Справа №2-4209/2008р.
02 липня 2008 року                                                                                                                          місто
Краматорський міський суд Донецької області в складі головуючого судді
Груіцької Л.О., при секретарі Панасюк К.П., за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2
до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнанні права власності на житловий
Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та
визнанні права власності на житловий будинок, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що
15.05.2001р. він придбав по договору купівлі-продажу №246Н жилий будинок з
надвірними будівлями АДРЕСА_1 у відповідача. Даний договір був укладений в
Краматорській філії Донецької товарної біржі, що завірила в законності угоди.
Нотаріально договір не був посвідчений. Сторони виконали усі вимоги угоди. Він
дізнався, що даний договір є недійсним, тому що не був посвідчено в
нотаріальній конторі. Просить визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним і
визнати за ним право власності на жилий будинок з надвірними будівлями
Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з'явились,
хоча про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відповідно до
вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд
справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
У судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні
Вислухавши доводи представника позивача, проаналізувавши зібрані в справі
доказу, суд вважає, що її вимога про визнання договору дійсним і визнанні права
власності на будинок підлягають задоволенню.
Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності
на об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності юридичних і фізичних осіб»,
затвердженої Наказом Держкомітету будівництва й архітектури і житлової політики
України від 09.06.98 року № 121, державної реєстрації в бюро технічної
інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності
виробляється на підставі правовстановлюючих документів, що повинні відповідати
формі, передбаченої чинним законодавством.
У відповідності зі ст.209 ЦК України, правочин, який вчинений в письмовій
формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, установлених або
домовленістю сторін.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
У судовому засіданні встановлено, що Договір купівлі-продажу №246Н був
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у травні 2001 року. Договір нотаріально не
було посвідчено. Відповідач та представник третьої особи в суд не з'явились,
хоча про місце і час слухання були сповіщені у встановленому законом порядку.
Глинянов угоду виконав цілком, поселився в будинку, зробив там ремонт,
користується ним за призначенням.
З огляду на викладене, керуючись ст.ст.3, 8, 10, 14, 15, 88, 215, 217,
223-225 ЦПК України, ст.ст.208, 209, 220ч.2, 655 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнанні
права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати дійсним Договір купівлі-продажу №246Н від 15 травня 2001 року,
укладений в Краматорській філії Донецької товарної біржі між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, жилого будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на жилий будинок з надвірними будівлями
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським
міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом
десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Заява про апеляційне оскарження рішення
суду може бути подане в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський
міський суд у термін 10 днів із дня його оголошення. Апеляційна скарга на
рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через
Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна
скарга не була подана в строк, рішення набирає законної сили після закінчення
цього строку.

Суддя

Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та надруковане в
єдиному екземплярі.

Суддя