Справа №2-1541/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

12 червня 2008 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді  Хомика А.П.

про секретарі -           Кіндратишин
Л.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради, Управління земельних
ресурсів у м. Дрогобичі про надання земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить надати
йому земельну ділянку.

Позов обґрунтовує тим, що відповідно до рішення Дрогобицької міської ради
за №230 від 19 серпня 2004 р. йому надано дозвіл на проектування та будівництво
житлового будинку на земельній ділянці площею 800 кв.м. АДРЕСА_1. Вказана
земельна ділянка належить ТзОВ "Тандем" на підставі акту на право
власності на земельну ділянку від 15.07.2004 р., серія ЛВ №087078) і яка надана
йому в оренду на підставі договору оренди №3 від 15.07.2004 року та додатку №1
від 20.07.2004 р. до договору.

Будівництво житлового будинку здійснено відповідно до проектної
документації, погодженої головним архітектором м. Дрогобича і частково
розміщене на земельній ділянці тупикового заїзду площею 169 кв.м. Оскільки
житловий будинок закінчений будівництвом, він звернувся до відповідача з
проханням про надання дозволу на прийняття його в експлуатацію. Крім цього, 23
січня 2008 року подав відповідачу заяву про надання йому в користування
земельної ділянки тупикового заїзду площею 169 кв.м., на якій розташована
частина житлового будинку. Однак, отримав від відповідачів відмову, оскільки
частина житлового будинку знаходиться на землях міськземфонду, які є землями
загального користування.

Вважає, що відповідачі безпідставно відмовили йому у наданні в користування
земельної ділянки площею 169 кв.м., на якій збудована частина житлового
будинку, а тому просить суд постановити рішення, яким зобов'язати Дрогобицьку
міську раду та Управління земельних ресурсів у м. Дрогобичі надати йому в
користування земельну ділянку площею 169 в.м. (тупиковий заїзд) АДРЕСА_1 та
укласти договір оренди вказаної земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з підстав, які виклав
у позовній заяві, яку просить задоволити.

Представник Дрогобицької міської ради - Терлецька М.В. щодо задоволення
позову покладається на думку суду. Не заперечила того факту, що позивачем на
законних підставах розпочато та здійснено будівництво житлового будинку на
частині земельної ділянки, яка не була у встановленому законом порядку
відведена для цього органами Дрогобицької міської ради.

Представник Дрогобицького міського управління земельних ресурсів - Дитко
Г.М. суду пояснила, що відмовляючи позивачу у закріпленні тупикового заїзду, на
якому частково здійснено будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, управління
земельних ресурсів у м. Дрогобичі виходило з того, що землі загального
користування населених пунктів не можуть бути закріпленими і відповідно не
можуть передаватись у приватну власність на підставі ст. 83 ЗК України. Відносно
задоволення позову покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, перевіривши матеріали
справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи
з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що рішенням Дрогобицької міської ради за
№230 від 19 серпня 2004 р. позивачу надано дозвіл на проектування та
будівництво житлового будинку на земельній ділянці площею 800 кв.м. АДРЕСА_1.
Вказана земельна ділянка належить ТзОВ "Тандем" на підставі акту на
право власності на земельну ділянку від 15.07.2004 р., серія ЛВ №087078) і
надана позивачу в оренду на підставі договору оренди №3 від 15.07.2004 року та
додатку №1 від 20.07.2004 р. до договору.

Разом з тим, як встановлено матеріалами справи і сторонами не оспорюється,
позивачем в процесі будівництва будинку на вказаній земельній ділянці частково
розміщено його на земельній ділянці тупикового заїзду площею 169 кв.м.

Отже, позивачем будівництво житлового будинку здійснено у відповідності до
виготовленого та погодженого проекту, а тому суд приходить до переконання, що
саме з вини відповідних органів Дрогобицької міської ради позивач частково
здійснив будівництво житлового будинку на земельній ділянці, яка не була
відведена для цього і належить до земель загального користування.

За таких обставин суд вважає, що слід зобов'язати Дрогобицьку міську раду
передати земельну ділянку, на якій частково розміщений житловий будинок
позивача, в оренду позивачу для обслуговування цього будинку.

Разом з тим, виходячи з матеріалів справи, суд вважає за необхідне звернути
увагу Дрогобицькій міській раді на той факт, що спірна земельна ділянка
розміром 169 кв.м.АДРЕСА_1 є тупиковим заїздом лише до будинку позивача, не
може використовуватись і не використовується як землі загального користування,
а тому слід вирішити питання про її статус.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 39,
40, 83, 93 ЗК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Зобов'язати Дрогобицьку міську раду та Дрогобицьке міське управління
земельних ресурсів укласти договір оренди з ОСОБА_1 щодо земельної ділянки
площею 169 кв.м. АДРЕСА_1. Зобов"язати державного реєстратора
зареєструвати договір оренди земельної ділянки, укладений з ОСОБА_1 площею 169
кв.м. АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та
споруд.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя