справа №2-1065
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2008 року Іллічівський
міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Журавля П.І.,

при секретарі Рожкован К.М.,

за участю:

позивачки ОСОБА_1.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі
Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на
нерухоме майно, -

В С Т А Н О
В И В :

15 лютого 2008 року ОСОБА_1.
звернулася до Іллічівського міського суду Одеської області із позовом до
ОСОБА_2. про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на нерухоме
майно (а.с.2-4).

Свої вимоги позивачка обґрунтовує
тим, що вона за Договором купівлі - продажу нерухомого майна від 20 жовтня 2007
року придбала у своєї матері - ОСОБА_2земельну ділянку загальною площею 0,1525
га та житловий будинок загальною площею 65,5 кв.м., у тому числі житловою -
38,7 кв.м. з господарчими будівлями та спорудами за адресою:АДРЕСА_1. При
укладенні зазначе-ного договору вона (позивачка) повністю виконала вимоги
угоди, а саме сплатила відповідачці зазначену у Договорі суму грошей, яка
дорівнює 30000,00 грн. та прийняла у власність
придбане нерухоме майно. Відповідачка ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, чим порушує її (позивачки) майнові права. За таких
обставин вона (позивачка) вимушена звернутися до суду із позовом.

В судовому засіданні, при попередньому слуханні
справи,  позивачка підтримала позов та
просить задовольнити його.

Відповідачка у попереднє судове
засідання не заявилася, але надала суду письмову заяву про визнання позову у
повному обсязі і про розгляд справи за її відсутністю (а.с.25).

Заслухавши пояснення позивачки та
дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов має бути
задоволеним, за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм
правовідносини.

За Договором купівлі - продажу
нерухомого майна від 20 жовтня 2007 року позивачка придбала у відповідачки
земельну ділянку загальною площею 0,1525 га та житловий будинок загальною
площею 65,5 кв.м., в тому числі житловою - 38,7 кв.м. з господарчими будівлями
та спорудами за адресою:АДРЕСА_1, що підтверджується зазначеним Договором
купівлі - продажу (а.с.7).

20 жовтня 2007 року позивачка
сплатила відповідачці за Договором купівлі - продажу від 17 жовтня 2007 року
30000,00 грн., чим виконала умови зазначеної угоди, що підтверджується
власноручною розпискою ОСОБА_2. (а.с.8).

На момент укладення угоди спірне
нерухоме майно належало відповідачці, що підтверджується Державним актом на
право власності на земельну ділянку серії ЯГ №938039, виданим 23 березня 2007
року (а.с.9), Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ
№938040, виданим 23 березня 2007 року (а.с.10) та свідоцтвом про право
власності від 09 серпня 1988 року виданим державним нотаріусом Слаєвою Р.К.
(а.с.12).

У відповідності до ст.657 ЦК
України договір купівлі - продажу квартири укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному освідченню та державній реєстрації.

Нормою ст.220 ЦК України
передбачено, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним. А у разу, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею 321 ЦК України
передбачено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів,
і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встанов-лена судом.

За таких обставин позов підлягає задоволенню, так як
позивачі повністю виконали вимоги угоди, а відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення цієї угоди.

Відповідно до ст.130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відпові-дачем вимог позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього засідання суду.

Керуючись ст.ст.220, 321, 328, 657 ЦК України, ст.ст.10,
11, 130, 174, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И
В :

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2про
визнання угоди дійсною та про визнання права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним Договір купівлі -
продажу від 20 жовтня 2007 року, згідно якого ОСОБА_1купила, а ОСОБА_2продала
по ціні 30000,00 грн. нерухоме майно, яким є:

- земельна ділянка площею 0,102 га, за адресою: АДРЕСА_1,
що належала ОСОБА_2на підставі Державного акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯГ №938039, виданого 23 березня 2007 року;

- земельна ділянка площею 0,0505 га, за адресою:
АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_2на підставі Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯГ №938040, виданого 23 березня 2007 року;

- житловий будинок загальною площею 58,9 кв.м., у тому
числі житловою - 38,2 кв.м. з господарчими будівлями і спорудами, за адресою:
АДРЕСА_1, що належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 09
серпня 1988 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 серпня
1988 року.

Визнати за ОСОБА_1право власності
на  земельну ділянку площею 0,102 га,
земельну ділянку площею 0,0505 га, житловий будинок загальною площею 58,9
кв.м., у тому числі житловою - 38,2 кв.м. з господарчими будівлями і спорудами,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Всі судові витрати покласти на позивачку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя (підпис)

Копія вірна.

В.о. голови Іллічівського міського суду

Одеської області
Журавель П.І.