Н  Я                 Справа №  2-154/08
07 березня 2008  року
Царичанський районний суд Дніпропетровської області  у складі:
судді Сороки Б.М.
у  попередньому судовому  засіданні
в   залі суду   смт. Царичанка  Дніпропетровської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
дійсним та визнання права власності,
ОСОБА_1  звернувся з позовом до ОСОБА_2, про визнання
договору  дійсним та визнання права
В обґрунтування позовних вимог
вказав, що 12 серпня 1999 року за договором купівлі-продажу придбав у
відповідачки домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Вказаний
договір зареєстрували в Царичанський філії Придніпровської товарної біржі
12.08.1999 року за №214-НД/ 214-Н.
В даний час вирішив продати даний будинок, але
виявилось, що  договір, який був
укладений між ним та відповідачкою нотаріально не посвідчений, що суперечить
вимогам  ЦК України і він не може
розпоряджатися придбаним будинком.
Вважає, що між ним і відповідачкою
було досягнуто згоди щодо усіх суттєвих умов договору, визначена ціна проданої
речі, відповідачка будинок звільнила і він ним користується, покращено технічний
стан будинку, приватизована земельна ділянка біля будинку. На пропозицію до
відповідачки посвідчити договір у нотаріальній конторі вона відмовляється в
зв»язку із поганим станом здоров»я.
В позасудовому порядку дане питання
вирішити неможливо і тому він змушений звернутися до суду за захистом прав і
законних інтересів шляхом визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
зареєстрованого в Царичанський філії Придніпровської товарної біржі 12.08.1999
року за №214-НД/214-Н дійсним і визнання за ним права власності на житловий
будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідачка в судове засідання не
з'явилася,  до суду надійшла заява з
проханням розглянути дану справу у її відсутність за станом здоров»я,  позовні вимоги визнала повністю.
Суд
заслухавши позивача, перевіривши матеріали справи, приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав.
Згідно ч.4 ст.130 ЦПК України
ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від
позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку,
встановленому статтями 174 і 175 цього Кодексу, а згідно ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У судовому засіданні достовірно встановлено, що 12 серпня 1999 року сторони
уклали угоду, згідно якої відповідачка продала, а позивач купив домоволодіння
за адресою: АДРЕСА_1, яку зареєстрували в Царичанський філії Придніпровської
товарної біржі 12.08.1999 року № 214-НД/214-Н, але дану угоду нотаріально не
посвідчили. Відповідачка на пропозицію позивача посвідчити договір
купівлі-продажу у нотаріуса, в зв»язку з незадовільним станом здоров»я відмовляється,
тому договір купівлі-продажу домоволодіння залишається належно не оформлений.
Згідно  ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується  письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Сторони по справі домовилися щодо
усіх істотних умов договору та  відбулося
їх фактичне виконання. Оскільки відповідачка ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, то існують
всі  підстави для визнання
договору купівлі-продажу  дійсним та
визнання права власності на житловий будинок за позивачем.
викладеного, керуючись ст.220 ЦК України, ст.ст. 130,  212-215, 218 ЦПК України, суд
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрованого в Царичанський
філії Придніпровської товарної біржі 12.08.1999 року за №214-НД/214-Н,
укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2.
Визнати за  ОСОБА_1право власності на  житловий будинок, що знаходиться за адресою:
Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий:
Б.М.
Сорока