Справа № 2-471/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2008 року Бобринецький районний
суд Кіровоградської області в складі :

головуючого-судді   - Орінко В.В.,

при секретарі            - Зербул
С.В.,

з участю позивача    - ОСОБА_1,

розглянувши  у відкритому судовому
засіданні в м. Бобринець в залі засідань Бобринецького районного суду справу за
позовом ОСОБА_1 до Бобринецької міської ради про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності на майно -

В
С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду
з позовними вимогами до Бобринецької міської ради про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно обґрунтовуючи
вимоги тим, що 20 березня 1974 року між нею та ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу, за яким останній продав їй житлову будівлю  з надвірними спорудами розташовані в
АДРЕСА_1. На виконання умов цього договору вона оплатила продавцю його ціну 550
крб., а той у свою чергу передав їй документи та ключі від будівлі.  Оскільки умови вказаного договору сторони
виконали в повному обсязі, але у відповідності до ст.657 ЦК України   договір нотаріально не посвідчувався, й
зробити це не можливо у зв'язку із смертю продавця, тому просить визнати його
дійсним у судовому порядку та визнати за нею право власності на вказане майно.

У судовому засіданні
позивачка позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити посилаючись на
обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача  в судове засідання не з'явився, про час та
місце розгляду справи повідомлений належним чином. Від нього до суду надійшла
заява в якій він визнав позовні вимоги у повному обсязі та не заперечує проти їх
задоволення.

Суд, заслухавши пояснення
позивача та дослідивши інші докази у справі вважає, що позовні вимоги  підлягають задоволенню виходячи з наступних
підстав.

В судовому засіданні
встановлено, що 20 березня 1974 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено в усній
формі договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами
розташованого в АДРЕСА_1. Ціна договору складає 550 крб. Вказані обставини
підтверджуються  поясненнями позивачки та
розпискою.

З розписки від 20 березня 1974 року
вбачається, що умови вказаного вище
договору сторони виконали повністю. Позивач у свою чергу сплатив
продавцю ціну договору  550 крб., а
ОСОБА_2 передав їй  правовстановлюючі
документи на будівлю.

Судом також встановлено, що нотаріально цей договір не посвідчувався.

Відповідно до статті 41 ЦК України 1963 року, який був чинний на час
виникнення правовідносин між сторонами,
угодами визнаються дії громадян і організацій, спрямовані на
встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов'язків.

За змістом  статті 47 цього Кодексу
нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі.
Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Згідно статті  224 ЦК України за
договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність
покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну
грошову суму.

Оскільки  судом встановлено, що
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового
будинку, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного
договору та враховуючи повне визнання позовних вимог відповідачем,  позовні вимоги про визнання договору дійсним
підлягають задоволенню.

За змістом ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із правочинів, тому враховуючи вищевикладені
обставини, суд вважає доцільний задовольнити й вимоги позивачки  щодо визнання права власності на житловий
будинок.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові
витрати на користь позивача в сумі 81 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 213, 215
ЦПК України, ст.ст.  41,47,224 ЦК
України  (1963р.) та ст.328 ЦК
України   суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу  на житловий
будинок з надвірними спорудами розташований
в АДРЕСА_1, укладений 20 березня 1974 року між ОСОБА_1  та ОСОБА_2
- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними
спорудами розташований в АДРЕСА_1.

Стягнути із Бобринецької міської ради судові витрати в сумі 81 грн.

Рішення може бути оскаржено до судової палати з цивільних справ
апеляційного суду Кіровоградської області через Бобринецький районний суд
шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження рішення суду та апеляційної скарги протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                          /підпис/

Копія вірна:

Суддя
Орінко В.В.