Справа
№2-1504/08
РІШЕННЯ

/вступна
та резолютивна частини/

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

29 липня 2008 року
м.Балаклія

Балаклійський
районний суд Харківської області в складі:

Судді   Муленко Л.М.,

при секретарі  Комар Т.О.,

розглянувши у
відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балаклійської міської ради Харківської області  про визнання права власності на самочинно побудовані споруди,

ВС
Т А Н О В И В :

Зважаючи на складність у
викладенні повного рішення суду, пов'язаного з потребою  в обгрунтуванні доводів сторін, на що може
бути витрачено значний час,  суд на
підставі ч.3
ст.209 ЦПК України вважає за необхідне проголосити  вступну
та резолютивну частини рішення в такій редакції:

Керуючись ч.5 ст.376 ЦК України, ст.ст.10,11,60, 212-215
ЦПК України , с у д

ВИРІШИВ
:

Позовну заяву   ОСОБА_1 до Балаклійської міської ради Харківської
області  про визнання права власності на
самочинно побудовані
споруди задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно   побудовані споруди: прибудову літ.«а» до житлового будинку літ.«А-1», загальною площею 29,6
кв.м., житловою площею 11,1 кв.м., переобладнання у житловому будинку літ.«А-1»
зі зміною житлової та загальної площі - загальною площею 65,8 кв.м., житловою
площею 41,1 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Мотивоване
рішення буде складено
не пізніше  п'яти днів з дня закінчення розгляду справи, тобто 01 серпня  2008 року.

Суддя                                   Л.М. Муленко

Справа
№2-1504/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

29 липня 2008 року
м.Балаклія

Балаклійський
районний суд Харківської області в складі:

Судді   Муленко Л.М.,

при секретарі  Комар Т.О.,

розглянувши
у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балаклійської міської ради Харківської області  про визнання права власності на самочинно побудовані споруди,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка
звернулася  до суду з вимогою про
визнання за нею
права власності на самочинно   побудовані споруди: прибудову літ.«а» до житлового будинку літ.«А-1»,
загальною площею 29,6 кв.м., житловою площею 11,1 кв.м., переобладнання у
житловому будинку літ.«А-1» зі зміною житлової та загальної площі - загальною
площею 65,8 кв.м., житловою площею 41,1 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1

В обгрунтування позовних вимог у позовній заяві зазначає,
що на підставі договору дарування від 29.10.1976 року їй на
праві приватної власності належить житловий будинок за вказаною адресою.
Земельна ділянка, на якій він роташований належить їй відповідно до державного
акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1

Рішенням
виконкому Балаклійської міської ради Харківської області від 13.06.1979 року за
№12 їй було надано дозвіл на будівництво прибудови до вищевказаного житлового
будинку, розміром 3,0х7,45.

Однак, при
виконанні будівельних робіт нею було допущено відхилення від зазначених у
рішенні розмірів та без отримання дозволу органів місцевого самоврядування і
оформленя технічної документації здійснено переобладання у житловому будинку,
за рахунок чого було збільшено загальну і житлову площу будинку.

На теперішній час виникла необхідність узаконити
самочинно збудовану прибудову та переобладнання житлового будинку,   але зробити це немає можливості, оскільки
вони не були прийняті до експлуатації.

Згідно технічного висновку комунального підприємства
«Балаклійське архітектурне бюро» самочинно побудована прибудова та
переобладнання у житловому будинку можуть бути використані для подальшої
експлуатації. Однак за висновком Балаклійського РВ ГУМНС України в Харківській
області відстань від прибудови до будівель сусіднього АДРЕСА_2 не відповідає
протипожежним вимогам.

В судовому
засіданні позивачка підтримав позовні вимоги, просить суд задовольнити позов.

Відповідач надав суду заяву про визнання позову, просить
розглянути справу за відсутності його представника.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню, оскільки згідно ч.5 ст.376
ЦК України “на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо
це не порушує права інших осіб”.

Судом
встановлено, що на підставі договору дарування, посвідченого 15.11.1976 року
Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області за реєстровим
№378, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1
(а.с.15,16).

Відповідно до державного акту на
право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, зареєстрованого у Книзі записів
державних актів на право приватної власності на землю за №111, ОСОБА_1 на праві
приватної власності належить земельна ділянка площею 0,7 га, на якій
роташований зазначений житловий будинок (а.с.17).

На підставі
рішення за №12 виконкому Балаклійської міської ради народних депутатів
Харківської області від 13.06.1979 року ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво
прибудови до житлового будинку, розміром 3,0х7,45 (а.с.13,14).

При виконанні
будівельних робіт вона допустила відхилення від зазначених у рішенні розмірів,
без отримання дозволу органів місцевого самоврядування і оформленя технічної
документації здійснила переобладання у житловому будинку, внаслідок чого було
збільшено загальну і житлову площу будинку.

Згідно технічного висновку, виготовленого комунальним
підприємством “Балаклійське архітектурне бюро”, самочинно побудована прибудова
літ.«а» до житлового будинку літ.«А-1», загальною площею 29,6 кв.м., житловою
площею 11,1 кв.м., переобладнання у житловому будинку літ.«А-1» зі зміною
житлової та загальної площі - загальною площею 65,8 кв.м., житловою площею 41,1
кв.м.,  можуть бути використані для
подальшої експлуатації (а.с.5-8).

Згідно листа відділу наглядово-профілактичної діяльності
Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області від
29.05.2008 року розташування прибудови літ. «а» до житлового будинку літ. «А-1»
не відповідає протипожежним вимогам, оскільки не витримано протипожежні розриви
від неї до будівель на території АДРЕСА_2 (а.с.9).

Однак власниця зазначеного сусіднього домоволодіння -
ОСОБА_2 не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на самочинно
побудовану з порушенням протипожежних вимог прибудову літ. "а" до
житлового будинку, про що надала суду нотаріально посвідчену заяву (а.с.18).

На підставі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні
справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Керуючись ч.5 ст.376 ЦК України, ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК
України , с у д

ВИРІШИВ
:

Позовну заяву   ОСОБА_1 до Балаклійської міської ради Харківської
області  про визнання права власності на
самочинно побудовані
споруди задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно   побудовані споруди: прибудову літ.«а» до житлового будинку літ.«А-1», загальною площею 29,6
кв.м., житловою площею 11,1 кв.м., переобладнання у житловому будинку літ.«А-1»
зі зміною житлової та загальної площі - загальною площею 65,8 кв.м., житловою
площею 41,1 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Мотивоване
рішення складено 01
серпня  2008 року.

Суддя                                   Л.М. Муленко