Справа №2-5789/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

3 листопада 2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на житлову будівлю літ. «И-1» з верандою літ.
«и», ганком літ. «и1», балконом літ. «и2» загальною
площею 258,9 кв.м., житловою площею 119,9 кв.м., льох літ. «Д», огорожу №№ 3,
6, ворота № 5, замощення №7, розташовані по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне.
Йому на підставі договору купівлі-продажу від 28.01.2005 р. належить житловий будинок
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1. Рішенням Київського РВК м. Харкова №107-15
від 6.06.2006 р. дозволено будівництво двоповерхового житлового будинку з
гаражем. Протягом 2007 р. ним згідно з робочим проектом за власні кошти на
місці старих будівель збудовані житловий будинок літ. «И-1» з верандою літ.
«и», ганком літ. «и1», балконом літ. «и2», льох літ. «Д».
Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Він
неодноразово звертався до відповідача щодо оформлення правовстановлюючих
документів на самочинно збудовані ним приміщення, однак його звернення досі не
розглянуті, що змушує його звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги визнав, не заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
збудований ним будинок.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому
засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 28.01.2005 р. належить житловий будинок з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1.

Рішенням
Київського РВК м. Харкова №107-15 від 6.06.2006 р. позивачу дозволено будівництво
двоповерхового житлового будинку з гаражем.

Протягом
2007 р. ОСОБА_1 згідно з робочим проектом за власні кошти на місці старих
будівель збудовані житловий будинок літ. «И-1» з верандою літ. «и», ганком літ.
«и1», балконом літ. «и2», льох літ. «Д».

5.07.2007
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по
АДРЕСА_1, відповідно до якого домоволодіння складається з житлового будинку
літ. «И-1» з верандою літ. «и», ганком літ. «и1», балконом літ. «и2»
загальною площею 258,9 кв.м., житловою площею 119,9 кв.м., льоху літ. «Д»,
огорожі №№ 3, 6, воріт № 5, замощення №7.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «А.Р. Компания» технічний стан основних несучих
конструкцій є задовільним, забезпечує несучу спроможність, достатню для
експлуатації будівлі. Будівельна готовність об'єкту складає 100%.

Таким
чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житлову будівлю літ. «И-1» з верандою літ. «и»,
ганком літ. «и1», балконом літ. «и2» загальною площею
258,9 кв.м., житловою площею 119,9 кв.м., льох літ. «Д», огорожу №№ 3, 6,
ворота № 5, замощення №7, розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя