Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

03 листопада
2008 року                                                                 м.
Христинівка

Христинівський
районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А., при секретарі Бурбі
Р.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Христинівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу
житлового будинку дійсним, -

Встановив:

ОСОБА_1.
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 і прохає визнати договір купівлі -
продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані в
АДРЕСА_1, інвентаризаційною вартістю 15074 грн., укладений між нею та ОСОБА_2.,
згідно до якого вона купила та набула право приватної власності на вказаний
житловий будинок з господарськими спорудами, дійсним.

Вона вказує, що
02.09.2008 р. між нею та ОСОБА_2. було укладено договір купівлі - продажу
будинку АДРЕСА_1, згідно до якого вона передала ОСОБА_2. 4000 грн., а він
передав її житловий будинок, вручивши техдокументацію на будинок та ключі.  Даний будинок належить відповідачу на
підставі рішення Христинівського райсуду від 04.07.2007 р.. ОСОБА_2 прийняв на
себе зобов'язання зареєструвати будинок на своє ім'я та оформити договір
купівлі - продажу нотаріально до 01.01.2008 р.. Але даний термін сплив, а
відповідач ухиляється від оформлення відповідних документів. В односторонньому
порядку укласти даний договір та посвідчити його вона не взмозі, тому вона
змушена звернутись з даним позовом до суду.

В судовому
засіданні позивачка позов підтримала, відповідач позов визнав.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення на підставі слідуючого.

02.09.2008 р.
між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. було укладено договір купівлі - продажу будинку
АДРЕСА_1, згідно до якого ОСОБА_1. передала ОСОБА_2. 4000 грн., а ОСОБА_2
передав ОСОБА_1. житловий будинок, вручивши техдокументацію на будинок та ключі
від вхідних дверей.  Даний будинок
належить відповідачу на підставі рішення Христинівського райсуду від 04.07.2007
р.. ОСОБА_2 прийняв на себе зобов'язання зареєструвати будинок на своє ім'я та
оформити договір купівлі - продажу нотаріально до 01.01.2008 р.. Але даний
термін сплив, а відповідач ухиляється від оформлення відповідних документів.
Житловий будинок потребує ремонту, однак в стані юридичної невизначеності
позивачка не може нести витрати на ремонт, ринкова вартість будинку нижче
інвентаризаційної.

Відповідно до
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що
підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору,
лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не посвідчена нотаріально, то
суд вважає, що цивільно - правова угода купівля - продаж фактично укладена та
виконана обома сторонами.

Керуючись ст.ст.
10, 58 - 60, 212 ЦПК України, та на підставі ст. ст. 11, 16, 328, 203, 220 ч.2,
655 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Визнати договір
купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані
в АДРЕСА_1, інвентаризаційною вартістю 15074 грн., укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, згідно до якого ОСОБА_1. купила та набула право приватної власності на: житловий будинок А, вартістю 6198
грн.; прибудову а, вартістю 3206 грн.; веранду а1, вартістю 1036 грн.; сарай Б,
вартістю 2518 грн.; погріб під Б, вартістю 463 грн.; сарай В, вартістю 598 грн.;
сарай Г, вартістю 280 грн.; криницю К, вартістю 775 грн., загальною вартістю
15074 грн., розташовані в АДРЕСА_1, дійсним.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через
Христинівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення. У разі неподання заяви
про апеляційне оскарження у встановлений строк рішення набирає чинності.

Суддя: