Справа 2-92/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

01 серпня 2008 року                  Садгірський районний суд
м. Чернівці

в
складі:  головуючого судді
Плавана В.О.

при
секретарі                    Вержак І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Чернівці справу за позовною заявою  Об'єднаного товариства співвласників
багатоквартирних будинків „Вітязь” до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості по оплаті за послуги за обслуговування будинку
та прибудинкової території, тепло та водопостачання, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач Об'єднане товариство співвласників багатоквартирних будинків
„Вітязь” звернулося до суду  позовом до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги за обслуговування
будинку та прибудинкової території, тепло та водопостачання.

В позові посилається на те, що власником АДРЕСА_1 є відповідачка ОСОБА_1  на підставі договору купівлі-продажу від
26.04.2000 року, право особистої власності зареєстровано в Чернівецькому бюро
технічної інвентаризації 07.09.2000 року за реєстровим номером НОМЕР_1.

Вказують в позові на те, відповідач в порушення вимог ст.ст. 161,162  Житлового кодексу України та ст.15
Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків” № 1521
від 11.10.2002 року  систематично не
сплачує за користування тепло та водопостачання та за технічне обслуговування
будинку та прибудинкової території, заборгувавши об'єднанню станом на
01.07.2007року гроші в сумі 6421 грн. 43 коп., в тому числі за технічне
обслуговування будинку та при будинкової території 814 грн. 91коп.., за
водопостачання 4376 грн.88 коп., за теплопостачання 1229 грн. 64коп.

Відповідач в добровільному порядку погасити борг не бажає. Відповідач
попереджувався про погашення боргу. Крім того відповідач відмовляється в
добровільному порядку укладати угоду з позивачем про реструктуризацію
заборгованості. Внаслідок несвоєчасної сплати
комунальних послуг у відповідача утворилася заборгованість, яка станом
01.07.2007 року складає гроші в сумі 6421 грн. 43
коп.,,

Просить стягнути з відповідача на користь Об'єднаного товариства
співвласників багатоквартирних будинків „Вітязь” заборгованість за
житлово-комунальні послуги в сумі 6421 грн.43 коп. та судові витрати.

Представник позивача Кавкало В.І. в судовому засіданні свої позовні вимоги
підтримав повністю та дав пояснення аналогічні позовним вимогам.

Просить стягнути з відповідача на користь Об'єднаного товариства
співвласників багатоквартирних будинків „Вітязь” заборгованість за
житлово-комунальні послуги в сумі 6421 грн.43 коп. та судові витрати.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, подала
до суду заяву в якій просить розглядати справу в її відсутність. Просить
відмовити в позові за безпідставністю позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав та
пояснив, що власником даної квартири є відповідачка ОСОБА_1 з на підставі договору купівлі-продажу
від 26.04.2000 року, право особистої власності зареєстровано в Чернівецькому
бюро технічної інвентаризації 07.09.2000 року за реєстровим номером НОМЕР_1.
Вказує на те, що відповідачка не користується централізованим теплопостачанням,  оскільки теплопостачання у неї відключене,
вказаний факт підтверджується заявою до ОДКП „Чернівціоблтепломережа”
від 17.12.2001 року про дачу дозволу на відключення від центрального опалення у зв'язку з
встановленням автономного опалення
та погоджувальними написами та актом інженера відділу реалізації ОДКП „Чернівціоблтепломережа” від 25.02.2008 року.

В поясненнях посилається на те, що
відповідач послугою водопостачання та водовідведення не користується з
12.08.2005 року, оскільки в даній квартирі водопостачання та водовідведення
відключено від мережі, вказаний факт підтверджується актом від 12.08.2005 року
складеним комісією за участю представників перед  ОТСББ„Вітязь”  та актом від 19.05.2008 року складеного
представником ДКП „Чернівціводоканал”. Вказує на те, що відповідачка у вказаній
квартирі не проживала, оскільки дана квартира не придатна для проживання, що
підтверджується ксерокопією паспорта відповідачки, відсутністю опалення в даній
квартирі та електропостачання, також не користувалася такими послугами, як
ліфт, вивезення сміття, прибирання території, утримування адмінапарату
об'єднання. Просить відмовити в позові за безпідставністю позовних вимог.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі
вважає, що позов  обґрунтованим і
підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлені  наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що власником АДРЕСА_1 є відповідачка ОСОБА_1  на підставі
договору купівлі-продажу від 26.04.2000 року, право особистої власності
зареєстровано в Чернівецькому бюро технічної інвентаризації 07.09.2000 року за
реєстровим номером НОМЕР_1, яка зареєстрована у вказаній квартирі з 17.05.2005
року, що підтверджується ксерокопією договору купівлі продажу та ксерокопією
паспорту;

Судом встановлено, що в спірній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 проживав
ОСОБА_3, вказаний факт підтверджується довідкою випискою з домової книги про
склад сім'ї та реєстрацію №360 від 27.06.2007 року;

Згідно таблиці розрахунків станом на 01.07.2007 року за  АДРЕСА_1 заборгованість по комунальним
витратам становить гроші в сумі 6421 грн.43 коп., в
тому числі за технічне обслуговування будинку та при будинкової території 814
грн. 91 коп., за водопостачання 4376 грн. 88 коп., за теплопостачання 1229 грн.
64 коп.;

Згідно попереджень від 03.05.2007 року та 17.06.2007 року
мешканець, який проживав за адресою: АДРЕСА_1,
попереджався про погашення боргу перед
ОТСББ„Вітязь”;

Згідно платіжного доручення №117 від 31.07.2007 року ОТСББ „Вітязь”
сплачено витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в
розмірі 90 грн.;

Судом встановлено, що
відповідач ОСОБА_1 не користується централізованим теплопостачанням,
оскільки теплопостачання у відповідачки відключене з 12.01.2001 року,
вказаний факт підтверджується заявою до ОДКП „Чернівціоблтепломережа”
від 17.12.2001 року, про дачу дозволу на відключення від центрального опалення у зв'язку з
встановленням автономного опалення
та погоджувальними написами та актом інженера відділу реалізації ОДКП „Чернівціоблтепломережа” від 25.02.2008 року.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1  послугою водопостачання та водовідведення не
користується з 12.08.2005 року, оскільки в даній квартирі водопостачання та
водовідведення відключено від мережі з 12.08.2005 року, вказаний факт
підтверджується актом від 12.08.2005 року складеним комісією за участю
представників ОТСББ „Вітязь” та актом від 19.05.2008 року складеного представником ДКП
„Чернівціводоканал”.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1  послугою електропостачання не користується з
03.04.2006 року, що підтверджується довідкою ВАТ ЕК „Чернівціобленерго” від
22.02.2008 року №160.

Таким чином суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і  підлягають частковому задоволенню. Слід
стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості, починаючи з
липень 2004 року та на день подачі позовної заяви станом на 05.07.2007 року, в
межах трьох річної позовної давності, послуг за квартирну плату та
водопостачання.

Стосовно позовних вимог щодо заборгованості по квартирній платі підлягають
задоволенню в повному об'ємі, оскільки в квартирі проживали люди і
користувалися відповідними послугами, підлягає стягненню з відповідача сума
заборгованості в розмірі 480 грн.80 коп. (814 грн. 92 коп. заборгованість
станом на липень 2007 року відняти суму
334 грн. 11 коп. заборгованості станом на липень 2004 року).

Стосовно позовних вимог щодо заборгованості за водопостачання та водовідведення, суд вважає, що дані вимоги підлягають задоволенню
частково, оскільки в даній квартирі
водопостачання та водовідведення відключено від мережі починаючи з 12.08.2005
року, підлягає стягненню з відповідача сума заборгованості в
розмірі 2499грн.03 коп. (4342 грн.53 коп. заборгованість станом на серпень 2005
року відняти суму 1843 грн. 50 коп. заборгованості станом на липень 2004 року).

Стосовно позовних вимог щодо заборгованості за теплопостачання,
суд вважає, що слід відмовити в цій частині позову за безпідставністю, оскільки
теплопостачання у відповідачки відключене починаючи з 12.01.2001 року і
вказаною послугою відповідачка не користувалася.

Враховуючи наведене, суд вважає, що слід стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості по
комунальним послугам в розмірі 2979 грн.83 коп. та судові витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді підлягають частковому
задоволенню в розмірі 30 грн.

Підлягає стягненню з відповідача судовий збір в розмірі 51 грн. на користь
держави.

Керуючись ст.ст. ч.1 ст.64, 68, 160 ЖК України, ст.ст.526, 625 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 88 ч.1 209, 212, 214-215, 218
ЦПК  України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково. Стягнути з ОСОБА_1  на користь Об'єднаного товариства
співвласників багатоквартирних будинків „Вітязь” заборгованість за
житлово-комунальні послуги в сумі 2979 грн.83 коп.

Стягнути з ОСОБА_1  судовий збір та
на користь держави в розмірі 51 грн. та інформаційно-технічні витрати на
користь Об'єднаного товариства співвласників багатоквартирних будинків „Вітязь”
в розмірі 30 грн.

В частині позовних вимог щодо заборгованості за теплопостачання,
відмовити за безпідставністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений статею 294 ЦПК України, рішення суду  набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення  може  бути оскаржене  в апеляційному порядку до Апеляційного
суду  Чернівецької області, через  Садгірський районний суд  м. Чернівці шляхом подачі в 10-ти денний
строк з дня винесення рішення  заяви про
апеляційне  оскарження  і подання після цього протягом  20-ти
днів  апеляційної скарги, з
подачею її копії до  апеляційної
інстанції  або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Головуючий-суддя
Плаван В.О.