Справа №
02 вересня 2008 р.                            Михайлівський
районний суд  Запорізької області
в складі: головуючого - Ворожбянова А.М.
секретарі - Єрьоменко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні залу суду смт
Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
дійсною та визнання права власності на земельну ділянку, -
Позивач ОСОБА_1  звернувся до суду з позовною заявою до
ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на земельну
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 пояснив, що 12.07.1995 року Роздольською
сільською радою був виданий державний акт на право приватної власності на землю
ОСОБА_2, який отримав у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею
0,60 га, в т.ч. 0,50 га ріллі та 0,10 га під будівлями. 16.03.1999 року між ним
та ОСОБА_2 був укладений усний договір купівлі-продажу вищевказаної земельної
ділянки. На підтвердження виконання кожною з сторін взятих на себе зобов'язань
по усному договору купівлі-продажу земельної ділянки, позивачем були передні
гроші ОСОБА_2, а останнім була написана розписка про те що він отримав від нього за
земельну ділянку грошові кошти та передав оригінал державного акту на право
приватної власності на землю. В 2003 році ОСОБА_1 розпочав будівництво
житлового будинку на купленій у ОСОБА_2 земельній ділянці, а в 2005 році
будівництво закінчено, отримано в Михайлівському БТІ свідоцтво на право
власності на нерухоме майно та технічний паспорт житлового будинку. До
теперішнього часу договір купівлі-продажу земельної ділянки між ним та ОСОБА_2
діє лише в усній формі, що суперечить вимогам чинного цивільного законодавства
та порушує право власності на земельну ділянку. Просить суд визнати угоду
купівлі-продажу земельної ділянки дійсною та визнати за ним право власності на
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи
був повідомлений належним чином.
клопотання про розгляд справи за його відсутності, та постановити заочне
рішення.

Вислухавши
позивача та дослідивши докази по справі суд вважає, що позов обгрунтований та
підлягає задоволенню.

Так, відповідно
до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у
письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до
ст. 334 ЦК України, право власності на майно по договору, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набуття чинності рішення суду про визнання договору, який не
засвідчений нотаріально, дійсним.

Керуючись
ст.ст. 15, 57, 208, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 321, 328, 334, 657  ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1   -  задовольнити.

Визнати усний
договір купівлі-продажу земельної ділянки між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,60 га, в тому
числі 0,50 га ріллі та 0,10 га під будівлями, згідно державного акту серії ЗП
0000 II  № 1412, виданого
на ім'я ОСОБА_2.

На
рішення суду протягом 10 днів може бути подано заяву про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя                                                                                               А.М.
Ворожбянов