Справа № 2-500/08
Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді -
Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Нова Одеса  справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку, -
березня 2008 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідача
посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 вона купила у ОСОБА_2 житловий будинок
АДРЕСА_1, сплативши 1000 грн. Отримавши гроші за будинок відповідач ухиляється
від нотаріального посвідчення угоди.
судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала і просила їх задовольнити.
будучи своєчасно та належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи
у судове засідання не з'явилася, але надала суду письмову заяву, в якій
зазначила, що вимоги визнає і просить розглянути справу за її відсутності.
пояснення позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими
доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких підстав.
до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу,
за яким позивач купила у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1 вартістю 1000
грн, оформивши цю угоду розпискою на вказану грошову суму від 15.07.2006 року.
судовому засіданні встановлено, що позивач з серпня 2006 р. фактично проживає в
спірному будинку, провела за свій рахунок ремонт, обробляє сад, оплачує
комунальні послуги. Відповідач отримавши грошову суму за нерухомість, що їй
належала ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору.
положень ч. 2 ст. 220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка
потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть
частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання цього
договору дійсним і визнання права власності на будинок за позивачем.
ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -
дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 купила у ОСОБА_2
житловий будинок АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку за літерою А-1,
житловою площею 38,2 кв. м., загальною площею 51,7 кв. м., з відповідними
господарськими будівлями, а саме: сараєм Б-1; вбиральнею В-1; підвалом Г-1;
сараєм Д-1; гаражем Е-1; літньою кухнею Ж-1; огорожею № 1, 2; спорудою № 3.
за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок  АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку
за літерою А-1, житловою площею 38,2 кв. м., загальною площею 51,7 кв. м., з
відповідними господарськими будівлями, а саме: сараєм Б-1; вбиральнею В-1;
підвалом Г-1; сараєм Д-1; гаражем Е-1; літньою кухнею Ж-1; огорожею № 1, 2;
спорудою № 3.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10
-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.

Головуючий