справа № 2-201/2008
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„ 13 „  жовтня 2008р.                                                                                            смт.
Новгородка

Новгородківський
районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді                        Пасічника
Д.І.,

при секретарі                                   Орленко
О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Новгородка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товариства
«Новгородківський райагрохім» про визнання договору оренди земельної ділянки
недійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду
з вимогами визнати договір оренди земельної ділянки, укладений між ним та
відповідачем, недійсним та повернути належну йому земельну ділянку. Свої вимоги
мотивував тим, що він, відповідно до державного акту на право приватної
власності на землю РІ № 320831 від 28.08.2002р. є власником земельної ділянки,
що знаходиться на території Куцівської сільської ради, площею 9,73 га.
Куцівською сільською радою 13 лютого 2003 року був зареєстрований договір
оренди належної йому земельної ділянки. При цьому його підпис на договорі
відсутній, згоди на оренду його землі він нікому не давав. На підставі
викладеного просив суд визнати договір недійсним та повернути йому земельну
ділянку.

В судовому засіданні
представники позивача вимоги заяви повністю підтримали, просили суд
задовольнити позов.

Представник відповідача в
судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений
належним чином. Надіслав до суду заяву, відповідно до якої представник
відповідача знаходиться на лікарняному, просить суд відкласти розгляд справи.

Суд вважає, що в разі коли
відповідачем є юридична особа, відсутність представника в судовому засіданні з
підстави перебування на лікарняному представника юридичної особи не може бути
взята судом до уваги, оскільки юридичних осіб представляють їх органи, що діють
в межах повноважень, наданих їм законом чи статутом, або їх представники за
дорученням оформленим належним чином. Відповідач про розгляд справи був
повідомлений належним чином та завчасно, що давало змогу відповідачу направити
до суду уповноваженого представника для участі в судовому засіданні.

В судовому засіданні
встановлено, що 01.01.2003р. між сторонами укладено договір оренди земельної
ділянки з відповідачем. При цьому підпис позивача на договорі оренди відсутній.
Не зважаючи на це, та те, що Земельним кодексом України, введеним в дію з
01.01.2002 р., повноваження щодо державної реєстрації договорів оренди землі
віднесено до компетенції органів земельних ресурсів районних державних
адміністрацій, 13.02.2003р. договір було зареєстровано Куцівською сільською
радою.

Відповідно до роз'яснень,
викладених в п.21 абз.2 п.12 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від
16.04.2004р. “Про практику застосування судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ” при вирішенні спорів щодо порядку користування землею
насамперед має враховуватись воля сторін (власника та користувача) договору.

Крім того, як вказано в
пп. в) п.18 вказаної постанови ПВС України право користування земельною
ділянкою виникає у користувача після укладення договору оренди та його
реєстрації в установленому порядку.

Таким чином, суд доходить
висновку про обґрунтованість позову, так як договір оренди землі, укладений між
сторонами, укладений з порушенням вимог ст.203 ЦК України.

На підставі викладеного,
керуючись Законом України “Про оренду землі”,
ст.ст. 203, 215 ЦК України, ст.ст. 131, 213-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов ОСОБА_1 до
відкритого акціонерного товариства «Новгородківський райагрохім» про визнання
договору оренди земельної ділянки недійсним - задовольнити.

Визнати недійсним договір
оренди землі від 01.01.2003 р., укладений між ОСОБА_1 та відкритим акціонерним
товариством «Новгородківський райагрохім», реєстраційний № 708.

Зобов'язати відкрите
акціонерне товариство «Новгородківський райагрохім» повернути ОСОБА_1 належну
йому згідно з планом земельну ділянку площею 9,73 га. на території Куцівської
сільської ради.

Копію рішення направити
відповідачу.

Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Головуючий суддя                                                                                    Д.І.Пасічник