Справа № 2-1084/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

09 жовтня 2008 року.

Великоновосілківський районний суд Донецької області у
складі: головуючого - судді

Єфименко В.І.,при секретарі Тахтаровой Н.П.,розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду смт Велика Новосілка справу за
позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства агрофірма “ Ясна Поляна”
Великоновосіл-

ківського району Донецької області про про припинення
договору оренди землі шляхом

розірвання договору,-

встановив:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП АФ “
Ясна Поляна”про розір-вання  договору
оренди земельного паю , укладений поміж ними ІНФОРМАЦІЯ_1 на 15 років.
Причинами його розірвання вважає те,що в
договорі не вказано у якій формі відповідач повинен сплачувати йому
орендну плату  ,не вказано даних про вид
і ціну сільгосппродукції,яку належить видававти у якості орендної плати,що дало
директору ПП АФ “ Ясна Поляна” на свій розсуд визначати розмір  орендної плати,Крім цього останій відмовився
конкретизувати цього року орендну плату у додатку до договору,а тому він не
бажає щоб його пай знаходився в оренді відповідача і у зв*язку  з наведеним просить цей договір розірвати.

В судовому засіданні позивач підтримав свої
вимоги,хоча  визнав і підтвердив ,що при
укладені договору оренди він не пред*являв відповідачу умов про встановлення
конкрет-ной форми  орендної плати,так як
на той час  його влаштовувавла її  змішана форма на що він погодився і отримав
за 2007 рік зі складу відповідача 500 кг пшениці,500 кг ячменю, 600кг соняшника
і крім цього грошима у сумі 600 грн.Наводячи причини в своєму позові він  лише припускав ,що відповідач відпускав йому
продукцію по завищеним цінам , так як підписуючи відомості на отримання
продукції не придивлявся до записів в ній Крім цього, вказуючи в позові ,що
відповідач не бажає обговорювати з ним
умови збільшення відсотку від нормативної грошової оцінки земельної
ділянки,він не знав,що той в одностороньому порядку підвищив його до 3% і зараз
він за 2008 рік  отримає не 2526 грн,як в
2007 році,а 5052 грн..Він визнає ,що інших порушень  умов договору відпо-

відачем  також не
допускалось,а позов він подав бо вважав ,що в будь-який час може
розі-рвати  з відповідачем договір оренди
.

Представник відповідача -директор ПП АФ “Ясна Поляна “
Кузь В.М. позовні вимоги не визнав і пояснив,що дійсно ІНФОРМАЦІЯ_1 між ним і
позивачем був укладений договір оренді земельного паю належного  останьому ,який був зареєстрован належним
чином  у книзі записів державної
реєстрації договорів оренди землі.За бажанням позивача

він виплатив йому за 2007 рік орендну плату і   сільгосппродукцією по відомостям з вказаною
ціною,яка була менше за середні біржові ціни і менше за середні ціни реалізації
продукції по підприємству.Тому припущення позивача в цій частині виявились
безпід-ставними .Таковими є  і йоги  доводи про те,що  йому було відмовлено в з*ясувані  умов орендної плати на 2008 рік ,що
підтверджується внесенням змін в додатокНОМЕР_1 до догово-

ру  про оренду
землі, згідно яких орендна плата позивачу у 2008 році скалдає 3%  від нормативної грошової оцінки земельної
ділянки,що в грошовому еквіваленті складає 5052 грн ,що вдвічі перевищує
орендну плату за 2007 рік.Тому  вимоги
позивача ,як  безпід-ставні  він не визнає. Він ніколи не ущемляв прав і
інтересів позивача за договором  і
готовий в будь-який час обумовлювати з ним умови договору,що і робив  до цього. Отримавши земельний пай позивача на
15 років ,він затратив багато коштів для його належного функціювання та
використання .

Заслухавши
пояснення сторін,дослідивши матеріали справи,суд вважає ,що позовні
вимоги не підлягають задоволенню за наступних підстав.

2

В судовому засіданні було встановлено,що ніяких порушень
при оформлені договору оренди землі ,укладеного між сторонами ІНФОРМАЦІЯ_1 на
15 років і зареєстрованого

ІНФОРМАЦІЯ_2 за НОМЕР_2
у книзі записів державної реєстрації
договорів оренди землі Великоновосілківського районного відділу
Донецької регіональної філії

Державного підприємства “ центр державного земельного
кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах”,не мало місця
.Доводи позивача про порушення

відповідачем  умов
договору і зокрема в частині
встановлення форми оплати орендної плати і   його не бажання  обговорювати умови по оплаті за землю
,грунтуються на припущеннях, не відповідають дійсності і спростовуються
відомостями про отримання ним орендної плати сілгосппродукцією, письмовими  змінами до додаткуНОМЕР_1 до договору оренди
землі,укладеного між сторонами та самим договором. Сам позивач не заперечує ,
що при укладанні договора, він був згоден на змішану форму орендної плати
,тому  він і не   пред*являв до відповідача  ніяких претензій і не требував конкретизувати
її. Крім цього,він підтверджує, що відповідач поліпшив умови орендної плати
шляхом збільшення відсотку з 1,5% до 3%
від нормативної грошової оцінки земельної ділянки,що у грошо-вому
еквіваленті складає 5052 грн.

Інших порушень умов договору позивач не навів і своє
позовне  звернення до суду пояс-нює лише
тим,що просто бажає забрати землю у відповідача і все.

В судовому засіданні не встановлено не однієї підстави
припинення договору оренди землі укладеного між сторонами ,які передбачені
ст.ст.31,32 Закону України “ Про оренду землі”. Відповідач не дає згоду на
розірвання договору оренди з позивачем ,тому
у відпо-відності до  ч. 3 ст.31
зазначеного закону,  розірвання договору
оренди землі в односто-роньому порядку не допускається .

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214,215,217,218 ЦПК
України,-

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ПП АФ “ Ясна Поляна”
Великоново-

сілківського району Донецької області про припинення
договору оренди землі шляхом

його розірвання ,залишити без задоволення.

Рішення може бути
оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Великоно-восілківський
районний   шляхом подачі в 10-денний
строк з дня його  проголошення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів  апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України.

Суддя                                                                                                                  В.І.Єфименко