Справа № 2-2187/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

(заочне)

20 червня 2008 року
місто
Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької
області у складі:

судді
Попової С.А.,

при секретарі
Ченгал О.М.,

розглянувши  у  відкритому судовому засіданні у місті
Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди
дійсною,

третя особа - Азовська універсальна товарна біржа,

В С Т А Н О В И В:

В червні 2008 року позивачка звернулась до суду з позовом
до відповідачів про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 08 вересня
2000 року на Азовській універсальній товарній біржі між нею та відповідачами по
справі, було укладеного договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Право
приватної власності на вказану квартиру зареєстровано за ним в Маріупольському
БТІ від 11 вересня 2000 року. Оскільки договір був укладений без нотаріального
посвідчення, а сторони фактично виконали його умови та з метою реалізувати своє
право розпорядження майном у майбутньому, просить визнати даний договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на зазначений об'єкт
нерухомості.

Позивачка у відкритому судовому засіданні позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, надала пояснення аналогічні, викладеним у позові.

Відповідачі у відкрите судове засідання не прибули, про
день та час слухання справи повідомлялись своєчасно та належним чином в порядку
ст. 76 ЦПК України, тому суд за згодою позивачки ухвалює рішення при заочному
розгляді справи,  що відповідає вимогам
ст.. 224 ЦПК України.

Представник третьої особи - Азовської універсальної
товарної біржі у судове засідання не прибув, надавши лист із проханням розглядати
справу у його відсутність, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримую в
повному обсязі.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові
матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 08 вересня 2000 року
на Азовській універсальній товарній біржі між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з одного боку,
та ОСОБА_1, з іншого,  було укладено
договір купівлі-продажу (біржова угода № ПР-381) квартири АДРЕСА_1.

Згідно із реєстраційним посвідченням, виданим
Маріупольським БТІ від 11 вересня 2000 року, квартира АДРЕСА_1 на праві
приватної власності зареєстрована за ОСОБА_1, реєстраційний № 38140.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири),
сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог
ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення угод
цього виду.

Таке ж положення міститься в ст.
657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК
України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому
засіданні, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з одного боку, та
ОСОБА_1, з іншого,  мав місце договір
купівлі-продажу квартири, тому як продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3 було передано
майно у власність покупцю ОСОБА_1,  яка
прийняла майно та виплатила за нього певну грошову суму і право власності
останньої не ставилось під сумнів понад 7 років.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10,
11, 60, 61, 209, 212-215, 224 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений 08 вересня 2000 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з одного боку,
та ОСОБА_1, з іншого, укладений на Азовській універсальній товарній біржі
(біржовий контракт № ПР-381), зареєстрований в Маріупольському БТІ від 11 вересня
2000 року за реєстровим № 38140.

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським
районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський
районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя _________________________С.А. Попова