Справа №2-1125/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

09 жовтня 2008 року  Кам'янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області

в
складі: головуючого судді
Юхно Л.М.

при секретарі
Черненко О.О.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду  м. Кам'янка-Дніпровська
цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права
власності на майно,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду
з позовною заявою, в якій зазначає,  що   20 листопада 2006 р., між нею, ОСОБА_1, і
відповідачем,ОСОБА_2, був укладений договір про купівлю-продаж житлового
будинку з надвірними будовами, що позначені літерами: жилий будинок-А, сарай-Б,
сарай-В, сарай-Г, теплиця-Т, ворота-1, паркан-2, колодязь-3, свердловина-4 та
земельної ділянки площею 0,12 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_2
позивачці були передані документи на житловий будинок з надвірними будовами та
земельну ділянку, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1: технічний паспорт на
житловий будинок за адресою м. Кам'янка -
Дніпровська, вул. Червоноармійська, буд. 141 від 27.03.2006 р.; державний акт
серії ЯГ № 701222 на право приватної власності на землю, виданий на підставі
свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.05.2006 р. та рішення
Кам'янсько - Дніпровської міської ради від 08.08.2006 р. № 17;  довіреність на право розпоряджатись за
власним розсудом на вищевказаний житловий будинок та земельну ділянку від
20.10.2006 р.

Одразу
оформити документи на житловий будинок та земельну ділянку не було можливості
через сильну зайнятість ОСОБА_2, а в теперішній час останній захворів, тому
відмовляється приїхати й переоформити всі документи. Тому позивач, звертається
до суду з проханням визнати його добропорядним покупцем.

Позивач
просить визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки, згідно
якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1. придбала житловий будинок з надвірними
будовами та земельну ділянку площею 0,12 га, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати
за нею, ОСОБА_1.  право власності на
житловий будинок з надвірними будовами, що позначені літерами: жилий будинок-А,
сарай-Б, сарай-В, сарай-Г, теплиця-Т, ворота-1, паркан-2, колодязь-3,
свердловина-4,   та земельну ділянку
площею 0,12 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з»явився,
надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позов
підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з»явився,
надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність,  позов визнає в повному обсязі, заперечень
проти позовних вимог не має.

Дослідивши матеріали справи,  врахувавши заяви сторін по справі, суд
приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з
наступних підстав: згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились
відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець
отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами,
але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, суд
вправі признати таку угоду дійсною. Згідно ст. 328 ЦК
України Право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України  право власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.208 ЦК України, в письмовій формі
здійснюються: правочини між фізичними та юридичними особами, крім правочинів
які укладаються в усній формі.

Згідно ст.61 ЦПК України,
обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі,
не підлягають доказуванню.

Згідно ст.377 ЦК
України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду, переходе
право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без зміни
цільового призначення.

Згідно ст.256
ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких
залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних
осіб , якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Також
позов    підтверджується наданими
документами:  договором купівлі-продажу
житлового будинку,  технічним паспортом
на домоволодіння,  договором
купівлі-продажу земельної ділянки, державним актом на землю розпискою, заявами.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.15,27,31,61,158,173,193,256,292 ЦПК України,  ст.119 ЗК України,  ч. 2 ст. 220, 208, 328,  376, 334  ЦК України суд -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на
майно   задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_2   продав, а
ОСОБА_1 придбала житловий будинок з
надвірними будовами та земельну ділянку площею 0,12 га, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за  ОСОБА_1  право власності на житловий будинок з
надвірними будовами, що позначені літерами: жилий будинок-А, сарай-Б, сарай-В,
сарай-Г, теплиця-Т, ворота-1, паркан-2, колодязь-3, свердловина-4,   та земельну ділянку площею 0,12 га, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене
до Апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний
суд Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя