Справа № 2-986/08
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м        У к р а ї н и

24 липня 2008  року
Староміський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого
судді Білоуса О.В.,

при секретарі Козлову О.М.,

з участю позивачки ОСОБА_1,
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника третьої особи ВМР - Шведи
Р.В.,

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмету спору Вінницької міської ради про встановлення порядку
користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивачка
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення
порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння АДРЕСА_1, мотивуючи
тим, що вона та відповідачі є співвласниками вказаного будинковолодіння.
Рішеннями виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 21.12.1955
року №34/1190 та від 12.05.1974 року №314 за будинковолодінням закріплена
земельна ділянка розміром 711 кв.м. На даний час між ними склався певний
порядок користування земельною ділянкою. Спорів щодо такого порядку
користування в них немає. Вона бажає приватизувати ту частину земельної
ділянки, якою користується. Тому, просить суд встановити порядок користування
земельною ділянкою.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала за
обставин, викладених в заяві до суду. Надала уточнюючу позовну заяву в якій
просить встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до
кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія», 05.12.2007
року, виділивши їй в користування земельну ділянку площею 0,0423 га, в тому
числі в межах червоних ліній площею 0,0143 га., що позначена на кадастровому
плані Зоною №1. Відповідачці ОСОБА_3 просить виділити в користування земельну
ділянку площею 0,0172 га, в тому числі в межах червоних ліній площею 0,0166
га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Відповідачці ОСОБА_2
просить  виділити в користування земельну
ділянку площею 0,0061 га, в тому числі в межах червоних ліній площею 0,0010
га., що позначена на кадастровому плані Зоною №3.  Земельну ділянку площею 0,0057 га, в тому
числі в межах червоних ліній площею 0,0035 га., що позначена на кадастровому
плані Зоною №4 залишити в спільному користуванні відповідачів ОСОБА_2 та
ОСОБА_3

Відповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов визнали, не заперечують проти встановлення порядку
користування земельною ділянкою, який фактично склався між ними, і який
відображений на кадастровому плані.

Представник
третьої особи ВМР - Шведа Р.В. при постановленні рішення поклався на думку
суду.

Оскільки
відповідачі визнали позов і визнання позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає можливим розглянути справу по
суті і ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні, відповідно до вимог
ст.ст. 130, 174 ЦПК України.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню.

Встановленим
в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що
регулюються Земельним кодексом України.

Судом
встановлено, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 29.11.2002
року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального
округу ОСОБА_4 в реєстрі за №14170 та зареєстрованого в КП ВООБТІ 12.12.2002
року за реєстр. №17-611 належить 16/25 частини будинковолодіння АДРЕСА_1
(а.с.17). Відповідачці ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від
30.01.1987 року, посвідченого державним нотаріусом другої Вінницької державної
нотаріальної контори за реєстр. №2-38 та зареєстрованого в КП ВООБТІ 03.02.1987
року в реєстрі №17-611 належить 20/50 частин вищевказаного житлового будинку, а
відповідачка ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 25.02.1983 року,
посвідченого другою Вінницькою державною нотаріальною конторою в реєстрі за
№2-204 та зареєстрованого в КП ВООБТІ 11.03.1983 за реєстр. №17-611 є власником
7/50 частин цього ж будинку.

Рішеннями
виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №34/1190 від 21.12.1955
року та №314 від 12.05.1974 року за будинковолодінням АДРЕСА_1  (раніше Г.Успенського (а.с.14) в м.Вінниці
закріплена земельна ділянка площею 711 кв.м. Станом на день розгляду справи
площа земельної ділянки становить 713 кв.м.

Відповідно
до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні
особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на
умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим
законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно
користуються земельною ділянкою на підставі рішень виконкому Вінницької міської
ради депутатів трудящих №34/1190 від 21.12.1955 року та №314 від 12.05.1974
року.

Згідно
кадастрового плану (а.с.6) у фактичному користуванні позивачки перебуває
земельна ділянка площею 0,0423 га, в тому числі в межах червоної лінії 0,0143
га, що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Відповідачка ОСОБА_3 фактично
користується земельною ділянкою площею 0,0172 га., в тому числі в межах
червоних ліній 0,0166 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №2.
Відповідачка ОСОБА_2 фактично користується земельною ділянкою площею 0,0061га,
в тому числі в межах червоних ліній 0,0010 га, що позначена на кадастровому плані
Зоною №3. Земельна ділянка площею 0,0057 га, в тому числі в межах червоної
лінії 0,0035 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №4 знаходиться в
спільному користуванні відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів
щодо меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується актом встановлення
(відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки від 14.12.2007
року (а.с.7).

Відповідно
до ст.92 ЗК України право постійного користування - це право володіння і
користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній
власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач
має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого
користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому
частки у спільній земельній ділянці. Частиною 4 ст.120 Земельного кодексу
України встановлено, що при переході права власності на будівлю або споруду до
кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у
вартості будівлі та споруди. Отже, судом встановлено, що сторони користуються
земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний
порядок відповідає долям в будинку, і є найбільш прийнятним для сторін.
Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у
позивачки, відповідачів, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає,
тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та
встановлення порядку користування земельною ділянкою
по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП
«Поділлягеодезкартографія» 05.12.2007 року.

На підставі викладеного,
керуючись  ст. ст.  38, 92, 95, 96, 120 ч.4, 152, п.7 Перехідних
положень Земельного кодексу України, та ст.ст. 5, 8, 10, 57, 60, 130, 212-215,
223, 294 ЦПК України, суд, -

в и  р і ш и в :

Позов задовольнити.

Встановити
порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0713 га.,
будинковолодіння АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП
«Поділлягеодезкартографія», 05.12.2007 р., виділивши
Капуновій Вікторії Петрівні в користування земельну ділянку площею 0,0423 га, в
тому числі в межах червоної лінії 0,0143 га., що позначена на кадастровому плані
Зоною №1.

Виділити
ОСОБА_3 в користування земельну ділянку площею 0,0172 га., в тому числі в межах
червоної лінії 0,0166 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №2.

Виділити
ОСОБА_5 в користування земельну ділянку площею 0,0061 га, в тому числі в межах
червоної лінії 0,0010 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №3.

Земельну
ділянку площею 0,0057 га, в тому числі в межах червоної лінії 0,0035 га., що
позначена на кадастровому плані Зоною №4 залишити в спільному користуванні
ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана
протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду
Вінницької області через Староміський районний суд м.Вінниці.

Повна
частина рішення суду виготовлена 24.07.2008 року.

Суддя: