Справа №2-572/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

12 лютого 2008
року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді         Хомика А.П.

при
секретарі  -                  Кіндратишин Л.Р.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стебницької міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и
в :

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно по спадкуванню за законом спадкоємцем першої
черги, посилаючись на те, що його матері, ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право
особистої власності на жилий будинок, виданого 19.03.1974 року на підставі
рішення виконкому Стебницької селищної ради депутатів трудящих від 08.02.1974
року, належав житловий будинок АДРЕСА_1. Цей одноповерховий цегляний житловий
будинок, позначений на плані земельної ділянки літ. “А-1”, складався з 3-х
жилих кімнат, кухні та підвалу, загальною площею 95,9 кв.м.

Маючи намір
покращити житлові умови та збільшити житлову площу, його мати отримала рішення
виконкому Стебницької селищної ради депутатів трудящих від 21.06.1974 року про
надання дозволу на проведення капітального ремонту і реконструкцію житлового
будинку АДРЕСА_1. Однак, під час здійснення будівельних робіт було допущено
незначне відхилення від затвердженого проекту, в результаті чого збільшились
зовнішні розміри будинку, змінилась планіровка та була добудована веранда (літ.
“а”) більших розмірів. На даний час будинок складається з 3-х жилих кімнат, 2-х
коридорів, кухні, санвузлу та підвалу, загальною площею 111,6 кв.м. До
будинковолодіння належить гараж (літ. “Д”), загальними розмірами 7,54 х 5,90
м., який був побудований без дозволу відповідних органів. Таке будівництво, а
також будівництво з відхиленням від затвердженого проекту (щодо будинку),
згідно ст. 376 ЦК України, вважається самочинним будівництвом, і особа, яка
його здійснила, не набуває права власності на нього.

Його мати
померла 19 травня 2007 року, однак за життя не набула права власності на
самовільно побудоване нерухоме майно. Після її смерті він, як спадкоємець за
законом, звернувся до Стебницької держнотконтори з метою оформлення спадщини.
Проте, йому в цьому відмовлено, так як має місце самочинне будівництво.
Визнання ж права власності на самовільно побудоване нерухоме майно відбувається
виключно в судовому порядку.

При самочинному
будівництві права інших осіб порушено не було, останнє відбувалось без
порушення будівельних норм і правил на земельній ділянці, що знаходилась в
постійному користуванні його матері, а з 1993 року - також і в його постійному
користуванні, перебуває поза зоною гірничого відводу та зоною впливу від
гірничих робіт СДГХП “Полімінерал”, і є таким, що не суперечить суспільним
інтересам.

З 1993 року і по даний час він проживає в
будинку АДРЕСА_1, після смерті матері фактично вступив в управління спадковим
майном, до складу якого входить спірний будинок та гараж, а відтак користується
цим нерухомим майном, утримує його в належному стані, сплачує необхідні
платежі.

При таких
обставинах просить суд постановити рішення, яким визнати за ним, ОСОБА_1, право
власності на житловий будинок (літ. “А-1”) з верандою (літ. "а") та
гараж (літ. “Д”), розмірами 7.54 х 5.90 м, що знаходиться в будинковолодінні
АДРЕСА_1.

Позивач в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав, які виклав у позовній
заяві, доповнивши, що заповіту на випадок своєї смерті його мати не залишила,
інших спадкоємців після смерті матері, які б претендували на спадок, - немає,
він фактично прийняв спадщину, а тому просить позов задоволити.

Представник
відповідача - інженер-інспектор Державного архітектурно-будівельного контролю
Стебницької міської ради - Петруняк В.М. позову не визнав і пояснив суду, що
при обстеженні спірного самочинного будівництва Стебницькою міською радою було
встановлено, що таке здійснено без порушення будівельних норм і правил,
земельна ділянка, на якій воно розташоване, знаходиться поза межами гірничого
відводу та поза зоною впливу від гірничих робіт Стебницького ДГХП, про що
07.02.2008 року складено відповідний висновок №206. Однак, Стебницька міська
рада заперечує проти визнання за позивачкою права власності на самочинно
збудовані споруди.

Вислухавши
пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є
підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Матеріалами
справи встановлено і сторонами не оспорюється, що матір позивача - ОСОБА_2 була
власником житлового будинку АДРЕСА_1, зовнішні розміри якого нею було самочинно
збільшено, змінено планіровку, добудовано веранду більших розмірів та збудовано
гараж, загальними розмірами (7,54 х 5,90) м. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, за
життя не набула права власності на самовільно побудоване нерухоме майно,
заповіту на випадок своєї смерті не залишила.

Особа, яка
здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього. Однак, у
відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З
архітектурно-планувальної пропозиції, виготовленої КП "Планарх" і погодженої
Головним державним інспектором з пожежного нагляду м. Дрогобича та
Дрогобицького району, будинковолодіння АДРЕСА_2 розташоване в існуючому
кварталі індивідуальної житлової забудови мікрорайону Солець в м. Стебнику.
Згідно карти-схеми, наданої Стебницьким ДГХП "Полімінерал", дана
земельна ділянка знаходиться поза межами гірничого відводу Стебницького ДГХП
"Полімінерал". Ці самочинно збудовані споруди розташовані на
неприватизованій земельній ділянці, яка знаходиться в постійному користуванні
позивача.

Разом з тим,
згідно з п. 3 ст. 1268 ЦК України, позивач, як спадкоємець, який постійно
проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, є таким, що фактично цю
спадщину прийняв.

При таких
обставинах суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати право
власності на спірне самочинно збудоване нерухоме майно, враховуючи той факт, що
він фактично вступив у володіння та управління спадковим майном, самовільне
будівництво здійснено без порушення будівельних норм і правил на земельній
ділянці, яка відведена для обслуговування житлового будинку та знаходиться поза
межами гірничого відводу і поза зоною впливу від гірничих робіт Стебницького
ДГХП "Полімінерал", що не порушує права інших осіб та не суперечить
вимогам генерального плану міста.

З врахуванням
наведеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 376,
1258, 1261, 1268  ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов
задоволити.

Визнати за
ОСОБА_1, право власності на житловий будинок (літ. “А-1”) з верандою (літ.
"а") та гараж (літ. “Д”), розмірами (7.54 х 5.90) м, що знаходиться в
будинковолодінні АДРЕСА_1 по спадкуванню за законом спадкоємцем першої черги
після смерті матері - ОСОБА_2, яка сталася ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя

Дане рішення не оскаржувалось, вступило в законну силу 25 лютого 2008 року
і підлягає виконанню.

В.о. голови Дрогобицького
міськрайонного суду                                   А.П. Хомик