Справа
Е М         У К Р А Ї Н И
районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
судді Мироненко І.П.,
при секретарі Новиковій Г.О.
у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу  дійсним, -
15 лютого 2008 року позивачка ОСОБА_1
звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним. В обґрунтування заявлених вимог посилалась на те, що
21 лютого 1998 року, між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір
купівлі-продажу Ѕ частини жилого будинку АДРЕСА_1. За умовами укладеної угоди
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримали гроші, а вона правоустановчі документи на частину
жилого будинку, яким користується до цього часу, своєчасно оплачує комунальні
послуги, тому до цього часу ніхто не ставив під сумнів її право власності на
вказану частину будинку. Оскільки договір був укладений на товарній біржі без
нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору, просила
визнати договір купівлі-продажу дійсним.
судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі та дала
пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до
судового засідання не з'явилсь за невідомих суду причин, про день та час розгляду
справи були повідомлені своєчасно та належним чином. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224
пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.
справи встановлено, що 21 лютого 1998 року на Маріупольській Універсальній
купівлі-продажу) Ѕ частини жилого будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3, що підтверджується реєстраційним посвідченням БТІ міста Маріуполя №
вбачається з копії паспорту ОСОБА_1, вона зареєстрована у будинку АДРЕСА_1 з 04
що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності ЦК України в редакції
2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень підлягають застосуванню
положення ЦК України в редакції 1963 року.
купівлі-продажу жилого приміщення (будинку), сторонами по якому є громадяни,
укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове
нотаріальне посвідчення угод цього виду.
до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
певних обставин досліджених у суді, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3 мав місце договір купівлі-продажу Ѕ частини будинку АДРЕСА_1.
підставі ст.ст.  47, 227 ЦК України (в
редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 60, 61, 213, 215, 224-226 ЦПК України,
суд -
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу  дійсним - задовольнити.
дійсним договір купівлі-продажу Ѕ частини жилого будинку АДРЕСА_1, укладений 21
лютого 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та зареєстрованого
рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським районним судом міста Маріуполя за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви
про апеляційне оскарження, яка має бути подана до Орджонікідзевського районного
суду міста Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: