Справа
№ 2 - 1185/2008 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

08 вересня 2008 року
м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області
в складі:

головуючого судді                                  Войтко Ю.Б.,

при секретарі                                        Томенко
І.В.,

з участю адвоката                              Бессараб Н.М.,

позивачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2,

третя особа                                       Шевчук Ю.Ю.

розглянувши в відкритому судовому засіданні
в м. Вінниці цивільну  справу за позовною
заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, з викликом третіх осіб Вороновицької селищної ради Вінницького
району Вінницької області, Недоход Михайла Григоровича, Шкарапута Любові Яківни,
Гамолюк Лідії Федосіївни, Загоруйко Ольги Григорівни, Папірової Олександри Миколаївни,
Кудрянь Людмили Олександрівни, Вернигори Олександри Марківни, Пелипенко Олени Степанівни,
Магаляс Володимира Макаровича, Моргун Ганни Михайлівни, Марценюк Любові Семенівни,
Шевчук Ганни Пилипівни, Корчинської Олени Іванівни, Лободзінського Олександра Михайловича,
Книш Ганни Трохимівни  про визнання договору
купівлі - продажу дійсним, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись
до суду з позовом до ОСОБА_3, Слободян Лідії Павлівни, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, з викликом третіх осіб Вороновицької селищної ради Вінницького
району Вінницької області, Недоход Михайла Григоровича, Шкарапута Любові Яківни,
Гамолюк Лідії Федосіївни, Загоруйко Ольги Григорівни, Папірова Олександра Миколайовича,
Кудрянь Людмили Олександрівни, Вернигора Олександри Марківни, Пелипенко Олени Степанівни,
Магаляс Володимира Макаровича, Моргун Ганни Михайлівни, Марценюк Любові Семенівни,
Шевчук Ганни Пилипівни, Корчинської Олени Іванівни, Лободзінського Олексендра Михайловича,
Книш Ганни Трохимівни про визнання договору купівлі - продажу дійсним.

В позовній заяві позивачі зазначили, що відповідачі по справі  є в грошовому виражені на підставі свідоцтв про
право власності на майновий пай члена КСП імені Можайського смт. Вороновиця Вінницького
району: ОСОБА_1 - серія НОМЕР_1 на суму  2786 грн. серія
НОМЕР_2 - дубліката; ОСОБА_4 - серія НОМЕР_3 на суму 4238 грн., серія НОМЕР_4 - дубліката; ОСОБА_5- серія НОМЕР_5 на
суму 1896 грн., серія НОМЕР_6 -
дубліката; ОСОБА_6 -
серія  НОМЕР_7 на суму 4125,20 грн., серія НОМЕР_8 дубліката    ОСОБА_7 - серія НОМЕР_9, серія НОМЕР_10 на
суму 1201 грн. (прийнята спадщина), що складає суму 14246,20 грн.

Відповідно до протоколу від ІНФОРМАЦІЯ_1 загальних зборів співвласників розпайованого майна КСП ім. Можайського
смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області та додатку до нього, відповідачам
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та іншим особам (всього 20 осіб), як власникам виділено в натурі
приміщення корівника-телятника під літ. «П» по АДРЕСА_1 Вінницького району Вінницької області, вартістю 34012,00 грн.

Позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в
листопаді 2007 року домовилися із громадянами співвласниками майнових паїв, визначених
в результаті розпаювання майна КСП імені Можайського смт. Вороновиця Вінницького
району: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про купівлю у них належного їм на праві спільної часткової власності
НОМЕР_11 часток корівника-телятника під літ. «П» по АДРЕСА_1 Вінницького району Вінницької області, за 14246,20 грн., в рівних
частках по &frac12;
частці для кожного з позивачів, про що склали
і підписали письмові договори купівлі-продажу.

Згідно
досягнутої домовленості, позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в
рівних частках передали кожному з відповідачів: ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 -
2786 грн., ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 - 4238 грн., ОСОБА_5ІНФОРМАЦІЯ_3 - 1896 грн., ОСОБА_8ІНФОРМАЦІЯ_4 - 4125,20 грн., ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2 -
1201 грн.

Кожен з відповідачів видав позивачам розписки про отримання грошей
за продану свою частку в приміщенні корівника-телятника під літ. «П» по АДРЕСА_1 Вінницького району, підписи в яких посвідченні секретарем Вороновицької
селищної ради.

Остання сума, сплачена позивачами відповідачу
ОСОБА_5сплачена ІНФОРМАЦІЯ_3, що являється днем укладення угоди купівлі-продажу вказаної вище
нерухомості.

Також на виконання досягнутої домовленості купівлі-продажу позивачам
відповідачі передали свої свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП
імені Можайського смт. Вороновиця Вінницького району, протокол загальних зборів
співвласників розпайованого майна КСП ім. Можайського смт. Вороновиця Вінницького
району з додатком.

Тобто
обидві сторони даного договору купівлі-продажу НОМЕР_11 часток корівника-телятника під літ. «П» по АДРЕСА_1 Вінницького району Вінницької області, вартістю 14246,20 грн. виконали
істотні умови договору щодо передачі вказаної нерухомості покупцям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно
до вимог ст. 662 ЦК України та проведення покупцями відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 оплати предмету договору купівлі-продажу відповідно до вимог ст.
ст. 691, 692 ЦК України з наступним посвідченням вчиненого договору купівлі-продажу
в нотаріальній конторі.

Але в подальшому, при зверненні до нотаріуса
щодо посвідчення договору купівлі-продажу вказаної нерухомості, не дивлячись на
повне виконання вказаних вище істотних умов договору, позивачам було відмовлено
нотаріусом і рекомендовано звернутися з позовом до суду в зв'язку з відсутністю
свідоцтва про право власності на зазначений вище предмет позову на ім'я кожного
із відповідачів і неможливості його отримання із-за ліквідації попереднього власника
- КСП імені Можайського смт. Вороновиця Вінницького району та його правонаступника
СТОВ імені Можайського смт. Вороновиця Вінницького району.

Крім того, СТОВ імені Можайського смт. Вороновиця
Вінницького району ліквідовано.

Позивачі
вважають, що їх права підлягають судовому захисту шляхом визнання дійсним договору
купівлі-продажу НОМЕР_11 часток
корівника-телятника під літ. «П» по АДРЕСА_1 Вінницького району Вінницької області, вартістю 14246,20 грн.,
згідно якого ми, ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 купили
у ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 за 14246,20 грн., що складає НОМЕР_11 часток від всього приміщення корівника-телятника під літ. «П» по
АДРЕСА_1 Вінницького району Вінницької області.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просить суд  їх задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, просить суд їх задовольнити.

Відповідачі по справі в судове засідання не
з'явились, надали суду заяви про розгляд справи в їх відсутності, проти задоволення
позовних вимог не заперечували.

Треті особи в судове засідання не з'явились,
надали суду заяви про розгляд справи в їх відсутності, проти задоволення позовних
вимог не заперечували.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали
справи суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню
з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм
правовідносини.

Як встановлено по справі позивачі домовилися з відповідачами про
купівлю-продаж майнових паїв, що належать відповідачам на праві власності відповідно
свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського
підприємства. Згідно договору купівлі - продажу від ІНФОРМАЦІЯ_3, позивачами було придбано у
ОСОБА_3 належну їй частку по об'єкту нерухомості, по договору купівлі
- продажу від ІНФОРМАЦІЯ_3, було   придбано у
ОСОБА_4 належну їй частку по об'єкту нерухомості, по договору купівлі
- продажу від ІНФОРМАЦІЯ_3, було
придбано у  ОСОБА_5 належну йому частку по об'єкту нерухомості, по договору купівлі
- продажу від ІНФОРМАЦІЯ_3, було   придбано у ОСОБА_6 належну йому частку по об'єкту нерухомості, по договору купівлі
- продажу від ІНФОРМАЦІЯ_3, було   придбано у ОСОБА_7 належну йому частку по об'єкту нерухомості. За зазначеними договорами
відповідачі передали позивачам об'єкт нерухомості -  419/ 1000 часток приміщення  корівника - телятника, що знаходиться по АДРЕСА_1 Вінницького району Вінницької області, позивачі сплатили відповідачам
за зазначене майно обумовлену грошову суму, що в загальному склало 14246,20 гривень.
Зазначені факти підтверджуються письмовими доказами у цивільній справі.

Згідно
ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно
ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає
майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно
ст. 219 ЦК України, суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено,
що він відповідає справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню
правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Відповідно  ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи наведене
суд вважає, що оскільки в судовому засіданні встановлено, що нотаріальному посвідченню
правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від волі позивачів та відбулося
повне виконання договору, право ОСОБА_1 та ОСОБА_2 невиконанням
зобов'язання з боку відповідачів щодо нотаріального посвідчення правочину порушено
та підлягає судовому захисту шляхом задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.
10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст. 219, 220, 328, 655 ЦК України, суд -

В и р і ш и в:

Позовну
заяву  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про
визнання договірних зобов'язань купівлі-продажу дійсними та визнання права власності
на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договори купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_3 нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1, Вінницького району Вінницької області, укладенні між покупцями
- ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та
продавцями - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, дійсними.

Визнати
право власності в рівних частках по &frac12; частці кожному за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
НОМЕР_11 часток приміщення корівника - телятника під літ. «П», що знаходиться
по АДРЕСА_1, Вінницького району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги  або в порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.

Суддя :