Я                 Справа №  2-451/08
І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
року       Царичанський районний
суд Дніпропетровської області  у складі:
судді Сороки Б.М.
розглянувши у  попередньому судовому  засіданні
в   залі суду   смт. Царичанка  Дніпропетровської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Прядівської сільської ради про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житловий
звернулися з позовом до Прядівської сільської ради, про визнання
договору купівлі-продажу  дійсним та
визнання права власності на житловий будинок
В обґрунтування позовних вимог вказали, що 06.07.1998р.
придбали у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 за 4291 грн. Вказаний договір зареєстрували в Царичанський
філії Придніпровської товарної біржі 06.07.1998р. за №3-НД/2-Н.
вирішили продати вказаний будинок, але виявилось, що  договір, який був укладений між ними та
ОСОБА_3 нотаріально не посвідчений, що суперечило вимогам ст.227   ЦК України 1963р.
що між ними і ОСОБА_3 були виконані всі істотні умови договору, тобто вони сплатили
договірну ціну за будинок, а ОСОБА_3 звільнила
його для користування. Переоформити на даний час угоду не мають
можливості, так як ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, а спадкоємців у неї немає.
Н підставі викладеного просять визнати договір
купівлі-продажу нерухомого майна  між
ними та ОСОБА_3 від 06.07.1998р., зареєстрований в Царичанській філії
Придніпровської товарної біржі за №3-НД/2-Н, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 дійсним та визнати за ними право власності на вказаний житловий
будинок з господарськими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1.
ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не
з»явився, до суду надійшла заява з проханням розглянути дану справу у його
відсутність, позовні вимоги підтримав повністю.
Представник відповідача в судове засідання не
з'явився,  до суду надійшла заява з
проханням розглянути дану справу у відсутність представника Прядівської
сільської ради,  позовні вимоги визнають
Суд  заслухавши
позивачку, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню за слідуючих підстав.
Згідно ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому
судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову,
укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 174 і 175
цього Кодексу, а згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
судовому засіданні достовірно встановлено, що 06 липня 1998р. позивачі придбали
у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1.
Вказаний договір зареєстрували в Царичанський філії Придніпровської товарної
біржі 06.07.1998р. за №3-НД/2-Н, але дану угоду нотаріально не посвідчили.
ОСОБА_3 на даний час померла, тому договір купівлі-продажу домоволодіння
залишається належно не оформлений.
ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що  підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 домовилися щодо усіх
істотних умов договору та  відбулося їх
фактичне виконання. Оскільки ОСОБА_3 на той час ухилилась від нотаріального
посвідчення договору, то існують
всі  підстави для визнання
договору купівлі-продажу  дійсним та
визнання права власності на житловий будинок за позивачами.
На підставі викладеного, керуючись
ст.220 ЦК України, ст.ст. 130,  212-215,
218 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу
нерухомого майна від 06.07.1998р. зареєстрованого в Царичанській філії
Придніпровської товарної біржі за № 3-НД/2-Н, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на  житловий будинок з господарськими спорудами,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.