Справа
№ 2-896/2008 рік
Михайлівський районний суд Запорізької області
у складі: головуючої судді ,- Міняйло Н.С.,
секретарі ,-  Бородіної І.В.,
відкритому судовому засіданні залу суду смт. Михайлівка, Михайлівського
району,  Запорізької області  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок,
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3. Після її смерті
залишилася спадщина: житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1. Єдиним
спадкоємцем спадщини є племінник померлої - ОСОБА_2, який не прийняв спадщину в
установлений цивільним законодавством строк і в подальшому не має наміру
29 жовтня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було
укладено побутову угоду, згідно якої, позивач сплатила 2000,00 гривень за
житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, що підтверджується розпискою, а
ОСОБА_2 передав ОСОБА_1 всі правоустановчі документи на вищевказаний будинок.
Вищевказана угода була зафіксована побутовим
договором купівлі-продажу і не посвідчена нотаріально, як того вимагає цивільне
законодавство України, в зв'язку з тим, що у позивача та відповідача бракувало
коштів на дане оформлення документів згідно діючого законодавства.
З 29 жовтня 2006 року ОСОБА_1 проживає в даному
будинку, проводе його прилеглу територію в порядок, проводе відповідні ремонти та
оплачує всі комунальні послуги.
В зв'язку з тим, що ОСОБА_1 заплатила кошти за
житловий будинок, а ОСОБА_2 прийняв кошти та передав позивачу всі
правоустановчі документи, після смерті спадкодавця пройшло більше ніж пів року,
а спадкодавець по закону - ОСОБА_2 не мав і не має наміру приймати спадщину,
вона вирішила звернутись до суду з відповідним позовом.
В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала свої
позовні вимоги, та просила суд визнати побутову угоду купівлі-продажу житлового
Відповідач позовні вимоги позивача
визнав та не заперечував проти визнання
побутової угоди купівлі-продажу житлового будинку, - дійсною.
Суд, розглянувши пояснення позивача
та заяву відповідача, та матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що
позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню  з наступних підстав.
до п. 2 ст. 220 ЦК України - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовим доказам, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не
Згідно зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним,
якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Крім того, згідно зі ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає
або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову
до п.4 ст.174 ЦПК України, - «у разі визнання  відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову». Як виходить із
наданих суду доказів, відповідач погодився з позовними вимогами позивача. Крім
того, наявні законні підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1
Як вбачається з наданих до позову матеріалів та
пояснень позивача ОСОБА_1 - позивач  і
відповідач виконали всі істотні умови побутової угоди
договору по купівлі - продажу житлового будинку.
При таких умовах суд вважає можливим
ухвалити  рішення  про задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись
вимогами ст. ст. 220, 638, 655 ЦК України, ст. ст. 174, 213-218  ЦПК України , суд, -
Задовольнити  позов.
Визнати побутову угоду купівлі - продажу житлового будинку з
усіма надвірними спорудами, розташованого за адресою: с. АДРЕСА_1, - дійсною.
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з усіма надвірними спорудами,
розташований за адресою: с. АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду може бути подано протягом 10 днів  з
дня проголошення рішення до апеляційного суду Запорізької області через
Михайлівський районний суд Запорізької області.
скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження до апеляційного суду Запорізької області через
Михайлівський районний суд Запорізької області.
Рішення
вступило в законну силу з 29.08.2008 року та зберігається в архіві
Михайлівського районного суду  під
номером 2- 896/08.

Суддя
Н.С. Міняйло