БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ
СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-788/
Р І Ш Е Н Н Я

іменем
У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2008
року Баштанський районний суд Миколаївської області

в складі:
головуючого по справі судді Бойко Л.Л. при секретарі Цегельник Н.В.

за участю
позивача та його представника

розглянувши на
попередньому розгляді у відкритому судовому засіданні  в залі суду міста Баштанка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу
квартири з визнанням права власності,

В С Т А
Н О В И В:

позивач
звернувся до суду з заявою, на підтвердження позовних вимог в заяві та в
судовому засіданні вказав, що 10 серпня 2008 року між ним та відповідачкою було
укладено, в простій письмовій формі, договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Квартира належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого Баштанською державною нотаріальною конторою 12 квітня 1997 року та
зареєстрованого в реєстрі за №1-312. При укладенні вказаного правочину він
виступив покупцем, а відповідачка продавцем квартири. Всі умови договору
виконані повністю, а саме: він сплатив відповідачці обумовлену грошову суму
25000 гривень, відповідачка передала йому зазначену квартиру, ключі від
квартири, книжки по сплаті комунальних платежів та всі документи на квартиру.
При укладені договору ними не було дотримано нотаріальної форми, однак
домовилися найближчим часом цей договір нотаріально посвідчити. В вересні 2008
року він звернувся до відповідачки з приводу вирішення питання щодо нотаріального
посвідчення договору (так як він зібрав усі необхідні документи), але вона
відмовилася, пояснюючи, що вартість квартир на даний час піднялася, а тому
вимагає доплатити ще 3000 гривень. В зв'язку з тим, що при укладені договору не
дотримано вимог Закону, щодо форми договору купівлі-продажу нерухомого майна,
він не може отримати свідоцтво про право власності на дану квартиру. На
підставі викладеного позивач просив
винести рішення, яким визнати
даний договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за ним право
власності на вищевказану квартиру.

Представник
позивача позовні вимоги підтримала повністю і просила їх задовольнити в повному
обсязі посилаючись на вимоги статті 220 ЦК України

Відповідачка в
судове засідання не з”явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена
вчасно і належним чином, від неї надійшла заява про слухання справи в її
відсутність, проти задоволення позову не заперечує, підтвердила факт
купівлі-продажу спірної квартири позивачем.

Відповідно
до частини 2 статті 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі ч.3
ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним

Заслухавши
пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази в
матеріалах цивільної справи - договір купівлі-продажу, посвідчений Баштанською
державною нотаріальною конторою 12 квітня 1997 року та зареєстрованого в
реєстрі за №1-312, згідно якого ОСОБА_2. є власником квартириАДРЕСА_1 ; договір
купівлі-продажу від 10.08.2008 року, згідно якого ОСОБА_2. продала, а ОСОБА_1 .
купив квартиру АДРЕСА_1 за 25000 гривень; витяг з реєстру прав власності на
нерухоме майно, згідно якого ОСОБА_2. є власником спірної квартири; копію
технічного паспорту, згідно якого квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_2 .,
заяву відповідача до суду, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та
підлягають задоволенню.

На підставі
ст.ст. 220,334 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 60, 62, 212, 213, 215,
218 ЦПК України, суд,  -

В И Р І
Ш И В:

позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним, договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 , укладений 10 серпня 2008 року між ОСОБА_2 (продавцем) та
ОСОБА_1(покупцем).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1

Заява про апеляційне оскарження рішення
суду першої інстанції може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення
рішення.

Апеляційна скарга подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ ПО СПРАВІ СУДДЯ