Справа № 2-343/2008 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2008 року.

Новоукраїнський районний суду Кіровоградської області у складі

головуючого: судді Осадчука В.П.

при секретарі: Сеник О.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових
засідань в м. Новоукраїнка справу за позовом ОСОБА_1 до Глодоської сільської
ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач
звернулася з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно
збудоване нею за адресою Кіровоградська область Новоукраїнський район с.
Глодоси вул. Калініна приміщення магазину. Позовні вимоги обгрунтовано тим, що
у 2007 році Глодоською сільською радою їй надано дозвіл на розробку проекту
землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Калініна під будівництво
магазину. Без розробки проекту будівництва і отримання відповідного дозволу,
вона збудувала приміщення магазину площею 70 м. кв. Обстеження будівництва, яке
було проведене архітектурно-планувальним бюро, не виявлено порушень будівельних
норм і правил, розміщення приміщення магазину узгоджено з
санітарно-епідеміологічною станцією та РВ ГУМНС. В обгрунтування своїх позовних
вимог позивач посилається на ст.ст. 16, 328, 376 ч. 1, 3, 5 ЦК України.

В судовому
засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю.

Представник
відповідача в судовому засіданні позов визнав повністю.

Заслухавши в
судовому засіданні пояснення сторін, дослідивши висновок будівельно-технічної
експертизи, письмові докази по справі, суд встановив слідуючі обставини справи
і визначив відповідні до них правовідносини.

Рішенням
Глодоської сільської ради від 25 жовтня 2007 року № 107 (а.с. 8) позивачу
надано право на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки
під забудову магазину загальною площею 208 м. кв. за адресою с. Глодоси вул.
Калініна.

Позивач,
отримавши право на користування земельною ділянкою, без розробки проекту
будівництва та без отримання дозволу на проведення будівництва, збудувала за
вказаною адресою капітальне одноповерхове цегельне приміщення магазину. Ця
обставина підтверджується актом огляду складеним архітектором
архітектурно-планувального бюро від 13 лютого 2008 року (а.с. 7), накладною від
06 вересня 2007 року  № 411 і накладною
від 22 лютого 2008 року № 36 (а.с. 11) на придбання будівельних матеріалів,
даними технічного паспорта на магазин (а.с. 37-40), висновком судової
будівельно-технічної експертизи (а.с. 32 -43) згідно якогоринкова вартість магазину
по вул. Калініна в с. Глодоси Новоукраїнського району становить 55863 грн.

Ст. 376 ч.
1 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних
норм і правил.

Таким
чином, збудоване позивачем приміщення магазину в с. Глодоси по вул. Кірова є
самочинним будівництвом.

За
загальним правилом встановленим ст. 376 ч. 2 ЦК України особа, яка здійснила
самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Однак, ч. 5 цієї ж статті ЦК України передбачено, що на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Як
вбачається з акта огляду складеного архітектором архітектурно-планувального
бюро від 13 лютого 2008 року (а.с. 7), при проведенні будівництва приміщення
магазину порушень будівельних правил і норм допущено не було, а документальне
оформлення права власності на самочинне будівництво можливе за умови погодження
з санітарно-епідеміологічною станцією (СЕС) і районним відділом ГУМНС, що було
виконано позивачем і підтверджується відповідними погоджувальними написами СЕС
і РВ ГУМНС на схемі доданої до акта. Суд не встановив фактів, які б свідчили
про те, що самочинне будівництво здійснене позивачем порушує права інших осіб.

З
урахуванням встановлених судом обставин справи та визначених відповідно до них
правовідносин, суд дійшов висновку про те, що позов обгрунтований і підлягає
задоволенню.

Керуючись
ст. 376 ч. 1, 5 ЦК України, ст.ст. 209, 213 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні
вимоги задовільнити повністю.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на одноповерхове приміщення збудоване за адресою  Кіровоградська область, Новоукраїнський район,
село Глодоси, вулиця Калініна.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через
Новоукраїнський районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження та подачі апеляційної
скарги протягом наступних двадцяти днів після подання заяви.

Рішення суду набуває законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий :
В.П. Осадчук