РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

08 грудня     2008 року  Московський районний суд  м. Харкова
у складі :

головуючого - судді Сиротникова Р.Є.

при секретарі -        Хмельковій
О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13 до Харківської міської ради про визнання права власності на
нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом
до відповідача, в якому просили  визнати
за ОСОБА_1 право власності на гараж літер „ № 178”, загальною площею 16.6
кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_4.  право власності на гараж літер „ № 179”,
загальною площею 17.2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, визнати за
ОСОБА_2. право власності на гараж літер „ № 182”, загальною площею 16.2 кв.м.,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_3.  право власності на гараж з погребом  літер „ № 54”, загальною площею 16.4 кв.м.,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1,
визнати за ОСОБА_5. право власності на гараж літер „ № 140”, загальною
площею 17.2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1,  визнати за ОСОБА_6.  право власності на гараж літер „ № 167”, загальною
площею 25.1 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_7.
право власності на гараж з погребом літер „ № 58”, загальною площею 17.5 кв.м.,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_8 право власності на
гараж літер „ № 59”, загальною площею 23.2 кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1,  визнати за ОСОБА_9 право
власності на гараж літер „ № 66”, загальною площею 16.9 кв.м., що розташований
за адресою: АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_10. право власності на гараж літер „ №
151” з оглядовою ямою, загальною площею 17.3 кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_11. право власності на гараж літер „ № 130”,
загальною площею 16.1 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1,  визнати за ОСОБА_12.  право власності на гараж літер „ № 90”,
загальною площею 16.8 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1, визнати за
ОСОБА_13  право власності на гараж літер
„ № 7”, загальною площею 17.3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1..

В обґрунтування позовних вимог в судовому
засіданні представник позивачів
ОСОБА_14.,  який  діє на підставі довіреності, позовні вимоги
підтримав та зазначив, що в 1985 році в м. АДРЕСА_1 громадянами ОСОБА_1,
ОСОБА_2 ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7., ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10.,
ОСОБА_11., ОСОБА_12., ОСОБА_13 було самовільно збудовано об'єкти нерухомості, а
саме гаражі № 178, № 182, № 54, № 179, № 140, № 167, № 58, № 59, №66, №
151,  № 130, № 90 та № 7, які знаходяться
на території гаражного кооперативу „Харків - Монолит”. Так, ОСОБА_1. самовільно
збудував гараж № 178, який має площу забудови 16.6 кв.м. Гараж було збудовано з
цегли з бетонним фундаментом та дерев'яним перекриттям.  27 березня 2008 року КП „Харківське міське
бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж
Літер „ № 178”, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Інвентаризаційна
вартість 8488 грн.   ОСОБА_2. самовільно
збудував гараж № 182, який має площу забудови 16.2 кв.м. Гараж було збудовано з
цегли з бетонним фундаментом та дерев'яним перекриттям.           27 березня 2008 року
КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний
паспорт на гараж Літер „ № 182”, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Інвентаризаційна вартість 9410 грн. ОСОБА_3. самовільно збудував гараж з
погребом № 54. Гараж має площу забудови 16.4 кв.м. Погріб має площу забудови
7.5 кв.м.  Гараж було збудовано з цегли з
бетонним фундаментом та металевим перекриттям. Погріб збудовано з цегли.  27 березня 2008 року КП „Харківське міське
бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж
Літер „ № 54”, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Інвентаризаційна вартість
10214 грн. ОСОБА_4. самовільно збудував гараж № 179 який має площу забудови
17.2 м.кв. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та дерев'яним
перекриттям.  27 березня 2008 року КП
„Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний
паспорт на гараж Літер „ № 179”, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Інвентаризаційна вартість 7934 грн. ОСОБА_5. самовільно збудував гараж № 140
який має площу забудови 17.2 м.кв. Гараж було збудовано з цегли з бетонним
фундаментом та металевим перекриттям.       27 березня 2008 року КП „Харківське міське
бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж
Літер „ № 140”, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Інвентаризаційна
вартість 7934 грн.  ОСОБА_6. самовільно
збудував гараж № 167 який має площу забудови 25.1 м.кв. Гараж було збудовано з
цегли з бетонним фундаментом та залізобетонним перекриттям.  27 березня 2008 року КП „Харківське міське
бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж
Літер „ № 167”, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Інвентаризаційна вартість
14023 грн. ОСОБА_7.  самовільно збудувала
гараж з погребом № 58. Гараж має площу забудови 17.5 кв.м. Погріб має площу
забудови 6.0 кв.м.  Гараж було збудовано
з цегли з бетонним фундаментом та металевим перекриттям. Погріб збудовано з
цегли.        27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро
технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ №
58”, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Інвентаризаційна вартість 11284
грн.  ОСОБА_8 самовільно збудувала гараж
№ 59 який має площу забудови 23.2 м.кв. Гараж було збудовано з цегли з бетонним
фундаментом та металевим перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське
міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на
гараж Літер „ № 59”, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Інвентаризаційна
вартість 10861. ОСОБА_9. самовільно збудував гараж № 66 який має площу забудови
16.9 м.кв. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та металевим
перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної
інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 66”, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Інвентаризаційна вартість 7381 грн.      ОСОБА_10. самовільно збудував гараж з
оглядовою ямою № 151 який має площу забудови 17.3 кв.м. Гараж було збудовано з
цегли з бетонним фундаментом та дерев'яним перекриттям.   27 березня 2008 року КП „Харківське міське
бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж
Літер „ № 151”, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Інвентаризаційна
вартість 9376 грн.  ОСОБА_11.  самовільно збудував гараж № 130 який має площу
забудови 16.1 кв.м. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та
дерев'яним перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро
технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ №
151”, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Інвентаризаційна вартість 9376
грн. ОСОБА_12.  самовільно збудувала
гараж № 90 який має площу забудови 16.8 кв.м. Гараж було збудовано з цегли з
бетонним фундаментом та дерев'яним перекриттям. 27 березня 2008 року КП
„Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний
паспорт на гараж Літер „ № 90”, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Інвентаризаційна вартість 7490 грн. ОСОБА_13
самовільно збудував гараж № 7, який має площу забудови 17.3 кв.м. Гараж
було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та дерев'яним перекриттям.              27 березня 2008 року КП „Харківське міське
бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж
Літер „ № 7”, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Інвентаризаційна вартість
12023 грн.

Під час будівництва позивачами
закупалися будівельні матеріали, наймалися спеціалісти, для здійснення певної
роботи. Фінансування будівництва було проведено кожним позивачем окремо за
власні кошти.

Відповідно до довідок, які були
видані окремо на кожен вищезазначений гараж головою правління гаражного
кооперативу „ Харків- Монолит” вбачається, що вказані гаражі знаходяться на
території гаражного кооперативу „ Харків- Монолит”, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно технічного висновку „ Про стан
будівельних конструкцій та можливості збереження самовільно збудованих гаражів
з відкритою автостоянкою АДРЕСА_1 вбачається, що  технічне рішення, прийняті при будівництві
самовільно збудованих гаражів та пункту охорони відповідають вимогам
екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших діючих норм та правил
та забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію гаражів та
пункту охорони.

Відповідно до Листа № 2367 від
21.07.2005 року Харківського міського управління земельних ресурсів вбачається,
що Харківське міське управління земельних ресурсів принципово не заперечує
проти збереження самовільно побудованих гаражів з відкритою автостоянкою
АДРЕСА_1. Також було погоджено з Державною санітарно-епідеміологічною службою
України.

Відповідно до Листа № 030/142/8118
від 27.10.2005 року головного управління МНС України в Харківській області не
заперечує проти збереження самовільно побудованих гаражів з відкритою
автостоянкою АДРЕСА_1.  З огляду на те,
що документи на зазначені гаражі  не були
оформлені належним чином, оформити право власності на вищезазначені об'єкти
самочинного будівництва не є можливим. Просив позов задовольнити.

Представник відповідача Харківської
міської ради, який діє на підставі довіреності, у судовому засіданні позов не
визнав та зазначив, що вище зазначені об`єкти, у відповідності до ст.376 ЦК
України, є об`єктами самочинного будівництва. В місті Харкові діє «Порядок
вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», який затверджено
рішенням ХL сесії Харківської міської ради ІV скликання від 28.09.2005р.
№18805. Порядок поширюється на всі підприємства, установи та організації, всіх
суб'єктів підприємницької  діяльності -
фізичних осіб, а також громадян, які здійснили або здійснюють само чинне
будівництво на території міста. Позивачі не здійснили всі необхідні дії,
передбачені вище зазначеним порядком і не отримали дозволу Харківської міської
ради на збереження об`єктів, у зв'язку з чим просив у задоволенні позову
відмовити.

Суд, вислухавши пояснення
представників сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що
позивачами у  1985 році за власні кошти
були збудовані  гаражі,  що
розташовані  на території
гаражного кооперативу „ Харків- Монолит” за адресою: АДРЕСА_1, а саме  -
гараж літер „ № 178”, загальною площею 16.6 кв.м., гараж літер „№ 179”,
загальною площею 17.2 кв.м., гараж літер „№ 182”, загальною площею 16.2 кв.м.,
гараж з погребом  літер „№ 54”, загальною
площею 16.4 кв.м., гараж літер „№ 140”, загальною площею 17.2 кв.м., гараж
літер „№ 167”, загальною площею 25.1 кв.м., гараж з погребом літер „ № 58”,
загальною площею 17.5 кв.м., гараж літер „№ 59”, загальною площею 23.2
кв.м.,  гараж літер „ № 66”, загальною
площею 16.9 кв.м., гараж літер „№ 151” з оглядовою ямою, загальною площею 17.3
кв.м., гараж літер „№ 130”, загальною площею 16.1 кв.м., гараж літер „ № 90”,
загальною площею 16.8 кв.м., гараж літер „№ 7”, загальною площею 17.3 кв.м.,
що  підтверджується технічними
паспортами, виготовленими  27.03.2008
року КП «Харківське міське  бюро
технічної інвентаризації».

Згідно проведеного технічного обстеження,
проведеного ПП «Приватагросервіс», що має ліцензію  АА №485355
„ Про стан будівельних конструкцій та можливості збереження самовільно
збудованих гаражів з відкритою автостоянкою АДРЕСА_1 вбачається, що  технічні рішення, прийняті при будівництві
самовільно збудованих гаражів та пункту охорони відповідають вимогам
екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших діючих норм та правил
та забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію гаражів та
пункту охорони.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою, набувається цією особою, якщо  інше не передбачено договором або
законом.

У відповідності до ст. 4 Закону
речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних
осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають
обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення,
реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ, на території яких
розташований об'єкт нерухомості. Згідно із Тимчасовим положенням міські бюро технічної
інвентаризації, як державні реєстратори, реєструють речові права на нерухоме
майно на підставі, зокрема, свідоцтва про право власності, яке повинно
видаватися відповідною міською радою, тобто відповідачем.

Проте, відповідач не видає свідоцтва
про право власності позивачів, чим перешкоджає реалізації прав власників або
фактично оспорює право власності позивачів.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України
право власності на самочинно  збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була  їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

В судовому засіданні не встановлено
фактів порушення прав третіх осіб у зв'язку з проведеними позивачами
будівництвами гаражів. Таким чином, самочинно проведене позивачами будівництво
гаражів відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам
та не порушує прав інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні
будівництва нерухомого майна були порушені будь-чиї права, що є підставою  для визнання за ними  права власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
гараж Літер „ № 178”, загальною площею 16.6 кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
гараж Літер „ № 179”, загальною площею 17.2 кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
гараж Літер „ № 182”, загальною площею 16.2 кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4  право власності на гараж з погребом  Літер „ № 54”, загальною площею 16.4 кв.м.,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на
гараж Літер „ № 140”, загальною площею 17.2 кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на
гараж Літер „ № 167”, загальною площею 25.1 кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_7 право власності на
гараж з погребом Літер „ № 58”, загальною площею 17.5 кв.м., що розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_8  право власності на гараж Літер „ № 59”,
загальною площею 23.2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_9  право власності на гараж Літер „ № 66”,
загальною площею 16.9 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_10  право власності на гараж Літер „ № 151” з
оглядовою ямою, загальною площею 17.3 кв.м., що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_11  право власності на гараж Літер „ № 130”,
загальною площею 16.1 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_12  право власності на гараж Літер „ № 90”,
загальною площею 16.8 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_13  право власності на гараж Літер „ № 7”,
загальною площею 17.3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                         Сиротников
Р.Є.