справа № 2-427/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

(заочне)

10.10.2008
року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого
судді Радзівона О.І., при секретарі Кузуб В.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Українська універсальна біржа про визнання
договору купівлі-продажу квартири дійсним та таким, що відбувся та про визнання
права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В
:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Українська
універсальна біржа про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та
таким, що відбувся та про визнання права власності на квартиру, обґрунтовуючи
свої вимоги тим, що договір нотаріально не посвідчили, але всі його умови
виконали.

В
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, прохаючи їх задовольнити.
Відповідачта третя особа в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце
розгляду справи був повідомлений належним чином, у встановленому законом
порядку.

Відповідно до
ст. 169 ч. 4 ЦПК, якщо
суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним
чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на
підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Під час
розгляду справи судом встановлено, згідно договору № НГР -529 від 30 січня 2002
року, позивачка придбала у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 квартиру, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 та складається з 4-ох кімнатної квартири, житловою площею
51,2 м2, загальною площею 78,6 м2, корисної площі 76,2 м2.

Відповідачі
договір запропонували оформити на Українській універсальній біржі, запевнивши
позивачку у тому, що згідно з законом України «Про товарну біржу», договори
зареєстровані в товарній біржі, мають повну юридичну силу без послідуючого
нотаріального посвідчення.

На даний час
постало питання про оформлення документів на зазначену квартиру, але в
нотаріальній конторі позивачу повідомили, що договір оформлений на Українській
універсальній біржі, є недійсним, адже недотримана нотаріальна форма договору
купівлі - продажу квартири, тому позивачка змушена звернутися до суду з позовом
про визнання договору № НГР - 529 від 30.01.2002 року купівлі - продажу квартири
дійсним та таким, що відбувся, та про визнання права власності на квартиру.

Фактично договір
купівлі - продажі відбувся. Позивачка повністю сплатила відповідачам
(продавцям) кошти, користується приміщенням, але як з'ясувалось формально права
власності не набула.

Підстав для
визнання даної угоди, що відповідає справжній волі як позивача, так і
відповідачів, недійсною, судом не виявлено.

Згідно
ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Оскільки сторони
виконали всі умови договору купівлі-продажу, на підставі якого позивач отримала
у власність квартиру АДРЕСА_1

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Керуючись ст.
220 ч. 2; ст. 657 ЦК; ст. ст. 8; 10; 60; 169, ч. 4; 212-215; 224-226 ЦПК, суд,
-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним
угоду № НГР 529 від 30.01.2002 року, щодо купівлі продажу квартири,  що розташована в АДРЕСА_1, та складається з
4-ох кімнатної квартири житловою площею 51,2 м2, загальною площею
78,6 м2, корисною площею 76,2 м2 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3 дійсною та такою, що відбулася .

Визнати
право власності на квартиру, що розташована в АДРЕСА_1, та складається з 4-ох
кімнатної квартири житловою площею 51,2 м2, загальною площею 78,6 м2,
корисною площею 76,2 м2 за ОСОБА_1 .

Судові
витрати покласти на рахунок позивача.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області
через Гребінківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
впродовж 20 днів апеляційної скарги.

Суддя                                                 підпис                                    О. І.Радзівон

Рішення набрало
законної сили та підлягає виконанню.

Секретар

Гребінківського районного суду

Полтавської області                                                                                 Н.С.Симоненко