Справа №2-391 /2008р.
Р і ш е н н я

і м е н е м   У к р а ї н и

6
листопада 2008 року                                                                                смт.
Чуднів

Чуднівський
районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді
Мельничука О.О.,

при секретарі Ткачук В.П.,

за участю прокурора Бойчук О.В.,

представника позивача ОСОБА_4,

представника відповідача Петровського Д.О.,

розглянувши позовну заяву прокурора Чуднівського району в
інтересах ОСОБА_1 до  товариства з
обмеженою відповідальністю сільськогосподарського підприємства “Нібулон” “про
визнання договору оренди землі недійсним “,-

в с т а н о в и в :

Прокурор
звернувся в суд з позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ СП “Нібулон” про визнання
недійсним договору оренди належної позивачу земельної ділянки загальною площею
1,7755 га, яка розташована на території Тютюнниківської сільської ради,
укладеного 2.02.2008 року товариством та позивачем, мотивуючи свої вимоги тим,
що договір останнім не був підписаний і він не мав наміру вступати з
відповідачем у договірні відносини щодо оренди належної йому земельної ділянки.

У
судовому засіданні прокурор та представник позивача позовні вимоги і викладені
у позовній заяві обставини справи підтримали.

Представник
відповідача у судовому засіданні позов не визнав, вказавши, що договір фактично
між сторонами не укладався, а тому права позивача ніяким чином не були
порушені.

Свідки
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які від імені відповідача займались оформленням договорів
оренди землі з жителями с. Короченки, у судовому засіданні вказали на те, що
позивач 2.02.2008 року договір з ТОВ СП “Нібулон” не укладав, а в договорі за
нього підписалась інша особа , не маючи довіреності від позивача на вказану
дію.

Суд,
вислухавши пояснення вказаних осіб, дослідивши матеріали справи, приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно
до змісту ст.ст. 202, 203 ч.3, 207, 792 ЦК України, ст.ст. 13,14 Закону України
“Про оренду землі” договір оренди земельної ділянки повинен бути спрямований на
набуття цивільних прав та обов”язків за взаємною згодою сторін, укладатись
виключно у письмовій формі, підписаний обома сторонами та відповідати  волевиявленню та внутрішній волі учасників
даного правочину, що при укладанні 2.02.2008 року договору оренди між ТОВ СП
“Нібулон”, в якості орендаря, та
ОСОБА_1, в якості орендодавця,  не
було дотримано відносно волевиявлення орендодавця, підпис якого у договорі
відсутній, а є підпис іншої особи ( яка не мала повноважень на укладення
правочину від імені позивача ), що підтверджується наявним у матеріалах справи
висновком судово-почеркознавчої експертизи № 36 від 13.10.2008 року та
свідченнями ОСОБА_2 і ОСОБА_3 (договір був оформлений відповідачем і пройшов
державну реєстрацію, що спростовує позицію представника відповідача стосовно
відсутності будь-яких ущемлень прав та інтересів позивача внаслідок укладення
правочину, який породив для останнього негативні наслідки щодо орендних
відносин з небажаною для позивача юридичною особою).

Зважаючи
на недотримання в момент вчинення правочину вимог законодавства (ст. 207 ч.2 ,
ст. 203 ч.3 ЦК України), вказаний вище договір оренди слід визнати відповідно
до вимог ст.215 ч.1 ЦК України недійсним.

З огляду
на задоволення позовних вимог з відповідача слід стягнути 51  грн судового збору у дохід держави, 30 грн
витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, а також 1095,54
грн на користь НДЕКЦ при УМВС України в Житомирській області у порядку
відшкодування судових витрат за проведення по справі судово-почеркознавчої
експертизи.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,15,60,88,212-215 ЦПК України, ст.ст.
202, 203 ч.3, 207, 215 ч.1 ЦК України,
суд

вирішив:

Позов
задовольнити. Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 2.02.2008 року
між  товариством з обмеженою
відповідальністю сільськогосподарським підприємством “Нібулон”, в якості
орендаря, та ОСОБА_1, в якості орендодавця, як такий, що не відповідає вимогам
чинного законодавства.

Стягнути
з  товариства з обмеженою
відповідальністю сільськогосподарське підприємство “Нібулон” 51 грн судового
збору у дохід держави, а також 30 грн витрат з інформаційно-технічного
забезпечення розгляду справи.

Стягнути
з ТОВ СП “Нібулон” 1095,54 грн на користь НДЕКЦ при УМВС України в Житомирській
області у порядку відшкодування судових витрат за проведення по справі судово-почеркознавчої
експертизи.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Житомирської області через Чуднівський
районний суд протягом 20 днів після подання протягом 10 днів з дня проголошення
даного рішення заяви про його апеляційне оскарження.

Після закінчення
строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо така не буде подана,
рішення набуває законної сили.

Суддя: