Справа № 2- 457/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

19.06.2008
року                               Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Савіна О.І.

при
секретарі - Прокопенко Л.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у
м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И
В :

Позивач  звернулася до суду з позовом до відповідачів
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на квартиру.

Свої
вимоги позивач мотивує тим, що 14.09.1999 року
вона  придбала у відповідачів
квартиру  АДРЕСА_1.

Однак,
оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна був оформлений  в Універсальній товарній біржі „Нерухомість
Н” з порушенням діючого законодавства, позивач в даний час  не має можливості  реалізувати
своє право власника.

Під час
судового розгляду справи позивач свої вимоги підтримала повністю.           Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про причини неявки суду не повідомили, хоча про час та дату розгляду
справи були повідомлені своєчасно через засоби масової інформації шляхом
розміщенням оголошення в газеті „Рідне Прибужжя” (а.с.№14) клопотань про
відкладення розгляду справи від відповідачів не надходило, що дає можливість
розглянути справу у їх відсутності.

Під час
розгляду справи встановлено, що дійсно 14 вересня 2001 року позивач  придбала у відповідача квартиру АДРЕСА_1,
уклавши договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 171 від 14.09.1999 р.,
який був  зареєстрований в  Універсальній товарній біржі „Нерухомість Н
”.

Згідно
до п. 2.2  договору купівлі-продажу   вказана квартира продана за 1700 (одну
тисячу сімсот)  гривень, які продавець  отримав від покупця  до підписання цього договору.

Право
власності на квартиру перейшло від ОСОБА_2 до ОСОБА_1  з моменту
реєстрації вищевказаного договору на біржі , тобто з 14.09.1999
року  (п. 3.1. договору купівлі-продажу
нерухомого майна № 171) (а.с № 7)

20.09.1999
року квартира АДРЕСА_1 була зареєстрована в Южноукраїнському  БТІ на праві приватної власності за  ОСОБА_1 за
№ 19, книга № 7 стор. 31.

Згідно
до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири  укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У разі
недодержання сторонами  вимоги  закону про нотаріальне  посвідчення договору  такий договір
є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК України). Суд може визнати  такий договір
дійсним, якщо  сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання
договору. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.  (ч. 2 ст. 220 ЦК України).

Виходячи із договору купівлі-продажу, сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне  його виконання.

А тому,
на підставі викладеного, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна за № 171 від 14.09.1999 р. дійсним.

Керуючись
ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст. 3, 15, ч.9 ст.110, 118, 119, 213,
215,  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити в
повному обсязі.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна за №171 від 14.09.1999 року,
укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1 зареєстрований в
Універсальній  товарній  біржі „Нерухомість Н ”.

Визнати право
власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення заяви про  апеляційне
оскарження  і поданням після цього  протягом двадцяти  днів
апеляційної скарги, з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:                                                            (підпис)

Згідно з
оригіналом:

Суддя:                                                                                                     О.І.
Савін