Справа № 2-1651 /2008
м е н е м  У к р а ї н и
року                                                  м.
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області в складі головуючого судді Чередникова
розглянувши у відкритому судовому засіданні
в залі суду в м. Лубни  цивільну справу
за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу квартири частково недійсним, визнання
права власності на квартиру та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності
звернулася з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу квартири частково недійсним,
визнання квартири спільним сумісним майном, визнання права власності на
частину квартири. В позові вказала, що з 1 липня 1998 року вони з ОСОБА_4
почали проживати у фактичному шлюбі. В листопаді 2000 року ОСОБА_4 продав
належну йому квартиру АДРЕСА_1. Частину грошей від її продажу він віддав
позивачці в рахунок спільного сімейного бюджету. 4 грудня 2000 року вони за
спільні кошти придбали однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 вартістю 8000 гривень.
Покупцем вказаної квартири в договорі був зазначений ОСОБА_4 9 липня 2004 року
позивачка зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 в органах РАЦС. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4
помер. Після його смерті відкрилась спадщина на вищевказану квартиру, права на
яку пред”явили вона та син ОСОБА_4 від першого шлюбу, який є відповідачем по
справі - ОСОБА_3.
вважає, що має право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_2, оскільки вона
була придбана за їх спільні кошти під час спільного проживання у фактичному
шлюбі. Зважаючи на це, вищевказаний договір купівлі-продажу квартири є дійсним
тільки в тій частині, де йде мова за половину квартири, що належить ОСОБА_4, а
в другій частині договір купівлі-продажу є недійсним, оскільки половина коштів,
на які придбана квартира належить їй. До того ж їй, як дружині померлого має
належати 1/4 частина його частки квартири, що залишилась у спадщину. Всього ж
їй має належати 3/4 частини вищезазначеної квартири, а відповідачу по справі -
прохає суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений 4
грудня 2000 року між ОСОБА_2  та ОСОБА_4
частково недійсним; визнати вказану квартиру їх спільним майном, визнати за нею
право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_2, як на долю у спільній
власності майна, визнати за нею право власності на 1/4 частину зазначеної
квартири в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, а разом визнати за нею
право власності на 3/4 частини даної квартири.
його представника звернувся до суду з зустрічним позовом про визнання за ним
право власності на Ѕ частину спірної квартири в порядку спадкування, мотивуючи
свої вимоги тим, що після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на кв.АДРЕСА_2,
яку слід розділити порівну між двума спадкоємцями, сторонами по справі.
В судовому
засіданні ОСОБА_1 та її представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі,
прохають їх задовольнити, зустрічний позов не визнають.
відповідача ОСОБА_5 свої вимоги підтримала, позов ОСОБА_1 не визнає, оскільки
квартира була придбана на кошти ОСОБА_4 і належить тільки йому.
ОСОБА_2 позов ОСОБА_1 визнає, прохає справу слухати без її участі.
Друга Лубенська держнотконтора прохають справу слухати без їх участі.
доводи сторін, дослідивши матеріали справи, допитавши свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, які підтвердили придбання квартири спільно ОСОБА_1 та її чоловіком
ОСОБА_4 на спільні кошти, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення
ст. 203 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових
наслідків, що обумовлені ним.
Згідно зі ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не
встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує
його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути
визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема з правочинів.
зі ст.370 ЦК України у разі виділу частки із
майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із
співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Відповідно зі ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив.
Згідно зі ст.1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за
що 4 грудня 2000 року  ОСОБА_1 та
ОСОБА_4, перебуваючи у фактичних шлюбних відносинах, придбали за спільні кошти
квартиру АДРЕСА_2, визначивши покупцем в договорі купівлі-продажу ОСОБА_4  9 липня 2004 року позивачка зареєструвала
шлюб з ОСОБА_4 в органах РАЦС. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Після його смерті
відкрилась спадщина на вищевказану квартиру. Окрім позивачки спадкоємцем після
померлого також є його син від першого шлюбу - ОСОБА_3. /а.с.6-21, 33-42,
суду, що квартира була придбана на спільні кошти ОСОБА_1 та ОСОБА_4 грунтується
на факті, який не оспорюється сторонами, що ОСОБА_4 отримані від продажу кошти
від реальзації своєї власності віддав своїй на той час співмешканці ОСОБА_1,
яка поклала їх на свій рахунок в банку і які були використані для придбання
спільної квартири, в якій сторони мешкали до смерті ОСОБА_4 Перебування коштів
на банківському рахунку ОСОБА_1 засвідчують перехід їх права власності до іншої
особи і при відсутності можливості опитати померлого, роблять їх спільною
власністю осіб, які співмешкали разом,  а
в подальшому перебували в шлюбі, за згодою ОСОБА_1
обставин, коли придбання спірної квартири було проведено на спільні кошти двух
осіб, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за нею право власності на квартиру в
порядку спадкування та як об”єкта спільної власності підлягають задоволенню
частково без врахування окремої вимоги про визнання квартири спільною
власністю, яка є зайвою і похідною від вимоги про визнання права власності на
житло, позов ОСОБА_3 підлягає задоволенню частково.
Керуючись ст.ст.203, 215, 328, 370, 1261, 1267 ЦК
України  ст.ст. 5-12,
212-215 ЦПК  України, суд, -
ОСОБА_1 до  ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу квартири частково недійсним, визнання права спільної
власності на житло, визнання права власності на 3/4 частини квартиру
задовольнити частково.
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений 4 грудня 2000 року між
ОСОБА_2  та ОСОБА_4 частково недійсним.
ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 в порядку спільної
часткової власності.
ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_2 в порядку спадкування.
власницею 3/4 часток квартири АДРЕСА_2.
ОСОБА_3про визнання права власності на квартиру задовольнити частково.
ОСОБА_3 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_2
Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти днів
з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. яка подається протягом 10 діб з
дня проголошення.

Суддя
Лубенського міськрайонного суду                                Чередников С.М.