Справа 2- 395/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

15 січня 2008  року        Печерський районний суд м.Києва

в
складі головуючого судді
Остапчук Т.В.

при
секретарі
Волинець В.М.

розглянув в відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ЗАТ «Позняки жил буд» про зобов»язання
виконати договір та стягнення неустойки

В С Т А Н О В И В

Позивачка 15.03.07р.  звернулась в
суд з позовом зобов»язання виконати договір та стягнення неустойки, посилаючись
на те , що 19.11.2002р. уклала з відповідачем генеральну угоду № 24-23ЛУ-А від
19.11.2002р. про дольову участь в будівництві підземної автостоянки за адресою
АДРЕСА_1 , на підставі якої вона
сплатила 100% вартості частини споруди
на підземній автостоянці , а відповідач зобов»язувався по закінченні
будівництва передати у власність місце № 40
у блоці «А» . Строк закінчення будівництва був визначений  1 квартал 2004р.  Відповідач прострочив виконання договірних
зобов»язань на 34 міс. Та неустойка складає 4200 грн. , які вона просить
стягнути. В судовому засіданні представник позивачки позов підтримала , просила
задовольнити та стягнути з відповідача 4200 грн.,  зобов»язати передати по акту прийому-передачі
місце № 40 підземної автостоянки  та
стягнути витрати на адвоката в розмірі 1250 грн.

Представник відповідача позов не
визнав, вказував на те , що позивачкою пропущений строк позовної давності
стосовно вимог про стягнення неустойки , на даний момент будівництво підземної
автостоянки завершене , однак вона не прийнята в експлуатацію, не проведено
технічну інвентаризацію , технічний паспорт БТІ не видано , тому передача
автостоянки унеможливить оформлення права власності позивача .

Суд , заслухавши пояснення
представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи , приходить до
слідуючого.

Встановлено , що 19.11.2002р. сторони
уклали генеральну угоду № 24-23ЛУ-А від 19.11.2002р. про дольову участь
в будівництві підземної автостоянки за адресою АДРЕСА_1 , на підставі якої позивачка   сплатила 100% вартості частини споруди  на підземній автостоянці в розмірі 70000 грн.
, а відповідач зобов»язувався по закінченні будівництва передати у власність
місце № 40  у блоці «А».  Строк закінчення будівництва  визначений
1 квартал 2004р.

Відповідно до п.1.1 Угоди предметом угоди є участь позивача спільно з
відповідачем у будівництві підземної автостоянки, що відноситься до договорів
інвестиційної діяльності , згідно листа Державного комітету України з
будівництва та архітектури від 25.04.2003р. № 8/8-311.

Згідно п.9.4 Угоди  у випадку
перевищення строків будівництва , запланованих більш як на 3 місяці , Основний
замовник сплачує на користь учасника неустойку в розмірі 0,5 % від суми
фактично перерахованих коштів за кожний наступний місяць прострочення.

Відповідно до ст.. 258 ЦК України до вимог про стягнення неустойки
застосовується позовна давність в один рік

Встановлено , що на даний момент будівництво підземної автостоянки
завершене , однак вона не прийнята в експлуатацію, не проведено технічну
інвентаризацію , технічний паспорт БТІ не видано. Рішенням Господарського суду
м.Києва від 8.08.2007р. за позовом відповідача - УКБ МО України зобов»язано
вчинити дії необхідні для прийняття будинку з дошкільним закладом, офісним
блоком та підземку автостоянку по АДРЕСА_1

Аналізуючи зібрані докази в їх сукупності , суд вважає по зовні вимоги про
стягнення неустойки в розмірі 4200 грн. безпідставними, відповідно до ст.. 267
ч. 4 ЦК України сплив позовної давності , про застосування якої заявлено
відповідачем є підставою для відмови в позові та відсутня вина відповідача в
порушенні строків виконання угоди ,
вимоги про передачу у власність по акту-прийому передачі  місце № 40 в блоці «А» підземної автостоянки
по АДРЕСА_1  не підлягають задоволенню ,
оскільки даний об»єкт не прийнятий в експлуатацію , що передбачено п.6.1
Доповнення до Угоди від 8.09.03р. При таких обставинах в позові слід відмовити.

Керуючись
ст.ст.  258 , 267, 526 ЦК України , ст.ст.10.11,60,209,212,213,224 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В

В
позові ОСОБА_1 до ЗАТ «Позняки жил буд» про зобов»язання
виконати договір та стягнення неустойки  відмовити.

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Печерський районний суд
м.Києва. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                    Остапчук
Т.В.