Справа № 2-429/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

29 серпня 2008 року Царичанський районний
суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого   -
судді Тарабана Є.О.

при секретарі - Кузнецовій Г.С.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Царичанка Дніпропетровської
області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на жилий будинок,

В С Т А Н О
В И В :

ОСОБА_1. звернувся з позовом до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права власності на
жилий будинок, посилаючись на те, що він 10 січня 2001 року уклав із ОСОБА_3
(батьком відповідача в даній справі) договір купівлі-продажу жилого  будинку АДРЕСА_1. На виконання вказаної угоди
він сплатив продавцю гроші в сумі 5 100 гр., про що мається відповідна
розписка. Відразу нотаріально договір купівлі-продажу будинку не оформили через
відсутність достатніх коштів, домовившись про те, що нотаріальне посвідчення
договору купівлі-продажу вони вчинять згодом. Однак, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3
раптово помер. Він (ОСОБА_1.) звертався до сина померлого - відповідача в даній
справі із питанням оформлення договору купівлі-продажу, на що той повідомив, що
він займається оформленням спадщини, після чого нотаріально посвідчать договір
купівлі-продажу, однак до цього часу свідоцтва про право на спадщину так і не
отримав, посилаючись на відсутність коштів, в зв'язку з чим нотаріально
посвідчити вказаний договір стало неможливим.

У судовому засіданні свої позовні вимоги
підтримав у повному обсязі.

Відповідач позов визнав повністю.

Нормами ч. 4 ст. 130 ЦПК України
передбачено, що у разі визнання відповідачем позову у попередньому судовому
засіданні ухвалення рішення проводиться в порядку, встановленому ст. 174 того ж
Кодексу.

Згідно з нормами ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

У судовому засіданні встановлено, що жилий
будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3, який 10 січня 2001 року уклав із позивачем в
даній справі правочин - договір купівлі-продажу вказаного жилого будинку. На
виконання вказаного договору позивач в даній справі сплатив вартість вказаного
жилого будинку з надвірними спорудами, отримавши в свою чергу можливість
користування жилим будинком, тобто фактично сторонами було укладено договір
купівлі-продажу нерухомого майна та повністю виконано умови цього договору.

Оскільки
правовідносини між сторонами в даній справі виникли до 1 січня 2004 року, то
вони повинні регулюватися нормами Цивільного кодексу Української РСР, який діяв
до 1 січня 2004 року.

Відповідно
до ст. 224 ЦК Української РСР за договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно з вимогами ст.
227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу жилого приміщення повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Частина 2
ст. 47 ЦК Української РСР передбачає можливість визнання судом угоди дійсною за
вимогою сторони, яка виконала умови угоди, що потребує нотаріального
посвідчення, якщо друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Таким чином,
суд вважає, що в даній справі маються законні підстави для ухвалення рішення
про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.
202, 209 - 211 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В :

Договір
купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_1з
другого боку визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1(ідентифікаційний
номер  НОМЕР_1) право приватної власності
на жилий будинок з надвірними спорудами та будівлями по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного
суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення з подальшою
подачею апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий:                                  Є. О. Тарабан