Справа № 2-84/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2008 року
м. Чернівці

Садгірський районний суд міста Чернівці в складі:
головуючого судді Асташева С.А., при секретарі Сорохан У.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, треті особи
на стороні позивача ОСОБА_2, ОСОБА_3, до Чернівецької міської ради про визнання
права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

В грудні 2007 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до
Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно.

В позові посилається на те, що вона, ОСОБА_1 з 03.01.1984
року зареєстрована та постійно проживає за адресою: АДРЕСА_1. Окрім неї за
даною адресою зареєстровані та проживають: чоловік - ОСОБА_4 і сини - ОСОБА_3,
ОСОБА_2.

На підставі свідоцтва про право власності на житло
НОМЕР_1 від 23.06.2000 року вона та її сини - ОСОБА_3, ОСОБА_2 являються
співвласниками квартири АДРЕСА_1. Протягом 2007 року на закріпленій за будинком
АДРЕСА_1земельній ділянці вона самовільно добудувала господарський блок.
Вказану добудову було погоджено із усіма співмешканцями будинку АДРЕСА_1. Після
завершення будівництва вона, ОСОБА_1 одержала від Чернівецького комунального
обласного бюро технічної інвентаризації інвентарну справу на самовільно
побудований господарський блок під літ. "Г" загальною площею 56,30
кв.м. З метою узаконення добудови було замовлено виготовлення обмірних креслень
господарської споруди АДРЕСА_1. Висновком №1161/02-02 Чернівецької  міської державної санепідемстанції від
19.11.2007 року та експертним висновком №9/6/6589 від 26.11.2007 року
Чернівецького міського відділу УМНС України в Чернівецькій області
підтверджується та обставина, що добудований господарський блок під літ.
"Г" можливо експлуатувати а тому вона, ОСОБА_1, вважає, що самочинно
добудований до будинку АДРЕСА_1 придатний для експлуатації.

Просить суд визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на
самочинно добудований до будинку АДРЕСА_1 господарський блок під літ.
"Г", загальною площею 56,30 кв.м,

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_5 суду пояснила, що
на підставі свідоцтва про право власності на житло вона та її сини являються
співвласниками квартири АДРЕСА_1. На закріпленій за будинком АДРЕСА_1земельній
ділянці вона самовільно добудувала господарський блок. Вказану добудову було
погоджено із усіма співмешканцями будинку АДРЕСА_1. З метою узаконення добудови
було замовлено виготовлення обмірних креслень господарської споруди. Обмірні
креслення були погоджені з міськСЕС і УМНС в Чернівецькій області.

Таким чином, уповноваженими законодавством України
службами, встановлено відповідність добудованого господарського блоку під літ.
"Г" АДРЕСА_1, санітарним, протипожежним та архітектурним нормам,
законних прав та інтересів осіб не порушує, що дає підстави визнати за нею
право власності на добудову.

Треті особи на стороні позивача, ОСОБА_3 і ОСОБА_2
підтримують позивні вимоги позивачки в повному об'ємі і просять суд позов
задовольнити.

Представник Чернівецької міської ради не заперечує проти
задоволення позовних вимог позивача.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивача, третіх осіб та
представника Чернівецької міської Ради, дослідивши письмові докази по справі,
вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному
об'ємі.

Судом встановлено, що позивачка, ОСОБА_1 та треті особи
на стороні позивача ОСОБА_3 і ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності
на житло НОМЕР_1 від 23.06.2000 року являються співвласниками квартири
АДРЕСА_1.

На закріпленій за будинком АДРЕСА_1земельній ділянці
позивачка самовільно добудувала господарський блок. Добудову було погоджено із
усіма співмешканцями будинку АДРЕСА_1, про що свідчать розписки співмешканців
будинку.

Згідно інвентарній справі та відповідно обмірним
кресленням, після завершення добудови до житлового будинку АДРЕСА_1, загальна
площа добудованого господарського блоку під літ. "Г" склала 56,30
кв.м.

Із висновків
відображених в обмірних кресленнях вбачається, що конструктивні елементи
будівель на момент обстеження знаходяться в задовільному стані. Видимих деформацій
та пошкоджень, несумісних з подальшою експлуатацією, не простежується. Виконані
роботи по будівництву не погіршили стан основних конструктивних елементів
будівлі в цілому і не створюють небезпеки для життєдіяльності мешканців.

Із висновку ЧМСЕС №1161/02-02 від 19.11.2007 року та
експертного висновку ГУМНС №9/6/6589 від 26.11.2007 року, вбачається, що
самовільно добудований господарський блок під літ. "Г" АДРЕСА_1
придатний для експлуатації, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що господарський
блок побудований без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною
справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка
виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на
самочинну добудову. Ввід в експлуатацію зазначеної добудови є технічно можливим
і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.

Таким чином, самовільно добудований до житлового будинку
АДРЕСА_1 господарський блок під літ. "Г", є технічно можливими для
вводу в експлуатацію та не порушує прав чи інтересів інших осіб.

У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд
вважає, що за ОСОБА_1 можливо визнати право власності на самочинно добудований
господарський блок під літ. "Г" загальною площею 56,30 кв.м., що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову
не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 331, 376, ЦК України, ст.ст. 10, 11,
174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 співвласницею квартири АДРЕСА_1, право
власності на добудований до будинку АДРЕСА_1 господарський блок під літ.
"Г", загальною площею 56,30 кв.м., що є ізольованим, не має приміщень
загального користування і є окремим об'єктом цивільно-правових угод.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м.
Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України.

Головуючий суддя                                                                          С.А. Асташев