Справа
№ 2 - 3029/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

08 липня 2008
року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі             Шнуровенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
місті Одесі цивільну справу за позовом Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення приміщення у попередній стан
згідно з проектом забудови ;

ВСТАНОВИВ :

Позивач вимагає
зобов'язати ОСОБА_1 за власні кошти привести квартиру АДРЕСА_1 у попередній
стан згідно з проектом забудови, вказуючи в обґрунтування позовних вимог, що
відповідач самовільно, без відповідного дозволу, здійснює реконструкцію цієї
квартири з улаштуванням другого поверху, що суперечить вимогам діючого
законодавства, у зв'язку з чим, у свою чергу, Приморською райадміністрацією
Одеської міськради було видане розпорядження від 12.10.2007 року за № 2041 про
зобов'язання відповідача в строк до 30.10.2007 року привести самовільно
реконструйовану вказану вище квартиру згідно з проектом забудови.

Згідно ст.73
Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” акти органів місцевого
самоврядування є обов'язковими до виконання усіма підприємствами, установами,
організаціями і громадянами, які проживають на відповідній території. Проте
відповідач дотепер не виконав розпорядження Приморської райадміністрації
Одеської міськради від 12.10.2007 року за
№ 2041.

В судовому
засіданні представник Приморської райадміністрації Одеської міськради Місік
О.В. підтримала позов, підтвердила викладені вище обставини і наполягала на
задоволені позову.

Відповідач
ОСОБА_1 про дату і місце судового засідання повідомлений належним чином, про що
свідчить зворотне поштове повідомлення про одержання ним судової повістки,
причину своєї неявки суду не повідомив. Заяви відповідача про розгляд справи за
його відсутності до суду не надходило.

Зі згоди
представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Судом
установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно ст.152 ЖК
України переобладнання і перепланування квартири, що належить громадянинові на
праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої
Ради, а ст.100 ЖК України визначено, що особа, яка допустила самовільне
переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язана
за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Відповідно до
ст.29 Закону України “Про планування і забудову території” особа, яка має
бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції
архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції
приміщення.

Згідно Правил
користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій,
затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, переобладнання й
перепланування житлових та підсобних приміщень власниками й наймачами квартир
може проводитися за відповідними проектами і тільки з дозволу власника будинку.

Частиною
1 статті 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Відповідно
до Положення про районну адміністрацію Одеської міської ради, затвердженого
рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006р., районна адміністрація Одеської
міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створюється з метою
реалізації функцій міського самоврядування на території відповідного
адміністративного району м.Одеси, згідно з Законом України „Про місцеве
самоврядування в Україні”.

До
компетенції районної адміністрації Одеської міськради належить здійснення
контролю за утриманням житлового фонду та нежилих приміщень на території
відповідного району.

Судом
установлено, що житловий будинок АДРЕСА_1
територіально належить до Приморського району м.Одеси.

Також судом установлено, що
відповідач ОСОБА_1 самочинно, без належного дозволу та належно затвердженого
проекту, здійснює реконструкцію квартири АДРЕСА_1, з улаштуванням другого
поверху.

Виходячи з
викладеного, суд вважає, що дії відповідача, пов'язані з проведенням ним
самовільної реконструкції зазначеної вище квартири з улаштуванням другого
поверху, грубо порушують вимоги ст.ст.100, 152 ЖК України, ст.9 Закону України
„Про архітектурну діяльність”, ст.29 Закону України „Про планування і забудову
територій”, п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і
прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572,
п.1.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт,
затвердженого наказом Державного Комітету будівництва, архітектури та житлової
політики України від 05.12.2000р. № 273, та Положення про порядок реконструкції
вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м.Одесі,
затвердженого рішенням Одеської міськради від 17.04.2001р. № 2153-ХХІІІ.

29.08.2007 року
працівниками дільниці № 13 КП „ЖКС „Порто-Франківський” був вручений
відповідачеві через його дружину припис про приведення самовільно
реконструйованої ним квартири АДРЕСА_1 у попередній стан.

Крім того,
Приморською райадміністрацією Одеської міськради було видане розпорядження від
12.10.2007 року за № 2041 про зобов'язання відповідача в строк до 30.10.2007
року привести самовільно реконструйовану ним вказану вище квартиру згідно з
проектом забудови.

Відповідно до
ст.73 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” акти органів
місцевого самоврядування є обов'язковими до виконання усіма підприємствами,
установами, організаціями і громадянами, які проживають на відповідній
території.

Проте відповідач
дотепер не виконав розпорядження Приморської райадміністрації Одеської
міськради від 12.10.2007 року за № 2041.

Виходячи з
викладеного, суд доходить висновку, що даний позов Приморської райадміністрації
Одеської міськради є доведеним і обґрунтованим.

Задовольняючи
позовні вимоги позивача, суд стягує з відповідача на користь держави судовій
збір у розмірі 8 (вісім ) грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи у розмірі 7 (сім ) грн. 50 коп.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст.88,209,212,214-215,224-226 ЦПК України,
ст.ст.100,152 ЖК України, ст.376 ЦК України, ст.9 Закону України „Про
архітектурну діяльність”, ст.29 Закону України „Про планування і забудову
територій”,        п. 19 Правил
користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій,
затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, п.1.1. Положення про
порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом
Державного Комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від
05.12.2000р. № 273, Положенням про порядок реконструкції вбудованих,
вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м.Одесі, затвердженим
рішенням Одеської міськради від 17.04.2001р. № 2153-ХХІІІ, суд, -

ВИРІШИВ
:

Задовольнити
позов Приморської районної адміністрації Одеської міської ради.

Зобов'язати
ОСОБА_1 за власні кошти привести самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1,
у попередній стан згідно з проектом забудови.

Стягнути з
ОСОБА_1 на користь держави судові витрати в сумі 16 (шістнадцять) грн.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення
заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до суду апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Н.А.Ільченко