Справа
Е М     У К Р А Ї Н И
жовтня  2008 року Роменський
міськрайонний суд сумської області
в складі :        головуючої судді           КОНДРАТЕНКО Л.П.
при секретарі               БЕЗРУЧКО О.П.
у відкритому судовому  засіданні в місті
Ромни справу за позовом
ОСОБА_2 до Роменської міської ради, Виконавчого комітету Роменської міської
ради,  Комунального підприємства
«Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації»  про визнання права власності на самовільно
реконструйоване під магазин нежитлове приміщення
серпня 2008 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Роменської
міської ради, Виконавчого комітету Роменської міської ради, КП «Роменське
МБТІ»  про визнання права власності на
самовільно реконструйоване під магазин нежитлове приміщення, мотивуючи свої
вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу вони набули право власності
на  квартиру АДРЕСА_1, їм було дозволено
виготовити проект реконструкції нежитлового приміщення за вказаною адресою під
магазин, але самого дозволу на реконструкцію та
здійснення прибудови до даного приміщення вони не отримали, реконструкцію
та добудову провели без відповідних дозволів, тобто самочинно .
судовому засіданні  позивачі та їх
представник  позов  підтримали.
відповідачів  надійшли до суду заяви  про згоду з позовними вимогами і розгляд
справи у відсутності їх представників.
представника позивачів ОСОБА_3, позивачів
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дослідивши докази, суд дійшов висновку, що позов
підлягає задоволенню.
Судом
встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
сторонами виник спір про визнання права власності на самовільно реконструйоване
нежитлове приміщення
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий
будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для
цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.
яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває
права власності на нього.
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визначене за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Судом
встановлено, що 21 вересня 2006 року на підставі договору купівлі-продажу
квартири позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 набули право власності  за кожною
- на &frac12; частини  квартири АДРЕСА_1.
жовтня 2006 року було проведено реєстрацію права власності на вказану квартиру.
Рішенням
сесії Роменської  міської ради позивачам
було надано дозвіл на складання технічно документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку позивачів для її
комерційного використання, орієнтовною площею 12 кв.м. Після цього їм було
дозволено виготовити проект реконструкції нежитлового приміщення за вказаною
адресою - під магазин.

На
підставі розробленої ДП «Ромнипроект» технічної документації, позивачами, без
дозволу Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській
області, було розпочато будівельні роботи по реконструкції  нежитлового приміщення під магазин.

Комісія,
яка 14.05.2008 року проводила Комплексний висновок по узаконенню самовільно виконаного
будівництва переобладнання житлової квартири АДРЕСА_1 вважає за можливе
подальшу експлуатацію даного магазину з прибудовою за призначенням (
а.с.34).

З  Акта комісії від 14.05.2008 року  вбачається, що на підставі зазначеного вище
Комплексного висновку, комісія рекомендує самовільно виконане переобладнання
магазину з прибудовою зареєструвати в бюро технічної інвентаризації. Після чого
Державним комунальним підприємством «Роменське міжміське бюро технічної
інвентаризації» було виготовлено технічну документацію на вказане приміщення.

Але
позивачі не можуть зареєструвати право власності  на самочинно реконструйоване під магазин
нерухоме майно  через Виконавчий комітет
Роменської міської ради.

Тому
право власності необхідно визнати за ними
через суд.

Рішенням
двадцятої сесії Роменської міської ради Сумської області п»ятого скликання від
27.05.2008 року «Про перейменування вулиць, провулків, бульвару та демонтаж
пам»ятників в АДРЕСА_1.

Керуючись
ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст.376  ЦК України,

С У Д

В И Р І
Ш И В :

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Роменської міської ради, Виконавчого комітету Роменської
міської ради,  Комунального підприємства
«Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації»  про визнання права власності на самовільно
реконструйоване під магазин нежитлове приміщення задоволити.

Визнати
за  ОСОБА_2 та ОСОБА_1, за кожною,  право власності по &frac12; частині нежитлового приміщення - магазину, загальною площею 69,2
кв.м.,  розташованого  в АДРЕСА_1.

Зобов»язати
Державне комунальне підприємство «Роменське міськрайонне бюро технічної
інвентаризації» провести реєстрацію права власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
нежитлове приміщення магазин, загальною площею 9,2 кв.м.,  що розташований  в АДРЕСА_1.

Рішення
суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської
області через Роменський міськрайонний суд Сумської області  шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя підпис…

Копія вірна

СУДДЯ
РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ                                                                              Л.П.КОНДРАТЕНКО