Номер справи: 2-297
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

8 липня 2008 року
Маневицький районний суд Волинської області

в
складі:  головуючого-судді                                   Невара О.В.,

при секретарі
Ткачук Н.В.,

з
участю  представника позивача                            ОСОБА_3,

відповідачів                                               ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт. Маневичі справу за позовом Маневицької
селищної ради Волинської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про знесення самочинно
добудованого балкону до квартири, -

В С Т А Н О В И В:

13 травня 2008 року Маневицька
селищна рада Волинської області звернулась в суд з позовом до ОСОБА_1 про
знесення самочинно добудованого балкону до квартири. Свої вимоги обґрунтували
тим, що відповідач 25 квітня 2005 року
отримав квартиру АДРЕСА_1, як військовослужбовець. Після отримання квартири ОСОБА_1 розпочав ремонт в ній, здійснив заміну вікон, дверей,
підлоги. Під час проведення ремонту відповідач почав здійснювати добудову до вказаного будинку веранди на першому поверсі та балкону на другому поверсі. 4 квітня 2008 року на адресу Маневицької селищної
ради надійшла письмова заява
ОСОБА_4, яка також мешкає в цьому ж будинку і вважає,
що ОСОБА_1 здійснює добудову веранди та балкону до своєї квартири з порушенням
діючих будівельним норм. 21 лютого 2008 року
на засіданні виконкому Маневицької селищної ради було прийнято рішення № 83,
яким запропоновано відповідачу зупинити будівництво балкону, яке
проводиться з порушенням проекту забудови веранди до квартири АДРЕСА_1, і цим же рішенням зобов'язано його провести демонтаж
самовільно збудованого балкону до 01 квітня 2008 року. Однак, ОСОБА_1 рішення
виконкому селищної ради не виконав, балкон не демонтував. Підтверджуючих
документів щодо добудови балкону на другому поверсі у нього немає. Посилаючись
на зазначені обставини, Маневицька селищна рада просила суд зобов'язати ОСОБА_1
знести самочинно збудований балкон на другому поверсі будинку по АДРЕСА_2

Ухвалою Маневицького районного суду Волинської області від 24 червня 2008
року до участі у даній справі в якості співвідповідача залучено ОСОБА_2

В судовому засіданні представник позивача - Маневицької селищної ради
ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених в
позовній заяві, просив суд зобов'язати ОСОБА_1 знести самочинно
збудований балкон на другому поверсі будинку по АДРЕСА_2

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2
позовних вимог не визнали, проти задоволення позову заперечують. Пояснили, що
квартира АДРЕСА_1, а також добудована веранда до неї, належать їм на праві
приватної власності, що підтверджується відповідним свідоцтвом про право
власності на житло від 12 грудня 2006 року. Добудова веранди до будинку була
проведена у відповідності до рішення виконкому селищної ради № 164 від 20 липня
2006 року та будівельного паспорта на добудову веранди до квартири. Вся
документація була належним чином погоджена. Згідно технічного паспорта на
вказану квартиру веранда добудована до будинку на 2-му поверсі, а не на 1-му
поверсі, як стверджує представник позивача. Ніяких порушень діючого
законодавства при добудові веранди до будинку ними допущено не було, а тому у
задоволенні позову просили відмовити за безпідставністю.

Заслухавши пояснення сторін, свідка,
проаналізувавши письмові докази по справі, суд вважає, що у задоволенні позову
слід відмовити.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються  на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. У разі істотного відхилення від проекту, що
суперечить суспільним інтересам або порушує права  інших осіб, істотного порушення будівельних
норм і правил суд за позовом відповідного органу  державної влади або органу місцевого
самоврядування може постановити рішення, яким
зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести
відповідну перебудову.     Якщо
проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює)
будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням
суду підлягає знесенню за рахунок особи,
яка здійснила (здійснює) будівництво.

В судовому засіданні
встановлено, що 25 квітня 2005 року ОСОБА_1
отримав квартиру АДРЕСА_1. Рішенням виконкому Маневицької селищної ради № 164
від 20.07.2006 року відповідачу надано дозвіл на добудову веранди до квартири
АДРЕСА_1 У відповідності до будівельного паспорта на добудову веранди до
квартири ОСОБА_1 було добудовано веранду до своєї квартири, що знаходиться на
другому поверсі вказаного будинку. З 12 грудня 2006 року квартира АДРЕСА_1, а
також добудована веранда до неї, перебувають у приватній, спільній сумісній
власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та малолітньої ОСОБА_5 Рішенням виконкому
Маневицької селищної ради № 83 від 21 лютого 2008 року було зобов'язано ОСОБА_1
зупинити будівництво балкону, яке проводиться з порушенням проекту добудови
веранди до квартири АДРЕСА_1 та провести демонтаж самовільно надбудованого
балкону до 1 квітня 2008 року. Зазначене підтвердили сторони в судовому
засіданні, а також це встановлено з досліджених судом рішення виконкому
Маневицької селищної ради № 164 від 20.07.2006 року „Про надання дозволу на
будівництво”, будівельного паспорта на добудову веранди до квартири АДРЕСА_1,
технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1, свідоцтва про право власності на
житло серії САВ № 131937 від 12 грудня 2006 року, витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 17 січня 2007 року, рішення виконкому
Маневицької селищної ради № 83 від 21 лютого 2008 року.

Згідно державних
будівельних норм України, затверджених наказом Держбуду України № 80 від
18.05.2005 року, до веранди відноситься засклене неопалюване приміщення,
прибудоване до малоповерхового будинку або вбудоване у нього, яке не має
обмеження за глибиною.

В судовому засіданні
свідок ОСОБА_6 підтвердив, що технічна документація щодо добудови ОСОБА_1
веранди до квартири відповідає діючому законодавству. 7 серпня 2006 року було
складено відповідний акт про винос в натуру основних осей добудови до житлового
будинку. Вся документація належним чином погоджена. Відповідно до технічного
паспорта на квартиру веранда, площею 12 кв. метрів, добудована ОСОБА_1 до
будинку на 2-му поверсі. На першому поверсі знаходяться сходова та коридор.
Будь-які дані про обладнання квартири балконом відсутні.

Рішенням виконкому Маневицької селищної ради № 164
від 20.07.2006 року, яке досліджувалось судом, відповідачу ОСОБА_1 надано
дозвіл на добудову веранди до квартири № 4, яка знаходиться на 2-му поверсі
житлового будинку АДРЕСА_2 Будь-які обмеження щодо добудови веранди до будинку
на 1-му поверсі або на 2-му поверсі рішенням виконкому селищної ради не
встановлювались. Рішення виконкому Маневицької селищної ради № 83 від 21 лютого
2008 року, яким було зобов'язано ОСОБА_1 зупинити будівництво балкону, що
проводиться з порушенням проекту добудови веранди до квартири АДРЕСА_1 та
провести демонтаж самовільно надбудованого балкону до 1 квітня 2008 року,
прийняте після завершення ОСОБА_1 добудови веранди до будинку, оскільки з 12
грудня 2006 року квартира АДРЕСА_1, а також добудована веранда до неї,
перебувають у приватній, спільній сумісній власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
малолітньої ОСОБА_5

В
судовому засіданні представником позивача відповідно до ст. 60 ЦПК України в
обґрунтування своїх вимог не надано суду доказів, що відповідачами добудовано до будинку на 2-му поверсі саме
балкон, а не веранду, а також, що добудова веранди до квартири АДРЕСА_1 проведена без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил чи істотним відхилення від проекту.

Аналізуючи зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх
сукупності, суд вважає, що оскільки добудова веранди до квартири АДРЕСА_1 проведена у
відповідності до розробленої технічної документації, яка була належним чином
погоджена, без істотного відхилення від проекту та порушення будівельних норм і
правил, у задоволенні позову Маневицької селищної ради слід відмовити за безпідставністю.

Керуючись
ст.ст. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК
України,  Законом України „Про власність”
від 7.02.1991 року, суд, -

В И Р І Ш И В:

У позові Маневицької селищної ради
Волинської області до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про знесення самочинно добудованого
балкону до квартири АДРЕСА_1 відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через
Маневицький районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення рішення і поданням після цього протягом двадцяти
днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення набирає законної сили
протягом десяти днів з дня його проголошення, якщо не буде подана заява про
апеляційне оскарження. Якщо подається заява про апеляційне оскарження, рішення
набирає законної сили протягом двадцяти днів, якщо не буде подана апеляційна
скарга. У випадку подачі апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після
розгляду справи судом апеляційної інстанції.

Суддя: