Справа № 2-470/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2008 р.
Каланчацький районний суд

Херсонської області

в складі  головуючого судді
Прудкої Л.Г.

при секретарі
Радіоновій О.В.

розглянувши у попередньому  судовому засіданні в смт. Каланчак  цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання  договору
купівлі-продажу дійсним та права власності
на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому
просить визнати дійсним договір купівлі-продажуАДРЕСА_1, укладеного
14.08.2007 року між нею та ОСОБА_2 та визнати за нею право власності  на вказане нерухоме майно.

Свої вимоги
позивачка ОСОБА_1 мотивує тим, що відповідач ОСОБА_2 продав їй вказаний
будинок. Факт купівлі-продажу підтверджується розпискою від 14.08.2007 року,
згідно якої позивачка купила у ОСОБА_2 вказаний житловий будинок з
господарськими забудовами та спорудами за 10000 грн. Відповідно до зазначеної
розписки відповідач отримав гроші, а позивачка отримала будинок та
правовстановлюючі документи на нього. Оскільки відповідач терміново  повинен був виїхати до м. Москва РФ, сторони
домовилися, що договір буде оформлено в нотаріальному порядку протягом трьох
місяців. Однак в теперішній час відповідач ухиляється  від нотаріального оформлення і вважає, що
оскільки він отримав гроші, а позивачка будинок, то правочин укладений належно.
З моменту  укладення договору  вона оселилася в купленому будинку і в даний
час  володіє і користуються  нерухомим майном, однак не має змоги  оформити
на себе будинок з причин ухилення
відповідача від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу.

Відповідач
позов визнав.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення  у
справі  можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно  до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в  порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для  того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що між сторонами 14.08.2007 року здійснено договір
купівлі-продажу житлового АДРЕСА_1 про що свідчить розписка від 14.08.2007
року. Згідно розписки про купівлю-продаж спірного будинку відповідач отримав
гроші, а позивачка  спірний будинок.
Однак відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору.

Згідно ст.
655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно другій стороні
(покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і
сплатити  за нього певну суму грошей.

Статтею 220
ЦК України передбачено, що у разі недодержання
сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір
є нікчемним. Якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору
що підтверджується
письмовими  доказами, і відбулося
повне  або часткове виконання договору,
але одна  із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне  нотаріальне посвідчення не
вимагається.

Таким
чином визнання  відповідачем
пред'явленого позову не  суперечить
закону, не порушує  права, свободи чи
інтереси  інших осіб.

Керуючись
ст.ст. 655, 220 ЦК України,  ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
дійсним  договір купівлі-продажуАДРЕСА_1,
укладеного 14.08.2007 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2

Визнати за
ОСОБА_1право власності  на АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до 20 червня 2008 року через суд
першої інстанції шляхом подачі  в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви  про апеляційне оскарження та поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя  :