Справа №
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

19 травня 2008 р.

Козелецький районний суд
Чернігівської області

в складі :

головуючого - Карпенко Г.М.,

при секретері - Москалюк О.Є.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в м. Козелець справу за позовом ОСОБА_1 до
Олбинської сільської ради Козелецького району
та Закритого Акціонерного товариства «Зоря» Козелецького району про
визнання правочину дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1,
звернувся до суду із позовом до Олбинської сільської ради Козелецького
району  та Закритого Акціонерного
товариства «Зоря» Козелецького району про визнання правочину дійсним і визнання
права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що 23 березня 1994 року  між ним та КСП «Зоря» була досягнута
домовленість про купівлю- продаж за 639020 купонів-карбованців належного
підприємству на праві приватної власності житлового будинку розташованого в
АДРЕСА_1, що підтверджується рішенням правління КСП «Зоря» згідно протоколу №3
від 23 березня 1994 року.

При укладенні даної угоди між мини були погоджені всі належні умови
купівлі-продажу житлового будинку згідно чинного законодавства, зокрема, що до
ціни, передачі будинку у власність та оформлення. Розбіжностей та суперечностей
між ними не було, вони діяли добросовісно і у відповідності із законом. Даний
житловий будинок під заставою та забороною не перебував.

На підтвердження укладеної угоди він сплатив відповідачу КСП «Зоря»
обумовлену ціну закуплений будинок 639020 купонів-карбованців та 179160
купонів-карбованців на оформлення договору купівлі-продажу будинку, а всього
818180 купонів-карбованців, що підтверджується приходним касовим ордером № 96
від 30 березня 1994 року. Після чого йому передали ключі від будинку.

Він звернувся в КСП «Зоря» з проханням оформити договір купівлі-продажу, де
йому повідомили, що будинок знятий з балансу, а всі необхідні документи
оформлені через сільську раду і він являється власником будинку. Тільки на
даний час йому стало відомо, що правовстановлюючий документ на нього не
оформлений. На даний час не можливо оформити цей договір купівлі-продажу в
нотаріальній конторі, оскільки КСП «Зоря» реформовано в ЗАТ «Зоря» яке на даний
час являється його правонаступником і не має ніяких заперечень проти укладення
договору купівлі-продажу будинку, але це зробити не можливо, тому що даний
будинок не значиться на балансі підприємства. Він виконав покладені на його
обов'язки по даній угоді, сплатив продавцю гроші за куплений будинок, а
продавець передав йому ключі. Поскільки дана угода купівлі-продажу будинку
потребує нотаріального посвідчення, а ним виконані повністю умови угоди, то він
просить визнати таку угоду дійсною та визнати за ним право власності на
зазначений будинок.

Позивач
ОСОБА_1, в попереднє судове засідання не з'явився,  надав суду заяву про розгляд справи у його
відсутності, позов підтримує.

Представники
відповідачів Олбинської сільської ради Козелецького району  та Закритого Акціонерного товариства «Зоря»
Козелецького району, в попереднє судове засідання не з'явилися, надавши суду
заяви про визнання позову і про розгляд справи за їх відсутності.

Дослідивши
усі  докази , суд відповідно до ст. 130
ЦПК України з'ясував можливість врегулювання спору до судового розгляду , так
як відповідачі визнали позов, і  вважає
необхідним задовольнити позов відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, яка
передбачає , що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд встановив, що визнання
відповідачами позову не суперечить закону і не порушує  права, свободи чи інтереси осіб..

Керуючись
ст.60, 130, 174 ЦПК України, ст. 328, 331, 1268, 1270, ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинок з надвірними будівлями розташованого
в АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та КСП «Зоря» Козелецького району дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно -житловий будинок з надвірними будівлями розташований в
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України

Суддя -