№ 2 - 194 від 04.03.2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М   У К Р А Ї Н И

24 березня 2008 року                Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючий суду Ковтуновича О.В.,

при секретарі: Кравчук Л.М.

за участю:
представника позивача, та представника відповідача

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Іловицької сільської ради Шумського району Тернопільської області про
визнання дійсним договору купівлі - продажу майна та визнання права власності
на вказане майно, суд

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Шумського районного суду Тернопільської
області про визнання дійсним договору - купівлі - продажу не житлової будівлі:
приміщення соціально - культурного центру АДРЕСА_1, укладеного 06.12.2007 року
між позивачем та Іловицькою сільською радою Шумського району Тернопільської
області. Позивач також просив суд визнати право власності на придбане майно за
ним.

В судовому засіданні представник позивач підтримав позовні вимоги свого
довірителя та суду пояснив, що між ОСОБА_1 та Іловицькою сільською радою
Шумського району Тернопільської області 06.12.2007 року був укладений договір
купівлі - продажу не житлової будівлі: приміщення соціально - культурного
центру АДРЕСА_1, належного територіальній громаді сіл В.Іловиця, М.Іловиця,
Антонівці в особі Іловицької сільської ради Шумського району Тернопільської
області. Представник позивача стверджує, що його довіритель виконав належним
чином всі умови договору та сплатив кошти за вказане майно в повному обсязі,
однак даний договір вони не посвідчили у встановленому законом порядку,
оскільки відповідач не з'являється до нотаріуса для посвідчення договору.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав та не заперечував
проти ухвалення судом рішення про задоволення позовних вимог під час
попереднього слухання справи.

Суд заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні
факти та відповідні їм правовідносини:

Із рішення № 98 від 19 листопада 2007 року Іловицької сільської ради
вбачається, що приміщення соціально - культурного центру с.Антонівці виведено
зі складу майна соціально - культуролог побуту.

Із рішення № 98 від 19 листопада 2007 року Іловелької сільської ради
вбачається, що сесія вирішила продати згадану будівлю через товарну біржу
шляхом відкритих торгів, договір купівлі - продажу доручено підписати голові
сільради - Присяжнюку В.М.

06 грудня 2007 року між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі
- продажу майна, а саме: приміщення соціально - культурного центру АДРЕСА_1 за
ціною 22000грн. та зареєстрований на Західній універсальній торговій біржі за №
61 - 10.

Із свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.10.2007 року
вбачається, що продане майно на праві власності належало територіальній громаді
сіл В.Іловиця, М.Іловиця, Антонівці в особі Іловицької сільської ради Шумського
району Тернопільської області.

Із довідки Іловицької сільської ради від 28.02.2008 року вбачається, що
кошти від реалізації майна поступили на р/р сільської ради.

Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі - продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій
стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за
нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків
примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець
не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник
не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є
підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх
питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а
покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, відмова відповідача
від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його
права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 655, 658, 220 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов
задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 06 грудня 2007 за року за №
61 - 10 укладений між Іловицькою сільською радою Шумського району
Тернопільської області в особі голови сільської ради Присяжнюка В.М. та ОСОБА_1
стосовно купівлі не житлової будівлі: приміщення соціально - культурного центру
АДРЕСА_1 за ціною 22000,00грн.

Визнати право власності не житлову будівлю: приміщення
соціально - культурного центру АДРЕСА_1 за
ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного
суду Тернопільської області через Шумський районний суд.

СУДДЯ: