Я                        Справа № 2-472/08
І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
року       Царичанський районний
суд Дніпропетровської області  у складі:
судді Сороки Б.М.
розглянувши у  попередньому судовому  засіданні
в   залі суду   смт. Царичанка  Дніпропетровської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недобудованого
будинку  дійсним та визнання права
позовом до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу недобудованого
будинку дійсним та визнання права власності.
В обгрунтування позовних вимог вказав, що 10 травня 2008
року придбав у відповідачки недобудований житловий будинок, готовністю 85 %, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
За договором купівлі-продажу відповідачка ОСОБА_2,
офіційного курсу Національного банку України, 4,85 грн за 1 долар США,  звільнила недобудований будинок в якому
поселився з сім»єю, пообіцявши до 01.06.2008р. оформити угоду в нотаріальній
конторі  належним чином, однак обіцянку
Вважає, що між нею і відповідачкою було досягнуто згоди
щодо усіх істотних умов договору.
Вказав, що належність ОСОБА_2 недобудованого будинку
підтверджується технічним паспортом на даний будинок, дійсна вартість якого
позасудовому порядку дане питання вирішити неможливо і тому він змушений
звернутися до суду. Прохає визнати договір купівлі-продажу недобудованого
будинку, готовністю 85%, що знаходиться в АДРЕСА_1 від 10.05.2008р. дійсним і
визнати за ним право власності на недобудований будинок.
вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідачка в судове засідання не з»явилась, до суду
надійшла заява з проханням розглянути дану справу у її відсутність, позовні
вимоги визнала повністю.
Суд заслухавши позивача, перевіривши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав.
Відповідно до норм ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у
попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову
проводиться в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч. 4 ст.
174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
В судовому засіданні достовірно встановлено, що 10 травня
2008 року сторони уклали угоду, згідно якої відповідачка продала, а позивач
купив недобудований будинок, готовністю, 85% за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідачка, отримавши гроші в сумі 5500 доларів США -  вартість недобудованого будинку,
зобов”язалася нотаріально оформити угоду до 01.06.2008р. Однак до цього часу
договір купівлі-продажу домоволодіння належно не оформлений.
ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що  підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Сторони по справі домовилися щодо усіх істотних умов
договору та  відбулося їх фактичне
виконання. Оскільки відповідачка ухилилася від нотаріального посвідчення
договору, то існують  всі  підстави для визнання договору купівлі-продажу
недобудованого будинку  дійсним та
визнання права власності на будинок за позивачем.
Керуючись ст.220 ЦК України,
ст.ст. 130, 213-215 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу
недобудованого будинку, готовністю 85%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 10 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на  недобудований будинок, готовністю 85%, що
знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.