Справа № 2-631/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

11
вересня 2008
року                                                                       Менський районний суд

Чернігівської області

в складі:

головуючого - судді                                Сова Т.Г.

при секретарі                                          Гронь О.К.

з участю
представника  ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Мена Чернігівської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Куковицької сільської ради Менського району
Чернігівської області про скасування рішення сільської ради та визнання
Державного акту на право власності на земельну ділянку не дійсним, суд

В С Т А
Н О В И В:

У липні
2008 року ОСОБА_2. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3., Куковицької
сільської ради Менського району, Чернігівської області, про скасування рішення
сільської ради та визнання Державного акту на право власності на земельну
ділянку не дійсним, мотивуючи свій позов тим, що позивачка та відповідач
ОСОБА_3. , згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно виконавчого
комітету Куковицької сільської ради від 21.01.2008 року, є власниками житлового
будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. АДРЕСА_1.  На початку 2008 року позивачка дізналась, що
відповідач ОСОБА_3., скориставшись своїм правом на безоплатну передачу
земельних ділянок у власність, отримав, згідно рішення Куковицької сільської
ради від 19 травня 2003 року, шляхом передачі безкоштовно у приватну власність
земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства розміром 1,33
га, яка знаходиться в с. АДРЕСА_1.  Після
виготовлення технічної документації та її затвердження, Куковицька сільська
рада видала на ім'я ОСОБА_3 Державний акт на право приватної власності на землю
серії ІІІ-ЧН № 001701 від 08 липня 2003 року. Позивачка вважає дане рішення
Куковицької сільської ради від 19 травня 2003 року та Державний акт на право
приватної власності на землю, такими, що не відповідають вимогам діючого
законодавства України. І тому звернулась до суду з позовом, в якому просить
визнати недійсним рішення виконкому Куковицької сільської ради та Державного
акту на право власності на земельну ділянку.

Представник
відповідача ОСОБА_3. ОСОБА_1. в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

В
судове засідання позивачка не з”явилась, але надіслала до суду заяву, в якій
просить справу за її позовом розглянути без її участі, позовні вимоги
підтримує.

Представники
відповідача - Куковицької сільської ради Менського району Чернігівської області
в судове засідання не з'явився, але надіслав до суду заяву, в якій просить
розглянути справу без їхньої участі.  За
таких обставин, суд, дійшов висновку про можливість розгляду даної справи без
участі сторін та представника третьої особи, за наявних у справі доказів.

Дослідивши
матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає  задоволенню з таких підстав.

У
відповідності із ст. 40 Земельного кодексу України громадяни України,
реалізовуючи свої земельні права, за рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування можуть безоплатно набувати у власність
земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і гаражного будівництва. Право на безоплатну передачу
для зазначених потреб виникає у громадян у разі приватизації земельних ділянок,
які перебувають у їх користуванні, і в разі одержання земельних ділянок із
земель державної і комунальної власності за нормами безоплатної приватизації,
встановленими ст. 121 ЗК України.

У
відповідності до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року
№ 7 „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді
цивільних справ”, а саме п. 19 у справах за позовом учасників спільної
власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною
земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські
будівлі та споруди, суд з”ясовує і враховує можливість нормального користування
будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень
співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір”я тощо. Враховуються також
вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості
перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його
користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову
компенсацію.

У
разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування
акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт згідно ч. 1 ст. 155
Земельного кодексу України визнається недійсним.

Як
встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 є власниками житлового
будинку з надвірними будівлями, по 1/2 частині кожний, що розташований по
вул.АДРЕСА_1, виданого виконкомом Куковицької сільської ради Менського району
Чернігівської області 22 листопада 2007 року.

Згідно
Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі
рішення 6 сесії 24 скликання Куковицької сільської ради Менського району
Чернігівської області від 19 травня 2003 року, ОСОБА_3 на праві приватної
власності належить земельна ділянка площею 1.3228 га для ведення особистого
селянського фермерського господарства, що розташована на території с. Куковичі,
Менського району.

Крім цього, в судовому засіданні встановлено,
що позивачем порушені строки позовної давності, в межах якого особа може
звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права та інтересу.

Відповідно
п. 1 ст. 73 ЦПК України суд поновлює або продовжує строк, встановлений
відповідно законом або судом, за клопотанням сторони або іншої особи у разі
його пропущення з поважних причин.

Оскільки, позивачка дізналась про порушення
свого права лише на початку 2008 року, то в суду є підставі визнати причини
пропуску позивачем строку позивної давності поважними і поновити позивачеві
строк для звернення до суду для захисту своїх цивільних прав.

За
таких обставин, суд, вважає, що рішення Куковицької сільської ради від 19
травня 2003 року „ Про передачу земель у приватну власність і надання в
користування громадян” для ведення особистого селянського господарства в межах
населеного пункту с. Куковичі, розміром 1,33 га гр. ОСОБА_3  та Державний акт на право приватної власності
на землю серії ІІІ-ЧН № 001701 від 08 липня 2003 року, виданий на ім”я ОСОБА_3
позбавило позивачку права на приватизацію 1/2 частину земельної ділянки, яка
знаходилась в спільному користуванні позивачки та відповідача ОСОБА_3. до її
приватизації.

Враховуючи
вищевикладене, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги позивача та
визнати недійсним рішення Куковицької сільської ради від 19 травня 2003 року
„Про передачу земель у приватну власність і надання в користування громадян”
для ведення особистого селянського господарства в межах населеного пункту с.
Куковичі, розміром 1,33 га гр. ОСОБА_3
та Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН №
001701 від 08 липня 2003 року, виданий на ім”я ОСОБА_3.

На
підставі викладеного, керуючись ст.257 ЦК України, ст. 152, ч. 1ст. 155, ч. 2
ст. 158 Земельного кодексу України,  ст.
57, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І
Ш И В:

Позов
ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати
недійсним рішення Куковицької сільської ради від 19 травня 2003 року „Про
передачу земель у приватну власність і надання в користування громадян” для
ведення особистого селянського господарства в межах населеного пункту с.
Куковичі, розміром 1,33 га гр. ОСОБА_3.

Визнати
недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧН №
001701 від 08 липня 2003 року, виданий на ім”я ОСОБА_3.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду подається до Менського районного суду
Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Головуюча                                                                                        Т.Г.Сова