РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

19 листопада
2008 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого
судді - Кічмаренко С.М.

при
секретарі - Тимофійчук Х.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником
квартири АДРЕСА_1. З метою поліпшення житлових умов ним було здійснено
реконструкцію балкону шляхом збільшення його площі.

Оскільки
реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил
за власні кошти та при цьому не було порушено права інших осіб, позивач просить
суд визнати за ним право власності на квартиру
АДРЕСА_1 загальною площею 56,7 кв.м, житловою площею 32,8 кв.м,
підсобною площею 21,4 кв.м та корисною площею 54,2 кв.м.

У судовому
засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник
відповідача у судовому засіданні вважав, що суд повинен вирішити  позов ОСОБА_1
на свій розсуд.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що
даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ст.382
ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та
придатне для постійного у ньому проживання.

Відповідно до
ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт
і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за
умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Згідно з ч.5
ст.376 ЦК України суд може
визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо це не
порушує права інших осіб.

У судовому
засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 08 жовтня
1999 року, який посвідчений державним нотаріусом Першої одеської державної
нотаріальної контори Шепелюк Р.Ю. та зареєстрований у реєстрі за №7-3355,
позивачеві на праві власності належить двохкімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною
площею 56,7 кв.м, житловою площею 33,0 кв.м. Право власності позивача на
зазначену квартиру зареєстровано у Одеському МБТІ та РОН 21 жовтня 1999 року
під реєстраційним № 796 на сторінці 28 у книзі 335.

З метою
поліпшення житлових умов позивачем було здійснено реконструкцію балкону шляхом
збільшення його площі на 1,1 кв.м.

Використані при
проведенні реконструкції будівельні матеріали й устаткування придбані позивачем
за власні кошти, також ним оплачено проведення відповідних будівельних робіт.

Згідно з даними
технічного паспорта, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН” станом на 09 жовтня
2008 року, після реконструкції квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 56,7 кв.м,
житлову площу 32,8 кв.м, підсобну 21,4 кв.м, а корисна площа квартири складає
54,2 кв.м. У цілому квартира складається з наступних приміщень: дві житлові
кімнати площею 13,8 кв.м та 19,0 кв.м; кухня площею 7,8 кв.м; санвузол площею
4,9 кв.м; коридор площею 8,7 кв.м; два балкона площею 1,7 кв.м та 0,8 кв.м.

Реконструкцію
квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, що
підтверджується технічним висновком про можливість збереження та вводу в
експлуатацію квартири АДРЕСА_1, який з урахуванням існуючих умов і відповідно
до діючих нормативних вимог виконаний Художньо-інжинірінговим центром
„Експрес-проект ЛТД” (ліцензія АБ №116333).

Згідно з
зазначеним технічним висновком основні несучі та огороджувальні конструкції
квартири знаходяться у задовільному стані, технічно можливе збереження та
подальша експлуатація реконструйованої квартири АДРЕСА_1 з облаштуванням
балкону.

З врахуванням
вищенаведеного суд вважає, що оскільки реконструкцію квартири здійснено з
дотриманням будівельних норм та інших правил за власні кошти позивача та при
цьому не було порушено права інших осіб, за позивачем має бути визнано право
власності на квартиру  АДРЕСА_1 загальною
площею 56,7 кв.м, з них житловою площею 32,8 кв.м, підсобною площею 21,4 кв.м
та корисною площею 54,2 кв.м.

Керуючись ст.ст.
10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, на підставі ст.ст. 3, 12, 16, 316, 328, 331,
376, 382, 383 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
-  задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 56,7 кв.м, з них
житловою площею 32,8 кв.м, підсобною площею 21,4 кв.м та корисною площею 54,2
кв.м.

Дане рішення є
підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” права власності
ОСОБА_1 на квартиру  АДРЕСА_1 загальною
площею 56,7 кв.м, житловою площею 32,8 кв.м, підсобною площею 21,4 кв.м та
корисною площею 54,2 кв.м.

Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до
Приморського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                                                                                С.М.Кічмаренко