Справа № 2-934/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

18 березня 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької
області у складі:

судді
Попової С.А.,

при секретарі
Ченгал О.М.,

розглянувши  у  попередньому судовому засіданні у місті
Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4 про визнання
угоди дійсною та визнання права власності,

треті особи - Маріупольська універсальна товарна біржа,
Маріупольське бюро технічної інвентаризації, -

В С Т А Н О В И В:

06 лютого 2008 року позивач звернулась до суду з позовом
до відповідачів про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 24 квітня
1998 року на Маріупольській універсальній товарній біржі між сторонами по
справі, було укладеного договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Оскільки
договір був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично
виконали його умови, просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати
за ним право власності на зазначений об'єкт нерухомості.

У попередньому судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги в повному обсязі, надав пояснення аналогічні, викладеним у
позові.

Відповідачі у попередньому судовому засіданні позовні
вимоги визнали в повному обсязі. Пояснили, що дійсно 24 квітня 1998 року на
Маріупольській універсальній товарній біржі між ними та позивачем було укладено
договір купівлі-продажу (біржова угода) квартири АДРЕСА_1.

Представники третіх осіб - Маріупольської універсальної
товарної біржі та Маріупольського бюро технічної інвентаризації у попереднє
судове засідання не прибули з невідомих суду причин, про час та місце слухання
справи повідомлялись своєчасно та належним чином.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Матеріалами справи встановлено, що 24 квітня 1998 року на
Маріупольській універсальній товарній біржі між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, з
одного боку, та ОСОБА_1, з іншого,  було
укладено біржовий контракт  № 20797
(договір купівлі-продажу) квартири АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого БТІ міста
Маріуполя від 12 травня 1998 року, квартира АДРЕСА_1 на праві особистої
власності зареєстровано за ОСОБА_1, реєстраційний № 36902 (а.с. 7).

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири),
сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог
ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення угод
цього виду.

Таке ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в
редакції 2003 року).

Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України якщо одна з сторін
повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а
друга сторона ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому
засіданні, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, з
одного боку, та ОСОБА_1, з іншого,  мав
місце договір купівлі-продажу квартири, тому як продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 було передано майно у власність покупцю ОСОБА_1,  який прийняв майно та виплатив за нього певну
грошову суму.

Крім того, відповідно до положень ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, у суду немає сумнівів щодо законності та
правомірності набуття позивачем права власності на спірний об'єкт нерухомості,
зокрема із правочину (біржової угоди), а тому вважає за доцільне визнати за
позивачем це право.

На підставі ст. ст. 47, 227, 328, 657 ЦПК України,
керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений 24 квітня 1998 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, з
одного боку, та ОСОБА_1, з іншого, зареєстрований Маріупольською універсальною
товарною біржею (біржовий контракт № 20797), визнавши за набувачем ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку
до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд
міста Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги,  або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя _________________________С.А. Попова