Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї
Н И

02 червня 2008 року  Сватівський районний суд Луганської області в
складі головуючого судді Гашинського М.А.,
при помічнику судді Ціпко Н.М., розглянувши в відкритому судовому засіданні,
одноособово цивільну справу № 2-320-08 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5до селянського фермерського господарства „Дуванка” сел..
Дуванка, Сватівського району, Луганської області про розірвання договорів оренди
землі,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі
звернулись до суду з позовом до селянського фермерського господарства „Дуванка”
сел.. Дуванка, Сватівського району, Луганської області (далі СФГ „Дуванка”) про
розірвання договорів оренди землі, та просять суд розірвати договори оренди
землі укладені між ними та відповідачем. Представник позивачів в підтвердження
позовних вимог суду пояснив, що голова СФГ „Дуванка” трагічно загинув. Після
його смерті земля не обробляється, орендна плата не виплачується, тому просить
суд розірвати укладені договори оренди.

Відповідач у
судове засідання не з”явився, не зважаючи на належне повідомлення про час та
місце розгляду справи,  від нього не
надійшло повідомлення про причини неявки. Заяви про розгляд справи у його відсутність
не надходило. Тому суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів враховуючи, що позивач не  заперечує проти такого вирішення справи.

В судовому
засіданні  досліджені  докази:

Договори оренди
земельної ділянки укладені строком на 5 років між ОСОБА_6., ОСОБА_7., ОСОБА_4.,
ОСОБА_3. та СФГ „Дуванка” від 13 вересня 2004 року згідно яких орендар
зобов'язався обробляти передану в оренду землю та сплачувати орендну плату в
сумі не менше 1.5% від вартості земельної ділянки в рік, що складає 641.17 грн.
(а.с. №5-9).

Договір оренди
земельної ділянки укладений строком на 5 років між ОСОБА_2. та СФГ „Дуванка”
від 26 жовтня 2004 року згідно якого орендар зобов'язався обробляти передану в
оренду землю та сплачувати орендну плату в сумі не менше 1.5% від вартості
земельної ділянки в рік, що складає 641.17 грн. (а.с. №10).

Договір оренди земельної ділянки укладений
строком на 5 років між ОСОБА_5. та СФГ „Дуванка” від 13 жовтня 2004 року згідно
якого орендар зобов'язався обробляти передану в оренду землю та сплачувати
орендну плату в сумі не менше 1.5% від вартості земельної ділянки в рік, що
складає 641.17 грн.(а.с.№11).

Акти визнання
меж  земельних ділянок відповідно до
договорів оренди, та акти прийому передачі земельних ділянок. ( а.с. № 12-16,
38).

Довідки
Сватівського районного реєстраційного офісу Луганської регіональної філії
державного підприємства „Центр Державного Земельного Кадастру”, про
державну  реєстрацію договорів оренди.
(а.с. № 39-44).

Державні акти на
право приватної власності на землю позивачів. (а.с. № 65-70).

Суд,
вислухавши представника позивачів, дослідивши в судовому засіданні надані  докази, оцінивши їх у сукупності, виконавши
всі вимоги цивільного судочинства,
всебічно з'ясувавши обставини, на які позивачі посилається як на
підставу своїх вимог, підтверджених  тими
доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає за необхідне
задовольнити позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5до селянського
фермерського господарства „Дуванка” сел.. Дуванка, Сватівського району,
Луганської області про розірвання договорів оренди землі, оскільки судом
встановлені факти невиконання  договірних
зобов'язань орендарем.

Також на
підставі вимог ст. 79, 81,88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з
відповідача на користь ОСОБА_1 51 грн. сплаченого  судового збору та 30 грн. витрат на  інформаційно-технічне забезпечення  розгляду справи.

Ч.1;3;5 ст. 93 ЗК України, вказує, що право
оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження
підприємницькою та іншої діяльності.

Оренда земельної
ділянки може бути короткостроковою - не більше 5 років та довгостроковою - не
більше 50 років.

Орендодавцями
земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи.

Ст. 526 ЦК
України вказує, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до
умов договору  та вимог цього кодексу,
інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до
ст.. 25 Закону України „Про оренду землі” орендар зобов'язаний приступити до
використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі,
зареєстрованим в установленому законом порядку.

Як передбачає
ч.1 ст. 32 Закону України „Про оренду землі”, на вимогу однієї із сторін
договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі
невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього закону та
умовами договору....

Як встановлено в
судовому засіданні сторони по справі уклали договори оренди земельних ділянок
які належать позивачам на праві приватної власності. Відповідач по справі не
виконує вимоги ст.. 25 Закону України „Про оренду землі”, щодо використання
орендованих земельних ділянок та умови договору як відносно  цільового використання  орендованих земель так і  розрахунку за їх користування.

Вказані
вище фактичні обставини підтверджуються як поясненнями представника позивача,
так і дослідженими в судовому засіданні доказами.

На підставі
викладеного керуючись ст.. 93 ЗК України, ст.. 526 ЦК України, ст.. 25, 32
Закону України „Про оренду землі” ст.ст. 79, 88, 212, 213, 214, 215,  ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5до селянського фермерського
господарства „Дуванка” сел.. Дуванка, Сватівського району, Луганської області
про розірвання договорів оренди землі задовольнити.

Розірвати Договори оренди земельної ділянки укладені строком на 5 років
між ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3 та селянським фермерським господарством
„Дуванка” сел.. Дуванка, Сватівського району, Луганської області від 13 вересня
2004 року, між Хомутовим Петром Вікторовичем та селянським фермерським
господарством „Дуванка” сел.. Дуванка, Сватівського району, Луганської області
від 26 жовтня 2004 року, між ОСОБА_5 та селянським фермерським господарством
„Дуванка” сел.. Дуванка, Сватівського району, Луганської області від 13 жовтня
2004 року.

Стягнути з
селянського фермерського господарства „Дуванка” сел.. Дуванка, Сватівського
району, Луганської області  на користь
ОСОБА_1 судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 51 грн. та витрат на
інформаційно-технічне забезпечення
розгляду цивільної справи у розмірі 30 гривень.

Заочне рішення
може бути переглянуте Сватівський районним судом за письмовою заявою
відповідача, яку  може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення
заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення  може бути
подано до апеляційного суду Луганської області через Сватівський районний суд
на протязі  десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду через Сватівський
районний суд на протязі  двадцяти
днів  після подання заяви про апеляційне
оскарження. Копія апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

С У Д Д Я                                                                              М.А.
ГАШИНСЬКИЙ