Справа № 2 - 505/08
Р І Ш Е Н Н Я

І
м е н е м  У к р а ї н и

15 серпня 2008 року
м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:

головуючої
- судді Карапута Л.В.,

при
секретарі -  Пшеничній І.О.,

з
участю сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

10 жовтня  2007 року позивачі  звернулися до суду з позовом до відповідачів
про встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 шляхом
надання  ОСОБА_1  у володіння і користування 12/25 ( 537,6
кв.м.) частини земельної ділянки та ОСОБА_2 8/25 (358,4 кв.м.) частини
земельної ділянки.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник підтримали позовні
вимоги та пояснили суду, що погоджуються з
будь-яким варіантом встановлення користування земельної ділянки по
АДРЕСА_1 з відповідачами відповідно  до
часток у праві володінні будинком.

Позивачка ОСОБА_2 позов підтримала та просила встановити порядок
користування земельною ділянкою з відповідачами шляхом виділення частини
земельної ділянки  відповідно до  частки домоволодіння.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник позов не визнали та просили встановити
порядок користування земельної ділянки відповідно по фактичному
землекористуванні, який продовжується на протязі 40 років.

Представник відповідача ОСОБА_4 просив відмовити в задоволенні позову та
встановити порядок по фактичному користуванні земельної ділянки, оскільки
відсутні підстави  для його зміни.

Заслухавши
пояснення та дослідивши матеріали
справи суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню
з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні,
право власності  на житловий  будинокАДРЕСА_1 зареєстровано за громадянами:
ОСОБА_3  - 1/10 частина житлового будинку
на підставі свідоцтва про право власності від 18.02.1986 року; ОСОБА_4  - 1/10 частина житлового будинку на підставі
свідоцтва про право власності від 18.02.1986 року, ОСОБА_1  - 12/25 частин житлового будинку на підставі
договору дарування від 18.09.1991 року; ОСОБА_2
- 8/25 частин житлового будинку на підставі договору дарування від
24.12.2004 року.

Згідно генерального плану технічного паспорту ЧМБТІ від 17.04.1981 року,
площа земельної ділянки домоволодіння
становить 1120 кв.м., в тому числі надлишкова 25 кв.м.. Таким чином,
узаконена площа земельної ділянки складає 1095 кв.м.

Згідно  висновку
судової будівельно-технічної експертизи
№ 1610-1611-ц від 28.02.2008 року ( а.с. 33 - 43 ), як зазначає експерт
у висновку на момент обстеження фактичне користування земельною ділянкою на
місцевості  зафіксовано між сторонами,
відповідно до якого в ОСОБА_3, ОСОБА_4  у
фактичному користуванні знаходиться земельна ділянка  в розмірі 555,0 кв.м., в тому числі під
забудовою - 107,0 кв.м., під садом та городом - 448,0 кв.м., квартира № 2
ОСОБА_1  - 339,7 кв.м., в тому числі під
забудовою - 96,8 кв.м., під двором спільного користування з кв. № 1 33,0 кв.м.,
під садом та городом - 209,9 кв.м., , квартира
№ 3 ОСОБА_2 - 225,3 кв.м., в тому числі під забудовою  - 53,8 кв.м., під двором спільного
користування  з кв. № 2 - 33,0 кв.м., під
садом та городом - 138,5 кв.м.

При цьому, в судовому засіданні сторонами не заперечувався, що саме такий
порядок землекористування склався на протязі 40 років та постійно існує.

Відповідно до п. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, якщо житловий
будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у
користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування
тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені та частиною ділянки,
яка необхідна для обслуговування.

Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року
«Про практику застосування  судами
земельного законодавства при розгляді цивільних справ» ( далі - Постанови ),
при переході права власності на будівлі та споруди  за цивільно-правовими угодами,
укладеними  до 01.01.2002 року, до
набувача від відчужувача переходить  належне йому право користування земельною
ділянкою, на якій розташовані  будівлі та
споруди, якщо інше не передбачалось  у
договорі відчуження.

Оскільки між сторонами визначений порядок користування й розпорядження
земельною ділянкою, який існує на протязі більше 40 років,  а в судовому засіданні позивачами  не надано доказів  та підстав для  зміни
встановленого порядку користування земельною ділянкою, тому у
відповідності до п. 22 Постанови, якщо при вирішенні  спору суд установить, що співвласники визначили
порядок  користування й розпорядження
земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про
встановлення саме такого порядку.

Таким чином, суд приходить до висновку про
встановлення порядку  користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 шляхом виділення в користування ОСОБА_1
земельної ділянки площею 339,7 кв.м., в тому числі під забудовою 96,8 кв.м,
під  двором спільного користування  з кв. №1 - 33,0 кв.м., під  садом та городом 209,9 кв.м., ОСОБА_2
земельної ділянки площею 225,3 кв.м., в тому числі під забудовою 53,8 кв.м, під
двором спільного користування з кв. № 2
- 33,0 кв.м., під садом та городом 138,5 кв.м., ОСОБА_3, ОСОБА_4  земельної ділянки площею 555,0 кв.м., в тому
числі під забудовою  - 107,0 кв.м., під
садом та городом 448,0 кв.м.

Керуючись ст.ст.  10, 60, 208 - 209, 292, 294 ЦПК України,
ст. 120 Земельного кодексу України, Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від
16.04.2004 року «Про практику застосування
судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1, ОСОБА_2  задовольнити частково.

Встановити порядок користування земельної ділянки по АДРЕСА_1 шляхом
виділення в користування ОСОБА_1 земельної ділянки площею 339,7 кв.м., в тому
числі під забудовою 96,8 кв.м, під
двором спільного користування  з
кв. №1 - 33,0 кв.м., під  садом та
городом 209,9 кв.м.

Встановити порядок користування земельної ділянки по АДРЕСА_1 шляхом
виділення в користування ОСОБА_2 земельної ділянки площею 225,3 кв.м., в тому
числі під забудовою 53,8 кв.м, під двором спільного користування з кв. № 2  - 33,0 кв.м., під садом та городом 138,5
кв.м.

Встановити порядок користування земельної ділянки по АДРЕСА_1 шляхом виділення
в користування  ОСОБА_3, ОСОБА_4  земельної ділянки площею 555,0 кв.м., в тому
числі під забудовою  - 107,0 кв.м., під
садом та городом 448,0 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 судовий збір на користь держави в розмірі по 4
грн. 25 коп. з кожного та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи в розмірі по 3 грн. 75 коп. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської
області. Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може
бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуюча: