Справа № 2-21/08
Р І Ш Е Н Н Я

І менем     України

20 березня
2008р.
смт. Чернігівка

Чернігівський
районний суд Запорізької області в складі : головуючого судді Ломейко В.В., при
секретарі Силаєвій Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8  до товариства з
обмеженою відповідальністю “Новополтавка”
про розірвання договорів
оренди земельних  часток ( паїв),
-

В С Т А Н О В И
В:

Громадяни ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8звернулися до суду з вимогою  про розірвання договорів оренди земельних
часток ( паїв), укладених 22.03.2005р. та 23.03.2005р. строком на
п»ять років між ними та ТОВ «Новополтавка», посилаючись  на те, що після укладення договору вони
отримали Державні акти на право власності на землю, які  виділені в натурі.

У
судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_9 та представник ОСОБА_5-
ОСОБА_8на вимогах наполягали , посилаючись на те, що  22.03.2005р. між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, а 23.03.2005р. між ОСОБА_1, ОСОБА_2  та  ТОВ
« Новополтавка» Чернігівського району в особі виконавчого директора ОСОБА_10
були укладені договори оренди
належних  позивачам земельних
часток ( паїв), строком на 5 років. Оскільки позивачі у  грудні 2005р.
отримали  Державні акти на право
приватної власності на землю, земельна ділянка була виділена в натурі  і позивачі не бажають переукладати договори
оренди, про що повідомили відповідача в серпні 2007р., просять розірвати  вказані договори. Просили стягнути з відповідача   понесені
позивачами судові витрати.

Представник
відповідача в судове
засідання не з”явився.
Про день та час розгляду справи був повідомлений в установленому законом
порядку. Від ТОВ
«Новополтавка» надійшло клопотання про перенесення справи на іншу дату, в
зв»язку з хворобою  їхнього представника
ОСОБА_11 . Зазначену відповідачем причину суд не визнає  поважною, так як не підтверджено ніякими
доказами ( довідкою з лікарні)  і
відповідно до вимог ст.224 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу без
його участі, на підставі наявних у справі доказів.

Суд , вивчивши
матеріали справи , заслухавши представника позивача, позивачку ОСОБА_8,  вважає , що позовні вимоги   підтверджені
їх поясненнями,  матеріалами  справи : копіями  договорів оренди земельних часток ( паїв) (
а.с. 9-11 ) , довідками ( витяг з реєстру земель) Запорізької регіональної
філії Токмацького міськрайонного відділу (а.с.8), копіями Державних актів на
праві власності на земельні ділянки ( а.с. 14-15 ) , іншими матеріалами справи і
підлягають задоволенню в повному об”ємі з наступних підстав.

22.03.2005р.,
23.03.2005р. між сторонами  було
укладено  договори оренди  належних позивачам на підставі Сертифікатів,
земельних часток ( паїв) строком на 5 років.
Під час укладення  договору  між
громадянами та  виконавчим
директором ТОВ «Новополтавка» ОСОБА_10
відбулася розмова про те, що у разі утримання  Державного акту на право приватної власності
на землю , якщо власники земельних часток ( паїв)  забажають укласти договір з іншим орендарем,
то  договори  буде розірвано  і
орендодавці зможуть укласти договори з іншим орендарем.  12.12.2005р. позивачі отримали Державні акти
на право власності на земельні ділянки, які було виділені в натурі. Орендодавці
не бажали переукладати договори оренди, а в серпні 2007р. звернулися до
відповідача з письмовою заявою про розірвання договорів оренди, що не
оспорювали сторони під час судового розгляду справи.

Відповідно до
розділу ІХ « Перехідних положень» Закону України « Про оренду землі» після
виділення власнику земельної частки (паю) земельної ділянки в натурі ( на
місцевості) та отримання  ним Державного
акту  на право власності  на землю дія договору оренди земельної частки
припиняється». Орендодавці не бажали
переукладення договорів оренди, про що сповістили орендаря в серпні 2007
року.

На
теперішній час позивачі вважають, що Договори підлягають розірванню як такі, що
не відповідають  чинному законодавству .
На момент укладення договорів земельні частки належали позивачам  на праві власності відповідно до
Сертифікату  на право на земельну частку
( пай). На теперішній час  Сертифікати
втратили свою чинність, оскільки 12.12.2005р.
громадянами отримано  Державні
акти на право приватної власності на землю.

Відповідно
до розділу 3 Договору оренди земельних часток
( паїв) після отримання Державного акту
на право приватної власності на землю орендодавець зобов»язаний
заключити договір оренди земельної ділянки до закінчення строку вказаного
договору. Але як власники  земельних
ділянок, позивачі не бажають переукладати договори оренди земельних
ділянок  з ТОВ «Новополтавка», оскільки
директор ТОВ «Новополтавка» ОСОБА_12 погрожує їм, ображає.

Згідно
за ст.  627 ЦК України відповідно до  ст.6 цього кодексу  сторони є вільними  в укладенні договору, виборі контрагента та
визначенні умов договору з урахуванням вимог
ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового
обороту, вимог розумності та справедливості.

З
урахуванням викладених обставин вимоги позивачів про розірвання договорів оренди
є обґрунтованими і такими , що підлягають задоволенню.

В
зв»язку з задоволенням основних вимог
позивачів, підлягають задоволенню і їх вимоги про  відшкодування судових витрат по сплаті
судового збору та витрат на інформаційно-технічне  забезпечення
розгляду справи, які понесені позивачами при подачі позовів та
підтверджені платіжними квитанціями.

Керуючись  ст.ст. 4,6,10, 215,  224 -226 ЦПК України , ст. ст.16 , 638,
651,  792 ЦК України , розділом ІХ, п.п.
8,17 розділу Х « Перехідних положень» Закону України « Про оренду землі»  суд   ,
-

В
И Р І Ш И В :

Ухвалити
заочне рішення.

Позови задовольнити  повністю.                                                                                                 Договори
оренди земельних ділянок, що знаходяться на
території Новоказанкуватської сільської ради Чернігівського району та
належать ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
на праві приватної власності згідно Державних актів на право власності на
земельну ділянку, виданих 12.12.2005р. на підставі розпорядження  голови Чернігівської районної державної
адміністрації Запорізької області , укладені 22.03.2005р. між ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
23.03.2005р. між ОСОБА_1, ОСОБА_2
та  ТОВ « Новополтавка»
Чернігівського району - розірвати.

Стягнути
з  ТОВ «Новополтавка»  на користь ОСОБА_1, судові витрати  по сплаті судового збору в розмірі 8,50 грн.
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  в розмірі 30 грн. , а всього-  38,50 грн..

Стягнути з  ТОВ «Новополтавка»  на користь ОСОБА_2, судові витрати  по сплаті судового збору в розмірі 8,50 грн.
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  в розмірі 30 грн. , а всього-  38,50 грн..

Стягнути з  ТОВ «Новополтавка»  на користь
ОСОБА_3,  судові витрати  по сплаті судового збору в розмірі 8,50 грн.
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  в розмірі 30 грн. , а всього-  38,50 грн..

Стягнути з  ТОВ «Новополтавка»  на користь ОСОБА_4,  судові витрати  по сплаті судового збору в розмірі 8,50 грн.
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  в розмірі 30 грн. , а всього-  38,50 грн..

Стягнути з  ТОВ «Новополтавка»  на користь ОСОБА_5 , судові витрати  по сплаті судового збору в розмірі 8,50 грн.
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  в розмірі 30 грн. , а всього-  38,50 грн..

Стягнути з  ТОВ «Новополтавка»  на ОСОБА_6,
судові витрати  по сплаті судового
збору в розмірі 8,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи  в розмірі 30 грн. , а
всього-  38,50 грн..

Стягнути з  ТОВ «Новополтавка»  на користь ОСОБА_7, судові витрати  по сплаті судового збору в розмірі 8,50 грн.
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  в розмірі 30 грн. , а всього-  38,50 грн..

Стягнути з  ТОВ «Новополтавка»  на користь ОСОБА_8, судові витрати  по сплаті судового збору в розмірі 8,50 грн.
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  в розмірі 30 грн. , а всього-  38,50 грн..

Відповідач може подати заяву про
перегляд заочного рішення до Чернігівського райсуду протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя
В.В. Ломейко