Справа № 2-484/08
РІШЕННЯ

Іменем України

м. Токмак                                                                                                                                          13
березня 2008 р.

Токмацький
районий суд Запорізької області у складі головуючого Курдюкова В.М., при
секретарі судового засідання Величенко В.П., розглянувши у попередньому
судовому засіданні в приміщені Токмацького районного суду цивільну справу за
позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Арт Метал Фурнітура Стільці”
до ОСОБА_1 про визнання договору дійсним, визнання права власності на цілісний
майновий комплекс нерухомого майна, інженерних та допоміжних споруд,

ВСТАНОВИВ :

ТОВ „Арт Метал Фурнітура Стільці”
зернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу будівлі складу, що розташований в м. Молочанську,
Токмацького району Запорізької області, вул. Поденка, № 40П від 10 грудня 2007
р., укладеного між ТОВ „Арт Метал Фурнітура Стільці” та ОСОБА_1, та визнання
права власності на вказану будівлю.

В попередньому судовому засіданні позивач доповнив позовні вимоги, просить
також визнати право власності на цілісний майновий комплекс нерухомого майна,
інженерних та допоміжних споруд.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним.

10 грудня 2007 року між ТОВ „Арт Метал Фурнітура Стільці” та ОСОБА_1  укладено договір купівлі-продажу нежитлової
будівлі складу, який розташовано в м. Молочанську Запорізької області по вул.
Педенко, 40 П. Згідно умов договору до ТОВ „Арт Метал Фурнітура Стільці”
перейшло право власності на вказаний об'єкт нерухомого майна.
У  договорі передбачено обов'язок продавця забезпечити нотаріальне посвідчення договору в строк до 25
грудня 2007 року, але до теперішнього часу відповідач свої зобов'язання за договором в частині його нотаріального посвідчення не виконав, що
не дає змоги позивачу провести державну реєстрацію права власності на придбане
майно. Всі інші суттєві умови договору позивачем та відповідачем виконано.

Також позивач вказує, що на протязі 2005-2006 року на підставі ряду
правочинів він придбав об'єкти нерухомого майна за адресою: вул. Педенко 40 в м. Молочанськ,
Токмацького району Запорізької області. Вказані об'єкти нерухомого майна
складають цілісний майновий комплекс будівель і споруд, містить в своєму складі
допоміжні споруди, такі як паркани, залізничну колію, артезіанські свердловини,
які призначені для обслуговування об'єктів цілісного майнового комплексу і не є
самостійними об'єктами, право власності на які підлягає окремій державній
реєстрації.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала.

Відповідач у судове засідання з'явився, позов визнав.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо прийняти при проведенні попереднього судового
засідання відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника позивача та
відповідача, вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи, та інтереси інших осіб.

Відповідно до акту прийому-передачі від 10 грудня 2007 року, видаткового
касового ордеру від 21.02.2008 року, позивач та відповідач виконали всі суттєві
умови договору купівлі-продажу від 10.12.2007 року, за яким до позивача
переходить право власності на нежитлову будівлю складу, який розташовано в м.
Молочанську Запорізької області по вул. Педенко, 40 П.

У  договорі передбачено обов'язок продавця забезпечити нотаріальне посвідчення договору в строк до 25
грудня 2007 року, але до теперішнього часу відповідач свої зобов'язання за договором в частині його нотаріального посвідчення не виконав, що
перешкоджає державній реєстрації права власності на придбане майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Право власності ТОВ „Арт Метал Фурнітура Стільці” на об'єкти нерухомого
майна виробничого призначення, що знаходиться за адресою: вул. Педенко 40,  м. Молочанськ, Токмацького району Запорізької
області підтверджується наступними доказами:

нотаріально-посвідченим договором купівлі-продажу від 21.02.2007 року,
зареєстровано в реєстрі за № 807 та витягом про реєстрацію прав на нерухоме
майно № 14814236 від 07.06.2007 року,

нотаріально-посвідченим договором купівлі-продажу від 21.02.2007 року,
зареєстровано в реєстрі за № 798, витягом з Державного реєстру правочинів від
21.02.2007 року № 3598195 та витягом про реєстрацію прав на нерухоме майно №
14813951 від 07.06.2007 року,

нотаріально-посвідченим договором купівлі-продажу від 21.02.2007 року,
зареєстровано в реєстрі за № 801, витягом з Державного реєстру правочинів від
21.02.2007 року № 3598408  та витягом про
реєстрацію прав на нерухоме майно № 2744512 від 07.06.2007 року,

нотаріально-посвідченим договором купівлі-продажу від 21.02.2007 року,
зареєстровано в реєстрі за № 804, витягом з Державного реєстру правочинів від
21.02.2007 року № 3598330  та витягом про
реєстрацію прав на нерухоме майно № 14813734 від 07.06.2007 року,

нотаріально-посвідченим договором купівлі-продажу від 25.01.2008 року,
зареєстровано в реєстрі за № 147, витягом з Державного реєстру правочинів від
25.01.2008 року № 5343320 та витягом про реєстрацію прав на нерухоме майно №
17994805 від 05.03.2008 року,

нотаріально-посвідченим договором купівлі-продажу від 04.07.2007 року,
зареєстровано в реєстрі за № 3239, витягом з Державного реєстру правочинів від
05.07.2007 року № 4237023 та витягом про реєстрацію прав на нерухоме майно №
16894484 від 03.12.2007 року,

нотаріально-посвідченим договором купівлі-продажу від 05.10.2007 року,
зареєстровано в реєстрі за № 5026.

Передача права власності на окремі будівлі виробничого призначення за
адресою Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ, вул.. Педенко, 40.
підтверджується наступними документами.

- витягом з протоколу загальних установчих зборів акціонерів ЗАТ „
Молочанський меблевий комбінат” від 12.11.2001 р. про утворення підприємства з
обмеженою відповідальністю,

- актом прийняття-передавання основних засобів між ЗАТ „ Молочанський меблевий
комбінат” та ТОВ „Арт Вуд Технологія” на підставі протоколу загальних зборів
від 12.11.2001 р. з переліком основних засобів, що передаються,

- банківськими платіжними документами дніпропетровської філії КБ
„Приватбанк” підтверджується оплата ТОВ „Арт Вуд Технологія” ЗАТ „Молочанський
меблевий комбінат” 29.04.2003 р. 10000 гривень за купівлю будівлі цеху
механічної обробки відповідно до рахунку № 7 від 25.04.2003 р., разом з НДВ -
1666, 67 грн., оплата 25.04.2003 р. ТОВ „Арт Вуд Технологія” ЗАТ „Молочанський
меблевий комбінат” за купівлю будівлі механічної обработки відповідно до
договору № 5 від 31.03.03 разом з НДВ 1000 грн., та оплата ТОВ „Арт Вуд
Технологія” 30.09.2004 р. ЗАТ „Молочанський меблевий комбінат” за купівлю
будівлі цеху механічної обробки деревини рах. № 24 від 22.09.2004 р. 24000 грн.

- договором купівлі-продажу від 01.10.2003 року укладеним між ЗАТ
„Молочанський меблевий комбінат” та ТОВ „Арт Метал Фурнітура Меблі” та актом
прийому передачі від 01.03.2004 р.

- договором купівлі-продажу від
18.11.2004 року укладеним між ЗАТ „Молочанський меблевий комбінат” та ТОВ „АРТ
ВУД Технологія” та актом прийому передачі від 30.11.2004 р.

- актом прийому передачі між ТОВ „АРТ ВУД Технологія” та ТОВ „Арт Метал
Фурнітура Стільці” від 25.12.2005 р.

Відповідно до ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від
20.11.2007 р. ТОВ „АРТ ВУД Технологія” ліквідовано.

Рішенням виконавчого комітету Молочанської міської ради Токмацького району
Запорізької області № 112 від 04.10.2007 р. в зв'язку з реорганізацією
Молочанського меблевого комбінату та поділом і продажем майна іншим власникам,
проведено корегування поштових адрес будівель виробничого призначення, з
присвоєнням поштових адрес  вул. Педенко
40 з літерами від „а” до „ш”.

Токмацьким районним бюро технічної інвентаризації 08.10.2007 р. виготовлено
технічні паспорти на виробниче приміщення за адресою: Запорізька область, м.
Молочанськ, вул. Педенка, 40 ш, на виробниче приміщення за адресою: Запорізька
область, м. Молочанськ, вул. Педенка, 40 ф, Запорізька область, м. Молочанськ,
вул. Педенка, 40 т, Запорізька область, м. Молочанськ, вул. Педенка, 40 с,
Запорізька область, м. Молочанськ, вул. Педенка, 40 р, Запорізька область, м.
Молочанськ, вул. Педенка, 40 н, Запорізька область, м. Молочанськ, вул.
Педенка, 40 м, Запорізька область, м. Молочанськ, вул. Педенка, 40 л,
Запорізька область, м. Молочанськ, вул. Педенка, 40 ж, Запорізька область, м.
Молочанськ, вул. Педенка, 40 д, Запорізька область, м. Молочанськ, вул.
Педенка, 40 г,  Запорізька область, м.
Молочанськ, вул. Педенка, 40 в, Запорізька область, м. Молочанськ, вул.
Педенка, 40 п.

Сукупністю наведених доказів підтверджується отримання у власність ТОВ „Арт
Метал Фурнітура Стільці” будівель виробничого призначення колишнього ЗАТ
„Молочанський меблевий комбінат”, які мають спільне виробниче призначення,
знаходяться на одній території і складають цілісний майновий комплекс будівель
та споруд.

Зазначений цілісний майновий комплекс містить в своєму складі допоміжні
споруди, такі як паркани, залізничну колію, артезіанські свердловини, які
призначені для обслуговування об'єктів цілісного майнового комплексу і не є
самостійними об'єктами і право власності на які не підлягає окремій державній
реєстрації.

Відповідно до ст. 186 ЦК України,
вказані споруди є приналежністю цілісного майнового комплексу, належать ТОВ
„Арт Метал Фурнітура Стільці” і повинні слідувати за головною річчю.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України
право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 212-215, 218 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Арт Метал Фурнітура Стільці”
до ОСОБА_1 про визнання договору дійсним, визнання права власності на цілісний
майновий комплекс нерухомого майна, інженерних та допоміжних споруд
задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу будівлі складу, що розташований в м.
Молочанську Токмацького району Запорізької області по вул. Педенка, № 40п, від
10 грудня 2007 року укладеного між ТОВ «Арт Метал Фурнітура Стільці» та
ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Арт Метал Фурнітура
Стільці», код 33339249, право власності на будівлю складу площею 312,5 метрів
квадратних, який розташований в м. Молочанську Токмацького району Запорізької
області по вул. Педенка, № 40п.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Арт Метал Фурнітура
Стільці», код 33339249, право власності на цілісний майновий комплекс будівель
та споруд, який складається з наступних об'єктів нерухомого майна, інженерних
та допоміжних споруд:

-     Будівля транспортного цеху загальною площею 955,5 кв. м., яка знаходиться
за адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ, вул. Педенко,
буд. № 40а/1;

-     Будівля цеху № 2 загальною площею 1205 кв. м., яка знаходиться за адресою:
Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ, вул. Педенко, буд. № 40б;

-     Будівля котельні загальною площею 548,8 кв. м., яка знаходиться за адресою:
Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ, вул. Педенко, буд. № 40в;

-     Будівля складу готової продукції загальною площею 305,9 кв. м., яка
знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ,
вул. Педенко, буд. № 40г;

-     Будівля цеху № 3 (фанерний цех) загальною площею 3413,8 кв. м., яка
знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ,
вул. Педенко, буд. № 40д;

-     Адміністративна будівля загальною площею 848,9 кв. м., яка знаходиться за
адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочасньк, вул. Педенко, №
40є;

-     Будівля цеху № 2 загальною площею 969,3 кв. м., яка знаходиться за адресою:
Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ, вул. Педенко, буд. № 40ж;

-     Будівля ремонтно-механічного цеху загальною площею 947,4 кв. м., яка
знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ,
вул. Педенко, буд. № 40з;

-     Будівля цеху по виготовленню меблевого щита та корпусних меблів загальною
площею 5206 кв. м., яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький
район, м. Молочанськ, вул. Педенко, буд. № 40и;

-     Будівля комори технічних матеріалів та готової продукції загальною площею
1061 кв. м., яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район,
м. Молочанськ, вул. Педенко, буд. № 40к;

-     Будівля ангару № 2 загальною площею 460,4 кв. м., яка знаходиться за
адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ, вул. Педенко,
буд. № 40л;

-     Будівля конструкторського бюро загальною площею 324,2 кв. м., яка
знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ,
вул. Педенко, буд. № 40м;

-     Будівля ділянки дерев'яної меблевої фурнітури загальною площею 1093,5 кв.
м., яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, м.
Молочанськ, вул. Педенко, буд. № 40н;

-     Будівля складу загальною площею 312,5 кв. м., яка знаходиться за адресою:
Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ, вул. Педенко, буд. № 40п;

-     Будівля ангару № 1 загальною площею 451,2 кв. м., яка знаходиться за
адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ, вул. Педенко,
буд. № 40р;

-     Будівля ділянки механічної обробки загальною площею 545,0 кв. м., яка
знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ,
вул. Педенко, буд. № 40с;

-     Трансформаторна підстанція ЗТП-566 загальною площею 66,8 кв. м., яка
знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ,
вул. Педенко, буд. № 40т;

-     Будівля ділянки фарбування загальною площею 488,1 кв. м., яка знаходиться
за адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ, вул. Педенко,
буд. № 40ф;

-     Будівля шаблонної ділянки загальною площею 655,9 кв. м., яка знаходиться за
адресою: Запорізька область, Токмацький район, м. Молочанськ, вул. Педенко,
буд. № 40ш;

-     Залізнична колія протяжністю 1287 кв. м.;

-     Насосна;

-     Дві артезіанські свердловини;

-     Паркани на території цілісного майнового комплексу, у тому разі паркан по
периметру цілісного майнового комплексу шлакоблочний, цегляний, із
залізобетонних плит;

-     Усі інші інженерні, допоміжні та інші споруди, мережі, будівлі (ворота,
паркани, огорожа території, вбиральні, дворове мощення тощо), які входять до
складу цілісного майнового комплексу й необхідні для його обслуговування й
функціонування.

Протягом десяти днів з момента
проголошення рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення,
а протягом двадцяти днів з моменту подання вказаної заяви може бути подана
апеляційна скарга на рішення до апеляційного суду Запорізької області через
Токмацький районний суд.

Суддя:
(підпис)

Рішення набрало законної сили 26.03.2008 р.

З оригіналом згідно.

Суддя Токмацького районного суду                                                                                         Курдюков
В.М.