Справа № 2- 2150/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

02
червня   2008 року.                                                          Шевченківський
районний суд м.Чернівці

в складі

головуючого  судді            -   Богдана С І.

при секретарі               -   Яценко Н М

розглянувши
в відкритому  попередньому судовому
засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1  до Чернівецької міської Ради про визнання
права власності на самочинно добудоване
нерухоме майно , -

В С Т А Н О В И В:

В травні  2008 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом    до Чернівецької міської Ради
про визнання права власності на
самочинно добудоване нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що їй на праві власності належить житловий
будинок з прилеглими до нього господарськими спорудами , який знаходиться в
АДРЕСА_1. Дане нерухоме майно належить їй на підставі договору
купівлі-продажу  від 8 серпня 2003 року
посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу
ОСОБА_2. Після отримання у власність житлового будинку, який знаходиться в
АДРЕСА_1 , для покращення житлових умов та стану будинку, нею було здійснено
самовільну добудову до житлового будинку літ.А, добудовано в підвалі : коридор
1-1 пл.6,50 кв.м, кухню 1-2 пл.15,70 кв.м., вбиральню 1-6 площею 1,20 кв.м.,
підвал переобладнано в ванну 1-4 площею 5,60 кв.м., на першому поверсі -
коридор 1-7 площею 12,5 кв.м., кімнату 1-8 площею 16,30 кв.м., кухню
переобладнано в кімнату 1-10 площею 9,30 кв.м. Вартість здійсненої добудови
складає 72830 гривен. Загальна вартість нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1
становить 162647 гривень. Після здійснення добудови до житлового будинку літ.А
згідно інвентарної справи змінилася площа житлового будинку. Площа житлового
будинку на даний час становить: загальна площа -115,50 кв.м, житлова 42,0 кв.м.

На його замовлення , проектною організацією було виготовлено, обмірні
креслення та технічне заключення житлового будинку  АДРЕСА_1. Згідно проектної документації на
житловий будинок відхилень від держаних будівельних норм не виявлено, стан
існуючих конструкцій будинку задовільний. Дана проектна документація погоджена
та затверджена у встановленому законом порядку. Також проектна документація на
вказаний житловий будинок погоджена Чернівецькою міськСЕС , Чернівецьким
міським відділом УМНС України та архітектором Шевченківського району
м.Чернівці.  Належне їй нерухоме майно,
будинковолодіння в АДРЕСА_1, після здійснення нею самовільної добудови
змінилось в своїх кількісних та якісних показниках, а тому не відповідає
документу на підставі якого вона ним володіє, і
який відображає стан нерухомого майна до самовільно здійсненого нею
будівництва.

Вважає, що здійснена самовільна
добудова  не порушує законних прав та
інтересів інших осіб, що дає підстави визнати за нею  право власності на самочинне будівництво.
Просила визнати за нею   ОСОБА_1  право власності на будинковолодіння за
адресою АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літера А загальною площею
115.50 кв.м., житловою площею 42.00 кв.м. та колодязь питний -1, яма вигрібна
та огорожа.

В судовому  засідання представник позивача позовні вимоги
підтримав в повному обсязі та дав свої пояснення..

Представник відповідача в судове засідання не з'явилася,  але в суд поступила заява в якій просить
справу розглядати без неї,  позов
визнала, не заперечувала проти визнання права власності  на самочинну перебудову .

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов  обґрунтований і підлягає задоволенню.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову  ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст.174 ЦПК України цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить
житловий будинок з прилеглими до нього господарськими спорудами , який
знаходиться в АДРЕСА_1. Дане нерухоме майно належить їй на підставі договору
купівлі-продажу  від 8 серпня 2003 року
посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу
ОСОБА_2. Після отримання у власність житлового будинку, який знаходиться в
АДРЕСА_1 , для покращення житлових умов та стану будинку, нею було здійснено
самовільну добудову до житлового будинку літ.А, добудовано в підвалі : коридор
1-1 пл.6,50 кв.м, кухню 1-2 пл.15,70 кв.м., вбиральню 1-6 площею 1,20 кв.м.,
підвал переобладнано в ванну 1-4 площею 5,60 кв.м., на першому поверсі -
коридор 1-7 площею 12,5 кв.м., кімнату 1-8 площею 16,30 кв.м., кухню
переобладнано в кімнату 1-10 площею 9,30 кв.м. Вартість здійсненої добудови
складає 72830 гривен. Загальна вартість нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 становить
162647 гривень. Після здійснення добудови до житлового будинку літ.А згідно
інвентарної справи змінилася площа житлового будинку. Площа житлового будинку
на даний час становить: загальна площа -115,50 кв.м, житлова 42,0 кв.м.

Разом з тим, про відповідність
здійсненого будівництва встановленим нормам та правилам свідчить погодженні
технічні креслення, висновок МіськСЕС та експертним висновком виданим міським
управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій
області, та висновком архітектора.

За даними технічного висновку дане будинок має загальну площу  115.50 кв.м.

Вартість самочинно проведеного будівництва
АДРЕСА_1  становить  162647 гривен.

З  виконавчих креслень на
будинок  АДРЕСА_1 виконаних ТОВ
«ГОРИЗОНТ» вбачається,  що житловий
будинок знаходиться в задовільному стані та придатному до експлуатації .

З висновку міськСЕС м.Чернівці №235/02-02
від  21 лютого 2008 року  вбачається, що виконавчі  креслення на будинок  АДРЕСА_1
погоджено з головним державним санітарним лікарем.

З копії експертного висновку
№186/02-2008 від 22.02.2008 року
виданого  управлінням з
наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області
вбачається, що у технічному заключні  на
житловий будинок  АДРЕСА_1  порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в
судовому засіданні доказами.

Таким чином, оскільки самочинна добудови до житлового будинку  АДРЕСА_1
відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але збудовані
самочинно, його будівництво погоджене з цими службами,  прав та свобод інших громадян не порушують,
збудовано на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві власності, а
тому   необхідно визнати за ОСОБА_1,  право
власності на  самочинно
перебудований  житловий  будинок
АДРЕСА_1.

На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,
60, 130,174, 213, 214-215,217-218,    ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1, на будинковолодіння, яке  розміщене в АДРЕСА_1, яке складається з
житлового будинку літера А загальною площею 115.50 кв.м., житловою площею 42.00
кв.м., колодязь питний №1, яма вигрібна та огорожа №2.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне  оскарження або апеляційної
скарги

Заява яро апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути  подана протягом 10 днів з дня проголошення, а
апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський
районний суд м Чернівці

Суддя :
С.І.Богдан