Справа №2-322/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

8 лютого  2008 року Луцький
міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючої - судді
Крупінської С. С. ,

при секретарі - Давидович А.А.,  з участю представника позивача - ОСОБА_2,  представника відповідача - Бірюк І.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Луцької міської ради про визнання права власності на самочинне
будівництво,

встановив:

Позивач
ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до відповідача про визнання права власності
на самочинно збудоване нерухоме майно. Покликається на те ,
що вона є власником житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами в м.  Луцьку,
АДРЕСА_1,  на підставі договору дарування
від 27.04.1970 року. Даний житловий будинок прийнятий в експлуатацію рішенням
виконавчого комітету Луцької міської ради від 20.01.1970року. ОСОБА_1 в межах
прилеглої до будинку земельної ділянки самовільно побудовано літню кухню Б-1 та
в житловому будинку самовільно перебудовано та прибудовано приміщення аЗ (2-3),  А-1 (2-1,
2-2). Оскільки добудова та перепланування проведені без відповідного
дозволу,  то в технічному паспорті
зроблено запис ,  що дане будівництво є самочинним.  Позивачем отримано заключения ТАМП
«Волиньархпроект» про відповідність дійсним державним будівельним,  санітарно -гігієнічним та протипожежним
нормам самовільної реконструкції з розширенням житлового будинку та самочинно
побудованої літньої кухні в м.  Луцьку по
АДРЕСА_1. Враховуючи викладене,  позивач
просить визнати за нею право власності на самочинно перебудоване та самочинно
побудоване  нерухоме майно.

В
судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з вище
зазначених підстав,  просив їх
задовольнити.

Представник
відповідача - виконавчого
комітету Луцької міської ради Бірюк І.В. позовні вимоги визнала,  не заперечувала проти їх задоволення.

Заслухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи,  суд приходить до висновку,  що позов підставний та підлягає до
задоволення.

Судом
встановлено,  що позивач є власником
житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в м.  Луцьку, АДРЕСА_1,  на підставі договору дарування від 27.04.1970 року (а.с. 5-6).
Даний житловий будинок прийнятий в експлуатацію рішенням виконавчого комітету
Луцької міської ради від 20.01.1970року (а.с. 7-8).

З
пояснень представника позивача вбачається,
що з метою поліпшення житлових умов та для господарських потреб ОСОБА_1
в межах прилеглої до будинку земельної ділянки самовільно побудовано літню
кухню Б-1 та в житловому будинку самовільно реконструйовано приміщення аЗ (2-3),  А-1 (2-1,
2-2),  про що в
технічному паспорті зроблено запис,  що
дане будівництво є самочинним (а.с. 11) .
З довідки «Волинського агентства нерухомості» (а.с. 24) вбачається,  що орієнтовна ринкова вартість самовільно
перебудованих   і   прибудованих   приміщень
аЗ   (2-3),    А-1   (2-1,
2-2)   та   самовільно

2

побудованої
літньої кухні Б-1,  згідно технічної
документації,  що знаходяться за адресою
м. Луцьк, АДРЕСА_1,  становить 10000 грн.

Відповідно
до  ст.
376 ЦК України,  житловий будинок,  будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважається самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту,  або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Відповідно
до заключения ТАМП «Волиньархпроект»
про відповідність дійсним державним будівельним,  санітарно - гігієнічним та протипожежним нормам самовільної
реконструкції з розширенням житлового будинку та самочинно побудованої літньої
кухні в м. Луцьку по АДРЕСА_1 (а.с. 33-34)
планування,  конструктивні елементи
та габарити приміщень житлового будинку після самочинної реконструкції з
розширенням та самочинно побудованої літньої кухні в м. Луцьку поАДРЕСА_1,  згідно вимог ДБН В 2.2-15-005 «Будинки і
споруди. Житлові будинки. Основні положення»,
ДБН 360 -92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських
поселень» та ДБН В. 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» і
погоджені згідно чинного законодавства з ГУМ НС України у Волинській області
(висновок №04/7363 від 14.11.2007р.) та Луцькою міськрайонною СЕС (висновок №5.1/2063 від
29.10.2007р.) відповідають дійсним державним будівельним,  санітарно - гігієнічним та протипожежним нормам.  Дане заключения
погоджено в управлінні містобудування та архітектури Луцького міськвиконкому
(а.с. 35).

При
таких обставинах,  суд прийшов до
висновку,  що позов слід
задовольнити,  визнати за позивачем право
власності на самочинно реконструйоване та побудоване нерухоме майно по
АДРЕСА_1,  в м.  Луцьку.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 60,  212, 215, 223 ЦПК
України,  на підставі  ст.
ст.  328, 376 ЦК України , суд , -

вирішив   :

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самовільно перебудовані та прибудовані приміщення
аЗ (2-3),  А-1 (2-1,
2-2) та самовільно побудовану літню кухню Б-1
по АДРЕСА_1,  в місті Луцьку.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення .

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.