Справа №2-136
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

“18”
березня 2008р.
Братський районний
суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді        Губанової В.М.

при секретарі                   Тягнирядно І.Г.

розглянув
у відкритому судовому засіданні с-ща Братське

справу за
позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна діймним та
права власності на квартиру,

встановив:

ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом
до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та
права власності на квартиру, посилаючись на те, що в 06 травня 1993р.
між нею
та відповідачкою, інтереси якої представляла за довіреністю ОСОБА_3, було укладено письмовий договір про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1
Миколаївської області, яка належала відповідачці на підставі свідоцтва про
право власності на житло від 14 квітня 1993р., виданого Братською селищною
радою Миколаївської області. Зобов'язання по даному договору нею було виконано
в повному обсязі, оскільки вона здійснила розрахунок за вказану квартиру в
повному обсязі, а відповідачка передала їй ключі від квартири, де вона вже
провела ремонтні роботи та проживає до теперішнього часу. В даний час встало
питання про встановлення права власності на вказану квартиру в судовому
порядку, тому вона й звернулася до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивачка
підтримала
заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка , яка про час та місце розгляду справи була повідомлена через засоби
масової інформації - регіональну газету «Рідне прибужжя», за викликом до суду
не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила, в зв'язку з чим суд
розглянув справу в її відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши надані докази, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що у відповідності до свідоцтва про
право власності на житло від 14 квітня 1993р.
ОСОБА_2. налужить на праві приватної власності квартираАДРЕСА_1
Миколаївської області.

06 травня 1993р. сторони - ОСОБА_1. та ОСОБА_2., від якої на підставі
довіреності діяла ОСОБА_3, уклали договір купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1
Миколаївської області, згідно умов якого позивачка придбала у відповідачки
вказану квартиру за обумовлену ними суму грошей. На підтвердження даної
угоди відповідачка написала розписку, в якій підтвердила, що
отримала від ОСОБА_1. обумовлену ними суму грошей за купівлю квартири
та передала квартиру покупцю ОСОБА_1., яка в
даний час проживає в квартирі разом зі своєю
сім'єю.

Однак згідно ст. 227
ЦК УРСР, який діяв на момент укладення договору, даний договір
потребує нотаріального посвідчення, проте відповідачка ухиляється від
нотаріального оформлення угоди.

Оскільки позивачка
повністю виконала
умови договору купівлі-продажу, а відповідачка ухиляється від нотаріального
оформлення правочину, то суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України,
вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК
України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 Миколаївської області, укладений 06 травня 1993р. між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, інтереси якої за довіреністю
представляла ОСОБА_3.

Визнати право власності на квартируАДРЕСА_1 Миколаївської області за ОСОБА_1.

Рішення набирає законної сили, якщо
не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд,
з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд
Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя -