Справа
№ 2-524/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06 жовтня 2008 року Шишацький районний суд Полтавської
області, в складі головуючого - голови суду - Рябченка В.В., за участю
секретаря - Барабан Ю.С.,  та адвоката -
ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Шишаки справу за
позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу домоволодіння та присадибної земельної ділянки
дійсним, та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А
Н О В И В:

17 липня
2008 року позивач ОСОБА_1 придбав у відповідачки ОСОБА_2домоволодіння та
земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і ведення особистого
господарства площею 0.38 га., що знаходиться АДРЕСА_1.

В цей же
день позивач, як покупець передав відповідачці, як продавцю 20 000 (двадцять
тисяч) гривень, а відповідачка передала йому документи на домоволодіння та
земельну ділянку та дозволила користуватись даним нерухомим майном як власним,
що підтверджується розпискою відповідачки про отримання грошей від 17.07.2008
року.

Поскільки
відповідачка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, в даний час за станом
здоров'я не може посвідчити даний договір в нотаріальному порядку позивач
просив суд визнати договір купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки,
що розташовані АДРЕСА_1, укладений між ним та відповідачкою 17.07.2008 року
дійсним та визнати за ним право власності на це нерухоме майно.

В судовому засіданні
представник позивача підтримав позов, просив суд задовольнити  позовні вимоги позивача.

Відповідачка в судове засіданні не з'явилась,
звернулась до суду з заявою, в якій повідомила, що позов визнає, просить
суд  прийняти визнання позову,  винести рішення у попередньому судовому
засіданні, яким задовольнити позовні вимоги позивача.

Заслухавши
пояснення представника позивача, ознайомившись з матеріалами справи,
перевіривши та оцінивши наявні докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги
позивачки обгрунтовані і підлягають задоволенню, з слідуючих підстав.

Відповідно до
ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до
ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами  і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне посвідчення договору
не вимагається.

Як встановлено в
судовому засіданні, при ухиленні договору купівлі - продажу домоволодіння та
земельної ділянки сторони домовились щодо таких умов договору як ціна, предмет,
строки оплати, взаємні права та обов'язки. На підтвердження укладення договору
відповідачка видала розписку про отримання нею грошей за будинок та земельну
ділянку, крім того відповідачка дозволила позивачці користуватися цим нерухомим
майном як власним.

За таких
обставин суд дійшов висновку, що сторони досягли домовленості щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами (розпискою) і відбулося
повне виконання договору, але відповідачка ухилилась від наторіального
посвідчення договору.

На підставі ст.ст. 204,207,220
ч.2,328,346,392,638,655,657  ЦК України,
керуючись ст.ст. 10,11,60,130 п.4, 174 п.4,209,212-215,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов -
задовольнити .

Договір
купівлі-продажу домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1, та земельної ділянки для
обслуговування житлового будинку і ведення особистого господарства площею 0,38
га., укладений 17 липня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2- визнати дійсним.

Визнати за
позивачкою - ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що розташоване АДРЕСА_1,
та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку 0,25 га. і ведення
особистого господарства 0,13 га., а разом 0,38 га., що належить відповідачці
ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом НОМЕР_1
посвідченого Шишацькою державною нотаріальною конторою 17 вересня 2004 року за
реєстром № 831.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подання на
протязі 10 днів з дня його проголошення до Шишацького районного суду письмової
заяви про апеляційне оскарження та наступного подання апеляційної скарги на
протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення суду
набирає законної сили через 10 днів,
якщо не буде подано заяву про апеляційне оскарження .

Якщо було подано
заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у  строк, встановлений ст.294 ЦПК України,
рішення суду набирає законної сили  після
закінчення цього строку .

У разі подання
апеляційної скарги  рішення, якщо його
не  скасовано, набирає законної сили  після розгляду справи апеляційним судом .

Головуючий                        / підпис/
В.В.Рябченко

Копія вірна  :

Голова
Шишацького

районного
суду

Полтавської
обл.                                                                  В.В.Рябченко

Рішення набрало законної сили

Голова
Шишацького

районного
суду

Полтавської
обл.
В.В.Рябченко