№ 2 -3207/08
Іменем       України
10 вересня 2008 р.   Антрацитівський міськрайонний суд Луганської
головуючого - судді Керімова Р.В.
при секретарі Музика Т.О.
розглянув у відкритому
судовому засіданні в залі суду м. Антрацит справу за позовом ОСОБА_1 до Антрацитівської
районної державної адміністрації в особі відділу архітектури та містобудування
про визнання права власності на самочинне будівництво, -
звернулася до суду із заявою, в якій просить визнати за нею право власності на
нерухоме майно - самочинно перебудовані будівлі - продовольчий і промтоварний
магазини та закусочну, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Обґрунтовуючи свої позовні
вимоги, ОСОБА_1 пояснила, що на праві приватної власності у неї знаходилася
нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1, яка складалася з магазину, закусочної
та лазні. Нею було прийнято рішення з реконструкції цієї будівлі: закусочної,
лазню перебудувати та зробити продовольчий і промтоварний магазини. Для здійснення
вказаного будівництва було належним чином розроблено робочий проект
реконструкції, який відповідає діючим нормам та правилам, його проектні рішення
забезпечують безпечну експлуатацію приміщень і відповідають вибухово-пожежній
безпеці, а також вимогам екологічних і санітарно-гігієнічних норм. Проект було
узгоджено з відповідними зацікавленими службами, після чого були розпочаті
будівельні роботи з реконструкції нежитлової будівлі під продовольчий,
промтоварний магазини та закусочну за адресою: АДРЕСА_1. Однак, після
закінчення будівельних робіт вона не може отримати акт введення в експлуатацію
закінченого будівництвом приміщення та оформити на себе права власності на
вказану реконструйовану будівлю, оскільки на початок цих робіт не було отримано
дозволу на проведення будівельних робіт, тому вона вимушена була звернутися до
суду для визнання права власності на самочинне будівництво споруд, оскільки
оформити право власності на самочинно збудовані споруди можливо тільки в
судовому порядку.
В судовому засіданні
позивачка ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримує, посилаючись на вищенаведені
обставини, просить задовольнити їх в повному обсязі.
В судове засідання
представник відповідача -
Антрацитівської районної державної адміністрації в особі відділу архітектури
та містобудування - не з'явився, але згідно листу від 09.09.2008 року № 379
(а.с.21), він не заперечує проти задоволення вимог позивачки ОСОБА_1, просить
справу розглянути в його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Дослідивши докази по
справі, заслухавши позивачку ОСОБА_1, суд вважає, що позов підлягає  задоволенню з наступних підстав:
будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, від 18.06.2006 року ПП ОСОБА_1 є забудовником магазину, закусочної та
лазні по зазначеній адресі ( а.с. 5);
- згідно з рішенням № 4/12
виконавчого комітету Червонополянської сільської ради Антрацитівського району
від 18.01.2007 р. погоджено місце розташування земельної ділянки для розміщення
об'єктів: магазина, закусочної та лазні по АДРЕСА_1 індивідуального забудовника
- згідно з рішенням № 19/5
виконавчого комітету Червонополянської сільської ради Антрацитівського району
від 29.11.2007 р. надано дозвіл на виготовлення проекту відведення із
землеустрою, що посвідчує право на земельну ділянку, яка розташована в межах
населеного пункту в АДРЕСА_1, загальною площею 0,12 га, яка за даними
державного земельного кадастру враховується в Червонополянській сільській раді
Антрацитівського району Луганської області та буде передана в короткострокову
оренду терміном на 5 років з подальшим викупом приватному підприємцю ОСОБА_1
для розміщення магазину, закусочної та лазні.
-  відповідно до висновку ПП «Зодчий» від
04.09.2008 р., обстеженням реконструйованої будівлі магазину продовольчих,
промислових товарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виявлено, що об'єкт,
загальною площею 141,11 м2 збудовано відповідно до робочого проекту
«Продовольчий, промтоварний магазини. Реконструкція. АДРЕСА_1 Антрацитівського
району Луганської області» на відведеній земельній ділянці в довгострокову
оренду для комерційної мети - повністю готовий для введення в експлуатацію.
Грубих порушень та відступів від проектних рішень не виявлено (а.с.14).
- до теперішнього часу
ніхто не сперечався за право власності на вказане майно;
- відповідно до вимог ст.
375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та
споруди та набуває право власності на зведені ним будівлі та споруди та інше
нерухоме майно, за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних,
екологічних та інших норм і правил;
-  відповідно до вимог ст. 376 ЦК України, право
власності на самочинне будівництво може бути визнано судом за особою, яка
вчинила самочинне будівництво.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,
11, 60, 212-215 ЦПК України, Законом України «Про власність», ст. ст.375, 376
ЦК України, суд, -
Антрацитівської районної державної адміністрації в особі відділу архітектури та
містобудування про визнання права власності на самочинне будівництво  -
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нерухоме майно - самочинно перебудовані будівлі - продовольчий і
промтоварний магазини та закусочну, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Копію рішення надіслати
відповідачеві не пізніше п'яти днів з дня проголошення рішення.
Рішення може бути
оскаржене  в апеляційному суді Луганської
області шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження  протягом десяти днів з
дня його проголошення через Антрацитівський міськрайонний суд.

Апеляційна скарга на
рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення набирає законної
сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Антрацитівського

міськрайонного суду
Р.В. Керімов