Справа № 2- 693/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

16.07.2008 року                                Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого
- судді Савіна О.І.

при секретарі - Прокопенко Л.Ю.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Южноукраїнську Миколаївської
області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Акціонерного товариства
відкритого типу «Южноукраїнський ДБК» про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним та визнання
права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом відповідача про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на квартиру.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що
25.04.2000 року вона  придбала у
відповідача квартиру АДРЕСА_1.

Але, оскільки договір
купівлі-продажу нерухомого майна був оформлений в „ Українській товарної біржі
” з порушенням діючого законодавства, то позивач в даний час не має
можливості  реалізувати  своє право власника даної квартири.

Під час судового розгляду справи
позивач свої вимоги підтримала повністю.           Відповідач
в судове засідання не з'явився, хоча про час та дату розгляду справи був
повідомлений належним чином та своєчасно судовою повісткою.

Під час розгляду справи по суті
встановлено, що дійсно 25.04.2000 року позивач придбала у відповідача квартиру
АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 94582 від 25.04.2000р,
який був  зареєстрований в  « Українській товарної біржі.

Згідно до п. 3 договору
купівлі-продажу  нерухомого майна вказана
квартира продана за 13452,00 (тринадцять тисяч чотириста п'ятдесят дві гривні
00 коп.), які продавець  отримав від
покупця  до підписання цього договору, а
також покупцем  виконанні  всі істотні умови даного договору.

Право власності на квартиру перейшло
від АТВТ «Южноукраїнський ДБК» до ОСОБА_1 з моменту  реєстрації вищевказаного договору на біржі ,
тобто  25.04.2000 р.

29.01.2001 року квартира АДРЕСА_1
була зареєстрована в Южноукраїнському
БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_1 за реєстровим № 267 , книга
№ 15 стор. 158.

Згідно до ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу квартири  укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У разі недодержання сторонами  вимоги
закону про нотаріальне
посвідчення договору  такий
договір  є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК
України). Суд може визнати  такий
договір  дійсним, якщо  сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору і відбулося повне або часткове виконання договору. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  (ч. 2 ст. 220 ЦК України).

Виходячи із договору купівлі-продажу, сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне  його виконання.

А тому, на підставі викладеного, суд
вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна за №
94582  від 25.04.2000 р.. дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 657 ЦК
України, ст. ст. 3, 15, ч.9 ст.110, 118, 119, 213, 215, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Акціонерного товариства
відкритого типу «Южноукраїнський Домобудівельного Комбінату» про визнання
договору купівлі-продажу  дійсним та
визнання права власності на квартиру,
задовольнити в повному обсязі .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна
за № 94582 від 25.04.2000р,  укладений
між АТВТ «Южноукраїнський ДБК»  та
ОСОБА_1  який був  зареєстрований в  « Українській товарної біржі .

Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 у м.
Южноукраїнську Миколаївської області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд
шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення  рішення заяви про  апеляційне оскарження  і поданням після цього  протягом двадцяти  днів
апеляційної скарги, з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:                                                                                                            О.І. Савін