Справа № 2-1452/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2008 року Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі: головуючого – Марківського О.В.

при секретарі – Сушко Н.І.

позивач –
ОСОБА_1

відповідач –

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок та виключення його з акту опису й арешту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1
звернувся до суду із позовом до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею та виключення його з акту опису й арешту мотивуючи свої вимоги тим, що 26.11.2006 року його мати
ОСОБА_3
надала відповідачці 15000.00 грн. в рахунок того, що вона продасть їй житловий будинок, що розташований в
АДРЕСА_1
, але відповідачці було потрібно оформити спадщину після померлої своєї матері на належній їй житловий будинок з надвірними будівлями , спорудами та огорожею, що розташована в
АДРЕСА_1
В той час вони склали між собою договір в простій письмовій формі умовою якого було то, що його мати надала відповідачці гроші в сумі 15000грн.00 коп., а вона за цю суму фактично продала їй вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею. Гроші в сумі 15000.00 грн. Відповідачка отримала повністю. Його мати після передачі відповідачу грошей переїхала до вказаного житлового будинку. Біля будинку вона привела територію в належний стан, відремонтувала огорожу, споруди, провела ремонт в житловому будинку, витративши чималі кошти. На початку 2007 року відповідач оформила спадщину на вищевказаний житловий будинок, що належав її покійній матері та стала власницею. Але в червні 2007 року відповідачка скоїла злочин і слідчий Херсонської обласної прокуратури Хараїм В.В., 06.07.2007 року своєю постановою 10.07.2007 року наклав арешт та заборону на належний відповідачці житловий будинок з надвірними будівлями спорудами та огорожею, що розташований в
АДРЕСА_1
З моменту відкриття кримінальної справи і до цього часу відповідачка знаходиться під арештом в СІЗО №
НОМЕР_1
АДРЕСА_2
.
ІНФОРМАЦІЯ_1
року помирає його мати
ОСОБА_3
і як син та спадкоємиць за законом першої черги подав до Новотроїцької державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини на майно належне його покійній матері про що має довідку. З дня смерті матері він проживає в житловому будинку в
АДРЕСА_1
До теперішнього часу відповідач договір купівлі-продажу будинку з його матір”ю не уклав. З боку його покійної матері було виконано всі залежні від неї дії по укладенню та виконанню договору купівлі – продажу житлового будинку в простій письмовій формі , а відповідачка ухиляється від продажу житлового будинку. Просить визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок та виключення його з акту опису й арешту.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та наполягає на його задоволенні.

Відповідачка в судове засідання надала заяву про слухання справи у її відсутність та проти задоволення позову не заперечують.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею - дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею .

В суді встановлено факт, що 26.11.2006 року мати позивача
ОСОБА_3
надала відповідачці 15000.00 грн. в рахунок того, що вона продасть їй житловий будинок, що розташований в
АДРЕСА_1
, але відповідачці було потрібно оформити спадщину після померлої своєї матері на належній їй житловий будинок з надвірними будівлями , спорудами та огорожею, що розташована в
АДРЕСА_1
В той час вони склали між собою договір в простій письмовій формі умовою якого було то, що його мати надала відповідачці гроші в сумі 15000грн.00 коп., а вона за цю суму фактично продала їй вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею. Гроші в сумі 15000.00 грн. Відповідачка отримала повністю. Мати відповідача після передачі відповідачу грошей переїхала до вказаного житлового будинку. Біля будинку вона привела територію в належний стан, відремонтувала огорожу, споруди, провела ремонт в житловому будинку, витративши чималі кошти. На початку 2007 року відповідач оформила спадщину на вищевказаний житловий будинок, що належав її покійній матері та стала власницею. Але в червні 2007 року відповідачка скоїла злочин і слідчий Херсонської обласної прокуратури Хараїм В.В., 06.07.2007 року своєю постановою 10.07.2007 року наклав арешт та заборону на належний відповідачці житловий будинок з надвірними будівлями спорудами та огорожею, що розташований в
АДРЕСА_1
З моменту відкриття кримінальної справи і до цього часу відповідачка знаходиться під арештом в СІЗО №
НОМЕР_1

АДРЕСА_2
.
ІНФОРМАЦІЯ_1
року помирає його мати
ОСОБА_3
і як син та спадкоємиць за законом першої черги подав до Новотроїцької державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини на майно належне його покійній матері про що має довідку. З дня смерті матері він проживає в житловому будинку в
АДРЕСА_1
До теперішнього часу відповідач договір купівлі-продажу будинку з його матір”ю не уклав. З боку його покійної матері було виконано всі залежні від неї дії по укладенню та виконанню договору купівлі – продажу житлового будинку в простій письмовій формі , а відповідачка ухиляється від продажу житлового будинку.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання права власності і визнання договору купівлі-продажу укладеного між покійною матір”ю позивача
ОСОБА_3
та
ОСОБА_2
- дійсним; визнати за
ОСОБА_1
, який є сином померлої
ОСОБА_3
. право власності та виключення з акту опису й арешту від 06.07.2007 року на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по
АДРЕСА_1
та належний
ОСОБА_2
На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р., зі змінами №13 від 25.12.1992 року, №15 25.05.1998 року Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок та виключення його з акту опису й арешту -
задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , укладений між покійною матір”ю ,
ОСОБА_1
,
ОСОБА_3
та
ОСОБА_2
- дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1
,
ІНФОРМАЦІЯ_2
року народження, який є сином померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1
року
ОСОБА_3
, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по
АДРЕСА_1
та належний
ОСОБА_2

Виключити із акту опису та арешту майна від 20.07.2007 року в частині накладення арешту на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по
АДРЕСА_1
та належний
ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя : підпис

копія : вірно

Суддя Новотроїцького

районного суду

Херсонської області _______________ О.В. Марківський