Справа №2-4117/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

12 вересня 2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Якішиній
О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на
триповерховий житловий будинок літ. «К-3» з підвалом літ. «Кп», крильцем літ.
«к», балконами літ. «к1», літ. «к2», літ. «к3»,
сходами літ. «к4» загальною площею 256,5 кв.м., житловою площею
113,8 кв.м., та двоповерховий гараж літ. «Л», розташовані на земельній ділянці
площею 0,100 га по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Їй на підставі договору
купівлі-продажу від 16.06.2006 р. належить житловий будинок літ. «А-2» з
надвірними будівлями по вул.. Зоряній,2 в м. Харкові. Домоволодіння розташоване
на земельній ділянці площею 0,1000 га, яка належить їй на праві власності на
підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.01.2007
р. Після придбання домоволодіння з метою поліпшення житлових умов нею протягом
2007 р. за власні кошти на зазначеній земельній ділянці було збудовано
триповерховий частково з підвалом житловий будинок літ. «К-3» та двоповерховий
гараж літ. «Л». Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних
норм і правил. БТІ
видало технічний паспорт домоволодіння. Вона
неодноразово зверталась до відповідача щодо оформлення права власності на
самочинно збудовані нею приміщення, однак її звернення досі не розглянуті, що
змушує її звернутися
до суду.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час
розгляду справи. Подав письмовий відзив на позов, відповідно до якого
Харківська міська рада не заперечує проти визнання за позивачкою права
власності на самочинно збудовані нею будівлі, просить про розгляд справи за
його відсутності.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу
від 16.06.2006 р. належить житловий будинок літ. «А-2» з надвірними будівлями
по АДРЕСА_1.

Домоволодіння
по АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці площею 0,1000 га, яка належить
позивачці на праві власності на підставі державного акту на право власності на
земельну ділянку від 23.01.2007 р.

Після
придбання домоволодіння з метою поліпшення житлових умов позивачем протягом
2007 р. за власні кошти на належній їй земельній ділянці по АДРЕСА_1 було
збудовано триповерховий частково з підвалом житловий будинок літ. «К-3» та
двоповерховий гараж літ. «Л».

27.12.2007
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по
АДРЕСА_1, відповідно до якого позивачем самочинно збудовано триповерховий
житловий будинок літ. «К-3» з підвалом літ. «Кп», крильцем літ. «к», балконами
літ. «к1», літ. «к2», літ. «к3», сходами літ.
«к4» загальною площею 256,5 кв.м., житловою площею 113,8 кв.м., та
двоповерховий гараж літ. «Л».

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція» всі основні будівельні
конструкції житлового будинку літ. «К-3» та гаража літ. «Л» видимих деформацій
не мають, відповідають умовам міцності та стійкості і знаходяться в
задовільному технічному стані. Об'ємно-планувальні рішення відповідають
архітектурним, будівельним, санітарним і пожежним нормам. Будівельна готовність
об'єкту складає 100%, приміщення придатні для експлуатації за призначенням.

Таким
чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на триповерховий житловий будинок літ. «К-3» з
підвалом літ. «Кп», крильцем літ. «к», балконами літ. «к1», літ. «к2»,
літ. «к3», сходами літ. «к4» загальною площею 256,5
кв.м., житловою площею 113,8 кв.м., та двоповерховий гараж літ. «Л»,
розташовані на земельній ділянці площею 0,100 га по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя