Справа №2-384/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2008
року Роздільнянський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Бобровської І.В.,

при секретарі - Яценюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове
майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на
житловий будинок в порядку спадкування, мотивуючі свої вимоги тим, що після
смерті його діда ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, відкрилась спадщина, до
складу якої ввійшов житловий будинок по АДРЕСА_1 Він фактично прийняв спадщину,
оскільки на день відкриття спадщини постійно мешкав разом зі спадкодавцем, при
зверненні до  нотаріальної контори у
видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, оскільки відсутній
правовстановлюючий документ на будинок, у зв'язку з чим він змушений звернутися
до суду з цим позовом.

В судовому
засіданні, посилаючись на дані обставини, позивач позов підтримав і просив суд
його задовольнити.

Відповідачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проти задоволення позову не заперечували.

Заслухавши в
судовому засіданні пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, оглянувши
спадкову справу № 395/07 від 20.09.2007р., дослідивши представлені докази, суд
прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом
встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_4 що підтверджується свідоцтвом про
смерть, виданим ІНФОРМАЦІЯ_2р. Відділом РАЦС Роздільнянського РУЮ Одеської
області, актовий записНОМЕР_1(а.с.7).

Після його
смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, розташованого за
адресою:АДРЕСА_1

Оскільки за
життя ОСОБА_4 залишив заповіт від ІНФОРМАЦІЯ_3р., яким все своє майно залишив
ОСОБА_1. має місце спадкування за заповітом.

Дружина
померлого ОСОБА_2 від прийняття обов'язкової частки спадщини після померлого
чоловіка відмовилась.

Дочка померлого
ОСОБА_3 спадщину не прийняла.

Інших
спадкоємців не встановлено.

Позивач прийняв
спадщину у вигляді житлового будинкуАДРЕСА_1 оскільки постійно з 1998 року
мешкав разом з ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в їх будинку (а.с.12).

При зверненні до
нотаріальної контори з заявою від 25.09.2007р. НОМЕР_2 про прийняття спадщини,
нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за
заповітом на житловий будинок, оскільки відсутній правовстановлюючий
документ.

Дійсно,
свідоцтво про право власності на будинок за життя ОСОБА_4 не отримав.

Факт володіння
будинком АДРЕСА_1 ОСОБА_4, померлим ІНФОРМАЦІЯ_1р., на праві власності
підтверджується наступними документами:

-              Актом
прийому індивідуального домоволодіння поАДРЕСА_1 прийняти до експлуатації
НОМЕР_3 затвердженого 11.12.1961р. рішенням виконкому Ради депутатів трудящих
Роздільнянського району (а.с.16-18);

-              Витягом з реєстру прав
власності на нерухоме майно від 29.10.2007р., згідно якого житловий будинок
бувший АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_4 на підставі договору про надання у
безстрокове користування земельної ділянки НОМЕР_4 від 11.05.1957р. (а.с.19);

-              Договором від
11.05.1957р. по надання в безстрокове користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1ОСОБА_4 (а.с.25);

-              РішеннямНОМЕР_5
Виконкому Роздільнянської райради трудящих від 21.04.1956р. про відвід
земельної ділянки площею 919 кв.м ОСОБА_4 під індивідуальне будівництво
(а.с.26);

-              Акт від 28.08.1956р.
про відвід в натурі земельної ділянки (а.с.30);

-              Домовою книгою для
прописки громадян в будинкуНОМЕР_5а по ІНФОРМАЦІЯ_4(а.с.310);

-              Довідкою виконкому
Роздільнянської міської ради від 20.03.2008р.НОМЕР_6 про те, що житловому
будинкуНОМЕР_5а по ІНФОРМАЦІЯ_4Одеської області під час інвентаризації у 1993
році був присвоєний новий номер НОМЕР_7 (а.с.72);

-              Довідкою Одеської
регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" від
25.09.2007р.НОМЕР_8 по те, що за ОСОБА_4 рахувалась земельна ділянка площею
0,09га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1, яка знаходилась у нього в користуванні, державний
акт не виготовлявся (а.с.15);

-              Технічним паспортом на
будинок НОМЕР_8 по ІНФОРМАЦІЯ_4Одеської області, виготовлений станом на
26.10.2007р., згідно якого  на земельній
ділянці за фактичним користуванням 863 кв.м крім житлового будинку під літ.
"А" загальною  площею 36.40
кв.м, житловою 15.70 кв.м, розташовані господарські споруди "Б" -
літня кухня, "В" - сарай, "Г" - душ,  які є самочинними.

Дійсно, в
матеріалах справи відсутні будь-які документи, які підтвердили отримання
ОСОБА_4 дозволу на їх будівництво.

Згідно роз'яснення Міністерства регіонального
розвитку та будівництва України від 22.08.2007р. № 24/4-1187, виданого на
виконання доручення Кабінету Міністрів України від 27.07.2007р. № 32099/1/1-07
по об'єктах, збудованих до 05.08.1992 року, тобто до прийняття Урядом України
документу, яким встановлений порядок прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, для оформлення права власності однім із документів є
висновок про технічний стан будівель та споруд.

Позивачем по
справі замовлено в КП "Одесаоблпроект" та пред'явлено в судовому
засіданні технічний висновок від 27.08.2008р. щодо відповідності будівельних
вимог та можливості подальшої експлуатації існуючих господарських споруд , а
саме: літньої кухні під літ. "Б", сараю під літ «В» та душа під літ
"Г" за адресою: АДРЕСА_1 згідно якого зазначені господарські споруди
мають задовільні конструктивні характеристики та можуть використовуватись для
подальшої експлуатації по цільовому призначенню (а.с.102-104).

Відповідно до
ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд
переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій
вони розміщені.

Ст.376 ч.5 ЦК
України передбачає, що на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує прав третіх осіб.

Таким чином, суд
вважає за можливе визнати право власності в порядку спадкування за заповітом на
житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1, за позивачем.

Керуючись ст.ст.
10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, ст.ст.1217, 1222, 1223,  1269, 1270 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1
- задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1, який складається з веранди площею 7,30 кв.м,
кухні площею 13,40 кв.м, житлової кімнати площею 15,70 кв.м, загальною
площею 36,40 кв.м, житловою площею 15,70 кв.м, з господарчими спорудами: Б -
літня кухня, В - сарай, Г - душ, після померлого 06 квітня 2004 року ОСОБА_4.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

Суддя: