Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

29 квітня 2008 року
смт Красногвардійське

Красногвардійський районний
суд Автономної Республіки Крим у складі:

судді               Шевченко І.В.,

при секретарі Зав'яловій
І.Ю.,

розглянувши у попередньому
судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
частину нежилої будівлі,

в с т а н о в и в :

У березні 2008 року ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання правочину купівлі-продажу
дійсним та визнання за ним права власності на частину нежилої будівлі,
розташованої по АДРЕСА_1.

Позивач зазначив, що у
вересні 2006 року він домовився з відповідачем про продаж вищезазначеної
частини нежилої будівлі площею 144 м2 та  01 вересня 2007 року передав відповідачеві 10
000 грн, що є повною оговореною сумою. Вони звернулися до нотаріуса про
оформлення договору купівлі-продажу частини будівлі, однак їм в цьому було
відмовлено, оскільки &frac12;
частина
вказаної будівлі не зареєстрована, крім того у свідоцтві про право власності на
частину будівлі не зазначені конкретні приміщення, що належать ОСОБА_2.

У судовому засіданні позивач
підтримав позовні вимоги, просив визнати правочин купівлі-продажу частини
нежилої будівлі дійсним та визнати за ним право власності.

Відповідач у судове
засідання не з'явився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність,
позовні вимоги ОСОБА_1. визнав.

Відповідно до ч.4 ст. 130
ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи
встановлено, що ОСОБА_2. є власником &frac14;
частини нежилої
будівлі, розташованої у АДРЕСА_1 (а.с. 6, 8, 35-39). 01 вересня 2007 року
ОСОБА_2. продав ОСОБА_2. належну йому зазначену частину нежилої будівлі за
10000 грн, гроші отримав повністю, претензій до покупця не має (а.с. 5), ПСП
«Долина» як власник 2/4 частин вказаної будівлі не заперечує проти продажу
власником ОСОБА_2. своєї 1/4 частини цієї будівлі (а.с. 7).

Згідно зі звітом незалежної
оцінки вбудованих приміщень, розташованих у АДРЕСА_1, їх ринкова вартість
дорівнює 21 540 грн (а.с. 9-34, 40-44).

Судом оглянута
інвентаризаційна справа на будівлю АДРЕСА_1 (а.с. 45-52).

Згідно зі ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу  нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Частиною 2 статті 218 ЦК
України передбачено, що якщо правочин, для якого встановлена його недійсність у
разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін
вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття
виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

У
відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право
власності.

Таким чином, суд приходить
до висновку, що сторони домовилися про суттєві моменти договору, між ними
відбулося повне його виконання, тому ОСОБА_1. дійсно є власником &frac14; частини нежилої будівлі, розташованої по АДРЕСА_1,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст.218, 220,
392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати правочин
купівлі-продажу
частини нежилої будівлі, розташованої по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1та
ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на &frac14; частину нежилої будівлі, розташованої по АДРЕСА_1,
загальною площею 144 м2, що складається з приміщень №№ 7 (19,6 м2),
8 ( 31 м2), 9 (24,5 м2), 10 (4,3 м2), 11 (8,0
м2), 12 (47 м2), 3 (9,6 м2).

Зареєструвати право
власності
на &frac14; частину нежилої будівлі,
розташованої по АДРЕСА_1, через електронний реєстр (тобто через БТІ).

Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку до 29 травня 2008 року через Красногвардійський районний
суд АР Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя