Справа 2-2688/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К
Р А Ї Н И

1 серпня 2008 року Первомайський
міськрайонний суд  Харківської
області у складі: головуючого - судді
Саланевича Ф.В., при
секретарі  Знайченко  С.А., за участю позивача,  розглянувши
у відкритому судовому засіданні, при попередньому розгляді, у місті
Первомайський  цивільну   справу за
позовом  ОСОБА_1 до Первомайського
РСПТ про визнання правочину чинним, -

В с т а н о в и в:

Позивач
звернулася з позовом до суду про визнання правочину чинним.

В судовому
засіданні ОСОБА_1 пояснила, що 15 липня 2008 року вона придбала за 13500
гривень у Первомайського РСПТ магазин «Культтовари» загальною площею 204,7 м2, який належав на праві власності відповідачу і розташований за адресою м.Первомайський
Харківська область, вул.. Леніна, 13. Позивачка
15.07.2008 року уплатила гроші за договором купівлі - продажу та отримала ключи
на споруду та весь пакет документів. Відповідач обіцяв оформити угоду
нотаріально, як того вимагає закон, але ухиляється від зустрічі з позивачем.
Згідно діючого законодавства договір купівлі - продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації. Договір укладений 15.07.2008 року
не був нотаріально посвідчений та державної реєстрації не має. Зараз
позивач фактично є власником придбаної будівлі, тобто володіє та
розпоряджається, але через те, що відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення, юридично оформити будівлю на себе не може.

Відповідач до суду не прибув, а надав письмову заяву про
розгляд справи у його відсутність. Проти заявлених вимог не заперечував, що
підтверджує факт укладення правочину.

Суд, встановивши обставини і визначивши відповідно до них
правовідносини, вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та в повному
обсязі підтвердженими матеріалами справи. В справі є достатньо фактичних даних
про права та взаємовідносини сторін.

Позов
обґрунтований.  Дійсно, 15 липня
2008 року було укладено договір купівлі продажу (а.с.6), згідно якого ОСОБА_1
придбала за 13500 гривень, що підтверджується квитанцією на цю суму (а.с.8) у
Первомайського РСПТ магазин «Культтовари» загальною площею 204,7 м2, який належав на праві власності відповідачу (а.с.
4, 5) і розташований за адресою
м.Первомайський Харківська область, вул.. Леніна, 13.
В той же день було складено АКТ прийому-передачі загальних коштів між
сторонами, тобто, з моменту передання майна у набувача за договором виникає
право власності. Юридичне оформлення угоди сторони домовилися виконати згодом,
але відповідач з невідомих причин ухиляється від цього. Позивач отримав будівлю
та документи на неї, розпоряджається останньою, але не має можливості належним
чином оформити своє право.

Тобто, суд вбачає, що з
боку позивача та відповідача було зроблено усі дії, які б свідчили про те, що
сторони уклали договір купівлі - продажу нежитлової будівлі.

За цих обставин позивач уклав
15.07.2008 року договір купівлі-продажу нерухомого майна що знаходиться за
адресою м.Первомайський Харківська область, вул.. Леніна, 13, і має на нього
право приватної власності, яке підлягає захисту шляхом визнання права.

Керуючись  ст.ст. 328, 334, 391, 392  ЦК України,
ст.ст. 3, 10, 11, 60, 169, 212-215 ЦПК, -

В и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним укладений
15.07.2008 року договір купівлі-продажу нерухомого майна (магазину
«Культтовари») що знаходиться за адресою м.Первомайський Харківська область,
вул.. Леніна, 13.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уроженкою с.Берека Первомайського району Харківської області, жителькою
АДРЕСА_1,  право власності на нежитлову
будівлю (магазин «Культтовари») за адресою м.Первомайський Харківська область,
вул. Леніна, 13.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку
може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення до Первомайського міськрайонного суду.

Суддя