справа № 2-1745
РІШЕННЯ

Іменем  України

20.06.2008 року Свердловський міській суд Луганської області у
складі:

головуючого  судді: Іващенко В.М.,

при секретарі: Жировой І.В.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Свердловська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу квартири  дійсним та
визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що вона на початку
квітня 1996 року передало ОСОБА_2, яка також діяла від імені своїх
неповнолітніх дітей - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які є співвласниками
трьохкімнатної квартири у рівних частках, грошову суму у розмірі 2200 доларів
США, що на той час було еквівалентно 9700,00 гривень, в рахунок оплати за
квартиру, розташовано за адресою: АДРЕСА_1. При цьому позивачка сплатила всю
вартість квартири.  На момент продажу
квартири ОСОБА_2 виступала і від імені своїх неповнолітніх дітей, як законний
представник, на підставі рішення виконавчого комітету Свердловської міської
ради від 26.03.1996 року, яке дозволяло відповідачки продати частину квартири,
яка належала неповнолітнім дітям. Відповідачка отримала всю суму грошей за
квартиру та про що написала розписку та виписалась з квартири. Сторони
домовились, що відповідачка повернеться до міста та вони оформлять договір
нотаріально, а позивачка зобов'язалась сплачувати всі комунальні послуги. Але
відповідачка із за хвороби не змогла оформити договір купівлі - продажу
нотаріально. Позивачка, вважає, що вона виконала всі умови договору та квартира
їй належить на законних підставах.

На підставі викладеного позивачка просить суд постановити рішення, яким
визнати договір купівлі-продажу трьохкімнатної
квартиру за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 69.1 кв. м., житловою
площею 40.1 кв. м.,  від квітня 1996 року
між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним, та
визнати право власності на квартиру за ОСОБА_1

У судовому засіданні позивачка підтримав вимоги, наполягали на їх
задоволенні, та суду пояснив, що всі умови договору виконала та інші особи на
цю квартиру не претендують.

У судовому засіданні відповідачка не з'явилася, але надала суду заяву, в
якій позов визнає повністю та просить розглянути справу без її участі.

Суд, вислухавши позивачку, дослідивши письмову заяву відповідачки,  дослідивши матеріали справи, вважає заявлені
вимоги підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

Згідно довіреності ОСОБА_2 отримала гроші у розмірі 2200 доларів США від
ОСОБА_1 в рахунок продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно копії свідоцтва про право власності № 4142 від 22.02.1996 року право
власності на ОСОБА_2 квартиру за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 в рівних частках.

Згідно копії рішення виконавчого комітету Свердловської міської ради від
26.03.1996 року ОСОБА_2 отримала дозвіл на продаж частки квартири, яка належить
неповнолітнім дітям ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно копії технічного паспорту на ім'я ОСОБА_2 квартира за адресою:
АДРЕСА_1, має три кімнати та загальну площу 69.1 кв. м., житлову площу 40.1 кв.
м.

Згідно довідки 3214 від 26.05.2008 року, виданої депутатом Свердловської
міської ради Радіоновим В.В., ОСОБА_1 проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1,
з квітня 1996 року.

Згідно довідки № 345 від 26.05.2008 року, виданої КП РЕЖ № 2, на період
25.05.2008 року заборгованості по квартирі за адресою: АДРЕСА_1, не має.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Суд, вважає, що сторони по справі уклали договір купівлі - продажу від  квітня 1996
року квартирі, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, та цей договір є
дійсним, оскільки сторони домовились про предмет договору, про його вартість, а
також позивачка сплатила вартість квартири.

На підставі ст. 220 ч. 2, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 215, 367
ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу трьохкімнатної квартирі за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 69.1 кв. м., житловою площею 40.1 кв. м. від  квітня 1996 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,   дійсним.

Визнати право власності за  ОСОБА_1
на трьохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 69.1 кв. м.,
житловою площею 40.1 кв. м.

На рішення може бути подана  заява
про апеляційне оскарження  протягом
десяти днів  з дня проголошення рішення
до Свердловського міського суду, а апеляційна скарга  протягом двадцяти днів  після подання заяви про апеляційне оскарження
в апеляційний суд Луганської області, через Свердловській міський суд з
одночасним надісланням копії апеляційної
скарги особою яка її подає до апеляційного суду Луганської області.

Головуючий суддя: