№ 2-279608
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем       України

(заочне)

13 серпня 2008 р.   Антрацитівський міськрайонний суд Луганської
області в складі:

головуючого - судді Керімова Р.В.

при секретарі Музика Т.О.

розглянув у відкритому
судовому засіданні в залі суду м. Антрацит справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права
власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу
житлового  будинку, зазначеного в плані
під літерою «А-1», житловою площею 45,1 кв.м., загальною площею 68,7 кв.м.; а
також господарських споруд: літньої кухні під літерою „Б”, площею 53,7 кв.м.;
лазні під літерою „В”, площею 23,9 кв.м., гаражу під літерою „Г”, площею 27,6
кв.м., сараю під літерою „Д”, площею 11,6 кв.м., сараю під літерою „Е”, площею
11,2 кв.м., вбиральні під літерою „У”, споруд та огорож № 1-4, що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1, який було укладено між ним та відповідачкою ОСОБА_2, а
також визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна -  житловий
будинок, зазначений в плані під літерою «А-1», житловою площею 45,1
кв.м., загальною площею 68,7 кв.м.; а також господарських споруд: літньої кухні
під літерою „Б”, площею 53,7 кв.м.; лазні під літерою „В”, площею 23,9 кв.м.,
гаражу під літерою „Г”, площею 27,6 кв.м., сараю під літерою „Д”, площею 11,6
кв.м., сараю під літерою „Е”, площею 11,2 кв.м., вбиральні під літерою „У”,
споруд та огорож № 1-4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи свої вимоги,
ОСОБА_1 пояснив, що 01.09.2007 року між ним та відповідачкою ОСОБА_2 мала місце
домовленість з приводу купівлі-продажу майна, а саме, житлового будинку та
господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, який належить
відповідачці. В той же день він у присутності свідків уплатив ОСОБА_2
обумовлену договором суму коштів в розмірі 5 500 гривень, про що остання
написала йому розписку у присутності свідків і передала йому копії документів,
які свідчили про те що, відповідачці виділена земельна ділянка на території
АДРЕСА_1, для обслуговування будинку та господарських споруд. Документи на
будинок відповідачка ОСОБА_2  обіцяла
підготувати  до 15 грудня 2007 року, і у
цей період часу вони повинні були нотаріально засвідчити договір  купівлі-продажу будинку.

З незалежних від нього
причин відповідачка до 15.12.2007 року необхідні документи не підготувала, крім
того, вона постійно переносила терміни нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу будинку, а потім взагалі заявила, що втратила документи на
будинок. Він пропонував їй з'явитися до нотаріальної контори і оформити угоду у
нотаріуса, проте вона ухиляється від нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу будинку, при цьому факт продажу
будинку вона не заперечує. Таким чином, ним вичерпані всі засоби, щоб
узаконити дану угоду, проте, безрезультатно, у зв'язку з чим він вимушений звертатися
до суду. Враховуючи ті обставини, що він з відповідачкою домовився щодо всіх
важливих умов договору і що повне виконання договору купівлі-продажу
підтверджується письмовими доказами, вважає, що на даний момент існують
перешкоди у здійсненні ним - власником свого права, і усунути їх він може
тільки за допомогою підтвердження в судовому порядку факту належності йому
майна на правах власності.

В судовому засіданні
позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримує, посилаючись на вищенаведені
обставини, просить задовольнити їх у повному обсязі, не заперечує проти
заочного розгляду справи.

Відповідачка ОСОБА_2 в
судове засідання не з'явилася, не дивлячись на те, що про час і місце розгляду
справи повідомлялася належним чином своєчасно (а.с.18), про причини своєї
неявки суд не повідомила.

13.08.2008 року
постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши докази по
справі, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що заява підлягає  задоволенню з наступних підстав:

В судовому засіданні
встановлено, що 01.09.2007 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2
мала місце домовленість з приводу купівлі-продажу майна, а саме, житлового  будинку, зазначеному в плані під літерою  «А-1», житловою площею 45,1 кв.м., загальною
площею 68,7 кв.м.; а також господарських споруд: літньої кухні під літерою „Б”,
площею 53,7 кв.м.; лазні під літерою „В”, площею 23,9 кв.м., гаражу під літерою
„Г”, площею 27,6 кв.м., сараю під літерою „Д”, площею 11,6 кв.м., сараю під
літерою „Е”, площею 11,2 кв.м., вбиральні під літерою „У”, споруд та огорож №
1-4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до розписки від
01.09.2007 року, ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 гроші в сумі 5 500 грн. за
будинок, що розташований по АДРЕСА_1
(а.с.12).

Згідно з технічним
паспортом від 05.07.2005 року та свідоцтвом про право власності на нерухоме
майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_2 є власницею майна по
зазначеній адресі.  (а.с.5-7, 9-11).

Між позивачем і
відповідачкою був укладений реальний договір, який відповідно до  ст. 638 ЦК України  вважається укладеним з того моменту, коли
сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах договору.

Відповідно до умов
договору купівлі-продажу позивачем цілком оплачена  вартість майна.

Нотаріальному посвідченню
угоди перешкоджали обставини, не залежні від
волі  позивача.

Впродовж часу, з моменту
укладення договору і по теперішній час, ніхто не заперечував проти права
власності на вищезазначені  об'єкти.

Відповідно до ст. 220
Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,
11, 60, 212-215 ЦПК України, Законом України «Про власність», ст. ст. 220, 377,
392, 638 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И
В :

Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку, зазначеного в плані під літерою  «А-1», житловою площею 45,1 кв.м., загальною
площею 68,7 кв.м.; а також господарських споруд: літньої кухні під літерою „Б”,
площею 53,7 кв.м.; лазні під літерою „В”, площею 23,9 кв.м., гаражу під літерою
„Г”, площею 27,6 кв.м., сараю під літерою „Д”, площею 11,6 кв.м., сараю під
літерою „Е”, площею 11,2 кв.м., вбиральні під літерою „У”, споруд та огорож №
1-4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, який було укладено 01.09.2007 року в
м.Антрацит між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нерухоме майно - житловий
будинок, зазначений в плані під літерою «А-1», житловою площею 45,1
кв.м., загальною площею 68,7 кв.м.; а також господарських споруд: літньої кухні
під літерою „Б”, площею 53,7 кв.м.; лазні під літерою „В”, площею 23,9 кв.м., гаражу
під літерою „Г”, площею 27,6 кв.м., сараю під літерою „Д”, площею 11,6 кв.м.,
сараю під літерою „Е”, площею 11,2 кв.м., вбиральні під літерою „У”, споруд та
огорож № 1-4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Копію заочного рішення
надіслати відповідачці ОСОБА_2 не пізніше п'яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може
бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом
якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження
рішення.

Заочне рішення набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути
оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Антрацитівський
міськрайонний суд протягом  десяти  днів з дня його проголошення.

Суддя Антрацитівського

міськрайонного суду                                                                                          Р.В. Керімов