Справа  №2-2727/08
15 вересня 2008 року                                                                                  м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого судді:                                                                                          Дзярук
при секретарі:                                                                                                  Мітєвій
за участю позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа:
Запорізька товарна біржа «Гілея» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1  про визнання договору купівлі-продажу будинку
дійсним, посилаючись на наступне. 30.04.1996 року між ним та відповідачем був
укладений договір купівлі-продажу, згідно якого відповідач ОСОБА_1 продала йому
будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. На підтвердження виконання договору
позивач сплатив відповідачці вказану у договорі суму  в момент укладання договору, в свою чергу
відповідачка виселилася з житлового будинку, зібрала свої речі, скасувала свою
реєстрацію у вищевказаному будинку, передала технічний паспорт та ключі на
будинок. 30.04.1996 року під час укладання договору купівлі-продажу житловий
будинок під заставою, забороною (арештом) не перебував. Таким чином ними
повністю були виконані умови договору купівлі-продажу.
Згідно ст.. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року,
вищевказаний договір купівлі-продажу для виконання біржового контракту від
30.04.1996 року був зареєстрований в «Запорізькій Товарній Біржі «Гілея» за
реєстраційним номером 559/2292. Уклавши вищевказаний договір на товарній біржі
сторони керувалися ст.. 9 житлового Кодексу України, згідно якої громадяни
мають право на придбання квартир (будинків) на біржових торгах, та ст.. 15
закону України  «Про товарну біржу»,
згідно якої договори купівлі-продажу, зареєстровані на біржі не підлягають
нотаріальному посвідченню. Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований у
ОП ЗМБТІ та за позивачем було зареєстровано право власності на будинок.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав
повністю, просив суд задовольнити позов.
Відповідач в судовому засіданні проти задоволення
позовних вимог не заперечувала.
Третя особа до судового засідання не з»явилась, про час
та місце слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином, надала
суду заяву в якій підтримала позовні вимоги позивача та просила розглядати
справу без її участі.  За таких обставин,
суд вважає можливим розгляд справи за відсутності третьої особи.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до
висновку про задоволення позову.
Судом встановлено, що відповідно до договору
купівлі-продажу № 559/2292 від 30.04.1996 року, зареєстрованого Запорізькою
Товарною Біржею «Гілея» ОСОБА_2 був придбаний у власність у ОСОБА_1 будинок
АДРЕСА_1. Згідно технічного паспорту право власності на будинок зареєстровано
Дані обставини повністю підтверджуються дослідженими в
судовому засіданні доказами.
Оцінивши наведені докази в їх сукупності та відповідно до
вимог ст. 220 ЦК України, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1 від 30.04.1996р., зареєстрованого Запорізькою Товарною Біржею
«Гілея» дійсним, оскільки сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору,
і відбулося повне його виконання, хоча сторони ухилилися від нотаріального
посвідчення договору.
Таким чином, суд вважає доводи позивача обґрунтованими, а його позов таким,
що підлягає задоволенню.
викладеного і керуючись ст. ст. 203, 218, 220 ЦК України, ст.ст. 110,
208, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд, -
Цивільний позов ОСОБА_2  задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений Запорізькою товарною біржею
„Гілея” 30.04.1996 року за № 559/2292.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через
Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної
скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                М.П.Дзярук