Справа № 2- 95/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

5 лютого 2008  року  Рожищенський районний суд Волинської області

в складі:      головуючого -                      судді Сіліча І.І.

при
секретарі -
Романчук С.М.

з
участю  позивачки-                  ОСОБА_1

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Рожище справу за позовом ОСОБА_1 до Рожищенської
міської ради про визнання права власності на самочинно споруджене нерухоме
майно-

В С Т
А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до Рожищенської міської ради про
визнання права власності на самочинно споруджене нерухоме майно, обгрунтовуючи  свої позовні
вимоги тим, що він має на праві власності нерухоме майно, яке
складається з приміщення бару і розташоване по АДРЕСА_1. Земельна ділянка, на
якій розташоване нерухоме майно теж надана позивачу у приватну власність. На
даній земельній ділянці позивач здійснив добудову нерухомого майна з літнім
павільйоном. На даний час Волинське комунальне підприємство "Обласне бюро
технічної інвентаризації" відмовляється зареєструвати право власності на
добудовані приміщення, оскільки вони спорудженні без належно затвердженого
проекту забудови..

Просить визнати за ним право власності на самочинно споруджену
добудову з літнім павільйоном нерухомого майна, яке складається з приміщення
бару, що знаходиться по АДРЕСА_1 і належить позивачу на  праві власності.

В судовому засіданні позивач позов підтримав з підстав, зазначених
в позовній заяві, просив його
задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не
з”явився, подав до суду заяву в якій просить справу слухати  у його відсутності, проти даного позову не
заперечує.

Заслухавши пояснення позивача, з'ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до  задоволення.

Відповідно до ч.1 ст 376 ЦК України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будвельних норм і правил.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що
власником  земельної ділянки,  площею
0,0324   га.,  яка знаходяться по АДРЕСА_1 на підставі
державного акта  є ОСОБА_1 (а.с. 5).

2

Згідно довідки "Волинського агенства нерухомості"
орієнтовна ринкова вартість самовільної добудови до клубу та літнього
павільйону, що знаходиться по АДРЕСА_1
становить 35 000  грн. (а.с.23)

Згідно рішення виконавчого комітету Рожищенської міської ради від
26.10.2006 року вбачається, що позивачу надано дозвіл на будівництво
тимчасового літнього павільйону, згідно рішення
виконавчого комітету Рожищенської міської ради від 22.02.2002 року надано
дозвіл на реконструкцію та добудову до приміщення бару  (а.с.7,13).

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
добудова до приміщення бару відповідає місцевим правилам забудови,
містобудівній документації та державним будівельним нормам.(а.с. 6).

З довідки Рожищенської районної санітарної станції вбачається, що
добудова з літнім  павільйоном до клубу
не суперечить санітарно-гігієнічним вимогам (а.с. 8).

Згідно технічної характеристики приміщення,  об»єкт нерухомого майна -бар, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 має загальну площу 194,
3 кв.м. (а.с.9-12).

З довідки Рожищенського районного відділу головного управління
Міністерства надзвичайних ситуацій України у Волинській області вбачається, що
добудова відповідає протипожежним вимогам при дотриманні правил пожежної
безпеки (а.с.16).

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов слід
задовольнити, визнати за позивачем право
власності на самочинно споруджену добудову з літнім павільйоном
нерухомого майна, яке складається з приміщення бару, що знаходиться по АДРЕСА_1
і належить позивачу на праві власності.

Керуючись ст. ст.10,  60,
214, 215,218 ЦПК України, ст.  367ЦК  України, суд,-

ВИ Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно споруджену
добудову з літнім павільйоном нерухомого майна, яке складається з приміщення
бару, що знаходиться по АДРЕСА_1 і належить позивачу на праві власності.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської
області  через Рожищенський районний суд
шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви
про апел-яційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо заяви про апеляційне оскарження не було
подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга
не була подана у строк встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя /підпис /:
І.І.Сіліч

Оригіналу відповідає:

Суддя Рожищенського
районного суду
І.І.Сіліч