Справа № 2- 738/08 рік
РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ  УКРАЇНИ

01
жовтня 2008 року                                 Криворізький
районний суд

Дніпропетровської
області

в складі:        головуючого судді                        - Бондарчука Г.Д..

при
секретарі                                   -
Ференц І.З.

за
участю  позивача                                   -
ОСОБА_1

представника
позивача                   - ОСОБА_4

.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, Лозуватсьської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської
області, третя особа Відділ земельних ресурсів Криворізької
райдержадміністрації Дніпропетровської області про визнання права власностві на
земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з названим позовом, в якому
вказала, що 30.03.2007 року між нею та відповідачем ОСОБА_3. був укладений
договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та
будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно п. 1 вказаного договору, нерухоме майно
знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0,29 га, яка буде
оформленна окремим договором в строк до 28.03.2008 року. Таким чином,
відповідач повинен був продати їй земельну ділянку, яка розташована за
вищевказаною адресою, але до вказаного часу він угоду не здійснив по причині
яка не залежала від його волі, так як власниця земельної ділянки - попередній
власник домоволодіння - ОСОБА_5, у якої відповідач придбав  у власність домоволодіння 08.10.2001 року,
померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Також, позивач вказувала на те, що  за життя ОСОБА_5 склала заповіт, згідно якого
вона житловий будинок заповідала ОСОБА_6 але , після складання заповіту ОСОБА_5
продала свій будинок. Після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняла  ОСОБА_2., якій було видано свідоцтво про
право на спадщину за законом, але в спадщину не увійшло вищевказане домоволодіння  та спірна земельна ділянка.

Просить суд
визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0, 29 га,
розташовану за адресо.: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та
наполягали на його задоволенні.

Відповідач
ОСОБА_3. в судове засідання 03.09.2008 року не з`явився, по невідомій суду причині, про час та місце
слухання справи повідосмлений належним чином. У зв`язку позивачем надано оголошення в газету «Вісті
Придніпров'я» про виклик його в судове засідання на 01.10.2008 року, яке
опубліковано в № 72 від 11.09.2008 року, відповідач знов в судове засідання не
з`явився. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
без участі відповідача.

Відповідач ОСОБА_2. в судове засідання не з`явився, надавши суду письмову заяву про розгляд справи за
її відсутністю, проти задоволення позову не заперечуює.

Представник
третьої особи в судове засідання не з`явився, надавши суду письмову заяву про розгляд справи за
відсутністю їх представника, проти задоволення позову не заперечують.

Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши письмові
матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено 30.03.2007 року між позивачем  ОСОБА_1та відповідачем ОСОБА_3. був укладений
договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та
будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений приватним
нотаріусом Криворізького нотаріального округу ОСОБА_7. (а.с. 9).

Згідно п. 1 вказаного договору, нерухоме майно
знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0,29 га, яка належить
ОСОБА_5, згідно державного акту  на право
приватної власності на землю (а.с. 13), та яка буде оформленна окремим
договором в строк до 28.03.2008 року. Таким чином, відповідач повинен був
продати їй земельну ділянку, яка розташована за вищевказаною адресою, але до
вказаного часу він угоду не здійснив по причині яка не залежала від його волі,
так як власниця земельної ділянки - попередній власник домоволодіння - ОСОБА_5,
у якої відповідач придбав  у власність
домоволодіння 08.10.2001 року, згідно договору купівлі-продажу посвідченого
завідуючим Криворізької державної нотаріальної контори (а.с. 13), померла ІНФОРМАЦІЯ_1,
згідно свідцтва про смерть (а. с. 15).

Також, в судовому засіданні встановлено, що  за життя ОСОБА_5 склала заповіт, згідно якого
вона житловий будинок заповідала ОСОБА_6 (а.с. 16), але , після складання
заповіту ОСОБА_5 продала свій будинок відповідачу по справі, тому вказаний
заповіт не є дійсним. Після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняла  ОСОБА_2., якій було видано свідоцтво про
право на спадщину за законом, але в спадщину не увійшло вищевказане
домоволодіння  та спірна земельна
ділянка. Те, що в спадщину не увійшла земельна ділянка підтверджується витягом
з технічної документаціїї, згідно якої власником земельної ділянки є ОСОБА_5

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України при
переході права власності на будівлю і споруду право власності на  земельну ділянку може переходити на підставі
цивільно - правових угод.

Частиною 1 ст. 377 ЦК України передбачено, що до особи,
яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності
на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміени її цільового
призначення, у розмірах встановлених договором.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що до відповідача по спрві ОСОБА_3.
перейшло право власності на земельну ділянку після того, як він придбав будинок
у ОСОБА_5, а до позивача по  справі
ОСОБА_1 перейшло право власності на земельну ділянку після того, як вона
придбала домоволодіння  у відповідача
ОСОБА_3., не змінювавши цільового призначення земельної ділянки, тому вважає,
що за  ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на земельну ділянку площею 0, 29
га, розташовану за адресо.: АДРЕСА_1.

На підставі ст. 120 Земельного кодексу України, 377 Цивільного кодексу
України і керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Лозуватсьської сільської ради Криворізького
району Дніпропетровської області, третя особа Відділ земельних ресурсів
Криворізької райдержадміністрації Дніпропетровської області про визнання права
власностві на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку площею 0, 29 га, розташовану за адресо.: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області
протягом двадцяти днів з дня подачі заяви на апеляційне оскарження, яке
подається сторонами протягом десяти днів з дня проголошення рішення або
протягом десяти днів без подачі заяви на апеляційне оскарження рішення суду з
дня його проголошення.

Головуючий
суддя: