Справа № 2 - 929/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

03
червня 2008 року
Центрально-Міський районний суд м. Макіївки  в складі:

головуючого   судді
Стратейчук Л.З.

при
секретарі
Торолашвілі О.Г.

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу  за
позовом    ОСОБА_1 до Макіївської
міської ради   про визнання права
власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач  просить визнати за ним право
власності на  самочинно  реконструйовану квартиру, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1,   вказуючи, що  він перепланував квартиру        в наслідок чого загальна площа
квартири  змінилась  з
65.70 м2 до 66.00 м2, а житлова залишилась незміною - 39.60 м2.  В зв'язку з тим, що він зробив перепланування
без належного узгодження, не може зареєструвати своє право власності на
реконструйовану квартиру.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримала   позовні вимоги свого довірителя і пояснила
судові, що квартирі АДРЕСА_1 належить її довірителю  на підставі договору купівлі-продажу. ОСОБА_1
демонтував комору та за цей рахунок збільшив площу кухні, сумістив
санвузол.

Представник
відповідача - Макіївської міської ради
в судове засідання не з'явився,
суду надано листа з проханням
розглянути справу у   відсутність
свого представника, проти  задоволення
позову не заперечує.

Суд  вислухав представника
позивача,  дослідив матеріали справи і
дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивач   є власником квартири
АДРЕСА_1  в м. Макіївці на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріально 10.02.2005 року,
інвентаризаційна вартість якої за даними БТІ становить 30967 грн (а.с.17,
30).

Відповідно акту і технічного паспорту, складених БТІ 22.02.2008 року, у
квартирі проведено реконструкцію: розширена кухня за рахунок комори,  суміщений санвузол,  загальна площа після реконструкції становить
66.00  м2, житлова площа залишилась
незмінною - 39.60 м2(а.с.7-8).

Згідно паспорту технічного стану переобладнаної квартири вбачається, що за
наслідками її візуального обстеження
стан її конструкцій виявлений задовільним, квартира допускає подальшу
нормальну експлуатацію
(а.с.9-16).

Відповідно до ч.2 ст.. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за мови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Згідно   ст. 392  ЦК України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою.

Судом встановлено, що  реконструкція
здійснена без належного дозволу та затвердженого проекту, тому вона є
самочинною. Перепланування квартири, як вбачається з технічної
документації,   є незначним і не впливає
на призначення, або технічний стан квартири, не зачіпляє  прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушує  санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку, тому суд  вважає  за можливе
визнати  право власності на
реконструйовану квартиру за позивачем.

Керуючись ст. 10, 11, 209,
212-215 ЦПК України, ст. 383, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності
на реконструйовану       квартиру
АДРЕСА_1  в місті Макіївці,  загальною площею 66.00 м2, інвентаризаційною
вартістю 309.67 грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.

Суддя: