Справа № 2-469/
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

17 вересня 2008 року         Якимівський
районний суд Запорізької області  в
складі:

головуючого
судді           -    Куценко О.О.

при секретарі               -    Павленко Н.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Якимівської селищної ради
Запорізької області, третя особа на стороні позивача: Комунальне підприємство
«Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання договорів дійсними та
визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому
вказав, що 24 лютого 2004 року він в письмовій формі
з ОСОБА_3 уклав договір купівлі продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Купив
житловий будинок він за 5000 грн., гроші були передані ОСОБА_3 в день написання
розписки. Нотаріально договір купівлі продажу житлового будинку не був
посвідчений в зв'язку з матеріальним становищем. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3
померла. Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1.
Спадкоємцем за законом першої черги є ОСОБА_2. ОСОБА_2 відмовляється від
прийняття спадщини мотивуючи свою відмову тим, що позивач придбав у власність у
його матері житловий будинок АДРЕСА_1, та він не бажає нести матеріальні
витрати у зв'язку з оформленням спадщини. В теперішній час змінена адреса
житлового будинку АДРЕСА_1. В зв'язку з цим позивач не має можливості
відповідно до чинного законодавства укласти договір купівлі продажу та захисти
свою власність. Позивачем виконані всі умови договору, виплачені гроші, однак
до теперішнього часу він не може нотаріально посвідчити договір купівлі
продажу. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий
договір дійсними.

В зв'язку з вищевикладеним просить суд визнати дійсним договір від 24 лютого 2004 року купівлі
продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений між ним та ОСОБА_3. Визнати за ним
право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, а саме житловий будинок А-1
загальною площею 63,5 кв.м., житловою площею 29,3 кв.м., гараж В-1 загальною
площею 22,4 кв.м., вбиральня Г, душ Д, загорожа №1, водовід №3. Зобов'язати
комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати на праві власності за ним житловий будинок АДРЕСА_1, в склад
якого входить житловий будинок А-1 загальною площею 63,5 кв.м., житловою площею
29,3 кв.м., гараж В-1 загальною площею 22,4 кв.м., вбиральня Г, душ Д, загорожа
№1, водовід № 3.

В судове засідання позивач не з'явився,
надав до суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі, позовні
вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник
відповідача Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області -
ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить суд
розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву, в якій просить суд розглянути справу без його
участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник третьої особи - КП «Якимівське
БТІ» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить суд
розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд,
оцінивши зібрані по справі докази, а саме:

- копію свідоцтва
про право приватної власності на житловий будинок ОСОБА_3, розташований
АДРЕСА_1і;

- копію розписки
ОСОБА_3 про продаж будинку від 24 лютого 2004 року;

- копію свідоцтва
про смерть ОСОБА_3, НОМЕР_1, виданого відділом РАЦС Якимівського РУЮ
Запорізької області від 02 лютого 2005 року;

- копію довідки про
право власності на будинок розташований по АДРЕСА_1, виданої КП «Якимівське
БТІ» від 15 вересня 2008 року, приходить до висновку, що позовні вимоги
законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Так, згідно
ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі ст. 344 ЦК України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти
рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно
(набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Згідно ст.
657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Враховуючи,
що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, а також ті
обставини, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить
закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 220, 334, 344, 657 ЦК України,  ст. ст.
10, 60,  212, 213-215  ЦПК України,
суд

в и р і ш и в :

Визнати дійсним договір від 24 лютого 2004 року купівлі продажу житлового
будинку АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, в склад
якого входить житловий будинок А-1 загальною площею 63,5 кв.м., житловою площею
29,3 кв.м., гараж В-1 загальною площею 22,4 кв.м., вбиральня Г, душ Д, загорожа
№1, водовід №3.

Зобов'язати комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної
інвентаризації» зареєструвати на праві власності за ОСОБА_1 житловий будинок
АДРЕСА_1, в склад якого входить житловий будинок А-1 загальною площею 63,5
кв.м., житловою площею 29,3 кв.м., гараж В-1 загальною площею 22,4 кв.м.,
вбиральня Г, душ Д, загорожа №1, водовід №3 .

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через  Якимівський районний суд протягом 20 днів
після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10
днів з дня проголошення цього рішення.

Суддя: