Справа №2-1814/08
РІШЕННЯ

/вступна та резолютивна частини/

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

17 вересня 2008 року
м.Балаклія

Балаклійський районний суд
Харківської області в складі:

Судді   Муленко Л.М.,

при секретарі  Комар
Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Андріївської селищної
ради Балаклійського району Харківської
області  про визнання права власності на
самочинно збудовані споруди,

ВС Т А Н О В И В :

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаного з
потребою  в обгрунтуванні доводів сторін,
на що може бути витрачено значний час,
суд на підставі ч.3
ст.209 ЦПК України вважає за необхідне проголосити  вступну
та резолютивну частини рішення в такій редакції:

«Керуючись
ч.5 ст.376 ЦК України, ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України , с у д

ВИРІШИВ :

Позовну заяву  ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області  про визнання права власності на самочинно збудовані
споруди задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно   збудовані споруди: житловий будинок літ. «А-1»,
загальною площею 80,6 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м.,  сарай літ.«Д», загальною площею 6,9
кв.м.,  сарай-літню кухню літ.«В»,
загальною площею 64,7 кв.м.,  гараж
літ.«Е», загальною площею 25,5 кв.м., гараж літ.«Г», загальною площею 19,0
кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України».

Мотивоване
рішення буде складено
не пізніше  п'яти днів з дня закінчення розгляду
справи, тобто 22
вересня 2008 року.

Суддя                                   Л.М. Муленко

Справа №2-1814/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

17 вересня 2008 року                                                                                                     м.Балаклія

Балаклійський районний суд
Харківської області в складі:

Судді   Муленко Л.М.,

при секретарі  Комар
Т.О.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого
комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської
області  про визнання права власності на
самочинно збудовані споруди,

В С Т А Н
О В И В :

Позивач
звернувся  до суду з вимогою про визнання
за ним права
власності на самочинно побудовані
споруди: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 80,6 кв.м.,
житловою площею 49,1 кв.м.,  сарай
літ.«Д», загальною площею 6,9 кв.м.,
сарай-літню кухню літ.«В», загальною площею 64,7 кв.м.,  гараж літ.«Е», загальною площею 25,5 кв.м.,
гараж літ.«Г», загальною площею 19,0 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В обгрунтування
позовних вимог у позовній заяві вказує, що на підставі договору купівлі-продажу
від 12.07.1974 року, посвідченого Андріївською селищною радою Балаклійського
району Харківської області, йому на праві власності належав житловий будинок
АДРЕСА_1.

Рішенням
виконавчого комітету Андріївської селищної ради від 17.09.1974 року, йому було
надано дозвіл на виконання робіт з індивідуального житлового будівництва нового
будинку за вказаною адресою за типовим проектом №346-3. Позивач побудував
житловий будинок, загальною площею 80,6 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м.,
позначений  у технічному паспорті літ.
«А-1», однак через відхилення від проекту, будинок не був прийнятий в
експлуатацію і право власності на нього не було оформлено.

Крім того, без
оформлення технічної документації та отримання дозволу органу місцевого
самоврядування, на території свого домоволодіння він побудував  сарай літ.«Д», загальною площею 6,9
кв.м.,  сарай-літню кухню літ.«В»,
загальною площею 64,7 кв.м.,  гараж
літ.«Е», загальною площею 25,5 кв.м., гараж літ.«Г», загальною площею 19,0
кв.м.

Згідно акту
обстеження забудови і технічного висновку, виготовленого комунальним
підприємством “Балаклійське архітектурне бюро”, погодженим відділом
містобудування та архітектури, самочинно побудовані будівлі знаходяться у
задовільному стані і в подальшому можуть бути використані в експлуатації.

На теперішній
час виникла необхідність узаконити зазначені будівлі,   та зробити це немає можливості, оскільки
житловий будинок не було прийнято до експлуатації, а надвірні будівлі зведені
самочинно.

До судового засідання позивач надав заяву, у якій підтримав
позовні вимоги, просить суд розглянути справу за його відсутності.

Відповідач надав
заяву про визнання позову, просить розглянути справу без участі його представника.

Суд, дослідивши матеріали справи, беручі
до уваги визнання позову відповідачем, приходить
до висновку, що заява підлягає задоволенню, оскільки згідно ч.5 ст. 376 ЦК України “на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує
права інших осіб”.

Судом встановлено, що згідно договору
купівлі-продажу, посвідченого Андріївською селищною радою Балаклійського району
Харківської області 12.07.1974 року (реєстр №33), ОСОБА_1 належав житловий
будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15,16).

Зазначений
будинок було знесено, та на підставі рішення виконавчого комітету Андріївської
селищної Ради депутатів трудящих №пр-19 від 17.09.1974 року «Про перебудову
житлового будинку» та проекту забудови (а.с.17-20,30), ОСОБА_1 побудував новий
житловий будинок, загальною площею 80,6 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м.,  який в експлуатацію не приймався і право
власності на який не було оформлено.

Крім того
ОСОБА_1 на земельній ділянці за вказаною адресою самовільно побудував  сарай літ.«Д», загальною площею 6,9
кв.м.,  сарай-літню кухню літ.«В»,
загальною площею 64,7 кв.м.,  гараж
літ.«Е», загальною площею 25,5 кв.м., гараж літ.«Г», загальною площею 19,0
кв.м. (а.с.21-24,26)

У відповідності
технічного висновку, виготовленого комунальним підприємством “Балаклійське
архітектурне бюро”, погодженим відділом містобудування та архітектури
райдержадміністрації 12.06.2008 року, самочинно побудовані будівлі, виходячи зі
стану їх конструкцій, знаходяться у задовільному стані і в подальшому можуть
бути використані в експлуатації (а.с.21-24).

Згідно висновку
відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління
ГУ МНС України в Харківській області та повідомлення Балаклійської районної
санітарно-епідеміологічної станції, розташування сараю-літньої кухні літ. «В»
та гаражу літ. «Е» не відповідає протипожежним вимогам нормативних актів,
оскільки  не витримані протипожежні
відстані від самочинно побудованих будівель до будівель на території сусіднього
домоволодіння АДРЕСА_2 (а.с.28,29).

Однак із
посвідченої в Андріївській селищній раді Балаклійського району Харківської
області заяви власниці вказаного сусіднього домоволодіння  - ОСОБА_2 вбачається, що вона не заперечує
проти розташування самочинно побудованих ОСОБА_1 сараю-літньої кухні літ.«В» та
гаражу літ.«Е» із  порушенням санітарних
та протипожежних вимог, претензій до ОСОБА_1 не має (а.с.25).

На підставі
ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Керуючись ч.5 ст.376 ЦК України, ст.ст.10,11,60, 212-215
ЦПК України , с у д

ВИРІШИВ :

Позовну заяву  ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області  про визнання права власності на самочинно збудовані
споруди задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно   збудовані споруди: житловий будинок літ. «А-1»,
загальною площею 80,6 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м.,  сарай літ.«Д», загальною площею 6,9
кв.м.,  сарай-літню кухню літ.«В»,
загальною площею 64,7 кв.м.,  гараж
літ.«Е», загальною площею 25,5 кв.м., гараж літ.«Г», загальною площею 19,0
кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України

Мотивоване рішення складено
19 вересня 2008 року.

Суддя                                   Л.М. Муленко