Справа №2-987
І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
жовтня 2008 року Новоазовський районний суд Донецької області у складі:
судді                                                                                                         Кацаренко І.О.,
при секретарі                                                                                           Пічморзі
у попередньому  судовому засіданні в залі
суду в місті Новоазовську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Виноградненської сільської ради Новоазовського району Донецької області (далі -
сільрада), про визнання права власності на самочинно зведені споруди,
звернулася до суду з вказаним позовом.
В обґрунтування своїх позовних вимог зазначала, що
27.09.2007 р. між нею та Новоазовською райдержадміністрацією був укладений
договір оренди, на підставі якого їй у користування  надана земельна ділянка площею 0,0225 га,
розташована на території Виноградненської сільської ради за межами населеного
пункту. Зазначена земельна ділянка надана їй у користування для будівництва та
обслуговування автомийки. Всі пункти договору оренди земельної ділянки вона
виконувала, не порушуючи законних інтересів інших осіб. На відведеній під
будівництво ділянці вона побудувала автомийку лит.А-1, господарські приміщення
лит.Б-1, кафе лит.В-1 загальною площею 256,8 кв.м.
Бюро технічної інвентаризації м.Новоазовська було
зроблено обстеження будівель, зроблений технічний паспорт та видана довідка
(від 25.07.2008 р. за вих..№34) з відміткою про самовільну забудову наступних
об'єктів: автомийки-лит.А-1, господарського приміщення-лит.Б-1, кафе-лит.В-1.
видачі свідоцтва про право власності на нежиле приміщення було відмовлено із
посиланням на положення законодавства про самовільне будівництво.
Просила визнати за нею право власності на самочинно
зведені споруди: автомийку-лит.А-1; господарське приміщення-лит.Б-1; кафе-лит.В-1.
попереднє судове засідання позивач не з'явилася, надавши суду заяву з проханням
розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить
задовольнити їх (а.с.78).
попереднє судове засідання представник відповідача не з'явився, надіслав суду
заяву, в якій просить задовольнити позовОСОБА_1. про визнання права власності
на самочинно зведені споруди та розглянути позов у відсутності представника
відповідача (а.с.79).
Суд,
з'ясувавши міркування сторін щодо заявленого позову, дослідивши письмові
матеріали справи, вважає, що позовні вимогиОСОБА_1. підлягають задоволенню,
виходячи з наступного.
Судом
встановлено, що договір оренди від 27.09.2007 року було укладено між позивачем
та Новоазовською РДА на земельну ділянку площею 0,0225 га, яка знаходиться на
території Виноградненської сільської ради за межами населеного пункту
Новоазовського району (а.с.14-15), земельну ділянку було передано в строкове
платне користування для  будівництва та
обслуговування автомийки, згідно акту приймання-передачі земельної ділянки б/н
від 27.09.2007 р. на а.с.17.
Згідно довідки Новоазовського БТІ (а.с.77) самочинно
зведеними є: автомийка площею 159,6 кв.м. - літ.А-1, господарське приміщення,
площею 21,6 кв.м. - літ.Б-1; кафе, площею 75,6 кв.м. - літ.В-1.
Згідно ст.376 ЦК України нерухоме майно, яке зведене без
дозволу або належним чином затвердженого проекту, вважається самочинним
будівництвом. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на неї, якщо це не
порушує права інших осіб.
Суд
вважає, що визнання права власності на вищезазначені будівлі прав та законних
інтересів інших осіб не порушує, оскільки позивач є належним землекористувачем
ст.ст.10,60,130,174,209,213-215 ЦПК України, ст.376 ЦК України,  суд
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати заОСОБА_1 право власності на самочинно зведені
споруди: автомийку площею 159,6 кв.м. літ.А-1, господарське приміщення площею 21,6
кв.м. літ.Б-1; кафе площею 75,6 кв.м. літ.В-1, розташовані на землях
Виноградненської сільської ради Новоазовського району Донецької області  за межами населеного пункту по Таганрозькому
шосе, автодорога М-14.
рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Донецької області протягом
20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження рішення, яка подається
протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення
набуває законної сили після закінчення строку на подачу заяви про апеляційне
оскарження рішення, якщо заяву не було подано.

Суддя