Справа № 2-4225/08/01
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

16 вересня 2008 року
Київський районний суд м. Харкова у складі:

судді Шаренко С.Л.

при секретарі Костюченко В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання права власності,
-

в с т а н о в и в:

Позивачка просить визнати за нею право власності на
реконструйоване нежитлове приміщення підвалу (магазину, кафе) загальною площею
98,0 кв.м., розташоване в літ. «А-4» по АДРЕСА_1, вказуючие, що вона  є власником нежитлового приміщення підвалу в
літ. «А-4» по АДРЕСА_1. У зазначеному приміщенні підвалу вона провела
реконструкцію шляхом переобладнання приміщень та прибудови підсобного
приміщення, площею 7,4 кв.м. КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» у 2008 році виготовило технічний паспорт з врахуванням
проведеної реконструкції. Ніяких скарг щодо реконструкції, порушення прав інших
громадян не надходило, згідно технічного висновку будівельні конструкції
будівлі відповідають необхідним нормам.

Представник відповідача проти задоволення позову не
заперечувала.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом достовірно встановлено, що відповідно  до договору купівлі-продажу  від 30 липня 2007 року позивачка ОСОБА_1. є
власником нежитлового приміщення підвалу № 8, 9а, загальною площею 26,4 кв.м.,
що знаходиться в літ. «А-4» за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.32-34).

На підставі договору купівлі-продажу від 04 липня 2008
року позивачка є власником нежитлового приміщення підвалу № 10,14,15, загальною
площею 59,8 кв.м., по АДРЕСА_1 (а.с.35-37).

У 2008 руці позивачка за власні кошти провела
реконструкцію  належних їй на праві
власності нежитлових приміщень підвалу в будинку АДРЕСА_1 шляхом проведення
переобладнання приміщень № 15, 14, 10, 9а, 8 та прибудови підсобного приміщення
№ 16, площею 7,4 кв.м., внаслідок
чого загальна площа нежитлового приміщення, належного позивачці на праві
власності складає 98,0 кв.м.

Відповідно до технічного висновку ПП
«Модулор-Сервіс» «Про стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень підвалу
(магазину, кафе) та можливості їх подальшої експлуатації за адресою АДРЕСА_1»
встановлено, що технічний стан конструкцій нежитлових приміщень забезпечує
надійну їх експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я персоналу та
відвідувачів. Будівельні конструкції приміщень не мають дефектів та пошкоджень.
Реконструйоване приміщення відповідає архітектурним, будівельним, санітарним та
протипожежним нормам та можуть експлуатуватися за призначенням як нежитлові
(а.с.38-58).

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України “Про власність”
власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому
майном. Відповідно до ч.2 ст.48 Закону України “Про власність” власник може
вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були
поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на
новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

В свою чергу, за період проведення реконструкції і по цей
час заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян, юридичних осіб або
компетентних органів на адресу позивача, а також на адресу державних органів
влади, зокрема Харківської міської ради, з приводу недотримання позивачем
встановлених норм та правил чи порушення чиїх - не будь прав при влаштуванні
нежитлових приміщень не надходили. Цього факту не спростовано і відповідачем.

Таким чином, суд вважає, що за позивачкою повинно бути
визнане право власності на нежитлові приміщення підвалу (магазину, кафе),
загальною площею 98,0 кв.м., розташоване в літ. «А-4» по АДРЕСА_1, яке
складається з приміщення залу № 10, площею 46,1 кв.м., приміщення  залу № 8 площею 21,6 кв.м., приміщення
вбиральні  № 9а площею 1,6 кв.м., приміщення
вбиральні № 14 площею 1,5 кв.м., приміщення залу № 15 площею 19,8 кв.м. та
підсобного приміщення № 16 площею 7,4 кв.м.

Зважаючи на вищевикладене,
відповідно до ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.4, 48 Закону
України  „Про власність”, ст. 331 ЦК
України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на нежитлове приміщення підвалу (магазину, кафе),
загальною площею 98,0 кв.м., розташоване в літ. «А-4» по АДРЕСА_1 , яке складається
з приміщення залу № 10, площею 46,1 кв.м., приміщення залу № 8 площею 21,6
кв.м., приміщення вбиральні № 9а площею 1,6 кв.м., приміщення вбиральні № 14
площею 1,5 кв.м., приміщення залу № 15 площею 19,8 кв.м. та підсобного
приміщення № 16 площею 7,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі до Київського
районного суду м. Харкова протягом 10-ти днів заяви про його апеляційне
оскарження, а далі - шляхом подачі протягом наступних 20 днів апеляційної
скарги до апеляційного суду Харківської області через Київський районий суд
м.Харкова.

Рішення виготовлене в нарадій кімнаті, є оригіналом.

Суддя -