Справа  № 2-1662/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У
К Р А Ї Н И

17 вересня 2008 року Крюківський районний суд
м.Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді Степура А.А.,

при секретарі Вороніній О.І.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці цивільну справу за позовом
фізичної особи ОСОБА_1 до юридичної особи
виконавчого комітету Крюківської районної ради м.Кременчука про визнання
права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним
позовом, де просить винести рішення, яким визнати за ним право власності на
самочинно збудовану нежитлову прибудову літ. «а5»  загальною площею 28,6 кв.м., яка знаходиться
за адресою АДРЕСА_1.

Свої вимоги, мотивував
тим, що з метою поліпшення умов життя ОСОБА_2 самочинно прибудовано
нежитлову прибудову «а5»
загальною площею 28,6. При цьому житлові умови сусідів погіршено не
було. Згідно висновків уповноважених органів, експлуатація цього об'єкту не
порушує існуючих норм та правил і ніяким чином не порушує права та інтереси
інших осіб.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги
підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача - виконкому Крюківської  районної ради м.Кременчука Полтавської
області в судове засідання не з'явився хоча надав заяву згідно якої не
заперечує проти позовних вимог позивача та прохає слухати справи без його
участі.

Треті особи - Комунальне підприємство «Кременчуцьке
міжміське бюро технічної інвентаризації»,
про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, свого
представника в судове засідання не направили, але завчасно надали листа, згідно
яких проти позовних вимог не заперечують та просять справу слухати без участі
їх представника.

Суд вважає, що в справі маються достатні докази для її
розгляду по суті за відсутності представників відповідача та третіх осіб.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали
справи,  дослідивши матеріали справи,
оцінивши надані докази, суд приходить до наступних висновків:

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору
дарування від 29.08.2007 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подарували  ОСОБА_1 &frac12; частина житлового будинку з
господарчими будівлями розташованого по АДРЕСА_1.

Відповідно до договору дарування від 09.07.2007 року
ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 решту &frac12; частини житлового будинку з
господарчими будівлями розташованого по АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 на праві
приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями по
АДРЕСА_1 в м.Кременчуці Полтавської області, що підтверджується договором
дарування від 09.07.2008 року та договором даруванням від 29.08.2007 року.

З метою поліпшення умов життя ОСОБА_2 було самочинно,
тобто без отримання належного дозволу збудовано нежитлову прибудову літ. «а5»  загальною площею 28,6 кв. м. Позивачу
необхідно здійснити належним чином реєстрацію права власності на частину
домоволодіння, але він цього не може зробити, при вказаній частині житлового
будинку самочинно зведено прибудову літ. «а5» .

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів.

Відповідно до статті 331 ЦК України, право власності на
нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набуваються нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно зі статтею 369 ЦК України, співвласники майна,
що  у спільній сумісній власності,
володіють і користуються ним спільно, розпорядження майном здійснюється за
згодою всіх співвласників.

Згідно статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване майно.

Відповідно до частини 1 статті 374 ЦК України суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні
особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною 2 статті 383 ЦК України визначено, що власник
квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій
йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть
до порушень прав власників квартир у багатоквартирному житловому будинку та не
порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до наданих письмових заяв від сусідів позивача
- ОСОБА_5, ОСОБА_6, останні не заперечують проти самовільно збудованої
позивачем споруди в будинку та не мають жодних претензій з цього приводу

Уповноважені службові особи, а саме: головний державний
інспектор з пожежного нагляду в Крюківському районі м.Кременчука, заступник
головного державного санітарного лікаря м.Кременчука, надали свої висновки,
згідно яких не заперечують проти експлуатації самочинно збудованого приміщення
АДРЕСА_1, за умови дотримання відповідних норм та правил.

Відповідно до висновку спеціаліста про самочинно
прибудованої нежитлової прибудови літ. «а5» до житлового будинку
АДРЕСА_1, вказана прибудова перебуває в задовільному стані і придатна для
подальшої експлуатації.

Таким чином, самочинно збудований
об'єкт нерухомості, розташований на території домоволодіння, що знаходиться у
власності позивача ОСОБА_1 збудовані без істотних порушень чинних будівельних
норм і правил, інших державних стандартів з питань будівництва, їх експлуатація
та функціонування не суперечить суспільним інтересам та не порушує права та
інтереси інших осіб.

Збереження існуючого статусу самочинно збудованого
об'єкту нерухомості, який є предметом спору, призведе до порушення
встановленого законом порядку реєстрації об'єкта нерухомості та обмежить право
власності позивача на житловий будинок і надвірні будівлі, які є його
приналежністю, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 60, 79, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 328, 331, 369, 374, 376,
383, 392 ЦК України,

В И Р І Ш И В :

Позов фізичної особи ОСОБА_1 до
юридичної особи  виконавчого комітету
Крюківської районної ради м.Кременчука про визнання права власності на
самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно
збудовану нежитлову прибудовану «літ. «а5»  загальною площею 28,6 кв. м., за адресою:
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Кременчуцьке
міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право
власності на самовільно збудовану нежитлову прибудовану «літ. «а5»  загальною площею 28,6 кв. м., за адресою:
АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: