справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

1 серпня 2008
року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого
судді Радзівона О.І., при секретарі Кузуб В.В., з участю представника позивача
ОСОБА_1 ., представника відповідача Черненко О.І., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_2до міської
ради м. Гребінка Полтавської області  про
визнання договору купівлі-продажу садового будинку таким, що відбувся та про
визнання права власності на садовий будинок, -

В С Т А Н О В И
В :

Позивач
в липні місяці 2008 року звернулася до суду з позовом до міської ради м.
Гребінка Полтавської області, про визнання договору купівлі-продажу садового
будинку таким, що відбувся та про визнання права власності на садовий будинок,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , обґрунтовуючи свої вимоги тим, що договір
нотаріально не посвідчили, але всі його умови виконали.

В
судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, прохаючи їх
задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні заперечень проти
позову не мав ніяких, щодо задоволення позовних вимог не заперечує.

За таких обставин суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити у попередньому судовому засіданні. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК, при визнанні позову
ухвалюється рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.  Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК, у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Під час
розгляду справи судом встановлено, що спірний будинок був збудований у 1990
році та належав ОСОБА_3 , який був членом кооперативу садівничого товариства
вагонного депо Південної залізниці, що підтверджується довідкою комітету
профспілки пасажирського вагонного депо Гребінка Південної залізниці № 134 від
23.04.08 р., проектом відведень земель від 01.10.1987 р., витягом з протоколу №
2 від 15.09.1987 р. зборів уповноважених колгоспу «Дружба» Гребінківського
району, висновком виконавчого комітету Гребінківської Ради народних депутатів
та рішенням № 450 від 30.07.1987 р. виконкому Гребінківської міської ради.
20.09.07 р. між позивачем та ОСОБА_3був укладений договір купівлі-продажу
садового будинку, згідно якого ОСОБА_3. продав, а позивач купила садовий
будинок з допоміжними господарськими побудовами, а саме погріб під будинком,
огорожа та ворота, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вартість спірного
будинку склала 13 000 (тринадцять тисяч) грн.. З часу укладення договору та до
сьогоднішнього дня позивач постійно користується спірним будинком, несе всі
витрати по його утриманню.

На даний час
постало питання про оформлення документів на зазначений будинок, але проводити
реєстрацію угоди в нотаріальній конторі позивачу відмовили, посилаючись на те,
що вона є недійсною, оскільки не була дотримана встановлена ст. 657 ЦК України
нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку. Сторони по справі
всі умови договору купівлі-продажу виконали: продавець передав будинок у
власність покупцю, а покупець сплатив 13 000 (тринадцять тисяч) грн. за садовий
будинок, таким чином, суд вважає, що угода між сторонами відбулася. Підстав для
визнання даної угоди, що відповідає справжній волі як позивача, так і
відповідача, недійсною, судом не виявлено.

Згідно
ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Оскільки сторони
виконали всі умови договору купівлі-продажу, на підставі якого позивач отримала
у власність садовий будинок за вище вказаною адресою, то вона набула право
власності на нього, на підставі укладення угоди, що не заборонена законом.

Заслухавши
пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню
в повному обсязі.

Керуючись ст.
ст. 220, 657 ЦК, ст. ст. 8, 10, 60, 130, 174, 212, 224-226 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_2задовольнити повністю.

Визнати
угоду  від 20.09.07 р. щодо
купівлі-продажу садового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між
ОСОБА_2та ОСОБА_3 , дійсною та такою, що відбулася.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на садовий будинок з допоміжними господарськими
будівлями, а саме: погріб під будинком, огорожа та ворота, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області
через Гребінківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
впродовж 20 днів апеляційної скарги.

Суддя                                                                                     О. І.Радзівон

Рішення
набрало законної сили і підлягає виконанню.

Голова

Гребінківського районного суду

Полтавської
області
О.І.Радзівон