Справа № 2-2187/2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2008 року

Першотравневий
районний суд м. Чернівці, в складі головуючого судді Іщенка І.В.., при
секретарі Сушко Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за
позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, кооперативу „Відео-бар” про
визнання права власності на будинковолодіння ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності
на будинковолодіння. Посилався в позові на те, що згідно рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської Ради №НОМЕР_1 від
09.01.1992року про ″відведення земельних ділянок під будівництво та
надання  дозволу на проектування і
будівництво підприємствам та організаціям міста″ кооперативу ″Відео-бар″
було надано дозвіл на проектування малоповерхового 6-ти квартирного будинку з
вбудованими приміщеннями кафе-бару на земельній ділянці площею 0,10га по
АДРЕСА_1. Відповідно до рішення Виконавчого комітету  Чернівецької міської Ради №НОМЕР_2 від
31.10.1995року кооперативу ″Відео-бар″ надано  дозвіл на
будівництво шестиквартирного житлового будинку з вбудованим магазином по
АДРЕСА_2 на  земельній  ділянці площе 0,06га. Рішенням 34 сесії 4
скликання №НОМЕР_3 від 07.07.2005року про ″надання в  оренду та користування земельних ділянок″
кооперативу ″Відео-бар″ надано в
оренду земельну ділянку розміром 0,10га по АДРЕСА_2 у м. Чернівці для
будівництва та обслуговування шестиквартирного житлового будинку з вбудованим
магазином. На підставі зазначеного вище рішення 29.08.2005року між
Чернівецькою  міською Радою та
кооперативом ″Відео-бар″ укладено договір оренди  земельної
ділянки розміром 0,10га по  вул.
Залозецького у м. Чернівці на строк  до
01.06.2009 року з цільовим призначенням ― для будівництва
та обслуговування  шестиквартирного
житлового будинку з вбудованим магазином. Земельна  ділянка
відведена в натурі на місцевості та її межі погоджені із суміжними
землекористувачами. Рішенням від 09.09.2005року зборів засновників кооперативу ″Відео-бар″
було вирішено провести будівництво двоквартирного житлового будинку на  орендованій земельній ділянці площею
0,10га  по  вул. Залозецького у м. Чернівці за його
участі з послідуючим визнанням за мною права власності на  квартиру АДРЕСА_2. Рішення про залучення  до
будівництва житлового будинку його прийнято зборами  засновників кооперативу ″Відео-бар″
в зв'язку з відсутністю коштів на проведення будівельних робіт та необхідності
залучення коштів сторонніх осіб. На сьогоднішній день двоквартирний житловий
будинок по АДРЕСА_2 м. Чернівці є завершений будівництвом.  Будівництво будинку проведено самочинно так,
як будівельні  роботи  проводились на  земельній
ділянці яка надана в орендне користування  для будівництва житлового будинку на  підставі
рішення сесії Чернівецької міської Ради однак без виготовленого і
погодженого згідно вимог закону проекту. Будівельні роботи по зведенню квартири
АДРЕСА_2  проводились ним за його
особисті кошти та за його безпосередньої участі. Після завершення будівельних
робіт квартира АДРЕСА_2 проінвентаризована Чернівецьким КОБТІ та
виготовлено  інвентаризаційну справу.
Відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи  квартира
АДРЕСА_2  складається з веранди
1-1 площею 8,5м2, коридору 1-2 площею 7,6м2,  кімнати 1-3 площею 25,4м2, ванної
1-4 площею 10,1м2, вбиральні 1-5 площею 2,1м2, кухні 1-6
площею 20,4м2, коридору 1-7 площею 4,6м2, комори 1-7а
площею 2,4м2, коридору 1-8 площею 3,8м2,  сходинкової клітинки 1-9 площею 10,4м2,
гаража 1-10 площею 17,0м2, сходинкової клітинки 1-11 площею 17,7м2,
коридору 1-12 площею 7,2м2, житлової кімнати 1-13 площею 17,0м2,
житлової кімнати 1-14 площею 19,0м2, гардеробу 1-15 площею 10,7м2,
ванної кімнати 1-16 площею 10,2м2, вбиральні 1-17 площею 1,9м2,
житлової кімнати 1-18 площею 20,3м2,
балкону /5,4м2,
сходинкової клітинки 1-19 площею 17,5м2, кімнати 1-20 площею
20,3м2, більярдної  1-21
площею 72,2м2. Таким чином загальна площа квартири АДРЕСА_2 складає
337,2м2 в  тому числі  житлова площа становить 174,2м2.  Вартість квартири АДРЕСА_2у м. Чернівці  згідно зведеного акту вартості будинків,
господарських будівель і споруд Чернівецького КОБТІ від 05.08.2008року складає
580520,00грн. Квартира АДРЕСА_2 у м. Чернівці є придатною для експлуатації,
відповідає протипожежним, санітарно-гігієнічним та екологічним нормам, що
підтверджується висновком Чернівецької міської державної санепідемстанції
№НОМЕР_4 від 18.02.2008року та експертним висновком №НОМЕР_5-2008 від
18.01.2008року відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС
України в Чернівецькій області. Стан існуючих будівельних конструкцій квартири
задовільний, деформацій та пошкоджень в основних конструктивних  елементах спеціалістами будівельниками не
виявлено. Квартира АДРЕСА_2 м. Чернівці підключена до інженерних мереж міста та
на його ім'я укладено договори на
постачання газу, електроенергії, води та водовідведення. Інженерні  мережі
квартири АДРЕСА_2 є
відокремленими від
інженерних  мереж квартири №2
а  тому
згідно  ч.1  ч.382 ЦК
України зазначена вище квартира є ізольованим помешканням в житловому
будинку та призначена і  придатна для
постійного проживання в ній.  В зв'язку з
наведеними вище обставинами  вважає, що
збудована ним квартира АДРЕСА_2 у м. Чернівці відповідає вимогам Закону України
″Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення, не
створює будь-якої небезпеки для мене та інших осіб, придатна для експлуатації,
квартира завершена будівництвом, відповідає технічній документації, яка
належним чином погоджена
архітектурно-планувальним відділом департаменту  містобудівного комплексу та земельних
відносин 15.01.2008року.  В зв'язку з
наведеними вище обставинами та відповідно до положень ч.5 ст.376 ЦК України він
вважає, що суд може визнати право власності на квартиру АДРЕСА_2 яка побудована
на земельній ділянці площею 0,10га, що надана у користування органом місцевого
самоврядування в оренду та зведена квартира не порушує прав і законних
інтересів інших осіб. Земельна ділянка на якій мною проведено будівництво є
огородженою, та спору з сусідніми землекористувачами з приводу користування
землею у мене немає. Визнання права власності на квартиру АДРЕСА_2 у м.
Чернівці необхідне йому  для оформлення
права власності. Іншим шляхом визнати право власності, ніж зверненням до суду
із даним позовом в нього немає можливості.

При проведенні попереднього розгляду справи  позивач в зал судового засідання не з”явився, направив заяву в якій підтримав  обставини, викладені в заяві, просив справу розглянути у його відсутності.

Відповідач - представник
Чернівецької міської ради, при проведені попереднього розгляду справи направив заяву в якій позов визнала повністю і не заперечувала проти його
задоволення.

Відповідач - представник
„Відео-бар” в зал судового засідання не з”явився, направив заяву в якій позов
визнав повністю, просив розгляд провести у його відсутності.

Дослідивши
письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На
підставі ч.4 ст.130 та ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та
не порушує права, інтереси, свободи інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 376,331 ЦК України,  ст.ст. 209,212-215,218
ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 власником квартири АДРЕСА_2 у м. Чернівці загальною площею
337,2м2 в  тому числі  житловою площею 174,2м2, вартістю
580520,00грн.

На рішення  суду
може  бути  подана
апеляційна   скарга  до
апеляційного  суду   Чернівецької області через Першотравневий
районний суд м.Чернівці.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий - суддя                          ____________________                                                 Іщенко І.В.