Справа №2-316/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2008
року Роздільнянський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Бобровської І.В.,

при секретарі - Яценюк О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в ІНФОРМАЦІЯ_6і цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Роздільнянської міської ради Одеської області про
визнання права власності на спадкове майно, третя особа - ОСОБА_2,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права
власності на житловий будинок в порядку спадкування, мотивуючі свої вимоги тим,
що після смерті його матері ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1року, відкрилась спадщина, до складу якої ввійшов житловий будинок
по АДРЕСА_1. В передбачений законом строк він звернувся з заявою про прийняття
спадщини до нотаріальної контори, однак, у видачі свідоцтва йому було
відмовлено, оскільки не співпадає кількість господарських споруд, зазначених в
правовстановлюючому документі на будинок з їх фактичною наявністю, зазначеною в
технічному паспорті на будинок, у зв'язку з чим позивач змушений
звернутися до суду з цим позовом.

В судовому засіданні,
посилаючись на дані обставини, позивач позов підтримав і просив суд його
задовольнити.

Представник відповідача
Роздільнянської міської ради Одеської області в судове засідання не з'явився,
хоча і був сповіщений про час та місце слухання справи належним чином, про
причини неявки суд не повідомив.

Третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_2 в
судове засідання не з'явились, надала суду заяви від про відсутність заперечень
з її боку проти задоволення позову та про слухання справи у її відсутність
(а.с.42).

Заслухавши
в судовому засіданні пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, оглянувши
спадкову справу № 197/07 від 20.04.2007р., дослідивши представлені докази, суд
прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом
встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1року померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом
про смерть, виданим 16.01.2007р. Відділом РАЦС Роздільнянського РУЮ Одеської
області, актовий записНОМЕР_1 (а.с.12).

Після його
смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, розташованого за
адресою:АДРЕСА_1

В порядку
ст.1261 ЦК України, до першої черги спадкоємців за законом входять дружина та
діти померлого.

Позивач ОСОБА_1
є сином померлої, а тому спадкоємцем першої черги (а.с.13).

Інших
спадкоємців не встановлено.

Позивач прийняв
спадщину у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1, оскільки своєчасно в 6-місячний
строк  звернувся з відповідною заявою від
20.04.2007р. НОМЕР_2 про прийняття спадщини до Роздільнянської державної
нотаріальної контори Одеської області (а.с.76), на підставі якої була заведена
спадкова справа. Однак, нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на
спадщину у зв'язку з тим, що в договорі купівлі-продажу спадкового будинку від
ІНФОРМАЦІЯ_2р. перелічені не всі господарські споруди, яки зазначені в
технічному паспорті  на будинок (а.с.6).

Дійсно, згідно
договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2р., посвідченому державним
нотаріусом,ОСОБА_3. придбала Ѕ частину домоволодіння, яке складається з
житлового будинку, тамбуру та сараю поАДРЕСА_2(л.д.14).

Пізніше
домоволодінню був наданий номер НОМЕР_3 замість НОМЕР_4у зв'язку з тим, що з
1962 по 2007р.р. по ІНФОРМАЦІЯ_3велась забудова вулиці за рахунок присадибних
ділянок існуючих домоволодінь (а.с.10).

Власником іншої
половини домоволодіння являлась ОСОБА_2

ІНФОРМАЦІЯ_4р.
ОСОБА_2 отримала дозвіл на будівництво нового житлового будинку на місті літньої
кухні зі зносом існуючої землянки на 1/3 частину (а.с.63, 64).

ІНФОРМАЦІЯ_5
року ОСОБА_2 дозволено використовувати землянку під господарську споруду
(а.с.62).

Актами прийому
індивідуального домоволодіння в експлуатацію, затвердженому 14.09.1983р.
рішенням виконкому Роздільнянської ради народних депутатів,  та затвердженому 18.06.2004р.НОМЕР_5рішенням
виконкому Роздільнянської ради народних депутатів, збудований ОСОБА_2 житловий
будинок  АДРЕСА_1 з господарськими
спорудами був прийнятий в експлуатацію (а.с.65, 51).

Рішенням
виконкому Роздільнянської  міської ради
НОМЕР_6від 15.01.2008р. за ОСОБА_2 визнано право власності на житловий будинок
з господарськими спорудами поАДРЕСА_1 (а.с.50), видано свідоцтво про право
власності на будинок  (а.с.48), та
зареєстровано в реєстрі прав власності нерухоме майно (а.с.49).

Таким чином,
розподіл домоволодіння за вищевказаною адресою між двома  колишніми співвласниками був оформлений
належним чином в компетентних органах.

Згідно рішення
виконкому Роздільнянської міської ради НОМЕР_7 від 09.10.2007р. «Про
будівництво в місці» домоволодінню, яке належалаОСОБА_3. по ІНФОРМАЦІЯ_3,
НОМЕР_3 в ІНФОРМАЦІЯ_6і, присвоєно окремий номерНОМЕР_3

Згідно з
довідкою Одеської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру»
від 1.06.2007р. НОМЕР_8за померлоюОСОБА_3. рахувалась земельна ділянка площею
0,0629га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового
будинку за адресою:АДРЕСА_1 Одеської області, яка знаходилась у неї в
користуванні, державний акт не виготовлявся.

Відповідно до
технічного паспорту, виготовленого на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яке
належало померлійОСОБА_3., на земельній ділянці за фактичним користуванням 629
кв.м крім житлового будинку під літ. «А» загальною  площею 34 кв.м, житловою 25.80 кв.м,
розташовані господарські споруди «Г» - літня кухня, «Є» - навіс, «Ж» - сарай,
«З» - сарай, «І» - сарай, «К» - вбиральня, із яких сараї «Ж» та «І» є
самочинними.

Дійсно, в
матеріалах справи відсутні будь-які документи, які підтвердили
отриманняОСОБА_3. дозволу на їх будівництво.

Згідно роз'яснення Міністерства регіонального
розвитку та будівництва України від 22.08.2007р. № 24/4-1187, виданого на
виконання доручення Кабінету Міністрів України від 27.07.2007р. № 32099/1/1-07
по об'єктах, збудованих до 05.08.1992 року, тобто до прийняття Урядом України
документу, яким встановлений порядок прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, для оформлення права власності однім із документів є
висновок про технічний стан будівель та споруд.

Позивачем по
справі замовлено в КП «Одесаоблпроект» та пред'явлено в судовому засіданні
технічний висновок від 27.08.2008р. щодо відповідності будівельних вимог та
можливості подальшої експлуатації існуючих господарських споруд , а саме:
сараїв під літ. «Ж»  та «І» за адресою:
ІНФОРМАЦІЯ_6і, АДРЕСА_1, згідно якого зазначені господарські споруди мають
позитивні конструктивні характеристики, відповідають вимогам ДБН 360-93***
«Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень», та
можуть використовуватись для подальшої експлуатації, як господарські споруди
(а.с.97-100).

Відповідно до
ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд
переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій
вони розміщені.

Ст.376 ч.5 ЦК
України передбачає, що на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує прав третіх осіб.

Таким чином, суд
вважає за можливе визнати право власності в порядку спадкування за законом на
житловий будинок з господарськими спорудами №120а, розташований по
ІНФОРМАЦІЯ_3в ІНФОРМАЦІЯ_6і, за позивачем.

Керуючись
ст.ст.10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст.ст.1261, 1268-1270 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1-
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1право власності в порядку спадкування за законом на житловий
будинокАДРЕСА_1 в ІНФОРМАЦІЯ_6і, загальною
площею 34 кв.м., житловою площею 25,80 кв.м, який складається з коридору площею
4,10 кв.м, двох житлових кімнат площами 17,90 та 7,90 кв.м, кухні площею 4,10
кв.м,  з господарськими спорудами: Г -
літня кухня, Є - навіс, Ж - сарай, З - сарай, І - сарай, К - вбиральня, після
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1року ОСОБА_3.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

Суддя: