Справа № 2-22/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.2008 року
Хортицький районний суд м. Запоріжжя

в складі
головуючого судді  Панкеєва О.В.,

секретаря            Голівщук Т.М., за участю
позивача  ОСОБА_1, відповідачей ОСОБА_2,
ОСОБА_3,, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про визначення порядку користування спільним майном ,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3., ОСОБА_4,
ОСОБА_5, про визначення порядку користування квартирою АДРЕСА_1. В позові
зазначив, що спірна квартира належить йому та відповідачам в рівних частках,
кожному по 1/5 частці. Квартира складається з чотирьох жилих кімнат площею 9,5
кв.м., 16,5 кв.м., 14,2 кв.м., 14,2 кв.м.. Усього жила площа квартири становить
54,4 кв.м., підсобні приміщення і місця загального користування складають 29,4
кв.м. Оскільки не може користуватися своєю частиною власності , вимагає виділити
йому у користування та володіння житлову кімнату  9,5 кв.м., в загальному користуванні залишити
кухню площею 10,5 кв.м., коридор площею 14,4 кв., туалет площею  1,0 кв.м, ванну кімнату площею 2,6 кв.м,
кладову площею 1,0 кв.м.  Визначити
частки відповідно до встановленого порядку користування та стягнути компенсацію
у зв'язку із встановленим порядком користування та володіння.

09.06.2008 року ухвалою суду, за заявою позивача, позовні вимоги в частині
пунктів 2, 3 первинного позову - визначення частки відповідно до встановленого
порядку користування та стягнення компенсації у зв'язку із встановленим
порядком користування та володіння - провадження закрито.

В судовому засіданні позивач наполягає на уточнених вимогах а саме, на
виділенні йому у користування та володіння житлову кімнату  9,5 кв.м., в загальному користуванні залишити
кухню, коридор, туалет, ванну кімнату.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, наполягають на тому, щоб позивачу виділили лише у користування  кімнати 9,5 кв.м. , яку вони звільнили для
нього.

Вислухавши позивача, відповідачів суд вважає позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню, з наступних підстав.

У відповідності до ч. 3 ст. 358 ЦК кожен із
співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної
часткової власності.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної
власності позивачу ОСОБА_1 і відповідачам в рівних частках, по 1/5 частці
кожному (рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 17.11.2006 р. у
справі № 2-2617/2006, а.с. 5).

Квартира складається з 4-х ізольованих жилих кімнат, площею відповідно 9,5
кв.м, 16,5 кв.м, 14,2 кв.м і 14,2 кв.м, та допоміжних приміщень (а.с. 6).

Таким чином, частка кожного з співвласників складає:

(9,5 + 16,5 + 14,2 + 14,2) : 5 = 10,88 кв.м.

Вирішуючи позовні вимоги ОСОБА_1, суд виходить з  того, що
квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу
учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити
сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть
використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі
квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов (п. 14 постанови
Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 р. № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист
права приватної власності").

Згідно з висновком будівельно-технічної експертизи від 12.06.2007 р.
неможливо виділити в натурі частку спірної квартири.

З огляду на наведене, позовні вимоги ОСОБА_1 щодо виділення йому у
володіння і користування найменшої за розміром кімнати, площа якої до того ж на
1,38 кв.м менша за розмір його ідеальної частки, не суперечать закону та не
вступають у протиріччя із законними інтересами інших співвласників.

На підставі викладеного, керуючись ч. 3 ст. 358, ст. ст. 360, 364 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 59, 60, 212, 213, 214 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити наступний порядок користування власністю - квартирою АДРЕСА_1:

Виділити ОСОБА_1 у володіння і користування жилу кімнату площею 9,5 кв.м,

Виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у володіння і користування жилі
кімнати площею 16,5 кв.м, 14,2 кв.м і 14,2 кв.м,

Допоміжні приміщення кухню площею 10,5 кв.м., коридор площею 14,4 кв.,
туалет площею  1,0 кв.м, ванну кімнату
площею 2,6 кв.м, кладову площею 1,0 кв.м. - залишити в загальному користуванні

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути подана
протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга повинна бути
подана протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя