Справа
№2-366/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

03 березня 2008 рік
м.
Білогірськ

Білогірський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   -
судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   -
Фоломеєвій В.В.

з участю адвоката                                                                            -
ОСОБА_4

розглянув у попередньому відкритому судовому засіданні у
м. Білогірську позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності на нерухоме
майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2 та до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нежитлові будівлі та споруди бані, загальною площею 154,2
кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що 21 січня 2008року
вона з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали договір про купівлю спірного об'єкту за суму
10000грн., яка була нею сплачена у повному обсязі. Але, відповідачі ухиляються
від нотаріального посвідчення договору.

У попередньому
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат ОСОБА_4 на
позові наполягали та просили його задовольнити у поному обсязі.

Представник
відповідачів за довіреністю ОСОБА_5 проти задоволення позову не заперечував.
Підтвердив доводи позову та пояснив, що  ОСОБА_2 та ОСОБА_3
знаходяться поза межами АР Крим і тому не могуть з'явитися до нотаріусу для
нотаріального посвідчення договору.

Заслухавши
сторони, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов
висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Право
власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Судом
встановлено, що Спірне майно, а саме нежитлові будівлі та споруди бані (літ.А -
площею 154,2кв.м.; споруда №1 - вигрібна яма), які знаходяться  за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на підставі рішення Білогірського районного суду АР Крим від
25.12.2007року №2-1545, яке набрало чинності 04.01.2008року (а.с.16-17), та яке  зареєстровано в СМ БРТІ 29.01.2008року (а.с.18).

21 січня
2008року ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_2 уклали письмовий договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі та споруди бані, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1
(а.с.10). Ціна об'єкту договору склала 10000грн.(п.п.2.1 Договору). Ці гроші
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 отримали від ОСОБА_1 у повному обсязі, що підтверджується їх
власноручними розписками від 21.01.2008року. У свою чергу ОСОБА_3 та ОСОБА_2
передали спірне майно ОСОБА_1 за актом прийому-передачі  від 21.01.2008року (а.с.11). Але, від
нотаріального посвідчення договору відмовляються.

Згідно із ст.657
ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Разом з тим,
відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За такими обставинами, суд вважає можливим
визнати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі та споруди бані, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_2 дійсним, та визнати права власності за
ОСОБА_1.

На
підставі ст.ст.220 ч.2,328,355,392 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,130,212-215   ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов
ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати
договір купівлі-продажу  нежитлові
будівлі та споруди бані (літ.А - площею 154,2кв.м.;
споруда №1 - вигрібна яма), які знаходяться
за адресою: АДРЕСА_1  між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові будівлі та споруди бані (літ.А - площею
154,2кв.м.; споруда №1 -
вигрібна яма), які знаходяться  за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного
суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної скарги через
Білогірського районного суду АР Крим.

Головуючий:                                                підпис

Рішення набрало чинності „____”____________2007р.

З оригіналом згідно. Суддя:                         Секретар: