Справа №2-4456/08/16
ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ
2008 р.  Київський районний суд м.
головуючого - судді Колесник С.А.
у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Харківської міської ради про
визнання права власності -
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до Харківської
міської ради про визнання права власності.
в обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що вони на підставі
нотаріально посвідченого та зареєстрованого у встановленому порядку договору
дарування від 24.07.2001р., свідоцтва про право власності від 29.07.1999р. та
договору купівлі-продажу від 01.03.2001р. є власниками кв. №10, №10-Б та №9
відповідно, які знаходяться в АДРЕСА_1 В процесі експлуатації вказаних квартир
та з метою покращення умов для проживання позивачами самовільно та за власні
кошти здійснено їх реконструкцію, яка на думку позивачів відповідно до
технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації
самовільно реконструйованих з об'єднанням приміщень квартир №10, 10-Б по
АДРЕСА_1 та технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості
експлуатації самовільно реконструйованих з приєднанням додаткової площі
приміщень квартири №9 по АДРЕСА_1, виконаних на замовлення позивачів ТОВ «НТК
Енерго-Тайм» (ліцензія АВ №193286), визнана такою, що технічний стан будівельних
конструкцій всіх квартир знаходиться в задовільному стані, що забезпечує несучу
здатність, необхідну для подальшої експлуатації. КПБТІ видало технічний паспорт
на реконструйовані квартири. Однак, у зв'язку з тим, що реконструкція була
проведена без належного дозволу, та у зв'язку з відмовою відповідача видати
правовстановлюючі документи на самочинно здійснену реконструкцію, вони вимушені
звернутися до суду.
припинити право власності ОСОБА_3 на кв. №10-Б у АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_1,
ОСОБА_2 ОСОБА_4 право власності в рівних частинах за кожним на квартиру
№10,10-Б, загальною площею 157,6 кв.м., житловою площею 89,3 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_3 право власності на
квартиру №9 загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею 20,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому засіданні представник позивачів
підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити. При цьому представник
пояснив суду, що під час здійснення реконструкції права та охоронювані законом інтереси
інших осіб порушено не було.
відповідача в судове засідання не з'явився, про дату та час слухання справи
повідомлений судом своєчасно та належним чином, причини неявки суду не
представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
встановлено судом, відповідно до договору дарування від 24.07.2001р.,
посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу
ОСОБА_5 р.№3265 та зареєстрованого 08.08.2001р. у встановленому порядку в
КПХМБТІ, власником квартири №10 в АДРЕСА_1 є ОСОБА_4.
свідоцтва про право власності на житло №2-99-194538 від 29.07.1999р., виданого
центром приватизації державного житлового фонду Управління комунального майна
та приватизації Харківської міської ради, власниками квартири №10-Б по АДРЕСА_1
є ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3.
до договору купівлі-продажу від 01.03.2001р., посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 р. №925 та зареєстрованого
26.03.2001р. у встановленому порядку в КП ХМБТІ, власником квартири №9 в
технічних паспортів виготовлених 01.07.2008р. КП ХМБТІ вбачається, що позивачі
здійснили реконструкцію належних їм квартир та об'єднали квартири №10 та №10-Б
в одну квартиру №10,10-Б, а також приєднали до кв. №9 приміщення №1 та загальна
площа квартир після реконструкції відповідно становить 157,6 кв.м. та 42,5
технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації
самовільно реконструйованих з об'єднанням приміщень квартир №10, 10-Б по
АДРЕСА_1 та технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості
експлуатації самовільно реконструйованих з приєднанням додаткової площі
приміщень квартири №9 по АДРЕСА_1, виконаних ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ
№193286), визнана такою, що технічний стан будівельних конструкцій всіх квартир
знаходиться в задовільному стані, що забезпечує несучу здатність, необхідну для
подальшої експлуатації. Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій не
встановлено. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють
достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій
здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує
гранично допустимих параметрів. Реконструкція не протирічать
будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.
велася за особисті кошти позивачів, реконструкцію закінчено, що підтверджується
технічним паспортом.
ч.2 ст. 383 ЦК України передбачають, що власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного
цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
до ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» №1952-ІV від
01.07.2004р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на
нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних
до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.
ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту
цивільного права є його визнання.
для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно
до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від
07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на
об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти
нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної
до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва. Вищевказані приміщення закінчені будівництвом.
2 ч.1 ст. 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі
відмови власника від права власності.
чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Судом не встановлено, що
у зв'язку із здійсненою позивачами реконструкцією були порушені права інших
мешканців або охоронювані законом інтереси інших осіб.
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 383, 392 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 27, 57-60, 209, 215 ЦПК України, суд
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити.
власності ОСОБА_3 на квартиру №10-Б в АДРЕСА_1 - припинити.
за ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_4 право власності в рівних частинах за кожним на
квартиру №10,10Б, загальною площею 157,6 кв.м., житловою площею 89,3 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
за ОСОБА_3 право власності на квартиру №9 загальною площею 42,5 кв.м., житловою
площею 20,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: