Справа 2-340 (2008)
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

07 серпня 2008 року суд
Центрально-Міського району м. Макіївки Донецької області у складі головуючого
судді Суханової А.В. при секретарях Стратулатової А.С., Ковальовій Ю.В. за
участю представника позивача- адвоката ОСОБА_1., розглянувши у відкритому
судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці цивільну справу за позовом
ОСОБА_2до ОСОБА_3третя особа приватний нотаріус Макіївського міського
нотаріального округу  ОСОБА_4" про
визнання договору купівлі-продажу недійсним", -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2. звернувся
до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладеного 20 грудня 2008 року між ОСОБА_5., померлоюІНФОРМАЦІЯ_1 року та
ОСОБА_6., посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального
округу ОСОБА_4. недійсним. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7.
на обґрунтування позовних вимог зазначив, що власником зазначеної квартири була
ОСОБА_5. на підставі договору купівлі-продажу квартири.ІНФОРМАЦІЯ_1 року
ОСОБА_5. померла. Після її смерті відкрилась спадщина. Єдиним спадкоємцем АН
вказане майно є її син ОСОБА_2. 8 жовтня 2007 року він у встановленому законом
порядку звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після
смерті матері. При переоформленні спадкового майна  позивачу стало відомо, що вище вказана
квартира, після смерті  його матері
ІНФОРМАЦІЯ_2 року була продана за довіреністю від імені  матері, виданої  ОСОБА_8., посвідченої нотаріусом м.
Ростов-на- Дону 15.04.2006 року . Який, видавши довіреність , посвідчену приватним
нотаріусом  Рубіжанського МНО Луганської
області ОСОБА_9. 24 жовтня 2008 року, уповноважив ОСОБА_10. бути представником
ОСОБА_5. з питань продажу квартири, який від імені останньої уклав договір
купівлі -продажу квартири 20.12.2007 року. Однак цей договір є незаконним і
суперечить нормам діючого законодавства, оскільки представництво за довіреністю
припиняється у разі смерті  особи, яка
видала довіреність. З  припиненням представництва
за довіреністю втрачає чинність передоручення. В зв'язку з вказаними
обставинами позивач позбавлений права на спадщину і вимушений звернутись до
суду.

Представник відповідача  ОСОБА_11.
в судовому засіданні на початку розгляду справи позов не визнав в
подальшому позовні вимоги визнав у повному обсязі і суду зазначив, що на момент
посвідчення договору купівлі - продажу , власник вище зазначеної квартири   ОСОБА_5. була мертва, в зв'язку з чим  договір купівлі- продажу не відповідає
вимогам діючого законодавства.

Суд заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

ОСОБА_5є власником квартири,
розташованої за адресою : АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу  від 14 травня 1997 року, посвідченого державним
нотаріусом третьої Макіївської державної нотаріальної контори і зареєстрований
за реєстровим номером 433.    (а.с.10).

Відповідно до свідоцтва про
смерть ОСОБА_5померлаІНФОРМАЦІЯ_1 року ( а.с. 8).

Судом встановлено, що позивач
є єдиним спадкоємцем після смерті матері. З заявою про прийняття спадщини
позивач  звернувся до нотаріальної  контори 08.10.2007 року. ( а.с. 7).

Відповідно до договору
купівлі - продажу квартири, укладеному ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_10., який діяв
на підставі довіреності, посвідченої ПН Рубіжанского МНО Луганської області
ОСОБА_9. 24.10.2007 року за НОМЕР_1 від імені ОСОБА_8, який діяв на підставі
довіреності, посвідченої нотаріусом м. Ростов-на-Дону ОСОБА_12. 15.04.2006 року
за НОМЕР_2від імені ОСОБА_5продав квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_6. Цей договір
посвідчено приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу
ОСОБА_4. ( а.с. 25)

Згідно з вимогами п. 6 ч. 1
ст. 248 ЦІК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті
особи, яка видала довіреність. З припиненням представництва за довіреністю
втрачає чинність передоручення ( ч. 2 ст. 248 ЦК України).

Таким чином з моменту смерті
ОСОБА_5., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року втратила чинність довіреність від
15.04.2006 року за НОМЕР_2посвідчена нотаріусом м. Ростов-на-Дону ОСОБА_12., на
підставі якої діяв ОСОБА_8 від імені ОСОБА_5, а також довіреність від 24 жовтня
2007 року за НОМЕР_1 посвідчена приватним нотаріусом Рубіжанського міського
нотаріального округу Луганської області ОСОБА_9. на підставі якої діяв ОСОБА_10
від імені ОСОБА_8, який діяв за довіреністю від імені ОСОБА_5.

В зв'язку з втратою
представництва за довіреністю та втратою передоручення, договір купівлі-продажу
квартири від ІНФОРМАЦІЯ_2 року, укладений між ОСОБА_10., який діяв від імені
ОСОБА_8., а ОСОБА_8. діяв від імені ОСОБА_5., та ОСОБА_6. є недійсним.

Керуючись ст.ст. 215, 232,
248 ЦК України,  ст.. ст.. 3-7, 10, 11,
60, 209-213, 215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2задовольнити.

Визнати договір купівлі -
продажу квартири, розташованої за адресою : АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 року, посвідчений приватним нотаріусом Макіївського
міського нотаріального округу ОСОБА_4 , реєстровий НОМЕР_3 недійсним.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного
суду Донецької області через суд  першої
інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20
днів або в порядку передбаченому ч 4 ст. 295 ЦПК України..

Рішення надруковано в нарадчій
кімнаті в 1-мц примірнику.

Суддя: