Справа № 2- 151/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

16
квітня  2008 року  Ізяславський районний суд

Хмельницької області

в складі  -
судді  Демчука П.В.,

при секретарі
Самборській Л.А.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Ізяславі справу за позовом ОСОБА_1   до Ізяславської міської ради про визнання
права власності на будівлю магазину,

В С Т А
Н О В И В :

ОСОБА_1
звернулася до суду із позовом Ізяславської міської ради про визнання права
власності на магазин у м. Ізяслав по вул. Жовтневій. В обгрунтування позову
зазначає, що відповідон до рішення Ізяславської міської ради від 18 січня  2007 року їй надано дозвіл на виготовлення
проекту із землеустрою на відведення земельної ділянки із земель житлової та
громадської забудови загальною площею 0,0094 га по вул. Жовтневій для
комерційного використання (обслуговування МАФ). 06.09.2007 року між позивачкою
та міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки.

На виділеній
позивачці земельній ділянці нею був збудований магазин розміром 9,12 м. х 5,58
м., після закінчення будівництва позивачка виготовила технічний паспорт на
будівлю, будівля побудована здотриманням будівельинх норм та правил, однак
через відсутність дозволу на будівництво магазину не має змоги зареєструвати
право власності на будівлю у БТІ.

В судовому
засіданні ОСОБА_1, її представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали.

Представник
Ізяславської міської ради Хом”як О.А. проти позову заперечив, посилаючись на
те, що земельна ділянка для позивачки хоч і виділялась, однак будівля магазину
збудована самочинно, без належного на те дозволу.

Суд, заслухавши
сторони, спеціалістів,перевіривши письмові матеріали справи, приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом
встановлено, рішенням сесії Ізяславської міської раи від 18 січня 2007 року для
ОСОБА_1 наданий дозвіл на виготовлення проекту із землеустрою на відведення
земельної ділянки із земель житлової та громадської забудови загальною площею
0,0094 га по вул. Жовтневій для комерційного використання (обслуговування МАФ).

6 вересня між
сторонами укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0094 га для
здійснення комерційної діяльності - обслуговування торгової точки. Договір
оренди посвідчений у нотаріальному порядку. Державна реєстрація договору
проведена 1 листопада 2007 року  за №
32, прийом-передача земельної ділянки проведені 1 листопада 2007
року, про що свідчить відповідний акт.

Фактично із  пояснень позивача, письмових матеріалів
справи вбачається, що позивачказ 2006 року почала здіснювати підприємницьку
діяльність у торгівельному кіоску, який придбала у попереднього власника
приватного підприємця ОСОБА_3, і який знаходився на виділеній йому у
встановленому порядку земельній ділянці площею 0,0032 га. Земельна ділянка для
ОСОБА_3 надавалася у 2003 році строком на 3 роки, про що свідчить договір
оренди від 03 січня 2003 року.

У 2006 році
ОСОБА_1 зверталася до міської ради із заявою про надання дозволу на будівництво
магазину, однак із відповіді міської ради від 26 грудня 2006 року за № 1233
слідує, що комісією винонкому встановлено, що магазин вже побудовано і тому для
ОСОБА_1 з приводу оформлення права власності рекомендовано звернутися до суду.

Побудована
позивачкою будівля магазину розташована на земельній ділянці, наданій їй в
оренду відповідно до кадастрового плану. Згідно довідки відділу регіонального
розвитку, будівництва та архітектури Ізяславського РДА побудована будівля
магазину з дотриманням будівельних норм та правил. Спеціаліст Франкова С.І.,
начальник відділу регіонального розвитку, будівництва та архітектури,посвідчив,
що при будівнитві магазину дотримані всі вимоги будівельних норм та правил,
права інших осіб будівництвом магазину не порушено. 27 грудня 2006 року між
ОСОБА_1 та комунальним підприємством „Ізяславводоканал” була укладена угода
щодо вирішення питань пов”язаних із будівництвом магазину та проведення
реконструкції водопроводу.

Ізяславською
районною санітарно-епідеміологічною станцією
зроблено висновок про погодження пректу будівництва магазину,
представленого ОСОБА_1                  В
судовому засіданні спеціаліст заступник головного лікаря посвідчила, що магазин
побудований із дотриманням санітарно-гігієнічних норм.

Згідно ст. 328
ЦК України право власності  набувається
на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Відповідно до
ст. 376  ЦК України, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту. На вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

На підставі
викладеного, керуючись ст. 328, 376 ЦК України, ст.ст. 212-215 ЦПК України,
суд

В И Р І
Ш И В  :

Позов
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1  право власності на будівлю
магазину   площею 43,5 м. кв.,  що знаходиться у м. Ізяслав по вул.
Жовтневій.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів після
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
П.В.Демчук