Справа № 2-803/2008
З А О Ч Н Е  Р І Ш Е
І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И
травня 2008 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:
- судді Помазан В.А.
секретарі - Фалькової І.М.,
у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Лозова Харківської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лозівської філії Харківської товарної
біржі, третьої особи - ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу
звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання дійсним
договору купівлі-продажу будинку, в якій зазначає, що він 26 квітня 1997 року
купив у ОСОБА_1. (нині померлого) та у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними
будівлями, житловою площею 18,0 м&sup2; на не обміряній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1
купівлі-продажу № 157 від 26 квітня 1997 року був посвідчений Лозівським
філіалом Харківської товарної біржі, фактично всі умови договору між сторонами
були виконані. Позивач сплатив вартість домоволодіння, зробив необхідну
технічну документацію та став в ньому мешкати, на даний час постійно користуюся
та розпоряджаюся ним.
виникла необхідність відчуження будинку, то виявилося що договори
купівлі-продажу посвідчені товарною біржею визнаються не дійсними, оскільки
необхідне нотаріальне посвідчення та державна реєстрація.
У зв'язку з вищевикладеним, позивач просить
визнати дійсним договір купівлі-продажу № 157 від 26 квітня 1997 року укладений
між позивачем та ОСОБА_1., ОСОБА_2 про продаж житлового будинку з надвірними
будівлями, житловою площею 18,0 м&sup2; на не обміряній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1
у судове засідання з'явився, підтримав вимоги, викладені в позовній заяві та
просив позов задовольнити в повному обсязі.
відповідача - Лозівської філії Харківської товарної біржі у судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним
чином, причину неявки суду не повідомив, у зв'язку з чим, на підставі ст.ст.
169 ч. 4, 224, 225 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у
відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних
особа - ОСОБА_2 у судове засідання з'явилася, позов визнала, не заперечувала
проти визнання договору купівлі-продажу дійсним.
пояснення позивача та третьої особи, перевіривши матеріали справи, суд вважає
позов таким, що підлягає задоволенню, так як у судовому засіданні встановлено,
що позивач 26 квітня 1997 року купив у ОСОБА_1. (нині померлого) та у ОСОБА_2
житловий будинок з надвірними будівлями, житловою площею 18,0 м&sup2; на не обміряній
земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується  договором купівлі-продажу № 157 посвідченого
Лозівським філіалом Харківської товарної біржі (а.с. 11).
довідки Лозівського бюро технічної інвентаризації за № 132 від 16 квітня 2008
року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване на
праві приватної власності за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу,
підписаного і зареєстрованого в Лозівській філії Харківської товарної біржі
26.04.1997 року № 157, також це підтверджується технічним паспортом на житловий
будинок індивідуального житлового фонду (а.с. 8-10, 19).
теперішній час виникла необхідність відчуження будинку у позивача, але
виявилося що договори купівлі-продажу посвідчені товарною біржею визнаються не
дійсними, оскільки необхідне нотаріальне посвідчення та державна реєстрація.
зв'язку з вищевикладеним, суд вважає можливим визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 157 від 26 квітня 1997 року укладений між позивачем та
ОСОБА_3, ОСОБА_2 про продаж дерев'яного житлового будинку з надвірними
будівлями, житловою площею 18,0 м&sup2; на не обміряній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1
ст. ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 203,
209, 215, 657 ЦК України, суд, -
вимоги ОСОБА_1 до Лозівської філії Харківської товарної біржі, третьої особи -
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку - задовольнити.
договір купівлі-продажу № 157 від 26 квітня 1997 року укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3, ОСОБА_2 про продаж дерев'яного житлового будинку з надвірними
будівлями, житловою площею 18,0 м&sup2; на не обміряній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1,
посвідчений Лозівським філіалом Харківської товарної біржі - дійсним.
рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харкiвської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача протягом 10 днів з дня отримання цього рішення.

Суддя: