Справа
№ 2-2797
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

14
листопада 2008 року Центрально-Міський районний суд м.Макіївки Донецької
області у складі:

головуючого
судді                                    Максимова
М.Т.

при
секретарі                                            Сакаєвій
А.Р.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні  у
м.Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 „ Про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру ”,-

Встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та просить суд  визнати дійсним договір купівлі - продажу
квартири АДРЕСА_1, укладений між ним та відповідачем 09.03.1998 року, та
визнати за ним право власності на вказану квартиру.

У
судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та пояснив, що  у березні 1998 року він уклав договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був затверджений Макіївським філіалом
Центральної Універсальної Біржі «Інтер-Коло» та зареєстрований позивачем у КП
«БТІ м. Макіївки». На підставі вказаного договору відповідач передав позивачу
ключі від квартири та звільнив її від особистих речей, а позивач, у свою чергу,
передав відповідачу відповідну грошову суму за покупку квартири. У теперішній
час ОСОБА_1 має намір продати спірну квартиру, однак він не може реалізувати
свої права власника, так як договір купівлі продажу цієї квартири не
затверджений нотаріально. На теперішній час місце мешкання відповідачу ОСОБА_1
невідомо.

Відповідач
до суду не з'явився за невідомими причинами, про день та час слухання справи
був повідомлений своєчасно та належним чином через оголошення в газеті.

Суд,
заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно
до листа КП «БТІ м. Макіївки» від 11.08.2008 року квартира  АДРЕСА_1, зареєстрована на ім'я ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від 09.03.1998 року затвердженого Макіївським
філіалом Центральної Універсальної Біржі «Інтер-Коло» (а.с.7)

Дійсно, відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу
нерухомого майна повинен укладатися у писемній формі та підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 та відповідач дотримались лише писемної форми договору,
але не посвідчили його нотаріально, однак, відповідно до ст. 204 ЦК України
договір є укладеним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або
якщо вона не визнана судом недійсною.

Згідно зі
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони досягли угоди відносно усіх важливих умов
договору та відбулось повне або часткове виконання договору, однак, одна з
сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таку
угоду дійсною.

Таким
чином, суд вважає, що і позивач і відповідач фактично виконали усі істотні
умови договору купівлі продажу спірної квартири та позивач заплатив відповідачу
вартість цієї квартири, обидві сторони
мали необхідні повноваження для укладення такої угоди, а тому необхідно
вважати цю угоду дійсною та визнати за ОСОБА_1 право власності на спірну
квартиру.

Керуючись ст..ст. 10,11,60,130,174,209,212,213,215 ЦПК України, на підставі
ст..ст.204,220,316,317, 657 ЦК України, суд,-

Вирішив:

Позов
ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати
дійсною угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 09.03.1998 року.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресю: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання
заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а
апеляційної скарги - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя                                                               М.Т.Максимов