№2-294/2008р.
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
районний суд Полтавської області
у складі головуючої - судді Сімонової С.Г.,
при секретарі - Мотроненко І.Ю.,
з участю позивача ОСОБА_1.(фізична особа),
представника третьої особи ОСОБА_2.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3до ОСОБА_4про визнання
у березні 2008 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4про визнання договору
У судовому
засіданні позивач  позов підтримав і
просить  визнати дійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки, яка знаходиться за межами  населених пунктів в адміністративних межах
Великокручанської сільської ради Пирятинського
району Полтавської області, укладений 5 січня 2007 року між ним і
відповідачкою ОСОБА_4. та визнати за ним право власності на частину вказаної
земельної ділянки площею 2 га.
Відповідачка у судове засідання не з”явилася,  про час і місце судового засідання
повідомлялася належним чином, про що свідчать розписки про одержання судових
повісток, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.
третьої особи відділу  земельних ресурсів
Пирятинського району вважає позов таким, що не підлягає задоволенню, оскільки
існує мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення.
третьої особи  Великокручанської
сільської ради у судове засідання не з”явився, письмово повідомив суд про
розгляд справи в його відсутність.
Судом
2007 року між позивачем та відповідачем було укладено  в письмовій формі договір купівлі-продажу
земельної ділянки загальною площею 2 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території
Великокручанської сільської ради(а.с.4-5).
договір нотаріально не посвідчений.
України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку(квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки у формі, що не передбачена
законом, на думку суду, він не може бути визнаний дійсним, так як згідно ч.1
ст.220 ЦК України у разі недодержання
сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним.
згідно Закону України „Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо
заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття
відповідних законодавчих актів” від 19 грудня 2006 року до 1 січня 2008
року  не допускається купівля-продаж
земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної
власності, крім вилучення(викупу) їх для суспільних потреб і запроваджується за
умови набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про
ринок земель, визначивши особливості обігу земель державної та комунальної
власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва.
обставинах позов ОСОБА_1. задоволенню не підлягає.
позивача на ч.2 ст.220 ЦК України суд не може прийняти до уваги, оскільки
ніяких доказів про те, що одна із сторін ухилилась від нотаріального  посвідчення договору, позивачем не надано.
ст.ст. 10,  212, 215,224-226 ЦПК України,
ст.657 ЦК України, с у д -
У задоволенні позову ОСОБА_3до ОСОБА_4про
визнання договору дійсним відмовити.
На рішення може бути подана заява про
апеляційне оскарження до апеляційного суду Полтавської області через
Пирятинський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення та
апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.