Справа № 2- 2478/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

02 грудня 2008 року Крюківський райсуд м. Кременчука Полтавської області в
складі:

головуючого судді - Хіневича В.І.,

при секретарі -  Тоцькій
Я.В.,

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в  м. Кременчуці
цивільну справу за позовом
фізичної особи - ОСОБА_1  до
виконавчого комітету Крюківської районної Ради м. Кременчука, за участю третіх
осіб -  КП « Кременчуцьке  міжрайонне бюро технічної інвентаризації»,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач  ОСОБА_1  звернувся  до Крюківського районного суду м. Кременчука
з позовною заявою до виконавчого комітету Крюківської районної Ради м.
Кременчука, за участю третіх осіб -    КП « Кременчуцьке  міжрайонне бюро технічної
інвентаризації»,  ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності,  вказавши ,
що він є власником домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі -продажу   від
04.08.1976 року. З метою поліпшення житлових умов він  самочинно побудував житлові та господарські
споруди: житловий будинок літ «Б», що складається з приміщень: літ.1-2( кухні)
площею 21,0 кв.м.; кімнати 1-3 площею 14,7 кв.м.; нежитлової прибудови літ.»б»
площею 8,1 кв.м.; сарай - літ.»Д», навіс- літ»д», гараж- літ. «Е»., але
правовстановлюючі документи на вищевказане нерухоме майно не оформив в зв»язку
з браком коштів. За його заявою Державний пожежний нагляд Крюківського району
м. Кременчука , СЕС м. Кременчука надало висновок про можливість подальшої
експлуатації вказаних споруд .Згідно висновку Державного проектного інституту
містобудування « Міськбудпроект» технічний стан самовільних прибудов  є задовільним , порушень будівельних норм та
правил немає, будівлі можуть надалі безпечно експлуатуватися. КП « Кременчуцьке
МБТІ» 22.01.2008 року провело реєстрацію самочинних будівель та оформило
технічний паспорт.

В подальшому позивач доповнив та
уточнив позовні вимоги і прохав суд визнати за ним право власності на
самовільно збудовані : житловий будинок літ.»Б», що складається з приміщень:
кімнати 1-1 площею 8,1 кв.м.; кімнати 1-2( кухні) площею 21,0 кв.м.; кімнати
1-3 площею 14,7 кв.м.; нежитлової прибудови літ.»б» площею 8,1 кв.м.; сарай
літ.»Д»; навіс літ.»д»; гараж літ.»Е»; житловий будинок літ.»В-11», який
складається з кімнат : 1-1( приміщення для газового обладнання) площею 19,7
кв.м.; кімнати 1-2( санвузол) площею 5,7 кв.м.; кімнати 1-3 ( кухні) площею
18,1 кв.м.; ( 1-й поверх); кімнати 1-4 площею 32, 9 кв.м.; кімнати 1-5  площею 9,7 кв.м.; кімнати 1-6 площею 8,3
кв.м.; кімнати 1-7 площею 21,5 кв.м.; кімнати 1-8 ( нежитлової прибудови)
площею 11,3 кв.м.; (11-ий поверх)  та
фундамент  літ.в-1, за адресою : АДРЕСА_1
.

В судовому засіданні позивач доповнені позовні вимоги підтримав в повному
обсязі і прохав суд задовольнити їх.

Представник відповідача в судове
засідання не з»явився, але направив повідомлення, згідно якого не
заперечує у розгляді цивільної справи і прийнятті рішення про задоволення
позовних вимог  позивача , щодо визнання
за ним права власності  на самочинно
збудований житловий будинок з господарськими спорудами  за адресою : домоволодіння АДРЕСА_1, за
умови  наявності по справі позитивних
висновків контролюючих органів .

Треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилися, направили
суду заяви про розгляд справи без їх участі, щодо задоволення позовних вимог не
заперечували.

Третя особа -КП « Кременчуцьке МБТІ» в судове засідання свого представника
не направило, але повідомило, щоб справу розглядали без участі їх представника
і прийняли рішення на розсуд суду , вказавши , що в позовній заяві позивач не
вказав фундамент - літ. «в».

Суд,  заслухавши пояснення позивача,
вивчивши матеріали справи, дослідивши наявні докази, встановив:

Згідно
договору купівлі - продажу  від
04.08.1976 року ОСОБА_1 належить на праві  приватної власності житловий будинок з господарськими спорудами  за адресою : АДРЕСА_1. З метою поліпшення
житлових умов позивачем  самочинно
побудував житлові та господарські споруди: житловий будинок літ.»Б», що
складається з приміщень: кімнати 1-1 площею 8,1 кв.м.; кімнати 1-2( кухні)
площею 21,0 кв.м.; кімнати 1-3 площею 14,7 кв.м.; нежитлової прибудови літ.»б»
площею 8,1 кв.м.; сарай літ.»Д»; навіс літ.»д»; гараж літ.»Е»; житловий будинок
літ.»В-11», який складається з кімнат : 1-1( приміщення для газового
обладнання) площею 19,7 кв.м.; кімнати 1-2( санвузол) площею 5,7 кв.м.; кімнати
1-3 ( кухні) площею 18,1 кв.м.; ( 1-й поверх); кімнати 1-4 площею 32, 9 кв.м.;
кімнати 1-5  площею 9,7 кв.м.; кімнати
1-6 площею 8,3 кв.м.; кімнати 1-7 площею 21,5 кв.м.; кімнати 1-8 ( нежитлової
прибудови) площею 11,3 кв.м.; (2-ий поверх), фундамент літ.в-1 але правовстановлюючі
документи на вищевказане нерухоме майно не оформив в зв»язку з браком коштів.

Згідно висновку Державного пожежного нагляд Крюківського району м.
Кременчука за висновком № 10/2-1668 від 01.10.2008 року не заперечує проти
подальшої експлуатації самовільно збудованого житлового будинку по АДРЕСА_1 при
умові дотримання протипожежних вимог.

Згідно висновку  № 011261/03-1 від 03.10.2008 року СЕС м.
Кременчука  не заперечує проти подальшої
експлуатації самовільно збудованого житлового будинку по АДРЕСА_1 при умові
погодження з сусідами.

Відповідно до письмових заяв сусідів ОСОБА_3 та ОСОБА_2, останні не
заперечують щодо подальшої експлуатації самовільних забудов позивачем, так як
дані забудови не порушують їх права та не погіршують умови їхнього проживання.

Згідно висновку Державного проектного інституту містобудування «
Міськбудпроект» від 25.09.2008 року
технічний стан самовільних прибудов
є задовільним , порушень будівельних норм та правил немає, будівлі
можуть надалі безпечно експлуатуватися.

Згідно ст.ст. 328, 331  Цивільного Кодексу України, право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності на
новостворене нерухоме майно  виникає з
моменту завершення будівництва ( створення майна).Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації , право
власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 41  Конституції України та
ст.321 Цивільного Кодексу України  ніхто
не може бути протиправно позбавлений
права власності  чи обмежений  у його здійсненні. Право приватної власності
є непорушним.

Згідно ст.376 Цивільного Кодексу України
на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.  Таким
чином, суд приходить  до висновку , що
позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 79, 88, 209, 212, 213, 215 ЦПК України ; ст.
ст.  321, 328, 331, 376  Цивільного Кодексу України;   ст.41 Конституції України , суд ,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги  ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані приміщення та будівлі:
житловий будинок літ. «Б», що складається з приміщень: кімнати 1-1 площею 8,1
кв.м.; кімнати 1-2( кухні) площею 21,0 кв.м.; кімнати 1-3 площею 14,7 кв.м.;
нежитлової прибудови літ.»б» площею 8,1 кв.м.; сарай літ. «Д»; навіс літ.»д»;
гараж літ. «Е»; житловий будинок літ. «В-ІІ», який складається з кімнат : 1-1(
приміщення для газового обладнання) площею 19,7 кв.м.; кімнати 1-2( санвузол)
площею 5,7 кв.м.; кімнати 1-3 ( кухні) площею 18,1 кв.м.; ( 1-й поверх);
кімнати 1-4 площею 32, 9 кв.м.; кімнати 1-5
площею 9,7 кв.м.; кімнати 1-6 площею 8,3 кв.м.; кімнати 1-7 площею 21,5
кв.м.; кімнати 1-8 ( нежитлової прибудови) площею 11,3 кв.м.; (2-ий поверх) ,
фундамент літ.в-1 за адресою : АДРЕСА_1 .

На рішення суду  може бути подана
заява про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Полтавської області  протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга  на рішення
суду  подається протягом  двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя