Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

справа №2-2166/08

м. Балаклія
10 листопада 2008 року

Балаклійський
районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Стригуненко В.М.,

при секретарі Паточка А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Вербівської сільської ради
Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на
самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И
В:

28.08.2008 року позивач
звернулась до суду
з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудовані
літню кухню - гараж під літ.«Г» загальною площею 78,0 кв.м, сарай під літ.«Б»
загальною площею 23,2 кв.м, сарай під літ.«Д» загальною площею 4,9 кв.м, переобладнаний житловий
будинок під літ.«А-1» загальною площею 71.2 кв.м, житловою площею 45,5 кв.м,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 В обґрунтування своїх позовних вимог позивач
вказала на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого секретарем
Вербівської сільської ради 21.08.1987 року, на праві приватної власності
належить житловий будинок за вищевказаною адресою. Згідно наказу радгоспу
«Вербівський» від 30.06.1987 року №180 позивачу було додатково наділено площу
присадибної ділянки до 0,10 га. В період з 1989 по 2006 року позивач здійснила
переобладнання у житловому будинку шляхом збільшення житлової площі на 14,7
кв.м, а також без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без
оформлення належним чином технічної документації побудувала два сараї та літню
кухню-гараж.

В судове
засідання позивач не з'явилась,
але від її представника за довіреністю надійшла письмова заява, в якій
вказувала, що позивні вимоги підтримує в повному обсязі, просила справу
розглянути без їх участі.

Відповідач
Вербівська сільська рада Балаклійського району Харківської області надала до
суду заяву, в якій просила суд розглянути справу за відсутності її
представника, позов визнали, не заперечували проти його задоволення.

Згідно з ч.4
ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого секретарем Вербівської сільської ради 21.08.1987 року, на праві
приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.16). Згідно наказу радгоспу «Вербівський» від 30.06.1987 року
№180 позивачу було додатково наділено площу присадибної ділянки до 0,10 га
(а.с.17). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, зазначений в
позові, складеного 04.12.2008 року, БТІ Балаклійського району зафіксувало
самочинне будівництво сараю під літ.«Б», сараю під літ.«Д», літньої
кухні-гаражу гаражу під літ.«Г». і переобладнання в житловому будинку під
літ.«А-1» шляхом збільшення житлової площі (а.с.19-25).

Відповідно до
технічного висновку, затвердженого директором КП “Балаклійське архітектурне
бюро”, погодженого начальником відділу містобудування та архітектури
райдержадміністрації, існуючі будови знаходяться у задовільному стані і можуть
бути використані для подальшої експлуатації (а.с.9-13).

Втім, згідно
висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області розташування
літньої кухні-гаражу гаражу під літ.«Г» не відповідає вимогам ДБН-360-92**, так
як не витримані протипожежні розриви до будівлі сусіднього домоволодіння
(а.с.14). Проте, в матеріалах справи є заява ОСОБА_2., власниці сусіднього
домоволодіння АДРЕСА_2, засвідченої секретарем Вербівської сільської ради
Балаклійського району Харківської області, яка не заперечує проти будівництва
зазначеної будівлі з порушенням протипожежних розривів (а.с.15). Порушення прав
інших осіб внаслідок самочинно будівництва матеріалами справи не встановлено.

Згідно ч.3 ст.
376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути
за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї

мети, за умови
надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Відповідно до
п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону,  не порушує права, свободи чи інтереси інших
осіб.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10-11, 60, 88, 174, 208-223 ЦПК
України,

ст.376 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

1.  Позов  задовольнити повністю.

2.  Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані літню кухню - гараж під літ.«Г»
загальною площею 78,0 кв.м, сарай під літ.«Б» загальною площею 23,2 кв.м, сарай
під літ.«Д» загальною площею 4,9 кв.м, переобладнаний житловий будинок під літ.«А-1» загальною площею 71.2
кв.м, житловою площею 45,5 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

3.  З повним текстом
рішення сторони можуть ознайомитися починаючи з 14.11.2008 року.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий
Стригуненко В.М.