Справа № 2-386/08
РІШЕННЯ

Іменем України

13 березня 2008 року
м. Нова Одеса

Новоодеським районним судом Миколаївської області в складі:

головуючого судді -
Ітріна М.В.,

при секретарі - Андрусенко В.А.,

за участю позивача ОСОБА_1,  розглянувши в відкритому судовому засіданні в
м. Нова Одеса  справу за позовом ОСОБА_1
до Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області про
визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

19 лютого 2008
року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 19
березня 1998 року на підставі договору зареєстрованого на Універсальній
товарній біржі «Віконт-Т» вона купила у ОСОБА_2 житловий будинок НОМЕР_1з
відповідними господарськими будівлями, який розташований поАДРЕСА_1 за 14 904
грн. ІНФОРМАЦІЯ_1р. ОСОБА_2 померла. На цей час позивачу стало відомо, що
вказаний договір є нікчемним у зв'язку з тим, що протирічить чинному
законодавству, незважаючи на те, що він та відповідач виконали всі умови
вказаного договору.

Позивач, в
судовому засіданні просить суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач
порушила вимоги ст. 657 ЦК України, яка зобов'язує  договір купівлі-продажу житлового будинку
укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими
доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до
вимог ст. 657 ЦК  договір купівлі-продажу
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як вбачається з
матеріалів справи, 19.03.1998 р. між позивачем та ОСОБА_2 дійсно укладено
договір купівлі-продажу, за яким позивач купила у ОСОБА_2 житловий будинок
НОМЕР_1з відповідними господарськими будівлями, який розташований АДРЕСА_1 за
14 904 грн. Вказаний договір зареєстрували на Універсальній товарній біржі
«Віконт-Т». 27 березня 1998 р. спірний будинок зареєстрований у Вознесенському
БТІ Миколаївської області за позивачем.

В судовому
засіданні встановлено, що позивач з березня 1998 р. фактично проживає в
спірному будинку, провела за свій рахунок ремонт, обробляє земельну ділянку,
сад, оплачує комунальні послуги.

Зі змісту копії
свідоцтва про смерть випливає, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1року у селі Баловне
Новоодеського району Миколаївської області.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, передбачається
визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо
сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін
ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

За таких
обставин, на підставі ч. 2 ст. 220, ст. 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,
11, 60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу, за яким, ОСОБА_119 березня 1998 року купила у ОСОБА_2
житловий будинок НОМЕР_1, розташований АДРЕСА_1 з відповідними господарськими
будівлями, який складається з житлового будинку А-1, загальною площею 79,7 кв.
м., житловою площею 51,5 кв. м.; літньої кухні Б-1; сараю В-1; басейну Г-1;
огорожі № 1, 2; споруди № 3.

Визнати
заОСОБА_1право приватної власності на житловий будинок НОМЕР_1, розташований
АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями, який складається з житлового
будинку А-1, загальною площею 79,7 кв. м., житловою площею 51,5 кв. м.; літньої
кухні Б-1; сараю В-1; басейну Г-1; огорожі № 1, 2; споруди № 3.

.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10
-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.

Головуючий: