Справа  № 2 - 1035
Е М    У К Р А Ї Н И
07 березня  2008 року                             Замостянський районний суд м. Вінниці
в складі: головуючого судді
при секретарі Даниловій Г. В.,
відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання
права власності на гараж,-
звернувся з позовом до ОСОБА_2  про
визнання договору купівлі - продажу ( розписки) гаражу дійсним та визнання
права за ним права власності на гараж.
вимоги він обґрунтовує тим, що
01.05.2006 року, він уклав з
відповідачем ОСОБА_2 договір купівлі - продажу цегельного гаражу, який
знаходиться у дворі будинку АДРЕСА_1 даний гараж, площею 28,5 кв. м., був
побудований ОСОБА_2. і належав йому на праві власності, про укладення між ними
договору про купівлю - продаж даного гаражу свідчить розписка від 01.05.2006
року написана власноруч відповідачем, про те, що він ОСОБА_2.  отримав від ОСОБА_1. гроші за гараж, що
свідчить про те, що ОСОБА_1 фактично є власником цього гаража на сьогоднішній
день. Однак, позивач не має можливості документально оформити право власності
на гараж, тому що відповідач ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення
договору купівлі - продажу гаражу, що і змусило його звернутися з даним позовом
до суду.                                                                                          Позивач
в судовому засіданні підтримав свій позов та просив його задоволити.
задоволення позову не заперечив.                                                                  Суд,
вислухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, вважає, що даний позов підлягає
задоволенню, з наступних підстав.
2  ст. 220   ЦК України , якщо сторони домовилися щодо
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.                                                                                                                        Згідно із ч. 3ст. 334
ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання  договору, не посвідченого нотаріально,
5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно  збудоване на ній, якщо це не порушує права
інших осіб.                                                                            Так,
судом достовірно встановлено, що  позивач
ОСОБА_1  придбав  згідно договору купівлі - продажу (
розписки)  від 01.05.2006 року, в  особисту приватну власність у ОСОБА_2, гараж
у дворі  по вАДРЕСА_1, загальною площею
28.5кв. м., який в свою чергу ухиляється від його нотаріального посвідчення,
хоча не має до ОСОБА_1 ніяких  претензій
по грошовому розрахунку за даний гараж.
зазначені обставини, зокрема
законність набуття позивачем права власності ( із правочину), який є
дійсним, так як відбулося повне виконання договору, що  підтверджується письмовою розпискою, суд
вважає, що даний позов  є обґрунтованим і
вимоги позивача мають бути задоволені, шляхом визнання договору купівлі -
продажу ( розписки) дійсним  та визнання
за ним права власності на вказаний гараж.
викладеного та керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК
України,  ч. 2 ст. 220, 328, ч. 3 ст.
334, ч. 5 ст. 376   ЦК України, суд, -
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права
власності на гараж - задоволити.
купівлі продажу ( розписку) гаражу по вулиці АДРЕСА_1 від 01.05.2006 року -
ОСОБА_1 право власності на гараж по вАДРЕСА_1 який відповідно до Технічного
паспорту виданого КП «ВООБТІ» складається з приміщення літера «А», загальною
бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення
рішення та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження до апеляційного суду Вінницької області через
Замостянський районний суд м. Вінниці.

Суддя: