Справа № 2-910/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р
А Ї Н И

22 квітня 2008 року                                                                                     м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

Головуючого - судді Чайка І.В.

при секретарі - Красюк Н.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Балаклія цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Виконкому Балаклійської міської ради про
визнання права власності на самочинно побудовані споруди,

в с т а
н о в и в:

25.03.2008 року позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання за
ним права власності на самочинно збудовані з відхиленням від проекту житловий
будинок, гаража з льохом та двома прибудовами та два сараї у домоволодінні,
розташованому в АДРЕСА_1. У своєму позові зазначив, що згідно рішення № 768 від
02.09.1987 року виконкому Балаклійської міської ради йому було дозволено
будівництво нового житлового будинку з надвірними побудовами на виділеній
радгоспом «Вербівський» згідно наказу № 227 від 18.08.1987 року земельній
ділянці в АДРЕСА_1. У 1987 році позивач на зазначеній земельній ділянці почав
будувати житловий будинок з надвірними спорудами, однак будував з відхиленням
від проекту. Будівництво житлового будинку та господарських побудов закінчив у
1989 році. Зазначені будівлі були здійснені позивачем власними силами та за
власні кошти.

У судове засіданні позивач не з'явився, але надав заяву, в якій просить
розглянути справу за його відсутності, також зазначив, що заявлені позовні
вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач - представник Балаклійської міської ради у судове засідання не
з'явився, але надав заяву, в якій просить розглянути справу за його
відсутності, також зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що для задоволення позову є всі
законні підстави, задоволення позову не суперечить закону та не порушує права,
свободи та інтереси інших осіб.

Згідно ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок позивача, складеного
20.09.2007р., БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинно збудований
житловий будинок та господарські споруди.

Згідно рішення виконкому Балаклійської міської ради № 768 від 02.09.1987
року ОСОБА_1 було дозволено будівництво нового житлового будинку з надвірними
побудовами на виділеній радгоспом «Вербівський» згідно наказу № 227 від
18.08.1987 року земельній ділянці в АДРЕСА_1.

Можливість подальшого використання самочинно збудованого позивачем
житлового будинку з надвірними побудовами підтверджується технічним висновком
КП “Балаклійське архітектурне бюро”, узгодженого з начальником відділу містобудування
та архітектури райдержадміністрації, головним державним санітарним лікарем.

Згідно листа Балаклійського відділу ГУ МНС України в Харківській області
розташування житлового будинку літ. «А-І», гаражу літ. «Б» з прибудовами літ.
«б» та «б№», побудовані з порушенням протипожежних розривів згідно додатку 3.1
т.1 ДБН 360-92, але відповідно до заяв, посвідчених приватним нотаріусом
Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2, від
06.02.2008 року, сусід позивача - ОСОБА_3 не заперечує проти того, що ОСОБА_1
побудував гараж літ. «Б», а також ОСОБА_4 не заперечує проти того, що ОСОБА_1
побудував сарай літ. «Г» та сарай літ. «В».

Враховуючи наведене, на підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 174,209,212,214-215ЦПК України,

В И Р І
Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до виконкому Балаклійської міської ради про визнання права
власності на самочинно збудовані споруди - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-І» Sжитл. = 76,1 кв.м. Sзаг. = 116,7 кв.м., гараж з льохом літ. «Б» та двома прибудовами літ. «б» та «б№» Sзаг. = 53,0 кв.м., сарай літ. «В» площею 53,9 кв.м. та сарай літ. «Г» площею 34,1
кв.м. у житловому будинку з надвірними побудовами, розташованому за адресою
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд Харківської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної  скарги, з подачею ії копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України

СУДДЯ: