Справа
№2-502/08 копія
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

22 травня 2008 рік                                                                                       м.
Білогірськ

Білогірський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   -
судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   -
Фоломеєвій В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м.
Білогірську позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину
купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсним, визнання права
власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину
купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та
земельної ділянки дійсним, визнання права власності на житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями та земельну ділянку площею 2361 кв.м.,  розташовані АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що 21 березня
2005року ОСОБА_2, яка діяла по довіреності від ОСОБА_3, та  ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу
житлового будинку та земельної ділянки, як розташовано АДРЕСА_1, за 2500
гривень, що підтверджується розпискою відповідача. Договір купівлі-продажу
нерухомого майна виконано у повному обсязі, однак відповідачі ухиляються від
нотаріального оформлення договору. Просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за нею право власності

У
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 на позові наполягала, просила суд
задовольнити його у повному обсязі.

Представник
позивачки адвокат ОСОБА_4 у судовому засіданні позов підтримав у повному
обсязі.

Відповідачка
ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнала у повному обсязі.

Відповідачка
ОСОБА_3 до судового засідання не з'явилася, надіслала телеграму про розгляд
справи за її відсутності, позов визнає у повному обсязі. Суд відповідно до ст.
169 ЦПК України розглянув справу за відсутності відповідачки, оскільки наявних
у справі матеріалів достатньо для з'ясування прав та взаємовідносин сторін.

Заслухавши
сторін, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов
висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Судом
встановлено, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та
земельна ділянка АДРЕСА_1 належать на праві власності ОСОБА_3 на підставі
свідоцтва про право власності від 26.06.2002 року та державного акту на право
приватної власності на землю ІІ-КМ № 071910 (а.с.15,18).

21
березня 2005року сторони у справі (ОСОБА_1 та ОСОБА_3 через представника
ОСОБА_2) уклали договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки,
що знаходяться АДРЕСА_1. Ціна об'єкту договору склала 2500 грн. Ці гроші
ОСОБА_2 сплатила ОСОБА_3 у повному обсязі, що підтверджується власноручною
розпискою останньої (а.с.17).

У свою чергу, ОСОБА_1 отримала будинок, але відповідачі
ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Згідно із ст.657
ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Разом з тим,
відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За такими обставинами, суд вважає можливим
визнати правочин купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими
будівлями Літер А (житлове загальною площею - 33,7 кв.м., житловою - 16,6
кв.м., підсобною - 17,1 кв.м.), літер а- веранда, над а- крильце, а-1 навіс,
Б-літня кухня, під Б - підвал, В-навіс, Г-погріб, Д-сарай, Е-курятник, У -
уборна, №1-10; І-споруди), розташованого АДРЕСА_1, та земельної ділянки, площею
2361 кв.м., реєстраційний номер 1462, державний акт П-КМ № 071910, яку
розташовано АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним, та визнати право
власності за ОСОБА_1.

На
підставі ст.ст.220 ч.2,328,392 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,169,212-215   ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов
задовольнити.

Визнати
правочин купівлі-продажу  житлового
будинку з господарсько-побутовими будівлями та земельної ділянки між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1  право власності на житловий
будинок з господарсько-побутовими будівлями Літер А (житлове загальною площею -
33,7 кв.м., житловою - 16,6 кв.м., підсобною - 17,1 кв.м.), літер а- веранда,
над а- крильце, а-1 навіс, Б-літня кухня, під Б - підвал, В-навіс, Г-погріб,
Д-сарай, Е-курятник, У - уборна, №1-10; І-споруди), розташованого АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 2361 кв.м., реєстраційний
номер 1462, державний акт П-КМ № 071910, який розташовано АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного
суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної скарги через
Білогірського районного суду АР Крим.

Головуючий:                                                (підпис)

З оригіналом згідно. Суддя:                                    Секретар:

Рішення набрало законної сили____________ року.

Суддя:                                    Секретар: