Справа № 2-851/2008р.
Чигиринський районний суд Черкаської
головуючої-судді  -
при секретарі - Пахомовій Н.І.
з участю представника позивача
представника відповідача - ОСОБА_3,
розглянувши  у відкритому судовому
засіданні в місті Чигирині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним
В  С Т А Н О В И В :
Позивачка звернулася до суду
з вказаним позовом, зазначивши, що 01.07.2008 року вона купила у відповідача
будинок за адресою:АДРЕСА_1, який належав останньому на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку від 13.05.2008 року.
В той же день вона повністю
розрахувалася з відповідачем за купівлю даного будинку, сплативши йому
Також в договорі купівлі-продажу вони дійшли згоди, що
цей договір буде нотаріально посвідчений до 01.08.2008 року.
Однак відповідач в зазначений строк свого зобов`язання не
виконав, постійно ухиляючись від поїздки до нотаріуса для оформлення договору.
Посилаючись на те, що договір купівлі-продажу містить всі
істотні умови, з приводу яких вони досягли домовленості, позивачка прохала
визнати даний договір дійсним та визнати за нею право власності на вище вказане
В судовому засіданні
представник позивача ОСОБА_4 підтримав позовні вимоги, пояснивши, що між
позивачкою та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу будинку з
надвірними спорудами, який відповідач обіцяв посвідчити в нотаріуса протягом
Однак він ухиляється від нотаріального посвідчення даного
В зв`язку з цим він просить
визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачкою право
власності на придбаний нею будинок.
Представник відповідача
ОСОБА_3 позов визнала і пояснила суду, що дійсно відповідач продав позивачці
будинок, уклавши з нею відповідний договір, але не оформив його своєчасно в
нотаріальному порядку за станом здоров`я.
Вислухавши представників
сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Як встановлено судом і
вбачається з договору купівлі-продажу житлового будинку від 13.05.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу,
витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.05.2008 року та
довідки №276 від 13.10.2008 року, виданих Чигиринським виробничим підрозділом
Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації, відповідач мав
на праві власності жилий будинок з надвірними спорудами за адресою:АДРЕСА_1.
Також судом встановлено, що між сторонами 01.07.2008 року
було укладено договір купівлі-продажу, згідно умов якого продавець, яким є
відповідач, продав покупцю, тобто позивачці, вище вказане домоволодіння за 35
Факт укладення договору купівлі-продажу будинку
підтверджується також розпискою відповідача від 01.07.2008 року, в якій
зазначено, що останній отримав від позивачки за продаж  будинку 7000 доларів США та зобов`язується
оформити нотаріально договір купівлі-продажу цього будинку до 01.ю08.2008 року.
Таким чином, між сторонами
фактично було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору та
укладено договір купівлі-продажу.
А відповідно до ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає майно у власність другій
стороні /покупцеві/, а покупець приймає майно і зобов`язується сплатити за
нього певну суму грошей.
Судом встановлено, що
позивачка, як покупець, своє зобов`язання по договору купівлі-продажу виконала,
прийнявши будинок з надвірними спорудами та сплативши за них суму оговорених
коштів в повному обсязі, але відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення даного договору купівлі-продажу.
Виходячи з цього та оцінюючи
докази в їх сукупності, суд у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України вважає
можливим  визнати договір купівлі-продажу
будинку, укладеного між сторонами 01.07.2008 року дійсним, а також визнати за
позивачкою право власності на дане домовлодіння.
У зв`язку з цим суд вважає
необхідним стягнути з відповідача на користь позивачки понесені нею судові
витрати загальною сумою 3800грн.
На підставі викладеного і,
керуючись ч.2 ст.220, ст.,ст.328, 638, 655 ЦК України, ст., ст. 10, 60, 212,
213, 215 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з
надвірними спорудами за адресою:АДРЕСА_1, укладений 01.07.2008 року між ОСОБА_2
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з
надвірними спорудами за адресою:АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі
триста п`ятдесят гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи в розмірі тридцяти гривень.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Черкаської області протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Головуюча