справа №2-3755/08/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

20 жовтня
2008 року  Київський районний суд  м. Харкова
у складі:

головуючого
судді -  Колесник С.А.

при
секретарі -         Половинко М.А.

розглянувши
у відкритому  судовому засіданні в залі
суду в м.Харкові  цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Харківської міської ради про визнання
права власності, -

Встановив:

Позивач
18.09.2008р. звернувся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету
Харківської міської ради, якою просив визнати право власності  на нежитлову будівлю - гараж НОМЕР_1 площею
20,7 кв.м., розташований у дворі будинку АДРЕСА_1. При цьому, позивач обґрунтовував
позовну заяву наступним. Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної
ради м.Харкова №248-21 від 19.10.1999 року позивачем був встановлений
капітальний гараж НОМЕР_1 загальною площею 20,7 кв.м. та дозволено
використовувати гараж для зберігання особистого автомобіля на період проживання
за вказаною адресою З КЖЕП-1 Київського району м.Харкова 31.05.2005 року  був укладений договір, згідно з яким
позивачем сплачується плата за користування землею, на якій розташований гараж.
В 2005 році позивач провів реконструкцію гаража. Вказана капітальна нежила
побудова є самовільною Обґрунтування місця для будівництва розроблено на
підставі архітектурного завдання УМА. Станом на 27.02.2007 року гараж НОМЕР_1
по АДРЕСА_1 цегляний, загальною площею 20,7 кв.м. під гаражем побудовано погріб
площею 13,2 кв.м. Харківське міське управління земельних ресурсів за №1799 від
23.08.2006 року дало висновок та згоду на місце розташування спірного гаражу за
адресою АДРЕСА_1, площа орієнтовно 24 кв.м. за рахунок земель жилої та
громадської забудови. Управління соціально-економічного розвитку, планування та
обліку не заперечує проти збереження самовільно побудованого позивачем
капітального гаражу АДРЕСА_1. Згідно Технічного висновку про стан будівельних
конструкцій, проведеного Інститутом Харків-проект, технічний стан будівельних
конструкцій забезпечує їх несущу здатність, достатню для подальшої експлуатації
гаража. Будівельна готовність об"єкта складає 100%. Київський РВ м.Харкова
не заперечує проти збереження та подальшої експлуатації самовільно побудованого
гаража за адресою АДРЕСА_1, при умові дотримання протипожежних норм та правил.
Згідно висновку головного державного санітарного лікаря м.Харкова, а також
Державного управління екології та природних ресурсів в Харківській області
№07-25-866 від 08.08.2006 року, можливе розташування капітального гаражу по
АДРЕСА_1 Головне управління містобудування, архітектури та земельних відносин
на засідання постійно діючої комісії з питань самовільного будівництва від
17.03.2006 року прийняло рішення про збереження самовільно побудованого
капітального гаражу по АДРЕСА_1 Рішенням 10 сесії 5 скликання Харківської
міської ради №225/-6 від 27.12.2006 року, дозволено збереження самовільно
побудованого капітального гаражу по АДРЕСА_1 та надано згоду на розробку
проекту відводу земельної ділянки площею орієнтовно 0,0024 га, для експлуатації
вказаного об"єкта, що свідчить про те, що гараж прийнято в експлуатацію.
Побудував гараж, узгодив його побудову зі всіма необхідними службами, позивач
фактично є власником гаража, розташованого у дворі будинку АДРЕСА_1,
користується та розпоряджується вказаним майном, здійснює всі права та
обов"язки власника, проте вказана побудова є самовільною, у зв"язку з
чим він вимушений звернутися до суду.

У судовому засіданні позивач, позовну заяву підтримав з підстав, викладених
у позовній заяві та просив її задовольнити.

Представник відповідача - Харківської міської ради у судове засідання не
з"явився, проте подав до суду відзив на позовну заяву, яким проти
задоволення позову не заперечував та просив розглядати справу за наявними
матеріалами та без участі представника Харківської міської ради (а.с.36-37).

Суд, заслухавши пояснення позивача,  перевіривши матеріали справи та дослідивши
надані докази у їх сукупності, вважає, що позовна заява  підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно
до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва
(створення майна).

Судом
достовірно встановлено, що рішенням виконавчого комітету Київської районної
ради м.Харкова №248-21 від 19.10.1999 року позивачу дозволено встановлення
капітального гаражу НОМЕР_1 загальною площею 20,7 кв.м. та дозволено
використовувати гараж для зберігання особистого автомобіля на період проживання
за вказаною адресою. 31.05.2005 року між позивачем та КЖЕП-1 Київського району
м.Харкова укладений договір терміном з 31.05.2005 року по 31.05.2008 року на
право тимчасового користування гаражем НОМЕР_1 АДРЕСА_1 (а.с.7).

Позивачем в 2005 році за власні кошти було
проведено реконструкцію гаража. Обґрунтування місця для будівництва розроблено
на підставі архітектурного завдання УМА. Станом на 27.02.2007 року гараж
НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 цегляний, загальною площею 20,7 кв.м. під гаражем
побудовано погріб площею 13,2 кв.м.

Відповідно
до Технічного паспорту на гараж НОМЕР_1 АДРЕСА_1, виготовленого КП ХМБТІ станом
на 27.02.2007р., гараж цегляний, загальною площею 20,7 кв.м. під гаражем
побудовано погріб площею 13,2 кв.м.(а.с.8-10).

Харківське
міське управління земельних ресурсів за №1799 від 23.08.2006 року надало
висновок  №381/06 та згоду на місце
розташування спірного гаражу за адресою АДРЕСА_1, площа орієнтовно 24 кв.м. за
рахунок земель жилої та громадської забудови (а.с.13).

Управління соціально-економічного розвитку,
планування та обліку листом №1952 від 09.12.2006 року не заперечує проти
збереження самовільно побудованого позивачем капітального гаражу АДРЕСА_1
(а.с.15).

Київський РВ ГУМНС в Харківській області
листом №1369 від 25.10.2005 року не заперечує проти збереження та подальшої
експлуатації самовільно побудованого гаража за адресою АДРЕСА_1, при умові
дотримання протипожежних норм та правил (а.с.11).

Згідно
висновку головного державного санітарного лікаря м.Харкова, а також Державного
управління екології та природних ресурсів в Харківській області №07-25-866 від
08.08.2006 року, можливе розташування капітального гаражу АДРЕСА_1 (а.с.14).

Головне управління містобудування, архітектури
та земельних відносин на засідання постійно діючої комісії з питань
самовільного будівництва від 17.03.2006 року прийняло рішення про збереження
самовільно побудованого капітального гаражу АДРЕСА_1 (а.с.16).

Рішенням
10 сесії 5 скликання Харківської міської ради №225/6 від 27.12.2006 року,
дозволено збереження самовільно побудованого капітального гаражу по АДРЕСА_1 та
надано згоду на розробку проекту відводу земельної ділянки площею орієнтовно
0,0024 га, для експлуатації вказаного об"єкта (а.с.18-19).

Згідно
Технічного висновку про стан будівельних конструкцій, проведеного Інститутом
Харків-проект, технічний стан будівельних конструкцій забезпечує їх несущу
здатність, достатню для подальшої експлуатації гаража. Всі основні
конструктивні елементи гаража, що обстежувався, видимих ознак деформацій, що
впливають на їх несущу властивість, не мають, знаходяться у задовільному стані.
Будівельна готовність об"єкта складає 100% (а.с.20-29).

Листом
№5222/06 від 15.11.2007 року, Харківська міська рада не заперечує проти
визнання права власності за позивачем на гараж НОМЕР_1 АДРЕСА_1 (а.с.17).

Відповідно
до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно забудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво, якщо не порушені права інших осіб.

Таким чином, самочинно побудований
позивачем гараж відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

Керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України,
ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж
НОМЕР_1 площею 20,7 кв.м., розташований у дворі будинку АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення та поданням протягом 20 днів після цього самої  апеляційної скарги через Київський районний
суд м. Харкова, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя-