Справа № 2-2055/08р.
03 липня 2008 року  Інгулецький
районний суд м.Кривого Рогу
Дніпропетровської області в складі
головуючого судді-Соловйової Л.Я.
при секретарі-  Берест К.Є.
за участю позивачки  ОСОБА_1,
відповідачки - ОСОБА_2
розглянув у відкритому попередньому судовому засіданні в залі
Інгулецького районного суду  м. Кривий
Ріг  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  треті особи- КП „Криворізьке бюро технічної інвентаризації”, Українська  товарна біржа про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та виконаним,-
Позивачка ОСОБА_1  звернулася в суд
з вищевказаним позовом, просить поновити строк позовної давності та визнати дійсним і виконаним
договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, укладений між нею і ОСОБА_2 07.04.1999 року
та зареєстрованим Криворізькою філією
Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги
в попередньому судовому засіданні
визнала повністю, пояснила, що в 1999 році продала  ОСОБА_1 АДРЕСА_4. Кошти від продажу квартири
вона отримала в повному обсязі. Договір купівлі-продажу зареєстрували на біржі.
в судовому засіданні пояснила, що 07 квітня 1999 року вона придбала
трьохкімнатну АДРЕСА_1, яка належала відповідачці. Договір купівлі-продажу
зареєстрували в  Криворізькій філії  Української товарної біржі за реєстраційним
07 вересня 1999 року вищезазначена
квартира зареєстрована  Криворізьким бюро
технічної  інвентаризації на неї,
внаслідок чого вона стала власником жилої АДРЕСА_1.
З моменту укладення договору
купівлі-продажу,  вона почала проживати
квартирі. 27 серпня 2001 року 1/ 2 частину квартири вона
подарувала своїм неповнолітнім синам ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Вказаний договір
дарування був посвідчений приватним нотаріусом, питання про недійсність
договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07.04.1999 р. при цьому не
Вважала до  травня 2008 року, що договір дійсний, аж поки не стала вирішувати
питання про подальше розпорядження
квартирою, дізналась, що договір
купівлі-продажу між нею та відповідачкою складено з порушенням закону,
оскільки  недодержано нотаріальну форму
укладення договору.  Просить визнати дійсним та виконаним договір купівлі-продажу  нерухомості,
укладений між нею та ОСОБА_2, а також визнати поважними причини пропуску
строку позовної давності, оскільки про недійсність договору їй стало відомо лише в травні 2008 року.
третіх осіб- КП „Криворізьке БТІ”
Української товарної біржі до суду не явились. Про день
та час розгляду справи треті особи повідомлені належним
Вислухав сторони, дослідив письмові матеріали справи судом
встановлено, що ОСОБА_2, яка була власником
трикімнатної квартири АДРЕСА_1,  продала
зазначену квартиру  громадянці ОСОБА_1 за
6663 гривні. Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 07.04.1999 року,  зареєстровано в Криворізькій філії Української товарної
1999 року  АДРЕСА_1  зареєстрована в Криворізькому бюро технічної
інвентаризації   в реєстровій книзі 62 п,
запис №254 на праві особистої власності за ОСОБА_1 (а.с.9). Згідно витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП "Криворізьким
бюро технічної інвентаризації" - 1/ 2 частини вищевказаної квартири
перейшла у власність ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на підставі договору дарування від
27.08.2001 року посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського
нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі № 2362 (а.с.10).
Згідно ст. 15  Закону України "Про товарні біржі"
не підлягають нотаріальному посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо
вони являють собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до
обігу на товарній біржі.
Відповідно до ст.227 ЦК
України (1963р.), ст.657 ЦК України (2004р.),
договори купівлі-продажу нерухомого майна  підлягають обов'язковому нотаріальному
посвідченню. Вказаним обставинам відповідають правовідносини, які витікають із
обов'язку спеціального оформлення сторонами договірних відносин
купівлі-продажу  нерухомого майна у
письмовій формі, яка підлягає нотаріальному посвідченню та державній
Крім цього, вивчивши матеріали
справи, суд прийшов до висновку, що
причини пропуску строку  звернення
до суду необхідно визнати  поважними, а
позові вимоги  про визнання
дійсним та виконаним договору купівлі-продажу нерухомого майна,  укладеного між ОСОБА_2 таОСОБА_1А.А., який зареєстровано в Криворізькій філії Української
На підставі ст.227  ЦК України (1963р.), ст.ст.267, 657  ЦК України (2004р.),  п.27 інструкції про порядок здійснення
нотаріальних дій нотаріусами України та
керуючись ст.ст. 10,11,60, 130, 212
ЦПК України,    суд,-
Позовні вимоги  ОСОБА_1
Поновити по цивільній справі за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  треті особи- КП
„Криворізьке бюро технічної інвентаризації”, Українська  товарна біржа про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та виконаним  -пропущені строки звернення до суду,  причини пропуску вважати поважними.
Договір купівлі-продажу
нерухомого майна, укладений 07 квітня 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,
Криворізькою філією Української товарної біржі   визнати дійсним та виконаним.
про апеляційне оскарження рішення- 10 днів з дня його проголошення. Строк
подачі  апеляційної скарги в Апеляційний
суд Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд- 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення набирає законної
сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо
заяву не було подано, або після закінчення строку на подання апеляційної
скарги, якщо було подано заяву, а скарга не подавалась,  або після розгляду справи апеляційним судом,
якщо рішення не скасовано.

Суддя