Справа № 2-9120/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

3 жовтня 2008 року                                               Приморський районний суд м. Одеси

у складі:

головуючого судді
Ярош С.В.

при секретарі                Гончарової-Парфьонової О.О.

розглянули у відкритому судовому засіданні у м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3/третя особа - Одеська
спеціалізована біржа нерухомості/ про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, суд, -

встановив:

Позивачі
звернулися до суду з позовом до відповідачів /третя особа - Одеська
спеціалізована біржа нерухомості/ про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 2 лютого 1997 року на Одеській
спеціалізованій біржі нерухомості було укладено договір купівлі-продажу
№97.02-279 квартири АДРЕСА_1 між ними та відповідачкою.

5 лютого
1997 року вказаний договір було зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН» під № 495 на
сторінці 96 у книзі 199 пр.

Договір
було виконано у повному обсязі - сплачено гроші, зареєстровано право власності,
вселилися та зареєстрували місця проживання, відповідачка прийняла гроші,
передала ключі від квартири, звільнила її.

Однак, у
теперішній час, вони не можуть у повному обсязі реалізувати своє право
власності на спірну квартиру, так як договір не був належним чином нотаріально
посвідчений.

У
судовому засіданні позивачі та їх представник підтримали позовні вимоги,
просила суд позов задовольнити, поновити строк для звернення до суду, визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 2 лютого 1997 року № 97.02-279 298/1000
частин квартири АДРЕСА_1, загальною площею 39,22 м2,  житловою площею 28,1 м2, яка
складаються з 298/1000 частин коридорів, кухні, вбиральні, ванної кімнати та
антресолі укладений між ОСОБА_3 та ними, зареєстрований на Одеській
спеціалізованій біржі нерухомості, визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних
частках право власності на вказану квартиру.

У судове
засідання відповідачка та представник третьої особи не з'явилися, про дату та
час судового розгляду були належним чином повідомлені, причини неявки суду
невідомі.

Заслухавши
пояснення позивачів та їх представника, дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно,
як встановлено у судовому засіданні, 2 лютого 1997 року на Одеській
спеціалізованій біржі нерухомості було укладено договір купівлі-продажу
№97.02-279 квартири АДРЕСА_1 між ними та відповідачкою.

5 лютого
1997 року вказаний договір було зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН» під № 495 на
сторінці 96 у книзі 199 пр.

Договір
було виконано у повному обсязі - сплачено гроші, зареєстровано право власності,
вселилися та зареєстрували місця проживання, відповідачка прийняла гроші,
передала ключі від квартири, звільнила її.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання  договору, але одна із
сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

Таким
чином, позивачі не можуть у повному обсязі реалізувати своє право власності на
спірну квартиру, так як договір не був належно посвідченим, тому позов має бути
задоволено.

Керуючись ст.ст.
220, 267, 655, 1261, 1269 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215,
224-227 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Поновити
строк ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на звернення до суду з позовною заявою до
ОСОБА_3/третя особа - Одеська спеціалізована біржа нерухомості/ про визнання
договору купівлі-продажу дійсним.

Позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3/третя особа - Одеська спеціалізована біржа нерухомості/ про
визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу від 2 лютого 1997 року № 97.02-279 298/1000 частин
квартири АДРЕСА_1, загальною площею 39,22 м2,  житловою площею 28,1 м2, яка
складаються з 298/1000 частин коридорів, кухні, вбиральні, ванної кімнати та
антресолі укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, зареєстрований на Одеській
спеціалізованій біржі нерухомості - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частках право власності на 298/1000 частин
квартири АДРЕСА_1, загальною площею 39,22 м2,  житловою площею 28,1 м2, яка
складаються з 298/1000 частин коридорів, кухні, вбиральні, ванної кімнати та
антресолі.

Дане рішення є підставою для реєстрації права
власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частках на 298/1000 частин квартири
АДРЕСА_1, загальною площею 39,22 м2,
житловою площею 28,1 м2, яка складаються з 298/1000 частин
коридорів, кухні, вбиральні, ванної кімнати та антресолі  у КП „ОМБТІ та РОН”.

Дане рішення
підлягає негайному виконанню.

Рішення може
бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя