Справа №2-109/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 жовтня
2008 року
м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

У складі головуючої-судді
Корсун О. М.,

при секретарі -
Лимар К. І.,

з участю
представника позивача він же відповідач
Гамбарова І. А. (юридична особа), представника відповідача Павелко Л.М.
(юридична особа),  відповідача він же
позивач  ОСОБА_1 та його представника
ОСОБА_2 (фізичні особи),

розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу за позовом Приватного підприємства
«Хазар-2007» до ОСОБА_1 про стягнення боргу та зустрічним позовом ОСОБА_1 до
підприємства «Хазар-2007», Великокручанської сільської ради Пирятинського
району Полтавської області  про  визнання договору позики недійсним,

в с т а н о в и в :

Позивач
він же відповідач приватне підприємство «Хазар-2007» звернулося до суду з
позовом до відповідача про стягнення боргу. У судовому засіданні представник
позивача змінив позовні вимоги і, пояснив, що ОСОБА_1 являється власником двох
приватизованих квартир розташованих за адресою АДРЕСА_1   та АДРЕСА_2 - використовує як магазин, які
відносяться до житлового фонду Великокручанської сільської ради і знаходяться
на балансі та повному господарському віданні приватного підприємства (далі-ПП)
«Хазар-2007» на підставі рішення дев'ятнадцятої сесії Великокручанської
сільської ради п'ятого скликання про передачу житлового фонду в позику від
10.12.2007 року. Згідно з договорами оренди комунального майна від 21.03.2008
року орендодавець Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця села Велика
Круча передає ПП"Хазар-2007" в строкове користування очисні споруди
с. Велика Круча, а також котельню  та
зовнішні теплові мережі з метою надання житлово-комунальних послуг населенню,
та згідно  договору оренди від 02.08.2007
року надає в строкове платне користування
ПП"Хазар-2007" насосну станцію, резервуар, зовнішні
мережі,  з метою надання житлово-комунальних
послуг населенню, а саме водопостачання та збирання і вивіз твердих побутових
відходів. На надання житлово-побутових послуг населенню  ПП"Хазар-2007" має відповідні
ліцензії. Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового
фонду» утримання приватизованих будинків та квартир здійснюється за рахунок
коштів їх власників. Правилами
користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які
затверджуються Кабінетом Міністрів України, передбачено, що власники квартир
багатоквартирних будинків зобов'язані щомісячно не пізніше 10 числа наступного
місяця вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за ремонт та
обслуговування будинку. ОСОБА_1 від укладення договору ухилявся. Проте
обов'язковість та термін внесення плати за користування житловими приміщеннями
та комунальними послугами закріплені ст. ст.66-68, 162 Житлового кодексу
України та ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду».  В порушення норм вищевказаних законів ОСОБА_1
будучи власником  квартири АДРЕСА_1, та
квартири АДРЕСА_2 плату за користування житловим приміщенням та комунальними
послугами не вносив, в зв'язку з чим станом на 31.08.2008 року  заборгував ПП «Хазар-2007»                   6221,83 грн. Просить
стягнути з ОСОБА_1 6221,83 грн. заборгованості за комунальними послугами, які
надає ПП «Хазар-2007» та відмовляється від стягнення боргу по комунальному
підприємству «Лубнитеплоенерго».

Відповідач він
же позивач ОСОБА_1 з позовом не згоден, звернувся до суду із зустрічним позовом
до Приватного підприємства «Хазар-2007», Великокручанської сільської ради
Пирятинського району Полтавської області
про  визнання договору позики
недійсним та просить визнати договір позики від 10.12.2007 року, укладений між
Великокручаснською сільською радою та ПП «Хазар-2007» недійсним. Він та його
представник пояснили, що ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_1 та
квартири АДРЕСА_2, яку використовує як магазин. Вказані будинки відносяться до
житлового фонду Великокручанської сільської ради.  Дійсно він користується послугами ПП
«Хазар-2007»,  проте плату за
користування ними не здійснює, так як не вбачає правової підстави надання
послуг з водопостачання, теплопостачання, водовідведення, утримання будинків та
споруд житлового фонду Великокручансткої сільської ради ПП «Хазар-2007» до
передачі останньому будинків та споруд житлового фонду Великокручансткої
сільської ради. Він вносить плату за користування  житлово-комунальними послугами на рахунок
комунального підприємства «Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця
села Велика Круча».  За спожиту теплову
енергію, яку раніше надавало обласне комунальне виробниче підприємство
теплового господарства «Лубнитеплоенерго» в нього також була заборгованість і  до цього часу заборгованість ним не погашена.
Чому не сплачував заборгованість комунальному господарству
«Лубнитеплоенерго»  пояснити не зміг.
10.12.2007 року між  Великокручанською
сільською радою та ПП «Хазар-2007» укладено договір позики (далі-Договір),
згідно з яким Великокручанська сільська рада (за договором позичкодавець)
передала ПП «Хазар-2007» (за договором користувач) у безоплатне користування
об'єкт позики (п.1.1 Договору), а саме будинки та споруди житлового фонду, що
перебувають у комунальній власності територіальної громади с. Велика Круча Пирятинського
району (п.2.1 Договору) терміном на 10 років (п.4.1 Договору).  З визначення договору позики вбачається, що
об'єктом позикових відносин можуть бути грошові кошти, або інші речі визначені
родовими ознаками, оскільки будинки та споруди є визначеними, індивідуальними,
а не родовим ознаками, то вони (будинки та споруди) не можуть бути
об'єктами  позикових відносин.
Особливістю договору позики є отримання позичальником предмету позики у
власність. З п.1.1 Договору вбачається, що
Великокручанська сільська рада передає ПП «Хазар-2007» будинки та
споруди житлового фонду, що перебувають у комунальній власності територіальної
громади у безоплатне користування. За таких обставин вважає, що договір позики
від 10.12.2007 року укладений між Великокручаснською сільською радою та ПП
«Хазар-2007» є недійсним, оскільки зміст вказаного правочину суперечить нормі
ст. 1046 ЦК України.

Представник
відповідача Великокручанської сільської ради - Павелко Л.М. пояснила, що із
зустрічним позовом не згідна, підтвердила, що
дійсно ОСОБА_1 являється власником двох приватизованих квартир
розташованих за адресою АДРЕСА_1   та
АДРЕСА_2. В  квартирі  АДРЕСА_1 він проживає разом зі своєю
дружиною, а квартира   АДРЕСА_2
використовується ним як магазин.
Великокручаснською сільською радою 10.12.2007 року було укладено з ПП
«Хазар-2007» договір позики про передачу у безоплатне користування будинки та
споруди житлового фонду, що перебувають у комунальній власності територіальної
громади. Проте 21.03.2008 року було укладено договори оренди комунального майна
за якими орендодавець Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця села
Велика Круча передає ПП"Хазар-2007" в строкове користування очисні
споруди с. Велика Круча, а також котельню
та зовнішні теплові мережі з метою надання житлово-комунальних послуг
населенню, та  договір оренди від
02.08.2007 року за яким надано в строкове платне користування  ПП"Хазар-2007" насосну станцію,
резервуар, зовнішні мережі,  з метою
надання житлово-комунальних послуг населенню, а саме водопостачання та збирання
і вивіз твердих побутових відходів. ПП"Хазар-2007" має відповідні
ліцензії на надання житлово-побутових послуг.

Суд, заслухавши
пояснення сторін, допитавши свідків, вивчивши матеріали справи, вважає, що  позов Приватного підприємства «Хазар-2007» до
ОСОБА_1 про стягнення боргу підлягає задоволенню та не знаходить підстав для
задоволення зустрічний позов ОСОБА_1 до підприємства «Хазар-2007»,
Великокручанської сільської ради Пирятинського району Полтавської області  про
визнання договору позики недійсним з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом
встановлено :

ОСОБА_1
являється власником двох приватизованих квартир розташованих за адресою
АДРЕСА_1  та АДРЕСА_2 (а.с.23,46,47).
Відповідно до акту обстеження квартири АДРЕСА_2 Пирятинського району від
03.12.2007 року, було встановлено, що вказана квартира обладнана під магазин
продовольчих та супутніх товарів (а.с.26). Згідно акту державної приймальної
комісії про прийняття в  експлуатацію
закінченого будівництвом об'єкта від 14.12.2005 року квартира АДРЕСА_1
переобладнана під магазин (а.с.97-102).
Відповідно до рішення Великокручанської сільської ради Пирятинського
району від 01.08.2007 року ПП "Хазар-2007" для обслуговування було
передано житловий фонд та комунальне майно територіальної громади с. Велика
Круча, що перебуває на балансі
комунального підприємства "Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна
дільниця села Велика Круча" (а.с.31). Згідно з договором позики від
10.12.2007 року  Великокручанська
сільська рада  Пирятинського району
передала  ПП "Хазар-2007" у
безоплатне користування будинки та споруди житлового фонду, що перебувають у
комунальній власності територіальної громади (а.с.8-11). Рішенням
Великокручанської сільської ради Пирятинського району від 19.10.2007 року
виконавцем по наданню послуг з теплопостачання для обслуговування житлового
фонду с. Велика Круча визначили ПП"Хазар-2007" директор
ОСОБА_3(а.с.81). Відповідно до рішення №84 Великокручанської сільської ради від
26.07.2007 року від ПП"Хазар-2007" надано дозвіл на здійснення
підприємницької діяльності по наданню житлово-побутових послуг населенню с.
Велика Круча: водопостачання, водовідведення, теплопостачання, утримання
будинків та при будинкової території, збирання, перевезення  та захоронення  твердих побутових відходів (а.с.83).
Відповідно до ліцензії НОМЕР_1 ПП «Хазар-2007» має право на здійснення
господарської діяльності з виробництва теплової енергії, транспортування її
магістральними та місцевими (розподільчим) тепловими мережами, постачання
теплової енергії (а..с.32). Згідно ліцензії НОМЕР_2 ПП «Хазар-2007» має право
на здійснення господарської діяльності з централізованого водопостачання та
водовідведення (а.с.33). Рішення Великокручанської сільської ради Пирятинського
району від 20.03.2008 року було вирішено передати на баланс комунального
підприємства «Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця села Велика
Круча» очисних споруд, що належать територіальній громаді с. Велика Круча,   з подальшою передачею в оренду  ПП"Хазар-2007" (а.с.129).Відповідно
до договорів оренди комунального майна від 21.03.2008 року орендодавець
Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця села Велика Круча передає
ПП"Хазар-2007" в строкове користування очисні споруди с. Велика
Круча, а також котельню  та зовнішні
теплові мережі з метою надання житлово-комунальних послуг населенню
(а.с116-118, 120-122). Згідно  договору
оренди від 02.08.2007 року орендодавець Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна
дільниця села Велика Круча надає в строкове платне користування  ПП"Хазар-2007" насосну станцію,
резервуар, зовнішні мережі,  з метою
надання житлово-комунальних послуг населенню, а саме водопостачання та збирання
і вивіз твердих побутових відходів (а.с.124-126). Згідно квитанції від
31.08.2007 року, ОСОБА_1 вніс плату за воду на рахунок комунального
підприємства «Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця села Велика
Круча» в сумі 36,00 грн.(а.с.113). За довідкою комунального підприємства
«Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця села Велика Круча»
заборгованість ОСОБА_1 по квартирі АДРЕСА_1 становить 130 грн. (а.с.132).
Відповідно до розрахунку заборгованості по оплаті комунальних послуг перед ПП
«Хазар-2007» станом на 31.08.2008 року АДРЕСА_2заборгованість з урахуванням
суми індексації та пені становить 3546,92 грн. (а.с.133), а заборгованість
АДРЕСА_1 становить 2674,91 грн., заборгованість перед обласним комунальним
виробничим підприємством теплового господарства «Лубнитеплоенерго» становить
1957,01 грн. (а.с.114).

Допитана судом
свідок ОСОБА_4,  пояснила, що її квартира
і квартира АДРЕСА_1 Пирятинського району власником якої є ОСОБА_1 знаходяться
поряд, тому  його і його дружину вона
кожного дня зустрічає і бачить, що вони проживають в даній квартирі.

Посилання
ОСОБА_1 та його представника на те, що договір позики від 10.12.2007 року є
недійсним і в зв'язку з цим ПП «Хазар-2007» не мало права надавати
житлово-побутові послуги населенню, які отримував в тому числі і ОСОБА_1 та не
оспорював даний факт, не знайшло свого підтвердження в судовому засіданні.
Оскільки було встановлено, що відповідно до ліцензій  ПП «Хазар-2007» має право на здійснення
господарської діяльності з виробництва теплової енергії, транспортування її
магістральними та місцевими (розподільчим) тепловими мережами, постачання
теплової енергії та здійснення господарської діяльності з централізованого
водопостачання та водовідведення. На момент судового розгляду справи діяв
договір оренди від 02.08.2007 року за яким надано в строкове платне
користування  ПП"Хазар-2007" насосну
станцію, резервуар, зовнішні мережі,  з
метою надання житлово-комунальних послуг населенню, а саме водопостачання та
збирання і вивіз твердих побутових відходів та
договори оренди комунального майна від 21.03.2008 року за якими
ПП"Хазар-2007" передано  в
строкове користування очисні споруди с. Велика Круча, а також котельню  та зовнішні теплові мережі з метою надання
житлово-комунальних послуг населенню.

Характерно,
що навіть за наявності правових підстав у обласного комунального виробничого
підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» та комунального
підприємства «Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця села Велика
Круча», які були правопередниками ПП «Хазар-2007», ОСОБА_1 за комунальні
послуги не спочував, внаслідок чого за ним утворилася заборгованість на
суму  2087,01 грн.                  (1957,01 грн. + 130 грн.). З
урахуванням викладеного та посиланням відповідача            ОСОБА_1 на відсутність правових
підстав у ПП «Хазар-2007» щодо надання послуг, як на підставу несплати за
надані комунальні послуги на думку суду є лише засобом ухилення ОСОБА_1 від
цивільно-правової відповідальності.

Суд не
бере до уваги посилання ОСОБА_1 на те, що він сплатив кошти за воду, так як
кошти сплачено на рахунок  комунального
підприємства «Госпрозрахункова житлово-експлуатаційна дільниця села Велика
Круча» в серпні 2007 року, тоді як послуги з централізованого водопостачання та
водовідведення здійснює ПП «Хазар-2007».

Згідно
зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно
до умов  договору  та
вимог  цього  Кодексу,
інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до   звичаїв   ділового
обороту  або  інших
вимог,  що  звичайно ставляться.

У відповідності
до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує
з другої  сторони  понесені
нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позивача,  на  користь
якого ухвалено   рішення,
звільнено від сплати судового збору,  він
стягується з відповідача в дохід держави.

Керуючись
ст.ст. 10, 88, 209, 212, 214-215, 218
ЦПК України, ст. 526 ЦК України, -

в и р і ш и в:

Позов
Приватного підприємства «Хазар-2007» задовольнити.

Стягти з
ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства «Хазар-2007» заборгованість за
житлово-комунальні послуги  в сумі
6221,83 грн., а також 30 (тридцять) грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи,  а всього
6251 (шість тисяч двісті п'ятдесят одну) 83 коп.

Стягти з
ОСОБА_1 мито на користь держави в сумі 62(шістдесят дві) грн. 21 коп.

В
задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до підприємства «Хазар-2007»,
Великокручанської сільської ради Пирятинського району Полтавської області  про
визнання договору позики недійсним відмовити.

На рішення може
бути подана заява про апеляційне оскарження до апеляційного суду Полтавської
області через Пирятинський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення
та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуюча: