Справа №2-605
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25
лютого 2008 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Вольській О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про
визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з вказаним вище позовом до відповідача.

Посилався на те,
що відповідно до договору купівлі-продажу від 13.03.2007 року він набув права
власності на поділений житловий будинок АДРЕСА_1 з належними до нього
надвірними будівлями та спорудами.

На земельній
ділянці за вказаною адресою розташовано: частина житлового будинку літ. «А»,
який складається на першому поверсі з: коридору площею 14,10 кв.м., житлової
кімнати площею 18,90 кв.м., житлової кімнати площею 18,10 кв.м., кухні площею
18,00 кв.м., санвузла площею 7,10 кв.м., комори площею 7,00 кв.м.; на мансарді
з: коридору-сходової клітини площею 4,60 кв.м., житлової кімнати площею 14,50
кв.м., житлової кімнати площею 18,70 кв.м.; в підвалі з: приміщення І площею
8,50 кв.м., приміщення ІІ площею 6,30 кв.м. Крім того, гараж літ. «Д», сарай
літ. «Е», Ѕ огорожі. Загальна площа нерухомого майна (частини будинку) складає
121,00 кв.м., в тому числі житлова - 70,20 кв.м.

В межах
земельної ділянки, яка закріплена за вказаним будинковолодінням, ним було
самовільно побудовано житловий будинок літ. «Е» та сарай літ. «е», які є
самочинними, оскільки ним не було отримано відповідного дозволу на виконання
будівельних робіт та не погоджено проектну документацію.

Загальна площа
житлового будинку літ. «Е» становить 217,80 кв.м., в тому числі житлова -
162,90 кв.м. (п′ять житлових кімнат).

Оскільки, на
його (позивача) думку, вказане вище самочинне будівництво відповідає
встановленим нормам та правилам, просив визнати за ним (позивачем) право
власності на частина житлового будинку літ. «А», загальною площею 121,00 кв.м.,
в тому числі житловою - 70,20 кв.м. (чотири житлові кімнати), житловий будинку
літ. «Е» загальною площею 217,80 кв.м., в тому числі житловою - 162,90 кв.м. (п′ять
житлових кімнат), гараж літ. «Д», сараї літ. «Е», літ. «е» та Ѕ огорожі, що
розташовані АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1
у попередньому судовому засіданні позов підтримав і підтвердив обставини,
викладені в позовній заяві.

Справа слухалась
у відсутність представника відповідача - Чернівецької міської ради Власової
Т.В., яка не з′явилася у попереднє судове засідання незважаючи на те, що
належним чином була повідомлена судом про час і місце розгляду справи. Подала
до суду заяву, в якій зазначений вище позов визнала і просила розглянути справу
без її участі.

Суд, заслухавши
пояснення позивача, дослідивши
письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Так, судом
встановлено, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 13.03.2007
року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального
округу ОСОБА_2 і зареєстрованого в реєстрі за №2508, позивач ОСОБА_1 являється
власником поділеного житлового будинку з належними до нього надвірними
будівлями та спорудами, що розташований АДРЕСА_1 (а.с.6).

На земельній
ділянці за вказаною адресою розташовано: частина житлового будинку літ. «А»,
який складається на першому поверсі з: коридору площею 14,10 кв.м., житлової
кімнати площею 18,90 кв.м., житлової кімнати площею 18,10 кв.м., кухні площею
18,00 кв.м., санвузла площею 7,10 кв.м., комори площею 7,00 кв.м.; на мансарді
з: коридору-сходової клітини площею 4,60 кв.м., житлової кімнати площею 14,50
кв.м., житлової кімнати площею 18,70 кв.м.; в підвалі з: приміщення І площею
8,50 кв.м., приміщення ІІ площею 6,30 кв.м. Крім того, гараж літ. «Д», сарай
літ. «Е», Ѕ огорожі. Загальна площа нерухомого майна (частини будинку) складає
121,00 кв.м., в тому числі житлова - 70,20 кв.м.(а.с.6)

В межах
земельної ділянки, яка закріплена за вказаним вище будинковолодінням, позивачем
ОСОБА_1 в 2007 році побудовано житловий будинок літ. «Е» та сарай літ. «е».

Житловий будинок
літ. «Е» є двоповерховим і складається з: на першому поверсі з: коридору площею
12,10 кв.м., кімнати площею 39,10 кв.м., кімнати площею 34,20 кв.м., кухні
площею 15,80 кв.м., вбиральні площею 1,40 кв.м., умивальника площею 2,00 кв.м.,
сходової клітини площею 5,80 кв.м., комори площею 8,70 кв.м.; на другому
поверсі з: сходової клітини площею 9,10 кв.м., кімнати площею 11,10 кв.м.,
кімнати площею 41,40 кв.м., кімнати площею 37,10 кв.м., а всього загальною
площею 217,80 кв.м., в тому числі житловою - 162,90 кв.м. (а.с.30-35)

Вартість
самочинно побудованих житлового будинку літ. «Е» та сараю літ. «е» відповідно
становить 186593 грн. та 14329 грн. (а.с.36).

Як встановлено
судом, зазначені вище житловий будинок літ. «Е» та сарай «е» є самочинним
будівництвом, оскільки зведені позивачем ОСОБА_1 без відповідного дозволу на
виконання будівельних робіт та без погодженої у встановленому порядку проектної
документації.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Із досліджених в судовому засіданні виконавчих
креслень, погоджених в
установленому законом порядку
(а.с.7-27); висновку
Чернівецької міськСЕС від 12.06.2007 року №765/02-02 (а.с.29) та експертного висновку ЧМУ ГУМНС України в Чернівецькій області
від 20.07.2007 року №752/07-2007
(а.с.28) вбачається, що побудовані
позивачем житловий будинок літ. «Е» та сарай літ. «е» АДРЕСА_1 відповідають
всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам, а
відповідно не порушують права та інтереси інших осіб.

Враховуючи
наведене, керуючись ст.ст.321 ч.1, 331 ч.2, 386, 376 ч.5, 392 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 60, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294  ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку літ. «А» загальною
площею 121,00 кв.м., в тому числі житловою - 70,20 кв.м.; житловий будинок літ.
«Е» загальною площею 217,80 кв.м., в тому числі житловою - 162,90 кв.м.; гараж
літ. «Д»; сарай літ. «Е»; сарай літ. «е» та Ѕ огорожі, що розташовані АДРЕСА_1.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя Першотравневого

районного
суду м.Чернівці                                                                      В.Т.МАРЧУК