Справа № 2-1096/2008
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2008 р.          Київський районний суд м. Сімферополя
в складі:

головуючої судді Чумаченко Р.Д.,

при
секретарі        Ліфінцової Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Сімферополі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 , що діє також в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ЖЕО Київського району м. Сімферополя  про
визначення порядку користування житлом, укладення окремого договору займу та
розподіл лицевих рахунків,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1.
звернулася до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позову вказує, що
згідно до договору найму житла в будинках державного та комунального житлового
фонду  від 07 лютого 2008 року квартира
АДРЕСА_1 надана в безстрокове користування членам сім'ї сторін по справі
кількістю п'ять осіб. Наймачем квартири є ОСОБА_3. Для всіх членів сім'ї  ця квартира є єдиним  місцем мешкання, однак на сьогодні в них
виник спір щодо користування зазначеною квартирою, тому вона просить визначити
порядок її користування  визначивши їй та
її дочці в користування кімнату площею 17,4 кв.м. , зобов'язати ЖЕО Київського
району м. Сімферополя укласти з нею
окремий договір найму  на
зазначену кімнату та розділити лицевий рахунок.
Враховуючі , що в добровільному порядку вирішити це питання не надається
можливим просить визначити порядок користування спірною квартирою рішенням
суду.

В судовому
засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала у повному об'ємі, пояснила,
що вона не буде заперечувати, якщо їй та її дочці буде виділена в користування
кімната площею 12,5 кв.м.. В обґрунтування чого вказує, що відповідачка
ОСОБА_3., яка є наймачем квартири не враховує її інтересів, а також інтересів
її неповнолітньої дочки в користуванні спірною квартирою.  Так, відповідачка дозволила вселитися  в займану нею з дитиною кімнату площею 17,4
кв.м.  сина її чоловіка, що виключило
можливість її - позивачки по справі, проживання в спірній квартирі.

Відповідачка  ОСОБА_3. проти
позову та пояснень в частині проживання в кімнаті 17,4 кв.м. сина її чоловіка
не заперечувала, в судовому засіданні пояснила, що позивачка в спірній квартирі
не мешкає, комунальні платежі не сплачує, але вона не проти того, щоб остання
вселилася в спірну квартиру. Однак, проти розподілу лицевих рахунків
заперечує.  ОСОБА_4. не заперечував проти
позову.

Відповідач
ОСОБА_5. в судове засіданні не явився , перебуває в місцях позбавлення волі,
згідно до наданих письмових пояснень проти позову заперечує.

Представник
третьої особи - КП ЖЕО Київського району м. Сімферополя в судове засідання не
явився, просив розглянути справу за його відсутності у відповідності до діючого
законодавства, із позовом згодний.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом
встановлено, що згідно до договору найму житла в будинках державного та
комунального житлового фонду  від 07
лютого 2008 року квартира АДРЕСА_1 надана в безстрокове користування членам
сім'ї сторін по справі кількістю п'ять осіб. Наймачем квартири є ОСОБА_3 - мати
позивачки.

Зазначена
квартира,  складається з трьох
ізольованих кімнат 12,5 кв.м., 9,3 кв.м. та
17,4 кв.м., а також  кухні  площею
10,6кв.м.,  таулету - 1,1 кв.м.,
ванної кімнати площею 2,6кв.м.  коридору
площею 11кв.м. , складової 0,9 кв.м..

Згідно до
копії лицевого рахунку  № 096528 на
спірну квартиру, що є в матеріалах справи, в зазначеній квартирі зареєстровані
: наймач - ОСОБА_3. , а також члени її сім'ї - син - ОСОБА_4., дочка -
ОСОБА_1., внучка - ОСОБА_2. та син - ОСОБА_5.

У
відповідності до ч. 1 ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разов
з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що
виникають з договору найму жилого приміщення.

Зі змісту
ст. 104 ЖК України вбачається, що члени сім'ї наймача вправі вимагати , за
згодою інших членів сім'ї , які проживають разом з ним, укладення з ними
окремого договору найму, якщо жилу площу , що припадає на нього може бути
виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 ЖК України. (
ч. 1 ). У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого
договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору
спір може бути вирішено в судовому порядку (ч.2).

Приймаючи
до уваги, що загальна жила площа складає 39,2 кв.м. на п'ятьох членів сім'ї, на
одного члена сім'ї приходиться 7,84 кв.м. Тобто, на двох членів сім'ї ,
позивачки та її дочку, приходиться 15,68 кв.м., а також те, що позивачка згідна
отримати в користування разом із неповнолітньою дочкою, кімнату площею 12,5
кв.м. , що незначно менш ніж покладено, суд
вважає за можливе виділити їй в користування зазначену кімнату.

Керуючись ст.ст. 64,65, 103. 104 ЖК України, ст. ст. 213-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1.

Виділити  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування жилу
кімнату загальною площею 12,5 кв.м.  в
квартиріАДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5  в користування жилі кімнати
площею 17,4 кв.м.  та 9,3 кв.м. в
квартиріАДРЕСА_1.

Приміщення загального користування
: коридор, прихожу, кухню , ванну, складову, туалет  залишити в загальному користуванні всіх
мешканців квартири.

Зобов'язати КП ЖЕО Київського
району  м. Сімферополя  укласти
із ОСОБА_1 окремий договір найму та відкрити окремий лицевий рахунок на
кімнату площею 12,5 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

В решті позову відмовити.

На рішення  може бути принесена заява  про апеляційне оскарження  протягом
десяти днів зі дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти  днів
після  подання заяви про апеляційне
оскарження  до Апеляційного суд АР Крим,
через Київський районний суд м. Сімферополя.

Суддя