Справа № 2-1698/2008
ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ
міський суд Донецької області
головуючого судді Літовка В.В.
секретарі  Ткаченко Т.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу дійсним і визнанні права власності на квартиру, -
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про
визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнанні права власності на  квартиру,
посилаючись на те, що 20 листопада
1997р. він за договором купівлі-продажу придбав у відповідача квартиру
АДРЕСА_1. Договір був засвідчений Краматорським філіалом Донецької товарної
біржі, що завірила в законності угоди. Він виконав всі вимоги угоди - передав
відповідачеві гроші за квартиру, оселився там. У цей час йому стало відомо, що
даний договір підлягав нотаріальному посвідченню. Просить визнати договір
купівлі-продажу дійсним і визнати за ним право власності на квартиру.
Позивач у судове засідання не з'явився, представив  суду заяву
про  розгляд справи  у  його
відсутності, позовні  вимоги  підтримує.
Відповідач в судове засідання не з'явився по невідомій
причині, про час слухання справи повідомлений належним чином.
Представник третьої особи Краматорського  філіалу
Донецької товарної біржі у судове засідання не з'явився, надав суду
заяву, в якій позовні вимоги визнає повністю й не заперечує, щоб справа була
розглянута в його відсутність.
Суд вважає, що по
справі можливо ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу
продавець передає або зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно й сплатити за нього певну
Судом установлено, що даний договір купівлі-продажу
нотаріально не був засвідчений.
Однак відповідач реально передав квартиру у власність
позивачеві, який прийняв її й сплатив за неї кошти, переїхав і проживає, тобто
фактично сторони виконали всі умови договору.
ст.220 ЦК України,  якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове
виконання договору , але одна із сторін ухилилася  від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне посвідчення договору не вимагається.
При таких обставинах, суд вважає договір купівлі-продажу
квартири дійсним і вважає за можливе визнати за
ОСОБА_1.  право власності на
ст. ст. 10, 60, 212, 214, 215, 223, 224 ЦПК України, ст. 220 , 655 ЦК
України,  суд, -
ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнанні
права власності на квартиру
дійсним договір купівлі-продажу квартири від 20.11.1997 року за № 125 Н,
укладений в Краматорськім  філіалі  Донецької товарної біржі, згідно якого
ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1 .
право власності на квартиру АДРЕСА_1.
перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд
у  термін 10 днів із дня його оголошення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана в
Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у  термін 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження.
Суддя
Рішення
ухвалене в дорадчій кімнаті й видрукувано в одному екземплярі.

Суддя