ЯЛТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м е н е м   У к р а ї н и
року          Ялтинський міський суд
Автономної Республіки Крим
головуючого, судді
заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Ялтинського
міського суду Автономної Республіки Крим цивільну справу за позовною заявою
Об'єднання співвласників квартир „Дружба” до ОСОБА_1про стягнення витрат на
утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна і оплати комунальних послуг,
Представник позивача в порядку процесуальних вимог
цивільного судочинства звернувся до
Ялтинського міського суду АРК із зазначеною позовною
заявою  і просить суд :
-              Стягнути з ОСОБА_1на користь
Об'єднання співвласників квартир „Дружба” суму витрат на утримання,
експлуатацію та ремонт спільного майна і оплати комунальних послуг в розмірі дев'ятсот
двадцять одну гривню.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач є
власником квартири АДРЕСА_1 і не сплатив витрат на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна і оплати комунальних
послуг за період з вересня 2007 року по лютий 2008 року
Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового
розгляду був повідомлений у встановленому законом порядку, відомостей про
причини неявки не надав.
За таких обставин, враховуючи, що представник позивача не заперечував проти
вирішення справи на підставі наявних доказів за відсутності відповідача, суд
постановив ухвалу про заочний розгляд справи відповідно до ст. ст. 169 ч. 4,
224-226 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, заочно з'ясувавши обставини справи
та дослідивши відповідні докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст. 22 Закону України „Про об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку” власники квартир, приміщень, що не
обладнані приладами обліку, зобов'язані укласти договір про обслуговування та
оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об'єднанні.
Відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є
порушення прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про
стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому
Власники квартир у багатоквартирному будинку є водночас
співвласниками спільного і неподільного майна (ст. 19 Закону України „Про
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку”), а отже зобов'язані брати
участь у відповідних витратах на утримання такого майна.
Відповідач ОСОБА_1. є власником квартири АДРЕСА_1 на
підставі Свідоцтво на право спадщини за законом від 18 лютого 1999 року.
Власники зазначеного багатоквартирного будинку утворили
ОСК „Дружба”, яке діє на підставі Статуту, зареєстрованого згідно розпорядження
Виконкому Ялтинської міської ради № 66-Р від 1 квітня 1998 року.
Як вбачається з Рахунку-повідомлення ОСК „Дружба”, станом
на 1 серпня 2008 року за відповідачем існує заборгованість з оплати комунальних
послуг за період з вересня 2007 року по лютий 2008 року в розмірі 921 гривня 32
копійки і складається із витрат на холодну воду, газ, опалення, електроенергії,
утримання правління, вивезення відходів, господарських витрат, банківських
послуг, ремонту будинку, податку на землю тощо.
Таким чином, розглянувши заочно справу в присутності
представника позивача, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами,
суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.
Питання про розподіл судових витрат вирішується
відповідно до положень ст. 88 ЦПК України.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 19, 22 Закону України „Про
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку”, ст.
ст. 1, 3 - 8, 10, 11, 15, 60, 61, 158, 179, 209, 212-215, 224-226 Цивільного
процесуального кодексу України, суд
Позовну заяву Об'єднання співвласників квартир „Дружба”
до ОСОБА_1про стягнення витрат на утримання, експлуатацію та ремонт спільного
майна і оплати комунальних послуг - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1на користь Об'єднання співвласників
квартир „Дружба” суму витрат на утримання, експлуатацію та ремонт спільного
майна і оплати комунальних послуг в розмірі дев'ятсот двадцять одну гривню.
В порядку розподілу судових витрат стягнути з ОСОБА_1на
користь Об'єднання співвласників квартир „Дружба” суму  судового збору в розмірі п'ятдесяти однієї
гривні, суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи
в розмірі тридцяти гривень, а усього - вісімдесят одну гривню.
За письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення, заочне рішення може бути переглянуто судом,
який його ухвалив, в порядку, передбаченому ст. ст. 228, 232 ЦПК України.
Роз'яснити, що заочне рішення підлягає скасуванню, якщо судом буде
встановлено, що відповідач не з'явився в судове засідання та не повідомив про
причини неявки з поважних причин і докази, на які він посилається, мають
істотне значення для правильного вирішення справи.
В апеляційному порядку за апеляційною скаргою відповідача заочне
рішення  може бути переглянуто після
розгляду заяви про перегляд заочного рішення судом першої інстанції.

Заочне рішення суду може бути також оскаржено позивачем у
загальному апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим
через Ялтинський міський суд шляхом подачі в десятиденний  строк з наступного дня після його
проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом
двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та строки, що передбачені ст.
ст. 223, 294 ЦПК України.

СУДДЯ -