Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   У К Р А Ї Н И

03 вересня 2008 року
м.Вінниця

Староміський
районний суд  м.Вінниці в
складі:

головуючого судді:
Сілакова С.М.,

при секретарі:
Нурієвій А.О.,

з участю представника позивачів                   ОСОБА_3.,

представника відповідача                                Німченка
О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Вінницької міської
ради про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1,
ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до Вінницької міської ради про визнання
права власності на самочинне збудоване нерухоме майно. Позовні вимоги мотивує
тим, що вони є співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1на підставі договору
купівлі-продажу від 05.11.2005 року, за яким ними було придбано житловий
будинок  з прибудовами, сарай «В», погріб
«Г», вбиральню «Д», літню кухню «Б», веранду «б», гараж «Е», огорожу «№1-3».
Рішенням Віннницької міської ради від 04.07.2008 року №2030 (п.9) їм передано
за вказаною адресою земельну ділянку площею 1000 кв.м. безоплатно у спільну
сумісну власність для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських
будівель і споруд за рахунок земель в межах будинковолодіння площею 600 кв.м.,
і земель територіальної громади міста - 400 кв.м. В даний час ними в межах
будинковолодіння зведені самочинні будівлі, та здійснено самочинне
переобладнання. Будинковолодіння складається з наступних самочинно збудованих
та перепланованих будівель: у будинку «А» на першому поверсі з самочинно
збудованих: коридора 1-1 площею 15,8 кв.м., туалета 1-2
площею 2,1 кв.м., сауни 1-3 площею 3,3 кв.м., ванної 1-4 площею 7,6 кв.м.,
душової 1-5 площею 0,8 кв.м., кухні 1-6 площею 18,2 кв.м., кімнати 1-8 площею
17,5 кв.м. та самочинно переобладнаної кімнати 1-7 площею 18,7 кв.м. По другому
поверсі з самочинно збудованих: холлу 1-9 площею 28,5 кв.м., санвузла 1-10
площею 3,5 кв.м., кімнати 1-11 площею 20,3 кв.м., кімнати 1-12 площею 37,3
кв.м. Всього по будинку «А» площа 173,6 кв.м. Самочинно зведений будинок «Е»,
який складається на першому поверсі з самочинно зведених: коридора 1-1 площею
14,0 кв.м., ванни 1-2 площею 5,9 кв.м., кухні 1-3 площею 13 кв.м., гаража III площею 19,6 кв.м. По другому поверсі з самочинно збудованих : холу 1-4
площею 31 кв.м., кімнати 1-5 площею 15,5 кв.м., кімнати 1-6 площею 13,3 кв.м.
Самочинно зведений підвал «п/Е», який складається з сходової клітини I
площею 10,5 кв.м., погріба II площею 13,3 кв.м. Разом по будинку «Е» площа 135,1 кв.м.
Всі переобладнання та добудови здійсненні ними за власні кошти. За їх
замовленням проведено будівельно-технічне дослідження будинковолодіння. Згідно
висновку спеціаліста від 20.08.2008 року стадія закінченості будинковолодіння
№9 визначено - 100%. Приміщення відповідають всім будівельно-технічним,
протипожежним та іншим нормам і правилам. Приміщення підключено до електричних
мереж, обладнано газопостачання, водопровід, є каналізація, обладнано
індивідуальним опаленням, встановлені електричні та газові лічильники.
Будівництво не порушило жодних прав інших осіб. Однак виконком Вінницької
міської ради відмовив їм у прийнятті в експлуатацію та оформленні самочинного
будівництва та переобладнання. Просили визнати за ними, кожному по &frac12;
частині, самочинно збудованого та перепланованого будинковолодіння, що
розташоване по АДРЕСА_1, а саме: будинок «А», який складається на першому
поверсі з самочинно збудованих коридора 1-1 площею 15,8 кв.м., туалета 1-2
площею 2,1 кв.м., сауни 1-3 площею 3,3 кв.м., ванної 1-4 площею 7,6 кв.м.,
душової 1-5 площею 0,8 кв.м., кухні 1-6 площею 18,2 кв.м. кімнати 1-8 площею
17,5 кв.м. та самочинно переобладнаної кімнати 1-7 площею 18,7 кв.м. По другому
поверсі : холл 1-9 площею 28,5 кв.м., санвузла 1-10 площею 3,5 кв.м., кімнати
1-11 площею 20,3 кв.м., кімнати 1-12 площею 37,3 кв.м. Всього по будинку «А»
площа 173,6 кв.м. Самочинно зведений будинок «Е», який складається на першому
поверсі з самочинно зведених: коридора 1-1 площею 14,0 кв.м., ванни 1-2 площею
5,9 кв.м., кухні 1-3 площею 13 кв.м., гаража III площею
19,6 кв.м. По другому поверсі з самочинно збудованих : холу 1-4 площею 31
кв.м., кімнати 1-5 площею 15,5 кв.м., кімнати 1-6 площею 13,3 кв.м. Самочинно
зведений підвал «п/Е», який складається з сходової клітини I
площею 10,5 кв.м., погріба II площею 13,3 кв.м. Разом по будинку «Е» площа 135,1 кв.м.

Представник позивачів в судовому засіданні позов підтримав за обставин,
викладених в позовній заяві. Просив позов задоволити, застосувавши ст.376 ЦК
України.

Представник відповідача в судовому засіданні
позов визнав. Не заперечував щодо задоволення позову.

Вислухавши пояснення представника позивачів,
представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий
будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що на підставі договору
купівлі-продажу від 05.11.2005 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками в
рівних частках будинковолодіння по АДРЕСА_1. Право власності позивачів
зареєстровано в КП «Вінницьке обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації»
22.11.2005 року.

Рішенням Вінницької міської ради від 04.07.2008
року №2030, позивачам передано за вказаною адресою земельну ділянку площею 1000
кв.м. безоплатно у спільну сумісну власність для будівництва і обслуговування
жилого будинку господарських будівель і споруд за рахунок земель в межах будинковолодіння
площею 600 кв.м., і земель територіальної громади міста - 400 кв.м.

Судом встановлено, що позивачами
самочинно без належного дозволу з метою покращення житлових умов проживання та
господарювання, на земельній ділянці, що розташована по АДРЕСА_1, здійснено
самочинне будівництво та перепланування: будинок «А», який
складається на першому поверсі з самочинно збудованих коридора 1-1 площею 15,8
кв.м., туалета 1-2 площею 2,1 кв.м., сауни 1-3 площею 3,3 кв.м., ванної 1-4
площею 7,6 кв.м., душової 1-5 площею 0,8 кв.м., кухні 1-6 площею 18,2 кв.м.
кімнати 1-8 площею 17,5 кв.м. та самочинно переобладнаної кімнати 1-7 площею
18,7 кв.м. По другому поверсі : холл 1-9 площею 28,5 кв.м., санвузла 1-10
площею 3,5 кв.м., кімнати 1-11 площею 20,3 кв.м., кімнати 1-12 площею 37,3
кв.м. Всього по будинку «А» площа 173,6 кв.м. Самочинно зведений будинок «Е»,
який складається на першому поверсі з самочинно зведених: коридора 1-1 площею
14,0 кв.м., ванни 1-2 площею 5,9 кв.м., кухні 1-3 площею 13 кв.м., гаража III площею 19,6 кв.м. По другому поверсі з самочинно збудованих : холу 1-4
площею 31 кв.м., кімнати 1-5 площею 15,5 кв.м., кімнати 1-6 площею 13,3 кв.м.
Самочинно зведений підвал «п/Е», який складається з сходової клітини I
площею 10,5 кв.м., погріба II площею 13,3 кв.м. Разом по будинку «Е» площа 135,1 кв.м.

Згідно висновку спеціаліста №101 від 20.08.2008
року, стадія готовності (закінченості) житлових будинків (літ. А, літ. Е) по
АДРЕСА_1 становить 99,45%. При будівництві житлового будинку та господарських
споруд за вказаною адресою, порушень не виявлено, будівельні роботи виконано з
дотриманням будівельних, протипожежних та санітарно-технічних вимог та правил.
Станом на день огляду подальша експлуатація та використання житлових будівель
можлива та безпечна.

Враховуючи, що самочинне будівництво та
перепланування за адресою АДРЕСА_1 зведено з дотриманням будівельних,
санітарних, архітектурних, протипожежних норм та правил, земельна ділянка
використовується за призначенням та відведена позивачам для будівництва,
самочинне будівництво не порушує права інших осіб, суд вважає можливим визнати
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ( кожному по &frac12; частині) право власності на
самочинно збудовані та переобладнані будівлі.

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та
на підставі наданих сторонами доказів.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 319, 375, 376 ЦК України, ст.ст.
10,11,60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на &frac12;
частину самочинно збудованого та перепланованого будинковолодіння, що
розташоване по АДРЕСА_1, а саме: будинок «А», який складається на першому
поверсі з самочинно збудованих коридора 1-1 площею 15,8 кв.м., туалета 1-2
площею 2,1 кв.м., сауни 1-3 площею 3,3 кв.м., ванної 1-4 площею 7,6 кв.м.,
душової 1-5 площею 0,8 кв.м., кухні 1-6 площею 18,2 кв.м. кімнати 1-8 площею
17,5 кв.м. та самочинно переобладнаної кімнати 1-7 площею 18,7 кв.м. По другому
поверсі : холл 1-9 площею 28,5 кв.м., санвузла 1-10 площею 3,5 кв.м., кімнати
1-11 площею 20,3 кв.м., кімнати 1-12 площею 37,3 кв.м. Всього по будинку «А»
площа 173,6 кв.м. Самочинно зведений будинок «Е», який складається на першому
поверсі з самочинно зведених: коридора 1-1 площею 14,0 кв.м., ванни 1-2 площею
5,9 кв.м., кухні 1-3 площею 13 кв.м., гаража III
площею 19,6 кв.м. По другому поверсі з самочинно збудованих : холу 1-4 площею
31 кв.м., кімнати 1-5 площею 15,5 кв.м., кімнати 1-6 площею 13,3 кв.м.
Самочинно зведений підвал «п/Е», який складається з сходової клітини I
площею 10,5 кв.м., погріба II площею 13,3 кв.м. Разом по будинку «Е» площа 135,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на &frac12;
частину самочинно збудованого та перепланованого будинковолодіння, що
розташоване по АДРЕСА_1, а саме: будинок «А», який складається на першому
поверсі з самочинно збудованих коридора 1-1 площею 15,8 кв.м., туалета 1-2
площею 2,1 кв.м., сауни 1-3 площею 3,3 кв.м., ванної 1-4 площею 7,6 кв.м.,
душової 1-5 площею 0,8 кв.м., кухні 1-6 площею 18,2 кв.м. кімнати 1-8 площею
17,5 кв.м. та самочинно переобладнаної кімнати 1-7 площею 18,7 кв.м. По другому
поверсі : холл 1-9 площею 28,5 кв.м., санвузла 1-10 площею 3,5 кв.м., кімнати
1-11 площею 20,3 кв.м., кімнати 1-12 площею 37,3 кв.м. Всього по будинку «А»
площа 173,6 кв.м. Самочинно зведений будинок «Е», який складається на першому
поверсі з самочинно зведених: коридора 1-1 площею 14,0 кв.м., ванни 1-2 площею
5,9 кв.м., кухні 1-3 площею 13 кв.м., гаража III
площею 19,6 кв.м. По другому поверсі з самочинно збудованих : холу 1-4 площею
31 кв.м., кімнати 1-5 площею 15,5 кв.м., кімнати 1-6 площею 13,3 кв.м.
Самочинно зведений підвал «п/Е», який складається з сходової клітини I
площею 10,5 кв.м., погріба II площею 13,3 кв.м. Разом по будинку «Е» площа 135,1 кв.м.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до
апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м.Вінниці
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: