Справа
№2-241/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.03.2008 року              Кіровоградський районний суд
Кіровоградської області в складі головуючого - судді Терещенко Д.В.,

при секретарі-Гонтаренко В.В.,

при попередньому судовому засіданні
в  місті
Кіровограді     розглянувши  позов
ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу та визнання право власності на недобудований
будинок

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся в суд з позовом   в якому
просив визнати дійсним договор купівлі- продажу   та визнати за ним право власності на
недобудований будинок в АДРЕСА_1

В
судовому засіданні представник  позивача
позов підтримав.

Представник
відповідача   позов визнала повністю.

Судом
встановлено,що 4 березня 2008 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1,
відсоток готовності якого становить 7%.

Відчужуваний
незакінчений будівництвом житловий будинок належав відповідачу на підставі
дубліката від 05.03.2008 р. № 695 договору купівлі - продажу від 06.05.2006 р.
р № 1535.

Згідно
п. 5 договору, договір набирає законної сили з моменту його нотаріального
посвідчення.

Пунктом
6 договору передбачено, що продавець зобов'язується протягом дводенного терміну
з моменту підписання нотаріально посвідчити даний договір.

До теперішнього часу відповідач
відмовляється нотаріально посвідчити договір, посилаючись на відсутність коштів
та часу.

Згідно
ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується
передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно
і сплатити за нього певну грошову суму.

Суд
вважає  , що між позивачем  та відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1, відсоток
готовності якого становить 7%.

Так, виконуючи умови договору, відповідач передав позивачу незакінчений будівництвом житловий будинок  АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 7% та документи на незакінчений будівництвом житловий будинок, а позивач, в свою чергу, передав відповідачу за незакінчений будівництвом житловий будинок 11474,00  гривень, і прийняв це майно.

Згідно
п. 3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа
вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва (створення майна). У разі
необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти
договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який
реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на
підставі документів, що підтверджують право власності або користування
земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної
документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Згідно
п. 3 ст. 334 право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

На
підставі ст.ст. 331, 334, 655 ЦК України, ст. 130,213-215 ЦПК України,суд-

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом
житлового будинку АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 7%, укладений 4 березня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незакінчений
будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1, відсоток
готовності якого становить 7%.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду протягом 10 днів  з наступного дня після його оголошення шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційну скаргу може бути подано
протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: