Справа №2-258 / 2008р.
"26" травня 2008р.          Братський районний
суд Миколаївської області
головуючого - судді
секретарі:                               Тягнирядно І.Г.
відкритому судовому засіданні
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною  права власності на
ОСОБА_1.  звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання угоди дійсною та права власності на житловий будинок,
на те, що 02 квітня 2008 між сторонами було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1.
На підтвердження цієї угоди, позивач сплатив відповідачу 5000 грн., що
підтверджується розпискою відповідача. Після виконання позивачем зобов'язань,
відповідач передав йому ключі від житлового будинку, де позивач на даний час
проживає та здійснює ремонтні роботи. Згідно вимогам ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу будинку повинен бути оформлений в письмовій формі, нотаріально
посвідчений та підлягає державній реєстрації. Він неодноразово звертався до
відповідача про оформлення договору купівлі-продажу нотаріально, але останній
відмовляється, чим ухилився від виконання своїх обов'язків. Відповідно до ч.2
ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, і
відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір
В  судовому засіданні  позивач
підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач до початку судового засідання звернувся до суду з заявою, в якій визнав
позовні вимоги в повному обсязі та просив розглядати справу в його відсутності
в зв'язку з хворобою.
Вислухавши пояснення  позивача,
дослідивши  надані  докази,
суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають
задоволенню з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні встановлено, що 02 квітня 2008 між сторонами було
досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого по
АДРЕСА_1. На підтвердження цієї угоди, позивач сплатив відповідачу 5000 грн.,
що підтверджується розпискою відповідача. Після виконання позивачем
зобов'язань, відповідач передав йому ключі від житлового будинку, де позивач на
даний час проживає та здійснює ремонтні роботи. Позивач неодноразово звертався до
відповідача про оформлення договору купівлі-продажу нотаріально, але останній
відмовляється, чим ухилився від виконання своїх обов'язків. Однак, договір купівлі-продажу, не
оформлений належним чином, не засвідчує право власності на приміщення, оскільки
відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна  укладається в письмовій формі підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.
Оскільки позивач  повністю виконав
умови договору купівлі-продажу, а відповідач не має можливості належно оформити
договір, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України, вважає
необхідним визнати право власності за позивачем.
Керуючись  ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд
Визнати договір купівлі - продажу від 02 квітня 2008 року житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати право приватної
власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 Миколаївської за ОСОБА_1.
Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Заява про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

На рішення протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський
районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в
апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя
- підпис

З
оригіналом згідно

Суддя-