Справа  № 2-662                                                                                                                                                                                               2008
З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И
18 вересня 2008 року Якимівський районний суд Запорізької області
судді           -    Куценко О.О.
при секретарі               -    Павленко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.
Якимівка цивільну справу   за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання правочину купівлі-продажу житлового будинку дійсним та про
визнання права власності на житловий будинок,
В позові зазначено, 15 квітня 2004 року між
позивачем з однієї сторони та відповідачем з іншої сторони було укладено
договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 Згідно укладеного правочину
позивач передав відповідачеві грошову суму у розмірі 1 400 доларів США ( що
еквівалентно 7 070 грн.) після чого позивач почала користуватися зазначеним
будинком як своєю власністю. На підтвердження своїх дій щодо продажу  будинку відповідач передав розписку про
отримання грошей, документи на будинок та дозволив позивачу проживати в
будинку. Також відповідач зобов'язувався оформити належним чином, через
нотаріальну контору, вказаний правочин, але в подальшому почав ухилятися від
взятих на себе зобов'язань.
В зв'язку з викладеними обставинами позивач
був вимушений звернутись до  суду за
захистом своїх прав та просить суд визнати правочин купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1 який було здійснено між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який мав місце 05 квітня 2006 року  дійсним
та визнати за ОСОБА_1  право
власності  на домоволодінняАДРЕСА_1 яке
складається з житлового будинку А-1 житловою площею 28,3 кв.м., гаражу Б-1,
сараю В-1, огорожі №1, водогону №2, вбиральні №3.
В судове засідання позивач ОСОБА_1. не
з'явилася надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні
вимоги підтримує в повному обсязі.
час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, однак в судове засідання не з'явився, про
причини суд не повідомив, суд вважає за можливе на підставі  ч.4 ст. 169 ЦПК України вирішити справу  на підставі наявних у справі матеріалів та
Суд,  дослідивши зібрані по справі докази, а саме:
- копію договору купівлі-продажу  житлового будинку від  27
ЗОФ АКБ  «Укрсоцбанк» від 14 липня
-копію розписки  від 05 квітня 2006 року;
КП «Якимівське БТІ» від 15 серпня 2008 року №516 та копію інвентарної
справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, судом встановлено, що між сторонами 15
квітня 2004 року був укладений  договір
купівлі-продажу  житлового будинку
АДРЕСА_1 однак договір не був нотаріально посвідчений
ч.1, ч.2 ст. 220 ЦК України у разі недодержання вимоги  закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним.
Однак, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
до уваги викладене та враховуючи, що договір
купівлі-продажу житлового будинку відповідав справжній волі сторін та
повністю відбулося виконання договору,
зазначений договір не містить ніяких протиправних умов,  суд вважає за можливе  визнати дійсним зазначений договір купівлі
підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 220
ЦК України,  ст. ст.  10, 60,
212, 213-215, 226  ЦПК України,
суд
Визнати дійсним правочин купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 який було укладено
між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2  05 квітня 2006 року    та визнати за ОСОБА_1  право власності  на домоволодіння АДРЕСА_1 яке складається з
житлового будинку А-1 житловою площею 28,3 кв.м., гаражу Б-1, сараю В-1,
огорожі №1, водогону №2, вбиральні №3.
може бути  переглянуте по
письмовій заяві відповідача, яка може бути подана до Якимівського районного суду Запорізької області  протягом 10 днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через  Якимівський районний суд протягом 20 днів
після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10
днів з дня проголошення цього рішення.

Суддя
: