Справа  №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

3
березня  2008  року            Новосанжарський  районний
суд  Полтавської  області
в складі:  головуючого -
судді  Панченка  О.О.

при  секретарі
-  Мулько  Л.Г.

з  участю
позивачки,  відповідачки  ОСОБА_1

розглянувши  у
відкритому  судовому  засіданні
в  смт.  Нові
Санжари  цивільну  справу за
позовом ОСОБА_2  до  ОСОБА_1,
ОСОБА_3  про  визнання
договору    купівлі - продажу   таким,
що  відбувся  та
визнання  права  власності
на  квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка  просить
визнати  договір  купівлі - продажу   квартири,
АДРЕСА_1  укладений  20
жовтня  2007  року
між  нею та  ОСОБА_1,
ОСОБА_2  дійсним,  та
таким,  щ  відбувся,
визнати  за  нею
право  власності  на
квартиру  за  вищезазначеною  адресою.

Свої  вимоги
звернення  до  суду
мотивувала  тим,  що
не  має  можливості
оформити   договір  в
Державній  нотаріальній  конторі
так  як    квартира
не зареєстрована  в  бюро
технічної  інвентаризації  «Інвентаризатор».

Відповідачка
ОСОБА_1 позов  визнала.

Відповідач  ОСОБА_3
в  судове  засідання
не  з'явився,  надав
до  суду  заяву
про  розгляд  справи
у  його  відсутність,
позов  визнав.

Заслухавши  пояснення
позивачки,  відповідачки  і
давши  оцінку  представленим
доказам,  суд  приходить
до  слідуючих  висновків.

Встановлено,  що ОСОБА_2
придбала    у   ОСОБА_1
та  ОСОБА_3  квартиру
АДРЕСА_1.

Відповідно  до ст.
220  ЦК  України у
разі   недодержання   сторонами
вимоги   закону   про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов  договору, що  підтверджується  письмовими
доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У
цьому  разі  наступне
нотаріальне  посвідчення   договору
не вимагається.

Відповідно
ст.   657  ЦК  України   договір
купівлі-продажу   земельної   ділянки,
єдиного  майнового  комплексу,
житлового  будинку  (квартири)
або  іншого  нерухомого
майна  укладається  у
письмовій  формі   і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В  зв'язку  з
тим,  що  договір
купівлі  -  продажу
не був  посвідчений    нотаріально,  але
сторони  досягли  згоди
щодо  всіх  істотних
умов  договору,  а
також    провели    розрахунки
та  передачу  майна, що
були  предметом    договору
слід  застосовувати   положення
ст.  220  ЦК
України  щодо  визнання
договору  таким,  що
відбувся.

Аналізуючи  наведене  суд
приходить  до  висновку,
що  позов  підлягає
повному  задоволенню.

Керуючись  ст.  ст.
10, 60, 212  ЦПК  України, ст. ст. 316, 317, 325, 328, 655   ЦК
України  суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  задовольнити.

Визнати  договір  купівлі -
продажу  квартири,  яка
знаходиться    АДРЕСА_1    укладений
20  жовтня  2007
року  між ОСОБА_2  та
ОСОБА_1,  ОСОБА_3  дійсним,
та  таким,  що
відбувся.

Визнати  за
ОСОБА_2 право  власності  на
квартиру яка  знаходиться  АДРЕСА_1.

Рішення  може
бути  оскаржене  протягом
20  днів  після
подачі  в  10
денний  термін  заяви
на  його  оскарження
до  Апеляційного  суду
Полтавської  області.

З
оригіналом  вірно.

Суддя  Новосанжарського

районного  суду                                                                   О.О.  Панченко