Справа №2-1071/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2008 року

Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді

Безрученка А.М.

при секретарі

Андрущак Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирів цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2

АДРЕСА_1
про визнання правочину - договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
. являється власником земельної ділянки площею 2.8033 га, яка розташована на території Кубанської сільської ради
АДРЕСА_1
, цільове призначення якої – ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ВН № 020748, виданим 18 лютого 2004 року, Немирівською районною державною адміністрацією.

11 березня 2006 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі за № 259. Зазначений договір 24 квітня 2007 року був зареєстрований у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК».

Згідно п. 20 договору оренди передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий термін після державної реєстрації договору за актом її приймання-передачі.

Проте, після державної реєстрації договору оренди землі, орендар приступив до використання землі позивача, не склавши при цьому акт приймання-передачі.

Виконання п. 20 зазначеного договору для позивача є суттєвою умовою, оскільки в акті приймання-передачі мав би вказуватися якісний стан об’єкта оренди, тобто земельної ділянки, що само по собі зобов’язувало б орендаря раціонально використовувати земельну ділянку, не погіршуючи її стану, не знижуючи родючості грунтів, дотримуючись екологічної безпеки землекористування.

Згідно ч. 4 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» невідємною частиною договору оренди землі є акт приймання-передачі об’єкта оренди, а ст.. 17 цього ж Закону передбачено, що передача об’єкта оренди орендарю здійснюється орендарем у строки та на умовах, що визначені в договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Статтею 15 ч. 2 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що порушення вимог ст.. 17 цього Закону є підставою для визнання договору оренди землі недійсним.

Крім того, відповідач жодного разу за два роки використання землі не переглядав розмір орендної плати в сторону її збільшення, чим порушив п. 13 договору оренди, згідно з яким це необхідно робити в разі підвищення цін, тарифів в тому числі внаслідок інфляції.

Позивач вважає, що за таких обставин його право приватної власності на землю було грубо порушено, а тому договір оренди землі, укладений між позивачем та відповідачем має бути визнаний недійсним.

В судовому засіданні позивач позов підтримала повністю, просить його задовольнити з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав.

Суд вислухавши доводи позивача, відповідача дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, а саме визнання договору оренди землі від 11 березня 2006 року укладеного між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2

АДРЕСА_1
недійсним, оскільки згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи № 2817 від 28 жовтня 2008 року вбачається, що підпис від імені
ОСОБА_1
., що розташований в графі «Орендодавець» договору оренди землі № 259 від 11 березня 2006 року, виконаний не самим
ОСОБА_1
, а іншою особою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15 ч. 2,4; 17 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 203,215,216 ЦК України, ст.ст. 60,209,212-215,218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 11 березня 2006 року між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
,
АДРЕСА_1
, зареєстрований Вінницькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК», реєстраційний запис від 24 квітня 2007 року за
НОМЕР_1
.

Стягнути з
ОСОБА_2
,
АДРЕСА_1
на користь
ОСОБА_1
8.50 гривень по оплаті державного мита, 7.50 гривень по оплаті за інформаційно-технічне забезпечення, 150 гривень за надання правової допомоги та 750 гривень 72 копійки по оплаті за проведення по справі судово-почеркознавчої експертизи.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційну скаргу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: