№ 2-2203/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

13.10.2008
року Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді
Носова Г.С., при секретарі Пархоменко С.С., розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м.Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Андріївської селищної ради Балаклійського
району про визнання права  власності на
самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

05
вересня 2008 року позивач звернувся до
суду з позовом  до відповідача про
визнання за ним права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та
самочинно  побудований гараж, розташовані
по АДРЕСА_1.

Представник
позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та пояснив, що в 1998
році придбав недобудований житловий будинок, який в подальшому добудував, але в
силу своєї юридичної необізнаності в експлуатацію його не здав та не отримав
свідоцтво про право власності на житловий будинок. Крім того, ним був
побудований гараж без відповідного дозволу. Земельна ділянка знаходиться у його  приватній власності на підставі державного
акту на право приватної власності на землю. Просить суд визнати за ним право
власності на добудований житловий будинок та самочинно збудований гараж.

Відповідач
надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за відсутності його представника,  позов визнає, не заперечує проти його
задоволення.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК
України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Матеріалами
справи встановлено, позивачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого
державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори 23 жовтня
1998 року належить недобудований житловий будинок АДРЕСА_1. Рішенням виконкому
Андріївської  селищної ради  № 65 від 03.03.2000 року позивачу у приватну
власність було передано земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та
ведення особистого підсобного господарства площею 0,75 га., розташовану за
вищевказаною адресою. Позивач добудував житловий будинок, та побудував гараж
без дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином
технічної документації  на його
будівництво. БТІ Балаклійського району Харківської області зафіксувало
самочинне будівництво гаражу. Відповідно до технічного висновку КП
“Балаклійське архітектурне бюро”, погодженого начальником відділу
містобудування та архітектури райдержадміністрації,  побудови знаходяться у задовільному стані та
придатні для  подальшої експлуатації.
ОСОБА_2 власник сусіднього  домоволодіння
АДРЕСА_2 не заперечує та в подальшому не матиме претензій щодо
розташування  самочинно побудованого
гаражу з порушенням протипожежних розривів та санітарних норм.

Відповідно
до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, визнання відповідачем позову  не суперечить закону, не порушує права,

свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись  ч.4 ст.130, ч.4 ст.174 ЦПК,  п.5 ст.376 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності  на житловий
будинок літ. «А-1» загальною площею - 48,0 кв.м, житловою - 28,0 кв.м,  гараж «літ.-Б» загальною площею - 23,1 кв.м,
розташовані АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ: