Справа
№2-232
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м          У к р а ї н и

29 вересня 2008 р.
Врадіївський районний суд

Миколаївської області

у
складі головуючого  судді                                 Висоцького М.Т.

при
секретарі                                                         Лука Н.М.

розглянувши на у відкритому судовому
засіданні в с.м.т. Врадіївка справу за позовом
ОСОБА_1 до Державного підприємства „Врадіївське лісове
господарство” (далі ДП „Врадіївське лісове господарство”) про визнання права власності на житловий будинок.

В
С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ДП „Врадіївське лісове господарство” про
визнання права власності на
житловий будинок розташованого в с.м.т. Врадіївка  Врадіївського району  Миколаївської області, по вулиці  Чкалова, 52 квартира 1, мотивуючи свої
позовні вимоги тим, що в 1977 році вказаний будинок був наданий йому для
проживання, як працівнику ДП „Врадіївський лісгосп” (колишня назва Врадіївська
ГЛМС).  18.03.1992 року керівництвом  Врадіївської ГЛМС  винесено рішення  про продаж йому відомчої квартири  АДРЕСА_1.

На данний момент у позивача
постало питання дарування  вказаного житлового
будинку,
але в зв”язку з відсутністю  правовстановлюючих
документів,
які б підтверджували   його право
власності на цей будинок він не може
реалізувати своє право на вказане  майно.

В
судовому засіданні позивачОСОБА_1
та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтвердили в повному обсязі
і пояснили, що  позивачу, як працівнику
ДП „Врадіївський лісгосп” (колишня назва Врадіївська ГЛМС) була видана для
проживання  відомча квартираАДРЕСА_1. На
його заяву від 17.01.1992 року до керівництва та трудового колективу
„Врадіївського лісгоспу” про продаж
вказаного будинку,  винесено
рішення  від 18.03.1992 року  за №3 та дозволено купити відомчу трикімнатну
квартиру в АДРЕСА_1,  вартістю 5913
карбованців 24 копійки. В 1992 році позивач повністю розрахувався за вказану
квартиру, але нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового  будинку не мав можливості в зв”язку з
відсутністю технічної документації на вказаний будинок. Тому,  у нього  не має іншого способу, крім як в судовому
порядку підтвердити своє право власності на вказаний будинок.

Представник  відповідача  від ДП „Врадіївське лісове
господарство”
в судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений у встановленому законом
порядку про час і місце судового засідання, але при цьому звернувся до суду з
письмовою заявою, в якій зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_1.
визнає в повному обсязі і не заперечує проти його задоволення і просить суд
розглядати справу в його відсутності.

Представник
третьої особи від Первомайського МБТІ  в судове засідання не з'явився, хоча був
повідомлений
у встановленому законом порядку про час і місце судового засідання, але при
цьому звернувся  до суду з письмовою
заявою,
в якій
зазначив,
що позовні вимоги ОСОБА_1. визнає в
повному обсязі і не заперечує проти його
задоволення і просить суд розглядати справу в його
відсутності.

Вислухавши пояснення  позивача,  вивчивши матеріали справи, суд дійшов
слідуючого висновку.

Так, в судовому засіданні встановлено,
що  рішенням керівництва та трудового колективу „Врадіївської гідролісомеліоративної
станції”
Врадіївського району Миколаївської області прийнято рішення про продажОСОБА_1 відомчої трикімнатної квартири АДРЕСА_1 вартістю 5913 карбованців 24
копійки  (рішення №3 від 18.03.1992 році,
оціночний акт відомчого житлового будинку по вулиці Чкалова №52 від 18.03.1992
року виданий Врадіївською ГЛМС).

За
придбану відомчу трикімнатну  квартиру
АДРЕСА_1ОСОБА_1 в 1992 році
виплатив  кошти в сумі 5913
карбованців 24 копійки (довідка №459 від 09.07.2008 року „Врадіївського
лісгоспу”)

Врадіївська
гідролісомеліоративна станція була перейменова у Врадіївський  держлісгосп
згідно наказу №85 від 25 грудня 1991 року, а Врадіївський держлісгосп  був перейменований у Державне
підприємство  „Врадіївське лісове
господарство” згідно наказу №159 від 14 лютого 2005 року  ( довідка № 654  08.09.2008 року).

Згідно довідки Врадіївської Селищної ради  Врадіївського
району Миколаївської областіОСОБА_1
дійсно проживає в будинку АДРЕСА_1 з 1977
року по данний
час (довідка №2825 від 09.07.2008
року, виданої Врадіївською Селищною радою  Врадіївського району Миколаївської області).

Позивач
не може реалізувати своє право пов”язане з
відчуженням  вказаного будинку в
зв”язку з відсутністю правовстановлюючих документів, які б підтверджували право
власності на зазначене майно (пояснення позивача та представника).

Заслухавши пояснення  позивача та його  представника, дослідивши докази, які є в
матеріалах справи, суд приходить до висновку, що  в даному випадку склалися  правовідносини з  приводу
укладання угоди-договору купівлі - продажу  житлового
будинку та визнання права власності на куплений будинок.

Ст. 224 ЦК України ( в редакції 1963 року)
, яка не протирічить  та
узгоджується з вимогами ст.665 ЦК України ( в редакції 2003 року) передбачено,
що за договором купівлі-продажу продавець зобов'язаний передати майно  у власність покупцеві, а покупець
зобов'язаний прийняти майно і сплати за нього певну грошову суму. Продавець „Врадіївське лісове господарство” передало житловий будинок в АДРЕСА_1  покупцеві ОСОБА_1.,
а покупець ОСОБА_1. сплатив
за будинок в касу „Врадіївське лісове господарство”  кошти в сумі - 5913 карбованців 24 копійки .

Згідно
до ст. 227 ЦК України ( в редакції 1963 року), яка не протирічить та
узгоджується з вимогами  ст.657 ЦК
України ( в редакції 2003 року), передбачено, що договір купівлі-продажу жилого
будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є
громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Сторони ОСОБА_1. та „Врадіївське лісове господарство”
договір купівлі-продажу житлового будинку  нотаріально не посвідчили.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в
редакції 1963 року), яка не протирічить та узгоджується з вимогами  ч.2 ст.220 ЦК України (в редакції 2003 року),
передбачено, що якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що
потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала
угоду визнати угоду дійсною. ОСОБА_1. прийняв у
свою приватну власність та сплатив продавцю „Врадіївське лісове господарство”
кошти за будинок в сумі, яка була узгоджена між сторонами.

З урахуванням наведеного,
керуючись  ст.ст.  209, 213, 215, ЦПК  України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1  до Державного
підприємства „Врадіївське лісове господарство„ про визнання права власності на
житловий  будинок- задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку  розташованого
в  АДРЕСА_1  між ОСОБА_1 та колишнім власником ДП
„Врадіївське лісове господарство” - дійсним
і таким,  що  відбувся.

Визнати  право власності на
житловий  будинок розташований  в
АДРЕСА_1. за ОСОБА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення
Врадіївського районного суду  може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення
Врадіївського районного суду подається протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя  Врадіївського

районного суду                                                                          М.Т.
Висоцький