Справа №2-535 /08
Р І Ш Е Н Н Я

І
М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

27 серпня 2008 року

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді                                  Тітова М.Б.

при секретарі
Олійник Л.С.

з участю представника позивача
Байди Р.І.

відповідачки                                            ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Богуславі цивільну справу за позовом Богуславської
житлово-експлуатаційної контори до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по
утриманню житлового будинку та прибудинкової території, -

В С Т А
Н О В И В :

Богуславська житлово-експлуатаційна контора,
звернувшись до суду з даним позовом, просить суд стягнути з відповідачки
ОСОБА_1 1114 гривень 21 коп. заборгованості по утриманню житлового будинку та
прибудинкової території та 30 гривень судових витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи, посилаючись на те, що відповідачка являється
власником квартири АДРЕСА_1 і користується послугами Богуславської ЖЕК по
обслуговуванню житлового будинку та прибудинкової території, але оплату за
надані послуги не проводить і станом на 1 липня 2008 року має зазначений борг.
Відповідачка в добровільному порядку сплачувати вказану заборгованість
відмовляється, а тому ЖЕК змушена звернутися з відповідним позовом до суду.

В судовому засіданні
представник позивача Байда Р.І. позовні вимоги Богуславської ЖЕК підтримав і
просив суд стягнути з відповідачки
заборгованість в сумі  1114 грн.
21 коп. та судові витрати по справі.

Відповідачка ОСОБА_1 в
судовому засіданні позов визнала і з урахуванням її матеріального становища
просила розстрочити виконання рішення суду на
18 місяців.

Суд, заслухавши пояснення представника Богуславської ЖЕК, відповідачки та
дослідивши письмові матеріали справи, вважає за необхідне позов Богуславської
ЖЕК задовольнити.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідачка ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_1. Вказаний будинок
обслуговує Богуславська ЖЕК.

Представник позивача Байда Р.І. в судовому
засіданні пояснив, що договір про надання житлово-комунальних послуг відповідно
до вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги" із
відповідачкою не укладений.

Відповідно ч.3 п.п.1, 5 ст. 20
Закону України “Про житлово-комунальні послуги” споживач зобов'язаний укласти
договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на
основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 7 “Правил
користування приміщеннями житлових будинків”, затверджених постановою №45 від
24 січня 2006 року Кабінету Міністрів України, власник квартири зобов'язаний
укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем
відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у
строки, встановлені договором або законом.

Виходячи із вищезазначених вимог
чинного законодавства України відповідачка зобов'язана була укласти із
Богуславською ЖЕК договір на надання житлово-комунальних послуг на основі
типового договору, але свого обов'язку вона не виконала і на час розгляду
справи відсутній такий договір.

В такому випадку для вирішення
даного спору суд застосовує загальні положення Цивільного кодексу України про
зобов'язальне право.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому
одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони
(кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги,
сплатити гроші тощо), або утриматися від певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав, зазначених в ст. 11 цього Кодексу, в тому
числі із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні
права та обов'язки.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачка користується
послугами Богуславської ЖЕК і у відповідності із ст. 11 ЦК України, як особа,
що вступила у правовідносини із Богуславською ЖЕК зобов'язана в силу загальних
начал і змісту ст. 526 ЦК України
належним чином виконувати свої зобов'язання в установлений строк, тобто
своєчасно оплачувати послуги, які їй надаються.

Розрахунок плати за утримання
житла визначений Богуславською ЖЕК правильно, відповідно до розпоряджень голови
Київської обласної державної адміністрації та розпоряджень Богуславської
міської ради, якими встановлені тарифи на утримання житла та плата за
користування житлом: з 01.09.2003 року - 0,232 грн. за 1 кв.м., з 01.08.2005
року - 0,42 грн., з 01.03.2007 року - 0,66 грн. за 1. кв.м.

Позивачем надано суду розрахунок
заборгованості відповідача підтверджений тарифами на оплату, який станом на 1
липня 2007 року становить 1114 гривень 21 коп.

Оскільки Богуславська ЖЕК своє зобов'язання - утримувати житловий будинок
та прибудинкову територію, виконала, а відповідачка не виконує свого
зобов'язання - провести оплату за надані послуги, то відповідно підлягає
стягненню із відповідачки ОСОБА_1 на користь позивача сума заборгованості 1114
гривень 21 коп.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, з
відповідачки підлягають стягненню  на
користь позивача судові витрати по справі в сумі 30 гривень.

Згідно ст. 217 ЦПК України, суд, який ухвалив рішення, може визначити
порядок його виконання, надати відстрочку або розстрочити виконання, вжити
заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

В судовому засіданні представник
позивача не заперечував проти розстрочки виконання рішення суду на 18 місяців,
а тому суд, враховуючи матеріальне становище відповідачки, вважає за необхідне
задовольнити позовні вимоги Богуславської ЖЕК і розстрочити виконання рішення
строком на 18 місяців, зобов'язавши відповідачку ОСОБА_1 сплачувати борг
щомісячно по 63  грн. 57 коп.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 11, 509,
526 ЦК України, ст.20, п.1 Прикінцевих положень Закону України "Про
житлово-комунальні послуги",  п.7
“Правил користування приміщеннями житлових будинків”, затверджених постановою
№45 від 24 січня 2006 року Кабінету Міністрів України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Богуславської житлово-експлуатаційної контори задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Богуславської житлово-експлуатаційної
контори 1114 гривень 21 коп. заборгованості по утриманню житлового будинку та
прибудинкової території і судові витрати по справі в сумі 30 грн., всього 1144
(одну тисячу сто сорок чотири) гривні 21 коп.

Розстрочити виконання даного рішення Богуславського
районного суду Київської області від 27 серпня 2008 року, зобов'язавши ОСОБА_1
сплачувати протягом вісімнадцяти місяців борг щомісячно по 63 грн. 57 коп.,
починаючи з дня вступу рішення в законну силу і до закінчення терміну
розстрочки.

ОСОБА_1 звільнити від сплати державного мита відповідно до ст.4 п.18
Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня  проголошення рішення заяви  про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий:
суддя      (підпис)