Справа № 2 - 869/ 08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

14
квітня 2008 року
Центрально-Міський районний суд м. Макіївки  в складі:

головуючого   судді
Стратейчук Л.З.

при
секретарі
Торолашвілі О.Г.

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу  за
позовом    ОСОБА_1до Макіївської
міської ради   про визнання права
власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач  просить визнати за нею право
власності на  самочинно  реконструйовану квартиру, розташовану за
адресоюАДРЕСА_1,   указуючи, що  вона перепланувала квартиру в наслідок чого
загальна площа квартири  змінилась з
64.45 м2 на 61.90 м2,  житлова   -  з
44.70 м2 на 39.00  м2.  В зв'язку з тим, що вона зробила
перепланування без належного узгодження
Макіївська міська рада не дає згоду на
уведення квартири в експлуатацію.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги і пояснила
судові, що квартира належить їй на підставі договору дарування. У 2007 році
вона самочинно перепланувала квартиру - всередині встановила скляну
перегородку, що розділяє кімнату та коридор, у внутрішній стіні між залою та
спальнею зробила дверний пройом, з'єднала
туалет та ванну кімнату, закрила попередній вхід до спальні, за рахунок
коридору збільшилась площа кухні.

Представник
відповідача - Макіївської міської ради
в судове засідання не з'явився,
суду надано листа з проханням
розглянути справу у   його
відсутність,  проти  задоволення позову не заперечує.

Суд  вислухав позивача,  дослідив матеріали справи і дійшов висновку,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивач є власником квартири АДРЕСА_1загальною площею 64.45 м2, жилою 44.70
м2  на підставі договору дарування,
посвідченого нотаріально 04.07.1997 року, який зареєстрований у БТІ
(а.с.6).

Відповідно
акту і технічного паспорту, складених БТІ 21.01.2008 року, у квартирі проведено
перепланування: прибрана комора, встановлена перегородка в жилій кімнаті,
розширений санвузол за рахунок коридору, загальна площа  дорівнює 61.90 м”, жила 39.00 м2. (а..с.7-8) інвентарна вартість квартири становить 33626 грн
(а.с.24).

Згідно технічного висновку проектно-будівельного підприємства
„Модулор”   наслідки   обстеження переобладнаної квартири
виявили  задовільний стан її конструкцій,
квартира допускає подальшу нормальну експлуатацію  без збільшення навантажень на основні несучі конструкції при дотриманні діючих норм та
правил   (а.с.9-15).

Відповідно до ч.2 ст.. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за мови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Згідно   ст. 392  ЦК України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою.

Судом встановлено, що  реконструкція
здійснена без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, тому вона є
самочинною. Перепланування квартири, як вбачається з технічної
документації,   є незначним і не впливає
на призначення, або технічний стан квартири, не зачіпляє  прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушує  санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку, тому суд
вважає  за можливе   визнати
право власності на реконструйовану квартиру за позивачем.

Керуючись ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК
України, ст. 376, 383, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на реконструйовану       квартиру АДРЕСА_1загальною  площею
61.90 м”, жилою 39.00 м2, інвентаризаційною вартістю 33626 грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: