Справа № 2-8042/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

27 серпня 2008 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого
судді                          Деруса
А.В.,

при секретарі                                Брус Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської
міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до Одеської міської
ради і просить визнати за ним право власності на реконструйовану квартиру
АДРЕСА_1загальною площею 31,2 кв.м., житловою площею 16,4  кв.м.

В обґрунтування заявлених вимог вказуючи, що він є
власником квартири АДРЕСА_1. Ним було
проведено капітальний ремонт і реконструкцію цієї  квартири, в результаті чого була створена
нова річ - квартира АДРЕСА_1 загальною площею 31,2 кв.м., житловою площею
16,4  кв.м. На підставі ст. 331 ЦК
України позивач просить визнати за ним право власності на новостворене майно.

У
судовому засіданні представник позивача позовні вимоги
підтримав і просив суд позов задовільнити у повному
обсязі..

Представник відповідача - Одеської міської ради в судове
засідання  не з'явився, про день, час і
місце слухання справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не
повідомив.

Вислухавши думку представника позивача, суд ухвалює
слухати справу у заочному порядку, згідно із ст. ст. 224, 225 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню
з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що позивач  є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Масловою М.В.
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу від 8 вересня 2006 року і зареєстрованого в електроному
Реєстрі прав власності на нерухоме майно в КП «ОМБТІ та РОН» 25 липня 2003
року за номером 676, в книзі 572 пр-31. Загальна площа цієї квартири 25,4
кв.м., житлова площа  16,4 кв.м.

Вказаний договір купівлі-продажу оформлений на ім'я
позивача і ніким не оскаржений. Позивач має право повністю користуватися своїми
правами власника.

В 2007 році у зв'язку з необхідністю укріплення
конструктивних елементів будівлі та підвищення безпеки проживання, з метою
підвищення благоустрою, позивач власними силами і за власний рахунок провів
капітальний ремонт і реконструкцію цієї квартири.

Як результат проведених робіт було вироблено нове приміщення - квартиру що
складається із №1-1 коридору площею 1,5 кв.м, №1-2 житлової кімнати площею 16,4
кв.м, №1-3 санвузол площею 2,3 кв.м, №1-4 кухні площею 5,2 кв.м, №1-5 веранда
площею 5,8 кв.м, загальною площею 31,2 кв.м., житловою площею 16,4  кв.м.

Позивачами було отримано від КП «ОМБТІ та РОН» технічний
паспорт на квартиру в якому зафіксовано її після реконструкції.

Відповідно до Технічного
висновку щодо можливості збереження і подальшої експлуатації реконструйованої
квартири АДРЕСА_1, в якому зазначається, що реконструйована квартира
відповідає діючим будівельним нормам, технічно можливе збереження і подальша
експлуатація реконструйованої квартири. Інженерні  комунікації відповідають  вимогам
діючих  нормативних  актів.

Висновком Відділення НПД Приморського РВ м. Одеси ГУ МНС
України в Одеській області  (вих. №
429  від
25.06.2007р.) Управління МНС України в Одеській області узгоджує
технічний  висновок щодо можливості
збереження і подальшої експлуатації реконструйованої квартири АДРЕСА_1.

Висновком
Санітарно-епідеміологічної станції м. Одеси № 3/1268 від 04.07.2007 року вищенаведений
Технічний висновок - погоджено.

Статтею 319 Цивільного
кодексу України передбачено, що власник володіє, використовує,
розпоряджається  своїм  майном
на  власний  розсуд
та  може здійснювати  відносно
нього  будь-які  дії, що
не суперечать  закону.

Відповідно ст.  331
Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена  (створена) особою, набувається нею, якщо інше
не встановлено договором або законом.
Особа,  яка виготовила (створила)
річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником  цієї
речі. Право  власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Також згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є
непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений
в його здійсненні.

Як вбачається із матеріалів справи, квартира відповідає
усім нормам діючого законодавства і придатне для подальшої експлуатації.

Пунктом 5 ст. 376 ЦК України передбачено визнання судом
права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, то суд вважає, що по
аналогії закону за позивачем можна визнати право власності на спірне приміщення.

Відповідно  до  ст. ст.
391 та 392 Цивільного кодексу України власник майна має право  вимагати
усунення  перешкод  у
здійсненні  ним  права
користування та  розпорядження
своїм  майном  та
може звернутися до суду з позовом про визнання його права власності,
якщо це право  оспорюється  або  не
визнається  іншою  особою.

Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом
визнання відповідного права гарантується ст.16 Цивільного кодексу України.

Таким чином, враховуючи, що ОСОБА_1була створена нова річ
- домоволодіння АДРЕСА_1, за ними необхідно визнати право власності на це
домоволодіння.

Керуючись ст. ст. 3, 5, 16, 319, 321, 331, 376, 383, 391,
392 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 2, 4-8, 10, 11, 14, 60, 61, 208-215,
224, 225 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Визнати за
ОСОБА_1право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, яка складається
із: №1-1 коридору площею 1,5 кв.м, №1-2 житлової кімнати площею 16,4 кв.м, №1-3
санвузол площею 2,3 кв.м, №1-4 кухні площею 5,2 кв.м, №1-5 веранда площею 5,8 кв.м,
загальною площею 31,2 кв.м., житловою площею 16,4  кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його
ухвалив, записьмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному
порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.
Одеси шляхом подання в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про
апеляційне оскарження, з послідуючим поданням 20 днів апеляційної скарги, або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:
А.В. Дерус