Справа № 2-3363
З А О Ч Н Е       Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
04 серпня   2008 рік                                                         Ялтинський  міський суд
у складі судді - Шумова В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду
міста Ялта цивільну справу за позовом
ОСОБА_2, відділу державного департаменту
громадянства   , міграції та
реєстрації  фізичних осіб  Ялтинського міського відділу  ГУ МВС України в АР Крим  , 3-я особа :
Ремонтно - експлуатаційна організація
№ 1  про  розірвання договору  найму , про виселення  з квартири
без надання іншого місця проживання , про зняття з реєстрації , суд
звернулася   с позовом  до суду , у якому просить  розірвати договір  найму житлового приміщення  у квартирі АДРЕСА_1, укладений  29 січня
2001 року між нею та відповідачем ,також
просить виселити  ОСОБА_2  з даної квартири  без надання іншого житлового приміщення і
зняти його з реєстрації .
Позовні вимоги мотивовані тим, що 29
січня 2001 року позивачка  уклала  договір
найму  житлового приміщення  у квартирі
АДРЕСА_1  з відповідачем .
Квартира  складається з двох кімнат ,  одну
кімнату займає позивачка з сином , якому виповнилось чотирнадцять  років , а в іншої  кімнаті
Договір  між сторонами укладався на умовах , про те ,
що  по досягненню   сином
12 років  , відповідач  виселиться
з квартири .Данні умови договору ОСОБА_2
не виконує , на попередження не реагує. Тому позивачка  була вимушена звернутися з даним позовом  до суду .
У судовому
засіданні від  позивача надійшло
клопотання про заочний розгляд справи .
та  представник 3-ї особи  у судове засідання не з'явилися, заперечень проти позову не надали, були належним чином
повідомлені про час і місце розгляду справи.
таких обставин, суд ухвалив протокольно
про заочний розгляд справи відповідно до вимог ст. ст. 224-227 ЦПК
Суд, вислухавши
позивачre, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає
Частиною  3 ст. 825 ЦК України  передбачено , що  договір
найму частки  будинку,
квартири  , кімнати  може
бути розірваний  на вимогу  наймодавця
у разі  необхідності  використання
житла  для проживання  самого
наймодавця та членів  його
Судом
встановлено, що позивачка є
власником  квартири АДРЕСА_1 на
підставі  свідоцтва про право
власності  № 346-п від 22 грудня  1999 року(а.с.8) .
квартирі також значаться зареєстрованим її син  ОСОБА_3 та відповідач  ОСОБА_2
від  29 січня 2001 року
позивачка  надала відповідачу в найм   кімнату загальною площею 25,4 кв. м. яка
розташована  АДРЕСА_1   строком
до виповнення  ОСОБА_3  12 років(а.с.10).
мешкає у одній кімнаті , а відповідач у іншої .
З пояснень  позивачки
вбачається , що  їй не зручно
проживати в  однієї  кімнаті з сином , якому ІНФОРМАЦІЯ_1
виповнилося  14 років . Кімната , яку
займає  відповідач  дуже їм потрібна
Вона не раз зверталася
до відповідача с проханням звільнити квартиру та знятися з реєстрації , но
він  по наступний час не реагує на її
прохання  і не  виконує
чином, враховуючи те , що житлова площа
квартири АДРЕСА_1 потрібна
позивачки з  її дорослим
сином  для проживання , суд дійшов
висновку, що договір  найму повинно бути
Частина  1 ст. 826 ЦК України   передбачає , що у разі  розірвання
договору  найму  житла
наймач  та  інші особи
, які  проживали у помешканні  , підлягають
виселенню  з житла  на підставі рішення  суду , без надання  їм
Суд
вважає ,  як що  договір
найму розірваний , то  відповідач
повинен  бути виселений с спірної
квартири  без надання іншого житла та
знятий з реєстрації .
викладеного, керуючись ст.ст. 825,826,ЦК України,  ст.ст.10, 60,120,122, 209, 218, 224-227  ЦПК
України, суд
ОСОБА_2, відділу державного департаменту
громадянства   , міграції та
реєстрації  фізичних осіб  Ялтинського міського відділу  ГУ МВС України в АР Крим  , 3-я особа :
Ремонтно - експлуатаційна організація
№ 1  про  розірвання договору  найму , про виселення  з квартири
без надання іншого місця проживання , про зняття з реєстрації  - задовольнити.
Розірвати договір найму  житлового приміщення  у квартирі АДРЕСА_1, укладений  29 січня 2001 року між  ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 , зареєстрований  в
ремонтно - експлуатаційної  організації №
№ 137 .
Виселити  ОСОБА_2 з квартири  АДРЕСА_1 без надання іншого  житлового приміщення
громадянства  , міграції  і реєстрації
фізичних  осіб  ЯМУ МУ МВС України в АР Крим  зняти з реєстрації  ОСОБА_2 АДРЕСА_1.
Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду  АР Крим
через Ялтинський міський суд у порядку та строки  передбачені ст.. 294 , 296  ЦПК України.

Суддя :