Справа № 2-8041/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Деруса А.В.

при секретарі - Брус Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації
об'єктів нерухомості» про зобов'язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

В районний суд звернулася ОСОБА_1 із позовом до КП «ОМБТІ
і РОН», просить суд зобов'язати КП «ОМБТІ і РОН» здійснити державну реєстрацію
права власності за товариством з обмеженою відповідальністю «АТП-1561» на
підставі Рішення Малиновського районного
суду м. Одеси від 31.08.2007 року, Ухвали Малиновського райсуду м. Одеси від
5.10.2007 року, Ухвали про роз'яснення Малиновського райсуду м. Одеси від
12.02.2008 року, які були ухвалені за цивільною справою № 2-6848/2007, на
об'єкт нерухомого майна - будівлі і
нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: м. Одеса, 6-й кілометр
Овідіопольської дороги.

Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що
відповідач неправомірно відмовив у прийнятті документів на реєстрацію,
посилаючись на відсутність документів про прийом до експлуатації.

На думку позивачки, право власності повинно бути зареєстровано КП «ОМБТІ і РОН» на
підставі Рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 31.08.2007 року,
Ухвали Малиновського райсуду м. Одеси від 5.10.2007 року, Ухвали про
роз'яснення Малиновського райсуду м. Одеси від 12.02.2008 року, оскільки
відповідно до пункту 10 Додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно, правовстановлювальними документами
є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти
нерухомого майна.

У судовому засіданні представник позивачки позов
підтримала у повному обсязі та пояснила, що за результатами розгляду позовних
вимог ТОВ «АТП-1561» до ОСОБА_2 щодо визнання права власності на об'єкт
нерухомого майна Малиновський районний суд м. Одеси по справі № 2-6848/2007
Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 31.08.2007 року, Ухвалою
Малиновського райсуду м. Одеси від 5.10.2007 року, Ухвалою про роз'яснення
Рішення Малиновського райсуду м. Одеси від 12.02.2008 року визнав за ТОВ
«АТП-1561» право власності на реконструйовані будівлі і нежитлові приміщення, розташовані
за адресою: м. Одеса, 6-й кілометр Овідіопольської дороги.

КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості» позивачці було відмовлено в прийомі документів
для реєстрації Рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 31.08.2007
року, Ухвали Малиновського райсуду м. Одеси від 5.10.2007 року, Ухвали про
роз'яснення рішення Малиновського райсуду м. Одеси від 12.02.2008 року з
посиланням на їх некомплектність, а саме відсутність документів про прийом до
експлуатації об'єктів нерухомості.

На думку представника позивача, відмова відповідача в
прийнятті документів є незаконною оскільки відповідно до пункту 10 Додатку № 1
до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, правовстановлювальними документами є рішення судів, третейських судів
про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідач КП «Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» своїх представників до суду
не направляло, про дату, час та місце розгляду справи було повідомлено належним
чином.

Вислухавши думку представника позивача, суд ухвалює
слухати справу у заочному порядку, згідно із ст. ст. 224, 225 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню
з наступних підстав.

У ході судового засідання встановлено, що Рішенням
Малиновського районного суду м. Одеси від 31.08.2007 року, Ухвалою
Малиновського райсуду м. Одеси від 5.10.2007 року, Ухвалою про роз'яснення
рішення Малиновського райсуду м. Одеси від 12.02.2008 року по справі №
2-6848/2007 за ТОВ «АТП-1561», директором якого є ОСОБА_1, визнано право
власності на об'єкт нерухомого майна - реконструйовані нежитлові приміщення і споруди,
які розташовані за адресою: м. Одеса, 6-й кілометр Овідіопольської дороги.

Згідно статтям 316, 317, 319, 328 ЦК України, правом
власності право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону
своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать право
володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє
користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає і закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності
набувається з підстав, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Ч. 5 ст. 11 Цивільного кодексу України в якості
самостійної підстави виникнення цивільних прав та обов'язків визнає судове
рішення.

Згідно статті 331 ЦК України, якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 5, розділу V „Прикінцеві положення» Закону України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», до створення єдиної
системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав
у складі державного земельного кадастру; реєстрація об'єктів нерухомості
проводиться комунальними підприємствам бюро технічної інвентаризації.

У своїй діяльності при реєстрації прав власності КП ОМБТІ
та РОН керується Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції. України
від 07.02.2002 р. № 7/5.

У відповідності з вказаним Тимчасовим положенням,
реєстрації підлягають права власності на об'єкти нерухомого майна, які прийняті
в експлуатацію у встановленому порядку, керуючись чим КП ОМБТІ та РОН відмовляє
в реєстрації прав власності на об'єкти нерухомості на які відсутні документи
про прийом в експлуатацію. У той же час, згаданий Закон України «Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» не містить такої норми.

У зв'язку з
вищевикладеним та відповідно до конституційної норми щодо верховенства права
право власності на вищезазначений об'єкт нерухомого майна підлягає реєстрації у
КП «ОМБТІ та РОН».

У зв'язку з вищевикладеним, суд вважає, що вищезазначені
нежитлові будівлі та споруди не потребують подальшої здачі в експлуатацію, та
право власності на нього повинно бути визнане та зареєстроване за ТОВ
«АТП-1561», директором якого є позивачка.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 19, 41, 55,
Конституції України, 15, 16, 316, 317, 319, 328, 331, 376 ЦК України, ст. ст.
3-8, 10-14, 208, 209, 212-216, 218  ЦПК
України,

ВИРІШИВ:

Зобов'язати комунальне підприємство «Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» (65011, м. Одеса,
вул. Троїцька, 25) здійснити державну реєстрацію права власності на підставі
Рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 31.08.2007 року, Ухвали
Малиновського райсуду м. Одеси від 5.10.2007 року, Ухвали про роз'яснення
Рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 12.02.2008 року за цивільною
справою № 2-6848/2007  на об'єкт
нерухомого майна - нежилі приміщення і споруди, загальною площею 8434,9 кв.м,
які розташовані за адресою: м. Одеса, Шостий кілометр Овідіопольської дороги за
ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АТП-1561».

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана на
протязі 10-и днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному
порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.
Одеси шляхом подання в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про
апеляційне оскарження, з послідуючим поданням 20 днів апеляційної скарги, або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:
А.В. Дерус