Справа
№ 2 - 3530/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

02 червня 2008 року                                                                                                          м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси
в складі:

головуючого -           судді   Малиновського О.М.

при секретарі -                      Стояновій І.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні, у залі суду № 15, у місті Одеса, цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4- про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним, -

ВСТАНОВИВ

Позивач
звернулась до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу  квартириАДРЕСА_1, що відбувся між позивачкою
і відповідачами - дійсним. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що, укладаючи
договір купівлі-продажу спірної  квартири
на товарній біржі, після підписання договору купівлі-продажу вона передала
відповідачам обумовлену суму грошей за придбану квартиру у розмірі 727602000
карбованців, а відповідачі прийнявши суму грошей передали ключі від квартири.
Позивачка, вселившись у вказану квартиру, проживає в ній впродовж 12 років,
оплачують комунальні платежі, займається впорядкуванням. Проте даний договір
купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався. Зараз позивачка
вирішила розпорядитися вказаним будинком. Але ж, враховуючи, що угоди вчинені
на біржі є недійсними, вона цим правом скористатися не може.

Позивачка
в судове засідання не явилась, надіславши до суду заяву в якій просила провести
розгляд справи у її відсутність.

Відповідачка
ОСОБА_2. в судове засідання не явилась надіславши до суду заяву про визнання
позовних вимог. Просила розглядати справу у її відсутність.

Відповідачі
ОСОБА_3., ОСОБА_4 . в судове засідання не явились без поважних на те причин.
Про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Суд
вивчивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них
правовідносини, прийшов до наступного.

Матеріалами справи
встановлено, що до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, як продавці, та ОСОБА_1 , як
покупець - 19.04.1996 році на Одеської товарної біржі  уклали договір № 13845 купівлі-продажу нерухомого
майна, відповідно до  якого відповідачі
продали, а позивачка придбала квартиру АДРЕСА_1. Позивачка у встановленому
законом порядку зареєструвала договір купівлі-продажу в ОМБТИ і РОН м. Одеси
14.06.1996 році, за № 201 стор. 173 кн. 171пр.

Покупець
і продавці цілком виконали договір купівлі-продажу відповідно до норм,
установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь
суперечок між позивачкою і відповідачами судом не встановлено, протизаконних
умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Однак порушена форма угоди, тому що при оформленні її не була дотримана
нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963
року.

Оскільки
зазначена угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає,
що порушене право позивача підлягає відновленню.

Відповідно
до ч.2 ст.47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди
не вимагається.

Таким
чином визнання відповідачкою ОСОБА_2. позовних вимог не суперечить закону не
порушує права, свободи чи  інтереси інших
осіб.

Враховуючи
викладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

На
підставі викладеного і керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року); ст. ст. 10,11,57,174,212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні
вимоги ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 13845 від 19.04.1996 року
квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з одного боку та
ОСОБА_1 з іншого боку.

Рішення
може бути оскаржено  до апеляційного суду
Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний
строк  з дня проголошення рішення і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя
- підпис

ВІРНО:

Суддя
-

Секретар
-