Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М   У
К Р А Ї Н И

13 березня 2008 року
м.Вінниця

Староміський  районний суд
м.Вінниці в складі:

головуючого судді:                                           Сілакова С.М.,

при секретарі:
Важинській М.П.,

з участю представника позивача                  ОСОБА_3.,

відповідача
ОСОБА_2.,

розглянувши
у попередньому відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною
ділянкою,

в
с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про
встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивував
тим, що він є власником 51/100 частин будинковолодіння АДРЕСА_1. Відповідачу
належить 49/100 частин вказаного будинку. Будинок розташований на земельній
ділянці площею 2420 кв.м., яка надавалася на підставі рішення Вінницької
міської ради від 29.07.1971 року №549. Згідно рішення виконкому Вінницької
міської ради від 23.05.1985 року №266 в постійне користування  ОСОБА_4із цієї земельної ділянки було
передано 500 кв.м. таким чином. За спірним будинковолодінням закріплено
земельну ділянку площею 1920 кв.м. Фактично у їхньому користуванні знаходиться
земельна ділянка площею 0,2015 га згідно кадастрового плану. Оскільки
конфігурація земельної ділянки не змінювалась, і претензій щодо неї жоден із
суміжних землекористувачів не висловлює, то різниця в розмірі ділянки є
допустимою погрішністю при замірах. Між ними склався фактичний порядок
користування земельною ділянкою. Спорів між співвласниками щодо порядку
користування земельною ділянкою не має. Однак необхідно його юридичне
закріплення. Тому вирішили звернутися до суду для встановлення такого порядку
судовим рішенням. Просив встановити порядок користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1. Виділити йому земельну ділянку площею 0,1027 га (позначеної на плані
зона №1). Виділити відповідачу земельну ділянку площею 0,0988 га (позначеної на
плані зона №2).

В судовому
засіданні представник позивача свої вимоги підтримала за обставин, викладених в
позовній заяві. Оскільки між ними досягнуто згоди щодо порядку користування
земельною ділянкою, просила встановити порядок користування земельною ділянкою
згідно кадастрового плану. Додатково пояснила, що спору між ними щодо
користування земельною ділянкою не має.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав. Просив
встановити порядок користування земельною ділянкою згідно кадастрового плану.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних
вимог - Вінницька міська рада в судове засідання не з»явився, хоча про час,
день та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином. Про
причини неявки суд не повідомив. Суд вважає можливим, відповідно до вимог ЦПК
України, розглянути справу у відсутності представника третьої особи.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача,
відповідача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.88 ЗК України, володіння, користування
та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій
власності здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності
має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 51/100
частин будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі рішення Староміського районного
суду м.Вінниці від 23.09.2002 року. Право власності позивача зареєстровано в
ВООБТІ 19.12.2002 року за реєстровим номером 13849.

Відповідач ОСОБА_2 є власником 49/100 частин
будинковолодіння АДРЕСА_1.

Земельна ділянка, на якій знаходиться будинковолодіння,
не приватизована та знаходиться у користуванні співвласників будинку, тобто
сторони є землекористувачами земельної ділянки. Договір користування земельною
ділянкою між співвласниками будинку, а також між попередніми співвласниками, не
укладався.

До приватизації земельної ділянки, правовідносини між її
користувачами з питань розподілу, виділення земельної ділянки слід вирішувати
відповідно до правил ст.89 ЗК України.

Згідно кадастрового плану, розподіл земельної ділянки
можливий.

Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради норма
землекористування за вказаним будинковолодінням становить 2420 кв.м. Згідно
рішення виконкому Вінницької міської ради від 23.05.1985 року №266 із земельної
ділянки по АДРЕСА_1 було виділено в постійне користування ОСОБА_4земельну
ділянку площею 500 кв.м. Таким чином розмір земельної ділянки становить 1920
кв.м.

Згідно кадастрового плану площа земельної ділянки, якою
фактично користуються сторони, становить 0,2015 га.

Згідно кадастрового плану, виготовленого 02.07.2007 року
ДП “Поділлягеодезкартографія”, запропоновано виділити: ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 0,1027 га (позначеної на плані зона №1); ОСОБА_2. земельну ділянку
площею 0,0988 га (позначеної на плані зона №2).

Суд дійшов висновку, що різниця площі між фактичним
землекористуванням та закріпленою нормою землекористування за вказаним
будинковолодінням є незначною, а тому встановлення порядку користування
земельною ділянкою є можливим, оскільки це не суперечить та не ущемляє права
співвласників будинковолодіння, які погоджуються із запропонованим варіантом
поділу.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню. Слід встановити порядок користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 між співвласниками будинковолодіння на підставі кадастрового
плану.

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на
підставі наданих сторонами доказів.

Судові витрати слід залишити за рахунок позивача.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.38,39,88,152,158 ЗК України, ст.ст.10,11,60,88,209,212,213,214,215 ЦПК
України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що
розташована по АДРЕСА_1, згідно кадастрового плану від 02.07.2007 року.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1027 га
(позначеної на плані зона №1).

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0988 га
(позначеної на плані зона №2).

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга
на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через
Староміський районний суд м.Вінниці протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Суддя: