Справа
№ 2-996/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М' Я М   У К Р А
Ї Н И

03 вересня 2008 року                                                                      м. Кам”янка-Дніпровська

Кам”янсько-Дніпровський районний суд    Запорізької області

у складі головуючого:                          Комишньої
Н.І.,

при секретарі :                                      Тарасової І.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам”янка-Дніпровська
цивільну  справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2, яка діє   в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_3   про визнання
угоди дійсною та визнання  права
власності  на  1/3 частину житлового будинку з надвірними
будівлями ,-

В С Т А
Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до  ОСОБА_2, яка діє в інтересах
ОСОБА_3   про визнання угоди дійсною та
визнання  права власності  на  1/3
частину житлового будинку з надвірними будівлями вказуючи, що 20.05. 2008 року,
між ним та ОСОБА_3, яка діяла за згодою матері ОСОБА_2 була досягнута
домовленість про купівлю-продаж 1/3 частки житлового будинку з надвірними
будівлями  розташованих за адресою:
АДРЕСА_1. За попередньою згодою між ними були обговорені всі належні умови
купівлі-продажу, ціна житлового будинку з надвірними будівлями, передачі майна
у власність. Продавці по домашній угоді отримали 36800гривень, як і
вимагали,  та пообіцяли, що угоду
оформлять в нотаріальній конторі протягом місяця. Позивач вселився у
вищевказане домоволодіння яким користуюся та розпоряджаюся до цього часу. Коли
він  звернувся до продавців з вимогою
дотриматися угоди, вони повідомили, що матеріальне становище не дозволяє
підготувати документацію на продаж. На момент угоди вони домовилися, що
продавці підготують усі необхідні документи, а він несе витрати за нотаріальне
посвідчення угоди. Рішенням № 196 Енергодарської міської Ради Запорізької
області від 19 червня 2008 року, ОСОБА_3, ОСОБА_2 було дозволено продати
належну частку жилого будинку, однак продавці виконувати обіцянку не
квапляться. На момент укладення угоди сторони домовилися, що продаж квартири
здійснюється за 36800 гривень, які продавці отримали у повному обсязі, позивач
отримав нерухомість, де мешкає та розпоряджається до цього часу - вважає себе
чинним набувачем. Після неодноразових переговорів вони не дійшли згоди, тому
він змушений звернутися до суду. Просить визнати угоду, по якій ОСОБА_3 діюча
за згодою матері ОСОБА_2 продала, а він ОСОБА_1 купив 1/3 частки житлового
будинку з надвірними будівлями,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1, дійсною. Визнати за ним ОСОБА_1 право
власності на одну третю частку житлового будинку зазначеного за планом літерою:
А, а також слідуючих надвірних будівель та службових прибудов зазначених за
планом літерами: а-службова прибудова, ганок до а, Б-сарай, б-сарай, В-сарай,
Г-гараж, Д-літня кухня, Ж-сарай, З-сарай, И-сарай, К-вбиральня, Л-сарай,
М-навіс, Т-теплиця, ПГ-погріб з шийкою, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан,
№4-колодязь, 1-замощення, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився подав до суду
письмову заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги
підтримує у повному обсязі .

В
судове засідання відповідач ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_3     не з'явилася подала до суду письмову
заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги визнає
у повному обсязі .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги  позивача обґрунтовані і
підлягають задоволенню.

Відповідно
до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини,
визнані сторонами та іншими особами, які беруть  участь у справі, не підлягають
доказуванню.

Згідно свідоцтв про право на
спадщину виданих Кам”янсько-Дніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області 24 квітня 2008 року за реєстрами №№417,419,
зареєстрованими у спадковому реєстрі 24 квітня 2008 року, технічного паспорту
Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_1, ОСОБА_3 є
співвласниками жилого будинку зазначеного за планом літерою: А, а також
слідуючих надвірних будівель та службових прибудов зазначених за планом
літерами: а-службова прибудова, ганок до а, Б-сарай, б-сарай, В-сарай, Г-гараж,
Д-літня кухня, Ж-сарай, З-сарай, И-сарай, К-вбиральня, Л-сарай, М-навіс,
Т-теплиця, ПГ-погріб з шийкою, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-колодязь,
1-замощення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Право власності між співвласниками розподілене таким
чином: на 2/3 частки власником є - ОСОБА_1, на 1/3 частку право власності
має  - ОСОБА_3. Вищенаведене
домогосподарство спадкоємці успадкували від померлого ІНФОРМАЦІЯ_1- ОСОБА_4,
який фактично прийняв спадщину але не дооформив своїх спадкових прав після
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері  - ОСОБА_5.

Як
вбачається з  розписки ОСОБА_2, яка діє в
інтересах неповнолітньої.   ОСОБА_3  отримала
36 800  грн. за продану 1/3 частку
житлового будинку з надвірними будівлями,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином,
в судовому засіданні встановлено, що 20.05.2008 року ОСОБА_3 продала за
згодою матері  ОСОБА_2 та органу опіки та
піклування Енергодарської міської ради, а
ОСОБА_1 купив  1/3 частку
житлового будинку з надвірними будівлями,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1 за 36 800 гривень по домашній
угоді  без нотаріального посвідчення. На
виконання угоди ОСОБА_3 передала ОСОБА_1 1/3 частку житлового будинку з
надвірними будівлями,  розташованих за
адресою: АДРЕСА_1,  а він в свою чергу
сплатив продавцю обумовлену  ціну за 1/3
частку  житлового  будинок.

Згідно
ч.4 ст.32 ЦК України, згоду на укладення неповнолітньою особою угоди
купівлі-продажу повинно бути отримано від когось з батьків(усиновлювачів), або
за згодою органу опіки та піклування.

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх  істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Керуючись ч.4 ст. 32, ч.2ст.220, ст.
ст. 655, 656,657  ГК України ст.ст.
60, 61,199, 291, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2, яка
діє   в інтересах неповнолітньої
ОСОБА_3   про визнання угоди дійсною та
визнання  права власності  на  1/3
частину житлового будинку з надвірними будівлями -  задовольнити.

Визнати угоду, по якій ОСОБА_3 діюча за згодою
матері ОСОБА_2 продала, а  ОСОБА_1купив
1/3 частку
житлового будинку з надвірними будівлями,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1 - дійсною.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на одну третю частку житлового будинку зазначеного
за планом літерою: А, а також слідуючих надвірних будівель та службових
прибудов зазначених за планом літерами: а-службова прибудова, ганок до а,
Б-сарай, б-сарай, В-сарай, Г-гараж, Д-літня кухня, Ж-сарай, З-сарай, И-сарай,
К-вбиральня, Л-сарай, М-навіс, Т-теплиця, ПГ-погріб з шийкою, №1-ворота,
№2-паркан, №3-паркан, №4-колодязь, 1-замощення, які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку  подання заяви на апеляційне оскарження, якщо
заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подане протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Судья                                                                                                                       Н.І. Комишня