справа № 2-90308р.
РІШЕННЯ

іменем України

10 вересня 2008
р.
Барський районний суд

Вінницької області

в складі
:    головуючого судді Хитрука В.М.

при секретарі  Чепельській Ю.В.

розглянувши в м. Бар Вінницької області у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом
Комунального підприємства «Барське будинкоуправління» м. Бар Вінницької
області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку
та при будинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду позивач вказав, що ОСОБА_1 є
власником квартири АДРЕСА_1. Утримання даного будинку та прибудинкової
території здійснює КП «Барське будинкоуправління». Відповідачка фактично
користується послугами по утриманню будинку та прибудинкової території, але ухиляється
від їх оплати та від укладення передбаченого законодавством договору. На
письмові попередження не реагує. Станом на 01.07.2008 року за ОСОБА_1
утворилася заборгованість  в сумі 422, 52
грн. Тому, позивач змушений звертатися до суду, просив ухвалити рішення, яким
стягнути з відповідачки на користь Комунального підприємства «Барське
будинкоуправління» м. Бар Вінницької області заборгованість по оплаті за
утримання будинку та при будинкової території,
спонукати відповідача укласти договір про надання послуг з утримання
будинку і споруд та прибудинкової території.

В судовому засіданні представник позивача
Зельняк Н.В. заявлені позовні вимоги підтримала повністю, надала суду
відповідні пояснення і обґрунтування, посилаючись на діючі законодавчі акти
України та  наполягала на їх задоволенні.

Відповідачка ОСОБА_1 позов не визнала,
пояснивши суду, що  вона проживає в
квартирі АДРЕСА_1 та є її власником. Позивач послуг по утриманню будинку та
прибудинкової території не надає крім вивезення твердих побутових відходів.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши
матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов доведений та
обґрунтований і його слід задовольнити повністю. До такого висновку суд дійшов
з наступного.

Так,  відповідачка ОСОБА_1 проживає в квартирі
АДРЕСА_1 та є її власником, що підтверджується довідкою КП «Барське
будинкоуправління» № 1513 від 15.07.2008 року.

Відповідно
до п.п.1,2,6 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового
фонду» та п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених
Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45 власник
зобов'язаний укласти договір на
надання  житлово-комунальних  послуг, підготовлений виконавцем відповідно
до типового договору; оплачувати надані
житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Власники квартир    багатоквартирних
будинків є співвласниками
допоміжних  приміщень будинку,
технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати
участь у загальних витратах, пов'язаних
з  утриманням  будинку
і прибудинкової  території  відповідно
до  своєї  частки
у   майні будинку.

Відповідачка
ОСОБА_1 користується послугами по утриманню будинку і прибудинкової території.
Факт надання послуг свідчить про існування між сторонами договірних відносин.
Однак, вона умисно ухиляється від їх оплати та від укладення договору про
надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території.
Відповідачка письмово була попереджена про добровільне погашення заборгованості
03.04.2008 року, однак від підпису відмовилася. Станом на 01.07.2008 року за
ОСОБА_1 утворилася заборгованість  в сумі
422, 52 грн., яка підтверджується особовим рахунком № 256.

Відповідно
до п.1 ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов'язок
укладення договору покладено на власника квартири.

Дотримання
«Правил користування приміщеннями житлових будинків» вимагає ст. 179 Житлового
Кодексу України.

Суд
вважає не доведеними твердження відповідачки ОСОБА_1 про ненадання та неякісне
надання позивачем послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової
території, оскільки вона жодного разу не зверталася до суду з позовом до
Комунального підприємства «Барське будинкоуправління» м. Бар, не надала жодного
доказу, який й би свідчив про бездіяльність позивача, не клопотала про
призначення експертизи, тощо.

На
підставі викладеного і керуючись ст. ст. 5, 10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.
179 ЖК України, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду»
та «Правилами користування приміщеннями житлових будинків», які затверджені
Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального
підприємства «Барське будинкоуправління» м. Бар Вінницької області 422 грн. 52
коп. заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території.

Зобов'язати
ОСОБА_1 укласти з КП «Барське будинкоуправління» м. Бар Вінницької області
договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової
території.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 51
гривню державного мита.

Заяву про апеляційне оскарження  рішення суду може бути подано протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя :