Справа № 2-168/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

14 березня 2008  року Білопільський районний суд Сумської
області в складі

головуючого судді                                                                           Терещенко
О.І.

при
секретарі                                                                                   Павленко
О.Г.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Білопілля
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, 3-ті особи -
Білопільська міська рада, Білопільський районний відділ земельних ресурсів про
визнання державного акту на землю недійсним.

В С Т А Н О В И В :

06.02.2008 року позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2.,
3-ті особи - Білопільська міська рада, Білопільський районний відділ земельних
ресурсів про визнання державного акту на землю недійсним, мотивуючи свої вимоги тим, 27
грудня 1997 року був придбаний будинокАДРЕСА_1 його матір'ю - ОСОБА_3на його
ім'я у колишніх власників будинку - ОСОБА_2 та членів його сім'ї. На той час
при відчуженні будинку відповідач ОСОБА_2. не був власником земельної ділянки,
розташованої за  адресою: АДРЕСА_1 ,
оскільки не мав державного акту на землю. 24 квітня 1998 року на ім'я ОСОБА_2.
був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку розміром
0,1080га, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1. Таким чином, на земельну
ділянку, яка практично перейшла у користування нового власника і знаходилась у
нього більше півроку, державний акт на землю помилково виданий на попереднього
власника ОСОБА_2. В серпні 2007 року він мав намір збудувати цегельний льох,
але йому було відмовлено в видачі документів на ведення  будівництва. Тільки тоді він дізнався про те,
що відповідачу виданий  державний акт на
землю, тому він просить поновити строк позовної давності. ОСОБА_2. не має
бажання вирішити спірні питання, але і не проти того, щоб державний акт був
визнаний судом недійсним. В зв'язку з даними обставинами позивач вимушений
звернутись з позовом до суду.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 . підтримав позовні вимоги, просив визнати
державний акт на землю недійсним.

Відповідач ОСОБА_2 . в судове
засідання не з'явився, надіслав заяву про те, що з позовом згоден і просив
справу заслухати без його участі.

Представник відповідача -  ОСОБА_4 . позовну заяву визнав в повному
обсязі.

Представник Білопільської міської
ради, як 3-тя особа, Макаренко Л.В. в судовому засіданні позовні вимоги
підтримала в повному обсязі.

Представник
Білопільського районного відділу земельних ресурсів, як 3-тя особа, Головацька
В.О. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Заслухавши
позивача, представника відповідача, 3-тіх осіб, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, що  позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що матір'ю
позивача ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу серії ААК № 243767 був придбаний
житловий будинок по АДРЕСА_1 на ім'я сина ОСОБА_1. (а.с.7)

24 квітня 1998 року був виданий
державний акт на право приватної власності на землю, на якій розташований
придбаний ОСОБА_1 . житловий будинок, на ім»я ОСОБА_2 . (а.с.6)

Згідно реєстраційного посвідчення
філіалу «Білопільської ГВД» КП «Сумське МБТІ»
будинок по ОСОБА_1 належить ОСОБА_1. (а.с.8-9).

Згідно ч.1 ст.377 ЦК України до
особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну
ділянку у розмірах, встановлених договором.

Згідно ст. 391 ЦК України власник має право
вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження
своїм майном.

Згідно
ч.1 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право
власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно-правових
угод.

Таким
чином, державний акт ОСОБА_2 . був виданий незаконно, так як під час продажу
ним житлового будинку земельна ділянка перейшла до нового власника, тобто до
ОСОБА_1 .

В
зв'язку з цим, суд вважає за необхідне визнати державний акт на право приватної
власності на землю від 24 квітня 1998 року і зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної власності на землю за №40, виданого на ім'я
ОСОБА_2 на земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_1 , недійсним.

Так як
позивач про порушення своїх прав дізнався тільки у серпні місяці 2007 року, то
суд вважає за необхідне поновити йому строк позовної давності для звернення до
суду з зазначеним вище позовом.

На підставі викладеного, керуючись ст.
267, ст.377 ч.1, ст. 391  ЦК України, ст.
120 ч.1, ст. 158 ЗК України, ст.ст. 4, 10, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк позовної
давності для звернення до суду з позовом.

Визнати
державний акт серії СМ №00075 на право приватної власності на землю від 24
квітня 1998 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за №40, виданий на ім'я ОСОБА_2  на земельну ділянку, що розташована в
АДРЕСА_1 , недійсним.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Білопільський
районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з
дня його проголошення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подачі заяви
про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк, встановлений для
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :                                                                                                               підпис

Вірно:Суддя

Білопільського райсуду                                                                                Терещенко
О.І.

Довідка:Рішення набрало законної сили 25.03.2008
року, оригінал рішення знаходиться в суді у справі №2-168/2008р.

Суддя

Білопільського райсуду                                                                                Терещенко
О.І.