Справа №2-427
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

25  червня  2008р.

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого-судді:            Єгорової Н.І.

при секретарі:                     Маковецькій Л.А.

за участю представника:
Трофименко Л.П.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Доманівської селищної ради,
Миколаївської області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу частини жилого будинку дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка  ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
Доманівської селищної ради, третя особа: ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу частини
житлового будинку дійсним, посилаючись на те, що  20 жовтня
1999р. між нею та Доманівською спілкою споживчих товариств в особі
представника ліквідаційної комісії ОСОБА_2
був укладений договір купівлі-продажу 4/100 частини житлового будинку,
квартири АДРЕСА_1. Зазначена частина житлового будинку належала Доманівській
ССТ на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від
19.07.1999р., виданого на підставі рішення виконкому Доманівської селищної ради
від 30.12.1998р. за № 94, та зареєстрованого у Вознесенському МБТІ за №10 від
20.07.1999р. На момент укладення договору між сторонами було досягнуто згоди з
усіх істотних умов договору купівлі-продажу частини будинку, а саме щодо
вартості частини будинку. Позивачка повністю оплатила вартість частини будинку,
після чого,  продавець передав  позивачці частину будинку та документи на
неї.  Договір був зареєстрований в  Вознесенській філії Універсальної Біржи
«Південь»  за  № 167
20 жовтня 1999р. На даний момент позивачка має намір продати  зазначену частину  будинку, в зв”язку з чим звернулася до
нотаріальної контори, проте їй було відмовлено в оформлені угоди з тієї
причини, що договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, як цього
вимагає законодавство. Доманівська ССТ була ліквідована, про що свідчить
довідка з єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від
27.05.2008р.

В судовому засіданні позивачка   ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги і просила
визнати договір купівлі-продажу  частини  житлового будинку від 20.10.1999р.  дійсним.

Представник відповідача-  Доманівська селищна рада в судовому
засіданні  позовні вимоги визнала і не
заперечувала проти задоволення позову.

Третя особа- ОСОБА_2 в судовому
засіданні підтвердив факт підписання договору купівлі-продажу частини житлового
будинку позивачці і не заперечував проти задоволення позову.

Вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Із
матеріалів справи вбачається, що 20 жовтня
1999р. між  ОСОБА_1 та
ліквідаційною комісією Доманівської ССТ в особі представника ОСОБА_2, був
укладений договір купівлі- продажу 4/100 частини житлового будинку ,
розташованої в АДРЕСА_1 . Житловий будинок належав Доманівській ССТ на праві
власності на підставі рішення виконкому Доманівської селищної ради за №94 від 30.12.1998р.
За умовами договору  ліквідаційна комісія
Доманівської ССТ  продала, а  ОСОБА_1 купила зазначену частину житлового
будинку  за 438 грн. Сторони, кожний зі
свого боку, виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором
№ 167  від 20.10.1999р., посвідченим  Вознесенською філією Універсальної Біржи
«Південь». На даний момент відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців - державна реєстрація Доманівської
районної споживчої спілки припинена у зв*язку з визнанням її банкрутом.

Згідно
ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією  з сторін
є громадянин.

Згідно ст.47 ч2 ЦК УРСР в разі
виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує
нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Сторони  дійшли згоди, щодо виконання всіх істотних
умов договору купівлі-продажу частини житлового будинку, що підтверджується  письмовим договором, зареєстрованим  Вознесенською філією Універсальної Біржи
«Південь».  Договір купівлі -продажу
частини жилого будинку, в порушення вимог чинного законодавства, не був
посвідчений нотаріально і тому суд приходить до висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Керуючись
ст.ст.47 ч2, 227 ЦК УРСР, ст.ст.5,8,10,11,70,209,212-219,224-228 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати договір купівлі- продажу
4/100 частини жилого  будинку, квартири
АДРЕСА_1, яка складається із 1/3 частини кладової загального користування,
площею 16.0 кв.м., коридорів I, II, IV, VII, VIII
загального користування, розташованої  в
АДРЕСА_1, укладений   між ОСОБА_1 та
ліквідаційною комісією Доманівськох ССТ , посвідчений  Вознесенською філією Універсальної Біржи
«Південь» за  № 167  від 20 жовтня 1999р.-дійсним.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне
оскарження може бути подана до суду протягом 10 днів з моменту проголошення
рішення суду. Апеляційне оскарження проводиться в порядку ст..294 ЦПК України.

Суддя:
Н.І.Єгорова