Справа № 2-3362008 рік
Р і ш е н н я

Ім»ям
України

« 18 « лютого 2008 року               Золотоніський міськрайонний суд
Черкаської області          в складі        головуючого судді                     ЧИРВИ О.І.

при
секретарі          ОСТРОГЛАЗОВІЙ Л.М.

розглянувши цивільну справу за позовом  ОСОБА_1до   СТОВ
«Колос»  про  визнання
договору  купівлі-продажу  будинку
дійсним  і  про
визнання  на  нього
права  власності

В С Т А Н О В И В :

До суду звернувся  ОСОБА_1з позовом  до СТОВ  «Колос»
про  визнання  договору
купівлі-продажу  будинку  дійсним
і  про  визнання
на  нього   права
власності   посилаючись  на
те,  що  працюючи в КСП «Колос» , він отримав від даного підприємства в користування будинок з надвірними
спорудами за адресою : АДРЕСА_1. Згодом КСП « Колос» " було
реорганізоване в СТОВ «Колос» . При здійсненні
розпаювання майна товариства в порядку реорганізації
і реформування даного сільськогосподарського підприємства будинок , в якому
проживав позивач, не було передано в пайовий фонд , а було залишено у власності КСП «Колос», правонаступником якого, відповідно стало СТОВ
«Колос», і за  заявою рішенням зборів уповноважених КСП «Колос»
с.Скориківка від 17 грудня 1999 року
вирішено реалізувати позивачу цей будинок з виплатою за нього в касу підприємства 70% його балансової вартості,
тобто 4 310,11грн. ( копія листа з пропозицією придбати будинок за  заявою  позивача та витягу з рішення є  в
матеріалах  справи) . Позивача це рішення влаштовувало і він не став його оскаржувати
та вимагати передачі цього будинку у житловий фонд сільської ради з
подальшою приватизацією ним даного будинку ,
як це передбачено діючим законодавством.
Позивач не хотів йти проти волі більшості односельців та  зразу викупити
свій будинок він не міг через відсутність коштів. А в січні 2005 року,
назбиравши потрібну суму  грошей, він звернувся до адміністрації СТОВ «Колос», яке
розпоряджалося майном колишнього КСП «Колос», з пропозицією укласти
договір купівлі-продажу вказаного будинку на умовах, що були викладені у
зазначеному рішенні зборів уповноважених. Дійшовши порозуміння з приводу всіх істотних умов даного договору,
позивач 25 січня 2005 року уклав з відповідачем в особі директора
підприємства ОСОБА_2 договір купівлі-продажу
будинку по АДРЕСА_1 ( копія Договору є
в  матеріалах  справи) . Виконуючи вимоги Договору , позивач
сплатив обумовлену суму за придбаний
будинок в розмірі 4310,11грн., про що свідчить квитанція до
прибуткового касового ордеру від №1
від 25.01.2005р. ( копія якої є  в  матеріалах
справи) . Позивач також прийняв будинок з надвірними спорудами по
акту здачі-приймання від 25.01.2005р., як того вимагає п.4 та п.6 Договору і
продовжує користуватися цим нерухомим майном по сьогоднішній день: провів   ряд
ремонтних робіт по його обслуговуванню,
підключив будинок до газової
мережі та виготовив всі необхідні технічні документи, замовивши їх у ЧОБТІ, оскільки відповідач не мав технічної документації на цей будинок на момент
укладення Договору.

За умовами п.6.1 Договору Відповідач
, як Продавець будинковолодіння взяв на
себе зрбов»язання спільно позивачем нотаріально посвідчити
цей договір від 25.01.2005 року протягом 10-ти днів з дня його підписання
сторонами, як того вимагає ст.657 ЦК України.
Однак СТОВ «Колос» , не зважаючи на неодноразові пропозиції позивача належно
оформити зазначений договір купівлі-продажу житлового будинку,  ухилявся та
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, то по причині відсутності техдокументації,
то через брак часу у відповідальних осіб товариства, після того як
позивач виготовив всі документи, необхідні для оформлення даного договору,
що  й  змусило
позивача  звернутися  з
даним  позовом  до
суду.

В судовому засіданні позивач наполягав на
задоволенні своїх позовних вимог, просив суд визнати договір
купівлі-продажу      будинку з
надвірними спорудами  за
адресою  :  АДРЕСА_1 ,  укладений    25.01.2005 року за №15 між
Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Колос»  та
ОСОБА_1- дійсним.
Визнати за ним -  ОСОБА_1, 1969 року народження  -
право  власності  на
будинок з надвірними спорудами  за  адресою
:  АДРЕСА_1

Відповідачі
в судове  засідання не з”явилися , але в
саправі є заяви від них, в яких вони погоджуються з пред”явленими до них
позовними вимогами  та не заперечують
проти  їх задоволення, справу просять
слухати в їх відсутності.

Отже,
враховуючи вищевикладене, вивчивши матеріали справи  та приймаючи до уваги  заяву
відповідача , суд приходить до висновку , що даний позов знайшов своє
підтвердження  в судовому засіданні та
підлягає до повного задоволення.

Керуючись ст.203 ЦПК України, ст. 48 Закону України „Про власність", ст.ст.
220, 657 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов   ОСОБА_1задоволити повнітю.

Визнати договір
купівлі-продажу      будинку з
надвірними спорудами  за
адресою  :  АДРЕСА_1 ,  укладений    25.01.2005 року за №15 між
Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Колос»  та
ОСОБА_1- дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1, 1969 року народження     право
власності  на       будинок з надвірними спорудами  за
адресою  :  АДРЕСА_1

Рішення суду може бути
оскаржено до  апеляційного суду Черкаської області через
Золотоніський міськрайонний
суд протягом одного місяця з наступного дня після його проголошення.

СУДДЯ:
О.І. ЧИРВА