Справа
№2-1515/08
ІМЕНЕМ        УКРАІНИ
міськрайонний суд Волинськоі області
головуванням  судді Луньовоі Т.М.,
секретаря - Вознюк Н.О.,
представника позивача
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Ковельської міської ради  про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно, -
Позивач   звернулвся
до суду з позовом, у якому прохає визнати за ним  право
власності  на нерухоме майно,
а  саме на самочинно  побудований ним в межах належної  позивачеві на праві приватної власності
земельної ділянки, гараж розмірами 9,5х5,75 м. площею 42,2 м.кв.
Позовні вимоги обгрунтовуються
наступними обставинами: у межах земельної ділянки, розташованої у АДРЕСА_1, яка
згідно Державного акту на право приватної власності на землю належить
позивачеві, останнім самочинно, без відповідного дозволу виконавчого комітету
та належно затвердженої проектної документації, було побудовано приміщення
гаража площею 42,2 м.кв .
Відповідно Акту обстеження забудови
земельної ділянки, довідок, виданих головним державним інспектором з пожежного
нагляду м. Ковеля та Ковельського району та Ковельської райСЄС зазначене
самочинне будівництво відповідає будівельним, санітарним і протипожежним
вимогам і нормам. Хоча згідно висновку начальника містобудування та архітектури
виконавчого комітету Ковельської міської ради від 12.11.2007 року №2131, при
будівництві гаража позивачем було порушено вимоги п.3.24* і 3.25*
/ДБН-36-92**/, зокрема гараж розміщений на червоній лінії АДРЕСА_2, власник
суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_3 будь-яких претензій, щодо будівництва
позивачем приміщення гаража на червоній лінії не має.Тож поскільки в результаті
самочинного будівництва права інших осіб не порушені,   саме будівництво відповідае   чинним будівельним, санітарним і
протипожежним нормам, однак  збудоване
без належного дозволу і належно затвердженого проекту,  позивач
прохає суд постановити рішення, яким визнати за  ним
право  власності  на нерухоме майно, яке було самочинно
збудоване ним  на земельній ділянці,
належній йому на праві приватної власності.
У судовому засіданні позивач
ОСОБА_2 позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, прохає   його задоволити. Прохає постановити рішення,
яким визнати за ним право  власності  на нерухоме майно, а  саме на самочинно  побудований ним в межах належної  позивачеві на праві приватної власності
земельної ділянки, гараж розмірами 9,5х5,75 м. площею 42,2 м.кв.
Представник виконавчого комітету
Ковельської міської ради в судове засідання не з*явився, звернувся до суду з
письмовою заявою, у якій прохає справу розглядати  без участі представника виконкому Ковельської
міської ради, заперечень, щодо визнання за позивачем права власності на самочинну
Заслухавши пояснення
позивача,   дослідивши матеріали
цивільноі справи суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягае
Копією державного акта на
право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 23.04.2003 року,
зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних акті на право власності на
землю   за №2094, доводиться той факт, що
позивач у справі є власником  земельної
ділянки площею 0,200 га поАДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 328 ЦК Украіни право власності набуваеться на
підставах, що не заборонені законом .
Відповідно до вимог ст. 376 ЦК
України  право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, відведеній   даній особі для цієї мети , а також, якщо
самочинне будівництво  не порушуе права
Як вбачаеться з паспорта
забудови земельної ділянки  самочинна
добудова до частини будинку, належного позивачеві у справі, по АДРЕСА_2
проведена  в межах земельноі ділянки, яка
знаходиться у власності позивача у справі.
На вказану самовільну забудову виготовлено будівельний паспорт.
З довідки Ковельськоі
санітарно-епідеміологічноі станціі №2050 від 15.06.2006 року  вбачається, що при самочичинному будівництві
гаража по АДРЕСА_2 порушень вимог санітарного законодавства та ст.22 закону
Украіни "По забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя
населення" не виявлено.
З довідки відділу УМНС   №290 від 05.06.2007 року  вбачаеться, що під час обстеження приміщення
гаража по АДРЕСА_2 порушень правил пожежної безпеки, що можуть привести до
виникнення пожежі, створення перешкод евакуації та гасіння пожежі не виявлено.
Згідно висновку начальника
управління містобудуванняі та архітектури виконавчого комітету Ковельської
міської ради від 12.11.2007 року №2131 самочинно збудований гараж розміром 9,5
х 5,75м., розміщений на
червоній лінії АДРЕСА_2,тобто побудований зрушенням  вимоги п.3.24* і 3.25* /ДБН-36-92**/,
За змістом ч.7 ст.376 ЦК
України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним
інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і
правил суд за позовом відповідного органу державної влади  або органу місцевого самоврядування може
зобов*язати особу, яка здійснила будівництво, провести відповідну перебудову.
Згідно висновку управління
містобудування і архітектури  демонтаж чи
перебудова приміщення гаража не передбачена.   Відповідач проти задоволення позову не
Крім цього, нотаріально посвідченою заявою від 16 червня 2006 року
доводиться та обставина, що будівництво гаража погоджене відповідачем із
суміжним землевласником - ОСОБА_3,
яка не заперечила проти будівництва відповідачем господарських споруд на межі
будинковолодіння по АДРЕСА_2.
Таким чином в судовому
засідані встановлено,  що самочинну
забудову здійснено в межах земельної ділянки, належної позивачеві на праві
приватної власності, самочинним будівництвом не порушені права інших осіб,
зазначене самочинне  будівництво
відповідае встановленим законодавством нормам, а тому за позивачем  слід визнати право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно.
На підставі   ст. 15, 30, 62, 85, 212, 213,  215, 130, 173,174  ЦПК Украіни,
ст. 376 п.5, 392,  ЦК України, суд
Позов задоволити повністю.
право   власності на  нерухоме майно, а саме самочинно збудований
гараж площею 42,2 м.кв., розмірами 9,5х5,75 м. в межах земельної ділянки за
Судові витрати залишаються
за сторонами у справі.
Рішення  може бути оскаржене до апеляційного суду Волинськоі
області через Ковельський міськрайсуд  в
наступному порядку:

-заява про апеляційне
оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення  рішення.

-апеляційна скарга подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законої
сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо
заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуюча:                                                                                Т.М.Луньова