Справа № 2-1531/08р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2008
року Полтавський районний суд Полтавської області  в складі:

головуючого судді - Рябішина А.О.

при секретарі - Баєчко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в  м. Полтаві

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП «БТІ та
містобудування Полтавського району», Відділу містобудування та архітектури
Полтавської районної державної адміністрації про визнання права власності на
самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та
зобов'язання КП «БТІ та містобудування Полтавського району» зареєструвати право
власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно
збудований житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за
АДРЕСА_1 та зобов'язання КП «БТІ та містобудування Полтавського району»
зареєструвати право власності на вказане нерухоме мано, обгрунтовуючі свої
позовні вимоги тим, йому згідно договору дарування від 22.03.1994 року належить
житловий будинок поАДРЕСА_1 та згідно державного акту земельна ділянка для
обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення
особистого підсобного господарства площею 0, 29 га, але оскільки житловий будинок
А-1 та сарай а-2 являються самочинно збудованими.

В
судовому засіданні представник позивачки - ОСОБА_2. позовні вимоги підтримала
та просила їх задовольнити, дала свідчення аналогічні тим, що викладені в
позовній заяві.

Представники
відповідачів - Відділу містобудування та архітектури Полтавської районної
державної адміністрації та КП «БТІ та містобудування Полтавського району» в
судове засідання не з'явились, попередньо надавши суду заяви про розгляд справи
у їх відсутності, при винесенні рішення покладались на розсуд суду.

Заслухавши
пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи суд приходить до
висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Як
встановлено в судовому засіданні і це підтверджується матеріалами справи згідно
договору дарування від 22.03.1994 року, посвідченого державним нотаріусом
Замулко Л.В. ОСОБА_1. належить житловий будинок з господарськими будівлями та
спорудами (а.с. 13-14), що розташований за АДРЕСА_1. Як вбачається з державного
акту на право приватної власності на землю позивачу належить земельна ділянка
площею 0, 29 га для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями
і спорудами, ведення особистого підсобного господарства (а.с. 17).

Згідно
рішення виконавчого комітету Кротенківської сільської ради № 99 від 15.09.2005
року адресу житлового будинку, що належить ОСОБА_1. змінено з АДРЕСА_1 на
АДРЕСА_1(а.с. 6).

Позивач  звернувся до КП «БТІ та містобудування
Полтавського району» з заявою про реєстрацію права власності, але йому було
відмовлено в реєстрації права власності, оскільки житловий будинок А-1 та сарай
а-2 являються самочинним будівництвом.

Як
вбачається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок
домоволодіння по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , але в зв'язку з тим, що житловий
будинок А-1 та сарай а-2 являються самочинним будівництвом позивач не має
можливості зареєструвати право власності на вищезазначене нерухоме майно (а.с.
7-11).

Згідно
архітектурно-будівельного висновку про стан житлового будинку на земельній
ділянці по АДРЕСА_1 будівля розташована на ділянці без порушення ДБН України
360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських
поселень». Планувальне вирішення будинку не частково не відповідає вимогам
діючих на даний час державних будівельних норм ДБН В. 2.2.-15-2005 «Житлові
будинки. Основні положення», але беручи до уваги рік побудови його можна
визнати придатним для постійного проживання (а.с. 18-19).

Відповідно до
ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно
до положень ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З огляду
на вищевикладені факти, суд приходить до висновку, що самочинне будівництво не
порушує права свободи та інтереси інших осіб.

На
підставі викладеного, ст.ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130,
174, 209, 212-215,  218  ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні
вимоги задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за АДРЕСА_1 та
зобов'язати КП „Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського
району ” зареєструвати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський
районний суд на протязі 10 днів з моменту проголошення шляхом подачі заяви про
намір оскарження та подачі протягом 20 днів з моменту подачі заяви апеляційної
скарги.

Суддя : підпис

ВІРНО :