справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

11
серпня 2008 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Радзівона О.І., при секретарі Сапі А.М.., розглянувши у
відкритому судовому засіданні  в м.
Гребінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1до СТОВ «Зоря», при  третій особі ТБ «Центральна товарна біржа»
про визнання договорів купівлі-продажу № Ц/12, № Ц/13  від 26.06.2006 року дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И
В :

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до СТОВ «Зоря», при третій особі: ТБ «Центральна
товарна біржа» про визнання договорів купівлі-продажу № Ц/12, № Ц/13  від 26.06.2006 року дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно.

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав, прохаючи їх задовольнити.

Представник
відповідача голова ліквідаційної комісії Н.В.Стрижак проти задоволення позову
не заперечувала.

Представник
третьої особи у судовому засіданні присутній не був, надіславши до суду
повідомлення про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позовних
вимог не заперечує.

Заслухавши
пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав:

Судом
встановлено, що згідно договорів купівлі-продажу №  Ц/12, № Ц/13 (біржовий контракт) від
26.06.2006 року між сторонами, від імені СТОВ «Зоря» в особі голови
ліквідаційної комісії  Н.В. Стрижак
(продавець) та ОСОБА_1 (покупцем) були укладені вище вказані договори купівлі -
продажу, на підставі яких ОСОБА_1. було придбано нерухоме майно, а саме:

а.
будівлю корівника, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1(вартість товару (сума
біржової угоди) 1517,00 без врахування ПДВ 20 %), що підтверджується квитанцією
до прибуткового  касового  ордеру № 49 та накладною № 85 від 26.06.2006
року;

б.  адміністративну будівлю, яка знаходиться за
адресою:АДРЕСА_2(вартість товару (сума біржової угоди) 6190,00 без врахування
ПДВ 20 %), що підтверджується квитанцією до прибуткового  касового
ордеру № 42 та накладною № 84 від 26.06.2006 року.

Згідно
експертної оцінки, вартість нежитлових будівель складає 7707,00 грн. (сім тисяч
сімсот сім гривень 00 коп.), з них: будівля корівника - 1517,00 грн.,
адмінбудівля - 6190,00 грн.

Позивачем
у повному обсязі сплачена вартість нежитлових будівель, що не спростовується і
знайшло своє підтвердження у судовому засіданні та матеріалах справи.

Право
власності у набувача майна за договором, виникає з моменту передання майна,
якщо інше не встановлено договором або законом.

Право
власності на  майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання
договору не посвідченого нотаріально дійсним.

Угоди,
які реєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню відповідно до
ст. 15 ЗУ «Про біржу».

У
відповідності до ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає
державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої
реєстрації.

Уразі
недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення одностороннього
правочину, такий правочин є нікчемним.

Суд може
визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав
справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі (ст. 219 ЦК).

Сторони
вимог правочину дотрималися: продавець
отримав кошти, покупець - нерухоме майно (відповідно до акту прийому -
передачі від 26.06.2006 року), а недотримання нотаріальної форми укладання,
сталася у зв'язку з колізією права.

Керуючись ст.
ст. 2, 6, 328, 334, 386, 391, 392, 655, 670,
ЦК, ст. ст. 8, 10, 60, 213-215, 224 - 226 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1задовольнити повністю.

Визнати     договори купівлі - продажу № Ц /12, Ц/ 13
від 26.06.2006 року, укладені між СТОВ «Зоря» в особі представника голови
ліквідаційної комісії Н.В.Стрижак  та
ОСОБА_1. дійсними.

Визнати
за ОСОБА_1 , (ідентифікаційний код НОМЕР_1 АДРЕСА_3 ) право власності на:

1. будівлю корівника, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 ;

2.адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області
через Гребінківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
впродовж 20 днів апеляційної скарги.

Суддя                         підпис
О. І.Радзівон

Рішення набрало
законної сили і підлягає виконанню.

Голова
Гребінківського райсуду
О.І.Радзівон