Справа №2-3537/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

12 вересня 2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовомОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання за нею
права власності на нежитлові приміщення з прибудовою і окремим
входом №№1-1,1-2,1-3 (колишня квартира №1) загальною площею 59,2 кв.м., та
приміщення підвалу №№ XXIV, XXV, XXVII, XXI, XVIII, XXIII, XXVIII
загальною площею 123,2 кв.м., розташовані
в літ.АДРЕСА_1, а також просить зобов'язати КП «Харківське міське БТІ»
зареєструвати за нею право власності на нежитлові приміщення, посилаючись на наступне. Їй
на підставі договору довічного утримання
належить квартира АДРЕСА_2. Після її придбання нею за власні кошти
проведена реконструкція приміщень квартири з влаштуванням прибудови з окремим
входом. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і
правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, нею створено нове майно, однак, в
зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, вона вимушена звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час
розгляду справи. Подав письмові заперечення на позов, відповідно до яких
позовні вимоги не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на нежитлові приміщення на тих підставах, що позивачем не дотриманий
встановлений порядок прийняття самочинно реконструйованого об'єкту в
експлуатацію. Просить про розгляд справи за його відсутності.

Суд, вислухавши
представника позивача,
представника відповідача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов,
виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору довічного
утримання  належить квартира АДРЕСА_2.

Після
придбання квартири позивачем за власні кошти проведена її реконструкція з
влаштуванням прибудови з окремим входом.

Згідно з
довідкою дільниці №12 Київської філії КП «Жилкомсервіс» від 23.05.2008 р.
позивачка ОСОБА_1 за власні кошти здійснила повну заміну комунікацій будинку по
вул.. Чернишевській,47/49.

Жільці
будинку поАДРЕСА_3 не заперечують проти використання позивачкою приміщень
підвалу та влаштування окремого входу, що підтверджується відповідною заявою.

22.03.2008
р. та 22.04.2008 р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
виготовлений технічний паспорт на нежитлові приміщення по вул. Чернишевській,47
в м. Харкові, відповідно до якого нежитлові приміщення з прибудовою і окремим
входом №№1-1,1-2,1-3 (колишня квартира №1) мають загальну площу 59,2 кв.м.,
приміщення підвалу №№ XXIV, XXV, XXVII, XXI, XVIII, XXIII, XXVIII мають
загальну площу 123,2 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно зі
ст. 383 ЦК України власник
квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій
йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть
до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція» всі основні будівельні
конструкції видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному
стані, приміщення придатні для подальшої експлуатації. Здійснена реконструкція
відповідає архітектурно-будівельним, санітарним і пожежним нормам і не вплинула
негативно на несучу спроможність основних будівельних конструкцій житлового
будинку.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в
повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення з прибудовою і окремим входом
№№1-1,1-2,1-3 (колишня квартира №1) загальною площею 59,2 кв.м., та приміщення
підвалу №№ XXIV, XXV, XXVII, XXI, XVIII, XXIII, XXVIII загальною площею 123,2 кв.м., розташовані
в літ.АДРЕСА_1.

Зобов'язати
КП «Харківське міське БТІ» зареєструвати заОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення з прибудовою і окремим входом №№1-1,1-2,1-3 (колишня квартира №1)
загальною площею 59,2 кв.м., та приміщення підвалу №№ XXIV, XXV, XXVII, XXI, XVIII, XXIII, XXVIII
загальною площею 123,2 кв.м., розташовані
в літ.АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя