Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

29.07.2008 року
м. Кіровоград

Кіровський районний суд міста Кіровограда в складі :

-
головуючої судді  Панфілової А.В.

-
при  секретарі Кац І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
місті Кіровограді цивільну справу за позовом
Акціонерного товариства закритого типу “Кривбасліфт” до ОСОБА_1 , третя
особа  на стороні відповідача яка не
заявляє самостійних позовних вимог на предмет спору Департамент економіки та
фінансів Кіровоградської міської ради про розірвання договору оренди , усунення
перешкод в користуванні майном та
зустрічним позовом  ОСОБА_1 до
Акціонерного товариства закритого типу “Кривбасліфт” ,  третя особа
на стороні відповідача яка не заявляє самостійних позовних вимог на
предмет спору Департамент економіки та фінансів Кіровоградської міської ради про
визнання договору дійсним , та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ :

АТЗТ
“Кривбасліфт” просить розірвати договір оренди не житлових приміщень ,
укладений між товариством та фізичною особою ОСОБА_1  Представник позивача в судовому засіданні
позов підтримав повністю. Обгрунтовує заявлені вимоги невиконанням договору з
боку орендатора , через несплату орендної плати. З цих підстав вимагають
усунути перешкоди в користуванні , шляхом вивільнення  нежитлових приміщень , що є предметом
договору. Зустрічний позов не визнає повністю, мотивуючи припиненням
правовідносин пов”язаних з договором оренди.

ОСОБА_1позов
не визнав повністю  на обґрунтування
заперень  подав зустрічний позов про
визнання дійсним договору купівлі-продажу і
визнання за ним права власності на нежитлові приміщення по АДРЕСА_1 ,
загальною площею 32,5 кв.м.та  по
АДРЕСА_2 , загальною площею 32,9 кв.м. , оскільки    представники господарського товариства
ухиляються від посвідчення договору.

Судом
встановлено  наступні факти і відповідні
їм правовідносини :

Наданий договір купівлі-продажу від 30.09.1993 року підтверджує право
власності АТЗТ “Кривбасліфт” на спірне нерухоме майно і свідчить,  що вказаний суб”єкт господарювання є його
власником. (а.с.18)

В
свою чергу 12.07.2000 року  між
АТЗТ”Кривбасліфт” та ОСОБА_1укладено договір купівлі-продажу за умовами
якого  товариство на власний розсуд
розпорядилось  шляхом продажу не
житлового приміщення по АДРЕСА_1 , загальною площею 32,5 кв.м.та нежитлового
приміщення по АДРЕСА_2 , загальною площею 32,9 кв.м., що доводиться оригіналом
договору купівлі-продажу від 12.07.2000року укладеного в простій письмовій
формі між сторонами по справі .

Позивач після повного розрахунку з відповідачем отримав придбане майно у
свою власність , оскільки він фактично користується ним , що сторонами в суді
не заперечувалось і підтверджено актом прийому-передачі , що  був складений у зв”язку з укладенням договору
купівлі-продажу .

Крім форми договору купівлі-продажу ,  сторони дійшли згоди по всіх істотних
умовах  , що пред”являються до цієї
категорії правочинів . Спори стосовно істотних умов та виконання договору
купівлі-продажу відсутні. Під час розгляду справи не встановлено підстав , за
якими договір міг бути визнаний недійсним ; - на момент укладення правочину
майно іншому не було продано , не подаровано , не заставлено , не відчужено
іншими способами , в спорі і під забороною не перебувало , прав щодо предмету
купівлі-продажу у третіх осіб немає , угода є дійсною , укладена без примусу і
не в наслідок збігу тяжких обставин.

Таким чином, дослідивши матеріали справи , заслухавши пояснення сторін ,
суд оцінивши докази в їх сукупності дійшов наступних висновків:

Право власності позивача набуто з підстав передбачених законом.

Власник
майна може звернутись  для захисту , якщо
його право порушено .

ОСОБА_1 набув право власності  на майно , яке нотаріально не посвідчено ,
тому не може бути зареєстровано. Через неправомірну бездіяльність колишнього
власника по ухиленню від нотаріального посвідчення спірного договору, ОСОБА_1
позбавлений  можливості вільно
розпоряджатись своєю власністю. Підстави звернення до суду обгрунтовані і
підлягають задоволенню, так-як вимоги ст. 128 ЦК України в редакції 1963 року
визначають моментом набуття права власності з моменту передачі майна.

Первісні вимоги АТЗТ “Кривбасліфт”про розірвання договору оренди та
усунення перешкод в користуванні майном задоволенню не підлягають , так-як
після відчуження спірного майна на користь ОСОБА_1 О.С., суб”єкт господарювання
втратив право користування , розпорядження та володіння майном , відтак і
заявлені ним вимоги є необгрунтованими і безпідставними.

Відповідно до ст.11 ЦПК України , суд розглядає справу в межах заявлених
вимог і на підставі доказів , наданих сторонами.

Відповідно до ст.60 ЦПК України обов»язок  доказування
покладено на сторони.

На підставі ст.6,128 ЦК України в
редакції 1963 року, керуючись ст. ст.ст.11,60, 212-218 ЦПК України , суд -

В И Р І Ш И В :

Відмовити
в задоволенні позовних вимог Акціонерного товариства закритого типу
“Кривбасліфт” до ОСОБА_1 , третя особа
на стороні відповідача яка не заявляє самостійних позовних вимог на
предмет спору Департамент економіки та фінансів Кіровоградської міської ради
про розірвання договору оренди , усунення перешкод в користуванні майном .

Зустрічні
позовні вимоги ОСОБА_1 до  Акціонерного
товариства закритого типу “Кривбасліфт” ,
третя особа  на стороні
відповідача яка не заявляє самостійних позовних вимог на предмет спору
Департамент економіки та фінансів Кіровоградської міської ради про визнання
договору дійсним , та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу від  12.07.2000
року  між АТЗТ ”Кривбасліфт” та
ОСОБА_1  не житлового приміщення по
АДРЕСА_1 загальною площею 32,5 кв.м. , та не житлового  приміщення по АДРЕСА_2, загальною площею 32,9
кв.м

Визнати
за ОСОБА_1  право власності на не житлове
приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 32,5 кв.м. , та не житлове приміщенням
по АДРЕСА_2, загальною площею 32,9 кв.м.

Рішення
може бути оскаржено  в апеляційному
порядку шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення та подачі в наступні 20 днів апеляційної скарги.

Суддя                                                                                         А.В.Панфілова