Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

17
січня 2008 року

Шосткинський міськрайсуд  Сумської області у складі:

головуючого - судді Солдаткіна
С.Г.,

при секретарі Сугоняко Н.О.,

з участю позивача ОСОБА_1

розглянув у попередньому відкритому
судовому засіданні в місті Шостка Сумської області цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1,

який
діє в своїх інтересах та інтересах

ОСОБА_2

до        Богданівської
сільської ради Шосткинського

району
Сумської області

про     встановлення факту належності
житлового

будинку з надвірними будівлями померлій, встановлення факту прийняття
спадщини, визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними
будівлями ,-

ВСТАНОВИВ:

08.01.2008
року до Шосткинського міськрайсуду звернувся ОСОБА_1 в своїх інтересах та в
інтересах ОСОБА_2 позовом до Богданівської сільської ради Шосткинського району
Сумської області про встановлення факту належності житлового будинку з
надвірними будівлями померлій, встановлення факту прийняття спадщини, визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями дійсним та
визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями.

Свої
вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати його довірителя  ОСОБА_3, яка проживала у власному житловому
будинку АДРЕСА_1.

Після
її смерті відкрилась спадщина на вказаний житловий будинок з надвірними
будівлями, який вона 02.12.1981 року заповіла ОСОБА_2

У
встановлений законом шестимісячний строк з часу відкриття спадщини ОСОБА_2 з
заявою про прийняття до Шосткинської районної державної нотаріальної контори не
звертався. Проте він фактично прийняв спадщину, вступивши в управління і
володіння спадковим майном.

Нещодавно
ОСОБА_2 вирішив оформити спірний будинок і продати йому.

Для
цього він попросив свою сестру, щоб вона отримала в Шосткинському МБТІ
необхідний для оформлення спадщини Витяг з реєстру прав власності на нерухоме
майно.

Однак
видати їй вказаний документ в МБТІ відмовились посилаючись на те, що мати його
довірителя збудувала житловий будинок з надвірними будівлями самочинно і не
зареєструвала його у встановленому порядку.

Після
укладення договору і отримання грошей ОСОБА_2 передав йому свідоцтво про смерть
матері, заповіт та інші документи.

Однак приїхати до м. Шостки
і оформити договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку він відмовився,
посилаючись на те, що хворіє і перебуває в будинку для похилого віку.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та пояснив, що діє
також за довіреністю в інтересах ОСОБА_2, попросив встановити факт належності
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 житлового будинку АДРЕСА_1, встановити факт
прийняття ОСОБА_2 спадщини на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями
після смерті його матері ОСОБА_3, визнати дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1, укладений 16.08.2007 року
між ним та ОСОБА_2, визнати за ним право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1.

Представник
відповідача Богданівської сільської ради в судове засідання не з»явився, але до
суду надали відзив, в якому позовні вимоги визнають в повному обсязі, просять
справу слухати без участі їх представника.

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши по справі докази суд дійшов висновку, що позов
підлягає задоволенню виходячи із таких підстав:

Згідно
довіреності від 27.12.2007 року ОСОБА_2 уповноважує ОСОБА_1 представляти його
інтереси в усіх судових установах./а.с.11/

Як
вбачається з довідки, виданої виконкомом Богданівської сільської ради ОСОБА_3
постійно проживала і була зареєстрована АДРЕСА_1 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 і
була власником будинку. Земельна ділянка АДРЕСА_1 площею 0,18 га значиться за
ОСОБА_3/а.с.8,9/

Відповідно
до заповіту від 02.12.1981 року ОСОБА_3 заповіла все своє майно ОСОБА_2/а.с.10/

Згідно
свідоцтва про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1./а.с.5/

Як
вбачається з розписки ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 гроші в сумі 3500 грн. за
будинок, який продав йому 16.08.2007 року./а.с.6/

Таким
чином в судовому засідання встановлено, що ОСОБА_3 дійсно проживала по день
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 в будинку АДРЕСА_1 і заповіла своє майно сину ОСОБА_2

Згідно
ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 130, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 376 ЦК України, -

В И Р І
Ш И В:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити
факт належності на праві власності ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.
Пирогівка Шосткинського району Сумської області житлового будинку АДРЕСА_1 з
усіма надвірними будівлями.

Встановити
факт прийняття ОСОБА_2 спадщини на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними
будівлями після смерті матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1,
укладений 16 серпня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційний суд Сумської області через міськрайонний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, або якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана
протягом двадцяти днів після подання цієї заяви. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Шосткинського

міськрайонного
суду                                                                                            С.Г.
Солдаткін