Справа
№ 2-500/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

23 вересня 2008 року Шишацький районний суд Полтавської
області, в складі головуючого - голови суду - Рябченка В.В., за участю
секретаря - Барабан Ю.С.,  та адвоката -
ОСОБА_1. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Шишаки справу за
позовом  ОСОБА_2  до ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продаж домоволодіння таким, що відбувся, та визнання права власності на
домоволодіння, -

В с т а н о в и
в:

14 грудня 2007 року сторони уклали
договір купівлі - продажу домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 за п'ять
тисяч гривень.

Даний
договір купівлі-продажу не був посвідчений у нотаріальному порядку, так як
домоволодіння не внесено в реєстр прав власності на нерухоме майно.

В
зв'язку з тим, що відповідачка має пожилий вік і ухиляється від посвідчення
договору - купівлі продажу домоволодіння в нотаріальному порядку через стан
здоров'я, позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом, так як вважає, що
між нею та відповідачкою виконані всі умови договору купівлі-продажу, але
посвідчити даний договір нотаріально вона в односторонньому порядку не має
можливості

В
судовому засіданні представник позивача
підтримав позов, просив суд задовольнити позовні вимоги позивача

Відповідачка
в судове засідання не з'явилась за станом здоров'я, звернулась до суду з
заявою, в якій повідомила, що позов визнає просить суд розглянути справу без її
участі.

Заслухавши
пояснення  представника позивача,
ознайомившись з матеріалами справи, перевіривши та оцінивши наявні докази, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з слідуючих
підстав.

Згідно
ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, житлового будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовились  щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається

Як
встановлено в судовому засіданні, при укладенні договору купівлі-продажу
домоволодіння, позивачка та відповідачка домовились щодо умов договору як ціна,
предмет, оплати взаємні права та обов'язки, що підтверджується письмовим
договором між сторонами, підписаним ними 14.12.2007 року в Шишацький юридичній
консультації (а.с.18).

З таких
обставин суд вважає, що між сторонами було досягнуто домовленості щодо усіх
істотних умов договору купівлі-продажу, але відповідач ухилився від
нотаріального посвідчення даного договору, тому цей договір має бути визнаний
судом дійсним.

На
підставі ст.ст. 204,207,220 ч.2,328,346,392,638,655  ЦК України,
керуючись ст.ст. 10,11,60,130 п.4, 174 п.4,209,212-215,218 ЦПК України,
суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов -
задовольнити.

Договір купівлі
продажу домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1, укладений 14 грудня 2007
року між позивачкою ОСОБА_2  та
відповідачкою ОСОБА_3 - визнати дійсним.

Визнати за
позивачкою ОСОБА_2 право власності на домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подання на
протязі 10 днів з дня його проголошення до Шишацького районного суду письмової
заяви про апеляційне оскарження та наступного подання апеляційної скарги на
протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

Рішення суду
набирає законної сили через 10 днів,
якщо не буде подано заяву про апеляційне оскарження .

Якщо було подано
заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у  строк, встановлений ст.294 ЦПК України,
рішення суду набирає законної сили  після
закінчення цього строку .

У разі подання
апеляційної скарги  рішення, якщо його
не  скасовано, набирає законної сили  після розгляду справи апеляційним судом .

Головуючий                        / підпис/
В.В.Рябченко

Копія вірна  :

Голова
Шишацького

районного
суду

Полтавської
обл.                                                                  В.В.Рябченко

Рішення набрало законної сили

Голова
Шишацького

районного
суду

Полтавської
обл.                                                                               В.В.Рябченко