Справа № 2-763 / 2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І МЕ Н Е М     У К Р А Ї Н И

06 травня  2008 року   Чугуївський міський суд Харківської області
у складі :

головуючого - судді Ковригіна О.С.

при
секретарі  - Фатєєвої С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Чугуєві справу за позовом ОСОБА_1  до
ОСОБА_2 про визнання дійсності правочину та права власності на нерухоме майно,
-

в с т а н о в и
в     :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовною заявою в якій просить визнати дійсним правочин
відповідно до якого, 03.03.2008 р. він купив, а відповідач по справі - ОСОБА_2.
продав житловий будинок розташований в АДРЕСА_1за 25250 грн., однак при
укладенні зазначеної угоди сторонами не були виконані вимоги закону про її
нотаріальне посвідчення. Враховуючи, що сторонами була досягнута домовленість
щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання, позивач
просив суд визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинок.

Відповідач в
судовому засіданні позовну заяву визнав в повному обсязі, підтвердив обставини
на які посилався позивач та не заперечував проти задоволення позову.

Заслухавши
пояснення сторін в судовому засіданні, дослідивши письмові докази по справі суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено
по справі, житловий будинокАДРЕСА_1належитьОСОБА_2. на підставі рішення
Чугуївського міського суду Харківської області ( № 2-764/08).

Відповідач
зареєстрований і фактично проживав в АДРЕСА_1 ( а.с.6).

Сторони
визнають, що 03.03.2008 р. вони здійснили правочин  купівлі-продажу  вищевказаного житлового будинку відповідно до
якої ОСОБА_2.( продавець) передав позивачеві нерухоме майно, а ОСОБА_1
(покупець, ) сплатив за нього 25250                 ( двадцять п'ять тисяч двісті
п'ятдесят) гривень. Таким чином, кожен виконав свої обов'язки відповідно до
ст.655 ЦК України.

За загальними
вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину передбаченими п.4
ст. 203 ЦК України - правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно
ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен укладатись
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220
ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Враховуючи, що
між сторонами по справі була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов
договору і відбулося повне виконання договору - позивачу був переданий у
власність житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, а відповідачу
сплачена  вартість будинку в розмірі
25250 ( двадцять п'ять тисяч двісті п'ятдесят) гривень, що підтверджується
розпискою              (а.с.10), суд
вважає правочин купівлі-продажу зазначеного будинку дійсним.

Керуючись
ст.ст.655, 321, 203, 220, 1223, 1268 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 61, 88,  209, 212, 214-215  ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В :

ПозовОСОБА_1
задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого вАДРЕСА_1                           від 03.03.2008 року
між ОСОБА_1 (покупцем) і ОСОБА_2(продавцем) за суму 25250( двадцять п'ять тисяч
двісті п'ятдесят) гривень.

Визнати за
ОСОБА_1 як за покупцем по договору купівлі-продажу від
03.03.2008 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги
або в порядку ч 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя -