Справа №2-3938/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

29 серпня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на нежитлові приміщення цокольного поверху №1-1
та першого поверху №1-2-:-1-4 (магазину) загальною площею 168,0 кв.м.,
розташовані в літ. «А-3» по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Йому на
підставі договору купівлі-продажу від 10.04.2008 р. належить квартира АДРЕСА_1.
Після її придбання ним за власні кошти проведена реконструкція приміщень
квартири під нежитлове приміщення з влаштуванням цокольного поверху шляхом
поглиблення підлоги під магазин з влаштуванням окремого входу. Реконструкція
проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало
технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним створено нове майно. Він
звертався до відповідача щодо оформлення правовстановлюючих документів на
нежитлові приміщення, однак йому було відмовлено в цьому. Зазначене змушує його звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
нежитлові приміщення, посилаючись на те, що позивачем не дотриманий
встановлений порядок прийняття самочинно реконструйованого приміщення в
експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1. на підставі договору
купівлі-продажу від 10.04.2008 р. належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею
96,4 кв.м.

Після
придбання зазначеної квартири позивачем за власні кошти проведена її
реконструкція під нежитлове приміщення магазину з влаштуванням цокольного
поверху шляхом поглиблення підлоги та окремого входу.

17.07.2008
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення цокольного поверху №1-1 та першого поверху
№1-2-:-1-4, розташовані в ілт. «А-3» по АДРЕСА_1 , відповідно до якого їх
загальна площа складає 168,0 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно
виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно зі
ст. 383 ЦК України
власник  квартири на свій розсуд може
здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного
цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно з
технічним висновком ТОВ НПП «Академія» про стан будівельних конструкцій
реконструйованої квартири АДРЕСА_1 , всі основні будівельні конструкції видимих
деформацій не мають і знаходяться в задовільному технічному стані. Виконана
реконструкція не вплинула негативно на несучу спроможність основних будівельних
конструкцій будинку. Приміщення придатні для подальшої експлуатації.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення цокольного поверху №1-1 та
першого поверху №1-2-:-1-4 (магазину) загальною площею 168,0 кв.м., розташовані
в літ. «А-3» по АДРЕСА_1 .

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя