Справа № 2-1042/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

17 вересня 2008 року
Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:

головуючого судді
Карапута Л.В.,

при секретарі          Пшеничній І.О.,

за участі          сторін,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Чернігові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3 відділу земельних ресурсів
Чернігівської міської ради, Чернігівської міської ради  про визнання недійсним рішення  да Державного Акту на право власності на
земельну ділянку,

встановив:

24 листопада 2007 року
позивач звернулася до суду з позовом та уточнивши позовні вимоги просила  визнати недійсним п.п. 287.179  рішення Чернігівської міської ради  «Про надання, вилучення та передачу земельних
ділянок в межах міста Чернігова та надання дозволу на розроблення  проекту відведення земельних ділянок» від 29
грудня 2004 року та визнати Державний акт на право власності на земельну
ділянку ОСОБА_2. недійсним.

В
обґрунтування позову зазначила, що після смерті матеріОСОБА_4. згідно свідоцтва
про право на спадщину за заповітом від 25.07.2006 року стала власницею 1/6
частини будинку АДРЕСА_1. За час життя матері, коли остання була власником 1/6
частини будинку АДРЕСА_1з відповідною частиною надвірних споруд по проспекту
Мира в місті Чернігові відповідач ОСОБА_2.
приватизувала частину земельної ділянки з порушенням Закону, зокрема
межі земельної ділянки не погоджувалися з матір”юОСОБА_4., земельна ділянка
приватизована більшими розмірами ніж була виділена в користування попередньому
власнику,  підпис в Акті погодження меж
земельної ділянки не належитьОСОБА_4., а на час прийняття рішення міською радою
ОСОБА_2. не була власником частини будинку,
в зв'язку з чим просила визнати незаконним рішення Чернігівської міської
ради та Державного  акту про право
власності на земельну ділянку відносно ОСОБА_2., які суттєво порушують її
права, як співвласника та землекористувача.

Судом
до участі в справі в якості співвідповідача залучено ОСОБА_6

У судовому засіданні позивачка та її
представник позовні вимоги підтримали.

Представник
відповідача ОСОБА_2. -ОСОБА_5 та прокурор позов не визнали.

Представник
співвідповідача ОСОБА_3. -
ОСОБА_6позов не визнала.

Співвідповідач
ОСОБА_6позов не визнала.

Представник
відділу земельних ресурсів Чернігівської міської ради та Чернігівська міська
рада в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи
сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Заслухавши
пояснення та дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно довідки
№ 17364/824 від 17.04.2008 року право власності на буд. АДРЕСА_1 зареєстровано
за ОСОБА_3. - 2/9 частини житлового будинку з надвірними будівлями; 2/3 частини
- ОСОБА_6.; 1/6 частини - ОСОБА_1; 1/6 частини - ОСОБА_2.

При цьому, ОСОБА_3. земельна
ділянка площею 0,0980 га по проспекту АДРЕСА_1 була передана у власність
відповідно до пп. 306,74 рішення міської ради від 12.04.2005 року „Про надання,
вилучення і передачу земельних ділянок в межах міста Чернігова та надання
дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок”. ОСОБА_2 земельна
ділянка площею 0,0401 га була передана у власність згідно з пп. 287.179 рішення
міської ради від 29.12.2004 року «Про надання, вилучення та передачу земельних
ділянок  в межах міста Чернігова та
надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок».

Згідно
ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та
права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної
власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування, або державних органів місцевого самоврядування, або державних
органів приватизації, або центрального органу виконавчої влади з питань
земельних ресурсів в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Набуття
права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна
передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі:
приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;
одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних,
сільськогосподарських підприємств, установ, організацій; одержання земельних
ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної
приватизації, визначених цим Кодексом.

Рішенням
Деснянського районного суду міста Чернігова від 27.03.1995 року ОСОБА_8, який
володів 1/6 частиною житлового будинку по вул. АДРЕСА_1 в користування було
виділено земельну ділянку площею 363 кв.м., втому числі під будівлями 49 кв.м.,
під садом 314 кв.м. Вказана частина житлового будинку по пр. АДРЕСА_1 за
договором купівлі-продажу від 23.09.2004 року перейшла  у власністьОСОБА_7 який подарував цю
частину  житлового будинку ОСОБА_2

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до
особи, яка придбала  житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених
договором.

Якщо договором про відчуження
житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної  ділянки не визначений, до набувача переходить
право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята  житловим будинком, будівлею або спорудою та
на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або
споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх
відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної
ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх
обслуговування.

Відповідно до ч.ч. 2, 5 ст. 89 ЗК
України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки
співвласників  жилого будинку. Поділ
земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням  частки співвласника, може бути здійснено за
умови попереднього визначення розміру
земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не
встановленого судом.

Таким чином, ОСОБА_2. звернулася
до міської ради із заявою про передачу їй у власність земельної ділянки під
належною їй 1/6 частиною  житлового
будинку, право  на користування якою вона
отримала при придбанні нерухомості, а також земельної ділянки, необхідної для
обслуговування житлового будинку.

Згідно  п.п. 287.179 рішення Чернігівської міської
ради «Про надання, вилучення та передачу земельних ділянок  в межах міста Чернігова та надання
дозволу  на розроблення проекту
відведення земельних ділянок» від 29.12.2004 року  була передана у власність ОСОБА_2 земельна
ділянка площею 0,0401 га та отримала Державний акт  на право власності на земельну ділянку серії
ЯА № 349156 від 11 березня 2005 року.

Однак фактичний порядок
землекористування між співвласниками будинку АДРЕСА_1з 1988 року не змінювався,
про що не заперечував в судовому засіданні
представник відповідача. Одночасно з боку представників відповідача не
було надано доказів та обґрунтування щодо збільшення розміру земельної ділянки
при приватизації.

При цьому, згідно  довідки КП ЧМБТІ станом на 29.12.2004 року
ОСОБА_2.  не була власником  частини житлового будинку 229 по пр. Миру в
м. Чернігові, як наслідок не могла бути в свою чергу користувачем земельної
ділянки необхідної  для
обслуговування  житлового будинку, в
зв»язку з чим не мала права на приватизацію земельної ділянки та на підписання
Акту погодження меж земельної ділянки

Відповідно до норм статті 198 ЗК
України, при виготовленні технічної документації для складання  державного
Акту про право власності на земельну ділянку - проводяться кадастрові
зйомки для визначення  та відновлення меж
земельних ділянок, які включають обов»язкове погодження меж земельної ділянки з
суміжними власниками та землекористувачами і є найважливішою стадією
кадастрових зйомок.

Згідно висновку судової
почеркознавчої експертизи ( а.с. 196 - 200 ) від 09.07.2008 року №  305 вбачається, що  підписи від іменіОСОБА_4. в акті погодження  меж земельної ділянки від 02.11.2004 року
виконані неОСОБА_4., що свідчить про відсутність погодження меж земельної
ділянки з бокуОСОБА_4.

Таким
чином, суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог позивача та
визнання недійсним п.п. 287.179 рішення Чернігівської міської ради «Про
надання, вилучення та передачу земельних ділянок в межах міста Чернігова та
надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок» від 29
грудня 2004 року та Державного  акту на
право власності на земельну ділянку серії ЯА № 349156 від 11 березня 2005 року
виданого ОСОБА_2

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208 - 209, 292,
294 ЦПК України, ст.ст. 81, 92, 95, 106, 107, 116, 118, 198, Земельного
кодексу України, ст. 334, 377 ЦК України, суд

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати недійсним п.п. 287.179 рішення
Чернігівської міської ради «Про надання, вилучення та передачу земельних
ділянок в межах міста Чернігова та надання дозволу на розроблення проекту
відведення земельних ділянок» від 29 грудня 2004 року.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку серії ЯА № 349156 від 11 березня 2005 року
виданого ОСОБА_2

Стягнути з ОСОБА_2 на
користь ОСОБА_1судовий збір в розмірі 8 грн. 50 коп. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 7 грн. 50 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Чернігівської області. Заява про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: