Справа № 2-507/08
Е М     У К Р А Ї Н И
14 березня 2008 року
районний суд Херсонської області у складі:
судді Калімбет Л.І.
секретарі          Наход О.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, що діє за
довіреністю в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зміну договору та визнання права
власності на житловий будинок,
Позивач, що діє в інтересах ОСОБА_2,
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання угоди частково
недійсною та визнання права власності на житловий будинок, в якому зазначив, що 05 жовтня 2000 р. за договором
купівлі-прожаду відповідачка придбала у ОСОБА_4 житловий будинок, розташований
за адресою: АДРЕСА_1. Гроші на купівлю будинку - 3000 доларів США -
відповідачка позичила у ОСОБА_2 За умовами договору позики, відповідачка
повинна була протяром чотирьох років повернути борг чи передати у власність
ОСОБА_2 вищевказаний будинок шляхом дарування. На теперішній час відповідачка
відмовляється виконувати умови договору позики. Просить суд змінити договір
купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, від
05.10.2000 г. в частині покупця, визнати ОСОБА_2 покупцем житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу від 05.10.2000
р., визнати за ОСОБА_2право власності на вищезазначений житловий будинок.
В судовому засіданні позивач позов підтримав.
Відповідачка ОСОБА_3 позовні вимоги визнає,
не заперечує проти їх задоволення.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, свідків, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом
встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
05 жовтня 2000 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3
укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою:
Відповідно до розписки від 05 жовтня 2000
року, ОСОБА_3 взяла в борг у ОСОБА_2 3000 доларів США для купівлі вищевказаного
будинку та будівельних матеріалів для будівництва господарських приміщень, які
зобов'язалась повернути протягом чотирьох років до 05 жовтня 2004 року, а в
іншому випадку зобов'язалась передати у власність ОСОБА_2 шляхом дарування
житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. До теперішнього часу умови
договору позики відповідачкою не виконано.
Згідно ст. 691 ЦК України, покупець
зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу.
Фактично, вартість житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, сплачена ОСОБА_2 тобто змінилась істотна
Відповідно до ч.1 ст. 652 ЦК України, у разі істотної зміни
обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або
сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Зміна обставин є істотною,
якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити,  вони не уклали б  договір або уклали
б його на інших умовах. Відповідно до ч. 4 ст. 652 ЦК
України, зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин
допускається   за рішенням суду у
виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам
або потягне для сторін шкоду, яка значно перевищує затрати,  необхідні для виконання договору на умовах,
змінених судом.
Керуючись ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218,
223, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 652, 691 ЦК України,
ОСОБА_1, що діє за довіреністю в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зміну
договору та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.
Змінити договір купівлі-продажу житлового
будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, від 05.10.2000 г. в частині
покупця. Визнати ОСОБА_2 покупцем житлового будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу від 05.10.2000 р.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський
районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Суддя Генічеського

районного суду                                                                                                       Л.І.Калімбет