Справа №2-1428/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2008
року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі:
головуючого        судді Пушкарчук В.П.

при секретарі                     Тростянчук Т.В.,

за участю
представника позивача ОСОБА_1представника відповідача Гордійчука М.А.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Луцьку справу
за позовомОСОБА_1 до Луцьколї міської ради, теряя особа без самостійних вимог на сороні позивача - ОСОБА_2,
про визнання права власності на самовільно реконструйовану квартиру, -

встановив:

ОСОБА_1.
звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на
самовільну добудову балкона до квартириНОМЕР_1та приєднання підвальних
приміщень до цієї квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Позивач
зазначила, що вона є власником квартириНОМЕР_1у будинку АДРЕСА_1 та добудувала
до однієї із кімнат балкон і приєднала до квартири підвальні приміщення. В
результаті добудови загальна площа квартири збільшилась до 106,6 кв.м. Добудова
до квартири балкона та приєднання приміщень підвалів проводилось з належно
затвердженим проектом та дозволами. На даний час є висновок відповідності
переобладнаного приміщення усім належним нормам. Крім того, добудову та
реконструкцію погоджено із співвласниками будинку та товариством МЖК, а також
позивачу ОСОБА_1. було передано у постійне користування підвали №№ 42, 43, 45
їх попередніми власниками відповідно до їх заяв. На підставі наведеного просить
встановити право власності на добудований самовільно балкон до квартири
НОМЕР_1, а також приєднання підвальних приміщень, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, в результаті чого загальна площа квартири збільшилась до 106,6 кв. м.

В судовому
засіданні ОСОБА_2 було залучено в якості позивача згідно її клопотання, позов
підтримала повністю.

В судовому
засіданні позивач підтримала позовні вимоги з підстав зазначених в позові.

Відповідач
представник Луцької міської ради в судовому засіданні позов визнав частково,
щодо вирішення позову покладається на погляд суду.

Заслухавши
пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши документи
справи, суд прийшов до висновку про підставність заявленого позову.

Згідно ст. 319
Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні
обов'язків власник зобов'язаний додержуватись моральних засад суспільства.

Судом
встановлено, що квартираНОМЕР_1у будинку АДРЕСА_1 дійсно належить ОСОБА_1 та
ОСОБА_2на праві спільної приватної власності згідно договору міни від
28.04.1995 року посвідчений Луцькою держнотконторою 28.04.1995 року Р № 3-316
(а. с. 14).

Крім того, право
власності позивачів на вище вказане житло підтверджено і копією технічного
паспорту на вказане житло від 22.10.2007р. з відповідними планами та
характеристиками, з якого вбачається, що приміщення №№ 1, 2, 3, 4, частина № 11
є добудованими та здійснено з належними на це дозволів, а саме проекту поділу
при будинкової території групи будинків (а.с. 19-36) та рішення виконавчого
комітету Луцької міської ради від 29.03.2001 року № 189»Про затвердження
проекту поділу при будинкової території кадастрового кварталу НОМЕР_1051» (а.с.
24-27) та затвердженого проекту добудови до житлового будинку по АДРЕСА_1(а.с.
48-54), самовільно введено в експлуатацію загальної площі 55,1 кв. м.

Відповідно до
ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до заключения про відповідність
діючим державним будівельним, санітарним і пожежним нормам самовільно
перепланованого та самовільно добудованої частини житлового будинку вАДРЕСА_1
від 15.11.2007 року (а.с. 55-66), будівництво, здійснені шляхом добудови
балкона до квартири та приєднання підвальних приміщень до вказаної квартири,
відповідають діючим будівельним, санітарно-гігієнічним та протипожежним нормам.
Дане заключения погоджено
в ТзОВ «М.Ж.К.» ЛТД м. Луцька, яке обслуговує даний будинок.

Згідно ч.2 ст.
383 ЦК України
передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт та
зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, -за умови,
що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Реконструкція та
перепланування житлового приміщення під офісне погоджено в ТзОВ «М.Ж.К.» ЛТД м.
Луцька, яке обслуговує даний будинок (а.с. 38-39, 47), а також позивачем
отримано письмову згоду мешканців будинку АДРЕСА_1на реконструкцію квартири
позивача з добудовою балкона (а.с. 40). Крім того, згідно заяви ОСОБА_3позивачу
ОСОБА_1. передано у постійне користування підвал № 45 (а.с. 43-44), згідно
заяви ОСОБА_4. позивачу ОСОБА_1. передано у постійне користування підвал № 43
(а.с. 45-46), згідно заяви ОСОБА_5 позивачу ОСОБА_1. передано у постійне
користування підвал № 42 (а.с. 41-42), та передача підвалів посвідчена в ТзОВ
«М.Ж.К.» ЛТД м. Луцька, яке обслуговує даний будинок (а.с. 47).

Отже, при
проведенні добудови балкона до квартири та приєднання підвальних приміщень до
квартириНОМЕР_1у будинку АДРЕСА_1 позивачами не були порушені жодні будівельні
норми та права інших осіб, співвласників будинку, АДРЕСА_1

Тому суд вважає,
що є всі підстави для визнання права власності за ОСОБА_1. та ОСОБА_2 на
вказану переобладнану квартиру.

Керуючись ст.ст.
6, 10, 11, 58, 60, 130, 213, 215 ЦПК України, ст.48 п.3 Закону України
"Про власність", ст.ст. 16, 376, 383 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1та ОСОБА_2право спільної приватної власності на самовільно
реконструйовану квартируНОМЕР_1у будинку АДРЕСА_1 шляхом добудови балкона (№
11) та приєднання до вказаної квартири підвальних приміщень (№№ 1,2,3,4), в
результаті чого загальна площа збільшилась до 106,6 кв. м., згідно технічного
паспорту від   22.10.2007 року,
розробленого ВОБТІ.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження рішення протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення
та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 20 (двадцяти) днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.