К И Й   Р А Й О Н Н И Й   С У Д
М І С Т А   О Д Е С И
_______________________________________________________________________________________________________
Справа № 2-242/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

12 лютого 2008 року
Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого -
судді  Чернявської Л.М.,

при секретарі               Каланжовій Н.Ф.,

за участю: представника позивача
ОСОБА_1.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду у м. Одесі
справу за позовом

ОСОБА_2до Виконавчого комітету Одеської міської
ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
позовом про визнання права власності. В
обґрунтування заявлених вимог вказуючи, що він є власником  квартири АДРЕСА_1, загальною площею
301,6 кв.м. та горищного приміщення у цьому будинку, загальною площею 345,6
кв.м.. В процесі експлуатації
цих приміщень за рахунок власних коштів він провів реконструкцію. В результаті
якої квартира та приміщення підвалу були поєднані у окрему квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 700,6 кв.м.. Реконструкція проведена з додержанням будівельних норм і
правил, а також відповідно до діючого законодавства, про що свідчить технічний висновок.

Представник позивача підтримав позовні вимоги по викладеним в позові
підставам.

Представник Виконавчого комітету Одеської міської ради в судове засідання не з'явився, про день, місце та
час розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином. Про причини
неявки суд не повідомив та з заявою про розгляд справи за його відсутністю до
суду не звертався.

На підставі ст.224 ЦПК України, судом винесена ухвала
про  заочний розгляд справи.

З'ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представника позивача,
дослідивши та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з наступних, встановлених судом обставин.

Матеріалами справи встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 30.11.2002 року, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2., реєстровий № 5478
та зареєстрованого КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості" в книзі 564пр-23 під № 2141 від
30.11.2005 р. ОСОБА_1є власником
квартири АДРЕСА_1, загальною площею 301,6 кв.м.. (а.с.65-68)

Відповідно договору купівлі-продажу від 30.11.2002 року, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2.,
реєстровий № 5481 та зареєстрованого КП "Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" в книзі 48неж-74 під №
505 від 30.11.2005 р., ОСОБА_1є власником
горищного приміщення у будинку АДРЕСА_1, загальною площею 345,6 кв.м..
(а.с.69-70)

Вказані
правовстановлюючі
документи
про право власності, що видані на ім'я позивача
не оскаржені.
Як власник приміщень позивач має право повністю користуватися своїми правами
власника.

Конструктивні елементи будинку АДРЕСА_1, знаходились у незадовільному
технічному стані, про що свідчить Експертний висновок про технічний стан
житлового будинку по вул. Маразліївській, 4. Можливість та умови проведення
реконструкції, розташованої у ньому квартири НОМЕР_1, виготовлений НПЦ
"Екострой" (держліцензії УК НОМЕР_2та НОМЕР_3), в тому числі й дах,
який протікав, що спричинювало пошкодження горища та квартири НОМЕР_1, що
належить позивачу, в зв'язку з чим била виконана реконструкція будинку та цих
пиміщень.

Як результат
проведених робіт ОСОБА_2 був вперше вироблений новий об'єкт права власності -
квартира АДРЕСА_1, загальною площею 700,6 кв.м., житловою площею, загальною площею 257,6
кв.м.. (а.с.72-75)

Як вбачається з матеріалів справи, реконструкція проведена ОСОБА_2за власний рахунок та власними
силами, з додержанням
будівельних норм і правил. Приміщення квартири відповідає усім нормам
діючого законодавства і здатна для подальшої експлуатації. (а.с.13-131)

В силу статті 41 Конституції України кожен має
право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами
своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в
порядку, визначеному законом.  Ніхто не
може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є
непорушним.

Відповідно частини 4 статті  357 Цивільного кодексу України співвласник
житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити  у
встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без
згоди інших  співвласників,  якщо
це  не  порушує їхніх
прав.  Така  добудова (прибудова) є власністю
співвласника, який її зробив,  і не
змінює розміру часток співвласників у
праві спільної часткової власності.

Відповідно 331 ЦК України право  власності
на нову річ,  яка виготовлена
(створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом. Особа, яка  виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі. Право власності на новостворене
нерухоме  майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Згідно статті 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право  власності вважається
набутим правомірно,  якщо інше прямо  не
випливає  із  закону
або  незаконність  набуття
права власності не встановлена судом.

На підставі статті 391 ЦК України
власник  майна  має
право  вимагати  усунення
перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм
майном.

Згідно частини 1 статті 392 ЦК
України власник майна може
пред'явити  позов  про
визнання  його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Судовий
захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права
гарантується ст. 16 ЦК України.

Таким чином, враховуючи, що проведена позивачем реконструкція є законною, відповідає вимогам чинного
законодавства, отже за ним необхідно визнати право власності на новостворену
річ.

Керуючись ст.ст.  2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 14, 60, 61, 208 -
215, 225  ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною
площею 700,6 кв.м..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської
області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про
його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і
подачі апеляційної скарги, протягом двадцяти днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд
заочного рішення.

Суддя

Приморського районого

суду міста Одеси                                                                                                            Чернявська
Л.М.