Справа № 2-1463/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р
А Ї Н И

25 липня 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

судді
Попової С.А.,

при секретарі
Ченгал О.М.,

розглянувши  у  відкритому судовому засіданні у місті
Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

третя особа - Азовська універсальна товарна біржа,

В С Т А Н О В И В:

28 березня 2008 року позивач звернувся до суду із позовом
до відповідача про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 15.06.1999
року на Азовській універсальній товарній біржі між ним та відповідачем по
справі, було укладеного договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1Оскільки
договір був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично
виконали його умови та з метою приведення правовстановлюючих документів у
відповідність до діючого законодавства, просить визнати даний договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на зазначений об'єкт
нерухомості.

Представник позивача - ОСОБА_3 яка діє від його імені та
в його інтересах на підставі довіреності, у відкритому судовому засіданні
позовні вимоги підтримала в повному обсязі, надавши пояснення аналогічні,
викладеним у позові.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав в
повному обсязі, пояснив що всі умови договору, який було укладено між ним та
позивачем, виконано, претензій за даною угодою не має. Не заперечує проти
задоволення вимог.

Представник третьої особи - Азовської універсальної
товарної біржі у судове засідання не прибув, надавши лист із проханням
розглядати справу у його відсутність, в якій зазначив, що позовні вимоги
підтримує в повному обсязі.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши
письмові матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 15 червня 1999 року на
Азовській універсальній товарній біржі між ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_1з
іншого,  було укладено договір
купівлі-продажу (біржовий контракт НОМЕР_1квартири АДРЕСА_1

За повідомленням Маріупольського БТІ № НОМЕР_2 від
07.07.2008 року, квартира АДРЕСА_1на підставі біржового контрактуНОМЕР_1 від
15.06.1999 року, зареєстрована за ОСОБА_1

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири),
сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог
ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення угод
цього виду.

Таке ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в
редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України, якщо одна з сторін
повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а
друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому
засіданні, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_1з
іншого,  мав місце договір
купівлі-продажу квартири, тому як продавцем ОСОБА_2. було передано майно у
власність покупцю ОСОБА_1,  який прийняв
майно та виплатив за нього певну грошову суму і право власності останнього не
ставилось під сумнів понад 8 років.

Визнання
відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб і є підставою відповідно до ст. 174 ЦПК України
для ухвалення рішення про задоволення позовних вимог.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10,
11, 60, 61, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1укладений від 15
червня 1999 року на Азовській універсальній товарній біржі (біржовий контракт
НОМЕР_3 між ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_1з іншого, визнавши за набувачем
ОСОБА_111 березня 1981 року народження, право власності на квартиру АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і. поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.

Суддя ______________________С.А. Попова