Справа
№ 2-454
Березівський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді -
при секретарі судового засідання
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Березівка Одеської області цивільну справу за позовом
прокурора Березівського району Одеської області в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ
„Агротехсервіс” про стягнення заборгованості по орендній платі,
травні 2008 року позивач звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 між ОСОБА_2. та відповідачем був укладений договір оренди
земельної ділянки строком на п'ять років. Прийняті на себе договірні
зобов'язання по орендній платі відповідач не виконав. Заборгованість за 2004
рік складає ІНФОРМАЦІЯ_2. Крім того, ОСОБА_3 не повернутий відповідачем
сплачений податок за 2004 рік у сумі 124 грн. Оскільки відповідач порушив і не
виконав умови договору оренди, просить стягнути з нього на його користь орендну
плату, розірвати з ним договір та усунути перешкоди в користуванні земельною
у судове засідання не з'явився.
позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають
частковому задоволенню.
ст.792 ЦК України, за договором оренди земельної ділянки орендодавець
зобов'язаний передати орендарю земельну ділянку на встановлений договором строк
у володіння і користування за плату.
526 ЦК України передбачається, що зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного
що ОСОБА_1, згідно Державного акту на право приватної власності на землю
НОМЕР_1, є власником земельної ділянки, площею ІНФОРМАЦІЯ_3, яка розташована на
теріторії ІНФОРМАЦІЯ_4, а ІНФОРМАЦІЯ_1 вона уклала з ТОВ „Агротехсервис”
договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на п'ять років (а.с.4).
дослідженого в судовому засіданні договору оренди вбачається, що він набуває
чинності з дня його реєстрації у районному відділі земельних ресурсів. Змістом
цього договору чітко визначені істотні умови, зокрема, строк оренди, розмір та
форма орендної плати, відповідальність сторін тощо.
плата, яка визначена у п.2 вищевказаного договору, становить 1,5 % від грошової
оцінки земельної ділянки, тобто 1260 грнна рік і сплачується орендодавцю до 30
листопада поточного року (а.с.4).
як вказує позивач, розрахунок по орендній платі відповідач ОСОБА_1 за 2005 рік
не провів, свої зобов'язання за договором не виконав, у зв'язку з чим допущені
істотні порушення умов договру та виникла заборгованість по орендній платі на
суму ІНФОРМАЦІЯ_5, що підтверджується довідкою НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_6
до ст.651 ЦК України істотним є таке порушення договору, коли внаслідок
завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.
положення ЦК України повністю відповідає захисту права власності, яке
гарантується ст.1 Першого Протоколу до Європейської Конвенції з прав людини та
основних свобод, що у відповідності до ст.9 Конституції України є частиною
національного законодавства. Зміст цього конвенційного положення про захист
права власності розкритий у ряді Рішень Європейського Суду з прав людини. Так,
у Рішенні Європейського Суду від 29.11.1991 р. у справі „Пайн Велей
Девелопментс ЛТД” проти Ірландії” зазначається, що власники мають право
претендувати щонайменше на законне сподівання на можливість користуватися своєю
власністю. Зазначені сподівання, тобто те, на що розраховувала ОСОБА_1,
відповідачем порушені.
Указу Президента України від 2.02.2002 р. №92/2002 „Про додаткові заходи щодо
соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток
(паїв)” із змінами, внесеними Указом Президента України №830/2002 від
13.09.2002 року  запроваджено плату за
оренду земельних часток (паїв) у розмірі 1.5 % визначеної відповідно до законодавства
вартості земельної частки (паю). Зазначених положень відповідач теж не виконав.
наведене, суд приходе до висновку, що вимоги позивача про стягнення орендної
плати у сумі ІНФОРМАЦІЯ_5 повинні бути задоволені.
ст.ст.10,60,212 ЦПК України, ст.ст.526,651 ЦК України, ст.48 Закону України
„Про власність”, ст. 28 Закону України «Про оренду землі»,
з ТОВ „Агротехсервіс” на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5 і держмито в дохід
Рішення
може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Березівський районний
суд Одеської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте Березівським районним судом за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: