Справа 2-466/2008 р.
З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н
І М Е Н Е М            У К Р А Ї Н И
29 вересня 2008 року                     м.Тростянець
Тростянецький районний суд  Сумської області
в складі: головуючого - судді Жаворонка В.П.
розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Слобожанська агрокомпанія» про
припинення договору оренди землі шляхом його розірвання,
Позивач звернувся до суду з позовом в
інтересах ОСОБА_2 до ТОВ «Слобожанська
агрокомпанія» про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання, посилаючись на те, що ОСОБА_2 на праві приватної
власності належить земельна ділянка (пай) площею 2,75 га ріллі, що розташована
на території Боромлянської сільради Тростянецького району Сумської області, яку
вона передала в оренду ПП «Сома» строком на 5 років, яке 8 вересня 2005 року
було припинено а згодом реорганізовано в ТОВ «Слобожанська агрокомпанія», що є
однією з підстав для розірвання даного договору. Крім того, відповідач
несвоєчасно вносив оренду плату за вказану земельну ділянку (пай) землі, чим
порушив умови вказаного договору оренди.
В зв'язку з цим звернувся ОСОБА_1 до суду в інтересах ОСОБА_2
з даним позовом, в якому просив припинити договір оренди землі, укладений 1
квітня 2005 року, шляхом його розірвання.
судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив
відповідача в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був
повідомлений про час і місце слухання справи, що підтверджується другим
екземпляром судової повістки (розпискою) з підписом уповноваженої особи
товариства. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, вислухавши
представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
встановлено, що ОСОБА_2 відповідно до державного акту на право власності на
землю Серії Р1 №581706 від 19.12.2002 р. на праві приватної власності належить
земельна ділянка (пай) площею 2,75 га ріллі, розташована на території
Боромлянської сільради Тростянецького району Сумської області (а.с.3).
договору оренди від 01.04.2005 року позивач передала вищезазначену земельну
ділянку в оренду приватному підприємству «Сома» строком на 5 років (а.с.4).
ЦК України юридична особа припиняється в результаті передання всього свого
майна, прав та обов'язків іншим юридичним особам-правонаступникам
(злиття, приєднання, поділу, перетворення) або в результаті ліквідації.
Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного
реєстру запису про її припинення.
приватне підприємство «Сома» було припинено в результаті злиття, приєднання,
поділу або перетворення в ТОВ «Слобожанська агрокомпанія», яке було
зареєстровано 19.09.2005 року (а.с.5,23-27).
ст.32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану
земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи
-орендаря не є підставою для зміни або розірвання договору, якщо інше не
передбачено договором оренди землі.
договору оренди, укладеного між сторонами 01.04.2005 року, передбачено, що
перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також
реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або
розірвання договору.
суд вважає, що вимоги позивача щодо припинення договору оренди землі з цієї
підстави є законною і підлягає задоволенню.
позивач також посилається на те, що відповідач порушує вимоги договору щодо
своєчасного внесення орендної плати.
Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати.
п.11 договору оренди землі від 01.04.2005 року орендна плата вноситься один раз
на рік до 31 грудня поточного року.
відповідачем орендної плати в період 2006 р. підтверджується відомостями з
книги по виплаті орендної плати за 2006 р. (а.с.27а-28).
ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки,
встановлені договором або законом зокрема: припинення зобов'язань внаслідок
односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або
законом, або розірвання договору.
ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших
випадках, встановлених договором або законом.
листа Управління агропромислового розвитку Тростянецької районної державної
адміністрації Сумської області №83 від 27.03.2008 року ТОВ «Слобожанська
агрокомпанія» має заборгованість по виплаті за оренду земельних паїв громадян
за 2006 р.-75,5 тис. грн. і за 2007 р.-15,7 тис.грн.(а.с.29). Таким чином,
дійсно встановлено, що відповідач порушує вимоги ст.24 Закону України «Про
оренду землі» та умови договору оренди від 01.04.2005 року щодо своєчасного
внесення орендної плати, що також є підставою для його розірвання.
Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди
землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов'язків, передбачених умовами договору.
п.38, укладеного 01.04.2005 року між сторонами договору оренди,дія договору
припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін
внаслідок невиконання другою стороною обов'язків передбачених договором.
обставинах справи, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню та необхідно припинити договір оренди
землі від 01.04.2005 року, шляхом його розірвання.
На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.10,11,60,209,212,214-215,224,225,226,228 ЦПК України та ст.ст.104,611,651
ЦК Укаїни, ст.ст.24,31,32 Закону України «Про оренду землі», суд-
Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Слобожанська
агрокомпанія» про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання
Припинити договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Слобожанська агрокомпанія» від 1 квітня 2005 року, шляхом
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського
апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Суддя                                        підпис

ВІРНО:

Суддя

Тростянецького райсуду                            Жаворонок В.П.