Cправа № 2-300
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 травня 2008року
смт.Доманівка

Доманівський    районний
суд   Миколаївської     області

у   складі:       головуючої судді - Якименко Л.М.,

при
секретарі     Куш О.П.,

за участі позивачки ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, з/особа Універсальна товарно-сировинна
біржа  про визнання угоди дійсною,

в с т а н о в и в
:

Відповідач при попередньому судовому засіданні позовні
вимоги визнав, не заперечував проти визнання дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку,  укладеного 04 травня
2001 року між ним та позивачкою.

ОСОБА_1 звернулася з позовом до відповідача про визнання дійсним
договору купівлі-продажу та права власності на нерухоме майно, зазначаючи,
що                 04 травня
2001року  між нею та ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі-продажу домоволодіння, яке складається з саманного
житлового  будинку А-1, житловою площею
16.6 кв.м. (ізнос 39%),  з саманним
сараєм  Б-1, кам»яним погрібом В-1 п/б,
огорожею 1-1,  інвентаризаційною вартістю
5100.00 грн.,  розташованих АДРЕСА_1 та
посвідченого Південною товарною біржею 04.05.2001 року за № 0579,
зареєстрованого Вознесенським МБТІ  за
р.№ 273 від 13.07.2001року. Позивач за куплений будинок сплатила кошти в сумі
800 грн., стала користуватися нерухомістю, але на даний час договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально.

В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги, просила  визнати договір купівлі-продажу
дійсним, пояснивши, що
на час укладення на біржі угоди з               ОСОБА_2,  нерухоме майно - будинок,   під заставою і забороною (арештом) не перебував,
відповідач не з»являвся до нотконтори для нотаріального посвідчення договору.

Відповідач     в судовому
засіданні  позовні вимоги визнав, не
заперечував проти визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового
будинку,  укладеного 04 травня 2001 року
між ним та позивачкою.

З матеріалів справи вбачається, що 04 травня 2001 року між позивачкою та
ОСОБА_2  був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, який  належав
відповідачеві на підставі договору дарування, посвідченого  Доманівською державною нотаріальною конторою
24.10.1986року за реєстровим № 1079 та зареєстрованого  в Вознесенському МБТІ  23.04.2001 року, реєстровий № 103.

Судом встановлено, що позивачка виконала свої обов»язки покупця -
за  куплений будинок сплатила гроші в
сумі 800 грн, зробила ремонт в купленому будинку, в якому стала проживати, але
договір  нотаріально не був посвідчений.

Згідно ст.227 ЦК Української РСР, договір купівлі-продажу житлового будинку
(квартири) повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є
громадянин.

Стаття 47 ч.2 ЦК УРСР, передбачає, що у разі виконання однією із сторін
повністю або частково умов договору, що підтверджується письмовими доказами та
ухилення однієї із сторін від нотаріального посвідчення договору, суд може
визнати такий договір дійсним.

Враховуючи, що при укладанні договору
купівлі-продажу будинку,
який в спору, під
забороною(арештом) не перебував,
сторони виконали всі умови договору, але
не посвідчили нотаріально, права третіх осіб не було порушено, тому  позов
підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 5, 6, 8, 10,
160, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати
дійсним  договір купівлі-продажу  саманного житлового  будинку А-1, житловою площею 16.6 кв.м.
(ізнос 39%),  з саманним сараєм  Б-1, кам»яним погрібом В-1 п/б, огорожею 1-1,
розташованих АДРЕСА_1 та посвідченого Південною
товарною біржею  04.05.2001 року
за № 0579, зареєстрованого Вознесенським МБТІ
за р.№ 273 від 13.07.2001року, укладеного між   ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної
сили через 10 днів, якщо не буде подана заява про його оскарження.

Рішення суду може бути оскаржене
в  Апеляційний суд Миколаївської

області  через  Доманівський районний суд відповідно до вимог
ст.294 ЦПК України.

Суддя: