БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

5
листопада 2008 року         Баштанський
районний суд Миколаївської області

в складі
головуючого судді              Копейка
Т.О.

при секретарі                                    Корольовій
І.О..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Баштанка
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-
продажу житлового будинку,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка
звернулась до суду з позовом в якому вказує, що 9.08.2001 року між нею та
відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1.
Того ж дня договір було зареєстровано на універсальній товарній біржі
„Ріко-Альянс2 під № 1-160. Умови договору сторонами повністю було виконано. Нею
було сплачено відповідачу обумовлену договором суму коштів 5300 грн..
Відповідачем було передано їй вищевказаний будинок, в якому вона проживає до
цього часу. Зараз вона має намір подарувати будинок своєму сину, але нотаріус
відмовляється посвідчити договір дарування, оскільки договір купівлі-продажу
нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений. Інвентаризаційна
вартість будинку на день укладання договору купівлі-продажу складала 36789
грн.  На теперішній час відповідач
відмовляється від нотаріального посвідчення договору, просить визнати договір
дійсним.

В
судовому засіданні  представник позивача
заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, додавши що за домовленістю
між сторонами витрати пов'язані  з
оформленням договору покладаються на покупця.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи у його
відсутність та визнання позову.

Вислухав
пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає позовні
вимоги доведеними та такими, що підлягають задоволенню на підставі ст. 47 ч.2
ЦК УРСР ( оскільки правовідношення між сторонами виникли до набрання чинності
ЦК України), відповідно до якої, якщо одна з сторін повністю або частково
виконала угоду що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони
яка виконала угоду визнати угоду дійсною. Між покупцем і відповідачами було
досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне
виконання договору.

В судовому засіданні встановлено, що дійсно
спірний житловий будинок у відповідача було придбано Пірог К.К 9.01.2001 року
за 5300 грн. та зареєстрований УТБ „Ріко - Альянс „  за № 1-160, що підтверджується відповідним
договором. Відповідно до довідки Баштанського БТІ від 24.09.2008 року
інвентарна вартість спірного житлового будинку становить 136363 грн. Заборони
щодо відчуження спірного будинку не зареєстровано. Покупцем виконані всі умови
по договору. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Оскільки за
домовленістю між сторонами витрати пов'язані з оформленням угоди покладаються
на покупця, то стягненню з позивача підлягає судовий збір у сумі 995 грн. 74
коп. ( 136363грн. Х 1% - 367 грн. 89 коп.( кВ.№ 274 від 29.09.2008 року).

На підставі
викладеного та керуючись ст.10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір
купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 ( покупець)
і ОСОБА_2 ( продавець ) 9 серпня 2001 року за 5300 грн.( п`ять тисяч триста
грн.) - дійсним, визнавшиОСОБА_1 власником зазначеного житлового будинку.

Стягнути з
ОСОБА_1 судовий збір на користь місцевого бюджету Баштанської міської ради в
сумі 995 грн.74 коп.( дев'ятсот дев'яносто п`ять грн. 74 коп.).

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційну
скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: