Справа № 2-1822/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

м.
Ковель                                                                                                     03
жовтня 2008 р.

Ковельський міськрайонний суд
Волинської області

у складі :
головуючого - судді
Миронюка М.Г.,

при секретарі -
Посполітак Г.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Ковель справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у
володінні та користуванні належним на праві власності нерухомим майном, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1. звернувся в суд з позовом
до ОСОБА_2про усунення перешкод у володінні та користуванні належним на праві
власності нерухомим майном, а саме: квартирою АДРЕСА_1

Свою вимогу позивач обґрунтовує тим,
що на підставі договору дарування, укладеного та нотаріально посвідченого 03
березня 1995 року він отримав у власність 19/100 частини житлового будинку
поАДРЕСА_1 Ця частина житлового будинку являє собою житлове та допоміжні
приміщення однокімнатної квартири № 1. В спірній квартирі на підставі договору
найму житла проживала ОСОБА_3 Житловий будинок, в якому знаходиться зазначена
квартира рішенням виконавчого комітету Ковельської міської Ради від 12 лютого
1992 року був повернутий його матері - ОСОБА_4, як поновленій в своїх  громадянських правах, відповідно до ст. 5
Закону України «Про реабілітацію жертв політичних репресій в Україні».
3.11.1994 р. ОСОБА_4 отримала свідоцтво про право власності на будинок АДРЕСА_1         Так як виконкомом Ковельської міської
Ради протягом 1992 - 2008 р.р. не було відселено громадян з наданням іншого
житла з даного будинку, що належить приватному власнику, він мирився всі ці
роки із ситуацією, в якій не міг скористатись правами власника на користування
та володіння належною йому квартирою. Наймач квартири ОСОБА_3. проживала там не
сплачуючи йому будь-якої компенсації, як власнику, за користування майном, без
укладення договору найму (оренди ) нерухомого майна з ним, як власником житла.
27.03.2008 р. ОСОБА_3. померла. Відповідно до ст. 781 ЦК України договір найму
приміщення припиняється у разі смерті фізичної особи - наймача.

Незважаючи на відсутність
правонаступництва у відносинах, що стосується прав найму квартири, відповідачка
у справі, яка є донькою померлої ОСОБА_3. чинить перешкоди в користуванні
належною  йому квартирою.

Перешкоди полягають у тому, що
відповідачка ОСОБА_2. відмовляється звільнити квартиру від речей померлої
ОСОБА_3. та повісила на вхідні двері квартири свого замка. Своїми діями
відповідачка дає зрозуміти, що має право на його квартиру і не збирається
допустити до помешкання її власника.

В в'язку з цим, позивач ОСОБА_1.
просить  зобов'язати ОСОБА_2. усунути
перешкоди у здійсненні його прав власника на користування та володіння
нерухомим майном - квартирою № 1 по АДРЕСА_1і шляхом звільнення даної квартири
від речей померлої ОСОБА_3 та повернення йому цього житлового приміщення  з передачею ключа від квартири № 1 по
АДРЕСА_1    Позивач ОСОБА_1. в судовому
засіданні свої позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених в
позовній заяві, просить задовольнити його позов повністю.

Відповідач ОСОБА_2. в судове
засідання не з'явилися, хоча належним чином була повідомлена про час та місце
розгляду справи.

За згодою позивача ОСОБА_1. справа
розглядалась в заочному провадженні.

Суд, заслухавши пояснення позивача
ОСОБА_1., свідків ОСОБА_5., ОСОБА_6. та дослідивши письмові докази по справі,
прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1. до ОСОБА_2про усунення перешкод у
володінні та користуванні належною йому квартирою АДРЕСА_1 підлягає до повного
задоволення.

Як вбачається із матеріалів справи,
позивач ОСОБА_1. є власником 19/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1           Дана
обставина стверджується договором дарування від 3.03.1995 р. між ОСОБА_4 та
ОСОБА_1. Згідно цього договору ОСОБА_1. став власником 19/100 частин, і у
власність йому перейшли: коридор 1-1 площею 4,6 м2 , кухня 1-2
площею 10,0 м2 , кімнати 1-3 площею 17,3 м2  і вхідні східці.

Будинок АДРЕСА_1на момент укладення
зазначеного договору дарування згідно свідоцтва на право особистої власності на
житловий будинок від 3 листопада 1994 р. належав ОСОБА_4      Із довідки РЖКП № 2 вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1, як
квартиронаймач проживала ОСОБА_3

Згідно рішення Ковельського
міськрайонного суду від 2 листопада 2005 р. ОСОБА_3. виселено з однокімнатної
квартири № 1 загальною площею 31,9 м2 , житловою - 17,3 м2  по АДРЕСА_1 з наданням іншого житла.

Згідно довідки відділу реєстрації
актів цивільного стану по м.Ковелю Ковельського міськрайонного управління
юстиції від 29.05.2008 р. ОСОБА_3 померла 27 березня 2008 р..

Згідно показів свідків ОСОБА_6. та
ОСОБА_5. вбачається, що дочка померлої ОСОБА_2повісила на двері свій замок та
перешкоджає позивачу у володінні та користуванні належною йому квартирою.

На попередньому розгляді справи
ОСОБА_2. не надала суду документів, які давали б їй право користуватися
квартирою АДРЕСА_1 після смерті своєї матері ОСОБА_3., оскільки та в зазначеній
квартирі проживала на підставі договору найму, і дане житло не є її власністю,
а тому ОСОБА_2. не може претендувати на дану квартиру, і ,як спадкоємиця
померлої, повинна усунути перешкоди у здійсненні прав власника цієї квартири
ОСОБА_1. на її користування та володіння.

Відповідно до ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.321 ЦК України право
власності є непорушним, ніхто не може бути обмеженим у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України
власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, суд вважає, що позов
ОСОБА_1. до ОСОБА_2про усунення перешкод у володінні та користуванні належного
йому на праві власності квартирою АДРЕСА_1 підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.
10,60,212,213,214,215,218,224 - 228 ЦПК України, на підставі ст.ст. 319,321,391
ЦК України, суд, -

В  И
Р  І  Ш
И  В  :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути
перешкоди у здійсненні прав власника ОСОБА_1 на користування та володіння
нерухомим майном - квартирою АДРЕСА_1 шляхом звільнення даної квартири від
речей померлої ОСОБА_3 та повернення цього житлового приміщення власнику -  ОСОБА_1 з передачею йому ключа від квартири
АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача ОСОБА_2

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Волинської області шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подачі апеляційної
скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, або
в порядку передбаченому ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий