Справа № 2- 115/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2008 року Олександрійський міськрайонний суд

Кіровоградської області

в складі: головуючого – судді Петрової О.Ф.

при секретарі Сніжко І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Олександрія цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В
:

Позивач
ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до відповідача
ОСОБА_2
про виділ в натурі Ѕ частини житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні вона змінила свої вимоги, прохаючи встановити порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою, що розташована біля нього, відповідно до частки у праві власності на будинок. Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона та відповідач являються співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані
АДРЕСА_1
, на підставі договорів дарування, відповідно до яких кожному з них належить по Ѕ частині цього будинку з надвірними будівлями. Між ними, сторонами, відсутня згода з приводу порядку користування будинком та земельною ділянкою, а тому вона вимушена цей спір врегулювати в судовому порядку. Оскільки в договорі дарування на користь відповідача
ОСОБА_2
дарителем конкретно визначені приміщення,то вона бажає, щоб рештою приміщень, а саме приміщеннями 1-1, 1-2, 1-5,1-6 будинку користувалась вона, позивач
ОСОБА_1
., а також їй була виділена в користування Ѕ частина земельної ділянки з боку будинку
АДРЕСА_2
Відповідач
ОСОБА_2
позовні вимоги визнав частково та пояснив,що він є співвласником зазначеного будинку на підставі договору дарування. Його мати – даритель визначила його частку у праві власності та вказала в договорі конкретні приміщення, які відчужуються: в будинку - 1-3,1-4, сарай-літня кухня літера «Б» та гараж літера «Ж». Він вважає, що запропонований позивачем порядок користування житловим будинком буде порушувати його право користування підсобними приміщеннями, що знаходяться в ньому.

Вислухавши пояснення та доводи сторін, їх представників , дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Суд встановив, що відповідно до договорів дарування кожній із сторін належить Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться
АДРЕСА_1
Причому, в договорі дарування від 18 березня 1986 року, укладеному на користь
ОСОБА_1
зазначена ідеальна частка у праві власності, а в договорі дарування від 22 січня 2007 р. на користь
ОСОБА_2
зазначено, що у власність останнього переходить Ѕ частина цього будинку площею 10,6 кв.м з приміщеннями, позначеними на плані:1-4 площею10,6 кв.м, 1-3 площею 3,9 кв.м, сарай - літня кухня літера «Б», гараж літера«Ж», Ѕ частина вбиральні, Ѕ частина огорожі та Ѕ частина водопроводу літера «Е».

Зазначені договори дарування ніким не оспорені.

Сторони не дійшли згоди стосовно порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою.

При вирішенні даного спору суд виходить з того, що відповідно до ч.2 ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Такої домовленості сторони не досягли, а тому спір має бути вирішений судом.

Позивач
ОСОБА_1
. вважає, що застосовуючи метод виключення, решта приміщень в житловому будинку та господарських будівель повинна знаходитись в її користуванні.

Суд вважає неприйнятним варіант користування житловим будинком, запропонований позивачем, оскільки в такому випадку відповідач буде позбавлений можливості не тільки користуватися як власними приміщеннями, так й підсобними приміщеннями, що знаходяться в житловому будинку, оскільки приміщення 1-6(кухня), 1-1(сіни), 1-2(комора) саме такими й являються, а тому в користування позивача необхідно передати жилу кімнату 1-5 площею 18,1 кв.м., два сараї та погріб.

Відповідачеві залишається решта приміщень, зазначених в договорі дарування, укладеному на його користь.

Кухню, сіни та комору, що знаходяться в будинку, а також вбиральню, огорожу, водопровід необхідно залишити в загальному користуванні сторін.

При цьому погіршення житлових умов сторін не відбувається, жилі приміщення відповідають встановленим санітарним і технічним вимогам, за розміром вони не нижче встановленого законом рівня.

Сторони здійснюють своє право на земельну ділянку відповідно до ч.2 ст.377 ЦК України, ч.2 ст .120 ЗК України.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи можливо визначити порядок користування земельною ділянкою, пропорційно до часток у спільній власності на жилий будинок, а саме: в користування сторін передати по Ѕ частині земельної ділянки площею 172,18 кв.м, двір залишити в загальному користуванні.

З таким порядком суд погоджується та вважає за необхідне частину ділянки з боку будинку
АДРЕСА_2
передати в користування позивача
ОСОБА_1
а з боку будинку
АДРЕСА_3
- в користування відповідача
ОСОБА_2
При цьому суд бере до уваги ті обставини, що з боку
АДРЕСА_2
проходить газопостачальна гілка, до облаштування якої має відношення позивач
ОСОБА_1
., і яка постійно проживає в спірному будинку. До того ж, господарсько-побутові будівлі, що виділяються в користування
ОСОБА_1
межують з земельною ділянкою з боку
АДРЕСА_2
.

В зв’язку з частковим задоволенням позовних вимог з відповідача на користь позивача необхідно стягнути половину понесених останнім судових витрат, тобто 383 грн. 60 коп.[(751,20 + 8,50+7,50):2=383,60]

.

На підставі ч.2 ст.358, ч.2 ст.377 ЦК України, ч.2 ст. 120 ЗК України, керуючись ст.ст.10,11,60,88,214-215 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою задовольнити частково.

Встановити порядок користування житловим будинком
АДРЕСА_1
, передавши в користування
ОСОБА_1
жилу кімнату 1-5 площею 18,1 кв.м, два сараї літери «Г,г» та погріб літера «В».

ОСОБА_2
залишити приміщення та забудови, зазначені в договорі дарування на його користь від 22 січня 2007 р.: жилу кімнату 1-4 площею 10,6 кв.м, сіни 1-3, сарай-літню кухню літера «Б», гараж літера «Ж».

Кухню 1-6, сіни 1-1, комору 1-2, вбиральню, огорожу, водопровід залишити в загальному користуванні.

Встановити порядок користування земельною ділянкою,розташованою по провулку Кіндрата Рожнова,30 м.Олександрії Кіровоградської області, виділивши в користування
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
по 1/2частині цієї земельної ділянки площею172,18 кв.м кожна:
ОСОБА_1
– з боку будинку
АДРЕСА_2
а
ОСОБА_2
- з боку будинку
АДРЕСА_3
.

Двір залишити в загальному користуванні.

В решті вимог відмовити.

Стягнути з
ОСОБА_2
на користь
ОСОБА_1
383грн. 60коп. судових витрат.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Кіровоградської . області через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя