Справа №2-18/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І
М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

21 серпня 2008 року                    Збаразький районний суд
Тернопільської області

в
складі:  головуючого суду
Гудими І.В.

при
секретарі                       Жиляк
Н.Я.

з участю позивачки ОСОБА_1., представника
позивачки - адвокатаОСОБА_2., відповідачки ОСОБА_3, представників відповідача
Виклюка О.В., Цембровського Я.О.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Збаражі справу за  позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_4 до
ОСОБА_3, Збаразької міської ради про усунення перешкод в користуванні земельною
ділянкою та визнання державного акта на право власності на землю
недійсним,-

встановив :

До суду звернулася ОСОБА_1. в інтересах ОСОБА_4. з
позовом до ОСОБА_3, Збаразької міської ради Тернопільської області про визнання
державного акта на право власності на землю недійсним, мотивуючи свої позовні
вимоги тим, що її довірителька ОСОБА_4. у 2004 році придбала будинковолодіння
АДРЕСА_1 і на даний час в неї виникла необхідність у приватизації земельної
ділянки на якій знаходиться вказане будинковолодіння, однак при проведенні
обмірювання своєї ділянки вона виявила, що фактичні геометричні розміри не
відповідають кадастровому плану та генеральному плану забудови, а саме зі
сторони відповідачки ОСОБА_3. її земельна ділянка зменшена, тобто ОСОБА_3
фактично захопила частину земельної ділянки на якій знаходиться придбане нею
домоволодіння та незаконно користується даною частиною земельної ділянки
відведеної для обслуговування придбаного нею домоволодіння. Крім того рішенням
Збаразької міської ради від 23.12.2003 року за №494 відповідачці ОСОБА_3 було
надано у власність земельну ділянку, в яку входить і частина спірної земельної
ділянки, в зв'язку з чим вона просить суд визнати державний акт на право
власності на земельну ділянку від 12.05.2004 року, виданий ОСОБА_3, недійсним.

В судовому засіданні
позивачка ОСОБА_1. уточнила свої позовні вимоги і просила суд
зобов'язати ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що
виділена для обслуговування будинковолодіння АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_4.,
зобов'язати її привести геометричні розміри своєї земельної ділянки до
встановлених геометричних розмірів, що вказані в висновку земельно-технічної
експертизи №209 від 05 травня 2008 року та визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку від 12.05.2004 року виданий  ОСОБА_3, пославшись на ті ж обставини, що і в
позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_3. в судовому засіданні позов не
визнала і пояснила, що рішення Збаразької міської ради від 23.12.2003 року про
передачу їй у власність земельної ділянки площею 0,0978га. було прийнято у
повній відповідності до чинного законодавства, в зв'язку з чим і виданий їй на
підставі даного рішення державний акт на право власності на земельну ділянку
від 12.05.2004 року є законним. При цьому попередній власник будинку в АДРЕСА_1
не заперечував проти передачі їй у власність даної земельної ділянки. Крім того
попередній власник не приватизував земельної ділянки на якій знаходиться дане
будинковолодіння по АДРЕСА_1, а Збаразькою міською радою не приймалося рішення
про виділення в користування чи надання ОСОБА_4. вказаної земельної ділянки в
оренду як цього вимагає чинне земельне законодавство.

Представник Збаразької міської ради Тернопільської
області          Цембровський Я. О. в
судовому  засіданні позов не визнав і
просив відмовити в його задоволенні, пояснивши при цьому, що рішення Збаразької
міської ради Тернопільської області від 23.12.2003 року за №494 та виданий
ОСОБА_3 на підставі цього рішення державний акт на право власності на земельну
ділянку від 12.05.2004 року є законними. Крім того на його думку в матеріалах
справи відсутні дані які б вказували на те, що на підставі вищевказаних
документів було відповідачкою ОСОБА_3 порушено право ОСОБА_4. на користування
земельною ділянкою, яка знаходиться в АДРЕСА_1, оскільки останній земельна
ділянка Збаразькою міською радою не надавалася в користування чи у власність.

Представник Збаразької міської ради Тернопільської
області Виклюк О. В. в судовому
засіданні позов не визнав і просив відмовити в його задоволенні,
пославшись на ті ж обставини, що і Цембровський Я. О..

Суд перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення
сторін та дослідивши докази по справі вважає, що в задоволенні позову слід
відмовити.

При
цьому суд  виходив із слідуючого.

Судом встановлено, що ОСОБА_4. 02 липня 2004 року купила
у ОСОБА_5. житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1, що
стверджується  копією договору
купівлі-продажу житлового будинку від 02.07.2004 року (а.с.69).

Відповідно до державного акта на право власності на
земельну ділянку від 12.05.2004 року серії ТР №040308 ОСОБА_3 є власником
земельної ділянки площею 0, 0978 га, яка розташована в АДРЕСА_2 (а.с.16).

Згідно ст.120 Земельного кодексу України при переході
права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її
частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право
користування - на підставі договору оренди.

Судом встановлено, що ОСОБА_5., яка була попереднім
власником будинковолодіння АДРЕСА_1, земельної ділянки не приватизовувала,
рішення про виділення чи надання в оренду вищевказаної земельної ділянки  в АДРЕСА_1
ОСОБА_4не приймалося, що стверджується поясненнями представників
відповідача - Збаразької міської ради Цембровського Я.О., Виклюка О.В.,
довідкою від 11.06.2008 року №03-790/2.6, виданою Збаразькою міською радою
Тернопільської області (а.с.17) та не заперечується позивачкою ОСОБА_1.. Крім
того в ході судового засідання встановлено, що на момент видачі ОСОБА_3
державного акта на право власності на земельну ділянку від 12.05.2004 року
попередній власник будинковолодіння, яке знаходиться по АДРЕСА_1і ОСОБА_5. не
мала жодних заперечень щодо приватизації ОСОБА_3 суміжної земельної ділянки.

Поряд з цим позивачкою
ОСОБА_1. не було надано суду належних доказів про розмір земельної ділянки, яка
знаходиться в АДРЕСА_1 і якою користується ОСОБА_4. (рішень органів місцевого
самоврядування, витягів із земельно-кадастрових книг).

Згідно ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки
або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на
землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

В зв'язку з чим судовому
захисту підлягають права власників земельних ділянок та землекористувачів, яким
земельні ділянки були передані відповідно до чинного законодавства.

Виходячи із всього вищенаведеного суд приходить до висновку, що в
позові  ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Збаразької міської ради
про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та визнання державного
акта на право власності на землю недійсним слід відмовити.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.
10, 60,  209, 212-215  ЦПК України, ст.120, ч.2 ст.152, 158
Земельного кодексу України,  суд

вирішив:

В
позові ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_3, Збаразької міської ради про
усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та визнання державного акта
на право власності на землю недійсним відмовити.

Дане
рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Тернопільської області через
Збаразький районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги на рішення
суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у вищевказаний
двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги вказане рішення, якщо його не
скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ                                            І.В.ГУДИМА