Справа № 2-921
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
2008  р.  Долинський
районний  суд   Кіровоградської  області
Головуючого  судді :
відкритому  судовому  засіданні
справу  при  попередньому
розгляді  за  позовом
ОСОБА_1  до  ОСОБА_2
про  визнання  договору
купівлі-продажу  дійсним  та
визнання  права  власності , -
до  суду  з
відповідача ,  посилаючись  на  те
підприємець  викупив  частку
нежитлового  приміщення  ( будівлю
млина ) ,  господарські  будівлі
( сарай  «Б» ,  «В» )
№ 1  від  01.04.2008
року  співвласників  майна
колишнього  ПКСП  «Зоряни»
співвласники  майна  вирішили
продати  йому  зазначене
уповноважили  підписати  договір
купівлі-продажу  ОСОБА_2
купівлі-продажу  від  03.04.2008
приймання  передачі  від
його  власність  перейшло
майно - частка  нежитлового  приміщення
( будівля млина ) , господарські
будівлі  ( сарай  «Б» ,
«В» ) ,  що  складає
59/100  часток  нежитлових
вступив  у  володіння
вказаним  майном ,  замовив
документацію  на  земельну
ділянку  для  обслуговування  частки
нежитлового  приміщення  та
господарських  будівель ,  уклав
договір  оренди  зазначеної
земельної  ділянки ,  зробив
експортну  оцінку  нежитлових
будівель ,  виготовив  технічний
частка  складає  59/100
загальною  площею  255,4
співвласникам  майна ,  про
добросовісним  набувачем  майна ,
захистити  свої  майнові  права ,
оскільки  співвласники  майнових
паїв  ухиляються  від
нотаріального  посвідчення  договору
купівлі-продажу  майна ,  мотивуючи
судовому  засіданні  представник
позивача  позов  підтримав
вимоги  задовольнити .
заперечує  проти  заявлених
ОСОБА_3  та  ОСОБА_4
в  судове  засідання
не  з»явились ,  але
подали  до  суду
заперечують  проти  розгляду
справи  за  даним
позовом  без  їхньої
мають  заперечень  до
заявленого  позову  та
стосовно  вказаної  частки .
Суд  вважає
за  можливе  розглянути
справу  за  наявними
договору  про  спільне
володіння ,  користування  і розпорядження  майном ,
спільній  частковій  власності ,
зареєстрованого  10.02.2005  р.
за  № 29  Новогригорівською  1
сільською  радою  Долинського
району  ,  вбачається ,
що  співвласники  майна
делегують  повноваження  ОСОБА_2 представляти  їх
інтереси  при  укладенні
договору  оренди  майна
та  договору  купівлі-продажу  майна
ОСОБА_1   До  договору
доданий  список  співвласників
з  зазначенням  розміру
належних  їм  часток .
протоколу  № 1  зборів
співвласників  майна  колишнього
ПКСП  «Зоряни»  від  01.04.2008
року  вбачається ,  що
співвласники  майна  прийняли
рішення  продати  свої
майнові  паї - 59/100  частки
будівлі  млина  ( сарай
«Б» ,  «В» ) .

Із  копії
договору  купівлі-продажу  майна ,
що  знаходиться  в
спільній  частковій  власності ,
від  03.04.2008  року
вбачається ,  що  співвласники
майна  в  особі
ОСОБА_2  продали  належне
їм  майно  ОСОБА_1
за  103468  грн .

Із  копії
акту  прийому-передачі  основних
засобів ,  що  продаються ,
від  03.04.2008  року
вбачається ,  що  співвласники
майна  в  особі
ОСОБА_2  передали ,  а
ОСОБА_1  прийняв  59/100
частки  будівлі  млина
( сарай  «Б» , «В» )
продажною  вартістю  103468
грн.,  експертною  вартістю
33911,73  грн.,  в
задовільному  стані .

Із  копій
свідоцтв  про  право
власності  на  майновий
пай  члена  КСП
(майновий  сертифікат) ,
виданих  співвласникам  майнових
паїв  відповідно  до
списку ,  вбачається ,  що
вони  отримали  від
позивача  відповідні  кошти
за  продані  ними
майнові паї ,  їхні  розписки
завірені  сільською  радою .

Згідно  ст. 655
ЦК  України  за
договором  купівлі-продажу  одна
сторона  ( продавець)  передає
або  зобов»язується  передати
майно  ( товар)  у
власність  другій  стороні
( покупцеві) ,  а  покупець
приймає  або  зобов»язується  прийняти
майно  ( товар)  і
сплатити  за  нього
певну  грошову  суму .

Згідно  ст. 638
ЦК  України  договір
є  укладеним ,  якщо
сторони  в  належній
формі  досягли  згоди
з  усіх  істотних
умов  договору .

Відповідно  до
ч.2  ст. 220  ЦК
України  якщо  сторони
домовились  щодо  усіх
істотних  умов  договору
,  що  підтверджується  письмовими
доказами ,  і  відбулося
повне  або часткове  виконання
договору ,  але  одна
із  сторін  ухилилася
від  його  нотаріального
посвідчення ,  суд  може
визнати  такий  договір
дійсним .  У  цьому
разі  наступне  нотаріальне
посвідчення  договору  не
вимагається .

Таким  чином ,
в  судовому  засіданні
з  достовірністю  встановлено ,
що  факт  купівлі-продажу  власності
у  співвласників  майнових
паїв  дійсно  мав
місце  і  позивач
ОСОБА_1  є  добросовісним
набувачем ,  належним  чином
оформити  договір  купівлі-продажу  не
може  з  вини
відповідача ,  у  якого
на  законних  підставах
придбав  нежитлові  будівлі ,
а  тому  позов
підлягає  задоволенню ,  оскільки
позивач  має  право
володіти ,  користуватися  і
розпоряджатися  належними  йому
нежитловими  будівлями  на
свій  розсуд .

На  підставі
ст. ст. 220  ч.2 ,  638 ,
655  ЦК  України
та  керуючись  ст. ст. 10 ,
11 ,  209 ,  212-215 ,
218  ЦПК  України ,
суд , -

В И Р І Ш И В :

Заявлений  позов
ОСОБА_1  задовольнити  повністю .

Визнати  дійсним
договір  купівлі-продажу  59/100
частки  нежитлових  будівель ,
що  включають  частку
нежитлового  приміщення  «А» ,
сарай  «Б»   та
«В»  загальною  площею
255,4  кв.м.,  розташованих
АДРЕСА_1 ,  укладений  03.04.2008
року  між  продавцем - уповноваженим  співвласників
майнових  в  особі
ОСОБА_2  і  покупцем
ОСОБА_1  та  визнати
право  власності  на
вказані  59/100  частки
нежитлових  будівель  за
ОСОБА_1 .

Стягнути  з
ОСОБА_1  судовий  збір
в  розмірі  834,68
грн.  в  доход
держави .

Рішення  може
бути  оскаржене  в
апеляційному  порядку  відповідно
до  вимог  ст. 294
ЦПК  України .

Головуючий  суддя : ( підпис ) :

Копія   вірно .

СУДДЯ   ДОЛИНСЬКОГО
КАЛМИКОВ  Б.Л.

РАЙОННОГО    СУДУ

НАДІЙШЛА - 27.08.2008 р.