Справа № 2 - 991
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14
березня 2008 року
Замостянський районний суд м. Вінниці

в
складі: головуючого - судді Байдака В.Г.,

при секретарі Горплюк І.М.,

за участю  позивачки ОСОБА_1,

представника
відповідачів ОСОБА_4,

представника
Вінницької міської ради Німченка О.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Вінницька міська
рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася
до суду  з
позовом до відповідачів про встановлення
порядку користування земельною ділянкою.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору
дарування від 28.02.1980 року, посвідченого
старшим державним нотаріусом першої Вінницької нотаріальної контори ОСОБА_5 та
зареєстрованого в КП ВООБТІ
14. 03.1980 року за реєстраційним №
1549 вона є власником 1/5(однієї п'ятої) частини житлового будинку з
відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходяться в
АДРЕСА_1. На підставі рішення Замостянського районного суду м.
Вінниці від 13.03.2006 р. за нею зареєстровано також 3/10 частини
будинковолодіння АДРЕСА_1, про що записано в реєстрову книгу за № 95, за
реєстровим № 1599 в КП ВООБПІ.

Співвласниками зазначеного будинку з частками по 1/4 є відповідачі ОСОБА_2
та ОСОБА_3.

Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради № 16/693 від 26.05.1953
року за будинком АДРЕСА_1 була закріплена земельна ділянка площею
2455 кв. м..

Згідно висновку про наявні обмеження
на використання земельної ділянки управління містобудування і архітектури
листом від 08.06.2007р. № к-2572/01-20 обмежень на використання земельної
ділянки загальною площею 2333 кв. м.,
розташованої по АДРЕСА_1, у
відповідності з цільовим призначенням (будівництво та обслуговування житлового
будинку і господарських споруд) не встановлювалось .

16.02.2007р. позивач
замовила у ДП «Поділлягеодезкартографія» кадастровий план земельної ділянки, в
якому погоджено зони фактичного
землекористування між співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка уточнила позовні вимоги та просила суд визначити
порядок користування спільною земельною ділянкою
пропорційно часткам у будинку і виходячи з домовленостей визначених зон на
кадастровому плані,

Представник відповідачів позов визнала
і просила його задовольнити, погодилися з доводами, які викладені
в позовній заяві.

Представник третьої особи
Вінницької міської ради не заперечив проти
задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення сторін, представника третьої особи, та дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити за наступними підставами.

В судовому засіданні було
встановлено, що на підставі договору дарування від 28.02.1980 рок. ОСОБА_1
являється власником 1/5 частини житлового будинку з
відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходяться в
АДРЕСА_1. Крім того, на підставі рішення Замостянського районного
суду м. Вінниці від 13.03.2006 року
за ОСОБА_1. зареєстровано 3/10 частини будинковолодінняАДРЕСА_1 і записано в
реєстрову книжку №95 за реєстровим № 1599.

Співвласниками зазначеного будинку з часткою 1/4 є відповідачі ОСОБА_2, що
набув права власності на підставі Договору купівлі-продажу від 17.10.1980 року,
та ОСОБА_3. що набув права власності на 1/4 частину будинку на підставі
Договору купівлі-продажу від 26.10.1978 року.

Згідно рішення виконкому Вінницької
міської ради №16/693 від 26.05.1953 року за
будинком АДРЕСА_1 була закріплена земельна ділянка площею 2455 кв. м,

Станом на 16.02.2007 року площа
земельної ділянки по АДРЕСА_1 відповідає значенню 2333 кв. м., тобто на 122 кв.
м. менше відносно площі земельної ділянки 2455 кв. м., яка закріплена за даним
будинковолодіння рішенням виконкому Вінницької міської ради № 16/ 693 від
26.05.1953 року, виходячи з обмірів
спеціалістів ДП «Поділлягеодезкартографія».

План земельної ділянки площею 2333
кв. м. по фактичному користуванню співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1
відображений в кадастровому плані
земельної ділянки, виготовленого 16.02.2007 року
ДП «Поділлягеодезкартографія».

На підставі п. 4 ст. 120 ЗК
України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб
право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості
будівлі.

Оскільки співвласники будинку
АДРЕСА_1 по провулку Депутатський в м. Вінниці не заперечують проти
встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою,
виходячи з фактичного користування, суд вважає за можливе встановити порядок
користування спільною земельною ділянкою по фактичному користуванню згідно
кадастрового плану, виготовленого
16.02.2007 р. ДП «Поділлягеодезкартографія».

Правовідносини, що виникли, регулюються
ст. ст. 92 ч. 4, 120, 152, 158
Земельного кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 8, 10, 11, 57-60, 80,
212-215, 218 ЦПК України,  ст.. 317 ЦК
України, ст. ст. 92 ч. 4, 120, 152, 158
Земельного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити порядок користування спільною земельною ділянкою, яка перебуває
у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, згідно кадастрового плану
земельної ділянки, складеного 16.02.2007 р. ДП «Поділлягеодезкартографія».

Виділити в користування ОСОБА_1
земельну ділянку площею 853 кв. м., якою вона фактично користується (зона 2 та
зона 5 кадастрового плану), а саме: сад площею 0,0333 га, будівля КЖ площею 0,0109 га, двір площею
0,0057 га, сад площею 0,0161 га, двір площею 0,0140 га, будівля КН площею
0,0046 га, будівля КН площею 0,0007 га.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 852 кв. м., якою він
фактично користується (зона 1 кадастрового плану), а саме: сад площею 0,0409 га, сад площею 0,0199 га, двір площею 0,0153
га, будівля КЖ площею 0,0078 га, будівля КН площею 0,0012 га, туалет площею
0,0001 га.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 524 кв. м., якою
він фактично користується (зона 3 та зона 4 кадастрового плану), а саме:
будівля КЖ площею 0,0057 га, город площею 0,0337 га, сад площею 0,0166 га, будівля
КН площею 0,0014 га..

Земельну ділянку під двором
площею 104 кв. м., залишити як двір спільного користування будинковолодіння
АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження та в подальшому шляхом
подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження або шляхом подачі апеляційної скарги без подання заяви
про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Судя підпис

З оригіналом згідно Суддя                                                     Секретар