Справа № 2-551/2008 рік
У Х В А Л А

іменем України

25 листопада 2008 року
Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі: головуючого - судді
Гончарука О.Н.,

за участю секретаря - Раковець Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Камені-Каширському
цивільну справу за позовом  прокурора
Камінь-Каширського району в інтересах держави в особі Волинської обласної ради
до Камінь-Каширської районної державної адміністрації, ОСОБА_1 про визнання недійсними
договорів оренди об'єкта водного фонду

Особи, які брали участь у
справі:

прокурор - Петрук Василь
Володимирович,

відповідач - Камінь-Каширська
районна державна адміністрація в особі її представника Сіжука Петра
Олександровича,

відповідач
- ОСОБА_1встановив:

У поданій до суду позовній
заяві прокурор зазначає, що рішенням
Волинської обласної ради від 11.06.2004 року №11/16 відповідачу надано в оренду озеро «Наболоцьке» площею 13,2 га, яке знаходиться на
території Сошичненської сільської ради Камінь-Каширського району, відповідно до якого 09.07.2004 року між Камінь-Каширською
райдержадміністрацією в особі заступника голови ОСОБА_2та
ОСОБА_1. укладено відповідний договір оренди терміном на 5 років з встановленою фіксованою
орендною платою в розрахунку 29,00 грн. за 1 га. в рік.

Незважаючи
на те, що термін дії вказаного договору не закінчився, 13.11.2006 року між
Камінь-Каширською райдержадміністрацією в особі її голови ОСОБА_3та ОСОБА_1. укладено новий договір оренди цього
ж об'єкта водного фонду терміном на 3 роки, та встановлено орендну плату в розмірі
50 грн. у рік.

Цим
договором передбачено обов'язок
орендаря не приступати до використання озера до оформлення (в порядку відведення) права користування
землями водного фонду.

Згадані
договори є незаконними і
підлягають визнанню їх недійсними.

Відповідно ч.4 ст. 58 Земельного Кодексу України, громадянам та юридичним особам із
земель водного фонду можуть передаватись на умовах оренди земельні ділянки прибережних захисних смуг,
смуг відведення і берегових  смуг водних шляхів, а також озера, водосховища, інші водойми.

Відповідно ст. 125 ч.2 цього Кодексу України та ст. 18 Закону
України «Про оренду землі», договір оренди земельної ділянки набирає чинності
після його державної реєстрації. Іншого порядку укладення таких договорів чинним законодавством не передбачено.

Укладений договір оренди
водного об'єкта між  Камінь-Каширською
райдержадміністрацією та ОСОБА_1. державної реєстрації не пройшов.

Крім цього, невід'ємною частиною
договору оренди землі, згідно вимог ст. 15 Закону України» «Про оренду землі»
є: план або схема земельної ділянки, яка
передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням
обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених
земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на
місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки.

Відсутність у договорі оренди однієї з істотних умов, передбачених ст.15, а також
порушення вимог ст.4-6, 11, 17, 19
згаданого Закону є підставою для визнання договору недійсним

Згідно ст. 17 Закону України «Про
оренду землі», передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах,
що визначені у договорі оренди, за
актом приймання-передачі.

Так як договори оренди оз.Наболоцьке між Камінь-Каширською
райдержадміністрацією та ОСОБА_1. укладено без проекту відведення, у відсутності обов'язкових додатків, які є
невід'ємною частиною договору, без їх державної
реєстрації, сам об'єкт оренди за
актом приймання-передачі не передавався і умови такої передачі ними не обумовлено,
чим порушено вимоги вище зазначених Законів, такі правочини, відповідно до
ст.ст.203, 215 ЦК України, є недійсними.

Зважаючи
на зазначені обставини прокурор просить суд визнати недійсними договори оренди
озера Наболоцьке, укладені 09 липня 2004 року та 13 листопада 2006 року  між Камінь-Каширською райдержадміністрацією
та ОСОБА_1.

При
розгляді справи 05 листопада 2008 року представник Волинської обласної ради, в
інтересах якої прокурором заявлено позов,
заявлених позовних вимог не підтримав пояснюючи це тим, що оскаржувані
договори не пройшли державної реєстрації, а тому самі по собі є нечинними.

Згідно ч.3 ст.46 ЦПК України,
якщо особа, яка має цивільну процесуальну дієздатність і в інтересах якої
подана заява, не підтримує заявлених вимог, суд залишає заяву без розгляду.

Зважаючи на зазначену
обставину, суд, керуючись  ч.3 ст.46, п.7
ч.1 ст.207 ЦПК України,

ухвалив:

Позовну заяву прокурора
Камінь-Каширського району в інтересах держави в особі Волинської обласної ради
до Камінь-Каширської районної державної адміністрації, до ОСОБА_1 про визнання
недійсними договорів оренди об'єкта водного фонду залишити без розгляду.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до судової палати в цивільних справах Апеляційного суду
Волинської області через Камінь-Каширський районний суд шляхом подачі в 5-ти
денний строк з дня її проголошення заяв про апеляційне оскарження і подання
після цього протягом 10 днів апеляційних скарг, або в порядку, передбаченому
ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий-підпис

Оригіналу відповідає

Суддя Камінь-Каширського

районного суду
О.Н. Гончарук