Справа №
суддя
Лозівського міськрайонного суду Харківської області Помазан В.А., розглянувши
матеріали позовної заяви приватної агрофірми «Обрії» до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
третіх осіб: відділу земельних ресурсів у Лозівському районі Харківської
області, приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, -
звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору
купівлі-продажу недійсним, посилаючись на те, що 01 лютого 2005 між ОСОБА_4. та
ПА «Обрії» укладено договір оренди земельної ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, загальною площею 4,9383 га, у тому числі
ріллі 4,9383 га, розташованої на території Орільської селищної ради Лозівського
району Харківської області, строком до 31 грудня 2009 року.
зареєстрований у Державному підприємстві центр державного Земельного кадастру
при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що у державному
реєстрі земель вчинено запис від 18 квітня 2005 року за № 221.
квітня 2008 року ПА «Обрії» отримано поштою заяву ОСОБА_2. про одержання нею
державного акту на право власності на земельну ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва серії НОМЕР_1, яка орендується
внесених даних у вказаний державний акт на право власності на земельну ділянку
для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 23 грудня 2005 року на
підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу ВСК № 315059
земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,
загальною площею 4,9383 га, у тому числі ріллі 4,9383 га, розташованої на
території Орільської селищної ради Лозівського району Харківської області,
власником якої стала ОСОБА_2.
договір є недійсним, так як під час його складання порушені права та інтереси
ПА «Обрії», оскільки з діючим законодавством орендодавець зобов'язаний
повідомити в письмовій формі орендаря про намір продати земельну ділянку третій
особі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона продається.
складання договору купівлі-продажу земельної ділянки, продавцем ОСОБА_1. за
довіреністю від імені ОСОБА_4. не повідомлено ПА «Обрії» письмово чи іншим
будь-яким чином, як орендаря, який має переважне право, а також бажання і
можливість на придбання її у власність, та про намір продати вищевказану
земельну ділянку третій особі, що є порушенням чинного законодавства.
зв'язку з вищевикладеним, просить визнати недійсним договір купівлі-продажу від
23 грудня 2005 року ВСК № 315059 земельної ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, загальною площею 4,9383 га, у тому числі
ріллі 4,9383 га, розташованої на території Орільської селищної ради Лозівського
району Харківської області.
недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення
товарного сільськогосподарського виробництва, серії НОМЕР_1, виданий ОСОБА_2.
та засвідчений відділом земельних ресурсів у Лозівському районі Харківської
області 16 квітня 2008 року.
у поданій до суду належним чином оформленій позовній заяві просить в порядку
забезпечення позову винести ухвалу, якою заборонити відповідачам по справі, до
винесення рішення по справі, проводити будь-які дії на оспорюваній земельній
ділянці для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та заборонити
відчуження будь-яким чином, шляхом накладення арешту на земельну ділянку для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 4,9383
га, у тому числі ріллі 4,9383 га, розташованої на території Орільської селищної
ради Лозівського району Харківської області, власником якої являється ОСОБА_2.
приватної агрофірми «Обрії» про забезпечення позову підлягає задоволенню.
до ст.151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у
справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів
забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення
суду.
матеріали справи, суддя дійшов висновку, що невжиття заходів забезпечення
позову може утруднити або  зробити
неможливим виконання рішення суду.
ст.ст.151-153, 209, 210  ЦПК України,
суд, -
приватної агрофірми «Обрії» про забезпечення позову - задовольнити.
відповідачам по справі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, до винесення рішення по справі,
будь-яким способом проводити будь-які дії по використанню, відчуженню та зміни
цільового призначення спірної земельної ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, загальною площею 4,9383 га, у тому числі
ріллі 4,9383 га, розташованої на території Орільської селищної ради Лозівського
району Харківської області, власником якої являється ОСОБА_2.
ухвали для виконання направити відділу державної виконавчої служби Лозівського
міськрайонного управління юстиції Харківської області, Лозівській державній
нотаріальній конторі, Лозівському бюро технічної інвентаризації, відділу
земельних ресурсів Лозівської районної державної адміністрації.
ухвали, для відома, направити сторонам у справі.
Ухвала
може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в
5-денний строк з дня проголошення ухвали заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 10 днів апеляційної скарги, з  подачею її копії до апеляційної  інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Суддя: