Справа №2-3649/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

11 серпня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до виконавчого комітету Київської районної ради м. Харкова про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним права
власності на нежитлові приміщення цокольного поверху АДРЕСА_1
загальною площею 75,9 кв.м., розташовані в літ. «А-5» по АДРЕСА_2 в м. Харкові,
посилаючись на наступне. Він за власні кошти зробив переобладнання під офіс
нежитлових приміщень цокольного поверху по АДРЕСА_2 в м. Харкові. Зазначені
приміщення не були придатні  для
використання, оскільки були засмічені, в приміщенні не було віконних рам та
дверей, інженерні мережі були в руйнівному стані, що приводило до руйнування
усіх приміщень будівлі. Після проведеного ним переобладнання було усунуто всі
порушення пожежних та санітарних вимог. Реконструкція проведена з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт на
приміщення. Таким
чином, ним
створено нове майно. Він звертався до відповідача стосовно
оформлення правовстановлюючих документів на реконструйоване ним приміщення,
однак йому в цьому було відмовлено. Зазначене змушує його звернутися до суду.

Представник
відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на спірні нежитлові приміщення, посилаючись на те, що позивачем не
дотриманий порядок прийняття самочинно реконструйованого нежитлового приміщення
в експлуатацію.

Суд, вислухавши
позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов,
виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1. за власні кошти зробив переобладнання
під офіс нежитлових приміщень цокольного поверху по АДРЕСА_2 в м. Харкові в
зв'язку з тим, що зазначені приміщення не були придатні для використання
внаслідок їх засмічення, відсутності віконних рам та дверей, руйнівного стану
інженерних мереж, що приводило до руйнування усіх приміщень будівлі. Після
проведеного позивачем переобладнання було усунуто всі порушення пожежних та
санітарних вимог.

21.04.2008
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення цокольного поверху АДРЕСА_1 загальною площею
75,9 кв.м., розташовані в літ. «А-5» по АДРЕСА_2 в м. Харкові.

Відповідно
до ст.. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Згідно з
технічним висновком, розробленим ТОВ «Харківреконструкція» про стан будівельних
конструкцій та можливість експлуатації нежитлових приміщень АДРЕСА_2 в м.
Харкові, всі основні будівельні конструкції видимих деформацій не мають і
знаходяться в задовільному технічному стані. Приміщення придатні для подальшої
експлуатації.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при реконструкції нерухомого майна були порушені
будь-чиї права.

З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі і визнає за позивачем право власності на
спірні приміщення.
Суд також зобов'язує виконавчий комітет Київської районної ради м. Харкова
видати розпорядження про видачу свідоцтва на право власності та всі необхідні
документи, пов'язані з видачею свідоцтва на право власності, на ім'я ОСОБА_1.
на нежитлові приміщення цокольного поверху АДРЕСА_1 загальною площею 75,9
кв.м., розташовані в літ. «А-5» по АДРЕСА_2 в м. Харкові.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 328,331 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення цокольного поверху АДРЕСА_1
загальною площею 75,9 кв.м., розташовані в літ. «А-5» по АДРЕСА_2 в м. Харкові.

Зобов'язати
виконавчий комітет Київської районної ради м. Харкова видати розпорядження про
видачу свідоцтва на право власності та всі необхідні документи, пов'язані з
видачею свідоцтва на право власності, на ім'я ОСОБА_1 на нежитлові приміщення
цокольного поверху АДРЕСА_1 загальною площею 75,9 кв.м., розташовані в літ.
«А-5» по АДРЕСА_2 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя