Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня  2008
року                                                                       м.
Чернігів

Чернігівський
районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої
- судді Хоменко Л.В.

при  секретарі - Марченко О.О.,

за
участю  представників позивача ОСОБА_1,
ОСОБА_2

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Чернігові в залі суду  справу за позовом  ОСОБА_3до СТОВ « Авангард», Іванівської
сільської ради, ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Чернігівської районної
державної нотаріальної контори  про
визнання  дійсним договору  купівлі-продажу та визнання права власності ,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка   звернулась
до суду з позовом, у якому просить визнати таким, що відбувся, договір
купівлі-продажу  &frac14; частини житлового будинку в
АДРЕСА_1і, який був укладений між ОСОБА_8 та агрофірмою « Авангард» 13.05.1993
року та  визнати за нею право власності
на зазначений будинок, мотивуючи свої вимоги тим, що істотні умови даного
договору виконані, але договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений не
був.

В
судовому засіданні позивач змінив позовні вимоги, відмовився від вимоги про
визнання права власності на спірний будинок в іншій частині позовні  вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх
задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Зазначив,
що договір не був нотаріально посвідчений, оскільки він сплачував
сільськогосподарському закритому акціонерному товариству-фірмі
"Агрокомсинтез"  кошти за
будинок протягом кількох років і користувався ним, але відповідач ухиляється
від нотаріального оформлення договору купівлі - продажу.

Представник відповідача, належним
чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, надав до
суду заяву про розгляд справи у його відсутність, зазначивши , що проти  задоволення позову не заперечують.

Суд, заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно договору купівлі-продажу
житлового будинку, укладеного  07 вересня
1999 року між позивачем і відповідачем  в
особі голови правління ОСОБА_9 будинок продано за  3191 грн.
з відстрочкою платежу на протязі 10 років, починаючи з дня підписання
договору  за умовою щоквартальних
пропорційних платежів, які складають 76 грн.05 коп. в квартал, та не пізніше
10-го числа , наступного  за кварталом ,
за який здійснюється платіж.

За
умовами  зазначеного договору купівлі-
продажу право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який
розташований АДРЕСА_2 переходить до покупця з дня нотаріального посвідчення ,
яке здійснюється сторонами в 10-денний строк
з дня сплати покупцем повної вартості житлового будинку, а також
відсотків за надану розстрочку платежу.

Згідно
квитанцій до прибуткового касового ордеру за №1 від 07.09.1999 року, за №1892
від 18.06.2002 року, за № 17 від07.09.1999 року та за № 19 від 07.09.1999 року,
позивачем було сплачено повну вартість житлового будинку із відсотками річних
та розстрочки платежу, частками, а саме 07.09.1999 року він сплатив 1000
грн.,  793 грн., 1930 грн., 18.06.2002
року -103 грн., що разом становить 3826 грн.

З
урахуванням того, що позивач користується , володіє , розпоряджається даним
житловим будинком з надвірними спорудами, і це ніким не заперечується, сторони
домовилися щодо всіх істотних умов договору і повністю виконали його умови, за
винятком нотаріального посвідчення, суд вважає можливим визнати дійсним договір
купівлі-продажу  житлового будинку з
надвірними спорудами АДРЕСА_2 від 07 вересня 1999 року.

Судові
витрати за заявою позивача покласти на нього.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11,
60,  209, 212, 213-215 ЦПК
України, ст. ст. 392, 655 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами за
АДРЕСА_2 що був укладений  міжОСОБА_10 і
сільськогосподарським закритим акціонерним товариством-фірмою
"Агрокомсинтез" 07 вересня 1999 року.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через
Чернігівський  районний суд.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернігівської області
через Чернігівський районний суд.

Головуюча                                                                                          Л.В.
Хоменко