Справа № 2-1249
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2008
року                                                                                                    м.Василівка

Василівський
районний суд Запорізької області в складі:

головуючого                     судді    Нікандрової С.О.

при
секретарі                                 Коваль О.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, Товарної біржі «Інтеграл», про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А
Н О В И В:

До
Василівського районного суду Запорізької області звернулася ОСОБА_1з позовом до
ОСОБА_2, Дніпрорудненської товарної біржі «Інтеграл», про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В
позовній заяві позивач вказала, що 28 вересня 1998 року між нею та ОСОБА_1.
було укладено договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. На підставі ст. 15
Закону України «Про товарну біржу» договір був зареєстрований на товарній біржі
«Інтеграл». На момент укладення договору сторонам були роз&cent;яснені
умови, порядок дії договору і вказано, що договір є дійсним з усіма правовими
наслідками, які з нього витікають та необхідні для договору купівлі-продажу
нерухомості. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу від 28
вересня 1998 року укладений між ОСОБА_1. та ОСОБА_2., а також визнати за
ОСОБА_1право власності на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

В судове
засідання позивач ОСОБА_1. не з'явилася, але надала суду заяву з проханням
розглядати справу за її відсутності, просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідач
ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву з проханням
розглядати справу за її відсутності, не заперечує проти задоволення позову,
оскільки у 1998 році нею укладений договір купівлі-продажу будинку, за якою нею
в повному обсязі отримані грошові кошти, після чого вона виписалася з будинку.

Представник
відповідача - Товарної біржі «Інтеграл» в судове засідання не з'явився, але
надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, не
заперечує проти задоволення позову, оскільки 28.09.1998 року ТБ «Інтеграл»
здійснено реєстрацію договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 між продавцем
ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.

При
розгляді цієї справи, суд вважає за необхідне керуватися нормами Цивільного
кодексу України в редакції 1963 року, які діяли до 01 січня 2004 року, оскільки
укладання угоди від 28 вересня 1998 року, яка є предметом даного спору, мало
місце до набрання чинності новим ЦК України.

Дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно вимог
ст.227 УПК України /1963 року/, для договорів купівлі-продажу жилого будинку
(квартири) чи іншого нерухомого майна передбачена обов`язкова письмова форма і
зазначені договори підлягають нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

За змістом ст.
47 ЦК України /1963 року/ якщо сторони письмово домовились про всі істотні
умови договору, відбулося повне або часткове виконання угоди, але одна із
сторін ухилилася від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне
нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Судом
встановлено, що 28 вересня 1998 року ОСОБА_1придбала у ОСОБА_2 будинок, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1 Даний договір був зареєстрований на товарній
біржі «Інтеграл» в журналі реєстрації під НОМЕР_1.

Таким
чином, встановлено, що сторонами умови вищезазначених договорів, які підлягали
нотаріальному посвідченню, фактично виконано в повному обсязі, тому вважає
можливим задовольнити вимоги позивача про визнання дійсним договору
купівлі-продажу від 28 вересня 1998 року укладений між ОСОБА_1. та ОСОБА_2., а
також визнати за ОСОБА_1право власності на будинок, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1

Враховуючи
викладене, керуючись ст.ст.47, 227 ЦК України /1963 року/, ст.ст.10, 11, 60,
88, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2, товарної біржі «Інтеграл», про визнання
договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме
майно - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1,
від 28 вересня 1998 року укладений між ОСОБА_1. та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення
суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через
Василівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення
суду протягом десяти днів з дати проголошення рішення і поданням після цього
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження подано не було.

Суддя
Василівського районного суду

Запорізької
області                                                                          С.О.Нікандрова