Справа № 2-2959/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р
А Ї Н И

25 грудня 2008 року                                                                                                м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі Головуючого - судді
Чайка І.В. при секретарі - Задорожній Я.Ю., розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в м.Балаклія цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1
до Червонодонецької селищної ради про визнання права власності на самочинно
збудовані споруди,

в с т а
н о в и в:

17.12.2008
року ОСОБА_1звернувся до суду з позовною заявою до Червонодонецької селищної
ради про визнання за ним права власності на самочинно збудований житловий
будинок з  підвалом та гараж, вказуючи на
те, що йому на праві власності, згідно договору купівлі-продажу земельної
ділянки, посвідченого 14.02.2007 року приватним нотаріусомОСОБА_2., реєстр.
номер 325, належить земельна ділянка площею 0,09 га, розташована за адресою
АДРЕСА_1, яку позивач придбав для будівництва та обслуговування житлового
будинку та господарських споруд. На цій земельній ділянці позивач самовільно
без відповідного дозволу та відповідно затвердженого проекту збудував житловий
будинок з підвалом та гараж. Зазначені будівлі були здійснені позивачем
власними силами та за власні кошти.

Позивач
та його представник у попередньому судовому засіданні позовні вимоги підтримали
у повному обсязі просять задовольнити позовну заяву.

Відповідач
- представник Червонодонецької селищної ради у судове засідання не з'явився,
але надав заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, також
зазначив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4
ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для
того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання
відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб.

Заслухваши
пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що для задоволення позову є всі законні підстави, задоволення позову не
суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Згідно
ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно
до договору
купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 14.02.2007 року приватним
нотаріусомОСОБА_2., реєстр. номер 325, належить земельна ділянка площею 0,09
га, розташована за адресою АДРЕСА_1 /а.с. 6/. Згідно технічного
паспорту на житловий будинок позивача, складеного 13.08.2008р., БТІ
Балаклійського району зафіксувало самочинно збудовані житловий будинок з
підвалом та гараж /а.с.9-15/.

Можливість
подальшого використання самочинно збудованих позивачем житлового будинку з
підвалом та гаража підтверджується технічним висновком КП “Балаклійське
архітектурне бюро”, узгодженого з начальником відділу містобудування та
архітектури райдержадміністрації, головним державним санітарним лікарем.

Згідно
висновку КП “Балаклійське архітектурне бюро”, житловий будинок з гаражем
побудовані з порушенням протипожежних розривів згідно додатку 3.1 т.1 ДБН
360-92, але відповідно до посвідченої заяви 30.05.2007 року приватним
нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округуОСОБА_2., сусід
позивача - ОСОБА_3. не заперечує проти того, що на спільній межі побудований з
порушенням протипожежних розривів гараж літ. «Г».

Можливість
подальшого використання самочинно збудованих позивачем споруд підтверджується
технічним висновком КП “Балаклійське архітектурне бюро”, узгодженого з
начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації,
головним державним санітарним лікарем.

Враховуючи
наведене, на підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174,
209, 212, 214-215 ЦПК України,

в и р і
ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок -
літ. “А-2” з підвалом S заг. = 308, 3 мІ, S житл. = 105,3 мІ та гараж - літ.
«Б» у належному домоволодінні  АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд Харківської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної  скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України

СУДДЯ: