Справа № 2-556/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

24 вересня 2008
року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого
судді                                                                       Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Омельченко
Т.О.

позивача                                                                               ОСОБА_1

представника позивача                                                      ОСОБА_2

відповідача                                                                           ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
смт.Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3про визнання
договору купівлі-продажу житла  недійсним
та права власності на нерухоме майно

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У липні
2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до   ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу житла  недійсним та права
власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в  липні 2001 року між ним  таОСОБА_4 було укладено договір про
купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований  по вул. АДРЕСА_1

Дана угода
згідно ст. 15 Закону України “Про товарну біржу” була зареєстрована Універсальною
товарно-сировинною  біржею  - договір
НОМЕР_1від 23.07.2001 р.

Здійснену угоду
купівлю-продажу нерухомого майна  не
вважає чинною, так як сторони не виконали всі дії, передбачені нею: позивач не
сплатив передбачені кошти за будинок, а ОСОБА_4 не передав у власність житловий
будинок.

Посилаючись на
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
недійсним та визнати за ОСОБА_3, який являється спадкоємцем продавця, право
власності на нерухоме майно.

Позивач та його представник
в судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просили задовольнити позов.

Відповідач в судовому засіданні визнав позов.

Суд, вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи , приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень
сторін між сторонами укладено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна, що
складається з  житлового будинку, що
розташований по АДРЕСА_1

Сторони не
виконали всі дії, передбачені нею: позивач не сплатив передбачені кошти за
будинок, а ОСОБА_4 не передав у власність житловий будинок.

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало ОСОБА_4 який
померІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідач являється сином померлого та його спадкоємцем.

Згідно ст. 204
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Оскільки судом
встановлено, що сторони не виконали повністю договір, останній слід визнати
нечинним,  так як згідно ст. 203 ЦК
України зміст  правочину суперечить актам
цивільного законодавства, моральним засадам суспільства, не спрямований на
реальне настання правових наслідків.

Згідно  ст. 392 ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 10,59, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
недійсним та права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна,  яке складається з житлового будинку, що
розташований по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, який
померІНФОРМАЦІЯ_1року та посвідчений
Універсальною товарно-сировинною біржею
заНОМЕР_1від 23.07.2001 р.- недійсним.

Визнати
за ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно - житловий  будинок, що розташований по АДРЕСА_1

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива