Красногвардійський районний суд
Справа 2-1605-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

02 липня 2008 року  Красногвардійський районний суд м.
Дніпропетровська в складі:

головуючого:
судді                                                                  Руденко
М.А.

при
секретарі
Сорокіній А.С.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні у м. Дніпропетровську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську Ради
про визнання права власності на самовільно збудовані споруди, -

В С Т А Н О В И В:

06
червня 2008 року позивач звернувся з позовом до Виконавчого комітету
Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську Ради, в якому просив
визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на переобладнану належну йому 12
частину житлового будинку літ. А-1 (квартира № 1) домоволодіння АДРЕСА_1, яка
складається з: 1 - коридор, площею 5,8 м. кв.,                     2 - санвузол, площею 8,2
кв. м., 3 - кухня-їдальня, площею 27 м. кв., 4 - житлове приміщення, площею 9,3
м. кв., 5 - житлове приміщення, площею 14 м. кв., самовільно збудованого
мансардного поверху, мс літ. А-1, який в свою чергу складається з:                       1 - коридор, площею 3,2
кв. м., 2 - житлове приміщення, площею 28,3 кв. м., 3 - житлове приміщення,
площею 18,1 кв. м., 4 - комора, площею 3,8 кв. м., разом загальною площею -
117, 7 кв. м., житловою площею 69,7 кв. м., без вводу в експлуатацію; визнати
за ним ОСОБА_1, право власності на збудований ним  гараж з підвалом літ. З, площею 154,9 кв. м.,
розташований АДРЕСА_1, без вводу в експлуатацію.

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав на те, що йому на підставі
договору купівлі-продажу від 30 січня 2007 року на праві приватної власності
належить домоволодіння 12 частина домоволодіння АДРЕСА_1. Після укладення
договору ним було проведено перепланування та реконструкція належної йому
квартири, яка на теперішній час складається з: 1 - коридор, площею 5,8 м. кв.,
2 - санвузол, площею 8,2 кв. м., 3 - кухня-їдальня, площею 27 м. кв.,              4 - житлове приміщення, площею
9,3 м. кв., 5 - житлове приміщення, площею 14 м. кв., самовільно збудованого
мансардного поверху, мс літ. А-1, який в свою чергу складається з: 1 -
коридор, площею 3,2 кв. м., 2 - житлове приміщення, площею 28,3 кв. м.,                          3 - житлове
приміщення, площею 18,1 кв. м., 4 - комора, площею 3,8 кв. м., разом загальною
площею - 117, 7 кв. м., житловою площею 69,7 кв. м. Окрім того на території
домоволодіння на місці старих споруд, ним був збудований гараж з підвалом, літ.
З, площею 154,9 кв. м. Вище вказані споруди не порушують прав співвласниці
домоволодіння ОСОБА_2. Вважає, що є власником самовільно збудованих: мансардного
поверху та гаражу. Для визнання права власності на самовільно збудовані споруди
у домоволодінні він звернувся з позовом до суду.

За
ініціативою позивача до участі у справі в якості третіх осіб було притягнуто
співвласницю домоволодіння ОСОБА_2 та власниці суміжного домоволодіння АДРЕСА_2
- ОСОБА_3.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, та просив
задовольнити. Суду пояснив, що 30 січня 2007 року між ним та ОСОБА_4 був
укладений договір купівлі-продажу 12 частини домоволодіння АДРЕСА_1.
Співвласницею вищевказаного домоволодіння є                  ОСОБА_2, між ними склався
порядок користування земельною ділянкою на якій розташовано домоволодіння,
проти проведення добудов співвласниця не заперечувала. В період з 2007 року по
2008 рік ним було самовільно проведена реконструкція домоволодіння, та
самовільно збудований гараж. До суду він звернувся за визнанням права власності
на самочинні споруди.

В судовому засіданні представник
Виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради
- Нагорний Є.В. позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти задоволення
позовних вимог не заперечував.

Третя
особа ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи
була повідомлена належним чином, надала суду нотаріально завірену заяву, в якій
просила цивільну справу за позовом ОСОБА_1 розглянути без її участі. Пояснила,
що проти задоволення позову не заперечує.

Третя
особа ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи
була повідомлена належним чином, надала суду нотаріально завірену заяву, в якій
просила цивільну справу за позовом ОСОБА_1 розглянути без її участі. Пояснила,
що проти задоволення позову не заперечує.

Вислухавши сторони,  вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають  задоволенню.

В силу ч.2 ст.377 ЦК України якщо
домоволодіння розташовано на земельній ділянці, наданій у користування, то в
разі його відчуження до набувача переходить право користування тією частиною
земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна
для їх обслуговування.

Відповідно
до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як
встановлено в судовому засіданні позивачу належить 12 частина  домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі - продажу від 30 січня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського нотаріального округу Кучмій Н.В., зареєстровано в
реєстрі за номером 421 (а.с.4). Вищевказане домоволодіння розташоване на
земельній ділянці розміром 837 кв. м. по фактичному користуванні. В період з
2007 по 2008 рік позивач самовільно перепланував та реконструював належно йому
частину домоволодіння, і на теперішній час, квартира № 1 складається з: 1 -
коридор, площею 5,8 м. кв., 2 - санвузол, площею 8,2 кв. м., 3 - кухня-їдальня,
площею 27 м. кв., 4 - житлове приміщення, площею                  9,3 м. кв., 5 - житлове
приміщення, площею 14 м. кв., а також мансардного поверху,                 мс літ. А-1, який в свою
чергу складається з: 1 - коридор, площею 3,2 кв. м., 2 - житлове приміщення,
площею 28,3 кв. м., 3 - житлове приміщення, площею 18,1 кв. м., 4 - комора,
площею 3,8 кв. м. Всього житлова площа квартири № 1 становить 69,7 кв. м.,
загальна площа - 117, 7 кв. м.

Проведені
позивачем перепланування та реконструкція квартири АДРЕСА_1 не порушує прав
інших осіб.

Згідно технічного паспорту виданого 11 січня 2008 року на ім'я позивача
на домоволодіння АДРЕСА_1, мансардний поверх та гараж визнані як самовільне
будівництво (а.с.7-11). Дані прибудови відповідають всім санітарно-технічним,
протипожежним, будівельним нормам та нормам енергозбереження, що
підтверджується технічним висновком № 02208 від 05 травня 2008 року виконаного
ТОВ «Скаре» ліцензія АБ № 104040 від 12 квітня 2005 року, в висновку експертом
зазначено, що основні конструкції житлового будинку АДРЕСА_1 знаходяться  в нормальному стані та пригідні для подальшої
експлуатації (а.с.16-35)

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що слід визнати за
ОСОБА_1 право власності на переобладнану 12 частину житлового будинку літ. А-1
(квартира № 1) домоволодіння АДРЕСА_1, яка складається з: 1 - коридор, площею
5,8 м. кв., 2 - санвузол, площею 8,2 кв. м., 3 - кухня-їдальня, площею 27 м.
кв., 4 - житлове приміщення, площею 9,3 м. кв., 5 - житлове приміщення, площею
14 м. кв., самовільно збудованого мансардного поверху, мс літ. А-1, який в
свою чергу складається з: 1 - коридор, площею 3,2 кв. м., 2 - житлове
приміщення, площею 28,3 кв. м., 3 - житлове приміщення, площею 18,1 кв. м., 4 -
комора, площею 3,8 кв. м., разом загальною площею - 117, 7 кв. м., житловою
площею 69,7 кв. м., без акту введення в експлуатацію, гараж з підвалом, літ. З,
площею 154,9 кв. м., розташований АДРЕСА_1 без акту введення в експлуатацію.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 331, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на переобладнану 12 частину житлового будинку літ.
А-1 (квартира № 1) домоволодіння АДРЕСА_1, яка складається з: 1 - коридор,
площею 5,8 м. кв., 2 - санвузол, площею 8,2 кв. м., 3 - кухня-їдальня, площею
27 м. кв., 4 - житлове приміщення, площею 9,3 м. кв., 5 - житлове приміщення,
площею 14 м. кв., самовільно збудованого мансардного поверху, мс літ. А-1,
який в свою чергу складається з: 1 - коридор, площею 3,2 кв. м., 2 - житлове
приміщення, площею 28,3 кв. м., 3 - житлове приміщення, площею 18,1 кв. м., 4 -
комора, площею 3,8 кв. м., разом загальною площею - 117, 7 кв. м., житловою
площею 69,7 кв. м., без акту введення в експлуатацію.

Визнати
право власності за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудований гараж з
підвалом, літ. З, площею 154,9 кв. м., розташований АДРЕСА_1 без акту введення
в експлуатацію.

Рішення
суду може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області шляхом
подання через Красногвардійський районний суд на протязі десяти діб від дня
оголошення рішення заяви про апеляційне оскарження рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається на протязі двадцяти діб після надання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                    М.А. Руденко