Справа №2-831-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м        У к р а ї н и

03
червня 2008 року                                        м.
Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці
в складі:

головуючого  судді
Олійника О.М.

при секретарі                                                   Якубовській Ю.А.

з участю позивача
ОСОБА_1

відповідача
ОСОБА_2

третьої особи
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці  цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -ОСОБА_3 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи
позов тим, що вони є співвласниками будинку АДРЕСА_1, який розташований на
земельній ділянці, площею 0,0478 га, що була виділена рішенням виконкому. Між
ними склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, але юридичних
документів про законне володіння відповідною часткою земельної ділянки немає, в
зв`язку з чим вони не можуть приватизувати належні їм частки земельної
ділянки.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав і уточнив. Надав суду новий
кадастровий план, виготовлений 16.04.2008 року ПП ЦЕП «Сервіс-Центр», просив
суд встановити порядок користування земельною ділянкою, яка перебуває у їх
законному володінні, без врахування ділянок, що були самовільно зайняті.

Відповідач
ОСОБА_2 позов визнав, проти задоволення позову і встановлення порядку
користування землею по новому
кадастровому плану не заперечив.

Третя
особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 пояснила,
що вона, ОСОБА_1 і ОСОБА_2 були співвласниками будинковолодіння. Ухвалою
Староміського райсуду м. Вінниці було затверджено мирову угоду і встановлено
порядок користування земельною ділянкою, згідно якого їй було виділено ділянку,
площею 251 кв.м., а іншим співвласникам домоволодіння ОСОБА_1, ОСОБА_1,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 виділено земельну ділянку, площею 430 кв.м. Свою частину
ділянки вона приватизувала, тому претензій ОСОБА_1 і НОСОБА_5 вона не має.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом  встановлено, що відповідно до рішення
третейського суду від 05.10.2007 року, зареєстрованого в КП «ВООБТІ» 20.11.2007
року, визнано дійсним договір купівлі-продажу і визнано за ОСОБА_1 право на
власності на 37/100 часток
будинковолодіння АДРЕСА_1 (а.с. 8-9, 10).

Власником
9/20 часток будинковолодіння є ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 05.06.2007 року, зареєстрованого в КП «ВООЮТІ»
21.06.2007 року (а.с. 11).

Власником
інших 9/50 часток будинковолодіння є ОСОБА_3

Згідно
рішення виконкому Вінницької міської ради № 201 від 23.03.1994 року, під
будинковолодіння була виділена земельна ділянка, площею 681 кв.м. в постійне
спільне користування бувшим співвласникам - ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_7 Дана
земельна ділянка відведена в натурі (а.с. 18, 19).

Згідно
ухвали Староміського районного суду м. Вінниці від 22.10.2002 року, затверджено
мирову угоду між співвласниками будинковолодіння щодо встановлення порядку
користування земельною ділянкою та виділено співвласникам 37/100 часток і 9/20
часток ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - 430 кв.м., а співвласнику 9/50
часток ОСОБА_7 виділено 251 кв.м. земельної ділянки (а.с. 22).

Відповідно
до кадастрового плану, виготовленого ПП ЦЕП «Сервіс-Центр» 16.04.2008 року,
ОСОБА_1 користується ділянкою, площею 0,0204 га, в тому числі в межах червоної
лінії 0,0032 га, самовільно зайнята - 0,0021 га, що позначені на плані
блакитним кольором (ділянка № 1). ОСОБА_2 користується ділянкою, площею 0,0172
га, в тому числі в межах червоної лінії 0,0042 га, самовільно зайнята - 0,0020
га, що позначені на плані червоним кольором (ділянка № 2). Земельна ділянка,
площею 0,0097 га, позначена на плані рудим кольором (ділянка № 3), знаходиться
в спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2, в тому числі в межах червоної лінії
0,0030 га. Даний порядок між сторонами існує протягом тривалого часу.

Земельна
ділянка, площею 0,0021 га, що самовільно зайнята ОСОБА_1 та ділянка, площею
0,0020 га, що самовільно зайнята ОСОБА_2, не можуть бути предметом розгляду
справи, оскільки є самовільно зайнятими, тому необхідно встановити порядок
користування ділянкою, площею 0,0432 га (0,0183га + 0,0152га + 0,0097га=0,0432
га).

Відповідно
до ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до
кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у
вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження
будівлі і споруди.

Відповідно
до ст. 88 ЗК України, яка застосовується до даних правовідносин на підставі
Постанови ПВС України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді цивільних справ», володіння та  користування земельною ділянкою, що перебуває
у спільній частковій власності (користуванні), здійснюється за згодою всіх
співвласників (користувачів); учасник спільної часткової власності на земельну
ділянку має право на отримання в його володіння і користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Суд
вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, площею
0,0432 га між сторонами по фактичному порядку користування, який зображений на
кадастровому плані, існує на протязі тривалого часу і погоджений з сусідніми
землекористувачами, оскільки площі земельних часток відповідають долям в
будинку і даний порядок є найбільш прийнятним для сторін, не позбавляє кожного
користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи проходи до будинку,
споруд та на вулицю.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 88, 120, 158 ЗК України, ст.ст. 5, 8,
10, 11, 57, 60, 130, 174, 209, 212, 214, 215
ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов
задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, площею 0,0432 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1та ОСОБА_2, відповідно до кадастрового плану, виготовленого ПП ЦЕП
«Сервіс-Центр» та виділити в користування:

-   ОСОБА_1 земельну ділянку,
площею 0,0183 га, позначену на кадастровому плані блакитним кольором (ділянка №
1), в тому числі в межах червоної лінії 0,00032 га;

-   ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0152
га, позначену на кадастровому плані червоним кольором (ділянка № 2), в тому
числі в межах червоної лінії 0,0042 га.

Земельну ділянку, площею 0,0097 га,
позначену на плані рудим кольором (ділянка № 3), в тому числі в межах червоної
лінії 0,0030 га, залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької
області через Староміський райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний
строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в
десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: