МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

30 вересня 2008 року         справа № 2-1439-2008        м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд  Волинської області в складі:

головуючого
Ференс-Піжук О.Р.,

при секретарі                                     Марчак
Т.М.,

з участю позивача                             ОСОБА_1.,

представника позивача                     ОСОБА_2.,

представника відповідача               Ковальчук В.В.,

розглянувши справу за позовом  ОСОБА_1 до Нововолинської міськради  про визнання права власності на нерухоме
майно,-  суд

встановив:

18 серпня 2008 року ОСОБА_1.
звернулася в суд з позовом про визнання права власності на будинок розміщений
на земельній ділянціАДРЕСА_1. Вимоги мотивує тим, що рішенням виконавчого
комітету Нововолинської міської ради народних депутатів Волинської області від
12.05.1983р. №160 їй було виділено земельну ділянку під будівництво
індивідуального будинку по АДРЕСА_1 . 17 грудня 1983 року було укладено договір
про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на праві особистої власності. Було розроблено
та затверджено проект забудови земельної ділянки індивідуальним жилим будинком.
В 1986 році будівництво будинку було закінчено.

Під час будівництва позивачем було допущено відхилення від проекту -
збільшено житлову площу, а саме, самовільно добудовано мезонін площею 69,1
м.кв.           Вказане
вище збільшення площі - добудова мезаніну, була
проведена позивачем без проектної документації в зв׳язку з чим, останній не може
належним чином здати об׳єкт в експлуатацію державній приймальній комісії, і
відповідно зареєструвати своє право власності на реконструйований об׳єкт, оскільки будівництво здійснене
ним з відхиленнями від проекту.  Тому
для  вирішення  питання про визнання за позивачем права власності
на будинок АДРЕСА_1, він звернувся до суду.

Позивач
ОСОБА_1. та її представник ОСОБА_2. в судовому засіданні позовні вимоги
підтримали повністю, просять постановити рішення, яким визнати за позивачем
право власності  на житловий будинок  розміщений на земельній ділянціАДРЕСА_1 з
господарськими та побутовими  будівлями і
спорудами.

Представник відповідача Ковальчук В.В в
судовому засіданні позов заперечив і пояснив, що житловий будинок ОСОБА_1.
зведений на земельній ділянці за адресоюАДРЕСА_1 що належить їй на праві
власності, є самочинним будівництвом, так як він збудований  з відхиленнями від проекту. Не заперечив, що
позивач, як власник земельної ділянки має право вимагати визнання за ним  права власності на нерухоме  майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб. Зазначив, що до виконкому не надходило звернень
про порушення внаслідок  будівництва  ОСОБА_1., будинку з відхиленнями від проекту,
прав інших осіб.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши письмові докази справи в їх сукупності, суд
встановив, що за  ОСОБА_1слід визнати
право власності на жилий будинок з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1
, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1. є
власником земельної ділянки  в АДРЕСА_1 ,
що підтверджується рішенням виконавчого комітету Нововолинської міської ради
від 12.05.1983 року (а.с.12) та договором про безстрокове користування
земельною ділянкою для забудови (а.с.13). На цій же ділянці побудований
житловий будинок, на який позивачем виготовлено технічну документацію, зокрема
технічний паспорт на садибний житловий будинок (а.с.19-22).

Із
постанови інспекції державного архітектурно-будівельного контролю №425 про
адміністративну відповідальність від 13.05.2008 року (а.с.23), ОСОБА_1.
здійснила будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 з відхиленням від проекту
(збільшена житлова площа).

Згідно висновку судової будівельно-технічної
експертизи №114 від 04.09.2008 року
житловий будинок АДРЕСА_1 відповідає вимогам державним будівельним
нормам, інвентаризаційна вартість  даного
будинку становить 159858,00 гривень.

Як зазначено в ст.392 ЦК України, визнання права
власності здійснюється шляхом пред'явлення позову.

У статті
376 ЦК України вказано, що житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або  без належного дозволу чи належного
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних правил і норм.

Відповідно до ч.5 ст.376 на вимогу власника земельної
ділянки  суд може визнати за ним право
власності  на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права  інших осіб.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач
збудував житловий будинок на належній йому на праві приватної власності  земельній ділянці, відсутні факти порушення
ОСОБА_1. законних прав чи інтересів інших осіб, спричинених самочинним (з
відхиленням від проекту) будівництвом нерухомого майна, суд враховуючи
наведене, вважає, що позов слід задовольнити в повному об'ємі та визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та
спорудами АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.
ст. 182, 331, 376  ЦК України-суд

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
за  ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок, розміщений на земельній ділянціАДРЕСА_1 , загальною площею 247,8 м.кв.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання
апеляційної скарги до апеляційного суду Волинської області протягом 20 днів
після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду, яка може бути подана
протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набуває законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею
294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий   підпис

Згідно з
оригіналом

Суддя
О.Р. Ференс-Піжук