Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

27 лютого 2008 року Самарський районний суд м.
Дніпропетровська  в складі :

Головуючого судді:  Федоровської
О.П.

При
секретарі:  Сороці Л.Д.

За
участю  представника: Пелипась  С .І.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Дніпропетровську  цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1до Виконкому Самарської
районної у місті Дніпропетровську ради
про визнання права власності,

В
С Т А Н О В И В :

14 лютого
2008 року  до Самарського районного суду
м. Дніпропетровська звернувся ОСОБА_1.

Свої вимоги
він обґрунтував наступним.

Згідно
договору  купівлі-продажу  жилого будинку, не закінченого будівництвом
від 04.07.2000 року  він придбав у
ОСОБА_2 жилий будинок  не закінчений
будівництвом, розташований на земельній ділянці площею 0.1504 га  по АДРЕСА_1, який було посвідчено приватним
нотаріусом  Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_3., реєстровий номер
4273 від 04.07.2000 року.

У березні
2002 року він приватизував 0.1000 га  із
числа 0.2504 га  земельної ділянки за
адресою АДРЕСА_1 йому було видано
Державний акт на  право  приватної власності на  землю 1-ДП № 037132 від  21 березня 2002 року .

З метою приведення  право установчих документів на об'єкти
нерухомості  і землю він звернувся  до Дніпропетровської міської ради  і 18 вересня 2006 року  Дніпропетровською міською радою з ним було
укладено договори  оренди землі,
посвідчені приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального
округу ОСОБА_4. № 1017  на земельну
ділянку  загальною площею 0.0409 га та
№1018  на земельну ділянку  загальною площею 0.1095 га  за адресоюАДРЕСА_1. Обидва договори оренди
було укладено з ним і обидві земельні
ділянки  були передані йому актами
від 18 вересня 2006 року  на підставі
рішення  Дніпропетровської міської ради №
48/27 від 20.02.2002 року  з цільовим
призначенням обслуговування  жилого
будинку , господарських будівель і споруд.

Оскільки попереднім власником домоволодіння
будівництво проводилось з порушенням
технічних  і санітарних норм,
встановлених для житлових будинків, він змушений був внести корективи до
проекту забудови і закінчувати будівництво домоволодіння з урахуванням вимог
ДБН і потреб його сім'ї. Він добудував 3 поверх житлового будинку  ( літ.З )
збудував для проживання сім'ї житловий будинок (літ.И-1), сарай літ. Д.,
гараж літ. К , гараж-літню кухню літ. Г , навіси  літ. Ж,З,
вольєр літ. Е, інші споруди : огорожу по периметру земельної ділянки,
в'їздні  та виїзні  ворота, хвіртки, мостіння.

Реконструкція і будівництво
будинків, господарських будівель і споруд  вже закінчено та було виконано з додержанням
усіх нормативів і норм про що свідчить його відповідність проекту , виконаному
ліцензованою організацією і висновком експерта у галузі будівництва і
будівельних конструкцій..

20.04.2007 року при виконанні
поточної інвентаризації його домоволодіння по АДРЕСА_1спеціалістами
ДМБТІ у новий технічний паспорт були внесені
дані про самовільно збудовані ним будівлі та споруди.

Він
звернувся до ДМБТІ з питанням  належно
оформленого права власності на  закінчене
будівництво на своє ім'я, але йому  було
відмовлено. Він вважає, що набув права власності  на домоволодіння та просить суд визнати за
ним  право власності на домоволодіння
АДРЕСА_1, що складається із  житлового
будинку літ. А-З, загальною площею 328.9 кв.м. і житловою площею 144,8 кв.м.,
житлового будинку  літ.И-1 , загальною
площею 101 кв.м. і житловою площею 29,5 кв.м., сараю літ.Д, гаражу літ.К,  гаражу літньої кухні  літ. Г, навісів літ.Ж, З, вольєру літ.Е,  інші споруди: огорожі по периметру земельної
ділянки, в'їздних і виїзних воріт та хвірток, мостіння, розташоване на
земельній ділянці 0.2504 га.

В
судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився  про день та час розгляду справи в суді
повідомлений належним чином, звернувся до суду письмово, просив розглядати
справу за їх відсутності, не заперечував проти визнання права власності на
домоволодіння за позивачем.

Вислухавши  представника позивача
, враховуючи думку  відповідача, вивчивши
надані письмові докази, суд приходить висновку
про задоволення позовних вимог  за
наступними підставами.

Дані правовідносини регулюються Цивільним кодексом України.

Згідно ст. 331 ЦК України  право
власності на  новостворене нерухоме майно
( житлові будинки, будівлі,  споруди,
тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна ).

Якщо  договором або законом
передбачено прийняття нерухомого майна
до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до
експлуатації.

Якщо  право власності на нерухоме
майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення  будівництва (
створення майна ) особа  вважається  власником
матеріалів, обладнання  тощо, які
були використані  в процесі цього
будівництва.

За заявою заінтересованої особи суд може
визнати  її власником  недобудованого  нерухомого майна , якщо  буде встановлено, що частка робіт, яка не
виконана  до проекту, є незначною.

Як вбачається з  договору
купівлі-продажу жилого будинку  не
закінченого будівництвом  укладеного між
позивачем та гр. ОСОБА_2. домоволодіння
АДРЕСА_1 готовність  жилого
будинку  складає 77%.

Згідно технічного висновку
обстеження будівельних конструкцій жилих будинків літ.А-3 та літ.
И-1,  а також гаража літ. Г.,
гаража-літньої кухні літ.К вони знаходяться
в нормальному стані та придатні до експлуатації.

Що
стосується земельної ділянки, на якій розташовані будівлі та споруди  то згідно договорів оренди від  18 вересня 2006 року  0.0409 га передана позивачу в оренду  та 0.1095 га передано позивачу в оренду , а
0.1000 га передано позивачу  державним
актом на право приватної власності на землю.

Таким чином , суд приходе висновку , що позовні вимоги позивача ОСОБА_1
основані на законі та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.. 10, 11, 27, 31, 56-60
ЦПК України, ст.331 ЦК України, суд

В
И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Визнати за  ОСОБА_1 право
власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , що складається  з житлового будинку  літ. А-З., загальною площею 328.9 кв.м. і
житловою площею 144,8 кв.м..  житлового
будинку  літ.И-1  загальною площею 101.0 кв.м. і житловою
площею 29,5 кв.м . сараю літ Д . гаражу
літ. К ,  гаражу-літньої кухні
літ.Г,  навісів літ. Ж, З,  вольєеру
літ.Е. інші споруди : огорожі по периметру земельної ділянки , в'їздних
і виїзних воріт та хвірток, мостіння , розташоване на земельній ділянці 0.2504
га.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 347.74 грн. на користь держави.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана до
суду на протязі 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається до суду на протязі 20 днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий суддя                          О.П. Федоровська