№ 2-305/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.06. 2008 року Шевченківський районний суд Харківської
області в складі:

головуючого Стеганцова С.М.

при секретарі Реуцькій Н.В.

розглянувши в відкритому
попередньому засіданні в сел. Шевченкове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок з надвірними побудовами.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
до відповідача про визнання за ним права
власності на будинок № 9 з надвірними побудовами по вул. АДРЕСА_1, оскільки договір
купівлі-продажу будинку в дійсності був оформлений на біржі
10.03.1998 року, але
нотаріально не був посвідчений.

В судовому поданні позивач на задоволенні позовних вимог наполягає,
відповідач до суду не зявився, але надав письмову заяву про  розгляд справи в його відсутність, позов
відповідач визнає та проти його задоволення не заперечує.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що можливо постановити рішення при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення  в порядку, встановленому
ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, вважає,
що позов підлягає задоволенню в попередньому судовому засіданні з наступних
підстав.

10.03.1998 року позивач купив у відповідача за 5-ть тисяч гривень жилий
будинок № 9 з надвірними побудовами по вул.
АДРЕСА_1. Вказаний договір купівлі - продажу сторонами
був оформлений на Біржі нерухомості та основних фондів „ Україна” місто Харків.

Як свідчить витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_3, цей
будинок в цілому зареєстрований за позивачем, житлова площа будинку становить
47,3 кв. м, загальна площа 65,8 кв. м. Даний житловий будинок та надвірні
побудови два сараї; перший сарай розміром 6 х 3.65, другий 3,65 х 2,8, а також
погріб і навіс знаходяться на приватизованій земельній ділянці 0,06 га, яка
була передана позивачу у користування, згідно рішення виконкому ОСОБА_4 від
21.04.1998 року за № 120.

06.04.1998 року вказаний договір
купівлі-продажу будинку був зареєстрований в Шевченківському малому
підприємстві технічної інвентаризації на праві приватної власності на позивача,
записаний в реєстрову книгу під № 188, 06.04.1998 року.

На даний момент позивач бажає продати вказаний будинок, але в нотаріальній
конторі йому було відмовлено, оскільки договір купівлі-продажу був оформлений
на біржі.

Як вбачається із матеріалів справи та це підтверджується у судовому
засіданні письмовою заявою відповідача, що за будинок відповідач по справі
гроші від позивача отримав і вони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
але відповідач в подальшому ухиляється від нотаріального посвідчення правочину.

Згідно ст..328 ЦК Україн, право власності набувається на підставах не
забороненим законом, а саме за угодами. Право власності вважається таким, що
виникло правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону, або незаконність
придбання права власності не встановлена судом.
Тому суд вважає, що відбулося повне виконання договору купівлі-продажу
між сторонами, що підтверджується письмовими доказами, в зв'язку з цим, суд
відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, визнає за позивачем право власності на
вищевказаний будинок.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 130 ч.4, 174 ч. 4, 212, 241-215 ЦПК України,
ст. 220 ч. 2, 328 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 9 з
надвірними побудовами по вул.
АДРЕСА_1            Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.

Суддя:
С.М. Стеганцов