Справа
№ 2-624/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

30 липня 2008  року Білозерський районний суд Херсонської
області в складі :

головуючого судді:
Кравченко І.М.

при
секретарі :
Данильченко О.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт. Білозерка цивільну справу за  позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третьої особи - приватний нотаріус Білозерського
районного округа Херсонської області Лубянський В.А. про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку недійсним та визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що у
відповідності до свідоцтва про право власності від 15.11.1994 року &frac12; частина житлового будинку АДРЕСА_1належить ОСОБА_2. У
відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.11.1994 року
&frac12; частина житлового будинку АДРЕСА_1належить
ОСОБА_2. і ОСОБА_6.

Після
смерті ОСОБА_7 , його дружина - ОСОБА_2. рахом із сином ОСОБА_6 .  1994 року виїхали на постійне місце
проживання в АДРЕСА_2

ІНФОРМАЦІЯ_1
син ОСОБА_2.  - ОСОБА_6., до дня смерті
якого ОСОБА_2. постійно мешкала разом з ним за адресою: АДРЕСА_2   ОСОБА_2. залишилася спадкоємицею будинку
АДРЕСА_2 , не маючи намірів відчужувати житловий будинок шляхом відмови від
нього.

24.12.2007
року заочним рішенням Білозерського районного суду Херсонської області було
визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1за ОСОБА_5., яке в
подальшому було скасовано та 31.03.2008 року ухвалою Білозерського районного
суду Херсонської області дану справу було закрито.

25.01.2008
року ОСОБА_5. уклав договір купівлі-продажу з ОСОБА_3., не маючи права
відчужувати житловий будинок АДРЕСА_1

29.01.2008
року ОСОБА_3. в свою чергу продав вищевказаний будинок ОСОБА_4.

У
зв'язку з тим, що даний житловий будинок було придбано відповідачами по справі
у особи, яка не мала права на відчуження житлового будинку, чим було істотно
порушено право власності ОСОБА_2., позивач був змушений звернутися до суду з
даним позовом.

Просить
визнати недійсними договори купівлі-продажу житлового будинкуАДРЕСА_1,
укладені: 25.01.2008 року між ОСОБА_5і ОСОБА_3, 29.01.2008 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_4.

В
судовому  засіданні  позивач
позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

В
судовому засіданні відповідач ОСОБА_5. позовні вимоги визнав, не заперечував
проти задоволення позову, пояснивши, що йому ОСОБА_3. ніякі кошти не
передавалися, і ніяких розписок ОСОБА_5. не надавалося.

Відповідач
ОСОБА_3. в судове засідання не  з'явився з невідомих причин, про дату, час та
місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Причини
неявки суд не повідомив.

Представник
відповідача ОСОБА_4. в судове засідання не з'явився, з невідомих причин, про
дату, час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом
порядку.

Третя
особа приватний нотаріус Білозерського районного округа Херсонської
області  Лубянський В.А. в судовому
засіданні, пояснив, що ним,  приватним
нотаріусом Білозерського районного округа Херсонської області було вчинено
оформлення договорів купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за
адресою:АДРЕСА_1: 25.01.2008 року між ОСОБА_5та ОСОБА_3, 29.01.2008 року між
ОСОБА_3. та ОСОБА_4..

Суд,
заслухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи,
встановив:

Згідно
свідоцтва про право власності виданого 15.11.1994 року Білозерською державною
нотаріальною конторою &frac12; частина
житлового будинку АДРЕСА_1належить ОСОБА_2.

Згідно
свідоцтва про право власності виданого 15.11.1994 року Білозерською державною
нотаріальною конторою &frac12; частина
житлового будинку АДРЕСА_1належить ОСОБА_2. і ОСОБА_6.

Відповідно
до свідоцтва про смерть НОМЕР_1 виданого 17.09.1998 року міським відділом РАЦС
м.Черемхово, Іркутської області, Російської Федерації - ОСОБА_6. помер
ІНФОРМАЦІЯ_1

Згідно
заочного рішення  Білозерського районного
суду Херсонської області від 24 грудня 2007 року було визнано право власності
на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_5.

Відповідно до ухвали Білозерського районного суду
Херсонської області заочне рішення від 24 грудня 2007 року по справі за позовом
ОСОБА_5. до ОСОБА_2., ОСОБА_6. про визнання договору таким, що відбувся та
визнання права власності на житловий будинок було скасоване.

Відповідно
до ухвали Білозерського районного суду Херсонської області від 31.03.2008 року
провадження по справі за позовом ОСОБА_5. до ОСОБА_2 ., ОСОБА_6. про визнання
договору таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок було
закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову.

Згідно
відповіді на запит № 26 від 01.04.2008 року наданої приватним нотаріусом
Білозерського районного округа Херсонської області, було вчинено оформлення
договорів купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1
: 25.01.2008 року між ОСОБА_5. та ОСОБА_3., 29.01.2008 року між ОСОБА_3. та
ОСОБА_4.

Згідно
ч. 1 ст. 230 ЦК України - якщо одна із сторін правочину навмисно ввела сторону
в оману щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин визнається
судом недійсним. Обман має місце, якщо сторона заперечує наявність обставин,
які можуть перешкодити вчиненню правочину, або якщо вона замовчує їх існування.

Крім  того, законодавством не вимагається визнання
недійсними всіх угод по відчуженню спірного майна, у разі коли відчуження мало
місце два і більше разів, оскільки позивач не є стороною цих угод.

Беручи
до уваги вищевказане, суд вважає, що скасуванню підлягає договір
купівлі-продажу від 25.01.2008 року укладений між ОСОБА_5.
та ОСОБА_3.,  договір
купівлі-продажу  від 29.01.2008 року
укладений між ОСОБА_3. та ОСОБА_4. вважати нікчемним правочином.

Відповідно
до ч. 3 ст. 388 ЦК України - якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка
не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від
добросовісного набувача у всіх випадках.

Згідно
ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем
на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом
строку, встановленого законодавством, він не заявив про відмову від неї.

Також,
суд вважає за можливе визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за
ОСОБА_2, оскільки остання є єдиною спадкоємицею &frac12; частини даного будинку
після смерті  ОСОБА_6 .

Керуючись: ст.ст. 11, 13,15, 60,  ЦПК України, ст.ст. 230, 338, 1268 ЦК
України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов
задовольнити.

Договір  купівлі-продажу домобудівлі АДРЕСА_1 ,
укладений 25.01.2008 року між ОСОБА_5та ОСОБА_3   - визнати недійсним.

Визнати
за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ., право власності на домобудівлю, що розташована по
АДРЕСА_1

Зняти арешт з нерухомого майна ОСОБА_4,
проживаючого за адресою: АДРЕСА_3 , накладений ухвалою Білозерського районного
суду Херсонської області від 07 квітня 2008р. а саме з:

- житлового будинку розташованого за АДРЕСА_1

Рішення
суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області  шляхом подачі заяви, в Білозерський районний
суд Херсонської області, про оскарження рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення,
а також шляхом подачі апеляції в районний та апеляційний суд протягом 20 днів
після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду, або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.

Суддя: підпис
І.М.
Кравченко

Копія:вірна

Ст.
Секретар підпис

Рішення  вступило в законну
силу  «__»__________2008 р.