Справа № 2-3118/2008 рік
З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
2008року        Первомайський
міськрайонний суд Харківської області у складі: судді - М”ягкого Є.В.,
при секретарі - Венгер В.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Первомайський Харківської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-тя особа: Первомайська державна нотаріальна
контора Харківської області про визнання права власності на квартиру, -
Позивач просить задовольнити позовну заяву, посилаючись на такі докази.
липня 1998 року позивач купив у ОСОБА_2, який діяв на підставі довіреності від
імені ОСОБА_3, квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Сторони
домовилися стосовно вартості та інших істотних умов договору купівлі-продажу,
віддав ключі від квартири, та пообіцяв в шестимісячний термін нотаріально
оформити договір, на підтвердження чого надав розписку.
вселився у придбану квартиру, зробив у ній капітальний ремонт з перебудовою,
сплачує комунальні послуги, але не може оформити свої права на неї та
зареєструватися за місцем фактичного мешкання. Однак ОСОБА_2. і до тепер
нотаріально не оформив договір купівлі-продажу, зник на тривалий час, а коли
зустрівся з позивачем, вони звернулися до нотаріальної контори для оформлення
договору, та виявилося, що термін дії довіреності закінчився. Тому від власника
квартири, необхідно було отримати нову довіреність, або він особисто мав
підписати договір купівлі-продажу. Але ж ОСОБА_3., після того, як отримав
гроші, виїхав з міста на декілька років, а зараз ухиляється від нотаріального
оформлення договору. Все викладене і понудило позивача звернутися до суду з
Позивач у судовому засіданні повністю
підтримав позовні вимоги та просить їх задовольнити.
у судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним
чином, про причини своєї неявки суд не повідомили, заяв про відкладення
розгляду справи від них не надходило.
Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області надійшла заява
з проханням розглянути справу у відсутність їх представника, проти задоволення
позовних вимог не заперечують.
Суд
вважає за доцільне ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів.
Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд,
встановивши обставини і визначивши відповідно до них правовідносини, вважає
позовні вимоги законними, обґрунтованими та в повному обсязі підтвердженими
матеріалами справи.
Дійсно 20.07.1998 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, який діяв на підставі
довіреності від імені ОСОБА_3. квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
сплативши за домовленістю 25 100 грн. 00 коп., в свою чергу відповідач передав
ключі та зобов'язався нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу
у шестимісячний термін, але не виконав цього і до тепер, даний факт
підтверджується розпискою від 20.07.2008 року за підписом ОСОБА_2 Право
власності ОСОБА_3 на спірну квартиру підтверджується копією свідоцтва про право
власності від 21.11.1997 року за реєстровим НОМЕР_1 та технічним паспортом на
квартиру, що знаходиться у власності.
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Стаття 202 ЦК України визначає
поняття правочинів, а саме: правочином є дія особи, спрямована на набуття,
зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ч.2 ст.202 ЦК
України правочини можуть бути односторонніми та дво-чи багатосторонніми
(договори). В даному випадку має місце договір. Позивач фактично є власником
квартири, тому як відповідно ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача
майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено
договором або законом. На підставі викладеного за позивачем слід визнати право
власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму. Вказані обов'язки сторонами виконані, тому суд вважає за можливе
визнати зазначений договір укладеним.
України, власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Керуючись ст.ст. 202, 328, 334, 392, 655 ЦК
України, ст.ст. 4, 213-215, 218, 232 ЦПК України , -
Визнати угоду купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1 укладену 20.07.1998 року між ОСОБА_1 та представником продавця за
довіреністю ОСОБА_2- дійсною.
за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, уродженцем м. Ромни Сумської області право
власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
рішення  може бути переглянуто судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення
може бути оскаржено до судової палати з цивільних справ апеляційного суду
Харківської області через Первомайський міськрайонний суд в наступному порядку:
заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом 10 днів з дня
проголошення рішення;  апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя -
Є.В. М”ягкий