Справа № 2-1212/2008 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2008
р.
Бериславський  районний суд  Херсонської області

у складі: головуючого
судді    Сіянка В.М.

при секретарі             Третьяковій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі Херсонської
області в порядку заочного розгляду справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу від 02.07.2001 року дійсним, зацікавлена
особа: Товарна біржа „Смарагд-Південь”,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору
купівлі-продажу від 02.07.2001 року дійсним. В обґрунтування позову посилається
на те, що 27.09.2003 року вона віддала гроші в сумі 2350 гривень ОСОБА_2 . в
рахунок оформлення договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 , яка повинна була
до 27.09.2005 року переоформить за свій рахунок зазначений будинок. В вказаний
термін ОСОБА_1. звернулася до відповідачки з проханням виконати умови розписки,
але вона від виконання зобов'язання ухиляється. В будинку позивачка з родиною
проживає з 27.09.2003 про, що свідчить довідка з Одрадокам'янської сільської
ради, сплачує комунальні послуги та ремонтує будинок.

Позивачка в судовому засіданні наполягала на задоволенні позову,
просила  визнати договір купівлі-продажу
будинку дійсним та визнати за нею право власності на будинок.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася і суд визнав за можливе
розглянути справу без його участі відповідно до ст.ст. 224-225 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає
позовну заяву підлягаючою задоволенню із наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов  договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не  вимагається.

В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,
а також  у разі втрати ним документа,
який засвідчує його право власності.

Відповідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання майна.

Відповідно ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором,
який підглядає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Судом встановлено, що 27 вересня 2003 року позивачка ОСОБА_1. та
відповідачка ОСОБА_2 . досягли угоди, щодо продажу ОСОБА_1. належного ОСОБА_3
.  будинку, розташованого за АДРЕСА_1.
ОСОБА_1. передала відповідачці обумовлену вартість будинку, про що було
складено розписку (а.с. 10) та відповідно до довідки Одрадокам'янської
сільської ради ОСОБА_1 . проживає за даною адресою без реєстрації та сплачує
комунальні послуги з листопада 2003 року (а.с. 11)

Оскільки позивачка повністю виконала умови договору купівлі-продажу
будинку, а відповідачка відмовляється від нотаріального оформлення,  даний договір слід визнати дійсним.

На підставі ч. 2 ст. 220, 334, 392
ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 73,
209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 , згідно якого
ОСОБА_1 придбала цей будинок у  ОСОБА_2
.

Визнати право власності ОСОБА_1  на
будинок № 22 А, де є сіни „А”, літня кухня „Б”,
підвал „І”, туалет „Е”, №1-2 огорожа поАДРЕСА_1

На рішення суду може бути подано
заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне
оскарження та  апеляційна скарга подаються
апеляційному суду через Бериславський районний суд.   Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення
суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Суддя
В.М. Сіянко