Справа № 2-503/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 квітня
2008 року
смт Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

судді               Шевченко І.В.,

при секретарі Зав'яловій І.Ю.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Краснознаменське»
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
нежиле приміщення,

в с т а н о в и в :

У
лютому 2008 року ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ТОВ «Краснознаменське»
про визнання договору купівлі-продажу нежилого приміщення - будівлі молоко
цеху, розташованого в АР Крим, Красногвардійський район, АДРЕСА_1, дійсним та
визнання за ним права власності на вказану будівлю.

Позивач
зазначив, що 23.10.2007 року між ним та відповідачем було укладено договір
купівлі-продажу будівлі молокоцеху, 26.10.2007 року він сплатив оговорену
вартість майна та отримав його за актом прийому-передачі, однак нотаріально
договір посвідчено не було, оскільки відповідач до нотаріусу не з'явився.

Позивач
у судовому засіданні підтримав свої вимоги, викладені в позові, просив визнати
договір купівлі-продажу будівлі молокоцеху дійсним та визнати за ним право
власності на вказане приміщення.

У
судовому засіданні представник відповідача Тамзолова А.Е. позов визнала,
підтвердила показання позивача, не заперечувала проти його задоволення вимог,
пояснила, що дійсно виконано усі умови договору, позивач придбав будівлю
молокоцеху, гроші за яку вони отримали у повному обсязі.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

З
договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості № 7 від 23.10.2007 року
вбачається, що ТОВ «Краснознаменське» у особі ліквідатора ОСОБА_2, продало, а
ОСОБА_1. купив  нежилу будівлю -
молокоцех загальною площею 204,2 м2 під інв. № 28-32, який
знаходиться за адресою: АР Крим Красногвардійський район АДРЕСА_1, за 2500 грн
(а.с. 6-8). Вказане приміщення передано покупцю (а.с. 9), яким сплачено його
повну вартість (10), вартість визначена незалежним оцінювачем (а.с. 21).

Згідно
з повідомленням ліквідатора ТОВ «Краснознаменське» ОСОБА_2. від 02.11.2007 року
представник ТОВ не може з'явитися до нотаріуса, та по виконанню усіх умов
договору № 7 від 23.10.2007 року ТОВ не має до ОСОБА_1. ніяких претензій
(а.с.11-12).

Судом
оглянуто копію інвентаризаційної справи на молокоцех по АДРЕСА_1 (а.с. 14-20).

Згідно із  ст.657 ЦК України  вказаний договір купівлі-продажу належить
нотаріальному посвідченню.

Статтею 220 ЦК України  передбачено,
що якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору, про що є письмові
докази, та відбулося часткове або повне виконання договору, але одна  із сторін
ухилилась від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати договір дійсним.

У
відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право
власності.

Таким чином суд доходить висновку,
що  сторони   домовились про всі суттєві умови
договору  купівлі-продажу будівлі молокоцеху загальною площею 204,2 м2, який знаходиться
за адресою: АР Крим Красногвардійський район АДРЕСА_1,   виконали свої  обов'язки за договором, а тому ОСОБА_1.
дійсно є його власником, визнання відповідачем пред'явленого позову не
суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись
ст. ст.220, 392, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
суд,

В И Р І
Ш И В :

Позовну
заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу будівлі молокоцеху, розташованого по АДРЕСА_1, якій укладено 23
жовтня 2007 року між ВАТ «Краснознаменське» та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю молокоцеху,
площею 204,2 м2 під інв. № 28-32, розташованого по АДРЕСА_1.

Зареєструвати право власності на будівлю молокоцеху,
розташованого по АДРЕСА_1, через електронний реєстр (тобто через БТІ).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до 02 травня 2008 року
через Красногвардійський районний суд АР Крим шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя