Місцевий Ленінський районний| суд міста Севастополя
Справа № 2-3648/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

(поний текст)

04 листопада 2008 року
Ленінський районний суд міста Севастополя

у складі:

головуючого
судді - Проценко О.І.

при
секретарі   -   Овчинниковій І.С.,

розглянувши  у
відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Севастополі  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ
:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним право власності на кам'яний гараж,
розташований біля будинку АДРЕСА_1. Вимоги позову мотивовані тим, що  на підставі простої письмової розписки,
позивач придбав у відповідача зазначений вище гараж, який при цьому не був
введений до експлуатації, право власності на нього в БТІ  м. Севастополя також не оформлювалося. За
таких обставин, позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право
власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку, у зв'язку з чим
просить  визнати його за ним в судовому
порядку.

Позивач
у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з
підстав, зазначених у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позовні
вимоги визнав у повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з
наступних підстав.

У судовому засіданні  встановлено, що 20.12.2007 р. відповідачем
ОСОБА_2 позивачу ОСОБА_1 була надана розписка (а.с.5), відповідно до якої
відповідач ОСОБА_2 продав позивачу ОСОБА_1 гараж та сарай, які знаходяться біля
домоволодіння АДРЕСА_1 за 1 200 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент
укладення зазначеної вище розписки, придбаний позивачем гараж не був введений
до експлуатації.

Відповідно до ч 2,3
ст. 331 ЦК України, право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо),
виникає з момент завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття нерухомого майн до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної реєстрації. До  завершення будівництва (створення майна).
Особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані  в процесі цього будівництва (створення
майна).

На підставі викладеного, враховуючи, що на момент продажу
гаражу, він не був введений до експлуатації, тобто фактично, як окремий об'єкт
нерухомого майна не існувало, право власності на нього також ні за ким не
зареєстровано, суд вважає, що вимоги позову не засновані на законі., а тому не
підлягають задоволенню, оскільки продавець
ОСОБА_2 не був його власником,  у
зв'язку з чим при укладенні розписки право власності до позивача також не  могло перейти.

Приймаючи рішення, суд виходив з того, що на час
укладання договору купівлі-продажу за продавцем ОСОБА_2 право власності на
гараж зареєстроване не було, а тому не відбулося і переходу права власності на
річ і від продавця к покупцю ОСОБА_1 у результаті укладення угоди.

Водночас, суд звертає увагу на те, що позивач не
позбавлений можливості набути право власності на новостворену річ, а саме: гараж, розташований біля будинку АДРЕСА_1, шляхом введення
до експлуатації у встановленому законом порядку.

На підставі ст.331 ЦК України, керуючись
ст.ст.6,10,11,60,61,212,214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності-відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення в місцевий Ленінський районний суд
м.Севастополя. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Ленінського районного
суду м.Севастополя.

Суддя   -
підпис

З оригіналом згідно:

Рішення набрало законної
сили 08 квітня 2008 року

Суддя Ленінського

районного суду м.
Севастополя
Проценко О.І.