Справа №2- 176/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2008
року Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого
судді      Юхно Л.М.

при
секретарі               Поздняковій Г.А.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду м.Кам"янка-Дніпровська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог - Дніпровська сільська рада про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та визнання права власності,

Встановив:

Позивачка звернулася
до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що на підставі рішення
Кам"янсько-Дніпровського районого суду Запорізької області від
ІНФОРМАЦІЯ_1 року відповідачу належало домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1.

В грудні 2007
року між сторонами була укладена домашня угода, за якою за 4000 доларів США відповідачка
продала позивачу домоволодіння за вказаною адресою.

При укладенні
угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу нерухомості.
Зокрема щодо ціни, передачі майна у власність, оформлення договору в
нотаріальній конторі тощо. На підтвердження угоди позивачкою було сплачено
продавцю під розпис 4000 доларів США, вона повністю розрахувалась за придбане
домоволодіння, отримала від відповідача ключа від будинку та вселилася з сім'єю
в будинок.

На час укладення
угоди правовстановлюючі документи на житловий будинок були втрачені, на
відновлення яких було необхідно затратити деякий час.

Проте на протязі
тривалого часу позивачка не має можливості визначитись з фактично придбаним
житловим будинком, оскільки відновивши всі необхідні правовстановлюючі
документи на домоволодіння, відповідачка, від'їхавши на постійне місце
проживання до АДРЕСА_2, ухиляється від оформлення нотаріально угоду
купівлі-продажу, посилаючись на матеріальні труднощі, брак часу та зайнятість,
помилково вважаючи угоду зі своєї сторони вже виконаною.

Позивачка вважає
вказані дії відповідачки незаконними та необгрунтованими, не такими, що не
відповідають вимогам діючого законодавства. Позивачка неодноразово зверталась
до відповідачки з вимогою в усній формі укласти договір купівлі-продажу
нотаріально, проте завжди отримувала лише відмову.

Фактично
виконавши угоду вселившись з сім'єю в будинок позивачка зробила капітальний
ремонт будинка, оброблює присадибну земельну ділянку, сплачує комунальні та
податкові платежі.

Позивачка
просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу, за якою ОСОБА_2 продала, а
ОСОБА_1 купила домоволодіння (згідно технічного паспорту ЗМБТІ від ІНФОРМАЦІЯ_2
року під літерами «А» - житловий будинок, «а» -службова прибудова, «коз.» -
ганок до «а», «Б» - житловий будинок, «б» -службова прибудова, «ган.» - ганок
до «б», «коз.» - козирок до «б», «б1» - службова прибудова, «Д» -сарай, «Г» -
гараж, «о.яма» - оглядова яма, «Ж» - вбиральня, «К» - лазня, «В» - сарай, «ПГ»
-погріб з шійкою, «З» - сарай, «Т» - теплиця, «т» - вхід до теплиці, «Е» -
сарай, №1 - паркан, №2 - ворота, №3 - паркан, №4 - свердловина), розташоване по
АДРЕСА_1.

Визнати за нею -
ОСОБА_1 право власності на домоволодіння (згідно технічного паспорту ЗМБТІ від
ІНФОРМАЦІЯ_2 року під літерами «А» - житловий будинок, «а» -службова прибудова,
«коз.» - ганок до «а», «Б» - житловий будинок, «б» - службова прибудова, «ган.»
- ганок до «б», «коз.» - козирок до «б», «б1» - службова прибудова, «Д» -сарай,
«Г» - гараж, «о.яма» - оглядова яма, «Ж» - вбиральня, «К» - лазня, «В» - сарай,
«ПГ» -погріб з шійкою, «З» - сарай, «Т» - теплиця, «т» - вхід до теплиці, «Е» -
сарай, №1 - паркан, №2 - ворота, №3 - паркан, №4 - свердловина), розташоване по
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні
позивачка позов підтримала, просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідачка
позов визнала, заперечень проти позовних вимог не надала.

Представник
третьої особи в судове засідання не з»явився, просить суд розглянути справу в
його відсутність. Заперечень проти позову не надав.

Згідно ч.2
ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та
угода між ними відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що
підтверджується письмовими доказами, але одна із сторон ухилилася від
нотаріального посвідчення данної угоди, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Дослідивши
матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, суд приходить до висновку, що
позов обгрунтований та підлягає задоволенню так як підтверджується наданими
документами рішенням суду, розпискою про отримання грошей, технічним паспортом
на домоволодіння.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 15,27,31,158,173,193,292 ЦПК України, ч.3 ст.
1268., ч. 2 ст. 220 , ст.ст. 204, 392, 655 ЦК України суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - Дніпровська сільська
рада про   визнання угоди купівлі-продажу
дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсною
угоду купівлі-продажу, за якою ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила домоволодіння
(згідно технічного паспорту ЗМБТІ від ІНФОРМАЦІЯ_2 року під літерами «А» -
житловий будинок, «а» - службова прибудова, «коз.» - ганок до «а», «Б» -
житловий будинок, «б» -службова прибудова, «ган.» - ґанок до «б», «коз.» - козирок
до «б», «б1» - службова прибудова, «Д» - сарай, «Г» - гараж, «о.яма» -оглядова
яма, «Ж» - вбиральня, «К» - лазня, «В» - сарай, «ПГ» - погріб з шійкою, «З» -
сарай, «Т» - теплиця, «т» - вхід до теплиці, «Е» - сарай, №1 - паркан, №2 -
ворота, №3 - паркан, №4 - свердловина), розташоване по АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на домоволодіння (згідно технічного паспорту ЗМБТІ від
ІНФОРМАЦІЯ_2 року під літерами «А» - житловий будинок, «а» - службова
прибудова, «коз.» - ганок до «а», «Б» - житловий будинок, «б» -службова
прибудова, «ган.» - ганок до «б», «коз.» - козирок до «б», «61» - службова
прибудова, «Д» - сарай, «Г» - гараж, «о.яма» - оглядова яма, «Ж» - вбиральня,
«К» - лазня, «В» - сарай, «ПГ» - погріб з шійкою, «З» - сарай, «Т» - теплиця, «т»
- вхід до теплиці, «Е» -сарай, №1 - паркан, №2 - ворота, №3 - паркан, №4 -
свердловина), розташоване по АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через
Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне
оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення.