справа № 2- 2644/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К
Р А Ї Н И

5 серпня 2008 року
Антрацитівський міськрайонний суд Луганської області в складі:

судді
Філіпенко Л.П.

при секретарі                                                      Щербак А.М.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину
дійсним та право власності на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В:

Відповідачки є рідними дочками та спадкоємцями ОСОБА_4 та
ОСОБА_5. ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, його смерть зареєстрована виконкомом
Червонополянської сільської ради Антрацитівського району Луганської області
26.11.2002 року, актовий запис № 159. ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, її смерть
зареєстрована виконкомом Червонополянської сільської ради Антрацитівського
району Луганської області 26.11.2002 року, актовий запис № 158. ОСОБА_4 на
праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими та
побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, який він купив 24 вересня 1971
року. Договір купівлі-продажу вказаного будинку посвідчений секретарем
Червонополянської сільської ради Антрацитівського району Ворошиловградської
області 24 вересня 1971 року, реєстр № 157. Відповідачки після смерті батьків
фактично прийняли спадщину. Інших спадкоємців окрім них немає, що згідно ч. 3
ст.1268, 1261, ч.5 ст. 1268 Цивільного кодексу, дає їм підстави вважати себе
власниками житлового будинку - А, загальною площею 66.8 кв.м, в тому числі
житловою - 41.5 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня -Б,
сараї - В.Г, погріб Пг, спор. огорожі № 1-2, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Але за період з 1974 по 1978 роки
ОСОБА_4 без належного дозволу перебудував житловий будинок, загальною
площею 66.8 кв.м, в тому числі житловою - 41.5 кв.м та збудував господарчі
споруди: сараї - В.Г, літню кухню -Б, погріб Пг. Відповідно до комісійного акту
про прийняття  експлуатацію закінчених
будівництвом  господарських споруд
індивідуального забудовника від 26 травня 2008 року всі самовільно зведені
будівлі: житловий будинок, загальною площею 66.8 кв.м, в тому числі житловою -
41.5 кв.м та господарчі споруди: сараї - В.Г, літня кухня -Б, погріб Пг
прийняті в експлуатацію, оскільки відповідають діючим державним санітарним,
протипожежним і будівельним нормам. Акт комісії затверджений рішенням виконкому
Червонополянської сільської ради Антрацитівського району Луганської області за
№ 50 від 19 червня 2008 року. У грудні 2007 року між сторонами був укладений
договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а ОСОБА_1купив
житловий будинок - А, загальною площею 66.8 кв.м, в тому числі житловою - 41.5
кв.м з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня -Б, сараї - В.Г,
погріб Пг, спор. огорожі № 1-2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. При
укладенні договору купівлі-продажу майна сторонами було погоджено всі належні
умови купівлі-продажу. Зокрема, щодо ціни, передачі майна у власність,
оформлення договору в нотаріальній конторі тощо. 20 грудня 2007 року ОСОБА_1заплатив
відповідачкам готівкою 10 тисяч гривень,
що підтверджується розпискою, а вони дозволили йому користуватися
будинком, надали усі необхідні правовстановлюючі документи та взяли на себе
обов'язок оформити нотаріально договір купівлі-продажу до 1 липня 2008 року,
мотивуючи це тим, що потрібно до оформити необхідні правовстановлюючі
документи, так як батьки за життя не ввели в експлуатацію самочинно збудовані
будівлі та споруди. Проте до теперішнього часу відповідачки не здійснили дій щодо нотаріального
оформлення договору купівлі-продажу, в зв'язку з чим ОСОБА_1 змушений звернутися до суду з даним позовом про визнання за ними права
власності на нерухоме майно з метою захисту свого права на нього.

У судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримує, просить
визнати за ним  право власності на житловий будинок - А, загальною площею 66.8
кв.м, в тому числі житловою площею 41.5 кв.м з господарськими будівлями та
спорудами: літня кухня -Б, сараї - В.Г, погріб Пг, спор. огорожі № 1-2, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; договір купівлі-продажу вказаного будинку
посвідчений секретарем Червонополянської сільської ради Антрацитівського району
Ворошиловградської області 24 вересня 1971 року, реєстр № 157 вважати втративши
чинність, та суду надав пояснення, які повністю збігаються з доводами
позову. Відповідачи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов визнали,  просять розглянути справу без їх
присутствія.

Вислухавши ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов  підлягає задоволенню,
тому що сукупність добутих у суді доказів вірогідно підтверджує його законність
і обґрунтованість.

Судом установлено, що
дійсно ОСОБА_4 на праві приватної власності належав житловий будинок з
господарськими та побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, який він купив
24 вересня 1971 року. Договір купівлі-продажу вказаного будинку посвідчений
секретарем Червонополянської сільської ради Антрацитівського району
Ворошиловградської області 24 вересня 1971 року, реєстр № 157 (а.с.5-6). за
період з 1974 по 1978 роки  ОСОБА_4 без
належного дозволу перебудував житловий будинок, загальною площею 66.8 кв.м, в
тому числі житловою - 41.5 кв.м та збудував господарчі споруди: сараї - В.Г,
літню кухню -Б, погріб Пг. Відповідно до комісійного акту про прийняття  експлуатацію закінчених будівництвом  господарських споруд індивідуального
забудовника від 26 травня 2008 року всі самовільно зведені будівлі: житловий
будинок, загальною площею 66.8 кв.м, в тому числі житловою - 41.5 кв.м та
господарчі споруди: сараї - В.Г, літня кухня -Б, погріб Пг прийняті в
експлуатацію, оскільки відповідають діючим державним санітарним, протипожежним
і будівельним нормам (а.с.7). Акт комісії затверджений рішенням виконкому
Червонополянської сільської ради Антрацитівського району Луганської області за
№ 50 від 19 червня 2008 року (а.с.8). ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, його смерть
зареєстрована виконкомом Червонополянської сільської ради Антрацитівського
району Луганської області 26.11.2002 року, актовий запис № 159 (а.с.13), його
дружина  ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, її
смерть зареєстрована виконкомом Червонополянської сільської ради
Антрацитівського району Луганської області 26.11.2002 року, актовий запис №
158(а.с.12,14). Відповідачки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є рідними дочками та
спадкоємцями ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.15-16).
20 грудня 2007 року ОСОБА_1заплатив
відповідачкам готівкою 10 тисяч гривень,
що підтверджується розпискою, а вони дозволили йому користуватися
будинком, надали усі необхідні правовстановлюючі документи та взяли на себе
обов'язок оформити нотаріально договір купівлі-продажу до 1 липня 2008 року
(а.с.19).

Згідно зі ст. 209 Цивільного кодексу України правочин,
вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках,
встановлених законом або домовленістю сторін.Відповідно до ст. 657 Цивільного
Кодексу України договір купівлі-продажу майна укладається у письмовій формі і
підлягає, зокрема, нотаріальному посвідченню.

Разом з
тим, згідно ч. 2 ст. 220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися
щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно
до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних
прав та інтересів є визнання права.

Вiдповiдно до вимог ст.ст. 386,392 ЦК України визнання права власностi є
однiєю iз форм захисту прав власника на майно у випадках, коли його право
власностi не визнається.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 30, 62 ЦПК України, ст. ст. 15, 220
ЦК України

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право особистої власності на
житловий будинок літ. А, загальною площею 66.8 кв.м, в тому числі
житловою площею 41.5 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня
літ.Б, сараї літ.В,Г, погріб літ. Пг, спор. огорожі № 1-2, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу вказаного будинку посвідчений
секретарем Червонополянської сільської ради Антрацитівського району
Ворошиловградської області 24 вересня 1971 року, реєстр № 157, на имя  ОСОБА_4
визнати таким, що втратив силу і зберігати в матеріалах цивільної
справи.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду  Луганської області через Антрацитівський
міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя

рішення надруковане у дорадчій кімнати

підпис

З оригіналом
згідно:

Суддя Антрацитівського

міськрайонного суду                                      Філіпенко
Л.П.

Рішення не скасоване, не змінене, набуло
законної сили 11 липня 2008 року, оригінал рішення знаходиться в цивільній
справі № 2ц - 2148/08.

Суддя Антрацитівського

міськрайонного суду                                     Філіпенко
Л.П.