Справа № 2-112/08
Великоолександрівський районний суд Херсонської області
в складі:                                головуючого
- судді Коваля В.О.
секретарі - Пилипенко Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду смт.В.Олександрівка справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про визнання договору
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору
дійсним , посилаючись на те, що 04.11.1998 р. її колишній чоловік
ОСОБА_5 та відповідачка ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, який був зареєстрований
на Херсонській товарній біржі “Алмаз”. Договір було вчинено на 3500 (
три тисячі п”ятсот) грн. До підписання договору ОСОБА_5 сплатив відповідачці
обумовлену в договорі суму, а також сплатив всі витрати пов”язані з його
оформленням.  В договорі купівлі-продажу
вказано, що в подальшому договір не потребує нотаріального посвідчення. Але
нещодавно в неї виникла необхідність продати вказаний будинок, оскільки після
розірвання шлюбу вони з чоловіком в добровільному порядку розділили спільне
майно, їй дістався будинок. Нотаріус відмовив в оформленні договору
купівлі-продажу, оскільки на території В.Олександрівського району Херсонська
товарна біржа “Алмаз” не зареєстрована і засвідчені нею договори не являються
нотаріально оформленими.
В судовому засіданні
позивачка підтримала позовні вимоги, пояснила, що 04.11.98р. вони з
чоловіком купили у відповідачів житловий будинок АДРЕСА_1 за 3500 грн. Договір
був зареєстрований  на Херсонській
товарній біржі “Алмаз”.Після розірвання шлюбу вони з чоловіком розділили
спільно нажите майно і будинок дістався їй. 10.01.2008 року колишній чоловік
видав  на її ім”я довіреність щодо
вирішення питання визнання договору купівлі- продажу дійсним. Однак нотаріус
відмовив в оформленні договору купівлі-продажу будинку, мотивуючи відмову тим,
що Херсонська товарна біржа “Алмаз” на території В.Олександрівського району не
зареєстрована і засвідчені нею договори не
є нотаріально оформленими. Просить суд визнати договір дійсним.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в
судовому засіданні позов визнали, пояснили, що претензій до позивачки не мають,
дійсно продали їй будинок АДРЕСА_1, за який
отримали від неї 3500 грн. Договір було зареєстровано на Херсонській
товарній біржі “Алмаз”. Не заперечують проти задоволення позовних вимог.
Вислухавши позивачку, відповідачів, дослідивши подані
матеріали суд вважає, що позов  підлягає
Згідно свідоцтва про право власності на житло від
12.01.1994 року квартира , яка знаходиться АДРЕСА_1 належить на праві власності
ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4.
Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, який
знаходиться АДРЕСА_1, зареєстрованого на Херсонській товарній біржі “Алмаз”
04.11.1998р. за № 229,  гр. ОСОБА_3,
ОСОБА_2, ОСОБА_4 продали, а гр. ОСОБА_5 купив вказаний житловий будинок.
Таким чином є підтвердження того, що між сторонами по
справі було укладено договір про
купівлю-продаж будинку АДРЕСА_1, і всі умови угоди виконано - сплачено
гроші покупцем і продавцем передано йому будинок.
Оскільки угода відбулася і виконано всі її умови вона є
дійсною, т.я. вона не суперечить вимогам Закону.
Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання умов договору -  що є в даному
випадку але неможливе нотаріальне посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним, ст. 220 ч 2 ЦК України.
Керуючись ст. 6, 10, 11 ЦПК України, в силу ст. 328, 220
ЦК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5, зареєстрований
на Херсонській товарній біржі “Алмаз” 04.11.1998р. № 229.
На рішення суду може бути подано апеляцію до Херсонського
апеляційного суду через місцевий суд протягом 20 днів з дня подання заяви про
апеляційне оскарження, яка може бути поданою протягом 10 днів з дня його
Суддя                                                                          В.О. Коваль