Справа № 2-502
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 січня 2008 року
Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого                        Єланського
О.Г.

при секретареві                                  Комеристій
І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Покровське
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним правочину, -

встановив:

ОСОБА_1
звернулася до суду із позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною. В
позовній заяві вона зіслалася на те, що 23 квітня 2001 року між нею та             ОСОБА_3 було укладено шлюб, про що в книзі
реєстрації актів про одруження 23.04.2001 зроблено запис за № 1. 15 квітня 1998
року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Факт
придбання зазначеної квартири встановлюється договором купівлі-продажу
нерухомого майна, який зареєстровано Придніпровською товарною біржею 15 квітня
1998 року під            № 048. На
підставі даного договору, право приватної власності на зазначену квартиру
зареєстровано у Синельниківському міжрайонному бюро технічної
інвентаризації.
ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік ОСОБА_3 помер, про що в книзі смертей зроблено
запис № 68 від 13 серпня 2007 року. У жовтні 2007 року з метою прийняття
спадщини від померлого чоловіка, а саме отримання права власності на АДРЕСА_1
вона звернулася до Державної
нотаріальної контори, а потім до Синельниківського міжрайонного
бюро  технічної інвентаризації, але їй
було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду з питання визнання угоди
купівлі-продажу квартири дійсною. Відповідно до Закону України „Про товарну
біржу” на момент оформлення договору купівлі-продажу квартири Придніпровська
товарна біржа не мала право засвідчувати договори купівлі-продажу нерухомого
майна між фізичними особами, а її представник не повідомив її померлого
чоловіка як покупця про необхідність обов'язкового засвідчення даного договору
в нотаріальній конторі. Тому позивачка просить суд визнати дану угоду
купівлі-продажу квартири за адресою АДРЕСА_1 дійсною.

Справу
розглянуто згідно ст.169 ЦПК України у відсутності позивачки,  відповідача, та представника  Придніпровської товарної біржі, які надіслали
до суду заяви з проханням справу розглянути за їх відсутності. Позивачка
позовні вимоги підтримує та просить суд визнати угоду купівлі-продажу квартири
за адресою АДРЕСА_1 дійсною, відповідач та представник третьої особи проти
задоволення позовних вимог не заперечують.

Суд вважає, що
позов підлягає задоволенню. Із матеріалів справи видно, що угода
купівлі-продажу квартири, зареєстрована Придніпровською товарною біржею                       15 квітня 1998 року за №
048. Відповідно до ч.1 ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року) договір
купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією із сторін є громадянин. Згідно Закону України „Про товарну біржу”
угоди біржею реєструється між членами біржі.

Таким
чином, немає сумнівів проти визнання угоди дійсною, тому, що дана угода
зареєстрована на підставі чинного законодавства, але між громадянами угода
купівлі-продажу житла повинна бути завірена нотаріально.

На
підставі викладеного та керуючись ст. 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Визнати
дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку за адресою                             АДРЕСА_1 між
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, зареєстровану Придніпровською товарною біржею 15 квітня
1998 року                   під № 048.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано до районного суду протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана
в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської
області через районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя: