Справа № 2-602/08
З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я
року                  Арбузинський
районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді                                                               Кологривої
за участю секретаря                                                                        Омельченко
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Арбузинка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на нерухоме майно
серпні 2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності
на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в 1999 році між ним та ОСОБА_2
було укладено договір про купівлю-продаж нерухомого майна - житлового будинку з
надвірними спорудами, розташованого АДРЕСА_1. На підтвердження угоди 23.07.1999
року було проведено розрахунок за придбане житло та укладено договір
купівлі-продажу, посвідчений Южноукраїнською філією Універсальної товарної
біржі «Нерухомість-Н» за реєстраційним номером 138. Здійснену угоду
купівлю-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена. Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві
просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним права
власності на нерухоме майно.
в заяві, що надійшла в судове засідання, підтримав позовні вимоги та просив
Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся шляхом
оголошення в газеті, до суду не з'явився, про причину своєї неявки суд не
повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України.

Суд, дослідивши
матеріали справи, приходить до наступного.

Як
вбачається з матеріалів справи, між сторонами укладено угоду про купівлю-продаж
нерухомого майна, що складається з
житлового будинку з надвірними спорудами,  розташованого АДРЕСА_1. Позивач виконав усі
необхідні та суттєві умови угоди. З технічної документації  на нерухоме майно вбачається, що спірне
нерухоме майно на момент продажу належало ОСОБА_2.

Згідно
ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не
встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У
відповідності зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається
укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Оскільки
судом встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, останній слід
визнати чинним, поскільки згідно ст. 203 ЦК України зміст  правочину не суперечить актам цивільного
законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання
правових наслідків, обумовлені вільним волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України  власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

При
таких обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,59, 209, 212 - 215, 224-226   ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним та права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати  договір
купівлі-продажу  нерухомого майна,  яке складається з житлового будинку з надвірними
спорудами,  розташованого АДРЕСА_1,
укладений 23 липня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та посвідчений
Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість-Н» за
реєстраційним номером 138 - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними
спорудами, розташований АДРЕСА_1.

Копію
рішення направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його
копії.

Рішення може бути оскаржено
позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області
через Арбузинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення  апеляційної скарги
позивачем або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Суддя                                                                                    Т.М.Кологрива