Справа №2-358/ 08
Р І Ш Е Н Н Я

І
М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

14  жовтня
2008 року Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі:
головуючого
Терещенко Н.І.

при
секретарі
Руденко В.М.

розглянувши  на
попередньому  судовому  розгляді
у відкритому судовому засіданні в місті Ватутіне справу за позовом  ОСОБА_1до
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 третя  особа
на  стороні    відповідача: Українська   товарна
біржа   про  визнання
дійсним   договору   купівлі-продажу  будинку
,-

в с т а н о в и в:

позивачка  просить
суд визнати  дійсним  договір купівлі-продажу   двокімнатної
квартириАДРЕСА_1   житловою  площею
29, 9 кв. м.,  укладений   між
нею  і  ОСОБА_2.
та  ОСОБА_3.,  посвідчений
товарною   біржею
«Українська»    05  лютого
2002  року,  реєстраційний
номер  180966   та
визнати  за  нею
право  власності   на
вказану  квартиру,   посилаючись на те, що  між нею
та  відповідачами    був
укладений договір купівлі - продажу
двокімнатної  квартири
АДРЕСА_1,  яка належала   відповідачам    на праві власності,  посвідчений
товарною  біржою    « Українська»         05
лютого  2002 року,   за   яким  відповідачі
передали їй    у   власність
вказану   двокімнатну  квартиру
АДРЕСА_1,  а  вона
сплатила     відповідачам   обумовлену вартість   вказаної
квартири     в сумі    8736
гривень,   в  установленому
законом порядку   зареєструвала
своє    право  власності
на  вказану  квартиру
в  БТІ   та
переоформила    на  своє
ім*я   розрахункові  книжки
на  оплату  комунальних
послуг.

На
даний  час   їй
стало  відомо  про
те, що    посвідчений  біржею договір  купівлі-продажу   не
може  бути правовстановлюючим  документом,
оскільки   відповідно  до вимог
законодавства договір
купівлі-продажу  нерухомого  майна
укладається    в письмовій  формі
і   підлягає   нотаріальному  посвідченню,
однак   посвідчити  вказаний договір нотаріально  вона
не   має змоги  в
зв*язку   з  тим, що
попередні   власники    вказаної
квартири    виїхали   з
м.Ватутіне  Черкаської   області
в  Шполянський  район
Черкаської  області   і
повторно  оформити   вказаний
договір  купівлі-продажу  в
нотаріальному  порядку  відмовились,    що  і
змусило  її   звернутися
до суду.

Відповідачі    ОСОБА_2.
та    ОСОБА_3.  на
попередній  розгляд  справи
не  з*явилися,  а
подали  в  суд
заяви,  в  якій
просять  суд  розглянути
справу   в  їх
відсутність. З  позовом  згідні
повністю,  а  тому
суд  вважає  за
можливе  розглянути  справу
у  відсутність  відповідачів
ОСОБА_2.  та  ОСОБА_3.
на  підставі  наявних
в  справі  доказів.

Представник  третьої
особи    на
попередній  розгляд  справи
не  з*явився. Причин  своєї
неявки  в  суд
не  повідомив. Клопотань  про
розгляд  справи  в
його  відсутність  в
суд  не  подавав. Про
час  і  місце
розгляду  справи  був
повідомлений  завчасно,  а
тому  суд  вважає
за  необхідне  розглянути
справу  у  відсутність
представника  третьої  особи
на  підставі  наявних
в  справі  доказів.

Суд,
вислухавши  позивачку    та
вивчивши  матеріали  справи
вважає  за  необхідне
заявлений  позов  задовільнити повністю.  Вимоги позивачки  законні,
обгрунтовані  і  в
судовому  засіданні  доведені.

В судовому  засіданні
суд встановив   наступні  обставини
та відповідні  їм правовідносини.

Між
ОСОБА_4.,  який  діяв
від  імені   позивачки
ОСОБА_1,  з  однієї
сторони  та   відповідачами        ОСОБА_2,  та
ОСОБА_3.  з  іншої
сторони, був  укладений  договір купівлі-продажу     двокімнатної  квартири АДРЕСА_1   житловою
площею   29, 9 кв. м.   посвідчений    05
лютого  2002  року
товарною   біржею  «Українська»
(а.с.6), за яким
ОСОБА_2.  та  ОСОБА_3 .
передали   у  власність
ОСОБА_1.    належну     їм
на  підставі   свідоцтва
про  право  власності
на  житло  двокімнатну
квартиру АДРЕСА_1   житловою  площею
29, 9 кв. м.,   отримавши  від
ОСОБА_1. обумовлену
вартість  вказаної  квартири
в  сумі      8736
гривень.

Позивачка
ОСОБА_1.  зареєструвала    вказаний
договір  в  установленому
законом порядку   в  БТІ (а.с.15-16),  переоформила    на
своє  ім*я   розрахункові  книжки
на  оплату  комунальних
послуг(а.с.9-12) і  з  дня
придбання  вказаної  квартири
постійно проживає  в  ній
(а.с.13-14)  .

На  даний
час  позивачка  має
намір  посвідчити  вказаний
договір  в  нотаріальному
порядку, однак   не  має
змоги  це  зробити, оскільки  попередні
власники   вказаної   квартири
виїхали     з   м.Ватутіне
Черкаської   області  і
повторно  оформити   вказаний
договір  купівлі-продажу  в
нотаріальному  порядку  відмовились .

Згідно
діючого  законодавства,
договір  купівлі - продажу квартири
укладається у письмовій  формі  і
підлягає  нотаріальному  посвідченню.
Якщо  сторони  домовились
щодо  усіх  істотних умов договору,  що
підтверджується  письмовим  доказом
і  відбулося  повне
або  часткове виконання  договору,
але  одна  із
сторін  ухилилась  від
його  нотаріального  посвідчення,
суд  може  визнати
такий  договір  дійсним,
а  тому на підставі   наведеного
суд   вважає за необхідне   визнати
дійсним  договір
купівлі-продажу   двокімнатної  квартириАДРЕСА_1   житловою
площею   29, 9 кв. м.,  укладений
між  ОСОБА_1.   і
ОСОБА_2.   та  ОСОБА_3.,
посвідчений   товарною   біржею «Українська»    05
лютого  2002  року,
реєстраційний  номер    180966
та  визнати  за  нею  право
власності   на  вказану
квартир..

На підставі ст. ст. 220 ч.2, 657 ЦК України,
керуючись   ст.ст. 10,60,130,
212,213,214,215 ЦПК України,  суд,-

в и р і ш и в:

Визнати
дійсним    договір
купівлі-продажу   двокімнатної  квартири АДРЕСА_1   житловою
площею   29, 9 кв. м.,  укладений
між  ОСОБА_1і  ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 ,  посвідчений   товарною
біржею «Українська»   05  лютого 2002
року,  реєстраційний  номер
180966   .

Визнати   за
ОСОБА_1 право  власності   на
квартиру  по АДРЕСА_1.

Заява  про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через
Ватутінський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається  до апеляційного суду Черкаської області
протягом  двадцяти  днів
після  подання  заяви  про  апеляційне
оскарження.

Головуючий                                                                             підпис

Суддя
Ватутінського                                                  Н.І.Терещенко

міського
суду