Справа № 2-1541/2008 р.
“2” жовтня 2008 року
Козелецький районний суд Чернігівської області в складі  :
головуючого судді          Короїд Ю.М.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Козелець
Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Козелецької
районної державної нотаріальної контори, третя особа ОСОБА_1про визнання
правочину дійсним і визнання права власності на нерухоме майно,  -
суду з позовною заявою про визнання правочину дійсним та визнання права
власності на домоволодіння, що знаходиться в м.АДРЕСА_1, звернувсяОСОБА_2до
Козелецької районної державної нотаріальної контори, третя особаОСОБА_1
судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали та
пояснили, що між позивачем та ОСОБА_1було укладено договір купівлі-продажу,
який був нотаріально посвідчений, але державна реєстрація не була проведена,
просить визнати за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними
будівлями, що знаходиться в мАДРЕСА_1
Представник Козелецької районної державної нотаріальної контори в судове
засідання не з'явився, хоча належним чином були повідомлений про час і місце
судового розгляду цивільної справи. При цьому, відповідачем до суду подана
заява про розгляд цивільної справи у відсутності представника та визнання
Третя особа в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному
Як встановлено в судовому засіданні, 16 листопада 2004 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями, який розташований в с. м.АДРЕСА_1
Вказаний договір 16 листопада 2004 року посвідчений державним нотаріусом
Козелецької районної державної нотаріальної конториОСОБА_3
Проте, згідно довідки Козелецької районної державної нотаріальної контори
зазначений договір купівлі-продажу в реєстрі про вчинення нотаріальних дій не
Таким чином, сторонами договору купівлі-продажу виконані всі умови
договору, права та обов”язки, передбачені цим договором, а тому вказаний договір
Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно
(товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, третьої особи,
дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає необхідним позов
задовольнити, оскільки достовірно встановлено, щоОСОБА_2як покупець за
договором купівлі-продажу від 16 листопада 2004 року  має право на набуття у власність житлового
будинку з надвірним будівлями, який знаходиться в м.АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 655-657 ЦК України, ст.ст. 60, 209, 212, 215, 218, 223,
294, 295 і 296 ЦПК України, суд
ПозовОСОБА_2а до Козелецької районної
державної нотаріальної контори, третя особа ОСОБА_1 про визнання правочину
дійсним і визнання права власності на нерухоме майно задовольнити .
за ОСОБА_2 право власності на  житловий
будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в м.АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: