Справа
№2- 2458
І М'Я М  У К Р А Ї Н И
«10» вересня 2008 року     Свердловський міський суд Луганської
області в складі головуючого судді                Колтун В.А.
при секретарі                         Буренко А.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Свердловська позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним і визнання права власності
на неї, суд,-
звернувся до суду з позовною заявою, в обґрунтування своїх вимог зазначивши, що
проживає у м. Червонопартизанськ,
Луганської області. Навесні 2008 року вона підшукувала собі для покупки житло. Від знайомих їй стало відомо, що
продається квартира розташована
АДРЕСА_1. Власницею цієї квартири
була відповідачка ОСОБА_2. Позивачку
зазначена квартира повністю влаштовувала,
тому вона  вирішила її придбати.
Відповідачка поспішала із продажем квартири, так як вона
вже підшукала собі для покупки будинок у Російській
Федерації, тому їй терміново необхідні були гроші, щоб
віддати за нього задаток. Вони домовилися
з відповідачкою про купівлю-продаж зазначеної квартири. Ними були
обговорені всі умови договору купівлі-продажу й ціна
квартири. Відразу оформити договір у нотаріуса не було можливості, тому що не були готові документи на квартиру.
у який відповідачка зобов'язалася оформити договір
купівлі-продажу у нотаріуса, а саме до 15
квітня  2008 року.  Гроші в рахунок покупки квартири  відповідачці були
передані нею в повному обсязі. На підтвердження виконання договору вона видала їй розписку про одержання грошей, власноручно нею
У такий спосіб між нею й відповідачкою відбувся правочин
купівлі-продажу квартири, розташованої
АДРЕСА_1, відповідно до якого відповідачка
обговореного ними строку договір купівлі-продажу у нотаріуса так оформлений і не був.
Відповідачка відкладала його нотаріальне оформлення,
мотивуючи це тим,що оформлення документів затягується не з її провини. а у зв'язку з тим, що нотаріус не може посвідчити
договір купівлі-продажу зазначеної квартири, тому що правовстановлюючий документ на квартиру, не відповідає вимогам закону, так як в тексті договору купівлі-продажу квартири є виправлення прізвища покупця,
які належним чином не застережені.
зв'язку із зазначеними обставинами вона не має можливості оформити право власності на квартиру на своє ім'я, тому
вона змушена звернутися із дійсним позовом
в суд.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися
щодо всіх істотних умов договору, що  підтверджується письмовими доказами й
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому випадку
наступне нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу не потрібно.
Оскільки вона в повному
обсязі викопала умови договору купівлі-продажу квартири, що власне кажучи не заперечує й сама
відповідачка, такий договір повинен визнаватися дійсним.
Згідно ст. 328 ЦК України право
власності здобувається на підставах не заборонених законом, зокрема з угод.
Таким чином, на підставі зазначеного
правочину купівлі-продажу позивачка придбала
право власності на квартиру розташовану АДРЕСА_1.
Позивачка просить постановити
рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, відповідно до якого ОСОБА_2 продала
ОСОБА_1 за 10.000 грн., а ОСОБА_1 придбала за дану суму квартиру, яка
розташована АДРЕСА_1. Визнати за
ОСОБА_1право власності на квартиру розташовану АДРЕСА_1, яка складається
з трьох кімнат, житловою площею 41.3 кв.м., загальною площею 65.1 кв.м.

Позивачка
в судовому засіданні позовні вимоги підтримав і наполягав на їх задоволенні.

Відповідачка
в судовому засіданні позовні вимоги визнали, не заперечувала проти їх
задоволення.

Суд
вислухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позов
таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

15 березня 2008 року позивачка з
відповідачкою уклала  договір
купівлі-продажу відповідно до якою відповідачка продала
позивачці, а позивачка купила за 10000 грн. належну відповідачці на праві власності квартиру. Ними був обговорений
строк, у який відповідачка зобов'язалася оформити
договір купівлі-продажу у нотаріуса в липні 1 місяця від дня укладення ними договору, тобто до 15 квітня  2008 року.
Гроші в рахунок покупки квартири  відповідачці були передані мною в повному
обсязі. На підтвердження виконання договору відповідачка
видала позивачці розписку про одержання грошей, власноручно нею написану. У такий спосіб між нею
й відповідачкою відбувся правочин купівлі-продажу квартири, розташованої АДРЕСА_1, відповідно до якого відповідачка продала  цю квартиру
за 10000 грн., а вона купила її за зазначену суму.

Позивачка в повному
обсязі викопала умови договору купівлі-продажу квартири, що власне кажучи не заперечує й сама
відповідачка.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору,

що
підтверджується  письмовими  доказами,
і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.  У  цьому
разі  наступне  нотаріальне
посвідчення   договору   не

вимагається.

Згідно  ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

При таких обставинах суд вважає необхідним постановити рішення, яким визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2, відповідно до якого ОСОБА_2
продала ОСОБА_1 за 10.000 грн., а ОСОБА_1придбала за дану суму квартиру, яка
розташована АДРЕСА_1. Визнати за  ОСОБА_1
право власності на квартиру розташовану АДРЕСА_1, яка складається з трьох
кімнат, житловою площею 41.3 кв.м., загальною площею 65.1 кв.м.

З
матеріалів справи витікає, а саме:

-     З
технічного паспорту вбачається, що
квартира, яка розташована АДРЕСА_1 належала ОСОБА_2 і складається з трьох кімнат, житловою
площею 41.3 кв.м., загальною площею 65.1 кв.м.(а.с. 6-7);

-     З росписки
вбачається, що ОСОБА_2 отримала від покупця ОСОБА_1 гроші  в сумі 10.000 (десять тисяч) гривень в
рахунок продажу належній їй квартирі (а.с. 8);

-     З договору купівлі продажу
вбачається, що ОСОБА_2
продала  ОСОБА_1 за 10.000 грн., а
ОСОБА_1придбала за дану суму квартиру, яка розташована АДРЕСА_1(а.с. 9);

-     Згідно договору купівлі-продажу квартири, яка розташована АДРЕСА_1
вона належала ОСОБА_2(а.с. 10).

Керуючись ст.ст. 10,60,214,215 ЦПК
України, ст.ст. 220 ч.2,328 ЦК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу,  укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2, відповідно
до якого ОСОБА_2 продала  ОСОБА_1 за
10.000 грн., а ОСОБА_1придбала за дану суму квартиру, яка розташована АДРЕСА_1.
Визнати за  ОСОБА_1 право власності на
квартиру розташовану АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат, житловою площею
41.3 кв.м., загальною площею 65.1 кв.м.

На
рішення може бути подана заява про апеляційне скарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення до Свердловського міського суду, а апеляційна скарга
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний
суд Луганської області.

Суддя:
підпис.

З
оригіналом згідно. Оригінал рішення знаходиться у цивільній справі 2-2458/2008
р.

Рішення
набрало чинності 23.09.2008 року.

Суддя: