Справа № 2- 318
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М                    У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2008
року                                                        Єланецький

районний суд
Миколаївської області

в складі головуючого
судді
РАЄВИЧ Т.М.

при секретарі
КУЗЬМІНОЇ О.Ю.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду смт Єланець справу за позовом ОСОБА_1
до КП  «Єланецьводопостач» про
визнання  договору купівлі - продажу
нерухомого майна дійсним та визнання права власності  на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним та
визнання права власності  на нерухоме
майно.

Свої вимоги мотивує тим, що 22 вересня  2008 року між ним та Єланецьким районним
комунальним підприємством
«Єлецьводопостач»  було укладено
договір купівлі - продажу нерухомого майна, за яким він у  відповідача купив нерухоме  майно, яке
складається   з комплексу  будівлі та споруди виробничої бази, загальною
площею 294,0 кв.м.  за  25010 грн., яке  розташоване по АДРЕСА_1

Договір купівлі  - продажу сторонами, як членами біржі, було
укладено через  Миколаївське   представництво товарної біржі «Ізумруд»,
та  зареєстровано в  Журналі
реєстрації біржових угод за  №67
від 22.09.2008 року.

Згідно з ст. 4  Закону
України «про державну  реєстрацію  речових прав
на  нерухоме  та їх обмежень» право власності   на
нерухоме  майно підлягає  обов'язковій
державній   реєстрації.

Коли він
звернувся  до Єланецького БТІ  з питанням про реєстрацію його  права
власності   на  куплене ним нерухоме  майно, йому
було відмовлено  та роз'яснено, що
відповідно до вимог ст. 657 ЦК  України
договір  купівлі  - продажу
нерухомого майна
укладається  у  письмовій
формі і  підлягає  нотаріальному
посвідченню.

У
зв'язку  з відмовою Єланецьким БТІ
в  реєстрації  його права
власності  на  нерухоме
майно, він  звернувся  до відповідача  з питанням
про нотаріальне  посвідчення  укладеного договору  купівлі
- продажу. Але, відповідач   від
нотаріального посвідчення  укладеного
договору   ухилився.

В зв'язку з тим, що ним виконано частину
угоди, а відповідач ухиляється від виконання свого обов'язку, просив суд
визнати дійсним укладений  між ним,
ОСОБА_1та Єланецьким  районним
комунальним підприємством «Єланецьводопостач» договір  купівлі -
продажу зареєстрований
Миколаївським представництвом
товарної біржі «Ізумруд», в
журналі  реєстрації біржових угод
за  №67 від 22.09.2008 року, за  яким відповідач   продав
йому, а  він купив  у
нього нерухоме  майно, яке  складається
з комплексу  будівлі  та
споруди виробничої бази, вартістю 25010 грн. загальною площею 294.0
кв.м., розташоване за  АДРЕСА_1та  визнати за ним, ОСОБА_1право власності  на
нерухоме  майно, яке  складається
з комплексу   будівлі  та
споруди виробничої бази, загальною площею 294,0 кв.м, вартістю 25010
грн., розташоване за  АДРЕСА_1

В
судовому  засіданні позовні  вимоги підтримав в повному  об'ємі та
просив  суд  визнати дійсним укладений  між ним, ОСОБА_1та  Єланецьким
районним комунальним підприємством «Єланецьводопостач» договір  купівлі -
продажу зареєстрований
Миколаївським представництвом
товарної біржі «Ізумруд», в
журналі  реєстрації біржових угод
за  №67 від 22.09. 2008 року, за  яким відповідач   продав
йому, а  він купив  у
нього нерухоме  майно, яке  складається
з комплексу  будівлі  та
споруди виробничої бази, вартістю 25010 грн. загальною площею 294.0
кв.м., розташоване за  АДРЕСА_1та  визнати за ним, ОСОБА_1право власності  на
нерухоме  майно, яке  складається
з комплексу   будівлі  та  споруди
виробничої бази, загальною площею 294,0 кв.м, вартістю 25010 грн., розташоване
за  адресоюАДРЕСА_1

Представник відповідача - директор
Єланецького районного комунального підприємства «Єланецьводопостач»  позовні вимоги визнав, суду пояснив, що
дійсно,  в 22.09.2008 року між  позивачем по справі  та Єланецьким районним комунальним
підприємством «Єланецьводопостач» було укладено договір купівлі - продажу
нерухомого майна  яке розташоване по
АДРЕСА_1 за яким позивачу було продано нерухоме
майно, яке  складається   з комплексу
будівлі та споруди виробничої бази, загальною площею 294,0 кв.м.
Відповідач  за дане майно  сплатив
кошти в  сумі  25010 грн. Але даний договір нотаріально не
посвідчений.

Представник третьої особи без
самостійних вимог до суду не з'явився, направив
заяву  про слухання  справи в
його відсутність.

Вислухавши позивача, представника
відповідача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов належить
задоволенню по слідуючим підставам.

Так згідно ч.2 ст. 220  ЦК України суд може визнати дійсною угоду,
яка потребує нотаріального посвідчення, якщо відбулося часткове або повне
виконання угоди і одна із сторін ухиляється від її посвідчення. Як встановлено
в судовому засіданні умови договору купівлі - продажу комплексу  будівлі
та  споруди виробничої бази,
загальною площею 294.0 кв.м., розташованої за
АДРЕСА_1  сторонами виконано:
позивач передав відповідачу гроші в сумі вартості комплексу  будівлі
та  споруди виробничої бази
розташованої за  АДРЕСА_1 , а відповідач
передав йому правоустановчі документи на дану
будівлю. В нотаріальній конторі угода не посвідчена, так як відповідач
ухиляється від її посвідчення.

Враховуючи вищевикладене суд, керуючись ст.
ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ч.2 ст. 220 ЦК України

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним укладений  між ним, ОСОБА_1 та  Єланецьким
районним комунальним підприємством «Єланецьводопостач» договір  купівлі -
продажу зареєстрований  Миколаївським
представництвом  товарної біржі
«Ізумруд», в  журналі  реєстрації біржових угод за  №67 від 22.09. 2008 року, за  яким відповідач   продав
йому, а  він купив  у
нього нерухоме  майно, яке  складається
з комплексу  будівлі  та
споруди виробничої бази, вартістю 25010 грн. загальною площею 294.0
кв.м., яка розташована за  АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності  на
нерухоме  майно, яке  складається
з комплексу   будівлі  та
споруди виробничої бази, загальною площею 294,0 кв.м, вартістю 25010
грн. та   розташоване за  АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили через 10
днів, якщо не буде  подано заяву  про апеляційне оскарження  рішення.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду шляхом подання до районного суду заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та надання
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя:
Т.М. Раєвич