№ 2-109
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2008 року  Фрунзенський
районний суд м.Харкова у складі:

головуючого - судді Бондаревої І.В., при секретарі -  Гальченко Ю.М.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із
спільної власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з
позовом до відповідача   про виділ частки
із спільної власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,
вказуючи, що  вона є власником 3/8 частин
жилого будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1. Її сестрі, ОСОБА_2, належить
5/8 частин. Вони отримали державні акти про право власності на земельну ділянку
за вказаною адресою площею0,1000 га. Крім того, у їх користуванні знаходиться
земельна ділянка площею 150,14 кв.м.

На теперішній час між ними виник спір по користуванню спільною власністю.

Жилий будинок складається із двох частин: літ.А-1 та жилої прибудови літ.А1-1, які мають окремі входи, але внутрішньо між собою не
ізольовані.

Просить суд перерозподілити частки у спільній власності та визнати за нею
право власності на 39/100 частин спірного жилого будинку з надвірними
будівлями, виділивши їй

у
житловій прибудові літ. "А1-1" житлову кімнату 1-7 площею 15,5 кв. м., кухню 1-2 площею 7,2 кв.
м., сіни „а”, 1/2 частину сараю Б, 1/2 частину погрібу Г, Ѕ частину  колодязю №2, Ѕ частину хвіртки №3, 1/2
частину воріт №5. Також виділити у її користування земельну ділянку площею
323,5 кв.м та Ѕ частину земельної ділянки загального користування у розмірі
107, 5 кв. м.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала,  просила суд провести поділ домоволодіння  згідно висновку будівельно-технічної
експертизи. Пояснила суду, що конфлікту між ними немає, але вона бажає виділити
свою частку в натурі, щоб мати можливість здавати її в оренду.

Відповідачка у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала,
погодилась з варіантом поділу будинку та встановлення порядку користування
земельною ділянкою, який запропонував експерт.

Суд, вислухавши пояснення
сторін,  роз*яснивши наслідки визнання
позову, дослідивши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про
задоволення позовних вимог, у порядку
ст.174 ЦПК України, оскільки це не суперечить закону та не порушує права,
свободи та інтереси інших осіб.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності,
може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

В судовому засіданні встановлено, що
за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 3/8 частин жилого будинку з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1, за ОСОБА_2 - 5/8 частин.

Домоволодіння складається із жилого будинку літ.А-1 з тамбуром „а1” і
ганком „а2” та житлової прибудови літ.А1-1 з сіньми „а”,  загальною площею
63,2 кв.м.

Крім того, на земельній ділянці площею 0,1150 га розташовані сарай Б,
вбиральня Д, погріб Г, колодязь №2, огорожа №№1,3,4,5.

Частина земельної ділянки площею 0,1000 га знаходиться у спільній сумісній
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що підтверджується державним актом на право
власності на земельну ділянку.

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 є рідними сестрами та успадкували спірний будинок
після  смерті батьків, які його
збудували.

У зазначеному домоволодінні зареєстрована і постійно проживає ОСОБА_2

ОСОБА_1  зареєстрована та проживає за
іншою адресою.

Згідно висновку проведеної судової будівельно-технічної експертизи №
1360/3221/6872 від 20.07.2007 р., суду представлено  один варіант поділу житлового будинку з
надвірними будівлями і один варіант встановлення порядку користування земельною
ділянкою АДРЕСА_1, які суд вважає за можливе обрати для остаточного вирішення
спору між сторонами.

При цьому частки співвласників перерозподіляться, частка ОСОБА_1
становитиме 39/100 частин, ОСОБА_2 - 69/100 частин.

На частку ОСОБА_1 (39/100) суд виділяє: у житловій прибудові літ. "А1-1" приміщення 1-7 площею 15,5 кв. м., приміщення
1-2 площею 7,2 кв. м.

По надвірним спорудам: сіни „а”, 1/2 частину сараю Б, 1/2 частину погрібу
Г, Ѕ частину  колодязю №2, Ѕ частину
хвіртки №3, 1/2 частину воріт №5.

Усього ОСОБА_1 виділяється  майна на
суму 17042 грн.50 коп.

На частку ОСОБА_2 (61/100) суд виділяє: у житловому будинку літ
"А-1": приміщення 1-3 площею 9,8 кв.м., приміщення 1-5 площею 16,4
кв. м., приміщення 1-6 площею 7,3 кв.м.;

По надвірним спорудам: тамбур „а1”, ганок „а2”,  1/2 частину сараю Б, 1/2 частину погрібу Г,
вбиральня Д, паркан №1, 1/2 частину
колодязю №2, 1/2 частину хвіртки №3, 1/2 частину воріт №5,   паркан № 4.

Усього ОСОБА_2   виділяється майна  на суму 26337 грн. 50 коп.

Ідеальні частки співвласників
перерозподілились та стали складати: ОСОБА_1 39/100 частин (замість 3/8),
ОСОБА_2 - 61/100 частин (замість 5/8), тому ОСОБА_1 має сплатити ОСОБА_2
грошову компенсацію у розмірі 3687,62 грн., згідно виконаних експертом
розрахунків.

Крім того, суд встановлює  порядок
користування земельною ділянкою, згідно якому

земельна
ділянка площею 215 кв. м. (двір та колодязь), у тому числі виїзд на
вул.Немишлянську, залишається у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2

У користування ОСОБА_1 виділяється
земельна ділянка  площею
431 кв.м, у тому числі: земельну ділянку площею 323,5 кв. м. з боку
домоволодіння АДРЕСА_2 та 1/2 площі земельної ділянки загального користування у
розмірі 107,5 кв. метри.

У користування ОСОБА_2 виділяється
земельна ділянка площею  719 кв.м, у тому числі: земельну ділянку
площею 611,5 кв. м. з боку домоволодіння АДРЕСА_3 та 1/2 площі земельної
ділянки загального користування у розмірі 107,5 кв. метри.

Лінія розділу на генплані показана червоним кольором.

Межа розподілу двору проходить від червоної лінії по вул.Немишлянській,
розділивши огорожу на відрізки з розмірами 9,0 метри та 3,77 метри, потім по
лінії розділу зовнішньої стіни будинку літ. А-1 з тамбуром „а1”і ганком „а2” та
прибудови літ.А1-1 з
сіньми „а” .

По лінії розділу будинку літ.А-1 та прибудови літ.А1-1 до межі з будинковолодінням АДРЕСА_3 відрізок по межі
8,75 м, далі по зовнішній стороні прибудови літ. А1-1 та по зовнішній стороні сіней літ.”а” до межі з
будинковолодіннямАДРЕСА_3 відрізок по межі 3,8 м.

Земельна ділянка під вбиральнею
літ.Д виділяється ОСОБА_2, потім по зовнішній стороні сарая літ.Б від межі з
будинковолодінням АДРЕСА_2 та по лінії розподілу сараю літ.Б по межі відрізок
розміром 4,3 м, далі від лінії розділу сараю літ.Б відрізок розміром 1,0 м.

Потім під прямим кутом паралельно сараю літ.Б відрізок 5,3 м, далі під
прямим кутом відрізок розміром 2,07 м, потім по прямій ліній до тильної сторони
земельної ділянки, розділивши її на відрізки розміром 8,35 м і 3,85 м.

Судові витрати, пов*язані з оплатою вартості судової експертизи у розмірі
1780 грн., розподіляються судом пропорційно до часток співвласників.
Враховуючи, що вартість експертизи у повному обсязі була сплачена позивачкою,
суд стягує з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1085 грн. 50 коп. як відшкодування
витрат, пов*язаних з проведенням  експертизи
(1780 х 61/100).

Витрати на будування  вбиральні (для
ОСОБА_1), по демонтажу дверних блоків, дверних прорізів в перегородках між
приміщеннями 1-3 та 1-2, 1-3 та 1-7 покласти на ОСОБА_1, оскільки   ОСОБА_2 має переобладнати приміщення 1-3 у
кухню і приміщення 1-6 у комору за свій рахунок.

Витрати по улаштуванню самостійних мереж електропостачання, газопостачання,
опалення, встановлення перегородки на горищному приміщенні та влаштуванню
окремих виходів на горище покласти на співвласників, у рівних долях.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 358, 364 ЦК України, ст.103 ЗК
України, ст.ст.10, 60, 88, 174, 209, 213, 214, 215 ЦПК України,  суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимогиОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільної власності та
встановлення порядку користування земельною ділянкою задовільнити.

Перерозподілити частки та визнати  за
ОСОБА_1 право власності на 39/100 частин жилого будинку з надвірними будівлями
по АДРЕСА_1.

Визнати  за ОСОБА_2 право власності
на 61/100 частин жилого будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.

Поділити в натурі жилий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 на її частку 39/100 частин:

У житловій прибудові літ. "А1-1": приміщення 1-7 площею 15,5 кв. м., приміщення 1-2 площею 7,2 кв.
м.

По надвірним спорудам: сіни „а”, 1/2 частину сараю Б, 1/2 частину погрібу
Г, Ѕ частину  колодязю №2, Ѕ частину
хвіртки №3, 1/2 частину воріт №5.

УсьогоОСОБА_1  виділити
житлових і службових приміщень на суму 17042 грн.50 коп.

Виділити  ОСОБА_2 на її частку 61/100 частин:

У житловому будинку літ "А-1": приміщення 1-3 площею 9,8 кв.м.,
приміщення 1-5 площею 16,4 кв. м., приміщення 1-6 площею 7,3 кв.м.;

По надвірним спорудам: тамбур „а1”,
ганок „а2”,  1/2 частину сараю Б, 1/2
частину погрібу Г, вбиральня Д, паркан №1,1/2 частину  колодязю №2, 1/2 частину хвіртки №3, 1/2
частину воріт №5,   паркан № 4.

Усього ОСОБА_2  виділити  житлових і службових приміщень на суму 26337
грн. 50 коп.

Встановити  порядок користування
земельною ділянкою:

Земельну ділянку площею 215 кв. м. (двір) та виїзд на вул.Немишлянську
залишити у спільному користуванні.

Виділити   ОСОБА_1  земельну ділянку площею 431 кв.м, у тому
числі: земельну ділянку площею 323,5 кв. м. з боку домоволодіння АДРЕСА_2 та
1/2 площі земельної ділянки загального користування у розмірі 107,5 кв.
метри.

Виділити    ОСОБА_2  земельну ділянка площею 719 кв.м, у тому
числі: земельну ділянку площею 611,5 кв. м. з боку домоволодінняАДРЕСА_3 та 1/2
площі земельної ділянки загального користування у розмірі 107,5 кв. метри.

Лінія розділу на генплані показана
червоним кольором.

Витрати на будування другої
вбиральні, по демонтажу дверних блоків, дверних прорізів в перегородках між
приміщеннями 1-3 та 1-2, 1-3 та 1-7 покласти на ОСОБА_1.

Витрати по улаштуванню самостійних мереж електропостачання, газопостачання,
опалення, встановлення перегородки на горищному приміщенні та влаштуванню
окремих виходів на горище покласти на співвласників, у рівних долях.

Витрати по переобладнанню приміщення 1-3 у кухню і приміщення 1-6 у комору
покласти на ОСОБА_2.

Стягнути зОСОБА_1  на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію
у розмірі 3687 грн. 62 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користьОСОБА_1
1085 грн. 50 коп. як відшкодування
витрат, пов*язаних з проведенням судової будівельно-технічної експертизи.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів  з дня проголошення рішення та поданням
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий - суддя