Справа № 2-100/2008 року.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И .

14 квітня 2008 року.

Кам»янець- Подільський міськрайонний  суд
Хмельницької  області

в складі :
головуючої  судді - Семенюк В.В.

при секретарі - Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Кам»янці- Подільському цивільну справу за позовом  прокурора м. Кам»янця- Подільського в
інтересах держави в особі  виконавчого комітету
Кам»янець- Подільської  міської ради  до ОСОБА_1
про знесення  самочинного
будівництва та зустрічним  позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2  до Кам»янець-Подільського міськвиконкому  про визнання права  власності на прибудову до квартири ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач
звернувся  в суд  із позовом
до ОСОБА_1 про знесення самочинного будівництва,  ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись із зустрічним
позовом  до  Кам»янець- Подільського  міськвиконкому  про визнання права власності на
самочинну  прибудову до квартири.

Представник прокуратури підтримуючи та обґрунтовуючи  позов пояснив, що проведеною прокуратурою
міста перевіркою було встановлено порушення

ОСОБА_1 чинних правових містобудівних норм , які  регламентують питання містобудування та
будівництва , яка самочинно , без будь-якого
дозволу та за відсутністю належно розробленої , погодженої та  затвердженої
у встановленому  порядку  відповідними органами проектної  документації, влаштувала  добудову до квартири

АДРЕСА_1, розміром 4,36х 2,54 м. Приписом  інспекції державного   архітектурно-будівельного контролю від 29.08.2007
року  відповідача  зобов»язано знести самочинно  споруджену добудову та привести земельну
ділянку  до попереднього стану , але
добровільно  вимоги  припису нею не виконано. Крім того, за
вказане  порушення ОСОБА_1 притягнуто до
адміністративної відповідальності.

Самочинне
спорудження відповідачем  по справі  прибудови
без належного дозволу та
затвердженого  проекту  перешкоджає
реалізації  державою своїх завдань
та функцій , спрямованих на захист окремих громадян та суспільних  інтересів
в сфері  містобудування та
може  завдати шкоди правам та
законним  інтересам  інших
громадян , в першу чергу особам , які
проживають поруч із  відповідачем,
що зачіпає інтереси держави , від імені якої
в даному випадку , виступає
виконавчий комітет Кам»янець-Подільської міської  ради . У цьому зв»язку і не визнає зустрічний
позов.

Представник
міськвиконкому  позов прокурора підтримав
, зустрічний позов не визнає.

Представник Управління
містобудування  та архітектури
позов прокурора підтримав , вирішення
зустрічного позову  покладає  на думку суду .

Відповідачка  ОСОБА_1 позов не
визнає, звернулась до суду із зустрічним позовом , просить визнати за нею та за
її неповнолітнім сином  ОСОБА_2 право
власності на самочинну прибудову  до
квартири № 10  в житловому будинку
АДРЕСА_1 . В суді мотивує тим , що вищевказану квартиру  приватизувала і вона належить їм обоїм  на праві спільної часткової власності з 21
липня 2005 року . Квартира  знаходиться
на другому поверсі . З метою  покращення
своїх житлових умов за власні кошти
влаштувала прибудову  розміром
4,35 х2,45 м., в результаті чого
отримала  додаткове приміщення
-веранду площею 9 кв.м. Загальна площа квартири
збільшилась і складає 67,6 кв.м. Будівництво прибудови проводилось без
проектної документації , однак з
дотриманням  будівельних,
санітарно-гігієнічних та протипожежних норм та правил. Крім  того, будівництво проводилось за згодою інших
співвласників будинку , без будь-яких істотних порушень будівельних норм і
правил , а саме зведена будівля не суперечить суспільним інтересам  та не порушує права інших осіб в тому числі
співвласника  ОСОБА_3 , який проживає під
її квартирою на першому поверсі і її прибудова
знаходиться  на його прибудові ,
яка узаконена.

Заслухавши
сторони , свідка , вивчивши матеріали справи, суд вважає , що в позові
прокурора  до ОСОБА_1  слід відмовити , а зустрічний позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до Кам»янець- Подільського
міськвиконкому - слід
задоволити  із слідуючих підстав.

Судом  встановлено, що приписом  інспекції
державного архітектурно-будівельного контролю від 29.08.2007 року  відповідача
зобов»язано  знести  самочинно споруджену добудову та
привести  земельну ділянку  до попереднього  стану, оскільки

ОСОБА_1 самочинно  влаштована  прибудова до квартири АДРЕСА_1 розміром  4,36х 2,54 м.

Однак ,
прибудова до квартири АДРЕСА_1, вчинена
ОСОБА_1  не на земельній ділянці,
а на прибудові  співвласника  житлового
будинку ОСОБА_3, який проживає у квартирі АДРЕСА_2 і являється  власником
своєї квартири з прибудовою на підставі договору дарування від
16.08.2005 року та  рішення  Кам»янець-Подільського міськрайонного суду
від 18.12.206 року .

На
підставі свідоцтва про право власності
на житло від 21 липня 2005 року
квартира  АДРЕСА_1  приватизована і належить на праві
спільної  часткової  власності ОСОБА_1 та  члену
її  сім»ї

ОСОБА_2 в рівних
частках.

З метою
покращення своїх житлових умов  до
вищевказаної квартири  ОСОБА_1 без  проектної документації та спеціального
дозволу влаштувала прибудову  розміром
4,35х2,45 м. Будівництво проводилось
за  згодою інших співвласників
житлового будинку, без будь-яких істотних порушень будівельних норм і правил ,
зведена будівля  не суперечить суспільних
інтересам та не порушує прав інших осіб, самочинна прибудова веранди
відповідає  вимогам будівельних,
санітарних  та протипожежних норм та
правил для  житлових будинків та  придатна
до експлуатації , що підтверджується поясненням в суді свідка  ОСОБА_3, висновком  № 68 судової
будівельно-технічної експертизи
від 3.01.2008 року .

На
підставі ст.376 ЦК України - судом  не
встановлено  істотних порушень  будівельних норм або порушення прав інших
осіб , тому у позові прокурора  про
знесення самочинного будівництва  слід
відмовити.

На
підставі ст.357 ЦК України -співвласник
житлового  будинку , іншої  будівлі , може зробити  у встановленому  законом
порядку за свій рахунок добудову (прибудову), якщо це не порушує їхніх
прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника .

Тому,
позов  ОСОБА_1 та  ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Керуючись
ст. ст. 213-215 ЦПК України ,-

В И Р І Ш И В :

У
позові  прокурора м. Кам»янця-
Подільського в інтересах  держави в
особі  виконавчого комітету  Кам»янець- Подільської міської ради до
ОСОБА_1  про знесення самочинного
будівництва - відмовити.

Зустрічний позов  ОСОБА_1,
ОСОБА_2  до Кам»янець- Подільського  міськвиконкому  про визнання права  власності
на самочинну  прибудову  до квартири - задоволити.

Визнати
за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на самочинну прибудову до квартири АДРЕСА_1
розміром 4,35х 2,45 м., загальною площею 9,00 кв.м., загальною площею
квартири-67,60 кв.м. в тому числі
житловою площею -

36,60 кв.м.

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження  протягом 10 днів та апеляційну скаргу
протягом  20 днів з дня подачі  заяви про апеляційне  оскарження
до апеляційного суду Хмельницької
області через міськрайсуд.

Суддя :