Справа № 2-3576
Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області
----------------------------------------------------------------------------------
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 жовтня 2008 року Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Тимченко Л.М

при секретарі Міщенко С.А

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії справу за позовом
ОСОБА_1
до Пролетарської сільської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1
звернулась до суду із позовом до Пролетарської сільської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на будинок розташований
АДРЕСА_1
Кіровоградської області , мотивуючи свої вимоги тим, що в березні 2007 року з
ОСОБА_2
був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку в с. Пролетарське, Олександрійського району, однак цей договір купівлі-продажу будинку не був посвідчений нотаріально.

Оскільки умови договору сторонами виконано то просить суд визнати дійсним договір купівлі- продажу будинку та визнати за нею право власності на цей будинок.

В судовому засіданні представник позивача на позовних вимогах наполягає посилаючись на викладені обставини.

Інтереси позивача в суді по довіреності представляла
ОСОБА_3

Відповідач в судове засідання не з”явився. В листі до суду представник відповідача – сільський голова проти позову не заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши докази у сукупності з іншими матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що власник будинку
АДРЕСА_1
, який володів ним відповідно до договору купівлі-продажу від 12 лютого 1990 року (зареєстровано в Олександрійському БТІ за № 4/1 17 травня 2002 року ) продав цей будинок
ОСОБА_1
не уклавши письмовий договір купівлі-продажу, та не посвідчивши його нотаріально.

За змістом ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом достовірно встановлено, що позивач виконала усі умови договору купівлі-продажу будинку, зокрема щодо оплати його вартості, що є підставою для задоволення позову.

Суд вважає, що сторони уклали правомірну угоду, вільне волевиявлення сторін мало місце щодо купівлі чи продажу будинку, умови договору сторонами виконані повністю і ніяких претензій вони не висловлюють. За таких обставин суд вважає необхідним визнати укладений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на будинок.

Суд також приймає до уваги, що продавець будинку
ОСОБА_2
, помер 11 квітня 2007 року у віці 78 років , про що свідчить копія свідоцтва про його смерть.

Позивач у вказаному будинку з березня 2007 року проживає..

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 220, 334, 392, 365, 655, 657 ЦК України та ст.ст. 3, 10, 60, 212- 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовну заяву задовольнити.

Договір купівлі-продажу укладений 16 березня 2007 року про купівлю-продаж житлового будинку
НОМЕР_1
Кіровоградської області між
ОСОБА_2
та
ОСОБА_1
- визнати дійсним.

Власником будинку із надвірними будівлями, що знаходиться на земельній ділянці по
АДРЕСА_1
Кіровоградської області визнати
ОСОБА_1
,
ІНФОРМАЦІЯ_1
.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів з часу проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження та протягом наступних 20 днів подачі апеляційної скарги.

Суддя :