справа № 2-329/08
Каланчацький районний суд
Херсонської області у складі:  судді                 Кравченко К.В.
при секретарі                Мазур Л.П.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Каланчак  справу за
позовом  Прокурора Каланчацького району
Херсонської області  в інтересах ОСОБА_1
до ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» про розірвання договорів
На підставі ст. 121 Конституції
України  прокурор району  звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1.
В позовній заяві позивач вказував, що
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки
розміром  1,83 га та 2,41 га
(разом  4,24 га) на яку  ним було укладено договори оренди №
20.07.2001 року, строком дії на 49 років з відповідачем.  Враховуючи те, що  відповідач на протязі 2004 року по 2007 рік
розрахунки з орендодавцем ОСОБА_1 не проводив, тобто порушив і не виконав умови
договору, а також за цільовим призначенням землі не використовував. На підставі
зазначеного позивач просить розірвати договори оренди землі.
Представник Прокуратури Сальник Н.А.
позов підтримала і в судовому засіданні пояснила, що між ТОВ «Дніпровська
торгово-промислова асоціація» в особі директора Кочерженка Сергія
строком дії на 49 років, відповідно до умов яких орендар - ТОВ «Дніпровська
торгово-промислова асоціація» в особі директора Кочерженка  С. О. отримав в оренду земельні ділянки від
громадянина ОСОБА_1 розмір яких відповідно до державного акту на право
власності на землю серія ХС № 003938 складає 1,83 га на 5 років та 2,41 га  на 49 років (разом 4,24 га ) за договором
оренди землі,  яка знаходиться у  адміністративних межах Роздольненської
сільської ради, Каланчацького району, Херсонської області, для ведення товарно
сільськогосподарського виробництва. За договорами оренди землі ТОВ «Дніпровська
торгово-промислова асоціація»
використовувала 4,24 га .
Згідно п. п. 15.16 вищезазначених
договорів земельна ділянка передається в оренду для вирощування
сільськогосподарських культур та ведення товарного сільськогосподарського
виробництва. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва; земельна ділянка відноситься до категорії
земель сільськогосподарського призначення .
Відповідно до ст. 32 Закону України «Про
оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків,
передбачених ст. ст. 24, 25 Закону України «Про оренду землі»  та умовами договору. Відповідно до п. п. 9,
11 договорів орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі  450 грн. 00 коп. за повний пай з моменту
реєстрації  договору оренди до 2008 року.
Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 25 листопада. Однак, взявши
в оренду земельну ділянку, товариство до цього часу не сплатило гр. ОСОБА_1
належну орендну плату починаючи з 2004 року по 2007 рік, не виконавши свої
зобов»язання, що є порушенням однієї з істотних умов договору, а також за
цільовим призначенням землі не використовує.
Відповідач про час і місце судового
засідання повідомлявся належним чином, причину своєї неявки суду не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали
справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного.
Між ТОВ «Дніпровська торгово-промислова
асоціація» в особі директора Кочерженка Сергія Олександровича та ОСОБА_1, були
відповідно до умов яких орендар - ТОВ «Дніпровська торгово-промислова
асоціація» в особі директора Кочерженка
С. О. отримав в оренду земельні ділянки від громадянки ОСОБА_1 розмір
яких відповідно до державного акту на право власності на землю серія ХС №
003938 складає 1.83 га на 5 років та 2,41 га
на 49 років (разом 4,24 га ) за договором оренди землі, яка знаходиться
у  адміністративних межах Роздольненської
сільської ради, Каланчацького району, Херсонської області, для ведення товарно
сільськогосподарського виробництва. За договорами оренди землі ТОВ «Дніпровська
торгово-промислова асоціація»  використовувало  4,24 га.
Несплата орендної плати та не використання земель за їх цільовим
призначенням є порушенням орендарем умов договорів  та є підставами їх розірвання.
Враховуючи те, що гр. ОСОБА_1 не працює,
довготривалий період не отримує заробітку, внаслідок чого в її сім»ї склалося
скрутне матеріальне становище, через яке вона не має можливості самостійно
захистити свої порушені права та інтереси тому покладає обов»язок на прокурора
Каланчацького району для звернення до суду за захистом її порушених прав,
зокрема щодо розірвання договорів оренди земельних ділянок.
Відповідно до ст. 525 Цивільного
Кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в
установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору.
Одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов
договору не допускається.
Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов Прокурора Каланчацького району
Херсонської області в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Дніпровська торгово-промислова
асоціація» про розірвання договорів оренди землі, задовольнити .
Розірвати договори оренди землі  №
20.07.2001 року, строком дії на 49 років, укладені між ТОВ «Дніпровська
торгово-промислова асоціація» в особі директора Кочерженка Сергія
Олександровича та ОСОБА_1.
Стягнути з ТОВ ««Дніпровська
торгово-промислова асоціація» на користь держави судовий збір в сумі 8,50
грн.  та витрати на інформаційно -
технічне  забезпечення в сумі 7,50 грн.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до  апеляційного
суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку  ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: