Справа № 2-2483/08
І МЕНЕМ  У К Р А Ї Н И
2008 р.       Орджонікідзевський районний суд міста
в складі: головуючого судді - Єрмоленко В.Б.
при секретарі - Гапоненко В.О.
участю   представника позивача- Прокоп'єва
розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Харкові  цивільну справу за позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю „ЕЛЕКТРА В” до
ОСОБА_1 про  усунення перешкод в
користуванні будівлею, -
Позивач- Товариство з обмеженою відповідальністю
„ЕЛЕКТРА В” звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод в
користуванні  будівлею літ. „Д-2”
загальною площею 1331,6 кв.м., в тому числі 611,1 кв.м. житлової площі, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1
шляхом  зобов'язання відповідача
ОСОБА_1  передати її  Товариству
з обмеженою відповідальністю „ЕЛЕКТРА В” ,  підписати акт прийому-передачі будівлі та
вселити в зазначену будівлю.
В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на те, що внаслідок порушення відповідачем своїх
зобов'язань по договору оренди від 04.07.2007 р. щодо  передачі будівлі в натурі  та документального оформлення  такої передачі, позивач протягом майже року
не може  користуватися будівлею,  незважаючи на наявність  права користування відповідно до укладеного
У судовому засіданні представник
позивача  позов  підтримав
відповідача надіслав суду письмові пояснення щодо суті заявленого позову, у
яких проти задоволення позову не заперечував і просив справу слухати  без участі представника відповідача, із
посиланням на відповідність позовних вимог чинному законодавству.
Виходячи з наведеного, суд вважає,
що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст.. 174  ЦПК України. Згідно до вимог ч.
4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до наступного.
04 липня 2007 року між ОСОБА_1 та
Товариством з обмеженою відповідальністю „ЕЛЕКТРА В”, в особі директора
Поляковської Марини Вікторівни, був укладений договір оренди, відповідно до
якого, Орендодавець  ОСОБА_1  зобов'язаний
передати, а Орендар ТОВ „ЕЛЕКТРА В” прийняти  в строкове платне користування об'єкт оренди:
будівлю літ.Д-2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна
площа об'єкта оренди становить 1331,6 кв.м.  квадратних метри, в тому числі 611,1 кв.м.
житлової площі. Строк оренди- 35 місяців. Перебіг строку оренди починається з
дати передачі об'єкту оренди орендарю по Акту приймання-передачі.
Відповідно до  п.п. 3.1 договору оренди,  передача об'єкта оренди в користування
орендарю здійснюється одночасно з підписанням сторонами відповідного акту
приймання-передачі, який підтверджує факт передачі об'єкта оренди, але не пізніше
10 діб з дня підписання договору. Під час передачі об'єкта оренди орендарю акт
приймання-передачі готує Орендодавець та передає на підписання Орендарю.
ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Ст.526 ЦК України
передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться.
Приймаючи до уваги, що відповідач свої зобов'язання
за договором не виконує та не дотримується умов угоди з ТОВ «ЕЛЕКТРА В»,  заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та
підлягають задоволенню. Відповідно до ст.610 ЦК України  порушенням зобов'язання є його невиконання
або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.10, 11, 15, 60,  209,
212, 214-215, 218 ,130, 174 ЦПК України, ст. ст.. 526, 610, 629 ЦК України,  суд,-
Позовні вимоги ТОВ « ЕЛЕКТРА В» задовольнити.
Усунути перешкоди в користуванні
Товариством  з обмеженою відповідальністю
„ЕЛЕКТРА В” будівлею літ. „Д-2” загальною площею 1331,6 кв.м. (тисяча триста
тридцять один цілих і шість десятих) квадратних метри, в тому числі 611,1 кв.м.
житлової площі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (сорок дев'ять) шляхом  зобов'язання ОСОБА_1  передати її
Товариству  з обмеженою
відповідальністю „ЕЛЕКТРА В”, підписати акт прийому-передачі будівлі, та
вселити Товариство з обмеженою відповідальністю  „ЕЛЕКТРА В” в будівлю літ. „Д-2”, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1
протягом місяця з дня набрання рішення законної сили.
Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку до 24 липня 2008 р. через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення
суду набирає  законної сили після
закінчення строку  подання  заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження не було подано.
В разі подання заяви про апеляційне оскарження і не  подання в подальшому в строк визначений ст.
294 ЦПК України апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили після
закінчення  цього строку. В разі подання
апеляційної скарги рішення суду, якщо воно не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ -