Справа
№ 2 - 2324/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

/заочне/

20 серпня 2008 року                                                                                                        м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси
в складі:

головуючого -           судді   Малиновського О.М.

при секретарі -                       Стояновій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду
№15, у місті Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 - про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1.
звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу
квартириАДРЕСА_1 в м. Одесі, що відбувся між нею і відповідачами. Свої вимоги
позивачка обґрунтовує тим, що, укладаючи договір купівлі-продажу спірної
квартири на товарній біржі, після підписання договору купівлі-продажу вона
передала відповідачам обумовлену суму грошей за придбану  квартиру у розмірі 6000 гривень, а
відповідачі виписалися з житлової площі і виїхали. Позивачка, вселившись в
зазначену квартиру, проживає в ній впродовж 9 років, оплачує комунальні платежі,
займається впорядкуванням. Проте  даний
договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався. Зараз
позивачка вирішила розпорядитися вказаною квартирою. Але ж, враховуючи, що
угоди вчинені на біржі є недійсними, вона цим правом скористатися не може.

Відповідачі
в судове засідання не з'явилися, про місце і
час його проведення повідомлялися належним чином, про причини неявки
суду не повідомили.

Зі
згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши
і дослідивши матеріали справи і надані документи в сукупності, заслухавши
доводи викладені позивачкою, встановивши факти і відповідні їм правовідносини,
суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2,
ОСОБА_3 яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітньої  ОСОБА_4
як продавці, з одного боку та ОСОБА_1 як покупець, з іншого боку -
08.12.1999р. на  товарній біржі уклали
договір купівлі-продажу нерухомого майна № Н/99-02216 згідно якого відповідачі
продали, а позивачка придбала квартируАДРЕСА_1 в м. Одесі. Позивачка у
встановленому законом порядку зареєструвала договір купівлі-продажу в ОМБТІ і
РОН м. Одеси  05.01.2000році, № 39
стор.129 кн.321пр. В наступному ОСОБА_1. змінила прізвище на ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується  свідоцтвом про переміну
прізвища, актова запис № 30 від 19.08.2000р. по першому відділу РАЦС
Суворовського районного управління юстиції м. Одеси.

Покупець
і продавці цілком виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм,
установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь
суперечок між позивачкою і відповідачами судом не встановлено, протизаконних
умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Однак порушена форма угоди, тому що при її оформленні не була дотримана
нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963
року.

Оскільки
зазначена угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає,
що порушене право позивачки підлягає відновленню.

Відповідно
до ч.2 ст.47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди
не вимагається.

На
підставі викладеного і керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року), ст. ст. 10, 11, 58, 64, 212-215, 224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позов
ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу № Н/99-02216 квартири АДРЕСА_1 в місті Одесі,
укладений 08.12.1999р. на Регіональній універсальній біржі “Олександр-Н” між,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 яка виступала в своїх інтересах та в інтересах  ОСОБА_4 з одного боку,  та ОСОБА_1, з іншого боку.

Рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення
може бути оскаржено позивачкою до апеляційного суду Одеської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк  з дня проголошення рішення і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя - підпис

ВІРНО:

Суддя
-

Секретар
-