Справа № 2 -  1687/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

30 жовтня 2008  року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський   районний
суд  Автономної  Республіки
Крим

у складі головуючого   -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                 -    Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до  Краснознам1янської
сільської ради  про визнання договору
купівлі -  продажу дійсним  і визнанні
права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася  до суду  із
позовом до відповідача  про
визнання договору купівлі -  продажу
дійсним і визнанні  права власності
на  домоволодіння, мотивуючи свої вимоги
тим, що вона 31.03.2000 року уклала з ОСОБА_2
в усній формі  договір купівлі -
продажу домоволодіння, розташованого п АДРЕСА_1. Умови договору  між ними виконані повінстю.  Даний факт засвідчений у письменний формі, а
саме в розписці про одержання грошей за проданий будинок від 31.03.2000 року.
ОСОБА_2 після отримання коштів
зобов'язалася  оформити  договір
належним чином в нотаріальному порядку, однак ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1
померла. В звязку  з чим вона не
може  оформити право власности на   домоволодіння.

У
судове засідання позивач не з'явився, про час та місце  розгляду справи повідомлений належним чином,
від нього надійшла  заява про розгляд
справи  без  його участі,
позовні вимоги підтримує.

Представник
Відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце  розгляду справи повідомлений належним чином,
від нього також  надійшла  заява про
розгляд справи  без  його участі, с позовними вимогами  згоден.

Вивчивши матеріали справи,
представлені письмові докази, суд приходить до наступного.

ОСОБА_2 є власником
домоволодіння  на підстави договору
купівлі  - продажу від 24.08.1974 року,
засвідченного Краснознам1янської сільською радою, договір зареєстрований в
книги нотаріальних дій  за № 4.

Згідно
до оригіналу розписки від 31.03.2000 року ОСОБА_2 отримала  від громадянки ОСОБА_1 гроші  за проданий будинок, розташованого  АДРЕСА_1
в суми одної  тисячі гривен.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що
підтверджується свідоцтвом НОМЕР_1, актовий запис № 16 від 2.05.2000 року
Краснознам1янської сільської ради АР Крим.

Згідно ст. 657 ЦК України в
редакції  2003 року договір купівлі -
продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає
нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 218 ч. 2 ЦК України
якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у раз1
недодержання вимоги про письмово1 форми, укладений усно 1 одна із сторін
вчинила  дію, а друга сторона
підтвердила  іі вчинення, зокрема, шляхом
прийняття виконання, такий правочин у раз1 спору може бути визнаний судом
дійсним.

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати право
чин  дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі  особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно
ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Домоволодіння, розташоване
АДРЕСА_1, складаєтся з : Літер А - жилой будинок., Літер Б- срарї,  Літер В- сараї, Літер Г - курник,  Літер Д- погреб, Літер Е -
вбиральня.,огородження, відповідно  до
технічного паспорту, виданого на імя ОСОБА_2.

У
відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається
іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу
домоволодіння виконані повністю, позивач повністю оплатив   грошову суму за продане домоволодіння, а сам
предмет  договору був переданий  покупцеві, однак відповідач помер,  договір нотаріально  не засвідчений, позов  підлягає задоволенню.

Керуючись
статтями ст. 218 ч. 2, 219, ст. 392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 209, 210,
212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 -    задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
укладений  в усній формі від 31.03.2000
року  міжОСОБА_1 и ОСОБА_2  із продажу
домоволодіння,  розташованого
АДРЕСА_1  -  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1, яке складаєтся з : Літер А
- жилой будинок., Літер Б- сараї,  Літер
В- сараї, Літер Г - курник,  Літер Д-
погреб, Літер Е - вбиральня.,огородження.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя
Мязгов
Л.О.