Справа №2-2764/2008
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 жовтня 2008 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області
у складі: судді Захарової В.В.
при секретарі Малиш Ю.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним,
звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що з
гідно договору купівлі - продажу від 5 червня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за
, відповідач по справі,
, купив у громадянки
житловий будинок за адресою:
Згідно витягу з Державного реєстру правочинів, предметом договору являються житловий будинок літ. «А» загальною площею 23,1 кв.м, при ньому є тамбур «а», сарай «Б», підвал «під Б», ґанок «б», сарай «В», гараж з ґанком «Г», «г», сарай «Д», вбиральня «Е», огорожі і споруди № 2- 5, та земельна ділянка площею 0,0411 гектара надана для будівництва та обслуговування житлового будинку і споруд.
24 червня 2007 року право власності на вказані об'єкти було зареєстровано КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» лише за одним
Відповідно до п. 9 договору купівлі - продажу від 5 червня 2007 року, кошти, за які купувався будинок і земельна ділянка, належали на праві спільної сумісної власності, як
та і його колишній дружині -
, тому будинок та земельна ділянка, розташовані за адресою:
належать їм на підставі спільної сумісної власності.
22 жовтня 2008 року з відповідачем по справі проведено повний розрахунок, про що свідчить розписка.
При зверненні у нотаріальну контору щодо оформлення належним чином договору купівлі-продажу будинку і земельної ділянки, позивачу було відмовлено на підставі того, що необхідна згода дружини
22 липня 2008 року шлюб між
розірвано, претензій матеріального характеру у подружжя не виникало.
Оскільки всі документи на нерухоме майно оформлені на
і він являється повним його власником, без зазначення співвласником його колишньої дружини, вважає, що зі сторони позивача виконані всі необхідні дії, направлені на вчинення правочину купівлі - продажу.
Просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «А» загальною площею 23,1 кв.м., при ньому є тамбур «а», сарай «Б», підвал «під Б», ґанок «б», сарай «В», гараж з ґанком «Г», «г», сарай «Д», вбиральня «Е», огорожі і споруди № 2- 5, та земельної ділянки площею 0,0411 га, розташованих за адресою:
дійсним. Визнати за нею право власності на згаданий
Позивач до суду не з’явилася, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
до суду не з’явилися, про день та час слухання справи завчасно повідомлялися у встановленому законом порядку. Повідомлень про причини неявки, клопотань про відкладення справи до суду не надали.
У зв’язку з чим, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши письмові докази, суд вважає за необхідне задовольнити позов за наступних підстав.
Між сторонами склалися цивільні правовідносини, урегульовані ч.2 ст. 219, ч.2 ст. 220 ЦК України.
Згідно ст. 219 ЦК України суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
У відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Судом встановлено, що що з
гідно договору купівлі - продажу від 5 червня 2007 року, відповідач по справі,
житловий будинок за адресою:
Згідно витягу з Державного реєстру правочинів, предметом договору являються житловий будинок літ. «А» загальною площею 23,1 кв.м, при ньому є тамбур «а», сарай «Б», підвал «під Б», ґанок «б», сарай «В», гараж з ґанком «Г», «г», сарай «Д», вбиральня «Е», огорожі і споруди № 2- 5, та земельна ділянка площею 0,0411 гектара надана для будівництва та обслуговування житлового будинку і споруд.
24 червня 2007 року право власності на вказані об'єкти було зареєстровано КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» лише за одним
Відповідно до п. 9 договору купівлі - продажу від 5 червня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за
, кошти, за які купувався будинок і земельна ділянка, належали на праві спільної сумісної власності, як
та і його колишній дружині -
, тому будинок та земельна ділянка, розташовані за адресою:
належать їм на підставі спільної сумісної власності.
22 жовтня 2008 року з відповідачем по справі проведено повний розрахунок, про що свідчить розписка.
При зверненні у нотаріальну контору щодо оформлення належним чином договору купівлі-продажу будинку і земельної ділянки, позивачу було відмовлено на підставі того, що необхідна згода дружини
22 липня 2008 року шлюб між
розірвано, претензій матеріального характеру у подружжя не виникало.
Зі сторони позивача виконані всі необхідні дії, направлені на вчинення правочину купівлі – продажу
Свої зобов’язання по нотаріальному посвідченню договору відповідачі не виконали, що позбавляє права позивача вільно користуватися та розпоряджатися придбаним майном.
Таким чином, суд дійшов висновку, що позивні вимоги позивача є правомірними, оскільки угода виконана всіма учасниками договору.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 88, 179, 212, 214-216 ЦПК України, ст.ст. 219, 220, 316, 318 ЦК України,
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими побутовими спорудами та земельною ділянкою, укладений між
право власності на житловий будинок з господарськими побутовими спорудами: літ. «А» загальною площею 23,1 кв.м., при ньому є тамбур «а», сарай «Б», підвал «під Б», ґанок «б», сарай «В», гараж з ґанком «Г», «г», сарай «Д», вбиральня «Е», огорожі і споруди № 2- 5, та земельну ділянку, площею 0,0411 га, розташованих за адресою:
Згідно зі ст.294 ЦПК України заяву про апеляційне оскарження заочного рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення заочного рішення до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд . Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд.
Відповідно до ч.4 ст.295 ЦПК України апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Заочне рішення може бути переглянуто Каховським міськрайонним судом, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: В.В.Захарова