Справа №
13.10.2008р. Тростянецький районний
суд Сумської області в складі:
- судді             -          Янової Л.М.
секретарі                        -          Голубничій О.В.
розглянувши у судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою  ОСОБА_1до ТОВ «Слобожанська
агрокомпанія» про припинення договору оренди землі шляхом його
26.06.2008 р. ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до
відповідача про припинення договору оренди землі, укладеного 01.04.2005 р.,
шляхом його розірвання, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності
належить земельна ділянка (пай) площею 3,9974 га, розташованої на території
АДРЕСА_1, яку вона передала в оренду ПП «Сома» строком на 5 років, яке
08.09.2005 р. було припинено, а згодом реорганізовано в ТОВ «Слобожанська
агрокомпанія», що є однією з підстав для розірвання даного договору.  В зв'язку з цим позивачка і звернулася з
даним позовом в суд, яким просить припинити договір оренди землі, укладений
01.04.2005 р., шляхом його розірвання.
В судовому засіданні представник позивачки підтримав
позовні вимоги позивачки та пояснив, що дійсно, позивачці ОСОБА_1 на праві
приватної власності належить земельна ділянка (пай) площею 3,9974 га ріллі,
розташованої на території АДРЕСА_1. Вказану земельну ділянку позивачка
відповідно до договору оренди від 01.04.2005 р. передала в оренду ПП «Сома»
строком на 5 років. 08.09.2005 р. ПП «Сома» було припинено в результаті
реорганізації в ТОВ «Слобожанська агрокомпанія». Відповідно до ч.4 ст. 32
Закону України «Про оренду землі» та п. 40 Договору реорганізація юридичної
особи є підставою для розірвання договору.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про слухання
справи повідомлений належним чином, про причини неявки в суд не повідомив, в
зв'язку з чим суд вважає за необхідне провести заочний розгляд даної справи.
Вивчивши матеріали справи, пояснення представника
позивачки, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Матеріалами справи встановлено, що позивачці відповідно
до державного акту на право власності на землю серія НОМЕР_1 від 19.12.2002 р.
(а.с.22) на праві приватної власності належить земельна ділянка (пай) площею
3,9974 га ріллі, розташована на території АДРЕСА_1. Відповідно до Постанови КМУ
від 3.03.2004 р. №220 «Про затвердження Типового договору оренди землі» вказану
земельну ділянку позивачка передала в оренду ПП «Сома» строком на 5 років
шляхом укладення договору оренди від 01.04.2005 р. (а.с.4). З матеріалів справи
вбачається, що 08.09.2005 р. ПП «Сома» було припинено в результаті злиття,
приєднання, поділу або перетворення в ТОВ «Слобожанська агрокомпанія», яке було
зареєстровано 19.09.2005 р. (а.с.26). Згідно ст. 104 Цивільного кодексу України
(далі - ЦК України) юридична особа припиняться
в результаті передання всього свого майна, прав та обов'язків іншим
юридичним особам - правонаступникам (злиття, приєднання, поділу, перетворення)
або в результаті ліквідації. Юридична особа є такою, що припинилася, з дня
внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення. Відповідно до
ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану
земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря
не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено
договором оренди землі. Однак пунктом 40 договору оренди землі від 01.04.2005
р. передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до
другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для
зміни умов або розірвання договору. В зв'язку з чим суд вважає, що вимоги
позивачки щодо припинення договору оренди землі з цієї підстави є законною і
підлягає задоволенню.
Таким чином, дійсно встановлено, що відповідач порушує
вимоги ст. 24 Закону України «Про оренду землі» та умови договору оренди від
01.04.2005 р. щодо своєчасного внесення
орендної плати, що також є підставою для його розірвання.
На підставі викладеного, суд вважає за можливе позовні
вимоги позивачки задовольнити та припинити договір оренди землі від 01.04.2005
р. шляхом його розірвання.
На підставі викладеного, керуючись ст. 24, 31, 32 Закону
України «Про оренду землі», ст. 104 ЦК України,
ст.ст. 10, 60, 212- 215, 226, 228 ЦПК України, -
Припинити договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та
ТОВ «Слобожанська агрокомпанія» від 01.04.2005 р., шляхом його розірвання.
Рішення може бути оскаржене в Сумський апеляційний суд
через Тростянецький районний суд протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою ТОВ «Слобожанська агрокомпанія», яка подається протягом 10
днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ:                                                                                                       ПІДПИС