Апеляційний суд міста Севастополя
Справа №22ц-1331/2008р.               Головуючий у першій
інстанції Шашкіна В.А.
Доповідач у апеляційній
У Х В А Л А

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

11 грудня
2008 року колегія суддів судової палати з цивільних справ
Апеляційного суду міста  Севастополя в
складі:

головуючого   - Клочка В.П.

суддів        - Володіної Л.В., Алєєвої Н.Г.

при секретарі -
Шевченко О.В.

за участю     - представника позивача - ОСОБА_4

- представника ВАТ „Райффайзен
банк Аваль”

- Коваленко О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в                   м. Севастополі апеляційну
скаргу Севастопольської
філії Відкритого акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль” на рішення
Балаклавського районного суду м. Севастополя від                 09 червня 2008 року по
цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - приватний
нотаріус ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки та
державного акту на земельну ділянку недійсними, та визнання права
власності,

В С Т А Н О
В И Л А:

У травні 2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду              з позовом до ОСОБА_2, 3-я особа
приватний нотаріус ОСОБА_3. і просив
визнати недійсними договір купівлі-продажу земельної ділянки, що розташована
за адресою  АДРЕСА_1, укладений
23.10.2007 року між сторонами, та державний акт на цю земельну ділянку, виданий
на ім'я ОСОБА_2, посилаючись на те, що свої обов'язки за договором по оплаті за
земельну ділянку він не виконав.

Рішенням Балаклавського районного суду м. Севастополя від
09 червня 2008 року позов ОСОБА_1 задоволено.

Визнаний недійсним договір купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,0825 га, розташованої за адресою:                       АДРЕСА_1, укладений
23.10.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та посвідчений та зареєстрований
приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3. в
реєстрі за № 1793.

Визнаний недійсним Державний акт серії ЯЕ № 191449 на
право власності на земельну ділянку площею 0,0825 га розташовану за адресою:
АДРЕСА_1, виданий Севастопольським головним управлінням земельних ресурсів
13.12.2007 року на ім'я ОСОБА_2

З ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 у відшкодування судових
витрат стягнуто 1385,00 грн.

Додатковими рішеннями суду визнано право власності на
земельну ділянку площею 0,0825 га, розташовану за адресою :              АДРЕСА_1 за ОСОБА_1. та стягнуто
з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір в розмірі 345,00 грн.

В апеляційній скарзі СФ ВАТ „Райффайзен Банк Аваль”
ставить питання про скасування рішення суду та направлення справи на новий
розгляд, посилаючись на те, що судом неповно з'ясовані обставини, що мають
значення для справи. Вказує, що судом не враховано, що земельна ділянка, яка
являється предметом договору купівлі-продажу передана в іпотеку ВАТ „Райффайзен
Банк Аваль” , який в порушення норм процесуального права притягнутий до участі
у справі не був.

Заслухавши пояснення представника Банку, який підтримав
апеляційну скаргу, пояснення представника позивача, який згоден з рішенням суду,
дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія
суддів вважає, що остання підлягає задоволенню.

Визнаючи недійсними договір купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,0825 га, що розташована по АДРЕСА_1 від 23.10.2007 року та державний
акт на право власності земельної ділянки на ім'я ОСОБА_2 та визнаючи право
власності на неї за ОСОБА_1., суд першої інстанції не врахував, що між
відповідачем ОСОБА_1 та ВАТ „Райффайзен Банк Аваль” укладений кредитний
договір, на підставі якого ОСОБА_2 наданий споживчий кредит на покупку
даної  земельної ділянки та укладений
договір іпотеки, предметом якого являється ця земельна ділянка (а.с.54-60).

ВАТ „Райффайзен Банк Аваль” до участі у справі
притягнутий не був, визнаючи право власності на земельну ділянку за ОСОБА_1.,
суд першої інстанції вирішив питання про права та обов'язки особи, яка участі у
справі не приймала.

Розгляд справи у відсутність представника ВАТ „Райффайзен Банк Аваль”
привело до неповного з'ясування обставин, які мають значення по справі, та
порушення процесуальних прав Банку.

За таких обставин, керуючись
вимогами п.4 ч.1 ст.311 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку, що
рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду
першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 303,304,п.5 ч.1 307,п.4 ч.1 ст.311, 313-315,317 ЦПК
України, колегія суддів

У Х В А Л И
Л А :

Апеляційну скаргу Севастопольської
філії Відкритого акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль” задовольнити.

Рішення Балаклавського районного суду м. Севастополя від             09 червня 2008 року скасувати,
цивільну справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала набирає чинності з моменту проголошення та може бути оскаржена у
касаційному порядку до Верховного Суду України у двох місячний строк.

Головуючий:        /підпис/                   В.П. Клочко

Судді:             /підписи/                  Л.В. Володіна

Н.Г. Алєєва

Копія вірна

суддя Апеляційного суду

міста Севастополя                             Л.В. Володіна