Справа № 2-447/08
25 липня 2008 року                  Арбузинський районний суд
Миколаївської області в складі: головуючого судді                                                                       Кологривої
за участю секретаря                                                             Лосєв
позивача                                                                               ОСОБА_1.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Арбузинка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним та права власності на нерухоме майно
травні 2008 року ОСОБА_1. звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності
на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в 2002 році між нею та
ОСОБА_2. було укладено договір про купівлю-продаж нерухомого майна - житлового
будинку з надвірними спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 . На підтвердження
угоди було 18.09.2002 р. було проведено розрахунок за придбане житло та
укладено договір купівлі-продажу, посвідчений філією Херсонської товарної біржі
в м. Южноукраїнськ за реєстраційним номером 122. Здійснену угоду
купівлю-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена. Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній
заяві просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним права
власності на нерухоме майно.
в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила задовольнити позов.
Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся шляхом
вручення судової повістки, до суду не з»явився, про причину своєї неявки суд не
повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України

Суд,
вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи , приходить до
наступного.

Як
вбачається з матеріалів справи, між сторонами укладено угоду про купівлю-продаж
нерухомого майна, що складається з  житлового
будинку з надвірними спорудами,
розташованого в АДРЕСА_1. Позивач виконав усі необхідні та суттєві умови
угоди. З технічної документації  на
нерухоме майно вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало
ОСОБА_2.

Згідно ст.
204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не
встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У
відповідності зі ст. 638 ЦК України, правочин у вигляді договору вважається
укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Оскільки
судом встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, останній слід
визнати чинним, поскільки згідно ст. 203 ЦК України зміст  правочину не суперечить актам цивільного
законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання
правових наслідків, обумовлені вільним волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України  власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Таким
чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

При
таких обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,59, 130, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним та права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати  договір
купівлі-продажу  нерухомого майна,  яке складається з житлового будинку з надвірними
спорудами,  розташованого в АДРЕСА_1,
укладений 18.09.2002 р. між ОСОБА_1та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними
спорудами, розташований в АДРЕСА_1 .

Копію
рішення направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення
набирає чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне
оскарження.

Рішення
суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою  заявою відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя                                                                                    Т.М.Кологрива