Справа
№ 2-739
З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
23 січня 2008 року                                  Ялтинський
міський суд АР Крим
у складі: головуючого судді -
при секретарі - Турлаєвій Т.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства
«Ремонтно-експлуатаційна організація № 2» (надалі КП РЕО№2) до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3про стягнення боргу по витратам на утримання будинку та при
будинкової території і оплаті послуг з центрального опалення і постачання
Відповідачі у судове засідання не з'явились. Про день, час та місце
слухання справи були повідомлені відповідно до діючого законодавства, своєчасно
та належним чином. (а.с. 23) Причину не явки суду не повідомили.
За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутність
Позивач, звернувся до суду з позовною заявою до відповідача та просить суд,
стягнути з відповідача на їх користь суму заборгованості по витратам на
утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2000 року по
листопад 2007 року в сумі 696, 85 гривень і оплаті послуг з центрального
опалення і постачання гарячої води за період з листопада 2000 року по червень
2007 року в сумі 659,36 гривень, а також судові витрати покласти на
Вимоги мотивовані тим, що КП «РЕО № 2» є виконавцем по наданню
житлово-комунальних послуг та балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1. В період з
листопада 2000 року по листопада 2007 року позивач за власні кошти утримує
прибудинкову територію та надає послуги з центрального опалення і постачання
гарячої води у вищезгаданому будинку в якому мешкає відповідачі. Останні, в
свою чергу користується послугами наданими позивачем, але не сплачують кошти на
рахунок позивача за надані послуги, у зв'язку з чим, за період з листопада 2000
року по листопада 2007 року виникла заборгованість в загальній сумі 1 356.21
гривень. Неодноразові нагадування відповідачам та членам сім”ї представника
позивача про необхідність погашення заборгованості по квартирній платі -
відповідачем залишились без реагування.
Представник позивача у судове засіданні не з'явився надав суду заяву про
розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Також представник відповідача не заперечував про заочний розгляд справи
відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, наданні суду докази, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом
встановлено, що у квартирі АДРЕСА_1, мешкають та зареєстровані: ОСОБА_1,
які є власниками вищезазначеної квартири на підставі рішення Ялтинського
міського виконавчого комітету від 18 березня 2005 року.
З огляду на те, що у відповідності зі ст. 257 ЦК України, загальний строк
для захисту прав за позовами осіб, права яких порушені, встановлений три роки,
а так як позовна заява подана до суду 05 грудня 2007 року, то позовні вимоги
підлягають розгляду за період з грудня 2004 року, оскільки позивачем не
зазначено поважних причин пропуску вказаного строку і таких причин не
встановлено судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Судом встановлено, що відповідачі не виконують свої обов'язки, згідно до
діючого законодавства України з листопада 2000 року по листопад 2007 рік не
сплачують витрати на утримання будинку та прибудинкової території, та з
листопада 2000 року по червень 2007 року не сплачують витрати за надання послуг
з центрального опалення і постачання гарячої води.
Відповідно до вимог ст. 162 ЖК України зі змінами плата за користування
жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві
приватної власності, встановлюється угодою сторін.
Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку тарифами.
Строки  внесення  квартирної
за  комунальні послуги
визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
до вимог ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і
громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також
приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим
додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
до п.п. 1 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України від 24
січня 2006 р. N 45, власник квартири зобовязаний укласти договір про надання
житлово-комунальних послуг, а саме, договір про участь у витратах на утримання
будинку та прибудинкової території, при централізованому опалені, необхідно
укласти договір про надання послуг з централізованого опалення та гарячого
водопостачання, або відключитись від мережі постачання.
Відповідно до п.п. 1 п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, поставки холодної та
гарячої води та водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів від
21.07.2005 р. № 630, встановлено, що система оплати послуг (щомісячна або
авансова) та форма оплати послуг (готівкою або безготівкова) визначаються у
договорі між споживачем та відповідачем.
як встановлено в судовому засіданні, відповідачі, не уклавши відповідний
договір, фактично користуються наданими їм послугами, у зв'язку з чим, суд
вважає, встановленим, що сторони досягли усіх істотних умов з порядку надання
та отримання послуг, а також, порядку їх сплати, згідно до чинного
законодавства України.
до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином.
Судом встановлено, що згідно до Постанови Ради Міністрів АРК від 24 жовтня
2000 року вартість квартирної плати та плати для приватизованих квартир за
утримання будинків та прибудинкової території складає 0,23 гривні за м2.
Згідно до Рішення Ялтинської міської Ради від 18 січня 2005 року № 46
вартість квартирної плати за утримання будинків та прибудинкової території
складає 0,31гривень за м2.
Згідно до рішення Ялтинської міської Ради від 25 травня 2006 року № 727
вартість квартирної плати та плати для приватизованих квартир за утримання
будинків та прибудинкової території складає 0,614 гривень за м2.
Крім того, відповідно до п. 17 Правил надання послуг з централізованого
опалення, поставки холодної та гарячої води та водовідведення, затверджених
Постановою Кабінету Міністрів від 21.07.2005 р. № 630, встановлено, що послуги
з водовідведення оплачуються споживачем з розрахунку обсягу витрат холодної та
гарячої води згідно з нормативними (нормами) споживання або показаннями засобів
обліку води. плата за надані послуги вноситься
Таким чином, відповідно до розрахунків, наданих позивачем(а.с.6-13), з
урахуванням строку позовної давності, заборгованість відповідачів по оплаті
послуг по утримання будинку та прибудинкової території за період з грудня 2004
року по листопад 2007 рік складає у сумі 654.76 гривень, та по надаванню послуг
з центрального опалення і постачання гарячої за період з грудня 2004 року по
червень 2007 року в сумі 569,99 гривень.
Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з
відповідачки на користь позивача витрати пов'язані з інформаційно-технічним
забезпеченням розгляду справи в сумі 30 гривень та судовий збір на користь
Держави в сумі 51 грн.
вищезазначене та керуючись ст. ст. 66, 67, 68, 162, 176, 178, 179, 184, 185
Житлового кодексу України, ст. 257, 526, 543 ЦК України, ЗУ “Про
житлово-комунальні послуги”, Правил надання послуг з централізованого опалення,
поставки холодної та гарячої води та водовідведення, затверджених Постановою
Кабінету Міністрів від 21.07.2005 р. № 630, Правилами користування приміщеннями
житлових будинків, затвердженими постановою
Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45, Декретом Кабінету
Міністрів України “Про державне мито” за № 7-93 від 21.01.1993 р., п. 4
“Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду
цивільних справ”, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від
21.12.2005 р. за № 1258, ст. ст. 4-6, 10, 11, 60, 169, 174, 208-215, 224-226  ЦПК України, суд -
Позовну заяву Комунального підприємства «Ремонтно-експлуатаційна
організація № 2» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3про стягнення боргу по витратам на
утримання будинку та при будинкової території і оплаті послуг з центрального
опалення і постачання гарячої води - задовольнити частково.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3які мешкають за адресою:
На користь Комунального підприємства “Ремонтно-експлуатаційна організація №
- 654 (шістсот п'ятдесят чотири) гривень 76 копійок - в рахунок
відшкодування боргу по витратам на утримання будинку та при будинкової
- 569 (п'ятсот шістдесят дев'ять) гривень 99 копійок - в рахунок
відшкодування боргу по оплаті послуг з центрального опалення і постачання
- 30 (тридцять) гривень 00 копійок в рахунок оплати витрат на
інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи;
- 51 (п'ятдесят одна) гривень 00 копійок - в рахунок сплати судового збору;
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку,
встановленого ЦПК України.
СУДДЯ -
23 січня 2008 року              відповідачам:
Пр-38 (2-73908)                                                      ОСОБА_2.
провадженні Ялтинського міського суду знаходиться цивільна справа за  позовом Комунального підприємства
“Ремонтно-експлуатаційна організація № 2” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3«про
стягнення боргу по витратам на утримання будинку та при будинкової території та
оплаті послуг за централізоване опалення та постачання гарячої води».
ст. 227 ЦПК України направляємо Вам копію заочного рішення Суду від 23 січня
2008 року по зазначеній справі.
копія рішення від 23 січня 2008 року на 2-х аркушах.
Суддя
Ялтинського міського суду                                                                         О.І.