Справа № 2-577/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ)

02
жовтня 2008 року

Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі:

головуючої
- судді Локтіонової О.В.,

при
секретарі - Федоровській Л.А.,

за
участю позивача - ОСОБА_1.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у м.Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору міни дійсним,

В С Т А Н О В И В:

10
червня 2008 р. позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати
дійсним договір міни квартири АДРЕСА_1 на домоволодіння АДРЕСА_2, який був
укладений 16.06.1998 року між ним та бабусею відповідача.

В суді, в обґрунтування своїх
позовних вимог він пояснив, що 16 червня 1998 року на товарній біржі
„Нерухомість-Південь” за № 2416 він уклав з ОСОБА_3., яку за довіреністю
представляла ОСОБА_4., договір міни квартири АДРЕСА_1 на домоволодіння
АДРЕСА_2, який далі нотаріально не посвідчувався.

На теперішній час позивачу стало відомо, що договір укладений між ним та
ОСОБА_3. є недійсним, оскільки нотаріально не посвідчувався.

У зв'язку з тим, що покупцем та продавцем належно виконані всі умови
договору, просить суд визнати дійсним договір міни квартири АДРЕСА_1 на
домоволодіння АДРЕСА_2, укладений між позивачем - ОСОБА_1. та ОСОБА_3.

Відповідач у судове засідання не з'явився, не повідомивши причину неявки,
не зважаючи на те, що про час та місце розгляду справи повідомлений належним
чином. На підставі ч.4 ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу
за його відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши письмові докази, судом установлено, що 16.06.1998 року між ОСОБА_1.
та ОСОБА_3. був укладений договір міни квартири АДРЕСА_1 на домоволодіння
АДРЕСА_2, за яким досягнуто між сторонами згоду по всіх суттєвих умовах і
відбулася передача жилого будинку покупцю, а квартири продавцю (а.с.7).

Враховуючи викладене, суд визнає позов таким, що підлягає задоволенню, тому
що під час судового розгляду установлений факт укладення договору міни квартири
на житловий будинок, умови якого сторони по угоді виконали належним чином, що
підтверджується доказами, дослідженими у судовому засіданні.

Відповідно до ст.ст. 241, 242 ЦК України (в ред.1963 р.) до договору міни
житлового будинку застосовуються правила, передбачені для угоди
купівлі-продажу.

Відповідно до ч.1 ст.227 ЦК України (в ред.1963 р.) договір купівлі-продажу
жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі
сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

На підставі ч.2 ст. 47 ЦК України (в ред.1963 р.) угода може бути визнана
судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має
місце по даній справі, а тому вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають
задоволенню у повному обсязі.

Згідно вимог ст.ст. 76, 80 ЦК
України ( в ред. 1963 р.) позивач має право звернутися до суду за захистом
своїх цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивача
виникло в 2008 році, коли останньому стало відомо про недійсність укладеної
угоди, суд вважає за можливе відновити позивачу строк на звернення до суду з
позовом.

Враховуючи викладене, керуючись
ст.ст.209,212-215,218, 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Поновити ОСОБА_1строк позовної
давності для звернення з позовом до суду.

Визнати дійсним договір міни
квартири АДРЕСА_1 на домоволодіння АДРЕСА_2, укладений 16 червня 1998 року між
покупцем - ОСОБА_1 та продавцем - ОСОБА_3, зареєстрований на товарній біржі
„Нерухомість-Південь” в м.Миколаєві за №2416.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено
позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області
через Жовтневий районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне
рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя                                                 О.В.Локтіонова