Справа № 2-852
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

25 вересня 2008 року Бахмацький
районний суд Чернігівської області в складі :

головуючого судді
Ковалюх В.М. з участю секретаря Либань О.Г.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в м.Бахмач цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання
дійсним не посвідченого нотаріально договору купівлі-продажу житлового будинку
-

В С Т А
Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом, вказуючи на те, що 07.02.2008 року він уклав із
представником відповідача ОСОБА_3договір купівлі-продажу житлового будинку, що
розташований в смт.АДРЕСА_1 Гроші за вказаний будинок в сумі 500 доларів США
він передав представнику продавця ще до підписання цього договору.ОСОБА_3 має
довіреність відОСОБА_2., але вони не можуть оформити договір у нотаріуса,
оскільки відповідач не має ідентифікаційного коду. Просить суд визнати дійсним
не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу житлового будинку з
будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1, укладений ним зОСОБА_2

В судовому засіданні позивач
підтримав свій позов та просить його задовольнити.

Представник відповідачаОСОБА_3 позов
визнала і пояснила, що вона як представник за довіреністю продала належний
ОСОБА_2 будинок ОСОБА_1. Гроші переслала в Російську Федерацію на рахунок, який
вказала продавець. У нотаріуса відмовили в посвідченні договору купівлі-продажу
через відсутність ідентифікаційного коду у ОСОБА_2 На її листи ОСОБА_2 не
відповідає.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає  задоволенню з таких підстав.

Витягом із реєстру прав власності
на нерухоме майно від 19.05.2008 року підтверджується, що ОСОБА_2 є власником
будинку з будівлями та спорудами, що розташований по вул.АДРЕСА_1

21.01.2008 року ОСОБА_2 видала
нотаріально посвідчену довіреність, якою уповноважила ОСОБА_3 представляти її
інтереси в усіх державних, адміністративних та інших установах з приводу
продажу житлового будинку і земельної ділянки, що розташовані в АДРЕСА_1

07.02.2008 рокуОСОБА_3 як
представникОСОБА_2., уклала ізОСОБА_1. договір купівлі-продажу вказаного вище
житлового будинку, який нотаріально не посвідчений.

Згідно ст.657 Цивільного кодексу
України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається в
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні
встановлено, що сторони по справі домовилися щодо всіх істотних умов договору
купівлі-продажу житлового будинку і повністю виконали його.

Керуючись ст.ст. 10, 209, 212-215, 218
ЦПК України, ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.        Визнати дійсним не посвідчений
нотаріально договір купівлі-продажу від 07 лютого 2008 року, за яким ОСОБА_2
продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з будівлями та спорудами (сарай,
погріб), що розташований по вул.АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської області через Бахмацький районний суд.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а
апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя