Справа
№2-1174/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м     У к р а ї н и

03 вересня 2008 року                            Білозерський райсуд Херсонської
області в складі :

головуючого - судді Коваленко А.В.,

при секретарі - Грек Г.Г.,

розглянувши
у попередньому судовому
засіданні в смт.Білозерка справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Херсонської товарної біржі «Ізумруд» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про
визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

Позивачка
звернулась до суду із позовом,
просила визнати дійсним
договір купівлі-продажу житловий будинок АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачкою ОСОБА_2, посвідчений в м.Херсоні товарною
біржею "Ізумруд",
визнати право власності  на вказану
домобудівлю, вказавши,
що 24.12.1996 року вона купила у відповідачки
ОСОБА_2 будинок АДРЕСА_1 за 7600грн.,
договір купівлі-продажу був посвідчений у м.Херсоні у Товарній біржі "Ізумруд", нотаріально
посвідчений не був. В
даний час позивачка
має наміри належним чином формити будинок, однак у нотаріальній конторі їй відмовляють
у вчииненні будь-яких дій з договором, посилаючись на його недійсність.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
позовні вимоги підтримала
повністю, просила визнати дійсним договір №731 купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1,
укладений між нею та відповідачкою ОСОБА_2, посвідчений в м.Херсоні товарною
біржею "Ізумруд"  24.12.1996 року, та визнати за нею право
власності на цей будинок. Пояснила, що вона сплатила за будинок повну суму
вартості, а відповідачка передала його їй у власність, де вона мешкає до цього
часу.

Відповідач  ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала повністю, не
заперечувала проти його задоволення, надала пояснення, які відповідають
викладеним обставинам.

Представник товарної біржі "Ізумруд" в судове засідання не
з"явився,
згідно наданої
заяви позовні вимоги
визнав повністю, просив справу слухати без його участі.

Суд,
заслухавши сторони,
дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з
наступного  :

У
відповідності зі ст.227 ЦК України(в ред.1963р) договір купівлі-продажу
нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із
сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність угоди
згідно ст.47 ЦК України (в
ред.1963р).

Згідно
ст.47 ЦК України (в ред.1963р) недійсною є та угода,
що не відповідає вимогам закону.

А поскільки
договір №731 купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1,
укладений між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2, посвідчений в м.Херсоні товарною
біржею "Ізумруд"  24.12.1996 року нотаріально не посвідчений, як того вимагає закон, тому
його належить вважати недійсним.

Одночасно
суд вважає визнати договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1,
укладений між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 таким, що відбувся, враховуючи те, що покупець виплатив
повністю вартість будівлі продавцю, а продавець передав покупцеві вказану
будівлю, покупець її прийняв.

Також суд вважає визнати за позивачкою
ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок АДРЕСА_1.

Керуючись
ст.ст.15,15-1,30,62,202 ЦПК України, на підставі ст.47,48,227 ЦК України(в
ред.1963р),суд-

в и р і ш и в :

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним та таким, що
відбувся договір купівлі-продажу 24 грудня
1996року, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила домобудівлю
АДРЕСА_1 за 7600грн.

Визнати
право власності за ОСОБА_1 на
домобудівлю АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4ст.295 ЦПК України.

Головуючий: /підпис/

Рішення
набрало законної сили  ______________________р.

Копія вірна :

Суддя :

Ст.секретар