справа № 2- 2539/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

25 липня 2008 року   Антрацитівський міськрайонний суд Луганської
області в складі:

судді                                                                            Філіпенко Л.П.

при
секретарі                                                      Щербак А.М.

розглянувши у попередньому
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та права власності на нерухоме майно -
магазин продовольчих та супровідних товарів,
треті особи ОСОБА_4

В С Т А Н О В И В:

1 червня 2005 року
відповідачкою ОСОБА_3 була придбана квартира АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу
вказаної квартири посвідчений приватним нотаріусом Антрацитівського районного
нотаріального округу Луганської області ОСОБА_5 1 червня 2005 року та
зареєстрований у реєстрі за № 335. 18 жовтня 2007 року рішенням виконавчого
комітету Іванівської селищної ради Антрацитівського району Луганської області №
204 відповідачці був наданий дозвіл на проведення капітального ремонту
приміщення з перебудовою під магазин в АДРЕСА_1 та благоустрою прилеглої
території. Відповідно до цього дозволу вищевказана квартира АДРЕСА_1 була
переобладнана відповідачкою в нежитлову будівлю - магазин. 1 лютого 2008 року
між сторонами був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого вона
продала, а подружжя ІНФОРМАЦІЯ_1 купили вказане нежитлове приміщення (магазин)
- А, загальною площею 45.3 кв.м, який складається з торгівельного залу площею
32.7 кв.м, підсобного приміщення   площею
8.0 кв.м та кладової площею 4.6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. При
укладенні договору купівлі-продажу нерухомого майна нами було погоджено всі
істотні умови купівлі-продажу. Зокрема,
щодо ціни, передачі майна у власність, оформлення договору в нотаріальній
конторі тощо. 1
лютого 2008 року позивачі заплатили ОСОБА_3 готівкою 13450 грн., що
підтверджується її розпискою. Відповідачка передала їм ключі від приміщення і
всі правовстановлюючі документи та взяла на себе обов'язок оформити договір
купівлі-продажу нотаріально у термін до 1 травня 2008 року, мотивуючи це тим,
що необхідно до оформити деякі документи. Проте до теперішнього часу
відповідачка не здійснила дій щодо оформлення нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу, в зв'язку з чим подружжя ІНФОРМАЦІЯ_1 змушени  звернутися до суду з даним позовом, оскільки
їм відомо, що на час укладення договору купівлі-продажу з відповідачкою спірне
нерухоме майно у спорі, під заставою і забороною (арештом) не перебувало, тобто вони є добросовісним покупцем і власником цього нежитлового
приміщення, але вимушени звернутися до суду із позовом про визнання
за ними права власності на нерухоме майно з метою
захисту свого права на нього.

У судовому засіданні
позивачи позов підтримують, відповідачка позов визнала,  третя
особа -ОСОБА_4 позов визнав, просить розглянути справу без його
представника.

Вислухавши сторони,
дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов  підлягає задоволенню, тому що сукупність
добутих у суді доказів вірогідно підтверджує його законність і обґрунтованість.

Судом установлено,
що  дійсно, 1 червня 2005 року
відповідачкою ОСОБА_3 була придбана квартира АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу
вказаної квартири посвідчений приватним нотаріусом Антрацитівського районного
нотаріального округу Луганської області ОСОБА_5 1 червня 2005 року та
зареєстрований у реєстрі за № 335 (а.с.14 - 16). 18 жовтня 2007 року рішенням
виконавчого комітету Іванівської селищної ради Антрацитівського району
Луганської області № 204 відповідачці був наданий дозвіл на проведення
капітального ремонту приміщення з перебудовою під магазин в АДРЕСА_1 та
благоустрою прилеглої території (а.с.13). Відповідно до цього дозволу
вищевказана квартира АДРЕСА_1 була переобладнана відповідачкою в нежитлову
будівлю - магазин (а.с.17). 1 лютого 2008 року між сторонами був укладений
договір купівлі-продажу, відповідно до якого вона продала, а подружжя
ІНФОРМАЦІЯ_1 купили вказане нежитлове приміщення (магазин) - А, загальною
площею 45.3 кв.м, який складається з торгівельного залу площею 32.7 кв.м,
підсобного приміщення   площею 8.0 кв.м
та кладової площею 4.6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. При укладенні
договору купівлі-продажу нерухомого майна нами було погоджено всі істотні умови
купівлі-продажу. Зокрема, щодо ціни,
передачі майна у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо. 1 лютого 2008 року
позивачі заплатили ОСОБА_3 готівкою 13450 грн., що
підтверджується її розпискою (а.с.8).

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України  якщо сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне чи часткове виконання договору, але одна  зі сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Оскiльки сторони досягли згоди усiх
iстотних умов договору, вiдбулося часткове виконання договiрних зобов'язань, є
пiдстави вважати вчинений правочин таким, що створює правовi наслiдки для обох
сторiн, тобто таким, що вiдбувся.

Вiдповiдно до ст.328 ЦК України право
власностi набувається на пiдставах, що не забороненi законом, зокрема iз
правочинiв -  договорiв тощо.

Право власностi вважається набутим
правомiрно, якщо iнше прямо не випливає iз закону або незаконнiсть набуття
права власностi не встановлена судом (ст.49 Закону України «Про власнiсть».

Вiдповiдно до вимог ст.ст. 386,392 ЦК
України визнання права власностi є однiєю iз форм захисту прав власника на
майно у випадках, коли його право власностi не визнається.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 15, 30, 62 ЦПК України, ст. ст. 15, 220 ЦК України

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
та ОСОБА_2 в рівних частках  право
особистої власності на  нерухоме майно -
магазин продовольчих та супровідних товарів А, загальною площею 45.3 кв.м, який
складається з торгівельного залу площею 32.7 кв.м, підсобного приміщення   площею 8.0 кв.м та кладової площею 4.6 кв.м, за адресом: будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду  Луганської області
через Антрацитівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя

рішення надруковане у
дорадчій кімнати