Справа №
2008 року Приморський районний суд міста Одеси
у складі : головуючого
-  судді Ільченко Н.А.
секретарі               Шнуровенко В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м.Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Одеської міської ради про
визнання права власності на реконструйоване нежиле приміщення офісу-магазину ;
обгрунтування позову позивач вказує, що будучи власником однокімнатної  квартири під № 3, загальною площею 29,4
кв.м.,  розташованої на першому поверсі
житлового будинку АДРЕСА_1, та отримавши письмову згоду власників сусідніх
квартир, він здійснив реконструкцію своєї квартири, під час якої переобладнав
квартиру під офіс-магазин і улаштував фасадний вхід.
складеного ПП „ПРОЕКТ-ГРУПП” технічного висновку про стан будівельних
конструкцій і можливості подальшої експлуатації реконструйованої квартиори № 3
під приміщення офіс-магазина з улаштуванням фасадного входу за адресою :
АДРЕСА_1 - будівельні роботи з реконструкції не порушили схему будівлі і не
погіршили експлуатаційні характеристики житлового будинку; виконана
реконструкція не впливає на міцність, жорсткість та деформативність будівельних
конструкцій житлового будинку і не здійснює силових впливів на фундаменти і
наземну частину сусідніх будівель; технічний стан реконструйованих приміщень
квартири оцінюється як задовільний та не вимагає заходів з посилення несучих
конструкцій будівлі; по набору приміщень і конструктивному рішенню приміщення
офіс-магазина відповідає вимогам нормативних документів, реконструйовані
технічно правильно, можливо їх збереження для подальшої експлуатації згідно
функціонального призначення.
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2підтримав позов і, посилаючись
на ч.2 ст.383 ЦК України, просив суд ухвалити рішення про визнання за позивачем
права власності на  реконструйоване
нежиле приміщення офісу-магазину за адресою : АДРЕСА_1, що в цілому складається
з : торгівельного залу площею 28,5 кв.м. і туалету площею 1,5 кв.м., загальною
площею 30,0 кв.м., основною площею 28,5 кв.м., підсобною площею 1,5 кв.м.,
корисною площею 30,0 кв.м.
дату і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить
розписка про одержанням ним судової повістки, причину неявки свого представника
суду не повідомив. Заяви відповідача про розгляд справи за відсутності його
представника до суду не надходило. Зі згоди представника позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Дослідивши
матеріали справи і вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно
ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і
зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови,
що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Судом
установлено, що позивач набув право власності на однокімнатну квартиру під № 3,
загальною площею 29,4 кв.м., житловою площею 15,8 кв.м., розташовану на першому
поверсі житлового будинку АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від
12.06.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу Петровською Н.В. за р.№ 1469, зареєстрованого КП „ОМБТІ та
РОН” 02.07.2008 року під № 274 на стор.200 в книзі 684пр.

Отримавши
письмову згоду власників сусідніх квартир, позивач здійснив реконструкцію у
належній йому квартирі під АДРЕСА_1 шляхом її переобладнання під нежиле
приміщення офіс-магазина.

Згідно
складеного ПП „ПРОЕКТ-ГРУПП” технічного висновку про стан будівельних
конструкцій і можливості подальшої експлуатації реконструйованої квартиори № 3
під приміщення офіс-магазина з улаштуванням фасадного входу за адресою :
АДРЕСА_1 - будівельні роботи з реконструкції не порушили схему будівлі і не
погіршили експлуатаційні характеристики житлового будинку; виконана
реконструкція не впливає на міцність, жорсткість та деформативність будівельних
конструкцій житлового будинку і не здійснює силових впливів на фундаменти і
наземну частину сусідніх будівель; технічний стан реконструйованих приміщень
квартири оцінюється як задовільний та не вимагає заходів з посилення несучих
конструкцій будівлі; по набору приміщень і конструктивному рішенню приміщення
офіс-магазина відповідає вимогам нормативних документів, реконструйовані
технічно правильно, можливо їх збереження для подальшої експлуатації згідно
функціонального призначення.

Вирішуючи дану справу, суд також
бере до уваги, що проведена позивачем реконструкція не  призвела до порушень прав власників інших
квартир житлового будинку АДРЕСА_1 та не порушує санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації цього будинку.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст.209,212,214-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.316,319, ч.2 ст.383 ЦК Украины, суд , -

ВИРІШИВ :

Задовольнити
позов ОСОБА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на реконструйоване нежиле приміщення офісу-магазину за
адресою : АДРЕСА_1, що в цілому складається з : торгівельного залу площею 28,5
кв.м. і туалету площею 1,5 кв.м., загальною площею 30,0 кв.м., основною площею
28,5 кв.м., підсобною площею 1,5 кв.м., корисною площею 30,0 кв.м.

Це рішення підлягає
державної реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН” на підставі ст.182 ЦК України.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення
заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10-денний строк
з дня складання рішення в повному обсязі заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
суду апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                                                               Н.А.Ільченко