Справа № 2-704
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

19   березня
2008 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької
області в складі:

Головуючого
судді:
Мироненко В.В.

при секретарі:
Бережній О.М.

за участю
позивачки:                                             ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у
м. Макіївці цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до  Макіївської міської
ради, 3-я особа: комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації  м. Макіївки»
про визнання права власності на самочинно  збудовані
споруди, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка  звернулася до суду з позовом до відповідача
про  визнання  права
власності на самочинно
збудовані  споруди. В
обґрунтування  позову зазначила, що
за  адресою: АДРЕСА_1знаходиться
жилий  будинок, яким  вона користується, та якій вона  самочинно побудувала  у 2000 року
на місці старого
непридатного  для проживання  будинку. Зазначила, що старий будинок,  розташований за вищезазначеною адресою, був
придбаний  її матір'ю  без нотаріального  оформлення, в зв'язку  з тим, що
уся ця  вулиця  та
поселок, був збудований   без
надання  дозволу на забудову. Будівництво   самочинно збудованого   жилого
будинку нею було завершено  у 2007
році. Окрім цього для спідручності  в
користуванні  самочинно збудованим жилим
будинком нею були побудовані
господарські  споруди:  літня кухня, сараї, гараж, баня. 10.01.2008
р.  при проведенні  КП «БТІ м. Макіївки» інвентаризації  було встановлено, що  за вказаною вище адресою знаходиться  самочинно
побудовані:- жилий  будинок  під літерою «А-1», загальна  площа, якого складає 104,6  кв. м., в тому числі жила - 75,9 кв. м;-
літня кухня  під літерою « Б-1», сараї -
під літерами «В-1», «Г-1», «Ж-1», гараж
під  літерою «Е-1», баня  під літерою « Д-1», огорожа. Документів
на  ці
будови  вона не має, тому вони
вважаються самочинно збудованими. Окрім цього, згідно  висновків
паспорту технічного обстеження основних
несучих конструкцій споруд № 183 від
08.02.2008 р.  комунального
підприємства містобудування, архітектури та проектування  результати
зовнішнього обстеження
жилого  будинку та  господарських
споруд  показали задовільний стан  конструкцій, які допускають  нормальну
технічну  експлуатацію за умови  проведення
регулярного поточного ремонту. У зв'язку
з тим, що  документи  не відповідають  фактичним відомостям, вона змушена  звернутися
до суду із позовом про визнання права власності на самочинно  збудований
жилий  будинок та
господарські  споруди. Просила визнати за
нею  право  власності
на самочинно збудовані: жилий
будинок  під літерою « А-1»,
загальна  площа , якого  складає
104,6 кв. м.,  в тому числі  жила - 75,9
кв. м.; - літню  кухню  під літерою «Б-1», сараї - під літерами
«В-1», «Г-1», «Ж-1», гараж під  літерою
«Е-1», баню під літерою «Д-1», огорожу, які
розташовані  за адресою :
АДРЕСА_1, що  у Центрально -  Міському районі, м. Макіївки, Донецької
області.

Позивачка
ОСОБА_1в судовому засіданні позовні вимоги
підтримала, та  просила  визнати за
нею право власності на самочинно збудовані: жилий  будинок
під літерою « А-1», загальна
площа , якого  складає  104,6 кв. м.,
в тому числі  жила - 75,9  кв. м.; - літню  кухню
під літерою «Б-1», сараї - під літерами «В-1», «Г-1», «Ж-1», гараж
під  літерою «Е-1», баню під літерою
«Д-1», огорожу, які  розташовані  за адресою : АДРЕСА_1, що  у Центрально -  Міському районі, м. Макіївки, Донецької області.

Представник  відповідача Головного  управління
містобудівництва та архітектури
Макіївської  міської ради  до судового
засідання  не з'явився, про час та
місце слухання  справи був повідомлений
належним чином, надіслали заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність,
та не заперечували  проти  визнання
права  власності  за
ОСОБА_1 на самочинно збудовані
споруди:  жилий  будинок
під літерою « А-1»,  літню  кухню
під літерою «Б-1», сараї - під літерами «В-1», «Г-1», «Ж-1», гараж під  літерою «Е-1», баню під літерою «Д-1»,
огорожу, які  розташовані  за адресою : АДРЕСА_1, що  у Центрально -  Міському районі, м. Макіївки, Донецької
області.

Представник  третьої особи КП « БТІ м. Макіївки» до
судового  засідання не з'явився, про час
та  місце слухання справи  були повідомлені  належним
чином  надіслали  суду заяву з проханням розглядати справу у їх
відсутність, та покладаються  на  рішення суду.

Суд,
вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що
позовні  вимоги  підлягають задоволенню  у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до ч.
2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно до
ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена  для
цієї мети.

Відповідно до
ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

В
судовому засіданні   встановлено,  щоОСОБА_1 мешкає  за адресою
АДРЕСА_1,  про що свідчить  довідка
з Центрально -   Міської  районної адміністрації  Макіївської
міської  ради , яка долучена  до матеріалів справи. ( а. с. 16).

В  акті
КП “БТІ м. Макіївки” від 10.01.2008р. вказано, що  за адресою: АДРЕСА_1, розташовані  самочинно
побудовані  жилий  будинок
під літерою «А-1», загальна  площа
якого становить  104,6 м. кв., а  жила
площа  75,9 м. кв.,   літня кухня
під літерою  « Б-1», сараї під
літерою  «В-1», «Г-1», «Ж-1», гараж  під літерою
«Е-1», баня  під літерою  « Д-1», та огорожа,  про що свідчить  копія
акта, яка долучена  до матеріалів
справи ( а.с. 15).

Згідно паспорту
технічного стану № 183  від  08.02.2008 р,
виданого  комунальним
підприємством містобудування, архітектури та проектування, обстеження
основних  несучих  конструкцій
споруд,  розташованих за адресою:
АДРЕСА_1, які самовільно зведеніОСОБА_1в результаті  дослідження показали, що жилий будинок під
літерою  «А-1»   та господарські споруди, а саме літня
кухня  під літерою  «Б-1»,сараї
під літерами «В-1», «Г-1», «Ж-1», баня під літерою «Д-1», гараж  під літерою «Е-1», мають задовільний стан
конструкцій, які допускають
нормальну  технічну експлуатацію
за умови  проведення  регулярного поточного  ремонту, про
що свідчить   копія  технічного стану , яка долучена до
матеріалів  справи ( а.с. 17-21).

Згідно  листа Макіївської  міської ради при  визнанні права  власності
на самочинно  збудований житловий
будинок, відведення  земельної
ділянки  у власність  чи у користування  власнику
будівель, ОСОБА_1, буде здійснено на загальних підставах , з
урахуванням  вимог  чинного законодавства.( а.с.47).

В
зв'язку з чим, в судовому засіданні
встановлено, що позивачкою ОСОБА_1дійсно самочинно були збудовані жилий
будинок та  господарчі споруди по
АДРЕСА_1, у Центрально - Міському  районі
м. Макіївки,  а саме  жилий
будинок під літерою  « А-1»,  літня кухня під літерою «Б-1», сараї  під літерами «В-1», «Г-1», «Ж-1», гараж  під літерою «Е-1», баня  під літерою «Д-1», огорожа, які мають
задовільний стан  конструкцій. З моменту
зведення позивачка користується
зазначеними будівлями, здійснює усі права й обов'язки власника. У
судовому засіданні не встановлено, що користування зазначеним житловим
будинком, господарськими будівлями та спорудами порушувало права або інтереси
інших осіб, таким чином суд вважає, що заявлена вимога про визнання права
власності на вищезазначений самочинно побудований жилий будинок під
літерою  «А-1», загальною площею  104,6 кв.м, в тому числі жилою площею 75,9
кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, підлягає задоволенню, як і
підлягає задоволенню  у частині позовних
вимог про визнання права власності на самочинно збудовані господарчі споруди -
літню кухню  під літерою  «Б-1»,сараї
під літерами «В-1», «Г-1», «Ж-1», баню під літерою «Д-1», гараж  під літерою «Е-1», огорожу.

На
підставі викладеного, керуючись ст.328 ч.2, ст.376 ч.3, 5 ЦК України, ст.ст.10,
60,158, 213,215 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1до  Макіївської міської ради,  3-я особа комунальне  підприємство «Бюро технічної інвентаризації
м. Макіївки» про  визнання  права
власності на  самочинно збудовані
споруди - задовольнити у повному обсязі.

Визнати  за
ОСОБА_1право  власності на
самочинно  збудовані : жилий  будинок
під літерою «А-1», загальна площа
якого  складає 104,6 кв. м., в
тому  числі жила - 75,9 кв.м.; літню
кухню під літерою « Б-1», сараї - під
літерами « В-1», «Г-1», «Ж-1», гараж
під  літерою « Е-1», баню під
літерою « Д-1», огорожу , які
розташовані  за адресою :  АДРЕСА_1 що у Центрально -
Міському районі, міста Макіївка, Донецької області.

Рішення  суду може бути оскаржене в апеляційному  порядку до Апеляційного суду Донецької
області  через суд першої інстанції
шляхом подачі в десятиденний строк заяви про апеляційне оскарження і подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4 ст. 295  ЦПК України.

Рішення
винесене в нарадчій кімнаті в 1-ом экз.

Суддя: