Справа
№ 2-1125/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К
Р А Ї Н И

30 квітня 2008 р.

Першотравневий
районний суд м. Чернівці, в складі головуючого судді Іщенка І.В.., при
секретарі Сушко Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до  Чернівецької
міської ради   про визнання права
власності на будинковолодіння ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача
про визнання права власності на будинковолодіння. Посилалися в позові на те, що
житловий будинок АДРЕСА_1було передано у спільну сумісну власність ОСОБА_1.
та  ОСОБА_2., наймачам державного
житлового фонду, як одній сім'ї, згідно з положеннями ст.ст.1,2 Закону України
"Про приватизацію державного житлового фонду". На підставі ст.8 вказаного закону нами спільно було подано заяву до
органу приватизації щодо передачі у спільну сумісну власність
зазначеного  будинковолодіння  без визначення часток у  праві
власності так, як виходили з поняття рівності у власності нас, членів сім'ї.
Представництвом Фонду державного майна України у м. Чернівці згідно  розпорядження №21352 від 13.11.1996року було
видано свідоцтво про право власності на житло - житловий будинок
АДРЕСА_1на  ім”я  ОСОБА_1., ОСОБА_2. В господарстві
АДРЕСА_1зареєстровані та проживають ОСОБА_1., ОСОБА_2., що підтверджується
довідкою №1142 від 28.02.2008року КЖРЕП-№11 м. Чернівці. Будинковолодіння є
єдиним  та  постійним місцем проживання.  Будинковолодіння АДРЕСА_1розташовано  на
земельній ділянці площею 0,0783га яка була  надана у приватну спільну сумісну власність
ОСОБА_1., ОСОБА_2. на підставі рішення Виконавчого комітету Чернівецької
міської ради №732/19 від 08.10.1997року для обслуговування  житлового будинку. 21.04.1998року
Чернівецькою міською Радою видано державний акт серії І-ЧВ  №010314 про право приватної власності на
земельну ділянку  розміром 0,0783га по
АДРЕСА_1 на ім”я ОСОБА_1.  Зазначений
державний акт зареєстрований Чернівецькою міською Радою за № П 0916.  Під час приватизації житлового  будинку АДРЕСА_1 у  1996році житловий будинок складався з трьох
житлових кімнат площами 20,9м2, 9,8м2, 15,7м2,
кухні площею 10,6м2, коридору площею 14,1м2 та  веранди 7,3м2. Тобто  загальна площа житлового будинку  АДРЕСА_1складала 78,4м2 а  житлова
площа 46,4м2.  На
сьогоднішній день будинковолодіння АДРЕСА_1складається з житлового будинку літ.″А″,
житлового  будинку  літ.″В″, сараю літ.″Г″,
огорожі №1. Загальна вартість
господарства відповідно до зведеного акту вартості будинків,
господарських будівель та споруд Чернівецького КОБТІ від 17.10.2007року складає
300540,00грн.   В зв'язку з відсутністю
зручностей в житловому будинку літ.″А″  вони
вимушені були його перебудувати. На місці старої веранди вони добудували
санвузол площею 3,4м2 та нову цегляну веранду площею 10,8м2.
Окрім будівельних робіт по  добудові
житлового будинку також побудовано новий житловий будинок літ.″В″
та  сарай літ.″Г″. Всі
будівельні роботи по зведенню вище зазначених споруд виконані самочинно так, як
будівництво проведено без проекту затвердженого та погодженого відповідним
чином на земельній ділянці яка надана у власність на підставі рішення органу
місцевого самоврядування. Листом №2424 від 18.10.2007 року Чернівецького КОБТІ
підтверджується та обставина, що будівельні
роботи які проведені в господарстві АДРЕСА_1є самочинним будівництвом.
Будівельні  роботи  проводились
ОСОБА_1. та ОСОБА_2. за спільні кошти та за нашої безпосередньої участі.
Вони, як співвласники  земельної ділянки
визначили місце розташування новозбудованого житлового  будинку,  придбали
будівельні матеріали та наймали будівельників  яким платили
кошти  за проведені будівельні
роботи. Перебудований житловий будинок літ.″А″ на сьогоднішній  день складається з підвалу розміром 13,1м2,
веранди площею 10,8м2, санвузла площею 3,4м2, коридору
14,1м2, трьох житлових кімнат 20,9м2, 9,8м2,
15,7м2, кухні площею 10,6м2. Загальна площа будинку
складає 98,4м2 а житлова 46,4м2. Новозбудований  житловий
будинок літ.″В″ є двоповерховим з мансардним  приміщенням. Перший поверх будинку складається
з  комори розміром 5,4м2 та
двох  гаражів площами 62,0м2
та 32,7м2. На  другому  поверсі житлового  будинку
літ. ″В″ розташовані коридор площею 21,4м2,
коридор 12,4м2, дві житлові
кімнати 14,4м2, 14,5м2, кухня 23,8м2,
коридор 5,3м2, санвузол 6,0м2, балкон 22,2м2/6,7м2.
Мансардне приміщення будинку складається з коридору 6,0м2, вбиральні
2,4м2 та  двох житлових кімнат
12,1м2 та 17,3м2.
Після проведених будівельних робіт реконструйований житловий будинок
літ.″А″ та житловий будинок літ.″В″ не приймалися в
експлуатацію так, як відповідно до положень п.1 Порядку прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затвердженого Постановою
Кабінету  Міністрів  України №1243 від 22.09.2004року прийняттю в
експлуатацію підлягають завершені будівництвом об'єкти збудовані відповідно до
затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог
та вихідних даних на проектування. Таким чином самочинно збудовані споруди
господарства АДРЕСА_1не підлягали прийняттю в експлуатацію державною технічною
комісією оскільки їх будівництво проведено без проектної документації
затвердженої  в  установленому
порядку. Самочинно перебудований житловий будинок літ.″А″,  житловий будинок  літ.″В″, сарай літ.″Г″
господарства АДРЕСА_1є придатними для експлуатації, відповідають пожежним,
санітарно-гігієнічним та екологічним нормам, що підтверджується висновком
Чернівецької міської державної санепідемстанції №1759/02-02 від 25.12.2007року
та експертним висновком Чернівецького міського управління ГУ МНС України у
Чернівецькій області №1371/12-2007 від 25.12.2007року . Стан існуючих
будівельних конструкцій житлових будинків літ.″А″ та літ.″В″
задовільний, деформацій та пошкоджень в основних будівельних конструкціях
спеціалістами будівельниками при зовнішньому огляді не виявлено. В зв'язку з
наведеними вище обставинами , вважаєть, що перебудований житловий будинок літ.″А″
та  новозбудований житловий  будинок літ.″В″ відповідають
вимогам Закону України ″Про забезпечення санітарного та епідемічного
благополуччя населення та не створює будь-якої небезпеки для них та інших осіб.
Технічна документація на перебудову житлового будинку літ.″А″
та  будівництво  житлового
будинку  літ.″В″  домоволодіння АДРЕСА_1погоджена архітектором
Першотравневого району м.Чернівці 25.12.2007року. Відповідно до положень
ст.375ЦК України вони, як власники земельної
ділянки по вул. Кармелюка  №70 у
м. Чернівці мають право зводити  на ній
будівлі  та споруди та набуваємо на них
права власності.  В зв'язку з наведеними
вище обставинами та відповідно до положень ч.5 ст.376 ЦК України ОСОБА_1.
та  ОСОБА_2. вважають, що суд може
визнати право власності на нерухоме майно, що самочинно побудоване на території
домоволодіння АДРЕСА_1так, як будівництво проведено на земельній ділянці яка
надана нам у спільну сумісну власність органом місцевого самоврядування та
зведені споруди не порушують прав та інтересів інших осіб. Підтвердженням тієї
обставини, що  проведене нам будівництво
не порушує прав та законних інтересів інших осіб є  заяви ОСОБА_3., ОСОБА_4. та ОСОБА_5. які є
власниками сусідніх господарств та які не мають заперечень щодо будівництва
проведеного на території будинковолодіння АДРЕСА_1 .  Визнання права власності на самочинно
перебудований  житловий будинок літ.″А″,
новозбудований житловий будинок літ.″В″ та сарай літ.″Г″
будинковолодіння АДРЕСА_1 необхідне ОСОБА_1. та ОСОБА_2. так, як нерухоме майно
яке було нам передано у власність на підставі розпорядження органу приватизації
на сьогоднішній день істотно  збільшилось
та у них відсутні правовстановлюючі документи на збудовані споруди.  Іншим шляхом визнати право власності, ніж
зверненням до суду із даним позовом в них немає можливості.

При проведенні попереднього розгляду
справи  позивачі в зал судового
засіданя не з”явилися, направили заяву в якій  свою позовну заяву підтримали і  просили справу розглянути у їх відсутності.

Відповідач - представник
Чернівецької міської ради, при проведені попереднього розгляду справи в зал
судового засідання не з”явилася, направила заяву в якій позов визнала повністю і не
заперечувала проти його задоволення, просила розгляд справи провести
без неї.

Дослідивши письмові докази, які були у
справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4 ст.130 та ч.4
ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання
відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи
інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 376,331 ЦК України,  ст.ст.
209,212-215,218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1,
ОСОБА_2 право власності по &frac12;
ідеальної частки за кожним на будинковолодіння АДРЕСА_1 яке складається
з:житлового будинку літ.″А″ загальною площею 98,4м2,
житловою площею 46,4м2, житлового будинку літ.″В″
загальною площею 257,9/242,4м2, житловою площею 58,3м2,
сараю літ.″Г″, огорожі №1, загальною вартістю 303540,00грн.

На
рішення  суду  може
бути  подана   апеляційна
скарга  до   апеляційного
суду   Чернівецької області через
Першотравневий районний суд м.Чернівці.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий - суддя                        ____________________                                                 Іщенко І.В.