Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

2
грудня 2008 року    Золочівський районний
суд Харківської області в складі:

головуючого - судді                                      Юхименко
О.М.

при секретарі
Озерській Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Золочів цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради
Харківської області  про визнання права
власності  на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до Золочівського районного суду з позовом про визнання
права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивачка вказує, що в 2002 році вона на підставі дозволу на виконання
будівельних робіт, виданого 14 лютого 2002 року відділом містобудування та
архітектури Золочівської районної державної адміністрації Харківської області
розпочала будівництво житлового будинку з надвірними будівлями. В 2006 році будівництво
було завершено.

В 2008 році  зазначений будинок було
нею зареєстровано в КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського
району» та виготовлено відповідний технічний паспорт. Однак у відділі
містобудування та архітектури Золочівської районної державної адміністрації
Харківської області прийняти в експлуатацію житловий будинок відмовилися, у
зв'язку з тим, що з моменту початку його будівництва і по теперішній час
кардинально змінилися державні будівельні норми.

В даний час житловий будинок знаходиться в задовільному технічному стані,
цільове призначення земельної ділянки порушено не було.

В судовому засіданні позивачка
позовні вимоги підтримала. Представник відповідача
пред'явлені позовні вимоги визнав повністю.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, прийшов до
наступного.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно ст. 317 ЦК України власнику
належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм
майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.331 ЦК України, особа,
яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі.

Згідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного
кодексу України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна).

Однак, ст. 182 Цивільного кодексу
України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права
власності на таке майно.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу
України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту
цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для
проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до
п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002
р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти
нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого
майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

З наданих Позивачкою рішень Світличанської сільської ради Золочівського
району Харківської області від 31 березня 1994 року та від 8 січня 2002 року
ОСОБА_1 було виділено 0,25 га землі для будівництва житлового будинку в
АДРЕСА_2 передано безкоштовно в приватну власність вказану земельну ділянку з
видачею свідоцтва про право приватної власності та дозволено будівництво
житлового будинку згідно проекту забудови.

Згідно  Технічного паспорта виданого
КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» від 3 вересня 2008
року житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1.

У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійсненні. Також законом не встановлено заборони для
визнання права власності на майно за належним власником з підстав недодержання
власником порядку введення до експлуатації об'єкту нерухомості.

У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У
відповідності до ст.16 ЦК України кожна особа може звернутися до суду за
захистом своїх цивільних прав, а способом захисту цивільного права може бути,
зокрема, визнання судом цього права.

Таким чином, зібрані у справі докази
та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання  права власності на житловий
будинок  за ОСОБА_1.

Виходячи в вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст.
4,19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та
їх обмежень», та керуючись ст.ст. 6, 15, 82,109,118,119,120 ЦПК України, та
ст.ст. 15,16,182,320,321,328,331,332,383 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з
надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку п.4 ст. 295 ЦПК України. Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подачі заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у вищезазначений строк,
рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: