Справа№2-139
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ
УКРАЇНИ

15 квітня 2008
р.                            Братський районний
суд Миколаївської області

в складі: головуючої
- судді Губанової В.М.

при секретарі                          Тягнирядно І.Г.

за участю прокурора              Чуйкова
К.Е.

розглянув у відкритому судовому засіданні в селищі Братське

справу за позовом Прокурора
Братського району в інтересах ОСОБА_1до СТОВ «Братське» про стягнення
заборгованості по договору оренди та його розірвання,

В
С Т А Н О В И В :

Прокурор Братського району в інтересах ОСОБА_1звернувся
до суду з позовом до СТОВ «Братське» про стягнення
заборгованості по орендній платі та розірвання договору, посилаючись на те,
що до прокуратури звернулася пенсіонерка ОСОБА_1. із заявою
про те, що керівництво СТОВ «Братське» не сплачує заборгованість по орендній
платі, в зв'язку з чим вона просить стягнути в судовому порядку заборгованість
та розірвати договори оренди. Перевіркою прокуратури встановлено, що 01 вересня
2006 року між позивачкою та відповідачем було укладено договори оренди
земельних ділянок сільськогосподарського призначення, площею відповідно 0,11 та
9,12 га, що розташовані на території Братської селищної ради, зареєстровані у
Братському секторі Миколаївської регіональної філії ДЗК, про що 22 лютого 2007
року зроблено запис у Державному реєстрі землі відповідно за № 77 та
за № 54. Відповідно до умов договорів, орендодавець зобов'язується
передати в користування земельні ділянки у стані, що відповідає умовам договорів,
не вчиняти дій, які перешкоджали б орендареві користуватися земельною ділянкою.
В свою чергу СТОВ «Братське» зобов'язується приступити до використання
земельної ділянки у строки, встановлені договорами, виконувати встановлені щодо
земельної ділянки обмеження в обсязі, передбаченому законом та договорами, а
також вносити орендну плату в натуральній формі з 01 серпня по 01 листопада
кожного року або в грошовій формі з 01 листопада по 31 грудня в розмірі 2% від
грошової оцінки землі. Орендодавець свої зобов'язання виконав у повному обсязі.
Орендар, відповідно до довідки за № 61 від 05 лютого 2008 року має
заборгованість перед орендодавцем в розмірі 1049,18 грн. і таким чином не
виконує свої обов'язки. Відповідно до п.38 договорів, дія договору припиняється
за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених договором. Відповідно до ст.. 28 ЗУ «Про
оренду землі», на вимогу однієї із сторін, договір оренди може бути достроково
розірваний за рішенням суду, у разі невиконання сторонами обов'язків, у тому
числі у разі несвоєчасного внесення орендарем орендної плати.

В судовому засіданні прокурор підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Директор СТОВ «Братське» Білоіваненко В.І. визнав позовні вимоги в повному
обсязі.

Вислухавши пояснення позивачки, відповідача, дослідивши надані докази, суд
вважає заявлені вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з
таких підстав.

В судовому засіданні
встановлено, що до прокуратури звернулася пенсіонерка ОСОБА_1. із заявою
про те, що керівництво СТОВ «Братське» не сплачує заборгованість по орендній
платі, в зв'язку з чим вона просить стягнути в судовому порядку заборгованість
та розірвати договори оренди. Перевіркою прокуратури встановлено, що 01 вересня
2006 року між позивачкою та відповідачем було укладено договори оренди
земельних ділянок сільськогосподарського призначення, площею відповідно 0,11 та
9,12 га, що розташовані на території Братської селищної ради, зареєстровані у
Братському секторі Миколаївської регіональної філії ДЗК, про що 22 лютого 2007
року зроблено запис у Державному реєстрі землі відповідно за № 77 та
за № 54.

Відповідно до умов договорів, орендодавець зобов'язується передати в
користування земельні ділянки у стані, що відповідає умовам договорів, не
вчиняти дій, які перешкоджали б орендареві користуватися земельною ділянкою. В
свою чергу СТОВ «Братське» зобов'язується приступити до використання земельної
ділянки у строки, встановлені договорами, виконувати встановлені щодо земельної
ділянки обмеження в обсязі, передбаченому законом та договорами, а також
вносити орендну плату в натуральній формі з 01 серпня по 01 листопада кожного
року або в грошовій формі з 01 листопада по 31 грудня в розмірі 2% від грошової
оцінки землі. Орендодавець свої зобов'язання виконав у повному обсязі. Орендар,
відповідно до довідки за № 61 від 05 лютого 2008 року має заборгованість перед
орендодавцем в розмірі 1049,18 грн. і таким чином не виконує свої обов'язки.

Відповідно до п.38 договорів, дія договору припиняється за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків,
передбачених договором. Відповідно до ст.. 28 ЗУ «Про оренду землі», на вимогу
однієї із сторін, договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням
суду, у разі невиконання сторонами обов'язків, у тому числі у разі
несвоєчасного внесення орендарем орендної плати.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим стягнути з відповідача на
користь ОСОБА_1. заборгованість по орендній платі в сумі 1049,18 грн., та
розірвати договір оренди від 01 вересня 2006 року, зареєстрованого в Братському
секторі Миколаївської регіональної філії ДЗК, про що 22 лютого 2007 року
зроблено запис у Державному реєстрі за № 77, на земельну ділянку
площею 0,11 га. та договір оренди від 01 вересня 2006 року, зареєстрованого в
Братському секторі Миколаївської регіональної філії ДЗК, про що 22 лютого 2007
року зроблено запис у Державному реєстрі за № 54, на земельну ділянку
площею 9,12 га.

У відповідності до  ст. 88 ЦПК
України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь держави
судовий збір в розмірі 51 (п'ятидесяти однієї) гривні в доход держави (місцевий
бюджет р/р 0082 МФО 826013).

У відповідності з
Постановою КМ України від 21 грудня 2005р. №1258 суд вважає необхідним стягнути
з відповідача
на користь держбюджету в Братському районі витрати з
інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ Братським
районним судом Миколаївської області в розмірі 30 гривень : 22050000,
код одержувача 20889949, р/р 0081, МФО
826013.

Керуючись ст.ст. 10,
214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов прокурора
Братського району в інтересах ОСОБА_1до СТОВ «Братське» про стягнення
заборгованості по договору оренди та його розірвання, в
повному об”ємі.

Стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1заборгованість по орендній платі в
сумі 1049,18 (одну тисячу сорок дев'ять) грн. 18 коп.

Стягнути з відповідача СТОВ «Братське» судовий збір в розмірі 51
(п'ятидесяти однієї) гривні в доход держави : (місцевий бюджет р/р
0082 МФО 826013).

Стягнути з відповідача СТОВ «Братське» на користь держбюджету в Братському
районі витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ
Братським районним судом Миколаївської області в розмірі 30 гривень : 22050000,
код одержувача 20889949, р/р 0081, МФО 826013.

Розірвати договір оренди від 01 вересня 2006 року, зареєстрованого в
Братському секторі Миколаївської регіональної філії ДЗК, про що 22 лютого 2007
року зроблено запис у Державному реєстрі за № 77, на земельну ділянку
площею 0,11 га. та договір оренди від 01 вересня 2006 року, зареєстрованого в
Братському секторі Миколаївської регіональної філії ДЗК, про що 22 лютого 2007
року зроблено запис у Державному реєстрі за № 54, на земельну ділянку
площею 9,12 га.

Рішення набирає
законної сили, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

На рішення протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський
районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в
апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя-підпис

З оригіналом згідно

Суддя
-