Дело № 2-1666/08
И М Е Н Е М      У К Р А И Н Ы
06 февраля 2008 года Суворовский районный
суд г. Херсона под председательством судьи                       В.Н. Пальковой
в открытом судебном заседании г. Херсона дело по иску  ОСОБА_1
к  Херсонского горисполкому,
третье лицо - Херсонское ГБТИ о признании
права собственности,
с указанным иском обратилась в суд, и просит постановить решение,
которым признать за ней  право     собственности на  магазин промышленных товаров, площадью
116,47кв.м., расположенный по АДРЕСА_1, и обязать Херсонской БТИ произвести
государственную регистрацию вышеуказанного объекта, указывая, что  она на основании договора купли-продажи от
06.07.2006г.,  является собственником
квартиры АДРЕСА_1 и за ней решением суда от 21.11.2006г. признано право
собственности на нежилое помещение - подвал, площадью 59,17 кв.м. расположенное
под вышеуказанным домом. Она выполнила реставрацию фасада, соединила квартиру с
подвальным помещением, и переоборудовала ее под магазин промышленных товаров.
В судебном
заседании истица поддержала требования иска, по основаниям в нем изложенным,
который просила  удовлетворить.
ответчика не признал исковые требования, просил отказать в их удовлетворении,
мотивируя тем, что у истицы отсутствует разрешение на перепланировку, но не
отрицает, что разрешение на реконструкцию истице было выдано. Считает
требования не обоснованными.
третьего лица в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о
рассмотрении дела в его отсутствие.
пояснения истицы и представителя ответчика, исследовав материалы дела, судом
установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения, так из
материалов дела следует, что истица на основании договора - купли продажи от
06.07.2006 года является собственником квартиры АДРЕСА_1, решением Суворовского
суда от 21.11.2006 года за истицей признано право собственности на нежилое помещение
- подвал, площадью 59,17 кв.м, расположенный под жилым домом АДРЕСА_1. Из
договора аренды от 20.07.2006 года следует, что истица передала в аренду ЧП -
ОСОБА_2, в арендное пользование квартиру АДРЕСА_1, общей площадью 57 кв.м., для
использования под магазин промышленных товаров. Из этого же договора следует,
что арендатор обязуется принять в арендное пользование, указанное помещение и
провести переоборудование и перепланировку помещений под магазин промышленных
распоряжения ответчика № 1291р от
20.12.2006 года следует, что арендатору, арендуемому квартиру с
подвалом, принадлежащие истице - ОСОБА_2 выдано разрешение на проектирование и
реконструкцию арендованной квартиры под магазин промышленных товаров.
Согласно ч. 2 ст. 383 ГК Украины -
собственник квартиры, может по своему усмотрению осуществлять ремонт и
изменения в квартире, предоставленной ему для использования как единого целого
- при условии, если эти изменения не приведут к нарушениям прав собственников
иных квартир в многоквартирном жилом доме и не нарушают санитарно-технических
требований и правил эксплуатации дома.
В силу ст. 331 ГК Украины право собственности
на новую вещь, изготовленную (созданную) лицом, приобретается этим лицом. Лицо,
изготовившее (создавшее) вещь из своих материалов, является собственником этой
вещи. Право собственности на вновь созданное недвижимое строения, сооружения и
т.д. возникает с момента завершения строительства (создания имущества).
Судом установлено, что произведенное
истицей переоборудование  не нарушает
чьих либо прав, поскольку построенный истицей магазин имеет отдельный вход.
Материалами дела подтверждено, что собственники, соседних с истицей, квартир не
возражают против осуществления истицей строительства и использования квартиры с
подвалом под нежилое помещение.
Суд считает, что истица в порядке ст. 331 ГК
Украины приобрела право собственности на вновь созданное имущество, в связи с
чем находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1.3 Временного положения о
порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество,
утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от07.02.02 №7/5
государственную   регистрацию прав
собственности на недвижимое имущество осуществляют предприятия бюро технической
инвентаризации в рамках определенных административно -территориальных единиц.
Руководствуясь ст.ст.331,383 ГК Украины,
ст.ст. 10,60, 212, 214-215 ГПК Украины, суд
Исковые требования ОСОБА_1 - удовлетворить.                                                Признать за ОСОБА_1
право собственности  на магазин
промышленных товаров, площадью 116,47 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕСА_1.
Обязать Херсонское ГБТИ произвести
государственную регистрацию, переоборудованного из квартиры АДРЕСА_1 магазина
промышленных товаров за  ОСОБА_1.
Решение может быть обжаловано в
апелляционном порядке через суд первой инстанции путем подачи в 10-ти дневный
срок с дня его провозглашения, заявления об апелляционном обжаловании и подачей
после этого в течении 20-ти дней апелляционной жалобы, с подачей ее копии в
апелляционную инстанцию, либо в порядке ч.4 ст. 295 ГПК Украины.
Судья