Справа
№ 2-2160/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13
листопада 2008 року Ленінський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого                                                                                        Льон
С.М.

при секретарі                                                                                        Шумейко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3. Вказав, що являється власником будинку АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 21.04.2008 року. ОСОБА_2 більше двадцяти років за вказаною
адресою не проживає. Крім того, надала ключі від помешкання ОСОБА_3, яка мешкає
там без законних на те підстав. Просить суд зобов”язати ОСОБА_2 усунути йому
перешкоди у користуванні та володінні спірним будинком, на який він набув права
власності на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.2008 року, шляхом
зняття останньої з реєстраційного обліку; зобов”язати ОСОБА_3 усунути перешкоди
у користуванні, володінні, розпорядження спірним будинком шляхом примусового
виселення без надання іншого житла.

Представники позивача у судовому засіданні вимоги
підтримали, посилаючись на обставини викладені у позові.

Відповідачі
у судове засідання не з”явилися, про день, час та місце слухання справи
повідомлені належним чином, причини своєї неявки до суду не повідомили. Суд з
урахуванням думки представників позивача визнав за можливе розглянути справу за
відсутсності відповідачів за наявними у справі доказами та ухвалив розглядати
справу заочно.

Заслухавши
пояснення представників позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом
встановлено, що ОСОБА_2 згідно довідки квартального комітету № 22 Ленінського
району м. Кіровограді від 14.06.2008 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1.
Однак, на підставі даних довідки виданої Високобайрацькою сільською радою
Кіровоградського району Кіровоградської області від 22.08.2008 року № 657 у
судовому засіданні з”ясовано, що відповідач ОСОБА_2 дійсно фактично проживає на
території вказаної сільської ради близько двадцяти років по АДРЕСА_2. Остання
не являлась власником спірного будинку або членом сім” власника (наймача), а
тому на неї не розповсюджується дія ст. 71 ЖК України, якою встановлені правила
збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами.

Аналіз
ст.ст. 71, 72 ЖК України вказує на те, що особу може бути визнано такою, що
втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи
понад шість місяців.

ОСОБА_3.
проживає у будинку, але не зареєстрована за даною адресою.

Відповідно
до ст.98 ЖК України тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім”ї, які
проживають разом з ним, зобов”язані негайно звільнити приміщення, а в разі
відмовлення -  підлягають виселенню в
судовому порядку без надання іншого приміщення. За нормами ст.99 цього кодексу
тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно
від тривалості проживання.

ОСОБА_1
являється власником спірного будинку на підставі договору купівлі-продажу від
21.04.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського
нотаріального округу Яценко Я.В. та зареєстрованого в реєстрі № 219. Позивач
погасив комунальні борги по утриманню будинку, проводить ремонтні роботи.

Судом
з”ясовано, що відповідачі не дають змоги ОСОБА_1 проживати у придбаному
будинку. 06.06.2008 року викликали працівників міліції,  заборонили входити йому в будинок до
завершення розгляду спору у суді.

Згідно
ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Керуючись ст.ст. 71, 72, 98, 99 ЖК України, ст. 391 ЦК
України, ст.ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення
перешкод у користуванні власністю - задовольнити.

Зобов”язати
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 усунути перешкоди ОСОБА_1 у
здійсненні права користування та розпорядження нерухомим майном по АДРЕСА_1

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим
приміщенням по АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстраційного обліку.

Виселити
ОСОБА_3 з жилого приміщення за адресою:
АДРЕСА_1, як  тимчасового мешканця без
надання іншого жилого приміщення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання  його копії.

На рішення може бути подана заява про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга
протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                                                                     Льон С.М.