Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

11.11.2008 р.
Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді В.М. Ковчежнюка,

при секретарі  С.В.
Селіщевій

розглянувши у судовому засіданні в
місті Гайсині справу за заявою ОСОБА_1 (заінтересована особа Гайсинське
міжрайонне бюро технічної інвентаризації) про встановлення факту законного
набуття права приватної власності на нерухоме майно, -

Встановив:

5.11.2008 р. до суду подано цю заяву.

В судовому засіданні заявник свої вимоги підтримав повністю, просив
встановити факт законного набуття ним права приватної власності на будинок
олійні АДРЕСА_1  загальною площею 162,00
м2, що складається з  кімнати
прийому - 35,30 м2 , завантажувальної кімнати - 7,60 м2,
кабінету - 9,70 м2, пресувальні - 8,40 м2, олійні - 27,10
м2, кімнати очистки крупи - 14,60 м2, допоміжного
приміщення - 11,90 м2, допоміжного приміщення - 12,00 м2,
, складу - 14,20 м2, котельні - 21,20 м2,  - придбаний в результаті аукціону за
договором купівлі-продажу від 07.05.2008 р. та квитанції до прибуткового
касового ордера № 17 від 26.06.2008 р. за 26000 грн. у спілки громадян
співвласників майна ТОВ «Кузьминецьке», проте через відсутність
правовстановлювальних документів на
вказану нерухомість не може належно оформити право власності в
Гайсинському МБТІ.

Представник Гайсинського МБТІ проти задоволення заяви заперечив з огляду
на відсутність первісної реєстрації будинку олійні.

З`ясувавши позицію заявника та представника заінтересованої особи,
вивчивши матеріали справи, суд визнає заявлені вимоги обґрунтованими з таких
міркувань.

Доведено, що спілка громадян співвласників майна ТОВ «Кузьминецьке»
згідно з протоколом засідання аукціонної комісії  від 07.05.2008 р. (а.с.17) та квитанцією до
прибуткового касового ордера №17 від 26.06.2008 р. (а.с.18) за 26000 грн.
продала ОСОБА_1 послідовно належний колгоспу «Прогрес», КСП «Прогрес», ПСП
«Прогрес» і продавцю введений в експлуатацію в 1972 р.  будинок олійні, яким вони відкрито і
безперервно володіли та володіють, - тобто ОСОБА_1 правомірно набув  право приватної власності на будинок
олійні  АДРЕСА_1,  але через відсутність передбачених Додатком 1
Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна правовстановлюючих документів від попереднього власника він не
може зареєструвати свою власність в Гайсинському БТІ.

Зазначені правовідносини регламентуються:

-    ч.1 ст. 1
Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає
право на ефективне мирне володіння майном;

-    ст. 328 ЦК України, за змістом якої особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом,
зокрема, з правочинів;

-    ч.ч.1,2 ст. 344
ЦК України, відповідно до яких особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном
і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти
років, набуває право власності на це майно (набувальна давність); особа, яка
заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь
час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм правонаступником вона є;

-    ч. 2 ст. 256
ЦПК України, за якою факт набуття права власності може бути встановлений судом
у разі невизначення законом іншого порядку його встановлення та для
забезпечення виникнення особистих майнових прав фізичних осіб;

-    п.10 Додатку 1 Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна,
який передбачає, що рішення суду про встановлення факту набуття права власності
на об'єкт нерухомого майна є правовстановлюючим документом, на підставі якого
проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Оскільки, право приватної власності ОСОБА_1 на будинок олійні в АДРЕСА_1
вартістю 26000 грн. загальною площею 162,00 м2, що складається
з  кімнати прийому - 35,30 м2
, завантажувальної кімнати - 7,60 м2, кабінету - 9,70 м2,
пресувальні - 8,40 м2, олійні - 27,10 м2, кімнати очистки
крупи - 14,60 м2, допоміжного приміщення - 11,90 м2,
допоміжного приміщення - 12,00 м2, , складу - 14,20 м2,
котельні - 21,20 м2 - набуте законним шляхом, - дозволеним законом
правочином у поєднанні з набувальною давністю, -  але воно не може бути зареєстроване в
Гайсинському МБТІ через відсутність передбачених  Додатком 1 Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна правовстановлюючих
документів, то задля забезпечення законної реєстрації права власності факт його
законного набуття підлягає встановленню рішенням суду.

При
цьому позиція представника заінтересованої особи до уваги судом не береться з
огляду на викладені в цьому рішенні мотиви.

Керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 259 ЦПК України, -

Вирішив:

Заяву задовільнити повністю.

Встановити факт законного набуття ОСОБА_1
права приватної власності на будинок олійні АДРЕСА_1  загальною площею 162,00 м2, що
складається з  кімнати прийому - 35,30 м2
, завантажувальної кімнати - 7,60 м2, кабінету - 9,70 м2,
пресувальні - 8,40 м2, олійні - 27,10 м2, кімнати очистки
крупи - 14,60 м2, допоміжного приміщення - 11,90 м2,
допоміжного приміщення - 12,00 м2, , складу - 14,20 м2,
котельні - 21,20 м2, - для реєстрації права власності в Гайсинському
МБТІ.

Рішення може бути оскаржене протягом
десяти днів до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає чинності через десять
днів після його проголошення, якщо заяву про апеляційне оскарження не було
подано. У разі подання заяви про апеляційне оскарження, але неподання у
двадцятиденний строк апеляційної скарги, рішення суду набирає чинності після
закінчення цього строку.

Суддя