Справа №2-181
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

“15”
квітня 2008р.                          Братський районний
суд Миколаївської області

у
складі: головуючого - судді Марценюка С.А.

при секретарі            Любченко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні с-ща Братське

справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та права власності на житловий будинок,

встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на житловий будинок,
посилаючись на те, що 11 вересня 2004р. між ним та
відповідачкою було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1. За вказаною домовленістю він передав відповідачці 2000 грн за
будинок, а ОСОБА_2 написала розписку, в якій вказала, що отримала від нього
гроші та зобов'язалася в п'ятиденний строк нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу, однак від нотаріального оформлення ухиляється.

В судовому засіданні представник позивача
підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка до початку судового
засідання звернулася до суду з заявою, в якій визнала позовні вимоги в повному
обсязі та просила слухати справу в її відсутності.

Вислухавши пояснення представника позивача,
дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими,
що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні
встановлено, що сторони - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, згідно умов якого позивач придбав у
відповідачки вказаний будинок за 2000 грн. На
підтвердження даної
угоди відповідачка ОСОБА_2 написала розписку,
в якій
підтвердила, що отримала від позивача обумовлену
суму грошей
за купівлю будинку та передала будинок покупцю ОСОБА_1.

Однак згідно ст. 675 ЦК України,
даний договір потребує нотаріального посвідчення, проте відповідачка ухиляється
від нотаріального оформлення угоди.

Оскільки позивач повністю виконав
умови договору купівлі-продажу, а відповідачка ухиляється від нотаріального
оформлення правочину, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України,
вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК
України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 11
вересня 2004р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили, якщо
не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд,
з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд
Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя -