Справа
№ 2-632/2008 рік
І М' Я М   У К Р А Ї Н И
23 травня 2008 року                                                                        м. Кам”янка-Дніпровська
Кам”янсько-Дніпровський районний суд    Запорізької області
у складі головуючого:                          Комишньої
при секретарі :                                      Черненко О.О.,
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам”янка-Дніпровська
цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання  права власності  на
житловий будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку,-
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та
визнання  права власності  на
житловий будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку
вказуючи, що  мешкаючи у м. Енергодар,
подружжя ІНФОРМАЦІЯ_1 вирішили продати належну їм нерухомість. Купувати запропонували позивачу.
Оглянувши домобудівлю вони
дійшли згоди по усім істотним умовам купівлі-продажу, 03.11.2006
угоду про купівлю позивачкою житлового будинку з надвірними будівлями,
земельної ділянки для обслуговування жилого будинку та господарських будівель
розміром 0,25га, а також земельної ділянки для ведення особистого селянського
господарства розміром 0,33га, які розташовані за адресою АДРЕСА_1   Підтверджуючи
серйозність своїх намірів позивачка заплатила продавцям 3 4000  гривень за  оцінкою
саміх продавців. Згідно їх
домовленості  документацію для
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу подружжя
підготують до 01 січня 2007 року. Позивачка розрахувалася у повному обсязі  Продавці дійсно готували будинок на продаж,
що стверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно виданим
Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 04 січня 2007 року, номер
витягу:13138688. Після отримання витягу продавці змінили ціну на нерухомість та
за домогосподарство необхідно доплатити, інакше погрожують розірвати угоду. Також вони пропонують
гроші та виселятися.
у вищевказаній домобудівлі з моменту укладення угоди. На земельній ділянці
теплиці. Вимогу позивача, а саме  дотриматися
угоди, відповідачи ігнорують, тому вона
звернутися до суду.
Просить визнати угоду, по якій ОСОБА_2, ОСОБА_3 продали, а вона ОСОБА_1
купила житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова
прибудова, ган-ганок до літ.а, коз-козирок до літ.а, Б-літня кухня,
В-вбиральня, Г-сарай, ПГ-погріб з шийкою, №1-паркан, №2-ворота, №3-колодязь,
№4-свердловина, №5-свердловина, №5, розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
прилягаючу до будинку земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та
господарських будівель розміром 0,25га, а також земельну ділянку для ведення
особистого селянського господарства розміром 0,33га, розташовані за
вищевказаною адресою, дійсною, визнати
за нею ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ган-ганок до
літ.а, коз-козирок до літ.а, Б-літня кухня, В-вбиральня, Г-сарай, ПГ-погріб з
шийкою, №1-паркан, №2-ворота, №3-колодязь, №4-свердловина, №5-свердловина, №5,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, прилягаючу до будинку земельну ділянку для
обслуговування жилого будинку та господарських будівель розміром 0,25га, а
також земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства розміром
0,33га, розташовані за вищевказаною адресою.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у її
відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі .
судове засідання відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 не з'явилися подали до суду
письмову заяву, в якій просять справу розглядати у їх відсутність, позовні
вимоги визнають у повному обсязі .
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги  позивача обґрунтовані і
підлягають задоволенню.
до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини,
визнані сторонами та іншими особами, які беруть  участь у справі, не підлягають доказуванню.
підставі рішення Кам”янсько-Дніпровського районного суду, Запорізької області,
справа № 2-85 за 2005 рік, зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро
технічної інвентаризації 05 квітня 2005 року, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві
спільної сумісної власності мали житловий будинок зазначений за планом літерою:
А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-службова прибудова, ган-ганок до літ.а, коз-козирок до літ.а,
Б-літня кухня, В-вбиральня, Г-сарай, ПГ-погріб з шийкою, №1-паркан, №2-ворота,
№3-колодязь, №4-свердловина, №5-свердловина, №5, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, що стверджується технічним паспортом виданим Запорізьким міжміським
бюро технічної інвентаризації 09 листолпада 2006 року.
підставі рішення Кам”янсько-Дніпровського районного суду, Запорізької області,
справа № 2-85 за 2005 рік, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві спільної сумісної
власності мали прилягаючу до будинку земельну ділянку для обслуговування жилого
будинку та господарських будівель розміром 0,25га, а також земельну ділянку для
ведення особистого селянського господарства розміром 0,33га, розташовані
за  адресою АДРЕСА_1, , що стверджується Державними актами про право приватної власності на землю
серії ЯГ № 713487, ЯГ № 713488.
вбачається з договору купівлі-продажу ОСОБА_2, ОСОБА_3 . від ОСОБА_1
розміром 0,23га, 0,33 га. , які розташовані за адресою АДРЕСА_1 .
в судовому засіданні встановлено, що 03.11.2006 року ОСОБА_2, ОСОБА_3
продали, а  ОСОБА_1 купила  житловий будинок  з надвірними будівлями  та земельні ділянки розміром 0,23га, 0,33 га.
, які розташовані за адресою АДРЕСА_1
без нотаріального посвідчення. На виконання угоди ОСОБА_2, ОСОБА_3
передали ОСОБА_1 житловий будинок  з
надвірними будівлями та земельні ділянки розміром 0,23га, 0,33 га. , які
розташовані за адресою АДРЕСА_1,  а вона
в свою чергу сплатила продавцям
обумовлену  ціну за  житловий
будинок та земельні ділянки.
Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо
сторони домовилися щодо всіх
істотних  умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У
цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.
Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче
законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення
особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть
Керуючись ч.2ст.220,  ст. ст. 655, 656,657  ГК України ст.ст. 60, 61,199,
291, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання
права власності  на  житловий будинок з надвірними будівлями та
присадибну земельну ділянку-  задовольнити.
угоду, по якій ОСОБА_2, ОСОБА_3 продали, а
ОСОБА_1 купила житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також
слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами:
а-службова прибудова, ган-ганок до літ.а, коз-козирок до літ.а, Б-літня кухня,
В-вбиральня, Г-сарай, ПГ-погріб з шийкою, №1-паркан, №2-ворота, №3-колодязь,
№4-свердловина, №5-свердловина, №5, прилягаючу до будинку земельну ділянку для
обслуговування жилого будинку та господарських будівель розміром 0,25га, а
також земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства розміром
0,33га, розташовані за розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - дійсною.
Визнати за  ОСОБА_1, право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою:
А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-службова прибудова, ган-ганок до літ.а, коз-козирок до літ.а,
Б-літня кухня, В-вбиральня, Г-сарай, ПГ-погріб з шийкою, №1-паркан, №2-ворота,
№3-колодязь, №4-свердловина, №5-свердловина, №5, прилягаючу до будинку земельну
ділянку для обслуговування жилого будинку та господарських будівель розміром
0,25га, а також земельну ділянку для ведення особистого селянського
господарства розміром 0,33га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку  подання заяви на апеляційне оскарження, якщо
заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подане протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Судья                                                                                                                       Н.І. Комишня