Справа № 2-2388/08р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М

У К Р А Ї Н И

02 грудня 2008 року

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді

Гавриленка В.Г.

секретаря судового засідання

Бандури Г.М.

за участю позивача

ОСОБА_1

представника позивача

ОСОБА_2

представника відповідача

ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Калуша справу за позовом
ОСОБА_1
до Добровлянської сільської ради Калуського району про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В :

Позивач,
ОСОБА_1
, звернувся в суд з вищенаведеним позовом, стверджуючи, що рішенням Добровлянської сільської ради від
ІНФОРМАЦІЯ_1

НОМЕР_1
«Про надання дозволу на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки» йому було надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки для будівництва рекреаційно-відпочинкового комплексу з наданням послуг у сфері громадського харчування на території Добровлянської сільської ради за межами населеного пункту Добровляни. А розпорядженням Калуської районної державної адміністрації
НОМЕР_2
від
ІНФОРМАЦІЯ_2
надано дозвіл на збір матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки для будівництва торгового павільйону за межами населеного пункту на території Добровлянської сільської ради.

На даний час на орендованій земельній ділянці в с.Добровляни Калуського району самочинно збудоване наступне майно: будівля бару з кухнею, будівля банкетного залу, будівля з кімнатами відпочинку та споруда для танців і розваг.

Так як самочинно збудовані вище перелічені будівлі та споруди не порушують права інших осіб та збудовані без порушень технологічного процесу будівництва, а також немає порушень природоохоронної зони, просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані будівлі, а саме на: будівлю бару з кухнею, площею 107, кв.м.; будівлю банкетного залу, площею 44,4 кв.м.; будівлю з кімнатами відпочинку, площею 57,8, кв.м.; споруду для танців та розваг, площею 113,1 кв.м., які знаходяться по
АДРЕСА_1
в с.Доброляни Калуського району Івано-Франківської області.

У судовому засіданні позивач та представник позивача
ОСОБА_2
, позов підтримали, просять його задоволити.

Представник відповідача
ОСОБА_3
, не заперечили проти визнання права власності на самочинно збудовані будівлі позивачем, що по
АДРЕСА_1
в с.Доброляни Калуського району Івано-Франківської області..

Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що рішенням Добровлянської сільської ради від
ІНФОРМАЦІЯ_1

НОМЕР_1
«Про надання дозволу на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки» (а.с.5)
ОСОБА_1
надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки для будівництва рекреаційно-відпочинкового комплексу з наданням послуг у сфері громадського харчування на території Добровлянської сільської ради за межами населеного пункту Добровляни.

Згідно розпорядження Калуської районної державної адміністрації
НОМЕР_2
від
ІНФОРМАЦІЯ_2
(а.с.25)
ОСОБА_1
надано дозвіл на збір матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки для будівництва торгового павільйону за межами населеного пункту на території Добровлянської сільської ради.

Відповідно до договору оренди від
ІНФОРМАЦІЯ_3
(а.с.31-33) укладеного між ним та Добровлянською сільською радою, позивачем було отримано в користування земельну ділянку для встановлення та обслуговування торгового павільйону, яка знаходиться в с.Добровляни Калуського району Івано-Франківської області.

Як вбачається з матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки для комерційного використання (для будівництва рекреаційно-відпочинкового комплексу з наданням послуг у сфері харчування)
ОСОБА_1
(а.с.7-19) дана земельна ділянка, яка становить площу 0,3886га розташована в с.Добровляни Калуського району Івано-Франківської області і межує з прибережною смугою р.Лімниця та землями загального користування.

Згідно висновку
НОМЕР_3
від
ІНФОРМАЦІЯ_4
про незалежну оцінку майна, проведеного незалежним експертом консалтингового підприємства «
ІНФОРМАЦІЯ_5
» (а.с.6) на земельній ділянці, яка знаходиться по
АДРЕСА_1
в с.Добровляни Калуського району, яка належить
ОСОБА_1
, знаходяться будівля бару з кухнею, площею 107,3 кв.м.; будівля банкетного залу, площею 44,4 кв.м.; будівля з кімнатами відпочинку, площею 57,8 кв.м. та споруда для танців та розваг, площею 113,1 кв.м., оціночна вартістю яких становить 90 339грн.

У відповідності до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.7 ст.376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Судом встановлено, що при будівництві вищезазначеного нерхомого майна, позивачем не було допущено жодних порушень прав інших осіб і не поступало жодних скарг з цього приводу. Крім того, всі будівельні роботи вчинені без порушення технологічного процесу будівництва.

Як вбачається з довідки
НОМЕР_4
від
ІНФОРМАЦІЯ_6
виданої управлінням земельних ресурсів у Калуському районі (а.с.34), земельна ділянка площею 0,3886га за межами населеного пункту Добровляни в урочищі «Біля ріки», яка планується для відведення для обслуговування рекреаційно-відпочинкового комплексу з наданням послуг у сфері громадського харчування, не належить до охоронної зони прибережної смуги р.Лімниця.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позивачем повністю доведено факт права власності на самочинно збудовані будівлі, а тому позов слід задоволити.

На підставі наведеного та згідно ст.ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на самочинні будівлі, а саме на:

будівлю бару з кухнею, площею 107,3 кв.м.;

будівлю банкетного залу, площею 44,4 кв.м.;

будівлю з кімнатами відпочинку, площею 57,8 кв.м.;

споруду для танців та розваг, площею 113,1 кв.м.,

які знаходяться по
АДРЕСА_1
в с.Доброляни Калуського району Івано-Франківської області, оціночна вартість яких становить 90339грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий

(підпис)

Оригінал рішення знаходиться при справі № 2-2388 за 2008р.

Рішення суду набрало законної сили 13.12.2008року.

Секретар суду

Суддя