Справа
№2-377/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2008 року Роздільнянський районний суд Одеської
області у складі:

головуючого
судді - Бобровської І.В.

при
секретарі - Яценюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.
Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про стягнення авансу та відшкодування матеріальної шкоди та за
зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 по скасування зобов'язання про укладення
договору купівлі-продажу житлового будинку, відшкодування матеріальної та
моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про стягнення безпідставно придбаних
грошей, відшкодування матеріальної та моральної шкоди до відповідачів,
мотивуючи свої вимоги тим, що вона за придбання в майбутньому за 14000 доларів
США житлового будинку в АДРЕСА_1,   який
належить на праві власності ОСОБА_2, передала 500 доларів США його дружині
ОСОБА_3, про що та написала їй розписку, але відповідачі в серпні 2007 року
будинок продавати їй відмовились, не повернувши отриманих грошей. Тому вона
просила стягнути з відповідачів 2525 грн. (500 доларів США) безпідставно
отриманих грошей, 146,30 грн. матеріальних збитків за отриманні витягу з
реєстру, 2525 грн. спричиненої їй моральної шкоди та судові витрати в сумі 252
грн.

В
процесі слухання справи ОСОБА_1 уточнила свої позовні вимоги і просила суд
стягнути з відповідачів в рівних частках на підставі ч.2 ст.570 ЦК України
тільки 2525 грн. авансу, 146,30 грн. матеріальних витрат за отримання витягу з
реєстру та судові витрати в сумі  252
грн.

В
судовому засіданні ОСОБА_1 та її представник адвокат ОСОБА_4 позовні вимоги
підтримали в повному обсязі.

Заперечуючи
проти позову, відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом до
ОСОБА_1 про скасування зобов'язання по укладенню договору купівлі-продажу
житлового будинку, відшкодування матеріальної та моральної шкоди, мотивуючи
свої вимоги тим, що в квітні 2007 року між ним та ОСОБА_1 була досягнута
домовленість про продаж належному йому на праві власності житлового будинку в
АДРЕСА_1 за 14000 доларів США, в рахунок чого його дружина ОСОБА_3 отримала від
ОСОБА_1 завдаток в сумі 500 доларів США, про що сторони обмінялись між собою
відповідними розписками. Оскільки ОСОБА_1 в листопаді 2007 року не з'явилась до
нотаріуса для укладення договору купівлі-продажу, посилаючись на хворобу
дитини, а він, в свою чергу дізнався про те, що її чоловік відбуває покарання у
вигляді довічного позбавлення волі, вона також неодноразово притягувалась до
кримінальної відповідальності, відмовився в подальшому вести з нею будь-які
переговори про продаж будинку, на що ОСОБА_1 почала вимагати від нього та його
дружини повернення завдатку.

Посилаючись на те, що він поніс витрати для забезпечення
нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку у вигляді
виготовлення документів в БТІ на суму 313 грн., витратив кошти на бензин в сумі
2000 грн., втратив сплачений ним завдаток в сумі 500 доларів США і 500 грн. за
придбання квартири в м.Первомайськ, яку він розраховував придбати на кошти за
продаж будинку, просив стягнути з ОСОБА_1 5338 грн. матеріальної шкоди,
завданої йому внаслідок порушення зобов'язання, 1700 грн. на відшкодування
моральної шкоди, залишити йому переданий ОСОБА_1 завдаток за придбання будинку
в сумі 500 доларів США та скасувати зобов'язання по укладенню договору
купівлі-продажу житлового будинку, належного йому та його дружині на праві
спільної сумісної власності.

В
судовому засіданні ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі,
проти задоволення позову ОСОБА_1 заперечував з вищевикладених підстав.

Відповідачка
ОСОБА_3 проти задоволення позову ОСОБА_1 до неї заперечувала,  підтримавши доводи свого чоловіка ОСОБА_2

Суд, заслухавши пояснення сторін,
перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до
наступного.

Судом
встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_2
на праві власності належить житловий будинок в АДРЕСА_1, придбаний ним в
зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3

24.04.2007р. за
домовленістю між сторонами про продаж зазначеного будинку за 14000 доларів США
ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 500 доларів США, про що
написала розписку (а.с.12), оригінал якої зберігається у ОСОБА_1 та судом
оглянутий в судовому засіданні.

В свою чергу
ОСОБА_1 надала розписку про те, що вона має намір придбати будинок АДРЕСА_1 за
14000 доларів США, дала завдаток в сумі 500 доларів США і зобов'язується в день
укладення угоди сплатити ще 13500 доларів США. (а.с.44).

Отримавши гроші,
ОСОБА_2 сплатили 500 доларів США та 500 грн. в рахунок придбання ними квартири
в м.Первомайськ Миколаївської області до 15.05.2007р. (а.с.45,46).

В подальшому між
ОСОБА_1 та подружжям ОСОБА_2 виникли суперечки з приводу  оформлення документів, строку укладення
договору і ціни за будинок, тому договір купівлі-продажу між сторонами укладено
не було.

ОСОБА_1 придбала
інший будинок в м.Б-Дністровському Одеської області, а ОСОБА_2 залишились
проживати в своєму будинку.

Відповідно до
ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається
кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів на
підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде
встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є
завдатком, вона вважається авансом.

Оскільки
договору купівлі-продажу будинку, який би за своєю формою та змістом відповідав
би вимогам закону, між сторонами укладено не було, то сплачені в рахунок
виконання договору ОСОБА_1 500 доларів США
є авансом і мають бути повернуті в тому розмірі, в якому вони
надавались.

Оскільки згідно
із ст.99 Конституції України і Указом Президента України від 25.08.1996р. №
762/96 «Про грошову реформу в Україні» грошовою одиницею і єдиним законним
способом платежу на території України є гривня, стягненню підлягає сума,
еквівалентна  500 доларам США за курсом
НБУ, що на день ухвалення рішення судом становить 2424 грн. 40 коп.

Тому позовні
вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягають частковому задоволенню.

В порядку ст.60
ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Зустрічний позов
ОСОБА_2 до ОСОБА_1 задоволенню не підлягає як не обґрунтований та заявлений
безпідставно.

В порядку ст.88 ЦПК України з ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 слід стягнути понесені нею судові витрати
пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись
ст.ст.3,10,11,60,88,209,212,214-215,217,218 ЦПК України, ст.ст.570, 1166, 1167
ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення авансу та відшкодування матеріальної шкоди - задовольнити частково.

Стягнути з  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 2 424
грн. 40 коп. по 1212 грн. 20 коп. з кожного.

Стягнути з  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 201
грн. судових витрат по 100 грн. 50 коп. з кожного.

В іншій частині
позовних вимог відмовити.

В задоволенні
зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 по скасування зобов'язання про укладення
договору купівлі-продажу житлового будинку, відшкодування матеріальної та
моральної шкоди - відмовити.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції, шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: