Справа № 2-803
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

11
квітня  2008
р. Первомайський  міський  суд Луганської обл. у складі головуючого

судді
Русанової Т.Т.

при  секретарі
Колесніковій
Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м. Первомайську цивільну  справу за
позовом позивача Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 2»
м. Первомайська  до відповідачів
ОСОБА_1,ОСОБА_2  про  визнання
такими, що втратили право користування жилим  приміщенням, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду  з даним позовом,
посилаючись на те, що квартира АДРЕСА_1 належить територіальній громаді м. Первомайська, перебуває на балансі КП «ЖЕК 2» ї є, згідно ордера  №46,
виданого Первомайським міськвиконкомом 25 листопада 1984 року, є
державною. Основним наймачем жилого приміщення є ОСОБА_1.

Відповідач
ОСОБА_1. з 1984 р., грубо порушуючи п.18 «Правил користування житловим
приміщенням» та п.7 Постанови КМ №45 від 21 січня 2006 року «Про надання
комунальних послуг» договір на обслуговування житлового фонду з КП «ЖЕК 2» не складає,
залишає квартиру  без нагляду більше
10-ти років, не використовує житло за призначенням. Відсутність належного
догляду та утримання житла може привести до перемерзання системи опалення,
можливості виникнення аварійної ситуації не тільки в даній квартирі, а також і
в цьому домі.

Згідно
додатку № 9 до Правил користування житловим фондом на відповідача покладався
обов'язок по виконанню ремонтних робіт в квартирі, які повинні робитись за
його  кошти. Але відповідач не
користується житлом, не підтримує його в належному стані, в зв'язку з чим на
час огляду квартири було виявлено, що двері в квартиру забиті, біля дверей
лежить купа сміття, в якому стані квартира невідомо, стан сантехніки та системи
опалення невідомий.

На
час відсутності від ОСОБА_1. та ОСОБА_2. до КП «ЖЕК2» пропозиції з питання
укладення угоди на передачу квартири в оренду або повернення до КП «ЖЕК№2» не
надходили. Плату за квартиру відповідачі не вносять, в зв'язку з чим на
01.01.2008 року заборгованість склала 2112,99 грн. Відповідачі своїми діями
самі довели квартиру до теперішнього стану і поважних причин не проживання
відповідачів за місцем реєстрації немає.

Згідно
ст.71 Житлового Кодексу України за тимчасово відсутнім громадянином
зберігається право на житлове приміщення терміном 6 місяців, однак з поведінки
ОСОБА_1. та ОСОБА_2. видно, що вони не збираються мешкати в квартирі, залишили
квартиру і де мешкають нікому не відомо.

Просить
суд визнати ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2,  такими, що втратили право  користування жилим приміщенням за адресою:
АДРЕСА_1 внаслідок відсутності без поважних причин з 1998 року.

В
судовому засіданні представник позивача КП «ЖЕК - 2» Демидов С.О.  повністю підтримав свої  позовні вимоги та просив їх задовольнити,
додатково пояснив, що вже станом на 28.02.2002 року в квартирі ніхто не проживав
протягом  3-х років.  Ніхто в цю квартиру не повертався. Борг по
квартплаті складав 2112,99 грн. на 01.01.2008 року. Квартира закрита, стан
квартири невідомий, двері забиті. В цьому тамбурі знаходяться три пустих
квартири. Про стан  інженерного
обладнання нічого не відомо, стан сантехніки невідомий.  Про мешканців нічого не відомо. Значаться
зареєстрованими двоє - ОСОБА_1. і ОСОБА_2. Квартира на 9 поверсі,
двокімнатна.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про день та час розгляду
справи були повідомлені через оголошення у пресі «Наша газета» №43 від
29.03.2008 року, судом прийнято ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши представлені докази, вислухавши представника позивача, суд
приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

В суді встановлено:

Квартира,
розташована вАДРЕСА_1,  знаходиться на
балансі КП  « ЖЕК-2» м. Первомайська
а.с.4.

Згідно
довідки (виписки з домової книги) с.5,довідки (форми Б) в зазначеній квартирі
зареєстровані ОСОБА_1. та ОСОБА_2.а.с.7\

Згідно
з  актом
обстеження  житлового
приміщення  відповідачі ОСОБА_1. та
ОСОБА_2. зареєстровані, але не проживають в спірній квартирі більше 10-ти років
/с.11/.

Свідок  ОСОБА_3 в суді пояснила, що ОСОБА_1 бачила,
коли заселялись  в будинок в 1984 році,
він жив з першою дружиною, точно не пам'ятає, скільки вона прожили. Дружина
ОСОБА_1  числиться в квартирі, але він
жив з іншою жінкою без реєстрації шлюбу.
Вже нікого нема з цієї квартири більше 10 років. Там спільні двері на
коридор забиті цвяхам, в трьох квартирах на цьому крилі нікого нема. Ключів від
квартири ніхто нікому не залишав.

Свідок
ОСОБА_4  в суді в суді пояснила, що після
вселення в  будинок в 1984 році ОСОБА_1  прожили в квартирі приблизно два роки,
сім'я  розпалась, а потім їх ніхто не
бачив.  Вона кожного дня прибирає в
під'їзді, ніхто в ті квартири не ходить і ніхто за прибирання з цих квартир не
платить. Там на 9 поверсі  ніхто не живе,
а верхні поверхи зносять туди сміття. Багато років там протікала стеля, вода
текла до 7 поверху. Тільки в цьому році перекрили дах.  Вони так думає, що там в квартирі  нічого нема, замків там нема, двері цвяхами
забиті. З неофіційних джерел відомо, що ОСОБА_1
був пов'язаний з якимось криміналом, і його вже нема живого, бо за
стільки років, хтось би з'явився.

Згідно довідки
КП «ЖЕК 2» заборгованість по квартплаті за адресою: АДРЕСА_1, складає 2112,99 грн.

Згідно довідок
РАЦС за період з 01.01.2000 року по теперішній час ОСОБА_1. та ОСОБА_2. в
актових записах про смерть не значаться.с.15,16\

Згідно
інформації Первомайського МВ УМВС України в Луганській області ОСОБА_1. та ОСОБА_2. в розшуку не перебувають, в даний час в ІТУ не утримуються.с.13,14\

Наведені докази
протиріч не мають, суд оцінує їх  як
достовірні.

Таким
чином, в суді встановлено, що відповідачі ОСОБА_1. та ОСОБА_2. дійсно втратили
право на жиле приміщення, оскільки за місцем реєстрації не проживають більше
6-ти місяців  без поважної причини

На підставі висловленого і керуючись ст.71,72 ЖК України, ст. 202-1 ГПК
України, -

Вирішив:

Позовні
вимоги Комунального підприємства «ЖЕК2» до відповідачів  ОСОБА_1 Ігора Вікторовича,ОСОБА_2  про
визнання осіб такими, що втратили право користування жилим  приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ОСОБА_2 такими, що втратили право користування жилим
приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, з   01
січня 1998 року.

Копію
заочного рішення надіслати відповідачам ОСОБА_1,
ОСОБА_2 не пізніше п'яти  днів з
дня його проголошення.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив за письмовою заявою
відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне
рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження.

Заочне
рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через
Первомайський міський суд  протягом  десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя
Русанова Т.Т.