БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ
СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2-807/
Р І Ш Е Н Н Я

іменем   У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2008 року Баштанський районний суд
Миколаївської області

в складі: головуючого по справі судді Бойко Л.Л. при
секретарі Цегельник Н.В.

за участю позивача

розглянувши на попередньому розгляді у відкритому
судовому засіданні  в залі суду міста
Баштанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання  договору купівлі-продажу квартири дійсним,

В С Т А Н О В И
В:

позивач звернувся
до суду з заявою до відповідача, на підтвердження позовних вимог в заяві та в
судовому засіданні вказав, що 07 березня 2003 року він купив у відповідача
квартируАДРЕСА_1. Ця квартира належала продавцеві ОСОБА_2. на підставі
свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого Новобузькою
державною нотаріальною конторою Миколаївської області та зареєстрованого
Баштанським БТІ. Договір купівлі-продажу вказаної квартири був ними складений в
простій письмовій формі і зареєстрований універсальною товарною біржею
„Ріко-Альянс” в журналі реєстрації біржових угод за № 1-12 від 07 березня 2003
року. Згідно договору купівлі-продажу квартири він сплатив продавцеві 5000
гривень, а відповідач передав йому вищевказану квартиру, документи та ключі. На
даний час він (позивач) зі своєю сім'єю
проживає в цій квартирі і має намір розпорядитися цією квартирою, але в
зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу зареєстрований універсальною товарною
біржею „Ріко-Альянс”, а не нотаріальною конторою, нотаріусом не прийнято до
провадження цю біржову угоду. Він повністю виконав умови цього
правочину, так як сплатив повністю гроші за вказану квартиру, прийняв її від
власника, користується нею протягом п”яти років, а відповідач передав йому цю
квартиру, тобто фактично він придбав право власності на неї. Друга сторона по
договору купівлі-продажу будинку ОСОБА_2 ., уникає від нотаріального
посвідчення цього договору, бо вважає достатнім реєстрації його на біржі. На
підставі викладеного позивач просить
винести рішення, яким визнати  договір купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1
дійсним.

Відповідач до
суду не з'явився, про день, час та місце слухання справи був повідомлений
вчасно та належним чином, від нього надійшла заява з проханням справу слухати в
його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі
ч.3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши письмові докази - договір № 1-12 від 07 березня
2003 року з якого слід, що між сторонами був укладений договір купівлі продажу
квартири та  зареєстрований універсальною
товарною біржею „Ріко-Альянс”; копію технічного паспорту та копію витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме майно, згідно яких вищевказана квартира
на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , заяву відповідача про розгляд
справи у його відсутність, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, доведені
в судовому засіданні  та підлягають
задоволенню в повному обсязі.

На
підставі   ст.ст. 220,334 ЦК України та
керуючись ст.ст. 10, 60, 62, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,  -

В И Р І Ш И В:

позовні вимоги
задовольнити.

Визнати
дійсним, договір купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1 , укладений 07 березня 2003
року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , і зареєстрований універсальною товарною біржею
„Ріко-Альянс” за № 1-12.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ ПО СПРАВІ СУДДЯ