справа
№ 2-883-08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

30 жовтня  2008
року
смт.Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Тетеревятникова А.П.,

при секретарі - Мартиновій Н.В.,

за участю сторін,

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні у залі суду сел. Томаківка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу  об'єкту нерухомого майна дійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу  об'єкту нерухомого майна дійсним, мотивуючи
наступним.

30
березня 2000 року Товарною біржею „Українська” був укладений та зареєстрований
договір купівлі-продажу нерухомості, у відповідності до  якого позивач придбав  у відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий
будинок АДРЕСА_1.

Вартість
нерухомості у відповідності до договору купівлі-продажу склала 2000 гривень.

На
скільки позивачу стало відомо, в травні 2000 року одна із відповідачів -
ОСОБА_3 померла.

У вересні
2008 року, він вирішив продати зазначений житловий будинок і тому звернувся до
нотаріальної  контори для укладення угоди
купівлі-продажу.

Однак,
позивачу було повідомлено про недійсність згаданого договору й, відповідно,
відмовлено в задоволенні його клопотання щодо відчуження житлового будинку, так
як ст. 657 ЦК України вимагає нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу
житлового будинку.

У разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним.

Суд може
визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав
справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

У
відповідності до ст.  220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Останнє
відоме йому місце проживання  відповідача
ОСОБА_2: АДРЕСА_1, але в зв'язку з тим, що вона за даною адресою не проживає, в
разі необхідності  позивач має намір дати
оголошення в ЗМІ для виклику  її до суду
на розгляд справи.

У
судовому засіданні позивач позов підтримує в повному обсязі і просить суд
ухвалити рішення, яким визнати дійсними договір купівлі-продажу   житлового будинку АДРЕСА_1,   зареєстрований 30 березня 2000 року за №
94244 Товарною біржею „Українська”, укладений між  позивачем і ОСОБА_3 таОСОБА_2.

Відповідач  проти даного позову не
заперечує та повністю згодна з ним.

Сторони не
заперечують проти розгляду справи у попередньому судовому засіданні.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні
попереднього судового засідання.

Суд, розглянувши
матеріали справи, заслухавши сторони,
вважає, що даний позов підлягає задоволенню, так як знайшов своє  повне підтвердження: поясненням сторін;
копією договору купівлі-продажу нерухомого майна на Українській товарній біржі;
копією технічного паспорту  на житловий
будинок за вищевказаною адресою; копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3Крім того,
відповідач  проти даного позову не
заперечує. Як слідує із вищенаведених доказів та документів сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне виконання  вищевказаного
договору, укладеного в простій письмовій формі.

А також
враховуючи те, що продавець нерухомого майна ухилився від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу, то відповідно до ст. 220 ЦК України такий
договір може бути визнано дійсним.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 3, 5, 7,
15, 130,  212, 215 ЦПК України, ст.ст. 16, 209, 220  Цивільного кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1,
зареєстрований 30 березня 2000 року за № 94244 Товарною біржею
„Українська”, укладений між  ОСОБА_1
(ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого в АДРЕСА_1)
і ОСОБА_3 таОСОБА_2.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення.

Апеляційна
скарга на рішення суду
може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський
районний суд.

Суддя :