У х в а л а

і м е н е м    у к р а
ї н и

19 березня 2008 року

м. Київ

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах

Верховного Суду України в складі:

головуючого

Патрюка М.В.,

суддів:

Берднік І.С.,                                      Лященко
Н.П., Костенка А.В.,                                Прокопчука
Ю.В.,-

розглянувши
в судовому засіданні цивільну справу за заявою відкритого акціонерного
товариства (далі - ВАТ) “Державний ощадний банк України” про визнання власником
недобудованого нерухомого майна, за касаційною скаргою ВАТ “Державний ощадний
банк України” на ухвалу апеляційного суду м. Києва від 27 червня 2007 року,

в с т а н о в и л а:

У квітні 2004 року ВАТ “Державний ощадний банк України” звернулось у суд із
заявою про визнання його власником недобудованого
житлового будинку № 9, що розташований на земельній ділянці площею  0,114 га за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район,                    с. Крюківщина, вул.
Андріївська.

Заявник посилався на те, що під час примусового виконання виконавчого
напису нотаріуса про стягнення з ОСОБА_1. на користь ВАТ “Державний ощадний
банк України” заборгованості в сумі, що еквівалентна 38 620, 81 доларів США, і
2 073 грн. відділом державної виконавчої служби була винесена постанова про
передання нереалізованого майна боржника стягувачу. Таким чином, заявнику  передано в
рахунок часткового   погашення
боргу земельну   ділянку та: розташований на
ній   незакінчений   будівництвом   житловий
будинок  № 9  на вулиці Андріївській у                     селі Крюківщина Києво -
Святошинського району Київської області, вартістю 140 250 грн., що належали
ОСОБА_1 Заявник позбавлений можливості зареєструвати своє право, оскільки будівництво незавершене.

Рішенням Печерського районного суду м. Києва від
23 червня 2004 року заяву задоволено. Визнано
ВАТ “Державний ощадний банк України” власником недобудованого житлового будинку № 9, що розташований на
земельній ділянці площею 0,114 га за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с.
Крюківщина, вул. Андріївська.

Ухвалою апеляційного суду м. Києва від 27 червня
2007 року рішення районного суду скасовано, заяву ВАТ “Державний ощадний банк України” залишено без розгляду на підставі ч. 6
ст. 235 ЦПК України.

У поданій касаційній скарзі ВАТ “Державний ощадний банк
України” ставить питання про скасування ухвали апеляційного суду, посилаючись
на неправильне застосування судом норм матеріального та процесуального права.

Касаційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи вимоги ВАТ “Державний ощадний банк
України”, суд першої інстанції обґрунтовано виходив із того, що заявник за
наслідками виконання виконавчого провадження за виконавчим листом отримав
нереалізоване, заставлене ОСОБА_1, майно - земельну ділянку з недобудованим на
ній житловим будинком № 9 на вулиці Андріївській
у                         селі Крюківщина
Києво - Святошинського району Київської області - і за ч. 4       ст. 331 ЦК України, діючі до 15 грудня
2005 року, мав право на визнання себе власником цього недобудованого майна.

Скасовуючи таке рішення й залишаючи заяву ВАТ “Державний
ощадний банк України” про визнання власником недобудованого нерухомого майна
без розгляду, апеляційний суд помилково виходив із того, що місцевий суд
безпідставно розглянув справу без залучення колишнього власника ОСОБА_1. як
відповідача. При цьому суд не врахував, що місцевий суд не вирішував питання
про права та обов'язки ОСОБА_1., права власності на недобудовану нерухомість
його не позбавляв, а тільки визнав право на недобудову за особою, яка в порядку
виконавчого провадження, постанова за яким не оскаржена, отримала це майно.

За таких обставин ухвала апеляційного суду підлягає
скасуванню з залишенням у силі рішення суду першої інстанції з підстав,
передбачених              ст. 339 ЦПК України.

Керуючись ст. 339 ЦПК України, колегія суддів Судової
палати у цивільних справах Верховного Суду України

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу відкритого акціонерного товариства
“Державний ощадний банк України” задовольнити.

Ухвалу апеляційного суду м. Києва
від 27 червня 2007 року скасувати, а рішення Печерського
районного суду м. Києва від 23 червня 2004 року залишити в силі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий

М.В. Патрюк

Головуючий

Судді:

І.С. Берднік

А.В. Костенко

Н.П. Лященко

Ю.В.
Прокопчук