Справа №
І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И
21 жовтня 2008 року Лозівський
міськрайонний суд Харківської області у складі:
- судді Помазан В.А.,
секретарі - Фалькової І.М.,
у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Лозова Харківської області
цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, інтереси якої представляє по
довіреності - ОСОБА_2до виконкому Лозівської міської ради, третьої особи -
Лозівського бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на
самочинно реконструйоване нежитлове приміщення з ганком № 1,-
звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права
власності на самочинно реконструйоване нежитлове приміщення з ганком № 1, в
якій зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу квартири серії ВЕМ №
401936 від 22.12.2006р. їй ОСОБА_1належить на праві власності квартира,
розташована у АДРЕСА_1.
року вона ОСОБА_1. уклала шлюб з ОСОБА_3. та обрала прізвище ОСОБА_1.
Рішенням сесії
Лозівської міської ради Харківської області № 508 від 09 листопада 2007 року
квартиру АДРЕСА_1, що належить їй ОСОБА_1, переведено у нежитлове приміщення та
присвоєно приміщенню адресу: АДРЕСА_1.

18 грудня 2007
року позивачці рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради
Харківської області № 1003 надано дозвіл на реконструкцію нежитлового
вбудованого приміщення, що належить їй на праві приватної власності, для
розміщення офісних приміщень за адресою: АДРЕСА_1.

На початку 2008
року позивач ОСОБА_1. почала ремонтні роботи по реконструкції нежитлового
приміщення на підставі дозволу на початок виконання будівельних робіт.

07.08.2008 року
позивач ОСОБА_1. уклала договір оренди прилеглої земельної ділянки з Лозівською
міською радою Харківської області.

На даний час
вона провела реконструкцію даного нежитлового приміщення № 1 з ганком, про що
мається висновок про технічний стан будівельних конструкцій, отримала висновки
санепідемстанції, держпожнагляду, комунального підприємства «Водоканал»,
комунального підприємства «Комжитло» про те, що реконструкція проведена з
дотриманням норм законодавства.

Однак Лозівське
БТІ не реєструє за нею право власності, оскільки реконструйоване нежитлове
приміщення № 1 з ганком вважається як самочинно перебудоване.

У зв'язку з
чим, позивач просить узаконити реконструкцію самочинно перебудованого
нежитлового приміщення з ганком № 1 та визнати право власності за нею без акту
вводу в експлуатацію.

Представник
позивачки у судове засідання з'явився, підтримав вимоги, викладені в позовній
заяві та просив задовольнити в повному обсязі.

Представник
відповідача - виконкому Лозівської міської ради Харківської області у судове
засідання з'явилася, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Представник
третьої особи - Лозівського бюро технічної інвентаризації у судове засідання не
з'явився.

Заслухавши
пояснення представника позивача, представника відповідача, перевіривши
матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, так як у
судовому засіданні встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу квартири серії ВЕМ № 401936 від 22.12.2006р.
ОСОБА_1належить на праві власності квартира, розташована у АДРЕСА_1 (а.с.
15-17).

18 серпня 2007
року позивачка ОСОБА_1. уклала шлюб з ОСОБА_3. та обрала прізвище ОСОБА_1., що
підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_1, виданого 18 серпня 2007 року
відділом РАЦС по місту Лозова Лозівського міськрайонного управління юстиції
Харківської області (а.с. 7).

Рішенням сесії
Лозівської міської ради Харківської області № 508 від 09 листопада 2007 року
квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, переведено у нежитлове приміщення та
присвоєно приміщенню адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 25).

18 грудня 2007
року позивачці рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради
Харківської області № 1003 надано дозвіл на реконструкцію нежитлового
вбудованого приміщення, що належить їй на праві приватної власності, для
розміщення офісних приміщень за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 26).

На початку 2008
року позивачка ОСОБА_1. почала ремонтні роботи по реконструкції нежитлового
приміщення на підставі дозволу на початок виконання будівельних робіт.

07.08.2008 року
позивачка ОСОБА_1. уклала договір оренди прилеглої земельної ділянки серії ВКР
№ 622516 з Лозівською міською радою Харківської області (а.с. 18).

На даний час
позивачка провела реконструкцію даного нежитлового приміщення № 1 з ганком, про
що мається висновок про технічний стан будівельних конструкцій, отримала
висновки санепідемстанції, держпожнагляду, комунального підприємства
«Водоканал», комунального підприємства «Комжитло» про те, що реконструкція
проведена з дотриманням норм законодавства (а.с. 37-42, 49-50, 52-59).

Однак Лозівське
БТІ не реєструє за позивачкою право власності, оскільки реконструйоване
нежитлове приміщення № 1 з ганком вважається як самочинно перебудоване.

У зв'язку з тим, що позивач
не може оформити право власності на нежитлове приміщення з ганком, оскільки це
приміщення не зареєстроване в Лозівському БТІ, так як самочинно
реконструйоване, суд вважає можливим позов задовольнити в повному обсязі,
узаконити реконструкцію самочинно перебудованого нежитлового приміщення з
ганком № 1 та визнати право власності на нежитлове приміщення з ганком № 1 за
позивачем без акту вводу в експлуатацію.

Беручи
до уваги вищевикладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК
України, ст. ст. 328, 334, 376  ЦК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги ОСОБА_1 , інтереси якої представляє по довіреності - ОСОБА_2 до
виконкому Лозівської міської ради, третьої особи - Лозівського бюро технічної
інвентаризації про визнання права власності на самочинно реконструйоване
нежитлове приміщення з ганком № 1- задовольнити.

Узаконити
реконструкцію самочинно перебудованого нежитлового приміщенняАДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки м. Лозова, Харківської області, право
власності на нежитлове приміщення № 1 з ганком, яке знаходиться по АДРЕСА_1.

Зобов'язати  Лозівське
Бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,
право власності на нежитлове приміщення № 1 з ганком, яке знаходиться по
АДРЕСА_1  без акту вводу в експлуатацію.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через Лозівський міськрайонний суд Харкiвської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: