Справа № 2-382/08
РІШЕННЯ

ІМ”ЯМ    УКРАЇНИ

26 травня 2008 року                         Іллінецький районний
суд Вінницької області

в складі: головуючої                                Марчук В.С.

при секретарі
Тетерук Т.В.

адвоката
ОСОБА_3

розглянувши у  відкритому судовому
засіданні в місті Іллінці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу та про визнання права власності на
будинковолодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з даним позовом в суд вказуючи, що 14 січня 2008 року
між нею та відповідачкою було досягнуто домовленості про купівлю-продаж
житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 І
підтвердження домовленості позивачка заплатила відповідачу 5400 грн. за вказане
домоволодіння, що його повною вартістю, а відповідачка у свою чергу отримала
вказані гроші, передала будинок зі всіма господарськими прибудовами, ключі від
будинку та розписку про одержання грошей і зобов'язання на протязі місяця
підготувати необхідні документи та нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу.

Проте, відповідачка не виконала даного зобов'язання, мотивуючи погіршенням
стану здоров'я та віддаленістю проживання і тому позивачка звернулася з цим
позовом у суд і просить визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним та її
право власності на зазначене будинковолодіння.

У судовому засіданні позивачка та її представник - адвокат ОСОБА_3 позовні
вимоги підтримує з викладених обставин.

Відповідачка своєю письмовою заявою та телеграмою позов визнає, просить суд
у зв'язку з хворобою та віддаленістю проживання справу розглянути у її
відсутність.

Заслухавши учасників судового процесу та вивчивши матеріали справи, суд
приходить до слідуючого.

Правовідносини, що є предметом даного спору, регулюються цивільним
законодавством.

А у ст. 220 ЦК України вказано, що якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Виходячи зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх істотних умов. І такими істотними умовами є
предмет договору та інші необхідні для даного виду договору умови - ціна, строк
передачі майна, грошей.

В даному випадку, виходячи з пояснень позивачки, заяви відповідачки про
визнання позову та розписки ОСОБА_2. (а/с 12), видно що сторони досягли згоди з
приводу предмета договору - будинковолодіння АДРЕСА_1, його вартості. Покупець
заплатила гроші продавцю за товар, а продавець отримала гроші і передала
покупцеві будинковолодіння, не дотримана лише вимога нотаріального посвідчення
обумовленого договору. Тому суд вважає, що в цій частині позов слід задоволити.

Щодо права власності, то виходячи з вимог ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

У ст. 202 ЦК України вказано, що правочином є дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво чи
багатосторонніми (договори).

А договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків відповідно до вимог ст. 629 ЦК України.

У даному випадку це двосторонній договір купівлі-продажу будинковолодіння,
який визнаний судом дійсним.

Відповідно до вимог ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна
сторона продавець, передає майно у власність другій стороні-покупцеві, а
покупець зобов'язується прийняти майно і сплачувати за нього певну
грошову суму.

Таким чином ОСОБА_2 продавець - передала у власність
ОСОБА_1будинковолодіння, отримавши за нього гроші, а ОСОБА_1- покупець,
прийняла дане будинковолодіння і користується ним, заплативши за нього гроші.

Тому є всі підстави визнати за ОСОБА_1право власності на вказане
будинковолодіння, задоволивши позов у цілому.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215 ЦПК України,
ст.ст. 220, 638, 328, 202, 626, 655 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити. Визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та
спорудами за АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 14 січня 2008 року.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, ідентифікаційний номер -
НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та
спорудами за АДРЕСА_1 зареєстрований в Гайсинському МБТІ за інвентарним та
реєстраційним номером 146.

На рішення протягом 10 днів з часу його проголошення може бути подана заява
про апеляційне оскарження, а ще протягом 20 днів - апеляція.

Суддя:
/підпис/

Вірно:

Суддя
Іллінецького

районного
суду                                                                         В.С. Марчук