копія                                      Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

24
червня  2008 року

Чечельницький  районний  суд
Вінницької області

в
складі : головуючого
Моцного  В. С.

при
секретарі :                        Кіяшко
В.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт.Чечельник справу за позовом ОСОБА_1до Тартацької
сільської ради про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним
та визнання права власності на придбане майно , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся з позовом в суд до Тартацької
сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно ,  мотивуючи позов тим, що в травні 1998 року у
ОСОБА_2придбав житловий будинок, розміщений в АДРЕСА_1, за що в присутності
свідків заплатив їй 2000 грн, про що ОСОБА_2дала йому розписку та передала
технічний паспорт на будинок та інші документи. Так як виїжджав в Росію на
заробітки нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу домовились після
повернення, алеІНФОРМАЦІЯ_1ОСОБА_2. померла і договір-купівлі продажу будинку
нотаріально посвідчений не був. Він залишився працювати в Росії, прийняв громадянство
і коли приїхав додому, вирішив продати будинок, але не може офіційно
переоформити будинок, як свою власність в зв`язку з відсутністю нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу, тому змушений був звернутись до суду і
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за ним право
власності на придбаний житловий будинок.

В судовому
засіданні позивач позов підтримав повністю і пояснив, що у 1998 році придбав у
ОСОБА_2. будинок, але тоді не оформили . ОСОБА_2померла , а будинок так і
залишився не оформленим, тому просить визнати за ним право власності на
куплений будинок.

Представник
відповідача секретар Тартацької сільської ради Павлишена О.С. позов визнала, і
пояснила, що після смерті Адаховської залишились спадкоємці, але на спадщину
вони не претендують. Про те, що ОСОБА_2продала будинок сільська рада знала, не
заперечує поти задоволення позову.

Суд,
вивчивши матеріали справи, вислухавши позивача, представника відповідача,
свідків ОСОБА_3., яка пояснила, що дійсно ОСОБА_1. купив у ОСОБА_2. будинок за,
що в її присутності передав їй 2000 грн. та ОСОБА_4., яка пояснила, що
ОСОБА_2була тіткою її чоловіка і коли продавала будинок ОСОБА_1запросила її та
ОСОБА_3 в якості свідків і в їх присутності ОСОБА_1 передав їй за будинок 2000
грн, а ОСОБА_2йому документи на будинок, поскільки договір купівлі-продажу
домовились оформити пізніше, так як він їхав у Росію на заробітки, але
ОСОБА_2померла , вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючих обставинах
:

Свідоцтво
про прво власності на спірний будинок розташований в АДРЕСА_1 виписаний на ім`я
ОСОБА_2  фактично належав покійній  ОСОБА_2, поскільки після реєстрації шлюбу
вона змінила прізвище ОСОБА_2на ОСОБА_2.

Ст.655 ЦК
України передбачено, що за договором купівлі-продажу продавець передає у власність
покупцеві майно, а покупець приймає і
сплачує за нього певну грошову суму.

Як вбачається з розписки та показів позивача і
свідків, позивач передав ОСОБА_2. 2000 грн. за
придбаний будинок, а та йому документи на будинок.

Ст.657 ЦК
України передбачено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Як
вбачається із матеріалів справи сторонами не виконано вимоги вищевказаної
статті, але поскільки ст. 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення
то суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення
договору не  вимагається.

Фактично
між позивачем і  ОСОБА_2. відбулася угода
купівлі-продажу, але посвідчити нотаріально угоду немає можливості, поскільки
продавець (ОСОБА_2.) померла, тому суд вважає за можливе, з метою захисту прав
позивача на придбане майно, визнати даний договір дійсним.

Керуючись
ст.ст.220,  655, 657 ЦК України , ст.ст.
213, 215 ЦПК України, суд  -

РІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі продажу житлового будинку загальною площею 47,9 кв.м.,
що складається з коридора, кімнати, кухні, кладовки та кімнати, розміщеного
вАДРЕСА_1укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2 , після чого визнати за ОСОБА_1 право
власності на вищевказаний житловий будинок.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне
оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення
рішення.

Суддя: підпис

Вірно.
Голова суду :                                        В.С.Моцний

Рішення
набрало законної сили _________________________ року

Голова
суду :                                                                                          В.С.Моцний