Справа № 2-543/2008
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

01 вересня 2008 р.
смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді:                 Вадовської А.В.,

при секретарі :                       Кравець
Л.В.,

за участю позивача              ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні смт.Доманівка цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового
будинку дійсним та права власності на нього,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним
позовом до ОСОБА_2, який мотивувала тим, що 18 грудня 2007 р. вона придбала у
ОСОБА_2 житловий будинок, розташований АДРЕСА_1. На підтвердження домовленості
щодо всіх істотних умов договору, була складена у письмовій формі розписка про
отримання коштів у сумі 55 тисяч гривень за проданий будинок. Відповідач після
продажу житлового будинку звільнила будинок, передала позивачі документи на
нього, проте відмовляється від нотаріального посвідчення договору. Ухилення
відповідача від нотаріального оформлення договору порушує її права як власника,
а тому вона просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку
дійсним та право власності на нього за нею.

У судовому засіданні позивач позов підтримала повністю,
просила задовольнити його.

Відповідач по справі ОСОБА_2 у  судове
засідання не  з'явилась,  надала письмову заяву, в якій просила позов
розглянути у її відсутність, позовні вимоги визнала повністю.

Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в
повному обсязі з наступних підстав:

З досліджених у судовому засіданні матеріалів справи
встановлено, що будинок АДРЕСА_1, як вбачається з копії свідоцтва про право на
спадщину за законом від 05 червня 1992 р., після смерті ОСОБА_3 належить
ОСОБА_2

18 грудня 2007 р.
відповідач написала розписку, в якій вказала, що вона отримала кошти в сумі
55000 грн. за продаж вищезазначеного будинку, що підтверджується вказаною
розпискою.

Факт продажу будинку та отримання відповідачем коштів від
позивача у судовому засіданні підтвердили свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що між
сторонами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, позивач
виконала його умови, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
договору, тим самим порушує права позивача, а тому суд вважає можливим
задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого АДРЕСА_1, за позивачем та визнати за нею право
приватної власності на придбаний будинок.

Керуючись ст.ст. ст.ст.5, 6, 8, 10, 11, 60, 209, 212,
214-215 ЦПК України, ст.ст.220, 328 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 18 грудня 2007 р., дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий
будинок загальною площею 67,2 кв.м, житловою 36,1 кв.м. з літньою кухнею з
підвалом, двома сараями, гаражем з підвалом, спорудою 1 та огорожею,
розташований АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку
до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд
шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги
або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Суддя
А.В.Вадовська