Справа № 2-723-1/08
22 серпня 2008 року Печерський районний суд
головуючого - судді : Вовк С.В.,
відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3до ОСОБА_4, третя особа Комунальне підприємство
по утриманню житлового господарства «Печерська брама» про визнання особи такою
що втратила право користування житловим приміщенням, -
травні 2008 року ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3. звернулися до суду з позовом до
ОСОБА_4, в якому просили зняти відповідача з реєстраційного обліку за адресою:
вимоги позивачі обґрунтували тим, що за договором купівлі-продажу від
24.11.1998, зареєстрованого у реєстрі справ приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_5за НОМЕР_1 та Київському міському бюро
технічної інвентаризації за № 4490 від 27.11.1998, ними придбано у ОСОБА_4
житлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
до п. 10 вказаного договору відповідач зобов'язався звільнити квартиру та
виписатися з неї не пізніше 01 грудня 1998 року. Проте, вказана умова договору
із невідомих причин ОСОБА_4 не виконана до цього часу.
з 1998 року не проживає в квартиріАДРЕСА_2 що підтверджується актами від
11.03.2008, 21.03.2008 та 10.04.2008, складеними комісією балансоутримувача
будинку КП «Печерська брама» за результатами обстеження у квартирі НОМЕР_1 на
предмет не проживання в ній ОСОБА_4
заходів, проведених з метою розшуку відповідача, не дали результатів, тому
позивачі позбавлені змоги вимагати від ОСОБА_4 добровільного виконання умов
ОСОБА_4 умов договору позивачі вважають незаконним та таким, що порушує і
обмежує їхнє право на володіння, користування та розпорядження майном, тому
просять суд захистити їхні законні права власників квартири.
подальшому позивачі уточнили позовні вимоги та підстави їх задоволення
зазначивши, що відповідно до п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України в разі відчуження
власником його майна, право власності (право володіння, користування,
розпорядження майном) припиняється. За ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі
остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення
або права користування житловим приміщенням).
позивачі посилаються на ст. 71 Житлового кодексу України, відповідно до якої
наймач втрачає право користування жилим приміщенням в разі його відсутності за
місцем проживання понад шість місяців.
на викладене позивачі просили позбавити ОСОБА_4 права користування квартирою
НОМЕР_1 в АДРЕСА_1у судовому порядку.
судовому засіданні ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3. позов підтримали та, посилаючись
на обставини, викладені в позовній заяві, просили суд його задовольнити. В
наступне судове засідання позивачі не з'явилися, направивши до суду заяву з
проханням розглядати справу за їх відсутності.
ОСОБА_4., належним чином повідомлений через оголошення в газеті «ІНФОРМАЦІЯ_1»
та газеті «ІНФОРМАЦІЯ_2» про дату, час та місце розгляду справи у судове
засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив та клопотань
про розгляд справи у його відсутність до суду не направляв.
правом, наданим ст. 169 ЦПК України суд вирішив розглядати справу у відсутність
відповідача та винести заочне рішення.
особа КП «Печерська бара»  позов
підтримало в повному обсязі та просило суд розглянути даний позов за
відсутності їхнього представника.
до уваги пояснення позивачів, оголосивши та дослідивши матеріали справи, суд
вважає позовОСОБА_1., ОСОБА_2, ОСОБА_3. таким, що підлягає задоволенню з
відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до
суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи
зі ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
відповідності до ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння, користування та розпорядження
до п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України в разі відчуження власником свого майна, право
власності (право володіння, користування, розпорядження майном) припиняється.
ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання
в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів
на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно
відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Судом
встановлено, що 24.11.2998 між сторонами у справі було укладено договір
купівлі-продажу, зареєстрованого у реєстрі справ приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5за НОМЕР_1 та Київському
міському бюро технічної інвентаризації за № 4490 від 27.11.1998, відповідно до
якого ОСОБА_4 відчужено на користь позивачів квартиру НОМЕР_1 в АДРЕСА_1.
Пунктом 10 даного договору зобов'язано відповідача звільнити квартиру та
виписатися з неї не пізніше, ніж до 01 грудня 1998 року.
довідки КП «Печерська брама» № 1678 від 15.04.2008 у квартирі НОМЕР_1 в
АДРЕСА_1крім позивачів зареєстрований і ОСОБА_4.
відповідачем не дотримано п. 10 договору купівлі-продажу квартири, що і стало
підставою звернення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. до суду за захистом своїх прав.
ст. 405 ЦК України право на користування житлом, поряд із
його власником, надається також членам його сім'ї, які проживають разом з ним.
Відповідно до ст. 64 ЖК УРСР користування жилим приміщенням може здійснюватися
відповідно до договору найму жилого приміщення.
Інших підстав, що надають особі право користування житловим приміщенням,
чинним законодавством не передбачено.
Судом
встановлено, що відповідно до вищезгаданого договору купівлі-продажу від 24.11.1998
власниками квартири НОМЕР_1 в АДРЕСА_1є ОСОБА_1
У суду відсутні
відомості про те, що ОСОБА_4. є членом родини позивачів та постійно проживає з
ним чи про наявність договору оренди
ОСОБА_4 квартири НОМЕР_1 в АДРЕСА_1.
чином, ОСОБА_4., продавши квартиру, втратив право власності на неї, а, отже, й
таких обставин суд вважає доцільним позовОСОБА_1., ОСОБА_2, ОСОБА_3. щодо
визнання ОСОБА_4 таким, що втратив право користування квартирою НОМЕР_1 в
АДРЕСА_1 - задовольнити.
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 317, 321, 346, 391 ЦК
України, ст. 64 ЖК УРСР,  ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 3,
11, 60, 169, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд -
заяву ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3до ОСОБА_4, третя особа Комунальне підприємство
по утриманню житлового господарства «Печерська брама» про визнання особи такою
що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
ОСОБА_4 таким що втратив право користування приміщенням за адресоюАДРЕСА_1
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга
може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у
строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва
через Печерський районний суд м. Києва.
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача.

Суддя