РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2008 року Снігурівський районний суд Миколаївської області у
складі:

головуючого судді - Устіченко К.І.

при
секретарі -Корсаковій  І.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Снігурівка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виселення з житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

18.03.2008 рокуОСОБА_1.
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виселення
з житлового будинку . В заяві послалася на таке. Відповідачі у 2004 році
вселилися в будинок АДРЕСА_1 з її дозволу в якості наймачів жилого приміщення.
Останнім часом, житловий будинок привели в занедбаний стан, порушують правила
користування електричною енергією, а тому на підставі ст. 108, 116 ЖК України
просила суд виселити відповідачів з житлового будинку, який належить на праві
власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідачі ОСОБА_4., ОСОБА_5. позов визнали, суду пояснили, що до кінця
квітня 2008 року виселяться з будинку.

Відповідач ОСОБА_6. в судове засідання не з»явився. Про дату, час та
місце слухання справи був повідомлений вчасно та належним чином. Про причини
своєї неявки суд не повідомив. Судом ухвалено слухати справу в його
відсутність.

Дослідивши докази, суд прийшов до
наступного.

У 2004 році сторони уклали усну угоду найму жилого приміщення житлового
будинку АДРЕСА_1.

Позивачка просить суд прийняти рішення , згідно з яким відповідачів
виселити з житлового будинку на підставі ст.ст.108,116 ЖК України. Свої вимоги
обґрунтовує тим, що відповідачі приводять будинок у непридатний для
використання стан, здійснюють безоблікове споживання електроенергії і не мають
наміру укласти договір купівлі-продажу
вказаного будинку.

Таким чином, між сторонами виникли цивільні правовідносини , які
витікають із норм житлового законодавства.

Згідно ст. 168 ч.3, ч.4  ЖК
Української РСР, договір найма жилого приміщення, укладений як на визначений ,
так і на не визначений строк , може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо
жиле приміщення , займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам
його сім»ї. У цьому випадку власник будинку повинен попередити наймача про
наступне розірвання договору за три місяці .

Договір найму жилого приміщення,
укладений як на визначений, так і не визначений строк може бути розірвано за
вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним,
систематично руйнують чи псують жиле приміщення, а також у разі систематичного
невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 169 ЖК Української РСР у разі припинення договору
найму жилого приміщення в будинку ( квартирі) , що належить громадянинові на
праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним,  зобов»язані звільнити жиле приміщення, а в
разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого
жилого приміщення.

Суд вважає, що вимоги позивачки є обґрунтованими та підлягають
задоволенню  як визнані відповідачами на
підставі ст. 168, 169 ЖК Української РСР.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 15, 57,
60, 208-210, 213, 214, 215, 218  ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовільнити.

Договір найму жилого приміщення
будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 -
розірвати.

ОСОБА_4,ОСОБА_5, ОСОБА_6 - виселити
з житлового будинку АДРЕСА_1, без надання іншого жилого приміщення.

Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через
Снігурівський районний суд шляхом подання в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-ти денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

СУДДЯ: