Справа
№2-426/08 копія
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

28 травня 2008 рік
м.
Білогірськ

Білогірський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   -
судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   -
Фоломеєвій В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м.
Білогірську позовну заяву ОСОБА_1 до фізичної особи - суб'єкта підприємницької
діяльності - ОСОБА_2 про визнання правочину купівлі-продажу об'єктів нерухомого
майна дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до фізичної особи - суб'єкта підприємницької
діяльності - ОСОБА_2 про визнання правочину купівлі-продажу об'єктів нерухомого
майна дійсним та визнання права власності на нежитлові будівлі та споруди, які
розташовано  за адресою:  АДРЕСА_1.

Свої
вимоги мотивує тим, що 14 лютого 2007року вона з відповідачем уклали договір
купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1. Позивачка сплатила відповідачу 100000 грн., прийняла будівлі та
споруди, та користується ними. Однак не може посвідчити договір нотаріально,
оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення правочину. Просить
визнати договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд дійсним та визнати
за нею право власності.

У
судовому засіданні представник позивачки адвокат ОСОБА_3 у судовому засіданні
позов підтримав, просив суд задовольнити його у повному обсязі.

Відповідач
ОСОБА_2 до судового засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи за
його відсутності. Відповідно до ст. 169 ЦПК України суд розглянув справу за
відсутністю відповідача, оскільки наявних у справі матеріалів достатньо для
з'ясування прав та взаємовідносин сторін.

Заслухавши
представника позивача, його доводи, розглянувши матеріали справи у їх
сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Право власності
набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом
встановлено, що нежитлові будівлі та споруди, які розташовано  за адресою:
АДРЕСА_1, належать на праві власності ОСОБА_2 (а.с.29,31,32).

14
лютого 2007 року сторони у справі (ОСОБА_1 та фізична особа - суб'єкт
підприємницької діяльності ОСОБА_2) уклали договір купівлі-продажу нежитлових
будівель та споруд Літер А, площею 229,7 кв.м.(А1 - добудова, а- тамбур, під А
- підвал, вхід у підвал, поряд з А - крильце, а- крильце, рядом з а - крильце,
а-1 навіс), Літер Б - навіс, споруди І - мощення; бокси станції СТО, ємності
з-під паливно-мастильних матеріалів - 4 по 25 куб.м, які розташовано  за адресою:
АДРЕСА_1. Ціна об'єкту договору склала 100000грн. Ці гроші ОСОБА_1
сплатила ОСОБА_2 у повному обсязі, що підтверджується власноручною розпискою
останнього (а.с.152). Але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
договору.

Згідно із ст.657
ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Разом з тим,
відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За
такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу
нежитлових будівель та споруд Літер А, площею 229,7 кв.м.(А1 - добудова, а-
тамбур, під А - підвал, вхід у підвал, поряд з А - крильце, а- крильце, рядом з
а - крильце, а-1 навіс), Літер Б - навіс, споруди І - мощення; бокси станції
СТО, ємності з-під паливно-мастильних матеріалів - 4 по 25 куб.м, які розташовано  за адресою:
АДРЕСА_1., між ОСОБА_1 та фізичною особою - суб'єктом підприємницької
діяльності ОСОБА_2, - дійсним, та визнати право власності на майно за ОСОБА_1.

На
підставі ст.ст.220ч.2,328,392,657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,88,169,212-215   ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов
задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу  нерухомих об'єктів між ОСОБА_1 та фізичною
особою - суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлі та споруди: Літер А,
площею 229,7 кв.м.(А1 - добудова, а- тамбур, під А - підвал, вхід у підвал,
поряд з А - крильце, а- крильце, рядом з а - крильце, а-1 навіс), Літер Б -
навіс, споруди І -мощення; бокси станції СТО, чотири ємності з-під паливно-мастильних
матеріалів по 25 куб.м, які розташовано
за адресою:  АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до
Апеляційного суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної
скарги через Білогірський районний суд АР Крим.

Головуючий:                         (підпис)

З оригіналом згідно. Суддя:             Секретар:

Рішення набрало законної сили_____________року.

Суддя:
Секретар: