справа № 2-1821
РІШЕННЯ

Іменем  України

23.06.2008 року Свердловський міській суд Луганської області у
складі:

головуючого  судді: Іващенко В.М.,

при секретарі: Жировой І.В.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Свердловська справу за позовом ОСОБА_1доОСОБА_2 ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності
на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що 19.08.2002 року на
підставі розписки передала ОСОБА_2., який виступав від власного імені та від
імені ОСОБА_3грошову суму у розмірі 5000 гривень, у рахунок оплати за житловий
будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, з господарськими спорудами. При
цьому був укладений усний договір купівлі - продажу дому та фактично позивачкою
була повністю сплачена оговорена вартість будинку.  При складанні розписки, ОСОБА_2 передав
позивачки усі документи на будинок та з 20.08.2006 року позивачка проживає в
цьому будинку, зробила в ньому капітальний ремонт, сплачує всі необхідні
платежі, пов'язані з експлуатацією будинку. Згідно до умов договору відповідача
взяли на себе зобов'язання оформити своє право на спадщину,  яка відкрилась після смерті ОСОБА_4та
підготувати всі документи до нотаріального посвідчення договору купівлі -
продажу житлового будинку. Але відповідачі не виконали свої зобов'язання, у
зв'язку з чим позивака не має змоги оформити на себе право власності на
житловий будинок.  Відповідачі поясніють
свою відмову тяжким матеріальним становищем та хворобою відповідачки ОСОБА_3

На підставі викладеного позивачка просить суд постановити рішення, яким
визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, з господарськими спорудами, від 19.08.2002 року між ОСОБА_1. та
ОСОБА_2., ОСОБА_3 дійсним, та визнати право власності на житловий будинок за
ОСОБА_1

У судовому засіданні позивачка підтримав вимоги, наполягали на їх
задоволенні, та суду пояснив, що всі умови договору виконала та інші особи на
цей житловий будинок не претендують.

У судовому засіданні відповідачі не з'явилася, але надала суду письмові
заяви, в яких позов визнають повністю та просять розглянути справу без їх
участі.

Суд, вислухавши позивачку, дослідивши письмові заяви відповідачів,  дослідивши матеріали справи, вважає заявлені
вимоги підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

Згідно розписки від 19.08.2002 року ОСОБА_2, який виступає від свого імені
та від імені та ОСОБА_3. отримав відОСОБА_1. 5000 (п'ять тисяч) гривень в
рахунок оплати будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що цей будинок є
спадковим майном після смерті ОСОБА_5 та зобов'язався прийняти спадщину та
переоформити право власності на ОСОБА_1

Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу, серії НОМЕР_1, 03.09.1980 року
зареєстрували шлюб ОСОБА_6 та ОСОБА_2, прізвище після одруження: ОСОБА_2,
актовий запис НОМЕР_1

Згідно копії свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_3, ОСОБА_6 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 АДРЕСА_1, актовий запис НОМЕР_3

Згідно копії свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_3, ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 у м.             Свердловськ
Луганської області, актовий запис НОМЕР_2

Згідно копії свідоцтва про народження, серії НОМЕР_4, ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_1року та його батьки:
ОСОБА_5. та ОСОБА_6., актовий записНОМЕР_5

Згідно копії договору дарування від 25.01.1993 року, посвідченого державним
нотаріусом першої Свердловської нотаріальної контори Паршиною Т.В., ОСОБА_3
подарувала ОСОБА_7 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, з усіма
господарськими спорудами.

Згідно копії технічного паспорту житловий будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, має загальну площу 59.5 кв. м., житлову площу 38.9 кв. м., та має
господарські споруди: сараї - «Б, В, Д, З, О», літні кухні - «Г,Е», навіс -
«Ж», уборна - «Л», гараж - «Н», душ - «П», погріб - «И», зливні ями - «Р,С,Т»,
огорожа - № 1-2.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Суд, вважає, що сторони по справі уклали договір купівлі - продажу від
19.08.2002 року житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, з
господарськими спорудами, який є спадковим майном після смерті ОСОБА_4яке
відповідачі фактично прийняли спадщину, та цей договір є дійсним, оскільки
сторони домовились про предмет договору, про його вартість, а також позивачка
сплатила вартість будинку, інші особи на будинок не претендують.

На підставі ст. 220 ч. 2, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 215, 367
ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1,  загальною площею 59.5
кв. м., житловою площею 38.9 кв. м., та з господарськім спорудами: сараї - «Б,
В, Д, З, О», літні кухні - «Г,Е», навіс - «Ж», уборна - «Л», гараж - «Н», душ -
«П», погріб - «И», зливні ями - «Р,С,Т», огорожа - № 1-2, від 19.08.2002 року
між  ОСОБА_1та ОСОБА_2, який діяв від
свого імені та від імені ОСОБА_3
дійсним.

Визнати право власності за  ОСОБА_1на
житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1,  загальною площею 59.5 кв. м., житловою площею
38.9 кв. м., та з господарськім спорудами: сараї - «Б, В, Д, З, О», літні кухні
- «Г,Е», навіс - «Ж», уборна - «Л», гараж - «Н», душ - «П», погріб - «И»,
зливні ями - «Р,С,Т», огорожа - № 1-2.

На рішення може бути подана  заява
про апеляційне оскарження  протягом
десяти днів  з дня проголошення рішення
до Свердловського міського суду, а апеляційна скарга  протягом двадцяти днів  після подання заяви про апеляційне оскарження
в апеляційний суд Луганської області, через Свердловській міський суд з
одночасним надісланням копії апеляційної
скарги особою яка її подає до апеляційного суду Луганської області.

Головуючий суддя: