№ 2-2229/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22 серпня 2008 року
Іллічівський районний суд м.Маріуполя під головуванням судді Литвиненко Н.В.
при секретарі Степаненко Є.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Маріупольської міської ради
про визнання договорів купівлі-продажу дійсними, визнання права власності на
нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2008 року
ОСОБА_1. звернулася до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказала, що
20.10.1993р. вона придбала у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, оформивши
договір купівлі-продажу в простій письмові формі. Вказаний будинок ОСОБА_2., в
свою чергу, 15.05.1976р. придбала у ОСОБА_3, сина власника будинку ОСОБА_4,
який був єдиним спадкоємцем після смерті матері, померлої на момент укладання
угоди. Договір купівлі-продажу був оформлений в простій письмовій формі.
Сторони виконали всі умови договору в повному обсязі. Відповідачка передала їй
у власність будинок із технічною документацією, а вона прийняла будинок у
власність, оплатила його вартість та володіє ним. За час володіння будинком
вона самочинно, без належної проектної документації, збудувала житловий будинок
літ.А-1, сіни літ.а-1, погріб літ.а/п, гараж літ.Б-1, літню кухню літ.Г-1,
сараї літ.Д-1, Ж-1, убиральню літ.В-1, огорожу № 1, замощення. В теперішній час
вона бажає розпорядитися будинком, для чого просила визнати зазначені угоди
дійсним та визнати за нею право власності на самочинно зведений будинок з
надвірними спорудами.

В судовому засіданні
позивачка підтримала позовні вимоги, просила позов задовольнити.

Представник
відповідача - Маріупольської міської ради в судовому засіданні проти
задоволення позову не заперечувала,
вважає, що позивачка набула право власності на спірний житловий будинок.

Суд, вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню, оскільки встановлено, що 15.05.1976р. між ОСОБА_2та ОСОБА_3був
укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, оформлений в
простій письмові формі у присутності свідків.

20.10.1993р. між
ОСОБА_1та ОСОБА_2був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, також оформлений в простій письмові формі у присутності свідків.

Угоди вимагали
нотаріального посвідчення, однак нотаріальна форма при їх укладенні не була
дотримана. В той же час сторонами по договорам, в тому числі позивачкою, як
покупцем, були виконані всі умови угоди в повному обсязі, вона: оплатила
продавцю вартість будинку та прийняла його у власність.

Згідно ст.220 ЦК
України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що
підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального засвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку нотаріальне засвідчення
договору не вимагається.

Крім того, позивачка
після укладання угоди, на місці старого будинку самочинно збудувала новий
житловий будинок літ.А-1, сіни літ.а-1, погріб літ.а/п, гараж літ.Б-1, літню
кухню літ.Г-1, сараї літ.Д-1, Ж-1, убиральню літ.В-1, огорожу № 1 та замощення.

Самочинно
зведені житловий будинок літ.А-1, сіни літ.а-1, погріб літ.а/п, гараж літ.Б-1,
літня кухня літ.Г-1, сараї літ.Д-1, Ж-1, убиральні літ.В-1, огорожа № 1 та
замощення відповідають будівельно-технічним нормам,
що підтверджується висновком експерта від 19.08.2008р. за № 1379.

Відповідно
до вимог ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване майно може
бути за рішенням суду визнано за особою, яка його здійснила, якщо це не порушує
прав інших осіб.

За таких
обставин, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивачки.

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 376, 655, 657 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 15 січня 1976 року в простій
письмовій формі між ОСОБА_3та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати договір
купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 20 жовтня 1993 року в простій
письмовій формі між ОСОБА_2 та Соловйовою Наталією Вікторівною, дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на самочинно зведене домоволодіння АДРЕСА_1, до складу
якого входять житловий будинок літ.А-1, сіни літ.а-1, погріб літ.а/п, гараж
літ.Б-1, літня кухня літ.Г-1, сараї літ.Д-1, Ж-1, убиральня літ.В-1, огорожа 1,
замощення.

На рішення
може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через
Іллічівський райсуд м. Маріуполя.

Заява про
апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження
у строк, передбачений для подачі такої заяви.

Суддя: