Справа № 2-2002
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ`ЯМ УКРАЇНИ

8 серпня 2008 року Красноармійський міськрайсуд Донецької області

в
складі:          головуючого - Савкевич К.М.

при
секретарі              Челядник Т.І

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Красноармійську цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до        Закритого акціонерного товариства «Агроресурс»

про       розірвання
договору оренди землі, про витребування майна з чужого       незаконного володіння,

В С Т А Н О В И
В :

Позивачка
звернулась до суду з позовом до відповідача - Закритого акціонерного товариства
«Агроресурс» про розірвання договору оренди землі, про витребування майна з
чужого незаконного володіння, в якому вказує, що вона є власником земельної
ділянки площею 4,73 га на підставі державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯГ № 364252, виданого 11 липня 2006 року
Красноармійською райдержадміністрацією.

Вказана
земельна ділянка призначена для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва та розташована на території Миколаївської сільської ради
Красноармійського р-ну, Донецької області.

До
отримання земельного акту та виділу земельної ділянки в натурі позивачка була
власником Сертифікату на право на земельну ділянку (пай), який 14.03.2000 року
був переданий позивачкою в оренду СТОВ «Миколаївське» (правонаступником якого
являється відповідач по справі). Договір оренди земельної ділянки (паю) був
укладений строком на 10 років і дійсний до 14.03.2010 року.

Позивачка
вважає, що вищевказаний договір оренди земельної частки (паю) припинив свою дію
11.07.2006 року з часу одержання нею Державного акту на землю, тому що
відповідач не перезаключив з нею договір оренди земельної ділянки, і з цього
часу відповідач без правових підстав користується належною їй земельною
ділянкою, тому вона просить суд розірвати вищевказаний договір оренди земельної
ділянки з відповідачем та витребувати в нього цю земельну ділянку.

У судовому засіданні позивачка на позові наполягає.

Відповідач позов не визнав.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, вважає, що
позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом
встановлено, що позивачка є власником земельної ділянки площею 4,73 га на
підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №
364252, який видано 11 липня 2006 року. Указана земельна ділянка призначена для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на
території Миколаївської сільради, Красноармійського р-ну, Донецької обл.

До
отримання земельного акту на землю позивачка була власником Сертифікату на
право на земельну частку (пай), який в свою чергу 14.03.2000 року був переданий
позивачкою в оренду СТОВ «Миколаївське» (правонаступником якого є відповідач).

14.03.2000
року позивачкою був укладений договір оренди земельної ділянки з відповідачем
строком на 10 років до 14.03.2010 року.

Згідно
листа Державного комітету України від 01.07.2002 року №14-20/3433 «Про
переукладення договору якщо договір оренди був укладений на підставі
Сертифікату про право на земельну ділянку (пай), а потім на підставі виділення
цієї ділянки в натурі (на місцевості) виготовлений державний акт на право
приватної власності на землю, то повинне відбутися припинення зобов'язань
згодою сторін шляхом переукладення договору або припинення зобов'язань  у зв'язку з неможливістю виконання договору.

Позивачка
11 липня 2006 року одержала Державний акт на право власності на земельну
ділянку, яка виділена в натурі.

Таким
чином, з моменту одержання державного акту на землю і виділення землі в натурі
об'єкт раніше укладеного договору, тобто право на земельний пай перестав
існувати.

З
моменту одержання позивачкою державного акту на право власності на земельний
пай, договір оренди між нею та відповідачем переукладений не був.

Згідно
ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі дійшли
згоди по всім істотним умовам договору.

У
випадку, якщо сторони не дійшли угоди, позивачка вважає, що відповідач повинен
був звернутись до неї з пропозицією переукласти договір оренди.

Не
маючи законних підстав, відповідач продовжував використовувати земельну ділянку
позивачки, орендну плату платив грошима, а не зерном, як просила його
позивачка.

Згідно
ст.607 ЦК України зобов'язання припиняється у зв'язку з неможливістю його
виконання у зв'язку з обставинами, за яку кожна сторона не відповідає.

У
відповідності до ст.1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла у себе
за рахунок іншої особи без домашньої правової підстави зобов'язана повернути
потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути потерпілому це майно і тоді,
коли підстава, на якій воно було набуте згодом відпала.

У
добровільному порядку земельну ділянку позивачки відповідач не повернув,
договір оренди не переуклав.

Керуючись ст.1212, 1213, 607 ЦК України, Перехідними положеннями Земельного
кодексу України,  ст.213, 214 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Розірвати
договір оренди землі від 14.03.2000 року укладений між ОСОБА_1 та Закритим
акціонерним товариством «Агроресурс», яка розташована на території
Миколаївської сільради Красноармійського р-ну, Донецької області.

Витребувати
від Закритого акціонерного товариства «Агроресурс» земельну ділянку площею 4,73
га, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на
земельну ділянку, виданого 11.06.2006 року, яка призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та розташована на території Миколаївської
сільської ради, Красноармійського р-ну, Донецької області.

Стягнути
з ЗАТ «Агроресурс» на користь ОСОБА_1судові витрати в сумі 81 гривня.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів після проголошення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя