З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
Справа №  2-760-1/08
27 червня 2008 року Печерський районний суд в складі :
Судді : Вовк С.В.
при секретарі : Горовій Н.Г.,
відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18,
ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26,
ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_32, ОСОБА_33,
ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41,
ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49,
ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, третя особа:
Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» про припинення права
спільної часткової власності та визнання права власності на приміщення як на
окрему одиницю нерухомого майна, -
року позивач звернувся до суду із вказаним позовом до зазначених відповідачів з
вимогою припинити право спільної часткової власності та визнати право власності
на приміщення як на окрему одиницю нерухомого майна.
обґрунтований тим, що 27 грудня 2007 року, між позивачем та громадянами
ОСОБА_56, ОСОБА_57 та ОСОБА_58 був укладений договір купівлі-продажу 17/100
ідеальних часток квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського
міського округу ОСОБА_59, записаний у реєстрову книгу Комунального підприємства
«Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна» № д. 1093-89 за реєстровим № 6837 від 15 січня 2008
р. Відповідно до абз. 2 п. 1 даного Договору, вся квартира, 17/100 частин якої
були придбані позивачем, складається з 15 (п'ятнадцяти) жилих кімнат, загальна
площа квартири - 442,80 кв.м., жила площа - 270,30 кв.м., 17/100 ідеальних
часток квартири, що були придбані позивачем, складаються з 2 (двох) жилих
кімнат, загальна площа - 75,70 кв.м., жила площа - 39,40 кв.м.
грудня 2007 року, між позивачем та громадянами ОСОБА_60, ОСОБА_61 та ОСОБА_62
був укладений нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу 7/100 ідеальних
часток квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського
округу ОСОБА_59, записаний у реєстрову книгу Комунального підприємства
«Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна» № д. 1093-89 за реєстровим № 6837 від 21 січня 2008
року. Відповідно до абз. 2 п. 1 даного Договору, вся квартира, 7/100 частин
якої були придбані Позивачем, складається з 14 (чотирнадцяти) жилих кімнат,
загальна площа квартири - 442,80 кв.м., жила площа - 270,30 кв.м., 7/100
ідеальних часток квартири, що були придбані позивачем, складаються з 1 (однієї)
жилої кімнати, загальна площа - 29,10 кв.м., жила площа - 18,20 кв. м.
квартирі АДРЕСА_1, на праві приватної власності позивачу належить 3 жилих
кімнати, загальна площа - 104,80 кв.м., жила площа - 57,60 кв. м. Залишок -
47,20 кв.м. в 172,50 кв.м. являються місцями загального користування (кухня,
умивальник, санвузол, коридор 4 шт.), що не виділені в натурі.
грудня 2007 року, між позивачем та громадянами ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65 та
ОСОБА_66 був укладений договір купівлі-продажу 8/100 ідеальних часток квартири
АДРЕСА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_59,
записаний у реєстрову книгу Комунального підприємства «Київське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого
майна» № д. 1093-88 за реєстровим   №
6837 від 15 січня 2008 року. Відповідно до абз. 2 п. 1 даного Договору, вся
квартира, 8/100 частин якої були придбані Позивачем, складається з 30
(тридцяти) жилих кімнат, загальна площа квартири - 993,10 кв.м., жила площа -
588,30 кв.м,  8/100 ідеальних часток
квартири, що були придбані позивачем, складаються з 2 жилих кімнат, загальна
площа - 78,10 кв.м., жила площа - 39,50 кв.м.
грудня 2007 року, між позивачем та громадянами ОСОБА_67 та ОСОБА_68 був
укладений договір купівлі-продажу 3/100 ідеальних часток квартири АДРЕСА_2,
посвідчений приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_59, записаний
у реєстрову книгу Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» № д.
1093-88 за реєстровим № 6837 від 15 січня 2008 року. Відповідно до абз. 2 п. 1
даного Договору, вся квартира, 3/100 частин якої були придбані Позивачем,
складається з 30 (тридцяти) жилих кімнат, загальна площа квартири - 993,10
кв.м., жила площа - 588,30 кв.м., 3/100 ідеальних часток квартири, що були
придбані позивачем складаються з 1 жилої кімнати, загальна площа - 30,40 кв.м.,
жила площа - 18,10 кв.м.
квартирі АДРЕСА_2, на праві приватної власності позивачу належить 3 жилих
кімнати, загальна площа - 108,50 кв.м., жила площа - 57,60 кв.м. Залишок -
50,90 кв.м. в  404,80 кв.м. являються
місцями загального користування (кухня 3 шт., умивальник  2 шт., санвузол 2 шт., коридор 10 шт.,
кладові 6 шт.), що не виділені в натурі.
співвласників квартири другого поверху № 60, та квартири третього поверху
АДРЕСА_2 визначенні, то відповідно до ст. 356 ЦК України являються спільною
частковою власністю.
позивача вимоги позову підтримала та просить їх задовольнити посилаючись на
обставини викладені в ньому.
передбаченим ст. 225 ЦПК України проводиться заочний розгляд справи.
Суд вислухавши
пояснення представника позивача, оголосивши та дослідивши матеріали справи,
прийшов до наступного.
Судом
встановлено, що 27 грудня 2007 року, між позивачем та громадянами ОСОБА_56,
ОСОБА_57 та ОСОБА_58 був укладений договір купівлі-продажу 17/100 ідеальних
часток квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського
округу ОСОБА_59, записаний у реєстрову книгу Комунального підприємства
«Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна» № д. 1093-89 за реєстровим № 6837 від 15 січня 2008
р. Відповідно до абз. 2 п. 1 даного Договору, вся квартира, 17/100 частин якої
були придбані позивачем, складається з 15 (п'ятнадцяти) жилих кімнат, загальна
площа квартири - 442,80 кв.м., жила площа - 270,30 кв.м., 17/100 ідеальних
часток квартири, що були придбані позивачем, складаються з 2 (двох) жилих
кімнат, загальна площа - 75,70 кв.м., жила площа - 39,40 кв.м.
грудня 2007 року, між позивачем та громадянами ОСОБА_60, ОСОБА_61 та ОСОБА_60
був укладений нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу 7/100 ідеальних
часток квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського
округу ОСОБА_59, записаний у реєстрову книгу Комунального підприємства
«Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна» № д. 1093-89 за реєстровим № 6837 від 21 січня 2008
року. Відповідно до абз. 2 п. 1 даного Договору, вся квартира, 7/100 частин
якої були придбані Позивачем, складається з 14 (чотирнадцяти) жилих кімнат,
загальна площа квартири - 442,80 кв.м., жила площа - 270,30 кв.м., 7/100
ідеальних часток квартири, що були придбані позивачем, складаються з 1 (однієї)
жилої кімнати, загальна площа - 29,10 кв.м., жила площа - 18,20 кв. м.
квартирі АДРЕСА_1, на праві приватної власності позивачу належить 3 жилих
кімнати, загальна площа - 104,80 кв.м., жила площа - 57,60 кв. м. Залишок -
47,20 кв.м. в 172,50 кв.м. являються місцями загального користування (кухня,
умивальник, санвузол, коридор 4 шт.), що не виділені в натурі.
грудня 2007 року, між позивачем та громадянами ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65 та
ОСОБА_66 був укладений договір купівлі-продажу 8/100 ідеальних часток квартири
АДРЕСА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_59,
записаний у реєстрову книгу Комунального підприємства «Київське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого
майна» № д. 1093-88 за реєстровим   №
6837 від 15 січня 2008 року. Відповідно до абз. 2 п. 1 даного Договору, вся
квартира, 8/100 частин якої були придбані Позивачем, складається з 30
(тридцяти) жилих кімнат, загальна площа квартири - 993,10 кв.м., жила площа -
588,30 кв.м,  8/100 ідеальних часток
квартири, що були придбані позивачем, складаються з 2 жилих кімнат, загальна
площа - 78,10 кв.м., жила площа - 39,50 кв.м.
грудня 2007 року, між позивачем та громадянами ОСОБА_67 та ОСОБА_68 був
укладений договір купівлі-продажу 3/100 ідеальних часток квартири АДРЕСА_2,
посвідчений приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_59, записаний
у реєстрову книгу Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» № д.
1093-88 за реєстровим № 6837 від 15 січня 2008 року. Відповідно до абз. 2 п. 1
даного Договору, вся квартира, 3/100 частин якої були придбані Позивачем,
складається з 30 (тридцяти) жилих кімнат, загальна площа квартири - 993,10
кв.м., жила площа - 588,30 кв.м., 3/100 ідеальних часток квартири, що були придбані
позивачем складаються з 1 жилої кімнати, загальна площа - 30,40 кв.м., жила
квартирі АДРЕСА_2, на праві приватної власності позивачу належить 3 жилих
кімнати, загальна площа - 108,50 кв.м., жила площа - 57,60 кв.м. Залишок - 50,90
кв.м. в  404,80 кв.м. являються місцями
загального користування (кухня 3 шт., умивальник  2 шт., санвузол 2 шт., коридор 10 шт.,
кладові 6 шт.), що не виділені в натурі.
співвласників квартири другого поверху № 60, та квартири третього поверху
АДРЕСА_2 визначенні, то відповідно до ст. 356 ЦК України являються спільною
частковою власністю.
заселенні у придбані позивачем квартири, останнім було виявлено антисанітарні
умови на східцевих клітинах на другому, третьому поверхах та в приміщенні
сусідів з пропозицією-проханням встановити стаціонарну легку конструкцію з
метою  ізоляції ремонтуємих квартир, позивачу було відмовлено.
від КП УЖГ "ПЕЧЕРСЬКЖИТЛО", позивач звернувся до             ПП ОСОБА_69 з проханням виготовити
проект перепланування приміщень, що належать на праві власності позивачу в
розробленого проекту ПП ОСОБА_69 було встановлено перегородки на другому та
третьому поверхах, роботи по переплануванню приміщень, що належать на праві
власності позивачу в квартирах АДРЕСА_1проведені відповідно до проекту без
втручання в несучі конструкції, без додаткового навантаження на перекриття,
стіни, фундаменти, внутрішніх джерел енергопостачання, систем опалення. Проектом
не порушено систему домових вентиляційних каналів, сантехнічних домових
розводок. Всі будівельні матеріали сертифіковані та мають гігієнічний
сертифікат якості. Проектна документація відповідає вимогам містобудівельних,
екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних норм та правил. Втілення
проекту відповідає його меті без обмеження інших громадян, які проживають в
Також судом
встановлено, що співвласники комунальних квартир мають окрему сходову клітину,
окремий вихід та вхід, мають можливість користуватися місцями загального
користування, тому встановлення перегородок та виділення в натурі частини
часток, що належать на праві власності Позивачу відповідно до ст.ст. 358 , 361,
364 ЦК України, не порушує їх законні права та інтереси.
вчиненні переобладнання належних йому на праві приватної власності приміщення.
321 Цивільного кодексу України,
непорушним.  Ніхто   не
може   бути протиправно   позбавлений
обмежений  у  його здійсненні.
Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої
діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.
передбачає право громадян, які мають у приватній власності квартиру,
розпоряджатися нею на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в
оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Ці
норми цілком збігаються з ЦКУ: згідно зі статтями 319 і 320 власник володіє,
користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право
вчиняти щодо нього будь-які дії, зокрема, використовувати його і для здійснення
підприємницької діяльності, якщо це не суперечить закону. Конституція України
(част. перша ст. 41) також декларує право власника володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю.
згідно п. 1 ст. 361 Цивільного кодексу України, співвласник  має
право  самостійно  розпорядитися   своєю часткою у праві спільної часткової
норм ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
3 ст. 358 Цивільного кодексу України, кожен
із  співвласників  має
йому  у володіння та користування
тієї частини спільного майна  в  натурі, яка відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.
Цивільного кодексу України, правом
власності  є право особи на річ
(майно),  яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею,  незалежно
від  волі інших осіб.
317 Цивільного кодексу України, власникові
належать  права  володіння,
користування  та розпоряджання
ст. 319 Цивільного кодексу України,
власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд, власник  має
право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
України "Про іпотеку" встановлює вимоги щодо предмету іпотеки, однією
з яких є: нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом  порядку як окремий виділений у натурі об'єкт
права власності, якщо інше не встановлено цим Законом. Частина об'єкта  нерухомого майна може бути предметом іпотеки
лише після її виділення в натурі і реєстрації права  власності
на неї як на окремий об'єкт нерухомості, якщо інше не встановлено цим
обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в
підставі наведеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316, 319,
356, 364 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 15, 27, 32, 118, 119, 120 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
право власності на квартиру на другому поверсі у будинку по АДРЕСА_1 за
право власності на квартиру та третьому поверсі у будинку по АДРЕСА_2за
право спільної часткової власності на 17/100 ідеальних часток квартири
АДРЕСА_1згідно договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського
округу ОСОБА_59, записаного у реєстрову книгу Комунального підприємства
«Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна» № д. 1093-89 за реєстровим № 6837 від 15 січня 2008
р.; переплановані 7/100 ідеальних часток квартири АДРЕСА_1згідно договору,
посвідченого приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_59,
записаного у реєстрову книгу Комунального підприємства «Київське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого
майна» № д. 1093-89 за реєстровим № 6837 від 21 січня 2008 року; переплановані
8/100 ідеальних часток квартири АДРЕСА_2 згідно договору,  посвідченого приватним нотаріусом Київського
міського округу ОСОБА_59, записаного у реєстрову книгу Комунального
підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна» № д. 1093-88 за реєстровим № 6837 від 15
січня 2008 року; 3/100 ідеальних часток квартири АДРЕСА_2, посвідчений
приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_59, записаний у реєстрову
книгу Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» № д. 1093-88 за
реєстровим № 6837 від 15 січня 2008 року.
Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» скасувати реєстрацію
права власності на 17/100 ідеальних часток квартири АДРЕСА_1згідно договору,
посвідченого приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_59,
записаного у реєстрову книгу Комунального підприємства «Київське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого
майна» № д. 1093-89 за реєстровим № 6837 від 15 січня 2008 р.; 7/100 ідеальних
часток квартири АДРЕСА_1згідно договору, посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського округу ОСОБА_59, записаного у реєстрову книгу Комунального
підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна» № д. 1093-89 за реєстровим № 6837 від 21
січня 2008 року;  8/100 ідеальних часток
квартири АДРЕСА_2 згідно договору,
посвідченого приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_59,
записаного у реєстрову книгу Комунального підприємства «Київське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого
майна» № д. 1093-88 за реєстровим № 6837 від 15 січня 2008 року; 3/100
ідеальних часток квартири АДРЕСА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського
міського округу ОСОБА_59, записаний у реєстрову книгу Комунального підприємства
«Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна» № д. 1093-88 за реєстровим № 6837 від 15 січня 2008
Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» зареєструвати право
власності на переплановане приміщення в квартирі АДРЕСА_1, загальною площею 94,
4 кв. м відповідно до даних технічної інвентаризації від 12.05.2008 р.
Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації
права власності на об'єкти нерухомого майна» за ОСОБА_1.
Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» зареєструвати право
власності на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 96,6 кв. м. за ОСОБА_1.
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга  може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання
Суддя: