справа № 2-1824/08
М Е Н Е М             У К Р А Ї Н И
2008 року                                                                                  м.
районний суд м. Чернігова
головуючого - судді       Овсієнко
при секретарі                        Скугоревій
з участю: представників позивача Костюченко
відповідача: ОСОБА_1, представника
відповідачів ОСОБА_5,
розглянувши у відкритому судовому засіданні
в залі суду цивільну справу за позовом Дочірнього підприємства «Соціально-побутове
управління» ЗАТ «Чернігівоблбуд» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку  та прибудинкової території, -
До суду з
позовною заявою звернулось Дочірнього підприємства
«Соціально-побутове управління» ЗАТ «Чернігівоблбуд» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги з утримання
будинку  та прибудинкової території.
Свої вимоги мотивувало тим, що відповідачі по справі проживають в квартирі
АДРЕСА_1, балансоутримувачем якого є Дочірнього
підприємства «Соціально-побутове управління» ЗАТ «Чернігівоблбуд».
Відповідачі зобов'язані своєчасно сплачувати квартирну плату. Але належним
чином свої зобов'язання не виконують, тому станом на 01.11.2007 року виникла
заборгованість в сумі 727 грн. 63 коп. Тому позивач звернувся до суду і просить
стягнути зазначену суму в примусовому порядку з відповідачів та судові витрати.
Ухвалою суду від
18 червня 2008 року залучено до участі у справі в якості співвідповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
В судовому
засіданні представники позивача позовні вимоги неодноразово збільшували,  остаточно просили стягнути з відповідачів
заборгованість по квартплаті за період з червня 2006 року по червень 2008 року
в сумі 1246 грн. 79 коп., витрати з інформаційно-технічного забезпечення
розгляду справи в розмірі 30 грн. 00 коп.
Пояснили, що кожен власник, наймай зобов'язані оплачувати отримані
послуги, відповідачі їх повністю не сплачували. Додатково пояснили, що поняття
«квартирна плата», яке існувало раніше, на даний час відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» замінено
поняттям «послуги з утримання будинку і прибудинкової території»,
уточнення фактичної площі квартири з урахуванням прибудови балконів здійснювалось
приблизно, шляхом візуального обміру зовні квартири, оскільки відповідачі не
надають доступу до квартири для проведення її обміру. Позов обґрунтували
наданими суду копією розрахунку боргу, копією рішення про затвердження тарифів
з утримання будинків і споруд.
Відповідач ОСОБА_1 та його представник в судовому засіданні
позовні вимоги не визнали, пояснили, що підприємство позивача послуги надає не
в повному обсязі та неналежної якості, тому спочатку оплачували ті послуги, які
дійсно надавались; будинок фактично не має прибудинкової території, квартиру
затоплювали, будинок не був підготовлений до зими, в під'їзді будинку не було
тамбурної двері, шибки не застеклені, тому просили в задоволенні позовних вимог
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги Дочірнього підприємства
«Соціально-побутове управління» ЗАТ «Чернігівоблбуд» підлягають
частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом
встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло
співвласниками квартири АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності  є ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.89).
договору від 20 грудня 1999 року між ДП «ЖЕУ»
ЗАТ «Чернігівоблбуд» та ОСОБА_1 власник
забезпечує обслуговування та ремонт житлдовго будинку, а також утримання
прибудинкової території, а співвласник приймаєж участь у витратах на виконання
вказаних робіт. (а.с.29).
наказів  та актів передачі ЗАТ «Чернігівоблбуд» основні фонди, які знаходились в
оренді ДП «ЖЕУ»  передані в оренду ДП «Соціально-побутове управління»  (а.с.65-71).
технічного паспорту на квартиру загальна площа квартири становить 94,4 кв.м
ст.322 ЦК України власник зобов'язаний
утримувати майно, що йому належить.
ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні
послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у
строки, встановлені договором або законом.
Суд приходить до
висновку, що відповідачами не доведено належним чином, що вони не отримують
послуги, які надає підприємство позивача, оскільки позивачем не доведено, що
фактична площа квартири становить 100,2 кв. м., то що в розрахунок необхідно
включати площу квартири згідно технічної документації, тобто  94,4 кв.м.
При цьому суд виходить з наступного розрахунку сум, що підлягають
сплаті: за 2006 рік - 395, 35 грн, за 2007 рік - 901,17 грн. , за
січень-червень 2008 року - 446,34 грн., всього 1742,86, сплачено відповідачами
- 650,08 грн., підлягає сплаті - 1092,78 грн.
того, необхідно стягнути з відповідачів на користь позивача витрати з
інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. 00 коп.
та судовий збір на користь держави в розмір 51 грн.
ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 208, 209, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 11, 610,
611 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», -
Дочірнього підприємства «Соціально-побутове управління» ЗАТ «Чернігівоблбуд» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги з
утримання будинку  та прибудинкової
території задовольнити частково.
в солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заборгованість за
послуги з утримання будинку  та
прибудинкової території в сумі  1092
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Дочірнього підприємства «Соціально-побутове управління
ЗАТ «Чернігівоблбуд» витрати на інформаційно-технічне  забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. -
по 07 грн. 50 коп. з кожного.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Дочірнього підприємства «Соціально-побутове управління»
ЗАТ «Чернігівоблбуд» судовий збір у сумі 51 грн. - по 12 грн. 75 коп. з
Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області  через Новозаводський районний суд м.
Чернігова шляхом  подання заяви про
апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення
та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження рішення.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя Новозаводського

районного суду міста Чернігова                                                         Ю.К.Овсієнко