Справа № 2-685 / 2008 рік.
ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ
березня 2008 ріку Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого - судді
розглянувши у попередньому  відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Чугуєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, виконкому Есхарівської селищної ради
Чугуївського районну Харківської області про визнання дійсності правочину та
визнання права власності на земельну ділянку і нерухоме майно,
ОСОБА_1. звернувся з позовом до  ОСОБА_2., ОСОБА_3., виконкому Есхарівської
селищної ради про визнання дійсності правочину та права власності на земельну
ділянку і нерухоме майно.
Позивач в заяві вказав, що між ним та
ОСОБА_2. за погодженням з її чоловіком ОСОБА_3. був укладений договір
купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої на АДРЕСА_1, якій належав
ОСОБА_2. на підставі державного акту на право приватної власності на землю від
15.07.1998 р. ХР-26-79-082726(а.с.7).
01.06.2007 р. між позивачем та ОСОБА_2.
було досягнуто згоди на здійснення правочину купівлі-продажу земельної ділянки
завдаток в сумі 6000 (шість тисяч) доларів США, а вона, в свою чергу, власноруч
написала розписку про отримання завдатку на підтвердження зобов`язання укласти
договір купівлі-продажу земельної ділянки після підготовки всієї необхідної
документації і на забезпечення його виконання відповідно до ст. 570 ЦК України.
За договором купівлі - продажу, 20.06.2007
р.(а.с.14) позивач і відповідач досягли згоди, відповідно до якої
(шістдесят тис.) грн., що підтверджується розпискою ОСОБА_2. про одержання
Відповідно ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу земельної ділянки повинен укладатись у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Враховуючи, що між позивачем і
відповідачем по справі досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору
і відбулося повне виконання  договору -
позивачеві передана у власність земельна ділянка площею 0,14 га (а.с.17), а
визнають  ОСОБА_2. і  ОСОБА_3., та підтверджується розписками  ОСОБА_2. (а.с. 14,16). Після цього позивач почав
будувати садовий будиночок загальною площею 32,4 м поАДРЕСА_1” з двома
кімнатами, кухнею та коридором (а.с.8-12).Але у встановленому законом порядку
він був зареєстрований на  ОСОБА_2., яка
не заперечує проти цього факту.
Фактично позивач є власником земельної
ділянки, за ст. 375 ЦК України - власник має право зводити на ній будівлі та
споруди і право власності на них за умови додержання відповідних норм та
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, представили заяву про розгляд справи у їх відсутність, позов
визнають в повному обсязі. Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за
можливе розглядати справу у відсутність не з'явившихся сторін за наявними доказами справи.
до ч. 4 ст. 130 ЦПК України,
позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж
з ч. 4 ст. 174 ЦПК України,
у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав,
рішення
про задоволення
позову.

Вислухавши позивача, дослідивши
докази, що містяться в матеріалах справи, суд рахує, що позов підлягає
задоволенню, як такий, що знайшов своє повне підтвердження в ході судового
розгляду з наступних підстав.

Згідно до наданої суду копії
державного акту ХР-26-79-082726 від 15.07.1998 року, земельна ділянка 0,14 га,
яка розташована на АДРЕСА_1- належить ОСОБА_2(а.с.7)

Відповідно до наданих суду копії
технічного паспорту (а.с.8-12) .

Згідно розписки 20.06.2007 року,
ОСОБА_2 про продажу земельної ділянки АДРЕСА_1на неї не претендує та не
заперечує проти того, щоб право власності було визнано за
ОСОБА_1.(а.с.14).

Таким чином, суд вважає, що позов
знайшов своє повне підтвердження в ході судового розгляду.

На
підставі викладеного і керуючись ст. ст. 203, 220, 321, 375, 376, 570, 655,
657  ЦК України, ст.ст.  10, 11, 169, 174,  209, 212,
214-215     ЦПК України, суд -

в и р і
ш и в :

Позов ОСОБА_1 -  задовольнити.

Визнати  правочин між ОСОБА_1.та ОСОБА_2. від
20.06.2007 року купівлі-продажу земельної ділянки № 23, площею 0,14 га,
розташованої на території Есхарівської селищної ради  в садовому товаристві “Студеньок”, яка
належав ОСОБА_2. на підставі державного акту на право приватної власності на
землю від 15.07.1998 р. ХР-26-79-082726 - дійсним.

Визнати  за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1

Визнати  за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на самочинно збудований садовий будинок загальною площею 32,4 м
поАДРЕСА_1з двома кімнатами, кухнею та коридором.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя -