Справа № 2-474/2008 р.
Золочівський районний суд Харківської області у складі:
головуючого-судді                      -Юхименко О.М.
при секретарі                               -Озерській Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Золочів цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до ПСП «Горизонт» про усунення
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПСП «Горизонт» про усунення
перешкод в користуванні земельними ділянками.
Позовні вимоги позивачки обґрунтовані тим, що у її власності на підставі
акту про право власності НОМЕР_1 від 22.04.2004 р. та акту про право власності
НОМЕР_2 від 22.04.2004 р. в межах контуру № 17 Олександрівської сільської ради
Золочівського району Харківської області перебувають земельні ділянки.
Зазначені земельні ділянки передані за договором в оренду ФГ «AURUM». Однак,
ПСП «Горизонт» самовільно зайняло дані земельні ділянки та здійснило на них
всупереч вимог ст. 125 Земельного кодексу України посівні роботи.
В судовому засіданні позивачка, представники позивачки
позов підтримали, відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать розписки про
одержання судових повісток. Зі згоди позивачки
та її представників  суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд,
заслухавши пояснення  позивачки, представників
позивачки,  перевіривши
матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

03.03.2002 року між позивачем та
відповідачем укладено терміном на п'ять років два договори оренди земельної ділянки
(паю), права на які засвідчено сертифікатом серія НОМЕР_3 від 06.11.2000 р. та
сертифікатом серія НОМЕР_4 від 06.11.2000 р. Зареєстровані договори 25 березня
2002 р. про що зроблено запис за № 230 та № 231 в книзі записів договорів на
право тимчасового користування землею Олександрівської сільської ради
Золочівського району Харківської області.

22.04.2004 р. позивач отримав державні акти про право власності на земельні
ділянки № НОМЕР_1 та № НОМЕР_2 від 22.04.2004 р.

05.07.2007 р. позивач уклав договір оренди земельної ділянки № 15 площею
4,3928 гектарів в контурі 14 по акту № НОМЕР_1 з Фермерським господарством
«AURUM», який зареєстровано 25.10.2007 р. у Харківській регіональній філії
центру Державного земельного кадастру про що в Державному реєстрі вчинено запис
за № 72. Зазначений договір оренди земельної ділянки № 15 в контурі
14 від 05.07.2007 р. є дійсним та належним чином укладеним.

10.08.2007 р. позивач уклав договір оренди земельної ділянки № 16 площею
4,4505 гектарів в контурі 14 по акту № НОМЕР_2 з Фермерським господарством
«AURUM», який зареєстровано 25.10.2007 р. у Харківській регіональній філії
центру Державного земельного кадастру про що в Державному реєстрі вчинено запис
за № 70. Зазначений договір оренди земельної ділянки № 16 в контурі
14 від 10.07.2007 р. є дійсним та належним чином укладеним.

Як вбачається з матеріалів справи, з отриманням позивачем актів про право
власності договори від 03.03.2002 року між ОСОБА_1 та ПСП «Горизонт» було
припинено, оскільки, відповідно до п. 17 розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України
сертифікат на право на земельну частку (пай), що був підставою для укладення
договору оренди земельної частки (паю) з виділенням його власнику  земельної ділянки та видачі йому державного
акта на право власності на землю, втратив силу правовстановлюючого документа, а
його власник набув статусу власника земельної ділянки, тобто з договору оренди
земельної частки (паю) вибув суб'єкт (орендодавець) та предмет оренди.

Судом встановлено, що договорів оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та ПСП
«Горизонт» після отримання позивачем державних актів на право власності на
земельні ділянки не укладалось. Починаючи з 22.04.2004 р. ПСП «Горизонт» без
належних правових підстав здійснював самовільне користування земельними
ділянками позивача - ОСОБА_1.

За самовільне зайняття відповідачем ряду земельних ділянок, в тому числі і
відповідача, керівника ПСП «Горизонт» притягнуто до адміністративної
відповідальності, що підтверджується постановою про
накладення адміністративного стягнення від 15.03.2008 року. Згідно даної
постанови директора ПСП «Горизонт» ОСОБА_2 визнано винним у скоєнні
адміністративного правопорушення передбаченого ст. 53-1 Кодексу України про
адміністративні правопорушення.

Згідно до Акту обстеження земельної ділянки від
11.03.2008 р Управліня з контролю за
використанням та охороною земель ПСП «Горизонт» самовільно захопило земельні
ділянки позивача на території Олександрівської сільської ради, які знаходяться
в оренді ФГ «AURUM».

Відповідно до листа Золочівського районного відділу
реєстрації Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при державногому комітеті України по земельних
ресурсах» від 11.04.2008 р. земельні ділянки позивача перебувають в оренді у ФГ
«AURUM».

Відповідно до ч. 3 ст. 125
Земельного
<http://127.0.0.1:8182/010000000FD>кодексу приступати до
використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості),
одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації
забороняється. Документом, що посвідчує право на земельну ділянку є договір
оренди землі, який реєструється у встановленому порядку.

Згідно до ч. 1 ст. 93
Земельного
<http://127.0.0.1:8182/010000000FD>кодексу право оренди земельної
ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування
земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та
іншої діяльності.

Згідно зі ст. 13 Закону України
«Про оренду землі <http://127.0.0.1:8182/01100053CB0>» договором оренди
землі є договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві
земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар
зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та
вимог земельного законодавства.

Згідно ст. 18 Закону України «Про
оренду землі <http://127.0.0.1:8182/01100053CB0>», договір оренди землі
набуває чинності лише після його державної реєстрації, яка згідно з Порядком
державної реєстрації договорів оренди землі <http://127.0.0.1:8182/01100004EAD>,
затвердженим постановою Кабінету Міністрів від 25.12.1998 р. № 2073
<http://127.0.0.1:8182/01100004EAD>, є офіційним визнанням і
підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних
ділянок.

Згідно ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини другої ст. 152 Земельного кодексу України власник
земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Жодних прав на посіви
відповідач не має, оскільки, згідно до п. в ч. 1 ст. 90 Земельного
<http://127.0.0.1:8182/010000000FD>кодексу
право власності на посіви мають власники земельних ділянок, або згідно п. б ч.
1 ст. 95 ЗК землекористувачі. Відповідач не є ні власником ні землекористувачем
зазначених земельних ділянок. Відповідач зобов'язаний згідно ст. 41
Конституції України не чинити перешкод у здійснені позивачем права власності.

Згідно ч. 1 ст. 212
Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають
поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат,
понесених за час незаконного користування ними.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 90, 93, 95, 125, 152 Земельного
кодексу України, ст. 16 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 212, 215, 224-226  Цивільного
процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позовоні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов'язати Приватне сільськогосподарське підприємство «Горизонт» припинити дії пов'язані з використанням земельної
ділянки № 15 площею 4,3928 гектарів в контурі 14 в межах Олександрівської
сільської ради Золочівського району Харківської області, державний акт про
право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1.

Зобов'язати Приватне сільськогосподарське підприємство «Горизонт» припинити дії пов'язані з використанням земельної
ділянки № 16 площею 4,4505 гектарів в контурі 14 в межах Олександрівської
сільської ради Золочівського району Харківської області, державний акт про
право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2.

Заборонити Приватному
сільськогосподарському підприємству «Горизонт» вчиняти будь-які дії щодо
посівів на земельній ділянці ОСОБА_1 № 15 площею 4,3928 гектарів в контурі 14 в
межах Олександрівської сільської ради Золочівського району Харківської області,
державний акт про право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1.

Заборонити Приватному
сільськогосподарському підприємству «Горизонт» вчиняти будь-які дії щодо
посівів на земельній ділянці ОСОБА_1 № 16 площею 4,4505 гектарів в контурі 14 в
межах Олександрівської сільської ради Золочівського району Харківської області,
державний акт про право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку п.4 ст. 295 ЦПК
України. Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви на апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
вищезазначений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.
У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

Головуючий: