Справа № 2 - 111/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05 червня 2008
року                                                                       смт.
Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки
Крим у складі: судді        Шукальського
В.В., при секретарі Пахарчук А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в пгт.
Красногвардійське справу за позовом Сільськогосподарського Виробничого
Кооперативу (надалі СВК) «Більшовик» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у
користуванні земельними ділянками з меліоративними системами,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1. про
усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою з меліоративною системою
шляхом укладання угоди про сумісне використання земельних ділянок та
зобов'язання встановити межові знаки. Позивач посилається на те, що у 2002 році
між СВК “Більшовик” та відповідачем було укладено договір оренди земельної
ділянки, яка належить відповідачу на праві приватної власності, строком до
01.09.2007 року. СВК “Більшовик” свої обов'язки відповідно до умов договору
виконує належним чином, проте 25 червня 2007 року від відповідача надійшла
заява про відмову здавати землю в оренду на новий строк. 21 вересня 2007 року
відповідач самовільно встановив межові знаки без підписання акту виносу у
натурі земельної ділянки та не бажає укладати угоду про спільне використання
діючої меліоративної системи “Фрегат”, чим скоїв перепони по проведенню
технологічних операцій на 70 відсотках площі, що орошається меліоративною системою
“Фрегат”. Просили зобов'язати відповідача встановити межові знаки у
відповідності з діючим законодавством, зобов'язати відповідача укласти угоду з
СВК “Більшовик” про використання земельних ділянок з меліоративними системами з
СВК “Більшовик”.

У судове засідання представник позивача не з явився, про
час та місце розгляду справи повідомлений, наполягав на позовних вимогах,
просив справу слухати за його відсутності, про що надав письмову заяву.

У судове засідання відповідач не з явився, про час та місце розгляду справи
повідомлений, позовні вимоги визнав, просив справу
слухати за його відсутності, про що надав письмову заяву.

Представник третьої особи - Красногвардійського районного відділу земельних
ресурсів у судове засідання не з явився,
не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив слухати справу
за його відсутності, про що надав письмову заяву.

Матеріалами справи встановлено,
що власником земельної ділянки № 1662, розташованій на території Рівненської
сільської ради є ОСОБА_1 орендарем земельних ділянок на даній території є СВК
“Більшовик”, яким укладено 1100 договорів оренди земельних ділянок,
розташованих на полі, що орошається системою “Фрегат”.  Відповідно до копій проектів угод, які надані
позивачем, між СВК „Більшовик” та власниками земельних ділянок запропоновується
встановити порядок спільного використання земельних ділянок з меліоративними
системами. Вказаний проект не оспорюється відповідачем, а тому суд бере його за
основу для вирішення спору.

Статтею 26 ЗК України передбачено, що
земельні ділянки, одержані громадянами внаслідок приватизації земель державних
та комунальних сільськогосподарських підприємств, на яких розташовані та
функціонують меліоративні системи, використовуються спільно на підставі угоди.
У разі відсутності згоди щодо спільного використання зазначених земельних
ділянок питання вирішується у судовому порядку.

Статтею 103 ЗК України передбачено, що
власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи
використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких
власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше
незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення
тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не
використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам,
землекористувачам сусідніх ділянок використовувати їх за цільовим призначенням
(неприпустимий вплив). Власники та землекористувачі земельних ділянок
зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на
землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням
прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони
земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання
сівозмін, встановлення, зберігання
межових знаків тощо).

Відповідно до ч.1 ст.  24 Закону України “Про меліорацію”
експлуатація  меліоративних систем
повинна забезпечувати оптимальний водний та повітряний  режим ґрунтів, створення умов для
високоефективного та екологічно безпечного
використання меліоративних земель.

Згідно з ч.1 ст. 25 Закону України “Про
меліорацію” користувачі та власники меліорованих земель зобов'язані
забезпечувати: одержання високих урожаїв сільськогосподарських культур шляхом
застосування науково обґрунтованих технологій вирощування високоврожайних,
стійких до захворювань та шкідників, адаптованих до грунтово-кліматичних умов
сортів і гібридів сільськогосподарських культур; збереження та відтворення родючості
ґрунтів, біологічне різноманіття та екологічну рівновагу у навколишньому
природному середовищі.

За таких обставин суд дійшов до  висновку
про необхідність задоволення позовних вимог, оскільки законом
передбачено складання угод з сумісного використання земельних ділянок. Умови
цих угод встановлюються сторонами, а за наявності спору - судом. Встановлюючи
умови угоди, суд виходить з основних принципів Земельного Кодексу України,
таких як поєднання особливостей використання землі як територіального базису,
природного ресурсу і основного засобу виробництва, забезпечення раціонального
використання та охорони земель.

На підставі ст. ст. 407-410 ЦК України,
ст.ст. 26, 103 ЗК України, ст.ст. 24, 25 Закону України “Про меліорацію”,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212,
214 - 215  ЦПК  України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву СВК „Більшовик” задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 укласти угоду з СВК „Більшовик” про
використання земельної ділянки з меліоративною системою № 1662, розташованій на
землях Рівненської сільської ради з умовою вирощування сільгоспкультур з
однаковою агротехнікою і схемою поливу, проведення оплати за користування
меліоративною системою пропорційно до площі земельної ділянки, розташованої в
зоні дії дощувальної машини „Фрегат” та корегування вартості оплати в
залежності від можливих пошкоджень сільгоспкультур, викликаних обслуговуванням
дощувальної машини.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський
районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: