районний суд Запорізької області
Справа № 2 -204/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

15 липня 2008 року
смт Новомиколаївка

Новомиколаївський районний суд Запорізької області в складі

Головуючого  судді
ВДОВЕНКО  В.О.

Секретаря                 ГАВРИШ  О.А.

З участю представника позивачів
ОСОБА_3., представників відповідача Жильцова С.Г., Морозової Н.І.

Розглянувши у
відкритому судовому засідання в залі суду смт Новомиколаївка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до СФГ «Терра» Новомиколаївського району, третя особа
ПП «ТАЛВВ» Новомиколаївського району про визнання недійсним договору оренди
земельної частки (пай),

В
С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з
позовної заявою, в якій вказують, що їх мати ОСОБА_4 11.11.2002 р уклала
договір оренди земельної частки (паю) с СФГ «Терра» строком на 5 років.
4.02.2006 року мати померла, належну їй
на підставі державного акту земельну ділянку успадкували позивачі,
получили свідоцтва на право на спадщину за законом від 11.10.2007 р та від.
25.10.2007 р. Просять суд визнати договір оренди земельної частки (паю), якій
мати уклала  11.11.2002 з СФГ «Терра»
недійсним з тих підстав, що  зазначений в
договорі об*єкт оренди взагалі не існує, так як матері належала на праві
власності земельна ділянка посвідчена державним актом на право власності на
землю, а в договорі вказана земельна частка( пай), крім того, в договорі
вказаний державний акт П-ЗП № 044850, але такого державного акту не існує. В
договорі  зазначено, що в оренду
передається земельна ділянка площею 8,46 га, а померлої ОСОБА_4 згідно
державного акту належала земельна ділянка площею 8,8 га. Вважають, що  в договорі сторони не визначили предмет  оренди - земельна частка(пай) чи земельна
ділянка. Крім того, вважають, що в
договорі оренди від 11.11.2002 р
відсутні істотні умови договору оренди, які передбачені Законом України
«Про оренду землі» в редакції від 7.03.2002 р, якій діяв на час укладання договору,  відсутній план (схема) земельної ділянки, не
виконані умови  державної реєстрації
договору  встановлені постановою КМ №
2073 від 25.12.1998 р.

В судовому засіданні представник
позивачів  підтримав позовні вимоги
ОСОБА_1, ОСОБА_2, дав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві і
доповнив  позовні вимоги визнати договір
оренди земельної частки (паю) від 11.11.2002 укладений між ОСОБА_4 та СФГ
«Терра» з  дня набрання чинності рішення
суду.

Представники відповідача голова СФГ
«Терра» Жильцов С.Г., Морозова Н.І. позов визнали з тих підстав, що договір на
день розгляду справи судом    вже
недійсним, так як  строк договору оренди
закінчився 11.11.2007 року.

Вислухавши
пояснення осіб, які беріть участь у справі, вивчивши матеріали справи, суд
вважає встановленим наступне.

11
листопада 2002 року між ОСОБА_4( орендодавець) і СФГ «Терра» (орендар) був
укладений договір оренди землі, яка належала орендодавцю на підставі державного
акту на право власності на землю строком на 5 років до 11.11.2007 року. Договір
зареєстрований в Терсянської сільської раді Новомиколаївського району.  Протягом всього строку дії договору орендар
добросовісно виконував умови договору, будь яких претензій зі сторони
орендодавця не було.

Після
смерті орендодавця  4.02.2006 року
спадкоємці, її  сини,  будь яких письмових заяв орендарю про  дострокове розірвання договору оренди від
11.11.2002 року не надали, орендар протягом 2006, 2007 років продовжував   виконувати умови договору і вересні 2007
року обробив земельну ділянку, яка належала померлої.

Сторони
вказаного договору  признавали договір
дійсним і фактично виконували умови договору. Всі умови договору виконані, за
цим договором вже ніхто не має ніяких прав або обов'язків.

Позивачі,
отримав, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом державні акти
про власності на землю,  не
повідомивши  орендаря СФГ «Терра», 27
лютого 2008 року уклали договори оренди землі з ПП «ТАЛВВ» строком на 1 рік.

Строк
дії договору від 11 листопада 2002 року укладений між ОСОБА_4 і СФГ «Терра»
згідно умов договору закінчився 11 листопада 2007 року і тому на час розгляду
справи цей договір вже недійсний.

Оцінивши
досліджені в судовому засіданні обставини, суд находить, що позов підлягає
частковому задоволенню.

Керуючись ст. 10,60, 212,213,214,215
ЦПК України, суд

В
И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до СФГ «Терра» Новомиколаївського району про визнання
недійсним договору оренди земельної частки (паю) від 11 листопада 2002 року
укладеного між ОСОБА_4 та СФГ «Терра» задовольнити частково.

Договір
оренди земельної частки (паю( від 11 листопада 2002 року укладений від ОСОБА_4
і СФГ «Терра» Новомиколаївського району зареєстрований в Терсянській сільській
раді Новомиколаївського району № 1298 визнати недійсним .

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області.

Заява про апеляційне оскарження
подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
подається протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ                                                                                В.О.ВДОВЕНКО