Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М          У К Р А Ї Н И

27
березня 2008 року                                                                                                   Шосткинський
міськрайсуд  Сумської області у складі:

головуючого - судді Солдаткіна
С.Г.,

при секретарі Сугоняко Н.О.,

з участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_3

розглянув у попередньому відкритому
судовому засіданні в місті Шостка Сумської області цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

до        Виконавчого комітету
Шосткинської

міської ради

про      узаконення
перепланування будинку,-

ВСТАНОВИВ:

19.03.2008
року позивач ОСОБА_1 звернувся до Шосткинського міськрайсуду з позовом до
виконавчого комітету Шосткинської міської ради про узаконення перепланування
будинку.

Свої
позовні вимоги мотивує тим, що 19.05.2006 року він купив у ОСОБА_2
двоповерховий будинок АДРЕСА_1, який крім самого будинку, позначеного на
схематичному плані земельної ділянки літерою «А-1» складався з кладової,
позначеної літерою «Б», гаражу, позначеного літерою «В», гаражу з оглядовою
ямою, позначеного літерою «Г», господарчого блоку, позначеного літерами «Д» і
«Е», огорожі, позначеної літерою «1-5», замощення, позначеного літерою «1» та
намету, позначеного літерою «д» і був розташований на земельній ділянці площею
0,0808 га.

Після
придбання будинку він без відповідного дозволу перепланував два його поверхи,
зробивши на першому поверсі гостинну площею 29,2 м2, позначену на плані літерою
«1-1», житлову кімнату площею 22,7 м2, позначену на плані літерою «1-2»,
житлову кімнату площею 21,6 м2, позначену літерою «1-3», вбиральню площею 3,4
м2, позначену на плані літерою «1-4» і кухню площею 10,8 м2, позначену на плані
літерою «1-5», а на другому поверсі сходову клітину площею 20,8 м2, позначену
на плані літерою «1-6», житлову кімнату площею 16,9 м2, позначену літерою
«1-7», коридор площею 13,1 м2, позначений літерою «1-8», житлову кімнату площею
17,6 м2, позначену літерою «1-9», санвузол площею 6,9 м2, позначений літерою
«1-10», житлову кімнату площею 17,1 м2, позначену на плані літерою «1-11»,
внаслідок чого загальна площа будинку стала складати 231,9 м2, а житлова площа
147,7 м2.

Нещодавно
він вирішив узаконити перепланування будинку і звернувся до Шосткинського МБТІ,
однак там задовольнити його вимоги відмовились, оскільки перепланування
зроблено без відповідного дозволу.

Позивач
ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить визнати законним
зроблені ним перепланування АДРЕСА_1

Представник
виконавчого комітету Шосткинської міської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні
позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Заслухавши
пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши по справі докази суд
дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи із таких підстав:

Згідно
Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Шосткинського МБТІ від
22.05.2006 року будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1
на підставі договору купівлі-продажу від 19.05.2006 року./а.с.6/

Як
вбачається з копії технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1, будинок
переплановано самовільно, внаслідок чого загальна площа будинку складає 231,9
м2, житлова - 147,7 м2./а.с.8/

Відповідно
до висновку відділу головного архітектора Шосткинської міської ради № 159 щодо
самочинно виконаного перепланування АДРЕСА_1 встановлено, що перепланування не
порушує будівельних вимог, правил експлуатації будинку та прав інших осіб.

Відповідно
до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник будинку може на свій розсуд здійснювати
ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, -
за умови, що ці зміни не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Керуючись
ст.ст. 10, 130, 212, 213, 214, 215  ЦПК
України, ст.ст. 16, 383 ЦК України, -

В И Р І
Ш И В:

Визнати
законним перепланування в житловому будинку АДРЕСА_1, внаслідок яких на першому поверсі будинку були зроблені гостинна площею
29,2 м2, позначена
на плані літерою «1-1», житлова кімната площею 22,7 м2, позначена на плані літерою «1-2»,
житлова
кімната
площею 21,6 м2, позначена
літерою «1-3», вбиральня
площею 3,4 м2, позначена
на плані літерою «1-4» і кухня площею 10,8 м2, позначена на плані літерою «1-5», а
на другому поверсі сходова
клітина
площею 20,8 м2, позначена
на плані літерою «1-6», житлова кімната площею 16,9 м2, позначена літерою «1-7», коридор
площею 13,1 м2, позначений літерою «1-8», житлова кімната площею 17,6 м2, позначена літерою
«1-9», санвузол площею 6,9 м2, позначений літерою «1-10», житлова кімната площею
17,1 м2, позначена
на плані літерою «1-11», внаслідок чого загальна площа будинку стала складати
231,9 м2, а житлова площа 147,7 м2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Сумської
області через міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його
проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, або якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана
протягом двадцяти днів після подання цієї заяви. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Шосткинського

міськрайонного
суду                                                                                 С.Г.
Солдаткін