Справа № 2-841
І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
2008  р.  Долинський
районний  суд  Кіровоградської  області
Головуючого  судді :
секретарі :                                                                   ПОЛІЩУК  Т.І.,
відкритому  судовому  засіданні
справу  за  позовом
ОСОБА_1 ,  ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3
фермерського  господарства  «Вершино-Власівське»   Петрівського
району  Кіровоградської  області
про  визнання  недійсними
договорів  оренди  землі , -
Позивачі  звернулись
до  суду  з
відповідача ,  посилаючись  на  те
05.10.2006  р.  ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  та
15.02.2007  р.  ОСОБА_4
уклали  з  відповідачем
договори  оренди  землі
років ,  передавши  відповідачу
свої  земельні  ділянки
площею  відповідно  ОСОБА_1 - 6,58  га.
ріллі ,  ОСОБА_2 - 6,66  га.
га.  ріллі ,  ОСОБА_3 - 6,75  га.
ріллі ,  ОСОБА_4 - 7,53  га.
зареєстровані  ДП  «Кіровоградська  регіональна
філія  Центру  державного
земельного  кадастру»  відповідно
за  № 224 , 176 , 180 , 218 , 473
на  момент  укладення
договори  оренди  не
відповідають  вимогам  ст. 14
Закону  України  «Про
оренду  землі ,  оскільки
істотні  умови ,  передбачені
вище  названим  Законом :
оренди  ( місце  розташування
та  розмір  земельної
ділянки ) .  В  договорах
не  зазначено  ідентифікуючі
ознаки  земельної  ділянки
( кадастровий  номер )  та  її  розташування .
плата  ( розмір , індексація
платежу ,  терміни  та
порядок  внесення  і
перегляду .  В  договорах
не  визначено  ким  (
орендарем ,  орендодавцем  або
за  згодою  сторін )
може  переглядатись  розмір
не  досягнуто  домовленості
щодо  такої  істотної
порядок  її  перегляду .
використання  і  збереження
договорах  взагалі  не
зазначено  умови  збереження
4.-  Відповідальність  сторін .
В  договорах  зовсім
не  конкретизована  відповідальність  сторін
відсутня .  Договір  містить
посилання  на  сплату
невнесення  орендної  плати ,
визначеної  договором ,  проте
сторони  не  визначили
визнання  договорів  недійсними ,
укладені  з  недодержанням
( порушенням )  чинного  законодавства
ОСОБА_4  та  представник
судовому  засіданні  позовні
вимоги  підтримали  і
просять  позов  задовольнити .
Представник  відповідача
судовому  засіданні ,  що
в  оспорюваних  договорах
умови ,  передбачені  Законом
України ,  погоджені  з
позивачами ,  які  підписались
ці  договори  зареєстровані
в  центрі  державного
земельного  кадастру .
Вислухавши  пояснення
сторін ,  вивчивши  матеріали
справи ,  суд  приходить
заявлені  позовні  вимоги
підлягають  задоволенню ,  оскільки
договори  оренди  земельних
ділянок  укладені  з
порушенням  вимог  ст.
143  Закону  України
«Про  оренду  землі» .
розташування  та  розмір
земельної  ділянки ,  не
зазначено  ідентифікуючі  ознаки
земельних  ділянок -
кадастрові  номери .
не  визначено  ким - орендарем ,  орендодавцем
сторін  може  переглядатись
розмір  орендної  плати .
не  досягнуто  домовленості
щодо  такої  істотної
порядку  її  перегляду .
договорах  взагалі  не
зазначено  умови  збереження
зовсім  не  конкретизована  відповідальність  сторін
договору .  Договори  містять
посилання  на  сплату
невнесення  орендної  плати ,
визначеної  договором ,  проте
сторони  не  визначили
в  судовому  засіданні
з  достовірністю  встановлено ,
що  відповідачем  порушено
істотні  умови  договорів
оренди  земельних  ділянок ,
позовні  вимоги  підлягають
задоволенню ,  оскільки  зазначені
спірні  договори  оренди
земельних  ділянок ,  укладені
без  врахування  істотних
умов ,  вказаних  у  ст.
«Про  оренду  землі» ,
для  визнання  вказаних
договорів  недійсними .
ЦК  України  підставою
недійсності  правочину  є
недодержання  в  момент
вчинення  правочину  стороною
( сторонами )  вимог ,  які
встановлені  частинами  першою - третьою ,  п»ятою
ст. 203  ЦК  України
зміст  правочину  не
може  суперечити  цьому
Кодексу ,  іншим  актам
цивільного  законодавства ,  а
також  моральним  засадам
Закону  України  «Про
оренду  землі» ,  ст. ст. 203 , 215  ЦК
України  та  керуючись
ст. ст. 10 , 11 , 209 , 212-215 , 218
ЦПК  України ,  суд , -
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  та
ОСОБА_4,  задовольнити .
договори  оренди  земельних
ділянок  від  05.10.2006
року  та  15.02.2007
року ,  укладені  між
ОСОБА_1 ,  ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3 , ОСОБА_4  та
фермерським  господарством  «Вершино-Власівське»  Петрівського
району  Кіровоградської  області ,
зареєстровані  ДП  «Кіровоградська  регіональна
філія  центру  державного
земельного  кадастру»  12.12.2006
року  за  № №
224 , 176 , 180 , 218  та  19.04.2007
року  за  № № 473 , 477 .
користь  ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4  з
фермерського  господарства  «Вершино-Власівське»  Петрівського
району  Кіровоградської  області
судові  витрати  за
сплату  судового  збору
7,5  грн.  кожному .
Рішення  може
бути  оскаржене  в
апеляційному  порядку  відповідно
до  вимог  ст. 294
ЦПК  України .

Головуючий  суддя :
( підпис ) :

Копія   вірно .

СУДДЯ   ДОЛИНСЬКОГО                                                  КАЛМИКОВ  Б.Л.

РАЙОННОГО   СУДУ

НАДІЙШЛА - 01.08.2008 р.