Справа
№2-1374/2008 р.
Р І  Ш Е  Н Н Я

І М Е
Н Е М      У К Р
А Ї Н И

24 листопада
2008 року Білозерський
районний суд      Херсонської
області в складі:

в складі головуючого- судді: Сімчук С.Б.,

при секретарі :
Циммерман І.Г.,

розглянувши  у відкритому судовому
засіданні в смт.
Білозерка Херсонської
області справу за  позовомОСОБА_1доОСОБА_2, Товарної
біржі «Смарагд-Південь»
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання
права власності,

в с
т а н о
в и в:

Позивачка  звернулася з вказаним
позовом до суду,
мотивуючи його тим,
що  01.07.1998 року
між нею та відповідачем, ОСОБА_2., був укладений
договір купівлі-продажу
нерухомого майна, що
складається з будинку
АДРЕСА_1 та надвірних
споруд.
Договір купівлі-продажу  між нею та
відповідачем був  зареєстрований Товарною біржею
«Смарагд-Південь»
01.07.1998 року за НОМЕР_1.
Просила, постановити
судове рішення, яким
визнати договір купівлі-продажу    домобудівлі АДРЕСА_1 з
надвірними спорудами,  розташованої
по АДРЕСА_1  укладений між нею
та відповідачем ОСОБА_2., і
зареєстрований Товарною  біржею «Смарагд-Південь»  01.07.1998 року за
НОМЕР_1 - дійсним
та визнати за нею
право власності  на
вищевказану домобудівлю.

В судове
засідання позивачка з»явилася,  свої позовні вимоги
підтримала в повному
об»ємі.

Відповідач ОСОБА_2.
в судове засідання не
з»явився,
хоча про дату,
час та місце слухання
справи повідомлявся
належним чином.

Представник  відповідача - Товарної
біржі «Смарагд-Південь»
в судове
засідання
з»явився, надав до
суду письмову заяву, не
заперечував проти задоволення позовних вимог.

Суд,  заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, вважає,
що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

У відповідності до ст. 227 ЦК
України /в ред.
1963р./ договір купівлі-продажу
нерухомого майна повинен
бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією
із сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги
тягне за собою
недійсність угоди згідно
до ст. 47 ЦК України
/в ред. 1963р./.

Згідно ст.
47 ЦК України /в
ред. 1963р./ недійсною є
та угода, що невідповідає вимогам закону.

Поскільки, договір
НОМЕР_1 купівлі-продажу
житлового будинку з
надвірними спорудами АДРЕСА_1
по АДРЕСА_1 від
01.07.1998 року укладений між
ОСОБА_1 таОСОБА_2зареєстрований Товарною біржою «Смарагд-Південь»
нотаріально не посвідчений, як того вимагає
закон, тому його
належить вважати недійним.

Одночасно, суд
вважає, визнати договір
НОМЕР_1 купівлі-продажу
житлового будинку з
надвірними спорудами АДРЕСА_1
по АДРЕСА_1 від
01.07.1998 року укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
таким, що відбувся,
поскільки покупець виплатив
повністю вартість будівлі
продавцю, а продавець
передав покупцеві вказану
будівлю, покупець її
прийняв, сторони виконали
умови договору.

Крім того,
суд вважає за необхідне
визнати за ОСОБА_1
право власності нажитловий
будинок АДРЕСА_1  з надвірними спорудами
по АДРЕСА_1.

Керуючись ст.
ст. 15, 15-1, 30, 62, 202
ЦПК України, на
підставі ст. ст.
47, 48, 227 України /в ред.
1963р./, суд,

в и
р і ш и
в:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним
та таким, що відбувся
договір купівлі-продажу
НОМЕР_1 від
01.07.1998 року за яким
ОСОБА_2продав, а ОСОБА_1  купила
домобудівлю АДРЕСА_1 розташовану  по
АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності
на домобудівлю АДРЕСА_1, розташованої по АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області через Білозерський районний суд шляхом
подачі в 10-денний
строк з дня
проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і
поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції або в
порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.

Суддя: