Справа № 2 - 2260/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

01
вересня 2008 року
Центрально-Міський районний суд м. Макіївки  в складі:

головуючого   судді                                                                                                     Стратейчук
Л.З.

при
секретарі
Торолашвілі О.Г.

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу  за
позовом  ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до Макіївської міської ради     про визнання права власності на самочинно
реконструйоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі  просять визнати за ними
право   часткової власності  на
самочинно  реконструйовану
квартиру, розташовану за адресою: м. Макіївка, АДРЕСА_1,  вказуючи, що квартира належить їм на праві  часткової власності на підставі договору
купівлі-продажу, зареєстрованого 22.12.2003 року. Після придбання квартири вони
її реконструювали - демонтували перегородки між кухнею та кімнатою, між ванною
та туалетом, між коридором та кімнатою, внаслідок чого  загальна
площа змінилась з 71.54 м2 на 71.60 м2, жила - з 38.31 м2 на 32.70
м2.   В зв'язку з тим,   реконструкція проведена без належного
узгодження і проекту, вони не можуть зареєструвати своє право власності на
реконструйовану квартиру.

У судове  засідання позивачі не
з'явились, подали заяви  про слухання
справи у їх відсутність, позов підтримують.

Представник відповідача за довіреністю Нікулін В.В. до суду не з'явився,
подав    листа з проханням слухати справу
у його відсутність, позов визнає.

Суд     дослідив матеріали справи і дійшов
висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2.(відповідно до договору купівлі-продажу
ОСОБА_3.) є власниками &frac12; частки кожний АДРЕСА_1 в місті Макіївці
на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріально
22.12.2003 року, право власності зареєстровано у БТІ, що підтверджується
витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно(а.с.10,22), прізвище з
ІНФОРМАЦІЯ_1 на ІНФОРМАЦІЯ_2  позивачка
змінила в зв'язку з реєстрацією шлюбу (а.с.8-9,21).

Відповідно   технічного паспорту,
складеного БТІ 01.04.2008 року,  та акту
КП „БТІ м.Макіївки” від 31.03.2008 року, проведене перепланування - прибрані
перегородки між жилою кімнатою і кухнею в зв'язку з чим кількість жилих кімнат
змінилась з 3 на 2, об'єднані ванна та туалет, прибрана перегородка у кімнаті №
3,  загальна площа квартири змінилась
після перепланування з 71.54 м2 на 71.60 м2, жила - з 38.51 м2 на 32.70 м2,
інвентаризаційна вартість квартири станом на 10.07.2008 рку становить 6509 грн
(а.с.11, 20,23).._

Згідно  висновку
про технічний стан спірної квартири, виконаного КП „ГрадАРпроект”   стан
несучих конструкцій є задовільним,
і можлива подальша нормальна експлуатація квартири без збільшення
навантажень  на несучі конструкції при
умові дотримання діючих норм та правил і проведенні регулярного поточного
ремонту      (а.с.12-19).

Відповідно до ч.2 ст.. 383 ЦК України  власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного
цілого, за мови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно   ст.
392  ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Судом встановлено, що
реконструкція здійснена без належного дозволу чи   затвердженого проекту, тому вона є
самочинною. Перепланування   квартири, як
вбачається з технічної документації,
не впливає на призначення,
технічний стан квартири і всього будинку, не зачіпляє  прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушує  санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку, тому суд
вважає  за можливе   визнати
право власності на реконструйовану квартиру за позивачами.

Відповідно
до ст..356 ЦК України майно, що
знаходиться у власності двох або більше осіб, є спільною частковою
власністю, якщо кожному з власників визначені частки. Оскільки спірна квартира
належить позивачам у рівних частках і вони
не заперечують своєї рівнозначної участі у зміненні його майна, суд
вважає за можливе визнати за ними право власності на реконструйовану
квартиру  у рівних частках, зазначивши
прізвище власника ІНФОРМАЦІЯ_1 - ІНФОРМАЦІЯ_2 відповідно до даних її паспорту.

Керуючись ст. 10, 11, 209,
212-215, 88 ЦПК України, ст. 383, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1. і ОСОБА_2.  задовольнити.

Визнати за  ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право
спільної часткової власності, у розмірі &frac12; частки за кожним,
на   квартируАДРЕСА_1 в місті
Макіївці загальною площею 71.60 м2, в тому числі жилою - 32.70 м2,  інвентаризаційною вартістю    6509 грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя: