Справа № 2/225-2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14 березня  2008 року              Шаргородський районний суд
Вінницької області

в складі:           головуючого           судді Трофімчука М.Ю.

при
секретарі                    Палій М.Д.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Шаргороді в залі суду  справу за позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу майна  та визнання права власності на майно,

в
с т а н о в и в:

26.02.2008 року ОСОБА_1 звернулася в
суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу
майна  та визнання права власності на
майно, зазначивши, що 06.11.2007 року вона купила у відповідача його спадкове
майно, яке складається з жилого будинку АДРЕСА_1 з погосподарськими будівлями,
будинку АДРЕСА_2 та господарчих будівель, які знаходяться на території даного
господарства. Продаж за домовленістю сторін вчинено за 4000 грн., які вона
сплатила відповідачу. Даний договір не укладений письмово та не посвідчений
нотаріально з вини відповідача, який ухиляється від нотаріального посвідчення
даного договору, мотивуючи тим, що він переніс інсульт, являється інвалідом 1
групи, практично не рухається, в даний час у нього важкий матеріальний стан.

ОСОБА_1 просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 з погосподарчими
будівлями та будинку АДРЕСА_2 з погосподарчими будівлями, вчинений між
продавцем ОСОБА_2 і нею 06.11.2007 року
та визнати  за нею право приватної
власності на дані будинки з погосподарчими будівлями.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1  підтримала свої позовні  вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, але від нього надійшла заява, в якій
просить суд розглянути справу у його відсутності, так як він важко хворий,
позов визнає, заперечень не має.

Вирішуючи спір суд встановив факт
купівлі- продажу  нерухомого майна,
відповідно до якого 06 листопада 2007 року
ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила належний продавцю будинок АДРЕСА_1 з
погосподарчими будівлями та будинок АДРЕСА_2 з погосподарчими будівлями  за
4000 грн. Таким чином позивачка виконала умови усного договору: сплатила
вартість майна, прийняла його і володіє ним до цього часу. Проте угода письмово
не оформлена і нотаріально не посвідчена з вини відповідача, який ухиляється
від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на поганий стан здоров'я та
важкий матеріальний стан

Даному факту відповідають
правовідносини, які регулюють набуття права власності.

В силу ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири), іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК
України  право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається (ч.2 ст.220 ЦК
України).

Таким чином право ОСОБА_1 на набуття
права власності на викуплене нерухоме майно,
через ухилення відповідача від нотаріального  посвідчення
угоди, порушено і підлягає судовому захисту.

Керуючись ст.ст.
10, 11, 209, 214-215 ЦПК
України, на підставі ст. ст. 220 ч.2, 334 ч.3; 657 ЦК України,
ст.ст. 12,48 Закону України « Про власність», суд

В И Р І Ш И
В:

Позов задоволити.

Визнати договір купівлі -продажу
будинку під АДРЕСА_1 з погосподарчими будівлями та будинку під АДРЕСА_2 з
погосподарчими будівлями, вчинений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 06 листопада 2007
року дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на
будинок під АДРЕСА_1 з погосподарчими будівлями та будинок під АДРЕСА_2 з
погосподарчими будівлями.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через
Шаргородський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.

Рішення набирає чинності через 10
днів після його проголошення, якщо заяву про апеляційне оскарження не було
подано. У разі подання заяви про апеляційне оскарження, але неподання у 20
денний строк апеляційної скарги, рішення суду набирає чинності після закінчення
цього строку.

СУДДЯ :