Справа №2-4316/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

03 вересня 2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до Харківської міської ради про визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на нежитлову будівлю цеху з виробництва
металевопластикових конструкцій загальною площею 1788,7 кв.м. у літ. «Е-1»  по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Йому на
підставі договору купівлі-продажу від 9.02.2006 р. належить нежитлова будівля
літ. «Г-1» по АДРЕСА_1. Рішенням Харківської міської ради від 3.10.2007 р. йому
надано в оренду земельну ділянку площею 0,5446 га, на якій розташоване
нежитлове приміщення, строком до 1.09.2012 р. Після придбання нежитлової
будівлі він з метою здійснення господарської діяльності за власні кошти
збудував нежитлову будівлю цеху з виробництва металевопластикових конструкцій.
Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил.
БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним створено нове майно.
Він звертався до відповідача щодо оформлення правовстановлюючих документів на
нежитлові приміщення, однак йому було відмовлено в цьому. Зазначене змушує його звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
нежитлові приміщення, посилаючись на те, що позивачем не дотриманий
встановлений порядок прийняття самочинно реконструйованого приміщення в
експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє
позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1. на підставі договору
купівлі-продажу від 9.02.2006 р. належить нежитлова будівля літ. «Г-1» по
АДРЕСА_1.

Рішенням
Харківської міської ради від 3.10.2007 р. йому надано в оренду земельну ділянку
площею 0,5446 га, на якій розташоване нежитлове приміщення, строком до
1.09.2012 р.

Після
придбання нежитлової будівлі він з метою здійснення господарської діяльності за
власні кошти збудував нежитлову будівлю цеху з виробництва металевопластикових
конструкцій.

18.08.2008
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлову будівлю цеху з виробництва металевопластикових конструкцій
загальною площею 1788,7 кв.м. у літ. «Е-1»
по АДРЕСА_1.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Харківтрансмашпроект» всі основні будівельні
конструкції видимих деформацій не мають і знаходяться в задовільному технічному
стані. Несучі та огороджуючі конструкції видимих деформацій не мають і
забезпечують несучу спроможність. Приміщення придатні для подальшої
експлуатації.

Таким чином, самочинно проведене
позивачем будівництво відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1   право власності на нежитлову
будівлю цеху з виробництва металевопластикових конструкцій загальною площею
1788,7 кв.м. у літ. «Е-1»  по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя