Справа № 2 - 85/08
І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И
квітня 2008 р.                                                                                                   м.
районний суд Закарпатської області в особі:
головуючого:                         судді   Ляшко С.М.
при  секретарі:                                  Пальонна
участю адвоката:                            ОСОБА_4
представника-позивачів
ОСОБА_5, представника-відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_6, представника-відповідача
Калинівської сільської ради ОСОБА_9, розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Тячів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Калинівської сільської ради народних депутатів про визнання
державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним,
ОСОБА_2 звернулися в суд з позовною заявою до ОСОБА_3, Калинівської
сільської ради народних депутатів про визнання державного акту на право
власності на земельну ділянку недійсним.
позовній заяві позивачі просять суд визнати державний
акт, виданий Калинівською сільрадою відповідачу ОСОБА_3 3-го квітня 2007 року
на право власності на земельну ділянку площею 0,0805 га АДРЕСА_1, недійсним.
вимоги мотивують тим, що 6 жовтня 2007 року позивач
ОСОБА_1 отримав по пошті конверт, в якому знаходились дві постанови державного
виконавця про відкриття виконавчого провадження на стягнення з нього
адмінштрафів за порушення земельного законодавства. В процесі вияснення підстав
накладення штрафів в відділі ДВС та у Тячівському відділі земельних ресурсів їм
стало відомо, що ще 3 квітня 2007 року Калинівською сільрадою на підставі
рішення сільради від 01.12.2006 р. № 56 видано відповідачу ОСОБА_3 державний
акт на право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1, фактично за рахунок їх
земельних ділянок № 37 та 36, якими вони правомірно користувались на протязі
багатьох десятиліть, внаслідок чого їх земельні ділянки незаконно були зменшені
кожна з 0,15 до 0,11 га..

Оскільки названий державний акт виданий з грубим порушенням вимог закону і
безпідставно порушує їх законні права та інтереси, він підлягає визнанню судом
недійсним, виходячи з наступних мотивів.

В порушення вимог ст. 141 ЗК України зазначений державний акт видано
відповідачу на частини їх земельних ділянок без їх вилучення від них у
встановленому земельним законодавством порядку. Згідно записів в кадастровій
книзі вони на протязі багатьох десятиліть користувались земельними ділянками
біля своїх будинків площею по 0,15 га, з яких сільрада ніколи насправді ніяких
площ не вилучала. В названому рішенні сільради також не вірно вказано, що
відповідач проживає АДРЕСА_1, так як колись самовільно побудований громадянами
ОСОБА_6 та ОСОБА_7 будинок, який потім відповідач перекупив від ОСОБА_8, так і
незакінчений будівництвом і до цього часу непридатний до проживання, а
земельної ділянки під таким номером ніколи не було оскільки фактично будинок
самовільно побудований в кінці земельної ділянки позивачки ОСОБА_2, і як їм
стало тепер відомо, незаконно зареєстрований, навіть без відома позивачки
ОСОБА_2.

В порушення вимог пунктів 1.12 та 1.13 Інструкції про порядок складання,
видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і
право постійного користування землею, договорів на право тимчасового
користування землею (в тому числі на умовах оренди та договорів оренди землі)
від 4.5.1999 р. з наступними змінами та доповненнями названий державний акт
видано без офіційного встановлення меж незаконно наданої відповідачу земельної
ділянки в натурі та погодження цих меж з суміжними землекористувачами, в тому
числі з ними.

Викладене стверджується довідками Калинівської сільради від 01.10.2007 р. №
2293 та 2294, листом сільради від 22.10.2007 р., з яких вбачається, що ще в
кінці 60-х років за ними було закріплено по 0,15 га землі біля будинків,
квитанцією про сплату позивачем ОСОБА_1 земельного податку саме за 0,15 га
(позивачка ОСОБА_2 звільнена від сплати податку) актом обміру їх земельних
ділянок комісією тільки з участю депутата сільради та двох незацікавлених в
справі жителів села оскільки їх письмові заяви про проведення обміру сільрадою
залишені сільським головою без задоволення, з якого вбачається, що після
встановлення відповідачем огорожі у них залишилось лише по 0,11 га..

В
судовому засіданні представник-позивачів ОСОБА_5 позовні вимоги підтримав
повністю та просить суд позов задовольнити.

Представник-відповідача
ОСОБА_3 - ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просить суд
в позові відмовити, так як позов є безпідставним та нічим не стверджується.

Представник-відповідача
Калинівської сільської ради ОСОБА_9 позов не визнав та ствердив, що відповідач
по справі ОСОБА_3 після того як купив будинок АДРЕСА_1, звернувся в сільську
раду з заявою про передачу йому земельної ділянки у власність. Рішенням сесії
від 01.12.2006 року ОСОБА_3 було передано земельну ділянку у власність розміром
0,0805 га..

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в позові слід
відмовити з наступних міркувань.

В судовому
засіданні встановлено, що 29 серпня 2006 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_3 було
укладено договір купівлі - продажу незакінченого будівництвом житлового будинку
/а.с. 43/, згідно якого ОСОБА_8 продав, а ОСОБА_3 купив за 40660 грн.
незакінчений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішенням
4-ї сесії 5-го скликання Калинівської сільської ради Тячівського району № 56
від 01 грудня 2006 року /а.с. 6/ затверджено технічну документацію із
землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на
земельну ділянку ОСОБА_3, мешк. АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування
житлового будинку, та надано у власність земельну ділянку ОСОБА_3 мешк.
АДРЕСА_1 площею  0,0805 га. для
будівництва та обслуговування житлового будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_1.

На
підставі вище вказаного рішення 03 квітня 2007 року Тячівським районним
відділом земельних ресурсів видано ОСОБА_3 державний акт на право власності на
земельну ділянку серія ЗК № 027980, яка знаходиться в АДРЕСА_1, площею 0,0805
га /а.с. 5/.

Із довідки
виданої виконавчим комітетом Калинівської сільської ради за № 2293 від
01.10.2007 р. /а.с. 11/ вбачається, що згідно погосподарської книги № 6
особовий рахунок 483 з 1967-1969 роки за ОСОБА_1 закріплено земельну ділянку
площею - 0,15 га.

Із
довідки виданої виконавчим комітетом Калинівської сільської ради за № 2294 від
01.10.2007 р. /а.с. 12/ вбачається, що згідно погосподарської книги № 6
особовий рахунок 483 з 1967-1969 роки за ОСОБА_2 закріплено земельну ділянку
площею - 0,26 га.

В листі
Калинівської сільської ради Тячівського району за № 02-9/81 від 22.10.2007 р.
адресованого адвокату ОСОБА_4 /а.с. 55/ зазначено, що площа земельних ділянок в
с. Калини біля будинків АДРЕСА_1 № 36 та 37 після зробленого обміру
землевпорядником сільської ради Кухта Ю.М. становить: за ОСОБА_2 - 0,15 га; за
ОСОБА_1 - 0,15 га., що відповідає кадастровій книзі Калинівської сільської
ради. За останні три роки Калинівською сільською радою, щодо зміни земельних
ділянок, які розташовані біля названих будинків ніяких рішень не приймалось.

Частиною 1 статті 60 ЦПК України передбачено, - кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або
заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Позивачами по справі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх представником ОСОБА_5 не надано
суду доказів про те, що державний акт на право
власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 видано
відповідачу ОСОБА_3 за рахунок їх земельних ділянок № 37 та № 36 АДРЕСА_1.

Враховуючи
вищенаведене, суд вважає, що позов є безпідставним, обставини на які
посилаються позивачі як на підставу своїх вимог нічим не підтверджені, тому в
задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Калинівської сільської ради
народних депутатів про визнання державного акту виданого Калинівською сільською
радою ОСОБА_3 3 квітня 2007 року на право власності на земельну ділянку площею
0,0805 га АДРЕСА_1 недійсним, слід відмовити.

Керуючись
ст.ст. 4, 10, 60, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 118, 120, 141-143, 152 ЗК
України, суд, -

Р І Ш И В :

В
задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Калинівської сільської ради
народних депутатів про визнання державного акту виданого Калинівською сільською
радою ОСОБА_3 3 квітня 2007 року на право власності на земельну ділянку площею
0,0805 га АДРЕСА_1 недійсним, - відмовити.

Заява
про оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Закарпатської області через
Тячівський районний суд.

Суддя
Тячівського

районного суду:
С.М.  Ляшко