Справа № 2-3157/2008
З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я
Київський районний суд м.Сімферополя в складі:
- судді Чумаченко Р.Д.,
секретарі -  Ліфінцовій Я.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третій особі -
ЖЕУ-2 КП ЖЕО Київські райони м. Сімферополя про зміну договору наймання
житлового приміщення,
ОСОБА_1 звернулася в суд із зазначеним позовом. В його обґрунтування вказує, що
відповідно до ордеру № 1731 Сімферопольської Міської Ради від26.06.1989 р. її
родині була надана 2-кімнатна квартира АДРЕСА_1. У цей час наймачем даної
житлової площі є вона, позивачка. Разом з нею у квартирі зареєстрований і
проживає її син ОСОБА_2. Позивачка затверджує, що між нею й сином склалися
неприязні відносини, що перешкоджає нормальному користуванню квартирою. У цей
час вона (позивачка) займає кімнату пл.12 кв.м. і має намір оплачувати тільки
ті витрати по квартирній платі й комунальних послугах, який користується
особисто. Відповідач ОСОБА_2 займає кімнату площею 17,3 кв.м. Позивачка  бажає закріпити сформований порядок
користування квартирою, змінити договір найму житлового приміщення.
ОСОБА_2 , представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, про дату
та місце слухання справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не
повідомили. Суд, за згоди позивача, вважає можливим розглянути справу по
доказах , що є в наявності, шляхом ухвалення заочного рішення.
позивачку, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Згідно ст.104 ЖК України член родини наймача
вправі вимагати, за згодою інших проживаючих з ним членів родини, укладення з
ним окремого договору найму, якщо житлова площа, що доводиться на його частку,
може бути виділена у вигляді приміщення, що відповідає вимогам ст.63  Кодексу.
Судом
встановлено, що наймачем квартири АДРЕСА_1 є позивачка ОСОБА_1 У квартирі
зареєстрований і проживає син наймача ОСОБА_2 - відповідач по справі., що
підтверджується копією лицевого рахунку на квартиру. Квартира не приватизована,  відноситься до фонду міської Ради.
приміщення складається із двох ізольованих кімнат площею 12,00 та 17,30 кв.м.
просить виділити їй у користування ізольовану кімнату площею 12.0 кв.м., яку
вона зараз займає. Незважаючи на те, що площа зазначеної кімнати набагато менш
належної їй житлової площі ( 17.3 + 12.0 ) : 2 =  14.6 кв.м, суд вважає за можливе задовольнити
вимоги позивачки, щоб дозволити внутрішньо сімейний конфлікт. Вимоги ст.,ст.
63, ч.1 ст.48 ЖК України дотримано - приміщення ізольовані, у межах норми
житлової площі, позивачка згодна одержати в користування зазначену кімнату,
права відповідача також не ущемляються.
викладеного, ст.ст. 48, 61, 63, 103, 104, ЖК України, керуючись ст.211-213 ЦПК
договір наймання житлового
приміщення  квартири АДРЕСА_1.
користування ОСОБА_1 в зазначеній квартирі житлову кімнату площею 12,0 кв.м.;
відповідачеві ОСОБА_2 виділити в користування житлову кімнату пл.17,3 кв.м. з
ванну, туалет, коридор залишити в загальному користуванні.
договір найму на зазначену квартиру. Зобов'язати ЖЕУ-2 КП ЖЕО Київського району
м.Сімферополя укласти з ОСОБА_1, окремий договір наймання  на кімнату площею 12,0 кв.м., з ОСОБА_2 - на
перегляд заочного рішення може  бути
подана через Київський районний суд м. Сімферополя  протягом десяти днів з дня отримання його
Суддя