Справа № 2-269/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

06.05.2008 року                    Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області

у складі: головуючого - судді -  Волкової О.І.

при
секретарі -             Бугер М.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Южноукраїнську цивільну справу
за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та   ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу  нерухомого майна дійсним
і визнання права власності на  квартиру.

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати  дійсним
договір  купівлі-продажу
нерухомого майнаАДРЕСА_1, в м.Южноукраїнськ.

Свої вимоги
позивач мотивує тим, що 22 травня  2000
року  уклав  з ОСОБА_2. та
ОСОБА_3 договір купівлі-продажу
нерухомого майна АДРЕСА_1  в  м.Южноукраїнськ.

Однак, оскільки
договір купівлі-продажу нерухомого майна був оформлений у Южноукраїнській філії
Універсальної товарної біржі „Нерухомість Н” з порушенням діючого
законодавства, позивач в даний час не має можливості реалізувати своє право
власника та розпоряджатися  належним
йому  майном.

В
судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав  в
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2.  позов  визнала
та не заперечувала  проти того,
щоб визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнати  правр власності на квартиру.

Відповідач ОСОБА_3.  в судове
засідання не з'явилася,
але направила  до суду  письмову
заяву в якій  позовні вимоги  визнала та
просить  суд  розглядати справу  за її відсутності.

Із
матеріалів справи  вбачається, що 22
травня  2000 року  ОСОБА_1 уклав
з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір
купівлі-продажу нерухомого майна
№ 58, за умовами якого  купив
квартиру  відповідачів АДРЕСА_1, в
м.Южноукраїнськ, Миколаївської області,
яка належить відповідачам на праві приватної власності.

Відповідно до
довідки про склад сім'ї в даній квартирі зареєстроваий позивач  ОСОБА_1.
(а.с.  № 10).

Вислухавши  позивача, відповідача, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що при оформленні договору купівлі-продажу будь-яких
порушень закону допущено не було, крім відсутності нотаріального посвідчення.

Відповідно
до ст. 657 ЦК України до договору купівлі-продажу застосовуються загальні
положення про купівлю-продаж, тому
договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Оформлення
договору купівлі-продажу нерухомого майна № 58 квартири АДРЕСА_1,
м.Южноукраїнськ, Миколаївської області між ОСОБА_1 і  ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 підтвержується копією договору купівлі-продажу нерухомого майна  № 58
від  22 травня 2000 року  зареєстрованого у Южноукраїнській філії
Універсальної товарної біржі „Нерухомість Н” (а. с. № 7).

Відповідно
до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтвержується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На
підставі викладеного та керуючись ст. ст. 8,10,11,60, 212-215  ЦПК
України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати договір
№ 58 купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, в м.Южноукраїнськ,
Миколаївської області, зареєстрованого у Южноукраїнській філії Універсальної
товарної біржі „Нерухомість Н” Миколаївської області від 22 травня 2000 року  між
ОСОБА_1 і  ОСОБА_2 та  ОСОБА_3- дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на квартиру АДРЕСА_1, в місті Южноукраїнську
Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області шляхом подачі в десятиденний  строк з дня проголошення  рішення заяви про   апеляційне оскарження і подачею після
цього  протягом двадцяти днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до Апеляційного суду Миколаївської області або в
порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Суддя Южноукраїнського

міського суду :                                                                                                                    О.І.Волкова