Справа №2-2174/2008
У Х В А Л А

відкриття провадження у справі

30
жовтня 2008 року суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області
Горчакова О.І., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Лозівського
філіалу Харківської товарної біржі про визнання дійсним договору
купівлі-продажу,  -

в с т а н о в и в:

29 жовтня 2008 року позивачка звернулася у суд з позовом про визнання
дійсним договору купівлі - продажу, посилаючись на те, що вона 22 січня 1998
року купила у ОСОБА_2, нині померлої, житловий будинок АДРЕСА_1. Житловий
будинок розташований на земельній ділянці площею 1040 кв.м.  Житлова площа будинку 36,7 кв.м. При будинку
були надвірні будівлі: саманний  сарай літер
«Б», саманний сарай літер «б», шлакоблочний погріб літер «Д», цегляний гараж
літер «Е», дерев'яний сарай літер «Ж», дерев'яна огорожа № 1-7, бетонне
замощення літер № 8, цегляний колодязь літер № 3. Договір купівлі-продажу № 26
від 22 січня 1998 року був посвідчений Лозівським філіалом Харківської товарної
біржі, реєстраційний № 26. Фактично договір купівлі-продажу сторонами виконаний
повністю. Позивачка сплатила вартість будинку, зареєструвала договір в
Лозівському бюро технічної інвентаризації, про що є запис в реєстровій книзі №
14 доп. № 187,  реєстровий номер 1273,
отримала технічний паспорт. У позивачки виникла необхідність провести
відчуження будинку. При підготовці правовстановлюючих документів було виявлено,
що договір-купівлі продажу, посвідчений товарною біржею, не визнається дійсним,
оскільки згідно зі ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації і недодержання цих вимог тягне недійсність
договору. Враховуючи те, що сторонами договір купівлі-продажу фактично
виконано, позивачка звернулася у суд та просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 26 від 22 січня 1998 року, укладений між нею та ОСОБА_2 про
продаж житлового будинку АДРЕСА_1. З земельною ділянкою площею 1040 кв.м.,  житловою площею будинку 36,7 кв.м.,
надвірними будівлями: саманний  сарай
літер «Б», саманний сарай літер «б», шлакоблочний погріб літер «Д», цегляний
гараж літер «Е», дерев'яний сарай літер «Ж», дерев'яна огорожа № 1-7, бетонне
замощення літер № 8, цегляний колодязь літер № 3 посвідчений Лозівським
філіалом Харківської товарної біржі №26, 22 січня 1998 року.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 119-120 ЦПК України.

Керуючись
ст.ст. 11,122 ЦПК  України, суддя,
-

у х в а л и в:

Відкрити
провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Лозівського філіалу Харківської
товарної біржі про визнання дійсним договору купівлі-продажу.

Призначити  попереднє судове засідання на 13 листопада
2008 року на 11 годину 30       хвилин в
залі Лозівського міськрайонного суду Харківської області.

Направити
відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та
запропонувати подати у строк до 13 листопада 2008 року письмові заперечення
проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію
ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала
може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений
законом строк і порядок, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя:
О.І.Горчакова