Справа №2-3109/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

18 вересня
2008 року
м.Первомайський

Первомайський
міськрайонний суд Харківської області у складі: судді - Босняка М.М., при
секретарі - Сидоренко В.І., за участю представника позивача за довіреністю
ОСОБА_2, розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Старт» про визнання права
власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом до ПП «Старт»
про визнання права власності, зазначаючи, що 18 серпня 2008 року він купив у ПП
„Старт” комплекс будівель за адресою:
м.Первомайський, вул.Леніна, 10, а саме: будівлю цеху по переробці
сільськогосподарської продукції та будівлю магазину продовольчих товарів. Гроші
за договором сплачені у момент його укладення, тоді ж продавцем покупцю
передано весь пакет документів на майно та передано ключі від будівель. Договір
купівлі-продажу був укладений з урахуванням всіх істотних умов, проте він не
був нотаріально посвідчений та не пройшов державну реєстрацію, так як
відповідач не бажає витрачати час на нотаріальне посвідчення правочину. Зараз
позивач фактично є власником, тобто володіє та користується придбаними
будівлями, але через те, що відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення, юридично оформити право власності на будівлі на себе не може.

Відповідач до суду не прибув, а надав
письмову заяву про розгляд справи у його відсутність. Проти заявлених вимог не
заперечував. В справі є достатьно фактичних даних про права та взаємовідносини
сторін.

Позов обгрунтований. Дійсно, 18
серпня 2008 року між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу комплексу будівель по вул.Леніна, 10 в м.Первомайський
Харківської області, а саме: будівлі цеху по переробці сільськогосподарської
продукції та будівлі магазину продовольчих товарів (а.с.5).
Вказаний комплекс будівель належав на праві власності відповідачу, що
підтверджується матеріалами справи. Гроші за договором було сплачено у момент
його укладення, що підтверджується копією квитанції (а.с.8). Тоді ж продавцем
покупцю передано весь пакет документів на майно та ключі від будівель. Договір
купівлі-продажу був укладений з урахуванням всіх істотних умов, проте він не
був нотаріально посвідчений та державної реєстрації не мав. Відповідач продав
будівлі, але не бажає витрачати час на нотаріальне посвідчення правочину.
Згідно ст.657 ЦК України - договір купівлі - продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації. Відповідач не виконав цієї умови і договір так і залишився
нотаріально не посвідчений. Зараз позивач фактично є власником придбаних
будівель, але через те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення,
юридично оформити право власності на будівлі на себе не може.

Відповідно
до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріального, дійсним.

За цих обставин відбулося повне
виконання договору і позивач набув право власності на комплекс будівель, яке
підлягає захисту шляхом визнання.

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 657 ЦК
України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 169, 212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель за адресою: Харківська
область, місто Первомайський, вулиця Леніна, №10, укладений 18 серпня 2008 року
між приватним підприємством «Старт» і ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем м.Первомайський Харківської
області, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний НОМЕР_1, право
власності на комплекс по переробці сільськогосподарської продукції, що
знаходяться за адресою: місто Первомайський Харківської
області, вулиця Леніна, 10.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження, яку може бути протягом десяти днів з дня
проголошення рішення до апеляційного суду Харківської області через
Первомайський міськрайонний суд Харківської області.

Суддя -