Цивільне судочинство:                                                                                             Справа №
категорія - спори, що виникають
із договорів купівлі - продажу - 19
ЛЮБОМЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД  ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

21 жовтня 2008  року Любомльський районний суд Волинсько1
област1 в складі:

головуючого судді                                     Войтюка
Л.М.,

при секретарі
Мелюх О.В.,

з участю   представника позивача        ОСОБА_1,

представника відповідача                        Бідзюри В.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Любомлі в залі
суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Локомотивного ДЕПО Ковель  про визнання дійсними договору купівлі -
продажу нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно,-

встановив:

До районного
суду з позовною заявою звернувся ОСОБА_2 в як1й просить постановити р1шення,
про визнання дійсним укладений між ним та Локомотивним ДЕПО Ковель  договір
купівлі - продажу нерухомого майна а саме складу палива ст.Ягодин, що
знаходиться АДРЕСА_1  загальною вартістю
20642 тисяч гривень,  та визнати  його право власності на вищезазначене
нерухоме майно.

Сво1 вимоги мотивує  тим, що
відповідно до договору від 20.10.1992 року згідно якого  йому
було продано вказаний об”єкт,
приміщення  складу який
знаходиться в селі Римачі Любомльського району.

По питанню державної реєстрації на право
власності на нерухоме майно він звернувся до КП “Волинське обласне бюро технічної
інвентаризації”. Але отримав відмову  на
тій підставі, що попередній власник нерухомого майна відповідач по справі  не мав документів про право власності  на нерухоме майно, та, що данний договір не
був нотаріально посвідчений. В зв”язку з чим він змушений звернутись до суду .

Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав повністю.

Представник відповідача Локомотивного депо
Ковель ДТГО “Львівська залізниця“ , проти задоволення позову не заперечує.

Аналізом доказів по справі суд
встановив наступне.

Відповідно ст. 334 ЦК України право
власності набувача  майна виникає з
моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом .

1- ша інстанція
код суду -
0310

2

ОСОБА_2, набув права
власності на цій підставі  на нерухоме
майно, що АДРЕСА_1, бо він став набувачем цього майна. Данний факт доводиться
договором купівлі - продажу  від 20 жовтня
1992 року, довідкою відповідача № 47 від 1 квітня 2008 року, де вказано що
станом на 1квітня 2008 року, будівля складу палива ст.Ягодин на балансі в ВП
“Локомотивне ДЕПО” не числиться.

Згідно договору ОСОБА_2, прийняв
майно відповідно договору купівлі - продажу, що був укладений між ним та
відповідачем є довідка Вишнівської сільської Ради  № 296 від 31 березня 2008 року, що будинок
АДРЕСА_1 в якому проживав ОСОБА_2, знаходиться в селі Римачі Любомльського
району .

Згідно
договору купівлі - продажу який укладений від 20 жовтня 1992 року ОСОБА_2 та
Локомативним ДЕПО Ковель одна сторона передає
майно у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець  приймає або зобов”язується  прийняти майно і сплатити  за нього певну грошову суму.

З
рішення реєстратора про відмову в реєстрації від 26.03.2008 року № 158  виданим КП “Волинське обласне бюро технічної
інвентаризації” відмовило в реєстрації, оскільки договір не відповідає вимогам.

У
відповідності до ст.220 ЦК України  даний
договір може бути визнаний дійсним, в разі коли сторони домовилися щодо
істотних умов договору , що підтверджуються письмовими доказами і відбулося
повне або часткове виконання договору.

Суд
приходить до висновку, що позов підлягає до повного задоволення з слідуючих
підстав.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно ст.610 ЦК України порушенням
зобов”язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених
змістом зобов”язання /неналежне виконання/.

Та
обставина, що сторони по справі домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору але відповідач ухилився  від
його нотаріального посвідчення, що є порушенням зобов”язання, стверджено
поясненнями  та письмовими доказами,
приведені у даному рішенні суду,  а тому
суд приходить до висновку, що  може
визнати вказаний договір дійсним та визнати право власності позивача на вказане
нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 130,212-215 ЦПК
Укра1ни на підставі ст.ст. 16,220, 328, 334, 346, 392, 610 ЦК Укра1ни,суд,-

в
и р і ш и в :

Позов задовільнити повністю.

Визнати  дійсними договір купівлі - продажу:

–      від 20 жовтня 1992
року  складу палива ст.Ягодин,
АДРЕСА_1  вартістю 20642 ( двадцять тисяч
шістсот сорок дві ) гривні,  загальною
площею 62,40 м2, який був укладений  між
ОСОБА_2 та “Локомотивним ДЕПО Ковель”.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
приміщення складу палива ст. Ягодин, що знаходиться АДРЕСА_1 вартістю 20642 (
двадцять тисяч шістсот сорок дві ) гривні, загальною площею 62,40 м2, згідно
даних технічного паспорта.

Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються Волинському
апеляційному суду через Любомльський районний суд.

Суддя:
(п/п)
Л.М.Войтюк

Головуючий :
суддя
Л.М.Войтюк