Справа
№ 2-573/2008 рік.
З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я
13 серпня 2008 року                                                                                      м.Жашків
Жашківський районний суд
в складі: головуючого судді                                                    - Первак М.О.
при секретарі                                                                      -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Жашків цивільну справу за
позовом ОСОБА_1та ОСОБА_2до товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес»
с.Нагірна Жашківського району Черкаської області про визнання додаткових угод
до договорів оренди земельних ділянок недійсними
Позивачі ОСОБА_1та ОСОБА_2звернулися до суду з позовом до відповідача ТОВ
«Прогрес» с.Нагірна Жашківського району Черкаської області про визнання
додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок недійсними.
В обґрунтування свого позову позивачі вказали, що12 березня 2004 року між
ними та відповідачем ТОВ «Прогрес» с.Нагірна Жашківського району були укладені
договори оренди належних їм двох земельних ділянок площею 2,94 га. кожна, що
знаходяться в адміністративних межах с.Нагірна Жашківського району Черкаської
Дані договри були укладені на строк п'ять років і термін їх дії
закінчується 01 січня 2009 року.
В червні 2008 року позивачам стало відомо, що 05 квітня 2005 року між ними
та відповідачем нібито була укладені додаткові угоди до вищевказаних договорів
оренди землі. Цими угодами були внесені зміни до пунктів 2.2 та 2.3 договорів
оренди землі щодо орендної плати та збільшення строку їх дії, тобто ці зміни
стосуються суттєвих умов договорів.
Як виявилось в подальшому, дані угоди без відома та згоди позивачів були
підписані за них їхнім сином, ОСОБА_3, який зробив це на пропозицію
В зв'язку з цим позивачі вважають, що укладені та підписані від їхнього
імені додаткові угоди до договорів оренди мають бути визнані недійсними як
такі, що не відповідають вимогам чинного земельного та цивільного
Відповідно до вимог ст. 30 Закону України «Про оренду землі» зміна умов
договору землі здійснюється за взаємною згодою сторін. Таку ж вимогу містить
ч.1 ст. 651 ЦК України.
ч. 3 ст. 203 ЦК України передбачає, що встановлення учасника правочину має
бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
В даному випадку своєї згоди на зміну умов договоррів, тобто на укладення
додаткової угоди, позивачі не давали і їхнє волевиявлення з цього приводу було
В судовому засіданні
позивач ОСОБА_2, яка діє від свого імені та від імені позивача ОСОБА_1, на підставі
довіреності посвідченої виконавчим комітетом Нагірнянської сільської ради 17
червня 2008 року за реєстровим НОМЕР_1, та їх представник ОСОБА_4, що діє на
підставі ордеру №91 від 31.07.2008 року, позовні вимоги підтримали повністю та
просили визнати додатковві угоди від 05 квітня 2005 року до укладених між
позивачеми, ОСОБА_1., ОСОБА_2., та
відповідачем договорів оренди землі від 12 березня 2004 року недійсними
та як такі, що не відповідають вимогам законодавства. Не заперечують проти
заочного розгляду справи.
Представник відповідача  ТОВ
„Прогрес” в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про день і
час слухання справи попереджений своєчасно судовою повісткою з повідомленням,
розглянути справу у його відсутності не просив.
На підставі викладеного та ст. 224 ЦПК України, суд вважає за необхідне
розглянути справу у відсутності відповідача.
Суд
вислухавши пояснення позивача, представника позивачів та вивчивши матеріали
справи, зокрема: копії договорів оренди змельних ділянок від 12.03.2004 року,
копії додатків №1 до договорів оренди земельних ділянок, копії актів
приймання-передачі в оренду земельних ділянок, копії додаткових угод до
договорів оренди землі від 12.03.2004 року, копії паспортів позивачів, копії
державних актів, копії посвідченнь громадян, які постійно проживають на
території зони постійного радіоекологічного контролю у 1986 - 1992 роках, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно ч. 3 ст.203 ЦК України волевиявлення
учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі,
враховуючи те, що дані угоди були підписані за позивачів, ОСОБА_1та
ОСОБА_2, їхнім сином, ОСОБА_3, без їхнього відома та згоди. Суд вважає, що
орендар істотно порушив умови договорів, що були укладені з позивачами, так як
відповідач змінив умови договору та уклав додаткові угоди без відома та згоди
орендодавців, що відповідно до умов договорів оренди землі      п. 4.1 є підставою для їх розірвання.
Звільнити ОСОБА_1та ОСОБА_2 від сплати державного мита, як громадян, які
постійно проживають на території зони посиленого радіоекологічного контролю у
1986 - 1992 роках, відповідно до Закону України «Про державне мито» від
На підставі вищевикладеного і  ст.ст.
203, 651 ЦК України, ст. 30 Закону України «Про оренду землі» та керуючись
ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1та ОСОБА_2до товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес»
с.Нагірна Жашківського району Черкаської області про визнання додаткових угод
до договорів оренди земельних ділянок недійсними - задовольнити.
Визнати додаткову угоду від 05 квітня 2005 року до укладеного між ОСОБА_1та
товариством з обмеженою відповідальністю «Прогрес» с.Нагірна Жашківського
району Черкаської області договору оренди земельної ділянки від 12 березня 2004
року недійсною та як таку, що невідповідає вимогам законодавства.
Визнати додаткову угоду від 05 квітня 2005 року до укладеного між ОСОБА_2та
товариством з обмеженою відповідальністю «Прогрес» с.Нагірна Жашківського
району Черкаської області договору оренди земельної ділянки від 12 березня 2004
року недійсною та як таку, що невідповідає вимогам законодавства.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду до
Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний суд на протязі 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження, або у строк встановлений для
поданя заяви про апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою
Заяву про перегляд заочного  рішення
може бути подано  протягом  десяти днів з дня отримання його копії.