Справа № 2-390/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

23 червня 2008
року  Арбузинський районний суд
Миколаївської області в складі: головуючого судді                                                                       Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Омельченко
Т.О.

позивача                                                                               ОСОБА_1.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт.
Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Новоселівської сільської ради
Арбузинського району про визнання договору купівлі-продажу житла  дійсним та права власності на нерухоме майно

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У  квітні 2008 року ОСОБА_1. звернулася до суду
з позовною заявою до   Новоселівської
сільської ради про визнання договору купівлі-продажу житла  дійсним та права власності на нерухоме майно,
мотивуючи свої вимоги тим, що в  1999
році між нею та ОСОБА_2 було укладено договір про купівлю-продаж житлового
будинку з надвірними спорудами, що розташований
по АДРЕСА_1.

Дана угода згідно ст. 15 Закону України “Про
товарну біржу” була зареєстрована Універсальною товарно - сировинною
біржею,  договір  за № 496 від 01.12.1999 р.

Здійснену угоду
купівлю-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена через смерть відповідача.

Посилаючись на
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним право власності на жилий будинок.

Позивач в
судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила задовольнити позов.

Відповідач
в заяві, що надійшла в судове засідання позов визнав повністю, просив слухати
справу в його відсутність.

Суд, вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з
матеріалів справи та пояснень позивача, між сторонами складено угоду про
купівлю-продаж нерухомого майна - житлового будинку з надвірними спорудами,
розташованого в АДРЕСА_1,   згідно якої
продавець передав нерухоме майно, а покупець заплатив за нього 1 500 грн.

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало ОСОБА_2., яка
померла в 2000 році. Син  ОСОБА_2. помер
також, інших  спадкоємців не має.

Згідно ст. 204
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши ОСОБА_2.
передбачені кошти, а та передала у власність позивача майно,  останній слід визнати чинним, оскільки згідно
ст. 203 ЦК України зміст  правочину не
суперечить актам цивільного законодавства, моральним засадам суспільства,
спрямований на реальне настання правових наслідків, обумовлені вільним
волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 10, 59, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1до Новоселівської сільської ради Арбузинського району про визнання
договору купівлі-продажу житла  дійсним
та права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна - житлового будинку з
надвірними  спорудами, розташованого по
АДРЕСА_1, зареєстрований Універсальною товарно-сировинною біржею за № 496 від
02.12.1999 р.,  укладеним між ОСОБА_1та
ОСОБА_2 дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива