Справа № 2-1520/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М    У К Р А Ї Н И

08 лютого 2008 року Суворовський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого судді                                В.М. Палькової

при
секретарі
О.А.
Бормотовій

розглянувши
у відкритому судовому засіданні м. Херсона цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, 3-і особи - товарна біржа “Альтер-Его”, Херсонське БТІ про визнання
договору дійсним, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що він є
власником виробничих приміщень на 1 поверсі, які складаються з приміщень №№ 1,
14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 -
загальною площею 286,4 кв.м. та приміщень підвалу №№ I,II,III,IV,V,VI,VII - площею 150,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, згідно з
договором купівлі-продажу № 3811 від 25.07.2000р., укладеного на Херсонській
товарній біржі “Альтер-Его” та зареєстрованого в БТІ. Сторонами по договору
були досягнені всі умови та виконано всі зобов”язання. 08.09.2004р. позивач
продав відповідачу частину належних йому приміщень певшого поверху, а саме:
приміщення №№ 1, 14, 15, 16, 31, 32, 33, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 - загальною
площею 160,1 кв.м. та приміщення підвалу №№ I,II,III,IV,V,VI,VII за адресою: АДРЕСА_1. Сторони по даній угоді виконали
всі зобов”язання за договором. Після виконання зазначеного договору у власності
позивача залишилось 126,3 кв.м. приміщень 1 поверху, які складаються з
приміщень №№ 24,25,26,27,28,29,30. але на цей час договір № 3811 від
25.07.2000р., укладений на товарній біржі “Альтер-Его” не відповідає вимогам
закону в частині його нотаріального посвідчення. Це перешкоджає позивачу
розпоряджатися належним йому майном. Просить визнати договір купівлі-продажу №
3811 від 25.07.2000р. між ним та ВАТ “Вікторія” виробничих приміщень на 1
поверсі, які складаються з приміщень №№ 1, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23,
24 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 - загальною площею 286,4 кв.м. та
приміщень підвалу №№ I,II,III,IV,V,VI,VII
- площею 150,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 - дійсним. Визнати за ним право
власності на виробничі приміщення за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з
приміщень першого поверху №№ 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, зобов”язавши БТІ
провести держреєстрацію зазначених виробничих приміщень за позивачем.

У судовому засіданні позивач підтримав вимоги, викладені в позові, які
просив задовольнити.

Відповідач, 3-і особи в судове засідання не з'явилися, надали суду письмові
заяви про розгляд справи у їх відсутність, не заперечували проти задоволення
позовних вимог.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, судом
встановлено, що згідно договору купівлі-продажу № 3811 від 25.07.2000р.,
укладеного на Херсонській товарній біржі “Альтер-Его” та зареєстрованого в БТІ
позивачу належать виробничі приміщення на 1 поверсі, які складаються з
приміщень №№ 1, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24 25, 26, 27, 28, 29, 30,
31, 32, 33 - загальною площею 286,4 кв.м. та приміщень підвалу №№ I,II,III,IV,V,VI,VII - площею 150,1 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1. Дана угода була укладена на товарній біржі “Альтер-Его” без
нотаріального посвідчення. Відповідно до договору купівлі-продажу від
08.09.04р. позивач продав відповідачу частину належних йому приміщень певшого
поверху, а саме: приміщення №№ 1, 14, 15, 16, 31, 32, 33, 17, 18, 19, 20, 21,
22, 23 - загальною площею 160,1 кв.м. та приміщення підвалу №№ I,II,III,IV,V,VI,VII за адресою: АДРЕСА_1. таким чином у
власності позивача залишилось 126,3 кв.м. приміщень 1 поверху, які складаються
з приміщень №№ 24,25,26,27,28,29,30.

Відповідно до ст. 224 ЦК України
(ред. 1963р.) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати
майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити
за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 227 ЦК України (ред. 1963р.), договір купівлі-продажу будинку
повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (ред. 1963р.), якщо одна з сторін повністю
або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що вимоги позивача
обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 47, 224 ЦК України (ред. 1963р.), ст. ст. 10, 60, 212,
215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1
- задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу № 3811 від 25.07.2000р., укладеного на
Херсонській товарній біржі “Альтер-Его” та зареєстрованого в БТІ позивачу
належать виробничі приміщення на 1 поверсі, які складаються з приміщень №№ 1,
14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 -
загальною площею 286,4 кв.м. та приміщень підвалу №№ I,II,III,IV,V,VI,VII - площею 150,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 між ВАТ
“Вікторія” та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничі приміщення за адресою:
АДРЕСА_1, які складаються з приміщень першого поверху №№ 24, 25, 26, 27, 28,
29, 30.

Зобов”язати Херсонське БТІ зареєструвати за ОСОБА_1 виробничі приміщення за
адресою: АДРЕСА_1, які складаються з приміщень першого поверху №№ 24, 25, 26,
27, 28, 29, 30.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку в Херсонському апеляційному суді через суд першої інстанції шляхом
подачі в десятиденний термін із дня винесення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подачі після цього в плині 20 днів апеляційної скарги.

Суддя
В.Н. Палькова