ВОЛОДИМИР-ВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2008 року             Справа №
2-1038/08
м.Володимир-Волинський

Володимир-Волинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого: судді Лященка
О.В.

при секретарі: Савюк К.О.

з участю позивача: ОСОБА_1.

провівши попередній розгляд в залі суду в м.Володимир-Волинський цивільної
справи за позовом  ОСОБА_1до Білинської
сільської ради про визнання права власності на самочинно збудовані об»єкти
нерухомого майна,-

встановив:

ОСОБА_1.  звернулась до суду з позовом
до Білинської сільської ради про визнання права власності на
самочинно збудовані об»єкти нерухомого майна.

В позовній заяві посилається
на ту обставину, що  згідно договору
купівлі-продажу  від 22.09.2006 року,
посвідченого за р/н 2917,  їй на праві
приватної власності належить приміщення інкубаторного цеху площею 133,6 м.кв.
літера «А-1», що в АДРЕСА_1. Крім цього, позивачу на праві приватної власності
на підставі договору купівлі-продажу  від
16.08.2007 року р/н 2841 належить земельна ділянка площею 1,4110 га на
території Білинської сільської ради Володимир-Волинського району, про що видано
державний акт на право  власності на
земельну ділянку серії ЯГ № 546499. Цільове використання даної земельної
ділянки - для обслуговування приміщень, призначених для виробництва
будівельних  матеріалів та гуртової
продажі непродовольчих товарів.

На належній їй на праві власності
даній земельній ділянці позивачем, без відповідних дозволів та проектної
документації, було самочинно реконструйовано власне приміщення інкубаторного
цеху площею 133,6 м.кв. у приміщення для виробництва будівельних матеріалів, із
збільшенням площі  до 1913,40 м.кв.

Те, що самовільно проведена нею
реконструкція даного приміщення не порушує прав інших осіб та відповідає всім
вимогам чинного законодавства, стверджується відповідними матеріалами
обстеження земельної ділянки, згідно замовлення № 90 від 16.05.2008 року та
технічним звітом до них, а також архітектурно-технічним паспортом об»єкта
архітектури.

Оформити право власності на самочинно реконструйоване приміщення вона не може,
оскільки для цього необхідне рішення суду.

Просить визнати за нею право власності на
самочинно реконструйоване належне їй приміщення інкубаторного цеху площею 133,6
м.кв. у приміщення для виробництва будівельних матеріалів, із збільшенням
площі  до 1913,40 м.кв., що в АДРЕСА_1.

В попередньому
судовому
засіданні
позивач ОСОБА_1. позов підтримала, просить його задовільнити з
підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач -
Білинська сільська рада Володимир-Волинського району позов визнала, про що
подала суду відповідну заяву, просить справу розглянути у відсутності їх
представника.

Заслухавши пояснення позивача,
перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

У відповідності до ч.1 ст. 376 ЦК
України, житловий будинок,  будівля,  споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним  будівництвом,  якщо
вони  збудовані   або будуються  на
земельній  ділянці,  що  не
була відведена для цієї мети,  або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України,
на  вимогу  власника
(користувача)  земельної ділянки
суд може визнати  за  ним
право  власності  на
нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Судом
встановлено і не оспорюється сторонами та обставина, що позивачу ОСОБА_1. на
праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу  від 16.08.2007 року р/н 2841 належить
земельна ділянка площею 1,4110 га на території Білинської сільської ради
Володимир-Волинського району, про що видано державний акт на право  власності на земельну ділянку серії ЯГ №
546499. Цільове використання даної земельної ділянки - для обслуговування
приміщень, призначених для виробництва будівельних  матеріалів та гуртової продажі непродовольчих
товарів. Дана обставина стверджується копією договору купівлі-продажу землі та
копією державного акта на право  власності
на земельну ділянку.

Судом також
встановлено,  що  згідно договору купівлі-продажу  від 22.09.2006 року, посвідченого за р/н
2917,  позивачу на праві приватної
власності належить приміщення інкубаторного цеху площею 133,6 м.кв. літера
«А-1», що в АДРЕСА_1. Дана обставина стверджується копією договору
купівлі-продажу, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Як пояснила позивач, на власній земельній ділянці нею самочинно, без
виготовлення відповідної проектної документації та без оформлення відповідних
дозволів, було самочинно реконструйовано власне приміщення інкубаторного цеху
площею 133,6 м.кв. у приміщення для виробництва будівельних матеріалів, із
збільшенням площі  до 1913,40 м.кв.

Судом встановлено, що самочинно
реконструйоване
позивачем власне приміщення інкубаторного цеху площею 133,6 м.кв. у приміщення
для виробництва будівельних матеріалів, із збільшенням площі  до 1913,40 м.кв., не порушують прав інших осіб та відповідають всім вимогам чинного
законодавства. Дана обставина стверджується заявою відповідача про визнання
позову та матеріалами обстеження земельної ділянки, згідно замовлення № 90 від
16.05.2008 року та технічним звітом до них, а також архітектурно-технічним
паспортом об»єкта архітектури.

За таких обставин справи суд
приходить до висновку, що самочинно реконструйоване позивачем на власній
земельній ділянці власне нежиле приміщення не порушує
прав третіх осіб, відповідає законодавству
України, державним будівельним, санітарним, протипожежним нормам та місцевим правилам забудови,
а тому позов підлягає до задоволення.

На підставі ст.ст.376
ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на самочинно
реконструйоване власне приміщення інкубаторного цеху площею 133,6 м.кв. у приміщення
для виробництва будівельних матеріалів, із збільшенням площі  до 1913,40 м.кв., що в АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий:
/ підпис /
О.В.Лященко

З оригіналом вірно:

Суддя Володимир-Волинського міського суду                         О.В.Лященко