Справа № 2 -1888
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2008 року    Тульчинський
районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді         Люлько В.В.

при секретарі                                Скавронській
Т.О.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.
Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2  про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи
свої вимоги тим, що в серпня 2008 року між ним та відповідачем було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж ? частини земельної ділянки, площею 0,0803 га,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

При укладенні договору, ними було погоджено всі належні
умови купівлі-продажу земельної ділянки, зокрема, щодо ціни, передачі її у
власність, оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, тощо.

Після виконання ним зобов'язань покупця, відповідач
передав йому кадастровий план на земельну ділянку, рішення 34 сесії 4 скликання
Тульчинської міської ради від ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

Через деякий час він звернувся до відповідача з
пропозицією офіційно укласти письмовий договір купівлі-продажу частини
земельної ділянки і посвідчити його нотаріально. Але зробити цього вони не
мають можливості, так як на ? частину земельної ділянки відсутній Державний
акт.

Таким чином, для захисту своїх порушених прав він змушений
звертатися до суду, поскільки, відповідно до вимог ст. 638 ЦК України, договір
є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і було
зроблено ним та відповідачем в серпня 2008 року.

Про виконання
його обов'язків, як покупця, а обов'язків відповідача, як продавця,  свідчить розписка про передачу ним та
отримання відповідачем коштів за земельну ділянку, а також передача
відповідачем йому відповідної документації на земельну ділянку.

У відповідності до
ч. 2 ст. 218 ЦК України, договір, який був укладений усно, може бути
визнаний судом дійсним, поскільки в ньому дія, вчинена позивачем, була
підтверджена відповідачем,  шляхом
прийняття виконання.

Отже, поскільки оформити належним чином договір
купівлі-продажу в нотаріальній конторі, позивач не може, просить суд визнати за
ним право власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач
позов підтримав, на задоволенні позову наполягає.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав
суду заяву, в якій вказав, що позов визнає і просить розглянути справу в його
відсутність.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як він підтверджується
матеріалами справи, визнаний відповідачем та не суперечить вимогам закону.

Керуючись  ст. ст.
10, 60, 213-215  ЦПК України,  334, 386, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу ? частини земельної ділянки,
площею 0,0803 га, виділеної для будівництва та обслуговування житлового будинку
і господарських будівель, розташованої в АДРЕСА_1  між ОСОБА_1
та ОСОБА_2  визнати укладеним  та
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на вищевказану земельну ділянку.

Рішення суду може
бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з  дня
його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :