Справа № 2-565(2)/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.12.2008 р. Борівський районний суд Харківської області
в складі

головуючого                         Любої
В.І.

при секретарі
Тетерук О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.
Борова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Борівської
селищної ради Харківської області про визнання договору купівлі- продажу
дійсним, про визнання права власності на нерухоме майно, про визнання права
власності на новостворене нерухоме майно

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1.
звернувся до Борівського районного суду Харківської області з позовною заявою в
якій вказав, що згідно договору купівлі-продажу від 11.06.1999 р. придбав собі
у власність житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1. В 2002 році він
із власних матеріалів збудував біля житлового будинку гараж з оглядовою ямою
під літерою “М” та сарай під літерою “О”, однак до теперішнього часу не оформив
правоустановчих документів на дане нерухоме майно.

Крім того, в
1988 році він на підставі усного договору купівлі-продажу купив у ОСОБА_2 гараж
з погрібом, який розташований за адресою: АДРЕСА_2, за який сплатив йому 1000
рублів. Нотаріально договір купівлі-продажу та інші правоустановчі документи на
той час вони не оформили. Згодом ОСОБА_2. виїхав за межі району і нотаріально
оформляти договір не схотів, посилаючись на постійну зайнятість і на те, що
їхня домовленість щодо купівлі-продажу гаражу відбулася, оскільки він продав
його і отримав за нього гроші.

Вказує на те, що
з 1988 року користується гаражем, доглядає за ним, однак не може оформити право
власності на нього, оскільки не має на нього відповідних документів.

Просить суд
визнати договір купівлі-продажу гаража від ІНФОРМАЦІЯ_1р. укладений між ним та
ОСОБА_2. дійсним та визнати за ним право власності на гараж з погрібом, який
розташований за адресою: АДРЕСА_2. Визнати за ним право власності на
новостворене нерухоме майно: гараж з оглядовою ямою під літерою “М” та сарай
під літерою “О”, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1 .

В попередньому
судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтвердив вищевикладене та підтримав свої
позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу гаража
з погрібом дійсним, про визнання права власності за ним на дане нерухоме
майно та визнання права власності на новостворене нерухоме майно: гараж з
оглядовою ямою та сарай.

Відповідачі
ОСОБА_2., представник Борівської селищної ради Харківської області в попереднє
судове засідання не з'явилися, однак надали суду заяви, що не заперечують проти
задоволення позовних вимог позивача і просять суд розглянути справу без їх
участі.

Таким чином, суд
вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього
судового засідання, відповідно до ст.130 ЦПК України.

Суд, вислухавши
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача
підлягають задоволенню, оскільки згідно ч.2 ст. 220 ЦК України “ якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.”

Відповідно до
ст.317 ЦК України “власникові належить право володіння, користування та
розпорядження своїм майном”.

Згідно ст. 328
ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом ”.

Крім того,
згідно ст.331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва
(створення майна).

Дані факти та
відповідні їм правовідносини підтверджуються наступними доказами: копією
паспорту та ідентифікаційним кодом ОСОБА_1. (а.с.4-5), копією договору
купівлі-продажу (а.с.6), копією розписки ОСОБА_2 про отримання грошових коштів
за рахунок вартості гаража (а.с.7), копією технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок (а.с.8-12), копією технічного паспорту на
гараж (а.с.13-16).

З урахуванням
вищевикладеного, керуючись ст. ст. 3,11,57,60,130,209,215,217,218 ЦПК України ,
на підставі ст. 220,317,328,331 ЦК України , суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги -
задовольнити.

Визнати договір
купівлі - продажу гаража з погрібом від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, які розташовані за адресою: Харківська область АДРЕСА_2,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на гараж з погрібом, які розташовані за адресою:
АДРЕСА_2 .

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно: гараж з оглядовою
ямою під літерою “М” та сарай під літерою “О”, які розташовані за адресою :
АДРЕСА_1 .

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
через Борівський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10 денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК
України.

Рішення складене
та надруковано суддею в нарадчій кімнаті і є оригіналом.

Головуючий                                                                                    В.І.Любая