Справа № 2-265/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

28 серпня 2008р.
м.Приморськ

Приморський районний суд Запорізької
області  в складі:

головуючого судді Булашева Р.Л.,

при секретарі Тафровой І.І.,

з участю
представника позивача Овсянікова Г.К., представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом позовом ТОВ «Трейд Консалт 2007 Експерт» до ОСОБА_1 про
визнання договору дійсним, визнання права власності,

встановив:

Позивач ТОВ «Трейд Консалт 2007 Експерт» звернувся до
суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу №9 на
незавершений будівництвом піонерський табір АДРЕСА_1, укладений 27 травня 2008
року між ТОВ «Трейд Консалт 2007 Експерт» та ОСОБА_1 та визнати за ним право
власності на вказаний об'єкт нерухомості.

В судовому засіданні представник позивача на позовних
вимогах наполягав, просить їх задовольнити. Пояснив, що за договором
купівлі-продажу № 9 від 27 травня 2008 року ТОВ «Трейд Консалт 2007 Експерт» у
відповідача ОСОБА_1 було придбано об'єкти нерухомості - (фундаменти)
піонерського табору АДРЕСА_1 за 10000грн., які повністю сплачені до підписання
договору, про що свідчить акт приймання-передачі від 27.05.2008р. Придбаний за
договором об'єкт нерухомості на праві власності, зареєстрованого в Приморському
КПТІ в реєстрі прав власності. За умовами п.3.2.2 вище зазначеного договору
купівлі-продажу, він підлягає нотаріальному посвідченню у встановленому порядку
та підлягає державній реєстрації. Об'єкт нерухомості переданий ТОВ «Трейд
Консалт 2007 Експерт» за актом прийому-передачі своєчасно, але без
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу в Приморському КПТІ
реєстратором прийняте рішення про відмову в реєстрації. На вимогу до
відповідача про прийняття заходів щодо нотаріального посвідчення договору,
надходила відповідь про неможливість прийняти вказаних заходів через
відсутність у відповідача коштів на таке нотаріальне посвідчення. З цих
обставин змушені були звернутися до суду.

Представник відповідача в суді не заперечував проти
позову.

За ст.. 174 ЦПК України суд може винести рішення по
справі.

Заслухавши сторони та вивчив матеріали по справі суд
прийшов до таких висновків. Доказами підтверджується обґрунтування позову:
договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості незавершеного будівництвом
піонерського табору АДРЕСА_1 від 27 травня 2008 року, де продавець ОСОБА_1 з
одного боку, а покупець ТОВ «Трейд Консалт 2007 Експерт» з іншого боку купили
за 10 000 грн. вказане майно (а.с.62). Цей договір за актом приймання-передачі
майна виконано 27.05.08р., грошові кошти за об'єкт нерухомості сплачено
(а.с.63). За рішенням реєстратора було відмовлено в реєстрації права власності
за ТОВ «Трейд Консалт 2007 Експерт» (а.с.8), є лист відповідача, де зазначено,
що ним не має можливості виконати умови договору в частині нотаріального
посвідчення (а.с.7), є вся необхідна технічна документація на вказаний об'єкт
нерухомості (а.с.12-22), об'єкт нерухомості незавершений будівництвом належав
ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу від 26.11.19991р. (а.с.25-27), є державний
акт на право користування землею (а.с.28-31), актом приймання ОСОБА_1 прийняв у
володіння об'єкт нерухомості незавершеного будівництвом (а.с.32-36), ОСОБА_1
було сплачено кошти за нерухомість (а.с.39). За висновком експерта № 867 від
06.08.08р.  вартість нерухомого майна на  складає 21 856,04 грн. (а.с.9).

На підставі ст.ст. 215,
392 ЦК України суд може визнати право власності на майно за позовом
власника, навіть в випадку здійснення недійсного правочину. За ст.. 331 ЦК
України суд може визнати право власності на недобудову, якщо земля відведена
для таких цілей.

З наданих документів вбачається що землю відведено для
будівництва піонерського табору.

Так, як сторони фактично виконали умови правочину
передбачені ст. 655 ЦК України, то ж правочин було укладено, права третіх осіб
ним не зачіпаються. Тому  позов можливо задовольнити.

Суд не виходить за межі заявлених вимог, судові витрати
позивач не просить відшкодувати, тому це питання суд не розглядає.

Керуючись ст. ст. 215, 331, 392, 655  ЦК України, ст.ст. 7, 8, 10, 174, 209, 214,
215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсягу.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №9 на
незавершений будівництвом піонерський табір АДРЕСА_1, укладений 27 травня 2008
року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Трейд Консалт 2007 Експерт»
та ОСОБА_1, 01.01.1960р. народження.

Визнати за Товариством з обмеженою
відповідальністю «Трейд Консалт 2007 Експерт» право власності на незавершений
будівництвом піонерський табір АДРЕСА_1, який складається з спальних корпусів:
«А», «Б», «В», та адмінкопусу «Г».

Заяву про апеляційне оскарження рішення можна
подати позивачу  до Приморського
районного суду протягом 10 діб, після цього можна оскаржити рішення до
Запорізького апеляційного суду, через Приморський районний суд на протязі 20
діб.

Суддя                                                                                                 Р.Л.
Булашев

Копія вірна: суддя
Р.Л. Булашев