Справа
№ 2-573/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М' Я М   У К Р А
Ї Н И

30 квітня 2008 року                                                                         м. Кам”янка-Дніпровська

Кам”янсько-Дніпровський районний суд    Запорізької області

у складі головуючого:                          Комишньої
Н.І.,

при секретарі :                                      Черненко О.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам”янка-Дніпровська
цивільну  справу за позовом ОСОБА_1,  треті особи без самостійних вимог: ОСОБА_2,
ОСОБА_3  Кам»янсько-Дніпровська державна
нотаріальна контора про визнання угоди дійсною та визнання  права власності  на жилий будинок з надвірними  будівлями, -

В С Т А
Н О В И В :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом  про визнання
угоди дійсною та визнання  права
власності  на жилий будинок з надвірними  будівлями
треті особи без самостійних вимог:
ОСОБА_2, ОСОБА_3 Кам»янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора
вказуючи, що  перебуваючи у похилому
віці, ОСОБА_4 разом з дружиною вирішив продати належне йому майно та переїхати
на постійне місце проживання до сина. Право купівлі було запропоновано його
батькам. Вже на той час він мав власні заощадження від продажу
сільгосппродукції, та з метою придбати власне житло, він за згодою батьків
вирішив купити у ОСОБА_3 господарство, тим більше, що умови  були прийнятні. 01 05. 1999 року, між ними, з
однієї сторони - ОСОБА_4, та з другої сторони - ОСОБА_1 була досягнута
домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Перевіривши, що згадане майно дійсно
належить продавцю, він заплатив 8900 доларів США, що на сьогоднішній день по
курсу НБУ складає 49000гривень. Оскільки з продавцем вони були знайомі не один
рік і були односельцями, а гроші продавцю були необхідні терміново, вони
оформили домашню угоду. Таким чином він (ОСОБА_1) заплативши ОСОБА_4 вартість
майна, за оцінкою продавця, став фактично власником вищевказаного
домоволодіння. Минув рік, але від ОСОБА_4 звісток не надходило. Він усіма
можливими засобами намагалася знайти його, але марно, ніяких відомостей про
нього не було. Лише у липні 2004 року йому повідомили адресу сина продавця,
який мешкає в місті Гуляйполе. Він зв'язався з ним та він йому повідомив, що
невдовзі після виїзду батька він помер. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є спадкоємцями. Вони
не заперечують проти факту угоди, але оформляти свої спадкові права не бажають,
не мають можливості оскільки мешкають в іншому місті. З того часу він зробив
реконструкцію домоволодіння, що потребувало не малих капіталовкладень. Всі
умови угоди він виконав, однак смерть власника змушує його звернутися у суду.
Просить визнати факт угоди, по якій ОСОБА_4 продав, а він ОСОБА_1 купив
житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні
будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-прибудова, ганок
до а, козирок до а, Д-сарай, Е-душ, Ж-вбиральня, В-сарай, Б-літня кухня,
Г-гараж, оглядова яма, №1-ворота, №2-ворота, №3-паркан, №4-паркан, №5-паркан,
№6-свердловина, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, дійсним, визнати за мною -
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а
також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-прибудова, ганок до а, козирок до а, Д-сарай, Е-душ, Ж-вбиральня,
В-сарай, Б-літня кухня, Г-гараж, оглядова яма, №1-ворота, №2-ворота, №3-паркан,
№4-паркан, №5-паркан, №6-свердловина, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився
подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його
відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі .

В
судове засідання третя особа ОСОБА_5 не з'явилася подала до суду письмову
заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги визнає
у повному обсязі .

У
судове засідання представник третьої особи Кам»янсько-Дніпровської державної
нотаріальної контори не з»явився, просять справу розглянути у їх відсутність,
проти позовних вимог не заперечують.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги  позивача обґрунтовані і
підлягають задоволенню.

Відповідно
до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини,
визнані сторонами та іншими особами, які беруть  участь у справі, не підлягають доказуванню.

ОСОБА_4
на праві приватної власності мав житловий будинок зазначений за планом літерою:
А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-прибудова, ганок до а, козирок до а, Д-сарай, Е-душ, Ж-вбиральня,
В-сарай, Б-літня кухня, Г-гараж, оглядова яма, №1-ворота, №2-ворота, №3-паркан,
№4-паркан, №5-паркан, №6-свердловина, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що
стверджується договором про надання у безстрокове користування земельною
ділянкою під будівництво жилого будинку на право приватної власності,
посвідченого Кам”янсько-Дніпровською державною нотаріальною конторою 19 травня
1958 року за реєстром № 717, технічним паспортом виданим Запорізьким міжміським
бюро технічної інвентаризації 24 грудня 2007 року.

Як
вбачається з договору купівлі-продажу ОСОБА_4
від ОСОБА_1  отримав 8 900 доларів
США за проданий  житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4  - помер.

Таким чином,
в судовому засіданні встановлено, що 01.05.1999 року ОСОБА_4  продав, а
ОСОБА_1  купив  житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за  4 900 доларів США по домашній угоді  без нотаріального посвідчення. На виконання
угоди ОСОБА_4 передав ОСОБА_1 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, а він в
свою чергу сплатив продавцю
обумовлену  ціну за  житловий будинок .

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо
сторони домовилися щодо всіх
істотних  умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не потрібно.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче
законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення
особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть
бути встановлені.

Керуючись ч.2ст.220,  ст. ст. 655, 656,657  ГК України ст.ст. 60, 61,199,
291, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1,  треті особи без самостійних вимог: ОСОБА_2,
ОСОБА_3   Кам»янсько-Дніпровська державна
нотаріальна контора про визнання угоди дійсною та визнання  права власності  на жилий будинок з надвірними  будівлями- задовольнити.

Визнати  угоду, по якій ОСОБА_4 продав, а  ОСОБА_1
купив житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами:
а-прибудова, ганок до а, козирок до а, Д-сарай, Е-душ, Ж-вбиральня, В-сарай,
Б-літня кухня, Г-гараж, оглядова яма, №1-ворота, №2-ворота, №3-паркан,
№4-паркан, №5-паркан, №6-свердловина, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та
службові прибудови зазначені за планом літерами: а-прибудова, ганок до а,
козирок до а, Д-сарай, Е-душ, Ж-вбиральня, В-сарай, Б-літня кухня, Г-гараж,
оглядова яма, №1-ворота, №2-ворота, №3-паркан, №4-паркан, №5-паркан,
№6-свердловина, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку  подання
заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде
подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом
десяти днів з дня проголошення  рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Судья                                                                                                                       Н.І. Комишня