№ 2-2836/2008 р.
6 жовтня 2008 року Фрунзенський
районний суд м.Харкова у складі:
головуючого - судді Бондаревої І.В.,
при секретарі - Шевченко К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду в м.Харкові цивільну справу за
позовом    ОСОБА_1 до Харківської
міської ради, третя особа  Об'єднання
співвласників багатоквартирних будинків «Меркурій»,  про визнання права власності,
до суду з позовом до  відповідача  про визнання права власності  на
переплановану квартиру, вказуючи, що їй на праві приватної власності
належить двокімнатна ізольована квартира АДРЕСА_1.
квартира складалася з двох кімнат загальною площею 72,8 кв.м., житловою площею
41,2 кв.м. і розташована на рівні сьомого поверху дев'ятиповерхового житлового
будинку. Після придбання квартири, з метою підвищення рівня благоустрою житла
та поліпшення умов для проживання, вона здійснила  перепланування квартири: об'єднала існуючу
лоджію з приміщенням квартири, шляхом розібрання підвіконної частини віконних
пройомів (без перевищення їх габаритів), виконання часткового розібрання
несучих перегородок та встановлення нових. Після перепланування загальна площа
квартири збільшилася і становить 84,8 кв.м. Зазначене перепланування не
вплинуло на несучу спроможність основних будівельних конструкцій житлового
будинку. Перепланування не протиречить будівельно-технічним, санітарним та
протипожежним нормам, не порушує права власника сусідньої квартири.
У судовому засіданні  позивачка підтримала свої вимоги,   просила суд визнати за нею право власності
на  переплановану квартиру АДРЕСА_1.
Представник відповідача та третьої
особи в судове засідання не з*явився, про час та місце розгляду справи були повідомлені
належним чином, про поважність причини неявки суд не повідомили.
суд вважає можливим ухвалити  заочне
рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого позивач не
заперечує.

Суд, вислухавши пояснення
позивача,  дослідивши матеріали
справи, вважає  позов таким, що підлягає
задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ст.383 ч.2 ЦК України - власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт та зміни у квартирі, наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать
санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

19.05.2006 р. право власності зареєстровано в електронному Реєстрі права
власності на нерухоме майно

Згідно техпаспорту спірної квартири,
виготовленого КП „Харківське міськБТІ” станом на 18.04.2008 р., вказана
квартира самочинно реконструйована та складається з 2 кімнат житловою площею
20,7 кв.м.  і 22 кв.м., загальна площа
квартири складає 84,8 кв.м.

Згідно технічного висновку про стан
будівельних конструкцій  та  можливості експлуатації самовільно
перепланованих  приміщень, виконаного ТОВ
„ЛЕВЕЛ”, яке має державну ліцензію серії АВ № 109928, технічний стан
будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації
приміщень.

Перепланування не протирічить будівельно-технічним, санітарним і
протипожежним нормам.

Згідно висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 312-3.1
від 25.09.2008 р., збереження та експлуатація
самовільно перепланованих приміщень спірної квартири   відповідає вимогам діючого санітарного
законодавства України та може бути погоджений.

Враховуючи, що позивачем   не порушені права   власників інших квартир у багатоквартирному
будинку та не порушені санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації
будинку, суд задовільняє позовні вимоги

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213, 214, 215,
226  ЦПК України,  ст. 383 ЦК України,   суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимогиОСОБА_1 до Харківської
міської ради    про визнання права
власності - задовільнити.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на переплановану
квартиру АДРЕСА_1.

Копію рішення направити відповідачеві не пізніше п*яти днів з дня його
проголошення.

Рішення може бути  переглянуте Фрунзенським районним судом
м.Харкова, за письмовою заявою відповідача, яку  може бути подано
протягом десяти днів з  дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржене  до
Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження

протягом десяти днів  з дня проголошення рішення та поданням
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя
-