Справа №
25 березня 2008 року Приморський
районний суд міста Одеси у складі:
головуючого судді                                       - Деруса
при секретарі                                                -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у
місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Приморської районної
адміністрації про визнання права власності на реконструйовану квартиру,
У 2008 року позивач, ОСОБА_1,
звернувся до суду з позовом до Приморської районної адміністрації з вимогою про
визнання права власності на реконструйовану квартиру, посилаючись на наступні
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що почав проводити
роботи по реконструкції квартири під АДРЕСА_1й почав проводити реконструкції
квартири без відповідних дозвільних документів з метою поліпшення житлових
умов, наведена квартира була реконструйована за його власні кошти й в
теперішній час знаходиться в житловому стані, придатному для проживання. Так,
тепер позивач має намір одержати правовстановлюючі документи на реконструйовану
квартиру, у зв'язку з чим надав до суду позов до Приморської районної
адміністрації із вимогою про визнання права власності на реконструйовані
квартиру підАДРЕСА_1. Реконструйована квартира № 1 складається з двох поверхів
: другий поверх - коридору - 25,1 кв.м, житлової кімнати - 9,0 кв.м., житлової
кімнати - 15,8 кв.м., житлової кімнати - 11,0 кв.м., кухні - 14,2 кв.м.,
санвузлу - 6,4 кв.м., веранди - 18,2 кв.м., житлової кімнати - 16,3 кв.м.,
житлової кімнати - 18,3 кв.м., санвузлу - 6,4 кв.м., кухні - 20,2 кв.м.,
коридору - 5,6 кв.м.. Третій поверх - сходи - 2.9 кв.м., підсобки - 2,0 кв.м.,
кухні - 21,0 кв.м., житлової кімнати - 16,5 кв.м., житлової кімнати - 20,2
кв.м., санвузлу - 5,8 кв.м., що складає загальна площа квартири - 234,9 кв.м.,
житлова площа - 107,1 кв.м. та підсобна площа - 127,8 кв.м.
Представник Приморської районної адміністрації Одеської
міської ради до суду не з'явився, про час, дату та місце судового засідання
повідомлявся в установленому законом порядку, про причини неявки суд не
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Позивач у судове засідання з'явився просив суд
задовольнити заявлені вимоги.
Вивчивши матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до
уваги обставини та пояснення позивача за суттю, суд вважає, що заявлені
вимоги  позивача - підлягають
задоволенню, з наступних підстав.
З метою поліпшення житлових умов, й зважаючи на потребу
капітального відновлювального ремонту позивач самостійно за власні кошти зробив
реконструкцію наведеної квартири.
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП
«ОМБТІ та РОН», зазначена квартира має наступний вигляд і складається  з двох поверхів :  другий поверх - коридору - 25,1 кв.м,
житлової кімнати - 9,0 кв.м., житлової кімнати - 15,8 кв.м., житлової кімнати -
11,0 кв.м., кухні - 14,2 кв.м., санвузлу - 6,4 кв.м., веранди - 18,2 кв.м.,
житлової кімнати - 16,3 кв.м., житлової кімнати - 18,3 кв.м., санвузлу - 6,4
кв.м., кухні - 20,2 кв.м., коридору - 5,6 кв.м. Третій поверх - сходи - 2.9 кв.м.,
підсобки - 2,0 кв.м., кухні - 21,0 кв.м., житлової кімнати - 16,5 кв.м.,
житлової кімнати - 20,2 кв.м., санвузлу - 5,8 кв.м. , що складає загальна площа
квартири - 234,9 кв.м., житлова площа - 107,1 кв.м. та підсобна площа - 127,8
Зараз позивач постійно проживає й зареєстрований у
зазначеній квартирі за вказаною адресою, сплачує усі комунальні послуги та
Згідно технічного висновку, виготовленого Приватним
підприємством «Проект-Груп», державна ліцензія «АБ № 364019», технічний стан реконструйованої
квартири АДРЕСА_1- задовільний, квартира придатна для введення в
Згідно ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно
зведене нерухоме майно може бути визнано за особою, яка  здійснила самочинне будівництво.
Згідно з ч. 2. ст. 383 ЦК України, власник квартири може
здійснювати на свій розсуд ремонт та інші зміни у квартирі, на даній йому у
використання як єдиного цілого, за умови, що це не приведе до порушень прав
інших співвласників  квартир у будинку та
не порушить санітарно - технічних вимог і правил та правил експлуатації
На підставі вищевикладеного, даючи оцінку зібраним
доказам, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1,
підлягають задоволенню, тому що доведені в судовому засіданні.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214 - 215, 218, 224 -
226 ЦПК України, ст.ст. 319, 376, 383 ЦК України, суд  -
Визнати за ОСОБА_1 на право власності на реконструйовану
квартиру під АДРЕСА_1. Реконструйована квартира № 1 складається і має наступний
вигляд і складається  з двох поверхів :
другий поверх - коридору - 25,1 кв.м, житлової кімнати - 9,0 кв.м., житлової
кімнати - 15,8 кв.м., житлової кімнати - 11,0 кв.м., кухні - 14,2 кв.м.,
санвузлу - 6,4 кв.м., веранди - 18,2 кв.м., житлової кімнати - 16,3 кв.м., житлової
кімнати - 18,3 кв.м., санвузлу - 6,4 кв.м., кухні - 20,2 кв.м., коридору - 5,6
кв.м.. Третій поверх - сходи - 2.9 кв.м., підсобки - 2,0 кв.м., кухні - 21,0
кв.м., житлової кімнати - 16,5 кв.м., житлової кімнати - 20,2 кв.м., санвузлу -
5,8 кв.м., що складає загальна площа квартири - 234,9 кв.м., житлова площа -
107,1 кв.м. та підсобна площа - 127,8 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, ,що його
ухвалив, за письмовою  заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК
України.

Суддя
А.В. Дерус