Справа  № 2-1578
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ                                     копія

13 листопада 2008 року Переяслав-Хмельницький
міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Потоцького В.В.,

при секретарі Олійник Ю.І.,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Переяслав-Хмельницький справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про набуття права власності на недобудоване
майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить визнати за нею право
власності на недобудований торговий центр АДРЕСА_1, посилаючись на те, що
згідно договору оренди землі від 31.01.2006 року їй надано в оренду земельну
ділянку за вказаною адресою під будівництво торгового центру, і 12.06.2008 року
на ній розпочато будівельні роботи. Але дозвіл на виконання вказаних робіт
виданий на матір позивача, ОСОБА_2, в зв`язку з цим ОСОБА_1 відмовлено в
реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва.

Позивач та представник позивача ОСОБА_3 в
попередньому судовому засіданні позов підтримали та просили його задовольнити..

Відповідач позов визнала і не заперечила
проти його задоволення.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з
слідуючих підстав.

Згідно договору оренди землі, укладеного
31.01.2006 року між Переяслав-Хмельницькою міською радою та ОСОБА_1, останній
надано в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться в
АДРЕСА_2 під будівництво торгового центру, площею 1393,18 кв.м. 12 червня 2008
року на вказаній земельній ділянці на підставі дозволу на виконання будівельних
робіт, виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією, СПД ОСОБА_2
надано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва торгівельного центру
по АДРЕСА_2. ОСОБА_2  являється матір`ю
ОСОБА_1, і хоч остання не давала дозволу на початок робіт, хотіла допомогти
дочці, і збудувала лише фундамент та цоколь. Решту будівельних робіт проводила
сама ОСОБА_1

Коли позивач звернулася з заявою про
реєстрацію свого права власності на об`єкт незавершеного будівництва торгового
центру, то їй рішенням реєстратора відмовлено в цьому, так як технічна
документація та дозвіл на виконання будівельних робіт видані на ім`я ОСОБА_2
Вирішити дане питання в позасудовому порядку неможливо.

У відповідності із ст.331 ЦК України, право
власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ
зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва
(створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які
були використані в процесі цього будівництва створення майна). За заявою
заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого
майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до
проекту, є незначною.

На даний момент, згідно довідки, виданої
Переяслав-Хмельницьким БТІ, готовність вказаного незавершеного будівництва
об`єкта нерухомого майна складає 34 відсотки і його вартість з урахуванням
діючої індексації становить 320880 гривень.

Вказані
обставини підтверджуються договором оренди землі, рішенням Переяслав-Хмельницької
міської ради, дозволом на виконання будівельних робіт, довідкою БТІ, рішенням
реєстратора про відмову в реєстрації.

При таких обставинах, у відповідності з
вимогами ст.331 ЦК України, за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на
вказаний недобудований торгівельний центр.

На підставі ст. 331 ЦК України, керуючись
ст.ст.15; 30; 62; 213;. 214; 215; ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт незавершеного
будівництва торгового центру, розташованого в АДРЕСА_2.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду
першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: