Справа № 2-1015
Рішення

Іменем України

«19» листопада 2008 р. Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі головуючого по справі судді -
Шкірай М.І.

при секретарі –
Ляшенко М.М.

за участю позивача –
ОСОБА_1

за участю відповідачів –
ОСОБА_2
.,
ОСОБА_3
.

за участю представників -
ОСОБА_4
.,
ОСОБА_5

за участю експерта –

ОСОБА_6

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_3
,
ОСОБА_2
про реальний розподіл житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, суд –

Встановив:

Позивач звернулась до суду із вказаним позовом, підтримавши який у судовому засіданні, вказувала, що їй на підставі договору дарування № 1-2362 від 23.04.1999 року належить 29/100 частини житлового будинку із відповідною частиною прилеглих до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1
. Відповідачам по справі на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-771 від 30.09.2005 року належить 71/100 частин житлового будинку із відповідною частиною прилеглих до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1
.

Посилаючись на викладене позивач просила провести реальний розподіл житлового будинку
АДРЕСА_1
та визначити порядок користування земельною ділянкою по ІІІ варіанту будівельно-технічної експертизи.

Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали. Просили реально розділити домоволодіння і визначити порядок користування земельною ділянкою по ІІ варіанту будівельно-технічної експертизи.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Таким чином суд приходить до висновку, що необхідно провести реальний розподіл спірного житлового будинку відповідно до ІІІ варіанту розділу будівельно-технічної експертизи, як такий, що найбільш наближений до ідеальних часток співвласників.

Суд вважає, що виділ в натурі частки, що належить кожному зі співвласників, зі спільного майна можливий, оскільки при виділі не втрачається цільове призначення уповноважених суб’єктів. Кожен з учасників має певні правомочності у відношенні належної йому частки та відповідно до цього може вимагати виділу своєї частки.

Судом
в
ст?ановлено, що сторонам на праві приватної власності належить житловий будинок разом з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1
належить: 29/100 частин –
ОСОБА_1
(договір дарування № 1-2362 від 23.04.1999 р.); 71/200 частин –
ОСОБА_2
(свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-771 від 30.09.2005 р.); 71/200 частина –
ОСОБА_2
(свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-771 від 30.09.2005 р.).

Встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, якими обґрунтовуються вимоги позивача підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи: договором дарування свідоцтвом про право на спадщину; технічним паспортом; висновком експертизи (л.с. 5, 6-10, 12, 17).

Оскільки виділ часток проводиться по третьому варіанту, то для її організації необхідно
ОСОБА_1
сплатити грошову компенсацію
ОСОБА_3
.,
ОСОБА_2
у сумі 569,00 грн., як різницю між належної частини житлового будинку та фактично розподіленому. Крім того,
ОСОБА_1
у зв’язку із реальним розподілом житлового будинку на дві окремі квартири зобов’язати встановити міжквартирну перегородку товщиною 25 см та довжиною 3,3 м на виділеній
ОСОБА_1
частині житлової кімнати 1-2; виконати прибудову к житловому будинку для організації водяного опалення та провести прокладку водопроводу від існуючого водопровідного колодязя Літ. № 3 на територію, що виділяється для її користування. Зобов’язати співвласників
ОСОБА_2
,
ОСОБА_7
в житловій кімнаті 1-5 із віконного отвору виконати дверний отвір, у відповідності із ДБН В.2.2-15-2005 «житлові споруди. Загальні положення», п. 2,13, додаток «Б», пристроїти тамбур глубиною не менше 1,4 м.

На підставі ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів судові витрати.

Крім того, суд враховував юридичну рівність усіх учасників відносин їх вільне волевиявлення, а також майнову самостійність об’єктів права власності та керувався принципами справедливості, добросовісності і розумності відповідно ст. 3 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд -

Рішив:

Позов
ОСОБА_1
до
ОСОБА_3
,
ОСОБА_2
про реальний розподіл житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити та визнати право власності за
ОСОБА_1
в житловому будинку Літ. «А» з житловою прибудовою Літ. «А1»:

Ѕ жилої кімнати 1-2, площею 7,4 кв.м., житлову кімнату 1-3, площею 4,3 кв.м., коридор 1-6, площею 6,0 кв.м., житлову кімнату 1-7, площею 10,0 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «А», «А1» корисної площі 27,7 кв.м., дійсна вартість 12259 грн., у тому числі житлова площа – 21,70 кв.м., підсобна площа – 6,00 кв.м. та споруди: Ѕ частини замощення Літ. І, вартістю 309 грн., Ѕ частини воріт Літ. № 5, вартістю 320 грн.

Виділити та визнати право власності за
ОСОБА_2
,
ОСОБА_7
:
по житловому будинку Літ. „А”: Ѕ житлової кімнати 1-2, площею 7,4 кв.м., вартістю 3558 грн., кухня 1-4, площею 4,5 кв.м., вартістю 2164 грн., житлова кімната 1-5, площею 24,2 кв.м., вартістю 11636 грн. Всього в житловому будинку Літ. «А» корисною площею 36,1 кв.м. дійсною вартістю 17358 грн., в тому числі: житлова – 31,6 кв.м., підсобна – 4,5 кв.м.; службові будови та споруди: літня кухня Літ. «Б», вартістю 7773,00 грн.; погріб Літ. «З», вартістю 950 грн., уборна Літ. «В», вартістю 316,00 грн.; Ѕ замощення Літ. І, вартістю 308 грн., водопровідна колонка з колодязем Літ. № 3 вартістю 374 грн., Ѕ воріт Літ. № 5, вартістю 320 грн., огорожа Літ. № 7, вартісю 143 грн., яма вигребна Літ. № 8, вартістю 1708 грн.

Дворові інженерні сіті (ввід електропроводки в житловий будинок Літ. «А» і трубопровід води на земельній ділянці) залишити в сумісному користуванні співвласників.

Визначити порядок користування земельною ділянкоюв наступному порядку:

ОСОБА_1
:

Виділити в користування земельну ділянку, площею 209 кв.м., в тому числі: під будівлями – 38,2 кв.м., під двором та городом для індивідуального використання – 137,2 кв.м., на ділянці загального користування – 33,6 кв.м.

ОСОБА_2
,
ОСОБА_7
:

Виділити в користування земельну ділянку, площею 513 кв.м., в тому числі: під будівлями – 88,2 кв.м., під двором та городом для індивідуального використання – 391,2 кв.м., на ділянці загального користування – 33,6 кв.м.

Зобов'язати

ОСОБА_1
провести улаштування перегородки, товщиною 25 см та довжиною 3,3 м на виділеній
ОСОБА_1
частині житлової кімнати 1-2; виконати прибудову к житловому будинку для організації водяного опалення та провести прокладку водопроводу від існуючого водопровідного колодязя Літ. № 3 на територію, що виділяється для її користування.

Зобов'язати

співвласників
ОСОБА_2
,
ОСОБА_7
в житловій кімнаті 1-5 із віконного отвору виконати двірний отвір, у відповідності із ДБН В.2.2-15-2005 «житлові споруди. Загальні положення», п. 2,13, додаток «Б», пристроїти тамбур глубиною не менше 1,4 м.

Зобов'язати

співвласників
ОСОБА_2
,
ОСОБА_7
,
ОСОБА_1
переобладнати в житловому будинку Літ. «А», «А1» загальне електропостачання на індивідуальну та влаштувати індивідуальні лічильники.

Стягнути з
ОСОБА_1
на користь
ОСОБА_2
,
ОСОБА_7
грошову компенсацію як різницю між призначеною та фактично виділеною часткою при поділі в сумі 569,00 грн.

Стягнути в солідарному порядку з
ОСОБА_2
,
ОСОБА_7
на користь
ОСОБА_1
держмито у сумі 454 грн. 80 коп.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подала до апеляційного суду Миколаївської області.

Суддя