Справа
№ 2-195/2008
РІШЕННЯ

Іменем
України

(ЗАОЧНЕ)

24 червня 2008 року
Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Литвин Л.І.

при секретарі Ковряк О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Яготин Київської області справу за позовом Акціонерного
комерційного банку “ПРАВЕКС -БАНК”, м. Київ, Кловський узвіз, 9/2.,
до ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, законні представники

ОСОБА_4 та ОСОБА_3, третя особа   Орган опіки та
піклування - Яготинська районна державна адміністрація про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення мешканців із
житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач АКБ «ПРАВЕКС-БАНК» звернувся до Яготинського районного суду
Київської області з позовом до ОСОБА_1., ОСОБА_2, ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5,
третя особа: орган опіки та піклування - Яготинська районна державна
адміністрація про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення мешканців
із житлового приміщення, в котрій після уточнення позовних вимог, зазначено, що 20 грудня 2006 р. між Акціонерним комерційним банком "ПРАВЕКС-БАНК” та
ОСОБА_1 було укладено договір про відкриття кредитної лінії № 195-003/06Ф,
згідно умов котрого позивач відкрив ОСОБА_1. кредитну лінію в іноземній валюті
строком користування по 20.12.2007 р. з лімітом користування 23 800 (двадцять
три тисячі вісімсот) доларів США та сплатою відсотків в розмірі 16 відсотків
річних. Відповідно до п. 4.1 Договору
кредит підлягає поверненню в термін до 20.12.2007 р. згідно з графіком,
визначеним п. 1.1, а сплата відсотків за користування кредитом, як зазначається
у п. 4.2 здійснюється щомісячно в термін до 10 числа місяця, наступного за тим,
в якому нараховані відсотки. З метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаним Договором,
20.12.2006 р. АКБ "ПРАВЕКС-БАНК." було укладено договір поруки з
фізичною особою ОСОБА_2 відповідно до якого він є поручителем та зобов'язується
нести перед Позивачем солідарну майнову відповідальність за виконання в повному
обсязі взятих на себе ОСОБА_1. зобов'язань по Договору. Дане зобов'язання
полягає у вчасному та у повному обсязі погашенні основної суми боргу за
кредитом та будь-якого збільшення цієї суми, яке прямо передбачено умовами
Договору, відшкодуванні збитків та іншої заборгованості, в т.ч. пені та штрафу. Відповідно до вищезазначених договору поруки, поручитель повинен виконати
за ОСОБА_1. його зобов'язання на умовах, в порядку та строки, встановлені
кредитним договором та всіма змінами та доповненнями до нього. Кредит ОСОБА_1.
був наданий на споживчі цілі.  В
порушення вимог ст. 554, 526,530, 612 ЦК України відповідачем зазначені умови
виконані не були. Основним нормативним актом, який визначає правові підстави
взаємовідносин в процесі кредитування є Цивільний кодекс України, стаття 1048
якого встановлює, що позикодавець має право на одержання від позичальника
процентів від суми позики, якщо інше не встановлюється договором або законом.
Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Положення даної статті застосовуються до кредитних правовідносин на
підставі ст. 1054 ЦК України. Згідно з приведеним розрахунком загальної
заборгованості, що додається, станом на 04.02.2008 р. заборгованість ОСОБА_1.
перед Позивачем по Договору складає 21 010,00 доларів США, щo за курсом НБУ на
день вчиненим розрахунку становить 106 100,50 грн., (сума загальної
заборгованості - 88051,8 грн., сума нарахованих відсотків за період з 1 жовтня
2007 року по 4 листопада 2007 року - 15942,85 грн. відповідно до п.10.2
Договору, сума пені в розмірі 1893,75 грн. за несвоєчасне повернення кредиту за
період з 6 листопада 2007 року по 4 серпня 2002 року та сума пені за
несвоєчасне повернення відсотків за період з 6 листопада 2007 року по 4 лютого
2008 року в розмірі 212,10 грн. відповідно до п.1.2 та 9.1 Договору).
Відповідно до договору поруки ОСОБА_2. зобов'язаний погасити суму
заборгованості в повному обсязі. 22 грудня 2006 з метою забезпечення виконання
зобов'язань за договором між позивачем та відповідачами був укладений  договір іпотеки № 195-003 / 06Ф, згідно умов
котрого відповідачі передали в іпотеку, належну їм на праві власності квартиру
АДРЕСА_1. Відповідно до п.2.1.6, 3.1.1.3, 3.1.2.Договору іпотеки та ст. 33 Закону
України “Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником
основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за
основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотекі. Статті
39, 40 Закону України “ про іпотеку” передбачають, що одночасно з рішенням про
звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя праві
винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий
будинок або житлове приміщення.
Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи приміщення
є підставою для виселення всіх мешканців. Пунктом 1.7. договору іпотеки
визначено, що іпотекодавці не мають право реєструвати інших осіб в квартирі,
яка є предметом іпотеки. На момент укладення договору іпотекі, в квартирі, яка
є предметом іпотеки було зареєстровано ОСОБА_1. та ОСОБА_2, що підтверджується
довідка Ф-3 від 20 листопада 2006 року видана Яготинською ЖЕК. Всупереч умов
договору відповідачами після укладення договору зареєстровано за вказаною
адресою малолітню ОСОБА_5, 1996 року народження, ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Крім
цього, у ОСОБА_1. є дитина ОСОБА_6, 2006 року народження. В зв'язку з чим
позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити з квартири
всіх мешканців.

В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги позову.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, будучи належним чином
повідомленими про місце та час розгляду справи, про причини неявки на виклик
суду не повідомили.

Представник органу опіки та піклування - Яготинського РДА проти позову
заперечував, в частині виселення з квартири неповнолітньої дитини.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, дослідивши
докази, враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи на
підставі наявних у справі доказів, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення.

Так, в судовому засіданні
встановлено, що 20 грудня 2006 р. між Акціонерним комерційним банком
"ПРАВЕКС-БАНК” та ОСОБА_1 було укладено договір про відкриття кредитної
лінії № 195-003/06Ф, згідно умов котрого позивач відкрив ОСОБА_1. кредитну
лінію в іноземній валюті строком користування по 20.12.2007 р. з лімітом
користування 23 800 (двадцять три тисячі вісімсот) доларів США та сплатою
відсотків в розмірі 16 відсотків річних, (а.с.8-16) Відповідно до п. 4.1 Договору кредит підлягає поверненню в термін до
20.12.2007 р. згідно з графіком, визначеним п. 1.1, а сплата відсотків за
користування кредитом, як зазначається у п. 4.2 здійснюється щомісячно в термін
до 10 числа місяця, наступного за тим, в якому нараховані відсотки. З метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаним Договором,
20.12.2006 р. АКБ "ПРАВЕКС-БАНК." було укладено договір поруки з
фізичною особою ОСОБА_2 відповідно до якого він є поручителем та зобов'язується
нести перед Позивачем солідарну майнову відповідальність за виконання в повному
обсязі взятих на себе ОСОБА_1. зобов'язань по Договору,(а.с.27-28). Дане
зобов'язання полягає у вчасному та у повному обсязі погашенні основної суми
боргу за кредитом та будь-якого збільшення цієї суми, яке прямо передбачено
умовами Договору, відшкодуванні збитків та іншої заборгованості, в т.ч. пені та
штрафу. Відповідно до вищезазначених
договору поруки, поручитель повинен виконати за ОСОБА_1. його зобов'язання на
умовах, в порядку та строки, встановлені кредитним договором та всіма змінами
та доповненнями до нього. Кредит ОСОБА_1. був наданий на споживчі цілі.  Відповідачем ОСОБА_1. зазначені умови
виконані не були. Згідно з  розрахунком
загальної заборгованості, (а.с.47), станом на 04.02.2008 р. заборгованість
ОСОБА_1. перед Позивачем по Договору складає 21 010,00 доларів США, щo за
курсом НБУ на день вчиненим розрахунку становить 106 100,50 грн., (сума
загальної заборгованості - 88051,8 грн., сума нарахованих відсотків за період з
1 жовтня 2007 року по 4 листопада 2007 року - 15942,85 грн. відповідно до
п.10.2 Договору, сума пені в розмірі 1893,75 грн. за несвоєчасне повернення
кредиту за період з 6 листопада 2007 року по 4 серпня 2002 року та сума пені за
несвоєчасне повернення відсотків за період з 6 листопада 2007 року по 4 лютого
2008 року в розмірі 212,10 грн. відповідно до п.1.2 та 9.1 Договору).
Відповідно до договору поруки ОСОБА_2. зобов'язаний погасити суму
заборгованості в повному обсязі. 22 грудня 2006 з метою забезпечення виконання
зобов'язань за договором між позивачем та відповідачами був укладений  договір іпотеки № 195-003 / 06Ф, (а.с.17-26),
згідно умов котрого відповідачі передали в іпотеку, належну їм на праві
власності квартиру АДРЕСА_1, (а.с. 45, витяг з реєстру прав власності на
нерухоме майно). Відповідно до п.2.1.6, 3.1.1.3, 3.1.2. Договору іпотеки
передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником
основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за
основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.  Пунктом 1.7. договору іпотеки визначено, що
іпотекодавці не мають право реєструвати інших осіб в квартирі, яка є предметом
іпотеки. На момент укладення договору іпотеки, в квартирі, яка є предметом
іпотеки було зареєстровано ОСОБА_1. та ОСОБА_2, що підтверджується довідкою Ф-3
від 20 листопада 2006 року виданою Яготинською ЖЕК, (а.с.38). Всупереч умов
договору відповідачами після укладення договору зареєстровано за вказаною
адресою малолітню ОСОБА_5, 1996 року народження, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, (а.с. 46).
Крім цього, у ОСОБА_1. є дитина ОСОБА_6, 2006 року народження, яка проживає
разом із матір'ю ОСОБА_7 по АДРЕСА_2 Заставна вартість предмета іпотеки
становить 171700 гривень.

Статтею 1048 ЦК України передбачено,
що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від
суми позики, якщо інше не встановлюється договором або законом. Розмір і
порядок одержання процентів встановлюється договором. Положення даної статті застосовуються до кредитних правовідносин на
підставі ст. 1054 ЦК України.

Статтею 554 Цивільного кодексу України, передбачено, що в разі порушення
боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель
відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо інше не встановлено
договором поруки. Поручитель відповідає в тому ж обсязі, як і боржник, зокрема,
відповідає за сплату процентів, за відшкодування збитків, за сплату неустойки,
якщо інше не встановлено договором поруки.

У відповідності до ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання
повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог
Цивільного кодексу України, та якщо у договорі встановлений строк виконання
зобов'язання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у строк встановлений Договором або
Законом.

Згідно ст. 33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання або
неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки. Статті 39, 40 Закону України “ Про іпотеку” передбачають,
що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за
заявою іпотекодержателя праві винести рішення про виселення мешканців, якщо
предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.  Звернення стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане  в іпотеку жиле приміщення є підставою для
виселення всіх громадян, що мешкають у ньому. За винятком, встановленим
законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане
в іпотеку жиле приміщеня всі громадяни, що мешкають у ньому. Зобов'язані на
письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення
добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.
Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі
рішення суду.

Таким чином, суд вважає, що позов грунтується на законі та підлягає до
задоволення.

Керуючись  ст. ст. 10,60,61, 209,
212,224,226 ЦПК України, ст.ст. 1048,1054, 554,526,530, 612 ЦК України, ст. 109
ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Акціонерного комерційного банку “ПРАВЕКС -БАНК”, м. Київ, Кловський
узвіз, 9/2., до ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, законні представники ОСОБА_4 та ОСОБА_3, третя особа   Орган опіки та
піклування - Яготинська районна державна адміністрація про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення мешканців із
житлового приміщення задовольнити.

Стягнути
з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Акціонерного комерційного банку “ПРАВЕКС
-БАНК”, м. Київ, Кловський узвіз, 9/2, (рахунок № 011, МФО 321983,
), заборгованість за кредитним договором в розмірі 106100
грн.50 копійок, (сто шість тисяч сто гривень п'ятдесят копійок), звернувши стягнення
на предмет іпотеки, квартиру АДРЕСА_1, заставна вартість котрої становить
171700 грн., (сто сімдесят одна тисяча сімсот гривень) для примусової
реалізації на прилюдних торгах.

Виселити
з квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3, зобов'язавши їх
звільнити квартиру протягом 1 місяця з дня набрання чинності рішенням.

Стягнути
з ОСОБА_1та ОСОБА_2 на користь Акціонерного комерційного банку “ПРАВЕКС -БАНК”,
м. Київ, Кловський узвіз, 9/2, (рахунок № 011, МФО 321983, ), солідарно, 1091 грн. судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, котра може бути подана протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Київської
області шляхом подачі через Яготинський районний суд заяви про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                   Литвин
Л.І.