справа № 2-65/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

17 січня
2008 року                                                                                            смт.  Білозерка

Білозерський
районний суд Херсонської області в складі:

головуючого
- судді:                                          Кусік
І.В.,

при
секретарі:                                                    Довгій
К.В.,

за участю:

позивача:                                                            ОСОБА_1

розглянувши    у відкритому судовому засіданні в приміщені
суду справу за позовом

ОСОБА_1   до
ОСОБА_2,

Херсонської
регіональної біржі нерухомості про визнання договору таким,  що відбувся,
-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з вказаною позовною заявою,
пояснивши,  що 02.07.2002 року
придбав у відповідача домобудівлю з надвірними будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1. Даний договір було зареєстровано на Херсонській
регіональній біржі нерухомості. Сторонами було виконано всі умови договору. На
даний час позивачу стало відомо про неправомірність правовстановлюючого
документу - біржового акту. Позивач просив суд визнати вказаний договір
недійсним та визнати договір купівлі-продажу вказаної домобудівлі таким,  що відбувся,
а також визнати право власності на вказану домобудівлю з надвірними
будівлями за ним.

Позивач
в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному об'ємі,  суду надав пояснення,  що відповідають вищевикладеним обставинам по
справі.

Відповідач
в особі Херсонської регіональної біржі нерухомості в судове засідання не
з'явився,  надав суду заяву,  в якій просив суд провести розгляд справи без
присутності представника відповідача,
факт проведення правочину та його реєстрацію підтвердив.

Відповідач
ОСОБА_2. в судове засідання не з'явився,
про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним
чином.

Виходячи
з того,  що відповідач в особі
Херсонської регіональної біржі нерухомості не заперечує проти задоволення
позову,  суд вважає,  що розгляд справи по суті можливий без
присутності відповідачаОСОБА_2

Заслухавши
пояснення позивача,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню виходячи з
наступного:

Згідно
договору купівлі продажу № 1192 від 09.07.2002 року,  зареєстрований на Херсонській регіональній
біржі нерухомості відповідач продав,  а
позивач придбав домобудівлю з надвірними будівлями,  розташовану в АДРЕСА_1

Згідно  ст.
227 ЦК України
(в редакції 1963 року) договір купівлі - продажу будинку повинен бути
нотаріально засвідчений. Недотримання вказаної вимоги спричиняє за собою
недійсність договору ( ст.  47 ЦК України,  в редакції 1963 року).

Згідно  ст.  48
ЦК України (в
редакції 1963 року) недійсною є та угода,
що не відповідає вимогам закону.

Таким
чином,  договір купівлі-продажу № 1192
від 09.07.2002 року,  зареєстрований на
Херсонській регіональній біржі нерухомості є недійсними.

Відповідно  ст.
224 ЦК (в редакції
1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно
у власність покупцеві,  а покупець
зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Проте
відповідач,  як продавець,  а позивач як покупець виконали умови договору
купівлі-продажу повністю. А саме: продавець передав,  а покупець прийняв майно; покупець
передав,  а продавець прийняв грошові
кошти,  оговорені договором; продавець
виїхав з будинку. Таким чином 09.07.2002 року здійснено правочин - укладено
договір

купівлі-продажу
домобудівлі з надвірними будівлями,  що
розташовані в АДРЕСА_1

Керуючись  ст.
15,  209,  212-215,
218 ЦПК України,  на підставі  ст.
ст.  47,  48,
224, 227 ЦК України
(в редакції 1963 року),  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1  до    ОСОБА_2
Херсонської регіональної біржі нерухомості про визнання договору
таким,  що відбувся задовольнити
повністю.

Визнати
недійсним договір купівлі-продажу домобудівлі з надвірними будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1  укладений між
ОСОБА_1та ОСОБА_2  № 1192 від 09.07.2002
року,  зареєстрований на Херсонській
регіональній біржі нерухомості.

Визнати
таким,  що відбувся договір купівлі
продажу домобудівлі з надвірними будівлями,
розташованими в АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 09.07.2002
року.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на домобудівлю з надвірними будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційного суду Херсонської області або в порядку
ч.4  ст. 295 ЦПК України.