№2-1124/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

28
липня 2008 року                                                                                                                                           Цюрупинський
районний

суд
Херсонської області

в
складі: судді                                                                                                                                                     Бойко
В.П.

при
секретарі                                                                                                                                                     Шмітко
В.Є.

за
участю позивача                                                                                                                                           ОСОБА_1

відповідача                                                                                                                                                         ОСОБА_2

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м. Цюрупинську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу недобудованого
будинку і земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу недобудованого
житлового будинку з надвірними будівлями готовністю 42 % та земельної ділянки
розміром 0,1389 га укладений між нею та ОСОБА_2, розташованою в АДРЕСА_1, вказуючи,
що 26 жовтня 1990 року ОСОБА_2отримала земельну ділянку в АДРЕСА_1 для
будівництва житлового будинку і надвірних будівель. Вона розпочала будівництво,
а потім в 2005 році в червні місяці вирішила продати вказаний будинок. 16
червня 2005 року вона дала відповідачці завдаток за недобудований будинок з
надвірними будівлями в розмірі 5115 грн. і оформили договір завдатку через
приватного нотаріуса 16 червня 2005 року. Вартість недобудованого будинку з
надвірними будівлями і земельною ділянкою згідно договору між нами 12787
гривень. Вони домовились що договір купівлі-продажу буде оформлений до 01
серпня 2006 року. Позивач з сім'єю в червні 2005 року перейшли жити в
недобудований будинок і мешкають там до сьогоднішнього дня. За недобудований
будинок і земельну ділянку вона повністю розрахувалась про що в неї є розписка
відповідачки від 21 серпня 2005 року. Так як в період 2005 року і 2006 року
приватизація земельної ділянки тривала довго, відповідачка отримала тільки 15
листопада 2006 року державний акт на право власності земельної ділянки розміром
0,1389 га. Гроші за земельну ділянку позивач виплатила 21 серпня 2005 рокую При
розрахунку з відповідачкою вони домовились, що оформлення документів буде за
рахунок відповідачки, але вона почала ухилятися від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку з надвірними будівлями і
земельною ділянкою, тому позивач вимушена звернутися до суду.

У попередньому судовому
засіданні позивач не відмовилася від позову, позивач позов визнала в повному
обсязі.

Зазначене
визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи
чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК
України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі
визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст.174
зазначеного Кодексу у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення рішення.

Дослідивши матеріали, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 26 жовтня 1990 року ОСОБА_2отримала
земельну ділянку в АДРЕСА_1 для будівництва житлового будинку і надвірних
будівель. Вона розпочала будівництво, а потім в 2005 році в червні місяці вирішила
продати вказаний будинок. 16 червня 2005 року позивач дала відповідачці
завдаток за недобудований будинок з надвірними будівлями в розмірі 5115 грн. і
оформили договір завдатку через приватного нотаріуса 16 червня 2005 року.
Вартість недобудованого будинку з надвірними будівлями і земельною ділянкою
згідно договору між нами 12787 гривень. Сторони домовились що договір
купівлі-продажу буде оформлений до 01 серпня 2006 року. Позивач з сім'єю в
червні 2005 року перейшли жити в недобудований будинок і мешкають там до
сьогоднішнього дня. За недобудований будинок і земельну ділянку вона повністю
розрахувалась про що в неї є розписка відповідачки від 21 серпня 2005 року. Так
як в період 2005 року і 2006 року приватизація земельної ділянки тривала довго,
відповідачка отримала тільки 15 листопада 2006 року державний акт на право
власності земельної ділянки розміром 0,1389 га. Гроші за земельну ділянку
позивач виплатила 21 серпня 2005 рокую При розрахунку з відповідачкою вони
домовились, що оформлення документів буде за рахунок відповідачки, але вона
почала ухилятися від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу
вказаного житлового будинку з надвірними будівлями і земельною ділянкою, тому
позивач вимушена звернутися до суду.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.657 вказаного Кодексу договір купівлі-продажу
земельної   ділянки, єдиного
майнового  комплексу,  житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Таким чином, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.10, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, ст.ст.220, 657 ЦК
України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого
житлового будинку з надвірними будівлями готовністю 42 % та земельної ділянки
розміром 0,1389 га, розташованих в АДРЕСА_1, укладений 21 серпня 2005 року між
продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1.

На рішення може бути подана до апеляційного суду
Херсонської області через Цюрупинський районний суд заява про його апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
подається в тому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляцій не оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається протягом десяти
днів.

Суддя                                                                                                                                                                                        В.П. Бойко