Справа № 2-1544/2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

09 вересня 2008
року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої
- судді Ротар М.М., при секретарі Попенко О.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Вознесенську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И
В:

08.07.2008 року
позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу будинкуАДРЕСА_1, укладеного 30.04.1998
року та зареєстрованого за №0057 на Вознесенській філії Південної товарної
біржі дійсним, а також про визнання права власності на вказаний будинок.

Обґрунтовуючи
свої позовні вимоги позивач зазначив, що даний договір був укладений між ним та
відповідачами в письмовій формі і зареєстрований на Вознесенській філії
Південної товарної біржі, ніхто із сторін угоди її не оспорює і всі умови
договору купівлі-продажу будинку виконані. Посилаючись на те, що відповідачі
ухиляються від нотаріального посвідчення зазначеного договору, позивач просив
позов задовольнити.

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач
ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надіслав суду заяву про розгляд справи
у його відсутності та визнання позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, судом належним чином повідомлена про
час і місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомила.

Вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні
вимоги підлягають повному задоволенню.

Судом
встановлено, що 30.04.1998 року між ОСОБА_1 та

ОСОБА_2, ОСОБА_3
був укладений договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. Сторони при укладенні
договору як продавці та покупець прийшли до взаємної згоди за всіма істотними
умовами договору і виконали свої зобов'язання, що підтверджується укладеним в
письмовій формі договором купівлі-продажу, але відповідачі ухиляються від
нотаріального посвідчення цього договору.

Згідно ч.2
ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення або це
неможливо з інших причин, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином,
оскільки покупець по договору купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконав
свої обов'язки по цьому договору, а відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення даного договору, суд вважає необхідним визнати дійсним вказаний
договір купівлі-продажу.

Крім цього суд
також приходить до висновку що позовна вимога про визнання права власності на
вищевказане нерухоме майно також підлягає задоволенню, оскільки відповідає
вимогам статті 328 ЦК України.

Керуючись ст.ст.
10, 11, 15, 130, 174, 209, 213-215, 218
ЦПК України, суд -

В И Р І
Ш И В:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого
майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити
повністю.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу будинкуАДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та зареєстрований 30.04.1998 року на Вознесенській філії Південної
товарної біржі за реєстровим №0057.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після
проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                                            М.М.
Ротар