Справа № 2-275/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

19 березня 2008
року Полтавський районний суд
Полтавської області  в складі:

головуючого  -
судді   Стрюк Л.І.

при
секретарі -   Недавній Т.П.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гожулівської сільської ради,
Полтавської районної державної адміністрації, відділу архітектури та
містобудування Полтавської РДА про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно, -

В С Т А
Н О В И В :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до Гожулівської сільської ради, Полтавської
районної державної адміністрації, відділу архітектури та містобудування
Полтавської РДА про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно, обґрунтовуючи це тим, що на належній йому земельній ділянці без
відповідної проектної документації він побудував житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами. На даний час відсоток готовності
житлового будинку складає 100% та він може бути визнаний придатним для
проживання після проведення комплексу будівельних робіт по утепленню частини
стін. В зв'язку з наведеним позивач просить суд визнати житловий будинок
придатним для проживання та визнати за ним право власності житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами.

У судовому
засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю, надавши суду
пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

Представники
відповідачів Гожулівської сільської ради, Полтавської РДА, відділу архітектури
та містобудування Полтавської РДА в судове засідання не з'явилися, попередньо
надавши суду заяву про розгляд справи без їх участі, зазначивши, що у вирішенні
спору покладаються на розсуд суду та проти задоволення позову не заперечують.

Третя особа -
ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечувала.

Третя особа -
ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився з
невідомих суду причин, хоча належним чином та своєчасно був повідомлений
про час та місце судового засідання, що не є перешкодою для розгляду справи за
його відсуності.

Відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачами позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачами позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши
пояснення позивача, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав:

В 2002 році
позивач без відповідної проектної документації на належній йому  на праві приватної власності земельній
ділянці в АДРЕСА_1(а.с.19) побудував житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, дозвіл на будівництво якого надано розпорядженням
Полтавської РДА від 26.12.1996 року(а.с.16).

Згідно
архітектурно-будівельного висновку БТІ Полтавського району вищезгаданий
житловий будинок побудований з порушенням державних будівельних норм та може
бути визнаний придатним для постійного проживання лише після проведення
комплексу будівельних робіт по утепленню частини стін, які не відповідають
вимогам теплозахисту(а.с.10-11).

Окрім того сарай
„а1” розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1 з порушенням будівельних норм
та стандартів, однак погоджено з власником сусідньої земельної ділянки
АДРЕСА_2  ОСОБА_3 у встановленій
законодавством формі(а.с.14).

Згідно ст. 376
ЦК будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або
з істотним порушення будівельних норм та правил.

Відповідно до ч.
5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

На підставі
викладеного та керуючись ст. 182, 376 ЦК України, ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60,
79,80, 130, 174, 209, 212-215,  218  ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити повністю.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя  -