Справа № 2 - 642 / 2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2008 року Полтавський
районний суд  Полтавської області в
складі:

головуючого судді
Кіндяк   І.С.

при секретарі                 Лабовкіній Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа КП „БТІ та
МБ Полтавського району”  про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно , -

в с т а н о в и
в :

Позивачі
звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, в обґрунтування
своїх вимоги зазначили, що 25 липня 2007 року між ними та відповідачем, який
виступав від імені продавця по дорученню і є його сином, була досягнута
домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими спорудами
розташованого на земельній ділянці, яка знаходиться АДРЕСА_1.

В підтвердження
даної угоди позивачі сплатили відповідачу кошти в сумі 85 000 грн., а
відповідачем здійснена фактична передача житлового будинку. За домовленістю
відповідач зобов'язувався оформити всі необхідні документи, що посвідчують
право власності на предмет купівлі-продажу. Однак нотаріально оформити договір
купівлі-продажу сторони не змогли, так як ОСОБА_4, власник вказаного будинку та
земельної ділянки ІНФОРМАЦІЯ_1 несподівано помер і нотаріально посвідчити
договір не має можливості.. На даний час позивачі не мають змоги реалізувати
своє право на будинок, хоча в ньому і проживають, тому змушені звернутися до
суду про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності
на дане майно.

Представник
позивачів у попередньому судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав
повністю підтвердивши обставини, викладені в позові та просив позов
задовольнити.

Відповідача у
попереднє судове засідання не з'явився, попередньо надавши заяву з проханням
розглядати справу у його відсутність, не заперечує проти задоволення позову.

Третя особа КП „БТІ та МБ Полтавського району” у
попереднє судове засідання не з'явилися, попередньо надавши заяву з проханням
розглядати справу у їх відсутність, не заперечує проти задоволення позову.

Виходячи
з вищезазначеного, суд вважає за можливе винести рішення по справі при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд,
заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що  рішенням Полтавського
районного суду від 2.11.2007 року за ОСОБА_4, який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, було
визнано право власності на будинок з господарськими будівлями, які розташовані
на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1.

Згідно
державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 належала
земельна ділянка площею 0.19 га., яка розташована АДРЕСА_1.

Згідно витягу
про реєстрацію в єдиному реєстрі довіреностей ОСОБА_4 доручив ОСОБА_3 продати
житловий будинок з надвірними будівлями які розташовані АДРЕСА_1.

25 липня
2007 року між позивачами та відповідачем, який виступав від імені і по
дорученню ОСОБА_4, була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового
будинку з господарськими спорудами розташованого на земельній ділянці і
знаходяться АДРЕСА_1.

В підтвердження
даної угоди позивачі сплатили відповідачу кошти в сумі 85 000 грн., в
підтвердження договору купівлі продажу відповідач надав позивачам розписку про
отримання грошей а відповідачем здійснена фактична передача житлового будинку.

Відповідно
свідоцтва про смерть ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. Дружина померлого ОСОБА_2 та
дочка ОСОБА_5 подали заяви до Полтавської районної нотаріальної контори про
відмову від спадщини після померлого ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3.

Згідно ч.2
ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Відповідно
ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Стаття 377 ЦК
України передбачає, що до особи, яка придбала житловий будинок, переходить
право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її
цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Визнання
відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права,
свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб.

Враховуючи
викладене суд вважає позовні вимоги доведеними в судовому порядку та такими, що
підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі ст.ст. 202, 220, 328, 334, 356, 377, 381, 655-657 ЦК України,
керуючись ст.ст. 7 , 8, 10, 11, 60, 130, 174, 209, 214-215, 218, 293 ЦПК України,
суд, -

в и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити в повному обсязі.

Визнати
договір між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо купівлі-продажу будинку з
господарськими будівлями та земельної ділянки на якій останні розташовані , за
адресою АДРЕСА_1 від 25 липня 2007 року - таким, що відбувся, тобто дійсним

Визнати
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної
часткової власності на  будинок з
господарськими будівлями, які розташовані на земельній ділянці за адресою
АДРЕСА_1 в рівних частинах по &frac12; кожному.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної
часткової власності на  земельну ділянку,
площею 0.19 га., розташовану за адресою АДРЕСА_1 в рівних частинах по &frac12; кожному.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

Суддя: /підпис/

Вірно :