Справа № 2-1604/2008 рік
22 вересня 2008 р.                                                                                                                            м.Кременчук
Крюківський районний суд
м.Кременчука в складі головуючого судді Сьоря С.І. , при секретарі Таранець
Т.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці Полтавської
області цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_1 до фізичних осіб
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення завдатку та додатково суми у розмірі завдатку, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом, згідно якого просив суд ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_2 на
його користь сплачений завдаток та додатково стягнути суму у розмірі завдатку в
наслідок відмови він укладення договору купівлі продажу частини  квартири належної відповідачеві, а всього
стягнути 3879 грн. 76 коп. та стягнути з ОСОБА_3 на його користь сплачений
завдаток та додатково стягнути суму у розмірі завдатку в наслідок відмови він
укладення договору купівлі продажу частини
квартири належної відповідачці
Свої позовні вимоги мотивував тим, що 27.02.2008 року він надав ОСОБА_2
завдаток за продаж ј належної останньому частини квартири АДРЕСА_1 в сумі 200
доларів США, що становить 969,94 грн., 12.03.2008 року він надав
ОСОБА_2завдаток за продаж ј належної останньому частини квартири АДРЕСА_1 в
сумі 200 доларів США, що становить 969,94 грн.., таким чином він надав
відповідачу завдаток на загальну суму 1939,88 грн.
12.04.2008 року він надав ОСОБА_3 завдаток за продаж ј належної останній
частини квартири АДРЕСА_1 в сумі 220 грн. та 20.04.2008 року він надав ОСОБА_3
завдаток за продаж ј належної останній частини квартири АДРЕСА_1 в сумі 180
грн, таким чином надав відповідачці завдаток на загальну суму 400 грн.
Відповідачами до теперішнього часу договори купівлі - продажу квартири не
укладено та останні відмовляються від його укладення, а тому з відповідачів на
його користь на підставі ст..571 ЦК України підлягає стягненню сплачена сума
завдатку та додатково сума у розмірі сплаченого завдатку.
Позивач до судового засідання не з»явився, надіслав клопотання згідно якого
просив суд розглянути справу у його відсутність.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав уповному
обсязі з підстав, що зазначені в позові.
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином,
заперечень проти позову у встановлений судом строк не надали.
Суд, вислухавши думку  представника позивача, який не заперечував
проти ухвалення заочного рішення, дослідивши матеріали справи, вважає за
можливе розглянути справу на підставі наявних у справі доказів у відсутність
Вислухавши представника
позивача, вивчивши   та
проаналізувавши  матеріали  справи
суд встановив наступне.
Між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2досягнуто згоди про продаж на
протязі місяця належної останньому ј
частини квартири АДРЕСА_1 за 11 500 доларів США. З метою забезпечення
виконання в подальшому зобов»язань по вказаному договору ОСОБА_1 27.02.2008
року надав відповідачу ОСОБА_2грошові кошти в сумі в сумі 200 доларів США, що
по курсу долару США до національної валюти України становить 969,94 грн., та
12.03.2008 року позивач ОСОБА_1 надав відповідачу ОСОБА_2грошові кошти в сумі
200 доларів США, що по курсу долару США до національної валюти України
становить 969,94 грн., що підтверджується власноручно написаними відповідачем
розписками від 27.02.2008 року та 12.03.2008 року, при цьому в розписках
вказано, що ОСОБА_2отримав вказані кошти в якості завдатку.
Між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 досягнуто згоди про продаж на
належної останній ј  частини квартири
АДРЕСА_1. З метою забезпечення виконання в подальшому зобов»язань по вказаному
договору, ОСОБА_1 12.04.2008 року надав ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 220 грн.
та 20.04.2008 року позивач ОСОБА_1 надав ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 180
грн.,  що підтверджується власноручно
написаними відповідачкою розписками від 12.04.2008 року та 20.04.2008 року, при
цьому в розписках вказано, що ОСОБА_2отримала вказані кошти в якості завдатку.
Станом на час розгляду справи договір купівлі - продажу ј частини квартири
АДРЕСА_1 та договір купівлі - продажу ј частини квартири АДРЕСА_1 між ОСОБА_1
та ОСОБА_2та ОСОБА_3 в передбаченому законом порядку не укладено.
ст..570 ЦК України завдатком є грошова сума або
рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за
договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його
Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок
належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Відповідно до ст.571 ЦК України якщо порушення
зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові
завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. У
разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок
неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.
Тобто правила ст.571 ЦК України про стягнення суми
завдатку та стягнення додаткової суми у розмірі завдатку застосувується у тих
випадках, коли між сторонами було укладено договір, про те він не виконується
із вини кредитора. У випадку, коли сторони домовилися укласти договір, але
відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі
визнаються авансовими і повертаються у тому розмірі, в якому вони надавалися.
Як встановлено судом, сторони домовилися укласти договори
купівлі - продажу частини квартири АДРЕСА_1, однак вказані договори належним чином не оформили, а тому сплачені
позивачем відповідачам платежі, суд визнає авансом, в зв»язку з чим позов
підлягає частковому заводовенню і з відповідачів на користь позивача необхідно
стягнути кошти у тому розмірі, в якому вони надавалися, а саме з
ОСОБА_2стягнути 1939, 88 грн., а з ОСОБА_3 стягнути 400 грн.
На підставі ст. 88 ЦПК України з
відповідачів на користь позивача необхідно стягнути понесені судові витрати.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79,88,
212, 213, 214, 215,226  ЦПК
України , ст.ст.570, 571 ЦК України ,-
Позов ОСОБА_1 до фізичних осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення завдатку та
додаткової суми у розмірі завдатку задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1939 грн. 88 коп. сплаченого авансу.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 400 грн. сплаченого авансу.
В задоволенні решти позовних вимог -
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 в солідарному порядку 51
грн. сплаченого судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно - технічне
забезпечення розгляду цивільної справи.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
рішення суду може бути подана апеляція до апеляційного суду Полтавської області
на протязі 20 днів  з  дня подання
в 10-денний термін заяви про оскарження рішення суду.

Суддя: