Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М   У
К Р А Ї Н И

17 березня 2008 року
м.Вінниця

Староміський  районний суд
м.Вінниці в складі:

головуючого судді:                                           Сілакова С.М.,

при секретарі:
Важинській М.П.,

з участю позивача
ОСОБА_1.,

представника відповідачки                            ОСОБА_3,

адвоката                                                        ОСОБА_4,

розглянувши
у попередньому відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною
ділянкою,

в
с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивувала
тим, що вона є власником 53/100 частин будинковолодіння АДРЕСА_1. Відповідачу
належить 47/100 частин вказаного будинку. Будинок розташований на земельній
ділянці площею 0,1362 га, яка надавалася на підставі рішення Вінницької міської
ради від 07.03.1956 року №6/955. Між ними склався фактичний порядок
користування земельною ділянкою. Між співвласниками щодо порядку користування
земельною ділянкою є суперечки. Вона має намір приватизувати свою частину
земельної ділянки. Тому вирішила звернутися до суду для встановлення порядку
користування земельною ділянкою. Просила встановити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1. Призначити у справі судову будівельно-технічну
експертизу.

В судовому
засіданні позивачка свої вимоги підтримала за обставин, викладених в позовній
заяві. Оскільки між ними досягнуто згоди щодо порядку користування земельною
ділянкою, просила встановити порядок користування земельною ділянкою згідно
кадастрового плану. Додатково пояснила, що спору між ними щодо користування
земельною ділянкою не має.

Представник відповідача в судовому засіданні позов
визнав. Просив встановити порядок користування земельною ділянкою згідно
кадастрового плану.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника
відповідача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.88 ЗК України, володіння, користування
та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій
власності здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової
власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної
ділянки.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є співвласником
53/100 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі рішення третейського суду
м.Вінниці від 12.06.2007 року. Право власності позивача зареєстровано в ВООБТІ
02.11.2007 року за реєстровим номером 9718.

Відповідачка ОСОБА_2 є співвласником 47/100 частин
будинковолодіння АДРЕСА_1.

Земельна ділянка, на якій знаходиться будинковолодіння,
не приватизована та знаходиться у користуванні співвласників будинку, тобто
сторони є землекористувачами земельної ділянки. Договір користування земельною
ділянкою між співвласниками будинку, а також між попередніми співвласниками, не
укладався.

До приватизації земельної ділянки, правовідносини між її
користувачами з питань розподілу, виділення земельної ділянки слід вирішувати
відповідно до правил ст.89 ЗК України.

Згідно кадастрового плану, розподіл земельної ділянки
можливий.

Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради №6/955
від 07.03.1956 року норма землекористування за вказаним будинковолодінням
становить 1362 кв.м.

Згідно кадастрового плану площа земельної ділянки, якою
фактично користуються сторони, становить 0,1711 га.

Згідно кадастрового плану, виготовленого 11.09.2007 року
ДП “Поділлягеодезкартографія”, запропоновано виділити: ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 0,0738 га (позначеної на плані зона №1) та земельну ділянку площею
0,0070 га  (позначеної на плані зона №3)=
всього 0,0808 га; ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0500 га (позначеної на
плані зона №1). Залишити в спільному користування між співвласниками земельну
ділянку площею 0,0098 га (позначеної на плані зона №4). Загальна площа
земельної ділянки становить 0,1711 га.

Суд дійшов висновку, що різниця площі між фактичним
землекористуванням та закріпленою нормою землекористування за вказаним
будинковолодінням є незначною, а тому встановлення порядку користування
земельною ділянкою є можливим, оскільки це не суперечить та не ущемляє права
співвласників будинковолодіння, які погоджуються із запропонованим варіантом
поділу.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню. Слід встановити порядок користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 між співвласниками будинковолодіння на підставі кадастрового
плану.

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на
підставі наданих сторонами доказів.

Судові витрати слід залишити за рахунок позивача.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.38,39,88,152,158 ЗК України, ст.ст.10,11,60,88,209,212,213,214,215 ЦПК
України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що
розташована по АДРЕСА_1, згідно кадастрового плану земельної ділянки,
виконаного Подільським державним підприємством геодезії, картографії та
кадастру від 11.09.2007 року.

Виділити ОСОБА_1земельну ділянку площею 0.0808 га,
позначеної на плані зона 2,3 поАДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0.0500 га,
позначеної на плані зона 1 по АДРЕСА_1.

Залишити в спільному користуванні між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
земельну ділянку площею 0.0098га, позначеної на плані зона 4  по АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга
на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через
Староміський районний суд м.Вінниці протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Суддя: