Справа № 2-2623/08
20 серпня 2008 року     Дніпровський районний  суд міста Херсона у складі:
головуючого судді
при секретареві                              Ігнатенко
відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Херсоні цивільну справу за
позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Темп-Люкс” до ОСОБА_1, третя
особа на стороні позивача без самостійних вимог - Херсонська міська рада, про знесення самочинного
обмеженою відповідальністю „Темп-Люкс” звернулось до суду з позовом про
знесення самочинного будівництва, в якому просить зобов`язати ОСОБА_1 звільнити
самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення самочинного будівництва,
розташованого з зовнішньої сторони стіни приміщення ХІV-21 нежитлових приміщень
першого поверху площею, які знаходяться в житловому будинку за адресою:
АДРЕСА_1. А також заборонити ОСОБА_1 розміщувати на прибудинковій території
будинку АДРЕСА_1 будівлі та споруди без дозвільної документації та
затвердженого проекту. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що будівля, якою
користується відповідач, не зареєстрована у встановленому законом порядку,
збудована без дозвільної документації та без затвердженого проекту.
„Темп-Люкс” в судовому засіданні позовні вимоги підтримав на підставах,
зазначених в позові. Просить позов задовольнити в повному обсязі.
відповідача в судове засідання не з`явився, заперечень на позовну заяву не
третьої особи - Херсонської міської ради в судове засідання не з'явився.
представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши
пояснення представника позивача, дослідивши в повному обсязі матеріали справи,
докази надані сторонами, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних
Судом
встановлено, що позивач є власником вбудованих нежитлових приміщень першого
поверху площею 607,3 кв.м. та підвалу площею 401,2 кв.м., що знаходяться у
житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу
від 16.07.2007 року.
зовнішньої сторони будинку біля стіни приміщення ХІV-21 відповідачем без
дозвільної документації, затвердженого проекту та відведеної у встановленому
порядку земельної ділянки збудована будівля, яка не зареєстрована у
встановленому законом порядку. При цьому, зазначена будівля збудована на
земельній ділянці, яка є прибудинковою територією і призначена для
обслуговування будинку АДРЕСА_1.
статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та
розпоряджання своїм майном.
Частина зовнішньої стіни приміщення, яке належить
товариству, закрита збудованою відповідачем будівлею, що унеможливлює піхід до
неї і її використання. Це позбавляє позивача можливості нормально здійснювати
підприємницьку діяльність та ремонт
стіни, до якої примикає незаконна будівля. Незаконно збудована будівля
знаходиться безпосередньо біля вікна приміщення, що перешкоджає його
нормальному освітленню, а також порушує оглядовість.
Відповідно до статті 320 ЦК України власник має право
використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім
випадків, встановлених законом.
Оскільки належні позивачу нежитлові приміщення в будинку
АДРЕСА_1 використовуються під магазин суттєве значення має зовнішній вигляд
будівлі, можливість вільного входу та виходу, можливість підтримання належного
санітарного стану, протипожеженої безпеки. За таких обставин, наявність
збудованої без врахування зазначених вище вимог будівля перешкоджає позивачу
використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.
Відповідно до вимог ст.321 ЦК України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений  цього права чи обмежений у  його здійсненні.
Відповідно до вимог ч.1 ст.376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда,  інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.
Відповідно до вимог ч.2 ст.18 ЗУ „Про основи
містобудування” будівництво об'єктів містобудування незалежно від форм
власності здійснюється з дозволу відповідних рад. Це право ради можуть делегувати
відповідним виконавчим органам.
Відповідач також незаконно використовує земельну ділянку,
власником якої є Херсонська міська громада, оскільки не має на це правових
А Відповідно до вимог ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка
здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права
Відповідно до вимог ч.4 ст.376 ЦК України якщо самочинне
будівництво порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка
здійснила (здійснює) самочинне  будівництво,
Відповідно до вимог ст.16 ЦК України кожна особа має
право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка
порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення.
За таких підстав позов підлягає задоволенню в повному
На підставі викладеного та, керуючись ст.ст.10,11, 169,
212- 215, 224-233 ЦПК України ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд, -
з обмеженою відповідальністю „Темп-Люкс” задовольнити.
ОСОБА_1 знести самочинне будівництво, розташоване з зовнішньої сторони стіни
приміщення ХІV-21 нежитлових приміщень першого поверху площею 607,3 кв.м. та
підвалу площею 401,2 кв.м., які знаходяться в житловому будинку за адресою:
ОСОБА_1 розміщувати на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1 будівлі та
споруди без дозвільної документації та затвердженого проекту.
Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя
М.І.
Стамбула