Справа № 2-4585/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

14 січня 2008 року      Амур-Нижньодніпровський
районний суд м. Дніпропетровська

у складі:
головуючого судді                   Якименко Л.Г.

при
секретарі                      Купецькій
Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4та Територіальної громади в особі Виконкому Амур-Нижньодніпровської у м.
Дніпропетровську ради про визнання договору дійсним та визнання права
власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з даним позовом до
відповідачів про визнання угоди дійсною та визнання права власності на
домоволодіння, посилаючись на те, що 10 травня 1984 р. вони уклали зі ОСОБА_3
таОСОБА_4 договір купівлі-продажу домоволодіння, що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, яке складалося з флігеля (житлового будинку) Л-1 загальною площею
36,4 м.кв.

Домоволодіння належало відповідачам, згідно з домашньою
угодою від 28.08.1982 р. між ОСОБА_3 іОСОБА_4 та ОСОБА_5, яку теж було укладено
письмово у вигляді розписки без нотаріального посвідчення, в присутності
свідків - ОСОБА_6та ОСОБА_7. Відповідно до домової книги на домоволодіння, з
1967 року у вищевказаному домоволодінні як власники зареєстровані ОСОБА_8 та
ОСОБА_5.

ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1р., про що було видане
свідоцтво про смерть від ІНФОРМАЦІЯ_1року, актовий запис №1214, а ОСОБА_5
продала домоволодіння ОСОБА_3 таОСОБА_4 і виписалася 19.09.1982 року.

Угоду від 10.05.1984 року, укладену між ОСОБА_1та
ОСОБА_2і ОСОБА_3 таОСОБА_4 було укладено письмово у вигляді розписки без
нотаріального посвідчення, в присутності свідка ОСОБА_9. Сторонами погоджено
всі істотні умови угоди та виконано обов'язки за даною угодою у повному обсязі.
Оплата по договору -купівлі-продажу була здійснена у момент його укладення,
шляхом передачі продавцям грошових коштів на загальну суму 1500,00 карбованців,
що підтверджується розпискою від 10.05.1984 р., надану продавцями ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 Після укладення угоди продавці виписалися з домоволодіння.

З 1984 року і до теперішнього часу у вищевказаному
домоволодінні зареєстровані та проживають позивачі по справі. На протязі
останніх 23-х років вони безперервно, відкрито, добросовісно володіють та
користуються зазначеним житловим будинком та земельною ділянкою як своїм
власним майном. Претензій з боку інших осіб щодо права користування та
володіння вказаним майном немає, про що свідчать розписки від 20.09.2007 року
надані сусідами ОСОБА_10, що мешкає за адресою АДРЕСА_2 та ОСОБА_11, що мешкає
за адресою: АДРЕСА_1, підписи яких завірені Головою квартального комітету №7
Соколянською М.І.

На протязі 1995-1996 років на території придбаного
домоволодінням позивачі своїми силами та за власні кошти побудували житловий
будинок літ. А-1 з прибудовами літ. аІ-1, літ. а-1,  гараж літ. Б загальною площею 15,9 м.кв., душ
літ. В загальною площею 1,1 м.кв., убиральню літ. Г, літню кухню літ. Д
загальною площею 19,1 м.кв., споруди та замощення літ. №1-7, ф-т 1. Згідно
даних Технічного паспорту, виготовленого 05.10.2007 року КП "ДМБТІ",
загальна вартість домоволодіння складає 38014,00 грн.

Інститутом "Дніпроагропроект" (ліцензія АБ №
204592 дійсна до 09.08.2010 року) була проведена експертиза технічного стану
будівельних конструкцій вищевказаних будівель і споруд. За висновком технічного
обстеження № 070121-2 стан усіх конструкцій задовільний і відповідає нормам та
вимогам ДБН, будівлі можуть експлуатуватись за призначенням.

У зв'язку з тим, що умови угоди від 10.05.1984 року
сторони виконали у повному обсязі за виключенням нотаріального засвідчення,
тому позивачі просили суд визнати угоду купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1-
дійсною, а також визнати за ОСОБА_1та ОСОБА_2в рівних частинах право власності
на домоволодінняАДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку літ. А-1
загальною площею 36,4 м.кв., гаражу літ.Б загальною площею 15,9 м.кв., душу
літ. В загальною площею 1,1 м.кв., убиральні літ. Г, літньої кухні літ. Д
загальною площею 19,1 м.кв., споруд та замощення літ. №1-7, ф-т 1.

Відповідач ОСОБА_3позов визнав та підтвердив факт продажу
ним домоволодінняАДРЕСА_1.

Відповідачка ОСОБА_4у судове засідання не з'явилася, причин неявки суду не повідомила, про день
слухання справи сповіщена належним чином, через оголошення у засобах масової
інформації - газета „Вісті Придніпров'я” №1 (893) від 05.01.2008 року.

Представник відповідача - Виконкому
Амур-Нижньодніпровської у м. Дніпропетровську ради підтримав позовні вимоги.

Вислухавши пояснення сторін, показання свідків,
дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 10 травня 1984 року
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зі ОСОБА_3 таОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу
домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке складалося з флігеля
(житлового будинку) Л-1 загальною площею 36,4 м.кв.

Дане домоволодіння належало відповідачам, згідно з
домашньою угодою від 28.08.1982 року, укладеною між ОСОБА_3,ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
письмово у вигляді розписки без нотаріального посвідчення, в присутності
свідків - ОСОБА_6та ОСОБА_7. Відповідно до домової книги на домоволодіння, з
1967 року у вищевказаному домоволодінні як власники були зареєстровані ОСОБА_8
та ОСОБА_5.

ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1р., про що було видане
свідоцтво про смерть від ІНФОРМАЦІЯ_1року, актовий запис №1214, а ОСОБА_5
продала домоволодіння ОСОБА_3 таОСОБА_4 і виписалася 19.09.1982 року.

Угоду від 10.05.1984 року, укладену між ОСОБА_1та
ОСОБА_2і ОСОБА_3 таОСОБА_4 було укладено письмово у вигляді розписки без
нотаріального посвідчення, в присутності свідка ОСОБА_9. Сторонами погоджено
всі істотні умови угоди та виконано обов'язки за даною угодою у повному обсязі.
Оплата по договору -купівлі-продажу була здійснена у момент його укладення,
шляхом передачі продавцям грошових коштів на загальну суму 1500,00 карбованців,
що підтверджується розпискою від 10.05.1984 року, надану продавцями ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 Після укладення угоди продавці виписалися з домоволодіння.

З 1984 року і до теперішнього часу у вищевказаному
домоволодінні зареєстровані та проживають позивачі по справі. На протязі
останніх 23-х років вони безперервно, відкрито, добросовісно володіють та
користуються зазначеним житловим будинком та земельною ділянкою як своїм
власним майном. Претензій з боку інших осіб щодо права користування та володіння
вказаним майном немає, про що свідчать розписки від 20.09.2007 року надані
сусідами ОСОБА_10, що мешкає за адресою АДРЕСА_2 та ОСОБА_11, що мешкає за
адресою: АДРЕСА_1, підписи яких завірені Головою квартального комітету №7
Соколянською М.І.

На протязі 1995-1996 років на території придбаного
домоволодінням позивачі своїми силами та за власні кошти побудували житловий
будинок літ. А-1 з прибудовами літ. аІ-1, літ. а-1,  гараж літ. Б загальною площею 15,9 м.кв., душ
літ. В загальною площею 1,1 м.кв., убиральню літ. Г, літню кухню літ. Д
загальною площею 19,1 м.кв., споруди та замощення літ. №1-7, ф-т 1. Згідно
даних Технічного паспорту, виготовленого 05.10.2007 року КП "ДМБТІ",
загальна вартість домоволодіння складає 38014,00 грн.

Інститутом "Дніпроагропроект" (ліцензія АБ №
204592) була проведена експертиза технічного стану будівельних конструкцій
вищевказаних будівель і споруд. За висновком технічного обстеження № 070121-2
стан усіх конструкцій задовільний і відповідає нормам і вимогам ДБН, будівлі можуть
експлуатуватись за призначенням.

Згідно зі ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), 220
ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

В силу ст. 316 ЦК України правом власності
є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за
своєю  волею, незалежно від волі інших
осіб.

Право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) згідно ч.2 ст. 331 ЦК України
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону України
„Про власність” власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається
належним йому майном.

Оскільки умови угоди від 10.05.1984 року сторони виконали
у повному обсязі за виключенням нотаріального засвідчення, враховуючи
відповідність споруд будівельним нормам та правилам, та зважаючи на те, що
відповідачі не заперечували проти позову, тому суд вважає за необхідне визнати
угоду купівлі-продажу домоволодінняАДРЕСА_1 від 28.08.1982 року між ОСОБА_5 та
ОСОБА_3 іОСОБА_4, - дійсною, визнати угоду купівлі-продажу
домоволодінняАДРЕСА_1 від 10.05.1984 року між ОСОБА_1і ОСОБА_2 та ОСОБА_3
іОСОБА_4, - дійсною, визнати за ОСОБА_1та ОСОБА_2право власності на
домоволодінняАДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку літ. А-1 загальною
площею 36,4 м.кв., гаражу літ.Б загальною площею 15,9 м.кв., душу літ. В
загальною площею 1,1 м.кв., убиральні літ. Г, літньої кухні літ. Д загальною
площею 19,1 м.кв., споруд та замощення літ. №1-7, ф-т 1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 376 ЦК
України, ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 11, 60, 209, 212, 215
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати угоду купівлі-продажу домоволодінняАДРЕСА_1 від
28.08.1982 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 іОСОБА_4, - дійсною.

Визнати угоду купівлі-продажу домоволодінняАДРЕСА_1 від
10.05.1984 року між ОСОБА_1і ОСОБА_2 та ОСОБА_3 іОСОБА_4, - дійсною

Визнати за ОСОБА_1право власності на &frac12; частину
домоволодінняАДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку літ. А-1 загальною
площею 36,4 м.кв., гаражу літ.Б загальною площею 15,9 м.кв., душу літ. В
загальною площею 1,1 м.кв., убиральні літ. Г, літньої кухні літ. Д загальною
площею 19,1 м.кв., споруд та замощення літ. №1-7, ф-т 1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на &frac12; частину
домоволодінняАДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку літ. А-1 загальною
площею 36,4 м.кв., гаражу літ.Б загальною площею 15,9 м.кв., душу літ. В
загальною площею 1,1 м.кв., убиральні літ. Г, літньої кухні літ. Д загальною
площею 19,1 м.кв., споруд та замощення літ. №1-7, ф-т 1.

На рішення може бути подана заява про апеляційне
оскарження в апеляційний суд через суд першої інстанції протягом десяти днів з
дня його оголошення та апеляційна скарга в апеляційний суд через суд першої
інстанції протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                         підпис

Копія вірна:

В.о. Голови суду:                                           І.В.
Дяченко

Рішення не було оскаржено, набрало чинності 25.01.2008
року.

В.о. Голови суду:                                           І.В.
Дяченко