Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р
А Ї Н И

Справа № 2-601/2008 рік

27 березня 2008 року Першотравенський міський суд Дніпропетровської області
в складі

головуючої судді: ЯНЖУЛИ С.А.

при секретарі: ФАДЄЄВІЙ Т.Б.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Першотравенську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на житло,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житло.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 12.07.1996 року між ними
був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 та посвідчений
Павлоградською товарною біржею. У виконання цього договору, позивачка сплатила
відповідачу повну вартість квартири, однак від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу відповідач відмовився, посилаючись на переїзд до
іншого міста.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним та
визнати за нею право власності на вказану квартири.

Позивачка у попередньому судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги
у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день слухання був належним
чином повідомлений. Суд зі згоди позивачки виносить рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Виходячи з вище викладеного, суд вважає, що рішення по справі можливо
винести в попередньому судовому засіданні.

Згідно ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову виноситься судове рішення
в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у
випадку визнання відповідачем позову суд при наявності для цього законних
підстав виносить рішення про задоволення позовних вимог.

Поясненнями позивачки та
матеріалами справи підтверджується, що вона фактично купила у відповідача
квартиру АДРЕСА_1, яка належала йому на праві приватної власності на підставі
свідоцтва на право власності НОМЕР_1, виданого 06.06.1996 року Першотравенським
УЖКГ та зареєстрованого Павлоградським БТІ 12.06.1996 року за №20-1.

Перешкодою для оформлення нотаріально договору купівлі - продажу квартири є
те, що відповідач мешкає в іншому місті.

Частини 2 статті 220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при
укладенні договору можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за
домовленістю сторін або законом.

На підставі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець-прийняти майно
і сплатити за нього певну грошову суму.

Статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У відповідність ст. 658 цього Кодексу - право продажу майна належить
власникові.

Копією договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.06.1996 року,
зареєстрованого Павлоградською товарною біржею підтверджується, що ОСОБА_1
купила, а ОСОБА_2 продав квартиру АДРЕСА_1, яка належить йому на праві
приватної власності на підставі свідоцтва на право власності НОМЕР_1, виданого
06.06.1996 року Першотравенським УЖКГ та зареєстрованого Павлоградським БТІ
12.06.1996 року                       за №20-1.

Копією довідки №891 від 26.11.2007 року підтверджується, що в квартирі
АДРЕСА_1 мешкає син позивачки ОСОБА_3 з дружиною та неповнолітньою
донькою.

Таким чином, позивачка виконала всі умови договору, суд вважає за можливе
визнати його дійсним та визнати за позивачкою право власності на вказану
квартиру.

Керуючись ст.ст. 10, 130, 174, 212, 214-215 ЦПК України , ч. 2 ст. 220,
256, 257, ч.2,3,5 ст.267, ст.ст. 649, 655, 657, 658 ЦК України, - суд

В И Р І Ш И В :

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, дійсним.

Визнати право власності на квартиру №8 загальною площею 30,5 кв.м., в
будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду в апеляційний суд
Дніпропетровської області може бути подано через Першотравенський міський суд
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду
Дніпропетровської області через Першотравенський міський суд протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання
заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії

Суддя:
С.А.Янжула