Справа № 2-3148/2008
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

24 листопада 2008 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області

в складі: судді Терещенко О.Є.

при секретарі Яковенко І.А.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в місті Каховка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання права власності за добросовісним набувачем на майно, що відчужено особою, яка не мала на це права,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2008 р. позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посила-ючись на те, що 14.06.2008 р. між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-про-дажу квартири
АДРЕСА_1
.

Договір було укладено в письмовій формі, вона повністю розрахувалася з відповідачем, а останній прийняв грошові кошти та звільнив квартиру. Після переїзду вона зробила ремонт і постійно в ній мешкає разом зі своїм чоловіком.

Відповідач обіцяв їй нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу, але свою обіцянку не виконав, мотивуючи свої дії відсутністю часу та фінансів.

Коли вона почала самостійно оформлювати купівлю-продаж у встановленому для цього порядку, було з’ясовано, що
ОСОБА_2
не мав права продавати їм дану квартиру, оскільки ще не прийняв її у власність, як спадкове майно, яке залишилося після смерті його батька –
ОСОБА_3
, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1
р.

Просила визнати за нею право власності на вищевказану квартиру.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідачі до суду не з'явився, надав до суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував, справу просив розглянути за його відсутністю (а.с.15).

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, оцінивши докази у їх сукупності суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14.06.2008 р. було укладено договір купівлі-продажу квар-тири
АДРЕСА_1
між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
(а.с.7). Фактично купівлю-продаж було здійснено, продавець виселився із квартири, а покупець з сім’єю заселився, сплативши гроші.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.6), відповідач не мав права продавати вищевказану квартиру, оскільки
ІНФОРМАЦІЯ_1
р. помер його батько і він не прийняв її у власність.

У відповідності до ст.330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст.388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Придбана позивачкою квартира не може бути витребувана, оскільки відповідно до ст.388 ЦК України вона була продана у порядку передбаченому ст.330 ЦК України.

Таким чином, суд дійшов висновку, що заявлені позивачкою вимоги підлягають задоволенню, оскільки вона є добросовісною набувачкою нерухомого майна, виконала всі необхідні дії для настання правових наслідків, передбачених договором купівлі-продажу, а відповідачем було відчужено дане майно, не маючи на це право.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.330, 388 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов
ОСОБА_1
про визнання права власності за добросовісним набувачем на майно, що відчужено особою, яка не мала на це права задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на квартиру
АДРЕСА_1
, яка складається з двох житлових кімнат і має загальну площу 38,2 м2, в тому числі житлову площу – 22,5 м2.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20- денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

С у д д я: О.Є. Терещенко