Справа № 2-292-2008
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем  України

смт. Ратне
07
липня 2008 р.

Ратннівський
районний суд Волинської області в складі:

головуючого   судді           Лесика В.О..

за участю
секретаря           Свиридюк О.О.

сторін

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт.
Ратно  справу за позовом ОСОБА_1 до
об'єднання „Кооператор” Ратнівської райспоживспілки / правонаступник Ратнівське
споживче товариство райспоживспілки/ про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1звернулась
до суду з позовом до обєднання „Коператор” /правонаступник Ратнівське споживче
товариство/ про визнаня договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

В обґрунтування своїх  позовних
вимог  позивачка посилається на
те, що 24 липня 2005 року між нею та об'єднанням „Кооператор” Ратнівської райспоживспілки  укладено письмовий договір купівлі - продажу
приміщення  заготпункту-магазину,  що знаходиться в АДРЕСА_1

Відповідно
до умов договору, нею була сплачена зазначена в договорі сума  2000 гр., а відповідачем передано вище
зазначену будівлю  згідно акту
прийому-передачі.

Крім того, як
передбачено договором, відповідач  взяв
на себе зобов'язання на протязі місяця з дня підписання договору нотаріально
його посвідчити, проте на даний час він не посвідчений, а  тому вона не має можливості приватизувати
земельну ділянку для обслуговування магазину що і змусило її звернутись до
суду.

Позивачка
в судовому засіданні позовні вимоги підтримала і просить  їх задовольнити, пояснивши, що вона всі умови
договору виконала, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
зазначеного договору, хоча неодноразово до нього зверталася по цих питаннях в
усній та письмовій формі.

Представник
відповідача  директор об'єднання
„Кооператор” Ратнівської райспоживспілки Дейнека М.І. / правонаступник
Ратнівське споживче товариство/позов визнала, пояснивши, що відповідно до
договору купівлі-продажу приміщення
заготпункту-магазину продано позивачці по справі.,. Дане приміщення  передано позивачці, однак нотаріально
посвідчити договір об'єднання „Кооператор”не взмозі, із-за відсутності коштів
на ці потреби. Визнала, що позивачка неодноразово зверталася до об'єднання по
питанню нотаріального посвідчення договору.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку про   підставність позову.

Згідно
до ст. 655 ЦК  України за договором
купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати
майно (товар) у власність другій стороні(покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно(товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Договір
купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації, як слідує зі ст. 657 ЦК
України.

Відповідно
до ст. 220 ч. 2 ЦК  України, якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Як
передбачено п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду від 28.04.1978 року № 3 “Про
судову практику в справах про визнання угод не дійсними”, якщо така угода
(договір купівлі-продажу) виконана повністю або частково однією із сторін, а
друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд за вимогою
сторони, яка виконала  угоду, вправі
визнати угоду дійсною.

Як
встановлено в судовому засіданні,  з
договору  від  24.07.2005 р.,  укладеного між позивачкою та об'єднанням
„Кооператор” вбачається, що відповідач взяв на себе зобов'язання по
нотаріальному посвідченню договору купівлі-продажу, однак вказані зобов'язання
протягом тривалого терміну не виконані.

Таким
чином в судовому засіданні встановлено і об'єктивно підтверджено сторонами, що
між ними укладено письмовий договір купівлі-продажу, фактично виконані всі
істотні умови договору позивачем, однак відповідач ухиляється від його
нотаріального посвідчення.

За таких
обставин, суд приходить до висновку про визнання вищевказаного письмового
договору купівлі-продажу дійсним.

Судові витрати в справі, пов'язані із сплатою
державного мита, за заявою позивачки, не підлягають стягненню з відповідача на
користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,130,212,213,215  ЦПК
України, ст.ст. 220, 655, 657
України, суд,  -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати
письмовий договір  від 24.07.2005 р.
купівлі-продажу приміщення заготпункту-магазину, укладеного між об'єднанням
„Кооператор” Ратнівської райспоживспілки правонаступник Ратнівське споживче
товариство райспоживспілки/ та позивачкою по справі ОСОБА_1, що знаходиться в АДРЕСА_1
дійсним.

Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не була подано. Якщо таку заяву було подано, але
апеляційна скарга не було подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК  України, рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Відповідно до ст. 294 ЦПК
України,  заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий
Лесик В.О.