Справа 2-641|08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

13 березня  2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мироненко І.П.,

при секретарі Новиковій Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу  дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

20 грудня 2007 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою
до відповідачки ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати - ОСОБА_3, яка проживала
АДРЕСА_1. На день її смерті залишилось спадкове майно у вигляді вищевказаної
квартири. Вона є спадкоємицею за заповітом, але не може оформити своїх
спадкових прав, оскільки квартира була придбана на біржі. 18 березня 2000 року,
між її матір'ю, ОСОБА_3, та ОСОБА_2  був
укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, оформлений Маріупольською
універсальною товарною біржею. Сторони фактично виконали умови угоди:
відповідачка ОСОБА_2, отримала гроші, ОСОБА_3 правоустановчі документи на
квартиру. Оскільки договір був укладений на товарній біржі без нотаріального
посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору, просила визнати
договір купівлі-продажу дійсним.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі
та дала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Просила визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між  ОСОБА_3 та ОСОБА_2,  зареєстрований Маріупольською Універсальною
товарною біржею 18 березня 2000 року за № 26867.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги визнала повністю, проти задоволення позову не
заперчувала.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 18 березня 2000 року на  Маріупольській Універсальній товарній
біржі  був укладений біржовий контракт №
26867 (договір купівлі-продажу) квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Згідно реєстраційного посвідчення БТІ міста Маріуполя № 37036 від 29
березня 2000 року, квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_3.

Як вбачається з свідоцтва про смерть НОМЕР_1, виданого Орджонікідзевським
відділом РАЦС Маріупольського міського управління юстиції Донецької області,
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, актовий запис № 1405.

Право звернення ОСОБА_2 до суду підтверджується заповітом від 03 березня
2001 року, посвідченим державним нотаріусом Демко М.Л. та зареєстрованим у
реєстрі № 2-58, згідно якого ОСОБА_3 на випадок своєї смерті усе майно, що буде
належати їй на день її смерті, де б воно не знаходилось, і з чого не
складалось, а також все те, на що вона за законом буде мати право, у тому числі
квартиру АДРЕСА_1, будинок номер дванадцять заповідає дочці ОСОБА_2.

Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності ЦК
України в редакції 2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень
підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (будинку), сторонами по якому є
громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене
обов'язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин, досліджених у судовому засіданні, суд вважає
встановленим, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_2
мав місце договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст.  47, 227 ЦК
України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 60,
61, 213 - 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 18
березня 2000  року  між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, зареєстрований
Маріупольською універсальною товарною біржею (біржовий контракт № 26867).

На рішення суду може бути подана заява
про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга має бути подана протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі через
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя.

Суддя: