Справа № 2-114-2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

11 квітня 2008 року
Ізяславський райсуд Хмельницької області в складі головуючої - судді
Янішевської О. С., при секретарі Новіковій Л. В.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду в м. Ізяславі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
укладеною і права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про визнання права власності на гараж
з з оглядовою ямою загальною площею 30, 9 кв. м,  розташованого за адресою АДРЕСА_1, гаражний
масив «Лабази», мотивуючи це тим, що 10 грудня 2007 року між ним та ОСОБА_2
було досягнуто згоди по всім істотним умовам договору купівлі-продажу належного
відповідачеві гаража, згідно якого ОСОБА_2 продав позивачеві зазначений гараж.
На виконання договору позивач передав
відповідачеві 14549 грн. за придбаний гараж, а ОСОБА_2 передав ОСОБА_1
ключі від гаража та всі документи і пообіцяв прийти в нотаріальну контору для
оформлення договору купівлі-продажу. Однак позивач позбавлений можливості
оформити своє право власності на придбане майно, оскільки відповідач відмовився
посвідчити договір нотаріально.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнавав, в
останнє судове засідання не з'явився, в заяві просив справу розглядати в його
відсутність.

Представник третьої сторони на боці відповідача без самостійних вимог
Ізяславської міської ради - ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав

Допитавши сторони, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ст. 334 Цивільного Кодексу України право власності у набувача
майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 638 ч. 1 Цивільного Кодексу України договір є
укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов
договору.

Згідно ст. 655 Цивільного Кодексу України за договором купівлі-продажу
одна сторона ( продавець ) передає або зобов'язується передати майно ( товар )
у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно ( товар ) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку ( квартири )
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 Цивільного Кодексу України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Власником гаража, розташованого за адресою АДРЕСА_1, гаражний масив
«Лабази», являється ОСОБА_2, що підтверджується витягами про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне
виконання договору, що підтверджується поясненнями сторін, розпискою
відповідача про отримання від позивача грошей за продане майно.

ОСОБА_2 на виконання умов договору звільнив приміщення і передав ключі
та технічну документацію на гараж ОСОБА_1, що підтверджується поясненнями
сторін.

Хоча
сам відповідач не заперечує факт укладення договору купівлі-продажу
гаража,  розташованого за адресою
АДРЕСА_1, гаражний масив «Лабази», однак від посвідчення договору нотаріально
ухиляється, чого не заперечує сам відповідач.

Таким
чином суд знаходить, що фактично між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу гаража, розташованого за адресою АДРЕСА_1, гаражний масив
«Лабази», умови договору сторони виконали.

За
таких обставин суд вважає за можливе визнати
зазначений договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 638, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11,
57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 174, 209, 212, 213, 214, 215, 291, 294 ЦПК України,

Р  І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаража з оглядовою ямою
загальною площею 30, 9 кв. м,
розташованого за адресою АДРЕСА_1, гаражний масив «Лабази» між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності ОСОБА_1 на
гараж з воротами з оглядовою ямою загальною площею 30, 9 кв. м,  розташованого за адресою АДРЕСА_1, гаражний
масив «Лабази».

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду
Хмельницької області через Ізяславський райсуд.

Суддя