Справа №2-1358-2008
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м
У к р а ї н и

29 вересня 2008 року
м. Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого  судді Вохмінової О.С.

при секретарі
Творун М.О.

з участю
позивача ОСОБА_1

та відповідача
ОСОБА_2

розглянув у
відкритому судовому засіданні  в м.
Вінниці  цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про
встановлення  порядку  користування
земельною  ділянкою  АДРЕСА_1. Позивач мотивує вимоги тим, що він
є власником 27/50 часток жилого будинку АДРЕСА_1. Відповідач є власником 23/50
часток цього ж жилого будинковолодіння. Будинковолодіння сторін знаходиться на
земельній ділянці площею 0,0943 га, яка виділена рішенням виконкому Вінницької
міської ради № 190 від 24.03.1983 р.: 600 кв.м. - в постійне користування, а
356 кв.м. - в тимчасове користування під посів городніх культур. Згідно з
кадастровим    планом,    виготовленим   Подільським державним підприємством
геодезії, картографії та кадастру 2008 р., позивач користується земельною
ділянкою площею   0,0393   га,
а   відповідач - 0,0550 га.
Позивач просить встановити порядок користування спірною земельною ділянкою
відповідно до наданого кадастрового плану.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримав, просив суд встановити порядок користування спірною земельною
ділянкою згідно з кадастровим планом, виготовленим Подільським державним
підприємством геодезії, картографії та кадастру 2008 року, згідно якого позивач
користується земельною ділянкою площею
0,0393   га,    а
відповідач - 0,0550 га.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, проти задоволення позову
і встановлення порядку користування землею по кадастровому плану не заперечив.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи
та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до рішення виконкому
№190 від 24.03.1983 р., за домоволодінням АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку,
площею 956 кв.м., з яких 600 кв.м. - в постійне користування, а 356 кв.м. - в
тимчасове користування під посів городніх культур (а.с. 17).

Згідно з договором дарування ОСОБА_2 є власником 51/100
частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що в
АДРЕСА_1 (а.с. 6-7), а ОСОБА_1, згідно
свідоцтва про право на спадщину від 12.09.2000 року - власником 49/100
часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що в
АДРЕСА_1, також у його власності знаходиться Ѕ частка гаража «Д» (1/20
будинковолодіння) (а.с. 10).

Згідно технічного паспорту на будинковолодіння, частка
ОСОБА_1 - 27/50, ОСОБА_2- 23/50.

Відповідно до кадастрового плану, виготовленого
Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 2008
року, позивач користується земельною ділянкою площею 0,0393   га, а
відповідач - 0,0550 га і даний порядок між сторонами існує протягом
тривалого часу (а.с. 16).

Відповідно до ст. 120 ЗК України, при переході права
власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку
визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше
не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Відповідно до ст. 88 ЗК України, яка застосовується до
даних правовідносин на підставі Постанови ПВС України від 16.04.2004 року № 7
"Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді
цивільних справ", володіння та користування земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій власності (користуванні), здійснюється за згодою
всіх співвласників (користувачів); учасник спільної часткової власності на
земельну ділянку має право на отримання в його володіння і користування частини
спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Таким чином, оскільки частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в будинку
становлять відповідно 27/50 та 23/50, суд вважає можливим встановити порядок
користування спірною земельною ділянкою між сторонами по фактичному порядку
користування, який зображений на кадастровому плані, існує на протязі тривалого
часу і погоджений з сусідніми землекористувачами, оскільки площі земельних
часток відповідають долям в будинку і даний порядок є найбільш, прийнятним для
сторін, дозволяє вільно проходити з вулиці на подвір'я, нормально користуватись
будинком і здійснювати догляд за ним

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 88, 120, 158 ЗК
України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 130, 174, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, площею 0,0943 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1, між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2  відповідно до
кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії,
картографії та кадастру, згідно якого:

-        ОСОБА_1 користується земельною ділянкою,
площею 0,0393 га, позначеною на кадастровому плані "зона 2,3" рожевим
кольором;

-        ОСОБА_2користується земельною ділянкою,
площею 0,0550 га, позначеною на кадастровому плані "зона 1" жовтим
кольором.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Староміський
райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: