Справа № 2-919/08
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

13 березня 2008 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

судді
Попової С.А.,

при секретарі
Ченгал О.М.,

розглянувши  у  відкритому судовому засіданні у місті
Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання
угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В:

05 лютого 2008 року позивачка звернулась до суду з
позовом до відповідача про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 15
лютого 2001 року на Азовській універсальній товарній біржі між нею та ОСОБА_2,
було укладеного договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Право
приватної власності на вказаний будинок зареєстровано в Маріупольському БТІ від
15 лютого 2001 року. Оскільки договір був укладений без нотаріального
посвідчення, а сторони фактично виконали його умови, просить визнати договір
купівлі-продажу дійсним.

Позивачка у судове засідання не прибула, надала заяву із
проханням розглянути справу у її відсутність, в якій зазначила, що позовні
вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник Маріупольської міської ради, що залучений у
якості належного відповідача в порядку правонаступництва відповідача ОСОБА_2,
що вибула, у зв'язку зі смертю, у судове засідання не прибув. Надав заяву із
проханням розглянути справу у його відсутність, не заперечував проти позову.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 15 лютого 2001 року на
Азовській універсальній товарній біржі між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1,
з іншого,  було укладено договір
купівлі-продажу (біржовий контракт  №
3521) житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого БТІ міста
Маріуполя від 15 лютого 2001 року, житловий будинок АДРЕСА_1 на праві приватної
власності зареєстровано за ОСОБА_1, реєстраційний № 17185 (а.с. 6).

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири),
сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог
ст. 227 ЦК України, якою передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення угод
цього виду.

Таке
ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в редакції 2003 року).

Відповідно
до ст. 47 ч. 2 ЦК України якщо одна з сторін повністю або частково виконала
угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин досліджених у судовому
засіданні, суд вважає встановленим, що між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1,
з іншого,  мав місце договір
купівлі-продажу частини житлового будинку, тому як продавцем ОСОБА_2 було
передано майно у власність покупцю ОСОБА_1,
яка прийняла майно та виплатила за нього певну грошову суму і право
власності останньої не ставилось під сумнів понад 6 років.

На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України, керуючись ст. 10,
11, 60, 61, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,
укладений 15 лютого 2001 року між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого,
зареєстрований Азовською універсальною товарною біржею (біржовий контракт №
3521).

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і. поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя _________________________С.А. Попова