справа № 2-918
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

04
березня 2008 року.                                                                         Шосткинський міськрайсуд Сумської області в
складі : головуючого судді Свиненко М.Д., при секретарі Афанасенко Т.Л., розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Шостка справу за
позовом  ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Шосткинської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований
балкон та узаконення перепланування квартири, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка
мотивує свої вимоги тим, що протягом мешкання у власній квартирі №2, яка
знаходиться на першому поверсі п'яти поверхового будинку по АДРЕСА_1, самочинно
побудувала балкон, крім того, самочинно перепланувала квартиру, в наслідок чого
квартира стала мати кімнату розміром 18,9кв.м., кухню - 7,9кв.м., ванна -
3,0кв.м., вбиральню - 1,4кв.м., коридор - 4,8кв.м., балкон - 4,1кв.м.. Загальна
площа квартири стала - 40,1кв.м., висота приміщень - 2,50м.. В дійсний час
виникло питання з приводу обміну квартири, у зв'язку з чим просить суд визнати
законними зроблені без відповідного дозволу перепланування вищевказаної
квартири та право власності на балкон.

Відповідач
позов визнав, просить слухати справу у їх відсутність, про що надав заяву.

Вислухавши
позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Згідно
ст. 331 ч.1 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частина
2 цієї ж статті вказує, що право власності на новостворене нерухоме майно
виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно
ст. 383 ч.2 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт
і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за
умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Згідно ст. 376 ч.3 ЦК України, право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином,
виходячи з вищенаведеного, як було встановлено в судовому засіданні, позивачкою
було проведено перепланування її власної квартири АДРЕСА_1 і вона набула право
власності на це і це право виникло у неї з моменту завершення будівництва,
враховуючи, що ці зміни у квартирі не призвели до порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушили санітарно-технічні
вимоги і правила експлуатації будинку, тому зроблені перепланування квартири
позивачкою мають бути визнані законними.

Поряд з цим має
бути визнано право власності на самочинно збудований балкон, оскільки земельна ділянка у встановленому порядку надана
позивачці під уже збудоване нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.
10, 60, 130, 208, 209, 212, 214-216, 218, 223 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 383
ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Визнати
законним перепланування квартири АДРЕСА_1 загальною площею 40,1кв.м. з
урахуванням 30% балкону (в тому числі розібрання комори і перепланування її в частину
ванної кімнати) та право власності за ОСОБА_1 на балкон розміром 7,25х2,28 м.
розташований на першому поверсі по АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Шосткинський
міськрайсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Рішення
набирає чинності після закінчення строку на подання вищевказаних заяв про його
оскарження.

Головуючий
:                                                                                              Свиненко
М.Д.