Рішення
справа  №  2- 557 - 08

Іменем                України                              копія

16.05.2008
року                       Любашівський
районний суд  Одеської області

у складі : головуючого судді Гнатюка В.О.

при
секретарі   Гончар  В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні
в с.м.т. Любашівка справу за позовом
ОСОБА_1   до  Боківської
сільської  ради   Любашівського
району  про визнання права власності на   самочинне
будівництво  , -

встановив:

16.04.2008 р.  позивач звернувся  до суду з зазначеним позовом , вказавши ,
що    йому  на
праві  власності  належить
житловий  будинок  , розташований в  АДРЕСА_1

На території   свого
домоволодіння  в  2004 р.     він
самовільно  побудував  гараж
та  сарай

Оскільки     гараж  та
сарай     він побудував  на
земельній  ділянці  ,
виділеній  для  обслуговування  будинку,   і  дані
будівлі  не  порушують
прав  інших  осіб ,
то  він просив  суд визнати
його  право власності на  самочинно
побудовані    гараж   та
сарай

Представник  позивача , що  діяв
за  належно оформленим  дорученням ,  в судовому
засіданні позов підтримав і просив
суд   задовольнити  його .

Представник
відповідача -   голова  Боківської
сільської  ради ,  в судове
засідання  не  з"явився , надіславши  до
суду   телефонограму   про
розгляд  справи у     відсутність  представника
Боківської сільської ради   та
вказавши , що  позов  Боківська
сільська рада   визнає  та заперечень
по   справі не  має .

Притягнуті
до  участі  у
справі  в  якості
третіх  осіб ,  не
заявляючих  самостійних  вимог ,
ОСОБА_2  та  ОСОБА_3
- сусіди    позивача ,
в  судове   засідання
не  з»явились ,  надавши
суду заяви  про  розгляд
справи  у  їх
відсутність та вказавши ,  що
самовільно  побудовані   позивачем   гараж   та
сарай     не
порушують   їх  прав .

Вислухавши   представника
позивача
,  дослідивши матеріали справи ,
суд вважає , що позов підлягає задоволенню за слідуючими підставами.

Відповідно
до  ст.  375
ЦК  України  право
власника   на  забудову
здійснюється  ним за  умови
додержання   архітектурних  ,
будівельних  , санітарних  , екологічних    та
інших  норм  і правил , а
також  за  умови
використання    земельної  ділянки
за  її  цільовим
призначенням .

Згідно
зі  ст.  376  ЦК
України   право   власності
на  самочинно  збудоване
нерухоме  майно    може
бути  за  рішенням
суду   визнане  за
особою  ,  яка
здійснила    самочинне  будівництво
на  земельній  ділянці
,  що  не
була  їй  відведена
для  цієї   мети ,
за  умови  надання
земельної  ділянки   у  встановленому
порядку    особі  під
уже   збудоване    нерухоме
майно.

2

Як
видно  з договору     купівлі-
продажу   будинку  (
а.с.- 9   ) позивач
являється  власником    будинку
, розташованого  в АДРЕСА_1

З
технічного  паспорту  на
вказаний  будинок  ,
оригінал  якого  оглядався
в  судовому   засіданні
,  копія  приєднана
до  матеріалів  справи , вбачається ,  що
позивач  самовільно  побудував
гараж  на  земельній ділянці  ,
яка  надана  йому
в  користування  для
обслуговування  зазначеного
будинку .

У
висновку  №  11-08   судової    будівельно - технічної   експертизи
( а.с.-   )    зазначено ,
що  вартість  самовільно
побудованих  господарчих  будівель
гаражу літ. “В” ,  сараю  літ “Е” ,
розташованих    на  земельній
ділянці  ,  що
належить  ОСОБА_1   в
АДРЕСА_1  ,  згідно
розрахунків   МПК “Оцінювач”  на
момент обстеження   з  урахуванням
фізичного зносу    складає   8660
грн.

Самовільно  побудовані
вказані  будівлі  відповідають      протипожежним  ,
санітарно - гігієнічним   та  містобудівним    нормам
згідно  вимог  ДБН
79-92 " Житлові  будинки   для  індивідуальних
забудовників   України "  та  ДБН  360-92 «
Містобудування  . Планування  та забудова
міських  і  сільських
поселень”

.

Оскільки
законом  не  передбачено
визнання  права  власності
на  самочинні  забудови , здійснені   власником
або  користувачем  земельної
ділянки  , на  якій
вони  побудовані ,  то , на
думку  суду ,  існуючу
проблему   можна  вирішувати
шляхом    застосування   ч. 1
ст.  8  ЦК
України   (  аналогія
закону) ,  посилаючись  на
ч.  3  ст.
376  ЦК України ,  яка
являється  підставою  для
визнання  права  власності
на самочинне  будівництво  за
особою ,  яка  його
здійснила ,  не являючись  власником
або  користувачем  земельної
ділянки , на якій були
збудовані  самовільні  будівлі .

На підставі викладеного , керуючись ст.
ст.  10, 60,212,213, 215  ЦПК України , ст. ст  8 ч. 1
, 375 ,  376 ЦК України , Законом
України " Про власність " , суд

вирішив :

Позов
ОСОБА_1   до  Боківської
сільської   ради про визнання
права  власності на  самочинне
будівництво  задовольнити.

Визнати право власності  ОСОБА_1
на самочинно побудований  гараж -  літ. "В"  площею
32,3 кв.м. вартістю  7147 гривень
та  на
сарай  - літ.” Е “  площею
11.0 кв.м.   вартістю  1513
гривень , розташовані  біля його
будинку  , що  знаходиться
в  АДРЕСА_1

Заява
про  апеляційне  оскарження
рішення  подається  протягом
десяти  днів  з
дня  його  оголошення
через  Любашівський  районний суд
.  Строк  подання
апеляційної  скарги  -
двадцять  днів  з
моменту  подання  заяви
про  апеляційне  оскарження рішення.

Суддя                      підпис

Рішення
вступило  в законну силу  26.05.2008 р.
Оригінал  рішення  знаходиться
в  архіві Любашівського  районного
суду  Одеської області .

Копія вірна
:  суддя                              В.О.Гнатюк