Справа  №  2-130/08
РІШЕННЯ

Іменем України

04.09.2008  року
м.Херсон Дніпровський  районний  суд
м.Херсона  у  складі:

головуючої
судді
Романової М.Ю

при  секретарі                                    Агафоновій  І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Херсона
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про розподіл  домоволодіння
визначення порядку розпорядження і використання земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И
В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом в
якому посилається на те, що на підставі договору
дарування від 16.04.1998р він є власником 14/100 жилого будинку, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. Співвласниками даного будинку є ОСОБА_7, якому належить
-  29/100ч., ОСОБА_5, якому належить
-  22/100ч. та  ОСОБА_6, якій належить  35/100ч. Будинок
розташовано на земельній ділянці площею 504,8 кв.м. Між співвласниками будинку
виникають суперечки щодо порядку користування земельною ділянкою. Просить
визначити  порядок  користування
земельною  ділянкою  за
адресою:   АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні
вимоги просив провести реальний розподіл домоволодіння № 46/84  за  адресою: м. Херсон вул. Сівашська/Перекопська
та визначити
порядок  користування  земельною
ділянкою.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_5  не
заперечували  проти  позову.

Відповідачка ОСОБА_6 та ОСОБА_2 в судове засідання не
зявились, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином,
причини неявки суду не повідомли. Суд вважає можливим  слухати справу за їх відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, експерта, вивчивши матеріали
справи та дослідивши матеріали судово-технічної експертизи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Згідно CT.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі
частки із  майна,   що
є  у  спільній
частковій  власності.

Ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності
має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки
як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник
спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його
володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру
належної йому  частки.

Судом встановлено, що позивачу, згідно договору дарування
від 16.04.1998р. належить 14/100 частин домоволодіння, розташованого за
адресою: м.Херсон вул.Сівашська/Перекопська, 46/84.
Відповідачу - ОСОБА_5 згідно торгового біржевого контракту № 3144 від
22.10.1999р. належить   22/100  частин
вказаного  будинку. Відповідачу -
ПП ОСОБА_6 згідно свідоцтва про право власності від 28.08.2006р.виданого на
підставі рішення Херсонського міськвиконкому № 369 від 15.08.2006р. належить
магазин автозапчастин. Відповідачам - ОСОБА_3,
ОСОБА_4 ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від
18.01.2000р. належить 29/100 частин домоволодіння.

Згідно рішення Херсонської міськї ради депутатів трудящих
від 12.02.1955 року № 147, площа  земельної
ділянки  зазначеного  домоволодіння
складає   504,8  кв.м.

З пояснень допитаного у судовому засіданні експерта
Гуральської В.М. вбачається, що нею  було
зроблене заключення судової будівельно-технічерї експертизи, згідно якої
можливо реально виділити позивачу частину спірного домоволодіння по вул. Сівашська/Перекопська, 46/84 та визначити порядок
користування земельною ділянкою.

Суд вважає можливим здійснити реальний розподіл
домоволодіння згідно висновку судово-технічної експертизи від 02.06.2008р.:

ОСОБА_1 виділити у
власність приміщення в житловому будинку літ.А: 2-1(житлове) площею 8,9 кв.м.,
2-2 (житлове) площею 13,9 кв.м,прибудову літ. «а 1» (приміщення № II площею 5,8 кв.м);
прибудову літ. «а 3» (приміщення № V площею 2,8 кв.м, приміщення № IV площею 4,2 кв.м); літню кухню літ.
«Б», водопровід №5; ворота №1 - загального користування, дійсна вартість
дорівнює 27362 грн., що складає 23/100ч. домобудівлі. Суд вважає, що згідно
цього варіанту не порушується  господарське  призначення
будинку,   не погіршується його технічний стан, є можливість вільно користуватись земельною
ділянкою, після розділу  домобудівлі.

Також суд вважає можливим визначити порядок
користування земельною ділянкою між співвласниками згідно вищезазначеного
висновку судово-технічної експертизи враховуючи склавшийся між співвласниками
порядок користування земельною ділянкою та належні первісні частки
співвласників домоволодіння:

Виділити в користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 85 кв.м
разом з будівлями, зі спільним виходом на вул.Сівашська 46. Виділити у сумісне
користування ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4., ОСОБА_2 земельну ділянку
площею 265,8 кв.м разом з будівлями, зі спільним виходом на вул.Сівашська
46.Підземні мережі водопостачання, каналізації - залишити у спільному
користуванні. Співвласники обох часток не повинні перешкоджати один одному
підходити до стіни своєї частини в житловому будинку у випадку її ремонту.  оскільки цей варіант не протиріче архітктурно-будівничим,
санітарним та протипожежним  нормам,   не
порушує  законні   інтереси
сторін.

Керуючись ст.ст. 209,212-215 ЦПК України, ст.
88 ЗК України,364 ЦК України суд,   -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 -  задовольнити.

Провести реальний поділ домоволодіння № 46/84
по вул. Сівашська/Перекопська в м.Херсоні та визначити порядок користування
земельною ділянкою за  висновком  судово-технічної   експертизи
від  02.06.2008  року.

Виділити ОСОБА_1 у власність приміщення в житловому будинку літ.А: 2-1(житлове)
площею 8,9 кв.м., 2-2 (житлове) площею 13,9 кв.м,прибудову літ. «а 1»
(приміщення № II площею 5,8 кв.м); прибудову літ. «а 3» (приміщення № V площею 2,8 кв.м,
приміщення № IV площею 4,2 кв.м); літню кухню літ. «Б», водопровід №5; ворота №1 -
загального користування, дійсна вартість дорівнює 27362 грн., що складає
23/100ч. домобудівлі.

Виділити в користування ОСОБА_1 частину
земельної ділянки площею 85 кв.м разом з будівлями, зі спільним виходом на
вул.Сівашська 46.

Виділити у сумісне користування ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4., ОСОБА_2 земельну ділянку площею 265,8 кв.м разом з
будівлями, зі спільним виходом на вул.Сівашська 46 .Підземні мережі
водопостачання, каналізації - залишити у спільному користуванні. Співвласники
обох часток не повинні перешкоджати один одому підходити до стіни своєї частини
в житловому будинку у випадку її ремонту.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції   або  в
порядку  ч.4   ст.2 95
ЦПК  України.

Суддя                                        М.Ю. Романова