Справа
№ 2-1665/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

29 квітня 2008року Суворовський районний
суд м. Херсона у складі:

головуючого судді                                                                           Колєсніченко
Т.Є.

при секретарі                                                                                               Бірюковій
І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл
житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1
звернувся  до суду з вказаним позовом,
мотивуючи тим, що йому  на праві власності
на лежить 57/100 частин домоволодіння, що знаходиться АДРЕСА_1, відповідачу
належить інша частина  вищезазначеного
домоволодіння. При даному будинку містяться господарські будівлі та споруди. На
теперішній час виникла необхідність реально володіти та користуватись
належною  йому  часткою
у спільній власності. Просить реально розділити домоволодіння та
визначити порядок користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, пояснив, що з метою
усунення непорозумінь з приводу користування, розпорядження домоволодінням та
земельною ділянкою необхідно  виділити
кожному із співвласників окрему частку та визначити порядок користування
земельною ділянкою. Просив розділити домоволодіння та визначити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи від
31.03.2008р.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнав, просив розділити домоволодіння та визначити порядок користування
земельною ділянкою  відповідно до висновків
судової будівельно-технічної експертизи від 31.03.2008р.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши
пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

На підставі договору дарування від
29.01.2008р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 за реєстровим №366,
вбачається що ОСОБА_1 належить 57/100 частин домоволодіння, що розташоване
АДРЕСА_1.

В свою чергу ОСОБА_2 являється
власником 43/100 частин вищевказаного домоволодіння, що підтверджується договором
дарування від 26.06.2001р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 за
реєстровим №1351.

Відповідно до технічної документації, спірне домоволодіння з  господарськими будівлями та спорудами
розташоване на земельній ділянці площею 418 кв. м.

Згідно  ст.. 88 ч.1 ЗК України
володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності у разі недосягнення згоди між співвласниками
здійснюється у судовому порядку.

На розгляд суду надано експертний
висновок від 31.03.2008р.(експерт Ткаченко
Т.І..) де запропонований  один
варіант поділу домоволодіння та визначення порядку користування земельною
ділянкою за склавшимся порядком. Реальні долі не співпадають з ідеальними, різниця
становить 24/100 частин, у зв'язку з узаконенням ОСОБА_2 жилої прибудови літ.
А' та мансарди, які не ввійшли в перерахунок часток в ХДБТІ.

Суд вважає за необхідне розділити
домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою по наданому
експертному висновку, т.я. це не суперечить закону, не порушує інтереси сторін,
які в судовому засіданні наполягали саме на такому розділі.

Керуючись ст.356-358 ЦК Украины, ст.86,88 ЗК Украины,
208-210 ЦПК України суд,-

в
и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1  - задовольнити.

Виділити  у власність ОСОБА_1 частину домоволодіння
розташованого АДРЕСА_1, що складається з:

-     В
жилому будинку літ. А: приміщення 3-3(вітальня) площею 8,5кв.м., 3-4(жила)
площею 12,7кв.м., 3-5(жила) площею 15,8кв.м., загальною вартістю 14353грн.

-     Прибудови літ.
а ' (приміщення IX, XI, XII, XIII )площею 32,6кв.м., вартістю 10757грн.

-     Прибудови літ.
а І ( приміщення X,  Xа) площею
4,3кв.м., вартістю 1392грн.

-     Гараж літ. Д.,
вартістю 54367грн.

-     Водопровід №1
вартістю 451грн.

-     Ворота №2
вартістю 691грн.

Дійсна вартість виділеної у власність ОСОБА_1 частки становить 82011 грн.,
та складає 37/100 частин від спільного домоволодіння. (1 частина висновків
будівельно-технічної експертизи  від
31.03.2008р., експерт Ткаченко Т.І. ).

Виділити у власність
ОСОБА_2частину домоволодіння розташованого АДРЕСА_1, що складається з:

-     В
жилому будинку літ. А: приміщення 2-5 (жила) площею 17,1кв.м., 2-6(жила) площею
11,1кв.м. загальною вартістю 10961грн.

-     Прибудови літ.
а (приміщення VI, VII площею 9,2кв.м.) вартістю 3059грн.

-     Жилої
прибудову літ. А'  ( приміщення
2-7,2-8,2-9,2-10,2-11,2-12 площею 65,1кв.м.) вартістю 97697грн.

-     Мансарда
приміщення 2-13 площею 48,2кв.м. вартістю 47139грн.

-     Погріб під
частиною жилого будинку літ. а вартістю 9371грн.

Дійсна вартість виділеної у власність ОСОБА_2 частки становить 168227грн та
складає 67/100 частин від спільного домолодіння. (2 частина висновків
будівельно-технічної експертизи  від
31.03.2008р., експерт Ткаченко Т.І. ).

Визначити порядок
користування земельною ділянкою, розташованою АДРЕСА_1, виділивши у користування:

-     ОСОБА_1
частину  земельної ділянки площею
219,0кв.м., в тому числі площу під будівлями з окремим в'їздом на вул.Артема,2.
(1 частина  висновків
будівельно-технічної експертизи  від
31.03.2008р., експерт ТкаченкоТ.І. ).

-     ОСОБА_2частину
земельної ділянки площею 198,8кв.м., в тому числі площу під будівлями з
окремими в'їздом АДРЕСА_1(2 частина
висновків будівельно-технічної експертизи  від 31.03.2008р., експерт ТкаченкоТ.І. ).

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження до Суворовського районного суду м. Херсона протягом 10 днів.
Апеляційна скарга на рішення
може бути подана до Апеляційного суду Херсонської області через Суворовський
райсуд м. Херсона протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя:                                                                          Т.Є.
Колєсніченко