Справа N 2-1486/08
7 жовтня   2008  року  Вознесенський
суд  Миколаївської області у складі:
головуючої - судді Висоцької Г.А.
при секретарі - Кашарайло А.А.
відкритому судовому засіданні в
м.Вознесенську цивільну справу за позовом Вознесенського міжрайонного
прокурора, який представляє інтереси ОСОБА_1, яка діє в інтересах неповнолітніх
ОСОБА_2, ОСОБА_3  до ОСОБА_4  про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним,
20.06.2008 року Вознесенський міжрайонний
прокурор   звернувся  до суду в інтересах ОСОБА_1, яка діє в
інтересах неповнолітніх ОСОБА_2 та ОСОБА_3
із  позовом  до ОСОБА_4
про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого
майна  дійсним. Позивач  вказує, що
11.10.1991 року  ОСОБА_5, який є
батьком неповнолітніх ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
ОСОБА_4   житловий будинок  АДРЕСА_1, про що уклали письмову розписку
щодо вчинення правочину купівлі-продажу будинку.
Продавець  житлового будинку, отримавши обумовлену за
договором суму грошей, на момент оформлення угоди  ухилився від
нотаріального посвідчення цієі угоди. Згодом мати дітей ОСОБА_6 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, а батько ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2.  Тому
ОСОБА_1, як опікун неповнолітніх дітей,
просить  суд  визнати дійсною угоду купівлі-продажу
вказаного нерухомого майна, що в подальшому надасть можливість дітям оформити
право на спадщину після смерті  батьків
міжрайонний прокурор та ОСОБА_1 як позивачі
в судовому засіданні  позов
підтримали  в повному обсязі, пояснили,
що ОСОБА_5 батько неповнолітніх
дітей  купив  у відповідача житловий будинок  АДРЕСА_1,
повністю розрахувався з відповідачем. Просять позов задовольнити.
грошей отримав по розписці - 17 тисяч, чотири тисячі залишив померлому ОСОБА_5
для оформлення у нотаріуса, а останні 4 тисячі без розписки.
позивачку, відповідача, свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9,  надані
письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає  задоволенню.
Судом встановлено,  що 11.10.1991  року
ОСОБА_5 уклав  у простій письмовій
формі договір купівлі-продажу з ОСОБА_4 про придбання  житлового
свідоцтв  про народження ОСОБА_3, НОМЕР_1
від 19.10.1995 року  та  ОСОБА_2,
НОМЕР_2 від 18.11.1992 року   є
дітьми ОСОБА_3 Івановича. ( а.с.15), тому відповідно до ст..ст 1258 та 1261 ЦК
України мають право на першочергове
спадкування після смерті батьків.
укладені договору, як продавці так і покупець, прийшли до взаємної угоди за
всіма  істотними  умовами договору і  виконали
свої  зобов"язання,  але
померлий ОСОБА_5, який мав самостійно готувати документи для подальшого
оформлення договору у нотаріуса цього не зробив, бо зловживав алкоголем і
витратив всі гроші і як наслідок відмовилися нотаріально посвідчити угоду,  як
того вимагав діючий на той час цивільний кодекс УРСР і  ст. 657 ЦК України.
220 ЦК України, якщо сторони  домовились
щодо істотних умов договору, що
підтверджується  письмовими
доказами, і відбулось повне, або часткове виконання  договору, але одна із  сторін
ухилилась  від  нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір  дійсним.
У  цьому разі наступне  нотаріальне
посвідчення  договору  не
помер, тому нотаріальне посвідчення
зазначеного договору на даний час неможливе,  за таких обставин суд  вважає
за необхідне захистити інтереси неповнолітніх ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і
визнати дійснимдоговір купівлі-продажу
ч.3 ст.88 ЦПК України,  якщо позивача на
користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат  вони стягуються з відповідача на користь
ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги  Вознесенського міжрайонного прокурора, який
представляє інтереси ОСОБА_1, яка діє в інтересах неповнолітніх ОСОБА_2,
ОСОБА_3  до ОСОБА_4  про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним  - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу
нерухомого майна, укладеного   11.10.1991
ОСОБА_5, як покупець купив  у  ОСОБА_4
житловий будинок  АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_4  судовий збір до бюджету держави в особі  Вознесенського  мiського фiнансового
відділу МФО  826013,  Код банку
23406957, код платежу 22090100
інформаційно-технічне забезпечення на користь держави: отримувач Державний
бюджет м. Вознесенська  банк ГУДКУ в
Миколаївській  області  МФО
826013 код ЕДРПОУ 23406957   р/р
Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя                                                                                                         Висоцька Г.А.