Справа № 2-2961/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

(заочне)

10 листопада 2008 року
місто
Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької
області у складі:

судді
Попової С.А.,

при секретарі
Ченгал О.М.,

розглянувши  у  відкритому судовому засіданні у місті
Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, -

В С Т А Н О В И В:

В вересні 2008 року позивачка звернулася до суду з
позовом до відповідачки про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 22
жовтня 1996 року на Азовській універсальній товарній біржі між нею та
відповідачкою по справі, було укладеного договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1 в місті Маріуполі. Право приватної власності на вказану квартиру
зареєстровано за нею в Маріупольському БТІ від 22.10.1996року. Оскільки договір
був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали його
умови та з метою реалізації свого право розпорядження майном у майбутньому,
просить визнати даний договір купівлі-продажу дійсним.

Позивачка у відкритому судовому засіданні позовні вимоги
підтримав в повному обсязі, надавши пояснення аналогічні, викладеним у позові.
Просив позов задовольнити.

Відповідачка у судове засідання не прибула, про день та
час слухання справи повідомлялась своєчасно та належним чином в порядку ст. 76
ЦПК України, тому суд за згодою позивачки ухвалює рішення при заочному розгляді
справи,  що відповідає вимогам ст. 224
ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові
матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 22 жовтня 1996 року на
Азовській універсальній товарній біржі між ОСОБА_1 з одного боку, та ОСОБА_2, з
іншого,  було укладено біржовий контракт
№ ОР-29 про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1 в місті Маріуполі.

Згідно із реєстраційним посвідченням, виданим
Маріупольським БТІ від 30.10.1996 року, квартира АДРЕСА_1 в місті Маріуполі на
праві приватної власності зареєстрована за ОСОБА_1 реєстраційний № 35562.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири),
сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог
ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення угод
цього виду.

Таке ж положення міститься в ст.
657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК
України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому
засіданні, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_1 з одного боку, та ОСОБА_2, з
іншого,  мав місце договір
купівлі-продажу квартири, тому як продавцем ОСОБА_2 було передано майно у
власність покупцю ОСОБА_1.,  яка прийняла
майно та виплатила за нього певну грошову суму і право власності останньої не
ставилось під сумнів понад 12 років.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10,
11, 60, 61, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Біржовий контракт № ОР - 29 про купівлю-продаж квартири
АДРЕСА_1 в місті Маріуполі, укладений на Азовській універсальній товарній біржі
від 22 жовтня 1996 року між ОСОБА_1 з одного боку, та ОСОБА_2, з іншого,  зареєстрований в Маріупольському БТІ від
30.10.1996 року, за реєстраційним № 35562 - визнати дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським
районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський
районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя _________________________С.А. Попова