Справа №2-2155/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

26
лютого 2008 року                                                                        м.Луцьк

Луцький міськрайонний суд
Волинської області в складі: головуючого - судді Бовчалюк З.А. при
секретарі Захаровій Н.А. з участю позивача ОСОБА_1 представника відповідача
Гармай І.Т.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Луцької міської
ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
звернулась в суд з позовом до Луцької міської ради про визнання права власності
на самочинно переобладнану квартиру під нежитлове приміщення.

Свій позов
мотивує тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу належить квартира
АДРЕСА_1.

Для
реконструкції даних приміщень під офіс було отримано дозвіл на проектування та
реконструкцію, а також зроблено проект реконструкції приміщення під офіс і погоджено з управлінням містобудування
та архітектури.

Позивач без
належного дозволу інспекції держархбудконтролю, без затвердженого проекту
провела самовільну добудову та реконструювала квартиру під офіс, маючи намір
погодити в подальшому самочинне будівництво з міською радою.

Габарити та
планування приміщень самовільної реконструкції квартири АДРЕСА_1 відповідають
дійсним державним, будівельним, санітарно-гігієнічним та протипожежним нормам.

Просить визнати
за нею право власності на самочинно переобладнану квартиру під нежитлове
приміщення по АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивач підтримала позов повністю з підстав, зазначених у заяві та
просила його задовольнити.

Представник
Луцької міської ради в судовому засіданні позов не визнала та заперечувала
проти його задоволення.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до
висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено,
що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу квартири від 03 серпня 2007 року, посвідченого
приватним нотаріусом Троц Ю.Б. (а.с. 6)

Крім того, право
власності позивача на вищевказану квартиру підтверджується копією технічного
паспорта на квартируАДРЕСА_1

2

та витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно(а.с.7, 8-11).

Як вбачається з
технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1, позивачем було самовільно прибудовано
приміщення, позначені на плані А-2 № 1- № 7 загальною площею 49, 6 кв.м. (
а.с.8-11).

Відповідно до
ст. 376 ЦК України , житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була
відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку
особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до
витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної
ділянки, загальна площа території, закріплена за ОСОБА_1 становить 79
квадратних метрів.( а.с. 25).

Як вбачається з заключения МП "ЛОКО" про
відповідність самочинної реконструкції квартири АДРЕСА_1 діючим державним
будівельним, санітарним і пожежним нормам, технічний
стан стоматологічного кабінету на вул.. Б.Хмельницького, 15/3 у м.Луцьку в цілому
задовільний. Тріщин в несучих конструкціях не виявлено. Реконструкція здійснена
без порушення державних будівельних, санітарних і пожежних норм та правил: ДБН
В.2.2-10-2001 "Заклади охорони здоров'я", ДБН В. 1.1-7-2002
"Пожежна безпека об'єктів будівництва", ДБН В.2.5-20 2001
"Газопостачання", ДБН 360-92 "Містобудування. Планування і
забудова міських і сільських поселень". ( а.с.35-38).

Отже, при
проведенні реконструкції квартири позивачем не було допущено порушень жодних
будівельних норм та права інших осіб. Так, власники сусідніх квартир в будинку по вул.. Б.Хмельницького, 15 у
м.Луцьку не мають заперечень щодо реконструкції квартири НОМЕР_1 під офісне
приміщення, що стверджується їх заявами (а.с. 22, 23, 24).

Головним
управлінням МНС України у Волинській області та санітарно-епідеміологічною
станцією міста Луцька та Луцького району погоджено переобладнання квартири АДРЕСА_1 ( а.с. 18, 38).

Таким чином,
проаналізувавши зібрані і досліджені в судовому засіданні докази в їх
сукупності, суд приходить до висновку, що позов підставний, а тому слід визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнану квартиру під нежитлове
приміщення у АДРЕСА_1, а саме приміщення позначені на поверховому плані № 1-№7
загальною площею 49,6 м.кв.

Керуючись ст.ст. 10,11,58,60,215 ЦПК України, ст. 376,
377 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнану квартиру під нежитлове
приміщення по АДРЕСА_1, а саме приміщення позначені на поверховому плані № 1-
№7 загальною площею 49,6 м.кв.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через

3

Луцький міськрайонний суд шляхом
подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду
протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК
України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.