Справа № 2-2517/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н  Е М         У
К Р А Ї Н И

12 травня 2008 року Ялтинський міський суд у складі: судді Берещанського
Ю.В., при секретарі Мотва А.С., за участю адвоката Іванова О.Ю., розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Ялта цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа виконавчий комітет Ялтинської міської
Ради про витребування майна з незаконного володіння та визнання права
власності,

В с т а н о в и в:

Позивачка  є власником квартири квартирі НОМЕР_1 будинку
НОМЕР_2 поАДРЕСА_1 на підставі  договору купівлі-продажу
від 03 червня 2003 року реєстровий номер 1-1296, звернулася до суду  із
зазначеним  позовом. У судовому
засіданні  свій позов підтримала і суду
пояснила, що вона є власником квартири НОМЕР_1 будинку НОМЕР_2 поАДРЕСА_1 на
підставі купівлі-продажу від 03 червня 2003 року реєстровий номер 1-1296. У
користуванні її квартири за вказаною адресою знаходяться наступні приміщення:
1-1 житлове -  площею 15,4 кв.м., 1-2 житлове -
площею 12,7 кв.м., 1-3 санвузол - площею 5,9 кв.м., 1-4 передпокій - площею 6,7
кв.м., 1-5 кухня - 17,9 кв.м., 1-6 санвузол - площею 3,8 кв.м., 1-7 приміщення
- площею 19,0 кв.м., 1-8 приміщення - площею 19,6 кв.м., 1-9 хол - площею 38,4
кв.м., 1-10 тамбур - площею 2,1 кв.м., 1-11 гараж - площею 33,5 кв.м., 1-12
приміщення - площею 31,4 кв.м., 1-13 підсобне - площею 5,5 кв.м.. Але вказані
приміщення не увійшли до змісту свідоцтва про право власності на квартиру. Її
колишній співмешканець ОСОБА_2зайняв квартиру НОМЕР_1 будинку НОМЕР_2
поАДРЕСА_1, завіз свої речі, та вважає, що це його квартира. Просила суд
визнати за нею право  власності на
приміщення: 1-1 житлове - площею 15,4 кв.м., 1-2 житлове - площею 12,7 кв.м.,
1-3 санвузол - площею 5,9 кв.м., 1-4 передпокій - площею 6,7 кв.м., 1-5 кухня -
17,9 кв.м., 1-6 санвузол - площею 3,8 кв.м., 1-7 приміщення - площею 19,0
кв.м., 1-8 приміщення - площею 19,6 кв.м., 1-9 хол - площею 38,4 кв.м., 1-10
тамбур - площею 2,1 кв.м., 1-11 гараж - площею 33,5 кв.м., 1-12 приміщення -
площею 31,4 кв.м., 1-13 підсобне - площею 5,5 кв.м. квартири НОМЕР_1 будинку
НОМЕР_2 поАДРЕСА_1.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву в якій
позов визнав повністю та просив справу розглянути у попередньому судовому
засіданні.

Представник третьої особи Виконавчий комітет Ялтинської міської Ради в
судове засідання не з'явився, у своїх поясненнях, вказав, що просить розглянути
справу у відсутності представника, проти позову не заперечував.

Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов  підлягає  задоволенню з наступних підстав.

У
відповідності до ч. 4 ст. 130, ч.4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання
відповідачем позову суд за
наявності  для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 03 червня 2003 року
реєстровий номер 1-1296 належить квартира НОМЕР_1 будинку НОМЕР_2 поАДРЕСА_1.

У
відповідності до технічного паспорту на квартиру НОМЕР_1 будинку НОМЕР_2
поАДРЕСА_1, позивачці належать наступні приміщення: 1-1 житлове - площею 15,4
кв.м., 1-2 житлове - площею 12,7 кв.м., 1-3 санвузол - площею 5,9 кв.м., 1-4
передпокій - площею 6,7 кв.м., 1-5 кухня - 17,9 кв.м., 1-6 санвузол - площею
3,8 кв.м., 1-7 приміщення - площею 19,0 кв.м., 1-8 приміщення - площею 19,6
кв.м., 1-9 хол - площею 38,4 кв.м., 1-10 тамбур - площею 2,1 кв.м., 1-11 гараж
- площею 33,5 кв.м., 1-12 приміщення - площею 31,4 кв.м., 1-13 підсобне -
площею 5,5 кв.м..

Як  пояснив
в судовому засіданні  представник
позивачки приміщення: 1-1 житлове -
площею 15,4 кв.м., 1-2 житлове - площею 12,7 кв.м., 1-3 санвузол -
площею 5,9 кв.м., 1-4 передпокій - площею 6,7 кв.м., 1-5 кухня - 17,9 кв.м.,
1-6 санвузол - площею 3,8 кв.м., 1-7 приміщення - площею 19,0 кв.м., 1-8
приміщення - площею 19,6 кв.м., 1-9 хол - площею 38,4 кв.м., 1-10 тамбур -
площею 2,1 кв.м., 1-11 гараж - площею 33,5 кв.м., 1-12 приміщення  - площею 31,4 кв.м., 1-13 підсобне - площею
5,5 кв.м. знаходяться в користуванні квартири №6 будинку НОМЕР_2 поАДРЕСА_1, що
належить позивачці. Згідно відгуку на позовну заяву відповідача, останній не
заперечує проти визнання право власності на зазначені приміщення за позивачкою.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно
ст. 392 ЦК України, власник майна може
пред'явити  позов  про
визнання  його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 387 ЦК України, власник
має  право витребувати своє майно
від особи,  яка незаконно, без
відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно  до ст. 181 ЦК
України   до нерухомих речей  відносяться
земельні ділянки , а також
об'єкти, розміщені на земельній ділянці, переміщення яких не
можливо  без їх знецінення та  зміни їх призначення. Право власності  і
інші  речові права на  нерухомі речі, обмеження  цих прав, їх виникнення, перехід   підлягають державній реєстрації.

Згідно до  ст.
1  Закону України  „ Про
приватизацію   державного
житлового  фонду „  приватизація
державного житлового  фонду _    це відчуження    квартир
(  будинків)  та
господарських споруд і приміщень( підвалів, сараїв  і  т.
п.), що до них відносяться, державного житлового фонду    на користь громадян  України.

Відповідно до  ст. 10  ч. 2
вказаного закону   власники
квартир багатоквартирних   будинків
є   власниками  допоміжних господарських  приміщень будинку.  Допоміжні приміщення  (
комори,  сараї і т. п. )
передаються  у власність
квартиронаймачам  безкоштовно  і
окремо приватизації   не
підлягають.

Згідно до  ст.  382 ЦК  України, квартирою є   ізольоване
приміщення у   жилому будинку,
придатне  і призначене  до постійного
проживання  в ньому. Власникам
квартири  у багатоквартирному жилому
будинку  на лежить на праві  спільної
власності  приміщення лише  загального користування ,   технічне та
інше обладнання , які обслуговують більше однієї квартири, призначене
для обслуговування, а  приміщення, що
відносяться   і перебувають у
користуванні конкретної квартири належать на праві  власності лише власникам  цієї квартири.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що   позивачка  є правомірним власником    наступного майна: приміщення 1-1 житлове -
площею 15,4 кв.м., 1-2 житлове - площею 12,7 кв.м., 1-3 санвузол - площею 5,9
кв.м., 1-4 передпокій - площею 6,7 кв.м., 1-5 кухня - 17,9 кв.м., 1-6 санвузол
площею 3,8 кв.м., 1-7 приміщення площею 19,0 кв.м., 1-8 приміщення площею 19,6
кв.м., 1-9 хол - площею 38,4 кв.м., 1-10 тамбур - площею 2,1 кв.м., 1-11
гараж  - площею 33,5 кв.м., 1-12 приміщення
- площею 31,4 кв.м., 1-13 підсобне - площею 5,5 кв.м. квартири НОМЕР_1 будинку
НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, а тому  за нею  повинно
бути  визнане  право власності  на
них,  з внесенням відповідних  даних
про   право власності на  вказані споруди до Державного реєстру
прав  на нерухоме майно.

Керуючись ст.  ст.  10, 11, 60,130, 174, 209, 212, 214 - 215, 218
ЦПК України, ст.ст. 387, 392, 328 ЦК
України,  суд

В и р і ш и в :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати  за ОСОБА_1  право власності  на приміщення 1-1 житлове - площею 15,4
кв.м., 1-2 житлове - площею 12,7 кв.м., 1-3 санвузол  - площею 5,9 кв.м., 1-4 передпокій - площею
6,7 кв.м., 1-5 кухня - 17,9 кв.м., 1-6 санвузол - площею 3,8 кв.м., 1-7
приміщення - площею 19,0 кв.м., 1-8 приміщення - площею 19,6 кв.м., 1-9 хол -
площею 38,4 кв.м., 1-10 тамбур - площею 2,1 кв.м., 1-11 гараж - площею 33,5
кв.м., 1-12 приміщення - площею 31,4 кв.м., 1-13 підсобне - площею 5,5 кв.м.
квартири НОМЕР_1 будинку НОМЕР_2 поАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: