Справа № 2-6260/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

09
жовтня 2008 року
Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - Пироженко
В.Д.

при секретарі - Трохименко
Т.М.

розглянувши на
попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1 в
інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 до Виконкому Черкаської міської ради, третя
особа КП «ЧООБТІ» про набуття права власності, -

В С Т А
Н О В И В:

Позивачі звернулися в суд з позовом
до Виконкому Черкаської міської ради, про визнання права власності на квартиру
АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1
з дочками - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ,
відповідно до довідки з місця проживання прописані в квартирі АДРЕСА_1. Відповідно до договору найму від 21.05.2007р. №772 з КП "ВЖРЕУ-2"
загальна площа квартири 28,98 м . кв. (житлова-19,20 м. кв.) Дану
квартиру вони отримали згідно ордеру №1328 від 29.04.1989р. виданого ДНВП
«Ротор". Рішенням виконавчого комітету
Черкаської міської ради від 31.10.2007 №1500 змінено статус гуртожитку по АДРЕСА_1 на житловий будинок. Відповідно
до ст..2 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду"
до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків. А тому вона звернулась до відділу обліку та
приватизації державного житла виконавчого комітету Соснівської районної
ради м. Черкаси щодо оформлення передачі в приватну
власність квартири АДРЕСА_1. Відділ приватизації направив для отримання
документів до КП „Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" та КП"ВЖРЕУ-2".Обстеживши їх
квартиру КП ЧООБТІ" видало технічний паспорт де вказано що
приміщення квартири переплановано. КП"ВЖРЕУ-2"
своїм листом від 01.07.08 №231,01-6 повідомило ,що надає погодження на
перепланування .Крім того необхідно перепланування погодити з управлінням архітектури та містобудування та вирішити питання
оформлення права власності на квартиру в судовому порядку. Просить суд
визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивачі ОСОБА_1., ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, просили
задовольнити.

Представник відповідача  виконкому
Черкаської міської ради проти задоволення позову не заперечував.

Представник КП ЧООБТІ в судове засідання не з'явився, але
надіслав до суду заяву в якій просить слухати справу без їх участі.

Заслухавши
пояснення позивачів, представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 з дочками - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , відповідно до довідки з місця проживання прописані в
квартирі АДРЕСА_1. Відповідно до договору найму від 21.05.2007р. №772 з КП "ВЖРЕУ-2" загальна площа квартири
28,98 м . кв. (житлова-19,20 м. кв.) Дану квартиру вони отримали згідно
ордеру №1328 від 29.04.1989р. виданого ДНВП «Ротор". Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської
ради від 31.10.2007 №1500 змінено
статус гуртожитку по АДРЕСА_1 на житловий будинок. Відповідно до ст..2 Закону
України „Про приватизацію державного житлового фонду" до об'єктів
приватизації належать квартири багатоквартирних будинків. А тому ОСОБА_1.
звернулась до відділу обліку та приватизації державного житла виконавчого
комітету Соснівської районної ради м. Черкаси щодо оформлення передачі в приватну власність квартири АДРЕСА_1. Відділ
приватизації направив для отримання документів до КП „Черкаське обласне
об'єднане бюро технічної інвентаризації" та
КП"ВЖРЕУ-2".Обстеживши їх квартиру КП ЧООБТІ" видало технічний
паспорт де вказано що приміщення квартири переплановано. КП"ВЖРЕУ-2"
своїм листом від 01.07.08 №231,01-6 повідомило ,що надає погодження на
перепланування .Крім того необхідно перепланування погодити з управлінням
архітектури та містобудування та вирішити питання оформлення права власності на
квартиру в судовому порядку.

Згідно
технічного звіту, зробленого приватним підприємством „Піф і К" (ліцензія
ЧОЛА № 041026), обстеживши квартиру надано висновок по технічному стану будівельних
конструкцій ,згідно якого (розділ 5)
загальний стан будівлі -задовільний .Всі конструкції знаходяться в задовільному
стані .Дефектів ,пошкоджень та недоліків окремих конструкцій та елементів будівлі, які б суттєво впливали на
довговічність, несучу здатність та нормальну експлуатацію будівлі в
цілому не виявлено.

Як пояснили
позивачі, з  часу заселення і по
сьогоднішній день усі ремонти у квартирі АДРЕСА_1 проводяться за їх рахунок,
вони сплачують комунальні послуги.

Відповідно до п.1 ст.376 ЦК України житловий будинок ,будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом ,якщо вони були збудовані
або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети ,або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту ,або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно до ч.І ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом ,зокрема із правочинів. На підставі ст..392 ЦК
України, власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Перепланування
квартири не погіршує архітектурний вигляд фасаду житлового будинку. Сусіди позивачів - ОСОБА_4 ,ОСОБА_5 (квартири НОМЕР_2
-НОМЕР_3) письмово підтвердили що
проти перепланування квартири №225 не заперечують.

Згідно
розрахунку площі, проведеного КП „Черкаське ООБТІ" загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає - 30,0кв.м.

Суд вважає, що
можливо визнати за позивачами право власності на квартиру АДРЕСА_1, оскільки це
не суперечить суспільним інтересам.

Керуючись
ст.ст.10, 11, 60, 215, 218 ЦПК України, ст. 328,  376, 392 ЦК України, суд ,-

В И Р І
Ш И В:

Визнати  за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності
на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення  може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧИЙ: