Справа
№ 2 - 4794/2008
квітня 2008 року Приморський районний суд міста Одеси
у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.
при секретарі             Шнуровенко В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності ;
позивач ОСОБА_1 пред'явив в суд позов до Приморської райадміністрації Одеської
міськради про визнання права власності на гараж, площею 22,7 кв.м.,
розташований на території двору житлового будинку АДРЕСА_1, вказуючи у
обґрунтування свого позову наступне.
позивач,  на початку 2000-х років за свій
рахунок збудував гараж, площею 22,7 кв.м., на території двору житлового будинку
АДРЕСА_1, а згодом за свій рахунок також виконав будівельні роботи для
поліпшення технічного стану гаражу, після чого розпорядженням Приморської
райадміністрації Одеської міськради від 04.12.2006р. № 3030 йому надано дозвіл
на збереження та подальшу експлуатацію цього гаражу.
Приморською райадміністрацією Одеської міськради фактично було прийнято рішення
про прийняття збудованого ним гаражу до експлуатації, але йому не був виданий
правовстановлюючий документ для реєстрації за ним права власності на збудований
ним за свій рахунок гараж.
зазначені обставини, позивач на підставі ст.ст.319, 331 ЦК України вимагає
визнати за ним право власності на спірний гараж.
підтримав позов і просив суд розглянути справу за його відсутності та ухвалити
рішення при заочному розгляді справи у разі неявки представника  відповідача в судове засідання, про що надав
суду свою письмову заяву від 06.03.2008р., яка надійшла до суду 12.03.2008р.

Відповідач про
дату і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить
розписка про одержання ним судової повістки, причину неявки свого представника
суду не повідомив.

Заяви
відповідача про розгляд справи за відсутності його представника до суду не
надходило.

Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

Судом
установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1,
без оформлення дозвільних документів, за свій рахунок збудував гараж, площею
22,7 кв.м., на території двору житлового будинку АДРЕСА_1, а розпорядженням
Приморської райадміністрації Одеської міськради від 04.12.2006р. № 3030 йому
надано дозвіл на збереження та подальшу експлуатацію цього гаражу.

Виходячи з
наведеного, суд погоджується з думкою позивача відносно того, що фактично
відповідачем було прийняте позитивне рішення щодо прийняття збудованого ним
гаражу до експлуатації.

Проте, надавши
ОСОБА_1 дозвіл на збереження та подальшу експлуатацію збудованого ним гаражу,
відповідач не вирішив питання щодо оформлення за позивачем  права власності не цей гараж, що, у свою
чергу, унеможливлює здійснення державної реєстрації права власності на гараж за
позивачем.

Згідно ч.2
ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки будівлі, споруди тощо) виникає з моменту його прийняття до експлуатації
; якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації;
якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державний
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Крім того,
вирішуючи дану справу, суд бере до уваги наданий позивачем технічний висновок
ТОВ „Галактіда” від 04.02.2008р., з якого вбачається, що, по-перше, технічний
стан основних будівельних конструкцій і матеріалів збудованого позивачем
спірного гаражу є задоволений і будова підлягає тривалої експлуатації,
по-друге,  приміщення будови обладнане
необхідними інженерними мережами і приладами у відповідності до вимог діючих
норм і правил, по-третє, якість виконаних будівельних робіт відповідає вимогам
діючих будівельних норм і правил, по-четверте, ступінь готовності до
експлуатації гаража складає 100% і згідно діючим будівельним нормам його
технічний стан можливо охарактеризувати як „придатний до експлуатації”,
по-п'яте, стан основних конструкцій не представляє небезпеки для перебування і
життєдіяльності людей, - що, у свою чергу, дозволяє зробити позитивний висновок
про експлуатаційну придатність гаражу та можливість його введення в
експлуатацію і подальшої нормальної експлуатації.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст.209,212,214-215,224-226 ЦПК України, ч.2 ст.331
ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Задовольнити
позов ОСОБА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на гараж, площею 22,7 кв.м., розташований на території
двору житлового будинку АДРЕСА_1.

Згідно
ст.182 ЦК України це рішення суду підлягає державній реєстрації в КП „ОМБТІ та
РОН” Одеської міської ради.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з отримання його копії.

У разі залишення
заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду

Одеської області через Приморський районний м.Одеси
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до суду апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Суддя                                                                                                Н.А.Ільченко