Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

14.11.2008 р. Гайсинський районний суд
Вінницької області

в складі: головуючого - судді В.М.
Ковчежнюка,

при секретарі С.В. Селіщевій

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Гайсині справу за позовомОСОБА_1 до товариства з обмеженою
відповідальністю (ТОВ) «Кузьминецьке» с.Кузьминці Гайсинського району про
припинення договору оренди землі, -

Встановив:

24.10.2008 р. до суду заявлено цей позов.

В судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав,
вимагав припинити договір оренди земельної ділянки розміром 2,7152 Га від
7.02.2006 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Кузьминецьке» с.Кузьминці Гайсинського району,
оскільки в зв'язку з інфляцією ціни підвищилися і йому пропонують більшу
орендну плату ніж сплачує відповідач.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, проти задоволення позову письмово заперечив тому, що
договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та ТОВ «Кузьминецьке» укладено
відповідно до чинного законодавства і виконується у встановлені ним строки;
форма і розмір орендної плати узгоджувалася з позивачем під час укладання
договору і здійснювалася продукцією рослинництва за взаємоприйнятними цінами і
якістю, що підтверджується відсутністю будь-яких усних чи письмових претензій з
боку позивача та доданими до заперечень відомостями, розмір орендної плати
переглядається тільки за взаємною згодою, припиняти договір шляхом його
розірвання за рішенням суду можливо лише у разі невиконання сторонами його
законних умов.

З урахуванням позицій сторін, матеріалів справи та вимог закону суд
визнає за можливе справу розглянути без представника відповідача, у задоволенні
позову відмовити з таких міркувань.

Доведено, що згідно з укладеним 7.02.2006 р.  та зареєстрованим 11.09.2006 р. у Вінницькій
регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного
кадастру» за № 0112 між ОСОБА_1 та ТОВ «Кузьминецьке» договором оренди
землі (а.с.а.с.6-9) позивач передав у строкове (10 років) платне користування
належну йому на підставі державного акту № 060027 (а.с.12) земельну ділянку
сільськогосподарського призначення розміром 2,7152 Га ріллі вартістю 23081,94
грн. (акт приймання-передачі земельної ділянки на а.с.10), на виконання умов
договору орендар щорічно до 31 грудня (2006, 2007, 2008 р.р.)виплачував
орендодавцю орендну плату в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки
земельної ділянки в натуральній формі (а.с.а.с.17-31) взаємоприйнятної вартості
та якості, питання про взаємоузгоджений перегляд розміру орендної плати
орендодавець не порушував.

Зазначені правовідносини
регламентуються ч. 2 ст. 21, ч. 2 ст. 23, ч. 1 ст. 32 Закону України «Про
оренду землі» від 06.10.1998 року, згідно з якими розмір, форма і строки
внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі
оренди, її розмір переглядається лише за взаємною згодою, а дострокове
розірвання (припинення) договору оренди землі за рішенням суду можливе лише в
разі невиконання сторонами передбачених законом і договором умов.

Оскільки
договір оренди землі від 7.02.2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Кузьминецьке» є
законним як такий, що містить всі передбачені законом істотні умови, повністю і
своєчасно виконується відповідачем шляхом виплати орендної плати позивачеві за
взаємоприйнятними цінами і якістю, питання про взаємоузгоджений перегляд
розміру орендної плати орендодавець не порушував, то припиняти його рішенням
суду шляхом розірвання через бажання позивача без взаємної згоди змінити розмір
орендної плати немає законних підстав.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,213,214,215 ЦПК України, -

Вирішив:

У
задоволенні позовуОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю
«Кузьминецьке» с.Кузьминці Гайсинського району про припинення договору оренди
землі від 7.02.2006 року, зареєстрованого 11.09.2006 р. за № 0112
Вінницькою регіональною філією державного підприємства «Центр державного
земельного кадастру» відмовити через безпідставність.

Рішення може бути оскаржене
протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання
заяви про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає чинності через десять днів після його проголошення, якщо
заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подання заяви про
апеляційне оскарження, але неподання у двадцятиденний строк апеляційної скарги,
рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку.

Суддя