Справа № 2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

17 квітня 2008
року                                                                                                   м.
Тячів

Тячівський
районний суд Закарпатської області в особі

головуючого:                          судді      Ляшко С.М.

при
секретарі:                                        Пальонна М.Є.

з участю
позивачки ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Тячів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новобарівської сільської
ради, Тячівської державної нотаріальної контори, Відділу архітектури і
містобудування Тячівської районної державної адміністрації, Тячівського
районного державного підприємства технічної інвентаризації про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
звернулася в суд з позовною заявою до Новобарівської сільської ради, Тячівської
державної нотаріальної контори, Відділу архітектури і містобудування Тячівської
районної державної адміністрації, Тячівського районного державного підприємства
технічної інвентаризації про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно.

В своїй позовній заяві позивачка просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудований
житловий будинок АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що згідно
рішення 12-ої сесії ХХІІ-го скликання Новобарівської селищної ради № 2 від
27.03.1998 р. їй передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,16 га,
розташовану АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку,
господарських споруд і будівель.

Відповідно до технічного паспорта нею разом з
покійним чоловіком - ОСОБА_2 було самовільно, без виділення земельної ділянки
та виготовлення проектної документації побудовано житловий будинок та надвірні
споруди АДРЕСА_1.

Таким чином, на сьогоднішній день на
земельній ділянці площею 0,16 га, розташованій АДРЕСА_1, знаходиться самочинно
побудований житловий будинок з надвірними спорудами.

Відповідно до зведеного акту вартості
будівель і споруд вартість житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1,
становить 49 142 грн..

Однак, право власності на зазначене нерухоме
майно не встановлено, оскільки побудову будинку було вчинено ними самочинно,
без відповідного дозволу та без виготовлення проектної документації.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього.

Разом з цим, у відповідності до ч. 3
ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Оскільки земельна ділянка площею 0,16 га
АДРЕСА_1 передана їй у власність для будівництва і обслуговування житлового
будинку і господарських споруд та ведення підсобного господарства, вважає, що
право власності на побудовані на ній об'єкти нерухомого майна (житловий будинок
та надвірні споруди) може бути визнано за мною у судовому порядку на підставі
ч. 3 ст. 376 ЦК України.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Оскільки об'єкти нерухомого майна (житловий
будинок та надвірні споруди) будувалися нею разом з покійним чоловіком ОСОБА_2,
за рахунок особистої праці та власних коштів, визнання за нею права
власності на самочинно побудований житловий будинок не буде порушувати права
інших осіб.

Вона станом на день звернення де суду у шлюбі
не перебуває, є вдовою, оскільки її чоловік - ОСОБА_2, помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після смерті чоловіка спадкоємцями є вона,
та його сини ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які приймати спадщину не бажають, що
стверджується їхніми нотаріально посвідченими заявами про відмову від прийняття
спадщини.

Оскільки її чоловік ОСОБА_2, за життя не
набув права власності на частину житлового будинку з надвірними спорудами
АДРЕСА_1, а його сини відмовилися від прийняття спадщини, вважає, що право
власності на вказаний будинок може бути визнано за нею у цілій частині.

Згідно висновку відділу містобудування і архітектури
Тячівської райдержадміністрації від 22.01.2008 р. № 07/10 містобудівних чи
інших порушень при будівництві житлового будинку з надвірними спорудами
АДРЕСА_1 не виявлено.

В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги
визнала повністю та просить суд позов задовольнити.

Представник-відповідача Новобарівської сільської ради
сільський голова Келемен Ю.І. надіслав до суду заяву в якій просить суд
розглянути на судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Новобарівської
сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно без представника
сільської ради. Новобарівська сільська рада позовні вимоги визнає та не
заперечує проти їх задоволення.

Представник-відповідача Тячівської державної нотаріальної
контори завідуюча Черевко Л.В. надіслала до суду заяву в якій просить провести
розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до Новобарівської сільської ради без участі
представника Тячівської державної нотаріальної контори. Позовні вимоги
підтримують.

Представник-відповідача Відділу архітектури і
містобудування Тячівської районної державної адміністрації головний архітектор
району Іванов В.Г. надіслав до суду заяву в якій просить суд цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Новобарівської сільської ради, про визнання права власності
на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 розглядати у відсутності представника
відділу. Проти задоволення позовних вимог позивачки ОСОБА_1 не заперечують.

Представник-відповідача Тячівського районного державного
підприємства технічної інвентаризації директор Вовчик В.І. надіслав до суду
заяву в якій просить суд провести розгляд справи за заявою ОСОБА_1 до
Новобарівської сільської ради, Тячівської держнотконтори, Відділу архітектури,
Тячівського РПТІ без участі представника ТРПТІ. Проти вимог позивачки не
заперечують.

Заслухавши
пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід
задовольнити з наступних міркувань.

В судовому
засіданні встановлено, що шлюб між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було
зареєстровано 07 травня 1966 року у Вонігівській сільській раді за актовим
записом № 16.

Під час шлюбу
ними у 1966 році було самочинно побудовано житловий будинок АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_2 помер, та спадкоємцем після його смерті є його дружина ОСОБА_1 та діти:
син ОСОБА_3 та син ОСОБА_4.

Статтею 1217 ЦК
України передбачено, - спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частиною 1
статті 1261 ЦК України передбачено, - у першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно письмових
заяв діти померлого ІНФОРМАЦІЯ_1  ОСОБА_2,
- сини ОСОБА_3 та ОСОБА_4, не заперечують порти того, що право власності на
будинок АДРЕСА_1 буде встановлено за їх матір'ю ОСОБА_1.

Із змісту ч. 2
ст. 1274 ЦК України вбачається, - спадкоємець за законом має право відмовитися
від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно
від черги.

Із довідки
виданої виконкомом Новобарівської сільської ради за № 173 від 04.02.2008 р.,
ОСОБА_1 вступила у фактичне управління майном ОСОБА_2 після його смерті.

Згідно ч. 3 ст.
1268 ЦК України, - спадкоємець який постійно проживав разом із спадкодавцем на
час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом
строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Рішенням 12-ї
сесії 22-го скликання Новобарівської сільської ради № 2 від 27.03.1998 р.
передано у приватну власність земельну ділянку яка була в постійному
користуванні ОСОБА_2 площею 0,16 га АДРЕСА_1, на підставі якого було видано акт
по перенесенню в натуру меж земельної ділянки, наданої для індивідуального
будівництва та акт погодження меж земельної ділянки переданої у приватну
власність чи користування.

Тячівським
районним підприємством технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт
на будинок АДРЕСА_1.

Згідно висновку
відділу містобудування та архітектури Тячівської районної державної
адміністрації, обстеженням на місці самовільно збудованого індивідуального
житлового будинку ОСОБА_1 в АДРЕСА_1, встановлено, що будівництво закінчене,
містобудівних порушень не виявлено.

Істотного
відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права
інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил в судовому засіданні
не встановлено.

Згідно вимог ст.
376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Вищенаведене в
судовому засіданні стверджується матеріалами справи, а саме:

-     технічним
паспортом  на будинок АДРЕСА_1 /а.с.
6-10/;

-     висновком відділу містобудування та
архітектури Тячівської районної державної адміністрації від 22.01.2008 р. №
07/10 /а.с. 11/;

-     актом про відсутність порушень санітарних,
пожежних та містобудівних норм при будівництві індивідуального житлового
будинку ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 /а.с. 12/;

-     схемою фактичної забудови земельної ділянки
індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 /а.с. 14/;

-     абрис-схемою земельної ділянки /а.с. 15/;

-     актом по перенесенню в натуру меж земельної
ділянки, наданої для індивідуального будівництва  /а.с. 16/;

-     актом погодження меж земельної ділянки
переданої у приватну власність чи користування
/а.с. 17/;

-     рішенням 12-ї сесії 22-го скликання
Новобарівської сільської ради № 2 від 27.03.1998 р. /а.с. 18-19/;

-     свідоцтвом про одруження /а.с. 20/;

-     свідоцтвом про смерть /а.с. 21/;

-     довідкою виданою виконкомом Новобарівської
сільської ради № 68 від 21.01.2008 р. /а.с. 24/, згідно якої ОСОБА_1 разом з
чоловіком ОСОБА_2 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, народила і виховала двох дітей: сина
ОСОБА_3 - 1969 р.н., та сина ОСОБА_4 - 1978 р.н.;

-     довідкою виданою виконкомом Новобарівської
сільської ради № 173 від 04.02.2008 р. /а.с. 25/, згідно якої ОСОБА_1 вступила
у фактичне управління майном ОСОБА_2 після його смерті;

-     довідкою виданою виконкомом Новобарівської
сільської ради № 67 від 21.01.2008 р. /а.с. 26/, в якій зазначено, що згідно
погосподарської книги» 2 дворогосподарство за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано
за ОСОБА_2, рік будівництва будинку - 1966 р.;

-     заявою ОСОБА_4 від 28.08.2007 р. /а.с. 27/;

-     заявою ОСОБА_3 від 28.02.2007 р. /а.с. 28/.

Керуючись ст.ст.
4, 10, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376, 1217, 1261, 1268, 1274 ЦК
України, суд,

Р І Ш И В:

Позов
задовольнити. Визнати ОСОБА_1 власником самочинно збудованого житлового будинку
АДРЕСА_1.

Заява про
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Закарпатської області через
Тячівський районний суд.

Суддя
Тячівського

районного суду:                                                                               С.М.
Ляшко