Справа № 2-1634/08
Рішення

Іменем України

13 травня 2008 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого  судді                               Рябової О.Д.,

при секретарі                                    Дроздової
Т.І.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання частково недійсним договору
купівлі-продажу частини будинку та визнання права власності на частину будинку.

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому посилається
на те, що на початку літа 2003 року він
знайшов 1625 частин будинку за адресою АДРЕСА_1 та вирішив її купувати. Дану
частину будинку продавали ОСОБА_4 та ОСОБА_5
відповідачі по справі, з якими позивач погодив всі основні умови по
угоді: вартість частини будинку становила 12565,00 грн., витрати по оформленню
угоди й підготовці документів, строки звільнення будинку та порядок розрахунку.

Між позивачем та його сином, ОСОБА_2 у
присутності його дружини ОСОБА_3, була досягнута домовленість, що 1625 частин
житлового будинку купує позивач за власний рахунок для себе, але договір
оформляю на ім'я ОСОБА_2, який на першу вимогу зобов'язаний переоформити на
позивача, або при наявності у нього коштів, відшкодовує вартість частини
будинку та сторони оформляють договір міни. На підтвердження досягнутої між
сторонами домовленості ОСОБА_2. написав розписку.

09.07.2003 року був укладений
договір купівлі-продажу 1625 частин будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та
ОСОБА_2. Зазначений договір був засвідчений Другою Херсонською державною
нотаріальною конторою за реєстровим № 1-2730 зареєстрований у ХМБТІ за реєстром
№ 8056.

До підписання договору
купівлі-продажу позивач зробив повний розрахунок з продавцем у присутності
ОСОБА_2., передав продавцям 12565,00 грн., а після оформлення угоди оплатив
витрати по нотаріальному оформленню договору, при цьому були присутні дружина
позивача та дружина ОСОБА_2

Після придбання частини будинку позивач
за рахунок своїх коштів  виконав ремонтні
роботи, придбав необхідні меблі й предмети домашнього побуту.

Оскільки взаємини в родині
загострилися, між дружиною позивача та невісткою ОСОБА_3, стали виникати
суперечки, у зв'язку з чим родина ОСОБА_2. переселитися в спірну частину
будинку.

У вересні 2007 року позивач довів до відома
відповідачів ОСОБА_2 про намір переїхати у свою частину будинку. Відповідачі
обіцяли звільнити будинок, а потім відмовилися. ОСОБА_2. відмовляється від
переоформлення на ім'я позивача 16/25 частин житлового будинку, чим фактично
заперечує його право власності на придбану ним у 2003 році частину
домоволодіння АДРЕСА_1.

Просить визнати недійсним у частині
покупця ОСОБА_2 договір купівлі-продажу 16/25 частин будинку за адресою АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2, засвідчений Другою Херсонською
державною нотаріальною конторою від 09.07.2003 року за реєстровим № 1-2730,
зареєстрований у ХМБТІ 17.07.2003 року за реєстром № 8056 та визнати ОСОБА_1,
покупцем, за зазначеним договором.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на 16/25 частин будинку за адресою АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач повністю підтримав заявлені
вимоги, попросив визнати недійсним у
частині покупця ОСОБА_2 договір купівлі-продажу 16/25 частин будинку за адресою
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2, засвідчений Другою
Херсонською державною нотаріальною конторою від 09.07.2003 року за реєстровим №
1-2730, зареєстрований у ХМБТІ 17.07.2003 року за реєстром № 8056 та визнати
ОСОБА_1, покупцем, за зазначеним договором.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 16/25 частин
будинку за адресою АДРЕСА_1.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнали, пояснивши, що дійсно 16/25 частин будинку № АДРЕСА_1 придбані
позивачем ОСОБА_1 за власні кошти, між ними була досягнута домовленість, що
1625 частин житлового будинку купує позивач за власний рахунок для себе, але
договір оформляю на ім'я ОСОБА_2., який на першу вимогу зобов'язаний
переоформити вказану частину будинку на позивача, або при наявності у нього
коштів, відшкодувати вартість частини будинку, про що ОСОБА_2. написав
розписку.

Відповідачі ОСОБА_4,
ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили,
про день та час слухання справи повідомлені належним чином, через засоби
масової інформації, шляхом розміщення об'яви в газеті.

Вислухавши позивача та відповідачів, дослідивши надані
докази, суд вважає заявлений позов законним та обґрунтованим, у зв'язку з чим
підлягаючим повному задоволенню з слідуючих підстав.

Згідно ст. 656 ЦК України, за договором  купівлі-продажу
продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець
зобов'язується прийняти майно й сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно договору купівлі продажу від 09.07.2003 року, ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_2 купив 16/25 частин
будинку № АДРЕСА_1.

Згідно розписки від 08.07.2003 року, між ОСОБА_2 та його сином, ОСОБА_2
була досягнута домовленість, що 1625 частин житлового будинку № АДРЕСА_1 ОСОБА_1 купує за власний рахунок для себе,
але договір оформляю на ім'я ОСОБА_2, який на першу вимогу зобов'язаний
переоформити на ОСОБА_1, або при наявності у нього коштів, відшкодовує вартість
вказаної частини будинку та сторони оформляють договір міни.

Таким чином судом
встановлено, що 09.07.2003 року ОСОБА_1
купив за власний рахунок для себе 1625 частин будинку АДРЕСА_1 у ОСОБА_4 та
ОСОБА_5, передав продавцям 12565,00 грн., але договір оформим на ім'я сина
ОСОБА_2. з яким досягнуто домовленість, що на першу вимогу ОСОБА_1, - ОСОБА_2.
зобов'язався переоформити на нього вказану частину будинку, або при наявності у
нього коштів, відшкодувати вартість будинку та сторони оформляють договір міни.
На підтвердження досягнутої між сторонами домовленості ОСОБА_2. написав
розписку, але умови розписки не виконав, у зв'язку з чим су вважає необхідним
визнати договір купівлі-продажу 16/25 частин будинку за адресою АДРЕСА_1
недійсним у частині покупця ОСОБА_2, та визнати за позивачем право власності на
вказану частину будинку.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 213,214,215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним у частині покупця
ОСОБА_2 договір купівлі-продажу 16/25 частин будинку за адресою АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2, засвідчений Другою Херсонською
державною нотаріальною конторою від 09.07.2003 року за реєстровим № 1-2730,
зареєстрований у ХМБТІ 17.07.2003 року за реєстром № 8056 та визнати ОСОБА_1,
покупцем, за зазначеним договором.

Визнати за ОСОБА_2
право власності на 16/25 частин будинку №
АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом
10 днів до Апеляційного суду Херсонської області через Дніпровський районний
суд м. Херсона.

Суддя                                      О.Д.
Рябова