Справа
№ 2- 65/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ”ЯМ   УКРАЇНИ

27
березня  2008 року             Ічнянський районний суд  Чернігівської області

в складі:

головуючого судді Головченко М.М.

при
секретарі Жегет Л.Г.

розглянувши  у відкритому
судовому засіданні  в м. Ічня  цивільну
справу  за  позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Петрушівської сільської ради про визнання державного акта на
право приватної власності на земельну ділянку недійсним та усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою

В С Т А
Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною
заявою  до ОСОБА_2, Петрушівської
сільської ради про визнання державного акта на право приватної власності на
земельну ділянку недійсним та усунення перешкод в користуванні земельною
ділянкою. В позовній заяві вказала, що згідно договору купівлі-продажу від
25.05.2001 року вона придбала у с. Петрушівка Ічнянського району домоволодіння,
розташоване АДРЕСА_1. Біля домоволодіння знаходилась земельна ділянка площею
0,85га на яку вона 8.10.2001 року отримала державний акт на право приватної
власності на землю. В 2006 році їй стало відомо, що поруч з належною їй
земельною ділянкою знаходиться земельна ділянка площею 0,53га.  приватизована відповідачем ОСОБА_2 Фактично в
такому розмірі земельної ділянки не існує і як встановлено комісією
Петрушівської сільської ради частина земельної ділянки приватизованої ОСОБА_2
знаходиться на належній їй земельній ділянці. Оскільки порушуються її права як
землевласника просить суд визнати державний акт на право власності на земельну
ділянку, виданий ОСОБА_2 недійсним.

В судовому засіданні позивачка свої
позовні вимоги підтримала і просила суд їх задовільнити.

Представник позивачки в судовому
засіданні  просив суд позовні вимоги
задовільнити повністю, оскільки порушуються права позивачки в користуванні
земельною ділянкою не заперечуючи, що межові знаки відповідачем не порушені.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився.

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні позовні вимоги не визнав повністю, посилаючись на те, що
відповідач ОСОБА_2 не являється належним відповідачем по справі, а відповідачами
повинні бути посадові особи, які проводили
обмір земельної ділянки та
видавали технічну документацію на земельну ділянку. Не заперечує проти
того, що державний акт  на право
власності на земельну ділянку виданий відповідачу з порушенням вимог земельного
законодавства.

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, не заперечував, що при
видачі державного акту на земельну ділянку відповідачу були допущені порушення
і просив суд зобов'язати  відповідні органи
усунути порушення.

Представник Петрушівської сільської
ради в судове засідання не з'явився, а надав суду заяву про розгляд справи у
його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи - райвідділу
земельних ресурсів в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував
вказуючи на те, що приватизована ділянка позивача відповідає технічному звіту з
видачі державного акта на право власності на земельну ділянку і перешкод в
користуванні земельною ділянкою не виявлено.

Вислухавши сторони, представника
райвідділу земельних ресурсів, вивчивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги необхідно задовільнити частково виходячи  з наступного.

Між сторонами склались правовідносини,
які регулюються земельним та цивільним законодавством України.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право
власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після
одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності
чи право постійного користування земельною ділянкою  та його державної реєстрації. Відповідно до
ст.ст.373,393 ЦК України право власності на землю ( земельну ділянку)
набувається і здійснюється відповідно до закону, а правовий акт органу
державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом
незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені, має право
вимагати  відновлення того становища, яке
існувало до видання цього акта.

В судовому засіданні встановлено, що
8.10.2001 року позивачу ОСОБА_1 видано державний акт на право приватної
власності на землю серії 1-ЧН №001753 розміром 0,85га., яка розташована
АДРЕСА_1, (а.с.18-19), а 25.01.2005 року відповідачу ОСОБА_2 також видано
державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0,53га. серія ЧН
№ 054218 (а.с.38-41), яка розташована АДРЕСА_2, а тому вони безпосередньо
являються власниками вказаних земельних ділянок. Як вбачається з акту перевірки
використання земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 20.03.2008 року
(а.с.54)  в результаті обстеження було
поновлено межу між вищевказаними земельними ділянками шляхом встановлення межових
знаків і таким чином приватизована земельна ділянка ОСОБА_1 відповідає
технічному звіту з видачі  державного
акту на право власності на земельну ділянку. До технічного звіту з видачі
державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_2
необхідно внести зміни в зв'язку з невідповідністю промірів ділянки на
місцевості та її площі.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити частково, оскільки ніяких перешкод
йому в користуванні земельною ділянкою відповідач не створює. В зв'язку з тим,
що технічний звіт з видачі  державного
акту на право приватної власності на землю, який виданий ОСОБА_2 не відповідає
дійсності, державний акт слід визнати частково
недійсним та скасувати його.

Також суд вважає за необхідне
зобов'язати Петрушівську сільську раду внести зміни до рішення сесії сільської
ради про передачу у приватну власність земельної ділянки відповідачу ОСОБА_2 і
видати йому інший державний акт на право власності на земельну ділянку.

Керуючись ст.ст.  10, 60, 212- 215  ЦПК України, ст.ст.  81,116,125,158  Земельного кодексу України, ст. 393 ЦК України,
суд -

В И Р І
Ш И В :

Позовні вимоги   ОСОБА_1
задовільнити частково.

Визнати державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЧН № 054218 виданого ОСОБА_2 21 січня 2005
року частково недійсним та скасувати його.

Зобов'язати Петрушівську сільську раду
Ічнянського району Чернігівської області внести зміни в рішення сесії сільської
ради від 11 листопада 2004 року „Про затвердження технічної документації та
передачу у приватну власність земельної ділянки громадянину ОСОБА_2 в розмірі
0,53га.” Та видати йому інший державний акт на право власності на земельну
ділянку.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1
- відмовити.

На рішення на протязі   20 днів
після подачі  заяви  про апеляційне оскарження рішення, яка
подається на протязі 10 днів  з дня його
проголошення, може бути подана апеляційна скарга  в Чернігівський апеляційний суд.

СУДДЯ:
М.М.Головченко