справа № 2-1401/08
16.09.2008р.                                                                                                    м. Запоріжжя
районний суд м. Запоріжжя у складі:
Головуючого судді
представників позивача
представника третьої особи
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в своїх
інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3, КП ВРЕЖО-4, третя
особа орган опіки та піклування, про зміну договору найму житлового приміщення
у травні 2008 року звернувся з позовом до ОСОБА_2. про зміну угоди найму
житлового приміщення. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилався на
те, що він, його неповнолітня  донька та
сестра, відповідач по справі, зареєстровані в квартиріАДРЕСА_1 квартира не
приватизована, він є наймачем цієї квартири, яка складається із трьох кімнат
площею 9,5кв.м., 7,7кв.м. та 12,5 кв.м., в добровільному порядку відповідач не
бажає змінити договір найму, тому просив виділити йому та доньці дві кімнати
площею 7,4кв.м. та 12,5кв.м. та зобов'язати КП ВРЕЖО укласти з ним окремий
договір найму цих кімнат.
судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали на
підставах, викладених в позовній заяві, та пояснили, що порядок користування
квартирою в даний час  встановлено між
сторонами, відповідач згодна з позовними вимогами. Зміна договору найму
житлового приміщення не погіршить житлових прав та інтересів сторін.
до суду не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені про час та місце
розгляду справи, ОСОБА_3 з позовними вимогами в попередньому судовому засіданні
була згодна, представник КП ВРЕЖО-4 подала заяву про розгляд справи за її  відсутності.
третьої особи органу опіки та піклування не заперечувала проти задоволення
На підставі наявних у справі
доказів, зі згоди представників позивача, суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд,
вислухавши пояснення представників позивача, представника органу опіки та
піклування, вивчивши і дослідивши письмові матеріали
справи, аналізуючи і оцінюючи всі надані сторонами докази в їх сукупності,
приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за таких
до ч.1 ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших
членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору
найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді
приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 цього кодексу.
вбачається з матеріалів справи, трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 має загальну
площу 49,8кв.м., жилу площу 29,4кв.м., кімната розміром 9,5кв.м. ізольована, а
кімнати площею 7,4кв.м. та 12,5кв.м. суміжні, мається дві кухні 6,1кв.м. та
7,9кв.м., про що свідчать копія лицевого рахунку та викопіровка плану квартири
квартирі зареєстровані позивач, його неповнолітня донька та відповідач (а.с.8).
Фактичний порядок користуванням житловим приміщенням встановлений.
Таким чином, на кожного із зареєстрованих у
квартирі припадає по 9,5кв.м жилої площі. Виділивши в користування позивачу кімнати площею 12,5 кв.м. та  7,4кв.м., а відповідачу кімнату площею
9,5кв.м.кв.м., не погіршуються житлові умови сторін та така площа відповідає
вимогам ст.63  ЖК України.
На підставі вищевикладеного, суд приходить до
висновку, що, враховуючи всі обставини по справі, позов є обґрунтованим, не
суперечить вимогам житлового законодавства, а тому  підлягає задоволенню.
підставі викладеного та керуючись ст.ст.63, 64, 103, 104 ЖК України, ст.ст.88,
209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої
ОСОБА_2 задовольнити.
Змінити угоду найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1
Виділити ОСОБА_1 та неповнолітній ОСОБА_2 в користування кімнати площею
7,4кв. та 12,5кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 та зобов'язати КП ВРЕЖО №4 укласти з
ОСОБА_1 окремий договір найму на ці кімнати.
Заочне рішення може бути переглянуто
Заводським районним судом м. Запоріжжя за письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через
Заводський районний суд м.Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                                  Забіяко
Ю.Г.