Справа №2-872\
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем УКРАЇНИ

04 вересня 2008 року

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді   Любинецької-Онілової А.Г.

за участю секретаря сз           Лозінської Т.О.

представника позивача адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Ямпіль

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності
на будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивач
ОСОБА_2 заявив позов до ОСОБА_3,  про
визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності
на будинок, зазначив, що 01 травня 2008 року в с. Тростянець, Ямпільського
району Вінницької області між ним та відповідачем укладено просту письмову угоду
про купівлю - продаж житлового будинку, що розташований АДРЕСА_1. На
підтвердження купівлі-продажу будинку ОСОБА_3, 01.05.2008 року власноручно
написав письмову розписку, у якій підтвердив факт передачі мною грошей в сумі
16000 гривень, за купівлю у нього житлового будинку АДРЕСА_1. В розписці
відповідач ОСОБА_3, також  власноручно
вказав, що зобов'язується нотаріально переоформити право власності житлового
будинку на його ім'я до 30.05.2008 року. Позивач стверджує, що відповідач
ОСОБА_3, до сьогоднішнього дня всіляко ухиляється від виконання взятого на себе
зобов'язання, щодо нотаріального оформлення на нього права власності на
житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1. Позивач просить суд визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового будинку,
що розташований АДРЕСА_1, та визнати за ним право власності на житловий
будинок, розташований АДРЕСА_1.

Представник позивача адвокат ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримав і просить суд задовольнити їх в повному об'ємі.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнав, про що надав суду письмову
заяву із клопотанням справу розглянути без його участі.

Із досліджених судом письмових доказів -
письмової розписки написаної 01 травня 2008 року і підписаної ОСОБА_3 та
ОСОБА_2,  встановлено, що 01 травня 2008
року між сторонами у  простій письмовій
формі укладено правочин, за яким відповідач продав, а позивач купив  житловий будинок АДРЕСА_1. Із
Довідки-характеристики Ямпільського БТІ від 25.06.2008 року, технічного
паспорту житлового будинку встановлено, що спірний  житловий будинок зареєстрований за
відповідачем ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2002 року.

Оцінюючи усі докази, що є  у
справі у їх сукупності,  які не
суперечать один одному і підтверджують доводи позивача, суд вважає встановленим,
що позивач  виконав свої зобов'язання,
так як сплатив відповідачу відповідну суму, яка була обумовлена при укладенні
правочину,  відповідач  же свої зобов'язання не виконав, так як не
оформив договір нотаріально.

Відповідно
до ст.220 ч.2  ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи наведене, суд має підстави для визнання договору
купівлі-продажу від 01 травня 2008 року, укладеного між сторонами дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а тому є підстави
для визнання за позивачем права власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

З
урахування наведеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних
вимог і має підстави для задоволення позову у повному обсязі.

При
вирішення питання про розподіл судових витрат між сторонами, оскільки позовні
вимоги задоволено у повному обсязі,  суд
за правилами ст.88 ЦПК України має підстави присудити позивачеві за рахунок
відповідача понесені ним та документально підтверджені судові витрати.

Спірні
правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані  ст.ст.220, 328,  655 ЦК України.

Керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст.ст.220,
328,  655 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги задовольнити.

Визнати
дійсним правочин - договір купівлі-продажу, укладений  01 травня 2008 року в с. Тростянець
Ямпільського району Вінницької області, за яким ОСОБА_3  продав, а
ОСОБА_2 купив житловий будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Стягнути
із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2   190
(сто дев'яносто)  гривень судових
витрат.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
рішення  через Ямпільський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі
заяви про апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ
А.Г.ЛЮБИНЕЦЬКА-ОНІЛОВА