Справа №2-830
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
Новоазовський районний суд Донецької області
судді
при секретарі                                                                            Межняковій О.О.,
розглянувши у попередньому судовому
засіданні в місті Новоазовську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду
з зазначеним позовом, зазначаючи, що 01 квітня 2007 року між ним та
відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення
(колишній торгівельний кіоск), який раніше він орендував під офіс адвокатської
контори. Угода була укладена за 5000 гривень. Згідно цієї угоди відповідач
повинен був в строк до 01.08.2008 року посвідчити її в нотаріальному порядку.
Однак, не дивлячись на те, що він виплатив відповідачу договірну суму та
користується його нерухомістю, відповідач у встановлений угодою термін від
нотаріального посвідчення відмовився, посилаючись на те, що не може отримати
акт прийому в експлуатацію нежитлового приміщення. Виходячи з укладеної між
ними угоди 01.04.2007 р., вони домовилися відносно усіх важливих умов угоди, ця
угода ним, позивачем,  повністю виконана,
так як він зайняв нежитлове приміщення під офіс та заплатив договірну суму,
відповідач не має можливості посвідчити договір в нотаріальній конторі з-за
відсутності у нього всіх правовстановлюючих документів на приміщення. Просив
визнати договір купівлі-продажу нежитлового приміщення під офіс (колишній
торгівельний кіоск), укладений між ним та відповідачем 01.04.2007 року -
дійсним, визнати за ним право власності на нежитлове приміщення під офіс
(колишній торгівельний кіоск), який складається з будівлі А-1, огорожі №1,
калитки №2, ганка №3.
У попереднє судове засідання позивач
не з'явився надавши суду заяву з проханням розглянути справу у його
відсутність. Позовні вимоги підтримав, просив задовольнити їх (а.с.40).
Відповідач у попереднє судове
засідання не з'явився, надіслав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав,
просив розглянути справу у його відсутність (а.с.6).
Суд, з'ясувавши міркування сторін
щодо заявленого позову, дослідивши письмові матеріали справи, вважає позов
доведеним і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 01.04.2007 року сторони уклали договір
купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого позивач купує нежилу будівлю
(колишній торгівельний кіоск), огорожу, калитку, ганок, розташовані у АДРЕСА_1,
за 5000 гривень, а відповідач зобов'язаний в строк до 01.08.2008 року отримати
повний пакет правовстановлюючих документів та зареєструвати договір
купівлі-продажу в держнотконторі (а.с.7). До теперішнього часу відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на зайнятість та
мешкання в іншому місті. Згідно копії договору оренди земельної ділянки
(а.с.31) відповідач є орендарем земельної ділянки у АДРЕСА_1, на якій
розміщений торгівельний кіоск.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Оскільки в судовому засіданні з'ясовано, що на день розгляду справи в суді
ОСОБА_2., відповідач по справі та одна із сторін договору купівлі-продажу -
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд вважає за можливе
задовольнити позов ОСОБА_1
ст.ст.10,60,130,209,212-215 ЦПК України, ч.2 ст.220 ЦК України,  суд
Визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна під офіс (колишній торгівельний кіоск), укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 01.04.2007 року - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлове приміщення під офіс (колишній торгівельний кіоск), яке складається
з будівлі А-1, огорожі №1, калитки №2, ганка №3, та розташоване по АДРЕСА_1
На рішення може бути подана апеляція
в апеляційний суд Донецької області протягом 20 днів з дня подачі заяви про
апеляційне оскарження рішення, яка подається протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.
Рішення набуває законної сили після
закінчення строку на подачу заяви про апеляційне оскарження рішення, якщо заяву
не було подано.

Суддя