справа
№ 2ц - 2346/08
Р  І  Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У
К Р А Ї Н И

15 липня
2008 року Антрацитівський міськрайонний суд Луганської області  в складі

головуючого
судді                                                     Філіпенко Л. П.                                                                                                                                                     при секретарі
Щербак А.М.

розглянувши
у попередньому  судовому засіданні цивільну справу за заявою

ОСОБА_1 до Антрацитівської міської ради про визнання
права власності на самочинно збудовану будівлю магазину

В
С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання
права власності на самочинно збудовану будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. В
обгрунтування позовних вимог вона вказує, що є приватним підприємцем. 24 червня
2003 року ОСОБА_1  купила у ОСОБА_2
земельну ділянку несільськогосподарського призначення розміром 0.2286 га, яка
розташована: АДРЕСА_1  та нежитлову
двоповерхову будівлю з належними до неї господарчими будівлями та спорудами, що
знаходяться на вказаній земельній ділянці. Договори купівлі-продажу земельної
ділянки несільськогосподарського призначення та нежитлової двоповерхової
будівлі з належними до неї господарчими будівлями та спорудами посвідчені
приватним нотаріусом Антрацитівського міського нотаріального округу Луганської
області ОСОБА_3 24 червня 2003 року та зареєстровані в реєстрі відповідно за № 1489
та за № 1487. 10 жовтня 2003 року на вказану земельну ділянку ОСОБА_1  був оформлений державний акт на право
власності на земельну ділянку серія ЛГ № 031813. У 2008 році ОСОБА_1  був оформлений робочий проект реконструкції
вказаної нежитлової будівлі під магазин непродовольчих товарів за адресою
АДРЕСА_1, який відповідає діючим нормам і правилам та
погоджений з відповідними службами. На
сьогодні він виконаний у повному обсязі. У АДРЕСА_1
позивачкою проведена реконструкція нежитлової будівлі під двоповерхову будівлю
магазину непродовольчих товарів - А, загальною площею 869.2 кв.м., на першому
поверсі якої розташовані торгівельна зала площею 388,4 кв.м; п'ять підсобних
приміщень площею відповідно 5.9 кв.м, 9.9 кв.м, 7.3 кв.м, 3.0 кв.м, 2.6 кв.м;
санвузол площею 4.2 кв.м; коридор площею 2.6 кв.м та сходинкова площадка площею
15,4 кв.м (загальна площа першого поверху 439.3 кв.м), на другому поверсі -
торгівельна зала площею 383,6 кв.м; кабінет площею 13,5 кв.м; санвузол площею
4,3 кв.м; підсобне приміщення 7.8 кв.м; сходинкова площадка площею 15,4 кв.м та
три лоджиї, площею відповідно 1.8 кв.м, 1.7 кв.м, 1.8 кв.м (загальна площа
другого поверху 429.9 кв.м) з належними до неї господарчими будівлями та
спорудами: крильце - к, гаражі - Б, В, Е, Ж, сарай - Г, підвал -  ПД, лазня - З. Після проведеної реконструкції
будівлі магазину ОСОБА_1, хоча і є повноправним власником, але повноцінно
розпоряджатися своїм нерухомим майном не може, бо  до початку будівельних робіт вона
повинна  була отримати ще і дозвіл на
проведення цих робіт в виконкомі Антрацитівської міської ради, але  цього не зробила, бо не знала про це,
вважаючи, що достатньо оформити лише робочий проект реконструкції вказаної
нежитлової будівлі під магазин непродовольчих товарів.     Таким чином, проведена ОСОБА_1
реконструкція будівлі магазину по АДРЕСА_1 являє собою самочинне
будівництво, тому вона вимушена   звернутися до суду із позовом про визнання за нею права власності з метою захисту свого
права на майно та оформлення правовстановлюючих документів на цей
магазин.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала позони вимоги,  просить їх задовольнити,
суду надала пояснення, які повністю співпадають з доводами, викладеними
в заяві, відповідач - міська рада м.Антрацит, не
заперечує проти їхнього задоволення, просить розглянути справу без їхнього
представника.

Суд, дослідивши
докази у їх сукупності та оцінюючи їх за своїм внутрішнім переконанням, що
базується на   засадах   відносності
та  припустимості  доказів,
доходить висновку  вважати  позов обґрунтованим  та
таким, що  підлягає   задоволенню, оскільки в судовому засіданні
встановлено, що дійсно 24 червня 2003 року ОСОБА_1  купила у ОСОБА_2 земельну ділянку
несільськогосподарського призначення розміром 0.2286 га, яка розташована:
АДРЕСА_1  та нежитлову двоповерхову
будівлю з належними до неї господарчими будівлями та спорудами, що знаходяться
на вказаній земельній ділянці. Договори купівлі-продажу земельної ділянки
несільськогосподарського призначення та нежитлової двоповерхової будівлі з
належними до неї господарчими будівлями та спорудами посвідчені приватним
нотаріусом Антрацитівського міського нотаріального округу Луганської області
ОСОБА_3 24 червня 2003 року та зареєстровані в реєстрі відповідно за № 1489 та
за № 1487. 10 жовтня 2003 року на вказану земельну ділянку ОСОБА_1  був оформлений державний акт на право
власності на земельну ділянку серія ЛГ № 031813. У 2008 році ОСОБА_1  був оформлений робочий проект реконструкції вказаної
нежитлової будівлі під магазин непродовольчих товарів за адресою АДРЕСА_1, який
відповідає діючим нормам і правилам та
погоджений з відповідними службами. На
сьогодні він виконаний у повному обсязі. У АДРЕСА_1
позивачкою проведена реконструкція нежитлової будівлі під двоповерхову будівлю
магазину непродовольчих товарів - А, загальною площею 869.2 кв.м., на першому
поверсі якої розташовані торгівельна зала площею 388,4 кв.м; п'ять підсобних
приміщень площею відповідно 5.9 кв.м, 9.9 кв.м, 7.3 кв.м, 3.0 кв.м, 2.6 кв.м;
санвузол площею 4.2 кв.м; коридор площею 2.6 кв.м та сходинкова площадка площею
15,4 кв.м (загальна площа першого поверху 439.3 кв.м), на другому поверсі -
торгівельна зала площею 383,6 кв.м; кабінет площею 13,5 кв.м; санвузол площею
4,3 кв.м; підсобне приміщення 7.8 кв.м; сходинкова площадка площею 15,4 кв.м та
три лоджиї, площею відповідно 1.8 кв.м, 1.7 кв.м, 1.8 кв.м (загальна площа
другого поверху 429.9 кв.м) з належними до неї господарчими будівлями та
спорудами: крильце - к, гаражі - Б, В, Е, Ж, сарай - Г, підвал -  ПД, лазня - З. Після проведеної реконструкції
будівлі магазину ОСОБА_1 не може повноцінно розпоряджатися своїм нерухомим
майном, бо до початку будівельних робіт вона повинна  була отримати ще і дозвіл на проведення цих
робіт в інспекції ДАСК виконкому Антрацитівської міської ради, але  цього не зробила, тобто реконструкція будівлі
магазину по АДРЕСА_1 являє собою самочинне будівництво. Оскільки відповідно до
ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил..

Згідно до ч.5 ст.376 ЦК України суд може
визнати за ОСОБА_1  право власності на нерухоме майно,
яке самочинне збудоване, якщо це не порушує права інших особ.

Тому суд
уважає, що сукупність добутих у справі доказів достовірно підтверджує
законність і обґрунтованість позовних вимог про визнання за ОСОБА_1  права власності на нежитлову двоповерхову
будівлю магазина  з належними до неї
господарчими будівлями та спорудами, оскільки це  не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215,224-233,294 ЦПК
України, ст.376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нежитлову
двоповерхову будівлю магазину непродовольчих товарів - А, загальною
площею 869.2 кв.м., на першому поверсі якої розташовані торгівельна зала площею
388,4 кв.м; п'ять підсобних приміщень площею відповідно 5.9 кв.м, 9.9 кв.м, 7.3
кв.м, 3.0 кв.м, 2.6 кв.м; санвузол площею 4.2 кв.м; коридор площею 2.6 кв.м та
сходинкова площадка площею 15,4 кв.м (загальна площа першого поверху 439.3
кв.м), на другому поверсі - торгівельна зала площею 383,6 кв.м; кабінет площею
13,5 кв.м; санвузол площею 4,3 кв.м; підсобне приміщення 7.8 кв.м; сходинкова
площадка площею 15,4 кв.м та три лоджиї, площею відповідно 1.8 кв.м, 1.7 кв.м,
1.8 кв.м (загальна площа другого поверху 429.9 кв.м) з належними до неї
господарчими будівлями та спорудами: крильце - к, гаражі - Б, В, Е, Ж, сарай -
Г, підвал -  ПД, лазня - З,  що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду  Луганської області через Антрацитівський
міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження й поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

Суддя

рішення надрукуване в нарадчій кімнаті.