Справа №2-80682007 р., №2-1582008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М           У К Р
А Ї Н И

28 лютого 2008 року

Краматорський міський суд Донецької області

в
складі: головуючого судді Гапонова А.В.

при секретарі Євсеєнко К.Ю.

за участю представника позивача ОСОБА_1 .,
представника відповідачки ОСОБА_2.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3до ОСОБА_4,
яка діє від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_5 , про усунення
перешкод в користуванні власністю,-

В
С Т А Н О В И В:

01.08.2007 року ОСОБА_3. звернувся до Краматорського міського суду з
позовом до відповідачки, яка діє від свого імені та від імені неповнолітньої
доньки, про усунення перешкод в користуванні власністю та знятті відповідачів з
реєстраційного обліку.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_1. позовні вимоги
підтримав та суду пояснив, що 14.05.2005 року позивач придбав згідно договору
купівлі - продажу квартиру АДРЕСА_1. 13.01.2006 року між ним та відповідачкою
ОСОБА_4 було укладено шлюб. В листопаді 2006 року відповідачка та її донька -
ОСОБА_5. були зареєстровані в указаній квартирі. Рішенням Краматорського
міського суду від 26.06.2007 року шлюб між позивачем та відповідачкою ОСОБА_4.
було розірвано. З квітня 2006 року
відповідачка разом зі своєю донькою в квартирі не мешкають, їхніх речей
та майна в квартирі не має, ключів від квартира вони не мають. В зв'язку з тим,
що ОСОБА_4. та її донька перебувають на реєстраційному обліку в квартирі
позивача, це перешкоджає позивачу в здійсненні ним права власності, він
змушений сплачувати за відповідачів комунальні послуги. Просить задовольнити
позов й усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1, визнавши
відповідачку та її неповнолітню доньку такими, що втратили право користування
житловим приміщенням, та зняти відповідачів з реєстраційного обліку.

В судовому засіданні відповідачка позов не визнала та суду пояснила, що з
жовтня 2003 року вона та позивач перебували у фактичних шлюбних відносинах й
мешкали в АДРЕСА_2. Потім між ними було прийнято рішення щодо оформлення
кредиту для придбання квартири. Таким чином, на ім'я позивача було оформлено
кредитний договір й за кредитні гроші, гроші їхньої родини, їхніх батьків ними
була придбана квартира АДРЕСА_1 й 08.11.2005 року вона разом з донькою була
зареєстрована в спірній квартирі. Потім між ними було укладено шлюб й вони
почали разом сплачувати кредитну заборгованість. Залишок по кредиту виплатила
особисто вона, оскільки була поручителем по вказаному договору кредиту. В
червні 2006 року шлюб між ними було розірвано. До теперішнього часу вона мешкає
одна в даній квартирі, речей позивача в квартирі не має.. Іншого майна вона не
має.

В останнє судове засідання відповідачка не з'явилася по невідомій причині,
про час розгляду справи повідомлена належним чином.

В судовому засіданні представник відповідачки позов не визнав та підтримав
пояснення ОСОБА_4.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_6. суду пояснив, що він являється
заступником голови кооперативу, якому належить будинок АДРЕСА_1 . Пам'ятає, що
в жовтні 2005 року позивач придбав квартиру в даному будинку, оскільки в той
час, в будинку робили опалювальну систему й збирали для цього гроші з жильців.
Позивач також дав гроші для даних потреб. Суд вважає, що по справі можливо
ухвалити заочне рішення. З квітня 2006 року по теперішній час в квартирі сторін
ніхто не мешкає, його дружину разом з донькою він взагалі ніколи не бачив. Про
сім'ю позивача йому нічого не відомо. Тривалий час в квартирі позивача мешкали
квартиранти, однак останні два роки дана квартира була зачинена.

Вислухавши думку сторін, проаналізувавши письмові матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь
- які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.71 ЖК України, наймач і члени його родини  можуть бути визнані судом втраченими право
користування житловим приміщенням, якщо вони не проживають у ньому без поважних
причин понад шість місяців.

Як видно з копії договору купівлі - продажу від 14.10.2005 року, ОСОБА_3 .
являється власником квартири АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні встановлено, що відповідачка ОСОБА_4. та її донька -
ОСОБА_5. були зареєстровані в даній спірній квартирі (а.с.8).

Між тим, як вбачається з довідки на а.с. 42 відповідачка ОСОБА_4.
03.10.2007 року згідно з рішенням Краматорського міського суду від 28.08.2007
року по справі №2-55122007 р. була знята з реєстраційного обліку за адресою:
АДРЕСА_1.

Суд не може взяти до уваги дану довідку, оскільки в теперішній час рішення
Краматорського міського суду від 28.08.2007 р. по справі №2-55122007 р.
скасовано (а.с. 25).

З акту КП «ЖЕК» від 25.07.2007 р. вбачається, що ОСОБА_4. разом зі своєю
донькою ОСОБА_5 . не мешкають за місцем реєстрації з квітня 2006 року по
теперішній час (а.с.9).

Крім того, 07.11.2005 року між сторонами було укладено договір найму
спірної квартири, яка перебуває у приватній власності ОСОБА_3 ., строком на
п'ять років (а.с. 37).

В судовому засіданні було достовірно встановлено, що відповідачка разом зі
своєю донькою не виконують умови договору найму, оскільки в квартирі не
мешкають понад шести місяців без поважних причин, що також підтвердив свідок
ОСОБА_6., й зі змісту зазначено договору витікає, що в даному випадку  за ними займане жиле приміщення  не зберігається (а.с. 37).

При таких обставинах суд вважає доведеними доводи позивача та його
представника про те, що відповідачка та її неповнолітня донька порушують його
право в користуванні власністю, а тому їх необхідно визнати такими, що втратили
право користування житловим приміщенням та зняти з реєстраційного обліку за
адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 319,321 ЦК України, ст. 71
ЖК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги ОСОБА_3задовольнити повністю.

Усунути перешкоди в користуванні
квартирою АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 ,
визнавши ОСОБА_4та її неповнолітню доньку - ОСОБА_5такими, що втратили
право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Зобов'язати сектор громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб
Краматорського МВ УМВС України в Донецькій області зняти з реєстраційного
обліку ОСОБА_4 та її неповнолітню доньку - ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1 .

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до
Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10
днів із дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду
Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі
заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає  законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не
була подана у строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього
строку.

Суддя:

Рішення постановлено в дорадчій кімнаті та надруковано в одному примірнику.

Суддя: