Справа
№2-1064/2008 р.
Р І  Ш Е  Н Н Я

І М Е
Н Е М      У К Р
А Ї Н И

19 серпня
2008 року Білозерський
районний суд      Херсонської
області в складі:

в складі головуючого- судді: Сімчук С.Б.,

при секретарі :
Циммерман І.Г.,

розгянувши
в попередньому
судовому засіданні в
смт. Білозерка Херсонської
області справу за  позовом ОСОБА_1 до
Томинобалківської сільської ради
Білозерського району Херсонської області,
Товарної біржі «Ізумруд»
про  визнання
договору купівлі-продажу
домобудівлі недійсним, про
визнання даного договору
таким,
що
відбувся, та про
визнання права власності
на домобудівлю, -

в с т
а н о в
и в:

Позивачка
звернулася з вказаним
позовом до суду,
мотивуючи його тим,
що 07.08.1997 року вона купила
у ОСОБА_2. житловий будинок,
розташований в АДРЕСА_1.
Договір було посвідчено
Херсонською товарною біржею
«Ізумруд» 07.08.1997 року
за №2089.ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2
померла. Після її
смерті спадкоємців
нема. В даний час
у неї виникла необхідність оформити документи на
газифікацію будинку, але
їй стало відомо, що
договір купівлі-продажу
повинен бути нотаріально завірений по місцю
знаходження майна, дана
обставина
змушує її звертатися
до суду з позовом.

Просила, постановити
судове рішення, яким
визнати договір купівлі-продажу    домобудівліАДРЕСА_1  Херсонської області,  укладений між нею
та  ОСОБА_2.
і зареєстрований Товарною  біржею «Ізумруд»
07.08.1997 року за №2089
- недійсним, та визнати
вказаний договір таким,
що відбувся, так як  вони з  ОСОБА_2. виконали всі
умови договору купівлі-продажу,
а також визнати за
нею право власності  на
вищевказану домобудівлю.

В судове засідання позивачка
з»явилася,
свої позовні вимоги
підтримала в повному
об»ємі.

Представник відповідача
Томинобалківської сільської ради
в  судове
засідання
з»явилася, позовні вимоги
визнала повністю.

Представник
відповідача - Товарної біржі
«Ізумруд» в судове  засідання
не з»явився, але
надав до суду
письмову заяву, не
заперечував проти задоволення позовних вимог просив
справу розглядати за
його відсутності.

Суд, вивчив матеріали справи,
вважає, що позов
підлягає задоволенню,  виходячи зі слідуючого:

Згідно договору №2089 від
07.08.1997 року між  ОСОБА_2 та ОСОБА_1
було укладеного договір купівлі-продажу
та зареєстровано Товарною біржою
«Ізумруд».

Згідно свідоцтва про смерть
ОСОБА_2 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

У відповідності до ст.
657 ЦК України, договір
купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку
(квартири) або іншого
нерухомого майна укладається  у
письмовій формі і
підлягає нотаріальному
посвідченню та державній
реєстрації.

Згідно до
ст. 334 ч.3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально,  дійсним.

Товарна  біржа
«Ізумруд»  не є нотаріальним
органом, крім того, подібні правочини складаються за місцем знаходження майна,
в даному випадку майно, тобто домобудівля АДРЕСА_1  Херсонської області, а Товарна біржа
«Ізумруд»   знаходиться в м. Херсоні.

Отже, договір купівлі-продажу,
укладений між сторонами та посвідчений
Товарною   біржею «Ізумруд»   слід визнати недійсним.

Відповідно до ст.
220 ч. 2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або
часткове виконання договору,
але одна із сторін
ухилилася від його
нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий
договір дійсним. У
цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Враховуючи, що умови
договору між сторонами
виконані, даний договір
слід визнати таким, що
відбувся.

Керуючись ст.ст.
15, 30, 62  ЦПК
України, на підставі
ст. ст .202 ч. 2, 334 ч.
3, 657  ЦК України,
суд, -

в и
р і ш и
в:

Позов задоволити.

Договір
купівлі-продажу домобудівлі АДРЕСА_1 Херсонської
області, укладений між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2
та зареєстрований Товарною біржею
«Ізумруд» 07.08.1997  року
за
№2089 - визнати
недійсним.

Визнати договір купівлі-продажу
домобудівлі АДРЕСА_1 Білозерського району Херсонської
області укладений  між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2
таким, що відбувся   07.08.1997 року.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на
домобудівлю АДРЕСА_1 Херсонської області.

Рішення може бути
оскаржене на протязі
одного місяця до
Херсонського апеляційного
суду через Білозерський
районний суд учасникамии процесу з наступного
дня після його проголошення.

Суддя: