Р І Ш Е Н Н Я

Іменем  України               № 2-313/08

04 квітня     2008 року Володимирецький районний суд
Рівненської області в складі: головуючої судді- Котик
Л.О.

при
секретарі -  Кладько Г.В.

за
участю представника позивача - ОСОБА_1

представника
відповідача- Тутевич Т.І.

розглянувши
у  відкритому попередньому судовому
засіданні в смт. Володимирці справу за позовом
ОСОБА_2      до  Новорафалівського споживчого товариства   про визнання
права власності  ,

в с т а н о в и в:

В суд звернувся ОСОБА_2 з позовом до Новорафалівського споживчого товариства   про визнання
права власності   на будівлю кафе
в АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обгрунтовуються тим , що відповідно до протоколу  №7 від 14 березня 2008 року  було проведено Рівненською облспоживспілкою
аукціон  з продажу майна
Новорафалівського споживчого товариства Володимирецького району . ОСОБА_2 став
переможцем  по лоту №1 , придбав будівлю
кафе в АДРЕСА_1.

14 березня 2008 року  між Новорафалівським споживчим
товариством  та ОСОБА_2 було
укладено  договір купівлі-продажу №17. За
умовами договору  у власність позивача  передавалася будівля кафе «Шинок» , загальною
площею  105, 7 метрів квадратних . Ціна
продажу становила 25 000 гривень 00 копійок.

Умови договору ОСОБА_2 виконав
повністю , сплатив кошти в сумі 25 000 гривень 00 копійок , що підтверджується
квитанціями.. Фактична передача будівлі здійснена , згідно акту
приймання- передачі  №17 від 14.03.2008
року . Сторони виконали свої зобов”язання
згідно договору купівлі-продажу .

На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного
договору , через відсутність коштів.

ОСОБА_2 вважає , що порушено його право
приватної власності , оскільки не може нею розпорядитися .

В судовому засіданні представник позивача
повністю підтримала позовні
вимоги , надала суду пояснення по суті позову .

Представник відповідача   в судове
засідання   з”явилася ,  позовні вимоги визнає ,просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу  №17 від
14.03.2008 року та право власності на кафе “Шинок”  в АДРЕСА_1.

Суд , заслухавши пояснення   сторін , дослідивши та оцінивши інші докази
приходить до висновку , що позов підлягає до задоволення із наступних підстав.

14.03.2008 року  укладено договір купівлі -продажу № 17
будівлі кафе “Шинок” за адресою АДРЕСА_1.   між Новорафалівським споживчим товариством
та ОСОБА_2

Згідно акту прийому - передачі основних засобів   №17 від 14.03.2008 року  Новорафалівське споживче товариство передало
будівлю кафе “Шинок” по АДРЕСА_1 - ОСОБА_2

Відповідно  квитанції до прибуткового
касового ордеру  від 27.12.2007 року
№2064  позивачем попередньо сплачено 5
000 гривень; платіжного доручення  №16
від 18.03.2008 року  сплачено  18 000 гривень ; платіжного доручення №12 від
06.03.2008 року позивачем сплачено ще 2 000 гривень завдатку за участь в
аукціоні.

Частиною 2 ст.220 ЦК України передбачено , що якщо сторони  домовилися щодо істотних умов договору , що
підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання
умов договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення
, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Відповідно ст..11 ЦК України
цивільні права і обов”язки
виникають  із дій осіб , що
передбачені актами цивільного законодавства , а також із дій осіб , що не
передбачені цими актами,  але за аналогією  породжують
цивільні права і обов”язки. Підставами виникнення цивільних прав та
обов”язків також є право чини.

У відповідності до
змісту ст..328 ЦК України вбачається , що право власності набувається з підстав
, що визначені законом .

Згідно  ст. 48 Закону України “Про власність” ,
ст.ст. 391 ЦК України власник вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні
права користування та розпорядження своїм майном , хоча б ці перешкоди і не
були пов”язані з позбавленням володіння. Власник також вправі пред”являти позов
про визнання права власності , якщо це право не визнається іншими особами, як
це передбачено  ст.392 ЦК України.

Власник майна може
пред”явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою , а також у разі втрати ним документа , який
засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене
, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-213 ЦПК України , ст.48 Закону України “Про
власність”, ст.ст.11, 220, 328, 391, 392 ЦК України ,  суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №17 від 14.03.2008 року на  будівлю кафе “Шинок” , що розташований  по АДРЕСА_1 , укладений між Новорафалівським
споживчим товариством та ОСОБА_2  .

Звільнити ОСОБА_2    від сплати держмита на підставі п.18 ст. 4
Декрету КМУ „Про державне мито” як потерпілого від аварії на ЧАЕС .

Заяву про апеляційне оскрження рішення суду
може бути подано сторонами протягом десяти днів після проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: