Справа № 2-957/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е
Н Е М   У К Р А Ї Н И

13
травня 2008 року
Шевченківський  районний суд м.
Чернівці в складі:

Головуючого - судді -
Гончарової І.М.

При секретарі -
Брижак Д.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Чернівці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, в її інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, третя особа -
Шевченківська районна рада про зміну договору найму житлового приміщення,-

В с т а
н о в и в:

В
лютому 2008 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача, вказавши
в ньому, що 09 липня 1997 року вона, ОСОБА_1 та ОСОБА_7 отримали 3-х кімнатну
квартиру АДРЕСА_1. На момент отримання квартири вони знаходились в шлюбі, який
07 листопада 2007 року був розірваний.

Вказала,
що квартира  складається з трьох
ізольованих кімнат, з усіма зручностями, а саме кімнати - 16,0 кв.м., кімнати -
9,6 кв.м., кімнати - 14,70 кв.м., коридора - 7,70 кв.м., кухні - 8,40 кв.м.,
коридора - 4,10 кв.м., туалета - 1,0 кв.м., ванни - 2,60 кв.м., житлова площа
складає 40,30 кв.м., загальна - 64,10 кв.м. Дана квартира належить на праві
власності міській раді. В квартирі  зареєстровані  та проживають вона - позивачка,  ОСОБА_1, відповідач, троє неповнолітніх дітей
- ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,  мати
позивачки - ОСОБА_5 та брат позивачки - ОСОБА_6.

Зазначила,
що кімнату - 16,0 кв.м. та кімнату - 14,7 кв.м. займає вона  - ОСОБА_1, діти, мати і брат, а відповідач
займає кімнату - 9,6 кв.м. Вони неодноразово пропонували відповідачу
приватизувати квартиру, однак він відмовився. Такі відношення не відповідають
нормальним умовам користування квартирою. На даний час вони не можуть вільно
користуватися квартирою, оскільки відповідач постійно чинить їм перепони у
користуванні приміщеннями. При цьому відповідач виражається нецензурними
словами, діти навчаються у школі і не мають змоги роботи уроки, оскільки
відповідач постійно з ОСОБА_1 свариться та наносить їй тілесні ушкодження.
Отже, вважають, що відповідач порушує їх права щодо коистування квартирою.

Просить
виділити ОСОБА_1, її дітям ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ОСОБА_6. в
користування кімнати, площею 16,0 кв.м. та 14,7 кв.м., а відповідачу кімнату,
площею 9,6 кв.м., приміщення ванни, кухні, туалету, коридору залишити в
загальному користуванні. Зобов*язати Шевченківську райраду укласти з ОСОБА_1
окремий договір найму на житлове приміщення. Відкрити на ім*я ОСОБА_1 окремий
особовий рахунок на кімнати, площею 16,0 кв.м. та 14,7 кв.м.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1, яка діє як законний представник від імені
неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ОСОБА_6.  позовні вимоги змінила в частині виділення в
користування кімнат, оскільки ОСОБА_5 станом на 12 травня 2008 року не
зареєстрована в квартиріАДРЕСА_1, а тому просить виділити їй, дітям ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4,  ОСОБА_6. в
користування кімнати, площею 16,0 кв.м. та 14,7 кв.м., а за відповідачем
кімнату, площею 9,6 кв.м., ванну, кухню, туалет, коридор залишити в загальному
користуванні. Зобов*язати Шевченківську райраду укласти з ОСОБА_1 окремий
договір найму на житлове приміщення. Відкрити на ім*я ОСОБА_1 окремий особойи
рахунок на кімнати, площею 16,0 кв.м. та 14,7 кв.м.

Відповідач
позов визнав та не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Суд, заслухавши
пояснення позивачки, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Норма ст. 104 ч.1 ЖК України передбачає, що член сім*ї
наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім*ї, які проживають разом з
ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на
нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 ЖК
України, тобто предметом договору найму житлового приміщення в будинках
державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване
жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також
одноквартирний жилий будинок.. Не можуть бути самостійним предметом договору
найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від
встановленого для надання одній особі, частина кімнати, зв*язана з іншою
кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора
тощо).

Згідно ст.47 ЖК України норма житлової площі в Україні
встановлюється в розмірі 13,65 кв.м. на одну особу.

Стаття 48 ч.1 ЖК України передбачає, що жиле приміщення
надається громадянам  межах норми жилої,
але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і
Федерацією професійних спілок України.

Згідно цих вимог закону судом
встановлено, що квартираАДРЕСА_1 належить місцевим радам. Основним
квартиронаймачем є ОСОБА_7 В спірній квартирі зареєстровані та проживають
ОСОБА_1, ОСОБА_7, їх діти ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та брат ОСОБА_1 - ОСОБА_6.,
що підтверджується довідкою КЖРЕП-5 від 12.05.2008 року.  Добровільно відповідач змінити договір найму
відмовляється, а тому суд приходить до висновку, що слід виділити за ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6. кімнати, площею 14,7 кв.м. та 16,0 кв.м.,
а кімнату, площею 9,6 кв.м. - ОСОБА_7, зобов*язавши Шевченківську райраду
укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення та відкрити на її ім*я
особовий рахунок на кімнати - 16,0 кв.м. та 14,7 кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.  48 ч.1, 50 ч.2, 63, 64 ч.1, 104
ч.1 ЖК України, ст. ст.
10, 11, 209, 212, 214, 215, 218  ЦПК України,  суд, -

В И Р І
Ш И В:

Позов
ОСОБА_1, в її інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
та ОСОБА_6 до ОСОБА_7, третя особа - Шевченківська районна рада про зміну
договору найму житлового приміщення задовольнити.

Виділити
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  та
ОСОБА_6 в користування кімнати, площею 16,0 кв.м. та 14,7 кв.м., а ОСОБА_7  кімнату, площею 9,6 кв.м., а ванну, кухню,
туалет, коридор залишити в загальному користуванні.

Зобов*язати
Шевченківську районну раду м. Чернівці укласти з ОСОБА_1 окремий договір
найму  житлового приміщення та відкрити
на ім*я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок на кімнати, площею 16,0 кв.м. та 14,7
кв.м.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької
області через Шевченківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ