Справа № 2-2170
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

09 червня 2008 року                  Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі:                 головуючого судді:                                   Данилюка М.І.

при секретарі:                                           Завялець Н.Ю.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності, -

в с т а н о в и
в:

ОСОБА_1.
звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2. про визнання права
власності на житловий бужинок, розташований по АДРЕСА_1.

Посилається на те, що 16.03.2002 року вона купила у відповідача, ОСОБА_2.,
незавершений будівництвом житловий будинок, процент готовності якого складав
13%, та який знаходиться по АДРЕСА_1 у м. Чернівці. Цей незавершений
будівництвом житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,663
га, яка  належала відповідачу згідно
державного акту на право постійного користування землею від 29.12.2001 року,
виданого на підставі рішення виконкому Чернівецької міської ради від 18.09.2001
року №820/19 про відведення  земельної
ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку.  Відповідно до рішення Чернівецького
міськвиконкому від 05.08.2002 року №176/5 до неї перейшли обов'язки забудовника
(по будівництву житлового будинку). Вона за власні кошти побудувала за вказаною
адресою цій земельній ділянці колодязь питний та житловий будинок,  але з відхиленням від робочого проекту.
Загальна площа житлового будинку складає 154,70 кв. м., в тому числі житлова
49,60 кв. м.,  інвентаризаційна вартість
якого з урахуванням діючої індексації становить 325959  гривень. Поскільки вона здійснила дане
будівництво самочинно, то змушена звернутися з даним позовом до суду.

Представник
позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та підтвердив викладені
в позовній заяві обставини.

Відповідач
ОСОБА_2. в судовому засіданні позов визнала повністю і пояснила, що вона дійсно
продала позивачу незавершений будівництвом будинок, який розташований на
земельній ділянці, яка їй належала на праві власності і призначена для
будівництва та обслуговування житлового будинку. Позивач закінчила будівництво
за власні кошти і тому вона не заперечує проти визнання за позивачем права
власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 в м.Чернівці.

Вивчивши
матеріали справи, вислухавши доводи сторін, суд вважає, що позов обгрунтований
і підлягає до задоволення.

Згідно п.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок вважається самочинним
будівництвом, якщо він збудований без належного дозволу чи належно затвердженого
проекту.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно  п.1 ст.377 ЦК України: «До
особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходить право
власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених договором».

Судом
встановлено, що згідно договору купівлі-продажу укладеного 16 березня 2002
року, який посвідчено приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального
округу ОСОБА_3, ОСОБА_1 належить незавершений будівництвом житловий
будинокАДРЕСА_1 в м.Чернівці.

Вищевказаний будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,0663 га,
що розташована в м.Чернівці, по АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_2., на підставі
державного акту на право постійного користування землею,  цільове призначення землі - для будівництва
та обслуговування житлового будинку.

Як вбачається з рішення Чернівецького міськвиконкому №176/5 від 05.08.2002
року до ОСОБА_1. перейшли обов»язки забудовника земельної ділянки АДРЕСА_1 у
м.Чернівці

З довідки Чернівецького КОБТІ  видно,
що на даний час будинок будівництвом завершено з відхиленням від проекту. По проекту
загальна площа будинку становить 101,1 кв.м., в тому числі житова - 58,8 кв.м.
(4 кімнат); фактично загальна площа будинку 154,70 кв.м., житлова - 49,6 кв.м.
(3 кімнати). В даний час житловий будинок під
літерою „А” складається з: гаража 1 площею 20,00 кв.м., коридора ІІ
площею 14,50 кв.м., підвалу ІІІ площею 14,80 кв.м., підвалу ІУ площею 9,30
кв.м.;  1-го поверху ( коридор 1-1 площею
4,90 кв.м., коридор 1-2 площею 4,40 кв.м., санвузла 1-3 площею 4,30 кв.м., кухня
1-4 площею 12,70 кв.м., коридор 1-5 площею 5,60 кв.м., коридор 1-6 площею 9,00
кв.м.,  житлова кімната 1-7 площею 21,20
кв.м., житлова кімната 1-8 площею 13,80 кв.м., комора 1-9 площею 3,60 кв.м.,
коридор 1-10 площею 21,20 кв.м., житлова кімната 1-11 площею 14,60 кв.м.). Крім
того на земельній ділянці знаходиться колодязь питний літ.К. Загальна вартість
даного будинку складає 325 959 гривень.

Оскільки порушення прав інших осіб судом не встановлено, відповідач не
заперечує проти визнання за позивачем права власності на будинок,  суд вважає, можливим визнати за ОСОБА_1.
право власності на житловий будинок літери „А”, що розташований  по АДРЕСА_1 в м. Чернівці.

Керуючись п.1 та 5 ст. 376, 377 ЦК України та  ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК
України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
літери „А”, загальною площею 154,70 кв.м.,
в тому числі житловою площею 49,60 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 в
м. Чернівці та складається з: Пд. І.- гаража площею 20,00 кв.м., ІІ - коридора
площею 14,50 кв.м., ІІІ - підвалу площею 14,80 кв.м., ІУ - підвалу площею 9,30
кв.м.;  1-го поверху (1.1 - коридор  площею 4,90 кв.м., 1.2 - коридор площею 4,40
кв.м., 1.3 - санвузла площею 4,30 кв.м., 1.4 - кухня площею 12,70 кв.м., 1.5 -
коридор площею 5,60 кв.м., 1.6 - коридор площею 9,00 кв.м., 1.7. - житлова
кімната площею 21,20 кв.м.,1.8 - житлова кімната площею 13,80 кв.м., 1.9 -
комора площею 3,60 кв.м., 1.10 - коридор
площею 21,20 кв.м., 1.11 - житлова кімната площею 14,60 кв.м.) та
належний до нього колодязь питний літ. «К».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ:
М.І.ДАНИЛЮК