Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М   У К Р А Ї Н И

Справа №
2-969/2008 рік

04 липня 2008 року Першотравенський
міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді: Янжули С.А.

при секретарі: Лиман Н.П.

за участю адвоката: ОСОБА_3

розглянувши в попередньому судовому
засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за  позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди дійсною, визнання
права власності на нерухоме майно

В С Т А Н О
В И В:

ОСОБА_1звернулася
до Першотравенського міського суду Дніпропетровської області з позовною заявою
до ОСОБА_2про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру.

В
обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що 27 листопада 2007
року вона уклала з відповідачкою угоду купівлі - продажу  АДРЕСА_1,
міста Першотравенська, Дніпропетровської області.

Позивачка повністю сплатила обумовлену з відповідачкою суму, 58 420
гривень, тобто загальну погоджену вартість нерухомого майна. На підтвердження
та виконання угоди ОСОБА_1, отримала розписку від 27 листопада 2007 року,
повністю сплативши всю суму за вищезазначеною угодою, вона
фактично вступила у володіння цим майном, однак нотаріально посвідчити договір
купівлі - продажу не вдалося, так як цьому перешкоджає та обставина, що вказана
квартира придбана ОСОБА_2 згідно письмового договору, складеного Павлоградською
товарною біржею 28 грудня 2001 року, реєстраційний номер № 12/16 та
зареєстрованого в Павлоградському бюро технічної інвентаризації на підставі
дублікату договору, без його нотаріального посвідчення.

Сторони
фактично виконали всі умови вказаного договору, позивачка фактично проживає у
вказаній квартирі та несе всі витрати на комунальні платежі по ній. Вказаний
договір  нотаріально не посвідчений та не
зареєстрований в органах БТІ, що перешкоджає позивачці з здійсненні її законних
прав та інтересів як власника цієї квартири.

Просить суд
визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1Дніпропетровської області, укладений
між нею та відповідачкою, дійсним та визнати за нею право власності на вказану
квартиру.

Позивачка в
попередньому судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала.

Відповідачка
в попереднє судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в якій просить суд
розглянути справу за її відсутності, позов визнає в повному обсязі.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що рішення по
справі можливо винести в попередньому судовому засіданні.

Згідно ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
виноситься судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно
ч.4 ст.174 ЦПК України у випадку визнання відповідачем позову суд при наявності
для цього законних підстав виносить рішення про задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних
підстав:

27 листопада 2007 року ОСОБА_1 купила у
ОСОБА_2 АДРЕСА_1 міста Першотравенська, Дніпропетровської області, що
підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 28.12.2001 року,
зареєстрованого в Павлоградській Промисловій Товарній біржі, реєстраційний
номер № 12/16.

Розпискою
ОСОБА_2 підтверджується, що вона отримала від позивачки гроші в розмірі 58 420
грн в рахунок вартості своєї АДРЕСА_1,
міста Першотравенська, Дніпропетровської області, претензій до неї немає
і дозволяє їй вселятися в квартиру та користуватися нею на праві власності.

Перешкодою
для оформлення нотаріально договору купівлі - продажу квартири є те, що
відповідачка не бажає з'являтися до нотаріуса.

Частини 2
статті 220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно
ст.649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору
можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або
законом.

На підставі
ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується
передати майно у власність покупцеві, а покупець-прийняти майно і сплатити за
нього певну грошову суму.

Статті 657
ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У
відповідність ст. 658 цього Кодексу - право продажу майна належить власникові.

Таким
чином, позивачка виконала всі умови договору, суд вважає за можливе визнати
його дійсним та визнати за позивачкою право власності на зазначену квартиру.

Керуючись
ст.ст. 10, 212, 214-215 ЦПК України , ч. 2 ст. 220, 256,257, ч.2,3,5 ст.267,
ст.ст. 649, 655, 657, 658 ЦК України, - суд

В И Р І Ш И
В:

Визнати
договір купівлі - продажу АДРЕСА_1, Дніпропетровської області укладений між
ОСОБА_1з ОСОБА_2  дійсним.

Визнати
право власності за ОСОБА_1на АДРЕСА_1 яка належала ОСОБА_2  на підставі письмового договору
купівлі-продажу нерухомого майна складеного Павлоградською товарною біржею 28
грудня 2001 року, реєстраційний номер № 12/16.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду в апеляційний суд Дніпропетровської області
може бути подано через Першотравенський міський суд Дніпропетровської області
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області
через Першотравенський міський суд Дніпропетровської області протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається в строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя:                                С.А. Янжула