Справа № 2-
2008 року           Вінницький
районний суд Вінницької області
головуючого судді                 Спринчука
при секретарі                      Барановій О.М.
за участю позивача         ОСОБА_1
у відкритому  судовому засіданні в місті
Вінниці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3про визнання дійсним договору купівлі -
продажу земельної ділянки, визнання права власності на земельну ділянку ,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом доОСОБА_2., ОСОБА_3 про визнання
дійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки, визнання права власності
на земельну ділянку, мотивуючи тим, що 01 листопада 2005 року уклала вона
уклала з ОСОБА_3 договір - купівлі продажу земельної ділянки, площею 0,2500 га,
що розташована по вАДРЕСА_1 що належала йому на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку. Вказана земельна ділянка належить не лише
ОСОБА_3але й на праві спільної сумісної власності належить його дружині -
відповідачу ОСОБА_3 Продаж даної земельної ділянки було вчинено за 9558 грн.,
які ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_1
Укладання договору купівлі - продажу без нотаріального посвідчення було
зумовлено  нагальною потребою відповідача
у грошах та відсутністю необхідних для нотаріального посвідчення документів,
при цьому, між сторонами була домовленість про те, що впродовж двох місяців
даний договір буде оформлений належним чином. Однак, з часу фактичної купівлі
позивачем земельної ділянки пройшло більше двох років, а відповідачі по справі
уникають від нотаріального посвідчення даного договору.
Таким чином  право власності позивача
на спірне майно не може визнаватися, оскільки відсутнє нотаріальне посвідчення
угоди. Тому позивач, як власник майна, звертається до суду з зазначеним  позовом .
судовому засіданні  позивач
позовні вимоги підтримала, аргументуючи їх мотивами викладеними у позовній
заяві, просила їх задоволити.
Відповідачі по справі ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, надали суду заяви, в яких позовні
вимоги ОСОБА_1 визнають, не заперечують проти їх задоволення , справу просять
розглянути у їх відсутність.
Заслухавши пояснення  позивача , дослідивши матеріали справи , суд
приходить до слідуючого висновку.
Як встановлено по справі , ОСОБА_1,
згідно укладеного договору купівлі-продажу від 01.11.2005 року,
придбала  уОСОБА_2. земельну ділянку
площею 0,2500 га, що розташована в АДРЕСА_1
що належала відповідачу  на
підставі державного акту на право власності на земельну ділянку  серії НОМЕР_1від 12.10.2005 року (а.с. 5 -
6), в рахунок чого, позивач сплатила відповідачу  9558 грн., що еквівалентно 1800 доларів США,
що підтверджується відповідною розпискою (а.с. 7). Вказана земельна ділянка
належить також  на праві спільної
сумісної власності  дружиніОСОБА_2.  - відповідачу ОСОБА_3
Стаття 220 ЦК України вказує, що в
разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Однак, вказана стаття говорить і про те, що якщо
сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовим доказом, і відбулося повне
чи часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до  ст. 321 ЦК України право власності є
непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.
У відповідності до вимог ст. 392 ЦК
України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати
ним документа, який засвідчує його право власності та відповідно до ч.3 ст. 334
ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.
Враховуючи, що сторони досягли
домовленості по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_1 суду доведеними та такими, що підлягають до задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220,316,319,321,334,392,655 ЦК
України, ст.ст.10,11,174,209,212,214,215,367 ЦПК України, суд ,-
Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 01 листопада 2005 року
земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована в АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_1  право власності
на земельну ділянку  площею 0,2500 га, що
розташована в АДРЕСА_1 та належала ОСОБА_3 на підставі  державного акту на право власності на
земельну ділянку серії НОМЕР_1від 12 жовтня 2005 року.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.

Суддя :