Справа № 2-2390
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

01 липня 2008
року

Дніпропетровський
районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого
судді Макарова М.О.,

при секретарі
Ратушній Л.В.,

розглянувши у  відкритому
судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Підгородненської міської Ради Дніпропетровського району Дніпроп6троввської
області про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно,

в с
т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1. звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому просила суд визнати за нею право власності на
дачний будинок НОМЕР_1 в садовому товаристві «Нептун» із самовільною прибудовою
та господарськими будівлями.

Відповідач
Підгородненська міська Рада Дніпропетровського району та області в судове
засідання не з»явилися, надали листа про можливість розгляду справи у їх
відсутність,  проти задоволення позову не
заперечують.

Позивач
в судовому засіданні позов піттримала в повному обсязі та просила його
задовольнити.

Суд, заслухавши
позитвача та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом
встановлено, що позивачці ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу від
22.12.2004 року належить садовий будинок НОМЕР_1 в садовому товаристві «Нептун»
Підгородненської міської ради Дніпропетровського району та області. Даний
садовий будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,055 га, яка також
належить позивачці на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від
22.12.2004 року.

Відповідно до
договору купівлі - продажу від 22.12.2004 року
площа садового будинку складала 104,50 кв.м.

На земельній
ділянці НОМЕР_1в садовому товаристві «Нептун» окрім садового будинку були
розташовані вбиральня із цегли та цегляна огорожа.

З метою
покращення умов проживання позивачка без відповідного дозволу  Підгороднянської міської ради, за власні
кошти на зазначеній земельній ділянці зробила наступні перебудови, а саме: нею
була побудована вбиральня та добудована до садового будинку прибудова загальною
площею 12,5 кв. м., в якій розташовані допоміжні приміщення : комора, коридор
та санвузол. В результаті зроблених нею змін загальна площа садового будинку на
сьогоднішній день становить 110,9 кв.м.

Відповідно до
технічного паспорту виготовленого КП Дніпропетровського району «Бюро технічної
інвентаризації», виготовленого станом на 02.03.2007 року, на земельній ділянці
НОМЕР_1в садовому товаристві «Нептун» Підгородненської міської ради
Дніпропетровського району та області розташовані під літерою «А» - дачний
будинок, під літерою «а/» - прибудова, під літерою «Г» - вбиральня, «з/я» -
зливна яма, під № 6-9 огорожа.

Відповідно до
експлікації, садовий (дачний) будинок має наступні приміщення. На першому
поверсі: 1 - коридор площею 8,3 кв.м.; 2-хол площею 22,9 кв.м.; 3-комора,
площею 2,1 кв.м.; 4-коридор, площею 7,2 кв.м. ; 5-санвузол площею 3,2 кв.м.; 6-
літня кімната, площею 8,3 кв.м.; світлиця : 7 - літня кімната, площею 19,6
кв.м.; Підвал - 8, площею 39,3 кв.м.

Відповідно до
технічного паспорту інвентаризаційна вартість будинку, господарських будівель
та споруд складає 155162 гривень.

Після
виготовлення технічної документації позивач хотіла звернутись до Дніпропетровського
районного комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” з письмовою
заявою про реєстрацію права власності на самовільно добудовану прибудову  на плані під літерою «а» та вбиральню
під літерою «Г», однак їй в усній формі було відмовлено в реєстрації права
власності та було рекомендовано звернутись до суду.

Після цього
позивачка звернулась до Придніпровської держаної академії будівництва та
архітектури з метою проведення технічної експертизи стану будівельних
конструкцій дачного будинку НОМЕР_1в садовому товаристві «Нептун». Відповідно
до висновку експертизи всі конструкції будинку знаходяться в справному стані,
що забезпечує нормальне функціонування будинку за призначенням як дачний
будинок; архітектурно планові рішення по будинку в цілому задовольняють вимогам
ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України».
Реалізовані на будинку конструктивні та архітектурно-планові рішення
відповідають вимогам діючих нормативних документів СНиП 2.02.01-83, СНиП
ІІ-22-81, СНиП 2.03-01-84, СНиП 3.03.01-87, ДБН В.1.1-5-2000, ДБН
в.2.2-15-2005.

Відповідно до
висновку експертизи станом на травень 2008 року нормальна експлуатація дачного
будинку (літ А-1) та виконаної до нього прибудови (літ. а/) забезпечується та
він може бути введений до експлуатації у відповідному порядку.

Самовільно
зведена прибудова (літ а/) прав інших осіб не порушує оскільки знаходиться на
земельній ділянці, яка належить позивачкі на праві приватної власності.     Визнання права власності на нерухоме майно
не порушує прав інших осіб, оскільки доказів іншого суду не представлено.

Згідно ч.ч. 5, 7 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У разі
істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільними інтересам або
порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за
позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування
може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будівництво,
провести відповідну перебудову.

Оскільки відповідач Підгородненська міська Рада не ставить питання про
знос або переобладнання будівель, які самочинно збудовані позивачем, суд
вважає, що позов ОСОБА_1. підлягає задоволенню, оскільки самочинне будівництво
не порушує прав і законних інтересів третіх осіб.

Згідно
п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" право власності підлягає обов'язковій державній
реєстрації. Порядок реєстрації прав власності визначений Тимчасовим положенням
про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим
наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, зареєстрованого у
Міністерстві юстиції Україні 18.02.2002 р. за № 157/6445 (зі змінами і
доповненнями), і здійснюється бюро технічної інвентаризації за
місцезнаходженням майна.

На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими й
підлягаючими задоволенню в повному обсязі, оскільки факту того, що самочинно
збудовані споруди порушують чиєсь право судом не встановлено.

Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 27, 31, 57, 215, 223 ЦПК України, ст. 376 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на дачний будинок на плані під
літерою «А» із самовільно побудованою прибудовою під літерою «а/», господарськими
будівлями  під літерою «Г» - вбиральня,
з/я» - зливна яма, під № 6-9 огорожа, що розташовані за адресою  буд. НОМЕР_1в садовому товаристві «Нептун» в
м. Підгороднє, Дніпропетровського району Дніпропетровської області без актів
вводу в експлуатацію.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду
Дніпропетровської області протягом десяти діб з дня проголошення рішення суду,
а апеляційна скарга на рішення суду протягом двадцяти діб з дня подання заяви
про апеляційне оскарження рішення суду через Дніпропетровський районний
суд  Дніпропетровської області або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя
М.О. Макаров