Справа №22-1460 2008 р.                          Головуючий
у 1-й інстанції - Мурашко С.І.
Категорія -   23                                           Доповідач
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2008 року.

Колегія судді судової палати у
цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області в складі:

Головуючого
- судді Вербицького В.С.

Суддів
- Дуковського О.Л., Пономаренко В.Г.

При
секретарі - Тітенко Л.В.

Розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за апеляційною скаргою Фермерського
господарства «ОСОБА_1», на рішення Кіровоградського районного суду
Кіровоградської області від 29 травня 2008 року.

Заслухавши
доповідача, представника позивача та вивчивши матеріали справи, колегія суддів
судової палати,

Встановила:

ФГ
«ОСОБА_1» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2
про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

В
обгрунтування вимог зазначило, що відповідач, як спадкоємець є власником
земельної ділянки (паю), яка розташована у с. Веселівка Кіровоградського району
і області.

Згідно
договору оренди №85 від 1.03.2003 року між
позивачем та батьком відповідача ОСОБА_3 взяті взаємні зобов'язання:
передати земельну ділянку в оренду з боку Каптьолова і сплачувати щорічну
орендну плату з боку ФГ.

Позивач
протягом дії договору свої зобов'язання виконував в повному обсязі, але
спадкоємець отримавши Державний акт на право власності на вказану ділянку не
забажав продовжувати орендні відносини з позивачем і 1.02.2007 року уклав новий
договір оренди землі з ПП «Агрофірма Могутнє».

Суд
в позові ФГ «ОСОБА_1 - відмовив.

В
апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду і ухвалення
нового рішення, яким зобов'язати відповідача не здійснювати перешкод в
користуванні ФГ земельною ділянкою на підставі договору оренди від 1.03.2000
року.

Позивач
вважає, що угоду укладену на підставі сертифікату не може бути розірвано в
односторонньому порядку, а може бути розірвано не інакше як у  судовому порядку.

Колегія
суддів частково погоджується з доводами апеляційної скарги і вважає, що рішення
суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду першої
інстанції.

В
судовому засіданні досліджено, що 1.02.2007 року ОСОБА_2, як власник земельної
ділянки, відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну
ділянку №064129 серії КР уклав договір оренди землі з ПП «Агрофірма»Могутнє».
Договір пройшов державну реєстрацію і його невід'ємною складовою є акт
приймання-передачі земельної ділянки.

Таким
чином, любе судове рішення по розв'язанню даного спору породжує правові
наслідки для ПП «Агрофірма «Могутнє», яке не було залучено до участі у справі.

З
пояснень представника позивача вбачається, що ОСОБА_2 чинить перешкоди у
реалізації договору оренди лише тим, що уклав новий договір оренди.

Фізичні
перешкоди в користуванні землею, неможливості зібрати врожай ФГ, чинить саме ПП
«Агрофірма «Могутнє». Тому незалежно від того, чи був до останнього заявлений
позов, суд зобов'язаний був залучити до справи стороною ПП «Агрофірму
«Могутнє». Ураховуючи викладене колегія суддів вважає про неможливе ухвалити по
справі нового рішення з підстав передбачених ст.311 п.4 ЦПК України.

Керуючись
ст.ст. 303, 304, 307, 313-315, 319 ЦПК України, колегія суддів судової палати,

Ухвалила:

Апеляційну
скаргу Фермерського господарства «ОСОБА_1» - задовольнити частково.

Рішення
Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 29 травня 2008 року
- скасувати.

Справу
направити  на новий розгляд до того ж
суду, іншим суддею.

Ухвала
набуває законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.

Головуючий - підпис

Судді - підписи

Згідно оригіналу:

Суддя апеляційного суду

Кіровоградської області                                                      О.Л.
Дуковський