р і ш е н н я

і м е н е м   у к р а ї н и

01 вересня 2008 р.
Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області  у складі:

головуючого - судді Куковенкова
С.В.,

при секретарі  - Стасенко Ю.С.,

розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним
договору купівлі - продажу та визнання права власності, -

В с т а н о в и в
:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки
площею 894,03 кв. м, яка розташована по АДРЕСА_1 та визнати за ним право
власності на вказану земельну ділянку.

Позовні вимоги мотивує тим, що 17 березня 2008 року між ним та відповідачем було укладено договір
купівлі-продажу земельної ділянки площею 894,03 кв. м , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Договір укладено в простій письмовій формі.

Відповідно до вимог п.1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на підставах , що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

На момент укладення Договору
купівлі-продажу зазначена земельна ділянка належала відповідачу на підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії КР № 102345 від
14 березня 2005 року, виданого Олександрійським міським відділом земельних ресурсів, на підставі рішення сесії
Олександрійської міської ради №573 від 24 грудня 2004 року.

Він, як покупець, виконав всі вимоги Договору
купівлі-продажу земельної ділянки від 17 березня 2008 року - сплатив кошти
продавцю в повному обсязі - 5 100  грн., прийняв земельну ділянку площею 894,03
кв. м у володіння.

Земельна ділянка була передана йому продавцем разом з
документами та додатками до неї, а
саме: Державним актом на право власності на земельну ділянку серії КР № 102345 від 14 березня 2005 року, виданого Олександрійським міським
відділом земельних ресурсів, на підставі
рішення сесії Олександрійської міської ради № 573 від 24 грудня 2004 року, в день продажу - 17 березня
2008 року.

Проте, відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення Договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 17 березня 2008 року, в результаті чого обмежено його право як власника щодо вільного розпорядження зазначеною
земельною ділянкою.

В попереднє судове засідання сторони
не з'явилися, надали заяви з клопотанням про проведення розгляду справи за їх
відсутності, відповідач визнає позовні вимоги.

З урахуванням визнання позову
відповідачем, суд вважає за можливе розглянути справу по суті у попередньому
судовому засіданні, на підставі наявних доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

У відповідності з ст. 657 ЦК України,
договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню. Недодержання нотаріальної форми договору
купівлі-продажу будинку є підставою
вважати такий  договір нікчемним
на підставі ч. 1 ст. 215 ЦК України. Але, в силу ч. 2 статті 220 ЦК України,
якщо сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,
такий договір може бути визнаний дійсним судом.

Судом встановлено, що сторони повністю
виконали всі умови договору від 17.03.08 р., спір про придбане майно між ними
відсутній.

Враховуючи викладене та на підставі
ст. ст. 328, 334, 655-657 ЦК України ,
керуючись ст. ст. 10, 60, 130 п. 4, 202 , 203, 218 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної
ділянки площею 894,03 кв. м, яка розташована по АДРЕСА_1 , укладений 17 березня
2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на
зазначене майно.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції  шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  або
в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий
:
Куковенков С.В.