УХВАЛА

Іменем України

6 березня 2008
року Апеляційний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді:
Головчук С. В.

суддів: Миніч
Т.І.,  Забродського М. І. при секретарі
судового засідання Прищепі О.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Житомирі апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення
Коростишівського районного суду Житомирської області від 12 грудня 2007 року,

у   справі
за   позовом  ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання недійсним
договору оренди, -

ВСТАНОВИВ:

У
березні 2007 року позивач звернувся з вказаним позовом до відповідача та просив
визнати недійсним договір оренди приміщення майстерні по виготовленню
пам'ятників у с.  Шахворостівка по вул.  Польовій 18 Коростишівського району,  який укладений 9 червня 2003 року між ПП
„Перемога" і ОСОБА_1 . В обґрунтування позову зазначав,  що шляхом виділення майна в натурі з
майнового паю члена КСП „Перемога",
рішенням виконкому сільської ради від 24 липня 2006 року,  йому виділено у приватну власність приміщення
цієї майстерні та видано свідоцтво про право власності. Вважає,  що ПП „Перемога" не було власником
майстерні,  а тому не мало повноважень
укладати договір оренди з відповідачем на такий термін..

Рішенням
Коростишівського районного суду від 12 грудня 2007 року позов задоволено та
визнано недійсним договір оренди приміщення майстерні по виготовленню
пам'ятників у с Шахворостівка
Коростишівського району по вул.  Польова
18,  укладений 9 червня 2003 року між ПП
„Перемога" та ОСОБА_1"

В
апеляційній скарзі ОСОБА_1  просить рішення
суду скасувати,  а справу направити на
новий розгляд до того ж суду.

Вважає,  що судом допущено порушення норм
матеріального та процесуального права. Крім того про існування цього договору
знав позивач та визнавав,  що він ніякого
відношення до цього приміщення не має.

Справа
22ц/344                                    Головуючий
у суді 1-ої інстанції Мосійчук В.І.

Категорія
23                                         Суддя-доповідач
Забродський М. І.

До
участі в справі не було залучено
КП „Громада",  якому передано майно з резервного фонду на загальну
суму 90.348 грн.

Перевіривши
законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги,  апеляційний суд вважає,  що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

З
матеріалів справи убачається,  що
рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого
колективного сільськогосподарського підприємства „Перемога" було створено
резервний фонд до якого увійшла майстерня по виготовленню пам'ятників у с Шахворостівка та
дозволено СФГ „Мрія" користуватися цією майстернею протягом трьох років з
дня проведення зборів від 12 травня 2001 року(а.с. 6-11). Проте 9 червня 2003
року ПП „Перемога" та ОСОБА_1
уклали договір оренди цього приміщення на строк до 9 червня 2028
року(а.с. 5).

Відповідно
до ч.1  ст.  48 ЦК
України(1963 року),  який діяв на
момент укладання договору оренди,
недійсною є та угода,  що не
відповідає вимогам закону,  в тому числі
ущемлює особисті або майнові права неповнолітніх дітей. Статтею 4 Закону
України „Про власність" передбачено,
що власник на свій розсуд володіє,
користується і розпоряджається належним майном.  Власник має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії,  що не суперечать закону.
Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої,  не забороненої законом діяльності,  зокрема передавати його безоплатно або за
плату у володіння і користування іншим особам.

Оскільки
ПП „Перемога" не було власниками майстерні по виготовленню
пам'ятників,  що знаходиться у с Шахворостівка,  вул Польова 18,  воно не мало правових підстав для передачі
цього об'єкту в оренду.

Доводи
апеляційної скарги про те,  що майно
резервного фонду відповідно до рішення комісії по врегулюванню майнових
відносин від 31.07.04. передано КП „Громада" і воно не було притягнуто до
участі у справі є безпідставні.

Рішенням
комісії з врегулювання майнових відносин реорганізованого КСП „Перемога"
від 22 грудня 2005 року ОСОБА_2 було виділено в рахунок майнового паю майстерню
по виготовленню пам'ятників у с
Шафоростівка по вул Польова 18,  а
рішенням виконкому Шахворостівської сільської ради від 24 липня 2006 року він
визнаний власником цього приміщення та йому видано свідоцтво про право
власності на це приміщення(а.с.  12).

За таких
обставин суд першої інстанції правильно визнав недійсним договір оренди від 9
червня 2003 року укладений між ПП „Перемога" та ОСОБА_1

Виходячи
з наведеного,  суд повно з'ясував
обставини справи,  перевірив доводи
сторін та виніс законне і обґрунтоване рішення. Підстав для його скасування
немає.

Керуючись  ст.
ст.  209, 304, 307, 308, 314, 315
ЦПК України,  апеляційний суд-

УХВАЛИВ:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення
Коростишівського районного суду Житомирської області від 12 грудня 2007 року
залишити без змін.

Ухвала
набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена
безпосередньо до Верховного Суду України на протязі двох місяців.