Справа №2-1149/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

14 жовтня 2008 року  Кам'янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області

в
складі: головуючого судді
Юхно Л.М.

при секретарі
Черненко О.О.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду  м.
Кам'янка-Дніпровська цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, представник відповідача за довіреністю - ОСОБА_3 про
визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду
з позовною заявою, в якій зазначає,  що   на праві особистої власності ОСОБА_2
належить житловий будинок з господарськими
спорудами і приватизована земельна ділянка в по АДРЕСА_1.

23.07.1999
року на будинок на його ім»я було видане реєстраційне посвідченнян на права
власності на нерухоме майно, посвідчене Запорізьким МБТІ на підставі договору
купівлі-продажу від 13.07.1999 року і на земельну ділянку - Держакт на право
приватної власності від 17.06.2002 року, зареєстрований  в Книзі записів за №4682.

В
зв»язку з сімейними обставинами він змінив місце проживання, а будинок і
земельну ділянку вирішив продати.

Позивачка,
мешкаючи в м.Запоріжжя, вирішила переїхати
на постійне місце проживання в м.Кам»янка-Дніпровська і придбати  житло з земельною ділянкою.

Під час
зустрічі з відповідачем сторони домовилися про всі істотні умови договору: ціну
купівлі-продажу будинку з земельною ділянкою, яка на момент укладення договору
становила 25 000 грн.,  оплата - під час
укладення договору, нотаріальне оформлення - не пізніше 15.08.2008 року.
Відповідач повинен був підготувати всі необхідні документи. Угода була  оформлена простим договором купівлі-продажу в
письмовій формі.

Позивачка сплатила за придбане майно,
вселилась в будинок, зробила в ньому поточний ремонт, привела до ладу
господарські споруди, оброблює земельну ділянку, зібрала врожай.

До
встановленого договором часу відповідач відповідних документів для укладення
договору в нотаріальній конторі не приготував, посилаючись  на скрутне матеріальне становище та інші
причини, ухиляючись від виконання своїх зобов»язань, відповідно до укладеної
угоди.

Відсутність
правовстановлюючих документів на придбане майно, неможливість на свій розсуд
ним розпоряджатись, та інші чинники змушують позивачку звернутись до суду з
метою визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на
придбане майно.

Позивачка
просить визнати дійсним договір купівлі - продажу,   згідно якого ОСОБА_2 продав, а вона  ОСОБА_1 придбала житловий будинок з
господарськими спорудами, приватизовану земельну ділянку площею 0,08 га, на яку
17.04.2002 року виданий  Державний акт на
право приватної власності, зареєстрований за №4682, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати
за нею, ОСОБА_1  право власності на  житловий будинок з господарськими спорудами,
згідно технічного паспорта: літери А - житловий будинок, Б - літня кухня, І -
огорожа, К - колодязь, Б-1 - баня, У - вбиральня, приватизовану земельну
ділянку площею 0,08 га, на яку 17.04.2002 року виданий  Державний акт на право приватної власності,
зареєстрований за №4682, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачка не
з»явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу в її відсутність,
позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не
з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його
відсутність,  позов визнає в повному
обсязі, заперечень проти позовних вимог не має.

Дослідивши матеріали справи,  врахувавши заяви сторін по справі, суд
приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з
наступних підстав: згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились
відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець
отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами,
але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, суд
вправі признати таку угоду дійсною. Згідно ст. 328 ЦК
України Право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України  право власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.208 ЦК України, в письмовій формі
здійснюються: правочини між фізичними та юридичними особами, крім правочинів
які укладаються в усній формі.

Згідно ст.61 ЦПК України,
обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі,
не підлягають доказуванню.

Згідно ст.377 ЦК
України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду, переходе
право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без зміни
цільового призначення.

Згідно ст.256
ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких
залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Також
позов    підтверджується наданими
документами:  договором купівлі-продажу
житлового будинку,  технічним паспортом
на домоволодіння,  договором
купівлі-продажу земельної ділянки, державним актом на землю, витягом з
реєстрації права власності, довідками.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.15,27,31,61,158,173,193,256,292 ЦПК України,  ст.119 ЗК України,  ч. 2 ст. 220, 208, 328,  376, 334  ЦК України суд -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
представник відповідача за довіреністю - ОСОБА_3 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права власності на майно   задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу,   згідно якого ОСОБА_2 продав, а
ОСОБА_1 придбала житловий будинок з господарськими спорудами, приватизовану
земельну ділянку площею 0,08 га, на яку 17.04.2002 року виданий  Державний акт на право приватної власності,
зареєстрований за №4682, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на  житловий будинок з господарськими спорудами,
згідно технічного паспорта: літери А - житловий будинок, Б - літня кухня, І -
огорожа, К - колодязь, Б-1 - баня, У - вбиральня, приватизовану земельну
ділянку площею 0,08 га, на яку 17.04.2002 року виданий  Державний акт на право приватної власності,
зареєстрований за №4682, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене
до Апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний
суд Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя