Справа №2-771/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

08 липня 2008 року  Кам”янсько-Дніпровський районний суд
Запорізької області

в складі: головуючого
судді        Юхно Л.М.

при секретарі                Черненко
О.О.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду
м.Кам”янка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,   про визнання угоди дійсною та
визнання права власності,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в
якій зазначає, що   на підставі рішення
Кам”янсько-Дніпровського районного суду, Запорізької області, справа № 2-1315
за 2007 рік,  ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві
спільної сумісної власності мали житловий будинок, зазначений за планом літерою:
А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-службова прибудова, кр-ганок до а, коз-козирок до а, Б-літня кухня,
В-вбиральня, Г-навіс, Д-сарай, Е-сарай, Ж-навіс, З-сарай, №1-паркан, №2-ворота,
№3-хвіртки, №4-паркан, №5-паркан, №6-паркан, 1-замощення, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, що стверджується технічним паспортом Запорізького
міжміського бюро технічної інвентаризації від 07 грудня 2007 року.

На
підставі рішення Кам”янсько-Дніпровського районного суду, Запорізької області,
справа № 2-1315 за 2007 рік,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності мали земельну ділянку розміром
0,47га, розташовану за вищевказаною адресою.

Мешкаючи у різних регіонах
співвласники вирішили продати належне їм майно. Маючи на меті
придбати окреме житло позивач вирішив купувати
домогосподарство. Ще у вересні 2007 року сторони домовилися про
купівлю-продаж  житлового будинку
та земельної ділянки за вищевказаною адресою. З вересня позивач
мешкає у
данному будинку за який сплатив половину вартості, тобто сім тисяч гривень, а
останні шість тисяч гривень сплатив 10 січня 2008 року, коли продавці отримали правовстановлюючі
документи на будинок
та земельну ділянку. У той же день співвласники написали розписку, згідно якої
продали належне їм вищевказане майно, отримали гроші у повному обсязі, та до позивача
не мають ніяких претензій.

З
того часу позивач зробив реконструкцію домоволодіння, що потребувало не
малих капіталовкладень. На присадибній ділянці побудував теплиці, де вирощує
сільгосппродукцію. На вимогу продавців віддав гроші, сам отримав нерухомість.
Всі умови угоди позивач виконав, вважає себе чинним
набувачем.

У
теперішній час він
не може
оформити угоду належним чином, оскільки продавці мешкають у інших населених
пунктах. Після неодноразових переговорів сторони не дійшли згоди, позивач
змушений звернутися до судових органів.

Позивач просить визнати
дійсною укладену між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3  угоду купівлі-продажу  житлового будинку, що зазначений за планом
літерою:  А, а також слідуючих надвірних
будівель та службових прибудов, зазначених за планом літерами: а-службова
прибудова, кр-ганок до а, коз-козирок до а, Б-літня кухня, В-вбиральня,
Г-навіс, Д-сарай, Е-сарай, Ж-навіс, З-сарай, №1-паркан, №2-ворота, №3-хвіртки,
№4-паркан, №5-паркан, №6-паркан, 1-замощення, земельну ділянку розміром 0,47га,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, дійсною.

Визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок, зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та
службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, кр-ганок
до а, коз-козирок до а, Б-літня кухня, В-вбиральня, Г-навіс, Д-сарай, Е-сарай,
Ж-навіс, З-сарай, №1-паркан, №2-ворота, №3-хвіртки, №4-паркан, №5-паркан,
№6-паркан, 1-замощення, земельну ділянку розміром 0,47га, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не
з»явився, надав заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позов
підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідачі
надали заяву з проханням розглянути справу в їх відсутність, заперечень проти
позову не надали.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов
обґрунтований та підлягає задоволенню так як
відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились відповідно
усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та
повністю або частково звершилась угода, але одна із сторін ухилилась від
нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Згідно ст.256 ЦПК
України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб  якщо законом не визначено іншого порядку їх
встановлення.

Згідно ст.202 ЦК
України, правочинами визнаються дії фізичних або юридичних осіб, спрямованих на
встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов”зків.

Згідно
ст.208 ЦК України, в письмовій формі здійснюються: правочини між фізичними та
юридичними особами, крім правочинів які укладаються в усній формі.

Згідно ст.256 ЦПК
України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого
залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому
порядку такі права можуть бути встановлені.

Згідно ст.61
ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно
ст.377 ЦК України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду,
переходе право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без
зміни цільового призначення. Також позов
підтверджується наданими документами: рішенням   суду, технічним  паспортом Запорізького БТІ,
Державним
актом
про право приватної власності на землю, домашньою
угодою.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст.15,27,31,158,173,193,292
ЦПК України,  ст.ст. 202-204,   208, 219, 220, 377 ЦК
України,   суд

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,   про визнання угоди дійсною та
визнання права власності
задовольнити.

Визнати дійсною
укладену між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3  угоду купівлі-продажу  житлового будинку, що зазначений за планом
літерою:  А, а також слідуючих надвірних
будівель та службових прибудов, зазначених за планом літерами: а-службова прибудова,
кр-ганок до а, коз-козирок до а, Б-літня кухня, В-вбиральня, Г-навіс, Д-сарай,
Е-сарай, Ж-навіс, З-сарай, №1-паркан, №2-ворота, №3-хвіртки, №4-паркан,
№5-паркан, №6-паркан, 1-замощення, земельну ділянку розміром 0,47га,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок,
зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові
прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, кр-ганок до а,
коз-козирок до а, Б-літня кухня, В-вбиральня, Г-навіс, Д-сарай, Е-сарай,
Ж-навіс, З-сарай, №1-паркан, №2-ворота, №3-хвіртки, №4-паркан, №5-паркан,
№6-паркан, 1-замощення, земельну ділянку розміром 0,47га, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до Запорізького апеляційного  суду через Кам”янсько-Дніпровський районний
суд Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано
протягом 10-днів з дня проголошення рішення.

Суддя