Справа № 2-574/08
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

01 вересня 2008
року                        Глибоцький
районний  Чернівецької області

в складі :
головуючого судді -
Цуренка В.А

при секретарі
-
Оршевській С.М.

та за участю
представника позивача -      Корні В.Т.

відповідача
-
ОСОБА_1

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в селищі Глибока в залі суду справу за позовом
Глибоцького професійного ліцею до ОСОБА_1 про розірвання договору найму житла
та виселення з гуртожитку, -

В С Т А Н О В И В :

Глибоцький професійний ліцей звернувся в суд
з позовом до ОСОБА_1. розірвання договору найму житла та виселення  з гуртожитку, вказавши в позові, що згідно
договору найму,  Глибоцький професійний
ліцей надав відповідачу житло в платне користування. П. 1.3.5. вказаного
договору передбачено обов'язок наймача сплачувати до 10 числа кожного
наступного місяця орендну плату за житло та вартість комунальних послуг. Проте
відповідач злісно ухилявся від сплати орендної плати та комунальних послуг. В
результаті виникла заборгованість у розмірі 1719,08 грн. На неодноразові
звернення позивача щодо сплати заборгованості, відповідач не реагував і сплатив
суму заборгованості із запізненням більше ніж на 20 місяців. Згідно п.2.1.2.
договору найму наймодавець має право вимагати у судовому порядку виселення наймача
та членів його сім'ї без надання іншого житла, якщо наймач несвоєчасно
(заборгованість перевищує один місяць) сплачує, чи не сплачує  орендну плату, плату за комунальні послуги,
електроенергію. Просить суд розірвати договір найму житла і виселити відповідача
без надання іншого житлового приміщення.

В судовому
засіданні представник позивача Корня Василь Тодорович позов підтримав в повному
обсязі і  в своїх поясненнях підтвердив
обставини, які викладені в позовній заяві, просив суд позовні вимоги задовольнити.

Відповідач
ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково в своїх поясненнях
підтвердив обставини, які викладені в позовній заяві. Крім того пояснив суду,
що не сплачував з поважних причин, на даний час заборгованість невелика, проти
виселення заперечує, оскільки не має де проживати. Просив суд відмовити у
задоволенні позовних вимог щодо виселення.

Вислухавши
пояснення сторін, та вивчивши
матеріали  справи,  суд
дійшов висновку, що позовні
вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Так, п. 1.3.5
Договору найму житла № 35 від 15 вересня 2006 року передбачено обов'язок
наймача сплачувати до 10 числа кожного наступного місяця орендну плату за житло
та вартість наданих комунальних послуг.

Судом
встановлено, що відповідач ОСОБА_1 не сплачував орендну плату та вартість
комунальних послуг понад рік, хоча був попереджений про можливість звернення
позивача в суд з позовними вимогами щодо виселення. В результаті не виконання
умов договору в ОСОБА_1. виникла заборгованість у розмірі 1719,08 грн., з якої
він сплатив 1700 грн., дізнавшись про звернення позивача з вказаним позовом до
суду. Також судом встановлено, що відповідач у трудових відносинах з позивачем
не перебуває, зареєстрований в селі Опришени Глибоцького району Чернівецької
області у будинку своїх батьків.

Згідно п.2.1.2.
договору найма житла № 35 від 15 вересня 2006 року наймодавець має право
вимагати у судовому порядку виселення наймача та членів його сім'ї без надання
іншого житла, якщо наймач несвоєчасно, тобто якщо заборгованість перевищує один
місяць, не сплачує орендну плату, плату за комунальні послуги.

При таких
обставинах, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Глибоцького професійного
ліцею знайшли своє підтвердження в судовому засіданні. Невизнання відповідачем
позовних вимог щодо виселення суд розцінює як спосіб захисту власних інтересів,
а його посилання на поважність причин несплати заборгованості суд відхиляє,
оскільки відповідачем не надано суду жодного доказу щодо причини несплати
орендної плати та комунальних послуг.

На пiдставi викладеного, керуючись
ст.203, 627-632,651, 653 ЦК
України, ст. ст. 3-11, 15,
57-60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р
І Ш И В :

Позовні  вимоги Глибоцького професійного ліцею -
задовольнити.

Розірвати
договір найму житла № 35, укладеного 15 вересня 2006 року між Глибоцький
професійним ліцеєм та ОСОБА_1

Виселити
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з житлового приміщення площею 33 кв.м. на четвертому
поверсі гуртожитку Глибоцького професійного ліцею по вул. І. Бойка № 2 в селищі
Глибока Глибоцького району Чернівецької області без надання іншого житлового
приміщення.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області
через Глибоцький районний суд Чернівецької області шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя: