Справа № 2-285/ 2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2008 р.        Бериславський  районний суд Херсонської області

у складі: головуючого
судді    Миргород В.С.

при секретарі             Глушковій Л.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бериславі Херсонської області в порядку заочного розгляду
справу за позовом  ОСОБА_1до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, третя особа: товарна
біржа "Смарагд Південь",

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1.
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2., ОСОБА_3., третя особа: товарна біржа
"Смарагд Південь " про
визнання договору купівлі-продажу дійсним. В обґрунтування позову
посилається на те, що 22 жовтня 2001 року вона придбала житловий будинок у
ОСОБА_2., ОСОБА_3. та ОСОБА_4. , який знаходиться в  АДРЕСА_1, про що був складений договір
купівлі-продажу, та уклали договір № 0218-ІІ від 22.10.2001р. на товарній біржі
"Смарагд Південь".

Зараз позивач має намір продати
будинок, але позбавлена такої можливості через те, що  договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально.  ОСОБА_4. помер, відповідачі відмовляються від
нотаріального оформлення,  тому вона
позбавлена можливості оформити договір належним чином. Просила  визнати дійсним договір купівлі-продажу
будинку № 0218-ІІ від 22.10.2001  року,
зареєстрованого на товарній біржі "Смарагд Південь"  дійсним.

Позивачка  в судовому засіданні на задоволенні позову
наполягала з підстав, зазначених у заяві. Просила визнати договір
купівлі-продажу будинку від 22.10.2001
року  дійсним.

Відповідачі у судове засідання не
з'явилися і суд визнав за можливе розглянути справу без їх участі відповідно до
ст.ст. 224-225 ЦПК України.

Вислухавши  пояснення позивача, дослідивши матеріали
справи, суд вважає позовну заяву підлягаючою задоволенню із слідуючих підстав.

Відповідно
до ч. 2 ст. 47 ЦК України ( 1963р. ), якщо одна з сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони,
яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Судом
встановлено, що 22 жовтня 2001 року позивач ОСОБА_1. та відповідачі ОСОБА_2.,
ОСОБА_3., ОСОБА_4.  досягли угоди, щодо
продажу ОСОБА_1. належного   будинку,
розташованого в АДРЕСА_1,  яку оформили
на  товарній біржі "Смарагд Південь
" (а.с.5) . До підписання цього договору ОСОБА_1. передала продавцям
обумовлену вартість  будинку.

Оскільки
позивач повністю виконав угоду купівлі-продажу будинку, а відповідачі
відмовляються від нотаріального оформлення, що перешкоджає посвідчити угоду
нотаріально, дану угоду слід визнати дійсною.

На основі ч. 2 ст. 47 ЦК
України (1963 р),

Керуючись ст.ст. 10, 11,
73,  209, 212, 214-215,224-226 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку, розташованого в АДРЕСА_1,      від 22 жовтня 2002 року №  0218-ІІ, згідно якого ОСОБА_1придбала цей
будинок у ОСОБА_2, ОСОБА_3та ОСОБА_4.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання
його копії.  На рішення суду може бути
подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне
оскарження та  апеляційна скарга
подаються апеляційному суду через Бериславський районний суд. Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя
В.С.Миргород