Справа № 2-816/2008 рік
Р і ш е н н я

Іменем
України

05
червня 2008 року Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в
складі:  головуючого судді             Савенка В.Г

при секретарі
Сукач Л.І.

у
відкритому судовому засіданні  в залі
суду в м.Золотоноша розглянувши  цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про усунення порушень прав власника,-

ВСТАНОВИВ:

14
листопада 2005 року ОСОБА_1. було придбано у ВАТ «Газмонтажсервіс» нежитлову
будівлю, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Користувачем суміжної земельної ділянки є
громадянин ОСОБА_2 . Останній обгородивши свою територію, а також продовжив паркан
і на територію, що належить ОСОБА_1., перегородивши її так, що паркан
унеможливлює проїзд та прохід до наданої ОСОБА_1. в користування земельної
ділянки та нерухомого майна яке належить їй на праві приватної власності. Тому
ОСОБА_1. звернулася до суду з відповідним позовом.

В
судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав та пояснив,
на неодноразові усні звернення позивачки відповідач не одреагував і відмовився
демонтувати паркан, що на її думку суперечить основам людської моралі та вимогам
добросусідства.

Відповідач
ОСОБА_2. в судове засідання не прибув, хоча неодноразово був письмово
повідомлений про час та місце розгляду справи, про що в матеріалах справи є
відповідні поштові документи..

Відповідно
до вимог ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який
належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини
неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Третя
особа по справі - Коробівська сільська рада в судовому засіданні проти даного
позову не заперечує.

Вислухавши
думку представника позивача, третьої особи та ознайомившись з матеріалами
справи  суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Відповідно
рішення Коробівської сільської ради № 2-4/У від 31 липня 2006 року ОСОБА_1.
було надано 0,1631 га землі, для рекреаційного призначення під існуючою базою
відпочинку, в оренду терміном на 20 років в с. Кедина Гора.

7
серпня 2006 року між ОСОБА_1. та Коробівською сільською радою було укладено
договір оренди земелької регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному
реєстрі земель вчинено запис від 10 серпня 2006 року за № 53.

Відповідно
до ст. 103 Земельного кодексу України власники та землекористувачі земельних
ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно
до їх цільового призначення,при яких власникам, землекористувачам сусідніх
земельних ділянок завдається найменше незручностей та те, що власники та
землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які
не дозволяють власникам, землекористувачам земельних ділянок використовувати їх
за цільвим призначенням.

Відповідно
до договору купівлі-продажу від 14.11.2005 року нежитлова будівля, що
знаходиться на орендованій позивачкою земельній ділянці, належить їй на праві
приватної власності, що також стверджується витягом з реєстру права власності
на нерухоме майно від 16.11.2005 року. Наявність перешкоди у вигляді
збудованого ОСОБА_2 . забору стверджується також актом комісії Коробівської с/г
з вирішення питань користування земельними ресурсами від 09.06.2008 року.

Відповідно
до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Отже, своїми діями відповідач грубо порушує
закріплене у Земельному кодексі України правила добросусідства та
створює небезпеку порушення права позивачки в користуванні земельною ділянкою. Тому в зв'язку
з вищевикладеним суд вважає, що позов підлягає задоволенню

Керуючись
ст. ст 72, 71 ЖК України, ст. 386 ЦК України, ст.ст. 212, 213, 215, 218, 223
ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Зобов'язати
ОСОБА_2усунути перешкоди права користування земельною ділянкою ОСОБА_1 і
зобов'язати знести частину збудованого ним паркана на земельній ділянці, якою
користується ОСОБА_1. і яка унеможливлює прохід та проїзд до земельної ділянки,
наданої ОСОБА_1. в користування.

Рішення
суду може бути оскаржено
до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд сторонами по справі.

Заяву про апеляційне оскарження  може бути подано протягом десяти днів  з дня проголошення рішення . Апеляційна
скарга  на рішення суду  подається протягом  двадцяти днів
після подання заяви  про
апеляційне оскарження.

Суддя                                                                        Савенко
В.Г.