Справа
№ 2 - 5718/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2008
року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого
-  судді Ільченко Н.А.

при секретарі               Шнуровенко
В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна ;

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя на
суму 24 600 000 грн., вимагаючи визнати об'єктом права спільної сумісної
власності подружжя двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 81,7 кв.м.,
збільшити її частку майна у зв'язку з тим, що з нею проживає неповнолітня
донька ОСОБА_3, 1997 року народження, аліменти на утримання якої відповідач
ОСОБА_2 взагалі не виплачує,  і здійснити
поділ спільного майна подружжя, виділивши їй в натурі майно загальною вартістю
14 570 000 грн. та залишивши їй виплату кредиту у розмірі 120 тисяч доларів США
(еквівалентно 600 000 грн.), отриманого в АКБ „Укрсоцбанк” під заставу квартири
АДРЕСА_2.

Відповідач
ОСОБА_2 частково визнав позов, посилаючись, що, по-перше, двокімнатна квартира
АДРЕСА_1, загальною площею 81,7 кв.м., є його приватною власністю, оскільки він
набув право власності на цю квартиру в порядку приватизації згідно Закону
України „Про приватизацію державного житлового фонду” на підставі Свідоцтва про
право власності на житло від 16.09.1998р. за р.№ 11-11388, виданого УХКГ
міськвиконкому Одеської міськради народних депутатів, тому це майно має бути
виключено з переліку спільного майна подружжя, що підлягає поділу, і, по-друге,
з травня 2008 року він сплачує позивачу аліменти в розмірі 2 500,00 грн. на
місяць на утримання їх неповнолітньої доньки ОСОБА_3, отже підстав для збільшення
частки майна ОСОБА_1 не існує. Крім того, відповідач запропонував свій варіант
поділу спільного майна.

Дослідивши
матеріали справи і вислухавши пояснення сторін та їх представників,  суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає
частковому задоволенню, з наступних підстав.

Судом
установлено, що сторони 03 травня 1996 року зареєстрували шлюб у відділі РАГСу
виконкому Жовтневої райради народних депутатів м.Одеси, актовий запис № 99, і
рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 09.04.2008 року, яке набрало
законної сили, шлюб між сторонами розірвано.

Під час шлюбу
сторонами було придбано майно на суму 24 600 000 грн., а саме:

-     нежитлові
приміщення кафе та бару, площею 165,5 кв.м., що розташовані за адресою :
м.Одеса, вул.Преображенська, 28, на підставі свідоцтва про право власності від
14.04.2006 року, зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН” 17.04.2006р. під № 494 на
стор.168 в книзі 51неж, виданого Виконкомом Одеської міськради на підставі
розпорядження Приморської райадміністрації Одеської міськради від 22.03.2006р.
№ 576, замість договору купівлі-продажу від 19.03.1999р., посвідченого
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Могілевською Т.П.
за р.№ 794, зареєстрованого в ОМБТІ та РОН 25.03.1999р. під № 6 неж. На стор.91
реєстр.1231, договору купівлі-продажу від 19.02.1999р., посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Могілевською Т.П. за р.№
511, зареєстрованого в ОМБТІ та РОН 12.03.1999р. під № 6неж на стор.80 реєстр
1231, договору купівлі-продажу від 26.01.2006р., посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Плигіною Ж.О. за р.№ 554,
зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН” від 28.02.2006р. під № 494 в книзі
508пр-73, свідоцтва про право власності, виданого УЖКГ виконкому Одеської міськради
народних депутатів, від 16.09.1998р. № 11-11388, вартістю 12 000 000
грн.;

-     нежитлове приміщення офісу, площею 37,2
кв.м., що розташоване за адресою:                 м.Одеса, вул.Преображенська,
28, на підставі свідоцтва про право власності від 21.09.2005 року,
зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН” під № 494 в книзі 47неж-93, виданого
виконкомом Одеської міськради на підставі розпорядження Приморської
райадміністрації Одеської міськради від 01.09.2005р. № 2338, замість договору
купівлі-продажу, посвідченого першою одеською державною нотаріальною конторою
04.01.2001р. за р.№ 3-24, зареєстрованого в ОМБТІ та РОН під р.№ 494 на
стор.170 в книзі 368пр., вартістю 1 300 000 грн.;

-     квартира АДРЕСА_3, загальною площею 50,8
кв.м., на підставі договору міни від 29.08.2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Плигіною Ж.О. за р.№ 5550,
зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН” 04.09.2007р. під р.№ 494 в книзі 647пр-118,
вартістю 2 500 000 грн.;

-     нежитлове приміщення міні-кафе, площею 89,3
кв.м., що розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Преображенська 28, на підставі
свідоцтва про право власності від 29.10.2007 року, зареєстрованого в КП „ОМБТІ
та РОН” 31.10.2007р. під р.№ 494 в низі 69неж-188, виданого виконкомом Одеської
міськради на підставі розпорядження Приморської райадміністрації Одеської
міськради від 11.09.2007р. № 1816, замість договору міни від 22.08.2001р.,
посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
Плигіною Ж.О. за р.№ 6648, зареєстрованого ОМБТІ та РОН 07.09.2001р. під р.№ 3
494 на стор.1710 в книзі 368пр, вартістю 4 500 000 грн.;

-     квартира АДРЕСА_4, загальною площею 61,5
кв.м., жилою площею 40,1 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від
20.05.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу Сімоновою О.Ю. під р.№ 3163, зареєстрованого в КП „ОМБТІ
та РОН” 28.12.2004р. під р.№ 494 в низі 508пр-72, та договору купівлі-продажу
від 01.12.2003, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу Плигіною Ж.О. під р.№ 12847, зерєстрованого в КП „ОМБТІ та
РОН” 28.12.2004р. під р.№ 494 в книзі 508пр-72, вартістю 870 000 грн.;

-     квартира АДРЕСА_2, загальною площею 67,2
кв.м., жилою площею 31,6 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від
10.12.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу Плигіною Ж.О. за р.№ 10839, зареєстрованого КП „ОМБТІ та
РОН” 28.12.2004р. під р.№ 494 в низі 508пр-72, вартістю 900 000 грн.;

-     житловий будинок з надвірними спорудами,
загальною площею 31,7 кв.м., жилою площею 19,0 кв.м., розташований АДРЕСА_5, на
підставі договору купівлі-продажу від 19.03.2003р., посвідченого Біляївською
районною державною нотаріальною конторою Одеської області за р.№ 761, зареєстрованого
в Холоднобалківський сільській раді в господарській книзі за № 3 на стор.35
20.03.2003р., вартістю 750 000 грн.;

-     земельна ділянка, площею 0,22 га, що
розташованаАДРЕСА_5, на підставі Державного акту на право власності на земельну
ділянку серії ОД №001731 від 11.06.2004, вартістю 1 500 000 грн.;

-     автомобіль Міні Купер, державний НОМЕР_1,
2005 року випуску, на підставі свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу
НОМЕР_2, виданого РЕВ 1-го МРВ ДАІ УМВС України в Одеській області
26.04.2006р., вартістю 50 000 грн.;

-     автомобіль Міцубісі Л200, державний
НОМЕР_3, 2007 року випуску, вартістю 150 000 грн.;

-     автомобіль Ніссан Ванетте, державний
НОМЕР_4, 1998 року випуску, на підставі свідоцтва про реєстрацію транспортного
засобу НОМЕР_5, виданого РЕВ 1-го МРВ ДАІ ГУМВС України в Одеській області
03.11.2006р., вартістю 40 000 грн.;

-     автомобіль Пежо Партнер, державний НОМЕР_6,
1999 року випуску, на підставі свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу
НОМЕР_7, виданого МРЕВ-1 ДАІ ГУ МВС України в Одеській області 28.10.2004р.,
вартістю 40 000 грн.

Відповідач
ОСОБА_2 погодився з запропонованою позивачем оцінкою зазначеного вище майна.

Як вбачається з
свідоцтва про право власності від 14.04.2006 року на нежитлові приміщення кафе
та бару, площею 165,5 кв.м., що розташовані за адресою : м.Одеса,
вул.Преображенська, 28, виданого виконкомом Одеської міськради на підставі
розпорядження Приморської райадміністрації Одеської міськради від 22.03.2006р.
№ 576, замість договору купівлі-продажу від 19.03.1999р., посвідченого
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Могілевською Т.П.
за р.№ 794, зареєстрованого в ОМБТІ та РОН 25.03.1999р. під № 6 неж. На стор.91
реєстр.1231, договору купівлі-продажу від 19.02.1999р., посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Могілевською Т.П. за р.№
511, зареєстрованого в ОМБТІ та РОН 12.03.1999р. під № 6неж на стор.80 реєстр
1231, договору купівлі-продажу від 26.01.2006р., посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Плигіною Ж.О. за р.№ 554,
зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН” від 28.02.2006р. під № 494 в книзі
508пр-73, свідоцтва про право власності, виданого УЖКГ виконкому Одеської
міськради народних депутатів, від 16.09.1998р. № 11-11388, а сторони не
заперечували проти того, що вказане приміщення фактично складається з колишньої
двокімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 81,7 кв.м., що була отримана
ОСОБА_2 в порядку приватизації державного житлового фонду, та підсобних
приміщень, що були придбані подружжям за час шлюбу і у 1998-1999 роках
переобладнані у єдине приміщення кафе та бару, площею 165,5 кв.м. Внаслідок
проведеного переобладнання, на час розгляду справи не існує двокімнатної
квартири АДРЕСА_1, загальною площею 81,7 кв.м., яка належала ОСОБА_2, а існує
єдине приміщення кафе та бару, площею 165,5 кв.м., на яке видано вищевказане
свідоцтво про право власності. Наявність свідоцтва про право власності,
виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради, є підтвердженням того, що
переобладнання квартири та інших приміщень було належним чином оформлено.

Відповідно до
ст.62 СК України, якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося
у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат
другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду
об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Суд вважає, що
двокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 81,7 кв.м., за час шлюбу
істотно збільшилась у своїй вартості, оскільки за рахунок спільних трудових та
грошових витрат подружжя більш ніж в два рази збільшилась її площа, а також
змінилось її цільове призначення.

Одночасно суд
враховує, що відповідно до умов дослідженого судом договору про створення
бізнесу від 09.12.1998 року між ОСОБА_4 і ОСОБА_1, наявність та умови якого не
заперечував відповідач, вказане приміщення з дати договору використовувалось
для створення та функціонування кафе-бару за рахунок вкладів сторін договору.

Пленум
Верховного Суду України в ч.3 п.23 Постанови №11 від 21.12.2007 року

„Про практику застосування судами законодавства при
розгляді спорів про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та
поділ спільного майна подружжя” наголосив на тому, що майно, яке належало
одному з подружжя, може бути визнано спільною сумісною власністю судом з тих
підстав, що за час шлюбу його цінність істотно збільшилася внаслідок трудових
або грошових витрат другого з подружжя чи їх обох.

З огляду на
викладене, суд визнає, що нежитлові приміщення кафе та бару, площею 165,5 кв.м.,
що розташовані за адресою : м.Одеса, вул.Преображенська, 28, є спільною
сумісною власністю сторін.

Разом з тим,
беручи до уваги, що відповідач ОСОБА_2 набув право власності на колишню
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 81,7 кв.м., в порядку
приватизації, а тому суд вважає за необхідне збільшити частку відповідача в
спільному майні подружжя на суму вартості
вказаної квартири за ціною станом на 1998 рік, яка встановлена Звітом
про незалежну оцінку вартості приміщень ресторану „Кларабара”, виконаного ТОВ
„Епос-13” 31.05.2008 року.

Відповідно до
вказаного Звіту вартість двокімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 81,7
кв.м., у 1998 році складала 49 000 доларів США, а відповідач проти такої оцінки
не заперечував.

Таким чином,
частка ОСОБА_2 в спільному майні подружжя має бути збільшена на 49000 доларів
США, що за офіційним курсом НБУ на час розгляду справи (484,89 грн. за 100
доларів США) складає 237 596,1 грн.

Також судом
установлено, що з травня 2008 року відповідач виплачує позивачу аліменти в сумі
2 500 грн. на місяць на утримання їх доньки ОСОБА_3, 1997 року народження, у
зв'язку з чим суд не вбачає підстав для відступу від принципу рівності часток
подружжя у спільному майні.

Відповідно до
наданих суду документів залишок кредиту за договором про надання
відновлювальної кредитної лінії № 2006/1302.06/901 від 06.11.2006р., укладеного
між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „УКРСОЦБАНК”  і позивачем ОСОБА_1, на день розгляду судом даної
справи становить 91 708,24 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на час
розгляду справи (484,89 грн. за 100 доларів США) складає 444 684,09 грн.

Виходячи з
викладеного, суд вважає за необхідне здійснити поділ спільного майна сторін,
виділивши ОСОБА_1: Ѕ частину нежитлових приміщень кафе та бару, площею 165,5
кв.м., розташованих за адресою : м.Одеса, вул.Преображенська, 28, вартістю 6 000 000
грн.;
нежитлове приміщення міні-кафе, площею 89,3 кв.м., розташованого за адресою :
м.Одеса, вул.Преображенська, 28, вартістю 4 500 000 грн.; квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 61,5 кв.м., жилою площею 40,1 кв.м., вартістю 870
000 грн.; квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 67,2 кв.м., жилою площею 31,6
кв.м., вартістю 900 000 грн.; автомобіль Міні Купер, державний НОМЕР_1, 2005
року випуску, вартістю 50 000 грн.; автомобіль Ніссан Ванетте, державний
НОМЕР_4, 1998 року випуску, вартістю 40 000 грн. ; автомобіль Пежо Партнер,
державний НОМЕР_6, 1999 року випуску, вартістю 40 000 грн., - загальною
вартістю 12 400 000 грн., а також покласти на ОСОБА_1 виплату залишку кредиту у
розмірі 91708,24 доларів США еквівалентно
444 684,09 грн., отриманого в АКБ „Укрсоцбанк” під заставу квартири
АДРЕСА_2. З урахуванням виплати кредиту вартість майна, що виділяється ОСОБА_1,
складає 11 955 315,91 грн. (12 400 000-444 684,09=11 955 315,91).

ОСОБА_2 суд
вважає за необхідне виділити : Ѕ частину нежитлових приміщень кафе та бару,
площею 165,5 кв.м., розташованих за адресою : м.Одеса, вул.Преображенська, 28,
вартістю 6 000 000 грн.;
нежитлове приміщення офісу, площею 37,2 кв.м., розташованого за адресою :
м.Одеса, вул.Преображенська, 28, вартістю 1 300 000 грн.; квартиру
АДРЕСА_3, вартістю 2 500 000 грн.;
житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 31,7 кв.м., жилою
площею 19,0 кв.м., розташований АДРЕСА_5, вартістю 750 000 грн.; земельну
ділянку, площею 0,22 га, розташовану АДРЕСА_5, вартістю 1 500 000 грн.;
автомобіль Міцубісі Л200, державний НОМЕР_3, 2007 року випуску, вартістю 150
000 грн., -  на загальну суму 12200000 грн.,
що на 244 684,09 грн. 955 315,91=244 684,09) перевищує частку
ОСОБА_1

Доводи позивача
відносно того, що квартиру АДРЕСА_6, яка є об'єктом роздільного майна подружжя,
фактично відчужена нею за 25 000 доларів США за біржовим договором № 22794
купівлі-продажу нерухомого майна від 17.04.1998 року, зареєстрованим на
Одеській товарній біржі, не доведені позивачем.

Судові витрати
суд вважає за необхідне розподілити між сторонами в рівних частках.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.22,23,28,29
КЗпШС УРСР, ст.ст.60,61,62,63,65,68,69,70,71 СК України, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 задовольнити частково.

Здійснити поділ
спільного майна подружжя, виділивши ОСОБА_1 :

- Ѕ частину
нежитлових приміщень кафе та бару, загальною площею 165,5 кв.м., розташованих
за адресою : м.Одеса, вул.Преображенська 28;

- нежитлове
приміщення міні-кафе, площею 89,3 кв.м., що розташоване за адресою: м.Одеса,
вул.Преображенська 28;

- квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 61,5 кв.м., жилою площею 40,1 кв.м.;

- квартиру
АДРЕСА_2, загальною площею 67,2 кв.м., жилою площею 31,6 кв.м.;

- автомобіль
Міні Купер, 2005 року випуску, державний НОМЕР_1;

- автомобіль
Ніссан Ванетте, 1998 року випуску, державний НОМЕР_4;

- автомобіль
Пежо Партнер, 1999 року випуску, державний НОМЕР_6;

- покласти на
ОСОБА_1 виплату залишку кредиту у розмірі 91708,24 долара США, що за офіційним
курсом НБУ на час розгляду справи (484,89 грн. за 100 доларів США) еквівалентно
444 684,09 грн., отриманого нею в АКБ „Укрсоцбанк” за договором про надання відновлювальної
кредитної лінії № 2006/1302.06/901 від 06.11.2006р. під заставу квартири
АДРЕСА_2.

Виділити
ОСОБА_2:

- Ѕ частину
нежитлових приміщень кафе та бару, загальною площею 165,5 кв.м., розташованих
за адресою : м.Одеса, вул.Преображенська 28;

- нежитлове
приміщення офісу, площею 37,2 кв.м., що розташоване за адресою : м.Одеса,
вул.Преображенська 28;

- квартиру
АДРЕСА_3;

- житловий
будинок з надвірними спорудами, загальною площею 31,7 кв.м., жилою площею 19,0
кв.м., розташований АДРЕСА_5;

- земельну
ділянку, площею 0,22 га, розташовану АДРЕСА_5;

- автомобіль
Міцубісі Л200, 2007 року випуску, державний НОМЕР_3.

Стягнути
з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 865 (вісімсот шістдесят
п'ять) грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд
м.Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня складання рішення в повному
обсязі заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до суду апеляційної інстанції або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                              Н.А.Ільченко