Справа № 2-1673 / 2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06 березня  2008
року    Кіровський районний суд м.
Кіровограда в складі:

головуючого  -
Драного В.В.

при секретарі - Фроловій Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та
визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1. звернувся до
суду з позовом до
ОСОБА_2. про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання
права власності на 9/25 частин житлового будинку за АДРЕСА_1 в м. Кіровограді
та земельну ділянку площею 501,8 кв. м. на якій розташований житловий будинок
площею 43,6 кв. м., огорожа, ґанок, сарай, вбиральня, погреб, посилаючись на ті
обставини, що 24.03.1998 року  між ним та
Універсальною товарною біржею «Інкопмарк - Контакт» був укладений договір
купівлі-продажу №580 на 9/25 частин житлового будинку за АДРЕСА_1 в м.
Кіровограді та земельну ділянку площею 501,8 кв. м. на якій розташований
житловий будинок площею 43,6 кв. м., огорожі, ґанку, сараю, вбиральні, погреба.
Після реєстрації договору на товарній біржі, позивачу стало відомо, що договір
купівлі - продажу нерухомості підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню,
а договір зареєстрований на товарній біржі не є правовстановлюючим документом.
При оформленні договору представник відповідача не повідомив про ці істотні
умови договору. В свою чергу позивач виконав усі зазначені в договорі умови. У
зв'язку з ухиленням відповідачки від нотаріального посвідчення договору,
позивач і був змушений звернутися до суду для вирішення даного спору.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав у
повному обсязі посилаючись на обставини викладені у позові.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась про час, день та місце
розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не
повідомила, заперечень проти позову не надала. Враховуючи дані обставини суд
вважає неявку відповідачки без поважних причин.

Заслухавши пояснення представника
позивача та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.03.1998
року  між ОСОБА_1. та Універсальною
товарною біржею «Інкопмарк - Контакт» був укладений договір купівлі-продажу
№580 на  9/25 частин житлового будинку за
АДРЕСА_1 в м. Кіровограді та земельну ділянку площею 501,8 кв. м. на якій
розташований житловий будинок площею 43,6 кв. м., огорожа, ґанок, сарай,
вбиральня, погреб (а. с. 4), позивач згідно ст. 655 ЦК України виконав усі
зазначені в договорі умови, однак у зв'язку з ухиленням відповідачки договір не
був нотаріально посвідчений.

Відповідно ст. 220 ЦК України, суд
вважає можливим визнати договір дійсним, оскільки сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами по справі, і
відбулося виконання договору, але відповідачка ухиляється від його
нотаріального посвідчення.

Вимоги, щодо визнання права власності
на 9/25 частин житлового будинку за АДРЕСА_1 в м. Кіровограді та земельну
ділянку площею 501,8 кв. м. на якій розташований житловий будинок площею 43,6
кв. м., огорожа, ґанок, сарай, вбиральня, погреб,  підлягають задоволенню, так як судом визнано
дійсним договір купівлі-продажу №351/97 9/25 частин житлового будинку за
АДРЕСА_1 в м. Кіровограді та земельну ділянку площею 501,8 кв. м. на якій
розташований житловий будинок площею 43,6 кв. м., огорожа, ґанок, сарай,
вбиральня, погреб укладений між ОСОБА_1. та Універсальною товарною біржею
«Інкопмарк - Контакт»

Згідно ст. 334 п.3  ЦК України, право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту набрання законної сили рішенням суду.

Керуючись ст. ст. 328,
334, 655 ЦК України, ст. ст. 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу 9/25 частин житлового будинку за АДРЕСА_1 в м. Кіровограді та земельну
ділянку площею 501,8 кв. м. на якій розташований житловий будинок площею 43,6
кв. м., огорожа, ґанок, сарай, вбиральня, погреб укладений між ОСОБА_1 та
Універсальною товарною біржею «Інкопмарк - Контакт».

Визнати право власності на 9/25
частин житлового будинку за АДРЕСА_1 в м. Кіровограді та земельну ділянку
площею 501,8 кв. м. на якій розташований житловий будинок площею 43,6 кв. м.,
огорожа, ґанок, сарай, вбиральня, погреб за ОСОБА_1.

На рішення може бути може бути подана
заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення та
апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, через Кіровський районний суд м. Кіровограда.

Суддя (підпис)

Звірено  з
оригіналом:

Суддя Кіровського райсуду

м. Кіровограда
Драний В.В.

Рішення суду набуло чинності
17.03.2008року та підлягає виконанню.