Справа № 2-917 за
Р І Ш Е Н н я

Іменем     України          копія

18 червня 2008 року Переяслав -Хмельницький міськрайонний суд Київської
області в складі:

головуючого-судді  Потоцького В.В.

при
секретарі             Олійник Ю.І.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницький справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочинів
дійсними та  визнання права
власності на майно, -

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду і просить визнати договір купівлі-продажу
незавершеного будівництвом житлового будинку та земельної ділянки, розташованих
по АДРЕСА_1, укладений 28 березня 2008 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2 дійсним
та визнати за ним, позивачем, право власності на вказане нерухоме майно,
посилаючись на те, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу в
простій письмовій формі, яким була передбачена ціна за вказане нерухоме майно.
Позивач сплатив обумовлену суму, а відповідач зобов`язувалася оформити
нотаріально договір купівлі-продажу вищевказаного будинку та земельної ділянки,
але, не дивлячись на ту обставину, що сторони суттєві умови виконали, відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

В попередньому судовому засіданні
позивач позов  підтримав в повному
обсязі.

Відповідач в попереднє судове
засідання не з`явилася направила суду заяву, в якій просить слухати справу без її
участі, позов визнає і не заперечує проти його задоволення.

Суд вважає, що заява підлягає задоволенню з таких підстав.

28 березня 2008 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. укладено договір
купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого
по АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0,0999 гектарів,  розташованої по АДРЕСА_1.

Цільове призначення земельної
ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських
будівель.

Після укладення договору між
сторонами в простій письмовій формі позивач сплатив  відповідачу відповідну обумовлену суму, а
відповідач передав позивачу правовстановлюючі документи на вказане нерухоме
майно та зобов'язувався до 28.04.2008 року оформити нотаріально договір купівлі-продажу
вищезазначеного незавершеного будівництвом житлового будинку та земельної
ділянки, але не дивлячись на ту обставину, що позивач суттєві умови договору
виконав, відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, мотивуючи
тим, що в зв'язку з браком часу у неї не має можливості для спільної поїздки з
позивачем до нотаріуса.

Відповідно до ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Вказані обставини підтверджуються
розпискою та правовстановлюючими документами на об'єкт незавершеного
будівництва  .

Отже, суд визнає дійсним договір
купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку та земельної
ділянки, розташованих по АДРЕСА_1, укладений 28 березня 2008 року між ОСОБА_1та
ОСОБА_2.

При таких обставинах, за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на
спірні будинок та земельну ділянку.

На підставі ст.ст.220, 657, 665 ЦК
України, ст.10,11,60,213,214,215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
незавершеного будівництвом житлового будинку та земельної ділянки, площею
0,0999 га, розташованих по АДРЕСА_1, укладений 28 березня 2008 року між
ОСОБА_1та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на незавершений будівництвом житловий
будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та земельну ділянку,
площею 0,0999 га, розташовану  по
АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно.

СУДДЯ: