Справа 2-0934/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К
Р А Ї Н И

“04” квітня
2008  року Красногвардійський
районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючої:      судді                                 Ткаченко І. Ю.

при секретарі:
Шаботинець С. В.

за участю
відповідача:
ОСОБА_2

представника відповідача:                        Нагорного Є.В.

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2, ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ КРАСНОГВАРДІЙСЬКОЇ РАЙОННОЇ У МІСТІ РАДИ про
визнання угоди дійсною та забов'язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2007 року позивач пред'явив позов до
відповідачів і просив визнати дійсним договір купівлі-продажу від 26 січня 2007
року укладений між ним та ОСОБА_2. та визнати за ним право власності на ангар -
Б-1; сарай - М; навіс - И; вольєр - К; вбиральня - Л, контейнер - Н; огорожі 1,
2, 5, 7, 8; І - мостіння по АДРЕСА_1, зобов'язавши виконавчий комітет Красногвардійського районної у
місті ради розглянути питання щодо введення в експлуатацію об'єктів
нерухомого майна ангару - Б-1 та сараю М по АДРЕСА_1. В обґрунтування позову
позивач зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 26 січня 2007
року, який було укладено мід ним та відповідачем ОСОБА_2. без дитримання вимоги
про нотаріальне посвідчення, але з досягненним згоди щодо всіх істотних його
умов, йому було передано у приватну власність нежитлову будівлю - Ангар Б-1.
Згідно договору, на земельній ділянці також розташовані інші господарчі
споруди, необхідні для обслуговування будівлі Б-1, а саме: навіс - И,
вольєр - К, вбиральня - Л, сарай - М, контейнер - Н, огорожа 1-2, 5-8 та
асфальтове покриття. Згідно умов договору він сплатив вартість нерухомого майна
20000 грн., належним чином користується данним об'єктом нерухомості з моменту укладення договору. Під час
проведення інвентаризації купленого об'єкта
нерухомого майна на земельный ділянці
виявилося, що самовільно побудовані споруди: Б-1 ангар та М сарай, підлягають
введенню в експлуатацію. При зверненні до КП ДМБТІ та виконкому Красногвардійської
районної ради м. Дніпропетровська для введення данного майна в експлуатацію,
йому було відмовлено у зв'язку із тим, що в нього немає належним чином оформленого
правовстановлюючого документу що підтверджує його право власності на даний об'єкт
нерухомості. Ним отримано технічний висновок про стан несучих конструкцій
нежитлових споруд ангару та сараю поАДРЕСА_1, виданого ПП НВП “Архгеопроект”,
ліцензія АБ № 104809 від 17.05.2005 року, в якому зазначено, що споруди
придатні до подальшої експлуатації. Ним дотримано всіх умов вищевказаного
договору від 27 січня 2007 року, він всупив у користування та володіння
купленим нерухомим майном, сплативши повністю оговорену з продавцем суму, немає
майнових претензій до відповідача ОСОБА_2., а остаттій - до нього, у зв'язку із чим
вважає себе власником вказаного нерухомого мійна та звертається з даним позовом
для визнання в судуовому порядку договору купівіл-продажу від 27 січня 2007
року дійсним та визнання за ним права власності на нежитлову будівлю - Ангар
Б-1 та інших господарчих споруд, які необхідня для обслуговування будівлі Б-1.

В судове засідання позивач не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений,
просив розглядати справу за його відсутність, позовні вимоги підтримав.

ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення позову не
заперечував.

Представник виконавчого комітету Красногвардійської
районної у місті ради Нагорний Є. В, діючий за довіренністю, у судовому
засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Вивчивши
матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1.
підлягають задоволенню.

На підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істонтих умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася  від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 638 ЦК
України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з
усіх істотних умов договору. Істотним умовами договору є умови про предмет
договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для
договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї
із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

В судовому засіданні встановлено, що 26 січня 2007 року
між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. у письмовій формі був укладений договір
купівлі-продажу нежитлової будівлі - ангару -Б-1, відповідно до якого позивач
сплатив відповідачу ОСОБА_2. в якості оплати вартість нерухомого майна, яка
складає 20000 грн., а відповідачем в свою чергу було передано у приватну
власність позивача нежитлову будівлю - Ангар Б-1. Згідно договору, на земельній
ділянці також розташовані інші господарсчі споруди, необхідні для
обслуговування будівлі Б-1, а саме: навіс - И, вольєр - К, вбиральня -
Л, сарай - М, контейнер - Н, огорожа 1-2, 5-8 та асфальтове покриття. Між сторонами досягнуто згоди щодо всіх істотних умов
договору - позивач всупив у користування та володіння купленим нерухомим
майном, сплативши повністю оговорену з ОСОБА_2. суму в розмірі 20000 грн., він
немає майнових претензій до до відповідача, а останній - до нього. Таким
чином, між позивачем та відповілачем була досягнута у письмовій формі згода
щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу нежитлової будівлі ангару Б-1,
а саме були визначені предмет договору та його ціна. Вказаний договір був
виконаний повністю обома сторонами, однак договір не був нотаріального
посвідчення. За таких обставин, даний договір купівлі-продажу від 27 січня 2007
року слід визнати дійсним та визнати право власності за позивачем  на ангар - Б-1; сарай - М; навіс - И; вольєр
- К; вбиральня - Л, контейнер - Н; огорожі 1, 2, 5, 7, 8; І - мостіння по
АДРЕСА_1, зобов'язавши виконавчий комітет Красногвардійського районної у місті ради
розглянути питання щодо введення в експлуатацію об'єктів нерухомого майна ангару - Б-1 та сараю М по
АДРЕСА_1.

На
підставі викладеного і  керуючись ст.
220, 328, 638 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 60, 88, 131, 209, 213, 215
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, ВИКОНАВЧОГО
КОМІТЕТУ КРАСНОГВАРДІЙСЬКОЇ РАЙОННОЇ У МІСТІ РАДИ про визнання угоди дійсною та
забов'язання вчинити
певні дії - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
будівлі - ангару літ. Б-1, який знаходиться за адресоюАДРЕСА_1, від 26 січня
2007 року, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ангар - Б-1; сарай - М; навіс
- И; вольєр - К; вбиральня - Л, контейнер - Н; огорожі 1, 2, 5, 7, 8; І -
мостіння по АДРЕСА_1, зобов'язавши виконавчий комітет Красногвардійського районної у
місті ради розглянути питання щодо введення в експлуатацію об'єктів
нерухомого майна ангару - Б-1 та сараю М по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене  до апеляційного суду Дніпропетровської
області через районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження та подачі протягом 20 днів з дня подачі
заяви апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                        І.
Ю. Ткаченко