Справа № 2-7908/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

14 серпня 2008 року                                                   Приморський районний суд м. Одеси

у складі:               головуючого -
судді Кічмаренко С.М.

при
секретарі - Тимофійчук Х.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом  ОСОБА_1 до Одеської
міської ради, КП «ОМБТІ та РОН» про визнання права власності на приміщення
горища,

ВСТАНОВИВ:

В районний суд звернувся позивач,
вказуючи, що він є власником квартири АДРЕСА_1. Над належною йому квартирою розташоване приміщення горища, загальною площею
170,5 кв. м.

Позивач просить суд визнати за ним
право власності на приміщення горища, загальною площею 170,5  кв.м.,
розташоване в будинку АДРЕСА_1 над квартирою позивача.

Відповідач,
представник Одеської міської ради Дукова І.В. у судовому засіданні позовні
вимоги ОСОБА_1 не визнала. Вважає позовні вимоги необґрунтованими та не
підлягаючими задоволенню, оскільки на підставі рішення Одеської міської ради
народних депутатів № 179-ХХІ від 27.09.1991 року «Про формування комунальної
власності м. Одеси» Одеська міська рада є власником будинку АДРЕСА_1. Даним
рішенням також зазначено, що у комунальну власність міста підлягають передачі
державний жилий та нежилий фонд з матеріально-технічною базою та ремонтними
організаціями, пов'язаними з експлуатацією та обслуговуванням зазначених
фондів, таким чином будинок АДРЕСА_1  є
невід'ємною частиною зазначеного державного жилого (нежилого) фонду та був
переданий до комунальної власності територіальної громади м. Одеси.

Відповідач,
представник  КП «Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» Бєляєв О.О. у
судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 не визнав і заперечував проти
задоволення позову.

Вислухавши сторони, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

У ході судового засідання
встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

Над квартирою позивача розміщено приміщення горища,
загальною площею 170,5 кв.м., яке фактично використовується
тільки позивачем.

Відповідно до ст. 10 ч.2 Закону
України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень
будинків. Допоміжні приміщення (комори, сараї та ін.) передаються у власність квартиронаймачів безкоштовно й окремої
приватизації не вимагають.

Відповідно до Рішення
Конституційного суду України від 02.03.2004 року №4-рп/2004 допоміжні
приміщення (підвали, комори, горища, колясочні і ін.) передаються в спільну власність громадян
одночасно з приватизацією квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків.

Таким чином, підвальне приміщення, площею 170,5 кв.м. є загальною спільною
власністю мешканців будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.2 ст.369 ГК України розпорядження
майном, що знаходиться в загальній спільній власності здійснюється за згодою
власників.

Власники квартир,
співвласники приміщення горища, площею 170,5 кв.м. розташованого в будинку
АДРЕСА_1 не заперечують проти передачі його у власність ОСОБА_1, що підтверджується заявою, посвідченою
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гур'яновою
Л.Г.

Згідно  висновку ПП
«Дельта-Консалтинг», приміщення горища, загальною площею 170,5 кв.м. яке
розташоване у будинку АДРЕСА_1 не
використовується як технічне приміщення будинку, тобто в ньому не
розміщені: обладнання теплових вузлів, бойлерна,  елктрощитова, венткамера та інше, і є згідно
ДБН В.2.2-15-05 «Здания, сооружения. Жилые здания» підсобним приміщенням
житлового будинку; як нежиле приміщення воно може розглядатися як самостійний
об'єкт у цивільно-правових відносинах.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги  є обґрунтованими і підлягають задоволенню у
повному обсязі, у зв'язку з чим суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право
власності на приміщення горища, загальною площею 170,5 кв.м., яке розташоване у
будинку АДРЕСА_1.

Керуючись: ст.ст. 3-8, 10-14, 208, 209,
212-216, 218 ЦПК України, ст.ст. 182, 369
ЦК України, Рішенням Конституційного Суду України від 02.03.2004 року
№4-рп/2004 «У справі по конституційному звертанню ОСОБА_2 й інших громадян про
офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.10 Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду», ст.ст. 1, 10 Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду», суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
приміщення горища,  загальною площею
170,5 кв.м., що розташоване у будинку АДРЕСА_1.

Дане рішення є підставою для державної
реєстрації КП „Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації
об'єктів нерухомості" за ОСОБА_1 права власності на приміщення горища,
загальною площею 170,5 кв.м., яке розташоване у будинку АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо апеляційне
оскарження не було подано.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду
може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження через суд першої інстанції.

Суддя:                                                                                       С.М.
Кічмаренко