Справа  №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

22  грудня
2008  року                Новосанжарський  районний
суд  Полтавської  області
в складі:  головуючого -
судді  Стрельченко  Т.Г.

при  секретарі
-  Нестеренко  О.В.

з  участю
позивачки  ОСОБА_1

представника  відповідача  ОСОБА_2

розглянувши  у
відкритому  судовому  засіданні
в  смт.  Нові
Санжари  цивільну  справу за
позовом  ОСОБА_1  до
ОСОБА_3  про  визнання
права  власності    на
самочинну  забудову,  житловий
будинок   з господарськими  будівлями
та  визнання  договору
купівлі - продажу
житлового  будинку   з господарськими  будівлями
та  земельної  ділянки таким,  що
відбувся,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка  просить
визнати  за  ОСОБА_3
право  власності  на
самочинні  забудови,   а
саме:  житловий  будинок
Літ. «А-1»,  вбиральню Літ. «Б»,  літній
душ  Літ.  «В»,
та  визнати  за
ним  право  власності
на  житловий  будинок
з  господарськими  побудовами
в  АДРЕСА_1.  Також
просила  визнати  договір
купівлі -  продажу  житлового
будинку    з  господарськими  побудовами
та  земельної  ділянки
площею  0,2501 гектарів    в
межах    згідно   з
планом,  що  розташовані за  вище значеною
адресою,  укладений між  нею  та  ОСОБА_3,
дійсним  і визнати  право
власності  на  придбане
майно.

Свої
вимоги  звернення  до
суду  мотивувала  тим,
що  не  має
можливості  оформити   договір
в  Державній  нотаріальній
конторі  так  як
житловий  будинок   не зареєстрований  в
бюро  технічної  інвентаризації  «Інвентаризатор».

Представник  відповідача позов  визнала.

Заслухавши  пояснення
позивачки,  представника  відповідача і
давши  оцінку  представленим
доказам,  суд  приходить
до  слідуючих  висновків.

Встановлено,  що ОСОБА_1
придбала  у  ОСОБА_3
житловий  будинок  з
господарськими побудовами  та  земельну
ділянку  площею  0,2501 гектарів    в
межах    згідно   з
планом,  що  розташовані в
АДРЕСА_1.

Згідно
технічного  паспорта   КП
Полтавського  бюро  технічної
інвентаризації  „Інвентаризатор”
ОСОБА_3    не  визначено права  власності
на  житловий будинок по  АДРЕСА_1.

Згідно  державного
акту  ПЛ  №
000160  від  20 квітня 1995  року
на  підставі  рішення
13 сесії 21 скликання
Малоперещепинської  сільської  ради
від  28 грудня  1993
року   ОСОБА_3  передано
у  приватну  власність
земельну  ділянку  площею
0,2501 гектарів   в  межах
згідно  з  планом
розташованої  на  території
с.  Велике  Болото Малоперещепинської  сільської
ради  для  обслуговування  будинку.

Як
вбачається  з  висновку
№  82  від 13.11.2008   року
відділу  містобудування,  архітектури
та житлово-комунального
господарства  самочинно
збудований  житловий  будинок
( А -1 ), вбиральню ( Б ) та
літній  душ  ( В )
по АДРЕСА_1,  рекомендовано  узаконити.

Як
вбачається  з  розписки
від  10.10.2008  року
ОСОБА_3  отримав  гроші
в  сумі  3 000 доларів
за  житловий  будинок
з господарськими  побудовами  та
земельну  ділянку,  що
розташовані   в  АДРЕСА_1

Відповідно  до ст.
220  ЦК  України у
разі   недодержання   сторонами
вимоги   закону   про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов  договору, що  підтверджується  письмовими
доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У
цьому  разі  наступне
нотаріальне  посвідчення   договору
не вимагається.

Відповідно
ст.   657  ЦК
України   договір   купівлі-продажу   земельної
ділянки,   єдиного  майнового
комплексу,  житлового  будинку
(квартири)  або  іншого
нерухомого  майна  укладається
у  письмовій  формі
і   підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

В  зв'язку  з
тим,  що  договір
купівлі  -  продажу
не був  посвідчений    нотаріально,  але
сторони  досягли  згоди
щодо  всіх  істотних
умов  договору,  а
також    провели    розрахунки
та  передачу  майна, що
були  предметом    договору
слід  застосовувати   положення
ст.  220  ЦК
України  щодо  визнання
договору  таким,  що
відбувся.

Аналізуючи
наведене  суд  приходить
до  висновку,  що
позов  підлягає  повному
задоволенню.

Керуючись  ст.  ст.
10, 60, 212  ЦПК  України, ст. ст. 316, 317, 325, 328, 655   ЦК
України  суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Визнати  за  ОСОБА_3   право
власності  на  самочинні
забудови житловий
будинок  Літ. «А-1»,  вбиральню Літ. «Б»,  літній
душ  Літ.  «В»,
які розташовані  за  адресою
АДРЕСА_1.

Визнати  за  ОСОБА_3 право
власності  на  житловий
будинок  з  господарськими  побудовами
який  знаходиться  за
адресою  АДРЕСА_1.

Визнати
договір  купівлі -  продажу житлового  будинку
з  господарськими  побудовами
та  земельної  ділянки
площею  0,2501 гектарів    в
межах    згідно   з
планом для  обслуговування  житлового
будинку,  які  знаходиться
за  адресою  АДРЕСА_1,
укладений  10  жовтня
2008  року  між
ОСОБА_1  та ОСОБА_3   дійсним,
та  таким,  що
відбувся.

Визнати  за  ОСОБА_1
право  власності  на
житловий  будинок  з
господарськими  побудовами  та земельну
ділянку    площею  0,2501 гектарів    в
межах    згідно   з
планом для  обслуговування  житлового
будинку  який  знаходиться
за  адресою  АДРЕСА_1.

Рішення  може  бути
оскаржене  протягом  20
днів  після  подачі
в  10  денний
термін  заяви  на
його  оскарження  до
Апеляційного  суду  Полтавської
області.

Рішення  надруковане
суддею  власноручно  і є
оригіналом.

Суддя
Новосанжарського районного суду

Полтавської  області
Т.Г.
Стрельченко