Справа № 2-1274-08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2008 року
Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді
Саржевської І.В.

при секретарі
Олійник С.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі
суду м. Красний Лиман цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання правочину - договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

03.09.2008
року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання
правочину - договору купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю,
просить позов задовольнити, визнавши за нею право власності на житловий
будинок  з господарськими спорудами,  розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач
ОСОБА_2 в судове засідання не з*явився з поважної причини, просить справу
розглянути без його участі, позовні вимоги визнав повністю, не заперечує проти
задоволення позову, згодний про розгляд справи на попередньому розгляді, про що
суду надав заяву.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо
постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В
судовому засіданні встановлено, що 28 квітня 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами,
розташований в АДРЕСА_1

Відчужуваний
житловий будинок належав відповідачу на підставі  свідоцтва про право на спадщину за заповітом,
виданого державним нотаріусом Краснолиманської державної нотаріальної контори
07.02.1997 року за № 189 і зареєстрованого в БТІ м. Слов*янська 10.02.1997 року
за № 7642.

Продаж
будинку здійснений за суму 7855, 00 гривень.

Договір
купівлі-продажу спірного будинку було укладено та посвідчено 28.04.1999 року
завідуючим Краснолиманською філією Краматорської універсальної біржи «Примус» .

Відповідно
до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених
законом, в тому числі із правочинів.

У
відповідності ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором
виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Згідно
зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Відповідно
до абзацу 15 зазначеного договору купівлі-продажу, правочини, які зареєстровано
на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню (ст. 15 п. 4 ЗУ «Про товарні
біржі»), що суперечить вимогам Цивільного кодексу України про обов*язкове
нотаріальне посвідчення правочинів, предметом яких є нерухомість.

Незважаючи
на те, що сторонами при укладенні договору були виконані всі умови  правочину, ОСОБА_1 ( покупець) передала
оговорену договором грошову суму, а ОСОБА_2 (продавець) передав їй житловий
будинок в стані, що відповідає технічним і санітарним нормам, провочин було
укладено в письмовій формі, на теперішній час позивачка не має можливості
реалізувати право власності на об*єт нерухомості.

Правила статті 41 Конституції України говорять
«кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
Право приватної власності набувається в порядку, визначеного законом. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним».

За
договором купівлі-продажу продавець передає або зобов*язується передати майно у
власність покупцеві, а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму - стаття 655 ЦК України.

Таким чином, визнання відповідачем пред*явленого позову не
суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись
ст. 41 Конституції України, ст. ст. 130, 174 ЦПК України, ст. ст. 328,
334,  655, 657 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
правочин - договір купівлі-продажу № 18 від 28 квітня 1999 року домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним,
та визнати за  ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд
Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий
суддя -