№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

04 листопада 2008 року                                Краснолуцький
міський суд Луганської області у складі головуючого судді КОВАЛЬЧУК Г.Л.

при секретарі                 СЕЛІВАНОВОЇ С.М..

розглянувши
у судовому засіданні в м. Красний Луч цивільну справу за позовомОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на квартиру, суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на квартиру, в обгрунтування якого вказала, що 07.04.2005 року
між нею та ОСОБА_2. Був укладений договір піднайму житлового приміщення за
адресою АДРЕСА_1 строком на 5 років. 01.12.2006 року між нею та відповідачем
був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 і вона передала
ОСОБА_2. гроші за квартиру у сумі 3000 грн., а ОСОБА_2. передала їй документи
на квартиру та ключи. Офіційно спочатку угоду вони не оформили у зв»язку з відсутністю грошей, а потім через хворобу
відповідача, внаслідок чого вона звернулася до суду з дійсним позовом.

У
судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 загальною площею 57 кв.м., у тому числі житлової 39,3 кв.м. укладений 01.12.2006
року між нею таОСОБА_2 та визнати за нею право власності на зазначену квартиру.

Відповідач
ОСОБА_2. у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі та
підтвердила, що дійсно їй разом з неповнолітньою донькою на праві сумісної  власності належала квартира АДРЕСА_1, яку
01.12.2006 року вона продала позивачу. В цій квартирі вони не проживали з 2002
року, оскільки вона не придатна для житла, а проживають у власному будинку
поАДРЕСА_2. Угоду нотаріально вони не посвідчили спочатку у зв»язку з
відсутністю коштів, а потім через її хворобу. Вона не заперечує проти визнання
цього договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ОСОБА_1 права власності
на квартиру АДРЕСА_1.

Суд,
вислухавши позивача, відповідача, свідків, дослідивши письмові матеріали
справи, знаходить позовні вимоги підлягаючими задоволенню у повному обсязі,
виходячи з наступного:

У судовому засіданні
встановлено, що квартираАДРЕСА_1Луч загальною площею 57 кв.м., у тому числі житловою
площею 39,3 кв.м. належала на праві сумісної власності ОСОБА_2
та неповнолітнійОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження в рівних частках на
підставі свідоцтва про право власності від 30.11.2006 року, виданого
Краснолуцьким міськвиконкомом згідно з розпорядженням № 5683.

01.12.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2., яка
діяла від свого імені та в інтересах своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_3.,  був укладений договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 загальною площею 57 кв.м., у тому числі житловою площею 39,3 кв.м.  у простій
письмовій формі.

Угода належним
чином  сторонами не була оформлена
спочатку через відсутність коштів, а потім у зв»язку з хворобою відповідача.

Згідно акту обстеження квартири комісією РЕК
УЖКГ Краснолуцького виконкому від 24.10.2008 року встановлено, що у квартирі
АДРЕСА_1ніхто не мешкає з 2002 року, оскільки квартира знаходиться в аварійному
стані. Потребують відновлення каналізація, водопровід, електропостачання
(встановлення електролічильника), заміна віконних блоків, вхідних дверей.

Суд вважає, що позивач цілком виконала всі
потрібні умови за договором купівлі-продажу, а саме передала відповідачу  гроші за придбане майно, що підтверджується
розпискою і що не заперечувала відповідач у судовому засіданні, а ОСОБА_2. у
свою чергу передала позивачу відповідні документи на квартиру.

Факт продажу квартири,
розташованої за адресою Луганська область АДРЕСА_1  позивачу підтвердили у судовому засіданні
свідки ОСОБА_4. та ОСОБА_5

Відповідно до ч.2 ст.
220 ЦК України в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов
угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального
оформлення іншою стороною суд вправі визнати таку угоду дійсною.

З урахуванням вищевказаних
обставин, суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1 від 01.12.2006 року, укладений між позивачем та відповідачем, яка
діяла від свого імені та в інтересах своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_3.,
дійсним, а також визнати право власності за позивачем на квартиру АДРЕСА_1
Луганської області загальною площею 57 кв.м., у тому числі житловою площею 39,3 кв.м.

На підставі
викладеного, керуючись ст.10,11 ЦПК України, ст.202, 203, 220, 346, 655, 657 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимогиОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 загальною площею 57 кв.м., у тому числі житловою площею 39,3 кв.м. , який
укладений 01.12.2006 року міжОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, яка діяла від
свого імені та в інтересах своєї неповнолітньої доньки ОСОБА_3., з іншої
сторони.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на квартируАДРЕСА_1Луганської області
загальною площею 57 кв.м., у тому числі житловою площею 39,3 кв.м.

Свідоцтво про право власності від 30.11.2006 року,
зареєстроване у БТІ м. Красний Луч 16.01.2007 року у книзі 130 під № 32022 -
погасити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку в Луганський апеляційний суд через суд першої інстанції шляхом подачі в
10 денний термін із дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подачі після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: