Справа
№2-1188/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2008 року

Ямпільський районний суд Вінницької
області

в складі головуючого судді ДЗЕРИНА
М.М.

при секретарі                         ГУЛКОВСЬКІЙ Т.Т.

з участю позивачки              ОСОБА_1

з участю представника

відповідача                           БОДНАРА О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Ямпільської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка
звернулась до суду із даним позовом. Вказала, що 25.04.1994 року на підставі
Рішення виконавчого комітету Ямпільської міської ради № 96 Ямпільської міською
радою  виданий Державний акт на право
постійного користування землею серії НОМЕР_1 для будівництва і обслуговування
житлового будинку і господарських будівель, площею 0,1004 гектарів в межах
згідно з планом ОСОБА_2. 09.04.1998 року Рішенням Ямпільської міської ради за №
158 ОСОБА_2, передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,1000
гектарів. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної
власності на землю за НОМЕР_2. Маючи на руках Державний акт на право постійного
користування землею та Дозвіл на право виконання будівельних робіт № 15 від
30.09.1997 року та № 12 від 19.06.1998 року було розпочато будівництво
житлового будинку АДРЕСА_1. Згідно Договору купівлі продажу від 14.12.2004 року
« Продавець» передав у власність (продав) а «Покупець» набула у власність
(купила) земельну ділянку площею 0,1000 кадастровий номер земельної ділянки
НОМЕР_3 та кадастровий номер  НОМЕР_4
площею 0,0987 га., розміщену на землях Ямпільської міської ради в АДРЕСА_1 ,
яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку т а
господарських будівель. В 2006 році будівництво двохповерхового житлового
будинку АДРЕСА_1 було закінчено. Будинок
складається із передок-коридор, площею 7,5 кв.м., коридор, площею 9.9
кв.м., житлова кімната площею 27,8 кв.м., вбиральня площею 2.7 кв.м.,
ванна  площею 7.9 кв.м., коридор, площею
13.5 кв.м., котельня, площею 4.6 кв.м., кухні, площею 22.0 кв.м., передня,
площею 24.2 кв.м., коридор, площею 5.0 кв.м., житлова кімната, площею 22.1
кв.м., коридор площею 13.0 кв.м., житлова кімната площею 29.3 кв.м., кладова площею
4.7 кв.м., житлова кімната площею 24.6 кв.м., гараж площею 42 кв.м. Вартість
двохповерхового житлового будинку АДРЕСА_1 із господарськими будівлями, згідно
інвентарної справи складеної 25.09.2008 року становить 220500 гривень. Після
завершення будівництва  двохповерхового
житлового будинку АДРЕСА_1 нею не був отриманий акт вводу в експлуатацію
будинку. Однак, на сьогоднішній день вона не має змоги отримати на руки
акт вводу в експлуатацію вищезазначеного житлового будинку, так як після
затоплення її житловий будинок підлягає капітальному ремонту, а тому посадові
особи Ямпільської міської ради запропонували їй звернутись до суду з цим
позовом.  За вищенаведених обставин,
враховуючи відсутність у неї правовстановлюючого документа - Свідоцтва
про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, вона не має
можливості отримати компенсаційні виплати від держави на ремонт житлового
будинку який постраждав внаслідок затоплення, а тому вона вимушена звернутись
до суду з цим позовом за захистом свого права на житло і законного права на
отримання компенсації за пошкоджений житловий будинок. Просить суд винести
рішення, яким визнати за нею право на житловий будинок із господарськими
будівлями, загальною площею 218,8 кв.м., вартістю 2200500 гривень, що
розташований АДРЕСА_1.

В
судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просить суд задоволити
позов в повному об»ємі

Представник
відповідача Ямпільської міської ради Вінницької області Боднар О.В. заявлені
позовні вимоги визнає, проти їх задоволення не заперечує.

Вивчивши
надані матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають до
задоволення.

Із
досліджених судом письмових доказів, що є у справі, і які не суперечать один
одному і підтверджують доводи позивача, судом встановлено, що ОСОБА_2 видано
Державний акт на право приватної власності на землю, земельну ділянку передано
будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель.
14.12.2004 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі - продажу
земельної ділянки.

Згідно висновку органу державного пожежного нагляду за вих. № 1119 від
02.10.2008 року під час проведення експертизи правильності та повноти виконання
протипожежних вимог діючих нормативних актів житлового будинку АДРЕСА_1 -
недоліків пожежної безпеки не виявлено.

Згідно Довідки Ямпільської районної
санітарно-епідеміологічної станції за вих. № 2554 від 02.10.20087 року
встановлено, що побудований мною житловий будинок АДРЕСА_1  - відповідає санітарним вимогам.

Згідно Довідки Ямпільського РБТІ за
вих № 811 від 02.10.2008 року
встановлено, що побудований ОСОБА_1
житловий будинок АДРЕСА_1 - завершений будівництвом на 100%.

Відповідно
ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, які визнані сторонами, можуть не доказуватися
перед судом, якщо проти цього не заперечують сторони і в суду не виникає
сумніву щодо достовірності цих обставин та добровільності їх визнання.

Враховуючи ту обставину, що позивач не має можливості в позасудовому
порядку реалізувати свої права на житловий будинок з надвірними будівлями, крім
того, обставини справи визнані сторонами, і в порядку ст.61 ЦПК України не
підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які позивач
посилається як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Відповідно ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із наданих письмових доказів встановлено, що житловий будинок із
господарськими будівлями, загальною площею 218,8 кв.м., вартістю 2200500
гривень, що розташований АДРЕСА_1 відповідає вимогам архітектурно-будівельним,
санітарним та протипожежним нормам, а також земельна ділянка, на якій
розташований даний будинок використовується за її цільовим призначенням, а тому
суд вважає встановленим, що позовні вимоги являються обґрунтованими, а тому суд
вважає за необхідне їх задовольнити.

Керуючись
ст..ст.10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі
ст..316-319, 325, 328, 331, 376, 380, 383 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із господарськими будівлями,
загальною площею 218,8 кв.м., вартістю 2200500 гривень, що розташований
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти
днів з наступного дня після його проголошення, шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження рішення через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ               підпис               М.М.ДЗЕРИН

Примітка: Дане рішення
вступило в законну силу: «____»___________________________2008 року

З оригіналом вірно:

СУДДЯ ЯМПІЛЬСЬКОГО РАЙОННОГО СУДУ
М.М.ДЗЕРИН

СТАРШИЙ СЕКРЕТАР СУДУ
А.В.ПАТРАМАНСЬКА