Справа
№ 2-2133/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2008 року                                                            Ковельський
міськрайонний суд

Волинської
області

в складі : головуючого
- судді Наваляного А.Д.

з участю секретаря Федорук Г.Б.

позивача - ОСОБА_1

розглянувши під час
попереднього судового засідання у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Ковель цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету
Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, а саме: на самочинно збільшену загальну площу будинку на 27,7
квадратних метри, житлову на 13 квадратних метрів за рахунок добудови до
житлового будинку по АДРЕСА_1, самочинно збудовану літню кухню з допоміжними
приміщеннями розміром 4,50 на 7,30 метри, гараж розміром 2,70 на 4,50 метри,
хлів розміром 2,60 на 4,80 метри по АДРЕСА_1. В обґрунтування заявлених вимог
позивач вказує, що йому на праві приватної власності на підставі договору,
посвідченого Ковельською державною нотаріальною конторою 05.08.1958 року,
реєстр № 74801 належить житловий будинок по АДРЕСА_1. Рішенням Ковельської
міської ради від 05.11.1997 року № 351 позивачу передано у приватну власність
земельну ділянку площею 724 квадратних метри для будівництва та обслуговування
вказаного житлового будинку і господарських будівель. Позивачем на вказаній
земельній ділянці без відповідного дозволу та погодження з виконавчим комітетом
Ковельської міської ради здійснено добудову до житлового будинку, чим збільшено
загальну площу будинку на 27,7 квадратних метри та житлову на 13 квадратних
метри. Крім того, самочинно збудовано літню кухню з допоміжними приміщеннями
розміром 4,50 на 7,30 метри, гараж розміром 2,70 на 4,50 метри та хлів розміром
2,60 на 4,80 метри по АДРЕСА_1. Вказує, що самочинно проведене будівництво
відповідає чинним будівельним, санітарним та протипожежним нормам і вимогам та
погоджене архітектурно-планувальним бюро м. Ковеля. Зважаючи на вказані
обставини а також на те, що самочинна побудова не порушує будь-чиїх прав та
інтересів, а тому прохає визнати за позивачем право власності на самочинно
збільшену загальну площу будинку на 27,7 квадратних метри, житлову на 13
квадратних метри за рахунок добудови до житлового будинку по АДРЕСА_1,
самочинно збудовану літню кухню з допоміжними приміщеннями розміром 4,50 на
7,30 метри, гараж розміром 2,70 на 4,50 метри, хлів розміром 2,60 на 4,80 метри
по АДРЕСА_1.

В попередньому судовому розгляді позивач позов підтримав повністю, з
підстав, викладених у заяві, прохає його задовольнити, судові витрати по справі
прохає віднести за його рахунок.

Представник відповідача - Ковельської міської ради у попередній розгляд не
з'явився, подав суду письмове клопотання про розгляд справи у відсутності
представника відповідача, позовні вимоги визнає та не заперечує проти
задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали цивільної справи,
приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174
ЦПК України у разі визнання  відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

З копії реєстраційного посвідчення, виданого Луцьким міжміським бюро
технічної інвентаризації слідує, що ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору, посвідченого Ковельською державною нотаріальною
конторою 05.08.1958 року, реєстр № 74801 належить житловий будинок по АДРЕСА_1.

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на
підставі рішення Ковельської міської ради від 05.11.1997 року № 351 слідує, що позивачу на праві приватної власності
належить земельна ділянка площею 0,0341 га для будівництва та обслуговування житлового
будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1.

З копії технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна вбачається, що
ОСОБА_1 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 самочинно здійснив добудову до
житлового будинку, чим збільшив загальну площу будинку на 27,7 квадратних
метри та житлову на 13 квадратних метри, самочинно побудував літню кухню з
допоміжними приміщеннями розміром 4,50 на 7,30 метри, гараж розміром 2,70 на
4,50 метри та хлів розміром 2,60 на 4,80 метри по АДРЕСА_1. Самочинне будівництво відповідає чинним будівельним, санітарним і протипожежним
нормам і вимогам, що стверджується висновком управління містобудування та
архітектури від 08.09.2008 року № 3208; актом обстеження земельної ділянки від
03.09.2008 року; довідкою Ковельської районної СЕС та державної інспекції з
пожежного нагляду м. Ковеля та Ковельського району.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення
будівництва.

Ст.376 п.5 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні
докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що самочинна забудова не
порушує прав інших осіб, відповідає встановленим законодавством нормам,
проведена на власній земельній ділянці, а тому за позивачем слід визнати право
власності на самочинно побудоване нерухоме майно.

Судові витрати слід залишити за позивачем, - за його клопотанням.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 30, 62, 75, 130, 174, 212, 215, 218 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збільшену загальну площу на 27,7
квадратних метри, житлову на 13,0 квадратних
метри в житловому будинку по АДРЕСА_1 та самочинно
збудовану літню кухню з допоміжними приміщеннями розміром 4,50 на 7,30 метри,
гараж розміром 2,70 на 4,50 метри, хлів розміром 2,60 на 4,80 метри по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через
Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня його проголошення та поданням апеляційної скарги
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуючий:                                                                                                           А.Д.
Наваляний