Справа
№ 2-8042008 р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

06
лютого 2008  р.    Замостянський  районний суд м.
Вінниці

в складі:

головуючого
судді: Старинщук О.В.,

при
серетарі:  Даниловій  Г.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом    ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
права власності на новостворене нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі подали позов до суду до ОСОБА_3 про визнання
права власності на новостворене нерухоме майно, мотивуючи позовні вимоги тим,
що згідно договору купівлі - продажу
від  15.06.2005 року, ОСОБА_1.
та  ОСОБА_2,  було куплено
в рівних частках кожний 9/25 частин будівель, що знаходяться  в місті Вінниці, по АДРЕСА_1,  до яких входить  в постійне користування  будівля
під літерою  «В» - цех  з прибудовами площею  1068,4кв.м.,
1949 року побудови; будівля під літерою «Г» - цех  з прибудовами
площею 834,0кв.м.,  1949 року  побудови.

Відповідно з переходом
права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1. та  ОСОБА_2 у спільну сумісну власність для
комерційних  потреб   набуто земельну ділянку  площею
0,4993га.,  по АДРЕСА_1, у м.
Вінниці, згідно державним актам на право власності на земельну ділянку серії ЯБ
№724394 та серії ЯБ №724395,  виданих
Вінницькою міською радою   20 лютого 2007
року.

Відповідно в межах земельної ділянки  без порушень
прав інших   співвласників
земельних ділянок і об'єктів нерухомого майна ТОВ «ВІНАТ-Д», ОСОБА_4.,
ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_3,  для  комерційних потреб  ОСОБА_1. та
ОСОБА_2.,   за спільні  кошти,
шляхом  добудов  і переобладнань  набули спільну власність у рівних &frac12; частках на новостворені   об'єкти нерухомого майна, які згідно даних
КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 10.12.2007
року зазначені   літерами «В», «Г»,  «Л»,
загальною площею    3746,3кв.м.,
до складу якого входить:

Склад з рампою
під літерою «В» загальною площею 1556,1кв.м.,
що становить;

- приміщення №1
під літерою «п/В», коридор 1-1,  площею
12,7кв.м., кабінет1-2 , площею 16,0кв.м.,
коридор   1-3, площею площею
5,8кв.м., умивальник 1-4, площею
3,0кв.м.,  туалет 1-5, площею
1,3кв.м., туалет  1-6, площею
1,3кв.м.,  битова кімната 1-7, площею
6,9кв.м., кабінет 1-8, площею 17,7кв.м., склад
1-9, площею 47,5кв.м., коридор
1-10, площею  11,0кв.м., склад
1-11, площею 54,5кв.м.,  склад 1-12 ,
площею 44,5кв.м.,  коридор  1-13, площею 14,2кв.м.,  склад 1-14, площею 11,9кв.м.,  склад 1-15,
площею  8,8кв.м., склад  1-16, площею
21,2кв.м., а всього  площею  278, 3кв.м.,

- приміщення
першого поверху № 2,  коридор 2-1,
площею  24,0кв.м.,   бухгалтерія
2-2, площею 27,0кв.м.,  каса 2-3,
площею  2,7кв.м.,  кабінет 2-4, площею  13,3кв.м., кабінет 2-5, площею 12,7кв.м,
склад  2-6, площею  94,5кв.м., кабінет 2-7, площею 8,4кв.м.,  2-8 кабінет, площею 3,3кв.м., склад  2-9, площею 133,8кв.м., склад 2-10, площею
88,1кв.м.,  коридор  2-11, площею 15,5кв.м., склад 2-12, площею
257,7кв.м.,  туалет  2-13, площею 2,8кв.м.,  склад 2-14, площею 645кв.м.,  електрощитова
2-15, площею 5,0кв.м., а всього площею
753,3кв.м.,

- приміщення
технічного поверху № 3,  необладнане  приміщення
3-1, площею  342, 7кв.м.;  необладнане приміщення  3-2, площею
181,8кв.м.,  а всього  площею
524,5кв.м..

Склад з рампою під
літерою « Г »  загальною площею  1677,0кв.м., що становить;

- приміщення  №1
під літерою  «п/Г»; коридор 1-1, площею
31,2кв.м.,  кабінет  1-2, площею
16,6кв.м.,  камора  1-3, площею 7,2кв.м.,  склад
1-4, площею 97,8кв.м.,  склад 1-5,
площею 88,0кв.м.,  склад 1-6 ,
площею  87,2кв.м.,  кабінет
1-7, площею 5,3кв.м., а всього площею
333,3кв.м.,

- приміщення першого поверху № 2: склад 2-1, площею
107,8кв.м., кабінет  2-2, площею
5,8кв.м.,  туалет 2-3, площею
2,1кв.м.,  душова 2-4, площею 2,2кв.м.,
битове приміщення 2-5, площею 7,2кв.м., битове приміщення  2-6, площею
31,3кв.м., склад 2-7, площею 20,2кв.м., склад  2-8, площею
77,8кв.м., склад 2-9 площею 77,3кв.м., склад 2-10, площею 444,3кв.м.,
кабінет  2-11, площею 4,6кв.м.,  кабінет
2-12, площею 10,3кв.м., душова - вбиральня  2-13, площею
3,8кв.м.,  склад 2-14, площею
251,0кв.м.,  склад 2-15, площею  206,8кв.м., склад  2-16, площею 16,4кв.м.,  кабінет
2-17 , площею 13,0кв.м.,
приміщення експедиції 2-18, площею
22,5кв.м., туалет  2-19, площею
2,1кв.м., а всього  площею 1306,5кв.м.,

- приміщення
другого поверху № 3:  коридор 3-1, площею
11,5кв.м., кабінет 3-2, площею 10,6кв.м.,
кабінет  3-3, площею
11,3кв.м.,  туалет 3-4 , площею 3,8кв.м.,
а всього  площею  37,2кв.м..

Склад з двома
рампами під літерою « Л »  загальною
площею   513,2кв.м.,  що становить;

- приміщення №1
під літерою «п/Л»; склад 1-1, площею
56,3кв.м., склад 1-2, площею 56,3кв.м., склад 1-3, площею   69,7кв.м., склад 1-4, площею  69,7кв.м.,а
всього  площею  252,0кв.м.,

- приміщення першого поверху №2 ; склад 2-1, площею   144,0кв.м., склад 2-2, площею   117,2кв.м., а всього  площею 261,2кв.м..

Але, у листопаді
2007 року при зібрані   документації
необхідної   до  державної реєстрації  новоствореного нерухомого майна, зі
сторони  ОСОБА_3, як співвласника
об'єктів нерухомого майна набутого по договору купівлі-продажу від 25.07.2005
року, розташованого по вказаній адресі, подані заперечення  з
вимогами  на частку нерухомого
майна   ОСОБА_1. і ОСОБА_2.

ОСОБА_3.,  як співвласник нерухомого
майна набутого по договору купівлі-продажу від 25.07.2005 року спільно  з ОСОБА_1 і ОСОБА_2,  надавав фінансову і технічну допомогу   при здійснені  будівельного процесу по створенню вказаних
об'єктів нерухомого майна.

Таким чином, ОСОБА_1 і ОСОБА_2. вимушені звернутись  до суду у
вимогах про визнання права власності на правомірно набуте новостворене
нерухоме майно.

Просять винести рішення, яким задовольнити їхні позовні
вимоги.

В судовому засіданні представник позивачів  ОСОБА_7. позовні вимоги підтримав та просить
визнати за позивачами у рівних 12 частках право власності на реконструйоване
та новостворене нерухоме  майно, яке  розташоване
по АДРЕСА_1 у м. Вінниці.

Відповідач ОСОБА_3. в судове засідання не з»явився, але
до суду надіслав заяву в якій позовні вимоги поністю визнає та просить
розглянути  дану справу без його участі.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача,
дослідивши матеріали справи, рахує, що позовні вимоги обґрунтовані та
підлягають задоволенню, так  як  згідно договору купівлі - продажу   від
15.06.2005 року, ОСОБА_1. та
ОСОБА_2,  було куплено  в рівних частках кожний 9/25 частин будівель,
що знаходяться  в місті Вінниці, по
АДРЕСА_1,  до яких входить  в постійне користування  будівля
під літерою  «В» - цех  з прибудовами площею  1068,4кв.м.,
1949 року побудови; будівля під літерою «Г» - цех  з прибудовами
площею 834,0кв.м.,  1949 року  побудови.

Відповідно з переходом
права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1. та  ОСОБА_2 у спільну сумісну власність для
комерційних  потреб   набуто земельну ділянку  площею
0,4993га.,  по АДРЕСА_1, у м.
Вінниці, згідно державним актам на право власності на земельну ділянку серії ЯБ
№724394 та серії ЯБ №724395,  виданих
Вінницькою міською радою   20 лютого 2007
року.

Відповідно в межах земельної ділянки  без порушень
прав інших   співвласників
земельних ділянок і об'єктів нерухомого майна ТОВ «ВІНАТ-Д», ОСОБА_4.,
ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_3,  для  комерційних потреб  ОСОБА_1. та
ОСОБА_2.,   за спільні  кошти,
шляхом  добудов  і переобладнань  набули спільну власність у рівних &frac12; частках на новостворені   об'єкти нерухомого майна, які згідно даних
КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 10.12.2007
року зазначені   літерами «В», «Г»,  «Л»,
загальною площею    3746,3кв.м.

Відповідно до
висновку Вінницької міської санітарно-епідеміологічної станції №
0203/10660 від 26.11.2007року, реконструйовані та  переобладнанні існуючі приміщення по
АДРЕСА_1,  у м. Вінниці,  відповідають вимогам санітарних норм і можуть
використовуватися за призначенням.

Згідно висновку
Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в
Вінницької області №08-2/12451, №08-2/12452, №08-2/12453 від 03.12.2007  року, за результатами обстеження по
переобладнаним  приміщенням  по АДРЕСА_1,
у м. Вінниці, відсутні заперечення щодо використання   за призначенням.

Відповідно до
висновку будівельно-технічного обстеження, виконаного Вінницьким ПМ НВВП
«Екран-С»,зазначені приміщення відповідають діючим нормам і придатні для експлуатації
у цільовому їх призначені.

Вимоги ОСОБА_3 в частині нерухомого майна,  не відповідають дійсності та є
безпідставними, так як між сторонами наявна
відсутність будь-яких договірних
зобов'язань щодо створення спільної власності чи надання матеріальної
допомоги, а спільне з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 нерухоме майна  продано ТОВ «ВІНАТ-Д» по договору
купівлі-продажу від 02.08.2007 року, що не відноситься до відокремленого
новоствореного нерухомого майна позивачів.

Вимоги ОСОБА_3 не відповідають дійсності та є
безпідставними, так як між сторонами наявна
відсутність будь-яких договірних
зобов'язань щодо створення спільної власності чи надання матеріальної
допомоги, а спільне з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 нерухоме майна  продано ТОВ «ВІНАТ-Д» по договору
купівлі-продажу від 02.08.2007 року, що не відноситься до відокремленого
новоствореного нерухомого майна позивачів.

Згідно ст. 331  ЦК
України, слідує, що право  власності  на новостворене  нерухоме майно  ( житлові будинки, будівлі, споруди
тощо)  виникає з моменту  завершення
будівництва  (створення
майна).

Як вбачається зі
ст. 376 ЦК України,  право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, що було зроблено
позивачами.

Згідно  висновку
Вінницької міської санітарно-епідеміологічної станції № 0203/10660 від
26.11.2007року, реконструйовані та
переобладнанні існуючі приміщення по АДРЕСА_1,  у м. Вінниці,
відповідають вимогам санітарних норм і можуть використовуватися за
призначенням.

Відповідно до
висновку  Управління з питань
наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Вінницької області
№08-2/12451, №08-2/12452, №08-2/12453 від 03.12.2007  року, за результатами обстеження по
переобладнаним  приміщенням  по АДРЕСА_1,
у м. Вінниці, відсутні заперечення щодо використання   за призначенням.

Згідно висновкам будівельно-технічного обстеження,
виконаного Вінницьким ПМ НВВП «Екран-С»,зазначені приміщення відповідають
діючим нормам і придатні для експлуатації у цільовому їх призначені.

Як вбачається зі
ст. 331  ЦК України,  право
власності  на новостворене  нерухоме майно  ( житлові будинки, будівлі, споруди
тощо)  виникає з моменту  завершення
будівництва  (створення
майна).

Згідно ст. 376 ЦК України, слідує, що право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно

На  підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10,
57, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. ст.. 331, 356, 357, 376   ЦК України, суд, -

Вирішив:

Позовну заяву задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 у рівних 12 частках  право
власності на  реконструйоване та
новостворене нерухоме майно, яка розташоване по  АДРЕСА_1 в м. Вінниці, яке згідно даних КП
«Вінницьке обласне  об»єднання бюро
технічної інвентаризації» від 10.12.2007 р.
зазначено літерами «В», «Г», «Л», загальною площею 3746,3 кв.м., до
складу  якого входить:

склад з рампою під літерою «В» загальною площею 1556, 1 кв.м., що
становить:

-     приміщення
№ 1 під літерою «пВ», коридор 1-1, площею 12,7 кв.м., кабінет 1-2, площею 16,0
кв.м., коридор 1-3, площею 5,8 кв.м., умивальник 1-4, площею 3,0 кв.м., туалет
1-5, площею 1,3 кв.м., туалет 1-6, площею 1,3 кв.м., битова  кімната 1-7, площею 6,9 кв.м., кабітен 1-8
площею 17,7 кв.м., склад 1-9, площею 47,5 кв.м., коридор 1-10, площею 11,0
кв.м., склад 1-11, площею 54, 5 кв.м., склад 1-12, площею 44, 5 кв.м., коридор
1-13, площею 14,2 кв.м., склад 1-14, площею 11,9 кв.м., склад 1-15, площею 8,8
кв.м., склад 1-16, площею 21, 2 кв.м., а всього
площею 278, 3 кв.м.

-     Приміщення  першого поверху № 2, коридор 2-1, площею 24,0
кв.м.,бухгалтерія 2-2, площею  27,0
кв.м., каса 2-3, площею 2,7 кв.м., кабінет 2-4, площею 13,3 кв.м., кабінет 2-5,
площею 12,7 кв.м., склад 2-6 площею 94, 5 кв.м., кабінет 2-7, площею 8,4 кв.м.,
2-8 кабінет, площею 3,3 кв.м., склад
2-9, площею 133,8 кв.м., склад 2-10, площею 88,1 кв.м., коридор 2-11,
площею 15,5 кв.м., склад 2-12, площею257,7 кв.м., туалет 2-13, площею 2,8
кв.м., склад 2-14, площею 645 кв.м., електрощитові 2-15, площею 5,0 кв.м., а
всього площею 753,3 кв.м.,

-     приміщення
технічного поверху № 3, необладнане приміщення
3-1, площею 342, 7 кв.м., необладнане
приміщення 3-2, площею 181,8 кв.м., а всього  площею 524,5 кв.м.

склад з рампою під  літером «Г»,
загальною площею, 1677,0, що становить:

-     приміщення
№ 1 під літерою «пГ», коридор 1-1, площею 31,2 кв.м.,

кабінет 1-2, площею 16,6 кв.м., комора 1-3, площею 7,2 кв.м., склад 1-4, площею
97,8 кв.м., склад 1-5, площею 88,0 кв.м., склад 1-6, площею 87,2 кв.м., кабінет
1-7, площею 5,3 кв.м., а всього площею 333,3 кв.м.,

-     приміщення  першого поверху № 2: склад  2-1, площею 107,8 кв.м., кабінет 2-2, площею
5,8 кв.м., туалет 2-3, площею 2,1 кв.м., душова 2-4, площею 2,2 кв.м., битове
приміщення 2-5, площею 7,2 кв.м.м, битове
приміщення 2-6, площею 31,3 кв.м., склад 2-7, площею 20,2 кв.м., склад
2-8, площею 77,8 кв.м., склад 2-9 площею 77, 3 кв.м., склад 2-10, площею 444,3
кв.м., кабінет 2-11, площею 4,6 кв.м., кабінет 2-12, площею 10,3 кв.м., душова
- вбиральна 2-13, площею  3,8 кв.м.,
склад 2-14,  площею 215, 0 кв.м., склад
2-15, площею 206, 8 кв.м.м, склад 2-16, площею 16,4 кв.м., кабінет 2-17, площею
13,0 кв.м., приміщення  експедиції 2-18,
площею 22,5 кв.м., туалет 2-19, площею 2,1 кв.м., а всього площею 1306, 5 кв.м.

-     приміщення  другого поверху № 3: коридор 3-1, площею 11,5
кв.м., кабінет 3-2, площею 10,6 кв.м.,кабінет 3-3, площею 11,3 кв.м., туалет
3-4, площею 3,8 кв. м., а всього  площею
37, 2 кв.м.

Склад з двома рампами під літерою «Л», загальною площею 513, 2 кв.м., що
становить:

-     приміщення
№ 1 під літерою «пЛ», склад 1-1, площею
56, 3 кв.м., склад 1-2, площею 56, 3 кв.м., склад  1-3, площею 69, 7 кв.м., склад 1-4, площею
69, 7 кв.м., а всього площею  252, 0  кв.м.,

-     приміщення
першого  поверху № 2 , склад 2-1, площею
144, 0 кв.м., склад 2-2, площею 117, 2 кв.м., а всього  площею 261, 2 кв.м.

На рішення суду може бути подана
заява на апеляційне оскарження  на
протязі 10 днів, а  апеляційна скарга до
апеляційного суду Вінницької області протягом 20  днів з наступного дня  після його проголошення.

Суддя: