Справа № 2 - 4047/08
Р  І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

25
листопада   2008  року
Антрацитівський
міськрайонний   суд  Луганської
області у складі:

головуючого  - судді
Холіна  В.В.

при  секретарі              Богдановій Н.І.

розглянувши  у  попередньому судовому  засіданні
в  залі суду м.Антрацит
цивільну  справу за  позовом ОСОБА_1   до
ОСОБА_2   про  визнання
дійсним договору   купівлі  -
продажу  та  визнання
права  власності  на
житловий  будинок з   господарськими  та
побутовими  спорудами, -

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В
:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачки про визнання  дійсним договору   купівлі
-  продажу житлового  будинку з господарськими спорудами
АДРЕСА_1,  та  визнання
права  власності  на
дану домобудівлю.

В
обґрунтування позовних вимог позивачка
зазначила, що 5 травня 2008
року  вона придбала у відповідачки
домобудівлю, розташовану АДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку - «А»,
господарських  та  побутових
споруд  у  вигляді:
л.кухні - «Б»,  , гаражу -  «В»,
сараю  - «Е», льоху «ПГ»,   № - 1 - огорожі, загальною площею 32,50
кв.м,   про що між ними 05.05.2008 року
було укладено договір купівлі - продажу
у письмовій формі. За умовами даного договору відповідачка
зобов»язується передати їй у власність зазначений будинок, а остання прийняти
дане нерухоме майно та сплатити за нього 5000 грн..

Згідно умов
даного договору відповідачка передала їй у розпорядження  зазначений будинок, а також технічну
документацію на дім, а вона повністю сплатила відповідачці грошову суму за
договором.

Вказаний договір купівлі - продажу не був
нотаріально посвідчений, оскільки відповідачка ухиляються від його
нотаріального посвідчення, у зв»язку з чим позивачка просить суд визнати такий
договір дійсним та визнати за нею право власності на домобудівлю, що  розташована АДРЕСА_1.

У попереднє
судове  засідання  позивачка
не з»явилась, подала до суду 25.11.2008 року заяву, в якій просить розглянути
справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити  ( а.с. 16 ).

Відповідачка ОСОБА_2 у попереднє судове засідання не з'явилась,
подала до суду              25.11.2008
року  заяву, в якій просить розглянути
справу у її відсутність, позовні вимоги визнає повністю ( а.с. 17).

Виходячи з наведеного,
суд, вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього
судового засідання.                                                                        Відповідно
до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 ЦПК України.

Згідно з
ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши
матеріали справи, суд вважає
позовні  вимоги  обґрунтованими і  такими, що підлягають  задоволенню
з  наступних  підстав.

Так,
5 травня 2008  року  між позивачкою та відповідачкою було укладено
у  письмовій формі договір купівлі -
продажу домобудівлі, розташованоїАДРЕСА_1, яка складається з житлового будинку
- «А», господарських  та  побутових
споруд:  л.кухні - «Б»,  гаражу -
«В»,  сараю  - «Е», льоху «ПГ»,   № - 1 - огорожі, загальною площею 32,50
кв.м, житловою площею 17,20 кв.м., згідно умов якого відповідачка зобов»язалась
передати у власність позивачці зазначений будинок, а позивачка прийняти дане
нерухоме майно та сплатити за нього відповідачці суму у розмірі  5000 грн.. Це свідчить про те, що сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу ( а.с. 7-8).

Про те, спірний
житловий будинок належить на праві приватної власності відповідачці                    ОСОБА_2 свідчить
договір  довічного утримання від  25.12.1987 року, посвідчений державним
нотаріусом Ємельяновой  В.Е. та  зареєстрований в реєстрі за № 3473, а також
витяг з реєстру прав  власності на
нерухоме майно від  30.10.2008 року, із
якого вбачається, що власником будинку з господарськими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1, є відповідачка ОСОБА_2, підстава виникнення права власності - договір
довічного утримання від  25.12.1987 року,
реєстр 3473 ( а.с. 9-10 ).

Позивачка,
обгрунтовуючи позовні вимоги, посилається на ті обставини, що нею та відповідачами
були фактично виконані усі  умови
договору купівлі-продажу, а саме, зазначена домобудівля була передана їй у
власність відповідачкою, вона в свою чергу сплатила відповідачці зазначену у
договорі суму за придбане нерухоме майно, однак, договір не має можливості
нотаріально посвідчити, оскільки відповідачка від цього ухиляються. Дані
обставини відповідачка не заперечує, що вбачається із адресованої нею
25.11.2008 року суду письмової заяви, у якій вони позовні вимоги визнає  повністю, просить їх задовольнити                                            (
а.с. 17 ).

Відповідно до
ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона                          ( продавець) передає
або зобов»язується  передати майно (
товар) у власність другій стороні                    ( покупцеві), а покупець
приймає або зобов»язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

У ст. 567 ЦК
України зазначено, що договір купівлі-продажу
житлового будинку
( квартири)  або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно з ч.2 ст.
220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін  ухилилася
від його нотаріального  посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Зміст даного
договору купівлі-продажу від 05.05.2008 року, що укладений між позивачкою та
відповідачкою, не суперечить нормам ЦК України, іншим актам  цивільного законодавства, а також моральним
засадам суспільства, чого вимагає ч. 1 ст. 203 ЦК України.

Відповідно до
ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

Суд, враховуючи
вказані обставини,  відповідно до ч.2 ст.
220 ЦК України вважає на необхідне
задовольнити позовні вимоги та визнати договір купівлі - продажу
житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого АДРЕСА_1, загальною
площею  32,50 кв. м, жилою площею 17,20
кв. м, від 05.05.2008 року дійсним, а також визнати за позивачкою право
власності на даний будинок.

Таким чином, визнання відповідачкою пред”явленого позову
не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі
викладеного,

керуючись
ст.ст. 10,11,60, 212-215  ЦПК України,

ст.ст. 203,
ч.2 ст. 220, 328, 655 ЦК  України, суд, -

ВИРІШИВ :

1. Позовні  вимоги
ОСОБА_1   -   задовольнити повністю.

2. Визнати
дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими та
побутовими спорудами, що розташований АДРЕСА_1, загальною площею 32,5 кв. м,
житловою площею 17,2 кв.м., що укладений 5 травня 2008 року між  ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

3. Визнати за
ОСОБА_1  право власності на житловий
будинок з господарськими та побутовими спорудами: л.кухня - «Б»,  гараж -
«В»,  сарай  - «Е», льох «ПГ»,   № - 1 - огорожа, що розташований
АДРЕСА_1,   загальною площею 32,5 кв. м.,
житловою площею  17,2 кв.м..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному
суді Луганської області  шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження  протягом  десяти
днів з дня його проголошення через Антрацитовській   міськрайонний   суд.

Апеляційна
скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                     Холін
В.В.