Справа №2-3857/08/17
вступна та резолютивна частини)
серпня      2008 року
Київський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого - судді                         Губської  Я.В.
при секретарі                                    Плотниковій  К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом  ОСОБА_1 до Харківської міської ради про
визнання права власності ,
Зважаючи на те, що виготовлення повного тексту рішення   потребує значного
часу, суд  в
порядку ст.218 ЦПК України  проголошує
вступну та резолютивну його  частини
з викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,169,212-215,218, 224-226 ЦПК
України,  суд -
ОСОБА_1 задовольнити.
за ОСОБА_1 право власності на  нежитлові
приміщення  № 8,9,10,13,14  з улаштуванням окремого входу,  загальною площею 39,0 кв.м. в житловому
будинку  літ. А-5» поАДРЕСА_1 в м.
Скасувати  правову реєстрацію на нежитлові
приміщення  № 8,9,10,13,14  з улаштуванням окремого входу,  загальною площею 39,0 кв.м. в житловому
будинку  літ. А-5» поАДРЕСА_1 в м.
Харкові  за територіальною громадою м.
Харкова  в особі Харківської міської ради.
Рішення
може бути оскаржене  позивачем в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України. Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя :

Справа №2-3857/08/17

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14
серпня      2008 року Київський районний суд
м. Харкова в складі:

головуючого - судді                             Губської  Я.В.

при секретарі                                       Плотниковій  К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом  ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1.  звернулася до суду з позовом до Харківської
міської ради про визнання права власності. Позивач в обґрунтування своїх
позовних вимог посилається на те, що
рішенням голови  Київської райради
м. Харкова  від 17.12.2007 року за нею
були закріплені  підсобні приміщення  частини житлового будинку  АДРЕСА_2 в м. Харкові.  Виділені їй приміщення знаходяться на першому
поверсі та складаються  з приміщень  8,9,10,13,14 загальною площею  39 кв.м.
Протягом терміну  користування нею
за власні кошти була проведена  їх
капітальна реконструкція з улаштуванням окремого входу. Відповідність
реконструкції сучасним вимогам діючих будівельних норм  та правил України підтверджується  розробленим ТОВ «Модулар-Сервіс», відповідно
до висновків якої  технічний стан  несучих конструкцій відповідає першому
ступеню стану конструкції та характеризується як нормальне та придатне  для подальшої експлуатації за призначенням.
Однак, у зв'язку з тим, що реконструкція була проведена без належного дозволу,
та у зв'язку з відмовою відповідача видати правовстановлюючі документи на
самочинно здійснену реконструкцію, вона вимушена звернутися до суду.

В
судовому засіданні  представник позивача
підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити. При цьому позивач пояснив
суду, що під час здійснення реконструкції права та охоронювані законом інтереси
інших осіб порушено не було, також просив
державну реєстрацію за  зазначені
приміщення скасувати.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про час
та міс це судового розгляду.  Зі
згоди  позивача суд ухвалює рішення  при заочному розгляді справи  на підставі наявних в справі доказів.

Заслухавши
представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку
про наступне.

Як
встановлено судом, відповідно до технічного паспорту виготовленого КП ХМБТІ
вбачається, що позивач самовільно здійснив реконструкцію підсобних
приміщень  частини житлового будинку
АДРЕСА_2 в м. Харкові.  Рішенням   Київської
районної ради м. Харкова  № 1347
від 17.12.2007 року  за  ОСОБА_1.
закріплені  підсобні приміщення
житлового будинку літ. А-5 поАДРЕСА_1 в м. Харкові з подальшим порведенням
ремонту цих приміщень.

Згідно
технічного висновку ТОВ «Модулар-Сервіс» про стан будівельних конструкцій і
можливості експлуатації технічний стан
несучих конструкцій відповідає першому ступеню стану конструкції та
характеризується як нормальне та придатне
для подальшої експлуатації за призначенням. Експлуатація не протирічить
будівельно-технічним, протипожежним і санітарно - гігієнічним вимогам. Зовнішній
огляд приміщень і фасадів будівлі не виявив наявності пошкодження несучих і
огороджуючи конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм.
Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою
надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності.
Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично
допустимих параметрів.

Реконструкція
велася за особисті кошти позивача, реконструкцію закінчено, що підтверджується
технічним паспортом.

Відповідно
до ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» №1952-ІV від
01.07.2004р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на
нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних
осіб.

Відповідно
до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Згідно
ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту
цивільного права є його визнання.

Підставою
для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно
до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від
07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на
об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти
нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної
власності.

Відповідно
до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва. Ніхто не може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 41 Конституції України
передбачено непорушність права приватної власності. Непорушність права
власності полягає в його недоторканості, а в водночас і в недоторканості самого
майна власності. Всі особи мають утримуватися від безпідставного заволодіння
майном власника та завдання йому шкоди.

Таким
чином, самочинно возведені та переобладнані позивачем  будівлі та приміщення відповідають всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права
інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого
нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

З
урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі та
визнає право  власності позивача на
самовільно побудовані забудови та
скасовує  державну реєстрацію  цих приміщень за територіальною громадою.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 383, 392 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 27, 57-60, 209, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на  нежитлові
приміщення  № 8,9,10,13,14  з улаштуванням окремого входу,  загальною площею 39,0 кв.м. в житловому
будинку  літ. А-5» поАДРЕСА_1 в м.
Харкові.

Скасувати  правову реєстрацію на нежитлові
приміщення  № 8,9,10,13,14  з улаштуванням окремого входу,  загальною площею 39,0 кв.м. в житловому
будинку  літ. А-5» поАДРЕСА_1 в м.
Харкові  за територіальною громадою м.
Харкова  в особі Харківської міської
ради.

Рішення
може бути оскаржене  позивачем в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,
або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України. Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя :