Справа №2-5262/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

30 жовтня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом про
визнання за ними
права власності на нежитлову будівлю літ. «Б-3» загальною
площею 238,3 кв.м. та нежитлову будівлю літ. «Г-2» загальною площю 134,4 кв.м.,
розташовані по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. ОСОБА_1на підставі договору
купівлі-продажу від 9.02.2005 р. належить незавершена будівництвом нежитлова
будівля літ. «Б-3» по АДРЕСА_1. ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу
від 9.02.2005 р. належить нежитлова будівля літ. «Г-2» по АДРЕСА_1. Земельна
ділянка по АДРЕСА_1 знаходиться в користуванні ОСОБА_2 на підставі договору
оренди від 13.09.2007 р. і надана для завершення будівництва та реконструкції
зазначених будівель. Ними за власні кошти було завершено будівництво нежитлової
будівлі літ. «Б-3» та проведено реконструкцію нежитлової будівлі літ. «Г-2».
Будівництво та реконструкція проведені з додержанням будівельних та санітарних
норм і правил. Вони неодноразово звертались до відповідача щодо оформлення
правовстановлюючих документів на збудовані та реконструйовані ними приміщення,
однак їм в цьому було відмовлено. Зазначене змушує їх звернутися до суду.

Представник
позивачів позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачами права власності на
самочинно збудоване та реконструйоване приміщення, посилаючись на те, що ними
не був дотриманий встановлений порядок прийняття самочинно збудованого та
реконструйованого майна в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного.

Судом
встановлено, що позивачу ОСОБА_1на підставі договору купівлі-продажу від
9.02.2005 р. належить незавершена будівництвом нежитлова будівля літ. «Б-3» по
АДРЕСА_1. Позивачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 9.02.2005
р. належить нежитлова будівля літ. «Г-2» по АДРЕСА_1.

Земельна
ділянка по АДРЕСА_1 знаходиться в користуванні ОСОБА_2 на підставі договору
оренди від 13.09.2007 р. і надана для завершення будівництва та реконструкції
зазначених будівель.

Позивачами
за власні кошти було завершено будівництво нежитлової будівлі літ. «Б-3» та
проведено реконструкцію нежитлової будівлі літ. «Г-2», розташованих по
АДРЕСА_1.

1.09.2008
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовлені технічні паспорти на нежитлову
будівлю літ. «Б-3» загальною площею 238,3 кв.м. та нежитлову будівлю літ. «Г-2»
загальною площю 134,4 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція» всі основні будівельні
конструкції реконструйованих приміщень видимих деформацій не мають, знаходяться
в задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості та
придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Будівельна готовність
об'єкту складає 100%.

Таким
чином, самочинно возведені та реконструйовані позивачами будівлі відповідають
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права
інших осіб. Судом
не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1., ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю літ. «Б-3» загальною площею
238,3 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на нежитлову будівлю літ. «Г-2» загальною площю
134,4 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя