№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

30 жовтня 2008 року                                Краснолуцький
міський суд Луганської області у складі головуючого судді          КОВАЛЬЧУК Г.Л.

при секретарі            СЕЛІВАНОВОЇ С.М.

розглянувши
у судовому засіданні в м. Красний Луч цивільну справу за позовомОСОБА_1 до
ОСОБА_2  про визнання договору
купівлі-продажу частини будинку дійсним та визнання права власності на частину
будинку, суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про
визнання договору купівлі-продажу частини будинку дійсним та визнання права
власності на частину будинку, в обгрунтування якого вказав, що 05.03.2008 року
він домовився з відповідачем про покупку 13/50 частин будинку АДРЕСА_1 і він
передав ОСОБА_2. гроші у сумі 5000 грн., а ОСОБА_2. передала йому документи на
будинок та ключи. Офіційно спочатку угоду вони не оформили у зв»язку з
відсутністю грошей, а потім у зв»язку зі складним сімейним становищем відповідача, тому він звернувся до суду з дійсним позовом.

У
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та пояснив, що він є
власником 1/5 частини будинку АДРЕСА_1, а у березні 2008 року він придбав у
сусідки ОСОБА_2. Її 13/50 частин цього ж будинку за 5000 грн., тому просить
визнати дійсним договір купівлі-продажу 13/50 частин будинку АДРЕСА_1  з відповідною частиною господарських та
побутових споруд та будівель, який укладений 05.03.2008 року між ним та
ОСОБА_2. та визнати за ним право власності на 23/50 частин цього житлового
будинку (літера А-1) загальною площею 200,8 кв.м., у тому числі житловою 98,0
кв.м. з відповідною часткою господарських та побутових споруд та будівель, а
саме тамбуру, зазначеному у плані літерами а,г, сіни літера а-1, а-3, прибудова
літера а-7, льох літери ПГ,ПГ-1, ганок літери а-2,а-6,а-5, сарай літери
Б,В,Е,М,О,П, літня кухня літери Г,Н, гараж літери Д,И, душ літера Р, убиральні
літери У,У-1,У-2, ворота №1,2.

Відповідач
ОСОБА_2. у судове засідання не з»явилася, від неї надійшла заява про розгляд
справи у її відсутність. Позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Суд,
вислухавши позивача, свідків, дослідивши письмові матеріали справи, знаходить
позовні вимоги підлягаючими задоволенню у повному обсязі, виходячи з
наступного:

У судовому засіданні
встановлено, що 13/50 частин будинкуАДРЕСА_1 належали на праві  власності ОСОБА_2 на  підставі договору дарування від 27.08.2003
року, посвідченого приватним нотаріусом Краснолуцького нотаріального округу
Машкіною Л.А.. та зареєстрованого в реєстрі за № 2378.

Згідно договору
купівлі-продажу від 27.12.2007 року, засвідченого приватним нотаріусом
Краснолуцького нотаріального округу Машкіною Л.А. та зареєстрованого в реєстрі
за № 3118,ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3  1/5
частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 з відповідною часткою побутових
та господарських споруд та будівель.

05.03.2008 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.  був укладений
договір купівлі-продажу 13/50 частин будинку АДРЕСА_1, належних відповідачу
загальною площею 200,8  кв.м., у тому числі житловою площею 98,0 кв.м. з відповідною часткою господарських та побутових споруд
та будівель за 5000 грн. у простій письмовій формі.

Угода належним
чином  сторонами не була оформлена
спочатку через відсутність коштів, а потім у зв»язку зі складним сімейним
становищем відповідача.

Суд вважає, що позивач цілком виконав всі
потрібні умови за договором купівлі-продажу, а саме передав відповідачу  гроші за придбане майно у сумі 5000 грн., що
підтверджується розпискою, а ОСОБА_2. у свою чергу передала позивачу відповідні
документи на частину будинку.

Факт продажу 13/50
частин будинку, розташованого за адресоюАДРЕСА_1
позивачу підтвердили у судовому засіданні свідки ОСОБА_4 Та ОСОБА_5

Відповідно до ч.2 ст.
220 ЦК України в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов
угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального
оформлення іншою стороною суд вправі визнати таку угоду дійсною.

З урахуванням вищевказаних
обставин, а також того, що позивачу вже є власником  іншої частини будинку, то суд вважає за
необхідне визнати договір купівлі-продажу 13/50 частин будинку АДРЕСА_1 від
05.03.2008 року, укладений між позивачем та відповідачем дійсним, а також
визнати право власності за позивачем на 23/50 частин будинку АДРЕСА_1 Луганської
області загальною площею
200,8  кв.м., у тому числі житловою
площею 98,0 кв.м. з відповідною часткою господарських та побутових споруд та
будівель.

На підставі
викладеного, керуючись ст.10,11 ЦПК України, ст.202, 203, 220, 346, 655, 657 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимогиОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 13/50 частин будинку № АДРЕСА_1 Луганської області  з відповідною часткою господарських та
побутових споруд та будівель, який укладений 05.03.2008 року між ОСОБА_1 з
однієї сторони таОСОБА_2 з іншої сторони.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 23/50 частини будинку № АДРЕСА_1
Луганської області загальною площею 200,8 кв.м., у тому числі житловою площею 98,0
кв.м. з відповідною часткою господарських та побутових споруд та будівель, а
саме тамбуру, зазначеному у плані літерами а,г,
сіни літера а-1, а-3, прибудова літера а-7, льох літери ПГ,ПГ-1, ганок літери
а-2,а-6,а-5, сарай літери Б,В,Е,М,О,П, літня кухня літери Г,Н, гараж літери
Д,И, душ літера Р, убиральні літери У,У-1,
У-2, ворота №1,2..

Договір дарування від 27.08.2003 року на ім»яОСОБА_2. та
договір купівлі-продажу від 27.12.2007 року на ім»яОСОБА_1 - погасити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку в Луганський апеляційний суд через суд першої інстанції шляхом подачі в
10 денний термін із дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подачі після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: