№ 2-2633/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

23 червня 2008 року Фрунзенський
районний суд м.Харкова у складі:

головуючого - судді Бондаревої І.В., при
секретарі - Шевченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
суду в м.Харкові цивільну справу за
позовом   ОСОБА_1, ОСОБА_2  до Харківської міської ради, КП „Харківське
міськБТІ” про визнання права власності на самочинну прибудову,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з
позовом до  відповідачів  про визнання
права власності  на самовільну
прибудову, вказуючи, що вони є власниками
квартири АДРЕСА_1, яку придбали у період шлюбу на спільні сімейні кошти.

Квартира розташована на першому
поверсі пя*типоверхового будинку. У 2004 р. вони прибудували до квартири лоджію,
яка складається з двох приміщень: приміщення І площею 7,0 кв.м. та приміщення
ІІ площею 12.8 кв.м. Розмір прибудови складає 2,52 м х 10,05 м.

Прибудова створює додаткові зручності і поліпшує умови для проживання,
придатна до подальшої експлуатації.

У судовому засіданні  позивачі позовні  вимоги підтримали, пояснили суду, що
збереження прибудови погоджено з пожежною частиною, СЕС, газовим господарством,
Харківською міською радою, земельна ділянка надана в оренду до 01.08.2011 р.

У судове засідання
представники  відповідачів не з*явились,
про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надавши суду
заяву про визнання позову та розгляд справи у їх відсутність.

За таких обставин
суд вважає можливим ухвалити   рішення на
підставі наявних у справі доказів, проти чого позивач не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення   позивачів,
дослідивши матеріали справи, вважає
позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що  право
спільної сумісної власності на
квартиру №  АДРЕСА_1 належить    позивачам
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Квартира
розташована на першому поверсі 5-типоверхового будинку та складається з двох
кімнат житловою площею 29,4 кв.м.

Позивачі зареєстровані та проживають за вказаною адресою.

Згідно техпаспорту
спірного будинку, виготовленого станом на 03.08.2004 р.,   та відмітки у ньому КП „Харківське
міськБТІ”, до квартири за вказаною адресою
самовільно прибудована лоджія, яка складається з приміщення № І площею
7,0 кв.м, та приміщення № ІІ площею 12,8 кв. м. (а.с.12)

Рішенням Харківської міської ради XL сесії IV скликання від 28.09.2005 р. № 175/05 позивачеві ОСОБА_1
надано дозвіл на збереження самочинно збудованої лоджії та надано згоду на
розробку проекту відведення земельної ділянки площею орієнтовно 25.3 кв.м для
експлуатації вказаного об*єкту (а.с.36.37).

Рішенням Харківської міської ради 4 сесії 5 скликання від 26.07.2006 р. №
82/06 позивачеві ОСОБА_1  надана в оренду
земельна ділянка за адресою: вул.Балканська, 15/3 загальною площею 0,0025 га
для експлуатації самочинно прибудованої лоджії, до 01.08.2011 р. та 7.08.2007
р. між Харківською міською радою та ОСОБА_1 укладений Договір оренди землі
(а.с.62, 68, 69).

Позивачами в обгрунтування позовних вимог наданий суду  технічний висновок про стан    прибудованої лоджії, виконаного 07.10.2004
р.  ТОВ фірмою  „Зодчій”,
яке має ліцензію АА № 772082, згідно якому якість виконання будівельних
робіт - задовільна. Об*ємно-планувальне рішення прибудови відповідає вимогам
БНіП в частини відповідності вимогам пожежних і санітарних норм. Прибудова
придатна до подальшої експлуатації за своїм призначенням за умови виконання
входу в її приміщення та внутрішніх робіт (а.с.6).

Згідно ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Враховуючи наведене, суд дійшов
висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 88, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.331, 332, 376  ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1, ОСОБА_2  до Харківської міської ради, КП
"Харківське міськБТІ" про визнання права власності на самочинну
прибудову,   -- задовільнити.

Визнати за  ОСОБА_1, ОСОБА_2  право спільної сумісної власності на
приміщення № І площею 7,0 кв.м, та приміщення № ІІ площею 12,8 кв. м., які
прибудовані до квартири АДРЕСА_1

Зобов*язати   КП "Харківське
міськБТІ" зареєструвати за ОСОБА_1, ОСОБА_2  право спільної сумісної власності на
приміщення № І площею 7,0 кв.м, та приміщення № ІІ площею 12,8 кв. м., які
прибудовані до квартири АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене  до Апеляційного суду Харківської області
через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів  з дня
проголошення рішення та поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя -