Справа №2-4391/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

8 вересня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на нежитлові приміщення магазину непродовольчих
товарів №№ 30,31,32 з окремим входом загальною площею 51,1 кв.м., розташовані в
АДРЕСА_1, посилаючись
на наступне. Йому на підставі договору купівлі-продажу від 5.09.2003
р. належать нежитлові приміщення підвалу №№1-IV,VI,VII
загальною площею 65,6 кв.м. та нежитлові приміщення  першого поверху №№30,31,32 загальною площею
51,1 кв.м., розташовані по АДРЕСА_2. Після їх придбання ним за власні кошти
проведена реконструкція зазначених приміщень під магазин непродовольчих товарів
з влаштуванням окремого входу та прибудування двоповерхової прибудови з боку
головного фасаду. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та
санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним
створено нове
майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
нежитлові приміщення, посилаючись на те, що позивачем не дотриманий
встановлений порядок прийняття самочинно реконструйованих приміщень в
експлуатацію.

Суд, вислухавши
представників сторін, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 . на підставі договору
купівлі-продажу від 5.09.2003 р. належать нежитлові приміщення підвалу №№1-IV,VI,VII загальною площею 65,6 кв.м. та нежитлові приміщення  першого поверху №№30,31,32 загальною площею
51,1 кв.м., розташовані по АДРЕСА_2.

Після
придбання зазначених приміщень позивачем за власні кошти проведена їх
реконструкція під магазин непродовольчих товарів з влаштуванням окремого входу
та прибудування двоповерхової прибудови з боку головного фасаду.

22.07.2008
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення по АДРЕСА_2 , відповідно до якого загальна
площа приміщень №№ 30,31,32 з окремим входом складає 51,1 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція» всі основні будівельні
конструкції приміщень магазину та прибудови знаходяться в задовільному
технічному стані, приміщення придатні для подальшої експлуатації. Виконана реконструкція
приміщень першого поверху не вплинула негативно на несучу спроможність основних
будівельних конструкцій будинку.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 319,321,331 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 . задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення магазину непродовольчих
товарів №№ 30,31,32 з окремим входом загальною площею 51,1 кв.м., розташовані в
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя