Справа
№ 2-995/2008 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М' Я М   У К Р А
Ї Н И

03 вересня 2008 року                                                                      м. Кам”янка-Дніпровська

Кам”янсько-Дніпровський районний суд    Запорізької області

у складі головуючого:                          Комишньої
Н.І.,

при секретарі :                                      Тарасової І.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам”янка-Дніпровська
цивільну  справу за позовом ОСОБА_1треті
особи ОСОБА_2, Кам”янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора  Запорізької області   про визнання угоди дійсною та визнання  права власності  на
житловий будинок з надвірними будівлями, присадибну земельну ділянку,-

В С Т А
Н О В И В :

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом треті особи ОСОБА_2, Кам”янсько-Дніпровська
державна нотаріальна контора  Запорізької
області   про визнання угоди дійсною та
визнання  права власності  на
житловий будинок з надвірними будівлями, присадибну земельну ділянку
вказуючи, що будучи самотньою людиною похилого віку, ОСОБА_3 вирішила продати
належну їй нерухомість, та переїхати до дочки в м. Кам"янку-Дніпровську.
Купувати було запропоновано позивачу - ОСОБА_1. Оглянувши домобудівлю вони
дійшли згоди з усіх істотних умовам договору купівлі-продажу, та перевіривши,
що власником вищезазначеного домогосподарства є дійсно ОСОБА_3 то вони уклали
угоду про купівлю - продаж нерухомості . Підтверджуючи серйозність своїх
намірів позивачка заплатила продавцю 25000 гривень, як вона і вимагала. Згідно
їх домовленості ОСОБА_3 повинна була підготувати документацію для нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу до 15.05. 2004 року. Минув жовтень,
листопад, а від продавця не було ніяких звісток. Позивачка не квапила ОСОБА_3 з
оформленням у зв'язку з матеріальним становищем. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.
Після смерті спадкоємицею залишилася її дочка: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.   Яка категорично відмовилася від оформлення
договору купівлі-продажу належним чином, на її прохання і пропозиції не реагує.
Документи необхідні для оформлення не дає, розмовляти відмовляється. ОСОБА_2
пропонує повернути їй її  гроші та
виселятися. Позивачка мешкає у вищевказаному
будинку з моменту укладення домашньої угоди, а саме з травня 2004 року.
За цей час нею було зроблено реконструкцію домобудівлі, що потребувало не малих
капіталовкладень. На земельній ділянці побудовані теплиці для вирощування
сільгосппродукції. Її вимогу дотриматися угоди, ОСОБА_2  ігнорує,
тому вона вимушена звернутися до суду. Вважаю себе чинним набувачем,
оскільки на вимогу продавця розрахувалася з нею у повному обсязі, сама отримала
домогосподарство. Просить суд визнати факт угоди, по якій ОСОБА_3 продала, а
вона ОСОБА_1 купила житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також
слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами:
а-службова прибудова, Б-літня кухня, ПГ-погріб з шийкою, В-вбиральня,
№1-ворота,  земельну ділянку розміром
0,21га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, дійсною.  Визнати за нею ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні
будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова
прибудова, Б-літня кухня, ПГ-погріб з шийкою, В-вбиральня, №1-ворота,  земельну ділянку розміром 0,21га, розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1  не з'явилася подала до суду письмову заяву, в
якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує у
повному обсязі .

В
судове засідання треті особи ОСОБА_2, представник Кам”янсько-Дніпровської
державної нотаріальної контори  Запорізької
області    не з'явилися подали до суду
письмову заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутність, проти позову
не заперечують.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги  позивача обґрунтовані і
підлягають задоволенню.

Відповідно
до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини,
визнані сторонами та іншими особами, які беруть  участь у справі, не підлягають доказуванню.

На
підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого
Кам”янсько-Дніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області 19
січня 1993 року за реєстром № 64, зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро
технічної інвентаризації 19 січня 1993 року, ОСОБА_3 на праві приватної
власності мала жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи
надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова
прибудова, Б-літня кухня, ПГ-погріб з шийкою, В-вбиральня, №1-ворота, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням
Водянської сільської ради № 10-39 від 12 грудня 1995 року, ОСОБА_3 була
передана у приватну власність земельна ділянка
розміром 0,21га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що стверджується
Державним актом про право приватної власності на землю серії 11-ЗП № 044235,
зареєстрованим Водянською сільською Радою 10 січня 1996 року.

Як
вбачається з договору купівлі-продажу ОСОБА_3 від ОСОБА_1     отримала
25000   грн. за проданий житловий
будинок  з надвірними будівлями та
земельну ділянку розміром 0,21га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином,
в судовому засіданні встановлено, що 25.05.2004 року ОСОБА_3  продала, а
ОСОБА_1  купила  житловий будинок  з надвірними будівлями  та земельну ділянку розміром  0,21га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
за 25000 гривень по домашній угоді  без
нотаріального посвідчення. На виконання угоди ОСОБА_3  передали ОСОБА_1  житловий будинок  з надвірними будівлями та земельну ділянку
розміром 0,21га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1,  а вона в свою чергу сплатила продавцю
обумовлену  ціну за  житловий
будинок та земельну ділянку.

Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо
сторони домовилися щодо всіх
істотних  умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не потрібно.

Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче
законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення
особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть
бути встановлені.

Керуючись ч.2ст.220,  ст. ст. 655, 656,657  ГК України ст.ст. 60, 61,199,
291, 292, 293,294, 295, 296 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1треті особи
ОСОБА_2, Кам”янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора  Запорізької області   про визнання угоди дійсною та визнання  права власності  на
житловий будинок з надвірними будівлями, присадибну земельну ділянку
-  задовольнити.

Визнати
факт угоди, по якій ОСОБА_3 продала, а
ОСОБА_1 купила житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також
слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами:
а-службова прибудова, Б-літня кухня, ПГ-погріб з шийкою, В-вбиральня, №1-ворота,  земельну ділянку розміром 0,21га, розташовані
за адресою: АДРЕСА_1 - дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою:
А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-службова прибудова, Б-літня кухня, ПГ-погріб з шийкою, В-вбиральня,
№1-ворота,  земельну ділянку розміром
0,21га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку  подання заяви на апеляційне оскарження, якщо
заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подане протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Судья                                                                                                                       Н.І. Комишня