Справа
№2-635
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2008 року

Петрівський
районний суд Кіровоградської області

в складі
: головуючого судді- Колесник С.І.

при секретарі - Романько Л.Г.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в с.м.т.Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до
Новостародубської сільської ради про визнання угоди купівлі-продажу дійсною,
-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся з позовом до суду, мотивуючи це тим, що 06 вересня 2000 року на
Універсальній товарній біржі “Ален” м. Олександрії, Кіровоградської області
уклав договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з громадянином
ОСОБА_2, сплативши обумовлену суму, але коли виникла необхідність оформлення
документів у нотаріальній конторі, йому було
відмовлено по причині того, що договір укладений з недодержанням вимог
законодавства про нотаріальне посвідчення. Оскільки на даний час ОСОБА_2 помер,
а представником інтересів територіальної громади є Новостародубська сільська
рада, позивач звернувся з позовом до вказаного органу місцевого самоврядування
та просить визнати цей договір дійсним.

Позивач в
судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити позов.
Відповідач в судове засідання не з'явився, проте письмовою заявою просив справу
слухати без його участі.

Дослідивши
документи справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з слідуючих підстав.

В судовому
засіданні встановлено, що 06 вересня 2000 року на Універсальній товарній біржі
“Ален” м. Олександрії, Кіровоградської області позивач уклав договір №502
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 з громадянином ОСОБА_2(а.с.5).

Сторони повністю
виконали умови договору - продавець ОСОБА_2 - передав позивачу будинок АДРЕСА_1
у власність, а позивач прийняв будинок та сплатив за нього кошти в сумі 2000
(дві тисячі) гривень.

Відповідно до
запису акту про смерть №53 від 24.09.2007 року, виданого відділу реєстрації
актів цивільного стану Петрівського РУЮ (а.с. 15), ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в
с. Новий Стародуб, Петрівського району, Кіровоградської області.

Згідно ч.1ст.209
ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі , підлягає нотаріальному
посвідченню лише у випадках встановлених законом, а ст.657 ЦК України
встановлено обов'язковість посвідчення договору купівлі-продажу житлового
будинку або іншого нерухомого майна.

Позивачем
вищевказаної умови дотримано не було, внаслідок чого договір, укладений на
біржі, не є підставою для реєстрації будинку в БТІ.

Ст.220 ЦК
України вказує на те, що суд може визнати дійсним договір, укладений з
порушенням нотаріальної форми, якщо сторони в належній формі досягли згоди з
усіх істотних умов договору, а тому договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1
слід визнати дійсним та визнати за позивачем право власності на нього.

На підставі ч.2
ст.220 ЦК України та керуючись ст.ст.213,214,215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов
задовільнити.

Визнати договір
№ 502 купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 укладений 06 вересня 2000 року на
Універсальній товарній біржі “Ален” між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської
області через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10- денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя (підпис)

З оригіналом
згідно

Суддя Петрівського районного  суду
С.І. Колесник

Рішення набрало законної сили 14 листопада 2008 року і
ніким не оскаржене.

Суддя Петрівського районного  суду
С.І. Колесник