Справа
№2-1331/2008 р.
Р І  Ш Е  Н Н Я

І М Е
Н Е М      У К Р
А Ї Н И

09 жовтня
2008 року Білозерський
районний суд      Херсонської
області в складі:

в складі головуючого- судді: Сімчук С.Б.,

при секретарі :
Циммерман І.Г.,

розгянувши
в попередньому
судовому засіданні в
смт. Білозерка Херсонської
області справу за  позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу
домобудівлі недійсним, визнання
договору таким, що
відбувся, визнання права  власності на домобудівлю,

в с
т а н о
в и в:

Позивачка
звернулася з вказаним
позовом до суду,
мотивуючи його тим,
що  3 03.01.1965 року
вона перебувала у шлюбі
з ОСОБА_5.ІНФОРМАЦІЯ_1 року
її чоловік помер. Відповідачі  по
справі - ОСОБА_3
таОСОБА_4 -  їхні
діти. В період спільного
життя вона з
чоловіком купили уОСОБА_2домобудівлю в с.АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу
вказаної домобудівлі
було посвідчено 23.12.1997 року
Херсонською універсальною
біржею «Паритет» за
№35. При оформленні спадщини
в Білозерській нотаріальній
конторі їй стало
відомо про неправомочність правовстановлюючого документу -
біржевого контракту. Однак,
договір купівлі-продажу
повинен бути нотаріально посвідчений, а Херсонська
універсальна
біржа «Паритет» не
є нотаріальним органом. Таким
чином, договір купівлі-продажу
домобудівлі в сАДРЕСА_1
укладений між відповідачем таОСОБА_5є недійсним.
Проте, 23.12.1997 року
ОСОБА_2передав їм у
власність належну йому
домобудівлю, аОСОБА_5сплатив
йому обумовлену грошову суму.
Таким чином,  договір між сторонами
фактично відбувся. Згідно
довідки Головного управління  статистики Херсонської
області
Універсальна
товарна біржа «Паритет»
була ліквідована 02.09.2005 року.  Просила визнати  договір купівлі-продажу
домобудівлі недійсним,   визнати таким, що
відбувся та визнати
за нею право власності
на вказану домобудівлю.

В ході судового  засідання
позивачка
позовні вимоги підтримала,
просила позов задоволити.

Відповідачі
позовні вимоги визнали,
не заперечували проти задоволення позову.

Суд, заслухав сторони, вивчив
матеріали справи, вважає,
що позов підлягає задоволенню,  виходячи
зі слідуючого:

Згідно свідоцтва про шлюб
Бутрій Іван Васильович
уклав шлюб з
позивачкою 03.01.1965 року.

У відповідності зі ст.227
ЦК України (в ред1963р)
договір купівлі-продажу
жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією
з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги
тягне за собою
недійсність угоди згідно
ст.47 ЦК України(в
ред1963р).

На підставі ст.47 ЦК України
нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках зазначених у законі.
Недодержання нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками
передбаченими ч.2ст.48 ЦК України(в ред1963р).

Згідно ст.48 ЦК України(в ред.1963р)
недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону.

Універсальна товарна  біржа
«Паритет»
не є нотаріальним органом, крім того,
подібні правочини складаються за місцем знаходження майна, в даному
випадку майно, тобто
домобудівля АДРЕСА_1, а
Універсальна
товарна біржа «Паритет»   знаходиться в м.
Херсоні.

Отже, договір купівлі-продажу,
укладений між сторонами
та посвідчений Універсальною
товарною
біржею «Паритет»   слід визнати недійсним.

Договір купівлі-продажу
домобудівлі АДРЕСА_1укладено
23.12.1997 року міжОСОБА_2 та
ОСОБА_5, посвідчений
Універсальною товарною біржею
в м.Херсоні за
реєстровим №35.

Згідно до витягу з
Єдиного державного реєстру
підприємств та організацій Херсонської області Універсальна товарна біржа «Паритет»
припинила свою діяльність
- ліквідована -
02.09.2005 року.

У відповідності до ст.
657 ЦК України, договір
купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку
(квартири) або іншого
нерухомого майна укладається  у
письмовій формі і
підлягає нотаріальному
посвідченню та державній
реєстрації.

Згідно до ст. 334 ч.3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Відповідно до ст.
220 ч. 2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або
часткове виконання договору,
але одна із сторін
ухилилася від його
нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий
договір дійсним. У
цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Враховуючи, що умови
договору між стронами
виконані, даний договір
слід визнати таким, що
відбувся.

Керуючись ст.ст.
15, 30, 62  ЦПК
України, на підставі
ст.ст. 47, 48, 224, 227 ЦК
України
/ в редакції  1963 року/, ч. 2 ст.
220, ч. 3 ст.
334  ЦК України,  суд, -

в и
р і ш и
в:

Позов задоволити.

Договір
купівлі-продажу домобудівілАДРЕСА_1, укладений міжОСОБА_2 та
ОСОБА_5, посвідчений
Універсальною товарною біржею
в м.Херсоні за
реєстровим №35.
23.12.19997  року
- визнати недійсним.

Визнати договір купівлі-продажу
домобудівлі АДРЕСА_1укладений  між ОСОБА_2 та
ОСОБА_5,
таким що відбувся  23.12.1997 року.

Визнати за ОСОБА_5
право власності на  домобудівлюАДРЕСА_1

Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через
Білозерський районний суд
шляхом подачі  в 10-ти денний
строк з дня
проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і
поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції або в
порядку ч.4 ст295
ЦПК України.

Суддя: