Справа № 2-568/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

1 вересня 2008
року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого
судді                                                                       Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Лосєва
Д.О.

позивача                                                                               ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в
смт.Арбузинка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу незакінченого
будівництва дійсним та права власності на незакінчене будівництво, -

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У липні
2008 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та права власності на незакінчене будівництво,
мотивуючи свої вимоги тим, що в  2000
році  між нею та відповідачем було
укладено договір про купівлю-продаж незакінченого будівництва  житлового будинку,  гаражу та оглядової ями, що розташоване в
АДРЕСА_1

Дана угода
згідно ст. 15 Закону України “Про товарну біржу” була зареєстрована Українською
Товарною Біржею, договір  заНОМЕР_1від
19.05.2000 р.

Здійснену угоду
купівлі-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена з вини відповідача, який відмовляється реєструвати вказану
угоду нотаріально.

Посилаючись на
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним право власності на незакінчене будівництво.

Позивач в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.

Від
відповідача надійшла заява  про
визнання  позову та про розгляд справи у
її відсутність.

Суд, вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін між
сторонами укладено угоду про купівлю-продаж незакінченого будівництва  житлового будинку,  гаражу та оглядової ями, що розташоване в
АДРЕСА_1 згідно якої продавець передав майно, а покупець заплатив за нього 1
700 грн..

З технічної документації  на незакінчене будівництво вбачається, що
спірне майно на момент продажу належало відповідачу - ОСОБА_2

Згідно ст. 204
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України, правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Оскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, тоді як відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати
чинним, оскільки, згідно ст. 203 ЦК України зміст  правочину не суперечить актам цивільного
законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання
правових наслідків, обумовлені вільним волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або
не визнається іншою особою.

Таким чином,
визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 10, 59, 130, 174, 209, 212 -  215
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу незакінченого
будівництва дійсним та права власності на незакінчене будівництво.

Визнати  договір купівлі-продажу незакінченого
будівництва  житлового будинку,  гаражу та оглядової ями, що розташоване в
АДРЕСА_1 зареєстрованого Українською Товарною Біржею заНОМЕР_1від 19.05.2000
р.,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на незакінчене будівництво  житлового будинку,  гаражу та оглядової ями, що розташоване в
АДРЕСА_1

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива