Справа № 2 - 2238/08
Р  І Ш Е Н Н Я

І М'ЯМ    У К Р А Ї Н И

03
липня   2008  року
Антрацитівський
міськрайонний   суд  Луганської
області у складі:

головуючого  - судді
Холіна  В.В.

при  секретарі              Богдановій Н.І.

розглянувши  у  попередньому судовому  засіданні
в  залі суду м.Антрацит
цивільну  справу за  позовом
ОСОБА_1  до  ОСОБА_2,
ОСОБА_3  про  визнання
дійсним договору   купівлі  -
продажу  і  визнання
права  власності  на
житловий  будинок,   господарські
та  побутові  споруди, -

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В
:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання  дійсним договору   купівлі
-  продажу домобудівлі за адресою:
АДРЕСА_1,  і  визнання
права  власності  на
даний  будинок  з господарськими  та
побутовими  спорудами.

В обґрунтування позовних вимог позивач
зазначив, що 5  січня  2008
року  він придбав у відповідачів
житловий будинок з господарськими
та  побутовими  спорудами, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1,  про що між ними було укладено
договір купівлі - продажу  у письмовій
формі. За умовами даного договору відповідачі передали йому у власність
зазначену домобудівлю, а останній прийняв дане нерухоме майно та сплатив за
нього 25 000 грн.

Вказаний договір купівлі - продажу
не був нотаріально посвідчений, оскільки відповідачі ухиляються від його
нотаріального посвідчення, у зв»язку з чим позивач просить суд визнати такий
договір дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок з
господарськими та побутовими спорудами:
гараж -Б , сарай  - В  душ - Г,
погріб -  ПГ ,  туалет -Д,
ворота - 1, огорожі - 2-3,   водопровід
- 4, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

У попереднє судове  засідання  позивач не з»явився, подав до суду заяву від                   03.07.2008 року, в якій
просить розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує ( а.с.
21).

Відповідачі ОСОБА_2 та  ОСОБА_3 у попереднє
судове засідання
не з'явились, подали до суду спільну заяву від 03.07.2008 року, в
якій просять
розглянути справу у їх
відсутності, позовні вимоги визнають повністю ( а.с. 22).

Виходячи з
наведеного, суд, вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.                                                                        Відповідно
до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 ЦПК України.

Згідно
з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши
матеріали справи, суд вважає
позовні  вимоги  обґрунтованими і  такими, що підлягають  задоволенню
з  наступних  підстав.

Так,  5
січня  2008  року
між позивачем та відповідачами було укладено у  письмовій формі договір купівлі продажу
домобудівні, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, згідно умов якого відповідачі передають у власність позивачу
зазначену домобудівлю, а позивач зобов»язується прийняти дане нерухоме майно та
сплатити за нього відповідачам суму у розмірі
25 000 грн.. Це свідчить про те, що сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору купівлі-продажу ( а.с. 6-7).

Згідно договору купівлі-продажу від 30.07.1984 року, який посвідчено
державним нотаріусом Антрацитівської державної нотаріальної контори Присяжнюк
О.С., житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами за адресою:
АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності відповідачам ( а.с. 8-9).

Позивач, обгрунтовуючи позовні вимоги, посилається на ті обставини, що ним
та відповідачами були фактично виконані усі
умови договору купівлі-продажу, а саме, зазначена домобудівля була
передана йому у власність відповідачами, а також передана технічна документація
на даний будинок, він в свою чергу сплатив відповідачам зазначену у договорі
суму за придбане нерухоме майно, однак, договір не має можливості нотаріально
посвідчити, оскільки відповідачі від цього ухиляються. Дані обставини
відповідачі не заперечують, що вбачається із адресованої ними суду письмової
заяви від 03.07.2008 року, у якій вони позовні вимоги визнають  повністю ( а.с. 22).

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна
сторона                          (
продавець) передає або зобов»язується
передати майно ( товар) у власність другій стороні                    ( покупцеві), а покупець
приймає або зобов»язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

У ст. 567 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу  житлового будинку                  ( квартири)  або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зміст даного договору купівлі-продажу від 05.01.2008 року, що укладений між
позивачем та відповідачами, не суперечить нормам ЦК України, іншим актам  цивільного законодавства, а також моральним
засадам суспільства, чого вимагає ч. 1 ст. 203 ЦК України.

У судовому засіданні встановлено, що позивач та відповідач домовилися щодо
усіх істотних умов договору купівлі-продажу, виконали його умови, однак
відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення такого договору.

Суд, враховуючи вказані обставини,
відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України вважає на необхідне   задовольнити позовні вимоги та визнати
договір купівлі - продажу домобудівні, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, від
05.01.2008 року дійсним, а також визнати за позивачем право власності на даний
житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами: гараж -Б ,
сарай  - В  душ - Г,
погріб -  ПГ ,  туалет -Д,
ворота - 1, огорожі - 2-3,
водопровід - 4.

Таким чином, визнання відповідачами
пред”явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

На
підставі викладеного,

керуючись
ст.ст.
10,11,60, 212-215  ЦПК України,

ст.ст.
203, ч.2 ст. 220, 655 ЦК  України, суд, -

ВИРІШИВ :

1.
Позовні  вимоги  ОСОБА_1
-   задовольнити повністю.

2.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими та
побутовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
30,7 кв. м, жилою площею 19,7 кв.м., що укладений 5 січня 2008 року між    ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

3. Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими
спорудами: гараж -Б , сарай  - В  душ - Г,
погріб -  ПГ ,  туалет -Д,
ворота - 1, огорожі - 2-3,
водопровід - 4, що розташований за адресою:АДРЕСА_1,   загальною площею 30,7 кв. м, жилою
площею                  19,7 кв.м..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному
суді Луганської області  шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження  протягом  десяти
днів з дня його проголошення через Антрацитовській   міськрайонний   суд.

Апеляційна
скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Суддя                                                                      Холін В.В.