Справа №  2-466
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

17 червня 2008 року
Городищенський   районний   суд

Черкаської області

в  складі :

головуючого                                                                                                 Голосія
А.В.

при  секретарі                                                                                 Горідько
Г.О. розглянув  у  відкритому
судовому  засіданні  в
залі   суду   в місті
Городище  цивільну  справу
за  позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу, не посвідченого нотаріально, дійсним,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1. звернувся   до
суду  з  позовом
до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі - продажу, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

У позовній заяві позивач вказав, що 24
березня 2008 року домовився із ОСОБА_2. про те, що вона продасть йому частину
жилого будинку, розташованого по АДРЕСА_1. Також існувала домовленість і про
ціну договору, яка становила 11000 грн. Зазначену суму позивач того ж дня
передав відповідачці, про що остання склала розписку, при цьому пообіцяла про
належне оформлення договору купівлі - продажу. Позивач неодноразово намагався
оформити належним чином укладений договір, але
відповідачка постійно ухилялася від надання необхідної  йому форми.

У судовому засіданні позивач позов
підтримав,  посилаючись на обставини
викладені в позовній заяві та просить визнати договір купівлі-продажу частини
жилого будинку розташованого по АДРЕСА_1 таким що відбувся.

Відповідачка в судовому засіданні
позов визнала та не заперечує проти його задоволення.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши
пояснення сторін, вважає, що позов підлягає до задоволення. Дійсно, як
встановлено судом, існувала усна домовленість про купівлю-продаж частини жилого
будинку з надвірними спорудами розташованого по АДРЕСА_1. Позивач сплатив суму
договору, тобто відбулося часткове його виконання, але відповідачка ухиляється
від  нотаріального посвідчення.
Відповідно до вимог ст.675 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або
часткове виконання, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Суд, співставляючи
зазначені фактичні обставини справи та об»єктивно і у відповідності до ст.212
ЦПК України досліджені в судовому засіданні всі докази, приходить до висновку,
що оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, відбулося
часткове його виконання, що підтверджується письмовою розпискою, а  відповідачка ухиляється від належного
виконання своїх обов»язків, даний договір можливо визнати дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. Відповідно до п.3 ст.334 ЦК України право власності на
майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача
з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Визнання даного договору дійсними не
суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Позов
підтверджується розпискою.

Таким чином, зібрані у справі докази та
їх належна оцінка  вказують на наявність
підстав для задоволення даного позову

На
підставі  вищевикладеного,  керуючись
ст.ст. 5, 10, 30, 60, 212, 213,215, 294
ЦПК  України, ст.ст.220,334
ЦК  України, суд, -

ВИРІШИВ :

позов
задоволити. Визнати договір купівлі-продажу частини жилого будинку,  розташованого по АДРЕСА_1, укладеного 24
березня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який не був посвідчений нотаріально-
дійсним.

»язати Городищенське відділення ЧОО
БТІ зареєструвати на ім»я ОСОБА_1 частину жилого будинку, який розташований в
по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Головуючий :