справа
№2-2682/08/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

07 травня 2008 року
Київський районний суд  м.
Харкова  у складі:

головуючого
судді -  Колесник С.А.

при
секретарі -         Половинко М.А.

розглянувши у
відкритому  судовому засіданні в залі
суду в м.Харкові  цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на
нежитлові приміщення під офіс, -

Встановив:

Позивач 23.04.2008р. звернувся до суду з
позовом про визнання за ним права
власності на нежитлове приміщення - реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 у м. Харкові,
посилаючись на наступне. Позивач на підставі договору купівлі-продажу від
13.11.2007р. є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_2 у м.Харкові, загальною
площею 55,7 кв.м.. На підставі договору купівлі - продажу від 13.11.2007 року
йому також належить квартира АДРЕСА_1 у м.Харкові, загальною площею 44,5 кв.м.
Вказані квартири знаходяться у двоповерховому житловому будинку, інших квартир
в будинку немає. Позивач за власні кошти, власними силами виконав реконструкцію
даного житлового будинку та здійснив перепланування квартир, об"єднав їх в
одну та переобладнавши підвал та горіще. Внаслідок проведеної реконструкції, за
рахунок підвалу та горища, площа будинку збільшилася та складає 300,0 кв.м. За
результатами реконструкції КП ХМБТІ проведено технічну інвентаризацію
нерухомого майна, за результатами якої складено технічний паспорт. Відповідно
до технічного паспорту будинокАДРЕСА_1 у м.Харкові   є трьохповерховим житловим будинком, у якому
розміщені квартири НОМЕР_1та НОМЕР_2, загальна площа квартири 300,0 кв.м.,
житловою площею 136,7 кв.м. Згідно технічного висновку, реконструкція будинку
не погіршила його технічного стану. Всі основні будівельні конструкції будинку
на момент обстеження знаходяться в задовільному технічному  стані, придатні для подальшої експлуатації.
Позивач за власні кошти здійснив перепланування квартир та об»єднав їх під
нежитлові приміщення НОМЕР_3, загальною площею 300 кв.м. під офіс.

Позивач у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача проти задоволення позову у судовому засіданні
заперечував, пояснивши, що позивачем не був дотриманий порядок введення
реконструйованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з
наступного.

У судовому засіданні
достовірно  встановлено та не
заперечувалося сторонами, що позивачу по
справі ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу від 13.11.2007р. належить
двокімнатна квартира НОМЕР_2 загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 27,8
кв.м., розташована на першому поверсі двоповерхового будинку (а.с.5-6).  Крім того, позивачу по справі ОСОБА_1. на
підставі договору купівлі-продажу від 13.11.2007р. належить двокімнатна
квартира НОМЕР_1 загальною площею 44,5 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м.,
розташована на другому поверсі двоповерхового будинку (а.с.9-10).

Позивачем за
власні кошти проведена реконструкція належної йому квартири, здійснивши
перепланування квартир, об"їднавши їх в одну та перебудувавши підвал та
горіще, внаслідок чого змінилась загальна площа квартири та площа приміщень.

Згідно листа КП
"ХМБТІ" №1600930 від 15.02.2008р., в будинковолодінні по АДРЕСА_1 та
НОМЕР_2 ОСОБА_1. переобладнані нежилі і жилі приміщення: підвалу №1,2,3 площею
51.5 кв.м.; 1-го поверху №5 площею 1.6 кв.м.; 2-го поверху №8 площею 10.6
кв.м.;3-го поверху №11 площею 10.6 кв.м. (а.с.19).

12.02.2008р. КП
«Харківське міське бюро технічної інвентарізації» виготовлений технічний
паспорт квартир НОМЕР_1, АДРЕСА_2 у м.Харкові, відповідно до якого загальна
площа квартири стала складати 300,0 кв.м. (житлова площа - 136,7 кв.м.), де
площа 1-й кімнати складає 58,0 кв.м., площа 2-ї кімнати складає 50,5 кв.м.,
площа 3-ї кімнати складає 28,2 кв.м., площа кухні складає 10,3 кв.м., площа
вбиральні  (сполученої) складає 7,2
кв.м., 7,2 кв.м., площа коридорів складає 10,6 кв.м., 10,6 кв.м., 10,6 кв.м.,
26,9 кв.м., 57,7 кв.м., площа вбудованої шафи складає 7,3 кв.м., 0,6 кв.м.,
їдальні площею 14,3 кв.м. (а.с.13-18).

Згідно з Технічним
висновком ТОВ«Харківпроект», відповідно до якого на момент обстеження
технічного стану будівельних конструкцій реконструйованих квартир НОМЕР_1,
АДРЕСА_2 у м.Харкові задовільне; експлуатація реконструйованих з метою
об"єднання квартир можлива після узгодження зі службами міста у
встановленому порядку (а.с.20-23).

Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності
на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Відповідно до ст.319 ЦК
України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Рішенням Київського
районного суду м.Харкова від 10.04.2008 року за позивачем визнано право
власності на самовільно реконструйовану квартиру НОМЕР_1 та НОМЕР_2 загальною
площею 300 кв.м. по знаходяться в будинкуАДРЕСА_1 у м.Харкові (а.с.39).

Позивач за власні
кошти здійснив перепланування квартир та об»єднав їх під нежитлові приміщення
№НОМЕР_1,б-1 площею 26.9 кв.м., 4а,б-2 площею 14.3 кв.м., 4а,б-3 площею 10.3
кв.м., 4а,б-4 площею 57.7 кв.м., 4а,б-4а площею 7.3 кв.м., 4а,б-5 площею 10.6
кв.м., 4а,б-7 площею 58.0 кв.м., 4а,б-8 площею 10.6 кв.м., 4а,б-9 площею 7.2
кв.м., 4а,б-10 площею 50.5 кв.м., 4а,б-11 площею 10.6 кв.м., 4а,б-12 площею
28.2 кв.м., 4а,б-13 площею 7.2 кв.м., загальною площею 300 кв.м. під офіс, що
підтверджується Технічним паспортом на житловий будинокАДРЕСА_1 у м.Харкові
станом на 12.02.2008р. (а.с.40-50).

Таким чином,
самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб та
використовується позивачем під офіс. Судом
не встановлено, що при проведенні реконструкції були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.317,319, 328, 331,383 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву  ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на нежитлове приміщення загальною площею 300 кв.м. НОМЕР_3 в
літ. «А-3», що знаходиться  в
будинкуАДРЕСА_1 у м.Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та поданням
протягом 20 днів після цього самої
апеляційної скарги через Київський районний суд м. Харкова, або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя-

справа
№2-2682/08/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

07 травня 2008 року  Київський районний суд  м. Харкова
у складі:

головуючого
судді -  Колесник С.А.

при
секретарі -         Половинко М.А.

розглянувши у
відкритому  судовому засіданні в залі
суду в м.Харкові  цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на
нежитлові приміщення, -

Встановив:

Зважаючи на складність справи, суд вважає за
необхідне проголосити вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення суду в повному обсязі буде виготовлено
08 травня 2008 року.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.317,319, 328, 331,383 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву  ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на нежитлове приміщення загальною площею 300 кв.м. НОМЕР_3 в
літ. «А-3», що знаходиться  в
будинкуАДРЕСА_1 у м.Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та поданням
протягом 20 днів після цього самої
апеляційної скарги через Київський районний суд м. Харкова, або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя-