Справа  №  2-2110/08
РІШЕННЯ

Іменем України

12 серпня 2008
року м.Херсон Дніпровський
районний  суд    м.Херсона
у  складі:

головуючої
судді
Романової М.Ю

при  секретарі                                    Агафоновій  І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Херсона
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку та
визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И
В:

ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом в якому посилається на те, що на підставі свідоцтва № 108 від 13 липня 1982
року про право особистої власності на домобудування, йому належить 1/2 будинку
за адресою: АДРЕСА_1. Свідоцтво видано на підставі рішення виконкому
Дніпровської районної ради народних депутатів № 429/20 від 09 липня 1982 року взамен
договору купівлі-продажу від 27.06.1977 року. Інша 1/2 частина зазначеного
будинку належить ОСОБА_2 Домоволодіння
складається житлового будинку літ.А, огрожі № 1,2,3,4, огорожі № 5,6,7. Жилий будинок, розташований на земельній ділянці 682,6
кв.м. Просить прозвести  реальний розподіл житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та визначити порядок користування
земельною  ділянкою,  у
відповідності до порядку, що склався між співвласниками.

В судовому засіданні представник позивача підтримав
позовні вимоги за підставами вказаними
у  позові, просив позов
задовольнити та провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок
користування земельною ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від
30.07.2008р.

Відповідач  не  заперечував  проти
позову,   просив позов
задовольнити та провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок
користування земельною ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від
30.07.2008р.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та
дослідивши матеріали судово-технічної експертизи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Згідно CT.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі
частки із  майна,   що
є  у  спільній
частковій  власності.

Ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності
має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки
як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник
спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його
володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому  частки.

Судом встановлено, що позивачу, на
підставі свідоцтва № 108 від 13 липня 1982 року про право особистої власності
на домобудування, зареєстрованого в Херсноському державному бюро технічної
інвентаризації 25.04.2008 року належить 1/2 будинку за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідачу - ОСОБА_2 згідно свідоцтва № 107 про право особистої власності на
домобудівлю від 13.07.1982р. виданогол за рішенням Дніпровського райвиконкому №
429/20 від 09.07.1982р. належить
1/2  частин  вказаного
будинку.

Згідно рішення виконкому Херсонської міської ради
депутатів трудящих від 26.02.1955р. № 219 за домобудівлею за адресою АДРЕСА_1
закріплена земельна ділянка площею 682,5
кв.м

Суд вважає можливим здійснити реальний розподіл
домоволодіння згідно висновку судово-технічної експертизи від 30.07.2008р. - ОСОБА_1 виділити у власність

в житловому будинку літ. "А" в цокольному
поверху приміщення: №2-8
(котельна) площею 8,1 кв м ; №2-9 (кладовка)
площею 12,4кв м ; №2-10 (кладовка) площею 16,0кв м ; №2-11 (майстерня) площею 16,8кв м ; №2-12 (коридор) площею 14,3кв м ; №2-13 (гараж) площею 25,5кв м; №11 (сходова клітина) площею 8,0кв м ; ворота вартістю
664грн. №11 (сходова клітина) площею 8,0 кв м
- Загальна площа приміщень цокольного поверху 101,1кв
м  вартістю 48662грн.

В перщому поверху приміщення: №2-1 (кухня)
площею 12,8кв м ; №2-2 (ванна) площею 6,8кв м ; №2-3 (туалет) площею 1,4кв м ;
№2-3а (коридор) площею 1,5кв м; №2-4 (житлова) площею 16,8кв м ; №2-5 (житлова)
площею 16,1кв м ; №2-6 (хол) площею 13,5кв м ; №2-7 (житлова) площею 25,8кв м ;
№11 (сходова клітина) площею 4,5кв м - Загальна площа приміщень 1-го поверху
99,2кв м вартістю 72522грн., гайок вартістю 221грн.; балкон вартістю 496грн.;
балкон вартістю 1246грн.; калитка № 4 вартістю 337грн.; огорожа №5 вартістю
924грн.; ворота № 6 вартістю 758грн.; ворота № 7 вартістю 898грн.;

Дійсна   вартість   дорівнює
126727,0грн.,   що   складає
1/2   частину домобудівлі.

У відповідача ОСОБА_2 за рішенням Дніпровського районного суду м.Херсона від 27.08.2007р. є
реально виділена доля у вказаному домоволодінні.

Суд вважає, що згідно цього варіанту не порушується  господарське
призначення   будинку,   не погіршується його технічний стан, є можливість вільно користуватись земельною ділянкою,
після розділу  домобудівлі.

Також суд вважає можливим визначити порядок
користування земельною ділянкою між співвласниками згідно вищезазначеного
висновку судово-технічної експертизи враховуючи існуючу внутрішню розподільну
огорожу тобто склавшийся порядок користування, виділити в користування ОСОБА_1 частину земельної
ділянки площею 338 кв.м, разом з будівлями, з окремим виходом на АДРЕСА_1,
оскільки цей варіант не протиріче архітктурно-будівничим, санітарним та
протипожежним  нормам,   не
порушує  законні   інтереси
сторін.

Керуючись ст.ст.10,11,61,209,212-215 ЦПК
України, ст. 88 ЗК України ст.ст.364
ЦК  України,   суд,
-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл
житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою -
задовольнити.

Провести реальний поділ домоволодіння
АДРЕСА_1 та визначити порядок користування земельною ділянкою за  висновком
судово-технічної   експертизи  від
30.07.2008  року.

Виділити
ОСОБА_1 у власність в житловому будинку літ. "А" в цокольному поверху
приміщення: №2-8 (котельна) площею 8,1 кв м ; №2-9 (кладовка) площею 12,4кв м ;
№2-10 (кладовка) площею 16,0кв м ; №2-11 (майстерня) площею 16,8кв м ;
№2-12 (коридор) площею 14,3кв м ; №2-13 (гараж) площею 25,5кв м; №11 (сходова
клітина) площею 8,0кв м ; ворота вартістю 664грн. №11 (сходова клітина) площею
8,0 кв м - Загальна площа приміщень цокольного поверху 101,1кв м  вартістю 48662грн. Вперщому поверху приміщення: №2-1 (кухня) площею 12,8кв м ;
№2-2 (ванна) площею 6,8кв м ; №2-3 (туалет) площею 1,4кв м ; №2-3а (коридор)
площею 1,5кв м; №2-4 (житлова) площею 16,8кв м ; №2-5 (житлова) площею 16,1кв м
; №2-6 (хол) площею 13,5кв м ; №2-7 (житлова) площею 25,8кв м ; №11 (сходова
клітина) площею 4,5кв м - Загальна площа приміщень 1-го поверху 99,2кв м
вартістю 72522грн., гайок вартістю 221грн.; балкон вартістю 496грн.;
балкон вартістю 1246грн.; калитка № 4 вартістю 337грн.; огорожа №5 вартістю
924грн.; ворота № 6 вартістю 758грн.; ворота № 7 вартістю 898грн., що   дорівнює   126727,0грн.,   та
складає   1/2   частину від загальної домобудівлі

Виділити в користування ОСОБА_1 частину
земельної ділянки площею 338 кв.м, разом з будівлями, з окремим виходом на
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції   або  в
порядку  ч.4   ст.2 95
ЦПК  України.

Суддя                                        М.Ю. Романова