Справа
№ 2-611/2008 рік
І М' Я М   У К Р А Ї Н И
22 травня 2008 року                                                                        м. Кам”янка-Дніпровська
Кам”янсько-Дніпровський районний суд    Запорізької області
у складі головуючого:                          Комишньої
при секретарі :                                      Черненко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кам”янка-Дніпровська цивільну  справу за позовом ОСОБА_1,  треті особи ОСОБА_2, Кам”янсько-Дніпровська
державна нотаріальна контора Запорізької області    про визнання угоди дійсною та визнання  права власності  на
житловий будинок з надвірними будівлями присадибну земельну ділянку, -
звернулася до суду з позовом про визнання угоди дійсною та визнання  права власності  на
житловий будинок з надвірними будівлями присадибну земельну ділянку
треті особи ОСОБА_2, Кам”янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора
Запорізької області  вказуючи, що  маючи мету переїхати на постійне місце
проживання у обласний центр, ОСОБА_3 вирішила продати належну їй нерухомість.
Купувати запропонувала позивачу. Оглянувши домобудівлю вони дійшли згоди по
усім істотним умовам купівлі-продажу, уклали угоду про купівлю нею жилого
будинку та земельної ділянки розміром 0,23 га., які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1. Підтверджуючи серйозність своїх намірів позивачкая заплатила продавцю
документацію для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу протягом
одного місяця. Позивачка розрахувалась у повному обсязі, про що свідчить
домогосподарства вона отримала в подарунок від своїх батьків, що стверджується
договором дарування грошей. Продавець дійсно готувала будинок на продаж, що
стверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно виданим
Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 02 жовтня 2007 року, номер
витягу:16130650, але дарма, тому що 16.10.2007 року померла від серцевого нападу.  Єдиною спадкоємицею померлої є її дочка -
ОСОБА_2. Вона не заперечує факт угоди, але оформляти свої спадкові права не
бажає, не має можливості оскільки мешкає в іншому місті. В установлений законом
термін до Кам”янсько-Дніпровської державної нотаріальної контори Запорізької
області заяву на прийняття спадщини не подавала, тому згідно чинного
законодавства пропустила строк на його прийняття. З того часу позивачка зробила
реконструкцію домоволодіння, що потребувало не малих капіталовкладень. Всі умови
угоди вона виконала, однак смерть власника змушує її звернутися у суду. Просить
визнати факт угоди, по якій ОСОБА_3 продала, а вона ОСОБА_1  купила жилий будинок зазначений за планом
літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені
за планом літерами: ганок, козирок, Д-вбиральня, Г-сарай, Б-баня, В-сарай,
№1-ворота, №2-паркан, №3-свердловина, земельну ділянку розміром 0,23га,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 дійсним, визнати за нею - ОСОБА_1 право
власності на жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: ганок,
козирок, Д-вбиральня, Г-сарай, Б-баня, В-сарай, №1-ворота, №2-паркан,
№3-свердловина, земельну ділянку розміром 0,23га, розташовані за адресою:
В судове засідання позивач ОСОБА_1    не з'явилася подала до суду письмову заяву,
в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує у
судове засідання третя особа ОСОБА_2 та
представник Кам”янсько-Дніпровської державної нотаріальної контори
Запорізької області  не з'явилися подали
до суду письмову заяву, в якій просят справу розглядати у їх відсутність, проти
позову заперечень не мають.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги  позивача обґрунтовані і
підлягають задоволенню.
до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини,
визнані сторонами та іншими особами, які беруть  участь у справі, не підлягають доказуванню.
На підставі свідоцтва № 407 про
право власності виданого Дніпровською сільською Радою Кам”янсько-Дніпровського
району Запорізької області 12 листопада 1999 року , зареєстрованого
Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 12
листопада 1999 року,
на праві приватної власності мала жилий будинок зазначений за планом літерою:
А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: ганок, козирок, Д-вбиральня, Г-сарай, Б-баня, В-сарай,
№1-ворота, №2-паркан, №3-свердловина, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що стверджується технічним
паспортом Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації від 27 липня 2007 року.
Рішенням
№ 5-26 Дніпровської сільської Ради Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької
області від 13 грудня 1994 року, ОСОБА_3
була передана у приватну власність прилягаюча до будинку земельна
ділянка розміром 0,23га, розташована за вищевказаною адресою, що стверджується
Державним актом про право приватної власності на землю серії ЗП, зареєстрованим
Дніпровською сільською Радою 25 березня 1995 року.

Як
вбачається з договору купівлі-продажу ОСОБА_3 від ОСОБА_1    отримала
25000   грн. за проданий житловий
будинок  з надвірними будівлями та
земельну ділянку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Таким чином,
в судовому засіданні встановлено, що 01.09.2007 року ОСОБА_3 продала,
а  ОСОБА_1    купила
житловий будинок  з надвірними
будівлями та земельну ділянку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1  за 25000 гривень по домашній угоді  без нотаріального посвідчення. На виконання
угоди ОСОБА_3 передала ОСОБА_1
житловий будинок  з надвірними
будівлями та земельну ділянку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, а вона в
свою чергу сплатила продавцю
обумовлену  ціну за  житловий
будинок та земельну ділянку.

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо
сторони домовилися щодо всіх
істотних  умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не потрібно.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче
законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення
особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть
бути встановлені.

Керуючись ч.2ст.220,  ст. ст. 655, 656,657  ГК України ст.ст. 60, 61,199,
291, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1,  треті особи ОСОБА_2, Кам”янсько-Дніпровська
державна нотаріальна контора Запорізької області    про визнання угоди дійсною та визнання  права власності  на
житловий будинок з надвірними будівлями присадибну земельну ділянку - задовольнити.

Визнати
факт угоди, по якій ОСОБА_3продала, а ОСОБА_1
купила жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: ганок,
козирок, Д-вбиральня, Г-сарай, Б-баня, В-сарай, №1-ворота, №2-паркан,
№3-свердловина, земельну ділянку розміром 0,23га, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на жилий будинок зазначений за планом літерою:
А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: ганок, козирок, Д-вбиральня, Г-сарай, Б-баня, В-сарай, №1-ворота,
№2-паркан, №3-свердловина, земельну ділянку розміром 0,23га, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку  подання
заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом десяти
днів з дня проголошення  рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Судья                                                                                                                       Н.І. Комишня