Справа
№ 2-25/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

14 квітня
2008р.
м.Приморськ

Приморський районний суд Запорізької області  в складі:

головуючого судді Булашева Р.Л.

при секретарі            Тафровой І.І.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до СВК «ім. Шевченко», третя особа без самостійних
вимог на боці відповідача Новоолексіївська сільська Рада Приморського району
Запорізької області  про розірвання
договору оренди земельного паю з СВК «ім. Шевченко»,

встановив:

Позивачка
звернулася до суду з позовом в якому просить розірвати договір оренди земельного
паю від 16 червня 2004 року з СВК «Шевченко», доповнила вимоги тим, що просить
зобов`язати відповідача в місячний термін повернути земельну ділянку, ат
стягнути судові витрати.

В суді направила заяву про розгляд справи в її
відсутності за станом здоров`я. Суд може розглянути справу без позивача.

В
засідання не з`явилися представники третьої особи та відповідача хоча їм було
належно повідомлено про час розгляду справи, тому суд може її розглянути за
парвилами заочного провадження.

Судом
встановлено, що  СВК «Шевченко»  укладено з
позивачем договір оренди двох земельних часток (паю) розміром 13,58 га.
16.06.04р. строком на 5 років, які зареєстровано в Новоолексіївській
сільській Раді 10.01.05р. № 684 (а.с.7). Однак
відповідачем допущенні порушення в розрахунку сплати орендної платні, а
саме ним не враховано умови п.3 Постанови КМУ від 12.05.2000р. «Про проведення
індексації оцінки землі», тим самим занижена орендна плата за користування
земельною ділянкою. Крім того договір на оренду земельного паю від 16.06.2004р.
складений на підставі сертифікату ЗП №0191794, ЗП № 0104763 які видано
Приморською райдержадміністрацією 12.08.1996р.
Однак, 01.08.2005р.  було отримано
Державні акти на право власності на земельні ділянки, серії ЗП №158710, №158711 (а.с.8,9, 35-37). ОСОБА_1 надсилала письмово заяву
керівнику СВК «Шевченко» про розірвання договору оренди земельної ділянки
16.07.07р., однак ця заява залишилась без уваги з боку відповідача (а.с.6).

Згідно з п.17 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України
сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються
правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення
земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства.
Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам
земельних ділянок та видачі їм державних актів на право приватної власності на
землю. Особа з часу отримання державного акту на право приватної власності на
землю набуває статусу власника земельної ділянки. Оскільки змінюється предмет
оренди та статус орендодавця, договір оренди слід вважати припиненим.

Положення п.8 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України та
розділ IХ «Перехідні положення» ЗУ «Про оренду землі» щодо переукладення
договору оренди земельної частки (паю) передбачають право на переукладення
договору оренди і не можуть бути примусом для власника земельної ділянки.

Тим самим суд вважає доведеними та обґрунтованими позовні
вимоги і такими, що підлягають задоволенню.

Сплачені судові витрати в сумі 51грн. судового збору та
30грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення (а.с. 2,3), а також оплата
юридичної допомоги в 300 грн. ( а.с. 38, 49), які підлягають стягненню на
користь позивача з відповідача, так як задоволена основна вимога позивача, у
відповідності до ст.88 ЦПК України.

Керуючись розділами Х, IХ «Перехідні положення» ЗК
України,  ст.ст. 7, 8, 10, 209, 214, 215,
224-233 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Винести заочне рішення.

Позов задовольнити.

Розірвати дію  договору
оренди  земельної ділянки (паю)
посвідченим сертифікатом серії ЗП № 0191794, серії ЗП № 0104763 від 16.06.2004
року між ОСОБА_1 та сільськогосподарським виробничим кооперативом «ім.
Шевченко», скасувавши його реєстрацію в Новоолексіївській сільській Раді
Приморського району Запорізької області .

Зобов`язати
сільськогосподарський виробничий кооператив «ім. Шевченко» звільнити
земельні ділянки: розміром 6,6495 га., кадастровий номер
:04:015:0004, розміром 6,9301 га., кадастровий номер :04:015:0003
які належать ОСОБА_1 в місячний термін після набрання чинності цим рішенням.

Стягнути з СВК «ім. Шевченко» на користь ОСОБА_1 судових витрат: 81 грн., та за надання
юридичної допомоги - 300 грн., а всього в сумі 381 грн.

Копію рішення надіслати сторонам.

Заяву про апеляційне оскарження рішення можна
подати позивачу, третій особі до Приморського районного суду протягом 10 діб,
після цього можна оскаржити рішення до Запорізького апеляційного суду, через
Приморський районний суд на протязі 20 діб.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано
відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії до Приморського
районного суду. При поважності пропуску цього строку - вказати клопотання про
його поновлення з наданням доказів поважності його пропуску.

Суддя
Р.Л. Булашев

копія вірна: суддя
Р.Л.  Булашев