Справа №2-692
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2008
року              Стахановський міський
суд Луганської області

У складі:
головуючого судді Бондаренко Н.О.

при секретарі                     Полтавської АК.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні м. Стаханова
Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування
позовних вимог позивач суду вказав, що, 20 вересня 2007 року між ним та ОСОБА_2
було досягнуто угоду про купівлю-продаж 40/100 частки житлового будинку з
господарчими будівлями та земельної ділянки загальної площі 0,1278 га,
розташованих АДРЕСА_1.

Вказані 40/100
частки житлового будинку з господарчими будівлями належать ОСОБА_2 відповідно
до Свідоцтва про право на спадщину по закону , виданому 24 лютого 2005 року
Стахановською державною нотаріальною конторою, реєстр № 1-339. Земельна ділянка
загальної площі 0,1278 га, розташована АДРЕСА_1, з яких 0,1000 га передбачені
для обслуговування будинку та господарчих будівель, а 0,0278 га для ведення
особистого господарства належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на
спадщину по закону, виданого 24 лютого 2005 року Стахановською нотаріальною
конторою, реєстр № 1-341. На земельну ділянку площею 0,1000 га було видано Державний
Акт від 25.10.2007 року серії ЯГ № 269108 на ім'я ОСОБА_2 На земельну ділянку
площею 0,0278 га був виданий Державний Акт від 25.10.2007 року серія ЯГ 269109
на ім'я ОСОБА_2 На підтвердження досягнутої домовленості між ним та ОСОБА_2 про
продаж вказаних об'єктів між ними було складено письмовий договір в якому вони
узгодили усі важливі умови купівлі-продажу частки будинку з господарчими
будівлями та земельної ділянки, у тому числі ціну, знаходження, розміри
житлового будинку та земельної ділянки. При підписанні угоди він 20 .09.2007
року передав ОСОБА_2 обумовлену договором суму 5000 грн. за продані 40/100
часток житлового будинку та земельну ділянку, а ОСОБА_2 у свою чергу передала
йому ключі від будинку, домову книгу, технічний паспорт та правовстановлюючі
документі на 40/100 часток житлового будинку з господарчими будівлями та
спорудами та земельною ділянкою. Оформити укладення угоди купівлі-продажу
частки будинку та земельних ділянок вони домовилися протягом двох місяців з дня
підписання угоди, тобто не пізніше 20 листопада 2007 року. Але відповідач з
різних підстав відмовляється укласти договір в нотаріальній конторі до
наступного часу. Просить суд визнати договір купівлі-продажу 40/100 частки
житлового будинку з господарчими будівлями, розташованимиАДРЕСА_1, укладений 20
.09. 2007 року між ним та ОСОБА_2,
дійсним. Визнати за ним право власності на 40/100 частки житлового будинку
з господарчими  будівлями,  земельні
ділянки  розташовані  АДРЕСА_1, визнати договір купівлі-продажу
укладеним.

Позивач до
судового засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій просить суд
розглянути справу у його відсутність.

Відповідач до
суду не з'явилася, надала суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути
справу у її відсутність , з позовом згодна.

Розглянувши
матеріали справи, суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню з наступних
підстав.

У судовому
засіданні було встановлено, що, сторони по справі фактично уклали договір
купівлі-продажу 20.09.2007 року, про що свідчить письмовий доказ, обумовили усі
істотні умови, відбулася передача оговореної договором суми грошей - 5000 грн.
в обмін на ключі від будинку, домової книги, технічного паспорту,
правовстановлюючих документів на 40/100 часток житлового будинку з господарчими
будівлями та на земельні ділянки. Нотаріальне укладення договору не відбулося
до наступного часу через виникнення різних проблем у ОСОБА_2

На підставі ч.2
ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися відносно усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне чи часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,
договір може бути визнаний дійсним у судовому порядку.

Керуючись ст.
ст. 10,11,12,27,31,169,215 ЦПК України, ст. ст. 202,203,204,377 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Визнати договір
купівлі-продажу 40/100 частки житлового будинку з господарчими будівлями,
розташованого АДРЕСА_1 укладений 20.09.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на 40/100 частки житлового будинку з господарчими
будівлями розташованого АДРЕСА_1.

Визнати договір
купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,1000 га і площею 0,0278 га,
розташованих АДРЕСА_1 укладений 20.09.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ,
дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки

площею 0,1000га и площею 0,0278
га, розташованих АДРЕСА_1 в межах, вказаних в Державному Акті на право
власності на земельну ділянку від 25 жовтня 2007 року, серія ЯГ № 269108 та
Державному Акті на право власності на земельну ділянку від 25 жовтня 2007 року,
серія ЯГ № 269109.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду подається протягом 10 днів після
проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів
після подання заяви.