Справа № 2- 48/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2008 року Братський районний суд

Миколаївської області

У складі: головуючої - судді Кірімової О.М.

при секретарі Москаленко С.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання угоди дійсною

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за нею право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 та визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що
згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованому універсальною товарною біржею
“РіКо-Альянс”, вона придбла у відповідачки житловий будинок АДРЕСА_1.

На теперішній час позивач бажає
належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на
вищевказаний житловий будинок, щоб надалі реалізувати своє право власності на
нерухоме майно, проте ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення
договору, посилаючись на поганий стан здоров'я.

У судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги та пояснила, що 27 грудня 2007 року сторони уклали
письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, який зареєстрували того ж
дня в УТБ “РіКо-Альянс” за №3-383, однак в порушення вимог Цивільного Кодексу
України в нотаріальній конторі не оформили, тому вказаний договір не є
правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на житловий
будинок.

Відповідач звернулася до суду з
заявою, в якій позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, і
просила справу розглянути в її відсутність, посилаючись не те, що вона
захворіла і не може самостійно рухатись.

Вислухавши пояснення позивачки,
дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1.

Вищевказаний будинок зареєстрований
в Вознесенському МБТІ за № 1459(а.с.6) і на даний час належить ОСОБА_2 на
праві приватної власності, згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого
Братською державною нотаріальною конторою 18.06.1987р. за №617.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК
України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін
повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із
сторін не порушила умов договору.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213,
215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна №3-383, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  27 грудня 2007 року.

Визнати право власності ОСОБА_1 на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення Братського районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження .

Суддя Братського

районного суду підпис

з оригіналом згідно

Суддя Братського

районного суду                             О.М.Кірімова