Справа № 2-4729/08
Приморський районний
суд м. Одеси в складі:
головуючого-судді                          Деруса А.В.
секретарі                                   Брус Н.П.
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним
договору купівлі-продажу та визнання права власності
до суду та просять визнати не дійсним
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 17
жовтня 2003 року, та визнати за ними право власності на вказану квартиру. Свої
вимоги позивачі аргументують тим, що вони, як власники квартири АДРЕСА_1, маючи
намір продати квартиру, надали відповідачці ОСОБА_4 доручення на продаж їх
часток у квартиру АДРЕСА_1. ОСОБА_4 по сьогоднішній день запевняє позивачів, що
квартира не продана, але позивачам стало відомо, що за договором
купівлі-продажу квартири від 17 жовтня 2003 року, ОСОБА_4, діючи від імені
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі довіреностей продала квартиру АДРЕСА_1
ОСОБА_5. Вказана угода носить зловмисний характер та порушує права позивачів,
як власників спірної квартири.
У судовому засіданні позивачі підтримали заявлені вимоги
по викладених в позовній заяві обставинах.
Відповідачі в судове засідання не з'явився, про місце та
час слухання справи були сповіщені належним чином через публікацію у газеті
«Чорноморські новини» об'яви  з
інформацією про час та місце слухання справи.
Суд вислухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали
справи, вважає що позов підлягає задоволенню.
Суд установив, що
позивачам належала квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від
19 квітня 1996 року. Право власності на квартиру було зареєстровано за
позивачами у ОМБТІ та РОН 26 квітня 1996 року.
Позивачі, маючі намір
продати свої частки у квартирі АДРЕСА_1, надали відповідачці ОСОБА_4 доручення
на продаж часток квартири. Відповідачка ОСОБА_4 запевняє позивачів що квартира
АДРЕСА_1 не продана. Але, 13 лютого 2008 року, позивачам стало відомо, що їх
квартира за договором купівлі-продажу від 17 жовтня 2003 року посвідченого
приватним нотаріусом одеського міського нотаріального округу Федорченко Т.М.,
продана ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі
продажу нею квартири що належала позивачам та не повертає позивачам отримані
від продажу квартири гроші. Відповідачка ОСОБА_4 продала квартиру на край не
з Довідки про встановлення ринкової вартості 3-х кімнатної квартири,
розташованої АДРЕСА_1, виконаною ТОВ «Імперія бізнес-Юг», від 210669 грн. до
квартиру АДРЕСА_1 у власність не прийняв, так як у квартирі ніколи не проживав,
його особистих речей у квартирі немає, поточний ремонт у квартирі не проводить,
житлово-комунальні платежі за квартиру не сплачує, у квартирі не прописаний.
Згідно з Довідки про склад родини та прописку від 13.02.2008р, виданої
Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Рідна гавань», у квартирі
прописані позивачі. Згідно з ст. 128 ЦК України у редакції 1963 року, право
власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі.
Угода купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 носить зловмисний характер, тому що порушує прав
позивачів як власників квартири та направлена на позбавлення позивачів права
власності на квартиру. Згідно з ст. 57 ЦК України, зловмисна угода представника
однієї сторони з другою стороною є недійсною.
При вищевикладених обставинах суд вважає
позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 підлягаючим
На підставі викладеного, керуючись ст. 57, 128 ЦК України ст. ст. 10, 11,
213- 215 ЦПК України, суд
моменту його укладання договір
купівлі-продажу квартири від 17 жовтня 2003 року, посвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Федорченко Т.М., за яким
ОСОБА_4, діючи від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3 на підставі довіреностей
продала, а ОСОБА_5 купив квартиру АДРЕСА_1.
Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.
Рішення суду є підставою для державної реєстрації у КП
«ОМБТІ і РОН» права власності на квартиру.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом
подачі через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею копії апеляційної
скарги до апеляційної інстанції або в порядку ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом його
ухвалившим шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення у 10-ти денний
строк з моменту отримання рішення суду.

Суддя:                                                                                  А.В.
Дерус