Справа № 2 - 3071/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

03
листопада 2008 року
Центрально-Міський районний суд м. Макіївки  в складі:

головуючого
судді  Стратейчук Л.З.

при
секретарі
Торолашвілі  О.Г.

розглянув
у попередньому судовому засіданні в залі суду цивільну справу  за
позовом    ОСОБА_1 до Макіївської
міської ради   про визнання права
власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач  просить визнати за нею право
власності на  самочинно  реконструйовану квартиру, розташовану
АДРЕСА_1,  вказуючи, що  вона перепланувала квартиру    в наслідок чого загальна площа
квартири  збільшилась  з 65.15 м2 на 65.40 м2.

У судовому засіданні  позивач підтримала
свої позовні вимоги і пояснила суду,  що
квартира належить їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу
від 29.12.1999 року.   Вона  зробила перепланування квартири - убрала
комору в кухні, реконструювала внутрішні перегородки, сумістила санвузол.    Оскільки вона зробила  реконструкцію внутрішньої частини квартири
без належного узгодження, не  може
зареєструвати своє право власності у встановленому порядку.

Представник
відповідача - Макіївської міської ради - в судове засідання не з'явився,
відповідачем подано листа з проханням розглянути справу у відсутність свого
представника, позовні вимоги визнає.

Суд вислухав пояснення позивача,
дослідив матеріали справи і дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі нотаріально посвідченого
договору купівлі-продажу від 29.12.1999
року, право власності ОСОБА_1  на
дану квартиру зареєстровано   у БТІ  (а.с.6).

Відповідно акту і технічного паспорту, складених БТІ 09.10.2008 року, у
квартирі самочинно проведено перепланування: убрана комора в кухні, сумістила
санвузол  збільшена його за рахунок
коридору №3, в наслідок чого    загальна
площа квартири змінилась з 65.15 м2 на 65.40 м2, житлова площа залишилась незмінною
і становить 45.20 м2 (а.с.7-8).

Згідно довідки житлового органу балансова вартість переобладнаної квартири
становить 41425 грн (а.с.9).

Згідно паспорту технічного стану переобладнаної квартири вбачається, що за
наслідками її обстеження   стан несучих  конструкцій виявлений задовільним, квартира
допускає подальшу нормальну експлуатацію
при умові дотримання діючих норм і правил  и проведенні поточного ремонту
(а.с.11-16).

Відповідно до ч.2 ст.. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за мови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Згідно   ст. 392  ЦК України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою.

Судом встановлено, що  реконструкція
здійснена без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, тому вона є
самочинною. Перепланування квартири, як вбачається з технічної
документації,   є незначним і не впливає
на призначення, або технічний стан квартири, не зачіпляє  прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушує  санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку, тому суд
вважає  за можливе   визнати
право власності на реконструйовану квартиру за позивачем.

Керуючись ст. 10, 11,
209, 212-215 ЦПК України, ст. 383, 392
ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності
на реконструйовану  шляхом
переобладнання      квартиру
АДРЕСА_1,  загальною площею 65.40  м2,
житловою - 45.20 м2, балансовою
вартістю 41425 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: