Справа № 2-1371/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

26 березня 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

судді
Попової С.А.,

при секретарі
Ченгал О.М.,

розглянувши  у  попередньому судовому засіданні у місті
Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

20 березня 2008 року позивачка звернулась до суду з
позовом до відповідачки про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 25
лютого 1998 року на Маріупольській універсальній товарній біржі між нею та
ОСОБА_2, було укладеного договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Право
приватної власності на вказану квартиру зареєстровано за нею в Маріупольському
БТІ від 27 лютого 1998 року. Оскільки договір був укладений без нотаріального
посвідчення, а сторони фактично виконали його умови, просить визнати договір
купівлі-продажу дійсним.

Позивачка у попередньому судовому засіданні позовні
вимоги підтримала, надала пояснення аналогічні, викладеним у позові.

Відповідачка у попередньому засіданні позовні вимоги
визнала в повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Матеріалами справи встановлено, що 25 лютого 1998 року на
Маріупольській універсальній товарній біржі між ОСОБА_2, з одного боку, та
ОСОБА_1, з іншого,  було укладено договір
купівлі-продажу (біржовий контракт  №
19722) квартири АДРЕСА_1.

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого БТІ міста
Маріуполя від 27 лютого 1998 року, квартиру АДРЕСА_1 на праві особистої власності
зареєстровано за ОСОБА_1, реєстраційний № 35615.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири),
сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог
ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення угод
цього виду.

Таке
ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно
до ст. 47 ч. 2 ЦК України якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому
засіданні, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1,
з іншого,  мав місце договір
купівлі-продажу квартири, тому як продавцем ОСОБА_2. було передано майно у
власність покупцю ОСОБА_1,  яка прийняла
майно та виплатила за нього певну грошову суму.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10,
11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 25
лютого 1998 року між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого,
зареєстрований Маріупольською універсальною товарною біржею (біржовий контракт
№ 19722).

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і. поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.

Суддя _________________________С.А. Попова