Справа №  2-271
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2008 року Старовижівський районний суд
Волинської області

В складі: головуючого- судді Кузьмінця О.М.,

при
секретарі Бондар О.С.

з
участю: позивача ОСОБА_1,

відповідача
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Стара
Вижівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку і визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1
звернулася в суд з  позовом до ОСОБА_2
про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку і визнання
права власності на нього, покликаючись на те, що 6.09.2007 року по домовленості
з відповідачкою ОСОБА_2 купила в неї за 1300 грн. житловий будинок, який
знаходиться в селі Секунь Старовижівського району.

Цей
житловий будинок відповідачка успадкувала в 2000 році, після смерті свого
чоловіка і він їй належав.

Вважає,
що вона є добросовісним набувачем цього житлового будинку і згідно договору
купівлі-продажу він належить їй з моменту його передачі.

Однак
оформити належним чином право власності на придбане майно вона не може по
незалежних від неї причинах, а тому являючись добросовісним набувачем майна,
просить визнати за нею право власності на домобудівлі в судовому порядку.

В
судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала повністю і пояснила, що укладений
нею в усній  формі з відповідачкою
договір купівлі-продажу житлового будинку фактично  виконаний. Вона заплатила відповідачці 1300
гривень, а остання передала їй в користування житловий будинок, в якому вона
на  даний час проживає.

Відповідачка
ОСОБА_2 позов визнала повністю і пояснила, що проданий нею житловий будинок
належав їй,  оскільки вона з своїм
чоловіком ОСОБА_3 придбала його в  1991
році і проживала в ньому до 2007 року.

Також
підтвердила, що будинок передала позивачеві, а від неї отримала обумовлену
договором суму - 1300 гривень.

Заслухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підставний і
підлягає задоволенню.

-2-

Так
згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України  якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і  відбулося повне
або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Аналогічне
передбачено ч.2 ст.218 ЦК України відносно недодержання вимоги щодо письмової
форми договору.

Як
з'ясовано в судовому засіданні з пояснень сторін 6.09.2007 року між ними була
укладена усна угода купівлі-продажу житлового будинку, за якою ОСОБА_2 продала
ОСОБА_1 житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Виконання сторонами цієї угоди підтверджується
письмовою розпискою за їх підписами, з якої вбачається, що ОСОБА_2 передала
жилий будинок позивачці, а остання заплатила їй за нього 1300 гривень.

З
наведеного можна зробити  висновок, що
між сторонами був укладений  усний
договір купівлі-продажу житлового будинку і відбулося повне виконання умов
цього договору.

З
пояснень сторін також встановлено, що відповідачка після продажу будинку  тривалий час хворіла, а тому по її вині цей
договір не був належним чином оформлений.

В даний
час відповідачка відмовляється проводити належне оформлення договору купівлі-
продажу житлового будинку, а тому суд розцінює це як відмову  її від
нотаріального посвідчення договору.

В тому,
що ОСОБА_2, а не комусь  іншому, належить
житловий будинок, немає сумніву тому, що будинок був придбаний чоловіком
відповідачки за час шлюбу і являвся їх спільною сумісною власністю. А оскільки
в подружжя  дітей немає, то єдиним
спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3, являється
відповідачка, що також підтверджується довідкою виданою Секунською сільською
Радою. А отже відповідачка вправі розпоряджатися житловим будинком.

Враховуючи
наведені вище обставини суд вважає, що договір купівлі-продажу житлового
будинку, який укладений між сторонами 6.09.2007 р. слід визнати дійсним і на
підставі нього визнати за покупцем ОСОБА_1 право власності на цей житловий
будинок.

Керуючись
ст. ст. 10,15,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 218 ч.2,220 ч.2,328 ЦК України,
ст. 22,524, 548,549 ЦК України (1963р.), суд -

в и р і ш и в :

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку укладений між ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 6.09.2007року і на підставі його визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волнської області через
Старовижівський райсуд протягом 10 днів після його оголошення або шляхом
подання в такий же строк заяви про апеляційне оскарження рішення і подання
після цього на протязі 20 днів апеляційної скарги.

Рішення
набирає законної сили після закінчення вказаних строків для його оскарження.

СУДДЯ
О.М.КУЗЬМІНЕЦЬ