Справа
№ 2-2170/08
З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я
31 липня 2008 року                                                             Олександрійський
міськрайонний суд
в складі: головуючого - судді Поповича С.М.
при секретарі - Карпушевій О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Олександрії справу за позовом філії «Придніпровське регіональне управління» ВАТ
«Банк «Фінанси та кредит» до ОСОБА_1про звернення стягнення на заставне майно,
З позовної заяви вбачається наступне.
27 червня 2006 року між ВАТ «Фінанси та кредит», від
імені якого діє філія «Придніпровське регіональне відділення», та відповідачем
було укладено кредитний договір   №
МК9-06-4, за яким ОСОБА_1. отримав кредит в сумі 35 000 грн. строком повернення
до 25.06.2008 року. В забезпечення кредиту між позивачем та відповідачем в той
же день був укладений іпотечний договір МК9-06-4/З/1, предметом якого був
будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою:АДРЕСА_1та
земельна ділянка площею 0,12 га, яка розташована за тією ж адресою.
Факт отримання кредиту в сумі 35 000 грн. підтверджується
заявою на видачу готівки    № 9888 від
Згідно п. 3.2 кредитного договору № МК9-06-4 від
27.06.2006 року відповідач зобов'язався в строк до 25 числа кожного місяця
здійснювати погашення заборгованості по кредиту рівними частинами в сумі 1835
грн. щомісячно. Але з листопада 2006 року
ОСОБА_1. зобов'язання по кредитному договору не виконує, внаслідок чого
виникла заборгованість, яка станом на 07.04.2008 року складає 82 133 грн. 98
Відповідно до п. 3.4 (б) кредитного договору банк має
право вимагати дострокового повернення кредитних коштів, сплати нарахованих
процентів по них, неустойки відповідно до умов кредитного договору, якщо
позичальник порушує будь-які умови договору, в тому числі несвоєчасно або не в
повному обсязі погашає заборгованість за кредитом та/або не сплачує проценти і
комісійну винагороду.
Сума кредитних коштів, яка підлягає достроковому
поверненню, становить 6 454 грн. 79 коп.
У випадку вимоги банку про дострокове повернення
кредитних ресурсів та сплати процентів, позичальник зобов'язаний здійснити
повне погашення заборгованості за кредитним договором, повернути отримані
кредитні ресурси та сплатити всі проценти протягом 10 банківських днів з
моменту отримання вимоги.
23.01.2008 року банк направив на адресу ОСОБА_1. вимогу
про дострокове повернення кредитних коштів, яку він отримав 26.01.2008 року.
Однак відповідач в десятиденний строк кредитні кошти та
проценти не сплатив.
Станом на 07.04.2008 року загальна заборгованість
відповідач по кредитному договору становить 88 588 грн. 77 коп., з яких 22 467
грн. 70 коп. - прострочена заборгованість по кредиту, 6 454 грн. 79 коп. -
заборгованість по кредиту, що підлягає достроковому поверненню, 5 197 грн. 44
коп. - заборгованість по відсоткам, 9 462 грн. 79 коп. - пеня по простроченим
відсоткам, 45 006 грн. 05 коп. - пеня по кредиту.
Посилаючись на Закон України «Про заставу», Закон України
«Про іпотеку» та умови кредитного договору, позивач просить суд стягнути із
відповідача заборгованість по кредитному договору в сумі 88 588 грн. 77 коп.
шляхом звернення стягнення на заставне майно - будинок з господарськими
будівлями та земельну ділянку площею 0,12 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1
В судовому засіданні представник позивача підтримала
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та
дату судового засідання був повідомлений належним чином, причину неявки не
повідомив. За згодою представника позивача суд приймає рішення при заочному
розгляді справи.
Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі
27 червня 2006 року між ВАТ «Фінанси та кредит», від
імені якого діє філія «Придніпровське регіональне відділення», та відповідачем
було укладено кредитний договір   №
МК9-06-4, за яким ОСОБА_1. отримав кредит в сумі 35 000 грн. строком повернення
до 25.06.2008 року. В забезпечення кредиту між позивачем та відповідачем в той
же день був укладений іпотечний договір МК9-06-4/З/1, предметом якого був
будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою:АДРЕСА_1та
земельна ділянка площею 0,12 га, яка розташована за тією ж адресою. Вказаний
будинок та земельна ділянка належать відповідачу на підставі договору
купівлі-продажу від 23.12.2005 року та Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 23.06.2006 року відповідно.
Згідно з умовами кредитного договору сторони досягли
згоди в забезпеченні гарантії повернення кредиту і відсотків використання
кредиту шляхом укладення договору іпотеки.
На даний час основне зобов'язання позичальника - ОСОБА_1.
- не виконується, і позичальник має заборгованість перед банком у розмірі 88
Пунктом 8.4.3 договору іпотеки № МК9-06-4/З/1 від
27.06.2006 року передбачено право банка звернути стягнення на предмет іпотеки
відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання
терміну виконання іпотекодавцем зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим
договором, вони не будуть виконані.
На підставі ст. 526 ЦК зобов'язання має виконуватись
належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі
невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
На підставі наведеного, на користь позивача підлягає
стягненню заставне майно - будинок з господарськими будівлями, який знаходиться
за адресою:АДРЕСА_1та земельна ділянка площею 0,12 га, яка розташована за тією
ж адресою, на суму 88 588 грн. 77 коп. та судові витрати.
Керуючись ст.ст. 526, 572, 574, 575, 576, 589, 590 ЦК
України, Законом України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214 - 215, 224
- 226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Звернути стягнення на заставне майно - будинок загальною
площею 76,9 м2 з господарськими будівлями, який знаходиться за
адресою:АДРЕСА_1що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від
23.12.2005 року, та земельну ділянку площею 0,12 га, кадастровий номер НОМЕР_1
яка розташована за адресою:АДРЕСА_1що належить ОСОБА_1 на підставі Державного
акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 23.06.2006 року,
на користь філії «Придніпровське регіональне управління» ВАТ «Банк «Фінанси та
кредит» на суму заборгованості 88 588 грн. 77 коп.
Стягнути з ОСОБА_1. на користь філії «Придніпровське
регіональне управління» ВАТ «Банк «Фінанси та кредит» 885 грн. 88 коп.
сплаченого судового збору та 30 грн. на оплату збору за інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи.
Рішення може бути оскаржене позивачем в Апеляційний суд
Кіровоградської області шляхом подачі на протязі 10 днів заяви про апеляційне
оскарження та подачею після цього на протязі 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з моменту
отримання.

Суддя: