Справа № 2 -
Е М                     У К Р А Ї Н И
жовтня  2008 року Соснівський
районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді:
відкритому  судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1  до Черкаської
міської ради, третя особа  ОСОБА_2  про визнання права власності на  самочинно збудоване нерухоме майно,
до суду  з позовом до  виконавчого комітету Черкаської міської
ради   про визнання права власності  на самочинно збудоване нерухоме майно,  посилаючись на те, що на підставі договору
купівлі-продажу від 24.01.2008р. являється власником домоволодіння по АДРЕСА_1.
На підставі  рішення Черкаської міської
ради від 24.07.2008р. № 4-553 позивач являється власником  земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 593,0
кв.м, про що позивачем отриманий державний акт від 12.08.2008р. На території
належного йому домоволодіння з земельною ділянкою позивач без відповідного
дозволу здійснив реконструкцію старого житлового будинку літ.А-1 та побудував
гараж-сарай літ.Б. Проведена реконструкція житлового будинку в житловий  будинок з мансардою літ.А-1 проведена з
дотриманням вимог державних будівельних норм, самочинно побудований гараж-сарай
літ.Б. розташований з незначним порушенням вимог ДБН 360-92** відповідно
відстані до сусідньої земельної ділянки, належної ОСОБА_2, з якою позивач
погодив узаконення вказаних самочинних побудов. Просить суд визнати за ним право
власності на самочинно реконструйований житловий будинок літ.А-1 з мансардою та
збудований гараж-сарай літ.Б по АДРЕСА_1.
Ухвалою суду відповідач у справі
замінений на Черкаську міську раду.
В судовому засіданні позивач та його
представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали, просили  суд
Представник відповідача  Луговський О.С. в судовому  засіданні не
заперечував проти задоволення позову, посилався на те, що
реконструкція  житлового будинку  позивачем без відповідного дозволу
здійснена  без істотного порушення  державних будівельних норм,  щодо самочинного будівництва  гаража-сараю літ.Б. з незначним порушенням
вимог ДБН 360-92** відповідно відстані до сусідньої земельної ділянки, належної
ОСОБА_2, з останньою позивач погодив узаконення вказаних самочинних побудов.
Третя особа ОСОБА_2  в судове засідання не з'явилась, про час
та місце розгляду справи повідомлялась належним чином,  в матеріалах справи наявна її заява про
відсутність заперечень проти
будівництва гараж-сараю літ.Б.
Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи судом встановлені наступні факти та обставини, які регулюються
нормами цивільного законодавства.
З матеріалів справи видно, що ОСОБА_1
на підставі договору купівлі-продажу від 24.01.2008р. являється власником
домоволодіння по АДРЕСА_1. На підставі
рішення Черкаської міської ради від 24.07.2008р. № 4-553 позивач
являється власником  земельної ділянки по
АДРЕСА_1 площею 593,0 кв.м, про що ним отриманий державний акт НОМЕР_1 від
12.08.2008р.

На
території належного йому домоволодіння з земельною ділянкою позивач без
відповідного дозволу здійснив реконструкцію старого житлового будинку  в житловий будинок з мансардою літ.А-1 та
побудував гараж-сарай  літ.Б.

Згідно  висновку № 43/08 експертного
будівельно-технічного дослідження від 30.09.2008 року самочинно
реконструйований житловий будинок літ.А-1
з мансардою та  побудований
гараж-сарай літ.Б по АДРЕСА_1 розташовані з порушенням вимог Державних
будівельних норм України (ДБН 360-92**) стосовно нормативної відстані від
сусідньої ділянки, але приміткою 1 таблиці 3.2 а* п.3.25 а* ДБН 360-92**
передбачена можливість зменшення нормативної відстані за взаємною згодою
власників (користувачів) сусідніх земельних ділянок, тому позивач погодив це
узаконення із власницею сусіднього домоволодіння  по вул. Коцюбинького,9, м.Черкаси
ОСОБА_2

Згідно
ст. 376 ЦК України - на вимогу власника
земельної ділянки суд може визнати за
ним право  власності на нерухоме
майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших  осіб.

Виходячи
з вищенаведеного, суд приходить до висновку щодо можливості визнання за
ОСОБА_1  права  власності на самочинно реконструйований
житловий будинок літ.А-1  з мансардою та
гараж-сарай літ.Б  по АДРЕСА_1, оскільки
зібраними у справі доказами підтверджено, що самовільні споруди не порушують
прав та законних інтересів будь-яких осіб, що є підставою для задоволення
позову.

Керуючись ст.ст. 10,60,212-215,218,174 ЦПК
України, ч.4 ст.130  ст. 376 ЦК  України
суд - ,

В И Р І Ш И В :

Позов
задоволити.

Визнати
за  ОСОБА_1   право власності на самочинно
реконструйований житловий будинок літ.А-1
з мансардою та  гараж-сарай
літ.Б  по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до  апеляційного суду  Черкаської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і  поданням після цього
протягом 20  днів апеляційної скарги.

ГОЛОВУЮЧИЙ: