Справа  № 2-370/ 2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24
червня 2008 року Бобровицький районний суд Чернігівської області

в складі:
головуючого  - судді
Іванюка І.І.

при секретарі                                                Фещенка Ю.В.

розглянув у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бобровиця справу за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЯ І ВОЛЯ» про визнання
не чинними дії відповідача щодо відмови виплати орендної плати за оренду землі
2007 року  та зобов'язання відповідача
виплатити орендну плату за землю.

В С Т А Н О В  И В :

Позивач ОСОБА_1
звернулася до Бобровицького районного суду Чернігівської області з позовом до
Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЯ І ВОЛЯ» про визнання не чинними
дії відповідача щодо відмови виплати орендної плати за оренду землі 2007 року
та зобов'язання відповідача виплатити орендну плату за землю.

Так, позивач у
своїх позовних вимогах посилається на укладений на підставі сертифікату на
право на земельну частку (пай) між ним і ТОВ «ЗЕМЛЯ І ВОЛЯ» договір оренди
земельної частки (паю) терміном на 10 років, який 19.07.2005 р. зареєстровано у
книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Бобровицької
міської ради за № 321.

Також,
позивач у позові посилається на збори пайовиків колишнього КСП «Піонер», які
виявили бажання оформити державний акт на землю, який отриманий ним у липні
2007 року.

Відтак,
позивач зазначає, що після отримання державного акту на право власності на
земельну ділянку розривати заключний договір з відповідачем на оренду землі не
виявляв бажання, заяви про це не підписував і розривати за власним бажанням не
буде, тому, вважає письмову відмову відповідача сплатити йому плату за оренду
землі за 2007 рік не чинною.

Представник
позивача і позивач у судових засіданнях позов підтримали повністю, просять
задовольнити його у повному обсязі.

Представник
відповідача судовому засіданні позов не визнав-повністю і надав суду письмові
заперечення на позов з доповненнями в яких просить відмовити позивачу у позові,
посилаючись на те, що договір оренди земельної частки (паю), зареєстрований 19.07.2005
р. відповідач з позивачем не укладав, тому, обов'язків щодо виплати орендної
плати за користування землею у 2007 році перед позивачем не несе.

Крім
цього, відповідач посилається на те, що у 2007 році земельну ділянку, що була
орендована за договором не використовував і вважає свої зобов'язання за
договором припиненими  в  зв'язку зі смертю орендодавця.

Заслухавши
представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні
позову ОСОБА_1 необхідно відмовити за наступних обставин.

Суд в межах
заявлених позовних вимог та наданих представниками сторін доказів по справі
встановив наступні обставини та правовідносини.

Так, між
власником земельної частки (паю) ОСОБА_2 і Товариством з обмеженою
відповідальністю «ЗЕМЛЯ І ВОЛЯ» був укладений договір оренди земельної частки
(паю), що 19.07.2005 р. зареєстровано у книзі записів реєстрації договорів
оренди земельних часток (паїв) Бобровицької міської ради за № 321./а.с.8-9/.

Предметом
договору була оренда земельної частки (паю) розміром 7,17 умовних кадастрових
гектарів, яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним
земельним масивом і належала ОСОБА_2. на підставі сертифікату на право на
земельну частку /а.с.7/.

Відтак, позивач
ОСОБА_1, не була стороною договору оренди земельної частки (паю), і не була на
той час власником сертифікату, а отже, не була власником земельної ділянки
(паю).

Орендодавець за
договором оренди земельної частки (паю) у червні місяці 2006 році помер, що
підтверджено свідоцтвом про смерть, а земельна ділянка була у 2007 році
переоформлена на нового власника ОСОБА_1 (спадкоємця) /а.с. 17/,  також, земельна ділянка була виділена в
натурі, що також підтверджено державним актом на право власності на земельну
ділянку серії ЯГ № 826057 /а.с. 6/.

Отже, умовами
договору оренди земельної частки (паю) передбачалося, що після виділення
земельної ділянки в натурі та при зміні власника, договір оренди землі
переукладається на цих самих умовах, що і раніше укладений.

Позивач у
судових засіданнях не довів фактів звернення до відповідача з пропозиціями
(проханнями) переукласти на тих самих умовах договір оренди і не надав суду
переукладений (новий) договір оренди з новим власником землі.

За таких
обставин, суд вважає, що після смерті орендодавця ОСОБА_2., зміни власника земельної
ділянки, виділення землі в натурі зобов'язання відповідача за договором оренди
земельної частки (паю), що зареєстровано 19.07.2005 р. припинилися, а новий
власник земельної ділянки має право на укладення нового договору оренди, який
не дату розгляду справи не був укладений.

Також, суд бере
до уваги той факт, що відповідач не використовував і не обробляв орендовану за
договором земельну ділянку у період за який позивач просив стягнути орендну
плату, що підтверджено листами відділу земельних ресурсів у Бобровицькому
районі, тому, не несе обов'язку сплатити орендну плату новому власнику землі
без заключного договору.

Крім цього, під
час постановлення рішення суд бере до уваги
про те, що правочин - договір оренди земельної частки (паю), що
зареєстрований 19.07.2005 р. за № 321 від орендодавця і орендаря підписаний
іншими, не уповноваженими (правомочними) особами,  які не мали відповідних повноважень.

При таких обставинах  суд приходить до думки про відмову позивачці
в задоволенні позову.

На
підставі вищевикладеного, керуючись, ст. ст.
213-215 ЦПК України, на підставі

ст. ст.
626-631  ЦК  України,
с у  д

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1
до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗЕМЛЯ І ВОЛЯ» про визнання не
чинними дії відповідача щодо відмови виплати орендної плати за оренду землі
2007 року та зобов'язання відповідача виплатити орендну плату за землю,  відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294
ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області протягом двадцяти
днів з моменту подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом
десяти дні з моменту проголошення рішення через Бобровицький районний суд
Чернігівської області.

Суддя:

Вик. І.І.Іванюк