Справа
№ 2-304/08 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

07 березня  2008 року
м. Черкаси

Соснівський
районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді                    Токової С.
Є.,

при секретарі                             Сємьоновій І. С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в
залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ
"Агро-Промислова компанія" про стягнення коштів по умовам договору, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом про стягнення коштів по умовам договору, мотивуючи
свої вимоги тим, що 03.06.2003 року між нею та відповідачем по справі було
укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,18 га терміном на 3 роки.
Згідно умов даного договору розмір орендної плати становить 1,5 % від грошової
оцінки земельної ділянки і дорівнює 640,11 грн. за кожен рік оренди. Орендна
плата повинна вноситись відповідачем щорічно, але не пізніше 1 грудня поточного
року.

21.01.2007
року термін дії договору оренди закінчився, але ТОВ "Агро-Промислова
компанія" розрахунку не провело. На неодноразові звернення ОСОБА_1 про
сплату орендної плати відповідач належним чином не реагує. Заборгованість по
орендній платі за 2005 рік становить 179,12 грн., за 2006 рік - 556,90 грн. що
разом становить 736,02 грн. В зв'язку з невиконанням відповідачем умов договору
на підставі п. 2.3 на будь-яку суму орендної плати нараховуються річні відсотки
за ставкою 10 % не сплаченої суми за кожен наступний день, доки суму
простроченої орендної плати не буде сплачено. ОСОБА_1 претендує на виплату їй
відсотків за 2006 рік із розрахунку боргу, але, враховуючи, що стягнення повної
суми відповідно до даного пункту штрафних санкцій є надзвичайно велика сума,
керуючись людськими міркуваннями, просить суд стягнути з відповідача відсотки
лише за три місяці, тобто в сумі 5067,79 грн.

Також
умовами договору передбачено відповідальність сторін за невиконання або неналежне
виконання умов договору з виплатою штрафу в розмірі 50 грн. та пені в розмірі
0,01 % від суми прострочки за кожен день, але не більше 6 місяців прострочки,
що становить 13,47 грн. Тому просить суд стягнути з відповідача заборгованість
по виплаті орендної плати за 2005-2006 року в сумі 736,02 грн., штраф в сумі 50
грн., пеню - 13,47 грн., відсотки в розмірі 5067,79 грн., а всього 5867,28 грн.
та відшкодувати понесені позивачем судові витрати в сумі 238,67 грн.

В
судове засідання позивач не з'явився, попередньо надавши заяву, в якій позов
підтримує в повному обсязі та просить розглядати справу за його відсутності.

Представник
відповідача в судовому засіданні позов визнав частково, суду надав письмове
заперечення проти позову в якому зазначив, що відповідач не заперечує проти
стягнення 50 грн. штрафу та 13,47 грн. пені за несвоєчасні розрахунки за
договором оренди земельної ділянки. Також ТОВ "Агро-Промислова
компанія" визнає вимогу ОСОБА_1 щодо стягнення орендної плати, тому
22.10.2007 року електронним переказом перерахували 736,02 грн. на користь
позивача. Вимогу про сплату 5067,79 грн. відсотків вважають незаконною через
те, що відповідно до цивільного законодавства виконання зобов'язання може
забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням,
завдатком. Інших видів забезпечення виконання зобов'язання законодавством не
передбачено. Тому просить суд в задоволенні вимог ОСОБА_1 в частині стягнення
відсотків, передбачених п. 2.3 договору оренди земельної ділянки в сумі 5067,79
грн. відмовити.

Суд,
вислухавши представника відповідача, дослідивши наявні в справі докази прийшов
до наступного.

Ст.
526 ЦК встановлює, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно
до умов договору та вимог Цивільного кодексу України. Ст. 530 ЦК визначає, що
якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк ( термін ).З наданого суду договору оренди
земельної ділянки № 203 від 03.06.2003 року встановлено, що між ОСОБА_1 та ТОВ
"Агро-Промислова компанія" був укладений договір оренди земельної
ділянки площею 3,18 га зі сплатою 640,11 грн. орендної плати за рік
користування об'єктом оренди. Враховуючи, що відповідач своєчасно не проводив
сплату орендної плати, виникла заборгованість в сумі 736,02 грн., яку
відповідач визнав та на день судового розгляду сплатив (фіскальний чек № 3055
від 22.10.2007 року).

Відповідно
до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки,
встановлені договором або законом, зокрема:

1)   припинення
зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це
встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2)   зміна умов
зобов'язання;

3)   сплата
неустойки;

4)   відшкодування
збитків та моральної шкоди.

На
підставі п. 5  договору оренди земельної
ділянки № 203 від 03.06.2003 року за невиконання або неналежне виконання
зазначеного договору кожна із сторін несе перед іншою стороною майнову
відповідальність у вигляді сплати штрафу в сумі 50 грн. та сплати пені за
прострочку платежів у натуральному або у відробітковому вигляді здійснюється в
грошовій формі у вигляді 0,01 % від суми прострочки за кожен день прострочки,
але не більше 6 місяців. Таким чином за прострочення виконання грошового
зобов'язання, відповідно до умов договору, ТОВ "Агро-Промислова
компанія" повинна додатково сплатити позивачеві пеню за 6 місяців
прострочки в сумі 13,47 грн., що також визнано відповідачем.

Відповідно
до п. 2.3 договору оренди земельної ділянки № 203 від 03.06.2003 року ОСОБА_1
просить суд стягнути з відповідача відсотки в розмірі 5067,79 грн. Але
зазначене положення договору не передбачено ст. 611 ЦК України, в якій надано
вичерпний перелік правових наслідків порушення зобов'язання. Також зазначений
пункт договору суперечить ст. 3 Закону України "Про відповідальність за
несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", відповідно до якого розмір пені обчислюється від суми простроченого
платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку
України, що діяла у період, за який сплачується пеня. В такому разі зазначений
пункт договору є недійсним та не може бути застосованим.

Таким чином судом було встановлено, що на підставі договору
оренди земельної ділянки відповідач повинен сплачувати ОСОБА_1 орендну плату в
обумовленому розмірі та у встановлений договором строк. Порушення ТОВ
"Агро-Промислова компанія" умов договору призвело до утворення
заборгованості в сумі 736,02 грн., які відповідач сплатив до винесення рішення
у справі. Крім суми боргу позивач бажає стягнути штраф, пеню та відсотки за
прострочення виконання зобов'язання, відповідно до умов договору. Розмір штрафу
та пені представником відповідача визнано, відшкодування відсотків за
прострочення зобов'язання не передбачено законодавством, з чого виходить, що
суд не може задоволити зазначену вимогу, тому рішення підлягає до задоволення
частково.

Крім того ОСОБА_1 просить суд відшкодувати понесені ним
судові витрати. На підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої
ухвалено рішення суд присуджує з другої строни понесені нею та документально
підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати
присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.
Позивачем заявлено вимогу про відшкодування йому 58,67 грн. сплаченого державного
мита, 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та
150 грн. витрат на правову допомогу. Враховуючи, що позов задоволено частково,
відшкодуванню підлягає 51 грн. за сплачене державне мито, 30 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Вимога про відшкодування
витрат на правову допомогу задоволенню не підлягає, оскільки документально сума
понесених позивачем витрат не підтверджена, в судових засіданнях представник
позивача участі не приймав.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 526, 530, 611 ЦК України, Законом України "Про
відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", ст. ст.
10, 11, 79, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1 до ТОВ "Агро-Промислова компанія" про стягнення коштів по
умовам договору задовольнити частково.

Стягнути
з ТОВ "Агро-Промислова компанія" на користь ОСОБА_1 50 грн. штрафу та
13,47 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати, а всього 63,47 грн. В
частині стягнення відсотків за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 5067,79
грн. відмовити.

Стягнути
з ТОВ "Агро-Промислова компанія" судові витрати понесені позивачем у
вигляді державного мита в сумі 51 грн. та витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу в сумі 30 грн., а всього 81 грн. В частині
відшкодування понесених позивачем витрат на правову допомогу відмовити.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Головуючий:                                                                                                                    С. Є. Токова