Справа № 2-1078
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2008 року                 Бериславський районний суд
Херсонської області

у складі: головуючого - судді
Сіянко В.М.

за участю секретаря - Третьяковій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бериславі Херсонської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1  до Херсонської регіональної
біржі нерухомості, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 15 лютого 2001
року між ним і співвідповідачкою ОСОБА_2 по справі відбулася угода
купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, належного
співвідповідачці ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Між
позивачем і співвідповідачкою ОСОБА_2 відбулося повне виконання договору, а
саме, позивач передав співвідповідачці ОСОБА_2
визначені договором кошти, а остання їх отримала, була укладена письмова
угода купівлі-продажу будинку, яка була зареєстрована відповідачем Херсонською
регіональною біржею нерухомості за № 522 від 15.02.2001р.. від нотаріального
посвідчення угоди відповідачі ухилилися, оскільки вважали достатнім посвідчення
угоди біржею.

На даний час позивач має намір
оформити будинок на себе, але нотаріус йому відмовив у видачі свідоцтва на
право власності, через відсутність у нього правовстановлюючих документів,
підтверджуючих право власності на будинок, тому був змушений звернутися до
суду.

Представник позивача в судовому
засіданні на задоволенні позову наполягала з підстав, зазначених у позові.

Співвідповідачка ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася, але подала до суду заяву про розгляд справи у її
відсутність.

Представник відповідача Херсонської регіональної біржі нерухомості в судове
засідання не з'явився, судова повістка повернулась з відміткою про неможливість
її вручення.

Суд  вважає можливим справу розглянути у
відсутність співвідповідача ОСОБА_2 та представника відповідача Херсонської
регіональної біржі нерухомості.

Вислухавши
пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає заяву
підлягаючою задоволенню із слідуючих підстав.

Відповідно
до ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963р.), якщо одна з сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони,
яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Судом
встановлено, що 15.02.2001 року позивач ОСОБА_1 та співвідповідачка  ОСОБА_3 досягли угоди, щодо продажу ОСОБА_1
належного ОСОБА_3 житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, яку оформили на
Херсонської регіональної біржі нерухомості (а.с. 8) . До підписання цього
договору ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_3 обумовлену вартість  будинку в сумі 1300 грн.

Оскільки
позивач повністю виконав умови угоди купівлі-продажу будинку, а
співвідповідачка відмовляється від нотаріального оформлення, що перешкоджає
посвідчити угоду нотаріально, дану угоду слід визнати дійсною.

На основі ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 р),

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1  -  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого у
АДРЕСА_1 від 15.02.2001 року, засвідченого Херсонською регіональною біржею
нерухомості за № 522, згідно якого ОСОБА_1 придбав зазначений будинок у  ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Херсонської області через Бериславський районний суд, шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя
Бериславського

районного суду                                                                                 В.М. Сіянко