Справа 2-1567/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

26 червня 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мироненко І.П.,

при секретарі Новиковій Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання
договору купівлі-продажу  дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до відповідача
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 19
лютого 1998 року, між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу
жилого будинку АДРЕСА_1. За умовами укладеної угоди відповідач ОСОБА_2 отримав
гроші, а вона правоустановчі документи на будинок, яким користується до цього
часу. Оскільки договір був укладений на товарній біржі без нотаріального
посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору, просила визнати
договір купівлі-продажу дійсним.

В ході розгляду справи судом було встановлено, що відповідач ОСОБА_2 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, про що мається актовий запис про смерть № 915 від 20 липня 1998
року згідно довідки Орджонікідзевського відділу РАЦС № 1031-10-20 від 23 червня
2008 року. Як вбачається з довідки Четвертої державної нотаріальної контори №
1150 від 06 червня 2008 року, спадкова справа до майна померлого ОСОБА_2
відсутня. Таким чином у якості відповідача по справі судом було залучено
Маріупольську міську раду.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному
обсязі та дала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

Представник відповідача - Маріупольської міської ради, до судового
засідання не з явився, від якого до суду надійшла ява з проханням справу
розглядати у його відсутність.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, суд приходить
до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що 19 лютого 1998 року на Азовській
Універсальній товарній біржі  був
укладений біржовий контракт № ИР-250 (договір купівлі-продажу) жилого будинку
АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Як вбачається з реєстраційного посвідчення БТІ міста Маріуполя № 18932 від
20 лютого 1998 року, будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1.

Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності
ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень
підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (будинку), сторонами по якому є
громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене
обов'язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин, досліджених у суді, суд вважає встановленим, що
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мав місце договір купівлі-продажу жилого будинку
АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст.  47, 227 ЦК
України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 60, 213, 215 ЦПК України, суд
-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву  ОСОБА_1 до
Маріупольської міської ради про визнання договору купівлі-продажу  дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1, укладений
19 лютого 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та зареєстрованого Азовською
Універсальною товарною біржею (біржовий контракт № ИР-250).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районий суд міста
Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення  рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: