Справа № 2-2054-2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М     У К Р А Ї Н И

18
вересня 2008 року
Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:

головуючого
- судді      Коваля А.Б.

при
секретарі                  Безвенюк Н.В.

з участю
адвоката          ОСОБА_1

розглянувши  у
відкритому судовому
засіданні  в  залі
суду  в м. Умані  цивільну
справу  за  позовом
ОСОБА_2 до виконавчого комітету Уманської міської ради про визнання
права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про те, що
згідно договору дарування будинку від 20 жовтня 2001 року, посвідченому
приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (реєстр
НОМЕР_1), йому належить житловий будинокАДРЕСА_1.

Вказаний будинок розташовано на земельній ділянці
розміром 0,1100 га, яка позивачем приватизована на підставі рішення Уманської
міської ради № 2.10-34/23 від 27 березня 2002 року - для обслуговування
житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, що
підтверджується державним актом про право власності на землю від 23 травня 2002
року.

Рішенням Уманського міськвиконкому від 10 жовтня 2002
року за НОМЕР_2 йому дозволено будівництво одноповерхового будинку з
господарськими спорудами на земельній ділянці, що знаходиться у його власності
по АДРЕСА_1.

На підставі вказаного дозволу міськвиконкому, позивач за
власні кошти побудував на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, новий
житловий будинок „Д” з мансардою зовнішніми розмірами 16,80 х 12,40 м, а старий
житловий будинок „А” розміром 11,50 х 4,65 м переобладнав у літню кухню.

Оскільки вказане будівництво проведено без виготовлення
проекту, воно вважається самочинним.

Побудований житловий будинок „Д” та переобладнана кухня
„А” відповідають нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки, що
підтверджується відповідним висновком Уманського районного управління ГУ МНС
України в Черкаській області від 26.03.2008 року НОМЕР_5.

Також побудовані споруди відповідають санітарним вимогам,
що підтверджується висновком, виданим Уманською міською
санітарно-епідеміологічною станцією НОМЕР_3 від 09.04.2008 року.

Тому вважає, що самочинним будівництвом права інших осіб
не порушено.

Уманським відділком Черкаського обласного Бюро
техінвентаризації обстежено самочинне будівництво та складено технічний
паспорт, з якого видно, що будівництво житлового будинку „А” у літню кухню
закінчено, вартість самочинного будівництва складає 414547 грн.

Не зважаючи на це, Уманський міськвиконком відмовляє в узаконенні
самочинно побудованих споруд, посилаючись на те, що реєстрація права власності
на самочинне будівництво відбувається на підставі рішення суду, тому він
вимушений звертатись до суду з вказаним позовом.

Просить постановити рішення, згідно з яким визнати за
ним, ОСОБА_2, право власності на самочинно побудований житловий будинок „Д” з
мансардою розміром 16,80 х 12,40 м та самочинно переобладнану літню кухню „А”
розміром 11,50 х 4,65 м в будинковолодінні АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги
підтримав в повному обсязі, пояснив, що згідно договору дарування житловий
будинокАДРЕСА_1 є його власністю, розташований житловий будинок на
приватизованій ним земельній ділянці. На підставі рішення міськвиконкому було
дозволено будівництво на вказаній земельній ділянці одноповерхового житлового
будинку, але оскільки будівництво проводилось без виготовлення проекту, тому
воно вважається самочинно збудованим. Всі збудовані споруди відповідають
санітарним нормам, нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки, права
інших осіб ним не порушено. Просить суд винести рішення, визнавши за ним право
власності на самочинно збудовані будівлі.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні
вимоги підтримав в повному обсязі, вважає, що є всі підстави для задоволення
позову, поскільки позивач збудував споруди на підставі дозволу міськвиконкому,
на земельній ділянці, яка приватизована, без порушень санітарно-гігієнічних
норм та вимог ДБН.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні
позов визнав вимоги позовної заяви, не заперечував проти її задоволення,
оскільки при будівництві не було порушено ніяких норм і є рішення
міськвиконкому про дозвіл будівництва.

Згідно договору дарування укладеного в м. Умань,
Черкаської області 20 жовтня 2001 року ОСОБА_5 добровільно подарувала, а
ОСОБА_2, прийняв в дар жилий будинок АДРЕСА_1.

Згідно рішення виконавчого комітету Уманської міської
ради від 10 жовтня 2002 року НОМЕР_2 відповідно до підпункту 9 пункту „а”
частини 1, частини 2 ст. 31 Закону України „Про місцеве самоврядування в
Україні”, частині 1 ст. 24 Закону України „Про планування і забудову територій”
та висновків архітектурно-будівельної комісії від 03.10.2002 року виконком
міської ради вирішив дозволити будівництво ОСОБА_2 одноповерхового житлового
будинку з господарськими спорудами на земельній ділянці, що знаходиться в його
власності по АДРЕСА_1.

Згідно державного акту на право приватної власності серії
ІІ-ЧР НОМЕР_4 ОСОБА_2 на підставі рішення Уманської міської ради № 2.10-34/23
від 27 березня 2002 року передано у приватну власність земельну ділянку площею
0,1100 га, що розташована на території Уманської міської ради по АДРЕСА_1.

Згідно повідомлення ГУ МНС України в Черкаській області
Уманського районного управління НОМЕР_5 від 26.03.2008 року провівши перевірку
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на відповідність нормативно-правовим актам з
питань пожежної безпеки встановлено, що на присадибній ділянці розміщені
наступні будівлі та споруди: житловий будинок (Д) (самовільно побудований);
літня кухня (А, Г). Під час перевірки встановлено, що самовільно побудований
житловий будинок відповідає вимогам нормативно-правовим актам з питань пожежної
безпеки.

Згідно висновку Уманської міської
санітарно-епідеміологічної станції про самочинне будівництво проведено
обстеження домоволодіння по АДРЕСА_1 і встановлено, що будинок побудовано гр.
ОСОБА_2 самовільно, на власній земельній ділянці, інсоляція сусідніх житлових
будинків за рахунок будівництва не порушена. Водопостачання, каналізація - централізоване.
Опалення - локальне. Набір приміщень відповідає вимогам СНІП „Житлові будинки”.
Згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1, власником вказаного
будинку є ОСОБА_2. В даних про самочинне будівництво зазначено: житловий
будинок з мансардою „Д” розміром 16,80 х 12,40; житловий будинок переобладнаний
в літню кухню „А”.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури м.
Умань проведено обстеження домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1.
Встановлено, що переобладнаний в літню кухню житловий будинок та новозбудований
житловий будинок з мансардою на садибі ОСОБА_2 в основному відповідає існуючим
планувальним вимогам та будівельним нормам.

Суд, вислухавши позивача, представника позивача,
представника відповідача та дослідивши письмові докази по справі, вважає, що
позов підлягає задоволенню.  Судом
достовірно встановлено, що вказані самочинні споруди відповідають встановленим
будівельним нормам, збудовані на приватизованій земельній ділянці, не порушують
будь-чиїх інтересів, тому є всі підстави для визнання права власності на
самочинно побудований житловий будинок та самочинно переобладнану літню кухню
за ОСОБА_2

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 209,
212, 214, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на самочинно
побудований житловий будинок „Д” з мансардою розміром 16,80 х 12,40 м та
самочинно переобладнану літню кухню „А” розміром 11,50 х 4,65 м в
будинковолодінні АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя - підпис

Копія вірна

Суддя

Секретар

Рішення виготовлене головуючим власноручно