Справа № 2-686/2008р.
М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 липня 2008 року Якимівський
районний суд Запорізької області
складі: головуючого - Бойчевої Н.В.
секретарі - Колєдаєвої Л.І.
в попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка
справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа КП “Якимівське БТІ”, про визнання
договору купівлі - продажу жилого будинку дійсним і право власності на жилий
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, 3-тя особа
КП “Якимівське БТІ”, про визнання договору купівлі - продажу жилого будинку
дійсним і право власності на жилий будинок, мотивуючи тим, що травня 2008 року
між ним, як Покупцем та ОСОБА_2, як Продавцем було укладено договір
купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1, який належить на праві приватної
власності Продавцю згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 21
листопада 1969 року, який був зареєстровано Якимівською селищною радою під
№186.
п.1 договору було передбачено, що «Продавець продає та передає у
власність, а Покупець покупає та приймає у власність, та зобов'язується
сплатити на нижче приведенных умовах приватний житловий будинок АДРЕСА_1, на
земельній ділянці розміром 1000 кв.м. На вказаній земельній ділянці
розташовано: житловий будинок загальною площею 32.5 кв. м, в том числі житлова
площа 12.2 кв. м, сарай площею 19.1 кв. м та вбиральня, огорожа.»
відповідності до п.3 була сторонами обумовлена вартість житлового дому, яка за
домовленістю сторін склала 11 000,00 грн (одинадцять тисяч грн.).
як Покупцем були виконані всі умови договору, та у відповідності до п.4
договору була видана сума задатку 11 000,00 грн., яка становить 100% вартості
підтвердження виконання умов договору Відповідачем була надана розписка від 14
травня 2008 року, згідно якої Відповідач підтвердив виконання зобов'язання
Позивачем, та взяв зобов'язання про виконання своїх обов'язків які передбачені
договором, а саме « п 8. договору Згідно даного договору Продавець
зобов'язується надати всі необхідні документи и надати їх разом з даним
договором для нотаріального посвідчення угоди нотаріусу, повноваження якого
розповсюджуються на територію Якимівського районного нотаріального округу
Запорізької області.
Дії, передбачені п.8 даного договору Продавець зобов'язаний виконати до 16
червня 2008 року, а саме зібрати необхідний пакет документів, довести до відома
про дату здійснення нотаріальної угоди Покупця та прибути для оформлення.»
Відповідачка у встановлений договором строк до 16 червня 2008 року не надав
обхідних документів для проведення нотаріального посвідчення договору.
зв”язку з чим позивач просить суд визнати договір купівлі - продажу жилого
будинку дійсним і право власності на жилий будинок АДРЕСА_1.
попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просить суд
в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнала та проти задоволення
позову не заперечує.
3-ї особи до суду не з”явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його
відсутністю, проти задоволення позову не заперечує.
Розглянувши матеріали справи, враховуючи думку сторін по
справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.
вимог ст. 124 Конституції України судам підвідомчі всі правовідносини, які
виникають в Україні.
вимог ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає у особи
тільки після державної реєстрації такого права.
ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторонами в належній формі
досягнуто згоди з усіх істотних умов договору.
вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає
нотаріальному посвідченню.
вимог ст. 220 ЦК України, якщо одна із сторін, яка здійснила відчуження нерухомого
майна, почала ухилятися від нотаріального посвідчення такого договору, при
цьому усі необхідні умови такого відчуження сторонами договору дотримані, друга
сторона має право звернутися до суду за захистом своїх прав.
вимоги підтверджуються матеріалами справи, дослідженими в ході судового
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного сторонами 14.05.2008
розписки, наданої відповідачем щодо отримання від позивача грошей в розмірі
витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно якого власником
житлового будинку АДРЕСА_1 є відповідачка ОСОБА_2.
Керуючись ст. 208, 209 ЦПК України, на підставі ст. ст.
220, 331,638, 657 ЦК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа КП
“Якимівське БТІ”, про визнання договору купівлі - продажу жилого будинку
дійсним і право власності на жилий будинок задовольнити.
дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 від 14 травня 2008 року.
за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок АДРЕСА_1, який складається з жилого
будинку загальною площею 32.5 кв. м, в тому числі жилої площі 12.2 кв. м, сарай
площею 19.1 кв. м и вбиральні, огорожі.
комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» смт.
Якимівка, Якимівського району Запорізької області виготовити
технічно-інвентарізаційну документацію та зареєструвати за ОСОБА_1 право
власності на жилий будинок АДРЕСА_1, який складається з жилого будинку
загальною площею 32.5 кв. м, в тому числі жилої площі 12.2 кв. м, сарай площею
19.1 кв. м и вбиральні, огорожі.»
На рішення може бути подана апеляційна скарга в
Якимівський районний суд Запорізької області протягом 20 днів з дня подачі
заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до
Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з моменту
проголошення рішення.
Суддя