Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

29 жовтня 2008
р.                                                                           м.
Христинівка

Христинівський
районний суд Черкаської області в складі судді: Вітер Л.А., при секретарі Бурбі Р.Ю.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в м. Христинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кузьминогребельської
сільської ради про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

Встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до Кузьминогребельської сільської ради і прохає
визнати договір купівлі - продажу нежитлової будівлі, загальною площею 127,1
кв.м., розташованої в АДРЕСА_1, згідно до якої Кузьминогребельська сільська
рада Христинівського району продала її за 43200 грн., а він купив її та набув
права приватної власності на неї, дійсним.

Він вказує, що
нежитлова будівля, загальною площею 127,1 кв.м., яка розташована в с. Кузьмина
Гребля, належить територіальній громаді с. Кузьмина Гребля у господарському
віданні Кузиминогребельської сільської ради на підставі свідоцтва про право
власності. Маючи на мір на відчуження зазначеної нежитлової будівлі,
Кузьминогребельська сільська рада оголосила конкурс щодо її відчуження. По
питанню придбання зазначеного приміщення, він звернувся в Кузьминогребельську
сільську раду у вересні 2007 р.. Рішенням зазначеної сільської ради від
12.09.2007 р. № 8-3 вирішено переносити вирішення питання відчуження для
проходження додаткових консультацій. В пересторогах проведення відчуження без
порушення чинного законодавства вказане питання зволікалось. Рішенням конкурсної
комісії, створеної Кузьминогребельською сільською радою для проведення
відчуження нежитлового приміщення від 18.09.2008 р. він визнаний переможцем
конкурсу по придбанню нежитлового приміщення в АДРЕСА_1, ціною 43200 грн., та
перерахував на рахунок Кузьминогребельської сільської ради зазначену суму.
Однак,  сільський голова с. Кузьмина
Гребля уникає нотаріального оформлення договору купівлі - продажу, побоюючись
розцінення його дій як корупційних. Всі умови договору купівлі - продажу, крім
нотаріального посвідчення виконані. Тому він звернувся до суду, щоб визнати
договір купівлі - продажу, дійсним.

В судовому
засіданні позивач позов підтримав, сільський голова Кузьминогребельської
сільської ради позов визнав.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення на підставі слідуючого.

Нежитлова будівля, загальною площею 127,1
кв.м., яка розташована в с. Кузьмина Гребля, належить територіальній громаді с.
Кузьмина Гребля у господарському віданні Кузиминогребельської сільської ради на
підставі свідоцтва про право власності, що підтверджується приєднуваною копією
з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, номер витягу 19739520,
дата видачі 31.07.2008 р..

Маючи на мір на
відчуження зазначеної нежитлової будівлі, Кузьминогребельська сільська рада
оголосила конкурс щодо її відчуження. По питанню придбання зазначеного
приміщення, позивач звернувся в Кузьминогребельську сільську раду у вересні
2007 р.. Рішенням зазначеної сільської ради від 12.09.2007 р. № 8-3 вирішено
переносити вирішення питання відчуження для проходження додаткових
консультацій. В пересторогах проведення відчуження без порушення чинного
законодавства вказане питання зволікалось. Рішенням конкурсної комісії,
створеної Кузьминогребельською сільською радою для проведення відчуження
нежитлового приміщення від 18.09.2008 р. позивач визнаний переможцем конкурсу
по придбанню нежитлового приміщення в АДРЕСА_1, ціною 43200 грн.. Зазначена
ціна являється ринковою та узгоджена з звітом про оцінку нежитлової будівлі,
наданим Спільним Українсько - Російським підприємством ТОВ «Фавор», згідно до
якого ринкова вартість об'єкта - 43130 грн..

Діючи на
виконання умов конкурсу по придбанню вказаного об'єкта нерухомого майна,
позивач вніс на рахунок Кузьминогребельської сільської ради 43200 грн..
Однак,  сільський голова с. Кузьмина
Гребля уникає нотаріального оформлення договору купівлі - продажу, побоюючись
розцінення його дій як корупційних. Всі умови договору купівлі - продажу, крім
нотаріального посвідчення виконані. Позивач оплатив вартість об'єкта, останній йому переданий, проводить ремонт
приміщення. Потрібні значні вкладення коштів в ремонт, в монтаж газопостачання
в очікуванні зими. Отже, позивач повинен бути власником будівлі для
гарантованості обгрунтованості затрат.

Відповідно до
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що
підтверджуються письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору,
лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така угода не посвідчена нотаріально, то
суд вважає, що цивільно - правова угода купівля - продаж фактично укладена та
виконана обома сторонами.

Керуючись ст.ст.
10, 58 - 60, 130, 212 ЦПК України, та на підставі ст. ст. 11, 16, 328, 203, 220
ч. 2, 655 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Визнати договір
купівлі - продажу нежитлової будівлі, загальною площею 127,1 кв.м.,
розташованої в АДРЕСА_1, згідно до якої Кузьминогребельська сільська рада
Христинівського району продала її за 43200 грн., а ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженець с. Кузьмина Гребля Христинівського району, купив її та набув права
приватної власності на неї, дійсним.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через
Христинівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення. У разі неподання заяви
про апеляційне оскарження у встановлений строк рішення набирає чинності.

Суддя: