Справа № 2-1869
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2008
року

Василівський
районний суд Запорізької області в складі:

головуючого                     судді    Нікандрової С.О.

при
секретарі                                 Рудник Ю.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - товарна біржа «Торг-Інвест», про
визнання договору обміну дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
-

В С Т А
Н О В И В:

До
Василівського районного суду Запорізької області звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа - товарна біржа «Торг-Інвест», про визнання договору обміну дійсним
та визнання права власності на нерухоме майно. В позовній заяві позивач вказав,
що 29 травня 1997 року між ним та ОСОБА_1 було укладено обміну, згідно якого
позивач здійснив обмін квартири АДРЕСА_1 на 23/50 частки житлового будинку
АДРЕСА_2. На підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» договір був
зареєстрований на товарній біржі «Торг-Інвест» за № Н-2363. На момент укладення
договору сторонам були роз'яснені умови, порядок дії договору і вказано, що
договір є дійсним з усіма правовими наслідками, які з нього витікають та
необхідні для договору обміну нерухомості. Позивач просить визнати дійсним
договір обміну від 29 травня 1997 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а
також визнати за ОСОБА_1 право власності на 23/50 частки житлового будинку, що
розташований АДРЕСА_2.

В
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав, та
росив задовольнити позов на підставах, викладених в позовній заяві.

Відповідач
ОСОБА_2 в судове засідання  не з'явилася,
про розгляд справи належним чином повідомлена, про причини неявки суд не
повідомила, письмові пояснення, докази та заперечення на позовну заяву не
надала. Відповідно до вимог ст.ст. 224, 225 ЦПК України суд зі згоди
представника позивача постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Представник
третьої особи товарної біржі «Торг-Інвест» в судове засідання не з'явився, але
надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, не заперечує
проти задоволення позову.

При
розгляді цієї справи, суд вважає за необхідне керуватися нормами Цивільного
кодексу України в редакції 1963 року, які діяли до 01 січня 2004 року, оскільки
укладання угоди від 29 травня 1997 року, яка є предметом даного спору, мало
місце до набрання чинності новим ЦК України.

Дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з таких
підстав.

Згідно вимог
ст.227 УПК України /1963 року/, для договорів купівлі-продажу жилого будинку
(квартири) чи іншого нерухомого майна передбачена обов`язкова письмова форма і
зазначені договори підлягають нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

За змістом ст.
47 ЦК України /1963 року/ якщо сторони письмово домовились про всі істотні
умови договору, відбулося повне або часткове виконання угоди, але одна із
сторін ухилилася від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне
нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Судом встановлено,
що 29 травня 1997 року ОСОБА_1 обміняв квартиру АДРЕСА_1 на 23/50 будинку
АДРЕСА_2. Даний договір був зареєстрований на товарній біржі «Торг-Інвест»
29.05.1997 року в журналі реєстрації під №Н-2363.

Таким
чином, встановлено, що сторонами умови вищезазначених договорів, які підлягали
нотаріальному посвідченню, фактично виконано в повному обсязі, тому вважає
можливим задовольнити вимоги позивача про визнання дійсним договору обміну від
29 травня 1997 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також визнати за
ОСОБА_1 право власності на 23/50 часток будинку, що розташований АДРЕСА_2.

Враховуючи
викладене, керуючись ст.ст.47, 227 ЦК України /1963 року/, ст.ст.10, 11, 60,
88, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - товарна біржа «Торг-Інвест», про
визнання договору обміну дійсним та визнання права власності на нерухоме майно
- задовольнити.

Визнати
дійсним договір обміну квартири АДРЕСА_1 на 23/50 частки житлового будинку
АДРЕСА_2, від 29 травня 1997 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 23/50 часток будинку, що розташований АДРЕСА_2.

Заочне
рішення також може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його
копії.

Рішення суду
може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський
районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду
протягом десяти днів з дати проголошення рішення і поданням після цього
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК
України.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було.

Суддя
Василівського районного суду

Запорізької
області                                                                          С.О.Нікандрова