справа № 2-439/08
24 березня 2008 року
районний суд м. Запорожжя у складі:
головуючого судді
за участю позивача                                                                            ОСОБА_1
представника третьої особи
розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Запорізької міської ради, треті особи
ОСОБА_2, Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації»  про визнання права
власності на житловий будинок, -
ОСОБА_1 звернувся з позовом про визнання
права власності на житловий будинок посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1. померла
його мати ОСОБА_5, яка була користувачем житлового будинку, і оскільки вказаний
будинок побудований самовільно, але за житловим будинком рішенням Запорізької
міської ради була закріплена земельна ділянка, він як особа, яка здійснила
самовільне будівництво, просить визнати за ним право власності на житловий
будинок літ. А. та прибудову літ. а, оскільки будинок відповідає будівельним
нормам та не порушує права інших осіб.
В судовому засіданні позивач позов підтримав у повному
обсязі та просив його задовольнити, і пояснив, що хоча користувачем будинку
була його мати, яка померла в 1999 році, він здійснював будівництво жилого
будинку, його ремонт, а в подальшому, за рішенням Запорізької міської ради за
його заявою жилим будинком  була
закріплена земельна ділянка, на якій розташований будинок, у зв'язку з чим
просив позов задовольнити.
Представник відповідача. яким є Запорізька міська
рада,  в судове засідання не з'явився,    про час і місце розгляду справи відповідач
був повідомлений належним чином, відомості щодо причини неявки до суду
представника відповідача відповідач не повідомив, у зв'язку з чим суд визнає
причину неявки відповідача неповажною і розглянув справу у відсутності
представника відповідача.
Третя особа ОСОБА_2 проти задоволення позову не
заперечував та просив визнати за позивачем право власності.
Представник третьої особи ОП «ЗМБТІ» в судовому засіданні
проти задоволення позову не заперечував.
Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь
у розгляді справи, встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд
приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
, є матір'ю позивача, що підтверджується свідоцтвом про народження позивача.
До смерті ОСОБА_5 була користувачем житлового АДРЕСА_1,
що підтверджується технічним паспортом на вказаний будинок.
ОП «ЗМБТІ» від 09.10.2007 р., АДРЕСА_1державну реєстрацію права
власності не проходив.
Рішення Запорізької міської ради від 06.12.2006 р. за
житловим АДРЕСА_1закріплена земельна ділянка в розмірі 0, 0654 га. для
будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, будівель
і споруд (присадибна ділянка).

Згідно з відміткою КП
«Градопроект» від 27.02.2008 р. на плані встановлення меж земельної ділянки,
розмір земельної ділянки, яка закріплена за житловим будинок на підставі
рішення Запорізької міської ради від 06.12.2006 р., відповідає відведеному
розмірі.

Відповідно до висновку
Державного науково-дослідного інституту будівельних конструкцій, Запорізького
відділення,  від 06.03.2008 р.,
експлуатація АДРЕСА_1як житлового  є
можливою.

Як вбачається з
завіреного акту погодження меж земельної ділянки, мешканці АДРЕСА_1не
заперечують проти існуючих меж земельної ділянки по АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 376
ч. 1 ЦК України, яка передбачає, що житловий будинок,  будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважаються  самочинним  будівництвом,
якщо  вони  збудовані
або будуються  на  земельній
ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно зі ст. 376 ч. 3 ЦК України, право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво
на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Ч. 5 ст. 376 ЦК України встановлено, що на  вимогу
власника  (користувача)  земельної ділянки суд може
визнати  за  ним
право  власності  на
нерухоме  майно,  яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що хоча АДРЕСА_1в м. Запоріжжі є
самовільним, але земельна ділянка, на які розташований будинок, була відведена
під існуючий будинок рішенням Запорізької міської ради від. 06.12.2006 р.,
права третіх осіб не порушуються, суд приходить до висновку, що вимоги
позивача, як особи, яка здійснила самочинне будівництво, ґрунтуються на законі,
і тому визнанню за останнім підлягає право власності на житловий будинок літ. А
та прибудову літ. а.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 376
ЦК України, ст..ст.

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право
власності на житловий будинок літ. А з
прибудовою літ. а, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути переглянуто судом, що його
ухвалив, за письмовою завою відповідача, поданою протягом десяти діб з моменту
отримання його копії .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного
суду Запорізької області шляхом подання заяви до Комунарського районного суду
м. Запоріжжя про його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення з подальшим поданням апеляції протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя
С.М. Каракуша