Справа
№ 2-1727/08 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

06
березня 2008 року
м. Черкаси

Соснівський
районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого
судді             Токової С. Є.,

при
секретарі                      Сємьоновій
І. С.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Черкаського міськвиконкому, третя особа - ОСОБА_2 про визнання права власності
на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне
будівництво, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі -
продажу від 02.09.2005 року він є власником 2/5 частин домоволодіння № 32/2 з
відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1.  Зазначене домоволодіння розташовано на
земельній ділянці площею 265 м&sup2;. Без відповідного дозволу позивачем
було добудовано до своєї частини житлового будинку прибудову літ. "а5".
Зазначена прибудова зведена відповідно до діючих будівельних та пожежних норм,
та, згідно до наданих висновків, права третіх осіб - сусідів та співвласників
не зачіпають. Просить суд визнати за ним право власності на прибудову літ.
"а5", що розташована по АДРЕСА_1.

В
попередньому судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив
його задовольнити.

Представник
відповідача в попередньому судовому засіданні проти задоволення позову не
заперечував.

Третя
особа в попереднє судове засідання не з'явились, суду надав заяву, в якій проти
задоволення позову не заперечує, судові засідання просить проводити у їх
відсутність.

Суд,
вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до
наступного.

Відповідно
до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Судом встановлено, що на підставі договору
купівлі-продажу від 22.09.2001 року, реєстровий № 2-3609, ОСОБА_1 є власником
2/5 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що
знаходиться по АДРЕСА_1. Зазначена частина домоволодіння з надвірними спорудами
розташована на земельній ділянці площею 264 м&sup2;, яка належить позивачеві на праві приватної власності, цільове призначення -
будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд
(на підставі державного акту на земельну ділянку від 16.05.2007 року,
реєстровий № 88). ОСОБА_1 без отримання дозволу самочинно прибудував
до належної йому частини домоволодіння на своїй земельній ділянці житлову
прибудову літ. "а5".

Відповідно
до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З наданого
Управлінням містобудування та архітектури висновку № 31 від 31.01.2008 року суд
вбачає, що самовільно проведене ОСОБА_1 будівництво не порушує вимоги Державних
будівельних норм України (ДБН 360-92) і не погіршує житлові умови співвласників,
крім того позивач погодив це узаконення із співвласником ОСОБА_2.

Таким
чином, судом було встановлено, що ОСОБА_1, як власник частини домоволодіння, на
належній йому земельній ділянці без отримання відповідних дозволів побудував
прибудову до житлового будинку літ. "а5". Враховуючи, що
зазначене самочинне будівництво права та житлові умови співвласника та сусідів
не порушує, відповідач позов визнав та не заперечував проти його задоволення,
суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

На підставі
викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 27, 30, 31, 130, 212,
213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1 до Черкаського міськвиконкому, третя особа - ОСОБА_2 про визнання права
власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
прибудову літ. "а5", що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Головуючий                                                                                                                 Токова С.Є.