Справа
№ 2-612/2008 рік
І М' Я М   У К Р А Ї Н И
22 травня 2008 року                                                                        м. Кам”янка-Дніпровська
Кам”янсько-Дніпровський районний суд    Запорізької області
у складі головуючого:                          Комишньої
при секретарі :                                      Черненко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кам”янка-Дніпровська цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання  права
власності  на  житловий будинок з надвірними будівлями,
присадибну земельну ділянку, -
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання  права власності  на
житловий будинок з надвірними будівлями присадибну земельну ділянку
вказуючи, що маючи мету переїхати на постійне місце проживання у село Балки,
Василівського району, ОСОБА_2 вирішила продати належну їй нерухомість. Купувати
запропонувала позивачу. Оглянувши домобудівлю вони дійшли згоди по усім
істотним умовам купівлі-продажу, уклали угоду про купівлю позивачем  житловий будинок з надвірними будівлями
присадибну земельну ділянку за адресою
АДРЕСА_1. Підтверджуючи серйозність своїх намірів позивач заплатив продавцю
ОСОБА_2 повинна була підготувати документацію для нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу протягом тижня. Позивач розрахувався у повному обсязі,
про що свідчить договір складений у простій письмовій формі. Через тиждень до
нього знову завітала ОСОБА_2, але з претензією, що за домогосподарство
необхідно доплатити, інакше погрожує розірвати угоду. Також вона пропонує
повернути йому його гроші та виселятися. Він мешкає у вищевказаній домобудівлі
лише місяць, однак зробити встиг не мало, газифікував домобудівлю, замінив
міжкімнатні двері, починає робити капітальний ремонт. Позивач вимагає від
відповідача дотриматися угоди, але ОСОБА_2
ігнорує,  тому він змушений
звернутися до суду.  Просить  визнати угоду, по якій ОСОБА_2 продала, а він
ОСОБА_1 купив жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: Б-сарай,
ПГ-погріб з шийкою, У-вбиральня, №1-ворота, №2 паркан, земельну ділянку
розміром 0,23га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, дійсною, визнати за ним
Хачатуряном Рафіком, право власності на жилий будинок зазначений за планом
літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені
за планом літерами: Б-сарай, ПГ-погріб з шийкою, У-вбиральня, №1-ворота, №2
паркан, земельну ділянку розміром 0,23га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився
подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його
відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі .
судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явилася подала до суду письмову заяву,
в якій просить справу розглядати у їїо відсутність, позовні вимоги визнає у
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги  позивача обґрунтовані і
підлягають задоволенню.
до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини,
визнані сторонами та іншими особами, які беруть  участь у справі, не підлягають доказуванню.
На підставі свідоцтва серії
САА № 911773 про право власності виданого Великознам”янською сільською Радою
Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області 07.04.2003 року, зареєстрованого
Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 16 травня 2003 року,
ОСОБА_2,  на праві приватної власності
мала жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні
будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: Б-сарай, ПГ-погріб
з шийкою, У-вбиральня, №1-ворота, №2 паркан, розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
що стверджується технічним паспортом Запорізького міжміського бюро технічної
Рішенням
Великознам”янської сільської Ради № 9 від 21 лютого 1995 року,  ОСОБА_2 була передана у приватну власність
прилягаюча до будинку земельна ділянка розміром 0,23га, розташована за   адресою АДРЕСА_1, що стверджується Державним
актом про право приватної власності на землю серії ЗП, зареєстрованим
Великознам”янською сільською Радою 13 березня 1995 року.

Як
вбачається з договору купівлі-продажу ОСОБА_2 від ОСОБА_1 отримала  30000
грн. за проданий житловий будинок
з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,23га, , які
розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Таким чином,
в судовому засіданні встановлено, що 12.04.2008 року ОСОБА_2 продала,
а  ОСОБА_1 купив  житловий будинок  з надвірними будівлями, які розташовані за
адресою АДРЕСА_1  за 30000 гривень по
домашній угоді  без нотаріального
посвідчення. На виконання угоди ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 житловий будинок  з надвірними будівлями та земельну ділянку
розміром 0,23га, які розташовані за адресою АДРЕСА_1,  а він в свою чергу сплатив продавцю  обумовлену
ціну за  житловий  будинок та земельну ділянку.

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо
сторони домовилися щодо всіх
істотних  умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не потрібно.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче
законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення
особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть
бути встановлені.

Керуючись ч.2ст.220,  ст. ст. 655, 656,657  ГК України ст.ст. 60, 61,199,
291, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання  права
власності  на  житловий будинок з надвірними будівлями,
присадибну земельну ділянку -  задовольнити.

Визнати
угоду, по якій ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив жилий будинок зазначений за
планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови
зазначені за планом літерами: Б-сарай, ПГ-погріб з шийкою, У-вбиральня,
№1-ворота, №2 паркан, земельну ділянку розміром 0,23га, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, дійсною.

Визнати за Хачатуряном Рафіком, право
власності на жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: Б-сарай,
ПГ-погріб з шийкою, У-вбиральня, №1-ворота, №2 паркан, земельну ділянку
розміром 0,23га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку  подання
заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде
подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом
десяти днів з дня проголошення  рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Судья                                                                                                                       Н.І. Комишня