Справа № 2-2926/08
Рішення

Іменем України

30 вересня 2008 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючої судді Рябової О.Д.,

при секретарі Дроздової Т.І.,

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до Виконавчого комітету Херсонської міської ради про визнання права власності на квартиру,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 31.03.2005 року, посвідченому приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Зоріною Н.В. за реєстровим №437, позивачу належить трикімнатна квартира
АДРЕСА_1
. На момент придбання квартира мала загальну площу 58,9кв.м, житлову – 41,7кв.м і складалась з приміщень: 1 (коридор) площею 7,0кв.м, 2 (туалет) площею 0,9кв.м, 3 (ванна кімната) площею 2,1кв.м, 4 (кухня) площею 6,0кв.м, 5 (житлове) площею 10,1кв.м, 6 (житлове) площею 17,8кв.м, 7 (житлове) площею 13,8кв.м, 8 (кладовка) площею 0,3кв.м, 1 (балкон) площею 0,9кв.м.

У 2007 році позивач з дозволу інспекції з нагляду за станом житлового фонду з метою поліпшення житлових умов сім
’
ї переобладнала вказану квартиру. Після переобладнання квартира має житлову площу 35.9кв.м, загальну – 57,7кв.м.Просить визнати за нею право власності на трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1
, 116, загальною площею 57,7кв.м, житловою – 35,9кв.м, яка складається з приміщень: 1 (коридор) площею 9,5кв.м, 2 (санвузол) площею 2,5кв.м, 3 (кухня) площею 7,3кв.м, 4 (житлове) площею 13,6кв.м, 1 (балкон) площею 0,9кв.м, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1
.

На стадії заочного розгляду справи

позивач підтримала позовні вимоги по мотивам і підставам, викладеним у позовній заяві.

Представник Херсонської міської ради в судове засідання не з’явився, надав на адресу суду клопотання про слухання справи без їх участі.

Заслухавши позивача, дослідивши надані докази, суд вважає заявлені вимоги законними та обґрунтованими з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно договору купівлі-продажу від 31.03.2005 року,
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3
продали
ОСОБА_1
трикімнатну квартиру житловою площею 41,7кв.м, загальною площею 58,9кв.м. за адресою
АДРЕСА_1
. Херсонським ДБТІ був складений технічний паспорт від 07.12.2006р., інвентарний №
НОМЕР_1
, реєстровий №
НОМЕР_2
на вищезазначену квартиру.

Відповідно до листа Управління житлового господарства інспекції з нагляду за станом житлового фонду від 28.12.06 №908, не заперечують проти виконання перепланування у вище зазначеній квартирі з метою поліпшення житлових умов.

Згідно технічного паспорту від 27.03.2007 року, виданого ХДБТІ на ім’я
ОСОБА_1
на квартиру
АДРЕСА_1
, квартира із самочинним переобладнанням зі зменшенням житлової площі на 5,8кв.м.

Відповідно до заяви, посвідченої директором ТОВ «Злагод» від 18.07.2008 року, мешканці
АДРЕСА_1
згодні з частковим переобладнанням кв.114, претензій до власника квартири не мають.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи,
ОСОБА_1
купила кв.114 загальною корисною площею 58,9кв.м, в тому числі житловою – 41,7кв.м., розташовану на третьому поверсі п’ятиповерхового жилого будинку. В зазначеній квартирі проведено самовільне перепланування із зменшенням житлової площі на жиле на 5,8кв.м за рахунок збільшення площі коридору та обладнання кладовки з переносом перегородки. Загальна корисна площа квартири №114 після переобладнання складає 57,7кв.м, в тому числі жила – 35,9кв.м. Цілісність існуючих несущих капітальних стін будівлі не порушено. Часткове переобладнання кВ.114 відповідає вимогам діючих на Україні будівельних норм та правил ДБН В.2.2-15-2005 та не порушує права та інтереси інших власників жилого будинку.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Таким чином, судом у судовому засіданні встановлено, що позивач являється власником квартири
АДРЕСА_1
, зазначену квартиру переобладнано, внаслідок чого зменшилась житлова площа на 5,8кв.м, збільшилась площа коридору та обладнано кладовку з переносом перегородки. Права інших співвласників будинку при переплануванні квартири не порушені, перепланування відповідає вимогам нормативних документів, у зв’язку з чим суд вважає можливим визнати за позивачем право власності квартиру
АДРЕСА_1
загальною корисною площею 57,7кв.м. в тому числі жилою – 35,9кв.м.

Керуючись ст.ст. 320, 331, 383 ЦК України, та ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 216, 224-226 ЦПК України, суд, –

в и р і ш и в:

Позов
ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на трикімнатну квартиру №114 загальною площею 57,7кв.м, житловою 35,9кв.м, яка складається з приміщень 1 (коридор) площею 9,5кв.м, 2 (санвузол) площею 2,5кв.м, 3 (кухня) площею 7,3кв.м, 4 (жиле) площею 10,0кв.м, 5 (житлове) площею 12,3кв.м, 6 (кладовка) площею 1,6кв.м, 7 (житлове) площею 13,6кв.м, 1 (балкон) площею 0,9кв.м, розташована за адресою:
АДРЕСА_1
.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя О.Д. Рябова