Справа №2-2748
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

16 грудня 2008 року
Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого-судді
УСЕНКО С.І., при секретарі Бородіній І.А.. розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Савинської селищної ради про
визнання права власності на самочинне будівництво

ВСТАНОВИВ:

17.11.2008 року позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані в
домоволодінні АДРЕСА_1  сарай під літ.
“В”, гараж під літ. “Г”,  посилаючись на
те, що згідно довідки №240 від 8.09.2008р. йому на праві приватної власності
належить &frac12; частина жилого будинку, який розташований в АДРЕСА_1. На
підставі договору купівлі-продажу &frac12; частина спірного будинку  також належить позивачеві. На земельній
ділянці знаходиться жилий будинок, сарай, льох, сарай та гараж, паркан, ворота.
Земельна ділянка в розмірі 0,1140га належить йому на праві приватної власності
на підставі держакта на право приватної власності на землю серія ЯБ №НОМЕР_1,
виданного ІНФОРМАЦІЯ_1 р. Балаклійським відділом земельних ресурсів, для
обслуговування жилого будинку та ведення підсобного домашнього господарства. В
1990р. позивачем було самовільно побудовано гараж, а в 1989р. - сарай. Дані
будівлі були побудовані без дозволу органів місцевого самоуправління та без
належного оформлення технічної документації.

В судовому
засіданні  позивач  підтримав позовні вимоги та наполягав на їх
задоволенні.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав
письмову заяву, в  якій не заперечує
проти задоволення позовних вимог та просить справу розглянути без участі їх
представника.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в
межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та
заперечень.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи,
суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судовим розглядом встановлено, що згідно  договору про надання у безстрокове
користування земельною ділянкою під будівництво жилого будинку, посвідченого
Балаклійської державною нотаріальною конторою 28.12.1970р., ОСОБА_1 належить на
праві приватної власності &frac12; частина жилого будинку,
розташованого в АДРЕСА_1.  На підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого Савинською с/радою 15.05.1984р. ОСОБА_1
належить на праві приватної власності &frac12; чатина
даного жилого будинку. На зазначеній земельній ділянці ОСОБА_1. самовільно
збудував гараж під літ. “Г” та сарай під літ. “В”. Будівництво було виконано
ним без дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним
чином технічної документації. Згідно технічного паспорту, виданого
Балаклійським БТІ 16.01.2008 року, дані будівлі числяться як самовільні.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших
осіб.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок позивача,
складеного 16.01.2008 р., БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинно
збудовані гараж під літ. “Г” та сарай під літ. “В”.

Відповідно до технічного висновку, наданого КП
“Балаклійське архітектурне бюро”, узгодженого з начальником відділу
містобудування та архітектури райдержадміністрації, головним державним
санітарним лікарем та начальником пожежної частини  ЗДПО-13,
будівлі, які самовільно побудовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1,
мають дефекти експлуатаційного характеру, але вони не виключають можливість для
їх подальшої експлуатації та не порушують архітектурного вида домоволодіння.
Згідно заключення держпожнагляду від 11.08.2008р. розміщення самовільно
побудованого гаража в жилому будинку з надвірними будівлями порушує норми
протипожежних розривів. Згідно довідки №273-ж від 29.07.2008р. Савинської
с/ради земельна ділянка по АДРЕСА_1 є власністю селищної ради, тому вони не
заперечують, щоб право власності на самовільно побудований гараж було визнано
за позивачем.

Оцінюючи докази в
їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню,
оскільки самочинно збудовані ОСОБА_1. будівлі не порушують права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України,
керуючись ст.ст.10 11,60,212,215,226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані
в домоволодінні АДРЕСА_1 гараж під літ. “Г”, загальною площею 21,5кв.м., сарай
під літ. “В”, загальною площею 9,5кв.м., загальною вартістю 4752грн.,
відображені в технічному паспорті на житловий будинок, складеному  БТІ
16.01.2008 р..

Рішення може бути оскаржено до  апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ