справа № 2ц - 2306/08
І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
2008 року Антрацитівський міськрайонний суд Луганської області  в складі
судді                                                     Філіпенко Л. П.                                                                                                                                                     при секретарі
у попередньому  судовому
засіданні цивільну справу за заявою
ОСОБА_1 до Антрацитівської міської ради про
визнання права власності на самочинно збудовану будівлю магазину
до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудовану
будівлю магазину,  що розташована
за адресою: АДРЕСА_1. В обгрунтування позовних вимог
позивач вказує, що він є приватним підприємцем. 3 травня 2006 року ОСОБА_1
купив у Відкритого акціонерного товариства «Титан» об'єкт незавершенного
будівництва убудовано-прибудований магазин, площею 590 кв.м, що знаходиться за
адресою: м. Антрацит, Луганської області, вул. Петровського. 01 березня 2007
року рішенням виконкому Антрацитівської міської ради № 72 йому був наданий
дозвіл на проектувати та проведення проектно-вишукувальних робіт на будівництво
магазину площею 739,52 кв.м по АДРЕСА_1. 10 квітня 2007 року Антрацитівською
міською радою ОСОБА_1  надана в оренду
земельна ділянка загальною площею 0,1000 га для будівництва магазину, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, строком на 5 років. Договір оренди вказаної
земельної ділянки зареєстрований в Антрацитівському міському відділі земельних
ресурсів, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі
вчинено запис 10 квітня 2007 року № 796 та в Антрацитівському міському відділі
Луганської регіональної філії ДП «Центру державного земельного кадастру при
Держкомземі України», про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди
2007 року ОСОБА_1  було оформлене
архітектурно-планувальне завдання на проектування об'єкту архітектури для
нового будівництва - магазину площею 739,52 кв.м по АДРЕСА_1, та проект
магазину, які відповідають діючим
нормам і правилам та погоджені з відповідними службами. На сьогодні  усі роботи виконані у
пивному обсязі: збудована нежитлова будівля  загальна площа якій 965,4 кв.м., в тому  разі - магазин - літ. А, загальною площею
713.7 кв.м., яка складається з коридору літ 1 площею 6.9 кв.м; кабінету літ 2
площею 18.5 кв.м, санвузлу  літ. 3,
площею відповідно 1.9 кв.м. та санвузлу
літ.4 , площею 2.4 кв.м; торгівельної зали літ.5 площею 677,1 кв.м;
котельної літ. 6 площею 6,9 кв.м та підвал - літ. Пд, загальною площею 251,7
кв.м, який складається з трьох складів, площею відповідно літ. 1 - 131,0 кв.м,
літ. 2 - 48,2 кв.м, літ. 3 - 64,8 кв.м та щитової літ. 4 площею 7.7 кв.м. 19
березня 2008 року рішенням виконкому Антрацитівської міської ради № 248/2
вказаній нежитловій будівлі магазину присвоєна адреса АДРЕСА_1 та назва
магазину - «Новый Век». Після проведеного будівництва ОСОБА_1, хоча і є
повноправним власником, але повноцінно розпоряджатися своїм нерухомим майном не
можє, бо  до початку будівельних робіт
він повинен  був отримати ще і дозвіл на
проведення цих робіт в інспекції ДАСК виконкому Антрацитівської міської ради,
але він цього не зробив, бо не знав про це, вважаючи, що достатньо оформити
лише архітектурно-планувальне завдання на проектування об'єкту архітектури для
до ч.І ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Таким чином,  проведене ОСОБА_1  будівництво магазину по АДРЕСА_1 являє собою
самочинне будівництво. Оскільки
відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України суд може визнати за особою право
власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване, якщо це не порушує права
інших осіб, ОСОБА_1  вимушений
звернутися до суду із позовом про визнання за ним права
власності з метою захисту свого права на нерухоме майно та оформлення
правовстановлюючих документів на нього.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1  підтримав
позони вимоги,  просить їх задовольнити,  суду надав пояснення, які повністю
співпадають з доводами, викладеними в заяві, відповідач
- Антрацитівська міська рада не заперечує проти їхнього задоволення,
просить розглянути справу без їхнього представника.
Суд, дослідивши докази у їх сукупності та оцінюючи їх за своїм внутрішнім
переконанням, що базується на
засадах   відносності  та
припустимості  доказів,  доходить висновку  вважати
позов обґрунтованим  та  таким, що
підлягає   задоволенню, оскільки в
судовому засіданні встановлено, що дійсно 3 травня 2006 року ОСОБА_1 купив у
Відкритого акціонерного товариства «Титан» об'єкт незавершенного будівництва
убудовано-прибудований магазин, площею 590 кв.м, що знаходиться за адресою: м.
Антрацит, Луганської області, вул. Петровського
(а.с.7 - 9). 22 лютого 2007 року рішенням виконкому Антрацитівської
міської ради № 13/34 - 1 йому надана в оренду земельна ділянка (а.с.15),  потім
1 березня 2007 року рішенням виконкому Антрацитівської міської ради № 72
йому був наданий дозвіл на проектувати та проведення проектно-вишукувальних
робіт на будівництво магазину площею 739,52 кв.м по АДРЕСА_1 (а.с.16). 10
квітня 2007 року Антрацитівською міською радою ОСОБА_1  надана в оренду земельна ділянка загальною
площею 0,1000 га для будівництва магазину, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, строком на 5 років. Договір оренди вказаної земельної ділянки
зареєстрований в Антрацитівському міському відділі земельних ресурсів, про що в
книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис 10
квітня 2007 року № 796 та в Антрацитівському міському відділі Луганської
регіональної філії ДП «Центру державного земельного кадастру при Держкомземі
України», про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі
завдання на проектування об'єкту архітектури для нового будівництва - магазину
площею 739,52 кв.м по АДРЕСА_1, та проект магазину, які відповідають діючим
нормам і правилам та погоджені з відповідними службами.(а.с.17 - 19, 24-25). На
сьогодні  усі роботи виконані у повному
обсязі: збудована нежитлова будівля,
загальна площа якій 965,4 кв.м., в тому
разі:  магазин - літ. А, загальною
площею 713.7 кв.м., яка складається з коридору літ 1 площею 6.9 кв.м; кабінету
літ 2 площею 18.5 кв.м, санвузлу  літ. 3,
площею відповідно 1.9 кв.м. та санвузлу
літ.4 , площею 2.4 кв.м; торгівельної зали літ.5 площею 677,1 кв.м;
котельної літ. 6 площею 6,9 кв.м та підвал - літ. Пд, загальною площею 251,7
кв.м, який складається з трьох складів, площею відповідно літ. 1 - 131,0 кв.м,
літ. 2 - 48,2 кв.м, літ. 3 - 64,8 кв.м та щитової літ. 4 площею 7.7 кв.м.
(а.с.26 - 43). 19 березня 2008 року рішенням виконкому Антрацитівської міської
ради № 248/2 вказаній нежитловій будівлі магазину присвоєна адреса м. Антрацит
Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Тому
будівництво магазину за адресою: Луганська область м. Антрацит, АДРЕСА_1
є самочинним будівництвом  оскільки
проведено без належного дозволу інспекції ДАСК.
до ч.5 ст.376 ЦК України суд може визнати за ОСОБА_1  право власності на
нерухоме майно, яке самочинне збудоване, якщо це не порушує права інших особ.
Суд
уважає, що сукупність добутих доказів у справі вірогідно підтверджує, що визнання
за ОСОБА_1  права власності на нежитлову
будівлю магазину промислових товарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1., є законним та
На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215,224-233,294 ЦПК
України, ст.376 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю загальної площею 965,4 кв.м., в тому  разі:
магазин - літ. А, загальною площею 713.7 кв.м., яка складається з
коридору літ 1 площею 6.9 кв.м; кабінету літ 2 площею 18.5 кв.м, санвузлу  літ. 3, площею відповідно 1.9 кв.м. та
санвузлу  літ.4 , площею 2.4 кв.м;
торгівельної зали літ.5 площею 677,1 кв.м; котельної літ. 6 площею 6,9 кв.м та
підвал - літ. Пд, загальною площею 251,7 кв.м, який складається з трьох
складів, площею відповідно літ. 1 - 131,0 кв.м, літ. 2 - 48,2 кв.м, літ. 3 -
64,8 кв.м та щитової літ. 4 площею 7.7 кв.м., що розташована за адресою:
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду  Луганської області через
Антрацитівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження й поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя

рішення надруковане у дорадчій кімнаті

пидпіс

З оригіналом згідно:

Суддя Антрацитівського міськрайонного суду                              Філіпенко Л.П.

Рішення не
скасоване, не змінене, набуло законної сили 21 липня 2008 року, оригінал
рішення знаходиться в цивільній справі № 2ц
- 2306/08

Суддя
Антрацитівського міськрайонного суду                                Філіпенко Л.П.