Рішення

Іменем
України

05 червня 2008 року

Первомайський районний суд
Автономної Республіки Крим

у
складі: головуючого - судді Михайлової Л.О.,

при
секретарі  Шаповалової Т.В.,

розглянувши
у  відкритому судовому засіданні в смт.
Первомайське

цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Малого приватного

сільськогосподарського
підприємства „Агрофірма Знамя” про визнання договору

купівлі-продажу
дійсним,  визнання права власності на
нерухоме майно, третя

особа
- ОСОБА_2,

встановив:

ОСОБА_1 просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу

нерухомого
майна - їдальні площею 449,7 кв.м., що складає 461/1000 частку

будинку
контори управління, що знаходиться у с. Орлівське Красноперекопського

району
Автономної Республіки Крим, вул. Першотравнева, № 15, а також визнати за

ним  право власності на вищезазначене нерухоме
майно. Свої вимоги мотивує тим,

що
16.01.2007 року він уклав договір купівлі-продажу 461/1000 частки

нежитлового  приміщення - контори управління, яка
складається з їдальні літера

„Б,б,б1”
площею 449,7 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Орлівське, вул.

Першотравнева,
буд. № 15 Красноперекопського району Автономної Республіки Крим,

з
відповідачем - Малим приватним сільськогосподарським підприємством „Агрофірма

Знамя”
в особі його засновника ОСОБА_3 Згідно до умов цього договору

відповідач  зобов'язався зі свого боку передати йому у
власність дане

приміщення,
а він зобов'язався прийняти його у власність за обумовлену грошову

суму
у 15000 гривень. Договір купівлі-продажу вони виконали у повному обсязі,

він
- ОСОБА_1 сплатив у касу МПСП „Агрофірма Знамя” оговорену грошову

суму
та по акту передачі відповідач передав йому вказане нерухоме майно.

Відповідно
до цивільного законодавства договір купівлі-продажу повинен бути

нотаріально
посвідчений, але від нотаріального посвідчення договору купівлі-

продажу
відповідач ухиляється, у зв'язку з чим
він не має можливості належним

чином
розпоряджатися придбаним майном.

У судовому засіданні позивач свої
вимоги підтримав, третя особа на

стороні
позивача його позов підтримує, відповідач проти позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає

задоволенню.
Судом встановлено, що сторонами 16.01.2007 року
у письмової формі

укладений
договір купівлі-продажу  461/1000 частки
нежитлового  приміщення -

контори
управління, яка складається з їдальні літера
„Б.б,б1” площею 449,7 кв.

м.,
що знаходиться за адресою: с. Орлівське, вул. Першотравнева, буд. № 15

Красноперекопського
району Автономної Республіки Крим. Згідно з умовами цього

договору,
позивач сплатив у касу МПСП „Агрофірма Знамя” оговорену у договорі

грошову
суму 15000 гривень, що підтверджується квитанцією до приходного

касового
ордеру № 5 від 16.01.2007 року. Відповідно до накладної № 6 від

16.01.2007
року по акту прийому-передачі  вказане
нерухоме майно 16.01.2007

року
було передано позивачеві, однак відповідач від нотаріального посвідчення

договору
відмовляється, у нотаріальну контору не з'являється під різними

приводами.

Згідно ч. 2 ст. 220 Цивільного
кодексу України, якщо сторони

домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими

доказами,
і здійснилось повне або часткове його виконання, але одна із сторін

ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір

дійсним
і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Виконання договору відбулося у
повному обсязі сторонами,

ОСОБА_1
здійснена оплата за придбане нерухоме майно, грошові кошти

прийняті
відповідачем, нерухоме майно передане позивачеві у володіння, договір

нікім
не оспорюється,   але у зв'язку  з ухиленням відповідача від

нотаріального
посвідчення  договору, у позивача  відсутній
правовстановлюючий

документ,
що не дає можливості  державної
реєстрації нерухомого майна і

порушує  право позивача на володіння и розпорядження
майном,, його право

підлягає
захисту  шляхом визнання права власності.

Доводи позивача підтверджуються
також наступними доказами:

паспортом
ОСОБА_1 НОМЕР_1, договором купівлі-продажу
від 16.01.2007

року
між сторонами, статутом МПСП „Агрофірма Знамя”, зареєстрованим у

Первомайської
райдержадміністрації АР Крим 30.01.2001 року, постановою від

19.12.2007
року державного виконавця ВДВС Первомайського РУЮ про зняття арешту

з
майна,  договором купівлі-продажу  МЧСП „Агрофірма Знамя” від 23.09.2003 року

нежитлового
приміщення на аукціоні, засвідченим Красноперекопською

держнотконторою
13.07.2004 року за реєстром № 1038, витягом про реєстрацію

права
власності МПСП „Агрофірма Знамя” на нерухоме майно, технічним паспортом

на
будинок № 15 по вул. Першотравнева с. Орловське Красноперекопського району

АР
Крим, паспортом ОСОБА_3 НОМЕР_2.

Керуючись ст.ст. 10,11, 57-60,  174, 209, 212 - 215 Цивільного

процесуального
кодексу України,  ст.ст. 220, 626,
655-657 Цивільного Кодексу

України,
суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
від 16 січня 2007 року

нерухомого
майна - 461/1000 частки нежитлового приміщення, розташованого за

адресою:
вулиця Першотравнева,  будинок № 15, сіло
Орлівське

Красноперекопського   району Автономної Республіки Крим, укладений
між

ОСОБА_1  та Малим приватним сільськогосподарським

підприємством
„Агрофірма Знамя” в особі  засновника
ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на

нерухоме
майно: 461/1000 частки нежитлового приміщення, контора управління

(їдальня
- літери "Б, б, б1" площею 449,7 кв.м), розташованого за адресою:

вулиця
Першотравнева,  будинок № 15
(п'ятнадцять), сіло Орлівське

Красноперекопського   району Автономної Республіки Крим.

Право власності на вказане нерухоме
майно, обмеження цих прав, їх

виникнення,
перехід і припинення підлягають державної реєстрації в

Красноперекопському
міжрайонному бюро технічної інвентаризації. Право власності

у
набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Рішення може бути оскаржено в  апеляційному порядку до Апеляційного

суду
Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в

10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч. 4

ст.
295 ЦПК України.

Головуючий