Машівський районний суд  Полтавської області
Справа № 2-413/2008 рік
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
4 листопада 2008 року . Машівський районний суд
Полтавської області в складі:
головуючого - судді                                                             Дроботенко
при секретарі                                                                        Ткач
з участю: позивача                                                               ОСОБА_1
та представника відповідача
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3
та Коновалівської сільської ради Машівського району Полтавської області, про
визнання договору дійсним  та права
власності на житловий будинок,
У вересні 2008 року позивач звернулась до
суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2року вона придбала
у ОСОБА_3 житловий будинок в АДРЕСА_1, який він отримав у спадок після смерті
матері. Вони досягли усіх істотних умов договору купівлі-продажу і вона
сплатила йому повну суму вартості будинку - 3 000,00 гривень. На підтвердження правочину
ОСОБА_3 видав їй розписку і обіцяв нотаріально посвідчити укладений договір
купівлі-продажу, проте до цього часу він цього не зробив, а вона не має
можливості навіть оформити житлово-комунальну субсидію, оскільки відсутні
будь-які  документи, які б підтверджували
право власності на вказаний житловий будинок. У зв'язку з наведеним позивач
просить визнати  договір купівлі-продажу
дійсним  та право власності на житловий
В судовому засіданні позивач наполягає на задоволенні позову з підстав, зазначених
в позовній заяві, представник сільської ради - сільський головаОСОБА_2 не
заперечує проти зажоволення позову.
Відповідач ОСОБА_3в судове засідання не з'явився але направив заяву з
проханням справу слухати без його участі, з позовними вимогами згоден.
Суд, заслухавши пояснення
позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази,
прийшов до наступного висновку.
Відповідно до ст. 328 ЦК України - громадянин набуває право власності на
майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод не заборонених
законом і воно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, такий договір в судовому порядку може бути визнаний
Відповідно до ст. 334 ч. 3 ЦК України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Аналізуючи зібрані у справі докази, суд приходить до
висновку, що оскільки правовстановлюючі
документи на спірне домоволодіння відсутні, позивач сплатив за вказане домоволодіння
3000 грн., але у встановленому порядку право власності оформлено не було, в
результаті чого БТІ відмовляється реєструвати за ним право власності, а тому позов підлягає задоволенню з визнанням за нею права власності на спірний будинок з господарськими
будівлями та спорудами.
На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 328 , 392 ЦК України, ст.ст.
10, 11, 60, 169, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та Коновалівської сільської ради
Машівського району Полтавської області про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним  та
права власності на житловий будинок- задоволити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на
житловий будинокНОМЕР_1з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.

ГОЛОВУЮЧИЙ: ( підпис)

Копія вірна:  Суддя Машівського районного суду                    Дроботенко Ю.Б.