Справа  № 22-522 /2008
Головуючий у 1 інстанції: Конякін С.М.
33                                                              Доповідач:
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 травня 2008 року       Колегія
суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду
Кіровоградської  області   в складі :

головуючого -    Кодрула М.А.

суддів -    Спірідонової Л. С., Потапенко
В.І.

при секретарі -    Шевченко Н. П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з
обмеженою відповідальністю АФ «Мир» на рішення Голованівського  районного суду Кіровоградської області від 20
травня 2005 року, -

В С Т А Н О В И Л А :

20 квітня 2005 року ОСОБА_1звернувся з позовом до ТОВ АФ «Мир» про
розірвання договору оренди землі, посилаючись на те, що  10 червня 2004 року між ними було укладено
договір оренди земельної ділянки строком на 5 років. Оскільки умови договору
його не влаштовують він звернувся з письмовою заявою про розірвання договору,
однак відповідач продовжує користуватись землею, чим обмежує  його
права та законні інтереси.

Рішенням Голованівського районного суду від 20 травня 2005 року позов
задоволено.

Суд прийшов до висновку, що даний договір не має юридичної сили, так як
своєчасно не був зареєстрований в Державному земельному кадастрі, а підпис під
договором виконано не позивачем, а його матір'ю тобто є недійсним.

В апеляційній скарзі ТОВ АФ «Мир» ставить питання про скасування рішення
суду у зв'язку з порушенням норм матеріального та процесуального права,
ухвалення нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

В процесі апеляційного розгляду справи було встановлено, що позивач
ОСОБА_1.  помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв'язку з
чим 13.03.2008 року провадження у справі було зупинено для вирішення питання
про правонаступництво.

Клопотання про залучення до участі у справі правонаступників у встановлені
строки не надійшла.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення в межах доводів
апеляційної скарги та вимог заявлених у суді
першої інстанції колегія суддів вважає, що скарга підлягає задоволенню,
рішення суду скасуванню з ухваленням нового рішення з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що позивач земельну ділянку площею 4.64 га
отримав згідно свідоцтва про право на спадщину за законом 11.10.2003 року і
впослідуючому  уклав договір оренди з ТОВ
АФ «Мир» 10 червня 2004 року.

Наполягаючи на задоволенні позову про розірвання договору ОСОБА_1. як на
підставу своїх вимог пояснив, що орендна плата була сплачена несвоєчасно, а
зерно видане неякісне, він працює в іншому фермерському господарстві і бажає
укласти договір саме з ним.

В судовому засіданні обставини невиконання умов договору свого
підтвердження не знайшли, а тому підстав для задоволення позову немає.

Разом з тим вирішуючи спір суд першої інстанції вийшов за межі  позовних вимог, що суперечить вимогам чинної
на час ухвалення рішення ст. 15 ЦПК України, прийшовши до висновку про
недійсність договору з підстав, що позивачем не заявлялись.

Невідповідність висновків суду обставинам справи та неправильне
застосування норм процесуального права є підставами для скасування рішення суду
першої інстанції і ухвалення нового рішення по суті заявлених вимог.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 316 ЦПК України колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю АФ «Мир»
задовольнити.

Рішення Голованівського районного суду Кіровоградської області від                   20 травня 2005 року
скасувати і ухвалити нове рішення яким ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог до
ТОВ АФ «Мир» про розірвання договору оренди землі від 10 червня 2004 року
відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути
оскаржено в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох
місяців.

Головуючий:

Судді: