Справа
№ 2-412/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

16 квітня 2008 року  Золочівський районний суд Харківської області
в складі:

головуючого           судді  Калайда І.С.,

секретаря                            Мартиненко Л.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт.Золочев цивільну справу
за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним
та визнання права власності на домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в якому просить суд
визнати договір  купівлі - продажу
домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1,
укладений між нею та відповідачами, дійсним та визнати за нею право власності
на вказане домоволодіння. Вказала, що на підставі рішень Золочівського
районного суду відповідачі є власниками вказаного домоволодіння, але
зареєструвати будинок на своє ім”я вони не встигли. В вересні 2007 року між нею
та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, про що
відповідачі надали відповідну розписку про отримання коштів, передали їй  ключі та документацію на будинок. З того часу
вона користується даним  домоволодінням,
але до теперішнього часу відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу домоволодіння, посилаючись на відсутність вільного
часу.

Представник відповідачів за
довіреністю ОСОБА_4 пояснила, що її діти в зв”язку з зайнятістю не мають
можливості з”явитися до суду, копію позовної заяви отримали, позовні вимоги
визнають, не заперечують проти визнання за ОСОБА_1 права власності на
домоволодіння в с.Сніги, оскільки уклали з нею угоду про купівілю-продаж даного
будинку.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши
пояснення сторін, суд вважає, позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.ст. 655, 664 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає...у власність другій стороні
(покупцеві), а покупець зобов”язується прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму. Обов”язок продавця передати товар покупцеві
вважається виконаним у момент надання товару в розпорядження покупця, якщо
товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару.

На підставі рішень Золочівського
районного суду від 27.07.2006 року та від 28.08.2007 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є
власниками на &frac12; частину кожен домоволодіння АДРЕСА_1 в порядку
спадкування після батька ОСОБА_5 та бабусі ОСОБА_6.

Як встановлено, відповідачі передали
ключі та технічну документацію на будинок ОСОБА_1, таким чином передавши їй
будинок у володіння, користування та розпорядження.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із
сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

В матеріалах справи є розписка ОСОБА_3
та ОСОБА_2 про те, що вони отримали від ОСОБА_1 грошові кошти за будинок,
розташованого АДРЕСА_1, претензій не має.

Відповідно до ст.ст. 328 ч.1, 334 ч.3
ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

На відшкодування судових витрат
позивачка не претендує.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 328 ч.1, 334 ч.3 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимогиОСОБА_1задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу жилого будинку з надвірними будівлями, розташовані
АДРЕСА_1, укладений 28вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та
ОСОБА_2.

Визнати  право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на
жилий будинок та надвірні будівлі, розташовані АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом  20 днів
апеляційної  скарги до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: