Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2008 р. Каланчацький районний суд

Херсонської області

в складі головуючого судді Прудкої Л.Г.

при секретарі Шаховій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
в інтересах
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
до ТОВ « Крипал ЛТД» про розірвання договору оренди землі,

Встановив:

Позивачі
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
звернулися до суду з позовом, в якому просять достроково розірвати договір оренди земельних ділянок за реєстраційним
НОМЕР_1
, укладений
ІНФОРМАЦІЯ_1
року ними з ТОВ « Крипал ЛТД» .

Свої вимоги позивачі мотивують тим, що на підставі договору оренди землі за реєстраційним
НОМЕР_1
, укладеного
ІНФОРМАЦІЯ_1
року ними з ТОВ « Крипал ЛТД», останньому було передано в оренду дві земельні ділянки прощею 5,38 га кожна. Договір укладено строком на 5 років, згідно якого відповідач зобов’язувався використовувати землі за призначенням, а саме: для вирощування сільськогосподарських культур, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та сплачувати орендну плату в розмірі по 100 грн. за один гектар, щороку в термін не пізніше 25 листопада. Однак, зазначені умови договору відповідач не виконав, орендна плата за 2005, 2006, 2007 роки не виплачена, та у продовж 2006-2007 років земля за цільовим призначенням відповідачем не використовувалася, що є підставою дострокового розірвання договору оренди на вимогу однієї із сторін. В зв’язку з порушенням відповідачем умов договору оренди
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3
звернулися до останнього з пропозицією розірвати дострокового договір оренди, однак відповідач залишив їх без відповіді, що змусило їх звернутися для вирішення даного питання до суду. Крім того, п. 38 вищезазначеного договору передбачено, що договір припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу, однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків передбачених договором.

Відповідач в судове засідання не з’явився, був належно повідомлений судовою повісткою про час і місце судового засідання, причину неявки не повідомив, та не надав до суду жодних заперечень проти вимог позивачів. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1
року між позивачами
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
та відповідачем ТОВ « Крипал ЛТД» було укладено договір за реєстраційним
НОМЕР_1
, про оренду двох земельних ділянок площею 5,38 га кожна, строком на п’ять років. Земельні ділянки були передані в оренду для вирощування сільськогосподарських культур та ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно п. п. 9,11 вищезазначеного договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 100 грн. за один гектар один раз на рік не пізніше 25 листопада. В порушення вимог договору відповідач не сплачував позивачам орендну плату за 2005, 2006, 2007 роки.

Судом встановлено, що згідно договору відповідач взяв зобов’язання використовувати земельні ділянки для вирощування сільськогосподарських культур та ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак, в порушення вимог договору, землі за цільовим призначенням у продовж 2006-2007 років відповідачем не використовуються.

Відповідно до ст. 32 Закону України « Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

На підставі вищевикладеного суд вважає, що відповідач ТОВ «Крипал ЛТД» порушив істотні умови договору оренди землі, не виконавши своїх обов’язків, передбачених ним, що на вимогу орендодавців є підставою для дострокового розірвання договору оренди землі.

Керуючись ст. 141, 143 ЗК України, Законом України « Про оренду землі», ст. ст.

213, 214-215, 224, 226 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
задовольнити.

Розірвати достроково договір оренди земельних ділянок від

ІНФОРМАЦІЯ_1
року за реєстраційним
НОМЕР_1
, укладений між
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
та ТОВ « Крипал ЛТД»

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: