Справа № 2-750/2008 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05
вересня 2008 року
смт. Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді - Тетеревятникова А.П., при секретарі
-Мартинової Н.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,
співвідповідача - Вищетарасівської сільської ради Томаківського району
Дніпропетровської області, про визнання договору дійсним та визнання права
власності на житловий будинок у порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з позовом, в якому просить суд ухвалити
рішення яким визнати договір купівлі - продажу нерухомості у виді житлового
будинку АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_3. та ОСОБА_2.

Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що 07 жовтня
1994 року Універсальною біржею “Хортиця” був укладений і зареєтрований договір
купівлі - продажу нерухомості, у відповідності до якого мати позивачки ОСОБА_3.
придбала у ОСОБА_2. житловий будинок АДРЕСА_1

Відповідно до заповіту, складеного матір'ю позивачки ОСОБА_3.
при житті, спадкоємцем належного їй майна являється ОСОБА_1.

В червні 2008 року в зв'язку з вирішенням питання прийняття
спадщини ОСОБА_1. звернулася до державного нотаріуса Марганецької державної
нотаріальної контори, однак в задоволенні клопотання було відмовлено в зв'язку
з відсутністю правових документів на спадкове майно. Їй було зазначено про
недійсність вищезазначеного договору купівлі - продажу нерухомості, так як ст.657ЦК
України вимагає нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового
будинку. Але суд може визнати такий правочин дійсним. Якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному
посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

У відповідності до ст. 220ЦК України, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки питання прийняття спадщини ускладнилось
непередбачуваними обставинами, позивачка вважає за можливе визнати за нею, як
за єдиним спадкоємцем за заповітом право власності на спадкове майно - житловий
будинок АДРЕСА_1

Окрім того, на момент відкриття спадщини, ОСОБА_1. постійно
проживала зі спадкодавцем, доглядала її до самої смерті та взяла на себе
витрати на поховання. Факт прийняття спадщини підтверджується передачею
спадкодавцем ОСОБА_3. правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Позивач в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги у
повному обсязі.

Відповідачем та представником співвідповідача позов визнано
повністю про що до справи подано відповідну заяву.

Вивчивши усі наявні матеріали справи та заслухавши думку
сторін, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги, оскільки вони не
суперечать закону, не порушують права, свободи, інтереси інших осіб, а
також  було доведено, що між сторонами
укладено 07 жовтня 1994 року на Українській товарній біржі договір
купівлі-продажу нерухомості, тобто будинкуАДРЕСА_1 . До того, сторонами було
виконано усі істотні умови такого виду договорів, а саме укладено його в
письмовій формі, визначено предмет купівлі-продажу і його ціну, строки і
порядок передачі, а в наступному зареєстровано в  органах БТІ, про що свідчить відповідний
штамп на ньому.

Оскільки, договір
купівлі-продажу нерухомості укладений між сторонами нотаріально не засвідчений,
так як це повинно бути вчинено згідно діючого законодавства, то у відповідності
до ч. 2 ст. 220 ЦК України доцільним буде визнати дійсним такий договір
купівлі-продажу нерухомості.

На підставі
викладеного та керуючись ст.ст.5,10,11,15,60,130,ч.1 ст.137,174,209,212,213,256
ЦПК України, ст. ст. 16, 209, 220, 328, 392, 1216, 1268 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_2, співвідповідача,
Вищетарсівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області,
про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок у
порядку спадкування - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості у виді
житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстрований 07 жовтня 1994 року Універсальною
біржею “Хортиця” за №1424, укладений між ОСОБА_3та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері -
ОСОБА_3 .

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом
двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду
Дніпропетровської області через Томаківський районний суд.

Головуючий суддя: