І Ш Е Н Н Я                    Справа №
М Е Н Е М                       У К Р А Ї
Немирівський районний суд
В складі головуючого Рибчинського В.П.
При спекретарі Горбенко Л.П.
За участю адвоката ОСОБА_3.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до дочірньої компанії  «Укртрансгаз» НАК «Нафтогаз України», третьої
особи- Немирівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно
за набувальною давністю,-
року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з зазначеною позовною заявою звернулись до суду. В
позовній заяві ставлять вимоги про визнання за ними в рівних частках права
власності за набувальною давністю наАДРЕСА_1, посилаючись на те, що з 3 травня
1986 року ОСОБА_1 процює оператором газорозподільної станції Гайсинського
лінійного виробничого управління магістральних газопроводів. 6 травня 1987 року
на підставі рішення виконавчого комітету Немирівської міської ради № 89 від
17.03.1987 року ОСОБА_1 було видано ордер встановленого зразка на право
вселення до трикімнатної АДРЕСА_1. Починаючи з травня 1987 року , а саме понад
20 років, їхня сім»я постійно проживає в зазначеній квартирі. З 15 червня 1987
року вони прописані в квартирі, отримали домову книгу. В листопаді 2007 року
вони звернулися до директора Дочірньої компанії «Укртрансгаз» НАК «Нафтогаз
України» з проханням надати ждозвіл на приватизацію квартири, однак отримали
листа в якому вказано, що відчудження основних засобів з 23.02.2007 року
забороняється. В лютому 2008 року з»ясувалося, що право власності на житловий
будинок ні за ким не зареєстровано. Також стало відомо, що Гайсинське лінійне
виробниче управління магістральних газопроводів звернулось до Немирівської
міської ради з приводу оформлення права власності на даний будинок, як службове
житло. Існує порядок включення житлових приміщень до числа службових.
Відповідно до ст. 118 Житлового кодексу України жиле приміщення включається до
числа службових рішенням виконавчого комітету міської ради. На службове житлове
приміщення видається спеціальний ордер, відповідно до ст. 122 ЖК України. Ордер
було видано відповідно до ст. 58 ЖК України. Окрім того відповідно до ст. 344
Цивільного Кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років
набуває право власності на це майно (набувальна давність). Вони протягом майже
21 року відкрито, безперервно, добросовісно, на підставі ордера , володіють
чужим майном, на яке право власності не зареєстровано. Крім того за період  їхнього проживання в квартирі вони добудували
веранду, облаштували погріб, замінили каналізаційні труби, облицювали плиткою
ванну, кухню, туалет, провели капітальний ремонт квартири, тому з заначеними
позовними вимогами звернулись до суду.
судовому засіданні позивачка ОСОБА_2, яка і представляє інтереси ОСОБА_1
позовні вимоги підтримала, дала пояснення, які відповідають обставинам,
викладеним в позовній заяві, попросила суд, позовні вимоги задовольнити.
відповідача позовні вимоги не визнав, пояснив, що відповідно до акта
Держкомісії від 29.12.1985 р. було закінчено будівництво газопроводу-відводу
високого тиску до м. Немирів. До складу зазначеного об»єкта магістрального
транспорту входить Немирівська ГРС та будинок операторів, що розташований за
адресою: м. Немирів вул. Петровського 6а. Дане приміщення було призначено для
заселення операторів Немирівської ГРС, в т.ч. ОСОБА_1 у зв»язку з характером їх
трудових відносин. Згідно документів бухгалтерського обліку на балансі їхнього
оператора ГРС Немирів», двохквартирний, двохрівневий. Станом на день розгляду
об»єкт магістрального транспорту, обладнане відомчим технологічним зв»язком.
Крім того в зазначеному будинку операторів встановлено дистанційне обладнання
сигналізації УСД-6-М на випадок виникнення аварійної ситуації на Немирівській
ГРС. Зазначене обладнання періодично перевіряєтьсяпредставниками Вінницького
територіального управляння Держгірпромнагляду України. Згідно податкових
розрахунків ДК «Укртрансгаз» постійно проводить нарахування та сплату
земельного податку за земельну ділянку під будинком. Зазначена земельна ділянка
передана їхньому підприємству на праві постійного користування. В період з
30.08.2006 року по 04.09.2006 року в будинку операторів Немирівської ГРС
підприємством було проведено ремонт системи опалення, демонтовано газові
опалювальні котли КСТГ-16 та встановлені сучасні газові опалювальні котли
іноземного виробництва. Крім того 50 відсотків вартості природнього газу,
спожитого члеми сім»ї позивачів сплачує підприємство. В позові позивачі
підтверджують та надають документи, що підтверджують його вселення в зазначене
приміщення. Статтею 344 ЦК України визначено, що наявність у володільця певного
юридичного титулу виключає застосування набувальної давності. Статтею 344 ЦК
України визначено, що наявність у володільця певного юридичного титулу виключає
застосування набувальної давності. Однією з ознак володіння, які є необхідними
для набуття права власності за набувальною давністю є добросовісність, тобто
позивач не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, однак
позивачі звертались на адресу ДК «Укртрансгаз» щодо надання дозволу на
приватизацію нерухомого майна та додав копію звернення. Крім того позивачі
щомісячно сплачували підприємству компенсацію витрат за проживання в будинку
операторів. Згідно ст. 344 ЦК України володіння вважається правомірним, якщо
інше не встановлено законом.
до вимог ст. 7 Закону України «Про трубопровідний транспорт» відчудження
основних фондів державних підприємств магістрального трубопроводного
транспорту, передача їх з балансу на баланс, управління, вчинення інших
правочинів, що можуть призвести до відчудження основних фондів та акцій цих
підприємств, а також їх приватизація забороняються.
обставин просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити.
третьої особи попросила суд позовні вимоги задовольнити, посилаючись на те, що
позивачі отримали ордер на вселення в квартиру , на протязі десяти років
відкрито володіють зазначеним майном, відповідач двічі звертався до
Немирівської міської ради з проханням перевести зазначений житловий будинок у
службове житло, однак в задоволенні його прохання сесія міської ради йому
Суд,
заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи приходить до висновку,
що позовні вимоги не підлягають задоволенню зі слідуючих підстав.
до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років
набуває право власності на це майно.
до зазначеної статті набувальна давність поширюєтться на випадки фактичного ,
безтитульного володіння чужим майном.
встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 та ОСОБА_2  відповідно до Життлового кодексу України  на підставі ордера № 1166 від 6 травня 1987
року одержали у користування вищезазначений житловий будинок, тому суд
приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню , т.я.
позивачі не заволоділи чумим майном, а отримали його у користування.
ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд-
задоволенні позову відмовити, оскільки він заявлений безпідставно.
про апеляційне оскарження може бути подано протягом 10 діб та апеляційна скарга
протягом 20 днів до апеляційного суду Вінницької області.
Суддя
оригіналу : Голова Немирівського районного суду