Справа № 2-2735
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

18 липня 2008 року                        Замостянський районний суд
міста Вінниці   в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Кононенко О.Б.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м.
Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права
власності, мотивуючи тим, що згідно свідоцтва про право власності від
12.05.2008 р. №2676, виданого на підставі рішення виконкому Вінницької
міськради від 24.04.2008 р. № 971 позивач є власником житлового будинку
АДРЕСА_1. Згідно державного акту серія НОМЕР_1 він також є власником земельної
ділянки площею 0,0645 га у АДРЕСА_1, згідно державного акту серія НОМЕР_1 -
власником земельної ділянки площею 0,0227 га у АДРЕСА_1, згідно договору оренди
земельної ділянки від 25.12.2007 року - орендарем земельної ділянки площею
0,0355 га за вказаною адресою строком на 4 роки 10 місяців. Даний договір
оренди зареєстрований у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр державного
земельного кадастру при Держкомземі України, про що в державному реєстрі земель
12.03.2008 р. вчинено запис за № НОМЕР_2.          Згідно договору оренди земельної
ділянки від 25.12.2007 року позивач орендує земельну ділянку площею 0,0349 га
за вказаною адресою строком на 4 роки 10 місяців. Договір зареєстрований у
Вінницькій регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при
Держкомземі України, про що в державному реєстрі земель 16.05.2008 р. вчинено
запис за № НОМЕР_3.  У 2008 році позивач
збудував на орендованій  земельній
ділянці житловий будинок, який згідно матеріалів технічної інвентаризації
зазначений як самочинно збудований і складається з: 2-1 коридор площею 9,8
кв.м., 2-2 кухня площею 16,3 кв.м., 2-3 санвузол площею 5,3 кв.м., 2- 4 комора
площею 9,0 кв.м., 2-5 кімната площею 23,4 кв.м., 6-6 гараж площею
52,7кв.м.,  всього загальною площею 116,5
кв.м., житловою - 23,4 кв.м. Після завершення будівництва позивач звернувся в
ТОВ «АСПО-ЛТД» Вінницької обласної асоціації спеціалістів з охорони праці за
проведенням роботи по дослідженню правильності проведеного будівництва будинку,
яким надано технічний звіт по оцінці технічного стану будівельних конструкцій
житлового будинку літ. «З» по АДРЕСА_1, та згідно якого технічний стан
будівельних конструкцій оцінюється як задовільний та відповідає вимогам ДБН
В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», архітектурно-планувальні
та конструктивні рішення даної будівлі відповідають будівельним нормам України
і санітарно-гігієнічним вимогам та протипожежній безпеці. Після отримання
позитивного технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового
будинку позивач вирішив прийняти їх до експлуатації. Однак, звернувшись до
відділу архітектури та містобудування виконкому Вінницької міської ради позивач
з'ясувала, що конфліктна комісія відділу, яка займалась питаннями оформлення
актів прийняття до експлуатації, тимчасово не працює, а тому, на даний час
питання прийняття до  експлуатації мого
нерухомого майна є невирішеним.  Крім
того, дружина позивача, яка є відповідачем по справі чинить позивачу перешкоди
у прийнятті приміщень до експлуатації та оформленні документів: утримує
оригінали юридичних документів, технічний паспорт на будинок, технічний
висновок ТОВ «АСПО-ЛТД». Тому, позивач звернувся з даним позовом до суду та
просив його задовольнити.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю та
просила їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала, не заперечивши щодо його
задоволення.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про задоволення позову,
оскільки як встановлено в ході судового розгляду позивач згідно свідоцтва про
право власності від 12.05.2008 р. №2676, виданого на підставі рішення виконкому
Вінницької міськради від 24.04.2008 р. № 971 позивач є власником житлового
будинку АДРЕСА_1.

Згідно державного акту серія НОМЕР_1 він також є власником земельної
ділянки площею 0,0645 га у АДРЕСА_1, згідно державного акту серія НОМЕР_1 -
власником земельної ділянки площею 0,0227 га у АДРЕСА_1, згідно договору оренди
земельної ділянки від 25.12.2007 року - орендарем земельної ділянки площею
0,0355 га за вказаною адресою строком на 4 роки 10 місяців. Даний договір
оренди зареєстрований у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр державного
земельного кадастру при Держкомземі України, про що в державному реєстрі земель
12.03.2008 р. вчинено запис за № НОМЕР_2.

Згідно договору оренди земельної ділянки від 25.12.2007 року позивач
орендує земельну ділянку площею 0,0349 га за вказаною адресою строком на 4 роки
10 місяців. Договір зареєстрований у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр
державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що в державному
реєстрі земель 16.05.2008 р. вчинено запис за № НОМЕР_3.

У 2008 році позивач збудував на орендованій
земельній ділянці житловий будинок, який згідно матеріалів технічної
інвентаризації зазначений як самочинно збудований і складається з: 2-1 коридор площею
9,8 кв.м., 2-2 кухня площею 16,3 кв.м., 2-3 санвузол площею 5,3 кв.м., 2- 4
комора площею 9,0 кв.м., 2-5 кімната площею 23,4 кв.м., 6-6 гараж площею
52,7кв.м.,  всього загальною площею 116,5
кв.м., житловою - 23,4 кв.м.

Після завершення будівництва позивач звернувся в ТОВ «АСПО-ЛТД» Вінницької
обласної асоціації спеціалістів з охорони праці за проведенням роботи по
дослідженню правильності проведеного будівництва будинку, яким надано технічний
звіт по оцінці технічного стану будівельних конструкцій житлового будинку літ.
«З» по АДРЕСА_1, та згідно якого технічний стан будівельних конструкцій
оцінюється як задовільний та відповідає вимогам ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові
будинки. Основні положення», архітектурно-планувальні та конструктивні рішення
даної будівлі відповідають будівельним нормам України і санітарно-гігієнічним
вимогам та протипожежній безпеці.

Після отримання позитивного технічного висновку про стан будівельних
конструкцій житлового будинку позивач вирішив прийняти їх до експлуатації.
Однак, звернувшись до відділу архітектури та містобудування виконкому
Вінницької міської ради позивач з'ясувала, що конфліктна комісія відділу, яка
займалась питаннями оформлення актів прийняття до експлуатації, тимчасово не
працює, а тому, на даний час питання прийняття до  експлуатації мого нерухомого майна є
невирішеним.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про задоволення даного позову
та слід визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «З»
загальною площею116,5 кв.м., житловою - 23,4 кв.м., розташованим на земельній
ділянці площею 0,0576 га, призначеній для обслуговування житлового будинку з
присвоєнням поштової адреси АДРЕСА_2., оскільки згідно з ст. 321 ЦК України
право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право користуватись,
розпоряджатись та володіти своїм майном.

Ч. 1 п. 2 ст. 331 ЦК України встановлює, що право власності на новостворене
нерухоме майно (будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення
будівництва ( створення) майна.

Згідно ст.332 ЦК України особа має право використати одну річ для створення
іншої речі.

Згідно ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України встановлює, що одним із способів
захисту судом цивільних прав та інтересів особи є визнання права.

Згідно ст.19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» одним із
право встановлювальних документів про право власності на нерухоме майно є
рішення суду про визнання речового права на нерухоме майно.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ст.ст. 331, 332, ч.5
ст.376, 16 ЦК України, ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 332, ч.5 ст.376, 16 ЦК
України, ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень», ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212-215, 118-120, 122, 208,
213-215  ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «З» загальною
площею116,5 кв.м., житловою - 23,4 кв.м., розташованим на земельній ділянці
площею 0,0576 га, призначеній для обслуговування житлового будинку з
присвоєнням поштової адреси АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя