Справа
№ 2-585/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

04.07.2008 року                                Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого
- судді Савіна О.І.

при секретарі - Прокопенко Л.Ю.

розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду у м. Южноукраїнську
Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2  про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним та визнання
права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на квартиру.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що
20.08.1998 року він придбав у відповідача квартиру АДРЕСА_1.

Оскільки договір купівлі-продажу
нерухомого майна був посвідчений у приватного нотаріуса Южноукраїнського
міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_3 з порушенням
діючого законодавства, позивач в даний час не має можливості  реалізувати
своє право власника як власника даної квартири

Під час розгляду справи позивач свої
вимоги підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про що надала суду нотаріально завірену заяву в якій позовні вимоги
позивача визнає повністю, просить слухати справу у її відсутності.

Під час попереднього розгляду справи
встановлено, що дійсно 20.08.1998 року
ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4. ОСОБА_5
квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі-продажу нерухомого майна за №
4673 від 20.08.1998 року, який був посвідчений приватним нотаріусом
Южноукраїнського нотаріального округу ОСОБА_3.

Згідно до п.2  договору купівлі-продажу нерухомого
майна  вказана квартира продана за 11200
(одинадцять тисяч двісті) гривень, з яких продавці одержали від покупця
повністю до підписання цього договору 2688 (дві тисячі шістсот вісімдесят вісім
) грн., а решту в сумі 8512 (вісім тисяч п'ятсот дванадцять) гривень має бути
сплачено покупцем до 01 січня 1999 р, що повинно бути підтверджено заявою
продавців, справжність підписів які повинні бути засвідченні нотаріально на
примірнику договору, що призначається для покупця.

Після проведення повного розрахунку
у встановлені терміни в сумі 8512 грн ОСОБА_6
на копії договору поставив свій підпис про отримання грошей від ОСОБА_1,
але від нотаріального засвідчення свого підпису відмовився, в зв'язку з чим
позивач не може в повній мірі оформити своє право як власника на дану квартиру,
тому що в даний час  ОСОБА_6 та ОСОБА_5
померли що підтверджується копіями свідоцтв про смерть  а.с.№ 13-14,

20.08.1998 року квартира АДРЕСА_1
була зареєстрована в Южноукраїнському БТІ на праві приватної власності за  ОСОБА_1
за №  45, книга № 9 стор. 304.

Згідно до ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу квартири  укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне  посвідчення
договору  такий договір є нікчемним (ч. 1
ст. 220 ЦК України). Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове
виконання договору. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.  (ч. 2 ст. 220 ЦК України).

Виходячи із договору купівлі-продажу, сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне  його виконання.

А тому, на підставі викладеного, суд
вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 4673 від
20.08.1998 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Южноукраїнського
нотаріального округу ОСОБА_3. дійсним

Керуючись ст. ст. 220, 657 ЦК
України, ст. ст. 3, 15, ч.9 ст.110, 118, 119,130,213, 215, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу  дійсним та визнання права власності на
квартиру, задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна за № 4673 від 20.08.1998 року, який був
посвідчений приватним нотаріусом Южноукраїнського нотаріального округу
ОСОБА_3., укладений між ОСОБА_6,ОСОБА_5 та ОСОБА_1

Визнати право власності на квартиру
загальною площею 56,3 м2 та житлової площі 37,5 м2 яка
розташована в будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд
шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії  до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.

Суддя:
О.І. Савін