РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

15
серпня 2008 року
№
2-377-08

Підволочиський районний суд
Тернопільської області

в складі:
головуючої судді Кузьменко І.О.

при
секретарі  Реєнт Г.М.

.Розглянувши  у
відкритому  засіданні  справу
за  позовом ОСОБА_1 до
Скалатської міської ради, Підволочиського районного бюро технічної
інвентаризації  про визнання права власності на  майно,-

в с т а
н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся з даним позовом, вказавши що
05.04.2002р. він придбав незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1у,
що підтверджується договором купівлі-продажу. Згідно цього ж договору він
зобов»язався закінчити це будівництво. Усі необхідні дозволи були отримані ще
попереднім власником  - продавцем
будинку. На даний час житловий будинок, господарська будівля, гараж завершені
будівництвом, що підтверджується довідкою БТІ, однак реєструвати його об»єкт
цей орган відмовився, посилаючись на судовий порядок вирішення даного
питання.  Посилаючись на  ст..331 ЦК України позивач просить суд визнати за ним право власності на вказане
будинковолодіння, оскільки він фактично є його власником і зобов»язати БТІ
провести державну реєстрацію його будинковолодіння.

В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю і
пояснив, що на час купівлі будинок був повністю побудований, він лише зробив
внутрішні роботи, провів водогін, газ та електрику., на що затратив свої власні
кошти. В даний час на будинок виготовлений технічний паспорт на
будинковолодіння, який повністю закінчений будівництвом. Він із дружиною та
двому неповнолітніми дітьми проживає у ньому.

Представник Скалатської
міської Ради та
представник Під волочиського районного БТІ
в суд не з”явилися,
подана заява з проханням справу розглядати без їх участі,  з позовом згідні.

Заслухавши  учасників процесу,   дослідивши матеріали справи, суд  встановив такі факти:

Згідно
договору купівлі-продажу, 05.04.2002р. ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив
незакінчений будівництвом жилий будинок АДРЕСА_1. Відчужувався двохповерховий
цегляний будинок, з процентом готовності -65%. Всі обов»язки по добудові даного
будинку, згідно цього договору, покладалися на ОСОБА_1

Рішенням
Скалатської міської Ради від 16.10.1992 продавцю будинку ОСОБА_2 була виділена
земельна ділянка під будівництво двохповерхового житлового і господарського
будинків. Відповідно був складений генплан забудови земельної ділянки та
виготовлена документація на будинок, затверджена архітектором району. На даний
час на побудований будинок виготовлений технічний паспорт, власником якого
зазначений ОСОБА_1

Виходячи із положень ст..376 ЦК України, право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Таким
чином суд вважає, що позивач ОСОБА_1 придбав будинок у встановленому законом
порядку, згідно договору купівлі-продажу, який був побудований на виділеній
земельній ділянці з метою будівництва та обслуговування житлового будинку,  у добудову будинку вложив особисті кошти і будівництво
фактично узаконено міською радою, то його слід визнати власником новоствореного
будинку  і  його позов слід задоволити.

Вимоги позивача щодо зобов»язання відповідача
зареєструвати його будинковолодіння також слід задоволити,  оскільки рішення суду про визнання права  власності на на об»єкти нерухомого майна
відноситься до переліку право встановлювальних документів, на підставі яких
проводиться реєстрація прав власності.

Керуючись
ст.ст. 328, 331 ЦК України ,ст.ст.57.64.209.212.213 ЦПК України суд -

в и р і
ш и в:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1
право власності на будинковолодіння
АДРЕСА_1.

Зобов»язати  Підволочиське районне бюро технічної
інвентаризації провести державну реєстрацію будинковолодіння АДРЕСА_1 за  ОСОБА_1.

Рішення
набирає чинності після закінчення строку його оскарження.

Заява
про перегляд рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя: