Справа № 2-743/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

05 листопада 2008
року                                                                                        смт.Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого         судді    Калайда І.С.,

секретаря
Бойко І.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом

ОСОБА_1
до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання
права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2. та ОСОБА_1 про визнання дійсним
договору  купівлі - продажу квартири
АДРЕСА_1 в смт.Золочів та визнання на неї права власності.  Вказала, що 25.05.2008 року вона звернулася
до відповідачів з пропозицією продати їй квартиру. ОСОБА_2. та ОСОБА_3.
погодилися, на що вона передала їм обумовлену суму, а вони в свою чергу
передали їй технічну документацію та ключі від квартири. При цьому вони
домовилися про час та місце нотаріального посвідчення укладеного договору, але
до теперішнього часу відповідачі ухиляються від відвідання нотаріуса,
посилаючись на свою зайнятість.

Відповідачі ОСОБА_2. та ОСОБА_3. в судовому засіданні позивні вимоги
визнали, пояснили, що їм на праві приватної власності належить спірна квартира.
В травні 2008 року до них звернулася ОСОБА_1. з пропозицією продати квартиру.
Позивачка сплатила всю суму. Але в обумовлену ними дату вони не приїхали до
нотаріальної контори, оскільки тимчасово виїхали до іншої місцевості. На даний
час претензій до ОСОБА_1. вони не мають.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Згідно ст.ст. 655,
664 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець)
передає...у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов”язується
прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Обов”язок
продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент надання товару
в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за
місцезнаходженням товару.

На підставі
свідоцтва про право власності на житло від 20.10.2003 року ОСОБА_2. та ОСОБА_3.
на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1 в смт.Золочів,
Харківської області (а.с.7-9).

Згідно
ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору,
що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але одна із
сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

Як видно з
розписки, наданої 25.05.2008 року ОСОБА_2. та ОСОБА_3, ОСОБА_1. передала їй
5100 грн. в рахунок купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, смт.Золочів,  а вони в свою
чергу передали технічну документацію на будинок (а.с.12).

Згідно ст.
334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

На
відшкодування судових витрат позивачка не претендує.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 209, 210, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 334 ч.3 ЦК
України, -

ВИРІШИВ:

позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 в смт.Золочів, Харківської
області, укладений 25.05.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Визнати  право власності за
ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, уроженки смт.Штиково, Шкотовського району, Приморського
краю, на квартиру АДРЕСА_1 в смт.Золочів,
Харківської області.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом  20 днів  апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

Головуючий: