Справа № 2-1/08
Рішення

Іменем України

26
березня 2008 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:  головуючого судді Орендовського А.В., при
секретарі Шатній Т.О., за участю адвоката ОСОБА_1., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Скадовськ справу за позовом ОСОБА_2до  виконкому Скадовської міської ради про
визнання права власності на самочинно побудовані споруди,

Встановив:

Позивач
звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача та просив визнати за ним
право власності на самочинно побудовані
споруди - підсобне приміщення-кладову під літ. «А», торгове приміщення
під літ. «Б» та підсобне приміщення під літ. «В», розміщені на території
диско-баруАДРЕСА_1

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав та пояснив, що згідно договору
купівлі-продажу йому на праві приватної власності належить танцювальний
майданчик, якому присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_1. Виконком Скадовської ради
своїм рішення від 15.06.2004 року дав згоду на проведення реконструкції
танцювального майданчика під диско-бар. 17.06.2004 року диско-бар був введений
в дію. Рішенням Скадовської міської ради від 01.02.2005 року йому наданий
дозвіл на розроблення проекту відведення земельної ділянки на умовах оренди під
вказаний диско-бар. На цій земельній ділянці він почав будівництво споруди
торгового приміщення, підсобного приміщення та підсобного приміщення-кладової.
На підставі вищевикладеного просив суд позов задовольнити.

Представник
відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав та проти їх задоволення
не заперечував.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню.

В судовому
засіданні встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу серії
ВАК № 136919, посвідченого приватним нотаріусом Скадовського районного
нотаріального округу Херсонської області 11.04.2003 року за реєстровим номером
1146 на праві приватної власності належить танцювальний майданчик по вул.
Набережній в м. Скадовську Херсонської області, якому присвоєна поштова адреса:
АДРЕСА_1(а.с.3)

15.06.2004 року
виконкомом Скадовської міської ради Херсонської області винесено рішення № 112
«Про будівництво юридичними та фізичними особами об'єктів обслуговування»,
згідно якого дана згода на проведення реконструкції існуючого танцювального
майданчика під диско-бар. (а.с.6)

Згідно
розпорядження голови Скадовської районної державної адміністрації Херсонської
області № 315 від 17.06.2004 року «Про введення в дію об'єктів торгівлі та
громадського харчування» дана згода на введення в дію вказаного
диско-бару.(а.с.7)

Рішенням
позачергової XXXІX сесії ІV скликання Скадовської міської ради Херсонської області №
369 від 01.02.2005 року дано згоду на розроблення проекту відведення земельної
ділянки на умовах оренди під диско-бар за адресою:АДРЕСА_1площею 856 кв.м.
(а.с.8)

За станом
інвентаризації від 17.02.2006 року на земельній ділянці зареєстровано
самовільно побудовані споруди: підсобне приміщення-кладова в технічній
документації значиться під літ. «А», торгове приміщення під літ «Б» та підсобне
приміщення під літ. «В», дійсна вартість яких згідно довідки Скадовського
БТІ  Херсонської області від 17.02.2006
року складає  8983 грн.

У відповідності
зі ст. 376 ч. 1,3,5 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно. На вимогу власника (землекористувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

07.09.2007 року
ОСОБА_1. уклав зі Скадовською міською радою договір оренди землі, а саме
земельної ділянки несільськогосподарського призначення під розміщення
диско-бару загальною площею 0,0856 га, що знаходиться в АДРЕСА_1(а.с.67-69).

Згідно висновку
будівельно-технічного експертного обстеження від 23.03.2006 року № 56/06
реконструйоване підсобне  приміщення під
літ. «А», знову побудоване торгове приміщення під літ. «Б» та підсобне
приміщення під літ. «В» відповідають будівельним нормам та правилам.

Керуючись ст.
376 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд-

Вирішив:

Позов
ОСОБА_2задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані
споруди - підсобне приміщення-кладову під літ. «А», торгове приміщення
під літ. «Б» та підсобне приміщення під літ. «В», розміщені на території
диско-баруАДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене протягом 20 днів до Апеляційного суду
Херсонської області після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може
бути подана протягом 10 днів з моменту

проголошення рішення до Скадовського районного суду, або в порядку ст. 295
ч. 4 ЦПК України.

Суддя                                                                                                        Орендовський
А.В.