Справа № 2-454/08 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

07 липня
2008 року                                                               смт.Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області

в складі             головуючого
судді Худика М.П.,

при
секретарі  Кочмарській О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського
товариства з обмеженою відповідальністю «Михайлівське» про визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся в суд з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою
відповідальністю «Михайлівське» про визнання права власності на будинок
магазину, розташованого по вул.Хмельницька 11а. Мотивуючи тим, що 12 вересня
2002 року він придбав у відповідача вищевказаний будинок кіоску (магазину).
Провів повний розрахунок за придбане майно на загальну суму 378, 00 гривень і
став власником вказаного будинку. Проте, не може отримати свідоцтво про право
власності на вказану будівлю, оскільки на момент укладення договору
правовстановлюючі документи на нього були відсутні. Технічний паспорт
виготовлено за заявою позивача лише 20.06.2008 року. В зв'язку з цим просить
суд визнати за ним право власності в судовому порядку.

В
судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав, посилаючись на обставини,
викладені в позовній заяві.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився,
подав до суду заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнав в повному
об'ємі, і просив справу розглянути у відсутності представника СТОВ
«Михайлівське».

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи в цілому, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що 12.09.2002 року позивач придбав в СТОВ «Михайлівське»,
с.Михайлівка Ярмолинецького району», будинок кіоску вартістю 378,00 гривень, що
підтверджується копією накладної від 12.09.2002 року, копією квитанції до
прибуткового касового ордера № 253 від 12.09.2002 року, а також довідкою № 474,
виданою СТОВ «Михайлівське».

Згідно
ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно
ч.1 ст. 220 Цивільного кодексу України у
разі  недодержання  сторонами вимоги   закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним.

Однак,
згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов  договору, що  підтверджується  письмовими
доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У
цьому  разі  наступне
нотаріальне  посвідчення   договору
не вимагається.

В
силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом.

Згідно статті 658 ЦК України право продажу
товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених
законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його
власником,  покупець набуває право
власності лише у випадку,  якщо власник
не має права вимагати його повернення.

За
зазначених обставин судом встановлено, що сторонами було укладено договір
купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна - будинку магазину, розташованого по
вул. Хмельницькій 11 «а» в с.Михайлівка Ярмолинецького району, який було
повністю виконано. Відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі. Однак
зареєструвати право власності на не можливо в зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на нерухоме майно, та які не можливо отримати у
встановленому законом порядку. За зазначених підстав позов обґрунтований і
підлягає задоволенню.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 328, 657, 658 ЦК України, ст.ст.
214, 215 ЦПК України, -

вирішив:

Позов  задоволити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на будинок магазину загальною площею 20,1 м.кв.,
розташованого за адресою вул. Хмельницька 11 «а» в с.Михайлівка Ярмолинецького
району Хмельницької області.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку подання заяви
про апеляційне оскарження, а у разі подання такої заяви - після закінчення
двадцятиденного строку для подання
апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На
рішення може бути подано апеляційну скаргу в апеляційний суд Хмельницької
області суд через Ярмолинецький районний суд протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Суддя
М.Худик