Справа №2-161/2008р
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

01
квітня  2008 року  Кременецький районний суд Тернопільської
області

в
складі: головуючого суду Варневич Л.Б.

при
секретарі: Польовій Ж.П.

за участю прокурора Гібського М.Я.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці справу за позовом
прокурора Кременецького району в інтересах  ОСОБА_1 до сільськогосподарського
виробничого кооперативу “Агро - Іква” про розірвання договору оренди землі та
стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В И В :

Прокурор в судовому засіданні підтримав
позовні вимоги та суду пояснив, що 01 січня 2005 року був укладений
договір про оренду землі між ОСОБА_1. та СВК “Агро - Іква”. Згідно даного
договору орендодавець надав орендарю в строкове платне користування земельну
ділянку сільськогосподарського призначення площею 1,43 га терміном на 5
років.  Протягом 2005-2007 років СВК “Агро-Іква” використовував земельну ділянку
орендодавця для товарного сільськогосподарського виробництва. Однак, відповідач
порушив умови договору щодо сплати орендарем орендодавцю орендної плати в
розмірі 149,2 гр. за кожен рік користування земельною ділянкою, а саме -  не виплатив повну суму орендної плати за
користування землею у 2005 та 2007 роках, а у 2006 році взагалі не провів
нарахування та виплату орендної плати. В  результаті утворилась заборгованість в сумі 201,78
гривень ( за 2005 та 2007 роки - 52,28 грн., 2006 рік - 149,2
грн.).
Оскільки,
договірні зобов'язання відповідачем не виконуються належним чином, тому прокурор
просить достроково розірвати договір укладений 01 січня 2005
року між ОСОБА_1та СВК “Агро- Іква” та стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1201,78 гривень заборгованості по орендній платі в примусовому
порядку.

Представник       відповідача в судове засідання не з”явився, хоча належним
чином був повідомлений про день розгляду справи в суді. Причини його неявки
суду не відомі.

Суд, заслухавши прокурора, дослідивши
матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з
наступних міркувань.

З державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ТР №000938 слідує, що ОСОБА_1. на підставі розпорядження Кременецької РДА від 15.04.2004 року №209 є власником
земельної ділянки площею        1,65 га, яка розташована
на території Сапанівської сільської ради Кременецького району.

З  типового договору про оренду землі
вбачається, що 1 січня 2005 року був укладений договір про оренду землі між
орендодавцем ОСОБА_1. та орендарем СВК “Агро - Іква”.

Згідно
п.п.. 9,11 даного договору орендна плата вноситься орендарем у формі  та розмірі натуральній - 149,82 грн. за рік
по її собівартості, але не вище державних закупівельних цін рослинницькою
продукцією, яка використовується орендарем. Орендна плата вноситься у такі
строки - до 20 числа останнього у звітному році місяці.

З довідки виданої СВК “Агро - Іква” випливає, що заборгованість за оренду земельних паїв перед ОСОБА_1. станом на 06.02.2008 рік за 2005 та
2007 роки становить 58,28 грн. Орендна плата за 2006 р. не нараховувалася і не виплачувалася.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 611 ЦК України правовим
наслідком порушення зобов”язання є припинення зобов”язання внаслідок
одностронньої відмови від зобов”язання або розірвання договору.

В
судовому засіданні було встановлено, що орендарем було суттєво  порушені умови договору щодо сплати
орендодавцю орендної плати, внаслідок чого утворилась заборгованість по
орендній платі в сумі 201,78 грн., а тому договір про оренду землі укладений 01
січня 2005 року між ОСОБА_1та СВК “Агро - Іква” слід розірвати, а суму
заборгованості по орендній платі стягнути в примусовому порядку.

На підставі вищесказанного та керуючись
ст.ст. 526, 611,792 ЦК України, ст. 10,
58, 60, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Розірвати договір про оренду землі, укладений 01 січня 2005 року між ОСОБА_1та СВК “Агро
-Іква”.

Стягнути з СВК “Агро -Іква”
на користь ОСОБА_1 201,78 гривень заборгованості по орендній платі..

Стягнути з СВК “Агро -Іква”
на користь держави держмито по справі в сумі 51 гривня та 30 гривень витрат на інформаційно -технічне забезпечення.

Відповідач протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення суду вправі подати письмову заяву про перегляд заочного
рішення.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до
Тернопільського апеляційного суду через Кременецький районний суд.

СУДДЯ :