Справа 2-
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н
е м                          У к р а ї н
и

05.03.2008
року
Алуштинський міський суд Автономної Республіки Крим;

у складі- головуючого  судді Хотянової В.В.

при секретарі - Баєвої Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Алушті
цивільну справу  за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа відділ міграції та реєстрації фізичних осіб
Алуштинського  МВ ДУ МВС України в Криму
про розірвання договору  найму
житла,  виселення  з житла

В с т а н о в и в  :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом  про
розірвання договору найму житла.

Позовні
вимоги мотивовані тим, що на праві приватної власності йому належить 40/100
часток домоволодіння в будинку АДРЕСА_1. 02.06.2007 року передав ОСОБА_2 з її
неповнолітнім сином ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження  житло для проживання на невизначений срок. В
зв*язку з утворенням обставин особистого характеру виникла необхідність
проживати у квартирі,  на неодноразові
устні , письмові попередження ОСОБА_2 житло не звільнила, тому звернувся до
суду з позовом про розірвання договору найму житла  від 2 червня 2007 року , виселення із квартири
ОСОБА_2 та її сина ОСОБА_3  та зняття їх
з реєстрації по зазначеною адресою.

У судовому
засідання представник позивача позов підтримав.

Відповідач
ОСОБА_2 у судове засвідання не з*явилась, про час місце розгляду справи
повідомлена належним чином, просить справу розглянути без її участі, позов
визнає, про що направила до суду відповідну заяву.

Представник
третьої особи до суду не з*явився просить справу розглянути без їх участі.

Вислухавши
пояснення  представника позивача,
дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов   обгрунтований та підлягає задоволенню .

Згідно вимог
ст. 810 ЦК України за договором  найму
житла одна сторона - власник житла предає або зобов*язується передати другій
стороні житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Матеріалами
справи встановлено, що на підставі договору дарування  від 21.01.2005 року ОСОБА_1є власником
40/100  будинку АДРЕСА_1 (а.с.8-10).  02.06.2007 року  за договором найму позивач, як власник житла
передав ОСОБА_2  житло  для проживання на невизначений строк за
плату,  про що уклали договір найму житла
(а.с.5). ОСОБА_2 поселилась  у зазначену
частку домоволодіння, яка складається :
в літ.  А  - житлова №2-1, житлова № 2-2, в літ.а -
коридор № 2-3, комора № 2-4, літ.а1, літ.Б, літ.В,Ю літ.Д.,   зі своїм неповнолітнім сином ОСОБА_3,
зареєструвались за зазначеною адресою (а.с.6,7).

В зв*язку з
утворенням у позивача обставин особистого характеру  у нього виникла необхідність проживати  у зазначеному житлі. ОСОБА_1відповідно до
вимог  ст. 825 ЦК України,   17.01.2008 року, не пізніше ніж за два
місяці , попередив наймача про розірвання договору і виселення із житла, про що
направив письмову заяву (а.с.110). Але ОСОБА_2
із своїм сином  із квартири не
виселились,  не знялась з реєстрації .

Відповідно до
вимог ст. 825  ч.3 ЦК України  договір найму частини будинку може бути
розірваний на вимогу  наймодавця  у разі
необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та
членів його сім*ї. Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання
договору не пізніше ніж за два місяці.

Позивач
попередив  наймача про розірвання
договору своєчасно, житло йому необхідно для проживання, тому договір  найму житла повинен бути розірваний.

Правовими наслідками розірвання договору
найму житла , як зазначено у ст. 826 ЦК України , є те , що  наймач та інші особи, які проживали у
помешканні, підлягають виселенню з житла
на підставі рішення суду , без надання іншого житла.

На підставі
ст.ст.  810,811, 825, 826  ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11,  57,
209, 212, 214-215, 218 ЦПК  України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір найму  40/100  часток житлового будинку АДРЕСА_1 , яка
складається :  в літ.  А  -
житлова №2-1, житлова № 2-2, в літ.а - коридор № 2-3, комора № 2-4, літ.а1,
літ.Б, літ.В,Ю літ.Д., АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, укладений  02.06.2007 року.

Виселити ОСОБА_2 з її неповнолітнім сином ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 року
народження з  будинку АДРЕСА_1.

Зобов*язати відділ реєстрації, міграції фізичних осіб Алуштинського МВ
ДУ МВС України  скасувати реєстрацію
ОСОБА_2 з її неповнолітнім сином ОСОБА_3 за адресою : АДРЕСА_1 .

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку
через  Алуштинський міський суд,
шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з  подачею її копії до
Апеляційного суду АРК м. Сімферополь або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: