Справа № 2-2262008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2008
року  Новотроїцький районний суд
Херсонської області в складі: головуючого - Вейтас І.В.

при секретарі -
Голумбієвській С. Ф. за участю: прокурора-Кущ В.Г.

особи в
інтересах якої заявлено позов - ОСОБА_1представників відповідача -
ОСОБА_2,  ОСОБА_3розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Новотроїцьке позовну заяву прокурора Новотроїцького
району в інтересах   ОСОБА_1до
ФГІНФОРМАЦІЯ_1 про стягнення орендної плати за землю та розірвання договору
оренди , -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор
Новотроїцького району в інтересахОСОБА_13вернувся до суду з позовною заявою до
ФГІНФОРМАЦІЯ_1,  вказуючи на те,  щоОСОБА_13гідно державного акту на право
власності на земельну ділянку,  виданого
Новомиколаївською сільською радою є власником земельної ділянки
сільськогосподарського призначення,  що
знаходиться на території Новомиколаївської сільської ради. 10.11.2006 року між
ОСОБА_1та ФГІНФОРМАЦІЯ_1укладено договір оренди земельної ділянки,  згідно якого земельна ділянка,  передана орендарю для ведення товарного
сільгоспвиробництва строком на 15 років. За умовами договору оренди орендар
зобов»язаний сплачувати орендодавцю орендну плату протягом дії договору у
строки до 15 серпня - 50 % та до 30 грудня -50% кожного року. Орендар в повному
обсязі фактично використовував у 2007 році вказану земельну ділянку,  однак розрахунок в зазначений строк ним не
проведено. Просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за
землю в розмірі 1172-67 грн.,  розірвати
договір оренди землі від 10.11.2006 року та скасувати його державну реєстрацію.

В
судовому засіданні прокурор позовну заяву підтримав,  посилаючись на підстави,  викладені в ній,  наполягає на стягненні з ФГІНФОРМАЦІЯ_1
заборгованості по орендній платі за землю в розмірі -1172-67 грн. та розірванні
договору оренди.

ОСОБА_1позов
підтримала ,  просить стягнути з відповідача
заборгованість по орендній платі та розірвати договір оренди. Пояснила
також,  що їй було частково виплачено
орендну плату.

Представники
відповідача позов визнали частково,
згодні сплатити заборгованість по орендній платі за 2007 рік,  договір оренди просять не розривати,  та пояснили,
що заборгованість по орендній платі утворилась внаслідок несприятливих
погодних умов. Надали суду висновок Торгово - Промислової палати «Про
форс-мажорні обставини»,  згідно якого
внаслідок ґрунтової та повітряної засухи протягом квітня-червня 2007 року на
площах фермерського господарства ІНФОРМАЦІЯ_1 загинули посіви озимої пшениці на
площі 190, 1 га,  ярого ячменю на площі
436, 3 га,  соняшнику на площі 358, 3
га,  гірчиці на площі 255, 6 га,  вівса на площі 108 га,  що підтверджується актом №НОМЕР_1від
25.06.2007 року,  затвердженим
управлінням агропромислового розвитку районної державної адміністрації
Новотроїцького району Херсонської області.

Дослідивши
матеріали справи,  вислухавши думку
прокурора,  особи в інтересах якої
заявлено позов,  пояснення представників
відповідача ,  суд вважає,  що позов необхідно задовольнити частково.

Судом
встановлені такі факти і відповідні ім правовідносини.

Між
ФГІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1укладено договір оренди землі від 10.11.2006
року,  згідно якого земельна ділянка
ОСОБА_1передана ФГІНФОРМАЦІЯ_1 для ведення товарного сільгоспвиробництва
строком на 15 років. За умовами договору оренди орендар

зобов'язаний
сплачувати орендодавцю орендну плату протягом дії договору у строки до 15
серпня - 50% та до 30 грудня -50% кожного року. Згідно  ст. 24 Закону України "Про оренду
землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення
орендної плати. Згідно довідки ,  виданої
ФГІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_1виплачено орендну плату - 600, 00 грн.

Згідно
п.12.3 договору та  ст.  32 Закону України «Про оренду землі» на
вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за
рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків,  передбачених
ст.  ст.  24,  25
цього Закону та умовами договору.

Відповідачем
надано суду висновок Торгово - Промислової палати «Про форс-мажорні
обставини»,  згідно якого внаслідок
ґрунтової та повітряної засухи протягом квітня-червня 2007 року на площах
фермерського господарства ІНФОРМАЦІЯ_1 загинули посіви озимої пшениці на площі
190, 1 га,  ярого ячменю на площі 436, 3
га,  соняшнику на площі 358, 3 га,  гірчиці на площі 255, 6 га,  вівса на площі 108 га,  що підтверджується актом №НОМЕР_1від
25.06.2007 року,  затвердженим
управлінням агропромислового розвитку районної державної адміністрації
Новотроїцького району Херсонської області.

Враховуючи
обставини форс-мажора,  а також те,  що відповідачем частково сплачена орендна
плата,  суд вважає,  що розірвання договору з мотивів невиконання
умов договору щодо строків сплати орендної плати,  не є достатньою підставою для розірвання
договору оренди.

Сукупність
наведених доказів приводить суд до висновку,
що позов підлягає частковому задоволенню.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
21-25,  30 Закону України
"Про оренду землі",   ст.  ст.
10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223, 256, 259 ЦПК України ,  -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву прокурора Новотроїцького району в інтересах ОСОБА_1до ФГІНФОРМАЦІЯ_1 про
стягнення орендної плати за землю та розірвання договору оренди -задовольнити
частково.

Стягнути
з ФГІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1заборгованість по орендній платі в сумі   - 396 - 77 грн. В решті позову відмовити.

Стягнути
з ФГІНФОРМАЦІЯ_1 судовий збір в розмірі - 51-00 грн.,  витрати на оплату інформаційно - технічного
забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30-00 грн.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана в двадцятиденний строк,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення,  якщо
його не скасовано,  набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення
може бути оскаржено,  шляхом подачі
протягом десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження,  та подальшої подачі
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження до апеляційного суду через Новотроїцький районний суд.