Справа № 2-1723/2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2008
року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої
- судді Ротар М.М., при секретарі Попенко О.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Вознесенську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

В С Т А Н О В И
В:

01.08.2008 року
представник позивача  звернувся до суду з
позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку
АДРЕСА_1, укладеного 22.02.2001 року та зареєстрованого за №126 на
Універсальній товарно-сировинній біржі м. Вознесенськ.

Обґрунтовуючи
позовні вимоги представник позивача зазначив, що даний договір був укладений
між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 в письмовій формі і
зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі , ніхто із сторін
угоди її не оспорює і всі умови договору купівлі-продажу будинку виконані.
Посилаючись на те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
зазначеного договору, позивач просив позов задовольнити.

В судовому
засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була
повідомлена належним чином, причину своєї неявки суду не повідомила.

За таких
обставин суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Представник
позивача проти розгляду справи в порядку заочного провадження не заперечував.

Вислухавши
представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що
позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Судом
встановлено, що 22.02.2001 року між ОСОБА_1 та

ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. Сторони при укладенні
договору як продавці та покупець прийшли до взаємної згоди за всіма істотними
умовами договору і виконали свої зобов'язання, що підтверджується укладеним в
письмовій формі договором купівлі-продажу, але відповідачі ухиляються від
нотаріального посвідчення цього договору.

Згідно ч.2
ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення або це
неможливо з інших причин, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином,
оскільки покупець по договору купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконав
свої обов'язки по цьому договору, відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення даного договору, суд вважає необхідним визнати дійсним вказаний
договір купівлі-продажу.

Керуючись ст.ст.
10, 11, 15, 130, 174, 209, 213-215, 218
ЦПК України, суд -

В И Р І
Ш И В:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним задовольнити повністю.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та
зареєстрований 22.02.2001 року на Універсальній товарно-сировинній біржі  за реєстровим №126.

Заочне рішення
може бути переглянуто Вознесенським міськрайонний судом, шляхом подачі
заяви відповідача про перегляд заочного рішення,  протягом десяти днів з дня отримання його
копії.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після
проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                        підпис                        М.М. Ротар

З оригіналом
згідно:суддя