Справа № 2-2286/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ       УКРАІНИ

02 жовтня 2008 року     Шосткинський
міськрайонний суд  Сумської області в
складі:

головуючого - судді:                                                            Сінгур
В.О.

при
секретарі                                                                                   Сугоняко Н.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Шостка справу за позовом ОСОБА_1 до
виконкому Шосткинської міськради про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно та про узаконення перепланування будинку,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1
звернувся в суд з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 27 червня
1977 року він купив у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1.
Пізніше він вирішив збудувати у дворі будинку погребняк та сарай, для чого
звернувся до виконкому Шосткинської міськради де отримав дозволи на
будівництво. Однак під час будівництва сараїв, він відступив від наданого
проекту та збудував сараї іншого розміру, замість погребника збудував погребню
теж іншого розміру. Також позивач самовільно прибудував  до будинку прибудову для сіней і кладової та
без відповідного дозволу перепланував веранду під кухню.

Позивач
звернувся до Шосткинського МБТІ для узаконення самочинно збудованого нерухомого
майна і перепланування до будинку, але йому відмовили в цьому, пояснивши що
перепланування в будинку, будівництво надвірних будівель та прибудови до
будинку було здійснено ним без відповідного дозволу, тому він вимушений
звернутися до суду.

В
судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не з'явилася, надала заяву, в
якій просить справу розглядати без її участі.

Представник
відповідача позов визнала, при цьому пояснила, що самовільне перепланування в
будинку, будівництво надвірних будівель та прибудови до будинку не порушують
будівельних, санітарних та пожежних вимог, прав та інтересів інших осіб.

Заслухавши
пояснення представника відповідача, дослідивши докази по справі, суд дійшов
висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

У
судовому засіданні встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу від 27
червня 1977 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 будинок АДРЕСА_1. /а.с.5-6/.

Згідно
копій витягів з рішень виконкому Шосткинської міської ради № 396 від 23.12.1987
року та № 369 від 31.10.1995 року ОСОБА_1, який мешкає АДРЕСА_1, було дозволено
збудувати у дворі свого будинку сарай розміром 3,20 м. х 6,0 м. та погребник
розміром 3,5 м. х 3,5 м. /а.с.7-8/.

Згідно
копії техничного паспорту, який складений та підписаний 17.06.2008 року та
додатків до нього, жилий будинок з господарськими будівлями, розташований
АДРЕСА_1, складається з житлової будинку, погреба, уборної, огорожі та
самовільно збудованих: сіней «а1», погребні «Н», сараю «М», сараю «Д» та
перепланованої вернади під кухню «а». /а.с.11-15/.

Як
вбачається з висновків: відділу головного архітектора виконавчого комітету
Шосткинської міськради, начальника відділення з питань наглядово-профилактичної
діяльності Шосткинського районного відділу м.Шостка та Шосткинської міської
санітарно-епідеміологічної станції самовільне перепланування в будинку,
будівництво надвірних будівель та прибудови до будинку, які розташовані
АДРЕСА_1 не порушують будівельних, санітарних, пожежних вимог, прав та
інтересів інших осіб. /а.с.31-33/.

Згідно
ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Відповідно
до ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Згідно
ст.383 ЦК України, власник будинку може на свій розсуд здійснювати ремонт і
зміни в будинку, за умови, що ці зміни не порушують санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 15, 30, 60, 212-215 ЦПК
України, ст.ст.328, 376, 383 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно прибудовану до житлового будинку
АДРЕСА_1 прибудову «а1» та самочинно збудовані у дворі вказаного будинку два
сараї «М», «Д» і погребню «Н».

Узаконити
перепланування веранди під кухню у житловому будинку АДРЕСА_1, яке зроблене
ОСОБА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Шосткинський
міськрайсуд протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги.

Суддя Шосткинського міськрайсуду

Сумської області                                                                                                В.О.Сінгур