Справа
№ 2-857/2008 року
М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И
місто Ковель                                                                                                   25 квітня 2008 року
Ковельський міськрайонний суд Волинської
області під головуванням
судді                                                                  ВОСКОВСЬКОЇ О.А
за участю секретаря                                        ГРИЩУК О.М
позивача                                                          ОСОБА_1
у відкритому  судовому засіданні в місті Ковелі цивільну справу  за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила
право користування жилим приміщенням та розірвання договору найму житла, суд, -
звернулась до суду  з позовом  до ОСОБА_2
про визнання особи такою, що втратила право користування жилим
приміщенням та розірвання договору найму житла. Свої позовні вимоги обгрутовує
тим, що вона, ОСОБА_1, являється власником квартири АДРЕСА_1 У вказаному вище
будинку їй належить дві кімнати площею 26,9 кв.м. 07.08.03 року позивачка на
проханняОСОБА_2 уклала з ним договір найму житлового приміщення, згідно якого
безкоштовно надала в користування останньому одну кімнату площею 15.4 кв.м
строком до 2010 року, однак фактично з моменту укладення договору, відповідач
жодного дня не проживав у даній квартирі і місце його знаходження позивачці не
відоме. Влітку 2007 року позивачка випадково зустріла відповідача в м.Ковелі,
та на її запитання де він живе і чому не проживає по місцю прописки, останній
пояснив, що займається бізнесом, має роз'їздний характер роботи і місце свого
проживання не повідомить. На прохання позивачки виписатись з її
квартири,ОСОБА_2 пообіцяв, що зробить це найближчим часом, однак до цього часу
так і не виписався. Починаючи з серпня 2003 року і по даний часОСОБА_2 не
проживає в квартирі позивачки, тоді як остання змушена сплачувати за нього
зайві комунальні платежі. Крім цього, відповідач не виконує умови договору
найму житла від 07.08.03 року, а тому позивачка звернулась до суду та просить
визнатиОСОБА_2 таким, що втратив  право
користування жилим приміщенням та розірвати договір найму житла укладений
07.08.03 року між ними.
В судовому засіданні  позивачка ОСОБА_1  позов підтримала з підстав викладених  у заяві, просить  його
визнатиОСОБА_2 таким, що втратив право
користування  жилим приміщенням та
розірвати договір найму житла, оскільки дане житло їй необхідне для особистого
В судове
засідання відповідачОСОБА_2 не з'явився, хоча належним чином судом був
повідомлений про час і місце розгляду справи ( про що свідчить оголошення в
газеті „Волинь Нова”).
Суд,
заслухавши пояснення позивачки,
з'ясувавши обставини справи, приходить до висновку, що позов підставний та
підлягає до задоволення з наступних підстав.
ст. 71 ЖК України  при тимчасовій
відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле
приміщення  протягом шести місяців, а
відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
825 ч.3 ЦК України передбачає, що договір найму частини будинку, квартири,
кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі
необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його
З довідки №76
від 27.02.2008 року, виданої РЖКП №1, вбачається, що ОСОБА_1 проживає постійно
та прописана по АДРЕСА_1 та дана квартира належить їй на праві приватної
власності на підставі договору дарування посвідченого Ковельською
держнотконторою 23.12.1991 року №2-1299.
договору найму житлового приміщення в будинку, який належить громадянам на
правах особистої власності від 07.08.03 року ОСОБА_1 надала в користування
ОСОБА_2 в строк до 2010 року житлове приміщення, яке складається з 1 кімнати
житловою площею 15,4 кв.м в АДРЕСА_1
від 27.02.08 року, виданого РЖКП-1, обстеження квартири, АДРЕСА_1 на предмет
проживанняОСОБА_2 вбачається, що на час обстеженняОСОБА_2 в квартирі не було,
його особистих речей там немає.
факт в судовому засіданні підтвердили свідкиОСОБА_3 та ОСОБА_4, які пояснили,
що з часу прописки в квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_2 не проживав, про місце його
перебування їм не відомо.
довідки №76 про склад сім'ї та прописку від 27.02.08 року, вбачається,
щоОСОБА_2, 1972 р.н, зареєстровний за АДРЕСА_1 з 07.08.2003 року.
Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд вважає, що
позов ОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням слід задоволити, оскільки за місцем прописки
відповідач відсутній вже більше чотирьох років і даних  про його місце перебування не має.
вимога позивачки про розірвання договору найму житла також є підставною і
такою, що підлягає задоволенню, оскільки відповідачОСОБА_2 не виконує умови
договору найму житла від 07.08.03 року, а саме - не користується квартирою по
АДРЕСА_1, а сам договір укладений до 2010 року, що зобов'язує позивачку
сплачувати зайві комунальні платежі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.
10,60,212,214,215,218 ЦПК
України, ст.ст. 71,72 ЖК
України,  ст.ст.810,825 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати  громадянина ОСОБА_2  таким, що втратив право  користування жилим приміщенням, яке
знаходиться за АДРЕСА_1 та розірвати договір найму житлового приміщення
укладений 07.08.2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧА :                                                                                                О.А.ВОСКОВСЬКА