Справа №2-902/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

27 березня 2008
року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді         Хомика А.П.

при
секретарі  -                  Кіндратишин Л.Р.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стебницької міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво по сплакуванню за законом, -

в с т а н о в и
в :

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно в порядку
спадкування за законом спадкоємцем першої черги, посилаючись на те, що її
чоловікові, ОСОБА_2, на підставі договору про надання у безстрокове
користування земельної ділянки, посвідченого 17.02.1958 року Дрогобицькою
державною нотаріальною конторою за р. №1-868 та акта прийомки від 10.04.1964
року, належав житловий будинок АДРЕСА_1. Цей цегляний житловий будинок,
позначений на плані земельної ділянки літ. "А-1", складався з 3-х
жилих кімнат, кухні та підвалу, загальною площею 79,98 кв.м.

Маючи намір покращити житлові умови для проживання їхньої
сім'ї та збільшити житлову площу, її чоловік здійснив перебудову, в результаті
якої збільшились зовнішні розміри їхнього будинку. Крім того, до нього була
добудована веранда, тамбур, мансарда та збільшено розміри підвального
приміщення. На даний час будинок складається з підвалу, 3-х жилих кімнат, 2-х
коридорів, кухні, ванної, веранди і тамбура по першому поверсі, та 3-х жилих
кімнат і коридору по мансарді. Загальна площа будинку становить 182,1 кв.м.
Таку реконструкцію будинку було здійснено без належного дозволу, що згідно ст.
376 ЦК України вважається самочинним будівництвом. Крім того, без дозволу відповідних
органів та належно затвердженого проекту в будинковолодінні АДРЕСА_1 було
побудовано гараж, загальними розмірами (3,95 x 5,95) м., а до сараю - будовано
тамбур.

Її чоловік помер 26 червня 2007 року, однак за життя не
набув права власності на самовільно побудоване нерухоме майно. Після його
смерті вона звернулась до Стебницької держнотконтори та отримала свідоцтво про
право на спадщину за законом. Проте, в свідоцтві, зазначено майно, яке було
самовільно побудовано спадкодавцем, і на яке вона не отримала права власності,
оскільки визнання права власності на самочинне будівництво відбувається
виключно в судовому порядку.

При здійсненні самочинного будівництва не були порушені
права інших осіб, останнє здійснено без порушення будівельних норм і правил, а
також є таким, що не суперечить суспільним інтересам, а тому просить суд
постановити рішення, яким визнати за нею, право власності на самочинно
збудовані будівлі: житловий будинок (літ."А-1") з мансардою (літ.
"мн"), верандою (літ. "а") та тамбуром (літ."а1"),
а також гараж (літ. "Д") і тамбур (літ. "Г") до
господарської будівлі, що знаходяться в будинковолодінні АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка -
ОСОБА_2, яка сталася ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивачка в судовому
засіданні підтримала позовні вимоги з підстав, які виклала у позовній заяві, та
доповнила, що з 1996 року і по даний час вона проживає в будинку АДРЕСА_1,
користується ним та самочинно збудованими будівлями, утримує це нерухоме майно
в належному стані, сплачує необхідні платежі, однак не має офіційно
зареєстрованого права власності на самовільно побудовані споруди, а тому
просить позов задоволити.

Представник
відповідача - інженер-інспектор Державного архітектурно-будівельного контролю
Стебницької міської ради - Петруняк В.М. позову не визнав і пояснив суду, що
при обстеженні спірного самочинного будівництва Стебницькою міською радою було
встановлено, що таке здійснено без порушення будівельних норм і правил на
приватизованій земельній ділянці, яка знаходиться в межах гірничого відводу,
але поза зоною впливу від гірничих робіт Стебницького ДГХП
"Полімінерал", про що 18.03.2008 року складено відповідний висновок
№424. Однак, Стебницька міська рада заперечує проти визнання за позивачкою права
власності на самочинно збудовані споруди.

Вислухавши
пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є
підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Особа, яка
здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього. Однак, у
відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не
оспорюється, що позивачка є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на земельній
ділянці площею 0,0903 га, яка перебуває у приватній власності позивачки. Разом
з тим, як встановлено, покійним чоловіком позивачки було здійснено перебудову
згаданого вище будинку, якою збільшено його розміри літ. "А-1"),
добудовано веранду (літ. "а"), тамбур (літ. "а1"),
мансарду (літ. "мн"), збільшено розміри підвального приміщення,
побудовано гараж (літ. "Д"), загальними розмірами (3,95 x 5,95) м. та
до сараю (літ. "Б") добудовано тамбур (літ. "Г").

Висновком від
18.03.2008 року №424, складеним Стебницькою міською радою, та
архітектурно-планувальною пропозицією, складеною Стебницьким КП
"Планування та архітектура", встановлено, що спірне самовільне будівництво
здійснено без порушення будівельних норм і правил на приватизованій земельній
ділянці, яка знаходиться в межах гірничого відводу, але поза зоною впливу від
гірничих робіт Стебницького ДГХП "Полімінерал".

Разом з тим,
згідно з п. 3 ст. 1268 ЦК України, позивач, як спадкоємець, який постійно
проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, є таким, що фактично цю
спадщину прийняв. При таких обставинах суд приходить до переконання, що за
позивачкою слід визнати право власності на спірне самочинно збудоване нерухоме
майно, враховуючи той факт, що вона фактично вступила у володіння та управління
спадковим майном, самовільне будівництво здійснено без порушення будівельних
норм і правил на приватизованій земельній ділянці, яка знаходиться в межах
гірничого відводу, але поза зоною впливу від гірничих робіт Стебницького ДГХП
"Полімінерал", що не порушує права інших осіб та не суперечить
вимогам генерального плану міста.

З врахуванням
наведеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст.
376, 1258, 1261, 1268 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов
задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані
будівлі: житловий будинок (літ."А-1") з мансардою (літ.
"мн"), верандою (літ. "а") та тамбуром (літ."а1"),
гараж (літ. "Д"), тамбур (літ. "Г") до господарської
будівлі, що знаходяться в будинковолодінні АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка - ОСОБА_2, яка сталася
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя