Справа
№ 22-ц-4264
в 1 інстанції Голуб А.В.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2008
року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду
Київської області у складі: головуючого - Лащенка В.Д. суддів - Березовенко
Р.В.,  Оношко Г.М.  при секретарі - Гашицькому К.О.

розглянула
у відкритому судовому засіданні справу за апеляційними скаргами ОСОБА_1,  ОСОБА_2 на рішення Білоцерківського
міськрайонного суду від 11 жовтня 2007 року у справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про вселення та визначення порядку користування жилим приміщенням;

встановила:

У липні
2007 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про вселення та
визначення порядку користування жилим приміщенням.  В позовній заяві зазначав,  що відповідно до рішення Білоцерківського
міськрайонного суду від 27 червня 2007 року їм з відповідачкою належить по 1/2
частині трикімнатної квартири АДРЕСА_1. В указаній квартирі проживає
відповідачка з неповнолітнім сином та співмешканцем.

Оскільки
відповідачка змінила замок на вхідних дверях,
він позбавлений можливості користуватися квартирою. Просив вселити його
до спірної квартири і визначити порядок користування нею,  виділивши йому в користування житлову кімнату
площею 17,  3 кв.м. ,  а відповідачці житлові кімнати площею 12, 8
кв.м.  та 11,  5 кв. м. ,
залишивши в спільному користуванні кухню,  ванну,
коридор,  туалет.

Рішенням
Білоцерківського міськрайонного суду від 11 жовтня 2007 року позов задоволено.
Постановлено встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1,  виділивши в користування ОСОБА_1 кімнату
площею 17,  3 кв.м. ,  ОСОБА_2 та неповнолітньому сину ОСОБА_3 -
кімнати площею 11,  5 кв. м.  та 12,
8 кв.м. ,  два коридори,  кухню,
ванну,  туалет,  балкон,
лоджію - залишити в спільному користуванні.

В
апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить змінити рішення,  виділивши йому в користування кімнату площею
17.,  3 кв. м.  та лоджію,
що надасть можливість кожному співвласнику користуватися своєю
власністю.

ОСОБА_2
також не погоджується з вказаним рішенням,
посилаючись на те,  що позивач не
потребує жилого приміщення для проживання,
оскільки мешкає за межами України. З урахуванням зазначеного просить
скасувати рішення суду і ухвалити нове,
яким в позові відмовити.

Апеляційна
скарга ОСОБА_1 підлягає задоволенню,
апеляційна скарга ОСОБА_2 не підлягає задоволенню.

Судом
встановлено,  що квартира АДРЕСА_1
належить на праві спільної власності сторонам по справі. їх частки є рівними.
Квартира має три жилі кімнати площею: 12, 8 кв.м. ; 11, 5 кв.м. ; 17,  3 кв.м. ,
а також нежилі приміщення - два коридори,  кухню,
ванну,  туалет,  лоджію та балкон. В квартирі зареєстровані
позивач,  відповідачка та їх син
ОСОБА_3,  ІНФОРМАЦІЯ_1 народження.

Відповідно
до  ст.
358 ЦК України
право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування
майном,  що с їхньою спільною
частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у
володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі,  яка відповідає його частці у справі спільної
часткової власності.

Оскільки
сторони не можуть дійти згоди щодо порядку володіння та користування
квартирою,  суд з урахуванням вимог  ст.
358 ЦК України
встановив такий порядок користування жилими приміщеннями,  який відповідає правам та інтересам сторін.

Разом з
тим колегія суддів не може погодитися з висновком суду щодо порядку
встановлення порядку користування нежилими приміщеннями. Залишивши в спільному
користуванні лоджію,  суд першої
інстанції не звернув уваги на те,  що
вхід до неї можливий тільки з жилої кімнати,
яка надана у володіння та користування позивачу.

За таких
обставин рішення суду в цій частині необхідно змінити,  виділивши позивачу у користування лоджію.

Керуючись  ст.
ст.  307,  308,
309 ЦПК України,  колегія суддів,

вирішила:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 задовольнити,  апеляційну
скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення
Білоцерківського міськрайонного суду від 11 жовтня 2007 року в частині визначення
порядку користування нежилими приміщеннями квартири АДРЕСА_1 змінити,  виділити у користування ОСОБА_1 лоджію,  інші нежилі приміщення: ванну,  кухню,
два коридори,  туалет,  балкон - залишити у загальному користуванні.

В іншій частині
рішення залишити без зміни

Рішення
набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене в
касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.