Справа №2-270 / 2008 р.
м е н е м          У к р а ї н и
17 листопада 2008 Врадіївський районний суд
Миколаївської області в складі головуючого судді Висоцького М.Т. при секретарі Лука
відкритому  судовому засіданні в смт
Врадіївка цивільну справу  за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими будівлями таким що відбувся
та  права власності  на Ѕ частину вказаного  будинку.
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями таким що відбувся та
права власності  на Ѕ частину вказаного  будинку, розташованого  АДРЕСА_1, зареєстрованого  Первомайською філією універсальної біржі „Південь” , таким що відбувся, мотивуючи свій
позов тим, що він купив 10.08.2001 року у відповідача Ѕ
частину  вказаного будинку, сплатив кошти в сумі 1500 грн., і з тих пір  разом з членами своєї сім'ї володіє цією
частиною будинку і постійно проживає в ній. Укладений договір купівлі-продажу
вказаного будинку між  ним та
відповідачем  ОСОБА_2 на даний час не визнається дійсним,
оскільки не посвідчений нотаріально.
У судовому засіданні  позивач ОСОБА_1 позовні вимоги   підтримав і просить їх задовольнити в повному
Так, позивач ОСОБА_1. суду пояснив, що
10 серпня 2008 року, він   купив у відповідача  Ѕ частину житлового будинку з господарськими
знаходиться АДРЕСА_1. На даний час він дізнався, що договір не відповідає нормам
цивільного законодавства  і підлягає
нотаріальному посвідченню. Вказана перешкода
заважає йому повною мірою володіти та розпоряджатися майном. Тому   він просить суд вирішити це питання в
судовому порядку.     Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився
але направав до телеграму в якій просить суд слухати справу в
його відсутності,   заявлені позивачем
вимоги визнає повністю і не заперечує проти задоволення позову на його  користь .
Представник третьої  особи від - філії Первомайської універсальної біржі „Південь”
в судове засідання не з'явився,
по невідомій суду причині, хоча був
у встановленому законом порядку.
Суд, вислухавши пояснення  позивача, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов   підлягає задоволенню з
Так в судовому засіданні встановлено, що
10.08.2001 року, між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1  був укладений письмовий  договір купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку з
господарськими будівлями  АДРЕСА_1, який був засвідчений Первомайською
філією універсальної біржі „Південь” (договір купівлі-продажу  №609 від 10.08.2001 року).
умови договору виконав повністю, сплативши ОСОБА_2 за продану Ѕ частину
житлового будинку з господарськими будівлями-1500
грн., що підтверджується письмовим договором, засвідченим Первомайською
філією універсальної біржі „Південь”
10.08.2001 року та зареєстрований в журналі
реєстрації біржевих угод з нерухомістю за № 609 від 10.08.2001 року на основі вимог ст. 15 Закону
України "Про товарну біржу".
купівлі частини будинку позивач проживає в ній разом зі своєю сім'єю проживають
там і доглядають за ним (довідка № 3560 від 04.09.2008 року, видана
Врадіївською Селищною радою Миколаївської області).
Згідно  інформаційної довідки  Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації
Миколаївської області № 200 від 11.09.2008 року Ѕ частини житлового будинку,
яка знаходиться АДРЕСА_1, зареєстрована на підставі договору купівлі-продажу
нерухомого майна, зареєстрований Первомайською філією Універсальної біржі
„Південь” від 10.08.2001 року №609 за ОСОБА_1.
обставин,  суд  приходить
до  висновку, що  між
сторонами  склались  правовідносини  з  приводу  купівлі - продажу  житлового
Відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно до ст. 227 ЦК України ( в редакції
1963 року), яка не протирічить та узгоджується з вимогами  ст.657 ЦК України ( в редакції 2003 року),
передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги
тягне недійсність договору.
Сторони - ОСОБА_2 та
ОСОБА_1  договір купівлі-продажу житлового будинку  нотаріально не посвідчили.
прийнятті  рішення  суд
керується ст. ст. 656, 657 ЦК
що   угоду,  укладену
року   між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчену філією
Первомайської універсальної біржі „Південь” 10.08.2001 року про  купівлю - продаж  Ѕ частину житлового  будинку
АДРЕСА_1,   необхідно
визнати  дійсним і таким,  що
відбувся,  оскільки договір  не
суперечить  вимогам  ст.
"Про товарну  біржу  та  ч.
2 ст. ст. 218, 655, 656  ЦК  України.
задоволенні  позову  суд
213, 215   ЦПК  України,
суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими будівлями таким що відбувся та
права власності  на Ѕ
- задовольнити повністю.
Визнати  укладений 10 серпня 2001
року та посвідчений  філією Первомайської
універсальної біржі „Південь” між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу Ѕ частини  житлового
будинку з господарськими будівлями,
розташованого  АДРЕСА_1  дійсним
і таким,  що  відбувся.
Визнати  право власності за ОСОБА_1
на Ѕ частину  житлового  будинку з господарськими будівлями,  розташованого
Заяву про апеляційне оскарження рішення
Врадіївського районного суду  може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення Врадіївського
районного суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.
Суддя  Врадіївського
районного суду                                                                          М.Т.