Справа №2-2300/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

1
жовтня 2008 року
м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської
області в складі:

Судді Муленко Л.М.,

при секретарі  Комар Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до Виконкому
Балаклійської
міської Ради
Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані
будівлі,

В С Т А Н О В И В:

Згідно позовної заяви
вбачається , що на  підставі договору
дарування від 5.02.1996 року, зареєстрованого Балаклійським БТІ 02.07.1996
року,  ОСОБА_2 подарувала позивачу
недобудований житловий будинок з надвірними будівлями (кухня з погрібом літер
"Б", сарай літер "В", паркан, ворота, колодязь, вигрібна
яма) за адресою: АДРЕСА_1. Технічним бюро
Балаклійської районної Ради народних депутатів 29.05.1996 року надано висновок
про можливість дозволити будівництво нового сараю, літньої кухні, гаражу,
прибудови до житлового будинку за планом забудови земельної ділянки за
вищевказаною адресою.  Добудований
у 2000 році житловий будинок в експлуатацію не приймався і право власності на
нього не оформлено.  Крім того, без оформлення
належним чином технічної документації на будівництво та дозволу органу
місцевого самоврядування, ним у 1997 році побудовано гараж-літню кухню літер
"Г" площею 54,0 кв.м., та у 2000 році - гараж літер "Д"
площею 37,4 кв.м. Земельна ділянка площею 0,062 гектарів для обслуговування житлового
будинку, розташована по АДРЕСА_1, належить йомуі на праві приватної власності
на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від
26.04.2001 року.

В судовому засіданні
позивач  позов підтривав і просить  його
задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про визнання відповідачем
позовних вимог.

Виходячи з наведеного, заслухавши позивача , дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку , що заява
підлягає задоволенню , оскільки згідно п.5 ст. 376 ЦК України "на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує
права інших осіб."

Судом встановлено, що згідно технічного
висновку від
16.03.2008 року, виданого комунальним
підприємством "Балаклійське архітектурне бюро" самовільно забудовані
будівлі мають дефекти експлуатаційного характеру, але вони не впливають на
технічний стан конструкцій та несучу спроможність будівель в цілому. Їх
розташування  не відповідає протипожежним
вимогам, оскільки не витримані протипожежні та санітарні розриви, згідно ДБН.

На підставі договору дарування від 5.02.1996 року, зареєстрованого
Балаклійським БТІ 02.07.1996 року, позивач являється власником  житлового будинку з надвірними будівлями
(кухня з погрібом літер "Б", сарай літер "В", паркан,
ворота, колодязь, вигрібна яма) за адресою: АДРЕСА_1.

В справі мається негативний висновок Балаклійської СЕС , що санітарні
вимоги при будівництві гаражу не відповідають вимогам норм ДБН та   відділу наглядово-профілактичної діяльності
від 24.03.2008 року , що розташування гаражу не відповідає протипожежним
вимогам.

ОСОБА_3, яка мешкає за адресою:
АДРЕСА_2, не заперечує проти розташування гаражу літер "Д" з
порушенням санітарних норм та протипожежних розривів, про що надала нотаріально
завірену заяву.

Керуючись ст. ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України , п.5 ст.376
ЦК України, с у д

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву   ОСОБА_1   до Виконкому
Балаклійської
міської Ради
Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані
будівлі - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,
право власності на самочинно   збудовані
споруди: житловий будинок з мансардою
літер "А-1", загальною площею 116,2 кв.м., житловою площею
81,8 кв.м., гараж-літню кухню літер "Г", загальною площею 54,0 кв.м.,
гараж літер "Д" загальною площею 37,4 кв.м., розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя
Л.М. Муленко.