Справа №2-445/08
РІШЕННЯ

іменем України

18 червня 2008 року                                Володимирецький
районний суд Рівненської області

під головуванням судді  Іванків О.В.

при секретарі  Басик Г.Т.,

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в смт.Володимирець справу за позовом ОСОБА_1 до
Рафалівської селищної ради Володимирецького району про визнання права власності
на будівлі,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на
складські приміщення та будівлю насосної станції в смт.Рафалівка.  В судовому засіданні підтримав  позовні вимоги, на їх обґрунтування пояснив,
що 15 квітня 2008 року придбав з біржових торгів вказані приміщення, які
належали ВАТ «Володимирецький райагропостач», підписав письмовий договір,
повністю сплатив кошти за придбані будівлі, отримав їх згідно акту
приймання-передачі та вступив у фактичне володіння. Нотаріальне посвідчення та
реєстрація договору у встановленому порядку неможлива внаслідок ліквідації
підприємства та відсутності документів, що ускладнює використання та
розпорядження майном. Вважає, що внаслідок придбання об'єктів нерухомості набув
права власності на приміщення, яке не має можливості підтвердити, окрім як в
судовому порядку.

Представник відповідача визнав позов, про що подав суду письмову заяву,
просив розглянути справу у його відсутності.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши інші докази
приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Так, у відповідності до змісту ст. 328 Цивільного Кодексу України підставою
набуття права власності є правочини, що не заборонені законом, в т.ч. договори.

Як вбачається з пояснень сторін та письмових доказів, наданих сторонами,
позивач ОСОБА_1 15 квітня 2008 року фактично уклав та підписав договір
купівлі-продажу нерухомого майна з біржових торгів, оскільки сторони не лише
домовились про всі істотні умови договору
- його предмет, ціну та ін., але й фактично виконали умови цього
договору, так як відповідач отримав цінності та передав придбане майно, а
позивач - сплатив ціну приміщення та прийняв придбане. Факт укладення договору
купівлі-продажу підтверджується договором купівлі-продажу від 15.04.2008 р.,
актом приймання-передачу будівель від 15.04.2008 року, протоколом біржових
торгів №032-04/08-Н, квитанціями про сплату коштів за придбане майно.

Як вбачається з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулось
його повне виконання, але одна із сторін ухиляється від нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що сторони уклали договір
купівлі-продажу нерухомого майна, умови якого не суперечать вимогам чинного
законодавства, повністю виконали договір і він є дійсним, в силу чого позивач
набув майно внаслідок правомірної цивільно-правової угоди.

У відповідності до ст.ст.391 ЦК України власник вправі вимагати усунення
перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, хоча б
ці перешкоди і не були пов'язані з позбавленням володіння. Власник також вправі
пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається
іншими особами, як це передбачено ст.392 ЦК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 15, 208, 209 ЦПК
України, ст.ст.48, 49 Закону України “Про власність”, ст.ст. 220, 391, 392,
655, 656 ЦК України суд, -

в  и
р  і  ш
и  в :

Позов задоволити повністю.

Договір купівлі-продажу будівель, а саме складу запчастин по АДРЕСА_1,
складу контори по АДРЕСА_2, складу цементу по АДРЕСА_3та будівлі насосної
паливно-мастильних матеріалів по АДРЕСА_4 в смт.Рафалівка Володимирецького
району, укладений між ОСОБА_1та ВАТ «Володимирецький райагропостач» визнати
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на будівлі та приміщення, розташовані в
смт.Рафалівка Володимирецького районую а саме: склад запчастин по АДРЕСА_1
загальною площею 609,4 кв.м.; склад контори по АДРЕСА_2 загальною площею 30,4
кв.м.; склад цементу по АДРЕСА_3загальною площею 16,8 кв.м., будівлю насосної
паливно-мастильних матеріалів по АДРЕСА_4загальною площею 18,5.

Стягнути з Рафалівської селищної ради в користь ОСОБА_1
понесені ним при подачі позовної заяви витрати в сумі 30 (тридцять) грн. та в
дохід держави судовий збір в сумі 750 (сімсот п'ятдесят) грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
Рівненської області через районний суд. Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду може бути подано сторонами протягом десяти днів після проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана у двадцятиденний строк, рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після оголошення
ухвали апеляційного суду.

Головуюча: