Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13 листопада 2008 року
м. Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в
складі: головуючого - судді Ільченка О.І., при секретарях Чміль С.І. та  Іценко Ю.О., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, інтереси якого представляє ОСОБА_5 , ОСОБА_6, третя особа
без самостійних вимог територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької
міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В
С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом у якому
просить встановити порядок користування земельною ділянкою між нею та
відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 за адресою: АДРЕСА_1, а
також стягнути з відповідачів судові витрати по справі, які понесла позивачка.
Свої вимоги позивачка мотивувала тим, що їй належить квартира АДРЕСА_1,
відповідачам по справі відповідно належать квартири НОМЕР_1 та НОМЕР_2 у даному
будинку. Поблизу домоволодіння знаходяться господарсько-побутові споруди, які
розташовані на земельній ділянці, що належить територіальній громаді м.Прилуки.
До належної позивачці квартири вона вирішила добудувати додаткове приміщення та
гараж, проти чого не заперечили і співвласники будинку (відповідачі). Однак для
отримання всіх необхідних дозволів на будівництво позивачці необхідно визнати
право власності на земельну ділянку загального користування, частиною якої вона
користується. Однак відповідачі не надали ОСОБА_1 своєї згоди на приватизацію
даної земельної ділянки.

У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала повністю свої
позовні вимоги та просить встановити порядок користування земельною ділянкою
згідно висновку експерта №С-220 від 22.10.2008року.   Відповідачі не заперечили проти такого
варіанту розподілу двору загального користування, але не визнали позов у
частині стягнення з них судових витрат по справі.

Третя особа без самостійних вимог - представник
Прилуцької міської Ради, як власник спірної земельної ділянки, вказує про
необхідність визначити порядок користування земельною ділянкою між сторонами у
даній справі відповідно до висновку експерта.

Вислухавши пояснення сторін,  представника третьої особи, дослідивши
матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності суд приходить до наступного
висновку.

Судом встановлено,
що сторони по справі згідно правовстановлюючих документів є співвласниками
житлового будинку АДРЕСА_1, зокрема, сторонам належать по  частині будинку: ОСОБА_1 - кв. НОМЕР_3 (1/4
частина будинку ), ОСОБА_2, ОСОБА_4. та ОСОБА_6 - кв. НОМЕР_2 (1/2 частина
будинку) та ОСОБА_3- квартира НОМЕР_1 (1/4 частина будинку)(а.с. 6,
16,20,27,37).

У судовому засіданні встановлено, що поміж сторонами
існує спір щодо порядку користування присадибною земельною ділянкою по провулку
Фабричному, 5 в м.Прилуки.

Суд, вирішуючи по
суті земельний спір керується поясненнями сторін, висновком експерта та
наявними доказами по даній справі, які засвідчують про необхідність встановити
порядок користування присадибною земельною ділянкою згідно висновків
експертизи.

Так згідно висновку судової будівельно-технічної
експертизи № С-220 від 22.10.2008 року проведеними вимірами та розрахунками
встановлено, що фактична площа земельної ділянки територіальної громади
м.Прилуки, що знаходиться в загальному користуванні співвласників житлового
будинку (землекористувачів) по АДРЕСА_1 становить - 1192 метрів квадратних.
Експертом запропоновано один варіант розподілу із двором загального
користування, площею 116 кв.м. із загальної площі та в рахунок 1/4 частини
земельну ділянку №1 (1,1',1'') - ОСОБА_1 - 269 кв.м. з урахуванням належних
площ квартири  і надвірних будівель з
загальним входом-в'їздом з провулка (на план схемі вказано синім кольором);

в рахунок 1/4
частини земельну ділянку №2 (2,2',2'')- ОСОБА_3 - 269 кв.м. з урахуванням
належних площ квартири  і надвірних
будівель з загальним входом-в'їздом з провулка (на план схемі вказано зеленим
кольором) ;

в рахунок 7/20 частин земельну ділянку №3 (3,3')- ОСОБА_2
, ОСОБА_4. та ОСОБА_6 - 538 кв.м. з урахуванням належних площ квартири  і надвірних будівель з загальним
входом-в'їздом з провулка (на план схемі вказано жовтим кольором) - як це і
зазначено у відповідному Додатку № 1 до вищевказаного висновку експерта ;

Проти запропонованого порядку користування земельною
ділянкою не заперечували і самі сторони в судовому засіданні та фактичний
землевласник - представник Прилуцької міськради, як третя особі у даній справі.

Одним з обов'язків землекористувачів, передбачених ст.96
Земельного кодексу України, в редакції 01.01.2002 року (далі ЗК України) є
непорушення прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Згідно вимог ст. 103 ЗК України землекористувачі повинні
обирати такі способи використання земельної ділянки, при яких землекористувачам
земельної ділянки завдається найменше незручностей.

У силу ст. 152 ЗК України землекористувачі можуть
вимагати усунення будь-яких порушень їх прав на землю і такі спори вирішуються
судами.

Тобто позов ОСОБА_1 в частині встановлення порядку
користування земельною ділянкою підлягає до задоволення.

За таких обставин, суд вважає необхідним встановити
слідуючий порядок землекористування, як це зазначено у відповідному Додатку № 1
до план (схеми) вказаного висновку експерта (а.с. 37-42):

S заг. - загальна площа земельної ділянки - 1192 кв.м;

S1 -площа земельної ділянки 269 кв.м. в користуванні
ОСОБА_1;

S2 - двір загального користування площею 116 кв.м;

S2 - площа земельної ділянки 269 кв.м. в користуванні
ОСОБА_3;

S3 - площа земельної ділянки 538 кв.м. в користуванні
ОСОБА_2.

Таким чином, у зв'язку з тим, що позовні вимоги
задоволено та відповідно до  ст.88 ЦПК
України, судові витрати, а саме 650грн. вартість проведення експертизи, 17 грн. судового збору та 30 грн. витрат з
інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи по справі підлягають
стягненню на користь позивачки з відповідачів у рівних частках.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60,
88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 92, 96, 103, 152, 158 Земельного кодексу
України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, інтереси
якого представляє ОСОБА_5 , ОСОБА_6, третя особа без самостійних вимог
територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради про
встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити повністю.

Установити порядок користування земельною ділянкою,
загальною площею (S заг.) 1192 кв.м, яка належить територіальній громаді міста
Прилуки та розташована в АДРЕСА_1, як це зазначено у Додатку № 1 план (схеми)
до висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-220 від 22.10.2008 року
(а.с.39), а саме виділити в індивідуальне користування:

ОСОБА_1(власнику квартири НОМЕР_3) в рахунок 1/4 частини
з урахуванням належних площ квартири  і
надвірних будівель з загальним входом-в'їздом з провулка земельну ділянку №1
(1,1',1'') - 269 кв.м. (на план схемі вказано синім кольором);

ОСОБА_3 (власнику
квартири НОМЕР_1) в рахунок 1/4 частини з урахуванням належних площ
квартири  і надвірних будівель з
загальним входом-в'їздом з провулка земельну ділянку №2 (2,2',2'')- 269 кв.м.
(на план схемі вказано зеленим кольором) ;

ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_6(власникам квартири НОМЕР_2) в
рахунок 7/20 частин з урахуванням належних площ квартири  і надвірних будівель з загальним
входом-в'їздом з провулка земельну ділянку №3 (3,3')-  538 кв.м. (на план схемі вказано жовтим
кольором).

Стягнути з відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та
ОСОБА_6 по 174(сто сімдесят чотири)грн..25коп. з кожного судових витрат по
справі на користь ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подання заяви
про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а
апеляційна скарга на рішення суду має бути подана протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Також апеляційна скарга може бути
подана протягом десяти днів без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий: