Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

14.11.2008 р. Гайсинський районний суд
Вінницької області

в складі: головуючого - судді В.М.
Ковчежнюка,

при секретарі С.В. Селіщевій

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Гайсині справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою
відповідальністю (ТОВ) «Кузьминецьке» с.Кузьминці Гайсинського району про
розірвання договору оренди землі, -

Встановив:

24.10.2008 р. до суду заявлено цей позов.

В судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав,
вимагав розірвати договір оренди земельної ділянки розміром 2,7562 Га від
20.05.2006 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Кузьминецьке» с.Кузьминці Гайсинського
району, оскільки в зв'язку з інфляцією ціни підвищилися і йому пропонують
більшу орендну плату ніж сплачує відповідач.

Представник відповідача до суду не
з'явився, проти задоволення позову письмово заперечив тому, що договір оренди
земельної ділянки між ОСОБА_1 та ТОВ «Кузьминецьке» укладено відповідно до
чинного законодавства і виконується у встановлені ним строки; форма і розмір
орендної плати узгоджувалася з позивачем під час укладання договору і
здійснювалася продукцією рослинництва за взаємоприйнятними цінами і якістю, що
підтверджується відсутністю будь-яких усних чи письмових претензій з боку
позивача та доданими до заперечень відомостями, розмір орендної плати
переглядається за взаємною згодою, припиняти договір шляхом його розірвання за
рішенням суду можливо лише у разі невиконання сторонами його законних умов.

З урахуванням позицій сторін, матеріалів справи та вимог закону суд
визнає за можливе справу розглянути без представника відповідача, у задоволенні
позову відмовити з таких міркувань.

Доведено, що згідно з укладеним
20.05.2006 р. та зареєстрованим 11.09.2006 р. у Вінницькій регіональній філії
державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за №
087 між ОСОБА_1 та ТОВ «Кузьминецьке» договору оренди землі
(а.с.а.с.6-9) позивач передав у строкове (10 років) платне користування належну
йому на підставі державного акту № 060245 (а.с.12) земельну ділянку
сільськогосподарського призначення розміром 2,7562 Га ріллі вартістю23081,94
грн. (акт приймання-передачі земельної ділянки на а.с.10), на виконання умов договору
орендар щорічно до 31 грудня (2006, 2007, 2008 р.р.)виплачував орендодавцю
орендну плату в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки
в натуральній формі (а.с.а.с.17-31) взаємоприйнятної вартості та якості,
питання про перегляд розміру орендної плати орендодавець не порушував.

Зазначені правовідносини регламентуються   ч. 2 ст. 21, ч. 2 ст. 23, ч. 1 ст. 32 Закону
України «Про оренду землі», згідно з якими розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, її
розмір переглядається лише за взаємною згодою, а достроково розірваний договір
оренди землі за рішенням суду може бути тільки в разі невиконання сторонами
передбачених законом і договором умов.

Оскільки договір оренди землі від
20.05.2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Кузьминецьке» є законним як такий, що
містить всі передбачені законом істотні умови, повністю і своєчасно виконується
відповідачем шляхом виплати орендної плати позивачеві за взаємоприйнятними
цінами і якістю, питання про перегляд розміру орендної плати орендодавець не
порушував, то розривати його рішенням суду через бажання позивача без взаємної
згоди змінити розмір орендної плати немає законних підстав.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,213,214,215 ЦПК України, -

Вирішив:

У
задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ «Кузьминецьке» с.Кузьминці Гайсинського
району про розірвання договору оренди землі від 20.05.2006 року,
зареєстрованого 11.09.2006 р. за № 087 Вінницькою регіональною філією
державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» відмовити через
безпідставність.

Рішення може бути оскаржене
протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання
заяви про апеляційне оскарження, апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає чинності через десять днів після його проголошення, якщо
заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подання заяви про
апеляційне оскарження, але неподання у двадцятиденний строк апеляційної скарги,
рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку.

Суддя