Справа № 2-3744/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.09. 2008 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді

І.В.Склярської,

при секретарі

Л.О. Лазаренко,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
, КП "Таврійський"ЖЕД-4, виконавчого комітету Херсонської міської ради про встановлення порядку користування квартирою, укладення договору найму та відкриття окремого особового рахунку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить встановити порядок користування квартирою, яка належить йому та його сину і колишній дружині на праві спільної сумісної власності внаслідок приватизації квартири, укласти з ним договір найму на окрему кімнату та відкрити окремий рахунок, посилаючись на те, що він бажає визначити порядок користування спільною сумісною власністю та нести комунальні витрати за те приміщення яким він користується.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, за підставами викладеними у позові, позовні вимоги уточнив: просив визначити порядок користування квартирою, що належить йому та членам сім'ї на праві спільної сумісної власності, зобов'язати відкрити окремий особовий рахунок , з урахуванням того, що договір найму з виконкомом не укладається, якщо житло належить громадянам на праві приватної власності, просив позов задовольнити.

ОСОБА_2
.,
ОСОБА_3
., позовні вимоги визнали, про що надали письмові заяви. Представники КП ЖЕД-4 та виконкому в судове засідання не з'явилися, належним чином були повідомлені.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов до наступного.

Судом встановлено, що на підставі права власності на житло №7325 від 17.11.1993року,
ОСОБА_1
та членам його сім'ї -
ОСОБА_2

ОСОБА_3
належить на праві приватної, спільної сумісної власності квартира №26, яка знаходиться за адресою: м. Херсон,
АДРЕСА_1
, та згідно технічного паспорту на квартиру має загальну площу 56,04 кв.м., складається з трьох жилих кімнат: 1-кімната площею 11,79 кв.м., 2- кімната площею 6,38 кв.м., 3 -кімната - 15,75 кв.м., всього житлової площі 33,92 кв.м.., в квартирі мається коридор, кухня , ванна, вбиральня, балкон, лоджія.

Сторонами не заперечується, що позивач користується кімнатою площею 11,79 кв.м., співвласники не заперечують, щоб при визначенні порядку користування квартирою позивачу в користування була виділена саме ця кімната, інші дві кімнати залишені в користуванні співвласників, допоміжні приміщення залишені в спільному користуванні.

Таким чином, з урахуванням гл.6 Житлового Кодексу України "Користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду", ст. 8 ЦПК України, суд вважає можливим визначити порядок користування квартирою №26 в будинку №7 корп. 2 по
АДРЕСА_1
виділивши
ОСОБА_1
в користування кімнату площею 11,79 кв.м.
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3
кімнати площею 6,38 кв.м.; 15,75 кв.м.,; допоміжні приміщення: кухню: площею 7,88 кв.м., ванну кімнату площею 2,24 кв.м., вбиральню площею 0,84 кв.м., коридор - площею 7,74 кв.м. та балкон площею 2,31 кв.м., лоджію площею 5,46 кв.м. залишити в спільному користуванні.

Оскільки співвласники квартири повинні утримувати житло в належному стані, сплачувати відповідно до Закону України "Про житлово- комунальні послуги", ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" плату за житлово-комунальні послуги, за обслуговування будинку та при будинкової території, суд вважає, що вимоги позивача про зобов'язання житлову організацію відкрити окремий особовий рахунок на кімнату площею 11,79 кв.м. у квартирі №26 корп.2 буд.7 по
АДРЕСА_1
є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню.

При таких обставинах, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись гл.6 Житлового Кодексу України "Користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду", ст. 8 ЦПК України, Законом України "Про житлово- комунальні послуги", ст. 10 Закону України "Про приватизацію житла" ст. ст. 8,10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою №26 в будинку №7 корп. 2 по
АДРЕСА_1
виділивши
ОСОБА_1
в користування кімнату площею 11,79 кв.м.
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3
кімнати площею 6,38 кв.м. та 15,75 кв.м..; допоміжні приміщення: кухню площею 7,88 кв.м., ванну кімнату площею 2,24 кв.м., вбиральню площею 0,84 кв.м., коридор площею 7,74 кв.м. та балкон площею 2,31 кв.м., лоджію площею 5,46 кв.м. залишити в спільному користуванні.

Зобов'язати КП "Таврійський" ЖЕД-4 відкрити окремий особовий рахунок на кімнату площею 11,79 кв.м. в квартирі №26 будинку №7 корп. 2 по
АДРЕСА_1
на ім'я
ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя

І.В.Склярська