Справа  № 2-1497/08
Кіровський районний суд м.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А І Н И

19 лютого 2008 року
Кіровський районний суд

м. Кіровограда

в складі :   головуючого судді -      Косцової  І.П.

при секретарі -              Панченко Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, від імені якої діє представник
ОСОБА_2до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на
житловий будинок та земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду
з позовом  про визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та земельної
ділянки площею 522,81 кв. м., розташованої за тією ж адресою, укладеного
10.01.2008 року між нею та відповідачкою та визнати за нею право власності за
зазначене нерухоме майно.

В обгрунтування позову зазначила, що
вона зі свого боку повною мірою  виконала
умови договору - сплатила продавцю гроші в обумовленій в договорі сумі,
прийняла це майно та фактично вступила у володіння ним. Проте відповідачка
ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору, посилаючись на брак
часу та на відсутність коштів на таке посвідчення, чим порушує її права.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримала в повному обсязі.

В судовому засіданні представник
відповідача позов визнав, пояснив, що відповідачка дійсно продала позивачці
зазначений житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку,
отримала за них гроші і ніяких претензій не має. Договір купівлі-продажу
нотаріально не посвідчувався, оскільки ОСОБА_3 не має часу та коштів на
нотаріальне оформлення договору.

Судом
встановлені слідуючи факти.

Згідно договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельної ділянки від 10.01.2008 року ОСОБА_3 продала
ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та земельну ділянку
площею 522,81 кв. м., розташовану за цією ж адресою (а. с. 5).

Зазначений
житловий будинок з надвірними будівлями та земельна ділянка належали продавцю,
а саме ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 29.11.2002 року, посвідченого
приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та
зареєстрованого в реєстрі за  № 3713 (а.
с. 8).

ОСОБА_1 сплатила відповідачці гроші
за спірні  будинок та  земельну ділянку в сумі 142408 грн., а
остання передала вказане майно, яким до цього часу фактично користується
позивачка.

Однак, в порушення п. 6 договору,
відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу,
посилаючись на брак часу та коштів.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК
України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Оскільки сторони фактично виконали
умови договору, суд визнає договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 522,81 кв. м., розташованої за
тією ж адресою, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 10.01.2008 року, дійсним та
визнає за ОСОБА_1 право власності на на зазначене майно.

Встановлені в суді обставини є
доведеними, ґрунтуються на законі, тому позов підлягає задоволенню в повному
обсязі.

Керуючись
ст. ст. 209, 212- 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1
та земельної ділянки площею 522,81 кв. м., розташованої за цією ж адресою,
укладений між ОСОБА_3 таОСОБА_1 10 січня 2008 року.

Визнати заОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1.

Визнати заОСОБА_1 право власності
на  земельну ділянку площею 522,81 кв. м.
в межах згідно з планом, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до
державного  акту на право власності на
землю, виданого Кіровоградською міською Радою 19.03.1996 року за реєстровим
номером 1831.

Рішення може бути оскаржено до
Кіровоградського апеляційного  суду через
Кіровський районний суд м. Кіровограда шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження рішення протягом десяти днів з дня його проголошення з послідуючою впродовж
наступних двадцяти днів подачею апеляційної скарги.

Суддя Кіровського районного суду

м. Кіровограда                                                                                                        І.П.
Косцова.