Справа №2-3480/08/04
РІШЕННЯ

Іменем     України

(заочне)

14 липня
2008 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                              Донець
О.В.

при
секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
визнання за ним
права власності на нежитлову будівлю літ. «А-4» загальною
площею 1840,9 кв.м., розташовану поАДРЕСА_1 в м. Харкові, посилаючись на
наступне. Йому на підставі Державного акту на право власності на земельну
ділянку від 22.06.2006 р. належить земельна ділянка площею 0,0831 га поАДРЕСА_1
в м. Харкові, надана для обслуговування адміністративної будівлі, а також
незавершена будівництвом нежитлова будівля літ. «А-4», розташована на
зазначеній земельній ділянці. Рішенням виконавчого комітету Харківської міської
ради №649 від 16.08.2006 р. йому надано дозвіл на реконструкцію нежитлової
будівлі з надбудовою та прибудовою під адміністративно-побутову будівлю. На
виконання цього рішення був розроблений та належним чином погоджений робочий
проект на реконструкцію об'єкта, після чого ним була здійснена відповідна
реконструкція. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних
норм і правил. БТІ
видало технічний паспорт на будівлю. Він
звертався до відповідача щодо оформлення права власності на самочинно
реконструйоване ним приміщення, однак йому було відмовлено. Зазначене змушує
його звернутися
до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день  та час розгляду справи. Причини неявки суду
не повідомив. Зі
згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши
представника позивача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі Державного
акту на право власності на земельну ділянку від 22.06.2006 р. належить земельна
ділянка площею 0,0831 га поАДРЕСА_1 в м. Харкові, надана для обслуговування
адміністративної будівлі, а також незавершена будівництвом нежитлова будівля
літ. «А-4», розташована на зазначеній земельній ділянці.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Рішенням
виконавчого комітету Харківської міської ради №649 від 16.08.2006 р. позивачу
надано дозвіл на реконструкцію нежитлової будівлі з надбудовою та прибудовою
під адміністративно-побутову будівлю.

На
виконання рішення Харківської міської ради розроблений та належним чином
погоджений робочий проект на реконструкцію об'єкта, у відповідності до якого
ОСОБА_1. була здійснена відповідна реконструкція нежитлової будівлі поАДРЕСА_1
в м. Харкові.

КП
«Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на нежитлову будівлю літ.
«А-4», розташовану поАДРЕСА_1 в м. Харкові, відповідно до якого загальна площа
будівлі складає 1840,9 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
технічним висновком НВФ ТОВ «Левел» технічний стан будівельних конструкцій
нежитлової будівлі з надбудовою та прибудовою під адміністративно-побутову
будівлю поАДРЕСА_1 в м. Харкові задовільний, будівля придатна для експлуатації.
Будівельні конструкції та планування відповідають державним будівельним нормам,
а також правилам санітарних, пожежних та екологічних норм.

Таким
чином, проведена позивачем будівля відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на
нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України “Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” підлягає державній
реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215,224-226 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю літ. «А-4» загальною площею
1840,9 кв.м., розташовану поАДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя