Справа
№ 2-1598/2008рік
Р І Ш Е Н Н Я                                                                                                               Ім'ям              України

3 червня   2008 року
Первомайський  міськрайонний суд
Харківської області                                                        у
складі: головуючого - судді Страхової І.П.                                                                  при секретарі                             Лисенко Л.А.

розглянувши  у відкритому
судовому  засіданні у м.
Первомайському Харьковскої  області
цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, треті особи - Картамиська сільська рада  Первомайського району Харківської області,
Первомайська державна нотаріальна контора
Харківської області  про
визнання   договору купівлі-продажу  дійсним та визнання права власності на
житловий будинок з надвірними будівлями
та земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач
просить задовольнити позов, посилаючись на докази:

8 жовтня 2004 року між позивачем та  відповідачем та його матір'ю ОСОБА_3  був укладений договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними будівлями на земельній ділянці розміром 0.5125
га, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 за 7000грн. Продавці видали розписку про
отримання грошей та передали  ключі від
будинку, технічну документацію та дозволили
заселитися.

При оформленні
договору було встановлено  неналежне оформлення
відповідачем своїх спадкових прав.22.11.2005 року відповідач оформив  своє спадкове право  на земельну ділянку  після смерті батька та отримав свідоцтво про
право  власності на спадщину за законом.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла
продавець - ОСОБА_3, якій належить 2/3 частки проданого будинку, а син, позивач
по справі спадщину після її смерті не прийняв, вважаючи, що  спадкове майно відсутнє, так як вона  його продала. Згідно договору відповідач був
зобов'язаний нотаріально оформити купівлю-продаж  житлового будинку з надвірними будівлями,
однак до теперішнього часу не виконав цієї умови договору,  тому вимушена була  звернутися з позовом до суду.

Відповідач та треті
особи  до суду не прибули, подали заяви в
яких просили розглянути справу за їх
відсутність проти позову не заперечують.

Суд  вважає встановленими наступні факти та
відповідні їм правовідносини, а саме:

Дійсно,
8 жовтня 2004 року між позивачем та
відповідачем та його матір'ю ОСОБА_3
був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями на земельній ділянці розміром 0.5125 га, розташованими за адресою:
АДРЕСА_1 , згідно  умов якого,   відповідач
та його матір - ОСОБА_3  продали ,
а позивачка  купує  даний житловий будинок з надвірними
будівлями. Згідно договору позивачка передала
7000грн., про що  свідчить
розписка, а відповідач був зобов'язаний нотаріально оформити
купівлю-продаж  житлового будинку з надвірними
будівлями у термін до 01.01.2005 року, однак до теперішнього часу не виконав
цієї умови договору .

Відповідно
до ст.. 334 ЦК України ”...право власності у набувача майна за договором
виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено  договором або законом”. Право власності на
майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача
з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
.

Факт
належності відповідачеві житлового будинку з надвірними будівлями, та  земельної ділянки розміром-0,5125га, з яких
0,25га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських
споруд, а 0,2625 га для ведення особистого підсобного господарства
розташованими за адресою: АДРЕСА_1
підтверджується  свідоцтвами про
право власності на ім'я відповідача та його померлої матері,  технічним паспортом на житловий будинок та
іншими матеріалами справи.

Вимоги
позивача законні, ґрунтуються на  доданих
доказах, тому підлягають задоволенню.

Керуючись
ст. 3, 4, 10, 60,213  ЦПК України, ст.
334 ЦК України, -

В И
Р І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Визнати між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і
померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 договір купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями та земельною ділянкою, розміром 0,5125 га за адресою:
АДРЕСА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, розміром 0,5125
га за адресою: АДРЕСА_1, цільовим призначенням: 0,25 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а 0,2625 га
для ведення особистого підсобного господарства.

Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження, безпосередньо до апеляційного
суду Харківської області через місцевий суд.

Суддя: