Справа № 2-186/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

11 квітня 2008 року
м. Запоріжжя

Комунарський районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого -  судді Дзярук М.П.,

при
секретарі - Делаловій О.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, який діє від себе та від імені неповнолітнього ОСОБА_3 про розподіл
домоволодіння в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом, в якому вказала, що
домоволодіння АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та неповнолітньому ОСОБА_3. Вказане домоволодіння  розташоване на земельній ділянці загальною
площею  633 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 є власником 39100
частин зазначеного домоволодіння на підставі договору дарування від 13.01.1999
р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4, реєстровий № 43 та на підставі
договору купівлі-продажу від 25.05.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом
ОСОБА_4, реєстровий № 1638.

ОСОБА_2 і його неповнолітньому сину
ОСОБА_3. належить 61100 частин домоволодіння.

Право власності всіх співвласників
домоволодіння зареєстроване в ОП ЗМБТІ.

Фактично ОСОБА_1 належить жилий
будинок, зазначений в технічному паспорті ОП ЗМБТІ під літ. А, а ОСОБА_2 і
ОСОБА_3 належить жилий будинок літ. Б і господарські прибудови. Між сторонами
склалися стосунки, які не дають можливості в подальшому користуватися спільно
домоволодінням та земельною ділянкою, у зв'язку з
чим вона  звернулася до суду з позовом
про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В подальшому позивач уточнила
позовні вимоги, надавши до суду уточнену позовну заяву про  розподіл домоволодіння в натурі та
встановлення порядку користування земельною ділянкою.  Також просить вирішити питання про розподіл
поштової адреси домоволодіння.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримала, зазначила, що сторони відповідно до
правовстановлюючих документів є співвласниками домоволодіння, розташованого
АДРЕСА_1. Між сторонами фактично склався порядок користування домоволодінням
відповідно до належних їм часток, а також склався фактичний порядок
користування земельною ділянкою, який зафіксовано висновком судової
будівельно-технічної експертизи № 5 від 18.02.2008 р. Просить розділити спірне
домоволодіння в натурі, встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно
до фактично складеного порядку користування, розділити поштові адреси
співвласників домоволодіння на окремі.

Відповідач позов визнав, не
заперечує проти розподілу спірного домоволодіння в натурі, визначення порядку
користування земельною ділянкою відповідно до встановленого фактичного порядку,
просить розділити поштові адреси.

Суд заслухавши пояснення
представника позивача, відповідача та його представника, дослідивши  матеріали справи вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до технічного
паспорту ОП ЗМБТІ  ОСОБА_1, ОСОБА_2 і
ОСОБА_3. є співвласниками домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1. ОСОБА_1
належить 39100 часток домоволодіння, а ОСОБА_2 і неповнолітньому ОСОБА_3 - по
61200 часток домоволодіння кожному.

В вересні 2006 року сторони
зверталися до органів виконавчої влади з питання розподілу домоволодіння на два
самостійних житла та присвоєння окремих поштових адрес, але за відсутністю
згоди співвласників спірного домоволодіння цей спір не було врегульовано.

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи  від
18.02.2008 р. № 5, виконаної ОП ЗМБТІ, між співвласниками домоволодіння склався
фактичний порядок користування  земельною
ділянкою. Фактично ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 135 кв.м., а
відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3. користуються земельною ділянкою площею 485 кв.м.

З урахуванням часток домоволодіння,
яке знаходиться в співвласності сторін по справі, суд вважає за необхідне
розділити домоволодіння, розташоване АДРЕСА_1 на два окремих жилих будинки,
встановивши порядок користування земельною ділянкою відповідно до фактично
встановленого порядку, а також надати нові поштові адреси жилим будинкам.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, власники
мають право на виділ в натурі долі з майна, що знаходиться у спільній частковій
власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України
майно, яке знаходиться у спільній частковій власності, може бути поділено між
власниками за їх згодою між собою.

Відповідно до ст. 120 ЗК України
при переході права власності на будівлі та споруди до фізичних осіб до них
переходить право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться будівлі
або споруди.

Керуючись ст. ст. 364, 367 ЦК
України, ст. 120 ч 5 ЗК
України, ст. 10,15,30,60,88,208,209,212-215 ЦПК України  суд,

В
И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розподілити в натурі домоволодіння,
розташоване АДРЕСА_1  на два самостійних
жилих будинки.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на жилий будинок літ. А, що розташований на земельній ділянці площею 135
кв.м.  АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 і неповнолітнім
ОСОБА_3право власності на жилий будинок літ. Б з господарськими спорудами та
прибудовами, що розташований на земельній ділянці площею 485 кв.м. та присвоїти
йому АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.

Суддя
М.П.
Дзярук

Справа №
2-186/08

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

(резолютивна частина)

11 квітня 2008 року
м. Запоріжжя

Комунарський районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого -  судді Дзярук М.П.,

при
секретарі - Делаловій О.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, який діє від себе та від імені неповнолітнього ОСОБА_3 про розподіл
домоволодіння в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В И Р І
Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розподілити в натурі домоволодіння,
розташоване АДРЕСА_1  на два самостійних
жилих будинки.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на жилий будинок літ. А, що розташований на земельній ділянці площею 135 кв.м.  АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 і неповнолітнім
ОСОБА_3 право власності на жилий будинок літ. Б з господарськими спорудами та
прибудовами, що розташований на земельній ділянці площею 485 кв.м. та присвоїти
йому АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.

Суддя
М.П.
Дзярук