№ 2-2911/2008 р.
10 вересня 2008 року Фрунзенський
районний суд м.Харкова у складі:
головуючого - судді Бондаревої І.В., при
секретарі - Шевченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
суду в м.Харкові цивільну справу за
позовом   ОСОБА_1, ОСОБА_2  до Харківської міської ради про визнання
права власності на самочинне будівництво, третя особа - КП „Харківське
Позивачі   звернулися до суду з позовом до Харківської
міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи,
що 15.10.1992 р.  ОСОБА_1 була надана у
безстрокове користування земельна ділянка загальною площею 600 кв.м.
АДРЕСА_1,  для будівництва жилого
будинку. Весною 1993 р. розпочалися будівельні роботи, підготовлений котлован
для будівництва будинку. У 1998 р. було збудовано сарай літ.”Б”, вбиральня
літ.”В”, душ літ.”Г”, ворота №1. забор №2.
У 2000 р. було закінчено будівництво жилого будинку літ. „А-2” з нежилим
підвалом літ. „А п”, тамбуром літ. „а” та ганком літ. „а1”.
Згідно технічного висновку ТОВ „Харківреконструкція”,
загальний технічний стан будівельних конструкцій жилого будинку з підвалом
АДРЕСА_1, а також надвірних будівель - задовільний.
Можливість збереження та подальшої експлуатації збудованих
об*єктів узгоджена з відділенням Держпожежнагляду, райСЕС, Держуправлінням
охорони навколишнього середовища, міським управлінням земельних ресурсів,
управлінням містобудування та архітектури м.Харкова.
Просили суд визнати за ними право власності на  жилий будинок літ. „А-2” загальною площею
222,5 кв.м., жилою площею 86,8 кв.м., з підвалом літ”А п”; сарай літ.”Б”;
вбиральню літ. „В”;  душ літ. „Г”,
розташованих на земельній ділянці площею 797,93 кв.м. АДРЕСА_1.
В судовому засіданні
позивачі підтримали позовні вимоги, пояснили суду, що спірні будинок та
надвірні споруди збудовані протягом 1993-2000 р.р. за їх спільні кошти та
є  спільним майном подружжя.
Представник відповідача в судове засідання не з*явився,
про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про
поважність причини неявки суд не повідомив.
За таких обставин суд вважає можливим провести розгляд
справи у відсутність представника відповідача, на підставі наявних матеріалів
справи, та ухвалити заочне рішення, проти чого позивачі не заперечують.
позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про
задоволення позову, з наступних підстав.
Як встановлено судом, ОСОБА_1 і ОСОБА_2 перебувають  у шлюбі, зареєстрованому 07.12.1985 р.
Палацом одруження „Дзержинський”, актовий запис № 3597, що підтверджується
свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_1.
Відповідно до Договору від 15.10.1992 р. про надання у
безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку, на
підставі рішення Фрунзенського РВК № 344 від 17.10.1989 р., земельна ділянка
площею 600 кв.м. АДРЕСА_1,  була надана
ОСОБА_1 для будівництва жилого будинку (а.с.8,9).
Фактична площа земельної ділянки складає 797,93 кв.м., у
тому числі 197,93 кв.м. переуступка із домоволодіння АДРЕСА_2 на підставі
письмової заяви ОСОБА_3 (а.с.29, 31).
З липня 2001 р. ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх неповнолітні на
той час діти ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_6 живуть АДРЕСА_1(а.с.10).
Із технічного паспорту, виготовленого КП „Харківське
міськБТІ” станом на  07.02.2005 р.,
вбачається, що  за вказаною вище
адресою   знаходиться житловий будинок
літ. «А-2»,  загальною площею   222,5 кв.м., жилою площею 86,8 кв.м., до
якого необхідно надати акт приймання до експлуатації.
Згідно технічного висновку про
стан будівельних конструкцій  спірного
житлового будинку та надвірних будівель, виконаного ТОВ
„Харківреконструкція”
(ліцензія АА № 775360), загальний технічний стан будівельних конструкцій
жилого будинку з підвалом АДРЕСА_1 також споруд сараю літ. „Б”, з прибудованими
до нього вбиральнею (літ. „В”) і душем
(літ. „Г”), розташованих на його подвір*ї, - задовільний.
Усі будівельні конструкції жилого будинку і
надвірних споруд мають достатню  несучу
здатність та повну будівельну експлуатацію 100%, здатні для подальшої експлуатації
за призначенням. Розміщення приміщень жилого будинку та сараю літ. „Б”   не протирічить існуючим будівельним нормам
Фрунзенський районний відділ ГУ МНС України в Харківській області не проти
збереження побудованого жилого будинку та сараю літ.”Б” АДРЕСА_1, при  умові
дотримання правил пожежної безпеки (а.с.55).
Питання про збереження   самовільно
побудованих будівельних конструкцій житлового будинку та сараю за вказаною вище
адресою погоджено з  Фрунзенською
районною СЕС м.Харкова та Держуправлінням охорони навколишнього природного
середовища (а.с.56, 58).
Враховуючи наведене, суд вважає будівництво
спірного житлового будинку завершеним, можливо прийняти  його до експлуатації.
Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
Суд не має даних, які б свідчили про те, що здійсненим будівництвом були б
порушені права інших осіб та охоронювані законом інтереси, а тому приходить до
висновку про можливість задоволення позовних вимог.
Таким чином, суд дійшов висновку про  задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК
України, ст. 90 ЗК України, ст. ст. 10, 16, 60, 88, 213, 214, 215, 226 ЦПК
України, суд -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2  до
Харківської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво
Визнати за   ОСОБА_1, ОСОБА_2  право спільної сумісної власності на  жилий будинок літ. „А-2” загальною площею
222,5 кв.м., жилою площею 86,8 кв.м., з підвалом літ”А п”; сарай літ.”Б”;
вбиральню літ. „В”;  душ літ. „Г”,
розташованих на земельній ділянці площею 797,93 кв.м.АДРЕСА_1.
Копію рішення направити відповідачеві не пізніше п*яти днів з дня його
Рішення може бути  переглянуте Фрунзенським районним судом
м.Харкова, за письмовою заявою відповідача, яку  може бути подано
протягом десяти днів з  дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржене  до
Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження

протягом десяти днів  з дня проголошення рішення та поданням
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя -