Справа № 2 - 5113/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2008 року                                                                                                м. Одеса

Суворовський
районний суд м. Одеси в складі:

головуючого
-           судді   Малиновського О.М.

при
секретарі -
Стояновій І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду № 15, у місті
Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
третя особа - Одеська товарна біржа  -
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в м. Одесі, що відбувся між ними та
відповідачами. Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що, укладаючи договір
купівлі-продажу спірної  квартири на товарної
біржі, після підписання договору купівлі-продажу вони передали відповідачам
обумовлену суму грошей за придбану
квартиру у розмірі 10 265 гривень, а відповідачі виписались з житлової
площі і виїхали. Позивачі, вселившись у вказану квартиру, проживають в ній
впродовж 8 років, оплачують комунальні платежі, займаються впорядкуванням.
Проте  даний договір купівлі-продажу в
нотаріальній конторі не посвідчувався. Зараз позивачі вирішили розпорядитися
вказаною квартирою. Але ж, враховуючи, що угоди вчинені на біржі є недійсними,
вони цим правом скористатися не можуть.

В судовому засіданні ОСОБА_2,
ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та за довіреністю як представник від
імені ОСОБА_3. пред'явлені позовні вимоги підтримали просили задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, без поважних на те
причин.  Про день, час та місце розгляду
справи були повідомлені належним чином.

Зі згоди позивачів справа розглянута в заочному порядку на підставі наявних
у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Розглянувши
і дослідивши матеріали справи і надані документи в сукупності, заслухавши
доводи, викладені  позивачем,  суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що
ОСОБА_4, ОСОБА_5, який діяв від свого імені
за згодою свого батька ОСОБА_4 як продавці та ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка
діяла від свого імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, як покупці -
18.12.2000 році на Одеської товарній біржі уклали договір № 945К
купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого відповідачі продали, а позивачі
придбали квартиру АДРЕСА_1, в м. Одесі. Позивачі у встановленому законом
порядку зареєстрували договір купівлі-продажу в ОМБТИ і РОН м. Одеси 20.12.2000р.
№ 64 стор. 54 кн. 393 пр.

Покупці
і продавці цілком виконали договір купівлі-продажу відповідно до норм,
установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь
суперечок між позивачами і відповідачами судом не встановлено, протизаконних
умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Однак порушена форма угоди, тому що при її оформленні  не була дотримана нотаріальна форма договору,
передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року.

Оскільки
зазначена угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає,
що порушене право позивачів підлягає відновленню.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони,
яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне
оформлення угоди не вимагається.

На
підставі викладеного і керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року), ст. 48 Закону України «Про власність», ст. ст. 10, 11, 58,
64, 212-215, 224-227 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3- задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 945/К квартири АДРЕСА_1 в
місті Одесі, укладений 18 грудня 2000р.
між ОСОБА_4, ОСОБА_5, який діяв від свого імені  за згодою свого батька ОСОБА_4 та ОСОБА_1,
ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3.

Рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів,
поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачами до апеляційного суду Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк  з дня проголошення рішення і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя -