Справа № 2-524/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2008 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого

Соловйова В.В.

при секретарі

Хатункіній Л.О.

за участю представника Великолепетиської селищної ради

ОСОБА_2
.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до Великолепетиської селищної ради Великолепетиського району Херсонської області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі рішення Великолепетиської селищної ради № 479 від 29.08.2008 року № 522 від 15.10.2008 року вона придбала Ѕ частину житлового будинку загальною площею 38,4 кв.м., житловою площею19,4 кв.м., яка складається з кімнат № 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 по вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області. За придбане майно вона сплатила на рахунок Великолепетиської селищної ради 1500 грн. згідно платіжного доручення від 28.10.2008 року. В свою чергу їй у власність передано Ѕ частина житлового будинку по вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха. Таким чином, позивачем як покупцем виконано всі умови договору купівлі – продажу, а саме сплачена його вартість та прийнято предмет договору, але відповідач зволікає з нотаріальним посвідченням договору купівлі продажу. Тому з вини відповідача позивач позбавлена можливості стати повноправним власником придбаного майна. Позивач посилається на вимоги ч. 2 ст. 220 ЦК України, якою передбачено, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове його виконання, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку загальною площею 38,4 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м., яка складається з кімнат № 2-1 площею 11,5 кв.м., 2-2 площею 12,1 кв.м., 2-3 площею 7,3 кв.м., 2-4 площею 7,5 кв.м. по вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області укладений між нею та Великолепетиською селищною радою та визнати за нею право власності на Ѕ частину житлового будинку загальною площею 38,4 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м., яка складається з кімнат № 2-1 площею 11,5 кв.м., 2-2 площею 12,1 кв.м., 2-3 площею 7,3 кв.м., 2-4 площею 7,5 кв.м. по вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

Позивач у судовому засідання позов підтримала.

Представник відповідача –
ОСОБА_2
. позов визнала, не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін та вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим позов задовольнити.

Право власності Великолепетиської селищної ради на Ѕ частину житлового будинку по вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 19443613 від 07.07.2008 року (а.с.)

Рішенням Великолепетиської селищної ради від 15.10.2008 року за № 523 (а.с.) підтверджується, що Великолепетиська селищна рада вирішила продати
ОСОБА_1
Ѕ частину житлового будинку загальною площею 85,9 кв.м. (приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 згідно з планом поверху будівлі) за адресою вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області за ціну 1500 грн.

Платіжним дорученням від 28.10.2008 року (а.с.) підтверджується, що
ОСОБА_1
. перерахувала на рахунок Великолепетиської селищної ради 1500 грн.

Актом приймання передачі від 30.10.2008 року (а.с.) підтверджується, що Великолепетиська селищна рада передала
ОСОБА_1
у власність Ѕ частину житлового будинку (приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 згідно з планом поверху будівлі) за адресою вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

Свідоцтвом про шлюб серії
ІНФОРМАЦІЯ_1
від 08.08.2008 року (а.с.) підтверджується, що
ОСОБА_3
уклала шлюб з
ОСОБА_4
і після реєстрації шлюбу отримала прізвище
ОСОБА_1
.

Сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується вищевказаним рішення (а.с.), позивач сплатив відповідачу вартість майна, що підтверджується платіжним дорученням (а.с.) і прийняв його, що підтверджується актом приймання - передачі, але відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, і в цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 ЦК України суб’єкти права власності набувають право власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги, що позивачем виконані усі істотні умови договору купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку загальною площею 38,4 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м., яка складається з кімнат № 2-1 площею 11,5 кв.м., 2-2 площею 12,1 кв.м., 2-3 площею 7,3 кв.м., 2-4 площею 7,5 кв.м. по вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, а також те, що відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, відповідно до ч.2 ст. 220, ст. 328 ЦК України, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за
ОСОБА_1

ОСОБА_1
право власності на вищевказане нерухоме майно.

На підставі ст.ст. 220, 328, 392, 655-657 ЦК України, керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1
до Великолепетиської селищної ради Великолепетиського району Херсонської області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку загальною площею 38,4 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м., яка складається з кімнат № 2-1 площею 11,5 кв.м., 2-2 площею 12,1 кв.м., 2-3 площею 7,3 кв.м., 2-4 площею 7,5 кв.м. по вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області укладений між
ОСОБА_1

ОСОБА_1
та Великолепетиською селищною радою Великолепетиського району Херсонської області.

Визнати за
ОСОБА_1

ОСОБА_1
право власності на Ѕ частину житлового будинку загальною площею 38,4 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м., яка складається з кімнат № 2-1 площею 11,5 кв.м., 2-2 площею 12,1 кв.м., 2-3 площею 7,3 кв.м., 2-4 площею 7,5 кв.м. по вул.
АДРЕСА_1
, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк , встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий

підпис

КОПІЯ ВІРНА

В.о. голови суду

В.В. Соловйов