Справа №2-379/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

15 квітня 2008 рік                                                                            м.
Білогірськ

Білогірський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   -
судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   -
Лєбєдєвє С.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м.
Білогірську позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Українська
універсальна біржа, про визнання правочину купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа - Українська універсальна
біржа, про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий
будинок з господарсько-побутовими будівлями, загальною площею - 30,4 кв.м.,
житловою площею - 15,0 кв.м., який розташовано за адресою: АДРЕСА_1.

Свої вимоги
мотивує тим, що 19.10.2001 року він придбав у відповідачки житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, загальною площею - 30,4 кв.м., житловою
площею - 15,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1. на підставі договору
купівлі-продажу № НБ-188 від 19.10.2001, зареєстрованого Українською
Універсальною біржею. На підставі даного договору за ним було зареєстровано
право власності у СМ БРТІ на нерухоме майно. Позивач отримав це майно та
сплатив відповідачці вартість будинку, усі істотні умови договору виконано, але
не має можливості розпоряджатися будинком у зв'язку з тим, що відповідно до
Закону України „Про товарну біржу” від 10.12.1999 року даний договір не
підлягав нотаріальному посвідченню. Таким чином, позивач просить  визнати договір купівлі-продажу дійсним та
визнати за ним право власності на зазначений будинок.

У судовому засіданні ОСОБА_1 на позові наполягав,
просив задовольнити

У судовому
засіданні  представник позивача за
довіреністю Новікова В. на позові наполягала, просила суд задовольнити його у
повному обсязі, пояснила, що зараз відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, просила визнати договір дійсним та визнати право власності
на будинок за ОСОБА_1

Відповідачка
Аджимуллаєва У. та представник третьої особи - Української універсальної біржі
у судове засідання не з'явилися, надіслали клопотання про розгляд справи за їх
відсутності, проти позову не заперечують.

Суд відповідно
до ст. 169 ЦПК України розглянув справ у відсутності відповідача та
представника третьої особи, оскільки наявних у справі матеріалів достатньо для
з'ясування прав та взаємовідносин сторін.

Заслухавши
позивача, його доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов
висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом
встановлено, що 19 жовтня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір №
Н-Б-188  купівлі-продажу у цілому
домоволодіння АДРЕСА_1, загальною площею - 22,5 кв.м., житловою площею - 15,0
кв.м, з господарсько-побутовими будівлями, який посвідчено Українською
універсальною біржею (а.с.7).

Відповідно
до свідоцтва про право власності на домоволодіння будинок АДРЕСА_1 належав
ОСОБА_2 (а.с.15).

Відповідно до технічного паспорту СМ
БРТІ власником житлового будинку АДРЕСА_1
є  ОСОБА_1 (а.с.9).

Відповідно до
ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За такими
обставинами, суд вважає можливим визнати договор купівлі-продажу житлового
будинку з господарсько-побутовими будівлями, загальною площею - 30,4 кв.м.,
житловою площею - 15,0 кв.м.,  який
розташовано за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований 19.10.2001 року за № НБ-188
Українською універсальною біржею між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, - дійсним, та визнати
право власності за ОСОБА_1.

На підставі ст.ст.220,328,392 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10,11,60,169,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов
задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями,
загальною площею - 30,4 кв.м., житловою площею - 15,0 кв.м., який розташовано
за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований Українською універсальною біржею
19.10.2001 року, реєстровий № Н-Б-188, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими
будівлями, загальною площею - 30,4 кв.м., житловою площею - 15,0 кв.м., який
розташовано  за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного
суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної скарги через
Білогірський районний суд АР Крим.

Головуючий:                 (підпис)

Рішення набрало законної сили____________року.

З оригіналом згідно. Суддя:                                                Секретар: