Справа №2-1146/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

26 серпня  2008 року Крюківський
райсуд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді - Степура А.А.,

при секретарі - Вороніній О.І., Шуліки О.О.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом фізичної особи
ОСОБА_1 до фізичної особи ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу та
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1  звернулися до суду
із вказаним позовом, де просять винести рішення, яким визнати генеральне
доручення та розписку видані ОСОБА_223 вересня 2000 року на залізобетонний
гаражАДРЕСА_1, площею 24,8 кв.м. на його ім'я договором купівлі - продажу та
визнати за ним право власності.

Свої
вимоги мотивував тим, що згідно договору купівлі - продажу від 30.04.1995 року
ОСОБА_3. купив об'єднані «Зовнішагротексервіс» гараж залізобетонний, АДРЕСА_1,
площею 24,8 кв.м. 23.09.2000 року ОСОБА_3. видав на
ім'яОСОБА_2. доручення на розпорядження гаражем на власний розсуд в тому числі
продати, подарувати і інше. Цього ж числа ОСОБА_2виплатив ОСОБА_3. 1500 грн.
про що видав розписку від 23.09.2002 року. 09.01.2005 рокуОСОБА_2. продав
ОСОБА_1 гараж за АДРЕСА_1, загальною площею 24,8 кв.м. за 300 доларів США, пообіцяв
договір купівлі продажу оформити пізніше, про що видав мені розписку. Оскільки
минуло більше трьох років з моменту передачі мені гаража, а договір купівлі -
продажу зробитиОСОБА_2. не бажає.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги частково змінив, а саме прохав
визнати доручення від 23.09.2000 року
посвідчене приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального
округу ОСОБА_4., яким ОСОБА_3. уповноважує ОСОБА_1та ОСОБА_2. здати в найм,
продати, подарувати або обміняти належний йому гараж АДРЕСА_1, для чого надано
право подавати заяви відповідні установи організації, отримувати необхідні
довідки і документи, укласти договір найму, купівлі - продажу, дарування, міни,
отримати належні від продажу гроші та виконати всі інші дії пов'язані з виконанням
цього  доручення чинним. Визнати за ним
право власності на гараж АДРЕСА_1.

Відповідач в судове засідання не з”явився, хоча завчасно надіслав
лист згідно якого прохає справу розглянути без його участі з позовними вимогами
ОСОБА_1. згоден.

Третя особа - ОСОБА_3. в судове засідання не
з'явився згідно з повідомлення адресного бюро ОСОБА_3. помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Суд, вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи,
дослідивши і проаналізувавши представлені докази, приходить до висновку, що
позов підлягає  задоволенню з наступних
підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 30.06.1995 року згідно договору
купівлі - продажу,  Об'єднання
«Зовнішагротехсервіс» продало, а ОСОБА_3. купив залізобетонний гараж за
АДРЕСА_1, загальною площею 24,8 кв.м.

Відповідно до доручення від 23.09.2000 року ОСОБА_3. уповноважив ОСОБА_2
або ОСОБА_5. здати в найм, продати, подарувати або обміняти належний йому гараж
АДРЕСА_1, для чого надано право подавати заяви відповідні установи організації,
отримувати необхідні довідки і документи, укласти договір найму, купівлі -
продажу, дарування, міни, отримати належні від продажу гроші та виконати всі
інші дії пов'язані з виконанням цього
доручення.

Згідно з розписки від 23.10.2002 року ОСОБА_3. отримав від ОСОБА_2 за  гараж гроші в сумі 1500 грн.

Відповідно до розписки від 09.01.2005 рокуОСОБА_2. продав
ОСОБА_1 гараж за АДРЕСА_1, загальною площею 24,8 кв.м. за 300 доларів США, а
також в розписці вказав, що договір купівлі - продажу буде оформлено пізніше.

Згідно до розписки від 09.01.2005 рокуОСОБА_2. отримав від
ОСОБА_1. гроші за гараж № 1 в сумі 300 доларів США.

Однак, з часу написання розписки та передачі гаража ОСОБА_1
відповідач ОСОБА_2оформити договір купівлі-продажу не бажає.

Стаття 218 ЦК України передбачає, що недодержання сторонами
письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його
недійсність, крім випадків, встановлених законом.

Згідно статті 218 ч.2 ЦК України, якщо правочин, для якого
законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової
форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила
її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору
може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Згідно Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне
мито»  ставки державного мита
встановлюються в таких розмірах із позовних заяв 1 відсоток ціни позову, але не
менше 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і не більше 100
неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Таким чином, оскільки обидві сторони повністю виконали всі
істотні умови договору, нерухоме майно передано, особі яка його купила,
покупець повністю розрахувався за об'єкт, право власності позивача на майно
відповідачем не оспорюється, порушень закону при укладені договору судом не
встановлено, суд вважає за необхідне позов ОСОБА_1.  задовольнити, а також необхідно стягнути з
ОСОБА_1. на користь держави судовий збір в сумі 36 грн.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.10, 60, 79, 88, 212, 213, 215,
226 ЦПК України, ст.218,220 ЦК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов фізичної особи ОСОБА_1 до фізичної особи ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу та права власності - задовольнити.

Визнати чинним доручення від 23.09.2000 року посвідчене приватним
нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_4., яким ОСОБА_3.
уповноважуєОСОБА_2. та ОСОБА_5 здати в найм, продати, подарувати або обміняти
належний йому гараж АДРЕСА_1, для чого надано право подавати заяви відповідні
установи організації, отримувати необхідні довідки і документи, укласти договір
найму, купівлі - продажу, дарування, міни, отримати належні від продажу гроші
та виконати всі інші дії пов'язані з виконанням цього  доручення чинним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на гараж АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 36 грн.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду
Полтавської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя: