Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.10.2008 року Суворовський районний суд
м. Херсона в складі:

головуючого
судді
І.В.Склярської,

при
секретарі
Л.Л. Лазаренко,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , треті
особи: управління з питань регулювання земельних відносин, Херсонська міська рада
про встановлення земельного сервітуту, -

встановив
:

Позивачка
звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що  має на праві власності  домобудівлю за адресою АДРЕСА_1  в м. Херсоні, але користуватися нею  не може, оскільки  виїзд та вихід з провулку на вул.. Тракторну
проходить по земельній ділянці, яка знаходиться в оренді у відповідача, в
зв'язку з чим просить встановити земельний сервітут на постійне  безкоштовне користування земельною ділянкою
площею 374 кв.м. відведеною в оренду ОСОБА_2 . згідно договору  оренди
від 30.06.2004року з правом
проходу та проїзду на транспортному засобі по маючому шляху до земельної
ділянки по АДРЕСА_1 , та зобов'язати відповідача не чинити перешкоди в
користуванні земельною ділянкою відповідно до встановленого сервітуту, шляхом
знесення забору з АДРЕСА_1  і воріт зі
сторони вул.. Тракторна.

У судовому  засіданні позивачка та її адвокат вимоги,
викладені у позові підтримали, просили позов задовольнити.

Відповідач та його адвокат позовні вимоги
не визнали, просили в задоволенні позову відмовити, посилаючись на те, що
орендована відповідачем  земельна ділянка
не впливає на право користування
позивачкою своєю власністю, оскільки позивачка має виїзд зі своєї
ділянки на АДРЕСА_1 , а з нього виїзд та вихід на Пров. Спартаківський, крім
того, орендована земельна ділянка обмежена в користуванні наявним кабелем
зв'язку .

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши
пояснення сторін, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивачка є власницею будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1

Вказаний провулок  знаходиться
в м. Херсоні  між провулком
Спартаківським та вул.. Тракторною та не є тупиковим.

Відповідач на підставі договору оренди
земельної ділянки від 30.06.2004року є орендарем земельної ділянки площею 374
кв.м. під розширення присадибної ділянки, яка знаходиться у АДРЕСА_2.

На
підставі  ст. 19 ЗК України орендована
земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови.

Згідно
зі ст. 98 ЗК України зміст права земельного сервітуту полягає у тому,
що  власник або землекористувач  земельної ділянки має право на обмежене
платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою з метою усунення
недоліків своєї ділянки.

Висновком №171 від 17.06.2008року
будівельно- технічної експертизи
стосовно проїзної частини  дороги
з АДРЕСА_1   встановлено, що для
виїзду  з провулку на пров.
Спартаківський  необхідне облаштування
автомобільної дороги довжиною 30 метрів та шириною 3 метри з твердим або
ґрунтовим покриттям,   а  для виїзду
з провулку  на вул. Тракторна
необхідно облаштування автомобільної дороги довжиною 65 метрів та шириною 3
метри з твердим або ґрунтовим покриттям. Крім того  необхідно демонтування металевих воріт та
кам'яних стовпів, хвіртки, цегляного паркану, що слугує огорожею орендованої
земельної ділянки,  демонтування частини
паркану з цегли, що пересікає АДРЕСА_1 .
Тобто , як вбачається з матеріалів експертизи, у  позивачки наявний, але утруднений виїзд з
провулку Засипна балка,  в сторону пров.
Спартаківський, неможливий внаслідок паркану та воріт -     на вул.. Тракторна.

Облаштування
автомобільної дороги з будь-яким покриттям не входить в обов'язки  позивача та відповідача.  Відносини, пов'язані з функціонуванням
проїзду по провулку Засипна балка регулюються Законом України "Про місцеве
самоврядування в Україні".
Відсутність належного проїзду по провулку, належного покриття проїзної
частини не може бути підставою для встановлення земельного сервітуту, оскільки
стан  проїзної частини  дороги по АДРЕСА_1   знаходиться в компетенції  міської ради .

Право
земельного сервітуту є специфічним обмеженням прав на землю і за суттю
складається з можливості обмеженого використання чужої земельної ділянки з
певною метою,  в тому числі  проїзду на транспортному  засобі
по шляху.

При
встановленні земельного сервітуту повинні враховуватися інтереси як
власника  (користувача) панівної  земельної ділянки, так і  власника (користувача) обслуговуючої ділянки.

З
урахуванням ст.1 Закону України "Про автомобільні дороги", вулиця -
це автомобільна дорога,  призначена для
руху транспортів та пішоходів, прокладення
наземних і підземних інженерних мереж у межах населених пунктів.

Як
вбачається з матеріалів справи, викопіювання
з плану м. Херсона, плану зон обмежень та сервітутів земельної ділянки,
матеріалів судової експертизи, документів для укладання договору оренди,  земельна ділянка, яка надана в оренду ОСОБА_2
під розширення присадибної земельної ділянки,
знаходиться на  території  місця загального користування вулиці -
провулку Засипна балка в м. Херсоні. Зміни в Генеральний план міста
Херсона  стосовно вказаного  провулку не вносилися.

Функціонування  вулиць і доріг міст  та інших населених пунктів регулюється  розділом 3 Закону України "Про
автомобільні дороги".

Виходячи з Законів України " Про оренду
землі", "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про
автомобільний транспорт"  існуючі
дороги та вулиці не можуть передаватися в оренду фізичним особам під
розширення  присадибної земельної
ділянки.

При таких
обставинах, незважаючи на те,  що прохід
та проїзд по провулку Засипна балка має бути вільним  для всіх громадян, з урахуванням  наявного та неоспореного договору
оренди,  меж позовних вимог та загальних
принципів застосування земельного сервітуту, а також з урахуванням наявності
виїзду  та проходу з провулку Засипна
балка на пров. Спартаківський, інтересів сторін як власника земельної ділянки,
так й землекористувача земельної ділянки ,
суд вважає, що земельний сервітут не може бути встановлений.

Суд
вважає, що позивачкою невірно обраний спосіб захисту  своїх прав, оскільки передача в оренду
частини вулиці (дороги) в населеному пункті, які не можуть бути об'єктами
оренди,  не є підставою для встановлення
права земельного сервітуту проходу та проїзду по  цій частині вулиці (дорозі).

Виходячи з
того, що  вимоги про зобов'язання  не чинити перешкоди в користуванні земельною
ділянкою по АДРЕСА_1  площею 0,0377 га
згідно договору оренду від 30.06.2004року відповідно до встановленого сервітуту
шляхом знесення забору з АДРЕСА_1   і
воріт зі сторони вул.. Тракторна походять від права земельного сервітуту у
встановленні якого  судом відмовлено,
викладені позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись  ст. 98,99,100 ЗК  України, Законом України " Про
автомобільні дороги", Законом України "Про місцеве самоврядування в
Україні",  ст.
10,11,60,88,209,212,214-215 ЦПК України, суд,-

В и р і ш и в:

В
задоволенні позову про встановлення земельного сервітуту відмовити.

Рішення
може бути оскаржене  в апеляційному
порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне  оскарження  і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                 І.В. Склярська