Справа
№2-1183/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

місто Ковель
25 червня 2008 року

Ковельський
міськрайонний суд Волинської області під головуванням

судді                                                   ВОСКОВСЬКОЇ  О.А

за участю
секретаря                         Грищук О.М

позивача                                           ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі
справу за позовом ОСОБА_1
до виконавчого комітету Ковельської
міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване  нерухоме майно, суд, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до виконавчого комітету Ковельської
міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване  нерухоме майно, мотивуючи тим, що їй на праві
приватної власності відповідно до
державного акту на землю серії ІІ-ВЛ 3028474 належить земельна ділянка площею
660 кв.м. 28.09.1999 року було затверджено проект забудови земельної ділянки індивідуальним
житловим будинком. На власній земельній діялянці по АДРЕСА_1 позивачкою ОСОБА_1
було побудовано одноквартирний двоповерховий житловий будинок розміром 13,77 на
14,22 м загальною площею 282,80 кв.м, житловою - 130,60 кв.м. В процесі будівництва
позивачкою самочинно було збільшено загальну площу будинку на 128,20 кв.м, а
житлову на 51,30 кв.м, а також самочинно побудовано господарську споруду
розміром 7,30 на 14,25 м, в якій розміщено гараж на два бокси, коридор, кімнату
відпочинку, туалет, парну та передбанник. В результаті самочинного будівництва
права інших осіб, будь-які суспільні інтереси не порушено, будівництво
проведено в межах земельної ділянки, яка перебуває у приватній власності
позивачки, а тому ОСОБА_1 звернулась до суду та просить позов
задоволити  та визнати  за нею право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позов
підтримала повністю з підстав, викладених у заяві та просить його задовольнити.

Представник
відповідача Ковельської міської ради в судове засідання не з”явився, подавши
суду письмове клопотання, в якому просить справу розглядати з урахуванням
поданих документів без присутності представника. Заперечення проти позову з
боку виконкому Ковельміськради відсутні.

Суд
заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі приходить
до висновку, що позов підставний і
підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Згідно ст.331 ЦК України  право
власності на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа
вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до п.3 ст.376 ЦК України  право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Згідно п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Земельна
ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована в
АДРЕСА_1 загальною площею 660 кв.м належить ОСОБА_1 на праві приватної
власності відповідно до Державного акту серїі ІІ-ВЛ №028474 від 05.08.1999 року

28.09.1999 року
виконкомом Ковельської міської ради було затверджено проект забудови земельної
ділянки індивідуальним житловим будинком на ОСОБА_1.

На
самочинно внесені зміни у внутрішнє
планування житлового будинку та самочинне будівництво господарської споруди по
АДРЕСА_1   виготовлено
паспорт і дана забудова позначена на генеральному плані  забудови земельної ділянки.

Згідно довідки санітарно-епідеміологічної
станції м.Ковель №5-1/3105 від 21.12.2007 року, при самочинній забудові по
АДРЕСА_1 порушень вимог санітарного законодавства та ст.22 Закону України „Про
забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення” не виявлено.

Згідно довідки головного державного
інспектора з пожежного нагляду м.Ковеля та Ковельського району № 138 від
22.02.2008 року, при проведенні пожежно-технічного обстеження за адресою
АДРЕСА_1протипожежних порушень не виявлено.

Згідно акту абстеження земельної ділянки від
09.04.2008 року самочинно збільшена загальна площа на 128,20 кв.м, та житлова
на 51,30 кв.м по АДРЕСА_1, а також побудована господарська споруда розміром
7,30 на 14,25 м, відповідає чинним будівельним, санітарним і протипожежним
нормам і вимогам /360-92**, ДБН 2.2-15-2005/.

Згідно висновку управління містобудування та
архітектури м. Ковеля від 24.04.2008 року сачинно збільшена загальна площа на
128,20 кв.м, житлова на 51,30 кв.м ОСОБА_1 по АДРЕСА_1, а також побудована
господарська споруда розміром 7,30 на 14,25 м
відповідає будівельним нормам і вимогам / ДБН- 360-92**, ДБН
2.2-15-2005/.

В
результаті самочинного будівництва права інших осіб, будь-які суспільні
інтереси не порушено, що
підтверджується письмовою розпискою сусідки ОСОБА_2,  з якої вбачається, що остання не заперечує
проти будівництва господарської споруди на межі.

Таким чином,
проаналізувавши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що
самочинно збудоване нерухоме майно ОСОБА_1, не порушує чинні будівельні, санітарні і протипожежні норми і вимоги, а тому за останньою слід визнати право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Враховуючи
вищевикладене, на підставі ст. ст. 328, 331, 376 п.5, 392 ЦК України, керуючись
ст. ст. 10,60,174,209,212,213,214,215,218 ЦПК  України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке знаходиться в АДРЕСА_1 а саме: житловий будинок розміром 13,77 на 14,22 м, з загальною
площею 282,80 кв.м, житловою - 130,60 кв.м, та господарську споруду (в якій
розміщено гараж на два бокси, коридор, кімнату відпочинку, туалет, парну та
передбанник) розміром 7,30 на 14,24 м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний
суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги
або в порядку ч.4ст.295 ЦПК України.

Головуюча:                                                                                                        О.А.ВОСКОВСЬКА