Справа № 2-4421-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

10 липня 2008
року      Соснівський районний суд м.
Черкаси в складі:

головуючого -
ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі -
ПОЛІЩУК Л.П.

з участю
адвоката - ОСОБА_2

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Буд гарант-2000» про визнання права
власності на нежитлове приміщення,

В С Т А
Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про
визнання права власності на нежитлове приміщення, посилаючись на те, що 06
лютого 2003 року між ним та відповідачем був укладений договір на участь у
частковому будівництві. У відповідності до даного договору, відповідач приймає
позивача у часткове будівництво торгово-офісного приміщення на першому поверсі
вбудовано-прибудованих приміщень, загальною площею 140,6 кв.м. в будинку
АДРЕСА_1.

Згідно
п. 2 даного договору по закінченню будівництва будинку та здачі його в
експлуатацію відповідач зобов»язався передати позивачу у власність дані
торгово-офісні приміщення, усі необхідні документи на нього, а також сприяти в
оформленні права власності на нього. Позивач, як сторона договору, покладені на
нього обов»язки, а саме фінансування будівництва, виконав в повному обсязі, 17
січня 2006 року відповідач передав, а позивач прийняв торгово-офісне приміщення
на першому поверсі вбудовано-прибудованих приміщень та на першому поверсі
першого під»їзду в будівельних вісях 12-16 У-Ж, загальною площею 140,6 кв.м. в
будинку АДРЕСА_1.

В
порушення умов договору відповідач не оформив на позивача право власності та не
передав усі необхідні на зазначену площу документи, хоча будівництво повністю
завершено, а будинок зданий в експлуатацію, в зв»язку з чим звернувся за
захистом своїх права до суду.

Позивач та адвокат ОСОБА_2 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги
визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення
у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.  Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для  того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, думку
адвоката, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні
їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

В судовому засіданні встановлено, що 06 лютого
2003 року між позивачем та Споживчим товариством «Будгарант -2000», в особі
голови правління Мезенцева Ю.В., був укладений договір на дольову участь у
частковому будівництві. Згідно даного договору, СТ «Будгарант-2000» прийняв
позивача у часткове будівництво торгово-офісного приміщення на першому поверсі
вбудовано-прибудованих приміщень, загальною площею 140,6 кв.м. в будинку
АДРЕСА_1.

Пунктом
2 даного договору визначено, що по закінченні будівництва будинку та здачі його
в експлуатацію Споживче товариства «Будгарант-2000» зобов»язується передати
ОСОБА_1 у власність вищевказану площу, усі необхідні документи на неї, а також
сприяти останньому в оформленні права власності на неї, а також гарантує, що
майно, вказане в пункті 1 даного договору, не являється проданим, переданим або
закладеним третім особам, під арештом не знаходиться, судових справ по ньому не
має.

Відповідно
до Акту звірки від 30 листопада 2004 року, укладеного між позивачем та СТ
«Будгарант-2000», встановлено, що часткове будівництво торгово-офісного
приміщення на першому поверсі вбудовано-прибудованих приміщеннях та на першому
поверсі першого під»їзду в будівельних вісях 12-16 У-Ж, загальною площею 140,6
кв.м. в будинку АДРЕСА_1, вартість якого складає 189 491 грн., згідно договору
на участь у частковому будівництві від 06 лютого 2003 року станом на 30
листопада 2004 року сплачено в повному обсязі за рахунок грошових внесків та
виконання робіт по будівництву житлового будинку.

Позивач,
як сторона договору, свої зобов»язання по фінансуванню будівництва виконав в
повному обсязі, що підтверджується відповідними квитанціями про перерахування
коштів на рахунок відповідача.

Згідно
акту прийому-передачі приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 17
січня 2006 року, Споживче товариство «Будгарант-2000» передало, а ОСОБА_1 прийняв
торгово-офісне приміщення на першому поверсі вбудовано-прибудованих приміщеннях
та на першому поверсі першого під»їзду в будівельних вісях 12-16 У-Ж, загальною
площею 140,6 кв.м., в будинку за адресою: АДРЕСА_1.

В порушення умов пункту 2 договору на участь у
частковому будівництві від 06 лютого 2003 року відповідач не оформив на
позивача право власності та не передав усі необхідні на зазначену площу
документи. Будівництво повністю завершено, а будинок зданий в експлуатацію. І
згідно висновку дослідження спеціаліста інженера-будівельника № 513-БТ від 17
жовтня 2007 року приміщень першого та другого поверхів житлового будинку в
вбудовано-прибудованими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1 спеціалістом зроблено
висновок про те, що об»ємно-планувальні рішення, конструктивні елементи
будівлі, інженерні мережі відповідають діючим державним будівельним нормам.

Статтею
526 ЦК України визначено, що зобов»язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною
2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно
до ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його
права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким
чином, суд визнає, що відповідач порушив свої зобов»язання щодо оформлення на
позивача права власності на торгово-офісні приміщення та передачі всіх
необхідних документів на нього згідно укладеного договору на участь у
частковому будівництві, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення, а саме
до визнання за позивачем права власності на житловий будинок літ. А-V111 з
вбудовано-прибудованими приміщеннями: 40-1, 40-2, 40-3, 40-4, 40-5, 40-6, 40-7,
загальною площею 140,6 кв.м., що знаходиться на першому поверсі
вбудовано-прибудованих приміщень  та на
першому поверсі першого під»їзду в будівельних вісях 12-16 У-Ж в будинку
АДРЕСА_1.

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 212-215, 218, 130,174 ЦПК України, ст. 331, 392, 526 ЦК України,
суд -

В И Р І
Ш И В:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на  житловий
будинок літ. А-V111 з вбудовано-прибудованими приміщеннями: 40-1, 40-2,
40-3, 40-4, 40-5, 40-6, 40-7, загальною площею 140,6 кв.м., що знаходиться на
першому поверсі вбудовано-прибудованих приміщень  та на першому поверсі першого під»їзду в
будівельних вісях 12-16 У-Ж в будинку АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до
Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-ти денний строк з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження
і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧИЙ: