Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

Справа № 2-1325/2008 рік

21 листопада 2008 року Першотравенський міський суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Янжули С.А.

при секретарі Лиман Н.П.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Першотравенську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди
дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Першотравенського
міського суду з позовом доОСОБА_2, ОСОБА_3. про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 27 січня 2008
року вона уклала з відповідачами домашню угоду купівлі - продажу квартири
№АДРЕСА_1, яка належить відповідачам на праві приватної спільної часткової
власності. Вона повністю сплатила обумовлену з відповідачами суму вартості
квартири в розмірі 29 000 гривень, відповідачі на підтвердження виконання угоди
надали їй розписку від 27.01.2008 року. Вона фактично вступила у володіння цим
майном, однак укласти договір - купівлі продажу квартири не вдалося, так як
відповідачкаОСОБА_2, у встановлений законом шестимісячний строк, не звернулася
до державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини на &frac14; частину вказаної квартири, яка
залишилась після смерті її чоловіка ОСОБА_4 Вона і до теперішнього часу не має
змоги вступити в права спадкоємця на &frac14; частку квартири, яка належала її померлому чоловіку. Тому
нотаріально засвідчити договір купівлі - продажу квартири вони не можуть.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири №
АДРЕСА_1дійсним, визнати за нею право власності на квартиру №АДРЕСА_1, та
зобов`язати Павлоградське БТІ зареєструвати за нею право власності на вказану
квартиру.

Представник позивачки у судовому  засіданні позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Відповідачі у судовому засіданні позовні вимоги визнали,
проти позову не заперечують.

Виходячи з вище викладеного, суд вважає, що рішення по
справі можливо винести в попередньому судовому засіданні.

Матеріалами справи підтверджується, що позивачка фактично
купила у відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3.
квартиру № АДРЕСА_1.

Перешкодою для нотаріального оформлення договору купівлі
- продажу є те, що відповідачкаОСОБА_2 не звернулася до державної нотаріальної
контори з заявою про прийняття спадщини, бо вважала, що її не потрібно
подавати, оскільки на час смерті чоловіка вона фактично з ним проживала.

У відповідність частини 2 статті 220 ЦК України - якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Згідно ст.649 ЦК України розбіжності, що виникли між
сторонами при укладенні договору можуть бути вирішені судом у випадках,
встановлених за домовленістю сторін або законом.

На підставі ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві,
а покупець-прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового
будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

У відповідність ст. 658 цього Кодексу - право продажу
майна належить власникові.

Копією свідоцтва про право власності на житло №НОМЕР_1
від 18.01.1994 року підтверджується, що власниками квартири № АДРЕСА_1на праві
спільної часткової власності є ОСОБА_5ОСОБА_4.,ОСОБА_2,ОСОБА_3.

Розпискою від 27 січня 2008 року підтверджується, що
відповідачіОСОБА_2 таОСОБА_3. отримали від позивачки ОСОБА_1. в якості завдатку
29 000 гривень в рахунок продажу квартири.

Копією свідоцтва про смертьНОМЕР_2 від 10.02.2004 року
підтверджується, що ОСОБА_5померІНФОРМАЦІЯ_1

Копією свідоцтва про смерть НОМЕР_3 від 11.02.2003 року
підтверджується, щоОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копією свідоцтва про укладення шлюбу ІНФОРМАЦІЯ_3 від
23.08.1983 року підтверджується, щоОСОБА_4 та ОСОБА_6 17.01.1968 року
зареєстрували у Енгельському міському бюро ЗАГС Саратовської області шлюб за
актовим записом № 60.

Копією свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_4від
16.06.1971 року підтверджується, що ОСОБА_5та ОСОБА_7 15.06.1971 року
зареєстрували у Енгельському міському бюро ЗАГС Саратовської області шлюб за
актовим записом № 547.

Копією свідоцтва про народження НОМЕР_5від 28.10.1975
року підтверджується, що у ОСОБА_5 та ОСОБА_1ІНФОРМАЦІЯ_4 народився синОСОБА_3.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору,
виконали його, відповідачі передали квартиру позивачці, остання їм гроші, що
підтвердилось у судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 10, 130, 174, 212, 214-215 ЦПК України,
ч.2 ст.220, ч.ч.3,5 ст.376, ст.ст.649, 655, 657, 658 ЦК України, - суд

В И Р І Ш И В :

Визнати договір купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1укладений міжОСОБА_1
таОСОБА_2, ОСОБА_3дійсним.

Визнати заОСОБА_1 право власності на квартиру № АДРЕСА_1 Дніпропетровської
області, яка належить на праві приватної спільної часткової власності
ОСОБА_2ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3на підставі свідоцтва про право власності на
житло №НОМЕР_1 від 18.01.1994 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду в апеляційний суд
Дніпропетровської області може бути подано через Першотравенський міський суд
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду
Дніпропетровської області через Першотравенський міський суд протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:
С.А.Янжула