№ 2 - 227 від 14.03.2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М   У К Р А Ї Н И

19 березня 2008 року                Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючий суду Ковтуновича О.В.,

при секретарі:
Нікітюк Т.М.

за участю:
позивача, та представника відповідача

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ВАТ Шумська „Агропромтехка” Шумського району Тернопільської області про
визнання дійсним договору купівлі - продажу майна та визнання права власності
на вказане майно, суд

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1. звернувся з позовом до Шумського районного суду Тернопільської
області про визнання дійсним договору - купівлі - продажу не житлової будівлі:
лінійно - монтажної дільниці у м.Шумськ Шумського району Тернопільської
області, укладеного 06.11.2007 року між позивачем та ВАТ Шумська
„Агропромтехніка” АДРЕСА_1. Позивач також просив суд визнати право власності на
придбане майно за ним.

В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги та суду пояснив, що між
ним ВАТ Шумською „Агропромтехнікою” АДРЕСА_1 06.11.2007 року був укладений
договір купівлі - продажу не житлової будівлі: лінійно - монтажної дільниці
розташованої уАДРЕСА_1, належної ВАТ Шумська „Агропромтехніка”. Позивач
стверджує, що виконав належним чином всі умови договору та сплатив кошти за
вказане майно в повному обсязі, однак даний договір вони не посвідчили у
встановленому законом порядку, оскільки відповідач не з'являється до нотаріуса
для посвідчення договору.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав та не заперечував
проти ухвалення судом рішення про задоволення позовних вимог під час
попереднього слухання справи.

Суд заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні
факти та відповідні їм правовідносини:

Із протоколу № 1 проведення аукціону від 28.09.07р. вбачається, що
переможцем торгів по продажу не житлової будівлі лінійно - монтажної дільниці,
що належить ВАТ Шумська „Агропромтехніка” визнано - ОСОБА_1. Продажна ціна
майна становить 26229,00грн.

06 листопада 2007 року між позивачем та відповідачем на підставі
вищезазначеного протоколу про проведення аукціону укладено договір купівлі -
продажу майна проданого на аукціоні та зареєстрований на товарній біржі
„Торговий дім Меркурій” за № 005 - 07.

Із свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.07.2007 року
вбачається, що продане майно на праві власності належало ВАТ „Шумська
„Агропромтехніка”

Із п.1 даного договору вбачається, що продавець в особі ліквідатора -
ОСОБА_2продав, а покупець купив майно, що належить продавцю, а саме: не житлова
будівля лінійно - монтажної дільниці, що належить ВАТ Шумська
„Агропромтехніка”, яка розташована за адресоюАДРЕСА_1

Із п.14 даного договору вбачається, що повним виконанням даного договору зі
сторони продавця вважається момент підписання акту прийоми - передачі майна, а
зі сторони покупця перерахування коштів в повній сумі за придбане майно.

Із постанови господарського суду Тернопільської області від 01 березня 2007
року за № 1/б - 868 вбачається, що ліквідатором банкрута - ВАТ Шумська
„Агропромтехніка”, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 призначено ОСОБА_3.,
тобто останній мав достатню правоздатність щодо реалізації майна банкрута та
укладення договору купівлі - продажу.

Із акту прийоми - передачі вбачається, що 06 листопада 2007 року ОСОБА_3.
передав, а ОСОБА_1прийняв придбане на аукціоні майно.

Із платіжного доручення за № 9 від 29 листопада 2007 року та квитанції № 20
від 24.09.2007 року вбачається, що ОСОБА_1. повністю сплатив кошти за придбане
майно в сумі 26229грн 00 коп.

Із повідомлення про дату вчинення нотаріальної дії від 11.09.2007 року та
повторного повідомлення від 06.12.2007 року вбачається, що ОСОБА_3.
повідомлявся під розписку про необхідність прибути до нотаріуса для посвідчення
договору купівлі - продажу, однак не з'являвся.

Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі - продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій
стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за
нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків
примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець
не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник
не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є
підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх
питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а
покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, відмова відповідача
від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права
щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 655, 658, 220 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов
задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 06 листопада 2007 за року за
№ 005 - 07 укладений між Шумським відкритим акціонерним товариством
„Агропромтехніка” м.Шумськ вул.І.Франка 2 Шумського району Тернопільської
області в особі ліквідатора ОСОБА_3. та ОСОБА_1стосовно купівлі не житлової
будівлі: лінійно - монтажної дільниці уАДРЕСА_1 за ціною 26229,00грн..

Визнати право власності не житлову будівлю: лінійно -
монтажну дільницю уАДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного
суду Тернопільської області через Шумський районний суд.

СУДДЯ: