Справа № 2-1088/2008
Категорія № 1
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем           України

07 липня 2008 року Балаклавський
районний суд міста Севастополя в складі:

головуючий
- суддя Ліморенко І.І.,

при
секретарі - Степанової Ю.Ю.,

за
участю - позивача ОСОБА_1.,

представника
відповідача - Варочкіна Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
місті Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1та ОСОБА_2до ДПК РЕП №12
про розподіл домоволодіння,

в с т а н о в и
в:

Позивачі ОСОБА_1. та ОСОБА_2., звернулися до суду з позовом до ДПК РЕП № 12
про розподіл домоволодіння та виділі у натури долі як окремого нерухомого
об'єкту - домоволодіння з по надвірними спорудами, мотивуючи свої позовні
вимоги тим, що існування права спільної часткової власності на спільне
домоволодіння не дає позивачам відокремлено, самостійно без попередньої згоди
інших власників цього домоволодіння, зокрема відповідача, розпоряджатися цим
майном, відчужувати його, тощо.

Позивач  ОСОБА_1 . у судовому
засіданні позовні вимоги змінила та просила виділити окремі частини з єдиного
об'єкт жилого будинку № 4, згідно висновку експертизи.

Представник відповідача Варочкін Д.В. позовні вимоги визнав у повному обсязі,
не заперечує проти виділення в натурі частки домоволодіння позивачів, та
віднесених до неї будівель і споруд, використовуваної позивачем земельної
ділянки.

Суд вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши
матеріали справи прийшов до наступного.

Судом встановлено, що згідно зі свідоцтва про право власності на житло та
надвірними спорудами виданого 13 лютого 2002 року квартира АДРЕСА_1 належить
позивачам на праві загальної часткової власності. До квартири №1 відноситься:
1-1 коридор - 1,2 кв. м.; 1-2 комора - 0,4 кв. м.; 1-3 коридор - 4,7 кв. м.;
1-4 жила кімната площею -10,6 кв. м.; 1-5 жила кімната площею - 17,4 кв. м.;
1-6 жила кімната площею-11,1 кв. м.; 1-7 умивальня - 2,3 кв. м.;1-8 кухня
площею - 5,9 кв. м., що складає 11/25 часток загального домоволодіння, та
надвірними будівлі: уборна -літ «З», сарай - літ «Ж», сарай - літ «Г».

Згідно з висновком судової
будівельно - технічної експертизи № 940 від 09 квітня 2008 року встановлено, що
з технічної точки зору поділити будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1,
згідно з порядку користування, який склався на момент проведення експертизи не
виявляється можливим, можливо запропонувати один варіант виділу окремих частин
з єдиного об'єкту - житлового будинку, згідно до фактичного користування.

За висновком судової будівельно - технічної експертизи № 940 від 09 квітня
2008 року встановлено, що ніяких переобладнань проводити не потрібно.

Згідно зі свідоцтва про право
власності на житло і господарські побутові будівлі  від 13.12.2001 року у користування позивачів
-  співвласників 11/25  часток домоволодіння АДРЕСА_1 передавалося
наступне майно: коридор 1-1 - 1,2 кв. м.; комора - 1-2 - 0,4 кв. м.; коридор
1-3 - 4,7кв. м., житлова кімната 1-4 - 10,6 кв. м.; житлова кімната 1-5-17,4
кв. м.; 1-7 житлова кімната 11,1 кв. м,; умивальня 1-7- 2,3 кв. м.; кухня 1-8 -
5,9 кв. м, та наступними надвірними будівлями: уборна літ «З», сарай - літ «Ж»,
сарай - літ «Г» .

Згідно до частини 1 статті 181 ЦК
України, до нерухомих речей (нерухоме майно,
нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та
зміни  їх призначення. Відповідно до
частини 1 статті 183 ЦК України,
подільною  є  річ,
яку  можна  поділити
без  втрати   її цільового призначення. Як випливає зі
статті 188 ЦК України, якщо кілька
речей  утворюють  єдине
ціле, що дає змогу використовувати його за призначенням, вони вважаються
однією річчю (складна річ).

Відповідно до  висновку судової
будівельно - технічної експертизи № 940 від 09 квітня 2008 року встановлено, що
домоволодіння АДРЕСА_1 складеться з декількох будівель, відокремлене
використання яких склалося між позивачами, тому суд пришов до висновку, що це
домоволодіння є подільною складною річчю - нерухомим майном, яке перебуває у
спільною часткової власності сторін.

Згідно
частини 1 статті 364 ЦК України, співвласник
має  право на виділ в натурі
частки із майна, що є у спільній частковій власності. Тобто виділ в натурі частки
із майна, що є у спільній частковій власності, є одним з способів припинення
права спільної частковій власності на річ.

На підставі ст. 367 ЦК України,
майно, яке знаходиться у загальній частковій власності, може бути розподілено в
натурі меж співвласниками за умовністю між ними. У випадку розподілу загального
майна між співвласникам право загальної часткової власності на нього не
припиняється.

Суд
приймає до уваги, що відповідно до висновку судової будівельно - технічної
експертизи № 940 від 09 квітня 2008 р., було встановлено, що між позивачами уже
склався порядок користування домоволодінням, згідно до якого: домоволодіння
мають окремі входи, земельна ділянка розділена огорожею з металевої сітки, усі
співвласники мають окремі входи на свою частину земельної ділянки з вулиці
Терлецького, мають окремі мережі водопостачання та електропостачання.

На
підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 88,213- 215 ЦПК України, відповідно
до ст. 364, 367 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні
вимоги ОСОБА_1та ОСОБА_2задовольнити у повному обсязі.

Виділити
окремі частини з єдиного об'єкту житлового будинку АДРЕСА_1  за ОСОБА_1та ОСОБА_2згідно до фактичного
користування - квартиру № 1 у будинку літ А, яка складається ( коридор 1-1 -
1,2 кв. м.; комора - 1-2 - 0,4 кв. м.; коридор 1-3 - 4,7кв. м., житлова кімната
1-4 - 10,6 кв. м.; житлова кімната 1-5-17,4 кв. м.; 1-7 житлова кімната 11,1
кв. м,; умивальня 1-7- 2,3 кв. м.; кухня 1-8 - 5,9 кв. м, та наступними
надвірними будівлями: уборна літ «З», сарай - літ «Ж», сарай - літ «Г» .

Заскрипіти за ОСОБА_1 та ОСОБА_2
порядок користування земельною ділянкоюАДРЕСА_1 згідно до фактичного
користування, з яким на їх  частку
приходиться 353 кв. м., у тому числі: під &frac12;  житлового будинку 70,
96  кв. м ., під спорудами 11,8 кв. м.,
під садом та городом 270, 24 кв. м., при котрим межа земельної ділянки
проходить на 13,55 м. від правого кута домоволодіння по червоної лінії далі під
прямим кутом у напрямку сараю літ. Ж по межі розподілу житлового буднику.

На рішення може бути подано скарга в Апеляційний суд
міста Севастополя, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10
днів з дня оголошення рішення, апеляційної скарги, протягом 20 днів після
подачі заяви про апеляційне оскарження через Балаклавській районний суд м.
Севастополя.

Суддя Балаклавського районного суду

міста Севастополя