Справа № 2-856
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

06
лютого   2008 року                   Ізюмський міськрайонний суд
Харківської області

в складі: головуючого - судді:
Вергун І. В.

при секретарі:
Гордаковій С. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізюмі
справу за позовом колективного підприємства „ Ізюмсантехмонтаж” до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості по експлуатаційним витратам з утримання будинку, -

в с т а н о в и в:

В жовтні 2006
року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості  по експлуатаційним
витратам за утримання приватизаційної квартири. Позивач вказав, що відповідачка
є власником квартири АДРЕСА_1 в м. Ізюмі, однак експлуатаційних витрат, розмір
яких становить 454 гривні 34 копійки не сплатила.

Ухвалою суду від
17 травня 2007 року до участі у справі в якості співвідповідача залучений
ОСОБА_2.

У судовому
засіданні представник позивача доводи позивача підтримав і просить суд стягнути
з відповідачів  заборгованість по
експлуатаційним витратам з утримання будинку.

Відповідач в
судовому засіданні позов не визнав посилаючись на те, що не було підписано
договір про надання послуг, якість наданих послуг не відповідала тим
нормативам, які брав на себе позивач.

Суд вислухав
сторони, перевірив матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому
задоволенню.

В судовому
засіданні встановлено, що відповідачам по справі ОСОБА_1 І ОСОБА_2. на праві
приватної власності належить приватизована квартираАДРЕСА_1 в м. Ізюмі, що
підтверджується договором міни від 17 березня 2000 року, загальною площею 51,3
квадратних метра ( а.с.39).

Рішенням Ізюмської
міської ради 15 сесії 24 скликання № 463 від 27 червня 2003 року колективному
підприємству „ Ізюмсантехмонтаж” передано на баланс житловий будинок АДРЕСА_1 в
м. Ізюмі та надано дозвіл на його обслуговування ( а.с.54-55), а також
затверджений Перелік робіт з утримання будинків та при будинкових територій, що
виконується організаціями, яким доручено утримання житлових будинків у рахунок
квартплати ( плата за утримання житла) ( а.с.56).

15.08.2003 року
між позивачем і Ізюмською територіальної громадою був заключний договір на
утримання, експлуатацію та  поточний
ремонт житлових будинків і при будинкових територій ( а.с.50-53).

Відповідно до
вимог ст. 10 Закону України від 19 червня 1992 року „ Про реструктуризацію  державного житлового фонду утримання приватизованих
квартир ( будинків) здійснюється за рахунок їх власників згідно з Правилами
користування приміщеннями житлових
будинків та при будинкових територій, які затвердженні Кабінетом
Міністрів України, незалежно від форми власності на них.

Правилами користування
приміщеннями житлових будинків і при будинкових територій, затверджених
постановою  Кабінету Міністрів України
від 8 жовтня 1992 року № 572 встановлено, що власник житла за рахунок власних
коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і
закріпленої при будинкової території ( а.с.4).

Власники
квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок
власника будинку плату за обслуговування і ремонт квартир ( а.с.17).

Відповідно
до п. 2 ст. 10 Закону України „ Про приватизацію державного житлового фонду” та
Правил користування приміщеннями житлових будинків і при   будинковими
власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках повинні
сплачувати свою частину витрат на утримання будинку ( житла) та при будинкових
територій пропорційно до займаної площі.

Послуги
з утримання будинків і споруд та при будинкових територій зобов'язані
сплачувати як квартиронаймачі так і власники
вилучених та приватизованих квартир.

До
послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій належить:
підготовка до весінньо - літнього та осінньо - зимового періодів; про чистка
димарів та газоходів; наладка та регулювання технічного обладнання будинку;
обстеження стану несучих і огороджувальних конструкцій, прибирання сходових
кліток,  при будинкової території;
вивезення сміття; освітлення місць загального користування, обслуговування
підходів та інше.

Як
вбачається з листа  управління житлово -
комунального господарства Ізюмського міськвиконкому,  плата за один квадратний метр житла складає
0,28 гривень за  1 квадратний метр
загальної площі житла ( а.с.64-65).

Розмір
експлуатаційних витрат  позивача  в місяць складає 14 гривень 36 копійок ( 0,28
гривень *51,3 м кв.).

Згідно
ч. 1 ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним,
користуються на рівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть
солідарну з наймачем майнову відповідальність за обов'язками, що випливають з
указаного договору.

Позовна
заява була подана до суду 31.10.2006 року ( а.с.1).

Таким
чином розмір заборгованості , щодо експлуатаційних витрат з урахуванням строку
позовної давності в період з 01.11.2003 року по червень 2006 року за мінусом
сплати 98 гривень у грудні 2003 року і лютому 2004 року, становить 431 гривню
52 копійки ( 32 місяці* 14 гривень 36 копійок - 28 гривень), які підлягають
стягненню з відповідачів.

Керуючись
ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України; ст. 64 ЖК України, Законом
України « Про приватизацію державного житлового фонду», постановою Кабінету
Міністрів України від 8 жовтня 1992 року
№ 572 суд, -

В и р і ш и в:

Позов
колективного підприємства « Ізюмсантехмонтаж»
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити частково.

Стягнути
з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в солідарному порядку на користь  колективного підприємства « Ізюмсантехмонтаж»
431 гривню 52 копійки, перерахувавши їх на р/р 666 ХФ АКБ « Правєкс -
Банк» МФО 350493 код 25183668.

Стягнути
з ОСОБА_1, ОСОБА_2 в солідарному порядку
на користь колективного підприємства « Ізюмсантехмонтаж» 51 гривню
державного мита і 7 гривень 50 копійок витрат
на інформаційно - технічне забезпечення перерахувавши  їх на інформаційно - технічне забезпечення
перерахувавши їх на р/р 666 ХФ АКБ « Правєкс - Банк» МФО 350493 код
25183668.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Ізюмський
міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку .
4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: