Справа №2-2355/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

17 липня 2008
року Дрогобицький міськрайонний  суд
Львівської області

в складі:

головуючого - судді         Хомика А.П.

при
секретарі  -                  Кіндратишин Л.Р.,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стебницької міської ради про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и
в :

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що згідно Державного
акту за № І-ЛВ 072986, виданого Стебницькою міською Радою народних депутатів на
підставі рішення виконкому Стебницької міськради від 11.12.1997 р. за № 361 та
від 12.02.1998 р. за № 64, йому на праві приватної власності належить земельна
ділянка площею 0,0534 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1. На цій земельній ділянці
побудований одноповерховий дерев'яний житловий будинок літ. "А-1",
загальною площею 57,4 кв.м., який належить йому на підставі договору
купівлі-продажу від 25.06.1990 року (Держ.реєстр. за № 2-1081).

Оскільки
вказаний будинок дерев'яний та однокімнатний, де житлова площа становить 21,1
кв.м., проживання в ньому його сім'ї в складі 4-х осіб створює безліч
незручностей та проблем. В зв'язку з цим, він в 2004 році звернувся до
Стебницької міської Ради з заявою про надання дозволу на реконструкцію
існуючого житлового будинку та господарської споруди.

Отримавши
рішення виконкому Стебницької міської ради від 14.10.2004 р. за № 232 про
надання дозволу на проектування реконструкції існуючого житлового будинку та
господарської споруди, він замовив проект реконструкції господарської будівлі,
тобто літньої кухні-гаражу (літ. "В"). Однак, будівельні роботи
розпочав до закінчення виготовлення проекту та будівельного паспорта.
Відповідно, проектна документація не пройшла попереднього погодження
відповідних органів. Більше того, під час реконструкції господарської споруди,
вона, без дозволу Стебницької міської ради, була переобладнана під житловий
будинок.

З метою
підготовки необхідних документів для подання до суду, я звернувся в КП
"Планування та архітектура", де на його замовлення був виготовлений
будівельний паспорт реконструкції господарської будівлі під житловий будинок та
проект індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1.

Як вбачається з
загальних даних проекту та фактично збудованої будівлі, цей будинок (літ.
"В"), складається з прихожої, кухні, ванни, гаражу, вбиральні та
котельні по 1-му поверсі, а також коридору і 2-х кімнат по мансарді. Загальна
площа будинку становить 88,8  кв.м.

Однак,
відповідач відмовляється від затвердження та погодження цього проекту в зв'язку
з тим, що будівництво розташовано в зоні впливу гірничих робіт Стебницького
ДГХП “Полімінерал”. В той же час, він звернувся до міського голови м. Стебника
з нотаріально посвідченою заявою, про те, що не буде мати претензій до
Стебницької міської ради та Стебницького ДГХП “Полімінерал” у випадку швидких осідань
ґрунтів або утворень провалів на земельній ділянці, що знаходиться по АДРЕСА_1,
і на якій розташовано самовільне будівництво.

Вважає, що в
даному випадку права інших осіб жодним чином не порушені, оскільки земельна
ділянка, на якій здійснено самочинне будівництво, належить йому на праві
приватної власності, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за
ним, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок (літ. "В"),
зовнішніми розмірами (9.05 х 5.77) м. + (0.9 х 4.65) м, загальною площею 88,8 кв.м,
в т.ч. житловою - 37,3 кв.м., який був самочинно переобладнаний з господарської
будівлі (літньої кухні-гаражу "В"), та розташований в
будинковолодінні АДРЕСА_1

Позивач в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги, нічого суттєвого не доповнив,
просить позов задоволити.

Представник
відповідача - Петруняк В.М. позовні вимоги визнав та пояснив суду, що при
обстеженні самовільно збудованого позивачем нерухомого майна ними було
встановлено, що при такому будівництві не порушено будівельних норм і правил, таке
будівництво здійснено на приватизованій земельній ділянці, яка знаходиться в
межах гірничого відводу та зоні можливого впливу від гірничих робіт
Стебницького ДГХП "Полімінерал", однак. Враховуючи заяву позивача, що
ним не будуть виставлені претензії до міської ради та Стебницького ДГХП
"Полімінерал" у випадку швидкого осідання ґрунтів або утворення
провалів на території його будинковолодіння, про що складено відповідний
висновок. Не заперечує проти задоволення позову.

Наслідки
визнання позову представнику відповідачу роз'яснені.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК
України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про
задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1, який
розміщено на приватизованій земельній ділянці площею 0,0534 га, та на подвір'ї
якого ним було самочинно переобладнано господарську будівлю (літню кухню-гараж
"В") в житловий будинок зовнішніми розмірами до (9.05 х 5.77) м. +
(0.9 х 4.65) м, загальною площею 88,8 кв.м, в т.ч. житловою - 37,3 кв.м.

Особа, яка
здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього. Та у
відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Заявою,
посвідченою 26.06.2008 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного
нотаріального округу - Кобаком О.В., ОСОБА_1 ствердив, щоу випадку швидких
осідань грунтів або утворень провалів на земельній ділянці. Що знаходиться по
АДРЕСА_1, не буде мати претензій до Стебницької мільської ради та Стебницького
ДГХП "Полімінерал".

Враховуючи
наведене, той факт, що самочинне будівництво спірних приміщень позивачем
здійснено на приватизованій земельній ділянці, без порушення будівельних норм і
правил (висновок №1142 від 14.07.2008 року, складений Стебницькою міською
радою), таке будівництво не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших
осіб, а тому суд приходить до переконання, що визнання позову відповідачем не
суперечить закону, не порушує нічиї права, свободи та інтереси. При таких
обставинах підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не
встановлено, а тому позов підлягає до задоволення.

Враховуючи вище
наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, ст. 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов
задоволити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (літ. "В"), зовнішніми
розмірами (9.05 х 5.77) м. + (0.9 х 4.65) м, загальною площею 88,8 кв.м, в т.ч.
житловою - 37,3 кв.м., який був самочинно переобладнаний з господарської
будівлі (літньої кухні-гаражу "В"), та розташований в
будинковолодінні АДРЕСА_1

Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя