Справа №2-245
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М  У К Р
А Ї Н И

“23”
травня 2008 р.   Братський районний суд Миколаївської
області
у складі: головуючої   - судді
Губанової
В.М.

при  секретарі:                            Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні
с-ща     Братське

справу за заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та права власності на житловий будинок,

встановив:

ОСОБА_1. звернулася до суду з заявою до ОСОБА_2. та
ОСОБА_3. про визнання договору угоди дійсною
та  права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що в 06 квітня
2004  року між нею та відповідачками було
укладено угоду про купівлю-продаж житлового будинку по АДРЕСА_1.   Оформлено купівлю-продаж будинку через УТБ
“Ріко-Альянс” в журналі реєстрації біржових угод за № 3-125 від 06 квітня 2004
року. Позивачкою були виконанні всі вимоги та сплачено 1000 грн. за купівлю
будинку, після чого відповідачки віддали
ключі та документи на будинок. На прохання позивачки оформити договір
купівлі-продажу нотаріально, відповідачки відмовляються, до нотаріальної
контори не з”являються, ухилившись таким чином від нотаріального посвідчення
договору. Однак згідно ст. 675 ЦК України, даний договір потребує нотаріального
посвідчення, проте відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення угоди.
Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі якщо відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

В  судовому
засіданні  позивачка підтримала заявлені
вимоги в повному обсязі.

До початку судового засідання відповідачки
звернулися із письмовою заявою до суду, в якій визнали позовні вимоги в повному
об”ємі та просили слухати справу за їх відсутності у зв”язку із зайнятістю на
роботі.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши  надані
докази,  суд вважає заявлені
вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що в 06 квітня 2004  року між нею та відповідачками було укладено
угоду про купівлю-продаж житлового будинку по АДРЕСА_1.   Оформлено купівлю-продаж будинку через УТБ
“Ріко-Альянс” в журналі реєстрації біржових угод за № 3-125 від 06 квітня 2004
року. Позивачкою були виконанні всі вимоги та сплачено 1000 грн. за купівлю
будинку, після чого відповідачки віддали
ключі та документи на будинок. На прохання позивачки оформити договір
купівлі-продажу нотаріально, відповідачки відмовляються, до нотаріальної
контори не з”являються, ухилившись таким чином від нотаріального посвідчення
договору.

Згідно ст. 657 ЦК України даний  договір
купівлі-продажу нерухомого майна  укладається
в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Оскільки позивачка
повністю виконала умови договору купівлі-продажу, а відповідачі
ухиляються від нотаріального оформлення угоди то суд, у відповідності з
вимогами ч.2 ст.220 ЦК України, вважає необхідним визнати дійсним укладений
сторонами договір купівлі-продажу.

Згідно ст. 334 ЦК
України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Враховуючи вищевикладені
обставини, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним та  право приватної власності на житловий будинок
за ОСОБА_1.

Керуючись  ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Договір про
купівлю - продаж житлового будинку по АДРЕСА_1 від 06
квітня 2004 року, зареєстрований в УТБ “Ріко-Альянс” за № 3-125 в журналі
реєстрації біржових угод між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 визнати дійсним.

Визнати право приватної  власності на житловий будинок, що розташований  по  АДРЕСА_1 за
ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили, якщо не
буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного
суду Миколаївської області через Братський районний  суд, з подачею одночасно копії апеляційної
скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З
оригіналом згідно

Суддя -