Справа № 2 - 1662    2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

6 травня 2008 року           Замостянський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Галайко Т.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконкому Вінницької міської ради про визнання права
власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконкому
Вінницької міської ради про визнання права власності, мотивуючи свій позов тим,
що за договором від 30 січня 2008 року, що укладений в простій письмовій формі,
відповідачі продали йому   квартиру № 1,
що по АДРЕСА_1. Проте, за браком часу зазначений договір купівлі-продажу в цей
день вони нотаріально не посвідчили. Відповідачі пообіцяли, що зазначений
договір купівлі-продажу буде посвідчено у нотаріуса 5.02.2008 року. Проте, не
дивлячись на виконання позивачем договірних зобов'язань, та на те, що відповідачі
отримали від нього кошти за продану квартиру в повному обсязі, останні
5.02.2008 року до нотаріуса не з'явилися, і до цього часу ухиляються від нотаріального посвідчення
зазначеного договору. Відповідно до ст. 220 ЦК України  суд може визнати дійсним договір, укладений
без дотримання вимог щодо нотаріального посвідчення, якщо сторони домовилися
щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення.

Прийнявши у власність зазначену квартиру позивач вирішив її реконструювати
під нежитлові приміщення. При реконструкції ним було дотримано архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних, та інших норм і правил, про що свідчить
Технічний звіт про стан будівельних конструкцій приміщень магазину
непродовольчої групи товарів за 2008 рік.

Проте відповідач не визнає права власності позивача. З таким висновком
Вінницької міської ради позивач не може погодитись.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги повністю та просила їх задоволити,
зазначивши в рішенні суду про визнання права власності за позивачем на
нежитлове приміщення № 1 магазину непродовольчих товарів в будинку АДРЕСА_1,
пославшись на обставини, викладені вище.

Представник відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до судового засідання не
з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої просить справу розглянути в її
відсутність, щодо задоволення позову не заперечує.

Представник відповідача виконкому Вінницької міської ради в судовому
засіданні позов не визнав, заперечивши щодо його задоволення.

Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку про задоволення позову,
оскільки відповідно до ст. 220 ЦК України суд може визнати дійсним договір,
укладений без дотримання вимог щодо нотаріального посвідчення, якщо сторони
домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник вправі вчиняти зі своїм
майном будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно ст. 392 ЦК України
власник може пред'явити  позов про  визнання права власності, якщо це право  оспорюється, або не визнається  іншою особою.

Відповідно до ч.1 ст. 320 ЦК України власник має право використовувати своє
майно для підприємницької діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності на нову річ, яка
виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити   вимогу про визнання права власності, якщо це
право не визнається іншою особою.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України
встановлює, що одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів
особи є визнання права.

Згідно ст.19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» одним із
право встановлювальних документів про право власності на нерухоме майно є
рішення суду про визнання речового права на нерухоме майно.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ст.ст. 16, 220,
310-321, 392 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 220, 310-321, 392 ЦК України,
ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності:

право власності на нежитлове приміщення № 1 магазину непродовольчих товарів
в будинку АДРЕСА_1, куди входить: неопалювальне приміщення 1-І площею 31,5
кв.м., необладнане приміщення 1-1 площею 10,3 кв.м., необладнане приміщення 1-2
площею 29,5 кв.м., санвузол 1-3 площею 3,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя