Справа № 2-299/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2008р. Київський районний суд м. Сімферополя у
складі:

Головуючого - судді Діденка Д.О.,

при секретарі - Олейніковій А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою, третя
особа -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду с позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку
користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що вона з 2005р. є власницею &frac12; частки  домоволодіння
АДРЕСА_1, а іншої співвласницею зазначеного домоволодіння з 2006р.  є
відповідачка ОСОБА_2. З 1956р. між співвласниками склався порядок
користування земельною ділянкою, на якій розташоване домоволодіння, проте після
того, як ОСОБА_2 купила 08.12.2006р. &frac12; частку домоволодіння вона та відповідачка не можуть дійти
згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, в зв'язку з тим, що з
1956р.  земельна ділянка була розділена
на дві частини парканом, проте відповідачка вважає, що вона займає меншу площу
ніж їй належить за законом, хоча при укладенні договору купівлі-продажу
домоволодіння вона бачила земельну ділянку,
яка належала попередньому співвласнику і погодилася на такий порядок
користування. Просить суд  визначити
порядок користування земельної ділянкою такий, який склався між
співвласниками  та згідно плану земельної
ділянки, зазначеному у технічному паспорті
на домоволодіння.

Позивачка у
судовому засіданні позов підтримала, та пояснила з вищенаведеним.

Відповідачка
позов не визнала  та пояснила, що  згідно договору купівлі-продажу від
08.12.2006р. їй на праві власності належить &frac12; частка домоволодіння АДРЕСА_1 з
відповідною часткою надвірних побудов, проте земельна ділянка, яка знаходиться
у її користуванні на 8кв.м. менша, ніж їй повинно бути надано на &frac12; частку
домоволодіння. Крім того, згідно рішення виконавчого комітету Сімферопольської
міської ради земельна ділянка надана  для
користування відповідно до часток домоволодіння.  В зв'язку з чим, просить суд визначити
порядок користування земельною ділянкою з урахуванням того, що їй належить &frac12; частка
домоволодіння, відповідно до 2 варіанту, визначеного експертом.

Заслухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому
задоволенню.

Судом
встановлено, що   домоволодіння  АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової
власності ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від
16.03.2005р.  та ОСОБА_2, на підставі
договору купівлі-продажу  від
08.12.2006р. по &frac12; частці.

Згідно ч. 2 ст.
377 ЦК України, якщо  житловий  будинок,
будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у
користування, то у разі їх відчуження до
набувача переходить право користування тією частиною земельної
ділянки,  на  якій
вони  розміщені,  та
частиною  ділянки,   яка необхідна для їх обслуговування.

На підставі
рішення  виконавчого комітету
Сімферопольської міської ради № 2136 від 26.12.1997р.  громадянам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 передана в
спільну часткову власність земельна ділянка АДРЕСА_1 заг.площею 595 кв.м., на
якій розташовані, відповідно до часток домоволодіння, належні їм будинки,
господарчі будівлі та споруди. Згідно архівної довідки від 26.02.2007р. №
Д-27  в рішенні виконавчого комітету
Сімферопольської міської ради зазначено
залишити у  тимчасовому
користуванні  землекористувачів  надлишкі у розмірі 17 кв.м. Відповідно до
технічного паспорту на домоволодіння по АДРЕСА_1  площа земельної ділянки складає 612 кв.м.

Допитані у
судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 пояснили, що
знайомі з позивачкою ОСОБА_1 та їм відома, що на земельній ділянці в
домоволодіння АДРЕСА_1  був встановлений
паркан між ділянкою ОСОБА_1 О.СМ. та колишнім власником &frac12; частки домоволодіння ОСОБА_8 Проте,
вони посилаються на дати встановлення паркану, які істотно різняться між собою,
а саме: 1963р., 1965р. та 1973р.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході
права власності  на  будівлю
та  споруду  до кількох
осіб  право  на земельну ділянку визначається пропорційно
часткам  осіб  у
вартості  будівлі  та
споруди,  якщо  інше
не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно висновку
експерта № 187 від 17.09.2007р. можливі два варіанти визначення порядку
користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1:  з урахуванням порядку користування земельною
ділянкою, який склався між сторонами, внаслідок чого, розмір земельної ділянки,
якою користується відповідачка буде зменшено на 8 кв.м. від &frac12; частки
зазначеної ділянки та відповідно до часток сторін у домоволодінні.

Суд вважає, що
необхідно визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно  2-го варіанту
користування земельною ділянкою визначеного експертом, в зв'язку з тим,
що зазначений варіант відповідає часткам сторін у домоволодінні. Таким чином
при визначенні порядку користування за цим варіантом  у користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишається
по 306кв.м. земельної ділянки, включно із площею, зайнятою під будівлями.

На
підставі ч. 2 ст. 377 ЦК України, ч.4 ст. 120 ЗК України, керуючись ст..ст. 10,
60,  209, 212 - 215 ЦПК України, суд,-

в
и р і ш и в:

позов
ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визначити
порядок користування земельною ділянкою, розташованою  за адресою:
домоволодіння АДРЕСА_1 згідно варіанту № 2 висновку експерта № 187 від
17.09.2007р., а саме:

-                виділити
у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 306 кв.м. розташовану  за адресою:
домоволодіння АДРЕСА_1 ( на додатку № 2 висновку - красного кольору), з
урахуванням площі зайнятої під будівлями, що відповідає 50/100 часток спірної земельної
ділянки;

-                виділити у користування
ОСОБА_2  земельну ділянку площею 306
кв.м., розташовану  за адресою:  домоволодіння АДРЕСА_1 (на додатку № 2
висновку -  синього кольору), з
урахуванням площі зайнятої під будівлями, що відповідає 50/100 часток спірної
земельної ділянки.

Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного суду АР Крим, через Київський районний суд м.
Сімферополя, шляхом подання протягом десяти
днів заяви про апеляційне оскарження, та протягом двадцяти днів після
подання заяви подання апеляційної скарги.

Головуючий: