Справа №2-4314/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

19 вересня 2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 1-1,
1-2, 1-3, 1-4 з влаштованими окремими входами загальною площею 92,7 кв.м.,
розташовані в літ. «А-5» поАДРЕСА_1 посилаючись на наступне. Йому на
підставі договору купівлі-продажу від 24.06.1997 р.  належить квартира АДРЕСА_1. Після її
придбання ним за власні кошти проведена реконструкція квартири під магазин з
влаштуванням окремого входу. Реконструкція проведена з додержанням будівельних
та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним
створено нове
майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час
розгляду справи. Подав письмові заперечення на позов, відповідно до яких
позовні вимоги визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності
на нежитлові приміщення на тих підставах, що позивачем не дотриманий
встановлений порядок прийняття самочинно реконструйованих приміщень в
експлуатацію. Просить про розгляд справи за його відсутності.

Суд, вислухавши
представника позивача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні
вимоги, вважаючи їх законними та обґрунтованими і при цьому виходить з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1на підставі договору купівлі-продажу
від 24.06.1997 р.  належить квартира
АДРЕСА_1.

Після
придбання квартири позивач за власні кошти здійснив її реконструкцію під
магазин з влаштуванням окремого входу.

Рішенням виконавчого
комітету Київської районної ради м. Харкова №310-3 від 3.12.1996 р. узаконені
здійснені самочинні переобладнання в квартирі №1 по вул..Сумській,112 м.
Харкова, дозволено влаштування окремого входу в квартиру з боку вул. Сумської.

7.08.2008
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення першого поверху №№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4 з
влаштованими окремими входами загальною площею 92,7 кв.м., розташовані в літ.
«А-5» по вул. Сумській,112 в м. Харкові.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно зі
ст. 383 ЦК України
власник  квартири на свій розсуд може
здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного
цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно
з технічним висновком проектно-дослідницького бюроОСОБА_2 технічний стан
будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, що забезпечує несучу
здатність, необхідну для експлуатації. Будь-яких ознак порушення цілісності
конструкцій не встановлено. Застосовані матеріали і розміри конструктивних
елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних
норм по несучій здатності. Здійснене перепланування і планування приміщень не
протирічать будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були
порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 1-1, 1-2,
1-3, 1-4 з влаштованими окремими входами загальною площею 92,7 кв.м.,
розташовані в літ. «А-5» по вул. Сумській,112 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя