Справа № 2-322/2008 року
року       Ізюмський  міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого судді
розглянувши|розгледівши|
у відкритому|відчиненому|
судовому засіданні в м. Ізюмі
справу|річ|
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про
визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним|помешканням|, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу жилого будинку, розташованому по АДРЕСА_1 дійним.
В обґрунтуванні своїх вимог позивач
у письмовій заяві і у судовому засіданні вказувала, що 23 червня 1986 року
згідно розписок вона придбала у ОСОБА_2 Ѕ частину будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 за 1300 рублів. Нотаріальне посвідчення цієї угоди не
відбулося в зв”язку з тим, що відповідач ОСОБА_2 зник з місця постійного
проживання і з”явився лише в 2001 році.
19 березня 2001 року відповідач ОСОБА_2 отримав в Ізюмському МБТІ
довідку - характеристику о вартості будинку, необхідну для укладення договору
купівлі-продажу у нотаріуса, та передав її позивачці ОСОБА_1, після цього
відповідач ОСОБА_2 знову зник і більше не з'являється, чим порушує права
позивачки.   Тому вона звернулася з
позовом до суду.
Просить|прохає| суд позовні вимоги
задовольнити , визнати угоду купівлі-продажу Ѕ частини будинку АДРЕСА_1 дійсною
та визнати за нею право власності на Ѕ частину даного будинку.
в судове засідання не з'явився , про місце і час розгляду справи|речі| повідомлявся належним
чином,  причини неявки до суду не
представника позивача ОСОБА_3 суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
представника позивача, дослідивши матеріали справи|речі| і надані суду докази, суд встановив факти і
відповідні їм правовідносини|правостосунки|.
справи встановлено, що Ѕ частина домоволодіння по АДРЕСА_1 належить на праві
власності ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину, видане Ізюмською
держнотканторою № 2-1248 від 05.02.1991 року. 23 червня 1986 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 була усна домовленість про правочин купівлю-продаж Ѕ частини
житлового будинку, що належить ОСОБА_2, при цьому домовилися щодо усіх істотних
умов договору: ОСОБА_1 виплачує 1300 рублів, а ОСОБА_2. передає їй  Ѕ частину
домоволодіння з документами на нього .
відповідності до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.
відповідності до ч.2 ст. 47 ЦК України ( 1961 року) якщо одна з сторін або
частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони,
яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне
оформлення угоди не вимагається.
чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2  домовилися щодо усіх істотних умов договору
купівлі-продажу Ѕ частини домоволодіння АДРЕСА_1, що підтверджується письмовими
доказами - розпискою, і відбулося повне виконання договору, але ОСОБА_2.
ухилився від його нотаріального посвідчення, тому суд визнає такий договір
ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК| України, ст.47 ч. 2, ЦК України ( 1961 року) ст.  657, 380 ЦК| України,  суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку по АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 23 червня 1986 року дійсним.
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської
області через Ізюмський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий:
суддя  -