Справа 2-141/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

20 березня 2008 року
Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого
Мамаєва В.А.

при секретарі
Сєніній І.М.

представника позивача                                                                           ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом
фермерського господарства «ІНФОРМАЦІЯ_1» в особі голови ОСОБА_1до
сільськогосподарського виробничого кооперативу «Малолепетиський» про визнання
договору дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги
тим, що у кінці 2000 році між ФГ “ІНФОРМАЦІЯ_1” та сільськогосподарським
виробничим кооперативом "Малолепетиський" було укладено договір
купівлі-продажу нерухомого майна, а саме - будівлі хімскладу, інвентарний № 65,
який розташований в АДРЕСА_1, по його остаточній вартості станом на 01.10.2000
року, яка складає 52500 гривень. Позивач сплатив вартість вказаної будівлі
хімскладу, що підтверджується рахунок-фактурою №10 від 24.05.2001 року,
накладною № 10 від 06.10.2001 року, податковою накладною №36 від 24.05.2001
року та податковою накладною № 108а від 06.10.2001 року, а також прийняв
вказану будівлю. За усною домовленістю між сторонами СВК "Малолепетиський"
зобов»язався на  вимогу позивача
нотаріально оформити договір купівлі-продажу будівлі хімскладу, але на
неодноразові звернення до керівництва СВК "Малолепетиський" отримував
відмову. Таким чином, на протязі всього цього часу ФГ "ІНФОРМАЦІЯ_1"
не має змоги оформити право власності на придбане майно, оскільки керівництво
СВК "Малолепетиський" відмовляється від нотаріального посвідчення
договору купівлі - продажу. У зв”язку з цим ФГ “ІНФОРМАЦІЯ_1” не має змоги
нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна, стати його
власником та зареєструвати в КП «Каховське бюро технічної інвентаризації», чим
порушуються конституційне право стати власником майна та розпоряджатися ним на
власний розсуд, закріплене ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316-319 ЦК
України. Таким чином, ФГ “ІНФОРМАЦІЯ_1" зі свого боку виконало всі умови
договору купівлі-продажу хімскладу, який розташований в АДРЕСА_1, а саме
оплатило вартість майна та прийняло його, але відповідач відмовляється
нотаріально посвідчити договір. Позивач посилається на  ч. 2 ст. 220 ЦК України, якою передбачено,
«якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається», а також на ст. 328 ЦК України, згідно якої «суб'єкти права
власності набувають право власності на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із право чинів». Позивач просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна, а саме - хімскладу, інвентарний № 65, 1989
року введення в експлуатацію, який розташований в АДРЕСА_1, укладений 2000 року
між ФГ “ІНФОРМАЦІЯ_1” в особі голови ОСОБА_1та сільськогосподарським виробничим
кооперативом "Малолепетиський"; визнати за фермерським господарством
“ІНФОРМАЦІЯ_1” в особі голови ОСОБА_1право власності на нерухоме майно, а саме
- будівлю хімскладу, інвентарний № 65, 1989 року введення в експлуатацію, який
розташований в АДРЕСА_1 та зобов'язати КП «Каховське бюро технічної
інвентаризації» Херсонської обласної ради в особі реєстратора
Великолепетиського району зареєструвати та видати фермерському господарству
“ІНФОРМАЦІЯ_1" в особі голови ОСОБА_1витяг про реєстрацію права власності
на нерухоме майно, а саме - будівлю хімскладу, інвентарний № 65, 1989 року
введення в експлуатацію,  який
розташований в АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач позов підтримав.

Відповідно до листа Великолепетиської районної державної адміністрації №
1-20/427-08 від 17.03.2008 року державним реєстратором 04.03.2008 року внесено
запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -
підприємців про припинення юридичної особи - СВК «Малолепетиський» у зв'язку з
визнанням його банкрутом.

Свідок
ОСОБА_2. суду пояснив, що він працював головою СВК «Малолепетиський». ОСОБА_1.
дійсно у 2000 році придбав у СВК «Малолепетиський»  склад інвентарний № 65, який розташований в
АДРЕСА_1 та сплатив повну його вартість, яка складає 52500 гривен. В даний час
СВК «Малолепетиський» не існує, державна реєстрація його скасована.

Третя особа - КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської
обласної ради в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була
повідомлена про час і місце розгляду справи.

Вислухавши
пояснення позивача, свідка та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

З договору купівлі-продажу майнових від 2000 року (а.с.) видно, що він
укладений між ФГ «ІНФОРМАЦІЯ_1» в особі голови ОСОБА_1. та СВК
«Малолепетиський» в особі голови ОСОБА_2. Предметом даного договору є - будівля
хімскладу інвентарний № 65, який розташований в АДРЕСА_1, вартістю 52500
гривен.

Сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується
вищевказаним договором (а.с.), позивач сплатив відповідачу вартість придбаної
будівлі, що підтверджується рахунок-фактурою №10 від 24.05.2001 року, накладною
№ 10 від 06.10.2001 року, податковою накладною №36 від 24.05.2001 року та податковою
накладною № 108а від 06.10.2001 року (а.с.) і прийняв її, але відповідач
відмовлявся від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Відповідно
до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, а саме договором (а.с.), і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, і в
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно
до ст. 328 ЦК України суб'єкти права власності набувають право власності на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги, що позивачем виконані усі істотні умови договору
купівлі-продажу будівлі хімскладу від 2000 року, а також те, що на даний час
СВК «Малолепетиський» не існує, державна реєстрація його скасована, відповідно
до ч.2 ст. 220, ст. 328 ЦК України, суд вважає можливим визнати дійсним договір
купівлі-продажу та визнати за ФГ «ІНФОРМАЦІЯ_1» право власності на вищевказане
нерухоме майно.

На підставі ст.ст. 220, 328, 392, 655-657 ЦК України, керуючись
ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

В И Р І
Ш И В :

Позов
фермерського господарства «ІНФОРМАЦІЯ_1» в особі голови ОСОБА_1до сільськогосподарського
виробничого кооперативу «Малолепетиський» про визнання договору дійсним та
визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме -
будівлі  хімскладу, інвентарний № 65,
1989 року введення в експлуатацію, який розташований в АДРЕСА_1, укладений 2000
року між фермерським господарством «ІНФОРМАЦІЯ_1» в особі голови ОСОБА_1та
сільськогосподарським виробничим кооперативом "Малолепетиський" .

Визнати
за фермерським господарством “ІНФОРМАЦІЯ_1” в особі голови ОСОБА_1право
власності на нерухоме майно, а саме - будівлю хімскладу, інвентарний № 65, 1989
року введення в експлуатацію, який розташований в АДРЕСА_1.

Зобов'язати
КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради в особі
реєстратора Великолепетиського району зареєструвати та видати фермерському
господарству “ІНФОРМАЦІЯ_1" в особі голови ОСОБА_1витяг про реєстрацію
права власності на нерухоме майно, а саме - будівлю хімскладу, інвентарний №
65, 1989 року введення в експлуатацію, який розташований в АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до
апеляційного суду Херсонської області. Заява про апеляційне оскарження  рішення суду подається протягом десяти днів з
дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений
для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                                       підпис

КОПІЯ ВІРНА

В.о. голови суду                                                                                В.А.
Мамаєв