Справа № 2-1118/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

04 серпня 2008 року
м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді -
Ітріна М.В.,

при секретарі - Андрусенко В.А., за участю позивача
ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Одеса  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

02 липня 2008
року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 12
серпня 2005 року вона купила у відповідача трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 в м.
Нова Одеса Миколаївської області вартістю 1 000 грн, але відповідач ухиляється
від нотаріального оформлення угоди.

Позивач в
судовому засіданні просила суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач
порушила вимоги ст. 657 ЦК України, яка зобов'язує  договір купівлі-продажу житлового будинку
укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідач
будучи своєчасно та належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи
у судове засідання не з'явилася, однак надіслала суду письмову заяву, в якій
позовні вимоги визнала та просила справу розглянути за її відсутності.

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими
доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або
іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Як вбачається з
матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким
позивач купила у відповідача трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 в м. Нова Одеса
Миколаївської області за 1 000 грн, оформивши цю угоду розпискою від 12 серпня
2005 року.

В судовому
засіданні встановлено, що позивач з серпня 2005 р. фактично проживає в спірній
квартирі, провела за свій рахунок ремонт, оплачує комунальні послуги.

Відповідно до ч.
2 ст. 220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує
нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково
виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

За таких
обставин, на підставі ч. 2 ст. 220, ст. 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,
11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу, за яким, ОСОБА_1 12 серпня 2005 року купила у ОСОБА_2
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 в м. Нова Одеса Миколаївської області, загальною
площею 76,3 кв. м., житловою площею 43,5 кв. м.

Визнати за
ОСОБА_1 право приватної власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 в м. Нова
Одеса Миколаївської області, загальною площею 76,3 кв. м., житловою площею 43,5
кв. м.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10
-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України.

Головуючий: