СПРАВА № 2-207/ 2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

21
лютого  2008 року Балаклійський районний
суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., при
секретарі  Щербак Л.Ч., розглянувши у
відкритому  попередньому судовому
засіданні в м. Балаклія цивільну справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до виконавчого
комітету П»ятигорської сільської ради
Балаклійського району  Харківської
області  про визнання права  власності
на  самовільне перепланування зі
зміною загальної площі квартири,-

ВСТАНОВИВ:

08 січня
2008 року  ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3.  звернулися до  суду з позовом  до
виконавчого комітету
П»ятигорської сільської ради Балаклійського району  Харківської області  про визнання права власності  на самовільне перепланування зі зміною
загальної площі квартири. В обгрунтування
своїх  позовних вимог зазначили,
що на підставі свідоцтва про право власності на житло вони являються
співвласниками трикімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. В 2005
році  в зв»язку з відсутністю в
помешканні ванної кімнати  та санвузла з
метою покращення житлово-побутових умов,
вони на кухні побудували дві цеглові перегородки, виділивши таким чином
вугол кухні, де  встановили ванну і
унітаз. В результаті перепланування змінилася загальна площа квартири і на
даний час загальна площа скаладає  43,8
кв.м, а  житлова- 31,7 кв.м. Оскільки
перепланування здійснювалося без дозволу компетентних органів та виготовлення
проектної документації, воно вважається самовільним, тому  вони звернулися з відповідним позовом до
суду.

В
судовому засіданні  позивачі
підтримали   позовні вимоги  і просять
визнати     право  власності
по 1/3 частині за кожним на
самовільне перепланування квартири зі зміною загальної площі,
розташованої по АДРЕСА_1.

Представник
відповідача в судове  засідання не
з»явився, надав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу за
його відсутності,  позов визнає і не
заперечує проти задоволення позовних вимог.

Згідно п.4 ст. 130 ЦПК України,
ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від
позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводяться в порядку,
встановленому статтями 174 і 175 ЦПК України.

Вислухавши
пояснення позивачів, врахувавши думку відповідача, дослідивши матеріали цивільної
справи, суд вважає позов  обгрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню з наступних причин.

Судом
встановлено, що згідно свідоцтва про право
власності на житло, виданого 16.12.1999 року Фондом комунального майна
Балаклійського району Харківської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_4. на
справі спільної сумісної власності належить квартира, розташована за адресою:
АДРЕСА_1 Харківської області ( а.с. 14). В 2005 році в зв»язку з відсутністю в
квартирі санвузлу та ванної кімнати,  з
метою покращення побутових умов, але без дозволу органів місцевого
самоврядування і оформлення проектної документації ,  ОСОБА_1 виконали перепланування помешкання,
відокремивши  вугол кухні цегловими перегородками
і побудувавши там сумісний санвузол з облаштуванням водогону та каналізації.
3гідно плану квартири до і після реконструкції змінилася площа квартири, так на
даний час загальна площа складає- 43,8 кв.м., житлова- 31,7 кв.м ( а.с. 18).

Відповідно
до технічного висновку КП “Балаклійське архітектурне бюро” від 19.12.2007 року  самовільне перепланування  квартири із зміною загальної площі придатне
для подальшої експлуатації, не являє собою небезпеки для оточуючих та не
впливає  на несучу спроможність та
характеристику існуючого будинку. КП «Балаклійське архітектурне бюро», виходячи
зі технічного стану конструкцій, беручи до уваги план обстеження квартири до та
після  реконструкції  з узгодженнями начальника Балаклійського РУ
ГУ МЧС України в Харківській області, головного санітарного лікаря
Балаклійського району, начальника ПУЖКГ «Курганське» та начальника відділу
міського будівництва та архітектури Балаклійської РДА  дійшов висновку про можливість узаконити  самовільне перепланування із зміною загальної
площі в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 Харківської  області ( а.с. 15-19).

Відповідно
до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно
до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно
ч.2 ст. 383 ЦК України власник  може на
свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у помешканні, наданому йому для
використання як єдиного цілого,- за умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав  інших власників та не
порушують санітарно- технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Керуючись
ст. 10, 60, 130, 209, 212, 213, 215 ЦПК , ст. ст. 328,  376, 383,392
Цивільного кодексу  України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
право власності по 1/3 частині за кожним на самовільне перепланування в
квартирі АДРЕСА_1 Харківської області, внаслідок якого загальна площа квартири
складає 43,8 кв.м., житлова площа- 31,7 кв.м.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ: