Справа № 2-671/2008
Рядок  статистичного  звіту 19
Іменем         України
Доманівський районний суд
Миколаївської області в складі:
головуючої судді:                               Вадовської А.В.,
при секретарі:                                     Кравець Л.В.,
за участю сторін:                                ОСОБА_1,
розглянувши у попередньому
відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу
за позовом  ОСОБА_1  до
ОСОБА_2  про  визнання
договору  купівлі-продажу
житлового будинку  дійсним  та  визнання  права
ОСОБА_1  звернувся до суду з
вищезазначеним позовом до ОСОБА_2, посилаючись на те, що 20  жовтня
придбав  у  відповідача
житловий  будинок  з
господарськими  спорудами, розташований  АДРЕСА_1. На підтвердження домовленості щодо
досягнення усіх істотних умов купівлі-продажу будинку та передачі коштів було
складено розписку. Усно між сторонами було погоджено питання про подальше
нотаріальне оформлення договору,
позивач  матиме  необхідні
кошти  для  оформлення
будинку. Проте відповідач на даний час відмовляється від нотаріального
посвідчення договору, мотивуючи  свою
відмову тим,  що будинок  вона позивачеві продала, а тому не буде їхати
до нотаріуса. Ухилення відповідача від оформлення договору створює для нього
суттєві перешкоди, оскільки, фактично отримавши будинок,  він не може в
ньому  зареєструватися  та
набути  права  власності, а тому просить суд визнати договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право приватної власності на
У судовому засіданні позивач  підтримав
позовні вимоги і просив
позов  задовольнити.
Відповідач  не  заперечувала
проти  задоволення  позову.
Вислухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню.
З досліджених у судовому засіданні матеріалів справи
встановлено, що будинок, розташований АДРЕСА_1 належить на праві власності
ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва
про  право  власності
серія САА № 165175  від  31.08.2004
року,  виданого на підставі
рішення  виконкому  Володимирівської сільської ради від
18.01.1981 р.

Як вбачається з письмової розписки від 20 жовтня 2006 р.
відповідач  ОСОБА_2 отримала, а позивач
сплатив їй п'ять тисяч  гривень  за
будинок, що сторони підтвердили і в судовому засіданні.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу
житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно ст.220 ч.2 ЦК України  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що між
сторонами був укладений договір купівлі-продажу будинку, позивач виконав його
умови, однак відповідач ухилилася від нотаріального посвідчення договору, а
тому суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та
визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та право приватної власності на
будинок з господарськими спорудами за позивачем.

Керуючись ст.ст. ст.ст.5, 6, 8, 10, 11, 60, 130, 174,
209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст.220, 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого АДРЕСА_1 з господарськими спорудами, укладений між ОСОБА_2  та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий
будинок загальною площею 33,6 кв.м, житловою 19,7 кв.м  з літньою кухнею  та чотирма сараями, розташований АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути
оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області
через Доманівський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя                                                                         А.В.Вадовська