Справа 2-1507/2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

13 листопада 2008 року Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі : головуючого – Вейтас І.В.

при секретарі – Голумбієвській С.Ф.

за участю: позивача –
ОСОБА_1
.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
,
ОСОБА_4
про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач
ОСОБА_1
. звернулась до суду з позовом до відповідачів
ОСОБА_2
.,
ОСОБА_3
.,
ОСОБА_4
про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, вказуючи на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1
року помер
ОСОБА_5
, власник житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований по
АДРЕСА_1
. Позивач домовилась з
ОСОБА_5
. про продаж належного йому будинку за 3500 гривень до 1 червня 2008 року. Гроші в сумі 3500 грн.
ОСОБА_5
. отримав від позивача повністю, про що свідчить розписка від 03.05.2007 року, та нотаріально даний договір не посвідчив. Після смрті
ОСОБА_5
. залишились його спадкоємці за законом: дружина
ОСОБА_2
., син
ОСОБА_3
., дочка
ОСОБА_4
., які є відповідачами. Відповідачі знають про угоду укладену 03.05.2007 року між позивачем та
ОСОБА_5
. і не заперечують проти визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, що розташований по
АДРЕСА_1
. Позивач просить визнати договір купівлі – продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, розташований по
АДРЕСА_1
, укладений між ним та
ОСОБА_5
. – дійсним та визнати за нею право власності на даний житловий будинок.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, посилаючись на підстави, вказані в позовній заяві, наполягає на задоволені позову .

Відповідачі до судового засідання не з’явились, в заяві на ім’я суду просять справу розглянути без їх участі, позов визнають повністю та не заперечують проти його задоволення.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Даний спір відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється нормами цивільного законодавства. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, сторони виконали всі умови договору - покупцем сплачено повну вартість нерухомого майна , продавець отримав повну вартість та передав нерухоме майно, але договір купівлі - продажу своєчасно не був оформлений нотаріально.

Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, в зв’язку з чим позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.220, 328 ,655 ЦК України, ст.2.12 ЗУ “Про власність”, ст.10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України;

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
,
ОСОБА_4
про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, розташований за адресою:
АДРЕСА_1
, укладений між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_5
, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1
року - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1
право приватної власності на житловий будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, та подальшої подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через Новотроїцький районний суд.

Суддя підпис.

З ригіналом згідно.

Суддя Новотроїцького районного суду

Херсонської області І.В. Вейтас