н н я              Справа
№ 2-1191/08р.
І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И
Лубенський міськрайонний суд
у складі головуючого - судді
при секретарі - Павличенко О.А.
розглянувши у  судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5
про встановлення порядку користування квартирою суд,
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3. , ОСОБА_4, ОСОБА_5. про
встановлення порядку користування квартирою.
позові вказано, що позивачу та відповідачам на праві власності належить кожному
по 1/5 частини квартири АДРЕСА_1. Дана квартира складається з   двох ізольованих кімнат пл.. 23,6м та 10,6м
та неізольованої кімнати пл.. 12,2м, коридору, кухні, ванної кімнати.
Відповідачі в квартирі не
проживають , в ній не зареєстровані в квартирі проживають тільки позивач зі
В зв'язку з неприязними стосунками між сторонами виник
спір щодо користування цією квартирою, який у добровільному порядку не
Позивач прохає суд встановити порядок користування
житловим приміщенням розташованим в кв.АДРЕСА_1 при цьому, виділивши йому
житлову кімнату пл..10, 6 м, а відповідачам ОСОБА_2,
ОСОБА_3., ОСОБА_4, ОСОБА_5. житлову
кімнату пл.. 23,6м.. Неізольовану кімнату пл..12,2м,  коридор, кухню, ванну кімнату залишити у
спільному користуванні.
В судовому засіданніОСОБА_1
свої  позовні вимоги підтримав, прохає їх
задовольнити, мотивуючи тим, що він тяжко хворіє, відповідачі не проживають у
спірній квартирі, не приймають  участь в
оплаті комунальних  послуг. Він має намір
проживати в кімнаті пл.. 10,6 м зі своєю дружиною.
Третя особа ОСОБА_6. позовні вимоги
підтримала, прохаючи суд виділити їй та
чоловіку ОСОБА_1  кімнату пл..
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3.,
позов не визнали так як при виділенні їм на 4 - х осіб будуть порушуватися
житлові норми, всі вони є повнолітніми, різної статі, участь в оплаті
комунальних послуг приймають, мають намір вселятися в цю квартиру.
Відповідачка ОСОБА_5. позов не
визнала , мотивуючи тим, що має намір вселятися в цю квартиру, як власник зі
Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав
так як має намір вселятися в цю квартиру, іншого житла в нього немає. При
вселенні всіх відповідачів в одну кімнату будуть порушуватися норми житлової
площі , що припадає на кожного з них.
Дослідивши обставини справи,
докази, заслухавши пояснення сторін суд прийшов до висновку, що в задоволенні
позовних вимог слід відмовити.
Встановлено, щоОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. , ОСОБА_4,
ОСОБА_5. являються співвласниками   в рівних частках ( кожному належить на праві
власності по 1/5 частині) кв. АДРЕСА_1,
в якій зареєстровані позивачОСОБА_1 зі своєю дружиною ОСОБА_6, що підтверджується
довідкою Лубенського МБТІ, рішенням суду, витягом з реєстру про право власності
на нерухоме майно, довідкою про склад сім'ї, копіями їх паспортів.
квартира складається з двох ізольованих кімнат пл.. 23,6м та 10,6м та
неізольованої кімнати пл.. 12,2м, коридору, кухні, ванної кімнати, що
підтверджується копією технічного паспорту , планом квартири.
В зв'язку з неприязними стосунками між сторонами виник
спір щодо користування цією квартирою, який у добровільному порядку не
Встановлено , що між сторонами не
встановлювався порядок користування спірним житловим приміщенням по теперішній
час, що підтвердили в судовому засідання сторони.
Згідно ст. 150 ЖК України
передбачено право власника квартири на користування та розпорядження нею, чим
бажають скористатися відповідачі.
У відповідності з п.16 Пленуму
Верховного Суду України ' Про деякі питання, що виникли в практиці застосування
судами Житлового Кодексу України вказано, що при поділу жилого приміщення
враховується житлова площа, що припадає на одну особу, що там проживає ,
виділення ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат,
розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.
Судом встановлено, що квартира
складається з двох ізольованих житлових кімнат пл.. 10, 6м та 23,6 м та
неізольованої кімнати пл..12,2м  і тому
вся житлова площа має розмір - 46, 4м . Виходячи з  цього на
кожного з співвласника  квартири
припадає  по - 9,28м (46,4 : 5 = 9,28
).  і тому на 4 -х осіб повинно
надаватися у користування кімната площею не менше - 37,12 м., якої у спірній
квартирі немає. При умові виділення кімнати пл..23,6 м на кожного припадатиме -
5,9м (23,6:4=5,9м). Разом з тим суд взяв до уваги те що в квартирі є одна
неізольована кімната пл..12,2м, яка не може без згоди мешканців виділятися , як
окрема житлова площа.  Суд також взяв до
уваги те що позивач прохає виділити йому кімнату пл.. 10,6м в якій бажає
проживати спільно зі своєю дружиною чого суд не може зробити через
недостатність норм житлової площі, погіршення їх житлових  умов, що в свою  чергу дає підстави для взяття позивача та
його дружини, відповідачів  на квартирний
облік в зв”язку з погіршенням житлових умов (на
кожного припадатиме 5,3м 10,6:2=5,3м)
Встановлення запропонованого
позивачем порядку  користування спірної
квартирою при таких обставинах буде порушенням житлових прав всіх власників
цієї квартири, що підтвердили в судовому засіданні відповідачі.
ОСОБА_1., ОСОБА_2, ОСОБА_3. , ОСОБА_4,
ОСОБА_5.  в судовому
засіданні заявили, що вони не заперечують проти залишення всім їм квартири без
встановлення порядку користування нею.
Враховуючи думку сторін, розміри
житлової площі, що припадають на кожного власника житла, відсутність
ізольованих кімнат відповідної площі,
неможливість надання однієї кімнати для проживання 4 - х осіб різної
статі, які на теперішній час мають свої сім”ї , які бажають вселятися в цю
квартиру, відсутність у всіх членів сім”ї іншого житла , що встановлення
пропонованого порядку користування житлом буде штучним погіршенням житлових
умов всіх власників квартири, неможливість проведення  переобладнання квартири з наданням додаткової
житлової площі  суд прийшов до висновку,
що в задоволенні позову  необхідно
Керуючись ст.. 104, 150 ЖК України ,
11, 60, 212- 215 ЦПК України суд,
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5  про встановлення порядку користування
Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти
днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом
десяти днів з дня оголошення рішення суду.

Суддя  Лубенського міськрайонного суду:
В.М.Матвієнко