Справа №
листопада  2008 року                               Южноукраїнський
міський суд
Миколаївської області
В складі:    головуючого -               судді       Франчук О.Д.
-                              Коршак О.В.
у відкритому судовому засіданні  в залі суду
м .Южноукраїнська  справу за позовом                                           ОСОБА_1
Про усунення перешкод в
користуванні житловим приміщенням
до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить усунути перешкоди в користуванні
квартирою АДРЕСА_1, виселити відповідача з спірної квартири та зобов'язати
сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Южноукраїнського МВ
УМВС України в Миколаївській області виписати ОСОБА_2 з квартири, а також
просить стягнути з останнього судові витрати в сумі 374 грн. 50 коп.
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що вказана квартира належить йому на
праві приватної власності по договору дарування, за яким його сестра ОСОБА_3
подарувала йому квартиру № АДРЕСА_1. Але в даній квартирі  з 29.10.2004 року зареєстрований ОСОБА_2
колишній співмешканець ОСОБА_3.  ОСОБА_2
з ОСОБА_3 однією сім'єю не проживають з 2006 року, але відповідач до
теперішнього часу продовжує користуватися спірною квартирою, чим порушує його
У судовому засіданні позивач змінив позовні вимоги та
просив суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим
приміщенням-квартирою № АДРЕСА_1 Миколаївської області, посилаючись на те, що
на даний час ОСОБА_2 фактично звільнив спірну квартиру. Порушення його права як
власника змусило його звернутися за захистом своїх прав до суду. Просив позов
задовольнити та не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з'явивсь, про час та
дату слухання був повідомлений належним чином.
Вислухавши пояснення позивача, об'єктивно вивчивши
письмові матеріали справи суд приходить до висновку про те, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Право власності ОСОБА_1 на нерухоме майно, а саме
квартиру АДРЕСА_1 підтверджується договором дарування квартири /а.с. 13/,
витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с. 14/ та технічним
паспортом /а.с. 11-12/.
Той факт, що ОСОБА_2 зареєстрований у квартирі, що
належить позивачу підтверджується довідкою ЖЕУ-3 /а.с. 21/.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що особа у судовому порядку може бути визнана такою,  що втратила право  користування
жилим приміщенням  внаслідок її
відсутності   без поважних причин понад шість місяців.
Факт відсутності відповідача, без поважних причин, більше
шести місяців у вказаній квартирі знайшов свого підтвердження в судовому
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у
приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним(нею)
для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом
Таким чином зібрані у справі докази та їх належна оцінка
вказують на наявність підстав для визнання ОСОБА_2 такими, що втратив право на
користування квартирою АДРЕСА_1.
Передбачених законом підстав для збереження за ОСОБА_2
права користування квартирою АДРЕСА_1, а також підстав, які б свідчили про
відсутність його у спірному жилому приміщенні з поважних причин судом не
Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні
ним права користування та розпорядження своїм майном, як передбачено ст. 391 ЦК
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.
60, 209, 212, 213,215,218, 224-226 ЦПК України,
ст. 72 ЖК України суд
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такими, що втратив право на користування
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано
відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду
Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області
шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до Апеляційного суду Миколаївської області або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Южноукраїнського

місцевого суду
О.Д. Франчук