Справа № 2-562/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

13 серпня 2008
року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого
судді                                                                       Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Омельченко
Т.О.

позивача                                                                               ОСОБА_1

розглянув у попередньому судовому засіданні в
смт.Арбузинка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на нерухоме майно,
-

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У липні
2008 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до  ОСОБА_2, ОСОБА_3ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на
нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в
2002 році  між нею та
відповідачами було укладено договір про купівлю-продаж нерухомого майна -
квартири АДРЕСА_1

Дана угода
згідно ст. 15 Закону України “Про товарну біржу” була зареєстрована
Вознесенською Універсальною Товарно-Сировинною Біржею, договір  заНОМЕР_1від 31.01.2002р.

Здійснену угоду
купівлі-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена з вини відповідача, який відмовляється реєструвати
вказану угоду нотаріально.

Посилаючись на
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Позивач в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.

Від
відповідачів надійшли заяви  про
визнання  позову та про розгляд справи у
їх відсутність.

Суд, вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з
матеріалів справи та пояснень сторін між сторонами укладено угоду про
купівлю-продаж нерухомого майна-квартири АДРЕСА_1 згідно якої продавець передав
нерухоме майно, а покупець заплатив за нього 1 800 грн..

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало відповідачам -
ОСОБА_2 ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_5

Згідно ст. 204
ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України, правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачам
передбачені кошти, а ті передали у власність позивача майно, тоді як
відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення правочину, останній слід
визнати чинним, оскільки, згідно ст. 203 ЦК України зміст  правочину не суперечить актам цивільного законодавства,
моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання правових
наслідків, обумовлені вільним волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Таким чином,
визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 10, 59, 130, 174, 209, 212 -  215
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до  ОСОБА_2,
ОСОБА_3ОСОБА_4, ОСОБА_5про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним та права власності на нерухоме майно.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1,
зареєстрованої Вознесенською Універсальною Товарно-Сировинною Біржею,
договір  заНОМЕР_1від 31.01.2002р.,  укладений між ОСОБА_1 та  ОСОБА_2 ОСОБА_3ОСОБА_4ОСОБА_5- дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно -АДРЕСА_1

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива