Справа № _ 2-о-390_
червня 2008 року Свердловський міський суд Луганської
головуючого - судді Бабенко С.Ш.,
секретаря -         Радченко С.Ш.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Свердловська цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про
встановлення факту дійсного розміру загальної площі житлового будинку, -
звернувся до суду з дійсною заявою про встановлення факту дійсного розміру
загальної та житлової площі житлового будинку, в обґрунтування вимог указавши, що 04 серпня 2006 року згідно договору купівлі-продажу
житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Свердловського міського
нотаріального округу Луганської області ОСОБА_2 заявник придбав будинок
АДРЕСА_1, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.
У теперішній час заявник вирішив
продати зазначений житловий будинок, але це стало неможливим, тому що в
договорі купівлі-продажу є невідповідності, які перешкоджають це зробити. Так,
у договорі купівлі-продажу житлового будинку зазначено, що загальна площа
будинку становить 52,2 кв.м, але відповідно до технічного паспорту на
зазначений житловий будинок загальна площа будинку фактично становить 62,2
кв.м. За час проживання заявника житловий будинок не добудовувався, загальна
площа не змінювалася.
За таких обставин заявник звернувся
до суду та просить встановити факт дійсного розміру загальної площі будинку
АДРЕСА_1, яка становить 62,2 кв.м.
У судовому засіданні заявник ОСОБА_1
та його представник ОСОБА_3 заявлені вимоги підтримали, підтвердили обставини,
зазначені у заяві, наполягають на їх задоволенні, додатково заявник суду
пояснив, що встановлення вказаного факту йому необхідно для оформлення договору
купівлі-продажу будинку.
Представник зацікавленої особи КП
"Свердловське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" Бозіна О.М.
проти вимог заявника не заперечує, та вважає необхідним їх задовольнити,
оскільки при укладенні договору купівлі-продажу зазначеного житлового будинку
співробітниками бюро при видачі довідки на відчуження нерухомого майна було
помилково зазначено розмір загальної площі будинку АДРЕСА_1, яка становить 52,2
кв.м, тоді як фактично такий розмір становив 62,2 кв.м. Вважає, що в договорі
купівлі-продажу зазначеного будинку нотаріусом з цього приводу і був
неправильно зазначений розмір загальної площі 52,2 кв.м.
Вислухавши заявника, представника
заявника, представника зацікавленої особи, дослідивши матеріали справи, суд
вважає вимоги обґрунтованими та підлягаючими задоволенню, оскільки ці
правовідношення регулюються ст.256 ЦПК України, згідно якої судом
встановлюються факти, які мають юридичне значення і від яких залежить
виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.
Судом встановлено, що згідно
договору купівлі-продажу від 04 серпня 2006 року, посвідченого приватним
нотаріусом Свердловського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_2, та
зареєстрованого в реєстрі за №5782, відповідно до якого ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1
придбав житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 52,2 кв.м.
Згідно копії технічного паспорту від
06.07.2006 року на будинок АДРЕСА_1, складеного КП "Свердловське
міжрайонне бюро технічної інвентаризації", розмір загальної площі зазначеного
будинку складає 62,2 кв.м.
Також вказані факти підтверджуються
матеріалами інвентаризаційної справи КП "Свердловське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації" № 2741 на будинок АДРЕСА_1.
Судом не здобуто доказів відносно
того, що на момент розгляду справи у вказаному житловому будинку були
призведені зміни відносно розміру загальної площі.
Аналізуючи викладене, суд вважає
задовольнити вимоги заявника в повному обсязі.
На підставі ст.256-259 ЦПК України,
керуючись ст.ст.10,11,15,60, 212-215, 223, 293 ЦПК України, суд
Встановити факт, що розмір загальної
площі житлового будинку АДРЕСА_1, який належить на праві приватної власності на
підставі договору купівлі-продажу від 04 серпня 2006 року, посвідченого
приватним нотаріусом Свердловського нотаріального округу Луганської області
ОСОБА_2, та зареєстрованого в реєстрі за №5782, ОСОБА_1, становить 62,2
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський
суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано,
а якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не
була подана в 20-денний строк, рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку.

Головуючий