Справа № 2-63/08
У Х В А Л А

І М Е
Н Е М     У К Р А Ї Н И

11 березня 2008 року       Ківерцівський  районний суд     Волинської
області

в
с к л а д і  :    головуючого    судді             Пономарьової О.М.

при    с е к р е т а р і                                         Оніщук
Н.Є.

з
участю  представника  заявника               ОСОБА_2

представника ВДВС Ківерцівського
РУЮ     Котельчук Н.С.

розглянувши  у
відкритому судовому засіданні
в  м. Ківерці  справу за скаргою  ОСОБА_1
на дії  Відділу державної
виконавчої служби щодо оцінки арештованого майна, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1звернулась до суду із  скаргою
на дії  відділу державної виконавчої
служби щодо оцінки арештованого майна.
Як  доказ заявлених вимог  вказує, що
30 жовтня 2007 року отримала повідомлення  ВДВС про
експертну  грошову оцінку
земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 697кв.м. та
земельної ділянки для ведення  особистого
селянського господарства  площею
2000кв.м., за висновком якої ринкова
вартість земельних ділянок склала відповідно 23263,86 грн. та
5827,10грн.

Не погоджуючись з даною оцінкою майна,
вважає, що вона не відповідає дійсній ринковій вартості. Посилаючись
на  порушення порядку призначення  та проведення експертизи, передбаченого
Законом України «Про судову експертизу», та порушення норм Закону України «Про
оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», а
також в зв'язку з тим, що її представнику було відмовлено у наданні для
ознайомлення та зняття копії експертного висновку, що дає підстави
стверджувати, що він складений з порушенням вказаних вище норм, просить грошову
оцінку земельних  ділянок визнати
нечинною.

В судовому засіданні  ОСОБА_1та її
представник - адвокатОСОБА_2викладені у скарзі вимоги підтримали в повному об'ємі,
дали пояснення за обставинами, викладеними у скарзі, та посилаючись на
порушення  державним виконавцем  вимог ст.ст. 14, 17 Закону України  «Про виконавче провадження»  та порушення порядку проведення оцінки майна,
просять  скаргу задовольнити , визнавши
грошову оцінку земельних ділянок нечинною.

Представник ВДВС Ківерцівського РУЮ
Котельчук Н.С. не визнала заявлені у скарзі вимоги та підстави, на які
скаржник посилається,  як на докази
заявлених вимог та пояснила, що призначаючи у виконавчому провадженні експерта,
діяла  відповідно з вимогами Закону
України «Про виконавче провадження» , тому в задоволенні скарги  просить відмовити.

Допитаний в судовому засіданні експерт-оцінювач ТзОВ «Волинь-експерт»
ОСОБА_3. пояснив, що замовником
експертної грошової оцінки земельних ділянок був відділ державної
виконавчої служби Ківерцівського районного управління юстиції. Експертну оцінку
проведено з використанням натурних обстежень методом співвіднесення,
зіставлення цін та із застосуванням інвестиційного методу зі зміною цільового
призначення, з дотриманням національних стандартів,  норм професійної діяльності оцінювача та
Закону України «Про оцінку земель».

Допитана  в судовому засіданні  в якості свідка стягувач ОСОБА_4 пояснила, що
вона укладала  договір про проведення
оцінки земельних ділянок з ТзОВ «Волинь-експерт»  та проводила оплату  вартості робіт.

Свідок  ОСОБА_5  в судовому засіданні пояснив, що в кінці
вересня 2007 року він власним автомобілем
доставляв експерта-оцінювача в с. Дерно Ківерцівського району, де
знаходяться земельні ділянки, експертно-грошову оцінку яких потрібно було
провести.

Заслухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши зібрані докази в їх
сукупності, суд приходить до висновку, що скарга підставна та підлягає до
задоволення.

Судом встановлено, що виконавче
провадження  відкрито постановою  державного виконавця ВДВС Ківерцівського РУЮ
13.04.2007 року  відповідно до заяви стягувача  про примусове виконання  виконавчого листа  Ківерцівського  районного суду № 2-8 від 03.01.2007 року  про стягнення з ОСОБА_1в
користьОСОБА_442200грн.57коп.   14
вересня 2007 року  проведено опис та
накладено арешт на майно: земельну ділянку для обслуговування житлового будинку
площею 697кв.м., що в АДРЕСА_1 та земельну ділянку для ведення  особистого селянського господарства  площею 2000кв.м., розташовану в  тому ж с. Дерно, які згідно Державного
акту  на право приватної власності на
землю 1-ВЛ № 030528 належать ОСОБА_1 Відповідно до ч.3 ст.57 та ст.. 14 ЗУ «Про
виконавче провадження» для проведення оцінки нерухомого майна 28.09.2007
року  винесена постанова державного
виконавця про  призначення  експерта ОСОБА_3.  для участі у виконавчому провадженні.  Всупереч вимогам  п.6 ст. 14 вищезгаданого закону копія
постанови  не була надіслана боржникуОСОБА_1,
що позбавило її, як власника земельної ділянки,
права  щодо заявлення  відводу та вільного вибору суб'єкта оціночної
діяльності.

Ст.11 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну
оціночну діяльність в Україні»
передбачено , що замовниками  оцінки
майна  можуть бути  особи, яким зазначене майно належить на
законних підставах або у яких майно перебуває на законних підставах, а також
ті, які замовляють оцінку  майна за
дорученням зазначених осіб.  Замовники
оцінки повинні забезпечити  доступ суб'єкта  оціночної діяльності до майна, що підлягає
оцінці. Всупереч зазначеним нормам закону ні замовник  - відділ ДВС Ківерцівського РУЮ, ні власник  майна при натурних  обстеженнях майна присутні не були.

В порушення вимог ч.1 цієї статті  на
проведення оцінки майна укладено двосторонній договір. Оскільки замовником
оцінки майна  в даному випадку  був ВДВС Ківерцівського РУЮ,  а оплату послуг суб'єкта оціночної діяльності
здійснила інша особа -ОСОБА_4., для проведення оцінки майна повинен бути
укладений  багатосторонній договір.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що скарга ОСОБА_1на
дії  Відділу державної виконавчої служби
щодо оцінки арештованого майна  є
підставною та такою, що підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України у випадку задоволення заявлених  вимог судові витрати підлягають стягненню з
відповідача.

Керуючись  ст.ст.60, 88, 212-215,
383-387 ЦПК України, ст.ст. 14, 17 Закону України «Про виконавче провадження»,
ст.ст. Закону України   «Про оцінку
майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»,   суд -

У Х В А Л И В :

Скаргу ОСОБА_1   задовольнити.

Визнати нечинною  експертну  грошову
оцінку від 17.10.2007 року земельних ділянок  для обслуговування житлового будинку площею
697кв.м. та  ведення  особистого селянського господарства  площею 2000кв.м., що належать ОСОБА_1та
знаходяться  в с. Дерно Ківерцівського
району.

Стягнути з Відділу державної виконавчої служби Ківецівського районного
управління юстиції в користь
ОСОБА_1   судові витрати в сумі 3
грн. 40 коп. та в  в доход держави витрати на
інформаційно-технічне забезпечення в сумі 7 грн 50 коп.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Волинської області. Заява
про апеляційне оскарження ухвали суду подається протягом  п'яти днів з дня проголошення ухвали.
Апеляційна скарга  подається
протягом  десяти днів після подання
заяви  про апеляційне оскарження.

Суддя
О.М. Пономарьова