Справа
№ 2 - 3181/2008
червня 2008 року Приморський  районний
суд  міста Одеси
у складі : головуючого - судді
при секретарі             Шнуровенко В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення авансу
пред'явила в суд позов до ОСОБА_2 про стягнення авансу в сумі 13 940,00 грн.,
обгрутовуючи свої позовні вимоги наступним.
травня 2007 року вона передала ОСОБА_2 аванс в сумі 2 000,00 евро, що за курсом
належну чоловікові відповідача квартиру АДРЕСА_1, яку вона мала намір придбати.
Факт отримання від неї грошей в сумі 2000,00 евро підтверджується  власноруч складеною відповідачем письмовою
розпискою від 29.05.2007 року.
подальшому в неї відпала потреба у придбанні зазначеної вище квартири, у
зв'язку з чим вона звернулася до відповідача з вимогою про повернення суми
авансу, але відповідач відмовилася повернути гроші, у зв'язку з чим вона
змушена звернутися до суду за захистом свого права.
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримала позов, підтвердила
викладені вище обставини і наполягала на задоволені позову в повному обсязі.
судом відповідачеві судова повістка за останньою відомою судові її адресою  (АДРЕСА_2) повернута судові з поміткою
начальника дільниці № 3 КП „ЖСК „Фонтанський” про відмову адресата від
одержання судової повістки, отже згідно ч.8 ст.76 ЦПК України вважається, що
відповідач належним чином повідомлена про дату і місце розгляду справи.
згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Судом
установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або нерухоме майно, що видається
кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на
підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде
встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є
завдатком, вона вважається авансом.
до зазначеної норми матеріального права договір про завдаток є невід'ємною
складовою майбутнього договору і повинен відповідати вимогам закону, що і сам
до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку ( квартири ) або
іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню. Згідно даної норми матеріального права обов'язковою умовою
законності договору купівлі-продажу нерухомого майна є його нотаріальне
посвідчення. Це означає, що договір про завдаток, в рахунок купівлі у
майбутньому нерухомого майна, також підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню. Якщо ці вимоги закону не виконані, то наступають наслідки,
передбачені ст.570 ЦК України, стосовно того, що сума, сплачена в рахунок
належних з боржника платежів не є завдатком, а вважається авансом.
того, відповідно до ст.546 ЦК України виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням,
завдатком, отже згідно з даною нормою матеріального права аванс не входить до
переліку договорів, яким забезпечуються зобов'язання.
Судом
установлено, що, маючи намір придбати квартиру АДРЕСА_1, яка належала на праві
власності чоловікові відповідача ОСОБА_2, позивач ОСОБА_1 29 травня 2007 року
передала ОСОБА_2 аванс в сумі 2 000,00 евро за вказану квартиру.
підтвердження факту отримання від позивача авансу в сумі 2 000,00 евро за
вказану вище квартиру відповідачем була власноруч складена письмова розписка
від 29 травня 2007 року і передана позивачу. Наданий представником позивача
суду оригінал цієї розписки відповідача приєднаний до матеріалів даної справи.
подальшому у позивача відпала потреба у придбанні квартири АДРЕСА_1, у зв'язку
з чим вона звернулася до ОСОБА_2 з вимогою про повернення отриманої від неї
суми авансу, але відповідач відмовилася повернути гроші.
Суд
погоджується з доводами представника позивача щодо того, що договір авансу лише
посвідчує факт передання грошей, і аванс підлягає обов'язковому поверненню у
всіх випадках невиконання сторонами майбутнього договору незалежно від вини
чином, правові наслідки, передбачені ст.571 ЦК України, не можуть бути
застосовані до правовідносин між сторонами за укладеним між ними договором
авансу від 29.05.2007 року.
встановленому НБУ станом на 20.07.2007 року курсу гривні до іноземних
валют                (6,97 грн. за 1
еквро), 2 000,00 евро в еквіваленті складають 13 940,00 грн.
з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення на її
користь з відповідача авансу в сумі 13 940,00 грн. є доведеними.
позов ОСОБА_1, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені нею і
документально підтверджені судові витрати в сумі 81,00 грн., пов'язані зі
сплатою судового збору в сумі 51,00 грн. і оплатою витрат на ІТЗ судового
розгляду справи в сумі 30,00 грн. Також суд стягує з відповідача на користь
держави суму недоплаченого позивачем судового збору у розмірі 88,40 грн.
підставі викладеного і керуючись ст.ст.88,209,212,214-215,224-226 ЦПК України,               ч.2 ст.570 ЦК України , суд , -
Задовольнити позов ОСОБА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 :
у розмірі 13 940 (тринадцять тисяч дев'ятсот сорок) грн. 00 коп. ;
відшкодування судових витрат 81 ( вісімдесят одну ) грн.
всього - 14 021 (чотирнадцять тисяч двадцять одну) грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 88 (вісімдесят
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі
залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
суду апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Ільченко
Н.А.