Справа № 2-97/2008
Верхньорогачицький районний
суд Херсонської області в складі:
під головуванням судді
при секретарі                                    ТАРАН
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Верхньорогачицького районного суду
смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району
Херсонської області цивільну справу
№ 2-97/2008 за позовом
ОСОБА_1 до Верхньорогачицького територіального центру по обслуговуванню
одиноких та непрацездатних громадян Херсонської області про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку - дійсним та визнання права власності на житловий будинок,
14.07.2008 рокуОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою, в якій вказав, що 23.11.1998 року він та відповідач, який на той час
називався “ Верхньорогачицьке управління соціального захисту населення”  домовилися про продаж ОСОБА_1. за 2500
гривень житлового будинку з господарськими та надвірними будівлями, який
належить відповідачеві на праві власності і розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Це домоволодіння складалося з житлового будинку жилою площею 6,8 кв.м.,
загальною площею 34,8 кв.м. веранди, літньої кухні, погреба та туалету.  Тоді ж відповідач передав ОСОБА_1. вказаний
будинок і з того часу ОСОБА_1 в ньому проживає, а ОСОБА_1 передав відповідачеві
грошові кошти в сумі 2500 гривень. Сторони домовилися, що договір
купівлі-продажу вказаного будинку укладуть у письмовій формі та нотаріально
посвідчать, після сплати коштів в сумі 2500 гривень. На прохання позивача плату
за вищевказаний будинок вносили ОСОБА_2та ОСОБА_3, про що відповідачеві було
відомо і він проти цього не заперечував.
Повна сума була сплачена 12.12.2000 року, що підтверджується квитанціями
до прибуткових ордерів: № 328 від 23.11.1998 року на 1000 гривень, № 199 від
14.11.2000 року на 1400 гривень та № 218 від 12.12.2000 року на 100
гривень.  Але відповідач з різних причин
до цього часу ухиляється  від
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
просив визнати усний договір купівлі-продажу житлового будинку жилою площею 6,8
кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та
туалетом, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 23.11.1998 року між
Верхньорогачицьким територіальним центром по обслуговуванню одиноких та
непрацездатних громадян ( продавцем) та ОСОБА_1 ( покупцем) - дійсним та визнати за ОСОБА_1,
право власності на  житловий
будинок жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою
кухнею, погребом та туалетом, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому
засіданні позивачОСОБА_1 повністю підтримав свої позовні вимоги та пояснив, що 23.11.1998 року він та відповідач,
який на той час називався
управління соціального захисту населення”
домовилися про продаж ОСОБА_1. за 2500 гривень житлового будинку з
господарськими та надвірними будівлями, який належить відповідачеві на праві
власності і розташований за адресою: АДРЕСА_1. Це домоволодіння складалося з
житлового будинку жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. веранди,
літньої кухні, погреба та туалету.  Тоді
ж відповідач передав ОСОБА_1.  вказаний
будинок і з того часу ОСОБА_1 в ньому проживає.
Сторони домовилися, що договір купівлі-продажу вказаного будинку
укладуть у письмовій формі та нотаріально посвідчать після сплати коштів в сумі
2500 гривень. На прохання позивача плату за вищевказаний будинок вносили
ОСОБА_2та ОСОБА_3, про що відповідачеві було відомо і він проти цього не
заперечував.  Повна сума була сплачена
12.12.2000 року, що підтверджується квитанціями до прибуткових ордерів: № 328
від 23.11.1998 року на 1000 гривень,
№ 199 від 14.11.2000
року на 1400 гривень та № 218 від 12.12.2000 року на 100 гривень.  Але відповідач з різних причин до цього часу
ухиляється від письмового укладення та нотаріального посвідчення договору
просив визнати усний договір купівлі-продажу житлового будинку жилою площею 6,8
кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та
туалетом, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 23.11.1998 року між
Верхньорогачицьким територіальним центром по обслуговуванню одиноких та
непрацездатних громадян ( продавцем) та ОСОБА_1 ( покупцем) - дійсним та
визнати за ОСОБА_1,  право власності на  житловий будинок жилою площею 6,8
кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та
туалетом, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
відповідача Верхньорогачицького територіального центру по обслуговуванню
одиноких та непрацездатних громадян Дубина К.Г. в судовому засіданні позовні
вимоги визнала в повному обсязі та пояснила, що територіальний центр по
обслуговуванню одиноких та непрацездатних громадян управління праці та
соціального захисту населення, являється спеціальною державною структурою
управління праці та соціального захисту населення, який підзвітний та
підконтрольний управлінню праці та соціального захисту населення
Верхньорогачицької районної державної адміністрації Херсонської області.
23.11.1998 року ОСОБА_1 купив за 2500 гривень 00 копійок домоволодіння, яке  складалося з житлового будинку жилою площею
6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. веранди, літньої кухні, погреба та
туалету і належало на праві власності відповідачеві, розташований  за адресою: Херсонська область Верхньорогачицький
район АДРЕСА_1. На прохання ОСОБА_1., кошти за вищевказаний будинок  вносили ОСОБА_2та ОСОБА_3, про що
відповідачеві було відомо і він проти цього не заперечував.  Повна сума була сплачена 12.12.2000 року, що
підтверджується квитанціями до прибуткових ордерів: № 328 від 23.11.1998 року
№ 199 від 14.11.2000 року на 1400 гривень та  № 218 від 12.12.2000 року на 100
гривень.  Тому, вона не заперечує проти
визнання усного договору купівлі-продажу житлового будинку жилою площею 6,8
кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та
туалетом, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 23.11.1998 року
між Верхньорогачицьким територіальним центром по обслуговуванню одиноких та
непрацездатних громадян ( продавцем) та ОСОБА_1 ( покупцем) - дійсним та
визнання за ОСОБА_1,  право власності
на  житловий будинок жилою площею 6,8
кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та
туалетом, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Свідок ОСОБА_2в судовому
засіданні пояснив, що він 23.11.1998 року на прохання ОСОБА_1. вносив
плату  в сумі 1000 гривень за
домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке
ОСОБА_1 купив у відповідача за 2500 гривень. Внесення ним коштів в сумі 1000 гривень
підтверджується прибутковим касовим ордером № 328 від 23.11.2008 року.
судовому засіданні пояснила, що вона
14.11.2000 року та 12.12.2000 року на прохання ОСОБА_1. вносила
плату  в сумі 1400 гривень та 100 гривень
за домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке
ОСОБА_1 купив у відповідача за 2500 гривень. Внесення нею коштів в сумі 1400
гривень підтверджується квитанцією № 199 від 14.11.2000 року, сплата коштів в
сумі 100 гривень підтверджується квитанцією № 218 від 12.12.2008 року.
Згідно прибуткового касового ордеру № 328 від 23.11.1998
року ( а.с. 6) - ОСОБА_2вносив плату в сумі 1000 гривень за домоволодіння.
Згідно квитанції № 199 від 14.11.2000 року ( а.с.6) -
ОСОБА_3 вносила плату в сумі 1400 гривень за домоволодіння.
Згідно квитанції № 218 від 12.12.2000 року ( а.с.6) -
ОСОБА_3 вносила плату в сумі 100 гривень за домоволодіння.
Згідно планів ( а.с.а.с. 7,8) -  домоволодіння, яке знаходиться за адресою:
Херсонська область Верхньорогачицький район АДРЕСА_1складається з житлового
будинку жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою
кухнею, погребом та туалетом.
Згідно повідомлення № 581 від 22.07.2008 року Управління
праці та соціального захисту населення Верхньорогачицької районної державної
адміністрації Херсонської області
( а.с. 11) - територіальний центр по обслуговуванню
одиноких та непрацездатних громадян являється спеціальною державною структурою
Управління правці та соціального захисту населення, який підзвітний та
підконтрольний Управлінню праці та соціального захисту населення
Верхньорогачицької районної державної адміністрації Херсонської області.
Згідно вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню
та державній реєстрації.
Згідно вимог ст. 220 ч.1 ЦК України у разі недодержання
сторонами  вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору, такий договір є нікчемним.
Згідно вимог ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати цей договір
Суд,
вислухавши та прийнявши до уваги показання позивача та відповідача, матеріали
справи, прийшов до висновку про необхідність задоволення позову ОСОБА_1  в повному обсязі, оскільки він повністю
доказаний в судовому засіданні. Так, як згідно вимог ст. 220 ч.2 Цивільного
кодексу України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, і
відбулося виконання умов договору сторонами, оскільки позивач сплатив вартість
домоволодіння в повному обсязі в сумі 2500 гривень, що підтверджується
письмовими доказами  - квитанціями про
оплату будинку, а відповідач передав ОСОБА_1. вищевказаний житловий будинок в
його розпорядження і не заперечує факту укладання цього договору.  Тому,
суд вважає за необхідне визнати дійсним усний договір купівлі-продажу житлового
будинку жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою
кухнею, погребом та туалетом, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений
23.11.1998 року між Верхньорогачицьким територіальним центром по обслуговуванню
одиноких та непрацездатних громадян ( продавцем) та ОСОБА_1 ( покупцем) та
визнати за ОСОБА_1,  право власності
на  житловий будинок жилою площею 6,8
кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та
туалетом, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись: ст.ст. 207, 220, 657 Цивільного кодексу
України, ст. 213-215 ЦПК  України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Верхньорогачицького територіального
центру по обслуговуванню одиноких та непрацездатних громадян Херсонської
області про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку
дійсним  - задовольнити у повному обсязі.
дійсним усний договір купівлі-продажу житлового будинку жилою
6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою,
літньою кухнею, погребом та туалетом, який розташований за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 23.11.1998 року між Верхньорогачицьким територіальним центром по
обслуговуванню одиноких та непрацездатних громадян ( продавцем ) та ОСОБА_1 (
Визнати за ОСОБА_1,  право
власності на  житловий будинок жилою
площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею,
погребом та туалетом, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської
області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження даного рішення протягом
десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,
через Верхньорогачицький районний суд Херсонської області.

ГОЛОВУЮЧИЙ :   / підпис/

копія
рішення вірна

Оригінал цього
рішення зберігається у цивільній справі
2-97/2008 у Верхньорогачицькому районному суду Херсонської області.

Суддя

Верхньорогачицького районного

суду
Херсонської області
О.Г. Федоряка.