Справа № 2-1462/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

м.
Ковель
01 липня 2008 року

Ковельський міськрайонний суд
Волинської області

під
головуванням судді Денісова В.П.,

за
участі секретаря         Матвійчук Т.Е.,

позивача
ОСОБА_1,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні при попередньому розгляді в м. Ковелі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельської міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
Ковельської міської ради про визнання права власності на цілу квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 121, 9 кв. м., житловою 60, 5 кв. м. з врахуванням самочинно
проведеної реконструкції та добудови.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач
без відповідного погодження та дозволу виконавчого комітету Ковельської міської
ради та без затвердженої проектної документації провела реконструкцію та
добудову квартири АДРЕСА_1, в результаті чого загальну площу зменшено на 31, 6
кв.м., а житлову на 17, 60 кв. м. Дана квартира в житловому будинку АДРЕСА_1
побудована на земельній ділянці, яка належить позивачуОСОБА_1 на підставі
державного акта на право власності на земельну ділянку від 03.01.2001 року.
Позивач вказує, що самовільне будівництво житлового будинку погоджено з
архітектурою м. Ковеля, відповідає санітарним, будівельним та протипожежним
нормам, а також не порушує прав інших осіб. У зв'язку з наведеним позивач
просить визнати за нею право власності на вказану самовільну забудову.

В судовому засіданні позивачаОСОБА_1 позов
підтримала повністю з вищевказаних підстав та просить його задовольнити.

Представник Ковельської міської ради в судове
засідання не з'явився, подав суду письмову заяву, з якої вбачається, що
заперечення з боку Ковельської міської ради щодо визнання права власності на
зазначене самочинно збудоване нерухоме майно відсутні, зазначену справу просять
слухати без представника Ковельської міської ради з урахуванням поданих суду
документів, судові витрати покласти на позивача в повній мірі.

Суд вислухавши пояснення позивача, дослідивши
матеріали справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до
задоволення з наступних підстав.

З паспорта забудови земельної ділянки
житлового будинку АДРЕСА_1, в якому самочинно внесені зміни в проект
реконструкції з добудовою до частини житлового будинку виданого на ім'я
позивача вбачається, що земельна ділянка на якій проведено самочинне
будівництво житлового будинку належить останній на праві власності /а.с. 5-15/.

Самочинне будівництво проведене позивачем в
межах виділеної земельної ділянки.

Згідно довідки, виданої санітарно -
епідеміологічною станцією м. Ковель, при обстеженні житлового будинку АДРЕСА_1
встановлено, що порушень вимог санітарного законодавства не виявлено /а.с. 12
зворот/.

Згідно довідки № 318 від 06.06.2008 року,
виданою СДПЧ-4 м. Ковель, при проведенні пожежно - технічного обстеження
вказаного будинку, порушень протипожежних норм також не виявлено /а.с. 12/.

Згідно
акту обстеження земельної ділянки від 12.06.2008 року АДРЕСА_1 та погодженого з
управлінням містобудування та архітектури, побудований житловий будинок
відповідає будівельним, санітарним і протипожежним вимогам і нормам / а.с. 10
/.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди,
тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує
права інших осіб.

В даному випадку самочинна забудова не
порушує прав інших осіб та відповідає встановленим законодавством нормам.

Таким чином, проаналізувавши представлені
докази, суд вважає, що в справі наявні всі підстави для визнання за
позивачемОСОБА_1 права власності на цілу квартиру АДРЕСА_1 загальною площею
121, 9 кв. м., житловою 60, 5 кв. м. з врахуванням самочинно проведеної
реконструкції та добудови.

Керуючись ст.ст. 15, 30, 62, 130, 212-215,
218 ЦПК України, на підставі ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілу квартиру
АДРЕСА_1 загальною площею 121, 9 кв. м., житловою 60, 5 кв. м. з врахуванням
самочинно проведеної реконструкції та добудови.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та поданням
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження або шляхом подачі апеляційної скарги без попереднього подання заяви
- протягом строку, встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження
не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але
апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього
Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У
разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:                                                                                                                  В.П. Денісов