Справа № 2-353/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 березня 2008 року
смт Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим в складі:

судді               Шевченко І.В.,

при секретарі Нестеровій М.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Сільськогосподарського підприємства «Октябрьське» про
визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на частину
приміщення,

в с т а н о в и в :

У січні
2008 року ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до СП «Октябрьське» про визнання
правочину купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права власності на 1/3
частину будівлі електроцеху, розташованого по АДРЕСА_1.

Позивач
зазначив, що 01 лютого 1994 року він придбав у ППС „Октябрьський” вказане
майно, про що йому було видано довідку про зняття нерухомості з балансу
підприємства та квитанцію про сплату ним вартості придбаної частини
електроцеху. Придбане майно було перебудовано ним у жиле приміщення і з 1996
року він з родиною проживає в ньому, зареєструватися його родина за місцем
проживання не може у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на
приміщення.

У
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги,
просив визнати правочин купівлі-продажу дійсним та визнати за ОСОБА_1. право
власності на 1/3 частину будівлі електроцеху, розташованого по АДРЕСА_1.

Представник
відповідача у судове засідання не з'явився, суду надано лист, в якому СП
„Октябрьське” визнає позов ОСОБА_1. та підтверджує обставини, викладені в
позові.

Згідно
з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що 01 лютого 1994 року ОСОБА_1. було сплачено до каси ППС
„Октябрьський” 446 592 крб. за 1/3 частину будівлі електроцеху, та його знято з
балансу підприємства (а.с. 5).

З
довідок Полтавської сільради та КПУЖКГ „Полтавчанка” вбачається, що ОСОБА_1.,
його дружина і діти дійсно з вересня 1996 року проживають АДРЕСА_1 АР Крим
(а.с. 8) та сплачують вартість житлово-комунальних послуг (а.с.9).

ОСОБА_1.
є власником земельної ділянки площею 0,1434 га, розташованої на території
Полтавської сільської ради, АДРЕСА_1, що передана для обслуговування та
експлуатації жилого будинку (а.с. 14), та квартири АДРЕСА_1 (а.с. 15).

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

Частиною
2 статті 218 ЦК України передбачено, що якщо правочин, для якого законом
встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми,
укладений усно і одна зі сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її
вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може
бути визнаний судом дійсним.

У
відповідності до ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися про всі суттєві
умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального
засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У
відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право
власності.

Таким
чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1. дійсно є власником 1/3 частини
будівлі електроцеху, розташованого по АДРЕСА_1, визнання відповідачем
пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

Керуючись
ст.ст. 220, 392, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
суд,

В И Р І
Ш И В :

Позовну
заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати правочин
купівлі-продажу 1/3 частини будівлі електроцеху, укладений 01 лютого 1994 року
між Племптицесовгоспом „Октябрьський” та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину
будови електроцеху, розташованого по АДРЕСА_1.

Зареєструвати право власності на 1/3 частину будови електроцеху,
розташованого по АДРЕСА_1 через електронний реєстр (тобто через БТІ).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до 20 квітня 2008 року
через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя