Красногвардійський районний суд
справа 2-1233-2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е
Н Е М  У К Р А Ї Н И

27 травня 2008 року
Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого: судді                                                                      Руденко
М.А.

при секретарі                                                                             Сорокіній А.С.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні у м. Дніпропетровську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Комунального підприємства «Дніпропетровське міжміське бюро технічної
інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради, третя особа: Виконавчий
комітет  Красногвардійської районної у
місті Дніпропетровську ради про визнання права власності, -

В С Т А
Н О В И В :

04 квітня 2008 року позивач звернувся з позовом, в якому просив визнати
право власності за ним, ОСОБА_1, на мансарду над житловою прибудовою літ «А1-1»
АДРЕСА_1, житловою площею - 27,8 кв. м., узаконити житлове приміщення позиції
«2-2» площею 28,1 кв. м. та розміри житлової і загальної площ приміщень
житлового будинку літ «А1-1» по провулку Ізюмському, 93 за ним ОСОБА_1 і
вважати загальну площу приміщень житлового будинку - 145,0 кв. м.,  житлову - 92,2 кв. м., зобов'язати Комунальне
підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»
Дніпропетровської обласної ради внести відповідні зміни у технічну документацію
та зареєструвати належне йому право власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказав на те, що йому на праві
власності належить домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі «Договору на право
постройки дому та безстрокове користування земельною ділянкою» від 02 жовтня
1953 року та державного акту на про приватної власності на землю. До житлового
будинку він самовільно зробив прибудову мансарди над житловою прибудовою літ
«А1-1» і переобладнав під житлове приміщення позиції «2-2». Рішенням
Красногвардійського районного виконавчого комітету міста Дніпропетровська за №
19/4 від 24 січня 2008 року затверджений акт державної технічної комісії про
готовність до експлуатації закінченої будівництвом мансарди над житловою
прибудовою літ «А1-1» АДРЕСА_1, житловою площею - 27,8 кв. м. Узаконено житлове
приміщення позиції «2-2» площею 28,1 кв. м. і прийнято рішення вважати загальну
площу приміщень житлового будинку - 145 кв. м., житлову - 92,2 кв. м.,
АДРЕСА_1. Домоволодіння знаходиться на окремій самостійній земельній ділянці, і
не порушує прав інших осіб. Для визнання права власності на вище вказане
домоволодіння вимушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги уточнив, просив притягнути
в якості відповідача - Виконавчий комітет Красногвардійської районної у місті
Дніпропетровську ради а третю особу - Комунальне підприємство «Дніпропетровське
міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради та
просив визнати право власності за ним ОСОБА_1 на домоволодіння розташоване
АДРЕСА_1 та признати загальну площу приміщень житлового будинку літ «А1-1» -
145 кв. м., житлову площу - 92,2 кв. м., визнати за ним право власності на
мансарду над житловою прибудовою літ «А1-1» АДРЕСА_1, житловою площею - 27,8
кв. м., визнати за ним право власності на житлове приміщення позиції «2-2»
площею 28,1 кв. м., зобов'язати Комунальне підприємство «Дніпропетровське
міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради внести
відповідні зміни у технічну документацію та зареєструвати належне йому право
власності на домоволодіння, прибудову та переобладнане під житлове приміщення
АДРЕСА_1. Суду пояснив, що йому на праві власності належить домоволодіння
АДРЕСА_1 на підставі «Договору на право постройки дому та безстрокове
користування земельною ділянкою» від 02 жовтня 1953 року та державного акту на
про приватної власності на землю. В 2007 році він самовільно прибудував
прибудову масандри над житловою прибудовою літ «А1-1» і переобладнав під
житлове приміщення позиції «2-2». Рішенням Красногвардійського районного
виконавчого комітету в місті Дніпропетровську ради масандра та переобладнане
під житлове - приміщення позиції «2-2» було введено в експлуатацію. Просив
позов задовольнити.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги
позивача підтримала, просила задовольнити в повному обсязі.

У судовому засіданні представник відповідача виконавчого комітету
Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради за довіреністю
Нагорний Є.В. позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти їх задоволення не
заперечує.

У судовому засіданні представник третьої особи Комунального підприємства
«Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської
обласної ради за довіреністю Якобчук О.Б. позовні вимоги визнала частково,
заперечувала в частині зобов'язання КП ДМБТІ внести відповідні зміни у технічну
документацію та зареєструвати право власності на домоволодіння розташоване
АДРЕСА_1. Суду пояснила, що відповідно до складу та характеру правовідносин
дана справа в частині зобов'язання КП ДМБТІ вчинити певні дії є справою
адміністративної юрисдикції та не підлягає розгляду в порядку цивільного
судочинства.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні
вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено в судовому засіданні,
позивачу на праві власності належить домоволодіння розташоване АДРЕСА_1, що
підтверджується договором на право постройки будинку та безстрокового
користування земельною ділянкою від 02 жовтня 1953 року, посвідченого
нотаріусом Третьої дніпропетровської державної нотаріальної контори, зареєстрованого
в реєстрі за номером 1/4293 та на підставі державного акту на право приватної
власності на землю                  серії
ДП Д* № 009409 від 12 лютого 1998 року, виданий на підставі рішення виконавчого
комітету Дніпропетровської міської Ради народних депутатів від 22 січня 1998
року № 142.

Позивач самовільно переобладнав приміщення домоволодіння, шляхом прибудови
мансарди над житловою прибудовою літ «А1-1» а також переобладнав під житлове -
приміщення позиції «2-2», покращив зовнішній та внутрішній стан
домоволодіння.

У відповідності з рішенням Красногвардійської районної у місті
Дніпропетровську Ради від
24 січня 2008 року за № 19/4, що винесено за зверненням ОСОБА_1
затверджено акт державної технічної комісії про готовність до експлуатації
закінченої будівництвом мансарди над житловою прибудовою літ А1-1 АДРЕСА_1,
житловою площею - 27,8 кв. м.

Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник домоволодіння може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у будинку, наданій йому для використання як єдиного
цілого - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших
будинків та не порушують санітарно - технічних вимог в правил експлуатації
будинку.

Згідно технічного паспорту виданого 23 січня 2006 року на домоволодіння
АДРЕСА_1,  мансандра над А1-1 та
приміщення «2-2» літ А1-1 визнане як самовільне будівництво. Дані мансарда та
приміщення відповідають всім санітарно-технічним, протипожежним, будівельним
нормам та нормам енергозбереження, що підтверджується висновком спеціаліста
ОСОБА_3 ліцензія ПП ОСОБА_3 НОМЕР_1.

На вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, відповідно до п.5 ст. 376 ЦК
України тому суд приходить до висновку, що слід визнати за ОСОБА_1 право
власності на самовільно збудовану мансарду над житловою прибудовою літ «А1-1»
житловою площею - 27,8 кв. м. та житлове приміщення позиції «2-2», площею 28,1
кв. м. і вважати загальну площу приміщень житлового будинку літ «А1-1» - 145,0
кв. м., житлову площу - 92,2 кв. м. розташованого АДРЕСА_1.

На
підставі викладеного, керуючись  ст. ст.
383, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги  ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно
збудовану мансарду над житловою прибудовою літ «А1-1» житловою площею - 27,8
кв. м. та житлове приміщення позиції              «2-2» площею 28,1 кв. м. і вважати
загальну площу приміщень житлового будинку літ «А1-1» -                   145,0 кв. м., житлову площу
- 92,2 кв. м. розташованого АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської
області шляхом подання через Красногвардійський районний суд на протязі десяти
діб від дня оголошення рішення заяви про апеляційне оскарження рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі двадцяти діб після
надання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                     М.А. Руденко