Справа №2-495
Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М  У К Р
А Ї Н И

“18”
листопада 2008р.   Братський районний суд Миколаївської
області
у складі: головуючого   - судді
Марценюка С.А.

при  секретарі:                            Любченко Л.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні
с-ща     Братське

справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог - ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2.,
ОСОБА_3. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на
квартиру, посилаючись на те, що 21 вересня 2008 року між ним та відповідачами
було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. Зобов'язання
по цьому договору ним було виконано в повному обсязі: він здійснив повний
розрахунок з відповідачами, а вони передали йому ключі від квартири та
документи на останню. Згідно ст.657 ЦК України даний договір повинен бути
укладений в нотаріальній конторі і тому він звернувся до відповідачів укласти
договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, але останні ухиляються від
нотаріального посвідчення.

В  судовому
засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2. та ОСОБА_3. в
судовому засіданні визнали позовні вимоги в повному обсязі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог -ОСОБА_4. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін та ОСОБА_4., дослідивши  надані
докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що сторони -
ОСОБА_1. та ОСОБА_2. і ОСОБА_3. 21 вересня 2008р. досягли домовленості про
купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1, 2/3 частки якої належала відповідачці
ОСОБА_2. на підставі рішення Братського районного суду №2-266/2008р. від 12
червня 2008р. та свідоцтва про право на спадщину за законом ВКМ №945868, та 1/3
якої належала відповідачу ОСОБА_3. на підставі рішення Братського районного
суду №2-266/2008р. від 12 червня 2008р.

Як не заперечували в судовому засіданні
сторони, зобов'язання по цьому договору було виконано в повному обсязі, а саме:
позивачем було здійснено розрахунок за купівлю квартири, а відповідачі передали
йому ключі від квартири та документи на неї.

Однак згідно ст. 675 ЦК України, даний договір
потребує нотаріального посвідчення, проте відповідачі ухиляються від
нотаріального оформлення угоди, посилаючись на брак часу.

Оскільки позивач
повністю виконав умови договору купівлі-продажу, а відповідачі ухиляються від
нотаріального оформлення правочину, то суд, у відповідності з вимогами ч.2
ст.220 ЦК України, вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами
договір купівлі-продажу. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Згідно ст. 334 ЦК
України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Керуючись  ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений 21 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати право
власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення набирає
законної сили, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний  суд, з подачею одночасно копії апеляційної
скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно

Суддя -

Рішення набрало законної чинності 29.11.2008р.

Оригінал рішення знаходиться в архіві
Братського

районного суду в цивільній справі №2-495/2008р.