Рішення

іменем
України

Справа
№ 2-887-2008

22 липня 2008 року                                    Горохівський
районний суд

Волинської
області

в складі:

головуючого                 -                                               Адамчук Г.М.,

при секретарі                 -                                               Сівосі Н.М.,

за участю позивача       -                                               ОСОБА_1,

відповідача                    -                                               ОСОБА_2,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Горохові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання
права власності на житловий будинок,

встановив:

ОСОБА_1
звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться
АДРЕСА_1, укладеного в усній формі між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнання за нею
права власності на житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, який
знаходиться АДРЕСА_1.

Мотивує свій позов тим, що в червні
1984 року вона купила в ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями, який
знаходиться АДРЕСА_1. Позивач сплатила відповідачу всю домовлену суму грошей за
будинок. Нотаріально цей договір не було посвідчено з вини відповідача, який
ухилився від його нотаріального посвідчення.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов визнав повністю, пояснив, що дійсно в червні 1984 року він
продав належний йому житловий будинок з надвірними будівлями ОСОБА_1 Всю
домовлену суму коштів за будинок він отримав в день укладення договору. Договір
купівлі-продажу будинку нотаріально посвідчено не було.

Суд вважає, що позов підставний і
підлягає до задоволення.

Відповідно до статті 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

З технічного паспорта на житловий
будинок АДРЕСА_1 видно, що даний житловий будинок належить ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 по &frac14;
частині кожному.

Довіреностями ОСОБА_5, ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 стверджується, що вони уповноважили ОСОБА_2 продати належний їм
житловий будинок, що знаходиться АДРЕСА_1.

Довідкою виконавчого комітету
Берестечківської міської ради від 24.06.2008 року № 161 стверджується, що
ОСОБА_1 проживає АДРЕСА_1 і зареєстрована за даною адресою згідно з записом в
будинковій книзі з 23 серпня 1984 року.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 в червні
1984 року продав ОСОБА_1житловий будинок АДРЕСА_1.

Враховуючи,
що договір купівлі-продажу житлового будинку відбувся, суд вважає, що слід
визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними
будівлями і спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1, укладений в усній формі між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з
відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК
України

ст. ст. 220, 392 ЦК
України

суд,-

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і
спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1, укладений в усній формі між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними будівлями і
спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                  Г.М.
Адамчук