Справа
№ 2-81/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

25 березня 2008 року
м. Запоріжжя

Комунарський
районний  суд  м. Запоріжжя у складі:

Головуючого судді
Ярошенко А.Г.

при  секретарі
Бородіна Н.О.

представника позивача
ОСОБА_4

розглянувши  в  відкритому
судовому  засіданні  цивільну
справу за  позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Запорізька міська рада про встановлення порядку
користування земельною ділянкою по фактичному користуванню.

В С Т А Н О В И В:

До Комунарського районного суду м. Запоріжжя звернувся з  позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Запорізька міська рада про
встановлення порядку користування земельною ділянкою по фактичному
користуванню.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги представник позивача пояснив суду, що
ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності № 879 від 22.11.82. належало
право власності на 47/100 частин домоволодіння за адресоюАДРЕСА_1Співвласник
домоволодіння - ОСОБА_5помер. Його спадкоємці ОСОБА_6, ОСОБА_7., ОСОБА_8.
21.06.2003. уклали договор дарування, згідно з якимОСОБА_2та ОСОБА_3. набули
право власності на 53/100 частин домоволодіння поАДРЕСА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1. помер
ОСОБА_2 Його спадкоємцем є позивач по справі ОСОБА_1. Позивач користується
земельною ділянкою 312 м-2, з яких 37 м.2 самовільно зайняті ним. Відповідачи
користуються земельною ділянкою площею 148м-2. зазначені земельні ділянки
розділені парканом. Між попередніми співвласниками домоволодіння і
користувачами земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 склався фактичний порядок
користування земельною ділянкою за яким позивач займає земельну ділянку площею
275 м-2 а відповідачи 148 м-2. таким чином позивач вважає що йому повинна бути
виділена земельна ділянка площею 275 м.2, та надлишки - 37 м.2 у тимчасове
користування.

В судовому засіданні ОСОБА_1. повністю підтримав свого представника.

Відповідач ОСОБА_3.,  яка діє також в
імені ОСОБА_2. позов не визнала та пояснила суду, що їм на праві спільної
часткової власності належить 53100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1, а
позивачу належить 47100 часток, і
вважають, що  земельну ділянку
слід розділити пропорційно належним співвласникам часткам оскільки зараз вони
позбавлені можливості нормального користування будинком і здійснення догляду за
ним.

Представник 3 особи не заперечувала проти задоволення позову щодо
встановлення порядку користування земельною ділянкою по фактичному
користуванню, але заперечувала проти виділа у тимчасове користування надлишків
земельної ділянки в розмірі 37 кв.м., оскільки для отримання зазначенної
земельної ділянки законом передбачено відповідний порядок.

Суд
вислухав сторони, їх представників, вивчив матеріали справи, вважає, що в
задоволеннї  позову слід відмовити з
наступних підстав.

Судом встановлені такі факти, та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про
право власності № 879 від 22.11.82. належало право власності на 47/100 частин
домоволодіння за адресоюАДРЕСА_1Співвласник домоволодіння - ОСОБА_5помер. Його
спадкоємці ОСОБА_6, ОСОБА_7., ОСОБА_8. 21.06.2003. уклали договор дарування,
згідно з якимОСОБА_2та ОСОБА_3. набули право власності на 53/100 частин домоволодіння
поАДРЕСА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1. помер ОСОБА_2 Його спадкоємцем є позивач по справі
ОСОБА_1.

За житловим будинком зареєстрована земельна ділянка площею 423 кв. м. на
підставі рішення виконкому Комунарської райради від 25.06.1982 р. № 1942.
Фактична площа земельної ділянки становить 460 кв. м. , надлишок земельної
ділянки становить 37 кв.м.

Позивач користується земельною ділянкою 312 кв.м., з яких 37 кв.м.
самовільно зайняті ним. Відповідачи користуються земельною ділянкою площею 148
кв.м.

Згідно рішення Комунарського
районного суду від 03.04.2007. між співвласниками склався фактичний порядок
користування житловими будинками, будівлями та спорудами, а також земельною
ділянкою, який не відповідає долям, що належать співвласникам.

Згідно з вимогами ст. 356 ч. 1 ЦК України, власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою
власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою згодою, співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із  співвласників  має
право  на  надання
йому  у володіння та користування
тієї частини спільного майна  в  натурі, яка відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Згідно з висновками  судової
будівельно технічної експертизи від 11.01.2006 р., варіанти розподілу земельної
ділянки можливо надати  після з'ясування
місця розташування надлишків земельної ділянки в Управлінні земельних ресурсів
м. Запоріжжя.

Таким чином, враховуючи позицію
відповідачів  щодо розділу земельної
ділянки пропорційно належним співвласникам часткам, оскільки  вони позбавлені можливості нормального
користування будинком і здійснення догляду за ним без з'ясування місця
розташування надлишків земельної ділянки на данний час суд позбавлений
можливості вирішити цей спір.

Вирішуючи питання щодо надання позивачу в тимчасове користування 37 кв.м.
земельної ділянки суд вважає, що позовні вимоги в цієї частині також не
підлягають задоволенню,  оскільки
зазначена земельна ділянка є власністю теріторіальної громади в особі
Запорізької міської ради і надання її в користування не входить до компетенції
суду.

Так, згідно зі ст.116 ЗК України громадяни та юридични особи набувають
права власності та права користування земельними ділянками із земель державної
або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх повноважень визначених Земельним Кодексом
України.

Таким чином,
враховуючи вищезазначене суд вважає позов необгрунтованим, та таким, що не
підлягає задоволенню..

На  підставі
викладеного  та  керуючись , ст.356, 358 ЦК України, ст. 116
ЗК України ст.ст. 213 - 214, 215-218  ЦПК
України  суд, -

В И Р І Ш И В:

В
задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Запорізька міська
рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою по фактичному
користуванню - відмовити.

На  рішення суду може
бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Запорізької області через
Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної
скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя
А.Г. Ярошенко

Справа
№ 2-81/08

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

/Резулятивна частина/

25 березня 2008 року
м. Запоріжжя

Комунарський
районний  суд  м. Запоріжжя у складі:

Головуючого судді                                                                                   Ярошенко
А.Г.

при  секретарі
Бородіна Н.О.

представника позивача
ОСОБА_4

розглянувши  в  відкритому
судовому  засіданні  цивільну
справу за  позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Запорізька міська рада про встановлення порядку
користування земельною ділянкою по фактичному користуванню.

В И Р І Ш И В:

В
задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Запорізька міська
рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою по фактичному
користуванню - відмовити.

На  рішення суду може
бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Запорізької області через
Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної
скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя
А.Г. Ярошенко