Справа № 2-1424/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2008
року Полтавський районний суд Полтавської області  в складі:

головуючого судді - Рябішина А.О.

при секретарі - Власовій Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в  м. Полтаві

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Колективного
підприємства імені А.С. Макаренка про визнання договору купівлі-продажу таким,
що відбувся, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу незавершеної
будівництвом котельні, що розташована за адресою АДРЕСА_1 таким, що відбувся,
про визнання права власності на вищезазначене нерухоме майно.

Позовні вимоги
обґрунтовуються тим, що 07.07.2005 року позивач уклав з Колективним
підприємством імені А.С. Макаренка договір купівлі-продажу недобудованої
будівництвом котельні, що розташована за адресою АДРЕСА_1 згідно якого
продавець зобов'язується передати вищезазначене нерухоме майно ОСОБА_1, а
останній, в свою чергу, прийняти його та сплатити продавцеві вартість майна в
сумі 3 000 грн. Сторони всі умови договору виконали, але позивач не має
можливості реалізувати своє право власності на нерухоме майно, так як договір
купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений, а тому змушений звертатися з
позовом до суду.

В
судовому засідання позивач свої позовні вимоги підтримав, просив їх
задовольнити та дав свідчення аналогічні тим, що викладені в позовній заяві.

Представник
відповідача - Розпорядник
майна КСП ім.. А.С. Макаренка арбітражний керуючий Лазарєв Ф.Є. в судове
засідання не з'явився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у його
відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Заслухавши
пояснення позивача, вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що
позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в
судовому засіданні і це підтверджується матеріалами 07.07.2005 року позивач
уклав з Колективним підприємством імені А.С. Макаренка договір купівлі-продажу
недобудованої будівництвом котельні, що розташована за адресою АДРЕСА_1 згідно
якого продавець зобов'язується передати вищезазначене нерухоме майно ОСОБА_1, а
останній, в свою чергу, прийняти його та сплатити продавцеві вартість майна в
сумі 3 000 грн. (а.с. 5).

Згідно
акту-приймання передачі від 07.07.2005 року Колективне підприємство імені А.С.
Макаренка передало, а ОСОБА_1 прийняв вищезазначене нерухоме майно, а згідно
квитанції від 28.07.2005 року позивач сплатив до прибуткової каси КСП ім.. А.С.
Макаренка три тисячі грн. за недобудовану будівлю котельні за адресою АДРЕСА_1.

Як пояснив у
судовому засіданні позивач він не має можливості зареєструвати право власності
на придбане нерухоме майно, оскільки договір купівлі-продажу не був нотаріально
посвідчений.

Відповідно
до положень ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Визнання
відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права,
свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб.

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215,  218
ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 655 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги  задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу недобудованої будівництвом котельні, що розташована за
адресою вулиця Молодіжна 2-а в селі Ковалівка Полтавського району та області
укладений між ОСОБА_1 та Колективним підприємством імені А.С. Макаренка таким,
що відбувся.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на недобудовану будівництвом котельню, що розташована
за адресою вулиця Молодіжна 2-а в селі Ковалівка Полтавського району та
області.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський
районний суд на протязі 10 днів з моменту проголошення шляхом подачі заяви про
намір оскарження та подачі протягом 20 днів з моменту подачі заяви апеляційної
скарги.

Суддя : підпис

ВІРНО :