Справа
№ 2-319/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10
липня 2008 року.        Теплицький
районний суд Вінницької області в складі:

головуючого
судді  Панченка Д.І.

при
секретарі           Бабійчук Є.А.

за
участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт.Теплик справу за позовом ОСОБА_1до ТОВ
«Промінь» с.Антонівка про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Промінь» с.Антонівка про
визнання права власності на  житловий
будинок, який він купив 27 лютого 1992 року у колгоспу «Промінь» с. Антонівка,
і даний договір було зареєстровано в Соболівській сільській раді.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, підтримав позовні вимоги, пояснивши,
що  27.02.1992 року він заключив в
Соболівській сільській раді договір купівлі - продажу житлового будинку, що
належав колгоспу «Промінь» с. Антонівка, при цьому колгосп передав йому
житловий будинок з погосподарськими будівлями, які він прийняв, оплативши  їх вартість 5525 крб. та сплативши 282 крб.
державного мита. В даний час він не може зареєструвати будівлю на своє ім'я,
так як колгосп продав йому будинок на який не було технічної документації і він
не був зареєстрований належним чином

Від  ТОВ  «Промінь» с. Антонівка   поступила заява про визнання ними позову.

Судом встановлено,  що між ОСОБА_1 та
колгоспом «Промінь» с. Антонівка в Соболівській сільській раді було укладено
договір купівлі - продажу житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1. Даний
договір посвідчений Соболівською сільською радою 27.02.1992 року і
зареєстрований в реєстрі за № 16,
ОСОБА_1  було сплачено колгоспу
«Промінь» с. Антонівка вартість будівлі - 5525 крб., і за реєстрацію договору
було сплачене державне мито в сумі 282 крб. Договір було укладено і
зареєстровано в Соболівській сільській раді, що
відповідало   вимогам Закону
Української РСР  «Про державний нотаріат»
від 25 грудня 1974 року, який передбачає право вчинення такої нотаріальної дії,
як договір купівлі-продажу - посадовими особами сільської ради. Разом з тим
працівник сільської ради, яка посвідчувала даний договір, допустила помилку,
зареєструвавши даний договір, так як у продавця не було технічної документації
і будинок не був зареєстрований належним чином.

Дані правовідносини регулюються
ст.224 ЦК України (1963р) - договір купівлі - продажу, ст. 225 ЦК
України (1963) - право продажу майна, крім випадків примусового продажу,
належить власникові. Якщо продавець майна не є його власником, покупець набуває
право власності лише в тих випадках, коли згідно з статтею 145 цього Кодексу
власник не вправі витребувати від нього майно.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
ОСОБА_1 набув право власності на будівлю, так як сторони при укладенні
угоди досягли усіх істотних  його умов, а
саме продавець -  колгосп «Промінь» с.
Антонівка передав йому житловий будинок, та
допоміжні погосподарські будівлі, а покупець ОСОБА_1 прийняв  будинок
і оплатив його вартість. На даний час ОСОБА_1 не може зареєструвати
будинок на своє ім'я, так як  будинок до
укладення договору купівлі-продажу не був зареєстрований належним чином.

Судові витрати - оплата державного мита в сумі 51 грн., та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн. - стягнути з відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.224, 225 ЦК України (1963р), ст.ст.
3,10,15,60,88,174, 209,213,215   ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1право
власності на житловий будинок, житловою площею  40.5 кв.м., та підсобні приміщення: сарай,
криницю -  розташовані по АДРЕСА_1

Стягнути з ТОВ «Промінь» с. Антонівка на користь  ОСОБА_1 81 грн.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :