Справа 2-340 (2008)
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

07 серпня 2008 року суд
Центрально-Міського району м. Макіївки Донецької області у складі головуючого
судді Суханової А.В. при секретарях Стратулатової А.С., Ковальовій Ю.В. за
участю представника позивача- адвоката ОСОБА_1., розглянувши у відкритому
судовому засіданні у залі суду у м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_2
до ОСОБА_3 третя особа приватний нотаріус Макіївського міського нотаріального
округу  ОСОБА_4" про визнання
договору купівлі-продажу недійсним", -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2. звернувся
до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладеного 20 грудня 2008 року між ОСОБА_5., померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 року та
ОСОБА_6., посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального
округу ОСОБА_4. недійсним. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7.
на обґрунтування позовних вимог зазначив, що власником зазначеної квартири була
ОСОБА_5. на підставі договору купівлі-продажу квартири. ІНФОРМАЦІЯ_1 року
ОСОБА_5. померла. Після її смерті відкрилась спадщина. Єдиним спадкоємцем АН
вказане майно є її син ОСОБА_2. 8 жовтня 2007 року він у встановленому законом
порядку звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після
смерті матері. При переоформленні спадкового майна  позивачу стало відомо, що вище вказана
квартира, після смерті  його матері 20
грудня 2007 року була продана за довіреністю від імені  матері, виданої  ОСОБА_8., посвідченої нотаріусом м.
Ростов-на- Дону 15.04.2006 року . Який, видавши довіреність , посвідчену приватним
нотаріусом  Рубіжанського МНО Луганської
області ОСОБА_9. 24 жовтня 2008 року, уповноважив ОСОБА_10. бути представником
ОСОБА_5. з питань продажу квартири, який від імені останньої уклав договір
купівлі -продажу квартири 20.12.2007 року. Однак цей договір є незаконним і
суперечить нормам діючого законодавства, оскільки представництво за довіреністю
припиняється у разі смерті  особи, яка
видала довіреність. З  припиненням
представництва за довіреністю втрачає чинність передоручення. В зв'язку з вказаними
обставинами позивач позбавлений права на спадщину і вимушений звернутись до
суду.

Представник відповідача  ОСОБА_11.
в судовому засіданні на початку розгляду справи позов не визнав в
подальшому позовні вимоги визнав у повному обсязі і суду зазначив, що на момент
посвідчення договору купівлі - продажу , власник вище зазначеної квартири   ОСОБА_5. була мертва, в зв'язку з чим  договір купівлі- продажу не відповідає
вимогам діючого законодавства.

Суд заслухавши пояснення
сторін, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

ОСОБА_5є власником квартири,
розташованої за адресою : АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу  від 14 травня 1997 року, посвідченого
державним нотаріусом третьої Макіївської державної нотаріальної контори і
зареєстрований за реєстровим НОМЕР_1.
(а.с.10).

Відповідно до свідоцтва про
смерть ОСОБА_5померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року ( а.с. 8).

Судом встановлено, що позивач
є єдиним спадкоємцем після смерті матері. З заявою про прийняття спадщини
позивач  звернувся до нотаріальної  контори 08.10.2007 року. ( а.с. 7).

Відповідно до договору
купівлі - продажу квартири, укладеному 20 грудня 2007 року ОСОБА_10., який діяв
на підставі довіреності, посвідченої ПН Рубіжанского МНО Луганської області
ОСОБА_9. 24.10.2007 року за НОМЕР_2від імені ОСОБА_8, який діяв на підставі
довіреності, посвідченої нотаріусом м. Ростов-на-Дону ОСОБА_12. 15.04.2006 року
за НОМЕР_3 від імені ОСОБА_5 продав квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_6. Цей договір
посвідчено приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу
ОСОБА_4. ( а.с. 25)

Згідно з вимогами п. 6 ч. 1
ст. 248 ЦІК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті
особи, яка видала довіреність. З припиненням представництва за довіреністю
втрачає чинність передоручення ( ч. 2 ст. 248 ЦК України).

Таким чином з моменту смерті
ОСОБА_5., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року втратила чинність довіреність від
15.04.2006 року за НОМЕР_3 посвідчена нотаріусом м. Ростов-на-Дону ОСОБА_12.,
на підставі якої діяв ОСОБА_8 від імені ОСОБА_5, а також довіреність від 24
жовтня 2007 року за НОМЕР_2посвідчена приватним нотаріусом Рубіжанського
міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_9. на підставі якої діяв
ОСОБА_10 від імені ОСОБА_8, який діяв за довіреністю від імені ОСОБА_5.

В зв'язку з втратою
представництва за довіреністю та втратою передоручення, договір купівлі-продажу
квартири від 20 грудня 2007 року, укладений між ОСОБА_10., який діяв від імені
ОСОБА_8., а ОСОБА_8. діяв від імені ОСОБА_5., та ОСОБА_6. є недійсним.

Керуючись ст.ст. 215, 232,
248 ЦК України,  ст.. ст.. 3-7, 10, 11,
60, 209-213, 215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати договір купівлі -
продажу квартири, розташованої за адресою : АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 20 грудня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Макіївського
міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий НОМЕР_4 недійсним.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного
суду Донецької області через суд  першої
інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20
днів або в порядку передбаченому ч 4 ст. 295 ЦПК України..

Рішення надруковано в нарадчій
кімнаті в 1-мц примірнику.

Суддя: