РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2008
року

Чугуївський міський суд Харківської області у
складі:

головуючого   -
судді Резніковой С.С.

при секретарі - Стадник І.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Чугуїві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5про визначення порядку
користування будинком та земельною ділянкою та виділу її у натурі, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1.  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2.,
ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5. про визначення порядку користування 269/350
частками будинку та земельної ділянки, яка розташована у АДРЕСА_1 та виділити в
натурі вищевказану частку майна у спільній власності, при цьому вона зазначила,
що їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку
належить земельна ділянка по вищевказаній адресі. 15.02.2008 року вона здобула
по договору дарування 269/350 частину будинку 147 по вул.Харківській у
м.Чугуїві Харківської області. Співвласники цього будинку мають право власності
на підставі спільної сумісної власності. А також вказує, що вона звернулася до
співвласників з пропозицією про розподіл спільного сумісного майна, але єдиного
рішення вони не знайшли, що і є причиною звернення до суду.

На підставі зазначеного  позивачка просить суд визначити порядок
користування 269/350 частками будинку та земельної ділянки, яка розташована у
АДРЕСА_1 та виділити в натурі вищевказану частку майна у спільній власності.

Згідно ст.364 ЦК України,
співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

У відповідності до ст.366 ЦК
України, якщо виділ в натурі частки із спільного майна має наслідком зміну його
призначення або при цьому заперечують інші співвласники, спір вирішується
судом.

В судовому засіданні представник
позивачки підтримала позовні вимоги та посила суд визначити порядок
користування земельною ділянкою по запропонованому варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи.

Представник відповідачів та
відповідачка по справі ОСОБА_2 проти задоволення позовних вимог не
заперечувала, із запропонованим варіантом висновку судової будівельно-технічної
експертизи, щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, яка
розташована по АДРЕСА_1, погодилася.

До
розгляду позовної заяви судом мирової угоди сторонами не досягнуто.

Суд,
заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи,    давши добутому правової оцінки, встановив
такі факти та відповідні їм правовідносини:

15.02.2008 року ОСОБА_1. здобула
право власності на 269/350 частин будинку по АДРЕСА_1. Даний факт
підтверджується договором дарування Серія ВКІ № 001404 від 14.02.2008 року,
посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу та
зареєстрований у реєстрі за № 391.

ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4. та
ОСОБА_5. є співвласниками вищевказаного будинку та мають право власності на
81/350 частину цього будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за
законом виданого Чугуївською міською державною конторою 21.12.1985 року та
зареєстровано  в реєстрі за № 3698.

На підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку, ОСОБА_1. належить приватизована земельна ділянка
на праві спільної сумісної власності яка розташована по АДРЕСА_1, співвласниками
якої також є відповідачі по справі.

Згідно проведеної судової
будівельно-технічної експертизи, суду надано один варіант порядку користування
земельною ділянкою виходячі з розташування, планування і розмірів приміщень
житлового будинку, його конструктивних елементів, розмірів та конфігурації
земельної ділянки, ідеальних часток співвласників будинку та фактичним порядком
користування.

Суд вважає можливим для остаточного
вирішення конфлікту між сторонами по справі, обрати варіант, запропонований
судової будівельно-технічної експертизи від 11.09.2008 року за № 4707, по якому
встановлено, що співвласниця ОСОБА_1 . фактично користується квартирами № 1, №
2 в житловому будинку „А” - житлова кімната „1-1” площею 5,4 мІ, кухня „1-2”
площею 8,3 мІ, кухня „2-1” площею 6,7 мІ, житлова кімната „2-2” площею 18,8 мІ.
Загальна площа квартир № 1, № 2 складає - 39,2 мІ. З надвірних будівель:
частина огорожі „№ 1”.

Співвласники ОСОБА_2., ОСОБА_3.,
ОСОБА_4., ОСОБА_5. фактично користуються квартирою № 3 в житловому будинку „А”
- житлова кімната „3-1” площею 11,1 мІ, кухня „3-2” площею 7,9 мІ. Загальна
площа квартири № 3 складає 19,0 мІ. З надвірних будівель: частина огорожі „№
1”.

Згідно з даними технічного паспорту,
площа земельної ділянки, що зареєстровано за житловим будинком по АДРЕСА_1,
становить 1000 мІ, у тому числі: забудовано (під будівлями) - 89 мІ, дворове
покриття (грунт) - 911 мІ.

На 269/350 частин житлового будинку,
ОСОБА_1. належить земельна ділянка площею 769 мІ.

На 81/350 частину житлового будинку,
ОСОБА_2., ОСОБА_2., ОСОБА_4., ОСОБА_5., належить земельна ділянка площею 231
мІ.

По визначенню порядку користування
земельною ділянкою, згідно експертизи: ОСОБА_1. виділяється в користування
земельна ділянка площею 769 мІ, з яких 60,6 мІ - площа під будинком, 708,4 -
дворове покриття (грунт), що відповідає ідеальній частці 269/350 частини
житлового будинку. Співвласникам ОСОБА_2., ОСОБА_2., ОСОБА_4., ОСОБА_5.
виділяється у користування земельна ділянка площею 231 мІ,  з яких 28,4 мІ - площа під будинком, 202,6 -
дворове покриття (грунт), що відповідає ідеальній частці 81/350 частини
житлового будинку.

Межа користування земельною діялнкою
проходить таким чином:

межа користування земельною ділянкою
співвласників ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5. проходить по крапках
АБВГДЕЖЗИКЛА, з розмірами за периметром:

- від крапки А до крапки Б, від
крапки Б до крапки В, від крапки В до Крапки Г, від крапки Г до крапки Д - по
лінії розподілу житлового будинку;

- від крапки Д до крапки Е довжиною
1,0 м, впродовж лінії розподілу житлового будинку;

- від крапки Е до крапки Ж довжиною
10,84 м, паралельно стіні житлового будинку „А”, на відстані 1,0 м від нього;

- від крапки Ж до крапки З довжиною
10,3 м, перепендикулярно відрізку ЕЖ, до червоної лінії з лівого боку ділянки
довжиною 33,4 м, розділяючи її на відрізки 13,34 м і 19,06 м;

-від крапки З до крапки И довжиною
14,34 м, по червоній лінії з лівого боку ділянки;

- від крапки И до крапки К довжиною
5,17 м, по червоній лінії з боку вул.Харківської;

- від крапки К до крапки Л довжиною
9,65м, по червоній лінії з боку вул.Харківської до кута житлового будинку „А”;

- від крапки Л до крапки А довжиною
3,0 м, від кута житлового будинку „А” до лінії розподілу житлового будинку „А”,
по червоній лінії з боку вул.Харківської.

Межа користування земельною ділянкою
співвласниці ОСОБА_1. проходить по крапках АБВГДЕЖЗРПОНМА, з розмірами за
периметром:

- від крапки А до крапки Б, від
крапки Б до крапки В, від крапки В до крапки Г, від крапки Г до крапки Д - по
лінії розподілу житлового будинку;

-
від крапки Д до крапки Е довжиною 1,0 м, впродовж лінії розподілу житлового
будинку;

- від крапки Е до Крапки Ж довжиною
10,84 м, паралельно стіні житлового будинку „А”, на відстані 1,0 м від нього;

- від крапки Ж до крапки З довжиною
10,30 м, перепендикулярно відрізку ЕЖ, до червоної лінії з лівого боку ділянки
довжиною 33,40 м, розподіляючи її на відрізки 14,34 м і 19,06 м;

- від крапки З до Крапки Р довжиною
19,06 м, по червоній лінії з лівого боку ділянки;

- від крапки Р до крапки П довжиною
25,80 м, по червоній лінії з тильного боку ділянки;

- від крапки П до крапки О довжиною
20,52 п, по червоній лінії з боку житлового будинку №149 по вул.Харківській;

- від крапки О до крапки Н довжиною
17,57 м, по червоній лінії з боку житлового будинку №149 по вул.Харківській;

- від крапки Н до крапки М довжиною
6,25 м, по червоній лінії з боку вул.Харківської до кута житлового будинку „А”;

- від крапки М до крапки А довжиною
4,75 м, від кута житлового будинку „А” до лінії розподілу житлового будинку
„А”, по червоній лінії з боку вул.Харківської.

Даним варіантом не зачипаються
інтереси сторін, так як їм  виділяється
житлова площа відповідна їх часткам по праву власності, земельна ділянка
дозволяє користуватися нею ізольовано друг від друга та дозволяє утворити
окремий виїзд на вулицю з двох частин двору.

За таких обставин, суд вважає  обґрунтованими  вимоги позивачки  про визначення порядку користування земельною
ділянкою яка розташована у АДРЕСА_1.

На
підставі ст.88 ЦПК україни, з позивача необхідно стягнути недоплачене державне
мито. Вартість спірного майна, згідно технічної документиції складає 10360
грн., а 1% від неї буде складати 103 грн. 60 коп. за мінусом сплаченого
державного мита у розмірі 51 грн. 00 коп., а всього 52 грн. 60 коп.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.364, 366, 370 ЦК  України,
ст.ст.89, 158 Земельного Кодексу України, ст.ст.3, 10, 11, 88, ЦПК України,
-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5про визначення порядку користування будинком та земельною
ділянкою та виділ її у натурі - задовольнити.

Виділити
у натурі ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 769 мІ, в тому
числі: 60,6 мІ - площа під будинком, 708,4 - дворове покриття (грунт), що
відповідає ідеальній частці 269/350 частини житлового будинку.

Виділити у натурі ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5 у користування
земельну ділянку площею 231 мІ, в тому числі: 28,4 мІ - площа під будинком,
202,6 - дворове покриття (грунт), що відповідає ідеальній частці 81/350 частини
житлового будинку.

Межа користування земельною діялнкою
проходить у такий спосіб:

Межа користування земельною ділянкою співвласників ОСОБА_2 , ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5проходить по крапках АБВГДЕЖЗИКЛА, з розмірами за периметром:

- від крапки А до крапки Б, від
крапки Б до крапки В, від крапки В до Крапки Г, від крапки Г до крапки Д - по
лінії розподілу житлового будинку;

- від крапки Д до крапки Е довжиною
1,0 м, впродовж лінії розподілу житлового будинку;

- від крапки Е до крапки Ж довжиною
10,84 м, паралельно стіні житлового будинку „А”, на відстані 1,0 м від нього;

- від крапки Ж до крапки З довжиною
10,3 м, перепендикулярно відрізку ЕЖ, до червоної лінії з лівого боку ділянки
довжиною 33,4 м, розділяючи її на відрізки 13,34 м і 19,06 м;

-від крапки З до крапки И довжиною
14,34 м, по червоній лінії з лівого боку ділянки;

- від крапки И до крапки К довжиною
5,17 м, по червоній лінії з боку вул.Харківської;

- від крапки К до крапки Л довжиною
9,65м, по червоній лінії з боку вул.Харківської до кута житлового будинку „А”;

- від крапки Л до крапки А довжиною
3,0 м, від кута житлового будинку „А” до лінії розподілу житлового будинку „А”,
по червоній лінії з боку вул.Харківської.

Межа користування земельною ділянкою
співвласниці ОСОБА_1проходить по крапках АБВГДЕЖЗРПОНМА, з розмірами за
периметром:

- від крапки А до крапки Б, від
крапки Б до крапки В, від крапки В до крапки Г, від крапки Г до крапки Д - по
лінії розподілу житлового будинку;

-
від крапки Д до крапки Е довжиною 1,0 м, впродовж лінії розподілу житлового
будинку;

- від крапки Е до Крапки Ж довжиною
10,84 м, паралельно стіні житлового будинку „А”, на відстані 1,0 м від нього;

- від крапки Ж до крапки З довжиною 10,30
м, перепендикулярно відрізку ЕЖ, до червоної лінії з лівого боку ділянки
довжиною 33,40 м, розподіляючи її на відрізки 14,34 м і 19,06 м;

- від крапки З до Крапки Р довжиною
19,06 м, по червоній лінії з лівого боку ділянки;

- від крапки Р до крапки П довжиною
25,80 м, по червоній лінії з тильного боку ділянки;

- від крапки П до крапки О довжиною
20,52 п, по червоній лінії з боку житлового будинку №149 по вул.Харківській;

- від крапки О до крапки Н довжиною
17,57 м, по червоній лінії з боку житлового будинку №149 по вул.Харківській;

- від крапки Н до крапки М довжиною
6,25 м, по червоній лінії з боку вул.Харківської до кута житлового будинку „А”;

- від крапки М до крапки А довжиною
4,75 м, від кута житлового будинку „А” до лінії розподілу житлового будинку
„А”, по червоній лінії з боку вул.Харківської.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця м.Чугуїва Харківської
області на користь державне мито у розмірі 52 (п'ятьдесят дві) гривні 60
копійок в дохід держави.

Рішення може бути оскаржено до судової
палати апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд
Харківської області шляхом подачі у 10-ти денний термін, починаючи з наступного
дня після його проголошення, заяви про апеляційне оскарження та подачі апеляційної
скарги у 20-ти денний термін після подачі заяви або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя -