Справа
№ 2-2631/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

05 грудня 2008 року Балаклійський
районний суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., при
секретарі Щербак Л.Ч., за участю представника позивача Корнієнко Н.В.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Балаклія
Харківської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1  до виконавчого комітету
Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на
самочинно побудовані споруди, -

ВСТАНОВИВ:

ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_1.  звернулася  до суду з позовом до виконавчого комітету
Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на
самочинно побудовані споруди. В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається
на те, що відповідно договору купівлі - продажу   від ІНФОРМАЦІЯ_2  їй на праві власності належить
недобудований  житловий будинок
готовністю 64%,  розташований за адресою:
АДРЕСА_1, який до експлуатації не приймався та право власності не
переоформлялося. В ІНФОРМАЦІЯ_3 позивачка добудувала житловий будинок з
прибудовою, а в ІНФОРМАЦІЯ_4 - гараж.
Дозволу на будівництво вказаних будівель у районного архітектора та
органів місцевого самоврядування вона не отримувала. Вказані будівлі позивачка
побудувала з порушенням протипожежних норм, тобто не витримані протипожежні
розриви від самочинно побудованих будівель до
сусідніх домоволодінь, це стало підставою звернення позивачки до суду.

В попередньому судовому засіданні позивачка  підтримала позов і просить визнати за нею
право власності на слідуючи будівлі: житловий будинок з прибудовою та гараж,
які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача в попередньому судовому засіданні
підтримала позов та просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача до суду не з'явився,
але надав заяву в якій  вказує, що позов
визнає повністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить
розглянути позов за відсутністю їхнього представника.

Виходячи з наведеного суд вважає можливим постановити
рішення при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України,

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Вислухавши
пояснення позивача, його представника, вивчивши матеріали цивільної
справи, суд вважає позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого Балаклійською державною нотаріальною конторою
ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстровий НОМЕР_1,
недобудований житловий будинок, готовністю 64 %, з надвірними будівлями,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить гр. ОСОБА_1, згідно довідки
Балаклійського бюро технічної інвентаризації Харківської області НОМЕР_2 від
ІНФОРМАЦІЯ_5 ( а.с. 5 ). На підставі цієї ж довідки вартість житлового будинку
з надвірними будівлями, станом на ІНФОРМАЦІЯ_6, складає 87793 грн. У тому числі
вартість самочинно побудованого житлового будинку складає 54603 та вартість
самочинно побудованого гаража складає 16798
грн. Загальна вартість самочинно побудованого складає  71401 грн. (а.с.5).

Земельна ділянка в розмірі ІНФОРМАЦІЯ_7 належить ОСОБА_1
на праві приватної власності, згідно тимчасового державного акту (до випуску
встановленого зразку) на право приватної власності на землю. (а.с. 19,20).

Рішенням НОМЕР_3 виконавчого комітету Балаклійської
міської ради Харківської області  від
ІНФОРМАЦІЯ_8 «про уточнення площі земельної ділянки» розмір земельної ділянки
по АДРЕСА_1, котра належить гр. ОСОБА_1, було уточнено в розмірі ІНФОРМАЦІЯ_7
для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного домашнього
господарства.( а.с. 18).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок
позивача, складеного ІНФОРМАЦІЯ_7, БТІ Балаклійського району були виявлені
самовільні побудови - житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 81,8 кв.м,
житловою площею 45,6 кв.м та гараж під літ. «Б», загальною площею 24,1 кв.м (
а.с. 13-17).

В акті обстеження забудови на присадибній ділянці від
ІНФОРМАЦІЯ_9 виконаного інженером КП «Балаклійське архітектурне бюро», було
встановлено, що самовільно, без рішення виконкому та без оформлення технічної
документації виконано будівництво: житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою
літ. «а», розміром 8,06 х 11,25 м, 1,75 х 6,20 м, житловою площею - 45,6 кв.м.
, загальною площею - 81,8 кв.м., гаражу літ. «Б», розміром 3,80 х 6,35 м. (а.с.
8)

Згідно технічного
висновку, складеного КП “Балаклійське архітектурне бюро” та узгодженого з
начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, КП
“Балаклійське архітектурне бюро” вважає, що самовільно побудований житловий
будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», гараж літ.  «Б», які побудовані на земельній ділянці по
АДРЕСА_1, можуть бути використані для подальшої експлуатації.(а.с. 6-10)

Згідно листа
начальника відділу держпожнагляду Балаклійського РУ ГУМНС України в
Харківській області  протипожежні
відстані від самовільно побудовані житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою
літ. «а» та гараж літ. «Б» не відповідають протипожежним вимогам нормативних
актів, так як не витримані протипожежні розриви від вказаних будівель до
будівель сусідніх домоволодінь.(а.с. 11).

Однак відповідно до заяви зареєстрованої  у реєстрі НОМЕР_4 від ІНФОРМАЦІЯ_10
посвідченою приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу
Харківської області, гр. ОСОБА_2, власниця Ѕ частини житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_2, не заперечує проти того, що її сусідка ОСОБА_1,
побудувала на відстані 0,7 метрів від їхньої сумісної межі гараж з порушенням
протипожежних розривів та санітарних норм. (а.с. 12). Відповідно до заяви
зареєстрованої  у реєстрі НОМЕР_5 від
ІНФОРМАЦІЯ_11 посвідченою приватним нотаріусом Балаклійського районного
нотаріального округу Харківської області, гр. ОСОБА_3, власник житлового
будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_3, не заперечує проти того, що його
сусідка ОСОБА_1, побудувала житловий будинок з прибудовою з порушенням
протипожежних розривів та санітарних норм. (а.с. 26).

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших
осіб.

Згідно  ст. 392 ЦК
України власник може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо
це право  оспарюється або не визнається
іншою особою.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки добудований гр. ОСОБА_1
житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а» та гараж літ.  «Б» не порушують  права інших осіб і  відповідають
вимогам  та правилам  експлуатації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10 11, 60, 130,
174, 212- 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
літер «А-1» з прибудовою літ. «а» загальною прощею 81,8 мІ, житловою площею
45,6 мІ та гараж літер «Б» загальною площею 24,1 мІ,  які
розташовані в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до  апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ: