Справа
24 квітня 2008 року Печерський
районний суд міста Києва у складі:
Головуючого судді Вовка С.В.
при секретарі Горовій Н.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до Печерської районної в м. Києві державної адміністрації про
зобов”язання прийняти в експлуатацію квартири, -
звернувся до суду з вищевказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що йому на
праві приватної власності належать квартири АДРЕСА_1. Однак вказані квартири не
прийняти в експлуатацію, що обмежує позивача, як власника квартир у його праві
вільно користуватися та розпоряджатися належним йому майном та в укладенні
відповідних угод з комунальними службами на його утримання. Просить зобов”язати
Печерську районну в м. Києві державну адміністрацію прийняти в експлуатацію
судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив
задовольнити позов з підстав, викладених у ньому.
- Печерська районна в м. Києві державна адміністрація, представника до суду не
направив. В письмових запереченнях просить розглянути справу без його участі та
зазначив, що позивачем була порушена передбачена законодавством послідовність
оформлення (реєстрації) права власності, а саме, відповідно до ст. 331 ЦК
України прийняття в експлуатацію об”єкта нерухомості передує державній
реєстрації права власності на цей об”єкт. Саме акт прийняття в експлуатацію
об”єкта є однією з підстав (одним з документів) для оформлення права власності,
яке після оформлення видачеюправовстановчого документу підлягає державній
реєстрації.  В задоволенні позову просить
відмовити з підстав, зазначених в запереченнях.
Відповідно до вимог ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, зобов”язані повідомляти суд про причини неявки у судове
засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони
та інші особи, які беруть участь у справі, не з”явились в судове засідання без
разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і
від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним
причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення
справи.
позивача не заперечував проти заочного розгляду справи та винесення заочного
рішення. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у
відсутність відповідачів, та ухвалити заочне рішення, відповідно до ст. 224 ЦПК
України.

Суд,
вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за
можливе розглянути справу у відсутність відповідачів, а позовні вимоги
задовольнити, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що квартири
АДРЕСА_1 належать ОСОБА_1на праві приватної власності згідно договору дарування
від 21.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_2.,  реєстровий
номер № 846.

Позивач
звертався до Печерської районної у м. Києві державної адміністрації з питанням
щодо прийняття в експлуатацію зазначених вище квартир, але отримав відмову
(лист від 26.12.2007 року).

Як
передбачено ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись
і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої
діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному
законом. Право приватної власності є непорушним.

Статтею
319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно
до ч. 2 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб”єктів
права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення
свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Квартири позивачем експлуатуються за призначенням та можуть бути введені в
експлуатацію.

Відповідно до розділу 9 Правил забудови м. Києва, затверджених рішенням
Київської міської ради від 27.01.2005р. № 11/2587 прийняття в експлуатацію
завершених будівництвом об”єктів здійснюється на підставі актів робочих
комісій  державними приймальними
комісіями, які призначаються відповідними районними у м. Києві державними
адміністраціями. Прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об”єктів
здійснюється згідно з Порядком прийняття до експлуатації закінчених
будівництвом об”єктів, затвердженим постановою КМ України від 22.09.2004р.
№1243 „Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об”єктів”.

Враховуючи викладене та те, що квартири АДРЕСА_1 належать ОСОБА_1на праві
приватної власності згідно договору дарування, суд вважає позов обґрунтованим,
таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись Конституцією України, ст.ст. 319, 321,
382, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 5, 6, 10, 11, 57-60, 66, 208, 209, 212-216,
218, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1до Печерської районної в м. Києві державної адміністрації про
зобов”язання прийняти в експлуатацію квартири задовольнити.

Зобов”язати Печерську районну в м. Києві державну адміністрацію прийняти в
експлуатацію квартири АДРЕСА_1.

Зобов”язати Печерську районну в м. Києві державну адміністрацію прийняти
розпорядження, яким затвердити акти прийняття в експлуатацію квартир АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: