Справа
№ 2-4165/08
14 березня 2008 року
Приморський районний
суд м. Одеси в складі:
головуючого-судді                       Деруса А.В.
секретарі                    Брус Н.П.
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,
третя особа Виконавчий комітет Одеської міської ради про визнання договорів
купівлі-продажу частково недійсними
Позивачка просить визнати договір
купівлі-продажу частково недійсним та визнати право власності на нежитлове
приміщення НОМЕР_1_2площею 85,7 кв.м. за адресою АДРЕСА_1
Свої вимоги мотивує тим, що вона 29 грудня
2006 року купила у відповідача нежитлове приміщенняНОМЕР_1по АДРЕСА_1загальною
площею 45,6 кв.м. та нежитлове приміщення НОМЕР_2по АДРЕСА_1загальною площею
27,6 кв.м. Вказані приміщення є однією цілою так як у приміщення НОМЕР_2можливо
попасти тільки через приміщення НОМЕР_1. Позивачки вирішила об'єднати
приміщенняНОМЕР_1та НОМЕР_2і отримати свідоцтво про право власності на єдине
нежитлове приміщення поАДРЕСА_1. При виготовленні технічного паспорту на
об'єднане нежитлове приміщення, позивачці стало відомо, що загальна площа
нежитлового приміщення складає 85,7 кв.м., а не
73,2 кв.м. (45,6 кв.м. + 27,6 кв.м.), як то вказано у договорах
купівлі-продажу. При зверненні відповідача з проханням внести зміни до договору
купівлі-продажу їй було відмовлено у вчиненні будь яких дії щодо переукладання
договорів купівлі-продажу.
У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги
по викладених в позовній заяві обставинах.
Відповідач ОСОБА_2. та представник третьої особи  Виконкому Одеської міськради в судове
засідання не з'явилися, про місце та час слухання справи були сповіщені
Суд вислухавши пояснення позивачки,
дослідивши матеріали справи, установив, що позивачка 29 грудня 2006 року купила
у відповідача нежитлові приміщенняНОМЕР_1та НОМЕР_2загальною площею 73,2 кв.м.
по АДРЕСА_1: за договором купівлі-продажу від 29.12.2006р. р.№ 7030 нежитлове
приміщенняНОМЕР_1по АДРЕСА_1загальною площею 45,6 кв.м. та за договором
купівлі-продажу від 29.12.2006р. р.№ 7033 нежитлове приміщення НОМЕР_2по
АДРЕСА_1загальною площею 27,6 кв.м. Вказані приміщення є однією цілою так як у
приміщення НОМЕР_2можливо попасти тільки через приміщення НОМЕР_1. Позивачка вирішила об'єднати приміщенняНОМЕР_1та НОМЕР_2і отримати
свідоцтво про право власності на єдине нежитлове приміщення поАДРЕСА_1. При
проведенні поточної інвентаризації та виготовленні технічного паспорту на
нежитлові приміщення стало відомо, що загальна площа нежитлового приміщення
складає 85,7 кв.м., а не 73,2 кв.м. (45,6 кв.м. + 27,6 кв.м.), як то вказано у
договорах купівлі-продажу. Позивачка звернулась до відповідача з проханням
внести зміни до договору купівлі-продажу, але останній відмовився вчиняти будь
які дії мотивуючи відмову тим, що він виконав всі умови договору
Позивачка стверджує, що при укладанні з
відповідачем попереднього договору купівлі-продажу, відповідач зобов'язався
продати їй нежитлові приміщення загальною площею 85,7 кв.м., а продав за
договорами нежитлові приміщення загальною площею 73,2 кв.м.
Згідно з ст. 229 ЦК України при
укладанні правочину, у випадку, коли особа
помилилась щодо обставин які мають істотне значення - властивостей та якостей
речі, які значно знижують її цінність або можливість використання за цільовим
призначенням, такий правочин може бути визнаним судом недійсним.
При вищевикладених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1.
підлягаючим задоволенню.
На підставі викладеного, ст. ст. 213 - 215 ЦПК України, ст. 229 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу від 29.12.2006р. р.№ 7030
нежитлового приміщенняНОМЕР_1по АДРЕСА_1загальною площею 45,6 кв.м. та договір
купівлі-продажу від 29.12.2006р. р.№ 7033 нежитлового приміщення НОМЕР_2по
АДРЕСА_1загальною площею 27,6 кв.м. частково недійсним у частині загальної
площі нежитлового приміщенняНОМЕР_1та НОМЕР_2
Визнати право власності на нежитлове приміщення
НОМЕР_1_2загальною площею 85,7 кв.м. поАДРЕСА_1за ОСОБА_1.
Рішення суду є підставою для державної реєстрації у КП
«ОМБТІ і РОН» права власності.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом
подачі через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею копії апеляційної
скарги до апеляційної інстанції або в порядку ст.295 ЦПК України.

Заочне
рішення суду може бути переглянуто судом його ухвалившим шляхом подачі заяви
про перегляд заочного рішення у 10-ти денний строк з моменту отримання рішення
суду. Рішення може бути переглянуто судом що його прийняв за письмовою заявою
відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом
десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:
А.В.
Дерус