справа
№ 2-1586
РІШЕННЯ

Ім'ям України

15.05.2008 року Свердловський міський суд луганської
області у складі:

головуючого судді: Іващенко В.М.,

при
секретарі: Жировой І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Свердловська справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ТОВ «Будинок побуту» про
визнання договору купівлі - продажу приміщення дійсним та визнання права
власності на приміщення та розподіл його,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом і в обґрунтовування позовних вимог
пояснила, що 25 квітня  2008 року вона
купила у відповідачів - ОСОБА_2 ОСОБА_3.,ОСОБА_4.,ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7.
та ОСОБА_8  частину належного їм на праві
спільної часткової  власності -7/20 частини
- приміщення -  комплексу, розташованого
в АДРЕСА_1.  Відповідачі продали
позивачки належну їм на праві  спільної
власності  частину  вказаного приміщення, розташовану на  2 поверсі комплексу -  приміщення основне, площею 36 кв. м. та
коридор, площею 12 кв. м., всього
на  другому поверсі приміщення,
загальною площею 48 кв. м., з належних
їм  в цілому 157 кв. м.  на першому та другому поверсі   на праві спільної  часткової
власності. Інша частина приміщення 13/20 частин або 349.8 кв. м.
належить ТОВ «Будинок побуту». В підтвердження
договору купівлі - продажу відповідачі
передали позивачки розписки., в яких вказали,  що продають їй  вказану частину приміщення та отримали від
неї гроші - відповідно - ОСОБА_8., ОСОБА_7., ОСОБА_6, ОСОБА_5., ОСОБА_3. - по
1428 гривень кожна,  ОСОБА_2 - 2145 грн.,
ОСОБА_4 - 715 гривень, пропорційно долі кожної з них  в приміщенні, всього продажу було вчинено за
10000 гривень. Сторони домовились, що вони посвідчать договір купівлі - продажу
нотаріально, але відповідачі  не роблять
цього. Тому позивачка  змушена звернутись
в суд з цим позовом. Позивачка, вважає, що вона зі своєї сторони виконали
всі   умови досягнутої між нами
домовленості - передала всю  суму грошей
за придбане приміщення, що підтверджується
розписками відповідачів. На даний час приміщення передано та позивачка
користуюсь ним, ніхто з відповідачів не має до неї ніяких претензій що до
угоди, та  нотаріально  посвідчити
договір купівлі -продажу відповідачі
не квапляться. Згідно свідоцтва про право власності на приміщення  ОСОБА_7 , ОСОБА_3, ОСОБА_5., ОСОБА_8 та  ОСОБА_6. належить по 1/20 частині приміщення,
ОСОБА_4- 1/40, а ОСОБА_2 - 3/40 частини
всього приміщення, тобто всі вони є власниками 7/20 частин  всього приміщення, площею  157 кв. м. Продана ними позивачки частина -
48 кв. м. - буде становити  2/20  або 1/10
частини  приміщення.

На підставі викладеного позивачка просить суд винести рішення, яким визнати
дійсним договір купівлі - продажу, згідно якого 25 квітня 2008 року  ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_6
ОСОБА_7 ОСОБА_8  продали, аОСОБА_1
купила  частину   приміщення, комплексу, розташованого в
АДРЕСА_1  приміщення - А-2, основне,
площею 36 кв. м. та коридор,  площею 12
кв. м., всього приміщення на другому поверсі,
площею 48 кв. м.,  що становить
1/10 частину всього приміщення, припинити право спільної часткової власності
ТОВ «Будинок побуту»,ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на нежитлову будівлю,
розташованого в АДРЕСА_1визнати право власності за ТОВ «Будинок побуту» на
приміщення - комплексу, загальною площею 352,5 кв. м., яке розташоване в
АДРЕСА_1, визнати право власності на приміщення, загальною площею 109.0 кв. м.,
(що складається з кімнат № 8-10.1 кв. м., кімнати № 9-13.7 кв.м., кімнати
11-4,7 кв. м., кімнати № 10-6.7 кв. м., кімнати 12-15.8 кв. м., кімнати №
2-16.6 кв. м., кімнати № 1-2.7 кв. м.) яке розташоване на першому поверсі
нежитлової будівлі за наступною адресою: АДРЕСА_1  за ОСОБА_1 - 22/100 частини приміщення,  ОСОБА_2 -14/100 частини приміщення, ОСОБА_3 -
14/100 частини приміщення, ОСОБА_4 - 14/100 частини приміщення, ОСОБА_5 -
14/100 частини приміщення, ОСОБА_6 - 14/100 частини приміщення, ОСОБА_7 - 8/100
частини приміщення, визнати право власності за ОСОБА_8 на приміщення, загальною
площею 48.0 кв. м. (що складається з кімнат № 2 - 12.0 кв. м., кімнати № 8 -
36.0 кв. м.), яке розташоване на другому поверсі нежитлової будівлі за
наступною адресою: АДРЕСА_1. А також зобов'язати Свердловське МБТІ видати
свідоцтво   про право власності на кожний
об'єкт нерухомого майна.

У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги та наполягала на
їх задоволенні в повному обсязі. Відповідачі надала суду письмову заяви про
розгляд справи за її відсутністю. Позов вони визнають. Представник третьої особи
КП «Свердловське МБТІ» проти позову не заперечувала.

Суд, вислухавши позивача, заяву відповідачів, представника КП «Свердловське
МБТІ», дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майноНОМЕР_1
від 30.10.2003 року комплекс, загальною площею 157,0 кв. м. за адресою АДРЕСА_1
належить на праві власності  ОСОБА_7 на
1/20 частина, ОСОБА_3 на 1/20 частина, ОСОБА_5 на 1/20 частина, ОСОБА_8 на 1/
20 частина, ОСОБА_6 на 1/20 частина, ОСОБА_4 на 1/40 частина, ОСОБА_7 на 3/40
частина. Право власності  зареєстровано
на підставі ухвали Свердловського міського суду Луганської області від
09.09.2003 року.

Згідно копій розписок, в яких відповідачі вказали,  що продають ОСОБА_1.  частину приміщення та отримали від неї гроші
- відповідно - ОСОБА_8., ОСОБА_7., ОСОБА_6, ОСОБА_5., ОСОБА_3. - по 1428
гривень кожна,  ОСОБА_2 - 2145 грн., ОСОБА_4
- 715 гривень,

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилася від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Таким чином, суд, вважає, що покупцем, тобто позивачем були виконані усі
умови договору, тобто була визначена ціна частини комплексу, гроші були
передані всім продавцям, позивачка користується цим приміщенням, але договір
був нотаріально не посвідчений.

З урахуванням викладеного суд вважає вимоги позивача є обґрунтованими та не
суперечать вимогам закону.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, на підставі ст. ст.  220 ч. 2, 657
ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу, згідно якого 25 квітня 2008
року  ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_5,
ОСОБА_6 ОСОБА_7 ОСОБА_8  продали,
аОСОБА_1 купила  приміщення, загальною
площею 48 кв. м., яке розташоване на другому поверсі будівлі в АДРЕСА_1 що
становить 1/10 частину всього приміщення.

Припинити право спільної часткової власності ТОВ «Будинок побуту»,ОСОБА_1,
ОСОБА_2 ОСОБА_3  ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на нежитлову будівлю, розташованого в АДРЕСА_1

Визнати право власності за ТОВ «Будинок побуту» на приміщення - комплексу,
загальною площею 352,5 кв. м., яке розташоване в АДРЕСА_1.

Визнати право власності на приміщення, загальною площею 109.0 кв. м., (що
складається з кімнат № 8-10.1 кв. м., кімнати № 9-13.7 кв.м., кімнати 11-4,7
кв. м., кімнати № 10-6.7 кв. м., кімнати 12-15.8 кв. м., кімнати № 2-16.6 кв.
м., кімнати № 1-2.7 кв. м.) яке розташоване на першому поверсі нежитлової
будівлі за наступною адресою: АДРЕСА_1
за ОСОБА_1 - 22/100 частини приміщення,
ОСОБА_2 -14/100 частини приміщення, ОСОБА_3 - 14/100 частини приміщення,
ОСОБА_4 - 14/100 частини приміщення, ОСОБА_5 - 14/100 частини приміщення,
ОСОБА_6 - 14/100 частини приміщення, ОСОБА_7 - 8/100 частини приміщення.

Визнати право власності за ОСОБА_8 на приміщення, загальною площею 48.0 кв.
м. (що складається з кімнат № 2 - 12.0 кв. м., кімнати № 8 - 36.0 кв. м.), яке
розташоване на другому поверсі нежитлової будівлі за наступною адресою:
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Свердловське МБТІ видати свідоцтво   про право власності на кожний об'єкт
нерухомого майна.

На рішення може бути подана заява про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення до Свердловського
міського суду, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження в апеляційний суд Луганської області, через
Свердловський міський суд з одночасним надісланням копії апеляційної скарги
особою яка ії подає до апеляційного суду Луганської області.

Головуючий суддя: