Справа № 2 -871/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я  М                 У К Р А Ї  Н И

25 березня 2008 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі          - Поберещенко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання
права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом наполягаючи: на визнанні дійсним
договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та
спорудами АДРЕСА_1, укладений між відповідачами по справі; на визнанні за
ОСОБА_2 права приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та
спорудами АДРЕСА_1; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу між ним,
позивачем, та ОСОБА_2 житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1 та визнанні за ним, позивачем, права власності на зазначений житловий
будинок.

Позивач стверджував, що 20 жовтня
2007 року за умовами цивільної угоди за 32000 (тридцять дві тисячі) грн. він
придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1. Про укладання правочинну ОСОБА_2 надав позивачу розписку за своїм
власним підписом, обіцяючи посвідчити угоду нотаріально. Але, це не вбачається
за можливе через те, що ОСОБА_2 08 квітня 2006 року за умовами цивільної угоди
придбав житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 у
ОСОБА_3 за 700 (сімсот) долів США (3500 грн.). Але, у зв'язку з важким
матеріальним становищем не оформив угоду нотаріально, через що позивач та
ОСОБА_2 позбавлені можливості оформити угоду нотаріально. Це і змусило позивача
звернутися до суду надавши відповідні докази по справі.

Відповідачі позов визнали повністю,
підтвердили факт укладання угоди між собою; відповідач ОСОБА_2 підтвердив факт
укладання угоди між ним та позивачем. Відповідачі також підтвердили свої
підписи у розписках.           Вислухавши
сторони,  дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивач та ОСОБА_2,
домовившись про всі істотні умови та дотримавшись письмової форми, уклали між
собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та
спорудами АДРЕСА_1 20 жовтня 2007 року. Згідно
цього, позивач сплатив ОСОБА_2 32000 (тридцять дві тисячі) грн.. А той,
у свою чергу отримавши кошти, передав позивачу у користування житловий будинок.
Свідоцтво цьому - ніким не оскаржена розписка. Але, зазначені вище обставини, а
саме те, що ОСОБА_2 уклавши з ОСОБА_3 угоду купівлі-продажу житлового будинку з
господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, не оформили свого часу угоду
нотаріально, це і є перешкодою для нотаріального посвідчення договору між
позивачем та ОСОБА_2. Ці підстави надають позивачці право вимагати, а суду на
підставі ст. 220 ч. 2 ЦК України визнати таку угоду дійсною з визнанням за
позивачем право приватної власності на спірний житловий будинок, визнавши
попередньо за ОСОБА_2 право власності на підставі укладеної угоди
купівлі-продажу між останнім та ОСОБА_3.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212,
215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч. 2, 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими
будівлями та спорудами АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 08 квітня
2006 року.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з
господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими
будівлями та спорудами АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 20 жовтня
2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, а
саме: житловий будинок (літ. А), загальною площею 54,3 кв.м., житловою площею
31,9 кв.м.; сараїв (літ. Б, Д, Ж, И, Л, З); вбиральні (літ. В); літнього душу
(літ. Г); гаражу (літ. Е);  літньої кухні
(літ. К); навісу (літ. М); погребу (літ. З).

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду
Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження (апеляційної заяви), а в подальшому апеляційної
скарги в 20-ти денний строк з дня подачі зазначеної заяви.

По закінченню строків на апеляційне
оскарження і не надходження апеляції, а також в разі не скасування цього
рішення в апеляційному порядку воно набирає законної сили.

Суддя - підпис

Суддя -

Секретар -

Рішення набрало  чинної сили 07
квітня 2008 року  примірник цього рішення
зберігається в справі  Котовського
міськрайонного суду Одеської області.

С у д д я -
С.А. Фабіжевський