Справа №
Рішення

Іменем  України

20 березня 2008 року

Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого    Бойка
І.І.

при секретарі
Страхоцькій М.В.,

розглянувши  у  попередньому судовому засіданні цивільну справу  за
позовомОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання дійсним договору купівлі-продажу від 1 квітня 1999 року та визнання
права власності на квартиру,-

встановив:

Позивачі ОСОБА_1., ОСОБА_2. та ОСОБА_3
звернулися до суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу
квартири, укладеного на товарній біржі «Галицька Універсальна Товарн біржа» 1
квітня 1999 року між позивачами по справі та відповідачами ОСОБА_4. та
ОСОБА_5.,  і  визнання права власності на придбану
квартиру, яка знаходиться у АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що сторони нотаріально не
посвідчили даний договір, хоча повністю його виконали.

В судовому засіданні позивачі свої
позовні вимоги підтримали, зіславшись на мотиви, вказані в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5. позовні
вимоги визнали повністю та пояснили, що дійсно 1 квітня 1999 року між ними та
позивачами було укладено договір купівлі-продажу вказаної квартири. При цьому,
ними було досягнуто домовленість щодо всіх істотних умов договору, а на його виконання
прийнято оплату і здійснено передачу квартири. Проте договір нотаріально не
посвідчений.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки позовні вимоги в
попередньому судовому засіданні визнані відповідачами. Дані позовні вимоги
також доводяться:

1 квітня 1999 року на товарній біржі
«Галицька Універсальна Товарна Біржа»
між ОСОБА_1, яка діяла від свого імені
та від імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3, і ОСОБА_4,
яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_5, було
укладено в письмовій формі договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за
а дресою:АДРЕСА_1,  на суму 10211 грн., в
якому сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов.

Таким чином, договір купівлі-продажу
від 1 квітня 1999 року був укладений та підписаний повноважними на те особами і
скріплений печаткою товарної біржі «Галицька Універсальна Товарна Біржа».

Між сторонами відбулося повне виконання
договору купівлі-продажу, яке полягає у передачі квартири і сплаті позивачами
її вартості до підписання договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Відповідно до ст. 638 ЦК України
договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з всіх істотних умов
договору.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України у
випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

З огляду на те, що сторони по справі
(вони ж сторони у спірному договорі) виконали та дотримали усіх цих умов, суд
приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання спірного
договору дійсним, оскільки умови договору виконанні у повному обсязі та
позивачі фактично вступили у оперативне управління предметом договору, та
визнання права спільної сумісної власності за позивачами на вказану квартиру.

Судові витрати позивачі просять
покласти на них.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 130, 174, 213, 214 ЦПК України,
ст.ст. 11, 15, 16, 202, 207, 208, 220 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги
задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири від 1 квітня
1999 року, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений  між ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3 та ОСОБА_4,
ОСОБА_5.

Визнати право спільної сумісної власності на квартиру, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  за ОСОБА_1,
ОСОБА_2,ОСОБА_3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження
не було подано.

Заява про апеляційне оскарження рішення  може бути подана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області
через Теребовлянський районний суд.

Головуючий: