Справа №2-1795/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

Заочне

05 червня 2008 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді    Хомика А.П.

про секретарі -
Кіндратишин Л.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Дрогобичі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування жилим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачки про визнання
останньої втратившою право користування житловим приміщенням в квартирі
АДРЕСА_1 посилаючись на те, що 19 грудня 2007 року вона, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
уклали договір купівлі-продажу спірної квартири, який був посвідчений приватним
нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Ілик Г.М. 19.12.2007
року за р. №3102. Право власності на вищевказану квартиру зареєстровано за нею,
як власником, Дрогобицьким ДК МБТІ та ЕО 28.01.2008 року за р. №21238213.
Квартира складається з двох житлових кімнат, площею 31,1 кв.м та кухні.
Загальна площа квартири - 60,0 кв.м.

Вона, як покупець, свої обов'язки по договору виконала, обумовлену
сторонами в договорі суму продажу сплатила. Вони також домовились, і це
передбачено п. 14 договору купівлі-продажу, що продавці зобов'язуються до 20
грудня 2007 року звільнити придбану нею квартиру, передати ключі від квартири
та технічну документацію. Квартира звільнена від речей домашньої обстановки та
вжитку продавців, їй передано ключі і технічну документацію. Однак, з
будинкової книги їй стало відомо, що відповідачка ОСОБА_2 залишається бути
зареєстрованою у придбаній нею квартирі, хоча там не проживає, бо після продажу
квартири виїхала за межі України. Особистих речей продавців у квартирі також не
залишилось.

В даний час нею проводиться ремонт у спірній квартирі, власником якої вона
є з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору
купівлі-продажу квартири. Однак вона, як власник, не має можливості повністю
реалізувати своє право власності на квартиру через формальну реєстрацію
відповідача в квартирі, несе додаткові витрати по утриманні квартири (оплачую
за неї комунальні платежі, квартирну плату), не має можливості виробити
субсидії.

Відповідач з 20 грудня 2007 року в квартирі не заявлялась, речей її в
квартирі нема, мешкає вона за межами України. При таких обставинах вважає, що
відповідачка втратила право користування спірним житлом.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, пояснила суду
аналогічне, просить провести заочний розгляд справи та задоволити її позов.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, не повідомивши причин, хоча
повістка їй була направлена своєчасно на останню відому судові адресу і,
керуючись ст. 224 ЦПК України, суд вважає цю особу повідомленою про час та
місце судового засідання. При таких обставинах суд визнав неявку відповідачки
неповажною та розглянув справу у її відсутності, провівши заочний розгляд
справи.

Вислухавши пояснення позивачки, перевіривши матеріали справи, суд вважає,
що позов є підставним і таким, що підлягає задоволенню з наступних міркувань.

Небажання відповідача надавати докази в обґрунтування своїх заперечень
проти позову, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає
суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими
позивачем, що повністю відповідає положенням ч. 1 ст. 224 ЦПК України.

Згідно копії договору купівлі-продажу спірної квартири, посвідченого
приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Ілик Г.М.
19.12.2007 року за р. №3102 та зареєстрованого Дрогобицьким ДК МБТІ та ЕО
28.01.2008 року за р. №21238213, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передали, а ОСОБА_1.
прийняла у власність квартиру АДРЕСА_1, яка складається з 2 житлових кімнат і
однієї кухні, загальною площею 60 кв.м. продаж вчинено на 41422 грн.

Пунктом 14 зазначеного договору купівлі-продажу, продавці зобов'язались до
20 грудня 2007 року звільнити придбану позивачкою квартиру, передати ключі від
квартири та технічну документацію.

Однак, як вбачається з копії з будинкової книги, відповідачка ОСОБА_2
залишається бути зареєстрованою у спірній квартирі, хоча там не проживає, бо
після продажу квартири виїхала за межі України. Разом з тим, як встановлено в
судовому засіданні, на даний час спірна квартира звільнена від речей домашньої
обстановки та вжитку продавців, позивачці передано ключі і технічну
документацію квартири, позивачка проводить у цій квартирі ремонт.

Враховуючи наведене, той факт, що відповідачка спірну квартиру відчужила, в
ній не проживає понад встановлені законом терміни, не сплачує комунальних
послуг, всі свої особисті речі забрала, а тому суд вважає, що вона втратила
право користування спірним житловим жилим приміщенням.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.
ст. 71, 163 ЖК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 втратившою право користування житловим приміщенням квартири
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя