Справа № 2-446/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

«12» лютого 2008 року                                               Хортицький
районний суд м.Запоріжжя

у складі головуючого судді                            Панкеєва
О.В.

при секретарі                                      Рибаковій
М.В.,

за участю позивача               ОСОБА_1.,

представника позивача          ОСОБА_2.,

відповідача                         ОСОБА_3.

розглянувши у попередньому
судовому засіданні в залі суду в м.Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_3,
про розірвання договору купівлі-продажу житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду
з позовом до відповідача  про розірвання
договору купівлі-продажу АДРЕСА_1, укладеного між ними та засвідченого
приватним нотаріусом 30 серпня 2006 року, у зв'язку з невиконанням відповідачем
умови договору щодо сплати вартості квартири.

Відповідач з позовними
вимогами погодився та пояснив, що дійсно не виконав умови договору
купівлі-продажу та не сплатив позиваці за придбану квартиру 207050 грн. в
зв'язку з матеріальними труднощами, своє право власності на квартиру він не
зареєстрував.

Сторони наполягають на
розгляду справи по суті в попередньому судовому засіданні.

Вислухавши сторони та
дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Згідно вимог ст. 11,70 ЦПК
України позові розглядається у межах вимог та доказів наданих сторонами.

Відповідно до ст..61 ЦПК
України обставини, визнанні сторонами не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні
встановлено, що позивач стала власником кв.АДРЕСА_1на підставі свідоцтва про
право власності на спадкове майно від 09.08.2006 року після смерті свого
чоловіка ОСОБА_4..

Відповідач - брат
позивачки - запропонував їй придбати у неї вказану квартиру за 207050 грн..

30 серпня 2006 року
сторони уклали між собою договір купівлі-продажу вказаної квартири, який
посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_5., згідно якого продаж квартири
відбулась за 207050 грн..

Проте, при укладенні
договору гроші в сумі 207050 грн. отримані ОСОБА_1. не були, враховуючи
прохання відповідача відстрочити сплату грошей за квартиру, позивач погодилась
зачекати сплати грошей до 30 серпня 2007 року.

Відповідач ОСОБА_3 склав
власноручну розписку про те, що у виконання договору купівлі-продажу квартири
від 30.08.2006 року він зобов'язується передати ОСОБА_1. гроші в сумі 207050
грн. до 30 серпня 2007 року.

Оригінал розписки
досліджено судом, відповідач її не оспорює.

До теперішнього часу
відповідач не повернув позивачці гроші заАДРЕСА_1в сумі 207050 грн., своє право
власності на квартиру належним чином не зареєстрував.

У відповідності до ст.651
ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду за вимогою однією з
сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.

П.3.2.1 Договору
купівлі-продажу від 30.08.2006 року передбачено право продавця вимагати від
покупця сплатити встановлену за квартиру ціну відповідно до умов договору.

Згідно ст.655 ЦК України,
сплата за придбане за договором купівлі-продажу майно грошової суми є істотною
умовою цього договору.

Таким чином, в даному
випадку ОСОБА_3. дійсно істотно порушив умови договору купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1від 30.08.2006 року, не сплативши позивачці її вартість в повному
обсязі, тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову та
розірвання цього договору.

Керуючись
ст..ст.10,60,88,208, 212-218 ЦПК України, ст.ст.651,655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір
купівлі-продажу  квартириАДРЕСА_1від 30 серпня
2006 року, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_3та засвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_5..

Визнати за ОСОБА_1право
власності на квартиру АДРЕСА_1

На рішення протягом 10
днів з дня його проголошення може бути подана заява про його апеляційне
оскарження, а апеляційна скарга - протягом 20 днів з дня подання заяви про
апеляційне оскарження - через суд першої інстанції.

Суддя