Справа № 2-2460/2008
ОЛЕКСАНДРІЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2008 року Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Тимченко Л.М

при секретарі Міщенко С.А

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1
звернувся до суду із позовом до
ОСОБА_2
про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1
Кіровоградської області та визнання за ним права власності на цей будинок, мотивуючи свої вимоги тим, що в травні 2008 року між ним та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку в с.Приютівка Олександрійського району, однак цей договір купівлі-продажу будинку не був посвідчений нотаріально. .

Оскільки умови договору сторонами виконано позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі- продажу будинку та визнати за ним право власності на цей будинок.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, будучи належним чином повідомленою про дату розгляду справи в суді, в заяві, що надійшла до суду вказує, що претензій до покупця не має, за проданий будинок із нею розрахувались, просить суд розглядати справу в суді без її участі.

Дослідивши докази у сукупності з іншими матеріалами справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що за рішенням Олександрійського міськрайонного суду від 21 квітня 2008 року, відповідачка у справі –
ОСОБА_2
стала власником будинку
АДРЕСА_1
Кіровоградської області.

В травні 2008 року
ОСОБА_2
написала розписку, що свідчить про продаж нею вказаного будинку
ОСОБА_1
, отримавши від нього суму вартості проданого будинку.

За змістом ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом достовірно встановлено, що позивач виконав усі умови договору купівлі-продажу будинку, зокрема щодо оплати його вартості, письмового оформлення договору, що є підставою для задоволення позову.

Суд вважає, що сторони уклали правомірну угоду, вільне волевиявлення сторін мало місце щодо купівлі чи продажу будинку, умови договору сторонами виконані повністю і ніяких претензій вони не висловлюють. За таких обставин суд вважає необхідним визнати укладений договір дійсним та визнати за позивачем право власності на будинок.

Суд приймає до уваги, що відповідач в справі не має претензії до позивача, отримавши кошти за проданий будинок.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 220, 334, 392, 365, 655, 657 ЦК України та ст.ст. 3, 10, 60, 212, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовну заяву задовольнити.

Договір купівлі-продажу укладений 5 травня 2008 року між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
про купівлю-продаж житлового будинку
АДРЕСА_1
Кіровоградської області - визнати дійсним.

Власником будинку із надвірними будівлями що знаходиться на земельній ділянці
АДРЕСА_1
Кіровоградської області визнати
ОСОБА_1
.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів з часу проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження та протягом наступних 20 днів подачі апеляційної скарги.

Суддя :