Справа № 2-1987
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.08.2008 року Свердловський
міський суд, Луганської області у складі:

головуючого судді          Писанець В.А.,

при секретарі                  Косяченко Т.В.,

розглянувши у відкритому  судовому
засіданні в залі суду м.Свердловська справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу житлового приміщення дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з
позовом, в якому вказують, що 06.12.2000 року вони купили у відповідача
квартиру АДРЕСА_1 з господарськими будівлями і спорудами, яка складає ј частину
від всього житлового будинку, договір купівлі-продажу був посвідчений товарною
біржею „Маркет-Центр”, та зареєстрований в Свердловському МБТІ. Про те, що ця
біржа не мала права посвідчувати договори відчудження житлових приміщень, їм не
було відомо, вони вважали, що договір посвідчений законно. В теперішній час
правонаступником вищевказаної біржи є Універсальна біржа „Україна”. В
теперішній час нотаріус не приймає  цей
договір для посвідчення, оскільки він є недійсним. Ними виконані всі умови
договору купівля-продажу, порушень законодавства вони не робили, тому просять
суд  визнати договір купівлі-продажу
житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1 з господарськими будівлями і
спорудами, яка складає ј частину від всього житлового будинку, укладений між
ними та ОСОБА_3, та посвідчений універсальною товарною біржею „Маркет-центр”
06.12.2000 року , дійсним.

В судовому засіданні позивачі підтримали заявлені позовні вимоги .

Відповідач позов визнав в
повному обсязі.

Вислухавши сторони, дослідивши  матеріали справи, суд вважає, що  позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами й відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку
наступне нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу не потрібно.

Згідно ст. 328 ЦК
України право власності здобувається на підставах, не заборонених законом, зокрема
з угод.

На підставі договору
купівлі-продажу від 06.12.2000 року, посвідченого товарною біржею
„Маркет-Центр”, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 ОСОБА_2 купили  ј частину житлового будинку АДРЕСА_1 з
належними їй господарськими будівлями і спорудами.

Оскільки і позивачі, і відповідач, в повному обсязі виконали
умови договору купівлі-продажу  вказаної квартири,  такий договір повинен визнаватися дійсним.

Відповідно до довідки
Свердловського МБТІ , домовладіння АДРЕСА_1 зареєстрована на праві особистої
власності за ОСОБА_1 - 1/8 частина, за ОСОБА_2- 1/8 частина, на підставі
договору купівлі-продажу від 06.12.2000 року, за яким ОСОБА_3 продав вказане
домовладіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Таким чином, на
підставі зазначеної угоди купівлі-продажу, позивачі  придбали
право власності на ј частину житлового будинку
АДРЕСА_1 з належними їй господарськими будівлями і спорудами.

На підставі ст.ст. 220 ч.2,
328 ЦК України,  керуючись
ст.ст.10-15,60,212-215   ЦПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1 з господарськими
будівлями і спорудами, яка складає ј частину від всього житлового будинку,
укладений 06.12.2000 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та посвідчений
універсальною товарною біржею „Маркет-центр”.

Рішення суду
набирає чинності у десятиденний термін  з
дня його проголошення.

На рішення
суду може бути подана заява про його апеляційне оскарження до апеляційного суду
Луганської області у десятиденний термін з дня його проголошення.

Суддя: