справа № 2-307
РІШЕННЯ

іменем України

03
листопада 2008 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в
складі : головуючої судді Гарник М.С.

при секретарі Загородній Т.В.,

з
участю  позивача ОСОБА_1,

представника відповідача
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в селищі Чечельник справу за позовом ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним та визнання права
власності  на цей будинок, -

в с т а н о в и в  :

у  вересні 2008 року позивач ОСОБА_1 звернувся у
суд з позовом до відповідачки ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого у АДРЕСА_1, дійсним та визнання права
власності на цей будинок.

У судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 повністю підтримав позов і пояснив,
що 11 листопада 2007 року  у
АДРЕСА_1, у гр. ОСОБА_4 за 5500 доларів США купив цілий житловий будинок з
господарськими будівлями, предав гроші за будинок, що посвідчується письмовою
розпискою, а йому дали ключі від будинку, в якому він проживає в даний час.
Договір купівлі-продажу нотаріально
посвідчити не встигли, оскільки ОСОБА_4 раптово померла. Єдиний
спадкоємець померлої її дочка ОСОБА_2 відмовляється офорляти спадщину після
мами та заключати з ними угоду купівлі-продажу будинку, бо на це потрібно
багато грошей. Він не може стати юридичним власником будинку, а тому просить
визнати дійсним договір купівлі-продажу цього
будинку та визнати за ним право власноті на будинок з господарськими
будівлями.

Представник відповідачки
ОСОБА_3,  повністю визнала позов і
пояснила, що була присутня при заключенні угоди купівлі-продажу цього будинку,
вона сусідка і при ній позивач передав гроші за будинок померлій ОСОБА_4, а
власник будинку ОСОБА_4 передала позивачу ключі від будинку та документи на
будинок, але посвідчити офіційно договір купівлі-продажу будинку не встигли,
оскільки ОСОБА_4 померла. Дочка ОСОБА_2 мала намір оформити спадщину на себе,
але вона далеко живе і для оформлення необхідно багато грошей, а позивач з сім"єю
давно живуть у цьому будинку, заплатили за нього гроші, а тому вона не
заперечує проти задоволення позову.

Вислухавши сторони, вивчивши
матеріали справи, суд  вважає, що позов
підлягає до задоволення повністю по слідуючим
підставам.

З технічного паспорта,  з
реєстру прав власності Тульчинського МБТІ вбачається, що станом на
02.06.2008 року у АДРЕСА_1 розташований цілий житловий будинок загальною площею
96,4 кв.м.; жилою площею  64,5 кв.м.,
позначений на плані літ."А", з верандою "а" загальною
площею 13.5 кв.м., сараєм "Б", сараєм літ."б", сараєм
"В",  погрібом
"Впід.", огорожею 1-3, юридичним власником якого була ОСОБА_4.

З показів сторін у судовому
засіданні, з письмової розписки (а.с12) вбачається, що  11 листопада 2007 року  ОСОБА_4 продала, а позивач купив  вказаний
житловий будинок з господарськими будівлями за 5500 доларів США. ОСОБА_4
отримала гроші за будинок, позивач отримала ключі від будинку, між сторонами
було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов договору, позивач фактично
вступив в управління будинком, в даний час там проживає.

Той факт, що ОСОБА_4  померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року року і відповідач
ОСОБА_2 являється її дочкою
підтверджується  матеріалами
справи і ніким не оспорюється. З показів сторін вбачається, що відповідачка являється
єдиною спадкоємницею ОСОБА_4

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати  такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись
ст.ст.10,60,212-215, ЦПК України,суд-

р і ш и в:

позов задовольнити повністю.

Визнати  факт купівлі-продажу, відповідно до
якого  ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 купив
цілий житловий будинок з господарськими будівлями, розташований у АДРЕСА_1

Визнати право власності на
цей же будинок з господарськими будівлями за
ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено
до апеляційного суду Вінницької області. Заява про оскарження подається
протягом десяти днів з дня винесення рішення, а апеляційна скарга - протягом
двадцяти днів з дня подачі заяви.

Суддя : підпис

Вірно:
Суддя                               М.С.Гарник