справа
№2-2571/08/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

05 травня 2008 року  Київський районний суд  м. Харкова
у складі:

головуючого
судді -  Колесник С.А.

при
секретарі -         Половинко М.А.

розглянувши у
відкритому  судовому засіданні в залі
суду в м.Харкові  цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на  нежитлові приміщення під магазин продовольчих
та непродовольчих товарів, -

Встановив:

Позивач 14.04.2008 року звернувся
до суду з позовом про визнання за ним
права власності на нежитлові приміщення НОМЕР_3 загальною площею 168,8 кв.м.
в літ. «А-5» по АДРЕСА_1 у м.Харкові під магазин продовольчих та непродовольчих
товарів, посилаючись на наступне. Позивач на підставі договору купівлі-продажу
від 26.12.1995 року належить двокімнатна ізольована квартира НОМЕР_1 житловою
площею 33,1 кв.м., загальною площею 48,2 кв.м., яка розташована на першому
поверсі п»ятиповерхового будинку по АДРЕСА_1 у м.Харкові. На підставі договору
дарування від 18.07.1996 року позивачу належить 48/100 частин двокімнатної
квартири АДРЕСА_2 та 52/100 частин цієї квартири відповідно до договору міни
від 26.08.1996 року. Вказана квартира в цілому складається з двох житлових
кімнат, житловою площею 33,2 кв.м., загальною площею 48,3 кв.м. На підставі
договору міни від 12.08.1998 року позивачу належить двокімнатна квартира
НОМЕР_2 житловою площею 33,9 кв.м., загальною площею 48,3 кв.м. по АДРЕСА_1 у
м.Харкові. Реалізуючи свої права власника, позивач за власні кошти виконав
реконструкцію вищевказаних квартир, здійснивши перепланування та об»єднавши їх
під нежитлові приміщення НОМЕР_3 загальною площею 168,8 кв.м. в літ. «А-5» по
АДРЕСА_1 у м.Харкові.

Згідно технічного висновку, несучі та захисні
будівельні конструкції знаходяться у задовільному стані. Подальша експлуатація
самочинно об»єднаних та перепланованих квартир НОМЕР_2,НОМЕР_1,НОМЕР_4 під
нежитлові приміщення можлива, прийняті технічні рішення забезпечують надійну,
безпечну для людей та безаварійну експлуатацію будівлі.

Представник  позивача, діючий на підставі доручення, у
судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача проти задоволення позову у судовому засіданні
заперечував, посилаючись на недотримання позивачем порядку введення
реконструйованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з
наступного.

У судовому
засіданні достовірно  встановлено, що позивачу по справі на підставі договору
купівлі-продажу від 26.12.1995 року належить двокімнатна ізольована
квартираНОМЕР_1 житловою площею 33,1 кв.м., загальною площею 48,2 кв.м., яка
розташована на першому поверсі п»ятиповерхового будинку по АДРЕСА_1 у м.Харкові
(а.с.5-6). На підставі договору дарування від 18.07.1996 року позивачу належить
48/100 частин двокімнатної квартири в будинку АДРЕСА_1 (а.с.7-8) та 52/100
частин цієї квартири відповідно до договору міни від 26.08.1996 року
(а.с.10-11). Зазначена квартира в цілому складається з двох житлових кімнат,
житловою площею 33,2 кв.м., загальною площею 48,3 кв.м. На підставі договору
міни від 12.08.1998 року позивачу належить двокімнатна квартира НОМЕР_2
житловою площею 33,9 кв.м., загальною площею 48,3 кв.м. по АДРЕСА_1 у м.Харкові
(а.с.12-13).

Позивачем за
власні кошти виконано реконструкцію вищевказаних квартир, здійснивши
перепланування та об»єднавши їх під нежитлові приміщення НОМЕР_3 загальною
площею 168,8 кв.м. в літ. «А-5» по АДРЕСА_1 у м.Харкові.

14.02.2008р. КП
«Харківське міське бюро технічної інвентарізації» виготовлений технічний
паспорт  квартир НОМЕР_2,НОМЕР_1,АДРЕСА_2
у м.Харкові, відповідно до якого нежитлові приміщення НОМЕР_3 складають
загальну площу 168,8 кв.м. в літ. «А-5» (а.с.24-30).

Згідно зі ст. 383 ЦК України власник  квартири на свій розсуд може здійснювати
ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, -
за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з Технічним
висновком  ДП «Проектно-вишукувальний
інститут залізничного транспорту «Укрзалізничпроект» ВАТ Магістраль+ стану
будівельних конструкцій самочинно перепланованих квартир №НОМЕР_2
НОМЕР_1,АДРЕСА_2 у м.Харкові, несучі та захисні будівельні конструкції
знаходяться у задовільному стані; подальша експлуатація самочинно об»єднаних та
перепланованих квартир НОМЕР_2,НОМЕР_1,НОМЕР_4 під нежитлові приміщення
можлива, прийняті технічні рішення забезпечують надійну, безпечну для людей та
безаварійну експлуатацію будівлі (а.с.15-23).

Таким чином, самочинно проведена позивачем
реконструкція відповідає всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги позивача в повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.317,319, 328, 331,383 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву  ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на нежитлові приміщення НОМЕР_3 загальною площею 168,8 кв.м. в
літ. «А-5» по АДРЕСА_1 у м.Харкові під магазин продовольчих та непродовольчих
товарів

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та поданням
протягом 20 днів після цього самої
апеляційної скарги через Київський районний суд м. Харкова, або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя-

справа
№2-2571/08/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

05 травня 2008 року  Київський районний суд  м. Харкова
у складі:

головуючого
судді -  Колесник С.А.

при
секретарі -         Половинко М.А.

розглянувши у
відкритому  судовому засіданні в залі
суду в м.Харкові  цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності
на  нежитлові приміщення під магазин
продовольчих та непродовольчих товарів, -

Встановив:

Зважаючи на
складність справи, суд вважає за необхідне проголосити вступну та резолютивну
частини рішення.

Рішення суду в повному обсязі буде виготовлено
06 травня 2008 року.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.317,319, 328, 331,383 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву  ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на нежитлові приміщення НОМЕР_3 загальною площею 168,8 кв.м. в
літ. «А-5» по АДРЕСА_1 у м.Харкові під магазин продовольчих та непродовольчих
товарів.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та поданням
протягом 20 днів після цього самої
апеляційної скарги через Київський районний суд м. Харкова, або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя-