Справа
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

22 травня 2008 року
Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                              Мамаєва
В.А.

при секретарі
Сєніній І.М.

за участю представника відповідача                                          Пижевського М.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до спілки співвласників «Сузір»я» про визнання договору дійсним та визнання
права власності

В С Т А Н О В И
В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги
тим, що 16 червня 2004 року, між позивачем та спілкою
співвласників «Сузір»я» було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна,
а саме: будівлі складу млина площею 648 кв.м вартістю 11213,00 гривень; будівлі
складу олійниці площею 1080 кв.м вартістю 22426,00 гривень; свинарник маточний
площею 1320 кв.м вартістю 18000,00 гривень; склад харчовий площею 50 кв.м
вартістю 1700,00 гривень; холодильник площею 111 кв.м вартістю 2500,00 гривень;
ангар металевий мехзагону площею 576 кв.м вартістю 15000,00 гривень; ангар
металевий мехзагону площею 532 кв.м вартістю 8000,00 гривень; будинок
механізаторів площею 211,75 кв.м вартістю 1500,00 гривень; склад фуражний
площею 1520 кв.м вартістю 7337,00 гривень; будівлю олійниці площею 648 кв.м
вартістю 111213,00 гривень; тік зерновий площею 22525 кв.м вартістю 18000,00
гривень, а також обладнання, а саме: млин вартістю 48000,00 гривень; лінію по
виробництву гречки вартістю 7880,00 гривень; ваги 10т вартістю 8000,00 гривень;
ваги 40т вартістю 20000,00 гривень; ЗАВ -25 вартістю 30000,00 гривень;
погрузчик ТМ - 3 вартістю 18000,00 гривень; зерно-метальник  ЗМ - 60 вартістю 2000,00 гривень;
зернопогрузчик вартістю 600,00 гривень; причеп 2ПТС - 4 вартістю 1000,00
гривень, а всього на загальну суму 253369,00 гривень. За умовами вказаного
договору спілка співвласників «Сузір»я» як продавець продала позивачу
вищевказане майно, що розташоване за адресою с. Мала Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської області, загальною вартістю 253369,00
гривень, а позивач як покупець зобов”язався сплатити спілці співвласників
«Сузір»я» вартість вказаного майна. Так 16.06.2004 року позивач сплатив
вартість майна, що підтверджується накладними б/н від 16.06.2004 року, а також
по актам прийому-передачі від 16.06.2004 року прийняв майно, але спілка
співвласників «Сузір»я» у нотаріальному порядку оформити договір
купівлі-продажу майна відмовляється. Отже, позивачем, як покупцем виконано всі
умови договору купівлі-продажу майна від 16 червня 2004 року, а саме сплачено
його вартість, що підтверджується накладними та прийнято предмет договору, але
без нотаріального посвідчення договору позивач не може стати повноцінним
власником придбаного майна, а КП «Каховське бюро технічної інвентаризації»
Херсонської обласної ради відмовляється без нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу видати позивачу витяг про реєстрацію права власності на
нерухоме майно. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 16.06.2004 року, нерухомого
майна, а саме: будівлі складу млина площею 648 кв.м вартістю 11213,00 гривень;
будівлі складу олійниці площею 1080 кв.м вартістю 22426,00 гривень; свинарник
маточний площею 1320 кв.м вартістю 18000,00 гривень; склад харчовий площею 50
кв.м вартістю 1700,00 гривень; холодильник площею 111 кв.м вартістю 2500,00
гривень; ангар металевий мехзагону площею 576 кв.м вартістю 15000,00 гривень;
ангар металевий мехзагону площею 532 кв.м вартістю 8000,00 гривень; будинок
механізаторів площею 211,75 кв.м вартістю 1500,00 гривень; склад фуражний
площею 1520 кв.м вартістю 7337,00 гривень; будівлю олійниці площею 648 кв.м
вартістю 111213,00 гривень; тік зерновий площею 22525 кв.м вартістю 18000,00
гривень, а також обладнання, а саме: млин вартістю 48000,00 гривень; лінію по
виробництву гречки вартістю 7880,00 гривень; ваги 10т вартістю 8000,00 гривень;
ваги 40т вартістю 20000,00 гривень; ЗАВ -25 вартістю 30000,00 гривень;
погрузчик ТМ - 3 вартістю 18000,00 гривень; зерно-метальник  ЗМ - 60 вартістю 2000,00 гривень;
зернопогрузчик вартістю 600,00 гривень; причеп 2ПТС - 4 вартістю 1000,00
гривень, а всього на загальну суму 253369,00 гривень, що розташовані за адресою
с. Мала Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, укладений між
спілкою співвласників «Сузір»я» та позивачем, визнати за ним право власності на
нерухоме майно, а саме: будівлю складу млина площею 648 кв.м; будівлі складу
олійниці площею 1080 кв.м; свинарник маточний площею 1320 кв.м; склад харчовий
площею 50 кв.м; холодильник площею 111 кв.м; ангар металевий мехзагону площею
576 кв.м; ангар металевий мехзагону площею 532 кв.м; будинок механізаторів
площею 211,75 кв.м; склад фуражний площею 1520 кв.м; будівлю олійниці площею
648 кв.м; тік зерновий площею 22525 кв.м, а також обладнання, а саме: млин;
лінію по виробництву гречки; ваги 10т; ваги 40т; ЗАВ -25; погрузчик ТМ - 3;
зерно-метальник  ЗМ - 60; зернопогрузчик;
причеп 2ПТС - 4, що розташовані за адресою с. Мала Лепетиха Великолепетиського
району Херсонської області та зобов»язати КП «Каховське бюро технічної інвентаризації»
Херсонської обласної ради в особі реєстратора Великолепетиського району
зареєструвати та видати витяг про реєстрацію права власності на вищевказане
нерухоме майно.

У судовому засіданні позивач позов підтримав та просить суд його
задовольнити, а також додатково пояснив, що договір купівлі - продажу
нерухомого майна було укладено 16.06.2004 року в усній формі.

Представник відповідача Пижевський М.Г. позов визнав, не заперечує проти
його задоволення.

Третя особа - КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської
обласної ради в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була
повідомлена про час і місце розгляду справи.

Вислухавши
пояснення сторін та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

16
червня 2004 року між сторонами в усній формі було укладено договір купівля -
продажу нерухомого майна, а саме: будівлі складу млина
площею 648 кв.м вартістю 11213,00 гривень; будівлі складу олійниці площею 1080
кв.м вартістю 22426,00 гривень; свинарник маточний площею 1320 кв.м вартістю
18000,00 гривень; склад харчовий площею 50 кв.м вартістю 1700,00 гривень;
холодильник площею 111 кв.м вартістю 2500,00 гривень; ангар металевий мехзагону
площею 576 кв.м вартістю 15000,00 гривень; ангар металевий мехзагону площею 532
кв.м вартістю 8000,00 гривень; будинок механізаторів площею 211,75 кв.м
вартістю 1500,00 гривень; склад фуражний площею 1520 кв.м вартістю 7337,00
гривень; будівлю олійниці площею 648 кв.м вартістю 111213,00 гривень; тік
зерновий площею 22525 кв.м вартістю 18000,00 гривень, а також обладнання, а
саме: млин вартістю 48000,00 гривень; лінію по виробництву гречки вартістю
7880,00 гривень; ваги 10т вартістю 8000,00 гривень; ваги 40т вартістю 20000,00
гривень; ЗАВ -25 вартістю 30000,00 гривень; погрузчик ТМ - 3 вартістю 18000,00
гривень; зерно-метальник  ЗМ - 60
вартістю 2000,00 гривень; зернопогрузчик вартістю 600,00 гривень; причеп 2ПТС -
4 вартістю 1000,00 гривень, а всього на загальну суму 253369,00 гривень, що
розташовані за адресою с. Мала Лепетиха Великолепетиського району Херсонської
області.

Актом
прийому-передачі нерухомого майна від 16.06.2004 року (а.с.) підтверджується,
що спілка співвласників «Сузір»я» в особі Пижевського М.Г. передали у власність
ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме: будівлю складу млина; будівлю складу олійниці;
свинарник маточник; склад харчовий; холодильник; ангари металеві; будинок
механізаторів; склад фуражний; будівлю олійниці; млин; лінію по виробництву
гречки; ваги 10т; ваги 40т; ЗАВ - 25; зерно-метальник ЗМ-60; зернопогрузчик; причеп
2ПТС.

Сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується
актом прийому - передачі (а.с.), позивач сплатив відповідачу вартість
придбаного нерухомого майна, що підтверджується накладними: б/н від 16.06.2004
(а.с.) і по акту прийому - передачі (а.с.) прийняв їх, але відповідач
відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, а саме  актом прийому - передачі (а.с.), і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, і в цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до
ст. 328 ЦК України суб'єкти права власності набувають право власності на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги, що позивачем виконані усі істотні умови договору
купівлі-продажу нерухомого майна від 16.06.2004 року, а також те, відповідач
відмовляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу, відповідно до ч.2 ст. 220, ст.
328 ЦК України, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу та
визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказане нерухоме майно.

На підставі ст.ст. 220, 328, 392, 655-657 ЦК України, керуючись
ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1 до спілки співвласників «Сузір»я» про визнання договору дійсним та
визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.06.2004
року, а саме: будівлі складу млина площею 648 кв.м вартістю 11213,00
гривень; будівлі складу олійниці площею 1080 кв.м вартістю 22426,00 гривень;
свинарника маточного площею 1320 кв.м вартістю 18000,00 гривень; складу
харчового площею 50 кв.м вартістю 1700,00 гривень; холодильника площею 111 кв.м
вартістю 2500,00 гривень; ангару металевого мехзагону площею 576 кв.м вартістю
15000,00 гривень; ангару металевого мехзагону площею 532 кв.м вартістю 8000,00
гривень; будинку механізаторів площею 211,75 кв.м вартістю 1500,00 гривень;
складу фуражного площею 1520 кв.м вартістю 7337,00 гривень; будівлі олійниці
площею 648 кв.м вартістю 111213,00 гривень; току зернового площею 22525 кв.м
вартістю 18000,00 гривень, а також обладнання, а саме: млина вартістю 48000,00
гривень; лінії по виробництву гречки вартістю 7880,00 гривень; вагів 10т
вартістю 8000,00 гривень; вагів 40т вартістю 20000,00 гривень; ЗАВ -25 вартістю
30000,00 гривень; погрузчика ТМ - 3 вартістю 18000,00 гривень;
зерно-метальника  ЗМ - 60 вартістю
2000,00 гривень; зернопогрузчика вартістю 600,00 гривень; причепу 2ПТС - 4
вартістю 1000,00 гривень, а всього на загальну суму 253369,00 гривень, що
розташовані за адресою с. Мала Лепетиха Великолепетиського району Херсонської
області, укладений між спілкою співвласників «Сузір»я» та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю
складу млина площею 648 кв.м; будівлі складу олійниці площею 1080 кв.м;
свинарник маточний площею 1320 кв.м; склад харчовий площею 50 кв.м; холодильник
площею 111 кв.м; ангар металевий мехзагону площею 576 кв.м; ангар металевий
мехзагону площею 532 кв.м; будинок механізаторів площею 211,75 кв.м; склад
фуражний площею 1520 кв.м; будівлю олійниці площею 648 кв.м; тік зерновий
площею 22525 кв.м, а також обладнання, а саме: млин; лінію по виробництву
гречки; ваги 10т; ваги 40т; ЗАВ -25; погрузчик ТМ - 3; зерно-метальник  ЗМ - 60; зернопогрузчик; причеп 2ПТС - 4, що
розташовані за адресою с. Мала Лепетиха Великолепетиського району Херсонської
області.

Зобов»язати КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської
обласної ради в особі реєстратора Великолепетиського району зареєструвати та
видати ОСОБА_1 витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме:
будівлю складу млина площею 648 кв.м; будівлі складу олійниці площею 1080 кв.м;
свинарник маточний площею 1320 кв.м; склад харчовий площею 50 кв.м; холодильник
площею 111 кв.м; ангар металевий мехзагону площею 576 кв.м; ангар металевий
мехзагону площею 532 кв.м; будинок механізаторів площею 211,75 кв.м; склад
фуражний площею 1520 кв.м; будівлю олійниці площею 648 кв.м; тік зерновий
площею 22525 кв.м., що розташовані за адресою с. Мала Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської області.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до
апеляційного суду Херсонської області. Заява про апеляційне оскарження  рішення суду подається протягом десяти днів з
дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для
подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                                       підпис

КОПІЯ  ВІРНА

В.о. голови суду                                                                                В.А.
Мамаєв