Справа № 2-8045/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 серпня 2008 року Приморський районний суд
м. Одеси в складі:

головуючого судді          Деруса
А.В.,

при секретарі                   Брус
Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за
позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі
звернулися до суду з позовом до Одеської міської ради і просять визнати за ними
право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається із будівель:
житлового будинку під літ.«А» загальною площею 257,6 кв.м., житловою площею
185,0  кв.м, гараж-сарай під літ.Б, сарай
під літ.В, огорожа № 1-2 по Ѕ частині за кожним із них.

В обґрунтування
заявлених вимог вказуючи, що вони в рівних долях є власниками домоволодіння
АДРЕСА_1. Ними було зроблено реконструкцію будівель цього домоволодіння в
результаті чого була створена нова річ - домоволодіння, яке відображене у
технічному паспорті Одеського МБТІ та РОН від 22.03.2007 року і складається із
будівель: житлового будинку під літ.«А», що складається із: 1-1 коридор площею
24,2 кв.м, 1-2 гостінна площею 27,0 кв.м, 1-3 санвузол площею 2,2 кв.м, 1-4
душева площею 1,8 кв.м, 1-5 житлова кімната площею 14 кв.м, 1-6 кухня площею
14,4 кв.м, 2-7 коридор площею 22,8 кв.м, 2-8 житлова кімната площею 21,8 кв.м,
2-9 санвузол площею 7,2 кв.м, 2-10 житлова кімната площею 15,7 кв.м, 2-11
житлова кімната площею 14,9 кв.м,  2-12
житлова кімната площею 91,6 кв.м, загальною площею 257,6 кв.м., житловою площею
185,0  кв.м, гараж-сарай під літ.Б, сарай
під літ.В, огорожа № 1-2. На підставі ст.331 ЦК України просять визнати за ними
право власності на новостворене майно.

У
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав і просив суд позов задовільнити у повному
обсязі..

Представник
позивача ОСОБА_2 до судового засідання не з'явився, надав письмову заяву про
підтримання позовних вимог з проханням розглядати справу у його відсутності.

Представник
відповідача - Одеської міської ради в судове засідання  не з'явився, про день, час і місце слухання
справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Вислухавши думку
представника позивача, суд ухвалює слухати справу у заочному порядку, згідно із
ст. ст. 224, 225 ЦПК України.

Вислухавши
пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_1 і ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено, що позивачі є чоловіком і дружиною. Згідно свідоцтва про
право власності /САА 448925/ від 15 жовтня 2004 року, зареєстрованого Одеським
міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості у
книзі № 270-112 номер запису 41359, реєстраційний номер 8106210, виданого
Виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі Розпорядження Приморської
районної адміністрації Одеської міської ради № 3430 від 20 вересня 2004 року,
на праві приватної спільної часткової власності Позивачам належить
домоволодіння, розташоване АДРЕСА_1, що складається із жилого будинку площею
147,9 кв.м., жилою площею 102,7 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею
270 кв.м.

Таким чином
Позивачі є співласниками домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1 на правах
спільної часткової власності в рівних долях, тобто по Ѕ частині кожному.

Вказане свідоцтво
про право власності на домоволодіння, що видане на імя позивачів не оскаржене.
Позивачи мають право повністю користуватися своїми правами власників.

В 2005 році у
зв'язку з необхідністю укріплення конструктивних елементів будівель та
підвищення безпеки проживання, з метою підвищення благоустрою, позивачи
власними силами і за власний рахунок провели капітальний ремонт і реконструкцію
цього домоволодіння. В процесі цієї реконструкції в будинку було надбудовано
один поверх, таким чином загальну площу будинку було збільшено на 109,7 кв.м, в
тому числі житлова площа збільшилась на 82,3
кв.м, окрім того, позивачами було створено гараж і сарай.

Як результат
проведених робіт було вироблено нове домоволодіння, що складається із житлового
будинку під літ.«А», що складається із: 1-1 коридор площею 24,2 кв.м, 1-2
гостінна площею 27,0 кв.м, 1-3 санвузол площею 2,2 кв.м, 1-4 душева площею 1,8
кв.м, 1-5 житлова кімната площею 14 кв.м, 1-6 кухня площею 14,4 кв.м, 2-7
коридор площею 22,8 кв.м, 2-8 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 2-9 санвузол
площею 7,2 кв.м, 2-10 житлова кімната площею 15,7 кв.м, 2-11 житлова кімната
площею 14,9 кв.м,  2-12 житлова кімната
площею 91,6 кв.м, загальною площею 257,6 кв.м., житловою площею 185,0  кв.м, гараж-сарай під літ.Б, сарай під літ.В,
огорожа № 1-2.

Позивачами було
отримано від КП «ОМБТІ та РОН» технічний паспорт на житловий будинок
індивідуального житлового фонду в якому зафіксовано домоволодіння після
реконструкції.

Відповідно до
Технічного висновку щодо можливісті збереження здійсненої реконструкції і вводу
в експлуатацію домоволодіння АДРЕСА_1, реконструйоване позивачами домоволодіння
відповідає діючим будівельним нормам, може бути збережене і введене до
експлуатації, інженерні комунікації відповідають вимогам діючих  нормативних
актів.

Висновком
Територіального органу державного пожежного нагляду в Одеській області  Управління МНС України в Одеській області
погоджено технічний висновок щодо можливості
збереження здійсненої реконструкції і вводу в експлуатацію домоволодіння
АДРЕСА_1.

Висновком
Санітарно-епідеміологічної станції м. Одеси № 3/2617 від 25.12.2007 року
вищенаведений Технічний висновок - погоджено.

Статтею 319
Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, використовує,
розпоряджається  своїм  майном
на  власний  розсуд
та  може здійснювати  відносно
нього  будь-які  дії, що
не суперечать  закону.

Відповідно ст.
331 Цивільного  кодексу України,  право
власності  на  нову
річ,  яка  виготовлена
(створена)  особою,  набувається
нею,  якщо інше  не встановлено договором  або
законом.  Особа,  яка
виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є
власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна).

Також згідно ч. 1
ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Як вбачається із
матеріалів справи, домоволодіння відповідає усім нормам діючого законодавства і
придатне для подальшої експлуатації.

Пунктом 5 ст. 376
ЦК України передбачено визнання судом права власності на самочинне збудоване
нерухоме майно.

Відповідно  до  ст.
ст. 391 та 392 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати  усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм майном та
може звернутися до суду з позовом про визнання його права власності,
якщо це право  оспорюється або не визнається
іншою особою.

Судовий захист
цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується
ст.16 Цивільного кодексу України.

Таким чином,
враховуючи, що ОСОБА_1 і ОСОБА_2 була створена нова річ - домоволодіння
АДРЕСА_1, за ними необхідно визнати право власності на це домоволодіння.

Керуючись ст. ст.
3, 5, 16, 319, 321, 331, 376, 383, 391, 392 Цивільного Кодексу України, ст. ст.
2, 4-8, 10, 11, 14, 60, 61, 208-215, 224, 225 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Визнати за
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності  в
рівних частках на реконструйоване домоволодіння, розташоване на земельній
ділянці площею 270 кв.м, АДРЕСА_1, яке складається із житлового будинку під
літ.«А», який складається із: 1-1 коридор площею 24,2 кв.м, 1-2 гостінна площею
27,0 кв.м, 1-3 санвузол площею 2,2 кв.м, 1-4 душева площею 1,8 кв.м, 1-5
житлова кімната площею 14 кв.м, 1-6 кухня площею 14,4 кв.м, 2-7 коридор площею
22,8 кв.м, 2-8 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 2-9 санвузол площею 7,2 кв.м,
2-10 житлова кімната площею 15,7 кв.м, 2-11 житлова кімната площею 14,9
кв.м,  2-12 житлова кімната площею 91,6
кв.м, загальною площею 257,6 кв.м., житловою площею 185,0  кв.м, гаража-сараю під літ.Б, сараю під
літ.В, огорожі № 1-2.

Заочне рішення
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути
оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подання в 10-денний
строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження, з послідуючим поданням
20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:
А.В. Дерус