Справа №2-838
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня  2008 р.
м. Вінниця

Вінницький
районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді:
Бондаренко О.І.,

при секретарі :
Волощук І.О.,

за участю
адвоката: ОСОБА_1,

позивача :
ОСОБА_2,

відповідачів:
ОСОБА_3, ОСОБА_4.

розглянувши у попередньому  судовому засіданні в м. Вінниці  цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4про визнання договору купівлі-продажу
дійсним,  визнання права
власності  ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2.
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3., ОСОБА_4.    про визнання договору купівлі-продажу  дійсним,
визнання права власності  ,
мотивуючи тим, що 20 травня 2005 року
він домовився з ОСОБА_4. та ОСОБА_3 про купівлю - продаж будинку з
господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться  по АДРЕСА_1, в рахунок чого позивач передав
відповідачам 5000,00 грн, згідно розписки про їх отримання. В  свою чергу
ОСОБА_4. та ОСОБА_3  передали  позивачу в користування будинок з
господарськими будівлями та спорудами , що знаходиться поАДРЕСА_1.

Однак, при
зверненні до нотаріальної контори для оформлення вище вказаного договору
купівлі - продажу будинковолодіння , в посвідченні даного договору було
відмовлено, оскільки у відповідачів відсутні правовстановлюючі документи на
будинковолодіння. Крім того, в подальшому, не дивлячись на повне виконання
істотних умов договору купівлі - продажу, відповідачі безпідставно стали
ухилятися від посвідчення вказаного договору в нотаріальній конторі,
посилаючись на різноманітні причини.

Будинок з
господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , згідно даних КП ВООБТІ,
зареєстрований на ім`я ОСОБА_5, дружини відповідача ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадкоємцями першої черги за законом після її смерті є її чоловік
- відповідач ОСОБА_3 та донька - відповідач ОСОБА_4. Інших спадкоємців першої
черги за законом  та таких, які мають право
на обов`язкову частку в спадщині немає.

В зв`язку з тим, що
відповідачі  ухиляються від нотаріального
посвідчення договору, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

В
попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_2. позовні вимоги підтримав,
аргументуючи їх мотивами викладеними у позовній заяві, просив їх задоволити.

Відповідачі
ОСОБА_3 та ОСОБА_4. в попередньому судовому засіданні, позов визнали не
заперечувала проти його задоволення.

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку,  встановленому ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені
попереднього судового засідання.

Заслухавши
пояснення позивача ОСОБА_2, відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4., дослідивши
матеріали справи , суд приходить до слідуючого висновку.

Як встановлено
по справі , ОСОБА_2. в травні 2005 року
домовився з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про купівлю цілого житлового будинку з
належними до нього господарськими будівлями та спорудами , що розташований
вАДРЕСА_1.

20 травня
2005  року позивач розрахувався
відповідачами  за вищевказаний будинок,
сплативши їм 5000,00грн.  В  свою чергу ОСОБА_3 та ОСОБА_4.  передали
позивачу в користування
будинок,  та зобов`язалися  оформити договір купівлі - продажу
будинку  в нотаріальній конторі.

Однак, при
зверненні до нотаріальної контори для оформлення вище вказаного договору
купівлі - продажу будинковолодіння , в посвідченні даного договору було
відмовлено, оскільки у відповідачів відсутні правовстановлюючі документи на
будинковолодіння. Крім того, в подальшому, не дивлячись на повне виконання
істотних умов договору купівлі - продажу, відповідачі безпідставно стали
ухилятися від посвідчення вказаного договору в нотаріальній конторі,
посилаючись на різноманітні причини.

Будинок з
господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , згідно даних КП ВООБТІ,
зареєстрований на ім»я ОСОБА_5 (а.с.6-9), дружини відповідача ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1 (а.с.10).  Спадкоємцями першої
черги за законом після її смерті є її чоловік - відповідач ОСОБА_3 та донька -
відповідач ОСОБА_4. Інших спадкоємців першої черги за законом  та таких, які мають право на обов`язкову
частку в спадщині немає, що підтверджується довідкою Пултівецької сільської
ради Вінницького району № 1254 від 18.12.2007 року (а.с.14) та виписками з
погосподарської книги  (а.с.15 - 22).

Вирішуючи даний
спір, судом встановлено факт отримання ОСОБА_3 та ОСОБА_4.  від позивача ОСОБА_2 5000,00 грн. за проданий
будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами , що
розташований в АДРЕСА_1.

В свою
чергу ОСОБА_3 та ОСОБА_4.  відразу  ж
передали у користування  зазначене
майно позивачеві, при цьому сторони по справі врегулювали всі істотні умови
договору купівлі-продажу та ніяких претензій один до одного не мають.

Даному
факту відповідають правовідносини договору купівлі-продажу передбачені  ст. 655 ЦК України. Однак, відповідачі
ухиляються від засвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, як
того вимагає ст. 657 ЦК України.

Стаття
220 ЦК України вказує, що в разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Однак, вказана
стаття говорить і про те, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних  умов договору, що підтверджується письмовим доказом,
і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно
до  ст. 321 ЦК України право власності є
непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений
у його здійсненні.

Враховуючи,
що сторони досягли домовленості по всіх істотних умовах договору
купівлі-продажу, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 є суду доведеними та
такими, що підлягають до задоволення.

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст. 203,220,316,319,321,334,392,655 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 130, 174, 209,212,214,215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов
задоволити.

Визнати  договір купівлі-продажу від 20 травня 2005
року, згідно якого ОСОБА_2  купив,
аОСОБА_3та ОСОБА_4

продали будинок з господарськими будівлями і спорудами,
що знаходиться в АДРЕСА_1 Вінницької області -
дійсним.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на будинок з господарськими будівлями і спорудами,
що знаходиться в АДРЕСА_1 Вінницької області та складається з будинку «А»,
веранди «а», ганку, огорожі № 1-3, сараю «Б», сараю «б», погребу «ПБ», літньої
кухні «В».

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької
області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя :