Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р
А Ї Н И

11
березня 2008 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області
в складі :

головуючого
судді                                         Андрюшиної
Л.А.

при
секретарі                                                  Сухановій Я.С.

заочно розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Макіївської міської ради , 3-я особа _ Макіївське міське управління
земельних ресурсів про визнання права власності
на самочинне будівництво , -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом про визнання права власності на
самочинне будівництво , мотивуючи свої вимоги тим , що ІНФОРМАЦІЯ_1помер його
дід ОСОБА_2., який був власником житлового будинку АДРЕСА_1на підставі
свідоцтва про право власності від 03.04.1967року. Після його смерті відкрилася
спадщина у виді вище вказаного будинку. Спадкоємцями за законом на цей будинок
були його мати ОСОБА_3., як дочка померлого
і його дружина ОСОБА_4. , які постійно продовжували проживати у цьому
будинку , але право на спадщину в установленому законом порядку не оформили .
ІНФОРМАЦІЯ_2померла його бабуся ОСОБА_4., а ІНФОРМАЦІЯ_3померла його мати
ОСОБА_3.. Після смерті матері відкрилася спадщина у виді житлового будинку
розташованого за вище вказаною адресою. Він зареєстрований та проживає у даному
будинку з 10.04.1981 року . Разом з ним в будинку проживають його дружина та
діти . Оскільки будинок , який належав його діду став непридатним до проживання
, він його зруйнував і у 1992 році за рахунок власних коштів самочинно збудував
на цій земельній ділянці новий житловий будинок загальною площею . Для
проведення інвентаризації він звернувся до КП “БТІ м. Макіївки” для отримання технічного
паспорту і згідно інвентаризаційній оцінки вартість будинку складає 50443грн..
Також він звернувся до КП містобудування , архітектури та проектування , де був
виданий паспорт технічного стану , згідно до якого , приміщення житлового
будинку знаходяться у задовільному стані і придатні до подальшого використання
при умові дотримання діючих норм та правил і проведення поточного ремонту.
Оскільки вищезазначений житловий будинок з усіма надвірними спорудами є
самочинним будівництвом і не був введений в експлуатацію, йому було
рекомендовано звернутися до суду для вирішення питання про визнання права
власності на будинок .

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5., що дії на підставі
нотаріально посвідченої довіреності ,
підтримала позовні вимоги ОСОБА_1. у повному обсязі і просив їх
задовольнити . Визнати за позивачем ОСОБА_1. право власності на самочинно
збудований житловий будинок з усіма надвірними спорудами , який розташований за
адресою : АДРЕСА_1

Представник відповідача - Макіївської міської ради  та представник 3-ої особи -Макіївського
міського управління земельних ресурсів до залу
судового засідання не з"явилися і від них не надійшло повідомлення
про причини неявки представників. Про день та час слухання справи відповідач та
3-я особа були повідомлені своєчасно та належним чином, про що свідчить їх
розписка про отримання  судових повісток.
Суд відповідно до ст. 224 ЦПК України дійшов до висновку про можливість
ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник
позивача ОСОБА_5. не заперечувала

Суд , заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_5. та дослідивши
матеріали справи вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Згідно до вимог ст. 328 ЦК
України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом,
зокрема із правочинів . Право власності вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

З свідоцтва про право власності на житловий
будинок від 03.04.1967 року  вбачається ,
що будинокАДРЕСА_1на праві власності належить ОСОБА_2/а.с.23/.

Згідно свідоцтву про смерть
ОСОБА_2. помер ІНФОРМАЦІЯ_1/а.с.24/.

З Акту складеного КП “Бюро
технічної інвентаризації м. Макіївки” від 07.08.2007 року вбачається , що за
адресою: АДРЕСА_1позивачем ОСОБА_1., який є онуком померлого власника будинку
ОСОБА_2., на земельній ділянці був зруйнований старий житловий будинок 1950
року забудови та побудований новий житловий будинок загальною площею 88,80кв.м,
житловою площею 47,0кв.м , а також побудовані господарські споруди: літня
кухня-літ.Б-1, гараж літ. В-1, сарай літ.Г-1, вбиральна-літ.Д-1, сарай-літ Е-1,
водопровід та огорожа .

Таким чином ,  в судовому засіданні встановлено , що
позивачем ОСОБА_1. на земельній ділянці без відповідного дозволу та належно
затвердженого проекту був побудований замість старого новий житловий будинок
загальною площею 88,80кв.м.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно технічного паспорту КП
“БТІ” м. Макіївки від 07.08.2007 року та зведеного акту вартості будинку ,
господарських будівель та споруд , інвентаризаційна вартість домоволодіння
АДРЕСА_1складає 50443грн./а.с.15-17/.

Згідно паспорту технічного
стану житлового будинку та господарських споруд , виданого КП містобудівництва
, архітектури і проектування м. Макіївки , стан конструкцій житлового будинку ,
який розташований за адресою : АДРЕСА_1є задовільним і припускає його нормальну
експлуатацію при умові дотримання діючих норм і правил та проведення
регулярного ремонту. Житловий будинок розташований у існуючій індивідуальній
забудові , присадибна ділянка огороджена парканом /а.с.4-14/.

З домової книги для реєстрації
громадян вбачається , що позивач ОСОБА_1. значиться зареєстрованим у житловому
будинку , розташованому за вище вказаною адресою з 10.04.1981 року /а.с.20-22/.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК
України на вимогу власника/користувача/ земельної ділянки , суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно , яке самочинне збудоване на ній , якщо
це не порушує права інших осіб .

Аналізуючи
надані по справі докази , у їх сукупності , суд дійшов до висновку про можливість
задоволення  вимог позивача ОСОБА_1.,
оскільки це не порушує права , свободи та інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 325 ; 328 ; ч. 1, 5 ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10,
11,60, 209, 212, 214-215,218,224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги  ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудований житловий будинок
з усіма надвірними спорудами , розташований за адресою :АДРЕСА_1

Заочне рішення
може бути переглянуто судом шляхом подання письмової заяви відповідачем до
районного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення
може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Донецької області через суд першої інстанції шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення і подачі
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України .

Рішення
надруковане в нарадчій кімнаті в 1-му екземплярі.

Суддя
Андрюшина Л.А.