Справа № 2-1059/2008 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

11 липня 2008
року Полтавський районний суд Полтавської
області  в складі:

головуючого судді - Рябішина А.О.

при секретарі - Власовій Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в  м. Полтаві

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Микільської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу Ѕ частини
житлового будинку з господарськими будівлями таким, що відбувся, про визнання
права власності на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу Ѕ частини
житлового будинку з господарськими будівлями, які розташовані за адресою
АДРЕСА_1 таким, що відбувся, про визнання права власності на вказану частину
домоволодіння, обгрунтовуючі свої позовні вимоги тим, що в травні 2008 року
домовився з відповідачем про купівлі-продаж Ѕ частини вищезазначеного житлового
будинку з господарськими будівлями та в рахунок виконання зобов'язання передав
йому 15 тис. грн., але посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально не має
можливості, так як нотаріус вимагає заяву від співвласника іншої частини
домоволодіння, але надати таку заяву не має можливості, оскільки співвласниця
-  ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і
спадкоємців, які б заявили право на спадщину не має.

В
судовому засідання позивач свої позовні вимоги підтримав, просив їх
задовольнити та дав свідчення аналогічні тим, що викладені в позовній заяві.

Відповідач
Шпигоцький в судовому засіданні позовні вимоги визнав та пояснив, що на
підставі рішення Полтавського районного суду від 06.02.2008 року йому належить
1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за
адресою АДРЕСА_1. В травні цього року вони з позивачем домовились про
купівлю-продаж частини житлового будинку з господарськими будівлями і в рахунок
виконання зобов'язання, останній передав йому 15 тис. грн., але посвідчити
договір купівлі-продажу в нотаріально не має можливості, так як нотаріус
вимагає заяву від співвласника іншої частини домоволодіння, але надати таку
заяву не має можливості, оскільки співвласниця -  ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і спадкоємців,
які б заявили право на спадщину не має.

Представник
відповідача - Микільської сільської ради Полтавського району в судове засідання
не з'явився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у його
відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Заслухавши
пояснення позивача, відповідача ОСОБА_2, вивчивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню
з наступних підстав.

Як встановлено в
судовому засіданні і це підтверджується матеріалами згідно витягу з реєстру
прав власності на нерухоме майно ОСОБА_2 належить Ѕ частина житлового будинку з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1 (а.с. 5). Підставою виникнення права
власності є рішення Полтавського районного суду від 06.02.2008 року
(а.с.4).

Як
пояснив у судовому засіданні позивач, і проти цього не заперечує відповідач,
вони домовились про купівлі-продаж Ѕ частини житлового будинку з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1 і в рахунок виконання зобов'язання ОСОБА_1 передав
ОСОБА_2 кошти в сумі 15 тис. грн., але нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу не має можливості, так як нотаріус вимагає заяву від
співвласника іншої частини домоволодіння, але надати таку заяву не має
можливості, оскільки співвласниця -
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і спадкоємців, які б заявили право на спадщину
не має.

Фактично
всі умови договору ОСОБА_1 виконав - передав обумовлену суму власнику Ѕ частини
житлового будинку з господарськими будівлями, сторони дійшли згоди щодо усіх
істотних умов договору і відбулося його часткове виконання.

Відповідно
до положень ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Визнання
відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права,
свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб.

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215,  218
ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 655 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні
вимоги  задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу квартири Ѕ частини житлового будинку з господарськими
будівлями, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
таким, що відбувся.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на Ѕ частини житлового будинку з господарськими
будівлями, які розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський
районний суд на протязі 10 днів з моменту проголошення шляхом подачі заяви про
намір оскарження та подачі протягом 20 днів з моменту подачі заяви апеляційної
скарги.

Суддя : підпис

ВІРНО :