Петрівський районний суд
Кіровоградської області
головуючого                                Шаєнко Ю.В.
при секретарі                                Ісаченко І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні  в смт. Петрове  справу за позовом Прокурора Петрівського
району в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ “Агрофірма П'ятихатська”
про розірвання договорів оренди землі, стягнення упущеної вигоди та
відшкодування моральної шкоди.
Прокурор Петрівського району
звернулася в інтересах ОСОБА_1 до суду з позовом до ТОВ “Агрофірма
П'ятихатська” мотивуючи це тим, що 16.02.2007 року між позивачем та
відповідачем було укладено договір оренди землі згідно яких позивач передав в
оренду відповідачу земельні ділянки площею 5,35 га і 5.17 га, які знаходяться
на території Ганнівської сільської ради, строком на 10 років.
05.12.2007 року позивач звернувся
до відповідача з пропозицією розірвати вищевказані договори оренди, але
27.12.2007 року договори було зареєстровано в Кіровоградській регіональній
філії ДП “Центр ДЗК при  Держкомземі
України”, тому позивач вимушений був звернутися до суду, так як має намір
обробляти свої земельні ділянки власноруч і просить суд розірвати договори оренди
землі від 16.02.2007 року заключних між ним і відповідачем по справі. Під час
попереднього судового засідання представник позивача за дорученням ОСОБА_2
подав доповнення до позовних вимог позивача, в яких останній просив суд
стягнути з відповідача  упущену вигоду в
Прокурор зміни до позовних вимог
підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача позов не
визнав пояснивши при цьому, що коли господарство отримало заяву позивача про
розірвання договорів оренди землі документи
необхідні для реєстрації і договори були вже направлені  для державної реєстрації в Петрівський відділ
Кіровоградської районної філії ДП “Центр ДЗК” і
можливості не реєструвати договори не було.
Суд заслухавши сторони, дослідивши
документи справи вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних
В судовому засіданні встановлено,
що між ОСОБА_1 і ТОВ “Агрофірмою П'ятихатська” 16.02.2007 року були заключені
договори оренди землі, відповідно до яких орендодавець передав . а орендар
прийняв дві земельні ділянки розміром 5,35 га і 5,17 га. в користування строком
Вказані договори були  зареєстровані в  державному реєстрі земель 27.12.2007 року за
№ 38 і 39.
05.12.2007 року ОСОБА_1 звернувся
до директора ТОВ “Агрофірма П'ятихатська” з пропозицією розірвати вищевказані
договори оренди, так як він мав намір обробляти
свої земельні ділянки власноруч, але відповідач отримавши 19.12.2007 року
заяву позивача не давши відповіді на неї 27.12.2007 року зареєстрував договори
в Кіровоградській регіональній філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України”.
Відповідно до ст. 18 Закону України
“Про оренду землі” від 06.10.1998 року зі змінами  договір оренди землі набирає чинності після
його державної реєстрації, тобто договори оренди землі укладені між сторонами
набрали чинності 27.12.2007 року, після того як позивач звернувся з пропозицією
У відповідності з ч.1 ст. 652 ЦК
України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладені
договору, договір може бути змінений або розірваний  за згодою сторін.
Зміна обставин є істотною, якщо
вони змінилися настільки, що якби сторони могли це передбачити, вони не уклали
договір , або уклали його на інших умовах.
Частиною 2 цієї статті передбачено,
що якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з
обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути
розірваний або змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони.
На підставі вищевикладеного позовні
вимоги в частині розірвання договорів оренди землі від 16.02.2007 року
підлягають задоволенню.
Не підлягають задоволенню позовні
як позивач розрахувавши упущену вигоду не надав суду  докази того, наскільки реальне  її отримання, тобто документів які б
підтверджували цю вигоду.
Також не підлягають задоволенню
позовні вимоги в частині стягнення завданої моральної шкоди в сумі 50 000 грн.,
оскільки правовідносини, що виникли між сторонами регулюються Законом України,
“Про оренду землі” якими не передбачено відшкодування моральної шкоди  у разі невиконання сторонами умов договору,
не передбачено також  відшкодування і
договорами оренди землі від 16.02.2007 року.
Вказані правовідносини регулюються
ст. 652 ЦК України та Законом України “Про оренду землі”.
ст.ст.213,214,215 ЦПК  України, -
Позов прокурора Петрівського району
задовільнити частково.
Розірвати договори оренди землі від
16.02.2007 року за № 38 і №39, укладених між ОСОБА_1 і ТОВ “Агрофірмою
П'ятихатською”, зареєстрованих 27.02.2007 року в Кіровоградській регіональній
філії ДА “Центр ДЗК при Держкомземі України”.
Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні
Стягнути з ТОВ “Агрофірма
П'ятихатська” 51 грн. судового збору і 30 грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи на користь держави.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через
Петрівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.

Суддя
(підпис)

З
оригіналом вірно

Суддя
Петрівського районного суду
Ю.Шаєнко