Справа № 2- 694/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

18 вересня.2008 року                       Южноукраїнський
міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Савіна О.І.

при
секретарі - Прокопенко Л.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у
м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3  про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И
В :

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним та визнання
права власності на квартиру.

Свої
вимоги позивач мотивує тим, що  ОСОБА_4,
який представляв її  інтереси на біржі,
24 листопада 1998 року придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1.

Однак,
оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна був оформлений в
Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі  «Нерухомість Н» з порушенням діючого
законодавства, позивач в даний час не має можливості  реалізувати
своє право власника .

Під час
судового розгляду справи позивач свої вимоги підтримала повністю.           Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, причину неявки суду не повідомили. Про день, час та місце розгляду
справи були повідомлені належним чином та своєчасно  оголошенням
в газеті „Рідне прибужжя” (а.с.№19)

Під час
розгляду справи по суті встановлено, що дійсно 24 листопада 1998 року ОСОБА_4,
який представляв інтереси ОСОБА_1 придбав у
ОСОБА_2, який представляв
також  інтереси ОСОБА_3  квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір
купівлі-продажу нерухомого майна за № 111 від
24.11.199 р., який був
зареєстрований в  Южноукраїнській
філії Універсальної товарної біржі
«Нерухомість Н».

Згідно
п. 2.2 договору купівлі-продажу
нерухомого майна № 111 від 24.11.1998 р. вказана квартира продана за 20
000 (двадцять тисяч) гривень, які продавець
отримав   до реєстрації  договору.

Право
власності на квартиру перейшло від ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1  з моменту
реєстрації вищевказаного договору на біржі, тобто  24.11.1998 року.

Згідно
довідки № 654 від 13.06.2008 р.
квартира  АДРЕСА_1 на праві
приватної власності за ОСОБА_1 за  №  40, книга № 11 стор. 250.

Згідно до
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири  укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У разі
недодержання сторонами  вимоги  закону про нотаріальне  посвідчення договору  такий договір
є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК України). Суд може визнати  такий договір
дійсним, якщо  сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання
договору. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.  (ч. 2 ст. 220 ЦК України).

Виходячи із договору купівлі-продажу, сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне  його виконання.

А тому,
на підставі викладеного, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна за  № 111  від 24.11.1998 р. дійсним.

Керуючись
ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст. 3, 15, ч.9 ст.110, 118, 119, 213,
215,  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3  про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на квартиру  задовольнити в повному обсязі .

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 111 від 24.11.1998 року,
укладений між ОСОБА_2, який також представляв на біржі інтереси члена своєї сім′ї
-ОСОБА_3 та ОСОБА_4, який представляв на біржі
інтереси ОСОБА_1,
зареєстрований  в  Южноукраїнській філії Універсальної товарної
біржі  «Нерухомість Н».

Визнати
право власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської
області через Южноукраїнський міський суд шляхом подачі в десятиденний строк з
дня проголошення  рішення заяви про  апеляційне оскарження  і поданням після цього  протягом двадцяти  днів
апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:                                                                                                     О.І.
Савін