Справа №2-38932008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

26червня
2008 року                                                                                                         місто Краматорськ

Краматорський
міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Гапонова А.В.

при
секретарі Євсеєнко К.Ю., за участю позивачки ОСОБА_1 ., представника
відповідача Сабаді М.Є., розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Краматорську цивільну
справу за позовом  ОСОБА_1до виконкому
Краматорської міської Ради про визнання права власності на самовільно
побудовані споруди, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1. звернулася в суд з позовом до виконкому
Краматорської міської Ради про визнання права власності на самовільно збудований
сарай, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно з договором купівлі - продажу
від 19.04.2001 року вона являється власницею будинкуАДРЕСА_1. В 2004 році вона
самовільно почала будувати сарай «Г» в будинку АДРЕСА_1, але відповідних
документів щодо його узаконення не отримала. В теперішній час даний сарай ще
недобудований.  В теперішній час бажає
оформити право власності на даний об'єкт, а тому просить суд визнати за нею
право власності на сарай «Г» в будинку АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала
та просила суд їх задоволити.

Представник відповідача - виконкому Краматорської міської
Ради Сабаді М.Є. в судовому засіданні позов не визнала, так як позивачка не
являється власницею земельної ділянки, на якій розташований будинок АДРЕСА_1,
який належить їй на праві приватної власності, а тому права будувати об'єкти
самовільного будівництва на даній земельній ділянці у неї не має.

Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будинок,
спорудження, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони
побудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або
без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших
осіб.

В судовому засіданні встановлено, що згідно з договором
купівлі - продажу від 19.04.2001 року, ОСОБА_1. придбала будинок АДРЕСА_1 (а.с.
12).

Жодних доказів того, що земельна ділянка, на якій
розташований даний будинок, належить позивачці у неї не має, а тому є всі
підстави вважати, що дана земля до теперішнього належить виконкому
Краматорської міської ради.

Крім того, в судовому засіданні позивачка пояснила, що
сарай «Г», який розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1 , являється
недобудованим.

Згідно п. 2 ч. 3 ст.331 ЦК України, у разі необхідності особа, зазначена в
абзаці першому частини третьої, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного
будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують
право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта
нерухомого майна, проектно - коштористої документації, а також документів, що
містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

В зв'язку з цим,
вимоги щодо об'єктів незавершеного будівництва не підлягають розгляду в
цивільному судочинстві.

З даних підстав, позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 8,14,15, 215,223 ЦПК України, ст. 331,
376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1до виконкому
Краматорської міської Ради про визнання права власності на самовільно
побудовані споруди - відмовити.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через
Краматорський міський суд у  термін 10
днів із дня його оголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана
до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд у  термін 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження

Суддя

Рішення ухвалене в дорадчій кімнаті й надруковане в
одному екземплярі.

Суддя