Справа № 2-1825/08
Рішення

Іменем України

29 травня
2008 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого  судді                               Рябової О.Д.,

при секретарі                                    Дроздової
Т.І.,

розглянувши заочно у судовому засіданні
в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

в с
т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те що згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом від 12.12.1997 року, житловий будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2.

У зв'язку з терміновим виїздом за
межі України ОСОБА_2 вирішила продати
позивачці належну їй домобудівлю, але оскільки не було часу зібрати необхідні документи для продажу належного їй майна сторони
домовилися про продаж будинку по розписці,
тобто між сторонами укладається договір купівлі-продажу, а коли відповідачка
повернеться через деякий час до
Україну, договір купівлі-продажу буде нотаріально засвідчений.

26.04.1999 року ОСОБА_2 написала
розписку про те, що отримала від ОСОБА_1
гроші в сумі 6500 гривень за те, що продала їй свій будинок за адресою АДРЕСА_1 в присутності свідків, договір купівлі-продажу
зобов'язалася оформити у нотаріуса у січні 2000 року.

Після підписання договору
Верховська видала позивачці ключі від будинку, всі розрахункові книжки та
виїхала разом із дочкою за межі України. Вже 9 років відповідачки немає у м. Херсоні і у позивачки немає можливості переоформити
житловий будинок на своє ім'я.

Просить визнати договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладений 26.04.1999
року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

На стадії заочного розгляду справи у судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги, просила визнати договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладений 26.04.1999
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не
повідомила, про день та час слухання справи повідомлена належним чином, через
засоби масової інформації, шляхом розміщення об'яви в газеті.

Вислухавши позивача, допитавши свідків, дослідивши надані докази, суд
вважає заявлені вимоги законними та обґрунтованими з слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного
кодексу.

Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_1,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 пояснили, що були присутні при передачі грошей ОСОБА_1 у
сумі 6 500,00 грн. ОСОБА_2 за належний їй будинок АДРЕСА_1, про що була складена розписка.

Згідно розписки від 26.04.1999 року ОСОБА_2 продала
за  6 500,00 грн. ОСОБА_1 належний їй на праві приватної
власності житловий будинок
АДРЕСА_1, але нотаріально договір купівлі-продажу не оформила.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Згідно свідоцтва про право
на спадщину за законом від 12.12.1997 року, посвідченого державним нотаріусом І Херсонської
державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1-2029,
відповідачка ОСОБА_2 є власницею житлового будинку АДРЕСА_1.

Таким чином, судом у попередньому судовому засіданні встановлено, що
відповідачка продала за 6 500,00 грн. належний їй на праві приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_1 відповідно розписки від 26.04.1999 року, але
нотаріально договір купівлі-продажу не оформила, у зв'язку з чим суд
вважає, що позивачка до суду звернулася на законних підставах з обґрунтованими
вимогами, у зв'язку з чим за позивачкою повинно бути визнано право власності на жилий будинок АДРЕСА_1 який належить відповідачці на праві приватної власності відповідно
свідоцтва про право на спадщину
за законом від 12.12.1997 року.

Керуючись
ст.ст. 220 ч. 2, 526 ЦК України, та ст.ст. 212-215, 224, 226 ЦПК України, суд -

в и
р і ш и в:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1, укладений 26.04.1999
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий
будинок АДРЕСА_1.

На протязі п'яти діб направити копію заочного рішення відповідачу по
справі.

На рішення заочного розгляду справи може бути подана заява про перегляд протягом
10 днів у Дніпровський районний суд м. Херсона.

Суддя                                       О.Д.
Рябова