Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

справа №2-2010/08

м. Балаклія
20 серпня 2008
року

Балаклійський
районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Стригуненко В.М.,

при секретарі Паточка А.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Балаклійської
міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне
будівництво, -

В С Т А Н О В И
В:

05.08.2008 року позивач
звернулась до суду
з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудовані
сарай з погрібом під літ.«Б» загальною площею 28,0 кв.м, сарай під літ.«В»
загальною площею 43,4 кв.м, гараж під літ.«Г» загальною площею 26,4 кв.м,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач
вказала на те, що їй на підставі договору дарування від 29.06.1974 року,
посвідченого державним нотаріусом, на праві приватної власності належить &frac12; частина
житлового будинку з відповідною долею надвірних будівель за вищевказаною
адресою. На підставі рішення Балаклійської міської ради Харківської області від
10.09.2007 року позивач стала власником другої половини вказаного
домоволодіння, яка раніше належала її бабусі ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1. На
території даного домоволодіння є споруди, які збудовані без відповідного
дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином
технічної документації: збудований в 1979 році сарай з погрібом під літ.«Б», в
1987 році - сарай під літ.«Г», в 2005 році - гараж під літ.«В». Рішенням
Балаклійської міської ради Харківської області від 18.07.2008 року №400-V
позивачу було надано дозвіл на виготовлення технічної документації на раніше
передану їй земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і споруд і ведення особистого селянського
господарства за вищевказаною адресою. Тобто у встановленому законом порядку
позивач є користувачем земельної ділянки під вже забудованим самочинно
нерухомим майном.

В судове
засідання позивач не з'явилась,
але надала заяву, в якій вказувала, що позивні вимоги підтримує в повному
обсязі, просила справу розглянути без її участі.

Відповідач
Балаклійська міська рада Харківської області надала до суду заяву, в якій
просить суд розглянути справу за
відсутності її представника, позов визнає, та не заперечує проти його
задоволення.

Відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 29.06.1974
року, посвідченого державним нотаріусом, на праві приватної власності належить &frac12; частина
житлового будинку з відповідною долею надвірних будівель, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1.  На підставі рішення
Балаклійської міської ради Харківської області від 10.09.2007 року позивач
стала власником другої половини вказаного домоволодіння, яка раніше належала її
бабусі ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1. Рішенням Балаклійської міської ради
Харківської області від 18.07.2008 року №400-V
позивачу було надано дозвіл на виготовлення технічної документації на раніше
передану їй земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і споруд і ведення особистого селянського
господарства за вищевказаною адресою. Відповідно до технічного паспорту на
житловий будинок, зазначений в позові, складеного 29.07.2008 року, БТІ
Балаклійського району зафіксувало самочинне будівництво сараю під літ.«Г»,
гаражу під літ.«В». і сараю з погрібом під літ.«Б» з відхиленням від проекту.

Відповідно до
технічного висновку, затвердженого директором КП “Балаклійське архітектурне
бюро”, погодженого начальником відділу містобудування та архітектури
райдержадміністрації, існуючі будови знаходяться у задовільному стані і можуть
бути використані для подальшої експлуатації.

Втім, згідно
висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області розташування
сараю під літ.«Г», гаражу під літ.«В». і сараю з погрібом під літ.«Б» не
відповідає вимогам ДБН-360-92**, так як не витримані протипожежні розриви до
будівлі сусіднього домоволодіння. Проте, в матеріалах справи є заява ОСОБА_3,
власниці сусіднього домоволодіння АДРЕСА_2, засвідченої нотаріально, яка не
заперечує проти будівництва зазначених будівель з порушенням протипожежних
розривів. Порушення прав інших осіб внаслідок самочинно будівництва матеріалами
справи не встановлено.

Відповідно до
п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону,  не порушує права, свободи чи інтереси інших
осіб.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10-11, 60, 88, 130, 174, 208-223 ЦПК
України,

ст.376 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

1.  Позов  задовольнити повністю.

2.  Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані сарай з погрібом під літ.«Б»
загальною площею 28,0 кв.м, сарай під літ.«В» загальною площею 43,4 кв.м, гараж
під літ.«Г» загальною площею 26,4 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

3.  З повним текстом
рішення сторони можуть ознайомитися починаючи з 22.08.2008 року.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий
Стригуненко В.М.