Справа №2-174
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 червня 2008
року
м.Гайворон

Гайворонський районний суд
Кіровоградської області в складі: головуючої судді Ковальчук С.Я.,

при
секретарі Шевченко Л.О.,

з участю представника позивачів -
адвоката ОСОБА_1., представників відповідачів - адвоката ОСОБА_2.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовами ОСОБА_3 та
ОСОБА_4  до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
Гайворонської міської Ради, третя особа на стороні відповідачів - Ульяновське
МБТІ, про визнання частково недійсними довідки-характеристики та договору
купівлі-продажу квартири, про визнання частково недійсним свідоцтва про право
власності на житло від 27.03.1995 року за № 1993, -

В С Т А
Н О В И В :

Позивачі
в судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просять суд визнати частково
недійсними :             довідку-характеристику
№209 від 20.08.2003 року Ульновського МБТІ на квартиру АДРЕСА_1 в м.Гайвороні
Кіровоградської області; договір купівлі-продажу вказаної квартири, укладеного
28.08.2003 року поміж ОСОБА_7 та ОСОБА_5, посвідченого 28.08.2003 року
Гайворонською державною нотаріальною конторою Кіровоградської області,
зареєстрованого в реєстрі за №1068; свідоцтво про право власності на житло від
27.03.1995 року № 1993. Від стягнення судових витрат відмовляються.

Позови
мотивовані тим, що ОСОБА_3 і ОСОБА_4 являються співвласниками квартири АДРЕСА_1
в м.Гайвороні згідно свідоцтва про право власності на житло №1124 від
22.09.2006 року. Вказана квартира загальною площею 20,67 кв.м. і скадається з
однієї кімнати площею 13,71 кв.м., Ѕ кухні площею 3,86 кв.м., Ѕ коридору площею
2,13 кв.м., вбудованої шафи площею 0,97 кв.м.

Під час
вирішення питання приватизації позивачам стало відомо, що ОСОБА_6. від імені
власника квартирі НОМЕР_1 ОСОБА_7, продала квартиру НОМЕР_1 ОСОБА_5., при цьому
відчуживши кухню як належне їй ціле приміщення. Про це вказано в
довідці-характеристиці №209 від 20.08.2003 року Ульновського МБТІ на кв.НОМЕР_1
в АДРЕСА_1 в м.Гайвороні, а також в п.1 договору купівлі-продажу вказаної
квартири, укладеного поміж ОСОБА_6. (від імені ОСОБА_7) та ОСОБА_8 (від імені
ОСОБА_5) посвідченого 28.08.2003 року Гайворонською державною нотаріальною
конторою Кіровоградської області, зареєстрованого в реєстрі за №1068.

Позивачі
стверджують що раніше це були комунальні квартири, де підсобні приміщення та
кухня являлись приміщеннями спільного користування наймачів.

Представник
відповідачки ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнала. Пояснила що квартиру
вони придбали відповідно до існуючого порядку але розуміють, що не можуть бути
одночасно власниками на 1,5 кухні, тому просить суд визнати частково недійсними
вищезазначені документи, оскільки вона домовилась про купівлю-продаж належної
позивачам Масюк частки зазначеної кухні квартири.

Відповідачі
ОСОБА_6. та ОСОБА_7 в судове засідання не з`явились, про час і місце слухання справи повідомлені в
установленному Законом порядку.

Представник
Гайворонської міської Ради в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву в
якій просить розглянути справу у відсутності представника.

Представник
третьої особи Ульяновського МБТІ в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву в
якій просить розглянути справу у відсутності представника.

Вислухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні знайшли свого
ствердження слідуючі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

В
судовому засіданні встановлено, що свідоцтвом про право власності на житло
№1993 від 27.03.1995 року визнано право приватної власності ОСОБА_7 на  квартиру загальною площею 31,65 кв.м. і
згідно технічного паспорта, який є складовою вказаного свідоцтва складається з
однієї кімнати площею 21,74 кв.м., кухні площею 7,72 кв.м., Ѕ коридору площею
2,19 кв.м.;

16.03.1995
року виконавчим комітетом Гайворонської міської ради згідно ордера НОМЕР_2
ОСОБА_3 було надано право заняття однієї кімнати площею 13,71 кв.м в кв.НОМЕР_1
в АДРЕСА_1 в м.Гайвороні.

Свідоцтвом
про право власності на житло №1124 від 22.08.2006 року визнано право спільної
власності позивачів на  кв.НОМЕР_1-а в
АДРЕСА_1 в м.Гайвороні загальною площею 20,67 кв.м. і згідно технічного
паспорта, який є складовою вказаного свідоцтва складається з однієї кімнати
площею 13,71 кв.м., Ѕ кухні площею 3,86 кв.м., Ѕ коридору площею 2,13 кв.м.,
вбудованої шафи площею 0,97 кв.м.

Згідно
виписки із особового рахунку ОСОБА_3 на квартиру від 26.04.2007 року,  наданої суду Гайворонським ККП, особовий
рахунок №930 відкрито на ОСОБА_3 згідно ордера НОМЕР_2 від 16.03.1995 року.
Загальна площа квартири НОМЕР_1-а складала до приватизації 15,86 кв.м, а з
жовтня 2006 року, після приватизації, згідно технічного паспорта загальна площа
квартири складає 20,67 кв.м.

Як встановлено судом, позивачі мають
право власності згідно свідоцтва № 1124 від 22 вересня 2006 року на Ѕ частину
кухні (а.с.7,10,13), а відповідачці по договору купівлі-продажу належить ціла
кухня, тобто по документам сторонам належить півтори кухні, що і є предметом
спору.

Оцінюючи
докази по справі суд знаходить що позовні вимоги обґрунтовані, а позов
доказаний наданими позивачами і перевіреними судом доказами.

Суд
вважає, що в порушення вимог ст.382 ЦК України, згідно якої власникам у багатоквартирному
будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального
користування та інше, відповідачі в супереч діючого порядку приватизували, та в
подальшому оформили договір купівлі-продажу спірної кухні чим порушили право
позивачів спільної сумісної власності на приміщення загального користування.

Суд,
керуючись ст.ст.48,50 Закону України «Про власність», ст. 1-8 Закону України
“Про приватизацію державного житлового фонду”, ст.382 ЦК України, ч.1 ст.116 ЖК
України, ст.ст.10,11,58-60,209,212,214-215
ЦПК України, -

В И Р І
Ш И В:

Позов
ОСОБА_3 та ОСОБА_4  до ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, Гайворонської міської Ради, третя особа на стороні відповідачів -
Ульяновське МБТІ, про визнання частково недійсними довідки-характеристики та договору
купівлі-продажу квартири, про визнання частково недійсним свідоцтва про право
власності на житло від 27.03.1995 року за № 1993 задовольнити.

Визнати частково недійсними        довідку-характеристику №209 від
20.08.2003 року Ульновського МБТІ на квартиру АДРЕСА_1 в м.Гайвороні
Кіровоградської області, належній ОСОБА_7, в частині належності їй Ѕ кухні
площею 3,86 кв.м., а не кухні площею 7,74 кв.м.; договір купівлі-продажу
вказаної квартири, укладеного 28.08.2003 року поміж ОСОБА_7 та ОСОБА_5,
посвідченого 28.08.2003 року Гайворонською державною нотаріальною конторою
Кіровоградської області, зареєстрованого в реєстрі за №1068, в частині п.1
цього договору, не з «кухнею, а з Ѕ кухні»; свідоцтво про право власності на
житло від 27.03.1995 року № 1993 ОСОБА_7 в частині загальної площі квартири
замість 31,65 кв.м. на 27,79 кв.м.(кімната площею 21,74 кв.м.; Ѕ кухні 3,86
кв.м.; Ѕ коридору 2,19 кв.м.).

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Гайворонський
районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня  проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                                        Ковальчук
С.Я.