Справа № 2 - 9473/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

13
листопада  2008 року Приморський районний
суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді  Шенцевої О.П.,

при секретарі Ющенко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про
визнання права власності про визнання права власності
на горище, -

В С
Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на
приміщення горища, площею 110 кв.м., що розташоване над квартирою АДРЕСА_1.

В
обґрунтування заявлених вимог вказуючи, що він є власником
квартири АДРЕСА_1.

Над квартирою
позивача розміщено приміщення горища площею 110 кв.м., яке використовується
фактично тільки позивачем, на вказаному горищі він періодично проводить ремонт
за свої кошти. В зв'язку з відсутністю правового
механізму передачі майна, що знаходиться у спільній сумісній власності
мешканців багатоквартирного будинку він
вимушений звернутися з цим позовом до суду.

В
судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив суд
задовольнити з наведених у позові підстав.

Відповідачі у
судове засідання не з'явилися, але надали суду заяви, у яких не заперечують
проти задоволення позову, просять справу розглядати у їх відсутність.

Заслухавши
пояснення представника позивача, дослідивши надані сторонами докази, суд дійшов
висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 30 липня 2007 року.

Право власності
на  вказану квартиру, зареєстроване у
встановленому законом порядку у КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації
і реєстрації об'єктів нерухомості” від 31 липня 2007.

Над
квартирою АДРЕСА_1, розміщено приміщення горища площею 110 кв.м., яке
використовується фактично тільки позивачем, на вказаному горищі він періодично
проводить його ремонт за свої кошти.

Згідно заяв відповідачів - сусідів позивача, які є співвласниками будинку АДРЕСА_1, було здійснено поступку своїх прав сумісної власності на
нежиле приміщення спірного горища на користь позивача.

Згідно з Рішенням Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р.
у справі за конституційним зверненням ОСОБА_12 та інших громадян про офіційне
тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних
депутатів України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону
(справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних
будинків) співвласники багатоквартирного будинку є співвласниками його
допоміжних приміщень (горища, підвалу та ін.). П. 1.1. резолютивної частини
даного рішення проголошує, що „допоміжні приміщення (підвали, сараї, комори,
горища, колясочні тощо) передаються безоплатно у спільну власність громадян
одночасно з приватизацією (набуття права власності) ними квартир (кімнат у квартирах)
багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні
приміщення не потребує здійснення будь-яких додаткових дій.

Згідно із п.1.2. вказаного рішення власник
(власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками)
допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.

Відповідно до п. 2 ст. 382 ЦК України
власникам квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на
праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні
конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також
споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир,
а також власників нежилих приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до Рішення Конституційного суду України № 1-2/2004 від
02.03.2004 р. момент виникнення права власності на квартиру є й моментом
виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення.

Підтвердженням вищевикладеного є вимоги ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Таким чином, приміщення горища, площею 110 кв.м. є загальною спільною
власністю мешканців будинку АДРЕСА_1, тобто сторін по справі.

Відповідно до ч.2 ст.369 ЦК України розпорядження майном, що знаходиться в
загальній спільній власності здійснюється за згодою власників.

Відповідно до ст. 10 ч. 2 Закону України від
10.06.1992 року "Про приватизацію державного житлового фонду"
власники  квартир  багатоквартирних будинків є співвласниками   допоміжних приміщень будинків. Допоміжні
приміщення (комори, сараї, ін.) передаються у власність квартиронаймачів
безкоштовно й окремо приватизації не підлягають.

Згідно ст. 392 ЦК України власник може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Судовий захист цивільних прав та інтересів
шляхом визнання відповідного права гарантується ст. 16 ЦК України.

Відповідно до частин 1, 2 статті 182 ЦК України право власності та інші
речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній реєстрації та здійснюється відповідним органом,
яким згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від
07.02.2002 року №7/5 є підприємства бюро технічної інвентаризації.

Оскільки відповідачі - співвласники приміщення горища не заперечують проти
його передачі у власність ОСОБА_1, то за ним можливо
визнати право власності на приміщення горища, площею 110 кв.м. розташованого в
будинку АДРЕСА_1.

Керуючись ст. 41 Конституції України, Рішенням Конституційного Суду України
від 02.03.2004 року № 4-рп/2004 "У справі по конституційному звертанню
ОСОБА_12 і інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.10
Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", ст.ст. 10,11,209,212,214-215,
ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 20, 328, 346, 369, 382,
392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на приміщення горища,
площею 110 кв.м., що розташоване над квартирою АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
шляхом подачі у 10-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Суддя