Справа № 2-774/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

10 жовтня 2008 року                                                                                              смт.Золочів
Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого         судді    Калайда І.С.,

секретаря
Бойко І.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом

ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про  визнання договору
купівлі- продажу дійсним та визнання  права
власності  на домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, дійсним та визнання на нього
права власності. Зазначив, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 03.07.1998 року ОСОБА_2 є власницею даного домоволодіння.
20.12.2007 року між ними було укладено усну угоду щодо купівлі-продажу будинку
з обговоренням питання щодо нотаріального посвідчення даної угоди. На
підтвердження укладеного договору він передав відповідачці обумовлену суму,
отримавши всю документацію на будинок та ключі, про що ОСОБА_2 надала розписку.
Але з того часу нотаріально договір оформити не вдається, оскільки відповідачка
виїхала на проживання до Російської Федерації, на його неодноразові телефонні
дзвінки з проханням приїхати та посвідчити нотаріально укладену угоду
відмовляється, посилаючись на далеку відстань та хворобливий стан здоров”я,
а  неоформлення до тепершінього часу
права власності на будинок перешкоджає в реалізації його цивільних прав як
власника.

Від відповідачки ОСОБА_2 надійшла заява
про те, що з позовом ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу
будинку вона згодна, просить суд слухати справу за її відсутності, оскільки за
станом здоров”я вона не взмозі з”явитися до суду.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у
повному обсязі з наступних
підстав.

На підставі
свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.07.1998 року ОСОБА_2   є власницею жилого будинку з надвірними
будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1.
Домоволодіння
складається з жилого
будинку „А-1”, сараю „Б”, вбиральні „В”, огорожі №1 (а.с.7).

20.12.2007 року ОСОБА_2 надала ОСОБА_1
розписку про те, що вона отримала від нього грошові кошти за належне їй
домоволодіння, розташовне по АДРЕСА_1, в рахунок подальшого укладення договору
купівлі-продажу (а.с.9).

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 Цивільного
кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На відшкодування
судових витрат позивач не претендує.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 209, 210, 211, 213, 214, 215
ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 334 ч.3 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

позовні
вимогиОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 20.12.2007
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати  право власності за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, на житловий будинок з надвірними
будівлями, що складаються з будинку „А-1”, веранди „а”,  сараю „Б”, вбиральні „В”, огорожі № 1,
розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом  20 днів  апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

Головуючий: