Справа № 2-792 за 2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 липня 2008 року Прилуцький міськрайонний
суд Чернігівської області у складі:

головуючого
- судді  Рябота В.І.,

при
секретарі  Риндя Л.А.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
представник відповідачів ОСОБА_4, треті особи без самостійних вимог - виконком
Прилуцької міської ради, Прилуцьке НГВУ «Чернігівнафтогаз», Прилуцьке МБТІ про
визнання дійсним договору купівлі-продажу двох кімнат ( № 11 площею 11,5 кв.м.
та № 9 площею 12,1 кв.м. ) в квартирі АДРЕСА_1 укладений 7 грудня 2007 року між
ОСОБА_1 та відповідачами по справі, та визнання права власності за ОСОБА_1 на
зазначені кімнати, -

В С Т А Н О В И В:

Як зазначає
позивач під час перебуванні в шлюбі з відповідачкою вони придбали чотирьох
кімнатну квартиру АДРЕСА_1. Після розірвання шлюбу рішенням суду від 19 травня
1993 року було встановлено порядок користування даною квартирою, згідно якого
відповідачам було виділено в користування кімнати № 11 площею 11,5 кв.м. та № 9
площею 12,1 кв.м., а йому, разом з його матір'ю, було виділено кімнати № 4
площею 19,2 кв.м. та № 5 площею 8,3 кв.м., інші приміщення ( кухня, ванна,
туалет та коридор ) знаходяться в загальному користуванні. В 1997 році він,
разом з матір'ю, приватизували належну їм частину квартири в розмірі 40,7
кв.м., а відповідачі свою частину приватизували в 1996 році в розмірі 40,0
кв.м., що підтверджується довідкою Прилуцького МБТІ. Оскільки відповідачі
фактично проживають за іншою адресою, то між ними постійно виникало питання
поділу квартири. В грудні 2007 року вони дійшли згоди, що відповідачі продають
йому належні їм дві кімнати за 45 000 грн., в зв'язку з чим він сплатив
відповідачу ОСОБА_3 зазначену суму в присутності свідків, про що останні видав
йому, позивачу розписку, обіцяючи при цьому, що в подальшому оформить даний
договір нотаріально, але в подальшому відмовився це робити. Мотивуючи тим, що
при передачі коштів ними було обумовлено всі істотні умови договору
купівлі-продажу спірних кімнат, і що ним, з його боку, договір виконано
реально, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення договору,
позивач і просить суд  визнати договір
купівлі-продажу двох кімнат ( № 11 площею 11,5 кв.м. та № 9 площею 12,1 кв.м. )
в квартирі АДРЕСА_1 укладений 7 грудня 2007 року між та відповідачами по
справі, та визнати за ним право власності на зазначені кімнати.

В судовому засіданні позивач
підтримав заявлені вимоги.

Відповідачка ОСОБА_2 та її
представник заявлених вимог не визнали.

Відповідач ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явився, оскільки, зі слів матері, перебуває за межами України на
заробітках.

Представники виконкому Прилуцької
міської ради, Прилуцького НГВУ «Чернігівнафтогаз» та Прилуцького МБТІ в
вирішенні спору поклалися на розсуд суду.

Суд заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги
задоволенню не підлягають з таких підстав:

Як вбачається з матеріалів справи
відповідачам на праві власності належить 40,0 кв.м. квартири АДРЕСА_1 ( а.с. 31
). Дана власність складається з двох кімнат ( № 11 площею 11,5 кв.м. та № 9
площею 12,1 кв.м. ), та &frac12;
частин кухні, ванни, туалету та коридору. З розписки відповідача ОСОБА_3 (
а.с. 7 ), на яку, як на доказ укладення договору купівлі-продажу, посилається
позивач вбачається, що відповідач одержав від позивача 45 000 грн. в рахунок
майбутнього укладення договору по продажу двох кімнат в чотирикімнатній
квартирі, проте в даній розписці не визначено долю іншої власності відповідача,
тобто &frac12; частин
кухні, ванни, туалету та коридору, і не визначено загальну ціну договору. Тобто
в даному випадку між сторонами не досягнуто домовленості по всім істотним
умовам договору купівлі-продажу, а тому в даному випадку не можливо
застосовувати положення ч. 2 ст. 220 ЦК України. При цьому суд також враховує,
що дана розписка підписана лише одним з власників даного майна, без письмової
згоди іншого власника, що також унеможливлює визнати договір купівлі-продажу
двох кімнат таким що відбувся.

Керуючись
ст., ст. 10, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу двох кімнат (
№ 11 площею 11,5 кв.м. та № 9 площею 12,1 кв.м. ) в квартирі АДРЕСА_1 укладений
7 грудня 2007 року між ОСОБА_1 та відповідачами по справі, та визнання права
власності за ОСОБА_1 на зазначені кімнати - В І Д М О В И Т И.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному суді Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд
шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду має бути подана
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, також
апеляційна скарга, без подачі заяви про апеляційне оскарження, може бути подана
протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: