Справа №2-1093/08р.
Печерський районний суд м. Києва
в складі: головуючого -судді                                Цокол Л.І.
розглянувши у відкритому   судовому засіданні в приміщенні  суду в м. Києві цивільну справу за  позовом
Комунального підприємства Печерської у м. Києві ради по утриманню
житлового господарства «Хрещатик» до ОСОБА_1 про надання доступу для обстеження
Позивач  КП УЖГ «Хрещатик» звернувся  до суду і просить винести рішення , на
підставі якого ОСОБА_1 надасть доступ представникам  КП УЖГ «Хрещатик» до обстеження технічного
стану квартири АДРЕСА_1, відшкодувати судові витрати. Позовні вимоги
обґрунтовані тим, що  ВАТ «Київ газ» ФЕЕГ
№2 необхідно надати доступ до газопроводу, що знаходиться  в квартирі відповідача  для обслуговування і приведення у
відповідність з технічними нормами. Відповідач на вимоги не реагує.
Представник відповідача ОСОБА_2
позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що квартира була придбана
відповідачем 19.10.2004р.після проведеного і належним чином узаконеного
перепланування ,в тому числі газопровідних комунікацій. З того часу як
відповідач став власником квартири АДРЕСА_1, вона не отримувала повідомлень про
необхідність надання доступу до квартири для обстеження технічного стану
газопроводу, а отже вважає вимоги повністю необґрунтованими.
Суд вислухавши пояснення
представників сторін ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , дослідивши письмові докази по справі,
прийшов до наступного висновку.
Відповідно до ст.176 Житлового
кодексу Української РСР технічне обслуговування інженерного обладнання житлових
будинків здійснюється відповідно до правил користування жилими приміщеннями,
утримання жилого будинку і при будинкової території , правил і норм технічної
експлуатації житлового фонду. Згідно з п.7 постанови КМ України від
24.01.2006р. №45 Про внесення змін до постанови КМУ від 08.10.1992р. №572, якою
затверджені Правила утримання будинку та при будинкової території, власник
квартири зобов'язаний використовувати приміщення житлового будинку за
призначенням , забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та
технічного обладнання.
Відповідно до п. 1.6 Правил
утримання жилих будинків та при будинкових територій , затверджених наказом
Державного комітету  України з
питань  житлово-комунального господарства
від 17.05.2005р. №76, повноваження органів виконавчої влади та органів
місцевого самоврядування у сфері
житлово-комунальних послуг … порядок доступу до житла та іншого  володіння для ліквідації аварій, проведення
оглядів технічного стану…визначається згідно із Законом України «Про
житлово-комунальні послуги».
Згідно з п.7 ч3 ст.20 Закону
України «Про жилого-комунальні послуги» споживач зобов'язаний  допускати в приміщення представників  виконавця/виробника для проведення технічних
та профілактичних оглядів. Зазначеним законом також визначено, що виконавець
послуг , балансоутримувач,  зобов'язаний
здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків,
квартир, приміщень; забезпечити належну експлуатацію та утримання майна, що
перебуває на його балансі.
Під час судового розгляду
встановлено, що   відповідач є власником
квартири АДРЕСА_1, відповідно до договору купівлі-продажу від 09 жовтня 2004
АДРЕСА_1знаходиться  у комунальній
власності територіальної громади Печерського району м. Києва  на підставі рішення Київської міської ради
від 27.12.2001р. №208/1642 і обліковується на балансі  Комунального підприємства Печерської у м.
Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик».
Відповідач є власником
квартириАДРЕСА_1, відповідно до договору купівлі-продажу від 09.10.2004 року.
28 жовтня 2004 року між
сторонами по даній справи було укладено договір
про участь  витратах на утримання
будинку та при будинкової території . Відповідно до п. 2.2.4 вказаного договору
відповідач зобов'язалась  дозволяти в
денний, а при аваріях і в нічний час , входження у квартиру  працівників, що обслуговують  житло, для проведення  огляду конструкцій та технічного
обладнання  квартири і усунення
несправностей.
20 грудня 2004 року між ВАТ «Київ
газ» в особі директора ДЕГГ№2 та ОСОБА_1 було укладено договір №237300209 про
надання послуг з газопостачання. Відповідно до умов  вказаного договору , зокрема пункту 5.11
споживач зобов'язався  безперешкодно
допускати на територію садиби, у свої житлові та підсобні приміщення , де
розташовані газові прилади та пристрої, лічильники газу, представників
постачальника після пред'явлення ними відповідних службових посвідчень  в тому числі для проведення технічного обслуговування
внутрішньо будинкових систем газопостачання та дворових газопроводів приватних
будинків , перевірки показань лічильників газу, наявності  та цілісності пломб на них.
06 листопада 2007 року ВАТ
«Київ газ» ФЕГГ №2 направила попередження відповідачу про необхідність виконання
відповідних дій щодо газопроводу та його обслуговування, а також надання
відповідних документів.
08 листопада 2007 року, 08  та 17 січня 2008 року позивач  звертався до відповідача шляхом направлення
листів з вимогами про надання доступу до обстеження газових труб в приміщенні
Оцінивши встановлені обставини
справи та відповідні їм норми закону, суд прийшов до переконання про
відсутність підстав для задоволення позовних вимог КП УЖГ «Хрещатик».
Так, відповідно до ст.15 ЦК України кожна
особа має право звернутись на захист свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 16 цього ж
кодексу кожна особа має право звернутись
до суду за захистом  свого
особистого немайнового або майнового права та інтересу.
В даному випадку КП УЖГ
«Хрещатик» звернулось до суду не в своїх інтересах і не на захист своїх
порушених прав, оскільки обстеження газового обладнання , що знаходиться в
квартирі  АДРЕСА_1 не входить до їх
компетенції та  визначених законодавчими
актами  повноважень.
ВАТ «Київ газ» є цивільно
процесуально правоздатною особою, а отже вправі
самостійно захищати свої порушені, оспорювані або невизнанні  права та інтереси.
На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 15,16 ЦК України, ст. ст. 8,10,60,208,212,213,214,215 ЦПК
України, суд -
Позовні вимоги  Комунального підприємства Печерської у м.
Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» до ОСОБА_1 про
надання доступу для обстеження квартири, залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду м. Києва через районний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти
діб та подальшої подачі апеляційної скарги протягом двадцяти діб.

Суддя