Справа №2-1124/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

09 жовтня 2008 року  Кам'янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області

в
складі: головуючого судді
Юхно Л.М.

при секретарі
Черненко О.О.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду  м. Кам'янка-Дніпровська
цивільну справу за позовом  ОСОБА_1
доОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права
власності на майно,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з
позовною заявою, в якій зазначає,  що 15
жовтня 2005 р., між ним, ОСОБА_1, і відповідачем,ОСОБА_2, був укладений договір
про купівлю-продаж квартири площею 66,6 кв.м., що розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

ОСОБА_2
позивачу були передані документи на квартиру: технічний паспорт на квартиру за
адресою АДРЕСА_1 від 22.02.2001 р.; свідоцтво про право власності на житло від
28.02.2001 р.

Після
цього позивач разом з дружиною та неповнолітньою дочкою вселилися до цієї
квартири, де вони проживають і по теперішній час. Одразу оформити квартиру
належним чином у позивача не було можливості через скрутний фінансовий стан,
тому він домовився з ОСОБА_2, що оформить квартиру належним чином трохи згодом.

Однак,
через рік, коли він звернувся до ОСОБА_2 з пропозицією дооформити квартиру,
вона поскаржилась на погане самопочуття та хворобу і запропонувала зробити це
пізніше. Після цього позивач неодноразово звертався до ОСОБА_2 з відповідною
пропозицією, однак вона постійно відмовляла з причини хворобливого стану.

Наразі
трирічний строк дії   угоди збігає, а
ОСОБА_2 продовжує ухилятися від переоформлення квартири на   ім'я позивача. Тому він звертається до суду
з проханням визнати дійсним договір купівлі-продажу між ним та ОСОБА_2, адже
він являюся добропорядним покупцем.

Позивач просить визнати дійсним договір
купівлі - продажу квартири згідно якого ОСОБА_2 продала, а він, ОСОБА_1 придбав
квартиру площею 66,6 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати
за ним, ОСОБА_1 право власності на квартиру площею 66,6 кв.м., що розташована
за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не
з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність,
позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з»явилась,
надала суду заяву з проханням розглянути справу в її відсутність,  позов визнає в повному обсязі, заперечень
проти позовних вимог не має.

Дослідивши матеріали справи,  врахувавши заяви сторін по справі, суд
приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з
наступних підстав: згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились
відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець
отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами,
але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, суд
вправі признати таку угоду дійсною. Згідно ст. 328 ЦК
України Право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України  право власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.208 ЦК України, в письмовій формі
здійснюються: правочини між фізичними та юридичними особами, крім правочинів
які укладаються в усній формі.

Згідно ст.61 ЦПК України,
обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі,
не підлягають доказуванню.

Згідно ст.377 ЦК
України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду, переходе
право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без зміни
цільового призначення.

Згідно ст.256
ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких
залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних
осіб , якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Також
позов    підтверджується наданими
документами:  договором купівлі-продажу
житлового будинку,  технічним паспортом
на домоволодіння,  договором
купівлі-продажу земельної ділянки, державним актом на землю розпискою, заявами.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.15,27,31,61,158,173,193,256,292 ЦПК України,  ст.119 ЗК України,  ч. 2 ст. 220, 208, 328,  376, 334  ЦК України суд -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 доОСОБА_2 про
визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу квартири згідно якого  ОСОБА_2 продала, а
ОСОБА_1 придбав квартиру площею 66,6
кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за  ОСОБА_1
право власності на квартиру загальною площею 66,6 кв.м., що розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене
до Апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний
суд Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя