Справа №2-5910/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

09 жовтня 2008 року                                                                                                                           місто
Краматорськ

Краматорський міський суд
Донецької області: в складі: головуючого судді Груіцької Л.О., при секретарі
Хоронько М.В., за участю позивачки ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краматорської
міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суд з позовом до Краматорської міської
ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

У
судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги і суду пояснила, що їй
на праві приватної власності належить домоволодіння АДРЕСА_1. У період часу з
1991р. по 2007р. по вказаній адресі нею самовільно було побудовано на ділянці
без дозволу відповідних органів: жилий будинок “А-1”, нежитлова прибудова “А1-1”,
сіни “а”, веранду “а1”, сарай “Е”, які не зареєструвала у
встановленому законом порядку. Просить винести рішення, яким визнати за нею,
право власності на жилий будинок “А-1”, нежитлова прибудова “А1-1”,
сіни “а”, веранду “а1”, сарай “Е”, розташовані на ділянці АДРЕСА_1.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився,
але надала суду заяву, в якій просить справу слухати в її відсутність, позовні
вимоги визнала, і не заперечує проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення позивачки, проаналізувавши в
сукупності зібрані в справі доказу, суд вважає, що позов підлягає задоволенню
по наступним підставах.

У відповідності зі ст.331 ч.2 ЦК України, право власності на новостворене
нерухоме майно /житлові будинки, будинки, споруди тощо/ виникає з моменту
завершення будівництва /створення майна/. Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийому до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає державної реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не булане відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Згідно договору дарування незакінченого будівництвом
будинку від 24.10.2002р. та договору №37 про надання у безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві
приватної власності, з числом кімнат від однієї до п'яти включно /а.с.11, 12/,
ОСОБА_1 є власником незакінченого будівництвом будинку готовністю 55% АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку Управління архітектури та
містобудівництва від 19.05.2008 року пред'явлені /а.с.5/, жилий будинок “А-1”,
нежитлова прибудова “А1-1”, сіни “а”, веранду “а1”, сарай
“Е”, розташовані на ділянці АДРЕСА_1, які вважають за можливе узаконення даного
самовільного будівництва, що дозволяє зробити суду висновок, що частина робіт
відповідно до технічного проекту, що була виконана, є незначної і вважає за
можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на спірну будівлю.

При таких обставинах, суд вважає за можливе визнати за
ОСОБА_1 право власності на жилий будинок “А-1”, нежитлову прибудову “А1-1”,
сіни “а”, веранду “а1”, сарай “Е”, розташовані на ділянці АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.3, 10, 14, 15,
213-218 ЦПК України, ст.ст.331, 376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Краматорської міської ради про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право
власності на жилий будинок “А-1”, нежитлову прибудову “А1-1”, сіни
“а”, веранду “а1”, сарай “Е”, розташовані на ділянці АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним
судом Донецької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення Краматорського
міського суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя

Рішення ухвалене в нарадчій
кімнаті і надруковане в єдиному екземплярі.

Суддя