Справа№2-1601/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

м. Ковель
27 серпня 2008 року

Ковельський
міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді ВАСИЛЮКА О.С.,

за
участю секретаря ШУЛЯК Л.В.,

позивачки ОСОБА_1,

третьої
особи на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет
спору  ОСОБА_2,

представника третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет
спору РЖКП №1 м.Ковеля  КУБАХ А.М.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Ковелі цивільну справу за позовом  ОСОБА_1,
третьої особи
на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору  ОСОБА_2,
до ОСОБА_3, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет
спору Ремонтного житлово-комунального підприємства №1 м.Ковеля про розірвання
договору найму житлового приміщення та скасування реєстрації місця проживання,

в
с т а н о в и в:

ОСОБА_1, третьою особою на стороні позивача, що не
заявляє самостійних вимог на предмет спору
ОСОБА_2 заявлено позов до ОСОБА_3, третьої особи, що не заявляє
самостійних вимог на предмет спору РЖКП №1 м.Ковеля про розірвання договору
найму житлового приміщення та скасування реєстрації місця проживання,

. Позовні вимоги
обгрунтовані тим, що  згідно договору
дарування квартири посвідченого
06.08.2003 року державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної
контори Луцик Н.А., бабуся позивачки, третя особа на стороні позивача,  ОСОБА_2, подарувала, а позивачка прийняла в
дар цілу квартиру АДРЕСА_1. 04.11.2003 року
квартира була зареєстрована позивачкою в Волинському обласному бюро
технічної інвентаризації в реєстрований номер 1212696.   Однак, бабуся позивачки, ОСОБА_2, яка була
єдиною власницею квартири  надала
відповідачці по справі, ОСОБА_3 в постійне користування кімнату площею 13,6
кв.м. по вул. Уласа Самчука в м.Ковелі з даного періоду відповідачка по справі,
ОСОБА_2, зареєструвалась в даній квартирі, однак ніколи там не проживала  з моменту
реєстрації і по даний період . В спірному житлі зареєстрована позивачка
з 24.09.2004 року та бабуся, ОСОБА_2 з 22.05.1990 року  та кілька членів сім'ї позивачки, а саме її
чоловік, ОСОБА_4 та донька, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та син від першого шлюбу,
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.  Відповідачка
ніколи не проживала  у спірному житлі, і
не сплачувала кошти за комунальні послуги однак в добровільному порядку
відмовляється знятися з реєстраційного обліку з квартири та розірвати договір
найму житлового приміщення, остання не приймає участь  у витратах на комунальні послуги за кількістю
зареєстрованих  мешканців , що фактично
не проживають в квартирі. 04.12.2007 року нотаріально завіреною заявою приватним
нотаріусом Ковельського міськнотокругу
відповідачці було передано вимогу знятися з реєстраційного обліку до
04.03.2008 року з житла-квартири АДРЕСА_1 та попереджена про намір, у разі не
зняття з реєстрації у вказаній квартирі
звернутися до суду з позовом.
Однак, відповідачка цього не зробила, а тому просить розірвати договір
найму житлового приміщення в будинку, посвідчений 24.11.2000 року РЖКП №1
м.Ковеля укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_2 надала в
користування в строк на постійно ОСОБА_3 житлове приміщення, яке складається із
однієї кімнати житловою площею 13,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, та скасувати
реєстрацію місця проживання ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримала, з підстав, викладених у заяві, просить   розірвати договір найму житлового приміщення
в будинку, посвідчений 24.11.2000 року РЖКП №1 м.Ковеля укладений між ОСОБА_2
та ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_2 надала в користування в строк на постійно
ОСОБА_3 житлове приміщення, яке складається із однієї кімнати житловою площею
13,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, та скасувати реєстрацію місця проживання
ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1.

Третя особа на стороні позивача , яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 підтримала заявлені позивачкою
вимоги , просить  розірвати договір найму
житлового приміщення в будинку, посвідчений 24.11.2000 року РЖКП №1 м.Ковеля
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_2 надала в користування в
строк на постійно ОСОБА_3 житлове приміщення, яке складається із однієї кімнати
житловою площею 13,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, та скасувати реєстрацію місця
проживання ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1.

Представника третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет
спору РЖКП №1 м.Ковеля  Кубах А.М.,
підтримала заявлені позивачкою вимоги, суду пояснила, що РЖКП №1 м.Ковеля у
2002 році було посвідчено договір найму житла, згідно якого  ОСОБА_2 надала в постійне користування
ОСОБА_3 кімнату житловою площею 13,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1. Відповідно до
даного договору, остання, зобов'язувалась
постійно вносити  квартиру плату
за надані комунальні послуги. Однак, цього не робила, вважає, що відповідачка,
ОСОБА_3 порушила умови договору, а тому є всі підстави для його розірвання.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась,
хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи,
попередньо подала суду заяву в якій просить справу слухати у її
відсутності.  Позовні вимоги визнає.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, третьої особи на
стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2,
представника третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору
РЖКП №1 м.Ковеля  та з'ясувавши обставини
справи приходить до висновку, що позов підставний і підлягає задоволенню.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм
правовідносини.

Відповідно до вимог ст.168 ЖК України договір найму
житлового приміщення укладеного на невизначений строк, можу бути розірвано за
вимогою власника у разі систематичного
невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги, а
також з інших підстав.  У цьому випадку
власник квартири повинен попередити
наймача про наступне розірвання
договору за три місяці.

Позивачка ОСОБА_1 на підставі договору дарування від
06.08.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Ковельської державної
нотаріальної контори Волинської області,
являється власником квартири АДРЕСА_1, що стверджується технічним
паспортом та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно
Волинського БТІ від 04.11.2003 року на вказану квартиру.

Як вбачається з заяви від 04.12 2007 року, посвідченої
приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу, ОСОБА_3  попереджено
про зняття з реєстраційного обліку.

У вказаній вище квартирі , як встановлено у судовому
засіданні, проживають позивачка,  ОСОБА_1
з сім'єю -  чоловік, ОСОБА_4, якого
позивачка не може у встановленому законом порядку зареєструвати, оскільки
необхідна згода  відповідачки по
справі,  донька- ОСОБА_5, та син від
першого шлюбу- ОСОБА_5

Відповідачка,
ОСОБА_3  являється  квартиронаймачем зазначеної вище квартири ,
що стверджується договором дарування квартири серії ВАМ №373384 від 06.08.2003
року і як встановлено в судовому засіданні ,
на протязі тривалого часу  у
спірному житловому приміщенні не проживає, не вносить квартирної плати та плати
за комунальні послуги , тобто позивачка в порушення вимог ст.319 ЦК України
позбавлена можливості користуватися та розпоряджатися своєю власністю на власний
розсуд.

Таким чином , суд приходить до висновку , що
оскільки  відповідачка   ОСОБА_3 добровільно відмовляється знятися з
реєстраційного обліку та розірвати договір найму житлового приміщення,  обґрунтованих підстав для чого судом не
встановлено, крім того діями відповідачки обмежуються права ОСОБА_1, як
власника квартири ,   суд вважає, що   слід розірвати договір найму житлового
приміщення в будинку, посвідчений 24.11.2000 року РЖКП №1 м.Ковеля укладений
між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_2 надала в користування в строк на
постійно ОСОБА_3 житлове приміщення, яке складається із однієї кімнати житловою
площею 13,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, та скасувати реєстрацію місця проживання
ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,224-226,88
ЦПК України , ст.319 ЦК України, ст.168 ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Заявлений
позов задовольнити.

Розірвати договір найму житлового
приміщення в будинку, посвідчений  24.11.2000
року РЖКП №1 м.Ковеля укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_3
надала в користування в строк на постійно ОСОБА_3 житлове приміщення, яке
складається із однієї кімнати житловою площею 13,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

Скасувати реєстрацію місця проживання ОСОБА_3 в  квартирі АДРЕСА_1.

Стягнути з  ОСОБА_2 на користь  ОСОБА_1
17 (сімнадцять) гривень судових витрат у справі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4ст.295 ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧИЙ:
О.С. ВАСИЛЮК