Справа № 2-2800/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

15 грудня 2008 року Крюківський
районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді Степура А.А.,

при секретарі Коптяєвій Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці цивільну справу
за позовом фізичних осіб ОСОБА_1, ОСОБА_2 до юридичної особи виконкому
Крюківської районної ради м.Кременчука Полтавської області про поділ в натурі
та визнання права власності на самочинно збудовані споруди,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду із вказаним
позовом, де просять винести рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності на
самовільно збудовані споруди: житлову прибудову літ. «А1», нежитлові прибудови
літ. «а2» з ганком, «а3», сараї літ. «З,И,К, Л, гараж літ. «Ж», що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільно
збудовані споруди: нежитлова прибудова літ. «а1» з ганком, житловий будинок
літ. «О» з ганком, сарай літ. «Б», гараж літ.»Д», що знаходиться за
адресою:АДРЕСА_1. ОСОБА_1 виділити в натурі та визнати право власності на
частину житлового будинку літ. «А», що складається з кухні 1-3, кімнати 1-4,
коридору І, комірки ІІ, коридору 3-1, кімнати 3-2, кімнати 3-3, кімната 3-4,
топочна 3-5, приміщення для газу 3-6, коридор V, сарай літ. «С», що знаходяться за
адресою :  АДРЕСА_1. ОСОБА_2 виділити в
натурі та визнати право власності на частину житлового будинку літ. «А», що
складається з кімнати 2-3, кухні 2-2, коридору ІІІ, коридору ІV, літній душ літ. «Г», погріб літ.
«В», вбиральня літ. «Е», що знаходяться за адресою :  АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Позивач ОСОБА_2 позовні вимоги
підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача - виконкому
Крюківської районної ради м.Кременчука Полтавської області в судове засідання
не з'явилися, хоча надали листа згідно якого проти позову не заперечували, а
також прохала слухати справу у відсутність їх представника.

Третя особа відділ архітектури
виконкому Крюківської районної ради м.Кременчука Полтавської області в судове
засідання не з'явилися, хоча надали листа згідно якого проти позову не
заперечували, а також прохала слухати справу у відсутність їх представника.

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
в судове засідання не з'явилися, хоча надали листи згідно яких проти позову не
заперечували, а також прохала слухати справу у їх відсутність.

Суд вважає, що в справі маються
достатні докази для її розгляду по суті за відсутності представників третіх
осіб.

Вислухавши пояснення позивачів,
дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд приходить до наступних
висновків:

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить домоволодіння АДРЕСА_1,
що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 29.01.1997 року.

ОСОБА_2 на праві спільної часткової
власності належить домоволодіння АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом
про право на спадщину від 21.05.2008 року.

З метою поліпшення умов життя позивачем
ОСОБА_2 було фактично самочинно, тобто без отримання належного дозволу,
збудовано нежитлову прибудову, літ. «а1» з ганком, житловий будинок літ. «О» з
ганком, сарай літ. «Б», гараж літ.»Д».

ОСОБА_1 з метою поліпшення умов життя
було фактично самочинно, тобто без отримання належного дозволу, збудовано
житлову прибудову літ. «А1», нежитлові прибудови літ. «а2» з ганком, «а3»,
сараї літ. «З,И,К, Л, гараж літ. «Ж».

Статтею 328 ЦК України передбачено,
що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема
правочинів.

Відповідно до статті 331 ЦК України,
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набуваються
нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі статтею 369 ЦК України,
співвласники майна, що  у спільній
сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, розпорядження майном
здійснюється за згодою всіх співвласників.

Згідно статті 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або
з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване майно.

Відповідно до частини 1 статті 374 ЦК
України суб*єктами права власності на землю (земельну
ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною 2 статті 383 ЦК України
визначено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Стаття 364 ч.1 ЦК України передбачає,
що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній
власності.

Відповідно до наданих письмових заяв
від сусідів позивача - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, останні не заперечують проти
самовільно збудованих позивачами споруд в будинку та не мають жодних претензій
з цього приводу.

Уповноважені службові особи, а саме:
головний державний інспектор з пожежного нагляду в Крюківському районі
м.Кременчука, заступник головного державного санітарного лікаря м.Кременчука,
надали свої висновки, згідно яких не заперечують проти експлуатації самочинно
збудованого приміщення АДРЕСА_1, за умови дотримання відповідних норм та
правил.

Відповідно до висновку експерта №
М-478-08 від 26.11.2008 року про самочинно збудовані позивачем ОСОБА_6 житлову
прибудову літ. «А1», нежитлові прибудови літ. «а2» з ганком, «а3», сараї літ.
«З,И,К, Л, гараж літ. «Ж». та позивачем ОСОБА_2 нежитлову прибудову, літ. «а1»
з ганком, житловий будинок літ. «О» з ганком, сарай літ. «Б», гараж літ.»Д»
будинку АДРЕСА_1, вказані прибудови перебувають в задовільному стані і придатні
для подальшої експлуатації.

Таким
чином, самочинно збудований об'єкт нерухомості, розташований на території
домоволодіння, що знаходиться у власності позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2
збудовані без істотних порушень чинних будівельних норм і правил, інших
державних стандартів з питань будівництва, їх експлуатація та функціонування не
суперечить суспільним інтересам та не порушує права та інтереси інших осіб.

Збереження існуючого статусу
самочинно збудованого об'єкту нерухомості, який є предметом спору, призведе до
порушення встановленого законом порядку реєстрації об'єкта нерухомості та
обмежить право власності позивача на житловий будинок і надвірні будівлі, які є
його приналежністю, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 10, 60, 79, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 328, 331,364,
369, 374, 376, 383, 392 ЦК України,

В И Р І Ш И В :

Позов фізичних осіб ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до юридичної особи виконкому Крюківської районної ради м.Кременчука
Полтавської області про поділ в натурі та визнання права власності на самочинно
збудовані споруди - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самовільно збудовану житлову прибудову літ. «А1», нежитлові прибудови літ. «а2»
з ганком, «а3», сараї літ. «З,И,К, Л, гараж літ. «Ж» за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство
«Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1
право власності на самовільно збудовану житлову прибудову літ. «А1», нежитлові
прибудови літ. «а2» з ганком, «а3», сараї літ. «З,И,К, Л, гараж літ. «Ж» за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
самовільно збудовану нежитлову прибудову, літ. «а1» з ганком, житловий будинок
літ. «О» з ганком, сарай літ. «Б», гараж літ.»Д» за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство
«Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_2
право власності на самовільно збудовану нежитлову прибудову, літ. «а1» з
ганком, житловий будинок літ. «О» з ганком, сарай літ. «Б», гараж літ.»Д» за
адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 виділити в натурі та визнати
право власності на частину житлового будинку літ. «А», що складається з кухні
1-3, кімнати 1-4, коридору І, комірки ІІ, коридору 3-1, кімнати 3-2, кімнати
3-3, кімната 3-4, топочна 3-5, приміщення для газу 3-6, коридор V, сарай літ. «С», що знаходяться за
адресою :  АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 виділити в натурі та визнати
право власності на частину житлового будинку літ. «А», що складається з кімнати
2-3, кухні 2-2, коридору ІІІ, коридору ІV, літній душ літ. «Г», погріб літ.
«В», вбиральня літ. «Е», що знаходяться за адресою :  АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя: