Справа № 2-2630/2008 рік
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: судді -
у відкритому судовому засіданні у м. Первомайський Харківської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та
визнання права власності на житловий будинок, -
Позивачка просить задовольнити
позовну заяву, посилаючись на такі докази.
ІНФОРМАЦІЯ_1  у с. Сиваш Первомайського району Харківської
області, за місцем мешкання померла ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася
спадщина на належний їй житловий будинок АДРЕСА_1, який вона заповіла своїм
донькам ОСОБА_5та ОСОБА_6 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 , а
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_6 , за життя доньки спадкодавці не оформили свої
спадкові права. Після їх смерті спадкоємцями є їх діти, відповідачі по справі -
ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які дали оголошення про продаж будинку. Позивачка вирішила
його купити, тому 15.03.2008 року вона звернулась до відповідачів, домовилась з
ними про вартість та інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила їм
відповідачі надали розписку та пообіцяли нотаріально посвідчити укладений між
ними договір купівлі-продажу будинку після оформлення документів в строк до
15.06.2008 року. Однак і до тепер цього не зробили. Все викладене і понудило
позивачку звернутися до суду з даним позовом.
у судовому засіданні повністю підтримала позовні вимоги та просить їх задовольнити.
Від ОСОБА_2  надійшла заява з проханням розглянути справу
у її відсутність, з позовом згодна.
ОСОБА_3 надав суду заяву з проханням
розглянути справу у його відсутність, з позовом згоден.
Суд, встановивши обставини і
визначивши відповідно до них правовідносини, вважає позовні вимоги законними,
обґрунтованими та в повному обсязі підтвердженими матеріалами справи.
Дійсно 15.03.2008 року ОСОБА_1 .
купила у відповідачів житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,
заплативши їм повну вартість будинку у сумі 11 375 грн. 00 коп., в свою чергу
відповідачі зобов'язалися нотаріально посвідчити укладений договір
купівлі-продажу після оформлення документів до 15.06.2008 року, але не виконали
цього і до тепер, ухиляються від нотаріального посвідчення договору, даний факт
підтверджується розпискою від 15.03.2008 року за підписами відповідачів.
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Стаття 202 ЦК України визначає поняття правочинів, а саме: правочином є дія
особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та
обов'язків. Відповідно до ч.2 ст.202 ЦК України правочини можуть бути
односторонніми та дво-чи багатосторонніми (договори). В даному випадку має
місце договір. Позивачка фактично є власником житлового будинку, тому як
відповідно ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором
виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або
законом. На підставі викладеного за позивачкою слід визнати право власності на
будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1
Відповідно до ст.655 ЦК
України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму. Вказані обов'язки сторонами виконані, тому суд вважає за
можливе визнати зазначений договір укладеним.
ст. 392 ЦК України, власник може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Керуючись ст.ст. 202, 328, 334, 392, 655 ЦК України,
ст.ст. 4, 213-215, 218, ЦПК України , -
Визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладену
15.03.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - дійсною.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4,
уродженкою м. Вольськ Саратовської області право власності на житловий будинок
розташований за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до
судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області через
Первомайський міськрайонний суд в наступному порядку: заява про апеляційне
оскарження рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення
рішення;  апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя
-
Є.В. М”ягкий