Справа № 2-189/2008рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02
березня 2008 року            Садгірський
районний суд міста Чернівці в складі:

головуючого судді:   Асташева С.А.

при секретарі:           Сорохан У.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернівці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, третя особа на стороні позивача ОСОБА_2 до
Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

13
лютого 2008 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до Чернівецької міської ради про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. В позові
посилається на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом
нотаріально посвідченого 21.11.2006 року, вона є співвласницею 2/10 частини
домоволодіння з відповідними до нього господарськими та побутовими будівлями та
спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. На підставі договору
купівлі-продажу нотаріально посвідченого 29.11.2006 року вона, ОСОБА_1 придбала
у ОСОБА_3 3/5 частини домоволодіння з відповідними до нього господарськими та
побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1. Таким чином станом на 2007 рік вона
є співвласницею 8/10 частини домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_1,
що складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 37.30 кв.м.;
житлового будинку літ. «В», загальною площею 58.10 кв.м.; літньої кухні літ.
«Б»; сараю літ «Г»; вбиральні літ. «Д»; огорожі 1-3 та колодязю -І.

Окрім неї по даному адресу зареєстровані та проживають: її син -  ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, її
бабуся - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, а також брат - ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_3 року народження, який згідно свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, нотаріально посвідченого 20.04.2007 року, є співвласником 2/10
частини домоволодіння з відповідними до нього господарськими та побутовими
будівлями та спорудами.

В період з 2006 по 2007 роки вона, ОСОБА_1, зі згоди співвласника ОСОБА_2,
на земельній ділянці відведеній ОСОБА_3, побудувала новий житловий будинок під
літ. «Е» до складу якого входять: на першому поверсі - гараж, кухня, комора,
ванна, кімната, хол та два коридори загальною площею 129.40 кв.м.; на мансарді
- хол, коридор ванна, та три кімнати загальною площею 110.20 кв.м., разом по
житловому будинку літ. «Е» - 239.60 кв.м.. загальною вартістю 182058 грн.

Вказаний житловий будинок під літ. «Е» є самочинно
збудований, оскільки будівельні роботи проведені без належно затвердженого та
погодженого у встановленому порядку проекту. На сьогоднішній день за її
замовленням виготовлено технічні креслення які погоджено з Чернівецькою
міськСЕС та Чернівецьким міським управлінням ГУ МНС України в Чернівецькій
області.

Просить суд визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на самочинно
збудований житловий будинок під літ. «Е», загальною площею 239.60 кв.м., що
є ізольованим, не має приміщень загального користування є окремим об'єктом
цивільно-правових угод, і входить до складу домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала і
пояснила суду, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та
на підставі договору купівлі-продажу вона, ОСОБА_1, є співвласницею 8/10
частини домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_1, що складається з:
житлового будинку літ. «А», житлового будинку літ. «В», літньої кухні літ. «Б»,
сараю літ «Г», вбиральні літ. «Д», огорожі та колодязю. В період з 2006 по 2007
роки вона, зі згоди співвласника ОСОБА_2, та землекористувача ОСОБА_3, але без
належного дозволу побудувала новий житловий будинок під літ. «Е». На
сьогоднішній день виготовлено технічні креслення які погоджено з головним
архітектором, Чернівецькою міськСЕС та Чернівецьким міським управлінням ГУ МНС
України в Чернівецькій області.  Згідно
висновків даних служб відхилень не виявлено і даний будинок можливо
експлуатувати, а тому просить суд задовольнити позивні вимоги.

Третя
особа на стороні позивача не заперечує проти задоволення позовних вимог
позивача.

Відповідач в судове засідання не з'явився і не надав суду будь-яких
письмових повідомлень про причини своєї неявки, хоч був належним чином
повідомлені про час і місце розгляду справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована та постійно
проживаю, за адресою: АДРЕСА_1. Зазначена обставина  підтверджується відміткою про реєстрацію
місця проживання  в  паспорті
серія  НОМЕР_1, що виданий
Садгірським РВ УМВС України в Чернівецькій області 17.09.2003 року. На підставі
свідоцтва про право на спадщину за заповітом нотаріально посвідченого 21.11.2006
року, позивач є співвласницею 2/10 частини домоволодіння з відповідними до
нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1. Даний факт підтверджується витягом з реєстру права власності
на нерухоме майно НОМЕР_2 від 22.11.2006 року.

Із
договору купівлі-продажу нотаріально посвідченого 29.11.2006 року вбачається,
що ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 3/5 частини домоволодіння з відповідними до нього
господарськими та побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1. Даний факт
підтверджується витягом з реєстру права власності на нерухоме майно НОМЕР_3 від
13.12.2006 року. Таким чином станом на 2007 рік
позивач є співвласницею 8/10 частини домоволодіння розташованого за
адресою АДРЕСА_1, що складається з: житлового будинку літ. «А», загальною
площею 37.30 кв.м.; житлового будинку літ. «В», загальною площею 58.10 кв.м.;
літньої кухні літ. «Б»; сараю літ «Г»; вбиральні літ. «Д»; огорожі №1-3 та
колодязю -І.

Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом, нотаріально посвідченого
20.04.2007 року. вбачається, що ОСОБА_2 є співвласником 2/10 частини
домоволодіння з відповідними до нього господарськими та побутовими будівлями та
спорудами. Даний факт підтверджується витягом з реєстру права власності на
нерухоме майно НОМЕР_4 від 14.05.2007 року та довідкою КЖРЕП №15 від 02.02.2008
року.

Земельна
ділянка площею 1200 кв.м. та лишок 779 кв.м. АДРЕСА_1 на підставі рішення
виконкому Чернівецької міської ради № 521 від 04.04.1951 року та № 134/5 від
18.03.1986 року була відведена ОСОБА_3 під індивідуальне житлове будівництво,
що підтверджується витягом з рішення.

Із
довідки наданої Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації
вбачається, що позивачка в період з 2006 по 2007 роки на земельній ділянці
АДРЕСА_1 самочинно побудувала новий житловий будинок під літ. «Е». загальною
вартістю  182058 грн.

Як вбачається з матеріалів інвентаризаційної справи, після закінчення
будівельних робіт, до складу домоволодіння, АДРЕСА_1, входять: житловий будинок
літ. «А», загальною площею 37.30 кв.м.; житловий будинок літ. «В», загальною
площею 58.10 кв.м.; літня кухня літ. «Б»; сарай літ «Г»; вбиральня літ. «Д»;
огорожа №1-3 та колодязь -І, крім того самочинно збудований житловий будинок
літ. «Е» до складу якого входять: на першому поверсі - гараж, кухня, комора,
ванна, кімната, хол та два коридори загальною площею 129.40 кв.м.; на мансарді
- хол, коридор ванна, та три кімнати загальною площею 110.20 кв.м., всього
разом по житловому будинку літ. «Е» - 239.60 кв.м. в тому числі житлова
площа 73,70 кв.м.

Для
узаконення будівництва нового будинку під літ. «Е» АДРЕСА_1, позивачка ОСОБА_1
замовила виготовлення технічних креслень. Технічні креслення були погоджені з
архітектором Садгірського району 31.01.2008 року.

Із
висновків Чернівецької міської державної санепідемстанції № 74/02-02 від
24.01.2008 року та експертним висновком Чернівецького міського відділу ГУМНС
України в Чернівецькій області № 65/01-2008 від 25.01.2008 року,
підтверджується та обставина, що виконані роботи по будівництву житлового
будинку під літ. «Е» відповідають протипожежним вимогам діючих нормативних
актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного
благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не
виявлено, стан існуючих конструкцій будинку задовільний а тому його можливо
експлуатувати.

Згідно
зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу
чи належно затвердженого проекту. Той факт, що житловий будинок побудований без
належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою
Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по
існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну
побудову. Ввід в експлуатацію зазначеного житлового будинку є технічно можливим
і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.

На підставі ч.4 ст. 357 ЦК України добудова чи прибудова
виконана співвласником житлового будинку, якщо це не порушує права інших
співвласників, є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру
часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає
задоволенню, оскільки уповноваженими законодавством України службами,
встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним
та архітектурним нормам, законних прав та інтересів осіб не порушує.

У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд
вважає, що за ОСОБА_1 можливо визнати право власності на самовільно збудований
житловий будинок під літ. «Е», загальною площею 239.60 кв.м., в тому
числі житловою площею 73,70 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 331, 376, ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І
Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літ. «Е»,
загальною площею 239.60 кв.м. в тому числі житловою площею  (чотири кімнати) 73,70 кв.м., що входить до
складу домоволодіння яке складається з житлового будинку під  літ. «А», загальною площею 37.30 кв.м. в тому
числі житловою площею (одна кімната) 21,10 кв.м кв.м., житлового будинку під
літ. «В», загальною площею 58.10 кв.м. в тому числі житловою площею (чотири
кімнати) 40,80; літньої кухні під літ. «Б»; сараю під літ. «Г»; вбиральні під
літ. «Д»; огорожі №1-3 та колодязю - І, за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий суддя
С.А. Асташев