Справа №2-620/08
ІМЕНЕМ        УКРАІНИ
14 березня 2008 року
міськрайонний суд Волинськоі області
судді Луньовоі Т.М.,
з участю секретаря - Вознюк Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване
Позивачка  звернулась   до суду з позовом, у якому прохає визнати за
нею право  власності  на нерухоме майно, а  саме на самочинно зроблену реконструкцію з
добудовою розміром 6.75х3.14 м. до належної позивачам на праві приватної
власності частини житлового будинку, внаслідок чого збільшилась загальна площа
частини будинку на 18,9 м., а житлова - на 10,6 кв.м. і відповідно загальна
площа частини будинку становить 82.9 кв.м., а житлова - 44.3 м.кв.
Позовні вимоги обгрунтовуються тим,
08 серпня 1991 року державним нотаріусом Ковельської міської державної
нотаріальної контори було посвідчено договір дарування частини будинку, за яким
мати позивачки ОСОБА_5 подарувала
позивачці   56/100 частини
житлового будинку  поАДРЕСА_1 На підставі
зазначеного договору дарування Волинським обласним бюро технічної
інвентаризації за позивачкою було зареєстровано право власності на зазначену
частину будинковолодіння по АДРЕСА_1. Зазначене будинковолодіння розташоване на
земельній ділянці площею 600кв.м., виділеній на підставі рішення виконкому
Ковельської міської ради  №108 від 20
березня 1950 року  під забудову батькові
позивачки. З метою збільшення площі частини будинку позивачем,  самочинно, без відповідного дозволу
виконавчого комітету та належно затвердженої проектної документації, було
проведено реконструкцію частини будинку, а також у межах зазначеної земельної
ділянки,  було добудовано   прибудову розміром 6.75х3.14 м. до належної
позивачам на праві приватної власності частини житлового будинку, внаслідок
чого збільшилась загальна площа частини будинку на 18,9 м., а житлова - на 10,6
кв.м. і відповідно загальна площа частини будинку становить 82.9 кв.м., а
житлова - 44.3 м.кв..
Відповідно Акту обстеження забудови земельної ділянки, довідок, виданих
головним державним інспектором з пожежного нагляду м. Ковеля та Ковельського
району та Ковельської райСЄС зазначене самочинне будівництво відповідає
будівельним, санітарним і протипожежним вимогам і нормам.
Поскільки в результаті самочинного будівництва права інших осіб не
порушені,   саме будівництво
відповідае   чинним будівельним,
санітарним і протипожежним нормам, однак
збудоване без належного дозволу і належно затвердженого проекту,  позивачка прохає  суд постановити рішення, яким визнати за  нею
право  власності  на нерухоме майно, а  саме на самочинно зроблену реконструкцію з
добудовою розміром 6.75х3.14 м. до належної позивачам на праві приватної
власності частини житлового будинку по АДРЕСА_1, внаслідок чого збільшилась
загальна площа частини будинку на 18,9 м., а житлова - на 10,6 кв.м.
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1позов підтримала з підстав, викладених у
позовній заяві, прохає   його задоволити.
Прохає постановити рішення, яким визнати за нею   право власності на  самочинно зроблену реконструкцію з добудовою
розміром 6.75х3.14 м. до належної позивачам на праві приватної власності
частини житлового будинку, внаслідок чого збільшилась загальна площа частини
будинку на 18,9 м., а житлова - на 10,6 кв.м. і відповідно загальна площа
частини будинку становить 82.9 кв.м., а житлова - 44.3 м.кв. Судові витрати
прохає залишити за сторонами.
Представник відповідача в судове засідання не з*явився, звернувся до
суду з письмовим клопотанням у якому прохає справу розглядати у відсутності
представника виконкому Ковельської міської ради, заперечень проти задоволення
позову відповідач не має. Враховуючи наведене суд приходить до висновку, що
неявка представника відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду
справи по суті.
Заслухавши пояснення позивача,
свідків, дослідивши матеріали цивільноі справи суд приходить до висновку, що
позов підставний та підлягае задоволенню.
Так,  копією договору
дарування  08 серпня 1991 року,
посвідченого державним нотаріусом Ковельської
міської  нотаріальної
контори,  копією реєстраційного
посвідчення від 23.10.1997 року, виданого Волинським обласним бюро технічної
інвентаризації доводиться та обставина, що позивачка у справі є власником
частини житлового будинкуАДРЕСА_1
Копією витягу з рішення виконкому Ковельської міської ради від 20
березня 1950 року доводиться та обставина, що будинок, частка у якому належить
позивачці у справі, був побудований на земельній ділянці розміром 0,06 га, виділеній
батькові позивачки ОСОБА_2 під забудову.
Відповідно до  ст. 120 Земельного
кодексу  України якщо житловий будинок,
будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то
вразі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною
земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна
для їх обслуговування.
Відповідно до ст. 328 ЦК Украіни право власності набуваеться на
підставах, що не заборонені законом .
Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, відведеній   даній
особі для цієї мети , а також, якщо самочинне будівництво  не порушуе права інших осіб. Якщо власник
земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за
особою, яка здійснила самочинне будівництво, або якщо це порушує права інших
осіб, майно підлягає знесенню.

Як вбачаеться з паспорта забудови земельної ділянки   самочинна
реконструкцію з добудовою розміром 6.75х3.14 м. до належної позивачці на
праві приватної власності частини житлового будинку, внаслідок чого збільшилась
загальна площа частини будинку на 18,9 м., а житлова - на 10,6 кв.м. і
відповідно загальна площа частини будинку становить 82.9 кв.м., а житлова -
44.3 м.кв.     проведена  в межах земельноі ділянки, яка була передана
попередньому власнику будинку під забудову.

На вказану самовільну забудову виготовлено будівельний паспорт і згідно
висновку управління містобудування та архітектури м.Ковеля від  27.02.2008 року №383 самочинно зроблена
реконструкція з добудовою до частини житлового будинку по АДРЕСА_1  відповідає чинним будівельним нормам і
вимогам.

Згідно акту обстеження земельної ділянки від 25.02.2008 року самочинно
зроблена реконструкція з добудовою розміром 6.75х3.14 м. до належної позивачці
на праві приватної власності частини житлового будинку по АДРЕСА_1 Волинської
області, внаслідок чого збільшилась загальна площа частини будинку на 18,9 м.,
а житлова - на 10,6 кв.м. і відповідно загальна площа частини будинку становить
82.9 кв.м., а житлова - 44.3 м.кв.,   відповідає
чинним будівельним, санітарним і протипожежним нормам і вимогам.

З довідки Ковельськоі санітарно-епідеміологічноі станціі №51/456 від
20.02.2008 року   вбачається, що при
самовільному будівництві   порушень вимог
санітарного законодавства та ст.22 Закону Украіни "По забезпечення
санітарного та епідеміологічного благополуччя населення" не виявлено.

З довідки відділу УМНС   №124від
15 лютого  2008 року  вбачаеться, що під час обстеження будівель по
АДРЕСА_1 порушень правил пожежної безпеки, що можуть призвести до виникнення
пожежі, створення перешкод евакуації та гасіння пожежі  не виявлено.

Показаннями свідківОСОБА_3 і ОСОБА_4 співвласників будинку АДРЕСА_1,
даними ними в судовому засіданні, доводиться та обставина, що самочинним
будівництвом не порушені права інших осіб.

Таким чином в судовому засіданні встановлено,  що самочинну забудову здійснено в межах
земельної ділянки площею 600 м.кв.,  яка
була виділена під будівництво попередньому власнику будинковолодіння по
АДРЕСА_1, самочинним будівництвом не порушені права інших осіб, зазначене
самочинне  будівництво відповідае
встановленим законодавством нормам, а тому за позивачем  слід визнати право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно.

На підставі   ст. 15, 30, 62, 85,
212, 213,  215, 173,174  ЦПК Украіни,
ст. 328, 331, 376 п.5, 392   ЦК
України, ст. 120 Земельного Кодексу, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити повністю.

Визнати за  ОСОБА_1 право
власності на  самочинно зроблену
реконструкцію з добудовою розміром 6.75х3.14 м. до належної позивачці на праві
приватної власності частини житлового будинку по АДРЕСА_1  Волинської області, внаслідок чого
збільшилась загальна площа частини будинку на 18,9 м., а житлова - на 10,6
кв.м. і відповідно загальна площа частини будинку, належного позивачці ОСОБА_1
становить 82.9 кв.м., а житлова - 44.3 м.кв.

Судові витрати залишаються за позивачкою у справі.

Рішення  може бути оскаржене до
апеляційного суду Волинськоі області через Ковельський міськрайсуд  в наступному порядку:

-заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення  рішення.

-апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуюча