Справа  № 2-1497/08
районний суд м. Кіровограда
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А І Н И

14 березня
2008 року
Кіровський районний суд

м. Кіровограда

в складі
:   головуючого судді -        Косцової  І.П.

при секретарі -               Панченко Л.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діє від свого імені та від імені своїх малолітніх дітей
ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_8
ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_9, яка діє від свого імені та від імені свого малолітнього
сина ОСОБА_10,ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_6, який діє за згодою своєї
матері ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на
квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладеного 18.01.2008 року між нею та відповідачами та визнати за нею право
власності на зазначену квартиру.

В обгрунтування позову зазначила,
що вона зі свого боку повною мірою
виконала умови договору - сплатила продавцям гроші в обумовленій в
договорі сумі, прийняла це майно та фактично вступила у володіння ним. Проте
відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення даного договору,
посилаючись на  відсутність коштів на
таке посвідчення, чим порушують її права.

В судовому
засіданні ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_9, та ОСОБА_4 в судовому засіданні позов
визнали та пояснили, що вони дійсно продали
позивачці зазначену квартиру, отримали за неї гроші і ніяких претензій не
мають. Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчувався, оскільки вони не
мають коштів на нотаріальне оформлення договору.

Судом встановлені слідуючи факти.

Згідно
договору купівлі-продажу квартири від 18.01.2008 року ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, яка діє від свого імені та від імені своїх малолітніх дітей ОСОБА_5
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_4,
ОСОБА_9, яка діє від свого імені та від імені свого малолітнього сина
ОСОБА_10,ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_6, який діє за згодою своєї матері
ОСОБА_4 продали ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 (а. с. 5).

Зазначена квартира належала продавцям
на підставі свідоцтва про право власності на житло від 08.10.2007 року № 45404
(а. с. 6).

ОСОБА_1
сплатила відповідачам гроші за спірну квартиру в сумі 126000 грн., а останні
передали вказане майно, яким до цього часу фактично користується позивачка.

Однак,
в порушення п. 6 договору, відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу, посилаючись на брак коштів.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Рішенням Виконавчого комітету
Кіровоградської міської Ради від 8 жовтня 2007 року      № 1254 відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_4
дозволено продати в установленому законом порядку належні їхнім неповнолітнім
дітям частини квартири АДРЕСА_1 та укласти їхнім неповнолітнім дітям договір
купівлі-продажу в нотаріальних органах.

Цим же рішенням дозволено ОСОБА_4
та ОСОБА_9 продати в установленому законом порядку належні їхнім малолітнім
дітям належні їм частини квартири АДРЕСА_1.

Згідно п. 5 ст. 177 СК України, якщо
той з батьків, хто проживає окремо від дитини протягом не менш як шість
місяців, не бере участі у вихованні та утриманні дитини або якщо місце його
проживання невідоме, правочини, зазначені в абзаці другому цієї частини, можуть
бути вчинені без його згоди.

Батьки усіх дітей проживають
окремо від них протягом більше як шість місяців, не беруть участі у вихованні
та утриманні дітей, їх проживання невідоме, що підтверджується довідкою
Калинівської загальноосвітньої школи І- ІІІ ступенві від 08, 10. 2007 року,
актом від 18.05.2007 року, довідками центрального відділу РАЦСу ( а. с. 26, 28-
30).

Оскільки
сторони фактично виконали умови договору, суд визнає договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діє від свого
імені та від імені своїх малолітніх дітей ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6
ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_9, яка діє від
свого імені та від імені свого малолітнього сина ОСОБА_10,ІНФОРМАЦІЯ_5,
ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_6, який діє за згодою своєї матері ОСОБА_4 та ОСОБА_1
18.01.2008 року, дійсним та визнає за ОСОБА_1 право власності на на зазначену
квартиру.

Встановлені
в суді обставини є доведеними, ґрунтуються на законі, тому позов підлягає
задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 209, 212- 215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_4, яка діє від свого імені та
від імені своїх малолітніх дітей, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_9, яка діє від свого імені та
від імені свого малолітнього сина, ОСОБА_10,ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_11,
ІНФОРМАЦІЯ_6, який діє за згодою своєї матері, ОСОБА_4, 18 січня 2008 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до Кіровоградського апеляційного  суду через Кіровський районний суд м.
Кіровограда шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом
десяти днів з дня його проголошення з послідуючою впродовж наступних двадцяти
днів подачею апеляційної скарги.

Суддя
Кіровського районного суду

м.
Кіровограда                                                                                                        І.П.
Косцова.