Справа
№ 2- 4763
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня
2008 року, Київський районний суд м. Сімферополя у складі:

головуючого -
судді Козленко В.В.,

при секретарі -
Кудас О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Сімферополі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю
«Будівельна компанія «Еней» до Закритого акціонерного товариства «Казаки
Тавриды», ОСОБА_1, ОСОБА_2, фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 про визнання
договорів купівлі - продажу дійсними та про визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
-ТОВ « Будівельна компанія «Еней» звернулося в суд з позовом до відповідачів
-ЗАТ «Казаки Тавриды», ОСОБА_1, ОСОБА_2, фізичної особи - підприємця ОСОБА_3
про визнання дійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна та визнання
права власності на нерухоме майно,
мотивуючи свої вимоги тим, що між ним та відповідачами 04 червня 2008
року були укладені договори купівлі-продажу нерухомого майна-  нежилої будівлі літер «А» загальною площею
488,8 кв.м., розташованого на земельної ділянки площею 1,0000 га, за адресою :
АДРЕСА_1. Всі істотні умови цих договорів товариством перед відповідачами були
виконані в повному обсязі, однак від нотаріального посвідчення, яке передбачене
законодавством до вищевказаних угод, відповідачі ухиляються. Дані дії
відповідачів порушують законні права та інтереси позивача, а тому він вимушений
звернутися в суд.

В
судовому засіданні представник позивача
ТОВ «БК «Еней» підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі, та
дав пояснення згідно з вищевикладеним.

Представник відповідачів ЗАТ «Казаки Тавриды»,
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та фізичної особи -підприємця ОСОБА_3 визнав позовні вимоги в
повному обсязі.

Суд, вислухавши
пояснення представника позивача ТОВ «БК «Еней», представника відповідачів ЗАТ
«Казаки Тавриди», ОСОБА_1, ОСОБА_2, фізичної особи - підприємця ОСОБА_3,
дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає
задоволенню.

Матеріалами
справи встановлено, що між ТОВ «БК «Еней» та ЗАТ «Казаки Тавриды» 04 червня
2008 року був укладений договір купівлі-продажу нежилих приміщень літер «А» під
№№ I, 1, 12, 13, 14, 15, 16 загальною площею 323,5 кв. м.,
розташованих за адресою : АДРЕСА_1, що складає 66100 часток всього об'єкту
нерухомості. Вказані нежилі приміщення належали на праві власності ЗАТ «Казаки
Тавриди» на підставі договору купівлі-продажу майна Автономної Республіки Крим
при викупі, від 23 вересня 1996 року, засвідченого приватним нотаріусом
Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4. за реєстровим  № 4631.

Також 04 червня
2008 року між ТОВ «БК «Еней» та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3. був
укладений договір купівлі-продажу 16100 часток нерухомого майна, яки
складаються з нежилих приміщень  літер
«А» під №№  2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  розміщених за адресою: АДРЕСА_1 загальною
площею 80,3 кв. м.. Вказані нежилі приміщення належали на праві власності
відповідачу на підставі договору
купівлі-продажу від 10 жовтня 2001 року, зареєстрованого приватним
нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_4. за
реєстровим № 10872.

04 червня 2008
року між позивачем ТОВ «БК «Еней» та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2.  також був укладений договір купівлі-продажу
18100 часток нежилих приміщень, а саме нежилих приміщень №№ 9, 10, 11, 11а,
розташованих в літер «А» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 85,0 кв. м..
Вказані приміщення належали відповідачам на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу від 10 вересня 2003 року, зареєстрованого за № 3562
приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5

Відчужені нежилі
приміщення в сукупності складають цілий нерухомий об'єкт літер «А», загальною
площею 488,8 кв. м.,  розташований  на земельній ділянці площею 1,0000 га за
адресою : АДРЕСА_1

Згідно з
вищевказаними договорами купівлі-продажу від 04 червня 2008 року позивач ТОВ
«БК «Еней» перед відповідачами ЗАТ «Казаки Тавриди», фізичною особою -
підприємцем ОСОБА_3., ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
виконав всі умови, що підтверджуються
копіями видаткових касових ордерів та актами прийому - передачі від 04
червня 2008 року. Однак, до цього часу
вказані договори купівлі-продажу не посвідченні нотаріально, що
передбачено законодавством до таких видів угод, з умов, які від позивача не
залежать.

При
вищевикладених, встановлених судом обставинах, позовні вимоги підлягають
задоволенню на підставі ч. 2 ст. 220, п. 3. ст. 334  ЦК України.

На підставі ч. 2
ст. 220, п. 3 ст. 334 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-214,
218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу 66100 часток нежитлової будівлі літер «А», які
складаються з нежилих приміщень загальною площею 323, 5 кв. м., розташованих за
адресою: АДРЕСА_1 на земельної ділянці площею 1,0000 га., укладений 04 червня
2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія
«Еней» та Закритим акціонерним товариством
«Казаки Тавриди».

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу 16100 часток нежитлової будівлі літер «А», які
складаються з нежилих приміщень загальною площею 80,3 кв. м., розташованих  за адресою: АДРЕСА_1, на земельної ділянці
площею 1,0000 га, укладений 04 червня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю
«Будівельна компанія «Еней» та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу 18100 часток нежитлової будівлі літер «А», які
складаються з нежилих приміщень загальною площею 85,0 кв.м., розташованих за
адресою: АДРЕСА_1, на земельної ділянці площею 1,0000 га,  укладений 04 червня 2008 року між Товариством
з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Еней» та ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за
Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Еней»  право власності на нежилу будівлю літер «А»
загальною площею 488,8 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1і на земельної
ділянці площею 1,0000 га  в цілому.

Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного суду АР Крим шляхом подачі протягом десяти днів з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження та поданням після
цього, протягом двадцяти днів апеляційної скарги з наданням її копії до
Апеляційного суду АР Крим, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий