справа № 2ц- 468/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

11
лютого 2008 року   Антрацитівський
міськрайонний суд Луганської області в складі:

судді                                                                                                  Філіпенко Л.П.

при секретарі                                                                                   Щербак
А.М.

розглянувши
у попередньому відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на недобудоване нерухоме
майно, третя особа - ОСОБА_3.

В С Т А Н О В И В:

Відповідачка є єдиною дочкою та спадкоємицею ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2. Смерть ОСОБА_4 зареєстрована
відділом реєстрації актів цивільного стану Антрацитівського міськрайонного
управління юстиції Луганської області 03.09.2007 року, актовий запис № 687, смерть
ОСОБА_5 зареєстрована відділом реєстрації актів цивільного стану
Антрацитівського міськрайонного управління юстиції Луганської області
06.04.2006 року, актовий запис № 285. ОСОБА_4 рішенням виконавчого комітету
Верхньонагольчицької селищної Ради народних депутатів від 17.06.1993 року № 31
виділена земельна ділянка площею 1500 кв.м по АДРЕСА_1 для будування індивідуального житлового будинку. Головним архітектором м. Антрацит ОСОБА_4
було дозволено проводити будівництво по проекту на виділеній земельній ділянці по АДРЕСА_1 і він збудував А - житловий будинок, загальною площею 118,7
кв.м (готовністю 50,9 %), Б - лазню, б-сходи, В - сарай, Г - душ, Пг - погріб, № 1,2,4 -огорожа. 19 вересня 2007 року між ОСОБА_1, за згодою його дружини ОСОБА_3, яка
є третя особа по цьому позову, та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу, відповідно
до якого вона продала, а позивач  купив
недобудоване нерухоме майно по АДРЕСА_1, якє складається з: А - житлового
будинку, загальною площею 118,7 кв.м (готовністю 50,9 %), Б - лазні, б-сходів, В - сараю, Г - душа, Пг - погріба, № 1,2,4 - огорожі. При укладенні договору купівлі-продажу нерухомого майна нами
було погоджено всі належні умови купівлі-продажу. Зокрема, щодо ціни, передачі
майна у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо. 19 вересня
2007 року ОСОБА_1 заплатив відповідачці готівкою 15 000 грн., що підтверджується її розпискою,
відповідачка передала йому  ключі від
будинку і з того часу він з дружиною мешкають в цьому будинку і сплачують  належні комунальні послуги. Відповідачка взяла на
себе обов'язок оформити спочатку належні правовстановлюючі документи, а потім
договір купівлі-продажу нотаріально у термін до 15
грудня 2007
року. ОСОБА_2, як єдина спадкоємица ОСОБА_4 за законом вже зверталася
до Антрацитівського КП БТІ з метою отримання довідки-характеристики на вказане
нерухоме майно для подальшого оформлення права власності на нього з метою
продажу, але її відмовили у наданні довідки-характеристики, мотивуючи це тим, що
право власності на недобудоване нерухоме майно встановлюється тільки судом. Проте до теперішнього
часу відповідачка не здійснила дій щодо оформлення правовстановлюючих документів на
вказане нерухоме майно та нотаріального посвідчення договору, тому
ОСОБА_1 змушений
звернутися до суду з даним позовом.

У судовому засіданні позивач
ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_3 позов підтримують, відповідачка ОСОБА_2 позов
визнала.

На підставі ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає  цивільні справи не інакше, як за зверненням
фізичних та юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом досліджені всі
докази, надані сторонами. Клопотань про витребування та дослідження  по справі інших доказів до суду не надходило.
Суд постановляє рішення на підставі доказів, наданих сторонами і досліджених в
судовому засіданні.

Вислухавши пояснення
сторін, дослідивши письмові докази та оцінивши усі докази по справі в їх
сукупності суд приходить до наступних висновків:

Дійсно, ОСОБА_2  є єдиною дочкою та
спадкоємицею ОСОБА_4 (а.с.4-8), який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2. Смерть ОСОБА_4 зареєстрована відділом реєстрації актів цивільного
стану Антрацитівського міськрайонного управління юстиції Луганської області
03.09.2007 року, актовий запис № 687 (а.с.13), смерть ОСОБА_5 зареєстрована
відділом реєстрації актів цивільного стану Антрацитівського міськрайонного
управління юстиції Луганської області 06.04.2006 року, актовий запис № 285
(а.с.11). ОСОБА_4 рішенням виконавчого комітету Верхньонагольчицької селищної
Ради народних депутатів від 17.06.1993 року № 31 виділена земельна ділянка
площею 1500 кв.м по АДРЕСА_1 для будування індивідуального житлового будинку (а.с.8).
Головним архітектором м. Антрацит ОСОБА_4 було дозволено
проводити будівництво по проекту на виділеній земельній ділянці по АДРЕСА_1 (а.с.9)   і він збудував А - житловий
будинок, загальною площею 118,7 кв.м (готовністю 50,9 %), Б - лазню, б-сходи, В - сарай, Г - душ, Пг
- погріб, № 1,2,4 - огорожа.(а.с.14).
19 вересня 2007 року між ОСОБА_1, за згодою його дружини ОСОБА_3, яка є
третя особа по цьому позову, та відповідачкою був укладений договір
купівлі-продажу, відповідно до якого вона продала, а позивач  купив недобудований житлової будинок ,
загальною площею 118,7 кв.м (готовністю 50,9 %), та господарські  споруди Б - лазня, б-сходні, В - сарай, Г -
душ, Пг - погріб, № 1,2,4 - огорожі. 19 вересня 2007 року ОСОБА_1 заплатив
відповідачці готівкою 15 000 грн., що підтверджується розпискою (а.с.19).

Згідно зі ст. 209
Цивільного кодексу України правочин, вчинений у письмовій формі, підлягає
нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або
домовленістю сторін.

Відповідно до ст. 657
Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу майна укладається у
письмовій формі і підлягає, зокрема, нотаріальному посвідченню.

Разом з тим, згідно ч. 2
ст. 220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328
Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 16
Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та
інтересів є визнання права.

Таким чином, ОСОБА_1 є добросовісним
покупцем і власником нерухомого майна по по АДРЕСА_1, якє складається із А -
житлового будинку, загальною площею 118,7 кв.м (готовністю 50,9 %), Б - лазні, б-сходів, В - сараю, Г - душа, Пг - погріба, № 1,2,4 - огорожі, і його позов
підлягає задоволенню, оскільки сукупність добутих у суді доказів
вірогідно підтверджує його законність і обґрунтованість

На
підставі статей 3, 6, 10, 60, 137 ЦПК України, ст.ст. 16, 182, 209, ч. 2 ст. 220, ч.4 331, 328, 657 ЦК України,

В И Р І  Ш И В:

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право особистої власності  на  нерухоме майно по АДРЕСА_1, яке складається з А  - житловий будинок,
готовністю 50,9 %, Б - лазня, б-сходи, В - сарай, Г - душ, Пг - погріб, № 1,2,4 -огорожа.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду
Луганської області через Антрацитівський міськрайонний суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України

Суддя

рішення надруковано у дорадчій кімнати