Справа
№2-144 // 2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м          У к р а ї н и

20
червня 2008 р.   Врадіївський
районний суд   Миколаївської області у
складі головуючого  судді  Тихоненко М.І. при секретарі   Лисейко Т.А., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в с.м.т. Врадіївка справу за позовом  ОСОБА_1до Врадіївської селищної ради  та ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку відбувшимся

В С Т А Н О В И В:

Позивачка  ОСОБА_1 звернулася  до суду з позовом про визнання  договору
купівлі-продажу житлового будинку відбувшимся, розташованого в АДРЕСА_1,
мотивуючи свій позов тим, що вона
20.03.2003  року купила у гр. ОСОБА_3.,
вказаний будинок, сплатила за нього гроші в розмірі  2000 доларів США, про що свідчить розписка. В
подальшому, на протязі двох  місяців
після купівлі будинку, ОСОБА_3. пообіцяв нотаріально оформити  з позивачем договір купівлі-продажу будинку
по АДРЕСА_1. Оскільки вона  на
сьогоднішній день не може оформити договір
купівлі-продажу будинку в нотаріальній формі, так як ОСОБА_3. помер  ІНФОРМАЦІЯ_1, то вона просить суд визнати за
нею право власності на вказаний будинок.

У судовому засіданні позивач
ОСОБА_1. підтвердила  свої позовні
вимоги. Допитана в якості свідка позивачка пояснила суду,  що дійсно
20.03.2003 року вона купила  у
громадянина ОСОБА_3.  житловий будинок
поАДРЕСА_1, сплативши за нього 2000 доларів США. Вказану угоду вони оформили
розпискою, яку підписали двоє свідків - ОСОБА_4.  та ОСОБА_5 подальшому, на протязі двох
місяців, ОСОБА_3. пообіцяв нотаріально оформити
з нею  договір купівлі-продажу
будинку по АДРЕСА_1, але в зв'язку зі смертю гр. ОСОБА_3. нотаріально договір
так і не оформили.

Допитані в судовому засіданні свідки
ОСОБА_4. та ОСОБА_5.,  пояснили,  що
дійсно  ОСОБА_3. продав  позивачці свій будинок за 2000  доларів США., про що особисто при них  20.03.2003 року було складено розписку про
отримання цих грошей від останньої.

Представник    відповідача Врадіївської Селищної ради  Врадіївського району Кривіцька С.П. в судове
засідання не з'явилася, але направила до суду заяву, в якій  просить
суд слухати справу в її відсутності, позовні вимоги визнає і не
заперечує проти задоволення позову на користь позивача.

Залучена в якості відповідача
ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилася, але надала до суду телеграму в
якій  просить  суд слухати справу в її відсутності, позовні
вимоги визнає і не заперечує проти задоволення позову на користь позивача.

Вивчивши матеріали справи,
вислухавши  пояснення сторін, та
перевіривши надані позивачем докази, суд дійшов слідуючого висновку.

Так , в судовому засіданні встановлено, 20 березня 2003   року
позивач ОСОБА_1купила  у ОСОБА_3
будинок в АДРЕСА_1за 2000 доларів США, і з того часу вона та члени її  сім'ї проживають в даному будинку,  обробляють город, доглядають
за будинком, сплачують комунальні послуги (пояснення
позивача, показання свідків ОСОБА_4., ОСОБА_5., розписка від
20.03.2003 року,).

Згідно    актового запису  про смерть № 66 від ІНФОРМАЦІЯ_1 громадянин
ОСОБА_3померІНФОРМАЦІЯ_1 у  віці 55
років.

Згідно свідоцтва  про право на
спадщину за заповітом  від 05.10.1999
року ОСОБА_3 є спадкоємцем майна, що складається з житлового будинку з
побутовими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1,  після гр. ОСОБА_6, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2(свідоцтво про право на спадщину від 05.10.1999 року).

Нотаріально посвідчити договір купівлі
продажу позивач  не змогла  в зв'язку зі смертю ОСОБА_3.

Заслухавши  пояснення
сторін,  дослідивши  інші
докази,  надані  сторонами,
суд  приходить  до
висновку,     що  між
сторонами  склались  правовідносини  з
приводу  купівлі - продажу  житлового
будинку.

Згідно до   ст. 657 ЦК України , передбачено, що договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча
б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність
договору.  Позивачем  ОСОБА_1. та ОСОБА_3.
договір купівлі-продажу житлового будинку
нотаріально не посвідчили.

Відповідно до   ч.2 ст. 220 ЦК України , передбачено, що
якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка
виконала угоду визнати угоду дійсною.
Так як позивач  ОСОБА_1. прийняла
у свою приватну власність та сплатила
продавцю ОСОБА_3.  кошти за
будинок в сумі  2000 доларів США , яка
була узгоджена між  ними, то  дана угода купівлі-продажу  є дійсною

При
прийнятті  рішення  суд
керується  ч. 2  ст.
218,  655,   ЦК
України  і  вважає,
що   угоду,  укладену
20.03.2003  року   між ОСОБА_3. та ОСОБА_1.   про
купівлю - продаж  житлового  будинку
по АДРЕСА_1,  необхідно  визнати
дійсним і таким,  що  відбувся,
оскільки договір  не  суперечить
вимогам  ст.  219 ЦК України, даний договір відповідав
справжній волі особи, яка  його вчинила ,
а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджало обставина, яка не залежала
від її волі.

Підстав  для
відмови  в  задоволенні
позову  суд  не
вбачає.

Керуючись  ст.ст.
213,215  ЦПК  України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1про визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку  відбувшимся  - задовольнити повністю.

Визнати
укладений  20.03.2003
року,
між   ОСОБА_3та  ОСОБА_1 договір
купівлі-продажу  житлового  будинку,
розташованого  в  АДРЕСА_1дійсним  і таким,
що  відбувся.

Визнати
право власності за ОСОБА_1 на житловий  будинок,
розташований  в АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення
Врадіївського районного суду  може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення
Врадіївського районного суду подається протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя  Врадіївського

районного суду
М.І. Тихоненко