Справа № 2-615/2008
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
15 травня 2008 року Лозівський міськрайонний суд
Харківської області в складі головуючого - судді Дегтярчук М.О., при секретарі
Заводяній О.Ю., за участю адвоката ОСОБА_1.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду  міста Лозова, Харківської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_2до Царедарівської сільської ради Лозівського
району Харківської області, треті особи - Лозівське бюро технічної
інвентаризації, комунальне підприємство “Архітектурне бюро м. Лозова”, про
визнання права власності на нежитлову будівлю, -
звернувся до суду 05 березня 2008 року з позовом до відповідача про визнання
права власності на нежитлову будівлю, посилаючись на те, що 16 липня 2007 року
він через Лозівський філіал Харківської товарної біржі купив у групи пайовиків
адресою: АДРЕСА_1. На основі рішення Царедарівської сільської ради Лозівського
району Харківської області від 10 жовтня 2007 року вказаній не житловій будівлі
була присвоєна адреса АДРЕСА_1. Згідно експлуатації технічного паспорту від 04
грудня 2007 року внутрішня площа до плану, літера “Б”, складається з двох
приміщень загальною площею 286,6 м2, фундаменту з бетонних блоків,
стіни з бетонних панелей, поли бетонні та шиферний дах. В зв'язку з викладеним
позивач звернувся до суду і просить визнати за ним  право власності на не житлове приміщення
(кормоцех), розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 286,6 м2,
без акту вводу в експлуатацію.
В судовому
засіданні ОСОБА_2. уточнив позовні вимоги та пояснив, що при підготовці
технічної документації було встановлено, що вказана нежитлова будівля була
самочинно збудована до її придбання ним, тому прохає  визнати за ним право власності на самочинно
збудовану нежитлову будівлю ферми “Б” (кормоцех), яка складається з двох
приміщень - одне 255,2 м2 і друге - 31,4 м2, загальною
площею 286,60 м2, фундамент з бетонних блоків, стіни з бетонних
панелей, поли бетонні та шиферний дах, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, без
акту вводу в експлуатацію.
Представник відповідача - Царедарівської сільської ради Лозівського
району Харківської області, до судового засідання не з`явився, але надав листа,
в якому проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2. не заперечував і пояснив, що
дійсно вказана нежитлова будівля знаходиться на території Царедарівської
сільської Ради, позивач має всі майнові сертифікати, своєчасно сплачує всі
платежі; просив суд розглядати справу за його відсутності.
третьої особи - Лозівського бюро технічної інвентаризації, проти задоволення
позовних вимог також не заперечував.
третьої особи - Комунального підприємства “Архітектурне бюро м. Лозова”, в
судове засідання не з'явився, однак надав листа, в якому проти задоволення
позовних вимог ОСОБА_2. також не заперечував.
ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи
встановлено, що згідно договору купівлі-продажу № 43 від 16 липня 2007 року
він купив у групи пайовиків КСП “Жовтень”. На основі рішення Царедарівської
сільської ради Лозівського району Харківської області від 10 жовтня 2007 року
вказаній нежитловій будівлі була присвоєна адреса: АДРЕСА_1, вказане
підтверджується копією вказаного рішення. Згідно експлуатації технічного
паспорта від 04 грудня 2007 року внутрішня площа до плану літер “Б”,
складається з 2-х приміщень - одне 255,2 м2, друге - 31,4 м2,
а всього 286,60 м2, фундамент з бетонних блоків, стіни з бетонних
панелей, поли бетонні, шиферний дах. Матеріалами справи також було встановлено,
що в судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги, пояснивши, що при
підготовці технічної документації було встановлено, що вказана нежитлова
будівля була самочинно збудована, тому прохає
визнати за ним право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю
ферми “Б” (кормоцех), яка складається з двох приміщень - одне 255,2 м2
і друге - 31,4 м2, загальною площею 286,60 м2, фундамент
з бетонних блоків, стіни з бетонних панелей, поли бетонні та шиферний дах,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію.
Комунального підприємства “Архітектурне бюро м. Лозова” від 21 лютого 2008 року
місце будівництва самочинно збудованого об'єкту, тобто нежилої будівлі ферми
“Б” за вказаною адресою, та розташування її на земельній ділянці задовольняє
будівельним вимогам і можливість для подальшої експлуатації є. Але при звернені
до Лозівського БТІ, з'ясувалось, що вказана самочинно збудована будівля не
зареєстрована, оскільки відсутній акт вводу в експлуатацію. Вкладене
підтверджується матеріалами справи.
В судовому засіданні
позивачем надано акт обстеження земельної ділянки не сільськогосподарського
призначення під нежитловим приміщенням (господарчою спорудою) за адресою
АДРЕСА_1 з метою використання її для розташування та збереження
сільськогосподарського інвентаря, згідно якого обстежена земельна ділянка може
бути використана за її цільовим призначенням.
ст. 325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні
особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів
майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.
328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.
суд, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши письмові
матеріали по справі, дійшов висновку, що позовні вимоги є законними,
обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки визнання за
позивачем права власності на зазначене майно не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 213-215, 218  ЦПК
Украины, ст. ст. 316,
317, 319, 325, 328, 331 ЦК України,
суд, -
позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовану не житлову
будівлю ферми “Б” (кормоцех), яка складається з двох приміщень - одне 255,2 м2
і друге - 31,4 м2, загальною площею 286,60 м2, фундамент
з бетонних блоків, стіни з бетонних панелей, поли бетонні та шиферний дах,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію.
Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ:
М.О.ДЕГТЯРЧУК