Справа
№ 2-3653
07 серпня 2008 року   Ялтинський міський суд  Автономної Республіки Крим  у складі головуючої судді Чорної О.В., при
секретарі Маланчук А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
суду м. Ялта цивільну справу  за позовом
Національного виробничо-аграрного об'єднання «Масандра» (далі НВАО «Масандра»)
до ОСОБА_1   про стягнення суми
Позивач звернувся до суду з позовом,
в якому просить стягнути з відповідачки заборгованість по квартирній платі у
сумі  210, 47 гривень, та комунальним
послугам: послуги опалення у сумі 710, 16 гривні, гаряче водопостачання у сумі
678, 72 гривень, та судові витрати по справі.
Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1. Будинок належить НВАО «Масандра».
Тривалий час відповідачка не сплачує квартирну плату та комунальні послуги
(послуги опалення та гаряче водопостачання).
Представник позивача в судове засідання не
з'явився. Надана заява з проханням розглянути справу у відсутності
представника, ухвалити рішення при заочному розгляді справи.
Відповідачка у судове засідання не
з'явилася. Про день і час слухання справи повідомлена належним чином, завчасно,
що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Причин
неявки до суду не надала.
При таких обставинах, з письмової згоди представника позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги
НВАО «Масандра» підлягають задоволенню за наступних підстав:

Згідно зі ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана
вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно,
виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної
дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 ст. 509 ЦК України
зобов'язання виникають  з підстав,
встановлених ст. 11 ЦК України.

Згідно з ч. 4 ст. 11 ЦК України
цивільні права та обов'язки виникають з актів органів державної влади.

Відповідно до п.п. 1, п.7 «Правил користуванням
приміщеннями житлових будинків» (Постанова Кабінету Міністрів України від
08.10.1992р. №572 (в редакції постанови від 24.01.2006р. № 45) власник квартири
зобов'язаний укласти договір про участь у витратах на утримання будинку та
прибудинкової території.

Відповідно до п.п.5, п.3, ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», п.п.2 п.7 «Правил користуванням приміщеннями
житлових будинків» власник квартири зобов'язаний сплачувати надані послуги.

У відповідності із ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.525 ЦК
України неприпустима однобічна відмова від виконання зобов'язання.

Ч. 1 ст. 527 ЦК
України встановлює, що боржник зобов'язаний виконати своє зобов'язання.

Судом встановлено, що на балансі
НВАО «Масандра» знаходиться будинок АДРЕСА_1, яке є виконавцем послуг по
утримуванню будинку та прибудинкової території, що підтверджується довідкою
комунального підприємства «Ялтинське Бюро технічної інвентаризації» (а.с.8-9).

Відповідачка є власником квартири
АДРЕСА_1 що підтверджується довідкою комунального підприємства «Ялтинське Бюро
технічної інвентаризації» (а.с.8-9).

Між сторонами договір на участь у
витратах по обслуговуванню житлового будинку не був укладений.

Відповідачка не сплачує витрати на
комунальне і експлуатаційне обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.

Згідно із розрахунку (а.с.7)
заборгованість відповідачки перед позивачем по квартирній платі та комунальним
послугам 1599 гривень 35 копійок.

Таким чином, оскільки відповідачка у добровільному порядку не сплачує заборгованість за
квартирну плату та надання комунальних послуг, то вона підлягає примусовому
стягненню.

Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає
необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача судові витрати по оплаті
судового збору при подачі позову до суду у сумі та 51 гривня.

На підставі викладеного і керуючись ст. 4, 10, 60, 169,
213-215, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 11, 509, 525, 526, 527 ЦК України, ст.20
Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 «Правил користуванням
приміщеннями житлових будинків» (Постанова Кабінету Міністрів України від
08.10.1992р. №572 в редакції постанови від 24.01.2006р. №45) суд,

В  И  Р
І  Ш  И  В:

Позов Національного
виробничо-аграрного об'єднання «Масандра»
задовольнити.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Національного
виробничо-аграрного об'єднання «Масандра» (юридична адреса: м. Ялта, вул. Мира,
буд. №6, рахунок №3831 в Ялтинському відділенні  №515, КРФ АКБ УСБ м. Симферополь)
заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам в сумі 1599 (одну
тисячу п'ятсот дев'яносто дев'ять)
гривень 35 копійок і  судові витрати:
51 (п'ятдесят одна) гривень 00 копійок - відшкодування
судового збору,  а всього 1650 (одну тисячу шістсот п'ятдесят) гривень 35
копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Ялтинський міський суд
шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги
або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне
рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя-підпис. З оригіналом згідно.

Суддя: