Справа № 2-5603/08рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2008 року

Комсомольський районний суд м. Херсона складі:

головуючого - судді Мусулевського Я.А.

при секретарі Труновій Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
,
ОСОБА_3
про поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому посилався на те, що він є власником 13 частини домоволодіння розташованого в
АДРЕСА_1
, на земельній ділянці площею 900 кв м. Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі. У зв»язку з тим, що між співвласниками домоволодіння виникають спори, щодо користування будинком та земельною ділянкою позивач просив суд провести поділ домоволодіння в натурі та визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та уточнив. Посилаючись на те, що ним за власний рахунок на земельній ділянці за адресою
АДРЕСА_1
, здійснено переобладнання та добудови до домоволодіння , які відповідно висновку експертизи від 19.11.2008р. відповідають будівельним нормативам. За таких обставин, просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. « Б», прибудову літ. «б», прибудову «б-1», гараж літ. «Л», сарай «Е», навіс « И».

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали та не заперечували проти його задоволення .

Заслухавши осіб,які беруть участь у справі та дослідивши матеріали справи суд встановив.

ОСОБА_1
на праві приватної власності належить 13 частина домоволодіння
АДРЕСА_1
згідно свідоцтва про право на спадкування за законом від 17.10.1990 року .

Власниками іншої частини вказаного домоволодіння є відповідачі по справі.

Відповідно технічного паспорту від 20.10.2008 року позивачем добудовано до своєї частки у домоволодінні житловий будинок літ «Б», прибудову літ. «б», прибудову «б-1», гараж літ «Л», сарай «Е», навіс «И», які позначені самовільним будівництвом . Ч. 4 ст. 357 ЦК України передбачає право співвласника житлового будинку зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова ( прибудова) є власністю співвласника ,який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки відповідно до ч.2 ст.377 ЦК України
ОСОБА_1
є користувачем земельної ділянки та судом не встановлено наявність порушень прав будь-яких інших осіб,
а також відповідно судової будівельно-технічної експертизи від 19.11.2008р. вказані будівництва відповідають вимогам будівельним нормативам та готові до здачі в експлуатацію, суд приходить до висновку про можливість визнати за
ОСОБА_1
право власності на житловий будинок літ. « Б», прибудову літ. «б», прибудову «б-1», гараж літ. «Л», сарай «Е», навіс « И» за адресою :
АДРЕСА_1
.

У відповідності зі ст. 367 ЦК України суд вважає за можливе провести реальний розділ домоволодіння згідно будівельно–технічної експертизи від 19.11.2008 року, згідно якої виділити у власність
ОСОБА_1
у домоволодінні
АДРЕСА_1
житловий будинок літ. « Б» зовнішніми розмірами 5,2 м*7,5 вартістю 21979грн, прибудову літ. «б» - 3,5м*1,8м вартістю9292грн, прибудову «б-1» - 2,6м*2,58м вартістю 4832грн, гараж літ. «Л» - 8,3м*5,4м вартістю 46458грн, сарай «Е» - 3,25м*3,65м вартістю 2284грн, навіс « И» - 3,8м*2,0м, вартістю 1502грн, сарай літ «В» вартістю 1577грн, підвал вартістю 2191грн, водопровід №4 вартістю 747грн, огорожу №1 та №2 вартістю 5691грн. Дійсна вартість виділеної частини дорівнює 96553грн та складає 74100частини від всього домоволодіння. У власність
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3
виділити у власність житловий будинок літ. «А» вартістю 32422грн, туалет літ. «Ж» вартістю 975гн. Дійсна вартість виділеної частини складає 33397грн, що складає 26100 частини від всього домоволодіння.

У відповідності зі ст. 89 ЗК України суд вважає за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою площею 900 кв.м. за адресою :
АДРЕСА_1
, відповідно будівельно –технічної експертизи від 19.11.2008 року, згідно якої у користування
ОСОБА_1
. виділяється окрема земельна ділянка площею 300 кв.м. разом з будівлями, з окремим виходом на
АДРЕСА_1
; у сумісне користування
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3
виділити земельну ділянку площею 600кв м разом з будівлями та окремим виходом на
АДРЕСА_1
. Порядок користування земельною ділянкою експертом визначено з урахування порядку користування, який склався між співвласниками домоволодіння та за їх згодою.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11,60,212,213 ЦПК України, ст.ст. 357,367,376, 377 ЦК України, ст.. 89 ЗК України суд

вирішив:

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на житловий будинок літ. « Б», прибудову літ. «б», прибудову «б-1», гараж літ. «Л», сарай «Е», навіс « И» за адресою :
АДРЕСА_1
.

Провести реальний розділ домоволодіння згідно будівельно–технічної експертизи від 19.11.2008 року:

- виділити у власність
ОСОБА_1
у домоволодінні
АДРЕСА_1
житловий будинок літ. « Б» зовнішніми розмірами 5,2 м*7,5 вартістю 21979грн, прибудову літ. «б» - 3,5м*1,8м вартістю9292грн, прибудову «б-1» - 2,6м*2,58м вартістю 4832грн, гараж літ. «Л» - 8,3м*5,4м вартістю 46458грн, сарай «Е» - 3,25м*3,65м вартістю 2284грн, навіс « И» - 3,8м*2,0м, вартістю 1502грн, сарай літ «В» вартістю 1577грн, підвал вартістю 2191грн, водопровід №4 вартістю 747грн, огорожу №1 та №2 вартістю 5691грн. Дійсна вартість виділеної частини дорівнює 96553грн та складає 74100частини від всього домоволодіння.

- виділити у власність
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3
виділити житловий будинок літ. «А» вартістю 32422грн, туалет літ. «Ж» вартістю 975гн. Дійсна вартість виділеної частини складає 33397грн, що складає 26100 частини від всього домоволодіння.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована у
АДРЕСА_1
відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19.11. 2008 року, виділивши в користування:

ОСОБА_1
виділяється окрема земельна ділянка площею 300 кв.м. разом з будівлями, з окремим виходом на
АДРЕСА_1
; у сумісне користування
ОСОБА_2
та
ОСОБА_3
виділити земельну ділянку площею 600кв м разом з будівлями та окремим виходом на
АДРЕСА_1
.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя