Справа № 2-1632
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 червня   2008
року   Первомайський  міський суд Луганської області в складі:      головуючого судді                                          Мазки
Н.Б.

при
секретарі
Семенюк Н.О.                                     розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом  ОСОБА_1 до Первомайського міського
госрозрахунковаго бюро технічної інвентаризації
Первомайської міської ради
Луганської області про  визнання
правочину дійсним, суд

В с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом,
посилаючись на те, що 19 квітня 1999 року вона придбала квартиру, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_2.

Правочин купівлі-продажу (біржовий контракт) квартирі між
нею та ОСОБА_2 був укладений та зареєстрований 19 квітня 1999 року в
Стахановській Універсальній товарній біржі за
реєстровим № 241, що підтверджується копією цього договору. Сума
вартості квартири власником була одержана до
укладення  та реєстрації договору
купівлі-продажу. Правочин купівлі-продажу квартири був виконаний обома
сторонами повністю. Копія правочину (угоди) купівлі-продажу квартири була
направлена до Первомайського міського ГБТІ. 07 травня 1999 року вона звернулася
з заявою з проханням зареєструвати право власності на квартиру, однак в
реєстрації їй було відмовлено у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу
повинен бути  нотаріально посвідчений,
недодержання цієї умови тягне недійсність договору. Тому позивачка просить
визнати  правочин (угоду) купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1  дійсним і визнати
право власності на цю квартиру за нею.

Позивачка підтримала свої вимоги, просить їх
задовольнити.

Дослідивши обставини справи, надані докази,  суд визнає, що позов  підлягає
задоволенню за таких обставин.

Згідно до вимог ст..ст.41, 42, 44, 47 ГК України в
редакції 1963 р. угодою визнаються дії громадян, які спрямовані на
встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов'язків. Угоди можуть
здійснюватися усно чи в письмовій формі (простій або нотаріальній). Не
додержання нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка і ОСОБА_2
взаємно  виразили волю на встановлення
правовідношень і ця воля  отримала
значення єдиного взаємоузгодженого волевиявлення в тому, що  ОСОБА_2 продала, а позивачка купила квартиру
и проживає к цій квартирі.

Згідно до вимог ст..227 ЦК України  у редакції 1963 р. договір купівлі-продажу
квартири повинен бути  нотаріально
посвідчений, якщо хоча б одній із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги
тягне недійсність угоди.   Згідно до
вимог  постанови Пленуму Верховного Суду
України від 23 квітня 1978 р. № 3 зі змінами від 25 грудня 1992 р. № 13 «Про
судову практику по справам про визнання угод недійсними» на підставі
недодержання нотаріальної форми визнаються недійсними тільки угоди, які у
відповідності з діючим законодавством підлягають обов'язковому нотаріальному
посвідченню, зокрема і договір купівлі-продажу.

У судовому засіданні встановлено, що біржовий договір
купівлі-продажу  № 241 від19 квітня 1999
р. нотаріально не посвідчений (а.с.7).

Оцінюючи належність,
допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і
взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх достовірними, а позов
таким, що підлягає задоволенню,  оскільки
в судовому засіданні достовірно встановлено, що
позивачка та продавець квартири виконали фактичні усі дії та умови
договору купівлі-продажу, фактично договір здійснився, позивачка просить
визнати на нею право власності на квартиру.

Керуючись вимогами ст..ст. 41, 42, 44, 47, 227  ЦК України 1963 р., ст. 213, 215 ЦПК
України,  суд

В и р і ш и в :

Біржовий договір купівлі-продажу  № 241 від19 квітня 1999 р., який
укладено  на «Стахановській універсальній
товарній біржі» між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про купівлю-продаж квартири  АДРЕСА_1 визнати недійсним.

Визнати договір купівлі-продажу квартири  АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 здійсненим і
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності  на квартиру
АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному суді
Луганської області через Первомайський міський суд Луганської області протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя