Справа№2-477/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

27 жовтня 2008 року                                                                                          м. Олевськ

Олевський
районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді                       Ковальчука
М.В.

при
секретарі                          Зборовській
Ю.М.

з участю представника позивача    ОСОБА_1

представника відповідача                ОСОБА_2

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Олевську цивільну справу за позовом
ОСОБА_3  до товариства з обмеженою
відповідальністю підприємства з іноземними інвестиціями «Деревообробний
комбінат «Сімонов і компанія «ДОК СІК»
про визнання договору дійсним, про визнання права власності та
зобов'язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернувся позивач, по якому уточнив
позовні вимоги і просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу будівель
та споруд НОМЕР_1, укладений ІНФОРМАЦІЯ_1 між товариством з обмеженою
відповідальністю підприємством з іноземними інвестиціями «Деревообробний
комбінат «Сімонов і компанія «ДОК СІК» та ОСОБА_3, визнати за ОСОБА_3 право
власності на: заводоуправління загальною площею 389,4 кв. м., механічну
майстерню загальною площею 1335,9 кв.м., кабельний цех загальною площею 846,8
кв.м., гараж загальною площею 706,6 кв. м., гараж загальною площею  42, 1 кв. м.,
матеріальний склад загальною площею 275,1 кв. м., купольний склад
загальною площею 64,4 кв. м., вісову загальною площею 17,8 кв. м., які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та зобов'язати комунальне підприємство
Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації провести державну
реєстрацію права власності ОСОБА_3 на вказане нерухоме майно.

В судовому
засіданні представник позивача позов підтримав із зазначених в позовній заяві
підстав та просить його задовольнити повністю.

Представник відповідача позов визнав та проти позовних
вимог не заперечує.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 між
товариством з обмеженою відповідальністю підприємством з іноземними
інвестиціями «Деревообробний комбінат «Сімонов і компанія «ДОК СІК» та ОСОБА_3,
як фізичною особою, було укладено договір купівлі-продажу будівель та споруд
НОМЕР_11, відповідно до якого  продавець
на підставі протоколу зборів засновників зобов'язувався продати, а ОСОБА_3
прийняти та оплатити будівлі та споруди за адресою: АДРЕСА_1, а саме: будівлю
заводоуправління площею 395,4 кв. м., гараж - 1 площею 717,8 кв. м., гараж- 2
площею 875, 6 кв. м., будівлю механічної майстерні площею 1390,9 кв. м.,
будівлю матеріального складу площею 271,8 кв..м., купольний склад площею 63,6
кв. м., вісову площею 22 кв. м., цех кабельний площею 9850, 5 кв. м., гараж для
мотоциклів площею 23,2 кв.м.

Відповідно до даного договору сторони домовилися
здійснити продаж за ціною 240 000, 00 (двісті сорок тисяч) гривень, а право
власності на придбані будівлі та споруди виникло у ОСОБА_3 з моменту повного
розрахунку та підписання сторонами акту приймання-передачі. Позивач повністю
сплатив відповідачу суму, зазначену в договорі, про що ІНФОРМАЦІЯ_2 було
складено акт прийому-передачі майна, на підставі чого ОСОБА_3 став власником нерухомого
вказаного майна.

ІНФОРМАЦІЯ_3 Коростенським міжміським бюро технічної
інвентаризації було складено новий перелік, точний план та підрахунок
площі  на вказані вище будівлі та
споруди, а саме: заводоуправління загальною площею 389,4 кв. м., механічну
майстерню загальною площею 1335,9 кв.м., кабельний цех загальною площею 846,8
кв.м., гараж загальною площею 706,6 кв. м., гараж загальною площею 42,1 кв.м.,
матеріальний склад загальною площею 275,1 кв. м., купольний склад загальною
площею 64,4 кв. м., вісову загальною площею 17,8 кв. м.

При зверненні до комунального підприємства Коростенського
міжміського бюро технічної інвентаризації для проведення реєстрації об'єктів
нерухомого майна, позивачу було відмовлено у її проведенні в зв'язку з тим, що
договір купівлі-продажу  не був
нотаріально посвідчений.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати
майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або
зобов»язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

За приписом ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу… єдиного майнового комплексу… або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Правочин вважається таким, що вчинений у письмові формі, якщо,
згідно ст. 207 ЦК України, його зміст зафіксовано в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Відповідно до п. 2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Згідно ст. ст. 328 та 392 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи те, що позивач фактично став власником
придбаного майна, відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення,
зобов'язання за договором виконані в повному обсязі, тому суд вважає, що є всі
підстави для визнання договору дійсним, визнання за позивачем права власності
на придбані будівлі і споруди та для зобов'язання комунального підприємства
Коростенського міжміського бюро технічної інвентаризації  провести державну реєстрацію права власності,
оскільки останнім не визнається законність набуття права власності позивачем.

Керуючись : ст.ст. 10, 15, 60,  212-215, 217, 209 ЦПК України, ст. ст. 207,
220, 328, 386, 392,  655, 657 ЦК
України

В И Р
І Ш И В :

Позов ОСОБА_3  до товариства з обмеженою відповідальністю
підприємства з іноземними інвестиціями «Деревообробний комбінат «Сімонов і
компанія «ДОК СІК»  про визнання договору
дійсним, про визнання права власності та зобов'язання вчинити дії  задовольнити.

Визнати договір купівлі
- продажу будівель та споруд НОМЕР_11, укладений ІНФОРМАЦІЯ_1 між Товариством
з обмеженою відповідальністю
підприємством з іноземними інвестиціями «Деревообробний комбінат
«Сімонов і компанія «ДОК  СІК» та ОСОБА_3
- дійсним,  визнати право власності за
ОСОБА_3 на: заводоуправління загальною площею 389,4 кв. м., механічну майстерню
загальною площею 1335,9 кв.м., кабельний цех загальною площею 846,8 кв.м.,
гараж загальною площею 42,1 кв. м.., гараж загальною площею 706,6 кв. м.,
матеріальний склад загальною площею 275,1 кв. м., купольний склад загальною
площею 64,4 кв. м., вісову загальною площею 17,8 кв. м., які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1 та зобов'язати комунальне підприємство Коростенське міжміське
бюро технічної інвентаризації провести державну реєстрацію права власності
ОСОБА_3 на вказане нерухоме майно.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Житомирської області через Олевський
районний суд Житомирської області на протязі 20 днів після подачі письмової
заяви про апеляційне оскарження рішення суду, яка подається на протязі 10 днів
після оголошення рішення суду.

Суддя :