Справа № 2-780/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

29 лютого 2008 року
Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого
Загреби І.В.

при секретарі
Бадяновій Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ « Кіровоградський ливарний
завод»  про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права власності на адміністративно-побутовий
корпус,

ВСТАНОВИВ:

Позивач  звернувся до суду з
позовом до  відповідача   про визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності на адміністративно-побутовий  корпус № 3 ВАТ « Кіровоградський ливарний
завод», пославшись на ті обставини, що 28 серпня 1998 року між ним та
відповідачем було укладено письмовий договір купівлі-продажу спірного майна,
розташованого за адресою АДРЕСА_1 за договірною ціною 142 000 грн., про що
мається письмовий договір та акт прийому передачі та квитанція про сплату
коштів. Відповідач зобов'язався провести реєстрацію права власності на нерухоме
майно. Однак, до цього часу договір купівлі-продажу не зареєстрований,
відповідач відмовляється нотаріально посвідчити договір та зареєструвати в
ООБТІ. Крім того він має намір провести поточний ремонт, однак відповідач
перешкоджає у проведенні такого. У зв'язку з цим просить суд визнати дійсним
договір купівлі-продажу та визнати за ним право власності  на спірну будівлю. Крім того просить суд
зобов'язати відповідача не чинити перешкод у вільному доступі до придбаного майна.

В
судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав повністю, пославшись на
обставини, викладені у позовній заяві. Крім того пояснив, що договір
нотаріально не посвідчувався, так як на час його укладення не вимагалось його
посвідчення нотаріально. Крім того він постійно перебував у відрядженнях та не
мав часу та коштів на його оформлення.

Представник відповідача  у
судовому  засіданні позовні вимоги визнав
повністю, та пояснив, що дійсно між сторонами було укладено договір
купівлі-продажу, та відповідачем було сплачено відповідні кошти до каси заводу.
Через те, що документи на зазначену будівлю не збереглись, не могли оформити
договір нотаріально.

Заслухавши пояснення сторін, та дослідивши матеріали справ суд вважає,
що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що 28 серпня 1998 року між сторонами було укладено договір
купівлі-продажу адміністративно-побутового корпусу № 3, розташованого за
адресою АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу( а. с. 16).

Позивач виконав всі умови договору, а саме передав відповідачу             142 000  гривень, та прийняв майно, що підтверджується
сторонами у судовому засіданні, а відповідач передав адміністративно-побутовий
корпус за актом прийому-передачі та отримав зазначені кошти, що підтверджується
копією  квитанції ( а. с. 7), оглянутим
оригіналом квитанції та сторонами не оспорюється, актом прийому передачі
нерухомого майна від 28 серпня 1998 року ( а. с. 17).

Спірні
правовідносини регулюються ЦК України в редакції 1963 року.

Відповідно до ст. 224 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно  до  ст. 225 ЦК України право продажу майна, крім
випадків примусового продажу, належить власникові. Якщо продавець майна не є
його власником, покупець набуває право власності лише в тих  випадках, коли згідно з статтею 145 ЦК України
власник не вправі витребувати від нього майно.

Відповідно ст. 47 ЦК України, якщо
одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального
посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому
разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Вимоги, щодо визнання права
власності та не чинити перешкод у вільному доступі до придбаного майна не підлягають
задоволенню, так як

згідно ст. 334 п.3
ЦК України в редакції 2004 року, право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання
законної сили рішенням суду.

Керуючись ст. ст. 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу адміністративно-побутового корпусу № 3, 1972
року побудови, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1
та ВАТ « Кіровоградський ливарний завод».

На
рішення може бути може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження, через Кіровський районний суд м.
Кіровограда.

Суддя
Загреба І.В.