Справа №2-1314-08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

25
вересня 2008 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді       -
Саржевської І.В.

при секретарі               -
Олійник С.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі
суду м.Красний Лиман цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третьої особи - ОСОБА_3 про визнання угоди - договору купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності на будівлю, суд, -

ВСТАНОВИВ:

16.09.2008
року позивачка звернулась до Краснолиманського міського суду Донецької області
з позовом до ОСОБА_2, третьої особи - ОСОБА_3 про визнання угоди - договору
купівлі-продажу дійсним та визнання за нею
права власності на будівлю.

В
судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю, просила позов
задовольнити, визнати  угоду - договір
купівлі-продажу нежилого приміщення - будівлю цеха, розташованого в АДРЕСА_1 -
дійсним, та визнати за нею право власності на вищезазначене  нежиле приміщення - будівлю цеха.

Відповідач
ОСОБА_2 у судове засідання з*явився, позовні вимоги позивачки визнав повністю,
не зарперечував проти визнання  угоди -
договору купівлі-продажу нежилого приміщення - будівлю цеха, розташовану в
АДРЕСА_1 - дійсним, та визнати за ОСОБА_1 право власності на вищезазначене  нежиле приміщення - будівлю цеха.

Третя
особа - ОСОБА_3 в судове засідання не з*явилась з поважної причини, однак
надала до суду відповідну заяву в якій просить дану цивільну справу розглянути
без її участі,  позовні вимоги позивачки
визнала повністю.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

В
судовому засіданні встановлено, що 01.10.2001 року Шандриголівською сільською
радою Краснолиманського району ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право
власності на майновий пай члена КСП «Батьківщина» Краснолиманського району. На
підставі зазначеного свідоцтва комісія по організації рішень майнових питань
СООО «Родина»,  які є правонаступником КСП
«Батьківщмна» передала у рахунок майнового паю ОСОБА_2 майно, в тому числі і
будівлю цеху, що підтверджується накладною №115, виданою 06.10.2001 року.
Згідно з указаним актом право власності на майно (в тому числі і цех) ОСОБА_2
набуває з моменту підписання акту.

В
квітні місяці 2007 року між позивачкою та відповідачем, відбулась угода
купівлі-продажу нежилого приміщення - будівлі майстерні, розташованої АДРЕСА_1.

В
підтвердження угоди між сторонами, відповідач власноручно написав розписку, в
якій зазначив проданий позивачці об*єкт, а також і те, що ним отримано від
покупця ОСОБА_1 - 18000 гривень за продане нежиле приміщення - будівлю
майстерні.

Договір
купівлі-продажу на той час не посвідчувався.

В
теперішній час позивачка вирішила отримати правовстановлюючий документ на
придбане майно, звернулась до КП «БТІ» м.Слов*янська та державну нотаріальну
контору м.Красний Лиман, однак з*ясувалося, що засвідчити угоду не має
можливості, так як вищевказаний правовстановлюючий документ згідно з діючим
законодавством не оформлений на продавця ОСОБА_2

Крім
того, згідно ст.65 СК України дружина, чоловік розпоряджуються майном, що є
об*єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. Згода
подружжя повинна бути письмовою. Жінка відповідача не бажає з*являтися до
нотаріальної контори для посвідчення угоди.

Враховуючи
те, що договір купівлі-продажу нежилого приміщення фактично був укладений в
квітні 2007 року і з вказаного часу позивачка отримала майно, володіє ним та
розпоряджується, ОСОБА_2 передав їй правовстанолюючий документ на будівлю, а
позивачка в свою чергу передала відповідачу визначену суму грошей за придбану
будівлю, що підтверджується розпискою, необхідно вважати угоду яка відбулась в
липні 2007 року дійсною і за позивачкою необхідно визнати право власності на
будівлю.

Стаття
41 Конституції України говорить, що кожен має право володіти, користуватися та
розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в
порядку, визначеного законом.

Відповідно
статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

За
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покіпцеві), а покупець
приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму - ст.655 ЦК України.

Згідно
ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право
власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Кна підставі викладеного,
керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.130, 174 ЦПК України,  ст.ст.328, 334, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
угоду купівлі-продажу нежилого приміщення - будівлі цеха, розташованого
АДРЕСА_1 укладену між ОСОБА_1та ОСОБА_2 - дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення - будівлю цеха, розташовану АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський
суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий суддя -