Справа № 2-674/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

29 вересня 2008 року                                                                                              смт.Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого         судді    Калайда І.С.,

секретаря
Бойко І.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом

ОСОБА_1до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі - продажу  квартири дійсним та визнання  права
власності  на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5. про визнання договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , дійсним та визнання на нього права власності.
Зазначив, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 22.09.1999
року відповідачі є власниками даної квартири. 05.02.2008 року між ними було
укладено усну угоду щодо купівлі-продажу квартири з обговоренням питання щодо
нотаріального посвідчення даної угоди. На підтвердження укладеного договору він
передав відповідачам обумовлену суму, отримавши всю документацію на будинок та
ключі, про що ОСОБА_3., як голова родини, надав розписку.  Але з лютого 2008 року нотаріально договір
оформити не вдається, оскільки відповідачі виїхали на постійне проживання до
Миколаївської області. На його неодноразові прохання приїхати до смт.Золочів та
нотаріально посвідчити договір відмовляються, мотивуючи це браком часу.  Неоформлення права власності на квартиру
перешкоджає в реалізації його цивільних прав як власника.

Від відповідачів ОСОБА_3., ОСОБА_2.,
ОСОБА_4., ОСОБА_5. надійшли заяви про те, що позовні вимоги ОСОБА_1. вони
визнають в повному об”ємі, грошові кошти в рахунок оплати квартири отримали. В
судове засідання з”явитися не взмозі, оскільки проживають в іншій області, тому
просять суд слухати справу за їх відсутності.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному
обсязі з наступних
підстав.

Зі
свідоцтва про право власності на житло від 22.09.1999 року, записаного у реєстровій книзі за № 3-935-П, видно, що
ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_2 . на праві спільної сумісної власності
належить квартираАДРЕСА_1 (а.с.10). Технічна документація оформлена на ім”я
ОСОБА_3., квартира складається з 3 кімнат, загальною житловою площею 35, 6 кв.
м. (а.с.11-12).

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 Цивільного
кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

05.02.2008 року ОСОБА_3. надав ОСОБА_1
. розписку про те, що він отримав від нього грошові кошти за належну йому та
членам його родини квартиру, розташовану по АДРЕСА_1 (а.с.15).

В зв”язку з тим, що позивач як
покупець виконав всі умови за договором купівлі-продажу, сплатив гроші за
придбане майно і отримав його, а відповідачі ухиляються від нотаріального
посвідчення договору, то він змушений звернутися до суду.

Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На відшкодування
судових витрат позивач не претендує.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 209, 210, 211, 213, 214, 215
ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 334 ч.3 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3, ОСОБА_2 , ОСОБА_4, ОСОБА_5 .

Визнати  право власності за
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом  20 днів  апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

Головуючий: