Справа №2-1748/2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2008 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Ротар М.М., при секретарі - Попенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом Вознесенського міжрайонного прокурора в інтересах
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про стягнення заборгованості по орендній платі,

В С Т А Н О В И В:

04.08.2008 року Вознесенський міжрайонний прокурор звернувся до суду в інтересах
ОСОБА_1
з позовом до
ОСОБА_2
про стягнення невиплаченої орендної плати.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги прокурор зазначав, що між позивачем, якому на підставі Державного Акту на право приватної власності на землю
НОМЕР_1
, виданого
ІНФОРМАЦІЯ_1
року належить земельна ділянка площею 5,88 га, та відповідачем
ОСОБА_2

ІНФОРМАЦІЯ_2
року був укладений договір оренди земельної ділянки. Відповідно до умов договору відповідач прийняв у строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 5,88 га терміном на три рок і зобов’язався сплачувати орендну плату в розмір не менше 2% від вартості земельної ділянки. Розрахунки повинні були бути проведені до 20 жовтня кожного року. На сьогоднішній день у відповідача існує заборгованість по орендній платі у розмірі 1006,32 грн., яку прокурор просить стягнути з відповідача
ОСОБА_2
на користь позивача
ОСОБА_1
, а також судові витрати по справі.

В судовому засіданні прокурор підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Позивач
ОСОБА_1
та її представник
ОСОБА_3
в судовому засіданні доповнили свої позовні вимоги, просили суд також стягнути пеню в розмірі 4827,68 гривень за несплату орендної плати у строки визначені договором.

Представник відповідача
ОСОБА_2
в судове засідання не з’явився, судом належним чином був повідомлений про день та час слухання справи, причини неявки суду не повідомив.

За таких обставин суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Прокурор та позивач проти розгляду справи в порядку заочного провадження не заперечували.

Вислухавши пояснення прокурора, позивача та його представника суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу
ОСОБА_1
належить земельна ділянка площею 5,88 га згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку
НОМЕР_1
, виданого
ІНФОРМАЦІЯ_1
року.
ІНФОРМАЦІЯ_2
року між позивачем
ОСОБА_1
та відповідачем
ОСОБА_2
був укладений договір оренди земельної ділянки. Відповідно до умов договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 5,88 га строком на три роки. Відповідно до умов договору оренди розмір орендної плати складає 2% від вартості земельної ділянки, які повинні сплачуватися відповідачем не пізніше 20 жовтня кожного року.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач
ОСОБА_2
, користуючись земельною ділянкою по договору оренди, не виконав в повному обсязі розрахунку по орендній платі і має перед позивачем заборгованість за 2007 рік в сумі 1006,32 гривень, яка повинна була бути виплачена позивачу до
ІНФОРМАЦІЯ_4
року, дані обставини підтверджуються довідкою
ОСОБА_2
за
НОМЕР_2
від
ІНФОРМАЦІЯ_3
року та умовами договору оренди від
ІНФОРМАЦІЯ_2
року.

Таким чином, враховуючи положення ст. 526 ЦК України, суд вважає позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім цього відповідно до п.14 договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 2 % несплаченої суми за кожний день прострочення, що не суперечить вимогам ст. 546 ЦК України, яка передбачає, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою.

Згідно ч.2 ст. 551 розмір неустойки встановлюється договором.

Таким чином враховуючи, що станом на
ІНФОРМАЦІЯ_4
року сума невиплаченої орендної плати становить 1006,32 гривень, а період за який позивач просить стягнути пеню становить з
ІНФОРМАЦІЯ_4
року по
ІНФОРМАЦІЯ_5
року (кінець дії договору оренди) , саме 211 днів, то нарахуванню підлягає пеня в розмірі 4 245,32 гривень, :

2% від несплаченої суми 1006,32 = 20,12 гривень;

20,12 гривень х 211 днів затримки = 4245,32 гривень;

Але враховуючи вимоги ч.3 ст.551 ЦК України, яка передбачає, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків та за наявності інших обставин, які мають істотне значення, суд вважає за необхідне зменшити розмір пені, що підлягає стягненню з відповідача. На думку суду достатньою є сума в розмірі 1000 гривень.

Згідно ст.88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягають стягненню судові витрати.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 11,88, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Вознесенського міжрайонного прокурора в інтересах
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про стягнення заборгованості по орендній платі задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з
ОСОБА_2
(
ІНФОРМАЦІЯ_6
) на користь
ОСОБА_1
заборгованість по орендній платі в сумі
1006,32 (одна тисяча шість гривень 32 копійки) гривень.

Позовні вимоги
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про стягнення неустойки задовольнити частково.

Стягнути з
ОСОБА_2
(
ІНФОРМАЦІЯ_6
) на користь
ОСОБА_1
неустойку в сумі
1000 (одна тисяча гривень) гривень.

Стягнути з
ОСОБА_2
(
ІНФОРМАЦІЯ_6
) судовий збір у сумі
51 (п’ятдесят одна) грн.
на користь держави в особі Вознесенського міського фінансового відділу (
ІНФОРМАЦІЯ_7
).

Стягнути з
ОСОБА_2
(
ІНФОРМАЦІЯ_6
) на користь державного бюджету м. Вознесенська (
ІНФОРМАЦІЯ_8
) витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі
30,00 (тридцять) гривень
.

Заочне рішення може бути переглянуто Вознесенським міськрайонний судом, шляхом подачі заяви відповідача про перегляд заочного рішення, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заява про апеляційне оскарження.

Суддя: /підпис/ М.М. Ротар

Згідно оригіналу: суддя: