Справа № 2-4521/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня  2008
року
Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Ярош С.В.

при секретарі
Гончарової-Парфьонової О.О.

розглянули у відкритому судовому засіданні у м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності,

Встановив:

Позивачка
звернулася до суду з позовом до відповідачки про визнання угоди дійсною та
визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі
договору дарування нерухомого майна від 10 березня 1999 року, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованого
19 березня 1999 року у КП „ОМБТІ та РОН”, відповідачці належить квартира
АДРЕСА_1. 21 березня 2007 року вона з ОСОБА_2 уклала договір дарування
зазначеної квартири. Оскільки під час укладання угоди спірна квартира була
реконструйована, а правові документи не відповідали дійсності у частині її
площі за рахунок прибудованого балкону, угода була укладена в простій письмовій
формі.

Після
реконструкцій квартири, згідно з технічним паспортом від 05.11.1999 року її
загальна площа складає 74,6 м2, житлова - 48,4 м2,
підсобна - 21,9 м2, корисна - 70,3 м2, а до реконструкції
загальна площа становила 71,1 м2. Відповідно до умов угоди
дарування, відповідачка передала їй ключі від квартири, зобов'язалась оформити
правові документи на реконструйовану квартиру та виконати встановлені законом
вимоги щодо нотаріального посвідчення цієї угоди.

Крім
того, 4 жовтня 1999 року Жовтневою районною адміністрацією Одеської міської
ради було прийнято розпорядження № 991, яким було затверджено рішення МВК
Жовтневої районної адміністрації Одеської міської ради №31 від 29.07.1999 року
про збереження виконаної реконструкції квартири і розширення балкону квартири
АДРЕСА_1, яке було оскаржене прокурором до Жовтневого районного суду м. Одеси.
15.05.2001 року Жовтневим районом судом було ухвалено рішення, яким у
задоволені позову прокурора було відмовлено. Рішенням апеляційного суду
Одеської області від 02.10.2001 року рішення суду першої інстанції було
скасовано, а ухвалою Верховного суду України від 25.03.2004 року рішення
апеляційного суду Одеської області скасовано, а рішення Жовтневого районного
суду м. Одеси залишено без змін. Таким чином, спірна реконструйована квартира
прийнята до експлуатації належним чином, але ОСОБА_2 від отримання свідоцтва
про право власності на неї та в подальшому нотаріальному посвідчені угоди
дарування вона ухиляється. На даний час позивачка мешкає у спірній квартирі,
сплачує квартплату та плату за комунальні послуги, тобто фактично виконує
обов'язки власника.

У
судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги, просив
задовольнити позов, визнати угоду дарування квартири АДРЕСА_1, укладену 21
березня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та визнати право власності на квартиру
АДРЕСА_1 загальною площею - 74,6 м2, житловою - 48,4 м2,
підсобною - 21,9 м2, корисною - 70,3 м2.

Відповідачка
у судове засідання не з'явилася, про дату та час слухання справи повідомлена
належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачки, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно,
як встановлено у судовому засіданні, на підставі договору дарування нерухомого
майна від 10 березня 1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу та зареєстрованого 19 березня 1999 року у КП
„ОМБТІ та РОН”, ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_1. 21 березня 2007 року
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір дарування зазначеної квартири. Оскільки під
час укладання угоди спірна квартира була реконструйована, а правові документи
не відповідали дійсності у частині її площі за рахунок прибудованого балкону,
угода була укладена в простій письмовій формі.

Після
реконструкцій квартири, згідно з технічним паспортом від 05.11.1999 року її
загальна площа складає 74,6 м2, житлова - 48,4 м2,
підсобна - 21,9 м2, корисна - 70,3 м2, а до реконструкції
загальна площа становила 71,1 м2. Відповідно до умов угоди
дарування, відповідачка передала позивачці ключі від квартири, зобов'язалась
оформити правові документи на реконструйовану квартиру та виконати встановлені
законом вимоги щодо нотаріального посвідчення цієї угоди.

Крім
того, 4 жовтня 1999 року Жовтневою районною адміністрацією Одеської міської
ради було прийнято розпорядження № 991, яким було затверджено рішення МВК
Жовтневої районної адміністрації Одеської міської ради №31 від 29.07.1999 року
про збереження виконаної реконструкції квартири і розширення балкону квартири
АДРЕСА_1, яке було оскаржене прокурором до Жовтневого районного суду м. Одеси.
15.05.2001 року Жовтневим районом судом було ухвалено рішення, яким у
задоволені позову прокурора було відмовлено. Рішенням апеляційного суду
Одеської області від 02.10.2001 року рішення суду першої інстанції було
скасовано, а ухвалою Верховного суду України від 25.03.2004 року рішення
апеляційного суду Одеської області скасовано, а рішення Жовтневого районного
суду м. Одеси залишено без змін. Таким чином, спірна реконструйована квартира
прийнята до експлуатації належним чином, але ОСОБА_2 від отримання свідоцтва
про право власності на неї та в подальшому нотаріальному посвідчені угоди
дарування ухиляється. На даний час позивачка мешкає у спірній квартирі, сплачує
квартплату та плату за комунальні послуги, тобто фактично виконує обов'язки
власника.

Враховуючи
викладені обставини, суд вважає, що ОСОБА_2 мала підстави для укладання
договору дарування нотаріально, а ОСОБА_1 виконала всі істотні умови договору
дарування.

Відповідно до ч.
2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання  договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності -
задовольнити.

Визнати
угоду дарування квартири АДРЕСА_1, укладену 21.03.2007 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 74,6 м2,
житловою площею - 48,4 м2, підсобною площею - 21,9 м2.

Рішення може бути
оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через
Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя