Справа № 2-3320
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

30 вереня 2008 року                                                  Замостянський районний суд м.
Вінниці                                                 в складі :        головуючого - судді Луценко Л.В.,

при
секретарі Мамошук І.В.,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3про встановлення порядку користування земельною ділянкою , -

В С Т А Н О В И
В  :

Позивачка
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3про встановлення порядку
користування земельною ділянкою.

Позовні вимоги
мотивовані тим, що відповідно до п. 2.24 рішення Вінницької міської ради № 1386
від 19.10.2007 року та державного акту на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ № 263287 від 21 липня 2008 року, зареєстрованого в книзі записів
реєстрації за № 91, ОСОБА_1., ОСОБА_3 ОСОБА_2. передано земельну
ділянку загальною площею 1158 кв. АДРЕСА_1 у власність і оренду : в тому числі
1000 кв. м безоплатно у спільну сумісну власність для будівництва і
обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 158 кв. м в
короткострокову оренду строком на 4 роки 10 місяців для городництва.

ОСОБА_1, на
вказаній земельній ділянці, зі згоди відповідачів, побудовано житловий будинок
„ Н". В даний час вказану будівлю необхідно прийняти в експлуатацію. Серед
переліку документів, що потрібно надати до виконкому міської ради мусить бути
також і письмова угода про використання земельної ділянки.

Відповідно до
п.п.4 та 5 ст.89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній
власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови
попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не
передбачено законом або не встановлено судом.

Між позивачкою
та відповідачами фактично встановився порядок користування земельною ділянкою,
однак він не має свого юридичного закріплення, в зв'язку з чим вона вимушена
звернутися до суду.

Поділ земельної
ділянки відображений на кадастровому плані зі схемою встановлення порядку
користування земельною ділянкою, яка виготовлена 22.08.2008 року ДП
„Поділлягеодезкартографія" та підписана усіма співвласниками - сторонами
по справі.

Відповідно до
вказаного поділу, здійсненого за домовленістю сторін, ОСОБА_1. зі спільної
земельної ділянки виділяється окрема частина площею 0.0486 га ( зона 1 площею
0.0457 га та зона 2 площею 0.0029), що становить 42/100 від площі усієї ділянки
( 0.0486 х 100:0.1158 = 42%).

Відповідачам ОСОБА_2. та ОСОБА_3 в спільне користування, в рівних частках, виділяється
0.0672 га ( зона 3 площею 0.0482 га, зона 4 площею 0.0129 га, зона 5 площею
0.0061 га), що становить 58/100 часток від площі усієї ділянки, тобто земельна
частка ОСОБА_2. становить 29/100, земельна часткаОСОБА_2становить також 29/100
( 0.0672 х 100 : 0.1158 = 58 % ).

Позивачка вважає,
що встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з порядком її використання, який склався фактично, не завдає
шкоди її раціональному використанню, не ущемляє інтересів жодного з
співвласників будинку та суміжних
землекористувачів, яка умовно розділена. Такий порядок користування, що склався
на протязі тривалого часу не позбавляє можливості кожного з
співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи проходи
до будинку, споруд та на вулицю.

В судовому
засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги і просила суд винести
рішення, яким встановити розмір часток земельної ділянки площею 0.1158 га, що
розташована вАДРЕСА_1, вказавши, що частка ОСОБА_1 становить 42/100, частка
ОСОБА_2 29/100, частка ОСОБА_329/100 ; виділивши ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 0.0486 га (зона 1 площею 0.0457 га та зона 2 площею 0.0029 га)
відповідно до схеми розподілу (встановлення порядку користування земельною
ділянкою) від 22.08.2008 р., який вказаний на кадастровому плані виготовленому
ДП „ Поділлягеодезкартографія" ; залишивши ОСОБА_2 та ОСОБА_3в спільному
користуванні земельну ділянку площею 0.0672 га ( зона 3 площею 0.0482, зона 4
площею 0.0129 га, зона 5 площею 0.0061 га) відповідно до схеми розподілу
(встановлення порядку користування земельною ділянкою) від 22.08.2008 р., який
вказаний на кадастровому плані виготовленому ДП
„Поділлягеодезкартографія".

Відповідачі в
судовому засіданні не заперечили проти задоволення позову, пояснивши,  що кадастровий план повністю відповідає
порядку користування земельною ділянкою, який склався протягом тривалого часу
між співвласниками і в повній мірі відповідає їх потребам та інтересам.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки кадастровий план,
складений на спірну земельну ділянку, повністю відповідає порядку користування
земельною ділянкою, який склався протягом тривалого часу між співвласниками
будинку і в повній мірі відповідає їх потребам та інтересам,  в зв»язку з чим встановлення порядку
користування згідно кадастрового плану не може зашкодити будь-чиїм правам та
охоронюваним Законом інтересам.

Правовідносини,
що виникли, регламентуються ст.ст. 152, 158 Земельного кодексу України.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 6, 8, 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України,                  ст.ст. 152, 158 Земельного
кодексу України, суд -

В И Р І Ш И
В  :

Позов
задовольнити.

Встановити розмір часток земельної
ділянки площею 0.1158 га, що розташованаАДРЕСА_1 вказавши, що частка ОСОБА_1
становить 42/100, частка ОСОБА_2 29/100, частка ОСОБА_3 29/100.

Виділити ОСОБА_1
земельну ділянку площею 0.0486 га (зона 1 площею 0.0457 га та зона 2 площею
0.0029 га) відповідно до схеми розподілу(встановлення порядку користування
земельною ділянкою) від 22.08.2008 р., який вказаний на кадастровому плані
виготовленому ДП „ Поділлягеодезкартографія".

Залишити ОСОБА_2
та ОСОБА_3в спільному користуванні земельну ділянку площею 0.0672 га ( зона 3
площею 0.0482, зона 4 площею 0.0129 га, зона 5 площею 0.0061 га) відповідно до
схеми розподілу (встановлення порядку користування земельною ділянкою) від
22.08.2008 р., який вказаний на кадастровому плані виготовленому ДП
„Поділлягеодезкартографія".

Рішення
може бути оскарженим шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10
днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :