Справа № 2-120/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

21 лютого 2008 року Царичанський районний
суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого   -
судді Тарабана Є.О.

при секретарі - Кузнецовій Г.С.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Царичанка Дніпропетровської
області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до
Бабайківської сільської ради Царичанського району про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок,

В С Т А Н О
В И В :

ОСОБА_1
звернувся з позовом до Бабайківської сільської ради Царичанського району
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права
власності на жилий будинок, посилаючись на те, що він 10 грудня 1987 року уклав
із ОСОБА_2 договір купівлі-продажу жилого
будинку АДРЕСА_1. На виконання вказаної угоди він сплатив продавцю гроші
в сумі 3 500 гр., про що мається відповідна розписка. Відразу нотаріально
договір купівлі-продажу будинку не оформили через відсутність достатніх коштів,
домовившись про те, що нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу вони
вчинять згодом. Однак, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, а коли він звернувся до її
чоловіка (ОСОБА_3), той повідомив, що займеться оформленням спадщини на себе, а
потім нотаріально посвідчать договір купівлі-продажу. Однак через деякий час
він повідомив, що оформлення спадщини для нього буде дорого коштувати, тому він
не буде займатися її оформленням. А ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 також помер.
Спадкоємців після його смерті немає, тому успадковувати має територіальна
громада в особі сільської ради.

Посилаючись
на норми ст. ст. 220, 655 та 657 ЦК України ОСОБА_1 звернувся із даним позовом.

У попередньому судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача у попереднє судове
засідання не з'явився, від Бабайківської сільської ради надійшла заява, в якій
позов визнано повністю та викладено згоду на винесення рішення про задоволення
позовних вимог.

Нормами ч. 4 ст. 130 ЦПК України
передбачено, що ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у
разі визнання позову, проводиться в порядку, встановленому статтею 174 цього
Кодексу.

Згідно з
нормами ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У судовому засіданні встановлено, що жилий
будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2., яка 10 грудня 1987 року уклала із позивачем
в даній справі правочин - договір купівлі-продажу вказаного жилого будинку. На
виконання вказаного договору позивач сплатив вартість вказаного жилого будинку
з надвірними спорудами, що підтверджується розпискою власника жилого будинку,
тобто фактично сторонами було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна
та однією із сторін (покупцем) повністю виконано умови цього договору.

Відповідно
до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується
передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно
і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно з вимогами ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу жилого будинку (квартири) підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Частина 2
ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання судом угоди дійсною за
вимогою сторони, яка виконала умови угоди, що потребує нотаріального
посвідчення, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.

Таким чином,
суд вважає, що в даній справі маються законні підстави для ухвалення рішення
про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.
130, 174, 208-209, 213 - 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В :

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до Бабайківської сільської ради Царичанського району про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий
будинок задовольнити у повному обсязі.

Договір
купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 з
одного боку та ОСОБА_2 з другого боку визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер
НОМЕР_1) право приватної власності на жилий будинок з надвірними спорудами та
будівлями по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного
суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення з подальшою
подачею апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий:                                  Є. О. Тарабан