Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М   У
К Р А Ї Н И

12 травня 2008 року
м.Вінниця

Староміський  районний суд
м.Вінниці в складі:

головуючого судді:                                           Сілакова С.М.,

при секретарі:
Нурієвій А.О.,

з участю позивача
ОСОБА_1.,

відповідачів        ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4.,

представника третьої особи, що не
заявляє самостійних вимог Журавського О.А.,

розглянувши
у попередньому відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про встановлення порядку
користування земельною ділянкою,

в
с т а н о в и в:

ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої
вимоги мотивувала тим, що вона є власником 21/50 частин будинковолодіння
АДРЕСА_1. Відповідачам належить решта частин вказаного будинку: ОСОБА_2. -
47/300 частин, ОСОБА_3. - 11/100 частин, ОСОБА_4. - 47/150 частин.  Будинок розташований на земельній ділянці
площею 1110 кв.м., яка надавалася на підставі рішення виконкому Вінницької
міської ради від 06.07.1955 року №18/626. Фактично в їхньому користуванні
знаходиться земельна ділянка площею 0,1263 га. Між ними склався фактичний
порядок користування земельною ділянкою. Вона має намір приватизувати свою
частину земельної ділянки, однак, оформити приватизацію неможливо, оскільки у
неї відсутній документ підтверджуючий розмір та межі земельної ділянки, якою
вона користується, а відповідачі не погоджуються спільно вирішувати будь-які
питання щодо оформлення документів відносно земельної ділянки. Тому вирішила
звернутися до суду для встановлення порядку користування земельною ділянкою.
Просила встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. 12 грудня,
31 в м. Вінниці на підставі кадастрового плану. Виділити їй 0,0694 га.
земельної ділянки, відповідачам 0,0569 га. земельної ділянки.

В судовому
засіданні позивачка свої вимоги підтримала за обставин, викладених в позовній
заяві. Просила позов задоволити.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали. Просили
встановити порядок користування земельною ділянкою згідно кадастрового плану.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних
вимог висловив думку, що позов підлягає задоволенню.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали
справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.88 ЗК України, володіння, користування
та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій
власності здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової
власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної
ділянки.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1. (дошлюбне
прізвище Марченко) є власником 21/50 частин будинковолодінняАДРЕСА_1на підставі
договору купівлі-продажу від 03.12.1970 року. Право власності позивача
зареєстровано в ВООБТІ 16.12.1970 року.

Відповідачка ОСОБА_2 є власником 47/300 частин
будинковолодінняАДРЕСА_1на підставі рішення третейського суду від 04.07.2007
року.

Відповідачка ОСОБА_3 є власником 11/100 частин
будинковолодінняАДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_4. є власником 47/150 частин будинковолодінняАДРЕСА_1

Земельна ділянка,
на якій знаходиться будинковолодіння, не приватизована та знаходиться у
користуванні співвласників будинку, тобто сторони є землекористувачами
земельної ділянки. Договір користування земельною ділянкою між співвласниками
будинку, а також між попередніми співвласниками, не укладався.

До приватизації земельної ділянки, правовідносини між її
користувачами з питань розподілу, виділення земельної ділянки слід вирішувати
відповідно до правил ст.89 ЗК України.

Згідно кадастрового плану, розподіл земельної ділянки
можливий.

Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради №18/626
від 06.07.1955 року норма землекористування за вказаним будинковолодінням
становить 1110 кв.м.

Згідно кадастрового плану площа земельної ділянки, якою
фактично користуються сторони, становить 0,1263 га.

Згідно кадастрового плану, виготовленого 06.04.2007 року
ДП “Поділлягеодезкартографія”, запропоновано виділити: ОСОБА_1земельну ділянку
площею 0,0694 га (позначеної на плані зона №2). Виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4земельну ділянку площею 0,0569 га (позначеної на плані зона №1).

Суд дійшов висновку, що різниця площі між фактичним
землекористуванням та закріпленою нормою землекористування за вказаним
будинковолодінням є незначною, а тому встановлення порядку користування
земельною ділянкою є можливим, оскільки це не суперечить та не ущемляє права
співвласників будинковолодіння, які погоджуються із запропонованим варіантом
поділу.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню. Слід встановити порядок користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 між співвласниками будинковолодіння на підставі кадастрового
плану.

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на
підставі наданих сторонами доказів.

Судові витрати слід залишити за рахунок позивача.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.38,39,88,152,158 ЗК України, ст.ст.10,11,60,130,209,212,213,214,215 ЦПК
України, суд -

в и р і
ш и в :

Позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що
розташована поАДРЕСА_1, згідно кадастрового плану від 06.04.2007 року.

Виділити ОСОБА_1земельну ділянку площею 0,0694 га
(позначеної на плані зона №2).

Виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4земельну ділянку площею
0,0569 га (позначеної на плані зона №1).

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга
на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Староміський
районний суд м.Вінниці протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя: