Справа № 2-546/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02
липня 2008 року  Татарбунарський районний
суд Одеської області в складі:

головуючого
- судді
Сивоконь Т.І.

при
секретарі
Коваленко І.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Татарбунари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності на будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання за
ним права власності на вказане нерухоме майно, розташоване по АДРЕСА_1,
посилаючись на наступні обставини.

20 серпня 2006 року між ним та
відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу будинку за вищезазначеною
адресою. Згідно домовленості, позивач виконав зобов'язання покупця, передавши
відповідачу обумовлену сторонами суму грошей за вказаний будинок, сторони
уклали письмовий договір купівлі-продажу, а в липні 2007 року письмовим актом
прийому-передачі домоволодіння передано позивачу. Однак, незважаючи на те, що
фактично договір купівлі-продажу відбувся, позивач до теперішнього часу не є
власником зазначеного будинку, оскільки відповідачка  ухиляється від нотаріального оформлення
правочину, посилаючись на відсутність у неї часу для оформлення технічної
документації на вказаний будинок, чим позбавляє його можливості розпоряджатися
вказаним нерухомим майном.

Оскільки позивач зі свого боку виконав
умови договору купівлі-продажу, він просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним право власності на вищезазначене нерухоме майно.

У судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги
визнала і пояснила, що дійсно між позивачем і відповідачкою був укладений
договір купівлі-продажу будинку в письмовій формі, в якому були обумовлені всі
істотні умови даного договору, позивач передав оговорену між сторонами суму
відповідачці за будинок, а відповідачка передала позивачу право користування
будинком, згідно письмового акту прийому-передачі домоволодіння.

Заслухавши пояснення та доводи сторін, вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно договору купівлі-продажу, укладеного в письмовій формі (а.с.6),
ОСОБА_2 передала у власність будинок за адресою АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 сплатив
вартість даного будинку. Факт передачі позивачу будинку у власність
підтверджується актом прийому-передачі домоволодіння (а.с.7).

Згідно копії рішення Татарбунарського районного суду від 07.09.2007 року
за ОСОБА_2 визнано право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1, яке залишилося
після смерті її матері ОСОБА_3 (а.с.19).

Згідно довідки Татарбунарського БТІ (а.с.18) вартість будинку за адресою
АДРЕСА_1 складає 17193 грн.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідачка передала позивачу
вищезазначений будинок у володіння та користування, але створює перепони в
нотаріальному посвідченні укладеного між ними правочину по причині відсутності
у неї часу, що й спонукало позивача звернутись до суду із вказаним позовом,
оскільки кошти за купівлю будинку він сплатив відповідачці в день укладення
договору в сумі, обумовленій сторонами.

У відповідності зі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких обставин, судом з достовірністю встановлено факт купівлі
позивачем будинку у відповідачки, але належно не оформленого в установленому
законом порядку. Враховуючи, що при укладенні угоди сторони домовились відносно
всіх основних умов договору, що підтверджується письмовим доказом, і відбулося
повне виконання договору, але відповідачка ухиляється від його нотаріального
посвідчення, оскільки за угодою між сторонами вказаний правочин мав бути засвідчений
в установленому законом порядку, суд вважає можливим визнати зазначений договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на будинок,
розташований по АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 220, 655 ЦК
України, ст.ст.58-60, 213,215, ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на будинок - задовольнити.

Договір
купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на будинок, розташований по
АДРЕСА_1 -  визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок з надвірними спорудами,
розташований по АДРЕСА_1.

Рішення районного суду може бути оскаржене в апеляційному порядку
до  апеляційного суду Одеської області
через Татарбунарський районний суд Одеської області, шляхом подачі в 10-дений
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20-ти днів з дня подачі заяви про оскарження, апеляційної
скарги.

Суддя                       Сивоконь