№2-1965/2008
Р  І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М                            У К Р А Ї Н И

26
червня  2008 року
м.Добропілля

Добропільский
міськрайонний суд Донецької області

у складі  головуючого одноособово судді                                    Діденко
С.О.

при секретарі
Сухіна О.Ю.

позивача                                                                                           ОСОБА_1      представник відповідача
Самсонова О.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду в
приміщенні Добропільского міськрайонного суду Донецької області справу за
позовом ОСОБА_1 до Добропільське Відкрите акціонерне товариство
“Сільгосптехніка” у особі арбітражного керуючого-ліквідатора Самсонова
Олександра Олександровича  про визнання
договору купівлі-продажу від 18 жовтня 2007 року дійсним та визнання права
власності,

В
С Т А Н О В И В :

23 червня 2008
року ОСОБА_1  звернувся  до Добропільського міськрайонного суду  з позовом до Добропільського ВАТ
“Сільгосптехніка” у особі арбітражного керуючого-ліквідатора Самсонова О.О. про
визнання договору купівлі-продажу  від 18
жовтня  2007 року дійсним та визнання
права власності.

В ході судового засідання позивач  вимоги підтримав  та пояснив, що 18 жовтня 2007 року між ним та
Добропільським ВАТ “Сільгосптехніка” укладено договір купівлі-продажу нежилої
будівлі для вузлів та агрегатів.

Дана
будівля знаходиться за адресою АДРЕСА_1, належить Добропільському ВАТ
”Сільгосптехніка”. Оціночна вартість
будівлі для вузлів та агрегатів склала 21200,00 грн., за домовленості
сторін будівля була продана за суму еспертної оцінки.

18
жовтня 2007 року він вніс грошові кошти в касу підприємства  у розмірі 21200,00 грн., тобто умови договору
з мого боку виконані в повному обсязі. Добропільське ВАТ “Сільгосптехніка” свої
обов”язки  по договору виконало частково,
будівля, що є предметом договору, була йому передана, але при реєстрації
договору у Добропільському БТІ він довідився, що при укладанні договору
Добропільське ВАТ “Сільгосптехніка” порушені вимоги ст.ст. 203,209 ЦК України,
відповідно до яких договір купівлі-продажу нерухомого майна належить
обов”язковому нотаріальному посвідченню.

Він звернувся до відповідача з
вимогою укласти договір у належній формі, але у нотаріальному укладенню
договору йому було відмовлено. Про причини відмови, йому повідомлено не було.

Просить
задовольнити позовні вимоги, у зв'язку з тим, що між сторонами було досягнуто
згоди по всім істотним умовам договору купівлі-продажу, майно фактично
передано, вартість майна сплачена  у
повному обсязі, але продавець уникає нотаріального  посвідчення договору,  і визнати договір купівлі-продажу дійсним і
визнати право власності за ним.

В судове
засідання представник Добропільського ВАТ “Сільгосптехніка” у особі
арбітражного керуючого-ліквідатора Самсонова О.О., позов визнав в повному
обсязі, пояснив, що згідно постанови господарського суду Донецької області про
визнання банкрутом від 26 квітня 2007 року визнано Добропільське ВАТ
“Сільгосптехніка” с. Добропілля банкрутом внаслідок його фінансової
неспроможності. Призначено ліквідатором
арбітражного керуючого - Самсонова Олександра Олександровича. Дійсно між
ОСОБА_1  та Добропільський ВАТ
“Сільгосптехніка”  у жовтні 2007 року
було складено договір купівлі-продажу на майно ВАТ “Сільгосптехніка” і воно
фактично передано, вартість майна сплачена у повному обсязі, але нотаріально
договір не посвідчено, тому не заперечуються проти заявлених вимог.

Вислухавши
пояснення позивача, представника
відповідача, вивчивши
матеріали справи, суд  вважає ,
що позов необхідно задовольнити.

У судовому
засіданні встановлено, що 18 жовтня 2007 року між ОСОБА_1 та Добропільським ВАТ
“Сільгосптехніка” укладено договір купівлі-продажу нежилої будівлі для вузлів
та агрегатів, яка належить Добропільському ВАТ “Сільгосптехніка”.

Постановою
господарського суду Донецької області про
визнання  боржника банкрутом  від 26 квітня 2007 року (справа №42/2Б)  вирішено: 1. Визнано Добропільське відкрите
акціонерне товариство “Сільгосптехніка” с. Добропілля, що зареєстровано за
адресою АДРЕСА_1 - банкрутом внаслідок його фінансової неспроможності.

2. Відкрито
ліквідаційну процедуру строком на 8 місяців до 26 грудня 2007 року.

3. Призначено
ліквідатором Добропільського відкритого акціонерного товариства
“Сільгосптехніка” арбітражного керуючого - Самсонова  Олександра Олександровича, ліцензія № 116081.

4. Ліквідатору у
5 денний термін опублікувати оголошення про визнання  боржника банкрутом і відкрити  ліквідаційну процедуру в офіційних друкованих
органах.

5. Ліквідатору
до закінчення ліквідаційної процедури представити до суду звіт та ліквідаційний
баланс з доданими документами, передбаченими ст. 32 Закону України “Про
відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”.

Згідно ст. 218 ч. 2
ЦК України, якщо
правочин, для якого законом встановлена його недійсніть у разі недодержання
вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а
друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання,
такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Згідно
ст. 321 ЦК України і ст.41 Конституції України право власності  є нерушимим. Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права або обмежений у його здійснення.

Також зі ст. 220 ЦК України вбачається, що
якщо сторони домовились  щодо істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому             вивчивши матеріали справи і у
зв'язку з викладеним, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1   підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5, 10,
14,130, 209, 212-215 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 218ч.2, 220 ч.2, 321
ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги
ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежилої будівлі для
вузлів та агрегатів Добропільського відкритого акціонерного товариства
“Сільгосптехніка” с. Добропілля (), що зареєстроване за
адресою: АДРЕСА_1, який укладений 18 жовтня
2007 року між ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, уродженця АДРЕСА_1та
Добропільського відкритого акціонерного товариства “Сільгосптехніка” с.
Добропілля.

Визнати право
власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, уродженця АДРЕСА_1на нежилу
будівлю  для вузлів та агрегатів,
яка  розташована за адресою вАДРЕСА_1

Рішення суду
підлягає реєстрації в Бюро технічної інвентарізації і є правовстановлюючим
документом.

На
рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької
області через Добропільский міськрайонний суд Донецької області протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана  в Добропільский міськрайонний суд Донецької
області протягом 10 днів після проголошення рішення.

Складено
одноособово у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Головуючий суддя
С.О.Діденко