Справа №2-1105-08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23
вересня 2008 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді
Саржевської І.В.

при секретарі
Олійник С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду
м.Красний Лиман цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної
громади м.Красний Лиман, Комунального підприємства «Бюро
технічної-інвентаризації» про визнання права власності на об*єкт нерухомості,
суд, -

ВСТАНОВИВ:

29.07.2008
року позивачка звернулася до Краснолиманського міського суду Донецької області
з позовом до Територіальної громади м.Красний Лиман, Комунального підприємства
«Бюро технічної-інвентаризації» про визнання права власності на об*єкт
нерухомості.

09.09.2008
року ОСОБА_1 надала позовну заяву, уточнив позовні вимоги.

В
судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги просить визнати за нею
право власності на нежиле приміщення, розташоване АДРЕСА_1.

Представник
відповідача - Рибалко Н.М., діюча за довіреністю позовні вимоги позивачки
визнала, вважає їх законними та обгрунтованими.

Заслухавши
показання сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом
встановлено, що 28.09.2007 року ОСОБА_1 придбала торгівельний кіоск,
розташований в АДРЕСА_1.

Договір
купівлі-продажу торгівельного кіоску посвідчений Краснолиманською державною
нотаріальною конторою 28.09.2007 року, за реєстром №5485 (а.с.6).

Став
власником зазначеної будівлі, ОСОБА_1 вирішила перебудувати торгівельний кіоск
у нежиле приміщення, та використовувати його в якості салона краси.

Позивачка
здійснила реконструкцію та технічне переоснащення приміщення, а саме провела
водо та газопостачання, перебудувала внутрішні перегородки та перекриття.

Відповідно
технічної документації приміщення, його вартість на 05.09.2008 року складає
85190 гривень, тоді як станом на 28.09.2007 року (момент укладення договору
купівлі-продажу торгівельного кіоску) вартість буда 21500 гривень (а.с.45).
Тобто, ОСОБА_1, здійснив перебудову об*єкта істотно збільшила його вартість.

Але
ОСОБА_1 в порядку встановленому Законами України «Про основи містобудування»,
«Про місцеве самоврядування в Україні», «Про
архітектурну діяльність» та «Положення про порядок надання дозволу
на  виконання робіт», не одержала дозвіл
на виконання робіт по  реконструкції
об*єкта споруди і його технічне переоснащення. Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю не надавала ОСОБА_1 такий дозвіл.

Відсутність
у ОСОБА_1 передбачених законом проекту та дозволу на проведення будівлельних
робіт тягне за собою визнання перебудування торгівельного кіоску в самочинну
реконструкцію будівлі нежиле приміщення.

Згідно
статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом.

Самочинно
збудований (перебудований) об*єкт не може бути у встановленому законом порядку
введений в експлуатацію та відповідно зареєстрований.

Здійснив
самочинне будівництво нежилого приміщення по АДРЕСА_1, ОСОБА_1 01.04.2008 року
отримала, у встановленому законом порядку у користування, земельну ділянку на
підставі договору оренди землі саме під збудований нерухомий об*єкт. Тобто, для
призначеної мети, а саме: обслуговування нежилого приміщення - салону краси,
ОСОБА_1 Краснолиманською міською радою надано у користування земельна ділянка
розміром 0,0150 га (а.с.48).

Крім
того, відповідно висновку відділу архітектури, містобудування та
житлово-комунального господарства Краснолиманської міської ради від 08.09.2008
року самовільно виконана реконструкція торгівельного кіоску в нежилу будівлю не
порушує архітектурно-будівельні, санітарні та пожежні норми, виконані з
дотриманням норм, стандартів та правил (а.с.72).

Стаття
376 ч.3 ЦК України перебдачає, що право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Відповідно
договору купівлі-продажу, так як покупцем будівлі є фізична особа - ОСОБА_1 На
теперішній час ОСОБА_1 не є суб*єктом підприємницької діяльності, юридичною
особою, тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги позивачки,
визнати за нею право власності на нежиле приміщення, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1.

Керуючись
ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 174 ЦПК України, ст.ст.328, 376 ч.3 ЦК
України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву  ОСОБА_1 -  задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський
суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий суддя -