РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

19 грудня 2008 року  Московський районний суд  м. Харкова у складі:

головуючого -
судді Харченко А.М.

при секретарі -
Гріднєвой Т.Л.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради, Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації»  про визнання  права власності  на  самочинно
збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и
в:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним права власності на самочинно збудований гараж з погрібом,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 посилаючись на те, що в 1994 році біля
будинку, в якому мешкає позивач, він побудував гараж. Необхідність побудови
гаража була викликана тим, що має автомобіль і на цей час свій автомобіль він
зберігає в побудованому гаражі. Згідно з технічним висновком ТОВ
«Харківреконструкція» всі основні будівельні конструкції, розташованого у дворі
жилого будинку АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному технічному стані. Гараж з
льохом під частиною гаража придатні для подальшої експлуатації. Згода на
подальше збереження гаража позивачем отримані в Управлінні охорони
навколишнього середовища, Державної санітарно-епідеміологічної станції
Московського району м. Харкова, ГУ МНС України в Московському районі м.
Харкова. Для реєстрації права власності на самочинну будівлю  необхідно рішення суду, у зв'язку  з чим позивач звернувся до суду.

Представник позивача, який діє на
підставі виданої довіреності,  в судовому
засіданні підтримав  позовні вимоги
позивача у повному обсязі, посилаючись на вищенаведене, та просив позов
задовольнити.

Відповідач - Харківська міська рада в
судове засідання не з'явилися, направили суду відзив, в якому проти позову ОСОБА_1 про визнання
права власності на самочинно побудований гараж № 76, площею 18,0 кв.м з
погрібом АДРЕСА_1 заперечували, оскільки відповідно до п. 1.6. «Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»,
затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5,
реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна,
будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому
порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим
БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Просили розглядати
справу в відсутність їх представника.

Відповідач - Комунальне підприємство
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації», в судове засідання не
з'явилися, направили суду  заяву, в якій
проти позову заперечували, посилаючись на те, що позивачем при самовільній
побудові гаражу 76 з погрібом АДРЕСА_1не дотриманий Порядок вирішення питань,
пов'язаних з самочинним будівництвом, затверджений сесією міської ради. Крім
того згідно з п. 1.6. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України
від 7.02.2002 р. № 7/5, реєстрації належать права власності тільки на ті
об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено і які прийняті в експлуатацію
у встановленому порядку. Справу просили розглянути в відсутність їх
представника.

Суд, вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, прийшов до
наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно з
технічним паспортом, виготовленим 29 травня 2008 р. КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації»,ОСОБА_1. в 1994 році самовільно побудував гараж № 76
з погрібом АДРЕСА_1(а.с. 6-7).

Згідно з технічним висновком про стан
будівельних конструкцій гаража АДРЕСА_1 складеним  ТОВ «Харківреконструкція», яке має ліцензію
серії АА № 775360, всі основні будівельні конструкції гаража, розташованого на
подвір'ї житлового будинку АДРЕСА_1, знаходяться в задовільному технічному
стані; гараж з погрібом під частиною гаража придатні для подальшої
експлуатації. Будівельна готовність гаража - 100% (а.с.15-17).

Розташування гаража № 76 АДРЕСА_1
погоджено з Державним управлінням охорони навколишнього середовища в
Харківській області, Московською філією Комунального підприємства «Харківські
теплові мережі», Службою водопровідних мереж Московського району м. Харкова,
ВАТ «Харківміськгаз», Харківською філією ВАТ «Укртелеком» (а.с. 10, 18-21).

Згідно з висновком державної
санітарно-епідеміологічної експертизи № 21-925 від 22 листопада 2006 р.,
самовільно збудований гараж за результатами
санітарно-епідеміологічної експертизи відповідає вимогам діючого
санітарного законодавства України і може бути погоджений (а.с. 11).

Московський районний відділ м. Харкова
ГУ МНС України в Харківській області листом від 05.12.2006 р. № 5/1081 не
заперечував проти подальшої експлуатації гаража на території подвір'я за
житловим будинком, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 при умові дотримання протипожежних вимог чинних
нормативно-правових актів (а.с.12).

Для реєстрації права власності на
самовільно збудований об'єкт нерухомого майна необхідно правовстановлюючий
документ, який би засвідчував право власності на вищевказаний об'єкт  нерухомості. Так, відповідно до «Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»,
затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року за №7/5,
в редакції наказу від 28.01.2003 року за № 6/5, одним з таких документів є
рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно. Відповідно до
Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень» та «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції
України від 07.02.2002 року за №7/5 (у редакції наказу від 28.01.2003 року за №
6/5) -  рішення суду про визнання права
власності на об'єкти  нерухомого майна є
правовстановлювальним документом. Реєстрація об'єктів  нерухомості проводиться комунальними
підприємствами бюро технічної інвентаризації в порядку, визначеному
законодавством. Тобто, право власності на спірне нерухоме майно підлягає державній
реєстрації комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації».

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України,
право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З вимог ч.2  ст.331 ЦК України вбачається, що право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди
тощо)  виникає  з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Оскільки в результаті самочинного
будівництва, проведеного позивачем, судом не встановлено порушень права інших
осіб, додержані будівельні норми та правила,
суд вважає, що вищевказане є підставою для визнання за позивачем права
власності на самочинно збудований гараж № 76 з погрібом, розташований за
адресою: АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України,
ч.2.ст.328, ч.2 ст.331, ч.3 ст. 375 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно збудований гараж
№ 76 з погрібом, розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Московський
районний суд м. Харкова шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги  або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                                                      Харченко
А.М.