Справа №
І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
року                                                                                м. Первомайський
Первомайський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого
судді Библів С.В., при секретарі Герасименко Н.Ф., розглянувши у попередньому
судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Берецької сільської ради Харківської області про визнання права
власності на новостворене майно - збудований склад,-
задовольнити заявлені позовні вимоги та визнати право власності за ним
на новостворене нерухоме майно, а саме: склад для
запасних частин,  посилаючись на таке:
він є засновником ТОВ «Тріада-КМБ» і власником заводу по виробництву
соняшникової олії, розташованого по АДРЕСА_1 У 2005 році по АДРЕСА_1, на
території земельної ділянки, належній йому на праві строкової оренди з
переважним правом поновлення строку, він самочинно збудував капітальне
нежитлове приміщення загальною площею 45,8 м2, яке використовує як
склад для запасних частин. Склад збудований за власний кошт та є технічний
висновок про стан нежитлового приміщення. Право користування земельною ділянкою
підтверджено договором оренди та розпорядженням Первомайської РДА. У цьому році
він вирішив узаконити будівлю з метою переобладнання її під лабораторію, проте
не може цього зробити, оскільки вона збудована без відповідної проектної
Позивач та його представник за довіреністю ОСОБА_2. до суду не прибули,
проте від представника позивача надано письмову заяву про розгляд справи у його
відсутності та у відсутності позивача, на задоволенні позовних вимог наполягає.
Представник відповідача - виконкому Берецької сільської ради Харківської
області, у судове засідання не з'явився, проте судові надано листа від
сільського голови про розгляд даної цивільної справи у відсутності представника
сільради, з позовом сільрада згодна.
Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові
докази, встановив такі обставини і відповідні
до них правовідносини:
позивач є засновником ТОВ «Тріада-КМБ» (а.с.8,13) і власником заводу по
виробництву соняшникової олії (свідоцтво про право власності а.с.5),
розташованого по АДРЕСА_1 У 2005 році по АДРЕСА_1, на території земельної
ділянки, належної йому на праві строкової оренди з переважним правом поновлення
строку (договір оренди а.с.11-12), він без відповідного проекту збудував
капітальне нежитлове приміщення загальною площею 45,8 м2, яке
використовував як склад запасних частин. Склад збудований за власний кошт, що
підтверджується накладними та квитанціями (а.с.6-10) Відповідно до
розпорядження Первомайської райдержадміністрації Харківської області
(а.с.13-14), акту передачі та прийому (а.с.18), а також вищевказаного договору
оренди землі позивачеві для обслуговування заводу по виробництву соняшникової
олії надано земельну ділянку в оренду розміром 0,7498 га в межах Берецької
сільської ради Первомайського району Харківської області. Згідно висновку ТОВ
«Інкон-Капітал» оціночна вартість спірного складу становить 9300 грн. (а.с.45).
З вказаного висновку вбачається, що склад побудовано без відповідної проектної
документації, загальний стан об'єкту задовільний і за всіма критеріями придатний
для використання для зберігання запасних частин, а відповідно до технічного
висновку (а.с.30-44) вбачається, що даний склад придатний для переобладнання
під виробничо-технологічну лабораторію. З огляду на викладене та у
відповідності до технічного паспорту (а.с.23-29) склад можна вважати завершеним
будівництвом, проте право власності на нього позивач не набув через відсутність
акту введення в експлуатацію та немає державної реєстрації цього права в
Враховуючи вищенаведене, суд вважає заявлені вимоги законними,
обґрунтованими та у повному обсязі підтвердженими матеріалами справи і позов
підлягає задоволенню, оскільки викладені у ньому вимоги не перебувають у
протиріччі зі ст.331 ЦК України, відповідно до
якої, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна) та державної реєстрації, а спірний
склад вже має вигляд завершеного будівництва, проте позивач не може
зареєструвати своє право власності в БТІ на підставі зазначених вище причин.
Тому, суд вважає, що можна визнати за позивачем право власності на склад,
враховуючи те, що це не порушує права інших осіб.
Тому, керуючись ст.ст. 3,10,
11, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд
Заявлені позовні вимоги задовольнити
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем с. Озарічі Калинковичського району
Гомельської, Білорусь, мешканцем АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
право власності на новостворене капітальне нежитлове приміщення, а саме: склад
для зберігання запасних частин загальною площею 45,8 м2,
розташований в територіальних межах Берецької сільської ради Первомайського
району Харківської області за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через Первомайський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.

Суддя