РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2008 року                                                                                       Алуштинський
міський суд

в складі

головуючого судді                              Скісова Є.М.

при секретарі                                       Ступіній О.С.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Маломаяцької сільської
ради, Кримського республіканського Підприємства «Сімферопольське міжміське бюро
реєстрації та технічної інвентаризації», третя особа Споживчій кооператив рекреаційного
призначення «Утьос» про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 надав до суду позов до виконавчого комітету Маломаяцької сільської ради, Кримського республіканського Підприємства
«Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», третя
особа Споживчій кооператив рекреаційного призначення «Утьос» про визнання права
власності, мотивуючи тим, що згідно з договором купівлі-продажу від
21.01.1999 року позивач придбав нерухоме майно - елінг №311 загальною площею
95,4 кв. м., на території гаражно-лодочного кооперативу «Утьос» (зараз -
споживчого кооперативу рекреаційного призначення «Утьос»). З моменту придбання
будівлі рекреаційного призначення позивач згідно Статусу СКРП «Утьос» набув
право на членство у вказаному кооперативі. У період 2003-2007 років за рахунок
власних коштів він на підставі розробленого ТОВ «Кримдекор» робочого проекту
провів реконструкцію вказаної будівлі елінгу та добудував ще 8 поверхів.

В березні 2008 року він звернувся в
БТІ м. Алушти із заявою про внесення відповідних змін до Реєстру прав власності
на нерухоме майно, проте в цьому йому було відмовлено у зв'язку з тим, що
реконструкція та добудова елінгу проведені самовільно. На теперішній час
будівля рекреаційного призначення, яка розташована за адресою: будинок №25/311,
вулиця Гагаріной М.А., с. Утьос, м. Алушта, АРК, представляє собою
одинадцятиповерхову будівлю загальною площею 1071,7 кв. м. Таким чином, у
результаті елінгу його загальна площа збільшилась.

Посилаючись на ст.ст. 16, 328, ч.5 ст.376 ЦК України, позивач просив:

1) визнати за ним право  власності:
на будівлю рекреаційного призначення, загальною площею 1071,7 кв.м., на
території споживчого кооперативу рекреаційного призначення «Утьос», розташовану
за адресою: будинок №25/311 по вулиці Гагаріної М.А., селище Утьос, місто
Алушта, Автономної Республіки Крим;

2) зобов'язати виконавчий комітет Маломаяцької сільської ради ухвалити
рішення про введення вказаного об'єкту в експлуатацію;

3) зобов'язати Кримське республіканське підприємство "Сімферопольське
міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації" зареєструвати за ним
право власності на цей об'єкт.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в
повному обсязі.

Представник виконавчого комітету Маломаяцької сільської ради в судовому
засіданні пояснила, що проти позову заперечує, однак з урахуванням висновку
будівельно-технічної експертизи вирішення цього питання залишає на розсуд суду.

Представник Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське
міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" до суду не
з'явився, в листі від 17 липня 2008 року начальник підприємства просить
розглянути справу без їх представника за наявними матеріалами справи.

Представник споживчого кооперативу рекреаційного призначення «Утьос» до
суду не з'явився, в листі від 23 липня 2008 року голова кооперативу не
заперечує проти позову, просить розглянути справу без їх представника згідно з
вимогами діючого законодавства.

Вислухавши представника позивача, представника Маломаяцької сільської ради,
дослідивши письмові докази по справі, суд находить позов таким, що підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що 21 січня 1999 року позивачем придбане нерухоме майно
- елінг №311 загальною площею 95,4 кв. м., на території гаражно-лодочного
кооперативу «Утьос» (зараз - споживчого кооперативу рекреаційного призначення
«Утьос»), що підтверджується договором купівлі-продажу (а.с.7), технічним
паспортом елінгу № 311 (а.с. 14-15).

З моменту придбання будівлі рекреаційного призначення позивач згідно
Статусу СКРП «Утьос» набув право на членство у вказаному кооперативі, що
підтверджується довідкою СКРП «Утьос» № 134 від 30.07.08р. (а.с.48).

Позивачем у період 2003-2007 років за рахунок власних коштів на підставі
розробленого ТОВ «Кримдекор» робочого проекту проведена реконструкція вказаної
будівлі елінгу та добудовані ще 8 поверхів, про що свідчить довідка КРП СМБРТІ
з планами (а.с.8-13).

В березні 2008 року він звернувся в БТІ м. Алушти із заявою про внесення
відповідних змін до Реєстру прав власності на нерухоме майно, проте в цьому
йому було відмовлено у зв'язку з тим, що реконструкція та добудова елінгу
проведені самовільно (а.с.16).

Згідно з висновком експерта № 1412 від 12.06.2008 року вказана будівля до
введення в експлуатацію готова. При будівництві вказаної будівлі дотримані
вимоги, які пред'являються до будівництва в сейсмонебезпечній зоні з
розрахунковою сейсмічною активністю 8 балів, а також будова відповідає вимогам
будівельних, пожежних та санітарних норм (а.с.25-36).

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
самовільно зведене на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до підпункту 1 пункту б статті 31 Закону України "Про
місцеве самоврядування в Україні" до делегованих повноважень виконавчих
органів сільських, селищних, міських рад відноситься ухвалення в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів в порядку, встановленому законодавством.

Пунктом 1.3 "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації
прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом міністерства
юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, передбачено, що державну реєстрацію
прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної
інвентаризації в межах, визначених адміністративно - територіальних одиниць.

Згідно п.1 закінчені будівництвом об'єкти приймаються в експлуатацію за
рішенням державних комісій. Положення "Про порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків присадибного
типу, дачних і садових будинків і господарських будов на території АР
Крим" затверджено постановою  Ради
Міністрів АРК №165 від 12 квітня 2005 року.

Єдиною підставою для відмови у затвердженні акту державної приймальної
комісії є неготовність об'єкту до експлуатації, згідно п.6 положення. Інших
підстав не передбачено. Зведений позивачем об'єкт до експлуатації готовий.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 331, ч.5 ст.376, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в
повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на будівлю рекреаційного призначення, загальною площею 1071,7 кв.м.,
на території споживчого кооперативу рекреаційного призначення «Утьос»,
розташовану за адресою: будинок №25/311 по вулиці Гагаріної М.А., селище Утьос,
місто Алушта, Автономної Республіки Крим.

Зобов'язати виконавчий комітет Маломаяцької сільської ради прийняти рішення
про введення в експлуатацію будівлі рекреаційного призначення, загальною площею
1071,7 кв.м., на території споживчого кооперативу рекреаційного призначення
«Утьос», розташованої за адресою: будинок №25/311 по вулиці Гагаріної М.А.,
селище Утьос, місто Алушта, Автономної Республіки Крим,  та про оформлення права власності на це нерухоме
майно.

Зобов'язати Кримське республіканське Підприємство
«Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»
здійснити за ОСОБА_1 державну реєстрацію права власності на будівлю
рекреаційного призначення, загальною площею 1071,7 кв.м., на території
споживчого кооперативу рекреаційного призначення «Утьос», розташовану за
адресою: будинок №25/311 по вулиці Гагаріної М.А., селище Утьос, місто Алушта,
Автономної Республіки Крим.

Рішення може бути оскаржене в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя:  підпис

З оригіналом згідно

Суддя:

Секретар: