Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

31 березня
2008 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі :

головуючої
- судді                  ХАРЧЕНКО Л.Г.,

при
секретарі                           БОЙКО
Л.М.,

та
адвоката                              ОСОБА_1,

розглянувши у
відкритому судовому  засіданні  в залі суду
м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про  визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності,

в с т а н о в и
в:

9 червня 1998
року між сторонами була  укладена Біржова
угода (договір купівлі - продажу) будинку з надвірними спорудами, що
знаходиться в АДРЕСА_1, яка була посвідчена ТБ «Київська біржа нерухомості
Джі-Ай-Пі» по реєстру № 1-674/98 .

Позивач просить
визнати такий договір дійсним, оскільки він не належно посвідчений, а
відповідачка ОСОБА_3 відмовляється від його нотаріального посвідчення.

ОСОБА_3 позов
не визнала і пояснила, що гроші за проданий нею будинок вона отримала повністю,
як зазначено в договорі і передала будинковолодіння в користування позивача,
але позов не визнає тому, що позивач не розрахувався грошима з КСП «Міжгір'я»с.
Плескачівка.

Заявлений
позов підлягає до задоволення  з наступних
підстав.

Відповідно  до  ч. 2 ст. 220, ст.ст.638-640  ЦК України, якщо сторони домовились щодо
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом
встановлено, що на момент посвідчення Біржового договору сторони домовилися по
всіх істотних умовах: позивач передав кошти за куплене майно, а відповідачка
передала йому  в користування продане нею
будинковолодіння, яким до теперішнього часу користується позивач.

Отже, договір
між сторонами відбувся 9 червня 1998 року, так як сторони досягли домовленості
по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії  для його вчинення.

Посилання
відповідачки на те, що вона не визнає позову із-за боргів позивача перед КСП
«Міжгір'я», не відноситься до даної справи, оскільки будинковолодіння в
АДРЕСА_1,  належить ОСОБА_3 на праві
особистої власності.

В зв'язку з
тим, що сторонами не  була   дотримана нотаріальна форма посвідчення
угоди, позивач фактично позбавлений можливості розпоряджатися своїм майном, а
тому даний договір необхідно визнати дійсним з врахуванням того, що іншим
шляхом поновити права позивача неможливо.

Вимог про
відшкодування судових витрат позивач не заявляє.

На підставі
викладеного і ст.ст. 220, 334, 638-640 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 57-60,
212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу будинковолодіння АДРЕСА_1, який зареєстровано
Смілянською біржею (філією ТБ Київська Біржа нерухомості Джі-Ай-ПІ) по реєстру
№ 1-674/ 98 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Визнати  за  ОСОБА_2
право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський
міськрайонной суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви
про апеляційне оскарження та подання протягом 20 днів після подання такої заяви
- апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський
міськарйонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження
рішення.

Рішення набирає законної сили   після закінчення строку  на його оскарження, а в разі його оскарження
- після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуюча :