Справа № 2 - 1505     2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

21 квітня 2008 року           Замостянський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Кононенко О.Б.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Стокс» про визнання дійсним договору купівлі-продажу та
за зустрічним позовом ТОВ «Стокс» до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права власності, -

В С Т А
Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ «Стокс» про визнання дійсним
договору купівлі-продажу від 8 грудня 2006 року, мотивуючи тим, що згідно
договору купівлі-продажу нерухомості від 8 грудня 2006 року ОСОБА_1 купив у ТОВ
«Стокс» нерухоме майно, що складається з будівлі насосної станції, позначену на
плані літерою «А», загальною площею 17,9кв.м та металеві ємкості на бетонній
основі для паливно-мастильних матеріалів у кількості 4шт., позначені на плані №
1-4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за 12000 грн. Згідно п. 4 зазначеного
договору, сторони зобов'язалися підписати акт приймання-передачі майна протягом
10-ти днів з моменту підписання даного договору.

В зв'язку з відмовою ТОВ «Стокс» підписувати такий акт, позивач звернувся з
позовом до суду, згідно якого просив визнати договір купівлі-продажу майна від
8 грудня 2006 року дійсним та визнати право власності на нерухоме майно за
адресою: АДРЕСА_1.

В свою чергу до суду звернувся з зустрічним позовом ТОВ «Стокс», мотивуючи
тим, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 3 січня 2002 року
та акту приймання-передачі від 3 січня 2002 року ТОВ «Стокс» купило у ТОВ
«Південь-Захід» за суму 10000грн. нерухоме майно, а саме: склад
паливно-мастильних матеріалів, в складі 2-х ємкостей для світлих нафтопродуктів
по 100куб.м. кожна, змонтованих на фундаменті, обв'язаних трубопроводами в
комплекті, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Юридична особа набуває право
власності на майно передане їй у власність, та майно, набуте нею у власність на
підставах не заборонених законом. Згідно договору купівлі-продажу від 3 січня
2002 року та акту приймання - передачі від 3 січня 2002 року, право власності
на майно належить ТОВ «Стокс».

В ході судового розгляду позивач, посилаючись на обставини, викладені в
позовній заяві, просив задовольнити його позовні вимоги та відмовити в
задоволенні зустрічного позову.

В ході судового засідання представник ТОВ «Стокс» заперечила проти
задоволення  первісного позову та
підтримала зустрічний позов.

Третя особа ТОВ «Південь-Захід» в судове засідання не з'явилась.

Вислухавши осіб, які беруть участь в справі, та дослідивши матеріали
справи, суд встановив:

Згідно договору купівлі-продажу від 3 січня 2002 року та акту
приймання-передачі від 3 січня 2002 року ТОВ «Стокс» купило у ТОВ
«Південь-Захід» за суму 10 000 грн. нерухоме майно, а саме: склад
паливно-мастильних матеріалів, в складі 2-х ємкостей для світлих нафтопродуктів
по 100куб.м. кожна, змонтованих на фундаменті, обв'язаних трубопроводами в
комплекті, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Юридична особа набуває право
власності на майно передане їй у власність, та майно, набуте нею у власність на
підставах не заборонених законом. Згідно договору купівлі-продажу від 3 січня
2002 року та Акту приймання - передачі від 3 січня 2002 року, право власності
на майно належить ТОВ «Стокс».

Згідно договору купівлі-продажу від 8 грудня 2006 року гр.. ОСОБА_1 купив у
ТОВ «Стокс» за суму 12 000 грн. майно, а саме: будівлю насосної станції,
позначену на плані літерою «А», загальною площею 17,9кв.м та металеві ємкості
на бетонній основі для паливно-мастильних матеріалів у кількості 4шт.,
позначені на плані №1-4, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно п. 4 зазначеного договору, сторони зобов'язалися підписати акт
приймання-передачі майна протягом 10-ти днів з моменту підписання даного
договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо
сторони у належній формі досягли усіх істотних умов договору. ЦК України до
істотних умов відносить умови про предмет договору, умови, що визначені законом
як істотні або є необхідними для договорів такого виду, а також усі ті умови,
щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідно договір купівлі-продажу від 8 грудня 2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ
«Стокс» вважається недійсним, так як не дотримано усіх вимог цивільного
законодавства при укладенні договору. В свою чергу, при укладенні договору
купівлі-продажу від 3 січня 2002 року між ТОВ «Стокс» та ТОВ «Південь-Захід»,
всі вимоги передбачені чинним законодавством України щодо укладення такого
договору було дотримано.

Крім того, Товариству з обмеженої відповідальністю «Стокс» належить на
праві власності земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1, площею 0,0749 га для
комерційних потреб на підставі Державного акта на право власності на земельну
ділянку.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не
випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке знаходиться на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п. 1.3 Положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють
підприємства бюро технічної інвентаризації.

Виникли правовідносини врегульовані ст.ст. 328, 376, 638 Цивільного Кодексу
України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 88, 209, 212, 213,
214, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376, 638 Цивільного Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ «Стокс» про визнання дійсним договору
купівлі-продажу - відмовити.

Позов ТОВ «Стокс» до ОСОБА_1
про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності -
задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу складу паливно-мастильних
матеріалів, в складі 2-х ємкостей для світлих нафтопродуктів по 100 куб.м.
кожна, змонтованих на фундаменті, обов'язаних трубопроводами в комплекті, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 3 січня 2002 року між ТОВ «Стокс» та ТОВ
«Південь-Захід».

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Стокс» право власності
на склад паливно-мастильних матеріалів, в складі 2-х ємкостей для світлих
нафтопродуктів по 100 куб.м. кожна, змонтованих на фундаменті, обов'язаних
трубопроводами в комплекті, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя