Справа №2-132/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

21 лютого 2008 рік
м.
Білогірськ

Білогірський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   -
судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   -
Фоломеєвій В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м.
Білогірську позовну заяву ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю „ім.. Суворова” про визнання дійсними біржових
договорів купівлі-продажу №4 від 27.09.2007року, №5 від 02.10.2007року, №9 від
15.11.2007року дійсними та визнання права власності на об'єкти нерухомості,

В
С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „ім.. Суворова”
про визнання дійсними біржових договорів купівлі-продажу №4 від 27.09.2007року,
№5 від 02.10.2007року, №9 від 15.11.2007року дійсними та визнання права
власності на об'єкти нерухомості, які розташовано за адресою: с. Вишенне
Білогірського району АР Крим, вул. Дружби, 4б.

Свої вимоги
мотивує тим, що 27 вересня 2007 року, 02 жовтня 2007 року та 15 листопада 2007
року між ним та СГТОВ „ім. Суворова” у особі ліквідатора арбітражного керуючого
Покидько Ольги Вікторівни було укладено у простій письмовій формі біржові
договори купівлі-продажу, які зареєстровано на Товарній біржі „Базовий елемент”
під номерами №04, №05, №06.  Відповідно
до умов вищевказаних договорів ним було придбано у СГТОВ „ім. Суворова” будівлю
колишньої котельної СГТОВ „ІМ. Суворова”, будівлю колишнього консервного цеху
СГТОВ „ім. Суворова”, будівлю добудови до колишнього консервного цеху СГТОВ
„ім. Суворова”, які розташовано у с. Вишенне Білогірського району АР Крим.
Відповідно до умов вказаних договорів відповідач зобов'язався своєчасно
передати майно, а позивач зобов'язався прийняти та оплатити дане майно у
повному обсязі та у строки передбачені договорами. Сума за біржовими договорами
купівлі-продажу у розмірі 4760 грн., 8330 грн. та 2500 грн. була сплачена
відповідачу у повному обсязі. У свою чергу позивачу було передано майно. Однак
відповідач ухилився від нотаріального оформлення договорів купівлі-продажу
майна, оскільки вважає, що всі істотні умови договору виконано та цього
достатньо для передання об'єктів у власність покупця. Таким чином, позивач
просить  визнати біржові договори
купівлі-продажу дійсними та визнати за ним право власності на зазначені
об'єкти.

У судовому
засіданні  позивач на позові наполягав,
просив суд задовольнити його у повному обсязі, пояснив, що усі істотні умови
договору виконано, гроші він сплатив у повному обсязі.

Представник
відповідача - ліквідатор СГ ТОВ „ім. О.В. Суворова” на підставі ухвали
господарського суду АР Крим від 19.12.2007 року Покидько О.В. у судовому
засіданні позов визнала, пояснила, що в неї не було часу для нотаріального
оформлення договорів, усі істотні умови яких виконано, гроші сплачено у повному
обсязі, майно передано позивачу. Крім того, пояснила, що правовстановлюючих
документів, які б підтверджували право власності СГ ТОВ „ім. Суворова” на
зазначені об'єкти, у неї не має.

Представник
третьої особи Товарної біржі „Базовий елемент” до судового засідання не
з'явився, надіслав пояснення про визнання позовних вимог, просить розглянути
справу за його відсутності. Відповідно до ст. 169 ЦПК України суд розглянув
справу за відсутності представника третьої особи, оскільки наявних у справі
матеріалів достатньо для з'ясування прав та взаємовідносин сторін.

Заслухавши
сторін, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов
висновку про відмову у задоволенні позову з наступних підстав.

Судом
встановлено, що 27 вересня 2007 року, 2 жовтня 2007 року, 15 листопада
2007 року між СТОВ „ім. О.В. Суворова” у особі ліквідатора - арбітражного
керуючого Покидько О.В. та ОСОБА_1 було укладено біржові договори купівлі-продажу
наступних об'єктів: - будівлі колишньої котельної, яка розташована у с. Вишенне
Білогірського району АРКрим; - будівлі колишнього консервного цеху, яка
розташована у с. Вишенне Білогірського району АР Крим; - будівлі добудови до
колишнього консервного цеху СТОВ „ім. О.В. Суворова”, яка розташована за
адресою: АР Крим, Білогірський район, с. Вишенне, вул. Дружби, 4б  (а.с.8-10).

Відповідно до
актів прийому-передачі майна зазначені об'єкти передано від  СТОВ „ім. О.В. Суворова” в особі ліквідатора
Покидько О.В. ОСОБА_1(а.с.14-16).

Відповідно до
ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та
розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом
встановлено, що на момент укладення біржових договорів та на цей час ліквідатор
СГТОВ „ім. О.В. Суворова” (Продавець) не мала документів, які б підтверджували
право власності  СГТОВ „ім. О.В.
Суворова” на  будівлю колишньої котельної,
будівлю колишнього консервного цеху та
будівлю добудови до колишнього консервного цеху СТОВ „ім. О.В.
Суворова”, які розташовані за адресою: АР Крим, Білогірський район, с. Вишенне,
вул. Дружби, 4б.

Доводи
відповідача про те, що це майно включено до складу ліквідаційної маси СТОВ „ім.
О.В. Суворова”, суд вважає неспроможними, оскільки правовстановлюючі документи
на об'єкти відсутні, відсутні й відомості про можливих власників майна,
знаходження його під арештом чи обтяженнями.

Таким чином,
доводи позивача та посилання на ч.2 ст. 220 ЦК України є необґрунтованими,
оскільки суд не вбачає право власності СГ ТОВ „ім. Суворова” на вказані об'єкти
нерухомості, і тому приходить до висновку про неможливість визнання біржових
договорів купівлі-продажу №4 від 27.09.2007 року, №5 від 02.10.2007 року, №9
від 15.11.2007 року дійсними та неможливість визнання права власності на
об'єкти нерухомості за ОСОБА_1.

На підставі ст.ст.202,203,220,317,328,658 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10,11,60,169,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов
ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „ім..
Суворова” про визнання дійсними біржових договорів купівлі-продажу №4 від
27.09.2007року, №5 від 02.10.2007року, №9 від 15.11.2007року дійсними та
визнання права власності на об'єкти нерухомості - залишити без задоволення у
повному обсязі.

Рішення
може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до
Апеляційного суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної
скарги через Білогірського районного суду АР Крим.

Головуючий: