Апеляційний суд міста Севастополя
Справа № 22ц-1465/2008р.                             Головуючий
в першій інстанції Єланська О.Е.
5                                         Доповідач в апеляційній
інстанції Колбіна Т.П.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

11 грудня
2008 року колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду
міста Севастополя в складі:

головуючого:                                Куцеконя
І.П.,

суддів:                                                      Колбіної
Т.П., Птіціної В.І.,

при
секретарі:         Благовідові А.В.,

за
участю:         представника позивача -
Рудакової А.В.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в місті Севастополі апеляційну скаргу директора Севастопольської
філії Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” Навроцького Юрія
Валентиновича на рішення місцевого суду Нахімовського району міста Севастополя
від 05 вересня 2008 року по цивільній справі за позовом Відкритого акціонерного
товариства „Укртелеком (Севастопольська філія) до ОСОБА_1 про покладення
зобов'язання укласти договір оренди,

ВСТАНОВИЛА:

В
листопаді 2006 року Відкрите акціонерне товариство „Укртелеком (Севастопольська
філія) звернулося до суду з позовом  до
ОСОБА_1 про зобов'язання щодо укладення договору.

Вимоги
позову мотивовані тим, що позивач в справі, на підставі свідоцтва про право
власності від 24.02.2005р., є власником квартири за АДРЕСА_1. Зазначена
квартира була виділена для проживання ОСОБА_1 як працівнику підприємства
позивача на склад її сім'ї на 4 особи. В серпні 2006 року позивачем
запропоновано відповідачу вдруге укласти договір оренди зазначеної квартири,
однак остання від укладання договору відмовилася.

Рішенням
місцевого суду Нахімовського району м. Севастополя від 05 вересня 2008 року в
задоволенні позову відмовлено.

Не
погодившись з рішенням, позивач подав апеляційну скаргу, в якій ставить питання
про скасування рішення та ухвалення нового за мотивами позову, яким на його
думку, суд належної оцінки не дав.

Колегія
суддів, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи
та перевіривши доводи апеляційної скарги, вважає, що остання задоволенню не
підлягає, з наступних підстав.

Ухвалюючи
рішення про відмову у позові суд виходив з того, що законних підстав для
покладення на ОСОБА_1 зобов'язання щодо укладення з відповідачем договору
оренди спірної квартири не має.

З
такими висновками погоджується колегія суддів, оскільки вони засновані на
законі та відповідають обставинам справи.

Відповідно
до вимог ч.1 ст.626, ст.627 ЦК України, ст.170 ЖК України, договором є
домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та обов'язків. Сторони є вільними в укладенні
договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК
України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог
розумності та справедливості.

При
переході права власності на жилий будинок (квартиру), в якому знаходиться здане
в найом жиле приміщення, договір найму зберігає силу до закінчення зазначеного
в ньому строку. Якщо договір найму укладено без зазначення строку, власник
будинку (квартири) вправі вимагати його розірвання у випадку і в порядку,
передбачених ст.168 ЖК України.

Зі
справи видно, що спірна квартира надана ОСОБА_1 як робітнику Севастопольської
дирекції „Укртелеком” в порядку поліпшення житлових умов на підставі сумісного
рішення адміністрації та профспілкового комітету названого підприємства №55 від
04.03.1999 року (а.с.20-22), затвердженого розпорядженням Севастопольської
міської державної адміністрації №381-р від 06.03.2000р. (а.с.23,24-26,27);
10.07.2000р. виданий ордер (а.с.27), укладений договір найма житлового
приміщення.

24
лютого 2005 року позивачу видане свідоцтво про право колективної власності на
спірну квартиру (а.с.3).

Суд
правильно оцінив викладені обставини, а також те, що:  між сторонами укладений безстроковий договір
найма жилого приміщення, умови якого ОСОБА_1 виконуються належно;  від укладення договору оренди відповідачка
відмовляється і законних підстав для спонукання останньої до укладення даного
договору не має, тому дійшов правильного висновку про відмову у позові.

Враховуючи
вищевикладене, керуючись п.1 ч.1 ст.307, ст.308, п.1 ч.1 ст.314 ЦПК України,
колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу директора Севастопольської філії Відкритого акціонерного товариства
„Укртелеком” Навроцького Юрія Валентиновича - відхилити.

Рішення
місцевого суду Нахімовського району м.Севастополя від 05 вересня 2008 року -
залишити без змін.

Ухвала
вступає в законну силу з моменту її проголошення та може бути оскаржена в
касаційному порядку до Верховного суду України протягом 2-х місяців із дня
набрання чинності.

Головуючий:            /підпис/      І.П. Куцеконь

Судді:                 /підпис/      Т.П. Колбіна

/підпис/      В.І. Птіціна

З
оригіналом згідно:

Суддя
Апеляційного

суду міста
Севастополя                Т.П. Колбіна