Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   У К Р А Ї Н И

05 вересня 2008 року
м.Вінниця

Староміський
районний суд  м.Вінниці в
складі:

головуючого судді:
Сілакова С.М.,

при секретарі:
Нурієвій А.О.,

з участю позивача, він же відповідач              ОСОБА_1,

відповідача, він же позивач                             ОСОБА_2,

представника третьої особи Вінницької міської ради
Німченка О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності на добудоване нерухоме майно і виділення частки, що перебуває у спільній
сумісній власності, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права
власності на добудоване нерухоме майно, виділення частки, що перебуває у
спільній сумісній власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1
звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на добудоване
нерухоме майно і виділення частки, що перебуває у спільній сумісній власності.
Позовні вимоги мотивує тим, що він та його брат ОСОБА_2. є власниками одного цілого
будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на будівлю
від 14.09.1987 року, виданого на підставі рішення виконкому Староміської ради
народних депутатів №217 від 27.06.1979 року. Він, ОСОБА_1, володіє і
користується в зазначеному будинковолодінні приміщеннями: кімнатою 2-8 площею
20,1 кв.м., кімнатою 2-6 площею 8,4 кв.м., кімнатою 2-5 площею 6,7 кв.м.,
коридором 2-7 площею 10,7 кв.м., коридором 2-2 площею 6,5 кв.м., коридором 2-1
площею 6,5 кв.м., кухнею 2-4 площею 4 кв.м., санвузлом 2-3 площею 4 кв.м.; та
господарськими приміщеннями: погрібом п/А, літньою кухнею «Б», верандою «б-1»,
банею «б», вбиральнею «Ж», навісом «К-1», сараєм «И», гаражем «Д», воротами та
хвірткою №2, огорожею №1. Коридор 2-1, навіс «К-1», сарай «З», сарай «И»
збудовані самовільно. Приміщення 2-5 та 2-7 переобладнані самовільно.  Відповідач ОСОБА_2. володіє та користується
приміщеннями: коридором 1-1 площею 5,3 кв.м., коридором 1-2 площею 4,4 кв.м.,
кімнатою 1-3 площею 14,3 кв.м., кімнатою 1-4 площею 18,8 кв.м., кімнатою 1-5
площею 6,4 кв.м., кухнею 1-6 площею 9,8 кв.м., умивальнею 1-7 площею 1,2 кв.м.,
коморою 1-8 площею 0,8 кв.м., санвузлом 1-9 площею 6,8 кв.м., тамбуром 1 площею
10,6 кв.м., сараєм «В», сараєм «в», сараєм «в-1», голуб»ятнею «в-2», погрібом «п/В»,
вбиральнею «Е», теплицею «Г», гаражем «Л», криницею, огорожею. Приміщення 1-9
та тамбур 1 самовільно збудовані. В даний час у нього виникла необхідність
поділити будинок в натурі. З моменту забудови кожна із сторін користується
конкретними приміщеннями, будинок поділений на дві ізольовані частини, кожна із
яких має окремий вихід. Необхідність виділення з нерухомого майна, що перебуває
у спільній сумісній власності, виникла у зв»язку з тим, що відповідач хворіє і
не має можливості зібрати всі необхідні документи. Вінницькою міською радою в
узаконенні самовільного будівництва та переобладнання йому відмовлено. Тому
звернувся до суду. Просив визнати за ним право власності на всі ті приміщення,
якими він користується та зазначені вище в тексті позову, та виділити їх в
натурі.

20.08.2008
року ОСОБА_2. звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання
права власності на добудоване нерухоме майно, виділення частки, що перебуває у
спільній сумісній власності. Свої вимоги мотивував тим, що їм з братом ОСОБА_1
належить будинковолодіння АДРЕСА_1. Він володіє та користується приміщеннями:
коридором 1-1 площею 5,3 кв.м., коридором 1-2 площею 4,4 кв.м., кімнатою 1-3
площею 14,3 кв.м., кімнатою 1-4 площею 18,8 кв.м., кімнатою 1-5 площею 6,4
кв.м., кухнею 1-6 площею 9,8 кв.м., умивальнею 1-7 площею 1,2 кв.м., коморою
1-8 площею 0,8 кв.м., санвузлом 1-9 площею 6,8 кв.м., тамбуром 1 площею 10,6
кв.м., сараєм «В», сараєм «в», сараєм «в-1», голуб»ятнею «в-2», погрібом «п/В»,
вбиральнею «Е», теплицею «Г», гаражем «Л», криницею, огорожею. Приміщення 1-9
та тамбур 1 самовільно збудовані.  В
даний час виникла необхідність виділення кожному співвласнику своєї частини із
будинковолодіння. Вінницькою міською радою в узаконенні самовільного
будівництва та переобладнання йому відмовлено. Тому звернувся до суду. Просив
визнати за ним право власності на всі ті приміщення, якими він користується та
зазначені вище в тексті позову, та виділити їх в натурі.

Позивач,
він же відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав за обставин
викладених в ньому. Зустрічний позов визнав. Уточнив вимоги та просив визнати
за ним право власності на всі ті приміщення якими він володіє та користується
та виділити їх йому в натурі.

Відповідач, він же позивач ОСОБА_2. в судовому
засіданні зустрічний позов підтримав за обставин викладених в ньому, первісний
позов визнав. Уточнив вимоги та просив визнати за ним право власності на всі ті
приміщення якими він володіє та користується та виділити їх йому в натурі.

Представник третьої особи, що не заявляє
самостійних вимог Вінницька міська рада висловив думку що обидва позови
підлягають задоволенню.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов підлягають
задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та
заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 368 ЦК України, спільна
власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві
власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ст. 370 ЦК України, співвласники
мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній
власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності,
вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної
власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом
або рішенням суду.

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий
будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або
з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що на сторони у справі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2. є власниками одного цілого будинковолодіння АДРЕСА_1 на
підставі свідоцтва про право власності на будівлю від 14.09.1987 року, виданого
на підставі рішення виконкому Староміської ради народних депутатів №217 від
27.06.1979 року.

Між власниками склався фактичний порядок
користування приміщеннями та господарськими будівлями будинковолодіння
АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 володіє та користується приміщеннями:
кімнатою 2-8 площею 20,1 кв.м., кімнатою 2-6 площею 8,4 кв.м., кімнатою 2-5
площею 6,7 кв.м., коридором 2-7 площею 10,7 кв.м., коридором 2-2 площею 6,5
кв.м., коридором 2-1 площею 6,5 кв.м., кухнею 2-4 площею 4 кв.м., санвузлом 2-3
площею 4 кв.м.; та господарськими приміщеннями: погрібом п/А, літньою кухнею
«Б», верандою «б-1», банею «б», вбиральнею «Ж», навісом «К-1», сараєм «И»,
гаражем «Д», воротами та хвірткою №2, огорожею №1. Коридор 2-1, навіс «К-1»,
сарай «З», сарай «И» збудовані самовільно. Приміщення 2-5 та 2-7 переобладнані
самовільно.

ОСОБА_2. володіє та користується приміщеннями:
коридором 1-1 площею 5,3 кв.м., коридором 1-2 площею 4,4 кв.м., кімнатою 1-3
площею 14,3 кв.м., кімнатою 1-4 площею 18,8 кв.м., кімнатою 1-5 площею 6,4
кв.м., кухнею 1-6 площею 9,8 кв.м., умивальнею 1-7 площею 1,2 кв.м., коморою
1-8 площею 0,8 кв.м., санвузлом 1-9 площею 6,8 кв.м., тамбуром 1 площею 10,6
кв.м., сараєм «В», сараєм «в», сараєм «в-1», голуб»ятнею «в-2», погрібом «п/В»,
вбиральнею «Е», теплицею «Г», гаражем «Л», криницею, огорожею. Приміщення 1-9
та тамбур 1 самовільно збудовані.

Судом також встановлено, що ОСОБА_1 самочинно
без належного дозволу з метою покращення житлових умов проживання та
господарювання, на земельній ділянці, що розташована по АДРЕСА_1, здійснено
добудову коридор 2-1, навіс «К-1», сарай «З», сарай «И». Крім того, самовільно
переобладнані приміщення 2-5 та 2-7.

ОСОБА_2 також самочинно без належного дозволу з
метою покращення житлових умов проживання та господарювання, на земельній
ділянці, що розташована по АДРЕСА_1, здійснено добудову: приміщення 1-9 та
тамбур 1.

Згідно
висновку судової будівельно-технічної експертизи від 18.07.2008 року, коридор
2-1 (сіни а1), санвузол 1-9, коридор 1, сарай «З», сарай «И», навіс
«К-1» є самовільно збудованими, приміщення кімнат 2-5, 2-6, 2-7 - самовільно переобладнані.
Зазначені самочинні добудови та переобладнання відповідають державним
будівельним нормам. Крім того, висновком експертизи визначено ідеальні частки
співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які відповідають: ОСОБА_2. - 51/100 частки;
ОСОБА_1 - 49/100 частки.

Враховуючи, що самочинне будівництво (добудова)
та перепланування за адресою м.Вінниця АДРЕСА_1 зведено з дотриманням
будівельних, санітарних, архітектурних, протипожежних норм та правил, земельна
ділянка використовується за призначенням, самочинне будівництво не порушує
права інших осіб, суд вважає можливим визнати за:

-
ОСОБА_1 право власності на добудовані будівлі та приміщення, що
розташовані в АДРЕСА_1, а саме: самовільно збудований коридор 2-1 (сіни а-1),
кімнату 2-8 площею 20,1 кв.м., самовільно переплановану кімнату 2-6 площею 8,4
кв.м., самовільно переплановану кімнату 2-5 площею 6,7 кв.м., самовільно
перепланований коридор 2-7 площею 10,7 кв.м., коридор 2-2 площею 8,3 кв.м.,
кухню 2-4 площею 4 кв.м., санвузол 2-3 площею 4,6 кв.м., погріб «п/А», літню
кухню «Б», веранду «б-1», баню «б», вбиральню «Ж», гараж «Д», самовільно
збудований сарай «З», самовільно збудований сарай «И», самовільно збудований
навіс «К-1», ворота з хвірткою, огорожу. Частка ОСОБА_1 становить 49/100 частки
будинковолодіння. Виділити ОСОБА_1 вказані приміщення та господарські споруди в
натурі.

- ОСОБА_2 право власності на
добудовані будівлі та приміщення, що розташовані в АДРЕСА_1, а саме: коридор
1-1, площею 5,3 кв.м., коридор 1-2 площею 4,4 кв.м., кімнату 1-3 площею 14,3
кв.м., кімнату 1-4, площею 18,8 кв.м., кімнату 1-5 площею 6,4 кв.м., кухню 1-6
площею 9,8 кв.м., умивальник 1-7 площею 1,2 кв.м., комору 1-8 площею 0,8 кв.м.,
самовільно збудований санвузол 1-9 (сіни а2) площею 6,8 кв.м.,
самовільно збудований тамбур 1 (тамбур «а») площею 10,6 кв.м., сарай «В», сарай
«в», сарай «в-1», голуб»ятню «в-2», вбиральню «Е», теплицю «Г», гараж «Л»,
криницю, огорожу №3, №4. Частка ОСОБА_2 становить 51/100 частки
будинковолодіння. Виділити ОСОБА_2 вказані приміщення та споруди в натурі.

Суд розглядав справу в межах
заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 325, 355, 368, 370, 375, 376 ЦК
України, ст.ст. 10,11,60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Зустрічний позов ОСОБА_2
задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
добудовані будівлі та приміщення, що розташовані в АДРЕСА_1, а саме:   самовільно збудований коридор 2-1 (сіни
а-1), кімнату 2-8 площею 20,1 кв.м., самовільно переплановану кімнату 2-6
площею 8,4 кв.м., самовільно переплановану кімнату 2-5 площею 6,7 кв.м.,
самовільно перепланований коридор 2-7 площею 10,7 кв.м., коридор 2-2 площею 8,3
кв.м.,  кухню 2-4 площею 4 кв.м.,
санвузол 2-3 площею 4,6 кв.м., погріб «п/А», літню кухню «Б», веранду «б-1»,
баню «б», вбиральню «Ж», гараж «Д», самовільно збудований сарай «З», самовільно
збудований сарай «И», самовільно збудований навіс «К-1», ворота з хвірткою,
огорожу, що становить 49/100 частки будинковолодіння.

Виділити в натурі ОСОБА_1 приміщення та
будівлі, що розташовані в АДРЕСА_1, а саме: самовільно збудований коридор 2-1
(сіни а-1), кімнату 2-8 площею 20,1 кв.м., самовільно переплановану кімнату 2-6
площею 8,4 кв.м., самовільно переплановану кімнату 2-5 площею 6,7 кв.м.,
самовільно перепланований коридор 2-7 площею 10,7 кв.м., коридор 2-2 площею 8,3
кв.м.,  кухню 2-4 площею 4 кв.м.,
санвузол 2-3 площею 4,6 кв.м., погріб «п/А», літню кухню «Б», веранду «б-1»,
баню «б», вбиральню «Ж», гараж «Д», самовільно збудований сарай «З», самовільно
збудований сарай «И», самовільно збудований навіс «К-1», ворота з хвірткою,
огорожу.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
добудовані будівлі та приміщення, що розташовані в АДРЕСА_1, а саме: коридор
1-1, площею 5,3 кв.м., коридор 1-2 площею 4,4 кв.м., кімнату 1-3 площею 14,3
кв.м., кімнату 1-4, площею 18,8 кв.м., кімнату 1-5 площею 6,4 кв.м., кухню 1-6
площею 9,8 кв.м., умивальник 1-7 площею 1,2 кв.м., комору 1-8 площею 0,8 кв.м.,
самовільно збудований санвузол 1-9 (сіни а2) площею 6,8 кв.м.,
самовільно збудований тамбур 1 (тамбур «а») площею 10,6 кв.м., сарай «В», сарай
«в», сарай «в-1», голуб»ятню «в-2», вбиральню «Е», теплицю «Г», гараж «Л»,
криницю, огорожу №3, №4, що становить 51/100 частки будинковолодіння.

Виділити в натурі ОСОБА_2 приміщення та
будівлі, що розташовані в АДРЕСА_1, а саме: коридор 1-1, площею 5,3 кв.м.,
коридор 1-2 площею 4,4 кв.м., кімнату 1-3 площею 14,3 кв.м., кімнату 1-4,
площею 18,8 кв.м., кімнату 1-5 площею 6,4 кв.м., кухню 1-6 площею 9,8 кв.м.,
умивальник 1-7 площею 1,2 кв.м., комору 1-8 площею 0,8 кв.м., самовільно
збудований санвузол 1-9 (сіни а2) площею 6,8 кв.м., самовільно
збудований тамбур 1 (тамбур «а») площею 10,6 кв.м., сарай «В», сарай «в», сарай
«в-1», голуб»ятню «в-2», вбиральню «Е», теплицю «Г», гараж «Л», криницю,
огорожу №3, №4.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до
апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м.Вінниці
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: