Справа № 2-2417/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

22.10.2008 року
м. Саки

Сакський
міськрайонний суд Автономної Республіки
Крим у складі:

головуючого судді Бондарева Р.В.

при секретарі Союковій Н.М.,

розглянувши у судовому засіданні
позовну заяву об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовий» в с.
Уютне до ОСОБА_1про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Садовий» звернулося  до суду з
позовом до відповідачки про стягнення заборгованості по утриманню будинку в
розмірі 143,10 грн. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивачка проживає
в квартирі АДРЕСА_1. У жовтні 2007 р. співвласники вказаного будинку створили
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 45, а тому всі члени
об'єднання та власники (користувачі) приміщень, які знаходяться в будинку,
зобов'язані платити на його утримання. Незважаючи на вказані вимоги закону
відповідачка одна зі всіх співвласників будинку не сплачує внесків на утримання
будинку, а тому просить стягнути з неї заборгованість.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнила, просила
стягнути з ОСОБА_1. заборгованість в сумі 229,14 грн., яка створилася за період
з 01.01.2008 р. по 01.10.2008 р., а також судові витрати.

Відповідачка в судовому засіданні заперечує проти задоволення позову,
оскільки вважає, що вона не є членом ОСББ «Садовий», а тому платити не
зобов'язана. Крім того, вважає створення вказаного об'єднання є незаконним. На
думку відповідачки представник об'єднання ОСОБА_2. не має повноважень на
подання вказаного позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку
про  обґрунтованість  позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що 19.10.2007 р. зареєстровано юридичну особу - об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку «Садовий» в с. Уютне, розташоване в
АДРЕСА_1. Об'єднання створено на підставі Закону України (далі Закон) «Про
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідачка є користувачем квартири АДРЕСА_1, а тому її квартира входить
до майна житлового комплексу, яке обслуговується об'єднанням.

Згідно зі ст. 4 Закону об'єднання створюється для
забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків,
належного утримання та використання неподільного і загального майна,
забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів,
передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до ст. 13 Закону укладення договору між власником окремого
приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить
від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є
однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або
сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та
відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для
стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду
виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови
в укладенні договору.

Згідно з розрахунком заборгованості станом на 01.10.2008 р. за ОСОБА_1.
створилася заборгованість по оплаті на утримання будинку, яка нарахована в
розмірі 229,14 грн.

Відповідачка не заперечує факту відмови платити на утримання будинку.

Доводи ОСОБА_1. в тому, що її ніхто не запрошував на збори власників
квартир будинку, а тому створення об'єднання є незаконним, суд не може прийняти
до уваги, оскільки реєстрація ОСББ «Садовий» ніким не скасована.

Факт відмови ОСОБА_1. укласти
договір з ОСББ підтверджується актом від 22.04.2008 р., 07.05.2008 р., іншими
матеріалами справи.

Доводи відповідачки про те, що ОСОБА_2. не має повноважень на ведення
вказаної справи, не відповідають вимогам закону, оскільки згідно довідкою
головного управління статистики в АР Крим
від 05.11.2007 р. ОСОБА_2. є керівником створеного об'єднання, а тому
вправі представляти його інтереси в органах державної влади.

Таким чином, дослідивши у сукупності всі матеріали справи, суд вважає, що
з відповідачки має бути стягнута заборгованість по сплаті на утримання будинку
в розмірі 229,14 грн., а також судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовий» в с. Уютне -
задовольнити.

Стягнути
з ОСОБА_1на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
«Садовий» в с. Уютне заборгованість по оплаті на утримання будинку у розмірі
229,14 грн., витрати по сплаті позивачем інформаційно-технічного забезпечення
процесу в сумі 30 грн., а також судовий збір в дохід держави у розмірі 51 грн.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати по цивільних
справах Апеляційного суду АР Крим через Сакський міськрайонний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: