Справа № 2-759/ 08 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

17 липня
2008 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі
головуючого-судді Дігтяр М.І., при секретарі П'явка Н.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Зіньків справу за позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нежитлових
будівель таким, що відбувся та про визнання права власності на дане майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач просить
суд визнати дійсним усний договір купівлі-продажу нежитлових будівель, які
розташовані за адресою АДРЕСА_1, що був укладений 04 липня 2008 року між ним та
ОСОБА_2, та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

Судом
встановлено, що 04 липня 2008 року позивач ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2 усний договір
купівлі-продажу нежитлових будівель, які складаються із позначених КП
Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» літерами :
«А-1»-гараж, В-1-сторожка, Б-1-склад, Д-1-склад, Г-1-склад, г-навіс,
з-1-вбиральня, № 1,2,3- огорожа, відповідно до якого ОСОБА_2. продав, а позивач
ОСОБА_1. купив за 8681 грн. нежитлові будівлі, що  розташовані за адресою АДРЕСА_1 Договір
купівлі-продажу вказаного нерухомого майна нотаріально не посвідчений так, як
сторони вважали, що після оплати продавцю вартості куплених нежитлових
будівель, позивач став їх власником. Але позивач не має змоги розпоряджатися
належним йому майном, так як формально не є його власником.

Вартість даної
нерухомості сплачено позивачем в повному обсязі і спору з вищезгаданого майна
немає, але сторони не мають змоги нотаріально посвідчити усний договір
купівлі-продажу нежитлових будівель, так як їхнім бувшим власником КСП ім.
Енгельса, якого нині не існує, не було виготовлено правовстановлюючих
документів. Крім цього, відповідач ОСОБА_2. хоча формально і був власником
вищевказаних будівель, так як одрежав їх в рахунок майнового паю бувшого КСП
ім. Енгельса, але документально цю власність також не мав змоги із вищевказаних
причин оформити.

Факт того, що
єдиний майновий комплекс, який складається із нежитлових будівель, розташованих
в АДРЕСА_1, належав ОСОБА_2., а після купівлі належить ОСОБА_1.,
підтверджується свідоцтвом серії ПО ЗН № 075523 від 06.02.2005 року про право
власності ОСОБА_2. на майновий пай в бувшому КСП ім. Енгельса в розмірі 12500
грн., договором про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що
знаходиться у спільній сумісній власності членів Спілки співвласників земельних
майнових паїв СТОВ «Краяни» Зіньківського району, протоколом загальних зборів
Спілки про виділення перелічених вище нежитлових будівель, та акту передачі їх
ОСОБА_2. від 22.06.2006 року в натурі у власність на суму 8681 грн., технічним
паспортом на будівлі.

Фактично договір
купівлі-продажу відбувся, позивач користується даним майном і має намір
оформити свідоцтво про право власності
на нежитлові будівлі, відповідач не заперечує проти заявлених вимог.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши
матеріали справи, суд знаходить, що заявлені вимоги обґрунтовані і такі, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.
ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст. ст. 325, 328, 334, 219 ЦК суд -

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого майна
- нежитлових будівель,  які
складаються із позначених КП Полтавське бюро технічної інвентаризації
«Інвентаризатор» літерами : «А-1»-гараж, В-1-сторожка, Б-1-склад, Д-1-склад,
Г-1-склад, г-навіс, з-1-вбиральня, № 1,2,3- огорожа, що розташовані за адресою
АДРЕСА_1, який укладений 04 липня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, жителем
АДРЕСА_2, відповідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив за 8681 (вісім тисяч
шістсот вісімдесят одну) грн. нежитлові будівлі, - таким, що відбувся, та
визнати право власності на дане нерухоме майно за покупцем.

На рішення може
бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів після проголошення
рішення, апеляційну скаргу може бути подано на протязі 20 днів після подачі
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя : підпис

З оригіналом
вірно.

Рішення вступило
в законну силу 28 липня 2008 року.

Голова
Зіньківського

районного суду                                                                                           М.І.
Герасименко.