Справа
№2-268/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

05 березня 2008 року
Кам”янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді       Юхно Л.М.

при секретарі               Поповій
І.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду  м.Кам”янка-Дніпровська цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про  визнання угоди купівлі-продажу дійсною та
визнання права власності,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до
суду з позовною заявою, в якій зазначає, що  10.10.2007 року між сторонами було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж жилого будинку та земельної ділянки, площею
0,2981 га, які розташовані по АДРЕСА_1. Жилий будинок належить відповідачу на
праві приватної власності, а земельну ділянку було передано в дар відповідачці
громадянкою ОСОБА_3, що підтверджується договором дарування.

Сторони уклали письмовий попередній
договір купівлі-продажу на будинок та земельну ділянку, де вказані суттєві умови
договору, ціна, отримання продавцем коштів від позивача в сумі 7000 доларів
США, що еквівалентно 34340 грн, строк нотаріального оформлення договору.

Таким чином, всі належні умови
купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки, зокрема щодо ціни,
передачі жилого будинку та земельної ділянки у власність, порядок оформлення
договору у нотаріальній конторі передбачені попереднім договором. Відповідач
залишила будинок, позивач вселився в нього. Згідно договору відповідач повинна
була оформити  договори у нотаріуса до
15.12.2007 року, однак до теперішнього часу вона цього не зробила, більш того
вона виїхала на постійне проживання до АДРЕСА_2.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 220
ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору і фактично виконали умови договору.

Позивач
просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу, за якою ОСОБА_2 продала, а він, ОСОБА_1 купив жилий будинок з надвірними господарськими прибудовами та земельну
ділянку площею 0,2981 га, що розташовані по АДРЕСА_1

Визнати за ним право
власності на зазначене майно за вказаною адресою.

В судове
засідання позивач не з»явився, надав заяву з проханням розглянути справу у його
відсутність. Позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач в судове засідання не з”явився, від
них надійшла заява з проханням розглянути справу у його
відсутність,
проти позовних вимог заперечень не надала.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася,
продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що підтверджується письмовими
доказами, але одна із сторон ухилилася від нотаріального посвідчення данної
угоди, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Дослідивши матеріали
справи, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає
задоволенню так як  підтверджується наданими
документами:  попереднім
договором купівлі-продажу, технічним паспортом на домоволодіння,
договором дарування земельної ділянки, витягом з реєстру про право власності на
нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15,27,31,158,173,193,292 ЦПК
України,   ч. 2 ст. 220 , ст.ст. 204, 203, 218, 392, 655 ЦК України суд -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про  визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та визнання права власності
задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу, за якою ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив жилий будинок з надвірними господарськими прибудовами та земельну
ділянку площею 0,2981 га, розташовані по
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності: жилий будинок
-літера А з надвірними господарськими прибудовами , який складається із кімнат
1-3 площею 9,7 кв.м., 1-4 площею 20,4 кв.м., , 1-5 площею 7,5 кв.м., 1-6 площею
11,8 кв.м., кухні 1-7 площею 4,2 кв.м., коридору 1-2 площею 18,8 кв.м.,
коридору 1-1 площею 1,8 кв.м., В-гараж
площею 20 кв.м., оглядова яма, а-службова прибудова, а1 - тамбур, лазня
6-6 кв.м., Б-літня кухня - 25,5 кв.м., Д - сарай  площею 18 кв.м., ПГ-погріб з шийкою,
Е-сарай  площею 3,1 кв.м.,  №1-паркан, №2-ворота, №3-паркан,      №4-колодязь, Ж-вбиральня, земельну
ділянку площею 0,2981  га, що розташовані по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Запорізького
апеляційного  суду через
Кам”янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя