Справа№2-201/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.2008 року.
Кіровоградський районний суд
Кіровоградської області в складі:

головуючого-судді Онуфрієва
В.М.

при секретарі-
Старосадчої А.П.

розглянувши в
попередньому судовому засіданні в м.Кіровограді справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання дійсним
договору купівлі-продажу  та визнання права
власності  на недобудований  житловий будинок  та земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1.  просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 8 лютого 2008 року.
Визнати за ним право власності
на недобудоване нерухоме майно і земельну ділянку, що знаходиться
АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 позов
визнала,  про що надала до суду письмову
заяву.

Виходячи з наведеного,
суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього
судового засідання.

Відповідно до ч.34 ст.130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України  у разі визнання відповідачем позову, суд за
наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи
встановлено, що 8 лютого 2008 року позивач
за договором купівлі-продажу укладеним з відповідачкою придбав  у останньої недобудований житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами, а саме: житловий будинок (незакінчене
будівництво)  вартістю- 70939 грн.,  підвал - 31274 грн.,  літню кухню 20254  грн., прибудову 2942 грн., вбиральню 2720
грн., а також земельну ділянку  для його
будівництва та обслуговування, площею 0.25 га. розташовані  АДРЕСА_1 за 50000 грн.

Відповідно висновку ОКП
”Кіровоградського обласного об”єднаного бюро технічної інвентаризації” відсоток
готовності незавершеного будівництва складає -41.

Загальна вартість нерухомого
майна складає 132000 грн.

Оскільки будинок в
установленому порядку не прийнятий в експлуатацію, сторони не мають можливості
нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу, а тому позивач
вимушений звернутися до суду.

Відповідачці на праві
приватної власності  належить земельна ділянка
розміром 0.25га на якій розташоване вказане нерухоме майно незавершене
будівництвом, що підтверджується копією Державного акту  на право приватної власності на землю  та довідкою Кіровоградського ООБТІ

Таким чином, визнання
відповідачем  пред”явленного позову не
суперечить закону, не порушує права і свободи
чи інтереси інших громадян.

Правовідносини, що виникли
між сторонами, регулюються ст.ст.131, 132 Земельного Кодексу України  328, 331,
337, 377, 655 ЦК України.

Керуючись ст. ст.3,4, 15,
30, 62, 202-203 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1
-  задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку з господарськими будівлями, а
також земельною ділянкою для його будівництва та обслуговування розміром 0.25
га. розташований пАДРЕСА_1, укладений 8 лютого 2008 року між ОСОБА_1 і
ОСОБА_2  - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на незавершене будівництвом нерухоме майно: житловий будинок  з господарськими будівлями  та на земельну ділянку розміром 0.25 га.
розташованих  АДРЕСА_1 на якій
розташоване незавершене будівництвом нерухоме майно.

Рішення може бути
оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання заяви на
апеляційне оскарження протягом 10 днів з моменту його проголошення, з подальшою
подачею апеляційної скарги протягом 20 днів.

Суддя