Справа № 2-812/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

17 березня
2008 р

Новокаховський
міський суд Херсонської області в складі :

Головуючого судді Матвєєвої Н.В.

При секретарі Чорномурко І.В.

Розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі - продажу нерухомості,

В С Т А Н О В И
В :

Позивачка звернулася
до суду із позовом, вказавши, що 12.11.2001 року між ОСОБА_2 та нею було
укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна. За умовами договору
відповідач продав, а позивач купив житловий будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 400 м-2. 12.11.2001 року договір
зареєстровано Регіональною універсальною товарною біржею «Таврійська».
Відповідач та позивач виконали умови договору, що підтверджується письмовими
доказами, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого за адресою : АДРЕСА_1, укладений 12.11.2001
року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрований 12.11.2001 року Регіональною
універсальною біржею «Таврійська».

В судовому засіданні
позивачка підтримала позовні вимоги.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, просила
справу розглядати в її відсутність проти позову не заперечувала.

Суд
заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне. З договору купівлі - продажу
від 12.11.2001 року вбачається, що позивачка купила у ОСОБА_2. житловий
будинок, розташований за адресою : АДРЕСА_1. Вказаний договір укладений на
товарній біржі, нотаріально не посвідчувався.

Відповідно до ст. 47 ч.2 ЦК України
1963 року (що діяв на час виникнення спірних правовідносин), якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення
угоди не вимагається.

З матеріалів справи слідує,  що між сторонами було укладено договір
купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, з вказаного договору, підписаного
обома сторонами, слідує, що вони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
позивач повністю виконала умови договору, а відповідач  ухилився від нотаріального посвідчення
договору, чого не заперечував в своїй заяві, тому у суду є підстави визнати
вказаний договір дійсним.

На
підставі ст.47 ч.2 ЦК України 1963 року, керуючись ст.ст. 10-13,212-215 ЦПК
України, суд,

В
И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого за адресою : АДРЕСА_1, укладений 12.11.2001 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, зареєстрований 12.11.2001 року Регіональною універсальною біржею
«Таврійська»  дійсним.

На рішення суду може бути
подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський
міський суд.

Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк,
встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

СУДДЯ
Н.В.Матвєєва