Справа №22ц-2214/2008                           Головуючий у 1-й
інстанції   Костенко І.В.
Категорія   1, 19, 23                                                            Доповідач
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2008 року колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого  -
Яворського М.А.,

суддів -
Воробйової Н.С., Ігнатченко Н.В.,

при секретарі - Колесник Н.І.,

розглянула у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за
апеляційною скаргою  закритого
акціонерного товариства «Міжнародна агропромислова корпорація»   на рішення
Кагарлицького  районного суду
Київської області від  24 березня 2008
року у справі за позовом  закритого
акціонерного товариства «Міжнародна агропромислова корпорація»  до ОСОБА_1, закритого акціонерного товариства
«Агрофорт», третя особа на стороні відповідачів - державне підприємство «Центр
державного земельного кадастру» Київської регіональної філії, про визнання
недійсним   договору оренди землі.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення
сторін, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги,
колегія суддів

в с т а н о в и л а :

Позивач звернувся до суду з позовом,  в якому просив  перевести з ТОВ «Агрофорт» на  ЗАТ «Міжнародна агропромислова корпорація»
права та обов'язки орендаря  за договором
оренди землі № 251-ш від 02.11.2006 р., зареєстрованим у державному реєстрі
земель 23.11.2006р. Кагарлицьким районним відділенням Київської регіональної
філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру».

Посилався на те, що на підставі договору оренди земельної
ділянки (паю) № 444 від 19.12.2002 року він орендував належну ОСОБА_1. земельну
ділянку (пай)  розміром 3,4 умовних
кадастрових гектари, що знаходиться на території Шпендівської сільської ради
Кагарлицького району. Даний договір оренди укладений до 31.12.2007 року.
Орендована земля належала відповідачу на підставі сертифікату, виданого
20.11.2001 року Кагарлицькою районною державною адміністрацією.

Згодом належна ОСОБА_1. земельна ділянка була виділена в
натурі  і їй був виданий державний акт
від 26.12.2005 року НОМЕР_1.

02.11.2006 року ОСОБА_1.
уклала  з ТОВ „Агрофорт”  договір оренди вказаної земельної ділянки за
№ 251-ш.

Позивач  вважав,    що
укладений    договір   порушує
його   права   на

переукладення договорів оренди.

У ході розгляду справи позивач  змінив свої позовні вимоги.   Просив суд визнати недійсним договір оренди
землі,  укладений між ОСОБА_1. та ТОВ
«Агрофорт»  02.11.2006 року, на  підставі
ч.1 ст. 203  та ч.1  ст. 215 ЦК України.

Рішенням Кагарлицького районного суду від  24 березня 2008  року  в
задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ТОВ «Міжнародна агропромислова
корпорація»  просить скасувати рішення суду
з підстав невідповідності його нормам матеріального і процесуального права та
ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити.

Апеляційна скарга не підлягає  задоволенню з таких підстав.

Встановлено,  що
19.12.2002 року між  позивачем та ОСОБА_1.
був укладений договір оренди земельної частки (паю) № 444 на земельну ділянку
розміром 3,4 умовних кадастрових гектари,
що знаходиться на території Шпендівської сільської ради Кагарлицького
району Київської області, на підставі сертифікату, виданого 20.11.2001
року  Кагарлицькою районною державною
адміністрацією. Договір  оренди укладено
терміном до  31.12.2007 року.

26.12.2005 року ОСОБА_1. отримала  державний акт
на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1.

02.11.2006 року між ОСОБА_1. та ТОВ «Агрофорт» був
укладений договір оренди земельної ділянки
для товарного
сільськогосподарського виробництва площею 3,32 га в межах с.Шпендівка
Кагарлицького району.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції
виходив з того, що з часу отримання  відповідачем
ОСОБА_1. державного акту на право
власності на земельну ділянку, вона набула статусу власника земельної
ділянки.

Відносно договору від 19.12.2002 року змінився предмет
оренди та статус орендодавця, а тому договір оренди між ним та ЗАТ«Міжнародна
агропромислова корпорація»  слід вважати
припиненим.

Положеннями п.8 розділу Х «Перехідних положень»
Земельного кодексу та розділом ІХ «Прикінцевих та перехідні положень» Закону
України „Про оренду землі” щодо переукладання договору оренди  земельної
частки (паю) передбачено право власника земельної ділянки на
переукладення договору оренди, а не  його
обов'язок.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач та відповідач
договір оренди землі не переукладали.

Розпорядившись на свій розсуд  належною їй на праві власності земельною
ділянкою, відповідач діяла правомірно.

Судова колегія вважає обґрунтованим
висновок суду першої інстанції про відсутність підстав для задоволення позовних
вимог позивача про визнання недійсним
договору оренди землі.

Рішення суду відповідає вимогам закону.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не  спростовують, підстави для задоволення
апеляційної скарги відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 305, 307 ЦПК України, колегія
суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу закритого акціонерного товариства
«Міжнародна агропромислова корпорація» відхилити.

Рішення Кагарлицького районного суду Київської області
від 24 березня 2008 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної  сили з моменту її проголошення і може бути
оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох
місяців.

Головуючий  -

Судді  -