Справа
№ 2-4401/08
14 березня 2008 року
Приморський районний
суд м. Одеси в складі:
головуючого-судді                       Деруса А.В.
секретарі                    Брус Н.П.
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської
районної адміністрації Одеської міської ради, третя особа КП «ОМБТІ та РОН» про
визнання права власності,
Позивачка просить визнати за нею право
власності на реконструйовані квартири під нежитлове приміщення АДРЕСА_1
Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі
договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2., належить квартира загальною площею 32,3 кв.м.
розташована уАДРЕСА_1. Також позивачці на підставі договору купівлі-продажу
посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
ОСОБА_3., належить квартира загальною площею 78,8 кв.м. розташована у АДРЕСА_2.
Позивачка провела реконструкцію квартир шляхом їх об'єднання  та використовує реконструйоване приміщення
під офіс чим змінила правовий статус квартир на нежитлове приміщення.
У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги
по викладених в позовній заяві обставинах.
Відповідач Приморська райадміністрація Одеської міської
ради та третя особа КП «ОМБТІ та РОН»в судове засідання не з'явилися, про місце
та час слухання справи були сповіщені належним чином.
Суд вислухавши пояснення позивачки,
дослідивши матеріали справи, установив, що позивачці на підставі договору
купівлі-продажу від 8 грудня 2007року, посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2., належить квартира загальною
площею 32,3 кв.м. розташована уАДРЕСА_1, а також на підставі договору
купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_3., належить квартира загальною площею 78,8 кв.м.
розташована у АДРЕСА_2. Право власності на квартири зареєстровано за позивачкою
у КП «ОМБТІ та РОН» належним чином. Позивачка провела реконструкцію квартир
шляхом їх об'єднання та використовує реконструйоване приміщення під офіс чим
змінила правовий статус квартир на нежитлове приміщення. Суміжні власники не
заперечують проти використання позивачкою квартир як нежитлового приміщення під
Згідно з Технічним висновком, можливо збереження та
подальша експлуатація реконструйованого нежитлового приміщення АДРЕСА_1,
реконструкція відповідає діючим будівельним, архітектурним нормам та правилам.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє своїм майном
на власний розсуд. Згідно з ст. 320 ЦК України, власник має право
використовувати майно що належить йому на праві власності для здійснення
підприємницької діяльності. Позивачка використовує реконструйовані квартири під
нежитлове приміщення офісу.
Згідно з ст. 383 ЦК України, власник квартири може на
свій розсуд здійснювати ремонт зміни у квартирі, наданій йому для
використання як єдиного цілого,
- за умови,  що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку. Згідно з Технічним
висновком, проведена реконструкція квартир № 5 та № 40а у
будинкуАДРЕСА_1відповідає діючим будівельним, архітектурним нормам та правилам.
Згідно з ст. 392 ЦК України, власник може пред'явити
позов про визнання права власності, якщо це право ким ось оспорюється, або не
При вищевикладених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1.
підлягаючим задоволенню.
На підставі викладеного, ст. ст. 213- 215 ЦПК України, ст. ст. 319, 320, 383, 392
ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати право власності на нежитлове
приміщенняАДРЕСА_1загальною площею 111,1 кв.м. за ОСОБА_1
Рішення суду є підставою для державної реєстрації у КП
«ОМБТІ і РОН» права власності.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом
подачі через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею копії апеляційної
скарги до апеляційної інстанції або в порядку ст.295 ЦПК України.

Заочне
рішення суду може бути переглянуто судом його ухвалившим шляхом подачі заяви
про перегляд заочного рішення у 10-ти денний строк з моменту отримання рішення
суду. Рішення може бути переглянуто судом що його прийняв за письмовою заявою
відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом
десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:                                                                                             А.В.
Дерус