Справа № 22ц-615-2008 р.                                                     Головуючий
23                                                                            Костенко
апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13
березня 2008 р. колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного
суду Черкаської області в складі:

головуючого                    Магди Л.Ф.

суддів                                Трюхана
Г.М.  Бабенка В.М.

при
секретарі        Макарчук Н.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_1 на
рішення Маньківського районного суду Черкаської області від 6 лютого 2008 р. по
справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору оренди будинку
недійсним,  вивчивши матеріали справи, -

встановила:

ОСОБА_1
14 січня 2008 р. звернулася до суду з позовом ОСОБА_2 про визнання договору
оренди будинку недійсним.  В позовній
заяві вказувала,  що 6 вересня 2007 р.
уклала з відповідачкою договір оренди будинку,
який розташований в АДРЕСА_1.

Відповідно
до цього договору ОСОБА_2  передала їй в
оренду вказаний будинок строком на 10 років,
хоча сама не являється власником будинку,  оскільки не оформила право на спадкове майно
і не збирається цього робити.

За
договором оренди позивачка передала відповідачці 3500 грн.,  оскільки договором була передбачена
можливість викупу будинку,  розчистила
прилеглу територію,  зробила ремонт в
будинку. Однак виявилося,  що й надвірні
споруди потребують капітального ремонту,
який вона зробити не взмозі через тяжке матеріальне становище.

Між
тим,  договором оренди передбачено,  що протягом 10 років оренди позивачка повинна
утримувати будинок та надвірні споруди,
які фактично розвалюються,  за
власні кошти і власними силами в належному стані,  провадити оплату комунальних та інших
платежів,  що їй не під силу,  зважаючи на аварійність цих приміщень.

Таким
чином цей договір вчинений на кабальних для позивачки умовах,  на вкрай невигідних для неї умовах,  тому вона просила суд визнати цей договір
оренди будинку недійсним та стягнути з відповідачки на її користь 3000 грн. на
відшкодування моральної шкоди,  яка
полягає у моральних стражданнях через відмову ОСОБА_2  розірвати договір в добровільному порядку.

Рішенням
Маньківського районного суду від 6 лютого 2008 р. в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Не
погоджуючись з рішенням суду,  позивачка
подала апеляційну скаргу,  в якій просить
про скасування рішення суду і ухвалення рішення про задоволення її позову з тих
підстав,  що суд дав неналежну оцінку
зібраним у справі доказам,  висновки суду
не відповідають обставинам справи.

Заслухавши
суддю-доповідача,  апелянта та її
представника,  які підтримали апеляційну
скаргу,  заперечення проти доводів
апеляційної скарги ОСОБА_2,  перевіривши
законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та
вимог,  заявлених в суді першої
інстанції,  колегія суддів приходить до висновку
про те,  що апеляційна скарга підлягає
відхиленню виходячи з наступного.

Судом в
ході розгляду справи було встановлено,
що сторони 6 вересня 2007 р. уклали договір оренди будинку по АДРЕСА_1
строком на 10 років,  який було
посвідчено у встановленому законом порядку.

Звертаючись
до суду з позовом про визнання цього договору недійсним з підстав,  передбачених
ст.  233 ЦК України,  позивачка не надала суду переконливих доказів
про те,  що вказаний договір вона уклала
під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах. Тому суд на
законних підставах відмовив їй в задоволенні позову.

З
пояснень ОСОБА_1 під час розгляду справи в апеляційному суді вбачається,  що вона хоче розірвати цей договір,  проте вимогу про розірвання договору оренди в
суді першої інстанції не заявляла.

Між
тим,  ОСОБА_2  не заперечує проти розірвання договору оренди
будинку,  про що вона стверджувала,  як в поясненнях на позовну заяву,  так і в апеляційному суді.

За
наведених обставин колегія суддів не вбачає підстав для скасування рішення
суду,  яке ухвалено з дотриманням норм
матеріального та процесуального права.

А тому
керуючись  ст.  ст.
307,  308,  314,
315 ЦПК України,  колегія суддів,

ухвалила:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 відхилити,  рішення
Маньківського районного суду Черкаської області від 6 лютого 2008 р. залишити
без змін.

Ухвала
судової палати набирає чинності одразу після проголошення і може бути оскаржена
до Верховного Суду України в касаційному порядку протягом двох місяців з
моменту її проголошення.