№ 2 - 211 від 12.03.2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М   У К Р А Ї Н И

20 березня 2008 року                Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючий суду Ковтуновича О.В.,

при секретарі:
Нікітюк Т.М.

за участю:
позивачки,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до СтзОВ Агрофірми„Зоря”с.Рохманів Шумського району Тернопільської області про
визнання дійсним договору купівлі - продажу майна та визнання права власності
на майно, суд

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до суду про визнання дійсним договору -
купівлі - продажу не житлової будівлі: приміщення пекарні АДРЕСА_1, укладеного
25.12.2007 року між позивачем та СтзОВ Агрофірмою „Зоря”с.Рохманів Шумського
району Тернопільської.

Позивачка також просила суд визнати право власності на вказане майно за
нею.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої вимоги та суду пояснила, що
між нею та СтзОВ Агрофірмою „Зоря”с.Рохманів Шумського району Тернопільської
25.12.2007 року був укладений договір купівлі - продажу не житлової будівлі:
приміщення пекарні розташованої АДРЕСА_1, належної КСП Агрофірмі
„Зоря”с.Рохманів Шумського району Тернопільської. Позивач стверджує, що виконав
належним чином всі умови договору та сплатив кошти за вказане майно в повному
обсязі, однак даний договір вони не посвідчили у встановленому законом порядку,
оскільки у продавця відсутні правовстановлюючі документи на вказане майно.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надіславши заяву,
із якої слідує, що останні просять розгляд справи провести за їх відсутності,
позовні вимоги визнають, заперечень не мають. В судовому засіданні прийняте
рішення розглянути справу у відсутності відповідача, по наявним у справі
доказам.

Суд заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні
факти та відповідні їм правовідносини:

Із протоколу № 2 від 15 грудня 2007 року зборів уповноважених співвласників
майнових паїв КСП Агрофірми „Зоря” слідує, що приміщення пекарні в с.Рохманів Шумського
району було виділене для продажу ОСОБА_1на погашення заборгованості по
заробітній платі працівників.

25 грудня 2007 року між позивачем та відповідачем на підставі
вищезазначеного протоколу укладено договір купівлі - продажу майна, а саме:
приміщення пекарні АДРЕСА_1 за ціною 10000грн.

Із рішення № 276 Рохманівської сільської ради вбачається, що останні
визнали право власності на приміщення пекарні по вул.Островського с.Рохманів за
ОСОБА_1.

Із акту прийоми  - передачі майна від
16 грудня 2007 року вбачається, що КСП Агрофірма „Зоря” делегувала свої
повноваження по продажу приміщення пекарні в с.Рохманів СТзОВ Агрофірмі „Зоря”.

Із квитанції до прибуткового касового ордеру № 90 вбачається, що ОСОБА_1
повністю сплатила кошти за придбане майно.

Із акту прийомки - передачі від 28.12.2007 року вбачається, що СТзОВ
Агрофірма „Зоря” передала, а ОСОБА_1 прийняла куплене майно

Із заключення № 7 від 12 лютого 1996 року вбачається, що держгоспу „Зоря”
с.Рохманів” була виділена земельна ділянка для реконструкції приміщення пошти
під пекарню.

Із акту державної комісії по прийняттю в експлуатацію закінченого
будівництвом об'єкту вбачається, що реконструйоване приміщення пекарні прийняте
в експлуатацію.

Із довідки Шумської РДА вбачається, що держгоп „Зоря” у 1997 році
реорганізовано у КСП Агрофірма „Зоря”., тобто власником проданого майна була
остання, хоча правовстановлюючі документи на приміщення пекарні не виготовила.

Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі - продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій
стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за
нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків
примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець
не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник
не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Зважаючи на
викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли
згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало
відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 655, 658 ЦК України,
ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов
задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 25 грудня 2007 року укладений
між СтзОВ Агрофірмою „Зоря”с.Рохманів Шумського району Тернопільської області в
особі голови Токарського Ю.Ю. та ОСОБА_1 стосовно купівлі приміщення пекарні
АДРЕСА_1  за ціною 10000грн.

Визнати право власності на не житлову будівлю -
приміщення пекарні АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного
суду Тернопільської області через Шумський районний суд.

СУДДЯ: