Справа №
лютого  2008 року Балаклавський районний суд міста Севастополя у складі:
головуючого - судді Курнякової Т.А.,
при секретарі - Варочкиній
представника позивача - ОСОБА_3,
відповідача - ОСОБА_4,
у судовому засіданні в місті Севастополі (у залі суду) цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл садового будинку та земельної ділянки,
10.11.2004 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про розподіл
садового будинку та земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що він має у
власності Ѕ частку садового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянці
№ 42, яки розташовані за адресою: АДРЕСА_1, просить виділити реально його долю
У  судовому засіданні позивач свої
позовні вимоги підтримав в повному обсязі, уточнив, та пояснив суду про те, що
він має у власності Ѕ частку садового будинку з надвірними спорудами та
земельної ділянці № 42, яки розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Просить виділити
його долю цього майна, для того щоб розпорядитися своєю власністю.
Представник позивача ОСОБА_3 підтримав позовну заяву в повному обсязі, та
пояснив у судовому засіданні про те, що позивач має намір розпорядитися майном,
тому бажає реально виділити Ѕ частку садового будинку з надвірними спорудами та
земельної ділянці № 42, яки розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Просив позов
задовольнити, виділити позивачу згідно експертизи як другому власнику.
Відповідач у судовому засіданні заперечувала проти позовних вимог, та
пояснила суду, що вона не згодна з позовом, тому що вона має на праві власності
ще земельні ділянки, яки розташовані по межі зі спірною земельною ділянкою, та
вона не зможе користуватися своїм майном. Просила відмовити позивачу у
задоволенні вимог та надати грошову компенсацію, як це майно оцінене експертом.
Представник відповідача підтримала позицію відповідача.
Суд  заслухав позивача,
представника позивача ОСОБА_3, відповідача, представника відповідача ОСОБА_4,
матеріали справи, приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, в
повному обсязі, по наступних підставах.
30.05.2002 року ОСОБА_1 прийняв в дар садовий будинок літ. «А» з надвірними
будівлями у цілому загальною площею 110,20 кв. м, що знаходяться у
Відповідно до договорів купівлі-продажу від 10.07.2003 року та 11.07.2003
року (а.с. 7, 23), ОСОБА_1 продав ОСОБА_2 Ѕ частку садового будинку літера А, з
належною часткою побутових споруд і Ѕ частку земельної ділянки, що знаходяться
за адресою: місто Севастополь, АДРЕСА_1.
На підставі висновку судової будівельно-технічної експертизи № 457 від
01.12.2006 року запропоновано один варіант розподілу садового будинку та
земельної ділянки, розташованих за адресою: місто Севастополь, АДРЕСА_1.
Першому власнику на Ѕ частки пропонується виділити:
По садовому будинку літ. А:
- приміщення 1-1 пл. 8.7 кв.м;
- приміщення 1-2 пл. 4.5 кв.м;
- приміщення 1-3 пл. 21.3 кв.м;
- частину приміщення 2-4 пл. 5.4 кв.м;
- приміщення 2-6 пл. 12.67 кв.м;
- коридор 1 пл. 5.0 кв.м.
Загальна площа приміщень будинку літ. А, яка виділяється першому власнику
складає 57.5 кв.м, що на 2.4 кв.м більш, ніж призначено на Ѕ частки (57.5 кв.м
- 55.1 кв.м). Вартість приміщень будинку літ. А, які виділяються першому
По надвірним спорудам:
- сходи пл. 7.5 кв.м - 1042 грн.;
- туалет літ. Г пл. 1.3 кв.м - 1648 грн.;
- сарай літ. В пл. 5.8 кв.м - 1716 грн.;
- сарай літ. Б пл. 6.7 кв.м - 1901 грн.;
- покриття цементне - 2006 грн.
Загальна вартість надвірних споруд, яка виділяється першому власнику на Ѕ
більш, ніж доводиться на Ѕ частки.
По земельної ділянці:
- під будинком - 38.2 кв.м;
- під надвірними спорудами - 21.3 кв.м;
- земельна ділянка загального користування - 26.4 кв.м;
- під двором та городом - 324.1 кв.м.
Загальна площа земельної ділянки, яка виділена на Ѕ частки складає 410 кв.м
(38.2 кв.м + 21.3 кв.м + 26.4 кв.м + 324.1 кв.м), що відповідає долі.
Другому власнику на Ѕ частки пропонується виділити:
По садовому будинку літ. А:
- частину приміщення 2-4 пл. 5.4 кв.м;
- приміщення 2-5 пл. 12.4 кв.м;
- мансарду 7 пл. 34.9 кв.м.
Загальна площа приміщень будинку літ. А, яка виділяється другому власнику
складає 52.7 кв.м, що на 2.4 кв.м менш, ніж призначено на Ѕ частки (52.7 кв.м -
55.1 кв.м). Вартість приміщень будинку літ. А, які виділяються другому власнику
По надвірним спорудам:
Загальна вартість надвірних споруд, яка виділяється другому власнику на Ѕ
менш, ніж доводиться на Ѕ частки.
По земельної ділянці:
- під будинком - 24.0 кв.м;
- земельна ділянка загального користування - 26.4 кв.м;
- під городом - 359.6 кв.м.
Загальна площа земельної ділянки, яка виділена на Ѕ частки складає 410 кв.м
(24.0 кв.м + 26.4 кв.м + 359.6 кв.м), що відповідає долі.
Згідно з проведеним розрахунком, першому власнику необхідно виплатити
грошову компенсацію на користь другого власника у розмірі - 9589 гривіень 80
копійок (1514, 8 грн. + 8075 грн.)
При здійсненні цього варіанту розподілу садового будинку експерт пропонує
необхідні переобладнання:
-             влаштувати
перегородку у приміщенні 2-4 пл. 10.8 кв.м, розподіливши його на два приміщення
4-1 пл. 5.4 кв.м та 4-2 пл. 5.4 кв.м;
-             влаштувати
сходи на другий поверх до приміщення 4-2 пл. 5.4 кв.м;
-          влаштувати дверній проріз у приміщенні
Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки
із майна, що є у спільній частковий власності. Компенсація співвласникові може
бути надана лише за його згодою.
ОСОБА_2 - відповідач по справі заперечувала проти вимог позивача, однак суд
дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про розподіл садового
будинку та земельної ділянки, у вигляді виділу майна в натурі, слід
задовольнити, та виділити ОСОБА_1:
По садовому будинку літ. А:
- частину приміщення 2-4 пл. 5.4 кв.м;
- приміщення 2-5 пл. 12.4 кв.м;
- мансарду 7 пл. 34.9 кв.м.
Загальна площа приміщень будинку літ. А, яка виділяється ОСОБА_1 складає
52.7 кв.м, що на 2.4 кв.м менш, ніж призначено на Ѕ частки (52.7 кв.м - 55.1
грн.) менш, ніж доводиться на Ѕ частки.
По надвірним спорудам:
Загальна вартість надвірних споруд, яка виділяється ОСОБА_1 на Ѕ частки
доводиться на Ѕ частки.
По земельної ділянці:
- під будинком - 24.0 кв.м;
- земельна ділянка загального користування - 26.4 кв.м;
- під городом - 359.6 кв.м.
Загальна площа земельної ділянки, яка виділена на Ѕ частки складає 410 кв.м
(24.0 кв.м + 26.4 кв.м + 359.6 кв.м), що відповідає долі.
Слід виділити ОСОБА_2:
По садовому будинку літ. А:
- приміщення 1-1 пл. 8.7 кв.м;
- приміщення 1-2 пл. 4.5 кв.м;
- приміщення 1-3 пл. 21.3 кв.м;
- частину приміщення 2-4 пл. 5.4 кв.м;
- приміщення 2-6 пл. 12.67 кв.м;
- коридор 1 пл. 5.0 кв.м.
Загальна площа приміщень будинку літ. А, яка виділяється ОСОБА_2 складає
57.5 кв.м, що на 2.4 кв.м більш, ніж призначено на Ѕ частки (57.5 кв.м - 55.1
грн.) більш, ніж доводиться на Ѕ частки.
По надвірним спорудам:
- сходи пл. 7.5 кв.м - 1042 грн.;
- туалет літ. Г пл. 1.3 кв.м - 1648 грн.;
- сарай літ. В пл. 5.8 кв.м - 1716 грн.;
- сарай літ. Б пл. 6.7 кв.м - 1901 грн.;
- покриття цементне - 2006 грн.
Загальна вартість надвірних споруд, яка виділяється ОСОБА_2 на Ѕ частки
доводиться на Ѕ частки.
По земельної ділянці:
- під будинком - 38.2 кв.м;
- під надвірними спорудами - 21.3 кв.м;
- земельна ділянка загального користування - 26.4 кв.м;
- під двором та городом - 324.1 кв.м.
Загальна площа земельної ділянки, яка виділена на Ѕ частки складає 410 кв.м
(38.2 кв.м + 21.3 кв.м + 26.4 кв.м + 324.1 кв.м), що відповідає долі.
У даному випадку загальна площа будинку у ОСОБА_2 збільшилася на 2.4 кв.м,
а у ОСОБА_1 зменшилася на 2.4 кв.м, що незначно, тому перерозподіл часток
співвласників слід не проводити.
Згідно з проведеним розрахунком, з ОСОБА_2 слід стягнути грошову
компенсацію на користь ОСОБА_1 у розмірі - 9589 гривень 80 копійок (1514, 8
При здійсненні розподілу садового будинку необхідні переобладнання, яки суд
вважає слід зробити за рахунок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частках:
-             влаштувати
перегородку у приміщенні 2-4 пл. 10.8 кв.м, розподіливши його на два приміщення
4-1 пл. 5.4 кв.м та 4-2 пл. 5.4 кв.м;
-             влаштувати
сходи на другий поверх до приміщення 4-2 пл. 5.4 кв.м;
-          влаштувати дверній проріз
у приміщенні 4.2 пл. 5.4 кв.м.
Судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача у сумі 510
гривень, та витрати на інформаційне забезпечення у сумі 30 гривень, згідно зі
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 364 ЦК України, ст. ст. 88, 209,
215 ЦПК України, суд
позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
розподіл садового будинку та земельної ділянки - задовольнити.
Зробити розподіл садового будинку з надвірними спорудами та земельної
ділянці № 42, яки розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
По садовому будинку літ. А:
- частину приміщення 2-4 пл. 5.4 кв.м;
- приміщення 2-5 пл. 12.4 кв.м;
- мансарду 7 пл. 34.9 кв.м.
Загальна площа приміщень будинку літ. А, яка виділяється ОСОБА_1 складає
52.7 кв.м, що на 2.4 кв.м менш, ніж призначено на Ѕ частки (52.7 кв.м - 55.1
грн.) менш, ніж доводиться на Ѕ частки.
По надвірним спорудам:
Загальна вартість надвірних споруд, яка виділяється ОСОБА_1 на Ѕ частки
доводиться на Ѕ частки.
По земельної ділянці:
- під будинком - 24.0 кв.м;
- земельна ділянка загального користування - 26.4 кв.м;
- під городом - 359.6 кв.м.
Загальна площа земельної ділянки, яка виділена на Ѕ частки складає 410 кв.м
(24.0 кв.м + 26.4 кв.м + 359.6 кв.м), що відповідає долі.
По садовому будинку літ. А:
- приміщення 1-1 пл. 8.7 кв.м;
- приміщення 1-2 пл. 4.5 кв.м;
- приміщення 1-3 пл. 21.3 кв.м;
- частину приміщення 2-4 пл. 5.4 кв.м;
- приміщення 2-6 пл. 12.67 кв.м;
- коридор 1 пл. 5.0 кв.м.
Загальна площа приміщень будинку літ. А, яка виділяється ОСОБА_2 складає 57.5
кв.м, що на 2.4 кв.м більш, ніж призначено на Ѕ частки (57.5 кв.м - 55.1 кв.м).
ніж доводиться на Ѕ частки.
По надвірним спорудам:
- сходи пл. 7.5 кв.м - 1042 грн.;
- туалет літ. Г пл. 1.3 кв.м - 1648 грн.;
- сарай літ. В пл. 5.8 кв.м - 1716 грн.;
- сарай літ. Б пл. 6.7 кв.м - 1901 грн.;
- покриття цементне - 2006 грн.
Загальна вартість надвірних споруд, яка виділяється ОСОБА_2 на Ѕ частки
доводиться на Ѕ частки.
По земельної ділянці:
- під будинком - 38.2 кв.м;
- під надвірними спорудами - 21.3 кв.м;
- земельна ділянка загального користування - 26.4 кв.м;
- під двором та городом - 324.1 кв.м.
Загальна площа земельної ділянки, яка виділена на Ѕ частки складає 410 кв.м
(38.2 кв.м + 21.3 кв.м + 26.4 кв.м + 324.1 кв.м), що відповідає долі.
Загальна площа будинку у ОСОБА_2 збільшилася на 2.4 кв.м, а у ОСОБА_1
зменшилася на 2.4 кв.м, що незначно, тому перерозподіл часток співвласників -
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію у сумі 9589
За рахунок ОСОБА_2  та ОСОБА_1, у
рівних частках, зробити переобладнання садового будинку:
-             влаштувати
перегородку у приміщенні 2-4 пл. 10.8 кв.м, розподіливши його на два приміщення
4-1 пл. 5.4 кв.м та 4-2 пл. 5.4 кв.м;
-             влаштувати
сходи на другий поверх до приміщення 4-2 пл. 5.4 кв.м;
-             влаштувати
дверній проріз у приміщенні 4.2 пл. 5.4 кв.м.
з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 510 гривень.
Стягнути з ОСОБА_2 витрати на
інформаційно-технічне забезпечення у сумі 30 гривень, отримувач: код 22050000
Балаклавського району,   код ЄДРПОУ
Заяву про апеляційне оскарження
може бути подано до Апеляційного суду міста Севастополя протягом десяти днів з
дня проголошення рішення, через Балаклавський районний суд міста Севастополя.
Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.
Суддя   Балаклавського районного суду
міста Севастополя                                                                                                                         Т.А.