Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2008 року Справа № 2-4307/08р
.

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Куковенкова С.В.

при секретарі – Стасенко Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до відкритого акціонерного товариства «Державна холдингова компанія «Олександріявугілля» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, який мотивує тим, що 22 вересня 2006 року на аукціоні він придбав у відповідача 1/3 частку будинку
АДРЕСА_1
, що підтверджується договором купівлі-продажу та протоколом торгів. Договір купівлі-продажу був укладений у простій письмовій формі та не був посвідчений нотаріально через ухилення відповідача від цього. Відповідно до ст. 657 ЦК України, недодержання нотаріальної форми посвідчення правочину робить його нікчемним.

Він звертався до відповідача з пропозицією посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, але отримав від нього письмову відмову листом № 350 від24.10.08 р., яку відповідач обґрунтовує тим, що всі істотні умови договору сторонами виконані, тому нотаріальне посвідчення договору є недоцільним.

Вказує, що згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони виконали усі вимоги, що ставляться до угоди, між ними відсутній спір про майно, але одна із сторін при цьому ухиляється від нотаріальної реєстрації угоди, то така угода може бути визнана судом дійсною. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити з підстав, наведених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні визнав позовні вимоги. По суті позову пояснив, що дійсно 1/3 частину будинку
АДРЕСА_1
підприємство продало позивачу на аукціоні 22 вересня 2006 року, гроші від нього отримано, нерухомість передана позивачу. Проте, через те, що підприємство ВАТ «ДХК «Олександріявугілля» знаходиться в стадії ліквідації, коли постало питання про нотаріальне посвідчення цієї угоди, керівництвом було прийняте рішення не посвідчувати договір нотаріально, через відсутність коштів на ці цілі. Саме тому і відбулося ухилення від нотаріального посвідчення, свою вину у цьому підприємство визнає.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що позивач 22 вересня 2006 року на аукціоні придбав у відповідача 1/3 частину будинку
АДРЕСА_1
, що підтверджується договором купівлі-продажу та протоколом торгів. Зазначене майно належало відповідачу на підставі договору дарування від 25 лютого 1997 року, посвідченого нотаріально.

Договір купівлі-продажу від 22 вересня 2006 року був укладений у простій письмовій формі та не був посвідчений нотаріально.

Судом встановлено, що нотаріальне посвідчення договору не відбулося з вини відповідача, який ухилився від цього з матеріальних міркувань.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони виконали усі вимоги, що ставляться до угоди, між ними відсутній спір про майно, але одна із сторін при цьому ухиляється від нотаріальної реєстрації угоди, то така угода може бути визнана судом дійсною.

Керуючись ст. ст. 204, 215, 220, 328 , 334 , 639 , 655 , 656 ,657 ЦК України, ст. ст. 8, 10, 213 - 215, 218 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір від 22 вересня 2008 року купівлі-продажу 1/3 частки житлового будинку
АДРЕСА_1
, з відповідною часткою надвірних будівель, укладений між
ОСОБА_1
та ВАТ ДХК «Олександріявугілля».

Визнати за
ОСОБА_1
право власності на 1/3 частку житлового будинку
АДРЕСА_1
з відповідною 1/3 часткою надвірних будівель.

Стягнути з ВАТ ДХК «Олександріявугілля» на користь
ОСОБА_1
220 (двісті двадцять) грн. в рахунок відшкодування судових витрат у справі.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Кіровоградської області може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Кіровоградської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Олександрійський міськрайонний суд, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий: Куковенков С.В.