Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М   У
К Р А Ї Н И

26 листопада 2008 року
м.Вінниця

Староміський  районний суд
м.Вінниці в складі:

головуючого судді:                                           Сілакова С.М.,

при секретарі:
Нурієвій А.О.,

з участю представника позивача                    ОСОБА_1,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_2
до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,

в
с т а н о в и в:

ОСОБА_2. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про
визнання права власності на земельну ділянку. Свої вимоги мотивувала тим, що в
1997 році вона придбала у ОСОБА_3. житловий будинок незакінченого будівництва
готовністю 11%, який знаходиться за адресою м.Вінниця АДРЕСА_1 на підставі
біржового контракту №14 від 15.01.1997 року. Договір купівлі-продажу
зареєстровано в КП «ВООБТІ» 07.02.1997 року. Після купівлі будинку вона
переоформила будинок на своє ім»я, але земельну ділянку, на якій розташований
будинок, не переоформила. Документи на земельну ділянку видані на ім»я
відповідачки. За усною домовленістю з ОСОБА_3. разом з нерухомістю, до неї
переходила земельна ділянка надана для будівництва та обслуговування будинку
розміром 527 кв.м. На виконання усної домовленості вона сплатила відповідачці
кошти за земельну ділянку в сумі 500 грн. Відповідачка, в свою чергу, віддала
їй всі документи на земельну ділянку. Однак, вона в даний час не може оформити
земельну ділянку на своє ім»я, оскільки їй невідомо місце проживання
відповідачки. Просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею
527 кв.м. наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку без зміни
її цільового призначення за адресою м.Вінниця АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача вимоги
підтримала за обставин, викладених в позовній заяві. Просила визнати за
позивачкою право власності на земельну ділянку площею 527 кв.м. наданої для будівництва
та обслуговування житлового будинку без зміни її цільового призначення за
адресою м.Вінниця АДРЕСА_1.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, хоча
про час, день та місце розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином згідно судового повідомлення
через пресу. Згідно ст.74 ЦПК України, з опублікуванням оголошення про виклик,
відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. Відповідно
до ст.224 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності  відповідачки та ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів, та зважаючи на те, що представник позивача
не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача,
дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.377 ЦК України, до особи, яка придбала
житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у
розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового
будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до
набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка
зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної
ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Зазначені норми
регламентуються також ст.120 Земельного кодексу України.

Судом встановлено, що позивачка є власником цілого
житлового будинку незакінченого будівництва 11% готовністю №14 по вулиці
Р.Зорге в м.Вінниці на підставі біржового контракту від 15.01.1997 року. Право
власності позивача зареєстровано в КП «ВООБТІ» 07.02.1997 року. Житловий
будинок незакінченого будівництва позивачка придбала у попереднього власника
-ОСОБА_3.

Земельна ділянка, на якій знаходиться вказане
будинковолодіння,  приватизована, тобто
відповідачка ОСОБА_3. є землевласником земельної ділянки на підставі Державного
акту на право приватної власності на землю від 19.11.1996 року. Землю надано
для будівництва та обслуговування будинку площею 527 кв.м.

При відчуженні житлового будинку за вказаною адресою
позивачці, між сторонами правочину не було вирішено та юридично оформлено право
власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування будинку площею
527 кв.м.

За усною
домовленістю з ОСОБА_3. разом з нерухомістю (житловим будинком), до позивачці
ОСОБА_2. переходила земельна ділянка надана для будівництва та обслуговування
будинку розміром 527 кв.м. На виконання усної домовленості вона сплатила
відповідачці кошти за земельну ділянку в сумі 500 грн. Відповідачка, в свою
чергу, віддала їй всі документи на земельну ділянку.

За таких обставин, за позивачкою слід визнати право
власності на земельну ділянку площею 527 кв.м., яка зайнята житловим будинком
та яка необхідна для його обслуговування. Розмір земельної ділянки не перевищує
розміру необхідного для обслуговування будинку.

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на
підставі наданих сторонами доказів.

Судові витрати слід залишити за рахунок позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 120,158,160
ЗК України, ст.377 ЦК України,
ст.ст.10,11,60,88,209,212,213,214,215,224,225,226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку
площею 527 кв.м., розташованої в м.Вінниці по АДРЕСА_1 та наданої для
будівництва та обслуговування житлового будинку без зміни цільового
призначення.

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання його копії суду, який постановив заочне
рішення.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга
на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через
Староміський районний суд м.Вінниці протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Суддя: