Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді
при секретарі Веременко Є.Ю.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м. Кривому Розі, у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета
спору - КП «Криворізьке БТІ» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності,
Позивач звернулась до суду з
вищенаведеним позовом та просить суд постановити рішення, яким визнати угоду
з одного боку та ОСОБА_2,ОСОБА_3 неповнолітньою донькою ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5
дійсною, визнати право власності ОСОБА_4 та ОСОБА_1 на об'єкт нерухомості квартиру,
що знаходиться АДРЕСА_1, яка складається з 2-х кімнат житловою площею 27,7м2,
загальною площею 46,1м2, зобов'язати Криворізьке БТІ зареєструвати
право власності ОСОБА_4 та ОСОБА_1 квартиру, що знаходиться АДРЕСА_1, яка
складається з 2-х кімнат, житловою площею 27,7м2, загальною площею
позовні вимоги підтримала у повному обсязі, суду пояснила, що 01 грудня 1998
року позивач разом з чоловіком ОСОБА_4 уклали угоду про обмін нерухомості з гр.
ОСОБА_2,ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої доньки
ОСОБА_5. Це угода була зареєстрована Криворізькою філією Української товарної
АДРЕСА_1, яка складається з 2-х кімнат житловою площею 27,7м2, загальною
АДРЕСА_2, яка складається з 2-х кімнат житловою площею 29,6м2,
загальною площею 45,8м2. Відповідачам зазначений об'єкт №1 належав
на підставі свідоцтва про право власності на житло №1-296 від 02.12.97 р.
виданого Управлінням житлово-комунального господарства міськвиконкому м.
Кривого Рогу, зареєстрованого в Криворізькому БТ1 в реєстровій книзі
№144п-13-13.
виникнення права власності на нерухоме майно, його перехід та закінчення
підлягають державній реєстрації, то право власності на нерухоме майно згідно
угоди обміну нерухомості, виникає в момент його реєстрації, що і було зроблено
позивачем та її чоловіком. Угоди обміну нерухомості були зареєстровані в
Криворізькому бюро технічної інвентаризації.
з її чоловіком виконали усі взяті на себе зобов'язання та прийняли майно, однак
працівники Криворізької філії ТБ "Українська" керуючись ст. 15 ЗУ
"Про товарну біржу" завірили останніх в тому, що нотаріального
посвідчення укладеної угоди не потрібно.
ІНФОРМАЦІЯ_2  чоловік позивача ОСОБА_4 помер. ОСОБА_1
звернулась до нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на
спадщину після померлого чоловіка, та їй було відмовлено з приводу того, що
подані для вчинення нотаріальної дії документи не відповідають вимогам діючого
Відповідачі у судове засідання не з'явились, були
повідомлені належним чином, своїх заперечень до суду не надали.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору -  КП «Криворізьке БТІ» у
судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її
відсутності, проти позовних вимог не заперечила.
За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу
за відсутності відповідачів та представника третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм
грудня 1998 року позивач разом з чоловіком ОСОБА_4 уклали угоду про обмін
нерухомості з гр. ОСОБА_2,ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені
неповнолітньої доньки ОСОБА_5. Це угода була зареєстрована Криворізькою філією
1.    Квартира АДРЕСА_1, яка складається з 2-х
кімнат житловою площею 27,7м2, загальною площею 46,1м2.
АДРЕСА_2, яка складається з 2-х кімнат житловою площею 29,6м2,
загальною площею 45,8м2. Відповідачам зазначений об'єкт №1 належав
на підставі свідоцтва про право власності на житло №1-296 від 02.12.97 р.
виданого Управлінням житлово-комунального господарства міськвиконкому м.
Кривого Рогу, зареєстрованого в Криворізькому БТ1 в реєстровій книзі
№144п-13-13.
з її чоловіком виконали усі взяті на себе зобов'язання та прийняли майно, однак
працівники Криворізької філії ТБ "Українська" керуючись ст. 15 ЗУ
"Про товарну біржу" завірили останніх в тому, що нотаріального
посвідчення укладеної угоди не потрібно.
ІНФОРМАЦІЯ_2  чоловік позивача ОСОБА_4 помер.
звернулась до нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на
спадщину після померлого чоловіка, та їй було відмовлено з приводу того, що
подані для вчинення нотаріальної дії документи не відповідають вимогам діючого
виникнення права власності на нерухоме майно, його перехід та закінчення
підлягають державній реєстрації, то право власності на нерухоме майно згідно
угоди обміну нерухомості, виникає в момент його реєстрації, що і було зроблено
позивачем та її чоловіком. Угоди обміну нерухомості були зареєстровані в
Криворізькому бюро технічної інвентаризації.
За своєю правовою природою даний договір обміну є
договором міни згідно зі ст. 715 ЦК України.
Сторони усі умови вищевказаного
договору  обміну нерухомого майна
виконали, але відповідачі  відмовились
нотаріально оформити укладення правочину, чим порушили права позивачів, а
відповідно до ч.2 ст. 219 ЦК суд може визнати
такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі
особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина,
яка не залежала від її волі.
Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності на
майно набувається на підставах не заборонених законом і зокрема із правочинів.
Згідно зі ст. 716 ЦК України до договору міни застосовуються загальні положення про
Статтею 657 ЦК України передбачено,
що Договір купівлі-продажу земельної
ділянки,єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.
Договір міни підлягає нотаріальному
посвідченню, а від так на даний час є нікчемним.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник має право
пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншими
Викладеним обставинам відповідають правовідносин, що
випливають з  правових наслідків
недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення договору та встановлення
Враховуючи, що правочин міни був вчинений, а сторони усі
свої обов`язки по договору виконали, суд вважає, що позовні вимоги про  визнання договору міни дійсним та визнання
права власності  є обгрунтованими та  такими, що підлягають задоволенню.
Вимоги позивача щодо про визнання права власності за
ОСОБА_4 на об'єкт нерухомості квартиру, що знаходиться АДРЕСА_1, яка
складається з 2-х кімнат житловою площею 27,7м2, загальною площею
46,1м2 за не підлягає задоволенню, в зв'язку зі смертю останнього.
Керуючись ст.ст. 219, 220, 328, 392, 638,715,716 ЦК
України, ст. ст. 3,4, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3, третя особа,
яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - КП «Криворізьке БТІ» про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити
1998 року укладену між ОСОБА_4, ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2,ОСОБА_3
неповнолітньою донькою ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 дійсною.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на об'єкт нерухомості
квартиру, що знаходиться АДРЕСА_1, яка складається з 2-х кімнат житловою площею
27,7м2, загальною площею 46,1м2.
Зобов'язати Криворізьке БТІ зареєструвати право власності
ОСОБА_4 та ОСОБА_1 квартиру, що знаходиться АДРЕСА_1, яка складається з 2-х
кімнат, житловою площею 27,7м2, загальною площею 46,1м2.
Відмовити ОСОБА_1 у визнанні права власності за ОСОБА_4
на об'єкт нерухомості квартиру, що знаходиться АДРЕСА_1, яка складається з 2-х
кімнат житловою площею 27,7м2, загальною площею 46,1м2.
Заяву про апеляційне
оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано
апеляційному суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м.
Кривого Рогу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження було подано, після закінчення строку на
подачу апеляційної скарги, якщо було подано
апеляційну скаргу, після розгляду скарги апеляційним судом.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою,
яка її подає, до  апеляційного суду
Дніпропетровської області.

Суддя /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя
С.
М. Іванов

Рішення набирає законної сили 04 листопада 2008 року.

Суддя
С.
М. Іванов