Справа №2-391/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

12 лютого 2008 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді         Хомика А.П.

при секретарі  -                  Кіндратишин Л.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стебницької міської ради про
визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на
те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, виданого Стебницькою державною нотаріальною
конторою 18.03.1992 року за реєстром №467 він є власником житлового будинку з господарськими будівлями, який
розташований в АДРЕСА_1. Жилий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,075 га,
яка ним приватизована 16.12.2000
року, що стверджується державним актом на право приватної власності на землю
від 11.12.2000 року, зареєстрованим
в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1145.

З метою покращення
житлових умов ним самовільно, без дозволу виконкому Стебницької міської ради та
належно затвердженого плану,
добудовано до житлового будинку веранду, позначену в поверховому плані літерою "а" та сарай, позначений літерою
"д".

При здійсненні самочинного будівництва не були порушені права інших осіб,
останнє здійснено без порушення будівельних норм і правил, а також є таким, що
не суперечить суспільним інтересам, а тому просить суд постановити рішення,
яким визнати за ним, право власності на самочинно збудовані будівлі: сарай розмірами (4,14 х 3,59) м. літ.
"д" та веранду розмірами (3,02 х 1,72) м. літ. "а", що знаходяться у
АДРЕСА_1

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав, які виклав
у позовній заяві, та доповнив, що з 1992 року і по даний час він проживає в
будинку АДРЕСА_1, користується ним та самочинно збудованими будівлями, утримує
це нерухоме майно в належному стані, сплачує необхідні платежі, однак не має
офіційно зареєстрованого права власності на самовільно побудовані споруди.
Просить позов задоволити.

Представник відповідача - інженер-інспектор Державного
архітектурно-будівельного контролю Стебницької міської ради - Петруняк В.М.
позову не визнав і пояснив суду, що при обстеженні спірного самочинного
будівництва Стебницькою міською радою було встановлено, що таке здійснено без
порушення будівельних норм і правил, земельна ділянка, на якій воно розташоване,
знаходиться в межах гірничого відводу, але поза зоною впливу від гірничих робіт
Стебницького ДГХП "Полімінерал", про що 07.02.2008 року складено
відповідний висновок №2085. Однак, Стебницька міська рада заперечує проти
визнання за позивачкою права власності на самочинно збудовані споруди.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що
позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивач є
власником житлового будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,075 га, яка
перебуває у приватній власності позивача, до якого ним було самовільно
добудовано сарай розмірами (4,14 х 3,59) м. літ. "д" та веранду
розмірами (3,02 х 1,72) м. літ. "а".

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на
нього. Однак, у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Висновком від 07.02.2008 року №208, складеним Стебницькою міською радою,
встановлено, що спірне самовільне будівництво здійснено без порушення
будівельних норм і правил, земельна ділянка, на якій воно розташоване,
знаходиться в межах гірничого відводу, але поза зоною впливу від гірничих робіт
Стебницького ДГХП "Полімінерал".

При таких обставинах суд приходить до переконання, що за позивачем слід
визнати право власності на спірне самочинно збудоване нерухоме майно,
враховуючи той факт, що самовільне будівництво здійснено без порушення
будівельних норм і правил на приватизованій земельній ділянці, яка знаходиться
в межах гірничого відводу та поза зоною впливу від гірничих робіт Стебницького
ДГХП "Полімінерал", що не порушує права інших осіб та не суперечить
вимогам генерального плану міста.

З врахуванням наведеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, ст. 376 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані будівлі: сарай розмірами (4,14 х 3,59) м. літ.
"д" та веранду розмірами (3,02 х 1,72) м. літ. "а", що знаходяться у
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя

Дане рішення не оскаржувалось, вступило в законну силу 25 лютого 2008 року
і підлягає виконанню.

В.о. голови Дрогобицького
міськрайонного суду                                   А.П. Хомик