справа №2-1868/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2008 року                                     Бердянський
міськрайонний суд

Запорізької
області

в складі:
головуючого судді - Крамаренко А.І. при секретарі - Корнієнко НІ.

за
участю: представника позивача -ОСОБА_1.,
представника відповідача -ОСОБА_3

розглянув
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до виконкому Бердянської міської ради про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2. звернулась до
суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно .

В
обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2.
зазначила,  що згідно з рішенням
Бердянської міської ради від 24.11.2005 року №17 між нею та Бердянською міською
радою 30.11.2005 року був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,
3423 га в м.  Бердянську по вул.  Макарова (в районі готелю"
"Венеція") для будівництва готелю.

В 2007
році вона за власні кошти на підставі типового проекту,  розробленого ТОВ
"Бердянськбудтрест",  збудувала
будівлю корпусу №1,  яка складається з
основних будівлі "Г,  Д",
та будівлю корпусу №2,
яка складається з основних будівель "А,  Б,
В". Також нею була збудована будівля кафе "Е".

Оскільки
будівництво здійснено без отримання дозволу на початок будівельних робіт та
складання іншої технічної документації,
збудовані нею споруди є самочинними.

Просить
визнати за нею право власності на самочинно збудований комплекс будівель та
споруд (готель),  що складається з
основних будівель літ. "А,  Б,  В,
Г,  Д" та будівлі кафе літ.
"Е",  що розташовані в м.  Бердянську по вул.  Макарова (в районі готелю
"Венеція").

В
судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_1. підтримав
позовні вимоги,  просить позов
задовольнити.

Представник
відповідача за дорученням ОСОБА_3. в судовому засіданні позов визнала.

Заслухавши
учасників судового засідання,  дослідивши
матеріали справи,  суд вважає позов
таким,  що підлягає задоволенню в зв'язку
з наступним.

2

Відповідно
до  ст.
ст.  130,  174 ЦПК України суд ухвалює рішення про
задоволення позову у попередньому судовому засіданні у разі визнання позову
відповідачем і за наявності для того законних підстав.

ОСОБА_2. є користувачем
земельної ділянки площею 0, 3423 га в м.
Бердянську по вул.  Макарова (в
районі готелю "Венеція"),  що
підтверджується копією договору оренди землі від 30.11.2005 року. Згідно п.1.1.
зазначеного Договору земельна ділянка надана ОСОБА_2. для будівництва готелю.

Згідно
технічного паспорту на готель по вул.
Макарова в м.  Бердянську,  виготовленого Бердянським комунальним
підприємством з технічної інвентаризації станом на 21.01.2008 року,  на земельній ділянці,  наданій в оренду ОСОБА_2.,  є самочинно збудовані основні будівлі
"А,  Б,  В,
Г,  Д,  Е".

Згідно
ч. 1  ст.
328 ЦК України
право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом.

Відповідно
до вимог ч. 5  ст.  376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній,  якщо
це не порушує права інших осіб.

Відповідно
до технічного висновку №258/2007 Бердянської філії
"НДІпроектреконструкція" самочинно збудовані основні будівлі
"А,  Б,  В,
Г,  Д,  Е",
розташовані в м.  Бердянську по
вул.  Макарова ( в районі готелю
"Венеція"),  знаходяться в
задовільному стані ,  санітарно -
гігієнічні та протипожежні вимоги а також норми розміщення не порушені.

Керуючись  ст.
ст.  11,  15,
60,  212-215 ЦПК України,   ст.
376 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_2
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_2,  яка проживає за
адресою:АДРЕСА_1право власності на самочинно збудований комплекс будівель та
споруд (готель),  що складається з
основних будівель літ. "А,  Б,  В,  Г,
Д" та будівлі кафе літ. "Е",  що розташовані в м.  Бердянську по вул.  Макарова (в районі готелю
"Венеція").

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.