Справа
№ 2-1827/08
З А О Ч Н Е       Р І Ш Е Н Н Я
14.05.2008 року Дніпровський районний
суд м. Херсона у складі
головуючої судді                               Романової М.Ю.
при секретарі                                  Агафоновій
у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,
ОСОБА_3про визнання договорів купівлі-продажу укладеними, визнання права
власності на житловий будинок,
звернулась до суду  з вказаним позовом,
посилаючись на те, що відповідачці - ОСОБА_2згідно свідоцтва про право на
спадщину за законом від 21.05.2003 року, належить 41/100 ч. житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.   ОСОБА_3.,
згідно рішення Дніпровського районного суду м. Херсона, від 02.03.1989року належить 34/100 ч. вищевказаного домоволодіння,
також він є власником 25/100 ч. цього ж житлового будинку, які
успадкував після смерті свого брата ОСОБА_3., померлого ІНФОРМАЦІЯ_1року. В
серпні 2007 року вона з відповідачами
домовилась о придбанні домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1., але
відповідачі не мали необхідних документів, в зв'язку
з чим вони, 15.08.2007 та 25.10.2007 року склали  договори
купівлі-продажу в простій письмовій формі. Після отримання відповідачами
грошей за будинок, вони видали довіреності на її ім'я на оформлення документів.
Вона зробила   ремонт у придбаному
будинку і вселилася в нього. Відповідачі
до теперешнього часу  не
посвідчили договори купівлі-продажу у нотаріуса. В зв'зку
з чим, просить визнати дійсними договор купівлі-продажу 41/100 частин житлового
будинку АДРЕСА_1, укладений 15.08.2007 року між нею та ОСОБА_2,  та визнати дійсними договор купівлі-продажу
34/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 25.10.2007 р. між
нею ОСОБА_3та  визнати за нею право
власності на вищевказаний будинок.
судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила позов
задовольнити за підставами вказаними у позовній заяві.
ОСОБА_2. у судове засідання не з'явилась, була повідомлена
належним чином, причини неявки суду не повідомила.
ОСОБА_3не заперечував проти позову, надав заяву в якій просив розглядати справу
за його відсутності.
пояснення позивачки, відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення   договору не
Судом
встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від
21.05.2003 року, ОСОБА_2. належить 41/100 ч. житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.
рішення Дніпровського районного суду м. Херсона, від 02.03.1989року ОСОБА_3., з
належить 34/100 ч. домоволодіння, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3є власником
25/100 частин вищевказаного будинку, які успадкував після смерті свого брата
ОСОБА_5., померлого ІНФОРМАЦІЯ_1року.

Відповідно технічного паспорту на
житловий будинок від 29.05.2007р. власниками будинку АДРЕСА_1. є ОСОБА_5.,
якому належить 25/100 частин будинку, ОСОБА_3., якому належить 34/100 частин
будинку  та ОСОБА_2., якій належить
41/100 частин.

Відповідно
довіреності від 15.08.2007р. ОСОБА_2. уповноважила ОСОБА_4. на оформлення
документів пов'язаних з продажем належної йх 41/100 частин житлового будинку з
відповідною частиною господарчих та побутових будівель і споруд, розташованих
за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно
довіреності від 25.10.2007р. ОСОБА_3уповноважив ОСОБА_4. з питань оформлення на
його їм'я спадщини після померлого брата ОСОБА_5. з правом подальшого продажу
всієї належної йому частини житлового будинку. розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно
свідоцтва про смерть № НОМЕР_1. ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1р.

Згідно
розписки від 25.08.2007р. ОСОБА_2. отримала від ОСОБА_4. гроші у сумі шість
тисяч доларів за оформлення документів на домобудівлю за адресою : АДРЕСА_1 та
претензій  не  має.

Згідно
розписки від 25.10.2007р. ОСОБА_3отримав
від ОСОБА_4. гроші у сумі 2,5 (дві з половиною ) тисячі  доларів за оформлення документів на  домобудівлю за адресою : АДРЕСА_1 та  претензій
не  має.

Згідно
відповіді, наданої першою Херсонською державною нотаріальною конторою №
569/2-27 від 14.02.2008р. після смерті гр.ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1р.,
спадкова справа не заводилась.

Враховуючи
вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки угода між
сторонами відносно купівлі-продажу будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 відбулася.

Керуючись
ст.ст. 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. 220, 526 ЦК України,  суд -

В И
Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання договорів купівлі-продажу укладеними, визнання
права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
41/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 15.08.2007 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
34/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 25.10.2007 року між ОСОБА_1та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий
будинок літ. “А”,житлову прибудову літ. «А-2», прибудову літ. «а-1», приміщення IV цокольного поверху, загальною площею 58 кв.м в тому
числі житлова - 32,7 кв.м,  сарай літ. “Б”,
туалет літ. “Д”, душ літ. “Е”, сарай літ. “Ж”, які розташовані за адресою
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги.

Суддя
М.Ю.Романова