Справа № 2-1262-08 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня  2008
року                       Уманський
міськрайонний суд
Черкаської області

в складі:
головуючого                                   Маринчука
М.П.

при
секретарі
Дехканбаєвій О.О.

з участю адвоката                           ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Умань
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: виконавчий комітет Уманської
міської ради про усунення перешкод в користуванні житловим будинком та
земельною ділянкою, -

У С Т А Н О В И В:

Позивачка
звернулася в суд з позовом до відповідачки про усунення перешкод в користуванні
житловим будинком та земельною ділянкою.

Зазначає,
що згідно свідоцтва про право власності на житло від 3.04.2001 р. та свідоцтва
про право на спадщину за законом від 13.05.2002 р., їй належить квартира
АДРЕСА_1

Вказує,
що кв. 1 цього ж будинку належить відповідачці по справі ОСОБА_2., яка придбала
її згідно договору купівлі-продажу від 19.02.2008 р.

Позивачка
зазначає, що земельна ділянка розміром 212 кв.м., якою вона користується та на
якій розміщена її частина будинку, нею приватизована на підставі рішення
Уманської міської ради від 27.06.2001 р. № 357, що підтверджується державним
актом на право приватної власності на землю від 17.08.2001 р.

Однак, як вказує
позивачка, у квітні 2008 р. відповідачка ОСОБА_2. розпочала самочинну добудову
кухні до своєї квартири. В ході цього будівництва, відповідачка знесла її
внутрішньо-дворовий дерев'яний паркан, яким була обгороджена її (позивачки)
земельна ділянка та хвіртку, чим спричинила їй матеріальні збитки, а також
відповідачка викопала котлован під забудову кухні на її земельній ділянці, а
також завезла будівельні матеріали - камінь, який розмістила на землі спільного
користування та закрила їй прохід до підвалу та городу.

Своїми діями
відповідачка створила для неї перешкоди в користуванні квартирою та земельною
ділянкою.

В судовому засіданні
позивачка та її представник підтримали позов.

Представник
відповідачки, який діє за дорученням, позов не визнав і вказав, що розподіл
земельних ділянок проведено неправильно, оскільки частка розміру земельних
ділянок кожного власника квартири не відповідає розміру їх часток у
будинковолодінні.

Представник
третьої особи вважає, що позов підлягає до задоволення, так як відповідачка
здійснює будівництво веранди без відповідного на те дозволу і порушуючи, крім
цього, права інших власників земельних ділянок будинковолодіння по  АДРЕСА_1.

Судом
встановлено.

Позивачці
по справі ОСОБА_1. належить квартира АДРЕСА_1 згідно свідоцтва на право
власності на житло від 3.04.2001 року.

Їй же на
підставі рішення виконкому Уманської міської ради № 357  від 27.06.2001 року був виданий Державний акт
на право приватної власності на землю площею 0,0212 га, яка розташована на
території Уманської міської ради по АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для
обслуговування житлового будинку.

Відповідачка
ОСОБА_2., згідно договору купівлі-продажу від 19.02.2008р. купила квартиру
АДРЕСА_2 у                     ОСОБА_4

2.

Згідно
іншого договору купівлі-продажу від 19.02.2008 р. ОСОБА_2. купила у            ОСОБА_4 і земельну ділянку площею
239 кв.м., яка належала ОСОБА_4. на підставі Державного акта на право приватної
власності на землю, за цією ж адресою.

Згідно
схеми розподілу кожен власник квартир будинку по АДРЕСА_1, мав у своїй
приватній власності окрему земельну ділянку із визначенням меж, в тому числі і
земельної ділянки, яка перебувала в їх спільному користуванні.

Така
схема розподілу була узгоджена всіма власниками квартир вказаного будинку, в
тому числі і ОСОБА_4 у якої ОСОБА_2. купила в послідуючому квартиру.

В
судовому засіданні встановлено, що після купівлі квартири уОСОБА_4                    ОСОБА_2. почала здійснювати
біля неї будівництво капітального приміщення веранди на місці старої
дерев'яної, яка є тимчасовою спорудою, без відповідного для цього дозволу, про
що свідчить лист Управління містобудування і архітектури Уманської міської ради
№ 1616 від 16.09.08 р.

Здійснюючи
таке будівництво відповідачкою на частині земельної ділянки спільного
користування та частині земельної ділянки, що належить позивачці ОСОБА_1.
викопала котлован, пошкодила дерев'яний паркан з хвірткою, чим змусила
позивачку звертатись в різні державні органи за захистом своїх прав, що
підтверджується листом Управління земельних ресурсів у місті Умань Черкаської
області № Х-16/2 від 21.04.2008 р.

Відповідно
до ст. 91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобов'язані не
порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів,
дотримуватись правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням
земельних сервітутів та охоронних зон.

Із
обставин справи видно, що  ОСОБА_5.
порушила право володіння ОСОБА_1 своєю земельною ділянкою в повному обсязі та
інші норми земельного законодавства, що передбачають право користування землею.

На
підставі вищевикладеного, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали
справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись
ст.ст. 90, 91, 103, 158, 211, 212 ЗК України, ст.ст.16, 22, 386, 391 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов'язати
ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою, яка
належить їй на праві приватної власності по АДРЕСА_1, та звільнити земельну
ділянку спільного користування та прохід до підвалу та городу ОСОБА_1 від
будівельних матеріалів.

Зобов'язати
ОСОБА_2 засипати котлован, викопаний нею на земельній ділянці ОСОБА_1, привести
земельну ділянку на його місці у первісний стан, та дотримуватись правил
добросусідства.

Стягнути
з ОСОБА_2. на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 316 грн.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області про що може бути
подано протягом десяти днів з дня його проголошення заяву про апеляційне
оскарження, а апеляційну скаргу - протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Головуючий/підпис/

Копія вірна: суддя

секретар