Справа №
22 квітня 2008 року                                                                                  м.
міський суд, Івано-Франківської області
складі  головуючого - судді:
розглянувши у  відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом ЖЕО № 5 до ОСОБА_1про
визнання недійсним договору,
суд, -
звернувся до суду з позовом до відповідача про
визнання недійсним договору.
В судовому засіданні представник
позивача позов підтримала та пояснила, що ОСОБА_2 користувалася квартирою , яка
знаходиться в будинку по АДРЕСА_1відповідно до договору найму жилого
приміщення, укладеного з ЖЕО № 5. В 2003 р. вона звернулась з заявою до ЖЕО №
5  про бронювання квартири у зв”язку з її
виїздом за кордон, було видане охоронне свідоцтво на строк з 03.11.2003 року до
16.10.2006 року. 02.08.2004 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір оренди
квартири у приватної особи. Про укладення договору ЖЕО № 5 не повідомлялось і
відповідно договір не погоджений і не зареєстрований.
задоволити, визнати договір оренди квартири у приватної особи від 02.08.2004
року недійсним та зобов”язати відповідача звільнити квартиру, яка знаходиться
судове засідання не з'явився,
про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини
неявки суд не повідомив.
пояснення  представника позивача,
перевіривши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення з таких підстав.
В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_2 користувалася квартирою , яка знаходиться в будинку по
АДРЕСА_1відповідно до договору найму жилого приміщення, укладеного з ЖЕО № 5. В
2003 р.  ОСОБА_2  звернулась з заявою до ЖЕО № 5  про бронювання квартири у зв”язку з її
виїздом за кордон,  24.11.2003 року було
видане охоронне свідоцтво на строк з 03.11.2003 року до 16.10.2006 року.
02.08.2004 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір оренди квартири у
приватної особи. Про укладення договору ЖЕО № 5 не повідомлялось і відповідно
договір не погоджений і не зареєстрований.
Відповідно до вимог ст. 91 ч.1, 4 ЖК
України, наймач жилого приміщення вправі здавати в піднайом  жиле приміщення за згодою членів сім”ї, які
проживають разом з ним і за згодою наймодавця. Договір  піднайму укладається в письмовій формі з
наступною реєстрацією в житлово-експлуатаційній організації.
Згідно ст. 823 ч.1 ЦК України, за
договором піднайму житла, наймач за згодою наймодавця передає на певний
строк  частину або все найняте ним
помешкання у користування  піднаймачеві.
Піднаймач не набуває самостійного права
користування житлом.
Відповідно до вимог ст. 823 ч. 3 ЦК
України, строк договору піднайму не може перевищувати  строку договору  найму житла.
Таким чином, ОСОБА_1 проживає в
квартирі по АДРЕСА_1безпідставно.
На підставі ст.ст. 91, 94 ЖК  України, ст. 823 ч.3 та керуючись ст.ст.
215-218 ЦПК України, суд,-
задоволити. Визнати договір оренди квартири у приватної особи від 02.08.2004
року недійсним, зобов”язавши ОСОБА_1звільнити квартиру, яка знаходиться по
Заочне рішення може бути переглянуте
Івано-Франківським міським судом за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення суду
набирає законної сили
після закінчення строку подачі заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. В разі подачі заяви про апеляційне
оскарження рішення суду, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення
набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до
апеляційного суду області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подається через Івано-Франківській
міський суд до апеляційного суду Івано-Франківської області.

Суддя:
Островський Л.Є.