Справа
№2-996/2008 р.
Р І  Ш Е  Н Н Я

І М Е
Н Е М      У К Р
А Ї Н И

31 липня
2008 року Білозерський
районний суд      Херсонської
області в складі:

в складі головуючого- судді: Сімчук С.Б.,

при секретарі :
Циммерман І.Г.,

розгянувши
в попередньому
судовому засіданні в
смт. Білозерка Херсонської
області справу за  позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Товарної біржі
«Ізумруд» про  визнання договору купівлі-продажу
домобудівлі недійсним, про
визнання даного договору
таким,
що
відбувся, та про
визнання права власності
на домобудівлю, -

в с
т а н о
в и в:

Позивачка
звернулася з вказаним
позовом до суду,
мотивуючи його тим,
що  21.09.2006 року
між нею та відповідачкою, ОСОБА_2,
був укладений договір
купівлі-продажу домобудівлі, розташованої в АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу  між нею та
відповідачем був  зареєстрований Товарною  біржею
«Ізумруд»
21.09.2006 року за №10362.

В даний час у
неї виникла необхідність
у відчужені належної їй
домобудівлі, але  державний нотаріус Білозерської районної державної нотаріальної контори відмовив у
реєстрації з посиланням
на те, що договір
купівлі-продажу повинен
бути нотаріально завірений по
місцю знаходження
майна, дана обставина  змушує її звертатися
до суду з позовом.

Просила, постановити
судове рішення, яким
визнати договір купівлі-продажу    домобудівлі АДРЕСА_1  укладений між нею
та відповідачкою ОСОБА_2 і
зареєстрований Товарною  біржею «Ізумруд»  21.09.2006 року за
№10362 - недійсним, та визнати
вказаний договір таким,
що відбувся, так як  вони з відповідачкою виконали всі умови
договору купівлі-продажу,
а також визнати за
нею право власності  на
вищевказану домобудівлю.

В судове засідання позивачка
не з»явилася, але надала
суду письмову заяву слухати
справу за її
відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 В
судове засідання не
з»явилася, надала суду
письмову заяву, просила
слухати справу за
її відсутності, позовні вимоги
визнала повністю.

Представник
відповідача - Товарної біржі
«Ізумруд» в судове  засідання
не з»явився, але
надав до суду
письмову заяву, не
заперечував проти задоволення позовних вимог просив
справу розглядати за
його відсутності.

Суд, вивчив матеріали справи,
вважає, що позов
підлягає задоволенню,  виходячи зі слідуючого:

Згідно договору №10362 від
21.09.2006 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 було укладеного
договір купівлі-продажу
та зареєстровано Товарною біржою
«Ізумруд».

У відповідності до ст.
657 ЦК України, договір
купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку
(квартири) або іншого
нерухомого майна укладається  у
письмовій формі і
підлягає нотаріальному
посвідченню та державній
реєстрації.

Згідно до
ст. 334ч.3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Товарна  біржа
«Ізумруд»  не є нотаріальним
органом, крім того, подібні правочини складаються за місцем знаходження майна,
в даному випадку майно, тобто домобудівля АДРЕСА_1, а Товарна біржа
«Ізумруд»   знаходиться в м. Херсоні.

Отже, договір купівлі-продажу,
укладений між сторонами та посвідчений
Товарною   біржею «Ізумруд»   слід визнати недійсним.

Відповідно до ст.
220 ч. 2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або
часткове виконання договору,
але одна із сторін
ухилилася від його
нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий
договір дійсним. У
цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Враховуючи, що умови
договору між стронами
виконані, даний договір
слід визнати таким, що
відбувся.

Керуючись ст.ст.
15, 30, 62  ЦПК
України, на підставі
ст. ст .202 ч. 2, 334 ч.
3, 657  ЦК України,
суд, -

в и
р і ш и
в:

Позов задоволити.

Договір
купівлі-продажу домобудівлі АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2
та зареєстрований Товарною біржею
«Ізумруд» 21.09.2006  року
за
№ 10362 - визнати
недійсним.

Визнати договір купівлі-продажу
домобудівлі АДРЕСА_1 укладений  між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2
таким що відбувся  21.09.2006 року.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на
домобудівлю АДРЕСА_1.

Рішення може бути
оскаржене на протязі
одного місяця до
Херсонського апеляційного
суду через Білозерський
районний суд учасникамии процесу з наступного
дня після його проголошення.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Ст.секретар:

Рішення набрало законної
сили «___"_________2008 року