Справа № 2-311/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17
липня 2008 року
м.Кам”янка

Кам”янський районний
суд Черкаської області

в складі : головуючої - судді - Чебану М.М.

при секретарі - Ткачук Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кам”янка
цивільну справу за позовом   ОСОБА_1до
ОСОБА_2

про  визнання  договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на незакінчений будівництвом будинок,-

встановив :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2.  про визнання  договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на незакінчений будівництвом будинок, посилаючись на те , що
між  ним та ОСОБА_2. була домовленість   про те,
що  остання продає йому
недобудований будинок поАДРЕСА_1. Згідно цієї домовленості  він 05.02.2008 р.   передав
ОСОБА_2.  10 000 грн.,  а вона віддала ключі від будинку та документи
до нього.  Однак,  до цього часу,  відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору.

Позивач ОСОБА_1.   в судовому
засіданні  позов підтримав, посилаючись
на обставини, зазначені у позовній заяві.

Відповідач
ОСОБА_2.  в судовому засіданні  позов визнала та пояснила, що між нею та
позивачем  дійсно була домовленість про
купівлю-продаж недобудованого будинку вАДРЕСА_1 .  ОСОБА_1.
сплатив  гроші в сумі 10 000
грн.  за будинок, але у неї не вистачає
часу  підготувати необхідні
документи  і  оформити договір купівлі-продажу.

У відповідності до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Вислухавши
сторони,  дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає до задоволення , виходячи з наступного  .

В судовому засіданні встановлено , що згідно домовленості між  позивачем
та відповідачем про продаж
недобудованого будинку  по
АДРЕСА_1 позивач ОСОБА_1 .  сплатив  ОСОБА_2 .
гроші в сумі
10 000 грн.  за будинок (розписка  про передачу
грошей від 08.02.2008 р.). Відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення  договору.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню  та державній реєстрації.

На підставі ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або
часткове  виконання договору, але одна із
сторін ухиляється від  його нотаріального
посвідчення , суд може  визнати такий
договір  дійсним.

У відповідності до ч.3 ст. 334 ЦК України ,  право власності на майно за договором,
який  підлягає   нотаріальному посвідченню , виникає  у
набувача з моменту  такого
посвідчення   або з моменту  набрання
законної сили рішення суду  про
визнання  договору, не посвідченого  нотаріально , дійсним.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що сторони домовились щодо
істотних умов договору,  позивач сплатив,
а відповідач отримав гроші за продаж будинку , будинок був фактично
переданий  позивачу, договір
купівлі-продажу недобудованого будинку, який знаходиться   по АДРЕСА_1 ,  не посвідчений нотаріально, а тому вказаний
договір слід визнати дійсним.

На підставі   ч.2 ст. 220, ч.3 ст.
334  ЦК України , керуючись ст.ст.  10, 11,
ч.4 ст.174,  ст.ст.  209,
212-215  ЦПК України , суд
-

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про  визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
незакінчений будівництвом будинок - задовольнити повністю.

Договір  купівлі-продажу
незакінченого будівництвом житлового
будинку АДРЕСА_1 , укладений між
ОСОБА_1  та ОСОБА_2 -   вважати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незакінчений
будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці
розміром        1200 м2.

Рішення набирає законної
сили  після закінчення строку  подання заяви про апеляційне оскарження  ,  якщо
заяву про апеляційне оскарження не було подано .  Якщо було подано  заяву про апеляційне оскарження , але
апеляційна скарга  не була подана  протягом двадцяти днів  після подання заяви про апеляційне оскарження
, рішення набирає законної сили  після
закінчення цього строку . Уразі подання апеляційної  скарги
рішення, якщо його  не скасовано ,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення  може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області  через Кам”янський районний суд  шляхом подачі в десятиденний строк з дня
проголошення  рішення заяви про
апеляційне оскарження і подачі після цього протягом двадцяти  днів апеляційної скарги  з подачею її копії до апеляційного суду  або шляхом подачі апеляційної скарги  без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження , якщо скарга подається у строк,
встановлений  для подання заяви
про апеляційне оскарження.

Суддя
: