Справа №2-859/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня  2008
року                                                                                                          м.Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області  в складі:

головуючого судді
Шелудякова Л.В.,

при секретарях             Шинкаренко О.Ю., Лабовкіній Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні
Полтавського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
треті особи: Полтавська районна державна нотаріальна контора, ОСОБА_3, про
визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права
власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1. звернувся до суду з вищезазначеним позовом до ОСОБА_2., посилаючись на
те, що на початку вересня 2006 року між ним та відповідачем була досягнута
домовленість про купівлю ним земельної ділянки, що належала на праві приватної
власності рідній сестрі відповідача ОСОБА_4. Відповідач діяв від імені і в
інтересах своєї сестри з приводу приватизації і продажу земельної ділянки на підставі
генеральної довіреності. Після узгодження з відповідачем ціни земельної
ділянки, проведено з ним розрахунок, про що відповідачем була складена
розписка, і почали збирати документи для нотаріального оформлення договору
купівлі-продажу, але сестра відповідача раптом померла і довіреність втратила
чинність. Зазначив, що після померлоїОСОБА_4 окрім відповідача, спадкоємцем за
законом є  племінник померлої ОСОБА_3,
який до вище укладеного договору претензій не має.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позовні вимоги підтримав, дав пояснення
аналогічні викладеному в позовній заяві та просив позов задовольнити.

Відповідач
ОСОБА_2.. в судовому засіданні позов повністю визнав та не заперечував проти
його задоволення, обставини викладені позивачем повністю підтримав.

Представник
третьої особи - Полтавської районної державної нотаріальної контори в судове
засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його
відсутності.

Третя
особа ОСОБА_3 пояснив, що він є спадкоємцем по закону на майно, яке залишилось
після смертіОСОБА_4, однак вказану земельну ділянку він вважає проданою і
претензій ні до кого не має.

Згідно ч.4
ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд,
заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи приходить до висновку,
що позовні вимоги ОСОБА_1підлягають задоволенню.

Судом
встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Судом
установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується
сторонами, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на
землю серії ЯГ №654988 від 31 серпня 2006 року ОСОБА_4 передано у приватну
власність для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і
споруд, земельну ділянку площею 0,1500 га, яка розташована по
АДРЕСА_1(а.с.6,7).

Згідно
довіреності від 2 грудня 2005 року, яка завірена нотаріусом, ОСОБА_4
уповноважила ОСОБА_2 бути її представником у всіх установах з питань оформлення
права приватної власності на належний їй житловий будинок, господарські будівлі
та споруди, які розташовані по АДРЕСА_1. Вказаним документом довіритель також
уповноважив повіреного продати належну їй земельну ділянку (а.с.9,10).

Діючи на
підставі зазначеної довіреності, 10 вересня 2006 року ОСОБА_2. склав розписку,
що він продав ОСОБА_1житловий будинок та земельну ділянку площею 0,15 га, які
розташовані по АДРЕСА_1та отримав за це гроші (а.с.14,15).

Після укладення
вищевказаної угоди, довіритель та власник земельної ділянки, а саме 27 вересня
2006 року ОСОБА_4 померла, про що в Книзі реєстрації смертей Ковалівської
сільської ради Полтавського району зроблено актовий запис за №63 (а.с.19).

Спадкоємцем на
майно померлоїОСОБА_4 є ОСОБА_2. та ОСОБА_3, які визнали, що земельна ділянка,
яка згідно державного акту від 31 серпня 2006 року  належалаОСОБА_4 згідно договору
купівлі-продажу, на даний час належить
позивачу ОСОБА_1

Відповідно до
ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, в
судовому засіданні доведено, що договір про продаж земельної ділянки укладено,
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, однак, особа, від імені
якої вчинено вказану угоду померла.

Визнання
відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, інтереси інших
осіб.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та такими,
що підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.220, 373, 374, 638, 655 ЦК України,
ст.ст.131, 132 ЗК України, ст.ст.10, 11, 60,
209, 212, 214-215, 218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати таким, що відбувся договір-купівлі продажу
земельної ділянки площею 0,15 га, яка розташована по АДРЕСА_1, який укладено
між ОСОБА_2 від імені ОСОБА_4та ОСОБА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну
ділянку  площею 0,1500 га, яка
розташована по АДРЕСА_1 призначена для будівництва та обслуговування будинку,
господарських будівель і споруд та належала на підставі Державного акту на
право приватної власності на землю серії ЯГ №654988 ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги
з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: (підпис)

ВІРНО: