Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

23
вересня 2008 р.                        Михайлівський
районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді Ворожбянова А.М.

при секретарі                                    Єрьоменко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні залу суду смт
Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ПП „Незалежність” про стягнення
орендної плати, -

В С Т А Н О В И
В :

ОСОБА_1
звернувся до Михайлівського районного суду з позовом до ПП „Незалежність” про
стягнення заробітної плати.

В судовому
засідання позивач ОСОБА_1 пояснив, що йому на праві приватної власності
належить земельна ділянка площею 6,1570 га, яка знаходиться на території
Мар'янівської сільської ради і призначена для ведення товарного сільського
господарського виробництва, що посвідчується державним актом на право власності
на земельну ділянку серії НОМЕР_1. 23.01.2003 року він уклав з ПП
„Незалежність” договір оренди земельної ділянки (паю) на строк до 03.12.2009
року. Цей договір оренди зареєстрований 08.10.2003 року Мар'янівською сільською
радою. ПП „Незалежність” ухиляється від виконання зобов'язань за договором
оренди, не сплатило йому орендну плату за 2006 та 2007 роки. Орендна плата за
2006 рік складає 1048,39 грн., за 207 рік - 1048,39 грн. Просить стягнути з
відповідача заборгованість за орендну плату в сумі 2096 грн., пеню за
несплачену орендну плату в сумі 891,13 грн., суму боргу по орендній платі за
2006 рік з урахуванням  інфляції за 2007
р.  в розмірі 2270,81 грн. 3 % річних в
сумі 31 грн. 45 коп.

В судовому
засіданні відповідач ОСОБА_2 позов визнала частково та пояснила, що родичі
ОСОБА_1 проживають в с. Миколаївка і отримували плату за оренду земельної
ділянки. За 2006 рік позивач заборгував 79,90 грн., так як отримав гроші,
січку, поросят, а також було надано послуги по перевозу зерна. За 2006 рік
нарахована орендна плата 1048 грн. з них 136 грн. податку, залишок за 2006 рік
- 832 грн. За 2007 рік нарахована орендна плата 1048 грн. з них 157 грн.
податку, крім того взяли зерна на 120 грн. Залишок за 2007 рік складає 771 грн.,
а всього за 2006-2007 рр. заборгованість по орендній платі складає 1603 грн.
Просить задовольнити позов частково.

Вислухавши
сторони, вивчивши докази по справі: договір оренди земельної частки (паю),
державний акт на право власності на земельну ділянку, лист-звернення до
ОСОБА_2, індекси інфляції по Україні суд вважає, що позов ОСОБА_1  обгрунтований та підлягає задоволенню в
повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до
п.2.2 договору оренди за користування земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю
кожного року не пізніше 31 грудня орендну плату в розмірі 1,5 відсотка від
вартості земельного паю.

На час укладення
договору оренду сума орендної плати дорівнювала 1048,39 грн., про що є
відповідний запис у договорі оренди і що підтверджує додаток № 1 до договору
оренди.

За ст. 526 ЦК
України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору.

ПП
„Незалежність” не виконало належним чином свої зобов'язання за договором
оренди: не сплатила передбачену договором суму грошей у розмірі 1048,39 грн. за
2006 р. до 31.12.2006 р. і у розмірі 1048,39 грн. за 2007 р. до 31.12.2007 р.

Згідно ст. 611
ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені
договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У п. 3 договору
оренди від 23.01.2003 р. зазначено, що орендар зобов'язаний: „за несвоєчасну
сплату орендної плати сплачувати пеню у розмірі 0,2 відсотки від суми недоїмки
за кожний день прострочення”.

Відповідно до
ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3
% річних від простроченої суми.

Крім того,
відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні не надала доказів про те, що ОСОБА_1
отримував орендну плату в натуральній формі (отримання поросят, січки, надання
послуг по перевезенню зерна).

Керуючись ст.ст.
407, 409, 526, 611, 625 ЦК України, ст.ст. 21, 24 Закону України „Про оренду
землі”  ст.ст. 15, 60, 209, 213-215,
218  ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1 до ПП „Незалежність” про стягнення орендної плати задовольнити.

Стягнути
з ПП „Незалежність” на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в сумі
1048,39 гривень, пеню за несплачену орендну плату в сумі 891 грн. 13 коп., суму
боргу по орендній платі з урахуванням інфляції в розмірі 2270,81 грн., а також
3 % річних  в сумі 31 грн. 45 коп., крім
того, судовий збір в сумі 51 грн., витрати на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. та юридичні послуги в сумі 300
грн.,  а всього 4622 (чотири тисячі
шістсот двадцять дві) гривні 78 копійок.

На
рішення суду протягом 10 днів може бути подано заяву про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Рішення
набрало законної сили 04.10.2008 року. Оригінал рішення знаходиться в справі №
2-388/2008 Михайлівського районного суду Запорізької області.

Суддя                                                підпис                                    А.М.
Ворожбянов