Справа № 2-
Е  М                              У  К
15 вересня  2008р.                                                                 Близнюківський
районний суд Харківської області в складі :
головуючого - судді Павлюченко С.В.
при секретарі            Чміль Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в
смт.Близнюки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до
товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма   «Нікольська»
про повернення земельної ділянки власнику, -
Позивач  звернувся до суду з позовом про
повернення  земельної ділянки розміром
5,71 га , належної йому на праві приватної власності відповідно до Державного
акту, посилаючись на те, що  певний час
відповідач користувався даною земельною ділянкою за його усною згодою для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Однак, через деякий час він вирішив, що буде  самостійно обробляти належну йому земельну
ділянку, про що протягом серпня 2007р. неодноразово попереджав  відповідача.
Не дивлячись на це, той, всупереч його вимогам ,
продовжує безпідставно, не маючи підписаного між ними договору оренди,
користуватися землею.
що відповідно до ст.125 ЗК України, право користування земельною ділянкою
виникає тільки після укладення  договору
оренди та його державної реєстрації,  і
просить винести рішення про повернення земельної ділянки  йому.
Представник відповідача,будучи належним чином
повідомлений про час та місце розгляду справи,
в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки не повідомив, тому суд
визнає його неявку як таку, що не має під собою поважних причин і  вважає за можливе за згоди  позивача провести заочний розгляд справи.
матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд знаходить, що позов
підлягає задоволенню  зі слідуючих
Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 24
травня 2002р., ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 5,71 гектарів на
території Криштопівської сільської ради
-з довідки Близнюківського районного відділу Харківської
регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного
кадастру» витікає, що станом на 07 травня 2008р. інформація в Державному
реєстрі земель про наявність обмежень (зареєстрованих договорів оренди,
суборенди, сервітутів та інш.)  на дану
земельну ділянку відсутня (а.с.6);
-з Акта від 20 червня 2008р., складеного мешканцями
с.Миколаївка-2 Близнюківського району, вбачається, що на земельній ділянці, яка
належить ОСОБА_1, посіяна та вирощується кукурудза ВАТ Агрофірма «Нікольська»
Ст.93 Земельного кодексу України передбачає можливість
реалізації права користування землею, належною громадянину на праві приватної
власності на землю, тільки шляхом її оренди відповідно до закону.
до ст.18 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі набирає
чинності після його державної реєстрації.
до ст.210 Цивільного Кодексу України, правочин, який підлягає державній
реєстрації, є вчиненим з моменту його державної реєстрації.
Оскільки відповідно до ст.125 Земельного Кодексу України,
право на оренду земельної ділянки виникає тільки після укладення договору оренди
і його державної реєстрації, а приступати до використання земельної ділянки до
державної реєстрації забороняється, слід прийти до висновку, що відповідач
безпідставно користується земельною ділянкою позивача.
Відповідно ж до ст.387 ЦК України, власник має право
витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової
підстави заволоділа ним.
Таким чином, заявлений
позов повністю грунтується на вимогах закону.
Посилання директора ТОВ, викладене в заяві суду про
перегляд заочного рішення про те, що позивачу не виділена земельна ділянка в
натурі, тому не можна стверджувати, що саме товариство обробляє цю землю, є
безпідставиними, оскільки з Плану зовнішніх мереж, який є в Державному акті на
право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_1, межі земельної ділянки
визначені з прив'язкою до місцевості (а.с.5).
Крім того, відповідно до п.2.1 Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності
на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та
договорів оренди землі, затвердженого Наказом Державного комітету по земельних
ресурсах від 4 травня 1999 року №43, встановлення в натурі  (на місцевості) меж земельної ділянки
проводиться до заповнення бланка державного акта.
Іншими доказами факт користування земельною ділянкою
відповідачем не спростовано.
керуючись ст.ст. 10,11, 209, 202,212, 214-215,224-226   ЦПК України, на підставі ст.18 Закону
України «Про оренду землі», ст. ст.93  та
125 Земельного Кодексу України, ст.210 ЦК України,  суд, -
товариство з обмеженою
відповідальністю Агрофірма
«Нікольська»   повернути ОСОБА_1
належну йому земельну ділянку площею 5,71 гектарів розташовану на території
Криштопівської сільської ради Близнюківського району Харківської області
відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю II-ХР
№080675.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через Близнюківський
районний суд Харківської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: