Справа  № 2 - 3484/08
2008 року                                                                                       м.Одеса
Суворовський районний суд м.Одеси в складі:
головуючого судді    Шепітко І.Г.
при секретарі             Чорній А.О.,
у відкритому судовому засіданні в залі суду №22 у м.Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа - Жовтнева Філія Одеської
Спеціалізованої Біржі Нерухомості, про визнання договору купівлі-продажу
Позивач звернувся 29.04.2008 року до суду і просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу НОМЕР_1 від 01 листопада 1997 року квартири АДРЕСА_1 в м.Одесі,
посилаючись на те, що придбав у відповідачів у свою власність вказану квартиру
в Жовтневій Філії Одеської Спеціалізованої Біржі Нерухомості, передавши їм
гроші в обумовленій договором сумі. Даною квартирою позивач користується з
моменту укладення угоди.
даний час у позивача виникла необхідність відчуження квартири, однак договори з
питань нерухомості, укладені на біржах, нотаріальні контори вважають недійсними
і як правовстановлюючий документ не приймають, що створює йому перешкоди у
здійсненні права власності.
У судовому засіданні позивач підтримав
вимоги за позовом, відповідачі до суду не з'явилися, про дату, час та місце
розгляду справи їх було належним чином та своєчасно повідомлено. Будь-яких
клопотань щодо розгляду справи від відповідачів до суду не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вислухавши позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні і досліджених
доказів, наданих позивачем, позов підлягає задоволенню.
Так, у судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 в м.Одесі
належала відповідачці ОСОБА_2.
01 листопада 1997 року позивач придбав у свою власність зазначену квартиру
у відповідачки ОСОБА_2, в інтересах якої діяв ОСОБА_3 на підставі довіреності,
посвідченої Сьомою Одеською державною нотаріальною конторою 07.07.1995 року за
№1-2963, про що був укладений договір купівлі-продажу НОМЕР_1, зареєстрований у
Жовтневій Філії Одеської Спеціалізованої Біржі Нерухомості. Право власності на
квартиру було зареєстроване за позивачем в КП ОМБТІ та РОН за №181 - стор.69. -
взяті на себе зобов'язання виконали, а саме: відповідачі передали квартиру,
отримавши гроші в сумі, обумовленій п.6 Договору.
обставин суд вважає, що позовні вимоги правомірні та обґрунтовані, регулюються
нормою ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на момент укладення
договору, і підлягають задоволенню, оскільки позивач придбав вказану квартиру у
свою власність на законних підставах.
підставі встановленого, ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись
ст.ст.10, 11, 64, 209, 169, 212 - 215, 224 - 226 ЦПК
України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
третя особа - Жовтнева Філія Одеської Спеціалізованої Біржі Нерухомості, про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу НОМЕР_1 від 01 листопада 1997 року
квартири АДРЕСА_1 в м.Одесі, укладений між ОСОБА_1, з однієї сторони, та
ОСОБА_2, в інтересах якої діяв ОСОБА_3 на підставі довіреності, посвідченої
Сьомою Одеською державною нотаріальною конторою 07.07.1995 року за
№1-2963, з другої сторони, зареєстрований у Жовтневій Філії Одеської Спеціалізованої
Копію рішення направити відповідачам по справі.
Рішення, як заочне, може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може
бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя:
/підпис/