Справа
№  2 - 387
4 серпня 2008 року Петрівський районний суд  Кіровоградської області
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ “Петрівське - плюс” про
визнання недійсним договору оренди землі та усунення перешкод у користуванні
Позивачка звернулася до суду
мотивуючи це тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2
13.06.2005 року вона отримала
свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого набула право на
спадщину покійного чоловіка - земельну ділянку площею 8,41 га, що знаходиться
на території Петрівської сільської ради Петрівського району, яка належала її
чоловікові на підставі державного акту на землю.
04.09.2006 року позивачка отримала
державний акт на вищевказану земельну ділянку на своє ім'я, після чого стала
власником  земельної ділянки.
За життя чоловік позивачки
14.07.2004 року  уклав з відповідачем
договір оренди землі. У січні 2007 року позивачка звернулася до відповідача з
письмовою заявою стосовно самовільно зайнятої земельної ділянки, яка належала
її покійному чоловікові, але відповідач відмовляється повертати їй земельну
ділянку, тому вона  вимушена була
звернутися до суду і просить визнати договір оренди землі від 14.07.2004 року
недійсним  з тих підстав, що вищевказаний
договір оренди землі набув чинності через рік після смерті ОСОБА_2, останній
помер до набрання чинності договору оренди.
Також позивачка просить суд
зобов'язати відповідача по справі не чинити їй перешкод у користуванні
Представник відповідача позов не
визнав пояснюючи це тим, що позивачка в період з 2004 року по 2007 рік
отримувала орендну плату за земельну ділянку її покійного чоловіка і претензій
щодо неналежного виконання договору раніше не пред'являла.
Суд
заслухавши сторони, дослідивши документи справи вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.
В ході судового засідання
встановлено, що 14.07.2004 року між ОСОБА_2 і ТОВ “Петрівське - плюс” було
укладено договір оренди землі площею 8,41 га, який 05.11.2005 року було
зареєстровано в ДП “Кіровоградській регіональній філії Центр ДЗК при
Держкомземі України” за № 55.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер,
13.06.2005 року Петрівською державною нотаріальною конторою дружині останнього
-  позивачці по справі було видане
свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно з яким позивачка набула
право на спадщину померлого чоловіка - земельну ділянку площею 8,41 га., що
знаходиться на території Петрівкої сільської ради Петрівського район
Кіровоградської області, яка належала її чоловікові на підставі державного акту
на землю серії РЗ № 412324 виданого 09.07.2003 року.
Після цього позивачка розпочала
виготовлення проектної документації для отримання державного акту на право
приватної власності на земельну ділянку на своє ім'я.
04.09.2006 року позивачка отримала
державний акт на право власності на земельну ділянку серії КР № 0046021, після
чого стала власником вищевказаної земельної ділянки.
Отримавши земельний акт на землю у
січні 2007 року позивачка звернулась до відповідача з письмовою заявою стосовно
самовільно зайнятої земельної ділянки, яка належала її покійному чоловікові, на
що отримала відмову, після чого звернулася до суду з даним позовом.
Відповідно до ст. 18 Закону України
“Про оренду землі” від 06.10.1998 року зі змінами договір оренди землі набирає
чинності після його державної реєстрації.
Вищевказаний договір оренди землі
від 14.07.2004 року заключний між померлим ОСОБА_2 і ТОВ “Петрівське плюс”
зареєстрований 05.11.2005 року і набув чинності з моменту його реєстрації а
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 тобто майже за рік до набрання чинності договору
У відповідності з Постановою
Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 року №3  зі змінами “Про судову практику в справах про
визнання угод недійсними” № 16 передбачено, що при вирішенні питання про
визнання угоди недійсною має місце визнання угоди недійсною після смерті
громадянина, який був її власником, такі вимоги можуть бути заявлені
спадкоємцями померлого.
На думку суду в даній ситуації
відповідач повинен був після смерті ОСОБА_2 заключити договір оренди земельної
ділянки з її новим власником спадкоємицею ОСОБА_2 - позивачкою, але не зробивши
цього і продовжував незаконно користуватись земельною ділянкою позивачки.
Згідно ч.2 ст. 152 ЗК України
власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих
Частиною 3 п. “в” цієї статті передбачено,
що захист прав громадян та юридичних осіб на земельну ділянку здійснюється
шляхом визнання угоди недійсною.
На підставі вищевикладеного позов
підлягає задоволенню в повному обсязі.
Вказані правовідносини  регулюються ст.152 ЗК України та Закону України
ст.ст. 213,214,215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 задовільнити.
Визнати недійсним договір оренди
землі від 14.07.2004 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ “Петрівське-плюс”
зареєстрований 05.11.2005 року за № 55  у
ДП Кіровоградської регіональної філії “Центр ДЗК при Держкомземі України”.
Зобов'язати ТОВ “Петрівське-плюс”
не чинити ОСОБА_1 перешкоди у користування її земельною ділянкою.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом
подачі в 10- денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя
(підпис)

З
оригіналом вірно

Суддя
Петрівського районного суду                                    Ю.Шаєнко