Справа №2-2453/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

12 серпня 2008 року Дрогобицький міськрайонний  суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді         Хомика А.П.

при секретарі  -                  Малик О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що на
підставі договору купівлі - продажу квартири, посвідченого 01.10.2003 року
приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу (р.№ 2827),
їй на праві приватної власності належить однокімнатна квартира АДРЕСА_1. Ця
квартира розташована на 1-му поверсі одноповерхового будинку та складається з
коридору, 1-ї житлової кімнати, кухні та ванни, загальною площею 49,0 кв.м., в
т.ч. житловою - 27,7 кв.м. Крім того, до квартири належить мансарда, яку вона,
з метою покращення житлових умов та збільшення житлової площі, добудувала над
своєю квартирою без належного дозволу виконкому та належно затвердженого
проекту.

Вважає, що здійснене не над власною квартирою самочинне влаштування
мансарди не завдало жодної шкоди будь-яким особам та суспільним інтересам,
відповідач не звертався до неї з позовом про перебудову або знесення
самочинного будівництва. Зі свого ж боку, вона, як власник квартири АДРЕСА_1,
постійно проживає в ній з 2003 року і по теперішній час, користується нею та
самочинно добудованою мансардою, утримує це нерухоме майно в належному стані,
оплачує належні платежі, однак не має офіційно зареєстрованого права власності
на мансарду, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право
власності на самочинно добудовану мансарду (літ. 6-5), житловою площею 44.0
кв.м., розташовану над квартирою АДРЕСА_1

Позивачка в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, доповнивши, що
від 25.06.2008 року, складеним КАПП "Архпроект", встановлено, що
самочинне будівництво мансарди нею здійснено без порушення будівельних норм і
правил. Крім цього, її сусіди не заперечують проти визнання за нею права
власності на спірне самочинно збудоване нерухоме майно. Просить позов
задоволити.

Представник відповідача - Томашик М.М. відносно задоволення позову
покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, перевіривши матеріали
справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи
з наступного.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивачка є
власником квартири АДРЕСА_1, над якою вона без належного дозволу виконкому та
належно затвердженого проекту добудувала мансарду (літ. 6-5), житловою площею
44.0 кв.м.

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на
нього. Та у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірної мансарди
позивачкою здійснено на горищі квартири АДРЕСА_1 без порушення будівельних норм
і правил (висновок від 25.06.2008 року, складений КАПП "Архпроект"),
протипожежних вимог (висновок №6/530 від 13.06.2008
року, складений ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області), таке будівництво не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших
осіб (заяви-згоди сусідніх мешканців від 21.07.2008 року), а тому суд приходить
до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215
ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно добудовану мансарду (літ.
6-5), житловою площею 44.0 кв.м., розташовану над квартирою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя