Справа №2-5971/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

07 серпня 2008 року                                                                                                                           місто
Краматорськ

Краматорський міський суд
Донецької області: в складі: головуючого судді Груіцької Л.О., при секретарі
Панасюк К.П., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краматорської
міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суд з позовом до Краматорської міської
ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

У
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги і суду пояснив, що згідно
договору купівлі - продажу від 13.09.2006 року він придбав у власність
недобудований житловий будинок АДРЕСА_1, готовністю 55%. Житловий будинок було
добудовано у 2007 році. Він на ділянці самовільно без дозволу відповідних
органів побудував: у 2007 році нежитлову мансарду “м/с”, гараж “Б”, але дані
споруди не зареєстрував у встановленому законом порядку. Просить винести
рішення, яким визнати за ним, право власності на житловий будинок “А-1”,
нежитлову мансарду “м/с”, гараж “Б”, розташовані на земельній ділянці АДРЕСА_1.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився,
але надала суду заяву, в якій просить справу слухати в її відсутність, позовні
вимоги визнала, і не заперечує проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення позивача, проаналізувавши в
сукупності зібрані в справі доказу, суд вважає, що позов підлягає задоволенню
по наступним підставах.

У відповідності зі ст.331 ч.2 ЦК України, право власності на новостворене
нерухоме майно /житлові будинки, будинки, споруди тощо/ виникає з моменту
завершення будівництва /створення майна/. Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийому до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає державної реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не булане відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Згідно договору купівлі - продажу від 13.09.2006р. та
державного акту на право власності на земельну ділянку /а.с.11, 12/, ОСОБА_1є
власником житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку Управління архітектури та
містобудівництва від 23.06.2008 року пред'явлені /а.с.6/, житловий будинок
“А-1”, нежитлову мансарду “м/с”, гараж “Б”, розташовані на земельній ділянці
АДРЕСА_1, які вважають за можливе узаконення даного самовільного будівництва,
що дозволяє зробити суду висновок, що частина робіт відповідно до технічного
проекту, що була виконана, є незначної і вважає за можливе визнати за ОСОБА_1
право власності на спірну будівлю.

При таких обставинах, суд вважає за можливе визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок “А-1”, нежитлову мансарду “м/с”,
гараж “Б”, розташовані на земельній ділянці АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.3, 10, 14, 15,
213-218, 223 ЦПК України, ст.ст.331, 376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Краматорської міської ради про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок “А-1”, нежитлову мансарду “м/с”, гараж “Б”,
розташовані на земельній ділянці АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним
судом Донецької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення Краматорського
міського суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя

Рішення ухвалене в нарадчій
кімнаті і надруковане в єдиному екземплярі.

Суддя