Справа № 2-3214/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

11
листопада  2008   року                        Печерський районний  суд м. Києва
в складі:

головуючого   -
судді
Волкової С.Я.

при секретарі
Ільєвій Т.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в  приміщенні суду в м. Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ “Інвестиційні системи”, ТОВ
“Будова-Центр-1”, третя особа: Київське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, про  визнання права власності на об'єкт
будівництва,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся
до суду із вимогами до відповідачів про визнання майнових прав та права
власності  на об'єкт будівництва -
житловий комплекс за адресою:АДРЕСА_1, загальною площею 189 кв.м., що  розташована на тринадцятому поверсі
секції  “Б”, посилаючись на те, що
відповідачі в порушення договору про відступлення права вимоги №1-Л-213 від
26.01.2007 р. зволікають із вводом житлового комплексу в експлуатацію, чим
порушують його охоронювані законом права.

В судовому засіданні  представник позивача ОСОБА_2. підтримав
вимоги ОСОБА_1, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

В судовому засіданні представник відповідача
ТОВ “Інвестиційні системи”   Яковенко
Т.Ю. не заперечувала проти задоволення вимог ОСОБА_1

В судовому засіданні представник
відповідача ТОВ “Будова-Центр-1” Стоцький
А.Б. не заперечував проти задоволення вимог ОСОБА_1

В судове засідання третя
особа: Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна не з'явилася, про час і місце судового розгляду оповіщена у
встановленому порядку.

В судовому засіданні
встановлено, що 26.12.2005 р. між ТОВ “Лізингова компанія “Техбудлізинг”
(інвестор), з одного боку,  відповідачем
ТОВ “Інвестиційні системи” (товариство), з другого боку, було укладено договір
№Л-213 про інвестування у житлове будівництво, за яким інвестор взяв на себе
зобов'язання забезпечити фінансування будівництва п'ятикімнатної квартири у
новобудові за адресою: АДРЕСА_1, а товариство взяло на себе зобов'язання
передати її у власність інвестора. За домовленістю сторони визначили, що  вартість об'єкту складає 1134000 грн. (п.2.2
договору), які вносяться інвестором в порядку, передбаченому ст.2.5 угоди.

Встановлено, що за
договором №1-Л-213 від 26.01.2007 р., укладеним між ТОВ “Лізингова компанія
“Техбудлізинг” (первісний кредитор), позивачем ОСОБА_1 (новий кредитор) та
АКБ  “Київ” (банк),  в порядку та на умовах, визначених даним
договором та чинним законодавством України, первісний кредитор відступив новому
кредитору, а новий кредитор набув права вимоги і стає кредитором за
інвестиційним договором №Л-213 від 26.12.2005 р., укладеного між ТОВ
“Інвестиційні системи” та первісним
кредитором, предметом якого є інвестування квартири в будинку по пров.
Лабораторний, 6 в м. Києві; новий кредитор одержує право вимагати належного
виконання всіх зобов'язань за основним договором, в тому числі одержання у
власність об'єкту, визначеного основним договором.

Надані суду документи
свідчать про те, що товариством “Лізингова компанія “Техбудлізинг” передано
товарситву “Інвестиційні системи” 1134000 грн., чим у повному обсязі виконані
взяті зобов'язання, при цьому термін введення
будинку в експлуатацію  і,
відповідно, спорудження спірної квартири, що визначений сторонами - 3 квартал
2007 р., сплинув, відповідач в порушення умов угоди не передав квартиру у
власність ОСОБА_1

Відповідно до ст.ст.525,526
ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог законодавства. Одностороння відмова від виконання
зобов'язання не допускається.

Відповідно до акту №2 від 16.11.2004
р. Служба безпеки України передала, а
ТОВ “Інвестиційні системи” прийняло тридцять одну квартиру загальною
площею 3475,36 кв.м., житловою - 1734,12 кв.м. (у тому числі кв.№213)  згідно з інвестиційною угодою №77 від
21.05.2003 р., додатковою угодою №1 від 27.08.2003 р.

Згідно ст.ст.18.19 Закону України
“Про інвестиційну діяльність” з метою сприятливого та стабільного
інвестиційного режиму держава встановлює державні гарантії захисту інвестицій.
Держава гарантує стабільність умов здіснення інвестиційної діяльності,
додержання прав і законних інтересів її суб'єктів.

Згідно ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

ОСОБА_1 прийняв рішення про
вкладення власних майнових цінностей в об'єкт будівництва з індивідуальними
ознаками, визначеними у договорі №1-Л-213 від 26.11.2007 р., та  має право володіти, користуватися і
розпоряджатися об'єктами та результатами вкладених коштів. Таким чином, він є
власником об'єкту будівництва - житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 189 кв.м., що розташована на тринадцятому поверсі секції “Б”.

Відповідно до ст.15,16 ЦК
України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його
порушення. Одним із способів захисту цивільних прав є визнання цього права.

Згідно ст.392 ЦК України
власник має право пред'явити позов про визнання права власності.

Суд, враховуючи викладене,
знаходить позовні вимоги обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.16,392,876 ЦК України, ст.ст.3,4,10,11,60,169,212-215 ЦПК
України, суд

в и р і ш и в :

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові
права та право власності на об'єкт будівництва - житловий комплекс за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 189 кв.м., що розташована на тринадцятому поверсі
секції “Б”.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва через районний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження рішення та апеляційної скарги.           Заяву про апеляційне оскарження
рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ