Справа
№2-861/2008 р.
Р І  Ш Е  Н Н Я

І М Е
Н Е М      У К Р
А Ї Н И

23 червня
2008 року Білозерський
районний суд      Херсонської
області в складі:

в складі головуючого- судді: Сімчук С.Б.,

при секретарі :
Циммерман І.Г.,

розгянувши
в попередньому
судовому засіданні в
смт. Білозерка Херсонської
області справу за  позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,  Товарної біржі «Ізумруд»
про  визнання
договору купівлі-продажу
квартири недійсним, про
визнання даного договору
таким,
що
відбувся, та про
визнання права власності
на квартиру, -

в с
т а н о
в и в:

Позивачка
звернулася з вказаним
позовом до суду,
мотивуючи його тим,
що  21.05.1999 року
між нею та відповідачем, ОСОБА_2був укладений договір
купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1

Договір купівлі-продажу  між нею та
відповідачем був  зареєстрований Товарною  біржею
«Ізумруд»
21.05.1999 року за №5124.

В даний час у
неї виникла необхідність
у відчужені належної їй
квартири, але  державний нотаріус Білозерської районної державної нотаріальної контори відмовив у
реєстрації з посиланням
на те, що договір
купівлі-продажу повинен
бути нотаріально завірений по
місцю знаходження
майна, дана обставина  змушує її звертатися
до суду з позовом.

Просила, постановити
судове рішення, яким
визнати договір купівлі-продажу   квартири АДРЕСА_1укладений
між нею та відповідачем  ОСОБА_1і
зареєстрований Товарною  біржею «Ізумруд»  21.05.1999 року за
№5124 - недійсним, та визнати
вказаний договір, таким,
що відбувся, так як  вони з відповідачем виконали всі умови
договору купівлі-продажу,
а також визнати за
нею право власності  на
вищевказану квартиру.

В ході судового  засідання
позивачка
позовні вимоги підтримала,
просила позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2позовні
вимоги визнав, суду
пояснив, що дійсно  21.05.1999 року продав
позивачці квартиру АДРЕСА_1.

Представник
відповідача - Товарної біржі
«Ізумруд» в судове  засідання
не з»явився, але
надав до суду
письмову заяву, не
заперечував проти задоволення позовних вимог просив
справу розглядати за
його відсутності.

Суд, заслухав сторони, вивчив
матеріали справи, вважає,
що позов підлягає задоволенню,  виходячи
зі слідуючого:

У відповідності зі ст.227
ЦК України (в ред1963р)
договір купівлі-продажу
жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією
з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги
тягне за собою
недійсність угоди згідно
ст.47 ЦК України(в
ред1963р).

На підставі ст.47 ЦК України
нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках зазначених у законі.
Недодержання нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками
передбаченими ч.2ст.48 ЦК України(в ред1963р).

Згідно ст.48 ЦК України(в ред.1963р)
недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону.

Товарна
біржа
«Ізумруд»
не є нотаріальним органом, крім того,
подібні правочини складаються за місцем знаходження майна, в даному
випадку майно, тобто
квартира №1 розташована в АДРЕСА_1, а
Товарна біржа «Ізумруд»   знаходиться в м.
Херсоні.

Отже, договір купівлі-продажу,
укладений між сторонами
та посвідчений
Товарною
біржею «Ізумруд»   слід визнати недійсним.

Відповідно до ст.
220 ч. 2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або
часткове виконання договору,
але одна із сторін
ухилилася від його
нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий
договір дійсним. У
цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Враховуючи, що умови
договору між стронами
виконані, даний договір
слід визнати таким, що
відбувся.

Керуючись ст.ст.
15, 30, 62  ЦПК
України, на підставі
ст.ст. 47, 48, 224, 227 ЦК
України
/ в редакції  1963 року/, ч. 2 ст.
220 ЦК України,  суд, -

в и
р і ш и
в:

Позов задоволити.

Договір
купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений між  ОСОБА_1та ОСОБА_1та зареєстрований Товарною біржею «Ізумруд»
21.05.1999  року  за
№ 5124 - визнати
недійсним.

Визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1укладений  між
ОСОБА_1та ОСОБА_1 таким
що відбувся
21.05.1999 року.

Визнати за ОСОБА_1право власності на квартиру
АДРЕСА_1.

Рішення може бути
оскаржене на протязі
одного місяця до
Херсонського апеляційного
суду через Білозерський
районний суд учасникамии процесу з наступного
дня після його проголошення.

Суддя: