Справа № 2-2499/08
29 жовтня 2008 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у
головуючого судді - Слєзко Т.В.,
при секретарі - Сизих Є.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Ялти цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Ремонтно-експлуатаційна організація №1»,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа - Комунальне підприємство Ялтинське бюро
технічної інвентаризації, про визнання акту користування приміщення недійсним,
та визнання права користування ,-
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом, у якому просять
визнати акт користування приміщенням по АДРЕСА_1, у частині передачі у
користування АДРЕСА_1, приналежній ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 на праві загальної
часткової власності, комори літ. «XIV» площею 10,6 м кв недійсним та визнати за
ними право користування, по їх першочерговому праву користування цією коморою,
згідно з заявами від 22 червня 2006 року та 01 листопаду 2006 року та
ураховуючи згоду сусідів їх будинку.
Вимоги мотивовані тим, що ця комора знаходиться під їх квартирою, і вони
мають першочергове право на цю комору, про що тривалий час добиваються.
ОСОБА_4 та ОСОБА_6 просили розглянути справу без їх участі, проти позову
заперечували, так як комора не відноситься до місць загального користування
Представник «Ремонтно-експлуатаційної організації №1» просив у позові
відмовити з аналогічних підстав.
Представник 3-ї особи просив розглянути справу на розсуд суду.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши сторони, оцінив
докази у сукупності, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги
підлягають частковому задоволенню за наступними підставами.
Згідно ст. ст. 13, 41 Конституції України, держава забезпечує захист прав
усіх суб'єктів права власності. Право приватної власності є непорушним.
Аналогічна правова норма щодо права власності встановлена ст. 321 ЦК України.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його
Як встановлено ч. 2 ст. 10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних
будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання,
елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних
витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно
до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т.
ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право
власності на житло від 23 липня 1996р., позивачі є співвласниками кв. АДРЕСА_1,
а відповідачі згідно свідоцтва про право власності від 06 серпня 2004р. -
квартири 92 цього будинку.
Як випливає з довідки Комунального підприємства
«Ремонтно-експлуатаційна організація №1» від 09 жовтня 2008р., зазначений
будинок знаходиться на балансі КП РЕО №1, а спірне приміщення літ. XIV площею 10,6 кв. м у цьому будинку не є місцем загального
користування, а призначено для зберігання інвентарю двірників підприємства.
Аналогічна інформація міститься у листі виконкому Ялтинської міської ради від
05 листопаду 2007р. на ім'я ОСОБА_1            Таким
чином, до компетенції Комунального підприємства «Ремонтно-експлуатаційна
організація №1 відноситься вирішення питання щодо надання будь-кому цього
Щодо акту, який оскаржується позивачами і був оглянутий у
судовому засіданні, то у ньому, як у документі, відсутні основні реквізити:
дата складання (є тільки дата узгодження 14 серпня 2007р.), підпис особи, яка
його склала.  Тобто не можна вважати
такий акт як складений належним чином.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 13, 41 Конституції України, ст.
ст. 321 ЦК України, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного
житлового фонду» ст. ст. 60, 215, 224-228 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Комунального підприємства
«Ремонтно-експлуатаційна організація №1», ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя
особа - Комунальне підприємство Ялтинське бюро технічної інвентаризації, про
визнання акту користування приміщення недійсним, та визнання права користування
- задовольнити частково.
Визнати акт користування приміщенням по АДРЕСА_1, у частині передачі у
користування АДРЕСА_1, комори літ. «XIV» площею 10,6 м кв недійсним.
У іншій частині у позові - відмовити.
Рішення може бути оскаржено у порядку та строки, встановлені ст. ст. 294 -
296 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя