Справа 2 -
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

05.11.2008 р.  Київський райсуд м. Полтави у складі :

головуючого                                                                          -  судді Куліша Ю.В.,

при секретарі                                                                         -
Шелестіній О.А.

за участі представника позивача                               - ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 поданого
представником ОСОБА_1до Територіальної громади в особі виконавчого комітету
Полтавської міської ради та КП Полтавського бюро технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», третя особа територіальна громада в особі виконавчого
комітету Київської у м. Полтаві ради про визнання права власності на спадкове
майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання
права власності на спадкове майно, що самочинно збудоване  житловий будинок - А2, літню кухню - Б площею забудови 53.3кв.м., терасу - б площею забудови 12.0кв.м., огорожу - №1,огорожу -№ 2, ворота огорожі -№ 3, хвіртка - № 4, вимощення
- № 5,  а також зобов'язати КП
Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» зареєструвати право
власності на об'єкти - нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1. Крім того просив
визнати право власності на земельну ділянку, яка належала його матері, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1

В судовому засіданні представник позивача
позов підтримав, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві, просив
задовольнити позовні вимоги.

Представники
відповідачів та третьої особи в судове засідання не з'явились просили розглядати
справу у їх відсутність.

Враховуючи, що в матеріалах справи
є достатньо даних про права і обов'язки сторін, суд приходить до висновку про
можливість розгляду справи без участі осіб, що не з'явились.

Заслухавши представника позивача,
дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29.05.2001 р. ОСОБА_3 було придбано земельну ділянку
поАДРЕСА_1та отримано нею Державний акт на
право приватної власності на землю ІУ-ПЛ №0067 07.06.2001 р. загальною
площею 1 385 кв. м. На вказаній земельній ділянці побудований житловий будинок
та будівлі господарського призначення. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3.

Згідно довідки Другої державної
нотаріальної контори від 04.11.2008 року ніхто із спадкоємців із заявою про
прийняття спадщини чи відмову від спадщини не звертались, свідоцтво про право
на спадщину не видавалось.

Будинок
А-2 складається:

1. Підвал.

1 . 1 .Більярдна - 1 площею 63 .9 кв.м.

1.2.Сауна- 2 площею 12.5кв.м.

1.3. Спортивний зал - 3 площею 32.8 кв.м.

1.4 Топочна - 4 площею 20.7 кв.м.

1.5. Кладова- 5 площею 13.3 кв.м.

І.6. Кладова - 6 площею 9.6 кв.м.

Всього по підвалу 152.8 кв.м.

2.   Перший
поверх.

2.1. Тамбур -7 площею 1.1 кв. м.

2.2. Передпокій - 8 площею 35.1кв.м,

2.3. Кладова - 9 площею 2.0 кв. м.

2.4. Кухня - 10 площею 16.8 кв. м.

2.5. Пральня-11 площею 6.4 кв. м.

2.6.Санвузол -
12 площею 10.1 кв. м.

2.7.Тамбур - 13
площею 1.3 кв. м.

2.8.Коридор- 14
площею 7.9 кв. м.

2.9.Столова- 15
площею 33.2 кв. м.

2.10.Вітальня -
16 площею 20.2 кв. м.

2.11 .Вхід в
підвал - площею 4.0 кв.м.

Всього по першому поверху 138.5 кв.м.

3. другий поверх.

3.1.Хол- 18 площею 42.7 кв. м.

3.2.Кабінет - 19 площею 17.5 кв. м.

3.3.Коридор - 20 площею 3.6 кв. м.

3.4 Тамбур -21 площею 1.2 кв. м.

3.5.Житлова кімната-22 площею 22.9 кв. м.

3.6.Коридор-23 площею 16.5 кв.м.

3.7.Житлова кімната-24 площею 17.5 кв.м.

3.8.Санвузол - 25 площею 6.2 кв.м.

3.9.Житлова кімната-26 площею 16.6 кв. м.

3.10.Коридор-27 площею 4.1 кв.м.

Всього по другому поверху 148.8кв.м.

Всього по будинку 440.1 кв. м.

Гараж- 1 площею 21.9 кв. м.

Всього по будинку з гаражем 462.0 кв. м.

Відповідно до вимог ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право
зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим особам. 2. Власник  земельної
ділянки  набуває  право
власності  на зведені ним будівлі,
споруди та інше нерухоме майно. 3. Право власника  на
забудову  здійснюється  ним
за  умови додержання
архітектурних,  будівельних, санітарних,
екологічних та інших норм і правил,  а  також
за  умови  використання
земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст. 376 ЦК України судом може бути визнано право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно, за особою, яка здійснила самочинне
будівництво, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно. На
вимогу  власника  (користувача)
земельної ділянки суд може визнати
за  ним  право
власності  на  нерухоме
майно,  яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно експертного висновку про технічний стан конструкції будівель за
АДРЕСА_1будівля (А-2) має технічний стан основних будівельних конструкцій
нормальне, має технічний стан основних будівельних конструкцій задовільне,
експлуатаційна надійність будівлі забезпечена, готовність житлового будинку до
введення в експлуатацію складає 100%.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом
мають діти, той з подружжя, який його пережив, та батьки. При цьому, відповідно
до ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину.
Т.я. позивач був сином померлої, суд приходить до висновку, що за позивачем
необхідно визнати право власності на житловий будинок за АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за заповітом після померлої ОСОБА_3.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на
новостворене  нерухоме  майно
(житлові будинки,  будівлі,  споруди
тощо)  виникає  з
моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або
законом передбачено  прийняття  нерухомого майна  до
експлуатації,  право  власності
виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності
на нерухоме майно відповідно  до  закону підлягає  державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як встановлено в судовому засіданні, реєстратор  КП ПБТІ «Інвентаризатор» при здійсненні своїх
повноважень керується Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно», зареєстроване із змінами та доповненнями Міністерством
юстиції України 18.02.2002 року. (далі Положення ...)

П. 10 Положення... встановлено, що реєстрація права власності повинна бути
проведена на підставі рішення суду про визнання права власності, але в п. 1.6
вказаного Положення... зазначено, що реєстрації підлягають права власності  тільки на об'єкти нерухомого майна,
будівництво, яких завершено та які прийняті в експлуатацію у
встановленому порядку.

На підставі викладеного суд вважає, що будівля повинна бути прийнята в
експлуатацію для здійснення державної реєстрації права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги в частині
зобов'язання КП ПБТІ «Інвентаризатор» та визнання права власності  на земельну ділянку не підлягають до
задоволення, оскільки таке право позивача ніким не порушується.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.331, 375, 376, 1261ЦК України,
ст. ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2. задовольнити частково.

Визнати право власності за ОСОБА_2 право власності на самовільно збудовані
- житловий будинок - А- 2, що
складається з :

1. Підвал.

1 . 1 .Більярдна - 1 площею 63 .9 кв.м.

1.2.Сауна- 2 площею 12.5кв.м.

1.3. Спортивний зал - 3 площею 32.8 кв.м.

1.4 Топочна - 4 площею 20.7 кв.м.

1.5. Кладова- 5 площею 13.3 кв.м.

І.6. Кладова - 6 площею 9.6 кв.м.

Всього по підвалу 152.8 кв.м.

2.   Перший
поверх.

2.1. Тамбур -7 площею 1.1 кв. м.

2.2. Передпокій - 8 площею 35.1кв.м,

2.3. Кладова - 9 площею 2.0 кв. м.

2.4. Кухня - 10 площею 16.8 кв. м.

2.5. Пральня-11 площею 6.4 кв. м.

2.6.Санвузол -
12 площею 10.1 кв. м.

2.7.Тамбур - 13
площею 1.3 кв. м.

2.8.Коридор- 14
площею 7.9 кв. м.

2.9.Столова- 15
площею 33.2 кв. м.

2.10.Вітальня -
16 площею 20.2 кв. м.

2.11 .Вхід в
підвал - площею 4.0 кв.м.

Всього по першому поверху 138.5 кв.м.

3. другий поверх.

3.1.Хол- 18 площею 42.7 кв. м.

3.2.Кабінет - 19 площею 17.5 кв. м.

3.3.Коридор - 20 площею 3.6 кв. м.

3.4 Тамбур -21 площею 1.2 кв. м.

3.5.Житлова кімната-22 площею 22.9 кв. м.

3.6.Коридор-23 площею 16.5 кв.м.

3.7.Житлова кімната-24 площею 17.5 кв.м.

3.8.Санвузол - 25 площею 6.2 кв.м.

3.9.Житлова кімната-26 площею 16.6 кв. м.

3.10.Коридор-27 площею 4.1 кв.м.

Всього по другому поверху 148.8кв.м. Всього по будинку 440.1 кв. м. Гараж - 1 площею 21.9 кв.
м. Всього по будинку з гаражем 462.0 кв. м.,

літню кухню - Б, терасу - б, огорожу - №1,огорожу -№ 2, ворота огорожі -№ 3, хвіртка - № 4,
вимощення - № 5

Новостворене майно підлягає введенню в експлуатацію та
реєстрації в КП ПБТІ «Інвентаризатор»

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду
Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави  шляхом
подачі заяви  про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі
апеляційної скарги  на рішення суду
протягом двадцяти днів  після  подання
заяви  про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня  проголошення рішення. Рішення суду набирає
чинність після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.
Якщо  подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана, рішення набирає законної сили
після закінчення строку на подання апеляційної скарги У разі подання
апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після розгляду справи  апеляційним судом.

Головуючий
Ю.В. Куліш