Справа  №22ц-3964/
07                     Головуючий  у 1
інстанції  Воробйова В.М.
Доповідач -Воробйова Н.С.
УХВАЛА

І М Е
Н Е М   У К Р А Ї Н И

22 лютого 2008  року колегія  суддів
судової палати у цивільних
справах Апеляційного  суду
Київської  області в складі:

головуючого - Воробйової Н.С..,

суддів -    Мережко
М.В., Оношко Г.М.

при  секретарі   - Приходько Л.Г.

розглянула  у відкритому
судовому    засіданні в м.  Києві
справу  за апеляційними скаргами
Васильківської міжрайонної прокуратури в інтересах держави в особі
Регіонального відділення Фонду Державного майна України в Київській області та
Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Київській області на
рішення Васильківського міськрайонного суду
від  16 жовтня  2007 року у справі  за
позовом  Васильківської
міжрайонної прокуратури в інтересах держави в особі Регіонального відділення
Фонду Державного майна України по Київській області до ОСОБА_1, третя особа без
самостійних вимог на стороні відповідача Васильківське будівельно-монтажне
управління №40 в особі ліквідатора-арбітражного керуючого ОСОБА_2 про визнання
договорів купівлі-продажу недійсними, -

встановила :

20.01.2005 року між Колективним підприємством „Васильківське
будівельно-монтажне управління №40”, що визнано банкрутом Постановою
Господарського суду Київської області від 15.04.2003 року, в особі
ліквідатора-арбітражного керуючого ОСОБА_2 та ОСОБА_1, переможцею відкритих
торгів з продажу майна КП „Васильківське МБУ №40” від 20.09.2004 року, було
укладено Договір купівлі- продажу підвального приміщення гуртожитку, що
становить 7/100 частин комплексу і знаходиться у АДРЕСА_1та Договір купівлі-
продажу першого поверху гуртожитку, що становить 7/50 частин комплексу і
знаходиться у АДРЕСА_1

Договори посвідчено державним нотаріусом
Васильківської міської державної нотаріальної контори Київської області.

Васильківський міжрайонний прокурор в
інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду Державного майна
України в Київській області звернувся з позовними заявами ( об”єднані в одне
провадження), в яких просив визнати недійсними договори купівлі-продажу
підвального приміщення та першого поверху гуртожитку, посилаючись на те, що
31.03.1994 року Фондом комунального майна з організацією орендарів орендного
підприємства „Васильківське БМУ №40”( правонаступником є КП „Васильківське БМУ
№40”) був укладений договір купівлі-продажу
цілісного майнового комплексу на суму 700353 тис.крб., з якого було
вилучено та передано підприємству в господарське відання  майно - гуртожиток „Будівельник”, що
знаходиться по АДРЕСА_1

Постановою Господарського суду
Київської області від 15.04.2003 року КП „Васильківське БМУ №40” було визнано
банкрутом та розпочато щодо нього ліквідаційну процедуру.

Позивач зазначав, що приміщення
гуртожитку по АДРЕСА_1 були включені ліквідатором-арбітражним керуючим до
ліквідаційної маси підприємства - банкрута КП „Васильківське БМУ №40” та
відчужені гр. ОСОБА_1 під впливом помилки.

Рішенням Васильківського міськрайонного
суду від 16 жовтня 2007 року у задоволені позовних вимог відмовлено.

У апеляційних скаргах Васильківська
міжрайонна прокуратура Київської області та Регіональне відділення Фонду
державного майна України по Київській області просять скасувати рішення суду з
підстав невідповідності його нормам матеріального і процесуального права.

Апеляційні скарги не підлягають до задоволення з таких підстав.

Встановлено, що 31.03.1994 року між Фондом комунального майна Київської
області та орендним підприємством „Васильківське БМУ №40”, правонаступником
якого є КП „Васильківське БМУ №40” було укладено Договір №7 купівлі-продажу
цілісного майнового комплексу орендного підприємства Васильківського будівельно-монтажного
управління №40.

З матеріалів справи видно, що до цілісного майнового комплексу орендного
підприємства увійшов і об”єкт соціально-побутового призначення - гуртожиток
„Будівельник”, що знаходиться за
адресою  АДРЕСА_1( а.с.75-78).

Даний факт підтверджується   Актом
прийому-передачі проданого майна від 23.06.1994 року,  відомостями розрахунку вартості будівель,
споруд і передавальних пристроїв, станом на 01.03.1994 року, Свідоцтвом про
право власності на майно цілісного майнового комплексу (т.1, а.с.
93,94,95,98-99, 100).

28.10.2002 року господарським судом Київської області було порушено
провадження у справі про банкрутство КП „Васильківське  БМУ №40” , а Постановою цього суду від
15.04.2003 року Колективне підприємство було визнано банкрутом та розпочато
ліквідаційну процедуру.

04.09.2003 року комітетом кредиторів
прийнято рішення про продаж першого та підвального приміщення гуртожитку
по АДРЕСА_1

20.09.2004 були проведені відкриті торги щодо продажу зазначених
приміщень майнового комплексу КП „Васильківське
БМУ № 40”, переможцею яких стала ОСОБА_1

Рішенням Васильківського міськрайонного
суду від 16.12.2004 року встановлено, що
гуртожиток по АДРЕСА_1на підставі Закону України „Про приватизацію державного
майна від 04.03.1992 року „        (
чинного на час приватизації) являється власністю зазначеного підприємства”, а
тому суд зобов”язав Державного нотаріуса Васильківської  міської державної нотаріальної контори
вчинити нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу  підвального приміщення гуртожитку та першого
поверху зазначеного гуртожитку за адресою АДРЕСА_1

Рішення набрало законної сили.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при
розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи, або особа, щодо якої
встановлено ці обставини.

20.01.2005 року між КП „Васильківське
БМУ №40”, в особі арбітражного керуючого ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено
договори купівлі-продажу підвального приміщення гуртожитку, що становить 7/100
частин комплексу і знаходиться у АДРЕСА_1 та першого поверху даного гуртожитку,
що становить 7/50 частин майнового комплексу.

Як вбачається з матеріалів справи, Васильківська міжрайонна прокуратура
в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду Державного майна
України по Київській області звернулась з позовом до ОСОБА_1, в якому просить
зазначені договори визнати недійсними з підстав вчинення їх під впливом
помилки.

Згідно з чинною судовою практикою, права особи, яка вважає, що має право
на майно, не підлягають захисту шляхом задоволення позову про визнання
недійсною угоди, стороною в якій особа не є.

Як вже зазначалось, договір купівлі - продажу частини майнового
комплексу КП „Васильківське  БМУ №40”-
підвального приміщення гуртожитку та першого поверху гуртожитку було укладено
між власником спірного гуртожитку в особі арбітражного керуючого та переможцею
відкритих торгів ОСОБА_1

Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому
цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

В силу ст.11 ЦК України цивільні права та обов”язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та
обов”язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов”язків, зокрема, є договори
та інші правочини.

Колегія погоджується з висновком суду, що КП „Васильківське БМУ №40”, як
власник приміщень, відповідно до наданих йому ЦК України прав, відчужив належне
йому на праві власності майно.

Оскільки Регіональне відділення Фонду Державного майна України не було
стороною у договорах купівлі-продажу майна - частини цілісного майнового
комплексу, що належало КП „Васильківське будівельно-монтажне управління №40”,
укладених за результатами відкритих торгів з продажу майна останнього з
переможецею торгів ОСОБА_1, колегія суддів вважає, що права Регіонального
відділення Фонду Державного майна України не порушено.

Висновок суду першої інстанції про безпідставність вимог щодо визнання
даних договорів недійсними,  ґрунтується
на законі.

Доводи апеляційних скарг висновків
суду не спростовують.

Крім того, з листа Фонду Державного майна України №10-25-1739 від
08.02.2008 року на адресу Регіонального відділення Фонду державного майна
України по Київській області видно, що на виконання доручення №1 від 25.01.2008
року щодо ситуації, яка склалася навколо гуртожитку „Будівельник” по АДРЕСА_1,
Юридичним департаментом проаналізовано судові справи, які ведуться Регіональним
відділенням Фонду державного майна України по Київській області і Фонд дійшов
висновку про доцільність припинення будь-яких подальших судових процесів
стосовно даного гуртожитку ( а.с.    ).

З огляду на викладене,  колегія суддів не вбачає підстави для
скасування рішення суду.

Керуючись ст.ст. 307,
308 ЦПК України, колегія

Ухвалила :

Апеляційні скарги Васильківської
міжрайонної прокуратури в інтересах держави в особі Регіонального відділення
Фонду Державного майна України в Київській області та Регіонального відділення
Фонду Державного майна України по Київській області відхилити. Рішення
Васильківського міськрайонного суду
від  16 жовтня  2007 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду
України протягом двох місяців.

Головуючий -

Судді -