Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

справа АДРЕСА_1-1820/08

м. Балаклія
11 серпня 2008
року

Балаклійський
районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Стригуненко В.М.,

при секретарі Паточка А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Балаклійської міської ради
Харківської області, третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності на
самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И
В:

14.07.2008 року позивач
звернулась до суду
з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудований
сарай під літ.«Є» загальною площею 25,9 кв.м, розташований за адресою:
АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала на те, що їй на
підставі договору купівлі - продажу від 20.01.1990 року, посвідченого
нотаріусом державної нотаріальної контри 23.02.1990 року, реєстровий №250, на
праві приватної власності належить 1/3 частина житлового будинку з відповідною
частиною надвірних будівель за вищевказаною адресою. Частина будинку позивача
визначена як квартира АДРЕСА_1. Окрім позивача в житловому будинку є ще два
власника. Земельна ділянка на території даного домоволодіння також реально
розподілена на трьох господарів, загальна площа ділянки позивача складає 0,053
га. В 2000 році у дворі домоволодіння на своїй ділянці позивач збудувала сарай
без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення
належним чином технічної документації. Згідно рішення Балаклійської міської ради
Харківської області №82 від 21.02.1996 року та державного акту про право
власності на земельну ділянку сер.НОМЕР_1 від 29.06.2000 року позивачу була
відведена земельна ділянка площею 0,53 га під будівництво та обслуговування
житлового будинку, господарських будівель та споруд за вказаною адресою. Тобто
позивачу була передана земельна ділянка під вже збудоване самочинно на ній
нерухоме майно.

В судове
засідання позивач не з'явилась,
але надала заяву, в якій вказувала, що позивні вимоги підтримує в повному
обсязі, просить справу розглянути без її участі.

Відповідач
Балаклійська міська рада Харківської області надала до суду заяву, в якій
просить суд розглянути справу за
відсутності її представника, позов визнає, та не заперечує проти його
задоволення.

Третя особа
ОСОБА_2 надала до суду заяву, в якій вказувала, що не заперечує проти визнання
за позивачем права власності на зазначену будівлю.

Згідно з ч.4
ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що ОСОБА_1 договору купівлі - продажу від 20.01.1990 року,
посвідченого нотаріусом державної нотаріальної контри 23.02.1990 року,
реєстровий №250, на праві приватної власності належить 1/3 частина житлового
будинку з відповідною частиною надвірних будівель АДРЕСА_1 (а.с.12-13). Частина
будинку позивача визначена як квартира АДРЕСА_1. Окрім позивача в житловому
будинку є ще два власника (а.с.21). Земельна ділянка на території даного домоволодіння
також реально розподілена на трьох господарів. Згідно рішення Балаклійської
міської ради Харківської області №82 від 21.02.1996 року та державного акту про
право власності на земельну ділянку сер.НОМЕР_1 від 29.06.2000 року позивачу
була відведена земельна ділянка площею 0,53 га під будівництво та
обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за вказаною
адресою (а.с.14). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок,
зазначений в позові, складеного 09.06.2008 року, БТІ Балаклійського району
зафіксувало самочинне будівництво сараю під літ.«Є» (а.с.8-11).

Відповідно до
технічного висновку, затвердженого директором КП “Балаклійське архітектурне
бюро”, погодженого начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації,
існуюча будова знаходяться у задовільному стані і можуть бути використані для
подальшої експлуатації (а.с.15-19).

Втім, згідно
висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області розташування
сараю під літ.«Є» не відповідає вимогам ДБН-360-92**, так як не витримані
протипожежні розриви до будівлі сусіднього домоволодіння. Проте, до матеріалів
справи приєднана заява ОСОБА_2, власника сусіднього домоволодіння АДРЕСА_2, яка
не заперечує проти будівництва зазначеної будівлі з порушенням протипожежних
розривів. Порушення прав інших осіб внаслідок самочинно будівництва матеріалами
справи не встановлено.

Відповідно до
п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином,
визнання відповідачем, третьою особою пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10-11, 60, 88, 174, 208-223 ЦПК
України,

ст.376 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

1.  Позов  задовольнити повністю.

2.  Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований сарай під літ.«Є» загальною
площею 25,9 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

3.  З повним текстом
рішення сторони можуть ознайомитися починаючи з 14.08.2008 р.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з
дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий
Стригуненко В.М.