ВОЛОДИМИР-ВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД  ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2008 року       справа № 2-1261/08         м.Володимир-Волинський

Володимир-Волинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого: судді Лященка О.В.

при секретарі: Шафатинській О.В.

з участю позивача: ОСОБА_1

провівши попереднє судове засідання в залі суду в м.Володимир-Волинський
цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до житлово-будівельного кооперативу
«Ювілейний» про визнання права власності,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до житлово-будівельного кооперативу «Ювілейний» про визнання права
власності.

В позовній заяві посилається на ту
обставину, що згідно договору
купівлі-продажу квартири від 29.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом
Володимир-Волинського міського нотаріального
округу Волинської області за р/н 962, він
придбав у власність квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету міської ради від 24.07.2007 № 280, дана квартира була переведена у
нежитлове приміщення, а згідно з рішенням виконавчого комітету міської ради від
22.11.2007року № 450 позивачу надано дозвіл на проведення реконструкції
власного не житлового приміщення АДРЕСА_1 у магазин промислової групи товарів
на земельній ділянці постійного користування, що знаходиться у користуванні
житлово-будівельного кооперативу «Ювілейний» АДРЕСА_2.

Без проектної документації та без
дозволу на виконання будівельних робіт інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю, позивач самочинно
реконструював власне нежитлове приміщення АДРЕСА_1 у магазин промислових
товарів.

Як випливає з комплексного висновку №
222 від 23.10.2007 року, при самочинній
реконструкції власного приміщення у магазин промислових товарів АДРЕСА_2 не
вчинено порушень будівельних норм і правил, суспільних інтересів та прав інших
осіб. Позивач не виготовив відповідної документації на це приміщення
і не може
оформити право власності на нерухоме майно.

Просить визнати за ним право
власності на самочинно реконструйоване власне нежитлове приміщення у магазин
промислової групи товарів загальною площею 37,4 кв.м. АДРЕСА_2.

ПозивачОСОБА_1
в попередньому судовому засіданні позов підтримав, просить задовільнити позов з
підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач - житлово-будівельний кооператив «Ювілейний» позов визнав,
не заперечує
проти задоволення позову, про що подали суду
відповідну заяву.

Заслухавши пояснення позивача,
перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов задовольнити
з наступних підстав.

У відповідності до
ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок,
будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним
будівництвом,  якщо  вони
збудовані   або будуються  на
земельній  ділянці,  що  не
була відведена для цієї мети,  або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України, на  вимогу
власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за
ним  право  власності
на  нерухоме  майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Копією договору
купівлі-продажу квартири від 29.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом
Володимир-Волинського міського нотаріального
округу Волинської області ОСОБА_2 за р/н
962, стверджується, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1. Дана обставина також стверджується копією
витягу  про реєстрацію права власності на
нерухоме майно.

Судом встановлено, що на підставі
рішення виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради від 24.07.2007 №
280, дана квартира була переведена у нежитлове приміщення, а згідно з рішенням
виконавчого комітету міської ради від 22.11.2007року № 450 позивачу надано
дозвіл на проведення реконструкції власного не житлового приміщення АДРЕСА_1 у
магазин промислової групи товарів на земельній ділянці постійного користування,
що знаходиться у користуванні житлово-будівельного кооперативу «Ювілейний»
АДРЕСА_2. Дана обставина стверджується копіями рішень виконкому
Володимир-Волинської міської ради.

Копією державного акта на право постійного користування земельною ділянкою
стверджується, що земельна ділянка площею 3350 м.кв., яка розташована АДРЕСА_2,
на праві постійного користування належить відповідачу по справі.

Як вбачається з копії протоколу
№ 3 зборів членів ЖБК «Ювілейний» від 06
жовтня 2007 року, члени кооперативу не заперечують у відведенні позивачу в оренду земельної ділянки для будівництва та
обслуговування тамбура.

Комплексним висновком відповідності
об”єкта архітектури законодавству України, державним будівельним, санітарним,
протипожежним нормам та місцевим правилам забудови № 222 від 23.10.2007 року
стверджується, що самовільно проведене позивачем будівництво відповідає
законодавству України, державним будівельним, санітарним, протипожежним нормам
та місцевим правилам забудови.

За таких обставин справи, з
врахуванням заяви відповідача про визнання позову, суд приходить до висновку,
що позов слід задовільнити повністю.

На підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,  60, 130, 174, 213- 215 ЦПК України, суд-

вирішив:

Позов  задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно реконструйоване власне нежитлове приміщення у магазин промислової
групи товарів загальною площею 37,4 кв.м. АДРЕСА_2.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: