Справа № 2-591/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня
2008 року

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі:

головуючої - судді Локтіонової О.В.,

при секретарі - Федоровській Л.А.,

за участю позивача -ОСОБА_1.,

розглянувши у відкритому судовому
засіддані у м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відкритого
акціонерного товариства „Жовтнева Агропромтехніка” про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

17
червня 2008 р. позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати
дійсним договір купівлі - продажу нежилого об'єкту „машинно-технічної станції”
розташованого в смт. Воскресенське
Жовтневого району Миколаївської області, по вул. Миру, 1, укладений між
ним та відповідачем.

У
судовому засіданні позивач позов підтримав і в обґрунтування заявлених вимог
пояснив, що 28 травня 2008 року на аукціоні на торговій біржі „Ізумруд” за № 38
він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу нежилого об'єкту „машинно-технічної
станції” розташованої в смт. Воскресенське
Жовтневого району Миколаївської області, по вул. Миру, 1.

На
теперішній час позивачу стало відомо, що договір укладений між ним та ВАТ
„Жовтнева Агропромтехніка” є недійсним, оскільки нотаріально не посвідчувався.

У
зв'язку з тим, що покупцем та продавцем належно виконані всі умови договору,
просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежилого об'єкту
„машинно-технічної станції” розташованої в смт Воскресенське  Жовтневого району Миколаївської області, по
вул. Миру, 1, укладений між ним та  ВАТ
„Жовтнева Агропромтехніка”.

Відповідач
у судове засідання свого представника не направив, але письмово позов визнав і
просив справу слухати за їх відсутності і позов задовольнити.

Вислухавши пояснення
позивача, дослідивши письмові докази, судом установлено, що 28.05.2008 року між
ОСОБА_1та ВАТ „Жовтнева Агропромтехніка”
був укладений договір купівлі-продажу нежилого об'єкту
„машинно-технічної станції”, розташованої в смт.Воскресенське  Жовтневого району Миколаївської області, по
вул. Миру, 1, за яким досягнуто між сторонами згоду по всіх суттєвих умовах і
відбулася передача нежилого об'єкту покупцю, а договірна вартість зазначеного
об'єкту передана продавцю (а.с.6,10,11).

Зазначене не житлове
приміщення майстерні з 1992 року знаходилось на балансі ВАТ„Жовтнева
Агропромтехніка”, що підтверджується довідками відповідача (а.с.7,25,38).

Згідно з заявою
відповідача від 21.07.2008 р. №156 він відмовився нотаріально посвідчувати
договір купівлі-продажу машинно-технічної станції, мотивувавши це тим, що угода
укладена на біржі і цього достатньо (а.с.9).

Аналізуючи зібрані
по справі докази у сукупності, суд визнає позов таким, що підлягає задоволенню,
тому що під час судового розгляду установлений факт укладення договору
купівлі-продажу нежилого об'єкту „машинно-технічної станції”, умови якого
сторони по угоді виконали належним чином, що підтверджується доказами,
дослідженими у судовому засіданні.

Відповідно до ст.657
ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

На підставі ч.2
ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Враховуючи
викладене, керуючись ст.ст.209,212-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі машинно-технічної станції,
розташованої в смт.Воскресенське
Жовтневого району Миколаївської області, по вул. Миру, 1, укладений 28
травня 2008 року між покупцем - ОСОБА_1 та продавцем - ВАТ „Жовтнева
Агропромтехніка”, зареєстрований на товарній біржі „Ізумруд” в м.Миколаєві
за  № 38.

На
рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження до апеляційного
суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд протягом десяти днів з
дня проголошення рішення та апеляційну скаргу - протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
О.В.Локтіонова