Справа №
року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої
- судді Ротар М.М., при секретарі Попенко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду в м.Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,
позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,  укладеного 29.03.2002  року між позивачем та ОСОБА_3 та
зареєстрованого за №347 на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі
свої позовні вимоги, позивач зазначив, що даний договір був укладений між ним
та ОСОБА_3 в письмовій формі і зареєстрований на Вознесенській Універсальній
товарно-сировинній біржі, ніхто із сторін угоди не оспорює і всі умови договору
купівлі-продажу виконані. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер, тому позивач не має
можливості звернутися до нотаріальної контори для оформлення договору
купівлі-продажу. Посилаючись на те, що спадкоємицею після смерті ОСОБА_3 є
ОСОБА_2, а також на те, що  всі умови
договору купівлі-продажу будинку виконані, позивач просила позов задовольнити.
Ухвалою суду від
08.10.2008 року до участі у справі в якості співвідповідача було залучено
Олександрівську селищну раду Вознесенського району.
судове засідання позивач не з'явився, надіслав заяву, в якій просить позовні
вимоги задовольнити та слухати справу у його відсутності.
ОСОБА_2 в попереднє судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про
розгляд справи у її відсутності та визнання позовних вимог у повному обсязі.
відповідача - Олександрівської селищної ради Вознесенського району - в
попереднє судове  засідання не з'явився,
надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та визнання позовних
вимог у повному обсязі.
матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають повному
Судом
встановлено, що 29.03.2002 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Вказаний договір був зареєстрований
в той же день на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі за №347.
Сторони при укладенні договору як продавець та
покупець прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і
виконали свої зобов'язання. Але відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_1,
виданого 19.08.2005 року Олександрівською селищною радою Вознесенського району
Миколаївської області ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Спадкоємці після його
смерті із заявами про прийняття спадщини не зверталися згідно відповіді
державного нотаріуса №1278/2-33 від 24.09.2008 року, тому відповідачем по
справі притягнута Олександрівська селищна рада, оскільки будинок знаходиться на
території смт.Олександрівка і у разі неприйняття ніким спадщини будинок перейде
у власність громади.
ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
оскільки покупець по договору купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконав
свої обов'язки по цьому договору, а продавець помер після укладення договору,
що позбавляє позивача оформити договір купівлі-продажу будинку в нотаріальній формі,
при цьому відповідачами не заперечується той факт, що відбулося повне виконання
договору, суд вважає необхідним визнати дійсним вказаний договір
10, 11, 15, 130, 174, 209, 213-215, 218
ЦПК України, суд-
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Олександрівської селищної ради Вознесенського району про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, задовольнити
договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 29.03.2002 року і зареєстрований на Вознесенській Універсальній
товарно-сировинній біржі в той же день за реєстровим № 347.
Рішення може
бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після
проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                                                            М.М.
Ротар