Справа № 2-264/08р.
23 червня  2008 року        Великобагачанський районний суд
Полтавської області в складі:
головуючого-судді                 Лисенко Н.В.
при секретарі                           Ситник О.В.,
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в селищі Велика Багачка справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -
23 травня 2008 року ОСОБА_1звернувся  з  позовом до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на житловий будинок.
З позову вбачається, що 15 листопада
2001 рокуОСОБА_1придбав  у ОСОБА_2 згідно
договору купівлі-продажу НОМЕР_1житловий будинок площею 36,6 кв.м поАДРЕСА_1
Договір купівлі-продажу даного будинку
було зареєстровано  Українською
Універсальною біржею, яка знаходилася в м. Миргород.
Вказаний договір нотаріально не
Посилаючись на те, що вказаний договір
був оформлений з порушенням вимог ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року) і
нотаріально не посвідчений, позивачОСОБА_1
звернувся з позовом до суду і просив суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомості НОМЕР_1 від 15 листопада 2001 року, укладений між
ним та ОСОБА_2, що зареєстрований Українською універсальною біржею, і визнати
за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими
будівлями,  так як він повністю виконав
умови договору і сплатив відповідачці
В судове засідання  позивачОСОБА_1не з'явився, до суду  подав
заяву, в  якій вказав, що  позов підтримує і просив суд його
задовольнити, так як він виконав умови договору, але не знав про обов'язкове
нотаріальне його посвідчення.
ВідповідачОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася, про час  розгляду  справи повідомлена належним чином.
Третя  особа ОСОБА_1суду  пояснила, що вона  в 2001 році
оформляла договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться в
АДРЕСА_1 на біржі  за  дорученням ОСОБА_2, всі  умови
договору на той  час  покупцем
були  виконані, .гроші  за будинок
були сплачені повністю, в договорі, що виданий
УУБ  вказано, що нотаріального
посвідчення  цей  договір
не потребує.   В даний  час
строк довіреності, за  якою вона
діяла від імені ОСОБА_2, вже  закінчився.
Представник третьої особи -
Української універсальної біржи  в судове
засідання не з'явився, про час розгляду справи
повідомлені належним чином.
Суд, заслухавши пояснення третьої
особи ОСОБА_1 вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення з таких підстав.
Судом встановлено, що згідно договору
купівлі-продажу нерухомості НОМЕР_1від 15 листопада 2001  року, зареєстрованому  Українською універсальною біржею, позивачОСОБА_1купив,
з жилого будинку літ. А-1, сараю -літ. Б, гаража - літ. В. сараю - літ.
Г, огорожі  (а.с.10).
ПозивачОСОБА_1виконав умови договору і
сплатив продавцю гроші за придбаний будинок з господарськими  будівлями, а відповідачка ОСОБА_2 передала
його в користування позивачеві.
Згідно прикінцевих та перехідних
положень новий ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли
після набрання ним чинності, тобто після 1 січня 2004 року.
Згідно ст. 47 ч. 2 ЦК України (в
редакції 1963 року), якщо одна із сторін повністю виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати
При таких обставинах справи, коли
позивачОСОБА_1виконав умови договору, а відповідачка ухилилася від
нотаріального посвідчення договору, у суду є підстави для визнання договору
На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 47 ч. 2, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст.12, 13 Закону
України “Про власність”, ст.ст.10, 11, 60,
212-215 ЦПК України, суд, -
1. Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку
дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.
2. Визнати дійсним договір
купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1,
який   зареєстрований  Українською універсальною біржею ( м.
Миргород)  15 листопада 2001 року,
3 .Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою  АДРЕСА_1
про  апеляційне оскарження  рішення суду
може бути подано  протягом  десяти днів з дня  проголошення
рішення. Апеляційна  скарга до
апеляційного суду Полтавської
області  може  бути подана
протягом двадцяти днів після  подання
заяви  на апеляційне  оскарження.

Рішення
суду набирає  законної  сили після закінчення  строку подання  заяви
на  апеляційне оскарження,
якщо  заяву на апеляційне оскарження  не було подано. Якщо було подано заяву  на апеляційне
оскарження, але  апеляційна
скарга  не подана  у встановлений строк, рішення  суду
набирає  чинності  після закінчення цього  строку. У разі подання апеляційної  скарги рішення, якщо  його не скасовано, набирає законної  сили після розгляду  справи апеляційним  судом.

Суддя  -
підпис

Копія вірна: В.о. голови суду
-
Секретар -