Справа №22 -1459 2008 р.             Головуюча
у 1-й інстанції - Мурашко С.І.
категорія - 23                                              Доповідач
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня  2008
року.

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області в складі:

Головуючого
- Вербицького          В.С.

Суддів - Дуковського О.Л., Пономаренко В.Г.

При
секретарі - Тітенко Л.В.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за апеляційною скаргою Фермерського
господарства «ОСОБА_1», на рішення Кіровоградського районного суду
Кіровоградської області від 29 травня 2008 року.

Заслухавши
доповідача, представників сторін та вивчивши матеріали справи, колегія суддів
судової палати,

Встановила:

ФГ «ОСОБА_1» звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2про усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою.

В
обгрунтування вимог зазначено, що відповідачка є власницею земельної частки
(паю), яка розташована у с.Веселівка Кіровоградського району і області.

Згідно
договору оренди №56 від 1.03. 2000 року сторони взяли на себе взаємні
зобов'язання: відповідачка передати земельну ділянку (пай) в оренду ФГ, а
господарство сплачувати їй щорічну орендну плату.

Угода
укладена на підставі сертифікату строком на 10 років.

Протягом
дії договору ФГ свої зобов'язання виконувало в повному обсязі, але 15.01.2002
року відповідачка отримала Державний акт на право власності на вказану земельну
ділянку і на початку 2007 року не забажала перебувати з позивачем у орендних
відносинах, а уклала договір оренди землі з ПП «Агрофірма «Могутнє», який був
підписаний 1.02.2007 року і зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії
ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» - 25.07.2007
року.

Суд
в позові ФГ «ОСОБА_1» - відмовив.

В
апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду і ухвалення
нового рішення, яким зобов'язати відповідачку не здійснювати  перешкод в користуванні ФГ земельною ділянкою
на підставі договору оренди від 1.03.2003 року.

Позивач
вважає, що даний договір може бути розірвано не інакше як у судовому порядку, а
одностороння відмова від взятих на себе зобов'язань є недопустимою.

Колегія
суддів частково погоджується з доводами апеляційної  скарги і вважає що рішення суду підлягає
скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

В
судовому засіданні досліджено, що 1.02.2007 року ОСОБА_2, як власник земельної
ділянки, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю
серія 1У-КР №028929 уклала договір оренди землі з ПП «Агрофірма» «Могутнє»,
Договір пройшов державну реєстрацію і невід'ємною його складовою є акт
приймання - передачі земельної ділянки.

Таким
чином, любе судове рішення по розв'язанню даного спору породжує правові наслідки
для ПП  «Агрофірма «Могутнє», яке не було
залучено до участі у справі.

З
пояснень представника позивача вбачається, що ОСОБА_2 чинить перешкоди у
реалізації умов договору оренди лише тим, що уклала новий договір оренди.
Фізичні перешкоди в користуванні землею, неможливості зібрати врожай ФГ чинить
саме ПП «Агрофірма «Могутнє». Тому незалежно від того, чи був до останнього
заявлений позов, суд зобов'язаний був залучити ПП «Агрофірму «Могутнє»
відповідачем по справі. Ураховуючи викладене колегія суддів вважає за неможливе
ухвалити по справі нове рішення з підстав передбачених ст.311 п.4 ч.1 УПК
України.

Керуючись
ст.ст. 303, 304, 307, 311, 313-315, 319 УПК України, колегія суддів  судової палати,

Ухвалила:

Апеляційну
скаргу Фермерського господарства «ОСОБА_1» - задовольнити частково.

Рішення
Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 29 травня 2008 року
- скасувати.

Справу
направити на новий розгляд до того ж суду, іншим суддею.

Ухвала
набуває законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.

Головуючий - підпис

Судді - підписи

Згідно оригіналу:

Суддя апеляційного суду

Кіровоградської області                                                      О.Л.
Дуковський