Справа № 2-1253/08
РІШЕННЯ

Іменем України

19 серпня 2008 року
м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді -
Ітріна М.В.,

при секретарі - Андрусенко В.А.,

за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Нова Одеса  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

30 липня 2008
року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 26
жовтня 2001 року на підставі договору зареєстрованого на Універсальній товарній
біржі «Ріко-Альянс» вона купила у ОСОБА_2 житловий будинокАДРЕСА_1 в м. Нова
Одеса Миколаївської області за 1 000 грн. Однак Новоодеським БТІ їй відмовлено
в державній реєстрації цього договору, оскільки він є нікчемним у зв'язку з
тим, що протирічить чинному законодавству, незважаючи на те, що вона та відповідач
виконали всі умови вказаного договору.

Позивач, в
судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач
порушила вимоги ст. 657 ЦК України, яка зобов'язує  договір купівлі-продажу житлового будинку
укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідач
заявлені вимоги визнала повністю і не заперечувала проти їх задоволення.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими
доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до
вимог ст. 657 ЦК  договір купівлі-продажу
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як вбачається з
матеріалів справи, 26.10.2001 р. між позивачем та ОСОБА_2. дійсно укладено
договір купівлі-продажу, за яким позивач купила у останньої житловий
будинокАДРЕСА_1 в місті Нова Одеса Миколаївської області за 1 000 грн. Вказаний
договір зареєстрували на Універсальній товарній біржі «Ріко-Альянс».

В судовому
засіданні встановлено, що позивач з листопада 2001 р. фактично проживає в
спірному будинку і зареєстрована в ньому, провела за свій рахунок ремонт,
обробляє земельну ділянку, сад, оплачує комунальні послуги.

Судом з'ясовано,
що відповідач отримала гроші за проданий нею будинок і ухилялася від
нотаріального посвідчення вказаного договору у спосіб, передбачений Законом.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, передбачається
визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо
сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін
ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

За таких обставин,
на підставі ч. 2 ст. 220, ст. 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60,
212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу, за яким, ОСОБА_1 26 жовтня 2001 року купила у
ОСОБА_2житловий будинок АДРЕСА_1 в місті Нова Одеса Миколаївської області з
відповідними господарськими будівлями, який складається з житлового будинку
А-1, житловою площею 27,6 кв. м.; сараю кам. Б-1; сараю кам. В-1; сараю кам.
Г-1; літньої кухні кам. Д-1; споруди № 1; огорожі № 2, що знаходиться на
земельній ділянці розміром 537 кв. м.

Визнати за
ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в місті Нова
Одеса Миколаївської області з відповідними господарськими будівлями, який
складається з житлового будинку А-1, житловою площею 27,6 кв. м.; сараю кам.
Б-1; сараю кам. В-1; сараю кам. Г-1; літньої кухні кам. Д-1; споруди № 1;
огорожі № 2, що знаходиться на земельній ділянці розміром 537 кв. м.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10
-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.

Головуючий: