РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

Справа № 2-6186/2008 р.

27.11.2008 р.                                                                                                                                      м. Краснодон

Краснодонський
міськрайонний суд Луганської області в складі: головуючого - судді Дюбіна В.
В., при секретарі - Янів І. М., у судовому засіданні, в залі суду м.
Краснодона, розглянувши цивільну справу за позовом Релігійної організації
«Помісна церква (релігійна громада) християн Євангельської віри» до ОСОБА_1 про
визнання договору купівлі-продажу недійсним, і визнання права власності на
нежитлову будівлю.

В С Т А Н О В
И В:

Релігійна організація «Помісна церква (релігійна громада)
християн Євангельської віри» звернулася з позовом до ОСОБА_1 про визнання
договору купівлі-продажу недійсним, і визнання права власності на нежитлову
будівлю, розташовану за адресою: м. Суходільськ, вул. Мамая, буд. 145а,
загальною площею 2716 кв. м., яка складається з: А-1 нежитлова будівля площею
145.3 кв. м.; п-д напів підвал - 145.2 кв. м.; а-веранда - 13.2 кв. м.;
п-д  підвал - 22.4 кв. м.; Б-нежитлова
будівля - 48.2 кв. м.; б-прибудівля - 9.4 кв. м.; в-прибиральня - 10.3 кв. м.;
Г, Д-водойом - 5.2 кв м.; З-сарай - 34.1 кв. м.; З-вхід до сараю - 1.4. кв. м;
И-веранда - 14.6 кв. м.

В підтвердження
позову позивач зазначив, що 10.06.2007 р., Релігійною організацією «Помісна
церква (релігійна громада) християн Євангельської віри»  та
ОСОБА_1, був укладений договір купівлі-продажу &frac12; частки
вищезазначеної нежитлової будівлі в простій письмовій формі, нотаріальне
посвідчення та виконання договору не відбувалося,
кошти продавцю не передавались. Позивач просив суд визнати договір
купівлі-продажу недійсним, та визнати за ним право власності на нежитлову
будівлю, на підставі того, що він є власником нежитлової будівлі, розташованої
за адресою: м. Суходільськ, вул. Мамая, буд. 145а, загальною площею 2716 кв.
м., яка складається з: А-1 нежитлова будівля площею 145.3 кв. м.; п-д напів
підвал - 145.2 кв. м.; а-веранда - 13.2 кв. м.; п-д  підвал - 22.4 кв. м.; Б-нежитлова будівля -
48.2 кв. м.; б-прибудівля - 9.4 кв. м.; в-прибиральня - 10.3 кв. м.; Г,
Д-водойом - 5.2 кв. м.; З-сарай - 34.1 кв. м.; З-вхід до сараю - 1.4. кв. м;
И-веранда - 14.6 кв. м.

Але сторонами договору не були додержанні вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору і
виконання договору купівлі-продажу не відбувалось.

В судове засідання представник Релігійної організації не з'явився надав заяву в якій зазначив, що просить позов
задовольнити в повному обсязі, справу слухати за його відсутності.

В судове засідання відповідач не з'явився, надав заяву в
якій зазначив, що позов визнає в повному обсязі, просить справу слухати за його
відсутності.

Судом встановлено, що  відповідно до ст., 15 ЦПК України, ст. ст.
16, 392 ЦК України,  розгляд даної  справи
належить до компетенції суду. Дослідивши докази, які є в матеріалах
справи, суд вважає за можливе розглянути справу на підставі матеріалів, які
знаходяться в справі, що містять достатньо даних про права та взаємовідношення
сторін. Повно, об'єктивно, неупереджено розглянувши матеріали справи, суд
дійшов до висновку про необхідність задовольнити  позовні вимоги  в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно договору купівлі
- продажу від 05.06.1986 р., рішення про відвід земельної ділянки під
будівництво індивідуального жилого будинку, рішення про продаж  недобудованого будинку, рішення від
16.08.2006 р, технічних паспортів, статуту, технічної документації, нежитлова будівля належить Релігійної організації
«Помісна церква (релігійна громада) християн Євангельської віри»

Відповідно до ст.
331 ЦК України, «право власності на новостворене
нерухоме майно, виникає у особи, що здійснила будівництво з моменту завершення
будівництва, прийняття нерухомого майна до експлуатації, і державної
реєстрації».

Договір купівлі-продажу від 10.06.2007 р., нотаріально не
посвідчувався, кошти за даним договором не передавались, акт приймання-передачі
не підписувався, і майно не передавалось, тобто жодна з вимог договору
купівлі-продажу сторонами виконана не була, і тому суд вважає його нікчемним.

В відповідності до ч. 2 ст. 215 ЦК України, недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена
законом (нікчемний правочин).

Згідно зі ч. 1 ст. 216 ЦК України, недійсний
правочин не створює юридичних наслідків…

Згідно з ч. 1 ст. 220 ЦК України, у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, повне або часткове
виконання договору не відбувалося.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою…

Згідно ст. 376 ЦК України, за вимогою
власника, користувача земельної ділянки, суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на неї, якщо це не порушує
прав інших осіб.

Виходячи з вищевикладеного суд дійшов
висновку про те, що вимоги позивача необхідно задовольнити.

З огляду на вище викладене,
керуючись  ст. ст. 215, 216, 220, 331, 376, 392, 691, 692 ЦК України,
ст., ст., 5, 10, 15, 60, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.
Задовольнити позов Релігійної організації «Помісна церква (релігійна громада)
християн Євангельської віри» до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу
недійсним, і визнання права власності на
самочинно перебудовану нежитлову в повному обсязі;

2.
Визнати договір купівлі продажу &frac12; частини самочинно перебудованої нежитлової будівлі
розташованої за адресою: район м. Суходільськ, вул. Мамая, буд. 145а, укладений
10.06.2008 року між ОСОБА_1 та Релігійною організацією «Помісна церква
(релігійна громада) християн Євангельської віри» недійсним;

3.
Визнати за Релігійною організацією «Помісна церква (релігійна громада)
християн Євангельської віри», право власності на самочинно перебудовану
нежитлову будівлю розташовану за адресою: м. Суходільськ, вул. Мамая, буд.
145а, загальною площею 2716 кв. м., яка складається з:

А-1 нежитлова будівля площею 145.3
кв. м.;

п-д напів підвал - 145.2 кв. м.;

а-веранда - 13.2 кв. м.;

п-д
підвал - 22.4 кв. м.;

Б-нежитлова будівля - 48.2 кв. м.;

б-прибудівля - 9.4 кв. м.;

в-прибиральня - 10.3 кв. м.;

Г, Д-водойом - 5.2 кв м.;

З-сарай - 34.1 кв. м.;

З-вхід до сараю - 1.4. кв. м;

И-веранда - 14.6 кв. м.

На рішення може бути подана заява про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду
Луганської області через Краснодонський міськрайонний суд. Апеляційна скарга подається
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                                                                                                         В. В. Дюбін