Справа
№2-1061/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

08.08.2008 року        Комунарський районний суд міста
Запоріжжя у складі:

головуючого-судді                Батрак
І.В.

при секретарі                        Курман
А.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні
суду в місті Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Комунарської районної адміністрації Запорізької міської ради, Орендного
підприємства Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації  про визнання права власності та понудження
вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися з позовом до Комунарської районної адміністрації
Запорізької міської ради, Орендного підприємства Запорізького міжміського бюро
технічної інвентаризації про визнання права власності та понудження вчинити дії
в якому вказали, що 10.09.1987 року рішенням виконавчого комітету Комунарської
районної ради народних депутатів встановлено право приватної власності на
житловий будинок літ. «Б» АДРЕСА_1 за позивачами, який було збудовано з
додержанням архітектурного проекту, санітарних та пожежних правил. Також
встановлено розмір земельної ділянки розміром 549 кв.м. З урахуванням того, що
09.12.2007 року зазначений будинок комісією було прийнято до експлуатації, про
що було затверджено акт. Однак Комунарська районна адміністрація Запорізької
міської ради відмовила в реєстрації права власності на збудований будинок,
оскільки не встановлені ідеальні частки власників.

Крім
того, за вказаною адресою з 1927 року по 1981 роки знаходився глинобитний
житловий будинок літ. «А»,який згідно обстеження від 29.07.1981 року та акту
від 22.10.2007 року був зруйнований, оскільки був не придатний для подальшого
користування. Розпорядженням голови Комунарської районної адміністрації
Запорізької міської ради від 22.10.2007 року за № 3019 р затверджено акт про
знищення нерухомого майна та рекомендовано звернутися до ОП ЗМБТІ щодо внесення
змін до реєстру прав власності на нерухоме майно. Правом власності на знесений
будинок володіють на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом,
виданого Шостою Запорізькою державною нотаріальною конторою від 10.07.1978 року
Р № 1970 ОСОБА_7 на 1/15 частину, на підставі свідоцтва про право на спадщину
за заповітом, виданого Шостою Запорізькою державною нотаріальною конторою
10.07.1978 року р № 1972 за ОСОБА_3 зареєстроване право власності на 11/60
частин, за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на 11/60 частин на підставі
свідоцтва про право на спадщину, видане ; Запорізькою державною нотаріальною
контрою 02.03.1979 року р № 1-1496 за ОСОБА_5 зареєстровано право
власності  на 1/15 частин. Право
власності на зруйнований будинок літ. «А» не погашено. Зазначені власники
будинку літ. «А» ніколи їм не користувалися та не мешкали в ньому. Крім того,
за наявною інформацією усі зазначені власники померли, а спадкоємці не прийняли
спадщину на майно за адресою АДРЕСА_1.

Наприкінці
2005 року Комунарська районна адміністрація доручила ОП ЗМБТІ підготувати пакет
документів на новий проект розпорядження для видачі позивачам свідоцтв про
право власності. Згідно з цим ОП ЗМБТІ підготувало висновок щодо розрахунку
часток від 27.01.2006 року яким встановлено, що ОСОБА_1 належить 49/100 часток,
а ОСОБА_2 51/100 частин, та проект нового розпорядження. Однак адміністрація з
невідомих причин не затвердила проект та ніяких пояснень не надала.

У
листопаді 2007 року позивачі звернулися до Комунарської районної адміністрації
Запорізької міської ради з заявою на підставі висновку ОП ЗМБТІ щодо
встановлення ідеальних часток на житловий будинок АДРЕСА_1, літ. «Б», та
відповідно до вимог Тимчасового положення «Про порядок реєстрації нерухомого
майна», яке затверджено Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року р № 7/5 до ОП ЗМБТІ. Однак позивачам було відмовлено у зв`язку з тим що право
власності на житловий будинок літ. «А» не погашено.

Крім
того, земельна ділянка згідно довідки з земельного кадастру за адресою АДРЕСА_1
знаходиться на балансі територіальної громади.

Фактично
з обставин, які склалися порушується право власності позивачів на житловий
будинок літ. «Б» по вулиці Васильєва, будинок 48 у місті Запоріжжі.

В
судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_6 підтримав позовні вимоги та
просить суд забов`язати ОП
ЗМБТІ внести зміни до реєстру прав власності а саме погасити право власності на
житловий будинок літ. «А» АДРЕСА_1, яке зареєстровано за ОСОБА_7 на 1/15
частину, за ОСОБА_3 на 11/60 частин, за ОСОБА_4 на 11/60 частин, ОСОБА_5 на
1/15 частин. Визнати право власності на житловий будинок літ. «Б» АДРЕСА_1 за
ОСОБА_2 на 51/100 частин, за ОСОБА_1 на 49/100 частин.

Представник
відповідача Комунарська районна адміністрація Запорізької міської ради
Калашникова В.Ф. з позовом не згодна та суду пояснила, що відповідно до п.2
ст.349 ЦК України у разі знищення майна, право на яке підлягає державній
реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за
заявою власника змін до державного реєстру. Однак в разі погашення ОП ЗМБТІ
права власності на житловий будинок літ. «А» АДРЕСА_1, яке зареєстровано за
попередніми власниками Комунарська районна адміністрація не буде заперечувати
проти позову.

Представник
відповідача ОП ЗМБТІ в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений
належним чином, про що в матеріалах справи є розписка про отримання судової
повістки на 08.08.2008 рік на 09-10 годин. Таким чином, суд вважає можливим
проведення розгляду справи без участі представника ОП ЗМБТІ.

Вивчивши
матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивачів, представника
відповідача Комунарської районної адміністрації Запорізької міської ради суд
вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як
встановлено у судовому засіданні рішенням Виконавчого комітету
Комунарської  районної ради народних
депутатів від 10.09.1987 року №239/4 оформлено право власності на жилий будинок
розташований за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 Також встановлено розмір
земельної ділянки розміром 549 кв.м. З урахуванням того, що 09.12.2007 року
зазначений будинок комісією було прийнято до експлуатації, про що було
затверджено акт. Однак Комунарська районна адміністрація Запорізької міської
ради відмовила в реєстрації права власності на збудований будинок, оскільки не
встановлені ідеальні частки власників.

Крім
того, за вказаною адресою з 1927 року по 1981 роки знаходився глинобитний
житловий будинок літ. «А»,який згідно обстеження від 29.07.1981 року та акту
від 22.10.2007 року був зруйнований, оскільки був не придатний для подальшого
користування. Розпорядженням голови Комунарської районної адміністрації
Запорізької міської ради від 22.10.2007 року за № 3019 р затверджено акт про
знищення нерухомого майна та рекомендовано звернутися до ОП ЗМБТІ щодо внесення
змін до реєстру прав власності на нерухоме майно. За матеріалами інвентарної справи
на жилий будинок, розташований а адресою АДРЕСА_1 зареєстровано право власності
за ОСОБА_7 на 1/15 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого
Шостою Запорізькою державною нотаріальною конторою 10.07.1978 року р № 1972, за
ОСОБА_3 зареєстроване право власності на 11/60 частин на підставі свідоцтва про
право на спадщину від 10.07.1978 року р №1972, за ОСОБА_4 зареєстровано право
власності на 11/60 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане
Запорізькою державною нотаріальною контрою
02.03.1978 року р № 1-1972 за ОСОБА_5
зареєстровано право власності  на
1/15 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 02.03.1979 року №
1-1496. Право власності на зруйнований будинок літ. «А» не погашено. Зазначені
власники будинку літ. «А» ніколи їм не користувалися та не мешкали в ньому.
Крім того, за наявною інформацією усі зазначені власники померли, а спадкоємці
не прийняли спадщину на майно за адресою АДРЕСА_1.

Наприкінці
2005 року Комунарська районна адміністрація доручила ОП ЗМБТІ підготувати пакет
документів на новий проект розпорядження
для видачі позивачам свідоцтв про право власності. Згідно з цим ОП ЗМБТІ
підготувало висновок щодо розрахунку часток від 27.01.2006 року яким встановлено,
що ОСОБА_1 належить 49/100 часток, а ОСОБА_2 51/100 частин, та проект нового
розпорядження. Однак адміністрація з невідомих причин не затвердила проект та
ніяких пояснень не надала.

У
листопаді 2007 року позивачі звернулися до Комунарської районної адміністрації
Запорізької міської ради з заявою на підставі висновку ОП ЗМБТІ щодо
встановлення ідеальних часток на житловий будинок АДРЕСА_1, літ. «Б», та
відповідно до вимог Тимчасового положення «Про порядок реєстрації нерухомого
майна», яке затверджено Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року р № 7/5 до ОП ЗМБТІ. Однак позивачам було відмовлено у зв`язку з тим що
право власності на житловий будинок літ. «А» не погашено.

Крім
того, земельна ділянка згідно довідки з земельного кадастру за адресою АДРЕСА_1
знаходиться на балансі територіальної громади.

Фактично
з обставин, які склалися порушується право власності позивачів на житловий
будинок літ. «Б» по вулиці Васильєва, будинок 48 у місті Запоріжжі в зв`язку з чим
позивачі і вимушені звернутися до суду.

Відповідно
до ст.349 ЦК України, право власності на майно припиняється в разі його
знищення. У разі знищення майна, право на яке підлягає державній реєстрації,
право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника
змін до державного реєстру.

Відповідно
до акту про знищення нерухомого майна житлового будинку літера «А» АДРЕСА_1 від
22.10.2007 року  комісія обстежила
земельну ділянку на предмет засвідчення факту знищення житлового будинку літ.
«А» АДРЕСА_1.

Комісією
встановлено, що житловий будинок літ. «А» АДРЕСА_1 фактично знищений шляхом
руйнування.

Відповідно
листа Архітектурно-планувального управління міста від 11.09.1987 року , який не
заперечує проти оформлення права власності на житловий будинок на земельній
ділянці, площею 549 кв.м. АДРЕСА_1, враховуючи позитивні висновки пожежної №243
та санітарної №55 від 1985 року інспекцій.

Відповідно до
рішення Комунарської районної ради народних депутатів від 10.09.1987 року
№239/4 розглянувши заяву ОСОБА_2 та ОСОБА_1 щодо оформлення права приватної власності
на жилий будинок за адресою АДРЕСА_1 виконком встановив, що жилий будинок
побудований на земельній ділянці площею 549 кв.м. без порушень пожарних та
санітарних норм. Вирішено оформити право приватної власності на жилий будинок
АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Відповідно
відповіді Відділу реєстрації актів цивільного стану Головного управління
юстиції у Запорізькій області відомо, що ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про що в
книзі реєстрації актів про смерть проведений відповідний запис 14.02.2003 року,
за № 1448. Стосовно актового запису про смерть громадян ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 за період з 2001 року по теперішній час, не виявлено.

Згідно відповіді
Шостої Запорізької державної нотаріальної контори №1851 від 10.06.2008 року
після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 спадкова справа не заводилася. Стосовно
наявності спадкових справ після ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3 не мають змоги надати
інформації, так як відсутня інформація що їх дати смерті та місця проживання на
день смерті.

Таким чином суд
вважає що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 законними, обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.
ст. 10,60,131, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 321, 349 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Забов`язати ОП ЗМБТІ
внести зміни до реєстру прав власності, а саме погасити право власності на
житловий будинок літ. «А» АДРЕСА_1, яке зареєстровано за ОСОБА_7 на 1/15
частину, за ОСОБА_3 на 11/60 частин, за ОСОБА_4 на 11/60 частин, ОСОБА_5 на
1/15 частин.

Визнати право
власності на житловий будинок літ. «Б» АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 на 51/100 частин, за
ОСОБА_1  на 49/100 частин.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом надання заяви
про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення
рішення, та надання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: