Справа
№ 2 - 3022/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2008
року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого
-  судді Ільченко Н.А.

при
секретарі               Шнуровенко В.А.

за участю адвоката      ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Одесі
цивільну справу за позовом Приморської районної адміністрації Одеської міської
ради до ОСОБА_2 про приведення приміщення у попередній стан згідно з проектом
забудови ;

ВСТАНОВИВ :

Обґрунтовуючи
свої  позовні вимоги до ОСОБА_2, позивач
вказує, що відповідач, яка є власником квартири АДРЕСА_1, самовільно, без
відповідної дозвільної документації, демонтувала сходи чорного ходу та
улаштувала прибудову до своєї квартири, що є порушенням чинного законодавства
та значно погіршує житлово-побутові умови мешканців інших квартир вказаного
житлового будинку.

У зв'язку з
такими діями  ОСОБА_2, Приморською
райадміністрацією Одеської міськради було прийнято розпорядження від 12.11.2007
року № 2263 про зобов'язання відповідача в строк до 30.11.2007 року привести
самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 згідно з проектом забудови.

Згідно ст.73
Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” акти органів місцевого самоврядування
є обов'язковими до виконання усіма підприємствами, установами, організаціями і
громадянами, які проживають на відповідній території.

Але відповідач
дотепер не виконала розпорядження Приморської райадміністрації Одеської
міськради від 12.11.2007 року № 2263.

В судовому
засіданні представник Приморської райадміністрації Одеської міськради підтримав
позов, підтвердив вказані вище обставини і наполягав на задоволені позову.

Відповідач ОСОБА_2 про дату і місце розгляду справи
повідомлена належним чином, про що свідчить зворотне поштове повідомлення про
одержання нею судової повістки, причину своєї неявки суду не повідомила. Заяви
відповідача про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило.

Адвокат ОСОБА_1,
який представляє інтереси ОСОБА_2 в даній справі за адвокатським ордером, не
визнав позов.

Дослідивши
матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що
позов Приморської райадміністрації Одеської міськради до ОСОБА_2 підлягає
задоволенню, з наступних підстав.

Статтею 152 ЖК
України визначено, що переобладнання і перепланування квартири, що належить
громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого
комітету місцевої Ради.

Статтею 100 ЖК
України встановлено, що особа, яка допустила самовільне переобладнання чи
перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язана за свій рахунок
привести приміщення у попередній стан.

Відповідно до
ст.29 Закону України “Про планування і забудову території” особа, яка має
бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції
архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції
приміщення.

Згідно п.19
Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій ,
затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572 , переобладнання й
перепланування житлових та підсобних приміщень власниками й наймачами квартир
може проводитися за відповідними проектами і тільки з дозволу власника будинку.

Згідно
ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Згідно
Положення про районну адміністрацію Одеської міської ради, затвердженого
рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006р., районна адміністрація Одеської
міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створюється з метою
реалізації функцій міського самоврядування на території відповідного
адміністративного району м.Одеси, згідно з Законом України „Про місцеве
самоврядування в Україні”.

До
компетенції районної адміністрації Одеської міськради належить здійснення
контролю за утриманням житлового фонду та нежилих приміщень на території
відповідного району.

Судом
установлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 є об'єктом комунальної власності
Одеської міської ради та територіально належить до Приморського району м.Одеси.

Відповідач ОСОБА_2, яка є власником
квартири АДРЕСА_1, без належного дозволу та належно затвердженої
проектно-технічної документації, здійснила реконструкцію вказаної квартири, під
час якої демонтувала сходи чорного ходу і улаштувала прибудову до квартири.

У зв'язку з тим,
що такі дії відповідача ОСОБА_2 грубо порушують вимоги ст.152 ЖК України, ст.9
Закону України „Про архітектурну діяльність”, ст.29 Закону України „Про
планування і забудову територій”, п.19 Правил користування приміщеннями
житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від
08.10.1992р. № 572, та Положення про порядок реконструкції вбудованих,
вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м.Одесі, затвердженого
рішенням Одеської міськради від 17.04.2001р. № 2153-ХХІІІ, а тому Приморською
райадміністрацією Одеської міськради було прийнято розпорядження від 12.11.2007
року № 2263 про зобов'язання  ОСОБА_2 в
строк до 30.11.2007 року привести самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1,
згідно з проектом забудови.

Згідно ст.73
Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” акти органів місцевого
самоврядування є обов'язковими до виконання усіма підприємствами, установами,
організаціями і громадянами, які проживають на відповідній території.

Проте відповідач ОСОБА_2 дотепер не виконала
розпорядження Приморської райадміністрації Одеської міськради від 12.11.2007
року № 2263.

Виходячи з
викладеного, суд доходить висновку, що даний позов Приморської райадміністрації
Одеської міськради грунтується на вимогах діючого законодавства.

Задовольняючи
позовні вимоги позивача, суд стягує з відповідача : на користь держави судовій
збір у розмірі 8 (вісім ) грн. 50 коп., і на користь позивача понесені ним і
документально підтверджені судові витрати у розмірі 7,50 грн., пов'язані з оплатою  витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового розгляду справи.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст.10,11,60,88,209,212,214-215 ЦПК України,
ст.ст.100,152 ЖК України, ст.376 ЦК України, ст.9 Закону України „Про
архітектурну діяльність”, ст.29 Закону України „Про планування і забудову
територій”, п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і
прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572,
п.1.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт,
затвердженого наказом Державного Комітету будівництва, архітектури та житлової
політики України від 05.12.2000р. № 273, Положенням про порядок реконструкції
вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м.Одесі,
затвердженим рішенням Одеської міськради від 17.04.2001р. № 2153-ХХІІІ, суд, -

ВИРІШИВ :

Задовольнити
позов Приморської районної адміністрації Одеської міської ради. Зобов'язати
ОСОБА_1за власні кошти привести самовільно

реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, згідно з проектом
забудови.

Стягнути з
ОСОБА_2 судові витрати :

-     на користь
держави - в сумі 8 (вісім) грн. 50 коп. ;

-     і на користь Приморської райадміністрації
Одеськох міськради - в сумі 7 (сім) грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський
районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня складання повного
рішення суду заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги, з подачею її копії до суду апеляційної інстанції або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                              Н.А.Ільченко