справа № 2-1863
23.06.2008 року Свердловський міський суд Луганської
головуючого судді: Іващенко В.М.,
секретарі: Жировой І.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Свердловська справу за позовом ОСОБА_1 до
ліквідаційної комісії по банкрутству Свердловського ГТПП в особі секретаря
комісії ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу не житлового будинку
дійсним та визнання права власності на не житловий будинок,-
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом і в обґрунтовування позовних вимог
пояснила, що згідно з договором купівлі - продажу вона придбала будинок
АДРЕСА_1 від 28.08.1996 р., що підтверджується договором купівлі - продажу.
Рішенням Свердловського міського суду Луганської області від 20.11.2007 року
було встановлено, що нерухомість є не житловим приміщенням, місце розташування
не житлового приміщення та його дійсний розмір загальної площі. Зараз БТІ м.
Свердловська відмовляється реєструвати за позивачем право власності на
вищевказане приміщення, так як  договір
купівлі - продажу від 28.08.1996 року був посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3, яка на теперішній час позбавлена ліцензії та знову посвідчити договір
нотаріально не має можливості.

Позивач просить суд постановити рішення, яким визнати договір купівлі -
продажу будинку АДРЕСА_1 від 28.08.1996 року, згідно якого 28.08.1996 року
ліквідаційна комісія по банкрутству Свердловського ГТПП в особі секретаря
комісії ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила не житлове приміщення, яке
знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 загальною площею 64.6 кв. м.,  дійсним та визнати заОСОБА_1. право власності
на вказане не житлове приміщення.

У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги та наполягала на
їх задоволенні, просить суд визнати договір купівлі - продажу дійсним та
визнати за нею право власності на вказаний будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про день слухання справи
належним чином була повідомлена, про причини неявки суду не повідомила. Суд
вважає відповідно до ст. 224 ЦПК України справу розглянути без участі
відповідача та постановити заочне рішення по справі.

У судовому засіданні третя особа - представник Свердловського МБТІ не заперечувала проти задоволення
позову.

Суд, вислухавши позивачку, третю особу, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору купівлі - продажу від 28.08.1996 року убачається, що
ліквідаційна комісія по банкрутству Свердловського ГТПП в особі секретаря
комісії ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила будинок лабораторії, який знаходиться
за адресою:АДРЕСА_1

Згідно з рішенням Свердловського міського суду Луганської області № 2
-0-647 від 20.11.2007 р. встановлено, що нерухомість адресою: будинку АДРЕСА_1,
є не житловим приміщенням, та загальна площа не житлового приміщення складає
64, 6 кв. м. та йому дійсно належить адреса будинок АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі вищевикладеного, суд, вважає, визнати дійсним договір купівлі -
продажу, згідно якого 28.08.1996 року ліквідаційна комісія по банкрутству
Свердловського ГТПП в особі секретаря комісії ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила
будинок лабораторії, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 дійсним та визнати
за ОСОБА_1 право власності на вказаний будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 з загальною площею 64.6 кв. м., так як
позивачем були виконані усі умови договору, тобто була визначена ціна
будинку, гроші за будинок були передані продавцю, будинок був переданий
продавцем покупцям.

З урахуванням викладеного суд вважає вимоги позивача є обґрунтованими та не
суперечать вимогам закону.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224 ЦПК України, на підставі ст. 220
ч. 2, ст. 657  ЦК України , суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу не житлового приміщення,
загальною площею 64.6 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, від  28.08.1996 року між ліквідаційною комісією по
банкрутству Свердловського ГТПП в особі секретаря комісії ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на не житлове приміщення, загальною
площею 64.6 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше п'яти днів з дня
його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне
рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У
цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку
на апеляційне оскарження рішення.

Заочне
рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження.

Заочне
рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через
Свердловський міський  суд протягом  десяти
днів з дня його проголошення.

Головуючий
суддя: