. Справа №2-583/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.08.2008 року Кіровоградський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого- судді ТерещенкоД.В.,

при секретарі-Гонтаренко В.В.,

розглянувши при попередньому судовому засіданні в місті Кіровограді позовну заяву
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду з заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під
АДРЕСА_1

Представник позивача
ОСОБА_3
. в судовому засіданні позов підтримав.

Представник відповідача
ОСОБА_4
позовні вимоги визнала повністю та не заперечувала проти визнання за позивачем права власності на нерухоме майно.

Судом встановлено,що

ОСОБА_2
на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22 жовтня 2002 року Кіровоградською районною держаною нотаріальною конторою, по реєстру №
ІНФОРМАЦІЯ_1
належав житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під номером
АДРЕСА_1
Будинок розташований на земельній ділянці площею 3700,0 кв.м..

Між сторонами була досягнута домовленість щодо купівлі-продажу даного об’єкта нерухомого майна. Згідно досягнутої домовленості купівля-продаж житлового будинку здійснюється за 2500, 00 (дві тисячі п’ятсот) гривень 00 копійок, які позивач мала сплатити до підписання договору.
ОСОБА_2
брав на себе зобов’язання передати об’єкт купівлі-продажу, а також продавець брав на себе зобов’язання нотаріально оформити даний договір купівлі-продажу протягом місяця, з моменту його підписання

19 вересня 2007 року між сторонами в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу. Позивач передала відповідачу 2500 гривень, а останній передав об’єкт купівлі-продажу.

З

19 вересня 2007 року позивач володіє та користується об’єктом нерухомого майна як власник.

Починаючи з жовтня 2007 року позивач неодноразово пропонувала відповідачу нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, однак, ніяких дій щодо цього він не вчиняє.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З наведеного вбачається, що між
ОСОБА_1
. та
ОСОБА_2
. відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого в селі
АДРЕСА_1
Сторони фактично виконали всі умови договору, тобто відбулася як оплата об’єкту купівлі-продажу, так і його передача, але не відбулося нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Частина 1 ст. 328 ЦК України, передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Стаття 392 цього ж кодексу передбачає, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Таким чином, позов підлягає повному задоволенню

На підставі ст.ст. 220, 316, 317, 328, 334, 380, 386, 392, 655 ЦК України, та керуючись ст. ст. 130 213-215 ЦПК України, суд–

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого в
АДРЕСА_1
, укладений 19 вересня 2007 року між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований в
АДРЕСА_1
на земельній ділянці площею 3700,0 кв. м.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:підпис

Згідно з оригіналом

Суддя Кіровоградського райсуду Терещенко Д.В.