Справа № 2-660/08
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

25
вересня 2008 року

Новоград-Волинський
міськрайонний   суд     Житомирської області

в складі:                      головуючого - судді                 Верозуб
О.А.

при  секретарі                            Василенко Т.М.

з участю позивача                     ОСОБА_1

представників                            ОСОБА_3. та ОСОБА_4

розглянувши у судовому  засіданні
у місті  Новоград-Волинському  справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про знесення самочинного будівництва,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка  звернулась
до суду  з позовною заявою, в якій
просить зобов'язати
ОСОБА_2 знести самочинно зведену ним добудову до приміщення АДРЕСА_1,
посилаючись на те,  що після затвердження
ухвалою Новоград-Волинського міськрайонного суду від 20.03.2007 р.  мирової угоди між нею та відповідачем про
виділ їй в натурі на праві власності 49/100 ідеальних частин цього  житлового будинку, останній без проектної
документації, дозволу на проведення будівельних робіт, її згоди як,
землекористувача земельної ділянки спільного користування, здійснив добудову до
виділеного йому приміщення 1-1, суміжного з належним їй приміщенням 1-2,  з якого їй необхідно влаштовувати окремий
вихід.

В судовому
засіданні свої позовні вимоги підтримала, просить задовільнити їх, уточнивши
розміри самочинно зведеної відповідачем добудови відповідно до листа  відділу будівельної політики, містобудування
та архітектури Новоград-Волинського міськвиконкому від 15.09.2008 р.

Відповідач  та його представник в судовому засідання
позов не визнали, пояснили, що дійсно добудова до належної ОСОБА_2. частини
будинку здійснена без проектної документації та дозволів виконкому, однак
вважають, що до прийняття будинку в експлуатацію потреби в цьому не має, крім того
добудова відповідає вимогам
протипожежної безпеки та будівельних норм.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про
обгрунтованість заявлених позовних вимог
з наступних  підстав.

Встановлено,
що ухвалою Новоград-Волинського міськрайонного суду від  30.03.2007 р. (а.с.5) було затверджено мирову
угоду між ОСОБА_1 та  її колишнім
чоловіком ОСОБА_2, відповідно до якої між ними було проведено поділ спільного
майна подружжя - незакінченого будівництвом житлового будинку, розташованого по
АДРЕСА_1 на земельній ділянці, наданій на ім'я відповідача на підставі рішення
виконкому Новоград-Волинської міської Ради від 17.11.1988 р. №364 під забудову,
з покладенням на ОСОБА_1 обов'язку влаштування окремого виходу з приміщення
1-2; ОСОБА_2. виділено  частина будинку з
існуючим входом.

Рішенням
виконавчого комітету Новоград-Волинської міської Ради від 31 жовтня 2006
р.  (а.с.58) визнано технічно
можливим  при розподілі будинку по
АДРЕСА_1  організацію  окремого виходу   з приміщень 1-2 чи 1-7 , за умови  оформлення дозволу на проведення будівельно-
монтажних робіт.

Відповідно до
повідомлень відділу будівельної політики, містобудування та архітектури від
01.02.2008 р. №13/1 (а.с 3) від 28.08.2008 р.
№ 78 (а.с.48),  від 15.09.2008р.
№84 (а.с.57) відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності
Новоград-Волинського районного управління від 24.09.2008 р. (а.с.56) порядок
користування зазначеною земельною ділянкою між співвласниками будинку не
встановлювався, вона перебуває у їх спільному користуванні; ОСОБА_2. на
вказаній земельній ділянці  без внесення
змін до проекту її  забудови та
оформлення в установленому порядку
дозволів   здійснена добудова до
будинку розмірами 14,3 м. на 5,65 м., яка відповідає нормативним містобудівним,
протипожежним нормам.

З заявою про
визнання за ним права власності на самочинно збудоване майно  ОСОБА_2 до суду не звертався.

За самочинне
виконання робіт по будівництву добудови до частини житлового будинку по
АДРЕСА_1 у м.Новоград-Волинському без дозволу органів міської влади та органів
держархбудконтролю на проведення будівельних робіт, що є порушенням вимог
ст.ст.24,29 Закону України «Про планування і забудову територій», ст.1
«Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт» затвердженого
наказом Держбуду України від 05.12.2000 р. №273, начальником  Інспекцієї
державного
архітектурно-будівельного контролю Житомирської обл. відносно ОСОБА_2
складено протокол про правопорушення у сфері
містобудування від 09.09.2008 р. (а.с. 53)

Згідно ст. 376
ЦК України  житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил .  Частиною 4
ст.376  ЦК України передбачено, що  якщо власник (користувач) земельної ділянки
заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка  здійснила
самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це  порушує
права інших осіб,  майно підлягає
знесенню  особою, яка здійснила самочинне
будівництво

За таких
обставин, суд визнає  зведену ОСОБА_2.
добудову до приміщення  1-1  по АДРЕСА_1 розміром  14.3 м. на 5.65 м. самочинним будівництвом,
яка підлягає знесенню  відповідачем.

Керуючись  ст. 3,15,57,60,208,212-215 ЦПК України,
ст.376 ЦК України, ст. 120 ЗК України , ст.24, 29  Закону України «Про планування  і забудову територій»,

ВИРІШИВ :

Позов
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2
знести самочинно зведену ним добудову до приміщення по АДРЕСА_1.

Стягнути з
ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені нею судові витрати в сумі 16 гривень.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарженння протягом 10 днів після проголошення рішення та
апеляційної скарги - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя