грудня 2007 року між нею та
відповідачем був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння за
вищезазначеною адресою. Згідно домовленості вона виконала зобов'язання покупця,
передавши відповідачу 10 тисяч гривен за вказаний будинок, а той, в свою чергу,
передав його їй у користування та володіння. Але нотаріально договір
купівлі-продажу посвідчений не був у зв'язку з тим, що відповідач своєчасно не виготовив
технічний паспорт на будинок і тому він в договорі купівлі продажу зобов'язався
виготовити всю необхідну документацію на будинок, а потім посвідчити даний
договір нотаріально. Після виготовлення технічного паспорту на будинок
відповідач передав позивачці технічний паспорт на будинок, але невідомо з яких
причин та обставин почав ухилятись від нотаріального оформлення правочину.

Оскільки позивачка зі своєї сторони
виконала умови договору купівлі-продажу, вона просить визнати договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на вищевказаний
будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивачка підтримала
свої позовні вимоги.

Відповідач у судове засідання не з'явився,
але направив телеграму, у якій просить справу розглянути у його відсутності,
позовні вимоги визнав.

Вислухавши пояснення до доводи позивачки,
дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно копії витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 01.08.2008 року (а.с.9), ОСОБА_1
належить на праві приватної власності будинок із спорудами, розташований
АДРЕСА_1, загальною площею 105,5 кв.метрів.

Із копії технічного паспорту (а.с.4-7)
вбачається, що власником будинку розташованого АДРЕСА_1 є ОСОБА_2.

Як видно з копії договору купівлі-продажу
від 10.12.2007 року (а.с.10) позивачка ОСОБА_1 придбала у власність будинок
АДРЕСА_1 від ОСОБА_2 за 10 тисяч гривен.

Як встановлено в судовому засіданні,
відповідач передав позивачці житловий будинок у володіння та користування, але
створює перепони в нотаріальному посвідченні
укладеного між ними правочину по невідомій причині, що й спонукало
позивачку звернутись до суду із  позовом
про визнання за нею права власності на будинок.

У відповідності зі ст.655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується  передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

За таких обставин, судом з достовірністю
встановлено факт купівлі позивачкою будинку у відповідача, але належно не
оформленого в установленому законом порядку. Враховуючи, що при укладенні угоди
сторони домовились відносно всіх основних умов договору, що підтверджується
письмовим доказом, і відбулося повне виконання договору, але відповідач
ухиляється від його нотаріального посвідчення, оскільки за угодою між сторонами
вказаний правочин мав бути посвідчений в установленому законом порядку не
пізніше 05 серпня 2008 року, суд вважає можливим визнати зазначений договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачкою право власності на будинок
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.220,328,655 ЦК України,
ст.ст.58-60,130,174, 208,209,213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
будинок задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1, укладений 19 грудня 2007 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати право власності на домоволодіння, розташоване АДРЕСА_1 за
ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 445 грн.83
коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30
грн.

Рішення районного суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд Одеської
області, шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження. Апеляційна скарга подається протягом 20-ти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
Тимошенко