Справа № 2-976/2008р.
З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И
міський суд Херсонської області в складі :
Головуючого судді Матвєєвої Н.В.
При секретарі Чорномурко І.В.
Розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомості,
Позивачка звернулася до суду із позовом, вказавши, що 14
червня 2000 року між нею та відповідачем
через біржу «Таврійська» був укладений договір купівлі-продажу будинку з
надвірними прибудовами, розташованими в АДРЕСА_1. В даний час вона бажає
зареєструвати договір купівлі-продажу в Каховському МБТІ, але вказаний біржовий
договір не визнають як правовстановлюючий документ на будинок. Ніяких порушень
при здійсненні угоди з її сторони не було, всі умови договору купівлі-продажу
виконані в повному обсязі.
Просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1, укладений між нею та
відповідачкою 14.06.2000 року на товарній
В судовому
засіданні позивачка уточнила підстави позову, вказавши, що після звернення до
Каховського ДБТІ, звернулася до відповідачки з проханням засвідчити укладений
договір нотаріально, проте остання ухилилася від нотаріального посвідчення
договору, вказуючи на відсутність часу та бажання. Позовні вимоги підтримала.
Відповідачка  в судове засідання не
з'явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином, позивачка не
заперечувала проти розгляду справи в заочному порядку  та винесення заочного рішення, тому у суду є
підстави для винесення заочного рішення в порядку ст. 224-233 ЦПК України.
Суд
заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
З договору купівлі - продажу нерухомого майна, укладеного
на регіональній універсальній товарній біржі «Таврійська» 14.06.2000 року
слідує, що ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила будинок з надвірними прибудовами,
розташований в АДРЕСА_1. Вказаний договір підписаний обома сторонами, що
свідчить про досягнення ними згоди з усіх істотних умов договору. Позивачка на
теперішній час проживає за адресою розташування будинку, купленого на підставі
договору, що був засвідчений на товарній біржі.
Відповідно до ст. 47 ч.2 ЦК України
1963 року (що діяв на час виникнення спірних правовідносин), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення
угоди не вимагається.
З матеріалів справи слідує, що
між позивачкою та  відповідачкою  було укладено договір купівлі-продажу
нерухомого майна - будинку, з вказаного договору, підписаного обома сторонами,
слідує, що вони домовилися щодо усіх істотних умов договору, позивачка повністю
виконала умови договору, а відповідач, як слідує з пояснень позивачки, ухилився
від нотаріального посвідчення договору, тому у суду є підстави визнати вказаний
На підставі ст.47 ч.2 ЦК України 1963 року, керуючись ст.
10-13, 88, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд
Визнати договір купівлі-продажу будинку з надвірними
будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 від 14.06.2000 року, укладений  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на товарній  біржі «Таврійська» дійсним.
На рішення суду позивачем може бути
подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський
міський суд.
Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання
Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк,
встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

СУДДЯ
Н.В.Матвєєва