Справа № 2-829/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

11 листопада 2008 року                                                                                         смт.Золочів
Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого         судді    Калайда І.С.,

секретаря
Бойко І.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом

ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про  визнання договору
купівлі- продажу домоволодіння дійсним та визнання  права
власності  на домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння
АДРЕСА_1, дійсним та визнання на нього права власності. Зазначила, що на
підставі договору купівлі-продажу домоволодіння від 08.10.1993 року ОСОБА_2 є
власником даного домоволодіння. 30.08.2007 року між ними було укладено усну
угоду щодо купівлі-продажу будинку з обговоренням питання щодо нотаріального
посвідчення даної угоди. На підтвердження укладеного договору вона передала
відповідачу обумовлену суму, отримавши всю документацію на будинок та ключі,
про що ОСОБА_2 надав розписку. Але з того часу нотаріально договір оформити не
вдається, оскільки відповідачна її неодноразові звертання відвідати нотаріуса
відмовляється, мотивуючи відмову своєю зайнятістю та браком часу, а
неоформлення до тепершінього часу права власності на будинок перешкоджає в
реалізації її цивільних прав як власника.

Відповідач ОСОБА_2 проти позову не
заперечував. Посянив, що дійсно між ним та позивачкою відбулася така угода, він
отримав кошти за належний йому будинок, а ключі та документацію від будинку
передав ОСОБА_1 Також вказав, що позивачка зверталася до нього з проханням
нотаріально посвідчити укоадений договір, але він працює, тому часу на поїздку
до нотаріуса  не мав.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у
повному обсязі з наступних
підстав.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 Цивільного
кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

На підставі нотаріально посвідченого
08.10.1993 року договору купівлі-продажу домоволодіння ОСОБА_2 є власником
жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в с.Сковородинівка,
Золочівського району, Харківської області (а.с.8-9).  Домоволодіння складається з жилого будинку „А-1”,
сараю „Б”, сараю „б”, льоху „В”, сараю „Г”, сараю „Д”,  вбиральні „Е”, огорожі №1-5 (а.с.10-12).

30.08.2007 року ОСОБА_2 надав ОСОБА_1
розписку про те, що він отримав від неї грошові кошти за належне йому
домоволодіння, розташовне АДРЕСА_1, в рахунок подальшого укладення договору
купівлі-продажу (а.с.7).

Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На відшкодування
судових витрат позивачка не претендує.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 334 ч.3 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 30.08.2007
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати  право власності за
ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок з надвірними будівлями, що
складаються з будинку „А-1”, ганку „а”,
сараю „Б”, сараю „б”, льоху „В”, сараю „Г”, сараю „Д”,  вбиральні „Е”, огорожі № 1-5, розташовані
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом  20 днів  апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

Головуючий: