Справа
№ 2 - 1967                                                   2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е
Н Е М        У К Р А Ї Н И

04 листопада
2008 року
Тульчинський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді                 Берегового О.Ю.

при секретарі
Носулько К.П.

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 , ОСОБА_2  до Спілки
співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського
підприємства ім.Желюка в особі ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на  майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися
до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 4 квітня 2008 року було
проведено збори уповноважених спілки співвласників майна реорганізованого КСП
ІНФОРМАЦІЯ_1  .

На зазначених зборах
, одним із питань порядку денного було вирішення питання виділення та продаж
об'єктів нерухомості плодоконсервного заводу ( комплекс будівель та споруд), а саме :

1.
•
будинок плодоконсервного заводу літ. А,
А1,А/П, А1/П, а, аі, а2, аЗ, а4, а5 площею 1 231,1 кв. м.,

2.
•
контора плодоконсервного заводу - Б, Б/П, б,
61, 62, 63, 64, 65 площею 320,9 кв. м.,

3.
•
склади плодоконсервного заводу, склад під
склотару - В, в - 323,7 кв. м., склад приміщення біля контори -Г, г - 41,7 кв.
м.,

4.
•
вагова будка - Д д - 25,0 кв. м.,

5.
•
склади від Горобця - Е, Е/П, є - 1 073,0
кв. м., гараж і майстерня - Ж, Ж1, Ж2, ЖЗ -329, 0 кв.м.,

6.
•
насосна станція -1,1/П, і - 25,8 кв. м.,

7.
•
артезіанська скважина - К- 6,5 кв. м.,
котельня ~ Д л, лі, л2 - 216,5 кв. м., мазутосховище - М, м - 162,7 кв. м.,

•     Бункер соків - Н- 39,5 кв. м., металевий
склад - О - 254,1 кв. м.,

•
убиральня - П,п- 4,9 кв. м.,

1.
•
сітроцех,

2.
•
ворота з хвірткою /металеві 15,0 м. кв./
-1-2, ворота з хвірткою /металеві 21,З м. кв./ - 3-4, ворота /металеві 19,4 м.
кв./ - 5, огорожа /цегла 317,1 м. кв./ підпірна стінка/38,0 кв. м./ - 12, сходи
/бетон 4 шт./ - 13-16,

•     башня Рожновського / металева 25,0 м.
кв./-17,( надалі об'єкти нерухомості)

розташованих по АДРЕСА_1  та
прийнято рішення    продати їм, ОСОБА_1  та
ОСОБА_2   вищезазначену нерухомість.

10 вересня 2008 року
між ОСОБА_1  та
ОСОБА_2    та відповідачем - ОСОБА_3 , як представником від співвласників (
головою спілки співвласників) майна реорганізованого колективного
сільськогосподарського підприємства ІНФОРМАЦІЯ_1  було укладено договір купівлі - продажу на
вищезазначені об'єкти нерухомості.

Перелічені об'єкти віднесені до списку майна, що складає пайовий фонд
затвердженого загальними зборами колишніх членів реорганізованого КСП ІНФОРМАЦІЯ_1 . Згідно досягнутої між ними домовленості по
вищевказаному договору, повну вартість об'єктів нерухомості, що є предметом
спору, вони зобов'язалися сплатити протягом двох місяців з моменту підписання
договору. На виконання зазначеного договору ними , було сплачено 103 261 (сто
три тисячі двісті шістдесят одна тисяча) гривень 00 коп. в готівковій формі,
шляхом виплати коштів безпосередньо співвласникам майна відповідно до списку.

Відповідно до п.1.7 вищезазначеного
договору «право власності переходить до

Покупців після підписання   акта приймання - передачі. Акт приймання
передачі

підписується протягом 2-х днів з
моменту сплати 10 % вартості майна».

Відповідачем   було
передано,   а   Покупцем
прийнято   об'єкти   нерухомості,   що підтверджується актом приймання -
передачі від 10 вересня 2008 року.

Однак, незважаючи на
їхні звернення, відповідач продовжує ухилятися від нотаріального посвідчення
вищезазначеного договору, хоча в даний час, ними сплачено більше 20 % вартості
об'єкту нерухомості, що надає їм привід для звернення в суд з позовом про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та їхнього права власності на об'єкти
нерухомості, просять суд визнати договір купівлі-продажу № 1/09 від 10 вересня
2008 року об'єктів нерухомості (
комплекс
будівель та споруд ), а саме : будинок
плодоконсервного заводу літ. А, А1,А/П, А1/П, а, аі, а2, аЗ, а4, а5 площею
1231,1 кв. м., контора плодоконсервного заводу - Б, Б/П, б, 61, 62, 63, 64, 65
площею 320,9 кв. м., склади плодоконсервного заводу, склад під склотару - В, в
- 323,7 кв. лі, склад приміщення біля контори - Г, г - 41,7 кв. лі, вагова
будка - Д д - 25,0 кв. лі, склади від Горобця - Е, Е/П, є - 1 073,0 кв. м.,
гараж і майстерня - Ж, Ж1, Ж2, ЖЗ - 329, 0 кв. лі, насосна станція -І, І/П, і -
25,8 кв. м., артезіанська скважина
К- 6,5 кв. м., котельня - Л, л, лі, л2 -
216,5 кв. м., мазутосховище - М, м - 162,7кв. м., Бункер соків - Н- 39,5 кв.
лі, металевий склад - О - 254,1 кв. м., убиральня -П,п~ 4,9 кв. м., сітроцех,
ворота з хвірткою /металеві 15,0 м. кв./ - 1-2, ворота зхвірткою /металеві 21,3
м. кв./ - 3-4, ворота /металеві 19,4 м. кв./ - 5, огорожа /цегла 317,1 м. кв./
підпірна стінка /38,0 кв. лі/ - 12, сходи /бетон 4 шт./ - 13-16,

башня Рожновського
/металева 25,0 м. кв./-17., розташованих по АДРЕСА_1  укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
як покупцями та Спілку співвласників майна реорганізованого колективного
сільськогосподарського підприємства ІНФОРМАЦІЯ_1  в особі голови спілки - ОСОБА_3 , як продавцем -   дійсним
,  визнати право власності на комплекс будівель
та споруд, а саме : будинок плодоконсервного заводу літ. А, А1,А/П, А1/П, а,
аі, а2, аЗ, а4, а5 площею 1 231,1 кв. м., контора плодоконсервного заводу - Б,
Б/11, б, 61, 62, 63, 64, 65 площею 320,9 кв. м., склади плодоконсервного заводу,
склад під склотару - В, в - 323,7 кв. м., склад приміщення біля контори -Г, г-
41,7 кв. лі, вагова будка -Д, д - 25,0 кв. м., склади від Горобця - Е, Е/П, є ~
1 073,0 кв. м., гараж: і майстерня - Ж, Ж1, Ж2, ЖЗ - 329, 0 кв. м., насосна
станція - І, І/П, і - 25,8 кв. м., артезіанська скважина-К- 6,5 кв. м.,
котельня - Д я, лі, л2 - 216,5 кв. м., мазутосховище - М, м - 162,7кв. лі,
Бункер соків - Н- 39,5 кв. лі, металевий склад - О - 254,1 кв. м., убиральня
-П,п - 4,9 кв. лі, сітроцех, ворота з хвірткою /металеві 15,0 м. кв./ - 1-2,
ворота з хвірткою /металеві 21,3 м. кв./ - 3-4, ворота /металеві 19,4 м. кв./ -
5, огорожа /цегла 317,1 м. кв./ підпірна стінка /38,0 кв. м./ - 12, сходи
/бетон 4 шт./ - 13-16,

башня Рожновського
/металева 25,0 м. кв./-17., розташованих по АДРЕСА_1  , за
ними - ОСОБА_1  в частці 9/10 та ОСОБА_2  в
частці - 1/10.

В судовому засіданні позивачі позов
підтримали, на його задоволенні наполягають. Витрати на сплату судових витрат з
відповідача в разі задоволення позову просять не стягувати.

Представник відповідача за дорученням в судовому
засіданні позов визнав повінстю, проти його задоволення не заперечує.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд
встановив, що  4 квітня 2008 року було
проведено збори уповноважених спілки співвласників майна реорганізованого КСП
ІНФОРМАЦІЯ_1  .

На зазначених зборах
, одним із питань порядку денного було вирішення питання виділення та продаж
об'єктів нерухомості плодоконсервного заводу ( комплекс будівель та споруд), а саме :

8.
•
будинок плодоконсервного заводу літ. А,
А1,А/П, А1/П, а, аі, а2, аЗ, а4, а5 площею 1 231,1 кв. м.,

9.
•
контора плодоконсервного заводу - Б, Б/П,
б, 61, 62, 63, 64, 65 площею 320,9 кв. м.,

10.
•
склади плодоконсервного заводу, склад під
склотару - В, в - 323,7 кв. м., склад приміщення біля контори -Г, г - 41,7 кв.
м.,

11.
•
вагова будка - Д д - 25,0 кв. м.,

12.
•
склади від Горобця - Е, Е/П, є - 1 073,0
кв. м., гараж і майстерня - Ж, Ж1, Ж2, ЖЗ -329, 0 кв.м.,

13.
•
насосна станція -1,1/П, і - 25,8 кв. м.,

14.
•
артезіанська скважина - К- 6,5 кв. м.,
котельня ~ Д л, лі, л2 - 216,5 кв. м., мазутосховище - М, м - 162,7 кв. м.,

•     Бункер соків - Н- 39,5 кв. м., металевий
склад - О - 254,1 кв. м.,

•
убиральня - П,п- 4,9 кв. м.,

3.
•
сітроцех,

4.
•
ворота з хвірткою /металеві 15,0 м. кв./
-1-2, ворота з хвірткою /металеві 21,З м. кв./ - 3-4, ворота /металеві 19,4 м.
кв./ - 5, огорожа /цегла 317,1 м. кв./ підпірна стінка/38,0 кв. м./ - 12, сходи
/бетон 4 шт./ - 13-16,

•     башня Рожновського / металева 25,0 м.
кв./-17,( надалі об'єкти нерухомості)

розташованих по АДРЕСА_1  та
прийнято рішення    продати позивачам,
ОСОБА_1  та
ОСОБА_2   вищезазначену нерухомість.

10 вересня 2008 року
між позивачами ОСОБА_1  та
ОСОБА_2    та відповідачем - ОСОБА_3 , як представником від співвласників (
головою спілки співвласників) майна реорганізованого колективного
сільськогосподарського підприємства ІНФОРМАЦІЯ_1  було укладено договір купівлі - продажу на
вищезазначені об'єкти нерухомості.

Перелічені об'єкти віднесені до списку майна, що складає пайовий фонд
затвердженого загальними зборами колишніх членів реорганізованого КСП
ІНФОРМАЦІЯ_1 . Згідно досягнутої
між сторонами домовленості по вищевказаному договору, повну вартість об'єктів
нерухомості, що є предметом спору, позивачі зобов'язалися сплатити протягом
двох місяців з моменту підписання договору. На виконання зазначеного договору
позивачами , було сплачено 103 261 (сто три тисячі двісті шістдесят одна
тисяча) гривень 00 коп. в готівковій формі, шляхом виплати коштів безпосередньо
співвласникам майна відповідно до списку.

Відповідно до п.1.7 вищезазначеного
договору «право власності переходить до

Покупців після підписання   акта приймання - передачі      Акт приймання передачі

підписується протягом 2-х днів з
моменту сплати 10 % вартості майна».

Відповідачем   було
передано,   а   позивачами
прийнято   об'єкти   нерухомості,   що підтверджується актом приймання -
передачі від 10 вересня 2008 року.

Однак, незважаючи
на  звернення позивачів, відповідач
продовжує ухилятися від нотаріального посвідчення вищезазначеного договору,
хоча в даний час, ними сплачено більше 20 % вартості об'єкту нерухомості.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін відмовляється від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

На час укладення
договору з відповідачем вказані об'єкти нерухомості під забороною (арештом) чи
під заставою не перебували.

Відповідно до вимог ст. 638 ЦК
України, договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних
умов, що і було зроблено позивачем та відповідачем в квітні 2008 року.

На підставі ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

В даному випадку одним із видів
правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за даним
договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

Позов також підтверджується технічною
документацією, копією договору №1/09 та іншими матеріалами справи.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню, так як він підтверджується матеріалами справи, визнаний
відповідачем і не суперечить  вимогам
закону .

Керуючись  ст.ст.
220, 328 ЦК України,  ст. ст. 4,
8, 10, 15, 18, 57-60, 64, 88, 174, 209, 213-215 ЦПК України,  суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу № 1/09 від 10 вересня 2008 року об'єктів нерухомості (
комплекс будівель та споруд ), а саме : будинок плодоконсервного заводу
літ. А, А1,А/П, А1/П, а, аі, а2, аЗ, а4, а5 площею 1231,1 кв. м., контора
плодоконсервного заводу - Б, Б/П, б, 61, 62, 63, 64, 65 площею 320,9 кв. м.,
склади плодоконсервного заводу, склад під склотару - В, в - 323,7 кв. лі, склад
приміщення біля контори - Г, г - 41,7 кв. лі, вагова будка - Д д - 25,0 кв. лі,
склади від Горобця - Е, Е/П, є - 1 073,0 кв. м., гараж і майстерня - Ж, Ж1, Ж2,
ЖЗ - 329, 0 кв. лі, насосна станція -І, І/П, і - 25,8 кв. м., артезіанська
скважина     К- 6,5 кв. м., котельня - Л,
л, лі, л2 - 216,5 кв. м., мазутосховище - М, м - 162,7кв. м., Бункер соків - Н-
39,5 кв. лі, металевий склад - О - 254,1 кв. м., убиральня -П,п~ 4,9 кв. м.,
сітроцех, ворота з хвірткою /металеві 15,0 м. кв./ - 1-2, ворота зхвірткою
/металеві 21,3 м. кв./ - 3-4, ворота /металеві 19,4 м. кв./ - 5, огорожа /цегла
317,1 м. кв./ підпірна стінка /38,0 кв. лі/ - 12, сходи /бетон 4 шт./ - 13-16,

башня Рожновського /металева 25,0 м. кв./-17.,
розташованих по АДРЕСА_1  укладений між
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , як покупцями та Спілку співвласників майна реорганізованого
колективного сільськогосподарського підприємства ІНФОРМАЦІЯ_1  в особі голови спілки - ОСОБА_3 , як
продавцем -   дійсним .

Визнати право
власності на комплекс будівель та споруд, а саме : будинок плодоконсервного
заводу літ. А, А1,А/П, А1/П, а, а1, а2, аЗ, а4, а5 площею 1 231,1 кв. м., контора
плодоконсервного заводу - Б, Б/11, б, б1, б2, б3, б4, б5 площею 320,9 кв. м.,
склади плодоконсервного заводу, склад під склотару - В, в - 323,7 кв. м., склад
приміщення біля контори -Г, г- 41,7 кв. лі, вагова будка -Д, д - 25,0 кв. м.,
склади від Горобця - Е, Е/П, є ~ 1 073,0 кв. м., гараж: і майстерня - Ж, Ж1,
Ж2, ЖЗ - 329, 0 кв. м., насосна станція - І, І/П, і - 25,8 кв. м., артезіанська
скважина-К- 6,5 кв. м., котельня - Л,л, л1, л2 - 216,5 кв. м., мазутосховище -
М, м - 162,7кв. м., Бункер соків - Н- 39,5 кв. м, металевий склад - О - 254,1
кв. м., убиральня -П,п - 4,9 кв. лі, сітроцех, ворота з хвірткою /металеві 15,0
м. кв./ - 1-2, ворота зхвірткою /металеві 21,3 м. кв./ - 3-4, ворота /металеві
19,4 м. кв./ - 5, огорожа /цегла 317,1 м. кв./ підпірна стінка
/38,0кв.м./-12,сходи/бетон4шт./-13-16, башня Рожновського /металева 25,0 м.
кв./-17., розташованих по АДРЕСА_1  ,
за  - ОСОБА_1  в частці 9/10 та ОСОБА_2  в частці - 1/10.

Рішення суду може
бути оскаржене протягом десяти днів з
дня  його проголошення шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду та апеляційної скарги до
апеляційного суду Вінницької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви
про апеляційне оскарження.

Суддя Тульчинського

районного суду
О.Ю. Береговий