Справа № 2-1558/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

28 серпня 2008 року.

Тячівський районний суд в особі: головуючого судді Решетар В.І., при
секретарі Копилець Н.А., з участю представника позивача Кут М.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Тячів цивільну справу за позовною заявою ВАТ
“Державний ощадний банк України” в особі Філії- Хустського відділення № 7290 до
ОСОБА_1 про стягнення боргу за кредитним договором,

В  С  Т
А  Н  О  В  И  В :

ВАТ “Державний ощадний банк України” в особі Філії
Хустського відділення № 7290  звернувся в
суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу за кредитним договором.

В позовній заяві позивач вказує, що
02.02.2007 року між Філією-Хустським відділенням №7290 ВАТ “Державний ощадний
банк України” та громадянкою ОСОБА_1 укладено договір про
іпотечний кредит № 030-Н-07 від 02.02.2007 р. Згідно пункту 1.1 даного договору
банк надав позичальнику кредит в розмірі 185 000,00 грн. на 20 років з терміном
остаточного погашення Кредиту не пізніше 2 лютого 2027 року на придбання  жилого будинку та земельної ділянки № 1, за
договором купівлі-продажу від 02 лютого 2007 року, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1. За користування кредитом встановлена плата в розмірі 14,3 % річних в
порядку, на умовах та в строки, визначених договором. Відповідно до п. 1.5
договору про іпотечний кредит, Позичальник зобов'язується щомісячно до 28 числа
місяця, наступного за звітним, здійснювати погашення Кредиту та сплачувати
нараховані Банком проценти ануїтетними платежами в сумі 2500,00 грн. шляхом
внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань, починаючи
з 28 лютого 2007 р. на відповідні позичкові рахунки Позичальника, відкриті у
філії-Хустському відділенні № 7290 ВАТ "Ощадбанк". Сплату останнього
ануїтетного платежу здійснити до 02 лютого 2027р. При сплаті останнього
ануїтетного платежу Банк та Позичальник здійснюють звірку сум нарахованих та
сплачених процентів за користування Кредитом. В забезпечення виконання
зобов'язання за Кредитним договором
укладено іпотечний договір від 05.02.2007 р., посвідчений приватним
нотаріусом Гунда А.М. та зареєстровано в реєстрі за № 416. В іпотеку надано нерухоме майно, а саме: земельна
ділянка, розташований на ній двоповерховий житловий будинок № 44 зі всіма
невід'ємними приналежностями, площа земельної ділянки становить 0,1183 га з
цільовим призначенням земельної ділянки - будівництво жилого будинку та ведення
підсобного господарства, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1., та належить Іпотекодавцю на
підставі Договору купівлі-продажу від 05.02.2007 р. за
реєстром № 412, посвідчений приватним нотаріусом Тячівського
нотаріального округу Гунда А.М. Згідно до п. 6.1. Договору іпотеки
Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки у
випадку, якщо у момент настання строку платежу у випадку невиконання
Іпотекодавцем будь-якого з своїх обов'язків, передбачених  договором про іпотечний кредит. ОСОБА_1
порушила умови договору про іпотечний кредит, а саме: не здійснює погашення
кредиту та проценти. З метою вирішення питання щодо
повернення відповідачем боргу, Банк, звернувся до позичальника (письмово листом на замовлення за №  62 від 15.01.2008р.) з пропозицією погасити
заборгованість, але заходів по погашенню заборгованості вжито не було та на
направлений лист банком відповіді не отримано. Згідно умов Кредитного
договору та розрахунку, станом на 11.07.2008 року заборгованість Боржника із
сплати  за кредитом  та пені становить 202 382,86 грн. За умовами пункту 4.2.2. договору про іпотечний кредит Банк
має право при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи процентами
більше ніж на 2 (два) місяці, а також в інших випадках, передбачених договором,
вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших
платежів за договором, та стягнути заборгованість за договором в примусовому
порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки за
Іпотечним договором. Просить стягнути з ОСОБА_1
заборгованість за кредитним договором в розмірі 202 382,86 грн. та
судові витрати: 1700,00 грн. - державне мито, 30 грн. -  витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь ВАТ
“Державний ощадний банк України” в особі Філії - Хустське відділення № 7290 ВАТ
„Державний ощадний банк України”.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги
підтримала в повному обсязі та, посилаючись на викладені в позовній заяві
обставини справи, просить позов задовольнити.

Відповідач
в судове засідання не з'явилася з невідомої суду причини, хоч належним чином
повідомлена про час та місце розгляду справи, про що свідчить розписка про
отримання нею судової повістки та причин неявки в судове засідання відповідач
не повідомила, тому суд вважає, що справу слід розглянути у відсутності
відповідача відповідно до ст. 169 ч.4 ЦПК України на підставі наявних у справі
доказів.

Заслухавши
представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підставний та його слід задовольнити.

В
судовому засіданні встановлено, що 02.02.2007 року між позивачем
Філією-Хустським відділенням №7290 ВАТ “Державний ощадний банк України” та
відповідачем ОСОБА_1 укладено договір про іпотечний кредит № 030-Н-07 від
02.02.2007 р. Згідно пункту 1.1 даного договору позивач надав відповідачу
кредит в розмірі 185 000,00 грн. на 20 років з терміном остаточного погашення
кредиту не пізніше 2 лютого 2027 року на придбання  жилого будинку та земельної ділянки за
договором купівлі-продажу від 5 лютого 2007 року, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, та відповідно до п. 1.5 договору про іпотечний кредит, відповідача
зобов'язано щомісячно до 28 числа місяця, наступного за звітним, здійснювати
погашення кредиту та сплачувати нараховані позивачем проценти ануїтетними
платежами в сумі 2500,00 грн..

Відповідно до довідки-розрахунку, завіреної головним бухгалтером ВАТ
“Державний ощадний банк України” в особі Філії- Хустського відділення № 7290,
заборгованість ОСОБА_1 за період з 02.02.2007 року по 11.07.2008 року становить
202 382,86 грн., в т.ч. основного боргу - 183 818,86 грн., заборгованость по
відсоткам - 17 599,47 грн. та заборгованість по пені складає -  964,53 грн..

Згідно
ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в
установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а
при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний
повернути позикодавцеві позику у такій самій сумі, що були передані йому
позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені договором і згідно до ст.
1048 цього Кодексу позикодавець має право на одержання від позичальника
процентів від суми позики, розмір і порядок одержання яких встановлюється
договором.

А згідно до ст. 1050 ЦК України, якщо договором
встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі
прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати
дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів,
належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України «Про
іпотеку» У разі  невиконання  або
неналежного виконання боржником основного  зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням  шляхом  звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач в
порушення п. 1.5  договору про іпотечний
кредит не здійснює погашення заборгованості по кредиту та процентів і станом на
11.07.2008 року її заборгованість перед банком становить 202 382,86 грн. та за
умовами п. 4.2.2 даного договору позивач має право при виникненні простроченої
заборгованості за кредитом чи процентами більше ніж на 2 місяці … вимагати
дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за
договором.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов слід
задовольнити і стягнути з відповідача на користь позивача 202 382,86 грн. боргу
за кредитним договором та 1730 гривень судових витрат.

Керуючись
ст.ст. 80, 169 ч.4, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 589, 590, 1046-1050,
1054 ЦК України,  33 Закону України «Про іпотеку», суд,

Р  І  Ш
И  В:

Позов
задовольнити.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь ВАТ “Державний ощадний банк України” в особі
Філії-Хустського відділення № 7290  - 202
382 грн. 86 коп. боргу за кредитним договром, а також 1730 грн. судових витрат.

Заява
про оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення
рішення суду, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження рішення суду через Тячівський районний суд.

Головуючий суддя:
Решетар В.І.