Справа
№ 2-1224/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08
вересня 2008 р.   Бериславський районний
суд  Херсонської області

у складі:     головуючого - судді
Радченко С.В.

при секретарі - Глушковій Л.М.

розглянувши у попередньому  судовому засіданні в місті Бериславі
Херсонської області    справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми попередньої оплати,

В С Т А Н О В И
В:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2про стягнення суми попередньої
оплати,  посилаючись на те, що 29.01.2007
року між нею та відповідачкою було досягнуто угоди про купівлю квартири,
розташованої в АДРЕСА_1. На виконання договору позивачка передала відповідачці
5080 гривень як перший внесок, про що було складено розписку. Однак здійснити
умови договору не вдалося з вини відповідачки, яка в подальшому відмовилася
продавати квартиру.

Просила стягнути з ОСОБА_2 5080
гривень одержаних в рахунок попередньої оплати на виконання правочину
купівлі-продажу квартири  та судові
витрати в сумі 81 гривня.

В
судовому засіданні   позивачка наполягала
на задоволенні заяви з підстав, зазначених у ній.

Представник відповідачки ОСОБА_3  у судовому засіданні  позов визнала , суду пояснила що дійсно
відповідачка отримала від ОСОБА_1  гроші
в сумі 5080 гривень в травні 2007 року для подальшого оформлення договору
купівлі-продажу.

Вислухавши пояснення  сторін,  дослідивши матеріали справи, суд вважає позов
підлягаючим   задоволенню.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири укладається в
письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.3, ч.4 ст. 334 ЦК України
право власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення. Якщо договір про відчуження
майна підлягає державній реєстрації, право власності  у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, у раз недодержання сторонами вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч.2 ст. 215 ЦК України, недійсним є правочин, якщо його
недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання
такого правочину недійсним судом не вимагається.

Згідно зі ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних
наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій
стороні у натурі все, що вона одержала на виконанні цього правочину.

Правові наслідки недійсності нікчемного правочину, які встановлені законом,
не можуть змінюватися за домовленістю сторін.

Судом встановлено, що в січні 2007 року ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 5080
гривень першого внеску в рахунок купівлі квартири, що розташована в АДРЕСА_1
(а.с. 4).  В подальшому
ОСОБА_2відмовилася продавати квартиру.

За таких обставин слід стягнути з ОСОБА_2 5080 гривень отриманих нею в
рахунок попередньої оплати за виконання правочину купівлі-продажу
квартири.

Відповідно до ст.ст. 215, 216 ЦК України

Керуючись ст.ст. 10,
11, 209, 212, 214-215  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов  задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 п'ять тисяч вісімдесят гривень суми попередньої оплати,  судові витрати в сумі 81 гривня, а всього
стягнути 5161 (п'ять тисяч сто шістдесят одну) гривню  .

На рішення суду може бути подано
заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне
оскарження та  апеляційна скарга подаються
апеляційному суду через Бериславський районний суд.  Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення
суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Суддя                                                                                  С.В.Радченко