Р І Ш Е Н Н Я                              Справа № 2-293
/2008

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

26
вересня 2008 року Середино-Будський районний суд Сумської області у складі
судді Банчукової В.І., при секретарі Артеменко В.П., розглянувши у
попередньому  судовому засіданні в
м.С-Буда цивільну справу за позовом
товариства з обмеженою відповідальністю «Центр промислових мінералів» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з вказаним
позовом, який  мотивує тим, що 5 січня
2007 року ТОВ «Центр промислових мінералів» уклало договори купівлі-продажу
земельних ділянок з громадянами, яким земельні ділянки належали на праві
особистої власності.

Так, у ОСОБА_1 підприємство
придбало  1,3182 га землі за 9500грн,
ОСОБА_2 8.575га  за 50000 грн., ОСОБА_3
1,6123 га за 17000грн., ОСОБА_4  5,173 га
за 40000грн

Вказані земельні ділянки розташовані
на території Середино-Будської міської та Рожковицької сільської рад. Вказані
суми за земельні ділянки відповідачам були сплачені в повному обсязі.

Про купівлю земельних ділянок був
складений договір, відповідно до п.5.1 Договору відповідачі
зобов»язувалися  з»явитися до державного
нотаріуса для нотаріального посвідчення цього договору.

Але відповідачі не з»явились до нотаріальної
контори, ухилились від нотаріального посвідчення договору.

Позивач товариство з обмеженою
відповідальністю «Центр промислових мінералів» просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу між підприємством ТОВ «Центр промислових мінералів» та
відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  та визнати право власності на земельні
ділянки, які належали цим громадянам.

Представник позивача ТОВ «Центр
промислових мінералів» на своєму позові наполягає.

Інтереси відповідачів ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 по довіреностях , посвідчених нотаріусом  12.08.08, 14.08.08,20.08.08 та Рожковицькою
сільською радою 13.08.08 в судовому засіданні представляє ОСОБА_5, який позов
підприємства визнав і пояснив, що дійсно 5 січня 2007 року до відповідачів
звернувся представник  підприємства
«Центр промислових мінералів» з проханням продати йому земельні паї, які
належать їм на праві особистої власності. Вони погодились, зразу ж домовились
за ціну, продали паї, одержали гроші. Їм пропонували 8 січня 2007 року  з»явитись до нотаріальної контори в м.С-Буду,
але вони не приїхали через хворобу.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши сторони, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить
закону.

Згідно п.15 Перехідних положень
Земельного кодексу України в редакції 2006 року громадяни та юридичні особи,
які мають у власності паї не вправі до 1 січня 2007 року продавати або іншим
способом відчужувати належні їм земельні ділянки.

19 грудня 2006 року Верховною Радою
України був прийнятий Закон України «Про внесення змін до Земельного кодексу
України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до
прийняття відповідних законодавчих актів», згідно якого купівля-продаж
земельних ділянок до 1.01.2008 року не допускається. В прикінцевих положеннях
цього Закону вказано, що він набирає чинності з дня його офіційного
опублікування.

Вказаний Закон набрав юридичну силу з
13 січня 2007 року.

Оскільки на момент укладання договору
05.01.2007 купівлі-продажу земельної ділянки п.15 Перехідних положень
Земельного кодексу в редакції 2006 року вже не діяв, а Закон України  «Про внесення змін до Земельного кодексу
України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення» від 19.12.2006
ще не набрав законної сили, то суд вважає, що дії відповідачів щодо продажу
земельної ділянки є законними.

З матеріалів справи вбачається, що
відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 належать земельні ділянки на
праві особистої власності, що підтверджується Державними актами на землю.

До справи додані розписки в одержанні
грошей за земельні ділянки.

Так, ОСОБА_1за 1.3182га одержав
9500грн., ОСОБА_2за 8.575га  одержав
50000 грн., ОСОБА_3 за 1,6123 га одержала 17000грн., ОСОБА_4 за 5,173 га
одержала 40000грн.

Суд вважає, що сторонами було
досягнуто згоди по укладенню договору купівлі-продажу земельних ділянок.

В матеріалах справи є повідомлення
згідно яких відповідачі запрошувались до державного нотаріуса для нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу, але вони ухилились від її нотаріального
оформлення.

Згідно п.4 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 28 квітня 1978 року № 3 з послідуючими змінами та
доповненнями  «Про судову практику у
справах про визнання угод недійсними» суд за вимогою сторони, що виконала
угоду, вправі визнати угоду дійсною, якщо угода виконана повністю або частково
однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення.

Таким чином суд вважає, що є всі законні підстави для задоволення
позову.

Керуючись
ст. 220, 657 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від
28.04.1978р. №3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними»
ст.130 ч.4, ч.4 ст.174, ст.213,214 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між
товариством з обмеженою відповідальністю «Центр промислових мінералів» та
гр.ОСОБА_2 дійсним;

Визнати
за ТОВ «Центр промислових мінералів» право власності на
земельну ділянку площею 8,575 гектари, яка розташована на території
Рожковицької сільської ради Середино-Будського району Сумської області, та має
наступний опис:

-     земельна ділянка № 65, площа 8,575 га:

від
А до Б -  187 ОСОБА_6.;

від
Б до В -  131 ОСОБА_7;

від
В до Г - землі державної власності (дороги);

від
Г до А -  38 ОСОБА_8

Визнати
договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між
товариством з обмеженою відповідальністю «Центр промислових мінералів» та гр.          ОСОБА_3 дійсним;

Визнати
за ТОВ «Центр промислових мінералів» право власності на
земельну ділянку площею 1,6123 гектари, яка розташована на території
Середино-Будської міської ради Середино-Будського району Сумської області, та
має наступний опис:

-     земельна ділянка № 125, площа 1,6123 га:

від
А до Б -  ОСОБА_9;.

від
Б до В -  ОСОБА_10.;

від
В до Г - ОСОБА_11;.

від
Г до Д - ОСОБА_12.;

від
Д до А - землі м.ради (дорога).

Визнати
договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між
товариством з обмеженою відповідальністю «Центр промислових мінералів» та гр.          ОСОБА_1  дійсним;

Визнати
за ТОВ «Центр промислових мінералів» право власності на
земельну ділянку площею 1,3182 гектари, яка розташована на території
Середино-Будської міської ради Середино-Будського району Сумської області, та
має наступний опис:

-     земельна ділянка № 140, площа 1,3182га:

від
А до Б - ОСОБА_13.;.

від
Б до В -  землі Середино-Будського
агролісгоспу.;

від
В до Г - ОСОБА_14

від
Г до А - землі с.ріди.

Визнати
договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між
товариством з обмеженою відповідальністю «Центр промислових мінералів» та гр.          ОСОБА_4 дійсними;

Визнати
за ТОВ «Центр промислових мінералів» право власності на
земельну ділянку площею 5,173 гектари, яка розташована на території
Рожковицької сільської ради Середино-Будського району Сумської області, та має
наступний опис:

-     земельна ділянка № 115, площа  5,173 га:

від
А до Б -   70 ОСОБА_15;.

від
Б до В -  71 ОСОБА_16

від
В до Г -  104 ОСОБА_17;.

від
Г до Д -   114 ОСОБА_18.;

від
Д до Е  - землі держлісгоспу

від
Е до А -  125 ОСОБА_19

Рішення може бути оскаржене до
Сумського апеляційного суду через С-Будський райсуд протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може
бути подана протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя С-Будського

районного
суду
В.І.БАНЧУКОВА.