Справа №2-2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2008 року. Першотравневий
районний суд м.Чернівці

в
складі:

головуючого
судді Марчука В.Т.

при
секретарі Вольській О.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за
позовом ОСОБА_13 до Чернівецької міської ради, треті особи без самостійних
вимог на стороні відповідачаОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12про визнання
права власності на самовільно збудоване нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_13 звернувся до суду з вказаним вище
позовом до Чернівецької міської ради, треті особи без самостійних вимог на
стороні відповідача ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_6.,
ОСОБА_7., ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 про визнання права
власності на самовільно збудоване нерухоме майно.

Посилався
на те, що він є власником квартири №15 в будинку АДРЕСА_1 в м.Чернівці. Його
квартира розташована в мансардно-горищному просторі зазначеного вище
4-поверхового житлового будинку.

Протягом 2007 року в квартирі ним
було самовільно облаштовано додаткове приміщення в об'ємі мансардно-горищного
простору, а саме житлову кімнату площею 12,70 кв.м., яка зазначена у поповерховому
плані під №15-7.

Згідно локального кошторису №НОМЕР_1
кошторисна вартість самовільно облаштованого приміщення складає 9264 грн.

На вказаний вище самовільно
облаштований об'єкт нерухомого майна було виготовлено технічне заключення щодо
стану будівельних конструкцій мансардної квартири №15 по АДРЕСА_1 в м.Чернівці
з визначенням можливості влаштування додаткового приміщення в об'ємі горища,
яке було погоджено всіма службами міста.

Враховуючи наведене, вважає, що
добудова до належної йому на праві власності мансардної квартири жодним чином
не порушує прав інших співвласників будинку, оскільки вона проведена до стіни
його ж квартири.

Просив визнати за ним право
власності в цілому на квартиру №15 в будинку АДРЕСА_1 в м.Чернівці та
самовільно облаштоване додаткове приміщення в об'ємі мансардно-горищного
простору у вигляді житлової кімнати площею 12,70 кв.м.

Позивач ОСОБА_13 та його представник
ОСОБА_14 у попередньому судовому засіданні позов підтримали і підтвердили
обставини, викладені в позовній заяві.

Справа слухалась у відсутність відповідача - Чернівецької міської ради,
представник якої у попереднє судове засідання не з′явився незважаючи на
те, що належним чином був повідомлений судом про час і місце розгляду справи.

Від представника відповідача ОСОБА_15 через канцелярію суду надійшла
письмова заява, в якій остання проти задоволення позову ОСОБА_13 не
заперечувала та просила розглянути справу без її участі.

Справа також слухалась у відсутність третіх осіб - ОСОБА_1., ОСОБА_2,
ОСОБА_3., ОСОБА_4, ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11 та ОСОБА_12, які у попереднє судове засідання не з′явилися
незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про час і місце
розгляду справи. Причину своєї неявки суду не повідомили та не подали заяви про
відкладення розгляду справи.

Разом з тим, зазначеними вище третіми особами по справі 11.09.2008 року
через канцелярію суду було подано письмові заперечення, із змісту яких
вбачається, що останні заперечують проти задоволення позову ОСОБА_13, оскільки
вони, як співвласники допоміжних приміщень в будинку АДРЕСА_1 в м.Чернівці, не
давали позивачу згоди на влаштування в об'ємі горища житлової кімнати.
Вважають, що вказані вище дії позивача порушують їх права, а тому просили в
задоволенні позову відмовити.

Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України
ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання
позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Враховуючи наведене, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо
розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення
про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши
письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає
задоволенню.

Так,
судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 18.08.2004 року,
посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу
ОСОБА_16, зареєстрованого в реєстрі за №НОМЕР_2, позивач ОСОБА_13 є влсником
квартири №15 в будинку АДРЕСА_1 в м.Чернівці, яка складається з однієї житлової
кімнати загальною площею 48,2 кв.м., в тому числі житловою - 24,3 кв.м.

Належна на праві власності позивачу ОСОБА_13 квартира
розташована в мансардно-горищному просторі зазначеного вище житлового будинку.

Протягом 2007 року з метою
покращення житловим умов позивачем ОСОБА_13 було самочинно влаштовано додаткове
приміщення в об'ємі мансардно-горищного простору у вигляді житлової кімнати
площею 12,70 кв.м. кошторисна вартість якої складає 9264 грн.

На даний час квартира №15 в будинку
АДРЕСА_1 в м.Чернівці складається з: веранди площею 8,60 кв.м., житлової
кімнати площею 24,90 кв.м., коридору площею 6,00 кв.м., кухні площею 4,80
кв.м., комори площею 0,60 кв.м., санвузла площею 3,90 кв.м., житлової кімнати
площею 12,70 кв.м., а всього загальною площею 61,50 кв.м., в тому числі
житловою - 37,60 кв.м.

Наведені обставини підтверджуються копією договору
купівлі-продажу від 18.08.2004 року, копією витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 27.08.2004 року, копією технічного паспорта на
вказану вище квартиру, копією поповерхового плану квартири з експлікацією її
внутрішніх площ та копією кошторисної документації на загально-будівельні
роботи добудови приміщення мансардної квартири №15 по АДРЕСА_1 в
м.Чернівці,  (а.с.5-9, 24-28).

Згідно досліджених в судовому засіданні технічного заключення щодо стану
будівельних конструкцій мансардної квартири №15 по АДРЕСА_1 в м.Чернівці з
визначенням можливості влаштування додаткового приміщення в об'ємі горища, які
погоджені архітектором Першотравневого району (а.с.11-21); висновку Чернівецької
міськСЕС від 25.09.2007 року №НОМЕР_3 (а.с.22) та листа Управління
наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від
21.08.2007 року (а.с.23) судом встановлено, що самочинно влаштоване позивачем
ОСОБА_13 до власної квартири додаткове приміщення в об'ємі мансардно-горищного
простору у вигляді житлової кімнати площею 12,70 кв.м. відповідає всім
архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Із урахуванням наведених вище обставин та вимог закону, суд приходить до
висновку, що самочинно влаштоване до мансардної квартири №15 по АДРЕСА_1 в
м.Чернівці додаткове приміщення в об'ємі мансардно-горищного простору у вигляді
житлової кімнати площею 12,70 кв.м. не порушує права та інтереси інших осіб.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_13 є обгрунтованими
і підлягають задоволенню в повному об'ємі.

На погляд суду, доводи третіх осіб, зазначені у їхніх письмових
запереченнях на позов щодо безпідставності позовних вимог ОСОБА_13 є
необгрунтованими, оскільки спростовуються наведеними вище дослідженими в
судовому засіданні письмовими доказами.

Керуючись ст.ст.321 ч.1, 331 ч.2, 386, 376 ч.5, 392 ЦК України, ст.ст.3,
10, 11, 58, 60, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294  ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_13 право власності
в цілому на квартиру №15 в будинку АДРЕСА_1 в м.Чернівці, яка складається з:
веранди площею 8,60 кв.м., житлової кімнати площею 24,90 кв.м., коридору площею
6,00 кв.м., кухні площею 4,80 кв.м., комори площею 0,60 кв.м., санвузла площею
3,90 кв.м. та самовільно облаштованого додаткового приміщення в об'ємі
мансардно-горищного простору у вигляді житлової кімнати площею 12,70 кв.м., а
всього загальною площею 61,50 кв.м., в тому числі житловою - 37,60 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
Першотравневого

районного суду м.Чернівці
В.Т.МАРЧУК