Р І Ш Е Н Н Я                              Справа №
2-188/2008

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

4 липня
2008 року Середино-Будський районний суд Сумської області у складі судді
Банчукової В.І., при секретарі Артеменко В.П., розглянувши у попередньому  судовому засіданні в м.С-Буда цивільну справу
за позовом  товариства з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6,ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12,ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19
про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,

В С Т А
Н О В И В :

Позивач
звернувся в суд з вказаним позовом. Свої вимоги він мотивує тим, що 5 січня
2007 року у громадян Рожковичської сільської ради С-Будського району товариство
з обмеженою відповідальністю «Дорбудматеріали» придбали земельні ділянки, які
належали їм на правах особистої власності: у ОСОБА_1 1.905га за 14200грн.в
с.Рожковичі, у  ОСОБА_2 2.275га за
17000грн.С-Будська міська рада,у ОСОБА_3 5.981га за 62000грн.в  с.Рожковичи, у ОСОБА_4 1.701га за 12000грн.в
с.Рожковичі, у ОСОБА_5 2.253га за 16000грн.в с.Рожковичи,у ОСОБА_6 6.638га
45000грн. в с.Рожковичи, у ОСОБА_7 7.344га за 55000грн. в с.Рожковичи, у
ОСОБА_8 4.481га за 33500грн. в с.Рожковичи, у
ОСОБА_9 6.893га за 51500грн. в с.Рожковичи, у ОСОБА_10 1.872га за
11.000грн. в с.Рожковичи, у ОСОБА_11 7.279га за 50000грн. в с.Рожковичи, у
ОСОБА_12 8.104га за 60000грн. в с.Рожковичи, уОСОБА_13 3.257га за 24000грн. в
с.Рожковичи,у ОСОБА_14 4.142га за 27000грн. в с.Рожковичи, у ОСОБА_15  1.394га за 10000грн. в с.Рожковичи,у ОСОБА_16
3.86га за 29000грн. в с.Рожковичи,уОСОБА_17 5.942га за 40000грн. в
с.Рожковичи,у ОСОБА_18 3.81га за 27000грн. в с.Рожковичи,у ОСОБА_19 4.742га та
1.466га за 41000грн. в с.Рожковичи.

Вказані
суми за земельні ділянки відповідачам були сплачені в повному обсязі.

Про
купівлю земельних ділянок був складений договір, відповідно до п.5.1 Договору
відповідачі зобов»язувалися  з»явитися до
державного нотаріуса для нотаріального посвідчення цього договору.

Але
відповідачі не з»явились до нотаріальної контори, ухилились від нотаріального
посвідчення договору.

Позивач
товариство з обмеженою відповідальністю «Дорбудматеріали» просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу між підприємством ТОВ «Дорбудматеріали» та
відповідачами  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5,ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12,ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19
та визнати право власності на земельні ділянки, які належали цим громадянам.

Представник позивача ТОВ «Дорбудматеріали» на своєму позові наполягає.

Інтереси
відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,ОСОБА_6,ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16,ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 по довіреностях , посвідчених нотаріусом
29 червня 2008 року в судовому засіданні представляє ОСОБА_20, який позов
підприємства визнав і пояснив, що дійсно 5 січня 2007 року до відповідачів
звернувся представник  підприємства
«Дорбудматеріали» з проханням продати йому земельні паї, які належать їм на
праві особистої власності. Вони погодились, зразу ж домовились за ціну, продали
паї, одержали гроші. Їм пропонували 8 січня 2007 року  з»явитись до нотаріальної контори в м.С-Буду,
але вони не приїхали через хворобу.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд вважає, що
визнання відповідачем позову не суперечить закону.

Згідно
п.15 Перехідних положень Земельного кодексу України в редакції 2006 року
громадяни та юридичні особи, які мають у власності паї не вправі до 1 січня
2007 року продавати або іншим способом відчужувати належні їм земельні ділянки.

19 грудня
2006 року Верховною Радою України був прийнятий Закон України «Про внесення
змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель
сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих
актів», згідно якого купівля-продаж земельних ділянок до 1.01.2008 року не
допускається. В прикінцевих положеннях цього Закону вказано, що він набирає
чинності з дня його офіційного опублікування.

Вказаний
Закон набрав юридичну силу з 13 січня 2007 року.

Оскільки
на момент укладання договору 05.01.2007 купівлі-продажу земельної ділянки п.15
Перехідних положень Земельного кодексу в редакції 2006 року вже не діяв, а
Закон України  «Про внесення змін до
Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського
призначення» від 19.12.2006 ще не набрав законної сили, то суд вважає, що дії
відповідачів щодо продажу земельної ділянки є законними.

З
матеріалів справи вбачається, що відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5,ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ПОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19
належать земельні ділянки на праві особистої власності, що підтверджується
Державними актами на землю.

До справи
додані розписки в одержанні грошей за земельні ділянки.

Так,
ОСОБА_1 одержала за земельну ділянку площею 1.905га  14200грн.,
ОСОБА_2 за земельну ділянку 2.275га одержала 17000грн., ОСОБА_3 за
5.981га одержав 62000грн., ОСОБА_4 за 1.701га одержала 12000грн., ОСОБА_5 за
2.253га одержав 16000грн.,  ОСОБА_6 за
6.638га одержала 45000грн.,ОСОБА_7 за 7.344га одержала 55000грн., ОСОБА_8 за
4.481га одержала 33500грн.,  ОСОБА_9 за
6.893га одержав 51500грн. , ОСОБА_10 за 1.872га одержала 11.000грн. , ОСОБА_11
за 7.279га одержала 50000грн. , ОСОБА_12 за 8.104га одержала 60000грн. ,
ОСОБА_13 за 3.257га одержав 24000грн. , ОСОБА_14 за 4.142га одержав 27000грн.,
ОСОБА_15 за  1.394га одержала 10000грн.,
ОСОБА_16 за 3.86га одержала 29000грн. , ОСОБА_17 за 5.942га одержала
40000грн.  , ОСОБА_18 за 3.81га одержав
27000грн., ОСОБА_19 за 4.742га та 1.466га одержала 41000грн.

Суд
вважає, що сторонами було досягнуто згоди по укладенню договору купівлі-продажу
земельних ділянок.

В
матеріалах справи є повідомлення згідно яких відповідачі запрошувались до
державного нотаріуса для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу,
але вони ухилились від її нотаріального оформлення.

Згідно п.4
Постанови Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 року № 3 з
послідуючими змінами та доповненнями
«Про судову практику у справах про визнання угод недійсними» суд за
вимогою сторони, що виконала угоду, вправі визнати угоду дійсною, якщо угода
виконана повністю або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від
її нотаріального оформлення.

Керуючись ст. 220 ЦК України,
ст.213,214 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та ОСОБА_1 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 1,905 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис:

-     земельна
ділянка №226.01, площа 1,905га:

від А до Б - 97 ОСОБА_21.

від Б до В - Землі державної
власності (дороги)

від В до Г - 225 ОСОБА_22.

від Г до А - Землі державної
власності (дороги).

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та гр.ОСОБА_2 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 2,275 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис:

-     земельна
ділянка № 144.01, площа 2,275га:

від А до Б - 143  ОСОБА_3.

від Б до В - Землі державної
власності (дороги)

від В до Г - 227 ОСОБА_23

від Г до А - 146 ОСОБА_15.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та гр.ОСОБА_3 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 2,290 гектари та
5,981 гектари, які розташовані на території Рожковичської сільської ради
Середино-Будського району Сумської області, та має наступний опис:

-     земельна
ділянка № 143.01, площа 2,290га:

від А до Б - 142 ОСОБА_24.

від Б до В - Землі державної
власності (дороги)

від В до Г - 144 ОСОБА_2.

від Г до Д - 146 ОСОБА_15.

від Д до Е - 207 ОСОБА_25

від Е до А - 197 ОСОБА_26.

-     земельна
ділянка № 143., площа 5,981га:

від А до Б -  Землі Держлісгоспу

від Б до В - 144 ОСОБА_2.

від В до Г -  20 ОСОБА_19.

від Г до А - 142 ОСОБА_24

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та ОСОБА_4 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 1,701 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис:

-     земельна
ділянка № 157.01, площа 1,701 га:

від А до Б - 195 ОСОБА_10.

від Б до В - Землі державної
власності (дороги)

від В до Г -  159 ОСОБА_5.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та ОСОБА_5 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 2,253 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис:

-     земельна
ділянка № 159.01, площа 2,253 га:

від А до Б - землі 43 ОСОБА_27.

від Б до В - 195 ОСОБА_10.

від В до Г -  157 ОСОБА_28.

від Г до Д - землі державної
власності (дороги)

від Д до А - землі приватної
власності.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та ОСОБА_6 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 6,638 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис

-     земельна
ділянка № 125 , площа 6,638 га:

від А до Б - 69 ОСОБА_29.

від Б до В - 70 ОСОБА_30

від В до Г -  115 ОСОБА_31.

від Г до Д - землі держлісгоспу

від Д до А -  154 ОСОБА_11.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та ОСОБА_7 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 7,344 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис

-     земельна
ділянка № 93 , площа 7,344 га:

від А до Б - 104 ОСОБА_32.

від Б до В - 92 ОСОБА_33.

від В до Г -  6Землі Держлісгоспу

від Г до А -  114 ОСОБА_34.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та гр.ОСОБА_8 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 4,481 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис

-     земельна
ділянка № 180 , площа 4,481 га:

від А до Б - 176 ОСОБА_18.

від Б до В - 219 ОСОБА_35.

від В до Г -  129 ОСОБА_9.

від Г до Д -  землі державної власності (дороги)

від Д до А - 37 ОСОБА_36.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та гр.ОСОБА_9 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 6,893 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис

-     земельна
ділянка № 179 , площа 6,893 га:

від А до Б - 219 ОСОБА_35..

від Б до В - 38 ОСОБА_36.

від В до Г -  Землі державної власності (дорога).

від Г до А - 180 ОСОБА_8.

Визнати договір
купівлі-продажу земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між
товариством з обмеженою відповідальністю «Дорбудматеріали» та ОСОБА_10 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 1,872 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис

-     земельна
ділянка № 195.01 , площа 1,872 га:

від А до Б - 227 ОСОБА_23.

від Б до В -  Землі державної власності (дороги)

від В до Г -  157 ОСОБА_28.

від Г до Д - 159 ОСОБА_5.

від Д до А - 43 ОСОБА_27.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та гр.ОСОБА_11 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 7,279 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис

-     земельна
ділянка № 154 , площа 7,279 га:

від А до Б - 62 ОСОБА_37.

від Б до В -  69 ОСОБА_29.

від В до Г -  125 ОСОБА_6.

від Г до Д -  Землі держлісгоспу.

від Д до А - 159 ОСОБА_38

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та ОСОБА_12 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 8,104 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис

-     земельна
ділянка № 38 , площа 8,104 га:

від А до Б - землі
держлісгоспу.

від Б до В -  187 ОСОБА_39.

від В до Г -  65 ОСОБА_40.

від Г до Д -  Землі державної власності (дороги)

від Д до Е - 179 ОСОБА_9.

від Е до А - 219 ОСОБА_35.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та ОСОБА_13 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 3,257 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис

-     земельна
ділянка № 152.01 , площа 3,257 га:

від А до Б - 20 ОСОБА_19.

від Б до В -  Землі приватної власності

від В до Г -  землі державної власності (дороги).

від Г до Д - 122 ОСОБА_41.

від Д до А - 132 ОСОБА_42

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та гр.ОСОБА_14 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 4,142 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис

-     земельна
ділянка № 174.01 , площа 4,142 га:

від А до Б - 183 ОСОБА_43

від Б до В -  182 ОСОБА_44.

від В до Г -  140 ОСОБА_45.

від Г до Д -  Землі держлісгоспу

від Д до А - 177 ОСОБА_46.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та гр.ОСОБА_15 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 1,394 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис

-     земельна
ділянка № 146.01 , площа 1,394 га:

від А до Б -  207 ОСОБА_25.

від Б до В -  землі державної власності

від В до Г -
207 ОСОБА_25.

від Г до Д -  143 ОСОБА_3.

від Д до Е -  144 ОСОБА_2.

від Е до Ж - - 42 ОСОБА_47.

від Ж до А - землі приватної
власності

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та гр.ОСОБА_16 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 3,860 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис

-     земельна
ділянка № 158 , площа 3,860 га:

від А до Б -   49 ОСОБА_48.

від Б до В -  61 ОСОБА_49.

від В до Г -  153 ОСОБА_38..

від Г до Д -   землі держлісгоспу.

від Д до А  -  212
ОСОБА_50.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та гр.ОСОБА_17 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 5,942 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис

-     земельна
ділянка № 199 , площа 5,942 га:

від А до Б -   233 ОСОБА_51.

від Б до В -  Землі держлісгоспу

від В до Г -  землі державної власності

від Г до Д -   землі державної
власності

від Д до Е  -  209
ОСОБА_52.

від Е до А - 198 ОСОБА_53.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та гр.ОСОБА_18 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельну ділянку площею 3,810 гектари, яка
розташована на території Рожковичської сільської ради Середино-Будського району
Сумської області, та має наступний опис

-     земельна
ділянка № 176 , площа 3,810 га:

від А до Б -   землі держлісгоспу

від Б до В -   219 ОСОБА_35.

від В до Г -  180 ОСОБА_8.

від Г до А -
37 ОСОБА_36.

Визнати договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 05 січня 2007 року, укладений між товариством з обмеженою
відповідальністю «Дорбудматеріали» та ОСОБА_19 дійсним;

Визнати за ТОВ «Дорбудматеріали» право власності на земельні ділянки площею 1,466 та 4,742
гектари, які розташовані на території Рожковичської сільської ради
Середино-Будського району Сумської області, та має наступний опис:

-     земельна
ділянка № 20 , площа 4,742 га:

від А до Б -   142 ОСОБА_24

від Б до В -   143 ОСОБА_3.

від В до Г -   144 ОСОБА_2.

від Г до Д -  15 ОСОБА_54.

від Д до Е - землі держлісгоспу

від Е до А - 61 ОСОБА_49.

-     земельна
ділянка № 20.01 , площа 1,466 га:

від А до Б -   224 ОСОБА_55.

від Б до В -   землі приватної власності

від В до Г -   152 ОСОБА_13.

від Г до Д -  132 ОСОБА_42

від Д до А -
133 ОСОБА_56.

Рішення може бути оскаржене до
Сумського апеляційного суду через С-Будський райсуд протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може
бути подана протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя С-Будського  райсуду
В.І.БАНЧУКОВА.