Справа № 2-501/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

21 липня 2008
року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого
судді                                                                       Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Сердюк
Т.Г.

позивача                                                                               ОСОБА_1

відповідача                                                                           ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні в
смт.Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання  угоди купівлі-продажу укладеною і права
власності на нерухоме майно

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У
червні   2008 року ОСОБА_1. звернувся до
суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу укладеною і права власності
на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в 2002 році між ним  та відповідачем,  було укладено договір про купівлю-продаж
житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований  по АДРЕСА_1

Дана угода
згідно ст. 15 Закону України “Про товарну біржу” була зареєстрована
Універсальною товарно-сировинною біржею м. Вознесенська,  договір
за № 526 від 15.08.2002 р.

Здійснену угоду
купівлю-продажу нерухомого майна позивач
вважає чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але
вказана угода нотаріально не посвідчена по вині   відповідача.

Посилаючись на
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
чинним та визнати за ним права власності на жилий будинок.

Позивач в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю.

Суд, вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з договору купівлі-продажу   від 15.08.2002 року (а.с.5) між сторонами
складено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна - житлового будинку з
надвірними спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 згідно якої продавець передав
нерухоме майно, а покупець заплатив за нього 33617 грн.

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало відповідачу -
ОСОБА_2

Згідно ст. 204
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, тоді як відповідач
ухилився від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати чинним,
поскільки, згідно ст. 203 ЦК України зміст
правочину не суперечить актам цивільного законодавства, моральним
засадам суспільства, спрямований на реальне настання правових наслідків, обумовлені
вільним волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст. ст.10,59, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,  суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди купівлі-продажу укладеною і права власності на нерухоме майно
задовольнити повністю.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна - житлового будинку з
надвірними  спорудами, розташованого по
АДРЕСА_1, зареєстрований Універсальною товарно-сировинною біржею м.
Вознесенська,  за № 526 від 15.08.2002
р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2-
чинним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок  з надвірними
спорудами, розташований по АДРЕСА_1

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива