Справа №2-1074
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

29 лютого 2008 року
Іллічівській міській суд Одеської області у складі:

головуючого - судді
Журавля П.І.,

при секретарі
Рожкован К.М.,

за участю:

позивача ОСОБА_1.,

представника
відповідача Скрипниченко Д.В.,

третіх осіб
ОСОБА_2., ОСОБА_3.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Іллічівської міської ради
Одеської області, треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання права
власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

15 лютого 2008 року
ОСОБА_1. звернувся до Іллічівського міського суду Одеської області із позовом
до Іллічівської міської ради  Одеської
області,  треті особи з самостійними
вимогами на предмет спору - ОСОБА_2., ОСОБА_3., про визнання права власності на
нерухоме майно (а.с.4-6).

Свої вимоги позивач
обґрунтовує тим, що він (позивач) відповідно до договору оренди землі від 28
січня 2005 року № 15, є орендарем земельної ділянки, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1. На орендованій землі згідно технічного паспорту, наданого
комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська від
12.12.2007 року, за адресою: АДРЕСА_1 він (позивач) самовільно побудував
гаражі, що зазначено на викопіровки з плану КП “БТІ” м. Іллічівська, а саме:
приміщення №1 - 21,6 кв.м.; №2 - 21,7 кв.м.; №3 - 22,1 кв.м.; №4 - 22,0 кв.м.;
№5 - 22,1 кв.м, №6 - 21,9 кв.м.; №7 - 22,0 кв.м.; №8 - 21,7 кв.м.; №9 - 21,7
кв.м.; №10 - 21,7 кв.м., позначених під літерою «А» та приміщення №11 - 21,9
кв.м.; №12 - 22,3 кв.м.; №13 - 22,1 кв.м.; №14 - 22,3 кв.м.; №15 - 22,3 кв.м.;
№16 - 22,4 кв.м.; №17 - 22,4 кв.м.; №18 - 22,6 кв.м., позначених під літерою
«Б». Власними коштами у будівництві гаражів також приймали участь ОСОБА_2. і
ОСОБА_3., які повністю сплатили кошти на будівництво гаражів №4 та №3
відповідно. В Іллічівській міській раді Одеської області йому (позивачу) було
повідомлено, що отримати право-встановлювальні документи можливо лише у
судовому порядку, так як вказана забудова зроблена без належного дозволу та
належно затвердженого проекту. За таких обставин він (позивач) вимушено
звернутись до суду із зазначеним позовом.

В судовому засіданні при попередньому слуханні
справи позивач підтримав заявлені вимоги та просить їх задовольнити.

Представник відповідача - представник
Іллічівської міської Ради Одеської області позов визнав та не заперечує проти
його задоволення.

Треті особи -
ОСОБА_2. і ОСОБА_3., в судовому засіданні, при попередньому слуханні справи, не
заперечують  проти вимог позову.

Вислухавши
пояснення позивача та представника відповідача, третіх осіб, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі,
за наступних підстав.

Відповідно до
договору оренди землі від 28 січня 2005 року № 15, позивач є
орендарем земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18-23).

На
орендованій землі згідно технічного паспорту, наданого КП «БТІ» м. Іллічівська
від 12.12.2007 року, за адресою: АДРЕСА_1, позивач самовільно збудував  гаражі, що зазначено на викопіровки з плану
КП “БТІ” м. Іллічівська, а саме: приміщення №1 - 21,6 кв.м.; №2 - 21,7 кв.м.;
№3 - 22,1 кв.м.; №4 - 22,0 кв.м.; №5 - 22,1 кв.м, №6 - 21,9 кв.м.; №7 - 22,0
кв.м.; №8 - 21,7 кв.м.; №9 - 21,7 кв.м.; №10 - 21,7 кв.м., позначених під
літерою «А» та приміщення №11 - 21,9 кв.м.; №12 - 22,3 кв.м.; №13 - 22,1 кв.м.;
№14 - 22,3 кв.м.; №15 - 22,3 кв.м.; №16 - 22,4 кв.м.; №17 - 22,4 кв.м.; №18 -
22,6 кв.м., позначених під літерою «Б». Згідно розпорядження Іллічівського
міського голови від 20.08.2007 року №771, на орендованій земельній ділянці
позивачу було погоджено будівництво одноповерхових капітальних гаражів для зберігання
автотранспорту. Проект на будівництво одноповерхових капітальних гаражів,
виготовлений ПП «Рекон», було погоджено з Іллічівським міським управлінням ГУ
МНС України в Одеській області висновок від 02.08.2007 року №103, Центральною
санітарно-епідеміологічною  станцією на
водному транспорті висновок від 12.06.2007 року №9283 та управлінням
архітектури та містобудування Іллічівської міської ради висновок від 17.08.2007
року №013-17-115. Згідно договорів інвестування будівництва №1 та №2 власними
коштами у будівництві гаражів також приймали участь ОСОБА_2. та  ОСОБА_3., які повністю сплатили кошти на
будівництво гаражів №4 та №3 (а.с.7-10).                                          Згідно технічного висновку № 28
про відповідність гаражів будівельним нормам і правилам та можливості використання
їх по цільовому призначенню,
розташованих за адресою АДРЕСА_1, складеного спеціалістом, який має вищу
технічно-будівельну освіту та кваліфікацію судебного експерта по спеціальності:
«Досліджування об'єктів нерухомості, будівництво матеріалів, конструкцій і
відповідних документів» (свідоцтво № 1161 від 26.09.2007 року), встановлено, що
використовувати вищезазначені гаражі згідно цільовому призначенню та не
порушуючи прав інших осіб можливо (а.с.26-30).

У відповідності до
ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 1130 ЦК
України, за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов'язуються
спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не
суперечить законові.

Нормою ст. 334 ЦК
України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна.

Так, відповідно до
ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 4
ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 ЦПК України.

Згідно з ч.4 ст. 174
ЦПК України у разі визнання відповідачем вимог позову, суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

На підставі
викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України,  ст.ст. 319, 334, 376, 1130 ЦК України, ст.
ст. 4, 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на самовільне збудоване нерухоме майно (гаражі),
розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , позначеного на викопіровки з технічного
паспорту комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» міста
Іллічівська від 12.12.2007 року, а саме: приміщення №1 - 21,6 кв.м.; №2 - 21,7
кв.м.; №5 - 22,1 кв.м, №6 - 21,9 кв.м.; №7 - 22,0 кв.м.; №8 - 21,7 кв.м.; №9 -
21,7 кв.м.; №10 - 21,7 кв.м., позначених під літерою «А» та приміщення №11 -
21,9 кв.м.; №12 - 22,3 кв.м.; №13 - 22,1 кв.м.; №14 - 22,3 кв.м.; №15 - 22,3
кв.м.; №16 - 22,4 кв.м.; №17 - 22,4 кв.м.; №18 - 22,6 кв.м., позначених під
літерою «Б».

Визнати за
ОСОБА_2право власності на самовільне збудоване нерухоме майно (гараж),
розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , позначеного на викопіровки з технічного
паспорту комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» міста
Іллічівська від 12.12.2007 року, а саме: приміщення №4 - 22,0 кв.м.,
позначеного під літерою «А».

Визнати за ОСОБА_3
право власності на самовільне збудоване нерухоме майно (гараж), розташоване за
адресою: АДРЕСА_1 , позначеного на викопіровки з технічного паспорту
комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» міста Іллічівська від
12.12.2007 року, а саме: приміщення №3 - 22,1 кв.м., позначеного під літерою
«А».

Всі судові витрати
покласти на позивача.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                   Журавель П.І.