Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

Справа  №    2-786-08

01 квітня  2008
року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Плужник Т.Ф.

при секретарі  -    Спаховій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні  в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_2, ОСОБА_3, органу приватизації
Соснівського райвиконкому  , треті особи
КП ВЖ РЕУ-7, КП ЧООБТІ,   Орган опіки та
піклування  Соснівського району м.
Черкаси  про встановлення порядку
користування квартирою та усунення перешкод по її приватизації

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідачів про встановлення порядку користування квартирою та
усунення перешкод по її приватизації, в обґрунтування своїх вимог вказував, що
ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 25.10.06року відмовлено
ОСОБА_2  в задоволенні апеляційної скарги
на рішення Соснівського райсуду м. Черкаси від 27.06.06року по справі за його
позовом  до ОСОБА_2 про усунення перешкод
в користуванні жилим приміщенням та
особистим майном, а саме квартирою АДРЕСА_1.  Мотивуючи тим, що Верховний Суд України своєю
ухвалою від 25.01.06року залишив в силі рішення Соснівського райсуду м. Черкаси
від 28.04.04року, а саме відмовив в задоволенні позову ОСОБА_2 до  нього
про втрату ним права на жиле приміщення,
скасувавши при цьому ухвалу апеляційного суду Черкаської області від
30.07.04року, якою він втратив право на користування вищевказаною
квартирою.  З цього приводу виникла
потреба встановлення порядку користування вищевказаною квартирою у АДРЕСА_1 та
усунення перешкод по її приватизації, бо відповідачі не бажають добровільно
вирішити вказаний житловий спір , що призвело до подачі даного позову. З
поетажного плану  спірної квартири видно,
що вона має дві кімнати, що є жилими , площею 11,7 кв .м, та 14 кв. м, кухню
8,1кв.м., вітальню 7,0кв.м., комору 0,4 кв.м., ванну 2,5 кв.м , туалет 1,2
кв.м., комору 1,2 кв.м., балкон. Просив встановити порядок користування жилим
приміщенням, а саме АДРЕСА_1, а саме : виділити йому у користування жилу
кімнату площею 11,7 кв.м, та комору площею 0,4 кв.м.,; виділити відповідачам
ОСОБА_2, ОСОБА_3  жилу кімнату площею.
14,8 кв.м., комору площею 1,2 кв.м.; залишити у загальному користуванні   кухню площею 8,1 кв.м, прихожу ( вітальню)
площею 7,0кв.м, ванну площею 2,5 кв.м, туалет площею 1,2 кв.м, та балкон.  Покласти на КП ВЖ РЕУ -7 обов»язок  видати йому та відповідачам необхідні
документи у зв»язку з фактичною зміною умов житлового найму.  Усунути перешкоди приватизації вказаної
квартири , які створили відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, орган приватизації
Соснівського райвиконкому , який не приймає участі у житловому спорі, але
відмовляється провести процес приватизації спірної квартири, для цього:
зобов»язати орган приватизації приватизувати зазначену квартиру у відповідності
з встановленими порядком користування квартирою з фактичною зміною умов
житлового найму; зобов»язати КП ЧООБТІ внести відповідні корективи у
реєстраційні документи на право власності, а саме видати технічні паспорта на
приватизовану квартиру кожному власнику, а саме окремо техпаспорт йому та  відповідачам. Стягнути з відповідачів судові
витрати.

В судовому засіданні   позивач позов підтримав, просив задоволити
,  встановити порядок користування жилим
приміщенням, а саме АДРЕСА_1, а саме : виділити йому у користування жилу
кімнату площею 11,7 кв.м, та комору площею 0,4 кв.м.,; виділити відповідачам
ОСОБА_2, ОСОБА_3  жилу кімнату площею.
14,8 кв.м., комору площею 1,2 кв.м.; залишити у загальному користуванні   кухню площею 8,1 кв.м, прихожу ( вітальню)
площею 7,0кв.м, ванну площею 2,5 кв.м, туалет площею 1,2 кв.м, та балкон.  Покласти на КП ВЖ РЕУ -7 обов»язок  видати йому та відповідачам необхідні
документи у зв»язку з фактичною зміною умов житлового найму.  Усунути перешкоди приватизації вказаної
квартири , які створили відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, орган приватизації
Соснівського райвиконкому , який не приймає участі у житловому спорі, але
відмовляється провести процес приватизації спірної квартири, для цього:
зобов»язати орган приватизації приватизувати зазначену квартиру у відповідності
з встановленими порядком користування квартирою з фактичною зміною умов
житлового найму; зобов»язати КП ЧООБТІ внести відповідні корективи у
реєстраційні документи на право власності, а саме видати технічні паспорта на
приватизовану квартиру кожному власнику, а саме окремо техпаспорт йому та  відповідачам. Стягнути з відповідачів судові
витрати.

Представник позивача
адвокат ОСОБА_4 позов підтримав, просив задоволити, пояснив, що позивач
зареєстрований у спірній  квартирі ,
домовитись про порядок користування квартирою з відповідачами  в позасудовому порядку не може, поскільки
вони не бажають  ділити квартиру . Просив
виділити в користування позивача жилу кімнату площею 11,7 кв.м, та комору
площею 0,4 кв.м.,; виділити відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3  жилу кімнату площею. 14,8 кв.м., комору
площею 1,2 кв.м.; залишити у загальному користуванні   кухню площею 8,1 кв.м, прихожу ( вітальню)
площею 7,0кв.м, ванну площею 2,5 кв.м, туалет площею 1,2 кв.м, та балкон. Та
усунути перешкоди у приватизації вказаної квартири. Вважає, що малолітня дитина
зареєстрована в спірній квартирі з метою утиску житлових прав позивача .
Невістка  має житло на праві власності ,
де вона може проживати. В спірну квартиру вселилась самовільно. Поділом
квартири не порушуються права малолітньої дитини .

Відповідачі, та їх
представник   в судовому засіданні позов
не визнали, просили відмовити в його задоволенні , пояснили, що  стосунки з позивачем ворожі . В  квартирі проживає дві сім»ї , в одній кімнаті
молода сім»я з малолітньою дитиною, в іншій відповідачка ОСОБА_2. Невістка хоч
і має право власності  в квартирі
АДРЕСА_2, проживати там з сім»єю не може , поскільки не склалися стосунки з її
матір»ю. ОСОБА_3 , як основний квартиронаймач зареєстрував дочку в спірній
квартирі , поскільки  сім»я стала там
проживати постійно з 2004року. До цього часу дитина не була ніде зареєстрована
.

Представник  органу приватизації Соснівського
райвиконкому  позов визнав, пояснив, що
позивач має право на приватизацію , але поскільки інші члени сім»ї
відмовляються від приватизації квартири, то після її розподілу позивач може
приватизувати свою кімнату , а орган приватизації видасть відповідні документи.
В подальші судові засідання представник не з»явився, надав заяву, в якій просив
слухати справу у його відсутність.

Представник  КП ВЖ РЕУ-7, представник  КП ЧООБТІ в судове засідання не з»явились, до
судового засідання надали заяви, в яких просили слухати справу у їх
відсутність.

Представник Орган опіки та
піклування  Соснівського району м.
Черкаси    заперечувала проти задоволення
позову, пояснила, що  дитина може
проживати з батьком чи з матір»ю. При поділі квартири і  проживання малолітньої дитини в кімнаті
14,8кв.м. разом з відповідачами
порушуватиме права дитини, в зв»язку з порушення санітарних норм.  В подальші судові засідання представник не
з»явився, надав заяву, в якій просив слухати справу у його відсутність.

Заслухавши  пояснення
сторін ,  допитавши  свідків ,
дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не  підлягає
до задоволення .

Судом встановлені наступні факти та
обставини, що регулюються нормами
цивільного  та
цивільно-процесуального законодавства:

-    в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані
чотири особи : позивач, відповідачі , та малолітня ОСОБА_5- ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується копією поквартирної карточки;

-    квартира АДРЕСА_1 складається з
двох ізольованих  кімнати, площею 11,7 кв
.м, та 14 кв. м,  та підсобних приміщень,
що підтверджується ксерокопією витягу з інвентарної справи будинку;

-    доля житлової площі, яка припадає
на кожну зареєстровану особу  - 6,6
кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ЖК України
жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не
менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією
професійних спілок України. При цьому враховується жила площа у жилому будинку
( квартирі), що перебуває у приватній власності громадян, якщо ними не
використані житлові чеки.

Відповідно ч. 1 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема
квартира інше ізольоване  жиле приміщення,
що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний  жилий будинок.

Відповідно до  ч. 1 ст. 104 ЖК України член сім»ї наймача
вправі вимагати , за згодою інших членів сім»ї, які проживають разом з ним,
укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього
, може бути виділено у вигляді приміщення яке відповідає вимогам ст. 63  цього Кодексу.

Відповідно до абзацу 2 п. 16 Постанови
Пленуму Верхового Суду України « Про деякі питання , що виникли в практиці
застосування судами Житлового Кодексу»відповідно до ст. 104 ЖК України суд
вправі задовольнити вимоги члена сім»ї наймача про поділ жилого приміщення,
якщо жилу площу, що припадає на нього ( з урахуванням укладеної угоди про
порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді
ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір
якого не менше встановленого для надання одній особі.

В спірній квартирі відсутня
ізольована кімната , яка відповідає нормі житлової площі позивача , тому  в його користування  не може бути виділена кімната площею
11,7кв.м. , поскільки це буде суттєвим порушенням прав відповідачів , з
малолітньою дитиною.  Малолітня дитина
зареєстрована в спірній квартирі АДРЕСА_1
правомірно , позивач та представник позивача  не оспорювали законності її реєстрації  в спірній квартирі . Тому суд  при розрахунку  долі житла
враховував  малолітню дитину , як
члена сім»ї, та її частку  на долю в
житлі.

Керуючись ст.ст.11,57, 60, 212-215
ЦПК України, ч. 1 ст. 48 , ст.63 , 104 ЖК України

В И Р І Ш И
В :

Відмовити в задоволенні позову
ОСОБА_1  до ОСОБА_2, ОСОБА_3, органу
приватизації Соснівського райвиконкому  ,
треті особи КП ВЖ РЕУ-7, КП ЧООБТІ,
Орган опіки та піклування
Соснівського району м. Черкаси
про встановлення порядку користування квартирою та усунення перешкод по
її приватизації    .

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ: