Справа №2-5161/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

30 жовтня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання за нею
права власності на житловий будинок літ. «А-2» житловою площею
182,9 кв.м., загальною площею 410,7 кв.м., баню літ. «Б» площею 33,9 кв.м.,
прибудову літ. «б» площею 2,7 кв.м., сарай літ. «В» площею 8,4 кв.м., душ літ.
«Г» площею  3,8 кв.м., навіс літ. «Д»
площею 15,7 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Йому на
підставі рішення Харківської міської ради №194 від 12.05.1993 р. та рішення
Харківської міської ради №200/07 від 3.10.2007 р. надана земельна ділянка
площею 1000 кв.м. по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і споруд. У 2002 р. він за власні кошти на цій
земельній ділянці збудував житловий будинок, а у 2007 році - баню з прибудовою,
душ, навіс та сарай. Будівництво проведено з додержанням будівельних та
санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт на
домоволодіння. Він
неодноразово звертався до відповідача щодо оформлення права власності на
самочинно збудовані ним будівлі, однак його звернення досі не розглянуті, що
змушує його звернутися
до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
самочинно збудовані ним будівлі, посилаючись на те, що позивачем не дотриманий
встановлений порядок прийняття самочинно збудованого майна в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та обгрунтованими, і при
цьому виходить з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі рішення
Харківської міської ради №194 від 12.05.1993 р. та рішення Харківської міської
ради №200/07 від 3.10.2007 р. надана земельна ділянка площею 1000 кв.м. по
АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

У 2002 р.
позивач за власні кошти на наданій йому земельній ділянці по АДРЕСА_1 збудував
житловий будинок, а у 2007 році - баню з прибудовою, душ, навіс та сарай.

5.09.2008
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по
АДРЕСА_1, відповідно до якого житловий будинок літ. «А-2» житловою площею 182,9
кв.м., загальною площею 410,7 кв.м., баню літ. «Б» площею 33,9 кв.м., прибудову
літ. «б» площею 2,7 кв.м., сарай літ. «В» площею 8,4 кв.м., душ літ. «Г» площею  3,8 кв.м., навіс літ. «Д» площею 15,7 кв.м.
самочинно побудовані.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком НПФ ТОВ «Левел» технічний стан основних несучих конструкцій
є задовільним, забезпечує несучу спроможність, достатню для експлуатації
будівель. Конструктивні елементи і планування житлового будинку і надвірних
будівель не протирічать будівельно-технічним, протипожежним і
санітарно-гігієнічним вимогам. Будівельна готовність об'єкту складає 100%.

Таким
чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-2» житловою площею 182,9
кв.м., загальною площею 410,7 кв.м., баню літ. «Б» площею 33,9 кв.м., прибудову
літ. «б» площею 2,7 кв.м., сарай літ. «В» площею 8,4 кв.м., душ літ. «Г»
площею  3,8 кв.м., навіс літ. «Д» площею
15,7 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя