Справа № 2-534/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2008 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого

Мамаєва В.А.

при секретарі

Побийвовк Л.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 15 жовтня 2008 року вона придбала житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: вул.
АДРЕСА_1
в с. Рубанівка Великолепетиського району Херсонської області, у громадянина
ОСОБА_2
за 12 300 грн., гроші сплатила одразу ж після купівлі будинку, про що свідчить розписка від 15 жовтня 2008 року. Однак коли звернулась до
ОСОБА_2
. з проханням оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями в державній нотаріальній конторі, то він відмовився. Крім того, в КП «Каховське державне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради не можуть без нотаріального посвідчення договору оформити право власності на житловий будинок. Таким чином, нею, як покупцем виконано всі умови договору купівлі-продажу житлового будинку – сплачено вартість та одержано предмет договору. Вона наполягала на нотаріальному посвідченні договору, але відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення договору, що призвело до неможливості нотаріального посвідчення договору та позбавляє її права стати повноправним власником будівлі. На підставі вищевикладеного позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1
в с. Рубанівка Великолепетиського району Херсонської області, що був укладений між нею та
ОСОБА_2
01.04.1961 року народження; визнати за нею право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1
с. Рубанівка Великолепетиського району Херсонської області та зобов’язати КП «Каховське державне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради зареєструвати на ім'я
ОСОБА_1
житловий будинок і господарські будівлі, розташовані за адресою: вул.
АДРЕСА_1
, с. Рубанівка Великолепетиського району Херсонської області та видати їй витяг про реєстрацію право власності.

В попередньому судовому засіданні позивач позов підтримала.

Відповідач позов визнав та пояснив, що дійсно 15.10.2008 року між ним та позивачем був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташований с. Рубанівка по вул.
АДРЕСА_1
. Він дійсно не з’явився до нотаріальної контори для реєстрації договору купівлі продажу, в зв’язку з тяжким матеріальним становищем.
ОСОБА_1
сплатила йому повну вартість будинку і він не має до неї ніяких матеріальних претензій. Згоден, щоб за нею визнали право власності на придбане у нього майно.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до п. 1 ст. 638 договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. 15 жовтня 2008 року між позивачем та
ОСОБА_2
. був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташований за адресою: с. Рубанівка Великолепетиського району Херсонської області, вул.
АДРЕСА_1
. Сторонами при укладенні договору були досягнуті всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку. Позивачем, як покупцями, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та отримано предмет договору. Але нотаріальне посвідчення договору не було оформлено в зв’язку з відмовою відповідача, який не з’явився для нотаріального посвідчення договору. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги, що позивачами виконані всі істотні умови договору, що підтверджується письмовим договором від 15 жовтня 2008 року та розпискою про отримання грошей від 15 жовтня 2008 року (а.с.), і відбулося повне виконання договору, а Відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, відповідно до ч. 2 ст. 220, 328 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та визнати за
ОСОБА_1
право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями.

На підставі ст.ст. 220, 328, 368, 638, 655, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться по вул.
АДРЕСА_1
, в с. Рубанівка Великолепетиського району Херсонської області, що був укладений між
ОСОБА_1
та
ОСОБА_2

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на житловий будинок, з господарськими побудовами, розташований за адресою: вул.
АДРЕСА_1
, в с. Рубанівка Великолепетиського району Херсонської області.

Зобов’язати КП «Каховське державне бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради зареєструвати та видати Фесик Олександрі Григорівні витяг про реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: вул.
АДРЕСА_1
, с. Рубанівка Великолепетиського району Херсонської області.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк , встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий

підпис

КОПІЯ ВІРНА

В.о. голови суду

В.В. Соловйов