Справа №
Е М     У К Р А Ї Н И
16 липня 2008 року  Суворовський районний суд м. Херсона під
Судді
відкритому судовому засіданні м. Херсона цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Херсонської Міської  Ради  про визнання права власності
Позивач звернулась до суду з зазначеним
позовом, мотивуючи тим, що  вона є
власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від
24.03.2008 року. Вказаний договір було внесено до реєстру прав власності на
нерухоме майно і зареєстровано в Херсонському державному бюро технічної
інвентаризації 24.03.2008 року.
ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає
державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої
реєстрації (п. 4 ст. 334 ЦК України).
У відповідності з умовами договору і
ст. 334 ЦК України, з 24.03.2008 року вона набула права
власності на квартиру АДРЕСА_1
З метою виконання робіт, передбачених
проектом, з квітня по червень 2008 року вона, власними силами і засобами  здійснила комплекс робіт по переобладнанню
придбаної квартири під не житлові приміщення з ґанком загальною площею 66.2
кв.м., вважає, що до неї, відповідно до вимог ст. 332 ЦК України  перейшло
право власності на реконструйоване приміщення загальною площею 66.2
кв.м., за вище вказаною адресою, у зв'язку з чим просить постановити рішення,
яким визнати за нею право власності  на
нежиле приміщення з ганком загальною площею 66,2 кв.м., за адресою АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивачка  підтримала позовні вимоги на підставах
зазначених в позові, який просила задовольнити.
Представник Херсонської міської Ради в
судове засідання не з*явився, надавши суду заяву, про згоду розгляду справи в
Дослідивши матеріали справи, заслухавши
пояснення  позивача, судом встановлено
наступні факти та відповідні до них правовідносини, так з матеріалів справи
вбачається, що  позивачка на підставі
договору купівлі - продажу від 24.03.2008 року є власником кв. АДРЕСА_1, та
даний  договір зареєстровано в ХДБТІ. Згідно
експлікації внутрішніх площей до технічного паспорту, квартира позивача
складається з нежилих приміщень, та має загальну площу 66,2 кв.м.
Відповідно зі ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил. Одночасно, на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (п. З ст.
376 ЦК України). При цьому, у відповідності
з Земельним кодексом України, позивач, як власник однієї з квартир житлового будинку
АДРЕСА_1, є співкористувачем земельної ділянки на якій він розташований.
Згідно зі ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.
Частиною 2 ст. 331 ЦК
України встановлено, що право власності на новостворене майно (житлові будинки,
споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва, та оскільки позивачка
за свої власні кошти переробила нерухоме майно, суд вважає, що вона з
підстав ч.2 ст. 331 ЦК України набула право власності на це майно, у зв'язку з
чим суд знаходить позовні вимоги обґрунтованими, та такими що підлягають
задоволенню з підстав зазначених судом
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст.
ЦК України, суд,
вимоги  ОСОБА_1 -задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
новостворене нерухоме майно, на нежиле приміщення з ганком, загальною площею
66,2 кв.м., розташоване в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до Херсонського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя
В.М. Палькова