Справа № 2-2045/08
З А О Ч Н Е     Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді Мироненко І.П.,
при секретарі Солодько Є.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво в порядку спадкування за законом, третя
особа: Четверта маріупольська державна нотаріальна контора, суд -
29 травня 2008 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне
будівництво за померлим ОСОБА_2.
05 червня 2008 року до суду надійшла уточнена позовна заява ОСОБА_1 до
Маріупольської міської ради про визнання за нею права власності на самочинне
будівництво в порядку спадкування. В обгрунтування заявлених вимог посилалась
на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік, ОСОБА_2, який проживав АДРЕСА_1. Після
його смерті залишилось спадкове майно у вигляді жилого будинку АДРЕСА_1.  Вона своєчасно звернулась до Четвертої
маріупольської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття
спадщини,  але свідоцтво про право на
спадщину за законом не отримала, оскільки техніком БТІ був виявлений факт
самовільного будівництва сараю літ. Д-1, тамбуру літ. а3-1, веранди
літ. а5-1, та переобладнання тамбуру літ. а4-1 з сараю,
жилої прибудови літ. А1-1 жилою площею 19, 0 кв. м з сараю та
У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала змінені позовні вимоги у
повному обсязі та дала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.
Просила визнати за нею право власності на самовільно зведені сарай літ. Д-1,
тамбур літ. а3-1, веранду літ. а5-1, та переобладнані
тамбур літ. а4-1 з сараю, жилу прибудову літ. А1-1 жилою
площею 19, 0 кв. м з сараю та літньої кухні, розташовані АДРЕСА_1 в порядку спадкування
за законом після смерті чоловіка, ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.
Представник відповідача -
Маріупольської міської ради, у судове засідання не з явився за невідомих суду
причин, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належними
чином, про що свідчить судова розписка. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи -
Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори, у судове засідання не
з явився, від якого до суду надійшла заява з проханням справу розглядати у їх
Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2,
що підтверджується технічною документацією.
Земельна ділянка ва площею 0,0447 гектарів належить ОСОБА_2 на підставі
державного акту на право приватної власності на землю від 18 лютого 1998 року,
виданого Маріупольською міською радою.
При обстеженні домоволодіння АДРЕСА_1 техніком Маріупольського БТІ було
виявлено факт самовільного будівництва сараю літ. Д-1, тамбуру літ. а3-1,
веранди літ. а5-1, та переобладнання тамбуру літ. а4-1 з
сараю, жилої прибудови літ. А1-1 жилою площею 19, 0 кв. м з сараю та
літньої кухні, що підтверджується довідкою Маріупольського БТІ № 4956 від 04
За висновком будівельно-технічної експертизи № 970 від 10 червня 2008 року,
при будівництві сараю літ. Д-1, нежилої прибудови літ. а3-1, веранди
літ. а5-1, та переобладнанні нежилої прибудови літ. а4-1,
та жилої прибудови літ. А1-1, розташованих АДРЕСА_1, не порушені
умови пожежної небезпеки. При будівництві сараю літ. Д-1, розташованого
АДРЕСА_1, маються порушення діючих будівельних норм та правил - вимоги по
розміщенню будівель на ділянці п. 3.25 ДБН 360-92** “Планування та забудова
міських та сільських поселень” (стіни будівлі знаходяться на відстані менше 1м
від границі суміжної земельної ділянки). Наявні порушення норм розташування
будівлі створює умови спільного користування конструкціями стін з власником
суміжної ділянки, що зобов'язує  сторони
до взаємних узгоджень. Висота жилих кімнат жилої прибудови літ. А1-1
не задовольняє вимогам п. 2.9. ДБН В.2.2-15-2005 “Жилі будівлі. Основні
положення”, згідно з якими вона повинна бути не менше 2,5 м. Площа жилої
кімнати 1-10 (8,7 м2) у жилій прибудові літ. А1-1 не
задовольняє вимогам п.2.24 ДБН В.2.2-15-2005
“Жилі будівлі. Основні положення”, згідно з якими площа спальні на одну
особу, робочої кімнати або кабінету повинна бути не менше 10 м2. При
будівництві веранди літ. а5-1, розташованої АДРЕСА_1 порушені
санітарно-гігієнічні вимоги діючих будівельних норм та правил. Згідно з п.3.4
ДБН В.2.2-15-2005 “Жилі будівлі. Основні положення”, жилі кімнати, кухні, не
каналізаційні уборні, вхідні тамбури в будівлі повинні мати природне
освітлення. Відношення площі світових пройомів жилих кімнат і кухонь до площі
підлоги цих приміщень повинно бути в межах 1:5,5 до 1:8. Наявні порушення
санітарно-гігієнічних вимог погіршує умови експлуатації жилої кімнати 1-10 в
жилій прибудові літ. А1-1, але не завдає негативного впливу на умови
експлуатації інших приміщень домоволодіння АДРЕСА_1. Враховуючи період будівлі
та відсутність інших порушень будівельних норм, експлуатація жилої прибудови
літ. А1-1, розташованої АДРЕСА_1, допускаються. Вказані порушення
необхідно усунути у разі інженерного переобладнання або реконструкції будівлі.
Сарай літ. Д-1, нежилі прибудови літ. а3-1 та а4-1,
веранда літ. а5-1 та жила прибудова літ. А1-1,
розташовані АДРЕСА_1 їх несучі та огороджуючі конструкції знаходяться в
задовільному технічному стані та можуть експлуатуватись у подальшому. Технічний
стан будівельних конструкцій сараю літ. Д-1, нежилої прибудови літ. а3-1
та а4-1, веранди літ. а5-1 та жилої прибудови літ. А  забезпечує їх безпечну та надійну
Згідно письмової заяви ОСОБА_3, яка
проживає АДРЕСА_2, вона не заперечує проти розміщення сараю АДРЕСА_1 на відстані
менше 1 метра від його земельної ділянки.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
Як вбачається з копії паспорту
ОСОБА_1, 15 лютого 1965 року у Маріупольському міському відділі РАГС був
зареєстрований шлюб між нею та ОСОБА_2, 1929 року народження.
Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1,
виданого Орджонікідзеським відділом РАГС Маріупольського міського управління
юстиції Донецької області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про що було зроблено
відповідний актовий запис № 82.
Як вбачається з довідки Четвертої
маріупольської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 звернулась до
нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у
першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.
З урахуванням наведеного суд вважає
можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне
будівництво в порядку спадкування за законом.
На підставі ч. 5 ст. 376, ст. 1223,
1258, 1261  ЦК України та керуючись
ст.ст.10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво в порядку спадкування за законом -
Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно збудовані: сарай
літ. Д-1, тамбур літ. а3-1, веранду літ. а5-1, тамбур
літ. а4-1, переобладнаний з сараю, жилу прибудову літ. А1-1,
переобладнану з сараю та літньої кухні, розташовані АДРЕСА_1,  в порядку спадкування за законом після смерті
чоловіка, ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.
Заочне рішення може бути переглянуто
Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивачем рішення суду може бути оскаржено
до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів з дня подачі
заяви про апеляційне оскарження, яка має бути подана до Орджонікідзевського
районного суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: