Справа № 2-614/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М' Я М   У К Р А
Ї Н И

22 травня 2008 року                                                                           м. Кам”янка-Дніпровська

Кам”янсько-Дніпровський районний суд    Запорізької області

у складі головуючого:
Комишньої  Н.І.,

при секретарі :                                       Черненко О.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам”янка-Дніпровська
цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання
права власності  на  житловий будинок з надвірними будівлями,
присадибну земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною
та визнання  права власності  на
житловий будинок з надвірними будівлями, присадибну земельну
ділянку    вказуючи, що у березні 2007
року вони домовилися про купівлю продаж житлового будинку та земельної ділянки
за   адресою АДРЕСА_1. З березня  позивач мешкає у даному будинку за який
сплатив половину вартості, тобто дванадцять тисяч гривень, а останні тринадцять
тисяч гривень сплатив через місяць на вимогу продавця. У то же день 14.04. 2007
року) ОСОБА_2 написала розписку, згідно якої продала належне їй вищевказане
майно, отримала гроші у повному обсязі, та до нього не має ніяких претензій.  Через пів року до нього знову завітала
ОСОБА_2, але з претензією, що за домогосподарство необхідно доплатити, інакше
погрожує розірвати угоду. Також вона запропонувала повернути йому його гроші та
виселятися. Він мешкає у вищевказаній домобудівлі один рік, однак зробити встиг
не мало, газифікував домобудівлю, замінив вікна, міжкімнатні двері, поклеїв
шпалери. Його вимогу дотриматися угоди, вона ігнорує.. Таким чином він
опинився  в незручних обставинах. Після
неодноразових переговорів вони не дійшли згоди, тому змушений звернутися до суду.
Просить визнати угоду, по якій ОСОБА_2 продала, а він купив житловий будинок
зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ПГ-погріб з
шийкою, Б-літня кухня, В-сарай, Г-гараж, Е-сарай, е-свердловина, №1-2-огорожа,
земельну ділянку 0,30га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, дійсною, визнати за
ним право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а
також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-службова прибудова, ПГ-погріб з шийкою, Б-літня кухня, В-сарай,
Г-гараж, Е-сарай, е-свердловина, №1-2-огорожа, земельну ділянку 0,30га,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1
не з'явився подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у
його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі .

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явилася подала до суду письмову
заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги визнає
у повному обсязі .

Вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги  позивача
обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини,  визнані сторонами та іншими
особами, які беруть
участь
у справі, не підлягають доказуванню.

На підставі рішення Кам”янсько-Дніпровського районного суду, Запорізької
області, справа № 2-784 за 2001 рік, зареєстрованого Запорізьким міжміським
бюро технічної інвентаризації 15 липня 2002 року, ОСОБА_2 на праві приватної
власності мала житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також
слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами:
а-службова прибудова, ПГ-погріб з шийкою, Б-літня кухня, В-сарай, Г-гараж,
Е-сарай, е-свердловина, №1-2-огорожа розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що
стверджується технічним паспортом виданим Запорізьким міжміським бюро технічної
інвентаризації 15 липня 2002 року.

Згідно Державного акту про право приватної власності на землю серії 111-ЗП
№ 050246 зареєстрованим Новодніпровською сільською Радою
Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області 09 грудня 2002 року
ОСОБА_2  мала на праві приватної
власності земельну ділянку   розміром
0,30га, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1.

Як вбачається з договору
купівлі-продажу ОСОБА_2 від ОСОБА_1 . отримала      25000
грн. за проданий  житловий будинок
та земельну ділянку   розміром 0,30га,
які розташовані за адресою:  АДРЕСА_1.

Таким чином,  в судовому засіданні встановлено, що
14.03.2007 року ОСОБА_2 продала, а
ОСОБА_1 купив житловий будинок та земельну ділянку   розміром 0,30га, які розташовані за
адресою:  АДРЕСА_1 за 25000 гривень по
домашній угоді  без нотаріального
посвідчення. На виконання угоди ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 житловий будинок та
земельну ділянку   розміром 0,30га, які
розташовані за адресою:  АДРЕСА_1 , а він
в свою чергу сплатив продавцю  обумовлену  ціну за
нерухомість.

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо
сторони домовилися щодо всіх
істотних  умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не потрібно.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого
порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян,
то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Керуючись ч.2ст.220,  ст. ст. 655, 656,657  ГК України ст.ст. 60, 61,199,
291, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання  права власності  на
житловий будинок з надвірними будівлями, присадибну земельну ділянку -
задовольнити.

Визнати угоду, по якій ОСОБА_2 продала, а
ОСОБА_1 купив житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також
слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами:
а-службова прибудова, ПГ-погріб з шийкою, Б-літня кухня, В-сарай, Г-гараж,
Е-сарай, е-свердловина, №1-2-огорожа, земельну ділянку 0,30га, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, дійсною.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на

- житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова
прибудова, ПГ-погріб з шийкою, Б-літня кухня, В-сарай, Г-гараж, Е-сарай,
е-свердловина, №1-2-огорожа, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

- земельну ділянку 0,30га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку  подання заяви на апеляційне оскарження, якщо
заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подане протягом десяти днів з дня проголошення  рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Судья                                                                                                                        Н.І. Комишня