Справа
№ 2-4434/08 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

04
липня 2008 року
м. Черкаси

Соснівський
районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого
судді             Токової С. Є.,

при
секретарі                      Сємьоновій
І. С.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3,
про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне
будівництво, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору про надання в
безстрокове користування земельної ділянки від 27.07.1959 року № 2-1241 позивач
є власником домоволодіння по АДРЕСА_1. Наказом по Черкаському СМУ
"Укрриббуд" від 14.07.1959 року № 72 за домоволодінням по АДРЕСА_1
закріплена в постійне користування земельна ділянка площею 600 м&sup2;. В зв'язку з житловою необхідністю позивачем без відповідного дозволу на
землі постійного користування АДРЕСА_1 побудовано літні кухні літ. Б, Б', сараї
літ. б, Д, Е, гаражі літ. З, Ж та прибудову літ. а'. Зазначене самочинне
будівництво розташовано з незначним порушенням вимог ДБН стосовно нормативної
відстані від сусідніх земельних ділянок, але ОСОБА_1 погодив це узаконення із
власниками сусідніх домоволодінь. Тому просить суд визнати за ним право
власності на літні кухні літ. Б, Б', сараї літ. б, Д, Е, гаражі літ. З, Ж та
прибудову літ. а' по АДРЕСА_1.

В
попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі та
просив його задовольнити.

Представник
відповідача в попереднє судове засідання не з'явився, суду надав заяву, в якій
проти задоволення позову не заперечував, просив суд проводити розгляд справи у
його відсутність.

Треті
особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3в попереднє судове засідання не з'явились, суду надали
заяви з проханням проводити розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення
позову не заперечують.

Суд,
вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до
наступного.

Відповідно
до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Відповідно до довідки ЧООБТІ ОСОБА_1 є власником
домоволодіння по АДРЕСА_1 на договору про надання в безстрокове користування
земельної ділянки, посвідченого держнотконторою 27.07.1959 року № 2-1241.
Зазначене домоволодіння з надвірними спорудами розташоване на земельній ділянці
площею 600 м&sup2;, яка закріплена в постійне
користування, відповідно до наказу Черкаського СМУ "Укрриббуд" від
14.07.1959 року № 72. Позивач без отримання дозволів самочинно збудував на
землі постійного користування літні кухні літ. Б, Б', сараї літ. б, Д, Е, гаражі
літ. З, Ж та прибудову літ. а'.

Відповідно
до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З наданого
Управлінням містобудування та архітектури висновку № 186 від 18.06.2008 року
суд вбачає, що проведене позивачем самовільне будівництво по АДРЕСА_1
розташовано з порушенням вимог п. 3.25 Державних будівельних норм України (ДБН
360-92) стосовно нормативної відстані від сусідніх ділянок, але приміткою 1
таблиці 3.2 а* п. 3.25 а* ДБН 360-92** передбачена можливість зменшення
нормативної відстані за взаємною згодою власників (користувачів) сусідніх
земельних ділянок, тому ОСОБА_1 погодив їх узаконення із власниками
домоволодіннь № 25 по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

Таким
чином, судом було встановлено, що ОСОБА_1, як власник домоволодіння, на
закріпленій в постійне користування земельній ділянці без отримання відповідних
дозволів побудував літні кухні літ. Б, Б', сараї літ. б, Д, Е, гаражі літ. З, Ж
та прибудову літ. а'. Враховуючи, що зазначене самочинне будівництво права та
житлові умови сусідів не порушує, відповідач позов визнав та не заперечував
проти його задоволення, суд приходить до висновку про можливість задоволення
позову.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 27, 30, 31,
130, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_2,
ОСОБА_3, про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на літні
кухні літ. Б, Б', сараї літ. б, Д, Е, гаражі літ. З, Ж та прибудову літ. а' по
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Головуючий                                                                                                                 Токова С.Є.