Справа
№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04
липня 2008 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого
судді
-
Мороз
Л.І.

При
секретарі          - Сидоренко І.В.

Розглянувши
у  відкритому судовому
засіданні
в
м.
Красний
Лиман
за
участю
позивачки
ОСОБА_1,
представника
відповідача
Войтенко
А.Є.,
цивільну
справу
за
позовом
ОСОБА_1
до  територіальної громади
в
особі
виконавчого
комітету
Краснолиманської
міської
ради
про
визнання
права
власності,
суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з
позовом до відповідача про визнання за нею права власності на нежиле приміщення
«Зал торжеств», яке розташоване по АДРЕСА_1

В
судовому засіданні позивачка повністю підтримала свої позовні вимоги, інших
вимог не заявила. Суду пояснила, що на теперішній час, при зверненні до БТІ з
заявою про реєстрацію нежилого приміщенні «Зала торжеств», їй було відмовлено в
зв*язку з тим, що вказане нежиле приміщення було побудоване в порушення
законодавства.

Представник
відповідача Войтенко А.Є. позовні вимоги ОСОБА_1визнав повністю. Не заперечує
проти визнання за позивачкою права власності на вищевказане нежиле приміщення.

Вислухавши
пояснення
сторін,
з*ясувавши
обставини
справи
та
перевіривши
їх
доказами,
суд
вважає,
що
позовні
вимоги
позивачки
обгрунтовані
та
підлягають
задоволенню
по
наступним
підставам.

Судом встановлено,
що
рішенням
Краснолиманської
міської
ради
від
04.07.2004року
№
5/13-765 був
затверджен
проект
відводу
земельної
ділянки
та
передачи
його
в
оренду
позивачці
ОСОБА_1для
будівництва
та
обслуговування
автомойки
та
автостоянки
по
АДРЕСА_1
з
земель
жилої
та
суспільної
забудови
Краснолиманської
міської
ради
(а.с.7).

Після цього,
рішенням
Краснолиманської
міської
ради
від
30.05.2007року
№
5/12-669 було
узгоджено
місце
розташування
та
видан
дозвіл
на
розробку
проекту
по
землебудівництву
відносно
відвода
земельної
ділянки
позивачці
для
будівництва
та
обслуговування
вищезазначених
об*єктів
(а.с.8).

21.08.2007року
між
Крснолиманською
міською
радою
та
ОСОБА_1
був
укладений
договір
оренди
землі
№
75/07, згідно
з
яким
позивачці
була
передана
в
оренду
в
срочне
платне
користування
земельна
ділянка
не
сільськогосподарського
призначення
-
для
будівництва
та
обслуговування
автомойки
та
автостоянки
по
АДРЕСА_1,
площею
0,0509га
(а.с.9-11).

Після винесення
меж
земельної
ділянки
в
натурі
та
надання
дозволу
№
46 від
29.12.2007року
на
виконання
будівельних
робіт,
ОСОБА_1.
почала
будівництво
автомойки
та
автостоянки,
які
розташовані
по
вищевказаному
адресу.

Однак, під
час
будівництва
вона
змінила
свої
наміри
та
прийняла
рішення
замість
автомойки
та
автостоянки
побудувати
«Зал
торжеств».

Відповідно
до
ст.376ч.3
ЦК
України
право
власності
на
самочинне
збудоване
нерухоме
майно
може
бути
за
рішенням
суду
визнане
за
особою,
яка
здійснила
самочинне
будівництво
на
земельній
ділянці,
що
не
була
їй
відведена
для
цієї
мети,
за
умови
надання
земельної
ділянки
у
встановленому
порядку
особі
під
уже
збудоване
нерухоме
майно.

Оскільки
позивачці
дозвіла
на
будівництво
надано
не
було,
то
вважається,
що
вона
вчинила
самочинне
будівництво.
Разом
з
цим,
будівництво
було
проведено
на
земельній
ділянці,
яка
була
виділена
ОСОБА_1на
умовах
оренди
для
розміщення
автомойки
та
автостоянки,
тобто
фактично
без
зміни
цільового
призначення.

Згідно ст.328
ЦК
України
право
власності
набувається
на
підставах,
що
не
заборонені
законом.
Право
власності
вважається
набутим
правомірно,
якщо
інше
прямо
не
випливає
із
закону
або
незаконність
набуття
права
власності
не
встановлена
судом.

Відповідно до
ст.331
ЦК
України
право
власності
на
новостворене
нерухоме
майно
виникає
у
особи
з
моменту
завершення
будівництва,  та реєстрації
в
БТІ.

Правомірність
володінням «Зала торжеств», розташованого по АДРЕСА_1 Донецької області не
оспорювалося.

Це нежиле
приміщення
було
побудовано
позивачкою
за
власні
кошти
та
власними
силами.
За
своїми
технічними
характеристиками
будівельних
конструкцій,
станом
інженерних
комунікацій,
внутрішньої
та
зовнішньої  відділки знаходяться
в
нормальному
стані,
відповідає
технічним
вимогам.

У відповідності
до
незалежної
оцінки  споруди «Зала
торжеств»
її
вартість
станом
на
12.06.2008року
складає
216521грн.(а.с.33-40).

Відповідно до
ст.328
ЦК
України
якщо
право
власності
на
нерухоме
майно
підлягає
державній
реєстрації,
право
власності
у
власника
виникає
з
моменту
такої
реєстрації.

Судом
встановлено, що позивачка фактично правомірно володіє нежилим приміщенням «Зал
торжеств», який розташований в АДРЕСА_1, однак не має можливості оформити право
власності.

А тому,
враховуючи
викладене,
суд
вважає,
що
позовні
вимоги
ОСОБА_1підлягають
повному
задоволенню
і
за
нею
необхідно
визнати
право
власності
на
вищевказане
нежиле
приміщення.

Керуючись ст.ст.328,331,376 ЦК
України, ст.ст.3,4,8,10,11,209,214,215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
за
ОСОБА_1
право
власності
на
нежиле
приміщення
- «Зал
торжеств»,
площею
273,5кв.м,
розташоване
в
АДРЕСА_1.

На
рішення
може
бути
подана
апеляційна
скарга
до
Апеляційного
суду
Донецької
області
протягом
двадцяти
днів
після
подання
заяви
про
апеляційне
оскарження,
яку
має
бути
подано
протягом
десяти
днів
з
дня
проголошення
рішення
через
Краснолиманський
міський
суд
Донецької
області.

Головуючий
суддя -