Справа № 2-2600
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

03
липня 2008 року                                          Ялтинський міський суд Автономної Республіки
Крим у складі головуючого судді - Кайро І. А.

при секретарі - Рябцевої А.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ялта цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, відділ громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб
Ялтинського міського управління головного управління МВС України в АР Крим про
усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом скасуванні реєстрації та
по зустрічному позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні
житловим приміщенням шляхом вселення до нього

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2., відділ громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб
Ялтинського міського управління головного управління МВС України в АР Крим про
усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом скасуванні реєстрації.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
він є власником будинку літер Б, розташованого за адресоюАДРЕСА_1

У теперішній час йому стало відомо,
що відповідачка зареєстрована у даному будинку. Дана реєстрація відповідачки на
його думку є незаконною, оскільки вона була проведена без його згоди, та даною
реєстрацією відповідачки йому чиняться перешкоди у користуванні власністю, у
зв'язку з чим він та змушений звернутися до суду з даною позовною заявою.

Відповідачка у судовому засіданні позов не визнала, та звернулася до суду з
зустрічною позовною заявою про усунення перешкод у користуванні житловим
приміщенням.

Позовні вимоги мотивовані тим, що її син ОСОБА_1 є власником будинку
АДРЕСА_1

Вона постійно проживає у даному будинку та зареєстрована у ньому, як член
родини власника.

20 липня 2007 року її син устоїв сварку
у ході якої вигнав її з будинку. По даному факту вона зверталася до
міліції у ході перевірки якою ОСОБА_1 взяв на себе зобов'язання більш
протиправних дій н допускати.

Проте до теперішнього часу відповідач перешкоджає їй у користуванні житловим
приміщенням у зв'язку з чим вона та змушена звернутися до суду з даною позовною
заявою.

Представник 3-ї особи у судове
засідання не з'явився, про  день та час
слухання справи сповіщений належним чином, причину неявки суду не надав.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення сторін суд приходить до висновку що у задоволенні
основного позову повинно бути відмовлено, а зустрічний позов повинно бути
задоволено по наступних підставах:

Згідно зі
ст.391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права,
хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння, і
відшкодування завданих цим збитків.

Згідно зі ст.150 Житлового Кодексу України, громадяни, що
мають у приватній власності квартиру, користуються нею  для особистого проживання і вправі
розпоряджатися цією власністю за своїм розсудом.

Згідно зі ст. 41 Конституції України - право приватної
власності нерухоме, кожний має право володіти, користуватися та розпоряджатися
своєю власністю.

Відповідно до ст.61 ЖК України, користування житловим
приміщенням у будинках державного та суспільного житлового фонду здійснюється
на підставі договору найму житлового приміщення.

У відповідності
до ст.. 810 ЦК України, за договором найму житла одна сторона - власник житла
(наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві)
житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Згідно ст.812 ЦК України
предметом договору найму можуть бути приміщення, зокрема квартира чи її
частина, житловий будинок чи його частина. Приміщення повинне бути придатним
для постійного проживання в ньому.

Відповідно до статті 64 Житлового Кодексу України,
членами родини наймача є чоловік наймача, їхні діти й батьки. Членами родини
наймача можуть бути визнані також  інші,
якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

Члени родини наймача, що проживають спільно, користуються
нарівні з наймачем всіма правами й несуть всі обов'язки, що випливають із
договору наймання житлового приміщення.

Особи, що вселилися в житлове приміщення, як члени родини
наймача здобувають рівне з іншими членами родини право користування житловим
приміщенням, якщо при вселенні між цими особам, наймачем і проживаючої з ним
членами  його родини не було іншої угоди
про порядок користування житловим приміщенням.

При цьому судом встановлено, що у
відповідності до копії договору дарування житлового будинку, ОСОБА_1 є
власником житлового будинку літ. Б, що знаходиться за адресоюАДРЕСА_1  (а.с.6).

Згідно копії будинкової книги у
розділі прописки, ОСОБА_2. 25 квітня 2006 року була зареєстрована у будинку
літ. Б, що знаходиться за адресоюАДРЕСА_1, як член родини власника, оскільки
вона є матір'ю ОСОБА_3 До даного часу ОСОБА_2. була зареєстрована у
будинкуАДРЕСА_1 з 23 лютого 1979 року, що підтверджено адресною довідкою.
(а.с.11).

У судовому засіданні сторони не
заперечували проти тих обставин, що ОСОБА_2. тривалий час мешкала у спірному
будинку з дозволу власників , у тому числі і з дозволу ОСОБА_1

Таким чином суд приходить до
висновку, що сторони фактично уклали договір найму житлового приміщення.

ОСОБА_1 вимагаючи усунення перешкод
у користуванні власністю шляхом скасування реєстрації ОСОБА_2., фактично
просить суд розірвати договір найму житлового приміщення, оскільки у супереч
ст.. 60 ЦПК України доказів того, що ОСОБА_2. незаконно зареєструвалася у
будинку суду надано не було, як і не було надано будь яких доказів того, що
реєстрація ОСОБА_2. у будинку перешкоджаєОСОБА_1. користуватися його власністю.

Разом з тим ст. 825 ЦК України
передбачений чіткий перелік підстав для розірвання договору найму житла.
Зазначених у цій нормі закону підстав для розірвання договору найму житла
ОСОБА_1 не навів.

Також суд не бере до уваги твердження ОСОБА_3 стосовно того, що ОСОБА_2. не
платить комунальні та інші платежі, у зв'язку з чим своїми діями вона
перешкоджає йому у користуванні власністю, по тим підставам, що згідно чинного
законодавства України, всі мешканці будинку повинні вносити  комунальні та інші платежі. При цьому ОСОБА_1
не позбавлений права сплатити заборгованість по комунальним платежам та
вимагати  від ОСОБА_2. сплати її частки
заборгованості.

Крім того судом встановлено, що 20
липня 2007 року ОСОБА_1 устроїв сварку та вигнав ОСОБА_2 з будинку, що
підтверджується постановою про відмову у порушенні кримінальної справи, згідно
якої ОСОБА_1 взяв на себе зобов'язання подібних протиправних дій не допускати
(а.с.24).

На підставі викладеного, суд
приходить до висновку, що ОСОБА_1 у порушення ст. 64 ЖК України позбавив ОСОБА_2
її охоронюваного законом права користування житловим
приміщенням, як наймачку житлового приміщення у будинку, у зв'язку з чим таке
її право підлягає судовому захисту та вона повинна бути вселена до спірного
будинку.

Оскільки зустрічний позов
задоволений то у відповідності до ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_2. підлягають стягненню судові витрати.

На підставі викладеного й керуючись ст. ст. ст. 10,60, 61, 212-215 ЦПК
України; 16, 810, 812, 813, 814, 821 ЦК України, 9,
156,157 Житлового Кодексу України

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Усунути  ОСОБА_2 перешкоди у
користуванні житловим приміщенням, яке розташоване за адресою:АДРЕСА_1 шляхом
вселення її у дане житлове приміщення.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1
до ОСОБА_2, відділу громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб
Ялтинського міського управління Головного управління МВС України в АР Крим про
усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації -
відмовити.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 витрати  на інформаційно технічне забезпечення
розгляду справи у сумі 7 (сім) гривень 50 копійок,  та судовий збір у  сумі 17 (сімнадцять) гривень.

Рішення  може
бути  оскаржене в  апеляційному порядку  до Апеляційного суду  Автономної
республіки  Крим через Ялтинський
міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або у порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.

СУДДЯ