Справа № 2-12
Р І Ш Е Н Н Я

І М'Я М  У К Р А Ї Н И

8  квітня 2008 року            Ярмолинецький
районний суд Хмельницької області у складі :

головуючого
- судді  Місінкевича А.Л.,

при
секретарі  Венгер Л.А

за
участю сторін та їх представників

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ярмолинці справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відновлення межових знаків та зустрічної позовної заяви
ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Москалівської сільської ради Ярмолинецького району  про скасування рішення Москалівської
сільської ради Ярмолинецького району та встановлення межових знаків

в с т а
н о  в и в :

В
Ярмолинецький районний суд із позовом звернулась ОСОБА_1 в якій вказала, що
згідно земельно-кадастрових документів вона являється землекористувачем
земельної ділянки площею 0,57 га. в селі Верхівці Ярмолинецького району.
Суміжними землекористувачами на сьогодні в неї є ОСОБА_2 та ОСОБА_4. Дані особи
самовільно без законних підстав зміщують суміжні межові знаки в сторону її
земельної ділянки і тим самим зменшують розмір З цього приводу вона зверталась
в Москалівську сільську раду, працівники якої проводили перевірку її заяви і
винесли рішення на розгляд комісії по вирішенню земельних спорів. Даною
комісією було зафіксовано, що суміжні землекористувачі самовільно змінюють
суміжні межові знаки. Працівниками сільської ради було відновлено межові знаки
і були встановлені відповідні орієнтири по лінії межі. Відповідачка ОСОБА_1
самовільно зруйнували вказані межові знаки, добровільно вирішити дане питання
не бажає і тому з метою захисту свого права звернулась в суд з позовом та
просить визнати неправомірними дії ОСОБА_2 щодо руйнування межових знаків між
суміжними землекористувачами і відновити межові знаки між ними, як вказано в
пропозиції Москалівської сільської ради від 27 березня 2007 року .

В ході
судового розгляду ОСОБА_1 було подано зустрічну позовну заяву, в якій вона
вказує, що вона користується земельною ділянкою в розмірі 0, 66 га. Рішенням
Москалівської сільської ради від 19 серпня 2006 року було встановлено межові
знаки між її земельною ділянкою та земельною ділянкою ОСОБА_1 Проте згідно
рішення Москалівської сільської ради від 11 квітня 2007 року знову встановлені
межові знаки між їх ділянками, розмір земельної ділянки ОСОБА_1 збільшено.
Вважає дане рішення сільської ради не закони та таким, що порушує її права тому
вона звернулась в суд із метою захисту воїх прав та просить скасувати рішення
Москалівської сільської ради від
19.08.2006 року та від  11.04.2007
року і встановити межові знаки між її земельною ділянкою та ділянкою ОСОБА_1 в
розмірах згідно довідок де за ОСОБА_1 має бути закріплено 0,40 га.

Позивачка
- ОСОБА_1 заявлений свій позов підтримала, на обґрунтування своїх доводів
представила доказ та свідків. В суді показала, що вона на даному господарстві
проживає вже тривалий час. Дана земельна ділянка була надана і відповідно до
документів за нею було закріплено ділянку в розмірі 0,40 га., потім вона
змінювалась. Вже більше 20 року вона проживає по сусідству і її земельна ділянка
межує із ОСОБА_1 Тривалий час між ними існують спірні питання, щодо межі,
будівель та дерев, які ростуть на земельних ділянках один одного. Вже
неодноразово були звернення до сільської ради для становлення медових
знаків,  проте після їх вирішення і
встановлення межових знаків ОСОБА_1 та її родичі виймають колики та заважають
користуватись земельною ділянкою і між ними триває спір про межу та знаходження
межових знаків. На сьогодні вона має межу із ОСОБА_1 відповідно до
встановленого забору та коликів, які стоять на межі,  але ОСОБА_2 не визнає дану межу та
перешкоджає їй в користування земельної ділянкою і кожен раз виникають
суперечки. ОСОБА_2 хоче перенести межу на сьогодні по існуючі вишні, які
знаходяться на її городі. Дана межа там ніколи не була. Існуюча на сьогодні
межа вже стоїть тривалий час. Колись була виділена земельна ділянку і вона
межувала із відповідачкою, межа була широка. Проте з часом коли на земельній
ділянці, яка з нею межує посилились ОСОБА_2
та почали будуватись межа почала змінюватись. Просить суд встановити
межу між ними відповідно до фактичного користування згідно до встановлених нею
межових знаків, які на сьогодні існують. Заявлений зустрічний позов не визнала.
Представник ОСОБА_1 підтвердив її покази та вказав, що коли він прийшов
проживати на господарство ОСОБА_1 то межа не проходила по вишнях.

На
підтвердження своїх доводів були представлені суду свідки - ОСОБА_3 яка
вказала, що межа між двома земельними ділянками проходила там де на сьогодні.
Вона ніколи не була по вишням і спір вже триває більше 10 років.

Представник
відповідача - ОСОБА_1 заявлений позов ОСОБА_1 не визнала. Зустрічний позов
підтримала і суду повідомила, що раніше в них була земельна ділянка, яка не
межувала із ОСОБА_1. Потім вони отримали город, який почав межувати із ОСОБА_1,
там почали будуватись. Тоді між ними в 1960 - 1970 роках існувала межа вона
була завширшки в метр. Вони на межі садили дерева і на сьогодні їх межа має
проходити по деревах - вишнях, які знаходяться на городі ОСОБА_1. Вказала, що
кожного року ОСОБА_1захоплює город та розширює межу. Відповідно облікових
документів по сільський раді всім землекористувачам було виділено по 0,40 га.
земельної ділянки біля будинків, такий розмір є і в ОСОБА_2 і в ОСОБА_1. На
сьогодні ОСОБА_1користується земельною ділянкою в розмірі більше 0,40 га.
Оскільки між ними існував спір про межу, будівля і дерева, вони неодноразово
звертались у відповідні органи, які встановили, що є порушення з боку ОСОБА_1 в
частині розташування побудованих споруд та на ОСОБА_1 був накладений штраф.
Одночасно приймались рішення сільською радою, якими відновлювалась межа, але
ОСОБА_1постійно знімала межові знаки. Винесені рішення Москалівської сільської
ради якими встановлені межові знаки не в тих місцях де має проходити,  є неправомірними просить їх скасувати та
встановити межові знаки по вишням та межовим знакам, які були встановлені при
обмирі земельних ділянок і так, що ОСОБА_1 отримала лише 0,40 га землі.

На
підтвердження своїх доводів представила свідків - ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які вказали,
що межа між сторонами проходила по вишням .

Представник
Москалівської сільської ради суду повідомив, що вже тривалий час існує спір між
сторонами. Сторони неодноразово звертались до сільської ради з метою
відновлення межових знаків і за результатам обстеження земельних ділянок на
розгляд ради вносилась пропозиція комісії по вирішенню земельних спорів.
Остання пропозиція була 27 березня 2007 року, коли було проведено обмір
земельних ділянок які є дані для обслуговування будинків і з додатками. Встановлено,
що їх розміри не відповідають тим, що зафіксовані в документах сільської ради,
та по земельно-обліковим документам сільської ради за ОСОБА_1 рахується в
користуванні земельна ділянка із додатком розміром 0,57 га, за ОСОБА_2
рахується із додатком 0, 66 га., а при обмірах встановлено, що в користуванні
ОСОБА_1 виявлено 0,58га. в ОСОБА_2 - 0,94 га. При виході на місце межа між
земельними ділянками чітко проглядалась і існували медові знаки: колики, а по
ходу межі навіть були вбиті в землю жилізний колик, межа була рівна. Тому було
вирішено,  що встановити межу по
фактичному користуванню відповідно до наявних межових знаків. Дана межа
проходила по межових знаках, які відображені в кадастровому плані виготовленому
на ОСОБА_1 Існування межі по вишнях заперечила. Наявні на земельній ділянці
ОСОБА_1 дерева - вишні знаходяться від межових знаків на відстані біля 2
метрів.

Суд
заслухавши сторін, їх представників, свідків, оглянувши земельні ділянки на
місці, дослідивши матеріали справи прийшов до наступного.

Так, суд
до показів, які дані ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відноситься критично. Оскільки, дані
особи перебувають в родинних стосунках - ОСОБА_5, він вже біля 10 років не
проживає в із ОСОБА_2 іноді навідується. ОСОБА_4 перебуває в неприязних
стосунках з ОСОБА_1 та користується городом, що межує із ОСОБА_1 з 1999 року і
також має претензії відносно межі, проте лише в цьому році належним чином
оформила документи на будинок але земельна ділянка не переоформлена.

Судом
вході розгляду справи було здійснено огляд спірних земельних ділянок та
встановлено за пропозицією кожної сторони їх межові знаки та проведено по ним
обміри і виготовлені відповідні акти.
Так, відповідно кадастрового плану земельної ділянки ОСОБА_1 біля будинку
і для його обслуговування та за їх межовими знаками (29ч, 31ч, 35ч, 4, що є
фактично на момент огляду і користування) рахується земельна ділянка в розмірі
0,4395 га. межа між нею та ОСОБА_2 є рівною. Одночасно відсутні всі межові
знаки між земельною ділянкою ОСОБА_1 та її сусідкою ОСОБА_4.

Згідно
кадастрового плану ОСОБА_1 за її межовими знаками біля будинку, яка проходить
по деревам вишень рахується земельна ділянка 0,3175 га (межові знаки по спірній
земельній ділянці встановлені ОСОБА_2 і відображення на плані точками: 30ж,
32ж,33ж, 34ж, 3ж). Одночасно в користуванні ОСОБА_1 біля даної земельної
ділянки знаходиться інша земельна ділянка, яка за розмірами становить 0,4544
га. При огляді на місці даних земельних ділянок ОСОБА_2 , які після обмірів і
виставлення точок обміру становлять 0,4544 га та по фактичному користуванні
0,2991 га встановлено, що дані земельні ділянки не мають межових знаків один
між одною та відсутні будь - які інші межові знаки, за якими можливо визначити
дійсний розмір.

Відповідно
до земельно-кадастрових книг за ОСОБА_1 з 1995 по 2007 рік  рахується присадибна ділянка площею 0,44 га,
за ОСОБА_1 на сьогодні присадибна ділянка рахується 0,53 га.

Так,
відповідно 158 ЗК України органи місцевого самоврядування вирішують земельні
спори щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні
громадян та додержання громадянами правил добросусідства. У разі незгоди з
рішенням органів місцевого самоврядування спір вирішується судом. Запропоновані
межові знаки органом місцевого самоврядування не влаштовує одну із сторін спору
- ОСОБА_1. Встановити дійсні межові знаки, які були первісними при надані даних
земельних ділянок не можливо, оскільки сторони вчиняли дії по знищенню межових
знаків один одного, навидь під час другого огляду судом земельних ділянок були
відсутні виявлені раніше межові знаки (металевий колик, що вбитий в земельну
ділянку і на який вказав сільський голова, відсутня частина встановлених  судом точок обміру). За таких обставин згідно
до вимог ст. 107 ЗК України у разі неможливості виявлення дійсних меж, їх
встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Судом
встановлено та підтверджено і представником сільської ради та їх відповідним
пропозиціями, що на сьогодні дійсна межа проходить за фактичним користуванням,
який відображений в кадастровому плані ОСОБА_1

Тому суд
вважає, що необхідно встановити межові знаки на присадибних ділянках за
фактичним користування, а задовольнити вимогу позивачки про встановлення
межових знаків відповідно до пропозиції сільської ради, що затверджено рішенням
Москалівської сільської ради за № 9 від 11.04.2007 року суд не вважає за
можливим, оскільки обмір земельних ділянок та визначення межових знаків
відбувалось з врахуванням додатків - земельних ділянок.

Позовні
вимоги ОСОБА_1, відносно рішень Москалівської сільської ради від 19.08.2006
року та від  11.04.2007 року і
встановлення межових знаків між її земельною ділянкою та ділянкою ОСОБА_1 в
розмірах згідно довідок де за ОСОБА_1 має бути закріплено 0,40 га. є не
обґрунтованими, оскільки рішення сільської ради прийнято відповідно до їх
компетенції, а вимога про встановлення розміру земельної ділянки ОСОБА_1 не
ґрунтується га вимогах закону, не підтверджена доказами та судом встановлено,
який на сьогодні дійсний розмір присадибної ділянки ОСОБА_1  відповідно до земельно-облікової
документації.

У
зв'язку із задоволенням позову з боку ОСОБА_1 понесені не судові витрати мають
бути стягнути з ОСОБА_2 в силу вимог ст. 88 ЦПК
України в розмірах визначених Декретом КМ України «Про державне мито», а
зайво сплачені кошти відповідно до ст. 83
ЦПК України підлягають поверненню позивачці

На
підставі ст. ст. 107, 158 ЗК України та керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК
України суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Встановити межові знаки між земельними ділянками ОСОБА_2 та ОСОБА_1
відповідно до фактичного користування земельними ділянками між ними із
встановленням межових знаків відповідно до межових точок, які відображені на
кадастровому плані ОСОБА_1, що виготовлений ПМП «Гранд»: по точкам 29ч., 31ч.,
35ч., 4.

В частині інших позовних вимог за позовом ОСОБА_1 відмовити.

У задоволені позову ОСОБА_2 відмовити.

Судові витрати: судовий збір в розмірі 8 гривень 50 копійок та за
інформаційно-технічне забезпечення процесу в розмірі 7 грн. 50 коп. стягнути
із   ОСОБА_2 на користь  ОСОБА_1.

Решту судових витрат: судовий збір в розмірі 43 гривні 50 копійок  та інформаційно технічні витрати в розмірі 22
грн. 50 копійок зайво сплачених при подачі позовної заяви повернути ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення  та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Хмельницької
області.

Суддя                                 підпис

Копія вірно:

Суддя райсуду                               Місінкевич А.Л.