Е  Н  Н  Я                     Справа №
26 березня 2008  року
Царичанський районний суд Дніпропетровської області  у складі:
судді Сороки Б.М.
у  попередньому судовому  засіданні
в   залі суду   смт. Царичанка  Дніпропетровської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
дійсним та визнання права власності на майно,
ОСОБА_1звернулася з  позовом до ОСОБА_2, про визнання
договору  дійсним та визнання права
В обґрунтування позовних вимог
вказала, що 17 жовтня 2007  року придбала
у відповідача жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який
знаходиться за адресою:АДРЕСА_1. Це домоволодіння складається: А-1 - жилий
будинок (глинобитний), Б-1 - літня кухня (глинобитна), В-1 -
сарай(глинобитний); №1 - колодязь; №2 - огорожа.
За договором купівлі-продажу
відповідач ОСОБА_2., отримавши гроші в сумі 6000,00 грн., передав письмову
розписку про отримання коштів, ключі від домоволодіння, документи по оплаті за
електричною енергією та природний газ, технічну документацію на домоволодіння,
пообіцявши оформити документи по договору купівлі-продажу у формі нотаріального
посвідчення до 17 грудня 2007 року, однак до цього часу обіцянку не виконав.            Вказала, що відповідач є власником
вказаного майна за договором купівлі-продажу від 05.07.1983 року між ним та
ОСОБА_3. Відповідач ухиляється від виконання взятих на себе зобов»язань про
нотаріальне посвідчення угоди. Однак між нею та відповідачем було досягнуто
згоди, щодо усіх суттєвих умов договору, в тому числі визначена ціна проданої
речі (6000 грн.), форма договору (письмова з нотаріальним посвідченням). Крім
того відбулося виконання договору фактично в повному обсязі: продавець отримав
повну суму визначеної вартості майна, а об»єкт нерухомості був переданий їй і
вона володіє та користується ним. На цей час розпочато проведення ремонту
жилого будинку, приведено до порядку земельну ділянку, ведеться підсобне
Просить  визнати     договір
купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться по
АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачем 17 жовтня 2007 року дійсним і
визнати за нею право власності на житловий будинок, що знаходиться за
Позивачка  позовні вимоги підтримала у в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не
з»явився, до суду надійшла заява з проханням розглянути справу у його
відсутність, позовні вимоги визнав повністю.
Суд
заслухавши позивачку, перевіривши матеріали справи, приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав.
Згідно ч.4 ст.130 ЦПК України
ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від
позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку,
встановленому статтями 174 і 175 цього Кодексу, а згідно ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
В судовому засіданні встановлено, що 17 жовтня 2007 року сторони уклали
угоду, згідно якої відповідач продав, а позивачка купила домоволодіння за
адресою:АДРЕСА_1. Відповідач, отримавши гроші в сумі 6000,00 грн. -  вартість будинку, зобов'язався нотаріально
оформити договір до 17 грудня 2007 року, що підтверджується розпискою
від 17 жовтня 2007 року. Однак до цього часу договір купівлі-продажу належно не
Згідно  ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується  письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Сторони по справі домовилися щодо
усіх істотних умов договору та  відбулося
їх фактичне виконання. Оскільки відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, то існують
всі  підстави для визнання
договору купівлі-продажу  дійсним та
визнання права власності на житловий будинок за позивачкою.
ст.220 ЦК України, ст.ст. 130, 215, 218 ЦПК України, суд
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, укладений 17 жовтня 2007 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1право власності
на  житловий будинок, що знаходиться за
Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий:
Б.М. Сорока