Справа №2-3954/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

(заочне)

18 серпня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання за нею
права власності на нежитлове приміщення літ. «А-5» загальною
площею 224,0 кв.м. з автономним опаленням, розташоване по АДРЕСА_1 посилаючись на наступне. Їй
на підставі|основі| договору договір купівлі-продажу від
07.02.96 р належить чотирьохкімнатна АДРЕСА_1 загальною|спільною| площею|майданом| 128,7 кв.м., яка складається з квартири загальною|спільною| площею|майданом| 81,89 кв.м. і частини|частки| підвалу площею|майданом| 46,8 кв.м.
Рішенням виконавчого комітету  Київської районної ради|поради| народних депутатів м. Харкова
№ 112-13 від 16.05.95 р. колишнім власникам - ОСОБА_2. і ОСОБА_3 дозволено
провести|виробляти| переобладнання|переустаткування| квартири
та  влаштування||устрій| в підвальному приміщенні|помешканні|, розташованому|схильному| під вказаною квартирою, комори і підсобного
приміщення|помешкання| загальною|спільною| площею|майданом| 46,8 кв.м.

При отриманні|здобутті| згоди|злагоди|
Державної пожежної охорони Київського району м. Харкова на переобладнання|переустаткування| АДРЕСА_1 однією з умов було  обмеження займаного|позичати| об'єму|обсягу|
підвалу від решти частини|частки|
підвалу конструкціями з|із|
межею вогнестійкості не менше 0,75 години і ізоляцією займаного|позичати| підвалу від сходової клітки|клітини| житлового будинку,
в зв'язку з чим вона вимушена|змушена| була провести|виробляти| додаткове переобладнання|переустаткування| підвалу, який часто
затоплюється каналізаційними водами з|із|
мереж|сітей|, розташованих|схильних| в підвальному приміщенні|помешканні| будинку|дому|.

Рішенням виконавчого комітету Харківської
міської ради|поради| №1245 від
13.09.2000 р. АДРЕСА_1 загальною|спільною| площею|майданом| 128,7 кв.м. переведена|перекладати| до нежитлового|нежилого| фонду і використовується
спільно з|із| частиною|часткою| підвального приміщення|помешкання| як нежитлове|нежиле||помешкання| загальною|спільною| площею|майданом| 224,0 кв.м|помешкання|. Оскільки
виконаний у 1998-2000 роках капітальний
ремонт сіпрного нежитлового|нежилого|
приміщення|помешкання| загальною|спільною| площею|майданом| 224,0 кв.м. застарілий
морально і фізично, нею|нині| виконано його додаткове переобладнання
- зроблені
додаткові вітрини і обладнано приміщення|помешкання| автономним опалюванням|переустаткування|. Реконструкція проведена
з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний
паспорт приміщень. Вона зверталась до відповідача стосовно оформлення
правовстановлюючих документів на переобладнані нею нежитлові приміщення, однак
отримала відповідь, що змушує її звертатися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час
рознояду справи. Причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд, вислухавши
представника позивача, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі|основі| договору договір купівлі-продажу від 07.02.96
р належить чотирьохкімнатна АДРЕСА_1 загальною|спільною|
площею|майданом| 128,7 кв.м., яка складається з квартири загальною|спільною| площею|майданом| 81,89 кв.м. і частини|частки| підвалу площею|майданом| 46,8 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету  Київської районної ради|поради| народних депутатів м. Харкова
№ 112-13 від 16.05.1995 р. колишнім власникам - ОСОБА_2. і ОСОБА_3 дозволено
провести|виробляти| переобладнання|переустаткування| квартири
та влаштування||устрій| в підвальному приміщенні|помешканні|, розташованому|схильному| під вказаною квартирою, комори і підсобного
приміщення|помешкання| загальною|спільною| площею|майданом| 46,8 кв.м.

На переобладнання|переустаткування| даного приміщення|помешкання| отримані|одержувати| узгодження Київської
районної санітарно-епідеміологічної станції м. Харкова (лист № 344-03 від
05.04.95г.), 6-го загону Державної пожежної охорони Київського району м.
Харкова (лист № 6/Р-14 від 04.04.95г.),
Головного управління архітектури і містобудування  м. Харкова.

При отриманні|здобутті| згоди|злагоди|
Державної пожежної охорони Київського району м. Харкова на переобладнання|переустаткування| АДРЕСА_1 однією з умов було  обмеження займаного|позичати| об'єму|обсягу|
підвалу від решти частини|частки|
підвалу конструкціями з|із|
межею вогнестійкості не менше 0,75 години і ізоляцією займаного|позичати| підвалу від сходової клітки|клітини| житлового будинку.
В  зв'язку з виконанням вимог Державної пожежної охорони
Київського району м. Харкова позивач вимушена|змушена| була провести|виробляти| додаткове переобладнання|переустаткування| підвалу, який,
крім того, часто
затоплюється каналізаційними водами з|із|
мереж|сітей|, розташованих|схильних| в підвальному приміщенні|помешканні| будинку|дому|.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Відповідно
до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Рішенням виконавчого комітету Харківської
міської ради|поради| №1245 від
13.09.2000 р. АДРЕСА_1 загальною|спільною| площею|майданом| 128,7 кв.м. переведена|перекладати| до нежитлового|нежилого| фонду і використовується
спільно з|із| частиною|часткою| підвального приміщення|помешкання| як нежитлове|нежиле||помешкання| загальною|спільною| площею|майданом| 224,0 кв.м|помешкання|. Оскільки
виконаний у 1998-2000 роках капітальний
ремонт сіпрного нежитлового|нежилого|
приміщення|помешкання| загальною|спільною| площею|майданом| 224,0 кв.м. застарілий
морально і фізично, ОСОБА_1|нині| виконано його додаткове переобладнання
- зроблені
додаткові вітрини і обладнано приміщення|помешкання| автономним опалюванням|переустаткування|.

1.07.2008
р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний
паспорт на нежитлові приміщення літ. «А-5» загальною площею 224,0 кв.м. з
автономним опаленням, розташоване по АДРЕСА_1

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно зі
ст. 383 ЦК України
власник  квартири на свій розсуд може
здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного
цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Капітель-Буд» всі основні будівельні конструкції
видимих деформацій не мають і знаходяться в задовільному технічному стані.
Технічні рішення, прийняті при переобладнанні приміщення, відповідають вимогам
екологічних, санітарно-гігієнічних та протипожежних норм і правил. Будівельна
готовність об'єкту складає 100%.

Таким чином, самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує
права інших осіб.
Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна
були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215,224-226 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1
право власності на нежитлове приміщення літ. «А-5» загальною площею 224,0 кв.м.
з автономним опаленням, розташоване по АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя