Справа №2-735/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня  2008 року.                           Алуштинський міський
суд АР Крим

в складі:
головуючого                Скісова
Є. М.

при секретарі
Ступіній О.С.

Розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Алушті
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Виконавчого комітету
Партенитської селищної ради, Кримського Республіканського Підприємства
«Симферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», третя
особа Партенитська селищна ада про
визнання правочину дійсним та про прорр мкпап рада про визнання угоди
дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
надала до суду позов до ОСОБА_2., виконавчого комітету Партенитського селищної
ради, Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське
бюро реєстрації і технічної інвентаризації", третя особа Партенитська
селищна рада про визнання дійсними договори купівлі-продажу і визнання права
власності.

Вимоги
мотивовані тим, що 31 жовтня 2004 року між нею і відповідачем ОСОБА_2був
укладений договір купівлі-продажу кафе з літнім майданчиком, розташованого в
м.Алушті смт. Партеніт, вул. Сонячна, біля будинку №1. Договір складений в
простій письмовій формі у вигляді розписки. За умовами договору ОСОБА_2. продав
їй приміщення кафе з літнім майданчиком, а вона сплатила його вартість. Того ж
дня позивачка передала, а відповідач фактично отримав від неї гроші. У договорі
купівлі-продажу між ними була досягнута домовленість про те, що впродовж двох
тижнів з дня здійснення операції вони засвідчать договір нотаріально.

У
грудні 2004 року Партенитською селищною радою ухвалено рішення відповідно до
якого договір оренди земельної ділянки площею 0,0195га під кафе з літнім
майданчиком з відповідачем ОСОБА_2розірваний, а позивачці наданий дозвіл на
складання документації по переоформленню права користування земельною ділянкою.
3 листопада 2005 року між нею і Партенитського селищною радою укладений договір
оренди цієї земельної ділянки.

Відповідач ОСОБА_2. не дивлячись на
її неодноразові нагадування, до теперішнього часу ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

Посилаючись на ст.ст.16,209,220,267,317,328,334,376,386,391,392 ЦК
України, позивач просить: відновити їй термін позовної давності для звернення з
позовом до суду; визнати дійсним договір купівлі-продажу кафе з літнім
майданчиком, що знаходиться в м. Алушті, смт. Партеніт, ул. Сонячна, біля
будинку №1, укладений 31 жовтня 2004 року між ОСОБА_1. і ОСОБА_2.. Визнати за
нею в цілому право власності на кафе з літнім майданчиком, що знаходиться в м.
Алушті, смт. Партеніт, ул. Сонячна, біля будинку №1; зобов'язати виконавчий
комітет Партенитської селищної ради ухвалити рішення про введення в
експлуатацію кафе з літнім майданчиком; зобов'язати КРП «Сімферопольське
міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» здійснити державну
реєстрацію за нею права власності на кафе з літнім майданчиком.

У суді
позивач і її представник підтримали позов в повному обсязі.

Представник Партенитської селищної ради і  виконавчого комітету Партенитської селищної
ради позов визнала.

Відповідач ОСОБА_2. в судове засідання не з'явився, надав заяву, у якій
з позовом згоден, просить розглянути справу в його відсутність у зв'язку з
неможливістю явки.

Начальник Кримського республіканського Підприємства «Сімферопольське
міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» в своїй особі просить
справу розглянути за наявними матеріалами справи.

Вислухавши позивача, її представника, представника Партенитської
селищної ради і її виконавчого комітету, дослідивши письмові докази у справі,
суд знаходить,  що позов підлягає
задоволенню.

Судом
встановлено, що 31 жовтня 2004 року між ОСОБА_1. і ОСОБА_2. укладений в простій
письмовій формі договір купівлі-продажу кафе з літнім майданчиком,
розташованого за адресою: м. Алушта, смт. Партеніт, вул.  Сонячна, біля будинку №1, що підтверджується
двосторонньою розпискою. За умовами договору відповідач ОСОБА_2. продав
ОСОБА_1. кафе з літнім майданчиком, а вона сплатила його вартість. В день
укладення договору основні його умови виконані. ОСОБА_1. сплатила обумовлену
суму і вступила у володіння кафе з літнім майданчиком.

У
тексті договору відповідач ОСОБА_2. вказав, що на протязі двох тижнів
зобов'язується зареєструвати цю угоду у нотаріуса. Проте, ні в зазначений
термін, ні пізніше цей обов'язок не виконав, весь цей час відсутній за місцем
проживання. Тому суд вважає, що позивач терміни для звернення з позовом до суду
пропустив за поважних обставин.

Згідно
ст. 220 ч.2 ЦК якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін відхилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне
посвідчення договору не потрібне.

Статтею
334 ч.2 ЦК передбачено, що право власності на майно за договором, належним
нотаріальним посвідченням, виникає у набувальника з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання чинності рішення суду про визнання договору, не
засвідченого нотаріально, дійсним.

Вимога
позивача про визнання права власності на право з літній майданчик підлягає
задоволенню за наступними обставинами.

Згідно
з угодою оренди від 3 листопада 2005 року Партенитською селищною радою ОСОБА_1.
передана в оренду до 15 липня 2070 року земельна ділянка площею 0,0195га, на
якому знаходиться кафе з літнім майданчиком.

За
висновком будівельно-технічної експертизи від 17 травня 2008 року кафе з літнім
майданчиком готове для введення в експлуатацію, відповідає будівельним,
санітарним і пожежним вимогам.

Керуючись ст.ст. 16,209,220,267,317,328,334,376,386,391,392 ЦК, ст.ст.
10,60,213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 - задовольнити у повному обсязі.

Поновити ОСОБА_1 строк позовної давності для звернення з
позовом до суду.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу кафе з літнім
майданчиком, що знаходиться за адресою: м.Алушта смт Партеніт, вулиця Сонячна,
біля будинку №1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на кафе з літнім
майданчиком,  що знаходиться за адресою:
м.Алушта смт Партеніт, вулиця Сонячна, біля будинку №1

Зобов'язати Виконавчий комітет Партенитської селищної
ради прийняти рішення про введення в експлуатацію кафе з літнім майданчиком, що
знаходиться за адресою: м.Алушта смт Партеніт, вулиця Сонячна, біля будинку №1.

Зобов'язати Кримське Республіканське Підприємство
«Симферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»
здійснити державну реєстрацію права власності на кафе з літнім майданчиком, що
знаходиться за адресою: м.Алушта смт Партеніт, вулиця Сонячна, біля будинку №1
в цілому  за ОСОБА_1. Видати  ОСОБА_1 технічний паспорт на вказане нерухоме
майно.

Рішення може бути оскаржене в порядку статті 294 ЦПК
України.

Суддя: