Справа № 2 - 2166    2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

25 червня 2008 року           Замостянський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Кононенко О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СовєК»,
Вінницької міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю
«СовєК», Вінницької міської ради про визнання права власності, мотивуючи свій
позов тим, що він є засновником Товариства з обмеженою відповідальністю
«СовєК». Згідно рішення третейського суду при Вінницькій торгово-промисловій
палаті від 24.11.2006р. по справі №97-11/06 Товариство з обмеженою
відповідальністю «СовєК» стало власником незавершеного будівництва виробничого
корпусу літ.АДРЕСА_1. Співвласником (у рівних частках кожен) даної будівлі
згідно того ж рішення третейського суду стало ТОВ  фірма «ЕГАСКО-ЛТД». Дана частина даної
будівлі з дати придбання по даний час знаходиться у товариства «СовєК»  на балансі. Згідно рішення Вінницької міської
Ради 26 сесії 5 скликання від 23.05.2008
року №1933 товариству з обмеженою відповідальністю «СовєК» разом із
співвласником - ТОВ фірма «Егаско-ЛТД» затверджено проект землеустрою щодо
відведення земельних ділянок площею 2,1333
га по АДРЕСА_1 для виробничих та складських потреб, на якій розташовані
об'єкти нерухомого майна та підготовки матеріалів для її продажу, за рахунок
земель територіальної громади міста, який був розроблений Товариством з
обмеженою відповідальністю «Міжрегіональне науково-виробниче підприємство
«ЗЕМБУДПРОЕКТ» на замовлення ТОВ  фірма
«Егаско-ЛТД» та ТОВ «СовєК».

Також даним рішенням вирішено передати ТОВ «СовєК» та ТОВ фірма
«Егаско-ЛТД» в оренду земельну ділянку, розташовану у АДРЕСА_1, на якій
розташовані об'єкти нерухомого майна, належні заявникам, площею 2,1333 га
(площею0,609 га під капітальною забудовою, площею 0,349 га під спорудами,
площею 1,4945 га під проходами, проїздами та площадками) для виробничих та
складських потреб, за рахунок земель територіальної громади міста, терміном на
49 років.

В процесі виробничо-господарської діяльності  ТОВ «СовєК»
проведено повну добудову належної йому будівлі літ. № 9 за вказаною
адресою.

Згідно матеріалів технічної інвентаризації БТІ від 24.04.2008 р. зазначено,
що  будівля літ. № 9 складається з: 5-1-
коридор площею 37,2 кв.м., 5-2- цех площею 28,9 кв.м., 5-3- цех площею 35,2 кв.м.,
5-4- цех площею 89,9 кв.м., 5-5- коридор площею 9,6 кв.м., 5-6- цех площею 51,0
кв.м., 5-7 - щитова площею 14,1 кв.м., 5-8 - цех площею 552,4 кв.м., 5-9-
туалет площею 1,1 кв.м., 5- 10 - туалет площею 1,1 кв.м., 5-11- умивальник
площею 5,8 кв.м., 5-12 душова площею 10,1 кв.м., 5-13 склад площею 21,5 кв.м.,
5-14 комора площею 9,4 кв.м., 5-15 комора площею 3,1 кв.м., 5-16 коридор площею
24,4 кв.м., 5-17 роздягальня площею 12,4 кв.м., 5-18 компресорна площею 7,5
кв.м., 5-19 склад площею 168,0 кв.м., 5-20 склад площею 198,5 кв.м., 5-21
кабінет площею 25,5 кв.м., 5-22 склад площею 178,9 кв.м., 5-23 майстерня площею
49,5 кв.м., 5-24 склад площею 47,1 кв.м., всього по приміщенню під №5 - 1582,3
кв.м.; 6-1- коридор площею 83,7 кв.м., 6-2- коридор площею 31,3 кв.м., 6-3-
кабінет  площею 23,9 кв.м., 6-4-
кабінет  площею 70,6 кв.м., 6-5- санвузол
площею 4,8 кв.м., 6-6- кабінет площею 14,7 кв.м., 6-7 - кабінет площею 18,7  кв.м., 6-8 - лабораторія площею 29,2 кв.м.,
6-9- кухня площею 22,2 кв.м., 6- 10 - їдальня площею 45,4  кв.м., 6-11- склад площею 16,9 кв.м.,
6-12лабораторія площею 17,6 кв.м., 6-13 роздягальня площею 11,0 кв.м., 6-14
коридор площею 5,6 кв.м., 6-15 душова площею 2,2 кв.м., 6-16 душова площею 2,2
кв.м., 6-17 коридор площею 8,2 кв.м., 6-18 туалет площею 1,7 кв.м., 6-19
умивальник  площею 1,6 кв.м., 6-20 туалет
площею 1,7 кв.м., 6-21 склад площею 14,2 кв.м., 6-22 цех площею 54,2 кв.м.,
6-23 коридор площею 9,8 кв.м., 6-24 цех площею 104,9 кв.м., 6-25 цех площею
86,3 кв.м., 6-26 цех площею 92,8 кв.м., 6-27 кабінет площею 45,1 кв.м., 6-28
роздягальня площею 10,3 кв.м. всього по приміщенню під №6 - 830,8 кв.м.;  Разом по приміщеннях під №5 та №6 площа -
2413,1 кв.м.

Згідно довідки КП «ВОО БТІ» від 05.06.2008 року №6557 вказана будівля
становить 9/100 часток від нежитлових будівель по АДРЕСА_1.

Згідно листа Управління архітектури та містобудування Вінницької міської
ради від 19.12.2007 р. №21-6813 при затвердженні проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки ТОВ фірми «Егаско-ЛТД» та ТОВ «СовєК» може бути
визначена поштова адреса АДРЕСА_2»

Однак, не дивлячись на оформлення земельної ділянки, юридичні документи про
право власності на будівлі, відповідач ТОВ «СовєК» постійно зволікає з
оформленням відповідних юридичних та технічних документів щодо прийняття його
до експлуатації у встановленому порядку. Тому, позивач звернувся з даним
позовом до суду та просив його задовольнити, визнавши право власності за
Товариством з обмеженою відповідальністю «СовєК» (код ЄРПОУ НОМЕР_1) на
виділену в натурі нежитлову будівлю літ. № 9: приміщення з № 5-1 по № 5-24 та з
№ 6-1 по № 6-28 загальною площею 2413,1 кв.м., яка становить 9/100 часток
нежитлових будівель по АДРЕСА_2 (АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю, пославшись на
обставини, викладені в своєму позові.

Представник відповідача-позивача Товариством з обмеженою відповідальністю
«СовєК» позов в судовому засіданні визнав повінстю.

Представник відповідача Вінницької міської Ради в судовому засідання
первісний ат зустрічний позови не визнав, мотивуючи безпідставністю таких
позовних вимоги, а також тим, що законом не передбачено визнання права
власності на самовільно збудовані та переобладнані приміщення.

Представник третьої особи ТОВ  фірма
«ЕГАСКО-ЛТД» до судового засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно
якої просить справу розглянути у їх відсутність та не заперечує щодо
задоволення даного позову.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов до
висновку про задоволення, оскільки відповідно до відповідно до ст. 321 ЦК
України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право
користуватись, розпоряджатись та володіти своїм майном.

Ч. 1 п. 2 ст. 331 ЦК України встановлює, що право власності на новостворене
нерухоме майно (будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення
будівництва ( створення) майна.

Згідно ст. 332 ЦК України особа має право використати одну річ для
створення іншої речі.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України встановлює, що одним із способів
захисту судом цивільних прав та інтересів особи є визнання права.

Згідно ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень» одним із право встановлювальних документів про
право власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання речового права на
нерухоме майно.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ст.ст. 321, 331, 332,
16  ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 321, 331, 332, 16 ЦК України,
ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212-215, 118-120, 122, 208, 213-215  ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «СовєК» (код ЄРПОУ НОМЕР_1) право
власності на виділену в натурі нежитлову будівлю літ. № 9: приміщення з № 5-1
по № 5-24 та з № 6-1 по № 6-28 загальною площею 2413,1 кв.м., яка становить
9/100 часток нежитлових будівель по АДРЕСА_2 (АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя