справа № 2-2601
РІШЕННЯ

Іменем України

27.10.2008
року Свердловський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді: Алейников В.І.,

при секретарі: Терновської Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду м. Свердловська справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Свердловської  міської ради в Луганської
області про визнання права власності на самовільне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що в 1997 році він вирішив займатися
підприємницькою діяльністю, пов'язану з торгівлею продуктами харчування, для
чого йому було необхідно мати відповідне приміщення. За нотаріально посвідченим
договором купівлі - продажу від 21.03.1997 року позивач купив за 2000 гривень у
Свердловської райспоживспілки приміщення павільйону, розташованого за   адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 37,5 кв.
м. на земельній ділянці, норма якої не була встановлена. Цей договір було
зареєстровано в КП Свердловському МБТІ 24.03.1997 року. Це приміщення було напівзруйноване,
потребувало капітального ремонтую, без якого було непридатне для експлуатації
за призначенням. 19.05.1997 року позивач отримав свідоцтво про державну
реєстрацію як фізичної особи - підприємця. 03.07.1997 року позивач уклав з
Свердловською міською радою договір тимчасового користування земельною ділянкою
загальною площею 0,0160 га, на якій розташований куплений ним павільйон для
обслуговування. 24 листопада 1997 року розпорядженням № 279 виконкому
Свердловської міської ради було узгоджено розташування торгової точки, яка
знаходилась в цьому павільйоні по вул. Калашникова в м. Свердловську. В
подальшому позивач перебудував павільйон, збільшивши його, але без належного
узгодження з відповідними установами, тобто це вже стало інше нежиле приміщення,
ніж зазначено в договорі купівлі - продажу, і на більшій земельний ділянці, ніж
та, що була позивачу надана за договором тимчасового користування земельною
ділянкою. Оскільки перебудова павільйону не була позивачем узгоджена  з відповідними установами, тобто була
проведена самочинно, позивач було притягнуто до адміністративної
відповідальності начальником інспекції державного архітектурно - будівельного
контролю у Луганській області - штрафу у розмірі 340 гривень. На теперішній час
збудоване позивачем приміщення використовується як кафе. Рішенням № 350 від
16.09.2008 року Свердловської міської ради приміщення кафе присвоєна юридична
адреса: АДРЕСА_1.

На
підставі викладеного позивач просить суд постановити рішення, яким визнати
за ним право власності на самовільно збудоване приміщення павільйон, загальною
площею 134,9 кв. м.  за адресою:
АДРЕСА_1.

У
судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги, викладені у позові
наполягав  на їх задоволенні. Представник
відповідача позов визнала, не заперечує в його задоволенні. Третя особа -
представник відділ архітектури при виконавчому комітеті Свердловської міської
ради у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Представник
КП Свердловське МТІ в судове засідання не з'явився.

Суд, вислухавши
сторони, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає
заявлені вимоги підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії
договору купівлі - продажу від 21.03.1997 року, посвідченого приватним
нотаріусом Свердловського міського та районного нотаріальних округів Аржинт
І.П.,  ОСОБА_1.
придбав у власність будівлю павільйону за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
37,5 кв. м.

Згідно
копії договору на право тимчасового користування землею від 03.07.1997 року між
Свердловською міською радою та  ОСОБА_1.,
убачається, що ОСОБА_1. отримав земельну ділянку розміром 0,0160 га на умовах
тимчасового користування для обслуговування торгівельного павільйону по вул.
Калашникова.

Згідно копії
рішення Свердловської міської ради Луганської області від 16.09.2008 року за №
350 будівлі кафе, яка належить за договором купівлі - продажу ОСОБА_1.  привласнено адресу АДРЕСА_1

Згідно копії
технічного паспорту будівлі кафе за адресою: м. Свердловськ, вул. Калашникова, б/н в Луганської області, має площу 134,9 кв. м

Відповідно до
ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим
правомірно, якщо
інше прямо не
випливає із закону або
незаконність набуття
права власності не
встановлена судом.

Відповідно
ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у
встановленому порядку особі
під уже
збудоване нерухоме майно.

Таким
чином, вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки будівля
має адресу та є відповідна технічна документація, на будівлю інші особи не
претендують, позивач будував будівлю на свої кошти та користується нею
постійно.

На
підставі ст. ст. 328, 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212- 215
ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудоване приміщення
павільйону, загальною площею 134,9 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

На
рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення до Свердловського міського суду , а апеляційна скарга
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в
апеляційний суд Луганської області, через Свердловський міський суд з
одночасним надісланням копії апеляційної скарги особою яка ії подає до
апеляційного суду Луганської області.

Головуючий
суддя: