справа № 2ц - 1243/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К
Р А Ї Н И

10
квітня 2008 року   Антрацитівський
міськрайонний суд Луганської області в складі:

судді
Філіпенко Л.П.
при
секретарі
Щербак А.М.

розглянувши
у  попередньому відкритому судовому
засіданні  цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Краснокутської   селищної ради про визнання права власності
на самочинно збудоване нерухоме майно в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

Позивачка є єдиною онукою та спадкоємицею ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, та  ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2. Смерть ОСОБА_2 зареєстрована Краснокутською селищною радою
Антрацитівського району Ворошиловградської області 12 серпня 1985 року, актовий
запис № 44. Смерть ОСОБА_3 зареєстрована Краснокутською селищною радою
Антрацитівського району Луганської області 10 жовтня 1994 року, актовий запис №
45. Мої померлі дідусь та бабуся ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у 1964 році на належній їм
земельній ділянці, площею 1479 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 без
належного дозволу побудували житловий будинок - А, загальною площею 55,4 кв.м,
житловою площею 37,2 кв.м з господарськими спорудами: сіні-а, ганок - а1,
погріб - Пг, 1- огорожа. ОСОБА_1 після смерті бабусі і дідуся постійно мешкала
у цьому будинку, тобто фактично прийняла спадщину. Інших спадкоємців окрім
неї  немає, бо їх єдиний син - батько
позивачки - ОСОБА_4, помер ІНФОРМАЦІЯ_3. Його смерть зареєстрована
Краснокутською селищною радою Антрацитівського району Ворошиловградської
області 23 квітня 1988 року, актовий запис № 25. Той факт, що ОСОБА_1  фактично прийняла спадщину, на її думку,  дає її підстави вважати себе власницею
житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою
АДРЕСА_1. Але коли у грудні 2007 року вона звернулася до Антрацитівського КП
БТІ з метою отримання довідки-характеристики на вказане нерухоме майно для
подальшого нотаріального оформлення права власності на нього, її відмовили у
наданні довідки-характеристики, мотивуючи це тим, що вказаний будинок і
господарські споруди є самовільним будівництвом і спочатку необхідно оформити
право власності на них. Тепер відповідно до акту про
прийняття  експлуатацію закінчених
будівництвом житлового будинку та господарських споруд індивідуального
забудовника від 25 лютого 2008 року всі самовільно зведені будівлі: житловий
будинок - А, загальною площею 55,4 кв.м, житловою площею 37,2 кв.м з
господарськими спорудами: сіні-а, ганок - а1, погріб - Пг, 1- огорожа, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 прийняті в експлуатацію, оскільки відповідають діючим
державним санітарним, протипожежним і будівельним нормам. Акт комісії
затверджений рішенням виконкому Краснокутської селищної ради за № 19 від 20
березня 2008 року.   Оскільки відповідно до ст.376 ЦК
України тільки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке
самочинне збудоване, якщо це не порушує права
інших осіб, ОСОБА_1 вимушена звернутися до суду із цим  позовом з метою захисту свого права на майно
та реєстрацію права власності на нього. на  самочинно
збудовані господарські споруди та будинок.

У судовому засіданні ОСОБА_1  підтримує заявлені вимоги, просить визнати
за  ним право власності в порядку
спадкування на самочинне будівництво: житловий будинок - А, загальною площею
55,4 кв.м, житловою площею 37,2 кв.м з господарськими спорудами: сіні-а, ганок
- а1, погріб - Пг, 1- огорожа, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач - виконком Краснокутської  селищної ради - не заперечує проти їхнього
задоволення, просить розглянути справу без їхнього представника.

Вислухавши
позивачку, дослідивши  матеріали  справи, зокрема архітектурно-технічний
паспорт на самовільно побудовані будівлі, у тому числі комісійний акт про
прийняття в експлуатацію закінченого
будівництвом житлового будинку та господарських споруд індивідуального  забудовника
від 25 лютого 2008 (а.с.14), рішення виконкому Краснокутської  селищної ради № 19 від 20 березня 2008 року
про затвердження цього акту (а.с.6), свідоцтво про народження ОСОБА_4 (а.с.17)
та ОСОБА_1(а.с.18), свідоцтва про смерть ОСОБА_2(а.с.3), ОСОБА_3 (а.с.4),
ОСОБА_4 (а.с.5)  суд  вважає,
що позов підлягає задоволенню, тому
що сукупність добутих у суді доказів вірогідно підтверджує його
законність і обґрунтованість.

Відповідно
до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України: ”Право власностi
на новостворене нерухоме майно (житловi будинки, будiвлi, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будiвництва (створення майна). Згідно приписів ст.392 ЦК
України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати
ним документа, який засвідчує його право власності,. тобто позов позивача по справі є позадоговірною
вимогою власника майна про констатацію перед третіми особами факту
приналежності позивачу права власності на спірне майно,  не з'єднане з конкретними про повернення
майна чи усунення інших перешкод, не зв'язаних з позбавленням
володіння. Даний позов спрямовано на усунення перешкод  у здійсненні власником свого права і
виключення домагань на приналежне власнику майно за допомогою підтвердження в
судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.
Підставою такого позову є обставини, що підтверджують право власності на майно
та ст. 16 Цивільного кодексу України, яка визначає визнання права, як способу
захисту цивільних прав та інтересів.

Як
вбачається із ст. 392 Цивільного кодексу України: „Власник майна може
пред'явити  позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.”.

Згідно до ч.І ст.376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно статті 1261 Цивільного
кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти
спадкодавця (їх діти).

Тому ОСОБА_1
набувае права власності в порядку спадкування за законом на об'єкт нерухомого
майна: житловий будинок - А, загальною площею 55,4 кв.м, житловою площею 37,2
кв.м з господарськими спорудами: сіні-а, ганок - а1, погріб - Пг, 1- огорожа, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які є
предметом даного спору.

Відносини
пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм
власності та їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються нормами
Закону України „Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень”, що визначено ст.1 цього Закону.

Відповідно до п.1 ст.4 Закону, обов'язковій державній
реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на
території України, фізичних і юридичних осіб, держави, територіальних громад,
іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, зокрема, право
власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 6, 10, 60 ЦПК
України, ст.15, ч. 3 ст.  376 ЦК України,

В И Р І  Ш И В:

Позов  ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право власності в порядку спадкування на самочинно збудоване нерухоме
майно:  житловий
будинок - А, загальною площею 55,4 кв.м, житловою площею 37,2 кв.м з сіньми -а,
ганком  - а1, погрібом - Пг, 1- огорожа, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду  Луганської області
через Антрацитівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження,  і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України

Суддя

рішення надруковане у дорадчій кімнаті