Справа №2-4337/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

19 вересня 2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом про визнання за ним права власності на квартиру №39 з мансардою
загальною площею 155,4 кв.м., житловою площею 122,5 кв.м., розташовану по
вул.АДРЕСА_1. При цьому позивач посилається на те, що він на підставі договору
купівлі-продажу від 20.07.2006 р. є власником квартириАДРЕСА_1 В процесі
експлуатації належної йому квартири та з метою покращення умов для проживання ним
самовільно та за власні кошти здійснено її реконструкцію та добудовано
приміщення балкону і мансарди. БТІ видало технічний паспорт. Однак, у зв'язку з
тим, що реконструкція була проведена без належного дозволу, та в зв'язку з
відмовою відповідача видати правовстановлюючі документи на самочинно здійснену
реконструкцію, він вимушений звернутися до суду.

Представник позивача підтримав позовні вимоги
в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не
з'явився, надав суду відзив на позовну заяву в якому проти позову заперечував
посилаючись на відсутність доказів виконання вимог «Порядку вирішення питань,
пов'язаних із самочинним будівництвом», затвердженого у новій редакції рішенням
XL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005р. №188/05. Просив слухати
справу за відсутності представника Харківської міської ради.

Суд, вислухавши представника позивача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними
та обґрунтованими, і при цьому виходить з наступного.

Судом встановлено, що позивачуОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від 20.07.2006 р., посвідченого приватним
нотаріусом Харківського міського нотаріального округуОСОБА_2 р.№5257, належить
на праві власності квартираАДРЕСА_1

В процесі користування квартирою позивач за
власні кошти з метою поліпшення житлових умов на підставі отриманих дозволу
Виконавчого комітету Київської районної ради м. Харкова, згоди сусідів та
розробленого ТОВ «Харківреконструкція» робочого проекту перепланування квартири
і технічного висновку про стан будівельних конструкцій криши і можливості
реконструкції горища над квартирою №39 в житловому будинку по вул.
Маяковського, 11 в м. Харкові під другий рівень квартири, відповідно до якого
влаштування додаткового поверху над квартирою не вплине негативно на технічний
стан основних будівельних конструкцій будинку, здійснив відповідну
реконструкцію.

17.07.2008 р. КП «Харківське міське БТІ»
виготовлений технічний паспорт на квартиру №39 з мансардою по вул.АДРЕСА_1,
відповідно до якого загальна площа квартири складає 155,4 кв.м., житлова площа
- 122,5 кв.м.

Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України власник
квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій
йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть
порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та
не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно експертного висновку №31 від
12.02.2007р. Київського РВ м. Харкова ГУ МНС України в Харківській області та
листа Київської райСЕС №390-3.1. від 12.02.2007р. вбачається, що під час
перевірки здійсненої реконструкції даними органами, порушення пожежних та
санітарних вимог не виявлено.

Суд не приймає до уваги нормативно-правові
акти на які посилається відповідач у своїх запереченнях на позов, оскільки ці
нормативні акти не зареєстровані в Мін'юсті, тому є нечинними.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.
10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 319, 328, 331, 376, 383, 392 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимогиОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на квартиру №39 з мансардою загальною площею 155,4
кв.м., житловою площею 122,5 кв.м., розташовану по вул.АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя