Справа № 2-1114/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 лютого 2008 р.

Ленінський районний суд міста Кіровограда в складі

головуючого :

Ковтун Л.М.

при секретарі:

Ткачук Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним посилаючись на те, що в вересні 2007 року вона придбала
у відповідачів на підставі усного договору купівлі-продажу, який потім був
укладений в письмовій формі незакінчений будівництвом житловий будинок,
відсоток готовності якого складає 9 %, що знаходиться поАДРЕСА_1 З її сторони
умови договору купівлі-продажу були виконані в повному обсязі, вона сплатила за
незакінчений будівництвом житловий будинок кошти в розмірі 10000 грн., а
відповідачі в свою чергу ухиляються від нотаріального посвідчення вказаного
будинку, чим порушують її право власності. Тому просить суд визнати дійним
договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку, відсоток
готовності якого складає 9 %, що знаходиться по АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1та ОСОБА_2, а також просить визнати за нею право власності на незакінчений
будівництвом житловий будинок, відсоток готовності якого складає 9 %, що
знаходиться поАДРЕСА_1

Позивачка та її представник в  судовому засіданні підтримали позовні вимоги
в повному обсязі посилаючись на обставини викладені в позовній заяві

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає
задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що в вересні 2007 року ОСОБА_1
придбала у відповідачів на підставі усного договору купівлі-продажу, який потім
був укладений в письмовій формі незакінчений будівництвом житловий будинок,
відсоток готовності якого складає 9 %, що знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с. 20).

Зі сторони ОСОБА_1 умови договору
купівлі-продажу були виконані в повному обсязі, вона сплатила за незакінчений
будівництвом житловий будинок кошти в розмірі 10000 грн., а відповідачі в свою
чергу ухиляються від нотаріального посвідчення вказаного будинку, чим порушують
її право власності.

Згідно ст.715 ЦК України, за
договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов'язується передати другій стороні
у власність товар в обмін на інший товар.

Згідно ст.716 ЦК України, до
договору міни застосовується загальні положення про купівлю-продаж, положення
про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких
містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобов'язанням.

Згідно ст. 657 ЦК України  договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Враховуючи, що відповідачі брали на
себе зобов'язання з моменту підписання посвідчити договір купівлі-продажу
нотаріально, а позивачка виконала всі умови договору, а саме згідно ст. 655 ЦК
України, сплатила відповідачам за незакінчений будівництвом житловий будинок
кошти в розмірі 10000 грн., тому суд вважає можливим визнати даний договір
дійсним.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Дослідивши
матеріали  справи, суд вважає, що позов
ґрунтується на законі і підлягає задоволенню.

Керуючись: ст. 220, 331, 334, 657,
715, 716 ЦК України, ст.ст. 130, 174, 208, 209, 213-215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійним договір купівлі-продажу
незакінченого будівництвом житлового будинку, відсоток готовності якого складає
9 %, що знаходиться по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1право власності на
незакінчений будівництвом житловий будинок, відсоток готовності якого складає 9
%, що знаходиться поАДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Ленінського районного                                                               Л.М.
Ковтун

Суду м. Кіровограда