Справа   №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

12 червня 2008 року
м. Свердловськ

Свердловський міський суд Луганської області у складі: головуючий -  суддя
Логвіна Л.С.,  при секретарі   Трьохсвоякової О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Свердловського міського суду Луганської області  цивільну справу за позовомОСОБА_1 до
Закритого акціонерного сільськогосподарського товариства „Батьківщина” про
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права
власності на нього, третя особа - Комунальне підприємство „Свердловське
міжрайонне бюро технічної інвентаризації”, -

В С Т А Н О В И
В:

Позивачка
звернулась до суду із позовною заявою, в обґрунтування якої зазначає, що з 1985
року вона працювала у колгоспі „Батьківщина” м. Свердловська Луганської
області. У 1989 році цим колгоспом їй для проживання був виділений житловий
будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Надалі колгосп „Батьківщина”,
починаючи з 1990 року перетерпів різні реорганізації, його правонаступником у
цей час є ЗАСТ „Батьківщина”.

Засіданням правлінням ЗАСТ „Батьківщина” від 25 вересня 1990 року було
вирішено продати їй у приватну власність зазначений житловий будинок разом із
належними йому господарськими будівлями та спорудами.

Вона повністю сплатила ЗАСТ „Батьківщина” вартість проданого їй житлового
будинку у розмірі - 8 000 грн.,  що
підтверджується довідкою ЗАСТ „Батьківщина” від 15 лютого 2008 року.

У такому разі між нею та ЗАСТ „Батьківщина” відбулась угода купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до цієї угоди
ЗАСТ „Батьківщина” продало зазначений будинок, а вона купила його за 8 000
грн..

У цей час виникло питання про переоформлення  на її ім'я правовстановлюючих документів по
раніше придбаному будинку  у порядку,
передбаченому ст. 657 ЦК України, тобто з нотаріальною формою договору й
наступною реєстрацією будинку у МБТІ на її ім'я.

ЇЇ прохання до відповідача про необхідність прибути до нотаріальної контори
й оформити договір купівлі-продажу житлового будинку, проданого їй ще у 1990
році, залишаються без реагування.
Зазначені обставини й послужили підставою пред'явлення даного позову.

Оскільки позивачка у повному обсязі виконала умови договору
купівлі-продажу, що не заперечує й відповідач, такий договір повинен
визнаватися дійсним.

Згідно технічного паспорту на зазначене домобудівництво, складеного
Свердловським МБТІ 26 лютого 2008 року, розмір житлової площі житлового
будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, становить 16.9 кв. м., розмір
загальної площі становить 43.4 кв.м. та йому належать наступні господарські
будівлі та споруди: сараї під літерами „Б”, „Д”, „З”, „І”, вбиральня під
літерою „Ж”, літня кухня під літерою „В”, навіси під літерами „Г”, „Л”, душ під
літерою „Е”, погріб під літерою „К”, огорожа № 1, 2, колодязь № 3, замощення І.
У зв'язку з чим позивачка просить суд ухвалити рішення, яким визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений між нею та відповідачем ЗАСТ „Батьківщина”,
відповідно до якого відповідач продав їй за 8 000 грн., а вона купила за дану
суму вищевказаний житловий будинок житловою площею 16.9 кв. м., загальною
площею 43.4 кв. м. із належними йому зазначеними господарськими будівлями та
спорудами, а також визнати за нею право власності на зазначений житловий
будинок з належними йому господарськими будівлями та спорудами.

У
судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі,
підтвердила обставини, висловлені в позовній заяві, наполягала на їх
задоволенні. Додатково пояснивши, що 25 вересня 1990 року правлінням ЗАСТ
„Батьківщина” було прийняте рішення про продаж їй у приватну власність
житлового будинкуАДРЕСА_115 лютого 2008 року вона сплатила ЗАСТ „Батьківщина”
вартість проданого їй житлового будинку у сумі - 8 000 грн., але нотаріально
договір купівлі-продажу житлового будинку вони не оформили у зв'язку з тим, що
відповідач - ЗАСТ „Батьківщина” ухиляється від його нотаріального посвідчення.
Просить суд позовну заяву задовольнити.

Представник
відповідача - Закритого акціонерного сільськогосподарського товариства
”Батьківщина” - Камрацька В.В.  у
судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечувала
проти їх задоволення. Додатково пояснивши, що 15 лютого 2008 року позивачка
ОСОБА_1 дійсно придбала у ЗАСТ „Батьківщина” житловий будинок АДРЕСА_1 та
проживає у ньому до теперішнього часу.

Третя
особа - представник Комунального підприємства „Свердловське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації”  Бозіна О.М. у
судовому  засіданні позовні вимоги
визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення. Додатково
пояснивши, що згідно технічного паспорту на житловий будинокАДРЕСА_1 складеного
КП „Свердловським МБТІ”  26 лютого 2008
року, його житлова  площа становить 16.9
кв.м., загальна площа - 43.4 кв.м., та до нього належать наступні господарські
будівлі та споруди: сараї під літерами „Б”, „Д”, „З”, „І”, вбиральня під
літерою „Ж”, літня кухня під літерою „В”, навіси під літерами „Г”, „Л”, душ під
літерою „Е”, погріб під літерою „К”, огорожа № 1, 2, колодязь № 3, замощення І, але наступні господарські будівлі та споруди: сараї під літерами „Д”, „З”,
„І”, вбиральня під літерою „Ж”, літня кухня під літерою „В”, душ під літерою
„Е”, погріб під літерою „К” -  збудовані
самовільно.

Суд, заслухавши пояснення
позивача, представника відповідача, третьої особи, дослідивши матеріали справи,
вважає позовні вимоги обґрунтованими, що підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно
до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом
встановлено, що 25 вересня 1990 року засіданням правління Закритого
акціонерного сільськогосподарського товариства „Батьківщина” було вирішено
продати ОСОБА_1 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, з
належними до нього господарськими будівлями та спорудами (а. с. 7). Як свідчить
довідка, видана 15 лютого 2008 року головою Закритого акціонерного
сільськогосподарського товариства „Батьківщина”, ОСОБА_1сплатила продажну
вартість вищезазначеного житлового будинку у сумі - 8 000 грн. та Закрите
акціонерне сільськогосподарське товариство „Батьківщина” не заперечує проти
оформлення права власності на нього (а.с. 8).

Таким чином, сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і
відбулося повне виконання договору, але відповідач - Закрите акціонерне
сільськогосподарське товариство „Батьківщина” ухиляється від його нотаріального
посвідчення.

На
вимогу ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної)
речі і пов'язана з нею спільним
призначенням, є її приналежністю.
Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Згідно
технічного паспорту, складеного 26 лютого 2008 року Комунальним
підприємством  „Свердловське міжрайонне
бюро технічної інвентаризації”, житлова площа будинкуАДРЕСА_1 становить - 16.9
кв.м., загальна площа - 43.4 кв.м., та до нього належать наступні господарські
будівлі та споруди: сараї під літерами „Б”, „Д”, „З”, „І”, вбиральня під
літерою „Ж”, літня кухня під літерою „В”, навіси під літерами „Г”, „Л”, душ під
літерою „Е”, погріб під літерою „К”, огорожа № 1, 2, колодязь № 3, замощення І, але наступні господарські будівлі та споруди: сараї під літерами „Д”, „З”,
„І”, вбиральня під літерою „Ж”, літня кухня під літерою „В”, душ під літерою
„Е”, погріб під літерою „К” -  збудовані
самовільно (а.с. 10-12).

На
підставі ст. ст. 186,  220 ч. 2, ЦК
України, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215, 218  ЦПК України, суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну
заявуОСОБА_1 до Закритого акціонерного сільськогосподарського товариства
„Батьківщина” про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним
та визнання права власності на нього - задовольнити.

Визнати
дійсним  договір купівлі-продажу,
укладений між ОСОБА_1та Закритим акціонерним сільськогосподарським товариством
„Батьківщина”, відповідно до якого Закрите акціонерне товариство сільськогосподарського
товариства „Батьківщина” продало, а ОСОБА_1 купила за 8 000 грн. житловий
будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею - 16.9 кв.м.,
загальною площею - 43.4 кв.м., з належними йому господарськими будівлями та
спорудами: сараями під літерами „Б”, „Д”, „З”, „І”, вбиральнею під літерою „Ж”,
літньою кухнею під літерою „В”, навісами під літерами „Г”, „Л”, душем під
літерою „Е”, погребом під літерою „К”, огорожами № 1, 2, колодязем № 3,
замощенням І.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 житловою площею - 16.9 кв.м., загальною площею - 43.4 кв.м., з
належними йому господарськими будівлями та спорудами: сараями під літерами „Б”,
„Д”, „З”, „І”, вбиральнею під літерою „Ж”, літньою кухнею під літерою „В”,
навісами під літерами „Г”, „Л”, душем під літерою „Е”, погребом під літерою
„К”, огорожами № 1, 2, колодязем № 3, замощенням І.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської
області через Свердловський міський суд Луганської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя