№ 2-95-08
РІШЕННЯ                                                                                                           ІМЕНЕМ              УКРАЇНИ                                                                    23
квітня 2008 року
Піщанський районний суд Вінницької області     в складі головуючого судді                               Боднара В.В.                                                       при секретарі
Станкевич С.М.

з участю позивача                                ОСОБА_1

відповідача                                          ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1доОСОБА_2про
визнання договору купівлі - продажу
частини житлового  будинку  дійсним
та набуття  права власності
на  12
частину  житлового  будинку та господарських споруд,-

В
С Т А Н О В И В:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом доОСОБА_2 та просив визнати дійсним договір
купівлі-продажу  12  частки житлового будинку та господарських
споруд належних ОСОБА_2,  розташованих
вАДРЕСА_1. При цьому посилався на те, що він перебував в зареєстрованому
шлюбі зОСОБА_2, шлюб з якою  розірвано  19 липня 2007
року.  Під час шлюбу 9 квітня 2006
року нами придбано  за власні кошти
житловий будинок з господарськими
спорудами, які  після придбання
набули права  нашої сумісної власності.

Після розірвання шлюбу з колишньою дружиною
-ОСОБА_2, вони  домовились , що будинок з
господарськими  спорудами, в якому  він
залишився проживати, при виплаті ним
за належну їй 12 частину  будинку
та  господарських споруд  їхньої вартості , а саме  5300 грн.(
ціна договірна) він набуває  право
власності  на належну їй частку.

12 липня 2007 р.
відповідачка надала  йому розписку, що
дійсно вона отримала 5300 грн.  за
належну їй частку будинку та господарські споруди , тобто вони уклали  з нею договір купівлі - продажу.

Нотаріальне
посвідчення  нашого договору  домовились здійснити пізніше.

Однак  вже
минуло  більше  6-ти місяців, а відповідачка  ухиляється
від  домовленості, тому він вимушений
звернутись до суду за захистом  свого
майнового права.

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав вимоги позовної заяви та просив їх  задовольнити в повному обсязі , наполягав
стягнути з відповідачки судові витрати згідно квитанцій.

ВідповідачкаОСОБА_2  позов визнала частково,  при цьому відмовляється  сплачувати судові витрати.

Суд, вислухавши
пояснення сторін та проаналізувавши
долкази по справі, вважає, що
заявлений позов  підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно  до  ст.
328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом

Така можливість
передбачена законом як одна із форм захисту інтересів  добросовісного учасника цивільних  правовідносин.

Згідно  ч.1 ст. 638
ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що
визначені законом як істотні або є необхідними для договорів  даного
виду, а також  ті умови угоди,
щодо яких за  заявою хоча б однієї з
сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором
купівлі - продажу одна сторона ( продавець)
передає  або зобов'язується
передати майно у власність  другій
стороні ( покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином , істотними умовами укладення договору
купівлі-продажу є його предмет та ціна, а допустимими доказами домовленості
сторін щодо цих істотних умов є лише письмові докази.

Згідно вищезгаданої розписки ОСОБА_2 , вона продала
позивачу частину спірного будинку за 5.300 грн., які  отримав повністю. З  2007 року він проживає в будинку, що
стверджується довідкою сільської ради.

Отже , міжОСОБА_1 таОСОБА_2 фактично відбулося  повне виконання договору купівлі - продажу
частини будинку, оскільки продавецьОСОБА_2
передала йому, покупцеві,  частину
спірного будинку, а він  прийняв цю
частину будинку, проживає в ньому та сплативОСОБА_2 гроші  згідно
досягнутою з продавцем
домовленістю про ціну, що відповідає вимогам ч.1 ст. 632 ЦК.

На підставі викладеного та ст.ст.
15,16,202,203,208,632,638,655, 662 ЦК України,
ст.ст. 3,15,109,118-120 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу  12
частки житлового будинку та господарських споруд належних ОСОБА_2,  розташованих
вАДРЕСА_1.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на  12 частку
сумісної власності  з ОСОБА_2, яка
складається  з А- житлового будинку,
площею 94  кв.м., Б - сарая,  Б1- підвала,
В.

Стягнути
зОСОБА_2 280 грн. судових витрат на користь
ОСОБА_1

Рішення
суду  може бути оскаржено до апеляційного
суду Вінницької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду
протягом 10 днів з дня його проголошення . Апеляційна скарга подається
протягом  двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                      підпис