Справа
№ 2-2164/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2008 року                                                            Ковельський
міськрайонний суд

Волинської
області

в складі : головуючого
- судді Наваляного А.Д.

з участю секретаря Федорук Г.Б.

позивача - ОСОБА_1

представника відповідача -
Лебедюк І.О.

розглянувши під час
попереднього судового засідання у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Ковель цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Ковельської міської ради, треті особи які не заявляють самостійних вимог щодо
предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до виконавчого комітету
Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, а саме: на гараж та літню кухню з коридором розміром 6,64 на
8,96 метри, які розміщені по АДРЕСА_1. В обґрунтування заявлених вимог позивач
вказує, що йому на праві приватної власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого Ковельською державною нотаріальною конторою
14.12.1977 року належить житловий будинок по АДРЕСА_1. Рішенням Ковельської
міської ради від 20.12.2007 року № 27/14 позивачу передано у приватну власність
земельну ділянку площею 600 квадратних метри для будівництва та обслуговування
вказаного житлового будинку і господарських будівель. Позивачем на вказаній
земельній ділянці без відповідного дозволу та погодження з виконавчим комітетом
Ковельської міської ради здійснено будівництво гаража та літньої кухні з
коридором розміром 6,64 на 8,96 метри, загальною площею 37,30 квадратних метри.
Вказує, що самочинно проведене будівництво відповідає чинним санітарним та
протипожежним нормам і вимогам, однак проведено на межі з сусідніми земельними
ділянками, користувачі яких погоджуються на таке розміщення за умови
влаштування ринв для відведення дощових вод на власну територію. На даний час
вказівки управління містобудування та архітектури про влаштування ринв для
відведення дощових вод на власну територію виконані. Зважаючи на вказані
обставини а також на те, що самочинна побудова не порушує будь-чиїх прав та
інтересів,  тому прохає визнати за
позивачем право власності на самочинно збудований гараж та літню кухню з
коридором розміром 6,64 на 8,96 метри, загальною площею 37,30 квадратних метри
по АДРЕСА_1.

В попередньому судовому розгляді позивач позов підтримав повністю, з
підстав, викладених у заяві, прохає його задовольнити, судові витрати по справі
прохає віднести за його рахунок.

Представник відповідача - виконавчого комітету Ковельської міської ради в
попередньому судовому засіданні позов визнала, не заперечує проти його
задоволення.

Треті особи - ОСОБА_2., ОСОБА_3. у попереднє судове засідання не з'явились,
подали суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, не заперечують
проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи,
приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174
ЦПК України у разі визнання  відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

З копії реєстраційного посвідчення, виданого Волинським обласним бюро
технічної інвентаризації слідує, що ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого
Ковельською державною нотаріальною конторою 14.12.1977 року належить
житловий будинок по АДРЕСА_1.

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на
підставі рішення Ковельської міської ради від 20.12.2007 року № 27/14 слідує, що позивачу на праві приватної
власності належить земельна ділянка площею 600 квадратних метри для будівництва та обслуговування житлового будинку та
господарських споруд по АДРЕСА_1.

З копії технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна вбачається, що
ОСОБА_1 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 площею 600 квадратних метри самочинно
здійснив будівництво гаража та літньої кухні з коридором розміром 6,64 на 8,96 метри,
загальною площею 37,30 квадратних метри. Самочинне
будівництво проведено на межі з сусідніми земельними ділянками, користувачами
яких є ОСОБА_2. та ОСОБА_3. та розміщення їх є можливим при умові влаштування
ринв для відведення дощових вод на власну територію. Самочинне будівництво
відповідає чинним санітарним нормам, що стверджується довідкою Ковельської
районної СЕС № 2304 від 17.09.2008 року та протипожежним вимогам, що
стверджується довідкою державної інспекції з пожежного нагляду м. Ковеля та
Ковельського району № 50 від 18.09.2008. Встановлено також, що позивачем влаштовано ринви для відведення дощових вод на власну
територію.

Крім того, з поданих заяв користувачів сусідніх земельних ділянок ОСОБА_2
та ОСОБА_3 слідує, що останні не заперечують проти розміщення гаража та літньої кухні з коридором на межі з їхніми земельними ділянками.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення
будівництва.

Ст.376 п.5 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні
докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що самочинна забудова не
порушує прав інших осіб, відповідає встановленим законодавством нормам,
проведена на власній земельній ділянці, а тому за позивачем слід визнати право
власності на самочинно побудоване нерухоме майно.

Судові витрати слід залишити за позивачем, - за його клопотанням.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 30, 62, 75, 130, 174, 212, 215, 218 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані гараж і літню кухню з коридором розміром 6,64 на 8,96 метри, загальною площею 37,30 квадратних метри, які розміщені по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через
Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня його проголошення та поданням апеляційної скарги
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуючий:                                                                                                     А.Д. Наваляний