Справа №2-1322
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2008 року

Ямпільський
районний суд Вінницької області

в складі
головуючого судді   ГОЛОВІНА В.А.

за участю
секретаря с/з         ГРОМ Л.М.

адвоката

розглянув у
відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль

цивільну
справу за позовомОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку - дійсним та визнання права
власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася в суд з даним
позовом.  Вказала, що 20 вересня 2008 року вона уклала угоду в простій
письмовій формі про купівлю-продаж незавершеного будівництвом житлового
будинку, готовністю 53%, розташованого поАДРЕСА_1 з відповідачкою, якій даний житловий будинок належить на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого
Ямпільською держнотконторою 22.05.2007 рокуНОМЕР_3 та двох земельних ділянок,
одна земельна ділянка площею 0,1000га, друга земельна ділянка площею 0,0470га,
розташовані за адресою АДРЕСА_1 і які належать відповідачці на підставі
Державних Актів. За даний незавершений будівництвом житловий будинок,
готовністю 53% та земельні ділянки позивачка заплатила відповідачці 236000 гривень, про що та власноручно написала їй розписку про
отримання грошей. Відповідачка повинна була оформити належним чином угоду в нотаріальній конторі,
однак договір купівлі-продажу належним чином так і не оформлено до цього
часу,  вона постійно ухиляється від зустрічей, поскільки
перебуває з позивачкою в неприязних стосунках, тому  позивачка вимушена звернутись в суд.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не
з'явилася, у зв'язку зі станом здоров'я. Надала суду заяву, в якій просить
справу слухати в її відсутність. Позовні вимоги визнає. Не заперечує проти їх
задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають до задоволення.

Із наданих документів встановлено,
що 20.09.2008 року в АДРЕСА_2між сторонами
заключений договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового
будинку, готовністю 53%, розташованого поАДРЕСА_1 з відповідачкою, якій даний житловий будинок належить на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого
Ямпільською держнотконторою 22.05.2007 рокуНОМЕР_3 та двох земельних ділянок,
одна земельна ділянка площею 0,1000га, друга земельна ділянка площею 0,0470га,
розташовані за адресою АДРЕСА_1 і які належать відповідачці на підставі
Державних Актів (Державний Акт серії НОМЕР_1 вартістю 9462 грн. та Державний
Акт серії НОМЕР_2, вартістю 593 грн.), в простій письмовій
формі.

Відповідно ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд вважає
встановленим, що всі умови договору виконано. А тому вважає, що позовні вимоги
підлягають  до  задоволення.

Дані правовідносини регулюються ст.
204, 218, 220, 655, 662  ЦК України.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212,
213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст.ст.204, 218, 220, 655, 662 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задоволити.

Визнати договір, від 20.09.2008 року, про купівлю-продаж
незавершеного будівництвом житлового будинку, готовністю 53%, розташованого
поАДРЕСА_1 та двох земельних
ділянок: земельної ділянки, площею 0,1000га, земельної ділянки, площею
0,0470га, які розташовані за адресою АДРЕСА_1  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок,
готовністю 53%, розташованого поАДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, яка
розташована по АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,0470 га, яка
розташована по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження рішення, через Ямпільський
районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ                                          В.А.ГОЛОВІН

Примітка:

Дане рішення вступило в законну силу          “____” ____________2008 року

З оригіналом вірно:

СУДДЯ ЯМПІЛЬСЬКОГО РАЙСУДУ                          В.А.ГОЛОВІН

СТАРШИЙ СЕКРЕТАР СУДУ                               А.В.ПАТРАМАНСЬКА