Справа №2-4272/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

26 вересня 2008 року
Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

головуючого судді   Литвиненко І.В.

при секретарі              Поклад Д.В..,

за участю представник
позивача ОСОБА_2, представника відповідача виконавчого комітету Чернігівської
міської ради Прокопович Т.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Чернігівської
міської ради, Комунального підприємства «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» про
визнання права власності-

встановив:

В травні 2008 року позивач звернувся до
суду з позовом до Виконавчого комітету Чернігівської міської ради, Комунального
підприємства «Чернігівське міжміське
бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності, мотивуючи позовні
вимоги тим, що позивач звернувся до КП «Чернігівське МБТІ» з проханням
зареєструвати право власності на збудовані об'єкти нерухомості, але в реєстрації цього права було відмовлено та внесено в інвентаризаційну справу
відомості про здійснення самочинного будівництва, що позбавляє  ОСОБА_1 в подальшому володіти, користуватися
та розпоряджатися своєю приватною власністю.

Представник позивач позов підтримала та просила його
задовольнити.

Представник відповідача виконавчого комітету
Чернігівської міської ради проти задоволення позову заперечувала, посилаючись,
на те, що дане будівництво є самочинним.

Представник співвідповідача КП «Чернігівське «МБТІ» до
суду не з'явився, не повідомивши про причини неявки, про час і місце розгляду
справи був сповіщений належним чином. Вислухавши думку сторін, суд вважає за
можливе розглянути справу у відсутність представника співвідповідача КП
«Чернігівське МБТІ».

Вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

28 лютого 2003 року між фізичною особою ОСОБА_3 та  ОСОБА_1 було укладено договір дарування
приміщення водної станції. Відповідно до умов договору даруватель подарував, а
обдарований прийняв у дар приміщення водної станції, що знаходиться за адресою
м. Чернігів, лівий берег ріки Десна, загальною площею 441,1 кв. м.

На підставі договору дарування, 5 травня 2003 року  КП «Чернігівським МБТІ» було
зареєстроване  право власності на об'єкт
нерухомого майна.

19 червня 2003 року на підставі рішення Чернігівської міської ради, між
Чернігівською міською радою та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної
ділянки під об'єктом нерухомості строком на 5 років площею 0,2653 га. на лівому
березі р. Десна, для рекреаційного використання.  Рішенням виконавчого коміету Чернігівської
міської ради від  18 липня 2005 року
ОСОБА_1 булл дозволені проектно-пошукові роботи для реконструкції власного
приміщення водної станції на лівому березі річки Десна піл спортивно оздоровчий
комплекс з прибудовою допоміжних приміщень, надбудовою масандрового поверху та
будівництвом господарчих приміщень на орендованій земельній ділянці. 17 вересня
2007 року рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 237
ОСОБА_1 було продовжено дію дозволу на проектно-пошукові роботи для
реконструкції власного приміщення водної станції на лівому березі річки Десна
під спортивно оздоровчий комплекс з прибудовою допоміжних приміщень, надбудовою
масандрового поверху та будівництвом господарчих приміщень на орендованій
земельній ділянці. 17 грудня 2007 року рішенням виконавчого комітету
Чернігівської міської ради № 327 було присвоєно поштову адресу
спортивно-оздоровчого комплексу, що проектується  на лівому березі р. Десна - АДРЕСА_1.

На підставі відповідних рішень виконавчого комітету Чернігівської міської
ради, ОСОБА_1 було замовлено розробку проекту реконструкції власного нежилого
приміщення водної станції на лівому березі Десна. 27 листопада 2006 року
розроблений проект було затверджено головним архітектором м. Чернігова.

В лютому 2008 року Ананко Дмитро Григорович звернувся до КП
"Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" з проханням
зареєструвати право власності на збудовані об'єкти нерухомості, однак у
реєстрації цього права було відмовлено та внесено в інвентаризаційну справу
відомості про здійснення самочинного будівництва, що позбавляє  ОСОБА_1 в подальшому володіти, користуватися
та розпоряджатися своєю приватною власністю. 25 вересня 2008 року відповідно до
договору оренди земельної ділянки № 2004, ОСОБА_1 було передано в оренду
земельну ділянку для рекреаційного призначення, що знаходиться за адресою: м.
Чернігів, АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку спеціаліста № С - 8987 експертного
будівельно-технічного дослідження, будівлі і споруди водної станції, що
знаходяться за адресою: м. Чернігів, Лівий берег р. Десна, АДРЕСА_1,
відповідають вимогам нормативних документів, що діють на території України в
галузі будівництва.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для
цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. Статті. 50, 51 Земельного
кодексу України, до земель рекреаційного призначення відносять землі, які
використовуються для організації відпочинку населення, туризму та проведення
спортивних заходів. До земель рекреаційного призначення належать земельні
ділянки зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів,
навчально-туристських та екологічних стежок, маркованих трас, земельні ділянки,
зайняті територіями будинків відпочинку, пансіонатів, об'єктів фізичної
культури і спорту, туристичних баз, кемпінгів, яхт-клубів, стаціонарних і
наметових туристично-оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців, дитячих
туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших аналогічних об'єктів,
а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва і спорудження інших
об'єктів стаціонарної рекреації. Умовами договору оренди земельної ділянки від
19 червня 2003 року та від 25 вересня 2008 року, що укладені між Чернігівською
міською радою та фізичною особою Ананком Д.Г.,
визначено, що земельна ділянка надавалася для рекреаційного
використання. Рішеннями виконавчого комітету Чернігівської міської ради надався
дозвіл на проектно-пошукові роботи, будівництво погоджено з усіма передбаченими
органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування які здійснюють
нагляд в галузі архітектури та містобудування, а також є погоджений проект
забудови земельної ділянки.

Такими чином, відсутні передбачені ст. 376 Цивільного кодексу України,
підстави для визнання побудованих об'єктів самочинним будівництвом.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 81, 88, 209, 213-215, 218
ЦПК України, ст. 16, 325, 328 ЦК України,
ст.. 50, 51 Земельного кодексу України суд -

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на об'єкти нерухомого майна, що
розташовані за адресою: м. Чернігів, АДРЕСА_1, а саме: приміщення прохідної площею 8,5 м кв.,
приміщення конюшні площею 210, 4 м кв., будівлю для приготування шашликів
площею 45,1 м кв., будинок для відпочинку площею 52,1 м кв., будинку для
відпочинку площею 857, 9 м кв.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської області.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана
без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя                                                                            І.В.
Литвиненко