Справа № 2- 1206 2008
Орджонікідзевський  районний  суд
м.Харкова у складі :
судді  Матвієвської Г.В.
Оболєнській С.А., Лисак П.Г.,
позивача  ОСОБА_1,  розглянувши
у   відкритому  судовому
засіданні  цивільну  справу
за   позовом  ОСОБА_1 до
Харківської  міської  ради
про  визнання  права
власності  на  нерухоме
до  суду з позовною заявою, у  якій
просить суд визнати за ним право власності на   прибудову
літ. «а3»  до  житлового
будинку літ. « А-1» - сіни площею
5,4 кв.м., переобладнане
житлове  приміщення  1-8
в  нежитлове - санвузол  площею
5,5 кв.м.  та  надвірні
будівлі - гараж літ. «Ж»  площею
кухню літ. «Е»  площею  22,5 кв.м.,
навіс  літ. «И»  площею 46,5
кв.м.,  розташовані  на
території  домоволодіння  по
АДРЕСА_1  у  м.Харкові, пояснюючи що   він
є  власником  житлового
будинку  літ. “ А-1”  по
м.Харкові . На  протязі  1999- 2002
років, пояснив  позивач ,  для
поліпшення  житлових  та
побутових  умов, самовільно за  рахунок
власних коштів   їм виконано  прибудову
до  житлового  будинку літ. “ А -1 ”,  -   “а
3” - сіни  площею 5,4 кв.м., в  житловому
будинку  переобладнано  житлове
нежитлове  -  санвузол
площею  5,5  кв.м., в
результаті  чого  загальна
площа  житлового  будинку
літ. « А-1»  збільшилася  і
складає  82,8  кв.м.,
зменшилася  і  складає
земельній  ділянці  побудовано
площею  32,0 кв.м.,  літню
кухню  літ. «Е», площею  22,5
кв.м., між  житловим  будинком
зроблено  навіс  літ. «И»
площею  46,5 кв.м., в  зв”язку з чим
просить визнати за  ним  право
власності на  зазначені  будівлі по
АДРЕСА_1  у  м.Харкові.
Представник  відповідача
в  судове  засідання
судового  засідання  повідомлявся
належним  чином,    причину
неявки  суду  не
повідомив. Зі  згоди  позивача
суд  ухвалює  рішення
при  заочному  розгляді
справи,  що  відповідає
положенням  ст.  224 ЦПК
Судом  установлені
відповідні  їм  правовідносини.
Матеріалами  справи  встановлено, що  на
підставі  договору  купівлі-продажу  від
24.05.1997  року,  посвідченого
4-ю  ХДНК,  р. № 2-1997,
позивачеві  по  справі,
ОСОБА_1,  на  праві власності  належить
житловий  будинок  з
надвірними  будівлями  по
АДРЕСА_1  у  м.Харкові,
розташований  на  земельній
ділянці  площею  587
замельній  ділянці   розташовано
житловий  будинок  літ. «А-1»
саманний, обкладений  цеглою,
житлову  площу  61,7
кв.м. ,  було  розташовано
надвірні  будівлі: сарай  літ. «Б», 2
«Д», вбиральня  літ. «Г».  Надалі,
позивачем на  протязі  1999- 2002  років
для  поліпшення  житлових
та  побутових  умов, самовільно за  рахунок
власних коштів    виконано  прибудову
до  житлового  будинку літ. “ А -1 ”,  -   “а
3” - сіни  площею 5,4 кв.м., в  житловому
будинку  переобладнано  житлове
нежитлове  -  санвузол
на зазначеній  земельній  ділянці 587
кв.м.  побудовано  гараж
32,0 кв.м.,  літню  кухню
літ. «Е», площею  22,5  кв.м., між
житловим  будинком  та
літньою  кухнею  зроблено
навіс  літ. «И»  площею
Судом  встановлено,
що  Постановою  №
1763  від  11.09.2007
року  інспекції держархбудконтролю  виконкому
Харківської  міської  ради
накладено  адміністративний  штраф
85 грн.   18.10.07  року архітектурним  відділом
Орджонікідзевського  району  видано
позивачеві  дозвіл  на
збереження  виконаних  ним
збереження    самовільно  виконаних
будівель  позивачем  узгоджено
в  Орджонікідзевському   РВ ГУ МНС
України  в  Харківській
області   02.10.07 р., №
32402   та в  районній
санітарно-епідеміологічній
станції  04.10.07 р., №
3.1337.  ВАТ  « Капітель-буд»,  ліцензія
АБ №  205939,  у  2007  році
зроблено  висновок,  згідно
будівельні  конструкції  прибудови
літ. «а3»,  переобладнаного  приміщення
1-8,  гаражу  літ. Ж»,
літньої  кухні  літ. «Е»
та  навісу  літ. «И»,
що  розташовані    на
території  домоволодіння  по
АДРЕСА_1  у  м.Харкові,
знаходяться  у  задовільному
технічному  стані  та  придатні
до  подальшої  експлуатації,
будівельна  готовність  об'єктів
міжвідомчої  комісії  з
розгляду  питань  самочинного
будівництва  громадянами  у
приватному  секторі  та
багатоквартирних  житлових  будинках
Орджонікідзевської  районної  в
м.Харкові  ради  від
25.12.2007  року  позивачеві
збереження   виконаних  ним
будівель.  Рішенням  виконкому
Орджонікідзевської  районної  в
м.Харкові  ради  №
191  від  15.01.2008 року  позивачеві
дозволено  зберегти  самовільно
зазначені  прибудови  до
житлового  будинку  а
також  надвірні  будівлі
виконано  без  належного
дозволу  та  належно
затвердженого  проекту,  у
відповідності  до  ст.
376 ч.1  ЦК  України,
вважаються  самочинним  будівництвом.
на  вимогу  власника ( користувача)  земельної
ділянки  суд  може  визнати  за
ним  право  власності
на  нерухоме  майно, яке
самочинно  збудоване  на
Судом   не
встановлено  наявність  скарг відносно  зазначеного
вище  самовільного будівництва
та  обмеження  прав інших громадян, проведена  прибудова
до житлового  будинку  та
надвірні  будівлі  відповідають
чинним будівельним, технічним,
санітарним  нормам, що  свідчить про можливість подальшого  збереження та
експлуатації об”єкта  згідно  призначення.
викладеного,  керуючись  ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10,11, 209, 212,
214-215, 224-226  ЦПК  України,
Харківської  міської  ради
про  визнання  права
власності  на  нерухоме
майно   задовольнити.
ОСОБА_1  право  власності
на  самовільно  виконану
прибудову  літ. «а3»  до
житлового  будинку літ. « А-1» -
сіни площею  5,4 кв.м.,
переобладнане  житлове  приміщення
1-8  в  нежитлове - санвузол  площею
5,5 кв.м.  та  надвірні
будівлі - гараж літ. «Ж»  площею
кухню літ. «Е»  площею  22,5 кв.м.,
навіс  літ. «И»  площею 46,5
кв.м.,  розташовані  на
території  домоволодіння  по
АДРЕСА_1  у  м.Харкові.
Рішення  може
бути  оскаржене в
апеляційному  порядку  до
Апеляційного  суду Харківської  області через суд першої інстанції  шляхом
подачі в 10-денний  строк  з
дня  проголошення  рішення
заяви  про апеляційне  оскарження і поданням після  цього
протягом 20 днів  апеляційної
скарги, з подачею  її копії  до
апеляційної  інстанції  або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне  рішення
може  бути  переглянуте
судом,  що  його
ухвалив,  за  письмовою
заявою   відповідача,  поданою
протягом  десяти  днів
з  дня  отримання
його  копії.

Суддя