Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

11 вересня 2008
року                                                                      м.
Христинівка

Христинівський
районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А., при секретарі Бурбі
Р.Ю., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Христинівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права власності на будинок, -

Встановив:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 і прохає визнати договір купівлі - продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між ним та ОСОБА_2 дійсним; та визнати за
ним право власності на вказаний будинок з господарськими спорудами.

Він вказує, що
18.11.2007 р. між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу
будинку АДРЕСА_1. Даний будинок належить відповідачеві після смерті його батька
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. За купівлю даного будинку, ним було передано
відповідачці 3000 грн.. Відповідач обіцяв в найкоротший термін отримати
правовстановлюючі документи на будинок і нотаріально посвідчити договір купівлі
- продажу. Але даний термін сплив, а відповідач ухиляється від оформлення
відповідних документів. Факт того, що договір купівлі - продажу відбувся
посвідчується тим, що відповідач передав йому документи на будинок і він
поселився в ньому. Однак, в односторонньому порядку укласти даний договір та
посвідчити його він не взмозі, тому він змушений звернутись з даним позовом до
суду.

В судовому
засіданні позивач позов підтримав, відповідач в судове засідання не з'явився, у
своїй заяві просить справу слухати у його відсутність, позов визнає.

Вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення, на підставі слідуючого.

18.11.2007 р.
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу будинку
АДРЕСА_1. Даний будинок належить відповідачеві після смерті його батька
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.. Відповідач по справі фактично прийняв
спадок, вступивши в управління спадковим майном, оскільки обробляв земельну
ділянку, доглядав за будинком, про що в справі мається відповідна довідка
сільської ради. За купівлю даного будинку, позивачем було передано відповідачці
3000 грн.. Відповідач обіцяв в найкоротший термін отримати правовстановлюючі
документи на будинок і нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу. В
порушення прийнятого зобов'язання, відповідач не вчинив будь - яких дій для
посвідчення нотаріально договору купівлі - продажу житлового будинку.

Відповідно до
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що
підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору,
лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не посвідчена нотаріально, то
суд вважає, що цивільно - правова угода купівля - продаж фактично укладена та
виконана обома сторонами.

Керуючись ст.ст.
10, 58 - 60, 130, 212 ЦПК України, та на підставі ст. ст. 328, 334, 626, 655 ЦК
України, суд, -

Вирішив:

Визнати договір
купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, якому
вказаний будинок належить спадково після смерті батька ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1. дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
і господарські споруди, які розташовані в АДРЕСА_1, а саме: житловий
будинок А, вартістю 24003 грн.; веранду а, вартістю 3258 грн.; під І ганок,
вартістю 514 грн.; сарай Б, вартістю 5364 грн.; під Б погріб, вартістю 646
грн.; літню кухню В, вартістю 5364 грн.; під В погріб (малоцінний); сарай Г,
вартістю 6880 грн.; сарай Д, вартістю 505 грн.; убиральню Е, вартістю 532 грн.;
криницю К, вартістю 3019 грн.; під № 1 паркан, вартістю 2215 грн., загальною
вартістю 49028 грн..

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через
Христинівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення. У разі неподання заяви
про апеляційне оскарження у встановлений строк рішення набирає чинності.

Суддя: