Справа
№ 2-475/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

10.06.2008 року                                Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Савіна О.І.

при
секретарі - Прокопенко Л.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у
м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу  дійсним та визнання права власності на
квартиру,

В С Т А Н О В И
В :

Позивач
звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним та визнання права
власності на квартиру.

Свої
вимоги позивач мотивує тим, що 27.06.2001 року вона придбала у відповідача
квартиру АДРЕСА_1.

Однак,
оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна був оформлений в
Універсальній товарній біржі „Нерухомість” Миколаївської області з порушенням
діючого законодавства, позивач в даний час не має можливості  реалізувати
своє право власника, як власника даної квартири

Під час
розгляду справи позивач свої вимоги підтримала повністю.

Відповідач
в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила, хоча
про час та дату розгляду справи була повідомлена своєчасно через засоби масової
інформації шляхом розміщенням оголошення в газеті „Рідне Прибужжя” (а.с.№20)
клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило, що дає
можливість розглянути справу у її відсутності.

Під час
розгляду справи по суті встановлено, що дійсно 27 червня  2001 року
ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2
квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі-продажу нерухомого майна за №
61 від 27.06.2001 року, який був зареєстрований в Універсальній товарній біржі
„ Нерухомість”.

Згідно
до п. 2.2 договору купівлі-продажу нерухомого майна  вказана квартира продана за 1700 (одна тисяча
сімсот гривень), які продавець отримала від покупця до підписання цього
договору.

Право
власності на квартиру перейшло від ОСОБА_2 до ОСОБА_1 з моменту реєстрації
вищевказаного договору на біржі, тобто
27.06.2001 року.

03.07.2001
року квартира АДРЕСА_1 була зареєстрована в Южноукраїнському БТІ на праві приватної
власності за  ОСОБА_1    за №
98, книга № 19 стор. 185.

Згідно
до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири  укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне  посвідчення договору  такий договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК
України). Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  (ч. 2 ст. 220 ЦК України).

Виходячи із договору купівлі-продажу, сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне  його виконання.

А тому,
на підставі викладеного, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна за № 61 від 27.06.2001р. дійсним.

Керуючись
ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст. 3, 15, 74,ч.9 ст.110, 118, 119,213, 215,
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на квартиру задовольнити в повному обсязі.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 61 від 27.06.2001 року,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстрований в Універсальній  товарній
біржі „Нерухомість”.

Визнати право
власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього  протягом двадцяти
днів апеляційної скарги, з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:                                                (підпис)

Згідно з
оригіналом:

Суддя:
О.І. Савін