Копія                                                                                                                 Справа № 2- 777
І М Е Н Е М           У К Р А Ї Н И
11 листопада 2008 року                                                                м.Волочиськ
Волочиський районний суд
Хмельницької області
складі: головуючого-судді                        Гамрецького
при секретарі                     Щербініній І.І., Кошонько Н.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м.Волочиську справу за позовом ОСОБА_1 до Яхновецької сільської Ради
Волочиського району, спілки громадян-співвласників реорганізованого КСП
“Полісся” - “Яхновецька” с.Яхнівці Волочиського району, про визнання угоди
дійсною та визнання права власності на нерухоме майно
р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на
те,  що не являючись суб”єктом
підприємницької діяльності, він спільно з керівництвом СГВК “Яхновецький”,
с.Яхнівці за погодженням з управлінням кооперативу досягли згоди з усіх
грудня 2005 р. правління СГВК “Яхновецький” с.Яхнівці задоволило його заяву про
купівлю одноповерхової будівлі з підсобними приміщеннями, кімнатами, банею та
іншими приміщеннями, розміром 30,5 м х 30,5 м, загальною площею 930,25 кв.м за
прибуткового касового ордеру та накладної №196 від 12.12.2005 р. сплачена в
касу господарства, проте з вини відповідача договір нотаріально не посвідчений,
вважає, що договір між ними та СГВК “Яхновецький” с.Яхнівці дійсний.
Ухвалою райсуду від
26.06.2008 р. залучено до участі в справі відповідачем спілку громадян-співвласників реорганізованого КСП “Полісся” - Яхновецька” с.Яхнівці Волочиського району, яка є громадською організацією.
У судовому засіданні позивач  позовні вимоги  підтримав повністю, посилаючись на обставини, викладенні в заяві, крім того пояснив, що правовстановлюючі документи на спірну будівлю відсутні, земельна ділянка не виділялася, стверджує, що в грудні 2005 р. ним була куплена будівля повністю і була передана згідно акта прийому-передачі від
14.12.2005 р., а не частина будівлі, в якій на даний час знаходиться млин, з площею приміщення санпропусника 832,4 кв.м. та вартістю 502 38 грн. згідний.
залишковою вартістю 7028 грн. відносилася до майна пайового фонду СГВК “Яхновецький” (арк.с.12).
Позивачем надані дві копії виписки з протоколу №8 від
10.12.2005 р. засідання правління СГВК “Яхновецький” с.Яхнівці, з яких вбачається, що рішення прийняті різного змісту “продати йому приміщення-будівлю під  млин” та “продати йому приміщення столови, сауни”,  тобто є ознаки фальсифікації, крім того ропорядження майном пайового фонду відноситься до компетенції загальних зборів, а тому зазначене рішення правління СГВК “Яхновецький” є юридично нікчемним.
В силу вимог  ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, зокрема які є необхідними для договорів даного виду.
Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов”язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов”язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Як вбачається з ст.655 ЦК України істотними умовами договору купівлі-продажу по даному спору є бувша будівля сапропусника, якою користувався СГКВ “Яхновецький” та її ціна.
Позивачем не надано доказів,  що предметом договору купівлі-продажу була ціла спірна будівля санпропусника
Оскільки вимога про визнання права власності на спірне нерухоме майно є похідною  від попередньої, вона також задоволенню не підлягає.
Керуючись ст.ст. 638,
655 ЦК України, ст.ст.
212-214 ЦПК України, суд,-
ОСОБА_1в позові до Яхновецької сільської Ради Волочиського району, спілки громадян-співвласників реорганізованого КСП “Полісся” - “Яхновецька” с.Яхнівці Волочиського району, про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, відмовити.
Стягнути зОСОБА_1 на користь держави 352, 38
грн. недоплаченого судового збору (державного мита).
На рішення може бути подана до апеляційного суду Хмельницької області через Волочиський райсуд заява про оскарження протягом 10 днів, апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення  набирає законної  сили в  порядку ст. 223 ЦПК України.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Голова Волочиського

районного суду                                                                              Гамрецький М.О