Справа № 2-539
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25
липня 2008 року

Петрівський
районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого
судді - Шаєнко Ю.В.

при
секретарі - Ісаченко І.В.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Петрове справу за позовом
ОСОБА_1 до Петрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з позовом до суду,
мотивуючи тим, що 02.03.2008 року  між
нею та громадянином ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу будинку
АДРЕСА_1, сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: ОСОБА_2
передав позивачці будинок, а позивач сплатила ОСОБА_2 кошти у розмірі 15000
гривень  за будинок, однак, нотаріально
посвідчити даний договір сторони не змогли, так як ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.
До того ж, при оформленні технічної документації з”ясувалося, що сам будинок у
домоволодінні та надвірні будівлі збудовані самочинно, без належного дозволу, а
тому позивач змушена звернутися до суду про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на самочинне будівництво.

Представник відповідача в судове
засідання не з”явився, письмовою заявою просив справу розглядати без його
участі, позов визнає повністю.

Виходячи з наведеного, суд вважає,
що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України
при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174
ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем
позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача,  дослідивши документи справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач 2 березня 2008 року придбала у громадянина ОСОБА_2житловий будинок
АДРЕСА_1, і сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: продавець
ОСОБА_2 передав позивачці житловий будинок з надвірними будівлями у власність,
позивач прийняла вказаний будинок та сплатила за нього кошти в сумі
15000(п”ятнадцять тисяч)гривень, що підтверджується розпискою (а.с.12). В даний
час, в зв”язку з тим, що громадянин ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про що в
матеріалах справи є свідоцтво про смерть(а.с.13), то посвідчити нотаріально
даний договір неможливо.

Крім цього, при оформленні технічної
документації з”ясувалося, що сам будинок у домоволодінні та надвірні будівлі
збудовані самочинно, без належного дозволу, а тому позивач просить визнати за
нею право власності на самочинне будівництво.

Згідно довідки відділу
містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства  Петрівської районної державної
адміністрації,  вказані самочинно
збудовані будівлі не порушують права громадян, які мешкають поруч(а.с.8).

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу
власника (користувача)  земельної
ділянки,  суд може визнати за ним право
власності на  нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності з ч.1ст.209 ЦК
України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному
посвідченню лише у випадках, встановлених законом, а ст.657 ЦК України
встановлено, що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України,  якщо сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із
сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

На підставі  ч.2 ст.220, ч.5 ст.376 ЦК України, та
керуючись ст.ст.213, 214, 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити. Визнати  дійсним договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1,  укладений 2 березня
2008 року між ОСОБА_1 та  ОСОБА_2.

Визнати  за ОСОБА_1 право власності  на самочинно збудовані: житловий будинок(А),
літню кухню з сараєм(Б), гараж(В), сарай(Г) та погреб(Д)  в домоволодінні,  розташованому по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути  оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Кіровоградської області
через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України протягом 10 днів з дня його
проголошення  до апеляційного суду
Кіровоградської області, через Петрівський районний суд.

Суддя: