Справа 22-1901/2008 р.
Категорія - цивільна                                                   Головуючий  у
першій  інстанції - Кухта
Доповідач - Заболотний В.М.
і м е н е м       У к р а ї н и
ц і й н и й   с у д   Чернігівської  області
головуючого  -  судді
суддів
-  Заболотного В.М.,  Скрипки А.А.
секретарі  -  Штупун О.М.
участю  -  представника Менської міської ради  ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_1 на рішення Менського районного суду Чернігівської
області від 03 вересня 2008 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Менської
міської ради та ОСОБА_2 про визнання недійсним рішення виконкому Менської
міської ради та визнання недійсним Державного акту на право приватної власності
липня 2008 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати
частково недійсним рішення виконкому Менської міської ради Чернігівської
області №310 від 26.10.2000 року „Про передачу землі у приватну власність для
будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і
споруд ОСОБА_2” і визнати недійсним Державний акт на право приватної власності
передачу відповідачу безкоштовно у приватну власність земельної ділянки для
будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і
споруд, розташованих по АДРЕСА_1, виконкомом міської ради не було враховано, що
крім ОСОБА_2, співвласниками зазначеної квартири є вона та ОСОБА_3, а тому
зазначеним рішенням виконкому її позбавлено права на приватизацію 1/3 частини
серпня 2008 року ОСОБА_1 подала до суду заяву про уточнення позовних вимог, в
якій просила визнати недійсними рішення виконкому Менської міської ради
Чернігівської області №310 від 26.10.2000 року „Про передачу землі у приватну
власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських
будівель і споруд ОСОБА_2” та Державний акт на право приватної власності на
року, виданий на ім'я ОСОБА_2
Рішенням
Менського районного суду Чернігівської області від 01 вересня 2008 року у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено. Суд послався на те, що позивачка
не довела порушення її прав прийняттям рішення виконкому Менської міськради
№310 від 26.10.2000 року і виданням Державного акта на право приватної
власності на землю на ім'я ОСОБА_2

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить
скасувати зазначене рішення суду та направити справу на новий розгляд,
посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та
процесуального права. Апелянт вказує на те, що при вирішенні даного спору суд
повинен був застосувати ст.ст.30, 42 ЗК України в редакції 1990 року та постанову
Пленуму Верховного Суду України „Про практику застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних справ”, відповідно до положень яких при
переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та
споруди до кількох власників, разом з цими спорудами до співвласників
переходить і право власності або користування земельною ділянкою, якою вони
користуються або розпоряджаються спільно пропорційно розміру часток у спільній
власності на даний будинок, будівлю, споруду. Співвласниками квартири АДРЕСА_1
в рівних частинах є вона, відповідач та ОСОБА_3, тобто, три особи. А тому судом
не було перевірено правильність та законність рішення міської ради, яким
ОСОБА_2 одноособово передано у власність землю для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення ОСОБА_4, перевіривши доводи скарги
та матеріали справи, апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційна
скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

По справі встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на
житло від 29 листопада 1999 року, ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є співвласниками
в рівних частинах квартири АДРЕСА_1 (а.с.6-7).

З рішення виконавчого комітету Менської міської ради №310 від 25 жовтня
2000 року вбачається, що ОСОБА_2 передано безоплатно у приватну власність
земельну ділянку площею 0,04 га для будівництва та обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

Згідно довідки Менської міської ради №817/02-09 від 13 листопада 2008 року,
при прийнятті рішення виконкомом Менської міської ради №310 від 26.10.2000 року
помилково була вказана адреса проживання ОСОБА_2 і правильно слід читати:
АДРЕСА_1

Відповідно до ст.30 Земельного кодексу України (в редакції від 18.12.1990
року, з наступними змінами та доповненнями), при переході права власності
громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох
власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі
неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її
раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування
власників цих об'єктів.

Статтею 42 цього Кодексу передбачено, що громадянам, яким жилий будинок,
господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної
сумісної власності, використовують і розпоряджаються земельною ділянкою
спільно. Використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить
громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками
цих об'єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній
власності на даний будинок, будівлю, споруду.

Оскільки, квартира АДРЕСА_1 належить в рівних частках ОСОБА_2, ОСОБА_1 та
ОСОБА_3, то виконком Менської міської ради не мав законних підстав приймати
рішення про передачу одноособово ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,04га, за
вищевказаною адресою, у приватну власність для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських будівель і споруд, так як в даному випадку
порушуються права інших співвласників житла. В зв'язку з цим, необхідно визнати
незаконним рішення виконкому Менської міськради №310 від 26.10.2000 року щодо
передачі землі у приватну власність ОСОБА_2 та визнати недійсним Державний акт
на право приватної власності на землю від 05.12.2000 року виданий на ім'я
ОСОБА_2

За таких обставин, рішення суду першої інстанції не можна визнати законним
і обґрунтованим, постановленим з дотриманням норм матеріального права. Таке
рішення підлягає скасуванню з ухваленням нового про задоволення позовних вимог
ОСОБА_1

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст.30, 42 Земельного кодексу України (від 18.12.1990 року), ст.ст.303, 307,
309, 313-314, 316-317, 319, 324 ЦПК України,
апеляційний суд, -

В И Р І Ш И В :

Апеляційну  скаргу ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Рішення Менського районного суду Чернігівської області від 03 вересня 2008
року - скасувати.

Позов ОСОБА_1 - задовольнити. Визнати незаконним рішення виконкому
Менської міської ради Менського району Чернігівської області №310 від 26 жовтня
2000 року „Про передачу землі у приватну власність для будівництва та
обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_2”.
Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії ЧН
№00388 від 05 грудня 2000 року, виданий на ім'я ОСОБА_2.

Рішення  набирає
законної  сили  з
моменту  його проголошення,  але
може  бути  оскаржене
в  касаційному  порядку
до  Верховного  Суду
України  протягом  двох
місяців.

Головуючий:                                        Судді: