Справа №2-8693/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26 листопада 2008 року                                                                                                                     місто
Краматорськ

Краматорський міський суд
Донецької області: в складі: головуючого судді Груіцької Л.О., при секретарі
Панасюк К.П., розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Краматорську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шабельківської селищної ради про визнання
права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суд з позовом до Шабельківської
селищної ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати
ОСОБА_2. Після її смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового
будинку АДРЕСА_1. 04.01.2008р. він прийняв спадщину та оформив свідоцтво про
право на спадщину за законом. 30.01.2008р. він зареєстрував право власності в
БТІ, але при оформленні документів він дізнався, що не зможе розпорядитися
належною йому спадщиною, в зв'язку із тим, що в будинку самочинно виконана реконструкція
«А-1; а» із зміною житлової площі 22,4кв.м., без дозволу відповідних органів.
Просить винести рішення, яким визнати за ним, право власності на виконану
реконструкцію у житловому будинку «А-1; а» із зміною житлової площі,
розташований АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, але надав суду
заяву, в якій просить справу слухати в його відсутність, позовні вимоги
підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився,
але надав суду заяву, в якій просить справу слухати в його відсутність, позовні
вимоги визнав, і не заперечує проти їх задоволення.

Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі доказу, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставах.

У відповідності зі ст.331 ч.2 ЦК України, право власності на новостворене
нерухоме майно /житлові будинки, будинки, споруди тощо/ виникає з моменту
завершення будівництва /створення майна/. Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийому до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає державної реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не булане відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом /а.с.7/,
ОСОБА_3 є власником житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та
спорудами АДРЕСА_2.

Відповідно до висновку Управління архітектури та
містобудівництва від 16.10.2008 року пред'явлено /а.с.11/, самочинно виконана
реконструкція у житловому будинку «А-1; а» із змінами житлової площі (визначена
житлова площа будинку - 22,4кв.м.), АДРЕСА_1, які вважають за можливе
узаконення даного самовільного будівництва, що дозволяє зробити суду висновок,
що частина робіт відповідно до технічного проекту, що була виконана, є
незначної і вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на спірну
будівлю.

При таких обставинах, суд вважає за можливе визнати за
ОСОБА_1 право власності на реконструкцію у житловому будинку «А-1; а» із
змінами житлової площі (визначена житлова площа будинку - 22,4кв.м.), АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.3, 10, 14, 15,
213-218 ЦПК України, ст.ст.331, 376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Шабельківської селищної ради
про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право
власності на реконструкцію у житловому будинку «А-1; а» із змінами житлової
площі (визначена житлова площа будинку - 22,4кв.м.), АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним
судом Донецької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення Краматорського
міського суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя

Рішення ухвалене в нарадчій
кімнаті і надруковане в єдиному екземплярі.

Суддя