Справа
№2-1084/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М     У К Р А Ї Н И

24 листопада 2008 року              Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області

в складі: головуючого судді                    БОБРОВСЬКОГО І.М.

при секретарі                              ПЕТРЕНКО О.М.

розглянувши в попередньму
відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Южноукраїнську справу за
позовом ОСОБА_1 до АТВТ «Южноукраїнський домобудівельний комбінат» в особі
ліквідатора РАТИНСЬКОЇ С.В. про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся с позовом до
АТВТ «Южноукраїнський домобудівельний комбінат» в особі ліквідатора РАТИНСЬКОЇ
С.В. про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 в м. Южноукраїнську
Миколаївської області.

Позовні
вимоги позивач мотивує тим, що 20 березня 2001 року придбав у відповідача
квартиру АДРЕСА_1  в м. Южноукраїнську
Миколаївської області, зареєструвавши
договір купівлі-продажу в Южноукраїнському відділенні Української
товарної біржі за № 148507. 28 березня 2001 року зареєстрував угоду в БТІ м.
Южноукраїнська за № 74.

Реалізувати право власності позивач не може,
оскільки нотаріус відмовляє в оформленні договору купівлі-продажу, на тій
підставі, що квартира була придбана без нотаріальної регістрації, як того
вимагала ст.227 Цивільного кодексу, що діяв під час укладення угоди..

В
судовому  засіданні позивач  позов підтримав і пояснив, що в данний час
бажає розпорядитися майном, але не має можливості, в зв'язку з порушеннями при
оформленні договору купівлі-продажу. Тому він вимушений був звернутись до суду
за захистом своїх прав.

Відповідач
визнав позовні вимоги, направив суду заяви про визнання позову та слухання
справи у відсутності відповідача.

Вислухавши позивача,
дослідивши докази,
суд прийшов
до висновку,
що позов підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що 20 березня 2001 року ОСОБА_1. уклав з АТВТ «Южноукраїнський
домобудівельний комбінат», договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1   в м. Южноукраїнську Миколаївської області. В
той же день сторони зареєстрували договір в Южноукраїнському відділенні
Української товарної біржі за № 148507. 28 березня 2001 року позивач
зареєстрував угоду в БТІ м. Южноукраїнська за № 74 (а.с. 11-12).

Ст. 9
Житлового Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на придбання
будинків і квартир на біржових торгах.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Сторони
при укладенні договору, як продавець та покупець, прийшли до взаємної угоди за
всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання. Заборони на
відчуження квартири немає, під арештом вона не знаходиться.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

У
зв'язку з тим. що позивач за договором купівлі-продажу нерухомого майна
повністю виконав свої обов'язки по цьому договору, а відповідач відмовляється
його нотаріально посвідчити, то суд вважає необхідним вказаний договір визнати
дійсним.

Керуючись
ст.ст. 8, 10, 11,  60, 130, 212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І
Ш И В :

Позов
задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір  купівлі-продажу
нерухомого майна  від 20 березня 2001
року, зареєстрований  за реєстровим №
148507 в Южноукраїнському відділенні Української товарної біржі, за яким
ОСОБА_1 придбав у АТВТ «Южноукраїнський домобудівельний комбінат» квартиру
АДРЕСА_1   в м. Южноукраїнську
Миколаївської області. .

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1   в м. Южноукраїнську Миколаївської області.

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі в десятиденний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею
після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
Апеляційного суду Миколаївської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Южноукраїнського

міського суду
І.М. Бобровський