Справа № 2-9884/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2008 року Приморський
районний суд міста Одеси в складі:

головуючого - судді   Кічмаренко С.М.

при секретарі  Тимофійчук Х.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Одеської міської ради про
визнання права власності на нежитлове приміщення офісу,-

ВСТАНОВИВ:

Представник
позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, яку реконструював у нежитлове приміщення
офісу. Оскільки реконструкцію квартири здійснено її власником за власні кошти з
дотриманням будівельних норм та інших правил та при цьому не було порушено
права інших осіб, ОСОБА_2 просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлові приміщення офісу загальною площею 55,6 кв.м, основною площею 41,2
кв.м, у будинку АДРЕСА_2.

У судовому
засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник
Одеської міської ради у судове засідання не з'явився. Одеська міська рада про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином, про причини неявки свого представника суд не
сповістила.

За наявністю
умов, передбачених частиною першою ст.224 ЦПК України, та оскільки представник
позивачки не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає можливим
ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши
пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази,
суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому
засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, який
посвідчений 14 червня 2000 року приватним нотаріусом Алексєєвою О.В. та
зареєстрований у реєстрі за №4-1658, позивач є власником квартири АДРЕСА_1.
Право власності позивача на цю квартиру зареєстровано у Одеському МБТІ та РОН
20 червня 2000 року  запис
31пр-стр.87-р№419.

З метою
переобладнання квартири у нежитлове приміщення офісу на замовлення позивача
було розроблено відповідний проект, який затверджено Управлінням архітектури та
містобудування Одеської міської ради 01 листопада 2000 року №904/00. Після
отримання у інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю міста Одеси
дозволу на виконання будівельних робіт за №160/01 від 10 серпня 2001 року
позивачем було здійснено реконструкцію квартири шляхом її переобладнання під
офіс.

Використані при
проведенні реконструкції будівельні матеріали й устаткування придбані за власні
кошти позивача. Також ним оплачено проведення відповідних будівельних робіт.

Згідно з даними
технічного паспорта, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН” станом на 25 квітня
2008 року, після реконструкції нежитлові приміщення офісу у будинку АДРЕСА_2
мають загальну площу 55,6 кв.м, з них основна площа складає 41,2 кв.м. До
складу офісу входять наступні приміщення: дві операційних зали площею 17,3 кв.м
та 23,9 кв.м; санвузол площею 3,7 кв.м; каса площею 5,3 кв.м; вбудована шафа
площею 1,0 кв.м; комутаційна площею 2,5 кв.м; підсобне площею 1,4 кв.м.

Ці приміщення не
є частиною іншого житлового приміщення та не використовуються позивачем або
іншими особами для постійного проживання. Доступ відвідувачів до нежитлових
приміщень забезпечено без використання приміщень, що забезпечують вхід до інших
житлових приміщень цього будинку.

Реконструкцію
здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, що підтверджується
технічним висновком про можливість
подальшої експлуатації реконструйованих приміщень у будинку АДРЕСА_2,
який з урахуванням існуючих умов і відповідно до діючих нормативних вимог
виконаний ПП «АрхМастер» (ліцензія АВ №079099).

Реконструкція
квартири не вплинула на права та законні інтереси мешканців суміжних квартир,
що підтверджується письмовими згодами на здійснення реконструкції ОСОБА_4
(кв.5) та ОСОБА_3 (кв.6), які посвідчені підписом начальника та печаткою
дільниці №3 КП «Житлово-комунальний сервіс «Порто-франківський» .

З врахуванням
вищенаведених встановлених у судовому засіданні обставин, оцінивши їх у
сукупності, суд вважає, що оскільки реконструкцію приміщень власної квартири
було здійснено позивачем з дотриманням будівельних норм та інших правил за його
власні кошти та при цьому не було порушено права інших осіб, за позивачем
ОСОБА_1 має бути визнано право власності на нежитлові приміщення офісу загальною
площею 55,6 кв.м, основною площею 41,2 кв.м, у будинку АДРЕСА_2.

Керуючись ст.ст.
10, 11, 60, 212, 213, 224, 225 ЦПК України, на підставі ст.ст. 3, 12, 16, 182,
316, 328, 331, 383 ЦК України, пункту 2.50 розділу "Нежитлові поверхи
(приміщення)" ДБН В.2.2-15-2005, Положення про порядок реконструкції
вбудованих, вбудовано-прибудованих приміщень та прибудованих приміщень у місті
Одесі, яке затверджено рішенням Одеської міської ради №2153-ХХІІІ від 17 квітня
2001 року, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1  - задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення офісу загальною площею 55,6
кв.м, основною площею 41,2 кв.м, у будинку АДРЕСА_2.

Дане рішення є
підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” права власності
ОСОБА_1 на нежитлові приміщення офісу загальною площею 55,6 кв.м, основною
площею 41,2 кв.м, у будинку АДРЕСА_2.

Це заочне
рішення може бути переглянуто Приморським районним судом міста Одеси за
письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення
заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Приморського
районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів
з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                                                                    С.М.Кічмаренко