справа № 2-97/-08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня  2008
року         Каланчацький районний суд
Херсонської області у складі:

судді   Кравченко К.В.

при секретарі  Мазур Л.П.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в смт. Каланчак справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2., в якому просить
розділити в натурі належний їй та відповідачу на праві власності житловий
будинок з господарськими спорудами та забудовами по АДРЕСА_1та визначити
порядок користування присадибною земельною ділянкою через існуючий з
відповідачем  спір з приводу спільного
користування домоволодінням.

В судовому засіданні позивач свій позов підтримала та просила провести
реальний поділ домоволодіння у відповідності з варіантами поділу, визначеними
судовою будівельно-технічною експертизою №159/08 від 25.03.2008р.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав та заперечував проти
будь-якого варіанту поділу домоволодіння, посилаючись на те, що в спірному
домоволодінні проживає лише його сім'я, а
позивач в цьому будинку не проживає і
має інше житло.

Суд заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши
надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Сторонам
на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарчими
та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, розміри часток
сторін є рівними.

Відповідно до ст. 317 ЦК України змістом права власності є право володіння,
користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не
впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Статтею 364 ЦК визначено, що співвласник має
право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно зі ст.. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між
ними.

Таким чином, позивач має право вимагати реального поділу вищевказаного
будинку в незалежності від його фактичного місця проживання або наявності в
його власності чи  користуванні іншого
житла.

Згідно довідки Каланчацької селищної житловий будинок з господарчими та
побутовими будівлями та спорудами поАДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці
площею 0,2 га.. Дані щодо приватизації вказаної присадибної земельної ділянки
відсутні.

Дослідивши в судовому засіданні матеріали проведеної по справі судової
будівельно-технічної експертизи №159/08 від 25.03.2008р., та з урахуванням всіх
встановлених по справі фактичних обставин, суд вважає за необхідне провести
поділ спірного житлового будинку та визначити порядок користування присадибною
земельною ділянкою за першим запропонованим експертом варіантом розподілу
домоволодіння та порядком користування земельною ділянкою, згідно з яким у
загальному користуванні сторін залишається водопровід №1 інв. варт.374 грн. та
колодязь №2 інв.варт.10223 грн.; в користування ОСОБА_1 виділити: в житловому
будинку - приміщення літ. 1-2 - кухня площею 9,5 кв.м. інв..варт 7534 грн.,
приміщення літ. 1-3 -жила площею 8,7 кв.м. інв..варт 6489 грн., веранда літ.1-1
площею 11,5 кв.м. інв..варт. 56,49 грн., надвірні будівлі -  гараж, літ. «Ж» інв.. варт. 7515 грн., сарай
літ. «Б» інв..варт. 2598 грн., сарай літ. «В» інв..варт.667 грн., погріб літ.
«Г» інв..варт. 3905 грн.; в користуванні ОСОБА_2. залишити: в житловому
будинку  - приміщення 1-4 - жила
площею20,6 кв.м. інв..варт 15365 грн., надвірні будівлі -   літня кухні літ. «Е» інв..варт.12114 грн.,
прибудова до літньої кухні літ. «е» інв..варт. 1125 грн., сарай літ. «Д»
інв..варт. 701 грн.. Реальна частка позивача складає  52/100 загальною вартістю 39655,5 грн., а
частка відповідача складає 48/100 загальною вартістю;  сума грошової компенсації, яка підлягає
сплаті позивачем на користь відповідача становить 1518,76 грн. Для ізолювання
часток жилого будинку необхідно виконати наступні роботи: демонтаж дверного
блоку і закладання прорізу з прим.1-2 у прим. 1-4 та з прим.1-1 у двір;
демонтаж віконного блоку, встановлення дверного блоку з прим.1-1 у двір;  демонтаж віконного блоку, встановлення
дверного блоку з прим.1-4 у двір;
встановлення двері у навісі. У загальному користуванні залишається
земельна ділянка площею 17 кв.м., на якій розташований водопровід №1 та
земельна ділянка площею 4,5 кв.м., на якій розташований колодязь. ОСОБА_1
виділяється цілісна ізольована земельна ділянка площею 1042 кв.м. із
збереженням існуючих воріт з АДРЕСА_1; ОСОБА_2. виділяється цілісна ізольована
земельна ділянка площею 1042,5 кв.м. із збереженням існуючих воріт та
хвіртки  з АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 174, 205, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Провести поділ житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1

У загальному користуванні залишити водопровід №1 інв. варт.374 грн. та
колодязь №2 інв.варт.10223 грн.

Виділити ОСОБА_1 на &frac12; частину спірного
будинку приміщення 1-2 - кухня площею 9,5 кв.м. інв..варт 7534 грн. та  приміщення літ. 1-3 -жила площею 8,7 кв.м.
інв..варт 6489 грн., веранда літ.1-1 площею 11,5 кв.м. інв..варт. 56,49 грн.,
надвірні будівлі -  гараж, літ. «Ж» інв..
варт. 7515 грн., сарай літ. «Б» інв..варт. 2598 грн., сарай літ. «В» інв..варт.
667 грн., погріб літ. «Г» інв..варт. 3905 грн., що загалом складає 52/100
частини будинку загальною  вартістю
39655,5 грн., що на 1518,76 грн. більше належного їй по ідеальній частці.

Виділити ОСОБА_2. на &frac12; частину спірного
будинку приміщення 1-4 - жила площею 20,6 кв.м. інв..варт 15365 грн., надвірні
будівлі -   літня кухні літ. «Е»
інв..варт.12114 грн., прибудова до літньої кухні літ. «е» інв..варт. 1125 грн.,
сарай літ. «Д» інв..варт. 701 грн., що загалом складає 48/100 частини будинку
загальною вартістю 39655,5 грн., що на 1518,76 грн. менше належного йому по
ідеальній частці.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2
компенсацію в сумі 1518,76 грн.

Перерозподілити ідеальні частки у праві власності на будинокАДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 52/100 частини цього будинку замість &frac12; частини.

Визнати заОСОБА_2 право власності на 48/100 частин цього будинку замість &frac12; частини.

Для реалізації варіанту поділу будинкуОСОБА_1 необхідно виконати  демонтаж дверного блоку і закладання прорізу
з прим. 1-2 у прим. 1-4 та з прим. 1-1 у двір,  демонтаж віконного блоку, встановлення
дверного блоку з прим. 1-1 у двір; ОСОБА_2. необхідно виконати  демонтаж віконного блоку, встановлення
дверного блоку з прим. 1-4 у двір,
встановлення двері у навісі.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 по першому
варіанту згідно  висновку
будівельно-технічної експертизи №159/08 від 25.03.2008р.

Виділити  у користування  ОСОБА_1 цілісну ізольовану земельну ділянку
площею 1042 кв.м. із збереженням існуючих воріт зАДРЕСА_1.

Виділити у користування ОСОБА_2. цілісну ізольовану земельну ділянку площею
1042,5 кв.м. із збереженням існуючих воріт та хвіртки  зАДРЕСА_1.

Лінія розподілу земельних ділянок сторін у графічному додатку №5 до
висновку експерта №159/08 визначена червоним кольором.

У загальному користуванні сторін залишити земельну ділянку площею 17 кв.м.,
на якій розташований водопровід №1 та земельну ділянку площею 4,5 кв.м., на
якій розташований колодязь.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до  апеляційного суду Херсонської області, через
Каланчацький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.

Суддя :