Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13 березня 2008 р.                                                                                     м.
Христинівка

Христинівський
районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А., при секретарі
Кришевській Т.О., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.
Христинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу житлового будинку і господарських споруд дійсним, -

Встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 і прохає визнати договір купівлі -
продажу житлового будинку з господарськими спорудами, укладеного між ним та
ОСОБА_2 спадкоємицею ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 р. в с. Шельпахівка
Христинівського району. які розташовані АДРЕСА_1 дійсним, згідно до якого він,
як покупець набув право приватної власності на вказані житловий будинок і
господарські споруди.

Він вказує на
те, що з дозволу ОСОБА_2, після смерті її матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1
р., він поселився в житловому будинку, в якому мешкала остання в АДРЕСА_1.
Домовившись про купівлю зазначеного будинку, він передав ОСОБА_2 продажну ціну
розрахунку ринкової вартості будинку, в сумі 3000 грн., а ОСОБА_2 на
підтвердження даного факту написала письмову розписку 20.01.2006 р., та надала
письмове зобов'язання
оформити спадкове право на будинок матері, після чого нотаріально
посвідчити договір купівлі - продажу. Однак, як з'ясувалось пізніше, будинок не був
спадкодавцем
оформлений у встановленому законом порядку, тобто на будинок не було отримано
свідоцтво про право власності, тому нотконтора не видає спадкоємцю ОСОБА_2
свідоцтво про право на спадщину. ОСОБА_2 втратила юридичний інтерес до будинку, не приймає
мір до нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу. Фактично будинок
забудований спадкодавцем в 1958 р. і спадкодавець проживала у ньому до смерті.
Отже, ним виконані всі умови договору купівлі - продажу, а ОСОБА_2 ухиляється
від нотаріального посвідчення.

В судовому
засіданні позивач позов підтримав, відповідачка в судове засідання не з'явилась, у своїй заяві вона просить справу
слухати у її відсутність, позов визнає.

Вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення, поскільки ОСОБА_1 дозволу ОСОБА_2, після смерті її матері ОСОБА_3,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 р., поселився в житловому будинку, в якому мешкала
остання в АДРЕСА_1. Домовившись про купівлю зазначеного будинку, позивач
передав ОСОБА_2 продажну ціну розрахунку ринкової вартості будинку, в сумі 3000
грн., а ОСОБА_2 на підтвердження даного факту написала письмову розписку 20.01.2006
р., та надала письмове зобов'язання
оформити спадкове право на будинок матері, після чого нотаріально
посвідчити договір купівлі - продажу. Однак, як з'ясувалось пізніше, будинок не був
спадкодавцем
оформлений у встановленому законом порядку, тобто на будинок не було отримано
свідоцтво про право власності, тому нотконтора не видає спадкоємцю ОСОБА_2
свідоцтво про право на спадщину. ОСОБА_2 втратила юридичний інтерес до будинку, не приймає
мір до нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу. Фактично будинок
забудований спадкодавцем в 1958 р. і спадкодавець проживала у ньому до смерті.
Отже, позивачем виконані всі умови договору купівлі - продажу, а ОСОБА_2
ухиляється від нотаріального посвідчення.

Відповідно до
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що
підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору,
лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не посвідчена нотаріально, то
суд вважає, що цивільно - правова угода купівля - продаж фактично укладена та
виконана обома сторонами.

Керуючись ст.ст.
10, 58 - 60, 130, 212 ЦПК України, та на підставі ст. ст. 11, 16, 202, 203, 220
ч.2, 655, 328 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Визнати договір
купівлі - продажу житлового будинку А, вартістю 22206 грн.; ганка І, вартістю
153 грн.; козирка ІІ, вартістю 223 грн.; сараю Б, вартістю 351 грн.; сараю В,
вартістю 5534 грн.; сараю Г (малоцінний); сараю Д (малоцінний); сараю Е,
вартістю 243 грн.; погреба Ж (малоцінний); огорожі №1 (малоцінна); ворот з хвірткою
№2 (малоцінні), загальною вартістю 28710 грн., укладеного між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 спадкоємицею ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 р. в с. Шельпахівка
Христинівського району. які розташовані АДРЕСА_1 дійсним, згідно до якого
ОСОБА_1 як покупець набув право приватної власності на вказані житловий будинок
і господарські споруди.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через
Христинівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення. У разі неподання заяви
про апеляційне оскарження у встановлений строк рішення набирає чинності.

Суддя: