справа № 2,,ц,,-636/2008р
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

23 червня 2008р.
Барський районний суд Вінницької області

в складі головуючого
судді  Переверзєва С.В

при секретарі Ночовка Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Барі  справу
за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про узаконення самовільного будівництва,
визнання правочину  дійсним,

В С Т А Н О В И В :

В заяві до
суду ОСОБА_1вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1померла ОСОБА_3 , що постійно проживала в
АДРЕСА_1. На день її смерті залишилось спадкове майно яке складається з жилого
будинку з по господарськими будівлями розташованого в АДРЕСА_1. Після її смерті
залишилась спадкоємцем внучка померлої
ОСОБА_2за заповітом,  яка  вступила в управління та володіння спадковим
майном. Вона ж запропонувала купити  у
неї  будинок який переходить до неї про
праву спадкування.

Осінню  1999 року , ще
до збігу 6 місяців з дня смерті ОСОБА_3. вона оплатила купівлю-продаж будинку
ОСОБА_2. та фактично стала користуватись будинком.  Крім того сплачує податок за користування
земельною ділянкою. Отримання
відповідачкою грошей в  сумі 5000
гривень в рахунок купівлі-продажу будинку підтверджується даною нею власноручно
розпискою. Але на її неодноразові звернення до відповідачки про належним чином
оформлення купівлі-продажу будинку вона стала її уникати.  Вона звернулась в Барське бюро технічної
інвентаризації, щоб зареєструвати будинок на своє ім.»я, однак  виявилось, що будинок який залишився  від
спадкодавця побудований самовільно.
Тому угода не може бути посвідчена нотаріально. Таким чином вона змушена
звертатись до суду про узаконення самовільного будівництва  будинку
та  визнання правочину договору
купівлі- продажу майна дійсним. Узаконенню підлягає  житловий будинок «А»,  веранда «а», підвал «а1», хлів «Б»,
хлів-прибудова «б», паркан 1, паркан 2,хвіртка 5, вимощення .

Згідно висновку відділу архітектури та
містобудування Барської  РДА порушень при
забудові не виявлено і вона може бути узаконена в судовому порядку.

В судовому
засіданні ОСОБА_1повністю підтримали свої вимоги.

Відповідач ОСОБА_2пред'явлений позов
визнала.

Суд,
заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід
задовольнити повністю. Згідно вимог ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобов'язується передати
майно /товар/ у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно /товар/ і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно ст.. 220 ч. 2 Цивільного кодексу України, якщо  сторони домовилися щодо всіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального
посвідчення.  Суд може визнати такий
договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Як визнала  відповідач,
а відповідне підтверджується розпискою (а.с.16) ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1в
рахунок оплати за належний їй будинок 5000 грн, але факт купівлі-продажу
спірного майна через дії відповідача належним чином не був оформлений. Тому суд
вважає необхідним визнати договір-купівлі продажу будинку та земельних  дійсним.

Відповідно до ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом
, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або
з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно  може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельно ділянки  у встановленому порядку
особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно довідки відділу містобудуванню,
архітектури та житлово-комунального господарства Барської районної державної
адміністрації №736 від 7 травня.2008 року самочинно побудовані споруди не
порушує інтереси суміжних жителів, а також не порушенні санітарні та
протипожежні норми, а тому вони можуть бути узаконенні.

На підставі
викладеного і керуючись ст.130, 174  ЦПК
України, ст.220ч2, 321, 328, 392, 398, 655, 656 ЦК України,   суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Узаконити самовільне будівництво жилого
будинку з належними до нього господарськими будівлями розташованого в АДРЕСА_1
, а саме: житловий будинок «А»,  веранда
«а», підвал «а1», хлів «Б», хлів-прибудова «б», паркан 1, паркан 2,хвіртка 5,
вимощення.

Визнати
правочин - договір купівлі-продажу
жилого будинку з належними до нього господарськими будівлями , що  знаходиться за адресою АДРЕСА_1    між ОСОБА_1та ОСОБА_2 дійсним  та визнати за ОСОБА_1 право власності на
вищевказане майно.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом  десяти днів шляхом подачи заяви про
апеляційне оскарження.

СУДДЯ: