Справа  № 2-478
районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Глянь С.І., при
секретарі Сілаєвій Т.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ТОВ „Богдан Хмельницький до ОСОБА_1 та Широкоярської
сільської Ради про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, -
-3-я особа: відділення Запорізької регіональної філії ДП
Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по
ТОВ „Богдан Хмельницький звернулись до суду з зазначеним
В суді
представники позивача ОСОБА_2. та ОСОБА_3 на позові наполягали і пояснили, що
згідно договору оренди земельної ділянки від 24.10.2001 року було укладеного
між Широкоярською сільською Радою та ТОВ „Богдан Хмельницький” укладеного на
оренду земельної ділянки загальною площею 102 га, зареєстрованому в реєстрі за
№ 879 строком на 3 роки, а 10.08.2004р. між Широкоярчькою сільською радою в
особі сільського голови ОСОБА_4 та орендарем ОСОБА_1.  згідно рішення 13 сесії 24 скликання
Широкоярської сільської Ради № 14 від 24.03.2004 року було укладено договір
оренди земельної ділянки загальною площею 24,3 га яка входила в загальну площу
земельної ділянки 102 га надану в оренду ТОВ „Б.Хмельницький”. Постановою
господарського суду Запорізької області від 25.12.2006 року було визнано
недійсним рішення 13 сесії 24 скликання Широкоярської сільради № 14 від
24.03.2004 року про надання ОСОБА_1. в оренду 24,3 га строком на 5 років, а
також скасовано рішення 17 сесії 24 скликання цієї ж сільради від 11.06.2004
року за № 1 „Про протест прокурора Чернігівського району на рішення сільської
Ради № 1 від 31.03.2004 року „Про відміну рішення сільської ради № 14 від
24.03.2004 року” яким рішення сільської ради № 1 від 31.03.2004 р. „Про відміну
рішення сільської ради № 14 від 24.03.2004 року” скасовано і вимагали визнати
недійсним договір оренди земельної ділянки розміром 24,3 га укладений між
Широкоярською сільською Радою Чернігівського району Запорізької області  та гр-ном ОСОБА_1 укладений на 5 років, на
підставі рішення 13 сесії 24 скликання Широкоярської сільської Ради № 14 від
24.03.2004 року який був зареєстрований в у Чернігівському районному відділенні
Запорізької регіональної філії Центру Державного земельного кадастру при
державному комітеті України по земельних ресурсах, про що в Державному реєстрі
земель вчинено  вчинено запис від
02.09.2004 року за № 972 та зобов'язати Запорізьку регіональну філію ДЗК
скасувати в книзі записів державної реєстрації договорів оренди запис №  972 від 02.09.2004 р.

Представник
відповідача ОСОБА_4 на повторний виклик втретє не з'явився, двічі повідомляв
суд про неможливість його участі в суді в зв'язку з відрядженням, розпорядження
про яке обидва рази виносилось напередодні розгляду справи, не з'явився і в
день, коли про неявку суд повідомив ОСОБА_1, але в Широкоярській сільраді окрім
голдови ОСОБА_4 є й інші представники, які б могли представляти інтереси
сільради, до того ж в матеріалах справи є доручення землевпоряднику
представляти інтереси сільради, і він в день розгляду справи надав до суду
заяву про перенесення розгляду справи підписану головою ОСОБА_4 але участь в
справі брати відмовився в зв'язку з чим неявка сільського голови Широкоярської
сільради вважається не поважною і суд вважає справу слухати у його відсутність.

Представник
ОСОБА_4 - ОСОБА_6який виступав у суді по договору проти позову заперечував,
пояснив, що вважає договір дійсним, вимоги безпідставні, вимагав участі по
справі представника ДЗК.

Представники
відділення Запорізької регіональної філії ДП Центр державного земельного
кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах на виклики не
з'явились, про день та час розгляду справи повідомлені у встановленому законом
порядку про що свідчать поштові повідомлення, телефонували двічі до суду про їх
неявку в зв'язку з відсутністю транспорту і пояснили, що яке б рішення судом не
було винесено, воно буде виконано.

Суд, вивчивши
матеріали справи, заслухавши представників позивача ОСОБА_2. та ОСОБА_3,
представника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_6вважає, що позов підлягає задоволенню
із слідуючи підстав.

Згідно постанови
Господарського суду Запорізької області від 25.12.2006 року за позовом ТОВ
„Богдан Хмельницький” до відповідача Широкоярської сільської Ради про визнання
незаконним рішень, винесено судове рішення, в резолютивній частині якого
вказано:

1)   позов
задовольнити

2)   визнати незаконними та скасувати рішення
тринадцятої сесії двадцять четвертого скликання Широкоярської сільської Ради
від 24.03.2004 року  № 14,

3)   визнати незаконними та скасувати рішення
сімнадцятої сесії двадцять четвертого скликання Широкоярської сільської Ради
від 11.-6.2004 року № 1,

тобто, вказана незаконність рішень № 14 тринадцятої сесії
двадцять четвертого скликання, яким ОСОБА_1 було надано в оренду 24,3 га орної
землі яка на той час перебувала в оренді ТОВ „Богдан Хмельницький”. Дана
постанова господарського суду набрала законної сили, отже договір укладений між
Широкоярською сільрадою та ОСОБА_1 на оренду даної земельної ділянки загальною
площею 24,3 га підлягає скасуванню.

Згідно
ст. 236 ЦК України правочин визнаний судом недійсним є недійсним з моменту його
вчинення, тобто укладення сторонами - Широкоярською сільрадою та ОСОБА_1. на
оренду земельної ділянки загальною площею 24,3 га  з 10.08.2004 р.

В
зв'язку з задоволенням основної вимоги - визнання недійсним договору оренди
земельної ділянки підлягає задоволенню і скасування в книзі записів державної
реєстрації договорів оренди запис за реєстраційним № 972 від 02.09.2004 року
про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки між Широкоярською
сільською Радою Та ОСОБА_1.

Керуючись ст.
126, 152, 158 Земельного Кодексу України. Ст. 25, 27, 33 ЗУ „Про оренду землі”,
Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від16.04.2004 року „Про практику
застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних
справа”,  ст. 10, 212, 213 ЦПК України ,
236 ЦК України суд -

В  И
Р  І  Ш
И  В:

Позовні вимоги ТОВ „Богдан Хмельницький” до ОСОБА_1 та
Широкоярської сільської Ради Чернігівського району Запорізької області про
визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - з а д о в о л ь н и т ь.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки
розміром 24,3 га строком на 5 років укладений 10 серпня 2004 року між
Широкоярською сільською Радою Чернігівського району Запорізької області і
ОСОБА_1 на підставі рішення 13 сесії 24 скликання Широкоярської сільської Ради
№ 14 від 24 березня 2004 року який був зареєстрований у Чернігівському
районному відділенні Запорізької регіональної філії Центру державного
Земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про
у Державному Реєстрі земель вчинено запис від 02.09.2004 року за № 972 з дня
його вчинення .

Зобов'язати відділення Запорізької регіональної філії
Центру Державного Земельного кадастру при при Державному комітеті України по
земельних ресурсах скасувати в Книзі записів державної реєстрації договорів
оренди запис від 02.09.2004 року за № 972 про державну реєстрацію договору
оренди земельної ділянки між Широкоярською сільською Радою Чернігівського
району Запорізької області та ОСОБА_1.

Заява про оскарження рішення може бути подана протягом 10
днів після оголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду - протягом 20
днів після подання заяви.

Суддя
Глянь С.І.