Справа №2-1219/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

21 квітня 2008 року Дрогобицький міськрайонний  суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді         Хомика А.П.

при секретарі  -                  Кіндратишин Л.Р.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Довжанської гірської сільської ради про визнання
права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що село
Довге Гірське розташоване в важкодоступній гірській місцевості. В силу тих чи
інших обставин, наприкінці 80-х та 90-х роках минулого століття, багато
односельчан залишали будинки та присадибні земельні ділянки при них та
виїжджали на постійне місце проживання в інші населені пункти району чи
Львівської області. Десятки жилих будинків залишилось в селі після відселення
його мешканців у зв'язку з будівництвом в 70-х роках минулого століття колишнім
СРСР Стрийського водосховища, яке перестали будувати на початку 80-х років, так
як мав місце зсув гори, руйнація водовідвідних тунелей, що з
будівельно-технічної точки зору унеможливило подальше будівництво.

В 1998 році, не маючи іншого житла, він став проживати у майже зруйнованому
будинку АДРЕСА_1. Попередній власник згаданого вище будинку - ОСОБА_2 був
відселений із зони затоплення Стрийського водосховище із сім'єю на постійне
місце проживання в с. Попелі Дрогобицького району, отримавши компенсацію у
зв'язку з відселенням. Однак, ні ОСОБА_2, ні сільська рада не заперечували йому
проживати у цьому будинку, а тому, відразу після вселення, він зробив в будинку
капітальний ремонт і, по суті, збудував нову оселю: зміцнив стіни, перекрив
дах, поміняв підлогу, всі двері, вікна, збудував господарську будівлю -
колодязь.

За користування земельною ділянкою, на якій збудовано будинок, та
присадибою, він понад десять років сплачує всі необхідні та обов'язкові податки,
що стверджується відповідними довідками, зведеним актом та експлікацією
будинку.

Самочинно реконструйований будинок вчинено без порушення будівельних норм і
правил на відведеній земельній ділянці. Заперечень щодо самочинного будівництва
ні від сусідів, ні від сільської ради йому не поступало. Однак, через самочинну
реконструкцію Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної
оцінки відмовляє йому зареєструвати його право власності на будинок, а тому
просять суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, нічого суттєвого не
доповнив, просять позов задоволити.

Представник відповідача - Станович О.С. позовні вимоги визнав та не
заперечив проти задоволення позову, оскільки наявні матеріали справи вказують
на підставність позовних вимог. Пояснив суду, що дійсно позивач в 1998 році був
переселений у житловий будинок АДРЕСА_1, власником якого був ОСОБА_2 і який
разом з сім'єю був переселений у будинок в с. Попелі. З часу вселення позивача
у вказаний будинок ним, без відповідних документів, було проведено повністю
його реконструкцію, постійно сплачувався земельний податок, а тому згідно
погосподарських книг Довжанської гірської сільської ради він рахуються
власником вказаної земельної ділянки та збудованих на ній будівель.

Наслідки визнання позову представнику відповідача роз'яснені.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове
рішення про задоволення позову.

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на
нього. Та у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 рахується
землекористувачем земельної ділянки по АДРЕСА_1 з 1998 року і проживає в
будинку, який розміщено на вказаній ділянці (довідки №226 від 28.03.2008 року,
№83 від 13.02.2008 року, видані Довжанською Гірською сільською радою). Разом з
тим, як встановлено в судовому засіданні, позивачем, без відповідного дозволу,
зроблено реконструкцію вказаного будинку.

Враховуючи наведене, той факт, що самочинна реконструкція спірного будинку
та будівництво господарської будівлі - колодязю позивачем здійснено на
відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, таке
будівництво не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших осіб, а
тому суд приходить до переконання, що визнання позову відповідачем не
суперечить закону, не порушує нічиї права, свободи та інтереси. При таких
обставинах підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не
встановлено, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.
376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно: житловий будинок НОМЕР_1 з господарською будівлею -
колодязем по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя