Справа №2-5
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 січня 2008 року Деражнянський районний суд Хмельницької області

в складі:     головуючого - судді     Коваля Ф.І.

при
секретарі                Демчишиній Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Деражня справу
за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9і ОСОБА_10до приватного сільськогосподарського підприємства
"Пошук" про визнання договору оренди недійсним, -

встановив:

Згідно з договором оренди землі від 15 лютого 2005 року ПСГП
"Пошук" прийняло в строкове платне користування від Деражнянської
міської ради земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва, загальною площею 14,14 га по АДРЕСА_1. На земельній ділянці знаходяться
господарські будівлі та споруди, жилий будинок. Рішенням Деражнянського
районного суду від 16 жовтня 2006 року, ухваленим  у справі за позовом ПСГП „Пошук” до ОСОБА_1.,
ОСОБА_2., ОСОБА_3. і ОСОБА_11. про усунення перешкод в користуванні свердловиною
артезіанської води зобов'язано відповідачів не чинити перешкод у користуванні
свердловиною артезіанської води, розташованою на території приватного
сільськогосподарського підприємства "Пошук" в м. АДРЕСА_1, знести
самочинно збудовані будівлі сараїв, погребів та інші господарські будівлі,
розташовані в зоні санітарної охорони свердловини артезіанської води першого та
другого поясів, а також вивезти складований відповідачами гній за межі зони
санітарної охорони.

ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7.,
ОСОБА_8., ОСОБА_9. і ОСОБА_10. звернулися
в суд з позовом до ПСГП "Пошук" про визнання договору оренди
недійсним із тих підстав, що позивачі є мешканцями багатоквартирного будинку,
розташованого на спірній земельній ділянці, і через необхідність знесення
підсобних будівель на виконання рішення суду від 16 жовтня 2006 року є
відсутньою можливість спорудження таких будівель ними поза зоною санітарної
охорони свердловини артезіанської води, оскільки земельна ділянка передана в
оренду відповідачу. У цьому зв'язку Деражнянська міська рада відмовила в
задоволенні потреб позивачів, чим, як вони стверджують, порушується їхнє право.

В судовому засіданні позивачі та їхній представник позов підтримали.

Представник позивачів ОСОБА_12. пояснив, що при укладенні договору оренди
орендодавець не врахував прав позивачів як третіх осіб щодо земельної ділянки,
чим не дотримав вимог ст. 11 Закону України „Про оренду землі”.

Представник Деражнянського ПСГП "Пошук" Добровольський В.А.
позову не визнав і пояснив, що він є засновником і власником підприємства,
котре є правонаступником колективного підприємства „Заготівельник”. 15 лютого
2005 року між Деражнянської міською радою і ПСГП „Пошук” було укладено договір
оренди землі, згідно з яким для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва підприємство прийняло в строкове платне користування земельну
ділянку загальною площею 14,14 га. Позивачі є мешканцями будинку, розташованого
на території підприємства, проте будь-яких перешкод в користуванні житлом він
їм не чинить. На земельній ділянці, що перебуває в оренді підприємства, крім
того, знаходяться господарські будівлі та споруди підприємства. Городництвом на
орендованій земельній ділянці, котра раніше перебувала в постійному
користуванні колективу Деражнянської контори „Заготхудобовідгодівля”, а відтак
перейшла у відання Деражнянської міської ради, позивачі не займаються протягом
тривалого часу, а  тому, стверджує
Добровольський В.А., їхні права не є порушеними і просить відмовити в
задоволенні позову.

Представник притягнутої судом до
участі у справі в якості   відповідача
-  Деражнянської міської ради позову не
визнав і пояснив, що рішенням міської ради від 24 вересня 2004 року №3 було
надано дозвіл на виготовлення землевпорядної документації ПСГП „Пошук”. Після
погодження з відповідними службами району було виготовлено проект землеустрою
щодо відведення земельної ділянки цьому підприємству. Відтак рішенням
Деражнянської міської ради від 27 січня 2005 року №5 відповідно до Закону
України „Про місцеве самоврядування в Україні” ПСГП „Пошук” було надано в
оренду земельну ділянку, розміром 14,14 га, строком на 49 років для товарного
сільськогосподарського виробництва. При укладенні договору оренди було
дотримано вимоги діючого законодавства. ПСГП „Пошук” виконує умови договору,
своєчасно вносить орендну плату за користування землею, тому представник
міської ради вважає позовні вимоги необґрунтованими і просить відмовити в
задоволенні позову.

Вислухавши доводи сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає позов
таким, що не підлягає задоволенню.

Згідно із ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, коли обставини, визнані судом є загальновідомими, не потребують
доказування.

Позивачі просять визнати договір оренди землі від 15 лютого 2005 року
недійсним, проте їхні позовні вимоги не є доведеними. Так, будь-яких доказів,
які б підтверджували порушення прав позивачів при укладенні договору, ними не подано,
як і не доведено фактів чинення перешкод відповідачем ПСГП „Пошук” в
користуванні займаним позивачами житлом.
У цьому зв'язку посилання представника позивачів на ту обставину, що при
укладенні договору оренди землі було порушено права позивачів як третіх осіб на
орендовану земельну ділянку, є необґрунтованим.

Судом встановлено, що земельна ділянка загальною площею 14,14 га передана в
оренду Деражнянською міською радою ПСГП „Пошук” з дотриманням вимог Закону
України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Земельного кодексу України та
Закону України „Про оренду землі”.

Враховуючи наведене, підстави для задоволення позову відсутні.

Керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

в позові ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9і ОСОБА_10до приватного сільськогосподарського підприємства
"Пошук" про визнання договору оренди недійсним відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Хмельницької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або шляхом подачі апеляційної скарги
без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Суддя                                              Коваль Ф.І.