№ 2-194/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

25.03.2008
року Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді
Носова Г.С., при секретарі Пархоменко С.С., розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м.Балаклія цивільну справу за позовом  ОСОБА_1до Балаклійської міської ради,
Балаклійського ВУЖКГ  про визнання
права  власності,-

ВСТАНОВИВ:

03.01.2008
року позивач звернувся до суду з позовом
до відповідачів про визнання права власності на самочинну прибудову
(балкон) до АДРЕСА_1та зобов'язання БТІ Балаклійського району внести зміни в
технічну документацію.

Позивач
в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та пояснив, що йому на підставі
договору купівлі-продажу належить на праві власності квартира, розташована в
АДРЕСА_1 Протягом квітня 2007 року він самочинно прибудував до своєї квартири
прибудову (балкон), в зв'язку з чим загальна площа квартири збільшилась. Просить суд визнати за ним
право власності на самочинну прибудову (балкон) та зобов'язати
БТІ внести зміни до технічної документації вказаної квартири.

Відповідач
Балаклійське ВУЖКГ  надав в судове
засідання  заяву згідно якої просить
розглянути справу за відсутності його представника,  позов визнає, не заперечує проти його
задоволення.

Представник
відповідача Балаклійської міської ради в судовому засіданні позов визнала, не
заперечувала проти його задоволення.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК
України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Матеріалами
справи встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу належить
АДРЕСА_1. Позивачем  було прибудовано до
його квартири прибудову (балкон) без відповідного дозволу органів місцевого
самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації  на будівництво. БТІ Балаклійського району
Харківської області зафіксувало
самочинне будівництво вказаної прибудови. Відповідно до висновку КП
«Балаклійське архітектурне бюро» будівництво прибудови (балкону) негативно не
сказалось на несучу спроможність житлового будинку в цілому, в подальшому
експлуатація балкону можлива.

Також,
відповідно до технічного висновку КП “Балаклійське архітектурне бюро”,
погодженого начальником відділу містобудування та архітектури
райдержадміністрації, головним державним санітарним лікарем Балаклійського
району, самочинно збудована прибудова (балкон) в межах розмірів квартири на
першому поверсі придатна для подальшої експлуатації, не являє собою небезпеки
для оточуючих та не впливає на несучу спроможність та характеристики існуючого
будинку. Вважає за можливе рекомендувати внести зміни в технічну документацію
перепланування АДРЕСА_1зі зміною загальної площі.

Згідно
висновку відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського РУ ГУ МНС
України в Харківській області розташування балкону, прибудованого до квартири
відповідає протипожежним вимогам нормативних актів. Порушення прав інших осіб
внаслідок самочинного будівництва не встановлено.

Відповідно
до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись
ст. 10, 60, ч.4 ст.130, ч.4 ст.174, 209, 212, 213, 215 ЦПК України п.5 ст.376
ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на самочинно збудовану прибудову (балкон) до АДРЕСА_1
загальною площею 1,1 кв.м.

Зобов”язати
БТІ Балаклійського району внести зміни в технічну документацію АДРЕСА_1вказав
загальну площу 32,4 кв.м, житлову площу 16,2 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного
суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.

СУДДЯ: