Справа № 2-257
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12
листопада 2008 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючій судді Цалко А.А., при секретарі Єршовій Я.Ю., з участю адвокатів
ОСОБА_1., ОСОБА_2.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялті цивільну справу за позовом
ОСОБА_3до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Ялтинське міське управління земельних
ресурсів про визнання права власності  на
ідеальну долю  земельної ділянки та  визначення
порядку  користування  земельною ділянкою, та по зустрічному позову
ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Ялтинське міське управління земельних
ресурсів про визнання права власності  на
ідеальну долю  земельної ділянки та  визначення
порядку  користування  земельною ділянкою,

в с т а н о в и
в:

Позивач,
відповідач по зустрічному позову, уточнивши позовні вимоги,  просить суд визнати за ним право власності на
1/2 ідеальну долю  земельної ділянки,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, та визначити порядок користування земельною
ділянкою, розташованою в АДРЕСА_1, між ним та відповідачками у відповідності з
їх ідеальними долями, яка належить йому ,ОСОБА_4. та ОСОБА_5. на праві спільної
власності на підставі  державного акту  на право власності на земельну ділянку   серії ЯД № 577706 від 01 червня 2007
року   . Позовні вимоги мотивовані тим,
що згідно договору дарування  від 23
квітня  2003 року № 2545 йому  на праві власності належить 1/2 будинку
АДРЕСА_1.  Співвласниками зазначеного
домоволодіння  є ОСОБА_4. та ОСОБА_5.,
яким належить по 14 частки домоволодіння.
Рішенням № 124 5-ї сесії 5-го скликання Ялтинської міської ради  від  22
листопада  2006 року мешканцям
домоволодіння АДРЕСА_1була передана земельна ділянка загальною площею 0,0533 га
в спільну  власність для обслуговування
житлового будинку і господарчих будівель. В рішенні зазначені прізвища усіх
мешканців домоволодіння, у тому числі, і ОСОБА_3.. Але розмір часток у праві
сумісної власності на зазначену земельну ділянку   не встановлений, за домовленістю співвласників
він також не може бути встановлений , в зв'язку з чим, він  змушений
звертатися до суду.

Позивач  в судовому засіданні позов підтримав, проти
зустрічного позову ОСОБА_5. не заперечував.

Відповідачка(позивачка
по зустрічному позову) ОСОБА_5. проти заявленого позову не заперечувала, надала
зустрічний позов, в якому просить визнати
право власності на 1/4 ідеальну долю
земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, та визначити
порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0533га,що належить
їй ,ОСОБА_3. та ОСОБА_4. на праві спільної власності, яка розташована в
АДРЕСА_1 .

Відповідачка
ОСОБА_4. та представник третьої особи Ялтинського міського управління земельних
ресурсів в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили,
про місце, день та час розгляду справи були оповіщені завчасно та належним
чином, про що в матеріалах справи маються повідомлення про вручення поштового
відправлення.

Заслухавши
пояснення сторін, думку адвокатів, дослідивши матеріали справи, суд приходить
до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом
встановлено, що ОСОБА_3. належить Ѕ доля житлового будинку  на підставі договору дарування  від 23 квітня
2003 року № 2545,ОСОБА_5. - ј доля на
підставі свідоцтва про право на спадщину від 20 грудня 1995 року №
4-3757,ОСОБА_4. - ј на підставі дублікату
від 25 жовтня 2006року  № 1004
договору купівлі -продажу від 26 жовтня
1978 року № 3-2153,що також підтверджується довідкою  КПБТІ (а.с.10,13,21).

Рішенням № 124
5-ї сесії 5-го скликання Ялтинської міської ради  від  22
листопада  2006 року мешканцям
домоволодіння АДРЕСА_1 була передана земельна ділянка загальною площею 0,0533
га в спільну  власність для
обслуговування житлового будинку і господарчих будівель та споруджень (а.с.12).

В даному рішенні
конкретно зазначені прізвища усіх мешканців домоволодіння, а саме  ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_3.(а.с.12).

Стаття 120 ЗК
України передбачає, що до особи ,яка придбала житловий будинок, будівлю або
споруду , переходить право власності  на
земельну ділянку  , на якій вони
розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених
договором.

Відповідно до
ч.2 ст.377 ЦК України передбачено, що
якщо договором  про
відчуження  житлового будинку , будівлі
або споруди  розмір земельної
ділянки  не визначений, до набувача
переходить право власності  на ту  частину земельної ділянки, яка зайнята  житловим будинком , будівлею або спорудою, та
на частину  земельної ділянки , яка
необхідна  для їх обслуговування.

Відповідно до
ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності  вважаються рівними, якщо інше  не встановлено за домовленістю  співвласників або законом.

Якщо розмір
часток  у праві спільної  часткової власності не встановлений  за домовленістю співвласників  або законом, він визначається з
урахуванням  вкладу  кожного з співвласників  у придбання(виготовлення, спорудження) майна.

Згідно ч.3 ст358
ЦК України кожен із співвласників  має
право  на надання  йому у володіння та користування  тієї частини спільного майна  в натурі , яка відповідає його частці у
праві  спільної часткової власності.

Як
вбачається  з матеріалів справи договір
про порядок користування спірною земельною ділянкою  між
співвласниками  не укладений
.Зазначена земельна ділянка належить останнім на праві спільної власності
.

Відповідачка(позивачка
по зустрічному позову)  визнала факти,
встановлені судом.

При таких
обставинах, дослідивши усі доказі, суд вважає, що земельна ділянка повинна
поділитися відповідно до ідеальної долі кожного співвласника в спільній
сумісній власності, а саме Ѕ ідеальної долі -ОСОБА_3., по ј ідеальної долі  земельної ділянки ОСОБА_4., ОСОБА_5..

Порядок  користування земельною ділянкою між
співвласниками ОСОБА_3 ., ОСОБА_4. та ОСОБА_5. необхідно визначити  у відповідності з їх долями та варіанту № 1
висновку судово -будівельної експертизи
№ 8002 від 16 січня  2008 року, на
застосування якого надалі згоду  ОСОБА_3
. та  ОСОБА_5.

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст.
16,357,358,377ЦК України, ст. 78,87-89,120 ЗК України,

ВИРІШИВ:

Позови
ОСОБА_3 та ОСОБА_5  про визнання права
власності на ідеальні долі  земельної
ділянки та визначення порядку користування земельною ділянкою   задовольнити.

Визнати  право власності  за ОСОБА_3на Ѕ ідеальну долю  ,за ОСОБА_5 на ј ідеальну  долю , за ОСОБА_4на ј ідеальну  долю  в
земельній ділянці, яка  розташована за
адресою : АДРЕСА_1 ,що належить їм на праві спільної власності  на підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД № 577706 від 01 червня 2007 року.

Визначити
порядок  користування земельною ділянкою
між співвласниками ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у відповідності з їх долями та
варіанту № 1 висновку судово -будівельної експертизи  № 8002 від 16 січня  2008 року , а саме:

«В
спільне користування  усіх трьох
співвласників (ОСОБА_3 ., ОСОБА_4 ., ОСОБА_5. ) визначена ділянка  у вході
в домоволодіння площею 8 м.кв., в домоволодінні  АДРЕСА_1 , вона розташована в межах між
точками 5-6-7-16-16а-30-5.

В
спільному користуванні двох співвласників (ОСОБА_5. та ОСОБА_4.) визначена  земельна ділянка площею 17,8м.кв.,яка
розташована  в межах  між точками
17-18-19-20-21-22-2-24-25-26-27-28-29-16а-16-17.

Ділянка  спільного користування  під житловим будинком  у співвласників : ОСОБА_3. та ОСОБА_5 .,
площею 50,3 м.кв. розташована між точками :40-46-45-44-43-42-41-40.

Ділянка
спільного користування  під житловим
будинком  у співвласників ОСОБА_3. та
ОСОБА_4., площею7,3 м.кв. розташована між точками :40-41-47а-40.

Враховуючи
сформоване користування , в індивідуальну
власність  ОСОБА_3 . визначена
земельна ділянка  площею 235 м.кв.,яка
розташована між точками
1-2-3-4-5-30-29-43-44-45-46-39-38-37-36-35-1.У тому числі під частиною
житлового будинку (літер а).

Враховуючи
сформоване користування , у
власність  ОСОБА_5. визначена
земельна ділянка  площею 96,5 м.кв., яка
розташована між точками
7-8-9-10-11-12-13-14-15-34-33-32-31-22-21-20-19-18-17-16-7, у тому числі
ділянка під частиною житлового будинку між точками
41-42-43-29-28-27-26-25-24-41.

Ділянка
у власність ОСОБА_4. визначена площею
118 м.кв., яка розташована  між
точками 22-31-32-33-34-1-35-36-37-39-47а-47-41-24-23-22,у тому числі  ділянка під частиною житлового будинку.

Для
права проходу  к своїм частинам фасаду
встановлені сервітути: по землі ОСОБА_3. визначений сервітут  для ОСОБА_5. уздовж східного фасаду
літера  «а1», «а5» шириною 1, 2 м,
довжиною 9,5 м, площею 11,4 м.кв., також сервітут  по східному фасаду між точками
29-43,ширіною1,0 м на довженні 1,7
м.кв..

Для
права  підходу до своїх частин  фасаду встановлені  сервітути: по землі ОСОБА_4., визначений
сервітут  для ОСОБА_3 . уздовж  північного фасаду літера «а6» та під ним,
габаритами 4*2,5 м, площею 10 м.кв.»

На
рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Автономної
Республіки Крим через Ялтинський міський суд в порядку та строки, передбачені
ст. ст. 294-296 ЦПК України.

СУДДЯ