Справа
№2-473/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

4 лютого 2008 року                     Печерський районний суд
міста Києва у складі:

головуючого                           -    судді Умнової О.В.

при секретарі                          -    Скопенко Л.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10,ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,
ОСОБА_17, ОСОБА_18 до ВАТ “Бавовнянка”, ТОВ “Бавовнянка-житло”

-     про визнання
переважного права на купівлю житла, переведення прав та обов”язків прав
покупця, -

В С Т А
Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду із зазначеним вище позовом. Мотивують свої
вимоги тим, що на законних підставах були поселені та понад 15-25 років
проживають в гуртожитку АДРЕСА_1, загальною площею 2205,6 кв.м., який належав
Київській бавовнопрядильній фабриці (в подальшому ВАТ “Бавовнянка”). У травні 2004
року ВАТ “Бавовнянка” продав цей гуртожиток ТОВ “Бавовнянка-житло” за 180000
грн., тобто вартість 1 кв.м. склала 81,61 грн. Позивачі вважають, що акціонерне
товариство не вправі було продавати помешкання без повідомлення про це
мешканців гуртожитку, оскільки вони мають переважне право купівлі даного майна
(помешкання), яке перебуває  у їх
користуванні на законних підставах. Просять визнати за ними переважне право на
купівлю помешкання, яким вони користуються, перевести на них права покупців по
договору купівлі-продажу від 26.05.2004 року та надати право сплатити кошти за
придбані приміщення на ВАТ “Бавовнянка”.

В судовому засіданні позивачі, їх представник підтримали позов з
викладених в ньому підстав, просили задовольнити вимоги.

Відповідачі в судове засідання представників не направили, про день,
час, місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд
не повідомили.

Суд, вислухавши позивачів, їх представника, дослідивши матеріали справи
вважає можливим розглянути справу, в порядку, передбаченому гл.8 ЦПК України, у
відсутність відповідачів, які згідно зі ст. 74 ЦПК України повідомлені про
день, час, місце розгляду справи належним чином і позов задовольнити, виходячи
з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що предметом спору є приміщення
гуртожитку АДРЕСА_1, загальною площею 2205,60 кв.м., в якому позивачка ОСОБА_1
займає кімнату НОМЕР_1, площею 25,8 кв.м., на підставі ордеру №957 від
30.03.1995 року Київської бавовнопрядильної фабрики, ОСОБА_2 - кімнату НОМЕР_2,
площею 22,7 кв.м., згідно ордеру №1025 від 16.11.1999 року Київської
бавовнопрядильної фабрики, ОСОБА_3 - кімнату НОМЕР_3, площею 24,1 кв.м.(ордер
№468 від 22.11.1988 року Київської бавовнопрядильної фабрики), ОСОБА_4 -
кімнату НОМЕР_4, площею 26,0 кв.м. (ордер №337 від 19.11.1988 року), ОСОБА_5 -
кімнату НОМЕР_5, площею 29,4 кв.м. (ордер №975 від 20.11.1996 року), ОСОБА_6 -
кімнату НОМЕР_6, площею 29,4 кв.м. (ордер №535 від 17.10.1989 року), ОСОБА_7 -
кімнату НОМЕР_7, площею 29,0 кв.м. (ордер №266 від 4.12.1986 року), ОСОБА_8
-кімнату НОМЕР_8, площею 23,7 кв.м. (ордер №281 від 4.09.1987 року), ОСОБА_9 -
кімнату НОМЕР_9, площею 33,0 кв.м. (ордер №185 від 9.10.1986 року), ОСОБА_10 -
кімнату НОМЕР_10, площею 30,3 кв.м. (ордер №332 від 6.11.1987 року), ОСОБА_11 -
кімнату НОМЕР_11, площею 28,5 кв.м. (ордер №914 від 15.09.1993 року), ОСОБА_12
- кімнату НОМЕР_12, площею 24,6 кв.м. (ордер №328 від 30.10.1987 року),
ОСОБА_13 - кімнату НОМЕР_13, площею 33,0 кв.м. (одер №66 від 2.09.1985 року),
ОСОБА_14- кімнату НОМЕР_14, площею 31,0 кв.м. (одер №1014 від 29.09.1999 року),
ОСОБА_15 - кімнату НОМЕР_15, площею 37,2 кв.м. (ордер №920 від 27.10.1993
року), ОСОБА_16- кімнату НОМЕР_16, площею 24,6 кв.м. (ордер №212 від 13.11.1986
року), ОСОБА_17 - кімнату НОМЕР_17, площею 27,6 кв.м. (ордер 631 від 30.11.1990
року), ОСОБА_18 - кімнату НОМЕР_18, площею 42,0 кв.м. (ордер 926 від 1.03.1994
року).

Фактично між позивачами та Київською бавовнопрядильною фабрикою (в
подальшому ВАТ “Бавовнянка”) понад 15 років встановилися правовідносини найму
жилих приміщень, про що свідчать ордери про надання жилої площі в гуртожитку,
рахунки на сплату комунальних послуг.

Відповідно до ч.2 ст.777 ЦК України наймач, який належно виконує свої
обов'язки  за договором найму, у разі
продажу речі, переданої у найм, має переважне право перед іншими особами на її
придбання.

Судом встановлено, що 26.05.2004 року між ВАТ “Бавовнянка” (продавець)
та ТОВ “Бавовнянка-житло” (покупець) було укладено договір купівлі-продажу, за
яким продавець продав, а покупець купив за 180000 грн. приміщення АДРЕСА_1,
загальною площею 2205,6 кв.м., вартість 1 кв.м. склала 81,61 грн.

Згідно п.5 договору купівлі-продажу від 26.05.2004 року продавець
свідчить, що обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо приміщень
немає. При цьому, продавець мав повідомити мешканців гуртожитку про продаж
майна.

Враховуючи наведене, оцінюючи зібрані по справі докази у їх сукупності
суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

При вирішенні питання про розмір коштів, які позивачі мають сплатити ВАТ
“Бавовнянка”, суд виходить із вартості майна, визначеної продавцем та покупцем
при укладенні договору купівлі-продажу гуртожитку, наданими позивачами
розрахунками, із якими суд погодився.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ОСОБА_18
підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 336,15 грн. та 30 грн.
витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, на користь
ОСОБА_9 судовий збір у розмірі 71,24 грн., на користь ОСОБА_15 судовий збір у
розмірі 18,53 грн. На користь держави підлягає стягненню недоплачений
позивачами при поданні позову до суду судовий збір у розмірі 492, 08 грн. та
510 грн. - витрат з інформаційно-технічного розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись Конституцією України, ст.ст. 3, 11,
12, 15, 16, 777 ЦК України, ст.ст. 5, 6, 10, 11, 57-60, 64, 208, 209, 212-216,
218, 223, 224-228, 233 ЦПК України, суд,-

В И Р І
Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10,ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,
ОСОБА_17, ОСОБА_18 до ВАТ “Бавовнянка”, ТОВ “Бавовнянка-житло” про визнання
переважного права на купівлю житла, переведення прав та обов”язків прав покупця
задовольнити.

Визнати переважне право ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 на купівлю приміщення, яким
вони користуються,АДРЕСА_1, а саме: ОСОБА_1 - кімнати НОМЕР_1 площею 25,8
кв.м., ОСОБА_2 - кімнати НОМЕР_2 площею 22,7 кв.м., ОСОБА_3 - кімнати НОМЕР_3
площею 24,1 кв.м., ОСОБА_4 - кімнати НОМЕР_4 площею 26,0 кв.м., ОСОБА_5 -
кімнати НОМЕР_5 площею 29,4 кв.м., ОСОБА_6 - кімнати НОМЕР_6 площею 29,4 кв.м.,
ОСОБА_7 - кімнати НОМЕР_7 площею 29,0 кв.м., ОСОБА_8 -кімнати НОМЕР_8 площею
23,7 кв.м., ОСОБА_9 - кімнати НОМЕР_9 площею 33,0 кв.м., ОСОБА_10 - кімнати
НОМЕР_10 площею 30,3 кв.м.,ОСОБА_11 - кімнати НОМЕР_11 площею 28,5 кв.м.,
ОСОБА_12 - кімнати НОМЕР_12 площею 24,6 кв.м., ОСОБА_13 - кімнати НОМЕР_13
площею 33,0 кв.м., ОСОБА_14 - кімнати НОМЕР_14 площею 31,0 кв.м., ОСОБА_15 -
кімнати НОМЕР_15 площею 37,2 кв.м., ОСОБА_16 - кімнати НОМЕР_16 площею 24,6
кв.м., ОСОБА_17 - кімнати НОМЕР_17 площею 27,6 кв.м., ОСОБА_18 - кімнати
НОМЕР_18 площею 42,0 кв.м.

Надати ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4,ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 право сплатити ВАТ “Бавовнянка” кошти за придбані
приміщення, а саме: ОСОБА_1 - 2105,54 грн., ОСОБА_2 - 1852,55 грн., ОСОБА_3 -
1966,80 грн., ОСОБА_4 - 2121,86 грн., ОСОБА_5 - 2399,33 грн., ОСОБА_6- 2399,33
грн., ОСОБА_7- 2366,69 грн.,ОСОБА_8. - 1934,16 грн., ОСОБА_9 - 2693,13 грн.,
ОСОБА_10- 2472,78 грн., ОСОБА_11 - 2325, 89 грн.,ОСОБА_12 - 2007,61 грн.,
ОСОБА_13 - 2693,13 грн.,ОСОБА_14 - 2529,91 грн., ОСОБА_15- 3035,89 грн.,
ОСОБА_16 - 2007,61 грн., ОСОБА_17 - 2252,44 грн., ОСОБА_18 - 3427,62 грн.

Стягнути з ВАТ “Бавовнянка”, ТОВ “Бавовнянка-житло” в солідарному
порядку на користь ОСОБА_18 сплачений судовий збір у розмірі 336,15 грн. та 30
грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

Стягнути з ВАТ “Бавовнянка”, ТОВ “Бавовнянка-житло” в солідарному
порядку на користь ОСОБА_9 сплачений судовий збір у розмірі 71,24 грн.

Стягнути з ВАТ “Бавовнянка”, ТОВ “Бавовнянка-житло” в солідарному
порядку на користь ОСОБА_15 сплачений судовий збір у розмірі 18,53 грн.

Стягнути з ВАТ “Бавовнянка”, ТОВ “Бавовнянка-житло” в солідарному
порядку на користь держави судовий збір у розмірі 492, 08 грн. та 510 грн. -
витрат з інформаційно-технічного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через
Печерський райсуд м. Києва.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя
Умнова
О.В.