Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2008 року. Кіровоградський  районний суд
Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Мурашко С.І.,

при секретарі - Переверзєвій І.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.
Кіровограді цивільну справу  за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання
права власності на житловий недобудований будинок з надвірними будівлями,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 . та просить визнати дійсним договір,
укладений 27 серпня 2008 року, купівлі-продажу житлового недобудованого будинку
з надвірними  будівлями, що знаходяться
за адресою АДРЕСА_1 , а також просить визнати за нею право власності на
вказаний будинок.

Свої
вимоги обгрунтовує тим, що з відповідачкою вони домовилися про всі істотні
умови договору купівлі-продажу вказаного будинку  і відповідно до умов договору  відповідачка зобов'язується протягом двох
днів зареєструвати цей договір у нотаріальній конторі, але відповідачка
ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги
підтримала та пояснила, що віддала відповідачці за будинок гроші і отримала
його в оперативне управління.

Відповідачка
в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю та пояснила, що отримала
від позивачки за будинок 30 000 грн. і ніяких претензій до неї немає.

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для такого
законних підстав ухвалює рішення  про
задоволення позову.

Матеріалами
справи  встановлено, що 27 серпня 2008
року сторони уклали договір купівлі-продажу недобудованого будинку, готовність
якого становить 55%, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Надвірні будівлі складаються з
погріба, огорожі та воріт.

Зазначений
будинок належить відповідачці на підставі рішення Кіровоградського районного
суду Кіровоградської області від 11.07.2008 року.

Відповідно
до умов договору позивачка сплатила відповідачці обумовлену суму 30000 грн., і
отримала будинок в оперативне управління. Тобто сторони дійшли згоди, щодо всіх
істотних умов договору, але не можуть зареєструвати договір у нотаріальній
конторі.

Відповідно
до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Статтями
328 ч.1 та ч.3 ст.334 ЦК України, право власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким
чином, визнання відповідачем  пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст.220 ч.2, 328ч.1,334
ч.3,638,655,658 ЦК України ст.ст.10,11,130,174,209, 212, 214-215  ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати
дійсним договір  купівлі-продажу
недобудованого будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1,
укладеного 27 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати
за  ОСОБА_1 , право власності на
недобудований будинок з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 .

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя