Справа № 2-2115/2008
М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
жовтня 2008 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Дегтярчук М.О., при секретарі Заводяній О.Ю., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лозова Харківської області
цивільну справу за позовом позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Лозівської
міської ради Харківської області, треті особи - Комунальне підприємство
“Архітектурне бюро міста Лозова”, Лозівське бюро технічної інвентаризації, про
визнання права власності на самочинно збудовані споруди і будівлі, самовільно
проведену реконструкцію житлового будинку, -
звернулась до суду 21 жовтня 2008 року з позовом до відповідача про узаконення
самочинно збудованих споруд та будівель, самовільно проведену реконструкцію
житлового будинку, посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку та
земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом
Лозівського міського нотаріального округу 05 вересня 2003 року. Після набуття
вказаного житлового будинку позивачкою самочинно були здійснені добудови на
території домоволодіння, а саме: прибудова до житлового будинку цегл. літ. «а»,
розміром 6.0м х 2.92м; прибудова до житлового будинку цегл. лит. «а-5»,
розміром 1.78м х 3.52м;; гараж цегл. літ. «Д», розміром 3.50м х 5.73м, а також
була проведена реконструкція житлового будинку, після чого загальна площа
складає 160.3м2. В зв'язку з викладеним позивачка звернулась до суду
і просить узаконити самочинне будівництво та самовільно здійснену реконструкцію
житлового будинку без акту вводу в експлуатацію.
Позивачка в судовому засіданні надала
уточнену позовну заяву, в якій просить
визнати за нею право власності  на
житловий будинок з прибудовами та ганком (літ. «А-2, а2, а4,
а5, а6») з господарчими спорудами: гараж (літ. «Д»),
вбиральня (лі. «У»), душ (лі. «д»).
Представник відповідача - виконавчого комітету Лозівської міської ради
Харківської області, проти задоволення уточнених позовних вимог ОСОБА_1 не
третьої особи - Лозівського бюро технічної інвентаризації, в судове засідання
не з'явився, однак надав суду письмову заяву, в якій проти задоволення
уточнених позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує та прохає розглянути справу за
Представник третьої особи - КП
«Архітектурне бюро м. Лозова», проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 також
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіривши матеріали справи, заслухавши
пояснення учасників судового розгляду, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню.
Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що згідно договору купівлі-продажу
житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського
нотаріального округу 05 вересня 2003 року,
ОСОБА_1 є власником житлового будинку та земельної ділянки, розташованих
за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору НОМЕР_1 від 05 вересня
2003 року. Після набуття вказаного житлового будинку позивачкою були здійснені
певні перебудови на території домоволодіння, а саме: прибудова до житлового
будинку цегл. літ. «а», розміром 6.0м х 2.92м; прибудова до житлового будинку
цегл. лит. «а-5», розміром 1.78м х 3.52м;; гараж цегл. літ. «Д», розміром 3.50м
х 5.73м, а також була проведена реконструкція житлового будинку, після чого
загальна площа складає 160.3м2, що підтверджується висновком КП
«Архітектурне бюро м. Лозова» від 26 вересня 2008 року.  На даний час позивачка має намір упорядкувати
документацію на вищезазначений житловий будинок, але не може здійснити своє
право, оскільки самовільно, з порушенням будівельних вимог, побудувала на
земельній ділянці вказані будівлі та здійснила реконструкцію житлового будинку.
Крім того,  ОСОБА_1 надала уточнену
позовну заяву, в які просить визнати за нею право власності  на житловий будинок з прибудовами та ганком
(літ. «А-2, а2, а4, а5, а6») з
господарчими спорудами: гараж (літ. «Д»), вбиральня (лі. «У»), душ (лі. «д»).
Викладене підтверджується матеріалами справи.
Відповідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Таким чином, визнання  відповідачем пред'явленого позову не
суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60,
174, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 316, 376
ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
народження, право власності  на житловий
будинок з прибудовами та ганком (літ. «А-2, а2, а4, а5,
а6») з господарчими спорудами: гараж (літ. «Д»), вбиральня (лі.
«У»), душ (лі. «д») без акту вводу в експлуатацію.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський
міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ: