Справа № 2-763/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

21 серпня  2008 року
смт. Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської
області в складі: головуючого судді - Тетеревятникова А.П., при секретарі -
Мартиновій Н.В., розглянувши  у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Томаківської
селищної ради Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними
спорудами,-

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного
рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може
бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його вступну
та резолютивну частини.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 11, 15, 60, 130, 174,
209,  212, 213  ЦПК України, ст. 529, 548, 549 ЦК УРСР (1963
року), ч. 2 ст. 220, 655-657 ЦК
України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 до Томаківської селищної ради Дніпропетровської області про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
житловий будинок з надвірними спорудами - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами, розташованого в АДРЕСА_1, який було укладено 13 березня
1997 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з
надвірними спорудами, який розташований
в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський
районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.

Головуючий суддя:

Справа № 2-478/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня  2008 року
смт. Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської
області в складі: головуючого судді - Тетеревятникова А.П., при секретарі -
Мартиновій Н.В., розглянувши  у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3до ОСОБА_4про
визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права
власності, третя особа без самостійних вимог - ОСОБА_5, -

ВСТАНОВИВ:

позивач, ОСОБА_3 . звернулася до суду з позовом
до ОСОБА_4.  про визнання дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку та визнання права власності.

Позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1помер її батько ОСОБА_6. після смерті якого відкрилася спадщина на
особисто належне йому майно, до складу якого увійшов житловий будинок, що
розташований по АДРЕСА_1 . Право власності на такий будинок підтверджується
відповідним свідоцтвом про вправо особистої власності №1428, яке було видано на
підставі рішення виконкому Томаківського району за №219 від 26 серпня 1988
року, і зареєстрованого за ОСОБА_6.  За
вказаною адресою також знаходиться земельна ділянка площею 0,45 гектарів, що
підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, який
було видано ОСОБА_6. 14 серпня 1995 року Зеленогайською сільською радою
Томаківського району Дніпропетровської області.

Спадкоємцями вказаного спадкового майна, після
смерті ОСОБА_6., являються дружина - ОСОБА_7 та дочка - ОСОБА_4., до якої
позивачка подала даний позов. Вказан особи фактично прийняли перелічену
спадщину, шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном, оскільки на
час відкриття спадщини постійно проживали у вказаному будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_7. тому єдиним
спадкоємцем, який прийняв спадщину, є відповідачка, яка також шляхом фактичного
вступу у володіння та управління майном
прийняла спадщину. У нотаріальному порядку відповідачка не оформила на
себе спадщину.

10 березня 2007 року сторони досягли домовленості
щодо купівлі-продажу у подальшому зазначених вище житлового будинку та
земельної ділянки, після того, як відповідачка оформить на себе все спадкове
майно, у зв'язку з чим отримала від позивачки обумовлену суму 300 доларів США,
що дорівнює вартості майна в еквіваленті 1500 гривень. Факт укладення вказаної
угоди підтверджується відповідною письмовою розпискою від 10 березня 2007 року.
Відповідачка у свою чергу передала позивачці у користування житловий будинок та
земельну ділянку при ньому з наявними правовстановлюючими документами.

До цього часу відповідачка ухиляється від
оформлення документів  про право на
спадщину та договір купівлі-продажу будинку в нотаріальній формі.

Згідно ст. 548 ЦК України, яка діяла на час
виникнення спадкових правовідносин, спадщина належить спадкоємцю  з часу відкриття спадщини. Тому позивач
вважає, що відповідачка мала право на відчуження спадкового майна, оскільки
безпосередньо являлася спадкоємцем після смерті своїх батьків.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої
позовні вимоги.

Відповідачка у своїй заяві проти позовних вимог
не заперечує і просить розглянути цивільну справу без її присутності.

Третя особа без самостійних вимог у своїй заяві
просить розглянути справу без її присутності, проти позовних вимог не
заперечує.

Вивчивши усі наявні матеріали справи та
заслухавши позивача, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги, оскільки
вони не суперечать закону, не порушують права, свободи, інтереси інших осіб.

Свідоцтво про право особистої власності на
житловий будинок по АДРЕСА_1 видано ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.
Зелений Гай Томаківського району Дніпропетровської області.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати відповідачки ОСОБА_7 ,
після смерті якої також відкрилася спадщина на частку спадкового майна.

Свідоцтво про народження та свідоцтво про укладення
шлюбу підтверджують  родинні стосунки
відповідачки зі спадкодавцями.

Згідно ст. 549 ЦК Української РСР (1963), який
діяв на час відкриття спадщини, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину,
якщо він фактично вступив в управління чи володіння спадковим майном.

Таким чином, відповідач розпорядилася на свій
розсуд спадковим майном,  продавши
позивачці за простою письмовою угодою зазначені вище житловий будинок із
земельною ділянкою, про що свідчить письмова розписка від 10 березня 2007року
відповідно якої отримала за нього кошти в сумі 300 доларів США.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу
нерухомого майна повинен бути нотаріально
посвідчений,  за відсутності чого
такий правочин вважається нікчемним.

Однак враховуючи те, що сторони виконали усі
істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку, і відбулося його
повне виконання, у відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України можливо визнати
його дійсним, що підтверджується зазначеними обставинами та доказами.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 11, 15, 60, 130, 174,
209,  212, 213  ЦПК України, ст. 529, 548, 549 ЦК УРСР (1963
року), ч. 2 ст. 220 ЦК  України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_3до ОСОБА_4про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового
будинку та визнання права власності  -
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та
земельної ділянки площею 0,45 га по АДРЕСА_1 укладений 01 квітня 2002 року між
ОСОБА_3та ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_3
право власності на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,45
гектарів розташованих по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський
районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.

Головуючий суддя: