Справа № 2-157/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

11 березня 2008 року Царичанський районний
суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого   -
судді Тарабана Є.О.

при секретарі - Дорошенко В.В.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Царичанка Дніпропетровської
області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на жилий будинок,

В С Т А Н О
В И В :

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за нею права
власності на жилий будинок, посилаючись на те, що вона 21 січня 2008 року
уклала із ОСОБА_2 (відповідачем в даній справі) договір купівлі-продажу жилого  будинку АДРЕСА_1. На виконання вказаної угоди
вона сплатила продавцю гроші в сумі 1700 гр., про що мається відповідна
розписка. Відразу нотаріально договір купівлі-продажу будинку не оформили через
те, що вказаний жилий будинок ОСОБА_2 отримала у спадщину після смерті батьків,
домовившись про те, що нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу вони
вчинять згодом - після оформлення спадщини. Однак, коли вона стала звертатися
до відповідача в проханням нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу,
остання, посилаючись на відсутність коштів для оформлення спадщини,
відмовилася.

ОСОБА_3 є рідним братом ОСОБА_2 і
спадкоємцем тієї ж черги, що і ОСОБА_2

Посилаючись
на норми ст. ст. 220, 655 та 657 ЦК України ОСОБА_1 звернулася із даним
позовом.

У попереднє судове засідання позивач не з'явилася,
надіславши заяву, в якій просила справу розглядати у її відсутність, оскільки з'явитися
не може через необхідність догляду за малолітньою дитиною, свої позовні вимоги
підтримала у повному обсязі.

Відповідачі у попередньому судовому
засіданні позов визнали повністю та пояснили, що дійсно спірний жилий будинок
дістався їм у спадщину після смерті батьків. ОСОБА_3 відмовився від своєї
частки спадщини, а ОСОБА_2 подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.
Вона дійсно продала жилий будинок ОСОБА_1, а нотаріально договір не посвідчили
через відсутність коштів на оформлення спадщини.

Нормами ч. 4 ст. 130 ЦПК України
передбачено, що ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у
разі визнання позову, проводиться в порядку, встановленому статтею 174 цього
Кодексу.

Згідно з
нормами ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У судовому засіданні встановлено, що жилий
будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_4 на праві власності як отриманий у спадщину,
Сам ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадкоємцями першої черги по закону є його діти
- відповідачі в даній справі. ОСОБА_3 відмовився від своєї частки спадщини на
користь ОСОБА_2, а та в свою чергу звернулася до нотаріальної контори із заявою
про прийняття спадщини. У січні 2008 року вона уклала із позивачкою в даній
справі правочин - договір купівлі-продажу вказаного жилого будинку. На
виконання вказаного договору позивачка сплатила вартість вказаного жилого
будинку з надвірними спорудами, а відповідач ОСОБА_2 надала дозвіл
користуватися вказаним жилим будинком, тобто фактично сторонами було укладено
договір купівлі-продажу нерухомого майна та повністю виконано умови цього
договору.

Відповідно
до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується
передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно
і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно з вимогами ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу жилого будинку (квартири) підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Частина 2
ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання судом угоди дійсною за
вимогою сторони, яка виконала умови угоди, що потребує нотаріального
посвідчення, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.

Відмовляючись
оформляти спадщину з метою подальшого нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу будинку, на думку суду, продавець (відповідач в даній справі)
ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Таким чином,
суд вважає, що в даній справі маються законні підстави для ухвалення рішення
про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.
130, 174, 208-209, 213 - 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В :

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на жилий будинок задовольнити у повному
обсязі.

Договір
купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 з
одного боку та ОСОБА_2 з другого боку визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний
НОМЕР_1) право приватної власності на жилий будинок з надвірними спорудами та
будівлями АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного
суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий:                                  Є. О. Тарабан