Справа № 2-1696/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 червня 2008 року Корабельний районний суд міста Миколаєва

у складі: головуючого - судді - Давченко Т.М.

при секретарі - Панасюк Н.С.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду міста Миколаєва цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
, Миколаївської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1
– дійсним, складений з відповідачем
ІНФОРМАЦІЯ_1
року - дійсним та визнати права власності на самовільно побудоване нерухоме майно.

У попереднє судове засідання позивач не з’явився, надав заяву в якій вимоги позову підтримав та просив слухати справу уйого відсутність.

Відповідач
ОСОБА_2
у попереднє судове засідання не з’явився, надав заяву в якій вимоги позову визнав та просив слухати справу у його відсутність.

Відповідач миколаївська міська рада у попереднє судове засідання не з’явився, про день та час слухання справи повідомлений своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Третя особа у попереднє судове засідання не з’явилась, про день та час слухання справи повідомлена своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

За ухвалою суду справа слухалася за відсутністю сторін, оскільки в матеріалах справи є достатньо даних про права та правовідносини сторін.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач придбав у власність у відповідача житловий будинок
АДРЕСА_1
. Даний договір був укладений сторонами в простій письмовій формі й підписаний та посвідчений на Товарній біржі “Нерухомість - Південь”, за реєстровим
НОМЕР_1
та зареєстрований в ММБТІ
ІНФОРМАЦІЯ_2
року за р.
НОМЕР_2
, однак сторони даний договір не засвідчили нотаріально, в зв'язку з чим позивач не може зареєструвати право власності й розпоряджатись їм.

Позивачу на праві власності належить земельна ділянка
АДРЕСА_1
, на якій він для поліпшення своїх житлових умов самочинно побудувала нерухоме майно, яке оформити в позасудовому порядку неможливо.

Головне управління містобудування та архітектури 14.05.2008р. надало згоду щодо визнання за позивачем права власності на самочинно побудовані споруди й будівлі.

На підставі ст. ст. 657 ЦК України, суд вважає позов обґрунтованим, і підлягає задоволенню, тому що в справі встановлений факт купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1
, оскільки сторони по договору повністю виконали істотні умови договору, відповідно до якого відповідач передав позивачу у власність житловий будинок
АДРЕСА_1
, а позивач – грошову суму за домовленістю. Надалі сторони які виконали угоду, ухилилися від її нотаріального посвідчення.

Відповідно до ст. 376 ЦК України суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, оскільки в справі встановлений факт самовільно побудованого нерухомого майна без належного дозволу компетентних органів по
АДРЕСА_1
, виділенній у встановленому законом порядку. Самовільно побудовані вищевказані будови, не порушують права інших осіб, відповідають будівельним, санітарним, пожежним нормам і правилам.

На підставі ст. 88 ЦПК України, державне мито сплачене при подачі позову.

Керуючись ст.ст.8,14,15,209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі – продажу
НОМЕР_1
житлового будинку
АДРЕСА_1
, укладений між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2
року – дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на самовільно побудоване нерухоме майно, яке розташоване по
АДРЕСА_1
, а саме в житловому будинку літ. «А» за рахунок внутрішнього перепланування загальна площа збільшена на 17,1 м.кв. та становить 73,1 м.кв., житлова площа збільшена на 6,9 м.кв. та становить 49,9 м.кв.; сіни літ. «а» (2,70 * 10,92); гараж літ. «Ж» (5,28 * 7,15); навіс літ. «З» (3,87 * 2,93); підвал

літ. «Жпд» (2,12 * 6,73); сарай літ. «И» (3,25 * 2,93); сарай літ. «К» (3,80 * 3,15); душ літ. «Н» (1,30 * 1,50); вбиральня літ. «М» (1,30 * 1,50); навіс літ. «Л» (4,92 * 4,99); сарай літ. «О» (4,20 * 4,14).

На рішення може бути подані апеляційна скарга або заява про оскарження протягом 10 днів в апеляційний суд Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва.

Суддя