Копія.                                                                                                                  Справа № 2-446/2008
РІШЕННЯ.

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ.

1 серпня
2008 року. Олександрійський районний суд Кіровоградської області у складі:

-голвуючого
судді Пляки С.Л.,

-при секретарі
Захаренко С.А.,

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в сел. Олександрівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до регіонального відділення Фонду державного майна
України про зміну договірних зобов»язань

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся
до суду з позовом про внесення зміни до Договору купівлі-продажу №289/35,
об'єкта приватизації - незавершеного будівництва, шляхом викупу, від 10 січня
2003 року, а саме до розділу 5. ”Обов'язки покупця” пункт 5.3, який викласти в
наступній редакції: „виконувати умови приватизації об”єкта незавершеного
будівництва, а саме: добудувати об'єкт без збереження профілю,  з моменту винесення  рішення суду по даній цивільній справі,   протягом двох років”.

В судовому
засіданні позивач та його представник заявлені вимоги підтримали та пояснили,
що 10.01.2003 року між позивачем та Регіональним відділенням Фонду державного
майна України по Кіровоградській області укладено договір купівлі-продажу №
289/35, об'єкта приватизації - незавершеного будівництва, шляхом викупу,
житлового будинку № 200, розташованого за адресою с. Несваткове
Олександрівський район Кіровоградська область.

Умови щодо
оплати придбаного об'єкта приватизації, а саме його вартості встановленої Договором у 109 грн.,
позивачем було виконано.

Згідно
Договору п. 5.3 покупець, мав добудувати об'єкт незавершеного будівництва протягом 5 років, але не
встиг вкластися у вказаний строк по незалежних від нього причинах.

Згідно Акту
поточної перевірки умов договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного
будівництва від 09 квітня 2008 року, який долучено до позовних матеріалів
заступника прокурора Кіровоградської області, вартісний обсяг виконаних
зобов'язань у грошовому еквіваленті становить 0 грн, що не відповідає
дійсності.

Вартість об'єкта,
на час придбання, згідно Договору становила 109 грн. Станом на червень 2008
року згідно інвентаризації виконаної Олександрівською дільницею Кіровоградської
ООБТІ вартість виконаних робіт на об'єкті незавершеного будівництва, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1, становить 84446 грн., тобто факти викладені в
Акті від 09 квітня 2008 року не відповідають дійсності, адже з часу укладення
Договору позивачем було проведено будівельні роботи на зазначену суму.

В той же
час виконати повністю умови Договору
позивач об'єктивно не мав змоги через те, що його дружина ОСОБА_2 має
онкологічне захворювання, що підтверджується консультативним висновком
спеціаліста та випискою із медичної карти стаціонарного хворого на злоякісне
новоутворення, ним були витрачені значні кошти на лікування, які він заробляв
за межами України.

Згідно
ст.651 ЦК України зміна договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше
не встановлено договором.

Зміна умов
Договору передбачена  п.11.3 Договору від
10.01.2003 року, так у разі невиконання однією із сторін умов Договору він може
бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду.

Заслухавши
позивача, його представника, вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне
позов задовольнити з наступних підстав.

Згідно
ст.651 ЦК України зміна договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше
не встановлено договором.

Зміна умов
Договору передбачена  п.11.3 Договору від
10.01.2003 року, у разі невиконання однією із сторін умов Договору, він може
бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду (а.с. 5,
6).

Вартість об'єкта,
на час придбання, згідно Договору становила 109 грн. На червень 2008 року
вартість виконаних робіт на об'єкті незавершеного будівництва, що знаходиться
за адресою АДРЕСА_1, становить 84446 грн. (а.с. 9).

Дружина
позивача - ОСОБА_2 має онкологічне захворювання, що підтверджується
консультативним висновком спеціаліста та випискою із медичної карти
стаціонарного хворого на злоякісне новоутворення (а.с.11, 12 ).

Таким чином
в судовому засіданні було встановлено, що вимоги позивача законні і підлягають
задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 209, 214, 215 ЦПК України  ст.
651  ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Внести зміни до Договору
купівлі-продажу №289/35 об'єкта приватизації - незавершеного будівництва,
шляхом викупу, від 10 січня 2003 року, а саме до розділу 5.”Обов'язки покупця”
пункт 5.3 викласти в наступній редакції: „виконувати умови приватизації об”єкта
незавершеного будівництва, а саме: добудувати об'єкт без збереження профілю, з
моменту винесення  рішення суду по даній
цивільній справі,   протягом двох років”.

На рішення суду протягом 10
днів після його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга на рішення
суду може бути подана на протязі 20 днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження рішення суду.

Суддя: (підпис)

Копія вірна.

Суддя Олександрійського
районного суду Кіровоградської області             С.Л. Пляка