Справа  № 2-319/08
02 липня  2008 р.                                                             Каланчацький
районний суд
в складі головуючого
судді                                              Прудкої Л.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Каланчак цивільну справу за позовом
Прокурора Каланчацького району
в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю „Дніпровська
торгово-промислова асоціація” про розірвання договорів оренди землі.
Прокурор Каланчацького району в інтересах ОСОБА_1  звернувся з позовом до суду в якому просить розірвати договори оренди землі за №
від 20.07.2004 року строком дії на 49 років, укладених між ОСОБА_1 та  ТОВ „Дніпровська торгово-промислова
асоціація”  в особі директора  ОСОБА_2.
Мотивуючи свої вимоги,   позивач
вказує, що згідно умов  договору
оренди,  орендар ТОВ ДТПА в особі
директора ОСОБА_2 отримав в оренду
земельні ділянки від ОСОБА_1, розмір яких відповідно до державного
акту  на право власності  на землю
серії ХС № 033733 складає 1,83 га. на 5 років та 3,21 га. на 49 років
(разом 5,04 га.), які орендар використовував для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва. Разом з тим, відповідач не використовував
землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та не сплачував
Відповідач в судове засідання не з'явився, був належно
повідомлений  судовою повісткою  про час і місце  судового засідання, причину  неявки не повідомив. Зі згоди  позивача
суд ухвалює рішення при  заочному
розгляді справи,  що  відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом
встановлені слідуючи обставини та відповідні їм правовідносини.
20.07.2004 року між відповідачем
- ТОВ „Дніпровська торгово-промислова асоціація” та ОСОБА_1 були
укладені договори оренди землі, які зареєстровані у Херсонській регіональній
філії центру державного земельного кадастру
Згідно зазначених договорів
позивачка як орендодавець передала відповідачеві - орендарю в оренду в
строкове  користування  свої земельні ділянки площею 1,83 га. на 5
років та 3,21 га. на 49 років (разом 5,04 га.), які належить позивачці на праві
власності відповідно до державного акту
серії ХС № 033733 та знаходиться в межах Роздольненської сільської ради
Каланчацького району Херсонської області.
договорі  оренди відповідно до ст. 15
Закону України „Про оренду землі”
зазначені такі  істотні умови:
об'єкт оренди;  строк дії договору
оренди;  орендна плата із  зазначенням її розміру, індексації, форм
платежу, строків, порядку її  внесення і
перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та  цільове призначення земельної ділянки,
яка  передається  в оренду; умови  збереження стану об'єкта оренди; умови і
строки передачі земельної ділянки
орендарю; умови повернення
земельної ділянки орендодавцеві та інше.
ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт
прийому-передачі землі.
Суд вважає,
що позов  про розірвання  договору оренди підлягає задоволенню з
32 Закону України „Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін договір оренди
землі може бути достроково розірваний за рішенням  суду в разі невиконання сторонами обов'язків,
передбачених ст.ст. 24, 25  цього Закону
та умовами договору. Відповідно до п.п. 9, 11 договору передбачено, що  орендар зобов'язується вносити один раз на
рік орендну плату в термін до 25 листопада в розмірі  450 грн. Однак, взявши  в оренду земельну ділянку, товариство до
цього часу не сплатило ОСОБА_1 належну
орендну плату  починаючи з 2004
року по 2007 рік, не виконавши свої зобов'язання, що є порушенням  однієї з істотних умов договору, а також  за цільовим призначенням землі  не використовує.
обставини є підставою для розірвання договорів оренди.
15, 31, 32, 35 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 610, 638, 651 ЦК України, ст.ст. 213, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, суд
Позов Прокурора Каланчацького району в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю „Дніпровська
торгово-промислова асоціація” про розірвання договорів оренди землі задовольнити.
ТОВ „Дніпровська торгово-промислова асоціація” на користь держави  судовий збір в розмірі 8,50 грн.
та   кошти на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу в сумі
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до 12 липня 2008 року через суд
першої інстанції шляхом подачі  в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви  про апеляційне оскарження та поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою  заявою відповідача, поданою протягом 10 днів
з дня отримання  його копії.

Суддя :