Справа № 2-5303/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                УКРАЇНИ

24 листопада 2008 року

Краматорський міський суд Донецької області

у
складі: головуючого судді Ткачової С.М.,

при секретарі Хоронько М.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ,
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,

ВСТАНОВИВ:

13.06.2008 року позивач
звернувся до Краматорського міського суду з позовом до відповідачів про
визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, мотивуючи свої вимоги тим,
що 01.12.1997 року в Краматорській філії Донецької товарної біржі він уклав
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1з ОСОБА_2 . та ОСОБА_3 .  У даний час йому стало відомо, що біржа не має
повноважень по посвідченню договорів купівлі-продажу нерухомості, в зв'язку з
чим вищевказаний договір не має юридичної чинності. Просить визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним.

В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву про слухання справи в його відсутності, позовні
вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились з невідомих суду причин, хоча
належним чином повідомлені про день слухання, від них не надійшло повідомлення
про причини неявки. Суд визнає неявку відповідачів неповажною та вважає за
можливе розглянути справу у їх відсутність та ухвалити заочне рішення на
підставі наявних  у справі доказів.

Представник 3-ї особи - Краматорської філії Донецької товарної біржі в
судове засідання не з'явився, надав суду заяву про слухання справи в його
відсутність, з позовними вимогами згоден.

Дослідивши думку позивача, який не заперечував проти ухвалення заочного
рішення, думку представника третьої особи, проаналізувавши зібрані в справі
докази, суд вважає, що вимога заявника про визнання договору дійсним підлягає
задоволенню.

Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності
на об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності юридичних і фізичних осіб»,
затвердженої Наказом Держкомітету будівництва й архітектури і житлової політики
України від 09.06.98 року № 121, державної реєстрації в бюро технічної
інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності
виробляється на підставі  правовстановлюючих
документів, що повинні відповідати формі, передбаченої  чинним законодавством.

У відповідності зі ст. 220 ЦК України, нотаріальне  посвідчення угод обов'язково лише у випадках,
зазначених у законі. Якщо одна з сторін цілком або частково виконала угоду, що
вимагає нотаріального посвідчення, а інша ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони визнати угоду дійсною.

У судовому засіданні встановлено, що договір купівлі-продажу зазначеної
квартири був укладений між сторонами 1 грудня 1997 року і нотаріально не був
засвідчений (а.с.5).

Суд вважає, що угоду необхідно визнати дійсною, тому що угода виконана
цілком.

Керуючись ст.ст.10,60,213-215,224,226 ЦПК України, ст.ст.220,328 ЦК
України, -

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 1 грудня 1997 року, укладений у
Краматорській філії Донецької товарної біржі між ОСОБА_1 - з одного боку, і
ОСОБА_2 та  ОСОБА_3 - з іншого боку, по
АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідачки. Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження  не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
Донецької області через суд м. Краматорська шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів від дня його проголошення;    апеляційна скарга  подається
протягом  двадцяти днів.

Суддя

Рішення ухвалено й надруковано в нарадчій кімнаті в
єдиному екземплярі.

Суддя