Справа
№2-203/08 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

19
червня 2008
року.     Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого                          Муляр В.С.

при секретарі                         Крамаренко
Т.Є.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Ватутіне цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа: Шполянська товарна біржа про визнання договору
купівлі-продажу нерухомості дійсним -

встановив:

позивачка просить суд визнати
договір купівлі-продажу магазину по АДРЕСА_1, посвідчений
Шполянською товарною біржею 08 лютого 2001 року реєстраційний номер 106/01 між
нею та ОСОБА_2дійсним та визнати за нею право власності на магазин, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 посилаючись на те, що 08 лютого 2001 року
вона уклала договір купівлі-продажу нерухомості з відповідачем, відповідно до
якого передала відповідачу кошти  в сумі
1200 грн., а від нього отримала вищевказаний магазин. В зв'язку з необхідністю
відчуження магазину вона звернулась до Ватутінської нотаріальної контори по
питанню укладення договору купівлі-продажу, але нотаріальна контора не визнала
в якості правовстановлюючого документу на магазин, посвідчений біржею договір
про купівлю-продажу нерухомості від 08 лютого 2001 року мотивуючи, що
відповідно до закону договір купівлі-продажу укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідач
відмовляється від повторного нотаріального оформлення договору купівлі-продажу,
а тому за даних обставин вона і змушена звернутись до суду з даним позовом.

Відповідач позовні вимоги визнав
повністю і просить їх задовольнити.         Представник
третьої особи позов позивачки підтримав повністю і просить його задовольнити.

Заслухавши сторони та вивчивши
матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги позивачки є законними,
обґрунтованими та стверджуються належними доказами.

В судовому засідання встановлено, що 08 лютого 2001 року позивачка купила у
ОСОБА_2 магазин, що розташований по АДРЕСА_1, що підтверджується договором від
08 лютого 2001 року (а.с.8), посвідченим Шполянською товарною біржею, згідно
якого позивачка сплатила відповідачу 1200 грн. і магазин був переданий в її
розпорядження. В зв'язку з необхідністю відчуження магазину позивачка
звернулась до Ватутінської нотаріальної контори по питанню укладення договору
купівлі-продажу, але нотаріальна контора не визнала в якості
правовстановлюючого документу на магазин, посвідчений біржею договір про
купівлю-продажу нерухомості від 08 лютого 2001 року мотивуючи, що відповідно до
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідач
відмовляється від повторного нотаріального оформлення договору купівлі-продажу

У відповідності ст.ст. 220, 657 ЦК
України  договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що сторонами фактично виконані вимоги ч.2
ст.220 ЦК України, так як одна сторона продала приміщення та отримала гроші, а
друга сторона отримала приміщення та вступила в розпорядження ним.

Тому суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу магазину по
АДРЕСА_1, посвідчений Шполянською товарною біржею 08 лютого 2001 року
реєстраційний номер 106/01 між позивачкою та ОСОБА_2дійсним та визнати за нею
право власності на магазин, який розташований за адресою: АДРЕСА_1

На підставі наведеного та
ст.ст. 220 ч.2, 328, 655, 657 ЦК України та керуючись ст.ст. 10,
60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України суд -

вирішив:

позовні
вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа: Шполянська товарна біржа про визнання
договору купівлі-продажу нерухомості дійсним задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу магазину по АДРЕСА_1, посвідчений
Шполянською товарною біржею 08 лютого 2001 року реєстраційний номер 106/01, між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на магазин, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною вартістю 200 735
грн.

Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення.

Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий           підпис                       В.С. Муляр

Голова суду
В.С. Муляр