Рішення                       справа  №  2-
52 - 08

Іменем                України                              копія

31.01.2008
року                       Любашівський
районний суд  Одеської області

у складі : головуючого судді Гнатюка В.О.

при секретарі   Гончар
В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в с.м.т. Любашівка справу за позовом
ОСОБА_1   до
Гвоздавської   сільської  ради про визнання права власності на   самочинне
будівництво  , -

встановив:

Позивач звернувся  до суду з зазначеним позовом , вказавши ,
що    йому  на
праві  власності  належить
житловий  будинок  , розташований в  с.
Солтанівка  Любашівського  району
одеської  області .

На території   свого   домоволодіння      він
самовільно  побудував  гараж .

Оскільки   вказаний
гараж   він побудував  на
земельній  ділянці  ,
виділеній  для  обслуговування  будинку
і  дана  будівля
не  порушує  прав
інших  осіб ,  то  він просив
суд визнати  його  право власності на  самочинно
побудований   гараж .

Позивач в судовому засіданні позов
підтримав і просила суд
задовольнити  його .

Представник  відповідача -
голова   Гвоздавської  сільської
ради ,  в судове  засідання
не  з»явився ,
надіславши  до  суду
заяву  про  розгляд
справи у  його    відсутність
та  вказавши , що  позов
він  визнає  та заперечень
по   справі не  має .

Притягнутий  до
участі  у  справі
в  якості  третьої
особи ,  не  заявляючої
самостійних  вимог ,  ОСОБА_2
- сусід    позивача ,  в
судовому  засіданні   позов
визнав  і  пояснив ,
що  самовільно  побудований
гараж  знаходиться  від
його  межі  на  відстані   трьох
метрів    і  не
порушує  його  прав .

Вислухавши  позивача
, третю  особу  , дослідивши
матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню за слідуючими
підставами.

Відповідно  до
ст.  375  ЦК
України  право  власника
на  забудову  здійснюється
ним за  умови  додержання
архітектурних  ,  будівельних
, санітарних  , екологічних    та
інших  норм  і правил , а
також  за  умови
використання    земельної  ділянки
за  її  цільовим
призначенням .

Згідно  зі
ст.  376  ЦК України
право   власності     на
самочинно  збудоване   нерухоме
майно    може  бути
за  рішенням  суду
визнане  за  особою
,  яка  здійснила
самочинне  будівництво  на
земельній  ділянці  ,
що  не  була
їй  відведена  для  цієї
мети ,  за  умови
надання  земельної  ділянки
у  встановленому порядку    особі
під   уже   збудоване
нерухоме    майно.

Як  видно
з договору     купівлі-  продажу
будинку  (  а.с.-
) позивач  являється  власником
садиби , розташованої  в с.
Солтанівка  Любашівського  району
Одеської області .

2.

З  технічного
паспорту  на  вказаний
будинок  ,  оригінал
якого  оглядався  в
судовому   засіданні  ,
копія  приєднана  до
матеріалів  справи , вбачається
,  що
позивач  самовільно  побудував
гараж  на  земельній ділянці  ,
яка  надана  йому
в  користування  для
обслуговування  зазначеного
будинку .

У    висновку
№  1-08   судової
будівельно - технічної
експертизи    ( а.с.-   )
зазначено ,  що  досліджувана    будівля
гаражу    літ “б”   розташована    на
земельній ділянці  ,  що
призначена    під  індивідуальну     житлову
забудову .

У  висновку
вказаної  ексертизи   також
вказано  ,  що
вартість   гаражу   літ.
“б”  ,  розташованого    на
земельній  ділянці  ,
що  належить   ОСОБА_1
в  с. Солтанівка    Любашівського    району
Одеської  області    на
момент  обстеження    з
урахуванням   фізичного    зносу
складає  2345  грн. Площа
забудови  гаражу   літ “б” - 20.9  кв. м.
Будівля    гаражу  літ
“б”   відповідає    протипожежним  ,
санітарно - гігієнічним   та  містобудівним    нормам
згідно  вимог  ДБН
79-92 “ Житлові  будинки   для
індивідуальних  забудовників   України “.

Як  пояснив
в  судовому  засіданні
притягнутий  в якості  третьої
особи - сусід  позивача -  ОСОБА_2
будівля  гаража  знаходиться
на  відстані  трьох
метрів  від  його
межі  і  не порушує його  прав
та  прав  інших
осіб.

Оскільки
законом  не  передбачено
визнання  права  власності
на  самочинні  забудови , здійснені   власником
або  користувачем  земельної
ділянки  , на  якій
вони  побудовані ,  то , на
думку  суду ,  існуючу
проблему   можна  вирішувати
шляхом    застосування   ч. 1
ст.  8  ЦК
України   (  аналогія
закону) ,  посилаючись  на
ч.  3  ст.
376  ЦК України ,  яка
являється  підставою  для
визнання  права  власності
на самочинне  будівництво  за
особою ,  яка  його
здійснила ,  не являючись  власником
або  користувачем  земельної
ділянки , на якій були
збудовані  самовільні  будівлі .

На підставі викладеного , керуючись
ст. ст.  10, 60,212,213, 215
ЦПК України , ст. ст  8 ч. 1  , 375 ,  376 ЦК України , Законом України " Про власність
" , суд

вирішив :

Позов
ОСОБА_1  до
Гвоздавської   сільської   ради про визнання права  власності на
самочинне  будівництво  задовольнити.

Визнати право власності   ОСОБА_1   на самочинно побудований  гараж -  літ. «б”  площею
20, 9  кв.м. вартістю  2345
гривень, розташований  на  території
належної  йому  садиби , що
знаходиться   в  с. Солтанівка   Любашівського  району
Одеської  області .

Заява
про  апеляційне  оскарження
рішення  подається  протягом
десяти  днів  з
дня  його  оголошення
через  Любашівський  районний суд
.  Строк  подання
апеляційної  скарги  -
двадцять  днів  з
моменту  подання  заяви
про  апеляційне  оскарження рішення.

Суддя                      підпис

Рішення  вступило
в  законну  силу
10.02.2008  року .Оригінал
рішення  знаходиться  в
архіві  Любашівського  районного суду Одеської області .

Копія  вірна : суддя                                  В.О.  Гнатюк