Справа № 2-544/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

18 серпня 2008
року   Арбузинський районний суд
Миколаївської області в складі: головуючого судді                                                                       Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Романенко
Т.І.

позивача                                                                               ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в
смт.Арбузинка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до  ЗАТ «Україна» про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності
на нерухоме майно

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У липні
2008 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до  ЗАТ «Україна» про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на нерухоме майно,
мотивуючи свої вимоги тим, що працювала довгий час  в
колгоспі «Україна», правонаступником якого є на даний час відповідач.
Між нею  та правлінням колгоспу було
укладено договір про купівлю-продаж нерухомого майна - житлового будинку, що
розташований  по вул.АДРЕСА_1

На підтвердження
угоди було проведено розрахунок за придбаний об'єкт, шляхом внесення  готівкових коштів до каси  відповідача
в сумі  5120 грн.

Здійснену угоду
купівлю-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена з вини відповідача, який відмовляється реєструвати
вказану угоду нотаріально, посилаючись на брак часу.

Посилаючись на
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним права власності на нерухоме майно.

Позивач в
судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила задовольнити позов.

Від
відповідача надійшла заява про визнання позову та про розгляд справи у
відсутність представника відповідача.

Суд, вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи , приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень
сторін між сторонами укладено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна -
житлового будинку, що розташований  по
вул.АДРЕСА_1

Сплативши у
повному  обсязі, визначені договором
грошові кошти у розмірі 5120 грн., позивач виконав усі необхідні та суттєві
умови угоди, але продавець безпідставно ухиляється від її нотаріального
посвідчення.

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало відповідачу -
ЗАТ «Україна».

Згідно ст. 204
ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України, правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Оскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а ті передали у власність позивача майно, тоді як відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати
чинним, поскільки згідно ст. 203 ЦК України зміст  правочину не суперечить актам цивільного
законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання
правових наслідків, обумовлені вільним волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

При таких обставинах
позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст..10,59, 130, 174, 209, 212-  215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до  ЗАТ «Україна» про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності
на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна - житлового будинку, що
розташований  по вул.АДРЕСА_1, укладений
міжОСОБА_1та правлінням колгоспу «Україна», правонаступником якого є    ЗАТ «Україна» - дійсним.

Визнати
заОСОБА_1право власності на нерухоме майно - житлового будинку, що
розташований  по вул.АДРЕСА_1

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива