Справа №2-131/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

28 травня 2008 року                 Садгірський
районний суд м. Чернівці

у
складі:   головуючого - судді           Плавана В.О.

при секретарі            Вержак
І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на
самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Чернівецької міської
ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позові посилається на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на
підставі договору дарування від 21.06.2000 року, посвідченого державним
нотаріусом Другої Чернівецької державної нотаріальної контори та зареєстрований
в реєстрі за НОМЕР_1.  Даний договір
зареєстрований в бюро технічної інвентаризації 18.12.2008 року під НОМЕР_2,
номер запису 92120 в книзі 121.  Вказана
квартира знаходиться на першому поверсі п'ятиповерхового будинку і з метою
покращення житлових умов він виконав її реконструкцію, а саме : самочинно
добудував коридор, площею 3,5 кв.м., столову, площею 16,6 кв.м., балкон, площею
2,1 кв.м.  та підвал 21 кв.м., збільшивши
при цьому загальну площу квартири на 42,6 кв.м.

Вказує в позові те, що на вищезазначену добудову виготовлено технічне
заключення з виконавчими кресленнями про відповідність державним будівельним
нормам і правилам проведеної добудови (надбудови) до житлового будинку та
можливість прийняти їх в експлуатацію, технічне заключення і креслення були погоджені
Чернівецькою міською державною санітарно - епідеміологічною станцією,
Чернівецьким міським управлінням ГУМНС України в Чернівецькій області.

Посилається в позові на те, що добудова виконана з дотриманням вимог
земельного законодавства. Зазначає, що реконструкція виконана з дотриманням
цільового призначення земельної ділянки. Крім того, сусідами надане нотаріально
посвідчене погодження на вказану добудову. Відповідно до інвентарної справи,
загальна площа переобладнаної кімнати (літ.А 25-6) складає 12,6 кв.м., площа
добудованих: коридору (літ.„А” 25-8) складає 3,5 кв.м., влаштованого під ним
підвалу (літ.„А” 25-10) - 21 кв.м., столової (літ.„А” 25-9) - 16,6 кв.м.,
балкону - 2,1 кв.м.

Відповідно до довідки Чернівецького комунального обласного бюро технічної
інвентаризації від 19.12.2007 року, вартість самочинного будівництва становить
44054 грн. Вказує на те, що роботи велись без отримання належного дозволу,
будівництво є самочинним  відповідно до
ст. 376 ч. 3 ЦК України, але самочинна добудова виконана з дотриманням норм
земельного законодавства, санітарних та протипожежних норм та правил, вказана
будівля не порушує прав інших осіб.

Просить визнати за ним право власності на самочинну добудову до АДРЕСА_1, в
тому числі на переобладнану кімнату загальною площею 12,6 кв.м та добудований
коридор (літ.„А”  25-8) площею 3,5 кв.м.,
(літ.„А”  25-10) площею 21,0 кв.м,
добудовану столову (літ.„А”25-9) площею 16,6 кв.м. і балкон площею 2,1 кв.м,
вартістю 44054 кв.м.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 вимоги позовної заяви
підтримав в повному об'ємі та дав аналогічні вимогам заяви пояснення.

Представник Чернівецької міської ради Іванович Л.Є. в судове засіданні
подала заяву, в якій позов визнала повністю, не заперечує проти позовних вимог
позивача, просить розглянути  справу у її
відсутності.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази
по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 21.06.2000 року, посвідченого
державним нотаріусом Другої Чернівецької державної нотаріальної контори та
зареєстрований в реєстрі за НОМЕР_1.
Даний договір зареєстрований в бюро технічної інвентаризації 18.12.2008
року під НОМЕР_2, номер запису 92120 в книзі 121, позивач ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1

Судом встановлено, що позивачем до вказаної вище квартири без належного
дозволу було здійснено добудову
коридору, площею 3,5 кв.м., столової, площею 16,6 кв.м., балкону, площею
2,1 кв.м.  та влаштовано підвал, площею
21 кв.м.

Судом встановлено, що позивачем на самочинно перебудоване будинковолодіння
виготовлені технічні креслення, які погоджено з Чернівецьким міським відділом
Управління МНС України в Чернівецькій області, згідно  експертного
висновку порушень вимог пожежної безпеки не виявлено, Чернівецькою
міськСЕС порушень вимог санітарного та епідеміологічного стану не
виявлено,  будинок відповідає
вимогам  санітарного та епідеміологічного
благополуччя населення.

Судом встановлено, що згідно висновку спеціалістів будівельників, які
виготовляли технічні креслення, будівельні конструкції, інженерне обладнання та
інженерні мережі знаходяться в задовільному стані, квартира після реконструкції
також знаходиться в задовільному стані і може бути прийнята в експлуатацію.

З довідки Чернівецького комунального обласного бюро технічної
інвентаризації від 19.12.2007 року вбачається, що вартість самочинного
будівництва становить 44054 грн.

На підставі досліджених доказів, визнання представником відповідача
пред'явленого позову, а також наявних матеріалів справи, суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню в повному об'ємі, оскільки вони не порушують
прав, свобод  чи  інтересів інших осіб.

Таким чином суд вважає, що відповідно до вимог ч. 3 ст. 376 ЦК України є
всі підстави визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 392, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 174, 209, 212,
214-215, 218, ЦПК України суд, -

В  И
Р  І  Ш  И  В :

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинну
добудову АДРЕСА_1, в тому числі на переобладнану кімнату загальною площею 12,6
кв.м., добудований коридор (літ.„А”
25-8) площею 3,5 кв.м., влаштований під ним підвал (літ.„А”25-10) площею
21,0 кв.м, добудовану столову (літ.„А”25-9) площею 16,6 кв.м. і балкон площею
2,1 кв.м., всього загальною вартістю 44054 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду  набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення  може  бути оскаржене  в апеляційному порядку до Апеляційного
суду  Чернівецької області, через
Садгірський районний суд  м. Чернівці
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня винесення рішення  заяви про апеляційне  оскарження
і подання після цього протягом
20-ти  днів  апеляційної скарги, з подачею її копії
до  апеляційної інстанції  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий-суддя                                                     В.О.  Плаван