Справа № 2-8558/2008р.
ЗАОЧНЕ   Р І Ш Е Н Н Я
М       У К Р А Ї Н И
31 жовтня 2008 року                                                                       місто
Краматорський міський суд Донецької
головуючого судді Гаврилової М.В.,
при секретарі Доценко В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до  ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання права власності ,
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом
до відповідачів про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання
права власності на жилий будинок, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 07.04.2000
року між нею та відповідачами по справі був укладений договір купівлі -
продажу, згідно якого у   власність
ОСОБА_1 перейшов жилий будинок  АДРЕСА_1,
якій належав відповідачам. Договір був засвідчений Українською товарною біржею,
що завірила в його законності. Після цього вона вселилася в будинок і проживає
там постійно. Договір купівлі - продажу нотаріально не засвідчувався. Просить
визнати договір купівлі - продажу дійсним і визнати за нею право власності на
жилий будинок АДРЕСА_1
В судове засідання позивачка не з'явилася, але надала
заяву у якої підтримала позовні вимоги, не
заперечує проти ухвалення заочного рішення просила справу слухати в її
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не
з'явилися, про час розгляду справи повідомлялися належним чином, повідомлень
про причини неявки не надійшло, згідно ст. 224 ЦПК України, суд на підставі
наявних у справі доказів, вважає можливим ухвалити заочне рішення.
Представник Української товарної біржі в судове засідання
не з'явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином, повідомлень
про причини неявки не надійшло.
Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі - продажу одна сторона/продавець/ передає або зобов'язується
передати майно у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до Інструкції «Про
порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, що
перебувають у власності юридичних і фізичних осіб», затвердженої наказом
Держкомітету будівництва, архітектури й житлової політики України від
09.06.1998 року №121, державної реєстрації в бюро технічної інвентаризації
підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності провадиться на
підставі правовстановлюючих документів, які повинні відповідати формі,
передбаченої чинним законодавством.
У відповідності зі ст.220 ГК України, якщо сторони
домовилися щодо всіх істотних умов договору, але одна зі сторін ухилилася від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.
Судом встановлено, що між
ОСОБА_2, ОСОБА_3 07.04.2000 року був
укладений договір купівлі - продажу
будинку АДРЕСА_1, якій був засвідчений Українською товарною біржею.
Даний договір купівлі - продажу
нотаріально не посвідчений. Однак, сторони  фактично виконали всі умови договору.
таких обставинах, суд вважає договір купівлі - продажу  дійсним і вважає за можливе визнати за
ОСОБА_1 по договору купівлі - продажу
право  власності на придбане нею
Керуючись ст.ст.3,10,14,213 ,224 ЦПК
України, ст.ст.220,  655  ЦК України, суд,
Задовольнити вимоги ОСОБА_1.
Визнати дійсним договір купівлі -
продажу  від 07.04.2000 року, засвідчений
власність жилий будинок № 226 з надвірними будівлями по вул.
Центральній   в м. Краматорську, що
належав ОСОБА_2, ОСОБА_3.
за ОСОБА_1 право  власності  на жилий будинок АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте
Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка  подається
до суду  протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через
Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької
області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя:

Рішення постановлено в нарадчій кімнаті
та надруковано в одному примірнику.

Суддя: