Справа № 2-350/08
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

10 квітня 2008
року  Арбузинський районний суд
Миколаївської області в складі: головуючого судді                                                                       Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Омельченко
Т.О.

позивача                                                                               ОСОБА_1.

представника відповідача                                                   ОСОБА_3

розглянув у попередньому судовому засіданні в
смт.Арбузинка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на
нерухоме майно

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У
березні 2008 рокуОСОБА_1. звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2. про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності
на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в  2000 році
між нею та відповідачем   було
укладено договір про купівлю-продаж нерухомого майна, яке складається з
житлового будинку НОМЕР_1та господарських будівель, розташованого по АДРЕСА_1.

Дана угода
згідно ст. 15 Закону України “Про товарну біржу” була зареєстрована
Універсальною товарною біржею
«Нерухомість-Н» - договір   № 37
від 12.04.2000 р. На підтвердження угоди було проведено розрахунок за придбаний будинок.

Здійснену угоду
купівлю-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена з вини відповідача, який відмовляється реєструвати
вказану угоду нотаріально.

Посилаючись на
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним права власності на нерухоме майно.

Позивач в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.

Представник відповідача в судовому засіданні визнав позов.

Суд,
вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи , приходить до наступного.  Як вбачається з матеріалів справи та пояснень
сторін між сторонами укладено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна, що
складається з житлового будинку НОМЕР_1та господарських будівель, розташованого
по АДРЕСА_1.

Позивач виконав
усі необхідні та суттєві умови угоди.

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належалоОСОБА_2.

Згідно ст. 204
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, останній слід
визнати чинним, поскільки згідно ст. 203 ЦК України зміст  правочину не суперечить актам цивільного
законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання
правових наслідків, обумовлені вільним волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст. ст.10,59, 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на
нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна,  яке складається  з житлового будинку НОМЕР_1з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 та посвідчений  Універсальною
товарною біржею  «Нерухомість-Н» за № 37
від 12.04.2000 р.  дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, що складається  з житлового будинку НОМЕР_1з господарськими
будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1.

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива