Справа
№2-533/08 копія
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

14 травня 2008 рік
м.
Білогірськ

Білогірський
районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                                                   -
судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                                   -
Фоломеєвій В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м.
Білогірську позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на житловий будинок, який розташовано  за адресою:
АДРЕСА_1.

Свої
вимоги мотивує тим, що 3 серпня 2007 року між нею та відповідачкою було
укладено договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
відповідного до якого ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 житловий будинок вартістю 15000
грн. Договір було укладено у простій письмовій формі, усі істотні умови
договору виконано. Однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення
договору. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та
визнати за нею право власності.

У
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 на позові наполягала, просила
задовольнити.

Представник
позивача адвокат ОСОБА_5 у судовому засіданні позов підтримала, просила суд
задовольнити його у повному обсязі.

Представники
відповідача за довіреністю ОСОБА_3. та ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні
вимоги визнали у повному обсязі.

Заслухавши
сторін, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов
висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Право власності
набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом
встановлено, що житловий будинок, який розташовано  за адресою:
АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі рішення
третейського суду від 28.12.2005 р., зареєстрованого у СБ БРТІ (а.с.14-16).

03.08.2007
року сторони у справі (ОСОБА_1 та представник ОСОБА_2 ОСОБА_4) уклали договір
купівлі-продажу житлового будинку, який розташовано  АДРЕСА_1. Ціна об'єкту договору склала
15000грн. (а.с.8). Ці гроші позивачка передала ОСОБА_2 у повному обсязі, що
підтверджується власноручною розпискою останньої (а.с.11). Крім того,
представник відповідача за довіреністю зобов'язався з'явитися до нотаріусу для
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але своє зобов'язання не
виконав та ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Згідно із ст.657
ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації.

Разом з тим,
відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За такими
обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1,  між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, - дійсним, та визнати право власності на будинок за ОСОБА_1.

На
підставі ст.ст.220ч.2,328,392,657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,61,
212-215   ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов
задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу  житлового будинку АДРЕСА_1,  між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,  - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями
АДРЕСА_1,  загальною площею - 32,0 кв.м.,
житловою площею - 19,2 кв.м.

Рішення
може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до
Апеляційного суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної
скарги через Білогірський районний суд АР Крим.

Головуючий:                         (підпис)

З оригіналом згідно. Суддя:                         Секретар:

Рішення набрало законної сили_____________року.

Суддя:                        Секретар: