Справа №2-4209/2008р.
07 липня 2008 року                                                                                                                          місто
Краматорський міський суд Донецької області в складі головуючого судді
Груіцької Л.О., при секретарі Панасюк К.П., за участю позивача - третьої особи
ОСОБА_1, третьої особи - позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання угоди дійсною,
Позивачі - треті особи звернулись в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання угоди дійсною, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 27.02.1998р. ОСОБА_2
придбала по договору купівлі-продажу квартиру АДРЕСА_1 у відповідачів. Даний
договір був укладений в Універсальній біржі нерухомості “Владислав”, що
завірила в законності угоди. Нотаріально договір не був посвідчений. Сторони
виконали усі вимоги угоди. Вони дізнались, що даний договір є недійсним, тому
що не був посвідчено в нотаріальній конторі. Просять визнати договір
купівлі-продажу будинку дійсним.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, хоча про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином. Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК
України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивачі не
заперечують проти такого вирішення справи.
Представник третьої особи УБН “Владислав” в судове засідання не з'явився,
але надав суду заяву, в якій просять справу слухати в їх відсутність, проти
позову не заперечують.
У судовому засіданні позивачі - треті особи підтримали свої заявлені
Вислухавши доводи позивачів - третіх осіб, проаналізувавши зібрані в справі
доказу, суд вважає, що її вимога про визнання договору дійсним підлягають
Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності
на об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності юридичних і фізичних осіб»,
затвердженої Наказом Держкомітету будівництва й архітектури і житлової політики
України від 09.06.98 року № 121, державної реєстрації в бюро технічної
інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності
виробляється на підставі правовстановлюючих документів, що повинні відповідати
формі, передбаченої чинним законодавством.
У відповідності зі ст.209 ЦК України, правочин, який вчинений в письмовій
формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, установлених або
домовленістю сторін.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
У судовому засіданні встановлено, що Договір купівлі-продажу був укладений
між ОСОБА_2 та відповідачами у лютому 1998 року. Договір нотаріально не було
посвідчено. Відповідачі в суд не з'явились, хоча про місце і час слухання були
сповіщені у встановленому законом порядку.
ОСОБА_2 угоду виконала цілком, поселилась в квартирі, зробила там ремонт,
користується нею за призначенням.
З огляду на викладене, керуючись ст.ст.3, 8, 10, 14, 15, 88, 215, 217,
223-225 ЦПК України, ст.ст.208, 209, 220ч.2, 655 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди
дійсною - задовольнити.
Визнати дійсним Договір купівлі-продажу від 27 лютого 1998 року, укладений
в Універсальній біржі нерухомості “Владислав” між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4,
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським
судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти
днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Заява про апеляційне оскарження рішення
суду може бути подане в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський
міський суд у термін 10 днів із дня його оголошення. Апеляційна скарга на
рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через
Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна
скарга не була подана в строк, рішення набирає законної сили після закінчення
цього строку.

Суддя

Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та надруковане в
єдиному екземплярі.

Суддя