Справа  №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

19  грудня 2008 року                     Новосанжарський  районний
суд  Полтавської  області
в складі:  головуючого -
судді  Стрельченко  Т.Г.

при  секретарі
-  Нестеренко  О.В.

з  участю
представника  позивача  ОСОБА_1

представника  відповідача
ОСОБА_2

розглянувши  у
відкритому  судовому  засіданні
в  смт.  Нові
Санжари  цивільну  справу за
позовом  ОСОБА_3  до
ОСОБА_4 про  визнання  права
власності  на  житловий
будинок  з господарськими  будівлями
та  визнання  договору
купівлі - продажу    таким,  що
відбувся,

В С Т А Н О В И В :

Представник  позивача
просить   встановити  факт,
що  померлий  02.07.1987 року  ОСОБА_4
при  житті  набув
права  власності  на
житловий  будинок  з
господарськими  будівлями в  АДРЕСА_1, визнати  договір
купівлі - продажу
вищезазначеного  житлового  будинку
між  ОСОБА_3  та
ОСОБА_5,  таким,  що
відбувся  та  визнати
за  позивачем  право
власності  на  зазначений
будинок.

Представник  позивача
вимоги  звернення  ОСОБА_3 до
суду  мотивувала  тим,
що  не  має
можливості  оформити   договір
в  Державній  нотаріальній
конторі  так  як житловий
будинок   не зареєстрований  в
бюро  технічної  інвентаризації  «Інвентаризатор».

Позивач   в
судове  засідання  не
з'явився,  надав  до
суду  заяву  про
розгляд  справи  у
його  відсутність,  позов
підтримав.

Представник  відповідача позов  визнала.

Відповідач  в
судове  засідання  не
з'явився,  надав  до
суду  заяву  про
розгляд  справи  у
його  відсутність,  позов
визнав.

Заслухавши  пояснення
представника  позивача,  представника
відповідача і  давши  оцінку
представленим  доказам,  суд  приходить  до
слідуючих  висновків.

Встановлено,  що ОСОБА_3
придбав    у   ОСОБА_5
житловий  будинок з  господарськими  побудовами АДРЕСА_1.

Згідно  технічного
паспорта  КП  Полтавського
бюро технічної
інвентаризації  «Інвентаризатор»
ОСОБА_5  не  визначено
житлового  будинку  АДРЕСА_1.

Як
вбачається  з  свідоцтва
про  народження  відповідача
його  батьком  являється
ОСОБА_5

Згідно  свідоцтва
про  смерть  ОСОБА_5
помер   02.07.1987  року.

Згідно  відповіді
Новосанжарської  державної  нотаріальної
контори  №  2069
від 28.11.2008  року  після
смерті 02.07.1987  року  ОСОБА_5
спадкова  справа  не
заводилась.

Відповідно  до ст.
220  ЦК  України у
разі   недодержання   сторонами
вимоги   закону   про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов  договору, що  підтверджується  письмовими
доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У
цьому  разі  наступне
нотаріальне  посвідчення   договору
не вимагається.

Відповідно
ст.   657  ЦК
України   договір   купівлі-продажу   земельної
ділянки,   єдиного  майнового
комплексу,  житлового  будинку
(квартири)  або  іншого
нерухомого  майна  укладається
у  письмовій  формі
і   підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

В  зв'язку  з
тим,  що  договір
купівлі  -  продажу
не був  посвідчений    нотаріально,  але
сторони  досягли  згоди
щодо  всіх  істотних
умов  договору,  а
також    провели    розрахунки
та  передачу  майна, що
були  предметом    договору
слід  застосовувати   положення
ст.  220  ЦК
України  щодо  визнання
договору  таким,  що
відбувся.

Аналізуючи
наведене  суд  приходить
до  висновку,  що
позов  підлягає  повному
задоволенню.

Керуючись  ст.  ст.
10, 60, 212  ЦПК  України, ст. ст. 316, 317, 325, 328, 655   ЦК
України  суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Встановити
факт,  що померлому  2 липня
1987  року   ОСОБА_5належав на  праві
власності  жилий    будинок
з  господарчими   побудовами в   АДРЕСА_1.

Встановити
факт,  що   договір
купівлі -  продажу  житлового
будинку з господарськими
побудовами,  який  знаходиться
за  адресою  АДРЕСА_1
між  ОСОБА_3  та
ОСОБА_5  є дійсним,  та
таким,  що  відбувся.

Визнати  за
ОСОБА_3 право  власності  жилий
будинок  з  господарчими
побудовами в   АДРЕСА_1.

Рішення  може  бути
оскаржене  протягом  20
днів  після  подачі
в  10  денний
термін  заяви  на
його  оскарження  до
Апеляційного  суду  Полтавської
області.

Суддя  / підпис/

З  оригіналом  вірно.

Голова
Новосанжарського  районного  суду

Полтавської
області                                                                                Т.Г.  Стрельченко