Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

17 вересня 2008 року            Новоархангельський районний суд
Кіровоградської області в складі головуючого судді:
Партоліної І.П.

при секретарі:
Довгій С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в смт. Новоархангельськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та надвірних будівель
дійсним  та визнання права власності на
житловий будинок з надвірними будівлями,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та надвірних будівель від
25 квітня 2008 року укладеного між нею та відповідачем дійсним  та визнання за нею права власності на
житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на АДРЕСА_1. В обґрунтування
своїх вимог вказала, що 25 квітня 2008 року між нею та відповідачем була
укладена угода купівлі-продажу житлового будинку із надвірними будівлями
розташованого на АДРЕСА_1, згідно якої вона придбала вказаний будинок за 5000
грн. У зв'язку із тим, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу вона не має можливості узаконити належну їй будівлю,
змушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в
повному обсязі, просила визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та
надвірних будівель дійсним.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, проте від
неї надійшла заява, в якій вона просить справу розглядати без її та не
заперечує проти задоволення вимог позивача, в наданій заяві пояснила, що в
зв'язку з тим, що вона часто хворіє, далеко проживає тому можливості оформити
будинок через нотаріальну контору у неї не було можливості.

Заслухавши пояснення позивача, оголосивши заяву
відповідача, та дослідивши докази в сукупності з іншими матеріалами справи, суд
приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Правовідносини сторін врегульовані  ст.ст. 220, 328, 657 ЦК України.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу
житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони  домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 328 ЦК України  право власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Як встановлено в судовому засіданні 25.04.2008 року
ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 кошти за житловий будинок який знаходиться на
АДРЕСА_1 в сумі 5000 грн, що підтверджується копією розписки про отримання
коштів (а.с. 8).

Згідно копії свідоцтва про право власності на спадщину
за заповітом від 16.01.1996 року спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_2 і їй на праві власності належить  житловий будинок з надвірними будівлями,
розташований на АДРЕСА_1 (а.с. 9, 10-15).

Таким чином, судом достовірно встановлено, що 25.04.2008
року між позивачем та відповідачем була укладена угода купівлі-продажу
житлового будинку із надвірними будівлями розташованого на АДРЕСА_1, згідно
якої вона придбала вказаний будинок за 5000 грн. Відповідач кошти отримала
повністю . У зв'язку з тим, що відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу позивач не має можливості узаконити
належний їй будинок з надвірними будівлями.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 328, 657
ЦК України , ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним
договір  купівлі-продажу від 25
квітня 2008 року  житлового будинку з
надвірними будівлями розташованого за адресою АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
із надвірними будівлями розташований на АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку
до Апеляційного суду Кіровоградської області через Новоархангельський районний
суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: