Справа № 2-1998                 2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

22 травня
2008 року                                                           Ялтинський
міський суд  Криму

У складі
головуючого судді :                                                         БОНДАРЕНКО
Г.М.

при секретарі:                                                                                  Сизих
Є.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у залі
Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом Комунального  підприємства « Ремонтно-експлуатаційної
організації № 2 » до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про стягнення боргу  по витратам
на утримання будинку та прибудинкової території  суд

В  с т а н о в и в  :

Представник
позивача  просить стягнути з відповідача
заборгованість по витратам на утримання будинку та при будинкової території у
сумі: 884 (вісімсот вісімдес'ят чотири) гривні 70 копійок, що виникла на
01 лютого 2008 року у зв'язку з несплатою платежів по витратам на утримання
будинку та при будинкової території, за останні 3 років.

Позовні
вимоги мотивовані тим, що відповідно до статуту позивача, позивач являється
виконавцем по наданню житлово-комунальних послуг, здійснює збір коштів за
надання житлово-комунальних послуг та є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1, а
відповідачі являються власниками квартири №23 у вищевказанному будинку.

Відповідачі
заперечують проти позовних вимог посилаючись те, що вони не уклали угоди про
участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, а також не
проінформовані про тарифи та послуги.

Відповідачі
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до суду не з'явилися, про те одна із відповідачів ОСОБА_1
пояснила суду, що ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про день, місце та час слухання справи
повідомленні належним чином, причини неявки до суду не надали. Суд, зі згоди
позивача та співвідповідача ОСОБА_1 вважає за можливе розглянути справу за
відсутності ОСОБА_2 і ОСОБА_3, та ухвалює рішення про розгляд справи.

Представник
позивача надав суду копії рішень Ялтинської міської Ради про встановлення
розмірів та кількості послуг по квартирній платі і платі по утримуванню
будинків та прибудинкової території( для приватизованних квартир), а також
пояснив суду, що віщевказанні рішення були доведенні до відома мешканців міста
Ялта через оголошення та через засоби масової інформації. Також пояснив, що
вказанні рішення наклеєні у конторі позивача на спеціальному стенді для
оглошень з якими можуть ознайомитися і зняти копіі усі бажаючі.

Вислухавши
представника позивача і співвідповідача, дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню .

Судом
встановлено, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі Комунального
підприємства «Ремонтно-екплуатаційна організація №2».

Згідно з
наданих документів, відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 являються власниками
приватизованної квартири АДРЕСА_1 підставі свідотства про приватизацію від
12.07.1999р. Р/№358.

Як
вбачається із статуту Комунального підприємства «Ремонтно-екплуатаційна
організація №2» в його функції входить збір коштів по витратам на утримання
будинку та при будинкової території.

Згідно з
ч.3. ст.509 ЦК України правовідносини в яких одна сторона зобов'язана зробити
на користь другої сторони певну дію, виникають на підставі установлених ст.11
ЦК України.

В
чинність ст.11 ЦК України «Підставами винекнення цивільних прав та обов'язків»
установленно, що цивільні права та обов'язки виникають на підставі актів
органів державної влади.

Відповідно
до ст.179 ЖК України, «Користування будинками(квартирами) державного і
громадського, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з
обов'язковим додержанням вимог „Правил користування приміщеннями житлових
будинків”».

Згідно із
п.п.1 п.3 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», а також п.п. 1 п.7 «Правил
користування приміщеннями житлових будинків»( Постанова КМ України від
08.10.1992р. №572 в редакції Постанови від 24.01.2006р. №45) власники квартири
зобов'язані укласти договір на участь у витратах на утримання будинку та
прибудинкової території.

Згідно із
п.п.5 п.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», а також п.п. 2 п.7
«Правил користування приміщеннями житлових будинків»( Постанова КМ України від
08.10.1992р. №572 в редакції Постанови від 24.01.2006р. №45) власники квартири
зобов'язані брати участь у витратах на утримання будинку та при будинкової
території.

Проте,
відповідачі не виконали свого обов'язку і не уклали договір про участь у
витратах на утримання будинку та прибудинкової території, а також не сплачували
кошти на рахунок Комунального підприємства «Ремонтно-екплуатаційна організація
№2» для утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно із
ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином
згідно умовам договору, а в разі відсітності договору згідно з вимогам
цивільного законодавства. Одностороння відмова зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається.

Однак,
погасити заборгованість відповідачі не бажають, у звязку з чим заборгованність
підлягає стягненню з них в примусовому порядку.

Оскільки
позовна заява підлягає задоволенню, з відповідача також підлягає стягненню і
судовий збір на користь держави у сумму 51(п'ятдесят одна) гривня, та оплата
інформаційно-технічного забезпечення на користь позивача.

Керуючись   ст. 162,179 ЖК України , ст. ст. 509,526 ЦК
України , ст. ст. 7,13,20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги»    ст. ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

ВИРИШИВ  :

Позовну
заяву комунального підприємства « Ремонтно - експлуатаційної  організації № 2  »  -
задовольнити  .

Стягнути
з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь комунального підприємства « Ремонтно -
експлуатаційної  організації № 2 »  (  м.
Ялта,  вул. Київська , будинок № 641 ,
розрахунковий рахунок  № 0391,
МФО : 324010 , ОКПО : 24406635)
заборгованість  солідарно  у сумі 884,70
гривень 70 копійок та
витрати  на інформаційне -
технічне забезпечення у розмірі 30 гривень , а всього 914 гривень 70 копійок .

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 51 гривня .

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подання до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим
через Ялтинський міський суд заяви про апеляційне оскарження з наступним
поданням протягом двадцяти днів апеляційної скарги у порядку передбаченому
ст.ст. 294-296 ЦПК України.

Рішення
набирає законної сили в порядку передбаченому ст. 223 ЦПК України. У разі
подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним судом.

С у д д я
-