Справа №2-2281/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

03
вересня 2008  року                     Центрально-Міський
районний суд м. Макіївки  в складі:

головуючого
судді
Стратейчук Л.З.

при
секретарі
Торолашвілі О.Г.

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу  за
позовом     ОСОБА_1 до Макіївської
міської ради   про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач  просить визнати за ним право
власності на  самочинно  реконструйовані об'єкти нерухомого майна -
приміщення очистки „З-1” і механічної мийки „а-2”, розташовані за адресою:  м.Макіївка, АДРЕСА_1, зазначаючи, що Дан
обїекти належать йому на підставі свідоцтва про придбання з публічних торгів від
07.07.2003 року. За період володіння зазначеними об'єктами він реконструював
приміщення, до споруди очистки добудував приміщення котельної „а-1”, в наслідок
чого змінилась загальна площа приміщень:
площа споруди очистки з добудованою до нього котельною дорівнює 264.70
м2, механічної мийки - 920.60 м2.
Реконструкцію приміщень робив без належного узгодження та затвердженого
проекту,   тому не може зареєструвати
своє право власності у встановленому порядку.

У
судовому  засіданні позивач та його
представник  ОСОБА_2, що  діяла на підставі усної довіреності в
судовому засіданні, позов  підтримали і
просили задовольнити позов.

Представник відповідача - Макіївської міської  ради - Дорошук В.В. в судове засідання не
з'явився, надав листа  проханням слухати
справу у його відсутність, позов визнає.

Суд вислухав пояснення позивача і
його представника, дослідив  матеріали
справи і  дійшов висновку, що позов
підлягає задоволенню по наступних підставах.

Відповідно до свідоцтва, виданого
07.7.2003 року приватним нотаріусом макіївського нотаріального округу Пахніц
Н.В.,  ОСОБА_1 належить на праві
власності приміщення механічної мийки літ „А-2” загальною площею 899.30 м2 та
приміщення очисних споруд літ „З-1” загальною площею 207.10 м2 за адресою:
м.Макіївка, АДРЕСА_1, право власності зареєстровано у встановленому законом
порядку(а.с.5,6).

Згідно технічних паспортів споруди очистки, та механічної мийки за вказаною
адресою, що належать ОСОБА_1, а також акту КП БТІ  від
6.03.2008 року,  до  споруди очистки  самочинно добудована котельна „а-1” загальна
площа споруди дорівнює 264.70 м2, проведена реконструкція в приміщенні
механічної мийки, в наслідок чого її загальна площа стала рівною 920.60 м2 (
а.с.8-24,30-50, акт а.с.29).

Відповідно до  висновку спеціаліста
будівельно-технічної експертизи ПП „Експерт-оцінка” від 05.08.2008 року,    стан всіх
будівельних конструкцій споруд очистки та механічної мийки  задовольняє
вимогам, що пред'являються до даних приміщень,  відповідають діючим нормативним правилам і
придатні для подальшої експлуатації за призначенням(а.с.25-28).

Відповідно  звіту оцінювача про   вартість майна вартість спірного
об'єкту   становить 736166 грн
(а.с.58-59).

Оскільки   будівництво
здійснено  без належного
дозволу  та належно затвердженого
проекту, таке будівництво   відповідно до
ч.1 ст.376 ЦК України є самочинним.

Відповідо до ч.5 ст.376
ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності  а нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Підпунктом  5 пункту
2 та підпунктом З п. 8 Розділу II Закону України від 28.12.2007 року № 107-УІ у ч. 1 ст. 124 Земельного
кодексу України та ст. 16 Закону України «Про оренду землі» внесено зміни та
доповнення згідно з якими, набуття права оренди земельних ділянок, що
перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на
аукціонах, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого
майна, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб і в яких відсутні
акції (частки, паї), що належать державі.

Судом встановлено, що
споруди очистки з котельною, механічної мийки фактично належать    фізичній особі на праві власності і в ньому
відсутні акції, що належать державі, ОСОБА_1 є належним користувачем земельної
ділянки, на якій  розташоване нерухоме
майно, право на яке позивач набув у встановленому законом порядку, після чого
самочинно реконструював його у межах земельної ділянки, на якій воно
розташоване,   споруди за   технічним станом конструкцій  відповідають
технічним вимогам,    відповідач
не заперечує проти визнання за позивачем права власності на нерухоме майно
і  будівництво зазначений споруд не порушує
прав інших осіб,    а тому суд вважає за
можливе визнати за позивачем  право
власності на самочинно реконструйовані споруди за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ч.1, 5   ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на будівлі очисних споруд  „З-1” з
котельною „а-1” площею 264.70 м2, механічної мийки „А-2” площею 920.60 м2,
розташовані за адресою : м.Макіївка, АДРЕСА_1,
загальною ринковою вартістю 736 166
грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: