Справа № 22Ц-4672/2008 р.                        Головуючий в 1
інстанції Додатко В.Д.
Доповідач Корзаченко І.Ф.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня
2008 року  колегія судової
палати  в цивільних справах апеляційного
суду Київської області в складі :

головуючого       Сліпченка В.Д.

суддів                  Корзаченко
І.Ф., Малорода О.І.,

при секретарі      Бобку О.В.,

розглянула у відкритому судовому засіданні
в місті Києві цивільну справу  за
апеляційною скаргою  об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку ЖБК "Будівельник-2" на
рішення Броварського місьрайонного суду від 6 жовтня  2008 року у справі за позовом  ОСОБА_1 до об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку ЖБК "Будівельник-2", третя особа Броварська
міська рада про визнання  протиправним та
скасування рішення правління  ОСББ  ЖБК "Будівельник-2",

встановила:

У лютому 2008 року ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом  до
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будівельник - 2"
про визнання рішення правління від 5 грудня 2007 року протиправним та його
скасування. Позов обґрунтовувала тим, що вона зверталась до ОСББ "ЖБК
Будівельник - 2" із заявою про надання їй технічних умов на встановлення
індивідуального опалення в її квартирі, що знаходиться по АДРЕСА_1 13 лютого
2008 року вона отримала від ОСББ "Будівельник - 2"  повідомлення
про прийняття  рішення про відмову
у наданні їй згоди на встановлення індивідуального опалення, а також додана
копія виписки з протоколу № 32 від 5 грудня 2007 року засідання правління ОСББ
"ЖБК Будівельник - 2".

Позивачка вважає, що вказане рішення є протиправним, так як її заява про
відключення квартири від системи централізованого опалення та влаштування
автономного опалення, гарячого водопостачання позитивно була розглянута
міжвідомчою комісією 5 жовтня 2007 року, а зміни до порядку відключення окремих
приміщень житлових будинків від мереж центрального опалення, які внесені
наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 6
листопада 2007 року № 169, регулюють відносини які виникли з дня набрання ними
чинності.

Після уточнення позовних
вимог позивачка просила визнати
протиправним та скасувати рішення правління ОСББ "Будівельник -
2" від 5 грудня 2007 року № 32 в частині відмови надання згоди їй на
встановлення індивідуального опалення в квартирі та зобов'язати ОСББ
"Будівельник - 2" прийняти рішення, необхідне для виготовлення
технічної документації для встановлення системи індивідуального теплопостачання
та гарячого водопостачання в квартирі.

Рішенням Броварського
міськрайонного суду від 6 жовтня 2008 року позов задоволено. Постановлено
визнати рішення правління багатоквартирного будинку "Будівельник - 2"
від 5 грудня 2007 року № 32 в частині відмови надання згоди ОСОБА_1 на
встановлення індивідуального опалення в квартирі АДРЕСА_1   протиправним та скасувати його. Зобов'язати
ОСББ "Будівельник - 2" прийняти рішення, необхідне для виготовлення
технічної документації для встановлення системи індивідуального теплопостачання
та гарячого водопостачання в квартирі позивачки.

В
апеляційній скарзі відповідач просить скасувати рішення суду в частині
зобов'язання ОСББ "Будівельник - 2" прийняти рішення необхідне для
виготовлення технічної документації для встановлення системи індивідуального
теплопостачання та гарячого водопостачання в квартирі позивачки.

Апеляційна
скарга підлягає до задоволення з таких підстав.

Задовольняючи вимоги
позивачки в частині зобов'язання ОСББ "Будівельник - 2" прийняти
рішення, необхідне для виготовлення технічної документації для встановлення
системи індивідуального теплопостачання та гарячого водопостачання в квартирі
позивачки, суд виходив з того, що ОСОБА_1 звернулася  за вирішенням цього питання до виконкому
Броварської міської ради  до набрання
чинності змін, внесених  до наказу
Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства  № 4 від 22 листопада 2005 року «Про порядок
відключення окремих приміщень житлових будинків від центрального
теплопостачання».

З висновками суду не можна
погодитись, оскільки вони не грунтуються на законі.

Пунктом 1 п.п. 1.1., 1.2.
Наказу Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального
господарства № 4 від 22 листопада 2005 року "Про порядок відключення
окремих приміщень житлових будинків від центрального теплопостачання"
визначається процедура відключення від мереж централізованого опалення та
постачання гарячої води житлового будинку ( секції, під'їзду) або його окремих
приміщень при відмові споживачів під послуг ІДО і ГВП.

6 листопада 2007 року до
пункту 1 наказу за № 4 від 22.11.2005 року «Про порядок відключення окремих
приміщень житлових будинків від центрального теплопостачання» внесені зміни
Наказом Міністерства з питань житлово - комунального господарства,  відповідно до яких визначається порядок
відключення тільки окремих житлових будинків від мереж центрального опалення та
постачання гарячої води при відмові споживача від центрального теплопостачання.
Вказані зміни набрали чинності з 9 грудня 2007 року.

Ухвалюючи 6 жовтня 2008 року
рішення про зобов'язання відповідача прийняти рішення, необхідне для
виготовлення технічної документації для встановлення системи індивідуального
теплопостачання та гарячого водопостачання в квартирі позивачки, суд не
врахував, що відповідно до   чинного
порядку вирішення вказаних питань   є неможливим відключення окремих квартир від
мереж центрального опалення та постачання гарячої води.

З урахуванням наведеного
рішення суду в цій частині необхідно скасувати і ухвалити нове рішення про
відмову в позові.

Керуючись ст.ст. 309, 316 ЦПК
України, колегія,-

вирішила:

Апеляційну скаргу об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку ЖБК "Будівельник-2"  задоволити.

Рішення Броварського
місьрайонного суду від 6 жовтня  2008
року скасувати в частині спору про зобов'язання ОСББ "Будівельник -
2" прийняти рішення, необхідне для виготовлення технічної документації для
встановлення системи індивідуального теплопостачання та гарячого водопостачання
в квартирі позивачки і ухвалити в цій частині спору нове рішення.

Відмовити ОСОБА_1 в позові до
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖБК
"Будівельник-2"  про
зобов'язання прийняти рішення, необхідне для виготовлення технічної
документації для встановлення системи індивідуального теплопостачання та
гарячого водопостачання в квартирі позивачки.

В іншій частині рішення суду
залишити без змін.

Рішення набирає законної сили
з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до
Верховного Суду України протягом двох місяців.

Головуючий

Судді

Справа № 22Ц-4672/2008 р.                        Головуючий в 1
інстанції Додатко В.Д.

Категорія 41
Доповідач Корзаченко І.Ф.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня
2008 року  колегія судової
палати  в цивільних справах апеляційного
суду Київської області в складі :

головуючого       Сліпченка В.Д.

суддів                  Корзаченко
І.Ф., Малорода О.І.,

при секретарі      Бобку О.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні
в місті Києві цивільну справу  за
апеляційною скаргою  об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку ЖБК "Будівельник-2" на
рішення Броварського місьрайонного суду від 6 жовтня  2008 року у справі за позовом  ОСОБА_1 до об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку ЖБК "Будівельник-2", третя особа Броварська
міська рада про визнання  протиправним та
скасування рішення правління  ОСББ  ЖБК "Будівельник-2",

встановила:

Враховуючи, що для
складення  рішення в повному обсязі
необхідний тривалий час, відкласти його складення до 16 грудня 2008 року,
проголосивши резолютивну частину.

Керуючись ст.209 ЦПК України,
колегія,-

вирішила:

Апеляційну скаргу об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку ЖБК "Будівельник-2"  задоволити.

Рішення Броварського місьрайонного
суду від 6 жовтня  2008 року скасувати в
частині спору про зобов'язання ОСББ "Будівельник - 2" прийняти
рішення, необхідне для виготовлення технічної документації для встановлення
системи індивідуального теплопостачання та гарячого водопостачання в квартирі
позивачки і ухвалити в цій частині спору нове рішення.

Відмовити ОСОБА_1 в позові до
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖБК
"Будівельник-2"  про
зобов'язання прийняти рішення, необхідне для виготовлення технічної
документації для встановлення системи індивідуального теплопостачання та
гарячого водопостачання в квартирі позивачки.

В іншій частині рішення суду
залишити без змін.

Рішення набирає законної сили
з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Верховного
Суду України протягом двох місяців.

Головуючий

Судді