Справа № 2-631-2008 рік
І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
10 вересня 2008 року Лутугинський районний суд Луганської
у складі : головуючого судді Кулешової Л.В.
при секретарі Шкурко В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Лутугине
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
березня 2008 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання правочину
дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову
позивач посилається на те, що 29 листопада 1999 року між ним та відповідачами
було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. При укладенні
угоди між ними було погоджено всі умови купівлі-продажу, щодо ціни, передачі
квартири у власність, оформлення договору купівлі-продажу. 29 листопада 1999
року між ним та відповідача було укладено договір купівлі-продажу зазначеною
квартири, який посвідчений універсальною товарною біржею «Маркет-центр». Але
нотаріально договір купівлі-продажу квартири не був оформлений. Позивач просить
визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за ним право власності на
судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги.
яких було допитано в порядку ст..132 ЦПК України, позов визнали, просили
розглянути справу за їх відсутності.
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачами 29 листопада
1999 року було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, про що
свідчить договір купівлі-продажу від 29 листопада 1999 року, посвідчений
універсальною торговою біржею «Маркет-центр» /а.с.4-5/.
до уваги, що правовідносини виникли до 1 січня 2004 року, тому суд при розгляді
справи керується нормами ЦК УРСР в редакції 1963 року.
відповідності до ст..227 ЦК УРСР договір купівлі - продажу жилого будинку
повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є
встановлено у судовому засіданні договір купівлі-продажу квартири був
посвідчений універсальною торговою біржею «Маркет-центр», а не нотаріальною
відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР якщо одна із сторін повністю або частково
виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогами сторони,
яка виконала угоду. визнати угоду дійсною.
судовому засіданні встановлено, що позивач повністю виконав умови угоди,
сплатив відповідачам за квартиру 1000 грн., став проживати в квартирі, а
відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення угоди, так як проживають
за межами Лутугинського району.
позивачем та відповідачами повністю виконана угода, яка потребує нотаріального
посвідчення, що було підтверджено протягом судового засідання, а тому суд
вважає визнати угоду купівлі-продажу квартири дійсною та визнати за позивачем
право власності на квартиру.
зі ст..ст.47,227 ЦК УРСР, керуючись ст..ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд
ОСОБА_1 задовольнити.
дійсною угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладену між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього
ОСОБА_4, посвідчену 29 листопада 1999 року універсальною торговою біржею
«Маркет-центр»., зареєстровану в реєстрі за № 3/31.
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом подачі через
Лутугинський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя :