Справа № 2-1213/08
08.04.2008 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2та ОСОБА_3про визнання права
власності на незавершене будівництво,
Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом посилаючись на те, що між ним та відповідачем ОСОБА_2, яка
діяла в особі представника ОСОБА_3 був укладений договір підряду на виконання
будівництва житлового будинку на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.  ОСОБА_2 має право оренди на вказану земельну
ділянку, яка виділена під будівництво та утримання житлового будинку.
Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повинні були сплатити
за  фактично виконані роботи винагороду у
розмірі 25 % від  вартості виконаних робіт. На теперішній час
позивачем виконані такі роботи: розчистка
території  під  будівлю,
привезення   ґрунту   для планування земельної ділянки,
встановлення огорожі, установка фундаменту під житловий будинок, часткове
зведення коробки житлового будинку. До теперішнього часу відповідачі не
розрахувалися з позивачем за виконані роботи та пояснили, що вони не спроможні
розрахуватися за виконані роботи. Також заявили про те, що вони розривають
укладений договір і не заперечують проти отримання позивачем права власності на
незавершене будівництво за адресою: АДРЕСА_1. Також відповідач ОСОБА_2 заявила, що
відмовляються від права оренди на земельну
ділянку на користь позивача. Просить суд визнати за позивачем право власності
на незавершене будівництво на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1та
зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передати позивачу документи, які стосуються
будівництва за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач  в судовому засіданні позовні вимоги
підтримав, та просив суд задовольнити позов у повному обсязі, проти заочного
розгляду справи за відсутністю відповідача ОСОБА_2 не заперечував.
Відповідач ОСОБА_2 в судове
засіданні не з'явилася, про час і місце слухання справи була повідомлена
належним чином про причину неявки суд не повідомила.
ОСОБА_3 у судовому засіданні позов
визнала проти заочного розгляду справи за відсутністю ОСОБА_2 не заперечувала.
Заслухавши позивача, ОСОБА_3, дослідивши матеріали
справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з нижченаведених підстав:
Судом встановлено, що згідно
договору оренди земельної ділянки від 01.12.2003р., Херсонська міська рада
передала, а ОСОБА_2набула право на оренду земельної ділянки площею 318 кв.м.,
яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будинку і
господарських будівель.
Крім того між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
було укладено договір підряду на виконання будівництва житлового будинку на
земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1
Згідно з умовами вказаного договору
ОСОБА_1зобов'язався здійснити поетапне будівництво житлового будинку на
земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 виплатити ОСОБА_1 винагороду
у розмірі фактичних витрат та додатково 25% від вартості фактичних витрат.
На виконання умов вказаного
договору позивач провів такі роботи:
території  під  будівлю,
-     вивіз   сміття,
-     привезення   ґрунту
для планування земельної ділянки,
фундаменту під житловий будинок,
зведення коробки житлового будинку.
Проте, до теперішнього часу відповідачі не розрахувалися з позивачем за
виконані роботи та ОСОБА_3 пояснила, що вони не спроможні розрахуватися за
виконані роботи. Крім того відповідач ОСОБА_2, уклавши договір підряду передала
виділену їй земельну ділянку  під
забудову позивачем (ст. 413 ЦК України).
Згідно ст. 331 ЦК України, особа, яка
виготовила  (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Відповідно до ст. 415 ч.3 ЦК України, особа,  до
якої  перейшло  право
власності  на   будівлі (споруди), набуває право
користування земельною ділянкою на тих же умовах і  в
власник  будівлі (споруди).
Таким чином суд вважає, позовні вимоги підлягають
Керуючись ст.ст. 331, 376, 413, 415 ЦК України, ст.ст.
10, 60, 212 - 215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_1право власності
на незавершене будівництво на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1
Зобов'язати ОСОБА_2та ОСОБА_3передати позивачу документи,
які стосуються будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Дніпровський
районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня винесення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти
днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його
копії.

Суддя
В.В. Решетов