Справа № 2-741/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

14
березня  2008 р

Новокаховський
міський суд Херсонської області в складі :

Головуючого судді Матвєєвої Н.В.

При секретарі Чорномурко І.В.

Розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомості,

В С Т А Н О В И
В :

Позивачка звернулася
до суду із позовом, вказавши, що при житті її чоловік ОСОБА_3. через
біржу «Феміда» 03.05.1999 року купив будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1, в
якому вони разом проживали. ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік помер. На підставі
свідоцтва про смерть чоловіка вона звернулася до нотаріальної контори з заявою
про отримання свідоцтва про право на спадщину посилаючись на договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 13.05.1999 року. Проте їй відмовлено в
цьому, з посиланням на недійсність договору купівлі-продажу нерухомого майна,
оформленого на біржі.

Просила суд
визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - жилого будинку поАДРЕСА_1,
укладеного на універсальній товарній біржі «Феміда» 03.05.1999 року чинним.
Зобов'язати державну нотаріальну контору оформити спадщину на ОСОБА_1 після
чоловіка ОСОБА_3.

В судовому
засіданні позивачка уточнила підстави позову та
позовні вимоги, вказавши, що після того як їй нотаріальна контора
відмовила видати свідоцтво про право на спадщину, вона звернулася до
відповідача з проханням посвідчити договір нотаріально, проте він відмовився це
зробити.

Просила суд
визнати дійсним договір купівлі - продажу будинку, який знаходиться по
АДРЕСА_1, укладений   03.05.1999 року
міжОСОБА_2 та ОСОБА_3. на товарній  біржі
«Феміда».

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю,
пояснивши, що дійсно  продав будинок,
розташований в АДРЕСА_1 чоловіку позивачки на товарній біржі, нотаріально
договір не посвідчувався і він відмовився від посвідчення в зв'язку з браком
часу.

Суд
заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне. З технічного паспорту на
будинок, договору купівлі-продажу від 03.05.1999 року слідує, що будинок
АДРЕСА_1 проданий ОСОБА_3 відповідачем, договір купівлі-продажу укладено на
товарній біржі і нотаріально не посвідчений. Позивачка та ОСОБА_3. перебували
між собою в зареєстрованому шлюбі. ОСОБА_3. помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідач в
судовому засіданні пояснив, що претензій з приводу проданого будинку в нього до
продавця немає.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна
особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 47 ч.2 ЦК України
1963 року (що діяв на час виникнення спірних правовідносин), якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди
не вимагається.

З матеріалів справи слідує,  що між ОСОБА_3. та відповідачем  було укладено договір купівлі-продажу
нерухомого майна - будинку, з вказаного договору, підписаного обома сторонами,
слідує, що вони домовилися щодо усіх істотних умов договору, ОСОБА_3.  повністю виконав умови договору, що
підтвердив відповідач, а відповідач
ухилився від нотаріального посвідчення договору, чого він не заперечував  в судовому засіданні, тому у суду є підстави
визнати вказаний договір дійсним за позовом позивачки, оскільки вона є
спадкоємицею після ОСОБА_3. і її право на спадщину порушено відповідачем, тому
підлягає відновленню.

На підставі ст.47 ч.2 ЦК України 1963 року, ст. 15 ЦК
України 2004 року, керуючись ст. 10-13, 88, 212-215 ЦПК України, суд

В
И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку, розташованого в
АДРЕСА_1 від 03.05.1999 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на універсальній
товарній біржі «Феміда» дійсним.

На рішення суду може бути
подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський
міський суд.

Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк,
встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

СУДДЯ
Н.В.Матвєєва