справа № 2 «ц»-119808р.
РІШЕННЯ

іменем України

03
листопада 2008 року                                   Барський
районний суд Вінницької області

в складі:         головуючого  судді
Хитрука В.М.

при секретарі  Чепельській Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні  в м. Бар Вінницької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним,
визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

В
заяві до суду позивачка ОСОБА_1 вказала, що 25 жовтня 2007 року вона купила у
відповідачки житловий будинок та земельну ділянку, площею 0,25 га, призначену
для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель,
розташовану по АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу будинку нотаріально
посвідчили. Після сплати грошових коштів в розмірі 3500 грн. за земельну
ділянку позивачка отримала від ОСОБА_2 правовстановлюючі документи на землю та
почала нею користуватися. Однак, відповідачка умисно ухиляється від належного
оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки в нотаріальній конторі.
Як наслідок, позивачка позбавлена можливості вільно володіти, розпоряджатися та
користуватися придбаною земельною ділянкою. За таких обставин, юридично
оформити договір купівлі - продажу позивачка не має можливості, а відтак не
може отримати правовстановлюючий документ. Тому, ОСОБА_1 змушена звернутися до
суду та просила постановити рішення, яким визнати правочин купівлі-продажу
земельної ділянки дійсним та визнати за нею право власності на зазначене
нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримала
повністю та  наполягала на їх
задоволенні.

Відповідачка по справі ОСОБА_2  позов визнала повністю, не заперечувала проти
його задоволення, пояснивши суду, що ухилялася від оформлення договору
купівлі-продажу в нотаріуса через відсутність коштів.

Суд,
заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши та оцінивши
матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно
задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Так, ОСОБА_2 являється власником земельної ділянку, площею 0,2500 га, яка призначена
для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель,
розташована по АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою відділу земельних ресурсів
в Барському районі № 4586 від 22.08.2008р. Позивачка ОСОБА_1 купила у відповідачки належну її земельну ділянку за що заплатила 3500
гривень, що підтверджується письмовою розпискою від 24.08.2008р.

Відповідно
до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець)
передає або зобов'язується передати майно у власність другої сторони
(покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується  прийняти майно і сплатити за нього певну
грошову суму.

Відповідачка
ОСОБА_2 частково виконала умови договору, а саме отримавши гроші вона передала  позивачу правовстановлюючий документ на
землю, а саме Державний акт. ОСОБА_1 почала користуватися
земельною ділянкою.

Відповідно
до ст.  81 ЗК України громадяни
набувають  права власності  на земельну ділянки на підставі  придбання їх за договором купівлі-продажу.

Відповідно
до вимог ст. 220 ЦК України та п. 4 Постанови Пленуму ВСУ „ Про судову
практику  в справах про визнання угод
недійсними”, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Статтею
657 ЦК України встановлено, що  договір
купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Однак,
відповідачка умисно ухиляється від належного оформлення договору
купівлі-продажу в нотаріальній конторі. Як наслідок, позивачка позбавлена
можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаною земельною
ділянкою. За таких обставин, юридично оформити договір купівлі - продажу
позивачка не має можливості, а відтак не може отримати правовстановлюючий
документ.

Судом
встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх
внутрішній волі. Правочин був спрямований на реальне настання правових
наслідків, що обумовлені ним, як вимагає ст. 203 п. 3 ЦК України. Відповідно до
ст. 204 ЦК України  правочин  є правомірним, якщо його недійсність прямо не
встановлена законом або  якщо він не
визнаний судом недійсним.

Позивачем
виконано всі, передбачені законом, умови договору.

За
таких обставин суд, керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 212, 213 ЦПК  України, ст.ст.655, 657, 662, 629,203,204,
220 ЦК України, ст. 81 ЗК України, Постановою Пленуму ВСУ„ Про судову
практику  в справах про визнання угод
недійсними”, -

В И Р I Ш И В :

Позов
задовольнити повністю.

Визнати
правочин купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,2500 га,  розташованої по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 до ОСОБА_2
дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно: земельну ділянку,
площею 0,2500 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового
будинку і господарських будівель, розташовану по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької  області через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: