Справа
№2-1010/08 копія
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

20 серпня 2008 рік
м.
Білогірськ

Білогірський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   -
судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   -
Фоломеєвій В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м.
Білогірську позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та
визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що 19 травня 2008
року ОСОБА_2 продав позивачці домоволодіння, загальною площею 57 кв.м.,
АДРЕСА_1.  Позивачка сплатила ціну домоволодіння
у розмірі 25000грн., що підтверджується розпискою відповідача. Відповідач був
власником домоволодіння. Відповідно до рішення зборів уповноважених
колгоспників колгоспу „Росія” від 10.12.1981 року відповідачу у зв'язку з
отриманням домоволодіння виділено земельну ділянку у с. Баланове Білогірського
району в розмірі 0.01 га. Однак договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, між
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було втрачено. Таким чином, дана підстава перешкоджає
оформленню договору у належній формі між. Сторонами у справі правочин
купівлі-продажу фактично здійснено, відповідач отримав грошові кошти. Позивачка
просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право
власності

У
судовому засіданні представник позивачки за довіреністю ОСОБА_4 на позові
наполягала, просила суд задовольнити його у повному обсязі.

Відповідач
ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі, пояснив, що гроші
за будинок йому сплачено у повному розмірі.

Заслухавши
сторін, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов
висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Судом
встановлено, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями АДРЕСА_1
належить на праві власності ОСОБА_2 (а.с.11,23).

19
травня 2008 року сторони у справі (ОСОБА_2 та ОСОБА_1) уклали договір
купівлі-продажу у цілому житлового будинку, загальною площею 57 кв.м., з
господарськими будівлями, АДРЕСА_1. Ціна об'єкту договору склала 25000 грн. Ці
гроші ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 у повному обсязі, що підтверджується
власноручною розпискою останнього (а.с.9).

Згідно із ст.657
ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Разом з тим,
відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 отримала
будинок, користується ним, але не може оформити право власності, оскільки
нотаріальному оформленню договору-купівлі-продажу перешкоджає відсутність у
ОСОБА_2 належного правовстановлюючого документа. Тобто усі умови правочину
сторонами виконано.

Відповідно до
ч.3 ст. 334 ЦКУ України право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально. дійсним

За такими обставинами, суд вважає можливим
визнати правочин купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться АДРЕСА_1
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, - дійсним, та визнати право власності за ОСОБА_1.

На
підставі ст.ст.220 ч.2,328,334,392 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,169,212-215   ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу  житлового будинку, який знаходиться АДРЕСА_1
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,  - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності у цілому на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до
Апеляційного суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної
скарги через Білогірський районний суд АР Крим.

Головуючий:                         (підпис)

З оригіналом згідно. Суддя:                         Секретар:

Рішення набрало законної сили_____________року. Суддя:                  Секретар: