Справа №
Рішення

Іменем України

6 березня 2008року     Жашківський
районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді                                        - Скрипник В.Ф.

при секретарі                                                                 - Коломієць С. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жашків
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21,
ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29,
ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37,
ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44,
ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52,
ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60,
ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68,
ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76,
ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84,
ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92,
ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97 до приватного
сільськогосподарського підприємства „Канюківське" с. Бузівка Жашківського
району Черкаської області про визнання недійсними договорів оренди земельних
ділянок.

Встановив:

Позивачі у січні 2008 року звернулися до суду з позовом до підприємства про
визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок.

Зазначали, що вони є
власниками земельних ділянок площею від 2.31 до 4.62
га, які знаходяться в межах Вузівської сільської ради
Жашківського району Черкаської області.

У
2002-2008 роках кожен із них окремо уклав договір оренди належних
земельних ділянок з відповідачем на підставі сертифікатів. Вказані договори не
відповідають вимогам Закону України „Про оренду землі" (далі Закону), так
як нові не переукладені, а вже укладені договори оренди земельної ділянки були
підписані у 2005 році ( а окремі договори оренди земельної ділянки були
підписані не власниками земельних ділянок, а невідомо ким), а зареєстровані
лише у 2006 році. Відповідачем були обмануті позивачі, так як договори оренди
земельних ділянок не реєструвались протягом року. Відповідачем орендна плата
сплачувалась із суттєвими порушеннями умов договору, в сумі менш, ніж 1,5%. Зерно надавалось не належної якості, а також не те, що
передбачено договором (пів тонни пшениці та пів тонни ячменю).

Просили визнати договори оренди земельних ділянок
недійсними (105
договорів відповідно до заяв).

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_98
позови підтримав і підтвердив вищевказані обставини.

Представники відповідачів ОСОБА_99 і ОСОБА_100 позов не визнали і пояснили, що договори оренди земельних
часток (паїв) укладені за волевиявленням кожного з позивачів добровільно,
умови, вказані в договорах дотримуються, підстави для розірвання договорів,
визначених ст. 651 ЦПК, відсутні. У позовах просять відмовити.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позови не підлягають задоволенню із. наступних підстав.

Так, у 2005 році між сторонами укладені договори оренди цих земельних
ділянок.

Відповідно до статті Закону України „Про оренду
землі" від 6
жовтня 1998 року договір
оренди землі -
це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату
передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до
умов договору та вимог земельного законодавства.

У пункті 1 договорів
зазначено, що земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва ( у відповідності з положеннями Земельного Кодексу України).

Пунктом 8 договорів
визначено термін його укладення - 5 років (
до 1
січня 2010 року).

Пунктом 9 сторони
договору обумовили розмір орендної плати у формі та сумі 500  грн. 70 коп.
щорічно в грошовій або натуральній формі (1,5% від вартості земельної частки (паю) - по її собівартості, але не вище державних закупівельних цін рослинницькою
продукцією, яка вирощується орендарем. Орендна плата вноситься до 15 грудня кожного року оренди.

Пунктом 13 договору
сторони передбачили, що розмір орендної плати переглядається один раз на рік у
випадках:

-  зміни умов господарювання, що
передбачені договором;

·
зміни розмірів
земельного податку, підвищення цін, тарифів, в тому числі внаслідок інфляційних
процесів;

·
погіршення
стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено
документами;

· в інших випадках, передбачених законодавством України.

З договорів оренди вбачається, що вони були підписані
обома сторонами, скріплені печатками і набрали чинності з дня їх державної
реєстрації (яка проведена із порушенням терміну не з вини відповідача).

Судом встановлено і це стверджується матеріалами справи,
що відповідач користується земельними ділянками позивачі з моменту укладенні
договорів оренди, цільове використання цих ділянок не змінював і умови орендної
плати виконує.

Оцінюючи зібрані у справі докази,
суд вважає, що спірні договори оренди укладені відповідно до вимог Закону і не
порушують прав позивачів, які з моменту їх підписання перебувають з
відповідачем в орендних відносинах, визнавали та виконували умови цих
договорів.

Вказані договори відповідають
вимогам ст. 203 ЦК
України і не містять підстав для визнання їх недійсними,
що передбачені ст. 215 ЦК
України.

На підставі викладеного,
керуючись Законом України „Про оренду землі" від 6 жовтня 1998 року, ст. ст.
203, 215 ЦК України, суд

вирішив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14,
ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22,
ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30,
ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38,
ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45,
ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53,
ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61,
ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69,
ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77,
ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85,
ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93,
ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97 до приватного сільськогосподарського
підприємства „Канюківське" с. Бузівка Жашківського району Черкаської
області про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок - у позовах
відмовити.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через Жашківський
районний суд протягом 20 днів з дня після подання заяви про апеляційне
оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.