Машівський районний суд  Полтавської
Справа № 2- 197/
І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
25 квітня 2008 року.   Машівський районний суд Полтавської області
- судді                                                      ДРОБОТЕНКО Ю.Б.
секретарі                                                                ТКАЧ Н.М.
у відкритому судовому засіданні в смт. Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Машівської селищної ради Полтавської області, ОСОБА_2про визнання угоди
дійсною та права власності на квартиру,-
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою про пння строку для
звернення до суду, визнання  угоди
дійсною та права власності на квартиру, мотивуючи свої позовні вимоги
Згідно договору купівлі-продажу за № 478-Н від 04 грудня 2000 року, який
складено Полтавською універсальною Аграрно-Промисловою біржею, через брокера
ОСОБА_3, ОСОБА_2продав їй 2-кімнатну АДРЕСА_1 Купівлю-продаж вчинено за 4
02 січня 2001 року Полтавським БТІ зареєстровано за нею право власності на
вказану квартиру, про що вчинено реєстраційний запис за № 785 у реєстровій
книзі № 5.
Право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації відповідно
до закону, і виникає з моменту державної реєстрації.
Незважаючи на проведення державної реєстрації права власності на квартиру,
їй відмовляють у видачі реєстру з прав власності на нерухоме майно,  у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу
нотаріально не посвідчений. У неї виникають труднощі з укладенням різного роду
правочинів, вона позбавлена права на власний розсуд розпоряджатися квартирою.
Умови договору ними виконано в повному обсязі, з 2001 року вона
зареєстрована та постійно проживає в даній квартирі, грошові кошти сплачено
Про необхідність нотаріального посвідчення договору вона дізналася лише
нещодавно, внаслідок чого змушена звернутись до суду і просити поновити їй
строк позовної давності для звернення до суду.
В судовому засіданні позивач наполягає на задоволенні позову з підстав,
зазначених в позовній заяві, просить поновити їй строк для звернення до суду,
визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за нею  право власності на  АДРЕСА_1
Представник Машівської селищної ради та відповідач ОСОБА_2 позов визнали не
заперечують проти його задоволення.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку,
що позовна заява підлягає задоволенню.
Згідно ст. 328 ЦК України - громадянин набуває права власності на майно,
одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод не заборонених
Як встановлено в судовому засіданні і підтверджується матеріалами справи
ОСОБА_1 згідно договору № 478-Н
купівлі-продажу від 4 грудня 2000 року купила  у ОСОБА_2
Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона
передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну
грошову суму. Обидві сторони виконали умови договору в повному обсязі.
Згідно зі ст. 657 ЦК України 2003 року, - договір купівлі-продажу квартири
укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації. Ці ж положення містить в собі і ст. 227 ЦК України 1963 року.
Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Згідно зі ст. 73 ЦПК України суд поновлює або продовжує строк, встановлений
відповідно законом або судом, за клопотанням сторони або іншої особи у разі
йцого пропущення з поважних причин.
Як встановлено в судровому засіданні, позивач дізналася про її порушене
право лише в 2007 році, умови договору нею виконані,  з 2001 року вона є власником вказаної
квартири, прописана і проживає в ній.
На підставі викладеного, керуючись ст. 328, 334, 655, 657  ЦК України, ст.ст.  10, 60, 212, 213, 215,218 ЦПК України,
суд,  -
Позов  ОСОБА_1до Машівської селищної ради
Полтавської області, ОСОБА_2про визнання угоди дійсною та права власності на
квартиру  - з а д о в о л и т и.
ОСОБА_1строк для звернення до суду.
дійсним договір купівлі продажу № 478-Н від 04 грудня 2000 року 2-кімнатної АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2право власності на АДРЕСА_1
апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.
Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області на протязі
двадцяти днів після подання  заяви про
апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ:  ( підпис)

Копія вірна:

Голова Машівського районного суду
Ю.Б.Дроботенко