Справа № 2 - 2994/08
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м    У к р а ї н и

30 травня 2008 року                                                                         м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

головуючої - судді Карапута Л.В.,

при секретарі - Антоненко Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні
суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі - продажу нерухомості  та визнання права власності,

в с т
а н о в и в:

12 березня 2008 року позивач звернувся
до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу
АДРЕСА_1, укладеного 18.05.2006 року між ОСОБА_2, як продавцем та ОСОБА_1, як
покупцем та визнання права власності на вказану квартиру.

У судовому засіданні  позивач підтримав  позовні вимоги і наполягав на їх задоволенні.

Відповідач проти позову не заперечував,
однак вказав, що  сума коштів, яку він
прийняв від позивача в рахунок продажі квартири є значно зменшеною.

Третя особа - ОСОБА_4   в судове засідання   не з'явилася, хоча про час і місце розгляду
справи сповіщалася належним чином та надіслала до суду заяву про розгляд справи
за її відсутності, проти позивних вимог не заперечує.

Третя особа - приватний нотаріус
ОСОБА_5  в судове засідання   не з'явилася, хоча про час і місце розгляду
справи сповіщалася належним чином та надіслала до суду заяву про розгляд справи
за її відсутності, проти позивних вимог не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача,
відповідача та дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку що позов не
підлягає  задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено,  що ОСОБА_1 20.04.2006 року уклав з
ОСОБА_2  попередній договір, відповідно
до умов, якого відповідач зобов»язувався укласти з позивачем договір  купівлі-продажу АДРЕСА_1.

Вказаним договором  було визначено, що договір
купівлі-продажу  має укладатися  за місцем знаходження приватного нотаріуса
Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_6, а дату вчинення  договору купівлі-продажу було призначено на
18.05.2006 року. Проте у визначений день договір купівлі-продажу не був
укладений між сторонами та не був посвідчений приватним нотаріусом.

Згідно пункту 5 даного договору
вбачається прийняття  відповідачем у
позивача грошових коштів  в розмірі 20000
доларів США, який був підписаний
сторонами за місцем  проживання
відповідача.

Враховуючи положення  ст.ст. 1046, 1047, 1051 ЦК України, суд  знаходить, що між сторонами виникли
зобов»язання  по наданій позиці саме в
сумі 20000 доларів США.

Відповідно до вимог ст. 657 ЦК
України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку
( квартири ) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному  посвідченню та
державній реєстрації.

Оскільки форма договору
купівлі-продажу АДРЕСА_1не була додержана сторонами, а саме не посвідчена в
нотаріальному порядку та не зареєстрована
в державних органах, тому суд приходить до висновку про
необґрунтованість позовних вимог позивача щодо
визнання дійсним договору купівлі-продажу АДРЕСА_1, укладеного
18.05.2006 року між ОСОБА_2, як продавцем та ОСОБА_1, як покупцем та визнання
права власності на вказану квартиру.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 208-209, 292, 294 ЦПК України,
ст.ст. 235, 1046, 1047, 1051 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

в  задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити.

Рішення суду може бути
оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Заява про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом 10 днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: