Справа № 2- 1552 / 2008 рік.
ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ
17  липня 2008 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого - судді
при секретарі - Фатєєвої
при участі представника
відповідача Мезенцева Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади селища Есхар в
особі Есхарівської селищної ради, про визнання права власності,
звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності до
територіальної громади селища Есхар в особі Есхарівської селищної ради про визнання
заяві позивачка вказала, що є власником будівлі колишнього дитячого садку
загальною площею 924,1 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 750
кв.м., що знаходиться в с. Есхар Чугуївського району Харківської області. У
зазначеному приміщенні позивачка провела самовільну добудову приміщення
тамбурів та провела реконструкцію з нежитлового приміщення в житлове.
позивача у судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просив визнати за
позивачкою право власності на реконструйований садибний житловий будинок
АДРЕСА_1, загальною площею 1120,9 кв.м. та зобов'язати КП «Чугуївське міжміське
бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності за позивачкою на
зазначений реконструйований житловий будинок з врахуванням проведеної добудови
відповідача проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Суд,
заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, вивчивши матеріали
справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.
-  ОСОБА_1  у відповідності до договору купівлі продажу
від 18 липня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського
нотаріального округу  та зареєстрованого
в реєстрі за № 1415 є власником будівлі дитячого садка, загальною площею 924,1
кв.м. ( з підвалом - 1079,5 кв.м.), яка розташована на земельній ділянці площею
750 кв.м., в тому числі під спорудою 605,3 кв.м., що знаходиться в
відповідності до договору оренди земельної ділянки від 01.01.2001 року та
додаткової угоди до нього від 01.01.2008 року, позивачка є орендарем  земельної ділянки площею 0,0543 га , що
розташована в АДРЕСА_1, тобто земельної ділянки на якій розташована належна
позивачці на праві власності будівля.
справи підтверджено, що на протязі 2000-2005 років позивачка провела
реконструкцію зазначеної будівлі дитячого садка частково в житлове приміщення,
а частково під приміщення магазину, перукарні та кафе. Крім того, у
встановленому законом порядку позивачка отримала право встановлювальні
документи на проведену реконструкцію, а саме -
Згідно Рішення виконавчого комітету Есхарівської селищної ради від
18.08.2005 року № 95 та Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого
Есхарівською селищною радою 19.08.2005 року позивачка є власником будівлі,
загальною площею 1092,7 кв.м. з яких: три житлові квартири, загальною площею
304,0 кв.м., житловою площею 130,5 кв.м.; приміщення кафе площею 123,3 кв.м.,
приміщення магазину площею 83,8 кв.м., приміщення перукарні площею 32,3 кв.м.
Зазначене Свідоцтво у встановленому законом порядку зареєстровано в
Чугуївському міському бюро технічної інвентаризації 20.08.2005 року.
зазначив представник позивача на протязі
2005 -2008 років позивачка за власні кошти та власними засобами провела
реконструкцію зазначеної будівлі що знаходиться в АДРЕСА_1, з нежитлового
приміщення в житловий садибний будинок, а саме - провела переобладнання
приміщення кафе, магазину та парикмахерської в житлові приміщення, та провела
самовільну добудову приміщень тамбурів, площею 19,6 кв.м. та 9,2 кв.м.
Зазначена реконструкція знайшла своє відображення у довідці КП «Чугуївського
міжміського бюро технічної інвентаризації» від 23.05.2008 року.
справи підтверджено, що КП «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації»
у 2008 році на реконструйований житловий будинок з врахуванням виконаної
добудови та переобладнання по АДРЕСА_1, було виготовлено технічний паспорт. У
відповідності до зазначеного технічного паспорту приміщення житлового будинку
садибного типу літ. «А»,  загальною
площею 1120,9 кв.м.,  складається: з
приміщення підвалу ( № 1-13) загальною площею 153,0 кв.м.; приміщення першого
поверху ( № 14-43 ) загальною площею 502,0 кв.м, в тому рахунку приміщення
тамбуру I - площею 16,6 кв.м. та приміщення
тамбуру II площею 9,2 кв.м.; приміщення
другого поверху ( № 44-67) загальною площею 465,9 кв.м.
того, матеріалами справи встановлено, що позивачка звернулася до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Зната», що має державну ліцензію Серія АВ № 119900,
яке виготовило Технічний висновок «Про можливість збереження самочинно
збудованих прибудов індивідуального житлового будинку літ. «А», сараю літ. «Б»,
погреба літ. «В», металевої огорожі та переобладнання приміщень кафе, магазину
та парикмахерської в житловий будинок по АДРЕСА_1». У відповідності до
зазначеного технічного висновку - всі будівельні конструкції та інженерне
обладнання приміщення деформацій не мають та знаходяться в задовільному
технічному та експлуатаційному стані. Виконана реконструкція приміщення не
вплинула негативно на несущу здатність основних будівельних конструкцій
будівлі. Будівля відповідає архітектурним, будівельним, санітарним та
протипожежним нормам та придатна до подальшої експлуатації.
проведена позивачкою реконструкція житлового будинку з прибудовою приміщень
тамбурів відповідає архітектурним, будівельним, санітарним та протипожежним
нормам, не порушує нічиїх прав чи інтересів та придатна до подальшої
експлуатації як житлове приміщення.
до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту закінчення
будівництва  (створення майна).
приписів статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися
та розпоряджатися власністю. Право приватної власності набувається в порядку
визначеному законом. Право власності є непорушним.
В силу п. 3 статті 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, які здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки під уже
збудоване нерухоме майно.
п. 5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону. Всім власникам забезпечуються рівні
умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається у здійснення
власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена
або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших
осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення
позовної заяви ОСОБА_1
З урахуванням викладеного, керуючись ст. 41 Конституції
України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст.1-15, 38, 60, 61, 212-215, 223 ЦПК
України, суд
вимоги  ОСОБА_1 до територіальної громади
селища Есхар в особі Есхарівської селищної ради
Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйований садибний житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 1120,9 кв.м.,
що складається: з приміщення підвалу ( № 1-13) загальною площею 153,0 кв.м.; приміщення
першого поверху ( № 14-43 ) загальною площею 502,0 кв.м, приміщення другого
поверху ( № 44-67) загальною площею 465,9 кв.м., з урахуванням самовільно
побудованого  приміщення тамбуру I - площею 16,6 кв.м. та приміщення тамбуру II площею 9,2 кв.м.
Зобов'язати КП «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на реконструйований садибний
житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 1120,9 кв.м., що складається: з
приміщення підвалу ( № 1-13) загальною площею 153,0 кв.м.; приміщення першого
поверху ( № 14-43 ) загальною площею 502,0 кв.м, приміщення другого поверху
(№ 44-67) загальною площею 465,9
кв.м., з урахуванням самовільно побудованого
приміщення тамбуру I - площею 16,6 кв.м. та приміщення
тамбуру II площею 9,2 кв.м.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги  або в порядку ч 4 ст.
295 ЦПК України.

Суддя
-