Справа
№2-88/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

14 лютого 2008 рік
м.
Білогірськ

Білогірський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   -
судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   -
Фоломеєвій В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м.
Білогірську позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності на нерухоме
майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на перший поверх гуртожитку
(літ.А, загальною площею 238,9 кв.м.) та ларьок, що знаходяться АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що 21 січня 2007року
вони з відповідачем уклали договір про купівлю спірного об'єкту за суму
35000грн., яка була ним сплачена тоді ж, 23.01.07г., про що відповідач
власноручно написали розписку та зобов'язалися з'явитися до нотаріусу для
нотаріального посвідчення договору.   Але
відповідач свої зобов'язання не виконав з причин того, що належні
правовстановлюючі документи для нотаріальної контори він не зробив.

У
судовому засіданні позивачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх представник ОСОБА_5 на позові наполягали, просили
суд задовольнити його у повному обсязі.

Відповідач
ОСОБА_4 у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував та
підтвердив доводи позивачів.

Заслухавши
сторони, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов
висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Право
власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Судом
встановлено, що перший поверх гуртожитку (літ.А, загальною площею 238,9 кв.м.)
та ларьок, що знаходяться АДРЕСА_1 належать на підставі рішення Білогірського
районного суду АР Крим №2-381/06 від 11.12.2006року (а.с.13-15) та акту
прийому-передачі від 10.04.2007року (а.с.16) -ОСОБА_4, ОСОБА_6,  ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,  ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17,ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 в
рахунок майнових паїв.

Відповідно
до протоколу №1 загальних зборів співвласників майнових паїв від 15.01.2007року
ОСОБА_4 доручено представляти права співвласників щодо спірного майна (а.с.12).

23 січня
2007року сторони у справі уклали договір купівлі-продажу першого поверху
гуртожитку (літ.А, загальною площею 238,9 кв.м.) та ларьку, що знаходяться
АДРЕСА_1. Ціна об'єкту договору склала 35000грн. Ці гроші позивачі сплатили
ОСОБА_4 у повному обсязі, що підтверджується власноручною розпискою останнього
(а.с.43). Крім того, відповідач зобов'язалися з'явитися до нотаріусу для
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але своє зобов'язання не
виконав з причин того, що не оформив правовстановлюючі документи на спірних
об'єкт, тобто відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору з
поважних причин.

Згідно із ст.657
ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Разом з тим,
відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За такими обставинами, суд вважає можливим
визнати договір купівлі-продажу першого поверху гуртожитку (літ.А, загальною
площею 238,9 кв.м.) та ларьку, що знаходяться АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дійсним, та визнати права власності за позивачами.

На
підставі ст.ст.220 ч.2,328,355,392 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,88,212-215   ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов
задовольнити повністю .

Визнати
договір купівлі-продажу  першого поверху
гуртожитку (літ.А, загальною площею 238,9 кв.м.) та ларьку, що знаходяться
АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках право спільної власності на
перший поверх гуртожитку (літ.А, загальною площею 238,9 кв.м.) та ларьок, що
знаходяться АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного
суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної скарги через
Білогірського районного суду АР Крим.

Головуючий: