Справа № 2-289
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м  У к р а ї н и

2 липня 2008 року                                                                           смт.
Криве Озеро

Кривоозерський
районний суд Миколаївської області

в складі:
головуючого
судді  Кондрачук А.П.

при секретарі                                     Афельд О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Криве
Озеро справу за позовом ОСОБА_1 до Кривоозерської селищної ради Кривоозерського
району Миколаївської області про визнання договору  купівлі-продажу жилого будинку з надвірними
спорудами дійсним та визнання права власності на нього

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1
звернулася в суд з позовом до Кривоозерської селищної ради про визнання договору
купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права
власності на нього, вказуючи на те, що 12 грудня 2003 року між ним та
відповідачами укладено договір купівлі - продажу жилого будинку АДРЕСА_1

Посилаючись
на те, що умови договору виконанні повністю, проте неможливо його посвідчити
нотаріально, поскільки продавець ОСОБА_2. померла, позивачка просила про
задоволення позову.

В
судовому засіданні позивачка підтримала позов.

Представник
Кривоозерської селищної ради в суді позов визнала, не заперечувала проти його
задоволення.

Вислухавши
сторони, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Як
встановлено із довідки Первомайського МБТІ № 316 від 21 грудня 2007 року жилий
будинок з надвірними спорудамиАДРЕСА_1належить ОСОБА_2 на праві приватної
власності

Судом
встановлено, що 12 грудня 2003 року сторони досягли  домовленості про купівлю - продаж жилого
будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_1
за 2500 грн

Відповідно
до вимог ст. 227 ЦК України ( в редакції 1963 року ) договір купівлі-продажу
жилого будинку , якщо хоча б однією із сторін є громадянин , повинен бути
нотаріально посвідчений , недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Як
випливає із матеріалів справи, розписки від 12 грудня 2003 року ОСОБА_2.
отримала від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 2500 грн в розмірі домовленої
вартості за  жилий будинок з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1

Свідок
ОСОБА_3. в суді пояснила, щоОСОБА_1. 12 грудня 2003 року в її присутності
передала ОСОБА_2. суму домовленої вартості жилого будинку в розмірі 2500 грн.

Враховуючи
, що взяті сторонами зобов'язання за договором купівлі-продажу жилого будинку з
надвірним спорудами виконанні, ОСОБА_2. передала будинок у власність позивача,
а остання прийняла будинок у власність та отримала за нього домовлену вартість,
проте  нотаріально посвідчити договір
неможливо в зв»язку із смертю продавця, тому договір на підставі ст. 153 ЦК
України ( 1963 року )  вважається
укладеним та дійсним.

На
підставі ст.ст. 47, 153 ЦК України ( 1963 року )  , Постанови Пленуму Верховного Суду України
від 28 квітня 1978 року № 3 « Про судову практику в справі про визнання угод
недійсним » керуючись ст.ст. 10, 60, 121, 213, 215 ЦПК України , суд

в и р і ш и в
:

Позов задовольнити .

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу жилого будинкуАДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2
таОСОБА_1 12 грудня 2003 року.

Визнати
право власності  на жилий будинок з
надвірними спорудами поАДРЕСА_1 заОСОБА_1.

На
рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження  до Миколаївський апеляційний суд через
Кривоозерський районний суд  протягом 10
діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подачі заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя :      (підпис)

Копія вірна:

Голова Кривоозерського

районного суду
А.П. Кондрачук