Справа № 2-299/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2008 р.
Каланчацький районний суд

Херсонської області

в складі  головуючого судді
Прудкої Л.Г.

при секретарі
Шаховій О.В.

розглянувши у попередньому  судовому засіданні в смт. Каланчак  цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2
доОСОБА_3 про визнання  правочину дійсним
та права власності  на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

Позивачі
звернулися до суду з позовом, в якому
просять визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку НОМЕР_1 з
господарськими забудовами і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 укладеного між
ОСОБА_2і ОСОБА_3та визнати за нею право власності  на вказане нерухоме майно.

Свої вимоги
позивачіОСОБА_1 та ОСОБА_2 мотивують тим, що відповідачОСОБА_3 на підставі
довіреності від 13.07.1999 року, діючи від іменіОСОБА_4, яка в свою чергу діяла
на підставі довіреності від 08.08.1998 року в інтересах ОСОБА_5 і ОСОБА_6,
продав  їм вказаний будинок. Факт
купівлі-продажу  підтверджується
розпискою від 13.07.1999 року, згідно якої позивачі купили  уОСОБА_3 вказаний житловий будинок з
господарськими забудовами та спорудами. Відповідно до зазначеної розписки
відповідач отримав гроші а позивачі отримали будинок та правовстановлюючі
документи на нього. Сторони домовилися, що після отримання продавцем вартості
будинку договір буде оформлено в нотаріальному порядку. Однак в теперішній час
відповідач ухиляється  від нотаріального
оформлення і вважає, що оскільки він отримав гроші, а позивачі будинок, то
правочин укладений належно. З моменту
укладення договору  вони  володіють і користуються  нерухомим майном, однак не мають змоги  оформити
на себе будинок з причин ухилення
відповідача від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу.

Відповідач
позов визнав.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення  у
справі  можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно  до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в  порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для  того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що між сторонами 13.07.1999 року здійснено договір
купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_1 з господарськими забудовами та
спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 про що свідчить розписка від 13.07.1999
року. Згідно розписки про купівлю-продаж спірного будинку відповідач отримав
гроші, а позивачі  спірний будинок. Однак
відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору.

Згідно ст.
655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає
або зобов'язується передати майно другій стороні  (покупцеві), а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно і сплатити
за нього певну суму грошей.

Статтею 220
ЦК України передбачено, що у разі недодержання
сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір
є нікчемним. Якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору
що підтверджується
письмовими  доказами, і відбулося повне  або часткове виконання договору, але
одна  із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне  нотаріальне посвідчення не
вимагається.

Таким
чином визнання  відповідачем
пред'явленого позову не  суперечить
закону, не порушує  права, свободи чи
інтереси  інших осіб.

Керуючись
ст.ст. 655, 220 ЦК України,  ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати
дійсним  договір купівлі-продажу будинку
НОМЕР_1 з господарськими забудовами і спорудами розташованого по АДРЕСА_1
укладеного між ОСОБА_2та ОСОБА_3.

Визнати за
ОСОБА_2право власності  на будинок
НОМЕР_1 з господарськими забудовами та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до 04 травня 2008 року через суд
першої інстанції шляхом подачі  в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви  про апеляційне оскарження та поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя  :