Справа  № 2-1497/08
районний суд м. Кіровограда
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А І Н И

14 березня
2008 року
Кіровський районний суд

м. Кіровограда

в складі
:   головуючого судді -        Косцової  І.П.

при секретарі -               Панченко Л.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на
житловий будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1звернулась до суду з позовом про визнання
дійсним договору купівлі-продажу 39/100 частин житлового будинку з відповідною
частиною господарсько-побутових будівель АДРЕСА_1 та 39/100 частин земельної
ділянки, розташованої за тією ж адресою, укладеного 06.02.2008 року між нею та
відповідачкою та визнати за нею право власності за зазначене нерухоме майно.

В
обгрунтування позову зазначила, що вона зі свого боку повною мірою  виконала умови договору - сплатила продавцю
гроші в обумовленій в договорі сумі, прийняла це майно та фактично вступила у
володіння ним. Проте відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення
даного договору, посилаючись на брак часу та на відсутність коштів на таке
посвідчення, чим порушує її права.

В
судовому засіданні представник позивачки позов підтримав в повному обсязі.

Відповідачка
в судовому засіданні позов визнала, пояснила, що вона дійсно продала позивачці
зазначену частину житлового будинку з відповідною частиною
господарсько-побутових будівель та частину земельної ділянки, отримала за них
гроші і ніяких претензій не має. Договір купівлі-продажу нотаріально не
посвідчувався, оскільки вона не має часу та коштів на нотаріальне оформлення
договору.

Судом
встановлені слідуючи факти.

Згідно
договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 06.02.2008
року ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 39/100 частин житлового будинку з відповідною
частиною господарсько-побутових будівель АДРЕСА_1 та 39/100 частин земельної
ділянки, розташованої за цією ж адресою (а. с. 5).

Зазначена частина житлового будинку з
відповідною частиною господарсько-побутових будівель належала продавцю, а саме
ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16
листопада 2007 року № 5-1816 ( а. с. 11).

Відчужувані
39/100 частин земельної ділянки належали продавцю на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від 16 листопада 2007 року  № 5-1822 (а. с. 13).

ОСОБА_1сплатила
відповідачці гроші за спірні  частини
будинку та  земельної ділянки в сумі
52628,01 грн., а остання передала вказане майно, яким до цього часу фактично
користується позивачка.

Однак, в
порушення п.5 договору, відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу, посилаючись на брак часу та коштів.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки
сторони фактично виконали умови договору, суд визнає договір купівлі-продажу
39/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових
будівель номер 100, який розташований АДРЕСА_1 частин земельної ділянки, яка розташована за тією ж адресою, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 6 лютого 2008 року дійсним та визнає за ОСОБА_1 право
власності на зазначене майно.

Встановлені
в суді обставини є доведеними, ґрунтуються на законі, тому позов підлягає
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 209, 212- 215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу 39/100 частин житлового будинку з відповідною частиною
господарсько-побутових будівель номер 100, який розташований АДРЕСА_1 частин
земельної ділянки, яка розташована за тією ж адресою, укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 6 лютого 2008 року.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на 39/100 частин житлового будинку з відповідною частиною
господарсько-побутових будівель АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на 39/100 частин земельної ділянки, яка розташована АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до Кіровоградського апеляційного  суду через Кіровський районний суд м.
Кіровограда шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом
десяти днів з дня його проголошення з послідуючою впродовж наступних двадцяти
днів подачею апеляційної скарги.

Суддя
Кіровського районного суду

м.
Кіровограда                                                                                                        І.П.
Косцова.