Справа АДРЕСА_1-673/2007 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І
М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

16 вересня 2008 року    Якимівський районний суд Запорізької області  в складі:

головуючого
судді          -    Куценко О.О.

при секретарі              -
Павленко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка Запорізької
області цивільну справу за
позовом      Якимівської селищної ради Якимівського району
Запорізької області до ОСОБА_1 про визнання нерухомого майна самочинним
будівництвом та зобов'язання знести його за свій рахунок та за зустрічною
позовною заявою  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа
на стороні позивача: комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної
інвентаризації» про визнання права власності на самочинне будівництво, про
визнання права спільної сумісної власності подружжя,

в с т а н о в и в :

Якимівська селищна рада Запорізької
області звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання нерухомого
майна самочинним будівництвом та зобов'язання знести його за свій рахунок. В
позові зазначено, що 10 вересня 1997 року рішенням №
71 виконкому Якимівської селищної ради ОСОБА_1 був наданий дозвіл на будівлю
нежитлової прибудови розміром 2,4 х 6,0 м. до фасаду будинку АДРЕСА_1. Але по
теперішній час технічна документація на прибудову не зроблена, та не оформлена
в райархітектурі. Крім того при обстеженні даної прибудови згідно акту
обстеження від 27 травня 2008 року встановлено, що на території зони санітарної
охорони артезіанської свердловини №5, №5 А будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 проводиться
самочинне будівництво нежитлової прибудови розміром 4 х 6 м., а також встановлена
огорожа з бетонних плит та металевими воротами. Земельна ділянка під забудову
вказаної прибудови відповідачу не виділялась. Згідно ч. З ст. 125 Земельного
Кодексу України приступати до використання земельної ділянки  до встановлення її меж в натурі (на
місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї - забороняється.
Згідно ч.4 ст.376 ЦК України, якщо власник земельної ділянки заперечує проти
визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка зробила самочинне
будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує інтереси інших осіб,
це майно підлягає зносу особою, яка зробила самочинне будівництво, або за його
рахунок.

В зв'язку з викладеним просить суд
визнати нерухоме майно (прибудову)
розташоване в АДРЕСА_1 на території зони санітарної охорони
артезіанської свердловини №5 розміром 4 х 6 м. - самочинним будівництвом.
Зобов'язати ОСОБА_1 знести самочинне будівництво (прибудову розміром 4 х 6 м.
АДРЕСА_1). за свій рахунок.

ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 звернулися в суд з зустрічною позовною заявою до Якимівської селищної
ради Якимівського району Запорізької області, третя особа на стороні позивача:
комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання
права власності на самочинне будівництво, про визнання права спільної сумісної
власності подружжя. В
зустрічній позовній заяві зазначено, що з 1993 року
вони співмешкають, та з цього часу проживають в квартирі АДРЕСА_1. Квартира в
якої вони проживають на праві власності належала до 11 липня 2001 року ОСОБА_3
та він мав намір  подарувати  цю
квартиру ОСОБА_2   В  зв'язку з цим вони вирішили   збільшити
площу квартири та з дозволу ОСОБА_3
влітку 1997 року ОСОБА_1 звернувся з заявою до Якимівської селищної ради
Якимівського району Запорізької області про надання дозволу
зробити прибудову до фасаду будинку АДРЕСА_1. 10 вересня 1997 року виконавчий
комітет Якимівської селищної  ради
Якимівського району Запорізької області дозволив ОСОБА_1 зробити прибудову
розміром 6 м. на 2.4 м. до фасаду будинку АДРЕСА_1. Після чого була зроблена
схема прибудов до житлового будинку АДРЕСА_1 яка була узгоджена зі службами
Якимівського району Запорізької області. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вважали що цих
документів достатньо для того щоб можна було розпочинати будівництво та
переобладнання квартири. Прибудови ОСОБА_1 разом з ОСОБА_2 будував до 2008 року
після чого звернувся до комунального підприємства "Якимівське бюро
технічної документації' для реєстрації права власності, однак КП
"Якимівське БТІ» зробило інвентаризацію квартири АДРЕСА_1 зробили висновок
що прибудови самочинно збудовані та 21 червня 2008 року надали довідку, яку
необхідно було надати до Якимівської селищної ради Якимівського району
Запорізької області для оформлення самочинного будівництва через виконком ради.
Однак звернувшись до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької
області в оформленні самочинно збудованого нерухомого майна позивачам було
відмовлене, та роз'яснено що вони звернулися до суду з позовною заявою про
визнання нерухомого майна самочинним будівництвом та зобов'язання знести його
свій рахунок. ОСОБА_1 разом з ОСОБА_2 самочинно були збудовані а1-1 коридор
загальною площею 1,9 кв.м., а2-1 коридор загальною площею 3,5 кв.м., а3-1
кімната загальною площею 24,1 кв.м.,. а4-1 коридор загальною площею 4,1 кв.м.,
а5-1 не житлове приміщення загальною площею 29,6 кв.м., а6-2 підсобне
приміщення загальною площею 60 кв.м, а-1 гараж загальною площею 40,5 кв.м,
(гараж був збудований раніше однак не був зареєстрований), тобто загальна площа
квартири АДРЕСА_1 була 47,3 кв. м. стала 131,2 кв. м., житлова площа була 26
кв.м. стала 45,3 кв.м.

В зв'язку з
вищевикладеним просять суд в позові
Якимівської  селищної ради
Якимівського району Запорізької області до КОСОБА_1 в визнанні нерухомого майна
самочинним будівництвом та зобов'язання знести його свій рахунок відмовити. Визнати квартиру  АДРЕСА_1 загальною площею 131,2 кв.м.,
житловою площею 45,3 кв.м., яка розташована в будинку АДРЕСА_1 об'єктом
спільної сумісної власності. Визнати за ОСОБА_1    право власності на 12 частину квартири
АДРЕСА_1 запальною площею 131, 2 кв.м,, площею 45, 3 кв.м. яка розташована в
будинку АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 12 частину квартири
АДРЕСА_1 загальною площею 131,2 кв.м., житловою площею 45,3 кв.м. яка розташована
в будинку АДРЕСА_1. Зобов'язати
комунальне підприємство   «Якимівське бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати за    ОСОБА_1 право
власності на 12 частину квартири АДРЕСА_1 загальною площею 131,2 кв.м., житловою площею 45,3 кв.м. яка
розташована в будинку АДРЕСА_1. Зобов'язати комунальне підприємство
«Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_2 право
власності на 12 частину квартири АДРЕСА_1 загальною площею 131, 2 кв.м.,
житловою площею 45, 3 кв.м. яка розташована в будинку АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача - Якимівської селищної ради Якимівського району Запрізької області -
Самофалов С.А. підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4
позов не визнав та просив  відмовити в
задоволені позовних вимог в зв'язку з тим, що вони є необгрунтованими.

По зустрічному позову представник
позивачів ОСОБА_4    підтримав позовні
вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача Якимівської селищної
ради Запорізької області Самофалов С.А.
не визнав позовні вимоги по зустрічному позову.

Представник  третьої особи КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації»  в судове засідання не з'явився надав суду
письмову заяву про розгляд справи за його відсутності  та просив її вирішити відповідно до вимог
діючого законодавства.

Вислухавши пояснення   представників
сторін,   дослідивши наявні у справі
докази, а саме:

-копію рішення виконавчого комітету Якимівської селищної ради №140 від 08
липня 2008 року про затвердження акта обстеження прибудови;

-копія акту обстеження прибудови до квартири АДРЕСА_1 від 27 травня 2008
року;

-копія листа (попередження)  № 783
від 03 червня 2008 року;

-копія паспорту та ідентифікаційного коду ОСОБА_1;

- копія паспорту та ідентифікаційного коду ОСОБА_2;

-копію рішення виконавчого комітету Якимівської селищної ради №71 від 10
вересня 1997 року про дозвіл прибудови нежитлової прибудови до будинку
АДРЕСА_1;

-копія схеми проекту прибудови  до
житлового будинку АДРЕСА_1;

-копія договору дарування квартири від 11 липня 2001 року;

-копія довідки КП «Якимівського бюро технічної інвентаризації» до 21 липня
2008 року та копії плану будівель,  суд
приходить до наступного.

Судом встановлено, що з 1993 року ОСОБА_1 співмешкає з ОСОБА_2 та проживали
в квартирі АДРЕСА_1, зазначені обставини
визнані особами які беруть участь у справі та не підлягають доказуванню
згідно ч.1 ст. 61 ЦПК України.

Відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування квартири від 11
липня 2001 року, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1.

Згідно рішення виконавчого комітету Якимівської селищної ради №71 від 10
вересня 1997 року, ОСОБА_1  був наданий
дозвіл на будівництво   нежитлової
прибудови до будинку по АДРЕСА_1.

ОСОБА_1
разом з ОСОБА_2 самочинно були збудовані а1-1 коридор загальною площею 1,9 кв.м.,
а2-1 коридор загальною площею 3,5 кв.м., а3-1 кімната загальною площею 24,1
кв.м.,. а4-1 коридор загальною площею 4,1 кв.м., а5-1 не житлове приміщення
загальною площею 29,6 кв.м., а6-2 підсобне приміщення загальною площею 60 кв.м,
а-1 гараж загальною площею 40,5 кв.м, (гараж був збудований раніше однак не був
зареєстрований), тобто загальна площа квартири АДРЕСА_1 була 47,3 кв. м. стала
131,2 кв. м., житлова площа була 26 кв.м. стала 45,3 кв.м., що
підтверджується   довідкою КП «Якимівське бюро технічної
інвентаризації» від 21 липня 2008 року.

В поданій позовній заяві Якимівська селищна рада посилається на ті
обставини, що відповідач не є власником земельної ділянки на якій ним було
самочинно збудовано прибудову, а позивач який є власником земельної ділянки  заперечує проти самочинного будівництва.

Однак ці обставини спростовуються дослідженими в судовому засіданні
письмовими доказами, а саме рішенням виконавчого комітету Якимівської селищної
ради №71 від 10 вересня 1997 року, відповідно до якого позивачем було надано
дозвіл відповідачу на будівництво прибудови.

Також суд вважає недоведеними ті обставини, що самочинне будівництво
порушує права інших осіб, оскільки позивачем не надано жодних доказів в їх
обгрунтування.

Згідно ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона  зобов'язана довести ті обставини на які вона
посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні Якимівської
селищної ради є необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Разом з цим, згідно
ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була для цієї мети або без належного   дозволу чи належно затвердженого проекту,
або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути
за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно
до ч. 2 ст. 74 СК України на майно, що є об'єктом права спільної сумісної
власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь
якому іншому шлюбі, поширюються положення глави 8 СК України, тобто правила, що
поширюються на спільну сумісну власність подружжя.

Згідно з ст. 392 ЦК України - власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином
суд приходить до висновку про законність та обгрунтованість позовних вимог
заявлених за зустрічним позовом в зв'язку з чим вважає за необхідне їх
задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.  74 СК України, ст.  376,392
ЦК України,  ст. ст.
10, 60,  212, 213-215  ЦПК України,
суд

в и р і ш и в :

В задоволені позовних вимог  Якимівської селищної ради Якимівського району
Запорізької області до ОСОБА_1 про визнання нерухомого майна самочинним
будівництвом та зобов'язання знести його за свій рахунок - відмовити.

Зустрічну позовну заяву
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Якимівської селищної ради Якимівського району
Запорізької області, третя особа на стороні позивача: комунальне підприємство
«Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на
самочинне будівництво, про визнання права спільної сумісної власності подружжя
- задовольнити.

Визнати квартиру  АДРЕСА_1 загальною площею 131,2 кв.м.,
житловою площею 45,3 кв.м., яка розташована в будинку АДРЕСА_1 об'єктом
спільної сумісної власності.

Визнати за ОСОБА_1    право власності на 12 частину квартири
АДРЕСА_1 запальною площею 131, 2 кв.м,, площею 45, 3 кв.м. яка розташована в
будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 12
частину квартири АДРЕСА_1 загальною площею 131,2 кв.м., житловою площею 45,3 кв.м.
яка розташована в будинку АДРЕСА_1.

Зобов'язати комунальне підприємство   «Якимівське бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати за    ОСОБА_1 право
власності на 12 частину квартири АДРЕСА_1 загальною площею 131,2 кв.м., житловою площею 45,3 кв.м. яка
розташована в будинку АДРЕСА_1.

Зобов'язати комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної
інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на 12 частину
квартири АДРЕСА_1 загальною площею 131, 2 кв.м., житловою площею 45, 3 кв.м.
яка розташована в будинку АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через
Якимівський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення цього
рішення.

Суддя