Справа №2-3950/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

18 вересня 2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовомОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на
житловий будинок літ. «Ж-2» з терасою літ. «ж1» загальною площею
284,7 кв.м., одноповерховий гараж літ. «З», господарський блок літ. «И»,
розташовані по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Їй на підставі договору
купівлі-продажу від 27.06.2006 р. належить житловий будинок літ. «А-1» з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1. Після придбання домоволодіння з метою
поліпшення житлових умов нею протягом 2006-2008 р.р. за власні кошти замість
старих будівель було збудовано житловий будинок літ. «Ж-2» з терасою літ. «ж1»
загальною площею 284,7 кв.м., одноповерховий гараж літ. «З», господарський блок
літ. «И». Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і
правил. БТІ
видало технічний паспорт домоволодіння. Вона
неодноразово зверталась до відповідача щодо оформлення права власності на
самочинно збудовані нею приміщення, однак її звернення досі не розглянуті, що
змушує її звернутися
до суду.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день  та час розгляду справи. Подав письмовий
відзив на позов, відповідно до якого позовні вимоги не визнав, заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані приміщення,
посилаючись на те, що позивачем не було дотримано встановлений порядок
прийняття самочинно збудованих приміщень в експлуатацію. Просить розглядати справу
за його відсутності.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та обґрунтованими, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу по справіОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 27.06.2006 р. належить житловий будинок літ. «А-1»
з надвірними будівлями льохом літ. «В», вбиральнею літ. «Г», сараєм літ. «Б»,
огорожею №№1-4, навісом літ. «Е» по АДРЕСА_1.

Після
придбання домоволодіння з метою поліпшення житлових умов позивачем протягом
2006-2008 р.р. за власні кошти замість старих будівель було збудовано житловий
будинок літ. «Ж-2» з терасою літ. «ж1» загальною площею 284,7 кв.м.,
одноповерховий гараж літ. «З», господарський блок літ. «И».

12.06.2008
р. КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по
АДРЕСА_1, відповідно до якого домоволодіння складається з житлового будинку
літ. «Ж-2» з ганком літ. «ж», терасою літ. «ж1», сходами літ. «ж2»,
підвалом літ. «Ж» загальною площею 284,7 кв.м., житловою площею 148,5 кв.м.,
одноповерхового гаража літ. «З», господарського блоку літ. «И», воріт №7,
паркану №5, хвіртки №6.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком проектно-дослідницького бюро ТОВ «Харківреконструкція»
технічний стан основних несучих конструкцій є задовільним, забезпечує несучу
спроможність, достатню для експлуатації будівлі. Будівельна готовність об'єкту
складає 100%. Приміщення відповідають вимогам діючих санітарних та пожежних
норм і правил.

Таким
чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Ж-2» з терасою літ. «ж1»
загальною площею 284,7 кв.м., житловою площею 148,5 кв.м., одноповерховий гараж
літ. «З», господарський блок літ. «И», розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя