Справа №2-412  /2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

25 червня  2008 року                           м. Звенигородка

Звенигородський районний суд,
Черкаської області  в складі

Головуючого судді: Дудніченко В.М.

При секретарі: Літвін Н.М.

розглянув в попередньому судовому
засіданні в приміщені Звенигородського районного суду цивільну справу за
позовом: фізичної особи ОСОБА_1  до
юридичної особи Звенигородська міська рада Черкаської області Про визнання права власності на самочинно збудовані
будівлі,-

в с т а н о в и в:

Позивач просить суд визнати
за  ОСОБА_1   право власності на самочинно збудовані на
земельній ділянці, розміром 757 кв.м., за номером АДРЕСА_1:

•  житловий будинок,  загальною площею 132 кв.м., житловою площею  72,8 кв.м,, підсобна  площа 115.8 кв.м., що складається з 4 кімнат,
кухні,   4 коридорів, кладової, ванни,
гаражу, котельні.

•  надвірні споруди, а саме: 2
мансард, вбиральню, криницю, огорожу, ворота та хвіртку.

ОСОБА_1. мотивує свої позивні вимоги тим, що він на
власній присадибній ділянці в АДРЕСА_1 без дозволу Звенигородської міської ради
збудував житловий будинок з надвірними спорудами.

Представник
Звенигородської міської ради  позов
визнає повністю.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені
попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд вислухавши пояснення сторін,   перевіривши матеріали справи  вважає, що позов   задоволення з  таких підстав.

Судом встановлено такі факти і відповідні їм
правовідносини.

31 серпня 1989 року  - ОСОБА_2
було виділено 0,06 га. для будівництва жилого будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, що підтверджується випискою з рішення загальних зборів
членів колгоспу  від 31.08.1989 року №3.
Рішенням Звенигородської міської ради Черкаської області від 17.01.1990 року за
№9 було затверджено попереднє рішення та виділено 600 кв.м. по АДРЕСА_1 для
індивідуального будівництва.

13.03.1990 року ОСОБА_2. яким є батьком позивача
ОСОБА_1.  отримав дозвіл на будівництво
та проект забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1

В зв"язку з тим, що ОСОБА_2. виїжджав на
тривалий час за кордон і не мав змоги проводити будівництво, ОСОБА_2. подарував
без нотаріального посвідчення синові ОСОБА_1. незакінчений будівництвом
будинок. Даний факт підтверджується рішенням виконавчого комітету
Звенигородської міської ради №421 від 15.10.2003 року.

31.10.2003 року ОСОБА_1. було передано
безкоштовно в приватну власність земельну ділянку розміром 1000 кв.м. по
АДРЕСА_1

в зв"язку з цим, 12.02.2004 року ОСОБА_1. отримав
державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЧР №104279, по
АДРЕСА_1, розміром 757 кв.м.

ОСОБА_1. з 2004 року  провів добудову вищевказаного житлового
будинку на належній йому земельній ділянці.

В даний час ОСОБА_1. звернувся до Звенигородської міської
ради Черкаської області із заявою, що б йому видали свідоцтво про право
власності на даний будинок, але йому було відмовлено у видачі даного свідоцтва
з тієї причини, що будівництво було проведено з відхиленням від проекту,
збільшені його розміри, площа забудови, загальна і житлова площі, будівельний
об"єм,   а тому ОСОБА_1.
змушений звернутись з позовом до суду.

На вищевказаній земельній ділянці ОСОБА_1. самочинно, без дозволу та
належно затверджених змін до проекту провів добудову житлового будинку,
загальною площею 129,2 кв.м., що складається з 4-х кімнат, кухні, кладової,
ванни, прихожої та коридора. Крім того, побудував надвірні споруди, а саме:
масандру, гараж, вбиральню та криницю. Здійснення даного будівництва з
порушенням встановленого порядку мала місце внаслідок правової необізнаності
ОСОБА_1. щодо того, що до початку будівництва необхідно було узгодити зміни до
проекту та отримати дозвіл на проведення добудов.

У відповідності до п.5 ст.376 Цивільного Кодексу України «за вимогою
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб".

Згідно містобудівного висновку Звенигородської проектно-виробничої групи КП
"Облархбюро" від 22.04.2008 року №140 при забудові житлового будинку
та надвірних споруд за АДРЕСА_1 не порушено генплан забудови м. Звенигородка,
порушено ДБН 360-92**"Містобудування. Планування і забудови міських і
сільських поселень'', а саме п.п.3.25а (зменшено нормативну протипожежну
відстань між житловим будинком в бік садиби АДРЕСА_2).

Власник будинковолодіння по АДРЕСА_2, ОСОБА_3, не заперечує проти
розміщення мого житлового будинку, від її садиби в порушенням правил
протипожежної безпеки.

При самовільному будівництві санітарні норми не були порушені, що
підтверджується відміткою головного державного санітарного лікаря Звенигородсь
кого району, на вищевказаному висновку.

ОСОБА_1. звільнити від сплати Державного мита
на підставі ст.. 4 п. 18 Декрету КМ України “Про Державне мито”.

Звенигородську
міську раду звільнити від сплати Державного мита.

На підставі ст.
ст.375, 376 ЦК України. Керуючись ст. ст. 10.11.60.212-215.224-227 ЦПК України,
суд,-

в и р і ш и в:

Позов
задоволити.  1.
Визнати за  ОСОБА_1право власності на
самочинно збудовані на земельній ділянці, розміром 757 кв.м., за номером
АДРЕСА_1:

•  житловий будинок,  загальною площею 132 кв.м., житловою площею  72,8 кв.м,, підсобна  площа 115.8 кв.м., що складається з 4 кімнат,
кухні,   4 коридорів, кладової, ванни,
гаражу, котельні.

•  надвірні споруди, а саме: 2
мансард, вбиральню, криницю, огорожу, ворота та хвіртку.

ОСОБА_1. звільнити від сплати Державного мита
на підставі ст.. 4 п. 18 Декрету КМ України “Про Державне мито”.

Звенигородську міську раду звільнити від
сплати Державнного мита.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду
може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду може бути подано протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються апеляційному суду Черкаської області через Звенигородський районний
суд.

Суддя                        Дудніченко
В.М.