Справа №2-2742/08                             2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

02 червня 2008 року                                                                                                              м. Одеса

Суворовський
районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді - Малиновського
О.М.,

при секретарі          - Стояновій І.О.,

розглянув
у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса, цивільну справу
за позовом Одеської міської Ради до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3- про знесення самочинно збудованого об'єкту
нерухомості, -

ВСТАНОВИВ

Одеська міська рада звернулась до суду з позовними вимогами в яких просить
зобов'язати ОСОБА_1. усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою,
шляхом знесення за свій рахунок незаконно збудованої прибудови, яка розташована
за адресою:АДРЕСА_1та приведення будинку до попереднього стану згідно
технічного паспорту зареєстрованого в комунальному підприємстві ОМБТІ та РОН.

Вимоги обґрунтовуються тим, що
відповідачка без дозвільних документів на проектування та проведення
будівельних робіт, самовільно влаштувала на земельній ділянці, яка належить
територіальній громаді, зазначену вище прибудову.  На попередження щодо знесення самовільно
побудованої прибудови не реагувала. Дана обставина стала підставою для
звернення до суду.

Під час проведення судового засідання
до участі у справі у якості співвідповідачів ухвалою суду були залучені
співвласники квартири: ОСОБА_2., ОСОБА_3.

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав просив задовольнити.

Відповідачі у судовому засіданні
позовні вимоги визнали частково та пояснили, що дійсно ними самовільно було
проведено прибудову до належній їм на праві власності квартири. Проте зазначена
добудова буда проведена в зв'язку з тим, що їх будинок знаходився в аварійному
стані. Посилаючись на те, що знесення самовільної прибудови погіршить їх
житлові умови просили відстрочити виконання рішення суду на один рік.

Суд заслухавши сторін, вивчивши
матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини,
прийшов до наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

Стаття 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, визначає,
що здійснення будівельних робіт на об'єктах
містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації,
а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається
самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно з
законодавством.

Відпповідно до ст.9 Закону України “Про
архітектуру діяльності”, передбачено, що реконструкція обєкта здійснюється
відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і
правил, місцевих правил забудови населених пунктів.

Як було встановлено судом ОСОБА_1.,
ОСОБА_2., ОСОБА_3. проживаючи в квартирі АДРЕСА_1,  самовільно без проектних та дозвільних
документів, на земельній ділянці, яка  не
була їм відведена для цієї мети, провели прибудову до належній їм на праві
власності квартири.  Факт самочинного
будівництва відповідачами по справі під час проведення судового засідання був
визнаний, внаслідок чого відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України дана обставина
доказуванню не підлягає.

Крім визнання відповідачами факту
самовільного будівництва прибудови до квартири, даний факт підтверджується:

приписом КП ДЕЗ “Пересипське” на ім'я ОСОБА_1. про припинення самовільного
будівництва та реконструкції квартири;

протоколом № 214 про порушення ст.
150 КпАП України, складеного майстром дільниці № 3 КП ДЕЗ “Пересипське”, де
ОСОБА_1. від пояснень відмовилась;

планом-схемою про самовільне
реконструйовану квартиру з прибудовою ОСОБА_1.;

актом від 29.12.2007р., складеного
комісією в складі: заступника начальника КП ДЕЗ “Пересипське”, начальника
дільниці № 3, майстра дільниці № 3  про
самовільне будівництво (реконструкцію) квартири.

Відповідно до ч.7 ст. 376 ЦК
України, у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним
інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і
правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого
самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила
(здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Таким чином, враховуючі встановлені
в судовому засіданні факти, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених
позовних вимог, та необхідність у їх задоволенні, шляхом зобов'язання
відповідачів за власний рахунок знести самовільно побудовану прибудову.

Разом з тим відповідно до ст.217 ЦПК
України, враховуючи згоду представника позивача, суд вважає можливим задовольнити
клопотання відповідачів по справі відстрочив виконання даного рішення  суду строком на один рік, починаючи з
дня  набрання рішенням законної сили.

На підставі ст.9 Закону України “Про архітектуру діяльності”; ст. 29 Закону
України “Про планування і забудову територій”; ст.376 ЦК України; керуючись ст.
ст.10,11,57,64,209, 212-215,217ЦПК України,
-

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Одеської міської ради
- задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення за
свій рахунок незаконно збудованої прибудови, яка розташована за
адресою:АДРЕСА_1та приведення будинку до попереднього стану згідно технічного
паспорту зареєстрованого в комунальному підприємстві ОМБТІ та РОН.

Відстрочити виконання рішення суду
строком на один рік, починаючи з дня набрання даним рішенням законної сили.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2,
ОСОБА_3на користь Одеської міської ради понесені судові витрати в розмірі 2
гривні 50 копійок з кожного та на користь держави несплачене держане мито в
розмірі 2 гривні 83 копійки з кожного.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області на
протязі 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, що подається до
Суворовського районного суду м. Одеси на протязі 10 днів з дня проголошення
рішення.

Суддя
-