№2- 1184 2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

07 травня 2008 року  Центрально - Міський районний  суд м. Макіївки, Донецької області у складі:

Головуючого судді: Мироненко В.В.

при секретарі:
Бережній О.М.

за участю позивача :
ОСОБА_1

представника
позивача:  ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Макіївки, Донецької області, цивільну  справу за позовом  ОСОБА_1 до Макіївської   міської ради, третя особа: ОСОБА_2про  визнання
права  власності  на будинок та самочинно  збудовані
об'єкти  нерухомості , суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач   звернувся до суду  із позовом про  визнання
права  власності  на будинок та самочинно  збудовані
об'єкти  нерухомості. В
обґрунтування  позову, зазначив,  що на підставі  договору - дарування  від  12
березня  2001 року ,   він
прийняв у дар от ОСОБА_4 13
частину  домоволодіння  з відповідними  надвірними
спорудами, розташованої за
адресою:  АДРЕСА_1 На даній
земельній  ділянці знаходиться  домоволодіння, яке  складається
з житлового  будинку - літера «
А-1», загальною   площею  54,3 кв. м., житловою  площею
41,4  кв.  м., а також
самовільно збудовані споруди:
літня кухня - літера «Б-1», сарай
дерев'яний  - літера «В-1». У процесі   володіння
будинком, він  на  підставі
повідомлення  КП « БТІ м.
Макіївка» від 29.11.2007 р.,
самочинно   збудував   літню
кухню - літера « Б-1», і сарай дерев'яний -  літера
« В-1».  У зв'язку  з реконструкцією житлового  будинку - літера «А-1», була змінена загальна  площа
з  54,3 кв. м. на  62, 8 кв. м., жила  площа
змінилася  з 41,4 кв. м.  на 40,8
кв. м.  Просив   визнати
за   ним   право власності  на жилий будинок - під літерою  «А-1», загальною  площею
62,8  кв. м., жилою  площею 40,8
м.кв., та на самочинно  збудовані
сені  під літерою  «а-2», літню кухню під літерою « Б-1», і
сарай під літерою « В-1» розташованих у Центрально - Міському  районі
АДРЕСА_1

У
судовому засіданні  позивач  ОСОБА_1, та
його  представник , що діє   за довіреністю  ОСОБА_3
позов підтримали, та просили його
задовольнити.

Представник    відповідача - Головного  управління
містобудівництва  та  архітектури Макіївської  міської
ради,  до  судового
засідання не з'явився, про час
та  місце  слухання справи був  належним
чином  повідомлений, надіслали
суду  лист, де вказано, що визнають  позовні
вимоги   ОСОБА_1. про визнання
права власності    на жилий  будинок
під літерою  «А-1», загальною   площею
62,80 кв. м, в тому  числі жилої
площі - 40,80 кв. м., а також  на самочинно  побудовані
дворові  забудови :  літню
кухню  під літерою  «Б-1»,
сараї під літерою  «В-1»,
розташованих у Центрально - Міському
районі   АДРЕСА_1 Просили  справу
розглянути у  їх  відсутність, та  покладаються на розсуд   суду.

Третя особа ОСОБА_2 в  судове засідання  не з'явився, про час та  місце
слухання  справи був
повідомлений  належним чином, надіслав
суду  заяву, з проханням слухати справу у
його відсутність, не заперечував, проти задоволення  позовних
вимог ОСОБА_1

Суд,
вислухавши позивача  ОСОБА_1, та його
представника  ОСОБА_3,  дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов  підлягає частковому  задоволенню, та  при цьому
виходить  з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво
на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно п. 1.6 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції
України

від 7 лютого 2002 р. N 7/5, не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а
також споруди, не пов'язані фундаментом із землею.

Так, судом  встановлено, що  за
договором дарування   від    12.03.2001 р.   ОСОБА_4
прийняв у дар від   ОСОБА_5  13 частину АДРЕСА_1,  яке складається  з
жилого  будинку   під літерою «А-1» та огорожи, що  підтверджується  копією
договору    дарування, який
долучений до матеріалів справи .( а.с.
9).

Згідно  акту  інвентаризації  КП «БТІ м. Макіївка» від    29.11.2007 р.  , АДРЕСА_1, належить  ОСОБА_1 у 13 частині, на підставі   договору
- дарування  від  12.03.2001 р. за № 1-854, та  ОСОБА_2 у 23 частині на підставі  договору купівлі - продажу  від 01.10.1987 р. за № 1-4084. За
вищезазначеною  адресою  були самочинного  збудовані
сені -«а-2» до жилого будинку  під
літерою «А-1», та проведена реконструкція
жилого  будинку  під літерою «А-1», внаслідок   чого змінено цільове призначення кімнат, у  зв'язку
з чим загальна площа  будинку під
літерою «А-1» змінилась  з 54,3 м.кв.  на
62,8 м.кв., а жила  площа   змінилась
з  41,4 м.кв на  40,8
м.кв. , а також  самочинно
збудовані   літня  кухня
під літерою  «Б-1», та  сарай
- дерев'яний під літерою  «В-1»,
який є  тимчасовою спорудою.  ( а. с.
23).

Згідно  висновку технічного  дослідження КП «Містобудування, архітектури
та проектування»   основних   несучих конструкцій  будівлі, розташованої   за адресою АДРЕСА_1, показали, що  самочинно збудована  не жила
споруда  сені під літерою «а-2» до
жилого  будинку  під літерою «А-1», має задовільнений стан  конструкцій, і після проведення реконструкції
жилого  будинку  під літерою «А-1»,  загальна площа   жилого будинку  під літерою «А-1» змінилась     та складає
62,80 м.кв.,  в тому  числі
жила - 40,80 м.кв., самочинна збудована літня кухня під літерою  «Б-1»,
показала задовільний стан конструкцій. Самочинно збудовані  споруди
можуть   бути використані  на підставі
несучих  конструкцій, без
зміни  умов  іх експлуатації  та при умові
проведення    регулярного
поточного  ремонту. Самочинно  збудований
сарай  під літерою «В-1» -
дерев'яний та є тимчасовою  спорудою.
(а.с. 10-14).

Таким чином, в судовому
засіданні   встановлено, що
позивачем ОСОБА_1, дійсно самочинно
були  збудовані  сені -«а-2» до жилого будинку  під літерою «А-1», та проведена реконструкція
жилого  будинку  під літерою
«А-1» , у зв'язку  з чим загальна
площа будинку під літерою «А-1» змінилась
з 54,3 м.кв.  на  62,8 м.кв., а жила  площа
змінилась  з  41,4 м.кв на
40,8  м.кв. , а також  самочинно збудовані   літня
кухня  під літерою  «Б-1», та
сарай  - дерев'яний під
літерою  «В-1», який є  тимчасовою спорудою. З моменту зведення  позивач користувався  зазначеними
будівлями, здійснював  усі  права
й  обов'язки  власника. У судовому засіданні  не встановлено, що користування  зазначеним
житловим будинком, господарчими
будівлями та спорудами  порушувало
право  або інтереси  інших осіб, а саме  ОСОБА_2, який
подав заяву, розглядати справу  у
його відсутність, проти позову ОСОБА_1 не заперечував. Таким чином, суд,
вважає, що заявлена  вимога  про визнання
права  власності   на вищезазначений реконструйований  житловий
будинок під літерою «А-1», загальною площею 62,8 кв.м., а жилою  40,8 кв. м.,огорожу, та на самочинно збудовані
сені під літерою « а-2», літню кухню під літерою «Б-1», які розташовані за
адресою АДРЕСА_1, підлягає задоволенню, а у частині  позовних
вимог про визнання  права
власності  на  господарчі споруди-  сарай під літерою " В-1", який є
тимчасовим  необхідно  відмовити, так як згідно п. 1.6 «Тимчасового положення
про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно»,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5, не підлягають реєстрації
тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею.

На підставі викладеного, керуючись ст.328 ч.2, ст.376 ч.3, 5 ЦК України,
ст.49 Закону України «Про власність», п. 1.6 «Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», ст.ст.10, 60,158,
213,215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
Макіївської   міської ради, третя особа:
ОСОБА_2про  визнання  права
власності  на будинок та самочинно  збудовані
об'єкти  нерухомості -
задовольнити частково.

Визнати  за
ОСОБА_1право  власності на  жилий будинок під літерою "А-1",
загальною площею  62,8 м.кв., в тому
числі жилою площею 40,8 м.кв.,  та на
самочинно збудовані   сені  під літерою "а-2", і огорожу,  які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Визнати  за  ОСОБА_1право власності на самочинно збудовані
споруди, а саме літню кухню під літерою "Б-1" яка розташована за
адресою  АДРЕСА_1

В частині визнання право власності на
сарай під літерою " В-1", який розташований за адресою  АДРЕСА_1- відмовити, в зв'язку  з тим, що
ця споруда є тимчасовою.

Рішення  суду може бути оскаржене в
апеляційному  порядку до Апеляційного
суду Донецької області  через суд першої
інстанції шляхом подачі в десятиденний строк заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4 ст. 295  ЦПК України.

Рішення  виготовлено
суддею .

СУДДЯ: