Справа № 2-209
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

26
червня 2008 року           Заліщицький
районний суд Тернопільської області

в
складі: головуючої                                      Яковець
Н.В.

при
секретарі
Фаринник Г.В.

з
участю представника позивача                   Гулкевич Н.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  закритого
акціонерного товариства КБ “Приватбанк” в особі Тернопільської філії закритого
акціонерного товариства КБ “Приватбанк”
до ОСОБА_1про звернення стягнення

ВСТАНОВИВ:

Позивач ЗАТ КБ “Приватбанк” в особі Тернопільської філії
ЗАТ КБ “ПриватБанк” звернувся до суду з позовом  до ОСОБА_1про звернення стягнення, посилаючись на те, що відповідно до укладеного між сторонами кредитного договору № CVXOG100000056 від
21.05.2007 року відповідачу були надані грошові кошти в сумі 124 460 доларів
США строком до 20.05.2037 року. Відповідач зобов'язувався погашати кредит та сплачувати відсотки. В забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором 21.05.2007 року сторони
уклади договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Проте, умови договору
порушені, зобов”язання по договору відповідач не виконав, в результаті чого
станом на 27.05.2008 року заборгованість за договором кредиту становить 433 916
гривень 76 копійок. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором
позивач просить суд - звернути стягнення на предмет іпотеки : квартиру,
загальною площею 74,70 кв.м.,  житловою
площею 48,50 кв.м., яка розташована за адресою : АДРЕСА_1, шляхом продажу
вказаного предмета  іпотеки ЗАТ КБ
“ПриватБанк” з укладенням від імені відповідача договору купівлі продажу
будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного
реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу та виселення громадян, які мешкають у спірній
квартирі.

Представник
позивача в судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити.

Відповідач
ОСОБА_1,
в судове засідання не з”явився, хоча про день та час
слухання справи був повідомлений належним чином. Тому, суд вважає за можливе
розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів
та постановлення заочного рішення.

Дослідивши
та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив такі факти:

21.05.2007
року між ЗАТ КБ “ПриватБанк” та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір
кредиту № CVXOG100000056. Відповідно до якого
відповідачу були надані грошові кошти в сумі 124 460 доларів США для
купівлі житла та сплату страхових платежів з виплатою відсотків за користування
кредитом у розмірі 1% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом
щомісяця в період сплати (з 10 по 16 число кожного місяця) з кінцевим терміном
повернення 21.05.2037 року.

Згідно
ч.1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором кредиту банк зобов”язується
надати грошові кошти(кредит) позичальникові у розмірі та на умовах,
встановлених договором, а позичальник зобов”язується повернути кредит та
сплатити проценти.

ЗАТ КТ
“ПриватБанк” виконав свої зобов”язання
згідно з договором та видав ОСОБА_1 кредит в сумі 124 460 доларів США.

Згідно
п.1.1 кредитного договору періодом сплати вважається період з 10 по 16 число
кожного місяця. Щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку
кошти в сумі 1 216, 63 долари США для погашення заборгованості по договору, що
складається із заборгованості по кредиту, відсотків, комісії та інших витрат
банку. Проте, відповідач здійснював погашення кредиту неналежним чином.

Відповідач
ОСОБА_1 порушив умови кредитного договору.

Згідно
розрахунку заборгованості по кредитному договору, основний борг відповідача
складає 78 334,73 долара США.

Пунктом
1.1 кредитного договору передбачено сплата відсотків за користування кредитом у
розмірі 1% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом. Крім того,
відповідно до п.3.2. кредитного договору у випадку порушення зобов”язань за
кредитним договором відповідач сплачує відсотки за користування кредитом у
розмірі 0,20% на місяць нараховані від суми непогашеної в строк заборгованості
за кредитом.

Тому,
відповідно до розрахунку заборгованості по кредитному договору станом на
27.05.2008 рік відповідачу нараховано відсотки по кредитному договору в розмірі
5801,69 доларів США.

Відповідно
до п.3 ч.1 ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов”язання настають правові
наслідки передбачені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно
до п.4.1. кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків
зобов”язаний  сплатити пеню в розмірі
0,15% від суми прострочення платежу. Тому станом на 27.05.2008 року нарахована
пеня в розмірі 765,81 доларів США.

Відповідно
до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо за договором встановлений обов”язок
позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати
дострокового повернення частини позики, що залишилася від сплати процентів,
належних йому.

Таким
чином ЗАТ КБ “ПриватБанк” вимагає сплатити йому за договором кредиту № CVXOG100000056 від
21.05.2007 року заборгованість в сумі 85 924,11 доларів США що еквівалентно 433
916 гривням 76 копійок, з яких: - 78 334,73 долара США - основний борг;

-    5 801,69
доларів США - відсотки;

-    1021,88 доларів
США - комісія;

-    765,81 доларів
США - пеня.

В
забезпечення виконання зобов”язань за кредитним договором

№ CVXOG100000056 від 21.05.2007 року між
позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки, предметом якого є
нерухоме майно, а саме: квартира яка знаходиться АДРЕСА_1 , загальною площею
74,70 кв.м.,  житловою площею 48,50 кв.м.
Право власності на яку виникло  з моменту
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири від 21.05.2007 року
за реєстром 1523 та його реєстрації в державному реєстрі правочинів №304731.

Згідно
ч.1 ст. 33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного
зобов”язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним
зобов”язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно
п.15.7. договору іпотеки передбачено, що Приватбанк має право звернути
стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання
зобов”язань, передбачених кредитним договором вони не будуть виконані.

Відповідно
до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов”язаня, забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно
ч.3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають в ньому.

Відповідач
ОСОБА_1 порушив умови кредитного договору № CVXOG100000056 від 21.05.2007 року.
Таким чином на даний час  заборгованість
становить 85 924,11 доларів США що еквівалентно 433 916 гривням 76 копійок, з
яких: - 78 334,73 долара США - основний борг; 5 801,69 доларів США - відсотки;
1021,88 доларів США - комісія; 765,81 доларів США - пеня.

В
даному випадку мають місце порушення прав позивача ЗАТ КБ “ПриватБанк”, які
підлягають захисту шляхом в рахунок погашення заборгованості відповідача
ОСОБА_1 за кредитним договором № CVXOG100000056 від 21.05.2007 року в розмірі 433 916 гривням
76 копійок, зверненням стягнення на предмет іпотеки : квартири, загальною
площею 74,70 кв.м.,  житловою площею
48,50 кв.м., яка розташована за адресою : АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного
предмета  іпотеки ЗАТ КБ “ПриватБанк” з
укладенням від імені відповідача договору купівлі продажу будь-яким способом з
іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності,
а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення
продажу та виселення громадян, які мешкають у спірній квартирі та стягненням з
відповідача 1700 гривень судового збору, 30 гривень витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 8 гривень 50 копійок
судового збору за виселення.

Керуючись ст. 525, 526, 589, 590, 592, 611, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.. 109 ЖК
України, ст.ст. 33, 39, 40 Закону України “Про іпотеку”, ст.ст. 10, 11, 209,
212 ,214, 224, 225, 228 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити.

Звернути
стягнення заборгованості за кредитним договором в сумі 433 916 гривень 76
копійок на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1, шляхом продажу ЗАТ КБ
“ПриватБанк” з укладенням від імені ОСОБА_1договору купівлі продажу будь-яким
способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав
власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення
продажу.

Виселити
ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, яка розташована за адресою
АДРЕСА_1.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства КБ “Приватбанк” в особі
Тернопільської філії закритого акціонерного товариства КБ “Приватбанк”
1738(тисяча сімсот тридцять вісім) гривень 50 копійок судових витрат.

Заяву про
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження або апеляційної скарги.

Заява
про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10
днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження
до апеляційного суду Тернопільської області через Заліщицький районний
суд

Головуюча:
підпис

Копія
вірна:

Суддя
Заліщицького

районного
суду
Н.В. Яковець