Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

07 березня 2008 р.                                                                                     м.
Христинівка

Христинівський
районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А., при секретарі Бурбі Р.Ю.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в м. Христинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великосевастянівської
сільської ради про визнання угоди купівлі - продажу дійсним, -

Встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до Великосевастянівської сільської ради і прохає
визнати договір купівлі - продажу нежитлової будівлі, магазину змішаної
торгівлі, загальною площею 25,8 кв.м., вартістю 2200 грн., розташованої в
АДРЕСА_1 згідно до якого він купив зазначену будівлю та набув на неї право
приватної власності, дійсним.

Він вказує на
те, що Великосевастянівською сільською радою в порядку правонаступництва на
підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.11.2007 р.
являється власником нежитлової будівлі, яка слугувала раніше автозупинкою, як
магазину змішаної торгівлі в АДРЕСА_1. Між ним та Великосевастянівською
сільською радою досягнута узгодженість, щодо укладення договору купівлі -
продажу, згідно до якого він, повинен був набути право приватної власності на
зазначений об'єкт для проведення капітального ремонту приміщення та його
подальшого користування під торгівлю, після відповідної реєстрації як суб'єкта
підприємницької діяльності. На виконання договору купівлі - продажу ним
прийнята участь в аукціоні №1 по продажу майна, проведеного ТОВ «Уманський
центр оцінювачів» 22.01.2008 р., за результатами якого він став переможцем
аукціону з ціною продажу 2200 грн., та перерахував на рахунок
Великосевастянівської сільської ради зазначену суму 25.01.2008 р..
Великосевастянівська сільська рада в особі голови, відмовляється реєструвати
договір в нотаріальному порядку, висунувши додаткову умову про фінансування
робіт по благоустрою села. Однак, ним виконані всі умови договору, а
Великосевастянівська сільська рада ухиляється від нотаріального посвідчення.
Тому він звернувся до суду, щоб визнати угоду купівлі - продажу, дійсним.

В судовому
засіданні позивач позов підтримав, представник відповідача -
Великосевастянівської сільської ради в судове засідання не з'явився у своїй
заяві він просить справу слухати у його відсутність, позов визнає.

Вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення, поскільки судом встановлено, що Великосевастянівською сільською
радою в порядку правонаступництва на підставі свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 09.11.2007 р. являється власником нежитлової будівлі, яка
слугувала раніше автозупинкою, як магазину змішаної торгівлі в АДРЕСА_1. Між
ним та Великосевастянівською сільською радою досягнута узгодженість, щодо
укладення договору купівлі - продажу, згідно до якого він, повинен був набути
право приватної власності на зазначений об'єкт для проведення капітального
ремонту приміщення та його подальшого користування під торгівлю, після
відповідної реєстрації як суб'єкта підприємницької діяльності. На виконання
договору купівлі - продажу ним прийнята участь в аукціоні №1 по продажу майна,
проведеного ТОВ «Уманський центр оцінювачів» 22.01.2008 р., за результатами
якого він став переможцем аукціону з ціною продажу 2200 грн., та перерахував на
рахунок Великосевастянівської сільської ради зазначену суму 25.01.2008 р..
Отже, він виконав всі умови договору купівлі - продажу. Великосевастянівська
сільська рада в особі голови, відмовляється реєструвати договір в нотаріальному
порядку, висунувши додаткову умову про фінансування робіт по благоустрою села.

Відповідно до
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що
підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору,
лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не посвідчена нотаріально, то
суд вважає, що цивільно - правова угода купівля - продаж фактично укладена та
виконана обома сторонами.

Керуючись ст.ст.
10, 58 - 60, 130, 212 ЦПК України, та на підставі ст. ст. 11, 16, 328, 203 ч.2,
220, 655 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Визнати договір
купівлі - продажу нежитлової будівлі, магазину змішаної торгівлі, загальною
площею 25,8 кв.м., вартістю 2200 грн., розташованої в АДРЕСА_1 згідно до якого
ОСОБА_1 купив зазначену будівлю та набув на неї право приватної власності, дійсним.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через
Христинівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення. У разі неподання заяви
про апеляційне оскарження у встановлений строк рішення набирає чинності.

Суддя: