Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

09 вересня 2008
року                                                                      м.
Христинівка

Христинівський
районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А., при секретарі Бурбі
Р.Ю., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Христинівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи: Розсішківської
сільської ради про визнання договору купівлі - продажу земельної ділянки  дійсним, -

Встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи: Розсішківської сільської
ради і прохає визнати договір купівлі - продажу земельної ділянки, площею 3,19
га., вартістю 38967 грн. 29 коп., згідно до якого ОСОБА_2. передала йому у
власність вказану земельну ділянку, а він прийняв її, оплатив вартість та набув
на неї право приватної власності, дійсною.

Він вказує, що
ОСОБА_2. гр. Російської Федерації, після смерті матері ОСОБА_3, успадкувала
земельну ділянку (пай), розміром 3,19 га., в зв'язку з чим на її ім'я виданий
Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1 Розсішківською
сільською радою 14.01.2003
р.. 15.01.2003 р. між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу ,
згідно до якого він передав власнику нормативну вартість землі, а остання
передала йому земельну ділянку та Державний акт. Нотаріальне оформлення не було
можливим, оскільки Розсішківська сільська рада при оформленні Державного акта
помилково зазначила у ньому, що ОСОБА_2. мешкає в с. Розсішки Христинівського
району, а слід було зазначити Російська Федерація м. Белгород. Бувший сільський
голова ОСОБА_4, за підписом якого виданий Державний акт, пообіцяв внести
відповідні виправлення в Державний акт, однак в зв'язку з послідуючими виборами був
переобраний і обіцянки не виконав. Але час сплив, а відповідачка  втратила будь - який зв'язок з земельною ділянкою, не
приводить документ у відповідність. Він виконав всі обов'язки за угодою купівлі - продажу, однак
відсутня нотаріальна форма договору, тому він змушений звернутись з даним
позовом до суду.

В судовому
засіданні позивач позов підтримав, представник відповідача - Розсішківськоїх
сільської ради позов визнала, відповідачка ОСОБА_2. в судове  засідання не з'явилась, у своїй заяві просить
справу слухати у її відсутність, позов визнає.

Вислухавши
позивача, представника Розсішківської сільської ради, дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, на підставі слідуючого.

ОСОБА_2. гр.
Російської Федерації, після смерті матері ОСОБА_3, успадкувала земельну ділянку
(пай), розміром 3,19 га., в зв'язку з чим на її ім'я виданий Державний акт на
право приватної власності на землю НОМЕР_1 Розсішківською сільською радою 14.01.2003 р.. Реалізуючи право
на відчудження зазначеної земельної ділянки ОСОБА_2. запропонувала продаж
ділянки, в зв'язку з чим
у письмовій формі була укладена угода купівлі - продажу від
15.01.2003 р. згідно до якої позивач передав власнику нормативну вартість
землі, а остання передала йому земельну ділянку та правовстанолюючий документ
на неї - Державний акт. Нотаріальне оформлення не було можливим, оскільки
Розсішківська сільська рада при оформленні Державного акта помилково зазначила
у ньому, що ОСОБА_2. мешкає в с. Розсішки Христинівського району, а слід було
зазначити Російська Федерація м. Белгород. Бувший сільський голова ОСОБА_4, за
підписом якого виданий Державний акт, пообіцяв внести відповідні виправлення в
Державний акт, однак в зв'язку
з послідуючими виборами був переобраний і обіцянки не виконав. За час,
що минув, було зроблено декілька спроб реєстрації договору купівлі - продажу в
нотаріальному порядку, однак перешкодою до цього являється допущена помилка
сільської ради. Власник земельної ділянки втратила будь - який зв'язок з земельною ділянкою, не
приводить документ у відповідність. Разом з тим такий стан
правовідносин ущемляє законні права позивача. Позивач виконав всі обов'язки за угодою купівлі - продажу, однак
відсутня нотаріальна форма договору.

Відповідно до
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що
підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору,
лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не посвідчена нотаріально, то
суд вважає, що цивільно - правова угода купівля - продаж фактично укладена та
виконана обома сторонами.

Керуючись ст.ст.
10, 58 - 60, 130, 212 ЦПК України, та на підставі ст. ст. 11, 16, 328, 203, 220
ч.2, 655 ЦК України, ст. ст. 81, 145 Земельного кодексу України, суд, -

Вирішив:

Визнати угоду
купівлі - продажу земельної ділянки, площею 3,19 га, вартістю 38967 грн. 29
коп., згідно до якої ОСОБА_2, які належить зазначена земельна ділянка на
підставі Державного акта про право власності на землю НОМЕР_1, виданого
Розсішкіською сільською радою Христинівського району 14.01.2003 р.,
зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на
землю за № 381 передала ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителю м. Христинівка, у
власність вказану земельну ділянку, а він прийняв її, оплатив вартість та набув
на неї право приватної власності, дійсною.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через
Христинівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення. У разі неподання заяви
про апеляційне оскарження у встановлений строк рішення набирає чинності.

Суддя: