справа № 2 -1562
РІШЕННЯ

Іменем України

09.06.2008 року Свердловський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді: Іващенко В.М.,

при секретарі: Жировой І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Свердловська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди - договору купівлі - продажу квартири дійсною та визнання права
власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом і в обґрунтовування позовних вимог
пояснив, що в січні 1997 року він домовився з ОСОБА_3 про купівлю - продаж  його однокімнатної квартири у с. Ленінське м.
Свердловська в Луганської області. Він передав ОСОБА_3 одну тисячу рублів при
свідках: ОСОБА_4 та ОСОБА_5. Ніякої розписки на передачу грошей ОСОБА_3 він не
брав, так як він та його батьки добре знали ОСОБА_3 та довіряли йому, що він не
відмовиться від отриманих грошей. Договір купівлі - продажу квартири вони
рішили оформити через нотаріальну контору через деякий час. ОСОБА_3 йому
передав документи на квартиру. Згідно з документами ОСОБА_3 належала
однокімнатна квартира АДРЕСА_1, житлова площа - 25, 2 кв .м., загальна площа -
41, 3 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня під літерою
„У”, сараї під літерами „Ф”, „Х”,”Ч”, погріб під літерою „Ц”, вбиральня під
літерою „Щ”, водопровід № 2, огорожа № 4- - згідно свідоцтва про право
власності на житло від 21.03.1997 року, видане розрахунковим бюро по оформленню
документів на приватизацію житла при житловому відділі Свердловської міськради
Луганської області, реєстровий номер 5140. Вказані вище господарські будівлі
вказані як у свідоцтві про право власності на житло від 21.03.1997р., так і у
технічному паспорті, інвентаризаційний номер - 2967, реєстровий номер - 2334/10
на вказану вище квартиру, технічний паспорт виданий 04.03.1997 р. Свердловським
МБТІ Луганської області на ім'я ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_1 йому стало відомо, що
ОСОБА_3 помер, не оформив договір купівлі - продажу квартири в нотаріальній
конторі. На похорони батька ОСОБА_3 приїздила його донька - ОСОБА_2 з
Ростовської області, де вона проживає зі своєю сім'єю. Ще при житті ОСОБА_3
казав, що отримані від нього гроші за квартиру він передав своїй дочці ОСОБА_2,
до якої збирався переїхати. Після поховання ОСОБА_3 його дочка заявила, що вона
не має наміру подавати заяву у нотаріальну контору про прийняття спадщини на
вказану квартиру після смерті батька, що у неї немає часу займатися квартирою,
вона згодна з намірами батька, який при житті продав квартиру. У зв'язку з тим,
що зараз йому необхідно оформити правовстановлюючі документи на вказану
квартиру на своє ім'я, тобто визнати усну угоду - договір продажу дійсним, тому
він вирішив звернутися в суд з цього питання.

Позивач просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним договір
купівлі - продажу ОСОБА_1 однокімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею -
41, 3 кв.м., житловою площею 25, 2 кв.м.,з господарськими будівлями та
спорудами: літня кухня під літерою „У”, сараї під літерами „Ф”, „Х”,”Ч”, погріб
під літерою „Ц”, вбиральня під літерою „Щ”, водопровід № 2, огорожа № 4, який
належав ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право власності на житло від 21.03.1997
року, яке видане розрахунковим бюро по оформленню документів на приватизацію
житла при житловому відділі Свердловської міськради Луганської області,
реєстровий номер 5140, а також визнати право власності на квартиру.

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та наполягав на їх
задоволенні, просить суд визнати дійсним усний договір купівлі - продажу між
ним та померлим ОСОБА_3 однокімнатної квартири АДРЕСА_1, визнати за ним право
власності на цю квартиру.

У судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не з'явилась, але надала суду
письмову заяву про розгляд справи за її відсутністю. Позов вона визнала та
підтвердила обставини справи.

Суд, вислухавши позивача, заяву відповідача, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії свідоцтва про смерть, НОМЕР_1, видане Ленінською селищною
радою м. Свердловська Луганської області, убачається, що ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт Ленінське м. Свердловська Луганської області, актовий запис
№ 42.

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 21.03.1997 року №
5140, видане розрахунковим бюро по оформленню документів на приватизацію житла,
убачається, що квартира за адресою: АДРЕСА_1, ј частина дома -А1 та з
господарськими спорудами , належить ОСОБА_3.

Згідно копії технічного паспорту на ім'я ОСОБА_3 квартири за адресою:
АДРЕСА_1, має загальну площу - 41, 3 кв.м., житлову площу 25, 2 кв.м.,  ј частина А1 - житловой будинок, з
господарськими спорудами: літня кухня - „У”, сараї - „ Ф, Х, Ч”, погріб - „Ц”,
вбиральня - „Щ”, водопровід № 2, огорожа № 4.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У судовому засіданні судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, уклали усний  у січні 1997
року договір купівлі - продажу квартир, але нотаріально не оформили договір.
Але позивач передав ОСОБА_3 гроші за квартиру та мешкає там по теперішній час.

З урахуванням викладеного, суд, вважає, вимоги позивача обґрунтованими та
не суперечать вимогам закону.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, на підставі ст. 220 ч.
2, 657 ЦК України , суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу від січня 1997 року однокімнатної
квартири АДРЕСА_1, загальною площею - 41,3 кв.м., житловою площею 25,2 кв.м., з
господарськими спорудами: літня кухня - „У”, сараї - „Ф, Х, Ч”, погріб - „Ц”,
вбиральня - „Щ”, водопровід № 2, огорожа № 4, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який
помер 16.04.1997 року, дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею - 41,3 кв.м., житловою площею 25,2 кв.м., з господарськими
спорудами: літня кухня - „У”, сараї - „Ф, Х, Ч”, погріб - „Ц”, вбиральня - „Щ”,
водопровід № 2, огорожа № 4.

На рішення може бути подана заява про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення до Свердловського
міського суду, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження в апеляційний суд Луганської області, через
Свердловський міський суд з одночасним надісланням копії апеляційної скарги
особою яка ії подає до апеляційного суду Луганської області.

Головуючий суддя: