Справа № 2-3957/08
17 березня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси в
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі
справу за позовом: ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа КП «ОМБТІ та РОН» про
визнання права власності та зобов'язати зареєструвати житловий будинок,
ОСОБА_1. звернувся з позовом до суду та просить визнати за ним право власності
на реконструйований житловий будинок АДРЕСА_1, жилою площею 113,9 кв.м.,
загальною площею 196,4 кв.м. та зобов'язати третю особу зареєструвати
зазначений реконструйований житловий будинок.
У судовому
засіданні представник позивача вимоги підтримав і пояснив, що на підставі договору
купівлі-продажу від 29 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3., позивачу та ОСОБА_2.,
належить в рівних частках житловий будинок з надвірними та господарчими
спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, якій складається в цілому з
одного кам'яного житлового будинку під літ. «А», житловою площею 20,7 кв.м., та
надвірних будівель та споруд: «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - вбиральня,
№ 1-4 - огорожа, І - мостіння, розташованих на земельній ділянці, площею 563
кв.м. Відповідачу згідно розпорядження № 07-31/1863 від 06 вересня 2007 року та
рішення Приморського районного суду м. Одеси від 08 жовтня 2007 року належить
на праві власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1-А.

Відповідач
та представник третьої особи у судове засідання не з'явилися, про день, час і
місце слухання справи сповіщалися належним чином, причини неявки суду не
повідомили.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

В судовому
засіданні встановлено, що у ході експлуатації, для поліпшення умов проживання,
позивач за рахунок власних коштів реконструював житловий будинок.

На підставі
договору купівлі-продажу від 29 травня 2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3., ОСОБА_1. та
ОСОБА_2., належить в рівних частках житловий будинок з надвірними та
господарчими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, якій складається в
цілому з одного кам'яного житлового будинку під літ. «А», житловою площею 20,7
кв.м., та надвірних будівель та споруд: «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» -
вбиральня, № 1-4 - огорожа, І - мостіння, розташованих на земельній ділянці,
площею 563 кв.м.

Відповідно
до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої
діяльності.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджується своїм
майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.

Згідно зі
ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Ніхто не
може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є
непорушним.

У
відповідності зі ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт та зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир.

Згідно зі
ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Згідно
розпорядження № 07-31/1863 від 06 вересня 2007 року та рішення Приморського
районного суду м. Одеси від 08 жовтня 2007 року за ОСОБА_2. визнано право
власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно
до Положення «Про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і
прибудованих приміщень у м. Одесі" № 2153-ХХІІІ від 17.04.2001 року
внутрішня реконструкція житлових приміщень, виконана без зміни функціонального
призначення, загальної площі, конструктивної схеми будинку й зміни фасадів, не
вимагає оформлення дозволу на виконання будівельних робіт й акту державної
технічної комісії із приймання в експлуатацію, достатніми в цьому випадку є
відповідні розпорядження районної адміністрації.

Позивач
володіє, користується реконструйованим житловим будинком, регулярно оплачує
комунальні послуги, проводить поточний ремонт і тому за позивачем повинне бути
визнане право власності на реконструйований житловий будинок. Крім позивача на
майно ніхто не претендує. Претензій з боку житлових органів і сусідів із
приводу користування реконструйованим житловим будинком не пред'являється.

Керуючись
ст. 41 Конституції України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК
України, ст. ст. 319, 321, 376, 383 ЦК України, Положення «Про порядок реконструкції
вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень у м. Одесі" №
2153-ХХІІІ від 17.04.2001 року,

В И Р І Ш И В :

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий будинок по вулиці
АДРЕСА_1жилою площею 113,9 кв.м., загальною площею 196,4 кв.м.

Зобов'язати
КП “ОМБТІ та РОН” зареєструвати рішення.

Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя :
А.В. Дерус