Справа
№ 2-560/08
Знам'янський міськрайонний суд
Кіровоградської області
у    складі: головуючої  судді
у відкритому судовому засіданні в приміщенні залу суду в місті Знам'янка
Кіровоградської області цивільну справу за позовом  Знам'янського міжрайонного прокурора в
інтересах держави, уповноваженим органом якої виступає Знам'янська районна
державна адміністрація до ОСОБА_1 про визнання
договору оренди землі недійсним, -
в інтересах держави, уповноваженим органом якої виступає Знам'янська районна
державна адміністрація звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання
договору оренди землі від 08 листопада 2004 року, укладеного між  Знам'янською районною державною
адміністрацією та ОСОБА_1, недісним. Обгрунтував позов тим, що  позивачем була проведена перевірка додержання
вимог земельного законодавства на території Знам'янського району, якою
встановлено, що 08.11.2004 року було укладено
договір оренди  землі без номера
між Знам'янською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1. Договір
передбачає передачу в оренду земельну ділянку сільськогосподарського
призначення, яка знаходиться на території Дмитрівської сільської ради загальною
площею 11,4 гектарів земель запасу Дмитрівської сільської ради, у тому числі
рілля - 11,4 гектарів із земель запасу
Дмитрівської сільської ради. Пунктом 8 договору зазначено, що він
укладений на період виготовлення проектної та іншої технічної документації, та
діє до моменту затвердження виготовлення проектної документації. Вказаний
договір зареєстрований Знам'янським районним відділом земельних ресурсів у
книзі записів реєстрації тимчасових договорів оренди землі за НОМЕР_1 від
08.11.2004 року, тоді як, згідно із ч.1 ст.5 Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на  нерухоме майно
та їх обмежень” систему органів державної реєстрації прав  складають центральний орган виконавчої влади
з питань земельних ресурсів, який
забезпечує реалізацію державної політики у сфері реєстрації прав,
створена при  ньому державна
госпрозрахункова юридична особа з консолідованим балансом та її відділенням на
місцях, які є місцевими органами державної реєстрації прав. Відповідно до п.1.2
Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель,  реєстрацію договорів оренди землі здійснюють
реєстратори державного реєстру земель. Прав на проведення такої реєстрації
відділами земельних ресурсів чинними нормативно-правовими актами не
Таким чином, усупереч порядку, визначеному
законом, без наявності розробленого проекту відведення та винесення меж в
натурі, земельна ділянка була передана в оренду. Такими діями були порушені
вимоги ст.ст.123, 124-126, 151 Земельного кодексу України  щодо необхідності погодження проекту
відведення із органом по земельних ресурсах, природоохоронним і
санітарно-епідеміологічним органом та обов'язковості проведення землевпорядної
За таких обставин Знам'янський міжрайонний
прокурор в інтересах держави, уповноваженим органом якої виступає Знам'янська
районна державна адміністрація просить суд
визнати договір оренди землі від 08 листопада 2004 року, укладеного
між  Знам'янською районною державною
адміністрацією та ОСОБА_1,  недісним.
позивача  в  судове
засідання  не з'явився, надав
письмову заяву, в якій  позовні вимоги
Знам'янського міжрайонного прокурора повністю підтримує, просить суд справу
слухати за його відсутності.
Представник  Знам'янської районної  державної адміністрації  в судове засідання не з'явився, надав
письмову заяву, в якій позовні вимоги позивача підтримує в повному обсязі,
просить суд справу розглядати за  його
відсутності  у зв'язку з відрядженням до
господарського суду Кіровоградської області.
ОСОБА_1 в  судове  засідання не з'явився,  про час та місце розгляду справи повідомлений
належним чином, причини неявки суду не відомі.
Суд,
розглянувши письмові заяви представника позивача та представника Знам'янської
районної  державної адміністрації,
дослідив матеріали справи встановив наступне.
Знам'янською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1  08 листопада 2004 року було укладено
договір  оренди землі, яка знаходиться на
території Дмитрівської сільської ради загальною площею 11,4 гектарів земель
запасу Дмитрівської сільської ради, у тому числі рілля - 11,4 гектарів із
земель запасу  Дмитрівської сільської
ради. Вказаний договір зареєстрований Знам'янським районним відділом земельних
ресурсів у книзі записів реєстрації тимчасових договорів оренди землі за
НОМЕР_1 від 08.11.2004 року. Відповідно до п.1.2 Тимчасового порядку ведення
державного реєстру земель, реєстрацію договорів оренди землі здійснюють
реєстратори державного реєстру земель. Прав на проведення такої реєстрації
відділами земельних ресурсів чинними нормативно-правовими актами не
підставі викладеного та керуючись ч.1 ст.5 Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст.ст.123, 124-126,
151 Земельного кодексу України,
ст.ст.31, 45, 81, 88 ч.2, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов  Знам'янського міжрайонного прокурора  задовольнити  повністю.
договір оренди землі від 08 листопада 2004 року, укладений між Знам'янською
районною державною адміністрацією та ОСОБА_1,
з  ОСОБА_1 судовий збір в сумі 8 (вісім)
грн. 50 коп. та   витрати з інформаційно-технічного
забезпечення розгляду цивільних справ в сумі 7 (сім) грн. 50 коп.  на користь
рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження до апеляційного
суду Кіровоградської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження до апеляційного суду Кіровоградської області.

Суддя
Знам'янського міськрайонного суду

Кіровоградської   області                                                                                                Яковлєва  С.В.