Справа №2-274/ 08
Р І Ш Е Н Н Я

І
М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

22  серпня
2008 року Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі:
головуючого
Терещенко Н.І.

при секретарі                                   Руденко В.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ватутіне справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3 ,  ОСОБА_4 ,
третя  особа   на
стороні  відповідачів:  Українська
товарна  біржа,  про визнання
дійсним  договору  купівлі-продажу   квартири ,-

в с т а н о в и в:

позивачка  просить суд визнати  дійсним
договір купівлі-продажу
квартири  АДРЕСА_1,  укладений
між  нею  та ОСОБА_2, ОСОБА_3,  ОСОБА_4посвідчений  товарною
біржею   « Українська»        22
лютого     2002  року
реєстраційний  номер    180969
та   визнати за нею  право власності на  вказану
квартиру,   посилаючись на те,
що  між нею   та
відповідачами    був  укладений договір купівлі - продажу  квартири АДРЕСА_1,  яка належала
відповідачам    на праві
власності,  посвідчений    товарною
біржою    « Українська»       22
лютого   2002  року, за яким
відповідачі   передали    їй
у власність квартиру
АДРЕСА_1,  а  вона
сплатила     відповідачам   обумовлену вартість вищевказаної    квартири
в сумі  21621  гривні,
вказаний  договір  в
установленому  законом
порядку   зареєструвала  в
БТІ,  переоформила    на
своє  ім*я   розрахункові
книжки  на  оплату
комунальних  послуг і  з
дня  придбання  квартири
постійно проживає  в  ній
разом  з  чоловіком
та  дітьми   та
утримує  вказану  квартиру.

На
даний  час   їй
стало  відомо  про
те, що    посвідчений  біржею договір  купівлі-продажу   не
може  бути правовстановлюючим  документом,
оскільки   відповідно  до вимог
законодавства договір
купівлі-продажу  нерухомого  майна
укладається    в письмовій  формі
і   підлягає   нотаріальному  посвідченню,
однак   посвідчити  вказаний договір нотаріально  вона
не   має змоги  в
зв*язку   з  тим, що попередні   власники
вказаної  квартири   виїхали
з   м.Ватутіне  Черкаської
області  і   вирішити
з   ними  питання
про переукладення   договору  купівлі-продажу  неможливо,
що  і змусило  її
звернутися  до суду.

Відповідач  ОСОБА_2.
з  позовом  згідний
повністю. В  судовому  засіданні
підтвердив,  що  дійсно
між   позивачкою  з
однієї  сторони    та
ним ,   ОСОБА_3.  та
ОСОБА_4.  з  іншої
сторони,   був  укладений договір купівлі - продажу  квартири АДРЕСА_1 ,  посвідчений
товарною  біржою    « Українська»      22
лютого   2002  року,
за  яким     позивачка    сплатила
їм    обумовлену   вартість вищевказаної    квартири
в сумі  21621гривні,  які
були  витрачені    ним
на  навчання  дітей.

Відповідачі  ОСОБА_3.
та  ОСОБА_4. на  розгляд
справи  не  з*явилися.
Враховуючи   клопотання    відповідача
ОСОБА_2.     про  розгляд
справи  у  відсутність
ОСОБА_3.  та  ОСОБА_4.,
оскільки   вони   знаходяться
за  межами  міста
і    на розгляд  справи
не  мають  змоги
з*явитися  і  крім
того,    йому   відомо,
що  з   заявленим
позовом  ОСОБА_3.  та
ОСОБА_4.  повністю  згідні , суд
вважає  за  можливе
розглянути  справу  у
відсутність  відповідачів     ОСОБА_3.
та  ОСОБА_4    на
підставі  наявних  в
справі  доказів.

Представник  третьої
особи  в  судове
засідання    не  з*явився. Причин  своєї
неявки  в  суд
не  повідомив. Клопотань  про
розгляд  справи  в
його  відсутність  в
суд  не  подавав. Про
час  і  місце
розгляду  справи  був
повідомлений  завчасно,  а
тому  суд  вважає
за  необхідне  розглянути
справу  у  відсутність
представника  третьої  особи
на  підставі  наявних
в  справі  доказів.

Суд,
вислухавши  сторони  та
вивчивши  матеріали  справи
вважає  за  необхідне
заявлений  позов  задовільнити повністю.  Вимоги позивачки  законні,
обгрунтовані  і  в
судовому  засіданні  доведені.

В судовому  засіданні
суд встановив   наступні  обставини
та відповідні  їм правовідносини.

Між позивачкою
ОСОБА_1.  з  однієї
сторони  та   відповідачами:    ОСОБА_2 .,
ОСОБА_3,  та  ОСОБА_4.
з  іншої  сторони, був
укладений  договір
купівлі-продажу   квартириАДРЕСА_1
посвідчений      22  лютого
2002  року   товарною
біржею  «Українська»  (а.с.5), за яким     ОСОБА_2,
ОСОБА_3.  та  ОСОБА_4,
передали   у  власність
ОСОБА_1.  належну  їм
на  підставі   свідоцтва
на  право  власності
на  житло, квартиру АДРЕСА_1 ,
отримавши  від    ОСОБА_1 .
обумовлену   вартість  вказаної
квартири    в  сумі
21621   гривні.

Позивачка    ОСОБА_1 . зареєструвала вказаний  договір
в  установленому  законом порядку     в
БТІ(а.с.6-7),  переоформила    на
своє  ім*я   розрахункові
книжки  на  оплату
комунальних  послуг(а.с.11-12)
і  з
дня  придбання  квартири
постійно проживає  в  ній
разом  з  чоловіком
та  дітьми   та
утримує  вказану  квартиру,
що  підтверджується    витягом
з  будинкової  книги (а.с.9-10)  та
адресними    довідками  (а.с.15).

На  даний
час  позивачка  має
намір  посвідчити  вказаний
договір  в  нотаріальному
порядку, однак   не  має
змоги  це  зробити, оскільки  попередні
власники   вказаної   квартири
виїхали     з   м.Ватутіне
Черкаської   області  і
вирішити    з   ними питання
про переукладення   договору  купівлі-продажу  неможливо.

Згідно   діючого
законодавства, договір  купівлі -
продажу квартири укладається у письмовій
формі  і  підлягає
нотаріальному  посвідченню.  Якщо
сторони  домовились  щодо
усіх  істотних умов договору,  що
підтверджується  письмовим  доказом
і  відбулося  повне
або  часткове виконання  договору,
але  одна  із
сторін  ухилилась  від
його  нотаріального  посвідчення,
суд  може  визнати
такий  договір  дійсним,
а  тому на підставі   наведеного
суд   вважає за необхідне   визнати
дійсним   договір  купівлі-продажу   квартири
АДРЕСА_1,  укладений  між
позивачкою  ОСОБА_1.  та
відповідачами  ОСОБА_2 .,  ОСОБА_3 .,
ОСОБА_4 посвідчений  товарною   біржею
« Українська»        22  лютого
2002  року  реєстраційний
номер    180969     та
визнає   за   позивачкою
ОСОБА_1 . право власності на
вказану  квартиру.

На підставі ст. ст. 220 ч.2, 657 ЦК України,
керуючись   ст.ст. 10,60,212,213,214,215
ЦПК України,  суд,-

в и р і ш и в:

Визнати   дійсним
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1 ,  укладений  між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3,
ОСОБА_4посвідчений  товарною   біржею
« Українська»        22  лютого
2002  року  реєстраційний
номер    180969.

Визнати   за
ОСОБА_1 право  власності на  квартиру
АДРЕСА_1 .

Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду Черкаської
області через Ватутінський міський суд протягом десяти  днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду  подається до
апеляційного суду Черкаської області протягом двадцяти  днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий                                                                   підпис

Суддя  Ватутінського                                      Н.І.Терещенко

міського  суду