Справа № 2-1372/2008
РІШЕННЯ

Іменем України

15
вересня  2008 року Полтавський районний
суд Полтавської області у складі :

головуючого
судді
Герасименко В.М.

при секретарі                                     Омелюженко
Я.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні у м. Полтава цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4,
ОСОБА_5, третя особа Полтавська районна державна адміністрація Полтавської
області про визнання договору купівлі - продажу земельних ділянок дійсним,
та  визнання права власності на земельні
ділянки ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі - продажу
земельних ділянок дійсним, та визнання право власності на земельні ділянки.

Згідно із
договорами купівлі - продажу земельних ділянок від 10 січня 2007 року
позивачкою були придбані земельні
ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території
Щербанівської сільської ради Полтавського
району Полтавської області: у громадянина
ОСОБА_2- площею 2,58 га за 30 000 грн.; у громадянина ОСОБА_3 - площею 2,58 га
за 30 000 грн.; у громадянки ОСОБА_4 - площею 2,58 га за 30 000 грн.; у
громадянки ОСОБА_5- площею 2,58 га за 30 000 грн.

Після укладення договорів
сторони домовилися наступного дня звернутися до
нотаріальної контори для їх нотаріального посвідчення, як це вимагає стаття 657 Цивільного кодексу України. Але в силу різних причин у
запланований день відповідачі до нотаріуса на прийом не прийшли.

13.01.2007
набрав чинності Закон України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель
сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих
актів», відповідно до пункту 1 якого до 1 січня 2008 року не допускалися купівля-продаж або іншим способом відчуження
земельних ділянок, які перебувають у
власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва. 31.12.2007 набрав чинності Закон України
«Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України», яким внесено зміни
до Земельного кодексу України, згідно з якими заборону продовжено до
прийняття відповідних законів. 22 травня 2008 року Конституційний суд України прийняв рішення, яким визнав такими, що не
відповідають Конституції України (є неконституційними), окремі положення цього
закону, в тому числі й ті, якими внесені зміни до Земельного кодексу
України. Але 04.06.2008 набрав чинності новий
Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України», яким знову внесено зміни до Земельного кодексу України,
згідно з якими знову не допускається купівля-продаж
або іншим способом відчуження земельних ділянок, що перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва до набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель.
Тому не має можливості посвідчити договір
купівлі-продажу земельної ділянки нотаріально.

У судовому
засіданні представник позивачки ОСОБА_6 згідно довіреності від 15.09.2008 року
позовні  вимоги підтримав в повному
обсязі, просив позов задовольнити.

Представник
відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4, згідно довіреності від 14.05.2008 року -
ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх
задоволення.

Відповідачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнали та не
заперечували проти їх задоволення.

Представник
третьої особи - Полтавської районної державної адміністрації в судове засідання
не з'явився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у відсутності
їхнього представника,  позовні вимоги
визнав, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при  визнанні
відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст. 174
цього Кодексу.

Згідно
ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачами позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню з наступних питань:

Судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі - продажу  від 10 січня
2007 року ОСОБА_1 придбала у власність у
ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2,58 га за 30
000 грн.; у громадянина ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2,58 га за 30 000 грн.;
у громадянки ОСОБА_4 земельну ділянку площею 2,58 га за 30 000 грн.; у
громадянки ОСОБА_5земельну ділянку площею 2,58 га за 30 000 грн.,  які розташовані на території Щербанівської
сільської ради Полтавського району Полтавської області для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва (а.с.6-7,17-18,20-21,28-29). Відповідно до
актів прийому - передачі земельних ділянок ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
дійсно передали ОСОБА_1 у власність земельні ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва площею 2,58 га.. (а.с.4,8,19,30).

Згідно
державних актів  ОСОБА_5, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 дійсно належать на праві приватної власності земельні ділянки
площею 2,58 га., які знаходяться на території Щербанівської сільської ради
Полтавського району Полтавської області (а.с.12,15,26,34).

Згідно
ст. 220 п. 2 ЦК  України вважається, що
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати
такий договір дійсним.

Згідно
ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом.

Відповідно
до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право  власності на
нерухоме майно,  якщо це не порушує права
інших осіб.

На
підставі викладеного, суд вважає, що договори купівлі - продажу земельних
ділянок, укладені 10.01.2007 року між сторонами є дійсними та такими, що не
порушують права третіх осіб, оскільки вищезазначені договори були укладені до
вступу у законну силу Закону України «Про внесення змін до Земельного кодексу
України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до
прийняття відповідних законодавчих актів», тому позовна заява ОСОБА_1  є обґрунтованою та такою, що підлягає
задоволенню.

На
підставі викладеного,  керуючись ст.ст.
10, 11, 209, 212, 130, 174 ЦПК України,
ст.ст.220, 328, 376 ЦК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
дійсним договори купівлі-продажу земельних ділянок площею по 2,58 га,
міжОСОБА_5,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, що розташовані на території
Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

Визнати
за ОСОБА_1, право власності на земельні ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва площею по
2,58 га, які розташовані на території Щербанівської сільської ради
Полтавського району Полтавської області.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: