Справа
№2-289/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

06 березня 2008 року
Кам”янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді       Юхно Л.М.

при секретарі               Поповій
І.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду  м.Кам”янка-Дніпровська цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про  визнання угоди купівлі-продажу дійсною та
визнання права власності на жилий будинок з надвірними прибудовами та
присадибну земельну ділянку,

В с т а н
о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в
якій зазначає, що  згідно свідоцтва
про право на спадщину за законом виданого Кам”янсько-Дніпровською державною
нотаріальною конторою Запорізької області 13 листопада 1996 року за реєстровим
№ 2/1094, зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації
18 листопада 1996 року, ОСОБА_2 на праві приватної власності мала жилий будинок
зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: Б-сарай, Г-гараж, У-вбиральня,
К-свердловина, №1-2-огорожа, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва
про право на спадщину за законом виданого Кам”янсько-Дніпровською державною
нотаріальною конторою Запорізької області 13 листопада 1996 року за реєстровим
№ 2/1095, ОСОБА_2 на праві приватної власності мала прилеглу до будинку
присадибну земельну ділянку розміром 0,07га, розташовану за вищевказаною
адресою, що стверджується Державним актом про право приватної власності на
землю зареєстрованими Кам”янсько-Дніпровською міською Радою 25 листопада 1996
року.

08 квітня 2005
року між сторонами по справі була укладена угода купівлі-продажу вищенаведеного
господарства, складена у простій письмовій формі, згідно якої, позивач передала
відповідачу 14825 гривень, а сама отримала господарство. У той же день на
рахунок ОСОБА_2 було зараховано 14825 гривень, що стверджується квитанцією №5
Державного ощадного банку України від 08 квітня 2005 року. За попередньою
згодою між сторонами були обговорені всі належні умови купівлі-продажу, ціна
житлового будинку з надвірними будівлями, земельної ділянки, передачі майна у
власність. Продавцю терміново були потрібні гроші на переїзд, тому позивачка без
вагань виплатила усю вартість будинку та земельної ділянки. Відповідачка
пообіцяла, що угоду оформить в нотаріальній конторі протягом місяця. Позивач
вселилася у вищевказане домоволодіння де і мешкає по теперішній час. Крім того
у даному домоволодінні вона зробила капітальний ремонт, без порушення норм БТІ
та архітектури.  Фактично позивачка
мешкає у вищенаведеному будинку з моменту укладення угоди, тобто з 08 квітня
2005 року. Відповідачка виписалася з вищевказаного будинку 28 квітня 2005 року,
що стверджується домовою книгою від 19 травня 1978  року. Коли позивач звернулася до відповідача
з вимогою дотриматися угоди, та відповіла їй, що будинок продала дуже дешево,
та запропонували доплатити три тисячі гривень. У даний час будинок можливо і
коштує більше, але після капітального ремонту, який позивач зробила за свої
кошти. На момент угоди сторони домовилися за 14825 гривень, які відповідачка
отримала 08 квітня 2005 року та у даний час вимагати доплати продавець не має
права. Після неодноразових переговорів сторони не дійшли згоди, і тому позивач
змушена звернутися до судових органів.

Позивач просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу, за якою ОСОБА_2
продала, а вона, ОСОБА_1 купила жилий будинок з надвірними прибудовами та
присадибну земельну ділянку 0,07га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за нею, право власності на
вищезазначене майно.

В судовому
засіданні позивач, позов підтримала в повному обсязі,  просить суд задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, надала суду заяву з
проханням розглянути справу у її відсутність, позов визнає, просить
задовольнити позовні вимоги.

Згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились
відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець
отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами,
але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, Суд
вправі визнати таку угоду дійсною.

Згідно
ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від
якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому
порядку такі права можуть бути встановлені.

Згідно ст.61
ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь
у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно ст.377 ЦК
України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду, переходе
право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без зміни
цільового призначення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню так як  підтверджується наданими документами:  свідоцтвом про право на спадщину, домашньою
угодою,
держактом на право приватної власності на землю, технічним паспортом на
домоволодіння.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.15,27,31,61,158,173,193,256,292
ЦПК України,   ч.3 ч. 2 ст. 220
, ст..377 ЦК України суд -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про  визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на жилий будинок з
надвірними прибудовами та присадибну земельну ділянку
задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу, за якою ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1
купила жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні
будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: Б-сарай, Г-гараж,
У-вбиральня, К-свердловина, №1-2-огорожа,
присадибну земельну ділянку 0,07га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий
будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та
службові прибудови зазначені за планом літерами: Б-сарай, Г-гараж, У-вбиральня,
К-свердловина, №1-2-огорожа,  присадибну
земельну ділянку 0,07га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького
апеляційного  суду через
Кам”янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя