Р І Ш Е Н Н Я                Справа № 2-408/2008р.

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

17.04.2008 року                     Якимівський
районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - Нестеренко Т.В.

при
секретарі - Корнієнко М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за  позовом ОСОБА_1до КП
«Якимівське БТІ», третя особа: Кирилівська селищна рада про визнання права
власності та зобов'язання здійснити державну реєстрацію прав власності на
нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач
ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до КП «Якимівське БТІ», третя особа:
Кирилівська селищна рада про визнання права власності та зобов'язання здійснити
державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що
18.10.2006 року між позивачем та ВАТ « Завод « Запоріжавтоматика» укладено
нотаріальний договір суборенди частини земельної ділянки
несільськогосподарського призначення площею 0,0237 га, розташованої вАДРЕСА_1(
кадастровий номер земельної ділянки :11:001:0112). За період
користування земельною ділянкою, розташованої в АДРЕСА_1позивачем, за власні
кошти, самовільно збудоване Котедж для відпочинку літер А-2, загальною площею
91.3 кв.м. У лютому 2008 року позивач звернувся до відповідача із заявою про
проведення технічної інвентаризації Котеджу для відпочинку, розташованого в
АДРЕСА_1 та виготовлення технічного паспорту. Відповідач провів технічну
інвентаризацію зазначеного об'єкту та
07.03.2008 року виготовив технічний паспорт на вищевказане майно. 25.03.2008
року позивач звернувся до відповідача з відповідною заявою про реєстрацію прав
власності на нерухоме майно - Котедж для відпочинку, літер А-2, загальною
площею 91.3 кв.м, розташований в АДРЕСА_1. До заяви додано технічний паспорт на
Котедж для відпочинку, розташований вАДРЕСА_1, договір суборенди земельної
ділянки, розташованої в АДРЕСА_1розміром 0,0237 га.( кадастровий номер
земельної ділянки :11:001:0112), копію паспорту, копію
ідентифікаційного коду. 25.03.2008 року позивачем було отримано від відповідача
рішення реєстратора про відмову в реєстрації № 213, посилаючись на те, що
відповідно до п.п. 2.1 п.2 Тимчасового положення про державну реєстрацію прав
власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції
України, № 7/5 від 07.02.2002 року, для реєстрації виникнення, існування,
припинення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про
реєстрацію прав власності подаються право встановлювальні документи ( додаток
1), їх копії ( нотаріально засвідчені), а також інші документи, передбачені цим
положенням. Будівництво велось за рахунок власних коштів. Всі роботи з
будівництва вищевказаного об'єкту
нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 25
Закону України «Про основи містобудування».

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1. підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі та
просить визнати за ним право власності на цілу частину - Котедж для відпочинку,
літер А-2, загальною площею 91.3 кв.м., розташованого в АДРЕСА_1, а  також зобов'язати відповідача зареєструвати
за ним право власності на цілу частину - Котедж для відпочинку, літер А-2,
загальною площею 91.3 кв.м, розташованого в АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що ним як
власником відповідно існуючих у нього документів в установленому законодавством
порядку виконані покладені на нього зобов”язання.

В судовому
засіданні представник відповідача Сібільов В.В. не заперечував проти
задоволення заявлених вимог.

Представник 3-ої
особи в судовому засіданні ОСОБА_2. також не заперечував проти задоволення
даного позову.

Суд заслухавши
пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши   докази, які містяться в матеріалах справи,
прийшов до наступного: судом встановлено та підтверджується наявними у справі  доказами і не заперечується сторонами.

Окрім того, дані
вимоги підтверджуються також матеріалами справи, а саме: копією паспорта
позивача; копією листа ВАТ « Завод Запоріжавтоматика» від 19.10.2006 року за
вих.. № 211/1-1/3 про згоду на будівництво капітальних споруд; копією рішення
реєстратора про відмову в реєстрації від 25.03.2008 року за вих.. № 213; копією
технічного висновку про оформлення документів на самочинно збудований котедж
для відпочинку приватного підприємця ОСОБА_1. від 27.03.2008 року за вих.. №
23; копією висновку про ринкову вартість об'єкту;  копією картки фізичної особи - платника
податків на ім'я ОСОБА_1; копією договору суборенди частини земельної ділянки
від 18.10.2006 року із зазначенням покладених обов”язків на ОСОБА_1., серії ВЕС
№ 031957; копією акту про встановлення на місцевості та погодження зовнішніх
меж земельної ділянки від 18.09.2006 року; копією акту про передачу та прийом
земельної ділянки в натурі від 18.10.2006 року; копією технічного висновку про
стан існуючих будівельних конструкцій.

Відповідно до ч.
1 ст. 376 ЦК України зазначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.
5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі
викладеного, у відповідності до ст.ст..376 ЦК України, та керуючись ст.ст.
3,11, 208, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1-
задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1право власності на цілу
частину - Котедж для відпочинку, літер А-2, загальною площею 91.3 кв.м.,
розташованого в АДРЕСА_1

Зобов'язати КП
«Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на цілу частину -
Котедж для відпочинку, літер А-2, загальною площею 91.3 кв.м., розташованого в
АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення
подається до суду 1-ї інстанції протягом 10-ти днів. Апеляційна скарга
подається протягом 20-ти днів починаючи з дня подачі заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя: