Справа № 2-212
18 березня 2008 року                      Суд
Гайворонського району Кіровоградської області в складі головуючого-КОВАЛЬЧУК
секретарі - Шевченко Л.О.
сторін - адвокатаОСОБА_3
у відкритому судовому засіданні в місті Гайвороні справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі та її повернення, -
ОСОБА_1. в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просить суд
розірвати договір оренди землі укладений між ним та відповідачкою в січні 2004
року, який зареєстрований в Могильненській сільській Раді 16.02.2004 року за №
412 та зобов`язати відповідачку повернути йому землю і стягнути понесені судові
витрати. Пояснив, що  зазначений договір
оренди земельної ділянки він уклав строком на п`ять років. Згідно п.1 та 2.2 зазначеного договору він надав відповідачці в
оренду свій земельний пай для вирощування сільгоспкультур, а відповідачка
згідно п. 2.3 договору, зобов`язана було платити йому 515 грн. орендної плати
щорічно в строк починаючи з 10 серпня по 20 грудня. Відповідачка порушує умови
договору, не повністю сплачує орендну плату, а саме: в 2005 році вона сплатила
тільки 400 грн., в 2006 році відповідно - 450 грн., в 2007 році - 500 грн. В зв`язку з систематичним порушенням умови договору він не
одноразово в усній формі звертався до відповідачки з проханням розірвати цей
договір за взаємною згодою, але вона відмовилась.
Відповідачка в судовому засіданні позов не визнала. Пояснила що вчасно
сплачувала орендну плату але з орендної плати утримувала прибутковий податок.
При сплаті орендної плати вона частково в якості орендної плати надавала
сільськогосподарську продукцію.
Вислухавши пояснення сторін, свідків,
вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява позивача
підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні знайшли свого ствердження
слідуючи фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.
Позивачу на праві власності належить
земельна частка(пай) площею 3,51 га, що знаходяться на території Могильненської
сільської Ради Гайворонського району Кіровоградської області відповідно до
державного акту серія 1-КР № 021037 від 20.11.2001 року.
Сторони на зазначену земельну ділянку на умовах оренди
уклали договір оренди земельної ділянки строком на п`ять років, який зареєстрований в Могильненській сільській
Раді 16.02.2004 року за № 412.
Згідно п.1 та 2.2 зазначеного договору позивач надав
відповідачці в оренду свій земельний пай для вирощування сільгоспкультур, а
відповідачка згідно п. 2.3 договору, зобов`язана було платити йому 515 грн.
орендної плати щорічно в строк починаючи з 10 серпня по 20 грудня.
Як встановлено матеріалами справи відповідачка в
порушення умов договору, не повністю сплачує орендну плату, а саме: в 2005 році
вона сплатила позивачу 400 грн., в 2006 році відповідно - 450 грн., в 2007 році
- 500 грн., що не заперечує і сама відповідачка яка зазначила про утримання з
орендної плати прибуткового податку.
Такі дії суд розцінює як порушення умов договору, які
суперечать чинному законодавству, оскільки як зазначила відповідачка вона
зареєстрована в податковій інспекції як платник єдиного податку і поклавши на
позивача сплату прибуткового податку порушила його права, внаслідок чого він не
до отримав кошти за оренду належних йому земельних ділянок.
Крім того, відповідачка порушила умови договору щодо
часткового погашення орендної плати (в натурі) товарами сільськогосподарського
виробництва, що не передбачено умовами вищезгаданого договору.
до ст. 24 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998 року позивач як
орендар має право на своєчасне і повну сплату орендної плати, а відповідачка в
порушення ст.25 зазначеного Закону не виконала умови договору по своєчасній
оплаті орендної плати і від  доплати
недоплачених сум відмовляться. Тому у позивача виникло право на дострокове
розірвання вищезгаданого договору.
викладеного, керуючись п.п. 2.2, 2.3 Договору оренди земельної ділянки № 412
від 16.02.2004 року, ст. 15, 17, 18, 20, 24, 25 Закону України „Про оренду
землі”, ст.ст.10,11,209,212,213-215 ЦПК України, -
договір оренди землі укладений між ОСОБА_1 таОСОБА_2в січні 2004 року, який
зареєстрований в Могильненській сільській Раді 16.02.2004 року за № 412 та
зобов`язати відповідачку повернути позивачу земельну ділянку.
ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі: 200 грн. за надання
правової допомоги 51 грн. судового збору та 30 за інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи судом, а всього стягнути на користь позивача 281
грн. судових витрат.
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                 С.Я.Ковальчук.