Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

27 серпня 2008 року                                                                                              №2-57-1/08

Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Карабань В.М.

при секретарях Беспалій Ю.В., Тихій Л.Д., Дураченко Н.В., Журавель І.Д.,
Ілляш С.І.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі судових засідань Печерського районного суду в м.
Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя
особа ОСОБА_5про виділ майна в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом і просила виділити в натурі із
спільної часткової власності належну їй на праві власності &frac12; частину домоволодіння АДРЕСА_1 та іншу &frac12; частину домоволодіння АДРЕСА_1 залишити в спільній частковій власності
відповідачів. До позову додано клопотання про призначення будівельно-технічної
експертизи.

Вивчивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, суд приходить до наступного.

18 серпня 2006 року громадянка ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_1 одну другу
частину жилого будинку АДРЕСА_1, про що свідчить Договір Дарування частини
жилого будинку від 18.08.2006 р., зареєстрований в реєстрі за № 1678 (бланк ВЕА
№ 957562). Право власності на &frac12; жилого будинку АДРЕСА_1
зареєстроване Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна за ОСОБА_1 28 серпня 2006 р., про що
видане Реєстраційне посвідчення № 020633 про право власності.

Будинок АДРЕСА_1, житловою площею 48,2 кв. м., нежитловою - 16,7 кв. м.,
загальною - 64,9 кв. м., складається з 3-х жилих кімнат, площею 15,9 кв. м.,
16,1 кв. м. і 16,5 кв. м., 2-х коридорів, площею 3,2 і 13,5 кв. м., а також
погреб під літерою „В”, вбиральні під літерами „Г”,  „Д”, та інші споруди.

Відповідно до рішення Печерського районного суду м. Києва від 26.06.1990
року, свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.01.1982 р., свідоцтва
про право на спадщину за заповітом від 08.12.2000 р., свідоцтва про право на
спадщину за законом від 26.01.1998р. будинок АДРЕСА_1 належав на праві спільної
часткової власності ОСОБА_6, ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 з наступним розподілом
часток: ОСОБА_2 - 2/9 будинку, що становить 10,71 кв. м. жилої площі, 3,71 кв.
м. нежилої площі, що складає 14,42 кв. м. загальної площі;ОСОБА_3 - 2/9
будинку, що становить 10,71 кв. м. жилої площі, 3,71 кв. м. нежилої площі, що
складає 14,42 кв. м. загальної площі; ОСОБА_4 - 1/18 будинку, що становить 2,68
кв. м. жилої площі, 0,92 кв. м. нежилої площі, що складає 3,60 кв. м. загальної
площі; ОСОБА_6 - 1/2 будинку, що становить 24,1 кв. м. жилої площі, 8,35 кв. м.
нежилої площі, що складає 32,45 кв. м. загальної площі.

Ухвалою від 11.12.2006 р. за заявою позивача була призначена судова
будівельно - технічна експертиза, проведення якої було доручено Київському
науково-дослідному інституту судових експертиз.

20.06.2007 р. представником позивача подано заяву про збільшення позовних
вимог в якій додатково висунуто позовну вимогу про встановлення порядку
використання прибудинковою земельною ділянкою, яка перебуває в користуванні
всіх власників будинку.

Згідно ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників
має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової
власності.

Статтею 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до пункту 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від
04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий будинок»,
одночасно з розв'язанням спору про виділ частки або встановлення порядку
користування конкретними приміщеннями, суд може також вирішити позов, якщо він
заявлений, про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між
громадянами, яким жилий будинок належить на праві спільної власності.

Відповідно до висновку № 12030 судової будівельно - технічної експертизи
від 20 березня 2007 року, складеного експертом С.В. Лісниченко, існує один
можливий варіант виділу в натурі частки нерухомого майна, яке складається з &frac12; частини домоволодіння АДРЕСА_1, відповідно до ідеальної частки ОСОБА_1, а
також один можливий варіант встановлення порядку користування присадибною
територією домоволодіння АДРЕСА_1, відповідно до ідеальної частки ОСОБА_1
окремо від інших співвласників.

Проти запропонованого в експертному висновку варіанту поділу житлового
будинку ні представник позивача ні відповідачі не заперечували.

Статтею 358 Цивільного кодексу України встановлено, що кожен із
співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної
часткової власності.

Висновком № 12030 судової будівельно - технічної експертизи від 20 березня
2007 року встановлено, що існує один варіант поділу житлового будинку і один
варіант встановлення порядку користування прибудинковою земельною ділянкою.

Враховуючи зазначене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Керуючись 358, 364 Цивільного кодексу України, ст.ст. 57-60, 209, 212-214
Цивільно - процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_5про виділ майна в натурі - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 із
спільної часткової власності належну їй на праві власності &frac12; частину домоволодіння АДРЕСА_1 згідно з єдиним варіантом поділу, визначеним
Висновком № 12030 судової будівельно - технічної експертизи від 20 березня 2007
року, а саме, приміщення 1-4 площею 15,9 кв. метрів,  приміщення 2-5 площею 15,8 кв. метрів,
вбиральню «Д», огорожу, хвіртки.

Іншу &frac12; частину домоволодіння АДРЕСА_1 залишити в спільній частковій власності
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а саме, прибудову «а», ганок площею
11,9 кв. метрів, приміщення 1-3 площею 13,5 кв. метрів, приміщення 1-5 площею
16,1 кв. метрів, приміщення 1-6 площею 16.5 кв. метрів, огорожу, хвіртки.

Встановити порядок
використання прибудинкової земельної ділянки АДРЕСА_1 згідно з єдиним варіантом
поділу, визначеним Висновком № 12030 судової будівельно - технічної експертизи
від 20 березня 2007 року.                                                                                          В
користування ОСОБА_1 виділити &frac12; частину земельної
ділянки, площею 550,98 кв. метри, що має форму неправильного багатокутника
ЗШЯФТСПРОНМХЛКИЗ.                      Іншу
&frac12; частину прибудинкової земельної ділянки, залишити в спільній частковій
власності відповідачів, площею 550,98 кв. метри, що має форму неправильного
багатокутника АБЗИКЛХМНОЖЕДВГА.

Межі розподілу прокласти
по лініям:

- відрізки КЛ, ЛХ прокласти згідно розподілу житлового будинку,

- відрізок ИК, довжиною 1,41 м, прокласти з точки К під кутом 450 до
фасаду житлового будинку,

- відрізок ЗИ, прокласти з точки И, паралельно правому фасаду житлового
будинку,

- відрізок ХМ, довжиною 1 м прокласти з точки Х, перпендикулярно до
центрального фасаду житлового будинку,

- відрізок МН, довжиною 9,88 м, прокласти з точки М на відстані 1 м від
центрального фасаду житлового будинку,

- відрізок НО, прокласти з точки Н, перпендикулярно до центральної межі
земельної ділянки.

Зобов'язати ОСОБА_1 здійснити у встановленому чинним законодавством України
порядку ремонтно-будівельні роботи, зазначені у Висновку № 12030 судової
будівельно - технічної експертизи від 20 березня 2007 року, а саме:

- закласти дверний отвір між
приміщеннями 1-3 та 1-4;

- влаштувати дверний отвір між
приміщеннями 1-4 та 2-5.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                                   В. Карабань