Справа № 2-2267/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я
М             У К Р А Ї Н И

16
жовтня 2008 року Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого-судді - Страхової І.П., при секретарі - Лисенко Л.А., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайського, Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Красненська сільська
рада, Первомайського району Харківської області про визнання договору  купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на садибу, -

В С Т
А Н О В И В :

Позивач
просить задовольнити позов, посилаючись на докази:

03
серпня 2007 року з ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу садиби,
розташованої АДРЕСА_1, яка складається з двокімнатного жилого будинку загальною
площею 42.30 м/кв, сараю, дерев”яної криниці, загорожі, багаторічних насаджень
у вигляді дерев, кустарників та земельної ділянки площею, 0.41 га, яка
призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого
підсобного господарства вартістю 4500 гривень. Після укладення право чину,
зясувалося, що ОСОБА_2, право власності на заначене майно та земельну ділянку в
порядку спадкування, після смерті її чоловіка ОСОБА_5 належним чином не
оформила, що крім неї є ще два спадкоємця, які мають право на майно після
смерті спадкодавця, це діти ОСОБА_3, ОСОБА_4, які також в установленому законом
порядку та строки не оформили своє право на майно, що було підставою для
звернення в суд з позовною заявою.

Відповідачі
та третя особа  до судового  засідання не прибули, надали заяви в яких
просили розглянути цивільну справу у їхню відсутність, проти  позову не заперечували.

Суд,
вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини:

03 серпня 2007 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 був укладений в письмовій формі, згідно вимог ст. 207, 208 ЦК України,
договір купівлі-продажу садиби, розташованої АДРЕСА_1, яка складається з двокімнатного
жилого будинку загальною площею 42.30 м/кв, сараю, дерев”яної криниці,
загорожі, багаторічних насаджень у вигляді дерев, кустарників та земельної
ділянки площею, 0.41 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку та
ведення особистого підсобного господарства вартістю 4500 гривень. Після
укладення право чину, зясувалося, що ОСОБА_2, право власності на заначене майно
та земельну ділянку в порядку спадкування, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловіка ОСОБА_5належним чином не
оформила, що крім неї є ще два спадкоємця, які мають право на майно після
смерті спадкодавця, це діти ОСОБА_3, ОСОБА_4, які також в установленому законом
порядку та строки не оформили своє право на майно. Не оформлене
відповідачами право власності на житловий будинок та земельну ділянку, які
передані безоплатно у приватну власність ОСОБА_5, рішенням № 93 від 03
листопада 1993 року, виконавчим комітетом Красненської сільської ради
Первомайського району Харківської області не дають позивачу можливості в
установленому законом порядку оформити на себе придбаний будинок з надвірними
будівлями та зареєструвати в органах БТІ право власності на зазначене майно.
Рішенням виконкому Красненської сільської ради Первомайського району
Харківської області змінено поштову адресу садиби АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1, про що
не були внесені зміни на в технічний паспорт будинку індивідуального жилого
фонду не в реєстр прав власності на нерухоме майно. Рішенням 3 сесії 5
скликання Красненської сільської ради Первомайського району Харківської області
від 19 липня 2006 року “Про затвердження технічної документації по встановленню
окружної межі та оформленню права власності на земельну ділянку ОСОБА_5” був
уточнений розмір земельної ділянки переданої у власність та вирішено передати
йому у власність для будівництва, обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, земельну ділянку площею 0,25 га для ведення
особистого селянського господарства земельну ділянку площею 0,1362 га.

Відповідно
до  ч. 3 ст. 334 ЦК  України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає  у набувача з моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили  рішенням
суду  про визнання договору, не
посвідченого  нотаріально, дійсним.

На
підставі ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розміраї, встановлених
договором.

Згідно
ч. 1 ст. 381 ЦК України вбачається, садибою є земельна ділянка разом з
розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями,
наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Таким
чином, суд  вважає вимоги позивача
законними, такими, що ґрунтуються на доданих доказах, тому підлягають
задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 3, 4, 10, 60 ЦПК України, ст. ст. 328, 334, 377, 381, 386, 392 ЦК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу садиби укладений 03 серпня 2007 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на садибу, розташованої
АДРЕСА_1, яка складається з двокімнатного жилого будинку загальною площею 42.30
м/кв, сараю, дерев”яної криниці, загорожі, багаторічних насаджень у вигляді
дерев, кустарників та земельних
ділянок площею, 0.25 га для будівництва,
обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, площею
0,1362 га для ведення особистого селянського господарства.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду
може бути подано  протягом  десяти днів з дня проголошення  рішення. Апеляційна скарга  подається протягом  двадцяти днів після подання заяви  про апеляційне  оскарження.

Суддя: