Справа № 2-1832
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня
2008 р.
Первомайський міський суд Луганської області

в
складі: головуючого судді                           Русанової Т.Т.

при секретарі                                  Кузьменко
Ю.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську цивільну  справу за позовом  позивача ОСОБА_1  до
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3  про
усунення перешкод у користуванні майном, що знаходиться в приватній власності,
виселення та зняття з реєстраційного обліку, -

в с т а н о в и в:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3  про усунення перешкод у користуванні майном,
що знаходиться в приватній власності, виселення та зняття з реєстраційного
обліку, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на
житло № 1631 від 08.02.1994 року йому належить на праві приватної власності
квартира площею 45,6 кв. метрів за адресою: АДРЕСА_1

З
03.03.1994 року по 16.07.2002 року він був прописаний у цій квартирі.

У 1997
році до нього звернулася ОСОБА_2з проханням тимчасово впустити її в належну
йому квартиру, оскільки їй не було де жити. Оскільки він мав ще інше житло, де
жили батьки його дружини, він погодився, але з умовою про те, що вона буде
сплачувати плату за комунальні послуги, для цього він дав дозвіл на те, щоб
відповідачка прописалася у його квартирі. При цьому ніяких письмових документів
не укладалося.

Окрім
відповідачки він нікому дозвіл про реєстрацію (прописку) у належній йому
квартирі не давав, однак не зважаючи на те, відповідачка прописала у цій
квартирі ще і свою доньку ОСОБА_3, яка зареєстрована у цій квартирі і на даний
час, але в квартирі не мешкає.

Він
декілька разів звертався до ОСОБА_2 з вимогою залишити належну йому квартиру,
оскільки він планував у ній проживати, але відповідачка відмовляється це
зробити. Окрім того, чоловік відповідачки ОСОБА_4 коли він просив залишити
квартиру, неодноразово погрожував йому, в зв'язку з чим він звертався до
Первомайського МВ УМВС України в Луганській області.

За час
проживання в квартирі  ОСОБА_2 в
результаті несплати нею плати за комунальні послуги утворилась заборгованість
на загальну суму 4367,37грн. станом на 01.04.2008р.

Оскільки на
даний час ОСОБА_2мешкає в квартирі незаконно, за користування комунальні
послуги не сплачує, він знов звернувся до неї з вимогою виїхати з квартири та
сплатити заборгованість за комунальні послуги, на що відповідачка відповіла
відмовою, тому він змушений звернутися до суду із позовом.             Просить суд зобов'язати відповідача
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 усунути перешкоди в користуванні квартирою, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1, власником якої він є, та виселити їх з вищевказаної
квартири; зобов'язати Відділення громадянства міграції та реєстрації фізичних
осіб Первомайського МВ УМВС України в Луганській області зняти з реєстраційного
обліку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3

В суді
позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю та пояснив, що власником
квартири став в 1994 року, він її приватизував, квартира знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 Він жив у цій квартирі з дитинства. З 1997 року в квартирі
стали проживати відповідачі. Він працював у ПШСУ, до нього приїхав ОСОБА_4,
якого він трошки знав, і сказав, щоб він дав ключі від квартири, оскільки йому
треба там прописати дружину, будуть гроші, він буде виплачувати гроші по мірі
можливості, тобто викупити квартиру. Сказав, що якщо він не хоче  по доброму, то буде по поганому. Він знав про
його минуле і злякався, тому і дав ключ.
Він сам на той час в квартирі не жив. Пройшло днів три, ОСОБА_4 приїхав,
сказав написати заяву про приписку як сестри ОСОБА_3. Вони поїхали в ЖЕК №1,
зайшли, була Сухова - начальник ЖЕКу, зайшли в кабінет, він дав заяву і її
паспорт, сказав, що треба сестру прописати . Сухова його знала і сказала, що
підписувати не буде, що тут щось не те, вони вийшли в приймальню, ОСОБА_4 взяв
заяву, знов зайшов до Сухової і виніс підписану заяву. Звідти поїхали до
паспортного столу. Взяли 2-3 бланки, він розписався, зайшли до начальника
паспортного столу, вона все там написала. Підійшли до вікна, поставили штамп.  Він віддав ОСОБА_4 домову книгу,  документи були у них. В 2002 році не платили
заробітну плату, потім стали її давати , потребували принести з ЖЕКу довідки
про комунальні послуги. Він пішов на вул. Харківську, ОСОБА_4 двері йому не
відкрив. Він прийшов знову, вперше побачив ОСОБА_3, сказав, що йому треба
виписатись, бо є борги по комунальним
платежам. Вони пішли в ЖЕК, там вони підписали, договір, що вона буде
платити. З ЖЕКу вони пішли до юриста, проконсультуватися як виписатись. Йому
сказали, що він може виписатись, квартира приватизована. Він виписався,
прописався на вул. Веселу.  06 травня
2008 року в 16-40 год. на таксі приїхали ОСОБА_4 і ОСОБА_5, ОСОБА_4 сказав, що
він йому напише генеральну довіреність на квартиру, але він відмовився писати
довіреність. Він почав йому погрожувати. Він сказав, що вже його не боїться.
Він казав, що приведе хлопців. Після цього він пішов в міліцію написав заяву.
07.05.08 він приїхав знову, сказав, що ОСОБА_2 не дає йому життя виганяє його з
квартири. Він сказав, що це їх справи і писати він нічого не буде.  З ним стояв чоловік, теж сказав, що це його
сімейні справи. Дружина знову викликала міліцію, він їм сказав, що зараз буде
міліція, вони сіли в таксі і поїхали. Днів через 4 приїхала ОСОБА_3 з дочкою,
але він був на роботі. Пообіцяли приїхати в суботу, але не приїхали. Через
тиждень вони зустрілись в місті, почали розмовляти, вони їй сказали, щоб вона
звільнила квартиру. Вона сказала, що їй нема куди йти, щоб він купив їй
однокімнатну квартиру. Підійшла якась дівчина, її старша дочка, якій вона стала
все це розповідати. Потім вона обіцяла знову приїхати.  Ні ОСОБА_4, ні ОСОБА_4жодного разу нічого
йому за цю квартиру не заплатили.  Він
наміру продавати їм цю квартиру не мав. Заборгованість  по платі за газ, опалення, воду і
квартплату  - вони не платили.  В цій квартирі буде жити його зять з дочкою.

Відповідачка
ОСОБА_2 позов визнала та пояснила,  що в
1997 році їй запропонував цю квартиру її колишній чоловік, що звільнився з
тюрми. Вона скоро прописались, слова позивача були такими - живіть скільки хочете.  Позивач не приходив, не навідувався, їх три
рази топили, вона своїми силами робила ремонт. ОСОБА_4 прожив три роки в цій
квартирі, а потім  його посадили. Вона
залишилась з 3 дітьми на руках, потім у неї помер син, пішли борги по квартирі.
Весь під'їзд знає, що вона робила все своїми силами. Чоловік вийшов з
тюрми  і знову сів, а коли звільнився,
став виганяти її з квартири, казав, що ОСОБА_1 йому квартиру віддав. Вона
сильно хворіла, була на лікарняному, дочка лягла з дитиною до  лікарні. Позивача вона в обличчя не пам'ятає.
Він жодного разу не приходив. Якби ходив та казав, що треба звільнити квартиру,
вона б шукала гроші, щось  би робила. За
світло у них боргу немає, за газ платить.
Їй відомо, що власник квартири ОСОБА_1, вона не знає, як вони домовлялись
з чоловіком, але він їм  сказав, живіть
скільки хочете, ОСОБА_4 їй сказав, що він з ним розрахувався.  Вона розраховувала, що він колись явиться і
вирішить питання  за цю квартиру.  Питання про звільнення квартири ОСОБА_1
поставив в березні 2008 року.

Відповідачка
ОСОБА_3 позов визнала, в судовому засіданні пояснила, що проживає в квартирі з
1997 року разом з матір'ю. Коли вона отримала паспорт, їй поставили прописку
в  цій квартирі.  Їй відомо, хто власник цієї квартири.  Вона не знає, на яких підставах вони там
живуть.  У неї є син ОСОБА_6, 2006 року
народження.  На сьогоднішній день вона,
її син та мати живуть у цій квартирі.  Вона
працювала на фабриці ООО «Салама», потім перебувала на обліку в центрі
зайнятості. Вона платила комунальні платежі, коли працювала на фабриці, в 2005
році. До 1997 року вони винаймали квартиру. Вона ходила в міськвиконком, її на
облік не поставили.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що  позов підлягає задоволенню.

В суді встановлено:

Згідно
копії свідоцтва про право власності на житло, копії технічного паспорта  квартира за адресою: АДРЕСА_1, належить за
правом особистої власності ОСОБА_1(с.11-12)

Згідно
копії договору про участь у витратах на утримання будинку та при будинкової
території власником квартири за вищевказаною адресою є ОСОБА_1 (с.13)

Згідно
копії домової книги за адресою: АДРЕСА_1 прописані ОСОБА_4, ОСОБА_3 , був
приписаний ОСОБА_1 / с. 15-16/.

Відповідачі
право власності позивача на квартиру  не
заперечували, правових підстав, які б давали їм
право на проживання та користування квартирою  назвати не могли.

В суді встановлено, що між сторонами будь-які
цивільно правові угоди з приводу спільної квартири ні в письмовій ні в усній
формі не укладалися.

Відповідно
до ст.. 316, 317  ЦК України  правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.  Власникові належить
право  володіння, користування та
розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце
проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності  є
непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений
у його здійснені.

Відповідно
до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка
незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Таким чином порушене
право  власника на користування та
розпорядження спірною квартирою підлягає судовому захисту. Його вимоги про
покладення на відповідачів обов'язку
усунути перешкоди у користуванні квартирою, яка належить йому на праві
власності  та про виселення і зняття
відповідачів з реєстрації  підлягають
задоволенню. При цьому слід
зазначити,  що відповідачі
підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення,  оскільки у правовідносинах, що складалися,
закон не покладає на позивача або державу обов'язок  забезпечить відповідачів іншим жилим
приміщенням.

На
підставі викладеного і керуючись ст.. ст.. 316,317,321,387 ЦК України, ст..
212- 215 ЦПК України, -

В и р і
ш и в :

Позовні вимоги
ОСОБА_1  задовольнити.

Зобов'язати
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні квартирою, яка
належить на праві власності ОСОБА_1 і знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Виселити
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з  квартири, яка
належить на праві власності ОСОБА_1 і знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Зобов'язати
відділення громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Первомайського МВ
УМВС зняти з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_1   ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Рішення
в повному обсязі буде виготовлено 13.07.2008 року.

Рішення
набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне
оскарження.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана  протягом
10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                         Русанова
Т.Т.