справа
№ 2-440/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2008 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:
головуючої, судді                                                                                      Ведмідської
Н.І.

при секретарі                                                                                              Серженко
М.М.

за участю представника позивача                                                                      ОСОБА_4

розглянувши
у попередньому відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Скадовську
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд із позовною заявою до відповідача про визнання
договору купівлі-продажу дійсним.

В попередньому судовому засіданні
представник позивача ОСОБА_4 підтримала позовні вимоги та просила їх
задовольнити. В обґрунтування позовних вимог вона пояснила, що позивач придбав
у відповідача недобудований житловий будинок АДРЕСА_1, готовністю 47%. Однак
договір купівлі-продажу житлового будинку між ними нотаріально посвідчений не
був, тому що відповідач за браком коштів ухиляється від нотаріального
посвідчення. Вважає, що між позивачем та відповідачем відбувся договір
купівлі-продажу, тому просила суд визнати між позивачем та відповідачем
укладений договір купівлі-продажу на вищевказане нерухоме майно, не
посвідченого нотаріально, дійсним, визнавши за позивачем право власності на це
майно.

Позивач в судовому засіданні
підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити.

Відповідач в попередньому судовому
засіданні позов визнав, не заперечував проти його задоволення у повному обсязі.

Третя особа в попереднє судове
засідання не з'явилась, але подала до канцелярії суду письмову заяву, в якій
просила суд справу розглядати у її відсутності, позовні вимоги визнає, не
заперечує проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін,
враховуючи те, що відповідач позов визнав, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити в попередньому судовому засіданні.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України
при визнанні позову в попередньому судовому засіданні ухвалюється судове
рішення в порядку ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Так,
судом встановлено, що на підставі довідки Скадовського БТІ Херсонської області
від 15.02.2008 року житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2, готовністю 47%,
вартістю 46773 грн. /а.с.12/; право власності відповідача на недобудований
житловий будинок підтверджується рішенням виконавчого комітету Скадовської
міської ради № 175 від 07.08.1991 року /а.с.13/; договором про надання в
безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на
праві приватної власності від 09.09.1991 року /а.с.14/; планом забудови
земельної ділянки по АДРЕСА_1 та актом виносу в натурі меж земельної ділянки
від 15.09.1991 року /а.с.16/.

Позивач придбав у відповідача недобудований житловий будинок АДРЕСА_1,
готовністю 47% /розписка ОСОБА_2 а.с.17/. Відповідач отримав гроші від позивача
за продаж зазначеного будинку.

У відповідності до ст.655 ЦК України
за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

На підставі ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним та нотаріальне посвідчення у цьому разі не вимагається.

Таким чином, визнання відповідачем
пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним -задовольнити.

Визнати укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, готовністю 47%, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1, готовністю 47 %.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Херсонської області через
Скадовський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом
двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя
Ведмідська Н.І.