Рішення

копія

Іменем             України             справа №  2-590-08

06.08.2008
р.                Любашівський  районний
суд  Одеської  області

у складі :  головуючого  судді Гнатюка В.О.

при  секретарі Гончар  В.В.,

за  участю  представника
відповідача

адвоката  ОСОБА_3,

розглянувши   у відкритому
судовому  засіданні  в
с.м.т.  Любашівка  в
залі  суду  справу
за  позовом  ОСОБА_1 , ОСОБА_2  до
фермерського  господарства  “Рубін” про
стягнення  орендної  плати
за  використання  земельної
ділянки  та  майнового
паю ,

встановив :

В  травні
2008 року позивачі
звернулися  до  суду з
зазначеним  позовом ,  обгрунтовуючи
свої  вимоги тим  ,
що  згідно договорів   оренди земельного та  майнового
паю  відповідач повинен  виплачувати
їм до  вересня - листопада   щорічно орендну  плату .

Відповідач  частково розрахувався   з
ними   за  2007
рік  по  договору
оренди  землі  , видавши
їм  по  500  кг
зерна . Іншу  частину  орендної
плати , а  саме :   по
200 кг. зерна   по  договору
оренди  землі   та  по  150 гривень
по  договору  оренди
майнового  паю  відповідач
добровільно  сплачувати  не бажає.
Тому  вони  просясь
суд  стягнути  з
відповідача  на їх  користь
по  200 кг зерна   та
по  150  гривень за
договорами  оренди  землі
та  майнових паїв , а  також
судові  витрати  по
справі.

Позивач  ОСОБА_1
в  судовому  засіданні
позов підтримав  і  просив задовольнити  його  в  повному
обсязі .

Позивачка ОСОБА_2  в судове засідання  не з”явилась ,  надавши
суду заяву про  розгляд  справи
у її відсутність  в  зв”язку
з  хворобою .

Відповідач  -
голова  фермерського  господарства “ Рубін “  ОСОБА_4 в
судовому засіданні позов  не  визнав
і  пояснив ,  що
повністю  не  розрахувався
з  позивачами  за
оренду  їх  земельних
ділянок  в   зв”язку
з  втратою  врожаю.
Іншим  орендодавцям  він
також  видав  за
2007  рік  по
500  кг  зерна
і  люди  погодились
на такі  умови.

Він  також
пояснив ,  що  договір
про  оренду  майнових
паїв  з  позивачами
не  укладав ,  а в
рахунок   оплати  за
користування  майновими  паями
він  сплачує  за
орендодавців  податки ,  які
вони повинні  сплачувати.

Вислухавши
сторони ,  дослідивши матеріали  справи , суд
приходить до  висновку  про
часткове  задоволення  позову ,
виходячи  із слідуючого .

Як  видно
з державних  актів   на право
власності  на  земельну
ділянку  серії НОМЕР_1 , серії  НОМЕР_2 (
а.с.- 11, 14 )   позивачі
являються  власниками  земельних
ділянок  площею  2,58
гектарів , розташованих  на  території
Ясенівської  сільської ради  Любашівського
району  Одеської області .

2

Відповідно  до
актів  про  передачу
в оренду   земельної  ділянки
від  1 лютого  2006
р.  (  а.с.- 10 , 13 ) їх  земельні
ділянки   передані   орендатору
фермерському  господарству “ Рубін
“

Як  видно
з  договорів  оренди
землі , укладених  між  орендовавцями
ОСОБА_2 ,  ОСОБА_1  та
орендарем -  фермерським  господарством
“Рубін”, зареєстрованих  в
установленому  порядку,   (
а.с.   -            ) орендна  плата
відповідно  до п.п. 9,11 вноситься  орендарем у
формі та  розмірі   406 гривень
або  в  натуральній
формі  у  вигляді
700  кг.  зерна
пшениці ,  ячменю чи  іншого
зерна  щорічно  у
вересні - листопаді

Відповідно  до
ст.  21  Закону України  Про
внесення  змін  до
Закону України  “Про  оренду землі “ №  1211 - ІV  від 2
жовтня  2003  року орендна
плата за землю  -  це
платіж  ,  який
орендар  вносить  орендодавцеві
за  користування   земельною ділянкою .

Розмір ,  форма
і  строки  внесення
орендної  плати  за
землю  встановлюються    за згодою сторін   у
договорі  оренди .

Згідно  зі ст.
22   вказаного  Закону
орендна  плата  може справлятись  у
грошовій  , натуральній   та
відробітковій  (  надання
послуг  орендодавцю )  формах.

Як  вказано
у  ст.  24
даного  Закону    орендодавець  має
право  вимагати  від
орендаря  своєчасного  внесення
орендної  плати.

В судовому
засіданні  безспірно  встановлено ,
що  відповідач  розрахувався
з позивачами  за  користування
їхніми  земельними  ділянками
за  2007  рік
шляхом  надання  їм згідно
з  вказаними  договорами
по 500  кг  зерна
пшениці . Даний  факт  підтверджується  довідками
ф/г “ Рубін “  ( а.с.-  12 , 15 ).

Оскільки  орендна
плата   в  натуральному
вигляді  у  вказаних
договорах  оренди  землі
визначена  в  кількості
700 кг будь-  якого  зерна ,
то  вимога  позивачів
про  стягнення  недоплаченої орендної  плати
у вигляді  по  200 кг
будь-якого  зерна  підлягає
задоволенню .

Суд  не
погоджується  з  доводами
відповідача  про  те  ,
що  через
загибель  ярових  культур
у  2007 р. він  не повинен
вносити   недоплачену   орендну
плату ,  яку  вимагають
позивачі ,  і  не
приймає  до уваги   наданий
відповідачем  акт  про
загибель  ярових  культур (
а.с.-      ) , оскільки   у
вказаних   договорах  оренди
землі  не передбачено ,  що
у  випадку  загибелі
врожаю  орендна  плата
зменшується .

Суд  також
не  приймає до уваги   твердження представника  відповідача
,  що  відповідно
до п. 13 договорів  оренди  землі
розмір  орендної  плати переглядається щорічно  у разі
підвищення  цін  і
т.і.   і  це
є  підставою  для того , щоб  не
розраховуватись  з позивачами  в
повному  обсязі .  Така
позиція  суду  грунтується
на  тому , що  позивач
ОСОБА_1 ,  допитаний  в
судовому  засіданні за  його
згодою  в  якості
свідка  ,  пояснив , що ні  він ,
ні  його дружина - позивачка по  справі ,
згоди   на  перегляд орендної  плати
не  давали   і
заперечував  факт  згоди інших
орендодавців  отримати  по 500 кг
зерна  замість  700 кг. в
зв”язку  з  втратою
врожаю .

Відповідач  в
судовому  засіданні  не
надав  доказів  про
те  ,  що
він  переглядав   орендну
плату  з  позивачами .
Його  доводи  грунтувались
на  тому ,  що
нібито  люди погодились  отримати
по  500 кг.

Свідки  з
боку  відповідача    ОСОБА_5
та  ОСОБА_6  в
судовому  засіданні  стверджували , що  їм
як  орендодавцям  відповідач
виплатив  за  2007
рік   по  500
кг.  зерна  замість
700 кг. і  що  це  їх
задовільняє .

3

Однак  позивач як
свідок  послідовно  і
впевнено  стверджував ,   що
йому  нічого  невідомо
про  таку згоду  людей ,
він   та  його
дружина - позивачка  по  справі
ОСОБА_2 , згоди  на  перегляд
орендної  плати  не
давали  і  він
бажає  стягнути  з
відповідача  орендну  плату
за  користування  земельною
ділянкою  в  повному
обсязі .

Відповідно
до  ст.
23  вищевказаного  Закону
орендна  плата   за
земельні  ділянки ,  що
перебувають у власності
фізичних  та  юридичних
осіб  , переглядається   за згодою
сторін.  Оскільки  в
судовому  засіданні  встановлено ,
що   позивачі не давали  згоди
на  перегляд  орендної плати , а  відповідач
не надав  доказів  про
зворотнє , то  вимога  позивачів
щодо  стягнення  на  їх  користь
по  200 кг зерна  підлягає
безумовному задоволенню.

Що  стосується
вимоги  позивачів  про
стягнення  з  відповідача
на  їх  користь
орендної  плати  за
користування    майновими  паями
у  розмірі   по
150  гривень ,  то
вона   не  може
бути  задоволена ,  оскільки
як  було  встановлено
в  судовому  засіданні
сторони  договори  оренди
земельних  паїв  не
укладали .  Даний  факт
визнали  сторони , допитані  в
якості  свідків . Відповідач  також
не  визнав  позов в
цій  частині , заявивши , що за
користування  майновими паями  він
сплачує  за   людей
податки.

Вимоги  позивачів
про  стягнення  з
відповідача   на  їх
користь  судових   витрат
підлягає  частковому  задоволенню .
В  судовому  засіданні
встановлено ,  що позивач
ОСОБА_1  поніс витрати  ,
пов”язані  з  поїздками
до  суду ,  у
розмірі  58 гривень  50 коп. (
з  розрахунку  11 грн. 70
коп  за  одну
поїздку  до  суду .
Всього  позивач   приїзджав
до суду   5  разів ) .
Дані  витрати  підтверджуються  довідкою
про  вартість  квитка
(  а.с.-  5 ) .
Витрати  на правову  допомогу
відповідно до  квитанції  складають
100 грн.  ( а.с. 16 ) . Сплата  позивачами
витрат  на  ІТЗ
підтверджується  відповідною  квитанцією ( а.с. - 5  )

Таким  чином
,  судові витрати  складають
188, 5  грн.

Відповідно  до ст.
88  ЦПК    якщо
позов  задоволено  частково
, судові витрати   присуджуються позивачеві  пропорційно
до  розміру  задоволених
позовних  вимог. Тому  з відповідача
належить  стягнути  на
користь  позивачів   117 гривень 80 коп.

800                         188,5

(  _________
=    _________   )

500                             х

На  підставі
викладеного ,  керуючись  ст.  10
, 60 , 212 , 213 , 215  ЦПК  України , Законом України  Про
внесення  змін  до
Закону України  “Про  оренду землі “ №  1211 - ІV  від 2
жовтня  2003  року , суд

Вирішив :

Позов  ОСОБА_1 , ОСОБА_2  задавольнити
частково.

Стягнути  з
фермерського  господарства  “Рубін “ Любашівського   району
Одеської області   на  користь
ОСОБА_1  ,  ОСОБА_2
по 200 кг   пшениці ,  або
ячміню , або  іншого  зерна
кожному  ,  а також
судові  витрати  по
справі   у розмірі  117 гривень
80  коп.

Заява  про
апеляційне  оскарження   рішення
подається  протягом  десяти днів
з дня  його  проголошення через  Любашівський районний  суд
Одеської області . Апеляційна

4.

скарга
повинна  бути  подана
на  протязі  двадцяти
днів  після подання  заяви про апеляційне  оскарження
рішення .

суддя                                   підпис

Рішення  вступило
в  законну  силу
“___” ____________  2008 р.
Оригінал рішення знаходиться  в
архіві   Любашівського  районного суду Одеської  області.

Копія  вірна :
суддя                                       В.О.
Гнатюк