РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-173/2008 р.

18.02.2008 року              Кіровоградський районний суд
Кіровоградської області

в складі головуючого- судді ТерещенкоД.В.,

при секретарі-Гонтаренко В.В.,

розглянувши при попередньому   судовому засіданні в місті Кіровограді
позовОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ
:

Позивач  звернулася до суду з позовом про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання за нею права власності на нерухоме
майно.

Представник
позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримала.

Представник
відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав.

Судом встановлено,що      ОСОБА_2 на підставі рішення
Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 23 січня 2008 року
належить житловий будинок (незакінчене будівництво), відсоток готовності якого
становить 17 % (сімнадцять %), який знаходиться в АДРЕСА_1

Між сторонами була досягнута
домовленість щодо купівлі-продажу будинку. Згідно досягнутої домовленості
купівля-продаж житлового будинку (незакінчене будівництво) здійснюється за 10
000 (десять тисяч) гривень, які позивач
мала сплатити до підписання договору. ОСОБА_2брала на себе зобов'язання
передати  позивачу об'єкт купівлі-продажу, а також в строк до 01 лютого 2008
року підготовити необхідні документи та нотаріально оформити договір
купівлі-продажу вказаного об'єкту.

25 січня 2008 року між позивачем та
представником ОСОБА_2. в простій письмовій формі був укладений договір
купівлі-продажу. Позивач  передала
представнику відповідача 10 000 гривень, а останній передав об'єкт купівлі-продажу.

З 25 січня 2008 року позивач  володіє та користується житловим будинком
(незакінчене будівництво) як власник.

Представник  відповідача
ухиляється нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову
суму.

З наведеного вбачається, що між
позивачем та ОСОБА_2. відбувся договір купівлі-продажу  житлового будинку (незакінчене будівництво).
Сторони фактично виконали всі умови договору, тобто відбулася як оплата об'єкту
купівлі-продажу, так і його передача, але не відбулося  нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Частина 1 ст. 328 ЦК України,
передбачає,  що право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 392 цього ж кодексу передбачає, що власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або
оспорюється іншою особою.

Таким чином, через ту обставину, що
ОСОБА_2не виконала своїх зобов'язань щодо нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу позивач змушена звернутися до суду з  позовом.

На підставі ст.ст. 220, 316,
317, 328, 380, 386, 392, 655 ЦК України,  та керуючись ст. ст.130, 213-215
ЦПК України,суд-

ВИРІШИВ :

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку (незакінчене
будівництво),  відсоток готовності якого
становить 17 % (сімнадцять %), що розташований в АДРЕСА_1), укладений 25 січня
2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (незакінчене будівництво),
відсоток готовності якого становить 17 % (сімнадцять %), що розташований в  АДРЕСА_1).

Рішення суду може бути оскаржено протягом
10 днів шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може
бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: