Справа № 2-122/08
Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді -
Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши в відкритому судовому
засіданні в м. Нова Одеса  справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку, -
2008 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом до відповідача. В
обґрунтування свої вимог посилалася на те, що в червні 2007 року вона купила у
відповідача житловий будинок АДРЕСА_1 в селі Кандибине Новоодеського району
Миколаївської області вартістю 2 000 грн, але відповідач ухиляється від
нотаріального оформлення угоди. Просить суд визнати дійсним даний договір
купівлі-продажу та право власності на спірний житловий будинок.
в судовому засіданні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, пояснивши,
що відповідач порушив вимоги ст. 657 ЦК України, яка зобов'язує  договір купівлі-продажу житлового будинку
укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.
будучи своєчасно та належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи
у судове засідання без поважних причин не зявився, але надіслав до суду
належним чином завірену заяву, в якій позовні вимоги визнає та просить справу
розглянути за його відсутності.
пояснення позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими
доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.
до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або
іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.
вбачається з матеріалів справи, сторони уклали договір купівлі-продажу, за яким
позивач купила у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1 в селі Кандибине
Новоодеського району Миколаївської області, що належав останньому на праві
власності, вартістю 2 000 грн, оформивши цю угоду розпискою від 15 червня 2007
судовому засіданні встановлено, що позивач з червня 2007 р. фактично проживає в
спірному будинку, провела за свій рахунок ремонт, оплачує комунальні послуги.
до ч. 2 ст. 220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує
нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково
виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
обставин суд визнає той факт, що сторони повністю виконали умови укладеної
угоди, а відповідач ухиляється від її нотаріального посвідчення, що передбачено
Законом, а тому вбачає підстави щодо задоволення вимог позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України, суд, -
дійсним договір купівлі-продажу, за яким, ОСОБА_1 15 червня 2007 року купила у
ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 в селі Кандибине Новоодеського району
Миколаївської області з відповідними господарськими будівлями, а саме: житловим
будинком А-1, житловою площею 39.2 кв. м., загальною площею 56.3 кв. м.; сараєм
Б-1;  підвалом В-1;  сараєм Г-1; літньою кухнею Д-1; огорожею № 1,
2, 3, 7; спорудами № 4, 5, 6.
за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в селі
Кандибине Новоодеського району Миколаївської області з відповідними
господарськими будівлями, а саме: житловим будинком А-1, житловою площею 39.2
кв. м., загальною площею 56.3 кв. м.; сараєм Б-1;  підвалом В-1;
сараєм Г-1; літньою кухнею Д-1; огорожею № 1, 2, 3, 7; спорудами № 4, 5,
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10
-ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий