1                                                                                                                   Справа
№ 2-1641/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

8 серпня
2008 р. Орджонікідзевський районний суд м.Харкова у складі:                      головуючого-судді Маслова М.І.,

при секретарі Скоропляс Л.Ю.

за участю адвоката Богачової Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові
цивільну справу за позовом  ОСОБА_1
доОСОБА_2,ОСОБА_3“про визнання права власності на 1/3 частину квартири та
визначення порядку користування квартирою”,

ВСТАНОВИВ:

ПозивачОСОБА_1
звернувся до суду з позовом про визнання права власності на 1/3 частину
квартири АДРЕСА_1 та визначення порядку користування квартирою. Позивач
посилався на те,
що
він та відповідачі - колишня дружина та син,
являються власниками вказаної квартири на праві спільної сумісної
власності. Квартира являється трикімнатною, всі кімнати ізольовані. Сторони не
мають можливості спільно користуватися квартирою, оскільки не є членами однієї
родини, відносини між ними напружені, відповідачі не бажають сплачувати
комунальні платежі, а позивач не має можливості сплачувати їх за всіх. У 2005
р. його мати та вітчим сплатили заборгованість по комунальним платежам з
ощадних книжок, але з 2005 р. знов накопичилась заборгованість, яку відповідачі
сплачувати не бажають. Позивач просить визначити його долю в спільній сумісній
власності, визнавши за ним право власності на 1/3 частину квартири та визначити
порядок  користування квартирою,
виділивши йому кімнату площею 20,3 кв.м. Однак в ході судового розгляду позивач
змінив свої позовні вимоги та просив виділити йому кімнату площею 12,2 кв.м з
вбудованою шафою літ.5 у кімнаті та балконом. Кімнати площею 20,3 кв.м та 11,6
кв.м він просив залишити відповідачам. Кухню, коридор, ванну, туалет, вбудовані
шафи літ.2 та літ.6 позивач просив залишити у спільному користуванні.

Відповідач
ОСОБА_2проти позову не заперечувала, однак вважала, що позивачу слід виділити
кімнату площею 11,6 кв.м, а їй та сину- кімнати площею 20,3 кв.м та 12,2 кв.м.
Вона пояснила, що між нею та позивачем дійсно неприязні відносини.

Відповідач
ОСОБА_3проти позову заперечував та пояснив, що на цей час проживає у квартирі з
дружиною та дитиною, які у квартирі не зареєстровані. Його батько
позивачОСОБА_1 та мати відповідач ОСОБА_2 у квартирі постійно не проживають.
Він підтвердив, що дійсно між сторонами неприязні відносини, та спір по сплаті
комунальних платежів, які ніхто не бажає сплачувати.

Вислухавши
сторони, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з
наступних  підстав

Квартира №АДРЕСА_1 належить на праві спільної
сумісної власності ОСОБА_1 ОСОБА_2., ОСОБА_3на підставі свідоцтва про право
власності на житло від 20.09.2005 р., виданого відділом приватизації житлового
фонду Управління комунального майна та приватизації Харківської міської
Ради.(а.с.9).

Право
власності зареєстроване у КП „Харківське міське бюро технічної
інвентаризації”.(а.с.10).

Згідно
технічного паспорту на квартиру (а.с.11-12) квартира складається з жилих кімнат
площею 20,3 кв.м, 12,2 кв.м, 11,6 кв.м, усі кімнати ізольовані, мають виходи у                                                                                                                                                           2                                                                                                                                                      коридор. Із кімнати площею 12,2 кв.м
є вихід на балкон. У квартирі є кухня площею 8,2 кв.м, коридор 9,2 кв.м, ванна
кімната площею 2,4 кв.м та туалет площею 1,2 кв.м. У квартирі є три вбудовані
шафи- літ.2 площею 0,8 кв.м та літ.6 площею 1,6 кв.м у коридорі та літ.5 площею
1,3 кв.м у кімнаті площею 12,2 кв.м.

У
квартирі мешкають та зареєстрованіОСОБА_1, ОСОБА_2та ОСОБА_3(а.с.7).

Шлюб
міжОСОБА_1 та ОСОБА_2розірваний рішенням Орджонікідзевського районного суду від
9.10.96 р. (а.с.6) та розірвання шлюбу зареєстроване в органах РАГС 8.08.2006
р. (а.с.5).

Між
сторонами існують неприязні відносини, що підтвердили у судовому засіданні
сторони.

За
квартирою є  заборгованість по сплаті
комунальних платежів (а.с.8,24-30).

На
підставі ст.ст.370,372 ЦК України частки майна власників у спільному сумісному
користуванні визнаються рівними, якщо інше не встановлене угодою між ними,  законом або рішенням суду. У квартири є три
власника, тому кожному з них повинно належати по 1/3 частині квартири.

Житлова
площа квартири 44,1 кв.м, тому кожному з трьох власників повинно належати по
14,7 кв.м житлової площі. Кімнати такою площею у квартирі немає. Позивач
просить виділити йому кімнату площею 12,2 кв.м., що на 2,5 кв.м менше його
ідеальної частки. Однак виділення саме цієї кімнати найбільш оптимальне,
приближене до ідеальної частки, та не буде порушувати права інших
співвласників, яким виділяються кімнати більшою площею, ніж приходиться на їх
ідеальні частки. Балкон та вбудовану шафу літ.5 слід також виділити позивачу,
оскільки виходи на балкон та у вбудовану шафу саме з кімнати площею 12,2 кв.м.

Відповідачам
виділяються кімнати площею 20,3 кв.м та 11, 6 кв.м..

Коридор,
кухня, туалет, ванна кімната, вбудовані шафи літ.2 та літ.6 залишаються у
спільному користуванні.

При такому визначенні порядку користування воно
наближається до ідеальних часток та вирішує цивільно-правовий спір, до того ж
вони мають можливість  оплачувати за
комунальні послуги пропорційно  часток,
що їм виділено.

На
підставі ст.ст. 3,10, 11,12,15,30,60,208,209,218-220,294-295 ЦПК України,
ст.ст.368-370,372 ЦК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 доОСОБА_2,ОСОБА_3про визнання права власності на 1/3 частину
квартири та визнання порядку користування квартирою - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину квартириАДРЕСА_1

Визначити
порядок користування 3-кімнатною ізольованою квартирою, розташованою уАДРЕСА_1.

НадатиОСОБА_1кімнату
площею 12,2 кв.м, з вбудованою шафою літ.5 площею 1,3 кв.м та балконом.

ОСОБА_2таОСОБА_3
виділити кімнати площею 20,3 кв.м та 11,6 кв.м..

Кухню,
коридор, туалет, ванну кімнату, вбудовані шафи літ.2 та літ.6 залишити у
спільному користуванні.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського Апеляцій ного суду,
через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, через Орджонікідзевський районний суд.

Суддя-
Маслов М.І.