Справа № 2-935/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М            У К Р А Ї Н И

19 грудня  2008
року
Острозький районний суд Рівненської області

в складі :
головуючого судді
Гуца Ф.Л.

при секретарі
Івчук Є.О.

з участю
представника  позивача
ОСОБА_3

представника Острозької міської ради                        Митрофанової О.С.

представника третьої особи                                          Крамарської Л.
Л.

розглянувши   у
відкритому    судовому засіданні у
місті Острозі справу за позовом   ОСОБА_1
до Острозької міської Ради, третя особа відділ Держкомзему у м. Острог про
визнання права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и
в :

В Острозький
районний суд з позовом до Острозької міської Ради третя особа відділ
Держкомзему у м. Острог про визнання права власності на земельну ділянку
звернувся ОСОБА_1 мотивуючи свою заяву тим, що уклав з ОСОБА_2 договір
купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в
АДРЕСА_1. При оформлені приватизації земельної ділянки, що розташована  під цим будинком, виявилось, що  вона раніше
була передана у власність бувшому власнику будинку, ОСОБА_3

В судовому
засіданні позивач  підтримав
заявлений  позов і просив суд визнати за
ним право приватної власності на земельну ділянку розміром 379,0 кв. м, що
розташована в АДРЕСА_1, яка перейшла разом з купленим ним житловим будинком.
Просив суд не стягувати на свою користь з відповідача судові витрати.

Представник Острозької міської Ради
не заперечувала проти заявленого позову, пояснивши, що земельна ділянка
повинна перейти у власність позивача, оскільки ним було придбано житловий
будинок разом з земельною ділянкою на якій він розміщений.

Представник третьої особи не
заперечувала щодо поданого позову.

Суд вислухавши сторони, вивчивши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Відповідно до рішення виконкому Острозької
міської ради № 352 від 8.10.1996 року ОСОБА_3 передано в приватну власність для
будівництва та обслуговування приватного житлового будинку та господарських
споруд, земельну ділянку  по АДРЕСА_1
площею 379,0 кв. м.

( а.с.5-6)

Із технічного
паспорту складеного 24.06.2008 року
вбачається, що раніше за ОСОБА_2, а тепер за ОСОБА_1 рахується житловий
будинок, що розташований   по АДРЕСА_1.

( а.с.10-12)

Згідно договору
купівлі-продажу від 1.07.2008 року, ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 житловий будинок,
що знаходяться  по  АДРЕСА_1.

(
а.с. 8-9)

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України, при
переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну
ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод.

Згідно  до частини 1,2  статті 377 ЦК України, до особи, яка придбала
житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, на якій він
розміщений, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених
договором.

Якщо договором про відчуження житлового
будинку, розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право
власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, та на
частину земельної ділянки, яка є необхідною для його обслуговування.

В ч.2 ст.381 ЦК України зазначено, що у разі
відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Відповідно до статті 328  ЦК України, право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.

Таким чином суд вважає, що позов слід
задовольнити, визнавши за  ОСОБА_1
право  приватної власності на земельну
ділянку розмірами 379, 0 кв. м., що розташована в АДРЕСА_1 оскільки  ця земельна ділянка перейшла йому разом з
житловим будинком  в результаті  цивільно-правої угоди - купівлі-продажу  зазначеного житлового будинку.

На підставі
викладеного, керуючись  ст.120 ЗК
України, ст.328,377, 381 ЦК України, ст.ст.10,60,212, ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за
ОСОБА_1 право  приватної власності на
земельну ділянку розміром 379, 0 кв. м., що розташована в АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду через Острозький районний суд
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження цього рішення в десятиденний
строк з наступним поданням апеляційної скарги в двадцятиденний строк.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження якщо вона буде подана в десятиденний строк з дня
проголошення рішення.

В разі неподання
заяви про апеляційне оскарження в десятиденний строк, рішення набуває законної
сили після закінчення цього строку.

Якщо таку заяву
буде подано, але апеляційна скарга не
надійде протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, - рішення набуває законної сили після закінчення цього строку.

Суддя Острозького районного суду

Ф.Л. Гуц.