Справа
№  2-191/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м    У к
р а ї н и

28
березня  2008  року
Хустський районний суд

Закарпатської
області

в особі
головуючого - судді   Довжанин
М. М.

при секретарі   Мондич І. О.,
Демеш В. М.

з участю позивачів   ОСОБА_1,ОСОБА_2

та їх
представника ОСОБА_5

представника відділу земельних

ресурсів в м. Хуст   Жупан С.
З.

відповідача  ОСОБА_4 та його

представника ОСОБА_6

розглянувши  у  відкритому
судовому   засіданні   в
місті  Хуст  справу за позовною заявою ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 доОСОБА_4 про розподіл земельної ділянки, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі
звернулись до суду з даним позовом, посилаючись на те, що вони з відповідачем є
власниками трьох квартир в будинкуАДРЕСА_1

В їх спільному користуванні біля будинку знаходиться земельна ділянка
розміром 0,0509 га.

Вони бажають розподілити та приватизувати земельну ділянку, якою
користуються, однак відповідач не згідний на розподіл та приватизацію і чинить
перешкоди в користуванні землею. Тому позивачі ставлять питання про розподіл
земельної ділянки в судовому порядку відповідно до кадастрового плану.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1,ОСОБА_2 та представник позивачів
ОСОБА_5позов підтримали, посилаючись на наведені в заяві обставини.

Відповідач та його представник ОСОБА_6позов заперечили. Пояснили суду, що
земельна ділянка, яку мають намір розподілити позивачі, знаходиться у спільному
користуванні мешканців квартир, тому не може бути за законом розподілена, а
повинна залишитись у спільному користуванні. Запропонований позивачами розподіл
не влаштовує відповідачаОСОБА_4

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі суд вважає, що
позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що сторони по справі є власниками трьох
квартир в будинкуАДРЕСА_1

Для обслуговування даного будинку в користуванні сторін знаходиться
земельна ділянка розміром 0,0509 га.

Позивачі ставлять питання про розподіл даної земельної ділянки відповідно
до кадастрового плану.

Відповідно до ст. 86 ЗК України земельна ділянка може
знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників
спільної власності (спільна часткова власність).

Володіння, користування та розпорядження земельною
ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою
всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому
порядку (ст. 88 ЗК України).

При переході права власності на будівлю та споруду до
кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у
вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження
будівлі і споруди (ст. 120 п. 4 ЗК України).

Судом було притягнуто відділ земельних ресурсів в м. Хуст
в порядку ст. 45 ЦПК України для надання висновку на виконання своїх
повноважень щодо поділу земельної ділянки.

Представник цього відділу Жупан С. З. в судовому
засіданні ствердила, що відповідно до висновку відділу земельних ресурсів
земельна ділянка, яка знаходиться у спільному користуванні сторін може бути
розподілена між співвласниками будинку.

За даним висновком та кадастровим планом до суміжних
землекористувачів співвідношення житлової площі до вірогідної площі після
розподілу є таким:

1.   Площя під
житломОСОБА_4 складає 0,0042 га., а площа земельної ділянки 0,0100 га.
(загальна площа земельної ділянки становить 0,0142 га.);

2.   Площа під
житломОСОБА_3 - 0,0078 га., площа земельної ділянки - 0,0101 га. (загальна
площа земельної ділянки - 0.0179 га.);

3.   Площа під
житлом ОСОБА_1 таОСОБА_2 - 0,0122 га., площа земельної ділянки 0,0066 га.
(загальна площа земельної ділянки складає 0,0188 га.)

Виходячи
з наведених обставин суд приходить до висновку, що земельну ділянку, яка є у
спільному користуванні сторін слід розподілити відповідно до висновку відділу
земельних ресурсів в м. Хуст.

Керуючись вимогами ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК
України,  ст.ст. 88, 120 ЗК України с у
д, -

Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Поділити земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 площею
0,0509 га. в такий спосіб:

1.   Закріпити за
ОСОБА_1 таОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0188 га. зі сторони квартириНОМЕР_1
з ізольованим в'їздом у двір з боку вулиці Довбуша.

2.   Закріпити за
ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0179 га. зі сторони квартириНОМЕР_2з
ізольованим в'їздом у двір з боку вулиці Гвардійської.

3.   Закріпити за
ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0142 га. зі сторони квартири НОМЕР_3 з
ізольованим в'їздом у двір з боку вулиці Довбуша.

На рішення сторонами може бути
подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення, а також може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Закарпатської
області.

Суддя Хустського

районного суду :                           підпис                           Довжанин М. М.

З оригіналом вірно

Суддя Хустського

районного суду :                                                                  Довжанин
М. М.