Справа № 2-1594/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

29 жовтня
2008 року Полтавський районний суд Полтавської області в складі

в складі головуючого судді - Рябішина А.О.

при секретарі -
Власовій Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Полтава

справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
Тростянецької сільської ради про визнання договору купівлі-продажу таким, що
відбувся, про визнання права власності на Ѕ частину житлового будинку і
земельної ділянку, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3,
Тростянецької сільської ради про визнання права власності на Ѕ частину
житлового будинку з господарськими будівлями та земельну ділянку в порядку
спадкування ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1.
звернулась до суду із позовом в якому просить визнати договір купівлі-продажу Ѕ
частини житлового будинку з господарськими будівлями та Ѕ частини земельної
ділянки загальною площею 0, 47 га, що розташовані за АДРЕСА_1, укладений між
нею та ОСОБА_2. таким, що відбувся та визнати за нею право власності на
вищезазначене нерухоме майно.

Позовні вимоги
обґрунтовуються тим, що в 2004 році вона домовилась з ОСОБА_2. про
купівлю-продаж Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та Ѕ
частини земельної ділянки загальною площею 0, 47 га, що розташовані за
АДРЕСА_1, яка належала йому як спадкоємцю за заповітом після смерті батька -
ОСОБА_4., але оформити договір купівлі-продажу нотаріально не було можливості,
оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вищезазначене нерухоме майно.

ОСОБА_2.
звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1., ОСОБА_3., Тростянецької
сільської ради в якому просить визнати за ним право власності на Ѕ частину
житлового будинку з господарськими будівлями та Ѕ частину земельної ділянки загальною
площею 0, 47 га, що розташовані за АДРЕСА_1
в порядку спадкування після смерті батька - ОСОБА_4., обгрунтовуючі свої
позовні вимоги тим, що не має можливості оформити свої спадкові права, оскільки
відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок, в зв'язку з чим КП
«БТІ та містобудування Полтавського району» відмовляє в реєстрації права
власності.

В судовому
засіданні ОСОБА_1. позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити і дала
свідчення аналогічні тим, що викладені в позовній заяві. Зустрічні позовні
вимоги ОСОБА_2. визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх
задоволення.

ОСОБА_2. в
судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1. визнав в повному обсязі та не
заперечував проти їх задоволення. Свої зустрічні позовні вимоги підтримав,
просив їх задовольнити і дав свідчення аналогічні тим , що викладені у позовній
заяві.

Представник
відповідача - Тростянецької сільської ради Полтавського району  в судове засідання не з»явився, попередньо
надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення
позову не заперечував.

Відповідачка
ОСОБА_3. в судове засідання не з»явилась, попередньо надавши суду заяву про
розгляд справи у її відсутність, проти задоволення первісного та зустрічного
позову не заперечувала та зазначила, що не претендує на частину спадкового
майна.

Заслухавши
пояснення позивачки ОСОБА_1. та відповідача ОСОБА_2., вивчивши матеріали справи
, суд приходить до висновку , що позовні вимоги ОСОБА_1.. та зустрічні позовні
вимоги ОСОБА_2. підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в
судовому засіданні і це підтверджується матеріалами справи ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
ОСОБА_4., що підтверджується свідоцтвом про смерть від 03.03.2003 року та
свідоцтвом про народження ОСОБА_2. від 24.07.1958 року. Після смерті ОСОБА_4.
відкрилась спадщина на спадкове майно до якого відноситься житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за АДРЕСА_1 та земельна
ділянка площею 0, 47 га для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями
та спорудами, що належала померлому на підставі державного акту на право
приватної власності на землю серія ПЛ № 19-00459 (а.с. 16).

Згідно заповіту
від 22.09.1992 року, посвідченого секретарем Тростянецької сільської ради
Полтавського району та області Сільничою К.І., ОСОБА_4. все належне йому майно
заповів своєму синові - ОСОБА_2. (а.с. 5). Після смерті ОСОБА_4. з заявою про
прийняття спадщини до Полтавської районної державної нотаріальної контори
звернулась його дружина - ОСОБА_4., яка мала право на обов'язкову частину у
спадщині в зв'язку з непрацездатністю за віком. Як вбачається з довідки виданої
Полтавської районної державною нотаріальної конторою свідоцтво про право на
спадщину після смерті ОСОБА_4. не видавалось.

Згідно свідоцтва
про право на спадщину за законом, після смерті ОСОБА_4., яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкове майно, до якого відноситься майновий пай члена КСП
спілки селян «Тростянець», грошові вклади в Ощадному банку та земельна частка
(пай) прийняла її сестра - ОСОБА_3 ., яка в своїй заяві від 23.10.2008 року
зазначає, що не претендує на частину спадкового майна, а саме житловий будинок
з господарськими будівлями поАДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0, 47 га.

Як пояснила у
судовому засіданні позивачка і проти цього не заперечує відповідач, вони
домовились про купівлю-продаж Ѕ частини житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами та Ѕ частини земельної ділянки загальною площею 0, 47
га, що розташовані за АДРЕСА_1. ОСОБА_1. передала ОСОБА_2. кошти в сумі 10 000
грн., а останній, в свою чергу, передав в користування вищезазначене нерухоме
майно, але оформити договір купівлі-продажу нотаріально сторони не мають
можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок в
зв'язку з чим КП «БТІ Полтавського району» відмовляє в реєстрації права
власності, що підтверджується рішенням реєстратора від 11.09.2008 року (а.с.
13).

Фактично
всі умови договору ОСОБА_1. виконала - передав обумовлену суму власнику Ѕ
частини житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки,
сторони дійшли згоди щодо усіх істотних умов договору і відбулося його часткове
виконання.

Відповідно
до положень ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

Визнання відповідачем пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом
інтереси інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215,
218  ЦПК України, ст.ст. 16, 220,
655 ЦК України, -

В И Р І
Ш И В:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 -  задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та
спорудами та Ѕ частину земельної ділянки площею 0, 47 га, що розташовані за
АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1та ОСОБА_2таким, що відбувся.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, Ѕ частину приватизованої земельної ділянки загальною
площею 0, 47 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і
споруд, ведення особистого підсобного господарства, що розташовані за АДРЕСА_1,
що належала ОСОБА_4на підставі державного акту на право приватної власності на
землю ПЛ № 19-00459, який виданий 01.07.1994 року Тростянецькою сільською радою
Полтавського району.

Зустрічні
позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2
право власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та
спорудами, Ѕ частину приватизованої земельної ділянки загальною площею 0, 47 га
для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення
особистого підсобного господарства, що розташовані за АДРЕСА_1 , що належала
ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю ПЛ №
19-00459, який виданий 01.07.1994 року Тростянецькою сільською радою
Полтавського району.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський
районний суд на протязі 10 днів з моменту проголошення шляхом подачі заяви про
намір оскарження та подачі на протязі 20 днів з моменту подачі заяви
апеляційної скарги.

Суддя: