Справа № 22ц- 70 / 08                                  Головуючий
Категорія   33                                                  Доповідач
апеляційного суду Кутова Т.З.
УХВАЛА

Іменем України

21  січня    2008
року колегія судців судової палати в цивільних справах апеляційного суду
Миколаївської області у складі: головуючого Лисенка П.П.,  суддів: Кутової
Т.З.,  Данилової О. О.,  при секретарі Негрун І.О.,

за участю:
представника позивачки ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві цивільну
справу

за  апеляційною
скаргою ОСОБА_2 на рішення Первомайського    міськрайонного суду Миколаївської області
від  17 жовтня 2007
року

за  позовом

ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Оазис»

про розірвання договору оренди землі,

УСТАНОВИЛА:

В
вересні 2007 року
ОСОБА_2 звернулася з позовною заявою до Фермерського господарства «Оазис» про
розірвання договору оренди землі.

В позові
зазначено,  що 31 жовтня 2004 року сторони
уклали договір оренди земельної ділянки площею 7,  33 га,  за яким відповідач повинен сплачувати
позивачці щомісячно орендну плату в розмірі двох відсотків вартості землі. Між
тим останній умови договору не виконує,
а тому позивачка просила задовольнити її вимоги та розірвати  вказаний договір.

Рішенням
Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 17 жовтня 2007 року   в задоволенні позову відмовлено.

В
апеляційній скарзі позивачка просить вказане рішення суду скасувати,  по справі ухвалити нове рішення,  яким задовольнити позовні вимоги,  посилаючись на не повне з'ясування судом
обставин справи.

Заслухавши
суддю-доповідача,  пояснення представника
позивачки,  дослідивши матеріали справи і
перевіривши зазначені в скарзі доводи,
колегія суддів вважає,  що
апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що позивачці на підставі
Державного акту серія МК №
074025 виданого 30
грудня 2003 p.,
належить земельна ділянка площею 7, 33 га. За договором
оренди земельної ділянки,  укладеним між
сторонами 31 жовтня 2004 р. строком на 10 років,  відповідач зобов'язаний сплачувати позивачці
орендну плату щорічно в розмірі двох процентів від кадастрової вартості
земельної ділянки у грошовій,
натуральній та відробітковій формі на загальну суму 1134 грн. 64 коп.

За 2006 рік позивачка
отримала орендну плату в вигляді 905
кг. пшениці,  200 кг. ячменя,  100
кг. насіння соняшника та готівкою 250 грн. - всього на суму 985 грн. 50
коп.,  а в 2007 році орендна плата в
вигляді 500 кг. пшениці,  500 кг. ячменю,  100 кг. насіння соняшника,  200 кг. кукурудзи всього на суму 1680
грн.,  позивачці нарахована,  яку остання відмовилася отримувати.

У
відповідності до Закону України "Про податок з доходів фізичних осіб"
(далі - Закон)
вказаний дохід отриманий позивачкою від надання в оренду земельної

2

ділянки              сільськогосподарського
призначення      оподатковано   в
порядку

передбаченому
підпунктом 8.1.1 п. 8.1  ст.  8,
підпунктом 9.1.1
п. 9.1  ст.  9 вказаного
Закону,  згідно з якими,  на орендаря покладено обов'язок
нараховувати,  утримувати та сплачувати
цей податок за рахунок орендодавця,
використовуючи ставку податку,
визначену у відповідних пунктах
ст.  7 цього Закону.

За таких
обставин суд дійшов вірного висновку,
про те,  що умови оскаржуваного
договору оренди земельної ділянки відповідачем виконуються в повному обсязі,  а тому підстав зазначених в  ст.  651 ЦК України для його
розірвання не вбачається. Тому в задоволенні позовних вимог обгрунтовано
відмовлено.

Доводи
апеляційної скарги не спростовують висновки суду.

Враховуючи
викладене,  колегія суддів вважає,  що підстав для скасування рішення суду немає.

Керуючись
статтями 303,  308,
315 ЦПК України,
колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_2 відхилити,  а рішення Первомайського міськрайонного суду
Миколаївської області від 17
жовтня 2007 р.
залишити без змін.

Ухвала
набирає законної сили з моменту її проголошення,  але протягом двох місяців з дня набрання
законної сили може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду
України.