справа № 2-141/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

17 січня
2008 року                                                                                             смт.  Білозерна

Білозерський
районний суд Херсонської області в складі:

головуючого
- судді:                                          Кусік
І. В.,

при
секретарі:                                                     Довгій
К.В.,

за участю:

позивача:                                                            ОСОБА_1

розглянувши   при попередньому розгляді у відкритому
судовому засіданні в приміщені

суду справу за
позовом  ОСОБА_1доОСОБА_2

ОСОБА_3,  Херсонської товарної біржі „Ізумруд" про
визнання договору

таким,  що відбувся,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася до суду з вказаною позовною заявою,
пояснивши,  що 28.12.2002 року
придбала у відповідачів домобудівлю з надвірними будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1 Даний договір було зареєстровано на товарній біржі
„Ізумруд". Сторонами було виконано всі умови договору. На даний час у
позивача виникла необхідність у відчужені вказаної домобудівлі,  але нотаріус відмовляється приймати вказаний
договір,  посилаючись на неправомірність
правовстановлюючого документу - біржового акту. Позивач просила суд визнати
вказаний договір недійсним та визнати договір купівлі-продажу вказаної
домобудівлі таким,  що відбувся,  а також визнати право власності на вказану
домобудівлю з надвірними будівлями за позивачем.

Позивач
в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному об'ємі,  суду надала пояснення,  що відповідають вищевикладеним обставинам по
справі.

Відповідач
в особі товарної біржі „Ізумруд" в судове засідання не з'явився,  надав суду заяву,  в якій просив суд провести розгляд справи без
присутності представника відповідача,
факт проведення правочину та його реєстрацію підтвердив.

Відповідачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися,  надали суду заяви в яких проти задоволення
позову не заперечували.

Виходячи
з того,  що відповідач не заперечує проти
задоволення позову,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання,
що не суперечить положенням
ст.  130 ЦПК України.

Заслухавши
пояснення представника позивача,
відповідачів,  дослідивши
матеріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню виходячи з
наступного:

Згідно
договору купівлі продажу № 7715 від 28.12.2002 року зареєстрований на ТБ
„Ізумруд" відповідачі продали,  а
позивач придбала домобудівлю з надвірними будівлями,  розташовану в АДРЕСА_1

Згідно  ст.
227 ЦК України
(в редакції 1963 року) договір купівлі - продажу будинку повинен бути
нотаріально засвідчений. Недотримання вказаної вимоги спричиняє за собою
недійсність договору ( ст.  47 ЦК України,  в редакції 1963 року).

Згідно  ст.  48
ЦК України (в
редакції 1963 року) недійсною є та угода,
що не відповідає вимогам закону.

Таким
чином,  договір купівлі-продажу № 7715
від 28.12.2002 року зареєстрований на ТБ „Ізумруд"   є недійсними.

Відповідно  ст.
224 ЦК (в редакції
1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно
у власність покупцеві,  а покупець
зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Проте
відповідачі,  як продавці,  а позивач як покупець виконали умови договору
купівлі-продажу повністю. А саме: продавець передав,  а покупець прийняв майно; покупець
передав,  а продавці прийняли грошові
кошти,  оговорені договором; продавці
виїхав з будинку. Таким чином 08.12.2002 року здійснено правочин - укладено
договір купівлі-продажу домобудівлі з надвірними будівлями,  що розташовані в АДРЕСА_1

Керуючись  ст.
15,  209,  212-215,
218 ЦПК України,  на підставі  ст.
ст.  47,  48,
224,  227 ЦК України (в
редакції 1963 року),  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1доОСОБА_2 ОСОБА_3,  Херсонської
товарної біржі „Ізумруд" про визнання договору таким,  що відбувся задовольнити повністю.

Визнати
недійсним договір купівлі-продажу домобудівлі з надвірними будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1,  № 7715 від 28.12.2002 року зареєстрований на
ТБ „Ізумруд".

Визнати
таким,  що відбувся договір
купівлі-продажу домобудівлі з надвірними будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  ОСОБА_3 28.12.2002 року.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на домобудівлю з надвірними будівлями,  розташованих вАДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційного суду Херсонської області або в порядку
ч.4  ст. 295 ЦПК України.