Справа №2-400/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

12 лютого 2008 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді         Хомика А.П.

при секретарі  -                  Кіндратишин Л.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стебницької міської ради про
визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що рішенням
Стебницької Ради народних депутатів №77 від 25.08.1965 року йому була виділена
земельна ділянка у АДРЕСА_1 загальною площею 700 кв.м. На цій земельній ділянці
він збудував одноповерховий цегляний житловий будинок літ. "А-1",
який складається з підвальних приміщень, коридору, кухні, 3-х жилих кімнат,
веранди, кладової та ванни, загальною площею 125,8 кв.м. Цей будинок належить
йому на праві власності на підставі нотаріально посвідченого договору від
08.09.1965 року за р. №1-5209 та акту прийомки будинку в експлуатацію від
01.07.1974 року, затвердженого рішенням виконкому Стебницької селищної Ради
депутатів трудящих  № 148 від 25.07.1974
року

З метою покращення житлових умов, до будинку ним було самовільно добудовано
сіни, які на плані земельної ділянки позначені літ. "а-3". Крім того,
під час будівництва господарської будівлі (літ. "Б"), було допущено
відхилення від затвердженого проекту в частині збільшення зовнішніх розмірів
цієї будівлі. Також, на належній йому земельній ділянці він, без дозволу
відповідних органів, побудував гараж (літ. "В"), що згідно закону,
вважається самочинним будівництвом.

З 1971 року і по даний час він проживає в будинку АДРЕСА_1, користується
ним та самочинно збудованими будівлями, утримує це нерухоме майно в належному
стані, сплачує необхідні платежі, однак не має офіційно зареєстрованого права
власності на самовільно побудовані гараж, сіни та господарську будівлю.

При здійсненні самочинного будівництва не були порушені права інших осіб,
останнє здійснено без порушення будівельних норм і правил, а також є таким, що
не суперечить суспільним інтересам, а тому просить суд постановити рішення,
яким визнати за ним, право власності на самочинно збудовані будівлі: гараж,
розмірами (4.56 х 6.60)м., позначений літерою "В" на плані земельної
ділянки; господарську будівлю розмірами (4.03 х 6.32) м. (літ. "Б")
та сіни, розмірами (1,6 х 2,73) м. (літ."а-3"), що знаходяться в
будинковолодінні АДРЕСА_1

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав, які виклав
у позовній заяві, яку просить задоволити.

Представник відповідача - інженер-інспектор Державного
архітектурно-будівельного контролю Стебницької міської ради - Петруняк В.М.
позову не визнав і пояснив суду, що при обстеженні спірного самочинного
будівництва Стебницькою міською радою було встановлено, що таке здійснено без
порушення будівельних норм і правил, земельна ділянка, на якій воно
розташоване, знаходиться поза межами гірничого відводу та поза зоною впливу від
гірничих робіт Стебницького ДГХП, про що 07.02.2008 року складено відповідний
висновок №205. Однак, Стебницька міська рада заперечує проти визнання за
позивачкою права власності на самочинно збудовані споруди.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що
позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивач є
власником житлового будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 700 кв.м.,
виділеній під будівництво житлового будинку, до якого ним було самовільно
добудовано сіни, літ. "а-3", збільшено розміри господарської будівлі
(літ. "Б"), та збудовано гараж (літ. "В").

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на
нього. Однак, у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

З архітектурно-планувальної пропозиції, виготовленої КП "Планарх"
і погодженої Головним державним інспектором з пожежного нагляду м. Дрогобича та
Дрогобицького району, будинковолодіння АДРЕСА_1 розташоване в існуючому
кварталі індивідуальної житлової забудови в м. Стебнику. Згідно карти-схеми,
наданої Стебницьким ДГХП "Полімінерал", дана земельна ділянка
знаходиться поза межами гірничого відводу Стебницького державного гірничо
хімічного підприємства "Полімінерал". Ці самочинно збудовані споруди
розташовані на неприватизованій земельній ділянці, яка знаходиться в постійному
користуванні позивача.

При таких обставинах суд приходить до переконання, що за позивачем слід
визнати право власності на спірне самочинно збудоване нерухоме майно,
враховуючи той факт, що самовільне будівництво здійснено без порушення
будівельних норм і правил на земельній ділянці, відведеній для обслуговування
житлового будинку та яка знаходиться поза межами гірничого відводу та поза
зоною впливу від гірничих робіт Стебницького ДГХП "Полімінерал", що
не порушує права інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста.

З врахуванням наведеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, ст. 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані будівлі: гараж
літ. "В" розмірами (4.56 х 6.60)м., господарську будівлю літ.
"Б" розмірами (4.03 х 6.32) м. та сіни літ."а-3" розмірами
(1,6 х 2,73) м., що знаходяться в будинковолодінні АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя

Дане рішення не оскаржувалось, вступило в законну силу 25 лютого 2008 року
і підлягає виконанню.

В.о. голови Дрогобицького
міськрайонного суду                                   А.П. Хомик