Справа №2-2471/08
РІШЕННЯ

/вступна та резолютивна частини/

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09 грудня 2008 року
м.Балаклія

Балаклійський районний суд
Харківської області в складі:

Судді               Муленко Л.М.,

при секретарі  Комар
Т.О.,

за участю представника
позивача ОСОБА_1.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого
комітету Балаклійської міської  ради
Харківської області, третя особа - ОСОБА_3,
про визнання права власності на самочинно побудовані будівлі,

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаного з
потребою  в обгрунтуванні доводів сторін,
на що може бути витрачено значний час,
суд на підставі ч.3
ст.209 ЦПК України вважає за необхідне проголосити  вступну
та резолютивну частини рішення в такій редакції:

«Керуючись ч.5
ст.376 ЦК України, ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, с у д

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Балаклійської
міської  ради Харківської області, третя
особа - ОСОБА_3,   про визнання права
власності на самочинно побудовані будівлі задовольнити
.

Визнати за ОСОБА_4 право
власності на самочинно   побудовані
будівлі: прибудову літ.«а», загальною площею 25,6 кв.м.; прибудову літ.«а-1»
(тамбур), загальною площею 2,8 кв.м. до житлового будинку літ.«А-1»;
реконструкцію в житловому будинку літ. «А-1», внаслідок якої житлова площа
збільшена на 14,5 кв.м. та становить 52,5 квм., загальна площа становить 92,8
кв.м.; сарай-літню кухню з льохом літ.«Б»,
загальною площею 46,6 кв.м., гараж літ. «В», загальною площею 22,1
кв.м.,   розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України».

Мотивоване
рішення буде складено не пізніше п'яти днів з дня закінчення розгляду справи, тобто 14 грудня 2008 року.

Суддя                                   Л.М. Муленко

Справа №2-2471/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09 грудня 2008 року
м.Балаклія

Балаклійський районний суд
Харківської області в складі:

Судді               Муленко Л.М.,

при секретарі  Комар Т.О.,

за участю представника
позивача ОСОБА_1.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого
комітету Балаклійської міської  ради
Харківської області, третя особа - ОСОБА_3,
про визнання права власності на самочинно побудовані будівлі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся  до суду з вимогою про
визнання права власності на самочинно
побудовані будівлі:
прибудову літ.«а», загальною площею 25,6 кв.м.; прибудову літ.«а-1»
(тамбур), загальною площею 2,8 кв.м. до житлового будинку літ.«А-1»;
реконструкцію в житловому будинку літ. «А-1», внаслідок якої житлова площа
збільшена на 14,5 кв.м. та становить 52,5 квм., загальна площа становить 92,8
кв.м.; сарай-літню кухню з льохом літ.«Б»,
загальною площею 46,6 кв.м., гараж літ. «В», загальною площею 22,1
кв.м.,   розташовані за адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування
позовних вимог позивач у позовній заяві зазначає, що на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого 30.12.2004 року, реєстровий №4043, їй належить
житловий будинок з надвірними будівлями, розташований поАДРЕСА_1 Земельна
ділянка, площею 0,1963 га, розташована за вказаною адресою належить їй на
підставі договору купівлі-продажу від 30.12.2004 року, реєстровий №4045.

У 2007 році без
відповідного дозволу та оформлення технічної документації вона самочинно
побудувала вищевказані будівлі та здійснила реконструкцію житлового будинку зі
зміною загальної і житлової площ.

Згідно
технічного висновку, виданого комунальним підприємством “Балаклійське
архітектурне бюро”, від 28 травня 2008 року, самочинно побудовані поАДРЕСА_1
прибудова літ.«а», прибудова літ.«а-1» (тамбур) до житлового будинку літ.«А-1»;
реконструкція в житловому будинку літ. «А-1», внаслідок якої житлова площа
збільшена на 14,5 кв.м. та становить 52,5 квм., загальна площа становить 92,8
кв.м.; сарай-літня кухня з льохом літ.«Б»,
гараж літ. «В», знаходяться у задовільному стані та можуть бути
використані для подальшої експлуатації.

Не витримано
протипожежні відстані між самовільно спорудженим сараєм-літньою кухнею  з льохом літер «Б», гаражем літер «В» та
житловим будинком на території ділянки №52 по АДРЕСА_1, однак власник
домоволодіння за вказаною адресою - ОСОБА_5 не заперечує проти визнання за ОСОБА_2
права власності на самовільно збудовані споруди.

Позивач в судове
засідання не з'явилася,
надала суду заяву, у якій просить розглянути справу за її відсутності, за
участю її представника.

В судовому
засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, просить суд
задовольнити позов. Зазначає, що на теперішній час виникла необхідність
узаконити самочинно збудовані споруди,
та зробити це немає можливості, оскільки вони збудовані без відповідного
дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення технічної
документації.

Представник
відповідача - Балаклійської міської ради Харківської області -  в судове засідання не з'явився, надав
заяву про визнання позову.

Третя особа -
ОСОБА_3не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Судом
встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по
АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого
30.12.2004 року, зареєстрованого у реєстрі за
№4043 (а.с.5,20).

Земельна
ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських
будівель і споруд, площею 0,1000 га, для ведення особистого селянського
господарства - 0,0963 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі-продажу від 30.12.2004 року,  зареєстрованого у реєстрі за  №4045 (а.с.6).

Без відповідного
дозволу та оформлення технічної документації за адресою: АДРЕСА_1 позивачем
було здійснено будівництво прибудови літ.«а», прибудови літ.«а-1» (тамбур) до
житлового будинку літ.«А-1»; сараю-літньої кухні з льохом літ.«Б»,  гаражу літ. «В», та реконструкція в житловому
будинку літ. «А-1», внаслідок якої житлова площа збільшена на 14,5 кв.м. та
становить 52,5 квм., загальна площа становить 92,8 кв.м. (а.с.8-15,20).

Комунальне
підприємство “Балаклійське архітектурне бюро” вважає можливим, виходячи із
стану конструкцій будівель,  подальшу їх
експлуатацію, що підтверджується технічним висновком. Є позитивне погодження
начальника відділу містобудування та архітектури Балаклійської районної
державної адміністрації, але в зв'язку з порушенням ДБН 360-92 (Державних
будівельних норм) щодо відстані від гаражу до житлового будинку  Балаклійський державний санітарний лікар не
погодив план забудови земельної ділянки. Відділ наглядово-профілактичної
діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській
області надав негативний висновок щодо розташування самочинно побудованих
будівель, оскільки не витримано протипожежні відстані між самовільно
спорудженим сараєм-літньою кухнею літер «Б», гаражем літер «В» та житловим
будинком на території ділянки №52 по АДРЕСА_1, а також від самовільно
споруджених прибудов до житлового будинку літер «а» та «а 1» та сараєм на
території ділянки №56 по АДРЕСА_1 (а.с.8-15).

Однак із
нотаріально посвідченої заяви сусіди позивача, власника домоволодіння №52  по АДРЕСА_1 - ОСОБА_6. від 6 серпня 2008 року
вбачається, що вона не заперечує проти визнання за ОСОБА_2 права власності на
самовільно побудовані з порушенням протипожежних розривів та санітарних норм
сарай-літню кухню з льохом літер «Б» та гаражу літер «В», за адресою: АДРЕСА_1
(а.с.7).

Третя особа -
ОСОБА_3., яка є власником домоволодіння №56 по АДРЕСА_1, також не заперечує
проти визнання за позивачем права власності на самочинно побудовані будівлі.

На підставі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні
справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Суд, дослідивши
матеріали справи, враховуючи пояснення представника позивача, визнання позову
відповідачем, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню, оскільки
згідно ч.5 ст. 376 ЦК України “на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб”.

Керуючись
ч.5 ст.376 ЦК України, ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, с у д

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до
Виконавчого комітету Балаклійської міської
ради Харківської області, третя особа - ОСОБА_3,   про визнання права власності на самочинно
побудовані будівлі задовольнити .

Визнати за ОСОБА_4 право
власності на самочинно   побудовані
будівлі: прибудову літ.«а», загальною площею 25,6 кв.м.; прибудову літ.«а-1»
(тамбур), загальною площею 2,8 кв.м. до житлового будинку літ.«А-1»;
реконструкцію в житловому будинку літ. «А-1», внаслідок якої житлова площа
збільшена на 14,5 кв.м. та становить 52,5 квм., загальна площа становить 92,8
кв.м.; сарай-літню кухню з льохом літ.«Б»,
загальною площею 46,6 кв.м., гараж літ. «В», загальною площею 22,1
кв.м.,   розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України».

Суддя                                   Л.М. Муленко

Мотивоване рішення складено
12 грудня 2008 року.

Суддя                                   Л.М. Муленко