Справа № 2-1590/2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р
А Ї Н И

22
травня 2008 року Іллічівський міський суд в складі:

головуючого
- судді Журавля П.І.,

при
секретарі - Рожкован К.М.,

за
участю:

позивачів
-ОСОБА_1 та ОСОБА_2,

представника
позивачкиОСОБА_1 - адвоката ОСОБА_3.,

представника
відповідача - Скрипниченка Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справ за позовом ОСОБА_1 до Іллічівської міської ради про
визнання договору дійсним та права власності на житловий будинок та за позовом
ОСОБА_2  до Іллічівської міської ради про
визнання права власності на частку житлового будинку,  та суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що між нею та ОСОБА_4
03 вересня 2007 року був укладений договір довічного утримання, за яким ОСОБА_4
як відчужувач передала ОСОБА_1 як набувачеві у власність житловий будинок, який
знаходиться на земельній ділянці площею 0,200 га в АДРЕСА_1, взамін чого
позивачка зобов'язалася та забезпечувала ОСОБА_4 утриманням (доглядом) довічно.
Відчужувач та набувач домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується цим договором, але ОСОБА_4 була неспроможна звернутися до
нотаріальної контори, чим ухилилася від нотаріального посвідчення договору та
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла.ОСОБА_1 виконала всі взяті на себе обов'язки згідно
договору у повному обсязі тому просить суд визнати договір довічного утримання
від 03 вересня 2007 року дійсним та визнати за нею право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній
ділянці площею 0,200 га в АДРЕСА_1.

ОСОБА_2
в своєї позовної заяві не оспорюючи участьОСОБА_1 в здійсненні догляду за
ОСОБА_4, вказує на те, що він також надавав домомогу як грошима так і іншими
справами. Свою частку в наданні допомоги ОСОБА_4 оцінює в розмірі 15 відсотків
спірного будинку та просить визнати за ним право власності в такому обсязі.

У
судовому засіданніОСОБА_1 власний позов підтримала, крім того, підтвердила, що
ОСОБА_2 також здіснював догляд за ОСОБА_4 та не заперечувала проти його вимог.

ОСОБА_2
у судовому засіданні власні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, вимоги
ОСОБА_1 підтримав в частині, яка перевищує його участь в догляді ОСОБА_4.

Відповідач
в судовому засіданні позови не визнав та заперечував проти їх задоволення.

Вислухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовОСОБА_1
підлягає задоволенню частково, позов ОСОБА_2 - в повному обсязі, з наступних
підстав.

Судом
встановлено, що ОСОБА_4 належав на праві приватної власності житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці
площею 0,200 га в АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03 грудня
1967 року (а.с.9).

ОСОБА_4
була одружена з ОСОБА_5. з 16 жовтня 1976 року до 17 вересня 1980 року
(а.с.29,30). Від сумісного шлюбу мали сина ОСОБА_6, який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
(а.с.28).

Згідно
довідки медико-соціальної експертної комісії від 06 серпня 1999 року ОСОБА_4
була інвалідом ІІ групи. Записи в медичній книжці, медичних документах
свідчать, що ОСОБА_4 страждала захворюваннями: ІБС, стенокардія напруги,
приступи серцевої астми (а.с.31,32,41).

Розмір
пенсії, яка наводиться в довідці Управління ПФУ м. Іллічівськ від 05 січня 2005
року, не давала змоги ОСОБА_4 самостійно без сторонньої матеріальної допомоги
забезпечувати гідне життя, сплачувати житлово-комунальні послуги, придбавати
тверде паливо. Згідно повідомлень про надання субсидій їй призначалися субсидії
для відшкодування вказаних витрат (а.с.34).

Позивачка
починаючи з 2002 року почала допомагати одинокій хворій сусідці та з початку
2007 року стан здоров'я ОСОБА_4 значно погіршився та вона потребувала
постійного стороннього догляду. Так як між ними існували усталені подружні та
довірливі відносини, ОСОБА_4 запропонувала ОСОБА_1 безоплатно передати у
власність свій будинок, а вона мала довічно доглядати, забезпечувати та
надавати всебічну необхідну допомогу за власні кошти.

Згідно
договору довічного утримання від 03 вересня 2007 року укладений між ОСОБА_4 та
ОСОБА_1 вони зобов'язалися звернутися до нотаріальної контори для його
посвідчення. Договір довічного утримання був підписаний в присутності свідків
ОСОБА_7, ОСОБА_8.. За цим договором ОСОБА_4 передала ОСОБА_1 у власність
житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на
земельній ділянці площею 0,200 га в АДРЕСА_1. зобов'язалася довічно утримувати
та доглядати за ОСОБА_4 (а.с.54).

ОСОБА_1
- суб'єкт підприємницької діяльності (а.с.42), отримувала дохід та була в змозі
надавати належне матеріальне забезпечення та догляд ОСОБА_4. Будь-яких інших
осіб на утриманніОСОБА_1 не перебувало.

ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_4 померла, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть (а.с.15).
До теперішнього часу до нотаріальної контори не звертались будь яки особи із
заявами про прийняття або відмову від спадщини(а.с.59)

У
відповідності зі ст.744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду)
одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність
житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме
майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується
забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

ОСОБА_1
виконувала всі взяті на себе обов'язки згідно договору довічного утримання у
повному обсязі, а саме: забезпечувала харчуванням (купувала продукти та
готувала їжу), одягом, необхідною допомогою, лікарськими засобами,
організовувала та оплачувала консультації у лікарів та лікування, прала одяг та
постільну білизну, в холодну пору топила в будинку, приносила воду в будинок,
що підтверджується наданими до суду письмовими доказами: платіжними документами
(квитанцією торгового центру „Таврія” від 15.10.2007 р., фіскальним чеком
аптечного пункту ПП „Реал” від 12.07.2007 р., фіскальними чеками аптечного
пункту ТОВ „Медфарм” від 20.10.2007 р., фіскальним чеком аптеки ТОВ „Терра ЛТД”
від 15.10.2007 р., фіскальним чеком Укрпошти про плату за електроенергію від
17.05.2007 р.), документами, що свідчать про медичне обстеження та консультації
у лікарів: протоколом ультразвукового обслідування, листом призначення, листом
пизначення денного стаціонару, ЭХО-кардіоскопією медичного центру „Мелисса” від
12.07.2007 року, лисів замовлення медикаментів в аптеці медичного центру
„Мелисса” від 12.07.2007 р. (а.с.50-53)..

ОСОБА_1
організувала поховання померлої та сплатила надані ритуальні послуги, що
підтверджується накладною та товарним чеком від ТОВ „Гвоздика” (а.с.15)..

Факт утримання та догляду за ОСОБА_4 позивачем підтверджений свідками
ОСОБА_9, ОСОБА_10, сусідкою померлої ОСОБА_4, які в судовому засіданні
показали, що їм відомо, що між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 був укладений договір
довічного утримання, ОСОБА_4 передала у власність позивачу житловий будинок, у
якому вона проживала,ОСОБА_1 утримувала, та всебічно забезпечувала необхідним
ОСОБА_4, догляд, допомога та  турбота
позивача була для ОСОБА_4 основним джерелом засобів для існування. після її
смерті вона організувала поховання. Свідки не заперечували проти відомостей,
що  ОСОБА_2 також частково надавав
допопогу ОСОБА_11.

Згідно
ст.746 ЦК України відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може
бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров'я; набувачем у
договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична
особа або юридична особа.

Відповідно
до ст.745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у
письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно
ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Ст.749
ЦК України передбачено, що набувач зобов'язаний у разі смерті відчужувача
поховати його, навіть якщо це не було передбачено договором довічного утримання
(догляду).

Згідно
зі ст.ст.334,748 ЦК України набувач стає власником майна, переданого йому за
договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього
Кодексу. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Аналізуючи
докази по справі суд приходить до висновку, що в договорі укладеному між
ОСОБА_4 та ОСОБА_1 була домовленість щодо усіх істотних умов договору, яки
виконувались ОСОБА_1, але відчужував ОСОБА_4 за станом здоровґя була
неспроможна звернутися до нотаріальної контори, чим ухилилася від нотаріального
посвідчення договору.

ОСОБА_1
та ОСОБА_2 здіснювали утримання ОСОБА_4, що півдтверджується матеріалами
справи.

Таким
чином, позовОСОБА_1 підлягає задоволенню в частині визнання договору довічного
утримання дійсним, визнання права власності на 85/100 часток житлового будинку
з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці
площею 0,200 га в АДРЕСА_1. За ОСОБА_2 підлягає визнання права власності на
15/100 часток вказаного обґєкту нерухомості.

Керуючись  ст.ст. 10, 209, 210, 218, 294 ЦПК України,
суд, -

В И Р І
Ш И В:

Позов
ОСОБА_1 до Іллічівської міської ради задовольнити частково.

Позов  ОСОБА_2 до Іллічівської міської ради
задовольнити в повному обсязі.

Визнати
договір довічного утримання від 03 вересня 2007 року, укладений між ОСОБА_4 та
ОСОБА_1,  дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 85/100 часток житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,200 га в
АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_2  право власності на 15/100
часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який
знаходиться на земельній ділянці площею 0,200 га в АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до
Іллічівського міського суду заяви про апеляційне оскарження рішення суду
протягом десяти днів з дня проголошенн   я
рішення, а також подання апеляційної скарги до Іллічівського міського суду
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                     (підпис)

Копія
вірна:

Рішення
вступило в законну силу 02 червня 2008 року.

Суддя
Іллічівського                                                                                                            міського
суду Одеської області                                                       П.І.Журавель