Cправа № 2-238
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26 березня 2008 року
смт.Доманівка

Доманівський    районний     суд   Миколаївської     області

у
складі:  головуючої
-   судді  Якименко Л.М.,

при
секретарі     Куш О.П.

за участі позивачки ОСОБА_1,

відповідачів  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,

представника з/ї особи -Лотоцької
Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, з залученням з/особи органу опіки та піклування Доманівської
РДА про визнання договору  міни
нерухомого майна дійсним,

в
с т а н о в и в :

Відповідачі при попередньому судовому засіданні позов визнали,  не заперечували проти визнання дійсним
договору міни нерухомого майна, укладеного
15 червня 2002 року між ними та позивачами.

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_6
звернулися з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору міни
нерухомого майна, зазначаючи, що 15.06.2002р. між ними та відповідачами був
укладений договір міни квартири, яка складається з однієї  жилої кімнати,  жилою площею 14.1 кв.м,  загальною площею 38.7 кв.м., розташованої по
АДРЕСА_1, інвентаризаційною вартістю 8011грн.,
на квартиру, яка складається з трьох жилих кімнат, житловою площею 38.2
кв.м, загальною площею 86.2 кв.м., цегляного сараю Б-1, цегляного сараю
В-1,цегляного сараю Г-1, цегляного туалету Д-1, кам»яного погрібу Ж1 п/д,
споруди №1, огорожі №2, приміщення 1 сіни -17.2 кв.м., 11 сіни - 10.5 кв.м., 1
кухні - 20.3 кв.м., 2 жила - 9.8 кв.м., 3 жила - 19.3 кв.м., 4 жила - 9.1.
кв.м., інвентаризаційною вартістю 15404 грн, розташованих по АДРЕСА_2,  посвідченого Південною товарною біржею  15 червня 2002р. за № 0847 та зареєстрованого
Вознесенським МБТІ 20.08.2002року за реєстровим № 1837. Сторони одержали
документи, ключі і стали користуватися нерухомістю,
але на даний час договір міни не посвідчений
нотаріально, тому позивачі просять
визнати договір дійсним. Позивачі наполягали на нотаріальному
посвідченні договору, однак ОСОБА_2, мотивуючи відсутністю часу, відмовилася
від нотаріального посвідчення.

В судовому засіданні
позивачка ОСОБА_1 уточнила позовні вимоги, просила  визнати договір міни
нерухомого майна дійсним та право власності на
нерухоме майно,
пояснивши, що на час укладення на біржі угоди з відповідачами,  нерухоме майно -
квартири  під заставою і забороною (арештом) не перебували.

В судове засідання позивач
ОСОБА_6 не з»явився, направив письмову заяву в якій просив справу розглядати у
його відсутність та підтримав позовні вимоги.

В судовому засіданні
відповідачі уточнені позовні вимоги визнали,
не заперечували проти визнання дійсним договору міни нерухомого майна
та  права власності на нього, пояснили,
що їхні права не порушувалися, позивачі їм сплатили різницю вартості квартир.

Представник з/особи - органу
опіки та піклування  Доманівської
РДА  Лотоцька Л.М. не заперечувала проти
визнання дійсним договору міни нерухомого майна, укладеного  15.06. 2002р. між сторонами.

З матеріалів справи
вбачається, що  15.06.2002 року між
сторонами  був укладений договір міни
квартири  АДРЕСА_1, який  належав ОСОБА_1 та ОСОБА_6 на підставі
Свідоцтва про право власності на житло, видане відділом капітального
будівництва управління сільського господарства райдержадміністрації
03.06.1999р., згідно розпорядження № 8, зареєстрованого в Вознесенському МБТІ
24.06.1999р., за реєстровим № 1904  на
квартиру АДРЕСА_2, яка належала
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва  про право власності на житло, видане відділом  капітального будівництва управління
сільського господарства райвиконкому від 22.01.1996р. за р.№ 810, зареєстрованого
в Вознесенському МБТІ 22.01.1996р. за реєстровим №1837.   Сторони одержали
документи, ключі і стали користуватися нерухомістю,
але  договір міни
не був посвідчений нотаріально, так як одна із відповідачів відмовилася від нотаріального посвідчення.

Згідно ст.227 ЦК
Української РСР, договір відчудження житлового будинку (квартири) повинен бути
нотаріально посвідченний, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Відповідно до вимог ст.
657 ЦК України договір відчудження житлового будинку (квартири) укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, а
договір міни є різновидом договору
відчудження житлового  будинку
(квартири).

Стаття 47 ч.2 ЦК УРСР,
передбачає, що у разі виконання однією із сторін повністю або частково умов
договору, що підтверджується письмовими доказами,  та ухилення однієї із сторін від
нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Суд, враховуючи, що  міна з доплатою, яка відбулася між
сторонами,  є рівнозначною, впевнившись,
що права з-х осіб не порушені, нерухомість в спору, під забороною (арештом) не
перебувала,
сторони виконали всі умови договору, але
не посвідчили  договір міни нотаріально,  вважає, що  позов може бути
задоволений.

Керуючись ст. ст.
5, 6, 8, 10, 160, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним   договір міни квартири, яка складається з однієї
жилої кімнати, жилою площею 14.1 кв.м., загальною площею 38.7 кв.м.,
розташованої по АДРЕСА_1, інвентаризаційною вартістю якої становить - 8011грн.
на квартиру, яка складається з трьох жилих кімнат, житловою площею 38.2 кв.м.,
загальною площею 86.2 кв.м., цегляного сараю Б-1, цегляного сараю В-1,цегляного
сараю Г-1, цегляного туалету Д-1, кам»яного погрібу Ж-1 п/д, споруди №1,
огорожі №2, приміщення 1 сіни -17.2 кв.м., 11 сіни - 10.5 кв.м., 1 кухні - 20.3
кв.м., 2 жила - 9.8 кв.м., 3 жила - 19.3 кв.м., 4 жила - 9.1. кв.м.,
інвентаризаційною вартістю 15404 грн, розташованих по АДРЕСА_2,  посвідчений Південною товарною біржею 15.06.2002р.
за №0847 та зареєстрованого у Вознесенському МБТІ 20.08.2002року за реєстровим
№1837 між  ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_1, ОСОБА_6, з другої сторони.

Визнати за  ОСОБА_1 та ОСОБА_6  право власності на  квартиру
АДРЕСА_2.

Рішення суду набирає
законної сили через 10 днів, якщо не буде подана заява про його оскарження.

Рішення   суду   може    бути    оскаржене    до  апеляційного суду

Миколаївської   області     через    Доманівський районний суд відповідно до
вимог

ст.294 ЦПК України.

Суддя: