Справа №22ц-1205/2008                              Головуючий у 1-й інстанції    Шевченко І.І.
Категорія   1,19,23                                                           Доповідач -
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2008 року колегія суддів
судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у
складі:

головуючого  - Мазурка В.А.

суддів -   Воробйової Н.С., Мережко
М.В.

при секретарі - Колесник Н.І.

розглянула у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за
апеляційною скаргою   Закритого
акціонерного товариства «Міжнародна агропромислова корпорація»   на рішення
Кагарлицького  районного суду
Київської області від  12 лютого 2008
року у справі за позовом  Закритого акціонерного
товариства «Міжнародна агропромислова корпорація»  до ОСОБА_1, Закритого акціонерного товариства
«Агрофорт», третя особа на стороні відповідачів- державне підприємство «Центр  державного земельного кадастру»  про
визнання недійсним   договору
оренди землі.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення сторін, дослідивши
матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів

В С Т А Н О В  И Л А :

У листопаді 2007 року позивач звернувся до суду з позовом,  в якому просив  перевести з ТОВ «Агрофорт» на  ЗАТ «Міжнародна агропромислова корпорація»
права та обов»язки орендаря  за договором
оренди землі   № 178-ш від 31.10.2006 р.,
зареєстрованим у державному реєстрі земель 23.11.2006р. Кагарлицьким районним
відділенням Київської регіональної філії державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру».

Посилався на те, що на підставі договору оренди земельної ділянки (паю) №
463 від 19.12.2002 року він орендував належну ОСОБА_1земельну ділянку
(пай)  розміром 3,4  умовних кадастрових гектари, що знаходиться
на території АДРЕСА_1. Даний договір оренди укладений до 31.12.2007 року.
Орендована земля належала відповідачу на підставі сертифікату, виданого
21.08.1996 року Кагарлицькою районною державною адміністрацією.

Згодом належна ОСОБА_1земельна
ділянка була виділена в натурі  і їй  був виданий державний акт від 26.12.2005 року
НОМЕР_1.

31.10.2006 року ОСОБА_1уклала  з ТОВ «Агрофорт”  договір оренди вказаної земельної ділянки за
№ 178-ш.

Позивач вважав, що укладений договір порушує його права на переукладення
договорів оренди.

У ході розгляду справи позивач
змінив свої позовні вимоги.
Вважав, що укладений між ОСОБА_1та ТОВ «Агрофорт»   договір оренди  землі від 31.10.2006 року слід визнати
недійсним на  підставі  ч.1 ст. 203
та ч.1 ст. 215 ЦК України.

Рішенням Кагарлицького районного суду від
12.02.2008  року  в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ТОВ «Міжнародна агропромислова корпорація»  просить скасувати рішення суду з підстав
невідповідності його нормам матеріального і процесуального права.

Апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з таких підстав.

Встановлено,  що 19.12.2002 року
між  позивачем та ОСОБА_1був укладений
договір оренди земельної частки (паю) № 163 на земельну ділянку розміром 3,4
умовних кадастрових гектари,  що
знаходиться на території АДРЕСА_1 на підставі сертифікату, виданого 21.08.1996
року  Кагарлицькою районною державною
адміністрацією. Договір  оренди укладено
терміном до  31.12. 2007 року.

26.12.2005 року ОСОБА_1отримала
державний акт  на право власності
на земельну ділянку серії НОМЕР_1.

31.10.2006 року між ОСОБА_1та ТОВ «Агрофорт» був укладений договір оренди
земельної ділянки  для товарного  сільськогосподарського виробництва площею
3,32 га в межах АДРЕСА_2.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що з
часу отримання  відповідачем ОСОБА_1
державного акту на право   власності на
земельну ділянку, вона набула статусу власника земельної ділянки. Стосовно
договору оренди від 19.12.2002 року, змінився предмет оренди та статус
орендодавця, а тому договір оренди між нею та ЗАТ«Міжнародна агропромислова
корпорація»  слід вважати припиненим.

Відповідно до розділу ІХ „Закону України „Про оренду землі” у разі
виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі та
отримання ними державних актів на право власності на землю, договори оренди
земельних часток (паїв) припиняють свою дію.

Положеннями п.8 розділу Х «Перехідних положень» Земельного Кодексу та
розділом ІХ «Прикінцевих та перехідні положень» Закону України „Про оренду
землі” щодо переукладання договору оренди
земельної  частки (паю),
передбачено право власника земельної ділянки на переукладення договору оренди ,
а не  його обов”язок.

Як вбачається із матеріалів справи,
позивач та відповідачка договір оренди землі не переукладали.

Розпорядившись на свій розсуд  належною їй на праві власності земельною
ділянкою, відповідачка діяла правомірно.

Судова колегія вважає обґрунтованим висновок суду першої інстанції про відсутність
підстав для задоволення позовних вимог позивача про   визнання недійсним   договору про оренду землі № 178-Ш від
31.10.2006 року.

Рішення суду відповідає вимогам закону.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не
спростовують, підстави для задоволення апеляційної скарги відсутні.

Керуючись ст.ст. 303,305,307 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу закритого акціонерного товариства «Міжнародна
агропромислова корпорація» відхилити .

Рішення   Кагарлицького районного суду Київської
області від  12.02.2008 року залишити без
змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної  сили з моменту   її проголошення і може бути оскаржена до
Верховного Суду України протягом двох місяців з дня його проголошення.

Головуючий  -

Судді  -