Справа
№ 2-639/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

Ім'ям України

04 квітня 2008 року                                                  Золотоніський
міськрайонний суд

Черкаської
області

в складі: головуючого-судді                        Мишенко В.В.

при секретарі                                             Юр'євій К.М.

розглянувши на
попередньому судовому засіданні в залі суду м. Золотоноша справу за позовом
ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Золотоніської міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 подала
заяву, в якій просить визнати за нею право власності на самочинно збудовану
прибудову (кімнату) до будинку по АДРЕСА_1, що на плані земельної ділянки
технічного паспорту на це будинковолодіння значиться під літерою “а-1”.

Свої вимоги
ОСОБА_1 мотивує тим, що за договором купівлі-продажу від 04 червня 2005 року
вона придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться
в АДРЕСА_1, житловою площею 33,1кв.м. загальною площею 46,8 кв.м. до якого
примикали сарай, вбиральня, погріб, 2 сараї, огорожа, криниця, водогін. 07
червня 2005 року позивач по справі здійснила реєстрацію даного договору
купівлі-продажу й є відповідно до норм ч.4 ст. 334 ЦК України повноправним
власником цього будинковолодіння. Придбавши даний будинок ОСОБА_1 вирішила
провести його реконструкцію із здійсненням добудови та збільшенням площі
будинку, не отримавши при цьому дозвіл на таку прибудову кімнати до житлового
будинку. А провівши в 2007 року прибудову кімнати площею 3,98Х4,7м., що на
плані в техпаспорті позначена під літерою “а-1”, позивач по справі звернулася
до відповідача по справі Золотоніського міськвиконкому з заявою про прийняття в
експлуатацію самочинно збудованого приміщення, то отримала відмову по тій
причині, що це будівництво було вчинено самочинно. Оскільки право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно відповідно до норм ч.3 ст. 376 ЦК України
може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила таке будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно, тому ОСОБА_1 вимушена звернутися до суду з даним позовом для захисту
своїх прав.

В
судовому засіданні позивач наполягала на задоволенні своїх позовних вимогах в
повному обсязі, не з'явився представник відповідача Золотоніської міської ради,
але надали суду заяву про розгляд справи без їх участі та не заперечували проти
задоволення позовних вимог.

Вислухавши
думку позивача та ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення із наступних підстав:

- 04 червня 2005
року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було складено договір купівлі-продажу будинку,
ОСОБА_2 “продала”, а ОСОБА_1 “купила” будинок з надвірними будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1;

- з довідки
виданої Золотоніської районної санітарно-епідеміологічної станції” від 24
березня 2008 року за № 03/1-546, вбачається, що ДЗ “Золотоніська рай СЕС” МОЗ
України погоджує прибудову розміром 4,7х3,98м. до житлового будинку ОСОБА_1 в
АДРЕСА_1;

- як вбачається
з довідки виданої начальником віддання державного пожежного нагляду м.
Золотоноша та Золотоніського району від 24 березня 2008 року за № 154,
вбачається, що ВНПД Золотоніського РВ ГУ МНС України в Черкаській області не
заперечує проти влаштування прибудови в домоволодінні ОСОБА_1 в АДРЕСА_1;

- відповідно
даних технічного паспорта на будинок садибного типу будинковолодіння оформлене
на ім'я ОСОБА_1, яка проживає в АДРЕСА_1, Черкаської області.

Відповідно до
ч.7 ст. 376 ЦК України, у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить
суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення
будівельних норм і правил, суд за позовом відповідного органу державної влади
або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати
особу, яка здійснила будівництво, провести відповідну перебудову, а як
вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 не порушує нічиїх прав, адже вона не
вийшла за діючі будівельні та санітарні норми при зведенні вказаної вище
кімнати, що підтверджується відповідними довідками, які знаходяться в
матеріалах цивільної справи, а тому на підставі ст. 48 Закону України "Про
власність", керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 88, 212, 213, 215, 218,
223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити
повністю.

Визнати за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючою за адресою: АДРЕСА_1, право власності на
самочинно збудовану прибудову (кімнату) до будинку по АДРЕСА_1, що на плані
земельної ділянки технічного паспорту на це будинковолодіння значиться під
літерою “а-1”.

Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський
міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду
протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги
протягом двадцяти днів після попереднього подання заяви.

Суддя                                                                                    В.В.
Мишенко