Справа № 2-4045/2008
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

12 травня 2008 року

Краматорський міський суд Донецької області

у
складі: головуючого судді Ткачової С.М.,

при секретарі Хоронько М.В.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права
власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

23.04.2008
року позивач звернувся до Краматорського міського суду з позовом до ОСОБА_2 .
про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права
власності на домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що 22 лютого 2002 року в
Краматорській філії Донецької товарної біржі він уклав договір купівлі-продажу
жилого будинку з надвірними та побутовими спорудами АДРЕСА_1 з ОСОБА_2.  У даний час йому стало відомо, що біржа не
має повноважень по посвідченню договорів купівлі-продажу нерухомості, а, отже,
вищевказаний договір не має юридичної чинності. Просить визнати договір дійсним
і визнати за ним право власності на жилий будинок з надвірними та побутовими
спорудами АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача не з'явилась, надала суду заяву про слухання справи в її відсутності, позовні
вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про слухання справи в її відсутності, позовні
вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.

Представник 3-ї особи - Краматорської філії Донецької товарної біржі в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву про слухання справи в його відсутність,
з позовними вимогами згоден.

Дослідивши думки сторін, проаналізувавши зібрані в справі докази, суд
вважає, що вимога заявника про визнання договору дійсним і визнання права
власності на домоволодіння підлягають задоволенню.

Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності
на об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності юридичних і фізичних осіб»,
затвердженої Наказом Держкомітету будівництва й архітектури і житлової політики
України від 09.06.98 року № 121, державної реєстрації в бюро технічної
інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності
виробляється на підставі  правовстановлюючих
документів, що повинні відповідати формі, передбаченої  чинним законодавством.

У відповідності зі ст. 220 ЦК України, нотаріальне  посвідчення угод обов'язково лише у випадках,
зазначених у законі. Якщо одна з сторін цілком або частково виконала угоду, що
вимагає нотаріального посвідчення, а інша ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони визнати угоду дійсною.

У судовому засіданні встановлено, що договір купівлі-продажу зазначеної
квартири був укладений між сторонами 22 лютого 2002 року і нотаріально не був
засвідчений (а.с.4).

Суд вважає, що угоду необхідно визнати дійсною, тому що угода виконана
цілком, що спричиняє і визнання права власності на будинок.

Керуючись ст.ст.10,60,129,130,213-215 ЦПК України, ст.ст.220,328 ЦК
України, -

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 22 лютого 2002 року, укладений
у Краматорській філії Донецької товарній біржі між ОСОБА_2 - з одного боку, і
ОСОБА_1- з іншого боку, по жилому будинку з надвірними та побутовими спорудами
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на жилий будинок з надвірними та побутовими спорудами АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо така
заява не була подана.

Заяву про апеляційне оскарження  рішення може бути подано протягом 10 днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя

Рішення ухвалено й надруковано в нарадчій кімнаті в
єдиному екземплярі.

Суддя