Справа № 2-1297/08
19 вересня 2008 року
Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді -
Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_3,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Нова Одеса  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, -
серпня 2008 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом до
відповідача. В обґрунтування свої вимог посилалася на те, що 12 березня 2005
року вона купила у відповідача житловий будинок № 6 з відповідними
господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 вартістю 2 600 грн, але
відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди. Просить суд визнати
дійсним даний договір купівлі-продажу та право власності на спірний житловий
в судовому засіданні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, пояснивши,
що відповідач порушила вимоги ст. 657 ЦК України, яка зобов'язує  договір купівлі-продажу житлового будинку
укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.
будучи своєчасно та належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи
у судове засідання без поважних причин не з'явилася. Суду заяви не надала про
розгляд справи без її участі. Позивач погодилася на постановлення судом
заочного рішення у справі.
пояснення позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими
доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.
до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або
іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.
вбачається з матеріалів справи, сторони уклали між собою договір
купівлі-продажу, за яким позивач купила у відповідача житловий будинок № 6 з
відповідними господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1, що
належав останній на праві власності, вартістю 2 600 грн, оформивши цю угоду
розпискою від 12 березня 2005 року.
судовому засіданні встановлено, що позивач з березня 2005 р. фактично проживає
в спірному будинку, провела за свій рахунок ремонт, оплачує комунальні послуги.
до ч. 2 ст. 220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує
нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково
виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
обставин суд визнає той факт, що сторони повністю виконали умови укладеної
угоди, а відповідач ухиляється від її нотаріального посвідчення, що передбачено
Законом, а тому вбачає підстави щодо задоволення вимог позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226
ЦПК України, суд, -
дійсним договір купівлі-продажу, за яким, ОСОБА_1 12 березня 2005 року купила у
ОСОБА_2 житловий будинок № 6, який розташований по АДРЕСА_1, з відповідними
господарськими будівлями, а саме: житловим будинком А-1, загальною площею 50,1
кв. м., житловою площею 36.7 кв. м.; сараєм Б-1;  підвалом В-1;
огорожею № 1-2.
за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок № 6, який
розташований по АДРЕСА_1, з відповідними господарськими будівлями, а саме:
житловим будинком А-1, загальною площею 50,1 кв. м., житловою площею 36.7 кв.
м.; сараєм Б-1;  підвалом В-1;  огорожею № 1-2.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10
-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання  копії рішення.

Головуючий