справа
№2-1652/08/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

14 березня 2008 року
Київський районний суд  м.
Харкова  у складі:

головуючого
судді -  Колесник С.А.

при
секретарі -         Половинко М.А.

розглянувши у
відкритому  судовому засіданні в залі
суду в м.Харкові  цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -

Встановив:

Позивач 11.02.2008
року звернувся до суду з позовною заявою до
Харківської міської ради, якою просив визнати право власності на
житловий будинок літ."А-1" загальною площею 111,1 кв.м., житловою
площею 88,7 кв.м., мансарду літ. "Ам", прибудову літ. "а",
прибудову літ."а3", прибудову "а5", льох літ.
"Г", гараж літ."О", баню літ."Н", літню кухню
літ."Л", прибудову літ."л", терасу літ."л1" з
огорожею №3-5 по АДРЕСА_1. При цьому, позивач посилався на ст. 376 ЦК України
та обґрунтовував позовну заяву тим, що позивачу, на підставі договору купівлі-продажу
від 20.10.2004 року належить на праві власності житловий будинок з надвірними
будівлями, що знаходиться на земельній ділянці площею 432 кв.м. за адресою
м.Харків АДРЕСА_1. На зазначеній земельній ділянці позивачем власними зусиллями
та за власні кошти було збудовано: прибудову до житлового будинку літ.
"а5", мансарду літ."Ам", гараж літ."О", баню літ.
"Н", прибудову до літньої кухні літ."л". Роботи проводилися
з дотриманням норм і правил закону. Згідно технічного паспорту, виготовленого
КП "ХМБТІ" 26.11.2007р. загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1
складає 432 кв.м., загальна площа житлового будинку в літ."А-1"
складає 111,1 кв.м., з них житлова площа
складає 88,7 кв.м., мансарда літ."Ам", прибудова
літ."а", прибудова літ."а3", прибудова літ."а5",
льох літ."Г", гараж літ."О", баня літ. "Н", літня
кухня літ."Л", прибудова літ."л", тераса літ.
"л1", огорожа №3-5. Відповідно до Технічного висновку ПП "НВФ
САНТЕК", технічний стан будівельних конструкцій прибудови з надвірними
будівлями задовільний, подальша експлуатація будівлі з надвірними прибудовами
згідно з їх функціональним призначенням можлива.

У
судовому засіданні представник позивача, діючий на підставі доручення, позовну
заяву підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та просив її
задовольнити.

Представник
відповідача -  Харківської міської
ради  у судовому засіданні проти позову
заперечував, посилаючись на те, що позивачем здійснене самовільне будівництво,
яке необхідно вирішувати у відповідному порядку. Тобто, позивачам необхідно
звернутися до  відповідача за вирішенням
питання самовільного будівництва.

Суд,
заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача,  перевіривши матеріали справи та дослідивши
надані докази у їх сукупності, вважає, що позовна заява  підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.
331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва
(створення майна).

Судом достовірно
встановлено, що  відповідно до договору
купівлі-продажу від  12.10.2004 року,
посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу
ОСОБА_2, реєстр № 1486, ОСОБА_1. прийняв у власність  житловий будинок АДРЕСА_1 у м. Харкові з
відповідними надвірними будівлями. На земельній ділянці розміром 432 кв.м.
розташовано житловий будинок літ."А-1", при цьому будинку є такі
надвірні будівлі: льох літ. "Г", сарай літ. "Л", вбиральня
літ. "М", огорожа №1,2 (а.с.4).

Згідно Технічного
паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 у м.Харкові,
виготовленого за станом на 26.11.2007р., на земельній ділянці площею 432 кв.м.
самовільно побудовані: літ."Ам",
"а5","Н","О","л1","л";
приміщення 1-7,1-8 (а.с.6-10).

Згідно технічного висновку ПП "НВФ
Сантек" від 08.12.2007 року,
технічний стан будівельних конструкцій прибудови та надвірних побудов за
результатами візуального огляду визнано задовільним. Подальша експлуатація
будівлі та надвірних побудов у відповідності з їх функціональним призначенням
можлива (а.с.16-21).

Відповідно до ст.
376 ЦК України, право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво,
якщо не порушені права інших осіб.

Таким чином, судом достовірно
встановлено, що самочинно перебудований ОСОБА_1. житловий будинок
літ."А-1" загальною площею 111,1 кв.м., житловою площею 88,7 кв.м.,
мансарду літ. "Ам", прибудову літ. "а", прибудову
літ."а3", прибудову "а5", льох літ. "Г", гараж
літ."О", баню літ."Н", літню кухню літ."Л",
прибудову літ."л", терасу літ."л1" з огорожею АДРЕСА_1 у
м.Харкові побудований ОСОБА_1. та не порушує прав інших осіб. З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України,
ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок літ."А-1" загальною площею 111,1 кв.м., житловою площею 88,7
кв.м., мансарду літ. "Ам", прибудову літ. "а", прибудову
літ."а3", прибудову "а5", льох літ. "Г", гараж
літ."О", баню літ."Н", літню кухню літ."Л",
прибудову літ."л", терасу літ."л1" з огорожею АДРЕСА_1 у
м.Харкові.

Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення та поданням протягом 20 днів після цього самої  апеляційної скарги через Київський районний
суд м. Харкова, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя-

справа №2-1652/08/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

14 березня 2008 року
Київський районний суд  м.
Харкова  у складі:

головуючого
судді -  Колесник С.А.

при
секретарі -         Половинко М.А.

розглянувши у
відкритому  судовому засіданні в залі
суду в м.Харкові  цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -

Встановив:

Зважаючи
на складність справи, суд вважає за необхідне проголосити вступну та
резолютивну частини рішення.

Рішення
суду в повному обсязі буде виготовлено 15 березня 2008 року.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок літ."А-1" загальною площею 111,1 кв.м., житловою площею 88,7
кв.м., мансарду літ. "Ам", прибудову літ. "а", прибудову
літ."а3", прибудову "а5", льох літ. "Г", гараж
літ."О", баню літ."Н", літню кухню літ."Л",
прибудову літ."л", терасу літ."л1" з огорожею АДРЕСА_1 у
м.Харкові.

Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення та поданням протягом 20 днів після цього самої  апеляційної скарги через Київський районний
суд м. Харкова, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя-