Справа 2-15/2008рік
Р  І   Ш  Е  Н  Н Я

І М Е Н
Е М                          У
К Р  А  Ї
Н   И

23 квітня  2008 року
Чорнобаївський районний суд в складі:

головуючого   -    судді Синецької  Л.А.

при
секретарі  -    Трохимчук Т.В.

за участю позивачки       -  ОСОБА_1.

Відповідачки -  ОСОБА_2.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт. Чорнобай справу за   позовною
заявою     ОСОБА_1до   ОСОБА_2( третя особа, яка не заявляє
самостійниїх вимог - Чорнобаївська селищна рада)   про
поділ житлового будинку  ,-

в с т а н о в и в :

Позивачка   ОСОБА_1.  звернулась до Чорнобаївського районного суду
з позовною заявою, в якій вказує, що
вона  перебувала  в зареєстрованому шлюбі  з
ОСОБА_3. Після його трагічної смерті ІНФОРМАЦІЯ_1в неї та їх спільної
доньки в порядку спадкування за законом виникло право власності на частку в
будинку, розташованого вАДРЕСА_1, який належав
батькам покійного чоловіка.

Право
власності на будинок було зареєстровано на ім”я ОСОБА_3, про що йому було
видано свідоцтво про право власності на будинок № 3057 від 16.05.1988 року.
Спірний  житловий будинок складається із
п”яти ізольованих житлових кімнат, веранди, загальною площею 68 кв. м. та інших
підсобних приміщень.

Згідно з
ухвалою   Чорнобаївського районного суду
від 26 червня 2006 року  цей будинок та
відповідна частка надвірних споруд належить позивачці ОСОБА_1. та відповідачці
ОСОБА_2. у рівних частках. Крім цього за сторонами   визначено право власності в рівних частках
на земельну ділянку, надану для обслуговування
даного будинку , і  яка на даний
час є неприватизованою.

Між сторонами  виник спір про поділ житлового будинку та
земельної ділянки, вирішити який в добровільному порядку вони не змогли, що
спонукало позивачку звернутись до суду з позовною заявою,  в якій вона вказує, що відповідачка переїхала
проживати в інший населений пункт - с. Нове Життя Чорнобаївського району
Черкаської області і спірним житловим приміщенням не користується, просила
поділити будинок в натурі відповідно до варіанту, визначеного будівельно -
технічною експертизою з врахуванням особливості розташування та порядку
користування житловим приміщенням, який склався до розгляду справи в суді, а
також  житлових інтересів її
неповнолітньої дитини, виділивши позивачці у власність житлові кімнати площею
16.90 кв.м, 5,80 кв.м та 6,0 кв.м відповідно до плану будинку, а відповідачу
ОСОБА_2 кімнати площею 16,90 кв.м., 6,10.кв.м та веранду площею 17,30 кв.  з урахуванням вартості переобладнання та
прибудови для окремого виходу відповідно до висновку будівельно- технічної
експертизи.

В судовому засіданні
позивачка  ОСОБА_1. підтримала позовні
вимоги та з урахуванням висновку проведеної по справі судової будівельно -
технічної експертизи  просила виділити їй
частку будинку вартістю 19980 грн., а саме приміщення : поз.3 - кімнату площею
16,0 м2 розмірами 3,94 х 4,28м, поз.4 - кімнату площею 6,0 м2 розмірами 3,45 х
2,35м, поз.5- кухню площею 6,0м2 розмірами 2,91 х 2,34м -1,59 х 0,52 - всього
ОСОБА_1.  як другому співвласнику
відходять приміщення загальною площею 27,8м2.

За  цим варіантом першому співвласнику ОСОБА_2.
слід виділити  частку будинку загальною
вартістю 22029 грн., а саме : поз.1 - веранду площею 17,3 м2, поз.2- житлову
кімнату площею 16,9 м2 розмірами 2,95 х 5,03м, поз.6-кімнату площею 5,1 м2 розмірами
2,33 х 2,18м, ганок розміром 1,8 х 2,8м
,всього  першому співвласнику
ОСОБА_2. відходять приміщення загальною площею 30,65 м2.

Розмір
компенсації, яку повинен виплатити перший співвласник ОСОБА_2. другому
співвласнику ОСОБА_1. складає 1024 грн. з розрахунку: 22029 - 21004,5 = 1024, 5
грн.

Відповідачка ОСОБА_2 не заперечила
проти розподілу жилих приміщень згідно з варіантами, зазначеними в висновку
експертизи.

Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали спраи, суд вважає за необхідне задоволити позовні вимоги.

Так з виснову судової будівельної
технічної експертизи видно, що
інвентаризаційна вартість будинковлодіння поАДРЕСА_1 з врахуванням
індексу зміни ринкової вартості становить на час проведення експертизи 41571
грн.

Ринкова
(дійсна)  вартість на час проведення
експертизи будинковолодіння АДРЕСА_1складає 63718 грн. або 12617 у.о.

Згідно
варіанту технічного розподілу вартість фактичних часток співвласників складає
:  перший співвласник- ОСОБА_2. - 22029
грн., другий  співвласник ОСОБА_1. -
19980 грн.

Вартість
ідеальних часток співвласників будинку складає 21004,5 грн. з   розрахунку 42009 грн. : 2 = 21004,5 грн.
Розмір компенсації, яку повинен сплатити
перший  співвласник ОСОБА_2.
Другому  співвласнику ОСОБА_1. ( по
будинку) складає 1024 , 5 грн. з
розрахунку: 22029 -21004,5 = 1024,5 грн.

З метою виділення ізольованих
приміщень в житловому будинку необхідно виконати будівельні роботи:

Для першого
співвласника- квартира №1:

1.   утеплення стін веранди піноблоками( або
шлакоблоками)

2.   влаштування цегляної перегородки у веранді
для влаштування сумісного санвузла, товщина перегородки 120 мм, довжина 2,64м,
висота 2,3м, влаштування вікна - фрамуги у санвузлі, влаштувати вигрібну яму
№6  біля стіни санвузла, вивести каналізацію,

3.   3робити добудову приміщення житлової кімнати
- 8, демонтувати існуючий віконний блок та закласти цеглою віконний проріз в
зовнішній стіні приміщення 2( з боку добудованого приміщення - 8)

4.   переобладнати приміщення 6 під кухню,

5.   демонтувати віконний блок у зовнішній стіні
приміщення - 2 для влаштування дверного блоку - вхід до приміщення добудованої
кімнати - 8.

Для другого
співвласника -  квартира №2:

1.Зробити
прибудову функціональних приміщень для влаштування ізольованої квартири
№2:  вхідний тамбур- 9, санвузол - 11,
кухню-10, кімнату -12

2.Пробити дверний проріз 2,1 х 0,7
та заповнити дверним блоком для входу з приміщення - 4 в приміщення - 5,

3.Пробити віконний проріз та заповнити віконним блоком в
приміщенні - 4, демонтувати існуючий віконний блок та закласти віконний проріз
в приміщенні 4.

4.розібрати
існуючий віконний блок та заповнити дверним блоком у зовнішній стіні приміщення
- 3 для влаштування входу в квартиру з прибудованого тамбуру - 9,

5. розібрати існуючий віконний блок та заповнити дверним
блоком у стіні приміщення - 3 для влаштування входу в прибудовану кімнату - 12,
закласти другий віконний блок в приміщенні - 3 з  боку прибудованої кімнати - 12,

6. влаштувати
ганок № 2

7. влаштувати вигрібну яму № 5, вивести до неї
каналізацію з кухні та санвузла.

Ринкова вартість будівель та споруд
будинковолодіння становить 63718 грн., вартість ідеальних часток співвласників
в долях 50% х 50% розподіляється з розрахунку 63718 грн.: 2 = 31859
грн.  вартість фактичних
часток, які відходять співвласникам, співпадають з ідеальними й становлять
рівні частини з розрахунку 50% та 50%.

За висновком
експертизи порядок користування земельною ділянкою  між співвласниками визначається в таких
розмірах: ОСОБА_2. та ОСОБА_1.  - площею
899,3 м2 кожній відповідно до плану.

Судові  витрати та витрати  за проведення судової будівельно - технічної
експертизи слід покласти на сторони порівну.

Керуючись
ст.ст. 209, 210,211, 212 ЦПК України , суд , -

В и р і ш и в :

Позовні вимоги   задоволити.

Виділити
у  власність  ОСОБА_1&frac12;  частину  будинковолодіння, розташованого в
АДРЕСА_1вартістю 19980 грн., а саме приміщення : поз.3 - кімнату площею 16,0 м2
розмірами 3,94 х 4,28м, поз.4 - кімнату площею 6,0 м2 розмірами 3,45 х 2,35м,
поз.5- кухню площею 6,0м2 розмірами 2,91 х 2,34м -1,59 х 0,52 -  загальною площею 27,8 м2.

Виділити  у власність ОСОБА_1 &frac12; частину будинковолодіння,
розташованого в АДРЕСА_1вартістю 22029 грн., а саме приміщення : поз.1- веранду
площею 17,3 м2, поз.2- житлову кімнату площею 16,9 м2 розмірами 2,95 х 5,03м,
поз.6-кімнату площею 5,1 м2 розмірами 2,33 х 2,18 м, ганок розміром 1,8 х 2,8м    загальною площею 30,65 м2.

Стягнути з ОСОБА_2на користь
ОСОБА_2компенсацію  за отриману частку
будинку в сумі 1024, 5 грн.  ,  &frac12; частину   витрат,
понесених позивачкою  за проведення
судово-будівельної експертизи в сумі
1297,6 грн. , судового
збору,  збору на ІТЗ  в розмірі 84 грн. та 70 грн. за отриману
правову допомогу -  всього  2476,1 грн.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Заяву про
апеляційне  оскарження рішення суду  першої інстанції може бути подано
протягом  десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду
через  Чорнобаївський районний суд.

Суддя
Л.А.Синецька