Справа №2-969\
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем УКРАЇНИ

19 вересня 2008 року

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді   Любинецької-Онілової А.Г.

за участю секретаря сз           Лозінської Т.О.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Ямпіль

цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2   про визнання договору купівлі-продажу
будинку дійсним та визнання права власності на будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 заявив позов до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності
на будинок, зазначив, що на початку червня 2008 року він з відповідачем
домовився про продаж ним належного йому домоволодіння АДРЕСА_1. 22 червня 2008
року позивач дав відповідачу 13800 (тринадцять тисяч вісімсот) гривень за
проданий ним житловий будинок. Гроші передані в повному обсязі. З того часу
відповідач почав уникати зустрічі з позивачем та зволікати з оформленням
договору купівлі - продажу в нотаріальній конторі. Відповідач пускає по селі
чутки,  що він взяв мало грошей за
будинок. Оскільки відповідач ухиляється від оформлення договору купівлі -
продажу у письмовій формі,  який був
учинений між позивачем та відповідачем, про що свідчить розписка від 22 червня
2008 року, яка була написана власноруч ОСОБА_2, позивач змушений звернутись до
суду та просити суд  визнати за ним
договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за ним право власності на
житловий будинок.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, та не заперечує проти його задоволення
позову у повному обсязі. Пояснив, що дійсно ним було продано житловий будинок
позивачеві, він отримав гроші, однак, ухилився від явки до нотаріальної
контори.

Судом
встановлено такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Із
Розписки від 22 червня 2008 року, написаної власноручно ОСОБА_2 встановлено, що
22 червня 2008 року між сторонами у
простій письмовій формі укладено правочин, за яким ОСОБА_2 отримав від
ОСОБА_1 13800 (тринадцять тисяч вісімсот) гривень за проданий ним житловий
будинок, а позивач купив належний ОСОБА_2
на праві приватної власності житловий будинок із надвірними спорудами,
розташований за адресою АДРЕСА_1.

Із копій
Довідки-Характеристики житлового будинку встановлено, що право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_2.

Оцінюючи
усі докази, що є  у справі у їх
сукупності, беручи до уваги доводи сторін, які підтверджені письмовими
доказами, суд вважає встановленим, що позивач
виконав свої зобов'язання, так як сплатив ОСОБА_2 відповідну суму, яка
була обумовлена при укладенні правочину, відповідач ОСОБА_2  свої зобов'язання не виконав, так як
отримавши кошти, передавши документи на житловий будинок та сам житловий
будинок в розпорядження позивачу не оформив договір належним чином, а саме не
оформив його нотаріально, ухилившись від явки до нотаріальної контори.

Відповідно
до ст.220 ч.2  ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи наведене, суд має підстави для визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 22 червня 2008 року між позивачем
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а тому є підстави
для визнання за позивачем права власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

З
урахування наведеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних
вимог і має підстави для задоволення позову у повному обсязі.

При
вирішенні питання про розподіл судових витрат між сторонами, оскільки позовні
вимоги задоволено у повному обсязі,  суд
за правилами ст.88 ЦПК України має підстави присудити позивачеві за рахунок
відповідача понесені ним та документально підтверджені судові витрати.

Спірні правовідносини, що виникли
між сторонами, врегульовані
ст.ст.220,328, 377, 655 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88,
213, 214, 215 ЦПК України і на підставі ст.ст.220, 328,  655 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги задовольнити.

Визнати
дійсним правочин - договір купівлі-продажу, укладений  22 червня 2008 року в с. Цекинівка
Ямпільського району Вінницької області, за яким ОСОБА_2   продав, а
ОСОБА_1  купив житловий будинок
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1.

Стягнути
із ОСОБА_2  на користь ОСОБА_1  309 (триста дев'ять )  гривень 10 копійок  судових витрат.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
рішення  через Ямпільський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі
заяви про апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ
підпис

Примітка: Дане рішення вступило в
законну силу:”___”___________2008р.

З оригіналом
згідно:

СУДДЯ ЯМПІЛЬСЬКОГО РАЙОННОГО СУДУ

ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
А.Г.ЛЮБИНЕЦЬКА-ОНІЛОВА

СТАРШИЙ СЕКРЕТАР СУДУ                              М.С.САДОВСЬКА