Справа №2-2184/08/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ             УКРАЇНИ

23 липня 2008 року
Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого      -    судді
Муратової С.О.

при
секретарях -                Плохая В.Є.,
Гресс Ю.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради про визнання права власності, -

Встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на
самочинно збудовану нежитлову будівлю літ. «Б-1», загальною площею 25,4 кв. м,
а саме: приміщення 1 - основне приміщення, площею 24,1 кв. м, приміщення 2-
сан. вузол, площею 1,3 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1. На
обґрунтування позовних вимог зазначає, що ним самовільно збудована зазначена
одноповерхова нежитлова будівля, за власний рахунок з використанням власних
будівельних матеріалів господарським способом, на яку КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний план на його ім'я. вказує,
що на зазначену нежитлову будівлю виготовленого технічний висновок, здійснений
ТОВ "Харківреконструкція" (держ. ліцензія серія АА №775360), про стан
основних будівельних конструкцій, можливість збереження та подальшої
експлуатації самовільно побудованої нежитлової будівлі по АДРЕСА_1».

В
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2. повністю підтримав позовні
вимоги, просив їх задовольнити.

Представник
відповідача Харківської міської ради Бабич О.Є. проти позову заперечував, при
цьому пояснив, що при будівництві нежитлової будівлі позивачем не було
дотримано порядку  вирішення питань,
пов'язаних із самочинним будівництвом в м. Харкові.

Суд,
вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом
достовірно встановлено, що позивач по справі ОСОБА_1. дійсно зареєстрований та
мешкає в АДРЕСА_1, в його користуванні, згідно довідки дільниці № 12 Київської
філії Комунального підприємства «Жилкомсервіс»
знаходиться гараж інв. № 3-181, площею 12 кв. м, розташований в дворі будинку
АДРЕСА_1 оплата здійснюється своєчасно (а.с. 38, 13). Позивачем самочинно в
дворі зазначеного будинку збудовано нежитлову будівлю літ. «Б-1», загальною
площею 25,4 кв. м, а саме: приміщення 1 - основне приміщення, площею 24,1 кв.
м, приміщення 2- сан. вузол, площею 1,3 кв. м., розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, на яку КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
виготовлено технічний паспорт станом на 17.01.2008 року (а.с. 10-12).

Відповідно
до висновків Технічного висновку про стан основних будівельних конструкцій,
можливості  збереження та подальшої
експлуатації самовільно побудованої нежитлової будівлі по АДРЕСА_1», складеного
ТОВ "Харківреконструкція" (державна
ліцензія серія АА №775360) за заявою ОСОБА_1., одноповерхова окремо
розташована нежитлова будівля літера «Б-1» розташована в дворовій території по
АДРЕСА_1, побудована в 2007 році та в плані має прямокутну конфігурацію з
розмірами сторін 4,45х6,3м; всі основні будівельні конструкції розглянутої
побудованої самочинно одноповерхової нежитлової будівлі на момент обстеження
деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають
умовам міцності та стійкості, придатні для подальшої експлуатації за
призначенням (а.с. 39-45).

В
судовому засіданні представником позивача ОСОБА_2. надано суду лист, згідно
якого мешканці будинку  АДРЕСА_1 не мають
претензій до будівлі громадянина ОСОБА_1. в дворі цього ж будинку, на якому
містяться п'ять підписів з прізвищами та зазначенням квартир №№ 4,  7, 8, 9, 3 (а.с. 34).

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі
договору, є власником цієї речі.

Згідно з
п.1 ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

У
відповідності до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотнім порушенням
будівельних норм і правил. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була відведена їй  для цієї мети, за
умови надання  земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно
до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно
та їх обмежень» право власності (повного господарського відання) на нерухоме
майно підлягає обов'язковій державній реєстрації. Згідно наказу Міністерства
юстиції України «Про затвердження тимчасового положення про порядок реєстрації
прав власності на нерухоме майно» від 07.02.2002року №7/5, реєстрацію прав на
нерухоме майно здійснюють БТІ.

Таким
чином, суд визнає право власності за позивачем на самовільно збудовану ним
нежитлову будівлю літ. «Б-1», загальною площею 25,4 кв. м, а саме: приміщення 1
- основне приміщення, площею 24,1 кв. м, приміщення 2- сан. вузол, площею 1,3
кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

У
відповідності до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення,
суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові
витрати. Проте в даному випадку суд враховує відсутність вини відповідача у
виникненні даного спору, а тому залишає судові витрати, сплачені позивачем, а
саме, судовий збір в сумі 1700гр. (а.с. 1, 37), витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30гр. (а.с. 2), за
позивачем.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 208, 209, 212-215, 218, ст. ст. 3, 4,
5, 10, 60 ЦПК України, ст. 15, 16,  331,
334, 376,  392 Цивільного кодексу
України, суд, -

ВИРІШИВ
:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю літ. «Б-1», загальною площею
25,4 кв. м, а саме: приміщення 1 - основне приміщення, площею 24,1 кв. м,
приміщення 2- сан. вузол, площею 1,3 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області шляхом подачі протягом 10 днів після проголошення вступної та
резолютивної частини рішення через Київський районний суд м. Харкова заяви про
апеляційне оскарження рішення суду та шляхом подачі протягом 20 днів після
подачі вказаної заяви апеляційної скарги
через Київський районний суд м. Харкова, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя -