Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М   У К Р А Ї Н И

Справа
№ 2-1160/2008 рік

14 жовтня 2008 року Першотравенський міський суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Янжули С.А.

при секретарі Лиман Н.П.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Ізюмського Віктора Петровича про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 . звернулася до Першотравенського
міського суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу
дійсними та визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 07 липня 2008
року вона уклала з відповідачем домашню угоду про купівлю квартири АДРЕСА_1 ,
яка належить відповідачу по справі ОСОБА_2. Вона повністю сплатила обумовлену з
відповідачем  суму вартості квартири в
розмірі 29 000 гривень, відповідач на підтвердження виконання угоди надав їй
розписку від 07.07.2008 року. Вона фактично вступила у володіння цим майном,
однак укласти договір - купівлі продажу квартири не вдалося, так як відповідач
своєчасно не звернувся до державної нотаріальної контори з заявою про прийняття
спадщини. Він і до теперішнього часу не має змоги вступити в права спадкоємця
на квартиру, яка належала його померлому батькові. Тому нотаріально засвідчити
договір купівлі - продажу квартири вони не можуть.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1дійсним, визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 , та
зобов`язати Павлоградське БТІ зареєструвати за нею право власності на вказану
квартиру.

Позивачка у судове
засідання не з'явилась, подала суду заяву, про розгляд справи в її
відсутності.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні
вимоги визнав, проти позову не заперечує.

Виходячи з вище викладеного, суд вважає, що рішення по
справі можливо винести в попередньому судовому засіданні.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачка фактично
купила у відповідача  ОСОБА_2.  квартиру АДРЕСА_1

Перешкодою для оформлення нотаріально договору купівлі -
продажу є те, що відповідач не звернувся до державної нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини, бо вважав, що її не потрібно подавати, оскільки
на час смерті батька він фактично з ним проживав, а також у відповідача не було
коштів для сплати державного мита при подачі заяви до нотаріальної контори.

У відповідність частини 2 статті 220 ЦК України - якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Згідно ст.649 ЦК України розбіжності, що виникли між
сторонами при укладенні договору можуть бути вирішені судом у випадках,
встановлених за домовленістю сторін або законом.

На підставі ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві,
а покупець-прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового
будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

У відповідність ст. 658 цього Кодексу - право продажу майна
належить власникові.

Розпискою від 07 липня 2008 року підтверджується, що
відповідач ОСОБА_2 . отримав від позивачки ОСОБА_1. в якості завдатку 29 000
гривень в рахунок продажу квартири.

Копією договору-купівлі продажу НГ 0184027  від 12.02.1999 року підтверджується, що
ОСОБА_2купив квартиру АДРЕСА_1

Копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від 13.06.2008 року
підтверджується, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору,
виконали його, відповідач передав квартиру позивачці, остання йому гроші, що
підтвердилось у судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 10, 130, 174, 212, 214-215 ЦПК України,
ч.2 ст.220, ч.ч.3,5 ст.376, ст.ст.649, 655, 657, 658 ЦК України, - суд

В И Р І Ш И В :

Визнати
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2
дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартируАДРЕСА_1 , яка належала на праві
приватної власності, згідно договору купівлі - продажу, ОСОБА_2 , померлому
ІНФОРМАЦІЯ_1  .

Зобов`язати
Павлоградське БТІ зареєструвати право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1
.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду в апеляційний суд Дніпропетровської
області може бути подано через Першотравенський міський суд протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області
через Першотравенський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя:
С.А.Янжула