Копія:Справа
№ 2-514/2008р.
07 серпня 2008 року        Великобагачанський районний суд
Полтавської області в складі:
головуючого-судді                 Білецької В.І.
при секретарі                           Лопатка О.В.
розглянувши на попередньому  судовому засіданні в селищі Велика Багачка
справу за позовом ОСОБА_1до відкритого акціонерного товариства « Санаторій
«Псьол» про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та
визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -
В 1986 році, після аварії на
Чорнобильській АЕС, позивач ОСОБА_1. вирішив придбати для своєї сім'ї будинок в
екологічно чистому регіоні.
Відвідавши в серпні 1986 року
міжгосподарський « Санаторій «Псьол» у Великій Багачці Полтавської області,
позивач дізнався від головного лікаря « Санаторію  «Псьол »ОСОБА_2., що санаторій купив будинок
по АДРЕСА_1 з метою створення на ній пасіки, як підсобного господарства.
вмовив головного лікаря продати
зазначений будинок, так як мав в тому гостру потребу для оздоровлення
своєї сім'ї, де було двоє малолітніх дітей.
серпня 1986 року між позивачем та міжгосподарським « Санаторієм «Псьол »  був укладений договір купівлі - продажу
житлового будинку, за яким санаторій передає йому у власність житловий будинок
АДРЕСА_1 з господарськими будівлями, а позивач сплачує санаторію десять тисяч
карбованців до 31 грудня 1986 року.
Також в позовній заяві позивач
вказує, що в зв'язку з переїздом на нову квартиру в АДРЕСА_1 він втратив всі
документи на домоволодіння: квитанції про сплату податку за землю, договір
купівлі-продажу будинку, рішення про виділення земельної ділянки. Тому він
вимушений в судовому порядку визнати договір від 19.08.1986 року дійсним,
оскільки у відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.
на те, що він виконав свої зобов'язання по договору від 19.08.1986 року  і у вересні 1986 року вніс до каси санаторію
10 000 карбованців, а санаторій передав йому будинок та земельну ділянку, але
відповідач все затягував з нотаріальним оформленням даного договору, позивач по
справі ОСОБА_1. звернувся з позовом до суду і просив суд постановити рішення,
яким визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений
19 серпня 1986 року між ним та відповідачем
ВАТ «Санаторій «Псьол»,  та
визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями.
Таке рішення йому необхідне для отримання правовстановлюючих документів на
даний житловий будинок.
позивача  - ОСОБА_2   позов ОСОБА_1підтримав, просив його
задовольнити. Також просив справу розглянути на попередньому судовому
відповідача  - ВАТ «Санаторій «Псьол» в
судове засідання не з'явився, а направив до
суду свій відзив, де вказав, що повністю визнає позов ОСОБА_1про
визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним. Договір від
19.08.1986 р. був нотаріально не оформлений з вини санаторію. Справу просили
розглянути без участі  їх представника.
третьої особи Великобагачанської селищної ради - Писаренко А.А. позов визнав,
не заперечував проти його задоволення та розгляду справи на попередньому
судовому засіданні.
Суд,
заслухавши думку представника позивача ОСОБА_2 представника третьої особи
ОСОБА_3свідків ОСОБА_4.,  ОСОБА_5
ОСОБА_6. та вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до
висновку,  що позов підлягає до
задоволення. Розгляд справи провести на попередньому судовому засіданні.
Судом
встановлено, що 19 серпня 1986 року між ОСОБА_1 та міжгосподарським
«Санаторієм  «Псьол» ( в даний час ВАТ
«Санаторій «Псьол») був укладений договір купівлі  - продажу житлового будинку, за яким
санаторій передає у власність ОСОБА_1житловий будинок з господарськими будівлями,
що розташований  поАДРЕСА_1 а покупець
сплачує санаторію  10 000 карбованців до
31 грудня 1986 року (а.с.6).
У вересні 1986 року ОСОБА_1. у касу
« Санаторію «Псьол» вніс 10 000 карбованців за придбаний будинок  АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою ВАТ
« Санаторію «Псьол» ( а.с.10).
«Санаторій «Псьол» спочатку
затягував нотаріальне оформлення даного договору купівлі - продажу, а потім
зовсім відмовився це зробити.
Факт користування житловим будинком
та земельною ділянкою для обслуговування будинку ОСОБА_1. за адресою: АДРЕСА_1
підтвердили в судовому засіданні свідки - очевидці ОСОБА_7 ОСОБА_8 та ОСОБА_9
Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України
( в редакції 1963 року ),  якщо одна з
сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального
посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд
в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду визнати угоду дійсною. В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
При таких обставинах
справи, коли позивач ОСОБА_1. виконав умови договору, а відповідач ухилився від
нотаріального посвідчення договору, у суду є підстави для визнання договору
На підставі вимог ст. 392 ЦК України
- власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності у разі
втрати ним документа, який посвідчує його право власності.
Суд визнає право власності на
придбаний будинок за позивачем ОСОБА_1., так як останній надав суду достатньо
доказів про укладення договору купівлі-продажу.
На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 47, 227  ЦК України ( в редакції
1963 року), ст.ст.12, 13 Закону України “Про власність”, ст. 392 ЦК України,
ст.ст.10, 11, 60, 130, 174,  212-215 ЦПК
України, суд, -
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що
знаходиться  поАДРЕСА_1 укладений 19
серпня 1986 року між ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством «Санаторій
«Псьол» (колишнім міжгосподарським «Санаторієм «Псьол»).
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований  по АДРЕСА_1
про  апеляційне оскарження  рішення суду
бути подано  протягом  десяти днів з дня  проголошення
рішення.

Апеляційна  скарга
до апеляційного суду Полтавської
області  може  бути подана
протягом двадцяти днів після
подання заяви  на апеляційне  оскарження.

Суддя
-  підпис.

Копія вірна:  Голова суду -

Секретар -