Справа №2-1755/2008
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23
липня 2008 року Іллічівський міській суд Одеської області у складі:

головуючого
- судді Семенова О.А.,

при
секретарі - Кравченко М.А.,

розглянувши|розгледівши| у відкритому
попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

В Іллічівський міський суд Одеської області
з позовною заявою звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі-продажу від 07 серпня 1997 року №21154 квартири
АДРЕСА_1 дійсним. Перешкодою у реєстрації договору у нотаріальному порядку було
ухилення відповідачів. Крім того, просить визнати за ним право власності на
вказану квартиру.

В судовому засіданні позивач, підтримав
позовні вимоги.

Відповідачі в судовому засідання вимоги
визнали в повному обсязі та не заперечували проти розгляду справи за суттю у попередньому
судовому засіданні.

Представник третьої особи, Одеської
товарної біржі, в судове засідання не прибув, причини неявки суд не
повідомлено, що не є перешкодою, у зв'язку з достатністю в справі документів
які свідчать про правовідносини, що склалися між сторонами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить
до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню частково.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3. від
свого ім'я, та від ім'я та в інтересах ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які були неповнолітніми
на час укладення договору, продали, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу був оформлений на Одеський товарній біржі 07 серпня
1997 року за №21154 та квартира зареєстрована в БТІ м.Іллічівську (а.с.8,9,15).

Нотаріально угоду не було посвідчено. ОСОБА_1 повністю виконав всі умови
угоди, але відповідачі ухилялись від нотаріального оформлення цієї угоди.

У відповідності з вимогами ст.657 ЦК
України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається в
письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Згідно ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.ст.10, 27, 60 ЦПК України сторони, яки приймають участь у справі,
користуються рівними правами відносно надання доказів, їх дослідження та
доведення до суду їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом враховується, що на час укладення договору ОСОБА_5 та ОСОБА_6 були
неповнолітніми, але договір укладався їх матерю, ОСОБА_1 яка діяла від їх ім'я
та в їх інтересах, таким чином, не були порушені їх законні права.

Суд приходить до висновку, що вимоги позивача законні та підлягають
задоволенню в частині визнання договору дійсним, який є підставою набуття права
власності за законом.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 215, 218, 293, 294 ЦПК України,  суд,

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 07 серпня 1997 року №21154
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ОСОБА_3
неповнолітніми ОСОБА_4 та ОСОБА_5, в інтересах яких діяла ОСОБА_6

В іншої частини позову відмовити.

Заява про апеляційне оскарження може бути подана до апеляційного суду
Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом
десяти днів з дня наступного за проголошенням. Апеляційна скарга подається до
апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської
області на протязі двадцяти днів після подання заяви.

Суддя