Справа
№2-359/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

13 березня 2008 року
Кам”янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді       Юхно Л.М.

при секретарі               Черненко
О.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду  м.Кам”янка-Дніпровська цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа,
яка не заявляє самостійних вимог - Кам»янсько-Дніпровська державна нотаріальна
контора про  визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на квартиру,

В с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовною
заявою, в якій зазначає, що  на підставі свідоцтва про право власності виданого
Кам”янсько-Дніпровською міською Радою 07 вересня 1994 року зареєстрованого
Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 02 грудня 1996 року,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності мали АДРЕСА_1.
Квартира трикімнатна, загальною площею 44,53кв.м., жилою площею 28,7кв.м., що
стверджується технічним паспортом Запорізького міжміського бюро технічної
інвентаризації.

30 серпня 1996
року, між сторонами, з однієї сторони - співвласниками ОСОБА_4, ОСОБА_2, яка
діяла за себе, та як законний представник неповнолітньої дочки - ОСОБА_3 та з
другої сторони - ОСОБА_5, яка діяла як законний представник неповнолітньої на
той час позивачки була досягнута домовленість про купівлю-продаж квартири
розташованої за вищевказаною адресою. Гроші на купівлю квартири позивач отримала
в подарунок від своєї бабусі. За попередньою згодою між сторонами були
обговорені всі належні умови купівлі-продажу, ціна квартири, передача майна у
власність. Оскільки продавцям були необхідні гроші на купівлю рівноцінного
житла для неповнолітньої ОСОБА_3, то була оформлена домашня угода. В момент
підписання угоди продавці отримали сім тисяч доларів США, що на сьогодні
складає 35000 гривень і зобов”язалися оформити угоду належним чином після
підготування усіх необхідних документів. З продавцями мати позивачки були
знайома не один рік, та в їх порядності сумнівів не було. Після того, як
продавці звільнили квартиру, на гроші, що залишилися від купівлі квартири
ОСОБА_5 найняла бригаду фахівців з ремонту будівель та зробила капітальний
ремонт.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4, позбавивши
можливості дооформити угоду. Єдиним спадкоємцем ОСОБА_4 була його дружина, мати
позивачки - ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. При житті вона хворіла та
постійно знаходилася на лікуванні, тому оформити спадщину після чоловіка не
мала можливості. Після її смерті єдиною спадкоємицею залишилася її дочка та
одна з співвласників квартири - ОСОБА_2. Оформити спадщину, а також
купівлю-продаж вона відмовляється, документи на квартиру а також документи, що
підтверджують ступінь спорідненості з померлою не дає. Мотивацій що до своєї
поведінки не висловлює.

У теперішній час
продавці вимагають щоб позивач виселилася з квартири, або доплатила
15000гривень, вважають, що продали квартиру дешево. Прохання дотриматися угоди
вони ігнорують. Таким чином позивачка опинилася
у скрутному становищі. Після неодноразових переговорів  вона змушена звернутися до судових органів.

Позивач просить визнати дійсною угоду, за якою ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
продали, а ОСОБА_5, яка діяла як законний представник неповнолітньої ОСОБА_1
купила АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
АДРЕСА_1, загальною площею 44,53кв.м., жилою площею 28,7кв.м.

В судове
засідання позивач не з»явилася, надала заяву з порханням розглянути справу у її
відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні
вимоги.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися, надали суду заяву з проханням
розглянути справу у їх відсутність, заперечень проти позову не надали.

Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, заперечень проти
позовних вимог не надав.

Згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились
відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець
отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами,
але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, Суд
вправі признати таку угоду дійсною.

Згідно
ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від
якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому
порядку такі права можуть бути встановлені.

Згідно ст.344 ЦК
України, особа, яка сумлінно заволоділа чужим майном та продовжує відкрито,
безпреривно володіти нерухомим майном на протязі десяти років, а рухомим майном  на протязі п”яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна давність).

Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, визнані
сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають
доказуванню.

Згідно
ст.1261 ЦК України, в першу чергу права на спадщину за законом закликаються
діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та його батьки.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню так як  підтверджується наданими документами:  свідоцтвами про смерть, народження та
одруження, про право на спадщину, домашньою угодою, технічним паспортом на
домоволодіння,.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15,27,31,61,158,173,193,256,292
ЦПК України,   ч.3, ч. 2 ст.
220 , ст.ст.344, 1261 ЦК України суд -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог - Кам»янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора про  визнання угоди купівлі-продажу дійсною та
визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати
дійсною угоду, за якою ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_5, яка діяла
як законний представник неповнолітньої ОСОБА_1 купила АДРЕСА_1, Запорізької
області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
АДРЕСА_1, Запорізької області, загальною площею 44,53кв.м., жилою площею
28,7кв.м.

Рішення може бути оскаржене до
Запорізького апеляційного  суду через
Кам”янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя