Справа
№2-725/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

24 червня  2008 року
Кам”янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді         Юхно Л.М.

при секретарі                 Черненко О.О.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду
м.Кам”янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог -
Благовіщенська сільська рада Кам»янсько-Дніпровського району Запорізької
області про  визнання угоди купівлі-продажу
дійсною та визнання права власності,

В с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що в
травні  2007 року, позивачка разом з
чоловіком дізналася, що  за   адресою АДРЕСА_1,    продається
будинок ІНФОРМАЦІЯ_1. Тоді вони почали
шукати  власника будинку -  з пропозицією укласти договір купівлі-продажу
даного будинку. Але  з»ясували, що
власник будинку - ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2року. Спадкоємницею  майна ОСОБА_3 є дочка -  ОСОБА_2,
яка фактично  прийняла спадщину
шляхом оперативного управління спадковим майном.

У жовтні  2007 року між  позивачкою
та  ОСОБА_2 було  досягнуто згоди  по всім
істотним  умовам договору
купівлі-продажу  житлового  будинку
з придомовими будівлями насамперед - час заключення договору -  23 жовтня 2007 року, предмет договору -
житловий будинок  з придомовими
будівлями, який  знаходиться за
адресою:  АДРЕСА_1а саме, позначених  по технічному паспорту: літерою «А» -
житловий  будинок, літерою «а» - службова
прибудова, ганок, козирок, літерою «В», «Г», «Д», «Е», -  сараї, літерою «Б» -  літня кухня, літерою «Ж»  -
вбиральня, літерою «пг» - погріб з шийкою,  літерою «№ 1» -  ворота, літерою «№2,3,4» - паркани, та
присадибної земельної ділянки, площею 0,35 га.
Вартість житлового будинку складає -
54 580   грн.

Сторонами було оформлено угоду простим письмовим договором.

В виконання   вищевказаної   угоди
24  жовтня  2007
року між сторонами  було
досягнуто згоди по  факту забезпечення
договору купівлі продажу грошовим зобов'язанням,  по якому вона
отримала  завдаток в сумі   20 000 грн.

Після  оформлення технічної
документації  в  БТІ на домоволодіння ОСОБА_2 звернулася  до Кам'янсько - Дніпровської державної
нотаріальної контори з метою подати заяву
на прийняття спадщини на  житловий
будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, але в
видачі Свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння - їй було відмовлено,
так як правовстановлюючих документів на житловий будинок  з придомовими
спорудами її  батько не встиг  дооформити в повному обсязі за своє життя, а
тим паче, не  може бути і розмови  про оформлення  договору купівлі - продажу в нотаріальній
конторі, без відповідних документів.

Відсутність оформлених належним чином
правовстановлюючих  документів на
житловий будинок  з придомовими  спорудами
позбавляє позивачку права оформити документи на будинок  в повному обсязі в нотаріальній  конторі.

Позивачка просить  встановити  факт
того, що - ОСОБА_2 прийняла спадщину шляхом оперативного
управління та є  власником   житлового
будинку з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1а саме,
позначених  по технічному паспорту:
літерою «А» - житловий  будинок, літерою
«а» - службова прибудова, ганок, козирок, літерою «В», «Г», «Д», «Е», -  сараї, літерою «Б» -  літня кухня, літерою «Ж»  -
вбиральня, літерою «пг» - погріб з шийкою,  літерою «№ 1» -  ворота, літерою «№2,3,4» - паркани  та присадибної земельної ділянки, площею 0,35
га.

Визнати дійсним   договір купівлі -
продажу за яким ОСОБА_2  продала, а
ОСОБА_1купила житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1а саме, позначених  по
технічному паспорту: літерою «А» - житловий
будинок, літерою «а» - службова прибудова, ганок, козирок, літерою «В»,
«Г», «Д», «Е», -  сараї, літерою «Б»
-  літня кухня, літерою «Ж»  -  вбиральня,
літерою «пг» - погріб з шийкою,  літерою
«№ 1» -  ворота, літерою «№2,3,4» -
паркани та  присадибну земельну ділянку,
площею 0,35 га.

Визнати за нею право власності на
зазначене майно за вказаною адресою.

В судове засідання
позивачка не з»явилась, надала заяву з проханням розглянути справу у її
відсутність. Позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач в судове засідання не з”явився,
від нього надійшла заява з проханням
розглянути справу у його відсутність, проти
позовних вимог заперечень не надав.

Представник третьої особи в судове
засідання не з»явився, надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутність.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася,
продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що підтверджується письмовими
доказами, але одна із сторон ухилилася від нотаріального посвідчення данної
угоди, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню так як  підтверджується наданими документами: технічним паспортом на домоволодіння, свідоцтвом про смерть.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.15,27,31,158,173,193,292
ЦПК України,   ч. 2 ст. 220 , ст.ст. 204, 203, 218,
392, 655 ЦК України суд -

В
и р і ш и в :

Позов   ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог - Благовіщенська сільська рада
Кам»янсько-Дніпровського району Запорізької області про  визнання угоди купівлі-продажу дійсною та
визнання права власності  задовольнити.

Встановити  факт
того, що - ОСОБА_2 прийняла спадщину шляхом оперативного
управління та є  власником   житлового
будинку з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1а
саме, позначених  по технічному паспорту:
літерою «А» - житловий  будинок, літерою
«а» - службова прибудова, ганок, козирок, літерою «В», «Г», «Д», «Е», -  сараї, літерою «Б» -  літня кухня, літерою «Ж»  -
вбиральня, літерою «пг» - погріб з шийкою,  літерою «№ 1» -  ворота, літерою «№2,3,4» - паркани  та присадибної земельної ділянки, площею 0,35
га.

Визнати дійсним   договір купівлі -
продажу за яким ОСОБА_2  продала, а
ОСОБА_1купила житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1а саме, позначених  по
технічному паспорту: літерою «А» - житловий
будинок, літерою «а» - службова прибудова, ганок, козирок, літерою «В»,
«Г», «Д», «Е», -  сараї, літерою «Б»
-  літня кухня, літерою «Ж»  -
вбиральня, літерою «пг» - погріб з шийкою,  літерою «№ 1» -  ворота, літерою «№2,3,4» - паркани та  присадибну земельну ділянку, площею 0,35 га.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з придомовими
спорудами, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1а саме, позначених  по
технічному паспорту: літерою «А» - житловий
будинок, літерою «а» - службова прибудова, ганок, козирок, літерою «В»,
«Г», «Д», «Е», -  сараї, літерою «Б»
-  літня кухня, літерою «Ж»  -
вбиральня, літерою «пг» - погріб з шийкою,  літерою «№ 1» -  ворота, літерою «№2,3,4» - паркани  та присадибну земельну ділянку, площею 0,35
га.

Рішення може бути оскаржене
до Запорізького апеляційного  суду через
Кам”янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження
рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя