Справа №2-6626/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

9 грудня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Якішиній
О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на наступне.
Він на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.2007 р. є власником квартири
АДРЕСА_1. В процесі експлуатації квартири з метою покращення житлових умов він
здійснив її реконструкцію з влаштуванням мансарди. Реконструкція квартири
проведена з додержанням будівельних норм і правил. Однак, в зв'язку з тим, що
реконструкція проведена без належного дозволу, відповідач відмовив у видачі
правовстановлюючих документів на реконструйоване майно. Зазначене змушує його
звернутися до суду.

Представник позивача підтримав позовні вимоги
в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не
з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи.
Надав письмовий відзив на позовну заяву, відповідно до якого позовні вимоги не
визнав, посилаючись на відсутність доказів виконання вимог «Порядку вирішення
питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», затвердженого у новій редакції
рішенням XL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005р. №188/05 та просив слухати
справу за наявними матеріалами у відсутності представника Харківської міської
ради.

Суд, вислухавши представника позивача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними
та обгрунтованими, і прицьому виходить з наступного.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 26.03.2007 р. на праві власності належить квартира
АДРЕСА_1.

В процесі експлуатації квартири з метою
покращення житлових умов ОСОБА_1 здійснив реконструкцію належної йому квартири
АДРЕСА_1 та добудував приміщення мансарди.

КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» було видано технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно зі
ст. 383 ЦК України
власник  квартири на свій розсуд може
здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного
цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно з технічним висновком ТОВ «НТК
Енерго-Тайм» про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації
самовільно реконструйованих з облаштуванням мансарди приміщень квартири
АДРЕСА_1, технічний стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному
стані, що забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації.
Будь-яких ознак порушення цілістності конструкцій не встановлено. Застосовані
матеріали і розміри конструктивних елементів володіють необхідною надійністю і
відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих
і огороджуючих конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.
Реконструкція і експлуатація не протирічить будівельно-технічним, санітарним і
проипожежним нормам.

Володільці суміжних квартир не заперечують
проти визнання за позивачем права власності на реконструйовану позивачем
квартиру з мансардою.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя