Справа № 2-468/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

(заочне)

01 лютого 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької
області у складі:

головуючого судді                  Попової С.А.,

при секретарі                           Больсуновій Г.О.,

розглянувши  у
заочному відкритому засіданні у місті Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, -

В С Т А Н О В И В:

27 листопада 2007 року позивачка звернулась до суду з
позовом до відповідача про визнання угоди дійсною. В обґрунтування заявлених
вимог посилалась на те, що 24 квітня 1996 року, між нею та відповідачем був
укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, біржовий контракт № 8167,
зареєстрований на Маріупольській універсальній товарній біржі. Оскільки договір
був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали його
умови, просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Позивачка у судове засідання не з'явилась. Представником
позивачки - ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності, надано заяву із проханням
розглянути справу у їх відсутність, в якій зазначив, що позовні вимоги
підтримують.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та
місце слухання справи повідомлявся в порядку ст. 74 ЦПК України з
опублікуванням оголошення у пресі,  тому
суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.
224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24 квітня 1996 року на
Маріупольській універсальній товарній біржі між ОСОБА_2, з одного боку, та
ОСОБА_1, з іншого,  був укладений
біржовий контракт  № 8167 (договір
купівлі-продажу) квартири АДРЕСА_1.

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого БТІ міста
Маріуполя від 26 квітня 1996 року, квартира АДРЕСА_1 на праві особистої
власності зареєстрована за ОСОБА_1, реєстраційний № 35637.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири),
сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог
ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення угод
цього виду.

Таке ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в
редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України якщо одна з сторін
повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а
друга сторона ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому
засіданні, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1,
з іншого,  мав місце договір
купівлі-продажу квартири, тому як продавцем ОСОБА_2 було передано майно у
власність покупцю ОСОБА_1,  яка прийняла
майно та виплатила за нього певну грошову суму.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10,
60, 61, 213, 215, 224-225 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

ПозовОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною -
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений 24 квітня 1996 року, зареєстрований Маріупольською
універсальною товарною біржею, біржовий контракт № 8167.

Заочне рішення може бути переглянуто Орджонікідзевським
районним судом міста Маріуполя за письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення суду може бути оскаржено в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський
районний суд міста Маріуполя шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя _________________ С.А. Попова