Справа № 2-282/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4.04.2008 року        Кіровоградський районний суд  Кіровоградської області в складі:

головуючого -
судді  Онуфрієва В.

при
секретарі -  Старосадчої А.П.

розглянувши
в  попередньому судовому засіданні м.
Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та визнання права власності  на житловий будинок з надвірними будівлями та
на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :

Позивач  звернувся з позовом доОСОБА_2., про визнання
договору  від 22.03.2008 року
купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та присадибної
земельної ділянки, розташованих по АДРЕСА_1 дійсним та визнання за ним права
власності на вказаний будинок та на присадибну земельну ділянку.  В обгрунтування заявлених вимог вказав, що
між ним та відповідачкою 22.03.2008 року був укладений договір купівлі-продажу
вказаного будинку з надвірними будівлями та присадибної земельної ділянки, які
належать відповідачці на праві приватної власності. Договір був укладений
в  писмовій формі. Згідно договору він
придбав у відповідачки будинок з надвірними будівлями за 101000 грн. Кошти
сплатив повністю.  В нотаріальній конторі
в  посвідчені договору йому  відмовлено так як  відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору.

Відповідач
ОСОБА_2позовні вимоги визнала  про, що
надала суду письмову заяву, просила справу розглянути в попередньому судовому
засіданні.

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для такого
законних підстав ухвалює рішення  про
задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено,  що  на підставі
нотаріально посвідченого Доровору купівлі-продажу житлового будинку  від 02.08.2007 року, зареєстрованого в
реєстрі  за №1877 та в ОКП ООБТІ за
№1485572, та Державного акту на право приватної влсності на землю,  серія КР № 034226 виданого Соколівською
сільською Радою Кіровоградського району та області 07.02.2008 року  відповідачці на праві приватної власності
належить  житловий будинок з надвірними
будівлями та земельна ділянка площею 0.25 га розташовані по АДРЕСА_1 Між
позивачем та відповідачем 22.03.2008 року був укладений договір купівлі-продажу
вказаного будинку та земельної ділянки. Договір був укладений в письмовій
формі. Згідно договору позивач  придбав у
відповідача будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку за 101000 грн.
Кошти сплатив повністю. В нотаріальній конторі в посвідчені договору
позивачу  відмовлено,  оскільки відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

Частиною 1
ст.131 Земельного Кодексу України передбачено, що громадяни та юридичні особи
України, а також територіальні громади
та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі
міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.  До січня 2008 року не допускається
купівля-продаж земельних ділянок, які перебувають у власності громадян, для ведення
товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в
натурі /на місцевості/  власником
земельних часток /паїв/ для ведення особистого селянського господарства, а
також земельних часток /паїв/, що передбачено п.б ст.15 Перехідних положень
Земельного Кодексу України. Земельна ділянка, яку придбав позивач  призначена для будівництва  та обслуговування  житлового будинку, господарських будівель та
споруд, ведення особистого підсобного господарства /присадибна  ділянка/

Відповідно
до ч.1 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, суд може визнати такий договір  дійсним.

Відповідно до
ч.1 ст.338 ЦК України  право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до
п.3 ст.334 право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору не посвідченого
нотаріально дійсним.

Визнання
відповідачем пред”явленого позову не суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі встановленого суд приходить
до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.ст. 220, 328, 392 ЦК України, ст.131 ч.1
Земельного Кодексу України,  ст.ст.130,
174, 213, 214, 215, 217, 218 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1-  задовольнити.

Визнати  договір купівлі-продажу
від 22.03.2008  року укладений міжОСОБА_1
і ОСОБА_2 житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки площею
0.25 га, розташованих по АДРЕСА_1- дійсним.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями  та земельної ділянки площею 0.25 га,
розташованих по АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі
заяви через суд першої інстанції  про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення, і поданням
після цього  протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України. з подальшою подачею апеляційної скарги протягом 20 днів.

Суддя