Справа № 2-616/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М' Я М   У К Р А
Ї Н И

16 травня 2008 року                                                                           м. Кам”янка-Дніпровська

Кам”янсько-Дніпровський районний суд    Запорізької області

у складі головуючого:
Комишньої  Н.І.,

при секретарі :                                        Попової І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Кам”янка-Дніпровська цивільну  справу за
позовом ОСОБА_1 третя особа Відділ
містобудування,  архітектури та
житлово-комунального господарства
Кам”янсько- Дніпровської райдержадміністрації  про визнання
права власності  , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом   третя особа Відділ  містобудування,  архітектури та житлово-комунального
господарства  Кам”янсько- Дніпровської
райдержадміністрації  про визнання   права власності  вказуючи, що в період часу з 1999 по  2002
рік він під час проведення прилюдних торгів придбав  нерухоме майно що раніше належало ЗАТ “
Стандарт”.   Після купівлі він став
розпоряджатися майном. Усі будови які він придбав розташовані  на території
промислової бази за адресою: Запорізька область, м.
Кам”янка-Дніпровська, вул. Усачова,  5.  На даній території розташовано багато
будівель,  але  мені на праві приватної власності  належать будівлі, які позначені в технічній
документації наступним чином: вагова -
інвентаризаційний  № 10026  зазначений літерою “Д”;  складське приміщення - інвентаризаційний  № 10012
зазначене літерою “Г”;  складське
приміщення - інвентаризаційний  №
10013  зазначене літерою “Е”; складське
приміщення   паливно мастильних
матеріалів - інвентаризаційний  №
10014  зазначене літерою “З”; складське
приміщення  електрообладнання -
інвентаризаційний  № 10004  зазначене літерою “Ж”; -  зерносховище
- інвентаризаційний  № 10008  зазначений літерою “Н”; лазня   - інвентаризаційний  № 10011
зазначена літерою “К”; навіс   -
інвентаризаційний  № 10019  зазначена літерою “Х”;  зерносховище
-  зазначене літерою “Ю”;  зерноочисний комплекс  -
зазначений літерою “Я”;
сарай  -  зазначений літерою “Ч”;  адміністративний комплекс   -
зазначений літерою “Э”. 26.02.2002 року він орендував  земельну ділянку   несільськогосподарського призначення, на
якій  розташовані його об'єкти
нерухомості,  розміром 0,86 Га , що  знаходиться за адресою : АДРЕСА_1.   Дозвіл на оренду земельну ділянку   було отримано  на підставі рішення  №
14   Кам”янсько-Дніпровської
міської Ради від 27.02.2001 року.
Таким чином, він  є  користувачем земельної ділянки за зазначеною
адресою з 26.02.2002 року. Потім він вирішив
розпочати перебудову  свого
майна  для  власних потреб,   для чого він отримував дозволи  та збирав
необхідні документи. Таким чином, він
отримав висновки  в райархитектурі
на дозвіл  реконструкції, був
зроблений  акт вибору та обстеження
земельної ділянки під необхідну реконструкцію, який підписаний державною
комісією.    Таким чином, він
реконструював заготівельний відділ кроватного цеху  та перебудував його в зерносховище ( інв.
№  10008, літ. “Н”). Також  він частково реконструював складське приміщення
та зробив його більше за площею (інв. № 10012, літ. “Г”). Окрім цього, він  самотужки збудував з  будівельного матеріалу  бувалого у використанні  ще декілька будівель а саме: навіс  -
зазначене літерою “А1”;
складське приміщення  -  зазначений літерою “А2”;  вбиральня
-  зазначений літерою “У1”;
зерноочисний комплекс   -  зазначений цифрою “14”. При будівництві
він  ніяких   будівельних та санітарних норм  не порушував, та не порушував  права інших осіб. Все будівництво було
завершено в 2007 році.   Після завершення
будівництво, він дізнався, що окрім висновків рай архітектури  потрібні були дозволи міськради на
перебудову  та забудівлю, але я про це не
знав, тому їх не отримував. Йому БТІ був виданий технічний паспорт, де це майно
зазначено, як самочинне
будівництво.   Таким чином, все
перебудоване та збудоване майно   є  самочинним
будівництвом,  та право
власності  на це майно визнається
судом.  Я
не можу реалізувати своє право власності, а саме розпоряджатись своїм
майном,  у зв'язку з чим, для визнання
свого  права  власності
я  вимушений  звернутись до суду. Просить визнати за
ним право власності на самовільно збудовані
будівлі відповідно до технічного
паспорту   навіс  -
зазначений літерою “А1”, складське приміщення  -
зазначений літерою “А2”, вбиральня
зазначений літерою “У1”, зерноочисний комплекс   -
зазначений цифрою “14”.

В судове засідання
позивач ОСОБА_1 не з'явився подав до суду письмову заяву, в якій просить справу
розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі .

В судове засідання
представник третьої особи
відділ  містобудування,  архітектури та житлово-комунального
господарства  Кам”янсько- Дніпровської
райдержадміністрації   не з'явився подав
до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність,
заперечень проти позову не має.

Вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги
позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Приватним нотаріусом
ОСОБА_2 в свідоцтві від 17.10.2000 року засвідчен  факт, що ОСОБА_1 належить  право власності на майно, яке він придбав на
прилюдних торгах з реалізації арештованого
нерухомого майна в АДРЕСА_1, яке складається   з будівлі
вісової розміром 83,9 кв.м. із цегли та шифера.

Приватним нотаріусом
ОСОБА_3 в свідоцтві від 14.12.2001 року засвідчен  факт, що ОСОБА_1 належить  право власності на майно, яке він придбав на
прилюдних торгах з реалізації арештованого
нерухомого майна в АДРЕСА_1, яке складається   з
будівлі заготівельного  відділу
кроватного цеху, будівлі лазні площею 82,9 кв.м..

Приватним нотаріусом
ОСОБА_2 в свідоцтві від 17.10.2000 року засвідчен  факт, що ОСОБА_1 належить  право власності на майно, яке він придбав на
прилюдних торгах з реалізації арештованого
нерухомого майна в АДРЕСА_1, яке складається   з комплексу складських приміщень і навісу,
загальною нежилою площею 876,4 кв.м..

Як вбачається з свідоцтва
на право приватної власності №2
від 08.04.2002 року  виданої на
підставі рішення Кам”янсько-Дніпровською міською радою від 19.02.2002 року за
№48 ОСОБА_1 має на праві приватної власності будівлі літ. Ю, Я, Є, Ч. за
адресою АДРЕСА_1.

Як вбачається з витягу про право власності на нерухоме
майно ОП ЗМБТІ  від 14.12.2004 року  власником є ОСОБА_1

Відповідно
висновку  відділу  градобудівництва архітектури  та
житлово-комунального
господарства  по забудови ділянки
за адресою АДРЕСА_1  забудова ділянки,
а  саме
“А1”, “А2”, “У1”, “14”
проведена  у відповідності з
діючими нормативними вимогами.

Відповідно
додаткової угоди  до договору  АЕР № 136642 від 26.02.2002 року від
11.01.2007 року укладеної  між  ОСОБА_1 та Виконкомом Кам”янсько-Дніпровською
міською радою  укладен строком на 5
років.

Згідно до ст. 319
ЦК України власник володіє , користується
та розпоряджається  своїм майном
на власний розсуд.

Відповідно до ст. 331 ЦК України особа, яка   виготовила (створила) річ зі своїх
матеріалів є власником цієї речі. Право власності на новостворене майно  виникає з моменту      завершення будівництва.

Згідно ст.. 376 ЦК України  житловий будинок, будівля, споруда інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані   без належного  дозволу.

Відповідно до
ч.5  ст. 376 ЦК України   суд
на вимогу  користувача земельної
ділянки  суд може визнати за ним право
власності  на  нерухоме майно, яке самочинно збудоване,
якщо  це не порушує права інших
осіб.

Керуючись ст.
ст.319, 331, 376 ЦК України ст.ст. 60, 61,199, 291, 292, 293,294,
295, 296 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 третя особа Відділ  містобудування,  архітектури та житлово-комунального
господарства  Кам”янсько- Дніпровської
райдержадміністрації  про визнання   права власності  - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані  будівлі відповідно до технічного  паспорту
навіс  -  зазначений літерою “А1”, складське
приміщення  -  зазначений літерою “А2”, вбиральня    зазначений літерою “У1”, зерноочисний
комплекс   -  зазначений цифрою “14”.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку  подання заяви на апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом десяти днів з дня
проголошення  рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Судья                                                                                                                          Н.І. Комишня