Справа №2-2067/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2008 року                                                                               Алуштинский
міський суд АР Крим

у складі

головуючого  судді   Скісова Є.М.

при секретарі             Ступіній
О.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Алушті справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконкому Алуштинської міської Ради, Сімферопольського міжміського бюро
реєстрації та технічної інвентаризації, третя особа об'єднання
співвласників багатоквартирного житлового будинку «Топаз» про визнання
права власності, суд

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулась
до суду із позовом до виконкому Алуштинської міської Ради, Сімферопольського
міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації, третя особа об'єднання
співвласників багатоквартирного житлового будинку «Топаз» про визнання
права власності, посилаючись на те, що їй на підставі договору дарування від 06
квітня 2001 року належить квартира АДРЕСА_1. На час укладення договору квартира
складалася з однієї кімнати, житловою площею 12,8 кв.м., загальною площею 18,2
кв.м., а також до квартири відносився сарай, розташований на прибудинковій
території. З метою покращення житлових умов нею була проведена реконструкція
сараю, в наслідок чого збільшилась його площа. В грудні 2005 року  вона звернулась до виконавчого комітету із
заявою про збереження господарської споруди. 19 грудня 2005 року міжвідомча
комісія своїм рішенням рекомендувала Алуштинській міській раді затвердити акт
МВК та дозволити ОСОБА_1 складання виконавчої документації. 26 березня 2006
року Алуштинська міська Рада затвердила акт МВК та дозволила їй складати
виконавчу документацію. Далі нею всі узгодження були отримані. По її зверненню
до БРТІ були внесені зміни до технічного паспорту, однак до реєстру прав
власності зміни внести відмовились, з тих підстав, що зміни були зроблені
самовільно.  Реконструкція та будівництво
господарського блоку були проведені з дозволу ОСБЖБ «Топаз», та на території,
що знаходиться в оренді у об'єднання «Топаз». Посилаючись на статті 328, 331, 392 ЦК
України, позивач просить:  визнати за
нею, ОСОБА_1, право приватної власності на нерухоме майно: господарський блок
8,30м.*3,50 м., для обслуговування квартири АДРЕСА_1; зобов'язати
виконком Алуштинської міської Ради прийняти
рішення про прийняття в експлуатацію господарського блоку 8,30м.*3,50 м., для
обслуговування квартири АДРЕСА_1; зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро
реєстрації та технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1 право приватної
власності на господарський блок 8,30м.*3,50 м., для обслуговування квартири
АДРЕСА_1.

Представник
позивача позов підтримала, просить його задовольнити.

Представник
Алуштинської міської Ради Кукушкін Ю.Ю. в суді позов не визнав, посилаючись на
те, що при реконструкції господарського блоку ОСОБА_1 не отримала дозволу
виконкому Алуштинської міської Ради на реконструкцію та будівництво, а також з
того, що земля на якій була зроблена реконструкція сараю, знаходиться в
розпорядженні на підставі договору оренди у ОСБЖБ «Топаз», а ні у власності.

Представник СМ
БРТІ до суду не з'явився, в листі від 04.01.2008 року №25/12 просить розглядати
справу у його відсутності.

Голова ОСБЖБ
«Топаз» до суду не з'явився надав лист про розгляд справи у відсутності
їхнього представника. Проти позову не заперечує.

Вислухавши
представника позивача, представника Алуштинської міської Ради, дослідивши
письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Згідно до
договору дарування від 6 квітня 2001 року, ОСОБА_1 набула право приватної
власності на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.7).
Згідно до технічного паспорту на квартиру (а.с.8), загальна площа
квартири складає 18,2 кв.м., в тому числі житлова 12,8 кв.м., також до квартири
відносяться підвал площею 3,71м.*4,03м., сарай площею 3,0м.*3,50м.

Рішенням
Алуштинської міської Ради №18/55 від 27 серпня 2004 року ОСБЖБ «Топаз» надана
земельна ділянка строком до 2053 року, площею 0,1454га, для розміщення та
обслуговування житлового будинку №10 по вулиці Горького міста Алушти.

Протоколом
зібрання мешканців будинку №10 по вулиці Горького міста Алушти від 26.08.2004
року, ОСОБА_1 дозволено реконструювання належного їй сараю, розташованого на
при будинковій території.

Рішенням
Алуштинської міської Ради №294 від 25.03.2006 року затверджений акт міжвідомчої
комісії №7139 від 19.12.2005 року про дозвіл ОСОБА_1 складання виконавчого
проекту на господарську будівлю (що внесена в технічний паспорт забудовника).

Згідно довідці
БРТІ №6675 від 15.01.2007 року ОСОБА_1 побудований господарський блок площею
8,30м.*3,50м., замість старого сараю., при цьому в довідці не вказано про
самовільно зайняту землю.

Призначеною по
справі будівельно - технічною експертизою встановлено, що господарський блок
площею 8,30м.*3,50 м., для обслуговування квартири АДРЕСА_1, до вводу в
експлуатацію готовий. При будівництві господарського блоку площею 8,30м.*3,50
м., для обслуговування квартири АДРЕСА_1, дотримані будівельні, санітарні та
пожежні норми.

Згідно до статті
376 ч.5 ЦК України, за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право приватної власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Таким чином,
позивачем побудований господарський блок замість старого сараю, на земельній
ділянці товариства, членом якого є позивач. При будівництві вказаного
господарського блоку дотримані пожежні, санітарні та будівельні норми. Права
інших осіб при будівництві порушені не були.

Керуючись ст.ст. 16, 376 ч.5 ЦК України, ст.ст.10, 60,
213-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на нерухоме
майно: господарський блок площею 8,3м.*3,50м., для обслуговування квартири
АДРЕСА_1.

Зобов'язати виконком Алуштинської міської
Ради прийняти рішення про прийняття в експлуатацію господарський блок площею
8,3м.*3,50м., для обслуговування квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та
технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1, право приватної власності на
господарський блок площею 8,3м.*3,50м., для обслуговування квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в порядку ст.294 ЦПК України.

Суддя: підпис                                                          рішення
набрало законної сили 07.02.2008 року

З оригіналом згідно

Суддя:                                                                       Суддя:

Секретар: