Справа № 2-1775/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

м. Ковель
15 серпня  2008 року

Ковельський міськрайонний суд
Волинської області

під головуванням судді                    Лапіна О.Ф.

за участю секретаря                          Миронюк Т.М.

позивача                                             ОСОБА_1

представника позивача                    ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за
позовом ОСОБА_1
до Люблинецької селищної ради
про визнання  права власності на
самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1звернулась  з позовом до Люблинецької селищної ради про
визнання права власності на самочинну реконструкцію та добудову  балкону до квартири АДРЕСА_1 в смт.Люблинець
Ковельського району площею 16,7 кв.м.

Позов мотивовано тим, на підставі договору
купівлі-продажу від 01.03.2007 року НОМЕР_1 вона є власником квартири  АДРЕСА_1 в смт.Люблинець.  Рішенням виконкому Люблинецької селищної ради
від 25.10.2007 року № 10/5 їй надано дозвіл на добудову балкону.  Рішенням Люблинецької селищної ради від
26.03.2008 року № 18/11 їй надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки для добудови та обслуговування балкону площею 20
кв.м. Отримавши згоду сусідів, вона  на
початку 2008 року провела реконструкцію та добудову балкону до своєї квартири
до отримання документів про право користування земельною ділянкою та виготовлення
необхідної технічної документації. Проведеними перевірками встановлено  відповідність добудови санітарним нормам та
правилам протипожежної безпеки.

В  судовому засіданні  позивачка позов підтримала з мотивів зазначених у позовній заяві, просить позов
задовольнити, судові витрати по справі залишити за нею.

Представник позивача позов підтримала, просить його
задовольнити.

Представник
відповідача  в суд не з'явився, подав заяву, в якій просить
справу  слухати у його відсутності, проти
задоволення позову не заперечує.

Суд,
заслухавши пояснення  позивача, представника позивача, дослідивши
письмові докази по справі ,  вважає, що
позов підставний  і підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо
вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або
без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотнім
порушенням будівельних норм і правил.

Як вбачається з
матеріалів справи, добудова балкону проведена на земельній ділянці, яка
виділена для цієї мети , однак до отримання правовстановлюючого документу на
дану земельну ділянку та відведення її на місцевості, чого вимагають статті
125,126 Земельного Кодексу України, а також будівництво проведено без
затвердженого проекту, з цих причин будівництво є самочинним.

Відповідно до
ч.5 ст.376 ЦК України  на вимогу
користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Як вбачається з
довідок  Ковельської районної
санітарно- епідеміологічної станції та головного державного інспектора з
пожежного нагляду м.Ковеля та Ковельського району добудова відповідає
санітарним нормам та правилам протипожежної безпеки.

В матеріалах справи містяться письмові згоди сусідів на
проведення цієї добудови.

Люблинецькою селищною радою фактично дано дозвіл на
передачу необхідної для забудови земельної ділянки в користування.

Таким чином,
суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинну реконструкцію та добудову  балкону до квартири АДРЕСА_1 в смт.Люблинець
Ковельського району, площею 16,7 кв.м.

Судові витрати по справі позивач просить залишити за нею.

На
підставі  ч.1, ч.5 ст.376 ЦК України , керуючись
ст.ст.10,60, 209,212- 215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на  самочинну реконструкцію та добудову  балкону, площею 16,7 кв.м., до квартири
АДРЕСА_1 в смт.Люблинець Ковельського району Волинської області.

Судові
витрати по справі залишити за позивачем.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський
міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та поданням апеляційної
скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або
шляхом подачі апеляційної скарги без попереднього подання заяви - протягом
строку, встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк,
встановлений ст.294 ЦПК, рішення суду набирає законної сили після закінчення
цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не
скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГОЛОВУЮЧИЙ:                                                                                                      О.Ф.
ЛАПІН