К И Й   Р А Й О Н Н И Й   С У Д
М І С Т А   О Д Е С И
Справа № 2-
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

06 березня 2008 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого  -  судді Чернявської Л.М.

при секретарі               Каланжовій Н.Ф.

за участю: представника позивача
ОСОБА_13.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права
власності на допоміжне приміщення (горище). В обґрунтування заявлених вимог
вказуючи, що він є власником квартири АДРЕСА_1. Над цією квартирою,
розташовано допоміжне приміщення (горище) площею 115,
9 кв.м.. Згідно заяв - власників квартир -
співвласників будинкуАДРЕСА_1, ними було
здійснено поступку своїх прав сумісної власності на спірне допоміжне приміщення
на його користь.

В судовому засіданні представник позивачів підтримав
позовні вимоги та просив позов задовольнити.

Відповідачі - ОСОБА_2,ОСОБА_3.,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6.,ОСОБА_7., ОСОБА_8., ОСОБА_9., ОСОБА_10.,ОСОБА_11,
ОСОБА_12. в судове засідання не з'явились, про день,
місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, до суду надійшли
їх письмова заява з проханням розглянути справу за їх відсутністю.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши доводи представника
позивача, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають
задоволенню з наступних підстав.

В ході судового розгляду справи встановлено, що
відповідно договору дарування від 30 березня 2001 року, що посвідчений
державним нотаріусом Другої одеської державної нотаріальної контори Гур'яновою
Л.Г., реєстровий НОМЕР_1 квартира АДРЕСА_1належить ОСОБА_1. (а.с.7)

Над цією квартирою знаходиться допоміжне
приміщення (горище), загальна площа якого складає 115,9  кв.м.. (а.с.13)

Згідно заяв - ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12 - власників квартир - співвласників будинку
АДРЕСА_1 посвідчених начальником дільниці НОМЕР_2КП «ДЕЗ «Арнаутський», ними було здійснено поступку своїх прав сумісної
власності на допоміжне приміщення (горище), площею 115,9  кв.м., що розташоване над квартирою АДРЕСА_1, на користь позивача. (а.с.11)

Приміщення (горище), загальною площею 115,9 кв.м., що
розташовано під квартирою АДРЕСА_1є допоміжним, що підтверджується довідкою дільниці НОМЕР_2КП «ДЕЗ «Арнаутський». (а.с.12)

Згідно з Рішенням Конституційного суду України № 1-2/2004
від 02.03.2004 р. у справі за конституційним зверненням ОСОБА_14 та інших
громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України
"Про приватизацію державного житлового фонду" та за конституційним
поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень статей
1, 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення
багатоквартирних будинків) співвласники багатоквартирного будинку є
співвласниками його допоміжних приміщень (горища, підвалу та ін.). П. 1.1.
резолютивної частини даного рішення проголошує, що „допоміжні приміщення
(підвали, сараї, комори, горища, колясочні тощо) передаються безоплатно у
спільну власність громадян одночасно з приватизацією (набуття права власності)
ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження
права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення будь-яких
додаткових дій. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не
потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку, вступу до нього.

Згідно
із п.1.2. вказаного рішення власник (власники) неприватизованих квартир
багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень
нарівні з власниками приватизованих квартир.

Згідно XII розділу Конституції України рішення з тлумачення нормативних
актів України Конституційного суду України носять офіційний характер, тобто є
джерелом права України та мають найвищу законну силу. Рішення з офіційного
тлумачення Конституції України та законів України Конституційним Судом України,
є обов'язковими до виконання на території України, остаточними і не можуть бути
оскаржені.

Відповідно до п. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартир у дво - або
багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку,
механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині
квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які
призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників
нежилих приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до Рішення Конституційного суду України № 1-2/2004 від
02.03.2004 р. момент виникнення права власності на квартиру є й моментом
виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення.

Підтвердженням вищевикладеного є вимоги ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Таким чином, допоміжне приміщення (горище), площею 115,9
кв.м., що розташовано над квартироюАДРЕСА_1 є власністю власників квартир цього
будинку, тобто сторін по справі.

Відповідно до ч.2 ст. 369 ГК України розпорядження
майном, що знаходиться в загальній спільній власності здійснюється за згодою
власників.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України від 10.06.1992 року "Про
приватизацію державного житлового фонду" власники  квартир
багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень
будинків. Допоміжні приміщення (комори, сараї, ін.) передаються у власність
квартиронаймачів безкоштовно й окремо приватизації не підлягають.

Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання
його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного
права гарантується ст. 16 ЦК України.

Враховуючи, що власники квартир - співвласники
будинкуАДРЕСА_1 здійснили поступку своїх прав
сумісної власності на допоміжне приміщення (горище), площею 115,9 кв.м.,
що розташовано над квартирою НОМЕР_2в цьому будинку на
користь позивачів, суд вважає, можливим визнати за ОСОБА_1 право
власності на це допоміжне приміщення.

Керуючись
ст.ст. 2, 4, 5, 6,7, 8, 10, 11, 14, 60, 208
- 215, 225 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на допоміжне приміщення (горище),
загальною площею 115,9 кв.м., що розташоване над квартироюАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської
області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про
його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і
подачі апеляційної скарги, протягом двадцяти днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя

Приморського  районного

суду міста Одеси                                                                                                           Чернявська
Л.М.