Справа № 2-2413/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

16 липня 2008
року Суворовський районний суд м. Херсона
під головуванням

Судді
В.М. Палькової

При
секретареві
І.В. Липовській

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні м. Херсона справу за позовом  ОСОБА_1
до  Херсонської міської Ради,
третя особа - Херсонське ДБТІ про визнання
права власності на об'єкт торгівлі та складське приміщення

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся  до суду з зазначеним позовом, мотивуючи тим,
що йому на праві приватної власності з 13.06.2006 року належить квартира
АДРЕСА_1, загальна площа квартири 68,6 кв.м, що підтверджено копією договору
купівлі-продажу, який зареєстровано в Херсонському ДБТІ.

З моменту
набуття власності на квартиру, він почав за власні кошти будівництво прибудови
до своєї квартири, та добудував квартиру на площу 183,7 кв.м, та вказаною
прибудовую він користується як нежилим приміщенням, та використовує його як
автомагазин вже протягом двох років.

З метою
реєстрації прибудови як окремого офісно - торгового комплексу автомагазину,
загальною площею 183,7 кв.м., він звернувся до ХДБТІ для отримання витягу з
реєстру прав власності на нерухоме майно, де йому повідомили, що прибудову
потрібно узаконити, та було запропоновано звернутися до суду.

Оскільки
прибудова  побудована за його власні
кошти та є повністю завершеним будівництвом, та дане приміщення ним
використовується як автомагазин, вважає, що він набув право власності, на
вказану прибудову, та просить постановити рішення, яким визнати за ним право
власності на прибудову - автомагазин, загальною площею 183,7 кв.м., за адресою
м.АДРЕСА_1, як на окреме нерухоме майно, та зобов'язати третю особу
зареєструвати за нею право власності на самочинне будівництво.

В судовому засіданні  позивач,
підтримав позовні вимоги на підставах зазначених в позові, який просив
задовольнити.

Представник Херсонської міської Ради,
та  представник третьої особи до судового
засідання не з*явилися, надавши суду заяву, про згоду розгляду справи в їх
відсутність.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши
пояснення   позивача, судом встановлено
наступні факти та відповідні до них правовідносини, так з матеріалів справи
вбачається, що  позивач, відповідно
до  договору купівлі-продажу від
13.06.2006 року є власником трикімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею
68,6 кв.м. Згідно висновку судової
будівельно - технічної експертизи
самовільне будівництво у вигляді добудови до  кв. АДРЕСА_1 має загальну площу 183,7 кв.м.,  яке відповідає діючим будівельним нормам,
пожежним та санітарним вимогам, та не порушує будь чиї інтереси та права

Відповідно до ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. Одночасно, на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (п. З ст.
376 ЦК України). При цьому, у відповідності
з Земельним кодексом України, позивач, як власник однієї з квартир житлового будинкуАДРЕСА_1,
є співкористувачем земельної ділянки на якій він розташований.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 ст. 331 ЦК
України встановлено, що право власності на новостворене майно (житлові будинки,
споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва, та оскільки позивач
за свої власні кошти  створила
нове  нерухоме майно,  суд вважає,
що позивач з підстав ч.2 ст. 331 ЦК України набув право власності на це
майно, у зв'язку з чим суд вважає позов таким що підлягає задоволенню з підстав
зазначених судом  вище.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст.
328, 331,376
ЦК України, суд,

В И Р І
Ш И В:

Позовні
вимоги  ОСОБА_1 -задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно, прибудову -
автомагазин, загальною площею 183,7 кв.м.,
розташований  в буд. АДРЕСА_1, як
на окреме нерухоме майно

Зобов'язати
Херсонське ДБТІ  зареєструвати за
ОСОБА_1право власності на  прибудову -
автомагазин  загальною площею 183,7
кв.м.  розташований в буд. АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до Херсонського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя
В.М. Палькова