Справа
№ 2-343 /2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е
Н Е М       У К Р А Ї Н И

16  липня 2008
р.                                    Ренійський районний суд Одеської області

у складі:   -     головуючого судді Дудник В.І.;

·
при секретарі Касаповій О.У.;

·
за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши в попередньому судовому
засіданні в м. Рені справу за позовом ОСОБА_2,ОСОБА_3 до Ренійської міської
ради Одеської області про визнання права власності на самочинно збудовані
споруди, -

В С Т А Н О В И В:

Представник
відповідача - Ренійської міськради позовні вимоги визнав, не заперечує, щоб
судом було визнане право власності за позивачами на самочинно побудоване майно,
просив розглянути справу у його відсутності.

Позивачі
на задоволенні позову наполягають, просили розглянути справу без їх участі.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення  у
справі можливо  постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом в
ході розгляду справи були досліджені наступні докази: копія технічного паспорту
на домоволодіння АДРЕСА_1 на ім'я позивачів; копія довідки Ренійського БТІ про
належність домоволодіння; копія рішення № 144 від 28.04.1958р. виконкому
Ренійської міськради про відвід земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво;
копія рішення виконкому від 16.07.1958р.; копія договору про надання у
безстрокове користування земельної ділянки під забудову від 20.06.1958р.; копія
рішення від 23.10.1986р. про затвердження акту введення до експлуатації
житлового будинку; копія акту про закінчення будівництва та введення до
експлуатації житлового будинку;  копії
державних актів на право власності на земельну ділянку; копія заяви ОСОБА_4

Судом в
ході судового розгляду справи встановлено, що позивачам ОСОБА_2,ОСОБА_3 на
підставі договору забудови від 20.06.1958р. належить на праві приватної
власності домоволодіння АДРЕСА_1 Вищевказане домоволодіння розташоване на
земельній ділянці  площею 600 кв.м., яку
було відведено  під житлове індивідуальне
будівництво. Позивачі збудували будинок згідно плану забудови, 20.09.1986р. він
був  введений до експлуатації, про що
складений відповідний акт.  У 1988р.  позивачами у належному їм домоволодінні були
збудовані: гараж літер «Ж» та літня кухня літер „Б”. Всі ці споруди позивачі
побудували без належного дозволу Ренійської міської ради та затвердженого
проекту, у зв'язку із чим вони у технічному паспорті на домоволодіння  значаться як самочинно побудовані. При
зверненні до Ренійської міської ради з питанням про узаконювання
вищезазначеного нерухомого майна, позивачам було в цьому відмовлено. У зв'язку
із тим, що самочинні побудови  не
створюють перешкод та не порушують права інших осіб, перебувають у доброму
стані та придатні до користування, позивачі вважають, що з підстав ч. 5 ст. 376
ЦК України вони мають право на визнання за ними права власності на самочинно
побудовані тамбур та літню кухню, у зв'язку з чим звернулися до суду із
позовом.

Заслухавши
пояснення представника позивачів, вивчивши матеріали справи та надані
документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів  обґрунтовані і підлягають задоволенню,
оскільки їх доводи знайшли своє належне підтвердження в судовому
засіданні.

Відповідно
до вимог ст. 376  ЦК України особа, яка
здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права
власності на нього. Однак,   ч. 5 цієї
статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як
виходить з матеріалів справи, позивачі є власниками земельної ділянки, на якій
розташоване належне їм домоволодіння, право власності підтверджується
відповідними документами: державними актами на право власності на земельну
ділянку  серії НОМЕР_1 від 23.10.2007р.
та серії НОМЕР_2 від 23.10.2007р.; договором про надання у безстрокове
користування земельної ділянки від 20.06.1958р.; рішенням виконкому Ренійської
міськради № 144 від 28.04.1958р. про відвід земельної ділянки під індивідуальне
житлове будівництво. Як стверджують позивачі, гараж та літня кухня мають
позитивні конструктивні характеристики, ці споруди можуть  бути збережені для подальшої експлуатації за
призначенням.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України, право власності виникає на підставах, не заборонених
законом. Самочинно збудований об'єкт не може бути у встановленому законом
порядку введений в експлуатацію та відповідно зареєстрований. Положення ч. 5
ст. 376 ЦК України спрямовані на захист прав та інтересів особи-забудовника, який
самочинно збудованим майном не порушує права інших осіб. Як виходить з
письмових пояснень сусідки позивачів - ОСОБА_4 , самочинно зведенні  споруди не створюють для неї будь-яких
перешкод, незручностей, не порушують її права, як  землекористувача та власника свого
домоволодіння.

З
урахуванням викладених позивачами та
досліджених у судовому засіданні обставин, суд вважає можливим
задовольнити їх вимоги щодо визнання за ними права власності на самочинно
побудовані споруди.

Керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 213  ЦПК
України, ст. 328, ч.1, 2, 5 ст. 376, ст. 392
ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги ОСОБА_2,ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати
за  ОСОБА_2 ОСОБА_3 право власності на
самочинно побудоване у домоволодінні АДРЕСА_1 нерухоме майно: гараж літер «Ж»,
площею 21,20 кв.м., інвентаризаційною вартістю 7586 грн.; літню кухню літер
«Б», площею 25,30 кв.м., інвентаризаційною вартістю 6852 грн.

Рішення
суду набирає законної сили  після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не буде подана протягом двадцяти днів
після  подання заяви про апеляційне
оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У
разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Строк
оскарження рішення в Апеляційний суд Одеської області  через Ренійський районний суд Одеської
області: 10 днів - з дня проголошення рішення, 20 днів - після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Суддя: підпис

Копія
вірна: суддя