справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

23 квітня
2008 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого
судді Радзівона О.І., при секретарі Кузуб В.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,
при третій особі: Українській універсальній біржі, про визнання договору
купівлі-продажу будинку таким, що відбувся та про визнання права власності на
будинок, -

В С Т А Н О В И
В :

ОСОБА_1.  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2., при
третій особі: Українській універсальній біржі, про визнання договору
купівлі-продажу будинку таким, що відбувся та про визнання права власності на
цей будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, обґрунтовуючи свої вимоги
тим, що договір нотаріально не посвідчили, але всі його умови виконали.

В
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, прохаючи їх задовольнити.
Відповідач в судовому засіданні позов визнала. Представник третьої особи в
судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був
повідомлений належним чином, у встановленому законом порядку.

За таких обставин суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити у попередньому судовому засіданні. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК, при визнанні позову
ухвалюється рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.  Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК, у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Під час
розгляду справи судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу №НГР-168
від 17.11.1999 року ОСОБА_1. купила у ОСОБА_2. житловий будинок з допоміжними
господарськими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається
з: «А-І» жилого будинку, «Б,б» сараю з прибудовою, «№1» паркану та «№2»
колодязя, який належав останній на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого Гребінківською держнотконторою 07.10.1997 р. за № 1901 та
зареєстрованого в Лубенському МБТІ в р.к. №2, р. №500. Договір купівлі-продажу
вказаного будинку був оформлений на Українській універсальній біржі.

На даний час
постало питання про оформлення документів на зазначений будинок, але проводити
реєстрацію угоди в нотаріальній конторі позивачу відмовили, посилаючись на те,
що вона є недійсною, оскільки не була дотримана встановлена ст. 657 ЦК України
нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку. Сторони по справі
всі умови договору купівлі-продажу виконали: продавець знявся з реєстрації в
зазначеному житловому будинку, звільнив приміщення та передав його у власність
покупцю з відповідною технічною документацією, а покупець сплатив 2 300 (дві
тисячі триста) грн. за жилий будинок з господарськими побудовами, таким чином,
суд вважає, що угода між сторонами відбулася. Підстав для визнання даної угоди,
що відповідає справжній волі як позивача, так і відповідача, недійсною, судом
не виявлено.

Згідно
ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Оскільки сторони
виконали всі умови договору купівлі-продажу, на підставі якого позивач отримала
у власність будинок за вище вказаною адресою, то вона набула право власності на
нього, на підставі укладення угоди, що не заборонена законом.

Заслухавши
пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню
в повному обсязі.

Керуючись ст.
ст. 220, 657 ЦК, ст. ст. 8, 10, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1задовольнити повністю.

Визнати
угоду № НГР-168 від 17.11.1999 року предметом якої являється купівля-продаж
житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_1та
ОСОБА_2 , дійсною та такою, що відбулася.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з допоміжними господарчими
побудовами, який розташований в АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області
через Гребінківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
впродовж 20 днів апеляційної скарги.

Суддя
підпис                                 О. І.Радзівон

Копія                             вірно

Рішення набрало законної сили і підлягає виконанню.

Голова

Гребінківського районного суду

Полтавської області
О.І.Радзівон