Справа 2-2297/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

29 липня 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мироненко І.П.,

при секретарі Солодько Є.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Маріуполі цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

19 червня 2008 року позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним. В обґрунтування заявлених вимог посилався на те, що 15
липня 1999 року, між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу
53/100 частини жилого будинку літ. А-1 жилою площею 22,6 кв. м, яка складається
з: кімнати 1-4, кімнати 1-5, сіней літ. а3, крильця літ. а3,
нежилого підвалу літ. А/п, сараю літ. В-1, погребу літ. В/п, Ѕ частини
огороджень та Ѕ частини замощень, розташованих АДРЕСА_1. За умовами укладеної
угоди ОСОБА_2 отримала гроші, а він правоустановчі документи на частину жилого
будинку. До цього часу ніхто не ставив під сумнів його право власності на
вказану частину будинку. Оскільки договір був укладений на товарній біржі без
нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору, просив
визнати договір купівлі-продажу дійсним.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі та
дав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги визнала повністю, ніяких претензій до
позивача ОСОБА_1не має.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174
цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що 15 липня 1999 року на Азовській
Універсальній товарній біржі був укладений біржовий контракт № КР-304 (договір
купівлі-продажу) 53/100 частини жилого будинку АДРЕСА_1 літ. А-1 жилою площею
22,6 кв.м., яка складається з: кімнати 1-4, кімнати 1-5, сіней літ. а3,
крильця літ. а3, нежилого підвалу літ. А/п, сараю літ. В-1, погребу
літ. В/п, Ѕ частини огороджень та Ѕ частини замощень, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
що підтверджується реєстраційним посвідченням БТІ міста Маріуполя № 23457 від
19 липня 1999 року.

Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності
ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень
підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (будинку), сторонами по якому є
громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене
обов'язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у суді, суд вважає встановленим, що
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мав місце договір купівлі-продажу 53/100 частини будинку
АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст.  47, 227 ЦК
України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 60, 61, 130, 174, 213, 215
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 53/100 частини жилого будинку
АДРЕСА_1 літ. А-1 жилою площею 22,6 кв.м., яка складається з: кімнати 1-4,
кімнати 1-5, сіней літ. а3, крильця літ. а3, нежилого
підвалу літ. А/п, сараю літ. В-1, погребу літ. В/п, Ѕ частини огороджень та Ѕ
частини замощень, укладений 15 липня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та
зареєстрованого Азовською універсальною товарною біржею (біржовий контракт №
КР-304).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі через
Орджонікідзевський районий суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення  рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Суддя: