Справа № 2 - 3526/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2008 року                                                                                                        м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого -
судді   Малиновського О.М.

при секретарі -                       Стояновій І.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні,
в залі суду №15, у місті Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 -
про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу
будинкуАДРЕСА_1, що відбувся між його матерю - ОСОБА_3 і відповідачкою. Свої
вимоги позивач обґрунтовує тим, що, укладаючи договір купівлі-продажу спірного
будинку  на товарній біржі, після підписання
договору купівлі-продажу його мати передала відповідачці обумовлену суму грошей
за придбаний будинок у розмірі 5692 гривні, а відповідачка виписалась з
житлової площі і виїхала. Його мати разом з ним вселились у вказаний будинок,
де вона проживала в ньому до своїй смерті, а саме до ІНФОРМАЦІЯ_1., оплачувала
комунальні платежі, займалась впорядкуванням. Проте  даний договір купівлі-продажу в нотаріальній
конторі не посвідчувався. Зараз позивач, після смерті своєї матері, звернувся
до нотаріальної контори з метою прийняти спадщину. Але ж, враховуючи, що угоди
вчинені на біржі є недійсними, він цім правом скористатися не може.

В судовому
засіданні  позивач пред'явлені позовні
вимоги підтримав.

Відповідачка у
судовому засіданні пред'явлені позовні вимоги визнала в повному обсязі,
зазначивши, що дійсно між нею та померлою був укладений та підписаний договір
купівлі-продажу спірного будинку. Між ними були досягнути всі істотні умови
договору. Будь-яких претензій в неї немає.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового зсідання.

Відповідно до ч.
4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Судом
установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що
ОСОБА_2, як продавець, а ОСОБА_3, як покупець - 21.06.1997році на  товарній біржі уклали договір купівлі-продажу
нерухомого майна № 2754, згідно якого відповідачка продала, а ОСОБА_3. придбала
будинок АДРЕСА_1. ОСОБА_3. у встановленому законом порядку зареєструвала
договір купівлі-продажу в ОМБТІ і РОН м. Одеси 11.07.1997році, під № 16544 кн.
168  стор. 43.

Покупець і продавець цілком виконали
договір купівлі-продажу відповідно до норм, установлених цивільним
законодавством.

Яких-небудь суперечок між ОСОБА_3. і
відповідачкою судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не
порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому
що при її оформленні не була дотримана нотаріальна форма договору, передбачена
ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року.

Як було
встановлено судом ОСОБА_3. помер ІНФОРМАЦІЯ_1., про що було зроблено а/з № 2568
від 07.12.2005р. по першому відділу РАЦС Суворовського районного управління
юстиції м. Одеси.

Оскільки зазначена вище угода цілком
виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає, що право позивача, який
намагаються прийняти спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_3.  підлягає відновленню.

Відповідно до
ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди
не вимагається.

Таким чином
визнання відповідачкою позовних вимог не суперечить закону не порушує права,
свободи чи  інтереси інших осіб.

На підставі викладеного і керуючись ч. 2
ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), ст. 48 Закону України
«Про власність», ст.ст.130,174 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №
2754  будинку АДРЕСА_1, укладений 21
червня 1997 році між ОСОБА_2, з одного боку,
та ОСОБА_3 , з іншого боку.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-ти денний строк  з дня
проголошення рішення і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя -