Справа № 2-5952-08
2008 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого-судді Кальчук А.П.
при секретарі Сагань Л.В.
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні
в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1до виконавчого комітету
Черкаської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення, -
Позивачка звернулась до суду з
позовом до виконкому Черкаської міської ради про визнання права власності на нежитлове
визнати за нею право власності на нежитлове приміщення літ. А-ІІ та розташовані
в ньому на першому-другому поверсі приміщення, 1 торговий зал, 2 побутова
кімната, 3 сан. вузол, 4 мийна, 5 коридор, 6 офісне приміщення, що розташовані
Свої позовні вимоги обгрунтовує тим,
що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, від
06.11.2007 року, позивачка є власником магазину продовольчих товарів, що
знаходиться на першому поверсі
05.03.2004 року, позивачкою була
придбана у власність квартира № 11, що знаходиться на другому поверсі будинку
здійснення підприємницької діяльності, її оптимізації та управління, позивачка
вирішила реконструювати належну їй квартиру № 11, яка знаходиться на другому
поверсі будинку,- під офіс належного їй магазину продовольчих товарів, який
знаходиться на першому поверсі будинку.
робочого проекту «Реконструкція квартири під офіс магазину продовольчих товарів
по АДРЕСА_1», який був розроблений проектною організацією «УКРДІПРОДОР», вона
здійснила відповідну реконструкцію. Будівельні роботи щодо реконструкції
виконала без отримання дозволу у відділі ДАБК управління містобудування та
архітектури міськвиконкому, оскільки такий відділ в управлінні містобудування
та архітектури міськвиконкому,  був
судовому засіданні представник позивачки свої позовні вимоги підтримав та
просив суд їх задовольнити.
відповідача - виконавчого комітету Черкаської міської ради - не заперечував
проти задоволення позову.
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, від 06.11.2007 року, позивачка є власником магазину
продовольчих товарів, що знаходиться на першому поверсі  будинку АДРЕСА_1.
05.03.2004 року, позивачкою була придбана у власність квартира № 11, що
знаходиться на другому поверсі будинку АДРЕСА_1.
здійснення підприємницької діяльності, її оптимізації та управління, позивачка
вирішила реконструювати належну їй квартиру № 11, яка знаходиться на другому
поверсі будинку,- під офіс належного їй магазину продовольчих товарів, який
знаходиться на першому поверсі будинку.
проведення такої реконструкції позивачка отримала дозвіл, який був наданий
рішенням виконавчого комітету Черкаської міської Ради, № 1259, від 20.09.2007
року. Даним рішенням їй було дозволено проведення реконструкції квартири № 11 (
загальною площею 67,6 кв.м.) на другому поверсі житлового будинку під офіс з
влаштуванням входу в нього з магазину першого поверху ( шляхом часткової
реконструкції квартири № 9) по АДРЕСА_1 .

Згідно робочого
проекту «Реконструкція квартири під офіс магазину продовольчих товарів по
АДРЕСА_1», який був розроблений проектною організацією «УКРДІПРОДОР», вона
здійснила відповідну реконструкцію. Будівельні роботи щодо реконструкції
виконала без отримання дозволу у відділі ДАБК управління містобудування та
архітектури міськвиконкому, оскільки такий відділ в управлінні містобудування
та архітектури міськвиконкому,  був
ліквідований.

26.06.2008 року Державним підприємством
«Черкаська обласна служба державної інвестиційної експертизи», була
складена довідка № 98, по результатам розгляду робочого проекту «Реконструкція
квартири під офіс магазину продовольчих товарів по АДРЕСА_1», в якій міститься
висновок, що зазначений робочий проект не підлягає комплексній державній експертизі,
а потребує погодження з питань пожежної безпеки та питань санепідемстанції.
Такі погодження позивачкою були отримані та надані відповідні висновки:
експертний висновок № 748 від 20.11.2006 року, відділом з питань
наглядово-профілактичної діяльності Черкаського міського управління ГУ МНС
України в Черкаській області, що порушень пожежної безпеки не виявлено, та
висновок № 209 від 17.07.2008 року, Черкаської міської
санітарно-епідеміологічної служби, в якому зазначається, що проект
«Реконструкція квартири під офіс магазину продовольчих товарів», погоджується.

Після
завершення будівельних робіт по реконструкції, ТОВ «ТРАМ» був складений
технічний висновок про стан будівельних конструкцій офісу магазину продтоварів
та можливість його подальшої експлуатації по АДРЕСА_1, в якому зазначається, що
подальша експлуатація офісу магазину продтоварів можлива, так як об»ємно -
планувальне рішення приміщень відповідають діючим на території України станом
на 01.03.2008 року державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні
відповідних правил експлуатації, затверджених в установленому порядку.

Суд вважає, що перепланування,
здійснене позивачкою, не призвело до порушень прав власників інших квартир у
житловому будинку та не порушує санітарно-технічні вимоги і правила
експлуатації будинку, а тому вважає, що можливо визнати за позивачкою право
власності на нежитлові
приміщення, які були створені в результаті реконструкції.

На
підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст. 331, ст.. 392 ЦК України, ст. ст. 3,
10, 11, 60, 130, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1до виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права
власності на нежитлове приміщення задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на нежитлове
приміщення літ. А-ІІ та розташовані в ньому на першому-другому поверсі
приміщення, 1 торговий зал, 2 побутова кімната, 3 сан. вузол, 4 мийна, 5
коридор, 6 офісне приміщення, що розташовані в будинку АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги
або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: