справа №2-109/2008p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

04 лютого 2008 року                                                                                        смт.  Білозерка

Білозерський
районний суд Херсонської області в складі:

головуючого
- судді:                                         Кусік
І.В.,

при
секретарі:                                                    Данильченко
О.О.,

за участю:

позивача:                                                           ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в приміщені суду справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  Херсонської регіональної

біржі
нерухомості про визнання договору таким,
що відбувся,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася до суду з вказаною позовною заявою,
пояснивши,  що 08.08.2002 року придбала у
відповідача домобудівлю з надвірними будівлями,
розташовані вАДРЕСА_1.
Даний договір було зареєстровано на Херсонській регіональній біржі
нерухомості. Сторонами було виконано всі умови договору. На даний час позивачу
стало відомо про неправомірність правовстановлюючого документу - біржового акту.
Позивач просила суд визнати вказаний договір недійсним та визнати договір
купівлі-продажу вказаної домобудівлі таким,
що відбувся,  а також визнати
право власності на вказану домобудівлю з надвірними будівлями за позивачем.

Позивач
в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному об'ємі,  суду надала пояснення,  що відповідають вищевикладеним обставинам по
справі.

Відповідач
в особі Херсонської регіональної біржі нерухомості в судове засідання не
з'явився,  надав суду заяву,  в якій просив суд провести розгляд справи без
присутності представника відповідача,
факт проведення правочину та його реєстрацію підтвердив.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явився.

Заслухавши
пояснення позивача,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню виходячи з
наступного:

Згідно
договору купівлі продажу №
1243 від 08.08.2002 року
зареєстрованого на Херсонській регіональній біржі нерухомості відповідач
продав,  а позивач придбала домобудівлю з
надвірними будівлями,  розташовану
вАДРЕСА_1.

Згідно  ст.  227 ЦК України (в
редакції 1963 року)
договір купівлі - продажу
будинку повинен бути нотаріально засвідчений. Недотримання вказаної вимоги
спричиняє за собою недійсність договору ( ст.
47 ЦК України,  в редакції 1963 року).

Згідно  ст.  48 ЦК України (в
редакції 1963 року)
недійсною є та угода,  що не відповідає
вимогам закону.

Таким
чином,  договір купівлі-продажу № 1243 від 08.08.2002 року
зареєстрований на Херсонській регіональній біржі нерухомості є недійсними.

Відповідно  ст.  224 ЦК (в редакції 1963 року) за
договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність
покупцеві,  а покупець зобов'язується
прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Проте
відповідач,  як продавець,  а позивач як покупець виконали умови договору
купівлі-продажу повністю. А саме: продавець передав,  а покупець прийняв майно; покупець
передав,  а продавець прийняв грошові
кошти,  оговорені договором; продавець
виїхав з будинку. Таким чином 08.08.2002
року здійснено правочин -
укладено договір купівлі-продажу домобудівлі з надвірними будівлями,  що розташовані вАДРЕСА_1.

Керуючись
ст.
15,  209,  212-215,
218 ЦПК України,  на
підставі  ст.   ст.
47,  48,  224,
227 ЦК України (в редакції 1963 року),
суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  Херсонської
регіональної біржі нерухомості про визнання договору таким,  що відбувся задовольнити повністю.

Визнати
недійсним договір купівлі-продажу домобудівлі з надвірними будівлями,  розташованих вАДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  № 1243 від 08.08.2002 року,  зареєстрований на Херсонській регіональній
біржі нерухомості.

Визнати
таким,  що відбувся договір купівлі
продажу домобудівлі з надвірними будівлями,
розташованими вАДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 08.08.2002 року.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на домобудівлю з надвірними будівлями,  розташованих вАДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційного суду Херсонської області або в порядку
ч.4  ст. 295 ЦПК України.