Справа № 2-416
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Білокуракинський районний суд Луганської області в складі:
головуючого судді:
за участю представника позивача:
за участю представників третіх осіб:
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Білокуракине цивільну справу за позовом СТОВ „Прогрес” до
про визнання договору оренди поновленим, -
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати договори оренди земельної ділянки, укладеними з відповідачами, поновленими на той самий строк та на тих самих умовах.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 22.04.05р. та 27.05.05р. їх товариство уклало з відповідачем
. договори оренди земельних ділянок №
. У відповідності до вимог Договору строк дії договору було встановлено в 3 роки і закінчилися 22.04.08р. та 27.05.08р. відповідно. 19.06.03р. їх товариство уклало з відповідачем
. договір оренди земельної ділянки. Договір було зареєстровано Лизінською сільською радою Білокуракинського району Луганської області за
. У відповідності до вимог Договору строк дії договору було встановлено у 5 років і закінчився 19.06.08р. Їх СТОВ продовжує користуватися земельними ділянками, оскільки відповідачі у встановлений законом строк не надіслали листа-заперечення. Відповідно до ст.. 33 Закону України «Про оренду землі» у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У зв’язку з цим їх СТОВ звернулося до відділу земельних ресурсів в Білокуракинському районі та до Білокуракинського районного округу Луганської регіональної філії ДП „Центр державного земельного кадастру” за реєстрацією поновлення договорів, але їм було відмовлено в зв’язку з відсутністю погодження з відповідачами. Це і спонукало їх звернення до суду з даним позовом.
Представник позивача
. в судовому засіданні підтримав вимоги позовної заяви та надав суду аналогічні пояснення, просив позов задовольнити.
. у судове засідання 05.11.2008р., 17.11.2008р. та 02.12.2008р. не з”явився, про місце та час слухання справи був належним чином повідомлений, про що в матеріалах цивільної справи є повідомлення, про причини своєї неявки суд не повідомив. Заяви про розгляд справи за його відсутності або заперечень проти позову від відповідача не надходило.
. у судове засідання 05.11.2008р., 17.11.2008р. та 02.12.2008р. не з”явився, про місце та час слухання справи був належним чином повідомлений, про що в матеріалах цивільної справи є повідомлення, про причини своєї неявки суд не повідомив. Заяви про розгляд справи за його відсутності або заперечень проти позову від відповідача не надходило.
02.12.2008 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Представник позивача та представники третіх осіб проти винесення по справі заочного рішення не заперечують.
Представник третьої особи – відділу земельних ресурсів в Білокуракинському район – в судовому засідання пояснив, що спір виник між позивачем та відповідачами. Оскільки згоди відповідачів не було, відділом земельних ресурсів було відмовлено в перереєстрації договорів та запропоновано звернутися до суду.
Представник третьої особи – Білокуракинського районного округу Луганської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» - в судовому засіданні надав пояснення, аналогічні пояснення представника відділу земельних ресурсів.
Суд, вислухавши представника позивача, представників третіх осіб, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що між відповідачем
. та СТОВ „Прогрес” 22.04.2005р. та 27.05.2005р. укладено договір оренди землі №
відповідно (а.с.8-9, 11-12) строком на три роки. Строк дії договору закінчився відповідно 22.04.2008р. та 27.05.2008р. Згідно п.8 вказаних договорів після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. В цьому разі орендар повинен не пізніше за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
. та СТОВ „Прогрес” 19.06.2003р. укладено договір оренди земельної ділянки
(а.с.20) строком на п’ять років. Строк дії договору закінчився 19.06.2008р. Згідно п.2.2.2. вказаного договору по закінченню дії договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. У цьому разі зацікавлена сторона повинна повідомити письмово другу сторону про бажання щодо продовження дії договору на новий термін не пізніше, ніж за два місяці до його закінчення.
СТОВ «Прогрес» повідомлення про намір поновити строк дії договору відповідачам не надіслав, продовжуючи користуватися землями пайщиків, незалежно від того, чи закінчився строк дії договору.
, де розташований пай
на даний момент стоїть незібраний соняшник, на полі контурі
, де знаходяться паї Лапти Андрія Олександровича
проведена оранка (а.с.30-31).
Згідно зі ст..33 Закону України «Про оренду землі» у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Заперечень від орендодавця до СТОВ «Прогрес» не надходило. (а.с.30).
Відповідно до ст.764 ЦК України „якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором”.
За таких обставин суд вважає можливим поновити договір оренди земельної ділянки, укладеним між СТОВ «Прогрес» та
На підставі викладеного та керуючись ст..33 Закону України «Про оренду землі», ст.764 ЦК України, ст.ст.10, 11, 30, 58-60, 209, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд, –
Позовні вимоги СТОВ „Прогрес” задовольнити в повному обсязі.
Визнати договір оренди земельної ділянки №
укладений між СТОВ „Прогрес” та
, поновленим на той же самий строк, до 22.04.2011р., та на тих самих умовах.
Визнати договір оренди земельної ділянки
укладений між СТОВ „Прогрес” та
, поновленим та той же самий строк, до 27.05.2011р., та на тих самих умовах.
Визнати договір оренди земельної ділянки укладений між СТОВ „Прогрес” та
, поновленим на той же самий строк, до 19.06.2013р., та на тих самих умовах.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Білокуракинський районний суд Луганської області шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Білокуракинського

районного суду Луганської області

О.Ю.МАКСИМЕНКО