Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

24 грудня 2008 р.
м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області,
в складі:

головуючого:  судді Соколова В.О.,

з
участю:          секретаря  Сілантьєвої
Л.А.,

адвоката  ОСОБА_2,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Могилеві-Подільському цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до спілки співвласників майнових паїв СТОВ «Немійське» про визнання
правочину дійсним і визнання права власності на будівлю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовом до спілки
власників майнових паїв СТОВ «Немійське» про визнання правочину дійсним та
визнання права власності на будівлю, мотивуючи тим, що після реорганізації
колективного сільськогосподарського підприємства «Могилів-Подільське» с. Немія,
позивачка отримала право на частку майна із пайового фонду реорганізованого КСП
і отримала свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП серії
НОМЕР_1 від 10.02.2006 року. Частка визначена в розмірі 2288 грн. 08.07.2008
року, на засіданні комітету спілки співвласників було прийнято рішення продати
позивачці будівлі АДРЕСА_1, позначеній на плані літерою «А» і «а». Залишкова
вартість приміщення становила 1600 грн. 29.08.2008 року позивачка провела
оплату за вказаний об'єкт.
Однак здійснити реєстрацію свого права власності не може, так як відсутній
нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, так як СТОВ «Немійське» є
громадською організацією, статут не розроблявся і не реєструвався, у спілки
відсутні правовстановлюючі документи на кожен об'єкт, який ввійшов до пайового
фонду майна СТОВ.  ОСОБА_1 зі своєї
сторони повністю виконала умови договору, але оформити своє право власності не
може по незалежним від неї обставинам.

В
судовому засіданні  позивач ОСОБА_1 позов
підтримала, викладене в позовній заяві підтвердила.

Представник
відповідача - голова спілки співвласників майнових паїв ОСОБА_3 в судовому
засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі і не заперечує проти їх
задоволення.

Заслухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Після
реорганізації КСП «Могилів-Подільське» с. Немія, ОСОБА_1 отримала право на
частку майна із пайового фонду реорганізованого КСП і отримала свідоцтво про
право власності на майновий пай члена КСП серії НОМЕР_1 від 10.02.2006 року.
Частка визначена в розмірі 2288 грн.

Згідно  виписки протоколу № 1 засідання комітету
спілки співвласників майна від 08.07.2008 року, вирішено продати
будинок-контору ОСОБА_1 за 1600 грн.. Залишкова балансова вартість
будинку-контори, що в АДРЕСА_1 складає 1600 грн., що підтверджується витягом з
переліку майна пайового фонду  по КСП
«Могилів-Подільське».

ОСОБА_1
заплатила за вказані будівлі 1600 грн., що підтверджується копією  квитанції № 15 від 29.08.08 року, та копією
накладної № 13 від 29.08.2008 року.

Згідно з
ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх  істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд
може визнати такий договір дійсним.

Таким
чином, суд дійшов висновку, що при обставинах, що сторони домовилися про всі
істотні умови договору, що підтверджується копією протоколу, квитанцією.
Сторони повністю виконали всі умови договору, продавець передала товар, а
покупець прийняла і володіє ним,  але
оформити своє право власності позивачка не може по незалежним від неї
обставинам, так як  договір  не був
посвідчений  в нотаріальній
конторі,  з причин, що спілка  являється громадською організацією, статут не
розроблений і не зареєстрований в органах місцевого самоврядування.

Викладене
підтверджується поясненням сторін, матеріалами цивільної справи і дає підстави
суду позов задовільнити.

Керуючись
ст.ст.220, 334, 392, 655-658, 664  ЦК
України, ст.ст. 10,60,
209 ч. 3, 174 ч.4, 213-215   ЦПК України,
суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати правочин по факту продажу спілкою співвласників
майнових паїв СТОВ «Немійське» ОСОБА_1 будинку-контори від 08.07.2008 року -
дійсним, та визнати право власності за
ОСОБА_1 на будинок контори, який знаходиться в АДРЕСА_1, і складається
із будівлі позначеної на лані літ. «А» і прибудови «а», вартістю 1600 гривень.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду
Вінницької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення
суду.

Суддя: