Р І Ш Е Н Н Я                                            № 2-282-08

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

04
квітня 2008 р.                 Староміський
райсуд м. Вінниці в складі

судді
Венгрин О.О.,

при секретарі Бровко О.П.,

за
участі позивачів ОСОБА_1., ОСОБА_2.,

їх представника - адвоката ОСОБА_3.,

відповідачів ОСОБА_4., ОСОБА_5.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_4, ОСОБА_5про
визнання договору купівлі-продажу частини будинку дійсним, визнання права
власності на частину будинку,

в с т а н о в и
в:

ОСОБА_1.,
ОСОБА_2. звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4., ОСОБА_5. про визнання
договору купівлі-продажу частини будинку дійсним, визнання права власності на
частину будинку, мотивуючи його тим, що 27.10.1996 р. вони одружились, від
шлюбу мають дочку ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1., та дочку ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2. Вони
не мали квартири, тому вирішили придбати її у відповідачів та перейти туди
проживати, а документи оформити пізніше, коли буде можливість. На той час їх
сім'я
була  в скрутному
становищі, оскільки їх виселили з гуртожитку, а іншого житла вони не
мали. Вони винаймали квартиру, з якої також вимушені були виселитись.
24.03.1998 р.  уклали договір
купівлі-продажу частини будинку, що по АДРЕСА_1із ОСОБА_5. на 9/50 часток
будинку, а із ОСОБА_4. на 1/5 частку цього ж будинку. Розрахунок був здійснений
за суму, еквівалентну 4000 дол. США. Договір купівлі-продажу не був оформлений
своєчасно в нотконторі, тому що він був зайнятий як військовослужбовець, а
дружина - вихованням дітей та роботою. Тому на придбану ними квартиру документи
не оформлювались належним чином до цього часу. Фактично виконано всі необхідні
умови по договору купівлі-продажу: передано продавцям гроші, а продавці пердали
частину будинку. Оформити договір купівлі-продажу нотаріально продавці також
відмовились, посилаючись на свою зайнятість. Десять років вони проживають в
зазначеній частині будинку, сплачують всі податки та платежі, щорічно роблять
ремонти. Просять визнати договір купівлі-продажу частини будинку дійсним та
визнати право власності на частину будинку за ними. (а.с. 81-83)

В
судовому засіданні позивачі ОСОБА_1., ОСОБА_2. позов підтримали за викладених в
позовній заяві обставин, позовні вимоги уточнили: просять визнати дійсними
договори купівлі-продажу часток будинку і визнати на них право власності - на
1/5 і на 9/50 часток домоволодіння, що АДРЕСА_1

Відповідачі
ОСОБА_5. та ОСОБА_4. позов визнали, згодні на те, щоб за позивачами визнали
право власності на 1/5 та 9/50 часток будинку, які вони продали позивачам. З
ними позивачі  повністю розрахувались,
претензій не мають.

Вислухавши пояснення
сторін, оглянувши інвентаризаційну справу домоволодіння поАДРЕСА_1дослідивши та
оцінивши матеріалі справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що відповідачу ОСОБА_4. На праві власності належала 1/5 часткажитлового
будинку з відповідною часткою господарських приміщень поАДРЕСА_1

Відповідачка ОСОБА_5.
була власником
9/50   часток житлового будинку
з відповідною часткою господарських приміщень  поАДРЕСА_1

24.03.1998 р. відповідачі ОСОБА_4. та ОСОБА_5. продали  свої частки власності ( 1/5 і 9/50 ) в
домоволодінні по АДРЕСА_1позивачам ОСОБА_1., ОСОБА_2.  за суму, еквівалентну 4000 дол. США.

З довідки квартального комітету «Димитрівський» № 1250
від 21.11.2007 р. вбачається, що позивачі проживають за адресою: АДРЕСА_1що
також підтверджується квитанціями про сплату за користування комунальними
послугами за цією ж адресою. (а.с. 19, 28-55)

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно
ст. 47 ч. 2 ЦК України в ред. 1963 р. (яка діяла на час виникнення
правовідносин) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що
потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною. Аналогічна норма міститься в нині діючому ЦК
України -  ст. 220 ч. 2  ЦК України.

Отже, судом встановлено, що позивачікупилиу
відповідачів1/5 та 9/50 часток житлового будинку
з відповідною часткою господарських приміщень поАДРЕСА_1, позивачіта відповідачі виконалиповністю
умови договору. Позивачі оселилисьв придбаній частині
будинку і мешкаютьв
ній до цього часу, а відповідачіотримали повністю
кошти за продані частки домоволодіння, але нотаріально договір купівлі-продажу
не оформили.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 328 ЦК України,

ст.
47 ч. 2 ЦК України 1963 р.,

ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209,
212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати
дійсними: договір купівлі-продажу 1/5 частки будинку з господарськими
приміщеннями, що поАДРЕСА_1укладений між ОСОБА_4і ОСОБА_1, ОСОБА_2 24.03.1998
р., та  договір купівлі-продажу 9/50
часток будинку з відповідною часткою господарських будівель, що
поАДРЕСА_1укладений між ОСОБА_5і ОСОБА_1, ОСОБА_2 24.03.1998 р.

Визнати
право власності на 1/5 частку і 9/50 часток будинку з господарськими
приміщеннями, що по АДРЕСА_1за ОСОБА_1 і ОСОБА_2. Самочинні приміщення, що
існують в домоволодінні поАДРЕСА_1 в зазначені
частки домоволодіння 1/5 і 9/50 не включені.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня
його проголошення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Староміський райсуд м.
Вінниці до апеляційного суду Вінницької області.

Повне рішення суду буде виготовлено
на 10 квітня 2008 р.

Повне
рішення суду виготовлено 09.04.2008 р.

Суддя