Справа
№ 2-574/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М' Я М   У К Р А
Ї Н И

30 квітня 2008 року                                                                         м. Кам”янка-Дніпровська

Кам”янсько-Дніпровський районний суд    Запорізької області

у складі головуючого:                          Комишньої
Н.І.,

при секретарі :                                      Черненко О.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам”янка-Дніпровська
цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання
права власності  на житловий
будинок з надвірними будівлями земельну ділянку, -

В С Т А
Н О В И В :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання  права власності  на житловий будинок з надвірними будівлями,
земельну ділянку вказуючи, що 03.01.2008 року, між ним (ОСОБА_1) та ОСОБА_2
була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними
будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. За попередньою згодою між ними
були обговорені всі належні умови купівлі-продажу, ціна житлового будинку з надвірними
будівлями та земельної ділянки площею 0,25 га, передачі майна у власність.
Оскільки ОСОБА_2 мешкала за іншою адресою, особистих речей на подвір'ї не мала,
а  йому (ОСОБА_1) терміново було потрібне
житло, то вони оформили домашню угоду. Таким чином, він  (ОСОБА_1)
заплативши ОСОБА_2 30 000гривень, став фактично власником домоволодіння
та земельної ділянки. ОСОБА_2 отримала гроші та пообіцяла найближчим часом
підготувати документацію для оформлення купівлі-продажу належним чином. Він
вселився у вищевказане домоволодіння де і мешкає по теперішній час. Крім того,
у даному домоволодінні він зробив капітальний ремонт. У даний час ОСОБА_2
мешкає за іншою адресою та умови угоди виконувати не хоче, мотивуючи то станом
здоров'я, то господарськими справами. Всі умови угоди він виконав, на вимогу
продавця віддав їй гроші, сам отримав домоволодіння, вважає себе чинним
набувачем. Після неодноразових переговорів вони не дійшли згоди, тому він
змушений звернутися до суду. Просить визнати угоду, по якій ОСОБА_2 продала, а
він (ОСОБА_1)   купив житловий будинок
зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а,
Б-літня кухня, б-сарай, Г-гараж, ПГ-погріб з шийкою, В-сарай, Д-вбиральня,
№1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-колодязь, земельну ділянку площею 0,25 га,
які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, дійсною, визнати за ним (ОСОБА_1)     право власності на житловий будинок зазначений
за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови
зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня
кухня, б-сарай, Г-гараж, ПГ-погріб з шийкою, В-сарай, Д-вбиральня, №1-ворота,
№2-паркан, №3-паркан, №4-колодязь, земельну ділянку площею 0,25 га, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1   не з'явився подав до суду письмову заяву, в
якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує у
повному обсязі .

В
судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явилася подала до суду письмову заяву,
в якій просить справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги визнає у
повному обсязі .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги  позивача обґрунтовані і
підлягають задоволенню.

Відповідно
до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини,
визнані сторонами та іншими особами, які беруть  участь у справі, не підлягають доказуванню.

ОСОБА_2
на праві приватної власності мала житловий будинок зазначений за планом
літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені
за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня кухня, б-сарай,
Г-гараж, ПГ-погріб з шийкою, В-сарай, Д-вбиральня, №1-ворота, №2-паркан,
№3-паркан, №4-колодязь, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що стверджується технічним паспортом Запорізького
міжміського бюро технічної інвентаризації від 21 березня 2008 року, рішенням
про визнання права особистої власності № 24 Новодніпровської сільської Ради,
Кам”янсько-Дніпровського району, Запорізької області від 23 березня 1999 року.

Згідно
Державного акту про право приватної власності на землю серії ЗП зареєстрованого
Новодніпровською сільською Радою Кам”янсько-Дніпровського району, Запорізької
області 28.11.1998 року,  ОСОБА_2 мала
присадибну земельну ділянку   розміром
0,25га, розташовану  в с. Новодніпровка,
Кам”янсько-Дніпровського району, Запорізької області,  вул. Фурсенко, 53.

Як
вбачається з договору купівлі-продажу ОСОБА_2 від ОСОБА_1   отримала 30 000   грн. за проданий  житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином,
в судовому засіданні встановлено, що 03.01.2008 року ОСОБА_2 продала, а
ОСОБА_1   купив  житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за 30
000 гривень по домашній угоді  без
нотаріального посвідчення. На виконання угоди ОСОБА_2   передала ОСОБА_1     житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, а
він в свою чергу сплатив продавцю
обумовлену  ціну за  житловий будинок.

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо
сторони домовилися щодо всіх
істотних  умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не потрібно.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче
законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення
особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть
бути встановлені.

Керуючись ч.2ст.220,  ст. ст. 655, 656,657  ГК України ст.ст. 60, 61,199,
291, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання  права
власності  на житловий будинок з
надвірними будівлями, земельну ділянку- задовольнити.

Визнати угоду, по якій
ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок зазначений за
планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови
зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня
кухня, б-сарай, Г-гараж, ПГ-погріб з шийкою, В-сарай, Д-вбиральня, №1-ворота,
№2-паркан, №3-паркан, №4-колодязь,
земельну ділянку площею 0,25 га, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - дійсною.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності:

- на
житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні
будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова
прибудова, козирок до а, Б-літня кухня, б-сарай, Г-гараж, ПГ-погріб з шийкою,
В-сарай, Д-вбиральня, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-колодязь, розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

- на земельну ділянку площею 0,25
га, яка  розташована за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку  подання
заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде
подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом
десяти днів з дня проголошення  рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Судья                                                                                                                       Н.І. Комишня