ЛЕНІНСЬКИЙ   РАЙОННИЙ   СУД
___________________________________________________________________
Справа №2-3753/08
З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
24 вересня 2008 року Ленінський
районний суд м.Севастополя в складі:
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2  про усунення перешкод в
користуванні власністю,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом
до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про усунення перешкод у користуванні
власністю, шляхом визнання йогг таким, що втратив право користування квартирою
АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивував тим, що на підставі договору купівлі-продажу
від 20.12.1997 року він є власником зазначеної квартири, відповідач є
зареєстрованим у квартирі, проте з моменту укладення даного договору ніколи у
квартирі не проживав, повернутися не намагається, витрати по утриманню житла не
несе, проте залишаючись зареєстрованим на житловій площі, яка належить
позивачу, чинить йому перешкоди в здійсненні права власності на вказане житло,
у зв'язку з чим, він не має можливості реалізувати своє право і розпорядитися
ним, крім того несе додаткові витрати по його утриманню.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив
їх задовольнити з підстав, зазначених у позовній заяві.
Відповідач у судове засідання не з'явився, сповіщений відповідно до вимог
діючого законодавства, шляхом розміщення об'яви в газеті „Севастопольські
відомості”  (випуск від 13.09.2008 р. №
72-73 (1033), про причини неявки суд не повідомив, суд зі згоди позивача,
вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
вимогам ст.224 ЦПК Україні.
Суд, вислухав пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що
позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, виходячи з наступних
Судом встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі
договору купівлі-продажу від 20.12.2007 року, який зареєстрований в БТІ і ГРОНІ
м. Севастополя за № 1695 від 20.12.2007 р., внаслідок чого позивач придбав
право власності на вказану квартиру. У квартирі також є зареєстрованим ОСОБА_2
- відповідач по справі.
Судом встановлено, що відповідач не проживає на вказаній
житловій площі з 1997 року, його речей у квартирі немає, комунальні послуги він
не сплачує, що підтверджується матеріалами справи. Із зазначеного часу житловою
площею він не користується, спроб вселення не робив, претензій на спірне житло
не заявляв і не заявляє, проте з реєстраційного обліку не знімається, його місце
знаходження на даний час не відоме.
Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження майном.
Позивач вважає, що реєстрація відповідача в квартирі, що
належить йому на праві власності, є для нього перешкодою у користуванні і
розпорядженні майном на свій розсуд і порушує його права власника, до того ж
він несе додаткові витрати на утримання житла.
При таких обставинах і, беручи до уваги, що відповідач
добровільно з реєстраційного обліку не знявся, суд приходить до висновку про
те, що реєстрація відповідача у квартирі, що належить на праві власності
позивачу, перешкоджає реалізації останній права власності на спірне житло, у
зв'язку з чим, вимоги позову підлягають задоволенню, а вказані перешкоди
підлягають усуненню.
На підставі ст.ст.383,391 405
Цивільного кодексу України, ст.156 ЖК України, п.10 Постанови Пленуму ВСУ № 2
от 12.04.1985 року «Про деякі питання, які виникли у практиці застосування
судами Житлового кодексу України» зі змінами та доповненнями, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, суд
Усунути для ОСОБА_1 з боку ОСОБА_2,
перешкоди в здійсненні права власності відносно квартири АДРЕСА_1, шляхом
визнання ОСОБА_2, таким що втратив право користування житловим приміщенням
зазначеним житловим приміщенням.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя  підпис
Суддя  Ленінського
Суду міста Севастополя: