Справа № 2-913
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем
України

05 листопада 2008 р.                                                                       м.
Севастополь

Балаклавський районний суд міста Севастополя в складі:

головуючого - судді Шашкіної
В.А.,

при секретарі - Фуштової О.А.

за участю представника позивача - ОСОБА_2

представника відповідача -ОСОБА_4

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Севастополі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 ОСОБА_5про визнання недійсними довіреності та
договору купівлі-продажу земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до
відповідачів про визнання недійсними довіреності, посвідчену приватним
нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу Міхном Ю.С.
30.12.2005 р. та зареєстровану в реєстрі за № 3466 та договору купівлі-продажу
земельної ділянки № 880, площею 2,7564 га, розташованої в пм. Севастоолі, за
межами населених пунктів Орлинівської сільської ради, за № 880 відповідно до
схеми розподілу земель КСП «Червоний Жовтень»,
укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 12.01.2007 р. Свої позовні вимоги
позивач обгрунтовує тим, що при підписанні нею вказаної довіреності вона була
введена в оману і не розуміла наслідків підписання цієї довіреності. Крім того,
позивач вважає незаконним продаж її земельної ділянки на підставі вищевказаного
договору купівлі-продажу з причин відсутності у відповідачів відповідних
повноважень та порушень вимог діяючого цивільного законодавства.

Позивач у судове засідання не з'явися, надавши право представляти свої інтереси
представникові, який у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі та
просить суд його задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду даної цивільної справи
повідомлені належним чином, надали право представляти свої інтереси
представникові, який у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, вважає їх
незаконними та необгрунтованими та просить суд відмовити в їх задоволенні.

Суд, вивчивши матеріали
справи, дослідивши всі надані докази, прийнявши до уваги пояснення
представників сторін, надані у судовому засіданні, прийшов до наступного.

30.12.2005 р. ОСОБА_1. була надана ОСОБА_6
довіреність НОМЕР_1, якою  останній був
наділений повноваженнями на одержання на ім'я ОСОБА_1 Державного акту про право
власності на земельну ділянку, площею 2,7564 га, що знаходиться за межами
населених пунктів Орлинівської сільської ради за № 880 відповідно до схеми
розподілу земель КСП «Червоний Жовтень», а також на розпорядження вказаною
земельною ділянкою, зокрема, продати та одержати належні ОСОБА_1 гроші,
підписуватись від її імені та укладати договір купівлі-продажу зазначеної
земельної ділянки.

Дана довіренять посвідчена приватним
нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу Міхном Ю.С.
30.12.2005 р. та зареєстрована в реєстрі за № 3466.

На підставі вказаної довіреності 12.01.2007
р. ОСОБА_4 від імені ОСОБА_1було отримано Державний акт на право власності на
земельну длянку, площею 2,7564 га, розташовану за межами населених пунктів
Орлинівської сільської ради за № 880 відповідно до схеми розподілу земель КСП
«Червоний Жовтень» з цільовим використанням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Крім цього, на підставі спірної довіреності
ОСОБА_4 від іменіОСОБА_1було вчинено продаж зазначеної земельної ділянки
покупцю ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею
2,7564 га, розташованої в АДРЕСА_1 укладений 12.01.2007 р., посвідчений
приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу Кузьменко
Н.П. та зареєстрований в реєстрі за № 123.

Судом встановлено, що вказану довіреність
було надано 30.12.2005 р., тобто під час заборони на вчинення купівлі-продажу
земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до п.п. б) п. 15 Перехідних
положень ЗК України до набрання чинності
законами України про державний земельний
кадастр та про ринок земель не допускається, зокрема, купівля-продаж або іншим способом відчуження
земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних
ділянок, які перебувають у власності громадян виділених в натурі (на
місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого
селянського господарства крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки
на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних
ділянок для суспільних потреб.

Крім цього, положеннями даного пункту також
встановлюється, що угоди (в тому числі і довіреності), укладені під час дії
заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та
земельних часток (паїв), визначених пунктами «а» та «б» п. 15,  в частині їх купівлі-продажу та іншим
способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих
земельних  ділянок  та
земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення
(посвідчення).

Як вбачається з матеріалів справи: спірних
довіреності, договору купівлі-продажу земельної ділянки, а також Державного
акту про право власності на земельну длянку та пояснень представників сторін,
цільове призначення спірної земельної ділянки - ведення товарного
сільськогосподарського виробництва. Тобто вищезазначена земельна ділянка не
могла бути предметом договору купівлі-продажу під час дії заборони до набрання
чинності законів України про державний земельний кадастр та про
ринок земель.

Інші доводи позивача суд не приймає до уваги.

Враховуючи наведене, суд вважає позовні
вимоги щодо визнання вищевказаної довіреності та договору купівлі-продажу
земельної ділянки законними і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 15
Перехідних положень ЗК України, ст.ст. 60, 88, 212, 215 Цивільно-процесуального
кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 ОСОБА_5про визнання недійсними довіреності та договору купівлі-продажу
земельної ділянки - задовольнити.

Визнати довіреність, посвідчену приватним
нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу Міхном Ю.С.
30.12.2005 р. та зареєстровану в реєстрі за № 3466 - недійсною з моменту її
посвідчення.

Визнати договір купівлі-продажу земельної
ділянки, площею 2,7564 га, розташованої в АДРЕСА_1  укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 12.01.2007
р., посвідчений приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального
округу Кузьменко Н.П. та зареєстрований в реєстрі за            № 123 - недійсним з моменту його
укладення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду міста Севастополя через Балаклавський районний
суд міста Севастополя.

Заява про апеляційне оскарження може бути подана до Балаклавського
районного суду міста Севастополя у 10-денний строк з
дня проголошення рішення, апеляційна скарга у 20-денний строк після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя