Справа № 2-1254/2008 р.
РІШЕННЯ

ІMЕНЕМ      УКРАЇНИ

25 червня 2008 року Покровський районний суд
Дніпропетровської області

в складі головуючого
Пустовар О.С.

при секретареві                                        Копиця
С.І.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в смт Покровське  справу за позовом ОСОБА_1до спілки співвласників
майна в особі голови спілки
ОСОБА_2., третя особа КП „Синельниківське міжміське бюро технічної
інвентаризації” про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на об'єкт нерухомого майна, -

встановив:

Позивач
ОСОБА_1. звернувся до суду із позовом до спілки співвласників майна в особі
голови спілки ОСОБА_2., третя особа КП „Синельниківське міжміське бюро
технічної інвентаризації” про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на об'єкт нерухомого майна. В позовній заяві він
зіслався на те, що 14 грудня 2007 року між ним та громадянами України,
співвласниками майна, що належить їм на підставі договору про спільне
володіння, користування та розпорядження майном від 30 січня 1998 року, зареєстрованого
06 квітня 1998 року за № 19 Маломихайлівською сільською радою було укладено
договір купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній власності. Відповідно
до умов названого договору відповідач передав йому у власність, а він прийняв
та сплатив обговорену договором грошову суму за конкретно визначене нерухоме
майно. Вказане нерухоме майно в цілому складається з капітальних будівель:
бойні, 2-х свинарників та кормоцеху, що розташовані за адресою:АДРЕСА_1.
Відповідно до змісту Додатку № 2 вказаного договору, що є його невід'ємною
частиною, продаж названого нерухомого майна вчинено за 60000 гривень, які
співвласники отримали від нього протягом трьох днів з моменту укладення даного
договору, що підтверджується відомостями з підписами продавців. Крім того,
названі співвласники передали йому належне їм нерухоме майно про що сторонами
було укладено відповідний „Акт прийому-передачі нерухомого майна” від 14 грудня
2007 року. Отже, сторони дійшли згоди з істотних умов договору та виконали свої
зобов'язання за ним. Відповідач нотаріально посвідчити вказаний договір
відмовився. Ухилення відповідачів від нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній власності від                      14 грудня 2007 року
перешкоджає йому у володінні, користуванні та розпорядженні придбаним майном.
ОСОБА_1. просить суд визнати договір купівлі-продажу майна, що знаходиться у
спільній власності від  14 грудня 2007
року, який був укладений між ним та громадянами України, співвласниками майна, що
належить їм на підставі договору про спільне володіння, користування та
розпорядження майном від 30 січня 1998 року, зареєстрованого 06 квітня 1998
року за № 19 Маломихайлівською сільською радою Покровського району
Дніпропетровської області - дійсним.

Справу
розглянуто згідно ст.169 ЦПК України у відсутності позивача, відповідача,
третьої особи.

Позивач ОСОБА_1.
надіслав  до суду заяву з проханням
справу розглянути у його відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить суд
визнати договір купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній власності
від  14 грудня 2007 року, який був
укладений між ним та громадянами України, співвласниками майна, що належить їм
на підставі договору про спільне володіння, користування та розпорядження
майном від 30 січня 1998 року, зареєстрованого 06 квітня 1998 року за № 19
Маломихайлівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області
- дійсним.

Представник
відповідача - спілка співвласників майна в особі голови спілки ОСОБА_2.
надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності. Проти
задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя
особа - комунальне підприємство „Синельниківське міжміське бюро технічної
інвентаризації” надіслала до суду заяву з проханням справу розглянути за
відсутності їх представника. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд вважає, що
позов підлягає задоволенню. Із матеріалів справи видно, що договір
купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній власності від  14 грудня 2007 року, який був укладений між ОСОБА_1.
та громадянами України, співвласниками майна, що належить їм на підставі
договору про спільне володіння, користування та розпорядження майном від                    30 січня 1998 року,
зареєстрований 06 квітня 1998 року за № 19 Маломихайлівською сільською радою
Покровського району Дніпропетровської області.

Відповідно до
ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до
ч.2 ст.220 ЦК України, якщо  сторони
домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності
до ст.392 ЦК України: власник майна може подати позов про визнання права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також уразі втрати
ним документів, які б посвідчували його право власності.

Таким
чином, немає сумнівів проти визнання договору дійсним, тому, що даний договір
укладено та зареєстровано на підставі чинного законодавства, але між
громадянами договір обміну нерухомого майна повинен бути завірений нотаріально.

На
підставі викладеного та керуючись

ст.215, ст.657, ст392, ч.2 ст.220 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов
ОСОБА_1до спілки співвласників майна в особі голови спілки ОСОБА_2 , третя
особа  КП „Синельниківське міжміське бюро
технічної інвентаризації” про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на об'єкт нерухомого майна задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній власності від 14.12.2007 року,
який був укладений між ОСОБА_1та співвласниками майна, що належить їм на
підставі договору про спільне володіння, користування та розпорядження майном
від 30 січня 1998 року, зареєстрованого 06 квітня 1998 року за № 19
Маломихайлівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області
- дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на придбане за договором купівлі-продажу від 14.12.2007
року нерухоме майно, що складається з капітальних будівель бойні, двох
свинарників та кормоцеху, розташоване за адресоюАДРЕСА_1

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано до районного суду протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана
в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської
області через районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя: