Справа № 2 - 1434    2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

29 березня 2008 року         Замостянський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Кононенко О.Б.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «ЕГАСКО-ЛТД», Управління
містобудування і архітектури Вінницької міської ради про визнання права
власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою
відповідальністю фірми «ЕГАСКО-ЛТД», Управління містобудування і архітектури
Вінницької міської ради про визнання права власності, мотивуючи тим, що позивач
є засновником Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «ЕГАСКО-ЛТД».
Згідно рішення третейського суду при Вінницькій торгово-промисловій палаті від
24.11.2006р. по справі № 97-11/06 Товариство з обмеженою відповідальністю фірма
«ЕГАСКО-ЛТД», спільно з ТОВ “СОВЄК” стало власником незавершеного будівництва виробничого
корпусу літ. АДРЕСА_1. Будівля незавершеного будівництва зареєстрована КП
ВООБТІ» за Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «ЕГАСКО-ЛТД» та ТОВ
“СОВЄК” у рівних частках. Дана будівля з дати придбання по даний час
знаходиться у товариства на балансі. Згідно рішення Вінницької міської Ради 19
сесії 5 скликання від 19.10.2007 року № 1486 товариству з обмеженою
відповідальністю фірма «ЕГАСКО-ЛТД» разом із співвласником - ТОВ «СовєК» надано
погодження на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
орієнтовною площею 2,1333 га по вул.Промисловій, для виробничих та складських
потреб, на якій розташовані об'єкти нерухомого майна та підготовки матеріалів
для її продажу, за рахунок земель територіальної громади міста.

6.11.2007 р. Вінницька міська рада
надала погодження на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної
ділянки відповідно до зазначеного рішення. Товариством з обмеженою
відповідальністю «Міжрегіональне науково-виробниче підприємство «ЗЕМБУДПРОЕКТ» на
замовлення ТОВ  фірма «Егаско-ЛТД» та ТОВ
«СовєК» розроблено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із
зміною використання для виробничих та складських потреб по вул.Промисловій, 4
на території Вінницької міської ради.

Згідно Висновку державної експертизи
землевпорядної документації від 15.01.2008 року №10 проведеної Головним
управлінням земельних ресурсів у Вінницькій області Держземагенства поданий на
державну землевпорядну експертизу проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки
в цілому відповідає вимогам чинного законодавства України, встановленим нормам
і правилам, погоджується при умові виправлення зауважень. Зауваження виправлені
16.01.2008 р.

Також позивачу відомо, що листом від 19.12.2007 р. № 21-6813 Управління
містобудування і архітектури Вінницької міської Ради інформовано Відповідача
ТОВ  фірму «Егаско-ЛТД» про те, що при
затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ  фірми «Егаско-ЛТД» та ТОВ «СовєК» може бути
визначена наступна поштова адреса: АДРЕСА_2.

В процесі виробничо-господарської
діяльності ТОВ фірма «ЕГАСКО-ЛТД» проведено повну добудову належної йому
будівлі літ. № 9 за вказаною адресою.

Згідно матеріалів технічної
інвентаризації БТІ від 24.01.2008 р. зазначено, що  будівля літ. № 9 складається з: 1-1-
приміщення прийомки матеріалу площею 144,4 кв.м., 1-2 - коридор площею 9,6
кв.м., 1-3 - кабінет площею 24,2 кв.м., 1-4 - роздягальня площею 21,6 кв.м.,
1-5 - душева площею 4,9 кв.м., 1-6  -
туалет площею 3,0 кв.м., 1-7 - виробничий цех площею 1333,4 кв.м., 1-8 - щитова
площею 47,1 кв.м., 1-9 - щитова площею 16,9 кв.м.,1- 10 - склад площею 20,4
кв.м., 1-11 - склад площею 37,1 кв.м., всього по приміщенню під №1 - 1662,6
кв.м.; 2-1 коридор площею 10,7 кв.м., 2-2 кабінет площею 23,9 кв.м., 2-3
кабінет площею 15,5 кв.м., 2-4 коридор площею 6,7 кв.м., 2-5 туалет площею 2,7
кв.м., 2-6 комора площею 4,6 кв.м., всього по приміщенням під №2 - 64,1 кв.м.;
антресоль: 3-1 кабінет площею 16,9 кв.м., всього по приміщенню під №3 - 16,9
кв.м.; 4-1 необладнане приміщення площею 58,5 кв.м., всього по приміщенню під
№4 - 58,5 кв.м., а всього площею 1802,1 кв.м.

Однак, ТОВ фірма «ЕГАСКО-ЛТД» звернулось в Товариство з обмеженою
відповідальністю «АСПО-ЛТД» Вінницької обласної асоціації спеціалістів з
охорони праці за проведенням роботи по дослідженню правильності проведеного
будівництва. ТОВ «АСПО-ЛТД» 20.02.2008 року наданий технічний звіт по оцінці
технічного стану будівельних конструкцій виробничої будівлі № 9 по вул.АДРЕСА_1
(Гонти,56 «А») у м.Вінниця.

Висновком технічного звіту
встановлено, що на підставі «Нормативних документів з питань обстежень,
паспортизації, безпечної та надійної експлуатації виробничих будівель та
споруд», (затверджених Спільним наказом Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики та Держнаглядохоронпраці України від
27.11.1997 р. за № 32/288) будівля № 9 в цілому знаходиться в задовільному
стані та може використовуватись за призначенням. При виконанні правил
експлуатації, пожежної безпеки та промсанітарії гарантується довговічність,
міцність та надійність несучих будівельних конструкцій даної будівлі..

Згідно даного висновку також
встановлено, що ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ, що обгрунтовано
положеннями ДБН В. 1.1-7-2002 Пожежна безпека об'єктів будівництва.

Також, при виконанні даного технічного висновку також встановлено
відповідність будівлі чинним санітарним нормам і правилам, які стосуються
освітлення, зовнішнього водопостачання, внутрішнього водопостачання та
каналізації, опалення, вентиляції та кондиціювання, будівельної теплотехніки.

Згідно довідки КП “ВООБТІ” від 26.03.2008 р. №3192 приміщення, які
закінчені будівництвом - частина літ. «№ 9» складають 3/20 часток нежитлових
будівель за адресою  АДРЕСА_2 (АДРЕСА_1)
у м.Вінниці.

Позивач як засновник ТОВ фірма «ЕГАСКО-ЛТД» звертався до відділу
архітектури та містобудування виконкому Вінницької міської ради та з'ясував, що
конфліктна комісія відділу, яка займалась питаннями оформлення актів прийняття
до експлуатації, на даний час тимчасово призупинила свою роботу, а тому, на
даний час питання прийняття до експлуатації зазначеного вище нерухомого майна є
невирішеним. Тому, позивач звернувся з даним позовом до суду та просив його
задоволити.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги повністю, пославшись
на обставини, викладені вище.

Представник відповідача ТОВ фірма «ЕГАСКО-ЛТД» позов визнала повністю, не
заперечивши щодо його задоволення.

Представник відповідача Управління містобудування і архітектури Вінницької
міської ради в судовому засіданні позов не визнав, заперечивши щодо його
задоволення.

Представники третіх осіб до судового засідання не з'явилися, але надали
суду заяви, згідно яких просять справу розглянути в їх відсутність і щодо
задоволення позову покладаються на розсуд суду.

Враховуючи наведене, суд дійшов до
висновку про задоволення позову, оскільки згідно  ст.321 ЦК України право власності є
непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений
у його здійсненні. Власник має право користуватись, розпоряджатись та володіти
своїм майном.

Ч.1 п.2 ст.331 ЦК України встановлює, що право власності на новостворене
нерухоме майно (будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення
будівництва ( створення) майна.

Згідно ст.332 ЦК України особа має право використати одну річ для створення
іншої речі.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України встановлює, що одним із способів
захисту судом цивільних прав та інтересів особи є визнання права.

Згідно ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень» одним із право встановлювальних документів про
право власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання речового права на
нерухоме майно.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ст.ст. 16, 321, 331,
332 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 331, 332 ЦК України,
ст.ст. 10, 57, 60, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю фірми «ЕГАСКО-ЛТД», Управління містобудування і
архітектури Вінницької міської ради про визнання права власності - задоволити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю фірми «ЕГАСКО-ЛТД» код
ЄДРПОУ -13309455) право власності на виробничу будівлю літ. №9, яка складається
з: 1-1- приміщення прийомки матеріалу площею 144,4 кв.м., 1-2-коридор площею
9,6 кв.м., 1-3-кабінет площею 24,2 кв.м., 1-4 - роздягальня площею 21,6 кв.м.,
1-5- душева площею 4,9 кв.м., 1-6- туалет площею 3,0 кв.м., 1-7- виробничий цех
площею 1333,4 кв.м., 1-8 - щитова площею 47,1 кв.м., 1-9- щитова площею 16,9
кв.м.,1- 10 - склад площею 20,4 кв.м., 1-11- склад площею 37,1 кв.м., всього по
приміщенню під №1 - 1662,6 кв.м.; 2-1 коридор площею 10,7 кв.м., 2-2 кабінет
площею 23,9 кв.м., 2-3 кабінет площею 15,5 кв.м., 2-4 коридор площею 6,7 кв.м.,
2-5 туалет площею 2,7 кв.м., 2-6 комора площею 4,6 кв.м., всього по приміщенням
під №2 - 64,1 кв.м.; антресоль: 3-1 кабінет площею 16,9 кв.м., всього по
приміщенню під №3 - 16,9 кв.м.; 4-1 необладнане приміщення площею 58,5 кв.м.,
всього по приміщенню під №4 - 58,5 кв.м., а всього площею 1802,1 кв.м., що
складає 3/20 частки нежитлових будівель,

розташованих за адресою:
АДРЕСА_2 (АДРЕСА_1) у м.Вінниці.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя