Справа № 2-760/2008 р.
РІШЕННЯ

іменем
України

02
грудня  2008 року                                                                                   смт.Золочів

Золочівський
районний суд Харківської області у складі:

головуючого
судді          Калайда І.С.,

секретаря
Бойко І.О.,

розглянувши  у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 до Золочівської селищної ради Харківської області  про визнання права власності на земельну
ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та
ОСОБА_2. звернулися до суду з позовом до Золочівської селищної ради про
визнання за ними права спільної сумісної власності на земельну ділянку площею
0,07 гектар надану для будівництва та обслуговування жилого будинку та
господарських споруд, розташованих в АДРЕСА_1. Зазначили, що 02.09.2000 року
між ними та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. За
умовами даного договору вони в рівних частинах купили вказану квартиру, але під
час нотаріального посвідчення даної угоди вони в силу своєї юридичної
необізнаності не взяли до уваги та не включили як предмет договору земельну
ділянку, на якій розміщений будинок, та яка належала ОСОБА_3. на підставі державного
акту серії IV-ХР №НОМЕР_1, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 року Золочівською селищною
радою. Хоча ОСОБА_3. віддав їм оригінал державного акту як власникам.

На даний час
включити до договору земельну ділянку неможливо, оскільки ОСОБА_3. помер.

Представник
відповідача Золочівської селищної ради ОСОБА_4. в судовому засіданні проти
позовних вимог не заперечував, пояснив, що ОСОБА_3. на зазначену земельну
ділянку селищною радою ІНФОРМАЦІЯ_1 року було видано державний акт, тому він
мав право розпоряджатися нею як власник, але, вважає, що вона не була включена
до договору купівлі-продажу не з вини позивачів. Селищна рада на вказану
земельну ділянку не претендує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає,
що позов  підлягає задоволенню.

Згідно
ст. 377 ч.1, ч. 2 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю
або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених
договором. Якщо договором  про відчуження
житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений,
до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка
зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Встановлено, що 02.09.2000 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2. та ОСОБА_3.
укладено та нотаріально посвідчено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
(серії АВК №НОМЕР_2, зареєстровано в реєстрі НОМЕР_3). За умовами даного
договору частки у покупців рівні (а.с.10-11).

ОСОБА_3.,
який мешкав по АДРЕСА_1, на підставі рішення VII сесії XXIII скликання від
25.02.2000 року №3895 ради народних депутатів Золочівської селищної ради передано
у приватну власність земельну ділянку площею 0,07 гектар. Земельна ділянка
розташована на території смт.Золочів та надана для будівництва та
обслуговування жилого будинку та господарських споруд (державний акт серії
IV-ХР №НОМЕР_1, виданий Золочівською селищною ралою ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
а.с.9).

Відповідно до ст.328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Таким
чином, невключення земельної ділянки, на якій розміщене домоволодіння, з
незалежних від позивачів підстав до договору купівлі-продажу не позбавляє  їх права власності на зазначену земельну
ділянку.

Оскільки
під час укладання договору купівлі-продажу квартири розмір часток покупців не
встановлено, а вони є лише рівними, тому, згідно ст. 368 ЦК України, за ОСОБА_1
та ОСОБА_2. необхідно визнати право спільної сумісної власності на спірну
земельну ділянку.

На
відшкодування судових витрат позивачі не наполягають.

Виходячи з вищевказаного, згідно ст.ст. 209,
213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 368, 377 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2
задовольнити в повному об”ємі.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 року народження,
право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,07 гектар,
розташовану на території смт.Золочів та надану для будівництва і обслуговування
жилого будинку та господарських споруд, яка належала ОСОБА_3 на підставі
державного акту IV-ХР №НОМЕР_1, виданого Золочівською селищною радою
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Золочівський
районний суд Харківської області. Заява про апеляційне оскарження рішення може
бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна
скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, або в порядку п.4 ст. 295 ЦПК України. Рішення набирає законної
сили після закінчення строку подачі заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у вищезазначений строк, рішення
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Головуючий: