Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

Справа №  2 - 4798/2008 року

08 вересня 2008 року                                                                                                                                      м.
Краснодон

Краснодонський міськрайонний суд Луганської області у складі: головуючого
судді: Кузьми В. Г., при секретарі: Куніциної Т. Д., розглянувши у попередньому
судовому засіданні в залі суду м. Краснодона цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - гараж, -

В С Т А Н О В И
В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з дійсним позовом, в обґрунтування якого
вказала, що вона 23.04.2008 року у відповідача по справі придбала, на підставі
договору купівлі - продажу, гараж АДРЕСА_1. Договір укладений в письмовій
формі, однак нотаріально не посвідчений. До 23.05.2008 року сторони
зобов'язались переоформити документи в нотаріальній конторі згідно діючого
законодавства, але дотепер ОСОБА_2не бажає це зробити. У зв'язку з чим позивач
просить суд визнати за нею право власності на вищевказаний гараж.

У попереднє судове засідання позивач не з'явилась, надала заяву про розгляд
справи без її участі, на вимогах наполягає.

Відповідач у попередньому судовому засіданні суду пояснила, що з позовом
згодна.

Представник третьої особи - КП «Краснодонське міжрайонне БТІ» - у попереднє
судове засідання не з'явилась, просить суд розглянути справу без її участі.

Суд вважає за можливе розглянути справу без участі позивача та представника
третьої особи на підставі матеріалів, які знаходяться в справі, які також
містять достатньо даних про права та взаємовідношення сторін.

Вислухавши пояснення відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд
вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що дійсно на підставі рішення Краснодонського
міськрайонного суду Луганської області від 02.04.2008 року, копія якого
знаходиться в матеріалах справи, ОСОБА_2 є власником самочинно збудованого
гаражу, що розташований за юридичною АДРЕСА_1. У витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно вказано, що згідно рішення виконавчого комітету
Краснодонської міської ради Луганської області від 15.01.2008 року за № 22
юридична АДРЕСА_1 /а.с. 5/.

23.04.2008 року був укладений в письмовій формі договір купівлі - продажу,
за яким продавець, ОСОБА_2продала, а покупець, ОСОБА_1 купила гараж АДРЕСА_1.
При цьому договір купівлі - продажу нерухомого майна не був посвідчений
нотаріально, копія договору додана до матеріалів справи (а.с. 3). У
відповідності до вимог ч. 1 ст. 657 ЦК України, договір купівлі - продажу
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації. Недодержання цієї вимоги тягне відповідно
до ч. 1 ст. 220 ЦК України нікчемність договору.

При укладенні договору купівлі - продажу від 23.04.2008 року, сторони
домовились щодо усіх істотних умов, а згодом виконані умови договору, а саме:
ОСОБА_1 передана технічна документація на гараж № 64, а також покупцем сплачена
ціна договору в розмірі 10000 грн. Однак, право власності позивача на гараж документально
не підтверджується, у зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення Договору
від 23.04.2008 року. В частині 2 ст. 220 ЦК України зазначено, що, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи викладене, з огляду на те, що сторонами договору купівлі -
продажу гаражу від 23.04.2008 року були виконані його основні умови, при цьому
зазначений договір не містить протизаконних умов, суд вважає за необхідне
визнати за позивачем право власності на гараж АДРЕСА_1, що придбаний за
договором купівлі - продажу від 23.04.2008 року.

На підставі ст. ст. 220, 328, 334, 655, 656 ЦК України, керуючись ст. ст. 5
- 15, 60,
61, 130, 174, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду
Луганської області через Краснодонський міськрайонний суд, шляхом подачі в 10 -
денний строк з дня винесення рішення, заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 - ти днів апеляційної скарги, з подачею її
копії до апеляційної інстанції.

Головуючий: