Справа № 2-1065
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2008
року  Татарбунарський районний суд
Одеської області в складі:

головуючого - судді                       Сивоконь Т.І.

при секретарі                             Коваленко І.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
в м. Татарбунари цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі
звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на
будинок, посилаючись на слідуючі обставини.

12 грудня 1997
року між позивачами та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу
будинку, який розташований по АДРЕСА_1. Згідно домовленості відповідач передав
у власність позивачам вказаний будинок, а ті, в свою чергу передали
відповідачеві 37 339 грн. Договір купівлі-продажу вищевказаного будинку був засвідчений
представництвом в м. Ізмаїлі Одеської товарної біржі та зареєстрований в
журналі біржових правочинів за № 2643 від 12.12.1997 року.

На теперішній
час у позивачів виникла необхідність розпорядитись купленим будинком, однак
нажаль вони позбавлені такої можливості, оскільки з'ясувалось, що біржі не
мають права укладати такі договори і договір укладений між сторонами ніякої
юридичної сили не має. Позивачі звернулися до відповідача з проханням оформити
договір купівлі-продажу нотаріально, однак він відмовляється від укладання
вищевказаного договору. Але незважаючи на ці обставини , позивачі вважають, що
договір купівлі-продажу будинку відбувся, оскільки були виконанні та узгоджені
всі суттєві умови договору, а саме: його ціна, відбувся факт передачі майна
та  документів на будинок.

Оскільки
позивачі зі своєї сторони виконали умови договору купівлі-продажу, вони просять
визнати за ними право власності на будинок.

Позивач
ОСОБА_2 в судовому  засіданні  позовні вимоги підтримав.

Позивачка ОСОБА_1 до судового засідання не з'явилася, але надіслала
заяву, в якій просила справу слухати за її відсутності, позовні вимоги
підтримала.

Відповідач у
судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти визнання права
власності за позивачами.

Заслухавши
пояснення і доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Згідно копії
договору купівлі-продажу №2643 від 12.12.1997 року, укладеного в м. Ізмаїлі в
представництві Одеської товарної біржи
та  зареєстрованого в журналі
біржових правочинів (а.с.5-6) видно, що сторони уклали договір купівлі-продажу
будинку, розташованого по АДРЕСА_1.

У відповідності зі ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується  передати майно (товар) у власність другій
стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно
(товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У силу ст.657
ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Згідно ст.220
ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

За таких
обставин, суд вважає, що договір купівлі-продажу необхідно визнати дійсним і за
позивачами повинно бути визнано право власності на будинок, який розташований
по АДРЕСА_1, оскільки з достовірністю встановлений факт купівлі позивачами
вищезазначеного будинку.

Керуючись
ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, ст.ст.58-60, 213,215, ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок, задовольнити.

Договір купівлі-продажу будинку, розташованого по
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 визнати дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на будинок, розташований по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Одеського апеляційного суду через Татарбунарський районний суд шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.

Суддя                         Сивоконь