Справа
№ 2-2519
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20
листопада 2008 року
Шевченківський    районний    суд
м. Чернівці  в   складі:

головуючої
судді                         Чебан В.М.

при
секретарі                                          Гладчук
А.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці
цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання права власності та встановлення порядку
користування земельною ділянкою, &frac34;

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом  про визнання права власності та встановлення
порядку користування земельною ділянкою до відповідача ОСОБА_2, посилаючись на
те що право спільної часткової власності на 57/100 частин будинковолодіння
АДРЕСА_1 згідно положень ст.182 ЦК України зареєстровано на її ім'я - ОСОБА_1,
Чернівецьким КОБТІ в єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме
майно 21.03.2005 року, а відповідача ОСОБА_2 зареєстровано власником 43/100
частин вказаного господарства 27.07.2005 року, що підтверджується витягами про
реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6791812 та № 7889249.

Відповідно до мирової угоди затвердженої
ухвалою Шевченківського районного суду
м. Чернівці від 10.02.2005 року проведено розподіл майна, що належало на
праві спільної сумісної власності позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2

Згідно мирової угоди позивачу виділено у
власність 57/100 ідеальної частки будинковолодіння, яке знаходяться АДРЕСА_1, а
відповідачу виділено у власність 43/100 ідеальної частки зазначеного
господарства.

Будинковолодіння АДРЕСА_1 розташовано на
земельній ділянці розміром 0,0608га, яка передана у приватну власність
відповідачу ОСОБА_2 на підставі рішення Чернівецької міської Ради № 188/6 від
23.06.1998 року для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.
На підставі зазначеного вище рішення органу місцевого самоврядування 16.03.1999
року на ім'я відповідача Чернівецькою міською Радою видано державний акт на
право приватної власності на землю серії І-ЧВ № 017539, який зареєстровано за Л
№ 2478.

Згідно висновку № 714 від 11.04.2008 року
експертного дослідження оціночна вартість земельної ділянки
несільськогосподарського призначення, що надана у приватну власність ОСОБА_2
для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 608 м2 складає
40435,00грн.

Відповідно до положень ч.1 ст.120 ЗК України
та ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи яка придбала житловий будинок, будівлю або
споруду, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення. Таким чином в зв'язку з тим, що між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 проведено розподіл будинковолодіння АДРЕСА_1 в натурі та вони є
власниками ізольованих частин житлового будинку позивач має право на частину
земельної ділянки яка необхідна для обслуговування 57/100 частин будинковолодіння,
що належить їй на праві власності.

Частиною 4 ст.120 ЗК України визначено, що
при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на
земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та
споруди. В зв'язку з тим, що ОСОБА_1, на праві власності належить 57/100 частин
будинковолодіння АДРЕСА_1 а відповідачу ОСОБА_2 належить 43/100 частин
будинковолодіння, позивач вважає, що слід визнати їх співвласниками земельної
ділянки на якій розташовано вказане господарство з врахуванням розміру часток у
власності на будівлю, які належать кожному з сторін.

Для визначення можливого порядку користування
спірною земельною ділянкою позивачем було замовлено в СП
"Західно-Український Експертно-Консультативний Центр" висновок
експертного дослідження. Згідно висновку № 714 від 11.04.2008 року розмір
земельної ділянки, яка знаходиться під житловим будинком складає 0,0128 га, а
розмір прибудинкової території складає 0,0408 га. Таким чином відповідно до
проведених замірів загальний розмір земельної ділянки АДРЕСА_1 становить 0,0608
га.

Згідно проекту розподілу спірної земельної
ділянки в спільному користуванні сторін залишається земельна ділянка розміром
0,0128 га, відповідачу ОСОБА_2 пропонується виділити в особисте користування
частину прибудинкової території розміром 0,0206 га, що відповідає 43/100
частинам у власності, а позивачу ОСОБА_1 прибудинкову земельну ділянку площею
0,0274 га, що відповідає 57/100 ідеальної частки. Такий порядок користування
спірною земельною ділянкою проведено з врахуванням розміру часток у власності в
житловому будинку які належать сторонам, та він не порушує прав і законних
інтересів відповідача ОСОБА_2

В зв'язку з тим, що спірна земельна ділянка
згідно державного акту на право приватної власності на землю належить
відповідачу ОСОБА_2 та він добровільно не бажає визнати позивача співвласником
спірної земельної ділянки та укласти договір про спільну часткову власність на
земельну ділянку в нотаріальній конторі з внесенням змін до державного акту позивач,
як співвласник житлового будинку АДРЕСА_1 та фактичний співвласник земельної
ділянки вимушена звернутись до суду з даним позовом. Відповідно до положень
ст.87 ЗК України визначено, що право спільної часткової власності на земельну
ділянку може виникнути на підставі рішення суду. А тому іншим шляхом, ніж
зверненням до суду визнати позивача - ОСОБА_1 співвласником земельної ділянки
АДРЕСА_1 та встановити порядок користування земельною ділянкою у неї немає
можливості.

Просить визнати її власником 57/100 ідеальної
частки земельної ділянки розміром 0,0608 га яка знаходиться АДРЕСА_1, а також
визнати ОСОБА_2 власником 43/100 ідеальної частки земельної ділянки розміром
0,0608 га яка знаходиться АДРЕСА_1. та встановити порядок користування
земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в
повному об'ємі, просила  їх задовольнити
і дала пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав і
не заперечував щодо їх задоволення. А саме, щодо визнання
права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,
зазначені в позові.

Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши письмові
матеріали справи вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що право спільної часткової
власності на 57/100 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 зареєстровано на ім'я -
ОСОБА_1 Чернівецьким КОБТІ в єдиному державному реєстрі прав власності на
нерухоме майно 21.03.2005 року, а відповідача - ОСОБА_2 зареєстровано власником
43/100 частин вказаного господарства 27.07.2005 року, що підтверджується
витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6791812 та №
7889249, що підтверджується копіями витягів (а.с. 7,8).

Відповідно до мирової угоди затвердженої
ухвалою Шевченківського районного суду
м. Чернівці від 10.02.2005 року проведено розподіл майна, що належало на
праві спільної сумісної власності позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2,
підтвердженням чого є мирова угода від 10 лютого 2005 року.

Згідно мирової угоди позивачу виділено у
власність 57/100 ідеальної частки будинковолодіння яке знаходяться АДРЕСА_1 а
відповідачу виділено у власність 43/100 ідеальної частки зазначеного
господарства  що також підтверджується мировою
угодою від 10 лютого 2005 року.

Будинковолодіння АДРЕСА_1 розташовано на
земельній ділянці розміром 0,0608 га яка передана у приватну власність
відповідачу ОСОБА_2 на підставі рішення Чернівецької міської Ради № 188/6 від
23.06.1998 року для обслуговування житлового будинку та господарських будівель,
що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю, серії
І-ЧВ № 017539, який зареєстровано за Л № 2478.

Згідно висновку № 714 від 11.04.2008 року
експертного дослідження оціночна вартість земельної ділянки несільськогосподарського
призначення, що надана у приватну власність ОСОБА_2 для обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 608 м2 складає 40435,00грн.

Відповідно до положень ч.1 ст.120 ЗК України
та ч.1 ст. 377 ЦК України до особи яка придбала житловий будинок, будівлю або
споруду, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення. Таким чином в зв'язку з тим, що між
сторонами проведено розподіл будинковолодіння АДРЕСА_1 в натурі та вони є
власниками ізольованих частин житлового будинку, на підставі чого позивач має
право на частину земельної ділянки яка необхідна для обслуговування 57/100
частин будинковолодіння, що належить їй на праві власності, що підтверджується
витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6791812 від
21.03.2005 року.

Частиною 4 ст.120 ЗК України визначено, що
при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на
земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та
споруди. В зв'язку з тим, що позивачу, на праві власності належить 57/100
частин будинковолодіння АДРЕСА_1, а відповідачу належить 43/100 частин
будинковолодіння, необхідно визнати їх співвласниками земельної ділянки на якій
розташовано вказане господарство з врахуванням розміру часток у власності на
будівлю, які належать кожному з сторін.

Згідно висновку № 714 від 11.04.2008 року
розмір земельної ділянки яка знаходиться під житловим будинком складає 0,0128
га а розмір прибудинкової території складає 0,0408 га. Таким чином загальний
розмір земельної ділянки АДРЕСА_1 становить 0,0608 га.

Згідно проекту розподілу спірної земельної
ділянки в спільному користуванні сторін залишається земельна ділянка розміром
0,0128 га, відповідачу пропонується виділити в особисте користування частину
прибудинкової території розміром 0,0206 га, що відповідає 43/100 частинам у
власності, а позивачу прибудинкову земельну ділянку площею 0,0274 га, що
відповідає 57/100 ідеальної частки, згідно представленого проекту розподілу
земельної ділянки. Такий порядок користування спірною земельною ділянкою
проведено з врахуванням розміру часток у власності в житловому будинку, які
належать сторонам, та він не порушує прав і законних інтересів сторін.

Зазначений проект розподілу спірної земельної
ділянки визнали самі сторони та просили суд його встановити.

На підставі викладеного позовні вимоги
ОСОБА_1 підлягають до задоволення в
повному об'ємі.

Керуючись ст.ст. 87, 88, ч. 1, 4 ст.120, ч.2
ст.158 ЗК України, ст.ст. 15, 16, 355-358,  ч.І      ст. 377 ЦК України, ст.ст. 10,
60,  212-215 ЦПК України, суд,&frac34;

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання права власності та встановлення
порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 власником
57/100 ідеальної частки земельної ділянки розміром 0,0608 га яка знаходиться
АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_2 власником 43/100 ідеальної частки
земельної ділянки розміром 0,0608 га яка знаходиться АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку розміром 0,0274 га,
виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку розміром 0,0206 га, та
залишити в спільному користуванні земельну ділянку розміром
0,0128 га, яка знаходиться АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження або апеляційної
скарги.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана
протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду
Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці.

СУДДЯ: підпис.

З оригіналом вірно.