РІШЕННЯ

Іменем  України                  Справа № 2-3301/08

24 вересня 2008 року

Олександрійський міськрайонний суд
Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Куковенкова С.В.

при секретарі - Стреблянській Н.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні  в м.
Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди
дійсною та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу 23/100 частини
будинку АДРЕСА_1, укладений 24 вересня 2007 року між ним та відповідачем -
ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на це майно. Свої вимоги мотивує тим,
що 24 вересня 2007 року між ним та відповідачем була досягнута домовленість про
купівлю - продаж цього майна. При укладенні угоди ними було погоджено всі
належні умови, щодо купівлі - продажу , зокрема, щодо ціни, передачі частини
будинку у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо.  На підтвердження укладеної угоди того ж дня ним було
сплачено відповідачу  5 (п'ять) тисяч
гривень.

Проте, відповідач відмовляється від
нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу. Такі дії відповідача
суперечать умовам досягнутої між ними угоди
і чинному законодавству.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України
в разі виконання однією зі сторін повністю або частково умов угоди, що потребує
нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою
стороною, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

В попереднє судове засідання позивач
надав клопотання  про розгляд справи без
його участі.

Відповідач в попередньому судовому
засіданні позов визнала.

Враховуючи повне визнання позову
відповідачем, суд вважає за можливе розглянути справу по суті в попередньому
судовому засіданні, на підставі наявних доказів.

Заслухавши пояснення відповідача,
дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що укладена
угода відповідає вимогам ст. ст. 655,656,662, 689,692 ЦК
України,  сторони дійшли згоди по усіх суттєвих
моментах угоди, оплатили її та передали придбане майно, спір про продане майно
між ними відсутній. Однак, угода не відповідає вимогам ст. 657 ЦК України, щодо
обов`язкової нотаріальної реєстрації таких угод, оскільки відповідач ухиляється
від цього. Згідно зі ст. ст. 215,219,639 ЦК України, якщо сторони виконали усі
вимоги, що ставляться до угоди, між ними відсутній спір про майно, але одна із
сторін при цьому ухиляється від нотаріальної реєстрації угоди, то така угода
може бути визнана судом дійсною. Згідно зі ст. 204 ЦК України правочин є дійсним,
якщо не має рішення суду про визнання його не дійсним.

Керуючись
ст. ст. 215, 219, 328, 334, 639, 655, 656, 689, 692 ЦК України,ст. ст.10,60,130
п.4, 208, 209, 224-227 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Договір від 24 вересня 2007 року, за яким ОСОБА_1 придбав
у ОСОБА_2 23/100 частини будинку АДРЕСА_1 - визнати дійсним та визнати за
ОСОБА_1 право власності на вказане майно.

Рішення суду  набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви на апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження
рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський
міськрайонний суд, або оскаржується в порядку, встановленому п.4 ст. 295 ЦПК
України

Головуючий:
Куковенков С.В.