Справа № 2 -  1789/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

01 жовтня
2008   року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд  Автономної  Республіки Крим

у складі головуючого  -
судді  Мязгова Л.О.

при секретарі                -
Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсний и визнання права
власності на  домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із
позовом до відповідача ОСОБА_2, мотивуючи свої вимоги тим, що вона 02.10.1989
року уклала з відповідачем   договір
купівлі - продажу домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1. Договір засвідчений
Ровновською сільською радою Красногвардійського району, реєстр № 166 від
02.10.1989 року. Умови даного договору виконані повністю, вартість
домоволодіння  вона оплатила повністю,
прийняла предмет договору в своє володіння и користується ним на цій час. При
зверненні до сільської ради за отриманням свідоцтва на право власності, її було
відмовлено, оскільки в договорі не вказани номер  будинку
та  вулиця.

У судове засідання позивач не
з'явився, про час та місце  розгляду
справи повідомлений належним чином, від нього надійшла  заява про розгляд справи  без
його участі,  позовні вимоги
підтримує.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце  розгляду
справи повідомлений належним чином, від нього також  надійшла
заява про  розгляд справи  без
його участі, с позовними вимогами
згоден.

Вивчивши матеріали справи,
представлені письмові докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до умов договору купівлі
- продажу в матеріалах справи засвідченого секретарем Ровновської сільської
ради Красногвардійського району, реєстр № 166 від 02.10.1989 року ОСОБА_2
продала громадянки  ОСОБА_1 належний
її  на прави власності житловій будинок,  розташований
в с. Некрасове. З договору  видно
що в ньому  вулиця  та
номер будинку не вказани.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд
може визнати право чин  дійсним, якщо
буде встановлено, що він відповідав справжній волі  особи, яка його вчинила, а нотаріальному
посвідченню правочину перешкоджала
обставина, яка не  залежала від її
волі.

Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому раз1 наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З техничного паспорту, видно  що
домоволодіння, розташоване АДРЕСА_1, складається  з Літер А - жилої будинок, Літер Б - сараї,
Літер В- вбиральня, Літер Г -сараї.,
Літер Д- літня кухня, Літер Е- курник., Літер Ж - навіс., Літер З-
навіс., Літер І - навіс., Літер К - сараї.,
1-4 огородження.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами за  договором умови
договору  виконані повністю, позивач
прийняв  предмет договору в своє
володіння, користується предметом договору, однак договір належним чином не
оформлений, позивач позбавлений оформити
право власности, позов  підлягає
задоволенню.

Керуючись статтями ст. 219,  220 ч. 2, ст. 328, 392 ЦК Україна, 10, 11,
60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу житлового будинку від 02.10.1989 року, укладений  в простий письменний формі між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, розташованого АДРЕСА_1,  засвідчений
Ровновською  сільською радою,  реєстр
№ 166.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1, яке складається  з Літер А - жилої будинок, Літер Б - сараї,
Літер В- вбиральня, Літер Г -сараї., Літер Д- літня кухня, літер Е- курник.,
Літер Ж - навіс., Літер З- навіс., Літер І - навіс., Літер К - сараї., 1-4
огородження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або
в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК
України.

Суддя                                                                                       Мязгов
Л.О.