Справа № 2-2998/08
21 серпня 2008 року Дніпровський районний суд  м.Херсона у складі:
головуючої судді                          Романової М.Ю.,
при секретарі                              Агафоновій І.М.
у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Херсонської
Товарна біржа “Ізумруд” про визнання договору дійсним, -
Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що
відповідно до договору купівлі-продажу від 28
листопада 1997 року, нею було придбано через товарну біржу "ІЗУМРУД"
житловий будинок АДРЕСА_1, на земельній ділянці площею 415 кв.м. Житловий
будинок позначений в плані літ. "А" - житлова площа - 45,7 кв. м. При
ньому є: літня кухня - літ. Б, гараж - літ.В, туалет - літ.Г, споруда № 1,5
огорожа №3,4. Діючим на момент укладення
даного договору купівлі-продажу ЦК УРСР не передбачалося обов'язкове
нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. З
даного договору випливає, що сторони домовилися щодо
усіх істотних умов цього договору, а також відбулося його повне виконання.
Їй було передано ОСОБА_2, ОСОБА_3 у розпорядження
вищезазначений житловий будинок разом зі спорудами; нею було сплачено продавцеві вартість нерухомого майна в
розмірі 13 600 грн. 00 коп. Просить  визнати дійсним договір купівлі-продажу від
28.11.1997 року, який укладено між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та нею.
В судовому
засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала за підставами вказаними у
Представник третьої особи позов визнав, пояснив, що дійсно мало місце
укладання данного договору.
Відповідачка у судове засідання не з'явилася,
про час і місце судового засідання була повідомлена
належним чином, причини неявки суду не повідомила.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача, представника третьої особи, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних
15 Закону України "Про товарні біржі" договори зареєстровані на біржі
, не підлягають нотаріальному посвідченню. Договір вважається укладеним з
моменту його реєстрації на біржі.
Відповідно до ст. 220 ЦК
України наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення.
Відповідно ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 28 листопада 1997 року, ОСОБА_1 придбала через товарну
біржу "ІЗУМРУД" житловий будинок АДРЕСА_1, на земельній ділянці
площею 415 кв.м. Діючим на момент укладення даного договору купівлі-продажу
ЦК УРСР не передбачалося обов'язкове нотаріальне посвідчення договору
купівлі-продажу нерухомого майна.
З матеріалів справи та пояснень
позивачки вбачається, що 28.11.1997р. відбулося повне виконання договору, а саме: ОСОБА_2,
ОСОБА_3 передала ОСОБА_1  у розпорядження вищезазначений житловий будинок будинок позначений в плані літ.
"А" - житлова площа - 45,7 кв. м. При ньому є: літня кухня - літ. Б,
гараж - літ.В, туалет - літ.Г, споруда № 1,5 огорожа №3,4, а  ОСОБА_1
сплатила вартість нерухомого майна в розмірі 13 600 грн. 00 коп.
Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов може бути задоволений
оскільки  сторонами відбулося повне виконання договору.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 213-215,224 ЦПК України, ст. 15 Закону України "Про товарні біржі"  ст.ст.220, 328 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Херсонської Товарної біржі “Ізумруд” про визнання договору
дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від
28.11.1997 року, який укладено між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 415 кв.м.,
житловою площею - 45,7 кв.м.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення

Суддя
М.Ю.Романова