Справа  № 2-550
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇІНИ

04 квітня 2008
року                               Ялтинський
міський  суд АР Крим

в складі:        головуючого - Прищепа О.І.

при  секретарі -
Шараповій Т.В.

розглянувши  у відкритому
судовому  засіданні  в залі
суду в  м. Ялта цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до  Кореїзської
селищної ради про зобов'язання виконати певні дії,

в с
т а н о в и в:

Позивач
звернувся до
суду з позовною заявою та просить суд зобов'язати відповідача Кореїзську селищну раду прийняти до
експлуатації  реконструйовані приміщення
літер «Б'», «Ф'», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та видати свідоцтво про
право власності на вказані приміщення.

Позовні
вимоги обґрунтовані тим, що йому та членам його сім'ї в рівних частках на праві
власності належить квартира АДРЕСА_1. До квартири належать приміщення літер
«А», літер «Б'», які реконструйовані ним у встановленому законом порядку з дозволу
виконавчого комітету Кореїзської селищної ради та з дотриманням будівельних
норм та правил.

Після
закінчення реконструювання приміщенням літер «А» привласнений літер «Ф'».

Однак,
Кореїзська селищна рада без поважних причин відмовляється прийняти в
експлуатацію спірні приміщення літер «Ф'», «Б'», розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

Представник
Кореїзської селищної ради в судовому засіданні позов визнав, оскільки він
заснований на вимогах діючого законодавства.

Дослідивши
докази, вислухавши сторони та їх представників, дослідивши матеріали справи,
суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню за
наступних підстав.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 174 Цивільного процесуального кодексу України
у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно
до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим
кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У
відповідності до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити  позов про визнання його права власності, якщо
це право оспорується або не визнається іншою особою.

Судом
встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності в
рівних частках ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про
право власності від 28 березня 2000 року. (а.с. 31).

Відповідно
до технічного паспорту, плану садиби та забудов домоволодіння до вказаної
квартири належать приміщення санітарного вузлу літер «А'» та  сараю літер «Б'». (а.с. 32-34)

Тобто,
вказані приміщення є  власністю позивача
та членів його сім'ї.

Рішенням
8 сесії 24 скликання Кореїзської селищної ради № 344 від 29 листопада 2002 року
ОСОБА_1 надано дозвіл на реконструкцію приміщення санітарного вузлу літер «А»,
якій належить йому на праві приватної власності (а.с. 7-8).

Рішенням
виконавчого комітету Кореїзської селищної ради № 228 від 24 вересня 2004 року
ОСОБА_1 дозволена реконструкція сараю літер «Б» зі збільшенням площі за
адресою: АДРЕСА_1, літера «Ф». квартира АДРЕСА_1. (а.с. 9).

Відповідно
до вказаних рішень ОСОБА_1 повинний був проводити реконструкції у встановленому
законом порядку та з дотриманням будівельних норм та правил.

Після
проведення відповідних будівельних робіт по реконструкції вказаних приміщень їм
привласнені нові літери «Б'» та «Ф'». (а.с. 28-29).

В
подальшому після закінчення реконструкції приміщень літер «Б'» та «Ф'», 17
квітня 2007 року  ОСОБА_1  звернувся до Кореїзської селищної ради з
проханням прийняти до експлуатації реконструйовані приміщення. Надав при цьому,
висновок експертизи від 15 січня 2007 року, згідно якого при проведенні
реконструкції приміщень літер «Б'» та «Ф'», які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, літера «Ф». квартира АДРЕСА_1. порушень будівельних норм та правил не
допущено було. (а.с. 12, 38-42).

Відповідно
до відповіді виконавчого комітету Кореїзської селищної ради від 14 травня 2007
року для прийняття в експлуатацію приміщень ОСОБА_1 необхідно додатково надати
технічний висновок організації, яка має відповідну ліцензію. (а.с. 10).

Відповідно
до технічного висновку приватного підприємства «Техбуд» від 06 вересня 2007
року, ОСОБА_1 провів реконструкцію будов літера «Б'» та «Ф'», які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1, загальний технічний стан приміщень - задовільний. (а.с.
22-30).

Крім
того, позивачем 24 вересня та 20 вересня 2007 року було отримано згоду у
начальника самостійної державної пожежної частини №8 Ялтинського МУ ГУ МНС
України в АР Крим та головного державного санітарного лікаря м.Алупка (а.с.
35-36).

Вказані
висновки та узгодження з рішенням міжвідомчої комісії від 25 жовтня 2007 року з
підписами головного лікаря Алупкінської санітарної станції, начальника 8-ї
державної пожежної частини пгт. Гаспра, заступника начальника Алупкінського
відділу Ялтинського міського відділу ГУ МВС України в АР Крим, заявою від мешканців
будинку № 15 літер «Ф» по вул. Алупкінське шосе смт. Кореї м. Ялта, що вони не
заперечують проти реконструкції з боку ОСОБА_1, лист начальника 8-ї державної
пожежної частини пгт. Гаспра, що він не заперечує проти реконструкції, лист
головного санітарного лікаря м. Алупка були направлені до відповідача. (а.с. 6,
11, 35-36).

Однак,
Кореїзську селищну раду вказані документи не розглянула та рішення по ним
прийняла та 13 листопада 2007 року ОСОБА_1 надана відповідь про надання
документа, який підтверджує право на земельну ділянку (державний акт). (а.с.
37).

Відповідно до вимог ч.1.2
ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має
право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового
виробництва.

Власник квартири може на свій
розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Таким
чином доводи листа відповідача від 13 листопада 2007 року відносно надання
документа, який підтверджує право на земельну ділянку для прийняття приміщень в
експлуатацію не можуть бути прийняти судом для уваги, оскільки суперечать
закону.

Крім
того, діюче законодавство України передбачає право особи мати у власності
будинок (нерухоме майно) і без оформлення права власності на земельну ділянку,
на який розташоване це нерухоме майно.

Відповідно до вимог
ст. 29 ЗУ «Про планування і забудову територій»
дозвіл на виконання будівельних робіт - це
документ, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних
робіт, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд, видачу
ордерів на проведення земляних робіт, якій видається у разі здійснення
реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів містобудування для
отримання дозволу на виконання зазначених робіт додається копія документа, що
посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмової згоди його
власника на проведення зазначених робіт.

Відповідно до вимог ст. 7 ЗУ «Про основи містобудування» зі змінами та доповненнями
державне регулювання у сфері містобудування здійснюється Верховною Радою
України, Кабінетом Міністрів України, Верховною Радою та Радою Міністрів
Автономної Республіки Крим, місцевими державними адміністраціями, органами
місцевого самоврядування, а також спеціально уповноваженими органами з питань
містобудування та архітектури, іншими органами в порядку, встановленому
законодавством.

Відповідно до вимог ст. 12 ЗУ «Про основи містобудування» зі змінами та
доповненнями сільські, селищні і міські ради вирішують й інші питання у сфері
містобудування відповідно до законодавства, а також можуть делегувати питання,
що належать до їх компетенції, виконавчим органам або відповідним місцевим
державним адміністраціям.

Відповідно
до вимог ст.14 ЗУ «Про основи містобудування» зі
змінами та доповненнями до компетенції виконавчих органів сільських, селищних,
міських рад у сфері містобудування належать надання відповідно до закону
дозволу на будівництво об'єктів містобудування незалежно від форми власності у
разі делегування їм таких повноважень відповідними радами та проведення робіт з
прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку,
встановленому законодавством.

Відповідно
до вимог п.п.1 п.Б ч.ч.1, 2 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування»
до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить
делеговані повноваження з приводу прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством та видача
забудовникам архітектурно-планувальних завдань та технічних умов на
проектування, будівництво, реконструкцію будинків і споруд, благоустрій
територій та надання дозволу на проведення цих робіт.

Судом
достовірно встановлено, що ОСОБА_1 роботи з реконструкції приміщень літер «Ф'»,
літер «Б'», які розташовані АДРЕСА_1 виконав з дотриманням будівельних норм та
правил, зібрав всі необхідні документи для прийняття спірних приміщень в
експлуатацію, тобто зі свого боку дотримався встановленої законодавством
процедури при прийнятті об'єкта в експлуатацію.

Таким
чином, позовні вимоги позивача про зобов'язання Кореїзської селищної ради
прийняти в експлуатацію  реконструйовані
приміщення літер «Б'» та «Ф'», які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та видачу свідоцтва про право власності
на вказані спірні приміщення засновані на законі та підлягають задоволенню.

На
підставі  викладеного  та
керуючись ст.ст. 7, 12,14 ЗУ «Про основи
містобудування», ст. 29 ЗУ «Про
планування і забудову територій», ст.ст. 383, 392 ЦК України, ст. 31
Закону України «Про місцеве самоврядування», ст.ст. 3, 8, 10, 11, 15, 59, 60,
61, 88, 174, 179, 208, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України,
суд, -

В и
р і ш и в:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до  Кореїзської селищної
ради про зобов'язання виконати певні дії - задовольнити.

Зобов'язати Кореїзську селищну раду прийняти в експлуатацію реконструйовані приміщення
літер «Б'» та «Ф'», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та видати ОСОБА_1
свідоцтво про  право власності на
реконструйовані приміщення літер «Б'» та «Ф'», які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення
суду може бути оскаржено в апеляційному порядку в Апеляційний  суд
АР Крим через  Ялтинський  міський
суд  в порядку та строки,
передбачені  ст. ст. 294 - 296 Цивільного
процесуального Кодексу  України.

Суддя -