Справа № 2- 2160
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

10.12.2008р.        Брянківський
міський суд Луганської області

у
складі: головуючого судді    Снегірьова
В.А.

при
секретарі           Шанькової Є.І.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Брянки справу за позовом

ОСОБА_1

до
Відділу містобудування та архітектури Брянківської міської ради

про
визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом
про визнання за ним права власності на нерухоме майно, в обґрунтованість позову
вказавши, що є власником нежитлових будівель, які
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які
придбав на аукціоні, що проводився 05 грудня 2006 року Луганською
агропромисловою товарною біржею за дорученням Державної податкової інспекції в
м. Брянка, тепер будівлі належать йому на праві власності на підставі договору
купівлі-продажу № 99 від 05 грудня 2006 року, рішенням виконкому Брянківської
міської ради №330 від 19.08.2008 року йому дозволена реконструкція нежитлових
будівель, яку він здійснив шляхом перетворення будівлі контори та складу в
житловий будинок, котельні в сарай, столярного цеху в гараж,  складського приміщення в майстерню  з літньою кухнею, прибудови до будівлі в  щитову. На теперішній час йому необхідно
забезпечити реконструйований будинок інженерним обладнанням по водопостачанню,
каналізації, енергозабезпеченню, але, вирішити дане питання він не може у
зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на реконструйований
житловий будинок зі всіма господарсько-побутовими будівлями та спорудами, визнання за ним права власності на отриманий в
результаті реконструкції житловий будинок зі всіма господарсько-побутовими
будівлями та спорудами має для нього юридичне
значення, оскільки дозволить забезпечити будинок інженерним обладнанням
по водопостачанню, каналізації та енергозабезпеченню, зареєструватись за місцем
мешкання, а також вирішити питання щодо оформлення права користування  земельною ділянкою, необхідною для
обслуговування житлового будинку, тобто реалізувати
його право вільного володіння, користування та розпорядження нерухомим
майном.

Представник відповідача у попередньому
судовому засіданні позов визнав, про що надав суду письмову заяву, при цьому
пояснив, що згоден щоб ОСОБА_1 встановили факт реконструкції нежитлових
будівель в житловий будинок та визнали за позивачем право власності на житловий
будинок зі всіма господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Виходячи з наведеного, суд
вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього
судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Вислухавши сторони,
вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню  по наступних підставах.

Матеріалами справи встановлено, що
нежитлові будівлі, які складаються з будівлі контори та складу, котельні,
столярного цеху, складського приміщення та прибудови до будівлі, які
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, належать на праві приватної власності ОСОБА_1
на підставі договору купівлі-продажу будівлі, яка підлягає продажу на цільовому
аукціоні, який проводився 05 грудня 2006 року Луганською агропромисловою
товарною біржею за дорученням Державної податкової інспекції в м.Брянка,
а.с.6-7.

Згідно технічного паспорту за
реєстровим №3/5, виданого КП «БТІ» 26.04.2007р., до переліку нежитлових
будівель, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, входять: будівля контори та
складу (літ. А-1, А-1-1), будівля котельні (літ. Б-1), будівля столярного цеху
(літ. В-1), складські приміщення (літ. Г-1) та прибудова до будівлі (літ. Д-1),
а.с.9-16.

19 серпня 2008 року рішенням
виконавчого комітету Брянківської міської ради № 330, ОСОБА_1 надано  дозвіл на виконання проектних робіт з
реконструкції нежитлових будівель під розміщення житлового будинку, гаража та
господарських споруд, підстави - копія рішення Брянківської міської ради № 330
від 19.08.2008р., а.с.8.

13.11.2008 року Місцевим органом
містобудування та архітектури ОСОБА_1 було розроблено архітектурно -
планувальне завдання №218 та складено Акт вибору земельної ділянки для
розміщення об'єктів, також виготовлено графічну частину з експлікацією
приміщень до реконструкції та після реконструкції будівель, а.с.17-23.

Зі слів позивача він самостійно, за
рахунок власних коштів і матеріалів, у відповідності з архітектурно -
планувальним завданням № 218, затвердженим начальником місцевого органу
містобудування та архітектури, здійснив реконструкцію нежитлових будівель
шляхом перетворення будівлі контори та складу (літ. А-1, А-1-1) в житловий будинок,
котельні (літ. Б-1) в сарай, столярного цеху (літ. В-1) в гараж,  складського приміщення (літ. Г-1) в
майстерню  з літньою кухнею, прибудови до
будівлі (літ. Д-1) в  щитову, але не має
можливості забезпечити реконструйовані об'єкти архітектури інженерним
обладнанням по водопостачанню, каналізації, енергозабезпеченню у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого документу.

Згідно ст.391 ЦК України,
власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Встановлення факту реконструкції
нежитлових будівель в житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та
спорудами дозволить ОСОБА_1 забезпечити вищевказане нежитлове приміщення
інженерним обладнанням по водопостачанню, каналізації та енергозабезпеченню,
зареєструватись за місцем мешкання,  а
також вирішити питання щодо оформлення права користування  земельною ділянкою, необхідною для його
обслуговування, тобто реалізувати право
вільного володіння, користування та розпорядження приміщенням.

Встановлення даного факту
має для позивача юридичне значення, оскільки дозволить реалізувати право вільного володіння, користування та розпорядження своїм
нерухомим майном в майбутньому.

Таким
чином, відповідно до ст. 174 ЦПК України, суд переконався, що визнання
відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб, і дійшов
висновку щодо обґрунтованості заявлених вимог та можливості встановлення
факту реконструкції нежитлових будівель в житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями та спорудами,
що є доцільним, відповідає
інтересам позивача та не суперечить інтересам будь-яких інших осіб,
таким чином позивач набув право власності на житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями та спорудами (сарай, гараж,  майстерня з літньою кухнею, щитова), що
знаходяться  за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності зі
ст.ст.391, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174, 212-215
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Відділу
містобудування та архітектури Брянківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно
задовольнити.

Встановити факт реконструкції
нежитлових будівель - будівля контори та складу (літ. А-1, А-1-1), котельня
(літ. Б-1), столярний цех (літ. В-1), складське приміщення (літ. Г-1) та
прибудова до будівлі (літ. Д-1), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, в
житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами (сарай,
гараж,  майстерня  з літньою кухнею, щитова) відповідно до
Рішення Брянківської міської ради № 330 від 19 серпня 2008 року.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок зі всіма господарсько-побутовими
будівлями та спорудами,  які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку на подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Брянківський
міський суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: