Справа №2-947 за 2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ                                  копія

09 липня 2008 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської
області в складі:

головуючого - судді Потоцького В.В.,

при секретарі            Олійник
Ю.І.,

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в м.Переяслав-Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про усунення порушень права власності та визнання права власності на
майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить усунути порушення його права власності на Ѕ частину
нежитлового приміщення по АДРЕСА_1, заборонивши відповідачу вчиняти дії щодо
недопуску його, позивача,  до вказаного
приміщення, належного сторонам на праві спільної часткової власності в рівних
долях та зобов`язавши відповідача повернути йому ключі від спірного приміщення.
Також просить визнати за ним та ОСОБА_2. право власності на дане не житлове
приміщення в рівних частках - по Ѕ частині за кожним.

Позивач в попереднє судове засідання не з`явився, направив суду заяву, в якій просить слухати справу без його участі,
позов підтримує і просить його задовольнити.

Відповідач в попередньому судовому засіданні позов визнав повністю та не
заперечив проти його задоволення.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1.
та ОСОБА_2. на праві приватної спільної часткової власності  в рівних долях належить не житлова будівля,
розташована по АДРЕСА_1, придбана ними згідно договору купівлі-продажу нежитлової
будівлі від 07.05.2007 року. Дане приміщення використовувалося сторонами для
підприємницької діяльності. Також сторонам згідно договору оренди надана в
строкове платне користування земельна ділянка, площею 0,78 га, розташована під
зазначеною нежитловою будівлею. Під час експлуатації вказаного приміщення
сторони перепланували та переобладнали її в олійний цех та цех по переробці
рибних продуктів, вклавши у відповідні робити кошти в рівних частинах, але
ОСОБА_2., забравши ключі, почав чинити ОСОБА_1. перешкоди в користуванні
спірним приміщенням, наполягаючи на тому, що він набув право власності на
половину частки позивача у даному майні.

Згідно з ч.4 ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої
будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок
добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх
прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, в і
не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.3 ст.258 ЦК України кожен із співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності з ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави
передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити
його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому
порушенню.

Таким чином, дії відповідача, які перешкоджають позивачу в
користуванні  належної йому Ѕ частини
спірного приміщення, належного йому на праві приватної спільної часткової
власності, з проведеними ним переобладнаннями та перебудовами, є незаконними.

Вказані обставини підтверджуються договором оренди землі, договором
купівлі-продажу нежитлової будівлі, витягом про реєстрацію права власності на
нерухоме майно, технічною документацією.

При таких обставинах, за ОСОБА_1необхідно визнати право власності на Ѕ
частину нежитлового приміщення - олійний цех та цех по переробці рибних
продуктів, що розташоване по АДРЕСА_1

На підставі ст.ст.328, 357; 358; 386 ЦК України, керуючись ст.ст.10; 11;
60; 213; 214; 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Заборонити ОСОБА_2 вчиняти дії щодо недопуску ОСОБА_1до нежитлового
приміщення, розташованого по АДРЕСА_1

Зобов`язати ОСОБА_2повернути ОСОБА_1 ключі від нежитлового приміщення,
розташованого по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину нежитлового приміщення -
олійний цех та цех по переробці рибних продуктів, що розташоване поАДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

СУДДЯ: