Справа № 2-801/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М     У К Р
А Ї Н И

22
липня 2008 року
м.
Кам”янка-Дніпровська

Кам”янсько-Дніпровський
районний  суд Запорізької області

у складі головуючого судді:             Яковлєвої М.С.,

при секретарі:                 Гайванюк М.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кам”янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог: садово-огородницьке товариство
«Дружба» про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

08.07.2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа
без самостійних вимог: садово-огородницьке товариство «Дружба» про визнання
права власності.

В обґрунтування своїх позовних
вимог позивач пояснив, що в 1990 р. в селі Примірне Нововодянської сільської
ради Кам»янсько-Дніпровського району було створено садово-огородне товариство
«Дружба». Його батьки: ОСОБА_2 і ОСОБА_3 одержали в ньому земельну ділянку
площею 0,10 га за НОМЕР_1 (в т.ч. НОМЕР_2) і побудували   двоповерховий дачний будинок.

На підставі рішення сільської ради
№ 15 від 18.03.1995 року земельна ділянка була передана їм у приватну
власність. 12 серпня 1999 року мати померла.

її
спадщину прийняв батько .Він в спадщину не вступав, мав свою сім»ю і житло. На
підставі рішення Кам»янсько-Дніпровського районного суду від 12 жовтня 2001
року (справа 2-1093/01) за ним визнано право власності на дачний будинок і
земельну ділянку НОМЕР_1 (в т.ч. НОМЕР_2) СОТ «Дружба». Рішення суду батько
зареєстрував в БТІ, одержавши 20 червня 2002 року реєстраційне посвідчення за №
398, а також в Нововодянськіи сільській раді, яка 17 грудня 2001 року видала
Державний акт на право власності на землю, зареєстрованного за № 1890.

Довгий час батько проживав
один, з осені 2005 року - з співмешканкою. В нього також сталися зміни в сім»ї.
16 січня 2006 року розірвав шлюб з дружиною. Деякий час проживав в
двухкімнатній квартирі в м. Долинська Кіровоградської області разом з нею і
сином. В осені 2006року змушений був звільнити кімнату і переїхати до батька.
Але він не дав згоди зареєструватися і жити в квартирі в м. Енергодар і
запропонував купити у нього дачний будинок, земельну ділянку і там проживати. У
нього іншого виходу не було і він дав згоду. Домовилися про ціну 20000 грн.
Оплата - поступово частинами на протязі року. За цей час відповідач повинен був
отримати на будинок і земельну ділянку відповідні документи для нотаріального
оформлення угоди, оформили це простим письмовим договором від 13 жовтня
2006року . Після цього він вселился в будинок.

В зв»язку з тим, що у нього не
було місцевої реєстрації, то він не зміг влаштуватися на роботу пов»язану з
постійним відрядженням в Росію, але з хорошим заробітком.

До кінця 2007 року повністю
сплатив вказану суму. Батько не всі
документи підготував, зокрема не зробив експертизу землі і не поновив
довідки про вартість землі і будинку ссилаючись то на хворобу, то на
відсутність коштів і інше.

В теперішній час він
газифікував дачний будинок, має намір створити сім»ю, знайшов добреоплачувану
роботу в м. Енергодарі, але відсутність житла і місцевої реєстрації заважають
працевлаштуватися і вирішувати багато інших питань.

Договір купівлі-продажу не може
заключити належним чином по вині відповідача . Він виконав всі свої
зобов»язання, батько ні.

Просить визначити правочин між ним та ОСОБА_2 купівлі-продажу дачного будинку
НОМЕР_2 та земельної ділянки площею 0,10 га по вулиці Вишнева СОТ «Дружба» в с.
Примірне Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області дійсним, визнати за ним право
власності на зазначене майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 не з»явився, надіслав заяву, в якій
просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному
обсязі, просить суд задовольнити.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав, просить суд
задовольнити.

У судове засідання представник третьої особи СОТ «Дружба» не з"явився,
надіслали заяву, в якій просять розглянути справу у їх відсутність, проти
задоволення позову не заперечують.

Вислухавши пояснення відповідача,
вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані
і підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України
обставини,  визнані сторонами та іншими
особами, які беруть  участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Згідно договору купівлі-продажу
житлового будинку від 13.10.2006 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив дачний будинок НОМЕР_2 та земельну
ділянку площею 0,10 га по вулиці Вишнева СОТ «Дружба» в с. Примірне
Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області за 20 000 рублів (а.с.17).

Як вбачається з технічного паспорту виданого ОП ЗМБТІ від 20.06.2002 року
власником дачного будинку по вулиці Вишнева СОТ «Дружба» в с. Примірне
Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області є ОСОБА_2 (а.с.9-11).

Реєстраційне посвідчення ОП ЗМБТІ посвідчує, що дачний будинок,
розташований в с. Примірне сот «Дружба» за НОМЕР_1 зареєстрований за ОСОБА_2 на
праві приватної власності на підставі рішення Кам”янсько-Дніпровського
районного суду Запорізької області від 12.10.2001р. та записано в реєстрову
книгу №2 за реєстровим номером № 398 20 червня 2002 р. (а.с.8).

На підставі рішення Кам”янсько-Дніпровського районного суду Запорізької
області від 12.10.2001р. № 2-1093/2001р. ОСОБА_2 передана у приватну власність
земельна ділянка площею 0,10 га, розташована в с. Примірне
Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області СОТ «Дружба», ділянка
НОМЕР_1. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за номером 1890 (а.с.15).

Тобто, в судовому засіданні встановлено, що 13.10.2006 року ОСОБА_2 продав
ОСОБА_1 дачний будинок НОМЕР_2 та приватизовану земельну ділянку площею 0,10
га, розташовані по вулиці Вишнева СОТ «Дружба» в с. Примірне
Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області за 20 000 гривень по
домашній угоді без нотаріального посвідчення. На виконання угоди ОСОБА_2
передав ОСОБА_1 дачний будинок та земельну ділянку площею 0,10 га, а він в свою
чергу сплатив продавцю обумовлену ціну за дачний будинок та земельну ділянку.

Згідно ч.2 ст.220
ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх
істотних  умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне
посвідчення договору не потрібно.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого
порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян,
то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Керуючись ч.2ст.220,  ст. ст. 655, 656,657, 1261 ЦК України, ст.ст.
60, 61, 215, 256, 291, 292, 294 ЦПК України , суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
без самостійних вимог: садово-огородницьке товариство «Дружба» про визнання
права власності - задовольнити в повному обсязі.

Визнати правочин між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купівлі-продажу дачного будинку з
надвірними прибудовами (відповідно до технічного паспорту на домоволодіння
ЗМБТІ від 20.06.2002р. під літерами: "А-2" - дачний будинок,
"Б" - сарай, "В" - літня кухня, "Д" - літній душ,
"У" - вбиральня, "К" - свердловина, № 1-4 - паркан) та
приватизовану земельну ділянку площею 0,10 га по вулиці Вишнева СОТ «Дружба» в
с. Примірне Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на дачний будинок з надвірними прибудовами (відповідно до технічного паспорту
на домоволодіння ЗМБТІ від 20.06.2002р. під літерами: "А-2" - дачний
будинок, "Б" - сарай, "В" - літня кухня, "Д" -
літній душ, "У" - вбиральня, "К" - свердловина, № 1-4 -
паркан) та приватизовану земельну ділянку площею 0,10 га по вулиці Вишнева СОТ
«Дружба» в с. Примірне Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження  рішення суду може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                                     М.С. Яковлєва