Справа №____________
___________________________200 р.
І М ' Я М        У К Р А Ї Н И
Високопільський  районний суд
в складі : головуючий                   Холкіна Г.І.
при секретарі                                 Крат С.Ф.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Високопілля цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Високопільської селищної ради Херсонської області про визнання права
До Високопільського районного суду Херсонської області звернувся з
позовом ОСОБА_1. до Високопільської селищної ради Херсонської області про
визнання права власності, зазначивши в позовній заяві про те, що з вересня 1998
року він зайнявся підприємницькою діяльністю, наданням юридичних послуг для
населення. З цього періоду фактично займав частину приміщення під офіс,
розташований в АДРЕСА_1, де раніше розташовувалась юридична консультація. За
час користування по теперішній час, робив ремонт даної частини приміщення,
підтримував його в належному стані. В ст. 344 ЦК України говориться про те, що
особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном протягом 10-ти років набуває право
власності на це майно. Факт того, що позивач, як фізична особа протягом 10-ти
років, займає частину приміщення можуть підтвердити свідки. Просить суд визнати
право власності за ним, ОСОБА_1. на частину приміщення розташованого за адресою
АДРЕСА_1, зобов”язати буро технічної інвентаризації  Високопільського району зареєструвати частину
будівлі та присвоїти юридичну адресу АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позовну заяву підтримав, просить
суд задовольнити її в судовому порядку. Пояснив, що узаконити частину будівлі,
якою фактично володіє іншим шляхом не має можливості. Частина будівлі на яку
просить визнати право власності знаходиться в будівлі по АДРЕСА_1, має окремий
вихід та складається з двох кімнат, перша кімната розміром 3х2 м., друга
кімната розміром 3х4 м. Право власності в нього виникло на підставі ст. 344 ЦК
України, за набувальною давністю, оскільки вже понад 10 років відкрито
користується даною частиною будівлі та підтримує її технічний стан, і раніше
селищна рада не заперечувала проти такого користування, тому він вважає, що
набув повне право визнати за собою право власності на дану частину будівлі.
Подав свої заперечення на заперечення Високопільської селищної ради на його
Представник відповідача, Високопільської селищної ради, за дорученням,
виконуюча повноваження селищного голови, Камінська М.Л. позовну заяву не
визнала подала заперечення на неї, просить суд відмовити у задоволенні позовних
вимог та визнанні права власності, подала заперечення на позовну заяву,
пояснила, що Постановою КМ України від 06.06.2007 року № 803 визначений порядок
відчуження об”єктів державної власності, а саме: відчуження майна здійснюється
безпосередньо суб”єктом господарювання, на балансі якого перебуває це майно,
лише після надання згоди або дозволу відповідного суб”єкта управління
майном.  Дана будівля селищною радою
передана у користування відділу освіти Високопільської райдержадміністрації.
Селищна рада не передавала дві кімнати, які займає приватний підприємець
ОСОБА_1. йому в користування та не делегувала таких повноважень керівництву
відділу освіти або будинку дитячої творчості.
Заслухавши позивача, представника відповідача, вивчивши та дослідивши в
судовому засіданні матеріали справи, судом встановлено:
- із  копії паспорту (а.с. 5)
встановлено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець с. Павлівна
Верхньорогачицького району Херсонської області та мешканець АДРЕСА_2
Згідно ст. 182 ЦК України Право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і
правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який
зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в
порядку, встановленому законом.
Згідно ст. 321 ЦК України: Право власності є непорушним. Ніхто не може
бути ..... обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України Особа, яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності
на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Згідно ч. 3 ст. 344 ЦК України Особа, яка заявляє про давність
володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим
майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України Право власності за набувальною давністю
на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням
суду.
Згідно ст.49 Закону України “Про власність” володіння майном вважається
правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.
Таким чином, суд приходить до висновку,
що позивач шляхом визнання права власності на нерухоме майно, реалізували своє
право на отримання права власності на нерухоме майно. Разом з тим, реалізувавши
своє право на частину будівлі позивач набув право володіння нею і фактично
являється власником цієї частини будівлі і це негативно  не впливає на інтереси та права сторін та
третіх осіб, тому суд вважає за можливим визнати право власності за позивачем
на частину будівлі за адресою  АДРЕСА_1.
Також суд вважає за необхідне довести позивачу, що згідно положення ч. 4 ст.
344 ЦК України Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно,
набувається за рішенням суду, але згідно положення ч. 1 ст. 344 ЦК України
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за
набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
викладеного, керуючись ст. 49 ЗУ “Про власність”, ст.ст. 182, 321, 328, 344 ЦК
України  ст.ст.  10, 60, 212, 215 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1до Високопільської
селищної ради Херсонської області про визнання права власності - задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 ,
ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець с. Павлівна Верхньорогачицького району Херсонської
області та мешканець АДРЕСА_2 на частину будівлі за адресою  АДРЕСА_1 та складається з двох кімнат,
розміром  3х2 м. та 3х4 м. та має окремий
вихід, за набувальною давністю.
На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до апеляційного суду Херсонської області протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження до Високопільського районного суду.
Заява про апеляційне оскарження подається
протягом десяти днів, починаючи з дня проголошення рішення, через суд
Високопільського району Херсонської області. Копія апеляційної скарги одночасно
надсилається до апеляційного суду Херсонської області.
Суддя: