Справа №2-3935/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

13 серпня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання за нею права
власності на гараж №2-371 загальною площею 16,1 кв.м. з льохом
площею 21,6 кв.м., розташований в літ. «Б» по АДРЕСА_1, посилаючись на
наступне. Вона побудувала гараж, розташований у дворі будинку по АДРЕСА_1. За
весь час користування гаражем вона сплачувала всі необхідні експлуатаційні
витрати, пов'язані з користуванням земельною ділянкою, на якій розташований
зазначений гараж. В процесі користування гаражем вона за власні кошти здійснила
його реконструкцію і фактично створила нове майно. Роботи було виконано без
розробки  проекту та отримання відповідного
дозволу на початок будівельних робіт. На теперішній час вона є користувачем
зазначеного гаражу. Будівництво проведено з додержанням будівельних та
санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт на гараж. Вона
зверталась до відповідача стосовно оформлення правовстановлюючих документів на
новий гараж, однак їй було відмовлено. Зазначене змушує її звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним
про день та час розгляду справи. Подав заяву, відповідно до якої позов не
визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на гараж,
посилаючись на те, що позивачем не дотриманий встановлений порядок прийняття
самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію. Просить про розгляд справи за
його відсутності.

Суд, вислухавши
представника позивача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачем ОСОБА_1. побудований гараж, розташований у дворі
будинку по АДРЕСА_1.

За весь
час користування гаражем позивач сплачувала всі необхідні експлуатаційні
витрати, пов'язані з користуванням земельною ділянкою, на якій розташований
зазначений гараж, що підтверджується наданими суду копіями квитанцій.

В процесі
користування гаражем ОСОБА_1. за власні кошти здійснила його реконструкцію.

17.07.2008
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на гараж №2-371, розташований по АДРЕСА_1, відповідно до якого його
загальна площа складає 16,1 кв.м., з льохом площею 21,6 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно з
технічним висновком, розробленим ТОВ «НТК Енерго-Тайм», технічний стан
будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, забезпечує несучу
здатність, необхідну для подальшої експлуатації. Будь-яких ознак порушення
цілісності конструкцій не встановлено. Застосовані матеріали і розміри
конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам
будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючи
конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Експлуатація не
протирічать будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.

Таким чином, самочинно реконструйований
позивачем гараж відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

Суд не приймає до уваги нормативно-правові
акти на які посилається відповідач у своїх запереченнях на позов, оскільки ці
нормативні акти не зареєстровані в Мін'юсті, а тому є не чинними. До того ж
відповідачем не надано суду доказів, які б спростовували доводи позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 328,331 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення гаражу №2-371 загальною
площею 16,1 кв.м. з льохом площею 21,6 кв.м., розташований в літ. «Б» по
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя