Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

30 липня 2008 року Смілянський міськрайонний
суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Гудзюка І.В.,

при
секретарі                        Хлівній
Н.М.,

провівши попереднє
судове засідання в залі суду в м. Сміла по цивільній справі за позовом ОСОБА_1
до виконкому Смілянської міської ради Черкаської області про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

встановив:

На підставі
ухвал Смілянського міськрайонного суду від 25 лютого та  18 листопада
2005 року ОСОБА_1. належить незакінчене будівництво по АДРЕСА_1

Маючи намір реконструювати вказане незакінчене
будівництво під кафе з добудовою на земельній ділянці площею 0,429 га, позивач
отримав рішення виконкому Смілянської міської ради №334 про надання йому
дозволу на виконання проектних робіт з реконструкції незавершеного будівництва
під кафе з добудовою. В зв'язку з цим ОСОБА_1 . зібрав матеріали попереднього
погодження, а саме: уклав договір оренди землі, отримав експертний висновок
відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Смілянського РВ ГУ МНС
України в Черкаській області, висновок на проект будівництва, висновок
екологічної інспекції, висновок управління архітектури, регулювання забудови та
земельних відносин міста.

Проте,
Смілянська міська рада відмовляється прийняти даний об'єкт в експлуатацію,
посилаючись на відсутність дозволу  на
виконання будівельних робіт.

Посилаючись на
ці обставини, позивач звернувся в суд із позовом до відповідача про визнання за
ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник  відповідача позов визнав повністю.

Суд вважає, що
позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно ч. 5
ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача0 земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із висновку
архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста від 9 червня 2008
року вбачається, що самовільна реконструкція незавершеного будівництва під кафе
з добудовою позивачем виконана відповідно до рішення виконкому Смілянської
міської ради №334 від 29 березня 2006 року, але без дозволу на виконання
будівельних робіт, при цьому порушень норм ДБН 360-92** не виявлено та
рекомендовано вирішити це питання відповідно до діючого законодавства.

Крім цього,
відповідно до висновків ВНПД Смілянського РВ ГУ МНС України в Черкаській
області та Державного управління ОНПС в Черкаській області встановлено, що  порушень вимог пожежної безпеки не виявлено
та негативний вплив на об'єкта на навколишнє середовище відсутній.

За таких
обставин суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 . право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно.

На підставі
наведеного,  ст. 376 ЦК України, ст.ст.
10, 130, 213, 215  ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану будівлю кафе загальною
площею 185,5 м2, яке складається із основної будівлі під літерою
«А», площею 156,3 м2, прибудови під літерою «а» площею 5,6 м2,
ганка під літерою «а1» площею 11,6 м2, ганка під літерою
«а2» площею 12,6 м2, розташоване на земельній ділянці
загальною площею 0,450 га по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через
Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його
проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після
подання такої заяви - апеляційної скарги.
Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і
в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про
оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на
його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним
судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: