Справа
№ 2-858
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

21 березня 2008
р. Первомайський  міський  суд Луганської обл.

у
складі головуючого судді
Русанової Т.Т.

при  секретарі
Колесніковій
Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м. Первомайську цивільну  справу за
позовом позивача  Виробничого управління
житлово - комунального господарства Гірської міської ради за
участю її представника ОСОБА_2 до відповідача ОСОБА_1  про
визнання  особи такою, що втратила
право користування жилим  приміщенням, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду  з даним
позовом, посилаючись на те, що квартира АДРЕСА_1 належить територіальній
громаді м. Гірське, перебуває на балансі ВУЖКГ Гірської міської ради є
державною, однокімнатною з загальною площею - 21,63 кв.м. Основним наймачем
житлового приміщення є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, на нього відкрито
особовий рахунок. За цією адресою він зареєстрований один.

Дана
будівля є барачного типу, без будь якого інженерного обладнання і, починаючи з
1999 року, мешканці почали залишати будівлю, що призвело до її руйнування.
Квартири були пограбовані: опалювальні печі зруйновані, електрична проводка
знята, вікна, двері розбиті.

ОСОБА_1
будучи основним квартиронаймачем з 1978 року, грубо порушуючи п.18 «Правил
користування житловим приміщенням» та п.7 Постанови КМУ №45 від 21 січня 2006
року «Про надання комунальних послуг» договір на обслуговування житлового фонду
з ВУ ЖКГ Гірської міської ради не складає, залишає житловий фонд, належний
ВУЖКГ Гірської міської ради без нагляду, не використовує житло по призначенню,
у зв'язку з чим в квартиру був вільний доступ, що призвело до руйнування та
крадіжки пічного обладнання, скла в віконних пройомах, дверей, електричної
проводки.

Згідно
додатка №9 до «Правил користування житловим фондом» на відповідача покладається
обов'язок по виконанню ремонтних робіт в квартирі, який він повинен був робити
за свої кошти. Але відповідач не користується житлом, не підтримує його у
належному стані.

На
час відсутності від ОСОБА_1 до ВУЖКГ Гірської міської ради пропозиція з питання
укладення угоди на передачу квартири в оренду або повернення до ВУ ЖКГ не надходило.

Відповідач
квартирну плату не вносить, в зв'язку з чим на 01.02.2008 року заборгованість
склала 153,82 грн. Відповідач своїми діями сам довів квартиру до теперішнього
стану і не мешкання за місцем реєстрації - не можуть бути визнані поважними причинами.

Просить
суд на підставі ст.71 ЖК України, визнати
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження таким, що втратив право
користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 починаючи з 2004 року.

В
суді представник позивача  ОСОБА_2
повністю підтримала свої  позовні вимоги
та додатково пояснила, що  квартира
ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 відкрита і розграбована, не має ні вікон не дверей.
В цьому будинку барачного типу ніхто не живе, тільки одна стара жінка з 30
квартир у двохповерховому будинку.  Про ОСОБА_1
відомо, що він зі своєю дружиною посварився та поїхав на західну Україну до
своєї матері. Чи повернеться - невідомо, дружина з ним ніяких стосунків не
підтримує. Про це їм стало відомо ще в травні
2007 року. Адресу свого чоловіка вона не знає, повідомила їм, що там
жодного разу не була, вони попросили її повідомити чоловіка, але вона нічого не
зробила. Звати дружину ОСОБА_2, за судовою повісткою з'явитись до суду вона
відмовилась.  За квартиру не платиться
п'ять років, а водогону , опалення , електропостачання там взагалі нема, тому
нема за що платити.  Щоб будинок не
завалився, вони хочуть передати його у аренду, може знайдуть арендарів або
покупців.  Щоб вивести будинок з
категорії жилих треба виписати з нього всіх мешканців.  Вони ОСОБА_1 шукають з травня 2007 року.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був
повідомлений через оголошення про виклик до судового засідання в газеті «Наша
газета» НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року, ніяких даних про його місце проживання суду
не надано, позов пред'явлений за останнім відомим місцем проживання відповідача
та за місцем знаходження житлового приміщення, в зв'язку з чим
судом прийнято ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши представлені докази,
вислухавши представника позивача, свідків суд приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають повному задоволенню.

В суді встановлено:

Квартира,
розташована в АДРЕСА_1,  знаходиться на
балансі ВУЖКГ Гірської міської ради, житлова площа складає  21,63 кв. м./с.3/.

Згідно
копії поквартирної картки наймачем квартири, розташованої в АДРЕСА_1, є
ОСОБА_1/с.4/.

Квартплата
не вноситься, заборгованість на 01.02.08 р. складає 153,82 грн.с.6\

Актами,
складеними позивачем, підтверджено, що відповідач не проживає в спірній
квартирі, особистих речей ОСОБА_1  в  квартирі немає, квартира знаходиться в
розграбованому стані /с.7-8/.

Крім
того, факт не проживання ОСОБА_1 у вказаній квартирі та непригодного стану
квартири за адресою  АДРЕСА_1
підтверджується фотознімками./с.19-21/

Згідно
довідки депутата ОСОБА_1 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, але за
вищевказаною адресою не мешкає з 2004 року./с.9/.

Згідно
інформації Управління Пенсійного фонду України в м. Первомайську Луганської
області, ОСОБА_1 отримує пенсію за віком в ВАТ КБ «Надра»./с.22-23/

Згідно
довідки нач. Від. №10 ОАО КБ «Надра», ОСОБА_1 отримує пенсію в відділенні №10
ОАО КБ Надра по пластиковій картці, тобто може її отримуати в будь-якому місті
через банкомат. /с. 18 /

Свідок
ОСОБА_3 в суді пояснила, що працює начальником ЖЕУ ВУЖКХ м. Гірське. Не живе ОСОБА_1
в квартирі вже давно, жив він у своєї дружини АДРЕСА_2,  а потім
взагалі виїхав з міста, про що стало відомо в травні 2007 року. Будинок
покинутий, невідомі особи розбирали пічний комин, повністю завалилась
стіна  та підлога його квартири на
другому поверсі.  Дверей там нема, у
вікнах нема ні рам ні скла, електропроводка вирвана,  квартира не облаштована, «зручності» на
вулиці, водогону не було, опалення пічне та електропостачання. ОСОБА_1 займав
одну кімнату з загальним коридором.  На
весь цей будинок живе тільки одна людина з 30 квартир.  Сусідів нема.

Таким
чином, в суді встановлено, що відповідач дійсно втратив право на житлове
приміщення, оскільки по місцю реєстрації не проживає більше 6-ти місяців з 2000
року без поважної причини.

На підставі висловленого і керуючись ст.71,72 ЖК України, ст. 202-1 ЦПК
України, -

Вирішив:

Позовні
вимоги Виробничого
управління житлово - комунального господарства Гірської міської ради задовольнити.

Визнати
ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою :
АДРЕСА_1 з 2004 року.

Копію
заочного рішення надіслати відповідачу ОСОБА_1 не
пізніше п'яти  днів з дня його
проголошення.          Заочне рішення може
бути переглянуто судом , що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку
може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне
рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження.

Заочне
рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через
Первомайський міський суд  протягом  десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя:
Русанова Т.Т.