Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2008 року                                                           м.
Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області  в складі:

головуючої судді         Томин О.О.

з участю секретаря      Турок О.І.

представників сторін:  представника позивача Винника І.І.,

представника
відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Івано-Франківську цивільну справу за позовом  Відкритого акціонерного товариства
«Івано-Франківська пересувна механізована колона - 118» до ОСОБА_1 про
розірвання договору, -

встановив:

Відкрите акціонерне товариство
«Івано-Франківська пересувна механізована колона - 118»  звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1про
розірвання договору № 24/29 про дольову участь у
будівництві квартири від 28.07.2005 року.

Представник позивача в судовому засіданні
заявлені вимоги підтримав  по мотивах,
викладених в позовній заяві. Просив позов
задоволити: розірвати договір № 24/29 про дольову
участь у будівництві квартири від 28.07.2005 року та визнати наслідки
розірвання договору, а також стягнути судові витрати по справі.

Представник відповідача  заявлених вимог до ВОСОБА_1 не визнав. Просив суд винести рішення, яким в задоволенні позову
відмовити.

Заслухавши пояснення  представників сторін, дослідивши письмові
докази по справі, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити виходячи із наступного.

Судом встановлено, що  28.07.2005 року між ОСОБА_1
та  ВАТ «Івано-Франківська пересувна
механізована колона - 118»  було
укладено договір № 24/29 про дольову участь в будівництві житлового будинку, згідно якого «Замовник», відповідач по справі,
зобов'язувався інвестувати кошти, а ВАТ «Івано-Франківська пересувна
механізована колона - 118», «Виконавець» за договором, зобов'язувалося
збудувати трьохкімнатну квартиру НОМЕР_1, загальною площею 93,71 кв. м., яка
буде розміщуватися на п'ятому поверсі п'ятиповерхового цегляного будинку
вАДРЕСА_1 (а.с-11). Згідно п.1.2, п.1.4 вказаного договору позивач
зобов'язувався здати будинок в експлуатацію в строк на кінець червня - місяця
2006 року та передати у власність «Замовника» квартиру протягом 30 - ти днів з
моменту введення будинку в експлуатацію. У визначений договором строк будинок, розміщений
в АДРЕСА_1, не зданий в експлуатацію, і, відповідно, квартиру НОМЕР_1 не
передано у власність «Замовника».

За змістом ч.2 ст. 651 Цивільного Кодексу України договір може бути змінено
або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного
порушення договору  другою стороною та в
інших випадках, встановлених договором або законом.

Позивачем заявлено вимогу  про розірвання договору № 24/29 про дольову участь у будівництві квартири від
28.07.2005 року та визнання наслідків розірвання договору, мотивуючи
свою позицію тим, що станом на 01.11.2007 року відбулася зміна обставин
зумовлена причинами, які ВАТ «Івано-Франківська
пересувна механізована колона - 118» не могло усунути після їх виникнення при
всій турботливості та обачності, які від товариства вимагалися, зокрема,
управлінням капітального будівництва м. Івано-Франківська своєчасно не виконано
угоду на пайову участь у споруджені інженерних мереж та споруд для мікрорайону
в межах вулиць Короля Данила - Пилипа Орилика - Бельведерської. Однак,
зазначені обставини не мають правового значення по суті заявлених вимог,
оскільки, договором № 6-03/08 - ін. про пайову участь на спорудження інженерних
мереж, підземної автостоянки та доріг мікрорайону в межах вулиць Бельведерська
- Пилипа Орлика - Короля Данила в м. Івано-Франківську від 22.12.2003 року,
укладеним між ВАТ «Івано-Франківська пересувна
механізована колона - 118», КП «Івано-Франківське міське управління
капітального будівництва», Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради
не було передбачено строків, протягом якого управління мало звести обумовлені
договором мережі та споруди, а всі спірні питання з іншими суб'єктами
правовідносин позивач не був позбавлений можливості вирішувати у встановленому
законом порядку.

Судом встановлено також, що  питання стягнення додаткових витрат по
вказаному договору про дольову участь у будівництві житлового будинку позивачем
не ставиться, а тому зазначена обставина не є правовою підставою для його
розірвання, а є звичайним господарюючим ризиком, який несе кожен суб'єкт
підприємницької діяльності вступаючи з іншими господарюючими суб'єктами в
договірні відносини.

Д оговором № 24/29
про дольову участь у будівництві квартири від 28.07.2005 року передбачено
вичерпний перелік підстав, за наявності яких позивач, має право в
односторонньому порядку перенести терміни будівництва будинку та здачі його в
експлуатацію, а тому посилання представника позивача
на це, як на істотну зміну обставин, не заслуговують на увагу, оскільки
суперечать п.3.1 цього договору, крім того, вказаний факт встановлений рішенням
Івано-Франківського міського суду по цивільній справі
за № 2-622/07 р. за позовом ОСОБА_1до Відкритого акціонерного товариства
«Івано-Франківська пересувна механізована колона - 118» про відшкодування
матеріальної та моральної шкоди, яке в цій частині рішенням Апеляційного суду
від 19.06.2007 року залишено без змін.

Враховуючи зібрані по справі докази, доводи
сторін, суд приходить до висновку про те,
позивачем не наведено істотної зміни обставин та не доведено наявності
усієї сукупності умов, передбачених ч.2 ст. 652 ЦК України, що є необхідними
для розірвання договору в судовому порядку.

На підставі наведено го, відповідно до ст. ст. 651, 652 Цивільного кодексу України, ст.ст. 60, 208,
209, 212- 215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

В позові Відкритого акціонерного
товариства «Івано-Франківська пересувна механізована колона - 118» до
ОСОБА_1про розірвання договору - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. В
разі подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду, але апеляційна скарга
не була подана в строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього
строку.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду до апеляційного суду області може бути подано протягом 10 днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження
та апеляційна скарга подасться через Івано-Франківській міський суд до
Апеляційного суду Івано-Франківської області.

Суддя:
Томин О. О.

Копія вірна