Справа
№ 2-896-2008
Рішення

іменем
України

31 липня 2008 року                                    Горохівський
районний суд

Волинської
області

в складі:

головуючого       -                                                        Адамчук
Г.М.,

при секретарі       -                                                        Домбровській
З.П.,

за участю
представника позивача   -                            ОСОБА_1,

відповідачів         -                                                        ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Горохові цивільну справу за позовом
ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу квартири,

встановив:

ОСОБА_5 звернулася з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири у житловому будинку, що АДРЕСА_1, укладеного в усній
формі у квітні 2006 року між ними, визнання за нею права власності на квартиру
у житловому будинку, що АДРЕСА_1.

Мотивує свій позов тим, що в квітні
2006 року між нею та відповідачами було укладено в усній формі договір
купівлі-продажу вищевказаної квартири. Позивач сплатила відповідачам обумовлену
суму коштів за квартиру, останні передали їй цю квартиру у володіння та
користування. На даний час ОСОБА_5 є власником цієї квартири, однак не може
розпоряджатися належним їй майном, оскільки договір купівлі-продажу не було
посвідчено нотаріально з вини відповідачів. Враховуючи, що договір
купівлі-продажу відбувся, просить визнати цей договір дійсним та визнати її
право власності на квартиру у житловому будинку, що АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов визнав повністю, пояснив, що в квітні 2006 року його родиною
було продано ОСОБА_5 квартиру у житловому будинку, що АДРЕСА_1. Даний договір
посвідчено нотаріально не було. Не заперечує проти визнання права власності
ОСОБА_5 на вищевказану квартиру.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в
судовому засіданні позов визнали повністю.

Суд вважає, що позов підставний і
підлягає до задоволення.

Відповідно до статті 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

З свідоцтва № 784 про право власності
на житло видно, що квартира, яка знаходиться АДРЕСА_1 на праві приватної
власності належить ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

Судом встановлено, що ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в квітні 2006 року продали ОСОБА_5
квартиру у житловому будинку, що АДРЕСА_1, хоча договір купівлі-продажу
нотаріально посвідчено не було.

Враховуючи, що договір купівлі-продажу
відбувся, суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири
у житловому будинку, що АДРЕСА_1, укладений в усній формі між ОСОБА_5 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7 у квітні 2006 року, визнати право
власності ОСОБА_5 на квартиру у житловому будинку, що АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК
України

ст. ст. 220, 392 ЦК
України

суд,-

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири у житловому будинку, що АДРЕСА_1,
укладений в усній формі між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 у квітні 2006 року.

Визнати
право власності ОСОБА_5 на квартиру у житловому будинку, що АДРЕСА_1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                  Г.М.
Адамчук