Справа
№ 2-2880/08
А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я
14 жовтня 2008 року Новозаводський районний суд міста
головуючого - судді Філатової Л.Б.,
при секретарі Гиляка О.М.,
з участю представника позивача  ОСОБА_1.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за
позовом ОСОБА_2 до Чернігівської міської ради про визнання права власності на
ОСОБА_2. звернувся з позовом до Чернігівської міської ради про визнання за
ним права власності на нежитлові будівлі, що розташовані в АДРЕСА_1, які
позначені в інвентаризаційній справі: складу літерою „А-1” загальною площею
572,3 кв.м.; прохідної літерою „Б-1” загальною площею 10,3 кв.м.; прибудови
літерою „А2-1”, „А3-1” загальною площею 927,4 кв.м. Заявлені вимоги позивач
обґрунтовує тим, що відповідно до договорів купівлі-продажу від 05.10.2001 року
та 07.04.2003 року ним було придбано у Орендного підприємства „Управління
механізації спеціалізованих пересувних механізованих робіт” незавершений
будівництвом навіс для автотранспорту який в інвентаризаційній справі
позначений літерою „А-1”, що складав 30% готовності та незавершений
будівництвом підвал літерою „Б-1”, що складався з приміщень: літерою „1-1”
площею 3,0 кв.м.; літерою „1-2” площею 52,1 кв.м.; літерою „1-3” площею 30,3
кв.м.; літерою „1-4” площею 14,4 кв.м.; літерою „1-5” площею 1,6 кв.м.; літерою
„1-6” площею 2,4 кв.м.; літерою „1-7” площею 1,2 кв.м.; літерою „1-8” площею
Зазначає, що об”єкти нерухомості знаходяться на земельній ділянці наданій
Чернігівською міською радою в тимчасове довгострокове користування відповідно
до договорів оренди від 19.06.2003 року № 1591 та від 19.11.2001 року № 1591.
Вказує, що на підставі рішень Виконавчого комітету Чернігівської міської ради №
122 від 17.06.2002 року та № 101 від 23.05.2005 року були дозволені будівельні
роботи, згідно з розробленою проектно-кошторисною документацією по
переобладнанню приміщення незавершеного будівництвом навісу для автотранспорту
під склад негорючих матеріалів та побутових приміщень та будівництво складу
автозапчастин сільськогосподарської техніки і рампи з навісом на орендованій
земельній ділянці. Всі роботи по будівництву завершені, але будівництво має
відхили від дозволів, воно вважається самовільно збудованим, а тому він не має
можливості зареєструвати право власності на новостворене майно в Чернігівському
МБТІ, так як воно має відхилення від проекту. Вважає, що оскільки відповідно до
повідомлення директора ЧФ „Чернігівцивільпроектреконструкція” № 01/769 від
03.09.2008 року на день огляду всі будівельні конструкції об”єкту нерухомості
знаходяться в гарному стані, аварійних ситуацій не було, прийняття в
експлуатацію не суперечить нормам ДБН, то на підставі  ч.5 ст.376 ЦК України за ним має бути визнано
право власності на майно.
позивача позовні вимоги підтримав, при викладенні пояснень посилався на
обставини зазначені в позовній заяві, просив позовні вимоги  ОСОБА_2. задовольнити і визнати за ним право
власності на  нежитлові будівлі, що
розташовані в АДРЕСА_1, які позначені в інвентаризаційній справі: складу
літерою „А-1” загальною площею 572,3 кв.м.; прохідної літерою „Б-1” загальною
площею 10,3м кв.м.; прибудови літерою „А2-1”, „А3-1” загальною площею 927,4
відповідача - Чернігівської міської ради в судове засідання не з”явилися про час
і місце розгляду справи повідомлені належним чином, через канцелярію суду надійшла заява про розгляд справи
без їх представника. Суд вважає, що в матеріалах
справи достатньо даних про права і взаємовідносини сторін, а отже, керуючись
ст. 169 ч. 4 ЦПК України, за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній
даних і доказів та відповідно до ст. 224
ЦПК України ухвалити заочне рішення.
представника позивача, дослідивши матеріали справи: договір купівлі-продажу від
договір про оренду земельної ділянки від 19.01.2003 року та план до нього
(а.с.20-21), договір на право тимчасового користування землею від 19.11.2001
року (а.с.22), довідку КП „Чернігівського МБТІ” від 01.09.2008 року
(а.с.23),  висновок ЧФ
„Чернігівцивільпроектреконструкція” № 01/769 від 03.09.2008 року (а.с.24),
витяги з рішень виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 122 від
17.06.2002 року та № 101 від 23.05.2005 року (а.с.25,26), суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсягу. При цьому суд виходить
власником нерухомого майна - навісу для автотранспорту за адресою:АДРЕСА_1, на
підставі договору купівлі-продажу від 05 жовтня 2001, посвідченого приватним
нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Шмунєвською Л.А.
(а.с.7) і у відповідності до Договорів від 19.01.2003 року та від 19.11.2001
року, укладених з Чернігівською міською Радою (а.с.20-22) землекористувачем
витягів з рішень виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 122 від
17.06.2002 року та № 101 від 23.05.2005 року ОСОБА_2. було надано дозволи на
будівельні роботи, згідно з розробленою проектно-кошторисною документацією по
переобладнанню власного приміщення незавершеного будівництвом навісу для
автотранспорту під склад негорючих матеріалів та побутових приміщень та
будівництво складу автозапчастин сільськогосподарської техніки і рампи з
навісом на орендованій земельній ділянці (а.с.25,26).
висновку ЧФ „Чернігівцивільпроектреконструкція” № 01/769 від 03.09.2008 року на
день огляду всі будівельні конструкції об”єкту нерухомості знаходяться в
задовільному стані, аварійних ситуацій не було, прийняття самовільно
збудованого складу і прибудов мансардного поверху в експлуатацію не суперечить
нормам ДБН (а.с.24).
03.09.2008 року за ОСОБА_2. по АДРЕСА_1 зареєстровано право власності на склад
літера „А-1” загальною площею 510,7 кв.м., згідно договору купівлі-продажу  від 05.10.2001 року (а.с.23).
Згідно технічної інвентаризації на земельній
ділянці за вказаною адресою збудовано прохідну літерою „Б-1” загальною площею
10,3м кв.м.; прибудови літерою „А2-1”, „А3-1” загальною площею 927,4 кв.м. які
належать ОСОБА_2., але право власності не оформлено (а.с.23), а  оскільки відповідно до висновку ЧФ
„Чернігівцивільпроектреконструкція” № 01/769 від 03.09.2008 року на день огляду
всі будівельні конструкції об”єкту нерухомості знаходяться в задовільному
стані, аварійних ситуацій не було, прийняття самовільно збудованого складу і
прибудов мансардного поверху в експлуатацію не суперечить нормам ДБН (а.с.24) і
на підставі ч.5 ст. 376 ЦК України за позивачем може бути визнано право
власності на нежитлові будівлі, що розташовані в АДРЕСА_1, які позначені в
інвентаризаційній справі: складу літерою „А-1” загальною площею 572,3 кв.м.;
прохідної літерою „Б-1” загальною площею 10,3м кв.м.; прибудови літерою „А2-1”,
„А3-1” загальною площею 927,4 кв.м.
наведеного, керуючись ст.ст. 57-62,64, 174, 208, 209, 212-215, 224-228, 292 ЦПК
України, ст. 376 ЦК України, суд, -
ОСОБА_2 - задовольнити в повному обсягу.
ОСОБА_2 право власності на нежитлові будівлі, що розташовані в АДРЕСА_1, які
позначені в інвентаризаційній справі: складу літерою „А-1” загальною площею
572,3 кв.м.; прохідної літерою „Б-1” загальною площею 10,3м кв.м.; прибудови
літерою „А2-1”, „А3-1” загальною площею 927,4 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
Рішення може
бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду
Чернігівської області через Новозаводський районний суд м.Чернігова шляхом
подання в  10-ти денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом
двадцяти днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку.

Суддя:                                                                                                                      Л.Б.Філатова