Справа №2-72/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2008 року              Кіровоградський районний суд
Кіровоградської області

в складі головуючого- судді Терещенко Д.В.,

при секретарі-Бондаренко І.В.,

розглянувши при попередньому   судовому засіданні в місті Кіровограді позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання  дійсним
договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ :

Позивач  звернувся до
суду з позовом про визнання  за
ним право власності на будинок з надвірними будівлями незакінчений будівництвом
та на земельну ділянку під №101 по вул. Київська, в с. Соколівське
Кіровоградського району та області та визнання дійсним договору
купівлі-продажу.

Представник
позивача  в судовому засіданні позов  підтримала.

Представник
відповідача позов визнав повністю.

Судом встановлено,що 07 грудня 2007р. між позивачем та
ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом
житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 відсоток готовності якого
становить 7% та земельної ділянки площею 0,1100 га, розташованої АДРЕСА_1.

Відчужуваний незакінчений будівництвом житловий будинок з
надвірними будівлями належить відповідачу на підставі рішення третейського суду
від 10.05.2007р.

Відчужувана земельна ділянка належить відповідачу на
підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від
12.06.2007р. № 52.

Згідно п. 5 Договору, Договір набирає законної сили з
моменту його нотаріального посвідчення. Пунктом 6 Договору передбачено, що
продавець зобов'язується протягом дводенного терміну з моменту підписання
нотаріально посвідчити даний договір.

До теперішнього часу відповідач відмовляється нотаріально
посвідчити договір, посилаючись на відсутність коштів.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу
продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець
зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Суд  вважає, що між
позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу незакінченого
будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 відсоток
готовності якого становить 7% та земельної ділянки площею 0,1100 га,
розташованої АДРЕСА_1.

Так, виконуючи умови договору, відповідач передала
позивачу незакінчений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями
АДРЕСА_1 відсоток готовності якого становить 7% та земельну ділянку площею
0,1100 га, розташовану АДРЕСА_1 та документи, а позивач  в свою чергу, передав відповідачу за
незакінчений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями - 5000 грн.
та за земельну ділянку - 5000 грн., і прийняв це майно.

Згідно п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно п. 3 ст. 334 право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

В зв'язку з викладеним та на підставі ст.ст. 220, 331,
334, 655 ЦК України, ст. 130,213-215  ЦПК
України,суд-

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незакінченого
будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 відсоток
готовності якого становить 7% та земельної ділянки площею 0,1100 га,
розташованої АДРЕСА_1, укладений 07 грудня 2007р. між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1право власності на незакінчений
будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 відсоток
готовності якого становить 7%.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку,
розташовану АДРЕСА_1, відповідно до Державного акту на право власності на
земельну ділянку від 12.06.2007р. № 52.

Рішення суду
може бути оскаржено протягом 10 днів шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: