Справа
№ 2- 16472008 рік
РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ   УКРАЇНИ

21 липня 2008
року
Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі :

головуючого
- судді Глибко О.В.,

при секретарі -
Вакуленко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3до Територіальної громади
в особі Харківської міської Ради, треті особи - ОСОБА_4,  ОСОБА_5, ОСОБА_6,   про визнання права власності на самочинно
збудовані споруди, визнання права власності визнання права власності на
самочинно перебудоване приміщення,

В  С
Т  А  Н
О  В  И
В  :

Позивачка звернулася до суду із позовом до відповідача та просила
визнати за ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на самочинно збудовані за адресою - м.Харків,АДРЕСА_1:
споруду - сіни літ. „а5” (площею 5,9 м2) та приміщення 1-4 (площею 5,6 м2)
перебудоване у будинку літ.”А-1” з жилого у коридор. Також просить визнати за
нею, в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_7, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовані за адресою :
м.Харків,АДРЕСА_1: споруду - сіни літ. „а5” (площею 5,9 м2) та приміщення 1-4
(площею 5,6 м2) перебудоване у будинку літ.”А-1” з жилого у коридор. В
обґрунтування позову посилається на те, що її батько - ОСОБА_7 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, та після його смерті відкрилася спадщина на 52100 спірного
житлового будинку. У встановленому порядку законом позивачка отримала свідоцтво
про право на спадщину за заповітом на будинок, з відповідною частиною будівель,
але до даного документа не були включені самовільні споруди, зведені батьком
при житті, та у зв'язку із тим, що змінився порядок реєстрації самочинно
збудованих споруд вона змушена була звернутися до суду.

В
судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3  позов визнав,
просив його задовольнити.

Відповідачі - представник
територіальної громади в особі Харківської міської Ради в судове
засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату та час
розгляду справи був повідомлений належним чином і своєчасно.

Треті
особи - ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6проти позовних вимог позивачки не
заперечували, просили справу розглядати без їх участі, про що надали суду відповідні
заяви.

Суд,
вислухавши сторони, дослідивши матеріали цивільної справи вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

Згідно
ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч.4 ст.
376 ЦК України якщо власник (користувач ) земельної ділянки заперечує проти
визнання права власності на нерухоме майно за особою , яка здійснила (здійснює)
самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права
інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне
будівництво, або за її рахунок.

Судом
встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Харкові помер
батько позивачки - ОСОБА_7, про що в Книзі реєстрації смертей 15.11.2006
р. зроблено відповідний актовий запис №16816 міським відділом реєстрації актів
цивільного стану №4 Харківського обласного управління юстиції та видано
свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.31).

Як пояснила позивачка, після смерті батька
відкрилася спадщина - 52/100 частини житлового будинку  з відповідною частиною надвірних будівель, що
знаходиться за адресою - м.Харків,АДРЕСА_1.

Домоволодіння
АДРЕСА_1 м.Харкова складається з:

-     жилого будинку
літ.”А-1”,

-     житлової прибудови літ. „А1-1”,

-     прибудов літ. „а1”, літ. „а2”,

-     сіней літ.”а5”, літ.”а6”,

-     ганок літ.”а3”, літ. „а4”,

-     надвірних споруд та будівель (літня кухня
літ. „Б”, сарай літ. „В”, вбиральня „літ. „Г”, вбиральня літ. „Е”, гараж „Ж”,
сарай літ. „Т” та інше).

Інвентаризаційна
вартість всього домоволодіння -  84980
грн. Вказане домоволодіння за адресою - м.Харків, АДРЕСА_1 належало на праві
загальної часткової власності співвласникам ОСОБА_7 та ОСОБА_2

52/100 частини
будинку належали спадкодавцю ОСОБА_7 на підставі дублікату договору на право
забудови, посвідченого Харківською міською Державною нотаріальною конторою
13.07.1945 р., по  реєстру №12305/4,
дублікат якого видано Першою Харківською державною нотаріальною конторою
21.11.1997 р. за р.№4-2506, зареєстрованого в Харківському міському бюро
технічної інвентарізації 01.12.1987 р. за р.№558 (а.с. 27-29).

48/100
частин будинку з відповідною частиною надвірних будівель належать брату
спадкодавця - ОСОБА_7 - ОСОБА_2 на підставі договору дарування, укладеного в
січні 1970 р. та зареєстрованому Третьою Харківською державною нотаріальною
конторою за реєстром №2-99 (в Харківському міському бюро технічної
інвентарізації зареєстровано 16.01.1970 р. за №558 ч.6) (а.с.25-26). За цим
договором в користування обдарованого ОСОБА_2 переходять приміщення: 2-1
розміром 4,3м2, 2-2 розміром 2,8 м2, 2-3 розміром 8 м2, 2-4 розміром 8,4 м2,
2-5 розміром 17 м2, 2-6 розміром 4,2 м2, сарай літ.Ж, льох літ.”3”, вбиральня
літ.”Е”, &frac12; ч.огорожі,
згідно поповерхового плану Харківського міського БТІ від 20.11.1969 р.

Судом
встановлено, що між співвласниками ОСОБА_7 та ОСОБА_2 був встановлений такий
порядок користування будинком та спорудами: ОСОБА_7 користувався приміщеннями у
будинку - 1-1, 1-2, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, сінями літ. „а5”, літньою кухнею літ.
„Б”, сараєм літ. „В”,  ОСОБА_2
користувався приміщеннями у будинку - 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, сінями літ.
„а6”,  сараєм літ. „Т”, гаражем літ. „Ж”.
Спору щодо користування будинком, спорудами та земельною ділянкою між
співвласниками не було, не має спору і зараз, що підтверджено безпосередньо
сторонами в судовому засіданні.

У
будинку самочинно здійснені деякі перебудови, а також самовільно збудовані
споруди.

Співвласник
ОСОБА_7, ще при житті, з метою найкращого використання будинка, самовільно
збудував сіни літ. „а5” (1967 р.) площею 5,3 м2 (1),  та самовільно перебудував у будинку жиле
приміщення 1-4 у коридор площею 5,6 м2 (1992 р.). Інший співвласник
домоволодіння ОСОБА_2 не приймав участь у будівництві та перебудові
вищевказаних приміщень та не заперечував проти йх будівництва та перебудови.

Крім
того, співвласник ОСОБА_2 також самовільно збудував сіни літ. „а6” (11), сарай
літ.”Т”,  гараж літ. „Ж”, та самовільно
перебудував у будинку жиле приміщення 2-6 у коридор.

ІНФОРМАЦІЯ_1
співвласник ОСОБА_7 помер.

Як
пояснила позивачка 07.09.2007 р.
Четвертою Харківською Державною нотаріальною конторою  на її ім'я
видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом батька ОСОБА_7 на
52/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що
знаходиться за адресою : м.Харків, АДРЕСА_1, даний факт знайшов своє
підтвердження в судовому засіданні (а.с.23). За твердженням позивачки інших
спадкоємців померлого ОСОБА_7 немає. Згідно відповіді 4-ї Харківської державної
нотаріальної контори №2-21 2424 встановлено, що після смерті ОСОБА_7,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 4-ю Харківською державною нотаріальною конторою
07.09.2007 року за №4-1309 було видано свідоцтво про право на спадщину за
заповітом доньці спадкодавця - ОСОБА_1, спадкове майно, на яке видано
свідоцтво, складається з :-52100 частини житлового будинку з відповідною
частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою : м. Харків, АДРЕСА_1.
ОСОБА_1звернулася з заявою про прийняття спадщини в строк 6 (шести) місяців до
Четвертої держнотконтори. Спадкоємців, передбачених ст.1241 ЦК України, немає.
Син спадкодавця, ОСОБА_3, на день смерті спадкодавця не являвся непрацездатним
за віком або інвалідом 1,2,3 групи. Дружина спадкодавця померла 30.08.1990
року. 12.10.2007 року Четвертою держнотконторою додатково було видано свідоцтво
про право на спадщину за заповітом за р№4-1757 - ОСОБА_1 на грошові
заощадження, що знаходяться в ТВБВ Ощадного банку України (а.с.61).

Таким
чином, на теперішній час будинок за адресою : м.Харків, АДРЕСА_1 належить на
праві загальної власності співвласникам:

- 52/100  частин жилого будинку з відповідною частиною
надвірних будівель -

ОСОБА_1,

- 48/100
частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель - ОСОБА_2.

Право власності
на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме
майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної реєстрації.

Право власності
на майно (сіни літ. „а5”, перебудоване приміщення 1-4) виникло у померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 відповідно до ст.331 ЦК України, згідно якої право
власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається за нею,
якщо інше не встановлено договором або законом. Щодо ОСОБА_1, то право
власності на майно виникло у неї, відповідно до ст.1261,1268 ЦК України як
спадкоємця першої черги по закону.

Склад та
технічні характеристики новоутвореного майна
відображені в технічному паспорті на індивідуальний житловий
будинок  поАДРЕСА_1 м.Харкова.

Згідно висновків
технічного заключення про стан будівельних конструкцій та можливість
єксплуатації самочинно побудованих сіней літ. „а5” та самочинно перебудованого
у будинку приміщеня 1-4  з жилого у
коридор, всі ці споруди знаходяться у задовільному технічному стані, яке
забезпечує їх подальшу експлуатацію за адміністративно-господарським
призначенням та відповідають вимогам офіційних будівельних норм та
правил(а.с.11-19).

Згідно рішення
виконкому Орджонікідзевської районної ради м.Харкова №19/5 від 15.01.2008 р.,
виконком не заперечує проти збереження вказаних споруд та переобладнань та
визначення права власності на них у встановленому законом порядку (а.с.34).

Відповідно до
висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 27.11.2007 р.
№31/375 будівництво сіней і переобладнання приміщень із житлових в коридори за
результатами державної санітарно-епідеміологічної експертизи відповідає вимогам
діючого санітарного законодавства України (а.с.36).

Орджонікідзевский
РВ ГУ МНС України в Харківській області згідно відповіді від 4.12.2007 р.
№3/2949 не заперечує проти збереження самовільно збудованих сіней літ.„а 5” та
перепланування приміщень у житловому будинку (а.с.37).

Згідно ст.15 ЦК
України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.

Ст.16 ЦК України
передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути
визнання права власності.

Як пояснила позивачка
її батько - ОСОБА_7, за власні кошти збудував та перебудував приміщення.
Збудоване приміщення та перебудоване приміщення не суперечать суспільним
інтересам, не порушують прав інших осіб, відповідають будівельним нормам і
правилам, але до свідоцтва про право власності за заповітом включені не були,
що і змусило її звернутися до суду.

Також, згідно
відповіді КП «ХБТІ» від 18.07.2008 року №1902932, встановлено, що у разі
прийняття до експлуатації прибудови літ «а5» по АДРЕСА_1, яка за попередніми
розрахунками складає 3100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та
спорудами не впливає на перерозподіл ідеальних часток.

За таких
обставин, суд вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі
вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 218  ,  ЦПК
України ст. ст.15,16,392,331,376,1261, 1268 ЦК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3до
Територіальної громади в особі Харківської міської Ради, треті особи -
ОСОБА_4,  ОСОБА_5, ОСОБА_6,   про визнання права власності на самочинно
збудовані споруди, визнання права власності визнання права власності на
самочинно перебудоване приміщення - задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1,  право

власності на самочинно збудовані за адресою :
м.Харків,АДРЕСА_1: споруду - сіни літ. „а5” (площею 5,9 м2) та приміщення 1-4
(площею 5,6 м2) перебудоване у будинку літ.”А-1” з жилого у коридор.

Визнати за
ОСОБА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовані за адресою :
м.Харків,АДРЕСА_1: споруду - сіни літ. „а5” (площею 5,9 м2) та

приміщення 1-4 (площею 5,6 м2) перебудоване у будинку
літ.”А-1” з жилого у коридор.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через Орджонікідзевський районний
суд м. Харкова шляхом подачі в 10 денний термін з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя :