Справа № 2-630/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

17 червня 2008 року Дніпровський
районний суд  міста Херсона у складі:

головуючого судді
Гордимова А.В.,

при
секретарі
Фісенко В.Ю.,

з
участю позивача
ОСОБА_1

з
участю представника позивача                                    ОСОБА_2

з
участю відповідача
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду у місті Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_3 про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування
земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про реальний розподіл
домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, в якому
зазначив, що він та відповідач є співвласниками домоволодіння по вулиці
АДРЕСА_1. Просить суд реально розподілити домоволодіння та визначити порядок
користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння.

У
судовому засіданні позивач та його представник уточнили позовні вимоги, просили
суд розподілити домоволодіння по вулиці АДРЕСА_1 та визначити порядок
користування земельною ділянкою згідно з висновком експертизи від 17 травня
2008 року.

Відповідач
у судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти розподілу домоволодіння
та визначення порядку користування земельною ділянкою згідно з висновком
судової будівельно -технічної експертизи від 17 травня 2008 року (по визначенню
порядку користування земельною ділянкою варіант №2).

Вислухавши
сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає що заявлений позов є обґрунтованим
та законним, у зв'язку з чим  підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно
ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що
є у спільній частковій власності.

Відповідно
до ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку
має право на отримання в його володіння, користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Судом
встановлено, що домоволодіння по вулиці АДРЕСА_1 належить:

ОСОБА_1 - 53/100 частин на підставі
договору купівлі-продажу від 17.11.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4за реєстром № 3900;

ОСОБА_3 - 47/100 частин на підставі
договору дарування від 20.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом
Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстром № 6058.

Домоволодіння
по вулиці АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці площею 464 кв.м. згідно
рішення Дніпровського райвиконкому від 15.08.1967 року №196/16. Але фактична
площа земельної ділянки складає 463 кв.м. (згідно висновку судової будівельно
-технічної експертизи від 17 травня 2008 року).

За
таких обставин, враховуючи, що відповідач позов визнав, а також те, що судову
будівельно-технічну експертизу складено за згодою сторін, що не суперечить
технічним, архітектурним, будівельним, санітарним та протипожежним нормам і
правилам, суд вважає за можливе позов задовольнити розподілити домоволодіння
між сторонами за варіантом судової будівельно-технічної експертизи від 17
травня 2008 року, і визначити порядок користування земельною ділянкою за другим
варіантом судової будівельно-технічної експертизи від 17 травня 2008 року.

Керуючись ст. 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 36, 60,
209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
- задовольнити.

Провести реальний розподіл домоволодіння по вулиці
АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 17 травня
2008 року, виділивши:

- у
власність ОСОБА_1
в житловому будинку літера «А» приміщення: №1-2
житлова кімната площею 19,1 кв.м. вартістю 10385 гривень, №І сіни площею 8,2
кв.м., вартістю 3187 гривень, №ІV сіни
площею 16,4 кв.м., вартістю 11328 гривень, №V сіни площею 14,8 кв.м., вартістю 10223 гривень, №VІ сіни площею 4,7 кв.м., вартістю 3247 гривень, №VІІ сіни площею 2,6 кв.м., вартістю 1796 гривень, №VІІІ сіни площею 1,4 кв.м., вартістю 967 гривень, загальною площею 67,2
кв.м. в тому числі житлова 19,1 кв.м., загальною вартістю 41133 гривень. Сарай
літера «Б» вартістю 3837 гривень, гараж літера «Г» вартістю 3146 гривень, вхід
в підвал літера «Д» вартістю 1390 гривень, вбиральня літера «Ж» вартістю 299
гривень, &frac12; частина водопроводу №1 вартістю 180 гривень, частина
огорожі №2 (5,65м.) вартістю 157 гривень, ворота №4 вартістю 561 гривня.

Дійсна вартість виділеної ОСОБА_1 частини складає 50703
гривень, що складає 75/100 частини від загального домоволодіння.

-  у власність ОСОБА_3 в житловому будинку літера «А» приміщення: №1-3 житлова кімната
площею 18,0 кв.м. вартістю 9786 гривень, № ІІ сіни площею 6,9 кв.м., вартістю
1885 гривень, №ІІІ сіни площею 7,4 кв.м., вартістю 2877 гривень загальною
площею 32,3 кв.м. в тому числі житлова 18,0 кв.м., загальною вартістю 14548
гривень. Ганок вартістю 182 гривні, сарай літера «В» вартістю 969 гривень,
вбиральня літера «И» вартістю 662 гривні, &frac12; частина водопроводу №1 вартістю 180 гривень, частина огорожі №2 (8,32м.)
вартістю 230 гривень, хвіртка №3 вартістю 233 гривні.

Дійсна вартість виділеної ОСОБА_3 частини складає 17004
гривні, що складає 25/100 частини від загального домоволодіння.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по
вулиці АДРЕСА_1 згідно другого варіанту висновку судової будівельно-технічної
експертизи від 17 травня 2008 року, виділивши у користування:

- ОСОБА_1 земельну
ділянку з боку правої бокової межі і фасадної межі площею 245,0 квадратних
метрів з існуючим виходом (входом) на вулицю 15-Текстильна;

- ОСОБА_3 земельну
ділянку з боку лівої бокової межі і фасадної межі площею 218,0 квадратних
метрів з існуючим виходом (входом) на вулицю 15-Текстильна;

Зобов'язати сторони не
чинити перешкоди один одному в технічному обслуговуванні та ремонті житлового
будинку і господарських будівель.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області, через Дніпровський
районний суд міста Херсона шляхом подання протягом десяти днів з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги .

Суддя
А.В.Гордимов