Справа № 2-451-08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М           У К Р А Ї Н И

12 травня 2008 року
м. Сватове

Сватівський районний суд Луганської області в складі головуючого судді
Юрченко С.О., при секретарі Андріясовій С.А. у попередньому  судовому  засіданні
розглянувши позовну заяву ОСОБА_1,
ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання
права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1., ОСОБА_2.  звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3. про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання
права власності на нерухоме майно.

В підтвердження позовних вимог позивач
ОСОБА_1. суду пояснив, що 31.03.2008 року між ними, з однієї сторони ОСОБА_3та
з іншої сторони, ним, ОСОБА_1та ОСОБА_2, було укладено договір купівлі-продажу,
згідно якого, ОСОБА_3. продав, а вони купили за 15000 грн. у спільну часткову
власність кожен по Ѕ частці, житловий будинок з надвірними будівлями та
спорудами, та земельними ділянками ( розміром 0,10 га та обслуговування
житлового будинку та господарських будівель та розміром 0,0570 га для ведення
особистого підсобного господарства), що знаходяться за АДРЕСА_1. Факт укладення
та виконання умов договору підтверджується копією договору від 31.03.2008 року,
копією розписки про передачу грошової суми. Відповідач відмовився від
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, що є
предметом спору. Тому він змушений звернутися до суду з даним  позовом. Просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 31.03.2008 року, за яким ОСОБА_3. продав, а він, ОСОБА_1.
та ОСОБА_2. купили за 15000 грн. у спільну часткову власність кожен по Ѕ частці
житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, та земельними ділянками (
розміром 0,10 га та обслуговування житлового будинку та господарських будівель
та розміром 0,0570 га для ведення особистого підсобного господарства), що
знаходяться за АДРЕСА_1 та визнати за ним та ОСОБА_2. право власності на
зазначене нерухоме майно по Ѕ частці за кожним.

В
підтвердження позовних вимог позивачка ОСОБА_2., суду пояснила, що 31.03.2008
року між ними, з однієї сторони ОСОБА_3та з іншої сторони, нею, ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого, ОСОБА_3. продав,
а вони купили за 15000 грн. у спільну часткову власність кожен по Ѕ частці,
житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, та земельними ділянками (
розміром 0,10 га та обслуговування житлового будинку та господарських будівель
та розміром 0,0570 га для ведення особистого підсобного господарства), що
знаходяться за АДРЕСА_1. Факт укладення та виконання умов договору
підтверджується копією договору від 31.03.2008 року, копією розписки про
передачу грошової суми. Відповідач відмовився від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу нерухомого майна, що є предметом спору. Тому вона
змушена звернутися до суду з даним
позовом. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від
31.03.2008 року, за яким ОСОБА_3. продав, а вони, ОСОБА_1. та ОСОБА_2. купили
за 15000 грн. у спільну часткову власність кожен по Ѕ частці житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами, та земельними ділянками ( розміром 0,10 га
та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та розміром 0,0570
га для ведення особистого підсобного господарства), що знаходяться за АДРЕСА_1
та визнати за ними право власності на зазначене нерухоме майно по Ѕ частці за
кожним.

Представник
відповідача, за довіреністю, ОСОБА_4. в судове засідання не з'явилася, хоча
була належним чином повідомлена, однак надала суду заяву, в якій визнає факт
укладення та виконання умов договору купівлі-продажу від 31.03.2008 року, за
яким  ОСОБА_3.
продав, а ОСОБА_1. та ОСОБА_2. купили за 15000 грн. у спільну часткову
власність кожен по Ѕ частці, житловий будинок з надвірними будівлями та
спорудами, та земельними ділянками ( розміром 0,10 га та обслуговування
житлового будинку та господарських будівель та розміром 0,0570 га для ведення
особистого підсобного господарства), що знаходяться за АДРЕСА_1. та просить суд
розглянути справу без її участі

В судовому засіданні також досліджені  докази:

Копія технічного
паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду;

Копія рішення
Сватівського районного суду від 12.04.1999 року;

Копія свідоцтва
про право на спадщину;

Рішення
Сватівської міської ради № 3806 від 29.10.1997 року про передачу в приватну
власність земельних ділянок;

Копія договору
купівлі-продажу від 31.03.2008 року;

Копія розписки;

Копія паспорту ОСОБА_3., ОСОБА_1., ОСОБА_2.

Суд, вислухавши
позивачів, дослідивши в судовому засіданні надані сторонами докази, оцінивши їх
у сукупності, виконавши всі вимоги цивільного судочинства,  всебічно з'ясувавши обставини, на які
позивачі посилаються як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами,
які були досліджені в судовому засіданні, вважає за необхідне задовольнити
позов ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме
майно, з наступних підстав:

Згідно ст. 220
ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Ст. 6 ЦК
України  встановлює принцип свободі
договору сторін у цивільно-правових відносинах. Сторони досягли домовленості по
всіх істотних умовах договору купівлі-продажу нерухомого майна, договір
купівлі-продажу виконали у повному обсязі.

Факт належності
нерухомого майна, що є предметом спору ( будинку та земельних ділянок)
продавцеві, підтверджується копією технічного паспорту на будинок, копією
рішення Сватівського районного суду від 12.04.1999 року, копією свідоцтва про
право на спадщину, копією рішення Сватівської міської ради народних депутатів №
3806 від 29.10.1997 року „Про передачу в приватну власність земельних ділянок”.

Зазначені докази
підтверджують факт належності ОСОБА_3. будинку та земельних ділянок,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно
технічного паспорту на будинок, рішення Сватівського районного суду від
12.04.1999 року, свідоцтва про право на спадщину адресу розташування будинку
вказано АДРЕСА_1 , однак назву вулиці було змінено зАДРЕСА_1.

Факт укладення
та виконання умов договору підтверджується копією договору від 31.03.2008 року,
копією розписки, витягом з паспорту ОСОБА_3 ., витягом з паспорту ОСОБА_1.,
витягом з паспорту ОСОБА_2.

На підставі ст. 328
ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

На   підставі викладеного, керуючись ст. 220, 328
ЦК України, ст. 212, 213, 214, 215,  ЦПК
України,

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 31.03.2008 року, за яким ОСОБА_3. продав, а
ОСОБА_1. та ОСОБА_2. купили за 15000 грн. у спільну часткову власність кожен по
Ѕ частці житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, та земельними
ділянками ( розміром 0,10 га для обслуговування житлового будинку та
господарських будівель та розміром 0,0570 га для ведення особистого підсобного
господарства), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за
ОСОБА_1та ОСОБА_2 право спільної часткової власності з розміром часток по Ѕ
частці кожному на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, та
земельними ділянками ( розміром 0,10 га для обслуговування житлового будинку та
господарських будівель та розміром 0,0570 га для ведення особистого підсобного
господарства), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення Сватівського
районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

С У Д Д Я                                                                              С.О.   ЮРЧЕНКО