Справа № 2-3305/08рік
Комсомольський районний суд м. Херсона
в складі головуючого Мусулевського Я.А.
при секретарі Труновій Н.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом
про визнання договору купівлі-продажу не дійсним ,
Представник позивача ,
., звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що 24.03.2007 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями, що розташований в
, на земельній ділянці площею 550 кв.м...
Представник позивача вказує на те, що згідно умов договору
замість решти коштів знайде житло для
, з умовою,що різницю коштів від знайденого житла виплатить
. На день подачі позову
умови договору не виконав. Крім того,
, щодо умов договору. При укладенні договору
пояснив позивачу ,що умова договору ( щодо пошуку
) не передбачена законодавством, а тому така домовленість між ними буде лише усною. Дану домовленість можуть підтвердити свідки. Оскільки відповідач не виконує умови договору та
помилився щодо обставин, які мають істотне значення, а саме розраховував ,що
знайде йому житло, представник позивача посилаючись на п.3 ст. 215, ст.ст. 229,230 ЦКУкраїни просив визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями, що розташований в
, на земельній ділянці площею 550 кв.м, укладений між
та застосувати двосторонню реституцію.
В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги . Представник позивача посилаючись на те, що за домовленістю сторін під час оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями, що розташований в
на земельній ділянці площею 550 кв.м, було визначено,що сума 163974грн має бути сплачена до 01.06.2008року , про що зазначено в п.2.1 договору. Остаточний розрахунок не здійснено, що є істотним порушенням умов договору. У зв»язку з вказаною обставиною
не має можливості придбати житло. У зв»язку з чим представник позивача просив розірвати вказаний договір.
Відповідач в судове засідання не з”явився про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 24.03.2007 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями, що розташований в
не провів остаточний розрахунок з
Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли в наслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
не провів повний розрахунок з
, останній не має можливості придбати собі інше житло, а отже
значною мірою позбавлений того, на що він розраховував при укладенні договору продажу житлового будинку. За таких обставин договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями, що розташований в
, на земельній ділянці площею 550 кв.м, укладений 24.03.2007року між
підлягає розірванню.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,212,213, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 651,655 ЦК України, суд
Розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями, що розташований в
, на земельній ділянці площею 550 кв.м. укладений 24.03.2007року між
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя