Справа №2-1702 2008 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

03 вересня 2008 р.                  ТУЛЬЧИНСЬКИЙ
РАЙОННИЙ СУД Вінницької області

в складі:
головуючого судді                         Берегового
О.Ю.

при
секретарі                                                   Носулько
К.П.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в місті Тульчині справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності
на земельну ділянку ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2, мотивуючи свої позовні вимоги
тим, що в червні 2008 року він звернувся до відповідачки з пропозицією купити в
неї належну їй земельну ділянку площею 0,0027 га., яка розташована АДРЕСА_1.
Вони обговорили всі істотні умови і між ним та відповідачкою було досягнуто
згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу і такий договір між ними
було фактично укладено. Він передав їй гроші за куплену в неї земельну ділянку
в розмірі 5000 гривень, а вона йому кадастровий план на земельну ділянку, яка
передбачалась для відчуження і фактично передала її йому в користування.

Через деякий час
він звернувся до відповідачки з пропозицією офіційно укласти письмовий договір
ютіівлі-продажу земельної ділянки і посвідчити його нотаріально. Але
відповідачка ухиляється від нотаріального укладання та посвідчення договору і
до нотаріуса не з»являється.

В зв»язку з тим,
що по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу земельної ділянки між ним
та відповідачкою було досягнуто згоди, фактичне виконання договору відбулося,
але провести документальне посвідчення договору вони не можуть, то він вважає,
що в даному випадку договір купівлі-продажу був фактично укладений і є всі
підстави для визнання в судовому порядку укладеного договору дійсним і для
визнання за ним права власності на вказану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач просить позовні вимоги задовольнити.
Відповідачка в судовому засіданні позов визнала повністю і не заперечує проти
його задоволення.

Заслухавши сторони, суд встановив,
що   в
червні   2008 року   позивач звернувся до відповідачки   з пропозицією купити в неї   належну їй
земельну

ділянку площею 0,0027 га., яка
розташована АДРЕСА_1. Вони обговорили всі істотні умови і між сторонами було
досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу і такий
договір між ними було фактично укладено. Позивач передав відповідачкі гроші за
куплену в неї земельну ділянку в розмірі 5000 гривень, а вона йому кадастровий
план на земельну ділянку, яка передбачалась для відчуження і фактично передала
її йому в користування.

Через деякий час позивач звернувся до відповідачки з пропозицією
офіційно

укласти письмовий договір купівлі-продажу земельної
ділянки і посвідчити його нотаріально.   Але
відповідачка   ухиляється   від
нотаріального   укладання   та посвідчення
договору і до нотаріуса не з»являється.

Заслухавши
позивача,  відповідачку, дослідивши
матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав:

У відповідності до ч.2 ст.218 ЦК України, їхній договір,
який був укладений усно, може бут визнаний судом дійсним, поскільки в ньому
дія, вчинена позивачем, була підтверджена відповідачем, шляхом прийняття
виконання.

Відповідно до вимог ст..638 ЦК
України договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних
умов, що і було зроблено позивачем та відповідачем.

На підставі ст..328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

В даному випадку одним із видів правочину є договір
купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту
вступу рішення в законну силу.

Керуючись ст..ст.218, 220, 328, 334, 392, 655 ЦК України,
ст.. ст..4, 8, 10,15, 18, 57-60, 64, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати договір
купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0027 га, виділеної для
обслуговування та будівництва гаража, фактично укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
дійсним .

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0027 га, виділеної для
обслуговування та будівництва гаража.

Зобов"язати
Тульчинський районний відділ земельних ресурсів провести перереєстрацію
земельної ділянки.

Судові витрати зарахувати в дохід держави. Рішення суду
може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
Тульчинського районного суду

Вінницької області                                                                            О.Ю.Береговий