Я                        Справа № 2-510/08
І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
31  липня 2008  року
Царичанський районний суд Дніпропетровської області  у складі:
судді Сороки Б.М.
у  попередньому судовому  засіданні
в   залі суду   смт. Царичанка  Дніпропетровської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права
звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права
В обґрунтування позовних вимог
вказав, що 02 липня 2008 року придбав у відповідачки жилий будинок з
господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
За вказаним договором сплатив суму в розмірі 7000,00 гривень, а відповідачка
передала ключі від домоволодіння, необхідні документи по оплаті за користування
природним газом та електричною енергією, технічну документацію на
домоволодіння, та зобов»язалась  до 12
липня 2008 року оформити договір належним чином. Однак до цього часу договір
належним чином не оформлений.
домоволодіння складається: А-1 - жилий будинок, а-1 - тамбур, Б-1 - сарай, В-1
- вбиральня, Г-1 - сарай, п/д -погріб під Г-1; Д-1 - літня кухня, д-1 - сіни,
Ж-1 - сарай, З-1 - сарай, И-1 - сарай, Е-1 - навіс, №1 - колодязь, №2,3,4 -
Відповідачка є власником вказаного
домоволодіння, так як є спадкоємцем після своєї померлої матері-ОСОБА_3.
Вважає, що між ним та відповідачкою
було досягнуто згоди щодо усіх суттєвих умов договору, в тому числі визначена
ціна проданої речі (7000 грн. - вартість будинку з господарськими спорудами),
форма договору (письмова з нотаріальним посвідченням). До того ж відбулося
виконання договору фактично в повному обсязі: продавець отримав повну суму
визначеної вартості майна, а сам об»єкт нерухомості переданий йому, він володіє
позасудовому порядку дане питання вирішити неможливо і тому він змушений
звернутися до суду. Прохає визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 і визнати за ним
право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який
знаходиться в АДРЕСА_1.
судовому засіданні довірена особа позивача  позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідачка в судове засідання не
з»явилась, до суду надійшла заява з проханням розглянути дану справу у її
відсутність, позовні вимоги визнала повністю.
Суд, заслухавши довірену особу
позивача, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню за слідуючих підстав.
до норм ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні
судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому
ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.
В судовому засіданні достовірно
встановлено, що 02 липня 2008 року сторони уклали угоду, згідно якої
відповідачка продала, а позивач купив житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідачка,
отримавши гроші в сумі 7000,00 гривень -
вартість будинку, передала позивачу ключі від домоволодіння та необхідні
документи по оплаті за користування природним газом та електричною енергією,
технічну документацію на домоволодіння,
пообіцявши до 12 липня 2008 року оформити договір належним чином, що
підтверджується копією розписки від 02 липня 2008р. Однак до цього часу договір
купівлі-продажу житлового будинку належно не оформлений.
Згідно  ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується  письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Сторони по справі домовилися щодо
усіх істотних умов договору та  відбулося
їх фактичне виконання, відповідачка отримала повну суму визначеної вартості
майна, а сам об»єкт нерухомості був переданий позивачу - ОСОБА_1, який на даний
час володіє та користується будинком.
Оскільки відповідачка ухилилася від нотаріального посвідчення договору,
то існують  всі  підстави для визнання договору
купівлі-продажу  дійсним та визнання
права власності на  жилий будинок
ст.220 ЦК України, ст.ст. 130, 213-215 ЦПК України, суд
договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та
спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, укладений 02 липня 2008 року між ОСОБА_1
Визнати за ОСОБА_1,  право власності на жилий будинок з
господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий:
Б.М. Сорока