Справа № 2-2698/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

(заочне)

21 серпня 2008 року
місто
Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької
області у складі:

судді
Попової С.А.,

при секретарі
Ченгал О.М.,

розглянувши  у  відкритому судовому засіданні у місті
Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, -

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2008 року позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 26 квітня 2001
року на Донбаській товарній біржі між ним та відповідачем по справі, було
укладеного договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Право приватної власності
на вказану квартиру зареєстровано за ним в Маріупольському БТІ від 08 травня
2001 року. Оскільки договір був укладений без нотаріального посвідчення, а
сторони фактично виконали його умови та з метою реалізувати своє право розпорядження
майном у майбутньому, просить визнати даний договір купівлі-продажу дійсним.

Позивач у відкритому судовому засіданні позовні вимоги
підтримав в повному обсязі, надавши пояснення аналогічні, викладеним у позові.
Просив позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не прибув, про день та час
слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином в порядку ст. 76 ЦПК
України, тому суд за згодою позивача ухвалює рішення при заочному розгляді
справи,  що відповідає вимогам ст.. 224
ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові
матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 26 квітня 2001 року на
Донбаській товарній біржі між ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_1з іншого,  було укладено договір купівлі-продажу НОМЕР_2
квартири АДРЕСА_1.

Згідно із реєстраційним посвідченням, виданим
Маріупольським БТІ від 08 травня 2001 року, квартира АДРЕСА_1 на праві
приватної власності зареєстрована за ОСОБА_1реєстраційний НОМЕР_1

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири),
сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог
ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення угод
цього виду.

Таке ж положення міститься в ст.
657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК
України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому
засіданні, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_1з
іншого,  мав місце договір
купівлі-продажу квартири, тому як продавцем ОСОБА_2. було передано майно у
власність покупцю ОСОБА_1,  який прийняв
майно та виплатив за нього певну грошову суму і право власності останнього не
ставилось під сумнів понад 6 років.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10,
11, 60, 61, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1- задовольнити.

Договір купівлі-продажу НОМЕР_2 квартири АДРЕСА_1,
укладений на Донбаській товарній біржі від 26 квітня 2001 року між ОСОБА_2 з
одного боку, та ОСОБА_1з іншого,
зареєстрований в Маріупольському БТІ від 08 травня 2001 року,
реєстраційний НОМЕР_1- визнати дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським
районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський
районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя _________________________С.А. Попова