Справа № 2-1927
вересня 2008 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області
головуючого                                                              судді   Сухановій А.В.
секретарі                                                             Юну
у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права
власності на переплановану квартиру,-
До суду надійшла позовна заява
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності на
переплановану квартиру.
Позивачі у судовому засіданні підтримали заявлені позовні вимоги у повному
обсязі та пояснили, що їм на підставі договору міни від 04.07.1997 року
належить квартира за адресою: м. Макіївка, АДРЕСА_1. Без належного дозволу у
вказаній квартирі було проведено перепланування. У зв'язку з вказаним, загальна
площа квартири змінилась та  складає 65,0
кв.м., у тому числі житлова -47,40 кв.м. На теперішній час вони мають намір
узаконити вказане перепланування та звернулись до суду з вказаним позовом.
Просили суд позовні вимоги задовольнити та визнати за ними право власності на
самочинно переплановану квартиру.
Представник відповідача - Макіївської міської ради - Кріворот В.В. до судового
засідання не з'явився, про слухання справи був повідомлений у встановленому
законом порядку. Надав суду лист з проханням розглянути справу у його
відсутності, проти заявлених вимог не заперечує.
Суд, вислухавши пояснення
представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 383 ЦК
України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і змини у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.
Згідно з копією договору міни від
04.07.1997 р., посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського
нотаріального округу, реєстровий номер 766/97, квартира АДРЕСА_1 у м. Макіївці
належить позивачу (а.с. 13).
Відповідно до інвентаризації, що була проведена Комунальним підприємством
“Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” 07.04.2008 р. у вказаній квартирі
самочинно (без належного дозволу) було проведено перепланування: демонтовано
між кімнатну перегородку, комору, збільшено санвузол за рахунок коридору,
перенесений дверний пройом у кухні. У зв'язку з вказаними діями змінились та
складають загальна площа - 65,0 кв.м., житлова 47,40 кв.м., кількість житлових
кімнат стала “2” (а.с. 14,15).
Відповідно до технічного висновку
ТОВ “Група проектно-технічних юридичних послуг “Реєстратор” від 28.05.2008 р.,
перепланування не пов'язано з демонтажем несучих стін, будівельні норми та
стандарти, санітарно-технічні вимоги та правила експлуатації, а також права
власників інших квартир порушені не були. Приміщення може використовуватись для
подальшої експлуатації (а.с. 5-12).
На підставі викладеного, суд вважає позовні
вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 4-14, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, ч. 2 ст. 383,
391, 392 ЦК України, суд -
Вимоги позовної заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на переплановану квартиру, що
розташована за адресою: м. Макіївка, АДРЕСА_1, загальною площею 65,0 кв.м., у
тому числі житловою - 47,40 кв.м.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через
суд першої інстанції, шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення
рішення, заяви про апеляційне оскарження та подання протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційної скарги або в
порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення ухвалено у нарадчій кімнаті у 1-ому примірнику.

Суддя                                                                                                А.В.Суханова