Справа
№ 2-2132/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

30 вересня 2008 року Балаклійський
районний суд Харківської області в складі головуючого судді Соколової К.А., при
секретарі Щербак Л.Ч., за участю представника позивача, розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про
визнання права власності на самочинно перепланований  житловий будинок з надвірними будівлями та на
самочинно збудовані споруди,-

ВСТАНОВИВ:

26 серпня 2008 року ОСОБА_1  звернувся
до суду з позовом до виконавчого комітету Балаклійської міської
ради  Харківської області  про визнання права власності на житловий
будинок та на самочинно здубовані надвірні будівлі. В обгрунтування своїх вимог
позивач посилається на те, що 17 вересня 1991 року від придбав недобудований
житловий будинок з надвірними будівлями готовністю 65%, розташований у
АДРЕСА_1. Згідно рішенню виконкому Балаклійської міської ради №346 від 13
травня 1992 року йому було дозволено будівництво надвірних будівель: гаражу,
сараю, літньої кухні, прибудови веранди до житлового будинку. Право власності
на земельну ділянку він має згідно державного акту на право власності на цю
земельну ділянку від 10 квітня 2007 року. Під час будівництва надвірних
будівель він побудував гараж літер „Б” з відхиленням від плану забудови, а
також здійснив переобладнання у житловому будинку літер „А-1” шляхом збільшення
житлової площі на 4,5 кв.м.

Представник позивача, який діє за дорученням, в судове
засідання не з”явився, але надав
письмову заяву, в якій  просить
справу розглянути без його участі та позов задовольнити.

Представник відповідача в попереднє судове засідання не з'явився,
але надав заяву, в якій просить суд розглянути цивільну справу без представника
Балаклійської міської ради та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає можливим постановити
рішення при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Врахувавши думку відповідача, вивчивши матеріали
цивільної справи, суд вважає позов обгрунтованим і таким, що підлягає
задоволенню.

Судовим розглядом встановлено, що17 вересня 1991
року  ОСОБА_1 придбав недобудований
житловий будинок з надвірними будівлями готовністю 65%, розташований у АДРЕСА_1
(а.с.17-18). Згідно рішенню виконкому Балаклійської міської ради №346 від 13
травня 1992 року йому було дозволено будівництво надвірних будівель: гаражу,
сараю, літньої кухні, прибудови веранди до житлового будинку (а.с.14). Право
власності на земельну ділянку, яка розташована АДРЕСА_1 він має згідно
державного акту на право власності на цю земельну ділянку від 10 квітня 2007
року (а.с.16). Під час будівництва надвірних будівель він побудував гараж літер
„Б” з відхиленням від плану забудови, а також здійснив переобладнання у
житловому будинку літер „А-1” шляхом збільшення житлової площі на 4,5 кв.м., що
підтверджується  технічним висновком  КП „Балаклійське архітектурне бюро” від
23.06.08 року про стан будівель і можливість їх подальшої експлуатації
АДРЕСА_1, а також цим висновком підтверджено, що самовільно були
побудовані  гараж з навісом літер „Б”,
недобудована житлова будівля літер „Г”, були проведені переобладнання у
житловому будинку зі зміною житлової та загальної площі, які становлять:
житлова площа 41,1 кв.м. , загальна площа 106,2 кв.м., які згідно з їх
технічним станом можуть бути використані для подальшої експлуатації (а.с.6-10).
Згідно листа  відділу
наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС
України в Харківській області №1169 від 14.05.2008 року розташування гаражу
літер „Б”та не житлової будівлі літер „Г” здійснене безпосередньо під лінією
електропередач, чим порушені протипожежні вимоги ДБН360-92(а.с.11). Із листа
Балаклійського РЕМ  від 4.06.2008 року
вбачається, що лінія електромереж 0,4 кв. буде винесена на допустиму відстань
згідно ПУЕ (а.с.12).

Довідкою
Балаклійського бюро технічної інвентаризації від 20 серпня 2008 року №2288
підтверджена вартість житлового будинку та надвірних будівель, розташованих
АДРЕСА_1, а також те, що гараж літер „Б” побудований самочинно з відхиленням
від проекту, також самочинно збільшена житлова площа на 4,5кв.м. у житловому
будинку та самочинно побудована недобудована не житлова будівля літер „Г” (а.с.5).

Відповідно до ст.
376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним,
якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно  ст. 392 ЦК
України власник може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо
це право  оспарюється або не визнається
іншою особою.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудовані
вищевказані будівлі та переобладнання у житловому будинку згідно з їх технічним
станом можуть бути використані для подальшої експлуатації.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 130,
174, 212- 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на  самочинно
перепланований житловий будинок літер „А-1” загальною площею 106,2 кв.м.,
житловою площею 41,1 кв.м. та на самочинно побудований гараж літер „Б”
загальною площею 31,9 кв.м. ,  які
розташовані АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до  апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ