Справа № 2-1113/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

27.11.2008 року                              Южноукраїнський
міський суд Миколаївської області

у складі:                                                                              головуючого  - судді
Падалка В.О.

при секретарі - Олексієнко
О.Г.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської
області  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права
власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

24.10.2008 року ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3., ОСОБА_4. про визнання дійсним договору купівлі-продажу
нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 в м. Южноукраїнську Миколаївської області,
яка належала відповідачам на праві приватної власності  та про визнання за нею  права власності на придбану квартиру.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. повністю
підтримала свої позовні вимоги та пояснила суду, що 18.09.1998 року  вона та відповідачі ОСОБА_2, який діяв від
свого імені та в інтересах членів своєї сім'ї ОСОБА_3., ОСОБА_4. та
неповнолітньої ОСОБА_5 уклали договір №68 купівлі-продажу нерухомого майна -
квартири АДРЕСА_1 м. Южноукраїнську, який був зареєстрований Южноукраїнською
філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» Миколаївської області за
№68.

На даний час в неї виникла необхідність реалізувати своє
право власності щодо отриманої за договором квартири, але оскільки  договір купівлі-продажу нотаріально не
посвідчений, зробити цього не може. Незважаючи на те, що обидві сторони
повністю виконали всі умови договору, відповідачі  ухиляються від його нотаріального
посвідчення, у зв'язку з чим вона змушена звертатися до суду. Просить суд,
визнати дійсним, укладений 18.09.1998 року між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4., ОСОБА_5 договір №68 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири
АДРЕСА_1  м. Южноукраїнська  Миколаївської області, зареєстрований  Южноукраїнською філією Універсальної товарної
біржі «Нерухомість Н» Миколаївської області.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4. в судове
засідання не з'явилися, надавши суду нотаріально посвідчені заяви, в яких
просять розглядати справу в їх відсутність, з пред'явленим ОСОБА_6. позовом
згодні, ніяких претензій з приводу відбувшогося між ними договору
купівлі-продажу не мають.

Суд, вислухавши пояснення  позивачки,
дослідивши матеріали справи  вважає, що
позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 18.09.1998 року  між ОСОБА_6. та ОСОБА_2, який діяв від свого
імені та в інтересах членів своєї сім'ї ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5 було
укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 в м.
Южноукраїнську Миколаївської області, що належала на праві приватної власності
відповідачам, який був зареєстрований
Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н»
Миколаївської області за №68.

Як ОСОБА_1. так і
відповідачі умови договору виконали повністю, що підтверджується
договором №68 купівлі-продажу нерухомого майна від 18.09.1998 року,
зареєстрованим Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість
Н» Миколаївської області, але відповідачі
ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Оскільки ОСОБА_1. та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.  повністю виконали умови договору
купівлі-продажу квартири, але відповідачі ухиляються від його нотаріальної
реєстрації, порушене право позивачки на реалізацію свого права власності щодо
отриманої за договором квартири,  підлягає
судовому захисту шляхом задоволення її
позову.

Керуючись
ст.ст. 10, 11,  60, 130, 212, 213, 214,
215   ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1- задовольнити  повністю.

Визнати дійсним, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 від
свого імені та в інтересах членів своєї сім'ї - ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_5,
договір №68 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 в м.
Южноукраїнську Миколаївської області від 18.09.1998 року, зареєстрований
Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н»  Миколаївської області за №68.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1
м. Южноукраїнська Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку подання заяви про апеляційне оскарження до
Южноукраїнського міського суду Миколаївської області, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано, а якщо було подано, то через 20 днів, в разі коли
апеляційна скарга не була подана до Южноукраїнського міського суду
Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської
області через Южноукраїнський міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної
скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя
-