Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2008 року Ізяславський райсуд Хмельницької
області в складі головуючої - судді Янішевської О.С., при секретарі Бондар
М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяславі
справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною,

встановив;

ОСОБА_1
звернувся до суду з заявою про визнання угоди укладеною, мотивуючи це
тим, що 20 травня 2007 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто згоди по всіх
істотних умовам договору купівлі-продажу належних відповідачеві двох земельних
ділянок, згідно якого ОСОБА_2 продав позивачеві дві земельні ділянки загально
площею  0,3332 га, розташовані на
території Новосільської сільської ради. На виконання договору позивач передав
відповідачеві 800 грн. за придбанні земельні ділянки, а ОСОБА_2 передав ОСОБА_1
всі документи. Однак позивач позбавлений можливості оформити своє право
власності на придбане майно.

Представник позивача ОСОБА_3 в ході судового розгляду
позовні вимоги змінила, просить визнати укладеною угоду купівлі-продажу
земельної ділянки площею 0,2500 га для обслуговування житлової будівлі та
господарських споруд за адресою АДРЕСА_1, яка фактично відбулась між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 20 травня 2007 року, та визнати право власності ОСОБА_1 на вказану
земельну ділянку площею 0,2500 га для обслуговування житлової будівлі та
господарських споруд, оскільки самі споруди перебувають в аварійному стані і
підлягають знесенню.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
позовні вимоги визнав, в останнє судове засідання не з»явився, просив справу
розглядати в його відсутність, змінені позовні вимоги визнав повністю, про що
повідомив суд телеграмою.

Представник третьої сторони на боці
відповідача без самостійних вимог Управління земельних ресурсів в Ізяславському
району в останнє судове засідання не з»явився, в заяві просив справу розглядати
в його відсутність, проти позову не заперечував.

Представник Третьої особи
на боці відповідача без самостійних вимог Новосільської сільської ради в
останнє судове засідання не з»явився, в заяві просив справу розглядати в його
відсутність, проти позову не заперечував.

Допитавши  сторони,
перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких
підстав.

Згідно
ст.328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно
ст.334 Цивільного Кодексу України права власності у набувача майна за договором
виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно
до ст. 638ч.1 Цивільного Кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно
ст. 655 Цивільного Кодексу України за договором купівлі-продажу одна
сторона(покупцеві) , а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно
ст.657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно
до ст. 220ч.2 Цивільного Кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно
ст. 377 Цивільного Кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених
договором.

Власником
житлової будівлі та господарських споруд та земельної ділянки для їх
обслуговування площею 0,2500 га, розташованих за адресою АДРЕСА_1, являється
ОСОБА_2, що підтверджується заявою відповідача, Державним актом на право
власності на земельну ділянку, довідкою сільської ради, однак споруди знаходяться
в аварійному стані, що підтверджується довідкою сільської ради.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і
відбулося повне виконання договору, що підтверджується поясненнями сторін,
розпискою відповідача про отримання від позивача грошей за продане майно.

ОСОБА_2
на виконання умов договору звільнив приміщення і передав документацію ОСОБА_1,
що підтверджується поясненнями сторін.

Хоча сам
відповідач не заперечує факт укладення договору купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,2500 га , для обслуговування житлової будівлі та господарських
споруд за адресою АДРЕСА_1, однак від посвідчення договору нотаріально
ухиляється, чого не заперечує сам відповідач.

Таким чином суд знаходить, що
фактично між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,2500 га , для обслуговування житлової будівлі та господарських
споруд за адресою АДРЕСА_1, умови договору сторони виконали.

За таких
обставин суд вважає за можливе визнати зазначений договір дійсним.

Керуючись  ст. ст.220, 328, 334, 373, 377, 638, 655, 657
ЦК України, ст. ст.10,11, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 174,  209, 212, 213, 214, 215, 291, 294 ЦПК
України,

рішив:

Позов задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для обслуговування житлової
будівлі та господарських споруд, площею 0,2500 га, розташованої  за адресою АДРЕСА_1, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати
право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для обслуговування житлової будівлі
та господарських споруд, площею 0,2500 га, розташовану  за адресою АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються апеляційному суду Хмельницької області через
Ізяславський райсуд.

Суддя
О.С.Янішевська

: