Справа № 22-ц-1198/2008                                 Головуючий у 1-й  інстанції Корольова Г.Ю.
категорія  - 5                                                       Суддя-доповідач - Хвостик С.Г.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

14 жовтня 2008 року колегія суддів судової палати у цивільних
справах апеляційного суду Сумської області в складі:

головуючого
- Попруги С.Г.

суддів -
Хвостика С.Г., Криворотенка В.І.

з участю
секретаря судового засідання - Рой Я.М.

та осіб,
які приймають участь у справі - представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2., ОСОБА_3,
ОСОБА_4 ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні
апеляційного суду Сумської області цивільну справу за апеляційними скаргами
ОСОБА_1 на рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 27
червня 2008 року та на додаткове рішення Охтирського міськрайонного суду
Сумської області від 1 вересня 2008 року у справі за позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_1, 3-тя особа на стороні відповідачки без самостійних вимог - Охтирська
міська державна нотаріальна контора, 3-і особи на стороні позивачки без
самостійних вимог - ОСОБА_3, ОСОБА_5 про визнання права власності на &frac12; частину
домоволодіння, про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу та
визнання домоволодіння спільним сумісним майном співвласників, -

в с т а н о в и
л а:

Рішенням
Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 27 червня 2008 року
визнано частково недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями та господарчими спорудами по пров. АДРЕСА_1 посвідченого
14 листопада 1996 року Охтирською міською державною нотаріальною конторою за
реєстром №2384 в частині, що стосується єдиного покупця в особі ОСОБА_1 з
моменту укладення договору.

Визнано
за ОСОБА_4 права та обов'язки покупця і право власності на &frac12; частину
житлового будинку з надвірними будовами та господарськими спорудами,
розташованого по пров. АДРЕСА_1 визнавши його спільним сумісним майном
ОСОБА_1  та ОСОБА_4

Вирішено
питання судових витрат.

Додатковим
рішенням цього ж суду від 1 вересня 2008 року були стягнуті з ОСОБА_1 судові
витрати в сумі 169 грн. 06 коп. на користь держави.

Вказані
рішення ОСОБА_1 оскаржила в апеляційному порядку.

В
апеляційній скарзі, апелянт, посилаючись на порушення судом норм матеріального
та процесуального права, неповноту з'ясування обставин справи, оскільки
висновки суду не відповідають фактичним обставинам справи, просить оскаржуване
основне рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити позивачу в
задоволенні позовних вимог.

Вважає,
що рішення суду базується виключно на неправдивих показах позивача та її
свідків, суд безпідставно встановив, що спірне майно було придбане за кошти в
рівних частках позивача та відповідача, оскільки це не підтверджується
обставинами справи.

Що стосується
додаткового рішення, то суд невірно визначив розмір судових витрат, що
підлягають достягненню, без урахування раніше сплаченої суми, про що
наголошується у апеляційній скарзі.

Заслухавши суддю
- доповідача, пояснення представника відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2. про
задоволення апеляційних скарг, позивачки ОСОБА_4 та 3-х осіб на її стороні
ОСОБА_3 та ОСОБА_5 - про залишення рішення без змін, дослідивши матеріали
справи, а також перевіривши законність і обґрунтованість рішень в межах доводів
апеляційних скарг та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів
вважає, що апеляційні скарги підлягають частковому задоволенню з таких підстав.

Як убачається з
матеріалів справи, спір між сторонами виник стосовно обставин придбання жилого
будинку з надвірними будовами, який знаходиться у АДРЕСА_1

Судом першої
інстанції вірно встановлено, що власником вказаного житлового будинку є
відповідач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 14 листопада 1996
року, посвідченого Охтирською міською державною нотаріальною конторою за
реєстровим № 2384. (а.с. 8, 13).

Відповідно до
умов зазначеного договору, ОСОБА_1 придбала будинок у ОСОБА_3 та ОСОБА_5, тобто
сторонами угоди були: ОСОБА_3 і ОСОБА_5як продавці, та ОСОБА_1, як покупець.
(а.с. 5)

В той же час, сторонами даної справи, у якій
вирішується питання і щодо визнання частково недійсним договору купівлі -
продажу житлового будинку, виступають ОСОБА_4 та ОСОБА_1, а ОСОБА_3 і
ОСОБА_5притягнуті як 3-і особи без самостійних вимог.

За таких
обставин колегія суддів приходить до висновку, що оскільки рішенням суду від 27
червня 2008 року, який визнав частково недійсним договір купівлі - продажу
спірного житлового будинку від 14 листопада 1996 року в частині, що стосується
єдиного покупця в особі ОСОБА_1, зачіпаються інтереси колишніх власників
будинку ОСОБА_3 і ОСОБА_5, тобто суд фактично вирішив питання про їх права та
обов'язки, не притягуючи їх стороною в справі, тому відповідно до п. 4 ч.1
ст.311 ЦПК України вказане порушення процесуального законодавства є підставою
для скасування рішення суду від 27 червня 2008 року, як і додаткового рішення
від 1 вересня 2008 року, як похідного від основного, також з направленням
справи на новий розгляд.

Отже, апеляційні
скарги підлягають частковому задоволенню.

При новому
розгляді справи також необхідно надати оцінку тим обставинам, що у попередньому
судовому засіданні відповідачка ОСОБА_1 визнавала вимоги позову, але в
послідуючому відмовилась від таких пояснень, на давши цьому факту відповідного
мотивування.

Керуючись ст.ст.
307 ч.1 п.5, 311 ч.1 п.4, 314 ч.1 п.2, 315 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційні
скарги ОСОБА_1 на рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від
27 червня 2008 року та додаткове рішення цього ж суду від 1 вересня 2008 року в
даній справі задовольнити частково.

Рішення
Охтирського міськрайоного суду Сумської області від 27 червня 2008 року та
додаткове рішення цього ж суду від 1 вересня 2008 року в даній справі скасувати
і передати справу на новий розгляд в той же суд в іншому складі суддів.

Ухвала
набирає законної сили з моменту проголошення і протягом двох місяців з цього
часу може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду
України.

Головуючий - Попруга С.Г.

Судді - Хвостик С.Г., Криворотенко В.І.