Ухвала

Іменем України

8 вересня 2008 року                                                                                                     м. Київ

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах

Верховного Суду України в складі:

суддів:

Григор'євої Л.І.,

Жайворонок Т.Є., Левченка Є.Ф.,-

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу квартири недійсним у частині покупця та визнання покупцем іншої
особи, за касаційною скаргою акціонерного комерційного банку “Правекс-Банк” на рішення
Скадовського районного суду Херсонської області від 7 серпня 2007 року та ухвалу
апеляційного суду Херсонської області від 21 травня 2008 року,

в с т а н о в и л а:

У липні 2006 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до

ОСОБА_2 та ОСОБА_3, у якому просила визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 недійсним у частині покупця, посилаючись
на те, що 14 квітня 2004 року було укладено договір купівлі-продажу між продавцем
ОСОБА_4та покупцем ОСОБА_3, у той час як дійсним покупцем квартири
була вона, ОСОБА_1, оскільки квартира куплена на її кошти,
а оформлена на ім'я ОСОБА_3 за домовленістю між ними. Також позивачка
просила визнати за нею право власності на вказану вище квартиру.

Рішенням Скадовського районного суду Херсонської
області від 7 серпня

2007 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного
суду Херсонської області від

21 травня 2008 року, позов ОСОБА_1 задоволено. Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 14 квітня 2004 року між ОСОБА_4та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Скадовського нотаріального
округу за реєстровим номером 1039, у частині покупця ОСОБА_3 визнано недійсним.
Визнано

ОСОБА_1 покупцем за договором купівлі-продажу зазначеної вище квартири.
Визнано за ОСОБА_1 право власності на спірну квартиру. Вирішено
питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі АКБ “Правекс-Банк”,
посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення
норм процесуального права, просить скасувати рішення Скадовського районного суду
Херсонської області від 7 серпня 2007 року й ухвалу апеляційного суду Херсонської
області від 21 травня 2008 року, та передати справу на новий розгляд до суду першої
інстанції.

Касаційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч. 4 ст. 332 ЦПК України суд
касаційної інстанції у попередньому судовому засіданні скасовує судове рішення за
наявності підстав, які тягнуть за собою обов'язкове скасування судового рішення.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 338 ЦПК України
судове рішення підлягає обов'язковому скасуванню з передачею на новий судовий розгляд,
якщо суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участі у справі.

З матеріалів справи вбачається, що Скадовський районний
суд Херсонської області  розглянув
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу квартири недійсним у частині покупця та визнання покупцем іншої
особи й 7 серпня 2007 року ухвалив рішення, яким позов ОСОБА_1 було задоволено,
визнано договір купівлі-продажу вказаної вище квартири недійсним у частині
покупця, визнано позивачку покупцем цієї квартири та визнано за нею право
власності на спірну квартиру, чим
вирішено питання про права й обов'язки АКБ “Правекс-Банк”, який до
участі у справі притягнуто не було.

Поза увагою суду залишився той факт, що між ОСОБА_3 і АКБ
“Правекс-Банк” було укладено кредитний договір № 07156-012/04Р, згідно з яким
банк надав відповідачеві у справі кредит у розмірі 2 000 доларів США зі сплатою
14 % річних строком до 14 квітня 2014 року. На забезпечення виконання ОСОБА_3
зобов'язань за кредитним договором, останнім передано в заставу банку спірну
квартиру, про що між сторонами 29 квітня 2004 року укладено договір іпотеки №
07156-012/04Р, посвідчений приватним нотаріусом Скадовського районного
нотаріального округу Херсонської області

ОСОБА_5 та в той же день нотаріусом накладено заборону на
відчуження зазначеної квартири.

Перевіряючи законність рішення суду першої інстанції,
апеляційний суд таке порушення процесуальних норм судом першої інстанції
залишив поза увагою.

З урахуванням наведеного, рішення Скадовського районного
суду Херсонської області від 7 серпня 2007 року та ухвала апеляційного суду
Херсонської області від 21 травня 2008 року підлягають обов'язковому скасуванню
з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції з підстав,
передбачених п. 4 ч. 1 ст. 338 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 332, 338, 345 ЦПК України, колегія суддів Судової палати у цивільних справах Верховного
Суду України

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу акціонерного
комерційного банку “Правекс-Банк” задовольнити.

Рішення Скадовського районного суду Херсонської
області від 7 серпня

2007 року та ухвалу апеляційного суду Херсонської
області від 21 травня 2008 року скасувати.

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири
недійсним у частині покупця та визнання покупцем іншої особи передати на новий розгляд
до Скадовського районного суду Херсонської області.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:                                                                                             Л.І. Григор'єва

Т.Є.
Жайворонок

Є.Ф.
Левченко