Справа № 2-231/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

4 березня 2008 року  Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого-судді                      Юхименко О.М.

при секретарі                               Озерській Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Золочів цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання
права власності на  домоволодіння,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1. звернулася до суду з
позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями дійсним та визнання права власності
на домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1. В обгрунтування своїх
позовних вимог позивачка вказує, що вона, дізнавшись про намір
відповідачів  продати житловий будинок, в
серпні 2007 року звернулася до останніх з пропозицією його купівлі. Домовившись
з ними про вартість та інші істотні умови договору купівлі-продажу, вона
сплатила їм обумовлену вартість будинку. Але з невідомих причин останні
ухиляються від його нотаріального посвідчення. В зв'язку з цим вона  просить суд дану угоду визнати дійсною та
визнати за нею право власності на придбане
майно.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала. Відповідачі пред'явлені позовні вимоги визнали повністю.

Суд, заслухавши пояснення  сторін,
перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно ст. 655 Цивільного кодексу
України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

З наданої технічної документації
вбачається, що ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5(спадкоємцем якої являється ОСОБА_2) являються
власниками по 1/3 частині житлового будинку, розташованого
поАДРЕСА_1

Згідно з ч.2 ст.220 Цивільного кодексу
України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Згідно розписок
написаних власноруч  ОСОБА_3., ОСОБА_4. та ОСОБА_2. в  серпні 2007 року та в січні  2008 року вони отримали кошти  від ОСОБА_1в якості оплати за житловий
будинок, розташований в АДРЕСА_1

Як вбачається зі ст. 328 Цивільного
кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів.

Вищевказані обставини підтверджуються
повністю розписками, написаними  ОСОБА_3.,
ОСОБА_4., ОСОБА_2. та поясненнями ОСОБА_1.

Таким чином , зібрані у справі докази та їх належна
оцінка вказують на наявність підстав для визнання за ОСОБА_1. право  власності на житловий будинок з надвірними
будівлями.

На підставі ст. ст. 220,328,655 ЦК України
та  керуючись ст. ст. 209,  213, 214, 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями, що знаходиться поАДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4та
ОСОБА_1-  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що складається з
житлового будинку “А-1”, веранди “а”, ганку «а1», сараїв “Б”, «В», «З», льоху
“б”, гаражу “Г”, літнього душу “Д”, вбиральні «Е», літньої кухні «Ж», огорожі №
1-3, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий: