Справа № 2-1475/2008
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 вересня 2008 р.
Голопристанський  районний суд
Херсонської області у складі :

головуючого судді - Циганій
С.І.

при секретарі - Вершина Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м.Гола Пристань цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Новофедорівської сільської
Ради, Голопристанського районного відділу земельних ресурсів про визнання права
власності,

в с т а н о в и в :

Черній
Є.П. звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи тим, що  у відповідності з договором купівлі-продажу
серія ВКО № 694335 від 24 липня 2008 року ним було придбано житлове приміщення
літ. „Б”, приміщення 1-33, яке розташовано за адресою:АДРЕСА_1, тим, що за
вказаною адресою розташована земельна ділянка кадастровий номер
:02:065: 0243 площею 0,2000 га, яка в свою чергу не перевищує
передбачених пунктом «Г» ч. 1  ст. 121 ЗК
України розмірів, а також враховуючи той факт, що позивач до теперішнього часу
не скористалася правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки, у
відповідності зі ст. ст. 118, 121 ЗК України, позивач вважає, що має право на
безоплатне отримання у власність земельної ділянки кадастровий номер
:02:065:0243 з цільовим призначенням земельної ділянки - для
будівництва та обслуговування житлового будинку
з господарчими будівлями і спорудами, а відповідачами в здійсненні
вказаного права позивачу було відмовлено.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав,
зазначених у позові.

Представник Новофедорівської сільської Ради в судовому
засіданні проти задоволення вимог позивача не заперечував.

Представники Голопристанського районного відділу
земельних ресурсів, дочірнього підприємства «Золота Нива» компанії з обмеженою
відповідальністю „Інтертрейд груп Єл.Єл.Сі.” і Херсонської філії Державного
підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті
України по земельних ресурсах” в судове засідання не прибули, надіславши на
адресу суду заяви щодо розгляду справи без їх участі покладаючись в її
вирішенні на думку суду.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін,  суд вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

У відповідності з договором купівлі-продажу серія ВКО № 694335 від 24 липня
2008 року позивачем було придбано житлове приміщення літ. „Б”, приміщення 1-33,
яке розташовано за адресою:АДРЕСА_1.

Вказаний
договір був зареєстрований в державному реєстрі правочинів  24 липня 2008 року номер витягу 6281439.

У відповідності
з п. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.  Якщо
договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у
набувача виникає з моменту такої реєстрації (п. 4 ст. 334 ЦК України).

Таким
чином, 24 липня 2008 року у Позивача виникло право власності на житлове
приміщення, яке розташовано за адресою:АДРЕСА_1.

Згідно зі ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених
договором. При цьому, при переході права власності на будівлю і споруду право
власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі
цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди (п.
1 ст. 120 ЗК України).

Враховуючи вищевикладене, у відповідності зі ст. 377 ЦК України і ст. 120
ЗК України до Позивача перейшло право на земельну ділянку, яка розташована за
адресою:АДРЕСА_1 і має кадастровий номер :02:065: 0243 площею 0,2000 га.

У відповідності з пунктом «Г» ч. 1  ст. 121 ЗК України громадяни України мають
право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або
комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не
більше 0,25 гектара. При цьому, громадянин, зацікавлений у приватизації
земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до
відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної
адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням
земельної ділянки (ч. 1 ст. 118 ЗК України). Рішення органів виконавчої влади
та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок
приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що
підтверджують розмір земельної ділянки (ч. 2 ст. 118 ЗК України).

Враховуючи вищевикладене, той факт, що земельна ділянка
кадастровий номер :02:065:0243, не перевищує передбачених пунктом «Г»
ч. 1  ст. 121 ЗК України розмірів, а
також той факт, що позивач до теперішнього часу не скористався правом на
безоплатну приватизацію земельної ділянки, керуючись ст. ст. 118, 121 ЗК
України, 28 липня 2008 року позивач звернувся на адресу відповідачів з заявою щодо
безоплатної приватизації земельної ділянки кадастровий номер
:02:065:0243 з доданням до заяви усіх передбачених чинних
законодавством України документів.

Не зважаючи на вищевикладене, в порушення вимог ст. 118, 121 ЗК України
Новофедорівська сільська Рада, у встановлені діючим законодавством строки
віпвіді на заяву не надала.

Голопристанський районний відділ земельних ресурсів своєю
відповіддю в задоволенні заяви позивача відмовив.

У відповідності з п. 11 ст. 118 ЗК України у разі відмови
органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної
ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в
судовому порядку.

З наведено вище вбачається, що згідно зі ст. 377 ЦК України, ст. ст. 118,
120, 121 ЗК України, позивач має право на отримання у власність земельної
ділянки кадастровий номер :02:065: 0243 площею 0,2000 га.

Керуючись ст. 377 ЦК України, ст. ст. 118, 120, 121 ЗК
України, ст.ст. 21,215-218 ЦПК України , суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на  земельну
ділянку кадастровий номер :02:065:0243 площею 0,2000 га, яка
знаходиться за адресою:АДРЕСА_1. з цільовим призначенням земельної ділянки -
для будівництва та обслуговування житлового будинку  з господарчими будівлями і спорудами.

Зобов'язати
Новофедорівську сільську Раду і Голопристанський районний відділ земельних
ресурсів зареєструвати право власності ОСОБА_1на земельну ділянку кадастровий
номер :02:065:0243 площею 0,2000 га, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 та видати державний акт на ім'я ОСОБА_1.

Зобов'язати
Херсонську філію Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру
при Державному комітеті України по земельних ресурсах” вчинити державну реєстрацію
акта право власності ОСОБА_1на земельну ділянку кадастровий номер
:02:065:0243 площею 0,2000 га, яка знаходиться за адресою: Херсонська
обл., Голопристанський район, с. Залізний Порт, вул. Шкільна, 2. з цільовим
призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового
будинку  з господарчими будівлями і
спорудами.

Рішення суду може бути оскаржена до апеляційного суду Херсонської області
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення і апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя