Справа № 2 - 1253     2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

15 квітня 2008 року           Замостянський районний суд м. Вінниці

в складі: головуючого судді Батрин О.В.

при секретарі Кононенко О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю
«Юнітех-глас» про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном та визнання
права власності на майно та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю
«Юнітех-глас» до ОСОБА_1 про визнання права власності на майно та визначення
його долей, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ «Юнітех-глас» про усунення
перешкод в користуванні нерухомим майном та визнання права власності на майно,
мотивуючи тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 21 червня 2007 року
він є власником приміщення № 9: № 1, №2 площею 506,6 кв.м. на першому поверсі
виділеної в натурі частки будівлі цеху N (ТЕЦ) літери „А", що складають відповідно
до інформації, подано Довідці - характеристиці, виданій КП "Вінницьке
обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 31.05.2007 року за №
7115, 5/100 частини нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі договору купівлі-продажу від 21 червня 2007 року ТОВ «Юнітех -
глас» придбало у власність приміщення на першому поверсі №1: з № 32 по № 35
площею 896,6 кв.м., приміщення № 8: № 1, площею 21,4 кв.м. та на другому
поверсі приміщення № 12: з № 1 по № 5 площею, 101,5 кв.м. виділеної в натурі
частки будівлі цеху №10 (ТЕЦ) літери „А", що складають відповідно до
інформації, поданої в Довідці - характеристиці, виданій КП "Вінницьке
обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" від 31.05.2007 року за №
7114, 1/10 частину нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Таким
чином, позивач та відповідач є співвласниками даної будівлі, а нерухоме майно
ТОВ «Юнітех - глас» на першому поверсі знаходиться поряд з приміщеннями
позивача. З дня отримання у власність вищезазначеного майна відповідач розпочав
ремонтно-будівельні роботи. Однак, під час проведення таких робіт порушуються
законні інтереси та права позивача щодо безперешкодного використання майна, -
будівельними матеріалами та відходами загороджується прохід до приміщень, поруч
складується сміття та інші речі, постійно заважає шум та пил від виконуваних
робіт. Такі дії відповідача призводять до того, що позивач не має можливості
повноправно користуватись своїм майном, що відповідно порушує його право
власності. На зауваження щодо неправомірності таких дій відповідач не реагує.

Крім того, на даний час, позивачем здійснено переобладнання свого
приміщення № 9, яке складалось з приміщень № 1, площею 492,8 м. кв. та № 2,
площею 13,8 м. кв., ним було знесено приміщення № 2, внаслідок чого в його
власності залишилось приміщення № 1 загальною площею 508,7 м. кв. Таким чином,
площа нерухомого майна, що належить позивачу змінилася, а саме збільшилась на
2,1 м. кв. Оскільки керівництво товариства з обмеженою відповідальністю «Юнітех
- глас» заявляє, що позивач не має права володіти майном саме в такому розмірі,
оскільки це впливає на часки спільної часткової власності та відповідно зменшує
їх долю, тому позивач звернувся з відповідним позовом до суду та просив його
задоволити.

В свою чергу до суду звернувся з зустрічним позовом Товариство з обмеженою
відповідальністю «Юнітех-глас» до ОСОБА_1 про визнання права власності на майно
та визначення його долей, мотивуючи тим, що Литвиненко О.О. здійснив
реконструкцію свого приміщення № 9, яке складалось з приміщень № 1, площею
492,8 м. кв. та № 2, площею 1-3,8 м. кв., площа нерухомого майна, що належить
йому збільшилась на 2,1 м. кв., тобто він протиправне збільшив свою частку на
майно, що є у спільній частковій власності та відповідно не має права володіти
цим майном саме в такому розмірі, оскільки це відповідно зменшує долю
товариства та порушує права ТОВ «Юнітех - глас» як співвласника майна. Однак,
на сьогоднішній день,  ТОВ «Юнітех -
глас» здійснило покращення свого нерухомого майна, внаслідок чого також
відбулось переобладнання приміщень. Таким чином, на цей час у власності ТОВ
«Юнітех - глас» знаходиться приміщення на першому поверсі: № 8-1 площею 5,7 м.
кв.; № 16-1 площею 10,7 м. кв.; № 16-2 площею 5,7 м. кв.; №1:5-1 площею 765,3
кв.м.; № 15-2 площею 66,7 м. кв.; № 15-3 площею 33,4 м. кв. та на другому
поверсі приміщення №12: з №1 по №3 площею, 101,6 кв.м. виділеної в натурі
частки будівлі цеху №10 (ТЕЦ) літери „А" (надалі - "Об'єкт"), що
складають частину нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача-відповідача свій позов підтримав
повністю, а зустрічний не визнав з обставин, викладених в своєму позові.

В представник відповідача-позивача зустрічний позов підтримав, а первісний
позов не визнав, пославшись на обставини, викладені в своєму позові.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд встановив:

На підставі договору купівлі-продажу від 21 червня 2007 року Литвиненко
О.О. є власником приміщення № 9: № 1, №2 площею 506,6 кв.м. на першому поверсі
виділеної в натурі частки будівлі цеху N (ТЕЦ) літери „А", що складають
відповідно до інформації, подано Довідці - характеристиці, виданій КП
"Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації"
31.05.2007 року за № 7115, 5/100 частини нежитлової будівлі, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1.

На підставі договору купівлі-продажу від 21 червня 2007 року ТОВ «Юнітех -
глас» придбало у власність приміщення на першому поверсі №1: з № 32 по № 35
площею 896,6 кв.м., приміщення № 8: № 1, площею 21,4 кв.м. та на другому
поверсі приміщення № 12: з № 1 по № 5 площею, 101,5 кв.м. виділеної в натурі
частки будівлі цеху №10 (ТЕЦ) літери „А", що складають відповідно до
інформації, поданої в Довідці - характеристиці, виданій КП "Вінницьке обласне
об'єднане бюро технічної інвентаризації" від 31.05.2007 року за № 7114,
1/10 частину нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

З дня отримання у власність вищезазначеного майна ТОВ «Юнітех - глас»
розпочав ремонтно-будівельні роботи. Однак, під час проведення таких робіт
порушуються законні інтереси та права позивача щодо безперешкодного
використання майна, - будівельними матеріалами та відходами загороджується
прохід до приміщень, поруч складується сміття та інші речі, постійно заважає
шум та пил від виконуваних робіт. Такі дії відповідача призводять до того, що
позивач не має можливості повноправно користуватись своїм майном, що відповідно
порушує його право власності. На зауваження щодо неправомірності таких дій
відповідач не реагує.

Литвиненко О.О. на даний час здійснено переобладнання свого приміщення № 9,
яке складалось з приміщень № 1, площею 492,8 м. кв. та № 2, площею 13,8 м. кв.,
ним було знесено приміщення № 2, внаслідок чого в його власності залишилось
приміщення № 1 загальною площею 508,7 м. кв. Таким чином, площа нерухомого
майна, що належить позивачу змінилася, а саме збільшилась на 2,1 м. кв.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Юнітех-глас здійснило покращення
свого нерухомого майна, внаслідок чого також відбулось переобладнання приміщень
і в його власності знаходяться приміщення на першому поверсі: № 8-1 площею 5,7
м. кв.; № 16-1 площею 10,7 м. кв.; № 16-2 площею 5,7 м. кв.; №1:5-1 площею
765,3 кв.м.; № 15-2 площею 66,7 м. кв.; № 15-3 площею 33,4 м. кв. та на другому
поверсі приміщення №12: з №1 по №3 площею, 101,6 кв.м. виділеної в натурі
частки будівлі цеху №10 (ТЕЦ) літери „А" (надалі - "Об'єкт"), що
складають частину нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Враховуючи наведене суд дійшов до висновку про задоволення первісного ат
зустрічного позовів, оскільки статтею 331 Цивільного кодексу України
передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та має право
звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права
та інтересу.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не
випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке знаходиться на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п. 1.3 Положення про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють
підприємства бюро технічної інвентаризації.

Виникли правовідносини врегульовані ст.ст. 328, 376, 331 Цивільного Кодексу
України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 88, 209, 212, 213,
214, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376, 331 Цивільного Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Юнітех-глас» про усунення перешкод в користуванні
нерухомим майном та визнання права власності на майно та зустрічний позовом
Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнітех-глас» до ОСОБА_1 про визнання
права власності на майно та визначення його долей - задоволити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Юнітех-глас» не чинити
ОСОБА_1 перешкоди у користуванні майном: приміщенням № 9, № 1, площею 508,7
кв.м. на першому поверсі виділеної в натурі частки будівлі цеху « (ТЕЦ) літери
«А», що складають 5/100 частини нежитлової будівлі, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення № 9, приміщення № 1, загальною
площею 508,7 кв.м., яке розташоване на першому поверсі будинку № 4, по
вул.Фрунзе м.Вінниця.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Юнітех-глас» право
власності на:  приміщення на першому
поверсі: № 8-1 площею 5,7 кв.м., № 16-1 площею 10,7 кв.м., № 16-2 плоещю 5, 7
кв.м., № 15-1 площею 765,3 кв.м., № 15-2 рлощею 66,7 кв.м., № 15-3 рлощею 33,4
кв.м., та на другому поверсі: приміщення № 12: з № 1 по № 3 площею 101,6 кв.м.,
загальною площею 989,1 кв.м., виділеної в натурі частки будівлі цеху № 10 (ТЕЦ)
літери «А», що складають частину нежитлової будівлі, розташованої за адресою:
м.Вінниця, вул.Фрунзе, 4.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя