Справа № 2-2102/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2008 року Суворовський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого судді

І.В.Склярської,

при секретарі

Л.О.Лазаренко

з участю представника позивача

ОСОБА_1

відповідача

ОСОБА_2

адвоката

ОСОБА_3
.

представника третьої особи

Куценко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом Херсонської міської ради до
ОСОБА_2
третя особа : Херсонська міжрайонна інспекція з контролю за використанням та охороною земель про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки,-

встановив :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить зобов'язати відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 120 м.кв., на якій розміщено металевий гараж, металеві ворота та бордюрні камені по вул.. Московська,5 та зобов'язати відповідача привести у придатний до використання стан самовільно зайняту земельну ділянку та знести всі споруди, побудовані на спірній земельній ділянці площею 120 кв.м. по вул.. Московська, в в м. Херсоні, посилаючись на те, що відповідач незаконно займає земельну ділянку, що підтверджується протоколом, постановою та іншими документами.

В судовому засіданні представник позивача зменшив позовні вимоги, просив суд вважати їх такими: зобов'язати відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,00349 га по вул.. Московська,5 в м. Херсоні , зобов'язати відповідача привести у придатний до використання стан самовільно зайняту земельну ділянку та знести всі споруди, які побудовані на спірній земельній ділянці площею 0, 00349 га по вул.. Московська, в м. Херсоні.

В наступному представник позивача знов збільшила позовні вимоги в редакції первісно поданій позовній заяві, уточнив про знесення споруд: металевого гаражу, металевих воріт та бордюрних каменів.

Представник третьої особи суду пояснив, що в ході перевірок самовільно зайнятої земельної ділянки відповідачем не встановлено, раніше визначені розміри самовільно зайнятої земельної ділянки є помилковими.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, встановивши обставини і визачивши відповідно до них правовідносини прийшов до наступного.

Виходячи зі ст.1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель", самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

За ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам земельних ділянко у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Згідно правовстановлюючих документів на будинок, Дем'яненко С.В є власником будинку №5 по вул.. Московська в м. Херсоні.

Акт виносу в натурі меж земельної ділянки за вказаною адресою в матеріалах інвентарної справи не виявлений. Як вбачається з матеріалів інвентарної справи (а.с.24) за схем планом земельної ділянки від 21.09.1945 року, загальна земельна площа складає 671 кв.м. Генеральний план від 28.08.1954 року має зазначення загальної земельної площі 669,1 кв.м. та запис від 20.04.1971 року що площа земельної ділянки в розмірі 307 кв.м. вилучена на користь розширення вулиці, загальна земельна площа становить 362,1 кв.м. (а. інвентарної справи 58).

Як вбачається з архівного витягу із протоколу №7 засідання виконкому Херсонської міської ради від 17.02.1955 року про результати обміру земель за будівельним кварталом №535 вирішено зареєструвати за землекористувачами по вул.. Московській,5 563,4 кв.м. (а.с. 208)

В матеріалах інвентарної справи розпоряджень, або будь яких документів, про вилучення земельної ділянки під розширення вулиці не виявлено, представником позивача також не надано.

Як вбачається з витягу протоколу №6 засідання виконкому херсонської міської ради від 25 березня 1964 року, вирішено надати ЖБК "Учитель" для будівництва житлового будинку земельну ділянку орієнтованою площею 0,15 га за рахунок зносу будинку №9 по вул.. Московській в м. Херсоні та вилучення ділянки цього будинку і частково ділянки будинку №5,7 по вул.. Московській в кількості 250 кв. м. (а.с.207).

Документи про вилучення земельної ділянки в матеріалах інвентарної справи не виявлено та представником позивача не надано.

Разом з тим, як вбачається з рішення виконкому Херсонської міської рани народних депутатів від 19.03.1985 року №177/6 , в зв'язку з не освоєнням відведеної раніше земельної ділянки і відсутністю в планах замовника будівництва житлового будинку по вул.. Московській 3а зі зносом жилих будинків по вул.. Московській 3а,5, вул. Гагаріна 4 (а. інвентар. с.74), рішення міськвиконкому №503/17 від 07.09.1982 року "Про будівництво 5-ти поверхового жилого будинку по вул.. Московській,3а - скасувати.

Як вбачається з матеріалів справи межі сусідньої земельної ділянки за адресою вул..Московська,3 також не визначалися (а.с.149).

Як вбачається з письмових доказів, згідно перевірок Херсонської міжрайонної інспекції з контролю за використанням та охороною земель самовільна зайнята Дем'яненком С.В. земельна ділянка становила 120 кв.м., потім 0, 00349 га , в наступному взагалі самовільно зайнятої земельної ділянки не встановлено .

Вирішуючи питання щодо проведення судової експертизи у справі , представник позивача суду пояснила, що заяви, клопотання про її проведення не мають.

З'ясовуючи питання щодо визначення меж самовільно зайнятої земельної ділянки в натурі, представник позивача послалася на лист (а.с.221), в якому посилається на акт перевірки від 19.03.2008 року.

У вказаному акті (а.с.222) , межі самовільно зайнятої земельної ділянки не визначено в натурі, в наступному представником третьої особи взагалі спростовано самовільне зайняття земельної ділянки.

Як пояснив представник третьої особи, земельного кадастру, щодо кварталу в межах якого знаходиться земельна ділянка по вул..Московська,5 не складено.

Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 16.02.2007року, яке набрало законної сили, за позовом ЖБК "Учитель" до
ОСОБА_2
. про знесення самовільних споруд, усунення перешкод для користування земельною ділянкою шляхом звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та відключення водовідводу від каналізаційного колодязя в позові відмовлено, та встановлений факт власності відповідача на спірний гараж, якій підтверджується свідоцтвом про право власності за заповітом, засвідченого 22.04.2003року Другою Державною нотаріальною конторою, договором купівлі-продажу будинку №5 по вул.. Московська,5, технічним паспортом на вказане домоволодіння від 06.06.2005року, тобто вказаний гараж літ "К" до самовільної споруди не відноситься, а значиться як приналежність до головної речі - жилого будинку (а.с.44-48).

Разом з тим, як вбачається з технічного паспорту від 07.02.2008року (а.с.166) мається самовільне будівництво в тому числі гараж літ "М".

З урахуванням вимог ст. 60 ЦПК України, щодо обов'язку сторони довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, представником позивача так й не доведені обставини щодо меж самовільно зайнятої земельної ділянки, та які конкретно споруди з визначенням їх літери в межах цієї самовільно зайнятої земельної ділянки побудовані згідно технічного паспорту та підлягають знесенню.

Виходячи з наявності архівного витягу із протоколу №7 засідання виконкому Херсонської міської ради від 17.02.1955 року про результати обміру земель за будівельним кварталом №535 щодо вирішення зареєструвати за землекористувачами по вул.. Московській,5 563,4 кв.м. (а.с. 208), недоведеності позивачем розміру та меж самовільно зайнятої земельної ділянки , відсутності будь-яких правових документів про вилучення земельної ділянки за адресою вул..Московьска,5 в м. Херсоні, позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст.152,212 Земельного Кодексу України, Законом України "Про державний контроль за використанням та охороною земель", ст. ст. 10, 11,60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

В задоволенні позову Херсонської міської ради до
ОСОБА_2
третя особа : Херсонська міжрайонна інспекція з контролю за використанням та охороною земель про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя

І.В.Склярська