Справа № 2-201/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

29 лютого 2008 року                                   Сквирський
районний суд Київської області

в складі: головуючого судді - Ярошенко С.М.

при
секретарі - Івановій С.М.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в м.Сквира справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛЕС-А»
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого
майна, що знаходиться у спільній частковій власності дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивач просить
визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться у спільній
частковій власності, укладений 06.02.2008 р. між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
Товариством з обмеженою відповідальністю «ОЛЕС-А» - дійсним, визнати за
Товариством з обмеженою відповідальністю «ОЛЕС-А» право власності на не житлову
будівлю механічної майстерні, загальною площею 137,8 кв.м., позначену на
поетажному плані літ.Б, не житлову будівлю - склад, загальною площею 121,6
кв.м., позначену на поетажному плані літ.А, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що 28.02.2003 року на загальних зборах власників майнових
паїв реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства «Кривошиїнське»
було прийнято рішення про створення Спілки громадян -співвласників майна
реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства
«Кривошиїнське» та обрано виконавчий орган Спілки - Комітет Спілки.

Виконавчий
комітет Кривошиїнської сільської ради Сквирського району легалізував Спілку
громадян-співвласників майна реорганізованого КСП «Кривошиїнське».

04.02.2008 року
комітет Спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Кривошиїнське»
прийняв рішення про виділення в натурі і передачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
згідно поданих ними заяв: не житлову будівлю механічної майстерні, загальною
площею 137,8 кв.м., позначену на поетажному плані літ.Б, не житлову будівлю -
склад, загальною площею 121,6 кв.м., позначену на поетажному плані літ.А, що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

06.02.2008 р.
відбулося укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна, у відповідності
до якого співвласники майна ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 взяли на себе
зобов'язання продати і передати, а ТОВ «ОЛЕС-А» - прийняти це майно і сплатити
за нього кошти в сумі 5988 грн., були погоджені всі істотні умови реалізації та
придбання нерухомого майна.

Передача майна
відбулася і стверджена Актом приймання-передачі майна від 06.02.2008 р.

Майно в спорі та
під арештом не перебуває.

На виконання
взятих по Договору зобов'язань, позивачем власникам майна сплачені кошти в сумі
5988 грн.

Сторони досягли
згоди з усіх істотних умов Договору, проте відповідачі не виявляють бажання та
уникають посвідчення Договору в нотаріальній конторі.

Позивачем набуто
права володіння і користування нежитловим приміщенням.

Представник
позивача в попереднє судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд
справи у його відсутності, позов підтримує.

Відповідачі у
попереднє судове засідання не з'явились, подали заяви про розгляд справи у їх
відсутності, позовні вимоги визнають, заперечень не мають.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174  цього ж
Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Матеріалами
справи установлено, що 28.02.2003 року на загальних зборах власників майнових
паїв реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства
«Кривошиїнське» було прийнято рішення про створення Спілки громадян
-співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського
підприємства «Кривошиїнське» та обрано виконавчий орган Спілки - Комітет
Спілки.

Виконавчий
комітет Кривошиїнської сільської ради Сквирського району легалізував Спілку
громадян-співвласників майна реорганізованого КСП «Кривошиїнське».

04.02.2008 року
комітет Спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Кривошиїнське»
прийняв рішення про виділення в натурі і передачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
згідно поданих ними заяв: не житлову будівлю механічної майстерні, загальною
площею 137,8 кв.м., позначену на поетажному плані літ.Б, не житлову будівлю -
склад, загальною площею 121,6 кв.м., позначену на поетажному плані літ.А, що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

06.02.2008 р.
відбулося укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна, у відповідності
до якого співвласники майна ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 взяли на себе
зобов'язання продати і передати, а ТОВ «ОЛЕС-А» - прийняти це майно і сплатити
за нього кошти в сумі 5988 грн., були погоджені всі істотні умови реалізації та
придбання нерухомого майна.

Передача майна
відбулася і стверджена Актом приймання-передачі майна від 06.02.2008 р.

Майно в спорі та
під арештом не перебуває.

На виконання
взятих по Договору зобов'язань, позивачем власникам майна сплачені кошти в сумі
5988 грн.

Сторони досягли
згоди з усіх істотних умов Договору, проте відповідачі не виявляють бажання та
уникають посвідчення Договору в нотаріальній конторі.

Позивачем набуто
права володіння і користування нежитловим приміщенням.

Згідно ч.2 ст.220
ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

У відповідності
до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст.
334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту
передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.
1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли
згоди з усіх істотних умов договору.

Керуючись ст.
10,61,130,174,212-215,218 ЦПК України,

ст. 220,328,334,638,639 ЦК України,
суд ,-

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться у спільній частковій
власності, укладений 06.02.2008 р. між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Товариством
з обмеженою відповідальністю «ОЛЕС-А», дійсним.

Визнати за
Товариством з обмеженою відповідальністю «ОЛЕС-А» право власності на не житлову
будівлю механічної майстерні, загальною площею 137,8 кв.м., позначену на
поетажному плані літ.Б, не житлову будівлю - склад, загальною площею 121,6
кв.м., позначену на поетажному плані літ.А, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

На
рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Суддя