Справа № 2 - 2501
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12 березня 2008 року Суворовський
районний суд м. Одеси в складі:

головуючого -           судді   Бузовского В. В.

при секретарі -                      Петровської О.П.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання угоди дійсною, визнання права власності -

встановив:

Позивачка
звернулася до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалася на
те, що 25.02.1998 року придбала у відповідачів, АДРЕСА_1. В теперішній час має
намір розпорядитися майном, але оскільки договір купівлі - продажу зазначеної
квартири не відповідає вимогам закону, а саме не посвідчувався нотаріально,
просить визнати його дійсним. Договір було посвідчено на Одеській
спеціалізованій Біржі нерухомості (далі ОСБН) та зареєстровано в КП „ОМБТІ та
РОН” 02.03.1998 року, робітники біржі завірили, що договори посвідчені на біржі
подальшому нотаріальному посвідченню не підлягають.

Відповідачі
в попередньому судовому засіданні вимоги позову визнали в повному обсязі
пояснивши, що на момент укладання угоди виконали всі її вимоги.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст.174 ЦПК
України.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення в задоволенні позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що
рішення в справі можливо постановити при проведенні попереднього судового
засідання.

Матеріалами справи встановлено, що
АДРЕСА_1, належала на праві власності відповідачам, на підставі
договору купівлі-продажу від 15.11.1997 року. 25 лютого 1998 року відповідачка
ОСОБА_2, яка діяла від себе та в інтересах, на той час неповнолітньої, ОСОБА_3,
продали, а позивачка придбала зазначену квартиру, між сторонами було укладено
договір № 98.02-147, який було посвідчено на ОСБН, та зареєстровано в КП „ОМБТІ
та РОН” 02.03.1998 року.

Покупець
і продавець цілком виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм,
встановлених цивільним законодавством.

Яких-небудь
суперечок між позивачем і відповідачем судом не встановлено, протизаконних умов
угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена
форма угоди, тому що при оформленні її не була дотримана нотаріальна форма
договору.

Відповідно
до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду визнати її дійсною.

У
такому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

За
рішенням суду угода вважається дійсною з моменту її вчинення.

Відповідно
до ст. 12 Закону України „Про власність” громадяни набувають право власності із
правочинів.

На підставі
ст. 47 ЦК України (1963 року), керуючись
ст. ст. 10, 11, 58, 64, 130, 174, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання
угоди дійсною, визнання права власності - задовольнити.

Договір
купівлі-продажу нерухомого майна № 98.02-147
від 25 лютого 1998 року АДРЕСА_1укладений 25.02.1998 року на Одеській
спеціалізованій біржі нерухомості, зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН”
02.03.1998 року, між ОСОБА_2яка діяла від себе та в інтересах на той час
неповнолітньої ОСОБА_31986 року народження як продавцями з одного боку і
ОСОБА_1як покупцем з іншого боку - визнати дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на АДРЕСА_1

Рішення
підлягає обов'язковій реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН”.

Подальше
нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

Угода є
дійсною з моменту її укладення, а саме з 25 лютого 1998 року.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя: