Справа №2-1908/08
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м   У к р а ї н и

09 грудня 2008 р.                                      Староміський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого, судді Білоуса О.В.,

при секретарі Козлову О.М.,

з участю представника позивачаОСОБА_2, відповідачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні частиною
житлового будинку, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод в
користуванні спільним коридором «І» в будинку АДРЕСА_1, мотивуючи вимоги тим,
що їй на праві власності належить 7/20 частин вказаного житлового будинку з
відповідною часткою господарських будівель та споруд. Однак, з моменту набуття
право власності на частину будинку, користуватись нею вона немає можливості,
оскільки її сусідка - відповідачка по справі ОСОБА_1 не дає їй користуватися
загальним  коридором «І», в якому
знаходяться сходи на другий поверх до її квартири. Тому просить усунути
перешкоди в користуванні спільним коридором «І», шляхом демонтування дверей до
коридору спільного користування.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги
позивачки за викладених в позовній заяві обставин. Суду пояснив, що відповідачка
самовільно без дозволів сусідів, встановила броньовані двері в коридор
спільного користування, тим самим позбавила позивачку єдиного доступу до її
квартири, яка знаходиться на другому поверсі будинку. В коридорі спільного
користування ОСОБА_1 влаштувала додаткову кімнату для власних потреб. На
прохання звільнити коридор або надати дублікат ключів відповідачка не
погоджується. На даний час позивачка має можливість пройти до своєї квартири,
яка знаходиться на другому поверсі будинку лише по драбині, яка самовільно
встановлена ОСОБА_1.

Відповідачка ОСОБА_1 позов не визнала, суду пояснила, що з 25.05.2007 року
ОСОБА_2 почав робити реконструкцію та прибудову до куплених його матір'ю
квартирАДРЕСА_1 і запропонував їй закрити прохід з коридору І в коридор ІІ, який
був виходом на горище. За умови, що вона повинна була зробити йому сходи, вхід
в квартиру №6 взамін вікна в коридор ІІ на другому поверсі з виходом в двір
загального користування коло суміжної стіни його квартири №3, яка знаходиться
на першому поверсі будинку. З його відома і по його проекту, згідно його
вказівок в листопаді 2007 року будівельники зробили монтаж сходів з площадкою -
вхід в квартиру №6 на другий поверх і поставили броньовані двері. Будівельники
ОСОБА_2, по його вказівці, забудували доступ з коридору І до коридору ІІ і
демонтували сходи. З листопада 2007 року у ОСОБА_2 є вхід в квартиру №6 з
загального двору. В січні 2008 року вона зробила євроремонт коридору І і
поставила броньовані двері. Вважає, що коридор І належить їй, і підтверджується
це технічним паспортом на будинок та
свідоцтвом про право власності на домоволодіння №520 від 1950 року,
однак цих доказів вона надати суду не може, так як в неї їх немає.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідачки, оглянувши
матеріали інвентаризаційної справи на буд. АДРЕСА_1, дослідивши та оцінивши
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. До такого висновку
суд дійшов із наступного.

Між сторонами склалися правовідносини у володінні, користуванні та
розпорядженні спільною частковою власністю, які регулюються Книгою третьою  Цивільного Кодексу України.

Судом
встановлено, що ОСОБА_3 на підставі рішення постійно діючого Вінницького
третейського суду при «ТБ Всеукраїнська» від 27.04.2007 року належить &frac14; частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та
споруд за АДРЕСА_1 (а.с.7,8).

Дана &frac14;
частка будинку складається з кухні 6-1, кімнати 6-2,
кімнати 6-3, кімнати 6-4 житлової площі 44,9 кв.м; кладової 6-5, коридору ІІ;
загальною площею 64,7 кв.м, сараю літ «В», сараю літ «Ж», сходів в коридорі ІІ.

Власниками інших частин цього ж будинку є ОСОБА_4 - 13/100; ОСОБА_5 -
19/100; ОСОБА_1 - 3/25; та ОСОБА_6 - 21/100.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 самовільно без дозволу та згоди ОСОБА_3,
переобладнала коридор спільного користування (Коридор І) на дитячу прихожу та
встановила броньовані двері на даний коридор.

Дані обставини підтверджуються Актами обстеження будинковолодіння АДРЕСА_1
від 24.06.2008 року за №580 від 08.07.2008 року за №1611 (а.с.29,34).

З технічного паспорту на
житловий будинок, а саме з плану-поверху (а.с.11) вбачається, що коридор «І» є
коридором спільного користування для квартир №4 та №6.

Відповідно до договору про
порядок користування реальними частками житлового будинку від 22.10.2001 року
між співвласниками цього будинку був укладений договір про порядок користування
реальними частками житлового будинку, згідно якого Коридором І і сходами
користуються спільно. Однією із сторін договору була ОСОБА_1 за яку по
нотаріально посвідченому дорученню виступала Лунга І.П. (а.с.70).

Відповідно до ст. 358 ЦК
України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за
їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою частковою власністю. Якщо договір між
співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно
до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально,
він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної
часткової власності на це майно.

Крім того, судовим рішенням
від 02.10.2003 року було встановлено, що Коридор І знаходиться в спільному
користуванні власників квартир №4 та №6.

Своїми  діями відповідачка позбавила позивачку, як
співвласника частини будинковолодіння право на користування спільним
коридором.

Відповідно
до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні
ним права користування та розпорядження своїм майном, а тому вимоги позивачки
про усунення перешкод з боку відповідачки є підставними та підлягають
задоволенню, шляхом відновлення порушених прав.

На підставі викладеного,
керуючись ст.316,356,358,391 ЦК України,
ст.ст.5,8,10,11,57,60,209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні частиною житлового
будинку - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 не чинити
перешкоди ОСОБА_3 в користуванні коридором «І» спільного користування в будинку
АДРЕСА_1, шляхом демонтування металевих дверей із входу до коридору «І»
спільного користування в будинку АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана  протягом 10 днів з дня проголошення рішення,
апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження через Староміський райсуд м. Вінниці до
апеляційного суду Вінницької області.

Повний текст рішення суду
виготовлено 11 грудня 2008 року.

Суддя: