Справа № 2 - 157 / 2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М 'Я М       У К Р А Ї Н И

12 березня 2008 року                                                         Маньківський
районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого-судді                                                                                   І.Д.
КАЛІЄВСЬКОГО

при секретарі                                                                                                           Г.М.
ОСТАПЕНКО

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу
земельної ділянки та договору купівлі-продажу недобудованого житлового будинку
дійсними,

В С Т А Н О В И
В:

Позивач
звернувся до відповідача з позовом про визнання договору купівлі-продажу
земельної ділянки та договору купівлі-продажу недобудованого житлового будинку
дійсними.

На
підставу своїх вимог спирається на те, що 21 листопада 2007 року позивачем -
ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки
та договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку.

Земельна
ділянка площею 0,1750 га, що знаходяться за адресою:АДРЕСА_1 надано для ведення
особистого селянського господарства належить ОСОБА_2 на підставі державного
акта на право власності на земельну ділянку від 12.05.2006 серія ЯГ № 528249.
Недобудований житловий будинок з господарськими будівлями складається з будинку
з прибудовою літ."А", „під А" - підвал, літня кухня -
літ.-„Б", „під Б" - підвал, літ."І" - ґанок, згідно з
довідкою-характеристикою, виданою Черкаським обласним бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна
21.08.2007 за № 792. заАДРЕСА_1і належить ОСОБА_2на підставі рішення
Маньківської селищної ради від 15.08.1985 № 185 (висновок Черкаським обласним
бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна 21.08.2007).

Земельну
ділянку було придбано за 2525 грн., недобудований житловий будинок з
господарськими будівлями було придбано за 2525 грн.

Через
брак коштів та часу на оформлення договорів ОСОБА_2 відмовляється від
нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу та їх реєстрації, тому
позивач змушений звернутись до суду для визнання дійсними договору купівлі-продажу
земельної ділянки та договору купівлі-продажу недобудованого житлового будинку
без додержання законних вимог нотаріального посвідчення, що передбачено ст.219
Цивільного кодексу України .

Вартість
земельної ділянки та недобудованого житлового будинку разом становить згідно
договорів купівлі-продажу 5050 гривень, що і складає ціну позову, що і змусило
позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Позивач
позовні вимоги підтримав.

Представник
відповідача в судовому засіданні визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Суд,
вивчивши матеріали справи, вислухавши позивача, рахує за необхідне позов
позивача задовольнити, згідно вимог ст. ст. 202-209, 328, 334, 640, 655-657 ЦК
України, виходячи із того, що 21 листопада 2007 року позивачем - ОСОБА_1 та гр.
ОСОБА_2, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки та договір
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку. Земельна ділянка площею
0,1750 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 надано для ведення особистого
селянського господарства належить ОСОБА_2на підставі державного акта на право
власності на земельну ділянку від 12.05.2006 серія ЯГ № 528249.(а.с.8).
Недобудований житловий будинок з господарськими будівлями складається з будинку
з прибудовою "А", „під А" - підвал, літня кухня -„Б", „під
Б" - підвал, "І" - ґанок, згідно з довідкою-характеристикою,
виданою Черкаським обласним бюро технічної інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна 21.08.2007 за № 792. за АДРЕСА_1(а.с.9) і
належить ОСОБА_2на підставі рішення Маньківської селищної ради від 15.08.1985 №
185 (а.с.15) (висновок Черкаським обласним бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 21.08.2007).(а.с.10).
Згідно письмових, але не завірених в встановленому законодавством порядку
договорів між сторонами від 21.11.2007 року позивачем було придбано земельну
ділянку було придбано за 2525 грн., недобудований житловий будинок з
господарськими будівлями було придбано за 2525 грн.(а.с.6-7). Однак через брак
коштів та часу на оформлення договорів ОСОБА_2 відмовляється від нотаріального
посвідчення договорів купівлі-продажу та їх реєстрації, тому позивач змушений
звернутись до суду для визнання дійсними договору купівлі-продажу земельної
ділянки та договору купівлі-продажу недобудованого житлового будинку без
додержання законних вимог нотаріального посвідчення, що передбачено ст.219
Цивільного кодексу України , тому позов позивача підлягає до задоволення.

На
підставі викладено, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України ст. ст.
202-209, 328, 334, 640, 655-657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов
задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу  не добудованого
житлового будинку з господарськими спорудами від 21.11.2007 року, а саме
будинок позначений літерою "А", підвал -„під А", літня кухня -
„Б", підвал - „під Б",  ґанок
-"І"  , згідно з
довідкою-характеристикою, виданою Черкаським обласним бюро технічної інвентаризації
та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 21.08.2007 за № 792,
що знаходиться по АДРЕСА_1 будівлі укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2  - ДІЙСНИМ.

Визнати
договір купівлі-продажу  земельної
ділянки  площею 0,1750 га від 21.11.2007
року, що знаходиться:  АДРЕСА_1 ,і
належить на праві власності гр.. ОСОБА_2 ( державний акт на право на земельну
ділянку від 12.05.2006 року серія ЯГ № 528249) укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2  - ДІЙСНИМ..

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається в апеляційний
суд Черкаської області через Маньківський районний суд Черкаської області
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.

СУДДЯ                                                        І.Д.
КАЛІЄВСЬКИЙ