Справа №2-6588/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

9 грудня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Якішиній
О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом про визнання за ним права власності на житловий будинок літ. «З-1»
(приміщення №1-1&divide;1-15) з мансардою літ. «Зм», прибудовою
літ. «з», ганком літ. «з&sup1;», ганком
літ. «з&sup2;», балконом літ. «з&sup3;»,
загальною площею 215,8 кв.м., житловою площею 103,8
кв.м., огорожу №1, ворота №2, труб. колодязь №3, хвіртку №4, розташовані
АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Він на підставі договору купівлі-продажу від
6.09.2006 р. є власником житлового будинку з надвірними будівлями
АДРЕСА_1.  В процесі експлуатації
домоволодіння він на місці старого будинку збудував новий. Будівництво
проведено з додержанням будівельних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт
домоволодіння. Однак, в зв'язку з відмовою відповідача видати правовстановлюючі
документи на реконструйований будинок, він змушений звернутися до суду.

Представник відповідача в судове засідання не
з'явився, будучи належним чином оповіщеним продень та час розгляду справи.
Надав клопотання, в якому позовні вимоги визнав, не заперечуючи проти визнання
за позивачем права власності на самочинно збудований ним будинок. Просив
слухати справу за відсутності представника Харківської міської ради.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від
6.09.2006 р. є власником житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1.

Протягом 2008 р. позивач за власні кошти з
метою поліпшення житлових умов на місці старого будинку збудував новий будинок.

25.04.2008
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на житловий будинок
літ. «З-1» (приміщення №1-1&divide;1-15) з
мансардою літ. «Зм», прибудовою літ. «з», ганком літ. «з&sup1;», ганком
літ. «з&sup2;», балконом літ. «з&sup3;»,
загальною площею 215,8 кв.м., житловою площею 103,8
кв.м., огорожу №1, ворота №2, труб. колодязь №3, хвіртку №4, розташовані
АДРЕСА_1.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком ТОВ Інститут «Харківпроект» технічний стан будівельних
конструкцій житлового будинку з мансардним поверхом та прибудовою і балконом
АДРЕСА_1 є задовільним. Будівельна готовність об'єкту складає 100%.

Згідно з
висновком державної санітарно-епідемілогічної експертизи №398-3.1 від
19.09.2008 р. житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 відповідає
вимогам санітарного законодавства.

Таким
чином, самочинно возведений позивачем будинок відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215
ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «З-1» (приміщення №1-1&divide;1-15)
з мансардою літ. «Зм», прибудовою літ. «з», ганком літ.
«з&sup1;», ганком літ. «з&sup2;», балконом
літ. «з&sup3;», загальною площею 215,8 кв.м.,
житловою площею 103,8 кв.м., огорожу №1, ворота №2, труб. колодязь №3, хвіртку
№4, розташовані АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя