Справа № 2 - 1819/2008 рік
РІШЕННЯ

Іменем України

02 вересня  2008
року                                                   смт.
Красногвардійське

Красногвардійський
районний суд Автономної Республіки Крим

у складі:
головуючого судді
Дегтярьової В.Ю.

при секретарі                                 Кірюхіної
Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Красногвардійське справу за позовною заявоюОСОБА_1,
ОСОБА_2доОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,

В С Т А
Н О В И В:

Позивачі звернулися в суд з
позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на нерухоме майно, затверджуючи, що 20.03.2006 року
між ними та ОСОБА_3було укладено договір купівлі-продажу магазину АДРЕСА_1
Однак, договір не було нотаріально посвідчено, тому просить суд визнати право
власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні
позивачка ОСОБА_4. підтримала позов і пояснила, що 20.03.2006 року вона
разом ізОСОБА_2. заключила з ОСОБА_3 договір купівлі продажу магазинуАДРЕСА_1
Оскільки у відповідача на момент укладення договору біли відсутні документи на
нерухоме майно, договір було укладено в простій формі.ОСОБА_3 написала
розписку, згідно якої вона продала магазин АДРЕСА_1 ОСОБА_2. та отримала гроші
в сумі 40 000 гривень. На теперішній час відповідач не виконав зобов'язання
щодо нотаріального посвідчення договору, посилаючись на зайнятість. Тому
просить суд позов задовольнити та визнати право сумісної власності на даний
магазин з ОСОБА_2. в рівних долях.

ПозивачкаОСОБА_2. у
судовому засіданні позов підтримала та пояснила, що 20.03.2006 року між
нею, ОСОБА_4. з однією сторони та ОСОБА_3 з іншої, було укладено договір
купівлі продажу магазинуАДРЕСА_1 Всі умови договору виконали в повному
обсязі.  Договір нотаріально посвідчено
не було. Але відповідач видала розписку, згідно якої продала магазин
АДРЕСА_1ОСОБА_2. та отримала гроші в сумі 40 000 гривень. Просила визнати
договір дійсним та визнати право сумісної власності на даний магазин з ОСОБА_4.
в рівних долях.  ВідповідачОСОБА_3 у  судовому засіданні позов визнала та пояснила,
що 20.03.2006 року між нею та позивачами було укладено в простій формі договір
купівлі продажу нерухомого майна. Нотаріально договір посвідчено не було,
оскільки паспорт на нерухоме майно був відсутній. Вона писала розписку, згідно
якою продалаОСОБА_2. магазинАДРЕСА_1 Всі умови договору позивачі виконали в
повному обсязі, претензій до них не має.

Вислухавши пояснення
позивачів, відповідача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного:

Згідно договору
купівлі-продажу ВВТ № 550212 нежилої будівлі від 21.12.2004 рокуОСОБА_3
придбала у ОСОБА_5 нежилу будівлю АДРЕСА_1, - магазин, розташований на земельній
ділянці із земель Красногвардійської селищної ради площею 720 кв. м., що
перебуває у користуванні продавця на підставі Державного акту на право
постійного користування землею серії НОМЕР_1,
виданого 01.06.1996 року Краснознам'янською сільською радою Красногвардійського
району. Нежила будівля складається з магазину, визначеного літ. „А”, основною
площею 83,4 кв.м., загальною - 140.3 кв. м., сарая літ. „Б”, льоху літ. „В”,
вбиральні літ. „Г”.

Згідно розписки від
20.03.2006 рокуОСОБА_3 продалаОСОБА_2. магазин АДРЕСА_1 та отримала гроші в
сумі 40000 гривень, претензій не має.

Згідно
сводному акту вартості будівель та споруд до будівліАДРЕСА_1 належать сарай,
льох та вбиральня.

Згідно
довідки № 5953863 споруди домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровані Джанкойським
міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації під реєстровим номером
НОМЕР_1, належать ОСОБА_3. на основі договору купівлі-продажу.

Згідно
копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, не житлова
будівля - магазин по АДРЕСА_1зареєстровано в книзі НОМЕР_1, власником якої
являєтьсяОСОБА_3

У
чинність ст. 657 ЦК України договір купівлі - продаж земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
укладається в писемній формі й підлягає нотаріальному посвідченню й державній
реєстрації.  Статтею 220 ЦК України
передбачено, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних розумів договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна  зі сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, оскільки судом
встановлено, що між сторонами умови договору купівлі-продажу нежилої будівлі -
магазину виконані повністю, позивач повністю оплатив грошову суму за продажу
будівлю магазину, а сам предмет договору (магазин) був переданий покупцеві,
однак відповідач ухилився від укладення договору в нотаріальному порядку, позов
підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 220, 657 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 60, 88,  215, 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

ПозовОСОБА_1, ОСОБА_2доОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно
- задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
магазина НОМЕР_1міжОСОБА_2. та ОСОБА_3від 20 березня 2006 року - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право сумісної власності у рівних долях на нерухоме
майно, магазин АДРЕСА_1, загальною площею 140,3 кв.м. зі спорудами: сараю літ. „Б”.,
льоху літ. „В”, вбиральні літ. „Г”.

Заяву про апеляційне оскарження судового
рішення першої інстанції може бути подане протягом 10 (десяти) днів з дня
проголошення рішення.

На судове рішення може бути подана
апеляційна скарга в Апеляційний суд АР Крим через Красно гвардійський районний
суд протягом 20 (двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: