Справа
№ 2-3470/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2008 року
Київський районний суд м. Сімферополя АР Крим у складі:

Головуючого - судді Чумаченко Р.Д.

При секретарі - Ліфінцової Я.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.
Сімферополі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю
« Південь-Елітбудінвест» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третіх осіб - ОСОБА_3, ОСОБА_4
про визнання договорів дійсними та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ
«Південь-Елітбудінвест» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2. про
визнання договорів  купівлі-продажу
дійсними та визнання права власності на 33/100 часток жилих будинків із
надвірними спорудами за адресою м. Сімферополь, АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги
тим, що на підставі договору купівлі-продажу частки жилих будинків від
28.02.2008 року позивач придбав у відповідачки ОСОБА_1 33/200 часток спірних
будівель, в той же день аналогічний договір був укладений із відповідачкою
ОСОБА_2. на належні їй 33/200 спірних будівель. При цьому було визначено, що
продавці зобов'язані зареєструвати зазначені договори у встановленому законом
порядку після проведення повного розрахунку. Повний розрахунок був проведений
28.02.2008р. на підтвердження чого був складений акт прийому-передачі  майна. Не дивлячись на це  відповідачі по справі ухиляються від
нотаріального засвідчення угоди.

В судовому
засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному об'ємі.

Представник
відповідачів позов визнав в повному об'ємі.

Третя особа
ОСОБА_3. проти позову не заперечувала.

Третя особа -
ОСОБА_4. в судове засідання не явилася , про дату та місце слухання справи
повідомлена належно, про причини неявки суд не повідомила.

Вислухав сторони, дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 та
ОСОБА_2. на підставі договору дарування від 01 грудня 2005 року, реєстровий
номер № 14092 володіють 33/100 частками жилих будинків з надвірними побудовами
, що знаходяться за адресою  м.
Сімферополь, АДРЕСА_1, які розташовані на земельній ділянці площею 504 кв.м. та
складаються з  двох кам'яних будівель,
літер «А» - загальною площею 52,2 кв.м., літер «Б» - загальною площею 42,8
кв.м., сараю «В», літньої кухні-бані - сараю «Е», сараю «Г», підвалу «п/В»,
уборної «Т» та споруд, в рівних частках.

На підставі Договору купівлі продажу частки
жилих будинків від 28 лютого 2008 року ТОВ «Південь-Елітбудінвест» придбало у
відповідачки ОСОБА_1 належні їй 33/200 частки зазначених жилих будинків із
надвірними побудовами за 27875 грн. При цьому, згідно до п. 6 вказаного
договору  продавець зобов'язаний
зареєструвати договір у встановленому законом порядку після повного розрахунку.
Аналогічний договір в той же день був укладений із відповідачкою ОСОБА_2. на
належні їй 33/200 частки спірного нерухомого майна за 112625 грн..

Повний
розрахунок із відповідачами по справі був проведений в той же день, що
підтверджується розхідним касовим ордером № 2 від 28.02.2008р., згідно якого
ОСОБА_1 отримала по договору від 28.02.2008р.
27875 грн. та  розхідним касовим
ордером №1 від 28.02.2008р.  згідно до
якого ОСОБА_2. отримала по договору від 28.02.2008р.  113625грн.

Сторонами
складений акт приймання-передачі  майна
від 28.02.2008 року відповідно до якого відповідачі фактично передали  у власність позивача ( в натурі)спірне майно.
Але відповідачі досі ухиляються від оформлення спірних договорів в
нотаріальному порядку.

Згідно ст. 220 ч
2 ЦК України, якщо сторони  домовилися
щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Суд встановив,
що укладаючи договори купівлі-продажу сторони домовилися про усі істотних умов
цих  угод. Позивач виконав умови договору
повністю, тобто сплатив оговорені в договорі гроші. Відповідачі виконали кожний
свій договір частково, тобто прийняли гроші і передали позивачу у володіння
спірне нерухоме майно. Суд приходить до висновку, що позивач внаслідок своїх
дій придбав право власності на спірне майно на законних підставах, із
правочину.

На підставі ст.
220 ч 2, 328, 334 п. 3 ЦК України,
керуючись ст.. ст. 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШІВ:

Позов
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 33/200
частки жилих будинків із надвірними побудовами розташованих за адресою м.
Сімферополь, АДРЕСА_1 укладений між ТОВ «Південь-Елітбудінвест» та ОСОБА_1 28
лютого 2008 року дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу 33/200
частки жилих будинків із надвірними побудовами розташованих за адресою м.
Сімферополь, АДРЕСА_1 укладений між ТОВ «Південь-Елітбудінвест» та ОСОБА_2 28
лютого 2008 року дійсним.

Визнати за ТРВ «Південь-Елітбудінвест» право власності на 33/100 часток
жилих будинків із надвірними побудовами розташованих за адресою м. Сімферополь,
АДРЕСА_1, які розташовані на земельній ділянці площею 504 кв.м. та складаються
з  двох кам'яних будівель, літер «А» -
загальною площею 52,2 кв.м., літер «Б» - загальною площею 42,8 кв.м., сараю
«В», літньої кухні-бані - сараю «Е», сараю «Г», підвалу «п/В», уборної «Т» та
споруд.

Стягнути з
ОСОБА_1 в доход держави  судовий збір в
розмірі 287,75 грн.

Стягнути з
ОСОБА_2. в доход держави судовий збір в розмірі 1085грн.

На рішення  може бути принесена заява  про апеляційне оскарження  протягом
десяти днів зі дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти  днів
після  подання заяви про апеляційне
оскарження  до Апеляційного суду АР Крим, через Київський районний
суд м. Сімферополя.

Суддя