Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М   У
К Р А Ї Н И

02 вересня 2008 року
м.Вінниця

Староміський  районний суд
м.Вінниці в складі:

головуючого судді:                                           Сілакова С.М.,

при секретарі:
Нурієвій А.О.,

з участю позивача
ОСОБА_1.,

відповідача
ОСОБА_2,

розглянувши
у попередньому відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною
ділянкою,

в
с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивувала
тим, що їй належить 12/25 частин житлового будинку з відповідною часткою
господарських будівель АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право приватної
власності на будівлю №910 від 22.05.1990 року. Відповідачу належить 13/25
частин вказаного будинку. Будинок розташований на земельній ділянці площею 1524
кв.м., наданої на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради №448 від
28.12.1989 року. Фактично в їх користування знаходиться земельна ділянка меншою
площею - 0,1518 га. Спору щодо користування земельною ділянкою не має, оскільки
на протязі тривалого часу склався певний порядок користування земельною
ділянкою. Однак, для приватизації земельної ділянки необхідно встановити
порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння.
Тому вирішили звернутися до суду для встановлення такого порядку судовим
рішенням. Просила встановити порядок користування земельною ділянкою згідно
кадастрового плану по АДРЕСА_1, виділивши їй 0,0684 га земельної ділянки;
відповідачу виділити 0,0790 га земельної ділянки. Земельну ділянку площею
0,0044 га залишити в спільному користуванні.

В судовому засіданні позивачка вимоги підтримала за
обставин, викладених в позовній заяві. Просила встановити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 згідно кадастрового плану, виділивши їй 0,0684
га земельної ділянки; відповідачу виділити 0,0790 га земельної ділянки.
Земельну ділянку площею 0,0044 га залишити в спільному користуванні. Додатково
пояснила, що спору між ними щодо користування земельною ділянкою не має.

Відповідач в судовому засідання позов визнав. Просив
встановити порядок користування земельною ділянкою згідно кадастрового плану.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши
матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.88 ЗК України, володіння, користування
та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій
власності здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової
власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної
ділянки.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником 12/25
частин будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право приватної
власності на будівлю №910 від 22.05.1990 року. Правоа власності позивачки
зареєстровано в ВООБТІ 22.05.1990 року.

Відповідач ОСОБА_2 є власником 13/25 частин
будинковолодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.11.1969
року.

Земельна ділянка, на якій знаходиться будинковолодіння,
не приватизована та знаходиться у користуванні співвласників будинку, тобто
сторони є землекористувачами земельної ділянки. Договір користування земельною
ділянкою між співвласниками будинку, а також між попередніми співвласниками, не
укладався.

До приватизації земельної ділянки, правовідносини між її
користувачами з питань розподілу, виділення земельної ділянки слід вирішувати
відповідно до правил ст.89 ЗК України.

Згідно кадастрового плану, розподіл земельної ділянки
можливий.

Згідно технічної документації норма землекористування за
вказаним будинковолодінням становить 1524 кв.м. на підставі рішення виконкому
Вінницької міської ради від 28.12.1989 року №448.

Згідно кадастрового плану площа земельної ділянки, якою
фактично користуються сторони становить 0,01518 га., що менше ніж площі
земельної ділянки, яка надана сторонам для користування. Встановлення порядку
користування земельною ділянкою є можливим, оскільки це не суперечить та не
ущемляє права співвласників будинковолодіння, які погоджуються із
запропонованим варіантом поділу.

Згідно кадастрового плану, виготовленого 14.01.2008 року
ДП “Поділлягеодезкартографія”, запропоновано виділити ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 0,0684 га, (позначеної на плані зона №3). Виділити ОСОБА_2 земельну
ділянку площею 0,0790 га, в тому числі в межах червоних ліній - 0,0054 га
(позначеної на плані зона №1,2). Залишити в спільному користування між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0044 га, в тому числі в межах червоних
ліній - 0,0005 га (позначеної на плані зона №4).

Суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Слід
встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між
співвласниками будинковолодіння на підставі кадастрового плану.

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на
підставі наданих сторонами доказів.

Судові витрати слід залишити за рахунок позивача.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.38,39,88,152,158 ЗК України, ст.ст.10,11,60,209,212,213,214,215 ЦПК
України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що
розташована по АДРЕСА_1, згідно кадастрового плану від 14.01.2008 року.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0684 га,
(позначеної на плані зона №3).

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0790 га, в
тому числі в межах червоних ліній - 0,0054 га (позначеної на плані зона №1,2).

Залишити в спільному користування між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
земельну ділянку площею 0,0044 га, в тому числі в межах червоних ліній - 0,0005
га (позначеної на плані зона №4).

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга
на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через
Староміський районний суд м.Вінниці протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Суддя: