Справа
№ 2-5955-08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

09 вересня 2008 року Соснівський
районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого-судді Кальчук А.П.

при секретарі Сагань Л.В.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Управління
містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому про визнання права
власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулась до суду з позовом до Управління містобудування та архітектури
Черкаського міськвиконкому про визнання права власності на самочинне
будівництво, посилаючись на те, що на підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку від 01.02.2007р. Серія ЯГ № 643374 позивачці
належить земельна ділянка площею 400,0 кв.м. по АДРЕСА_1. Згідно з вказаним
актом цільовим призначенням земельної ділянки є будівництво і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель та споруд.

01.06.2008 року було розроблено проект на будівництво житлового будинку з гаражами по
АДРЕСА_1.

На
вищезазначеній земельній ділянці позивачка відповідно розробленого проекту на
будівництво побудувала житловий будинок з гаражами під літ. А-2 по АДРЕСА_1.

Дане
будівництво ведеться з порушенням вимог п. 3.25 ДБН 360-92 стосовно нормативної
відстані від сусідніх ділянок, але приміткою 1 таблиці 3.2 а* п. 3.25 а* ДБН
360-92** передбачена можливість зменшення нормативної відстані за взаємною
згодою власників (користувачів)  сусідніх
земельних ділянок, тому позивачка погодила це узаконення із власницею
домоволодіння АДРЕСА_1 - ОСОБА_2., директором загальноосвітньої школи І-ІІІ
ступенів №6 та директором КПТМ «Черкаситеплокомуненерго».

Самовільно
побудоване незавершене будівництво відповідає санітарним вимогам та вимогам
норм і правил пожежної безпеки.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримала і просила його задовольнити.

Представник
відповідача позов визнав і не заперечував проти визнання права власності за
ОСОБА_1на незавершений житловий будинок з гаражами літ. А-2 по АДРЕСА_1.

Суд,
вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, виходячи з
наведеного, відповідно до п.4 ст. 130, п.4 ст. 174 ЦПК України, вважає за
можливе ухвалити рішення про задоволення позову у попередньому судовому
засіданні.

У ході
розгляду справи встановлено, що на підставі державного акту на право власності
на земельну ділянку від 01.02.2007р. Серія ЯГ № 643374 позивачці належить
земельна ділянка площею 400,0 кв.м. по АДРЕСА_1. Згідно з вказаним актом
цільовим призначенням земельної ділянки є будівництво і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та споруд.

ОСОБА_1.,
розробивши проект на будівництво житлового будинку з гаражами по АДРЕСА_1, на
вищезазначеній земельній ділянці, відповідно розробленого проекту на
будівництво побудувала житловий будинок з гаражами під літ. А-2 по АДРЕСА_1.

Відповідно
до висновку управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому
№276 від 26.08.2008р. самовільно розпочатий будівництвом житловий будинок з
гаражами літ. А-2 (52% готовності) по АДРЕСА_1 розташований з порушенням вимог
п. 3.25 ДБН 360-92 стосовно нормативної відстані від сусідніх ділянок, але
приміткою 1 таблиці 3.2 а* п. 3.25 а* ДБН 360-92** передбачена можливість
зменшення нормативної відстані за взаємною згодою власників (користувачів)
сусідніх земельних ділянок, тому ОСОБА_1. погодила це узаконення із власницею
домоволодіння АДРЕСА_1 -ОСОБА_2., директором загальноосвітньої школи І-ІІІ
ступенів №6 та директором КПТМ «Черкаситеплокомуненерго».

Самовільно
розпочатий будівництвом житловий будинок з гаражами по АДРЕСА_1 відповідає
санітарним вимогам та вимогам норм і правил пожежної безпеки.

Управління
містобудування та архітектури міськвиконкому не заперечує проти визнання за
позивачкою права власності на незавершений будівництвом житловий будинок з
гаражами літ. А-2 (52% готовності) по АДРЕСА_1.

Пунктом
5 статті 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно
до ст.331 ЦК України за заявою заінтересованої особи суд може визнати її
власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка
робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною.

На
підставі викладеного керуючись ст. 5, 10, 11, 57, 60, п.4 ст. 130, п.4 ст.
174,  212-216 ЦПК України, ст.ст. 331,
п.5 ст.376 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1до Управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому
про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з
гаражами літ. А-2 по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295
ЦПК України.

Головуючий: