Справа
№ 2-675/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

29 вересня 2008 року                                                                                                 смт.Золочів
Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого           судді  Калайда І.С.,

секретаря                            Бойко І.О.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт.Золочев цивільну справу
за позовом

ОСОБА_1до ОСОБА_2 , третя
особа  на стороні відповідача ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу частини квартири та
будівлі гаражу дійсним та про визнання права власності на них.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2., в якому просить суд
визнати договір  купівлі - продажу &frac12; частини квартири АДРЕСА_1, та &frac12; частини будівлі
гаражу,  розташованого по АДРЕСА_2,
укладений між нею та відповідачем, дійсним, та визнати за нею право власності
на вказане нерухоме майно. Вказала, що 28.06.2008 року між нею та ОСОБА_2.
укладено усну угоду щодо купівлі-продажу &frac12; частини квартири
та &frac12; частини гаражу з обговоренням питання щодо нотаріального посвідчення даної
угоди. На підтвердження укладеного договору вона передала ОСОБА_2. обумовлену
суму, отримавши всю документацію на квартиру і гараж та ключі, про що ОСОБА_3,
як представник за дорученням ОСОБА_2., надала розписку.  Але з червня 2008 року нотаріально договір
оформити не вдається, оскільки відповідач за родом діяльності в
смт.Золочів  приїздить лише на віхідні
дні, тобто в той час, коли нотаріальні контори не працюють, На її неодноразові
прохання приїхати та нотаріально посвідчити договір відмовляється, мотивуючи це
своєю зайнятістю та браком часу. На сьогоднішній день неоформлення права
власності на квартиру та гараж
перешкоджає в реалізації нею цивільних прав як власника.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення
позивачки, ОСОБА_3., яка є представником відповідача за дорученням (а.с.10) та
третьою особою на стороні відповідача, суд вважає, позов підлягає задоволенню.

На підставі рішень Золочівського
районного суду від 27.07.2006 року та від 28.08.2007 року ОСОБА_2. та ОСОБА_1.
кожен є власниками &frac12; частини квартири АДРЕСА_1 та &frac12; будівлі
гаражу розташованого АДРЕСА_2 .

Згідно ст.ст. 655, 664 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає...у власність другій стороні
(покупцеві), а покупець зобов”язується прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму. Обов”язок продавця передати товар покупцеві
вважається виконаним у момент надання товару в розпорядження покупця, якщо
товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України,
якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із
сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

28.06.2008 року ОСОБА_1. передала
ОСОБА_3., як представнику ОСОБА_2. (доручення серії ВСХ № 958913 07.07.2006
року), грошові кошти в рахунок купівлі-продажу &frac12; частини квартири АДРЕСА_1 , та &frac12; частини гаражу,
розташованого по АДРЕСА_2 , про що остання надала відповідну розписку (а.с.15).

Згідно положень ст.ст. 328 ч.1, 334 ч.3
ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

На відшкодування судових
витрат позивачка не претендує.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 328 ч.1, 334 ч.3 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу &frac12;
частини квартири АДРЕСА_1 , та &frac12; будівлі гаражу, розташованого по АДРЕСА_2 ,
укладений 28.06.208 року, дійсним.

Визнати
право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на &frac12; частину квартири АДРЕСА_1 та на &frac12; частину будівлі гаражу, розташованого по АДРЕСА_2

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом  20 днів
апеляційної  скарги до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий: