Справа № 2-581/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

27 жовтня 2008 року
Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого
судді                                                                       Кологривої
Т.М.

за
участю секретаря                                                             Сердюк
Т.Г.

відповідача                                                                           ОСОБА_1.

розглянув
у відкритому судовому засіданні в смт.Арбузинка цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу житла  дійсним та права власності на нерухоме майно

В  С  Т
А  Н  О  В  И  В:

У серпні 2008 року ОСОБА_2.    звернувся до суду з позовною заявою до   ОСОБА_1.
про визнання договору купівлі-продажу житла  дійсним та права власності на нерухоме майно,
мотивуючи свої вимоги тим, що в  жовтні
1998 року між ним  та відповідачем було
укладено договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами,
що розташований  по АДРЕСА_1.

Дана угода згідно
ст. 15 Закону України “Про товарну біржу” була зареєстрована Первомайською
філією Південної Товарної Біржі,
договір  за № НОМЕР_1.

Здійснену угоду купівлю-продажу нерухомого майна  вважає чинною, так як сторони виконали всі
дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена по вині   відповідача.

Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві
просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право
власності на жилий будинок.

Позивач в заяві, що надійшла в судове засідання
підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов, розглянувши справу в
його відсутність.

Відповідач в судовому засіданні
позов визнала повністю.

Суд, вислухавши відповідача, дослідивши матеріали
справи, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень
відповідача між сторонами укладено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна -
житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в АДРЕСА_1,   згідно якої продавець передав нерухоме
майно, а покупець заплатив за нього 2 000 грн.

З технічної документації
на нерухоме майно вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу
належало відповідачу - ОСОБА_1.

Згідно ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо
його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом
недійсним.

У відповідності зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді
договору вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з
усіх істотних умов.

Оскільки судом встановлено, що позивач повністю виконав
договір, заплативши відповідачу передбачені кошти, а той передав у власність
позивача майно, тоді як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
правочину, останній слід визнати чинним, оскільки згідно ст. 203 ЦК України
зміст  правочину не суперечить актам
цивільного законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне
настання правових наслідків, обумовлені вільним волевиявленням дієздатних
сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову
не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

При таких обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 59, 209, 212,
213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В  :

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про
визнання договору купівлі-продажу житла
дійсним та права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати  договір
купівлі-продажу  нерухомого майна -
житлового будинку з надвірними
спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, зареєстрований Первомайською
філією Південної Товарної Біржі,
договір  за № НОМЕР_1.,  укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на нерухоме майно - житловий будинок
АДРЕСА_1.

Копію рішення направити Арбузинському БТІ для державної
реєстрації.

Рішення набирає чинності через 10 днів, якщо не буде
подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду
Миколаївської області через Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому
ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива