Справа № 2-1243/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21
березня 2008р. Красноармійський
міськрайонний суд Донецької області

у складі :         головуючого
судді    Корнєєвої І.В.

при секретарі             Кузьменко
В.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду № 12 м.Красноармійська цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Шевченківської селищної ради про
встановлення права власності на житловий будинок та земельну ділянку,

В С Т А
Н О В И В:

14 лютого 2008р. позивач ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до Шевченківської селищної Ради про визнання права
власності,  зазначивши, що вона є власницею житлового будинку НОМЕР_1
загальною площею 35,8кв.м., в тому числі жилою 10,9 кв.м. і господарських
споруд, які розташовані в АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу. Після
укладення договору  позивач сплатила
продавцю - ОСОБА_2 гроші в повному обсязі. На сьогоднішній день у позивача
виникла необхідність продажу її власності. З цією метою позивач звернулась до
нотаріусу. Однак, з»ясувалось, що право власності на вищевказане майно у
позивача не виникло. Так, договором купівлі-продажу будинку передбачено, що
позивач зобов»язана сплатити покупцю 500 гривень до 30.10.2002р. Договором
купівлі-продажу земельної ділянки передбачено, що позивач зобов»язана сплатити
продавцеві 300 гривень до 30.10.2002року.Нотаріус запропонувала позивачу
запросити продавця, щоб та засвідчила факт сплати позивачем за договором
купівлі-продажу грошей в повному обсязі, але
ОСОБА_2  померла ІНФОРМАЦІЯ_1року.
Позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок та
господарські споруди та право власності на земельну ділянку, яка призначена для
будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та
розташована за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач Шевченківська селищна
Рада позовні  вимоги визнала, просить
розглянути справу  без участі
представника.

Заслухавши пояснення позивача,
представника відповідача, з'ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами
по справі, суд вважає, що позовні вимоги позивача  підлягають
задоволенню з   нижченаведених
підстав.

У судовому засіданні встановлено, що
відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 09.04.2002р. приватним
нотаріусом Красно армійського міського нотаріального округуОСОБА_3, реєстр
НОМЕР_2,  ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1
купила жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1,
розташований на земельній ділянці ОСОБА_2 на підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії ДН, виданого Шевченківською селищною радою
22.04.1998р. за НОМЕР_3 (а.с.13). Відповідно до п.2 вказаного договору продаж
вчинено за 1000 грн., з яких 500 грн. продавець одержала до підпису договору, а
500 грн. покупець зобов'язується сплатити до 30.10.2002р. Право власності на
будинок виникає у покупця з моменту повного розрахунку за будинок.

Відповідно до договору
купівлі-продажу, посвідченого 09.04.2002р. приватним нотаріусом Красно
армійського міського нотаріального округуОСОБА_3, реєстр №1444,  ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила  земельну ділянку площею 0,1500 га, що
знаходиться в АДРЕСА_1, (а.с.10). Відповідно до п.2 вказаного договору продаж
вчинено за 400 грн., з яких 100 грн. продавець одержала до підпису договору, а
300 грн. покупець зобов'язується сплатити до 30.10.2002р. Право власності на
будинок виникає у покупця з моменту повного розрахунку за будинок (а.с.10).

Право власності на жилий будинок, що
знаходиться в АДРЕСА_1, зареєстровано в БТІ м.Красноармійська (а.с.12,14), а на
земельну ділянку позивачу видано державний акт про право власності на землю
серії НОМЕР_4 (а.с.16-17)

Відповідно до ст.328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо
випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст.334 ЦК України
право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено законом або договором.  Право власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили рішенням суду при визнання дійсним
договору , не посвідченого нотаріально.

Відповідно до ст.392 ЦК України
власник майна може подати позов про визнання його права власності , якщо це
право оспорюється  чи не визнається
другою особою, а також у випадку втрати ним документу, який  посвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідно до технічної документації
будинок зареєстрований за ОСОБА_1, з моменту купівлі - продажу жилого
будинку та земельної ділянки договори купівлі-продажу ніким не були оскаржені,
з моменту  закінчення термінів
розрахунків за будинок та земельну ділянку 30.10.2002 р. строк позовної давнини
для оскарження угод сплив, продавець ОСОБА_2 померла 02.04.2007р. (а.с.11),
після її смерті спадкова справа не відкривалася (а.с.24), ким-небудь право
власності позивача не заперечується. Суд вважає, що є всі підстави для визнання
права власності за Волошановською  Л.Й.
на жилий будинок та земельну ділянку.

Керуючись ст.ст.328,334,392  ЦК України, ст.ст.3,5,7,8,10,14,57-59,60,208-209,212-218
ЦПК України, суд

В И Р І
Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на жилий будинок загальною площею 35,8 кв.м, в тому числі жилою -
10,9 кв.м, та господарські споруди: сарай, убиральню, сарай, літню кухню, погріб,
огорожу, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку  площею
0,1500 га, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку та
господарських споруд  та розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Донецької області через Красноармійський  міськрайонний суд Донецької області шляхом
подачі до суду апеляційної скарги протягом 20 днів після подачі до суду заяви
про апеляційне оскарження, яка подається
до суду протягом десяти днів  з
дня оголошення рішення. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:  підпис

З оригіналом згідно

Суддя:

Рішення
набуло законної сили 01.04.2008р.

Оригінал
знаходиться в справі.

Суддя: