Справа
№ 2-2026/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18 вересня 2008 року Балаклійський
районний суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., при
секретарі Бородіній І.А., розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до виконавчого комітету Андріївської селищної ради
Балаклійського району Харківської області, за участю третьої особи ОСОБА_2 про
визнання права власності на самочинно збудовані будівлі, -

ВСТАНОВИВ:

11 серпня  2008 року  ОСОБА_1
звернулася  до суду з позовом до
виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району
Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані
будівлі. В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що відповідно
Свідоцтва про право на спадщину за заповітом
від 27.08.1997 року  їй на праві
спільної власності належить &frac12; частину житлового будинку
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та &frac12;  частину житлового будинку на праві
спільної власності відповідно до того ж Свідоцтва про право на спадщину за
заповітом належить ОСОБА_2. Згодом вона на власні кошти і власною працею
побудувала два сараї та сарай - лазню. Оскільки будівництво  здійснено без дозволу компетентних органів,
без виготовлення проекту та технічної документації, вказані будівлі вважаються
побудованими самочинно і потребують узаконення в судовому порядку.

В попередньому судовому засіданні позивачка  підтримала позов і просить визнати за нею
право власності на самочинно побудовані два сараї та сарай - лазню, розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач до суду не з'явився, але надав заяву в якій  вказує, що позов визнає повністю, проти
задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути позов за
відсутністю його представника.

Третя особа до
суду не з'явився, але надав заяву в якій
вказує, що позов визнає повністю, проти задоволення позовних вимог не
заперечує, просить розглянути позов за його відсутністю.

Виходячи з наведеного суд вважає можливим постановити
рішення при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України,

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Вислухавши
пояснення позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає
позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Судовим розглядом встановлено, що  на підставі свідоцтва про право на спадщину
за заповітом, посвідченого 27 серпня 1997 року державним нотаріусом
Балаклійської державної нотаріальної контори, зареєстрованого у реєстрі
НОМЕР_1, ОСОБА_1  та ОСОБА_2  в рівних частках кожному на праві спільної
власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по  АДРЕСА_1 ( а.с. 4 ).

Рішеннями Андріївської селищної ради Балаклійського
району Харківської області 1 сесії 5-го скликання  від 07 квітня 2006 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1
надано у спільну сумісну власність земельну ділянку розташовану за адресою:
АДРЕСА_1, та надано дозвіл на виготовлення технічної документації по
встановленню в натурі меж земельних ділянок для будівництва і обслуговування
жилих будинків і господарських будівель, ведення особистих селянських
господарств з метою отримання у власність ( а.с. 18,19).

Як вбачається з матеріалів справи  ОСОБА_1 на підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку  серія
НОМЕР_2 від 30 серпня 2007 року посвідченого головою Андріївської селищної ради
та начальником Балаклійського районного відділу земельних ресурсів, належить
земельна ділянка площею 0,1500 га , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.
23).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок
позивача, складеного 14.02.2008 р., БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинно
збудовані сарай літ. «В», сарай літ. «Г» та
сарай - лазню літ. «Д» ( а.с. 11-15 ). Згідно технічного висновку,
складеного КП “Балаклійське архітектурне бюро” та узгодженого з головним
державним санітарним лікарем та начальником відділу містобудування та
архітектури райдержадміністрації, самовільно збудовані побудови  мають дефекти експлуатаційного характеру, але
вони не виключають можливості  для
подальшої експлуатації та не порушують архітектурного виду домоволодіння.(а.с.
5-10)

Незважаючи на те, що згідно листа  начальника відділу держпожнагляду
Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області  розташування сараю літ. «В» не відповідає
протипожежним вимогам нормативних актів (а.с. 10),  сусід ОСОБА_1 - ОСОБА_3 не заперечує
проти  узаконення самочинно
побудованого  сараю літ. «В», що
підтверджується посвідченою Введенською селищною радою Чугуївського району
Харківської області розпискоюОСОБА_3 ( а.с. 21).

Згідно довідки Балаклійського НОМЕР_3 від 30.05.2008 року
вартість самочинно побудованих будівель складає 7686,00 грн. (а.с.16).

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших
осіб.

Згідно  ст. 392 ЦК
України власник може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо
це право  оспарюється або не визнається
іншою особою.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно збудований ОСОБА_1
сарай літ. «В», сарай літ. «Г» та  сарай
- лазня літ. «Д»  не порушує  права інших осіб і  відповідає санітарно - технічним  вимогам
і правилам  експлуатації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10 11, 60, 130,
174, 212- 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 24.03.1958 року народження, право
власності на самочинно побудовані сарай літ. «В» загальною прощею 11,1 м&sup2;, сарай літ. «Г» загальною прощею 15,6 м&sup2;, сарай - лазню літ. «Д» загальною прощею 19,4 м&sup2;  розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до  апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ

Копія
вірна. Рішення набрало законної сили, оригінал рішення знаходиться  в матеріалах цивільної справи № 2-2026/2008

ГОЛОВА  СУДУ
Л.В. ГУЦАЛ

СТ. СЕКРЕТАР
Т.Ю. ГОРПЕНКО