РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-1041/2008 рік

28 липня 2008 року Першотравенський
міський суд,Дніпропетровської області в складі:

головуючої
судді Бондарьової Г.М.

при
секретарі Калюжній Н.Ю.

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в м.Першотравенську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною, визнання права власності
на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання
права власності на нерухоме майно,посилаючись на те,що 05 липня 2006 року він
за усною домовленістю з відповідачем дійшли
згоди про те,що ОСОБА_3 продає ,а ОСОБА_1 купує недобудовану будівлю
розміром 20х20 м, яка складається з цоколя та фундамента і знаходиться в районі
спортивного комплексу по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0400га,яка
виділена відповідачу рішенням Першотравенської міської Ради Дніпропетровської
області № 154-10/ХХ 03 червня 1999 року.

Він повністю
розрахувався з відповідачем,сплативши оговорену суму грошей,що підтверджується
розпискою останнього.

Договір
купівлі-продажу недобудованої будівлі оформити нотаріально немає можливості,так
як відповідач не бажає з»являтися до нотаріуса.

Він виконав
всі умови договору,тому просить суд
визнати угоду дійсною та визнати за ним право власності на вказану
недобудовану будівлю.

Позивач
ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився,просить справу слухати у його
відсутність.Позовні вимоги  підпримує в
повному обсязі.

Відповідач у
справі ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився,надав заяву про слухання справи в
його відсутність,підтверджує факт продажу ним позивачу вказаної недобудованої
будівлі,просить позовні вимоги задовольнити.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку ,встановленому ст.174 ЦПК України.

Згідно з ч.4
ст.174 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що 05 липня 2006 року сторони заключили фактичну угоду
купівлі -продажу ОСОБА_3 ОСОБА_1 незавершеної будівництвом /недобудованої/
будівлі розміром 20х20 м,,яка складається з цоколя та фундамента і знаходиться
в районі спортивного комплексу АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0400
га,яка виділена ОСОБА_3 рішенням Першотравенської міської Ради
Дніпропетровської області № 154-10/ХХ 03 червня 1999 року.

Сторони
повністю виконали умови  фактично
укладеної угоди.

Згідно
ст.331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно/житловий
будинок та інш./ виникає з моменту завершення будівництва та прийняття його до
експлуатації.

Відповідно
до ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва/створення майна/ особа
вважається власником матеріалів,обладнання тощо,які були використані в процесі
цього будівництва/створення майна/.

У разі
необхідності особа,зазначена в абзаці першому цієї частини,може укласти договір
щодо об»екта незавершеного будівництва,право власності на який реєструється
органом,що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі
документів,що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою
для створення об»екта нерухомого майна.

Згідно
ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином,
визнання відповідачем пред»явленого позову не суперечить закону, не порушує
прав, свобод та інтересів
інших осіб.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.130,174 ЦПК України,ст.ст.220 ч.2,331 ч.2ч.3 ,657
ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати
договір купівлі-продажу незавершеної будівництвом/недобудованої/ будівлі
розміром 20 х 20 м ,яка складається з цоколя і фундамента,і знаходиться  на земельній ділянці площею 0,0400га в районі
спортивного комплексу по вулиці АДРЕСА_1 ,виділеній ОСОБА_3 рішенням
Першотравенської міської Ради Дніпропетровської області № 154-10/ХХ 03 червня
1999 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_2
право власності на:

незавершену
будівництвом/недобудовану/ будівлю розміром 20х20 м,яка складається з цоколя і
фундамента,і знаходиться  на земельній
ділянці площею 0,0400га ,виділеній ОСОБА_3 рішенням Першотравенської міської
Ради Дніпропетровської області № 154-10/ХХ 03 червня 1999 року  в районі спортивного комплексу по вулиці
АДРЕСА_1.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду в апеляційний суд Дніпропетровської області
може бути подано через Першотравенський міський суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області
через Першотравенскьий міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга  подається у
строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ:                               /Г.М.БОНДАРЬОВА/