Справа № 2-648/2008 р.
А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я
М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
року        Гайсинський районний суд
в складі: головуючого - судді
при секретарі У.Ю.Ратушняк
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Гайсині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну
ОСОБА_1звернулась в суд з даним позовом, в якому просила визнати укладений
23.01.1998 року між нею та відповідачем договір купівлі-продажу земельної
ділянки по АДРЕСА_1 дійсним та визнати за нею право приватної власності на цю
В судовому засіданні
позивачка вимоги позову підтримала, пояснила, що між нею таОСОБА_2 було
укладено договір купівлі-продажу житлового будинкуАДРЕСА_1та земельної ділянки
закріпленої за цим будинковолодінням, однак оформити право власності на
земельну ділянку вона немає можливості, так як у договорі купівлі-продажу не
було оговорено про продаж земельної ділянки, а була укладена усна домовленість
щодо її продажу і виконані всі умови цієї домовленості. На підтвердження виконання
угоди відповідач передав їй державний акт на право приватної власності на
землю, однак від нотаріального оформлення угоди ухиляється.
неодноразові виклики в судове засідання не з'явився, хоча завчасно повідомлявся
про час і місце розгляду через засоби масової інформації.
Заслухавши пояснення
позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких міркувань.
позивачки та матеріалами справи достовірно встановлено, що ОСОБА_123.01.1998
року придбала за 7 640 грн. у ОСОБА_2. незакінчену будівництво квартиру
АДРЕСА_1 яка розташована на земельній ділянці розміром 0,0362 га. Договір
купівлі-продажу квартири був укладений нотаріально, а договір купівлі-продажу
земельної ділянки сторони нотаріально не оформили, хоча усно досягли
домовленості щодо її продажу і виконали всі умови цієї домовленості (а.с.5-6).
правовідносини регулюються:
ч.1,328, 334, 655, 656 ЦК України, відповідно до яких, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з
правочинів, яким є договір купівлі-продажу; за договором купівлі-продажу
продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець
зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього повну грошову суму; право
власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання йому майна;
предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент
Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає
право на ефективне мирне володіння майном;
- п. 1.5 тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, за яким
право власності фізичних осіб на нерухоме майно підлягає обов'язковій
реєстрації в органах технічної інвентаризації;
правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав
власності на об'єкти нерухомого майна (Додаток до п. 2.1 Тимчасового положення
про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно), згідно з яким право
власності на нерухоме майно реєструється на підставі рішення суду.
оформлення договору купівлі-продажу майна унеможливлює здійснення ОСОБА_1. у
повному обсязі прав власника, то задля захисту її порушеного права необхідно
визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,0362 га по вул.
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1. таОСОБА_2 дійсним і визнати за позивачкою
право приватної власності на нерухоме майно.
Керуючись ст.ст. 10,
11, 60, 209, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, -
Позов задовольнити повністю.
купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,0362 га по вул. АДРЕСА_1,
укладений 23.01.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - дійсним.
за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку розміром 0,0362 га по
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької
області через Гайсинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може
бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя