Справа № 2-3056/08
Рішення

Іменем України

30 вересня 2008 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючої судді Рябової О.Д.,

при секретарі Дроздової Т.І.,

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до Виконавчого комітету Херсонської міської ради про визнання права власності на квартиру,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те що на підставі свідоцтва про право власності від 12.01.2005р. їй належить квартира
АДРЕСА_1
. Квартира мала загальну площу 32кв.м, житлову – 12,8кв.м та складалась з приміщень: 1 (коридор) площею 8,9кв.м, 2 (житлове) площею 12,8кв.м, 3 (кухня) площею 4,9кв.м, 4 (санвузол) площею 3,1кв.м, 1 (балкон) площею 1,3кв.м, ІІ (балкон) площею 1,0кв.м. У зв’язку з поліпшенням житлових умов позивач переобладнала вказану квартиру, збільшивши площу кухні за рахунок балкону, а також збільшила площу іншого балкону. Просить визнати за нею право власності на однокімнатну квартиру
АДРЕСА_1
загальною площею 38,3кв.м, житлову – 12,8кв.м та складається з приміщень: 1 (коридор) площею 8,9кв.м, 2 (житлове) площею 12,8кв.м, 3 (кухня) площею 9,3кв.м, 4 (санвузол) площею 3,1кв.м, 1 (службове) площею 4,2кв.м.

На стадії заочного розгляду справи

позивач підтримала позовні вимоги по мотивам і підставам, викладеним у позовній заяві.

Представник Херсонської міської ради в судове засідання не з’явився, надав на адресу суду клопотання про слухання справи без їх участі.

Заслухавши позивача, дослідивши надані докази, суд вважає заявлені вимоги законними та обґрунтованими з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно технічного паспорту, виданого ХДБТІ, від 28.09.2004р.
ОСОБА_1
належить
АДРЕСА_1
, на підставі договору купівлі-продажу від 13.09.2002р., посвідченого Першою держнотконторою м.Херсона з реєстровим №1-3198.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно Херсонської міської ради від 12.01.2005 року однокімнатна квартира
АДРЕСА_1
, загальною площею 32,0кв.м, житловою площею 12,8кв.м, належить
ОСОБА_1
на підставі рішення Виконавчого комітету від 21.12.2004 року №562. В Херсонському державному бюро технічної інвентаризації зазначена квартира зареєстрована 31.01.2005р. за реєстраційним № 9515542, номер запису №149 в книзі 2.

Згідно технічного паспорту ХДБТІ від 07.08.2008 року
ОСОБА_1
в
АДРЕСА_1
, зроблено в прим.І переобладнання із балкона в службове площею 4,2кв.м, частина приміщення з площею 4,4кв.м.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи,
ОСОБА_1
в своїй квартирі зробила самовільне переобладнання балкону в службове приміщення 1 площею 4,2кв.м, а частину прибудови приєднала до кухні (прим.3), чим збільшила площу кухні на 4.4кв.м. Площа кухні (прим.3) складає 9,3кв.м. Загальна корисна площа квартири №53 після переобладнання складає 38,3кв.м, в тому числі жила – 12,8кв.м. Будівництво прибудови відповідає вимогам діючих в Україні будівельних норм та правил ДБН В.2.2-15-2005 та не порушує права та інтереси інших осіб, не складає перешкод в користуванні жилим будинком іншим мешканцям.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Таким чином, судом у судовому засіданні встановлено, що позивач являється власником однокімнатної квартири
АДРЕСА_1
, в зазначеній квартирі з метою поліпшення житлових умов було зроблено переобладнання балкону в службове приміщення площею 4,2кв.м, частина прибудови приєднана до кухні, внаслідок чого збільшилась площа кухні на 4.4кв.м. Загальна корисна площа квартири №53 після переобладнання складає 38,3кв.м, в тому числі жила – 12,8кв.м. Права інших співвласників будинку при переплануванні квартири не порушені, прибудова відповідає вимогам нормативних документів, у зв’язку з чим суд вважає можливим визнати за позивачем право власності
на зазначену квартиру
.

Керуючись ст.ст. 320, 331, 383 ЦК України, та ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 216, 224-226 ЦПК України, суд, –

в и р і ш и в:

Позов
ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на однокімнатну квартиру
АДРЕСА_1
, загальною площею 38,3кв.м, житловою – 12,8кв.м та складається з приміщень: 1 (коридор) площею 8,9кв.м, 2 (житлове) площею 12,8кв.м, 3 (кухня) площею 9,3кв.м, 4 (санвузол) площею 3,1кв.м, І (службове) площею 4,2кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя О.Д. Рябова