Справа № 2-24/08
січня  2008 року Перевальський районний
суд Луганської області
складі:        головуючого судді:           Вишнякової
при секретарі:                      Міловановій
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні,
в суді м. Перевальськ
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,
Територіальної громади Центральної селищної Ради Перевальського району
Луганської області про визнання договору купівлі-продажу 12 частини будинку
житлового з господарчими будівлями частково недійсним, про визнання права
власності 12 частину будинку, про визнання договору купівлі-продажу 12
частини будинку житлового з господарчими будівлями дійсним, про визнання права
власності на 12 частину житлового будинку з господарчими будівлями,-
04 квітня 1992 року між представником птахогоспу «Мирний»
Перевальського району Луганської області та ОСОБА_2відбулась угода
купівлі-продажу 12 частки житлового будинку садибного типу АДРЕСА_1, який
належав птахогоспу «Мирний». Даний договір було посвідчено  керуючим справами Центральної селищної Ради
Перевальського району Луганської області та зареєстровано в реєстрі за №13.
В той же час, 04 квітня 1992 року було укладено договір
купівлі-продажу 12 частки житлового будинку садибного типу АДРЕСА_2, який
належав птахогоспу «Мирний»,  між
представником птахогоспу «Мирний» Перевальського району Луганської області та
ОСОБА_3. Цей договір було посвідчено
керуючим справами Центральної селищної Ради Перевальського району
Луганської області та зареєстровано в реєстрі за №11.
при складенні договорів купівлі-продажу було допущено помилку, а при виділенні
в  користування ОСОБА_2було надано
квартиру № 2 з господарчими будівлями, а не квартира № 1, в якій фактично вона
ОСОБА_3 було виділено в користування квартиру № 1 з господарчими будівлями,
замість квартири № 2 в якій вона фактично мешкає. На той час помилку в договорі
ніхто не помітив, а тому ніякі виправлення не вносились.
того, 06 листопада 2007 року між позивачем та відповідачем по справі, відбулася
угода купівлі-продажу  майна у вигляді
квартири № 1, 12 частини будинку житлового з господарчими будівлями АДРЕСА_1.
підтверджується розпискою. Але, оскільки
відповідачка не  оформила договір
купівлі-продажу належним чином, нотаріально, позивач  змушений звернутися до суду із даним позовом.
позивач  по справі просить суд, визнати
договір купівлі-продажу від 04 квітня 1992 року 12 частки житлового будинку з
господарчими будівлями садибного типу АДРЕСА_1, частково недійсним.
за ОСОБА_2право власності на 12 частину будинку житлового з господарчими
Визнати договір купівлі-продажу від 06 листопада 2007
року між ним та ОСОБА_212 частини будинку житловогоАДРЕСА_1, дійсним.
Визнати за ним право власності на  12 частину будинку житловогоАДРЕСА_1.
відповідачки за довіреністю ОСОБА_4в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю,
не заперечував проти задоволення позову.
Представник Територіальної громади Центральної селищної
Ради Перевальського району Луганської області в судове засідання не з*явився по
невідомій суду причині, надіславши заяву в якій позов визнає повністю, не
заперечує проти його задоволення у його відсутності.
Суд
вислухавши сторони, свідків, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку,
що позовні вимоги ОСОБА_1є такими, що відповідають вимогам чинного
законодавства і підлягають задоволенню, з наступних підстав.
до технічної документації 12 частина будинку житлового АДРЕСА_1належить
ОСОБА_2. /а.с.11-16/
договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу АДРЕСА_1 посвідченого
керуючим справами Центральної сельради Перевальського району Луганської області
та зареєстрованому  в реєстрі за №
13,  між представником птахогоспу
«Мирний» Перевальського району Луганської області та ОСОБА_2відбулась угода
купівлі-продажу вищевказаного будинку. /а.с.8-10/
ОСОБА_5., ОСОБА_6. в судовому засіданні підтвердили той факт, що дійсно в 1992
році ОСОБА_2вселилась в квартиру № 1 будинку АДРЕСА_1 та мешкала в ній до
листопада 2007 року. Вона сплачувала комунальні послуги, доглядала за будинком,
робила поточні ремонти, обробляла прилеглу земельну ділянку. В листопаді 2007
року ОСОБА_2. продала свою частку будинку ОСОБА_1., позивачу по справі,
який  одразу ж вселився в нього та мешкає
суд вважає, що договір купівлі-продажу від 04 квітня 1992 року 12 частки житлового
будинку з господарчими будівлями садибного типу АДРЕСА_1,   можливо визнати частково недійсним.
Суд вважає, що оскільки відповідачка повністю володіла,
користувалась і розпоряджалась  набутим
майном, її дії не суперечили закону, то згідно зі ст. 328 ЦК України за нею
можливо визнати право власності на  на
12 частину будинку житлового з господарчими будівлями АДРЕСА_1.
Розпискою ОСОБА_2 від 06 листопада 2007 року (а.с.17)
підтверджується той факт, що вона отримала від позивача ОСОБА_1гроші в сумі 1600
доларів США за   квартиру АДРЕСА_1.
Ніяких претензій у сторін  немає.
В судовому засіданні встановлено, що між сторонами дійсно
був укладений договір купівлі - продажу
вказаного майна, та те, що всі умови цього договору були сторонами
виконані. Суд вважає, що згідно зі ст. 220 ЦК України дії сторін при вкладенні
договору купівлі-продажу відповідають вимогам закону, фактично він сторонами
виконаний, то він може бути визнаний дійсним.
Оскільки, позивач не порушив закон і придбав майно  на чинних підставах, то за ним можливо
визнати право власності, при цьому його дії відповідають вимогам ст. 328 ЦК
Також суд вважає, що оскільки позивач повністю володіє,
користується і розпоряджається  набутим
майном, його  дії не суперечать закону,
то згідно зі ст. 316 ЦК України за ОСОБА_1можливо визнати право власності
на  12 частину будинку
213, 214, 215 ЦПК України, суд,-
договір купівлі-продажу від 04 квітня 1992 року 12 частки житлового будинку з
господарчими будівлями садибного типу АДРЕСА_1, частково недійсним.
за ОСОБА_2право власності на 12 частину будинку житлового з господарчими
Визнати договір купівлі-продажу від 06 листопада 2007
року між ОСОБА_1та ОСОБА_212 частини будинку житловогоАДРЕСА_1, дійсним.
за ОСОБА_1право власності на  12 частину
будинку житловогоАДРЕСА_1.
Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області в 10-денний термін,
з дня його проголошення, через Перевальський
районний суд.

Головуючий- суддя: