Справа №2-3582/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

23 липня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                  Донець О.В.

при
секретарі                            Якішиній
О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на житловий будинок літ. «А-1» з житловою прибудовою літ.
«А1-1», прибудовою літ. «а-2» (приміщення №№ 1-1 -:- 1-9) загальною
площею 107,1 кв.м., житловою площею 69,6 кв.м., гараж літ. «Ж» та сараї літ.
«З» і літ. «Е», розташовані по АДРЕСА_1 в м. Харкові, посилаючись на наступне.
Йому на підставі договору купівлі-продажу від 30.07.1997 р. належить житловий
будинок АДРЕСА_1в м. Харкові. З метою поліпшення житлових умов ним за власні
кошти було прибудовано до будинку два коридори (приміщення 1-1, 1-4), кухню
(приміщення 1-2), кладову (приміщення 1-3), кімнату (приміщення 1-9). Крім того,
приміщення будинку 1-5, 1-6 та частина приміщення 1-9 переобладнані під
житлові. Також, ним знесений старий гараж і на його місці збудований новий та
два сараї. Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і
правил. БТІ
видало технічний паспорт домоволодіння. Він
неодноразово звертався до відповідача щодо оформлення права власності на
самочинно збудовані та переобладнані ним приміщення, однак його звернення досі
не розглянуті, що змушує його звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на
самочинно збудовані та переобладнані ним приміщення, посилаючись на те, що
позивачем не дотриманий встановлений порядок прийняття самочинно збудованого
об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1. на підставі договору
купівлі-продажу від 30.07.1997 р. належить житловий будинок АДРЕСА_1в м.
Харкові.

З метою
поліпшення житлових умов позивачем за власні кошти було прибудовано до будинку
два коридори (приміщення 1-1, 1-4), кухню (приміщення 1-2), кладову (приміщення
1-3), кімнату (приміщення 1-9). Крім того, приміщення будинку 1-5, 1-6 та
частина приміщення 1-9 переобладнані під житлові. Також, ним знесений старий
гараж і на його місці збудований новий та два сараї.

Постановою
Інспекції держархбудконтролю виконкому Харківської міської ради ОСОБА_1.
притягнутий до адміністративної відповідальності за порушення діючого
законодавства в сфері містобудування та правил забудови.

14.03.2007
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по
АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком проектно-дослідницького бюро ТОВ «Харківреконструкція» всі
основні будівельні конструкції видимих деформацій не мають і знаходяться в
задовільному технічному стані. Проведене будівництво та реконструкція
відповідають архітектурним, будівельним, санітарним і пожежним нормам і
правилам, приміщення придатні для подальшої експлуатації. Будівельна готовність
об'єкту складає 100%.

Згідно з
листами Київської районної санітарно-епідемілогічної станції від 26.06.2008 р.
та Київського РВ ГУ МНС України в Харківській області від 8.07.2008 р. житловий
будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 в м. Харкові відповідають вимогам
санітарного законодавства. Державна СЕС та Київський РВ ГУ МНС України в
Харківській області не заперечують проти збереження самочинно збудованих та
переобладнаних будівель.

Таким
чином, самочинно возведені та переобладнані позивачем будівлі відповідають всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права
інших осіб. Судом
не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з житловою прибудовою
літ. «А1-1», прибудовою літ. «а-2» (приміщення №№ 1-1 -:- 1-9)
загальною площею 107,1 кв.м., житловою площею 69,6 кв.м., гараж літ. «Ж» та
сараї літ. «З» і літ. «Е», розташовані по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя