Справа 2-2698/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К
Р А Ї Н И

15 серпня 2008 року
Первомайський  міськрайонний суд  Харківської області у складі: головуючого -
судді  Саланевича Ф.В., при  секретарі
Знайченко  С.А., розглянувши  у відкритому судовому засіданні, у місті
Первомайський  цивільну   справу за
позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на гараж, -

В с т а н о в и в:

Позивач звернулася з позовом до суду про визнання договору дійсним та
визнання  права власності на гараж, який
знаходиться у гаражному кооперативі «Восточний»
у м.Первомайський Харківська область.

Позивач посилався на таке: що 2.04.2008 року він та відповідач уклали усний
договір купівлі - продажу, згідно до якого ОСОБА_2 зобов'язався передати
ОСОБА_1 у власність гараж загальною площею 28,98 м2 у гаражному
кооперативі «Восточний». Позивач в свою чергу передав
гроші у розмірі 3000 грн. за договором та отримав ключи на споруду та весь
пакет документів, про що було написано розписку. Відповідач обіцяв
оформити угоду нотаріально до 1.05.2008 року, як того вимагає закон, але
ухиляється від зустрічі з позивачем. Згідно діючого законодавства договір
купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Договір укладений 2.04.2008
року  не був нотаріально посвідчений та
державної реєстрації не мав. Зараз позивач фактично є власником придбаної
будівлі, тобто володіє та розпоряджається, але через те, що відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення, юридично оформити будівлю на себе не
може.

Сторони до суду не прибули, надали письмові заяви, в яких просять розглянути
српаву  в їх відсутність. Проти заявлених
вимог відповідач не заперечував, що підтверджує факт укладення правочину.

Суд, встановивши обставини і визначивши відповідно до них
правовідносини, вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та в повному
обсязі підтвердженими матеріалами справи. В справі є достатньо фактичних даних
про права та взаємовідносини сторін.

Позов  обґрунтований.  Дійсно, 2.04.2008 року ОСОБА_1, придбав за
3000 гривень у ОСОБА_2 гараж загальною площею 28,98 м2 у гаражному
кооперативі «Восточний», який належав на праві
власності відповідачу (а.с.8), про що було
написано розписку (а.с.7). Юридичне оформлення угоди
сторони домовилися виконати до 1.05.2008 року, але ОСОБА_2 з невідомих причин
ухиляється від цього. Позивач отримав гараж та документи на нього,
розпоряджається останнім, але не має можливості належним чином оформити своє
право.

Тобто,
суд вбачає, що з боку позивача та відповідача було зроблено усі дії, які б
свідчили про те, що сторони уклали договір купівлі - продажу гаража та частково
виконали його.

За цих обставин позивач
уклав 2.04.2008 року договір купівлі-продажу нерухомого майна /гаража/
загальною площею 28,98 м2 у гаражному кооперативі «Восточний» в  м.Первомайський Харківської області, і має на
нього право приватної власності, яке підлягає захисту шляхом визнання права.

Керуючись  ст.ст. 220, 391, 392  ЦК України,
ст.ст. 3, 10, 11, 60, 169, 212-215 ЦПК, -

В и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним
укладений 2.04.2008 року договір купівлі-продажу нерухомого майна /гаража/
загальною площею 28,98 м2 у гаражному кооперативі «Восточний» в  м.Первомайський Харківської області.

Визнати за
ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем та жителем АДРЕСА_1,  право власності на нерухоме майно /гараж/
загальною площею 28,98 м2 у гаражному кооперативі «Восточний» в  м.Первомайський Харківської області, що
раніше належав ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення до Первомайського
міськрайонного суду.

Суддя