Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

03 квітня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді              Кічмаренко С.М.

при секретарі                       Тимофійчук
Х.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1 до Одеської міської ради
про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до Одеської міської ради про
визнання права власності, посилаючись на те що вона є власником квартири
АДРЕСА_1, загальною площею 57,8 кв.м. на підставі  договору купівлі-продажу від 05.05.2006 року.
В подальшому позивачкою, з письмової згоди сусідів було здійснено реконструкцію
та переобладнання вказаної квартири під офіс-магазин із фасадним виходом дверей
на вулицю Гаванну.

Позивачка просить суд визнати за нею право власності на  реконструйований та переобладнаний
офіс-магазин із фасадним виходом дверей на вулицю Гаванну, а саме: 1 -
торгово-виставочний зал, площею 51,6 кв.м.; 2 - гардероб персоналу, площею 5,7
кв.м.; 3 - санвузол, площею 1,5 кв.м., загальною площею 58,8 кв.м., який
розташований АДРЕСА_1.

Відповідач представник  Одеської міської ради, в судове засідання не
з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений
належним чином і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки.

Відповідно до ст.224 ЦПК України,
у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений
і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним
причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення
справи.

Оскільки відповідач належним
чином повідомлений про час та місце слухання справи повторно не з'явився в
судове засідання і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, а
також враховуючи те, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд
вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником квартири
АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 05.05.2006 року, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Колмаковою Н.В. за
реєстровим № 1297 та зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» 19.06.2006 року під №
78.

Позивачкою за власні кошти та власними силами було здійснено реконструкцію
та переобладнання квартири АДРЕСА_1 під офіс-магазин із фасадним виходом  дверей на вулицю Гаванну.

Згідно відповіді заступника начальника Управління охорони об'єктів
культурної спадщини № 5543 від 16.08.2006 року будівля, яка розташована
АДРЕСА_1, не є об'єктом культурної спадщини

Згідно з даними технічного паспорту, виготовленого КП «ОМБТІ та РОН» станом
на 23.01.2008 року, після реконструкції приміщення офісу-магазину має загальну
площу 58,8 кв.м., та складається з наступних приміщень: 1 - торгово-виставочний
зал, площею 51,6 кв.м.; 2 - гардероб персоналу, площею 5,7 кв.м.; 3 - санвузол,
площею 1,5 кв.м.

Реконструкцію офісу-магазину здійснено з дотриманням будівельних норм та
інших правил, що підтверджується технічним висновком про можливість збереження
та вводу в експлуатацію реконструйованої квартири, який з урахуванням існуючих
умов і відповідно до діючих нормативних вимог виконаний НПЧП
«Архітектурно-реставраційне бюро» (державна ліцензія АА № 305989).

Згідно з зазначеним технічним висновком
технічний стан  будівельних
конструкцій обстежуємих приміщень задовільний.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник
квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Реконструкцією квартири не порушено права інших осіб, що підтверджується
заявами мешканців будинку АДРЕСА_1.

Суд  вважає, що
обставини, встановлені  у  судовому
засіданні, дають підстави для визнання за
позивачкою  права власності  на реконструйований та переобладнаний
офіс-магазин із фасадним виходом дверей на вулицю Гаванну, а саме: 1 -
торгово-виставочний зал, площею 51,6 кв.м.; 2 - гардероб персоналу, площею 5,7
кв.м.; 3 - санвузол, площею 1,5 кв.м., загальною площею 58,8 кв.м., який
розташований АДРЕСА_1.

Згідно з ч.1 ст.182 ЦК України
право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Керуючись  10, 11, 60, 212, 213
ЦПК України, на підставі ст.ст. 3, 12, 16, 182, 316,
328,  382, 383 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на офіс-магазин із фасадним виходом
дверей на вулицю Гаванну, а саме: 1 - торгово-виставочний зал, площею 51,6
кв.м.; 2 - гардероб персоналу, площею 5,7 кв.м.; 3 - санвузол, площею 1,5
кв.м., загальною площею 58,8 кв.м., який розташований АДРЕСА_1.

Дане рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське
міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” права
власності ОСОБА_1 на офіс-магазин із фасадним виходом дверей на вулицю Гаванну,
а саме: 1 - торгово-виставочний зал, площею 51,6 кв.м.; 2 - гардероб персоналу,
площею 5,7 кв.м.; 3 - санвузол, площею 1,5 кв.м., загальною площею 58,8 кв.м.,
який розташований АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів
з дня отримання його копії.

Заяву про апелляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються апеляційному суду через суд першої інстанції.

Суддя:                                                                                                             С.М.Кічмаренко