№ 2-283/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е  М    У К Р А Ї Н И

06 листопада 2008  року
Сахновщинський районний суд Харківської області

у складі головуючого-судді:             НЕСТЕРЕНКО О.С.

при секретарі:                                   Ковбаса С.В.

розглянувши у попередньому
судовому  засіданні в сел. Сахновщина
Харківської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та про
визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1звернулася  до суду з заявою про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та про визнання права власності на квартиру. Оскільки,
05 листопада між нею та ОСОБА_2. у Лозівській філії Харківської товарної біржі
був укладений договір купівлі-продажу квартири по АДРЕСА_1. При укладенні
договору ними були  погоджені всі належні
умови купівлі-продажу квартири. Зокрема щодо ціни, терміну виплати вартості
квартири, оформлення договору на товарній біржі, передачі документів та
квартири у її власність. Вона повністю розрахувалася за квартиру з відповідачем
сплативши вартість квартири. Після виконання нею зобов”язань як покупця,
ОСОБА_2. передала їй всі документи і ключі від вищезазначеної квартири. На її
прохання договір у нотаріальній конторі не укладали. У подальшому ці обставини
не дають можливості для реалізації її прав на розпорядження придбаним майном.

В попередньому судовому засіданні
заявниця підтримала свої вимоги з мотивів викладених в заяві та пояснила суду,
що між нею та ОСОБА_2. був укладений договір купівлі-продажу квартири поАДРЕСА_1
у Лозівській філії Харківської товарної біржі. Оскільки, вищезазначений договір
купівлі-продажу не зареєстрований в нотаріальній конторі, вона не має
можливості для реалізації своїх прав на розпорядження придбаним майном.

В попередньому судововому
засіданні  ОСОБА_2. заявні вимоги визнає,
просить суд  заяву  задовольнити.

Суд вважає, що заява підлягає
задоволенню зі слідуючих підстав.

Матеріалами справи встановлено, що
05 листопада між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. у Лозівській філії Харківської товарної
біржі був укладений договір купівлі-продажу квартири по АДРЕСА_1 . При
укладенні договору ними були погоджені всі належні умови купівлі-продажу
квартири. На прохання  ОСОБА_1., ОСОБА_2.
відмовилась укласти договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі. У
подальшому ці обставини не дають можливості для реалізації  ОСОБА_1. прав на розпорядження придбаним
майном.

Відповідно до ч.2 ст.47 (в редакції
1963р.) ЦК України, у разі виконання однієї зі сторін повністю або частково
умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від
нотаріального оформлення іншою стороною, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Згідно ст. 153 ЦК України угода
вважається укладеною, якщо сторонами досягнуто згоду з усіх істотних умов.

Відповідно до ст.227 ЦК України (в
редакції 1963 року) договір купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально
посвідчений.

На підставі викладеного та
керуючись   ст.ст. 47, 153, 227 ЦК
України (в ред. 1963 р.),  234, 256 ЦПК
України, суд,

В
И Р І Ш И В :

Заяву  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та про визнання права власності на квартиру  задовольнити.

Визнати укладеним договір
купівлі-продажу квартири по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1. та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 . право власності
на квартиру поАДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі  в 10-денний
термін  з дня проголошення
рішення  заяви про  апеляційне оскарження і подання після цього
протягом  20 днів  апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ

Копія вірна. Суддя