справа
№2-19/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13 березня 2008 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:
головуючої, судді                                                                                   Ведмідської
Н.І.

при секретарі                                                                                              Бондар
О.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Скадовську цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Скадовської міської ради Херсонської
області, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд із позовною заявою до відповідачів про визнання
права власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. В обґрунтування позовних
вимог позивачка пояснила, що 19.05.2006 року вона придбала у відповідача
ОСОБА_2 &frac12; частину житлового будинку АДРЕСА_1.
Між нею та відповідачем була досягнута домовленість про продаж &frac12; частини земельної ділянки за цією ж адресою, після отримання відповідачем
державного акту на земельну ділянку. Вона сплатила відповідачу 32000 доларів
США за продаж будинку та земельної ділянки. 22.12.2006 року відповідач отримав
державний акт на земельну ділянку, однак договір купівлі-продажу земельної
ділянки на сьогоднішній день між ними нотаріально не посвідчений. Вважає, що
між нею та відповідачем ОСОБА_2 відбувся договір купівлі-продажу, тому просила
суд визнати між нею та відповідачем укладений договір купівлі-продажу на
вищевказану земельну ділянку, не посвідченого нотаріально, дійсним, визнавши за
нею право власності на це майно.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов визнав, не заперечував проти його задоволення в повному обсязі,
претензій до позивачки не має.

Представник Скадовської міської ради
Заєць О.В. в судовому засіданні позов визнав, проти задоволення позову не
заперечував.

Третя особа ОСОБА_3 проти
задоволення позову не заперечував.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги
обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Так,
судом встановлено, що 19.05.2006 року позивачка придбала у відповідача ОСОБА_2 &frac12; частину житлового будинку АДРЕСА_1/договір купівлі-продажу від 19.05.2006
року зареєстрованого в реєстрі за №1347/.

22.12.2006 року відповідач ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_3 отримали
державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0735га для
обслуговування житлового будинку та господарських будівель АДРЕСА_1 /державний
акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №063043/. Згідно
нотаріально посвідченого договору про визначення часток в спільній сумісній
власності від 16.03.2007 року, частки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на зазначену земельну
ділянку є рівними по &frac12; частині.

Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю
або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Позивачка стверджує, що при укладенні з відповідачем договору
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, сторони одночасно домовилися про
продаж земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, після отримання
відповідачем державного акту на земельну ділянку.

Також судом встановлено, що
відповідач ОСОБА_2 отримав 32000 доларів США за зазначений житловий будинок і
земельну ділянку, а позивачка прийняла це майно, тобто згідно ст.655 ЦК
України, між ними відбувся договір купівлі-продажу, сторони цей факт визнають
та він ними не оспорюється, але у відповідності до ст.657 ЦК України договір
нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню.

На підставі ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такій договір дійсним та
нотаріальне посвідчення у цьому разі не вимагається.

Керуючись ст.ст.220, 655, 657 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Скадовської міської ради Херсонської
області, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності задовольнити.

Визнати укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу &frac12; частини земельної ділянки площею 0,0735га для обслуговування будинку і
господарських будівель АДРЕСА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на &frac12; частини земельної ділянки площею 0,0735га для
обслуговування будинку і господарських будівель АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Херсонської області через
Скадовський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом
двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя
Ведмідська Н.І.