Справа № 2-385
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2008 року

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого
Димбіцького Ю. В.

при
секретарі     Телевань С.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті
Іллінці  цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 да Іллінецької міської ради, ОСОБА_2 про  визнання договору купівлі-продажу  земельної ділянки дійсним, визнання права
власності на присадибну земельну ділянку за попереднім власником,  визнання права власності на житловий  будинок і присадибну земельну ділянку в
порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із
зазначеним позовом, у попередньому судовому засіданні підтримав його і пояснив,
що  ІНФОРМАЦІЯ_1в м.Іллінці, Вінницької
області, помер його рідний брат ОСОБА_3
На день смерті брат мав у власності один цілий житловий будинок із
господарчими та побутовими будівлями і спорудами НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 і
присадибну земельну ділянку площею 0,4271 гектара.

За життя
брат не встиг скласти розпорядження відносно свого майна на випадок своєї
смерті. Їхні батьки померли давно, сім'ї та дітей брат не мав, оскільки
проживав одиноко. Тому за відсутності спадкоємців першої черги та інших рідних
він є єдиним спадкоємцем другої черги належного покійному майна.

Однак
він не може належним чином нотаріально оформити своє спадкове право, оскільки
домоволодіння покійного брата розташоване на земельній ділянці  площею 0,4271 га, яка, згідно Державного акта
на право приватної власності на землю Серії ВН № 002731, досі формально
належить продавцю домоволодіння ОСОБА_2. Як пояснював йому за життя брат, 28
грудня 2001 року він разом із житловим будинком фактично купив у ОСОБА_3. за
750 гривень і присадибну земельну ділянку, однак не міг відразу ж переоформити
право власності на неї, оскільки на той час не був громадянином України.  Продавець ОСОБА_2. фактично отримала гроші за
продану нею земельну ділянку, про що дала відповідну розписку і зобов'язалась
нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу землі протягом 10 днів після
отримання братом громадянства. На реалізацію цього наміру ОСОБА_2. 26 грудня 2001
року отримала довідку районного відділу земельних ресурсів про визначення
грошової оцінки земельної ділянки, а 28 грудня 2001 року довіреністю
уповноважила жителя м.Іллінці ОСОБА_4. від її імені укласти і нотаріально
посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки. Брат отримав громадянство
України лише в 2006 році, однак потім помер представник продавця ОСОБА_4

Крім того,
перешкодою для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної
ділянки стало також і те, що в Державному акті на ім'я продавця не вказана
точна адреса її розташування, а лише зазначено, що земельна ділянка розташована
на території м.Іллінці і передана ОСОБА_2. на підставі рішення Іллінецької
міської ради від 25 серпня 1999 року для будівництва та обслуговування житлового
будинку, ведення особистого підсобного господарства.

В даний час він
не може нотаріально оформити своє право власності на майно покійного брата в
порядку спадкування за законом, оскільки такий спадковий перехід права
власності  на належно оформлене за покійним
домоволодіння не може бути посвідчений без належного визнання і оформлення
права власності на земельну ділянку, на якій воно розміщені.

Тому він
просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, визнати
за покійним братом право приватної власності на земельну ділянку та визнати за
ним право приватної власності на належні покійному брату домоволодіння і
земельну ділянку  в порядку спадкування
за законом після його смерті.

Представник
відповідача - юрист Іллінецької міської
ради Іллінецького району Сторожук М.С. в попередньому судовому засіданні
позов визнав повністю.

Відповідач
ОСОБА_2. в судове засідання не прибула, подала до суду заяву про своє фактичне
визнання позову і з проханням вирішити справу в її відсутність.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у порядку її до судового провадження за відсутності відповідача
ОСОБА_2., прийняти визнання позову відповідачами  і задовольнити позов, оскільки вимоги
позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються письмовими
доказами, а саме:   копіями свідоцтв про
народження позивача і його покійного брата ОСОБА_1(а.с.5), копією паспорта
позивача (а.с.6), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_1(а.с.7),  копією державного акта на право приватної
власності на землю (а.с.8), довідкою виконкому Іллінецької міської ради
(а.с.9), копіями довіреності та розписки ОСОБА_2. (а.с.10, 11), довідкою КП
Гайсинське МБТІ про вартість домоволодіння (а.с.12), копією домової книги
(а.с.13),  копією технічного паспорта
(а.с.14, 17),

Оцінюючи
в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає, що вимоги позивача
доведені повністю, тому їх слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 116,
131 ЗК України, ст.ст.220, 328, 392, 1218, 1223, 1262 ЦК України, ст.ст.130,174,
209, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,4271 гектара, розташованої
поАДРЕСА_1 вартістю на час укладення договору купівлі-продажу 9888 гривень 35
коп., за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового
будинку, ведення особистого підсобного господарства, укладений 28 грудня 2001
року в м.Іллінці Вінницької області між продавцем  ОСОБА_2 - власником земельної ділянки на
підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ВН №
002731, виданого 6 серпня 2001 року головою Іллінецької міської ради,
зареєстрованого за № 1304, та покупцем ОСОБА_1 за ціною 750 гривень.

Визнати
за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_2 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1в м.Іллінці Вінницької області,
право приватної власності в порядку його набуття за договором купівлі-продажу
від 28 грудня 2001 року на земельну ділянку площею 0,4271 гектара, вартістю на
час укладення договору купівлі-продажу 9888 гривень 35 коп., розташовану в
поАДРЕСА_1 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового
будинку, ведення особистого підсобного господарства.

Визнати
за  ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право
приватної власності на:

-     один цілий
житловий будинокНОМЕР_1 поАДРЕСА_1, загальною площею 76,2 кв.м і належні до
нього господарчі та побутові будівлі і споруди: веранду «а», тамбур «а1», хлів
«Б», хлів «б», погріб «П» та огорожу «N-N1»,  вартістю станом на ІНФОРМАЦІЯ_1 43367
гривень, що, згідно договору купівлі-продажу від 28 грудня 2001 року, належали
його рідному брату ОСОБА_1 були зареєстровані за ним в Гайсинському відділенні
Тульчинського МБТІ 11 січня 2002 року в реєстровій книзі № 4 за реєстровим №
605;

-     земельну ділянку площею 0,4271 гектара,
розташовану вАДРЕСА_1, що, згідно Державного акта на право приватної власності
на землю Серії ВН № 002731, виданого головою Іллінецької міської ради 6 серпня
2001 року, була зареєстрована в Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 1304 за ОСОБА_2,  згідно договору купівлі-продажу від 28 грудня
2001 року належала на праві приватної власності його рідному братуОСОБА_1

в порядку спадкування за законом після смерті рідного
брата ОСОБА_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1в м.Іллінці, Вінницької області.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження  протягом 10 днів
після його проголошення та подання апеляційної скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження через Іллінецький районний суд.

Головуючий :
/підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя Іллінецького
Ю.В.Димбіцький

районного суду