Справа №2-523/08
Р і ш е н н я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28
травня 2008 року Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді - Циганій
С.І.,

при секретарі - Садовій А.С.,

за участю позивача - ОСОБА_2,
представника позивачів - ОСОБА_3, представників відповідачів - Канівця А.І.,
Ширко В.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні
Голопристанського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Новофедорівської сільської ради Голопристанського
району Херсонської області, приватного підприємства «Регіональна компанія
«Тавріясервіс» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,
-

в с т а
н о в и в:

Позивачі
звернулися до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вони є власниками
земельних ділянок, які знаходяться в дачному масиві в с.Залізний Порт
Новофедорівської сільської ради. Між територією, де знаходяться вказані
земельні ділянки та територією, яка орендується відповідачем ПП «Регіональна
компанія «Тавріясервіс» пролягає асфальтна дорога, яка є єдиним шляхом доступу
до земельних ділянок позивачів. 07.08.2006р. між Новофедорівською сільською
радою та Приватним підприємством «Регіональна компанія «Тавріясервіс» укладений
договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,42 га. Вказаний договір
укладений від імені сільської ради головою сільської ради Касіянчуком І.К., на
підставі Рішення сільської ради №40 від 27.05.2006р., яким голову сільської
ради уповноважено підписати договір оренди земельної ділянки під розміщення
міжнародного дитячого оздоровчого центру «Дельфін» з передбаченням дороги
загального користування для проїзду до земельних ділянок, які знаходяться у
приватній власності, площею 0,081 га. Але договір підписаний без урахування
дороги загального користування, що порушує, на думку позивачів, їх право, як
власників земельних ділянок, на їх вільне користування ними. Позивачі просили
суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,42
га, укладений між Новофедорівською сільською радою та Приватним підприємством
«Регіональна компанія «Тавріясервіс».

В
судовому засіданні позивачі та їх представник підтримали позовні вимоги на
підставах, що вказані в позовній заяві, просив позов задовольнити.

Представник
відповідача Новофедорівської сільської ради в судовому засіданні позов визнав
повністю та просив його задовольнити, пояснивши, що дійсно рішенням сесії
передбачено укладення договору оренди з урахуванням виділення в загальне
користування дороги, але при укладанні договору та його підписанні головою ради
цей пункт договору помилково не включений до тексту договору.

Представник відповідача ПП «Регіональна компанія «Тавріясервіс» позов не
визнав та пояснив, що вважає, що позивачами не наведено підстав для визнання
договору оренди недійсним.

Заслухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає
частковому задоволенню за наступних підстав.

Відповідно
до ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу,
іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам судочинства.

Судом встановлено, що позивачі є власниками земельних ділянок, які
знаходяться в дачному масиві в с.Залізний Порт Голопристанського району. Між
територією, де знаходяться вказані земельні ділянки та територією, яка
орендується відповідачем ПП «Регіональна компанія «Тавріясервіс» пролягає
асфальтна дорога, яка є єдиним шляхом доступу до земельних ділянок позивачів.
07.08.2006р. між Новофедорівською сільською радою та Приватним підприємством
«Регіональна компанія «Тавріясервіс» укладений договір оренди земельної ділянки
загальною площею 3,42 га. Вказаний договір укладений від імені сільської ради
головою сільської ради Касіянчуком І.К., на підставі Рішення сільської ради №40
від 27.05.2006р., яким голову сільської ради уповноважено підписати договір
оренди земельної ділянки під розміщення міжнародного дитячого оздоровчого
центру «Дельфін» з передбаченням дороги загального користування для проїзду до
земельних ділянок, які знаходяться у приватній власності, площею 0,081 га.
Договір підписаний без урахування дороги загального користування, що порушило
право позивачів, як власників земельних ділянок, на їх вільне користування
ними.

Згідно ст.173 ЦК України, ст.34 ЗУ «Про місцеве самоврядування» сільський
голова за спеціальним дорученням має право виступати від імені територіальної
громади та укладати угоди. В даному випадку таким дорученням було Рішення №40
від 27.05.2006р. Новофедорівської сільської ради, яке передбачало конкретні
дії, які повинен був виконати селищний голова, але останній вийшов за межі
наданих повноважень та підписав договір оренди без урахування дороги загального
користування.

Керуючись
ст.ст.209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

в и р і
ш и в:

Позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати частково недійсним договір оренди земельної ділянки від
07.08.2006р., укладений між Новофедорівською сільською радою та Приватним
підприємством «Регіональна компанія «Тавріясервіс», а саме в частині виключення
з договору дороги загального користування для проїзду до земельних ділянок, які
знаходяться у приватній власності, площею 0,081 га.

Рішення
суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через Голопристанський районний
суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Херсонської області або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                                                С.І.Циганій