Справа № 2-1232/2007 р.
№ 2-66/2008 р.
М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И
25 лютого 2008 року.    Татарбунарський районний суд Одеської
головуючого - судді                            Тимошенка С.В.
при секретарі                                   Коренчук
адвоката                                  ОСОБА_2
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Татарбунари Одеської області
цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства “Татарбунарська
сукняна фабрика” Татарбунарського району Одеської області до ОСОБА_1
про захист права користування
ВАТ “Татарбунарська сукняна фабрика” пред'явило доОСОБА_1. позов про захист права користування
земельною ділянкою, посилаючись на наступні обставини. Відповідач придбав у
травні 2007 року від ТОВ “Кедр” у власність будівлю під літ.”Р” у АДРЕСА_1.
Зазначена будівля знаходиться на земельній ділянці, яку передано у постійне
користування ВАТ “Татарбунарська сукняна фабрика”, відповідно до державного
акту серії І-ОД № 000134. Одразу після набуття права власності відповідач
розпочав будівництво споруди розміром 15 м х 12 м на земельній ділянці, що
належить ВАТ, біля будівлі під літ.”Р”. Здійснюване відповідачем будівництво є
незаконним, оскільки дозволу ВАТ на будівництво відповідач не одержував, земельна
ділянка не була відведена для зазначеної мети, належного дозволу на початок
будівництва він не отримував, належно затвердженого проекту на будівництво не
має. Незаконними діями позивача порушено права ВАТ на користування частиною
земельної ділянки, на якій здійснюється незаконне будівництво, а також
створюються перешкоди ВАТ у здійсненні господарської діяльності.
У судовому засіданні представник позивача
доповнив позовні вимоги, пояснивши, що аналогічно відповідачем незаконно
побудовано споруду розміром 11,1 м х 4 м, яка прилягає до будівель під літ.”Р”
та літ.”З”. Просив зобов'язати відповідача відновити становище, яке
існувало до початку ним самочинного будівництва на земельній ділянці, що
знаходиться у користуванні позивача, шляхом знесення зазначених споруд та
усього зведеного у межах цих споруд.
ВідповідачОСОБА_1позовні вимоги не визнав,
вважає, що йому автоматично належить земля біля придбанної ним будівлі під
літ.”Р”, де він побудував споруди.
Представники третіх осіб, що не заявляють
самостійних вимог щодо предмету спору, вважали, що позовні вимоги є
обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Заслухавши пояснення та доводи сторін,
представників третіх  осіб, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для
задовлення позовних вимог.
Як видно з копії державного акту на право
постійного користу-вання землею серії І-ОД № 000134 від 31 січня 2002 року та
копій генерального плану ( а. с.6-7,8,9 ) ВАТ “Татарбунарська сукняна фабрика”
надано у постійне користування 1,61 га землі в межах згі-дно з планом
землекористування для розміщення виробничої бази у АДРЕСА_1.
Згідно з копією договору купівлі-продажу
частки нерухомого майна від 11 травня 2007 року ( а.с.21-22 )ОСОБА_1купив
у  ТОВ “Кедр” склад під. літ.”Р”, що
складає 28/1000 частин із комп-лексу сукняна фабрика, який розташований у
Тобто відповідач придбав зазначений склад,
який розташований на земельній ділянці, що знаходиться у постійному
користуванні по-зивача.
Копіями актів від 20 вересня та 05 грудня
2007 року ( а.с.5, 42 ) підтверджуються факти незаконного, самочинного
будівництва ОСОБА_1 споруд розмірами 15 м х 12 м та 11,1 ї 4 м, що прилягають
відповідно до будівлі під. літ.”Р” та до будівель під літ.”Р” та літ.”З”, на
земельній ділянці, що належить ВАТ “Татарбунарська сукняна фабрика”.
Відповідно до повідомлення інспекції
державного архітектурно-будівельного контролю Татарбунарського району від
05.11.2007 р. № 114 ( а.с.29 ) ОСОБА_1 дозвіл на виконання будівельних робіт по
будівництву споруди у АДРЕСА_1 не надавався. За фактом самовільного будівництва
споруди за зазначеною адресоюОСОБА_1. притягнуто до відповідальності за
правопорушення у сфері містобудування.
З листа виконкому Татарбунарської міської
ради від 23.11.2007 р. № 653 ( а.с.34 ) видно, щоОСОБА_1стосовно видачі дозволу
на будівництво споруди у АДРЕСА_1 не звертався, рішення виконкомом по даному
питанню не приймалось.
Згідно з ч.1 ст.376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
чином, здійснене відповідачем будівництво є
незаконним, оскільки дозволу ВАТ на будівництво зазначених споруд відповідач не
одержував, земельна ділянка не була відведена для зазначеної мети, належного
дозволу на початок будівництва він не отримував, належно затверджений проект на
будівництво відсутній. Незаконними діями позивача порушено права ВАТ на
користування частиною земельної ділянки, на якій здійснено незаконне
будівництво, а також створюються перешкоди позивачу у здійсненні господарської
Відповідно до ч.4 ст.376 ЦК якщо власник (
користувач ) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на
нерухоме майно за особою, яка здійснила ( здійснює ) самочинне будівництво на
його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає
знесенню особою, яка здійснила ( здійснює ) самочинне будівництво, або за її
Представник позивача заперечує проти
визнання за відповідачем права власності на самочинно зведене нерухоме майно.
На підставі викладеного, керуючись статтями
15,16,376,391,396 ЦК України, статтями 208,209,213-215 ЦПК України, суд
акціонерного товариства «Татарбунарська сукняна фабрика» Татарбунарського
району Одеської області до
ОСОБА_1про захист права користування земельною
ділян-кою задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1припинити дії,
які порушують право ВАТ «Татарбунарська сукняна фабрика» користуватися
земельною ділянкою, яка розташована по АДРЕСА_1, шляхом припинення будь-якого
самочинного будівництва на даній земельній ділянці.
Зобов'язати ОСОБА_1відновити
становище, яке існувало до початку ним самочинного будівництва на земельній
ділянці, яка знаходиться в користуванні ВАТ «Татарбунарська сукняна фабрика» і
розташована по АДРЕСА_1, шляхом знесення споруди розміром 11,1 х 4,0 м, яка
прилягає до будівель під літерами «Р» та «З», та споруди розміром 12 х 15 м,
яка прилягає до будівлі під літерою «Р» та виходить на вул.23 серпня у
м.Татарбунари, а також зведене у межах цих споруд.
Стягнути з ОСОБА_1на користь ВАТ «Татарбунарська сукняна фабрика» судові
витрати у розмірі 24 грн.50 коп.
Рішення суду може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом
20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом
10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя
Тимошенко