Справа №2-1122/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

09 жовтня 2008 року  Кам'янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області

в складі: головуючого судді
Юхно Л.М.

при секретарі
Черненко О.О.

розглянувши у попередньому
судовому засіданні в залі суду  м. Кам'янка-Дніпровська
цивільну справу за позовом   ОСОБА_1,
треті особи,які не заявляють самостійних вимог - ОСОБА_2,
Кам»янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора про визнання дійсним
договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає,  що згідно договорів купівлі-продажу жилого будинку, ,земельної ділянки
посвідчених приватним нотаріусом
Кам”янсько-Дніпровського нотаріального округу, Запорізької області 17 травня
2007 року, ОСОБА_3мав житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також
наступні надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами:
а-службова прибудова, ган-ганок до а, коз-козирок до а, Б-сарай, В-сарай,
У-вбиральня, ПГ-погріб з шийкою, №2-паркан, №1-ворота, №3-свердловина, земельну
ділянку розміром 0,2141га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що стверджується
технічним паспортом виданим Запорізьким міжміським бюро технічної
інвентаризації 19 січня 2007року.

01 вересня
2007 року між позивачкою, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 була укладена угода у простій
письмовій формі  про купівлю мною
житлового будинку з надвірними будовами, земельної ділянки розміром 0,2141га,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_3передав позивачці документи на житловий будинок з надвірними будовами
та земельну ділянку, що знаходяться за вищевказаною адресою, куди позивачка одразу вселилася та стала фактично розпоряджатися за
власним розсудом.

Одразу оформити документи на
житловий будинок та земельну ділянку не було можливості, ОСОБА_3 постійно
знаходився у відрядженнях. Через його сильну зайнятість та хворобу , оформлення договору
купівлі-продажу відкладалося неодноразово.

Дооформити угоду належним чином
ОСОБА_3не встиг, тому що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер від серцевого
нападу. Єдиним спадкоємцем померлого є його син - ОСОБА_2, який до речі і був
присутній при укладанні угоди, та у якого на момент смерті і мешкав продавець.
Хвилюючись про захист своїх особистих манових прав, позивачка звертається  до суду з
проханням визнати її добропорядним покупцем. У данний
час правонаступник умови угоди виконувати не хоче, мотивуючи то станом
здоров”я, то господарськими справами. Всі умови угоди позивачка виконала, на вимогу продавця віддала йому гроші, сама
отримала домоволодіння, вважає себе чинним набувачем. Після
неодноразових переговорів сторони не дійшли згоди, тому  позивачка  змушена
звернутися до судових органів.

Позивач
просить  визнати дійсною угоду, згідно якої ОСОБА_3продав, а вона, ОСОБА_1 купила житловий будинок зазначений за планом
літерою: А, а також наступні надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ган-ганок до а,
коз-козирок до а, Б-сарай, В-сарай, У-вбиральня, ПГ-погріб з шийкою, №2-паркан,
№1-ворота, №3-свердловина, земельну ділянку розміром 0,2141га, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
зазначений за планом літерою: А, а також наступні надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за
планом літерами: а-службова прибудова, ган-ганок до а, коз-козирок до а,
Б-сарай, В-сарай, У-вбиральня, ПГ-погріб з шийкою, №2-паркан, №1-ворота,
№3-свердловина, земельну ділянку розміром 0,2141га, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не
з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність,
позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не
з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність,    заперечень проти позовних вимог не має.

Дослідивши матеріали справи,  врахувавши заяви сторін по справі, суд
приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з
наступних підстав: згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились
відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець
отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами,
але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, суд
вправі признати таку угоду дійсною. Згідно ст. 328 ЦК
України Право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів, право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом

Згідно ч.3 ст.334 ЦК
України  право власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.208 ЦК України, в письмовій формі
здійснюються: правочини між фізичними та юридичними особами, крім правочинів
які укладаються в усній формі.

Згідно
ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які
беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно
ст.377 ЦК України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду,
переходе право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без
зміни цільового призначення.

Згідно
ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких
залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних
осіб , якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Також позов    підтверджується
наданими документами:  договором
купівлі-продажу житлового будинку,
технічним паспортом на домоволодіння,  витягом з реєстру прав власності на нерухоме
майно, рішенням суду.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.15,27,31,61,158,173,193,256,292 ЦПК України,  ст.119 ЗК України,  ч. 2 ст. 220, 208, 328,  376, 334  ЦК України суд,

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1,
треті особи,які не заявляють самостійних вимог - ОСОБА_2,
Кам»янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора про визнання дійсним
договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати дійсною угоду, згідно якої ОСОБА_3продав, а   ОСОБА_1 купила житловий будинок зазначений за
планом літерою: А, а також наступні надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ган-ганок до а,
коз-козирок до а, Б-сарай, В-сарай, У-вбиральня, ПГ-погріб з шийкою, №2-паркан,
№1-ворота, №3-свердловина, земельну ділянку розміром 0,2141га, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок зазначений за планом
літерою: А, а також наступні надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ган-ганок до а,
коз-козирок до а, Б-сарай, В-сарай, У-вбиральня, ПГ-погріб з шийкою, №2-паркан,
№1-ворота, №3-свердловина, земельну ділянку розміром 0,2141га, розташовані за
адресою:

Рішення може бути
оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя