Справа № 2-712/2008
25 липня 2008 року                                                                                              м. Нова Одеса
районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді - Ітріна  М.В.,
Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1, його представника ОСОБА_2,
представника відповідача Богославець В.І., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Нова Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Новоодеського районного бюро технічної інвентаризації про визнання відмови у
вчиненні дії незаконною та зобов'язання вчинити певну дію, -
квітня 2008 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідача.
обґрунтування вимог посилався на те, що 15.09.1999 р. уклав письмовий договір,
за яким він купив у свого діда ОСОБА_3. житловий будинок АДРЕСА_1 Миколаївської
області, який зареєстрували на товарній біржі «Віконт-Т».  17.09.1999 р. у  Вознесенському МБТІ позивач зареєстрував на
своє ім'я це нерухоме майно.ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_3. помер і позивач, як єдиний
спадкоємець не має можливості успадкувати цей будинок, оскільки договір є
недійсним, так як не посвідчений нотаріально. Новоодеське БТІ відмовилося
скасовувати реєстрацію права власності на цей будинок у зв'язку з чим і
заявлено позов, у якому він просить зобов'язати відповідача скасувати цю
судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав та просив позов задовольнити в
відповідача заявлені позовні вимоги не визнав мотивуючи тим, що не має підстав
для скасування зазначеної реєстрації права власності на житловий будинок.
Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши обставини справи, і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши
досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.
до ст. 47 ЦК 1963 р. (що діяла на час спірних правовідносин), нотаріальне
посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання
в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з
наслідками, передбаченими частиною 2 ст. 48 ЦК.
ст. 227 ЦК 1963 р. нотаріальному посвідченню підлягав тільки договір
купівлі-продажу жилого будинку.
вбачається з матеріалів справи, 15.09.1999 р. позивач уклав договір
купівлі-продажу житлового будинку із ОСОБА_3., за яким позивач купив у
останнього будинок АДРЕСА_1 Миколаївської області, який зареєстрували на
товарній біржі. 17.09.1999 р. відповідач здійснив реєстрацію права власності на
нерухоме майно на ім'я позивача.
договір не посвідчувався.
чином, керуючись Інструкцією про порядок державної реєстрації права власності
на об'єкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних
осіб (затвердженої Наказом № 121 від 09.06.98 р. Державним комітетом
будівництва, архітектури та житлової політики України, зареєстрованої
Міністерством юстиції України 26.06.1998 р. № 399/2839), чинною на час
відповідної реєстрації, відповідач зобов'язаний був перевірити законність
укладеної угоди, що підлягає реєстрації, відповідно до діючого на той час
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Зобов'язати комунальне підприємство
«Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації» скасувати реєстрацію
договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 від 17 вересня 1999 року,
реєстровий номер 164, за яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купив цей будинок.
Рішення суду може бути
оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області
через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 -ти денний термін з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий