№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

07 жовтня 2008 року                                Краснолуцький
міський суд Луганської області у складі головуючого судді        КОВАЛЬЧУК Г.Л.

при секретарі          СЕЛІВАНОВОЇ С.М.

розглянувши
у судовому засіданні в м. Красний Луч цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 третя особа
КП «Бюро технічної інвентаризації» УЖКГ Краснолуцького виконкому про
визнання  договору купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності на частину будинку, суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з
позовом доОСОБА_2. таОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на частину будинку, в обгрунтування якого вказав, що
10.05.2008 рокуОСОБА_3, яка діяла від іменіОСОБА_2. продала йому 16/25 частин
житлового будинку за адресою  поАДРЕСА_1
загальною площею 171,70 кв.м., у тому числі житловою площею 74,30 кв.м. З
відповідною часткою господарських та побутових будівель та споруд. Договір
уклали у простій письмовій формі, а в подальшому він мав бути засвідчений
нотаріально, але ОСОБА_2 за станом здоров»я не з»являється до нотаріуса, а його
представникОСОБА_3 не має на оформлення договору грошей, у зв'язку з чим він звернувся до суду з дійсним позовом.

У
судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу 16/25 частин будинку АДРЕСА_1 загальною площею 171,70 кв.м., у тому числі житлової 74,30 кв.м. з відповідною часткою
господарських та побутових споруд та будівель, який укладений 10.05.2008 року
між ним та ОСОБА_2им М.І. та визнати за ним право власності на 16/25 частин
будинку АДРЕСА_1 загальною площею 171,70 кв.м., у тому числі житлової 74,30
кв.м. з відповідною часткою господарських та побутових споруд та будівель, а
саме сіней, зазначених у плані під літерою «а», сараю літера Е, літньої кухні
літера Г, льохів літери ПГ, ПГ-1, убиралень літери У,У-1, парканів номери 2,4,
огорожі номер 5, водопроводу номер 3, гаражу літера Б.

Представник
позивача у судовому засіданні позовні вимогиОСОБА_1. Підтримала у повному
обсязі.

ВідповідачОСОБА_3  позовні вимоги визнала у повному обсязі та
підтвердила, що дійсно вона на підставі довіреності, яку їй видав ОСОБА_2 М.І.,
10.05.2008 року у простій письмовій формі уклала угоду про продажу належної
ОСОБА_2у М.І. частки будинку за адресою АДРЕСА_1позивачу за 1000 грн. Належним
чином угоду не оформили у зв»язку з хворобою ОСОБА_2а і відсутністю у неї
коштів для цього. Не заперечує проти визнання заОСОБА_1. права власності на
16/25 частин будинку АДРЕСА_1 з відповідною часткою будівель та споруд.

Відповідач
ОСОБА_2 М.І. у судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи
сповіщений належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу у його
відсутність за наявних матеріалів.

Представник
Краснолуцького КП «Бюро технічної інвентаризації» УЖКГ виконкому у судовому
засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимогОСОБА_1. в частині
визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання заОСОБА_1. права
власності  16/25 частин будинку АДРЕСА_1
з відповідною часткою будівель та споруд.

Суд,
вислухавши позивача, представника позивача, відповідача, представника БТІ м.
Красний Луч, свідків, дослідивши письмові матеріали справи, знаходить позовні
вимоги підлягаючими задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного:

У судовому засіданні
встановлено, що 16/25 частин будинку АДРЕСА_1 загальною площею 171,70 кв.м., у тому числі житловою
площею 74,30 кв.м., належав на праві  власності ОСОБА_2у Михайлу Івановичу на
підставі договору купівлі-продажу від 18.05.1990 року, посвідченого державним
нотаріусом Краснолуцької державної нотаріальної контори Ємел»яновою В.М. та
зареєстрованого в реєстрі за № 1-2661.

10.05.2008 року
міжОСОБА_3, яка діяла по довіреності від іменіОСОБА_2., таОСОБА_1.  був укладений договір купівлі-продажу 16/25
частин будинку АДРЕСА_1 загальною площею 171,70 кв.м., у тому числі житловою
площею 74,30 кв.м.,  з відповідною
частиною господарських та побутових споруд та будівель, належних відповідачу
ОСОБА_2у М.І,  у простій письмовій формі.

Угода належним чином  сторонами не була оформлена у зв»язку з
хворобоюОСОБА_2., який є особою похилого віку, а також у зв»язку з відсутністю
коштів уОСОБА_3

Суд вважає, що позивач цілком виконав всі
потрібні умови за договором купівлі-продажу, а саме передав відповідачу ОСОБА_3
гроші за придбане майно для наступної передачі їх ОСОБА_2у М.І., що
підтверджується розпискою і що не заперечував відповідач у судовому засіданні,
а ОСОБА_2 М.І. у свою чергу передав позивачу відповідні документи на будинок.

Факт продажу 16/25
частин будинку, розташованого за адресою Луганська область АДРЕСА_1  позивачу підтвердили у судовому засіданні
свідкиОСОБА_4та ОСОБА_5

Відповідно до ч.2 ст.
220 ЦК України в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов
угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального
оформлення іншою стороною суд вправі визнати таку угоду дійсною.

З урахуванням вищевказаних обставин, суд вважає за
необхідне визнати дійсним договір купівлі-продажу 16/25 частин будинку АДРЕСА_1
загальною площею 171,70 кв.м., у тому числі житловою площею 74,30 кв.м. з
відповідною частиною господарських та побутових споруд та будівель від
10.05.2008 року, укладений між позивачем та відповідачемОСОБА_3 за довіреністю
від іменіОСОБА_2.дійсним, а також визнати право власності за позивачем на 16/25
частин будинку АДРЕСА_1 загальною площею 171,70 кв.м., у тому числі житловою
площею 74,30 кв.м. з відповідною частиною господарських та побутових споруд та
будівель, а саме сіней, зазначених у плані під літерою «а», сараю літера Е,
літньої кухні літера Г, льохів літери ПГ, ПГ-1, убиралень літери У,У-1,
парканів номери 2,4, огорожі номер 5, водопроводу номер 3, гаражу літера Б.

На підставі викладеного, керуючись ст.10,11
ЦПК України, ст.202, 203, 220, 346, 655, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимогиОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 16/25 частин будинку АДРЕСА_1 Луганської області загальною
площею 171,70 кв.м., у тому числі житловою площею 74,30 кв.м. з відповідною
частиною господарських та побутових споруд та будівель, а саме сіней,
зазначених у плані під літерою «а», сараю літера Е, літньої кухні літера Г,
льохів літери ПГ, ПГ-1, убиралень літери У,У-1, парканів номери 2,4, огорожі
номер 5, водопроводу номер 3, гаражу літера Б, який укладений 10.05.2008 року
міжОСОБА_1  з однієї сторони та Штунь
Надією Федорівною, яка діяла по довіреності в інтересах ОСОБА_2  з іншої сторони.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на
16/25 частин будинку АДРЕСА_1 Луганської області загальною площею 171,70
кв.м., у тому числі житловою площею 74,30 кв.м. з відповідною частиною
господарських та побутових споруд та будівель, а саме сіней, зазначених у плані
під літерою «а», сараю літера Е, літньої кухні літера Г, льохів літери ПГ,
ПГ-1, убиралень літери У,У-1, парканів номери 2,4, огорожі номер 5, водопроводу
номер 3, гаражу літера Б.

Договір купівлі-продажу 16/25 частин будинку від
18.05.1990 року, зареєстрований у Краснолуцькому БТІ 25.06.1990 року в
реєстрову книгу 11 під № 1701 - погасити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку в Луганський апеляційний суд через суд першої інстанції шляхом подачі в
10 денний термін із дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подачі після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: