№2-299-1/08
1 квітня 2008 року Печерський районний суд м. Києва в
Головуючого судді Вовк С.В.,
при секретарі Горовій Н.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства
„Липкижитлосервіс” до ОСОБА_1про зобов'язання поновити планування квартири у
У січні 2008 року позивач звернувся
до суду з вказаним позовом до відповідача, в якому посилається на те, що
відповідачеві на праві приватної власності належить АДРЕСА_1, яку вона
перепланував без проектно-кошторисної та дозвільної документації, а саме:
демонтовано внутрішні міжкімнатні перегородки
в квартирі, замінив сантехобладнення, що призвело до зменшення
жорсткості несучих стін та міжповерхових перекриттів. До того ж дії відповідача
призводять до порушення умов проживання інших громадян в будинку.
Представник позивача в судовому засіданні повністю підтримав позовні  вимоги,
просить  їх  задовольнити,
посилаючись   на   обставини, викладені в позовній заяві.
Відповідач у судове засідання не
з'явилася, про час, місце судового засідання була належним чином повідомлена,
причини неявки суду не повідомила, незалежно від причин,  суд розглядає
справу за наявністю у справі
доказів у відсутність відповідача. Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224
Суд, вислухавши представника позивача,
вивчивши і оголосивши матеріали справи, прийшов до наступного:
Відповідач по справі є власником
АДРЕСА_1 перебуває на балансі у
Відповідачем було проведено
ремонтно-будівельні роботи по переплануванню вищевказаної квартири, чим була
порушена ст. 10 Житлового кодексу України щодо житлових обов'язків громадян
дбайливо ставитись до будинку, в якому вони проживають, додержуватись правил
користування житловими приміщеннями.  Згідно
п.п.4,7 “Правил користування будинками та прибудинковими територіями” та ст.
152 Житлового кодексу України передбачено, що перепланування та переобладнання
квартири (житлового будинку), що належить громадянинові на праві приватної
власності проводяться за відповідними проектами та з дозволів виконавчих
комітетів місцевих Рад народних депутатів без обмеження інтересів інших
громадян, які проживають у цьому будинку. Відповідач без відповідного проекту
та дозволу відповідних служб та райдержадміністрації самовільно демонтував
внутрішні міжкімнатні перегородки  в
квартирі, замінив сантехобладнення, про що складено відповідний акт від
У відповідності до п.18 «Правил
користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями» які
затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. за № 572,
власники квартир зобов'язані забезпечувати збереження житлових і підсобних
приміщень квартир та технічного обладнання.
Відповідач по справі порушив  п.33. «Правила користування приміщеннями
житлових будинків і прибудинковими територіями» від 08.10.1992 за №572, які
затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. за № 572 , а
також п.5 договору «про участь у витратах на утримання будинку та при
будинкової території. Технічний стан конструктивних елементів і технічного
обладнання житлового будинку повинен забезпечувати безпечне проживання у ньому
людей, а у разі появи відхилень від нормативних вимог проводяться роботи для їх
У відповідності до ст. 189
Житлового кодексу України, особи винні у самовільному переобладнанні та
переплануванні жилих приміщень (відхилення від проекту забудови квартири)
несуть відповідальність згідно з законодавством України; згідно ст.190
Житлового кодексу України громадяни, які заподіяли шкоду жилим приміщенням,
інженерному обладнанню зобов'язані відшкодувати заподіяну шкоду (привести у
Так, Пленум Верховного Суду України
від 12 квітня  1985р. №2 «Про деякі
питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»
постановив, звернути увагу судів на необхідність точного додержання норм ЖК,
маючи на увазі, що правильний і своєчасний розгляд житлових спорів є гарантією
реального здійснення конституційного права громадян на житло, захисту прав і
охоронюваних законом інтересів державних органів, підприємств, установ,
організацій в здійсненні покладених завдань по управлінню житловим фондом,
експлуатації і збереженню його.
За таких обставин суд приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 79, 88 п. 1, 209, 212-215, 224-227 ЦПК
України, ст.ст. 10, 152, 189 ЖК України,
п.п.4, 7, 18, 33 “Правил користування будинками та прибудинковими
територіями”, Постановою  Пленуму
Верховного Суду України від 12 квітня
1985р. №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами
Житлового кодексу України», суд,
Позовні вимоги Комунального
підприємства по утриманню житлового господарства „Липкижитлосервіс” до
ОСОБА_1про зобов'язання поновити планування квартири у попередній стан -
Зобов'язати ОСОБА_1за власні кошти в місячний строк
поновити планування АДРЕСА_1у попередній стан відповідно до поверхового плану
квартири до перепланування.
Стягнути з ОСОБА_1на користь Комунального підприємства по
утриманню житлового господарства „ Липкижитлосервіс” за сплачене державне мито
у розмірі 8 (вісім) гривень 50 копійок, витрат на інформаційне забезпечення
судового процесу 7 (сім)гривень 50 коп.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду м.
Києва через Печерський районний суд м. Києва шляхом подачі в десятиденний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: