Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

14.11.2008р. Гайсинський районний суд
Вінницької області

в складі: головуючого - судді В.М.
Ковчежнюка,

при секретарі С.В. Селіщевій

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Гайсині справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою
відповідальністю (ТОВ)«Кузьминецьке» с.Кузьминці Гайсинського району про
визнання договору оренди землі неукладеним, -

Встановив:

24.10.2008 р. до суду заявлено цей позов.

В судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав,
вимагав визнати неукладеним договір оренди земельної ділянки розміром 1,9749 Га
від 9.02.2006 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Кузьминецьке» с.Кузьминці Гайсинського
району та скасувати його державну реєстрацію від 11.09.2006 р. №03,
оскільки в договорі не визначено його істотних умови щодо форм орендної плати,
її якості, умов, порядку та строків виплати.

Представник відповідача до суду не
з'явився, проти задоволення позову письмово заперечив тому, що договір оренди
земельної ділянки між ОСОБА_1 та ТОВ «Кузьминецьке» укладено відповідно до
чинного законодавства і виконується у встановлені ним строки; форма і розмір
орендної плати узгоджувалася з позивачем під час укладання договору і здійснювалася
продукцією рослинництва за взаємоприйнятними цінами і якістю, що
підтверджується відсутністю будь-яких усних чи письмових претензій з боку
позивача та доданими до заперечень відомостями, припиняти договір  визнанням його неукладеним чинне законодавство
не передбачає.

З урахуванням позицій сторін, матеріалів справи та вимог закону суд
визнає за можливе справу розглянути без представника відповідача, у задоволенні
позову відмовити з таких міркувань.

Доведено, що згідно з укладеним 9.02.2006 р. та зареєстрованим
11.09.2006 р. у Вінницькій регіональній філії державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» за № 03 між ОСОБА_1 та ТОВ
«Кузьминецьке» договором оренди землі (а.с.а.с.6-9) позивач передав у строкове
(10 років) платне користування належну йому на підставі державного акту №
315833 (а.с.12) земельну ділянку сільськогосподарського призначення розміром
1,9749 Га ріллі вартістю 23081,96 грн. (акт приймання-передачі земельної
ділянки на а.с.10), на виконання умов договору орендар щорічно до 31 грудня
(2006, 2007, 2008 р.р.)виплачував орендодавцю орендну плату в розмірі 1,5% від
нормативної грошової оцінки земельної ділянки в натуральній формі
(а.с.а.с.17-31)взаємоприйнятної вартості та якості; спірний договір містить всі
передбачені Законом України «Про оренду землі» реквізити та істотні умови щодо
форм орендної плати, її якості, умов, порядку та строків виплати, державної
реєстрації договору, способу та строку передачі земельної ділянки, часу і
порядку використання її в натурі.

Зазначені правовідносини регламентуються ч.ч. 1,2 ст. 15, ч. 1 ст. 32
Закону України «Про оренду землі», за змістом яких лише відсутність у договорі
оренди істотних умов, зокрема, щодо орендної плати, її розміру, індексації,
форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за
її несплату, є підставою для визнання договору недійсним, а для його розірвання
- невиконання сторонами (стороною) його істотних умов.

Оскільки договір оренди землі від
9.02.2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Кузьминецьке» є законним як такий, що
містить всі передбачені законом істотні умови, в тому числі щодо форм орендної
плати, її якості, місця, умов, порядку та строків виплати, державної реєстрації
договору, способу та строку передачі земельної ділянки, часу і порядку
використання її в натурі, повністю і своєчасно виконується відповідачем шляхом
виплати орендної плати позивачеві за взаємоприйнятними цінами і якістю, то
визнавати його недійсним чи розривати немає законних підстав, а визнання
неукладеним договору як способу припинення його дії чинним законодавством не
передбачено, що унеможливлює застосування його судом в силу ст.ст. 4,16 ЦПК
України навіть за наявності підстав.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,213,214,215 ЦПК України, -

Вирішив:

У
задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ «Кузьминецьке» с.Кузьминці Гайсинського
району про визнання договору оренди землі від 9.02.2006 року, зареєстрованого
11.09.2006 р. за № 03 Вінницькою регіональною філією державного
підприємства «Центр державного земельного кадастру» неукладеним відмовити через
безпідставність.

Рішення може бути оскаржене
протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання
заяви про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає чинності через десять днів після його проголошення, якщо
заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подання заяви про
апеляційне оскарження, але неподання у двадцятиденний строк апеляційної скарги,
рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку.

Суддя