К И Й   Р А Й О Н Н И Й   С У Д
М І С Т А   О Д Е С И
________________________________________________________________________________________
Справа № 2 -
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

02 червня 2008 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого  -
судді Чернявської Л.М.,

при секретарі               Каланжовій Н.Ф.,

за участю: представника позивача
ОСОБА_1.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И
В:

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання права власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 120,4 кв.м.. В обґрунтування заявлених вимог вказуючи, що вона є
власником квартири квартиру АДРЕСА_1. В процесі експлуатації квартири
вона дійшла висновку, що ії розміри не влаштовують та було прийнято рішення про
його реконструкцію.  Як результат проведених робот нею був
вперше вироблений новий об'єкт права власності - квартира АДРЕСА_1, загальною площею 120,4 кв.м.. Реконструкція
проведена з додержанням будівельних норм і правил, а також відповідно до
діючого законодавства, та зі згодою сусідив.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги по
викладеним в позові підставам.

Представник Одеської міської ради в судове засідання не з'явився, про день, місце та час розгляду справи
відповідач був повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив
та з заявою про розгляд справи за його відсутністю до суду не звертався.

На підставі ст.224 ЦПК України, судом винесена ухвала
про  заочний розгляд справи.

З'ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представника позивача,
дослідивши та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з наступних, встановлених судом обставин.

Матеріалами справи встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 05 грудня 2006 р., посвідченого
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрасовою А.М,
реєстровий № 5301 та зареєстрованого КП "Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" 596пр -27,
реєстраційний номер 108 від 25.12.2006р. за ОСОБА_2 зареєстровано право
власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 91,7 кв.м..

Вказаний
правовстановлюючий
документ про право власності, що виданий на ім'я позивачки
не оскарженей.
Як власник приміщення позивачка
має право повністю користуватися своїми правами власника.

В процесі
експлуатації вищевказанної квартири була виконана його
реконструкція,
без попереднього узгодження проектної документації в органах держнадзору, але була
отримана згода сусідів.

Як результат проведених робіт ОСОБА_2 був
вперше вироблений новий об'єкт права власності - квартира АДРЕСА_1, загальною площею 120,4 кв.м., яка складається з п'яти
кімнат: 1-а кімната - 12,0 кв.м., 2-а кімната - 24,4 кв.м., 3-а кімната - 18,0
кв.м., 4-а кімната - 20,4 кв.м., 5-а кімната - 12,7 кв.м., кухня -11,5 кв.м.,
санвузол - 2,4 кв.м., 2,7 кв.м., коридор - 16,3 кв.м., що зображена в
технічному паспорті КП «Одеського міського бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості» від 16 листопада 2008 року.

Відповідно технічного висновку  про
можливість збереження з вводом до експлуатації реконструйованої  комунальної квартири АДРЕСА_1, планіровка
квартири та обладнання   відповідає
будівельним нормам. Матеріали, які використовуються при реконструкції квартири
відповідають вимогам ДБН В.1.1-7-2002 «Пожарна безпека об'єктів будівництва»,
внутрішня обробка приміщень виконується із групи горючості металів Г,Г2.  Реконструкція житлової квартири АДРЕСА_1 не
впливає на несущу конструктивну систему будівлі. Реконструкція квартири може
бути збережена та введена в експлуатацію. (а.с.16-27)

Як вбачається з
матеріалів справи, реконструкція проведена ОСОБА_2 за власний рахунок та власними силами, нова річ створена з додержанням будівельних норм і правил, перепланіровка квартира відповідає усім
нормам діючого законодавства і здатна для подальшої
експлуатації.

В силу статті 41 Конституції України кожен має
право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами
своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному законом.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.

Відповідно частини 4 статті  357 Цивільного кодексу України співвласник
житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити  у
встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без
згоди інших  співвласників,  якщо
це  не  порушує їхніх
прав.  Така  добудова (прибудова) є власністю
співвласника, який її зробив,  і не
змінює розміру часток співвласників у
праві спільної часткової власності.

Відповідно 331 ЦК України право  власності
на нову річ,  яка виготовлена
(створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом.
Особа, яка  виготовила  (створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене  нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

Згідно статті 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право  власності вважається
набутим правомірно,  якщо інше прямо  не
випливає  із  закону
або  незаконність  набуття
права власності не встановлена судом.

На підставі статті 391 ЦК України
власник майна має право вимагати усунення  перешкод у здійсненні ним права користування
та розпоряджання своїм майном.

Згідно частини 1 статті 392 ЦК
України власник майна може
пред'явити  позов  про
визнання  його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Судовий
захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права
гарантується ст. 16 ЦК України.

Таким чином, враховуючи, що створена позивачем нова річ, відповідає вимогам чинного законодавства,
здатна для подальшої експлуатації, права суміжних користувачів не порушені,
отже за ОСОБА_2 необхідно
визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 120,4 кв.м..

Керуючись ст.ст.  2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 14, 60, 61, 208 -
215, 225  ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_2 (ідентифікаційний НОМЕР_1) право власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 120,4 кв.м..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської
області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про
його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і
подачі апеляційної скарги, протягом двадцяти днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.

Рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд
заочного рішення.

Суддя

Приморського районного

суду  міста Одеси                                                                                                        Чернявська
Л.М.