справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

(заочне)

01 липня
2008 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого
судді Радзівона О.І., при секретарі Кузуб В.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
при третій особі, ліквідаційній комісії СТОВ «Перемога» с. Кулаженці,
Гребінківського району, про визнання угоди купівлі-продажу такою, що відбулася
та визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И
В :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2., при третій особі,  ліквідаційній комісії СТОВ «Перемога» с.
Кулаженці Гребінківського району про визнання угоди купівлі-продажу такою, що
відбулася та визнання права власності на житловий будинок, обґрунтовуючи свої
вимоги тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору,
при цьому всі його умови виконані.

В
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, прохаючи їх задовольнити.
Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явилися, хоча про час та
місце розгляду справи були повідомлені належним чином, у встановленому законом
порядку.

Відповідно до
ст. 169 ч. 4 ЦПК, якщо
суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).

Під час
розгляду справи судом встановлено, що на початку 2008 року усно, без подальшого
нотаріального посвідчення та державної реєстрації, як це передбачено ст. 657 ЦК
України, позивач та відповідач уклали договір купівлі-продажу жилого будинку
(2- квартирного), що розташований в АДРЕСА_1.

Обумовлену
з відповідачем суму, а саме 5 000 (п'ять тисяч) гривень, позивач одразу ж
сплатив, про що свідчить розписка відповідача, а останній, в свою чергу,
передав у власність  будинок, який
належав останньому на підставі рішення суду від 08.02.08 р. про визнання права
власності на будинок, що розташований в с. Кулаженці Гребінківського району та
є предметом вказаного вище договору.

Фактично
обов'язки покупця та продавця сторони виконали: позивач сплатив кошти за
будинок, а відповідач передав позивачу його у власність, після чого останній
здійснює його догляд, косметичні та ремонтні роботи, підтримує у належному
стані.

Згідно ст. 220
ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

На даний момент
відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Таким чином, суд
вважає, що угода між сторонами відбулася. Підстав для визнання даної угоди, яка
відповідає справжній волі як позивача так і відповідача, недійсною, судом не
виявлено.

Оскільки сторони
виконали всі умови договору купівлі-продажу, на підставі якого позивач отримав
у власність будинок за вище вказаною адресою, то він набув право власності на
нього, на підставі укладення угоди, що прямо не заборонена законом.

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.
220 ч. 2; ст. 657 ЦК, відповідно до ст. ст. 8, 10, 60, 169, 212-215, 224-226
ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати
договір купівлі-продажу жилого будинку (2-х квартирного), що розташований за
адресою АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок (2-х квартирний), що розташований в
АДРЕСА_1.

Судові
витрати віднести на рахунок позивача.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача,
поданою впродовж 10 днів з дня отримання копії. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                      О. І.Радзівон