Справа
№2-301/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А І Н И

29
серпня 2008  року                                                                                  смт.Чутове

Чутівський
районний суд Полтавської області

в складі:          головуючого
- судді Лисенка В.М.,

при   секретарі -
Савченко О.В.,

за
участю адвоката - ОСОБА_1.,

розглянув у
попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом
ОСОБА_2до ОСОБА_3, Чутівської селищної ради Чутівського району Полтавської
області про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права
власності на об'єкти нерухомості, -

у  с
т  а  н
о  в  и  в :

ОСОБА_2.
звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3., Чутівської селищної ради Чутівського
району Полтавської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним і
визнання права власності на об'єкти нерухомості.

В судове
засідання позивачка не з'явилася, надіслала до суду заяву, в якій свої
позовні  вимоги підтримала повністю і
просила розглянути справу у її відсутність, але за участю її представника,
адвоката ОСОБА_1., який в судовому засіданні позовні вимоги позивачки підтримав
ї просив їх задовольнити.

Відповідачі проти задоволення позову
не заперечували, про що надали суду письмові заяви і просили розглядати справу
за їх відсутністю.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні  попереднього судового
засідання.

Відповідно
до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу.

Згідно з ч.4 ст.174  ЦПК України у разі визнання відповідачем
позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що
19.08.2008р. між позивачкою та ОСОБА_3., відповідачем по справі, фактично був
укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,191га, з яких
0,15га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель
і споруд і 0,041га для ведення особистого селянського господарства та
незавершеного будівництва нежитлової будівлі (магазину), загальною
площею155,0кв.м, площею за зовнішнім обміром 181,3кв.м., яку, до прийняття в
експлуатацію, було переобладнано під торговельне приміщення (магазин), згідно рішення
виконавчого комітету Чутівської селищної ради від 21.11.2007р. №7.20 (протокол
№11), а рішенням №5.2 (протокол №7) від 18.06.2008р. виконавчий комітет
Чутівської селищної ради змінив адресу розташування вищезазначеного нерухомого
майна відповідача в АДРЕСА_1, на АДРЕСА_2, присвоївши останню адресу нежитловій
будівлі (магазину) відповідача.

Згідно
розписки, наданої ОСОБА_3. 19.08.2008р., кошти в сумі 178 620,00 грн. він
отримав від ОСОБА_2 . (а.с.11).

В
зв'язку з тим, що відповідач ОСОБА_3. ухиляється від посвідчення договору
купівлі-продажу об'єкту нерухомості в нотаріальному порядку, даний договір
нотаріально оформити позивачка не має можливості.

Згідно
ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись
ст.ст.130, 174 ЦПК України, ст.ст.220, 328 ЦК
України, суд

в  и
р  і  ш
и  в :

позов ОСОБА_2задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок та незавершеного будівництва
нежитлової будівлі (магазину), укладеного 19.08.2008р. між ОСОБА_2та ОСОБА_3 на
предмет відчуження земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,15га, земельної ділянки для
ведення особистого селянського господарства, площею 0,041га та незавершеного
будівництва нежитлової будівлі (магазину) літер „А-1”, загальною площею
155,0кв.м, площею за зовнішнім обміром 181,3кв.м, розташованих по АДРЕСА_2.

Визнати за
ОСОБА_2право приватної власності на земельну ділянку для будівництва і
обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,15га,
розташованої по АДРЕСА_2 (раніше посвідчену Державним актом на право приватної
власності на землю серії ЯГ №681533 на ім'я ОСОБА_3. за старою
адресою:АДРЕСА_1) .

Визнати за
ОСОБА_2право приватної власності на земельну ділянку для ведення особистого
селянського господарства, площею 0,041га, розташованої по АДРЕСА_2 (раніше
посвідчену Державним актом на право приватної власності на землю серії ЯГ
№681489 на ім'я ОСОБА_3. за старою адресою:АДРЕСА_1) .  .

Визнати за
ОСОБА_2 право приватної власності на незавершене будівництво нежитлової будівлі
(магазину) літер „А-1”, загальною площею 155,0кв.м, площею за зовнішнім
обміром 181,3кв.м, розташованої по АДРЕСА_2.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області
через Чутівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий