Справа № 2-143/2008рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22
лютого 2008 року    Садгірський районний суд міста Чернівці в
складі:

головуючого судді:   Асташева С.А.

при секретарі:           Сорохан У.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернівці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

30
січня 2008 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до Чернівецької міської ради про
визнання права власності на нерухоме майно.

В позові посилається на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину
за заповітом він, ОСОБА_1, є спадкоємцем майна, що складається із нежитлових
приміщень автомийки з експрес баром, розташованих в АДРЕСА_1. Земельна ділянка
площею 0,1125 га., що розташована за адресою АДРЕСА_1, відповідно до державного
акту на право власності на земельну ділянку № ЧВ 092078 від 16.12.2004 року,
належить йому на праві приватної власності.

Рішенням 38 сесії Чернівецької міської ради від 08.12.2005 року № 881 та
Рішенням 41 сесії Чернівецької міської ради від 16.02.2006 року № 945 йому,
ОСОБА_1, було надано в оренду та користування земельну ділянку площею 0,0363 га
по АДРЕСА_1, для реконструкції з добудовою автомийки. Рішенням Чернівецької
міської ради від 15.08.2006 року № 313/8 було дозволено реконструкцію власного
нежилого приміщення автомийки на орендованій земельній ділянці, що по АДРЕСА_1.
05 жовтня 2006 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю
йому було надано дозвіл на виконання будівельних робіт. Отримавши дозвіл, він
звернувся до ПП „Байда” для виготовлення робочого проекту на реконструкцію
автомики по АДРЕСА_1. Даний проект було погоджено з головним архітектором
міста, з Чернівецькою міською державною санепідемстанції та Чернівецьким
міським відділом УМНС України в Чернівецькій області.

Після завершення реконструкції ним було одержано від Чернівецького
комунального обласного бюро технічної інвентаризації інвентарну справу на вже
реконструйовану автомийку з більярдною та кімнатами відпочинку під літ. «А»,
загальною площею 677,10 кв.м. до складу яких входять: на першому поверсі
- 4 приміщення автомийки з технічними та підсобними приміщеннями, загальною
площею 270,30 кв.м.; на другому поверсі - більярдна з кімнатами
відпочинку, загальною площею 286,40 кв.м.; на мансарді - кімнати
відпочинку, загальною площею 120,40 кв.м. а також вигрібна яма - І та
відстійник - ІІ. Таким чином було добудовано мансарду з кімнатами відпочинку,
загальною площею 120,40 кв.м., що відповідно до положень ст. 376 ЦК України є
самочинною добудовою.

Згідно довідки КОБТІ існує
можливість виділити реконструйовану та добудовану автомийку з більярдною та
кімнатами відпочинку в єдиний цілісний майновий комплекс, так-як дані
приміщення є ізольованими, не мають місць загального користування та є окремим
об'єктом цивільно-правових угод.

Просять визнати за ними, ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно, автомийку з більярдною та кімнатами відпочинку під літ. «А»,
загальною площею 677,10 кв.м., що є ізольованим, не має приміщень загального
користування і є окремим об'єктом цивільно-правових угод по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав.

Представник
Чернівецької міської ради не заперечує проти задоволення позовних вимог
позивача.

Згідно
з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника Чернівецької
міської Ради, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом
встановлено, що право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1125
га., по АДРЕСА_1, згідно з державним актом на право власності на земельну
ділянку, належить ОСОБА_1

Відповідно Рішенням 38 сесії Чернівецької міської ради від 08.12.2005 року
№ 881 та Рішенням 41 сесії Чернівецької міської ради від 16.02.2006 року № 945
позивачу, ОСОБА_1, було надано в оренду та користування земельну ділянку площею
0,0363 га по АДРЕСА_1, для реконструкції з добудовою автомийки, про що свідчить
договір оренди землі від 18.05.2006 року. Рішенням 14 сесії Чернівецької
міської ради від 28.02.2007 року № 241 термі оренди земельної ділянки було
продовжено до 31.12.2010 року.

На підставі Рішення сесії Чернівецької міської ради від 08.12.2005 року №
881 позивачем було сплачено 5000 грн. на розвиток інженерно-транспортної та
соціальної структури міста та замовлено технічне заключення про можливість
реконструкції автомийки по АДРЕСА_1.

Із Рішення Чернівецької міської ради від 15.08.2006 року № 313/8
вбачається, що позивачу було дозволено реконструкцію власного нежилого
приміщення автомийки на орендованій земельній ділянці, що по АДРЕСА_1.
Отримавши дозвіл позивач звернувся до ПП „Байда” для виготовлення робочого
проекту на реконструкцію автомики по АДРЕСА_1. Даний проект було погоджено
Головним архітектором міста 08.09.2006 року.

Після завершення реконструкції позивачем було одержано від Чернівецького
комунального обласного бюро технічної інвентаризації інвентарну справу на вже
реконструйовану автомийку з більярдною та кімнатами відпочинку під літ. «А».
загальною площею 677,10 кв.м.

Із
матеріалів інвентарної справи вбачається, що до складу майнового комплексу
входять: на першому поверсі - 4 приміщення автомийки з технічними та
підсобними приміщеннями, загальною площею 270,30 кв.м.; на другому поверсі
- більярдна з кімнатами відпочинку, загальною площею 286,40 кв.м.; на
мансарді - кімнати відпочинку, загальною площею 120,40 кв.м. а також
вигрібна яма - І та відстійник - ІІ. Таким чином мансарду з кімнатами
відпочинку, загальною площею 120,40 кв.м. було добудовано без належно
оформленого проекту.

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту.

Як вбачається із висновку Чернівецької
міської державної санепідемстанції від 25.09.2006 року № 1070/02-05 та
експертного висновку Чернівецького міського відділу УМНС України в Чернівецькій
області № 9/6/5130 від 15.09.2006 року, під час проведення реконструкцію
автомийки порушень вимог пожежної безпеки та вимогам Закону України «Про
забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» не виявлено,
тобто реконструйовану автомийку з більярдною та кімнатами відпочинку під літ.
«А». загальною площею 677,10 кв.м. можливо експлуатувати так-як відхилень від
державних будівельних норм не виявлено.

Згідно довідки
КОБТІ № 156 від 28.01.2008 року існує можливість виділити реконструйовану та
добудовану автомийку з більярдною та кімнатами відпочинку в єдиний цілісний
майновий комплекс, так-як дані приміщення є ізольованими, не мають місць
загального користування та є окремим об'єктом цивільно-правових угод.

Таким
чином, у відповідності до вимог ст.ст. 331, 376 ч. 5 ЦК України суд вважає, що
за ОСОБА_1 можливо визнати право власності на нерухоме майно, реконструйоване
та добудоване на орендованій земельній ділянці по АДРЕСА_1, що складається з
автомийки, більярдної та кімнат відпочинку під літ. «А», загальною площею
677,10 кв.м.  оскільки це не порушує
права та інтереси інших осіб.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 331, 376, ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І
Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, автомийку з
більярдною та кімнатами відпочинку під літ. «А», загальною площею 677,10 кв.м.,
що є ізольованим, не має приміщень загального користування і є окремим об'єктом
цивільно-правових угод по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий суддя
С.А. Асташев