Справа №2-286/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.03.2008 року
Южноукраїнський місцевий суд
Миколаївської області

в складі : головуючого судді  -
Волкової О.І.

при секретарі           -    Мороз Т.Ю.

розглянувши в відкритому попередньому
судовому засіданні  цивільну справу  за позовом
ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 про зміну  договору
найму жилого приміщення та видіделення в користування  жилої кімнати.

ВСТАНОВИВ :

19 лютого 2008 року  ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2. про зміну  договору  найму жилого приміщення.

Свої
позовні вимоги позивач обґрунтовує тим,
що з відповідачем перебував в шлюбі,
на даний час  шлюб розірвано.

За
період  спільного подружнього життя  згідно ордеру серії  НОМЕР_1
виконавчим  комітетом  Южноукраїнською міською радою народних
депутатів  Миколаївської області їх сім'ї
була надана в порядку  покращення
житлових умов двухкімнатна ізольована квартира
АДРЕСА_1 в м. Южноукраїнську
Миколаївської області. Наймачем квартири
є позивач в якій  він
зареєстрований та проживає, окрім того в ній також проживає його колишня
дружина  та неповнолітній  син
ОСОБА_3 1994 року народження.  Після
розірвання  шлюбу  з нею склалися  неприязні
стосунки, що  перешкоджає
нормальному  користуванню квартирою.
Неповнолітній син ОСОБА_3 у період його знаходження в м. Южноукраїнську
фактично проживає з ним і вони користуються кімнатою  площею 16,0 кв.м.  Тому змущений звернутися до суду  для
зміни  договору  найму жилого приміщення та  виділення
йому  із неповнолітнім  сином
у користування жилої  кімнати
площею  16,0 кв. м..,  а відповідачці  кімнату жилою площею 7,4 кв.м.

Позивач в
судовому засіданні  свої позовні вимоги
підтримав  та суду пояснив, в зв'язку з
тим, що  виникають суперечки між ним та
його колишньою дружиною просить виділити
кожному із них окремі кімнати:
йому і синові - 16,0 кв. м., відповідачці - 7,4 кв.м.,

Відповідачка
позов визнала та  не заперечувала проти
виділення  позивачеві з сином    житлової кімнати площею 16,0 кв.

Із  матеріалів
справи вбачається, що
ОСОБА_4.  одержав ордер
НОМЕР_1  на право заняття квартири
АДРЕСА_1 в м. Южноукраїнську  Миколаївської
області  на  ОСОБА_4., ОСОБА_1., ОСОБА_5, ОСОБА_6,  ОСОБА_7.,
ОСОБА_3. - 1994 р.н. (а.с. № 6).

Згідно
свідоцтва про розірвання шлюбу виданого відділом реєстрації актів цивільного
стану  Южноукраїнського міського
управління юстиції  Миколаївської
області  серіїНОМЕР_2 від 31.08.2000 року
за актовим записом №192 шлюб між ОСОБА_1. та ОСОБА_2.  розірвано. (а.с. №10).

Відповідно
до довідки про склад сім'ї  в кв.НОМЕР_2
зареєстровані ОСОБА_1., ОСОБА_2.  та їх
неповнолітній син  ОСОБА_3 . (а.с. № 9).

Вислухавши
пояснення позивача, відповідача,  вивчивши матеріали справи, суд дійшов висноку,
що позов підлягає задоволенню.

Діючим
законодавством передбачена можливість змінити договір найму житлового
приміщення  по вимозі одного із членів
сім'ї наймача, якщо належна йому доля житлової площі  може
бути виділена  в вигляді
приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. При розгляді справи суд
виходить із рівності сторін  в зв'язку з
її використанням та розпорядженням житловою площею, дана квартира  включає
дві ізольовані  кімнати  площею: 16,0 кв.м., 11,5 кв.м., загальною площею
49,8 кв.м.,  а  корисної
площі  27, 5 кв.м.  розмір
площі,  яка приходиться на одного
із членів сім'ї визначається  методом
ділення корисної  площі квартири на
кількість членів сім'ї.  Жила площа, яка
приходиться на кожного  члена  сім'ї
складає  (9,16 кв.м.,),  що відповідає вимогам  рівню середньої нормі житлової площі в даній
місцевості, в данному випадку в м. Южноукраїнськ 9, 2 кв.м.

З урахуванням
того, що шлюб розірвано позивачу та сину виділити кімнату 16,0 кв. м. а  відповідачці 11, 5 кв.м. Відступ від рівності
долів незначна, і вона не защемляє
інтереси сторін.

Судом
встановлено, що в спірній двохкімнатній
зареєстровані  три чоловіка,  суд виходить
з допустимих санітарних та технічних умов  укладення декількох  договорів найма житлового приміщення,  коридор, туалет, ванну, кухню, (8, 0
кв.м.)   не виключає можливість
користуватися  різним сім'ям.

На підставі
викладеного,   керуючись  ст. ст. 10,11,209, 212-215  ЦПК України, та   ст.
ст. 63, 104  ЖК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1
задовольнити.

ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 виділити в користування кімнату 16,0 кв.м., ОСОБА_2 виділити в
користування  кімнату 11,5 кв.м. по
АДРЕСА_1, в м. Южноукраїнську, Миколаївської області.

Кухню,
коридор, ванну, туалет залишити в загальному користуванні.

Зобов'язати
Южноукраїнський житлово-експлуатаційне
об'єднання міськвиконкому Южноукраїнської міської Ради - укласти окремі
угоди найма житлового приміщення відповідно до рішення суду.

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі в десятиденний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею
після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
Апеляційного суду Миколаївської області або в порядку  ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Южноукраїнського

міського суду:
О.І. Волкова