Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2008 року             Комсомольський
районний суд м. Херсона у складі

головуючого
судді Мусулевського Я.А.

при
секретарі Труновій Н.С..

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності ,

встановив:

В травні 2008 року позивач звернувся
з вказаним позовом посилаючись на те, що він 10 вересня 2007р.  уклав договір
купівлі-продажу двокімнатної квартири №21, житловою площею 26,60кв.м, загальною
площею 45,60кв.м, яка розташована в будинку АДРЕСА_1. Згідно заяви від 11
грудня 2007р. до відповідача йому було надано дозвіл на реконструкцію квартири
АДРЕСА_1 під офіс з окремим виходом. Крім того, згідно розпорядження
відповідача від 22 січня 2008р. мені надано дозвіл на реконструкцію власної
квартири АДРЕСА_1 , під офіс. Позивач здійснив всі роботи по реконструкції
квартири в офісне приміщення, тобто нову річ.
За таких обставин позивач просить суд визнати за ним  право власності на нежитлове приміщення -
офіс, загальною площею 54,80кв.м, який знаходитися в будинку АДРЕСА_1, та
складається з нежитлових приміщень І поверху, позначених по плану поверхів
літерою «А», а саме нежитлове приміщення площею 14,50кв.м, позначене по плану
№1; нежитлове приміщення площею 8,70кв.м, позначене по плану №2; нежитлове
приміщення площею 22,90кв.м, позначене по плану №3; балкон площею 1,60кв.м,
позначене по плану І; прибудова площею 7,10кв.м, позначене по плану ІІ.

В
судовому засіданні позивач та її представник підтримали  позовні вимоги в повному обсязі, просили
позов задовольнити.

Представник
відповідача в судове засідання не з”явився, надав суду заяву, в якій просив
справу розглядати у його відсутності , не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши
позивача та його представника, дослідивши матеріали справи суд встановив
наступне.

Згідно  договору купівлі-продажу від 10.09.2007року
позивачу на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 загальною
площею 45,60 кв.м…

Згідно
технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , вказана квартира переобладнана на
офісне приміщення. Позивачем проведена реконструкція за дозволом інспекції з
нагляду за станом житлового фонду при УЖХ від 23.11.2007року за № 3143,
розпорядженням міського голови від 22.01.2008року. Вказана реконструкція
відповідає вимогам санітарного та пожежного нагляду,  вимогам будівельним нормативним документам, а
також не порушує права та інтереси інших осіб.

Внаслідок переобладнання квартири на офіс ,
його загальна площа  становить 54,80 кв.м..

Згідно ч.2 ст.
383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд  здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не
призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Оскільки в
судовому засіданні встановлено, що переобладнання квартири під офісне
приміщення проведене з дотриманням вимог санітарного та пожежного нагляду,  вимог будівельним нормативним документам, а
також не порушено права та інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про
необхідність визнати за ОСОБА_1право власності на офісне приміщення, загальною
площею, яке знаходиться за адресою : АДРЕСА_1

На підставі
викладеного та керуючись , ст.ст. 10, 11, 60, 130, 212, 213 ЦПК
України,ст .ст. 328,383, 392 ЦК України
суд

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на нежитлове приміщення - офіс, загальною площею
54,80кв.м, який знаходитися в будинку АДРЕСА_1 , та складається з нежитлових
приміщень І поверху, позначених по плану поверхів літерою «А», а саме нежитлове
приміщення площею 14,50кв.м, позначене по плану №1; нежитлове приміщення площею
8,70кв.м, позначене по плану №2; нежитлове приміщення площею 22,90кв.м,
позначене по плану №3; балкон площею 1,60кв.м, позначене по плану І; прибудова
площею 7,10кв.м, позначене по плану ІІ

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний
суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295
ЦПК України.

Суддя