Копія                                                                                      Справа №2-442/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

27 лютого 2008 року
Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  .Циганаш І.А.

при секретарі . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  .Балануци О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, зацікавлених осіб:
Відділу громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Ленінського ВМ
Кіровоградського МВ УМВС України в Кіровоградській області, ЖЕК №1 про визнання
особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття з
реєстраційного обліку , зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третьої
особи: ЖЕК №1 про зміну договору найму житлового приміщення  , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з даним позовом до відповідача, обґрунтувавши його тим,
що   04.11.2003 року він розірвав шлюб з
гр. ОСОБА_2., під час подружнього життя відповідачка на її прохання була
прописана в квартиру, яка розташована за адресою:АДРЕСА_1, наймачем якої
являється він відповідно до рішення Виконавчого комітету Ленінської районної
ради №308 від 19.07.1990 року, оскільки було переоформлено особовий рахунок з
ОСОБА_3- мати, на ОСОБА_1- сина, тобто квартира фактично була оформлена на
праві користування за ним, в зв»язку з тим, що з 2003 року він після розірвання
шлюбу з відповідачем  спільне
господарство не веде, комунальні та інші платежі на утримання зазначеної
квартири відповідач не здійснює, тому вважає, що  відповідачка втратила  право на користування житловим приміщенням,
просить визнати ОСОБА_2. такою, що втратила право на користування квартирою за
адресою:АДРЕСА_1 та зняти її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

ОСОБА_2.
звернулася до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1., третьої особи: ЖЕК
№1, обґрунтувавши його тим, що з ОСОБА_1. вона перебувала у зареєстрованому
шлюбі до 04.11.2003 року, під час подружнього життя вона як член сім»ї наймача
була вселена в квартиру АДРЕСА_1, у вказаній квартирі вона проживає і на
сьогоднішній день, спільного господарства з ОСОБА_1.  після розірвання шлюбу  не ведуть, але кошти на оплату комунальних
послуг вона щомісяця передає ОСОБА_1. без розписки, плата проводиться за дві
особи, які реально проживають в квартирі ( ОСОБА_1та ОСОБА_2. ), квартира, в
якій вони проживають складається із двох окремих кімнат, житловою площею 14,9
кв.м. та 12,8 кв.м., кухні 7,6 кв.м., ванної кімнати, туалета, коридору,
лоджії, балкону, вона проживає у кімнаті житловою площею 14,9 кв.м., там
знаходяться особисті її речі, відповідач мешкає у кімнаті житловою площею 12,8
кв.м., враховуючи, що відповідач не визнає її права на житло в квартирі, не
бажає її приватизувати, між ними склалися неприязні відносини,  просить змінити договір найму квартири
АДРЕСА_1, визнати її наймачем житлової кімнати площею 14,9 кв.м., а ОСОБА_1. -
наймачем житлової кімнати площею 12,8 кв.м., побудові приміщення залишити в
загальному користуванні, зобов»язати ЖЕК №1 укласти з нею та з ОСОБА_1.
договори найму зазначених приміщень.

В судовому засіданні ОСОБА_1та його
представник позовні вимоги  ОСОБА_1.
підтримали, просили їх задовольнити, в зустрічних позовних вимогах ОСОБА_2.
просили відмовити посилаючись на обставини, викладені в позові.

ОСОБА_2.
та її представник  в судовому засіданні
зустрічні позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, в задоволенні
позовних вимог ОСОБА_1. просили відмовити, посилаючись на обставини, викладені
в зустрічній позовній заяві.

В
судове засідання представники третіх осіб не з'явилися, про час та місце
слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не
повідомили.

Заслухавши пояснення сторін,
допитавши свідків ОСОБА_4ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7., ОСОБА_8., ОСОБА_9.,
дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що в задоволенні позовних
вимог ОСОБА_1. необхідно відмовити в повному обсязі, а зустрічні позовні вимоги
ОСОБА_2.   підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Згідно  рішення
Ленінського районного суду м. Кіровограда від 09 грудня 2004 року в задоволенні
позовних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_10до ОСОБА_1, третьої особи: ЖЕК №1 про зміну
договору найму житлової площі за адресою: АДРЕСА_1відмовлено( а.с. 31 ).

В судовому засіданні
встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1зареєстровані ОСОБА_2та ОСОБА_1, що
підтверджується довідкою ЖЕК №1 від 25 грудня 2007 року №133 ( а.с. 36 ),
спірна квартира знаходиться на балансі ЖЕК №1.

Квартира АДРЕСА_1
складається із двох ізольованих кімнат, площею 14,9 кв.м., 12,8 кв.м., кухні
площею 7,6 кв.м., ванної кімнати, туалету, коридору, лоджії, балкону, коридору,
загальна площа квартири становить 50,15 кв.м. ( а.с. 34, 51 ). Таким чином, на
одного члена сім'ї припадає ( 14,9 кв.м. + 12,8 кв.м. : 2= 13,85 кв.м. жилої
площі ), тобто одній із сторін припадає менше на 1,05 кв.м.

Відповідно до копії свідоцтва про розірвання шлюбу шлюб
між ОСОБА_1та ОСОБА_2розірвано 04 листопада 2003 року ( а.с. 8 ).

Як вбачається з заяв від 05 листопада 2007 року, 06
листопада 2007 року, складених сусідами та завірених  начальником ЖЕК №1 ОСОБА_2спільного господарства
з ОСОБА_1не ведуть з моменту розірвання шлюбу, а зрідка з'являється для
створення враження проживання перед сусідами.

Згідно заяв від 24
грудня 2007 року, 25 грудня 2007 року, складених сусідами та завірених  начальником ЖЕК №1 ОСОБА_2проживає постійно  за адресою:АДРЕСА_1.

Допитані в судовому засіданні свідки  ОСОБА_8., ОСОБА_6. пояснили, що періодично
приходили в гості до ОСОБА_1., бачили, що двері до більшої кімнати  у квартирі були закрити, вони туди і не
заходили, оскільки зі слів позивача її займає відповідачка, але в квартирі
відповідачку вони не бачили.

Допитані в
судовому засіданні свідки ОСОБА_7.,
ОСОБА_5ОСОБА_9. пояснили, що відповідачка ОСОБА_2. проживала в самій
більшій кімнаті в квартирі, в меншу вони не заходили, так як її займав позивач,
зі слів ОСОБА_2. вони знають, що після першого рішення суду у них склався такий
порядок користування кімнатами у квартирі.

У відповідності до ст. ст. 71, 72
ЖК України при тимчасовій відсутності наймача та членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом 6-ти місяців, визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад
встановленого строку проводиться в судовому провадженні.

Згідно ст. 2 Закону України “ Про свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні “ громадянам України,  а також іноземцям та особам без громадянства,
які на законних підставах перебувають  в
Україні, гарантуються свобода пересування та вільний вибір місця проживання на
її території.

В судовому засіданні позивачем ОСОБА_1. не доведено факт не проживання
ОСОБА_2.  в спірній квартирі, тому в
задоволенні його позовних вимог щодо визнання ОСОБА_2. такою, що втратила право
на користування житловим та зняття з реєстраційного обліку необхідно
відмовити.

Із змісту ст. 63, 104
ЖК України та п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня
1985 року №2 із змінами “ Про деякі питання, що виникли в практиці застосування
судами Житлового Кодексу України “ вбачається, що суд вправі задовольнити
вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке
складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого
для надання одній особі.

Приймаючи до уваги вище
викладене, що спірна квартира складається із двох ізольованих кімнат площею
14,9 кв.м. та 12,8 кв.м., з кожної кімнат є вихід на лоджію чи балкон, суд
приходить до висновку про можливість задоволення зустрічних позовних вимог
ОСОБА_2.  про зміну договору найму
житлового приміщення, хоча одній із сторін припадає менше на 1,05 кв.м., оскільки
між сторонами склався порядок користування окремими жилими приміщеннями у
квартирі, зміна найму жилого приміщення з урахуванням санітарних і технічних
умов не призведе до погіршення житлових умов.

На підставі
викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 79, 84, 88, 212-215, 218 ЦПК
України, суд, -

Ви р і ш и в:

В задоволенні позовних вимог  ОСОБА_1до ОСОБА_2, зацікавлених осіб: Відділу
громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Ленінського ВМ
Кіровоградського МВ УМВС України в Кіровоградській області, ЖЕК №1 про визнання
особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття з
реєстраційного обліку - відмовити.

Зустрічні
позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третьої особи: ЖЕК №1 про зміну договору
найму житлового приміщення - задовольнити.

Змінити договір найму квартири АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_2наймачем житлової кімнати площею 14.9 кв.м., а
ОСОБА_1наймачем житлової кімнати площею 12,8 кв.м. квартири АДРЕСА_1, побутові
приміщення залишити у загальному
користуванні ОСОБА_2. та ОСОБА_1.

Зобов'язати ЖЕК №1 укласти з ОСОБА_2та ОСОБА_1договори найму зазначених
приміщень квартириАДРЕСА_1

Заяву про
апеляційне оскарження рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда може
бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються Кіровоградському апеляційному суду через Ленінський
райсуд м. Кіровограда.

Суддя Ленінського  райсуду

м. Кіровограда
Циганаш І.А.