Справа 2-170, 2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

04 лютого 2008 року Судацький міський суд Автономної
Республіки Крим у складі:

судді - Іоненко Т.І., при секретарі - Алієвій Е.С.,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні у залі суду м.Судак цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1до Судацького міського
спортивно - технічного клубу Товариства сприяння обороні України про визнання
Договору купівлі-продажу майна дійсним, про визнання права власності,  -

В С Т А Н О В И
В :

ОСОБА_1. звернулася
до суду з позовною заявою в якій просить визнати Договір купівлі-продажу не
житлової будівлі, тиру №2, від 19.10.2007 року, укладений між ОСОБА_1і  Судацького міського спортивно - технічного
клубу Товариства сприяння обороні України про визнання Договору купівлі-продажу
майна дійсним, про визнання права власності дійсним.

Позивач мотивує
свої вимоги тим, що 19.10.2007 року Судацький міський спортивно - технічний
клуб Товариства сприяння обороні України в особі представника товариства за
довіреністю Артюховой Л.Є. уклали з позивачкою договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі. Позивач фактично виконав грошове зобов'язання  в повному об'ємі у встановлений договором
строк. Відповідач фактично повністю виконав свої зобов'язання по договору -
передав вказаний об'єкт та правовстановлюючу і технічну документацію на вказану
нежитлову будівлю, але відхилився від виконання зобов'язань, передбачених
законодавством, по нотаріальному посвідченню договору купівлі-продажу
нежитлової будівлі. Ухилення відповідача від нотаріального посвідчення Договору
купівлі - продажу земельної ділянки від 19.10.2007 року порушує права позивача
на отримання придбаного на законних підставах майна в натурі, а також,
здійснення неможливим державну реєстрацію цього майна.

Позивач просить позовні
вимоги задовольнити.

Представник
відповідача Артюхова Л.Є. - позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Відповідно
до ст.130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст..174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до
частини 2 ст.220 Цивільного кодексу України встановлено, що, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткова
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до
статті 657 Цивільного кодексу України встановлено, що договір купівлі продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку(квартири) або
іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Судом
встановлено, що 19.10.2007 року ОСОБА_1та Судацький міський спортивно -
технічний клуб Товариства сприяння обороні України в особі представника
товариства за довіреністю Артюховой Л.Є., уклали договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі, тиру №2, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, яка складається
в цілому із літери - „А”-
кам'яної будівлі, загальною площею 56,0 кв.м.

За умовами  п.2.2
Договору купівлі -продажу нежитлової будівлі від 19.10.2007 року,
позивач 19.10.2007 року перечислила на рахунок відповідача аванс 10 000(десять
тисяч) гривень, що підтверджується квитанцією №27 від 19.10.2007 року, а
22.10.2007 року перечислила  на рахунок
відповідача суму, що залишилася по договору - 26 884(двадцять
шість тисяч вісімсот вісімдесят чотири) гривні, що підтверджується квитанцією
№27 від 22.10.2007 року, таким чином, позивач виконала грошове зобов'язання в
повному об'ємі у сумі 36884(тридцять шість тисяч вісімсот вісімдесят чотири)
гривні.

Згідно п.3.1
Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 19.10.2007 року визначено, що
продавець має обов'язок передати нежитлову будівлю на протязі трьох робочіх
днів після повної сплати вартості нежитлової будівлі, що є предметом договору,
до нотаріального посвідчення цього договору, на підставі акту здачи-приймання,
підписаного сторонами і який є невідємною частиною цього договору.

Позивач,
керуючись наведеним законодавством щодо обов'язкового нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу нерухомого майна, а також умовами укладеного договору,
після здійснення повної оплати за придбане майно, під час переговорів з
посадовими особами відповідача запропонував здійснити необхідні дії по
нотаріальному посвідченню Договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Відповідач
відхилився від виконання зобов'язань щодо нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу нерухомого майна.

Ухилення
відповідача від нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу нежитлової
будівлі, від 19.10.2007 року порушує права позивача на отримання придбаного на
законних підставах майна в натурі, а також, здійснює неможливим державним
реєстрацію цього майна.

Судом достовірно
встановлено, що сторони за договором купівлі-продажу нежитлової будівлі
домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими
доказами у справі, письмовий договір продажу нежитлової будівлі містить всі
істотні умови, властиві даному виду договорів, за відсутності яких договір не
може вважатися укладеним, а саме: вказівка сторін предмету правочину, його
розташування і вартості, при цьому відбулося повного виконання договору з боку
ОСОБА_1., в частині оплати вартості придбаної нежитлової будівлі, проте
відповідач, будучи стороною за договором, ухиляється від його нотаріального
посвідчення, тим самим порушує законні права і інтереси позивача з придбання
права власності.

Враховуючи,
що сторони домовилися відносно всіх істотних умов договору, правочин виконана
сторонами, суд вважає необхідним визнати дійсним договір купівлі-продажу
спірної нежитлової будівлі, оскільки позивачем відповідно до вимог ст.ст.27-30
ЦПК України була доведена правомірність і обґрунтованість її вимог.

Керуючись
ст.ст.10, 60, 130, 174, 209,
212-215  ГПК України, ст.220 ч.2,
328 ч.1, 657 Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги
ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 19.10.2007 року, укладений між
Судацьким міським спортивно - технічнимм клубом Товариства сприяння обороні
України і ОСОБА_1дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю, тир №2, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, яка складається в цілому із літери - „А”- кам'яної будівлі,
загальною площею 56,0 кв.м., зареєстрував її у встановленому законом порядку.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд
першої інстанції шляхом подачі в10 - денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя
- /підпис/

З оригіналом згідно.

Голова Судацького

міського суду АР Крим                                                                                               Т.І.Іоненко