Справа №2-3115/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

16 жовтня 2008 року Дрогобицький міськрайонний  суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді         Хомика А.П.

при секретарі  -                  Антоненко В.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради,
третьої особи ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що згідно
договору дарування від 09.09.1997 року, його мати - ОСОБА_2 стала власником
житлового будинку АДРЕСА_1. Відповідно до ухвали сесії Дрогобицької міської
ради від 22 серпня 2006 року №63 матері передано безоплатно у власність для
будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд
земельну ділянку площею 1000 кв.м., на якій будується новий житловий будинок з
дотриманням будівельних норм, однак він розташований поруч з будівлями
сусіднього будинковолодіння НОМЕР_1, де мешкають ОСОБА_3, ОСОБА_4. Вищевказані
громадяни не мають жодних претензій щодо будівництва житлового будинку по
АДРЕСА_1, про що свідчить їхня заява.

Згідно висновку КАПП "Архпроект" готовність будинку складає 63%,
будівельні норми і правила не порушені. Експертний висновок протипожежного
стану житлового будинку та господарських будівель, складений Дрогобицьким
районним відділом головного управління МНС України у Львівській області від
18.08.2008 року за №6/752 підтверджує, що будівництво здійснюється відповідно
до нормативно-правових актів з питань пожежної безпеки. Вартість незавершеного
будівництвом житлового будинку складає 134534 грн., що підтверджується довідкою
виданою Дрогобицьким ДК МБТІ та ЕО від 31.07.2008 року №987.

Враховуючи той факт, що земельна ділянка уже виділена для обслуговування
існуючого житлового будинку, його мати не заперечує проти будівництва ним
спірного житлового будинку, що не порушує права інших осіб, тому просить суд
визнати за ним право власності на незавершений будівництвом житловий будинок
розміром (9,85 х 10,85) м., який розташований в м. Дрогобич по АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, нічого суттєвого не
доповнив, просить позов задоволити.

Представник відповідача - Хемич О.Б. відносно задоволення позову
покладається на думку суду.

Третя особа - ОСОБА_2 не заперечила проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, перевіривши матеріали
справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи
з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що ОСОБА_2 є
власником житлового будинку АДРЕСА_1. Відповідно до ухвали сесії Дрогобицької
міської ради від 22 серпня 2006 року №63 ОСОБА_2 передано безоплатно у
власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських
споруд земельну ділянку площею 1000 кв.м. за цією ж адресою. Разом з тим, як
встановлено, позивачем на вказаній ділянці було самочинно проведено будівництво
житлового будинку літ. "Ж-1", зовнішніми розмірами (9,85 х 10,85) м.,
стан готовності якого складає 63%.

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на
нього. Та у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого
майна позивачем здійснено на приватизованій земельній ділянці, без порушення
будівельних норм і правил (висновок №426 від 02.09.2008 року, складений КАПП
"Архпроект"), протипожежних вимог (висновок №6/752 від 18.08.2008
року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області), таке
будівництво не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших осіб
(заява ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5), а тому суд приходить до переконання, що
позов підлягає до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209,
212, 214-215 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом житловий
будинок зовнішніми розмірами (9,85 х 10,85) м., який розташований в
будинковолодінні АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя