Справа № 2-738/
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

11 серпня 2008 року     Якимівський
районний суд Запорізької області  в
складі:

головуючого
судді           -    Куценко О.О.

при секретарі               -    Павленко Н.В.

розглянувши у попередньому
судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2до приватного підприємця
ОСОБА_3 , Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області
про визнання договору купівлі-продажу майнового права дійсним, визнання права
користування (оренди) земельної ділянкою, надання дозволу на розробку проекту
землевідведення,

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися в суд з позовом, в якому вказали, що між ними та Кирилівською селищною
радою Якимівського району Запорізької області 05 грудня 2006 року укладено
договір суборенди
земельної ділянки (кадастровий номер :10:001:0034) на 48 років під
розміщення котеджів для лікування та відпочинку, яка знаходиться в межах АДРЕСА_1, загальною площею 0,1349 га. 03
січня 2008 року між
позивачами та приватним підприємцем ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу майнового права. За
цим Договором ОСОБА_3. продає право користування (оренди) земельною ділянкою (в рівних частках по 0,06745 га), загальною площею 0,1349 га
(кадастровий номер :10:001:0034),
розташованих в АДРЕСА_1,
яка перебуває у нього в строковому, платному володінні відповідно до Договору оренди
земельної ділянки від 14 квітня 2005 № 472. В строк до «01» травня 2008 року ОСОБА_3. повинен був нотаріально посвідчити Договір
купівлі-продажу майнового права, але по невідомим причинам він ухиляється від
нотаріального посвідчення Договору.
Відповідно до ст. 638 ЦК
України, договір є укладеним, якщо сторонами в належній формі досягнуто згоди з усіх істотних умов
договору. Згідно ст. 209
ЦК України, на вимогу фізичної або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути
нотаріально посвідчений. Статтею 639 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися
укласти договір у нотаріальній формі, він
вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця
форма для даного виду договорів не вимагалася. Відповідно до ст.. 656 ЦК
України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До
договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про
купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. При
укладанні Договору, сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу
майнових прав, зокрема, щодо ціни, передачі майнових прав у власність, форми
договору, тощо. В момент підписання Договору позивачами проведено повний розрахунок.
Згідно із ч. 2 ст. 220 ЦК України у разі, якщо одна із сторін ухилилася від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно
із Порядком розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок,
затвердженого Постановою КМ України № 677 від 26 травня 2004 року, проект
відведення земельної ділянки не розробляється у разі, коли земельна ділянка,
межі якої визначено в натурі, надається у користування або безоплатно
передається у власність без змін її цільового призначення.. Проект відведення
земельної ділянки розробляється на підставі рішення сільської, селищної,
міської ради, районної, Київської або Севастопольської міської
держадміністрації, до повноважень, яких належить надання у користування або
передача у власність земельних ділянок, укладених договорів між землевласниками
і землекористувачами та розробником проекту відведення земельної ділянки,
судового рішення. У разі прийняття судом рішення про надання земельної ділянки
у користування або передачу у власність замовником проекту її відведення є
фізична або юридична особа, на користь якої прийнято рішення.

В зв'язку з вищевикладеним
просять суд визнати дійсним
Договір купівлі-продажу майнового права від 03 січня 2008 року між Приватним підприємцем ОСОБА_3та ОСОБА_1, ОСОБА_2. Визнати
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право оренди земельної
ділянки (в рівних частках по 0,06745
га), загальною площею 0,1349 га (кадастровий номер :10:001:0034),
розташованих в АДРЕСА_1 без зміни цільового призначення земельної ділянки - для
розміщення котеджів для лікування та відпочинку. Надати ОСОБА_1та ОСОБА_2дозвіл
на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (в рівних
частках по 0,06745 га), загальною площею 0,1349 га (кадастровий номер
:10:001:0034), розташованих в АДРЕСА_1без зміни цільового призначення
земельної ділянки - для розміщення котеджів для лікування та відпочинку, з
метою укладання договору оренди земельної ділянки.

В попереднє
судове засідання позивачі не з'явилися, надали суду заяву в якій просять
розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному
обсязі.

Представник відповідача Кирилівської
селищної ради Якимівського району Запорізької області - Карягін П.І. в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить суд розглянути справу
без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3. в попереднє судове
засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить суд розглянути справу
без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, оскільки це
не суперечить закону та не порушує права інших осіб.

Так, згідно ч. 4 ст.
130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК України, відповідно до якої,  у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд,
дослідивши зібрані по справі докази,
а саме:

- копію договіру
оренди земельної ділянки, ВОВ № 426643, від 14 квітня 2005 року;

- копію договіру
суборенди земельної ділянки, ВЕІ № 479637, від 05 грудня 2006 року;

- копію договіру про
відчуження майнових прав на оренду земельної ділянки від 03 січня 2008 року;

- копію розписки про
передачу та прийом земельної ділянки для розміщення котеджей для лікування та
відпочинку від 03 січня 008 року, приходить до наступного.

Згідно ст. 638 ЦК
України, договір є укладеним, якщо сторонами
в належній формі досягнуто згоди з усіх істотних умов договору

Відповідно до ст. 639 ЦК України, якщо сторони домовилися укласти договір у нотаріальній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї
форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

Статтею 656 ЦК України передбачено, що предметом договору купівлі-продажу
можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав
застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із
змісту або характеру цих прав.

Судом встановлено, що при укладанні Договору, сторонами було погоджено всі
належні умови купівлі-продажу майнових прав, зокрема, щодо ціни, передачі
майнових прав у власність, форми договору, тощо. Крім цього в момент підписання
Договору позивачами проведено повний розрахунок.

Згідно із ч. 2 ст. 220 ЦК України у разі, якщо одна із сторін ухилилася від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких
обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законні та обґрунтовані
та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 220, 638, 639, 656  ЦК
України,  ст. ст.  10, 60,
212, 213-215  ЦПК України,  суд

в и р і ш и в :

Визнати дійсним Договір
купівлі-продажу майнового права від 03 січня 2008 року між Приватним підприємцем ОСОБА_3та ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право оренди земельної ділянки (в рівних частках по 0,06745 га), загальною площею 0,1349 га (кадастровий
номер :10:001:0034), розташованих в АДРЕСА_1 без зміни
цільового призначення земельної ділянки - для розміщення котеджів для лікування
та відпочинку.

Надати ОСОБА_1та ОСОБА_2 дозвіл на розроблення проекту
землеустрою щодо відведення земельної ділянки (в рівних частках по 0,06745 га),
загальною площею 0,1349 га (кадастровий номер :10:001:0034),
розташованих в АДРЕСА_1без зміни цільового призначення земельної ділянки - для
розміщення котеджів для лікування та відпочинку, з метою укладання договору
оренди земельної ділянки.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через  Якимівський районний суд протягом 20 днів
після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10
днів з дня проголошення цього рішення.

Суддя