Справа № 2-1318/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

10 квітня 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

судді
Попової С.А.,

при секретарі
Ченгал О.М.,

розглянувши  у  попередньому судовому засіданні у місті
Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В:

14 березня 2008 року позивачка звернулась до суду з
позовом до відповідачів про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 22
вересня 1995 року на Маріупольській універсальній товарній біржі між нею та
відповідачами по справі, було укладеного договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1. Право приватної власності на вказану квартиру зареєстровано за нею в
Маріупольському БТІ від 22 вересня 1995 року. Оскільки договір був укладений
без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали його умови та з метою
приведення правовстановлюючих документів у належним стан, просить визнати даний
договір купівлі-продажу дійсним.

Позивачка у попередньому судовому засіданні позовні
вимоги підтримала, надала пояснення аналогічні, викладеним у позові.

Відповідачі у попередньому судовому засіданні позовні
вимоги визнали в повному обсязі, підтвердили обставини, викладені у позові, не
заперечували проти задоволення вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Матеріалами справи встановлено, що 22 вересня 1995 року
на Маріупольській універсальній товарній біржі між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з
одного боку, та ОСОБА_1, з іншого,  було
укладено договір купівлі-продажу (біржовий контракт  № 5251) квартири АДРЕСА_1.

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого БТІ міста
Маріуполя від 25 вересня 1995 року, квартира АДРЕСА_1 на праві особистої
власності зареєстрована за ОСОБА_1, реєстраційний № 36994.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири),
сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог
ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення угод
цього виду.

Таке
ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно
до ст. 47 ч. 2 ЦК України,
якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому
засіданні, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з одного
боку, та ОСОБА_1, з іншого,  мав місце
договір купівлі-продажу квартири, тому як продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
було передано майно у власність покупцю ОСОБА_1,  яка прийняла майно та виплатила за нього
певну грошову суму і право власності останньої не ставилось під сумнів понад 6
років.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10,
11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 22
вересня 1995 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з одного боку, та ОСОБА_1, з
іншого, зареєстрований Маріупольською універсальною товарною біржею (біржовий
контракт № 5251).

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і. поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.

Суддя _________________________С.А. Попова