Справа №2-1704/2008р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

29 липня  2008 року Чугуївський міський суд Харківської
області у складі: головуючого - судді Слурденко О.І., при секретарі Шиловій
І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Чугуєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності
на самовільно збудовані не житлові приміщення
гаражу, майстерні та котельні, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся з позовом до суду  про визнання
за ним права власності на самочинно збудовану будівлю гаражу, майстерні та
котельні АДРЕСА_1.

В позовній
заяві позивач вказав, а в судовому засіданні пояснив, що рішенням  № 111/6 Чугуївської міської ради від
16.10.2002 року позивачу була виділена земельна ділянка АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних будівель, яку він
приватизував, що підтверджується державним актом про право власності на
земельну ділянку від 12.03.2003 року. В зв'язку із зміною цільового призначення
частини вищевказаної земельної ділянки, рішенням  XXXV  сесії V   скликання Чугуївської міської ради № 1102-V від
21.12.2007 року було затверджено проект зміни цільового призначення частини
земельної ділянки АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування гаражу і
майстерні. Після цього,  позивачем був
збудований гараж, майстерня та котельня без отримання дозволяючих  на те документів, оскільки вважав, що як
власник земельної ділянки, має право на будівництво вищевказаних будівель. В
червні 2008 року позивачем в Чугуївському міському бюро технічної
інвентаризації було замовлено  та
отримано технічний паспорт на новобудову, згідно до якого споруда гаражу,
позначена літерою Г, споруда майстерні - літерою Г1, споруда котельні - літерою
Б та визнані, як такі, що самовільно збудовані.

Тому позивач
просить суд визнати за ним право власності на збудовані не житлові будівлі, що
необхідно йому для оформлення правової документації і юридичного закріплення
права власності на нерухоме майно.

Представник
відповідача, ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності Чугуївської міської ради
Харківської області №1504/02-44 від 18.04 2008 року в судове засідання не
з'явився, надавши суду заяву про визнання позову та проханні слухати справу без
його участі.

Заслухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступного.

Згідно ст.376 ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земляній ділянці,
що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Як встановлено в
ході судового розгляду справи, рішенням
№ 111/6 Чугуївської міської ради від 16.10.2002 року ОСОБА_1 було
виділено  земельну ділянку, площею
0,1179  га, яка розташована  в АДРЕСА_1 для будівництва індивідуального
житлового будинку. В 2003 році позивач приватизував вказану земельну ділянку,
про що свідчить державний акт на право власності на земельну ділянку серії
НОМЕР_1, виданий на його ім'я 12.03.2003 року. Змінивши намір будівництва  житлового будинку, ОСОБА_1 звернувся до
Чугуївської міської ради з заявою про
затвердження  акту зміни цільового
призначення частини земельної ділянки для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських будівель на земельну ділянку для
обслуговування гаражу-майстерні в АДРЕСА_1. Рішенням  XXXV сесії V   скликання Чугуївської міської ради за №
1102-V  від 21.12.2007
року такий проект було затверджено. Після затвердження  проекту, позивач побудував на вищевказаній
земельній ділянці гараж-майстерню та котельню, не отримавши в встановленому
законом порядку всіх необхідних для будівництва дозволів,  оскільки вважав, що як власник земельної
ділянки, має право на будівництво вищевказаних будівель.

Після
закінчення будівництва, 21.06.2008 року
він отримав технічну документацію в Чугуївському міському бюро технічної
інвентаризації відповідно до якого споруди: гаражу (позначена в технічному
паспорті літерою Г),  майстерні - (
позначена в технічному паспорті літерою Г1),
котельні -  (позначена в
технічному паспорті літерою Б)  визнані,
як такі, що самовільно збудовані, що підтверджується довідкою № 253 виданою
Чугуївським МБТІ 25.06.2008 року. За таких обставин у позивача є обґрунтовані
підстави для визнання за ним права власності на об'єкти нерухомого майна, які
він збудував на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці.
Вказані споруди відповідають будівельним нормам, не зачіпають нічиїх прав та
інтересів і можуть бути визнати об'єктами права власності.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст.10,11,209,212,214,215 ЦПК України, ст.376 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності на самочинно збудовані не житлові
будівлі: гаражу (позначеного на плані під літерою «Г»), майстерні (позначеної
на плані під літерою «Г1» та котельні (позначеної на плані під літерою «Б»),
які розташовані АДРЕСА_1  -  за ОСОБА_1 та вважати їх введеними в
експлуатацію.

Зобов'язати Чугуївське МБТІ зареєструвати право власності
на вказані об'єкти нерухомого майна за ОСОБА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ
апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через суд першої інстанції
у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подачею після цього протягом 20 днів апеляції з наданням її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.2 ст.295 ЦПК України.

Суддя: