Справа №2-1203/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2008 року

Ямпільський районний суд Вінницької
області

в складі головуючого судді                    ДЗЕРИНА М.М.

при секретарі
ГУЛКОВСЬКІЙ Т.Т.

з участю представника
відповідача      БОДНАРА О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Ямпільської міської ради про
визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В :

Позивач
звернувся до суду із даним позовом. Вказав, що 09 лютого 2008 року за договором
дарування він отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0.1000 га,
розміщену на АДРЕСА_1, яка передана для будівництва і обслуговування житлового будинку
і господарських будівель на підставі державного акта на право власності на
земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого Ямпільською міською радою 20 лютого 1998 року. 12.02.2008 року
ним було отримано Дозвіл на право виконання будівельних робіт, який дозволяв
приступити до будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1. Маючи
на руках Державний акт на право власності на земельну ділянку та Дозвіл на
право виконання будівельних робіт, в 2008 році
було розпочато будівництво житлового будинку АДРЕСА_1.          Житловий будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 61.8 кв.м. складається із
коридору «1-1», площею 4.5 кв.м., коридору «1-4», площею 8.4 кв.м.,
кухні «1-5», площею 11.1 кв.м.,  житлової
кімнати «1-2», площею 18.2 кв.м., санвузол «1-6», площею 7.3 кв.м.,  житлова кімната «1-3», площею 10.6 кв.м.,
котельня «1-7», площею 1.7 кв.м., біля будинку розташований гараж. Будівництво
зазначеного будинку було закінчено в 2008 році. Вартість житлового будинку
АДРЕСА_1 із господарськими будівлями, згідно інвентарної справи складеної
16.09.2008 року становить 166639 гривень. Після завершення будівництва  житлового будинку АДРЕСА_1 ним не був
отриманий акт вводу в експлуатацію будинку. Однак, на сьогоднішній день
він не має змоги отримати на руки акт вводу в експлуатацію вищезазначеного
житлового будинку, так як після затоплення його житловий будинок підлягає
капітальному ремонту, а тому посадові особи Ямпільської міської ради
запропонували йому звернутись до суду з цим позовом. За вищенаведених обставин,
враховуючи відсутність у нього правовстановлюючого документа - Свідоцтва про
право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, він не має
можливості отримати компенсаційні виплати від держави на ремонт житлового
будинку, який постраждав внаслідок затоплення, а тому він змушений звернутись
до суду з цим позовом за захистом свого права на житло і законного права на
отримання компенсації за пошкоджений житловий будинок. Просить суд винести
рішення, яким визнати за ним право на житловий будинок із господарськими будівлями,
загальною площею 61,8 кв.м., вартістю 166639 гривень, що розташований АДРЕСА_1.

Представник
відповідача Ямпільської міської ради Вінницької області заявлені позовні вимоги
визнає, проти їх задоволення не заперечує.

Вивчивши
надані матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають до
задоволення.

Із
досліджених судом письмових доказів, що є у справі, і які не суперечать один
одному і підтверджують доводи позивача, судом встановлено, що ОСОБА_1 згідно
договору дарування було подаровано земельну ділянку площею 0,1000 га, яка
розміщена на території Ямпільської міської ради за адресою АДРЕСА_1, яка
передана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських
будівель.  ОСОБА_1 було надано дозвіл на
будівництво житлового будинку, господарської будівлі в складі гаража, погріба
та складової по АДРЕСА_1, однак право власності на даний житловий будинок не
зареєстровано.

Відповідно
ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, які визнані сторонами, можуть не доказуватися
перед судом, якщо проти цього не заперечують сторони і в суду не виникає
сумніву щодо достовірності цих обставин та добровільності їх визнання.

Враховуючи ту обставину, що позивач не має можливості в позасудовому
порядку реалізувати свої права на житловий будинок з надвірними будівлями, крім
того, обставини справи визнані сторонами, і в порядку ст.61 ЦПК України не
підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які позивач
посилається як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Відповідно ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із наданих письмових доказів встановлено, що житловий будинок із
господарськими будівлями, загальною площею 61,8 кв.м., вартістю 166639 гривень,
що розташований АДРЕСА_1 відповідає вимогам архітектурно-будівельним,
санітарним та протипожежним нормам, а також земельна ділянка, на якій
розташований даний будинок використовується за її цільовим призначенням, а тому
суд вважає встановленим, що позовні вимоги являються обґрунтованими, а тому суд
вважає за необхідне їх задовольнити.

Керуючись
ст..ст.10, 11, 60, 61, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі
ст..316-319, 325, 328, 331, 376, 380, 383 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги задовольнити.

Визнати
за  ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок із господарськими будівлями, загальною площею загальною площею 61,8
кв.м., вартістю 166639 гривень, що розташований АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти
днів з наступного дня після його проголошення, шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження рішення через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ               підпис               М.М.ДЗЕРИН

Примітка: Дане рішення
вступило в законну силу: «____»___________________________2008 року

З оригіналом вірно:

СУДДЯ ЯМПІЛЬСЬКОГО РАЙОННОГО СУДУ
М.М.ДЗЕРИН

СТАРШИЙ СЕКРЕТАР СУДУ
А.В.ПАТРАМАНСЬКА