Справа № 2-344/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06 серпня  2008 року Шишацький
районний суд Полтавської області, в складі головуючого - судді Колоса Ю.А., з
участю секретаря Кирда Н.М., адвоката Баленко Н.П., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Шишаки цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

15 травня 2008 року позивачка та відповідач уклали договір купівлі-продажу &frac12; частини житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд
розташованих в АДРЕСА_1

На підтвердження укладення договору відповідач видав розписку про одержання
грошей за будинок а також дозволив позивачці користуватись будинком та
господарськими спорудами а позивачка сплатила відповідачу 15000 гривень.

Укладення договору купівлі продажу в нотаріальному порядку не було
оформлено в зв'язку з тим, що будинок не внесений у реєстр прав власності на
нерухоме майно.

В зв'язку з цим позивачка звернулась в суд з позовом до відповідача і
просила визнати договір купівлі-продажу &frac12; частини
житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, розташованих в
АДРЕСА_1дійсним та визнати за нею право власності на житлового будинок з
господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1та на земельну ділянку для
будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,30 га, яка згідно
державногго акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ №048805,
виданого Сагайдацькою сільською радою Шишацького району Полтавської області
30.09.1997 року за реєстровим №103, належить ОСОБА_3.

В судовому засіданні предстаник позивачки підтримала позовні вимоги і
пояснила, що відповідач визнає факт укладення договору кіпівлі-продажу
житлового будинку проте від нотаріального оформлення ухиляється.

Відповідач в судове засідання не з'явився, по місце і час розгляду справи
повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, клопотання
про відкладення розгляду справи не заявляв. В заяві поданій до суду позов
визнав, просив справу розглянути за його відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи та
оцінивши докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної
ділянки,єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як встановлено в судовому засіданні при укладенні договору купівлі-продажу
житлового будинку позивачка та відповідач домовилися щодо таких умов договору
як ціна, предмет, строки оплати, взаємні права та обов'язки. На підтвердження
укладення договору відповідач видав розписку про отримання ним грошей за
будинок. Крім того відповідач дозволив позивачці користуватися належною йому
частиною домоволодіння як власнику.

Зазначені вище обставини не заперечує і сам відповідач, який визнав позов.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що сторони досягли домовленості
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами
(розпискою), і відбулося повне виконання договору, але відповідач ухилився від
нотаріального посвідчення договору.

На підставі ст.ст.204, 207, 220 ч.2, 328, 346, 392, 638, 655 ЦК України,
керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з відповідною
частиною господарських споруд, розташованого в АДРЕСА_1на приватизованій
земельній ділянці площею 0,30 га, наданій для обслуговування житлового будинку,
укладений 15 травня 2008 року між ОСОБА_2(продавець) та ОСОБА_1(покупець) -
визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими
спорудами, розташований в АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці площею
0,30 га,  вартістю 6893,28 гривні (в
державному акті позначена літерами АБВГ), що належала померлій ОСОБА_3 згідно
державного акта про право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ №048805,
виданого Сагайдацькою сільською радою 10 вересня 1997 року за реєстровим №103.

Стягнути з ОСОБА_2 , проживаючого в АДРЕСА_2 на прибуток держави судовий
збір в сумі 150 гривень та на користь ОСОБА_130 гривень на відшкодування витрат
по сплаті збору на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом
подання на протязі десяти днів з дня його проголошення до Шишацького районного
суду письмової заяви про апеляційне оскарження та наступного подання
апеляційної скарги на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про оскарження не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не
була подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Головуючий:         підпис

З оригіналом згідно.

Суддя Шишацького районного суду                           Колос Ю.А.

Рішення набрало законної сили
______________ 2008 року

Суддя Шишацького районного суду                           Колос Ю.А.