№ 2-176/2008
У Х В А Л А

04
квітня 2008 року Іллічівський районний суд м.Маріуполя під головуванням
судді Литвиненко Н.В. при секретарі Степаненко Є.О., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3, треті особи: ВАТ
«Райффайзен Банк Аваль», приватний нотаріус Маріупольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_5про визнання недійсним договору
купівлі-продажу жилого будинку,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2
звернулись з позовом до ОСОБА_3, треті особи: ВАТ
«Райффайзен Банк Аваль», приватний нотаріус Маріупольського міського
нотаріального округу ОСОБА_4  про
визнання недійсним договору купівлі-продажу жилого будинку. В обґрунтування
своїх вимог позивачка вказала, що їй на праві власності належав жилий будинок,
розташований в АДРЕСА_1. На земельній ділянці фактично розташовані два жилих
будинку літ.А-1, Б-1, гараж літ.В-1 та надвірні будівлі. В 2004 році її чоловік
ОСОБА_2, позивач у справі, почав займатися підприємницькою діяльністю, для чого
їм було необхідно отримати кредит у банку. Однак, в зв'язку з тим, що вони не
мали постійних місць роботи, їм відмовили у оформленні кредиту. Тоді вони
домовились із її сестрою та відповідачкою у справі, ОСОБА_6, про оформлення за
договором купівлі-продажу на її ім'я жилих будинків літ.А-1, Б-1 із надвірними
будівлями, а відповідачка оформить на своє ім'я кредит в банку «Аваль» якби для
купівлі вказаних будинків. 29.10.2004р. відповідачка отримала в банку «Аваль»
на своє ім'я кредит на суму 160000 грн., що еквівалентно 30000 доларів США,
якби для купівлі вказаних будинків. Того ж дня вони оформили договір
купівлі-продажу будинків у приватного нотаріуса ОСОБА_4, згідно з яким вони
продали відповідачці будинки. За усною домовленістю між ними, вона з чоловіком
зобов'язалась погасити кредит в повному об'ємі, після чого вони повинні були
знов укласти договір купівлі-продажу будинків та придбати у неї спірні
будинки.  Угода носила фіктивний характер
з метою отримання кредиту в банку, вони з чоловіком ніколи не намагались
передавати у власність відповідачці будинки.

Після отримання кредиту відповідачка віддала їм гроші, а вони з
чоловіком почали погашати суму кредиту. Весь цей час вони жили в спірному
домоволодінні, були зареєстровані в ньому, оплачували комунальні послуги та
сплачували кредит із своїх коштів, оскільки відповідачка за своїм матеріальним
станом не мала можливості платити за кредит. Однак в 2006 році їм стало відомо,
що відповідачка має намір продати будинок іншим особам, а суму, яка залишилась
до повного погашення кредиту, будуть сплачувати нові покупці. В зв'язку з чим
вони звернулись до суду з даним позовом.

У судовому засіданні
сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду
з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок. За умовами мирової
угоди:

відповідачка ОСОБА_6 та її чоловік ОСОБА_5, третя особа у
справі, визнають частково недійсним договір купівлі-продажу домоволодіння,
розташованого по АДРЕСА_1в м.Маріуполі, посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_4 09.10.2004р., а саме: жилого будинку літ. А-1 та літ.Б-1 із надвірними
будівлями, жилої прибудови літ.А1-1, жилої мансарди Б/м, жилою
площею 136,1 кв.м., гаражу літ.В-1, літньої кухні літ.В1-1, підвалу
літ.В1-п, сараю літ.  В-2,
убиральні літ.Г-1, огорожі літ.1-4 та замощення літ.1 та визнають за ОСОБА_6 та
її неповнолітніми дітьми, в інтересах яких вона діє, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1
народження і ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2 народження, право власності в рівних частках
на жилий будинок літ.А-1, жилу прибудову літ.
А1-1, розташовані по АДРЕСА_1в м.Маріуполі;

відповідачка ОСОБА_6
визнає за собою та неповнолітніми дітьми, в інтересах яких вона діє, ОСОБА_7,
ІНФОРМАЦІЯ_1 народження і ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2 народження, право власності в натурі
на жилий будинок літ.А-1, жилу прибудову літ.
А1-1, розташовані по АДРЕСА_1в м.Маріуполі;

третя особа ОСОБА_5
відмовляється від своїх вимог про розділ спірного жилого будинку та визнає
договір купівлі-продажу спірних жилих будинків недійсним;

позивачі ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 визнають за собою право власності в натурі на жилий будинок літ.Б-1,
жилу мансарду літ.Б/м, жилою площею 136,1 кв.м., гаражу літ.В-1, літньої кухні
літ.В1-1, підвалу літ.В1-п, сараю літ. В-2, убиральні
літ.Г-1, огорожі літ.1-4 та замощення літ.1 та визнають договір
купівлі-продажу, посвідчений 09.10.2004р.. недійсним;

позивачі ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 визнають за ОСОБА_6 та її неповнолітніми дітьми, в інтересах яких вона
діє, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження і ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2 народження право
власності в натурі та право користування на жилий будинок літ.А-1, жилу
прибудову літ.  А1-1,
розташовані по АДРЕСА_1в м.Маріуполі;

сторони
відмовляються від позовних вимог.

Треті
особи ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та приватний нотаріус Маріупольського
міського нотаріального округу ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились.

Зазначена мирова
угода приєднана до справи. Сторонам роз'яснені наслідки затвердження мирової
угоди та закриття провадження у справі, передбачені ст.ст. 175, 206 ЦПК
України.

Враховуючи, що
мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону та не порушує права,
свободи та інтереси інших осіб та відповідає інтересам сторін, керуючись ст.ст.
31, 175, 205 ч.1 п.4, 206 п.3 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Визнати мирову
угоду, укладену між ОСОБА_1, ОСОБА_2та ОСОБА_3,
ОСОБА_4, за якою:

визнати визнання
відповідачкою ОСОБА_6 та її чоловіком ОСОБА_5 частково недійсним договору
купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1в м.Маріуполі,
посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 09.10.2004р., а саме: жилого будинку
літ. А-1 та літ.Б-1 із надвірними будівлями, жилої прибудови літ.А1-1,
жилої мансарди Б/м, жилою площею 136,1 кв.м., гаражу літ.В-1, літньої кухні
літ.В1-1, підвалу літ.В1-п, сараю літ.  В-2, убиральні літ.Г-1, огорожі літ.1-4 та
замощення літ.1;

визнати за ОСОБА_6
та її неповнолітніми дітьми, в інтересах яких вона діє, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1
народження і ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2 народження, право власності в рівних частках
на жилий будинок літ.А-1, жилу прибудову літ.
А1-1, розташовані по АДРЕСА_1в м.Маріуполі;

визнати відмову
ОСОБА_5 від своїх позовних вимог про розділ спірного жилого будинку та визнання
ним договору купівлі-продажу спірних жилих будинків недійсним;

визнати за
позивачами ОСОБА_1 і ОСОБА_2 права власності в натурі на жилий будинок літ.Б-1,
жилу мансарду літ.Б/м, жилою площею 136,1 кв.м., гаражу літ.В-1, літньої кухні
літ.В1-1, підвалу літ.В1-п, сараю літ. В-2, убиральні
літ.Г-1, огорожі літ.1-4 та замощення літ.1, розташовані по АДРЕСА_1в
м.Маріуполі;

визнати визнання
позивачами ОСОБА_1 і ОСОБА_2 за ОСОБА_6 та її неповнолітніми дітьми, в
інтересах яких вона діє, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження і ОСОБА_8,
ІНФОРМАЦІЯ_2 народження право власності в натурі та право користування на жилий
будинок літ.А-1, жилу прибудову літ.  А1-1,
розташовані по АДРЕСА_1в м.Маріуполі.

Провадження
у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3, треті особи: ВАТ «Райффайзен
Банк Аваль», приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу
ОСОБА_4, ОСОБА_5про визнання недійсним договору купівлі-продажу жилого будинку
закрити.

На ухвалу
може бути надана апеляція до Апеляційного суду Донецької області через  Іллічівський райсуд міста Маріуполя з
одночасним надсиланням копії апеляційної скарги особою, яка її подає, в суд
апеляційної інстанції.

Заяву про апеляційне
оскарження може бути подано протягом 5 днів з дня проголошення ухвали.
Апеляційна скарга подається протягом 10 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя: