УХВАЛА

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"22" січня 2008 року                                                                                                    м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

головуючого                    Виноградової Л.Є.,

суддів                               Гайворонського С.П., Сегеди С.М.,

за участю
секретаря Руденко М.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9 на рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 16
травня 2007 року у справі за позовом Жоха-ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_16, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, Ізмаїльської міської Ради
про визначення порядку користування земельною
ділянкою, визнання частково недійсним договору оренди,-

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2004 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, вказуючи, що їй та відповідачам
належить домоволодіння, розташоване на земельній ділянці площею 1585 кв.м., по
АДРЕСА_1 та її доля складає 15/56 цієї ділянки, а саме 537,7 кв.м.

Посилаючись на
те, що у неї виник спір із власницею 2/14 зазначеного домоволодіння - ОСОБА_12 - позивачка просила визначити порядок користування земельною ділянкою при домоволодінні
по АДРЕСА_1і, виділивши в її
користування 538 кв.м., в тому числі, без права самостійного користування та будівництва 132 кв.м.; визнати договір оренди
земельної ділянки, укладений між Ізмаїльською міськрадою та ОСОБА_12 частково
недійсним в частині, що прилягає до її частки домоволодіння.

Після уточнення позовних вимог у жовтні 2006 року ОСОБА_1 просила визначити порядок користування земельною ділянкою при
домоволодінні по АДРЕСА_1і, виділивши в її користування 538
кв.м., в тому числі, без права самостійного користування та
будівництва 132 кв.м. в загальному користуванні усіх

Справа
№22ц-71/2008 р

Головуючий
у їй інстанції - Швець В.М.    Категорія ЦП:

Доповідач -
Виноградова Л.Є.

2

власників
домоволодіння, решту земельної ділянки залишити в користуванні інших
землекористувачів; визнати договір оренди земельної ділянки, укладений
04.03.2005 року між Ізмаїльською міськрадою та
ОСОБА_12 частково недійсним в частині оренди земельної ділянки площею
578,6 кв.м.

Рішенням суду
в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі апелянти просять рішення суду скасувати та ухвалити
нове -про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 - з
посиланням на те, що після придбання домобудівлі по АДРЕСА_1і
вона набула і право користування земельною ділянкою за вказаною адресою.

Апеляційна скарга задоволенню не
підлягає з наступних підстав.

Відповідно до частини 1 ст.377 ЦК України та частини 1 ст.120 ЗК
України, якщо договором про відчуження житлового
будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята житловим
будинком, будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка є
необхідною для їх обслуговування.

Відмовляючи в позові, суд обґрунтовано виходив з того, що частина спірної земельної ділянки площею 770,8 кв.м. та площа, що
знаходиться під будівлями ОСОБА_12, а всього 0,0805 га
розташована на колишній виробничій базі, яка в частках зараз належить частині сторін у справі і вся земельна ділянка
колишньої виробничої бази знаходилася в
користуванні Управління житлово-комунального господарства виконкому Ізмаїльської міської Ради до 24.01.2005 року, тому
інтереси сторін договором оренди земельної
ділянки площею 0,0805 га по АДРЕСА_1 не порушені.

Цей висновок суду підтверджується матеріалами справи, рішенням Ізмаїльської
міської Ради № 901-IV від 24.01.2005 року про припинення
права користування земельною ділянкою Управлінням
житлово-комунального господарства виконкому Ізмаїльської міської Ради та надання в строкову оренду ОСОБА_12 для експлуатації складського комплексу по АДРЕСА_1 (а.с. 10),
договором оренди земельної ділянки від
04.03.2005 року між Ізмаїльською міською Радою та ОСОБА_12 (а.с.
32-34).

Доводи апеляційної скарги про те, що апелянти позбавлені можливості для обслуговування своїх споруд спростовуються схемою
виділення земельної ділянки, яка узгоджена з ОСОБА_1, ОСОБА_4,
ОСОБА_4, ОСОБА_11, ОСОБА_10 і з якої вбачається, що
для обслуговування споруд всіх співвласників надана площа земельної ділянки від 1 метру та більше (а.с. 102-109).

Твердження апелянтів про те, що суд повинен був надати земельну ділянку
згідно їх частці в домоволодінні суперечать вимогам закону, тій обставині, що
ніхто з них не звертався з заявою про надання їм в
оренду земельної ділянки, яка в той час знаходилася в користуванні
УЖКГ.

Судова колегія вважає, що підстав для скасування рішення суду не
вбачається, доводи апеляційної скарги не спростовують рішення суду.

Суд першої інстанції постановив рішення з додержанням вимог матеріального і
процесуального права, відповідно до ч.1 ст.17 Закону України „Про виконання
рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини",
Європейської Конвенції про захист прав та основних свобод
людини, законність і обґрунтованість рішення суду перевірена в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді
першої інстанції.

На підставі наведеного, керуючись п.1 ч.1 ст. 307, ст.ст. 308, 315 ЦПК України,
колегія суддів,-

3

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 відхилити, рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 16 травня
2007 року залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена протягом двох місяців безпосередньо до суду
касаційної інстанції.