Справа №2-83642008р.
18 листопада 2008 року
Краматорський міський суд
Донецької області в складі головуючого судді Пікалової Н.М., при секретарі
Леміщенко О.О., за участю представника позивача Чернобай А.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого акціонерного
товариства комерційний банк „ПриватБанк” в особі Краматорської філії ЗАТ КБ „ПриватБанк”
до ОСОБА_1про звернення стягнення на предмет іпотеки,
До Краматорського міського суду
звернулося  Закрите акціонерне товариство
комерційний банк „ПриватБанк” в особі Краматорської філії ЗАТ КБ „ПриватБанк” з
позовом до ОСОБА_1про звернення стягнення на предмет іпотеки.
В судовому засіданні представник
позивача уточнені позовні вимоги підтримала та суду пояснила, що 02.11.2006
року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № KTH3GK02190046,
відповідно до умов якого банк зобов'язався надати відповідачу кредит у вигляді
непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 24 480,00 грн. на наступні цілі:
придбання житлової нерухомості, а також у розмірі 2754,00 грн. на сплату
страхових платежів, строком до 01.11.2016 року, а відповідач зобов'язався
повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в
строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідно до п.п. 1.1
кредитного договору відповідач зобов'язався в період з 15 по 20 число щомісячно
сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,17 % на місяць на суму
залишку заборгованості. У визначений період оплати відповідач зобов'язався
щомісяця сплачувати банку 432,52 грн. для погашення заборгованості за кредитом,
відсоткам, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п. 1.1 кредитного
договору. Згідно з п.п. 4.1 кредитного договору відповідач за порушення
термінів оплати відсотків зобов'язався сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми
прострочення платежу. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним
договором між позивачем та відповідачем 02.11.2008 року було укладено договір
іпотеки б/н, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно,
а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 41,4 м2,
житловою площею 23,9 м2, який розташований за АДРЕСА_1. Майно
належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу
Мельниковою В.О. 02.11.2006 року за реєстром № 4073. В порушення умов
кредитного договору та норм діючого законодавства відповідач свої зобов'язання
виконав частково, станом на 23.01.2008 року за ним утворилася заборгованість,
комісії 388,58 грн., пені 441,20 грн. Просила в рахунок погашення
житловий будинок та земельну ділянку загальною площею 0,0722 га, розташовані за
АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від
імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а
також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Також просила стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі
305,63 грн. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач у судове засідання не
з'явився по невідомій причині, про час та день розгляду справи повідомлялися
належним чином, повісткою.
Вислухавши представника позивача, дослідивши зібрані в справі докази, суд
вважає, за можливе ухвалити заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити
повністю по наступним підставам.
Між позивачем та відповідачем 02.11.2008 року дійсно був укладений
кредитний договір № KTH3GK02190046,
відповідно до умов якого банк зобов'язався надати відповідачу кредит у вигляді
придбання житлової нерухомості, а також у розмірі 2754,00 грн. на сплату
страхових платежів, строком до 01.11.2016 року.
В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем
та відповідачем 02.11.2008 року було укладено договір іпотеки б/н, згідно з
умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий
будинок з надвірними будівлями, загальною площею 41.4 м2, житловою
площею 23,9 м2, який розташований за АДРЕСА_1. Як вбачається з копії
даного договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником
зобов'язань, забезпечених заставою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок
предмету іпотеки. За договором іпотеки вартість предмету іпотеки - житлового
Відповідно до розрахунку загальна заборгованість відповідача перед
Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання
зобов'язання не допускається.
Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами
боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором
між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими
коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного
Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками
порушення позичальником зобов'язання щодо
повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково
вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів,
Згідно зі ст.ст. 549, 550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення
боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення
виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора
збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення
зобов'язання внаслідок односторонньої від зобов'язання, якщо це встановлено
договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3)
сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
Як вбачається з копії договору
іпотеки рухомого майна від 02.11.2006 року, ОСОБА_1. надав в іпотеку житловий
будинок з надвірними побудовами за АДРЕСА_1, який належить йому на праві
власності, в забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору від
02.11.2006 року перед іпотекодержателем (позивач), в силу чого іпотекодержатель
має право в разі невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених заставою,
одержати задовільнення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки.
Відповідно до п. 4 ст. 6 Закону
України „Про іпотеку” якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку,
розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності,
така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою,
на якій вона розташована.
Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України „Про іпотеку” у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” звернення стягнення
на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису
нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача
судовий збір в сумі 275,63 грн. та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., сплачені позивачем при зверненні
до суду.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню,
необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок та земельну
ділянку загальною площею 0,0722 га, розташовані за АДРЕСА_1, шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача
договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з
отримання витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням
позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Також підлягають
стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 275,63 грн. та
витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30
З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214, 215, 224, 226
ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 536, 549, 550, 611, 1050, 1054 ЦК України,
ст.ст. 6, 12, 33 Закону України „Про іпотеку” суд, -
Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційний банк
„ПриватБанк” в особі Краматорської філії ЗАТ КБ „ПриватБанк” до ОСОБА_1про
звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.
Звернути стягнення на житловий будинок та земельну
ділянку загальною площею 0,0722 га, розташовані за АДРЕСА_1, шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк
14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав
власності, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк
„ПриватБанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, вартістю
НОМЕР_1 , в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KTH3GK02190046 від
02.11.2006 року укладеним між ЗАТ КБ „ПриватБанк” та ОСОБА_1 .
Стягнути з ОСОБА_1на користь ЗАТ КБ „ПриватБанк” (к/р №
в розмірі 275,63 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду
цивільної справи в сумі 30 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за
письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею
294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано в
Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області
через Краматорський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються апеляційному суду через Краматорський міський суд.

Суддя:

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті й надруковано в
одному екземплярі.

Суддя: