нНСправа № 2-382/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем
України

24 липня 2008
року                                                                            смт Красногвардійське

Красногвардійський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шукальського В.В., при
секретарі  Пахарчук А.А. та Сундукової
Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 доОСОБА_2 про зміну умов
найму жилого приміщення, встановлення порядку користування жилим приміщенням,
вселення у жиле приміщення, третя особа: Красногвардійська селищна рада та КП
"Красногвардійське ВУЖКГ",

в с т а
н о в и в :

ОСОБА_1
звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2про про зміну умов найму жилого
приміщення, встановлення порядку користування жилим приміщенням, вселення у
жиле приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до ордера НОМЕР_1 від
27.07.1995 року йому Красногвардійською селищною радою була надана у
користування двокімнатна квартира на сім'ю з трьох осіб загальною площею 26,24
кв.м. у 1997 році шлюб між ним та ОСОБА_2 було розірвано. З 2007 року ОСОБА_2
перешкоджає йому у користуванні жилим приміщенням у квартирі, внаслідок чого
він взагалі позбавлений можливості там проживати. У теперішній час квартира не
приватизована та єдиним наймачем квартири є він. Ізольовані кімнати у квартирі
відповідають вимогам ст. 63 ЖК України для укладення окремого договору найму та
не будуть погіршувати житлові умови користувачів квартири. Просив змінити умови
найму жилого приміщення, зобов'язати Красногвардійське ВУЖКГ укласти з ним
окремий договір найму користування жилою кімнатою у квартирі та вселити його у
двокімнатну квартиру, що розташована уАДРЕСА_1

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3. наполягали на
позовних вимогах та позивач пояснив, що він у 1995 році отримав ордер на спірну
квартиру та разом із дружиною та донькою вселився до неї. Спочатку адреса
квартирі була кв. АДРЕСА_1 У 1997 році він із дружиною розірвав шлюб, але
проживали разом. У 2005 році його ув'язнили, а коли він повернувся у травні
2007 року, то його колишня дружина стала проживати вже з іншим чоловіком. Його
стали провокувати на конфлікти, а восени замінили замки у дверях. Мирним шляхом
вирішити це питання не можливо, крім того його було звільнено від покарання
умовно - достроково, а чоловік з яким живе його дружина постійно його
провокував на конфлікти, та щоб його не доправили до в'язниці дільничний
інспектор міліції порадив йому не ходити до квартири, та він став проживати у
вагончику на базі за колишнім місцем роботи. Чоловік колишньої дружини пропонував,
залишити собі автомобіль ВАЗ 2101 та гараж, а також земельну ділянку у смт.
Красногвардійське, але він з таким варіантом не згоден. У квартирі крім
колишньої дружини, яка проживає у великій кімнаті, у маленькій кімнаті,
проживає його донька та онучка. Його дружина йому не говорила, щоб він не
приходив до квартири, йому порадив це дільничний інспектор, коли замінили
двері, то нові ключі у дружини він не просив. Офіційно до міліції, або інших
органів влади з приводу того, що його не пускають до квартири, він не
звертався.

Відповідачка
та її представник ОСОБА_3. у судовому засіданні позов не визнали, та
відповідачка пояснила, що у 1995 році позивач отримав квартиру, а у 1996 році
вони розлучилися, але проживали в одній квартирі. У 2005 році позивача було
засуджено до позбавлення волі, а звільнено у травні 2007 року. Тоді вона
розповіла, що живе вже з іншим чоловіком. Позивач пиячив, приходив виясняти
стосунки, а потім став жити на базі. Вона йому ніяких перешкод у користуванні
квартирою не чинила. Ключі від квартири позивачеві може віддати у будь - який
час. Вона пропонувала позивачеві, щоб він залишив собі автомобіль, гараж та
земельну ділянку із времянкою, що складається з двох кімнат, але він не
погоджується. Її представник пояснив, що середня норма забезпеченості жилою
площею у смт. Красногвардійське складає 7,5 кв.м., таким чином якщо позивача
вселити у ізольовану кімнату розміром 8,8 кв.м., а ОСОБА_2., їх доньку та
онучку у кімнату розміром 15,5 кв.м., то це погіршить їх житлові умови.  Просили позивачеві у позові відмовити, а
також стягнути з нього витрати на правову допомогу адвокатаОСОБА_3 у розмірі
800 грн.

Представник
третьої особи Красногвардійського ВУЖКГ у судове засідання не з'явилася, але
надіслала заяву в якій просила справу слухати за її відсутності, до сторін по
справі заперечень не має.

Представник
третьої особи Красногвардійської селищної ради у судове засідання не з'явився,
своїх заперечень не надав.

Свідок
ОСОБА_4, що проживає із ОСОБА_2 більше трьох років у спірній квартирі без
прописки. Наприкінці травня 2007 року позивач повернувся з місць позбавлення
волі та вільно поселився у квартирі. Ані він, ані колишня дружина позивача,
ніяких перешкод у користування квартирою не чинили, у грудня 2007 року вона
поміняли вхідні двері та вікна, позивач нових ключів не просив. Позивач нікого
із органів влади з приводу того, що його начебто не пускають в квартиру, не
приводив.

Суд
вислухавши сторони, свідка та дослідивши матеріали справи, доходить до
висновку, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав:

Матеріалами
справи встановлено, що відповідно до копії ордера НОМЕР_1 його видано ОСОБА_1
для трьох чоловік на двокімнатну квартиру загальною жилою площею 26,24 кв.м., в
АДРЕСА_1. Свідоцтвом про розірвання шлюбу підтверджується, що шлюб між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 розірвано 15.10.1997 року.
Довідкою Красногвардійського ВУЖКГ підтверджується, що в квартирі по
АДРЕСА_1 зареєстровано четверо осіб, а саме ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_1ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4ІНФОРМАЦІЯ_3. та ОСОБА_4. ІНФОРМАЦІЯ_4. Відповідно
до копії технічного паспорту квартири поАДРЕСА_1 площа жилих кімнат складає 8,8
та 15,5 кв.м. відповідно.

Відмовляючи
у позові в частині зміни умов найму жилого приміщення та зобов'язання укласти з
окремий договір найму користування жилою кімнатою у квартирі, суд засновується
на положеннях ст.ст. 104, 63 ч.2, 48 ч.1 ЖК України відповідно до яких не
можуть бути предметом договору найму жиле приміщення яке хоч і є ізольованим,
проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі, оскільки
приміщення надається громадянам у межах норм жилої площі, але не менше розміру
який визначається Кабміном України і Федерацією професійних спілок України, та
керується ст. 60 ЦПК України, відповідно до якої кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і
заперечень, оскільки докази подаються сторонами, а доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у
сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Як
вбачається з копії постанови виконкому Кримської облради народних депутатів та
президії Кримської облради профспілок від 18.12.84 року, яка була надана
представником відповідача з Красногвардійської селищної ради рівень середньої
забезпеченості жилою площею встановлено 7,5 кв.м. на кожного члена сім'ї.

Копією
технічного паспорту квартири по АДРЕСА_1 встановлено, що площа жилих кімнат у
квартирі складає 8,8 та 15,5 кв.м. відповідно, таким чином. Якщо позивач буде
займати кімнату площею 8,8 кв.м., то на інший трьох мешканців квартири буде
приходитися 15,5 кв.м., що складатиме 5,16 кв.м на кожного.

Відповідно
до ст. 47 ЖК України норма жилої площі встановлюється в розмірі 13,65 кв.м. на
одну особу.

Щодо
вимоги позивача про вселення у жиле приміщення, вона також не підлягає
задоволенню, оскільки позивачем не надано жодних доказів про перешкоди, з боку
відповідачки, у користуванні ним квартирою, що у більшому ступені
підтверджується неодноразовою згодою відповідачки про передачу ключів від квартири
у судовому засіданні, яку позивач не прийняв.

Відповідно
до ч. 1 ст. 84 ЦПК України витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги
адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони.

Вирішуючи
питання про оплату послуг пов'язаних з оплатою правової допомоги, та
перевіряючи доводи відповідача про те, що його витрати на ведення справи у суді
склали 800 грн., суд доходить висновку, що ці витрати можуть бути покладені на
позивача, оскільки на підтвердження сплати цих витрат відповідачка надала договір
поруки від 23.03.2008 року із адвокатом ОСОБА_4. та квитанцію за НОМЕР_1

На
підставі ст.ст. 48, 63, 64, 103, 104 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60,
84, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні
позову ОСОБА_1 доОСОБА_2 про зміну умов найму жилого приміщення, встановлення
порядку користування жилим приміщенням та вселення у жиле приміщення -
відмовити.

Стягнути з
ОСОБА_1 на користьОСОБА_2 витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги
адвоката у розмірі 800 грн.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: