Справа № 2 - 1030 / 2008 року
2008 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі :
судді                               Зайончковської
секретарі                                    Падалиці
участю адвоката                             ОСОБА_1.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Сміла справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8 до виконкому Смілянської міської ради, комунального
підприємства „Гранд” про визнання приміщення віднесеним до приватизації,
різних, передбачених законодавством підстав, а саме: приватизації, договорів
купівлі-продажу, дарування, рішень органу місцевого самоврядування, є
співвласниками квартир в будинку АДРЕСА_1
змінивши предмет позову та уточнивши таким чином свої вимоги, просять визнати,
що разом з квартирами на законних підставах вони отримали у власність також
сараї, що є до кожної з них, хоча це не вказано в правовстановлюючих
Представник КП „Гранд” позов визнала
частково, посилаючись на те, що видати громадянам довідку про належність їм на
праві власності сараїв підприємство не може, через відсутність документів, що
підтверджують вказану обставину, хоча проти самого факту належності майна вони
виконкому міської ради позов визнав повністю.
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом
встановлено, що вказаний будинок являвся власністю підприємства, на базі  якого у 2004 році було створено ВАТ „СЕМЗ”. В
зв'язку з цим об'єкти житлового фонду не увійшли до статутного фонду та були
передані до комунальної власності м. Сміла, що підтверджується переліком
об'єктів та актом їх приймання-передачі від 30 вересня 2004 року, згідно яких
на баланс КП „Гранд” було передано будинкиАДРЕСА_1та до них 12 сараїв з
ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і
пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю, яка слідує за
головною річчю, якщо інше не встановлено законом чи договором. З пояснень
позивачів та їх представника, а також представника КП „Гранд” вбачається, що їх
будинку 8-ми квартирного № 26 належить 8 сараїв з погребами. Це було передбачено
ще забудовою, оскільки квартири мали пічне опалення, що є в деяких ще до цього
часу, а тому необхідно було десь зберігати паливо та дрова. Спору між
власниками квартир з приводу порядку користування сараями не має, так як
кожному відомо який сарай йому належить. Таким чином вони за вимогами закону є
приналежною річчю до квартир.
ст. ст. 1, 10 ЗУ „Про приватизацію державного житлового фонду” приватизація
державного житлового фонду - це відчуження
квартир та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів,
сараїв, і т.ін.), допоміжні приміщення (кладочки, сараї і т.ін.) передаються у
власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
наймачі квартир у будинку разом з приватизацією квартир отримали право
власності і на сараї, що до них належали, а тому і наступні власники квартир,
навіть при відсутності зазначення в правовстановлюючих документах про них,
також мають на них право власності, як на приналежну річ.
наведеного, ст. ст. 186 ЦК України, ст. ст. 1,10 ЗУ „Про приватизацію
державного житлового фонду”, керуючись ст. ст. 10, 59, 60, 213, 215ЦПК України
суд, -
приміщення сараїв, які знаходяться в господарському блоці сараїв у дворі
будинку АДРЕСА_1 є допоміжними приміщеннями до квартир вказаного будинку та є
особистою приватною власністю власників квартир, а саме: ОСОБА_2 належить сарай
№ 1, ОСОБА_3 - сарай № 2, ОСОБА_4- сарай № 3, ОСОБА_5 - сарай № 5, ОСОБА_6 -
сарай № 6, ОСОБА_7 - сарай № 7, ОСОБА_8- сарай № 8.
Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський
міськрайсуд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про
апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви -
апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана і в 10 денний строк з
дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про його оскарження.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його
оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде
скасоване.

Головуюча :